江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初12067号原告：胡亚渝，男，1974年2月6日出生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：付雪茹，江苏可德律师事务所律师。被告：无锡艺精璀璨装饰装潢有限公司，住所地无锡市上马墩路****，（统一社会信用代码：91320200MA1ND9590P）。法定代表人：周斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：周麒，男，该公司员工。委托诉讼代理人：周天宇，无锡市滨湖区华庄法律服务所法律工作者。原告胡亚渝与被告无锡艺精璀璨装饰装潢有限公司（以下简称艺精公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月25日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡亚渝及其委托诉讼代理人付雪茹、被告艺精公司的委托诉讼代理人周麒、周天宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。胡亚渝向本院提出诉讼请求，1.解除双方签订的《艺精装饰承包装饰装修工程合同书》（以下简称涉案合同）、《工程装修施工合同补充协议》（以下简称补充协议）；2.艺精公司向胡亚渝返还已经支付的装修工程款40586元；3.艺精公司向胡亚渝支付经济损失26698元；4.艺精公司向胡亚渝支付违约金12000元；5.本案诉讼费由艺精公司承担。事实和理由：2018年11月13日，胡亚渝与艺精公司签订涉案合同，约定由艺精公司对无锡市梁溪区五星家园17号602室（以下简称涉案房屋）进行装修施工；竣工日期为2019年3月20日。胡亚渝按期共支付工程款10万元，但艺精公司无故停工拖延工期。2019年5月8日，双方经友好协商又订立补充协议，约定竣工日期为2019年6月15日。但艺精公司依旧停工拖延工期，致使装修工程迟迟无法竣工验收。期间，胡亚渝发现墙砖出现多处鼓包、脱落等严重工程质量问题，给胡亚渝造成极大的经济损失。胡亚渝多次试图与艺精公司进行协商，但艺精公司一直予以推诿。胡亚渝无奈，于2019年8月14日发函艺精公司要求解除合同。胡亚渝认为，艺精公司的行为已构成违约，应承担违约责任并赔偿经济损失，故起诉至法院。艺精公司辩称，胡亚渝与艺精公司在2018年11月13日签订的涉案合同系双方真实意思表示，合同工程造价为16万元，工期自2018年11月16日至2019年3月2日。签订合同后，艺精公司详细出具了合同全包总预算，预算包含管理费在内，共计202611.2元，但胡亚渝认为超出其装修预算，只肯认可合同签订的预算，后艺精公司与胡亚渝达成一致意见扣除一部分费用合计50738.3元，扣除部分由胡亚渝自行解决，并不包含在之前的预算内（即202611.2元-50738.3元=151872.9元）。后双方以151800元达成协议，并约定如中期工期有增项，增项部分另行计算。施工后，艺精公司按照合同的要求按时履行了施工内容，并在2018年12月底完成了水电排线及顶楼防水等工作，胡亚渝也支付了10万元。水电施工结束后，在施工期间，艺精公司发现涉案房屋外墙下雨时存在漏水等问题，可能导致瓷砖及木工无法按时完成，艺精公司通知胡亚渝后，要求胡亚渝通知物业维修，解决好后才能继续施工，不然会导致瓷砖脱落及木板渗水腐烂。后因涉案房屋漏水问题导致施工延期，艺精公司负责人周麒于2019年5月8日单方向胡亚渝出具补充协议，胡亚渝虽未在该协议上签字确认，但艺精公司仍然按照补充协议内容履行了施工项目1（木工）、项目2（瓦工）。在履行该两项施工项目后，艺精公司要求胡亚渝履行第三笔付款义务及施工过程中增项费用48178.6元，但胡亚渝屡屡推诿，不愿支付，且未经过艺精公司同意的情况下，与艺精公司工人私下达成油漆及乳胶漆项目协议（即施工项目3）并支付了人工费。