广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初34395号原告（反诉被告）深圳市荣都装饰工程有限公司，住所地深圳市南山区南头街道南新路田厦商业大厦**，统一社会信用代码91440300398413250W。法定代表人艾金胜。委托诉讼代理人韩喜斌，广东鹏浩律师事务所律师。委托诉讼代理人孟谈，广东君强律师事务所律师。被告（反诉原告）陈龙，男，汉族，1988年4月17日出生，身份证住址广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人赖斌，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人周意涵，广东广和律师事务所律师。深圳市荣都装饰工程有限公司（以下简称“荣都公司”）诉陈龙，陈龙反诉荣都公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。荣都公司委托委托诉讼代理人韩喜斌，陈龙及其委托诉讼代理人赖斌、周意涵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。本诉原告荣都公司向本院提起诉讼，请求判令：1.被告向原告支付拖欠的工程款69200元及违约金2076元（69200×万分之五每日×违约天数60）；2.被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告明确第1项诉讼请求中的违约金自2019年7月16日起计算60日。具体事实和理由：2019年4月28日被告与原告订立《工程装修合同》，将深圳市宝安区整层改造工程发包给原告，双方约定采取包工包料，造价21万，分四次付款，其中完工后付总工程款20%，验收通过后一个月内付余款20%；2019年4月30日开工、5月29日竣工，工期30天。合同签订后，原告如期如质如量的履行了合同义务，且在双方认可的情况下完成了增加的工程量。因漏水及违章拆除延误工期，双方认可工期顺延到6月12日，原告6月13日交付了工程。按照合同约定，被告应该在三天内验收，验收后一个月内支付尾款。但被告至今未支付验收后尾款42000元和增加工程款项27200元，构成违约，应担违约金。请求法院支持我方的诉讼请求。本诉被告陈龙答辩称，1.双方合同约定第四笔工程款支付时间以及支付条件为通过验收后一个月内，但是本案中原告并未申请交付验收，且因工程严重质量问题无法验收通过，因此付款条件未成就。2.双方约定工程总包干价，所列项目、明细经过承包方现场勘验确认，如存在增项则视为施工方责任，如果确实需要增项双方需另行签订合同，本案未见另行签订的合同，故原告关于增项部分的诉讼请求没有事实和法律依据。3.被告并未违约，无需支付违约金，相反原告未在约定的工期内完工，应该承担工期延误的违约责任，违约金应在工程款中予以抵扣。4.因工程出现严重质量问题，原告应该依据合同约定予以整改、返修。本诉被告（反诉原告）陈龙向本院提起反诉，请求判令：一、原告支付被告违约金人民币110000元；二、原告对涉案工程整改、返修；三、原告赔偿被告租金损失56200元；四、原告赔偿被告水电费用人民币2000元；五、反诉费用由原告承担。庭审中，被告变更第二项反诉请求为原告承担被告委托第三方返修产生的费用，暂估7万元；明确第三项反诉请求中的租金损失其中包括2019年6、7月因为无法按时使用涉案房屋而继续支付原办公场所和宿舍费用12000元/月，以及涉案房屋6、7月租金损失；明确第四项反诉请求为2019年5月至7月装修期间产生的水电费用。具体事实和理由：2019年4月28日，原、被告签订《工程装修合同》，约定涉案工程发包给原告施工，工程价款21万元为总包干价，不设增项，如原告向被告提出增项费用请求则一次性赔偿总金额20%给被告；工期为30日，自2019年4月30日至2019年5月29日。实际施工日期为2019年4月29日，竣工日期为2019年7月30日，延误62天，原告应支付每日1000元违约金；原告拒绝上门保修3次，应赔偿每次2000元。工期延误导致被告多支付租金56200元。原告应对质量问题予以整改、返修，否则应抵扣相应工程款。请求法院支持我方的反诉请求。本诉原告（反诉被告）荣都公司就反诉辩称：一、反诉的要求支付违约金不成立。微信聊天记录显示经双方认可工程的交付时间顺延到2019年6月12日，事实上被告在2019年6月13日进驻涉案工程场所进行使用，原告对工程量的交付不存在违约。二、原告从未拒绝维修，被告要求整改返修的请求过于模糊，无法操作；三、房租损失与原告没有关联。