江苏省如东县人民法院执 行 裁 定 书(2020)苏0623执1310号申请执行人：江苏鹭江实业有限公司，住所地江苏省如东县洋口港经济开发区。法定代表人：林文帛，董事长。被执行人：江苏蕴石灵实业有限公司，住所地如东县。法定代表人：朱文娥，执行董事。委托诉讼代理人：黄作坤，男，1965年3月18日生，汉族，住所地山东省栖霞市，经常居住地如东县洋口经济开发区石材产业园。申请执行人江苏鹭江实业有限公司与被执行人江苏蕴石灵实业有限公司租赁合同纠纷一案，本院(2019)苏0623民初396号民事判决书已经发生法律效力，因被执行人未按人民法院生效民事判决书履行给付义务，申请执行人向法院申请执行，本院于2020年6月16日立案受理。生效民事判决书的判决条款：一、原告江苏鹭江实业有限公司与被告江苏蕴石灵实业有限公司之间的租赁协议解除；二、被告江苏蕴石灵实业有限公司于本判决书生效之日起九十日内搬离案涉租赁标的物，并交付于原告江苏鹭江实业有限公司；三、被告江苏蕴石灵实业有限公司于实际交还案涉租赁标的物之日起十五日内给付原告江苏鹭江实业有限公司租金及使用费（计算方式为：自2016年9月8日起至被告实际交还租赁物之日止，按照200万元/年的标准计算，再扣除被告已经支付的700万元）；四、被告江苏蕴石灵实业有限公司于本判决书生效之日起十五日内给付原告江苏鹭江实业有限公司违约金15万元；五、驳回原告江苏鹭江实业有限公司的其他诉讼请求；六、如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息；七、案件受理费29480元，保全费5000元，由原告江苏鹭江实业有限公司负担13160元，被告江苏蕴石灵实业有限公司负担21320元。本案本次申请执行的事项有：1、被执行人立即搬离租赁物，将案涉租赁物地块，所属土地约115亩以及该土地上的建筑物、构筑物、附着物和机械设备等交还给申请执行人；2、被执行人立即给付截至2020年6月7日的租金及使用费人民币500000元，并按照人民币200万元/年的标准计算支付自2020年6月8日至实际交还租赁物之日的占用费；3、被执行人立即支付违约金人民币150000元；4、被执行人立即支付案件受理费、保全费共计人民币21320元。上述申请执行事项及本案执行费人民币9113元均未能执行到位。执行中本院已向被执行人邮寄送达执行通知书、执行裁定书、限制消费令、报告财产令、财产申报表、风险提示书和到庭传票，责令被执行人立即履行生效民事判决书确定的给付义务。被执行人陈述名下已被法院查封的自建办公楼一幢（无产权证）、机器设备及石材板籵外已无其他财产，被执行人承租申请执行人的厂房、生活楼、办公楼及机器设备等已分别转租给了案外人在经营、使用，被执行人收取的案外人租金用于支付申请执行人的租金，因法院已向案外人发出涤除租赁、解除占有的执行裁定书，现被执行人已无法收取到案外人应缴纳的租金，故被执行人也无法按人民法院生效民事判决履行给付义务。被执行人向法院申报自己名下有办公楼一幢（自建房，无产权证）、大板钢架60条、编绳锯2台、多功能切割机2台、星空灰石材66片、敦煌飞天石材10匝、雨林菲石材7匝，以上财产已被如东县人民法院查封、扣押。本案在执行中，在法院综合信息管理系统的点对点、总对总查控平台对被执行人的财产进行线上查询，未能查找到被执行人名下的银行存款、房地产、土地使用权、车辆、股票、基金及有价证券，也未能查找到被执行人名下的其他网络资金。执行人员还在线下查询了被执行人的不动产登记信息，经查询，被执行人名下无不动产登记信息。本案诉讼中于2019年2月3日查封了被执行人名下的办公楼一幢（自建房，无产权证）、大板钢架60条、编绳锯2台、多功能切割机2台、星空灰石材66片、敦煌飞天石材10匝、雨林菲石材7匝，案件进入执行程序后，诉讼中的财产保全自动转为执行中的查封、扣押，法院查封不动产的期限为三年，查封、扣押动产的期限为两年，申请执行人应当在法院查封、扣押财产期限届满前向执行法院书面申请续查封、扣押，逾期将可能承担不利后果。执行中查明，2015年8月11日，申请执行人与被执行人签订一份租赁协议将其名下位于如东县长沙镇洋口港临港工业区石材产业园地块内的土地使用权及地上建筑物、构筑物、附着物、机械设备等出租给被执行人经营、使用，租赁期限20年，被执行人在2016年7月至2019年2月间将上述租赁物分别转租给案外人经营、使用，其中案外人已对租赁物进行了重大投资和改造，至今，四承租人仍在经营、使用上述租赁物。在本院（2020）苏0623执1368号执行案件中拟将启动拍卖江苏鹭江实业有限公司的财产，为保证债权人的在先担保物权或者其他优先受偿权的实现不受影响，已向案外人送达本院（2020）苏0623执1368号之二执行裁定书和协助执行通知书，裁定涤除被执行人与案外人的租赁关系，解除案外人对租赁财产的占有，案外人不服本院裁定提起执行异议，现案外人提起的执行异议已经移送异议裁决庭审查、裁决。因案外人的执行异议正在异议裁决庭审查、裁决中，本案一时不能执行结案。本院已在系统网络对被执行人发布了限制消费令。本院采取了各种执行措施，穷尽所有执行手段，除暂时无法执行交付的财产外，未发现被执行人的其他可供执行的财产线索，则向申请执行人告知了该案件的执行进程，并要求其向法院提供被执行人的其他可供执行的财产线索。申请执行人对本院的执行情况未提出异议，也未能提供被执行人其他可供执行的财产线索，同时表示被执行人目前确无其他可供执行的财产，据此同意终结本案的本次执行程序。上述事实有财产查询、查封反馈信息表、执行笔录等证据材料证实。本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，除暂时无法执行交付的财产外，未发现被执行人的其他可供执行的财产，且本院已经穷尽所有执行措施，申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索，并申请终结本案的本次执行程序，本次执行程序应予终结。申请执行人仍享有要求被执行人继续履行债务及依法向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。据此依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条和《最高人民法院〈关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第一条的规定，裁定如下：一、终结如东县人民法院(2019)苏0623民初396号民事判决书的本次执行程序；二、待今后发现被执行人有其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行；三、若不服本裁定，可依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款的规定，在收到本裁定之日起六十日内，向本院递交异议申请书及副本一式三份，向本院提出异议。审判长 顾 宇审判员 曹 锐审判员 潘惠慈二〇二〇年十一月二十七日书记员 李爱华特别提示：申请执行人向法院再次申请执行时应当向法院提供被执行人的可供执行的财产线索。附相关法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条：经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行，再次申请不受申请执行时效期间的限制。《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第一条：人民法院终结本次执行程序，应当同时符合下列条件：（一）已向被执行人发出执行通知书、责令被执行人报告财产；（二）已向被执行人发出限制消费令，并将符合条件的被执行人纳入失信被执行人名单；（三）已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产或者发现的财产不能处置；（四）自执行案件立案之日起已超过三个月；（五）被执行人下落不明的，已依法予以查找；被执行人或者其他人妨害执行的，已依法采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，已依法启动刑事责任追究程序。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条：当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。