艺精公司还额外垫付了油漆腻子费用4000多元。关于补充协议的第四条水电收尾项目，自双方发生争议开始，胡亚渝也未通知艺精公司前往现场进行收尾工作。艺精公司认为合同签订后，艺精公司按照合同要求按时履行合同义务，但由于涉案房屋自身原因，无法按期完成，且胡亚渝不按合同要求按时支付款项导致合同无法实现，所以艺精公司不同意解除合同，且保留向胡亚渝提起诉讼的权利；艺精公司前期装修时共投入193678.6元（包括三笔预付款44500元、顶楼防水12000元、中期增项48178.6元），但胡亚渝只支付了10万元，故胡亚渝主张艺精公司返还工程款及赔偿经济损失没有法律和事实依据；根据涉案合同的约定，涉案工程工期延误系胡亚渝自身原因，并非艺精公司原因，应由胡亚渝向艺精公司支付违约金。综上，本案事实与胡亚渝陈述存在巨大差异，胡亚渝作为发包人，应履行发包人的义务，按时支付款项，因胡亚渝自身原因导致工期延后，应当与艺精公司进行工期变更，且胡亚渝私自与艺精公司工人达成协议进行施工，违反了双方间的合同，合同中未包含的增项费用及合同费用，胡亚渝也经艺精公司多次催讨至今未付，导致艺精公司垫资多达9万元。综上，胡亚渝的诉请无理无据，请求法院依法予以驳回。本院经审理认定事实如下：2018年11月13日，胡亚渝与艺精公司签订涉案合同，主要约定，工程地点为涉案房屋；工程期限自2018年11月16日至2019年3月20日；工程造价为16万元；施工图纸由胡亚渝委托艺精公司设计；工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期；因工程量变化和设计变更、不可抗力、胡亚渝同意工期顺延的其他情况的原因造成竣工日期延误并经胡亚渝确认，以及胡亚渝未按期支付工程款、提供的材料和设备质量不合格而影响工程质量的（返工费用由胡亚渝承担）、胡亚渝未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期相应顺延；因艺精公司责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；工程款付款方式为：开工前三日付款30%，即44500元再加上5000元顶楼防水定金、水电排线结束后付款30%，即44500元再加上7000元（顶楼防水验收合格）、瓦工，木工完工付30%，即44500元、工程完工，验收合格付5%，即14500元；工程验收合格后，艺精公司应向胡亚渝提出工程结算，并将有关资料送交胡亚渝，胡亚渝接到资料后3日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，胡亚渝应在签字时向艺精公司结算工程尾款；未办理验收手续，胡亚渝提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由胡亚渝负责；因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失等内容。涉案合同另附有工程预算书，该预算书载明：合同总价为202611.2元、折扣价为151800元、阳台防水12980元。上述合同签订后，艺精公司即进场施工。胡亚渝分别在2018年11月16日、22日、12月27日、28日、29日、31日、2019年2月1日向艺精公司付款7000元、45000元、10000元、10000元、10000元、12000元、6000元。2019年5月8日，艺精公司员工周麒以其名义向胡亚渝发补充协议，该协议主要载明：工程地点为涉案房屋；工程承包方式为承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料；工程期限自2019年5月20日至2019年6月15日；施工项目为，1.木工吊顶、阳台杉木板铺设，2.瓦工铺砖，3.油漆工批腻子及乳胶漆完成，4水电工收尾项目。(以上项目均为原合同预算内对应项目，所有平方面积和价格，材料品牌以及施工要求都以原合同以及实际发生的施工面积为准，发包人与承包人双方都不能擅自改变，如有区别或疑问应提早互相协商。)