内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民事判决书（2019）内0402民初112号原告：刘春，男，1943年3月20日出生，汉族，住赤峰市。原告：刘淑娟，女，1966年12月31日出生，汉族，住赤峰市。原告：刘淑辉，女，1973年11月10日出生，汉族，住赤峰市。三原告委托诉讼代理人：王慧，北京市信杰律师事务所律师。原告：刘福荣，女，1975年8月26日出生，汉族，住赤峰市。委托诉讼代理人：张尧，内蒙古东日律师事务所律师。被告：刘宝占，男，1968年12月7日出生，汉族，住赤峰市。委托诉讼代理人：王素华（系被告刘宝占之妻），女，1966年5月25日出生，蒙古族，住赤峰市。委托诉讼代理人：田平，内蒙古百柳律师事务所律师。原告刘春、刘淑娟、刘淑辉、刘福荣与被告刘宝占、第三人赤峰市红山区西城街道办事处、赤峰市红山区房屋征收管理办公室继承纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用普通程序，于2019年2月20日公开开庭进行了审理。原告刘淑辉及原告刘春、刘淑娟、刘淑辉、刘福荣的诉讼代理人王慧，被告刘宝占及其诉讼代理人王素华、田平，第三人赤峰市红山区西城街道办事处的诉讼代理人于津津、王晓光，第三人赤峰市红山区房屋征收管理办公室的诉讼代理人高金宝、陶志刚到庭参加诉讼。因原告就案涉房屋征占补偿协议向本院提起行政诉讼，本院于2019年3月13日裁定中止本案的诉讼，于2020年10月20日恢复诉讼，原告于同日申请撤回对第三人赤峰市红山区西城街道办事处、赤峰市红山区房屋征收管理办公室的起诉。本院并于同日再次公开开庭进行了审理。原告刘春、刘淑娟、刘淑辉及其诉讼代理人王慧，原告刘福荣的诉讼代理人张尧，被告刘宝占及其诉讼代理人王素华、田平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘春、刘淑娟、刘淑辉、刘福荣（以下简称刘春四人）向本院提出诉讼请求：确认位于赤峰市××区王素霞名下的房产（房屋所有权证号：赤峰市房权证红山区字第**）的征收补偿款1714686元中的857343为原告刘春的个人财产，另857343元为王素霞的遗产，由四原告与被告依法继承。事实和理由：刘春、王素霞夫妇系赤峰市红山区西城街道办事处大三家村五组（原赤峰市红山区城郊乡大三家村五组）村民。先后育有长女刘淑娟、长子刘宝占、次女刘淑辉、三女刘福荣。刘春、王素霞夫妇在本村拥有房地产，于2001年登记在王素霞名下，宅基地面积272.20㎡，建筑面积170.15㎡，附属房屋建筑面积82.34㎡，棚厦建筑面积19.71㎡，房屋所有权证号为赤峰市房权证红山区字第XXXX号。2003年3月7日，王素霞病故。2018年，前述房地产被列入棚户区改造征占范围。2018年6月19日，刘宝占与征收机关签订了房屋征占补偿协议，企图私自侵吞全部征收补偿款。为此，刘春四人诉至法院。刘宝占辩称，案涉房屋及宅基地使用权已由其父母刘春和王素霞通过赠与公证赠给其，后经过其本人出资出人出力进行了扩建和新建，案涉房屋所有权和宅基地使用权已依法属于其所有，与刘春四人无关。现已被征收拆扒，应得征收补偿款1714686元亦应归其所有。理由：其一，老房子即赤房权字第XX**房屋所有权证下的平房三间及宅基地使用权已通过公证赠给了其本人。其结婚后与父母共同居住在在赤房权字第XX**屋所有权证下的三间平房里，其父母于1998搬至老飞机场承包地里的园子屋居住。2000年4月19日，其父母在红山区公证处作了赠与公证，将，将赤房权字第XX**所有权证下的平房三间，建筑面积为53.63平米，以及宅基地使用权一并赠给其所有，有赤峰市红山区公证处于同日出具的(2000)赤红证民字第317号公证书佐证。进行公证的当日，其父母将王素霞名下的红集建(91)字第01344号集体建设用地使用证和赤证和赤房权字第XX**有权证一并交给其。