河北省张家口市下花园区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0706民初244号 原告：赵立天，男，1994年12月20日出生，汉族，现住北京市顺义区。 委托诉讼代理人：隗春绿，北京冠领律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马佳斌，北京冠领律师事务所实习律师。 被告：刘尚莲，女，1971年4月29日出生，汉族，现住张家口市。 委托诉讼代理人：范玉彪，河北宝庆律师事务所律师。 被告：赵绍阳，男，1963年10月26日出生，汉族，现住北京市顺义区。 原告赵立天与被告刘尚莲、赵绍阳不当得利纠纷一案，本院于2020年8月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理中被告刘尚莲申请追加赵绍阳为第三人，原告赵立天申请追加赵绍阳为被告，本院确定赵绍阳的诉讼地位为本案被告。原告赵立天及其委托诉讼代理人、被告刘尚莲的委托诉讼代理人、被告赵绍阳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告赵立天向本院提出诉讼请求：1、判决被告返还租金38000元；2、判决被告返还冰箱一台、联想电脑一台、衣柜一个、文件柜三个、梳妆台一个；3、诉讼费用由被告承担。庭审中原告赵立天放弃第二项诉讼请求，变更第一项诉讼请求为：判决被告赵绍阳与被告刘尚莲返还租金100000元。事实和理由：原告赵立天与北京群星国际乒乓球俱乐部签订合作协议，由于原告工作繁忙，被告以个人名义擅自出租原告赵立天与北京群星国际乒乓球俱乐部的房屋，并将房租占为己有。现原告要求被告返还这些不当得利，特此诉至贵院，望判如所请。 原告为支持其诉讼主张，向法庭提交如下证据： 1、《合作经营协议书》；2、出警记录；3、出警视频；4、收据；5、证人证言；6、房屋出租照片；7、转账记录。 上述证据用以证明原告对北京群星国际乒乓球俱乐部拥有经营权、管理权、房屋使用权及转租权。二被告擅自将房屋出租获取租金的事实未得到原告的授权。二被告之间并不存在雇佣关系，获取不当得利的租金至少为8万元。 本院出示依原告赵立天的申请调取的被告刘尚莲2018年3月1日至2019年4月30日的微信、支付宝账户收转记录，供双方当事人质证。 被告刘尚莲辩称，被告刘尚莲是受被告赵绍阳雇佣在北京群星国际乒乓球俱乐部工作，职务是办公室主任。对外出租房子是赵绍阳雇佣刘尚莲进行具体操作，所收租金均已交给赵绍阳，未将租金据为己有，要求驳回原告诉求。 被告为证明其答辩意见，向法庭提交如下证据： 1、学校管理机构一览表；2、2018年举行活动的照片；3、门卫石全海证言；4、赵绍阳交电费记录；5、刘尚莲交门禁费用记录；6、送水的水费、维修费记录。 上述证据1至3用以证明赵绍阳是管理阶层的，有权雇佣人员，证据4至6用以证明租金里面有支出。 被告赵绍阳辩称，原告起诉理由不正当，说的不是事实。2018年4月份我开始接手，就经营了几个月，每个月电费都是我交的，一直到2018年11月份，后来闹矛盾我就不管了。维修、剪树杈、拆除老锅炉房都是我处理，村里管治安的人都找我，我是实际管理经营者。原告找刘尚莲没有依据，刘尚莲是我雇佣的，她收的钱都给我了，看门的也是我找的，平时的维修费用都是我支付的，雇佣的临时工都是从出租房收入里支出的。我们是家庭式经营，不是每一笔开支都有票据。我和赵立天没有约定收入分成的事情，我和单总说办学的钱归单总和赵立天，剩下的房子出租的钱保证开支，如果有富余就是我的，如果没富余就当给赵立天和单总帮忙了。一直都是我经营，我后来让刘尚莲从2018年5月到11月负责出租房和院里的零散事情。 被告赵绍阳未提交证据。 对原告赵立天提交的证据材料，经庭审质证，本院认证如下： 原告证据1至3的真实性、合法性、关联性予以认可。用以证明原告对北京群星国际乒乓球俱乐部拥有经营权、管理权、房屋使用权及转租权，二被告未经原告授权将房屋出租事实的证明目的予以支持。证据3被告赵绍阳接受北京市公安局顺义分局后沙峪派出所警察询问，警察：“刘尚莲跟你什么关系”，赵绍阳：“朋友”,警察：“钱到底交你那儿还是交她那儿”,赵绍阳：“那是我让她管理的”,警察：“钱是谁收的”,赵绍阳：“大部分是让刘尚莲收的，我让她长期管理”,警察：“大概多少钱”,赵绍阳：“这哪儿记得住啊”,警察：“有账吗”,赵绍阳：“没有，收完给我了”,警察：“大概几万”,赵绍阳：“大概七、八万块钱，记不清了”。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条规定，对询问内容中被告赵绍阳表示的被告刘尚莲将租金交与他以及金额为七、八万元对其不利的事实内容视为自认，故予以认可。