；因艺精公司责任不能按期交工的，承担每天200元的违约金，在工程完成后7天内支付；付款方式为承包方完成木工吊顶、阳台杉木板铺设、瓦工铺砖、油漆工批腻子及乳胶漆完成，施工项目按期完成后，胡亚渝按照实际施工内容进行工程决算拍帐；艺精公司完成水电工收尾项目后，双方参照原合同的项目和实际情况决算完毕，工程款多退少补等内容。艺精公司在出具上述补充协议后至约定的竣工期限届满,整个装修工程仍未完工。2019年8月12日，胡亚渝委托江苏可德律师事务所向艺精公司发律师函，要求艺精公司在接到该律师函后3日内安排工作人员继续履行与胡亚渝签订的涉案合同；逾期不履行的，胡亚渝将解除合同。艺精公司在收到上述律师函后，仍未履行涉案合同，胡亚渝自行委托他人对涉案房屋进行了装修，但未入住。审理中，艺精公司向本院提供其公司自行制作的涉案工程已完工明细表，拟证明其公司完成的工程量。胡亚渝对艺精公司提供的上述明细表不予认可，认为明细表中已做增项工程并不存在，而且已做项目、未做项目与事实情况出入过大。胡亚渝也向本院提供涉案房屋装修进度照片、其所制作的涉案工程已完工及已开工未完成工程明细表，拟证明涉案工程完成情况。其中，已做工程价值为70289.7元、未做工程价值为99871元、已做未完成工程价值为45430.9元。艺精公司对此不予认可，认为其公司完成的工程量包括增项共计151824.8元。审理中，胡亚渝、艺精公司均向本院表示，因涉案工程已经完工，故无法对艺精公司所完成的工程进行司法鉴定。胡亚渝向本院明确，涉案合同工程价款160000元是按预算价款的73%计算得出。审理中，胡亚渝向本院提供了其向他人转账记录、付款凭证、发货清单等证据，拟证明因涉案工程质量问题，以及艺精公司中途停工所造成的损失。艺精公司对胡亚渝提供的上述证据除向金吉广的转账记录外，其他均不予认可，认为与本案无关，且相关质量问题与其公司无关；胡亚渝向向金吉广的转账，是因为在油漆施工项目期间，艺精公司已履行了瓦工、木工项目，其公司要求胡亚渝支付第三笔款项和增项费用，但遭到拒绝，所以其公司无法支付工人工资，胡亚渝就私自与工人达成协议。胡亚渝的妻子与艺精公司员工周麒的微信聊天记录中显示：2019年1月31日，胡亚渝的妻子称“晒台等明天我老公去看了再说，这几天他都在他老爸家。说实话这个晒台不是很满意，为什么不先解决下水问题就先浇梁，现在很被动”、“积这么多水，属于正常吗”，周麒称：“阿姐，梁必须先交的，不然我防水没法上翻的，第二我觉得满不满意不是靠你我想想的，是看效果的，对不对啊”、“这个根阿哥都沟通过的、那个坡度都已经很斜了、只有下水口那里有积水，那是外面下水管位置高了”，胡亚渝的妻子称：“原来地漏都不留的，我那个没有封闭的地方，你不留地漏，怎么下去呢？”，周麒称：“现在我不是办法想了啊”；2019年2月21日，胡亚渝的妻子称“你的脚手架装好了吗？好了才能上去啊？”、“你别的活什么时候开工？提前沟通一下，昨天群里和你说了”；2019年3月24日，胡亚渝妻子称：“你先把没开工的清单做出来，希望明天可以带过来。墙地砖另算，我们的时间拖不起。没有有不好意思的，走到这一步，我们大家都要好好思考一下”，周麒称：“明天我还是先过来看一下，因为可能有增增减减的，我一次性都列列清楚，不然一次拍下来也不是完整的，大家都不好做决定”；2019年3月31日，胡亚渝妻子称：“7楼框体需粉一下，差距太大，玻璃暂时不能装”、“那个顶部到底怎么弄？小余说只是在阳台外部斜角处装玻璃，框体里面是没有的，然后普通玻璃也容易碎，掉下去要砸到人的”、“7楼卫生间窗台瓷砖也掉了，还有一块也是松的。”，周麒向胡亚渝妻子发涉案补充协议；2019年4月11日，胡亚渝妻子称：“明天大约几点敲？现场都弄好了吗？”、“今天材料运了吗？”，周麒称：“瓦工沟通好了，材料价格他要晚上算过来”、“跟搬运约明天早上，我和瓦工一起来”；2019年4月20日，胡亚渝妻子称：“今天材料进了吗？”、“今天有人干活吗？”、“？？？？？，你现在电话不接，群里发的信息也不回，还要接下去做吗？”