宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)宁03民初24号 原告（反诉被告）：宁夏得发建设工程有限公司，住所地宁夏回族自治区盐池县。 法定代表人：胡志成，宁夏得发建设工程有限公司总经理。 委托诉讼代理人：景亚楠，宁夏颢振德律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：张钰，宁夏颢振德律师事务所律师，特别授权代理。 被告（反诉原告）：宁夏永泰兴业房地产开发有限公司盐池分公司，住所地宁夏回族自治区盐池县。 负责人：杨占领，宁夏永泰兴业房地产开发有限公司盐池分公司经理。 委托诉讼代理人：张海琰，宁夏言凯律师事务所律师，一般授权代理。 委托诉讼代理人：官丽芳，女，1990年2月4日出生，汉族，现住宁夏回族自治区盐池县，特别授权代理。 被告：宁夏永泰兴业房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县朔方北街永泰花园**。 法定代表人：汪进元，宁夏永泰兴业房地产开发有限公司董事长。 委托诉讼代理人：吕琦，男，1975年8月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市，特别授权代理。 委托诉讼代理人：乔学东，男，1966年12月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市，特别授权代理。 原告（反诉被告）宁夏得发建设工程有限公司(简称得发公司)与被告（反诉原告）宁夏永泰兴业房地产开发有限公司盐池分公司(简称永泰兴业盐池分公司)、被告宁夏永泰兴业房地产开发有限公司(简称永泰兴业公司)建设工程施工合同纠纷一案，于2019年5月9日向本院提出起诉，本院于2019年5月10日立案后，依法组成合议庭，于2019年9月6日公开开庭审理本案，审理过程中，双方因申请庭外和解、变更诉讼请求，本案延期审理，后被告（反诉原告）永泰兴业盐池分公司申请对涉案工程进行司法鉴定，本院委托鉴定机构进行鉴定，因被告（反诉原告）永泰兴业盐池分公司在限期内明确表示不预交鉴定费用，本院依法撤回司法鉴定，于2020年10月19日再次公开开庭对本案进行审理，原告（反诉被告）得发公司的委托诉讼代理人景亚楠、张钰到庭参加了诉讼；被告（反诉原告）永泰兴业盐池分公司的委托诉讼代理人张海琰、官丽芳,被告永泰兴业公司的委托诉讼代理人乔学东、吕琦分别在不同时间段到庭参加了诉讼。现已审理终结。 原告（反诉被告）得发公司的诉讼请求:1.请求判令被告永泰兴业盐池分公司向原告支付尚欠工程款现金11311737.5元及利息（按照同期银行贷款利率标准计算，自2017年11月1日起计算至实际给付之日）;2.请求判令被告永泰兴业盐池分公司向原告支付部分房屋（合同约定的公寓部分）未能抵顶的工程款16397913元；以上共计22709650.5元；3.请求判令被告永泰兴业公司对被告永泰兴业盐池分公司的上述款项承担连带付款责任；4.本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实及理由：2014年10月18日，原告得发公司与被告永泰兴业盐池分公司签订《施工承包协议》，约定由原告承建永泰兴业盐池分公司位于盐池世纪商业广场工程项目,并就施工期间、付款进度、质保期进行了约定。后原告如期交付工程项目，并经永泰兴业盐池分公司竣工验收合格。2019年2月5日，双方就该工程分标段完成结算，永泰兴业盐池分公司向得发公司出具了《建筑工程预（结）算审查定案单》。在合同履行期间，永泰兴业盐池分公司未按合同约定支付进度款，至今仍有11311737.5元工程款未付及价值16397913元的房屋因无证无法有效抵顶，上述款项得发公司催促无果，永泰兴业盐池分公司无故拖欠，已构成严重违约，给得发公司造成利息损失，且永泰兴业盐池分公司作为分支机构，不具有承担民事责任能力，被告永泰兴业公司应对永泰兴业盐池分公司债务承担连带责任。 