黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0109民初1528号原告：张勤，男，1945年3月3日出生，汉族，乐业小学教师，住哈尔滨市松**。委托诉讼代理人：张丽娟，黑龙江千水律师事务所律师。（2020年5月3日至2020年9月30日）被告：郭孟昌，男，1978年8月7日出生，汉族，哈尔滨市呼兰区昌盛苗圃基地经营者，住哈尔滨市松**。委托诉讼代理人：王晓旋，黑龙江龙洋律师事务所律师。原告张勤与被告郭孟昌土地承包经营权纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月30日第一次公开开庭进行了审理，于2020年10月9日第二次公开开庭进行了审理，本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张勤向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决郭孟昌从张勤的承包地（2.08亩）中将所栽树木移走；2.请求法院判决郭孟昌赔偿因拒不移走树木而给张勤造成的损失10万元；3.请求郭孟昌承担全部诉讼费用。事实和理由：2018年4月12日，张勤与郭孟昌签订《土地租赁合同》，约定张勤将其位于玉乡村的2.08亩（2008平方米）承包地出租给郭孟昌，租赁时间为2018年4月20日至2020年4月20日，期限为两年，每亩租金900元，每年租金1872元。合同到期后，郭孟昌拒不移走所栽树木，理由是合同中有一条备注，即“如乙方合同期内苗木没有销售完的部分，甲方同意给予乙方在续租1年合同”。但该备注是郭孟昌自行添加，张勤对此毫不知情，现张勤已购树木无法栽种，导致损失惨重，故诉至法院。郭孟昌辩称，不同意张勤的诉讼请求。2018年4月12日，郭孟昌与张勤签订《土地租赁合同》，约定张勤将位于玉乡村王太门前的2.08亩耕地租赁给郭孟昌使用，合同租赁期限约定为两年，自2018年4月20日至2020年4月20日。合同第十条约定，如郭孟昌合同期内苗木没有销售完的部分，张勤与郭孟昌续租一年。合同生效后，郭孟昌在案涉土地上种植苗木。直至2020年4月20日，郭孟昌未销售完所种植苗木，按合同约定郭孟昌与张勤续租期至2021年4月20日。2021年4月20日前，郭孟昌有权按照《土地租赁合同》的约定使用案涉土地，张勤无权单方中止合同的履行。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人的证据，本院认定如下：张勤举示的证据A1，即郭孟昌举示的证据B2，张勤与郭孟昌于2018年4月12日签订的《土地租赁合同》一份，该组证据真实、合法，与本案有关联性，本院对该组证据予以采信；张勤举示的证据A2，2019年11月10日的《关于郭孟昌填加合同说明》一份、《欺诈霸占土地》说明一份，该组证据属于证人证言，但证人未出庭作证，亦未接受询问，故本院对该组证据不予采信；张勤举示的证据A3，程广孝、程广学、张波、刘龙的证人证言，因该四名证人均仅表述“签合同时没有最后一行手写字”，但对签订合同的具体细节陈述不清，且与本案有利害关系，故本院对该组证据不予采信。郭孟昌举示的证据B1，哈尔滨市呼兰区市场监督管理局于2017年9月6日下发的哈尔滨市呼兰区昌盛苗圃基地（以下简称昌盛苗圃）《营业执照（副本）》一份，该组证据真实、合法，能够证明郭孟昌系昌盛苗圃经营者，本院对该组证据予以采信；郭孟昌举示的证据B3，哈尔滨市呼兰区裕田街道办事处玉乡村村民委员会（以下简称玉乡村委会）出具的《鹤哈高速赵家收费站改扩建工程项目土地及附着物征收补偿协议》一份、《附着物补偿分配协议》一份、张勤与郭孟昌于2018年4月12日签订的《土地租赁合同》一份、2019年8月12日金额为51317.1元的收费站扩宽补偿金《收据》一张，该组证据真实、合法，能够证明赵家收费站改扩建项目时张勤向玉乡村委会提交了案涉土地的《土地租赁合同》，本院对该组证据予以采信；郭孟昌举示的证据B4，玉乡村委会于2020年8月20日出具的《情况说明》一份、侯义出具的《证言人》一份，该组证据属于证人证言，但证人未出庭作证，亦未接受询问，故本院对该组证据不予采信；郭孟昌举示的证据B5,2016年4月8日张勤等4人与昌盛苗圃签订的《土地租赁合同》一份、2017年4月25日侯义作为收款人收取的2017年至2018年