河南省嵩县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0325民初1719号原告：刘万利，男，汉族，1983年3月9日出生，住河南省嵩县。被告：洛阳永邦装饰工程服务有限公司，住所：嵩县城关镇建设西路。法定代表人：陈艳红。被告：李占强，男，汉族，1980年3月9日出生，住河南省嵩县。原告刘万利诉被告洛阳永邦装饰工程服务有限公司、李占强合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘万利到庭参加诉讼，被告洛阳永邦装饰工程服务有限公司、李占强经合法送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告刘万利向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告双方于2018年10月8日签订的《房屋装修合同》。2、判决被告连带赔偿违约金10万元。3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告在老家宅基地上建二层半房一幢，由于需要装修该房，通过朋友介绍，原告与被告于2018年10月8日签订了一份《房屋装修合同》，装修总款14万元，签订后原告一次性给被告李占强装修款10万元，装修期为90天，可被告接到原告装修款后，施工非常慢，无故拖延工期，直到2019年7月20日原告再次催被告，被告向原告做出书面《承诺书》，到2019年8月30日前交工，如不能按时交工，被告李占强退回十万元装修费，如退还不了，自愿拿自己家物产做抵押。但被告李占强承诺后截止目前仍未交工，原告打电话被告也不接。综上所述，根据《合同法》第94条之规定，合同目的无法实现，为此解除双方合同。并且按约定退回原告10万元装修款，为此依据相关法律规定，特诉法院，请依法判如所请，维护原告的合法权益。被告洛阳永邦装饰工程服务有限公司、李占强经合法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，未作答辩。围绕诉讼请求，原告提交了以下证据材料：1、2018年10月8日房屋装修合同复印件一份；2、2019年7月20日李占强承诺书打印件一份；3、2020年7月7日视频及截图、装修效果图各一份。被告洛阳永邦装饰工程服务有限公司未对原告提交的证据材料进行质证，也未提交证据材料。被告李占强庭审后对原告提交的证据材料发表意见为：对原告提交的上述证据材料真实性没有异议，但承诺书是原告经常到我处闹我才写的承诺书，装修效果图是设计师设计的我用微信发给原告的，装修效果图与实际装修效果不一定一致。根据原告诉称意见及举证、质证情况，本院对本案的案件事实确认如下：2018年9月8日，原告刘万利给付被告李占强100000元装修预付金，被告李占强给原告刘万利出具收据一份。2018年10月8日，原告刘万利作为甲方与作为乙方的被告洛阳永邦装饰工程服务有限公司签订《房屋装修合同》，被告李占强作为被告洛阳永邦装饰工程服务有限公司的委托代理人在该房屋装修合同上签字。合同主要约定：“第一条：工程概况1、工程地址：田湖镇医院后边。2、居室规格：房型二层，总计施工面积2500平方米。3、委托形式：包工包料大包干交钥匙工程。4、开工日期2018年10月8日，竣工日期2019年1月8日，工程总天数：90天。第二条：工程价款工程价款（金额大写）壹拾肆万元整，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。第三条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3、施工中，甲方如有特殊工程项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（2011年5月25日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款人工费的1%作为误工费支付给乙方。2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变。3、在施工中，因工程质量问题，双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，继续施工。第七条：其他事项1、甲方责任1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。2、乙方责任1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第八条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第九条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十一条：合同生效1、本合同经双方盖章，签字后生效。2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。不含门及追加项目。”但该合同未对装修项目、规格等进行明确约定。合同签订后，经原告催促，被告李占强于2019年7月20日给原告刘万利出具承诺书一份，承诺在八月三十日前交工，如不能按时交工，被告李占强自愿退回去年收刘万利的十万元装修费。但直到2019年10月4日，被告洛阳永邦装饰工程服务有限公司及被告李占强仅对原告的房屋进行了吊顶装修和墙面刷漆、壁布处理，对原告房屋的其它装修项目未进行施工。目前原告已另找他人对案涉房屋其余装修项目进行了施工且已施工完毕。审理过程中，原告刘万利及被告李占强均同意解除合同，被告李占强自认洛阳永邦装饰工程服务有限公司实际由被告李占强开办，装修工程完毕，工费最多3万元，其余装修费用均是装修材料费用。本院认为：原、被告签订的《房屋装修合同》不违反法律规定，属有效合同，原、被告均应严格履行。被告洛阳永邦装饰工程服务有限公司实为被告李占强开办，审理过程中，原告刘万利及被告李占强均同意解除房屋装修合同，并无不当，应予照准。原告刘万利以被告李占强承诺如不能按时交工自愿退回收取的十万元装修费为由要求被告连带赔偿违约金10万元，显失公平，不应支持。但被告洛阳永邦装饰工程服务有限公司及被告李占强未按照合同约定期限对原告的房屋完成装修义务，属违约行为，应对原告承担违约责任，适当支付原告违约金。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下:解除原、被告签订的《房屋装修合同》；被告洛阳永邦装饰工程服务有限公司、李占强于本判决书生效后十五日内共同给付原告刘万利违约金20000元；驳回原告刘万利的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2300元减半收取1150元，由原告刘万利负担150元，被告洛阳永邦装饰工程服务有限公司、李占强共同负担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。审判员  白宏高二〇二〇年十一月二日书记员  张艺博