广西壮族自治区崇左市江州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1402民初2498号 原告：广西崇左桂南农村商业银行股份有限公司，住所地广西壮族自治区崇左市城西路**。统一社会信用代码91451400619528116H（换）。 法定代表人：韦武真，该公司董事长。 委托诉讼代理人：农桂强，该公司法律合规部经理。 被告:广西秋实农产品贸易有限公司，住，住所地广西壮族自治区崇左市江州区新和镇作字村作字屯厚德养猪场101办公室一社会信用代码91451400068850546G。 法定代表人：蒋运发，该公司董事长。 被告：广西厚德房地产有限公司，住，住所地广西壮族自治区南宁市高新区科德路**办公楼****房一社会信用代码91450100785228610Q。 法定代表人：蒋轶群，该公司董事长。 被告：广西厚德农业有限公司，住所地，住所地广西壮族自治区崇左市江州区新和镇作字村作字屯会信用代码91451400554739659D。 法定代表人：蒋轶群，该公司董事长。 被告：蒋轶群，男，1966年10月06日出生，汉族，户籍地广西壮族自治区灵川县。 案由：金融借款合同纠纷 适用程序：简易程序 立案日期：2020年8月24日 开庭日期：2020年10月28日 原告诉讼请求：1.广西秋实农产品贸易有限公司（以下简称“秋实贸易公司”）归还拖欠广西崇左桂南农村商业银行股份有限公司(以下简称“桂南农商行”)贷款利息、罚息、复利1133749.60元（暂计至2020年6月27日，之后按照《流动资金借款合同》约定计算）；2.桂南农商行有权对广西厚德农业有限公司（以下简称“厚德农业公司”）在崇左市江州区新和镇作字村作字屯厚德养猪场的经营权（包括200亩养猪场土地23年经营权、猪舍、办公室仓库等）进行处置或者进行拍卖，变卖所得的价款优先受偿；3.广西厚德房地产有限公司（以下简称“厚德房地产公司”）、蒋轶群对秋实贸易公司的上述债务承担连带偿还责任；4.秋实贸易公司、厚德农业公司、厚德房地产公司、蒋轶群承担本案的诉讼费等相关费用。2017年9月23日，桂南农商行与秋实贸易公司签订编号为145702171748241的《流动资金借款合同》，借款金额为10000000元，用于偿还编号145702150753335合同项下借款人所欠债务，借款期限为1年，自2017年9月23日起至2018年9月22日止。同日，与厚德农业公司签订合同编号为145704171810508的《抵押担保合同》，约定：厚德农业公司以其位于崇左市江州区新和镇作字村作字屯的厚德养猪场经营权（包括200亩养猪场土地23年经营权、猪舍、办公室仓库等资产）为秋实贸易公司的上述债务提供抵押担保；还与厚德房地产公司、蒋轶群签订合同编号为145704171810468的《保证担保合同》，约定：厚德房地产公司、蒋轶群对秋实贸易公司的上述债务提供连带责任保证。上述合同签订后，桂南农商行依约向秋实贸易公司发放10000000元贷款。在合同履行过程中，秋实贸易公司未按约定付息，经桂南农商行多次催收，秋实贸易公司拒不履行还款义务，截至2020年6月27日，拖欠贷款利息、罚息、复利1133749.60元。 被告答辩意见：厚德农业公司、厚德房地产公司、蒋轶群辩称，对桂南农商行所述事实没有异议。 秋实贸易公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据材料。 查明事实：2017年9月23日，桂南农商行与秋实贸易公司签订编号为145702171748241的《流动资金借款合同》，约定：秋实贸易公司向桂南农商行借款10000000元，借款期限自2017年9月23日起至2018年9月22日止，用于偿还编号145702150753335合同项下借款人所欠债务，执行年利率5.22%，按季结息，到期还本，对应付未付利息，桂南农商行有权按中国人民银行规定计收复利，贷款逾期的，从贷款逾期之日起在借款利率基础上上浮30%计收罚息。同日，与厚德农业公司签订合同编号为145704171810508的《抵押担保合同》，约定：厚德农业公司以其位于崇左市江州区新和镇作字村作字屯的厚德养猪场经营权（包括200亩养猪场土地23年经营权、猪舍、办公室仓库等资产）为秋实贸易公司的上述债务提供抵押担保；与厚德房地产公司、蒋轶群签订合同编号为145704171810468的《保证担保合同》，约定：厚德房地产公司、蒋轶群对秋实贸易公司的债务提供连带责任保证。合同签订后，桂南农商行依约向秋实贸易公司发放10000000元贷款。在合同履行过程中，经桂南农商行多次催收，秋实贸易公司未按约定付息，截至2020年6月27日，拖欠贷款利息、罚息、复利1133749.60元。 本院意见：桂南农商行与秋实贸易公司签订的《流动资金借款合同》，与厚德农业公司签订的《抵押担保合同》，与厚德房地产公司、蒋轶群签订的《保证担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按合同约定严格履行。桂南农商行在合同签订后，依约发放贷款；合同期限届满后，秋实贸易公司不履行支付利息义务，已构成违约，应承担相应违约责任，桂南农商行诉请秋实贸易公司支付贷款利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。厚德农业公司以其位于崇左市江州区新和镇作字村作字屯的厚德养猪场经营权（包括200亩养猪场土地23年经营权、猪舍、办公室仓库等资产）为秋实贸易公司的债务提供抵押担保，但未在相关部门办理抵押登记，桂南农商行不享有优先受偿权，故桂南农商行诉请对上述抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，本院不予支持；在《保证担保合同》中约定，厚德房地产公司、蒋轶群对秋实贸易公司的贷款承担连带责任保证，秋实贸易公司在主合同规定的借款期届满后没有履行支付利息义务，桂南农商行要求厚德房地产公司、蒋轶群在其保证范围内承担连带责任保证，本院予以支持。 判决主文：一、广西秋实农产品贸易有限公司向广西崇左桂南农村商业银行股份有限公司支付贷款利息、罚息、复利1133749.60元（暂计至2020年6月27日，自2020年6月28日起的利息、罚息、复利，按照编号为145702171748241的《流动资金借款合同》约定计算至欠款实际偿清之日止）； 二、广西厚德房地产有限公司、蒋轶群对广西秋实贸易有限公司的上述债务承担连带偿还责任； 三、驳回广西崇左桂南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 逾期支付责任：上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 判决依据：《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条规定。 诉讼费：案件受理费15004元，因适用简易程序审理减半收取7502元，由广西秋实贸易有限公司、广西厚德农业有限公司、广西厚德房地产有限公司、蒋轶群共同负担。 相关权利：权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。 审 判 员 陆艳 二〇二〇年十一月十六日 法官助理 梁晨 书 记 员 蒙伟 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。