福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0112民初2681号 原告：福建长乐农村商业银行股份有限公司，住所地福建省福州市长乐区吴航街道朝阳中路**，统一社会信用代码91350100MA2XN9B51X。 法定代表人：苏良涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄鸿泉，男。 委托诉讼代理人：林明月，女。 被告：陈谊，男，1987年10月25日出生，汉族，住福建省福州市长乐区（约定送达地址）。 被告：林苏，女，1987年5月10日出生，汉族，住福建省福州市长乐区（约定送达地址）。 原告福建长乐农村商业银行股份有限公司（以下简称长乐农商行）与被告陈谊、林苏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长乐农商行委托诉讼代理人黄鸿泉到庭参加诉讼，被告陈谊、林苏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长乐农商行向本院提出诉讼请求：1．判令陈谊、林苏偿还借款本金1099900元及利息〔利息暂计至2020年8月20日尚欠6848.93元，并按合同约定支付利息（含罚息、复利）直至还款之日止〕；2．长乐农商行对陈谊的位于福州市长乐区航城街道锦江花园三区X幢XXXX单元、福州市长乐区××街道××花园××号车库享有优先受偿的权利。诉讼过程中，长乐农商行变更第1项诉讼请求为：判令陈谊、林苏偿还借款本金1099900元及利息〔含罚息、复利，从2020年10月21日起计至还款之日止〕。 陈谊、林苏未应诉答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、贷款申请：2018年6月14日，陈谊、林苏向长乐农商行提交《福建长乐农村商业银行自然人（农户）贷款申请表》，申请贷款110万元用于购面粉，陈谊在申请人、抵押人处签名，林苏在申请人配偶、抵押人处签名。 二、合同名称及签订日期：2018年6月15日，陈谊、林苏以购面粉为由与长乐农商行签订编号为长农商贷航城（2018）第184号的《循环贷款担保借款合同》，陈谊在合同借款人、抵押人处签名，林苏在抵押人处签名。 三、借款金额、期限：自2018年6月15日起至2021年6月10日止，由长乐农商行在循环贷款额度110万元内，对陈谊一次或分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2021年6月10日。 四、借期利率、逾期罚息、复利约定：贷款执行浮动月利率，即每笔贷款在中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮64.53%，贷款发放以来基准月利率为3.958333‰如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收30%确定；欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。 五、付息、还款方式：按月结息，每月20日为结息日，到期利随本清。 六、抵押担保：陈谊、林苏提供陈谊名下位于福州市长乐区航城街道锦江花园三区X幢XXXX单元、福州市长乐区××街道××花园××号车库〔不动产权证书号：航房权证Ｈ字第0××3号、航房权证Ｈ字第0××8号〕对案涉借款提供最高额抵押担保，最高额担保债权金额为1576500元，其中最高额债权本金为110万元；债权确定期间为2018年6月15日起至2021年6月10日；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2018年6月22日，上述抵押办理了抵押权登记手续〔不动产登记证明号：闽（2018）长乐区不动产证明第0××6号〕。 七、借款发放情况：长乐农商行于2018年6月26日向陈谊发放贷款3笔共计602000元、于2018年6月27日发放贷款2笔共计497900元。 八、欠款本金、利息：未偿还本金，现尚欠本金1099900元和2020年10月21日起的利息未还。 九、贷款到期情况：《循环贷款担保借款合同》第十四条约定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上的，贷款人按约通知借款人、担保人后有权宣布贷款提前到期；第七条第七款约定，合同项下任一债务履行期限届满（包括贷款人按合同约定宣布债务提前到期），贷款人未受清偿的，贷款人有权要求担保人承担保证责任。因多笔贷款2020年8月20日结息逾期10日以上，2020年9月1日，长乐农商行按合同约定的地址向陈谊、林苏邮寄《告知书》，宣布贷款提前到期，邮件均于2020年9月2日被签收。 十、其他需要说明的情况：2010年12月15日，陈谊与林苏登记结婚。 本院认为，长乐农商行与陈谊、林苏签订的《循环贷款担保借款合同》合法有效。陈谊作为借款人未按合同约定履行还款义务，已构成违约，长乐农商行主张要求陈谊提前偿还尚欠的借款本金及利息（含罚息、复利）的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，予以支持。案涉借款发生于陈谊、林苏婚姻关系存续期间，两人共同向长乐农商行提交贷款申请表，且林苏以抵押权人身份在《循环贷款担保借款合同》上签字，足见林苏对借款事实知晓，且与陈谊有共同借款的意思，故案涉借款应认定为陈谊、林苏夫妻共同债务。陈谊名下位于福州市长乐区航城街道锦江花园三区X幢XXXX单元、福州市长乐区××街道××花园××号车库的房产设立最高额抵押，已办理抵押登记，抵押权已经发生效力，长乐农商行有权要求对上述抵押物折价或进行拍卖、变卖，并以所得价款在最高额担保债权金额1576500元范围内优先受偿。陈谊、林苏经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一、二项、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、陈谊、林苏于本判决生效之日起十日内向福建长乐农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1099900元及利息〔含罚息、复利，按合同约定从2020年10月21日起计付至借款清偿之日止〕； 二、福建长乐农村商业银行股份有限公司对陈谊名下位于福州市长乐区航城街道锦江花园三区X幢XXXX单元、福州市长乐区××街道××花园××号车库〔不动产权证书号：航房权证Ｈ字第0××3号、航房权证Ｈ字第0××8号〕折价或以拍卖、变卖所得价款在最高债权额1576500元内按抵押顺位享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14699元，减半收取计7349.5元，由陈谊、林苏共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 员 董文静 二〇二〇年十一月五日 法官助理 林美艳 书 记 员 颜孙荟 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （六）法律规定债权确定的其他情形。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》 第一条根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。 迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。 加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。