上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初26521号原告：刘小弟，男，1946年1月31日生，汉族，户籍地上海市宝山区。原告：姚凤英，女，1948年4月15日生，汉族，户籍地上海市宝山区。上列两原告共同委托诉讼代理人：张**，上海瀛泰律师事务所律师。被告：刘海燕，男，1969年5月19日生，汉族，住上海市宝山区。被告：金莱，女，1967年12月21日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：刘海燕。被告：刘逸羽，男，1993年5月21日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：刘海燕。被告：刘春燕，男，1970年10月23日生，汉族，户籍地上海市宝山区。委托诉讼代理人：赵伟荣，上海济铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：张佳妮，上海济铭律师事务所律师。被告：吴春芳，女，1972年3月21日生，汉族，户籍地上海市宝山区。被告：刘逸婷，女，1994年2月21日生，汉族，户籍地上海市宝山区。委托诉讼代理人：刘海燕。被告：刘丽燕，男，1973年1月22日生，汉族，户籍地上海市宝山区。委托诉讼代理人：侯黎萍。被告：侯黎萍，女，1973年6月5日生，汉族，户籍地上海市宝山区。被告：刘奕炜，男，1995年11月13日生，汉族，户籍地上海市宝山区。委托诉讼代理人：刘海燕。第三人：大华(集团)有限公司，住所地上海市宝山区华灵路**。法定代表人：金惠明。第三人：宛新兰，女，1973年7月16日生，汉族，住上海市宝山区大场镇乾溪路******。第三人：刘某某，女，2013年8月14日生，汉族，住上海市宝，住上海市宝山区大场镇乾溪路******>法定代理人：宛新兰，系刘某某母亲。宛新兰、刘某某共同委托诉讼代理人：赵伟荣，上海济铭律师事务所律师。宛新兰、刘某某共同委托诉讼代理人：张佳妮，上海济铭律师事务所律师。原告刘小弟、姚凤英与被告刘海燕、金莱、刘逸羽、刘春燕、吴春芳、刘逸婷、刘丽燕、侯黎萍、刘奕炜所有权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。审理中，本院依法追加大华(集团)有限公司(以下简称大华集团)、宛新兰、刘某某作为第三人参加本案诉讼。原告刘小弟、姚凤英的共同委托诉讼代理人张**，被告刘海燕暨被告金莱、刘逸羽、刘逸婷、刘奕炜的委托诉讼代理人，被告吴春芳，被告侯黎萍暨被告刘丽燕的委托诉讼代理人，被告刘春燕及第三人宛新兰、刘某某的共同委托诉讼代理人赵伟荣，第三人宛新兰到庭参加诉讼。第三人大华集团经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘小弟、姚凤英向本院提出诉讼请求：1、判令分割动迁利益，确认上海市宝山区场中路XXX弄XXX号XXX室的房屋产权归原告刘小弟、姚凤英共同共有；2、判令第三人大华集团协助办理上述房屋的产权变更登记。事实和理由：原告刘小弟是上海市宝山区大场镇场中村****宅基地与房屋的所有权人，该宅基地与房屋被动迁后安置了8套房屋，总面积583.9平方米，安置人口为本案原、被告共11人，人均安置面积为53.0818平方米。原告刘小弟、姚凤英系夫妻，应取得的安置面积为106.1636平方米，场中路XXX弄XXX号XXX室房屋建筑面积为107.2平方米，故两原告诉请如上。被告刘海燕、金莱、刘逸羽辩称，其三人系一家，按照动迁安置面积，每人安置53平方米，每个小家庭安置159平方米。同意两原告分得最大的一套场中路XXX弄XXX号XXX室房屋，要求其三人分得一套小套及一套中套共两套房屋，剩余面积部分可以和其他人在某一套房屋中共有。请大华集团协助办理产权变更登记。被告刘春燕辩称，其与前妻吴春芳、女儿刘逸婷系一家，同意两原告的诉讼请求，也同意刘海燕一家的分割意见，但是目前其与宛新兰、刘某某组成新家庭，希望其分得一套51平方米或52平方米的房屋，由其与宛新兰、刘某某共同居住，另外一套面积大的房屋归吴春芳、刘逸婷所有。被告吴春芳辩称，同意原告的诉讼请求，107.2平方米房屋归两原告所有。同意刘春燕分得一套52-54平方米房屋，吴春芳、刘逸婷分得一套82平方米房屋，根据人均安置面积计算，多余面积同意分配到71平方米的房屋，与其他人共有。