福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽05执复96号 复议申请人（案外人）：福建省晋江市澄朴建材有限公司，住所地福建省晋江市泉安路罗山段**，统一社会信用代码913505826119075178。 法定代表人：陈建枝，该公司董事长。 委托诉讼代理人：章朝灿、康锦平，福建炜杰律师事务所律师。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司晋江市支行，住，住所地福建省晋江市曾井小区银星大厦一社会信用代码913505828562603791。 负责人：陈金挺，该支行行长。 被执行人：福建永胜进出口贸易有限公司，住，住所地福建省晋江市陈埭镇中国鞋都****一社会信用代码913505007531181186。 法定代表人：柯萍萍。 被执行人：泉州明辉轻工有限公司，住，住所地福建省晋江市五里工业园区一社会信用代码91350582757383146U。 法定代表人：林聪伟，该公司执行董事兼总经理。 被执行人：福建快易拍电子商务有限公司，住，住所地福建省晋江市罗山街道前沿社区**一社会信用代码91350582557598740M。 法定代表人：张剑峰，该公司总经理。 被执行人：张志民，男，1955年8月12日出生，汉族，住福建省晋江市。 被执行人：柯萍萍，女，1959年9月21日出生，汉族，住福建省晋江市。 复议申请人福建省晋江市澄朴建材有限公司（以下简称澄朴公司）不服福建省晋江市人民法院（以下简称晋江法院）（2020）闽0582执异93号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 晋江法院查明，中国农业银行股份有限公司晋江市支行（以下简称农行晋江市支行）与福建永胜进出口贸易有限公司（以下简称永胜公司）、泉州明辉轻工有限公司（以下简称明辉公司）、福建快易拍电子商务有限公司（以下简称快易拍公司）、张志民、柯萍萍借款合同纠纷一案，福建省泉州市中级人民法院于2017年3月29日作出（2016）闽05民初1922号民事判决书，判决：一、永胜公司应于本判决生效之日起十日内向农行晋江市支行偿还借款本金4000万元及利息、罚息、复利合计2273996.14元，并支付自2016年12月13日起至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利（按合同约定和中国人民银行有关规定计算）；二、若永胜公司不履行其上述全部债务，农行晋江市支行有权以明辉公司提供的抵押物，即址于晋江市经济开发区（五里园）中华路26号-11幢、2幢的房地产［国有土地使用权证号：晋国用（2006）第0××0号，土地他项权证编号：晋他项2015第00177号，房屋所有权证号：晋房权证经济开发区字第2××9号，房屋他项权证编号：晋房他证2015字第29**］折价、拍卖或变卖该财产的价款在最高债权限额6671.6万元内优先受偿，但已履行编号为35100620150003409的《最高额抵押合同》项下农行晋江市支行其他债权的抵押担保责任的数额应予以扣减；三、快易拍公司、张志民、柯萍萍对永胜公司的上述债务分别在最高债权限额13300万元、13300万元、17290万元内承担连带清偿责任，但已履行编号为×××96、×××95、35100520140005292的《最高额保证合同》项下农行晋江市支行其他债权的保证责任的数额应予以扣减，上述三被告承担保证责任后有权向永胜公司追偿；四、驳回农行晋江市支行的其他诉讼请求。该判决书于2017年4月20日发生法律效力。农行晋江市支行于2017年6月29日申请强制执行，泉州市中级人民法院受理立案号（2017）闽05执914号，并于2017年10月17日将（2016）闽05民初1922号民事判决指定晋江法院执行。晋江法院于2017年11月23日受理立案号（2017）闽0582执11483号。晋江法院于2020年5月22日轮候查封明辉公司名下的址于晋江市经济开发区（五里园）中华路26号-2房地产。案外人澄朴公司遂提出书面执行异议，以上述案涉房屋的真实所有权人为澄朴公司，明辉公司对上述房屋不享有所有权，案涉房屋不能作为明辉公司的财产被执行为由，请求中止对址于晋江市经济开发区（五里园）中华路26号-2房屋的执行，并停止对上述房屋的处分措施。 晋江法院认为，轮候查封不同于首先查封，首先查封的裁定一经送达，即产生查封法律效力，但轮候查封并不立即产生查封效力，需待首先查封解除或自动消灭后，（在先的）轮候查封才转为正式的查封，并产生查封的法律效力，即只要首先查封未依法解除或自动消灭，轮候查封就不发生法律效力。涉案房地产现被其他案件首先查封，澄朴公司虽对本案轮候查封明辉公司名下的涉案房地产提出了异议，但至今，上述首先查封的效力依然存续，本案中的轮候查封并未产生查封的法律效力，故澄朴公司提出的执行异议，不符合受理条件。立案后发现不符合受理条件的，依法应当裁定驳回申请，故对澄朴公司的执行异议申请，予以驳回。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定，裁定：驳回案外人澄朴公司的异议申请。 澄朴公司向本院申请复议称，请求撤销晋江法院（2020）闽0582执异93号裁定，中止对址于晋江市经济开发区（五里园）中华路26号-2房屋的执行，并停止对该房屋的处分措施。事实和理由：根据民事诉讼法第一百五十四条、第一百五十五条规定，即使属于轮候查封的裁定，一经作出就具有法律效力，不能说其没有法律效力，也不能将轮候查封解释为不是正式查封，轮候查封是具有法律效力的查封，也不能认为在自动生效以前轮候查封不具有效力。查封一经作出就对案外人的实体权利造成了影响，只要查封作出，无辜的案外人的财产就处在因轮候查封自动生效而被强制执行的危害之中，物权法第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险，因此，不能认为在自动生效以前轮候查封不具有效力，并未对案外人的权利造成实质损害。人民法院的查封裁定一经作出就具有法律效力，也就对执行标的的权利人的权利产生了法律拘束力，特别是对执行标的享有权利的案外人的利益就受到了实质损害，案外人就有权获得救济，根据《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条规定，案外人有权提出异议。允许案外人对轮候查封提起执行异议，符合相应的执行程序。 本院查明，晋江法院查明的事实清楚，本院予以确认。 本院认为，虽然晋江法院于2020年5月22日依据发生法律效力的（2017）闽0582执11483号执行裁定书、协助执行通知书轮候查封了明辉公司名下的址于晋江市经济开发区（五里园）中华路26号-2房地产，但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款关于“对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。”的规定，因在先的查封、扣押、冻结尚未解除，本案的轮候查封并未生效，晋江法院也并未实际取得涉案房地产的处置权，涉案房地产尚不是晋江法院（2017）闽0582执11483号执行案件的执行标的。澄朴公司向晋江法院提出中止对涉案房地产的执行并停止处分措施的执行异议，不符合异议案件受理条件。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款有关“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”的规定，晋江法院立案后发现不符合受理条件，裁定驳回澄朴公司的异议申请，并无不当。澄朴公司若对法院查封涉案房地产有异议，可向首封法院提出执行异议。澄朴公司的复议申请，依据不足，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回福建省晋江市澄朴建材有限公司复议申请，维持福建省晋江市人民法院（2020）闽0582执异93号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  陈灿彬 审判员  戴 强 审判员  吴梅芳 二〇二〇年十一月二十七日 书记员  林 劲 附：相关法律条文 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； (五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。