阜新蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0921民初87号 原告：王某1，男，1989年7月10日生，汉族，农民，现住辽宁省阜新蒙古族自治县。 委托代理人：张静，女，1982年11月11日生，汉族，农民，现住辽宁省阜新蒙古族自治县，与原告系夫妻关系。 委托代理人：王辉，系辽宁群越律师事务所律师。 被告：王某2，男，1956年5月13日生，汉族，退休职工，现住辽宁省阜新蒙古族自治县。 被告：王某3，男，1965年12月20日生，汉族，退休职工，现住辽宁省阜新蒙古族自治县。 被告：王某4，男，1967年9月25日生，汉族，工人，现住辽宁省阜新蒙古族自治县。 委托代理人：王哲，男，1990年5月28日生，汉族，工人，现住辽宁省阜新市细河区，与被告系父子关系。 被告：王某5，男，1971年4月10日生，汉族，工人，现住辽宁省阜新蒙古族自治县。 被告：王某6，女，1962年7月10日生，蒙古族，个体，现住辽宁省阜新蒙古族自治县。 委托代理人：吴广军，系阜蒙县城区法律服务中心所法律工作者。 原告王某1诉被告王某2、王某3、王某4、王某5、王某6遗产继承纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告及其委托代理人到庭参加诉讼，被告王某4、王某6未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 王某1向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决坐落于三组登记为王淑萍名下共有人口为3人房证号分别为259、260号的两户房屋及坐落于登记在王焕臣名下共有人口为3人房证号为51号的房屋均由原告继承归原告所有（上述房屋价值约36万元，以评估价值为准）；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：王淑萍与原告为母子关系，被告王某2、王某3、王某4、王某5、王某6为兄弟、兄妹、姐弟关系，原告为五人同父异母的弟弟。王淑萍与五被告的父亲王焕臣于××××年××月××日登记结婚，2013年王焕臣因病去世。在阜蒙县王淑萍名下有房屋两处，在王焕臣名下有房屋一处，上述房屋均为原告与王淑萍及王焕臣共有。原告与父母共同生活期间，出资对登记在王淑萍名下的259号房屋进行了翻建，对登记在王焕臣名下的房屋进行了装修，并垫高了外面的地面。王焕臣去世之前体弱多病多年，一直由原告赡养照顾。现就上述房产的继承问题，原告多次与被告王某2、王某3、王某4、王某5、王某6协商，未能达成协议，所以向人民法院起诉，请求人民法院依法判令支持原告诉讼请求。 五被告辩称： 一、五被告本来不想继承分割王焕臣的遗产，但原告已经起诉了，我们只能应诉，听从法律裁决； 二、原告王某1请求判决坐落在本县**登记在王淑萍名下共有人为三人，房证分别为259、260号的两户房屋及坐落于，登记在王焕臣名下共有人为三口人房证51号的房屋均由原告继承，这种请求是没有法律依据的。五被告认为虽然该房证上为三人，但这只是登记时居住人数； 三、王淑萍主张老院子及房子是婚前个人财产，与事实不符，她于1988年将王焕臣的老房子扒了，于1988年建的东厢房，1996年建的北京平，原房照上的名字是王焕臣，后又变成王淑萍，当时还没有原告，1996年建北京平时原告只有7岁，1999年建楼时，原告只有11岁，故原告对上述三处房屋没有出工、出力。而五被告在老人建该楼时，每人出资两万元； 四、原告王某1称投资翻建修理厂一事与事实不符，这是二位老人和大哥投资为他翻建的，五被告认为原告与五被告的地位是平等的，均系法定第一顺位继承人，故原告没有资格和权利全部继承该财产； 五、五被告认为房屋的评估价格过低，显失公平； 六、原告于2017年将修理厂和饭店以每平米24元和每年7000元租给他人，其收益62000元应进行分割； 综上所述，五被告主张： 一、在该房屋评估总价基础上，扣除被告在老人建房时每人投资20000元共计100000元之后，按价分割房屋； 二、要求对修理厂、饭店租金收入62000元进行分割。 原告对其诉请提供了证据十三份： 一、国华乡人民政府发颁发的结婚证一份，证明王焕臣和王淑萍为夫妻关系； 二、居民死亡医学证明（推断书）一份，证明王淑萍已故； 三、第51号房屋所有权证的所有权人为王焕臣； 四、第259号房屋所有权证的所有权人为王淑萍； 五、第260号房屋所有权证的所有权人为王淑萍； 六、村镇居民私有房产执照一份，内容为坐落于的占地面积520平米的院落房屋户主名字为王淑萍； 七、辽宁鑫金地土地房地产评估有限公司出具的评估报告书一份，证明内容为坐落于争议的3处房产市场价值为332800元； 八、阜新蒙古族自治县委会出具的证明一份，内容为王某1一直在国华村生活，为259房屋、51号房屋翻建出资出力，对其父王焕臣履行了赡养义务； 九、阜新蒙古族自治县委会出具的证明一份，内容为王焕臣与王淑萍夫妻二人为国华村村民，二人一直与王某1共同居住生活，未与王焕臣前妻的子女们一起生活； 十、阜新蒙古族自治县村民集体出具的证明一份，内容为国华村村民王焕臣、王淑萍一直和王某1一起生活，院子房屋的建设维护也是王某1独自完成的； 十一、王淑萍的声明一份，内容为王某1一直和王焕臣、王淑萍共同生活，且对国华村51号、259号、114号房屋院落维修建造出资出力； 十二、辽宁省阜新蒙古族自治县公证处提供的公证书一份，公证内容为王淑萍的遗嘱，遗嘱内容是“将阜蒙县第51号、第259号、第260号房屋中属于王淑萍个人拥有的部分，即房屋产权的一半，以及王淑萍能继承王焕臣的那部分遗产份额，全部遗留给王淑萍的儿子王某1继承”; 十三、国华乡政府出具的结算票据一份，内容为2013年12月份原告就房屋支付入网费等相关费用10000元。 