湖北省长阳土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0528民初1106号原告：中国农业银行股份有限公司长阳土家族自治县支行，住所地长阳土家族自治县龙舟坪镇龙舟大道**，统一社会信用代码914205288829245034。负责人：揭德锋，该支行行长。委托诉讼代理人：屈荣，湖北百思特律师事务所律师。一般授权代理。委托诉讼代理人：马俊，湖北百思特律师事务所律师。一般授权代理。被告：长阳誉泰中药材有限公司，住所地湖北省，住所地湖北省长阳土家族自治县榔坪镇榔坪村**代码91420528060661759D。法定代表人：覃强，该公司总经理。被告：长阳隆顺汽车销售有限公司，住所地湖北省，住所地湖北省长阳土家族自治县榔坪镇社坪村**代码91420528MA48BJU63K。法定代表人：向金桥，该公司总经理。被告：覃强（系向直翠、覃万金之子），男，1992年7月8日出生，土家族，长阳誉泰中药材有限公司总经理，户籍地湖北省长阳土家族自治县，现居住于湖北省长阳土家族自治县。被告：雷洋，女，1989年12月21日出生，汉族，无业，户籍地湖北省宜昌市西陵区，现居住于湖北省宜昌市西陵区。被告：向直翠，女，1972年2月21日出生，土家族，农民，户籍地湖北省长阳土家族自治县，现居住于湖北省长阳土家族自治县。被告：覃万金（系向直翠之夫），男，1962年12月25日出生，土家族，农民，户籍地湖北省长阳土家族自治县，现居住于湖北省长阳土家族自治县。被告：向金桥，男，1992年1月13日出生，土家族，长阳隆顺汽车销售有限公司总经理，住湖北省长阳土家族自治县。原告中国农业银行股份有限公司长阳土家族自治县支行（以下简称农行长阳支行）与被告长阳誉泰中药材有限公司、长阳隆顺汽车销售有限公司、覃强、雷洋、向直翠、覃万金、向金桥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月25日立案后,依法适用简易程序，于2020年11月3日公开开庭进行了审理。原告农行长阳支行的委托诉讼代理人屈荣以及被告长阳誉泰中药材有限公司、覃强、雷洋、向直翠、覃万金到庭参加诉讼。被告长阳隆顺汽车销售有限公司、向金桥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。在诉讼过程中，原告农行长阳支行向本院提出财产保全申请，请求查封、冻结被告长阳誉泰中药材有限公司、长阳隆顺汽车销售有限公司、覃强、雷洋、向直翠、覃万金、向金桥价值3500000元的房产、机器设备、基金、股权、应收账款或银行存款。本院于2020年10月10日作出（2020）鄂0528民初1106号民事裁定书，裁定冻结长阳誉泰中药材有限公司、长阳隆顺汽车销售有限公司、覃强、雷洋、向直翠、覃万金、向金桥的银行存款合计3500000元或查封、扣押长阳誉泰中药材有限公司、长阳隆顺汽车销售有限公司、覃强、雷洋、向直翠、覃万金、向金桥所有的同等价值其他财产。本案现已审理终结。原告农行长阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告长阳誉泰中药材有限公司向原告偿还借款本金3000000元及截止2020年9月22日的利息15958.54元，并继续支付至借款实际清偿之日止的利息、罚息、复利，利随本清；2、判令被告长阳隆顺汽车销售有限公司、覃强、雷洋、向直翠、覃万金、向金桥对被告长阳誉泰中药材有限公司的给付义务承担连带清偿责任；3、确认原告对被告长阳誉泰中药材有限公司位于长阳县××××组的房地产〔房屋所有权证号：长阳房权证榔坪镇字第**、长阳房房权证榔坪镇字第**、阳房权房权证榔坪镇字第**；土地使用证：长阳国用（2013）第150001304-1号〕享有抵押权，原告有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；4、原告为本案而支出的案件受理费、保全费、公告费等诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：2017年7月17日，被告长阳誉泰中药材有限公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：42100620170005438），约定被告长阳誉泰中药材有限公司以位于长阳县××××组的房地产〔房屋所有权证号：长阳房权证房权证榔坪镇字第**、权证榔房权证榔坪镇字第**、证榔坪房权证榔坪镇字第**；用证：长阳国用（2013）第150001304-1号〕，对被告长阳誉泰中药材有限公司在2017年7月17日至2020年7月16日期间与原告形成的贷款业务项下的债务，在最高限额450万元范围内提供抵押担保，该《最高额抵押合同》已办理抵押登记，不动产登记证明号为鄂（2017）长阳县不动产证明第0002188号。