江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初345号原告：秦某1，男，1958年2月24日生，汉族，住江苏省东海县。原告：何某，女，1961年5月23日生，汉族，住江苏省东海县。两原告共同委托诉讼代理人：何文龙、孙长丽，江苏云港律师事务所律师。被告：李某1，女，1983年12月10日生，汉族，住河南省信阳市浉河区。被告：李某2，男，2019年3月18日生，汉族，住河南省信阳市浉河区。法定代理人：李某1，女，1983年12月10日生，汉族，住河南省信阳市浉河区。两被告共同委托诉讼代理人：宋中杰、王永坤，河南程功律师事务所律师。第三人：中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行（以下简称邮储银行连云港市分行），住所地连云港市海州区通灌南路**。负责人：肖某，该行行长。委托诉讼代理人：李晴，该行员工。委托诉讼代理人：曹金陵，江苏田湾律师事务所律师。第三人：陈某1，男，1983年4月9日生，住东海县（儒房地产）。原告秦某1、何某诉被告李某1、李某2、第三人邮储银行连云港市分行、陈某1继承纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告秦某1及两原告共同委托诉讼代理人、被告暨被告李某2的法定代理人李某1、两被告共同委托诉讼代理人、第三人邮储银行连云港市分行的委托诉讼代理人、第三人陈某2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告秦某1、何某向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割二原告之子秦某2生前遗留的位于连云港市海州区云海街光辉路安居工程1号楼2单元502室房产；2、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确遗产和债务的范围为：涉案房产价值620000元、欠银行贷款约300000元、第三人陈某2代为偿还贷款31200元、秦某2银行存款13000元、电脑、空调、洗衣机（价值共约4000元）。事实和理由：二原告系秦某2的父母。被告李某1系秦某2的配偶。××××年××月，秦某2与李某1在河南登记结婚，并在连云港举办婚礼。婚后，李某1与秦某2一起在连云港生活，因婚前缺乏了解，李某1与秦某2生活期间感情不睦。李某1于2018年5月以不适应连云港生活为由回河南省信阳市，并要求原告及秦某2随同去照顾其生活，二原告与秦某2陪同到李某1娘家照顾其生活时，李某1及其家人对原告百般发难，原告及秦某2无奈离开李某1娘家。2019年2月13日，秦某2因不堪忍受李某1之无情折磨下跳楼身故。在秦某2身故后调查死因及办理丧事期间，李某1及其家人在得知秦某2死讯后均未参加吊唁。李某1也拒不与两原告联系，也毫不关心秦某2的丧葬事宜。秦某2生前于2017年3月购买位于连云港市海州区云海街光辉路安居工程1号楼2单元502室的房产，每月偿还按揭贷款2071.75元，秦某2去世后，二原告因经济困难向第三人陈某2借款偿还了近几个月的购房贷款，因多次联系李某1分割房产偿还债务，李某1拒不回应。二原告因为秦某2结婚购房已经负债累累，加上年纪都已经六十左右，无力继续偿还房贷及其他债务，故向贵院提起诉讼，请求两原告与被告李某1、李某2平均分割秦某2身故留下的遗产、共担债务。被告李某1辩称，1、原告要求分割秦某2的遗产范围不完全，数额不详。本案中，原告所列遗产只涉及一处房产，未对其他合法遗产进行罗列，未能达到分割遗产条件，请求法院依法查明，且该处房产价值数额不详，购入时价值与现市场价值是否有差价，需要对涉案房产价值进行评估鉴定或房产价值予以协商。2、李某1无经济来源、体弱多病、怀孕后至今无工作，儿子李某2为无民事行为能力人，分割遗产时，应当对李某1、李某2进行多分。3、原告所描述的李某1与被继承人秦某2感情不睦等均是捏造事实、恶意中伤。4、原告存在转移隐匿财产的嫌疑，应当予以不分或者少分。5、原告将案外人陈某2列为第三人，陈某2与本案继承权纠纷无任何法律关系。第三人邮储银行连云港市分行述称,1、对原告所称的秦某2婚姻、家庭、感情及身故等事件，第三人不知情，不发表答辩意见。2、秦某2生前购买海州区云海街光辉路安居工程1号楼2单元502室房屋贷款的事实，第三人予以认可。秦某2还款账户按月清偿的贷款视为秦某2归还的贷款，还款资金来源与第三人邮储银行无关。