阜新市细河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0911民初946号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行，住所地辽宁省阜新市细河区迎宾大街**。负责人：赵福强，系该行行长。委托诉讼代理人：刘畔松，系该行员工。委托诉讼代理人：李杨，系辽宁紫剑律师事务所律师。被告：王树合，男，1963年1月15日生，汉族，现住阜新市细河区。委托诉讼代理人：孙宝义，系辽宁群越律师事务所律师。被告：于占琴，女，1965年4月16日生，汉族，现住阜新市细河区。被告：王城，男，1962年8月15日生，汉族，现住阜新市细河区。被告：田波，女，1964年7月1日生，汉族，现住阜新市细河区。被告：刘庚，男，1975年10月15日生，汉族，现住。被告：姚笛，女，1975年12月16日生，满族，现住阜新市细河区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行与被告王树合、于占琴、王城、田波、刘庚、姚笛借款合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行的委托诉讼代理人刘畔松、李杨，被告王树合的委托诉讼代理人孙宝义，被告姚笛到庭参加诉讼，被告于占琴、王城、田波、刘庚经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令解除原、被告之间的贷款合同；2、请求法院依法判令一、二被告向原告清偿贷款本金288640.44元，利息及罚息23393.72元，截至2020年6月5日本息合计312034.16元；3、请求法院依法判令一、二被告按照《个人额度借款合同》（以下简称“借款合同”）约定向原告支付自2020年6月6日起至实际清偿贷款之日止的利息、罚息；4、请求法院依法判令一、二被告按照“借款合同”约定向原告支付合同金额5%的违约金（37500元）；5、请求法院依法判令原告对被告提供的抵押物具有优先受偿的权利；6、请求法院依法判令被告承担本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。事实和理由：2015年10月26日，原告与被告王树合、于占琴签署《个人额度借款合同》。双方约定授信额度为750000元，2015年10月29日，原告向被告放款750000元，借款期限自2015年10月29日至2020年10月29日，借款利率为（年）6.65%，罚息利率为9.975%，还款方式为阶段性等额本息；2015年10月26日，原告与被告签署《个人最高额抵押合同》分别将其所有的位于阜新市开发区房屋抵押给原告，并办理抵押登记，管辖法院为原告住所地人民法院，对上述贷款被告自2019年6月29日开始未能按约向原告偿还本金及利息，截止2020年6月5日，被告贷款共计拖欠原告本金288640.44元，利息及罚息23393.72元，本息合计312034.16元。根据借款合同约定，被告未能按期还款已构成违约，故原告依据借款合同约定主张合同到期，提前实现抵押权，并要求被告还本付息，按照合同约定承担违约责任、原告实现债权的费用。综上，原告为维护己身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法审判，作出公正裁决。王树合辩称：答辩人王树合系阜新关山实业有限公司的股东，阜新关山实业有限公司在2015年时资金不足、贷款资金用于公司的流动资金，这样答辩人与原告签订借款合同，借款750000元，借款期限为十年，自2015年10月26日至2025年10月26日止，贷款合同中贷款用途为生产经营。为保证能够按时还款，同时答辩人及阜新关山实业有限公司的法定代表人刘庚与市扶贫办主任王城提供房屋抵押，并办理了抵押登记，2015年10月29日，原告放款。答辩人贷款资金750000元交付给阜新关山实业有限公司。现已还款604072.04元。因阜新关山实业有限公司效益不好，没有按时还款，出现逾期后，答辩人与原告协商，让原告将答辩人抵押的房屋出售，售房款用于偿还原告，并且原告当时承诺不再收取罚息违约金等，另外阜新关山实业有限公司所有的财产在政府主持下已移交给车新村。原告诉请中的贷款本金288640.44元及利息、罚息23393.72元（截止到2020年6月5日）是如何计算的原告应提供证据证明。3、原告主张违约金及律师费等于法无据。于占琴未应诉答辩。王城未应诉答辩。田波未应诉答辩。刘庚未应诉答辩。姚笛辩称：我不是借款人，我只是担保人，如果借款人抵押的房产能够偿还剩余债务，应优先处理借款人所抵押的房产。本院经审理认定事实如下：2015年10月26日，原告（乙方）与被告王树合（甲方）签订《个人额度借款合同》一份，约定：被告王树合向原告借款人民币750000元，额度存续期最长为10年，自2015年10月26日至2025年10月26日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。还款方式为阶段性等额本息。实际放款日与到期日以借款借据为准。贷款利率为年利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）最低上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。逾期罚息利率为贷款利率基础上加收50％。借款用途为生产经营。甲方未按期支付到期未清偿债务，包括但不限于本合同及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，即构成违约，乙方有权要求甲方支付合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任。被告于占琴共同在甲方处签字确认。同日，原告与被告王树合、被告于占琴签订《个人最高额抵押合同》一份，约定用被告王树合与被告于占琴共同共有的位于开发区住宅为该笔贷款提供金额为450000元整的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。担保债权确定的期间为2015年10月26日至2025年10月26日。抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：（一）本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同日，原告与被告王城、被告田波签订《个人最高额抵押合同》一份，约定用被告王城与被告田波共同共有的位于开发区住宅为该笔贷款提供金额为510000元整的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。担保债权确定的期间为2015年10月26日至2025年10月26日。抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：（一）本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同日，原告与被告刘庚、被告姚笛签订《个人最高额抵押合同》一份，约定用被告刘庚与被告姚笛共同共有的位于海州区住宅为该笔贷款提供金额为130000元整的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。担保债权确定的期间为2015年10月26日至2025年10月26日。抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：（一）本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2015年10月29日，原告向被告王树合发放了该笔借款。中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单中写明额度使用期截止到2020年10月26日，贷款利率为年利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮40%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。个人贷款借据上写明年利率6.65%。被告王树合在个人贷款借据上签字确认。截止2020年10月29日。被告王树合偿还借款本金462553.85元，利息142506.67元，罚息400.5元，尚欠借款本金287446.15元，利息及罚息34985.35元。另查明，原告为实现债权支付律师服务费2000元。上述事实有当事人陈述、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、个人贷款借据、个人额度借款支用单、不动产登记证明、流水截屏、辽宁增值税专用发票复印件及庭审笔录等证据在案为凭，经开庭质证予以采信。本院认为，根据民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告于占琴、王城、田波、刘庚本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利。依法成立的合同,自成立时生效,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的,应当承担相应的违约责任。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行与被告王树合、被告于占琴之间的借款合同以及与被告王树合、被告于占琴、被告王城、被告田波、被告刘庚、被告姚笛之间的抵押合同系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，应为有效，原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。原告原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行依合同约定提供贷款后，被告王树合、被告于占琴应履行还款义务。双方关于贷款利率及逾期罚息的约定，不违反法律规定，应予支持。被告偿还部分借款本息后未能继续履行还款义务构成违约，根据借款合同第四十七条约定，原告有权主张解除合同并要求被告支付罚息，故本院对原告关于解除合同以及要求被告王树合、被告于占琴偿还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求支付违约金一节，因双方签订的借款合同中约定的罚息，已经具有惩罚性，具有违约金性质，故对于违约金的主张本院不予支持。关于原告请求支付律师费一节，符合合同约定，故本院予以支持。被告王树合与被告于占琴以共同共有的位于开发区住宅为该笔贷款提供抵押，并办理了抵押登记。被告王城与被告田波以共同共有的位于开发区住宅为该笔贷款提供抵押，并办理了抵押登记。被告刘庚与被告姚笛以共同共有的位于海州区住宅为该笔贷款提供抵押，并办理了抵押登记。故原告对抵押物享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行与被告王树合、被告于占琴的《个人额度借款合同》；二、被告王树合、被告于占琴于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行借款本金287446.15元，利息及罚息34985.35元（此款计算至2020年10月29日），并自2020年10月30日起至借款本金及利息罚息还清之日止按双方合同的约定给付利息及罚息；三、被告王树合、被告于占琴于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行律师费人民币2000元；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行有权就被告王树合与被告于占琴共同共有的位于开发区住宅、被告王城与被告田波共同共有的位于开发区住宅、被告刘庚与被告姚笛共同共有的位于海州区住宅在上述债务额范围内享有优先受偿权；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6543元（原告已预交），由被告王树合、被告于占琴、被告王城、被告田波、被告刘庚、被告姚笛承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。审 判 员  邵 波人民陪审员  于鑫鑫人民陪审员  王天一二〇二〇年十一月五日书 记 员  陈 娜