江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0102民初7483号原告：高红兵，男，1968年8月16日生，汉族，江西省南昌市人，住江西省南昌市青山湖区。委托诉讼代理人：余奕，江西策源律师事务所律师，执业证号：13601201211919580。被告：高丽娟，女，1972年5月29日生，汉族，江西省南昌市人，住江西省南昌市东湖区。原告高红兵诉被告高丽娟分家析产纠纷一案，本院于2020年7月23日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高红兵及委托诉讼代理人余奕、被告高丽娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高红兵诉称：原告与母亲熊春兰一直生活在一起，1999年11月8日，原、被告及母亲签订了一份协议书，约定母亲住院，生老死葬由原告负责，被告无需承担义务，母亲死后，该房产归原告所有，原、被告和母亲均在上面签名表示认可，并有原、被告的外公、大姨妈熊某、小姨妈熊小兰作为见证人在上面签了名。后母亲熊春兰于2018年2月过世，住院费用和丧葬费用和父母的合葬费用均由原告负责。母亲过世前一年，精神状况不是很好，在原告家养病期间，社保工资和805室的房屋出租费均由被告领取，只有很少一部分用于母亲身上，这些原告不想和被告计较，被告并未承担任何费用，因从社保领取的丧葬费用比实际开支要多，被告领取了多余的一部分，原告也表示同意。两位姨妈还有姑姑均可作证，被告无异议。后原告要求被告配合将母亲房半过户给原告，被告口头答应但说很忙，再晚会儿。被告和原告的姑姑做房屋中介工作，答应帮原告与被告协商办好此事，2020年6月，被告忽然说不能过户给原告，房产被告也有一半，现原告提起诉讼，一、请求依法判决母亲熊春兰遗留的东湖区东湖书院5号2单元805室归原告所有，被告高丽娟无权继承；二、诉讼费用由被告承担。被告高丽娟辩称：１、母亲熊春兰在2017年住了三次院，第一次在江西省中医院，时间是2017年3月26日，因母亲有医保，个人需承担3400元左右，该费用混在一起记不清楚谁承担的医疗费用，因费用清单遗失，只记得大概。在此期间，原告没有出任何费用，也从未到医院探望、照顾，全程都是我一人照顾。第二次住院时间是2017年8月2日至8月12日，在南昌第一医院，费用11752.6元，个人需要承担2564.8元，但记不清是谁承担医疗费，原告也没有出任何费用，也是我一人在照顾。有一次母亲做手术，我不敢做主，将原告电话告诉医生，医生要原告来，他第二天才来与医生谈，在母亲床前待了几分钟就走了。第三次住院时间是2017年11月29日至2018年1月6日，也是在第一医院，母亲进ICU全程都是我一人在医院照顾，期间我多次打电话要求原告来医院他都没来，住院期间，母亲吃喝拉撒等费用原告从来不管不问，从不主动打电话关心母亲病情，直到有一天我实在没钱了，要求把母亲的房子卖掉，原告才出钱办理出院，我问原告多少钱，他没有告诉我，我从来没有说过我不承担母亲住院费用。２、母亲有南昌市职工社保、医保，丧葬费没有超出报销费用，故高红兵承担丧葬费用不成立，我与原告结清了所有费用，原告没有异议，原告说我领取多余费用不属实。母亲的丧葬费、抚恤金是我去领取的用来办理母亲的丧葬事宜，还有剩余费用。３、买父母合葬墓地时，我与母亲、阿姨熊小兰同去，买墓地费用是母亲平时节省的钱加上三个阿姨和舅舅每人出的1200元，还有我出了1000元左右买的，父亲迁坟的费用2000元左右也是我出的。４、母亲2017年社保、工资是由我陪伴去领的，母亲手脚能动，意识清楚，在银行领工资也是母亲本人签名，我没有拿母亲一分钱，母亲的钱都放原告家一个箱子里，8楼房租也交给母亲，我没有拿。５、我从未答应放弃自己的合法继承权利，高红兵也从未就8楼房子继承一事与我商议。