河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0105民初23858号原告河南寻味江南餐饮管理有限公司，住所地郑州市金水区机场路**新鑫花园**附****，统一社会信用代码：91410105MA44HD5P22。法定代表人关桂芬，女，1972年1月3日出生，汉族，住河南省舞阳县，系总经理。委托代理人张哲，河南成务律师事务所律师。委托代理人孙攀登，河南成务律师事务所律师。被告朱某某，男，1982年7月23日出生，汉族，住浙江省义乌市。原告河南寻味江南餐饮管理有限公司诉被告朱某某买卖合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。河南寻味江南餐饮管理有限公司代理人张哲、孙攀登到庭，被告朱某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南寻味江南餐饮管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告营业损失180万元；2、判令被告赔偿原告已支付的消防行政处罚款及整改费用共计44000元；3、判令被告向原告赔偿因交付的天然气所支出的费用48042元；4、判令被告向原告赔偿擅自拉走原告厨房设施设备价值157000元以及餐厅桌椅设施价值58000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年4月27日，原告（乙方）被告（甲方）签订《餐厅转让合同》，约定被告将其位于郑州市锦荣轻纺城6号楼的益锦园餐厅及相关资产设备转让给原告，由原告受让被告餐厅及资产后成立新餐厅继续经营。因被告转让的餐厅位置不好，被告在签订合同时承诺，另向原告提供4000㎡大厅，以供原告作为大型婚宴厅使用。考虑到被告能够另提供大厅做婚宴场地，原告才同意受让被告的餐厅。但合同签订后被告并未兑现该承诺，导致原告合同目的无法实现，经营亏损严重，产生经营损失180万元。此外，被告还存在下列违约行为：合同第四款第一条约定被告保证餐厅、厨房库房等装修施工已通过消防检查。但被告交付的房屋存在消防违规问题，导致原告在接收房屋后，因消防原因被消防主管部门处以行政罚款30000元，并强令原告停产停业，原告按消防要求进行改造花费14000元。合同第四条第二款约定被告将转让餐厅及其全部资产交付于原告时，应保证各项资产完好可用，否则原告有权直接从转让费中直接按照重新采购或装修的市场价格将相关费用进行扣除。被告所转让的案涉餐厅部分设施无法使用，包括加压装置以及天然气装置。被告应根据合同书面告知原告该不利情况，但未告知，导致原告为此额外改造花费48042元，该损失被告应向原告赔偿。原告接手被告房屋后，对被告先前设施设备进行了更新，并重新购买了厨房以及餐厅的全部家具设施。2020年1月前后，被告以转让费未付为由，经原告同意，擅自将原告的上述全部设施处置，包括厨房设施设备157000元以及餐厅桌椅设施58000元。该损失被告应向原告赔偿。综上，被告朱某某作为餐厅的转让方严重违反合同约定，给原告造成严重经济损失，该损失被告应向原告赔偿。为维护自身合法权益，原告特诉至贵院，请求贵院查明事实，依法裁判。被告朱某某辩称，原告主张损失180万没有事实依据；被告转让前是经过消防验收，因原告重新装修，导致不符合消防规定且变更后的主体应当申报消防验收；被告从未使用天然气，被告经营期间使用的是液化气，是公司配套安装的；厨房的设备不是我拉走的，是原告方拉走的。经审理查明：原告提交餐厅转让合同一份，载明；甲方：朱某某，乙方：汤兴辉，河南寻味江南餐饮有限公司……在甲、乙方自愿平等的基础上，现就甲方位于郑州市锦荣轻纺城6号楼的益锦园餐厅（一下简称“转让餐厅”）相关资产设备等转让给乙方的事宜，经双方协商一致，订立本合同。一、餐厅概况。1、甲方为转让餐厅及餐厅全部资产的合法所有人，现因甲乙双方业务需要，甲方同意将餐厅内全部设施设备及各项资产（包括但不限于装修、装饰物、桌椅、炊具、空调、冰箱等资产，以下见简称“转让资产”）全部转让给乙方，由乙方受让上述资产后成立新餐厅继续经营。