江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0104民初4504号原告：沈媛，女，1986年3月31日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。委托诉讼代理人：马翔，江苏法德东恒律师事务所律师。被告：时英杰，女，1971年2月21日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。被告：李浩军，男，1968年2月5日出生，汉族，住黑龙江省绥化地区。原告沈媛与被告时英杰、李浩军民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月3日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员付萌独任审理，公开开庭进行了审理。原告沈媛及其委托诉讼代理人马翔、被告时英杰到庭参加诉讼。李浩军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告沈媛向本院提出诉讼请求：1.被告时英杰、李浩军归还借款本金80万元及逾期利息（自逾期之日即2019年9月12日起至实际清偿之日止，按月息2%计算）。二、被告时英杰、李浩军支付律师费25000元。三、原告沈媛对被告时英杰、李浩军抵押的南京市鼓楼区建宁路92号X室房产折价或者拍卖、变卖所得价款在150万元范围内享有优先受偿权。四、被告时英杰、李浩军承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2019年3月12日，被告时英杰、李浩军因经营需要向原告沈媛借款80万元用于资金周转，双方签署了借款合同，被告时英杰提供南京市鼓楼区建宁路92号X室房产作为借款担保抵押给原告沈媛。借款合同签订当日，原告沈媛将80万元借款交付给被告时英杰、李浩军并就抵押房产办理了抵押登记手续。被告时英杰、李浩军于2019年3月、4月、5月、6月、7月、8月分别按照每月1.5%的标准向原告沈媛支付了利息，之后再无还款。但是原告沈媛多次催要无果，现诉至法院，请求依法裁判。被告时英杰辩称，认可借款本金，希望按照月息1.5％计算逾期利息。对律师费无异议。希望处置抵押房产归还原告借款。被告李浩军未答辩，未举证。原告沈媛围绕诉讼请求依法提供了借条、转账记录、银行流水等证据。被告时英杰对上述证据无异议。被告时英杰未提供证据。本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月11日，原告沈媛（出借人、抵押权人）与被告时英杰（借款人、抵押人）、李浩军（借款人）签订《借款合同》一份，约定：借款金额为80万元，借款用途为资金周转，借款期限6个月，自实际收到出借款项之日起计算；月利率1.5%，利息按季度支付，利息支付日为乙方收到上述借款之日次月起的每月对应日，本金于借款到期日一次性还清；时英杰自愿将南京市鼓楼区建宁路92号X室房产抵押给原告沈媛作为上述借款的担保，担保范围为本金、利息、违约金及实现债权、抵押权支出的费用，该费用包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、差旅费等合理支出；被告时英杰、李浩军逾期归还借款本金的，逾期本金按月利率2%计算利息、违约金；违约方自愿承担守约方为维护其合法权益所支出的费用，该费用包括但不限于守约方为此支出的律师费、公证费、诉讼或仲裁费等。2019年3月11日，原告沈媛与被告时英杰签订《借款合同》，约定：被告时英杰向原告沈媛借款150万元，借款期限6个月，自2019年3月11日起至2019年9月10日止，月利率为1.5%，被告时英杰提供南京市鼓楼区建宁路92号X室房产抵押给原告沈媛，作为归还借款的担保。同日，双方签订《南京市房地产抵押合同》，办理了抵押登记，抵押合同中约定抵押担保范围为主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用、律师费；抵押合同还载明抵押房产存在顺位在先的抵押权。2019年3月12日，原告沈媛向被告时英杰银行转账80万元。被告时英杰、李浩军出具借条一张，内容为：“今向沈媛借款80万元，借期为6个月，如到期不能全额偿还，本人愿意每天按还款额的1%支付违约金，由于本人拖欠或不还款，造成的一切经济损失及由此产生的诉讼费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费、误工费等一切费用均由我本人承担。借款人承诺将本人名下所有的资产（包括房产、汽车、公司股份、应收账款、债权等）作为借款担保，当本人未按期还清借款时，出借人享有将此债权转让或变卖他人的权利，同时本人愿意接受出借人或相关部门对我以上担保所采取的任何处理措施（包括强制执行）。”同日，被告时英杰、李浩军出具收条，确认收到80万元。2019年6月12日、7月7日、8月11日，被告时英杰向案外人乔亮分别微信转账12000元。2019年9月12日，被告时英杰向乔亮微信转账7000元。2019年9月16日，被告时英杰向乔亮微信转账5000元。2019年10月24日，被告时英杰向乔亮微信转账7000元。2019年10月29日，被告时英杰向乔亮微信转账5000元。2019年12月14日，被告时英杰向乔亮微信转账8000元。被告时英杰对上述还款不持异议。原告沈媛陈述，乔亮收到上述钱款后转账给案外人吴兰燕，因原告沈媛出借的80万元中有22万元是吴兰燕所出，所以利息都是由吴兰燕收取，待全部本息收回后，原告沈媛再与吴兰燕结算。就被告时英杰上述还款，原告沈媛均予以认可。乔亮作为证人到庭陈述，乔亮与原告沈媛原本曾是同事。原告沈媛与乔亮、吴兰燕时常一起吃饭时聊起投资，原告沈媛、吴兰燕都提出手边有闲余资金可供出借。此次，正是乔亮介绍被告时英杰、李浩军向原告沈媛借款的。被告时英杰比较信任乔亮，所以还款都是转账给乔亮，乔亮收到后就转给了吴兰燕。原告沈媛为催收上述贷款诉至本院，并委托江苏法德东恒律师事务所律师代理相关诉讼事宜，为此支出律师代理费25000元。另查明，原告沈媛向法庭提交了其尾号为0382的南京银行账户自2019年1月1日起至2020年7月23日的交易明细，明细反映在此期间，多名案外自然人与原告沈媛之间发生大额资金往来，原告沈媛称吴兰燕系其工作的房屋中介公司的老板，原告沈媛的南京银行账户有时用于公司走账，有时用于个人账户走账，对于账户中的资金往来均不能作出合理解释。本院认为，《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条规定，未经国务院银行业务监督管理机构批准，任何单位或者个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，原告沈媛对于其名下账户与多名自然人之间存在多笔大额资金往来不能作出合理解释，原告沈媛解释并非借贷，但又表示记不清楚具体情况。本院据此认定，原告沈媛以民间借贷为业，其从事的民间借贷行为，应当依法认定无效。因此，原、被告之间借贷关系应认定无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。被告时英杰、李浩军应承担资金占用期间的利息，2019年3月12日起至2019年8月20日止，按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。被告时英杰、李浩军所还款项中超出应付利息的部分抵充本金。经核算，截至2019年12月14日，被告时英杰、李浩军尚欠原告沈媛借款本金757885元，自2019年12月15日起至实际清偿之日止的利息，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。因原、被告之间借款合同无效，抵押合同也应属无效，双方关于律师费的约定无效，原告沈媛主张对抵押房产的优先受偿权以及律师费，均没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告时英杰、李浩军于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告沈媛借款本金757885元及利息（自2019年12月15日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、驳回原告沈媛的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12690元，由原告沈媛负担1872元，由被告时英杰、李浩军负担10818元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员  付萌二〇二〇年十一月十七日见习书记员  徐雅