浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0382民初8853号原告：中国农业银行股份有限公司乐清市支行，住所地浙江省乐清市乐成街道宁康东路**，统一社会信用代码91330382704396736T。负责人：胡国勇，支行行长。委托诉讼代理人：仇硕苑、张洁，浙江联英（乐清）律师事务所律师。被告：石华锋，男，1985年1月12日出生，汉族，住乐清市。被告：倪洁洁，女，1989年3月5日出生，汉族，住乐清市。被告：朱建象，男，1974年12月13日出生，汉族，住乐清市。原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行与被告石华锋、倪洁洁、朱建象金融借款合同纠纷一案，原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行向本院提起诉讼，诉请：1、判决被告石华锋、倪洁洁、朱建象共同偿还原告借款本金499999.24元、期内利息570.94元、逾期罚息（算至2020年7月29日为20268.26元，自2020年7月30日起以借款本金499999.24元为基数，按年利率6.85125%计算至实际履行完毕之日止）及复利（算至2020年7月29日为23.14元，自2020年7月30日起以期内利息570.94元为基数，按年利率6.85125%计算至实际履行完毕之日止）；2、判令依法拍卖、变卖被告石华锋名下坐落于××镇××村的不动产［房产证号：浙（2016）乐清市不动产权第00023**］，所得价款由原告在最高额125万元内优先受偿；3、本案诉讼费等费用和原告实现债权费用由各被告共同承担。本院于2020年10月22日立案受理本案后，原告向本院申请财产保全，本院于2020年11月4日裁定查封被告石华锋名下的坐落于乐清市××镇××村的不动产［权证号：浙（2016）乐清市不动产权第0002377号］，保全金额以499999元为限。后本院依法适用简易程序，于2020年11月27日公开开庭审理了本案。原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行委托诉讼代理人张洁及被告石华锋、倪洁洁到庭参加诉讼，朱建象经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院经审理认定：2016年12月30日，被告石华锋作为借款人和抵押人与原告签订一份《最高额担保个人借款合同》。合同约定：自2016年12月30日起至2019年12月29日止，借款人可在50万元借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，且到期日最迟不超过2019年12月29日；借款期限在一年以内（含一年）的，适用固定利率；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利；每笔借款的金额、期限、执行利率等见借款凭证记载，本合同记载的借款金额、借款期限、执行利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；本合同项下借款由被告石华锋以其名下坐落于××镇××村的不动产［房房产证号：浙（2016）乐清市不动产权第00023**提供最高余额为125元的最高额抵押担保并办理了抵押登记手续。同日，被告倪洁洁、朱建象分别向原告出具《承担共同还款责任承诺书》，自愿对被告石华锋与原告形成的上述债务承担共同还款责任。原告于2019年1月10日向被告石华锋发放贷款50万元，借款到期日为2019年12月29日，借款年利率为4.5675%，逾期年利率为6.85125%，还款方式为一次性还本按约还息。现上述借款已发生逾期，被告石华锋尚欠借款本金499999.24元、期内利息570.94元、复利及逾期利息未偿还，且经原告催讨并未履行还款义务。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告石华锋、倪洁洁、朱建象应共同偿还原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行借款本金499999.24元、期内利息570.94元、逾期利息（截至2020年7月29日为20268.26元，之后逾期利息以借款本金499999.24元为基数，自2020年7月30日起按年利率6.85125%计算至实际履行完毕之日止）及复利（截至2020年7月29日为23.14元，之后复利以期内利息570.94元为基数，自2020年7月30日起按年利率6.85125%计算至实际履行完毕之日止），款限本判决生效后十日内交本院柳市人民法庭转付。二、如被告石华锋、倪洁洁、朱建象未偿还上述第一项债务，则原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行对被告石华锋所有的坐落于乐清市××镇××村的不动产［房产房产证号：浙（2016）乐清市不动产权第00023**拍卖、变卖款在125万元限额内享有优先受偿权。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9009元，减半收取4504.5元，财产保全申请费3020元，合计7524.5元，由被告石华锋、倪洁洁、朱建象负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 陈茂芳二〇二〇年十一月二十七日代书记员 胡昭晖?附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。