山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0214民初951号原告青岛汉美酒店管理服务有限公司，住所地青岛市市**重庆南路**甲海尔云街**楼**。统一社会信用代码91370203MA3D9G3R7B。法定代表人张业鹏，该公司总经理。委托代理人王雷、徐云志，山东青凯律师事务所律师。被告青岛柚子连锁酒店管理有限公司，住所，住所地青岛市城阳区兴阳路**社会信用代码91370214MA3MPC9P31。法定代表人胡柞朋，该公司总经理。被告胡柞朋，男，1971年10月16日生，汉族，户籍地青岛市城阳区。被告纪尚宾，男，1979年9月11日生，汉族，户籍地青岛市城阳区。原告青岛汉美酒店管理服务有限公司（以下简称“汉美酒店”）与被告青岛柚子连锁酒店管理有限公司（以下简称“柚子酒店”）、被告胡柞朋、被告纪尚宾企业承包经营合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汉美酒店委托代理人王雷、徐云志与三被告均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、确认原告汉美酒店与被告柚子酒店签订的《酒店承包合同》已于2018年12月17日解除；2、判令三被告退还原告押金20万元并按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算从2018年12月17日至2019年8月19日的利息及按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算从2019年8月20日至实际支付之日的利息；3、三被告赔偿原告各项损失160732.07元并自起诉之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年7月，原告与柚子酒店签订《酒店承包合同》，柚子酒店将位于青岛市的贝霖酒店承包给原告经营，期间自2017年7月25日至2023年7月24日，合同约定“甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状态”，但被告迟迟不能办理酒店相关资质，导致无法正常营业，原告拒付租金，三被告于2018年12月17日强行接管酒店。原告已支付被告押金20万元，并支出各项损失160732.07元。原告在（2019）鲁0214民初第255号案件中起诉柚子酒店要求退还押金，但胡柞朋作为柚子酒店代理人否认收到原告押金，纪尚宾称收取原告款项系其他经济往来，与《酒店承包合同》无关。原告认为，三被告恶意串通损害原告利益，构成根本违约。三被告辩称，胡柞朋、纪尚宾系柚子酒店股东，认缴出资日期为2046年12月31日，原告无权主张两股东承担责任。《酒店承包经营合同》系双方真实意思表示，合法有效。被告于2018年8月办理完毕营业执照，原告也同时进场经营，在美团、去哪儿等网站均有营业收入，但原告第一季度结束后迟迟不支付承包金，违约在先，该事实已由（2019）鲁0214民初37号民事判决书认定。因原告拒不支付承包金，被告于2018年12月17日暂时接管酒店并通知原告，支付承包金后可继续履行合同，原告明确表示拒绝。纪尚宾于2018年6月26日收到的23万元并非酒店押金，而是原告原股东李涛（已死亡）向纪尚宾的借款，李涛当时主张该笔借款系公司使用，故以公司账户返还借款，此时《酒店承包经营合同》尚未签订，不存在酒店押金事项。原告违约在先，被告依据合同收回酒店，原告并无证据证明其损失160732.03元。综上，原告主张无事实与法律依据，应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。对有异议的证据，本院认定如下：1、接管运营物资盘点9张系被告员工签字确认并加盖被告公章，本院予以采信；2、贝霖精选酒店7、8月工资表打印件各1份、账户交易明细回单打印件11份系原告证明其支出工资情况，该部分证据在本院认为部分一并认证；3、被告对原告费用报销单1份、收款收据1份、账户交易明细回单打印件2份真实性无异议，本院予以采信。经审理查明，胡柞朋、纪尚宾系柚子酒店股东。2018年，原告与柚子酒店签订《酒店承包合同》，柚子酒店（甲方）将其位于青岛市城阳区兴阳路743号的贝霖酒店承包给原告（乙方）经营，承包期五年，自2018年7月25日至2023年7月24日止，并约定了每年承包费用，承包费按季支付，自正式营业开始每季度结束后7日内支付。合同第五条第2款约定乙方于签订合同之日缴纳20万元押金；合同第八条第3款约定在承包期间乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店：（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的；合同第九条第1款约定甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状态；合同第十二条第1款约定承包期间，甲方提供给乙方酒店的公章，但甲方概不负责在承包期内乙方所负的任何债权债务。2018年6月26日，原告向被告纪尚宾转账支付23万元，注明“押金及半年物业费”。原告接管酒店承包经营后，双方产生纠纷，2018年12月17日，柚子酒店收回涉案酒店，并形成“接管运营物资盘点”9张。后柚子酒店向本院提起（2019）鲁0214民初37号案件主张承包费用。原告本案主张返还押金并赔偿损失。本院认为，原、被告签订的《酒店承包合同》系双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，依法应予保护。被告柚子酒店已于2018年12月17日接管涉案酒店，符合合同第八条第3款的约定及《中华人民共和国合同法》第九十三条合同解除的规定，本院予以确认。案件焦点在于：1、被告是否收到押金并返还？2、原告损失如何确定及承担。关于押金，被告虽辩称未收到，但根据《酒店承包合同》第五条第2款约定的押金条款及原告付款记录备注“押金及物业费”，结合收款纪尚宾系柚子酒店股东的身份，应当认定柚子酒店已收取押金20万元，合同解除后应予返还。关于原告损失，“接管运营物资盘点”9张载明的物资中属于原告的部分应视为原告损失，但因该部分物资并无双方确认的价格，原告亦未申请评估，本院对损失金额不予支持。原告主张2018年8月14日-2018年9月14日水电费5018.7元，7、8月份工资保险45072.7元，因工资表明确载明该期间为“试营业”，《酒店承包合同》并未约定试营业期间的水电费及工人工资由甲方承担，故本院对该部分金额不予支持；原告主张设备费2万元，因并无证据证明该设备接管时交接给被告，本院对该部分金额不予支持；原告主张的物业费3万元缴纳至2019年1月24日，因2018年12月17日双方交接，故2018年12月18日至2019年1月24日期间共计38天的物业费6333元应由被告柚子酒店返还，合同亦未约定试营业期间的物业费由被告承担，本院对原告主张的其他物业费不予支持。上述返还义务根据合同相对性应由被告柚子酒店承担，被告纪尚宾个人收取公司押金，应当承担连带责任；被告胡柞朋系柚子酒店法定代表人，履行职务行为，无证据证明其应对上述义务承担责任。原告主张的返还部分应自2018年12月18日至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款利率、自2019年8月20日至实际支付之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七之规定，判决如下：一、被告青岛柚子连锁酒店管理有限公司于本判决生效后十日内返还原告青岛汉美酒店管理服务有限公司押金人民币20万元、物业费6333元，并以206333元为基数，自2018年12月18日至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款利率、自2019年8月20日至实际支付之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；二、被告纪尚宾对上述付款义务承担连带责任；三、驳回原告青岛汉美酒店管理服务有限公司对被告胡柞朋的诉讼请求；四、驳回原告青岛汉美酒店管理服务有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6711元，由原告2872元，被告负担3839元。如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  尹晓君审判员  王红丹审判员  王 刚二〇二〇年十一月十日书记员  矫 欣