3、本案诉争的遗产，即光辉路安居工程1号楼2单元502室房屋作为秦某2借款的担保物，已办理抵押登记，第三人依法取得抵押权应当受法律保护；截止2020年9月22日，秦某2名下的贷款尚欠本金291066.1元，尚欠利息71.31元，本息合计291137.41元。鉴于此，应当在结清秦某2的贷款本息、涤除抵押权后，第三人邮储银行才可以配合办理涉案房屋解除抵押手续。第三人陈某2述称，秦某2出事后我们联系被告李某1，她没有任何表示。秦某2去世后是由我每月帮还涉案房屋的贷款。本院经审理查明：（一）本案的人物关系被继承人秦某2出生于1983年3月1日，与被告李某1系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，被继承人秦某2于2019年2月13日去世，去世前未留有遗嘱。2019年3月18日，秦某2与李某1的儿子李某2出生。原告秦某1与何某系秦某2的父母。两原告都是农民，被告李某2现随被告李某1在河南生活，李某1称现暂无工作。（二）涉案房屋的购买情况及银行贷款情况被继承人秦某2于2017年3月购买了位于连云港市海州区云海街光辉路安居工程1号楼2单元502室（丘地号：251244-22），房屋面积为73.87平方，购房款共计484000元，首付款154000元，贷款金额为330000元，贷款期限自2017年3月3日至2037年3月3日，还贷银行卡为中国邮政储蓄银行62×××26。该房屋登记在秦某2名下。秦某2个人贷款还款流水清单显示：××××年××月××日之后至2019年3月20日已还本金13665.52元，已还利息17410.73元，本息共计31076.25元。（三）关于涉案房屋的价值庭审中，经双方沟通协商，原、被告双方一致确认涉案房屋在被继承人秦某2与被告李某1登记结婚时价值为54万元，在被继承人秦某2去世后房屋价值为60万元。被告李某1先是主张房屋所有权，后又放弃主张房屋所有权，二原告表示愿意以62万元主张房屋所有权。关于房屋内的家具家电等物品，双方认可海信牌电视1台、沙发1套、桌子1张、上下铺床、电视柜1个均是原告方购买，原告方在庭审中表示自愿放弃这些物品；床1张、空调2台、冰箱1台、洗衣机1台均是被告李某1婚前购买，这些物品现已被李某1拉走。秦某2去世后，二原告通过第三人陈某2继续按月偿还房屋贷款，自2019年4月至2020年9月共计偿还房屋贷款本息计37500元，截止2020年9月22日，尚欠本金291066.1元，尚欠利息71.31元，本息共计291137.41元。（三）截止2020年5月8日，被继承人秦某2名下住房公积金个人账户余额为6623.50元。截止2020年8月21日，秦某2社会保险个人账户余额为37969.4元，其中，在××××年××月××日秦某2与李某1结婚后，共计入账6356.15元（37969.4-31613.25）。（四）本案审理期间，经被告李某1申请，经本院调取被继承人秦某2名下银行存款情况1、2018年6月1日至2020年4月1日被继承人秦某2名下账号为11×××55的中国工商银行卡余额为12948.18元；账号62×××18江苏银行卡余额为58.38元；2、截止2019年3月21日，帐号为62×××26中国邮政储蓄银行卡（还房贷款的卡）余额为29.87元，截止2020年9月22日，余额为206.34元。（五）原告方在庭审中认可秦某2去世后从涉案房屋内拿走珍珠项链1条、转运珠戒指1个、白金钻戒1枚、黄金项链1条、黄金手链1条、黄金戒指1枚，庭审中，原告方也表示愿意还给被告李某1。上述事实，有原、被告当庭陈述及常住人口登记卡、户口注销证明及火化证、结婚登记审查处理表、房屋所有权证书复印件、借款及担保合同、房地产抵押合同、不动产登记证明、贷款结存余证明、社会保险人个人账户表、出生医学证明、出院记录、出院证、通话记录、银行交易清单、银行卡交易明细、房屋贷款转账记录等证据在案予以证实。本院认为，公民的私有财产继承权受法律保护。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱的，按照法定继承办理。遗产继承第一顺序为：配偶、子女、父母。原告作为被继承人秦某2的父母、被告李某1作为被继承人秦某2的配偶、被告李某2作为被继承人秦某2的儿子，均是第一顺序继承人，均有权继承被继承人秦某2的遗产。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。根据本案现有的证据和原被告陈述，结合被继承人秦某2遗产的范围及尚欠的房屋贷款情况，本案四名继承人依法应分得的遗产如下：1、被继承人秦某2婚前贷款购买的位于连云港市海州区云海街光辉路安居工程1号楼2单元502室，该房屋登记在被继承人秦某2名下，为秦某2的婚前个人财产。