湖南省长沙市开福区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）湘0105执异169号 异议人（案外人）：谭红兰，女，汉族，1968年07月16日出生，住湖南省长沙市开福区。 申请执行人：沈国栋，男，汉族，1984年08月04日出生，住湖南省望城县。 被执行人：丁伟文，男，汉族，1968年11月05日出生，住湖南省长沙市开福区。 本院在执行申请执行人沈国栋与被执行人丁伟文民间借贷纠纷一案中，异议人谭红兰向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。 异议人谭红兰向本院提交执行异议申请书述称，1、请求法院对已拍卖的房产，位于长沙市望城区星城镇中华岭村××××小区××××栋××××室（预备证明号：41400××××）的拍卖款一半金额支付于异议人谭红兰，保护异议人合法权益；2、利息应该按银行同期贷款利率计算。事实理由：沈国栋与丁伟文民间借贷一案，贵院已作出(2015)开民一初字第03596号民事调解书，后沈国栋依据该调解书向贵院申请执行，在执行过程中贵院查封了登记在丁伟文名下的位于长沙市开福区芙蓉北路二段168号××××小区××××栋××××房产(房产证号：71009××××)。此外，贵院亦根据沈国栋的申请将位于长沙市望城区星城镇中华岭村××××小区××××栋××××室(预备证明号：41400××××)房产拍卖，但是该两处房产是被执行人丁伟文和异议人在婚后所购买，属于夫妻共同财产，系共同共有，即便是查封、拍卖也应当保留异议人的份额。而贵院不仅查封、拍卖了整套房产，且被拍卖的房产价格低于市场价格，严重侵害了异议人的合法权利。沈国栋与丁伟文民间借贷纠纷一案中，异议人不是被告、更不是被执行人，也从未收到过任何法律文书、执行查封裁定书。所以贵院执行异议人的合法财产，无法律依据。根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》第二条规定，未经审判程序，不得要求未举债的夫妻一方承担民事责任。所以申请执行人如果要执行异议人的财产，必须要重新起诉异议人，经过审判程序才可以，法院无权直接追加异议人为被执行人。并且，被执行人当时借款金额仅8万元，约定月利率15%，导致被执行人无力偿还利息。由于申请执行人威逼，导致被执行人在2014年04月13日至2014年08月之间不断的向申请执行人出具借条，短短4个月金额高达85000元，而且被执行人也并未拿到借条中的借款，其中85000元“借款”实则为利息，2016年未还至现在要以170000为基数年利率24%（130000元）利息，利息太高承受不起。综上所述，恳请贵院以事实为依据，以法律为准绳，支持异议人的请求，保护异议人的合法权益。 本院查明，本院在审理（2015）开民一初字第03596号原审原告（申请执行人）沈国栋与原审被告（被执行人）丁伟文、被告谭红兰民间借贷纠纷一案中，依据原审原告沈国栋财产保全的申请，于2015年08月19日依法作出（2015）开民一初字第03596-1号民事裁定书，裁定：冻结被告丁伟文、谭红兰银行存款175000元或查封、扣押其相应价值的财产。据此，本院于2015年08月21日查封被告丁伟文名下位于长沙市望城区星城镇中华岭村××××小区××××栋××××室（预告证明号：41400××××），查封期限三年（2015年08月21日至2018年08月20日）。 2015年10月16日，本院作出的（2015）开民一初字第03596号民事调解书，调解书的主要内容如下：一、双方确认被告丁伟文尚欠原告沈国栋借款本金170000元；二、被告丁伟文承诺在2016年04月15日之前还清上述借款本金，若在上述期限内没有还清，则还应从2016年04月16日起以未还清本金数额为基数按年利率24%计算利息；三、被告丁伟文自愿承担原告沈国栋支付的律师费5000元；四、双方其他无争议。本案受理费3700元，因适用调解程序减半收取1850元，财产保全费1395元，共计3245元，由被告丁伟文自愿承担。 因被告丁伟文未按生效的调解文书履行义务，本院依据申请人沈国栋向本院提交的强制执行申请书，于2016年11月21日受理（2016）湘0105执2497号申请执行人沈国栋与被执行人丁伟文民间借贷纠纷执行一案，并于2017年02月20日作出（2016）湘0105执2497号执行裁定书，裁定：冻结、划拨被执行人丁伟文银行存款220000元，或扣留、提取丁伟文收入220000元，或查封、扣押其相应价值的财产。据此，本院于2017年03月13日向长沙市不动产登记中心发出（2016）湘0105执2497号协助执行通知书，协助事项为：冻结丁伟文名下位于长沙市开福区芙蓉北路二段168号××××小区××××栋××××号房屋（产权证号71009××××），冻结期限为三年（自2017年03月13日至2020年03月12日止）。