山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁14民终3864号上诉人（原审原告）：宁津县时集镇马厂村村民委员会，住所地宁津县时集镇马厂村。负责人：王国鹏，负责人。委托诉讼代理人：葛宝军，宁津张大庄法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王治国，男，1966年4月1日出生，汉族，住宁津县。委托诉讼代理人：杨恒，宁津恒升法律服务所法律工作者。上诉人宁津县时集镇马厂村村民委员会（以下简称马厂村村委会）因与被上诉人王治国土地承包经营合同纠纷一案，不服山东省宁津县人民法院（2020）鲁1422民初1810号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月10日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。马厂村村委会上诉请求：1.依法撤销宁津县人民法院（2020）鲁1422民初1810号民事判决，并依法改判解除双方2018年3月20日签订的租用土地合同书，截止使用期至2020年10月20日，限期拆除该土地上所有房屋及建筑物，恢复土地原状的诉讼请求；2.一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审判决认定事实错误，宁津县人民法院（2020）鲁1422民初1590号民事调解书所确定的数额并不包括被上诉人应交纳2019年10月20日至2020年10月20日一年的承包费6240元，庭审时被上诉人陈述去找王国鹏交过，但王国鹏没有收，王国鹏对此否认，且庭审时上诉人提供了王长起（该村会计）出庭作证及录音材料，均证实被上诉人没有交纳2019年10月20日至2020年10月20日一年的承包费6240元。后2020年10月18日被上诉人才交纳了2019年10月20日至2020年10月20日一年的承包费6240元（合同书第四条明确约定被上诉人每年10月20日一次性交清一年的承包费，超过60日仍不缴纳，视为被上诉人自动解除合同，恢复土地原状）。原审判决认定宁津县人民法院（2020）鲁1422民初1590号民事调解书所确定的数额包含被上诉人应交纳2019年10月20日至2020年10月20日一年的承包费6240元，且认定属于重复起诉，实属认定事实错误。二、被上诉人没有按合同约定，擅自改变土地用途，应依据农村土地承包法、土地管理法的相关规定，判决支持解除双方2018年3月20日签订的租用土地合同书，截止使用期至2020年10月20日，限期拆除该土地上所有房屋及建筑物，恢复土地原状的该项诉讼请求。综上所述，原审判决认定事实错误，适用法律不当。被上诉人王治国辩称，上诉人的上诉理由不能成立，在原审中，上诉人要求被上诉人缴纳2020年10月20日至2021年10月20日的承包费，由于不到缴费期限。在原审中对此未予处理。一审判决之后，被上诉人缴纳了2019年10月20日到2020年10月20日一年的承包费，又缴纳了2020年10月20日到2021年10月20日的承包费，上诉人已经实际收取了被上诉人承包费，双方不存在解除合同的问题。上诉人要求恢复原状也不能成立。综上，望依法驳回上诉，维持原审判决。马厂村村委会向一审法院起诉请求：1.判令王治国给付马厂村村委会土地承包费共计6240元；2.解除双方2018年3月20日签订的租用土地合同书，截止使用期至2020年10月20日，拆除该土地上所有房屋及建筑物，恢复土地原状；3.诉讼费由王治国承担。一审法院认定事实：2010年10月20日，马厂村村委会与王战国签订了土地承包合同一份，该合同王战国在履行了两年后，由王治国继续承包，该合同承包亩数为100.32亩，期限至2018年10月20日止，承包费为每年每亩610元。王治国于2018年3月20日与马厂村村委会重新签订租用土地合同书，约定由王治国继续承包上述土地中的约4.8亩土地，期限自2018年10月20日开始至2048年10月20日止，按照市场行情700斤小麦、700斤玉米折价为1300元支付承包费，于每年10月20日一次性缴清。王治国在2018年以前承包该土地时，在该土地上修建有房屋、院墙等设施。在本案诉前，马厂村村委会曾向一审法院提起诉讼，要求王治国给付土地承包费75080元，并以其未缴纳承包费为由解除王治国与马厂村村委会签订的本次涉案合同。经一审法院主持调解，双方达成调解协议，王治国欠马厂村村委会承包费60361元，由王治国分三次给付，此协议由一审法院出具（2020）鲁1422民初1590号民事调解书予以确认。马厂村村委会在本案中起诉要求王治国给付的承包费包含在一审法院（2020）鲁1422民初1590号民事调解书所确定的数额之内。一审法院认为，一、关于马厂村村委会主张王治国给付土地承包费共计6240元的问题。经庭审查明，此项诉讼请求已经一审法院生效民事调解书予以解决，马厂村村委会再次向一审法院提起诉讼，属于重复起诉，对该项主张，一审法院不予审理。二、关于马厂村村委会与王治国2018年3月20日签订的租用土地合同是否应予解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，通过庭审查明的事实，王治国与马厂村村委会关于承包费的缴纳已经由一审法院另案调解解决，王治国已经不存在不履行债务或者迟延履行债务的行为，且王治国与马厂村村委会在签署涉案合同以前，其所承包的土地上已经修建了房屋和院墙等设施，马厂村村委会对该地上物的存在是明知的，现马厂村村委会以此主张解除合同，无法律依据。综上，马厂村村委会的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回马厂村村委会的诉讼请求。案件受理费1800元，减半收取900元，由马厂村村委会负担。本院二审期间，上诉人马厂村村委会提交了2020年10月18日编号为1422021045的山东省村集体经济组织收款收据，载明王治国交纳2019年10月至2020年10月租赁费；被上诉人王治国提交了2020年10月18日编号为1422021048的山东省村集体经济组织收款收据，载明已交纳2020年10月至2021年10月租赁费。双方当事人对上述证据均无争议。可以证实，2020年10月18日，一审判决作出后，王治国向马厂村村委会分别交纳了2019年10月至2020年10月、2020年10月至2021年10月的租赁费，马厂村村委会已经收取。本院二审查明的其他事实与一审一致，予以确认。本院认为，关于马厂村村委会上诉请求支付的2019年10月至2020年10月的租赁费，一方面，（2020）鲁1422民初1590号马厂村村委会诉王治国土地承包经营合同纠纷一案中，根据马厂村村委会的起诉书、法庭调解笔录，马厂村村委会起诉及调解的金额包含案涉2019年10月至2020年10月的土地租赁费，马厂村村委会再次起诉主张，属于重复起诉，一审不予审理正确。且在一审判决作出后，王治国已经交纳了2019年10月至2021年10月两年的租赁费，且由马厂村村委会为之出具了收款收据，对该上诉请求，本院不再审查。关于马厂村村委会要求解除合同的诉讼请求，马厂村村委会解除合同的理由有两个，一为王治国未按合同约定期限交纳租赁费，符合合同约定的解除条件，二为王治国未按合同约定用途使用土地。关于第一个理由，已在第一个问题中进行论述，不再赘述。关于第二个理由，在王治国与马厂村村委会订立案涉合同时，地上物早已存在，说明双方对地上物情况明知，且王治国利用案涉土地进行农业经营，并非使用案涉土地进行商业或工业经营，故马厂村村委会此项解除合同的理由不成立。综上所述，马厂村村委会的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1800元，由上诉人宁津县时集镇马厂村村民委员会负担。本判决为终审判决。审判长  张小雪审判员  郝全树审判员  高晓敏二〇二〇年十一月二十八日法官助理苑占伟书记员杨杰