云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2801民初2444号原告：深圳市中深建装饰设计工程有限公司。住所：深圳市福田区吉莲大厦**。统一社会信用代码：91440300715212445L法定代表人：林孚孺，职务：经理。委托诉讼代理人：罗正宇，云南民定（景洪）律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：何奔，男，汉族，1971年12月12日出生，身份证住址：广州市天河区，代理权限为特别授权代理。被告：西双版纳国际旅游度假区开发有限公司。住所：云南省西双版纳州景洪工业园区万景大道**万达国际度假区******A1-01/**。统一社会信用代码：91532800563160024T法定代表人：商羽，职务：总经理。委托诉讼代理人：聂兰蕊，女，汉族，身份证住址：云南省楚雄彝族自治州楚雄市，系公司法务，代理权限为特别授权代理。第三人：中国建筑第四工程局有限公司。住所：广州。住所：广州市天河区工商行政管理局>统一社会信用代码：91440000214401707F法定代表人：易文权，职务：董事长。委托诉讼代理人：李梦婵，女，汉族，1993年8月24日出生，身份证住址：湖北省保康县，公民身份号码号码：420626199308240023，系公司法务。代理权限为一般授权代理。原告深圳市中深建装饰设计工程有限公司（以下简称：中深建公司）与被告西双版纳国际旅游度假区开发有限公司（以下简称：国际旅游度假区公司）、第三人中国建筑第四工程局有限公司（以下简称：建筑第四工程局）建设工程分包合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中深建公司委托诉讼代理人罗正宇、何奔、被告国际旅游度假区公司委托诉讼代理人聂兰蕊、第三人建筑第四工程局委托诉讼代理人李梦婵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中深建公司提出诉讼请求：1.判令被告支付工程尾款621030.73元，以及资金占用（按照银行同期利息年利率6%）自2017年5月14日起暂计算至2020年5月14日共计111785.53元，实际计算至工程款支付完毕之日止。合计732816.26元。2、请求决定被告承担本次诉讼费用。事实和理由：2014年4月，原被告和第三人签订了《西双版纳国际度假区住宅二期（2）室内精装工程三标段合同》，被告为工程业主，第三人为工程总承包商，该工程在2015年4月30日已经竣工验收，原被告也在工程竣工后进行了结算，被告应扣尾款1552576.83元作为质量保证金，质保期限为2年（2015年4月30日至2017年4月30日）。根据《合同法》第六十条第一款之规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。质保期限到期后，经原告多次催要，被告至今仍然拖欠621030.73元拒不支付。因被告长时间占用原告的工程尾款，根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，被告还应当支付资金占用利息，自2017年5月14日起暂计算至2020年5月14日以621030.73元为本金，按照年利率6%计算共计111785.53元。恳请支持原告的诉讼请求。被告国际旅游度假区公司辩称：1、本案被告不存在任何违约行为，相反违约的是本案原告，本案中约定了开工日期及竣工日期，然而原告直至今日未竣工验收，同时在本案中原告在装修中未符合质量标准，同时被告要求原告保修，未得到回复。被告自行找人进行维修。并且不支付该费用是因为该费用要扣除相应的维修费用，同时原告的事实及理由不当，本案中被告并非于2017年6月11日验收完成，而是2017年12月9日才勉强开张。本案的诉请在合同中并无约定相关款项，不应当得到支持。被告方不存在任何违约行为，不应当得到支持，相反被告方是履行合同的一方。第三人建筑第四工程局辩称，原告是被告指定在涉案项目做指定工程的分包单位，第三人作为总承包单位仅是配合原被告签订了西双版纳国际度假区住宅二期（2）室内精装工程三标段合同，该合同的主体应为原被告，与第三人无关，原告的进度款结算款，竣工验收款均是被告直接办理和支付，第三人未参与其中，故关于原告方的诉请第三人不清楚。