在本次执行过程中，因本院查明被执行人丁伟文暂无可供执行的财产，申请执行人亦不能提供被执行人可供执行的财产，并同意终结本案本次执行程序，故本院于2017年03月09日作出（2016）湘0105执2497号之一执行裁定书，终结了本案本次执行程序。 2019年11月28日，本院作出（2016）湘0105执2497号执行裁定书，裁定：解除对被执行人丁伟文名下位于长沙市开福区芙蓉北路二段168号××××小区××××栋××××号房的查封措施。据此。本院于2019年12月16日向长沙市向不动产中心作出（2016）湘0105执2497号协助执行通知书，协助项目为：解除对被执行人丁伟文名下位于长沙市开福区芙蓉北路二段168号××××小区××××栋××××号房的查封措施。并于当日送达。 本院依据申请执行人沈国栋申请，于2020年04月17日作出（2016）湘0105执2497号之一查封公告，载明：申请执行人沈国栋申请执行被执行人丁伟文民间借贷纠纷一案，本院于2017年12月13日查封了被执行人丁伟文名下位于湖南省长沙市望城县星城镇中华岭村××××小区一期××××号栋××××号房（权证号码为71501××××）。上述财产已由有关部门协助本院登记查封，在查封期内，非经本院书面同意，任何人不得对被查的财产有转移、隐匿、损毁、变卖、抵押、典当、赠送、租赁等处分或增加权利负担的行为，否则后果自负，本院还将依法追究其法律责任。 本院依法于2020年04月17日作出（2016）湘0105执2497号之一限期履行通知书，限被执行人丁伟文在收到本限期履行通知书之后起三日内，履行完毕生效法律文书确定的义务。逾期仍不履行，本院将依拍卖其名下位于湖南省长沙市望城县星城镇中华岭村××××小区一期××××号栋××××号房（权证号码为71501××××）。 本院依据申请执行人沈国栋恢复执行申请，受理（2020）湘0105执恢542号申请执行人沈国栋与被执行人丁伟文民间借贷纠纷执行一案。2020年05月19日，本院作出（2020）湘0105执恢542号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人丁伟文名下位于湖南省长沙市望城县星城镇中华岭村××××小区一期××××号栋××××号房（权证号码为71501××××）。本裁定送达后即发生法律效力。 经法定拍卖程序，涉案房屋拍卖所得案款为1281221元。 2020年08月11日，本院作出（2020）湘0105执恢542号之一执行裁定书，裁定：一、解除对被执行人丁伟文名下位于湖南省长沙市望城县星城镇中华岭村××××小区一期××××号栋××××号房（权证号码为71501××××）的查封；二、注销被执行人丁伟文名下位于湖南省长沙市望城县星城镇中华岭村××××小区一期××××号栋××××号房（权证号码为71501××××）的抵押登记；三、登记在被执行人丁伟文名下位于湖南省长沙市望城县星城镇中华岭村××××小区一期××××号栋××××号房（权证号码为71501××××）的所有权及相应的其他权利归买受人李志文（公民身份号码43048119861114××××）所有，上述财产权利自本裁定书送达给买受人李志文（公民身份号码43048119861114××××）时起转移；四、买受人李志文（公民身份号码43048119861114××××）可持本裁定书到有关机关办理产权过户及相关手续。 另查明：异议人谭红兰与被执行人丁伟文于1994年03月10日在湖南省长沙市望城县坪塘镇计划生育办公室登记结婚，结婚证号码为坪政字第××××号。 位于湖南省长沙市望城县星城镇中华岭村××××小区一期××××号栋××××号房（权证号码为71501××××）于2014年04月29日竣工，于2015年09月21日登记在被执行人丁伟文名下。 异议人谭红兰自述案涉房屋系其与被执行人丁伟文夫妻关系存续期间所购买的单位集资房。 本院认为：涉案标的物房屋为异议人谭红兰与被执行人丁伟文夫妻关系存续期间所购买的房屋，虽登记在被执行人丁伟文名下，但应认定为夫妻共同财产，异议人谭红兰所占份额为50%。涉案房屋处置后，对异议人谭红兰所享有的50%变现份额及其孳息不得执行。故异议人谭红兰的异议请求成立，本院应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下： 一、对异议人谭红兰所享有50%的变现份额及其孳息不得执行。 二、驳回异议人谭红兰其他的异议请求。 异议人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定确有错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长  伍峥嵘 人民陪审员  彭素群 人民陪审员  刘艳红   二〇二〇年十一月三十日 代理书记员  王 瑾 代理书记员王瑾 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。