福建省大田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0425民初2237号 原告：中国工商银行股份有限公司大田支行，住所地福建省大田县均溪镇凤山西路**,统一社会信用代码:913504258558644291。 主要负责人：曾钦略，该行行长。 委托诉讼代理人：范言树，男，1970年7月18日出生，汉族，该行职员,住福建省大田县。 被告：刘青蕃，男，1957年9月30日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：施菊花，女，1958年10月21日出生，汉族，住福建省大田县。 原告中国工商银行股份有限公司大田支行(以下简称大田工行)与被告刘青蕃、施菊花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，于同年11月17日公开开庭进行了审理。原告大田工行的委托诉讼代理人范言树与被告刘青蕃到庭参加诉讼，被告施菊花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 大田工行向本院提出诉讼请求：1.解除编号Ｂ：［闽］字［三明］行［大田］支行［××］年［××］号《个人借款／担保合同》（以下简称《个人借款／担保合同》）；2.刘青蕃、施菊花立即偿还借款87782.25元及利息3654.93元（计算至2020年8月21日），合计91437.18元，并支付从2020年8月22日起至还清借款之日止的利息（按合同约定的利率计算）；3.大田工行有权以刘青蕃、施菊花提供的抵押物即位于大田县××镇××路××巷××号××层××房××房产的价款优先受偿；4.由刘青蕃、施菊花承担本案的受理费。事实和理由：2010年7月19日，刘青蕃、施菊花与大田工行签订《个人借款／担保合同》，约定刘青蕃向大田工行借款300000元，借款期限144个月，刘青蕃、施菊花提供其所有的位于大田县××镇××路××巷××号××层的房产作为抵押物。借款前施菊花向大田工行出具一份《共同偿还贷款确认书》，确认该笔贷款系其夫妻共同债务。同月30日,大田工行依约发放贷款。借款后，截至2020年8月21日，刘青蕃已连续7期未按时足额偿还贷款本息,尚欠本息共计91437.18元，其行为已构成违约。因大田工行催讨未果，故具状起诉，要求法院判决上述请求。 被告刘青蕃辩称，对大田工行的诉讼请求没有异议。 被告施菊花未作答辩。 大田工行围绕诉讼请求依法提交了《个人借款／担保合同》、《共同偿还贷款确认书》、田房权证字第1××9号房屋所有权证、田国用（2008）第1××5号国有土地使用权证、田房他证字第201009**房屋他项权证、田他项（2010）第××号土地他项权证明书、个人借款凭证、自营历史明细列表、结婚证各一份。经庭审质证，刘青蕃对上述证据均无异议。施菊花未予质证。对大田工行提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据大田工行陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年7月14日，施菊花向大田工行出具一份《共同偿还贷款确认书》，确认刘青蕃向大田工行贷款300000元，借款合同编号为Ｂ：［闽］字［三明］行［大田］支行［2010］年［××］号，该借款系其夫妻共同债务，该债务及实现债权的全部费用由其与刘青蕃共同偿还。同月19日，大田工行（贷款人）与刘青蕃（借款人、抵押人）、施菊花（抵押共有人）签订一份《个人借款／担保合同》，该合同主要约定：1.贷款人向借款人发放贷款300000元，贷款用途为住房装修。2.贷款期限为144个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准。3.贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定年利率为7.722%。贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。4.还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）。5.借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定。6.抵押人刘青蕃、施菊花提供其所有的位于大田县××镇××路××巷××号××层的房产作为贷款抵押物。7.担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用。8.借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，并要求解除合同等。同日，双方就上述抵押物到大田县国土资源局和大田县房地产管理所办理了抵押登记手续。同月30日，大田工行依约向刘青蕃发放贷款300000元，贷款执行年利率7.722%，贷款到期日2022年7月30日。截至2020年8月21日，刘青蕃已连续7期未按时足额偿还借款本息，尚欠借款87782.25元及其利息3654.93元，合计91437.18元。 另查明，刘青蕃与施菊花于1977年9月30日办理结婚登记手续。 本院认为，大田工行与刘青蕃、施菊花签订的《个人借款／担保合同》，及施菊花出具给大田工行的《共同偿还贷款确认书》,均系双方当事人真实意思表示，且其内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。大田工行依约履行了发放贷款的义务，刘青蕃未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，大田工行有权按合同的约定解除合同，宣布本合同项下的借款立即到期，并要求刘青蕃偿还全部借款本息。本案借款系发生于刘青蕃与施菊花婚姻关系存续期间，且施菊花确认该笔借款系其夫妻共同债务，故本案借款应按夫妻共同债务处理。刘青蕃、施菊花提供登记在刘青蕃名下位于大田县××镇××路××巷××号××层房产作为本案借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，该抵押权依法成立并生效。故大田工行有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。施菊花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其主动放弃诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除中国工商银行股份有限公司大田支行与刘青蕃、施菊花于2010年7月19日签订的编号B：[闽]字[三明]行[大田]支行[2010]年[××]号《个人借款/担保合同》； 二、刘青蕃、施菊花应于本判决发生法律效力后三十日内偿还给中国工商银行股份有限公司大田支行借款87782.25元及其利息3654.93元，合计91437.18元，并支付从2020年8月22日起至借款还清之日止的利息（按双方签订的《个人借款/担保合同》约定的利率计算）； 三、中国工商银行股份有限公司大田支行有权以登记在刘青蕃名下位于大田县均溪镇湖山路六巷8号1、3、6层房产（田房房他证字第2times;×5号房屋他项权证）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款就上述第二项的债务优先受偿。 若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800元，减半收取计2900元，由刘青蕃、施菊花负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  邓锦军 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  郭景昉 附本案适用的相关法律条文及执行申请提示： 1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 2.《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 3.《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 4.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 5.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 6.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 7.《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 8.《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 9.《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 10.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 11.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 12.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 13.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 14.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。