被告（反诉原告）永泰兴业盐池分公司辩称,请求驳回得发公司诉讼请求。得发公司与永泰兴业盐池分公司于2014年10月18日签订《施工承包协议》，约定得发公司承建永泰兴业盐池分公司位于盐池县世纪商业广场工程项目，涉案工程总造价178863024元，已支付现金72776003.5元，完成住房抵顶价值88973233元。得发公司在施工过程中，多次多处违反合同约定，延期交工，承建的位于盐池县世纪商业广场工程质量严重不合格，造成多次质量问题，大批业主向永泰兴业盐池分公司主张权利，得发公司应当赔偿盐池县世纪商业广场建设工程修建、返工、改建、重建费用。在得发公司没有完成世纪商业广场建设工程修建、返工、改建、重建之前，在没有提供相应的发票之前，永泰兴业盐池分公司不负支付工程款的责任。 被告永泰兴业公司辩称,合同是永泰兴业盐池分公司与得发公司签订，永泰兴业公司对情况不明，不应承担连带责任。事实及理由与永泰兴业盐池分公司一致。 被告（反诉原告）永泰兴业盐池分公司反诉请求:1.请求判令反诉被告得发公司赔偿反诉原告永泰兴业盐池分公司盐池世纪商业广场建设工程修理、返工、改建、重建费用共计650万元;2.请求判令反诉被告得发公司支付违约金100万元;3.请求判令反诉被告得发公司赔偿反诉原告永泰兴业盐池分公司经济损失100万元;以上三项共计850万元;4.由反诉被告承担本案诉讼费用。事实及理由：反诉原告永泰兴业盐池分公司与反诉被告得发公司于2014年10月18日签订《施工承包协议》，约定由反诉被告得发公司承建位于盐池世纪商业广场工程项目，反诉被告得发公司在施工过程中，多次多处违反合同约定，延期交工,承建的位于盐池世纪商业广场工程质量严重不合格，造成A标段外商9号营业房自来水管套管处漏水至地下超市，致使超市无法正常经营；A座地下室配电室排烟系统渗水至高压电缆沟；A座汽车坡道处渗水；B标段B座电梯基坑渗水，致使电梯基坑内的电梯组件出现组件失灵，电梯无法正常使用，且存在巨大安全隐患；B座地下空调主机房、配电室排烟井渗漏水、锅炉房渗水且渗水使得排污泵长期在开启状态，对排污泵及其他设施造成严重损害；B座客房、公寓进户电缆不符合施工要求；B座地下空调主机房、锅炉房应急照明箱-AE4进线与图纸不符；D标段车库I段U-S轴交3-7轴处渗漏水；车库I段K轴交11轴处顶部渗水；E标段车库ⅡD-E轴交11轴处顶部渗水；A、D、B标段接合处地下车库变形缝（H轴交11轴）漏水；A、D标段（A座大卖场和D座商住楼）外墙变形缝存有较大空隙，漏风严重；A...D标段（A座大卖场和D座商住楼）屋面变形缝存有空隙较大，漏风、漏雨。对于前述工程质量问题，反诉原告永泰兴业盐池分公司曾多次向反诉被告得发公司提出修理、返工、改建的要求，但反诉被告得发公司拒绝履行合同义务，致使房屋无法正常使用，部分购房者及商户退房、退租，造成反诉原告重大经济损失，对于盐池世纪商业广场建设工程质量不符合合同约定产生的修理、返工、改建、重建费用以及反诉原告经济损失，反诉被告得发公司应当承担赔偿责任并支付违约金。 原告（反诉被告）得发公司辩称，得发公司依约履行承建义务，不存在因得发公司原因逾期违约情形，工程进度均按永泰兴业公司要求进行;得发公司在施工期间，除施工期间因雨雪天气以及需要暂停等待他方先行施工等非得发公司自身原因导致停工外，无其他延期情形,施工期限不存在无故拖延，故得发公司不应承担永泰兴业盐池分公司主张的逾期违约责任；案涉工程经永泰兴业公司、监理方、得发公司验收，工程质量合格，已交付永泰兴业公司使用;得发公司在质保期，收到永泰兴业公司发出维保通知后，积极履行维保义务，所涉及工程问题均已修复、加固，可以正常使用；永泰兴业盐池分公司因管理能力欠缺，不当使用消防管道，造成该管道伸缩节破裂，导