安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0321民初7449号 原告：安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行，住所地安徽省怀远县龙亢农场场部，统一社会信用代码91340321150102854T。 负责人：刘瑞朋，系该支行行长。 委托诉讼代理人：钱合丰，系该公司员工。 委托诉讼代理人：郑书剑，安徽治邦律师事务所律师。 被告：邵东明，男，1969年8月10日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 被告：孔令美，女，1968年2月7日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 被告：尚超，男，1978年10月3日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行（以下简称龙亢农场支行）与邵东明、孔令美、尚超金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙亢农场支行的委托诉讼代理人郑书剑、被告邵东明、孔令美到庭参加诉讼，被告尚超经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龙亢农场支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告邵东明、孔令美向原告支付借款本金1599989元,利息649129.58元,本息合计2249118.58元,其中利息暂计算至2020年4月23日，此后利息按照合同约定的罚息标准年利率12.92525%支付至本金还清之日止,利随本清；2.判令原告从被告邵东明、孔令美提供抵押的位于安徽省怀远县的抵押物（他项权证:房地产他证怀私字××号）折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿；3.判令被告尚超对上述债务承担连带清偿责任;4.本案诉讼费、公告费、保全费、执行费等及其他实现债权的一切费用由被告方承担。事实和理由：2015年8月13日,被告邵东明、孔令美与龙亢农场支行签订《个人借款合同》，约定：借款额度160万元，期限12个月，额度有效期自2015年8月13日至2016年8月13日，借款用途为收购粮食；借款利率为年利率9.9425%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。结息方式为“按季结息,结息日固定为每季末月的第20日”。2015年8月14日,原告按照被告邵东明、孔令美的申请，以受托支付的方式向其发放贷款160万元。为了保证被告能够按时还本付息,2015年8月13日，被告尚超与原告签订《保证合同》,承诺对上述债务承担连带偿还保证责任。2014年7月15日，被告邵东明、孔令美与原告签订《最高额抵押合同》，承诺对被告邵东明与原告在2014年7月15日至2017年7月15日期间内签订的所有借款合同,在160万元最高贷款度内提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证:房地产他证怀私字第××号）。贷款发放后,被告无故拖欠贷款利息,原告多向催要未果。为此,诉请支持原告的诉讼请求。 邵东明、孔令美辩称：1.合同签了，但钱不是我们借的，钱也没打到我们账户，我们也不知道钱去了哪里，利息也不是我们还的。2.借款是当时龙亢农场支行的行长邵清华和工作人员尚超借去用了，应当是他们来还。 尚超未在答辩期内提交答辩状也未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2014年7月15日，被告邵东明、孔令美与原告龙亢农场支行签订《最高额抵押合同》，约定以抵押担保的形式为邵东明在2014年7月15日至2017年7月15日期间的160万元最高贷款余额内提供抵押保证，约定：最长借款期限不超过36个月；抵押人抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有费用。《最高额抵押合同》签订后，2014年7月16日，对抵押财产（怀私字第503456号）进行了抵押登记（房地产他证怀私字第××号）。2015年7月31日，被告邵东明向原告龙亢农场支行提出借款申请。同日，被告邵东明、孔令美向原告《抵押承诺书》上签字，自愿以位于怀远县的夫妻共有财产（房地权怀私字第××号）作为抵押物，为160万元贷款申请提供抵押担保。2015年8月13日，被告邵东明与龙亢农场支行签订《个人借款合同》（龙亢农场支行个人借字第150121号），借款额度160万元，期限12个月，额度有效期自2015年8月13日至2016年8月3日，借款用途为收购粮食。合同还约定：贷款固定利率为年利率9.9425%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%（即年利率12.92525%）。被告孔令美以有权签字人身份在合同上签字确认。同日，被告尚超向原告龙亢农场支行出具《承诺书》，承诺为邵东明案涉借款160万元提供担保。并且，被告尚超与原告龙亢农场支行签订《保证合同》，约定：1.为2015年8月13日邵东明借款160万元《个人借款合同》提供担保；2.保证方式为连带责任保证；3.担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金等，还包括债权人实现债权的费用；4.保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年；如债权人根据主合同之约定提前收回贷款的，则保证期间为自债权人向借款人通知的还款日之次日起两年。2015年8月14日，邵东明提交《用款申请书》《支付委托授权书》，委托原告将案涉借款转入怀远县燕飞粮贸有限公司账户。同日，原告将160万元以受托支付的方式转入借款人邵东明指定的怀远县燕飞粮贸有限公司账户。目前，该借款已清偿本金11元，2017年3月20日前的利息已结清。 另查明：2019年7月18日，原告基于本案事实，申请了诉前调解[(2019)皖0321诉前调592号]。 以上事实由原被告的营业执照、身份证等企业和个人身份信息、《最高额抵押合同》《抵押承诺书》《个人借款合同》《用款申请书》《支付委托授权书》《保证合同》、借款凭证复印件及当事人陈述予以证实，本院予以认定。 另：在案件审理过程中，本院对于《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条的规定及法律后果向原被告进行了明确的法律释明。 本院认为：被告邵东明、孔令美与原告龙亢农场支行签订《个人借款合同》，收购粮食为名贷款160万元。在贷款期限届满后，被告邵东明、孔令美应当按照协议约定履行偿还贷款本息的义务。被告邵东明、孔令美关于其不是实际借款人，案涉借款是配合原告工作人员签字的辩解意见，因未提供证据证实，本院按两被告要求另行查证后也未能予以证实，因此，该辩解意见本院不予采纳。原告诉请被告邵东明、孔令美偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。并且，由于被告邵东明、孔令美以其所有的房产（房地权怀私字第××号）为案涉《个人借款合同》的借款提供抵押担保。原告在借款本息范围内，对该抵押财产享有优先受偿权。 但是，《个人借款合同》约定的还款期限至2016年8月3日，被告尚超与原告龙亢农场支行签订的《保证合同》约定的保证期间为“自主合同确定的借款到期之次日起两年”。因此，由于原告不能提供证据证实在2018年8月4日保证期间届满前已经向上述保证人主张权利，被告尚超自2018年8月5日起，保证责任免除。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百九十二条、第一百九十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邵东明、孔令美于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司农亢农场支行借款本金1599989元及利息（利息自2017年3月21日起，以拖欠的贷款本金为基数，按年利率12.92525%的标准计算至实际付清之日止）； 二、原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司农亢农场支行在本判决第一项确认的借款本息范围内，对被告邵东明、孔令美提供抵押担保的财产［怀私字第503456号（房地产他证怀私字第××号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 三、驳回原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司农亢农场支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24792元，减半收取12396元，由被告邵东明、孔令美共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  褚宏泉 二〇二〇年十一月三十日 法官助理唐春霞 书记员葛政明 提示：1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人； 2、判决生效后申请执行的期限为二年。 3、任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第三十一条保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。 4、《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。 诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。 第一百九十三条人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。 第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。