江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0507民初5955号原告：苏州银行股份有限公司苏州乐苑支行，住所地苏州市相城区元和镇阳澄湖中路**。负责人：李洁，该行行长。委托诉讼代理人：赵晖，江苏同益大地律师事务所律师。委托诉讼代理人：庄银菊，江苏同益大地律师事务所律师。被告：苏州瑞田塑胶制品有限公司，，住所地苏州市相城区北桥街道鹅东工业园法定代表人：华金泉。被告：华金泉，男，1963年7月2日生，汉族，住苏州市相城区。被告：陆白妹，女，1963年8月17日生，汉族，住苏州市相城区。被告：邹平，男，1975年2月18日生，汉族，住苏州市吴中区。被告：吴亚靖，女，1976年4月30日生，汉族，住苏州市吴中区。原告苏州银行股份有限公司苏州乐苑支行（曾用名：苏州银行股份有限公司相城支行；以下简称苏州银行乐苑支行）与被告苏州瑞田塑胶制品有限公司（以下简称瑞田公司）、华金泉、陆白妹、邹平、吴亚靖金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案受理后，依法由审判员王玲适用简易程序进行审理，并于2020年11月10日公开开庭进行了审理。原告苏州银行乐苑支行委托诉讼代理人庄银菊、被告吴亚靖到庭参加诉讼。被告苏州瑞田塑胶制品有限公司、华金泉、陆白妹、邹平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告苏州银行乐苑支行提出诉讼请求：1、被告瑞田公司立即归还原告苏州银行乐苑支行借款本金180万元及利息13300元、罚息113715元、复利840.24元(暂计算至2020年9月13日，之后按合同约定的逾期罚息利率及结息方式计算罚息、复利至实际清偿之日止)，本息合计1927855.24元。2、被告瑞田公司支付原告苏州银行乐苑支行为实现债权支出的律师费75735元。3、被告华金泉、陆白妹、邹平、吴亚靖对被告瑞田公司上述第一、第二项债务承担连带清偿责任。4、原告苏州银行乐苑支行有权以被告邹平、吴亚靖名下相城区元和街道峰汇园花园二区17幢1703室房地产折价或以拍卖、变卖款项优先受偿。5、本案诉讼费用由五被告承担。事实与理由：2018年7月27日，瑞田公司与苏州银行乐苑支行签订《最高额授信合同》一份，约定自2018年7月27日至2023年7月27日，瑞田公司可使用最高2797700元的授信额度。同日，华金泉、陆白妹、邹平、吴亚靖与苏州银行乐苑支行签订《最高额保证合同》一份，约定华金泉、陆白妹、邹平、吴亚靖为瑞田公司与苏州银行乐苑支行在2018年7月27日至2023年7月27日期间发生的债务提供最高额保证担保，并对保证担保的范围、担保方式等作了约定。同日，邹平、吴亚靖与苏州银行乐苑支行签订《最高额抵押担保合同》一份，约定邹平、吴亚靖以其名下相城区元和街道峰汇园花园二区17幢1703室房屋为瑞田公司与苏州银行乐苑支行在2018年7月27日至2023年7月27日期间发生的债务承担最高额抵押担保责任。苏州银行乐苑支行于2018年7月30日取得了该抵押物的抵押登记证明。2018年7月30日，瑞田公司与苏州银行乐苑支行签订《贷款合同》一份，约定瑞田公司向苏州银行乐苑支行借款195万元；借款期限自2018年7月30日至2019年7月30日，借款利率为固定利率年利率5.75%；偿还本息方式为每季末月20日支付当期利息、到期日结清本息。逾期还款，苏州银行乐苑支行有权按借款利率上浮50%计收罚息，对未按时支付的利息(包括正常利息、逾期罚息)，有权计收复利。上述合同签订后，苏州银行乐苑支行依约放款195万元。2019年7月30日，五被告就上述《贷款合同》项下本金185万元向苏州银行乐苑支行申请展期，并签订了《展期协议》，约定该185万元展期至2020年1月30日到期，展期期间贷款利率为6.65%，按季结息，分期还本；原担保措施继续有效。现该展期贷款也已到期，瑞田公司未按期还款，其余被告亦未履行担保责任。现苏州银行乐苑支行为维护自身合法权益，向法院提起诉讼，请依法裁判。被告吴亚靖辩称，对借款事实认可，对于苏州银行乐苑支行起诉的所有诉讼请求都没有异议，但是希望律师费给予减免。被告瑞田公司、华金泉、陆白妹、邹平均未到庭应诉答辩。