新疆维吾尔自治区塔城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新4201民初1911号 原告：李小玲，女，1979年6月16日出生，住新疆维吾尔自治区塔城市。 被告：额敏县荣鑫华房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区额敏县。 法定代表人：任克华，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘颖智，男，1956年10月7日出生，额敏县荣鑫华房地产开发有限公司副总经理，住新疆维吾尔自治区塔城市。 被告：任克华，男，1959年12月17日出生，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：刘秀芝（任克华妻子），女，1967年6月12日出生，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告任克华、刘秀芝委托诉讼代理人：任赛，男，1985年10月24日出生，额敏县荣鑫华房地产开发有限公司员工，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：塔城市中亿佰联投资咨询有限公司，住所地新疆维吾尔自治区塔城市. 法定代表人：项石岩，该公司经理。 原告李小玲与被告额敏县荣鑫华房地产开发有限公司（以下简称荣鑫华公司）、任克华、刘秀芝、塔城市中亿佰联投资咨询有限公司（以下简称中亿佰联）民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李小玲，被告荣鑫华公司委托诉讼代理人刘颖智、被告任克华、刘秀芝委托诉讼代理人任赛、被告中亿佰联法定代表人项石岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李小玲向本院提出诉讼请求：1、判令被告荣鑫华公司、任克华、刘秀芝立即偿还借款本金420000元、利息214200元，合计634200元（按月利率15%计息共计算34个月自2017年9月暂算至2020年7月），利息计算至本息还清为止；2、判令被告中亿佰联承担连带还款责任；3、判令对位于额敏县友好路二十八段14#-1-142、14#-2-241、14#-2-242号房产优先受偿；4、本案诉讼费、邮寄费由被告承担。事实与理由：2016年3月13日被告任克华、刘秀芝因生意周转急需资金向原告借款420000元，为此被告向原告出具了借条，并约定了借款期间的利息计算方式为月利率1.5%，借款期限为6个月，原告按照合同约定履行了借款出借义务，借款到期后原告一直向被告索要，被告都以各种理由推脱。原告认为被告应当立即还本付息。为维护原告合法权益，依法提起诉讼。 被告荣鑫华公司辩称，我公司于2016年向原告借款是事实，但因我公司困难，不支付利息，对原告利息计算不认可。 被告任克华、刘秀芝辩称，与被告荣鑫华公司辩称意见一致。 被告塔城市中亿佰联投资咨询有限公司辩称，我公司不承担任何还款责任，因为我们只是居间服务，也没有签订任何借款及担保合同。 本院经审理认定事实如下：2016年3月13日，原告李小玲委托被告中亿佰联进行第三方理财撮合，双方签订一份《第三方理财撮合委托合同》，合同约定委托期限陆个月，自2016年3月13日至2016年9月12日止，合同第6.4中约定，甲方（即原告李小玲）履行合同义务后，乙方（即被告中亿佰联）协助甲方获得合同确定的合法利益收益并在合同到期日协助甲方收回借款本金，包括协助甲方实现债权权利和担保权利以及追偿违约赔偿等事项。同日，经过被告中亿佰联撮合，原告李小玲与被告荣鑫华公司、任克华、刘秀芝签订了《借款合同书》、《自有财产抵押担保合同》、《房屋买卖合同》，约定被告荣鑫华公司、任克华、刘秀芝从原告处借款420000元用于建筑工程周转，借款期限自2016年3月13日-2016年9月12日，合同约定按照月息15‰计算利息，同时约定用位于额敏县友好路二十八段14#-1-142、14#-2-241、14#-2-242号房产做抵押，抵押担保期限自2016年3月13日至2018年3月12日，但没有办理抵押登记手续。 另查明，原告分别于2016年3月14日、2016年3月15日通过农业银行、中国银行给被告任克华转款34万元、8万元，两笔合计42万元。借款到期后，被告未能给原告偿还借款本金，原告庭审中认可2017年9月之前的利息已付清。因借款未能偿还，2017年3月12日原告与被告荣鑫华公司、任克华、刘秀芝签订了《合同期限续展协议》，同意将借款期限续展至2017年12月12日，续展到期后经原告催要未果，故原告诉至法院，提出上述诉讼请求。 以上事实有原告提交的借款合同书、借据、打款凭证、自有财产抵押担保合同、第三方理财撮合委托合同、合同期限续展协议等证据及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。被告荣鑫华公司、任克华、刘秀芝拖欠原告李小玲借款420000元，事实清楚，证据充分，被告荣鑫华公司、任克华、刘秀芝应当按照约定期限向原告李小玲偿还借款。关于利息，原告李小玲主张按照月息15%计算，由于约定的利息数额过高，已经超过法律保护的界限，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，本院参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍即年利率15.4%计算逾期利息，利息数额为：420000元×15.4%÷12个月×34个月（2017年9月-2020年7月）＝183260元。对于被告用位于额敏县友好路二十八段14#-1-142、14#-2-241、14#-2-242号房产做抵押，因没有到相关部门办理抵押登记手续且抵押期限已过期，故本院对此不予确认。 关于被告中亿佰联是否承担连带还款责任问题，因第三方理财撮合委托合同中已经明确约定其义务是协助原告李小玲收回借款，被告中亿佰联只是作为促成借款双方达成协议的撮合方，而并非该笔借款的担保人，故被告中亿佰联公司不承担连带还款责任。 综上所述，原告李小玲的诉讼请求，本院依法部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告额敏县荣鑫华房地产开发有限公司、任克华、刘秀芝于本判决生效后十五日内一次性向原告李小玲偿还借款本金420000元，利息183260元，合计603260元； 二、驳回原告李小玲其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5071元，邮寄费400元，合计5471元，由被告额敏县荣鑫华房地产开发有限公司、任克华、刘秀芝负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，上诉于塔城地区中级人民法院，并预交二审案件受理费。如上诉期限届满七日内仍不预交二审案件受理费的，视为放弃上诉权。 审判员  朱君成 二〇二〇年十一月二十八日 书记员  马晓雨 本法律文书适用的法律条文如下： 《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。