被告刘逸婷同意吴春芳的意见。被告刘丽燕、侯黎萍辩称，同意原告的诉讼请求，107.2平方米房屋归两原告所有。儿子刘奕炜分得一套51平方米左右的房屋，刘丽燕、侯黎萍分得一套82平方米左右的房屋，多余面积同意分配到71平方米的房屋，与其他人共有。被告刘奕炜同意刘丽燕、侯黎萍的意见。第三人宛新兰、刘某某述称，同意刘春燕的分配方案。同时，宛新兰、刘某某诉请要求居住使用刘春燕名下的一套房屋。第三人大华集团未到庭，未作述称。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：刘小弟与姚凤英系夫妻，两人育有三子，即刘海燕、刘春燕、刘丽燕。刘海燕的妻子是金莱，两人育有一子刘逸羽。刘春燕的前妻是吴春芳，两人育有一女刘逸婷，后刘春燕与宛新兰再婚，两人育有一女刘某某。刘丽燕的妻子是侯黎萍，两人育有一子刘奕炜。上海市宝山区大场镇场中村北弄225号农村宅基地使用证登记在原告刘小弟名下。1995年，申请人刘小弟递交了《宝山区农村居民建房用地申请表》，申请扩建，户籍常住人口包括姚凤英(妻)、刘海燕(子)、刘金莱(媳)、刘逸羽(孙)、刘春燕(子)、何春芽(媳)、刘逸亭(孙)、刘丽燕(子)，有关部门批准同意拆除旧平房两间后，翻扩建楼房三间，占地59平方米，扩大非耕地面积54平方米。之后，大场镇场中村北弄225号被列入动迁。2014年12月28日，刘小弟签署《大场老镇改造配套商品房(场中村北弄)集体土地居民征收结算表》，载明：被征收房屋权利人刘小弟，房屋地址场中村北弄225号，建筑面积506.6平方米，动迁补偿款合计2,581,794.7元，产权房调换安置房源共8套，总面积557.73平方米，安置房屋总价暂计2,720,866元，动迁单位应收结算差价139,071.3元。审理中，上海市宝山第一房屋征收服务事务所有限公司向本院出具情况说明，载明大场镇场中村北弄225号刘小弟(户)属于本次征收安置范围内，安置房屋共8套：(1)场中路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积107.2平方米；(2)场中路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积82.9平方米；(3)场中路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积82.28平方米；(4)场中路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积82.28平方米；(5)场中路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积71.1平方米；(6)场中路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积54.19平方米；(7)场中路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积51.95平方米；(8)场中路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积52平方米；该户以上房屋均未办理进户手续及产证。各方当事人对该情况说明均无异议。目前，上述8套房屋大产证权利登记在大华集团名下。审理中，原、被告及第三人宛新兰、刘某某均确认大场镇场中村北弄225号刘小弟(户)动迁安置人口共11人，分别为刘小弟、姚凤英、刘海燕、金莱、刘逸羽、刘春燕、吴春芳、刘逸婷、刘丽燕、侯黎萍、刘奕炜，宛新兰、刘某某不属于安置对象。原、被告均表示，因目前房屋产权尚未确定，还没有向动迁单位结算面积补差款，若后续涉及增补差价，同意由原、被告11人平均分摊总差价款。关于8套安置房的分配意见，原、被告一致确认，场中路XXX弄XXX号XXX室归原告刘小弟、姚凤英所有，刘小弟、姚凤英对其余7套房屋不再享有利益。就剩余7套房屋，各被告达成一致分配意见：刘海燕、金莱、刘逸羽为一户，刘春燕、吴春芳、刘逸婷为一户，刘丽燕、侯黎萍、刘奕炜为一户，每户分得一套50余平方米房屋和一套80余平方米房屋，剩余一套71.1平方米房屋由单独分得50余平方米房屋外的其余六人按份共有，各占六分之一产权份额。