贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0303民初6272号原告：璧山区河宇建材租赁站，经营场所：重庆市璧山区正兴镇曙光村一社保管屋，统一社会信用代码：92500227MA5UR5LH7N。经营者：曾德军。委托诉讼代理人：赵芳芳，重庆仁业律师事务所律师。委托诉讼代理人：明林欣，重庆仁业律师事务所实习律师。被告：重庆臣林建筑劳务有限公司，住所：重庆市巴**鱼洞花土湾******门面，统一社会信用代码：9150011367866058XM。法定代表人：丁志中。被告：重庆市力冠建设集团有限公司，住所，住所：重庆市璧山区璧城街道文星路**社会信用代码：915002277428808448。法定代表人：曾顺华，该公司董事长。委托诉讼代理人：林华富，该公司员工。被告：温永刚，男，汉族，出生于1977年5月25日，住重庆，住重庆市大足区iv>原告璧山区河宇建材租赁站（以下简称璧山租赁站）诉被告重庆臣林建筑劳务有限公司（以下简称臣林劳务公司）、重庆市力冠建设集团有限公司（以下简称力冠建设公司）、温永刚建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人赵芳芳、明林欣，被告力冠建设公司委托诉讼代理人林华富，被告温永刚到庭参加了诉讼。被告臣林劳务公司经本院合法传唤未按时到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告璧山租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《租赁合同》；2、判令被告臣林劳务公司归还普管（钢管）327.87吨（67540.7米）、扣件53385套、顶托（顶丝）408根、外套管770根、内套管1010根；如不能归还，则以钢管4300元/吨、扣件6元/套、顶托12元/根、外套管7元/根、内套管7元/根为标准支付赔偿金；3、判令被告臣林劳务公司支付截止至2020年8月31日欠付的租金及费用共计622320.69元，截止日后的租金按钢管0.013元/米/天、扣件每天0.009元/套/天、顶托0.025元/根/天、外套管0.02元/根/天、内套管0.02元/根/天为标准计算至实际归还日或实际支付折价赔偿时止；并支付违约金12517.5元（暂计算至2020年8月31日）（自2020年9月1日起，以622320.69元为基数，按月利率1.5％计算至付清时止）；4、判令被告支付律师费45000元；5、判令被告力冠建设公司对上述2-4项诉讼请求承担清偿责任；6、判令被告温永刚对上述2-4项诉讼请求承担连带担保责任；7、本案全部诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年6月14日，被告重庆臣林建筑劳务有限公司因新建宇通智能终端产业园工程项目之需要，与原告签订《租赁合同》，合同约定被告向原告租用普管（钢管）、扣件、顶托（顶丝）、套管等建筑材料，合同对租赁物资规格、单价、书送保养费、物资成本、租金的计算及支付、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按合同约定将租赁物交付被告臣林劳务公司使用，被告臣林劳务公司也实际收取和占用了租赁物。后经双方对账，截止至2020年5月25日，欠付租金及费用共计484699.87元，剩余在租普管（钢管）67540.7米、扣件53385套、顶托（顶丝）408根、外套管770根、内套管1010根。截止至2020年8月31日，欠付租金及费用共计622320.69元，剩余在租普管（钢管）67540.7米、扣件53385套、顶托（顶丝）408根、外套管770根、内套管1010根。因被告臣林劳务公司未按约支付租金，已构成根本违约，原告作为出租方有权单方面解除合同并要求被告臣林劳务公司按合同约定支付违约金至租金付清时止。由于原告的合法权益受到被告违约行为的损害，为维护权益，原告特委托重庆仁业律师事务所指派律师为原告提供法律服务，因此产生律师费45000元。