山东省临沂市罗庄区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁1311民初3718号原告：任志凯，男，1981年8月8日出生，汉族，住山东省青州市。委托诉讼代理人：刘淑贵，山东正之源律师事务所律师。委托诉讼代理人：尤元美，临沂兰山长盛法律服务所法律工作者。被告：苏州鲁安机电工程有限公司，住所地江苏省苏州市苏福公路东。法定代表人：秦贞春，总经理。委托诉讼代理人：薛启刚，山东君正义律师事务所律师。第三人：张娜娜，女，1983年12月21日出生，汉族，住山东省青州市。第三人：刘建刚，男，1985年1月28日出生，汉族，住山东省青州市。原告任志凯与被告苏州鲁安机电工程有限公司（以下简称鲁安公司）、第三人张娜娜、刘建刚案外人执行异议之诉一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告任志凯的委托诉讼代理人刘淑贵、被告鲁安公司的委托诉讼代理人薛启刚到庭参加诉讼，第三人张娜娜、刘建刚经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。任志凯向本院提出诉讼请求：1.确认位于青州市王府花园二期安置区××号楼××单元××室归原告所有；2.解除对位于青州市王府花园二期安置区××号楼××单元××室房产的查封；3.诉讼费由被告负担。事实和理由：法院依据鲁安公司申请，以（2019）鲁1311执异49号之一执行裁定书，查封了原告所有的位于王府花园二期安置区××号楼××单元××室房产。原告提出执行异议，法院作出（2020）鲁1311执异65号裁定书，驳回了原告的异议。原告认为，原告与第三人张娜娜于2012年10月11日在民政局办理离婚登记时，将王府花园二期安置区××号楼××单元××室归属原告任志凯自己单独所有，并办理了公证。后第三人张娜娜与第三人刘建刚因与被告申请执行山东飞龙建筑工程有限公司（以下简称飞龙公司）建筑工程施工合同纠纷一案，被申请追加为被执行人，属于原告所有的还在张娜娜名下未办理变更登记的房产被查封。被告的债权形成于原告与第三人张娜娜离婚之后，原告依据离婚协议对王府花园二期安置区××号楼××单元××室单独享有所有权，且原告在该房屋中一直居住至今。该查封的王府花园二期安置区××号楼××单元××室房屋未能办理所有权变更登记，仅仅因为房屋设定了抵押未能办理所有权变更登记，但这不属于原告故意不办理所有权变更登记。原告认为，（2020）鲁1311执异65号裁定书对原告提出的执行异议全部予以驳回，违反法律规定，故提出诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。鲁安公司辩称，一、鲁安公司与飞龙公司因建筑施工合同纠纷一案，罗庄区法院已作出（2015）临罗民一初字第2729号判决、临沂市中级人民法院已作出（2018）鲁13民终374号民事判决书，判决飞龙公司支付鲁安公司工程款1406300元。执行过程中，调查发现飞龙公司的股东刘建刚、张娜娜注册资金各为150万元，但两股东分别缴纳30万元后在认缴期2015年10月9日之前没有将剩余注册资金全部缴纳，为此，鲁安公司申请追加刘建刚、张娜娜为被执行人，追加过程中申请财产保全将张娜娜名下财产查封。罗庄区法院于2019年4月12日查封了张娜娜名下的位于青州市王府花园二期安置区××号楼××单元××室（该房已于2018年12月19日被原告及张娜娜抵押给青州农村商业银行）及青州市隆盛花园2号商住楼2单元301室（该房已于2012年5月4日被原告及张娜娜抵押给建行青州支行，同时在本案查封之前已被青州市法院查封三次），上述两套房屋均登记在张娜娜名下。二、原告和张娜娜虽然在2012年10月11日办理了离婚登记，但从2012年10月开始到2019年4月长达6年半的时间内，原告有充足时间办理不动产过户手续，且2018年12月19日原告和张娜娜一起办理抵押登记，是不是说明涉案房屋其实还是归张娜娜实际控制。根据《物权法》第九条规定，本案中原告和张娜娜虽然在《离婚协议书》中对涉案房屋的所有权进行了约定，但直到2019年4月12日房屋被查封时二人并未办理所有权变更登记，故原告主张房屋属个人所有不能成立。张娜娜、刘建刚未到庭陈述。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：鲁安公司因与山东飞龙建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，于2015年9月诉至本院，经审理，判决山东飞龙建筑工程有限公司支付鲁安公司工程款1406300元及利息。判决生效后，山东飞龙建筑工程有限公司未履行付款义务，鲁安公司向本院申请执行，案号为（2018）鲁1311执2849号。