河南省三门峡市陕州区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1203民初1702号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市陕州区支行，住所地：三门峡市陕州区高阳路中段。负责人：李松森，该行行长。委托诉讼代理人：朱龙熙，河南长浩律师事务所律师。被告：周新武，男，生于1964年10月16日，汉族，户籍所在地：河南省三门峡市陕州区，现住河南省三门峡市陕州区。被告：王俊芳，女，生于1964年10月10日，汉族，住址同上。系被告周新武妻子。被告：张建伟，男，生于1966年3月24日，汉族，住河南省三门峡市湖滨区。被告：李登芳，女，生于1969年11月17日，汉族，住址同上。系被告张建伟妻子。被告：张娟兰，女，生于1965年4月14日，汉族，户籍所在地：河南省三门峡市陕州区，现住河南省三门峡市陕州区。被告：程振平，男，生于1964年5月25日，汉族，户籍所在地：河南省三门峡市陕州区，住址同上。系被告张娟兰丈夫。被告：陕县嘉峰瓷业有限公司，住所地：河南省三门峡市陕州区世纪大道建材城。法定代表人：周新武，系公司经理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市陕州区支行（以下简称：邮政储蓄陕州支行）与被告周新武、王俊芳、张建伟、李登芳、张娟兰、程振平、陕县嘉峰瓷业有限公司(以下简称嘉峰公司)借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告邮政储蓄陕州支行的委托诉讼代理人朱龙熙到庭参加了诉讼，被告周新武、王俊芳、张建伟、李登芳、张娟兰、程振平、嘉峰公司经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告邮政储蓄陕州支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周新武、王俊芳偿还原告借款本金173827.08元及利息5261.08元，共计179088.74元，利息暂计算至2020年3月10日，之后的利息按年利率10.69%计算至实际付清之日；2、判令被告张建伟、李登芳对本案的给付内容在其个人最高额抵押担保范围内承担连带清偿责任；3、判令被告张娟兰、程振平对本案的给付内容在其个人最高额抵押担保范围内承担连带清偿责任；4、被告嘉峰公司对本案的给付内容承担连带清偿责任；5、本案律师代理费5300元由被告承担；6、判令七被告承担本案的诉讼费用。本院受理后，原告增加两项诉讼请求：1、判决原告对被告张建伟、李登芳位于湖滨区黄河路北十街坊53号楼3单元1层东户房产在人民币319663元的最高额抵押担保范围内享有优先受偿权；2、判令原告对被告张娟兰、程振平位于陕州区神泉苑小区25号楼2单元6层东户房产在人民币283618元的最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。事实和理由：2016年8月8日，被告周新武因生产经营需要，向原告申请贷款，双方签订了《个人额度借款合同》，借款金额为人民币390000元（大写叁拾玖万元整），借款期限10年，自2016年8月8日至2026年8月8日，贷款利率为7.13%，逾期利率为贷款利率的1.5倍即年利率10.69%，还款方式为阶段性等额本息。被告王俊芳作为共同借款人在合同上签字。被告张建伟、李登芳以湖滨区黄河路北十街坊53号楼3单元1层东户房产作抵押，提供金额为人民币319663元的最高额抵押担保；被告张娟兰、程振平以陕州区神泉苑小区25号楼2单元6层东户房产作抵押，提供金额为人民币283618元的最高额抵押担保；被告嘉峰公司提供信用担保。借款合同和担保合同均约定，若被告违约，将承担尚未结清的全部借款本金及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权和担保权产生的一切费用。上述合同签订后，原告依约向被告周新武发放了借款，但自2018年1月16日开始，被告拒绝向原告偿还贷款本金及利息，构成违约。原告多次向被告催收未果，为维护原告合法权益，依法提起诉讼。被告周新武、王俊芳、张建伟、李登芳、张娟兰、程振平、嘉峰公司在法定期限内均没有提交答辩状，亦未到庭参加诉讼，放弃了诉讼权利。经审理查明：被告周新武、王俊芳系夫妻关系；被告张建伟、李登芳为夫妻关系；被告张娟兰、程振平系夫妻关系。2016年8月8日，被告周新武、王俊芳以生产经营为由与原告签订了一份《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告周新武、王俊芳提供的授信额度为390000元，该额度可以循环使用，额度存续期为10年，自2016年8月8日至2026年8月8日。在额度有效期内，额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，原告有权终止对被告的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，有权提前收回贷款。被告周新武向原告出具个人额度借款支用单，借款390000元，约定借款期限自2016年8月8日至2021年8月8日，还款方式为阶段性等额本息还款法。同日，原告与被告张建伟、李登芳签订了一份《个人最高额抵押合同》，被告张建伟、李登芳自愿以其位于三××市湖滨区××北××街坊××楼××单元××东户（产权证号：三房权证字第1501001694-1）的房屋对上述借款提供319963元最高额抵押担保，并办理了房屋他项权证（房屋他项权证号：**他证字第**）；原告与被告张娟兰、程振平签订了一份《个人最高额抵押合同》，合同约定被告张娟兰、程振平自愿以其位于三××市××州区××小区××楼××单元××东户（产权证号：陕房权证字第私0：陕房权证字第私**提供283618元最高额抵押担保，并办理了房屋他项权证（房屋他项权证号：陕房他证字第1603**：陕房他证字第**结清的本金、利息、诉讼费、律师代理费等。被告嘉峰公司是被告周新武、王俊芳共同出资成立的有限责任公司。