广西壮族自治区贺州市平桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1103民初1588号 原告：广西贺州桂东农村合作银行公会支行。住所地：贺州市平桂区公会镇建设南路**。 负责人：谈志伟，支行行长。 委托诉讼代理人：陈志胜，广西卓秀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高灵，广西卓秀律师事务所律师。 被告：吴昌扇，男，汉族，1961年2月17日出生，住贺州市平桂区。 被告：赖爱琼，女，汉族，1965年1月8日出生，住贺州市平桂区。 被告：刘增华，男，汉族，1962年5月23日出生，住广西南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：梁倜铭，广西灵丰律师事务所律师。 被告：吴秋群，女，汉族，1969年7月26日出生，住广西桂林市七星区。 原告广西贺州桂东农村合作银行公会支行（以下简称公会支行）与被告吴昌扇、赖爱琼、刘增华、吴秋群金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月31日受理后，根据原告财产保全申请，作出（2020）桂1103民初1588号民事裁定书，并依法适用简易程序于2020年9月24日公开开庭进行了审理。原告负责人及其委托诉讼代理人、被告刘增华委托诉讼代理人到庭参加诉讼。被告吴昌扇、赖爱琼、吴秋群经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告公会支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴昌扇归还贷款本金150万元及相应利息（利息计算：从2017年7月19日计算至2020年8月12日，欠利息、复利、罚息合计为19069.06元；从2020年8月13日起至被告还清之日止，以欠款本金150万元为基数，按执行贷款利率基础上上浮50%计收罚息；从2020年8月13日起至被告还清之日止，不按期偿付利息的，按中国人民银行规定计收复利）；2.判令被告吴昌扇赔偿原告为实现债权而产生的律师代理费损失6800元；3.判令被告吴昌扇承担原告为实现债权需要支出的财产保全费、评估费、拍卖费、过户费、公告费、执行费；4.判决原告对被告刘增华、吴秋群名下的抵押担保财产［位于贺州市的房地产，房屋所有权证：贺房权证八步字第××号，建筑面积260.7平方米，国有土地使用权证：贺国用（1998）字第××号，土地使用面积115.85平方米］折价、拍卖、变现所得价在第1、2、3、6项诉讼请求的范围内享有优先受偿权；5.判令被告赖爱琼、刘增华、吴秋群对本案债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费由各被告负担。事实和理由：2017年7月5日，被告吴昌扇与原告签订个人借款合同，约定被告向原告借款150万元，用途为购销农副产品。借款期限从2017年7月5日起至2020年7月5日止。借款期内贷款年利率按中国人民银行同期人民币贷款基准利上浮50%执行。还款方式为按月结息，到期还本。逾期不还的，在贷款利率的基础上加收50%执行罚息利率，不按期偿付贷款利息的，按中国人民银行规定计收复利。借款合同对罚息、复利的计算方法及借款人违约所应承担的违约赔偿责任包括违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用作了约定。2017年7月5日，被告刘增华、吴秋群与原告签订《抵押担保合同》，以登记在刘增华名下其夫妻共有的位于贺州市的房地产［房屋所有权证：贺房权证八步字第××号，建筑面积260.70平方米，国有土地使用权证：贺国用（1998）字第××号，土地使用面积115.85平方米］作为贷款抵押物提供抵押担保，承诺对《个人借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师代理费、评估费、拍卖费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用承担抵押担保责任。2017年7月12日，贺州市不动产登记局对上述抵押担保物办理了抵押登记［不动产登记证明：桂（2017）贺州市不动产证明第0005936号］。被告吴昌扇向原告借款时，与被告赖爱琼系夫妻关系，被告赖爱琼、刘增华、吴秋群与原告签订《保证担保合同》，承诺对《个人借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师代理费、评估费、拍卖费、执行费等债权人实现债权的有关费用承担连带清偿责任。2017年7月19日，原告向被告吴昌扇发放贷款150万元，贷款到期日为2020年7月5日，原告履行了合同义务。借款到期后，被告不能按合同约定清偿贷款本息，经原告多次催告，目前仍欠贷款本金150万元及相应利息。于是，原告决定采用诉讼的方式实现债权，委托律师代理进行诉讼，产生律师代理费损失6800元。为维护原告合法权益，特提起诉讼。 原告提供证据：个人贷款申请表、借款申请报告、个人借款合同、抵押担保合同、抵（质）押承诺书、抵（质）押物清单、房地产权证、不动产登记证明、保证担保合同、借款借据、还款明细登记簿、贷款（垫款）还款表、贷款到期、逾期催收通知书、委托代理合同。 被告刘增华辩称，对原告的第4、5项诉讼请求没有异议，被告确因资金周转原因无法按时偿还借款，表示歉意，希望能与原告以调解的方式解决纠纷，方案是由被告刘增华自行处置抵押的房地产，以处置所得优先支付原告的借款。 被告刘增华没有提交证据。 被告吴昌扇、赖爱琼、吴秋群没有答辩，没有提交证据。 原告提交的证据，符合证据要求，本院予以认定。 