江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1283民初3128号原告：居苏美，女，1963年5月4日生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：叶家庆，江苏银杏树律师事务所律师。被告：唐龙珠，女，1937年12月18日生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：朱琳琳，江苏信尊律师事务所律师。第三人：殷桂华，女，1968年11月10日生，汉族，住泰兴市。第三人：殷桂兰，女，1972年8月25日生，汉族，住泰兴市。第三人：殷桂芳，女，1975年4月20日生，汉族，住泰兴市。第三人：殷军，男，1987年4月18日生，汉族，住泰兴市。原告居苏美与被告唐龙珠及第三人殷桂华、殷桂兰、殷桂芳、殷军析产纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告居苏美及其委托诉讼代理人叶家庆，被告唐龙珠及其委托诉讼代理人朱琳琳，第三人殷桂华、殷桂兰、殷桂芳、殷军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告居苏美向本院提出诉讼请求：确认原告享有泰兴市姚王镇北殷村六组12号登记在殷信书名下的三间两层楼房和一间平房四分之一份额；楼房后面的平房属原告所有。审理中，原告变更诉讼请求为：1.确认原告享有泰兴市姚王镇北殷村六组12号登记在殷信书名下的三间两层楼房和一间平房四分之一份额；2.楼房后面的平房属原告所有；3.继承泰兴市姚王镇北殷村六组12号登记在殷信书名下的三间两层楼房和一间平房属于殷国华遗产的四分之一。事实和理由：原告与殷国华系夫妻关系，两人于××××年结婚，殷国华系殷信书与唐龙珠的儿子。1995年殷信书、唐龙珠、殷国华及原告共同建三间两层楼房和一间平房，1998年办理房产证时因殷信书为户主，故登记在其名下。原告2014年建60平方米的平房。殷国华于××××年病故，殷信书于2019年9月病故。原告认为1995年建设的三间两层楼房和一间平房是殷信书、唐龙珠、殷国华及原告共同共有的财产，每人享有四分之一份额。楼房后面的平房为原告所建，应当属于原告所有。现原告为明确自己的财产权益，提起诉讼。被告唐龙珠辩称，1.原告无权请求分割案涉房屋。根据物权法第14、17条规定，案涉房屋的房产证是殷信书个人私产，原告并不在继承人之列，自然无权主张。退一步讲，即使原告如诉状中所称参与了案涉房屋的建设，法院最终认定案涉房屋是家庭共同所有，原告在诉状中诉称的建房事实也并非全部事实，案涉房屋的现在权利人并非只剩原告、被告，本案第三人均对案涉房屋享有权利，并且被告认为如果案涉房屋要进行分割，法院应考虑每个人对案涉房屋贡献大小，分割时加以区分；2.关于原告请求分割楼房后面平房的事实，被告认为平房当时并没有履行报批手续，系违章建筑，法院不应予以处理，该平房建房的钱并不是原告所出，而是由第三人殷某和其妻子出的钱，原告只是因为当时与她的二婚老公离了婚，没地方去，重新回来住时，参与了帮忙建房；3.对于原告增加的诉讼请求，原告已经于××××年离开被告，并与姚王路庄居民结婚，因此，不应再参与进行分割。第三人殷桂华、殷桂兰、殷桂芳共同述称，被告80多岁，身体不好，在我们姐妹三人和孙子殷某身边，等被告身体好了，肯定是要回去的。原告以前回来老是和家人吵架，打被告夫妇和孙子，现在不允许原告进出。该分给我们的就分给我们，我们将案涉房屋中属于我们的份额统一给殷某。第三人殷某述称，不同意原告居苏美回家。原因是我和我妻子结婚后生了孩子，原告就没有在家照顾我们，是我在医院照顾我妻子的。我小孩三个月时，原告带人到家里打我妻子，将家里砸得乱七八糟，当时也报过警，派出所也有记录。因为我父亲殷国华做工程，在世时有一笔钱，他生病时也没有怎么在医院治疗，这笔钱到哪里去了？我结婚时用的是我自己的钱，房产是我爷爷殷信书的名字，我父亲建房子也是为了我结婚，是给我的。本院经审理认定事实如下：唐龙珠与殷信书（于2019年9月3日死亡）系夫妻关系，婚后生育：子殷国华、长女殷桂华、次女殷桂兰、三女殷桂芳。居苏美与殷国华（于××××年5月1日死亡）系夫妻关系，婚后生一子殷某。