2016年8月8日经全体股东同意，被告嘉峰公司与原告签订了《企业保证函》和《担保函》。约定嘉峰公司为被告周新武的390000元贷款本息、违约金、赔偿金及其他全部费用提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。上述合同签订后，被告周新武、王俊芳于2016年8月16日在原告处借款390000元，借款期限60个月，约定采用浮动利率，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮50%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整，贷款发放日确定的年利率为7.125%，逾期利率10.6875%，借款用途为购买陶瓷、石材装饰材料，还款方式为阶段性等额本息。原告依约向被告周新武、王俊芳发放了贷款。自2019年5月，被告没有按照约定按月足额归还借款，截止2020年3月10日，共拖欠本金173827.08元，利息5261.08元，本息合计179088.74元。经原告催要，被告仍不能偿还，原告遂向本院提起诉讼。本案在审理过程中，被告周新武又偿还贷款本息20000元。另查明：原告因本案委托律师作为其诉讼代理人，向河南长浩律师事务所交纳律师费5300元。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。合同当事人应当按照合同约定，全面履行义务。被告周新武、王俊芳与原告签订了《个人额度借款合同》，约定从原告处借款390000元。被告张建伟、李登芳与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告张建伟、李登芳自愿为被告周新武、王俊芳与原告签订的《个人额度借款合同》的全部债务在最高额抵押319963元内，以其位于三××市湖滨区××北××街坊××楼××单元××东户的房屋提供抵押担保。被告张娟兰、程振平与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告张娟兰、程振平自愿为被告周新武、王俊芳与原告签订的《个人额度借款合同》的全部债务在最高额抵押283618元内，以其位于三××市××州区××小区××楼××单元××东户的房屋提供抵押担保。上述抵押物均依法办理了他项权证。被告嘉峰公司与原告签订《企业保证函》和《担保函》，自愿以公司财产为周新武、王俊芳的贷款本息、违约金、赔偿金及其他全部费用提供连带责任保证。上述合同系当事人自愿签订，符合法律规定，为有效的借款及保证担保合同。基于上述合同，原告与被告周新武、王俊芳之间形成了债权债务关系，与被告张建伟、李登芳、张娟兰、程振平之间形成了借贷抵押担保合同关系，与被告嘉峰公司形成了借贷担保关系。原告按照合同约定向被告周新武、王俊芳发放了贷款，已经履行了合同义务。被告周新武、王俊芳在合同约定履行期间，自2019年5月起，连续超过90天没有按照合同约定足额履行还款义务，构成违约。原告请求终止对被告的授信额度，并要求被告提前清偿剩余借款本金173827.08元，并按照逾期月利率10.6875%支付借款利息，符合双方合同的约定，没有违反法律规定，本院应予支持。但本案在审理过程中，被告周新武偿还原告借款本息20000元，应予扣除。扣除之后截止2020年10月20日，被告周新武、王俊芳尚欠原告贷款本金157302.68元，利息11044.06元，原告要求被告归还，本院依法支持。原告诉请被告承担律师费5300元，律师费是原告为实现债权而支出的费用，合同约定由被告承担，故原告的该项诉讼请求本院依法予以支持。被告张建伟、李登芳、张娟兰、程振平自愿为其自有的房产为被告周新武、王俊芳的贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押的他项权证，双方的抵押担保合同合法有效，并已实际履行，因此原告要求被告张建伟、李登芳及被告张娟兰、程振平在其个人最高额抵押担保范围内承担连带清偿责任，并对被告张建伟、李登芳位于湖滨区黄河路北十街坊53号楼3单元1层东户房产在人民币319663元的最高额抵押担保范围内享有优先受偿权，对被告张娟兰、程振平位于陕州区神泉苑小区25号楼2单元6层东户房产在人民币283618元的最高额抵押担保范围内享有优先受偿权亦应支持。被告嘉峰公司承诺为被告周新武、王俊芳的贷款提供连带责任保证，故原告要求被告嘉峰公司对本案的给付内容承担连带清偿责任本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告周新武、王俊芳于本判决书生效后十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市陕州区支行借款本金157302.68元及利息（截止2020年10月20日的利息为11044.06元；2020年10月21至借款还清之日止的利息，按照本金157302.68元、年利率10.6875%计算。）二、被告周新武、王俊芳于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市陕州区支行律师代理费5300元。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市陕州区支行对被告张建伟、李登芳共有的三房权证字第**房产在最高额抵押319963元范围内享有优先受偿权；原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市陕州区支行对被告张娟兰、程振平共有的陕房权证字第私08867号房产在最高额抵押283618元范围内享有优先受偿权。四、被告陕县嘉峰瓷业有限公司对上述债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3988元,减半收取1994元，由被告周新武、王俊芳负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审判员  宋亚红二〇二〇年十一月二日书记员  吴盼婷