陕西省西安市长安区人民法院 民事判决书      (2020)陕0116民初8244号 原告西咸新区XX城XX店。经营地：陕西省西咸新区XX城。经营者摆俊丽，女，汉族，住湖北省枣阳市。委托诉讼代理人董瑞，陕西磐宇律师事务所律师。被告陕西马嵬印象餐饮有限公司。住所地：西安市碑林区。法定代表人张思刚，该公司执行董事兼总经理。被告陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万象城店。经营地：陕西省西安市。负责人韩兴龙，该店经理。原告西咸新区XX城XX店(以下简称“晨螺螺蛳粉店”)与被告陕西马嵬印象餐饮有限公司(以下简称“马嵬印象餐饮公司”)、陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万象城店(以下简称“马嵬印象万象城店”)租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用普通程序，由审判员公开开庭独任审理。原告晨螺螺蛳粉店委托诉讼代理人董瑞，被告马嵬印象万象城店负责人韩兴龙到庭参加诉讼，被告马嵬印象餐饮公司未到庭应诉。本案现已审理终结。晨螺螺蛳粉店向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《马嵬印象商铺租赁合同》；2、判令两被告向原告返还销售款112324元和利息（以112324元为本金，自起诉之日按照全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日）；3、判令两被告支付原告花费律师费10000元；4、本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：2018年6月6日，原告经营者摆俊丽与被告马嵬印象万象城店签订《马嵬印象商铺租赁合同》，约定被告将坐落于西安市XX城XX街XX城XX号XX号商铺出租给原告使用。原告向被告支付租金为每月保底租金或每月营业额提成租金，二者取高且含税。合同签订后，原告向被告支付20000元租赁保证金和6000元的收银机押金，开始营业并办理营业执照，按照合同约定履行义务。被告未按期足额向原告返还销售款。截止目前，尚欠原告销售款112324元未返还。被告的行为已构成违约，应向原告承担违约责任。现原告提起诉讼，要求支持其诉讼请求。马嵬印象餐饮公司经依法传唤未到庭，亦未进行陈述答辩。马嵬印象万象城店对原告陈述的事实无异议，同意解除合同，同意返还销售款，但原告销售款未退金额为50063.42元、租赁押金为20000元、收银机押金为6000元；应扣除设备折旧费12000元及税金7920.33元，未退金额实际为56143.08元；原告要求的利息及律师费请求依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经开庭审理，本院认定如下事实： 2018年6月12日，晨螺螺蛳粉店经营者摆俊丽（称乙方）与被告马嵬印象万象城店（称甲方）签订《马嵬印象商铺租赁合同》，约定：1、甲方将坐落于西安市西咸新区XX城XX号商铺出租给乙方使用，商铺面积约为17平方米，乙方租用该商铺的期限自该商铺交付之日起一年。2、该商铺只供乙方作为螺蛳粉品牌经营使用,乙方经营项目不得超过乙方合同签署的品类营业范围；乙方将该商铺用于本合同约定用途以外的其他用途的,须经甲方书面同意,甲方可根据实际情况提供必要的协助,但所需费用均由乙方承担。3、租金、费用及支付方式：每月基本租金或每月营业额提成租金,两者取高且含税,营业额提成租金以每月总营业额(税前)为基数计算，均统一以承租面积计算；第一个经营年度当月总销售额（税前）的26%（含税）或每月销售额20000元保底租金5200元，两者取高。上述租金按基本租金计取时,不包括乙方需交付之管理费、因乙方经营活动而产生的政府税费及其他所有费用(如水、电、电话费等)，乙方应向甲方交纳租赁保证金20000元、收银设备押金6000元，保证金、押金不计息；4、在租赁期内, 甲方违反本合同的约定,使乙方无法按其用途继续使用该商铺的，乙方有权单方面解除本合同,乙方因甲方违约行为而引起的所有费用和开支(包括一切律师费),均由甲方承担,乙方有权向甲方追讨该等费用、开支。另外，合同中还对双方的其他权利义务及商铺的交付条件等作了具体约定。合同签订后，XX店XX店履行合同义务，XX店XX店铺，双方按合同约定履行。双方合同一年期满后，双方未再重新签订合同，仍按原合同继续履行。后因被告整体运营出现问题，原告2020年1月停止经营，加之疫情影响，原告之后未再经营。被告财务人员向原告提供清单，显示未退原告营业款51064.92元，租赁押金20000元及收银机押金6000元亦未退还。原告于2020年8月4日诉至本院，形成本案。庭审中，被告马嵬印象万象城店对原告所称租赁保证金、收银机押金及营业款未退还的金额及事实均予以认可，对原告所称多扣除平台费及公摊费5758.24元不予认可，提出该费用属于合理扣除，坚持认为应扣除设备折旧费12000元及税金7920.33元。对于原告所主张的公摊费及平台费，原告提供销售额明细单予以证明，明细单载明6月扣除微信、支付宝费用、公摊费； 7、8、10、11、12月扣除平台费及公摊费。