辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0283民初4909号原告：刘佳，女，1978年6月24日出生，汉族，住大连市甘井子区椒房街**2-3-1。公民身份号码：2102251978********。委托诉讼代理人：张忠锦，系辽宁青松律师事务所律师。委托诉讼代理人：李同泽，系辽宁青松律师事务所律师。被告：大连信德食品有限公司，住所地：大连市花园口经济区银杏路二段**。统一社会信用代码：91210245096380342E。法定代表人：张春艳，系该公司董事长。原告刘佳与被告大连信德食品有限公司（以下简称信德公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人张忠锦到庭参加诉讼，被告信德公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求被告立即给付工程款6897503元，逾期付款利息3000000元，合计9897503元。二、请求依法确认原告对上述工程款享有装饰装修工程价款的优先受偿权。三、由被告承担诉讼费用。事实与理由：2017年7月份，原告刘佳承建了被告大连信德食品有限公司的冷藏库及加工间的装饰装修工程，双方为此签订了《大连信德食品有限公司冷藏库工程施工合同》。至2020年3月份，被告应付工程款6897503,逾期付款利息3000000元，合计9897503元。为此，被告承诺于2020年8月20付清全部款项。但时至今日，被告分文未付。为此，特诉至法院，请求依法裁决。被告信德公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年7月20日，原告刘佳（承包人、乙方）与被告信德公司（发包人、甲方）签订《大连信德食品有限公司冷藏库工程施工合同》，主要内容为：一、工程名称：大连信德食品有限公司冷藏库。三、工程范围：所列分项工程范围内容如下：(一)、、地面工程1、氨压机房及配电室，2、冷藏库，3、常温穿堂，4、楼梯间，5、氨压机房上冷藏库，6、三层水箱间及其他房间，7、锅炉房及其余房间，8、加工车间，9、速冻间，10、卫生间及其他房间，11、钢柱包白钢板(二)、刮大白工程：1、楼梯间及楼梯间前室，2、常温穿堂，103、电梯机房，4、常温库房，5、氨压库房，6、氨压机房及配电室，7、附属用房(三)、冷库外墙外保温及涂料(使用建筑材料必须经消防部门验收合格)，冷库屋面防水，冷库内墙保温层上保护层。(四)、加工间轻钢结构外墙内装饰面层，加工间及更衣间隔墙、卫生间隔墙及踢脚线，加工间天棚，加工间给、排水，电气工程(施工部位各构造层作法依据设计文件所示)。(五)冷藏间墙面和地面聚氨脂发泡工程如果项目内容以外有增按现场实际签证为准。五、工程开竣工日期工期：2017年7月20日开工，2017年12月31日竣工……六、工程合同价款1、前述本工程范围(一)至(四)为综合价一次性包价为人民币：3210000元(叁佰贰拾壹万元)发包，工程合同价款中不含税金。单价包含所有材料费、运输费、人工费、设备费等与施工有关的一切费用。涉及与乙方有关的建筑、保温、装饰工程所有原材料进场的复试、检测费等均包括于工程包工造价中，由乙方自行承担。2、前述本工程范围(五)单价为1350元/立方米，施工结束后按实际发生量结算。工程合同价款中不含税金。单价包含所有材料费、运输费、人工费、设备费等与施工有关的一切费用。七、工程款的拨付与结算经甲乙双方协商同意，自合同签定之日起，甲方从2017年8月20日起至2017年12月20日每30天向乙方支付工程款人民币壹佰万元整(￥1，000，000元)，合计支付人民币伍佰万元整，余款在所有工程结束后经双方测量，据实结算。为保证乙方权益，如到约定付款时间甲方没有及时付款，从约定付款之日起，甲方需按应付款额至实际给付之日止按月息2分利息支付给乙方。上述合同签订后，原告刘佳对案涉工程进行了施工，于2020年3月施工完毕。被告信德公司于2020年3月26日对案涉工程进行了验收，在竣工验收单检查意见处签有“合格张忠忱”字样，并加盖公司印章。2020年3月28日，原、被告形成《大连信德食品有限公司刘佳项目部完成工程量财务汇总单》，内容为：一、合同中装修装饰部分未人民币叁佰贰拾壹万元整（3210000元）；二、冷库聚氨酯发泡已完成工工程量2326立方米。合计人民币叁佰壹拾肆万零壹佰元（3140100元）。三、签证部分为人民币伍拾肆万柒仟肆佰零叁元整（54730300元），附签证单13份；……三、建设单位按合同日期约定应付工程总金额为6350100元×97%=615957元+547303元=6706900元，保证金为6350100元×0.03%=190503元（注：签证不参加保证金）。四、根据合同约定，防水和保温部分保证金为两年，外墙保温总价为240000元，防水总价为230000元，建设单位应于2022年4月1日附保证金470000×0.03%=14100，其余部分保证金6350100元-470000元=5880100元×0.03%=176403元，保证期为壹年，建设单位应于2021年4月1日前付清。五、此汇总单为刘佳项目部在大连信德食品有限公司加工车间和冷库装修装饰施工总工程造价最终决算书。六、此汇总单一式两份，建设单位与刘佳项目部均认可，具备法律效力。原告刘佳在落款处施工单位负责人栏签字，建设单位总经理、建设单位董事长处有张忠忱、张春艳签字，并加盖大连信德食品有限公司印章。