湖北省咸宁市咸安区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1202民初2041号原告：中国民生银行股份有限公司咸宁支行（以下简称民生银行咸宁支行）。统一社会信用代码：91421200565466740。住所地：咸宁市双鹤路**。负责人：张振，该行行长。委托诉讼代理人：徐唐炼，湖北宁华律师事务所律师，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：李亚玲，湖北宁华律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：孙利华，女，汉族，1974年11月20日出生，，住址：湖北省崇阳县被告：崇阳县花千树美容苑。经营场所：崇阳县天城镇新建东路2号。统一社会信用代码：92421223MA4APBMG0K。经营者：孙利华，女，汉族，1974年11月20日出生，居民身份号码4223251974********。被告：温兴国，男，汉族，1971年2月25日出生，，住址：浙江省平阳县委托诉讼代理人：孙梦华，女，汉族，1973年1月8日出生，居民身份证号码4223251973********。被告：孙梦华，女，汉族，1973年1月8日出生，，住址：湖北省崇阳县原告民生银行咸宁支行与被告孙利华、崇阳花千树美容苑、温兴国、孙梦华借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行咸宁支行的委托诉讼代理人李亚玲，被告孙利华、孙梦华及被告崇阳花千树美容苑的经营者孙利华、被告温兴国的委托诉讼代理人孙梦华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行咸宁支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告孙利华、崇阳花千树美容苑、孙梦华、温兴国偿还原告借款本金人民币1350000元、利息3774.14元、罚息52386.41元，共计1406160.55元（利息、罚息暂计至2019年8月14日，之后的利息、罚息计算至被告付清所有款项之日止）；2、判令原告对崇房权证天城镇字第**房地产的拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令各被告承担本案诉讼费及律师费。事实与理由：2016年4月25日，被告孙利华与原告签订《综合授信合同》（编号：905222016023001），约定在授信有效期内，被告可向原告申请使用的最高授信额度为150万元，最高授信额度的有效期为2016年4月27日至2021年4月27日。合同项下的每笔借款的利率及调整方式由双方协商确定，并约定在适用的具体业务合同或业务申请书中。逾期利率、罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定，按月结息。被告违反合同义务，原告有权要求被告赔偿原告为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等其他费用。被告崇阳花千树美容苑、被告温兴国、被告孙梦华与原告签订了《借款合同之补充协议》，作为被告孙利华的共同借款人，自愿与被告孙利华共同承担综合授信合同项下借款人所有义务。被告温兴国、被告孙梦华与原告签订《最高额担保合同》，约定以其名下房产为（房产证号为：崇房权证天城镇字第**）为上述债务提供最高额为150万元的抵押担保。合同生效后，经被告孙利华申请，原告于2018年4月26日向被告发放贷款150万元。截止2019年8月14日，被告尚拖欠原告借款本金人民币1350000元、利息3774.14元、罚息52386.41元。四被告辩称：原告所诉属实，但现在经济困难，要求分期还款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院对原告民生银行咸宁支行陈述的事实予以确认。本院认为，原告民生银行咸宁支行与被告孙利华签订的《综合授信合同》、原告民生银行咸宁支行与被告崇阳花千树美容苑、孙梦华、温兴国签订的《借款合同之补充协议》、《最高额担保合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应依约全面实际履行。原告按约发放了贷款，被告孙利华、崇阳花千树美容苑、孙梦华、温兴国应按约定足额偿还贷款本息。被告孙梦华、温兴国自愿以其名下的位于崇阳天城镇的房屋（不动产权证编号：崇房房权证天城镇字第**）上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对该抵押物享有优先受偿权。原告提出要求被告支付实现债权的律师费用，因无证据证明原告已实际支付，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告孙利华、崇阳县花千树美容苑、孙梦华、温兴国在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告民生银行咸宁支行借款本金1350000元及之实际清偿之日止的利息、罚息（计至2019年8月14日，利息为3774.14元、罚息为52386.41元；自2019年8月15日起至实际清偿之日止的利息、罚息按借款合同约定计算）。二、原告民生银行咸宁支行对被告孙梦华、温兴国用于借款的抵押物位于崇阳县天城镇的房屋（不动产权证编号：崇房权房权证天城镇字第**）有优先受偿权；三、驳回原告民生银行咸宁支行的其他诉讼请求。本案案件受理费17455元，减半收取8727.5元，由被告孙利华、崇阳县花千树美容苑、温兴国、孙梦华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费。款汇户名：湖北省咸宁市中级人民法院；开户银行：中国农业银行咸宁金穗支行；账号：17×××50；汇款用途：×××的上诉费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。审判员  朱立新二〇二〇年十一月十六日书记员  镇景威附：相关法律及司法解释条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。