广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0305民初2396号 原告：广西桂林鸿达易通汽车销售服务有限责任公司，住所地：广西壮族自治区桂林市七星区五里店路****，统一社会信用代码：91450300327326432N。 法定代表人：乐鸿，董事长。 委托代理人：张海翔，广西鹏韵律师事务所律师。 被告：乐杰勋，男，1971年3月16日生，壮族，大专文化，住广西壮族自治区桂林市七星区。 委托代理人：陈立明，广西理邦律师事务所律师。 委托代理人：莫伟康，广西理邦律师事务所实习律师。 原告广西桂林鸿达易通汽车销售服务有限责任公司（以下简称鸿达易通公司）诉被告乐杰勋合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案受理后，依法适用普通程序进行了审理，原告的委托代理人张海翔，被告及其委托代理人陈立明、莫伟康到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法判决解除原告与被告于2019年2月26日签订的《承包协议书》，并要求被告在本判决生效后的7日内将承包经营的场地及设备、物品等退还给原告；2.判令被告支付2020年5月-7月3个月承包费60000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年2月26日，原、被告双方签订了一份《承包协议书》，协议中与本案相关的条款内容主要有：1.甲方（原告）将七星区鸿达易通汽车美容中心整体承包给乙方（被告）经营；2.承包期为叁年，自2019年3月1日至2022年2月28日；3.承包费20000元/月，按押一付三的方式支付（首期支付三个月租金，每2个月租金必须提前5日支付，不能逾期，否则乙方（被告）属于严重违约，按严重违约条款处置）；4.在协议期间，如有违法情况导致损害了甲方（原告）的形象和利益，除接受国家法律制裁外，应赔偿甲方由此引起的经济损失，同时甲方有权终止协议；5.当任何一方出现严重违约时，另一方有权要求终止合同并索取赔偿。承包合同签订后，原告依约定将汽车美容中心交给了被告承包经营，但被告却从承包一开始就连续七期未按时交纳承包金（承包金交纳至2020年4月），并在承包期间有开展汽车保养、维修、改装等超经营范围的行为存在。被告的行为已严重违约，损害了原告的利益。对此，原告多次通过电话、书面等方式要求被告尽快交纳和及时整改，但被告却置之不理。于是，原告于2020年4月29日通过微信发出《关于解除协议的通知》给被告，正式提出解除双方签订的《承包协议书》，被告仍不予理睬。鉴于此情况，2020年6月8日，原告为解除《承包协议书》，申请公证邮寄送达，要求被告于2020年6月30日前完成汽车美容中心场地、设备等方面的对接，但被告至今无动于衷，故原告诉至法院。 原告对其诉称在举证期内提供的证据有：1.承包协议书，证明原告起诉的依据。2.授权委托书及营业证照，证明原告发包的合法性及汽车美容中心的经营范围。3.整改通知、警告函，证明被告已严重违约。4.照片，证明被告超范围经营。5.微信记录打印件，证明原告向被告催承包费及向被告提出解除承包协议。6.协议书，证明原告通过公证向被告送达解除协议的通知。7.营业执照，证明原告诉讼主体资格。8.户籍证明，证明被告的身份信息。 被告辩称，一、被告在本案中不应承担任何责任。二、被告与原告于2019年2月26日签订了《承包协议书》，该协议未禁止被告与其他人合作，也未对被告与其他人合作进行相关限制性约定；被告于2019年9月6日与杨志强签订了《合作协议》，由杨志强实际使用相关场地，并由杨志强向原告支付租金，原告对此未提异议。三、被告申请法院依法追加杨志强作为本案被告参加相关诉活动。杨志强作为场地的实际使用人及租金的实际缴纳人，其已实际成为了《承包协议书》中有关被告对于原告的义务履行人，同时是逾期支付租金进而构成违约的实际责任主体，依法应作为本案被告，并依法应向原告承担相关违约责任。