，周麒称：“做的这几天家里事情多我这两天要去看下阳台漏不漏如果不漏马上安排木工进场，瓦工一点小活我在安排”、“防水要看下不漏了才能进木工，我赶着让木工进场，我们都不踏实的”；2019年5月2日，胡亚渝妻子称：“你今天来吗？材料进吗？我约小余来量尺寸，7楼阳台顶怎么弄，你可以和他沟通一下”、“开工啊？补充合同没异议的话，约个时间碰个头来签一下。你事情多，我们这段时间也很忙，没有这么多的时间天天耗着。打你电话老不接，请尽快给个答复”，周麒称：“五一过节，材料三轮车没法送，路上交警多，明天上材料，木工后天进场做，瓦工师傅还要过两天才有空”；2019年5月的20202020日20日、22日、24日、25日，胡亚渝妻子称：“石膏线来装了，六楼小房间剩余的吊顶怎么说？”、“衣帽间我们准备要做了，窗户两边的水管怎么弄？”、“阁楼新装的窗户，需要泥瓦匠粉墙壁的”；2019年5月30日，胡亚渝妻子称：“你要返工的活怎么说？我晒台要铺地板（漏水），厨卫要吊顶（卫生间空墙砖）。现在都有影响，都不可以做。耐心也快磨光了。你不要等到6月15，两手一摊又不行，到时就没有清账这么简单”、“打你电话也不接，你进涂料之前要和我们联系，我要挑颜色的”，周麒称：“你家也是比较特殊，现在小陶也不管，周斌也不负责，我把诚意拿出来想急着收尾，奈何家里要生活，上次油漆工要工钱，不然停工，我也借的贷款5000元来给给油漆工的，了是不想耽误工期，我一直在尽力来收这个尾巴，因为我觉得我良心上过不去，现在面临补墙砖，瓦工进场做完要结帐，我这里网贷还能贷2000的多，搬运也在问我结账，我也不知道怎么喊他过来上材料，我下周可能可以谈个生意可以拿点工程款，我真的一直在努力善后，无奈去年好几个工地业主都认着我，我也不是个甩手的人，几个工地把我都快拖垮了”，胡亚渝妻子称：“那接下来的活怎么办？说真的，你累我们也累的”；2019年的7月4日、8月9日，胡亚渝妻子称：“打你电话永远不接，有这么忙吗？今天再没有回应的话，我们到你公司碰个头，清清帐。另把你公司确切的地址发给我们，因为签合同的地方不是你的公司”、“周老板，三天了，打你电话永远不接，做人要讲究诚信，你还有吗？关于涂料，因为你的失信，我们家的活也不能一直拖着，所以明天我们会先去买回来，品牌价位就参照你合同上的。钱我们先垫付，算到总帐里。现在这里报备一下”、“6楼卫生间又有空砖了，7楼卫生间进门右手墙面一共14块砖，今天敲了一下有8块空的、如果以后还有空的出现，请问要怎么解决？”群名为“五星家园沟通群”微信群显示：2019年5月20日，胡亚渝妻子称：“7楼阳台两个角有水，好像又是管子从底下走的原因”；2019年6月11日、6月13日，周麒称：“油漆材料后天安排进场，瓦工的事要好好沟通下，现在出这么多问题，肯定要处理的”、“好的、好的，水电安装时看吧”；2019年6月28日、7月3日、7月4日、8月9日，胡亚渝妻子称：“最晚到这个月30日，室内泥瓦工必须收工，不然我们自己叫人做，后果自负”、“墙砖我等到最晚明天上午，如果还没有来的话，我们就自己去买，你到时把钱给我们就可以了，我们的时间耗不起了，请谅解。”、“我们这里还要继续吗？给个准信吧，不要今天、明天，过两天来应付我们，你的补充合同是不是已经找不到了，需要拍给你看看吗？有空希望你再看看签的第一份合同”、“打你电话永远不接，有这么忙吗？今天再没有回应的话，我们到你公司碰个头，清清帐。另把你公司确切的地址发给我们，因为签合同的地方不是你的公司”、周老板，三天了，打你电话永远不接，做人要讲究诚信，你还有吗？关于涂料，因为你的失信，我们家的活也不能一直拖着，所以明天我们会先去买回来，品牌价位就参照你合同上的。钱我们先垫付，算到总帐里。现在这里报备一下”；2019年7月21日，胡亚渝称：“周经理，卫生间照片发群里，补好瓷砖，泥瓦匠开价2000元，如果你不接电话，也不回话，我就当你默认，我会先付帐，到时候拍总账”。本院认为,本案系装饰装修合同纠纷。胡亚渝、艺精公司之间签订的涉案合同、补充协议是双方真实意思表示,合法有效，双方均应按照约定履行义务。