一、授信合同、贷款合同1.2018年7月27日，苏州银行乐苑支行作为债权人与瑞田公司作为债务人签订《最高额授信合同》（合同编号：苏银授字［706660107-2018］第［441506］号）一份，合同主要约定：本合同项下最高额授信额度为人民币（大写）贰佰柒拾玖万柒仟柒佰元整，授信期间为自2018年7月27日起至2023年7月27日止；办理每笔具体业务时，债权人、债务人应另行签订相应的具体业务主合同。每笔具体业务的金额、期限、实际起始日和到期日、利率等以该相应的具体业务主合同及借款借据（若有）等记载为准；本合同项下的具体业务合同的签订日期必须在上述授信期间内。业务合同项下的本金、利息、费用或债权人的任何其他债权的实际形成时间即使超出上述授信期间，仍然属于本合同项下最高额授信范围。具体业务合同项下债务履行期限届满日不受上述授信期间届满日的限制。2.2018年7月30日，瑞田公司为借款人与苏州银行乐苑支行作为贷款人签订《贷款合同》（合同编号：苏银贷字［706660107-2018］第［441503］号）一份。合同约定，贷款金额为人民币195万元整；贷款用途为公司原辅材料；贷款期限自2018年7月30日起至2019年7月30日止；本合同项下贷款采用固定利率，年利率为5.75%，在合同有效期内贷款利率不变；本合同项下贷款结息方式为按季结息，结息日为每季末月的二十（20）日；借款人应在结息日向贷款人支付到期利息。首次复息日为贷款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。本合同项下贷款利息从贷款人发放贷款之日起按照实际提取金额和占用天数计收；占用天数包括第一天，除去最后一天；日利率=月利率/30，月利率=年利率/12。贷款人有权对借款人到期（含提前到期）应付未付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收罚息；借款人到期一次性归还本金。借款人因正当理由无法按期还款的，应在还款期限届满前的三十日内向贷款人提出展期申请，并准备必要的材料以办理有关展期手续。是否同意展期由贷款人决定，借款人未申请展期，或申请展期未得到贷款人批准的，其贷款人批准的，其贷款从到期日次日起转为逾期贷款。当发生借款人未按照本合同、提款申请、借款借据规定的时间、金额、币种和利率偿还本合同项下的贷款本息等情况时，即构成借款人对贷款人的违约。发生违约情形，贷款人有权向借款人主张违约责任，包括限期纠正或提供贷款人认可的新的担保措施；暂停或终止发放本合同项下尚未发放的任何款项；宣布本合同项下贷款本金全部或部分立即到期，并要求借款人立即归还部分或全部贷款、结清所欠利息或所欠费用；要求借款人承担贷款人为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费等所有费用；要求借款人支付合同金额的10%的违约金。违约金不足以弥补贷款人所受损失的，借款人还应赔偿贷款人由此遭受的全部损失等。双方在履行本合同中所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地人民法院提起诉讼；如借款人以另行附页的方式单独向贷款出具送达地址确认书的，该另行出具的送达地址确认书与本合同有同等法律效力。同一合同项下同一借款人出具的送达地址确认书落款时间不一致的，以后者为准。该合同由苏州银行乐苑支行、瑞田公司及其法定代表人华金泉分别签章确认。二、借款发放2018年7月31日，苏州银行乐苑支行出具借款借据一份，载明借款事由为公司原辅材料，借款人为瑞田公司；借款金额为195万元；借款利率为年利率5.75%，借款日期为2018年7月31日，到期日期为2019年7月30日，还款方式为按季结息，到期还本。该借款借据由苏州银行乐苑支行、瑞田公司分别盖章予以确认。当日，苏州银行乐苑支行即通过银行转账的形式向瑞田公司发放了贷款195万元。三、担保合同苏州银行乐苑支行作为债权人，华金泉、陆白妹、邹平、吴亚靖作为保证人，于2018年7月27日签订《最高额保证合同》（合同编号：苏银高保字［706660107-2018］第［441506］号）一份。合同约定，债务人为瑞田公司；保证人所担保的主债权为从2018年7月27日起至2023年7月27日止（即债权人确定其间），在折合人民币（大写）壹佰玖拾伍万元整的最高限额内，债权人依据与债务人签订的主合同而享有的对债务人的债权。