四、请求法院依法驳回原告对被告的诉讼请求。鉴于双方无法达成和解，被告在此声明，综合本案鸿达易通公司提供的证据及本案的客观事实，原、被告均非本案的适格主体，双方签订的《承包协议书》应依法认定为无效合同，具体理由将在质证意见中阐述，在此不赘述。如果法院或者原告坚持认为原、被告的诉讼主体适格，那么，被告将保留向鸿达易通公司通过法律途径向其主张相关赔偿的权利。同时，在本案中，被告将以假定为适格被告参与本案诉讼活动。现就答辩意见补充如下：1.关于租金的支付问题。一方面，虽然《承包协议书》（以下简称协议书）约定了承包费（即租金）按押一付二的方式支付，但被告于签订协议书时已提出异议，当时原告坚称这是他们的固定合同模板不能改动，并口头同意被告按每次支付一个月租金的方式进行，被告才签字，后来被告也实际按照这样的方式履行交付租金的义务，原告也一直未提出异议，这就证明了双方已实际对租金的交付方式进行了变更，即变成了每月支付一个月的租金，而且未对交租金的具体日期进行明确约定；另一方面，由于双方关系非常好，每次被告交租金发生困难时，都会跟原告沟通，并得到其同意，被告并无拖欠租金的恶意。因此，对原告在诉状中称被告一开始就未按时交租金的阐述，被告坚决不予认可。2.关于超经营范围的问题。双方均未在协议书中对经营范围进行约定，也未明确要求被告按照其《营业执照》中记载的经营范围进行经营，而仅在协议中对场地及设备等进行约定。因此，对原告在诉状中称被告超经营范围的阐述，被告坚决不予认可。3.关于原告诉称“被告置之不理”“被告至今无动于衷”的阐述，被告坚决不予认可。被告从来没有对相关问题采取过“置之不理”“无动于衷”的态度，而是每次都直接跟原告的法定代表人积极主动协调沟通，包括本案庭审前一天，被告还在竭尽全力与其法定代表人进行沟通。之所以协商不下来，问题的关键是杨志强与原告的法定代表人无法达成一致意见，且本案的解决关键还是在杨志强这一方，故再次恳请法院依法追加杨志强作为被告参加本案诉讼，这样将有利于本案的公正裁判，维护被告、原告及杨志强三方的合法权益。4.再次请求法院批准被告追加被告的申请，依法追加杨志强作为本案被告参加本案诉讼。被告与杨志强签订的《合作协议》实属被告将自身在《承包协议书》中的权利义务概括转让给了杨志强，虽然被告未事先征得原告的书面同意或书面告知原告，但原告以其实际行为认可了被告的前述行为，即原告知悉杨志强实际管理使用场地进行经营活动的事实，并在收到杨志强向其支付租金的时候，均未提出异议，而且在本诉讼案件产生之前及诉讼过程中，原告与杨志强还进行了《承包协议书》的解除洽谈，只是因为双方分歧较大而未能妥善解决。因此，本案的实际被告应该是杨志强，而被告至多是第三人的身份参加诉讼。综上，请求法院依法追加杨志强作为本案被告参加诉讼，驳回原告对被告的全部诉讼请求。 被告对其辩称未提交证据。 经开庭质证，被告对原告提供的证据的质证意见为：对证据1的真实性，证据2、3、4、6、7、8的真实性、合法性无异议。对证据1真实性认可，合法性、关联性及证明内容有异议，由证据2可知，该《承包协议书》为无效合同。同时原告不应依据该证据起诉被告，而应起诉现在的合同实际履行者即杨志强，因为杨志强已概括受让了被告有关《承包协议书》中的权利义务，原告对此知情并认可，双方已实际履行本协议书。对证据2中《营业执照》的关联性有异议，与本案无关；对《授权委托书》的真实性、合法性、关联性均有异议，该委托授权手续在原、被告签订《承包协议书》时并未向被告出示，也未作为《承包协议书》的附件，被告对此不知情，据此，被告认为，《承包协议书》依法应认定为无效合同，应依法驳回原告对被告的全部诉请，同时被告保留依法向原告主张相关赔偿的权利。对证据3的整改通知、警告函的关联性及证明内容有异议，该证据与本案无关，同时本案诉讼发生前，被告已经结清相关款项，并且在欠款过程中，被告都征得了原告法定代表人的同意，并无拖欠的恶意，不存在原告所说的“严重违约”。