甘肃省庆阳市西峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘1002民初4217号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行，住所地：甘肃省庆阳市。 负责人：张晖，任该行行长。 委托诉讼代理人：李春贵，甘肃君科律师事务所律师。 被告：左超锋，男，汉族，庆阳市西峰区人，农民，住庆阳市西峰区。 被告：陈瑾，女，汉族，庆阳市西峰区人，农民，住庆阳市西峰区。 被告：张**，男，汉族，庆阳市西峰区人，农民，住庆阳市西峰区。 被告：李秀君，女，汉族，庆阳市西峰区人，住庆阳市西峰区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行（以下简称邮政银行庆阳分行）与被告左超锋、陈瑾、张**、李秀君借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行庆阳分行的委托诉讼代理人李春贵，被告左超锋、陈瑾、张**到庭参加了诉讼，被告李秀君经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告邮政银行庆阳分行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告左超锋、陈瑾归还原告借款本金106853.60元，支付拖欠的利息20541.56元；2、判令被告左超锋、陈瑾按照年利率12.5063%的标准支付从2020年11月2日起至实际归还之日止的上述借款的利息；3、判令原告对被告张**抵押的与李秀君共有的位于庆阳市西峰区合水巷83号4幢*房屋（房屋所有权证号：庆市房权证庆房管字第*号，他项权证号：庆市房他证西峰区字第*号）享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用、保全费等因实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2015年3月3日，原告与被告左超锋签订了编号为*号《个人额度借款合同》，原告向被告左超锋提供了人民币借款400000元，借款期限为5年，从2015年3月10日至2020年3月10日，年利率按照8.3375%计算，贷款逾期在8.3375%基础上加收50%的罚息即为12.5063%。还款方式为按月等额本息还款。合同中明确约定，被告如不能按期支付与原告有关的到期未清偿债务的，原告有权单方面解除合同，被告陈瑾作为被告左超锋的配偶自愿承诺共同偿还贷款。为保证该笔贷款的偿还，被告张**、李秀君夫妇自愿用其共有的位于西峰区合水巷*室房屋为该笔借款提供抵押担保并与原告签订了《个人最高额抵押合同》。合同签订后，原告向被告提供了400000元借款。后被告逾期未能向原告还本付息，经原告多次主张，被告均未履行。原告诉至法院。 被告左超锋辩称，对原告的诉讼请求本金没有意见，利息也属实，但是现在因特殊原因被告经济困难，利息希望原告能够减免。 被告陈瑾辩称，借款合同上的字是我签的，借款属实，但是现在我与被告左超锋已经离婚了，离婚时约定债务由被告左超锋承担，现在本案借款我不承担还款责任。 被告张**辩称，本案的借款本金及利息均属实，合同都是我们签的。现在被告左超锋生意做失败了，有困难，我现在有病在家已经歇业三年了，家中仅靠妻子李秀君一人赚钱养家，希望原告看在我们困难的份上利息能够予以减免。 被告李秀君未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了个人贷款申请表、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证书、贷款放款单、贷款借据、银行还款流水等证据，本院予以确认并在卷佐证，本院认定事实如下： 2015年1月13日，被告左超锋向原告申请贷款400000元，贷款主要用途为购进童车玩具扩大库存，被告陈瑾在借款人配偶签名处签名捺印，并在该申请表中约定本人是借款人左超锋的配偶，同意借款人向你行申请贷款，本人同意用本申请书所列的抵押物抵押，本人承诺与借款人共同偿还贷款。2015年3月3日原告与被告左超锋签订了《个人额度借款合同》，合同约定：“借款人（甲方）：左超锋，贷款人（乙方）：中国邮政储蓄银行庆阳市分行（原告）；借款币种：人民币；借款金额：（大写）肆拾万元整。小写（400000元）。额度期限：额度存续期最长为120月，自2015年3月3日至2025年3月3日。额度存续期内的前60月为额度支用期，借款人可以申请支用贷款，额度内单笔支用借款最长期限为60月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。借款用途：购进童车玩具。乙方有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以乙方公布的为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50%确定。贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算；还款日为放款日以后月份的对日；放款日在以后月份没有对日的，月末日为还款日。第四十七条约定甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；（二）停止发放贷款；（三）单方面解除合同；（四）要求甲方限期纠正违约情形；（五）如甲方未按期还款且又未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款逾期，乙方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；……（九）处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权……甲方：左超锋，乙方：中国邮政储蓄银行庆阳市分行印章。”当天，原告与被告张**、李秀君签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定：为确保左超锋与乙方2015年3月3日签订的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，甲方愿意提供最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2015年3月3日至2027年3月3日。《个人最高额抵押合同》签订后，被告张**将其所有的位于西峰区合水巷*室房屋抵押给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行，并于2015年3月6日在庆阳市房地产交易与权属登记管理中心办理的抵押登记手续。2015年3月10日，原告与被告左超锋填写了《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，约定还款方式为等额本息。本笔贷款利率为年利率8.3375%。同日，原告将400000元贷款打入被告左超锋账户。该笔借款本金下剩106853.60元，截止2020年11月2日拖欠利息20541.56元。下剩借款本金及利息原告多次向被告索要未果，遂诉至本院。 本院认为：借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款，借款人未按约定的期限返还借款的应当按照约定或者国家有关规定支付利息、逾期利息。被告左超锋作为借款人，与原告邮政银行庆阳分行之间关于借款的期限、利率、违约责任约定明确，但其未按约定期限返还借款、支付利息，明显构成违约，行为侵犯了原告的合法权利，故原告邮政银行庆阳市分行要求被告返还借款并支付利息的请求，合法有据，予以支持。本案在审理中，被告陈瑾辩称其与被告左超锋已离婚，不再承担还款责任，但其在借款人配偶签名处签名捺印，并承诺与借款人共同偿还贷款，故其应与被告左超锋共同归还该笔贷款。该笔借款下剩贷款本金为106853.60元，截止2020年11月2日拖欠利息20541.56元，原告及被告左超锋、陈瑾、张**均无异议，予以确认。原告与被告张**、李秀君签订了《个人最高额抵押合同》，被告张**、李秀君将其名下房产抵押给原告，并在庆阳市房地产交易与权属登记管理中心办理的抵押登记手续。该抵押合同符合法律规定，属有效合同，具有法律约束力。在被告左超锋不能清偿债务的情况下，原告作为抵押权人，要求行使抵押权以实现自己的债权的理由成立，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下： 一、被告左超锋、陈瑾归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行借款本金106853.60元，截止2020年11月2日拖欠的利息20541.56元，并从2020年11月3日起按照年利率12.5063%支付利息至实际归款之日止。 二、若被告左超锋、陈瑾未履行本判决书第一条确定的债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行有权对被告张**、李秀君所有的位于西峰区合水巷*室房屋享有优先受偿权。 上述给付内容，限本判决生效15日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3024元，由被告左超锋、陈瑾、张**、李秀君负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。 审判员  文晓慧 二〇二〇年十一月五日 书记员  陈玉璇