其中刘海燕、金莱、刘逸羽的分配意见是50余平方米房屋归金莱所有；刘春燕、吴春芳、刘逸婷的分配意见是50余平方米房屋归刘春燕所有，80余平方米房屋归吴春芳、刘逸婷所有；刘丽燕、侯黎萍、刘奕炜的分配意见是50余平方米房屋归刘奕炜所有，80余平方米房屋归刘丽燕、侯黎萍所有。宛新兰、刘某某同意刘春燕的分配意见。另查明，原告刘小弟及被告刘春燕、刘丽燕、侯黎萍目前在本院均涉及多起民间借贷纠纷等诉讼和执行案件，其中部分执行案件因无可供执行的财产而被裁定终结执行。审理中，刘小弟出具书面承诺：完全自愿配合今后法院对分配至本人名下的安置房的执行，包括但不限于拍卖、变卖、以房抵债等任何执行措施与行为。本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。原告刘小弟、姚凤英与被告刘海燕、金莱、刘逸羽、刘春燕、吴春芳、刘逸婷、刘丽燕、侯黎萍、刘奕炜均系宝山区大场镇场中村北弄225号房屋动迁安置人口，故上述11人均享有该房屋的动迁利益。本案中，刘小弟、姚凤英诉请要求分割动迁利益，确认动迁利益中的场中路XXX弄XXX号XXX室房屋归刘小弟、姚凤英共有，各被告均表示同意，本院予以确认。关于其余7套房屋，虽然各方当事人对具体分割方案基本达成一致，但考虑到刘春燕、刘丽燕等人存在大量未执行完毕的债务纠纷，本院充分考量各个家庭及相关人员的合法权利，兼顾执行案件的可操作性和便利性，酌情确定刘逸羽、刘逸婷、刘奕炜三人各自分得三套小户型房屋，刘海燕、刘春燕、刘丽燕三兄弟及原配各自分得一套中户型房屋，并共有建筑面积71.1平方米的场中路XXX弄XXX号XXX室房屋。因宛新兰、刘某某不属于被安置人口，不享有动迁利益，故无权在本案中要求分得上述房屋或确保居住利益。第三人大华集团未到庭，不影响案件的审理。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国物权法》第三十三条以及《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条之规定，判决如下：一、上海市宝山区场中路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告刘小弟、姚凤英所有；二、上海市宝山区场中路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告刘海燕、金莱所有；三、上海市宝山区场中路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告刘春燕、吴春芳所有；四、上海市宝山区场中路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告刘丽燕、侯黎萍所有；五、上海市宝山区场中路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告刘逸婷所有；六、上海市宝山区场中路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告刘奕炜所有；七、上海市宝山区场中路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告刘逸羽所有；八、上海市宝山区场中路XXX弄XXX号XXX室房屋由被告刘海燕、金莱、刘春燕、吴春芳、刘丽燕、侯黎萍按份共有，各占六分之一产权份额；九、第三人大华(集团)有限公司于本判决生效之日起十日内，协助办理上述房屋的过户手续；十、驳回第三人宛新兰、刘某某的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期限履行其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。案件受理费91,868元，由原告刘小弟、姚凤英负担16,866.5元，被告刘海燕、金莱、刘逸羽、刘春燕、吴春芳、刘逸婷、刘丽燕、侯黎萍、刘奕炜各自负担8,333.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 王 力审 判 员 韩 亮人民陪审员 董 明二〇二〇年十一月二十七日法官 助理 董程程书 记 员 赵依梦附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。三、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。