其二，其不仅对受赠房屋进行了拆扒扩建，还在受赠宅基地上建设了东西厢房及棚厦。其考虑是从父母处受赠而来，就未办理过户手续。因受赠的老房子年久失修无法居住，其在受赠后的一个多月即2000年5月便以母亲王素霞的名义办理了建设工程规划许可证准建规定书，然后由其与妻子出资出人出力将所受赠的房屋拆扒后进行了扩建，因房屋准建手续是以王素霞名义办理的，故其于2001年办理房产证时就以王素霞的名义办理了赤峰市房权证红山区字第XXXX号房屋所有权证，登记的建筑面积为170.15平方米。刘春在第一次诉讼的庭审中认可系由其办理的建房准建手续和房产证。因其与妻子多年从事豆片生意，已备足了建房资金，故其在扩建受赠的房屋后，还出资建了东西厢房及棚厦，后又在东西厢房上加盖了二层。同时，其还在自己的宅基地上新建了11间房屋。自其与妻子于2000年翻建案涉房屋及新建厢房、棚厦后至2018年拆迁，期间间隔长达18年，此间，双方从未发生过争议。刘春四人是在案涉房屋于2018年被征收时受利益驱使才违背诚信原则提出了本案诉讼。以上事实足以证明刘春夫妻在王素霞生前就已经将夫妻共有的老宅院包括房屋连同宅基地使用权一并公证赠给其，其接受赠与后不但对受赠的53.63平米的老房子进行了拆扒扩建，而且还建造了东西厢房及棚厦，扩建后的170.15平米有证房屋，新建的东西厢房即房屋征收补偿协议中的建筑面积为82.34平米的2#无证房，以及棚厦即房屋征收补偿协议中的建筑面积为19.71平米的3#棚厦，在被征收拆扒之前，实际权利人是其本人，170.15平米的扩建房虽登记在王素霞名下，仅是为了方便办理房产证而已，王素霞只是登记的产权人并非真实产权人，因此其有权签订房屋征收补偿协议，案涉的征收补偿款1714686元应全部归其所有。其二，本案的案由为继承纠纷，但本案并不存在遗产。案涉征收补偿款系其个人财产。综上，请求驳回刘春四人的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：刘春与王素霞系夫妻关系，其二人育有三女一子，即长女刘淑娟、长子刘宝占、次女刘淑辉、小女刘福荣。案涉房屋的产籍档案记载了如下内容：1.赤红土字05552号宅基地使用证记载：姓名刘宗和住址赤峰市××区房屋间数3间建筑面积52.25m2宅基地面积289m2，时间1991.8.6。该宅基地使用证的上部另书写：刘宗和病亡，由其子刘贵、刘春平均分割刘贵8.2米王素侠8.2米共16.4米。2.赤红土字05553号宅基地使用证上记载：姓名刘春住××乡房屋间数3间建筑面积63.80m2宅基地面积430.10m2。该土地使用证的上部另书写：分户王素霞二户刘振权更名王素霞。3.1991年3月23日的土地登记申请书记载：该户分为两户：王素侠、刘振泉原证面积430.1又分别继承刘宗和房屋遗产原证面积289两家面积合并计算。原证在王素霞袋内，批准文号赤红土字05553号用地面积272.2建筑占地55.8四至东伙道西园田南刘振权北伙道申请者提供的权属证宅基地使用证05553号。基于上述申请，赤峰市红山区土地管理局为王素侠颁发了红集建（91）字第01343号集体土地建设用地使用证。为刘振权颁发了红集建（91）字第01344号集体土地建设用地使用证。4.刘春针对红集建（91）字第01343号集体土地建设用地使用证上建造房屋一事向赤峰市城乡建设环境保护局申请准建手续。赤峰市城乡建设环境保护局向其颁发了(宅)赤城许可字第05553号建筑许可执照，其上记载：建筑单位刘春工程地址××乡。1992年5月10日，刘春向赤峰市红山区房产管理局申请所有权登记。红山区私有房屋所有权登记申请书中记载：申请人刘春房屋间数3间建筑面积53.63平米。1993年8月13日，赤峰市红山区房产管理局就上述房屋颁发了赤颁发了赤房权字第XX**权证：所有权人刘春房屋间数3间，建筑面积53.63平米。