综合全案证据，本院确认如下法律事实： 2017年7月5日，被告吴昌扇向原告申请贷款150万元用于经营购销农副产品生意，借期3年，按月结息，到期还本，该笔贷款以被告刘增华、吴秋群名下位于贺州市地产作抵押。被告赖爱琼以借款申请人配偶及共同还款人名义在借款申请表上签名，被告刘增华、吴秋群以抵押人名义在借款申请表上签名。同日，被告吴昌扇与原告签订个人借款合同，约定，借款金额150万元，借款用途为购销农副产品，借款期限为3年，自2017年7月5日起至2020年7月5日止，贷款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率7.125%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则相应调整本笔借款执行利率，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费及其他贷款人实现债权的有关费用。借款借据载明，2017年7月19日，原告公会支行向被告吴昌扇发放贷款150万元，贷款起始日2017年7月19日，贷款到期日2020年7月5日，贷款利率年利率7.125%。2020年6月14日，原告公会支行向被告吴昌扇发出贷款到期通知书。2020年7月20日，原告公会支行向被告吴昌扇发出，贷款逾期还款通知书。至今，借款人尚欠原告公会支行借款本金150万元及相应利息（截止2020年8月12日的利息、复利、罚息合计19069.06元及2020年8月13日起的罚息与复利）。 2017年7月5日，原告公会支行与被告刘增华、吴秋群、赖爱琼签订了保证担保合同，约定，该合同担保的主合同为：为吴昌扇与公会支行2017年7月5日签订的个人借款合同，保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。保证担保范围包括：债务本金、利息罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。当日，原告公会支行还与被告刘增华、吴秋群签订抵押担保合同，约定，被告刘增华、吴秋群以其所有的位于贺州市不动产［建筑面积260.70平方米，土地面积115.85平方米,房产权证号贺房权证八步字第××号，土地使用证号贺国用（1998）字第××号］提供抵押，合同担保的主合同为吴昌扇与公会支行2017年7月5日签订的个人借款合同，合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额150万元，债务人履行债务的期限为36个月，如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。2017年7月12日，办理抵押权登记，证号为桂（2017）贺州市不动产证明第0005936号。 2020年7月30日，原告公会支行与广西卓秀律师事务所签订委托代理合同，代理费6800元。 本院认为，原告公会支行与被告吴昌扇2017年7月5日签订的个人借款合同，是双方真实意思表示，合法有效。原告按约发放借款150万元。借款到期后，被告吴昌扇未能按约偿还借款本金及利息，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告请求被告吴昌扇偿还借款本金150万元及计至2020年8月12日止的利息、复利、罚息合计19069.06元，并按合同约定的罚息利率计算2020年8月13日起至借款清偿之日止的利息、复利，本院予以支持。原告要求被告吴昌扇支付律师费6800元，没有法律依据，本院不予支持。根据被告赖爱琼、刘增华、吴秋群与原告公会支行签订《保证担保合同》约定的第三条“保证方式：本合同保证方式为连带责任保证。主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任”、第四条“保证担保范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用”，对原告的第5项诉请“被告赖爱琼、刘增华、吴秋群对本案债务承担连带偿还责任”，本院予以支持。 被告刘增华、吴秋群以其所有的位于贺州市不动产［建筑面积260.70平方米，土地面积115.85平方米,房产权证号贺房权证八步字第××号，土地使用证号贺国用（1998）字第××号］为被告吴昌扇向原告公会支行借款提供抵押，并办理抵押登记，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条的规定，原告请求对抵押财产在抵押担保范围内享有优先受偿权，本院予以支持。 原告公会支行的第6项诉讼请求“本案诉讼费由各被告负担”及第3项诉讼请求“判令被告吴昌扇承担原告为实现债权需要支出的财产保全费、评估费、拍卖费、过户费、公告费、执行费”中的财产保全费属于诉讼费用范畴，第3项诉讼请求中除财产保全费外的其他费用并未实际发生。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴昌扇应偿还原告广西贺州桂东农村合作银行公会支行借款本金150万元及计至2020年8月12日止的利息、复利、罚息合计19069.06元，并按合同约定的罚息利率计算2020年8月13日起至借款清偿之日止的利息、复利； 二、被告赖爱琼、刘增华、吴秋群承担连带偿还责任； 三、原告广西贺州桂东农村合作银行公会支行对本案抵押财产在抵押担保范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告广西贺州桂东农村合作银行公会支行其他的诉讼请求。 本案受理费减半收取计9236元，财产保全费5000元，合计14236元，由被告吴昌扇、赖爱琼、刘增华、吴秋群共同负担。 上述应付款项，债务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审 判 员 蒋又生 二〇二〇年十一月二十四日 法官助理 高兴源 书 记 员 杨启钻