湖南省永州市零陵区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）湘1102执异49号 异议人（被执行人）：湖南南华大酒店有限公司。 法定代表人：何鑫，该公司执行董事兼总经理。 代表人：湖南南华大酒店有限公司管理人。 委托代理人：黎洪波，湖南金州（永州）律师事务所律师。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司永州冷水滩支行。 负责人：王建国，该支行行长。 被执行人：湖南百草制药有限公司。 法定代表人：黄意珍，该公司董事长。 本院在执行申请执行人中国农业银行股份有限公司永州冷水滩支行（以下简称“农行冷水滩支行”）与被执行人湖南百草制药有限公司（以下简称“百草公司”）、湖南南华大酒店有限公司（以下简称“南华大酒店”）金融借款合同纠纷一案中，异议人（被执行人）南华大酒店于2020年11月16日向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人（被执行人南华大酒店）称：零陵区人民法院作出（2020）湘1102执1133号之三、（2020）湘1102执1137号之二执行裁定书，对百草公司所有的、位于冷水滩区零陵北路（国有土地使用证号为：永（凤）国用〔1999〕字第001号、第002号、第003号三块土地进行查封。在其与百草公司担保合同纠纷一案中，湖南省高级人民法院已经依法确认上述三块土地抵押给南华大酒店，且“XXX”地块已经执行到南华大酒店名下。南华大酒店对上述三块土地拥有优先权，零陵区法院裁定查封该三块土地，损害了南华大酒店的物权优先权，也与之前的执行程序互相冲突，为此，请求解除查封，终止对上述三块土地的执行。 本院查明，农行冷水滩支行与百草公司、南华大酒店金融借款合同纠纷一案，湖南省湘潭市中级人民法院2013年10月8日作出（2013）潭中民二初字第10号民事判决：一、百草公司于判决生效之日起十日内偿还农行冷水滩支行借款2733万元及利息；二、农行冷水滩支行对百草公司提供抵押的土地（他项权证号为：XXX）在其担保的债权范围内享有优先受偿的权利；三、解除南华大酒店的房产的抵押；四、驳回农行冷水滩支行的其他诉讼请求；五、驳回南华大酒店的其他诉讼请求。农行冷水滩支行不服，向湖南省高级人民法院提起上诉，2014年6月21日湖南省高级人民法院作出（2014）湘高法民二终字第31号民事判决：驳回上诉，维持原判。2015年5月21日最高人民法院作出（2015）民申字第308号民事裁定，提审本案。2016年11月16日最高人民法院作出（2015）民提字第178号民事判决：一、撤销湖南省高级人民法院（2014）湘高法民二终字第31号民事判决、湖南省湘潭市中级人民法院（2013）潭中民二初字第10号民事判决第三项、第四项、第五项；二、维持湖南省湘潭市中级人民法院（2013）潭中民二初字第10号民事判决第一项、第二项；三、农行冷水滩支行对南华大酒店提供抵押的房屋（所有权证号为：XXX号）在其担保的本金12895070.09元及利息范围内享有优先受偿的权利，清偿顺序在前述房屋已经设定的抵押权之后；南华大酒店承担抵押担保责任后，有权向百草公司追偿；五、驳回农行冷水滩支行的其他诉讼请求。 百草公司、南华大酒店没有主动履行人民法院的生效判决。农行冷水滩支行依法向永州市中级人民法院强制执行，同时申请将该案移送本院执行。2020年7月7日永州市中级人民法院作出（2020）湘11执恢14号执行裁定：最高人民法院（2015）民提字第178号民事判决由湖南省永州市零陵区人民法院执行。在执行过程中，本院于2020年10月19日作出（2020）湘1102执1133号之三、（2020）湘1102执1137号之二执行裁定书，对包括位于XX（国有土地使用证号为：XX三块土地在内的被执行人百草公司的土地、房屋、车辆采取了进行查封。 2020年9月29日永州市中级人民法院作出（2020）湘11破申7号民事裁定书：受理申请人南华大酒店的重整申请。10月11日永州市中级人民法院作出（2020）湘11破7号决定书：指定湖南金州律师事务所担任南华大酒店管理人。11月16日南华大酒店管理人代表被执行人南华大酒店向本院提出执行异议。 