文书内容辽宁省葫芦岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽14执异108号异议人（申请执行人）:河北珺腾红木家具有限公司。住所地：河北省正定县上水屯村。法定代表人：史兆民，该公司总经理。被执行人：辽宁云基地置业有限公司。住所地：绥中滨海经济区**3-12。法定代表人：李晋，该公司董事长。本院在执行申请执行人河北珺腾红木家具有限公司（以下简称珺腾公司）与被执行人辽宁云基地置业有限公司（以下简称云基地公司）买卖合同纠纷执行一案中，异议人珺腾公司对本院作出的（2020）辽14执恢6号之一执行裁定不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人珺腾公司称：其与云基地公司执行一案，其发现（2020）辽14执恢6号之一执行裁定书中有6户（1-1006,2-1206,2-1303,2-702,2-703，3-2508）存在抵押，抵押权人为上海浦东发展银行股份有限公司葫芦岛分行。因以上6户房屋无法实现抵债权益，特提出异议，申请变更、替换这6户房屋，以保证实现其合法权益。本院查明，申请执行人珺腾公司与被执行人云基地公司买卖合同纠纷一案，辽宁省高级人民法院（2018）辽民终177号民事调解书生效后，被执行人未完全履行法律义务，本院立案执行。2019年12月24日，本院作出（2019）辽14执88号执行裁定书，终结本次执行程序。2020年5月7日，本院恢复执行。在执行过程中，本院对查封房屋依法进行评估、拍卖，因无人竞拍而流拍，申请执行人同意以流拍价以物抵债。2020年9月9日，本院作出（2020）辽14执恢6号之一执行裁定：一、将被执行人云基地公司所有的位于辽宁东戴河新区渤海大街南侧、观前街东侧1、2、3号楼共计94套房屋以流拍价2,351.0672万元交付申请执行人珺腾公司（统一社会信用代码为9113012379549682XU）抵偿债务（抵偿明细见附件），房屋所有权自本裁定送达申请执行人珺腾公司时起转移。二、待条件具备时，申请执行人珺腾公司可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。2020年9月9日，本院作出（2020）辽14执恢6号之二执行裁定书，辽宁省高级人民法院（2018）辽民终177号民事调解书确定的内容全部执行完毕。另查明，不动产登记信息显示：辽宁东戴河新区辽宁云基地?院士海小区2#1单元703室于2017年1月22日预告登记抵押，3#1单元2508室于2016年10月27日预告登记抵押，1#1单元1006室于2016年10月18日预告登记抵押,2#1单元1206室于2017年1月23日预告登记抵押，2#1单元1303室于2016年12月8日预告登记抵押，2#1单元702室于2017年1月25日预告登记抵押，以上6户房屋的抵押权人均为上海浦东发展银行股份有限公司葫芦岛分行。认定上述事实的证据有：辽宁省高级人民法院（2018）辽民终177号民事调解书；本院（2020）辽14执88号执行裁定书；（2020）辽14执恢6号之一、之二执行裁定书；不动产登记信息证明。本院认为，本院作出的（2020）辽14执恢6号之一执行裁定将被执行人云基地公司94套房屋以流拍价抵偿给申请执行人珺腾公司，其中辽宁东戴河新区辽宁云基地?院士海小区2#1单元703室、3#1单元2508室、1#1单元1006室、2#1单元1206室、2#1单元1303室、2#1单元702室6套房屋已办理抵押登记，抵押权人为上海浦东发展银行股份有限公司葫芦岛分行，因此导致珺腾公司无法就该6套房屋实现抵债权益和办理过户登记手续。珺腾公司主张撤销对该6户房屋抵债的异议请求成立，本院予以支持。撤销上述抵债房屋后，将直接导致（2020）辽14执恢6号之二执行裁定确定案件全部执行完毕的结果不能实现，故该裁定亦应撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（二）之规定，裁定如下：撤销本院（2020）辽14执恢6号之二执行裁定和（2020）辽14执恢6号之一执行裁定第一项中2号楼703室、3号楼2508室、1号楼1006室、2号楼1206室、2号楼1303室、2号楼702室6户房屋交付申请执行人河北珺腾红木家具有限公司抵债务部分。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向辽宁省高级人民法院申请复议。审判长  边玉臣审判员  李跃杰审判员  谭西杰二〇二〇年十一月十二日法官助理袁皓楠书记员张伟艳本裁定书援引的相关法律条款：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。”二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条“人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。附：抵债房屋明细            序号              标的物名称              面积(㎡)              抵债价（元）                  1              1号楼1005              49.7              159896                  2              1号楼1006              59.62              191810                  3              1号楼1507              59.71              196948                  4              1号楼1706              59.62              198588                  5              1号楼1806              59.62              199556                  6              1号楼1807              59.71              199857                  7              1号楼1906              59.62              194515                  8              1号楼1908              105.12              360680                  9              1号楼2008              105.12              373631                  10              1号楼2102              59.83              203174                  11              1号楼2406              59.83              206088                  12              1号楼2506              59.83              207060                  13              1号楼2507              59.83              207060                  14              1号楼2508              105.41              383634                  15              1号楼2604              49.85              173332                  16              1号楼2703              59.83              209004                  17              1号楼2707              59.83              209004                  18              1号楼402              59.62              186001                  19              1号楼403              59.62              186001                  20              2号楼1002              59.43              191199                  21              2号楼1205              49.55              161023                  22              2号楼1206              59.43              193129                  23              2号楼1303              59.43              194095                  24              2号楼1408              104.8              361753                  25              2号楼1505              49.55              163436                  26              2号楼1603              59.43              196990                  27              2号楼1604              49.55              164241                  28              2号楼1605              49.55              164241                  29              2号楼1606              59.43              196990                  30              2号楼1608              104.8              365333                  31              2号楼1706              49.55              165046                  32              2号楼1708              104.8              367094                  33              2号楼1802              59.43              198920                  34              2号楼1903              