江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0213民初5919号原告：中国建设银行股份有限公司无锡锡山支行，住所地无锡市锡山区东亭街道二泉中路**，统一社会信用代码91320200836339610K。负责人：朱镕，该行行长。委托诉讼代理人：苏靖宇，该行职员。委托诉讼代理人：吕平，江苏创凯律师事务所律师。被告：王永前，男，1980年8月24日生，汉族，户籍地兴化市。被告：蒋曼（曾用名：蒋广花），女，1980年11月11日生，汉族，户籍地无锡市。原告中国建设银行股份有限公司无锡锡山支行（以下简称建设银行）与被告王永前、蒋曼金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托诉讼代理人吕平、被告王永前均到庭参加诉讼，蒋曼经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建设银行向本院提出诉讼请求：1、王永前、蒋曼立即向建设银行返还借款本金352487.79元；并支付期内欠息14927.7元、逾期罚息（截至2020年11月30日为402.79元，自2020年12月1日起至实际给付之日止，以352487.79元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率下调20%即年利率3.92%再上浮50%计算，若实际给付之日在2020年12月31日之后，则自2021年1月1日起罚息利率按全国银行间同业拆借中心发布的上一年度12月份5年期以上LPR减88个基点再上浮50%计算）、期内欠息之复利（截至2020年11月30日为478.61元，自2020年12月1日起至实际给付之日止，以14927.7元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率下调20%即年利率3.92%再上浮50%计算，若实际给付之日在2020年12月31日之后，则自2021年1月1日起罚息利率按全国银行间同业拆借中心发布的上一年度12月份5年期以上LPR减88个基点再上浮50%计算）以及建设银行为本案诉讼支出的律师费13965元；2、对王永前、蒋曼前述第1项债务及本案诉讼费用，建设银行有权以王永前、蒋曼提供抵押的苏（2019）无锡市不动产证明第0110723号不动产登记证明项下的房屋所有权与王永前、蒋曼协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。事实和理由：1、主债务情况：借款人是王永前、蒋曼；借款本金43万元于2010年6月11日发放，借款于2020年11月30日提前到期；期内利率为中国人民银行同期同档贷款基准利率下调20%即年利率3.92%；逾期利率为期内利率上浮50％；借款自2019年12月10日起开始逾期；王永前、蒋曼应支付建设银行为本案诉讼支出的律师费13965元。建设银行于2020年8月12日发布公告：根据中国人民银行公告（2019）第30号要求，为进一步推动存量浮动利率贷款定价基准转换，建设银行将于2020年8月25日起对2020年1月1日前已发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款批量转换为LPR定价，转换时点等价转换，加点数值为原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限的LPR的差值，加点数值在合同剩余期限内固定不变，每个利率调整日，贷款利率水平由利率调整日前一日的相应期限LPR与转换时确定的加点数值计算确定。2、物的担保情况：王永前、蒋曼以苏（2019）无锡市不动产证明第0110723号不动产登记证明项下的房屋所有权提供抵押担保。王永前辩称，对于借款以及结欠金额无异议，对承担抵押责任无异议，但认为律师费过高。蒋曼未到庭答辩。本院认为，建设银行诉称事实有个人住房（商业用房）借款合同、个人贷款支付凭证、委托划款承诺书、不动产登记证明、结清试算单、个人贷款对账单、公告、委托代理协议等证据在卷证实，王永前无异议，蒋曼未到庭答辩，本院予以确认。建设银行主张的律师费符合合同约定及相关收费标准，对王永前主张律师费过高的辩称意见，本院不予采纳。对建设银行的诉讼请求，本院予以支持。蒋曼经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提出抗辩意见，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、王永前、蒋曼应于本判决发生法律效力之日起10日内向中国建设银行股份有限公司无锡锡山支行偿还借款本金352487.79元；并支付期内欠息14927.7元、逾期罚息（截至2020年11月30日为402.79元，自2020年12月1日起至实际给付之日止，以352487.79元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率下调20%即年利率3.92%再上浮50%计算，若实际给付之日在2020年12月31日之后，则自2021年1月1日起罚息利率按全国银行间同业拆借中心发布的上一年度12月份5年期以上LPR减88个基点再上浮50%计算）、期内欠息之复利（截至2020年11月30日为478.61元，自2020年12月1日起至实际给付之日止，以14927.7元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率下调20%即年利率3.92%再上浮50%计算，若实际给付之日在2020年12月31日之后，则自2021年1月1日起罚息利率按全国银行间同业拆借中心发布的上一年度12月份5年期以上LPR减88个基点再上浮50%计算）以及中国建设银行股份有限公司无锡锡山支行为本案诉讼支出的律师费13965元。二、对王永前、蒋曼的上述第一项债务及本案诉讼费用，中国建设银行股份有限公司无锡锡山支行有权以王永前、蒋曼提供抵押的苏（2019）无锡市不动产证明第0110723号不动产登记证明项下的房屋所有权与王永前、蒋曼协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6942元减半收取为3471元、保全费2620元，合计6091元（中国建设银行股份有限公司无锡锡山支行已预交），由王永前、蒋曼负担，并于判决发生法律效力之日起10日内直接支付给中国建设银行股份有限公司无锡锡山支行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员  杨 斌二〇二〇年十一月三十日法官助理  倪雪儿书 记 员  张舒悦本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。