四、对第四项反诉请求的水电费，若在施工时间内产生的，原告愿意承担。五、微信聊天记录表明增项经双方确认，被告方跟进人员予以认可，不存在原告违约增加项目。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织了举证、质证。根据当事人的举证、质证意见及庭审陈述情况，本院认定事实如下：2019年4月28日，陈龙作为发包人（甲方）、荣都公司作为承包人（乙方），双方签订《工程装修合同》。合同第一条约定甲方将位于深圳市宝安区整层改造工程委托乙方施工，承包范围参见预算报价表；承包方式为承包人包工、包料（部分材料甲方提供，详见工程报价清单）。合同第二条约定发包人自行设计并提供施工图纸，施工图经双方签字确认无误后，乙方不得以绘图失误或绘制问题增加任何工程量和工程项目。合同第三条约定甲方工作为：1.开工前5天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外）……；2.办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外；3.提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系；4.参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作；5.施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护工作，应当注意为施工提供各种便利条件……。合同第五条约定：1.工程期限30天，预计开工日期2019年4月30日，竣工日期2019年5月29日（注：正式开工日期按照乙方正式入场开工起计），甲方工程验收期30日；2.因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按工期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延；因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延；3.因如下因素导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任，ａ.遭遇严重影响施工的恶劣天气；ｂ.经双方同意的工程量变化和设计变更；ｃ.因与甲方和乙方无关的第三方原因造成的工程延误（包括但不限于所在地区的管理机构和隔壁邻居的无理行为）；ｄ.经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或实验时间浪费；ｅ.经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。合同第六条约定乙方提供的材料需先提供材料样板经甲方确认后方可进场……由于材料提供方所提供的材料不及时或不合格所造成的施工延误或损失，均由材料提供方承担。合同第七条约定工程双方签字的施工图做法及说明为准（施工图未能体现部分，均视为乙方已充分考察过施工现场）；工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后3天内组织验收，并办理验收移交手续（该条为加黑字体）；乙方承诺自竣工日期起，整个工程项目上门保修2年（防水上门保修5年），保修期内除人为故意损坏外，所需保修主材、辅材、人工均由乙方承担，乙方不得以任何理由拒绝保修服务（乙方违约可按照第十条第9条款执行）；工程施工过程中，即使甲方未完成验收，甲方有权提前入住（该条为加黑字体）。合同第八条约定按进度支付工程款,工程预算总金额21万元为双方最终核对总价，分四次付款，前三次共计支付至总工程款80%，第四次验收通过后一个月内付余款20%（不计算入任何利息）；关于特别费用：施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由乙方负责，如甲方增加新的工程项目另行签署合同，工程验收合格后乙方将有关资料送交甲方进行工程结算，发包人接到资料后3日内未有异议即视为同意按照资料进行工程结算。