福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0104民初4046号 原告：王某，女，1952年11月19日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：张云龙，福建闽润律师事务所律师。 被告：梁某，男，1957年11月3日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 被告：李某，男，1946年4月26日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 原告王某与被告梁某、李某继承纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年11月19日公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人张云龙、被告梁某、李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某向本院提出诉讼请求：1.判令确认坐落于福州市仓山区××镇××巷路××号××小区××＃楼××单元房屋产权属于原告所有，由原告继承，房屋价值65万元；2.判令本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：××××年××月××日，张水妹和梁启春登记结婚。结婚后，梁启春与前妻所生儿子即被告梁某以及张水妹与其前夫所生儿子李某均共同生活在一起，张水妹和梁启春夫妻二人还认养了原告王某为养女。××××年××月××日，李某与原告王某结为夫妻，并与梁启春、张水妹居住在福州市鼓楼区××街××弄××号。2004年10月8日，梁启春立下遗嘱，如房屋拆迁，不管分多少平方米，产权都归养女王某继承。后南后街拆迁，梁启春于2007年8月27日与福州市土地发展中心签订《拆迁补偿安置补充协议书》，安置在福州市仓山区××镇××路××号××小区××楼××单元（房产证:榕房权证Ｒ字0××7号）。2007年8月20日，梁启春夫妇立下补充遗嘱，将安置在金山浦上第二期生活房Ａ区7＃楼204单元房，面积54.07平方米，待其过世后产权归养女王某继承。 梁启春和张水妹分别于2009年1月4日和2012年12月29日去世。就该遗嘱效力问题，贵院于2010年5月18日作出(2010)仓民初字第308号生效判决书，判决2004年10月8日梁启春与原告张水妹所立遗嘱及2007年8月20日在遗嘱书上的补充遗嘱合法有效。根据《物权法》第二十九条，“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”，因此讼争房屋产权归原告所有。 综上所述，为维护原告合法权益，特具状诉至贵院，诚望判如所请。 被告梁某辩称，遗嘱是原告自己几个人合伙制作的，遗嘱不知道是在什么地方写的，被告梁某没有参加，不知情，也没有梁启春的录音，也有没有公证，证明人都是原告的一家人。梁启春去世后，原告开死亡证明，死亡证明书上记载的王某与梁启春是邻居关系。 被告李某辩称，原告陈述的均是事实。本来讼争财产应分为三份，但只分两份，梁某与王某一人一份，当时被告李某也没有意见，被告同意贵院的民事判决书。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据3遗嘱经生效法律文书确认，可以作为本案认定事实的根据，被告梁某对该证据真实性有异议的抗辩，本院不予采纳。 本院经审理认定事实如下：梁启春（死于2009年1月1日）与张水妹（死于2012年12月29日）于××××年××月××日办理结婚登记手续。梁启春、张水妹的父母均先于梁启春、张水妹去世。 ××××年××月××日，王某与李某办理结婚登记手续。 2004年10月8日，梁启春、张水妹立下一份《遗嘱书》，内容是“由于本人儿子梁某不务正业，不忠不孝本人于1979年认养王某为养女，1980年退休由养女王某补员，当时我要求养女补员后继续赡养我俩老人百岁过后，经多年考证养女王某已尽到赡养老人的责任和义务，本人及妻子十分感激并许诺待本人过世后一切财产由养女王某继承，与儿子梁某无关。特别是近年来本人患有中风，脑溢血栓及瘫痪卧床不起，吃、拉、洗全靠养女王某精心照料护理，而亲生儿子梁某却没有做到赡养老人的责任和义务，并对我们不闻不问，根本不管我们死活，多亏养女热心照顾护理否则现在我连生命都没有了，经我夫妻俩商量后，现我有两间住房，分给儿子梁某一间，剩下一间由我夫妻俩居住，如果遇拆迁分房，不管分多少平方，待我们百岁后，产权归养女王某继承，任何人不得干涉，特立遗嘱为据”。2007年8月20日，梁启春、张水妹在上述《遗嘱书》底部补充内容如下：“另：（附注）现三坊七巷拆迁，本人被安置在金山浦上第二期生活房Ａ区-7＃204号房，面积54.07平方。由于本人年老多病，几年来给养女王某造成许多困难。本人立遗嘱待过世后将该拆迁产权房产权归养女王某继承。儿子梁某及亲属无权干涉。特立遗嘱为据，如有第二张遗嘱无效”。 2009年6月10日，坐落于福州市仓山区××镇××巷路××号××小区（原××区浦上片生活配套房二期）7＃楼204单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第0××7号）登记在梁启春名下。 2009年12月17日，张水妹、王某诉至本院，要求确认梁启春、张水妹在2004年10月8日所立遗嘱以及2007年8月20日在遗嘱书上补充的遗嘱有效，并在立遗嘱人张水妹逝世后生效，即坐落于福州市仓山区××镇××巷路××号××小区××＃楼××单元房产（房产证：榕房权证Ｒ字第0××7号）由遗嘱继承人王某继承。2010年5月18日，本院作出（2010）仓民初字第308号民事判决书，认定如下事实：“××××年××月××日张水妹和梁启春登记结婚。结婚后，梁启春与前妻所生儿子被告梁某以及原告张水妹与前夫所生儿子李某均共同生活在一起，夫妻二人还认养了原告王某为养女。××××年××月××日李某与原告王某结为夫妻，梁启春与原告张水妹居住在福州市鼓楼区××街××弄××号。后因南后街拆迁，2007年8月27日，梁启春与福州市土地发展中心签订《拆迁补偿安置补充协议书》，安置在福州市仓山区××镇××巷路××号××小区××＃楼××单元房（房产证：榕房权证Ｒ字第0××7号）。…”并判决如下：“2004年10月8日梁启春与原告张水妹所立遗嘱及2007年8月20日在遗嘱书上的补充遗嘱合法有效”。该判决于2010年6月12日发生法律效力。 本院认为，梁启春、张水妹于2004年10月8日、2007年8月20日所立遗嘱，已经生效法律文书确认为有效。 坐落于福州市仓山区××镇××巷路××号××小区（原××区浦上片生活配套房二期）7＃楼204单元虽登记梁启春名下，但系梁启春、张水妹夫妻关系存续期间所取得，应为夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国继承法》第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”之规定，梁启春、张水妹死亡后，其生前立有遗嘱，应按照遗嘱继承分割遗产，故坐落于福州市仓山区××镇××巷路××号××小区（原××区浦上片生活配套房二期）7＃楼204单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第0××7号）由原告继承。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十七条的规定，判决如下： 坐落于福州市仓山区××镇××巷路××号××小区（原金山工业集中区浦上片生活配套房二期）7＃楼204单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第0××7号）归原告王某所有。 案件受理费10300元，由原告王某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  张文捷 二〇二〇年十一月二十三日 书记员  杨 敏 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国继承法》 第五继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。