江西省永丰县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0825民初2196号 原告：徐剑龙，男，1977年1月28日生，汉族，永丰县人，住永丰县。 被告：陈正华，男，1962年1月24日生，汉族，永丰县人，住永丰县。 被告：黄九英，女，1963年9月19日生，汉族，永丰县人，住永丰县。 第三人：徐刚，男，1950年11月29日生，汉族，永丰县人，住永丰县，系原告徐剑龙父亲。 原告徐剑龙与被告陈正华、黄九英、第三人徐刚民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月12日公开开庭进行了审理。原告徐剑龙、被告黄九英到庭参加了诉讼，被告陈正华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。因徐刚与本案具有利害关系，2020年11月17日，本院依法追加徐刚为第三人，于2020年11月26日再次公开开庭进行了审理。原告徐剑龙、被告黄九英、第三人徐刚到庭参加了诉讼，被告陈正华经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告徐剑龙向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款壹拾万元及利息；2、判令被告承担全部诉讼费用。 事实与理由：2014年1月26日至2017年1月26日，被告陈正华、黄九英借徐刚之《房屋所有权证》用于银行贷款抵押。期间，被告黄九英每年支付房屋抵押金5万元给徐刚，另将陈正华、陈友亮的两本南昌房产证抵押给徐刚至合同期满。2014年1月26日至2015年1月26日之一年的抵押金5万元有支付，但后续两年抵押金至今未付。2017年4月27日，被告黄九英将徐刚的房产证从银行赎回并交还徐刚，徐刚也将陈正华、陈友亮两本南昌房产证还给被告黄九英。但两被告并未支付第三人2015年1月27日至2017年1月26日两年抵押金共计10万元。多次催促后，被告表示因急需资金周转，该10万元先借用。由于徐刚本人年事已高，为方便追讨债务，两被告向徐刚之子徐剑龙补签了10万元现金借条一张，两被告在借条上备注2018年年底付清借款。原告催缴后，两被告至今未还，原告故诉至法院。 被告黄九英第一次开庭辩称，其以前拿的徐刚的房产证已经还给徐刚了，当时只是没有把房屋产权抵押贷款合同拿回来。被告没有借原告徐剑龙10万元，借条上没有注明是房屋产权抵押贷款的租金。另外，原告诉称被告借了其10万元，没有转账凭证。 被告黄九英第二次开庭辩称，当时借第三人徐刚房产证抵押时，被告也拿了两本房产证给第三人徐刚，后被告偿还了银行贷款，注销了抵押登记再把房产证还给第三人徐刚。被告还房产证的同时，也偿还了约定的房屋抵押报酬。如被告未偿还报酬，第三人徐刚不会将被告押给徐刚的两本房产证还给被告。另外，被告向原告出具的10万元借条未注明是欠第三人房屋抵押报酬，但借条被告是出具的。如果10万元是被告欠原告的，原告为什么之前不与其他案子一并起诉被告。被告之前不认识原告，原告没有借钱给被告，原告没有转账凭证不能证明被告欠原告的钱。 第三人徐刚辩称，被告是在颠倒黑白，被告还房产证给第三人时，第三人刚开始没有同意。被告分两次把两本房产证拿回去，第一次拿房产证时被告说要将南昌的房子卖掉还钱给第三人。第二次被告带了第三人借给被告抵押的房产证还给第三人。当时，第三人提起被告未偿还抵押报酬。因2015年1月26日，被告未偿还第一年的抵押报酬，2015年1月29日，被告又向原告借款15万元，第一年报酬加上15万元共20万元。陈明亮及被告陈正华、黄九英就向原告出具了20万元借条一份，这样的话，第一年抵押报酬也算付了，后两年的抵押报酬被告未偿还。2018年5月份左右，两被告至第三人家中协商后两年报酬10万元事宜，被告陈正华表示争取年底还清。第三人认为，其年事已高，该10万元债权第三人转让给其儿子徐剑龙，由两被告直接偿还给原告徐剑龙。两被告于是向原告徐剑龙出具了10万元借条。 被告陈正华未答辩，亦未向本院提交书面答辩状，视为放弃答辩的权利。 原告徐剑龙为支持其诉讼请求提供了以下证据： 证据一、原告身份证复印件一份，拟证明原告的身份信息及诉讼主体资格； 证据二、房屋产权抵押贷款合同原件一份、永房权证永丰县字第××号复印件一份，拟证明第三人徐刚与被告黄九英于2014年1月26日签订了房屋产权抵押贷款合同，被告用第三人的房产至银行抵押贷款，被告黄九英每年支付5万元租金给第三人； 证据三、借条原件一份，拟证明被告陈正华、黄九英后两年的抵押租金共10万元未付，两被告向作为第三人徐刚儿子的原告出具了10万元借条一份，并约定2018年年底付清。 被告黄九英质证认为，1、对证据一无异议；2、对证据二的真实性无异议，但其当时没有收回合同，房产证已还给第三人徐刚，其没有借原告的钱；3、对证据三的真实性无异议，但借条未注明是房屋产权抵押的租金，也没有10万元转账凭据，不能证明被告借了原告10万元。 第三人徐刚质证认为，无异议。 