河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民初563号原告∶郑州银行股份有限公司博金商贸城支行，营业场所郑州市。负责人：王义钦，该支行行长。委托诉讼代理人：杨慧，北京金诚同达律师事务所律师。委托诉讼代理人：王彦卓，北京金诚同达律师事务所律师。被告∶许昌大酒店有限责任公司，住所地许昌市。法定代表人∶王艳丽，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋俊萍，河南律泰律师事务所律师。被告∶许昌正弘置业有限公司，住所地许昌市。法定代表人∶王旭。被告∶曹金焕，女，汉族，1963年2月21日出生，住河南省许昌市魏都区。被告∶闫福荣，女，汉族，1967年9月28日出生，住河南省禹州市。被告∶王全林，男，汉族，1958年11月19日出生，住河南省禹州市。被告∶张德富，男，汉族，1972年6月27日出生，住河南省禹州市。被告∶王旭，女，汉族，1984年11月5日出生，住河南省许昌市魏都区。被告∶曹保安，男，汉族，1960年6月3日，住河南省禹州市。原告郑州银行股份有限公司博金商贸城支行（以下简称郑州银行博金商贸城支行）与被告许昌大酒店有限责任公司（以下简称许昌大酒店）、许昌正弘置业有限公司（以下简称正弘公司）、曹金焕、闫福荣、王全林、张德富、王旭、曹保安金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。原告郑州银行博金商贸城支行的委托诉讼代理人杨慧、王彦卓，被告许昌大酒店的委托诉讼代理人宋俊萍，被告曹金焕到庭参加诉讼。被告正弘公司、闫福荣、王全林、张德富、王旭、曹保安经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州银行博金商贸城支行向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告许昌大酒店归还借款本金279，687,732.61元，利息13，509，001.33元【该利息暂计算至2020年4月21日，自2020年4月22日起的利息（含罚息、复利），按《流动资金借款合同》、《固定资产借款合同》的约定计付至全部还本付息之日止】；2．依法判令被告许昌大酒店支付律师基础费用150，000元，剩余费用按照《法律事务委托合同》约定的自实际发生之日支付；3．依法判令原告对许昌大酒店公司的抵押房产（房产证号∶许房权证市字第**、许房房权证市字第**、房权房权证市字第**、权证房权证市字第**、证市房权证市字第**）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、依法判令被告正弘公司、曹金焕、闫福荣、王全林、张德富、王旭、曹保安对上述债务承担连带清偿责任；5．判令诸被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等。诉讼中，原告增加诉讼请求：依法确认原告与被告许昌大酒店签订的编号为郑银流借字第01******607号《流动资金借款合同》和编号为郑银固借字第011****608号《固定资产借款合同》于2020年4月26日解除。事实与理由：一、原告与被告许昌大酒店公司于2018年12月28日签订编号为郑银流借字第01******607号《流动资金借款合同》和编号为郑银固借字第011****608号《固定资产借款合同》。2018年12月29日，原告向许昌大酒店出具编号为01******6070001号、011****6080001号借据，向被告许昌大酒店出借流动资金贰亿壹仟玖佰捌拾万元整，固定资产贷款叁仟万元整。2019年1月17日，原告向被告许昌大酒店出具编号为011****6080002号、011****6080003号借据，向被告许昌大酒店出借固定资产贷款壹仟壹佰壹拾万元整、壹仟捌佰玖拾万元整。原告已经按照合同履行出借义务。二、为保障原告债权，被告许昌大酒店以其名下的5套房产为借款提供最高额抵押担保，双方于2018年12月28日签订了编号为郑银抵字第071*****2480号、0712******81号《最高额抵押担保合同》，并办理了抵押登记。三、被告正弘公司、曹金焕、闫福荣、王全林、张德富、王旭、曹保安为案涉债权提供连带责任保证担保。四、原告与被告许昌大酒店与2019年9月29日签订两份《补充协议》，变更本金还款方式。五、被告许昌大酒店自2019年6月21日起开始欠息，同时存在在其他金融机构违约等重大不利事项，被告许昌大酒店未按照合同要求通知原告并向原告提供财务报告、会计凭证等资料，原告有权按照合同约定要求被告许昌大酒店提前还本付息。