鹤壁市淇滨区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0611民初2638号原告：鹤壁农村商业银行股份有限公司，住所地鹤壁市淇滨区兴鹤大街南段。代表人：杨红卫，该行董事长。委托诉讼代理人：丁涛，男，1986年2月9日出生，汉族，该公司员工，住河南省滑县。代理权限为变更、放弃诉讼请求，进行调解，代领法律文书。被告：鹤壁市顺成置业有限公司，住所地鹤壁市淇滨区兴鹤大街北段科创中心**。法定代表人：曲树军，该公司经理。委托诉讼代理人：王晖，河南谦荣律师事务所律师。代理权限为代为承认、反驳诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉，代收法律文书。委托诉讼代理人：郭钶，河南谦荣律师事务所实习律师。代理权限为一般代理。被告：郭建富，男，1975年6月12日出生，汉族，住河南省林州市。被告：王小丽，女，1971年8月2日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。被告：曲树军，男，1973年3月8日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。被告：曲红生，男，1970年8月2日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。以上四被告委托诉讼代理人：王晖，河南谦荣律师事务所律师。代理权限为一般代理。以上四被告委托诉讼代理人：郭钶，河南谦荣律师事务所实习律师。代理权限为一般代理。原告鹤壁农村商业银行股份有限公司（以下简称鹤壁农商行）与被告鹤壁市顺成置业有限公司、曲红生、曲树军、郭建富、王小丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鹤壁农商行委托诉讼代理人丁涛，被告鹤壁市顺成置业有限公司、曲红生、曲树军、郭建富、王小丽共同委托诉讼代理人王晖、郭钶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鹤壁农商行向本院提出诉讼请求：1、被告鹤壁市顺成置业有限公司偿还原告鹤壁农商行借款本金24000000元，并支付罚息（罚息以24000000元为基数，按合同利率的150％即月利率12.6‰，自2019年3月20日计算至被告鹤壁市顺成置业有限公司实际履行完毕之日）；2、被告郭建富、王小丽、曲树军、曲红生对上述借款承担连带担保责任；3、原告鹤壁农商行对被告鹤壁市顺成置业有限公司提供的在建工程享有抵押权，并对在建的工程折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；4、诉讼费等费用由五被告承担。事实和理由：2016年3月19日，被告鹤壁市顺成置业有限公司与原告鹤壁农商行签订《流动资金借款合同》，从原告鹤壁农商行借款30000000元，约定月利率为8.4‰，逾期还款罚息按借款合同利率基础上加收50%即月利率12.6‰，借款期限自2016年3月19日至2018年3月19日，被告鹤壁市顺成置业有限公司以其名下的在建工程提供抵押担保，并办理了抵押权登记，2018年3月15日，被告鹤壁市顺成置业有限公司又与原告鹤壁农商行签订《借款展期协议》，借款期限自2018年3月17日起至2019年3月17日，2019年7月30日被告鹤壁市顺成置业有限公司与原告签订《分期还款协议》，约定于2019年10月31日前归还原告鹤壁农商行全部借款本金及相应利息、罚息，被告郭建富、王小丽、曲树军、曲红生对上述债务承担连带担保责任。由于被告鹤壁市顺成置业有限公司未按约定偿还本金和支付利息，损害了原告鹤壁农商行的合法权益，故诉至法院。被告鹤壁市顺成置业有限公司、郭建富、王小丽、曲树军、曲红生辩称，对借款本金予以认可，展期协议中虽然提到担保人同意借款人的展期借款事项，继续提供担保，但该协议中没有任何保证人的签字；贷款合同展期后并未对抵押合同展期，故不应承担抵押担保责任；另外没有被告曲红生的担保承诺书，原告提供保证人承担连带保证责任的证据不足，故担保人不应当承担连带保证责任。本院经审理认定事实如下：2016年3月19日，被告鹤壁市顺成置业有限公司与原告鹤壁农商行签订《流动资金借款合同》，从原告鹤壁农商行处借款30000000元，约定借款期限自2016年3月19日至2018年3月19日，贷款利率为固定利率即月利率8.4‰，按月结息，结息日为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%即月利率12.6‰。为保证上述《流动资金借款合同》的履行，2016年3月19日，被告鹤壁市顺成置业有限公司与原告鹤壁农商行签订《抵押合同》，被告鹤壁市顺成置业有限公司将其名下位于河南省××淇××区南侧，XX路东侧光电子产业园XX的XX至XX层在建工程提供抵押担保，并办理[鹤房建市字第1XXXX1号]在建工程抵押登记证明，担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息等，担保期间为债务履行期届满之日后两年。2018年3月15日，被告鹤壁市顺成置业有限公司与原告鹤壁农商行签订《借款展期协议》，被告王小丽、郭建富、曲树军分别向原告出具《担保承诺书》，贷款利率不变，借款期限延长至2019年3月12日，原《流动资金借款合同》、《抵押合同》继续有效。