山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁05民初500号 原告：青岛银行股份有限公司东营分行，住所地东营市东营区府前大街**，统一社会信用代码91370500580416175H。 负责人：王波，行长。 委托代理人：王伟娜，山东百祥律师事务所律师。 被告：东营和润新型建材有限责任公司，，住所地东营市垦利区永安镇工业园区统一社会信用代码91370521071335617C。 法定代表人：刘炳文，执行董事。 委托代理人：孙刚军，男，汉族，1975年2月1日出生。 被告：胜利油田瑞特机械制造有限责任公司,,住所地东营市南二路以北胜利工业园**路以东，统一社会信用代码913705007336953216。 法定代表人：宋向阳，执行董事兼总经理。 委托代理人：刘丙华，男，汉族，1975年8月10日出生。 被告：山东高佳新能源有限公司,,住所地东营市东营区峄城路**统一社会信用代码91370502057930874G。 法定代表人：刘泽锟，执行董事兼总经理。 被告：刘炳文，男，汉族，1973年6月18日出生，，住所地东营市东营区 被告：张红梅，女，汉族，1974年4月19日出生，，住所地东营市东营区 原告青岛银行股份有限公司东营分行（以下简称青岛银行东营分行）与被告东营和润新型建材有限责任公司（以下简称和润公司）、胜利油田瑞特机械制造有限责任公司（以下简称瑞特公司）、山东高佳新能源有限公司（以下简称高佳公司）、刘炳文、张红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青岛银行东营分行委托诉讼代理人王伟娜，和润公司委托诉讼代理人孙刚军，瑞特公司委托诉讼代理人刘丙华到庭参加诉讼。被告高佳公司、刘炳文、张红梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 青岛银行东营分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告和润公司偿还原告借款本金5000万元，支付截止到2020年7月22日的利息、罚息、复利共计52372806.56元，并支付自2020年7月23日至实际给付之日止的罚息、复利；2、判令被告和润公司向原告支付因实现债权所发生的律师代理费15000元；3、判令原告对被告和润公司所有的垦国用（2014）第873号、874号、875号、876号土地使用权拍卖、变卖、折价后所得价款在本金余额5369000元及其他应付款项范围内享有优先受偿权；4、判令原告对被告和润公司所有的车辆ＷＤＡＮＨＣＡＡ1ＤＬ738940、ＹＶ2ＪＳ02Ｇ7ＤＡ741681、ＹＶ2ＪＳ02Ｇ6ＤＡ741672在拍卖、变卖、折价后所得价款在本金余额7452500元及其他应付款项范围内享有优先受偿权；5、判令原告对被告和润公司所有的东房权证东营区字第1××7号、1××8号、1××6号、1××9号、1××6号、1××0号、1××8号、1××0号、1××7号、1××1号、1××8号、1××4号、1××5号、1××5号、1××6号、1××2号房地产在拍卖、变卖、折价后所得价款在本金余额8505000元及其他应付款项范围内享有优先受偿权；6、判令被告高佳公司、瑞特公司、刘炳文、张红梅对上述1-2项诉讼请求承担连带清偿责任；7、本案诉讼费、保全费由五被告承担。事实和理由：2018年12月3日，原告与和润公司签订《最高额综合授信合同》，合同约定最高综合授信额度为人民币5000万元，授信期限自2018年12月3日起至2019年12月3日止。同日，原告与和润公司签订822012018高抵字第00006号《最高额抵押合同》，约定和润公司以其所有的16处房地产提供抵押担保，担保的范围为债权最高余额本金8505000元及其他应付款项，担保债权产生的期间自2018年12月03日起至2019年12月03日止。原告与和润公司签订822012018高抵字第00008号《最高额抵押合同》，约定和润公司以其所有的车辆ＷＤＡＮＨＣＡＡ1ＤＬ738940、ＹＶ2ＪＳ02Ｇ7ＤＡ741681、ＹＶ2ＪＳ02Ｇ6ＤＡ741672提供抵押担保，担保的范围为债权最高余额本金7452500元及其他应付款项，担保债权产生的期间自2018年12月03日起至2019年12月03日止。2019年1月17日，原告与和润公司签订822012018高抵字第00007号《最高额抵押合同》，约定和润公司以其所有的垦国用（2014）第873号、874号、875号、876号土地使用权提供抵押担保，担保的范围为债权最高余额本金5369000元及其他应付款项，担保债权产生的期间自2019年1月17日起至2019年12月03日止。2018年12月3日，瑞特公司、高佳公司、刘炳文、张红梅与原告分别签订《最高额保证合同》，为和润公司在原告处的贷款承担连带保证责任，担保的主债权本金最高余额为5000万元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。2019年1月23日，原告与和润公司签订822012019借字第00004号《借款合同》，借款用途借新还旧，借款本金5000万元，期限12个月，年利率5.43％，到期还本付息。合同签订后原告按约向和润公司发放了贷款，但是借款到期后，和润公司未能按约偿还贷款本息，保证人亦未主动承担保证责任。 被告和润公司、瑞特公司、高佳公司、刘炳文、张红梅未做答辩。 