原告提交的证据5，有书面证言5页及作证视频一份，分别是证人张某1、仪家豪、王某、高某、张某2的书面证言以及证人高某的作证视频，其中证人张某1、证人仪家豪出庭作证，接受了审判人员和当事人的询问，证人王某、高某、张某2未出庭作证。虽然未出庭证人的书面证词中陈述的支付租金金额与原告提交的证据7中部分转账记录吻合，但根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条规定，证人王某、高某、张某2未出庭作证，对未出庭接受询问的证言证据效力不予认可。证人张某1证明通过微信支付被告刘尚莲租金共22470元，该证言内容与证据7中标明“张某1”字样的转账记录相吻合，有法院调取的被告刘尚莲微信账户内容佐证，故对证人张某1的证言予以认可。证人仪家豪证明2018年5月至11月通过微信和现金共支付被告刘尚莲房屋租金2800元，庭审中二被告未对该证言内容予以否认，且该证言内容有法院调取的刘尚莲微信账户内容佐证，故本院对证人仪家豪的证人证言效力予以认可。对证据7中出庭作证证人张某1的转账记录证据效力予以认可，其他转账记录缺乏相关有效证据佐证，不予认可。原告证据4、6，经过质证二被告对真实性无异议，但被告刘尚莲收取租金以及张贴出租广告的行为是在被告赵绍阳授意下所为，故本院对证据4、6的真实性予以认可，对证据4中所载明“房费”字样的金额共计13400元的事实予以认可，对原告主张被告刘尚莲与被告赵绍阳不是雇佣关系的证明目的因证据不足不予支持。 对被告刘尚莲提交的证据材料，经庭审质证，本院认证如下： 被告刘尚莲证据1、2、3不能够达到被告刘尚莲的证明目的，证据3石全海未出庭接受询问，证言效力不予认可。证据4、5、6的真实性予以认可，但与本案待证事实的关联性不足，其效力不予认可。 本院经审理查明，原告赵立天享有北京群星国际乒乓球俱乐部的经营、管理权以及北京群星国际乒乓球俱乐部房屋的使用、转租权。被告刘尚莲与被告赵绍阳对外出租北京群星国际乒乓球俱乐部房屋收取租金，由被告刘尚莲收取交给被告赵绍阳七、八万元。二被告对外出租房屋所得未交与原告赵立天。 本院认为，被告刘尚莲、被告赵绍阳未提出有效证据证明与原告赵立天之间有关于房屋出租事宜的约定，亦无有效证据证明出租房屋行为系原告赵立天授权，故二被告未经原告赵立天授权对外出租房屋获利，致使房屋权利人赵立天受有损失，二者之间存在因果关系，应当认定被告刘尚莲与被告赵绍阳的行为构成不当得利，应予返还。本案焦点在于确定不当得利金额以及返还义务主体。原告提交的证据收据中所记录房费13400元、证人仪家豪房屋租金2800元、证人张某1房屋租金22470元总计为38670元，该金额并未超出被告赵绍阳自认的被告刘尚莲交与他七、八万元的房租金额，因无其他有效证据，38670元不宜单独计算，应视为包含在七、八万元之内，故认定不当得利金额为80000元。对被告赵绍阳自认内容的确定，在无有效证据证明相反事实的情况下应当按照法律规定对被告赵绍阳当庭陈述以及在警察调查询问中于己不利的全部事实予以认可。既对被告赵绍阳陈述的出租房屋所得金额的事实视为自认，亦对被告赵绍阳陈述被告刘尚莲将出租所得交与他的事实内容视为自认。因此，不当得利80000元应由被告赵绍阳返还。 依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条、第六十八条、《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定，判决如下： 一、被告赵绍阳于本判决生效之日起十日内一次性返还原告赵立天80000元； 二、驳回原告赵立天的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2300元，减半收取计1150元，原告赵立天负担144元，被告赵绍阳负担1006元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审 判 员  佟 彤 二〇二〇年十一月二十七日 法官助理  张弋戈 书 记 员  王 璐 本案引用的法律条文 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第三条在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于已不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的的事实的，使用前款规定。 第六十八条人民法院应当要求证人出庭作证，接受审判人员和当事人的询问。证人在审理前的准备阶段或者人民法院调查、询问等双方当事人在场时陈述证言的，视为出庭作证。 双方当事人同意证人以其他方式作证并经人民法院准许的，证人可以不出庭作证。 无正当理由未出庭的证人以书面等方式提供的证言，不得作为认定案件事实的依据。 《中华人民共和国民法通则》 第九十二条没有合法根据，取得不当得利，造成他人损失的，应当将取得的不当得利返还受损失的人。 ——