对证据4照片的关联性及证明内容有异议，该证据与本案无关，原、被告并未对被告的经营范围进行约定，被告的经营活动都是依法进行的。对证据5微信记录的这一“记录”形式的真实性、合法性均无异议，但对该“记录”的关联性及证明内容有异议，该证据与本案无关，同时认为微信内容中《催款函》所述不属实，因为原、被告已通过实际行为将协议书中约定付款方式变更为每月支付一个月的租金，且未对具体交付租金时间进行约定，其要求4月27日前支付的40000元没有依据，并且通过原告提供的具有自认性质的《乐杰勋交承包金时间记录》可知，被告在2020年4月16日还交了租金。对微信内容中《关于解除协议的通知》，被告认为该通知侵犯了被告的合法权益，理由是4月的租金已经交了，5月交租的时间还未到，原告即向被告发出解除通知，要求被告在5月1日前完成店内设施、物品、账目等对接。因此，被告依法有权向原告主张承包剩余期限内的所有损失等赔偿，被告将视情况另行向原告主张赔偿。对证据6公证书的关联性有异议，该证据与本案无关，并且原告向被告发出解除协议的行为侵犯了被告的合法权益，被告将视情况向原告主张相关赔偿。对证据7原告营业执照等的关联性有异议，该证据无法证明鸿达易通公司是适格的原告，因为其未取得合法有效的授权委托。对证据8被告的身份信息的关联性有异议，证明内容无异议，但该证据无法证明其是适格的被告，因为《承包协议书》应为无效合同，同时乐杰勋在《承包协议书》中的权利义务已概括转让给了杨志强，鸿达易通公司对此知情并未提出异议，并且已与杨志强实际执行了《承包协议书》。 庭审后，被告对原告提交的《七星区鸿达易通汽车美容中心交接库办公电器家具及设备盘点表》质证意见为：真实性、关联性、合法性无异议，的确接收如表上所列物品，但是其中有部分物品当时是坏的无法使用，被告花钱进行了维修。 本院结合双方举证和质证，认证如下：对原告提供的书证予以采信。 结合全案证据及庭审笔录，本院确认如下法律事实：2018年12月10日，七星区鸿达易通汽车美容中心向原告出具授权委托书，载明“现委托你公司对七星区鸿达易通汽车美容中心进行自主经营或对外发包，并处理对外发包后的一切事宜（含向人民法院提起诉讼等）”。2019年2月26日，原告（甲方、发包方）与被告（乙方、承包方）签订《承包协议书》，其中约定（节选）：原告提供现有的七星区鸿达易通汽车美容中心场地给被告使用；原告提供现有的设备，被告在合同期满或双方合作终止时退还原告，退还时应保证该设备正常使用及功能完整。承包费20000元/月（含现有美容中心所占场地租金、内部停车场使用费，不含水电费，水电按实际使用量自行承担），承包费按押一付二的方式支付，（首期支付3个月租金，每2个月租金必须提前5日支付，不能逾期，否则属于严重违约，按严重违约条款处置）；双方拟定合作周期为三年，自2019年3月1日至2022年2月28日，当任何一方出现严重违约时，另一方有权要求终止合同并索取赔偿。当日，双方并对相关办公电器家具及设备进行了盘点，制作了盘点表，被告在该盘点表上签名确认。合同签订后，原告按约定将七星区鸿达易通汽车美容中心的场地及设备交付给被告使用。在承包过程中，被告已交纳了2019年3月至2020年4月的承包费，但每一期的承包费均逾期缴纳。被告还经营汽车改装等项目业务。 2020年4月5日，原告向被告发送整改通知，载明被告承包期内连续违约，租金不按时缴纳，已欠款30000元，经公司财务多次催收均未缴纳，在经营期间业务范围涉及汽车保养、维修改装等，已超原协议经营范围，要求被告在收到通知后3日内把拖欠租金全部缴纳结清，立即停止所有不在协议经营范围内的营业项目。2020年4月14日，原告又向被告发出警告函，要求被告收到警告函后2日内把拖欠的承包金30000元全部缴纳结清，立即停止所有不在营业执照经营范围内的营业项目。并告知被告如拒不理睬，将因其严重违约行为提出解除协议，并将依据法律及双方协议，追究其相应法律责任。2020年4月26日，原告通过手机彩信及微信形式将催款函发送给被告。