一旦主合同在上述债权确定的期间内签订，主合同项下的本金、利息、费用或债权人的任何其他债权的实际形成时间即使超出上述债权确定期间，仍然属于本合同项下最高额保证担保的范围；主合同项下债务履行期限届满日不受上述债权确定期间届满日的限制。本合同担保的范围包括主合同项下的债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关费用、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费等）；利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止，因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，保证人自愿承担保证责任。保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。本合同项下的保证期间按债权人为债务人办理的业务分别计算，即自债务人在各单笔主合同项下的债务履行期限届满之日起两年；债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证期间为展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起两年；发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主合同项下的债务提前到期或主合同解除的，则保证期间为债务提前到期之日或主合同解除之日起两年；主合同项下债务分期履行的，每期债务的保证期间为自主合同项下最后一期债务履行期限届满之日起两年。保证人在此确认，债权人与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权金额），均无需取得保证人同意，保证人仍应在本合同约定的最高债权限额范围内承担连带担保责任；如保证人以另行附页的方式单独向债权人出具送达地址确认书的，该另行出具的送达地址确认书与本合同附件具有同等法律效力，同一担保合同项下同一保证人出具的送达地址确认书落款时间不一致的，以后者为准；保证人确认债权人、司法机关、仲裁机构可以通过本合同载明的手机号码、传真号码或电子邮件等现代通讯方式送达一切相关文件、资料、文书，保证人变更联系方式的，应当在变更之后第二日书面通知债权人，否则仍以本合同载明的联系方式为准，保证人对此放弃任何抗辩的权利。该合同分别由苏州银行乐苑支行签章确认、华金泉、陆白妹、邹平、吴亚靖签字确认。四、抵押合同2018年7月27日，邹平、吴亚靖作为抵押人，苏州银行乐苑支行作为抵押权人，签订《最高额抵押合同》（合同编号：苏银高抵字［706660107-2018］第［441506］号）一份。合同约定，债务人为瑞田公司；抵押人所担保的主债权为从2018年7月27日起至2023年7月27日止（即债权确定期间），在折合人民币（大写）贰佰柒拾玖万柒仟柒佰元整的最高限额内，债权人依据与债务人签订的主合同而享有的对债务人的债权；本合同担保的范围包括主合同项下的债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费等）。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止；抵押人自愿以本合同附件《抵押物清单》所列之财产作为抵押物设定抵押。发生债务人违反主合同项下的约定事项；抵押人违反本合同项下的约定事项；发生主合同项下债权人可以提前实现债权的情形以及发生本合同项下抵押权人可以处分抵押财产的其他情形时，抵押权人有权依法处分抵押财产。若发生本合同约定的处分抵押财产的情形，抵押权人可以与抵押人协商以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿或提前清偿所担保的主合同项下的债权；协议不成的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产以清偿或提前清偿所担保的主合同项下的债权等。该合同分别由苏州银行乐苑支行签章，邹平、吴亚靖签字确认。