秦某2与被告李某1婚后共同还款及其相应的财产增值部分，属于夫妻共同财产，双方各享有一半的份额即17282.83元（31076.25×（620000÷（540000＋17410.73）×100%）÷2）。扣除房屋剩余贷款后该房屋剩余部分为311579.76元（620000-17282.83-291137.41）应作为被继承人秦某2的遗产，本院综合考虑原、被告双方的实际情况，酌定按原、被告双方对该遗产各占25%的比例进行分割，即原告秦某1、何某、被告李某1、李某2各可以分得77894.94元。2019年3月21日至2020年9月22日，被继承人秦某2用于还房贷的中国邮政储蓄银行卡62×××26余额为206.34元，故原告方在秦某2去世后所继续按月归还的房屋贷款本息总额为37293.66元（37500元－206.34元）应由本案四位继承人在各自继承的份额内承担，即每人9323.41元。因原告方主张房屋所有权，故上述两项相抵，原告方应向被告李某1支付房屋折价款85854.36元（17282.83+77894.94-9323.41），向被告李某2支付房屋折价款68571.53元（77894.94-9323.41）。2、截止2020年5月8日，秦某2名下住房公积金个人账户余额6623.50元，该部分属于夫妻共同财产，被告李某1享有一半的份额即3311.75元，其余部分为3311.75元为秦某2的遗产，由原、被告四人各继承四分之一的份额，即827.9元。3、截止2020年8月21日，秦某2名下社会保险个人账户余额37969.4元，其中，在××××年××月××日秦某2与李某1结婚后共计入账6356.15元，该部分属于夫妻共同财产，扣除被告李某1享有一半的份额即3178元，属于秦某2的遗产为34791.4元，由原、被告四人各继承四分之一的份额，即8697.85元。4、秦某2名下账号11×××55的中国工商银行卡余额为12948.18元，属于夫妻共同财产，秦某2享有的一半份额6474.09元为遗产，由原、被告四人各继承四分之一的份额，即1618.52元。秦某2名下账号62×××18江苏银行卡余额为58.38元，属于夫妻共同财产，双方各享有一半的份额，其中29.19元为秦某2的遗产，由原、被告四人各继承四分之一的份额，即7.30元。关于被告李某1所称的婚前陪嫁、个人用品及个人收藏品等因暂无证据予以证明其存在，且不属于遗产范围，本案不予处理。关于原告方认可从涉案房屋中拿走的首饰，原告方称愿意退还给李某1，希望原告方主动履行退还的责任，以减少双方的矛盾。亲人已逝，本案原、被告作为被继承人秦某2的至亲，希望双方在继承遗产时能做到宽容和让步，从维系亲情角度出发，本着互谅互让、和睦团结的精神，妥善处理继承问题。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第三款、第十五条之规定，判决如下：一、被继承人秦华名下的位于连云港市海州区云海街光辉路安居工程1号楼2单元502室（丘地号：251244-22）归原告秦某1、何某所有，房屋剩余贷款由二原告偿还。二、原告秦某1、何某应向被告李某1支付房屋折价款85854.36元，向被告李某2支付房屋折价款68571.53元，于本判决生效后十日内付清；三、被继承人秦华的公积金账户（居民身份证号码：）余额6632.50元（截止2020年5月8日），由原告秦某1取得827.9元，由原告何某取得827.9元，由被告李某1取得4139.65元，由被告李某2取得827.9元；四、被继承人秦华的社会保险个人账户余额37969.4元（截止2020年8月21日），由被告李某1分得11875.85元，由原告秦某1、何某、被告李某2每人分得8697.85元；五、被继承人秦华名下账号11×××55的中国工商银行卡余额为12948.18元，由被告李某1分得8092.61元，由原告秦某1、何某、被告被告李某2每人分得1618.52元。六、被继承人秦华名下账号62×××18江苏银行卡余额为58.38元，由被告李某1分得36.49元，由原告秦某1、何某、被告被告李某2每人分得7.3元。案件受理费8500元（原告秦某1已预交），由原告秦某1、何某各承担2125元，被告李某1、李某2各承担2125元，被告李某1、李某2承担部分应于本判决生效后十日内给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  李雪华人民陪审员  侯家德人民陪审员  仲玲艳二〇二〇年十一月十二日法官 助理  郭 艳书 记 员  张 帆法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。