文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0119民初5676号原告：重庆南川石银村镇银行股份有限公司，住所地重庆市南川区南城街道办事处南园路**（九都尚品）****，统一社会信用代码91500119567870218C。法定代表人：闻俊，该公司董事长。委托诉讼代理人：何翼，该公司员工。委托诉讼代理人：胡建波，重庆春意律师事务所律师。被告：傅强，男，1969年10月7日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：陈莉，女，1976年09月18日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：重庆嘉迪汽车销售有限公司，住所地重庆市，住所地重庆市南川区西城街道办事处学堂路**（泽恺德馨）**代码91500119305013398D。法定代表人：傅强，该公司经理。原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司（以下称石银村镇银行）与被告傅强、陈莉、重庆嘉迪汽车销售有限公司（以下称嘉迪汽车销售公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日受理后，依法由审判员杨宝黎适用简易程序独任审判，于2019年11月3公开开庭进行了审理。原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人何翼、被告重庆嘉迪汽车销售有限公司的法定代表人傅强、被告傅强、陈莉到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告石银村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告傅强、被告陈莉偿还原告的贷款本金1300000元和截止2020年9月10日的利息713394.3元，并从2020年9月11日起以贷款本金1300000元为基数按每月14.68125‰的罚息利率支付罚息，至该款还清时止；2.判令被告重庆嘉迪汽车销售有限公司履行连带保证责任，对被告傅强、陈莉的上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告陈莉坐落于XXX号建筑面积为290.94㎡的房屋﹝不动产权证号XXX号、不动产登记证明渝X**号﹞享有抵押权，对上述房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由上述三被告承担。事实和理由：被告傅强、被告陈莉因“购买汽车”申请向原告方贷款，双方便于2016年8月3日协商签订了“借款合同”。合同约定的贷款金额为人民币1300000元，贷款期限12个月；月利率为9.7875‰,还款方式为按月结息，到期还本；借款合同第八条违约责任约定，如借款人不按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息，自逾期之日起支付罚息，罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算。借款合同第十条担保条款约定，被告重庆嘉迪汽车销售有限公司对被告傅强、被告陈莉贷款所生债务提供共同连带责任保证担保；被告陈莉坐落于XXX的房屋为该笔贷款提供抵押担保；所有担保人担保的债务范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。合同签订后、原告在2016年8月4日将贷款本金1300000元划入借款人指定的收款账户，履行了给付贷款本金的义务。借款到期后、借款人截止2020年9月10日仍然有贷款本金1300000元和利息713394.3元没有偿还。综上所述，原告认为借款人在贷款到期后，长期拖欠原告贷款本金和利息的行为已经构成违约，根据《合同法》第205条、第206条、第207条之规定，依法应当承担偿还本金并按罚息利率支付罚息的违约责任。同时根据《物权法》。同时原告根据《物权法》第195条、第219条以及《担保法》第18条之规定有权请求对抵押物优先受偿前述债务，也可以要求保证人履行保证责任。原告为依法维护自己合法权益，故诉至法院，请求依法公正裁决。被告傅强、嘉迪汽车销售公司共同答辩称，借款合同属实，对原告出示的证据无异议。被告陈莉称，借款属实，对原告出示的证据无异议。经审理查明，被告傅强、陈莉、嘉迪汽车销售公司于2016年8月3日与原告签订了XXX号《借款合同》，合同借款人为傅强、陈莉，贷款人为石银村镇银行，担保人为傅强、陈莉、嘉迪汽车销售公司。《借款合同》第二条约定：原告石银村镇银行向被告傅强、陈莉发放贷款人民币1300000元，贷款期限自2016年8月3日至2017年8月2日，共计12个月。第四条约定：贷款利率实行固定利率，月利率为9.7875‰；自借款本金划入借款人账户之日起即开始计算利率，实行按日计息，按月结算，结息日为每月20日，借款人必须在结算日前支付利息。第五条约定：归还借款的方式按第（1）种方式确定：（1）贷款可以：分次；提前；到期一次性还本。第八条第二款约定：借款人未按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息，自逾期之日起支付罚息，罚息利率按照合同约定利率的1.5倍计收罚息。第十条约定：1.本合同项下的借款由陈莉、嘉迪汽车销售公司提供（保证/抵押）担保；……，3.担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用等因借款人违约所产生的全部法律责任。第十一条第二款约定：当主合同债务既有保证担保，又有借款人或第三人提供的抵押（及或质押）担保同时存在的，甲方（石银村镇银行）可以要求保证人承担还款责任；也可依法实现抵押权或质权；还可以按照一定的比例或顺序要求保证人和抵押人承担责任；在被担保的主债务及从债务全部清偿之前，任何一个担保人的担保责任不能免除。第十二条约定：保证人对主合同的保证方式为连带责任保证，主合同有两个以上保证人的，保证人承担连带共同保证责任。