安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1702民初8475号 原告：池州贵池民生村镇银行股份有限公司，住所地安徽省池州市贵池区青阳路**。统一社会信用代码913417000501626735 法定代表人：施旻，该公司董事长。 委托诉讼代理人：章云飞，安徽安池律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张文娟，安徽安池律师事务所实习律师。 被告：汪良伟，男，1985年5月24日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：袁魏，女，1986年6月3日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：汪良伟，系被告袁魏丈夫。 被告：汪玉石，女，1983年9月10日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 原告池州贵池民生村镇银行股份有限公司（以下简称“池州贵池民生银行”）与被告汪良伟、袁魏、汪玉石金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告池州贵池民生银行的委托诉讼代理人章云飞、张文娟，被告汪良伟、被告袁魏的委托诉讼代理人汪良伟、被告汪玉石到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 池州贵池民生银行向本院提出诉讼请求：1、被告汪良伟立即偿还原告贷款本金人民币150万元及其利息和罚息（其中，至2020年10月29日利息为40150元，此后利息、逾期罚息按照2019年6月4日原告与被告签订的《借款合同》之规定计算至贷款本金还清日止。利息具体计算方式为：未还款额按年利率6.525%计收到本金还清时止。逾期罚息具体计算方式为：未还款额按年利率9.7875%计收到本金还清时止）；2、被告汪良伟承担原告律师代理费人民币6.15万元。前述两项的债权金额暂计1601650元；3、汪玉石、袁魏对原告第一、二项诉讼请求向原告承担连带支付责任；4、如被告汪良伟未履行前述给付义务，原告有权对被告汪玉石抵押的房屋（池州市贵池区丽阳兰庭4幢903、904室）进行折价或者拍卖、变卖，所得价款在上述贷款本金及其利息、罚息、律师费以及本案诉讼费用范围内优先受偿；5、三被告承担本案的诉讼费用。 事实与理由：被告汪良伟因经营周转需要向原告申请借款。2019年6月4日，双方签署了《综合授信合同》，原告给汪良伟最高授信额度为150万元，最高授信额度的有效使用期限为2019年6月4日到2024年6月4日。同日，被告袁魏、汪玉石作为连带保证人与原告签署了《最高额担保合同》，同时汪玉石还作为抵押人自愿提供抵押物担保，约定最高额担保所担保的主债权的发生期间为2019年6月4日至2024年6月4日，抵押担保的最高债权额为150万元，最高额担保抵押物为抵押人汪玉石所有的二处房屋（池州市贵池区。后双方就前述抵押房屋办理抵押登记，原告取得了皖（2019）池州市不动产证明第0012170号《不动产登记证明》。2019年6月4日，原告与被告汪良伟签订《借款合同》，约定被告汪良伟向原告借款150万元，借款合同的担保为前述最高额担保合同提供的最高额担保，原告按合同约定于2019年6月6日向被告汪良伟提供了贷款资金150万元，借款期限为12个月，自2019年6月6起到2020年6月6日止。合同贷款年利率为6.525%，借款本金到期未还的，被告还需承担合同逾期罚息，合同逾期利率为合同贷款利率上加收50%，即合同逾期罚息年利率为9.7875%。《借款合同》第31条约定，原告为实现借款合同债权而支付律师费等费用由被告承担。《最高额担保合同》第19条约定，担保范围包括原告为实现债权和担保物权的费用（包括律师费）。故原告为实现前述两份合同的债权和抵押担保物权而支付的律师费应由被告承担。合同到期后，被告汪良伟未按期归还贷款本金150万元，并拖欠利息、罚息。为维护原告的合法权益，特具状贵院，望判如所请。 汪良伟辩称：1、对诉状事实部分无异议，借款人是我，我妻子和我姐姐汪玉石是担保人；2、我没有能力还款，利息我自己核实过了，没有异议。 袁魏辩称：答辩意见同汪良伟。 汪玉石辩称：1、对诉状事实部分无异议，借款人是我，与我弟弟没有关系，不希望法院执行我弟弟的财产；2、我会将房子卖掉，愿意用自己的资产偿还，利息没有异议。 本院经审理认定事实如下：2019年6月4日，汪良伟向原告申请借款并签订《借款合同》，约定：借款金额150万元；借款期限12个月，自2019年6月4起到2020年6月4日止；贷款年利率为6.09%，借款本金到期未还的，被告还需承担逾期罚息，逾期利率为贷款利率上加收50%，即逾期罚息年利率为9.135%。