合同后附《抵押物清单》载明的名称为房地产，落座于相城区元和街道峰汇园花园二区17幢1703室，权证号为苏房权证相城字第**、苏房房权证相城字第**、国用（2012）第112005306号，评估价为279.77万元，被担保的最高债权限额为279.77万元。该抵押财产清单亦分别由苏州银行乐苑支行签章，邹平、吴亚靖签字确认。2018年7月30日，上述房屋办理了苏（2018）苏州市不动产证明第7013983号不动产登记证明，载明房屋他项权利人为苏州银行乐苑支行；房屋所有权人为邹平、吴亚靖；房屋所有权证号为0430132388、0430132389；房屋坐落于相城区元和街道峰汇园花园二区17幢1703室。抵押的方式最高额抵押，最高债权数额279.77万元；债权确定期间为2018年7月27日至2023年7月27日；担保范围详见合同。五、展期协议2019年7月30日，瑞田公司为借款人，苏州银行乐苑支行为贷款人，华金泉、陆白妹、邹平、吴亚靖为保证人，邹平、吴亚靖为抵押人，签订《展期协议书》（合同编号：苏银展字［706660107-2019］第［441501］号）一份。协议约定，借款人因抵押物查封原因，将不能如期偿还编号为苏银贷字［706660107-2018］第［441503］号）《贷款合同》（以下简称主合同）项下的贷款，需向贷款人申请贷款展期。贷款人经审查，同意借款人的展期申请。借款人根据贷款合同向贷款人的借款总额为（币种）人民币195万元；上述贷款中的195万元于2019年7月30日到期；贷款人同意将上述到期贷款中的185万元展期到2020年1月30日；贷款展期期间的贷款利率6.65%；展期后借款人按季付息，于2019年12月31日还款20万元整，于2020年1月30日还款165万元整；原贷款项下的担保及相应的担保合同继续有效，（所担保贷款的期限、利率等依据本协议的规定做相应调整）；若原贷款项下的担保为保证担保的，则保证期间延长至贷款展期到期日起两年。该合同由苏州银行乐苑支行、瑞田公司及其法定代表人华金泉分别签章确认，由华金泉、陆白妹、邹平、吴亚靖在保证人一栏签字确认，由邹平、吴亚靖在抵押人一栏签字确认。六、送达地址确认书上述《贷款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》中约定的各被告的送达地址为：瑞田公司的送达地址为相城区北桥街道鹅东村。华金泉、陆白妹的送达地址为相城区北桥街道莲花庄村。邹平、吴亚靖的送达地址为相城区北桥街道石桥村。又查，苏州银行乐苑支行委托江苏同益大地律师事务所代理本案诉讼，并约定律师费为75735元。另查，2020年6月22日，苏州银行股份有限公司相城支行更名苏州银行股份有限公司苏州乐苑支行。苏州银行乐苑支行陈述，2019年7月30日，瑞田公司还款总金额112146.88元，其中本金金额10万元，利息金额12146.88元；2019年9月2日，瑞田公司还款总金额50314.03元，其中本金金额5万元，利息金额314.03元，之后瑞田公司再无还款。根据苏州银行乐苑支行提供的欠款明细显示：截至2020年9月13日，瑞田公司共计结欠苏州银行乐苑支行本金180万元、利息13300元，罚息113715元、复利840.24元，共计1927855.24元。苏州银行乐苑支行主张的律师费按照江苏省律师服务收费办法的下限收取。以上事实，由苏州银行乐苑支行提供的《最高额授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押登记证明、《贷款合同》、借款借据、《展期协议书》、更名材料、欠款明细、《聘请律师合同》以及庭审笔录予以证实。本院认为，苏州银行乐苑支行与瑞田公司签订的《最高额授信合同》和《贷款合同》，苏州银行乐苑支行与华金泉、陆白妹、邹平、吴亚靖签订的《最高额保证合同》，苏州银行乐苑支行与邹平、吴亚靖签订的《最高额抵押合同》，以及苏州银行乐苑支行与瑞田公司、华金泉、陆白妹、邹平、吴亚靖签订的《展期协议书》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立且合法有效，各方均应按合同约定履行各自义务。关于苏州银行乐苑支行要求瑞田公司支付借款本息的诉讼请求，瑞田公司已按约向瑞田公司发放贷款195万元，瑞田公司未按期足额归还贷款本息，已构成违约，故扣除瑞田公司还款本金15万元、利息12460.91元，苏州银行乐苑支行有权按照合同约定要求瑞田公司归还截止至2020年9月13日的借款本金180万元及利息13300元、罚息113715元、复利840.24元。