59.43              199885                  35              2号楼1906              59.43              199885                  36              2号楼1908              104.8              370674                  37              2号楼2005              49.55              167460                  38              2号楼2008              104.8              372494                  39              2号楼2102              59.64              202528                  40              2号楼2108              105.08              375254                  41              2号楼2201              105.08              377079                  42              2号楼2202              59.64              203497                  43              2号楼2203              59.64              203497                  44              2号楼2206              59.64              203497                  45              2号楼2302              59.64              204466                  46              2号楼2307              59.64              204466                  47              2号楼2401              105.08              380668                  48              2号楼2402              59.64              205435                  49              2号楼2403              59.64              205435                  50              2号楼2406              59.64              205435                  51              2号楼2407              59.64              205435                  52              2号楼2408              105.08              380668                  53              2号楼2501              105.08              380668                  54              2号楼2502              59.64              206403                  55              2号楼2506              59.64              206403                  56              2号楼2606              59.64              207372                  57              2号楼2608              105.08              384198                  58              2号楼2707              59.64              208340                  59              2号楼2806              59.64              209308                  60              2号楼2807              59.64              209308                  61              2号楼2905              49.7              175231                  62              2号楼2906              59.64              210277                  63              2号楼2907              59.64              210277                  64              2号楼2908              105.08              389612                  65              2号楼3103              59.64              212215                  66              2号楼3201              105.08              394967                  67              2号楼3208              105.08              394967                  68              2号楼3301              105.08              396791                  69              2号楼508              104.8              345673                  70              2号楼602              59.43              187338                  71              2号楼606              59.43              187338                  72              2号楼607              59.52              187622                  73              2号楼702              59.43              188304                  74              2号楼703              59.43              188304                  75              2号楼902              59.43              190234                  76              2号楼905              49.55              158608                  77              3号楼1105              49.53              154605                  78              3号楼1208              104.75              345684                  79              3号楼2408              105.04              368170                  80              3号楼2501              105.04              369935                  81              3号楼2508              105.04              369935                  82              3号楼2608              105.04              371700                  83              3号楼2701              105.04              373523                  84              3号楼2708              105.04              373523                  85              3号楼2908              105.04              377111                  86              3号楼301              104.64              329265                  87              3号楼3101              105.04              380700                  88              3号楼3108              105.04              380700                  89              3号楼704              49.53              151388                  90              3号楼705              49.53              151388                  91              3号楼501              104.64              332840                  92              3号楼504              49.53              149780                  93              3号楼604              49.53              150584                  94              3号楼904              49.53              152996                  合计                            23510672