转让资产清单详见附件。2、甲方承诺已将该合同项下转让事宜告知转让餐厅所在的房屋出租方，并已征得出租方同意，出租方同意与甲方解除租赁关系，并与乙方重新签订新租赁协议。二、转让费。1、双方约定乙方受让转让资产所需转让费共计大写：柒拾捌万元整（小写：780000）。……四、双方权利义务。1、甲方保证转让餐厅房屋、厨房、库房等装修施工已通过消防检查、卫生标准合格及符合国家相关餐厅经营标准，不存在安全事故隐患……甲方朱某某签名按手印，乙方汤兴辉签字盖河南寻味江南餐饮管理有限公司，签订时间2018年4月27日。原告提交郑州市二七区公安消防大队行政处罚决定书一份，载明：违法行为人河南寻味江南餐饮管理有限公司（二七分公司），地，地址：郑州市**漓江路吉祥花园**楼****责人：汤光辉。现查明2018年6月6日，我大队执法人员对位于郑州市二七区XXXXXXXXXXXXX的河南寻味江南餐饮管理有限公司（二七分公司），进行检查时，发现该场所未经消防安全检查擅自投入使用、营业，违反了《中华人民共和国消防法》第十五条第二款之规定。根据调查认定的违反事实及情节，认定你单位上述违法行为属于较轻处罚阶次，以上事实有《消防监督检查记录》、询问笔录及现场照片等证据证实。根据《中华人民共和国消防法》第五十八条第一款第五项之规定，现决定给予河南寻味江南餐饮管理有限公司（二七分公司）责令停产停业，并处罚人民币叁万元整的处罚。……下方受处罚人汤光辉签字，时间2018年6月28日。原告提交1509252号郑州非税收收入票据一份，载明：缴款人姓名河南寻味江南餐饮管理有限公司，金额30000元，时间2018年7月26日，加盖郑州市二七区公安消防大队印章。原告提交燃气费发票与购置桌椅板凳发票数张。原告提交与郑州市管城区家航酒店用品商行签订的销售合同一份，载明预购入价值56300元货物，签订时间2018年5月16日。另附一份设备价格清单与数张浦发银行的转账凭证。原告提交2019年11月资产负债表、利润表与2019年12月资产负债表与利润表一份。原告提交与江苏耀新建设有限公司签订的装饰装修工程施工合同一份，预算清单，转账凭证数份。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。原告主张被告赔偿营业损失180万元，但仅提交公司资产负债表与利润表，无法说明180万得营业损失如何计算，且不能证明营业损失与被告朱某某有关，此项诉请证据不足，本院不予支持；原告主张被告朱某某支付其消防罚款及改造费用。郑州市二七区公安消防大队出具的《行政处罚决定书》显示，处罚的地址为郑州市二七区漓江路吉祥花园7号楼2单元1303号，并非原被告双方签订的《餐厅转让合同》中约定的地址郑州市锦荣轻纺城6号楼，且《行政处罚决定书》载明处罚原因为该场所未经消防安全检查擅自投入使用、营业，系原告未进行消防申报擅自营业而受到处罚与被告朱某某无关，此项诉请证据不足，本院不予支持；原告主张被告向原告交付天然气不合格，要求原告支付购置天然气的支出，但未提交证据证明。被告朱某某称转让前使用的是液化气未使用过天然气。安装天然气并非公司转让的必要条件，且双方未就安装天然气进行约定，此项诉讼请求本院不予支持；原告向本院提交与案外人郑州市管城区家航酒店用品商行销售合同、清单、票据，与案外人江苏耀新建设有型公司装饰装修工程施工合同、预算清单、转账凭证等证据，仅能证明其为经营进行了装修、购置了设备实施，但不能证明该费用应由被告承担。其主张被告故原告主张被告擅自拉走厨房设施设备、餐厅桌椅设施，但未提交证据证明，故该诉请本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告河南寻味江南餐饮管理有限公司的诉讼请求。案件受理费减半收取11828元，由原告寻味江南餐饮管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 刘 瑞二〇二〇年十一月三十日书记员 史慧芳