5.2000年4月19日，刘春、王素霞出具赠与书一份：我们刘春、王素霞夫妇有坐落在赤峰市××区其他结构平房叁间（53.63m2）[赤房权字[赤房权字第XX**们协商，自愿将此三间平房赠送给我们的儿子刘宝占，随房使用的土地使用权也转让给刘宝占。赠与人刘春签名王素霞签名。同日，赤峰市红山区公证处针对上述赠与书出具了（2000）赤红证民字第317号公证书。同日，刘宝占出具受赠书一份：我刘宝占自愿接受我父母刘春、王素霞赠送给我的坐落在赤峰市××区的叁间平房。同日，赤峰市红山区公证处针对上述受赠书出具（2000）赤红证民字第318号公证书。6.2000年4月25日，刘春出具声明书一份，声明书中记载：我刘春与妻子王素霞已结婚三十余年，现因人口多，住房紧张，欲将现有住房拆除扩建。因土地使用权证写在我妻子王素霞名下，房屋所有权证写在我的名下，而不能申办报批手续。现在我声明自愿将写在我名下的叁间房屋的所有权更名为我的妻子王素霞的名下。声明人：刘春签名。同日，赤峰市红山区公证处针对上述声明书出具了（2000）赤红证民字第337号公证书。2000年4月27日，以王素霞作为申请人申请对上述房屋进行权属登记，申请审批书上记载：申请人王素霞房屋间数3间建筑面积53.63平米，交验证件房屋所有权证0XXXX号和证明。赤峰市房地产管理处针对上述登记申请向王素霞出具了赤峰市房权证红山区字第XXXX号房屋所有权证，房屋所有权证中记载：房屋所有权人王素霞结构其它建筑面积53.63平方米。在记载“其它”“53.63”一栏内由赤峰市房地产管理处加盖了一枚“此房已拆除，详见《建设工程规划许可证》”的印章。7.2000年5月22日，王素霞针对上述房屋扩建事宜向赤峰市城市规划管理处申请准建手续。赤峰市城市建设规划管理处于同日向王素霞出具了2000-130060号建设工程规划许可证。房屋建成后，2001年3月5日，以王素霞为申请人，申请对上述扩建房屋进行房地产权属登记，申请书上载明：土地使用面积272.2平米建筑面积170.15平米土地证号91-01343使用面积272.2平方米。2001年3月9日，赤峰市房地产管理处向王素霞颁发了赤峰市房权证红山区字第XXXX号房屋所有权证。房屋建成后，刘春与王素霞居住在该房屋内。另查明，王素霞与土地登记档案中记载的王素侠系同一人。王素霞于2003年3月7日因病死亡。刘宝占与土地登记档案中记载的刘振权系同一人。2018年6月19日，刘宝占针对案涉的上述房屋与赤峰市红山区房屋征收管理办公室、赤峰市红山区西城街道办事处签订了房屋征收（货币）补偿协议，协议中记载：案涉房屋补偿款金额合计为1714686元，其中1#有证房1140005元2#无证房69989元3#棚厦12812元附属物66281元装修51045元奖励30000元搬迁费2552元团签342002元。现刘春四人诉至本院，诉请如上。又查明，刘春父亲刘宗和去世后，其名下的原赤红土字05552号宅基地使用证上的房屋及院落由其子刘春与刘贵平均分割继承，每人8.2米。刘春继承部分的宅基地使用权证变更登记在王素霞名下。后刘春、王素霞将其赠与给了刘宝占，宅基地使用证变更登记在刘宝占的名下即红集建（91）字第01344号集体土地建设用地使用证，该院落与涉案房屋前后相邻，刘宝占在前院，刘春、王素霞在后院。2000年5月22日，刘宝占申请在上述宅基地上新建房屋。赤峰市城市规划管理处于同日向其颁发了2000-130059号建设工程规划许可证。2001年3月6日，赤峰市房地产管理处向刘宝占颁发了赤峰市房权证红山区字第XXXX号房屋所有权证，该证中记载：房屋所有权人刘宝占建筑面积99.60平方米土地证号91-01344使用面积272.2平方米。刘宝占的前院与刘春、王素霞的后院建造时间及建造后办理房屋所有权证的时间基本一致。2018年6月27日，刘宝占针对其所有的上述房屋与赤峰市红山区房屋征收管理办公室、赤峰市红山区西城街道办事处签订了西城棚户区新地一组项目房屋征收（货币）补偿协议，协议中记载：补偿金额合计为1678592元。