被告王某2对以上证据的质证意见是，我家老三、老四王某4、王某5没有和父亲共同生活这点不属实，修理厂的正房是我找的路政，将来房子不管谁要，将来扩道要往里面退八米，自己扒掉。 被告王某3对以上证据的质证意见是，村上的证据不属实，他们和原告是亲属关系。 被告王某5对以上证据的质证意见是，我十三岁半和父亲及继母一起生活，一直到我当兵走，当兵回来又一起生活，2006年搬出来独住，这个期间在外面打工，侍候陪伴老人都是有目共睹的，入网费10000元属实，但是供暖管路是我免费给铺设的。 本案争议焦点为： 一、原、被告争议遗产范围； 二、遗产应如何继承分割。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告与王淑萍系母子关系，与被告王某2、王某3、王某4、王某5、王某6为兄弟、兄妹、姐弟关系，原告为五被告同父异母的弟弟。王淑萍与五被告的父亲王焕臣于××××年××月××日登记结婚，2013年9月4日王焕臣因病去世，未留有遗嘱，原告一直与王焕臣、王淑萍一居生活，双方争议房屋为阜蒙县被告王淑萍名下房屋两处，王焕臣名下房屋一处。259号房屋所有权证记载：“农房，第259号，房屋所有人王淑平，所有权性质私有，共有人口3人，产权来源自建，房屋坐落三组，建筑结构砖石，间数4，建筑面积80平方米，朝向南；填发日期1998年9月2日”；260号房屋所有权证记载：“农房，第260号，房屋所有人王淑平，所有权性质私有，共有人口3人，产权来源自建，房屋坐落三组，建筑结构砖石，间数4，建筑面积80平方米，朝向西，填发日期1998年9月2日”；51号房屋所有权证记载：“农房，第51号，房屋所有人王焕臣，所有权性质私有，共有人口3人，房屋坐落，建筑结构砖石，层数2，间数5，建筑面积160平方米，使用性质住宅，填发日期2001年12月5日”；本案中王淑萍原被列为本案被告，后王淑萍于2019年4月26日去世，去世时留有遗嘱，并经阜蒙县公证处公证，遗嘱中说明其个人拥有的部分，即房屋产权的一半，及王淑萍继承王焕臣的遗产份额，全部遗留给原告王某1。涉案房屋经阜新市中级人民法院委托辽宁鑫金地房地产评估有限公司评估，51号房屋价格为179200元，259号房屋价格为76800元，260号房屋价格为76800元，合计332800元。辽鑫金地房估字【2019】第1656号房地产估价报告作出后，被告对评估结果持有异议，经请示阜新市中级人民法院后，辽宁鑫金地房地产评估有限公司作出了解释说明。 本院认为，公民私有财产的继承权受法律保护。原告在诉讼请求中对争议房屋均要求全部继承，本案双方争议的遗产范围为：坐落于阜蒙县房屋，王淑萍与王焕臣系夫妻关系，三房屋为二人婚后所建，为二人共同财产，王淑萍去世时留有遗嘱，遗嘱是其个人真实意思表示，内容符合法律规定，合法有效，故应就王焕臣遗产部分进行分割，因王焕臣去世时未留有遗嘱，故应按法定继承处理，但同时应综合考量原告和五被告在争议房屋建房、维修中的贡献及对王焕臣的赡养，原告一直与王焕臣、王淑萍一居生活，原告对房屋的修复，王淑萍遗嘱中符合法律规定的部分及本案实际情况。诉讼中五被告均称对房屋进行了投资，但未能提供充分证据证明投资具体物品及具体数额，故本院不予认定。另诉讼中原告称五被告对王焕臣未尽赡养义务，但未能提供证据证明，结合本案实际情况，及王淑萍的陈述材料，本院不予认定。诉讼中五被告主张对修理厂、饭店租金收入62000元进行分割，因未能提供证据证明，故本院不予认定，待有新证据后，可另案诉讼。诉讼中五被告要求对争议房屋进行分割，因三座房屋坐落于阜蒙县，考虑到土地使用权性质应归原告所有，原告支付被告部分房屋折价款为宜。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、坐落于阜蒙县房屋归原告王某1所有； 二、原告王某1给付被告王某2、王某3、王某4、王某6房屋折价款每人14857元，给付被告王某5房屋折价款17829元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费6700元，由原告王某1承担1700元，被告王某2、王某3、王某4、王某6、王某5每人承担1000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。 审判长  王晓光 审判员  张晓勇 审判员  吴云峰 二〇二〇年十一月九日 法官助理齐棋格 书记员王嘉伦