同日，被告信德公司向原告出具欠据一份，内容为：2017年7月20日，刘佳承建大连信德食品有限公司冷藏库及加工车间装饰装修工程。双方原约定的合同竣工时间为2017年12月31日。由于大连信德食品有限公司的施工方案及图纸的不断变更，导致此工程迟迟不能完工。截止今日，刘佳将此工程施工完成并且大连信德食品有限公司已完成验收。工程结束后，经双方结算工程款总价为人民币陆佰捌拾玖万柒仟伍佰零叁元整(￥6，897，503)，以及依据合同产生的利息肆佰叁拾万元整(￥4，300，000)，经双方协商利息合计支付叁佰万元整(￥3，000，000)，所有款项合计玖佰捌拾玖万柒仟伍佰零叁元整(￥9，897，503)，因工期过长，此工程无质保金。大连信德食品有限公司承诺该款(￥9，897，503)于2020年8月20日支付给刘佳。欠款人：大连信德食品有限公司。落款处加盖大连信德食品有限公司印章，并有张春艳签字画押。案涉合同约定的工程范围中第1、2、3、4项目全部完成，第5项已完成工程量2326m2。已完工工程于2020年3月验收合格并交付被告，被告至今未给付原告工程款。本院所确认的上述事实，有《大连信德食品有限公司冷藏库工程施工合同》、工程量签证单、竣工验收单、《大连信德食品有限公司刘佳项目部完成工程量财务汇总单》、欠据及当事人的陈述笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭审理和本院的审查，可以采信。本院认为，《中华人民共和国建筑法》第二条规定:“在中华人民共和国境内从事建筑活动,实施对建筑活动的监督管理,应当遵守本法。本法所称建筑活动,是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。”结合本案，原、被告签订的《大连信德食品有限公司冷藏库工程施工合同》对冷藏库工程范围的约定为地面工程、刮大白工程、外墙外保温及涂料、装饰面层、墙面和地面发泡工程，属对建筑物进行一定程度的添附行为,并不影响建筑物主体结构和安全,亦不损害社会公共利益,该合同系双方当事人真实意思表示,约定的内容亦不涉及更改房屋主体结构等建造活动,不违反法律行政法规的效力性强制性规定，应属有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行义务。合同签订后，原告如约对案涉工程进行了施工，且案涉工程已完工部分已于2020年3月28日验收合格,被告亦向原告出具欠据，该欠据对工程的名称、施工时间、工程价款及工程款给付时间均作阐明，应视为系双方对案涉工程价款进行的结算，对双方均具有约束力。因此,被告信德公司应按照约定于2020年8月20日前向原告支付欠付的工程款6897503元及利息。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第十八条规定:“装饰装修工程的承包人,请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持,但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。”本案被告系案涉工程所依附建筑物的所有权人，故原告享有优先受偿权，但根据装饰装修工程的特殊性，其优先权的范围应限于建筑物因装饰装修而增加价值的范围，另根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十一条规定，原告就逾期支付建设工程款的利息不享有优先受偿权，故对原告付款利息享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告信德公司经合法传唤无正当理由拒不到庭,视为其放弃举证、质证与抗辩的权利，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条、第六十条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告大连信德食品有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告刘佳工程款本金6897503元及逾期付款利息300万元；二、原告刘佳对被告所有的大连信德食品有限公司冷藏库折价或拍卖的价款在被告大连信德食品有限公司欠付的6897503元工程价款范围内因原告的装饰装修而增加的价值部分享有优先受偿权;三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费40541元，由被告大连信德食品有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  赵日荣二〇二〇年十一月二十日书记员  李 敏附相关法条《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条装饰装修工程的承包人,请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持,但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。第十九条建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。第二十一条承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。