六、2020年4月23日，原告向被告许昌大酒店寄送《解除合同通知书》，通知解除双方签订的《流动资金借款合同》《固定资产借款合同》，被告许昌大酒店于4月26日签收，并于8月7日向郑州市惠济区人民法院提起确认解除无效的异议之诉，超出法定异议期间。被告许昌大酒店辩称，一、双方借款合同约定的还款期限尚未到期，郑州银行博金商贸城支行要求提前还清本金及利息没有法律依据，其诉讼请求以合同已经解除为前提，但是许昌大酒店对解除通知的法律效力存在异议。现许昌大酒店已经就解除通知的效力另案起诉，郑州市惠济区人民法院已经受理，许昌大酒店现已提交中止审理申请，本案应依法中止审理。二、原告发出解除通知时，没有达到合同约定或法定的解除条件。许昌大酒店不存在违约还款问题。自2019年开始，郑州银行博金商贸城支行客户经理孙登科等基本每月都要到许昌大酒店处进行贷后审查，郑州银行博金商贸城支行以未提交财务报告等资料为由单方解除合同没有事实依据。许昌大酒店涉案案件实际标的额总数并不高，共计1600万，目前该案已经了结。其他30个案件，总标的也不超过300多万，都是酒店的历史遗留问题，这些诉讼都发生在放贷之前，原告在审查贷款资格时是知道的。许昌大酒店的经营和财务状况良好，不存在借款合同第十三条第二款第7项约定的被他人提起诉讼或者仲裁标的超过许昌大酒店上月净资产的20%。三、许昌大酒店在履行借款合同时，并没有发生根本违约行为，不符合法定解除条件。郑州银行博金商贸城支行不享有单方解除权。四、郑州银行博金商贸城支行在疫情期间单方要求解除合同，提前抽贷的行为违反国家的金融政策，违背最高院关于疫情期间指导意见的限制性规定，解除通知因内容违法而自始无效。综上，郑州银行博金商贸城支行的诉讼请求没有事实依据和法律依据，请求法院查明事实，依法驳回郑州银行博金商贸城支行的诉讼请求。被告曹金焕的答辩意见同许昌大酒店答辩意见。被告正弘公司、闫福荣、王全林、张德富、王旭、曹保安未到庭参加诉讼，也未向法院提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据质证和认证情况，本院经审理认定事实如下：一、郑州银行博金商贸城支行与许昌大酒店于2018年12月28日签订编号为郑银固借字第011****608号《固定资产借款合同》、第01******607号《流动资金借款合同》，合同约定：被告许昌大酒店向郑州银行博金商贸城支行分别借款人民币60,000,000元、219,800,000元。借款用途分别为用于酒店改造、借新换旧。借款期限自2018年12月28日起至2021年12月27日止。还款方式为分期还款。借款利率为年利率5.7%，约定利率与借据不符的，以借据为准。按月结息，每月的第20日为结息日。逾期支付利息的利息自当月20日起按复利计收。借款发生逾期的，许昌大酒店应支付罚息，罚息率按合同执行利率乘1.5计算（执行利率×1.5）。两份《借款合同》第十三条第二款第五项约定，借款人应及时向贷款人提供相关文件和资料，包括但不限于对外签订的所有协议、合同、会计凭证和财务报告等。第六项约定，借款合同生效至借款人还本付息完毕前，借款人进行承包、租赁、重组、股份制改造、股权转让的，应经贷款人同意。第七项约定，在获悉发生或可能发生影响义务人（包括借款人、担保人和任何其他担保方）偿债能力的重大不利事项后立即通知贷款人。重大不利事项包括但不限于：（1）借款人申请或被他人申请破产，或者被有关部门吊销营业执照，或者被处以停业整顿；（2）借款人在其他金融机构发生违约；（3）借款人被他人提起诉讼或仲裁，标的额超过借款人上一个月净资产20%。第八项约定，借款人按时偿还贷款本息，按时承担并支付因本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费以及贷款人实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。《借款合同》第十五条对违约责任进行了约定，其中包括当借款人违约时，贷款人有权终止、解除本合同或双方之间的其他合同，并有权要求借款人提前还本付息。2018年12月28日，郑州银行博金商贸城支行与许昌大酒店分别就上述两份借款合同签署了编号为郑银抵字第071*****2480号、郑银抵字第0712******81号《最高额抵押担保合同》，被告许昌大酒店以其名下的5套房产（房屋所有权证号为：许房权证市字房权证市字第**、字第房权证市字第**、第×房权证市字第**、××房权证市字第**、×号房权证市字第**）押担保，担保范围为2018年12月28日至2021年12月27日期间双方签订的所有合同债权，包括《流动资金借款合同》《固定资产借款合同》项下债权。