2019年8月26日，被告长阳誉泰中药材有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：42010120190003180），约定被告长阳誉泰中药材有限公司向原告借款3000000元，借款期限一年，借款利率为固定利率，按照借款提款日前一工作日1年期LPR加10个基点确定。同日，原告向被告长阳誉泰中药材有限公司发放借款3000000元，执行利率4.35%。2019年8月26日，被告长阳隆顺汽车销售有限公司、覃强、雷洋、向直翠、覃万金、向金桥与原告签订《保证合同》（合同编号：42100120190036527），约定前述被告对被告长阳誉泰中药材有限公司在《流动资金借款合同》（合同编号：42010120190003180）项下债务提供连带责任保证担保。2020年8月25日，被告长阳誉泰中药材有限公司在《流动资金借款合同》（合同编号：42010120190003180）项下的借款到期，但其至今未向原告清偿借款本息。截止2020年9月22日，被告长阳誉泰中药材有限公司尚欠借款本金3000000元、利息15958.54元，本息合计3015958.54元。原告为维护自身合法权益，故向法院提起诉讼。原告农行长阳支行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、原告的《营业执照》及法定代表人的《居民身份证》复印件各一份、被告的《企业信用信息公示》打印件及《居民身份证》复印件七份；2、2017年7月17日，原告与被告长阳誉泰中药材有限公司签订的合同编号为42100620170005438号《最高额抵押合同》一份；3、2017年7月18日，长阳土家族自治县国土资源局颁发的鄂（2017）长阳县不动产证明第0002188号《不动产登记证明》原件一份；4、2019年8月26日，原告与被告长阳誉泰中药材有限公司签订的合同编号为42010120190003180号《流动资金借款合同》一份；5、2019年8月26日，原告出具的《借款凭证》一份；6、2019年8月26日，原告与被告长阳隆顺汽车销售有限公司、覃强、雷洋、向直翠、覃万金、向金桥签订的合同编号为42100120190036527号《保证合同》一份；7、2020年9月23日，原告出具的《贷款管理系统群查询表》一份。被告长阳誉泰中药材有限公司、覃强辩称：长阳誉泰中药材有限公司向原告贷款属实，原告起诉的事实及理由也属实，对于下欠借款本金及利息的数额不持异议。被告雷洋辩称：长阳誉泰中药材有限公司与原告签订借款合同时，被告雷洋与被告覃强系夫妻关系，被告雷洋没有用这笔借款，现被告雷洋与被告覃强已离婚，故被告雷洋不应对该笔借款本息承担连带清偿责任。被告向直翠辩称：对原告起诉的事实及理由没有异议，是因新冠××疫情的原因导致被告未按期还款，请求原告宽限还款期限。被告覃万金辩称：对原告起诉的事实及理由没有异议，对于下欠的借款本息也无异议。当初借款时，被告长阳誉泰中药材有限公司用房地产作了抵押，其他被告不应承担连带清偿责任。被告长阳誉泰中药材有限公司向本院提交了长阳土家族自治县榔坪镇经济发展办公室出具的》《关于帮助长阳誉泰中药材有限公司走出困境提供帮助的证明》一份。被告覃强、雷洋、向直翠、覃万金未向本院提交证据。被告长阳隆顺汽车销售有限公司、向金桥经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见和证据，本院视为其放弃举证、质证、答辩等诉讼权利。经审查，原告农行长阳支行向本院提交的证据，证明内容客观真实、证据来源合法，与本案具有关联性，本院依法予以采信。本院经审理认定事实如下：2017年7月17日，原告农行长阳支行与被告长阳誉泰中药材有限公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：42100620170005438），约定被告长阳誉泰中药材有限公司以其所有的坐落于长阳××自治县榔坪镇××组的房地产〔房产证号：长阳房权证榔坪镇房权证榔坪镇字第**、坪镇字房权证榔坪镇字第**、镇字第房权证榔坪镇字第**；：长阳国用（2013）第150001304-1号〕，对被告长阳誉泰中药材有限公司自2017年7月17日至2020年7月16日期间与原告形成的贷款业务项下的债务提供抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币4500000元，抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等债权人实现债权的一切费用，同时对抵押权的实现等内容进行了约定。2017年7月18日，长阳土家族自治县国土资源局对抵押的房地产颁发了鄂（2017）长阳县不动产证明第0002188号《不动产登记证明》，该证明上载明的房地产坐落于榔坪镇××（××）。2019年8月26日，原告与被告长阳誉泰中药材有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：42010120190003180），双方约定借款金额为3000000元；借款用途为中药材收购；借款期限一年；借款利率为固定利率（年利率4.35%），同时约定若借款人未按合同约定的期限归还借款本金，按逾期天数计收罚息；还款方式为按月还息、到期还本等内容。