催款函载明承包费为20000元/月，根据合同约定，被告应于2020年4月25日前支付承包费40000元，现被告已逾期支付，被告需在2020年4月27日18：00前向原告支付，若被告未在规定时间内完成支付，将承担相应的违约责任。2020年4月29日，原告又通过微信向被告发送了《关于解除协议通知》，主要内容为：2020年4月26日，原告向被告发出催款函，催缴被告本应于2020年4月21日前支付的（第八期）承包费，但被告未在催缴函告知的期限内按时、足额支付承包费，根据双方签订的《承包协议书》，被告已构成严重违约，自合同签订至今，被告八期承包费，除第八期尚未支付外，前七期承包费均在原告财务人员多次催缴后逾期缴纳，在经营过程中，被告屡次超出营业执照载明的经营范围违规经营。鉴于以上严重违约情形，自本通知由被告本人或被告方工作人员签收后，原告与被告签订的《承包协议书》解除；自本通知签收之日起，被告需立即就店内设施、物品、材料、账目等进行对接，并在2020年5月1日前完成；被告应积极配合原告进行对接工作，原告则暂不追究被告上述违约应承担的违约责任，若被告拒不配合，原告将追究被告全部违约责任。2020年6月8日，原告在桂林市公证处公证员的面前将《关于要求交还场地并清算的通知》及附件《关于解除协议通知》原件一份以特快专递的方式邮寄给被告收，并取得编号1096773193931《国内标准快递》一张和发票号码03855107《广西通用定额发票》一张。2020年6月10日，桂林市公证处出具（2020）桂桂证民字第11833号公证书，记载了前述送达情况。《关于要求交还场地并清算的通知》主要内容为：原告已于2020年4月28日向被告发出了《关于解除协议通知》，被告在接到解除通知后，并未按通知中的要求进行处理，亦未与原告沟通,原告要求被告自本通知签收之日起，在2020年6月30日前补缴拖欠的全部费用，完成与原告就店内设施、物品、材料、账目等进行对接。 另查明，七星区鸿达易通汽车美容中心营业执照上载明的经营范围为“汽车美容；汽车美容产品、汽车用品、机电设备（许可审批项目除外）、电子产品（许可审批项目除外）、日用百货、家用电器、床上用品、服装鞋帽、初级农产品销售；二手车信息咨询、保险信息咨询、车辆信息咨询、商务咨询（证券、期货咨询除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）”。 被告对原告《七星区鸿达易通汽车美容中心交接库办公电器家具及设备盘点表》无异议，本院予以确认。2020年11月2日，原告向本院提交《关于说明》，明确表示只要求被告返还《七星区鸿达易通汽车美容中心交接库办公电器家具及设备盘点表》中载明的下列办公电器家具及设备：电视机1台（品牌：创维37E-62KN）、终端电脑1台（品牌：清华同方）、打印机1台（品牌：映美FP-538K）、金正饮水机1台、棕色皮质沙发2套（附件：每套含2张沙发+1张茶几）、卷闸门钥匙7把（附件：1号3号4号门各2把、2号门1把）、仓库钥匙1把、七合一组合鼓3台（品牌：格菱设备；附件：组合鼓1台、气枪1把、花洒4把、水气高压枪1把）、中央智能增压机1台（品牌：格菱设备；附件：主机1台）、中央智能三合一蜡水调配机（品牌：格菱设备；附件：主机1台）、智能吸尘器3台（品牌：嘉美；附件：主机、吸管3M＊1条、吸嘴4个、不锈钢吸管2条）、吸尘鼓3台（品牌：速驰；附件：主鼓1个、吸嘴2个）、豪华型甩干机1台（品牌：豪达；附件：主机1台）、底盘地喷器直式1个（品牌：有主机；附件：主机、直式地喷器1台）、底盘地喷器旋转式1台（品牌：无主机；附件：旋转地喷器1台）、高纯度氮气机1台（品牌：神盾；附件：主机1台、手动抽气泵1台、气管2条）、多用途手推车2把、储气罐0.6M31个、清洗机鼓1个（品牌：速驰）、高压清洗机1台（附件：主机、进水管1.5M＊1、出水管10M＊1、高压水枪）、水气两用枪3把（附件：主机、吸管、吸嘴4个、不锈钢吸管2条）、清洗机1台、氮气鼓1台。其它物品放弃收回。 