对于案涉房屋由谁出资建造的问题，2018年6月3日，王子民、赵学民向刘宝占出具书面证明一份，证明中记载：位于××区，登记在王素侠名下的房产（170.15平方米）及无证房屋（305.13平方米）为刘宝占分别于2000年和2010年个人出资建设。其中有证房屋及一层无证房屋，共272.2平方米，刘宝占于2000年出资，由王子民承包建设。二层房屋共203.08平方米，刘宝占于2010年出资，由赵学民承包建设。承包建设证明人：王子民签名捺印承包施工证明人：赵学民签名捺印。其后，王子民又向刘春出具证明一份，证明中记载：王素霞前院是我王子民翻建的，后院确实不是我王子民翻建的王子民签名捺印。其后，韩忠富向刘春出具证明一份，证明中记载：我叫韩忠富，身份证号码×××证明王素霞和刘春翻建房屋由我韩忠富翻建，工钱由刘春交于我韩忠富手中。证明人：韩忠富签名捺印。本院认为，通过本案的公证赠与合同可确认，王素霞与刘春赠与的系红集建（91）字第01343号集体土地建设用地使用证上所涉的53.63平方米的房屋。赠与合同签订后，双方未办理产权变更登记手续，后该房屋被拆除，赠与物灭失。赠与物被拆除重建后，房屋及土地依然登记在王素霞的名下，王素霞生前与刘春居住在该房屋内，王素霞去世后，刘春仍然居住在该房屋内多年。由此可见，赠与合同中所涉赠与物既未进行产权变更登记，亦未交付，即赠与合同未实际履行。赠与物被拆除重建后，双方未就重建的房屋重新进行赠与，亦未将重建后的房屋交付给刘宝占占有。据此，该财产应认定系刘春与王素霞的夫妻共同财产，基于该财产获取的征地补偿款亦应系刘春与王素霞的夫妻共同财产。依照法律规定，该财产的二分之一即857343元在王素霞死后成为其遗产，应由其法定继承人进行继承。王素霞生前与刘宝占前后院居住，基于这种居住上的便利，相较于刘淑娟、刘淑辉、刘福荣而言，刘宝占对王素霞所尽赡养义务应较多，酌情应多分遗产。另，前后院于同一时间进行建造，而刘宝占作为王素霞、刘春之子，其在翻建过程中必然会提供一些力所能及的帮助，刘春在此前的诉讼中亦认可，翻建手续系由刘宝占去办理的，建筑材料虽由其出资但却是由刘宝占实际去购买的，由此可见，相较于刘淑娟、刘淑辉、刘福荣而言，刘宝占就涉案房屋有一定的贡献度，亦应多分部分遗产。综上，本院确定刘春继承上述遗产的五分之一份额即171468.6元，刘宝占继承上述遗产的二十分之七份额即300070元，刘淑娟、刘淑辉、刘福荣各继承上述遗产的二十分之三份额即128601.5元。刘宝占主张涉案房屋系由其建造，因案涉不动产登记在被继承人王素霞的名下，而其就上述主张所提供的书面证人证言被其后亦由该证人就同一事项所出具的另一份书面证言所推翻，在此情形下，其该项主张证据不足。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、原告刘春、刘淑娟、刘淑辉、刘福荣及被告刘宝占对被继承人王素霞的遗产合计金额857343元进行继承，其中原告刘春继承上述遗产的五分之一份额即171468.6元，原告刘淑娟、刘淑辉、刘福荣每人各继承上述遗产的二十分之三份额即128601.5元，被告刘宝占继承上述遗产的二十分之七份额即300070元；二、驳回原告刘春、刘淑娟、刘淑辉、刘福荣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20232元（原告已预交），由原告刘春、刘淑娟、刘淑辉、刘福荣及被告刘宝占各负担4046.4元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判长 杨锐琪人民陪审员 王凤莲人民陪审员 李艳萍 二Ｏ二Ｏ年十一月十九日书记员 韩 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