河南省宜阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0327民初2864号原告：薛公路，男，1949年2月5日出生，汉族，住河南省宜阳县。委托诉讼代理人：薛玉杰，系薛公路之子，代理权限为代为承认诉讼请求，进行和解、调解，提起上诉或者反诉、代领法律文书等特别授权。被告：贾利霞，女，1977年11月11日出生，汉族，住河南省宜阳县。原告薛公路与被告贾利霞案外人执行异议之诉一案，本院于2020年10月22日立案，2020年11月17日依法适用普通程序由审判员独任公开开庭进行了审理。原告薛公路委托诉讼代理人薛玉杰，被告贾利霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.停止对宜阳县段村村先锋十二巷西边第一户宅基地上房产的执行；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：薛公路一直为宜阳县段村村先锋二十巷宅基地的合法使用人及地上房屋的所有权人，该房屋为薛公路所有，不属于本案执行的财产范围，对该房屋原告享有排除执行的权利，被执行人陈红伟名下的房屋位于宜阳县香鹿山镇××大道××中心巷东侧，而原告的房屋位于宜阳县××村村先锋××西边第一户，两处房屋地理位置存在很大差异，而且陈红伟的建筑面积为410.48平方米，薛公路的房屋建筑面积为460平方米，两处房屋没有任何关联性，有集体土地使用证为证。关于房地产是被执行人陈红伟的名字问题，是因为当时用陈红伟的名字方便贷款，以后贷款归还后再将名字更换回来，原告念及被执行人是自己女婿的关系便同意了，后来原告忙于生活琐事，将此事忘记，所以一直没有去房产局更换房产证。原告一直在此处房屋居住，已经生活了几十年，街坊邻居都能够证明。因此希望贵院能中止宜阳县××村村先锋××西边第一户宅基地房产的执行。贾利霞辩称，首先，原告薛公路于2020年9月份，向宜阳县法院执行局提交了执行异议申请书，请求中止对案涉房产的执行，宜阳县人民法院执行局于2020年9月21日开庭审理，我方出具了一系列证据，充分证明这套房产与原告薛公路没有任何关系，不存在侵权行为。且河南省宜阳县人民法院出具了执行裁定书，执行法官们调查地非常详细。宜阳县人民法院裁定驳回了原告的异议申请。我认为，执行裁定书已经充分证明，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，中国没有哪一条法律规定，居民在一所屋子里边居住，这套房子就是其本人的。物权法第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。综上所述，本人认为，薛公路提出确认房产的归属根本没有法律依据，也没有事实根据。经审理查明，贾利霞与陈红伟之间的纠纷经本院（2018）豫0327民初1039号民事调解书作出处理，确认：陈红伟欠贾利霞借款本金30万元及利息10.8万元以及未偿还的全部本金为基数自2018年6月16日起至实际清偿之日止按月利率2%计算的利息；二、陈红伟自愿于2018年6月15日前给付贾利霞借款本金5万元；陈红伟自愿从2018年7月1日起于每月15日前至少给付贾利霞借款本金1万元至30万元借款本金付清为止；三、陈红伟自愿于30万本金付清之日起三个月内给付10.8万元利息以及未偿还的全部本金为基数自2018年6月16日起至实际履行之日止按月利率2%计算的利息；四、贾利霞与陈红伟一致同意，陈红伟将上述款项按期转入贾利霞名下中国农业银行62×××10的账户中；若陈红伟未按上述约定履行，贾利霞可就剩余未给付的全部款项一次性向法院申请强制执行；五、贾利霞自愿放弃其他诉讼请求。调解书生效后，陈红伟未依约履行，贾利霞向本院申请强制执行，执行过程中，薛公路提出异议，本院下发（2020）豫0327执异37号裁定书驳回薛公路的异议申请。薛公路不服裁定提起执行异议之诉。另查明，1.房地产权档案显示，原薛公路名下位于宜阳县香鹿山镇××大道××中心巷东侧（房产证号：宜阳房权证寻村镇S001083）的房产，总层数3层，建筑面积410.48平方米。四至：北至道，西至街道、南至樊发长，东至街道。2010年9月29日办理房产证。2010年11月8日陈红伟向宜阳县房地产管理局申请将上述房产变更到自己名下。2010年11月9日，薛公路的上述房产变更登记至陈红伟名下，新房产证号为Ｓ0××96号；2.2018年4月20日，本院向宜阳县房管局发出（2018）财保第1039号之一协助执行通知书及民事裁定书，查封陈红伟所有的位于宜阳县香鹿山镇××大道××中心巷东侧的房产，面积410.48平方米；证号：Ｓ0××**；3.薛公路提供的集体土地使用证的房屋四至：东至集体，西至薛西国、南至樊发长、北至薛西国。本案的争议焦点为：原告对案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。对此，本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案案涉房产登记在陈红伟名下，陈红伟对该房屋享有物权。同时根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按不动产登记簿判断。根据上述规定，不动产登记簿上记载的为陈红伟，陈红伟系权利人。原告称系因为用陈红伟名字贷款而将房屋登记在陈红伟名下，对该行为产生的风险其应当自行承担。故原告不享有阻却执行的民事权益。综上，原告请求对案涉房产排除强制执行，本院不予支持。原告的其他诉讼请求亦不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告薛公路的诉讼请求。案件受理费7420元，由原告薛公路承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  杨小红二〇二〇年十一月二十五日书记员  杨怡丹《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：(一)已登记的不动产，按照不动产登记簿判断;未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断;(二)已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断;未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断;(三)银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断;有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断;(四)股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断;(五)其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断;无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。