云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2801民初2654号原告：单宏伟，男，汉族，1989年6月20日出生，身份证住址：山西省临汾市尧都区。委托诉讼代理人：宋婷，系云南建广律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：彭钦云，系云南建广律师事务所律师，特别授权代理被告：邓红松，男，汉族，1978年10月21日出生，身份证住址：云南省曲靖市沾益县。原告单宏伟诉被告邓红松承揽合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告单宏伟委托诉讼代理人宋婷、彭钦云到庭参加诉讼。被告邓红松（以下简称被告）经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告单宏伟（以下简称原告）向本院提出诉讼请求：1.立即解除原告与被告于2018年6月19日签署的《西双版纳.景洪.金山绿水1幢改造装饰项目施工合同》；2.被告返还原告已支付的款项676000元；3.被告履行合同义务进行室内外装饰项目的修复工作，具休包括：房屋内外墙体裂纹修复；房届全部窗纱安装修复；墙面砖、地面砖、踢脚线等面砖连接处修复；房屋吊顶与墙面抹灰连接处裂纹修复；木制部分与墙面抹灰连接处裂纹修复；已损坏的木质结构修复及防蚁处理；4.被告支付自2018年8月30日起至合同解除之日止期间的违约金，暂计算至起诉之日止期间的违约金为127400.00元；4.被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年6月19日原、被告签订了《西双版纳.景洪.金山绿水1幢改造装饰项目施工合同》,确定由被告负责房屋室内外装修等工作，工期为2018年6月20日至2018年8月30日。合同第六条、第九条明确约定如被告未按时按质按量完成约定工程内容，原告有权解除合同并拒绝向被告支付任何工程款项，且被告还应按每日200元标准向原告支付因此造成的工期延误违约金及原告因拆除及返修造成的一切损失。原告房屋装修工程因被告擅自停工导致白蚁侵蚀装修材料给被告造成巨大损失，原告多次催促被告履行合同均无法取得联系。现原告为维护合法权益提起诉讼。被告未到庭亦未提出答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。本院确认的法律事实如下：2018年6月19日，原告以发包人“金山绿水1栋别墅”甲方名义、被告以承包人乙方名义签订了项目名称为“西双版纳.景洪.金山绿水1幢住宅改造装饰项目工程”合同,约定由被告负责房屋扩建改造，室内场地夯实垫层及C25砼地面找平、室内外装饰工程，工期为2018年6月20日至2018年8月30日。合同为固定单价计价方式，合同总价暂定为1139753.07元。工程峻工验收、核算的实际工程量乘以合同中该项的综合单价，即为该项价款，各项价款总和即为该工程的结算价款。工程量确定为依据效果图经双方共同签字确认的工程量清单计算工程量，质量标准为按现行国家标准。付款方式为合同一经签订甲方向乙方支付工程款20%，即230000元；根据施工进度，工程完工一半，再向乙方支付20%，工程验收合格后，经甲方人员核算审核实际工程量并按预算单价进行结算后10日内甲方向乙方支付到工程总价90%，剩余10%尾款于180个工作日内甲方一次性向乙方付清。如被告未按时按质按量完成约定工程内容，原告有权解除合同并拒绝向被告支付工程款项，如乙方迟延完工按每日200元标准向甲方支付迟延违约金。原被告双方除上述约定外，还作了其他相关的约定。工程开工后，原告陆续向被告支付了款项，原告当庭主张已支付的款项有通过案外人分别于2018年6月20日转款23万元；2018年8月29日转款10万元；2018年9月3日转款5万元；2018年9月7日转款10万元；现金分18笔向被告支付19万6千元。原告称总计向被告支付了676000元。因原告认为被告擅自停工，委托西双版纳瑜兴司法鉴定所对房屋的质量和已完工程造价进行鉴定，经该所鉴定，涉及质量部分的意见为：该房屋改造装饰项目民用建筑可靠性等级评定为Ⅱ级，且以下5个存在缺陷的部分需要进行处理完善：1.房屋外墙的裂纹，根据.......需要进行整改修复；2.房屋窗部分全部安装纱窗，需进行整改完善;3.墙面砖、地面砖、踢脚线等面砖连接处，需进行整改完善；4.房屋吊顶与墙面抹灰连接处的裂纹，需进行整改完善；5.木制部分与墙面抹连接处的裂纹，需进行整改完善。涉及已完工程造价为685344.14元。期间，原告房屋装修工程因停工导致白蚁侵蚀造成装修上的损失。本院认为，被告未妥为履行所承揽的房屋装修改造工程，原告要求解除原告与被告于2018年6月19日签署的《西双版纳.景洪.金山绿水1幢改造装饰项目施工合同》的诉讼请求符合“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的法定情形，故本院支持原告的此项诉讼请求；原告要求被告返还其已支付的款项676000元，本院认为原告仅作出了需要修复的鉴定，并没有提供造成损失的鉴定依据，而被告现完成的工程造价经鉴定已达685344.14元，故在原告无证据证明受到损失的具体数额、也没有就损失提出明确而具体的诉讼请求和证据的情况下，本院不支持原告要求被告返还676000元的诉讼请求，原告有权就具体损失另行诉讼。对于原告要求被告“履行合同义务进行室内外装饰项目的修复工作，具休包括：房屋内外墙体裂纹修复；房屋全部窗纱安装修复；墙面砖、地面砖、踢脚线等面砖连接处修复；房屋吊顶与墙面抹灰连接处裂纹修复；木制部分与墙面抹灰连接处裂纹修复；已损坏的木质结构修复及防蚁处理”的诉讼请求，本院认为原告已主张解除合同，依据“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”，本案根据被告的合同履行的情况，已不适宜再要求被告恢复原状或是采取其他补救措施，鉴于原告有权要求赔偿损失而未要求，仅是主张返还，故原告的此项诉讼请求本院不予支持；对原告要求被告支付自2018年8月30日起至合同解除之日止期间的违约金，暂计算至起诉之日止期间的违约金为127400元的诉讼请求，本院认为双方有明确约定，应当依法保护，从约定完工的2018年8月30日，按每月30日计，违约金截止原告起诉共计126000元，原告起诉后的违约金如果不明确具体截止时限，有可能将来出现违约金过份高于损失的情况，故本院需要综合案件诉讼成本、未及时完工可能带来的损失等各项因素，酌情减少被告单宏伟的违约金，将违约金计算的截止时间酌情计算到2020年11月份，总计27个月。即被告总计应支付原告的违约金为27个月×30天×200＝162000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十条、第一百一十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告单宏伟与被告邓红松所签订的《西双版纳.景洪.金山绿水1幢改造装饰项目施工合同》。二、被告邓红松在本判决生效之日起三十日内支付原告单宏伟162000元违约金。三、驳回原告单宏伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11834元，由被告邓红松负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人，可在本判决书确定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审 判 长  王和人民陪审员  邓秦人民陪审员  孙萍二〇二〇年十一月二十五日书 记 员  吕雪