吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）吉02执异495号异议人（利害关系人）：吉林市中小企业融资担保集团有限公司，住所地吉林省吉林市昌邑区雾凇东路**鸿博景园**楼。法定代表人：姜永恒，董事长。委托诉讼代理人：陈焱，吉林季美律师事务所律师。委托诉讼代理人：王一迪，公司职员。申请执行人：毕延伟，男，1974年2月4日出生，汉族，职业不详，住吉林省吉林市昌邑区。申请执行人：张建军，男，1970年5月8日出生，汉族，职业不详，住吉林省吉林市丰满区。被执行人：宋士庆，男，1971年11月5日出生，汉族，吉林市新世佳家私有限公司总经理，住吉林省吉林市昌邑区。本院在执行申请执行人毕延伟、张建军与被执行人宋士庆民间借贷纠纷一案中，依申请执行人申请，分别于2020年4月20日作出（2020)吉02执63号之一执行裁定，2020年6月17日作出（2020)吉02执63号之三执行裁定，异议人吉林市中小企业融资担保集团有限公司（简称中小企业担保公司）对本院扣留汉庭(天津)投资咨询有限公司租金的行为提出书面异议。本院于2020年11月9日受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。异议人中小企业担保公司称，请求依法撤销吉林市中级人民法院(2020)吉02执63号之一执行裁定、(2020)吉02执63号之三号执行裁定，解除对汉庭(天津)投资咨询有限公司应支付给宋士庆的2020年10月26日至2023年10月25日的租金355.2387万元的扣留;执行回转已经执行的租金54.8208万元。事实与理由：2019年5月9日，吉林市新世佳家私有限公司(以下简称新世佳公司)与吉林银行股份有限公司吉林银行滨江支行签订借款1400万元，中小企业担保公司提供担保，宋士庆为该笔担保提供反担保，上述借款到期后，被告新世佳公司未能偿还贷款本息，中小企业担保公司进行了代偿。2019年5月9日中小企业担保公司、宋士庆、汉庭(天津)投资咨询有限公司、吉林市新世佳家私有限公司签订《协议书》约定中小企业担保公司替新世佳公司代偿银行借款，则宋士庆、汉庭(天津)投资咨询有限公司将2019年10月26日至2026年10月25日的租金8485503元交付中小企业担保公司。吉林市中级人民法院(2020)吉02执63号之一执行裁定书、(2020)吉02执63号之三执行裁定书侵害了中小企业担保公司的合法权益。本院查明，毕延伟、张建军与宋士庆民间借贷纠纷一案中，吉林仲裁委员会于2020年3月17日作出的（2019）吉仲裁字第0140号仲裁裁决，裁决主文：“一、宋士庆于本裁决送达后五日内偿还毕延伟、张建军借款本金人民币256万元；二、宋士庆于本裁决送达后五日内支付毕延伟、张建军借款利息合计240620元；三、宋士庆于本裁决送达后五日内支付毕延伟、张建军借款利息，以借款本金256万元为基数，自2019年12月1日起至本金全部付清之日止，按照月息1.5%计算利息；四、仲裁费33381元，由宋士庆承担，毕延伟已经预交了仲裁费，在宋士庆履行本裁决第一项时，一并给付毕延伟。”该裁决生效后，毕延伟、张建军向本院申请强制执行，本院于2020年4月3日立案，案号为（2020）吉02执63号。另查明，本院于2020年4月22日作出（2020）吉02执63号之一执行裁定，裁定主文：“扣留汉庭(天津)投资咨询有限公司应支付给被执行人宋士庆的2020年10月26日至2023年10月25日的租金355.2387万元。”于2020年6月17日作出（2020）吉02执63号之三执行裁定，裁定主文：“一、扣留汉庭(天津)投资咨询有限公司应支付给被执行人宋士庆的2020年4月26日至2020年10月25日期间的租赁费用54.8208万元；二、解除对汉庭(天津)投资咨询有限公司应支付给被执行人宋士庆的2023年4月26日至2023年10月25日期间的租赁费用54.8208万元的扣留。”2020年9月25日，本院作出（2020）吉02执63号执行裁定，主文：“本院（2020）吉02执63号案件终结本次执行程序。”再查明，2019年5月9日宋士庆（甲方）、汉庭(天津)投资咨询有限公司（乙方）、吉林市新世佳家私有限公司（丙方）、中小企业担保公司（丁方）签订协议书，协议内容如下：“一、乙方明知承租房屋被抵押的事实,同时保证在抵押权人行使权利不设置任何障碍并全力配合。