执行过程中，鲁安公司申请追加刘建刚、张娜娜为被执行人，本院立案审查，案号为（2019）鲁1311执异49号。审查过程中，鲁安公司于2019年3月14日向本院提出财产保全申请，本院于2019年3月19日作出（2019）鲁1311执异49号之一执行裁定书，裁定冻结刘建刚、张娜娜的银行存款150万元或查封同等价值的其他财产。2019年4月12日，本院向青州市不动产登记中心发出协助执行通知书，查封了登记在任志凯、张娜娜名下的位于青州市王府花园二期安置区××号楼××单元××室的房产一处（房权证号：青房权证云门山字第2××**）。2020年4月21日，任志凯以涉案房产在其与张娜娜离婚时已协议归其单独所有为由向本院提出执行异议，请求予以解除查封，本院经审查，于2020年6月15日作出（2020）鲁1311执异65号执行裁定书，裁定驳回任志凯的异议请求。任志凯对该裁定不服，为此成诉。另查明，任志凯与张娜娜于2012年10月11日办理离婚登记手续，双方在《离婚协议书》中约定婚后生育一男孩由女方抚养，位于青州市王府花园**安置区××号楼××单元××室的房产归任志凯所有。《离婚协议书》经山东省青州市公证处进行了公证。本院认为，原告任志凯是（2019）鲁1311执异49号执行案件中的案外人，本案为案外人执行异议之诉。案外人执行异议之诉，是案外人对执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的强制执行的救济方法。《最高人民法院》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。本案争议的焦点为：任志凯对案涉房屋是否享有受法律保护的实体权利，是否能够排除强制执行。案涉房屋登记在任志凯与张娜娜名下，房产属于夫妻共同财产。任志凯与张娜娜于2012年10月11日签订《离婚协议书》并登记离婚，该《离婚协议书》经公证部门公证，具有法定效力。根据《离婚协议书》，任志凯取得了对案涉房屋所享有的请求过户登记的权利。从时间来看，任志凯的请求权早于鲁安公司申请查封案涉房屋的时间，也早于鲁安公司与张娜娜债权形成的时间，物权请求权成立在先，时间上具有优先性，鲁安公司亦未举证任志凯与张娜娜协议离婚涉嫌转移财产、逃避债务，客观上不存在故意通过离婚协议逃避债务的可能性。从权利性质上看，任志凯的权利是直接针对案涉房屋的物权，鲁安公司享有的是对张娜娜的一般金钱债权，未指向特定财产，根据任志凯提供的青州市佳安物业管理有限公司出具的证明、物业收款收据，任志凯实际持续占有案涉房屋，在此情况下，任志凯请求将房屋所有权变更登记至其名下的请求权，优先于鲁安公司的金钱债权。对于未办理过户手续是否存在严重主观过错，庭审中任志凯述称未办理登记过户的原因系案涉房屋属于学区房，任志凯与张娜娜之子任政瑜随张娜娜落户、生活，为便于任政瑜上学，房屋未变更登记，并提交了2020年城区义务教育学校招生区域划分、学区片区图、任志凯与张娜娜之子任政瑜学生证。从家庭伦理及日常生活经验法则判断，任志凯关于因孩子入学而未过户的陈述，较为符合情理，故不能认定任志凯对于未办理房屋过户手续存在严重主观过错。综上，任志凯对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，能阻却本院对案涉房屋的执行。鲁安公司在庭审中申请对起诉状中“任志凯”捺印进行鉴定，经当庭与任志凯本人联系，本案起诉系任志凯本人真实意思表示，是否本人在起诉状中签名、捺印均不影响效力，鲁安公司申请对手印进行鉴定无实际意义，本院不予准许。第三人张娜娜、刘建刚经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自愿放弃当庭质证和辩论的权利，应自行承担由此产生的对其不利的法律后果。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条、第三百零五条、第三百零八条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条、第三百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、（2019）鲁1311执异49号执行案件不得执行登记在原告任志凯与第三人张娜娜名下的位于青州市王府花园二期安置区××号楼××单元××室的房产（房权证号：青房权证云门山字第2××**）；二、驳回原告任志凯的其他诉讼请求。案件受理费300元，由原告任志凯负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审 判 长  郁美婷人民陪审员  孙志玉人民陪审员  王玉玺二〇二〇年十一月二十五日法官 助理  刘佩才书 记 员  李晶晶