致商场酒店全部大面积渗漏水，进而造成商户大面积索赔；永泰兴业盐池分公司所述工程渗水，实为规划不当、购买伪劣自吸泵和自行提高小区硬化面等非得发公司原因导致，与得发公司施工无关联；盐池世纪广场项目逾期交工系永泰兴业盐池分公司导致，反诉被告得发公司不存在违约交付情形,永泰兴业盐池分公司迟延取得开工许可证，致使实际开工时间顺延；永泰兴业盐池分公司基础垫层工作自2014年7月底开始，致使得发公司不具备进场施工条件；因雨、雪、停电以及其它应先行施工方迟延施工等原因，导致得发公司工期顺延；涉案工程得发公司于2016年10月完工，因工程项目消防迟迟无法验收及验收不合格，致使整个工程项目验收迟延；得发公司所建工程的验收，需要在永泰兴业盐池分公司完成对整个“世纪广场”项目外网均验收的基础上，才能进行，而永泰兴业盐池分公司作为建设方就该项目外网硬化工程直至2017年9月才完工，致使涉案工程无法整体如期验收。综上，永泰兴业分公司的反诉无事实及法律依据，请求综合全案证据，查清案件事实，依法驳回永泰兴业盐池分公司的反诉请求。 被告永泰兴业公司述称，同意永泰兴业盐池分公司的反诉请求及事实与理由，反诉被告得发公司陈述理由中涉及的相关事项，与永泰兴业盐池分公司有关，与永泰兴业公司没有直接关系。 原告（反诉被告）得发公司为支持本诉请求，提交证据一盐池世纪商业广场建筑工程《施工承包协议》,用于证明2014年10月18日宁夏永泰兴业盐池分公司与得发公司签订盐池世纪商业广场建筑工程《施工承包协议》，约定由得发公司承建永泰兴业盐池分公司盐池世纪商业广场工程项目。《施工承包协议》第三条约定工程总造价以最终决算价为准；第四条第3款约定决算完成拨付合格工程量97%的工程款，其中47%用现金支付，50%用房屋抵顶；第4款约定抵顶房屋为住宅C、D座，公寓三层，第5款约定剩余3%作为保修金，两年后返还。提交证据二《工程竣工验收备案表》，用于证明经永泰兴业盐池分公司确认，项目工程开工日期为2014年4月15日，整体工程竣工日期为2017年11月1日；得发公司所承建的盐池世纪商业广场工程项目，即盐池县世纪商业广场商场、B座酒店、C座、D座、E座商住楼已全部竣工，并经永泰兴业盐池分公司验收合格，盐池县建设局已完成备案；得发公司已交付合格工程，永泰兴业盐池分公司也已将涉案工程投入使用。提交证据三《建筑工程预（结）算审查定案单》，用于证明经双方核算，确认涉案项目宁夏盐池世纪商业广场A座大卖场工程造价28775091元，B座酒店工程造价56311880元，C座商住楼、商业Ⅰ、Ⅱ段工程造价459989元，D座商住楼、车库Ⅰ段工程造价24800898元，E座商住楼、车库Ⅱ段工程造价22976213元，以上工程总造价共计178863024元。提交证据四《宁夏永泰兴业房地产开发有限公司盐池分公司与宁夏得发建设工程有限公司关于盐池世纪商业广场工程项目工程款支付情况确认书》，用于证明双方已确认涉案工程款为178863024元，永泰兴业公司已支付现金72753883.5元，欠付现金部分16677628.5元，扣减3%保证金5365891元，应付工程款现金11311737.5元。提交证据五《世纪商业广场顶账房源及价格确认表》及照片，用于证明经永泰兴业盐池分公司确认，向得发公司抵顶房屋中，C、D座住宅已全部按合同约定代售，抵款金额为73033600元，现尚在履行中；因公寓迟迟停工未完工、达不到交付条件，导致公寓抵顶无法完成，结合证据二开工时间，公寓部分使用权时间已缩水五年，该部分以房抵款合同目的无法达成；结合工程总价款及合同约定的房屋抵顶50%比例，应抵顶房屋的工程款为89431513元，减去已抵顶73033600元，仍有价值16397913元无法完成抵顶。提交证据六私营企业基本注册信息查询单（加盖市场监督管理部门印章），用于证明永泰兴业盐池分公司为永泰兴业公司分支机构，不具有独立承担民事责任能力，永泰兴业公司主体资格适格。