担保债权最高额分别为本金人民币6,000万元、21980万元。双方就上述房屋办理了最高额抵押登记。（不动产登记证明号：豫（2018）许昌市不动产证明第00****22号、第0****23号、第00***4号、第00***6号、第00****7号、第00***8号、第0***9号、第7***0号、第0***1号、第0****00号）。2018年12月28日，原告与正弘公司、曹金焕、闫福荣、王全林、张德富、王旭、曹保安签署了《最高额保证担保合同》，正弘公司、曹金焕、闫福荣、王全林、张德富、王旭、曹保安以保证人身份为原告和被告许昌大酒店之间2018年12月28日至2021年12月27日期间双方签订的所有合同债权在本金人民币6,000万元、21980万元额度内提供连带责任保证担保。担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费执行费、保全费、公告费等）。2018年12月29日、2019年1月17日，原告分批向被告许昌大酒店发放涉案借款，双方在借据上签字盖章。2019年9月29日，原告与被告许昌大酒店签订两份《补充协议》，约定对《固定资产借款合同》《流动资金借款合同》第十条第二款的贷款本金分期还款进行调整变更。自2019年6月22日起，被告许昌大酒店未再偿还利息。截至2020年4月21日，被告许昌大酒店尚欠原告借款本金279，687,732.61元，利息13，509，001.33元。另查明，2019年1月28日、2019年3月6日，许昌大酒店因被投诉拖欠工资，拒不提供书面材料，未执行劳动监察限期整改指令书被许昌市人力资源和社会保障局作出行政处罚。合同履行期内因未执行生效裁判文书，许昌大酒店被许昌市魏都区人民法院冻结银行账户。另有多起纠纷正在法院审理过程中。2020年4月23日，原告郑州银行博金商贸城支行向被告许昌大酒店寄送《解除合同通知书》，许昌大酒店于2020年4月26日签收。许昌大酒店对合同解除有异议，于2020年8月7日向郑州市惠济区人民法院起诉并被该院受理，该院于2020年9月2日作出一审裁定书，以该诉请不属于法院民事诉讼受案范围为由，驳回许昌大酒店的起诉。许昌大酒店不服向本院提起上诉，本院于2020年9月29日作出驳回上诉，维持一审裁定的结果。上述事实有《固定资产借款合同》《流动资金借款合同》补充协议、《最高额保证担保合同》《最高额抵押担保合同》《借款借据》《贷款欠款情况》《企业信用信息公示报告》《执行裁定书》《民事裁定书》、证人牛某证言及当事人陈述等在卷为证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同受法律保护。原告郑州银行博金商贸城支行与被告许昌大酒店签订的《流动资金借款合同》《固定资产借款合同》《最高额抵押担保合同》，与正弘公司、曹金焕、闫福荣、王全林、张德富、王旭、曹保安签订的《最高额保证担保合同》均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性禁止规定，合法有效，各方均应依约履行各自的义务。关于原告郑州银行博金商贸城支行诉请被告许昌大酒店清偿欠付本金及利息的诉讼请求。郑州银行博金商贸城支行在《流动资金借款合同》《固定资产借款合同》签订后，已如约向被告许昌大酒店发放贷款。被告许昌大酒店自2019年6月21日起未再按照约定支付利息，因未执行劳动监察限期整改指令书被许昌市人力资源和社会保障局作出行政处罚，合同履行期内因未执行生效裁判文书被许昌市魏都区人民法院冻结银行账户，且有多起纠纷进入诉讼程序，已构成违约，应依法承担相应责任。被告许昌大酒店主张补充协议对付息还款方式进行变更，但协议仅对本金还款进行调整，未涉及利息，故被告许昌大酒店仍应按照两份《借款协议》的约定支付利息，对被告许昌大酒店的该项主张，本院不予采纳。针对被告许昌大酒店和曹金焕的其他抗辩，因借款合同约定，借款人违约的，贷款人有权终止、解除本合同或双方之间的其他合同，并有权要求借款人提前还本付息。违约时的还本付息义务并不以合同解除为前提，被告许昌大酒店对解除产生异议不影响本案继续审理，故本院对被告许昌大酒店中止审理申请不予准许。被告许昌大酒店违约发生在新冠肺炎疫情发生以前，其疫情期间解除合同、抽回贷款无效的主张亦不能成立。综上，郑州银行博金商贸城支行诉请其偿还借款本金279，687,732.61元，利息13，509，001.33元并按照合同约定承担支付逾期罚息、复利的主张，事实清楚、证据充分，本院予以支持。