另查明，南华大酒店与百草公司担保合同纠纷一案，永州市中级人民法院于2010年9月6日作出（2010）永中法民一初字第7号民事判决：一、限百草公司在判决书生效后三十日内将位于XXX土地（土地使用证号为：XXX号）提供给南华大酒店作为反担保财产（抵押物），办理抵押登记手续；二、如果百草公司未按本判决指定期限办理前项抵押登记手续，南华大酒店可自行办理；三、驳回南华大酒店的其他诉讼请求。百草公司不服该判决，向湖南省高级人民法院提起上诉，2010年11月16日湖南省高级人民法院作出（2010）湘高法民二终字第53号民事判决，驳回上诉，维持原判。2011年永州市中级人民法院已经将百草公司位于永XXX、土地使用证号为：XXX的该宗土地使用权执行到南华大酒店名下抵押，其余二宗土地尚未办理抵押登记。 本院认为，因被执行人南华大酒店已进入破产重整程序，并依法指定了管理人，故南华大酒店管理人有权代表被执行人南华大酒店提出执行异议。不动产抵押设置的目的是保障主债权得到实现，不动产抵押的效力在于处置设定抵押的不动产时，抵押权人有权就处置抵押物所得价款在抵押的债权范围内优先受偿。现就本案从三个方面分别评述如下： （一）抵押权人是否有权请求排除人民法院采取查封措施的问题。本案中，因被执行人百草公司向申请执行人农行冷水滩支行贷款，被执行人南华大酒店以其房产为被执行人百草公司提供了抵押担保，后被执行人南华大酒店要求被执行人百草公司提供反担保，经永州市中级人民法院判决被执行人百草公司名下、位于XXX（土地使用证号为：**）作为反担保财产，本案在强制执行申请执行人农行冷水滩支行与被执行人百草公司、南华大酒店金融借款合同纠纷一案中查封被执行人百草公司名下、位、位于XXX土地（土地使用证号为：**）封不动产的强制措施只是避免被执行人百草公司转移财产以及在不动产上设定新的抵押权，影响申请执行人农行冷水滩支行的债权实现，不会损害异议人（被执行人、反担保抵押权人）南华大酒店在本院采取查封措施之前已经设定抵押的抵押权人的权利。因本院采取的查封措施不影响异议人（被执行人、反担保抵押权人）南华大酒店的权利，异议人（被执行人、反担保抵押权人）南华大酒店提出解除查封措施的异议请求没有法律依据。 （二）异议人（被执行人、反担保抵押权人）南华大酒店是否符合行使反担保抵押权的条件的问题。最高人民法院作出的（2015）民提字第178号民事判决第三项明确，南华大酒店承担抵押担保责任后，有权向百草公司追偿，也就是说，异议人（被执行人、反担保抵押权人）南华大酒店在承担抵押担保责任后才有权行使追偿权，行使反担保的抵押权，目前异议人（被执行人、反担保抵押权人）南华大酒店并没有提交证据证实其在申请执行人农行冷水滩支行与被执行人百草公司、南华大酒店金融借款纠纷一案中承担了抵押担保责任，异议人（被执行人）南华大酒店尚不具备行使追偿权的条件，其行使反担保抵押权，没有法律依据。 （三）异议人（被执行人、反担保抵押权人）南华大酒店先于主债权人行使抵押权是否符合抵押权设置的目的的问题。抵押担保设置的目的是保障主债权得以实现，本院依法查封被执行人百草公司名下、位于X、位于XXX地（土地使用证号为：**）请执行人农行冷水滩支行申请执行的案件执行到位，被执行人南华大酒店就无需承担抵押担保责任，也无需在行使追偿权时行使反担保抵押权；如果异议人（被执行人、反担保抵押权人）南华大酒店先于主债权行使反担保抵押权，会导致该案执行程序陷入僵局，异议人（被执行人）南华大酒店以反担保抵押权人的名义请求排除对被执行人百草公司名下、位于XXX、位于XXX（土地使用证号为：**，阻碍了主债权的实现，有悖抵押设置的目的。 综上，异议人（被执行人）南华大酒店提出的执行异议请求不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下： 驳回异议人（被执行人）湖南南华大酒店有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖南省永州市中级人民法院申请复议。 审判长  唐正旭 审判员  刘 波 审判员  蔡晓亮 二〇二〇年十一月十九日 书记员  刘 琳 附相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。