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交证据材料:工商登记信息、《西双版纳国际旅游度假区住宅二期（2）室内精装工程三标段合同》、《工程竣工验收单》《工程（供销）结算单》、《退质保金审批单》《对账单》，被告举证：西双版纳国际旅游度假区住宅二期（2）室内精装工程三标段合同文件、《现场签证联系、通知及确认单》《工作联系单》《施工方案》、《工程款支付书》《退质保金审批单》、《维修联系函》《维修扣款函》、维修收方单、《扣款函》、邮寄单、退回记录、赔付《协议书》及打款凭证，来源合法、内容真实，可以证明本案相关事实及当事人部分主张，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月，原告深圳市中深建装饰设计工程有限公司(分包商)与被告西双版纳国际旅游度假区开发有限公司(工程业主)、第三人中国建筑第四工程局有限公司(工程总承包商)签订了编号为WDBNHT762-Z02-080号的西双版纳国际度假区住宅二期（2）室内精装工程三标段合同文件《分包合同协议书》，约定原告中深建公司作为分包商承包西双版纳国际度假区住宅二期（2）室内精装工程三标段分包工程的施工、竣工、交付并承担保修责任，竣工日期暂定至2014年11月25日，合同包干价32881520.53元。合同附件8《工程质量保修书》第二条质量保修期约定：外墙保温及防水工程的质量保期为5年；第三条质量保修责任及保修费用约定：属于保修范围和内容的项目，分包商因在接到修理通知之日后业主指定的时间内派人修理。分包商不在约定期限内派人就进行有效修理或者修理工作不能使业主满意，业主可委托其他人员修理，此部分费用从质量保修金内扣除，不足部分由分包商支付；第四条质量保修金的支付和返还约定质量保修金的返还：质量保修期开始计算后满两年，保修工作完成并经业主或业主委托的物业管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后第14个日历天内，业主一次性向分包商无息付清全部剩余质量保修金。合同签订后，原告中深建公司报送了《施工方案》承担西双版纳国际度假区住宅二期（2）室内精装工程三标段防水工程并于2015年4月30日竣工验收，经双方结算，合同价款为31051536.51元，已付款29037425.34元，发包方应扣尾款1552576.83元作为工程质量保证金，质保期限为2年（2015年4月30日至2017年4月30日）。2019年12月17日，原告中深建公司向被告国际旅游度假区公司发出《工程支付书》，确定本期应付款为931546.1元，注明暂扣尾款621030.73元用于质保期内维修。被告国际旅游度假区公司于2019年5月17日向原告中深建公司发出《关于住宅三期深圳市中深建装饰设计工程有限公司维修联系函》，于2019年12月16日向原告发出《关于住宅三期深圳市中深建装饰设计工程有限公司维修扣款函》，在原告的质保金中扣除被告请第三方单位代为维修而支出的74575元，后于2019年7月29日向原告发出《关于三期30-2-301及30-2-401扣款函》。2020年4月21日，原告中深建公司向被告国际旅游度假区公司出对账单，经核对被告国际旅游度假区公司尚未支付金额621030.73元，被告国际旅游度假区公司在数据证明无误处签章。本院认为，原告与被告签订的《分包合同协议书》系双方真实意思表示，双方应当依照合同约定严格履行。原告依约完成防水工程，被告应在工程质量保证期满后无息付清全部剩余质量保修金，故对原告要求被告支付欠付工程款621030.73元的诉讼请求本院予以支持，对原告主张资金占用利息本院不予支持。被告主张原告施工质量存在严重问题，但其举证均为三期工程的维修证据，不能证实与本案西双版纳国际度假区住宅二期（2）室内精装工程三标段的关联性，故对其抗辩事由本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告西双版纳国际旅游度假区开发有限公司在本判决生效后三十日内支付原告深圳市中深建装饰设计工程有限公司工程款621030.73元；二、驳回原告深圳市中深建建筑装饰有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费11128元，由被告西双版纳国际旅游度假区开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云在本判决生效后三十日内向原告南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。审 判 长 王 燕人民陪审员 邹 雯人民陪审员 胡晓桐二〇二〇年十一月二十日书 记 员 鲁 睿