关于许昌大酒店在辩称中称双方在案涉贷款过程中所发生的其他纠纷，其可另行主张。关于原告郑州银行博金商贸城支行诉请被告许昌大酒店支付律师费的诉讼请求。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告未在举证期内向法庭提交代理合同、支付凭证、转款记录等相关证据，对此本院不予支持。关于原告郑州银行博金商贸城支行诉请对被告许昌大酒店的抵押房产房款享有优先受偿权的诉讼请求，双方签订的《最高额抵押担保合同》明确约定被告许昌大酒店以其名下的5套房产为《固定资产借款合同》《流动资金借款合同》项下全部债务，在本金人民币6,000万元、21980万元额度提供抵押担保，并已办理抵押登记。现原告要求就抵押房产折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告诉请被告正弘公司、曹金焕、闫福荣、王全林、张德富、王旭、曹保安对案涉债务承担连带保证责任的诉讼请求。当事人在《最高额保证担保合同》中约定，正弘公司、曹金焕、闫福荣、王全林、张德富、王旭、曹保安以保证人身份为原告和被告许昌大酒店之间2018年12月28日至2021年12月27日期间双方签订的所有合同债权在本金人民币6,000万元、21980万元额度内提供连带责任保证担保。担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费执行费、保全费、公告费等）。现原告要求上述被告对许昌大酒店的涉案债务承担连带清偿责任的主张，符合《最高额保证担保合同》约定，对原告该项诉请，本院予以支持。关于原告要求确认编号为郑银流借字第01******607号《流动资金借款合同》和编号为郑银固借字第011****608号《固定资产借款合同》于2020年4月26日解除的诉请。本院认为，原告在向被告许昌大酒店发送《解除合同通知书》中明确显示，解除双方上述贷款合同，并要求被告许昌大酒店于收到该通知书之日起7日内偿还该行贷款本息，被告许昌大酒店未在该期间内履行还本付息义务。且许昌大酒店就该《解除合同通知书》有关确认合同无效纠纷案件，现已作出驳回其起诉的生效民事裁定书。故本院依此确认双方签订的编号为郑银流借字第01******607号《流动资金借款合同》和编号为郑银固借字第011****608号《固定资产借款合同》解除。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告郑州银行股份有限公司博金商贸城支行与被告许昌大酒店有限责任公司签订的编号为郑银流借字第01******607号《流动资金借款合同》和编号为郑银固借字第011****608号《固定资产借款合同》解除；二、被告许昌大酒店有限责任公司于本判决生效之日起十日内，向原告郑州银行股份有限公司博金商贸城支行偿还借款本金279，687,732.61元，及暂计算至2020年4月21日止的利息13，509，001.33元（其余利息部分，自2020年4月22日起，以本金279，687,732.61元为基数，按《固定资产借款合同》《流动资金借款合同》约定计算至贷款本息全部清偿之日止）；三、原告郑州银行股份有限公司博金商贸城支行就被告许昌大酒店有限责任公司的抵押房产（房屋所有权证号为：许房权证市字第**、房权证市字第**、、许房权证市字第**、许房房权证市字第**、房权房权证市字第**、或拍房权证市字第**）二项债权范围内按其抵押权相应顺位享有优先受偿权；四、被告许昌正弘置业有限公司、曹金焕、闫福荣、王全林、张德富、王旭、曹保安对本判决第二项的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告郑州银行股份有限公司博金商贸城支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行期间的迟延履行金。案件受理费1,508,534元、保全费5,000元，共计1,513,534元，由被告许昌大酒店有限责任公司、许昌正弘置业有限公司、曹金焕、闫福荣、王全林、张德富、王旭、曹保安负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十五份，上诉至河南省高级人民法院，于上诉之日起七日内向河南省高级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判长  赵玉章审判员  邢永亮审判员  赵俊丽二〇二〇年十一月二十四日书记员  陈 倩