同日，原告向被告长阳誉泰中药材有限公司发放借款3000000元。2019年8月26日，原告与被告长阳隆顺汽车销售有限公司、覃强、雷洋、向直翠、覃万金、向金桥签订《保证合同》（合同编号：42100120190036527），约定前述被告自愿对被告长阳誉泰中药材有限公司与原告签订的合同编号为42010120190003180号《流动资金借款合同》项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权的一切费用提供连带责任保证，并约定本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，同时对保证责任的承担方式等内容进行了约定。合同签订后，被告长阳誉泰中药材有限公司依约支付借款利息至2020年8月20日止。截止2020年9月22日，被告长阳誉泰中药材有限公司尚欠借款本金3000000元、利息15958.54元，本息合计3015958.54元。因借款合同到期后，被告未能及时履行还本付息义务，故引起讼争。本院认为：1、原告与被告长阳誉泰中药材有限公司签订的《最高额抵押合同》和《流动资金借款合同》以及原告与被告长阳隆顺汽车销售有限公司、覃强、雷洋、向直翠、覃万金、向金桥签订的《保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同均合法有效。原告已经按照合同约定履行了向被告长阳誉泰中药材有限公司发放贷款的合同义务，被告未按合同约定的期限履行还本付息义务，构成合同履行中的违约，应当依法承担违约责任，故原告请求被告偿还借款本金3000000元及利息的诉讼请求成立，本院予以支持。2、被告长阳誉泰中药材有限公司提供了其位于长阳××自治县榔坪镇××组的房地产作为实现债权的抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对该房地产享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，原告与被告长阳誉泰中药材有限公司签订的《最高额抵押合同》以及原告与被告长阳隆顺汽车销售有限公司、覃强、雷洋、向直翠、覃万金、向金桥签订的《保证合同》中均约定了债权人实现债权的方式，且《保证合同》中亦明确约定由各保证人共同对债权人承担连带责任，故原告要求被告长阳隆顺汽车销售有限公司、覃强、雷洋、向直翠、覃万金、向金桥承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。4、被告长阳隆顺汽车销售有限公司、向金桥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院将依法进行缺席判决。综上，原告的诉讼请求合法，本院予以支持；被告的辩称不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（三）项、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告长阳誉泰中药材有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司长阳土家族自治县支行借款本金计3000000元及计算至2020年9月22日止的利息计15958.54元，本息合计3015958.54元。限本判决生效后十五日内履行。二、被告长阳誉泰中药材有限公司以借款本金3000000元为基数，按照年利率6.525%的标准给原告中国农业银行股份有限公司长阳土家族自治县支行支付自2020年9月23日起至借款本金清偿完毕之日止的利息。限本判决生效后十五日内履行。三、被告长阳隆顺汽车销售有限公司、覃强、雷洋、向直翠、覃万金、向金桥对上述确定的第一项、第二项借款本金及利息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、原告中国农业银行股份有限公司长阳土家族自治县支行对被告长阳誉泰中药材有限公司所有的坐落于长阳土家族自治县榔坪镇社坪村一组（原八组）的房地产（房产证号：长阳房权证榔坪镇字第×房权证榔坪镇字第**、第××房权证榔坪镇字第**、××号房权证榔坪镇字第**；阳国用（2013）第150001304-1号；房屋面积2636.30㎡）的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。案件受理费减半收取15464元、保全申请费5000元，合计20464元，本院决定由长阳誉泰中药材有限公司、长阳隆顺汽车销售有限公司、覃强、雷洋、向直翠、覃万金、向金桥共同负担。该款原告已预交，由被告于本判决生效后十五日内支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员  高春兰二〇二〇年十一月十一日法官助理吕小玲书记员吕媛