昆明市晋宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0122民初2220号原告：孟海英，女，1968年1月20日生，汉族，住北京市朝阳区。委托代理人：李声扩、陶昱丹，云南凌云（玉溪）律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南千百炼装饰工程有限公司。统一社会信用代码：915301033230434861。法定代表人：王广民（未到庭）。住所地：云南省昆明市盘龙区。原告孟海英诉被告云南千百炼装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月7日受理后，依法适用简易程序，由审判员徐向林独任审判，于2020年11月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李声扩、陶昱丹到庭参加诉讼，被告云南千百炼装饰工程有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，原告与被告于2019年12月3日达成装修的初步合意并支付给被告定金1万元，又于2019年12月31日正式签订《家庭装饰装修工程施工合同》，约定由被告承包原告发包的位于云南省昆明市晋宁区古滇名城白鹭洲60-3号住宅的家庭装饰装修工程。双方约定装修模式为被告包工包料整体装修，工程造价为包干价37万元（此费用中水电改造工程及墙面铲除为免费赠送），工程有限期自实际开工之日起计算为120个工作日，因被告供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延。双方约定工程款的支付方式为：第一次：合同签订之日付工程造价的30%即111000元；第二次：水电完工之后付35%即129500元；第三次：泥木完工之后付30%即111000元；第四次：家具进场前三日付最后的5%即18500元。此外，原被告双方还达成合意，任何一方因违约造成合同无法履行的，违约方应向守约方支付工程造价30%的违约金。合同签订后，原告按照约定于合同签订当日向被告支付了施工首期款101000元。2020年1月2日该装修工程正式开工，原告于开工当日向物业公司支付了装修保证金12010元，并2020年4月28日水电工程完工之后又向被告支付了施工进度款129500元。然而，被告仅是做完水电改造、墙面铲除工程之后便一直拖延施工，在原告的多次催促下，被告仅是将砖料送进工地便停止了装修，原告多次联系相关负责人进行处理，但对方均以各种理由相互推诿拒绝。2020年8月8日，被告的项目经理周长席在施工现场对装修剩余的材料进行了清理，列出清单并由设计师周玲进行了估价为51846元。原告认为，原告已经按照合同的约定及时支付工程款，但被告却未按照约定提供装修服务，其违约行为不止违背了诚实信用原则，也损害了原告的合法权益，诉讼请求：一、请求人民法院依法解除原被告双方签订的《家庭装饰装修工程施工合同》二、请求人民法院依法判令被告赔偿原告的经济损失200664元，并支付违约金60199.2元。三、本案的案件受理费由被告承担。庭审中变更为：判令被告赔偿原告的经济损失240500-37565.26-51306=151628.74元，违约金为所遭受损失的30%，计币45488.62元。被告云南千百炼装饰工程有限公司未答辩。为证明自己的诉讼主张原告提供证据：一、原告身份证复印件，证明原告的诉讼主体适格。二、工商登记信息，证明被告的诉讼主体适格。三、《住宅装饰装修工程设计合同》原件，证明原告与被告于2019年12月3日达成装修的初步合意，并签订设计合同。四、《家庭装饰装修工程施工合同》原件，证明：1.该合同系原被告双方的真实意思表示，合同内容未违反法律法规的相关规定，是合法有效的合同，应当受法律的保护。2.合同中对于装修的相关事宜作出了明确的约定，即：装修模式为被告包工包料整体装修，工程造价为包干价37万元（水电改造工程及墙面铲除为免费赠送）工程款的支付方式为：第一次：合同签订之日付工程造价的30%即111000元；第二次：水电完工之后付35%即129500元；第三次：泥木完工之后付30%即111000元；第四次：家具进场前三日付最后的5%即18500元。此外，原被告双方还达成合意，任何一方因违约造成合同无法履行的，违约方应向守约方支付工程造价30%的违约金。五、1、收据原件；2.费用结算票据原件；3.银行汇款记录原件；4.微信转账记录截图；证明：1.原告于签订设计合同当日向被告支付装修定金10000元；2.原告于施工合同签订之日向被告支付施工首期款101000元；3.原告于开工当日向物业公司支付装修保证金12010元；4.被告完成水电改造及墙面铲除工程后，原告向其支付了施工进度款129500元。以上费用合计252510元。六、当前房屋状态照片彩印；证明：1.被告仅是做完水电改造、墙面铲除工程之后便停止装修。2.在原告的多次催促下，被告仅是将砖料送进工地。3.因为被告的施工原因，导致房屋大面积进水。七、1、微信聊天记录截图；2.与王广民、向莹的通话录音翻译。3.通话录音（光盘）原件。证明：原告多次联系并催促被告的相关负责人进行处理，但对方均以各种理由相互推诿拒绝。八、材料清点清单和估价复印件，证明2020年8月8日，被告的项目经理周长席在施工现场对装修剩余的材料进行了清理，列出清单并由设计师周玲进行了估价为51846元。九、被告公司项目经理周长席提供的工程量结算清单一份；材料清单一份；证明被告仅是完成了房屋装修的墙面铲除及水电改造的工程结算款为37565.26元，材料清点估价为51306元。被告云南千百炼装饰工程有限公司未质证。经审理确认，原告孟海英与被告云南千百炼装饰工程有限公司于2019年12月3日达成装修的初步合意并支付给被告定金1万元，2019年12月31日签订《家庭装饰装修工程施工合同》，约定由被告承包原告发包的位于云南省昆明市晋宁区古滇名城白鹭洲60-3号住宅的家庭装饰装修工程。双方约定装修模式为被告包工包料整体装修，工程造价为包干价37万元，工程有限期自实际开工之日起计算为120个工作日。原告支付工程进度款240500元。被告云南千百炼装饰工程有限公司在完成了房屋装修的墙面铲除及水电改造的工程后终止施工，后结算已完成工程量为37565.26元，未使用材料清点估价为51306元，原告诉至本院。本院认为，原被告于2019年12月31日签订《家庭装饰装修工程施工合同》受法律保护，被告云南千百炼装饰工程有限公司在没有解决问题的情况下，终止对合同的履行，应承担其违约行为所造成的后果，原告主张解除双方的《家庭装修承包合同》、退还原告已支付的工程款151628.74元、承担违约金45488.62元的请求有合同约定，本院予以支持，据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告孟海英诉被告云南千百炼装饰工程有限公司于2019年12月31日签订《家庭装饰装修工程施工合同》。二、由被告云南千百炼装饰工程有限公司退还多付151628.74元工程款、支付违约金45488.62元给原告孟海英。三、驳回原告孟海英的其他诉讼请求。案件受理费2606元，（已减半收取），由被告云南千百炼装饰工程有限公司承担。以上各项限本判决生效后十日内履行。如果在本判决生效后，未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行；申请执行的期间为二年。审判员  徐向林二〇二〇年十一月九日书记员  普 琳