辽阳市白塔区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1002民初1704号原告：上海浦东发展银行股份有限公司辽阳支行，住所地：辽阳市民主路**。负责人：贾玉伟，该银行行长委托代理人：吴延智，辽宁腾昱源律师事务所律师。被告：朱海涛，男，1969年9月7日出生，汉族，住辽宁省灯塔市。被告：王春香，女，1967年10月2日出生，汉族，住辽宁省灯塔市。原告上海浦东发展银行股份有限公司辽阳支行（以下简称“浦发银行辽阳支行”）为与被告朱海涛、王春香借款合同纠纷一案，于2020年6月10日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2020年11月16日公开开庭审理了本案，原告浦发银行辽阳支行委托代理人吴延智到庭参加诉讼，被告朱海涛、王春香经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告浦发银行辽阳支行诉称：原告与被告朱海涛于2017年8月17日签订编号为10712017500030号《个人消贷易授信额度及支用借款合同》，被告朱海涛向原告办理消贷易额度21万元至2022年7月17日，约定合同下的贷款期限为10年，实际贷款起始日期以逐笔贷款在贷款人系统中记载日期为准，采用等额本息还款法，每期还款日为每月10日。借款用途为购买耐用消费品，贷款年利率为中国人民银行同期同档次贷款基准年利率4.9%的基础上上浮50%计算。合同签订后，原告于2017年8月17日起依约向被告朱海涛指定银行账户放款。被告王春香作为共同还款人在借款合同上确认承担共同还款责任。为保证上述合同的顺利履行，2017年8月17日，原告与被告朱海涛签订编号为10712017100047号的《个人授信合同》，授信额度总额为21万元。被告王春香作为共同还款人在授信合同上确认承担共同还款责任。2017年8月17日，原告与被告朱海涛、王春香签订编号为107120179000000026号的《最高额抵押合同》，被告朱海涛、王春香以价值326118元的位于灯塔市佟二堡镇祥和雅居2号楼4单元303室、86.62平方米的住宅抵押于原告在2017年8月17日起至贷款期限内原告与二被告之间发生的债务。截止目前，二被告已经未按期偿还本息。原告认为，合同需及时履行，二被告的行为系违约行为，应当承担违约责任。故原告起诉至法院，请求依法判令二被告偿还贷款本金208409.98元，支付截至2020年3月12日贷款逾期利息11451.33元及罚息666.59元，并支付自2020年3月13日起至实际还清全部款项之日止的利息，合计220527.79元（原告当庭变更截至2020年11月9日逾期利息为21028.3元、罚息1938.71元，本息合计231376.99元）；请求判令原告享有案涉房屋的优先受偿权；被告承担本案的全部诉讼费用、律师费以及收回债权所支付的相关合理费用。被告朱海涛、王春香未到庭，亦未作答辩。本院经审理查明：被告朱海涛与被告王春香于2007年10月30日登记结婚。2017年8月17日，原告浦发银行辽阳支行与被告朱海涛签订《个人消贷易授信额度及支用借款合同》（编号10712017500030号），合同约定原告提供消贷易额度总额为21万元，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2022年7月17日止，借款用途为购耐用消费品消费，借款采用等额本息还款法，还款日为每月10日，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率4.9%的基础上上浮50%，逾期罚息利率按执行利息加收50%。如有违约，原告有权宣布本合同项下已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，有关本合同的争议，由贷款人所在地人民法院管辖。被告王春香作为共同还款人签字确认。2017年8月17日，原告与被告朱海涛签订编号为10712017100047号的《个人授信合同》，授信额度总额为21万元，授信额度有效期为五年，自2017年8月17日年至2022年8月17日止，被告王春香作为共同还款人签字确认。2017年8月17日，原告与被告朱海涛、王春香签订编号为107120179000000026号的《最高额抵押合同》，被告朱海涛、王春香以登记在其名下的位于辽宁省灯塔市佟二堡镇祥和雅居2号楼4单元303室、辽（2017）灯塔市不动产证明第0002334号、建筑面积86.62平方米的房屋为上述贷款提供抵押担保，担保主债权期间为2017年8月17日至2022年8月17日，担保债权最高额为21万元，并在产权管理部门办理了抵押登记。上述合同签订后，原告自2017年8月17日起向合同约定的被告指定账户放款，被告自2019年7月10日逾期偿还本息。现二被告未按约定履行还本付息义务，截至2020年11月9日，共拖欠贷款本金208409.98元及利息21028.30元、罚息1938.71元，合计231376.99元未还。原告为此诉至本院。本院所确认的上述事实，有原告提供的身份证、户口本、结婚证（以上均为复印件）、《个人消贷易授信额度及支用借款合同》《最高额抵押合同》《个人授信合同》、房产证复印件、他项权证、贷款信息表，及原告当庭陈述笔录在卷佐证，上述证明材料经当庭举证并经本院审查，可以采信。本院认为，原告浦发银行辽阳支行与被告朱海涛签订的《个人消贷易授信额度及支用借款合同》《个人授信合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。被告朱海涛在借款后未按约定期限偿还借款和由此产生的利息、罚息，其已构成违约，应承担违约责任，原告有权提前收回未到期贷款本息。被告王春香于婚姻关系存续期间在上述借款合同共同还款人处签字，应认定该债务为被告朱海涛、王春香的夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。原告浦发银行辽阳支行与被告朱海涛、王春香签订《最高额抵押合同》，以其二人名下位于辽宁省灯塔市佟二堡镇祥和雅居2号楼4单元303室、辽（2017）灯塔市不动产证明第0002334号、建筑面积86.62平方米房屋为上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，在被告未按约定偿还借款本息的情况下，原告有权就该抵押物优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱海涛、王春香于本判决生效后十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司辽阳支行借款本金208409.98元、截至2020年11月9日的借款利息21028.30元、罚息1938.71元，合计231376.99元，并自2020年11月10日起按合同约定给付借款利息、罚息至实际清偿之日；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司辽阳支行有权就被告朱海涛、王春香名下位于辽宁省灯塔市佟二堡镇祥和雅居2号楼4单元303室、辽（2017）灯塔市不动产证明第0002334号、建筑面积86.62平方米房屋的折价或拍卖、变卖价款以21万元为限在本判决第一项确定的债权范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4771.00元，由被告朱海涛、王春香承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审 判 长  刘明贺人民陪审员  刘 琦人民陪审员  李传海二〇二〇年十一月二十四日书 记 员  刘美君附录本判决所依据的法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。