该律师费用依约应当由被告承担。综上，现原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，望贵院判如所请。我方明确主张的截止2020年8月31日的违约金12517.5元具体为：截止2020年5月25日尚欠租金484699.87元，计算为（484699.87元×80%）×2个月×1.5%月利率=11632.8元；自2020年5月26日至同年5月31日止未退材料租金8425.76元×2个月×1.5%月利率=252.77元；自2020年6月1日至同年6月30日止未退材料租金42128.82元×1.5%月利率×1个月=631.93元，以上共计12517.5元。被告力冠建设公司辩称：1、我公司对此事不清楚，臣林劳务公司与钢管租赁站签订了合同，我公司不知晓单价以及付款情况；2、我公司与劳务公司是包干价，租赁钢管已包含在合同内。被告温永刚辩称：合同是租赁公司和被告力冠建设公司的现场管理人员谈的，有合同的委托书可以证明，在劳务公司未付款的时候被告力冠建设公司可以代为付款，租赁费的进度支付和计划怎么样支付是租赁公司直接和被告力冠建设公司直接联系，没有和我直接联系，我只是现场管理人员。被告臣林劳务公司经本院合法传唤未按时到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2019年6月14日，原告璧山租赁站（乙方）与被告臣林劳务公司（甲方）签订《租赁合同》，该合同第一条约定租赁物的名称、规格、数量及单价，其中租赁费包括普管0.013元/米/天、扣件0.009元/套/天、顶托（顶丝）0.025元/根/天、套管0.02元/根/天；其中物资成本包括普管4300元/吨（按理论重量计算260米/吨计算）、扣件6元/套、顶托（顶丝）12元/根、套管7元/根。第二条约定：1、合同期限自合同签订之日起至所租周转材料全部归还乙方库房所有款项结清为止；2、租金自甲方从乙方库房提货之日起计算；3、多批提货的，每批租赁物的租赁期均以该批货物的提货日作为起算时间，每批租赁物的租赁期均按本条第1项规定作为租赁期限；4、租金截止日期均为租赁物经验收合格还回乙方库房为止。第四条约定：1、租金以第一条约定的单价为标准，按第二条第1项约定的租赁期限计算，计算公式为：单价×实际租赁期限（日）×数量＝租金；2、甲方实际租用租赁物质的期间少于本合同约定的租赁期限的，以实际租用期间（日）计算租金，但租赁期少于60天，按60天计算，超过60天，按实际天数计算；4、甲方应按时向乙方支付租金，支付时间为自租赁物交付给甲方之日起每月25日结算在次月15日内支付租金80％，在租赁材料归还完毕，双方对账后30日内付清，如甲方迟延支付租金，甲方应按照延付金额每月1.5％向乙方支付违约金。第七条约定：如租赁物不能偿还而需进行赔偿的，甲方在未支付乙方赔偿金之前，租金继续计算于实际赔偿之日。如未支付赔偿金，甲方要求停止计算租金的，需甲方出具书面材料，乙方签字盖章认可后，才能停止计算租金。第十条约定：甲方在合同上签字的代表人和联系人，可直接在乙方库房领取租赁物，该行为视为甲方的行为。第十一条约定：甲方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，乙方有权要求甲方及时付清租金和其他费用的全部或一部分，终止本合同，收回或要求归还租赁物，并要求甲方赔偿乙方经济损失。甲方未按合同规定履行义务而违约的，乙方在追缴租赁物和租金过程中产生的所有费用（含律师代理费、差旅费、保全费等）全部由甲方承担。第十二条约定：本合同在履行过程中发生的争议由甲乙双方友好协商解决，解决不成，由遵义市汇川区人民法院裁决。本合同自双方当事人签字之日起生效。甲方代表、承租人承担担保责任。该合同还约定了其他权利义务。该合同上甲方处加盖“重庆臣林建筑劳务有限公司”印章，甲方代表处由温永刚签字，收货人注明“苏永高、周用照”。原告璧山租赁站提交了2020年5月26日《租金费用计算表》，该表载明：出租方为璧山区河宇建材租赁站，承租方为重庆臣林建筑劳务有限公司，截至2020年4月26日，未还材料包括：钢管67540.7米、扣件53385个、顶丝408根、外套管770根、内套管1010根。