合同第十条约定甲方不能按照约定期限足额支付乙方工程款的，每延期一天应当按照总工程款5‰支付乙方延期付款违约金，工期顺延；延期3天，乙方有权停止施工；为办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责；乙方在保修期内不得以任何理由拒绝上门保修等服务并且承担相应费用，乙方违反本条协议将按照拒绝履行次数按2000元／次赔偿甲方；乙方严格按照合同约定施工，同时乙方已经充分考察过现场，并对所有工程量及隐形工程量等作出判断，并提供工程报价清单一览表，本合同所签订的总报价格不设上下浮动即乙方不得以任何理由要求增加工程量或增加总包价格，乙方发现存在工程量上浮或隐形工程量存在的时候不得隐瞒甲方，且应该按照合同约定将上浮工程量及隐形工程量完成，如乙方违反本条协议将按照拒绝履行本协议全部义务向甲方一次性赔偿总金额的20%。合同还约定了双方其他权利义务。上述合同附件《装修工程预算书》显示：一、拆除工程第5项为外墙瓷砖拆除82㎡；列表无序号二；三、墙面装饰工程第1项为墙面批灰腻子底（材料单价3元/㎡,人工单价15元/㎡,综合单价18元/㎡,丽邦腻子三遍找平打磨），第2项所有前面刷漆（立邦家丽安刷三遍，一底两面），第4项拆除天花、墙面乳胶漆，第5项外墙腻子82㎡（综合单价18元/㎡），第6项真石漆82；四、地、地面工程、门窗工程第1项为生态门17套、第2项为单开玻璃门1套、第3项为单开防火门（仓库）1套、第4项为卫生间铝合金门7套；六、天花工程；七、墙体基础工程；八、卫生间工程第1项为防水（综合单价45元/㎡），第7项为大理石洗手台3项（综合单价950元/项）;九、水电工程第21项烟感、应急灯、安全指示牌、消防盘（满足消防要求，此部分赠送不另列单价）。合同签订后，荣都公司于2019年4月29日进场施工。双方当事人均确认，施工过程中存在荣都公司施工的阳光棚因违章被责令拆除、陈龙在施工过程中提出过局部变更；荣都公司于2019年6月12日通知陈龙次日可以搬入；合同仅约定洗水间防水、外墙刷防水漆，未约定屋内除洗手间之外做防水；陈龙曾向荣都公司提出整改漏水和墙面发霉等问题，荣都公司就漏水问题进行了维修，就墙面发霉问题提出了维修方案。截至庭审时，被告向原告支付了前三期工程款，共计168000元，仍有20%工程款42000元未支付。双方当事人均确认，施工工程中双方建立了微信群，通过微信和电话进行沟通，未形成书面施工资料。另查，1.陈龙陈述涉案房屋为自建私宅，已经历史遗留违法处理，但未提交产权凭证。2.关于是否增加工程量。荣都公司主张双方确认增加工程量总价25000元，并提交一份《工程报价表增加项》用以证明。《工程报价表增加项》载明增加室外房子拆除项目、新改洗手间增加项、排污管工程2处洗手间、宿舍区增加网络、其他增加杂项等内容，合计25763元，最终价25000元，该材料由荣都公司方李光明、陈龙方孙雨轩签字确认，但未载明签署日期。陈龙在庭审中确认孙雨轩为其方工作人员，但认为该工作人员并未获得授权。3.关于完工、验收和交付。双方当事人均确认未进行验收。荣都公司主张于2019年6月12日完工，次日交付；陈龙于2019年6月13日实际使用涉案房屋，应视为已验收。陈龙主张于2019年7月31日搬入涉案房屋，6月仅提前安装网线和卡座；按照合同约定可以在施工过程中、完成验收前提前入住，因此入住不能视为验收合格；涉案工程至庭审时未竣工验收，微信聊天记录显示至2019年6月12日，原告仍有垃圾未清运完毕；荣都公司仅通知2019年6月13日可以入住，但未交付任何施工资料。4.关于是否顺延工期。荣都公司主张因施工过程中存在阳光棚违章被行政机关责令拆除、增加施工项目、陈龙怠于处理排污管和化粪池等情况，应予顺延工期；双方在微信中亦明确工期在6月12日至6月25日前可以理解。陈龙认为增加施工项目应由荣都公司自行承担全部责任，不应顺延工期；被责令拆除的阳光棚仅施工两块，顺延工期也仅2日，陈龙已经另行委托他人重新搭建了阳光棚；6月12日是基于止损提出的要求，并非同意顺延工期，荣都公司应就逾期完工的实际损失进行赔偿。5.关于质量问题。陈龙主张，制作方案时已经存在漏水的情况，但荣都公司方案中未包含楼顶防水的内容；曾于2019年6月12日前、7月多次要求荣都公司整改墙面发霉、漏水、天花掉落等问题，但荣都公司仅整改一处。荣都公司主张已对陈龙提出的鱼塘漏水问题进行维修；就墙面发霉提出整改方案，但陈龙不同意该方案，不配合整改，并且自行找他人处理。6.本院组织双方当事人、涉案物业业主吴凯绵于2020年5月9日共同查看现场：(1)业主陈述，涉案物业出租给陈龙前亦出租给他人使用，承租人没有反映过存在漏水、发霉的问题。(2)业主、荣都公司、陈龙均确认，会议室上方为二楼的卫生间，施工前墙面有批灰、刷漆，没有漏水发霉，但有起皮现象。(3)荣都公司、陈龙在现场确认，荣都公司对墙体进行了批灰和刷漆施工；会议室屋顶实际未滴水。(4)陈龙在现场陈述会议室的问题为上方屋顶可能存在漏水问题。(5)会议室靠外墙一侧大门顶部安装有排气扇、玻璃雨棚（外檐上挑，非荣都公司施工），查看时阴天未下雨，明显可见排气扇滴水，雨棚内沿靠墙部位有积水和水渍。