福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0902民初2031号 原告：中国农业银行股份有限公司宁德分行,住所地福建省宁德市蕉城区蕉城南路**,统一社会信用代码91350900857421138X。 负责人：丁啟强，该行行长。 委托诉讼代理人：张启华，福建子泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蓝小春，福建子泰律师事务所律师。 被告：曾成栋，男，1989年3月22日出生，汉族，户籍地福建省宁德市蕉城区。 原告中国农业银行股份有限公司宁德分行（以下简称农行宁德分行）与被告曾成栋金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行宁德分行委托诉讼代理人蓝小春到庭参加诉讼，被告曾成栋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行宁德分行向本院提出诉讼请求：1.判令曾成栋偿还借款本金263853.67元及正常息、罚息、复利、提前还息（暂计算至2020年7月15日，正常息4000.97元、罚息105.57元、复利55元、提前还息1002.29元，之后的正常息、罚息、复利、提前还息按合同约定计算至借款还清之日止）；2.判令曾成栋向农行宁德分行支付律师费6000元；3.判令确认农行宁德分行作为抵押权人对于曾成栋提供的位于宁德市东侨开发区万安东路6号宁德××广场××幢××［房屋他项权证号：闽（2017）宁德市不动产证明第0002086号］房产享有折价、变卖、拍卖后的优先受偿权。 曾成栋未作答辩。 本院经审理认定： 1.2017年2月6日，曾成栋与贷款人农行宁德分行签订一份《个人担保借款合同》，其中主要约定：1）借款金额为35万元，借款期限为10年，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准，借款用于房屋装修，采用等额本息还款方式；2）借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础，上浮25%；3）借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；4）若借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；5）因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；6）借款人以其所有的位于宁德市东侨开发区万安东路6号宁德××广场××幢××的房屋为借款提供担保；抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。 2.2017年2月9日，宁德市东侨开发区万安东路6号宁德××广场××幢××房屋办理了抵押登记［证号：闽（2017）宁德市不动产证明第0002086号］，抵押权人为农行宁德分行。 3.2017年2月22日,农行宁德分行将贷款35万元发放到合同约定的借款人指定账户。 4.截至2020年7月15日，曾成栋尚欠借款本金263853.67元及正常息4000.97元、罚息105.57元、复利55元、提前还息1002.29元。 本院认为，案涉担保借款合同合法有效。合同签订后，农行宁德分行履行了发放贷款义务，曾成栋借款后，却未依约完全履行还款义务，应承担违约责任，农行宁德分行有权提前收回尚未到期的贷款。农行宁德分行主张曾成栋偿还借款本金263853.67元及相应利息，合法有据，予以支持；但其主张律师费用，因未提供费用支出票据，故不予支持。曾成栋以其所有的位于宁德市东侨开发区万安东路6号宁德××广场××幢××房产为借款提供担保，并办理了抵押权登记，农行宁德分行对抵押物依法享有优先受偿权。曾成栋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、曾成栋应于本判决生效之日偿还中国农业银行股份有限公司宁德分行借款本金263853.67元及截止2020年7月15日的正常息4000.97元、罚息105.57元、复利55元、提前还息1002.29元（自2020年7月16日起至借款付清之日止的利息、复利、罚息、提前还息，仍按案涉担保借款合同约定计算给付）； 二、中国农业银行股份有限公司宁德分行对曾成栋所有的位于宁德市东侨开发区万安东路6号宁德××广场××幢××房产享有抵押权，其有权对抵押房产以折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内优先受偿； 三、驳回中国农业银行股份有限公司宁德分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5425元，减半收取计2712.50元，由中国农业银行股份有限公司宁德分行负担60元，曾成栋负担2652.50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 审判员 王 翔 二〇二〇年十一月二十三日 书记员 何喜娟 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。