提交证据七《盐池世纪商业广场建设项目利用房屋抵顶工程款的补充协议》，用于证明2016年6月1日，得发公司与永泰兴业盐池分公司签订《盐池世纪商业广场建设项目利用房屋抵顶工程款的补充协议》，就案涉项目工程款抵顶进行补充约定，将原抵顶的D座一单元房号701、702、801、802、901、902共计价款2845514元，置换为E座三单元房号701、702、802、901、1001、1002共计价款3365567元；结合永泰兴业盐池分公司提交的《宁夏永泰兴业房地产开发有限住宅价格表》，该表格中已包含E座房房价款，未剔除D座置换房房价款2845514元。永泰兴业盐池分公司提交的《住宅价格表》与实际履行不符；实际履行该补充协议过程中，得发公司用D座一单元价值542082元的1102室替代价值419369元的701室进行置换，故双方实际履行又对《补充协议》进行变动，D、E座实际置换后多出的差价为397340；原告自认的抵顶住宅总价款已据实计入该差额，故永泰兴业盐池分公司实际抵顶的盐池世纪商业广场住宅共计73033600元。提交证据八公寓抵顶明细表、现金交款单及对应收据，用于证明永泰兴业盐池分公司提交的《公寓房源及价格》，擅自变更与得发公司已协商的公寓抵顶价格。其中2018年2月12日，永泰兴业盐池分公司收到得发公司购房人购买B-1911号房产的房款327354元，并出具收据，办结房屋抵顶手续，该价款应计入抵顶房屋总价，该套房单价与得发公司提供的公寓单价一致，与永泰兴业盐池分公司提供的公寓单价不一致，证实得发公司提交的公寓抵顶价格是永泰兴业盐池分公司与得发公司2016年协商一致的价格，永泰兴业盐池分公司擅自提高单价实属违约，双方就抵顶公寓单价未达成合意，合同中关于公寓抵顶工程款的条款无法履行，永泰兴业公司盐池分公司就该部分价款应以现金形式支付。 被告（反诉原告）永泰兴业盐池分公司为支持本诉部分的答辩理由，提交证据一盐池世纪广场《施工承包协议》，用于证明原、被告双方同意以现金支付和房产抵顶的形式支付工程款，双方就工期和质量进行约定及原告违约的事实。提交证据二工程款支付确认书，用于证明经双方核对，涉案工程总价款为178863024元；永泰公司自认支付工程款现金72753883.5元；双方同意按照承包协议继续以房屋抵顶工程款，以房屋抵顶明细表载明的价值来确认最终价值。提交证据三宁夏永泰兴业房地产开发公司住宅价格表（加盖永泰公司公章），用于证明抵顶的住宅序号、单价、总价明细；住宅抵顶价格为73499722元。提交证据四公寓房价格表，用于证明抵顶公寓的具体价格以及总价格15139215元。提交证据五照片，用于证明原告承建的工程多处有质量问题，因此在原告没有完成对前述工程质量问题的全部修理、返工、重建、改建之前，被告有权拒付工程款。 被告（反诉原告）永泰兴业盐池分公司为支持其反诉请求，提交证据一盐池世纪广场《施工承包协议》，用于证明双方同意以现金支付和房产抵顶的形式支付工程款;双方就工期、质量进行约定及原告违约。提交证据二永泰兴业盐池分公司文件、人民调解协议书、收条、业主通知,用于证明得发公司承建的工程多处存在质量问题，多次渗漏水被业主、商户维权，永泰兴业盐池分公司多次向得发公司发函主张权利，要求修复、修建。 原告（反诉被告）得发公司为支持反诉答辩理由，提交证据一世纪商业广场工程竣工永久性标牌图片、天气状况等原因顺延工期施工的资料及因甲方原因停止施工的资料，用于证明永泰兴业公司认可案涉工程2016年10月竣工；施工资料显示因天气或等待配合先施工工程原因，共有172.5天无法正常施工，在此情况下，就案涉工程的施工进度，反诉被告仍严格按照永泰兴业公司及其分公司要求进行；因被告开工时未取得开工许可证，延误开工时间；2014年7月底，被告还处于基础垫层工作，原告不具备进场条件，导致工期顺延，反诉被告不存在违约逾期施工的情形。