荣都公司认为排气扇滴水是从雨棚滴落的；陈龙认为是雨棚打胶不严造成的局部性漏水。(6)会议室和宿舍1相邻、位于**洗手间正下方的墙体内外侧均有明显水渍，外墙水渍有冲刷痕迹，外墙水渍上方二楼阳台底部发霉严重。(7)宿舍3顶部和靠过道一侧墙体有大面积发霉，现场观察发现过道狭窄，紧邻隔墙，窗和门均开在东南方向一侧。(8)部分办公区墙体零星发霉、屋顶起皮；办公区屋顶仅批灰，未刷漆，部分屋顶靠外墙墙角处亦有水渍。7.关于水电费。陈龙陈述，刘卫刚系其工作人员，陈开胜为涉案物业所在建筑楼长，并提交刘卫刚向陈开胜转账银行电子回单，其中2019年6月11日支付393元（备注“新办公室4.30-5.30水电费”）；吴凯绵系涉案房屋业主，刘卫刚2019年7月3日向吴凯绵转账支付19650元（备注“刘三租金一个月半18000元加电费1650元”）。8.关于房租。陈龙陈述，2019年6月、7月期间，通过工作人员刘卫刚向涉案物业房东吴凯绵及原租用办公地址房东深圳市宝安华丰实业有限公司支付房租，共计56200元，并提供转账银行电子回单。本院认为，本案属于装饰装修合同纠纷。涉案《工程装修合同》系双方当事人真实的意思表示，各方均应遵照履行。荣都公司实际进行装饰装修施工，有权就其完成的施工内容主张工程款。荣都公司作为承包方实际进行施工并交付给陈龙，虽然未经验收，但陈龙已实际进场使用，故荣都公司有权请求陈龙支付相应工程款。关于欠付工程款。双方当事人就是否存在变更增加、减少的工程量，及是否应支付相应部分工程款存在争议。1.关于变更增加工程量及相应工程款。合同明确约定了变更、增加施工项目应另行签署合同且增加相应工期。双方当事人签署《工程报价表增加项》。荣都公司提交的微信群聊天记录显示：2019年5月25日，荣都公司方在微信群提交《宝立方后面办公室增加》材料，陈龙方回应“减项一并计入”、“包括玻璃隔墙等”；荣都公司方表示“你们自己也统计一下”，陈龙方回应“你统计就好”、“有增有减很正常”，荣都公司表示“是正常但要事先落实清楚”、“减的项目不知哪做哪不做”，陈龙方回应“具体让雨轩跟你对接吧”。陈龙提交的微信群聊天记录显示：2019年5月27日，荣都公司方在微信群提出“其他新增加的要签字，方便施工”，陈龙方回应“嗯”、“已经安排小孙处理了”；2019年5月28日，荣都公司方在微信群陈述“签字了那可以的”。结合双方当事人均确认在施工过程中通过微信和电话进行沟通，陈龙方在双方当事人协调沟通的微信群中指明由其方工作人员孙雨轩与荣都公司进行对接，陈龙方项目相关人员均在此微信群中，现有证据未显示陈龙在庭审前对孙雨轩的权限提出异议，本院认为荣都公司认为孙雨轩有权限并与其核对确认关于涉案工程增减情况符合常理，陈龙关于不应支付增项工程款的抗辩本院不予采纳；陈龙关于荣都公司请求其支付增项工程款违约的反诉主张本院不予支持。荣都公司主张涉案工程经双方确认增加工程量25000元的诉讼请求，本院予以支持。关于荣都公司主张增加工程量2200元，荣都公司未提交证据予以证明，本院不予支持。2.关于变更减少工程量及相应工程款。陈龙主张存在变更减少的工程量应予扣减，应对其主张承担举证责任。陈龙提交的未做工程清单由其单方统计，荣都公司不予认可。双方签订的《工程装修合同》为固定总价合同，虽然合同没有关于工程量变更减少的约定，但结合合同第七条、第八条关于荣都公司作为承包方已经充分考察过现场并提供工程报价清单，故合同约定的工程款总价不设上下浮动的约定，陈龙作为发包方亦充分考察过现场并确认了施工图纸及工程报价清单，无约定或法定的理由同样没有单方变更工程款总价的权利。即使陈龙提交的清单统计内容均与实际施工情况一致，但陈龙未举证证明减少工程量系荣都公司导致的，亦未能提供双方当事人就变更减少项如何处理达成一致的证明材料，应承担举证不能的法律后果。故，陈龙关于扣减工程量变更减少部分相应工程款的抗辩主张，本院不予采纳。综上，陈龙欠付荣都公司工程款67000元（42000元+25000元）。关于质量问题和维修费用。双方当事人对墙体发霉、漏水的具体原因存在争议。荣都公司认为漏水问题已处理完毕；墙体发霉是楼层结构问题，需要协调二楼住户从其洗手间着手处理漏水问题，仅在涉案房屋重做墙面或进行防水处理不能根本解决问题。陈龙认为墙体发霉是施工中腻子未干即刷油漆导致的，经咨询第三方装修公司，铲除腻子，重新刷漆即可；即使存在漏水的情况，按合同约定属于隐形工程，应由荣都公司负责。庭审中，经法庭询问，荣都公司、陈龙均表示不申请对墙体发霉、漏水的原因进行评估鉴定；陈龙庭后亦未在指定的期限内提交对墙体发霉、漏水原因及修复造价进行评估鉴定的申请。