江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1311民初4058号原告：杨赛,男，1990年10月10日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：李朝飞，江苏马陵山律师事务所律师。被告：江苏国能酒业有限公司，住所地江苏省宿迁市经济开发区中兴君临国际广场A合**（1702）。破产管理人：江苏怀荣律师事务所。委托诉讼代理人：袁玉旺，江苏怀荣律师事务所律师。委托诉讼代理人：李宏伟，江苏怀荣律师事务所律师。被告：杨中跃，男，1990年10月11日出生，居民，住江苏省沭阳县。被告：许家祥，男，1963年4月13日出生，居民，住江苏省宿迁市湖滨新区。被告：许明鑫，男，1989年1月7日出生，居民，住江苏省宿迁市湖滨新区。被告：仲达，男，1993年8月12日出生，居民，住江苏省沭阳县。原告杨赛与被告江苏国能酒业有限公司（以下简称国能酒业公司）、杨中跃、许家祥、许明鑫、仲达民间借贷、破产债权确认纠纷一案，原告于2020年7月30日诉至本院，本院经诉前调解不成转立本案后，依法适用简易程序于2020年10月14日、11月3日公开开庭进行了审理。原告杨赛及其委托诉讼代理人李朝飞、被告国能酒业公司委托诉讼代理人袁玉旺、李宏伟到庭参加诉讼。被告杨中跃、许家祥、许明鑫、仲达经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告杨赛向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令五被告共同偿还原告借款本金1500000元及利息（以1500000元为基数，自2020年4月22日起按月息2%计算至实际给付之日止）、律师费45000元；2.确认原告对被告国能酒业公司位于宿豫区综合楼商02铺、商08铺、商06铺房屋在2500000元范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。在审理过程中，原告变更诉讼请求为：1.请求确认原告对被告国能酒业公司享有1435512元本金及利息85064元（利息计算至2020年9月14日）、律师费45000元的债权；2.请求确认原告对被告国能酒业公司位于宿豫区综合楼商02铺、商08铺、商06铺房屋在2500000元范围内享有第二顺位优先受偿权；3.请求判令被告杨中跃、许家祥、许明鑫、仲达共同偿还借款1435512元及利息（以1160512元为基数，按月利率2%自2020年3月22日计算至实际给付之日止，并扣除已支付的50000元利息）、律师费45000元；4.诉讼费、保全费由被告共同负担。事实和理由：2020年1月，五被告因经营周转资金需要向原告借款1500000元，约定年利率36%，借款期限为3个月，按月付息，同时被告国能酒业公司以其所有的位于宿豫区综合楼商02铺、商08铺、商06铺房屋抵押给原告，并办理抵押登记。被告分别于2020年1月22日、2月26日、3月24日支付利息各45000元。后经原告多次索要借款本息未果，故提起诉讼。被告国能酒业公司辩称，本案借款系法定代表人和股东个人借款，款项并未用于公司经营，公司签订的《抵押借款合同》款项并未实际交付，也并非本案借款。被告杨中跃、许家祥、许明鑫、仲达未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。本院审理查明认定事实如下：2020年1月21日，国能酒业公司（抵押人、借款人、甲方）与杨赛（抵押权人、贷款人、乙方）签订《抵押借款合同》一份，约定：甲方将向乙方借人民币贰佰伍拾万元，用途资金周转，借款期限自2020年1月21日至2020年4月20日为止，共计3月；甲方将位于宿豫区综合楼商02、06、08号商铺作为此次借款的抵押物（产权证号为0019519；0019513；0019370）建筑面积为1052.51平方米，同时该房屋占用的土地使用权也同时抵押；担保债权金额2500000元，债务履行期限自2020年1月21日至2020年4月20日；该土地房屋双方约定价值为19500000元。翌日，双方办理抵押登记，不动产登记证明载明权利人杨赛，坐落宿豫区综合楼商02铺、商06铺、商08铺，抵押方式为一般抵押，抵押顺位第二顺位抵押，被担保主债权数额2500000元，债务履行期限2020年1月21日起2020年4月20日止，房屋抵押面积1052.51㎡，土地抵押面积284.58㎡。同日，杨赛向杨中跃中国农业银行账户转账支付1500000元。杨中跃、许家祥、许明鑫、仲达向杨赛出具借据一张，载明“今借到杨赛人民币（大写）壹佰伍拾万元整（小写¥1500000.00元），用于合法使用，借款期限3个月，自2020年1月22日起至2020年4月21日止，年利率36%，按月付息。