二、若丙方不能按期偿还贷款,接到丁方通知后，甲、乙双方无条件同意将剩余租金捌佰肆拾捌万伍仟伍佰零叁元交付丁方。用以抵偿甲方应承担反担保责任的部分金额。三、违约责任:若乙方不按本协议约定将房屋租金交付丁方,则对丙方的全部支付义务承担连带责任。四、丁方的通知以送到租赁房屋并留相关影像资料为送达完成，无论甲、乙方是否签收。五、本协议一式肆份,甲乙丙丁各执一份,各方签字盖章后生效，具有同等法律效力。六、发生争议交由吉林市昌邑区人民法院诉讼解决。”该协议签订后，签订方对涉案房屋的应收租金没有办理出质登记。中小企业担保公司与智美艺居装饰装潢（吉林）有限公司、宋士庆、宋丕涛、王月宏、吉林市新世佳家私有限公司、吉林市隆丰装饰材料有限公司、吉林市船营区新式家家装装饰商店追偿权纠纷一案，本院于2020年10月23日作出（2020）吉02民初302号民事判决，判决主文：“一、吉林市新世佳家私有限公司于本判决发生法律效力后立即给付中小企业担保公司代偿款14,802,693.22元；二、吉林市新世佳家私有限公司于本判决发生法律效力后立即给付中小企业担保公司担保费3.5万元、律师费183,339.24元及违约金（以14,802,693.22元为基数，自2020年6月23日起至实际清偿之日止，按月利息2％标准计算，以不超过280万元为限）；三、如果吉林市新世佳家私有限公司未按本判决第一项、第二项履行确定的给付义务，中小企业担保公司有权对吉林市新世佳家私有限公司提供的，登记在全国市场监管动产抵押登记业务系统中的现存商品，经依法拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、如果吉林市新世佳家私有限公司未按本判决第一项、第二项履行确定的给付义务，中小企业担保公司有权对登记在宋士庆名下，坐落于吉林大街****的房屋（建筑面积：1,978.66㎡，不动产登记证号：吉（2018）吉林市不动产权第0070770号），经依法拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、如果吉林市新世佳家私有限公司未按本判决第一项、第二项履行确定的给付义务，中小企业担保公司有权对宋士庆、宋丕涛所持有的吉林市新世佳家私有限公司的股权（宋士庆292.8万股、宋丕涛195.2万股），经依法拍卖、变卖所得价款优先受偿；六、宋士庆、王月宏、吉林市船营区新式家家装装饰商店、智美艺居装饰装潢（吉林）有限公司、吉林市隆丰装饰材料有限公司对本判决第一项、第二项确定的吉林市新世佳家私有限公司的给付义务承担连带清偿责任，并在承担责任后，有权向吉林市新世佳家私有限公司追偿；七、驳回中小企业担保公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费111,926元，保全费5000元，由吉林市新世佳家私有限公司、宋士庆、王月宏、宋丕涛、吉林市船营区新式家家装装饰商店、智美艺居装饰装潢（吉林）有限公司、吉林市隆丰装饰材料有限公司共同负担。”该判决尚未申请执行。本院在异议审查程序中经询问异议人，异议人明确表示对本院执行行为提出异议，不主张执行标的的所有权。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条规定：“人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。”因此，本院有权对被执行人宋士庆的房屋租金采取扣留，并通知承租人予以协助。虽然异议人与被执行人对涉案房屋的租金签订协议，但该协议约定的内容，不能对抗人民法院的执行。如异议人对涉案房屋的租金主张优先受偿权或者发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条的规定，向人民法院申请参与分配。综上，异议人提出的异议请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人吉林市中小企业融资担保集团有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向吉林省高级人民法院申请复议。审判长  马毅韬审判员  马利军审判员  季海滨二〇二〇年十一月二十六书记员  任 好