广西壮族自治区合浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0521民初3604号 原告：合浦县农村信用合作联社。住所：广西合浦县廉州镇还珠大道**。 法定代表人：吴达平，该联社理事长。 委托诉讼代理人：周祥存，男，该联社工作人员。 委托诉讼代理人：郭积龙，男，该联社工作人员。 被告：合浦县财富市场服务有限公司。住所：广西合浦县廉州镇廉田路129号财富广场15幢A座1-29号、1-30号商铺。 法定代表人：潘健。 被告：合浦县森源林业有限公司。。住所：广西合浦县廉田路** 法定代表人：顾裕军。 被告：潘健，男，1983年11月12出生，汉族，住，住广西合浦县/div> 被告：顾裕军，男，1973年10月19出生，汉族，住，住广西合浦县/div> 被告：包永玮，男，1978年2月4日出生，汉族，住，住广西合浦县/div> 原告合浦县农村信用合作联社（以下简称合浦农信社）与被告合浦县财富市场服务有限公司（以下简称财富公司）、合浦县森源林业有限公司（以下简称森源公司）、潘健、顾裕军、包永玮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月18日公开开庭进行了审理。原告合浦县农村信用合作联社的委托诉讼代理人郭积龙到庭参加诉讼。被告财富公司、森源公司、潘健、顾裕军、包永玮经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告合浦农信社向本院提出诉讼请求：1．判决被告财富公司偿还原告贷款本金6900000元及利息1171778.5元（该利息从2017年9月13日起至2020年9月3日按贷款年利率7.6%计算；从2020年9月4日至2020年10月22日按逾期贷款年利率11.4%计算；直至贷款清偿之日止）；2．判决原告对森源公司用于抵押的位于合浦县，14幢1-1号、1-2号、1-4号、1-5号、1-6号、1-7号、1-8号、1-9号、1-11号、1-12号、1-13号、1-14号、1-16号以及15幢Ａ座1-01号、1-02号、1-03号、1-05、1-06号、1-07号、1-08号、1-09号、1-10号、1-11号、1-12号、1-17号、1-18号、1-19号共31处商铺在上述财富公司债务范围内享有优先受偿权；3．判决被告森源公司、潘健、顾裕军、包永玮对上述财富公司债务承担连带清偿责任。事实和理由：2017年9月4日，被告财富公司与原告签订《固定资产借款合同》，向原告借款7000000元，借款期限3年，自2017年9月4日起至2020年9月3日止，贷款利率执行年利率7.6%，用途为用于装修市场项目；还款方式为按月结息，分期还本；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。借款合同还对其他事项进行了明确约定。为保证该贷款的清偿，被告森源公司和原告签订了《抵押担保合同》，约定以其名下位于合浦县，14幢1-1号、1-2号、1-4号、1-5号、1-6号、1-7号、1-8号、1-9号、1-11号、1-12号、1-13号、1-14号、1-16号以及15幢Ａ座1-01号、1-02号、1-03号、1-05、1-06号、1-07号、1-08号、1-09号、1-10号、1-11号、1-12号、1-17号、1-18号、1-19号共31处商铺对本案贷款进行抵押担保，并依法办理了抵押登记。同时，被告森源公司、潘健、顾裕军、包永玮和原告签订《保证担保合同》和《借款保证承诺书》，对本案贷款进行连带责任保证担保。合同签订后，原告于2017年9月13日依约向被告财富公司拨付了全部款项，但被告财富公司未按约定归还贷款。对此，原告多次催收，但被告财富公司只归还了贷款本金100000元及利息589005.05元。截至2020年10月22日，被告财富公司尚欠原告借款本金6900000元及利息1171778.5元。被告的行为已构成根本违约，严重损害了原告合法权益。为此，原告诉至法院，以维护原告的合法权益。 被告财富公司、森源公司、潘健、顾裕军、包永玮未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。 原告合浦农信社围绕诉讼请求依法提交了证据，被告财富公司、森源公司、潘健、顾裕军、包永玮未向本院提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告财富公司、森源公司、潘健、顾裕军、包永玮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证的权利。原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月4日，被告财富公司与原告合浦农信社签订《固定资产借款合同》（合同编号：860602171800621），约定被告财富公司向原告合浦农信社借款7000000元用于装修市场项目，借款期限3年，自2017年9月4日起至2020年9月3日止，贷款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮，执行年利率7.6%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款采取对月对日生效的方式调整利率，因中国人民银行人民币贷款基准利率而相应调整本笔借款执行利率的，不另行通知借款人和担保人；还款方式为按月结息，分期还本，定于2018年3月20日偿还本金100000元，2018年9月20日偿