依据现有证据，结合查看现场和庭审情况，仅批灰、未刷漆的房顶部分亦有水渍，且水渍多在屋顶墙角位置；位于**卫生间下方的墙体水渍、发霉严重；双方当事人微信聊天记录中有关于楼上漏水导致外墙反复刷防水涂料，6月12日办公室还在漏水等内容，无法排除荣都公司主张的发霉、漏水原因，陈龙提交的证据不足以证明墙体发霉、漏水系荣都公司施工不当导致的，应承担举证不能的法律后果。陈龙要求荣都公司承担委托第三方返修产生费用的反诉请求，本院不予支持。关于违约金。荣都公司未能在2019年5月28日完工，实际工期超过了约定的30天。依据本院认定的事实，施工过程中存在经双方同意的工程量变化和设计变更、第三方原因被责令拆除部分已完工内容等情况，工期应予相应顺延。双方当事人未就顺延工期予以明确，结合双方施工过程中微信群沟通信息及庭审情况，本院酌定顺延至2019年6月12日，故陈龙反诉主张荣都公司承担2019年5月29日至2019年6月12日期间逾期完工违约金，本院不予支持。涉案工程办公部分于2019年6月12日交付，结合微信群聊天记录可知，交付后至2019年7月11日期间，陈龙于2019年6月23日提出整改意见，荣都公司进行部分整改。双方当事人对宿舍是否交付存在争议，结合陈龙提出整改意见中包括清理宿舍卫生、材料工具的内容可以认定宿舍最迟至2019年6月23日已交付，故宿舍部分逾期交付11天。2019年7月11日，双方当事人就质量问题发生争议。合同约定因荣都公司原因造成工期延误的，每日支付1000元违约金。荣都公司并未举证证明宿舍部分逾期交付系陈龙或他人原因造成的，因此应当承担相应的违约责任。合同仅约定整体工程延期的违约金，本案中实际仅宿舍部分延期交付，本院酌定调整为按照每日200元计算，故，荣都公司应向陈龙支付逾期违约金2200元（200元/日×11日）。结合上述关于质量和维修问题的论述，陈龙在本案中提交的证据不足以证明漏水、墙体发霉系荣都公司的责任，故其诉请荣都公司支付拒绝上门维修的赔偿，依据不足，本院不予支持。合同约定交付验收期为30日，验收通过后一个月内支付最后一期工程款，每延期一日按总工程款5‰支付延期付款违约金。现有证据不足以证明质量问题系荣都公司造成的，荣都公司诉请以欠付工程款为基数，按照日万分之五的标准计算60日违约金，不违反法律规定，亦未超过合同约定，未主张部分视为其对自身权利的处分，本院予以确认。故，陈龙应向荣都公司支付逾期付款违约金2010元（67000元×日万分之五×60日）。关于水电费。合同约定施工期间的水电费用由荣都公司承担。陈龙主张的水电费有银行转账凭据，转账备注的时间和内容与本案施工期限相符，陈龙主张的金额未超过转账凭据显示的金额。且荣都公司在庭审中陈述施工过程中未支付水电费用，亦表示愿意承担，故，荣都公司应向陈龙支付水电费2000元。关于房租损失。陈龙租用涉案房屋用于办公及宿舍使用，房屋租金是相应对价。荣都公司已为延误工期逾期交付承担违约责任，本案无证据表明荣都公司给陈龙造成的实际损失超过违约金，陈龙要求荣都公司赔偿房屋租金损失的反诉主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告陈龙自判决生效之日起七日内向原告深圳市荣都装饰工程有限公司支付欠付工程款人民币67000元及违约金2010元；二、反诉被告深圳市荣都装饰工程有限公司自判决生效之日起七日内向反诉原告陈龙支付违约金2200元；三、反诉被告深圳市荣都装饰工程有限公司自判决生效之日起七日内向反诉原告陈龙支付水电费2000元；四、驳回原告深圳市荣都装饰工程有限公司其他诉讼请求；五、驳回反诉原告陈龙其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件本诉受理费791元，由陈龙负担765元、深圳市荣都装饰工程有限公司负担26元，本诉受理费深圳市荣都装饰工程有限公司已预交791元，陈龙应在本判决生效之日起七日内将765元迳付原告。反诉受理费3664元，由深圳市荣都装饰工程有限公司负担91元、陈龙负担3573元，反诉受理费陈龙已预交3664元，其中91元由本院予以退回，深圳市荣都装饰工程有限公司应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳案件反诉受理费91元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 娄    靓二〇二〇年十一月二十五日书记员 涂莹洁（兼）书记员 石  燕  妃附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。