天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0103民初5517号原告：薛宁，女，1989年1月5日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：张金堂，天津言若律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘欣，天津言若律师事务所律师。被告：张鹏，男，1983年4月5日出生，汉族，住辽宁省营口市鲅鱼圈区。被告：赵桀，女，1983年7月12日出生，汉族，住辽宁省营口市鲅鱼圈区。委托诉讼的代理人：张鹏（系被告赵桀之夫），男，1983年4月5日出生，汉族，住辽宁省营口市鲅鱼圈区。被告：张建华，男，1957年8月25日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼的代理人：张鹏（系被告张建华之子），男，1983年4月5日出生，汉族，住辽宁省营口市鲅鱼圈区。被告：张佩华，女，1957年10月19日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼的代理人：张鹏（系被告张佩华之子），男，1983年4月5日出生，汉族，住辽宁省营口市鲅鱼圈区。原告薛宁与被告张鹏、赵桀、张建华、张佩华民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告薛宁及委托诉讼代理人张金堂、被告张鹏、被告赵桀、张建华、张佩华的委托诉讼代理人张鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。薛宁向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告张鹏偿还原告借款本金577万元；2.判令被告张鹏向原告支付自2018年9月13日至实际给付之日止的利息（以借款本金577万元为基数，按年利率24%计算）；3.判令被告赵桀、张建华、张佩华对上述债务向原告承担连带保证责任；4.判令原告有权以被告张鹏、张建华共有的坐落于天津市和平区抵押房地产折价或者以拍卖、变卖所得的价款，在主债权480万元及自2018年9月13日至实际给付之日止的利息（以480万元为基数，按年利率24%计算）范围内优先受偿；5.判令原告有权以被告张建华所有的坐落于天津市河北区的抵押房地产折价或者以拍卖、变卖所得的价款，在主债权本金97万元及自2018年9月13日起至实际给付之日止的利息（以97万元为基数，按年利率24%计算）范围内优先受偿；6.判令本案诉讼费、保全费由四被告承担。事实和理由：2018年9月17日，被告张鹏、赵桀、张建华、张佩华向原告出具《借款合同》，被告张鹏系借款人，被告赵桀、张建华、张佩华对该合同项下债务向原告承担连带担保责任。合同约定，被告张鹏向原告借款650万元，利息为月利率3%，按月付息，到期全额返还借款本金及剩余利息。2018年9月12日，原告向被告支付借款577万元，履行了合同义务，但借款合同签订后，四被告一直未支付利息。原告出于对出借资金还款来源和借款人还款能力的考虑，要求四被告提供担保。经原告与四被告充分协商，四被告同意提供抵押物作为抵押担保并办理了抵押权登记手续，抵押房屋分别为和平区的房屋和河北区的房屋，2018年11月14日原告领取了抵押房屋他项权证。自借款出借之日起，四被告未履行还款义务，故诉至法院。庭审期间，原告提交如下证据：1.借款合同，证明原、被告之间的借款关系及保证和抵押情况；2.债权债务确认及还款计划书，证明双方再次确认债权债务及还款计划；3.银行流水，证明刘珊珊受原告委托向被告指定账户支付了借款577万元；4.他项权证，证明抵押情况；5.抵押合同2份、借款合同2份、房地产抵押清单2份，证明被告张鹏将两套房屋进行抵押，为本案债权提供抵押担保。张鹏、赵桀、张建华、张佩华辩称，同意原告的诉讼请求，希望能宽限时间。庭审期间，四被告提交如下证据：1.微信转账截图，证明当时找原告借款用于偿还阳光信用保险公司的借款，被告张鹏每月偿还阳光信用保险公司的借款利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据（原告提交的全部证据及四被告提交的证据），本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2018年9月17日，四被告出具借款合同一份，借款650万元，借期为30天，利息为每月3%，借款以现金方式支付。同日，四被告出具收条一张，内容为“今收到人民币现金650万元”，庭审期间，双方一致确认实际收到借款金额应为577万元。后，双方出具债权债务确认及还款计划书，约定被告张鹏向原告借款本金577万元，借款用途偿还中诚信托有限责任公司的借款，借款月利率2%，截止2019年12月31日，借款本息合计7597166元，包括本金577万元以及2018年9月12日至2019年12月31日的利息1827166元，被告张鹏承诺于2019年12月31日前一次性向原告支付上述借款本息。被告赵桀、张建华、张佩华对上述债务承担连带保证责任，保证期间为自主债务履行期间届满之日起二年，被告张建华自愿以其名下位于天津市河北区房屋为该笔债务承担抵押担保责任，被告张鹏、张建华自愿以其名下位于天津市和平区房屋为该笔债务承担抵押担保责任。2018年9月12日，案外人刘珊珊分多笔向阳光信用保证保险股份有限公司支付钱款，总计577万元，转账凭证中记载“代客户张建华归还本金”。另查，2018年11月12日，原告与被告张建华抵押合同，将位于天津市河北区房屋设立抵押，担保债权金额150万元，抵押担保的范围为借款本金、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用，2018年11月14日，上述房屋办理抵押权登记，抵押权人为原告，担保债权金额150万元。同日，原告与被告张建华、张鹏签订房产抵押合同，将位于天津市和平区房屋设立抵押，担保债权金额为550万元，抵押担保的范围为借款本金、实现债权的所有费用，2018年11月14日，上述房屋办理抵押权登记，抵押权人为原告，担保债权金额550万元。本院认为，结合四被告向原告出具的债权债务确认及还款计划书、银行转账凭证以及双方的当庭陈述，原告与被告张鹏之间应系合法有效的民间借贷关系，实际出借金额应为577万元。现原告主张被告张鹏偿还借款本金及利息的诉讼请求，符合合同约定，亦不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，被告张鹏对原告的该项诉讼请求亦无异议，故对原告的第一项、第二项诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求被告赵桀、张建华、张佩华对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，结合债权债务确认及还款计划书第五条的约定，被告赵桀、张建华、张佩华自愿为上述债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，主债务履行期限为2019年12月3日，现原告请求三被告承担连带保证责任并未超过保证期间，庭审期间，三被告对上述债务直接承担连带保证责任并无异议，故本院对原告的第三项诉讼请求予以支持；关于原告的第四项诉讼请求，被告张鹏、张建华与原告签订了抵押合同，自愿以其名下各自房屋为上述债务提供担保并办理了抵押登记，且被告张鹏、张建华对原告的该项诉讼请求亦无异议，故对原告的第四项诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《最高人民法院》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起十日内，被告张鹏偿还原告薛宁借款本金577万元；二、自本判决生效之日起十日内，被告张鹏向原告薛宁支付自2018年9月13日至实际给付之日止的利息（以借款本金577万元为基数，按年利率24%为标准计算）；三、被告赵桀、张佩华、张建华对本判决第一、二项承担连带保证责任；四、原告薛宁有权就坐落于天津市和平区房屋在借款本金480万元及自2018年9月13日至实际给付之日止的利息（以480万元为基数，按年利率24%计算）范围内享有优先受偿权；五、原告薛宁有权就坐落于天津市河北区房屋在借款本金97万元及自2018年9月13日起至实际给付之日止的利息（以97万元为基数，按年利率24%计算）范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60080元，保全费5000元，由被告张鹏、赵桀、张建华、张佩华共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  肖宝清审 判 员  张 铮人民陪审员  阎朋年二〇二〇年十一月二十五日书 记 员  陈君怡本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条第二款第二项未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。