本院认为，原、被告签订的《承包协议书》系双方的真实意思表示，且未违反法律、法规的相关规定，合法有效，双方均应依约履行，且被告作为承包方亦应在涉案汽车美容中心营业执照所确定的经营范围进行经营系其所应承担的法定义务。合同签订后，原告按约定将被告场地设备交与被告使用，但被告不但连续逾期交纳承包费，而且在承包期间，被告还从事汽车改装等业务，且其未能提供证据证明该业务未超营业执照确定的经营范围，经原告催促整改后仍未有所改进，原告为此要求与被告解除合同符合《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，本院予以支持。根据合同法第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并在权要求赔偿损失”的规定，虽然原告于2020年4月29日通过微信向被告发送了《关于解除协议通知》，又于2020年6月8日向被告公证送达《关于要求交还场地并清算的通知》及附件《关于解除协议通知》，但被告至今仍在涉案场地经营，故对原告要求被告返还承包经营的场地及设备、物品，并缴纳2020年5月-7月的承包费60000元的诉讼请求，本院亦予以支持。原告接受七星区鸿达易通汽车美容中心的委托以自己的名义对外发包，并进行诉讼，符合受托内容，亦未违反法律规定，《承包协议书》的相对方为原、被告，根据合同的相对性原理，原、被告均为适格主体；而被告承包后与他人合作过程产生的纠纷属另一法律关系，其应另行诉讼，故本院对被告的辩称不予采信，其要求将合作者追加为被告不符合法律规定，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下： 一、解除原告广西桂林鸿达易通汽车销售服务有限责任公司与被告乐杰勋于2019年2月26日签订的《承包协议书》； 二、被告乐杰勋自本判决生效之日起7日内将承包经营的七星区鸿达易通汽车美容中心场地及下列办公电器家具及设备：电视机1台（品牌：创维37E-62KN）、终端电脑1台（品牌：清华同方）、打印机1台（品牌：映美FP-538K）、金正饮水机1台、棕色皮质沙发2套（附件：每套含2张沙发+1张茶几）、卷闸门钥匙7把（附件：1号3号4号门各2把、2号门1把）、仓库钥匙1把、七合一组合鼓3台（品牌：格菱设备；附件：组合鼓1台、气枪1把、花洒4把、水气高压枪1把）、中央智能增压机1台（品牌：格菱设备；附件：主机1台）、中央智能三合一蜡水调配机（品牌：格菱设备；附件：主机1台）、智能吸尘器3台（品牌：嘉美；附件：主机、吸管3M＊1条、吸嘴4个、不锈钢吸管2条）、吸尘鼓3台（品牌：速驰；附件：主鼓1个、吸嘴2个）、豪华型甩干机1台（品牌：豪达；附件：主机1台）、底盘地喷器直式1个（品牌：有主机；附件：主机、直式地喷器1台）、底盘地喷器旋转式1台（品牌：无主机；附件：旋转地喷器1台）、高纯度氮气机1台（品牌：神盾；附件：主机1台、手动抽气泵1台、气管2条）、多用途手推车2把、储气罐0.6M31个、清洗机鼓1个（品牌：速驰）、高压清洗机1台（附件：主机、进水管1.5M＊1、出水管10M＊1、高压水枪）、水气两用枪3把（附件：主机、吸管、吸嘴4个、不锈钢吸管2条）、清洗机1台、氮气鼓1台等返还给原告广西桂林鸿达易通汽车销售服务有限责任公司； 三、被告乐杰勋向原告广西桂林鸿达易通汽车销售服务有限责任公司支付2020年5月-7月的承包费60000元。 本案案件受理费1300元（原告已预付本院），由被告乐杰勋承担。 上述给付义务，由义务人于本判决书生效后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费1300元（收款单位：桂林市中级人民法院，开户行：农行桂林高新支行，账号：20×××16），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  王 军 人民陪审员  马征芬 人民陪审员  吴丽琳 二〇二〇年十一月二日 书 记 员  李 捷