浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0603民初7587号 原告：郁云根，女，1947年10月24日出生，汉族，住浙江省绍兴市柯桥区。 委托诉讼代理人：沈毅（原告郁云根之子），男，1975年3月1日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。 委托诉讼代理人：沈天杨（原告郁云根丈夫），男，1946年8月18日出生，汉族，住浙江省绍兴市柯桥区。 被告：郁慧娟，女，1958年6月27日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 委托诉讼代理人：徐鸣（被告郁慧娟之子）,男，1983年1月22日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。 委托诉讼代理人：徐晖（被告郁慧娟丈夫），男，1954年11月27日出生，汉族，住浙江省绍兴市柯桥区。 原告郁云根与被告郁慧娟继承、析产纠纷一案，本院于2020年8月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，期间，原告郁云根申请司法鉴定，本院予以准许。鉴定结束后，本院再次公开开庭进行了审理，原告郁云根及其委托诉讼代理人沈毅、沈天杨，被告郁慧娟及其委托诉讼代理人徐鸣、徐晖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郁云根向本院提出诉讼请求：1.要求判定继承人郁云根对位于绍兴市柯桥区××小区××幢××室房屋享有二分之一的产权份额；2.依法分割上述房屋，判定房屋归郁云根所有，并由郁云根支付给郁慧娟相应的折价款；3.判令郁慧娟承担本案诉讼费。事实和理由：郁云根与郁慧娟系胞姐妹。2009年2月26日，郁云根与郁慧娟的父亲郁德親因病死亡，未留下遗嘱，其名下的位于绍兴市柯桥区××小区××幢××室房屋（建筑面积56.72平方米）为其遗产。因双方为遗产分割事宜无法达成一致，郁云根遂依据相关法律规定向法院提起诉讼，请求法院判如所请。 被告郁慧娟辩称，郁云根陈述的亲属关系、遗产情况属实。自1984年退休居家至1994年老宅拆迁期间，郁德親一直与郁慧娟生活在一起，郁慧娟夫妻两人负责照顾他的生活起居等事宜，同时还承担老宅的维护修缮等事宜。这期间，郁云根没有承担一个女儿应尽的义务，没有与父亲共同居住过一天，也没有把父亲接到她家居住过一晚。 1994年4月老宅拆迁后，原、被告间曾有约定各自半年轮流照顾父亲。郁云根仅在1994年9月初到11月初与父亲共同居住，为期仅2个月，其余时间父亲仍与郁慧娟共同居住，由郁慧娟履行赡养义务。后由于郁慧娟居住面积小，儿子面临中考，父亲自愿到绍兴福利中心居住，寒暑假期间仍回郁慧娟家居住，郁慧娟丈夫以监护人、担保家属身份负责养老院的一切事宜。郁云根在养老院也没有履行任何职责。 综上，父亲自1984年退休至2009年病亡的25年间，郁云根未尽作为女儿应尽的赡养义务，这25年间父亲绝大部分时间与郁慧娟共同居住，退休后日常生活的大小事宜均由郁慧娟夫妻二人负责。据此，郁慧娟理应多分得遗产，父亲也曾有口头遗嘱给郁慧娟夫妻，称“这套房子一直是你们在负责，我的事也是你们在做，以后这套房子都给你们”，并由父亲把房产证等证件亲手交于郁慧娟。郁慧娟请求法院依法处理本案纠纷。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 案涉房屋为位于绍兴市柯桥区××小区××幢××室房屋，建筑面积56.72平方米，其产权于1997年登记在郁德親名下。郁云根、郁慧娟系郁德親之女。2009年2月，郁德親因病亡故。郁德親之妻陈燕琴早于1984年去世。 另查明，案涉房屋目前处于空置状态，郁云根、郁慧娟均持有房屋钥匙。郁德親原系上海退休工人，自1984年回绍，其平时生活包括入住养老院等基本由郁慧娟打理。本案审理期间，经郁云根申请，本院委托宁波天润资产评估有限公司对案涉房屋的现价进行评估，该公司出具鉴定意见：柯桥区柯福小区26幢201室房屋的评估价格为1044117元。郁云根为此支出鉴定费7000元。 本院认为，郁德親系郁云根之父，在郁德親于2009年2月亡故之后，郁云根作为郁德親的继承人有权起诉要求继承被继承人郁德親的遗产。案涉房屋系郁德親生前所有，其产权亦登记于郁德親的事实清楚，上述房屋在被继承人郁德親死亡后应认定为其遗产。根据我国继承法第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。据上述法律规定结合本案事实，在未有证据证明郁德親生前留有遗嘱的情形下，郁德親的遗产应由其两个女儿即郁云根、郁慧娟法定继承。我国继承法第十三条相关内容规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案事实表明，郁德親自退休回绍后，其平时生活基本由郁慧娟出面打理，对郁德親尽了较多的照顾责任，但考虑到郁德親本身亦有退休收入，其本人对遗产处理也未留下遗嘱，故考虑本案实际情况及原、被告亲情，本院酌定确认郁云根对案涉房屋享有45%产权份额，另55%的房屋产权份额归郁慧娟享有。原、被告各自对份额的主张，缺乏充分的依据，本院均不予采纳。 根据我国物权法的相关规定，不动产可由两个以上个人或单位共有，共有人约定不得分割共有的不动产，以维持共有关系的，应当按照约定。但共有人有重大理由需要分割，可以请求分割。事实表明，郁云根、郁慧娟通过继承方式取得案涉房屋后，并没有维持共有关系的相关约定，且不存在维系共有的基础，郁云根在本案审理中提出分割案涉房屋，事实与法律依据充分，本院予以支持。 关于不动产的裁判分割方法，一般包括实物分割、变价分割、折价分割三种。因案涉当事人之间未能对房屋的分割达成共识，因此视本案的实际情况并结合本院对原、被告释明的分割意见，本院确定采用折价分割方式处理，由郁慧娟取得案涉房屋，并由其向郁云根进行折价补偿。结合司法鉴定意见，案涉房屋的评估价格为1044117元。郁云根对案涉房产拥有45%的份额，其对应折价款为469852.65元，该款应由郁慧娟支付给郁云根。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第一百条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、确认绍兴市柯桥区××小区××幢××室房屋的45%产权份额归原告郁云根继承所有，余55%产权份额归被告郁慧娟继承所有。上述房屋经折价分割后归被告郁慧娟所有，限原告郁云根于本判决生效后十日内协助被告郁慧娟办理产权过户手续； 二、被告郁慧娟应支付原告郁云根因上述房屋的折价分割产生的补偿款469852.65元，该款已由被告郁慧娟交纳，限原告郁云根于本判决生效后十日内到本院领取； 三、驳回原告郁云根的其他诉讼请求。 案件受理费8800元，减半收取计4400元，由原告郁云根负担1980元，被告郁慧娟负担2420元。当事人应负担的受理费均限于本判决生效后十日内交纳给本院。 鉴定费7000元，由原告郁云根负担3150元，被告郁慧娟负担3850元，该鉴定费已由原告郁云根垫付，由被告郁慧娟于本判决生效后十日内支付给原告郁云根3850元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  冯春盛 二〇二〇年十一月十二日 书记员  陈鑫星 附：相关法律条文 《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 《中华人民共和国物权法》 第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 ?《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。