2020年9月14日起至实际支付之日止的罚息、复利，均按照合同约定在固定年利率6.65%的基础上上浮50%，即年利率9.975%的标准计算。关于律师费。苏州银行乐苑支行要求瑞田公司赔偿其律师代理费用75735元，本院经审核后认为，因瑞田公司未按期履行还款义务致使苏州银行乐苑支行委托律师事务所进行诉讼，系为实现债权的必要支出，其收费标准亦未超过合理范围，本院予以认可。关于担保责任。华金泉、陆白妹、邹平、吴亚靖在《最高额保证合同》上签字确认对案涉合同项下的债务承担连带责任保证，故其应对瑞田公司的上述债务承担连带责任保证。关于抵押物优先受偿权。苏州银行乐苑支行与邹平、吴亚靖签订《最高额抵押合同》，并就抵押物办理了抵押登记，其主张就登记于邹平、吴亚靖名下位于相城区元和街道峰汇园花园二区17幢1703室房屋进行拍卖、协议折价或变卖，并从所得价款中在279.77万元内优先受偿的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。瑞田公司、华金泉、陆白妹、邹平经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系自行放弃应诉抗辩的权利，所产生的法律后果由其自负。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定一、被告苏州瑞田塑胶制品有限公司偿还原告苏州银行股份有限公司苏州乐苑支行借款本金180万元及利息、罚息、复利（截止至2020年9月13日的利息13300元、罚息113715元、复利840.24元；自2020年4月23日起按合同约定利率计算至实际偿还之日）。二、被告苏州瑞田塑胶制品有限公司赔偿原告苏州银行股份有限公司苏州乐苑支行为实现债权而支出的律师代理费75735元。上述第一、第二项均于本判决生效之日起十日内履行。三、被告华金泉、陆白妹、邹平、吴亚靖对被告苏州瑞田塑胶制品有限公司的上述第一、第二项确定的债务承担连带清偿责任。四、被告苏州瑞田塑胶制品有限公司不履行上述付款义务时，原告苏州银行股份有限公司苏州乐苑支行对上述债权有权以被告邹平、吴亚靖提供的位于相城区元和街道峰汇园花园二区17幢1703室（权证号：苏房权房权证相城字第**、权证房权证相城字第**、（2012）第112005306号）折价或者拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿的权利。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为11414.5元、保全费5000元，合计16414.5元，由被告苏州瑞田塑胶制品有限公司、华金泉、陆白妹、邹平、吴亚靖共同负担（被告方负担的诉讼费用，应于本判决生效之日起十日内支付至苏州市相城区人民法院诉讼费专户，收款银行中国建设银行股份有限公司苏州相城支行营业部，收款账号32×××31）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，户名：江苏省苏州市中级人民法院）预交上诉案件受理费。审 判 员  王 玲二〇二〇年十一月十八日法官助理  胡倩倩书 记 员  顾喆轩附录法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。5.《中华人民共和国担保法》第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。6.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。7.《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。8.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。9.《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。10.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。