福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初9279号 原告：福州品顺保洁服务有限公司，住所地福州市仓山区建新镇金山大道**金山明星****楼连体**05店面。 法定代表人：曹联辉，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：陈慕京，福建千木林律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹桂华，女，公司员工。 被告：福建菲斯特投资管理有限公司，住所，住所地福州市鼓楼区温泉街道东大路**水产大厦**01商场**div> 法定代表人：曾峰华。 委托诉讼代理人：彭莹，女，公司员工。 原告福州品顺保洁服务有限公司（以下简称“品顺保洁公司”）与被告福建菲斯特投资管理有限公司（以下简称“菲斯特公司”）服务合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告品顺保洁公司的委托诉讼代理人陈慕京、曹桂华，被告菲斯特公司的委托诉讼代理人彭莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 品顺保洁公司向本院提出诉讼请求：1.判令菲斯特公司立即向品顺保洁公司支付保洁费186800元及逾期付款损失（逾期付款损失以186800元为基数，自2020年1月1日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算至菲斯特公司付清之日止）；2.判令菲斯特公司承担本案的案件受理费、公告费等全部诉讼费用。 事实与理由：品顺保洁公司是一家经营室内外保洁、四害消杀、外墙清洗、石材养护等业务的专业服务公司。2018年11月至2019年3月，菲斯特公司将其经营的融侨公馆健身店、东大健身店、红星美凯龙健身店的保洁劳务发包给品顺保洁公司。品顺保洁公司依约为菲斯特公司提供了保洁服务。2019年5月16日，菲斯特公司向品顺保洁公司出具了一份《保洁费付款承诺函》，承诺于2019年6月30日前向品顺保洁公司支付保洁费37493元，2019年7月31日前向品顺保洁公司支付保洁费37493元，2019年8月31日前向品顺保洁公司支付保洁费37494元，前述三笔保洁费合计112480元。2019年6月初，菲斯特公司与品顺保洁公司签订了《保洁开荒合同》和《清洁合同（东大店）》，约定由品顺保洁公司为菲斯特公司旗下的东大健身店提供开业前的清洁服务以及开业后的店内保洁服务。其中，开业前的保洁费为4320元；开业后的保洁费为每月14000元，每月30日支付上月的保洁费。品顺保洁公司自2019年6月15日起至2019年11月15日止，为菲斯特公司提供保洁服务共计5个月，保洁费共计70000元。菲斯特公司未依约向品顺保洁公司及时足额支付保洁费，至今拖欠东大店的保洁费74320元，加上前述的融侨公馆健身店、东大健身店、红星美凯龙健身店的保洁费112480元，菲斯特公司欠付品顺保洁公司保洁费合计186800元。 菲斯特公司辩称，我方对保洁费金额有异议。东大店的保洁费用74320元我方不予确认。2019年6月开始东大店的承包合同第6条承包方式上有约定，“在此期间所发生的债权债务关系均由乙方自行负责”，故该费用应由实际承包方承担。我方对另外的112480元保洁费予以确认。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据和事实，本院认定如下：菲斯特公司提交的场地承包合同系书证，其能够与原件核对一致，本院对其真实性予以确认。经本院审查，双方当事人提交的证据内容客观真实，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据当事人的庭审陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 菲斯特公司与品顺保洁公司在保洁服务方面存在多年的业务合作。2019年5月16日，菲斯特公司向品顺保洁公司出具了一份《保洁费付款承诺函》。《保洁费付款承诺函》载明：2018年11月至2019年3月，融侨公馆店保洁费38745元，东大店保洁费44440元，红星美凯龙店保洁费为29295元，共计112480元未付。菲斯特公司承诺于2019年6月30日前支付37493元，2019年7月31日前支付37493元，2019年8月31日前支付37494元。 2019年，菲斯特公司（甲方）与品顺保洁公司（乙方）共同签订了《保洁开荒合同》及《清洁合同（东大店）》。《保洁开荒合同》主要约定如下内容：1.乙方承包甲方指定的3楼720平方米全部区域范围的保洁开荒事宜；2.合同期限为开业之前完成；3.合同金额为4320元。《清洁合同（东大店）》主要约定：1.乙方承包甲方指定项目内的保洁工作；2.合同期限为2019年6月15日至2020年6月14日；3.每月包干14000元；4.乙方须保证4岗4人（实际5人排班有1人休息未包含在值班人员中，早晚班各2岗2人，在岗人员保证有一男一女平均分配）；5.保洁付费采取先施作后付款的方式，乙方应于每月15日以前将月保洁费用开具足额收据交付甲方，甲方应于30日以前将款项足额支付乙方。《清洁合同（东大店）》有两个附件，附件2保洁员工作岗位安排表载明工作时间9:00至22:00，人员为2岗位2人。 2019年6月25日，菲斯特公司与案外人何维维、庄墩成、庄墩建共同签订了《场地承包合同》。合同主要约定：菲斯特公司同意将菲斯特运动生活馆东大店及办公用房承包给案外人何维维、庄墩成、庄墩建自主经营。承包期间，承包人自主经营，自负盈亏，在此期间产生的债权债务均由承包人自行负责。 《保洁开荒合同》及《清洁合同（东大店）》签订后，品顺保洁公司指派莫治宝等两名员工在菲斯特公司处理保洁事宜。2019年6月至2019年11月14日的工作时间内(9:00至22:00)，莫治宝等两名员工均在东大店从事保洁服务（没有他人轮班）。因菲斯特公司未依约支付款项，品顺保洁公司的员工王学勤遂向菲斯特公司的法定代表人曾峰华进行催讨。王学勤表示二楼开荒4000多还没有支付，曾峰华则答复到“这个钱肯定是要结的，公司要认的”。此后，菲斯特公司依然未向品顺保洁公司付款，品顺保洁公司遂向本院提起诉讼。 本院认为，菲斯特公司与品顺保洁公司共同签订的《保洁开荒合同》、《清洁合同（东大店）》系双方当事人真实的意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效，双方形成服务合同法律关系。品顺保洁公司为菲斯特公司指定的东大店进行了保洁开荒，并指派了两人常驻东大店进行日常保洁服务。品顺保洁公司指派的保洁人员始终保持着2岗2人，菲斯特公司亦未曾对品顺保洁公司的保洁服务提出过异议，可以认定品顺保洁公司的保洁服务能够确保合同目的的实现，即可以认定品顺保洁公司的保洁服务标准符合合同约定。品顺保洁公司并非《场地承包合同》的合同相对人，菲斯特公司与案外人关于债权债务承担的约定对品顺保洁公司没有法律约束力。菲斯特公司未依约支付保洁费用，其已构成违约。故，品顺保洁公司要求菲斯特公司支付保洁费用186800元（包含菲斯特公司已确认却未支付的保洁费112480元、曾峰华确认的4320元保洁开荒费用、东大店五个月的保洁费70000元）的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。 此外，菲斯特公司逾期未支付保洁费确实给品顺保洁公司造成资金占用期间的利息损失，本院参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的精神，认定菲斯特公司应按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%的标准，赔偿自2020年1月1日起至款项还清之日止的利息损失。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条规定，判决如下： 福建菲斯特投资管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向福州品顺保洁服务有限公司支付保洁费186800元，并按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%的标准，赔偿自2020年1月1日起至款项还清之日止的利息损失。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4181元，减半收取2090.5元，由福建菲斯特投资管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  任建坤 二〇二〇年十一月九日 书记员  林显亮 附相关法条： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 二、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。