截至2020年5月25日，尚欠租赁费共计731088元，扣减2月租赁费（疫情按国家政策法律法规扣减）66388.13元，支付金额180000元，剩余应付金额484699.87元。该表的供方加盖“璧山区河宇建材租赁站合同专用章”印章，需方加盖“重庆臣林建筑劳务有限公司”印章及“重庆市力冠建设集团有限公司新建宇通智能终端此页项目部资料专用章”印章，并由一名人员签字。庭审中，原告璧山租赁站提交了从2019年7月12日至2020年4月3日期间多张发货及收货凭证，凭证上承租方由苏永高、周用照签字确认，载明了原告璧山租赁站交付租赁材料的名称、数量等。关于违约金的计算标准，被告力冠建设公司和温永刚均表示按照合同约定计算。另查，2019年4月18日，被告力冠建设公司和被告臣林劳务公司签订《土建劳务分包合同》，合同约定力冠建设公司将新建宇通智能终端产业园1＃楼、4＃楼、5＃楼、6＃楼工程分包给臣林劳务公司。本案中，原告璧山租赁站提交了被告臣林劳务公司于2019年7月11日出具的《委托书》，该委托书上载明抬头致“重庆市力冠建设集团有限公司”、受托单位为“重庆市力冠建设集团有限公司”，受托单位委托代理人处有“陈胜明”签字，载明内容“我重庆臣林建筑劳务有限公司与贵司签订的《土建劳务分包合同》中所包含周材（钢管、扣件）。我司与璧山区河宇建材租赁站签订了租赁合同。租赁期间所产生的租赁费用，如我重庆臣林建筑劳务有限公司未按租赁合同付款给租赁站。我司同意贵公司按我司与租赁站双方签字确认的费用从我方工程款中直接支付给璧山区河宇建材租赁站，视为我司收到相应的工程款”。被告力冠建设公司对“陈胜明”的签字及代表公司意愿不予认可。经询问，原告璧山租赁站陈述：该委托书是被告臣林劳务公司交给租赁站，交付的时候该委托书上已经有“陈胜明”签字，被告臣林劳务公司交付委托书的意思是让租赁站直接找被告力冠建设公司付款。又查，原告就本案的诉讼与重庆仁业律师事务所签订了《法律事务委托合同》，原告就此提交了代理费发票。本院认为，原告璧山租赁站和被告臣林劳务公司于2019年6月14日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。对原告主张的解除合同，合同签订后，原告璧山租赁站依约交付了租赁材料，而被告臣林劳务公司未按约支付租金，构成违约，应承担相应的违约责任，根据双方签订的合同第十一条的约定，原告璧山租赁站有权要求解除合同，故对原告的该请求予以支持。对原告主张的退还材料数量及赔偿损失的认定，原告璧山租赁站与被告臣林劳务公司于2020年5月26日进行结算，确认未还材料包括：钢管67540.7米、扣件53385个、顶丝408根、外套管770根、内套管1010根。现租赁合同解除，被告臣林劳务公司应向原告璧山租赁站退还以上材料。结合双方签订的租赁合同中第一条、第七条的约定，如被告臣林劳务公司不能退还以上材料，应按照钢管4300元/吨（每吨按260米计算）、扣件6元/套、顶托12元/根、套管7元/根的标准向原告璧山租赁站赔偿损失。关于原告主张的租赁费及违约金的问题，原告璧山租赁站与被告臣林劳务公司于2020年5月26日进行结算，确认尚欠租赁费484699.87元，根据双方签订的合同及结算表上记载的内容，从2020年5月27日至2020年8月31日（共97天），被告臣林劳务公司应向原告璧山租赁站支付的租金费为：（钢管67540.7米×0.013元/米/天＋扣件53385套×0.009元/套/天＋顶丝408根×0.025元/根/天＋内（外）套管1780根×0.02元/根/天）×97天=136216.5277元，故截止2020年8月31日被告臣林劳务公司应支付原告璧山租赁站尚欠租赁费用为484699.87元＋136216.5277元=620916.3977元。