云南省丽江市古城区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)云0702民初1819号 原告：丽江古城富滇村镇银行股份有限公司。 法定代表人：王华。 住所：云南省丽江市古城区。 委托代理人（特别授权）：周芳，云南义合律师事务所律师。 被告：朱政，男，1984年1月20日生，纳西族，身份证住址：云南省丽江市古城区。 被告：木晓燕，女，1987年9月2日生，回族，身份证住址：云南省丽江市古城区。 被告：朱丽忠，男，1969年4月22日生，纳西族，身份证住址：云南省丽江市古城区。 被告：张瑞金，女，1967年10月20日生，纳西族，身份证住址：云南省丽江市古城区。 被告张瑞金委托代理人（特别授权）：朱丽忠，系被告张瑞金配偶，身份信息详见上。 被告：和耀武，男，1987年1月13日生，纳西族，身份证住址：云南省丽江市古城区。 被告：和晓梅，女，1987年6月6日生，纳西族，身份证住址：云南省丽江市古城区。 被告和晓梅委托代理人（特别授权）：和耀武，系被告和晓梅配偶，身份信息详见上。 原告丽江古城富滇村镇银行股份有限公司诉被告朱政、木晓燕、朱丽忠、张瑞金、和耀武、和晓梅借款合同纠纷一案，本院于2020年9月11日受理后，依照《中华人民共和国民事诉讼法》简易程序之规定，于2020年11月4日公开开庭进行了审理，原告委托代理人、被告朱政、木晓燕、朱丽忠（同为被告张瑞金委托代理人）、和耀武（同为被告和晓梅委托代理人）到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告朱政、木晓燕立即向原告清偿借款本金1068000元及至2020年5月20日的利息（含罚息、复利）68181.73元；并继续按照合同约定向原告支付自2020年5月21日起至本金清偿之日的利息（含罚息、复利）；2.判令被告朱政、木晓燕向原告支付实现债权的律师费32120元；3.判令原告对被告木晓燕位于丽江市古城区房产拍卖、变卖、处置所得价款享有优先受偿权；4.判令被告和耀武、和晓梅、朱丽忠、张瑞金对诉讼请求第一、第二项债务承担连带保证清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。并提出如下事实与理由：原告系合法设立的金融机构，被告朱政、木晓燕系夫妻关系，被告和耀武、和晓梅系夫妻关系，被告朱丽忠、张瑞金系夫妻关系。2014年12月10日，原告与被告朱政、木晓燕签订了《个人借款合同》，约定：被告朱政、木晓燕因新建房屋需要向原告申请个人助业贷款200万元，并约定贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任、费用承担、争议管辖等具体权利义务。同日，原告与被告朱政、木晓燕签订了《个人借款抵押合同》，约定：被告朱政、木晓燕以被告木晓燕单独所有的位于丽江市古城区被告的200万元贷款提供抵押担保。原、被告并就丽江市古城区房产办理抵押登记。被告和耀武、和晓梅、朱丽忠、张瑞金向原告出具《个人贷款不可撤销担保书》，确认作为连带责任保证人为被告朱政、木晓燕向原告的200万元贷款提供不可撤销连带责任保证担保，担保书并明确担保范围、保证期限、担保人声明及承诺等事项。上述协议签订后，原告依据被告朱政、木晓燕要求通过委托支付方式将200万元贷款支付至指定账户。在借款合同履行期限内，被告共向原告清偿借款本金93.2万元。但合同约定的借款期限届满，被告朱政、木晓燕未足额偿本付息。截至2020年5月20日，被告朱政、木晓燕累计欠本106.8万元，欠息（含罚息、复利）合计68181.73元。原告为维护合法权益，诉至人民法院。 被告朱政答辩称：对原告的诉讼请求及事实理由均无异议，希望原告在还款时间上给予相应宽限。 被告木晓燕答辩称：对原告的诉讼请求及事实理由均无异议，希望原告在还款时间上给予相应宽限，律师费等给予一定减免。 被告朱丽忠、张瑞金答辩称：对原告的诉讼请求及事实理由均无异议。答辩人确实签了两份担保合同，但以为就担保了100万元，希望原告在还款时间上给予相应宽限，律师费等给予一定减免。 被告和耀武、和晓梅答辩称：对原告的诉讼请求及事实理由均无异议。 原告为证明其主张向本院提交了证据，六被告未提交证据。经质证，六被告对原告提交的证据均无异议，经审查，本院对原告提交的证据真实性予以确认，作为本案认定案件事实的依据。 