昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0112民初8899号原告：周立生，男，汉族，1958年7月27日出生,现住:云南省昆明市西山区。被告：张耘，男，汉族，1974年8月4日出生，现住：云南省昆明市西山区。被告：李劲柏，男，汉族，1971年12月16日出生，现住：云南省昆明市盘龙区。原告周立生与被告张耘、李劲柏相邻关系纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周立生、被告张耘、李劲柏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周立生向本院提出诉讼请求：1、被告限期修复原告卫生间被楼上漏污水侵蚀受损的管道管件及墙面，用防水材料铺装好卫生间楼板，彻底解决防水防漏问题，并由第三方进行验收；2、被告因长期以来卫生间漏污水给原告造成卫生间吊顶及装饰材料受损的经济损失10000元，以及在生活上、精神上、心理上受到的侵害权益赔偿5000元，被告不得再有侵害原告权益的行为；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告住在原告楼上，多年以来被告使用的卫生间经常漏污水下来，时大时小，原告曾多次请被告认真对卫生间漏污水问题做防水处理，被告就是不做处理，造成原告卫生间顶及墙面长期侵蚀受损严重，排污管道的固件长期受污水侵蚀，锈迹斑斑，存在随时可能脱落下来伤人的安全隐患。现在被告这次的卫生间漏污水问题已持续了三个多月，期间原告多次要求被告用防水材料做防水层问题处理，被告还是不做任何处理，原告向相关部门反映，同时找了多家管道维修师傅，他们都认定是楼上卫生间楼板防水层出了问题导致漏污水，他们向被告提出要尽快做卫生间的防水层问题处理，但被告仍然我行我素，使问题越发严重，现原告卫生间墙面、顶面起壳脱落，污水管面完全被污水包含，装饰吊顶受损严重，原告一家任何时候上卫生间要撑雨伞，每天担心卫生间突然被楼上漏下的污水淹没房间，精神受到严重侵害，故原告诉至法院。被告张耘辩称：1、我不是诉争的所有权人，原告起诉错误，请求驳回原告的诉请。2、原告的卫生间漏水是原告卫生间排水管道造成的，不是我的卫生间防水造成的，事实和理由：1、原告多次上门查看均未发现被告卫生间地面、墙有用水的痕迹，有2次经原告查实，一次由503住户处漏水，一次由403住户漏水，并未从被告家卫生间漏下，后原告均要求403室、503室用户进行修补。2、原告近期于2020年5月又上门说漏水，当时金碧派出所民警到家里调查了解，民警到原告家查看后漏水点是从其卫生间马桶位置上方管道处的存水弯处漏下，后原告及民警一同到被告家卫生间查看地面、墙面均无用水、潮湿痕迹。3、原告向相关部门反映，经几方一起查看原告家卫生间漏水点同样是由其卫生间马桶位置上方管道处的存水弯漏下，又一起到被告家查看地面、墙面均是干的无用水，潮湿痕迹，管道存水弯在原告自己家中，应由原告自行维修，其他人没有义务及责任为其维修。4、本小区处建成至今已有30多年，各设施设备管道已老化，2楼至3楼楼梯间靠原告家卫生间上部处的墙面因外墙漏水，渗水导致楼梯间墙面，顶面长期大面积潮湿，渗水，楼梯踏步及墙角还有积水，期间一直未进行维修漏水非常严重，原告卫生间漏水可能有多种原因造成，请原告认真查明漏水原因。5、被告长期一个人居住，每周五至周日回呈贡居住，平时下班7、8点才回家，很少用水每天仅限于洗漱及卫生间用水，连卫生间浴盆都进行了封闭，不可能由被告家漏水至原告家。6、原告与被告平时邻里关系很差，相互指责晚上家里发出的声音较大影响双方休息。被告李劲柏辩称：1、我是房屋的所有权人，因已多年未居住，至今都是张耘在居住，2、原告的房屋漏水是原告卫生间内污水排水管存水弯处渗漏，和其他原因造成的，没有直接证据证明是被告卫生间用水造成原告卫生间漏水并造成损失的，原告应查明漏水原因，水的来源，查明后是谁的责任由谁负责，事实和理由：1、原告多次上门查看均未发现被告卫生间地面、墙有用水的痕迹，有2次经原告查实，一次由503住户处漏水，一次由403住户漏水，并未从被告家卫生间漏下，后原告均要求403室、503室用户进行修补。