提交证据二A标段汽车坡道照片、外商营业房顶楼照片、外商营业房照片、超市照片、配电室照片、AD标段墙面结合处照片、ADE标段地下车库结合处照片，用于证明本案所涉A标段工程不存在施工工程质量问题，反诉状中该标段所述情形，结合本组照片显示，A座汽车出入口坡道处渗水的原因为玻璃护墙与车库墙体中存在缝隙，该缝隙导致雨水直接引流进入车库；A座车库门口两处排水沟内用混凝土、建筑垃圾等封堵，造成无法排水，雨水聚集引起墙面反碱；因案涉工程外立面的干挂石材顶楼飞檐无坡度，且低于女儿墙，造成无法自然排除积水，且飞檐未做任何防水措施，雨水从上述干挂石材与墙体的接缝处流下，导致积水；地下超市漏水处均集中同一南北经线即飞檐对应墙体接缝处流下积水位置，故超市漏水原因同上；外商9号营业房自来水管套管处漏水，不是原告施工质量问题；超市业已正常经营，不存在无法正常经营的状态；A座地下室配电室排烟系统渗水，经维保修复，不再渗水，亦不存在质量问题；A、D标段（A座大卖场和D座商住楼）外墙变形缝并未存有较大空隙，该问题不影响房屋使用，已通过维保解决；A、D、E标段结合处地下车库变形缝（H轴交11轴）漏水，已经维修，不再渗水，亦不存在质量问题。提交证据三B标段电梯基坑照片、车库对应上层区域、B标段车库照片、B座排烟井照片、B标段泵房照片，用于证明本案所涉B标段工程，不存在施工工程质量问题，B座电梯运行正常，基坑未有渗水情况；因为永泰兴业盐池分公司建设规划的问题，世纪广场小区内，C、D座住宅中间院落，排水坡度小，当雨水量过大时，引起雨水聚集，造成排水困难；永泰兴业盐池分公司为了解决小区排水问题，将C、D座住宅的路面硬化区域整体上抬30公分（上台后，单元门口无台阶，直接为路面），造成此30公分墙体无防水，雨水从砂石料中渗漏至地库对应四角位置的顶部，进而发生渗漏现象；为解决渗漏水问题，永泰兴业盐池分公司又自行向路面抬高硬化对应地下车库的位置打眼穿凿、安装了若干处排水管道，将小区聚集雨水引流至地库的排水沟，由地库排水沟排流至地库积水坑，当积水坑汇积到一定量时，自吸泵自动将积水抽出，永泰兴业盐池分公司自行购买安装质量低劣自吸泵，因自吸泵不能正常工作导致积水坑溢水，进而地库有覆水现象；空调主机房的西面墙正处于C、D座结合处，因此渗水、浸泡，并导致B座地下空调主机房西墙渗水问题；B座地下配电室排烟井渗水印迹为从上至下渗漏，其渗漏原因同上，现已不在渗水；B座地下锅炉房渗水印迹为从上至下渗漏，其渗漏原因同上，现已不在渗水。提交证据四，D标段照片，用于证明本案所涉D标段工程，不存在施工质量问题，D标段车库II段D-E轴交11轴处顶部和其他部分渗水原因同证据三。提交证据五2019年10月17日天气图片，用于证明2019年10月17日，吴忠市盐池县天气阴，阵雨，为证实涉案工程渗水的原因非工程质量导致，故选择阴雨天气，进行上述证据采集。 被告永泰兴业公司就本诉、反诉均未提交证据。 本院对诉讼各方提交的证据，组织双方进行了举证、质证,对诉讼各方提交的证据确认如下：原告（反诉被告）得发公司提交的本诉证据一盐池世纪商业广场建筑工程《施工承包协议》、证据二《工程竣工验收备案表》、证据三《建筑工程预（结）算审查定案单》、证据四《宁夏永泰兴业房地产开发有限公司盐池分公司与宁夏得发建设工程有限公司关于盐池世纪商业广场工程项目工程款支付情况确认书》，诉讼各方均无异议，且与争议事实相关联，予以确认;得发公司提交的本诉证据五《世纪商业广场顶账房源及价格确认表》、照片，证据七《盐池世纪商业广场建设项目利用房屋抵顶工程款的补充协议》、证据八公寓抵顶明细表、现金交款单及对应收据，结合查明的其他证据综合确认；得发公司提交的证据六私营企业基本注册信息查询单（加盖市场监督管理部门印章）与争议事实相关联，予以确认。被告（反诉原告）永泰兴业分公司提交的本诉、反诉证据一盐池县世纪广场施工承包协议、证据二永泰兴业盐池分公司2019年4月29日文件，因尚不能证明其主张的证明目的，不予确认。