殷信书户于1995年在姚王镇北殷村六组建设三间两层楼房和一间辅助用房。1997年12月21日，殷信书户的《初始土地登记申请书》载明：家庭人口：殷信书、唐龙珠、殷国华、居苏美、殷桂芳、殷某。1998年5月1日，该户领取的《村镇房屋所有权证》登记所有权人为殷信书。另查明，原告第二项诉讼请求中的楼房后面的平房未领取产权证书。殷国华××××年死亡后，原告居苏美与案外人朱继元结婚，双方于2014年10月10日协议登记离婚。以上事实，有原告提交的常住人口登记表、村镇房屋所有权证、集体土地使用证、村镇自有房产所有权登记申请书、产权审核记录、四至墙界申报表、现场查勘记录、房产分户平面图、户口注销证明、泰兴市姚王镇北殷村村民委员会的证明、证人证言，被告提交的初始土地登记审批表、地籍调查表、初始土地登记申请书及当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。一、关于原告对三间两层楼房和一间辅助用房享有的所有权份额。1.案涉房屋的土地属村民集体土地，不能依据集体土地使用证及村镇房屋所有权证确定该房屋的所有权人，应按房屋初始土地登记申请书载明的家庭人口成员等内容确认房屋所有权人。殷信书户在1997年初始土地登记时家庭人口成员为：殷信书、唐龙珠、殷国华、居苏美、殷桂芳、殷某，故本院确认案涉房屋的共有人为殷信书、唐龙珠、殷国华、居苏美、殷桂芳、殷某。由于当事人未能举证证实房屋共有人曾对各自享有的份额进行了约定，所以共有人殷信书、唐龙珠、殷国华、居苏美、殷桂芳、殷某享有的份额应均等，即各享有1／6的产权。2.第三人殷桂华、殷桂兰不属该户家庭成员。即使殷桂华、殷桂兰在建造案涉房屋时曾给付殷信书部分款项，但殷桂华、殷桂兰未能提供分家协议或其他证据证实对房屋享有所有权，故本院确认殷桂华、殷桂兰不能据此确认为房屋共有人。3.殷国华于××××年5月1日死亡，殷国华对房屋享有的1／6产权为其遗产。根据法律规定，继承开始后，继承人没有作出放弃继承的表示的，应视为接受继承。本案中，当事人未能举证证明原告居苏美在继承开始后，曾作出过放弃继承的明确意思表示，故原告居苏美对殷国华的遗产享有继承权。殷国华的遗产应由其第一顺序继承人殷信书、唐龙珠、居苏美、殷某共同平均继承，即各享有1／24所有权份额。4.殷信书于2019年9月3日死亡，殷信书对房屋享有的1／6+1／24产权为其遗产。根据继承法规定，殷某作为殷国华的儿子享有代位继承权，故殷信书的遗产应由其第一顺序继承人唐龙珠、殷桂华、殷桂兰、殷桂芳、殷某共同平均继承，即各享有1／24所有权份额。5.根据法律规定，房屋的所有权份额应由唐龙珠享有1/6+1/24+1/24=1/4、居苏美享有1/6+1/24=5/24、殷某享有1/6+1/24+1/24=1/4、殷桂芳享有1/6+1/24=5/24、殷桂华享有1/24、殷桂兰享有1/24。6.第三人殷桂华、殷桂兰、殷桂芳当庭陈述各自享有的份额均自愿归第三人殷某享有，该行为系第三人对自身权利的处分，本院予以确认。综上所述，本院确认案涉房屋所有权份额应由唐龙珠享有1/4、居苏美享有5/24、殷某享有13/24。二、关于原告主张的楼房后面的平房问题。该房屋未取得产权证照，属违章建筑，根据规定，本院对此不予理涉。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第九十五条之规定，判决如下：一、确认原告居苏美对登记在殷信书名下位于泰兴市姚王镇北殷村六组的三间两层楼房和一间辅助用房享有5/24份额。二、驳回原告居苏美的其他诉讼请求。案件受理费1800元，由原告负担(已交)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  程志伟人民陪审员  吴建军人民陪审员  苏艮海二〇二〇年十一月二十三日法官 助理  伏平卫书 记 员  丁 晖附本案引用法律条文《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。……第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……《中华人民共和国物权法》第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。