还本金100000元，2019年3月20日偿还本金100000元，2019年9月20日偿还本金100000元，2020年3月20日偿还本金100000元，2020年9月3日偿还本金6500000元，结息日为每月的20日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告森源公司与原告合浦农信社签订《抵押担保合同》（合同编号：86060417160108），约定被告森源公司自愿以其名下位于合浦县，14幢1-1号、1-2号、1-4号、1-5号、1-6号、1-7号、1-8号、1-9号、1-11号、1-12号、1-13号、1-14号、1-16号以及15幢Ａ座1-01号、1-02号、1-03号、1-05、1-06号、1-07号、1-08号、1-09号、1-10号、1-11号、1-12号、1-17号、1-18号、1-19号共31处商铺为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等。同日，被告森源公司、潘健、顾裕军、包永玮分别与原告签订《保证担保合同》，约定被告森源公司、潘健、顾裕军、包永玮为上述借款提供连带责任保证，保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等；分期偿还的，保证期间为最后一期到期日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人；本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。2017年9月13日，原告合浦农信社与被告森源公司为上述约定抵押的31处商铺办理了抵押登记［不动产登记证明号：桂（2017）合浦县不动产证明第0007136号］。同日，原告合浦农信社依约向被告财富公司发放贷款7000000元，被告财富公司在合浦县农村信用合作联社沙田信用社出具的《广西农村信用社借款借据》“借款单位（人）”处盖章确认收到该借款，双方在《借款借据》中约定贷款起始日为2017年9月13日，到期日为2020年9月3日，借款金额为7000000元，贷款执行年利率7.6%（利率变动条款见合同约定）。借款后，截至2020年10月22日，被告财富公司尚欠合浦农信社贷款本金6900000元、利息1171778.5元，此后也未履行过还款义务。 本院认为，原告合浦农信社与被告财富公司之间签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，主体合格，内容合法，是有效合同，应受法律保护。合同签订后，原告已按照合同约定发放了贷款，被告财富公司应依约履行偿还借款本息的义务。现约定的还款期限已届满，原告请求被告财富公司按合同约定偿还尚欠借款本金6,900,000元及利息符合法律规定，本院予以支持。被告森源公司为被告财富公司的借款提供抵押合法有效且抵押权已设立，因此，原告请求对抵押的商铺在上述债务范围内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告森源公司在原告实现抵押权后，有权向被告财富公司追偿。被告森源公司、潘健、顾裕军、包永玮为上述债务作连带责任保证，原告请求被告森源公司、潘健、顾裕军、包永玮对上述债务承担连带清偿责任符合双方约定，本院予以支持。被告森源公司、潘健、顾裕军、包永玮在承担保证责任后，有权向被告财富公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告合浦县财富市场服务有限公司应偿还原告合浦县农村信用合作联社借款本金6,900,000元及利息（利息计至2020年10月22日为1,171,778.5元；从2020年10月23日起以6,900,000元为基数，按年利率11.4%，计至实际清偿之日止）； 二、原告合浦县农村信用合作联社在上述第一项判决确定的债务范围内对被告合浦县森源林业有限公司名下坐落于合浦县，14幢1-1号、1-2号、1-4号、1-5号、1-6号、1-7号、1-8号、1-9号、1-11号、1-12号、1-13号、1-14号、1-16号以及15幢Ａ座1-01号、1-02号、1-03号、1-05、1-06号、1-07号、1-08号、1-09号、1-10号、1-11号、1-12号、1-17号、1-18号、1-19号共31处商铺［不动产登记证明号：桂（2017）合浦县不动产证明第0007136号］享有以该财产折价或者拍卖、变卖所得款项的优先受偿权； 三、被告合浦县森源林业有限公司、潘健、顾裕军、包永玮对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决指定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 案件受理费68,302元，因适用简易程序审理减半收取计34,151元，由被告合浦县财富市场服务有限公司、合浦县森源林业有限公司、潘健、顾裕军、包永玮负担。受理费原告已预交，由五被告在履行债务时一并支付给原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 员  杨 敏 二〇二〇年十一月十九日 代书记员  杜慧敏 附本判决书引用的法律条文： 一、《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 二、《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。