青岛银行东营分行围绕诉讼请求依法提交了《最高额综合授信合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》、保证人声明、股东会决议、借款人提款申请书、借款凭证、放款凭证、贷款账户交易明细、委托代理合同、收费发票、客户回单等证据。和润公司、瑞特公司对上述证据及借款担保事实无异议。高佳公司、刘炳文、张红梅未发表质证意见。本院审查认为，上述证据形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、《借款合同》的签订及履行情况 2018年12月3日，青岛银行东营分行与和润公司签订编号为822012018高授字第00031号《最高额综合授信合同》，合同约定最高额综合授信额度为5000万元，授信期限自2018年12月3日起至2019年12月3日止。2019年1月23日，青岛银行东营分行与和润公司签订编号为822012019借字第00004号《借款合同》，借款用途为借新还旧，借款本金5000万元；借款期限为12个月，自2019年1月23日起至2020年1月17日止；借款利率为浮动利率，执行年利率5.43％，每月19日结息，到期还本付息；借款人未按照合同约定归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率上上浮50%计收罚息，直至本息清偿完毕止；逾期期间，如遇中国人民银行同期货币基准利率上调，则罚息利率自基准利率调整之日起对应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行之规定计收复利。合同签订后，青岛银行东营分行依约履行了合同，但和润公司仅支付利息至2019年12月19日，之后未再偿本付息。 庭审中，青岛银行东营分行主张利息、罚息、复利的计算方式为：以本金5000万元为基数，自2019年12月20日起至2020年1月17日止，按年利率5.43%计算利息；以本金5000万元为基数，自2020年1月18日起至实际给付之日止，按年利率8.145%计算罚息；以应付未付利息为基数，自2019年12月20日起至实际给付之日止，按年利率8.145%计算复利。 二、《最高额抵押合同》的签订及履行情况 1、2018年12月3日，青岛银行东营分行与和润公司签订编号为822012018高抵字第00006号《最高额抵押合同》，合同约定：和润公司以其所有的东房权证东营区字第1××7号、1××8号、1××6号、1××9号、1××6号、1××0号、1××8号、1××0号、1××7号、1××1号、1××8号、1××4号、1××5号、1××5号、1××6号、1××2号房地产提供抵押担保，担保的债权最高余额为8505000元，该担保的债权最高余额为本金余额最高限额，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，担保债权产生的期间自2018年12月03日起至2019年12月03日止，并约定所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的，抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。2019年1月17日，青岛银行东营分行与和润公司在东营市国土资源局办理了不动产登记。 2、2018年12月3日，青岛银行东营分行与和润公司签订编号为822012018高抵字第00008号《最高额抵押合同》合同约定：和润公司以其所有的重型专项作业车ＷＤＡＮＨＣＡＡ1ＤＬ738940、ＹＶ2ＪＳ02Ｇ7ＤＡ741681、ＹＶ2ＪＳ02Ｇ6ＤＡ741672提供抵押担保，担保的债权最高余额为7452500元，该担保的债权最高余额为本金余额最高限额，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。其余约定同上。2019年1月22日，青岛银行东营分行与和润公司在东营市××队办理了抵押登记。 3、2019年1月17日，青岛银行东营分行与和润公司签订编号为822012018高抵字第00007号《最高额抵押合同》，合同约定：和润公司以其所有的垦国用（2014）第873号、874号、875号、876号土地使用权为其自2019年1月17日起至2019年12月03日止所办理的各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债权最高余额为5369000元，该担保的债权最高余额为本金余额最高限额，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。其余约定同上。2019年1月21日，青岛银行东营分行与和润公司在东营市垦利区国土资源局办理了抵押登记。 三、《最高额保证合同》的签订及履行情况 2018年12月3日，瑞特公司、高佳公司、刘炳文、张红梅分别与青岛银行东营分行签订《最高额保证合同》，张红梅签署保证人声明，为青岛银行东营分行与和润公司自2018年12月3日起至2019年12月3日止办理的各项业务所形成的债权承担连带保证责任，担保的债权最高余额为5000万元，该担保的债权最高余额为本金余额最高限额，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定债务履行期限届满之日起两年，并约定所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 另查明，2020年8月5日，青岛银行东营分行与山东百祥律师事务所签订委托代理合同，约定由该律师事务所为青岛银行东营分行代理本案诉讼。