对本诉证据三宁夏永泰兴业房地产开发公司住宅价格表、证据四公寓房价格表、证据五照片因不能证明其主张的证明目的，不予确认。 本院根据诉讼各方陈述和确认的证据，查明事实如下：2014年10月18日，原告（反诉被告）得发公司作为乙方与被告（反诉原告）永泰兴业盐池分公司作为甲方签订了《盐池世纪商业广场建筑工程施工承包协议》，由原告（反诉被告）得发公司承建被告（反诉原告）永泰兴业盐池分公司位于盐池县世纪商业广场的工程项目。协议约定施工工期及工程进度为2014年4月15日正式开工建设，2014年8月15日地下工程完工,2014年11月15日地上三层封顶,2015年6月30日多层及商业网点主体完工,2015年8月30日酒店主体完工,2016年8月10日酒店竣工,2016年4月30日外网进入施工，2016年11月10日外网竣工。工程质量为依据设计施工图纸，严格按照国家现行的相关施工规范及要求进行施工，如果达不到《国家标准》，施工措施费不予计取且追究其责任方的经济责任。协议约定工程造价以最终决算价为准，付款方式为开始施工及施工过程中，甲方按审定后的工程进度的80%支付工程款，其中45%用现金支付，另35%抵顶房屋，待预售证下来售房工作开始后将35%的抵顶房屋直接过户给施工企业；第一次支付工程款为地下工程完工，由乙方申报已经完成质量合格的工程量及进度预算，经甲方审核确认后按比例支付工程款；工程达到交工预验时拨付已完成合格工程量80%的工程款，其中45%用现金支付，另35%抵顶房屋；资料备案完成十五日拨付完成合格工程量85%的工程款，其中45%用现金支付，另40%抵顶房屋；决算完成拨付完成合格工程量97%的工程款，其中47%用现金支付，另50%抵顶房屋；给乙方抵顶房屋其中住宅为C座、D座，公寓三层，抵顶房屋价格按照售楼部价格核算；乙方在交工两个月内将预算文件申报给甲方，同时必须完成工程物业移交、竣工备案、城建存档等工作；甲方在收到相关文件后两个月内审核完毕，填写工程决算单，经双方签字确认后定案并完成财务清算手续，余款在两个月内付清，但必须扣除工程总造价的3%作为工程质量保修金，不出现工程质量问题，两年后付清工程质量保证金，防水工程质量保修金，按国家有关规定执行。协议还就承包内容及其他事项进行了约定。协议签订后，原告（反诉被告）得发公司于2014年4月20日开始组织人员进场施工，整体工程于2017年8月10日竣工，2018年1月12日经永泰兴业盐池分公司及相关设计、监理机构验收，同意竣工并报送备案，2018年8月10日，盐池县建设局同意工程竣工验收备案。后得发公司与永泰兴业盐池分公司就涉案工程分标段完成结算，形成《建筑工程预（结）算审查定案单》，其中宁夏盐池县世纪商业广场B座酒店工程造价56311880元，宁夏盐池县世纪商业广场C座商住楼、商业Ⅰ、Ⅱ段工程造价45998942元，宁夏盐池县世纪商业广场D座商住楼、车库Ⅰ段工程造价24800898元，宁夏盐池县世纪商业广场D座商住楼、车库Ⅱ段工程造价22976213元。2019年7月2日,得发公司与永泰兴业盐池分公司就涉案工程经核对形成工程款支付情况确认书，认可本项目总工程款178863024元，得发公司确认已收到工程款现金72667127.50元，认为抵顶商业住房价按《房屋抵顶明细表》总价值73033600元。本院确认工程总价款为178863024元，被告（反诉原告）永泰兴业盐池分公司向得发公司支付工程款现金72667127.50元，抵顶商业住房价值73033600元。按照协议“决算完成拨付完成合格工程量97%的工程款，其中47%用现金支付，另50%抵顶房屋”及“扣除工程总造价的3%作为工程质量保修金，不出现工程质量问题，两年后付清工程质量保证金，防水工程质量保修金，按国家有关规定执行”的约定，永泰兴业盐池分公司应按47%向得发公司支付工程款现金84065621.28元；按50%向得发公司抵顶房屋的价款为89431512元。