2019年7月30日，被告鹤壁市顺成置业有限公司、王小丽、郭建富、曲树军、曲红生与原告鹤壁农商签订《分期还款协议》，被告鹤壁市顺成置业有限公司于2019年10月31日前分两期归还原告鹤壁农商行贷款本金30000000元及相应利息、罚息，被告王小丽、郭建富、曲树军、曲红生在协议截至期限前对该笔贷款承担连带保证责任，原《流动资金借款合同》、《抵押合同》继续有效。截止2020年10月29日，被告鹤壁市顺成置业有限公司尚欠原告鹤壁农商行借款本金24000000元未还，被告鹤壁市顺成置业有限公司向原告鹤壁农商行偿还利息已至2019年3月19日，后未再按合同约定履行还款义务，为此成讼。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当全面履行自己的义务。本案中，原告鹤壁农商行按照合同约定向被告鹤壁市顺成置业有限公司履行了放款义务，但被告鹤壁市顺成置业有限公司未按照合同约定按时还款，已构成违约。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。截止2020年10月29日，被告鹤壁市顺成置业有限公司尚欠原告鹤壁农商行借款本金24000000元，故本院对原告鹤壁农商行要求被告鹤壁市顺成置业有限公司偿还借款本金24000000元的诉讼请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，因被告鹤壁市顺成置业有限公司未按照合同约定履行还款义务，应按照合同约定支付罚息，故本院对原告鹤壁农商行要求被告鹤壁市顺成置业有限公司以24000000为基数，按月利率12.6‰，自2019年3月20日计算至被告鹤壁市顺成置业有限公司实际履行完毕之日的诉讼请求予以支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条规定，“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。……”本案中，因被告王小丽、郭建富、曲树军与原告鹤壁农商行签订《担保承诺书》，同意对被告鹤壁市顺成置业有限公司的30000000元借款及利息承担连带责任保证，故本院对被告王小丽、郭建富、曲树军对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。被告王小丽、郭建富、曲树军在承担保证责任后，有权向被告鹤壁市顺成置业有限公司进行追偿。关于原告鹤壁农商行要求被告鹤壁市顺成置业有限公司以其名下位于河南省××淇××区南侧，XX路东侧光电子产业园XX的X至X层在建工程对上述借款本息承担抵押担保责任的诉讼请求，因被告鹤壁市顺成置业有限公司与原告鹤壁农商行签订《抵押合同》，并办理了抵押登记，故原告鹤壁农商行对被告鹤壁市顺成置业有限公司名下位于河南省××淇××区南侧，XX路东侧光电子产业园XX的X至X层在建工程享有抵押权，并就抵押物的拍卖或变卖该财产的价款享有优先受偿权。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第一款规定，“保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期间的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。”本案中，被告曲红生与原告鹤壁农商行签订《分期还款协议》，同意对被告鹤壁市顺成置业有限公司的上述借款及利息承担连带保证责任，保证期间至本协议还款期限2019年10月31日前，后原告鹤壁农商行提供的2020年5月25日催贷通知书邮寄证明，2020年6月4日河南经济报催收公告，未在保证期间六个月内向被告曲红生主张保证责任，故被告曲红生免除保证责任，本院对原告鹤壁农商行要求被告曲红生对上述借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求不予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告鹤壁市顺成置业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告鹤壁农村商业银行股份有限公司借款本金24000000元，并支付罚息（罚息以24000000为基数，按月利率12.6‰，自2019年3月20日计算至被告鹤壁市顺成置业有限公司实际履行完毕之日）；二、被告王小丽、郭建富、曲树军对上述第一项承担连带清偿责任，在承担保证责任后对被告鹤壁市顺成置业有限公司享有追偿权；三、原告鹤壁农村商业银行股份有限公司在被告鹤壁市顺成置业有限公司未完全履行本判决第一项所涉债务的范围内，对被告鹤壁市顺成置业有限公司名下的位于河南省鹤壁市淇滨区渤海路南侧，XX路东侧光电子产业园XX的X至X层在建工程享有抵押权，并就抵押物的拍卖或变卖该财产的价款享有优先受偿权；四、驳回原告鹤壁农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费161800元，减半收取80900元，由被告鹤壁市顺成置业有限公司、王小丽、郭建富、曲树军共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审判员  王振平二〇二〇年十一月十六日书记员  赵 沙