上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初34810号原告：季丽，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，户籍地江苏省，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：李良清，上海清辰律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐秋月，上海清辰律师事务所律师。被告：鲍凤仙，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住上海市黄浦区。原告季丽与被告鲍凤仙民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告季丽及其委托诉讼代理人李良清，被告鲍凤仙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。季丽向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告归还借款本金184万元；2.判令被告支付原告以本金145万元为基数，自2017年6月3日起至判决生效之日止；以本金10万元为基数，自2017年6月6日起至判决生效之日止；以本金10万元为基数，自2017年6月7日起至判决生效之日止；以本金3万元为基数，自2017年6月8日起至判决生效之日止；以本金16万元为为基数，自2017年6月10日起至判决生效之日止，均按年利率24%计算的利息损失。3.判令被告支付原告律师费3万元；4.判令拍卖被告所有的位于上海市松江区泗泾镇城鸿路XXX弄XXX号XXX室房产，原告在抵押权范围内优先受偿。诉讼中，原告变更第2项诉讼请求为：要求被告支付原告自2017年6月10日起至2020年9月10日止，以本金184万元基数，按全国银行间同业拆借中心2020年9月公布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算的利息损失；自2020年9月11日起至判决生效之日止，以本金184万元基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算的利息损失。事实与理由：2017年3月底，被告通过原告的表弟介绍认识原告，被告想向原告借款用于资金周转，第一次见面时原告不同意，后经过原告表弟的多次劝说，原告同意借款30万元给被告周转一个月。原告自2017年4月26日起开始通过微信、支付宝、银行转账以及现金付款等方式借款30万元给被告。2017年5月底，借款到期，被告说自己的房产证已经办下来，愿意用房产抵押并支付2%的月利率向原告借款180万元，原告考虑到有抵押，又有利息，于是便同意借款给被告。2017年6月2日，原告与被告至上海市房地产交易中心签署了房地产借款抵押合同，约定由原告借款180万元给被告，期限一年，自2017年6月2日至2018年6月1日，月利息为2%。协议签订当日，原告再次转账115万元给被告，与之前的30万元合计为145万元。2017年6月5日、6日、7日原告又分别给被告转账10万元、10万元、3万元。2017年6月9日，原告拿到不动产登记证明，准备转账剩余的12万元借款，但被告提出多借8万元，因此原告转账20万元给被告。2017年6月21日，被告向原告归还了借款本金4万元。原告曾于2018年6月14日向法院提起诉讼，后于2018年8月31日撤回起诉，现由于被告至今未能归还借款，原告为维护自身的合法权益，再次提起诉讼，请判如所请。鲍凤仙辩称，不同意原告的诉请。被告与原告原不认识，系通过原告表弟介绍相识，原告表弟系套路贷团伙，因此被告认为原告是放高利贷的。被告与原告不存在借贷关系，原告有非法占有被告财产的情形。原告所称的184万元款项均到了被告的账户内，但到账后均转账到他人账上。被告现在也没有能力还款，如果被告从他人处拿到款项后可以还给原告。本院经审理认定事实如下：原告与被告系通过原告表弟介绍相识，认识后，被告提出向原告借款。2017年6月2日，原告(抵押权人、甲方)与被告(抵押人、乙方)签订《房地产借款抵押合同》一份，合同载明：鲍凤仙作为抵押人及借款人，抵押房地产座落于松江区泗泾镇城鸿路XXX弄XXX号XXX室；抵押房地产担保范围：本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用及可能产生的甲方代垫费用和其他费用，本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依据相关单位出据给甲方的收款发票额为准；借款金额为180万元，月利率为2%，借款期限自2017年6月2日至2018年6月1日；合同还对其他内容作了约定。2017年6月7日，原告取得《不动产登记证明》，确定在上海市松江区泗泾镇城鸿路XXX弄XXX号XXX室房屋设定的抵押担保债权为180万元，债务履行期限自2017年6月2日至2018年6月1日。原告给付被告款项如下：2017年4月26日微信转账78,000元；2017年4月26日支付宝转账2,000元；2017年4月27日现金20,000元；2017年5月17日微信转账10,000元；2017年5月18日银行转账190,000元；2017年6月2日银行转账1,150,000元；2017年6月5日银行转账80,000元、微信转账20,000元；2017年6月6日银行转账50,000元、案外人刘某某向被告转账50,000元；2017年6月7日银行转账30,000元；2017年6月9日银行转账200,000元，上述合计1,880,000元。2017年6月21日，被告通过银行转账向原告支付了40,000元。庭审中，被告对上述原告支付的款项均确认收到，但认为收到款项均转给他人了，其实际并没有使用，同时也明确了仅向原告归还了40,000元。被告虽认为原告系套路贷团伙成员，但上海市松江区人民法院于2019年11月25日作出的(2019)沪0117刑初951号刑事判书中，该判决书中本案的原告季丽系作为证人而不是被告，本案被告鲍凤仙系被害人。另查明，原告为本案诉讼支出律师费3万元。以上事实，由原告提供的房地产借款抵押合同、转账凭证，本院调取的松江区人民法院判决书，被告提供的银行交易明细等证据以及当事人的陈述所证实，并均经庭审质证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告虽确认收到了原告所主张的全部款项，但却认为在收到后已转给了他人，故双方之间不存在借贷关系，而从原告提供的证据可以证明被告向原告借款的事实，且原告并非是松江区人民法院的刑事判决书中所列被告，现有证据不足以证明原告存在犯罪事实，原告现要求被告支付借款本金，符合法律规定，对此本院应予以支持。双方在房地产借款抵押合同中约定了借款利率，原告参照合同的约定要求被告支付逾期还款的利息损失，亦符合法律规定，对此本院亦予以支持。至于原告主张的律师代理费，虽抵押合同中约定了律师代理费系抵押房地产的担保范围，但双方在合同中并未明确约定律师代理费由被告负担，故对于该诉请，本院不予支持。由于被告借款后至今未能归还借款，原告以此要求拍卖、变卖抵押物以清偿债务的请求，符合法律规定，对此本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十二条第二款之规定，判决如下：一、被告鲍凤仙于本判决生效之日起十日内归还原告季丽借款本金184万元；二、被告鲍凤仙于本判决生效之日起十日内支付原告季丽以下利息：自2017年6月10日起至2020年9月10日止，以本金184万元为基数，按全国银行间同业拆借中心2020年9月公布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算的逾期还款利息损失；自2020年9月11日起至本判决生效之日止，以本金184万元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算的逾期还款利息损失；三、被告鲍凤仙若逾期履行上述义务，则原告季丽有权以上海市松江区泗泾镇城鸿路XXX弄XXX号XXX室折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，不足部分由被告鲍凤仙清偿；四、驳回原告季丽其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计10,815元，由原告季丽负担215元，被告鲍凤仙负担10,600元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员 乔财权二〇二〇年十一月十日法官助理 黄慧敏书 记 员 黄慧敏附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十二条……借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。……