被告陈正华未到庭参加诉讼，也没有向法庭提交书面的证据材料和质证意见，视为被告放弃举证、质证的权利。 本院认证认为，以上证据真实、合法，且与本案有关，本院依法予以确认。 被告黄九英为支持其诉讼请求提供了以下证据： 被告儿子陈明亮银行卡现金交易明细打印件1组2张，拟证明被告支取了现金给第三人徐刚老婆，另外被告还有转账及现金支付。 原告徐剑龙质证认为，不认可。 第三人徐刚质证认为，不认可。 经被告举证原告及第三人质证不认可，本院认证认为，以上证据只能证实被告儿子陈明亮在银行支取了现金，但具体用途不明，不能达到被告的证明目的。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 第三人与两被告于2012年经人介绍相识。2014年1月26日，被告黄九英因资金周转需要，借用第三人徐刚房产证向银行抵押贷款，并签订了《房屋产权抵押贷款合同》。合同约定，租赁期限三年，从2014年1月26日至2017年1月26日，报酬为每年5万元。同时，被告黄九英将房产证两本质押给第三人。被告借用第三人房产证三年后，还清了银行抵押贷款、注销了抵押登记，将第三人房产证还给第三人，但未偿还后两年借用房子抵押贷款报酬10万元。第三人亦还给被告两本质押房产证。后，两被告到第三人家中，协商该10万元报酬偿还事宜。第三人因年事已高，将该10万元债权转让给其儿子即原告徐剑龙。被告陈正华、黄九英向原告徐剑龙出具了借条一份，借条载明“借条，今借到徐剑龙人民币现金壹拾万元正，此据，今借人：陈正华、黄九英，2018年付清年底”。后两被告未偿还该10万元，现原告向本院起诉，要求被告偿还该款。 另查明，被告陈正华、黄九英于1982年10月14日登记结合，系夫妻关系。 本院认为，原告徐剑龙以民间借贷为由起诉被告陈正华、黄九英，要求两被告偿还10万元本息。经审理查明，两被告向原告出具借条时，原告并未真正借10万元给两被告，而是之前被告黄九英因借用第三人徐刚名下房产证用于抵押贷款欠第三人徐刚10万元报酬，后徐刚将该10万元债权转让给其儿子徐剑龙，两被告才向原告徐剑龙出具了一张10万元的借条。因此，本案实为债权转让合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第七十九条规定“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让”，第八十条规定“债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”本案中，被告黄九英与第三人签订了《房屋产权抵押贷款合同》，该合同系双方自由意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。同时，合同明确约定了借用期限、报酬，并已实际履行。被告黄九英理应按照合同约定向第三人支付所欠报酬10万元。后，第三人自愿将该债权转让给原告，被告陈正华作为债务加入人，与原告签订了借条，自愿与被告黄九英共同承担还款责任，并约定了偿还期限。该债权转让合同原、被告及第三人已达成合意，即原、被告之间的债权债务关系已发生效力。现该债权已到期，原告多次催缴，两被告理应履行债务清偿责任。被告黄九英辩称其已还清第三人租赁报酬，但未提供相关证据证实，本院依法不予采信。被告黄九英主张原告未向其转账，借条上10万元借贷关系没有真实发生，但本案中，该借条是作为第三人债权转让给原告后原告对两被告的债权凭证。被告黄九英还主张该借条是因其向原告借款，被告先出具了借条，后原告未履行借款义务。被告黄九英的这一辩称不符民间借贷常理，亦未提供相关证据证实。因此，原告诉请两被告偿还该10万元债务，于法有据，本院依法予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持”，原、被告约定了在2018年底还清，故原告主张被告偿还利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告陈正华未到庭，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告陈正华、黄九英于本判决生效之日起三日内偿还原告徐剑龙10万元整及利息（利息自2019年1月1日起按同期银行贷款利率计算至清偿之日止）。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2300元，减半收取计1150元（原告已预缴1150元），由被告陈正华、黄九英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 审判员  曾国平 二〇二〇年十一月二十七日 法官助理江星星 书记员李卓昱 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第八十二条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 温馨提示：权利人申请执行的期限为二年，逾期不申请执行，视为放弃，即丧失向法院申请执行的权利。