土地租金40400元的《收据》一份、2020年8月25日哈尔滨市道外区苗圃出具的《情况说明》一份、哈尔滨市道外区苗圃于全国组织机构统一社会信用代码公示查询截图一张，该组证据能够证明2016年4月8日张勤等4人与经营者为郭孟昌的昌盛苗圃签订了《土地租赁合同》，无法证明其他待证问题，故本院对该组证据予以部分采信；郭孟昌举示的证据B6，郭孟昌拍摄的现场照片三张，该组照片无法证明拍摄时间及地点，亦无法证明其要证明的事实，故本院对该份证据不予采信；郭孟昌举示的证据B7，侯义的证人证言，该组证据能够证明合同签订时的情形，本院对该组证据予以采信；郭孟昌举示的证据B8，2018年4月12日郭孟昌与玉乡村郭成屯村民签署《土地租赁合同》的18份、仅有郭孟昌签字日期为2018年4月12日的空白《土地租赁合同》一份，该组证据来源真实、合法，本院对该组证据的真实性予以采信。本院认定事实如下：郭孟昌系昌盛苗圃经营者，张勤系郭城屯村民。2016年4月8日，程广学、程志伟、张勤、程广孝与昌盛苗圃签订《土地租赁合同》，将各自名下的土地出租给郭孟昌。2017年，侯义任乐业镇玉乡村郭城屯屯长。2017年4月25日，侯义代各村民向郭孟昌共收取租地款40400元。2018年4月12日，郭孟昌制作《土地租赁合同》，合同中出租方姓名，第一条中的土地面积、四至，第三条中的承租金计算方式及合计金额，合同下方出租方（签字）处均为空白，郭孟昌在承租方（签字）处签字（未捺印）并填写日期2018年4月12日，在合同下方手写填加“十、备注：如乙方合同期内苗木没有销售完的部分，甲方同意给乙方在续租一年合同”。侯义作为经办人，从郭孟昌处取得该《土地租赁合同》的原件及20余份复印件，复印件承租方郭孟昌签名及日期均为复印文本。侯义分别将合同中出租方姓名，第一条中的土地面积、四至，第三条中的承租金计算方式及合计金额填写后，将《土地租赁合同》出示给村民，并由村民在下方出租方处签名，其中除与吴志宗签订的《土地租赁合同》系原件外，与其余人签订的《土地租赁合同》均系复印件，张勤的合同由程广孝代签。签订合同后，侯义将合同交还至郭孟昌，郭孟昌在合同承租方签名处捺印。其中，张勤与签订的《土地租赁合同》中约定，张勤将其位于玉乡村王太门前的2.08亩农用耕地出租给郭孟昌使用，土地东起赵春利，西至程广孝，北至道，南至道（具体以合同附图为准）；承租经营期限为两年，自2018年4月20日至2020年4月20日前；如郭孟昌合同期内苗木没有销售完的部分，张勤与郭孟昌续租一年。合同生效后，郭孟昌在案涉土地上种植苗木。另查明，2019年鹤哈高速赵家收费站改扩建，张勤被征收土地300.1平方米，共获得土地及附着物补偿金额51317.1元。2019年8月12日，张贺朋（张勤之子）领取该笔补偿款并在《收据》上签字。依据张勤与郭孟昌2018年4月12日签订的《土地租赁合同》，双方签订《附着物补偿分配协议》，约定甲方（郭孟昌）附着物补偿款按115元/平方米归乙方（张勤），其余部分归甲方。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护，当事人应依约履行。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，张勤与郭孟昌签订的《土地租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务。张勤辩称案涉《土地租赁合同》中第十条备注系双方签订合同后，郭孟昌自行填加，但其对辩称未完成举证责任，应对此承担举证不能的法律后果。合同约定，“十、备注：如乙方合同期内苗木没有销售完的部分，甲方同意给乙方在续租一年合同”，现郭孟昌于2018年4月20日至2020年4月20日合同履行期内未销售完种植的苗木，该合同应依约续租一年至2021年4月20日。因双方现仍在合同履行期内，亦不存在侵害张勤的权利。故张勤要求郭孟昌从案涉土地中将所栽树木移走并赔偿因拒不移走树木而造成的损失10万元的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》九十条规定之规定，判决如下：驳回原告张勤的诉讼请求。案件受理费1150元（张勤已预付），由张勤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员  刘丽二〇二〇年十一月五日法官助理王祎书记员高佳媛