呼和浩特市中级人民法院执行裁定书（2020）内01执复241号复议申请人（被执行人）：赛罕区帝王之家水族，经营场所内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区北国之春科技花卉中心（**）。经营者：安建军，男，住内蒙古自治区呼和浩特市。复议申请人（被执行人）：安建军，男，1981年12月6日出生，汉族，住内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区东影北路粮食局宿舍**楼**203。复议申请人（被执行人）：陈乐华，女，，住内蒙古自治区呼和浩特市申请执行人：王卫平，男，，住内蒙古自治区呼和浩特市复议申请人赛罕区帝王之家水族（以下简称帝王之家水族）、安建军、陈乐华不服呼和浩特市赛罕区人民法院（2020）内0105执异255号执行裁定,向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。赛罕区人民法院查明,王卫平与帝王之家水族、陈乐华房屋租赁合同纠纷一案，该院于2020年4月21日作出（2020）内0105民初326号民事调解书，调解协议主要内容为：一、帝王之家水族、陈乐华认可至2020年4月21日前已发生租赁费用及相关利息损失共计157720元、2020年4月21日至2021年4月21日的租金及其他费用合计135887元及相关利息损失4113元。二、王卫平同意将上述费用当中的利息损失共计10513元减免。帝王之家水族、陈乐华应向王卫平支付款项合计303740元，支付时间为：1、2020年4月22日前支付人民币3万元；2、2020年5月21日前支付人民币3万元；3、2020年6月21日前支付人民币3万元；4、2020年7月21日前支付人民币25000元；5、2020年8月21日前支付人民币25000元；6、2020年9月21日前支付人民币25000元；7、2020年10月21日前支付人民币3万元；8、2020年11月21日前支付人民币3万元；9、2020年132月21日前支付人民币3万元；10、2020年12月30日前支付人民币30674元；11、2021年1月20日前支付人民币1万元；12、2021年2月20日前支付人民币8066元。分12笔，每月向王卫平按时足额付清。如帝王之家水族、陈乐华未按前述约定时间足额支付款项，则自愿向王卫平支付相关利息损失10513元，王卫平对此费用不予以减免。三、王卫平同意对帝王之家水族、陈乐华自2019年11月18日至2020年4月21日，占有使用的111号、112号、125号、126号摊位，免于收取各项费用。帝王之家水族、陈乐华同意2020年4月27日前将上述摊位的鱼缸及相关物品清空，若到期未清空，王卫平将自行清除，若由此将帝王之家水族、陈乐华的物品损坏遗失，王卫平概不负责。四、王卫平承诺至2021年4月21日前，保证帝王之家水族、陈乐华享有对172号至179号共八个摊位的租赁权，如在此期间，王卫平无上述摊位的相关权益，则王卫平就已收到的帝王之家水族、陈乐华支付的相应租金实行多退少补，如存在多收取相应租赁费及其他费用的情况，则还需向帝王之家水族、陈乐华支付以多收取费用为本金，按照同期银行贷款利率为计算标准的相应利息。五、双方之间就此事再无其他争议。六、案件受理费共计3066元，减半收取1533元，由王卫平承担，剩余1533元退还王卫平。调解书生效后，因帝王之家水族、陈乐华未履行调解书确定的义务，王卫平于2020年8月24日向该院申请强制执行。2020年8月31日，该院向帝王之家水族、安建军、陈乐华发出（2020）内0105执3568号执行通知书，责令其限期履行下列义务：（1）向该院支付案款48967元；（2）向该院支付计算至实际给付之日止的迟延履行期间加倍债务利息（或者迟延履行金）；（3）负担申请执行费635元。后该院以邮寄方式向帝王之家水族、安建军、陈乐华送达了上述执行通知书。赛罕区人民法院认为，王卫平与帝王之家水族、安建军、陈乐华房屋租赁合同纠纷执行一案的执行依据，为已经生效的（2020）内0105民初326号民事调解书，其中已明确当事人自愿达成协议且双方应承担的责任。该院是依据生效的民事调解书，向被执行人帝王之家水族、安建军、陈乐华送达执行通知书，责令其限期履行民事调解书中确定的义务。对于异议人以王卫平既非该场馆的实际所有权人，也未经权利人同意擅自出租摊位为由，认为（2020）内0105民初326号生效民事调解书认定事实错误，故请求本院撤销执行通知书中的内容，不是执行异议的审查范围。异议人对该民事调解书有异议，已依照审判监督程序予以救济，呼和浩特市中级人民法院已立案受理。异议人未提供该院对案涉民事调解书不予执行的相关裁定，故就现有证据，对帝王之家水族、安建军、陈乐华的异议请求，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定驳回赛罕区帝王之家水族、安建军、陈乐华请求。复议申请人赛罕区帝王之家水族、安建军、陈乐华向本院复议称，2012年至2020年期间，复议申请人陆续租赁了位于呼和浩特市××区艺科技花卉中心”的12个摊位，用于商业经营观赏鱼缸、观赏鱼等。后经复议申请人了解，王卫平并非该场馆的实际所有权人，也无场馆摊位的合法权利来源，属于未经权利人同意，擅自出租摊位，双方所签订的《租赁合同》属于王卫平无权处分所订立的合同，在摊位所有权人予以追认之前当属效力待定合同。与此同时，在《执行裁定书》中王卫平辩称是没有任何证据的口述，经我方工商信息查询作为出租主体鑫北国之春园艺科技花卉中心已于2016年注销，因无权向我方出租房屋。我方认为涉嫌诈骗行为。通过王卫平的表述，王志刚是通过竞价的方式取得鑫北国之春园艺科技花卉中心租赁权的，而我国的《招标法》已于2000年颁布并实施，而该案件发生于2009年以后。我方认为是有法而不依。属于适用法律不当和严重错误。综上，复议申请人认为原生效调解书认定事实错误，本案并不具备强制执行的前提条件，且违反了《民事诉讼法》相关规定，故我方依照《民事诉讼法》相关规定，向贵院提出复议申请，请于审查并依法裁定。请求撤销呼和浩特市赛罕区人民法院（2020）内0105执异255号执行裁定和（2020）内0105执3568号执行通知书。本院查明的事实与呼和浩特市赛罕区人民法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。根据该规定，当事人提出的执行异议只能是针对具体的执行行为提出。本案中，执行法院依据生效的（2020）内0105民初326号民事调解书，向被执行人依法送达执行通知书，责令其履行生效法律文书中确定的义务，该执行行为符合法律规定。复议申请人以王卫平非该场馆的实际所有权人，也未经权利人同意，擅自出租摊位为由，认为执行依据认定事实错误，不具备强制执行的前提条件，请求撤销执行通知书。其实质是对执行依据即（2020）内0105民初326号民事调解书有异议，不属于执行异议、复议审查范围。复议申请人认为民事调解书有错误，应通过审判监督程序予以救济。综上，复议申请人帝王之家水族、安建军、陈乐华的复议理由不能成立，本院不予支持。呼和浩特市赛罕区人民法院（2020）内0105执异255号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回赛罕区帝王之家水族、安建军、陈乐华的复议申请，维持呼和浩特市赛罕区人民法院（2020）内0105执异255号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长 郭丑红审判员 任小军审判员 白云诚二〇二〇年十一月二十五日书记员 李晓薇