2019年6月6日，原告与汪良伟以借款凭证的方式将借款起止期限变更为2019年6月6起至2020年6月6日止；将贷款年利率变更为6.525%；将逾期罚息年利率变更为9.7875%。借款合同签订当日，袁魏、汪玉石作为连带保证人为前述《借款合同》提供最高额担保并与原告签署《最高额担保合同》，约定：最高额担保所担保的主债权发生期间为2019年6月4日至2024年6月4日；担保的最高债权额为150万元。同时，汪玉石作为抵押人以两处房屋（池州市贵池区丽阳兰庭4幢903、904室）为前述《借款合同》提供最高额担保并办理了抵押登记。原告依法取得了皖（2019）池州市不动产证明第0012170号《不动产登记证明》。2019年6月6日，原告按合同约定向汪良伟提供了150万元贷款。然借款期限届满后，汪良伟未按期归还贷款本金150万元，并拖欠利息、罚息。截至2020年10月29日，汪良伟已拖欠利息40150元。 另查明，《借款合同》第31条约定原告为实现借款合同债权而支付律师费等费用由汪良伟承担。《最高额担保合同》第19条约定担保范围包括原告为实现债权和担保物权的费用（包括律师费）。本次诉讼池州贵池民生银行委托律师参加，支付代理费61500元。 上述事实有原告营业执照及法定代表人身份证明书、被告身份证复印件、结婚证复印件、《最高额担保合同》、皖（2019）池州市不动产证明第0012170号《不动产登记证明》、《借款合同》、借款凭证、房地权证、委托代理合同、增值税发票及当事人陈述等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，原告与汪良伟之间的《借款合同》及借款凭证，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，已依法成立并生效，对双方均具有法律约束力。汪良伟未按约偿还借款本息，已构成违约。原告根据合同约定要求汪良伟偿还借款本金150万元及利息、逾期罚息，符合法律规定，本院予以支持。原告要求汪良伟承担其为实现债权而支付的律师代理费6.15万元，因双方当事人在《借款合同》中对律师费已作约定，且不违反法律规定，本院予以支持。袁魏、汪玉石作为连带责任保证人与原告签订的《最高额担保合同》亦系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，已依法成立并生效。原告据此要求袁魏、汪玉石对汪良伟的借款本金及利息、罚息、律师代理费向其承担连带支付责任，本院予以支持。另，汪玉石为担保汪良伟的借款，已将坐落于池州市贵池区丽阳兰庭4幢903、904室房产办理抵押登记。故，原告要求在汪良伟未履行偿还贷款本金、利息、逾期罚息及律师代理费的情况下有权对该抵押物进行折价或者拍卖、变卖，并就所得价款在贷款本金、利息、逾期罚息、律师代理费及本案诉讼费范围内享有优先受偿权，本院亦予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条规定，判决如下： 一、被告汪良伟于本判决生效之日起二十日内向原告池州贵池民生村镇银行股份有限公司偿还贷款本金150万元及利息、逾期罚息（截至2020年10月29日，利息为40150元，此后利息以未还贷款本金为基数自2020年10月30日起按年利率6.525%计收至本金还清时止、逾期罚息以未还贷款本金为基数自2020年10月30日起按年利率9.7875%计收至本金还清时止）； 二、被告汪良伟于本判决生效之日起二十日内向原告池州贵池民生村镇银行股份有限公司支付律师代理费61500元； 三、被告袁魏、汪玉石对被告汪良伟与原告池州贵池民生村镇银行股份有限公司之间的贷款本金、利息、逾期罚息及律师代理费承担连带保证责任； 四、原告池州贵池民生村镇银行股份有限公司在被告汪良伟未履行偿还贷款本金、利息、逾期罚息及律师代理费的情况下有权对被告汪玉石提供的抵押物［即位于安徽省池州市贵池区房产］进行折价或者拍卖、变卖，并就所得价款在贷款本金、利息、逾期罚息、律师代理费及本案诉讼费范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19215元，减半收取9607.5元，由被告汪良伟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。同时向该院预交上诉费19215元（安徽省池州市中级人民法院开户行：农行池州秋江支行；户名：池州市非税收入管理局；账号12×××66）。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判员  查玉辉 二〇二〇年十一月三十日 法官助理程翔 书记员方晓娟