６、协议书时间是1999年11月8日，我孩子是1999年11月16日生，我印象中没有与被告签订协议书，而且这份协议书只有签名按手印，见证人也都是自己家人，没有旁证，也没有居委会盖章。经审理查明：原、被告系兄妹关系，双方均系被继承人高凤鸣、熊春兰夫妻的婚生子女。坐落东湖区东湖书院5号2单元805室（建筑面积62.29㎡）房屋，原系南昌市东湖区百花洲房管所分配给被继承人高凤鸣、熊春兰居住的直管公房。1993年3月29日，被继承人高凤鸣死亡。1997年2月3日，被继承人熊春兰通过房改方式以6617元向南昌市东湖区百花洲房管所购买了坐落东湖区东湖书院5号2单元805室（建筑面积62.29㎡）房屋。2000年10月24日，该房屋所有权登记在被继承人熊春兰名下。1999年11月8日，原、被告及被继承人熊春兰签订《协议书》一份，约定，“一、母亲熊春兰在有劳保工资的情况下，每月给100元生活费，一年三节另加100元，每月一瓶煤气，都要儿子当月送到母亲住处。二、如每月劳保工资发，每月必须交200元生活费，当月送到母亲住处。如生活水平涨，适当增加生活费。三、母亲生病，大病住院要儿子送医院治疗，承担全部医疗费，小病自己去看，医疗费适当报销。四、生老死葬，由儿子负责安葬，要买合墓与父亲合葬。五、中山路8楼房产权，生前归母亲使用、出租，但不允许出卖，母亲死后归儿子所有。（注：此套公房变私房，资金由高红兵已出）。”另外，原、被告外公熊炳根、大姨熊某、小姨熊小兰作为见证人在该协议书上签名。该协议签订后，该房屋仍归被继承人熊春兰使用。2018年2月17日，被继承人熊春兰死亡。被继承人熊春兰死亡后，原、被告因对该房屋归属无法达成一致，原告向本院提起诉讼，要求判决案涉房屋归其所有。上述事实，有房屋所有权证、南昌市职工购买直管公有住房审批表、协议书、被继承人死亡证明、亲属关系证明、证人熊某的证言以及当事人的陈述等证据予以证明。本院认为：坐落东湖区东湖书院5号2单元805室房屋，原系南昌市东湖区百花洲房管所分配给被继承人高凤鸣、熊春兰居住的直管公房。1997年2月3日，被继承人熊春兰在其丈夫高凤鸣死亡后通过房改方式购买取得了坐落东湖区东湖书院5号2单元805室房屋所有权。1999年11月8日，原、被告与被继承人熊春兰签订协议，协议约定在被继承人熊春兰死亡后，坐落东湖区东湖书院5号2单元805室房屋归原告所有。同时，被继承人熊春兰的父亲熊炳根及姊妹熊某、熊小兰作为见证人也在该协议书上签字，故该协议合法有效。该协议签订后，即表示原、被告及被继承人熊春兰生前将共有的房屋作出了处分，当被继承人熊春兰死亡后，原告根据协议约定主张该房屋所有权，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第七十二条、第八十五条、《中华人民共和国民法总则》第一百六十条、《中华人民共和国合同法》第四十六条、第六十条之规定，判决如下：登记在被继承人熊春兰名下的坐落东湖区东湖书院5号2单元805室（建筑面积62.29㎡）房屋归原告高红兵所有。原告高红兵预交案件受理费10000元，由被告高丽娟承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。在上诉期满后七日内向南昌市中级人民法院缴纳上诉费，逾期视为放弃上诉。审 判 长  徐荣根人民陪审员  陈 勇人民陪审员  吴明根二〇二〇年十一月六日书 记 员  郑晓晓附相关法条：《中华人民共和国民法通则》第五十五条民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民法总则》第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是按照其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。《中华人民共和国合同法》第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。