2、原告近期于2020年5月又上门说漏水，当时金碧派出所民警到家里调查了解，民警到原告家查看后漏水点是从其卫生间马桶位置上方管道处的存水弯处漏下，后原告及民警一同到被告家卫生间查看地面、墙面均无用水、潮湿痕迹。3、原告向相关部门反映，经几方一起查看原告家卫生间漏水点同样是由其卫生间马桶位置上方管道处的存水弯漏下，又一起到被告家查看地面、墙面均是干的无用水，潮湿痕迹，管道存水弯在原告自己家中，应由原告自行维修，其他人没有义务及责任为其维修。4、本小区处建成至今已有30多年，各设施设备管道已老化，2楼至3楼楼梯间靠原告家卫生间上部处的墙面因外墙漏水，渗水导致楼梯间墙面，顶面长期大面积潮湿，渗水，楼梯踏步及墙角还有积水，期间一直未进行维修漏水非常严重，原告卫生间漏水可能有多种原因造成，请原告认真查明漏水原因。本院经审理认定事实如下：原告周立生与被告张耘系上下楼邻居，原告周立生名下的房屋坐落于昆明市。被告李劲柏系坐落于昆明市房屋的所有权人，被告李劲松称该房多年前至今都是其姐夫张耘在居住。原告周立生房屋卫生间因故漏水，原告向被告提出异议，未果，故原告诉至本院。原告周立生在庭审中陈述，自本案第一次庭审2020年9月16日至本案第二次庭审2020年11月5日期间，原告均未在其房屋居住，当时原告一个星期大概2至3次回去查看有没有漏水，被告该时间段内也没住在里面，房屋也就没出现漏水的情况，另，这两个月观察下来，下大雨小雨都有，但确实没发生过漏水，刚好能证明是被告在使用卫生间的过程中存在漏水的情况。两被告在庭审中陈述，被告方自第一次庭审后就没居住在上述房屋，之前漏水是有多种原因的，因为他的水源是有多种因素，有可能也不全部是被告这边的原因，原告每次来检查的时候我们那边都没有使用过水，后楼上的住户都进行了几次修复，所以现在没漏水也是正常的。另，该小区是几十年的房屋，就算是漏水，也不应当由被告承担全部责任，毕竟被告也是受害者，楼上也有漏水，被告也去看了，但是地面是干的，墙面就是有水。两被告在庭审中陈述庭审后对其卫生间做防水修复，以观情况，但截止至本案判决之日，被告方未进行处理，消除责任。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好各方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。本案中，原被告系上下楼邻居，被告李劲柏作为304房屋的所有权人，应对该房屋尽管理的义务，现原告卫生间受损，不能排除被告李劲柏房屋漏水的因素，对此被告李劲柏应承担赔偿责任。被告张耘并非304房屋所有权人，对原告主张的损失不应承担赔偿责任。两被告在庭审中承诺庭审后对其卫生间做防水处理，但未履行，原告要求被告对其卫生间进行防水处理的诉请合法有据，本院予以支持。至于原告主张被告赔偿原告卫生间吊顶及装饰材料受损的赔偿数额，当事人虽申请评估，但双方为相邻关系，应以修复为主，考虑到原告要求赔偿的金额并不大，为减少当事人的诉讼成本，本院对原告卫生间漏水需要修复等情况，酌情确定赔偿数额为3000元。关于原告主张的生活上精神上心理上受到侵害要求赔偿5000元的诉请，因原告未提交证据予以证实该项损失的存在，本院对该诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第八十四条之规定，判决如下：一、被告李劲柏于本判决生效之日起二十日内对其所有的坐落于昆明市房屋卫生间进行防水修复；二、被告李劲柏于本判决生效之日起十日内赔偿原告周立生所有的坐落于昆明市房屋因漏水造成的房屋修复等经济损失人民币3000元；二、驳回原告周立生的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费已减半收取，实收人民币88元（原告已预交），由原告负担70元，被告李劲柏负担18元（于支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限为二年。审判员  郭志勇二〇二〇年十一月二十九日书记员  陈文华普茜茜