福建省屏南县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0923执异31号 异议人（案外人）：陈模宜，男，1972年8月6日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县××××号。 被执行人：张祚钰，女，1972年9月12日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 本院在执行被执行人张祚钰犯非法吸收公众存款罪一案中，异议人陈模宜对本院作出的（2020）闽0923执788号执行裁定、协助执行通知书，裁定查封登记于被执行人张祚钰与案外人陈模宜名下坐落于屏南县××镇××路××号××楼××层××的房产［房屋所有权证号:屏房权证古峰字第2××2号、屏房权证古峰字第2××1号；国有土地使用权证号:屏国用2015第0××2号］不服，向本院提出书面异议。本院于2020年10月23日立案后，依法组成合议庭进行审查，并决定于2020年11月9日举行公开听证。异议人陈模宜经本院依法传唤未到庭参加听证。本案现已审查终结。 陈模宜称，屏南县古峰镇公园路xxx房产属于其婚前所有，与张祚钰（异议人前妻）无关，张祚钰对该房产未付出任何贡献。陈模宜是原古厦村第一生产队队员，于1985年得到生产队分配的位于土名干甲（现公园路南段）的一块宅基地，面积27平方米。2013年，由于公园路改造，按照当时的政策，政府将陈模宜的宅基地进行置换后得到出让地13.5平方米，陈模宜将该地同兰家兴合作建房（本人出地，兰家兴出钱），按比例可以无偿得到81平方米的房产，多出的房产要按市场价向兰家兴购买。后来，陈模宜拿了一套131平方米的单元房（古厦社区综合楼215号6层607），按约定要付220000元购房款给兰家兴，因陈模宜没有钱，该款项现在还欠着。陈模宜和张祚钰的离婚协议中对财产的分配也体现了该房产归陈模宜所有。综上所述，陈模宜是对该房屋拥有合法产权的案外人，法院将陈模宜的前述房产予以查封执行，明显错误。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，向法院提出异议，请法院查明事实，立即中止对前述房产的执行，并解除查封，切实维护陈模宜的合法权益。 本院查明，陈模宜与张祚钰于2015年12月28日办理离婚登记手续。陈模宜与张祚钰签署的离婚协议第三点约定：“三、双方婚姻存续期间各自收入归各自所有。双方婚姻存续期间坐落于屏南县××镇××路××房××号楼××房，面积129平方米，归男方陈模宜所有，双方无其他共同财产。”。 张祚钰非法吸收公众存款罪一案，本院于2020年7月8日做出（2020）闽0923刑初20号刑事判决书，该判决书在查明事实部分认定：“2013年4月至2015年9月间，被告人张祚钰未经许可分别组织押金及每月会额为1000元至15000元不等的向上民间标会103场，非法吸收公众存款117063000元。后因资金链断裂发生倒会无法归还会款，给37名参会人员造成直接经济损失2125900元，”，判决：一、被告人张祚钰犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑六年九个月，并处罚金人民币200000元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年9月23日起至2026年6月22日止。罚金限于判决生效后一个月内缴纳）。二、责令被告人张祚钰退赔张扬刘损失71500元、张友琴损失51500元、张书玉损失10500元、郭焕菊损失176000元、张扬环损失90000元、熊蕊容损失22000元、吴小惠损失47950元、柯秀兰损失74950元、游丽彬损失47000元、叶建容损失21000元、胡理贞损失46450元、王珠眉损失58000元、周月球损失12000元、林久香损失19000元、张书妹损失26750元、郑晓燕损失13500元、宋晓丽损失41000元、陈章娇损失27000元、杨乃华损失21000元、林锦凤损失21000元、张修慧损失14000元、林素心损失68000元、徐沙辉损失9000元、陈章宝损失126500元、张长芳损失78000元、张陈峰损失24000元、张久健损失65000元、李家辉损失64900元、张鸾损失95400元、甘景银损失10500元、吴毓华损失14000元、张兰珠损失154000元、宋泽珠损失43500元、郑媚芳损失112000元、张祚眉损失93000元、张玉峰损失160000元、韦水青损失96000元、张兰花损失79400元、江爱珍损失19500元、杨继平损失94800元、梁灰弟损失200000元、苏继玉损失113400元、张增英损失23020元、郑作妹损失119000元、潘细妹损失264000元、黄达官损失139000元、兰新珠损失52490元、林燕损失58000元、魏游柳损失38000元、钟碧妃损失18950元、苏金凤损失70000元、杨爱球损失278000元、张莲妹损失275300元、陈仕芳损失10000元、陈银锦损失234000元、张杨兰损失97900元、周家俱损失112500元、郑茂妹损失161400元、张成球损失74950元、陈道兰损失53500元、陈雪梅损失255243元、罗春梅损失23000元、陈章英损失73000元、宋泽艳损失97000元、张碧荣及张德祖损失250000元。上述刑事判决于2020年7月21日发生法律效力。履行义务期限：2020年8月20日。因张祚钰未履行刑事判决书确定的义务，本院在执行被执行人张祚钰犯非法吸收公众存款罪一案中，于2020年9月15日向被执行人张祚钰发出执行通知书，责令被执行人履行生效法律文书所确定的义务，但被执行人未履行。本院于2020年9月16日作出（2020）闽0923执788号执行裁定、于2020年9月28日作出协助执行通知书，裁定查封登记于被执行人张祚钰与案外人陈模宜名下坐落于屏南县××镇××路××号××楼××层××的房产［房屋所有权证号:屏房权证古峰字第2××2号、屏房权证古峰字第2××1号；国有土地使用权证号:屏国用2015第0××2号］。2020年10月23日，陈模宜向本院提出书面异议，请求中止对上述房产的执行并解除查封。 上述事实有证据：（2020）闽0923刑初20号刑事判决书、财产刑执行移送表、（2020）闽0923执788号执行裁定书、协助执行通知书、屏南县不动产登记查询证明、查封公告、离婚证复印件、离婚协议书复印件等予以证明，予以认定。 本院认为,本案中，张祚钰的犯罪行为发生2013年4月至2015年9月期间，即发生在张祚钰与陈模宜签订离婚协议书之前，且陈模宜未提供证据证明离婚协议签订后案涉房产不是因陈模宜自身原因未办理过户手续。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。案涉房产登记于陈模宜与张祚钰名下,系陈模宜与张祚钰的夫妻共同财产，属双方共同共有。陈模宜与张祚钰在离婚协议书中约定，案涉房产归陈模宜所有，系张祚钰对其在案涉房产中所拥有的份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果。因此，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。因此，本院作出（2020）闽0923执788号执行裁定、协助执行通知书，查封被执行人张祚钰与案外人陈模宜名下的案涉房产，符合法律规定，故陈模宜关于中止执行案涉房产并予以解除查封的请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第一项规定,裁定如下: 驳回案外人陈模宜的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向福建省宁德市中级人民法院申请复议。 审 判 长 杨继珍 审 判 员 苏枝贵 审 判 员 周作通 二〇二〇年十一月二十五日 法官助理 吴丹丹 书 记 员 郑 萍 附裁定所引用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》 第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。 人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。