另查明，马嵬印象万象城店是马嵬印象餐饮公司分支机构，原告与陕西磐宇律师事务所签订委托合同，该所指派董瑞作为原告的代理人，代理费为10000元。因原、被告各持己见，本案调解无果。以上事实，有原、被告陈述，《马嵬印象商铺租赁合同》，收据及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，XX店XX城店签订的《马嵬印象商铺租赁合同》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告租赁被告商铺经营过程中，因被告马嵬印象万象城店运营出现问题，无法继续经营，原告要求解除与被告之间的合同，被告马嵬印象万象城店亦同意解除，故本院对上述合同予以解除。合同解除后，被告马嵬印象万象城店应按约定返还原告租赁押金20000元及收银机押金6000元，现原告要求被告马嵬印象万象城店返还上述款项，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的营业款80565.92元，其中29501元系原告经营被告马嵬印象万象城店其他档口所产生，与本案不是基于相同的法律事实，本案不予涉及，原告可另行处理；另外51064.92元，被告马嵬印象万象城店认可该款未支付，但辩称应扣减设备折旧费及税款，因双方合同中并未约定设备折旧费及税款的扣减事宜，故本院对被告马嵬印象万象城店上述辩称意见不予采纳，对于未付营业款51064.92元，被告应予返还。另外，原告主张被告返还多扣除的平台费和公摊费5758.24元，根据其提供的销售明细显示，平台费及公摊费被告在多个月份均予以扣除，原告从未提出异议，视为其同意被告扣减该费用，其主张被告返还，缺乏依据，本院不予支持。原告实际经营至2020年1月31日，按照合同约定被告马嵬印象万象城店应于2020年2月5日前返还原告营业款，至今未返还，原告主张被告马嵬印象万象城店支付营业款利息，理由正当，本院予以支持；但是关于租赁押金及收银机押金双方约定无息返还，原告主张押金利息，缺乏依据，本院不予支持。被告马嵬印象万象城店未按照合同约定支付原告营业款，其行为已经构成违约，原告依据合同约定要求被告承担律师费，理由成立，本院予以支持。《中华人民共和国民法总则》第七十四条规定“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担”。马嵬印象万象城店系马嵬印象公司设立的分支机构，原告主张的各项费用，首先由马嵬印象万象城店承担，不足部分由被告马嵬印象公司承担。被告马嵬印象公司经本院合法传唤未到庭，视为自动放弃其答辩及质证的权利，本院依法对其缺席审判。综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》之规定，判决如下：一、解除原告西咸新区XX城XX店与被告陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万象城店2018年6月12日签订的《马嵬印象商铺租赁合同》。二、被告陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万象城店于本判决生效后十日内退还原告西咸新区XX城XX店租赁押金20000元及收银机押金6000元。三、被告陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万象城店于本判决生效后十日内返还原告西咸新区XX城XX店营业款51064.92元。四、被告陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万象城店于本判决生效后十日内，以未付营业款51064.92元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，向原告西咸新区XX城XX店支付自2020年2月5日起至判决确定给付之日的利息。五、被告陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万象城店于本判决生效后十日内支付原告西咸新区XX城XX店律师代理费10000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。六、被告陕西马嵬印象餐饮有限公司对陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万象城店不能偿还部分承担补充责任。七、驳回原告西咸新区XX城XX店其余诉讼请求。案件受理费2746元，原告已预交，由原告承担792元，由被告陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万象城店承担1954元，被告陕西马嵬印象餐饮有限公司对被告陕西马嵬印象餐饮有限公司西安万象城店承担补充责任，被告负担部分执行时一并付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  员    牛毅虎二 0 二 0 年 十一 月 十四 日                       书  记  员    潘  苒  1