第十三条第一款约定：抵押人提供的抵押物为房产（详见抵押物清单）；《抵押物清单》载明：抵押财产名称房产，抵押人陈莉，所在地**房屋（不动产权证为**）。上述抵押物的抵押权人为重庆南川石银村镇银行股份有限公司。第十三条第五款约定：甲方（石银村镇银行）解除合同而提前收回借款本息时，抵押人同主合同债务人应立即履行还款义务，……，甲方与抵押人未达成协议的，甲方可以通过诉讼、强制执行程序依法处分抵押物并以其所得价款优先受偿。2016年8月3日，被告陈莉将其所有的位于XXX号房屋向原告办理了抵押登记，不动产登记证明编号为XXX号。《借款合同》签订后，原告于2016年8月4日依约将贷款本金1300000元划入借款人傅强、陈莉的指定的银行帐户。2017年8月2日借款到期，被告傅强、陈莉未按合同约定归还全部借款本息，截止2020年9月10日，两被告拖欠原告借款本金1300000元、利息713394.3元。上述事实，有原、被告的陈述，以及原告提交的借款合同、借款凭证、不动产权证书、不动产登记证明等证据在案证明，上述证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，具有证明效力，可以作为认定本案主要事实的依据。一、关于原告要求被告傅强、陈莉归还借款本金和利息，并支付罚息的诉讼请求。本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。石银村镇银行与傅强、李莉、嘉迪汽车销售公司签订的《借款合同》系各方真实意思的表示，内容不违反法律及其它强制性规定，当属合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行合同义务。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款，并按照约定的期限支付利息。石银村镇银行依约向被告傅强发放借款1300000元，履行了合同义务，而借款人应当按照约定的期限返还借款，并按照约定的期限支付利息。因此，原告要求被告借款人傅强、陈莉偿还借款本金1300000元和截止2020年9月10日的利息713394.3元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。根据《借款合同》约定，借款人未按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息，自逾期之日起支付罚息，罚息利率按照合同约定利率的1.5倍计收罚息。本案中，借款人傅强、陈莉未按合同约定归还借款本息，应当按照约定支付逾期利息，立即按照合同约定利率的1.5倍（9.7875‰×1.5=14.68125‰）计收罚息。因此，原告要求被告傅强、陈莉从2020年9月11日起以贷款本金1300000元为基数按每月14.68125‰的罚息利率支付罚息至该款还清时止的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。二、关于原告要求被告嘉迪汽车销售公司对被告傅强、陈莉的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。根据《借款合同》约定，本合同项下的借款由陈莉、嘉迪汽车销售公司提供（保证/抵押）担保，保证人对主合同的保证方式为连带责任保证。担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用等因借款人违约所产生的全部法律责任。本案中，连带责任保证的债务人傅强、陈莉未按合同约定的还款期限偿还本金及利息，债权人石银村镇银行有权要求保证人在其保证范围内承担保证责任。据此，原告要求被告嘉迪汽车销售公司对被告傅强、陈莉的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。三、关于原告主张对被告陈莉供抵押担保的房屋享有抵押权，对该房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。本案中，被告陈莉以其所有的位于XXX号房屋为债务人傅强、陈莉向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法对上述房屋享有抵押权。现债务人傅强、陈莉不履行到期债务，抵押权人石银村镇银行可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，并以抵押财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。因此，原告要求对被告陈莉供抵押担保的上述房屋享有抵押权，对该处房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，以及《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：一、由被告傅强、陈莉在本判决生效后，立即偿还原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司的贷款本金1300000元及截止2020年9月10日的利息713394.3元；并从2020年9月11日起，以下欠的借款本金1300000元（以实际下欠金额为准）为基数，按月利率14.68125‰支付罚息至该款还清时止；二、由被告重庆嘉迪汽车销售有限公司对被告傅强、陈莉上述第一项判决债务向原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司承担连带清偿责任；三、原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司对登记在被告陈莉名下的位于XXX号（不动产登记证明编号XXX号）房屋享有抵押权，对该房屋拍卖、变卖后的价款，在担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11455元（原告已预交），由被告傅强、陈莉、重庆嘉迪汽车销售有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 杨宝黎二〇二〇年十一月四日法官助理 王 茂书 记 员 高 玉