永泰兴业盐池分公司尚欠付工程款现金11398493.78元，尚有价值16397912元的房屋未抵顶。永泰兴业盐池分公司系被告永泰兴业公司分支机构。 本院认为，原告（反诉被告）得发公司与被告（反诉原告）永泰兴业盐池分公司于2014年10月18日签订的《盐池世纪商业广场建筑工程施工承包协议》系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，应认定有效，双方应按照协议履行义务。现双方对涉案工程总价款178863024元无异议，争议的焦点是已付工程款及以房抵顶工程款的数额是多少，是否存在工程质量及修理、返工、改建、重建费用，被告（反诉原告）永泰兴业盐池分公司是否应向原告（反诉被告）得发公司支付剩余工程款，被告永泰兴业公司是否应对被告（反诉原告）永泰兴业盐池分公司债务承担连带责任。原、被告提交的证据及庭审陈述，能够证实原告（反诉被告）得发公司已按照协议约定完成了涉案工程的施工，涉案工程于2018年1月12日经永泰兴业盐池分公司及设计、监理机构验收，同意竣工并报送备案，2018年8月10日经盐池县建设局同意工程竣工验收备案；能够证实2019年7月2日得发公司与永泰兴业盐池分公司就涉案工程，经核对后形成工程款支付情况确认书，双方均认可本项目总工程款为178863024元，永泰兴业盐池分公司认可向得发公司支付工程款现金72753883.50元，得发公司确认已收到工程款现金72667127.50元，相差86756元；永泰兴业盐池分公司认为已向得发公司抵顶商业住房价值73985366元（未含公寓），得发公司认为抵顶的商业住房价按《房屋抵顶明细表》总价值为73033600元，双方随后再根据《房屋抵顶明细表》确认抵顶商业住房最终价值的事实。根据查明的事实可以确认涉案工程已经竣工验收并报备案，无证据证实涉案工程存在施工质量问题，得发公司已按照协议约定履行了合同义务，涉案工程已经竣工验收并报备案，被告（反诉原告）永泰兴业盐池分公司应当依法承担支付欠付工程款的责任，得发公司请求判令永泰兴业盐池分公司支付尚欠工程款的诉讼请求应予以支持。永泰兴业盐池分公司提交的证据材料不能证明其主张涉案工程存在施工质量问题，其辩称得发公司未按合同约定施工，因此产生的修理、返工、改建、重建费用以及永泰兴业盐池分公司经济损失，得发公司应当承担赔偿责任并支付违约金，其主张得发公司没有完成世纪商业广场建设工程修建、返工、改建、重建之前，在没有提供相应的发票之前，永泰兴业盐池分公司不负支付工程款的责任的诉讼理由，因未提交相应证据支持其主张，故其诉讼理由不成立，不予支持；永泰兴业盐池分公司反诉请求判令反诉被告得发公司赔偿反诉原告永泰兴业盐池分公司盐池世纪商业广场建设工程修理、返工、改建、重建费用共计650万元，支付违约金100万元，赔偿经济损失100万元，并申请对涉案工程质量及修理、返工、改建、重建进行司法鉴定，但在本院已依法委托鉴定机构进行鉴定后，又明确表示不预交鉴定费用，导致了司法鉴定无法继续进行，永泰兴业盐池分公司对主张的事实应承担举证不能的责任。故永泰兴业盐池分公司提交的证据不足以支持其主张的事实及理由，其反诉请求不予支持，予以驳回。对于已付工程款，双方虽未提交支付工程款及以房抵顶工程款的详细明细，但提交了工程款支付情况确认书，明确记载“双方均认可本项目总工程款178863024元，永泰兴业盐池分公司认可向得发公司支付工程款现金72753883.50元，得发公司确认已收到工程款现金72667127.50元，相差86756元；永泰兴业盐池分公司认为已向得发公司抵顶住房价值73985366元（未含公寓），得发公司认为抵顶的商业住房价按《房屋抵顶明细表》总价值为73033600元，双方随后再根据《房屋抵顶明细表》确认抵顶商业住房最终价值”，鉴于双方对涉案工程总价款为178863024元无异议，对支付现金工程款的数额及抵顶商业住房最