湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0105民初5315号原告：张玲，女，1988年7月16日出生，汉族，住武汉市汉阳区。委托诉讼代理人：张起飞，湖北酬信律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：成凡，湖北酬信律师事务所实习律师。特别授权代理。被告：武汉海润华威装饰工程有限公司，住所地：武汉市汉阳区永丰街琴断口社区琴台大道**大江鑫港龙城**楼****商铺。法定代表人：李孚喜。原告张玲与被告武汉海润华威装饰工程有限公司（以下简称海润装饰公司）、被告李孚喜、被告冉营辉、被告户同海装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。在诉讼过程中，原告张玲申请撤回对被告李孚喜、被告冉营辉、被告户同海的起诉，本院予以口头裁定准许。原告张玲的委托诉讼代理人张起飞、成凡到庭参加诉讼，被告海润装饰公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张玲向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《武汉市室内装饰装修工程施工合同》；2、判令被告退还已收取装饰装修工程款合计36750元，并承担资金占用期间的利息损失，以36750元为基数，按年利率6%，从2019年12月1日计算至全部偿还完毕为止，暂计算至2020年8月20日（共计263天），为1588.8元；3、判令被告承担违约金5500元；4、判令被告承担本案的诉讼费、保全费等全部诉讼费用。事实与理由：2019年11月30日，原告与被告海润装饰公司签订了《武汉市室内装饰装修工程施工合同》，合同约定的工程地址位于汉阳区×××，建筑面积为36平方米，施工日期为2020年1月1日至2020年3月31日，合同价款为5.5万元，支付方式为合同签订后开工之前交总价50%的首期款，砌墙完工，水电验收后交总价45%的二期款，泥工木工油工进场，验收完成后，安装开关灯具之前，交齐尾款5%。合同签订后，因疫情原因，造成施工延误，武汉复工复产后，被告海润装饰公司未履行合同中约定的施工义务。现原告发现被告海润装饰公司已处于停止营业状态，合同难以继续履行，原告的合同目的无法实现，合同约定违约金按合同金额的10%支付，被告海润装饰公司应承担无法履行合同的违约金。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。被告海润装饰公司未到庭答辩，也未向本院提交证据。原告张玲围绕诉讼请求依法提交了证据，被告海润装饰公司拒不到庭参加诉讼，放弃了答辩、举证、质证的权利。对原告张玲提交的证据，本院进行综合审查后予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2019年11月30日，原告（发包方、甲方）与被告（承包方、乙方）签订一份《武汉市室内装饰装修工程施工合同》，约定原告将位于天祥广场×××房屋交由被告进行装修，建筑面积36平方米，双方商定采用全包方式承包：以“甲方委托乙方代购主材清单”为准；施工日期自2020年1月1日至2020年3月31日；合同价款55000元；支付方式为合同签订后开工之前交期首期款总价的50%，计27500元工程款，乙方准备进场事项，砌墙完工，水电验收后交期二期款45%，计24750元工程款，泥工木工油工进场，验收完成后，安装开关灯具之前，交齐尾款5%，计2750元工程款；乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等或不可抗力因素导致停工4小时以上原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价的千分之一的违约金；因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失（违约金按合同金额的10%支付，设计费按20元/平方米建筑面积支付）。原告分别于2019年11月26日支付1000元、2019年11月30日支付1000元、2020年6月21日支付34750元，共计支付装修款36750元，被告均向原告出具收据。2020年7月17日，被告向原告出具施工进度协议，载明：“天祥广场×××业主与武汉海润华威装饰工程有限公司总经理冉营辉关于施工进度双方协议如下：木工：7月27日前进场施工，工期为7天，8月5日前完成木工；油漆：工期为7天；地板、木；地板期3-5天；灯具安装：工期2-3天；总工期：8月31日前完成；逾期一天300元/户，现金支付”。原告称，被告进场做了拆除和走了部分水电，后因自身原因中途停止施工。本院认为，原告张玲与被告海润装饰公司签订的《武汉市室内装饰装修工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。原告依约向被告支付了装修款36750元，而被告擅自终止了对原告房屋进行装修，其行为构成根本违约，原告要求解除合同的诉讼请求于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”关于原告要求被告退还已收取的装修款36750元的诉讼请求，原告称被告做了拆除和走了部分水电。本院认为，原告认可被告做了拆除和走了部分水电，故应当将被告已经施工的工程量价值予以扣除。在原被告双方均未向本院提交证据证明已施工的工程量价值的情况下，本院考量同类案件的平衡处理，并参照市场价值，酌定被告已施工的工程量价值为1500元，故被告应向原告返还装修款35250元。对于原告要求被告退还装修款36750元的诉讼请求，本院予以部分支持。关于原告要求被告支付资金占用利息、违约金的诉讼请求，本院认为，资金占用利息的目的是弥补损失，而违约金基于合同的约定，兼具补偿和惩罚的性质，两者性质重合，应择一处理。结合本案的实际履行情况，选择兼具补偿和惩罚性质的违约金更有利于保护守约方。原告要求被告按照合同金额55000元的10%支付违约金，即5500元。本院认为，《武汉市室内装饰装修工程施工合同》关于违约责任约定，因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失（违约金按合同金额的10%支付，设计费按20元/平方米建筑面积支付）。原告要求被告按照合同金额55000元的10%支付违约金于法有据，且在合理范围内，本院予以认可。故对于原告要求被告支付资金占用损失的诉讼请求，本院不予支持，对于原告要求被告支付违约金5500元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付保全费的诉讼请求，原告未就实际支付的保全费金额提供证据予以证明，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、解除原告张玲与被告武汉海润华威装饰工程有限公司签订的《武汉市室内装饰装修工程施工合同》；二、被告武汉海润华威装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张玲返还装修款35250元；三、被告武汉海润华威装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张玲支付违约金5500元；四、驳回原告张玲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计448元（原告已预交），由原告张玲负担32元，被告武汉海润华威装饰工程有限公司负担416元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于武汉市中级人民法院。审判员  董泽锋二〇二〇年十一月二十六日书记员  吴兆君