合同签订后,胡亚渝按照约定履行了向艺精公司支付部分装修款的义务,向艺精公司支付了装修款10万元。艺精公司收取胡亚渝支付的装修款后,却只履行了部分装修义务,至合同约定的竣工日2019年6月15日亦未竣工，故艺精公司在合同履行过程中存在迟延履行的违约行为致使胡亚渝不能实现合同目的,故对胡亚渝主张解除涉案合同、补充协议的请求,本院予以支持。艺精公司抗辩称其公司已按约履行合同义务，装修工程无法按期完成是由于涉案房屋自身原因导致，且胡亚渝未按约支付款项从而导致合同无法实现，故其公司不同意解除涉案合同的意见，因未提供证据证明其主张，本院对艺精公司的该项抗辩意见不予采纳。关于胡亚渝主张艺精公司返还装修工程款的问题。本案中，艺精公司抗辩称其公司已完成的装修工程估值为193678.6元，但艺精公司作为专业装修公司，应该对完成的工程量提交充分的证据加以证明，该举证责任应由艺精公司举证,而艺精公司对完成的工程量仅提供内部制作的结算表进行主张,并无其他证据加以佐证,且胡亚渝对此不予认可，故艺精公司应对上述主张承担举证不能的法律后果，本院对艺精公司的该项抗辩意见不予采纳。胡亚渝自认艺精公司已完成的装修工程的估值为70289.7元，但胡亚渝已将艺精公司施工部分收回覆盖，且无充足证据证明其所自认的艺精公司已开工未完工的工程未完成，故本院认定艺精公司已完成的装修工程估值应为胡亚渝自认的已完成的装修工程估值（即70289.7元），以及已开工未完成的工程估值（即45430.9元），合计115720.6元。因涉案合同约定的工程造价是按预算价格的73%计算，故艺精公司已经完成的装修工程估值也应按相同比例计算，即艺精公司最终施工部分估值为84476.04元。艺精公司抗辩称涉案合同约定的工程造价是扣除胡亚渝自行承担部分费用后所得出的意见，因与事实不符，本院不予采纳。综上，艺精公司应向胡亚渝退还的装修工程款为15523.96元。关于胡亚渝主张艺精公司赔偿损失26698元的问题。胡亚渝于2019年8月29日向他人转账的5000元系为艺精公司垫付的款项，该5000元属于由艺精公司的违约行为给胡亚渝造成的损失,艺精公司应承担该部分损失的赔偿责任。胡亚渝主张的其他损失，因提供的证据尚不足以证明其主张，故本院不予支持。关于违约金问题。涉案补充协议中就艺精公司逾期峻工应支付违约金及支付标准有明确约定，该约定符合法律规定，故本院对胡亚渝主张的逾期完工违约金12000元予以支持。综上所述，本院对于胡亚渝的诉讼请求中的合理部分予以支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：一、解除胡亚渝与无锡艺精璀璨装饰装潢有限公司之间签订的《艺精装饰承包装饰装修工程合同书》、《工程装修施工合同补充协议》；二、无锡艺精璀璨装饰装潢有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向胡亚渝返还装修工程款15523.96元；三、无锡艺精璀璨装饰装潢有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向胡亚渝支付违约金12000元，并赔偿胡亚渝经济损失5000元,合计17000元；四、驳回胡亚渝其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1782元(胡亚渝已预交)，由胡亚渝负担814元，无锡艺精璀璨装饰装潢有限公司负担968元。无锡艺精璀璨装饰装潢有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内将负担的诉讼费直接支付给胡亚渝。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  薛 耀人民陪审员  袁玉珠人民陪审员  徐 健二〇二〇年十一月五日书 记 员  张曙滨本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。