终价值并未进行确认，得发公司作为债权方，认可收到工程款现金72667127.50元，抵顶商业住房按《房屋抵顶明细表》总价值73033600元，本院按照协议约定工程总价款47%计算，应付工程款现金84065621.28元，已付72667127.50元，尚欠付11398493.78元，得发公司起诉主张欠付工程款现金部分为11311737.5元，确认未付工程款现金为11311737.5元；按50%向得发公司抵顶房屋的价款为89431512元，得发公司认可抵顶房屋的价款为73033600元，确认尚有价值16397912元的抵顶房屋的价款未抵顶。永泰兴业盐池分公司作为债务人，主张向得发公司支付工程款现金部分为72753883.50元，抵顶商业住房价值73985366元（未含公寓），但因未提交相应证据证实，故应承担举证不能的责任。对于得发公司请求支付欠付工程款现金部分的利息的诉讼请求，考虑到双方于2019年7月2日形成工程款支付情况确认书的客观事实，故现金部分的利息以欠付工程款现金11311737.5元为基数，按照同期银行贷款利率标准，自2019年7月3日起计算至2019年8月20日止；自2019年8月21日起，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率，计算至实际给付之日止。永泰兴业盐池分公司系永泰兴业公司分支机构，不具有承担民事责任能力，依照法律的相关规定，被告永泰兴业公司应对永泰兴业盐池分公司债务承担连带责任。被告永泰兴业公司辩称其不应承担连带责任的理由不成立，不予支持；得发公司的其他诉讼请求及理由，因不符合本案查明的事实和法律规定，不予支持，予以驳回。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）宁夏永泰兴业房地产开发有限公司盐池分公司于本判决生效后十五日内向原告（反诉被告）宁夏得发建设工程有限公司支付尚欠工程款现金11311737.5元及利息（以11311737.5元为基数，自2019年7月3日起计算至2019年8月20日止，按照同期银行贷款利率标准计算；自2019年8月21日起，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算至实际给付之日止）; 二、被告（反诉原告）宁夏永泰兴业房地产开发有限公司盐池分公司于本判决生效后十五日内依据协议约定，向原告（反诉被告）宁夏得发建设工程有限公司交付价值16397912元的抵顶房屋； 三、被告宁夏永泰兴业房地产开发有限公司对被告（反诉原告）宁夏永泰兴业房地产开发有限公司盐池分公司的上述欠付款项及交付抵顶房屋承担连带责任； 四、驳回原告（反诉被告）宁夏得发建设工程有限公司的其他诉讼请求； 五、驳回被告（反诉原告）宁夏永泰兴业房地产开发有限公司盐池分公司的反诉请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 原告（反诉被告）宁夏得发建设工程有限公司预交诉讼费206263元，庭审中又变更了诉讼标的额，应退回诉讼费50915元，实际预交的诉讼费155348元，保全费5000元，由被告（反诉原告）宁夏永泰兴业房地产开发有限公司盐池分公司及被告宁夏永泰兴业房地产开发有限公司负担；被告（反诉原告）宁夏永泰兴业房地产开发有限公司盐池分公司预交的反诉费35650元，由被告（反诉原告）宁夏永泰兴业房地产开发有限公司盐池分公司负担。 如不服本判决，可在接到判决书次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长 韩 芬 审判员 艾进春 审判员 徐 婧 二〇二〇年十一月十七日 书记员 马少花 附：本案相关法律释明表 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。