根据庭审及本院认定的上述证据，本院确认以下法律事实： 被告朱政、木晓燕系夫妻关系；被告和耀武、和晓梅系夫妻关系；被告朱丽忠、张瑞金系夫妻关系。2014年12月10日，原告与被告朱政、木晓燕签订了《个人借款合同》，该合同约定：被告朱政、木晓燕因新建房屋需要向原告贷款200万元，贷款期限自2014年12月10日至2019年12月9日止，贷款利率按浮动利率执行，按年调整，为中国人民银行同档次基准利率上浮50%，实际执行月利率为7.5‰；借款逾期计收罚息，罚息利率在实际执行贷款利率水平上加收30%至50%，逾期半年（含半年）以内，加收30%，逾期半年以上一年（含一年）以内，加收40%，逾期一年以上，加收50%；还款方式为按月还息、分年还本（每年还本金30%）；原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费，由被告承担等双方权利义务。同日，原告与被告朱政、木晓燕签订了《个人借款抵押合同》，约定被告朱政、木晓燕以被告木晓燕单独所有的位于丽江市古城区被告的200万元贷款提供抵押担保，担保范围包括借款本息、违约金、损害赔偿金、保险费以及实现抵押权的费用等。原、被告并就丽江市古城区房产在相关管理部门办理了房屋、土地他项权利证书。被告和耀武、和晓梅、朱丽忠、张瑞金向原告出具《个人贷款不可撤销担保书》，确认为被告朱政、木晓燕向原告的200万元贷款提供连带责任保证担保，担保范围为上述借款合同项下的贷款本金200万元、利息、罚息及其他相关费用。上述协议签订后，原告依约将200万元贷款支付至指定账户，但被告朱政、木晓燕未按照合同约定履行还本付息义务，至2020年5月20日，二被告欠原告借款本金1068000元及利息68181.73元（包含罚息、复利），故原告诉至人民法院。 本院认为，原告与被告朱政、木晓燕于2014年12月10日签订的《个人借款合同》《个人借款抵押合同》及被告和耀武、和晓梅、朱丽忠、张瑞金出具的《个人贷款不可撤销担保书》，均系当事人真实意思表示，合法有效，原、被告双方应当按照约定，全面履行各自所承担的义务，在原告依约将借款发放给被告朱政、木晓燕的情况下，被告朱政、木晓燕应当按照合同履行还本付息的义务，现庭审查明，截至2020年5月20日，被告朱政、木晓燕欠原告借款本金1,068,000元及利息68,181.73元（包含罚息、复利），故本院对原告诉请被告朱政、木晓燕清偿借款本金及利息的主张依法予以支持。被告朱政、木晓燕未按时归还借款本息，根据合同约定应当承担原告为主张债权而支出的律师费32,120元，故本院对原告诉请被告朱政、木晓燕支付律师费的主张依法予以支持。 本案中被告朱政、木晓燕以木晓燕单独所有的位于丽江市古城区房产为借款提供抵押担保，担保范围包括借款本息、违约金、损害赔偿金、保险费以及实现抵押权的费用等，在被告朱政、木晓燕未按照合同约定履行还款义务的情况下，原告就处置抵押物所得价款享有优先受偿的权利，故本院对原告诉请确认其对处置抵押物所得价款享有优先受偿权的主张予以支持。被告和耀武、和晓梅、朱丽忠、张瑞金为借款提供连带责任保证担保，故本院对原告诉请被告和耀武、和晓梅、朱丽忠、张瑞金对债务承担连带保证责任的主张予以支持。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 一、被告朱政、木晓燕于本判决生效之日起三十日内归还原告丽江古城富滇村镇银行股份有限公司借款本金1,068,000元，支付截至2020年5月20日的利息68,181.73元（包含罚息、复利）；被告朱政、木晓燕继续向原告丽江古城富滇村镇银行股份有限公司支付自2020年5月21日至实际还款之日止的利息（包含罚息、复利，按合同约定利率计）； 二、被告朱政、木晓燕于本判决生效之日起三十日内向原告丽江古城富滇村镇银行股份有限公司支付律师费32,120元； 三、原告丽江古城富滇村镇银行股份有限公司对被告木晓燕所有的丽江市古城区房产处置所得价款享有优先受偿的权利。 四、被告和耀武、和晓梅、朱丽忠、张瑞金对判项（一）、（二）中的债务承担连带清偿责任。 案件受理费15,314元，减半收取7657元，由被告朱政、木晓燕负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。 审判员  李晓梅 二〇二〇年十一月十三日 书记员  陈 梅 【本判决生效后，若负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行】。