青岛银行东营分行支付律师费15000元。青岛银行东营分行为本案支付保全费5000元。 本院认为，青岛银行东营分行与和润公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》，与瑞特公司、高佳公司、刘炳文、张红梅签订的《最高额保证合同》、《保证人声明》均是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。合同签订后，青岛银行东营分行向和润公司发放贷款，依约履行了合同义务，和润公司未按期归还借款本息，已构成违约，青岛银行东营分行要求和润公司偿还借款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。和润公司以其自有房产、、地产车辆为涉案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，涉案借款发生在抵押担保期间，故根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，青岛银行东营分行主张对该抵押物享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。瑞特公司、高佳公司、刘炳文、张红梅自愿为涉案借款向青岛银行东营分行提供连带责任保证，并约定所担保的最高债权本金余额为5000万元，因涉案借款本金未超过上述各被告担保的最高主债权余额，且保证范围除借款本金外，还包括利息、罚息、复利及实现债权的费用，故青岛银行东营分行要求保证人对涉案借款本息及诉讼费、保全费、律师费承担连带清偿责任，符合法律规定，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，上述保证人承担保证责任后，有权向和润公司追偿。 涉案借款既有物的担保，又有最高额保证担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”。涉案《最高额保证合同》约定：所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，故按照此约定，青岛银行东营分行有权自主选择实现债权的顺序。 被告高佳公司、刘炳文、张红梅经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼，视为放弃其相应诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百八十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告东营和润新型建材有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛银行股份有限公司东营分行借款本金5000万元并支付利息、罚息、复利（计算方法为：以本金5000万元为基数，自2019年12月20日起至2020年1月17日止，按年利率5.43%计算利息；自2020年1月18日起至实际给付之日止，按年利率8.145%计算罚息；以应付未付利息为基数，自2019年12月20日起至实际给付之日止，按年利率8.145%计算复利。如遇基准利率调整，则罚息、复利利率做相应调整）; 二、被告东营和润新型建材有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告青岛银行股份有限公司东营分行律师代理费15000元； 三、原告青岛银行股份有限公司东营分行就上述第一、二项款项，对被告东营和润新型建材有限责任公司所有的东房权证东营区字第1××7号、1××8号、1××6号、1××9号、1××6号、1××0号、1××8号、1××0号、1××7号、1××1号、1××8号、1××4号、1××5号、1××5号、1××6号、1××2号房地产拍卖、变卖、折价后所得价款在本金余额8505000元及对应利息范围内享有优先受偿权； 四、原告青岛银行股份有限公司东营分行就上述第一、二项款项，对被告东营和润新型建材有限责任公司所有的垦国用（2014）第873号、874号、875号、876号土地使用权拍卖、变卖、折价后所得价款在本金余额5369000元及对应利息范围内享有优先受偿权； 五、原告青岛银行股份有限公司东营分行就上述第一、二项款项，对被告东营和润新型建材有限责任公司所有的重型专项作业车WDANHCAA1DL738940、YV2JS02G7DA741681、YV2JS02G6DA741672拍卖、变卖、折价后所得价款在本金余额7452500元及对应利息范围内享有优先受偿权； 六、被告胜利油田瑞特机械制造有限责任公司、山东高佳新能源有限公司、刘炳文、张红梅对上述第一、二项款项承担连带清偿责任； 七、被告胜利油田瑞特机械制造有限责任公司、山东高佳新能源有限公司、刘炳文、张红梅承担保证责任后，有权向被告东营和润新型建材有限责任公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费303739元，保全费5000元，由被告东营和润新型建材有限责任公司、胜利油田瑞特机械制造有限责任公司、山东高佳新能源有限公司、刘炳文、张红梅共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长 宋国蕾 审 判 员 林志强 审 判 员 杨 婧 二〇二〇年十一月二十六日 法官助理 张海文 书 记 员 屈梦蔚