借款期间如不能按时支付利息，债权人有权利终止借款提前收回全部借款本息，并向法院申诉执行，对债权人所造成的损失（包括且不限于本金、利息、逾期利息、违约金、滞纳金、律师费、诉讼费、保全费、信息费、交通费）等为实现债权的一切费用均由借款人承担，并按照年利率36%执行，直至本息还清之日止，借款人应按照逾期未还部分的20%计算支付违约金给债权人，债权人与借款人约定至……借款人签字：杨中跃、许家祥、许明鑫、仲达2020年1月22日”。另查明，原告杨赛于2019年在中国农业银行股份有限公司宿迁宿豫支行办理额度为300000元授信贷款，截至2020年1月22日，原告杨赛尚欠银行授信贷款275000元本金未偿还。原告为本案委托江苏马陵山律师事务所，支出律师费45000元。被告杨中跃于2020年1月22日返还原告杨赛借款本金45000元，于2月26日偿还本息合计45000元（其中抵扣本金9600元，利息35400元），3月24日偿还本息合计45000元（其中抵扣本金9888元，利息35112元），10月15日偿还利息50000元。再查明，2020年9月15日，宿迁市宿城区人民法院（2020）苏1302破申33号民事裁定书裁定受理被告国能酒业公司破产清算申请。以上事实由原告提交的《抵押借款合同》、《不动产登记证明》、借据、农业银行交易明细、委托代理人合同、发票及当事人当庭陈述在卷予以佐证。本院认为合法债权应当予以确认。原告杨赛与被告国能酒业公司、杨中跃、许家祥、许明鑫、仲达之间的借款，不违反国家法律、行政法规强制性规定，应为合法有效的合同。原告杨赛主张确认对被告国能酒业公司享有借贷债权，被告国能酒业公司第一次庭审对原告主张并无异议，第二次庭审中辩称公司签订的《抵押借款合同》款项并未实际交付，原告杨赛向杨中跃转账系其个人借款，并未用于公司经营，本院认为，2020年1月21日，国能酒业公司和法定代表人杨中跃共同签章确认《抵押借款合同》，且翌日双方办理抵押登记手续后，杨赛按借据约定的收款银行账户即法定代表人杨中跃个人账户转账1500000元，履行支付借款后，被告国能酒业公司及共同借款人杨中跃、许家祥、许明鑫、仲达应按约定期间偿还借款本金并支付借款利息。原告杨赛自愿将预扣利息从借款本金中扣除，并自愿扣除授信贷款的275000元产生的利息，是其对诉讼权利的处分，且符合法律规定，本院予以照许。关于原告主张的律师费45000元，因《抵押借款合同》对律师费及抵押范围均未作约定，而借据对律师费等实现债权费用约定由借款人承担，故本院支持原告对杨中跃、许家祥、许明鑫、仲达的律师费请求。被告国能酒业公司以其案涉房屋设定抵押并办理了抵押登记，抵押权已设立，原告作为抵押权人请求确认对抵押物行使优先受偿权，有据、合法，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、《中华人民共和国物权法》一百八十条、第一百八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、确认原告杨赛对被告江苏国能酒业有限公司享有本金1435512元及利息85064元的借款债权；二、确认原告杨赛对被告江苏国能酒业有限公司名下位于宿迁市宿豫区综合楼商02铺、商08铺、商06铺房屋拍卖、变卖价款在上述第一项债务范围内享有第二顺位优先受偿权；三、被告杨中跃、许家祥、许明鑫、仲达于本判决生效之日起三日内共同支付原告杨赛借款本金1435512元及利息（以1160512元为基数，按月利率2%自2020年3月22日计算至实际给付之日止，并扣除已支付的50000元）、律师费45000元；四、驳回原告杨赛的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取19515元，由被告江苏国能酒业有限公司、杨中跃、许家祥、许明鑫、仲达负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。审判员  张雨寒二〇二〇年十一月十六日书记员  郑 锦附录法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国企业破产法》第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物（二）建设用地使用权（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权（四）生产设备、原材料、半成品、产品（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器（六）交通运输工具（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。