因被告臣林劳务公司尚有材料未退还，在占用材料期间应支付相应的租赁费，根据双方约定的租金标准，结合原告的主张，被告臣林劳务公司应从2020年9月1日起，向原告璧山租赁站支付未还材料租赁费至材料归还之日或支付未还材料赔偿款之日止，其中，未还钢管67540.7米按0.013元/米/天计算、扣件53385套按0.009元/套/天计算、顶丝408根按0.025元/根/天计算、外套管770根按0.02元/根/天计算、内套管1010根按0.02元/根/天计算。对于违约金，双方签订合同后，被告臣林劳务公司未按约支付租金，构成违约，应承担相应的违约责任，原告主张的计算标准月利率1.5%是双方签订的合同约定，被告臣林劳务公司未到庭对该标准是否过高或过低进行抗辩，对此予以确认，根据双方结算的欠租费用及材料数量，结合合同约定及原告的主张，认定被告臣林劳务公司应向原告璧山租赁站支付的违约金包括：截止2020年8月31日的违约金12517.5元，从2020年9月1日起，以622320.69元为基数，按月利率1.5%的标准计算支付至款项付清之日止。关于原告主张的律师费，仅提交了代理协议、代理费发票，未提交实际支付费用的凭证，不予支持。关于原告主张的被告力冠建设公司承担连带清偿责任的认定。据查，涉案租赁合同系原告璧山租赁站与被告臣林劳务公司签订，合同约定的权利义务仅约束双方，虽然在双方于2020年5月26日的结算表上需方加盖力冠建设公司某项目部资料专用章，但该表上仅记载尚欠的数量和租赁费金额，未能体现被告力冠建设公司加入相关债务承担的意思表示。另原告璧山租赁站提交的《委托书》，一方面，力冠建设公司是否尚欠臣林劳务公司工程款，即臣林劳务公司是否为力冠建设公司的债权人，未提交证据予以证实，另一方面，璧山租赁站自述臣林劳务公司交付委托书时已有力冠建设公司相关人员签字，该签字的真实性及是否代表力冠建设公司签署无法确认。故该《委托书》不宜作为定案依据。因此，对该请求不予支持。对被告温永刚是否应承担连带清偿责任的问题，涉案《租赁合同》第十二条约定甲方代表承担担保责任，且被告温永刚作为甲方代表在该合同上签字确认，因未约定保证方式，应为连带责任担保，现原告璧山租赁站在法定期限内提起诉讼主张权利，被告温永刚应对涉案债务承担连带清偿责任。被告臣林劳务公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：一、确认解除原告璧山区河宇建材租赁站与被告重庆臣林建筑劳务有限公司于2019年6月14日签订的《租赁合同》。二、被告重庆臣林建筑劳务有限公司于本判决生效后五日内退还原告璧山区河宇建材租赁站钢管67540.7米（每吨260米计）、扣件53385个、顶托408根、内（外）套管1780根。如不能退还，则按照钢管4300元/吨、扣件6元/套、顶托12元/根、套管7元/根的标准计算损失予以赔偿。三、被告重庆臣林建筑劳务有限公司于本判决生效后五日内向原告璧山区河宇建材租赁站支付相应租赁费（包括截止2020年8月31日尚欠622320.69元，从2020年9月1日至材料归还之日或支付未还材料赔偿款之日止的未还材料租赁费，其中，未还钢管67540.7米按0.013元/米/天计算、未还扣件53385个按0.009元/套/天计算、未还顶丝408根按0.025元/根/天计算、未还外套管770根按0.02元/根/天计算、未还内套管1010根按0.02元/根/天计算）。四、被告重庆臣林建筑劳务有限公司于本判决生效后五日内向原告璧山区河宇建材租赁站支付违约金（包括截止2020年8月31日的违约金12517.5元，从2020年9月1日起，以622320.69元为基数，按月利率1.5%的标准计算至款项付清之日止的违约金）。五、被告温永刚对本判决第二项、第三项、第四项确定的债务承担连带清偿责任。六、驳回原告璧山区河宇建材租赁站其余的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5300元、保全费5000元，共计10300元（已由原告预交），由被告重庆臣林建筑劳务有限公司、温永刚连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  杨德均二〇二〇年十一月二十七日法官助理刘茜书记员张芹梅