河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初8436号 原告：中国某某银行股份有限公司石家庄分行，住所地：石家庄市长安区裕华东路**。 负责人：刘国忠，行长。 委托诉讼代理人：宋桂香，女，1984年4月26日出生，汉族，住河北省石家庄市，该行员工。 委托诉讼代理人：刘珊，女，1982年4月10日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区，该行员工。 被告：戚某某，男，1972年12月6日出生，汉族，户籍地：河南省新蔡县。 被告：吴某，女，1970年1月15日出生，汉族，户籍地：河南省新蔡县，系被告戚某某之妻。 原告中国某某银行股份有限公司石家庄分行（以下简称：民生银行石家庄分行）与被告戚某某、吴某金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法由本院审判员武晓彬适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行石家庄分行的委托诉讼代理人宋桂香到庭参加了诉讼。被告戚某某、吴某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告民生银行石家庄分行向本院提出诉讼请求：一、判令提前终止原告与被告戚某某签署的编号为个房贷字第××号的《个人购房／车位借款及抵押合同》；二、判令被告戚某某偿还原告借款本金930982.88元，截止至2020年3月18日利息74002.01元、罚息6657.19元，并支付自2020年3月19日起至实际清偿之日止的利息、罚息（按合同约定计算）；三、判令被告吴某在夫妻共同财产范围内对上述债务承担共同还款责任；四、请求依法拍卖、变卖被告戚某某位于长安区（不动产权号为：冀（2017）石家庄市不动产权第0015161号）的房产，并判令原告对上述房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权；五、本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权产生的费用由被告承担。事实与理由：2017年4月6日，原告与被告戚某某签订《个人购房／车位借款及抵押合同》（合同编号为：个房贷字第××号），借款金额为96万元，借款期限为288个月，自2017年4月6日至2041年3月20日。同时合同约定被告戚某某以其名下位于长安区（不动产权号为：冀（2017）石家庄市不动产权第0015161号）的房产为《个人购房／车位借款及抵押合同》提供抵押担保，并已办理抵押登记。同时合同第二部分第十一章第27条约定，授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，视为发生违约事件，原告有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告立即提前偿还部分或全部借款。 被告戚某某与被告吴某系夫妻关系,贷款合同签订前，被告戚某某与被告吴某签署《中国民生银行个人消费贷款申请表》，且被告吴某在其中的“申请人、申请人配偶声明”部分中表示，其对被告戚某某申请本贷款的所有相关事宜已完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。故被告戚某某的上述债务属夫妻共同债务，被告吴某应对上述债务承担共同还款责任。 2017年4月6日，被告戚某某依据上述合同签署《个人借款凭证》，贷款金额为96万元，自2017年4月6日至2041年3月20日，年利率5.39%（每年一月一日调整），还款方式为等额本息。原告当日向被告戚某某发放贷款96万元，履行了放款义务。在贷款期间，被告戚某某未按合同约定归还贷款本息。截止2020年3月18日被告尚欠原告本金930982.88元、利息74002.01元、罚息6657.19元，合计：1011642.08元。原告催要无果，为维护原告的合法权益，故诉至贵院。 被告戚某某、吴某本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。 经审理本院认定事实如下：被告戚某某与被告吴某系夫妻关系,贷款合同签订前，被告戚某某与被告吴某签署《中国民生银行个人消费贷款申请表》，被告吴某在其中的“申请人、申请人配偶声明”部分中表示，其对被告戚某某申请本贷款的所有相关事宜已完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。 2017年4月6日，原告与被告戚某某签订《个人购房／车位借款及抵押合同》（合同编号为：个房贷字第××号），借款金额为960000元，借款期限为288个月，自2017年4月6日至2041年3月20日，借款用途为购房，用于购买石家庄市长安区的房产，年利率为5.39%。被告戚某某以其名下位于长安区（不动产权号为：冀（2017）石家庄市不动产权第0015161号）的房产为《个人购房／车位借款及抵押合同》提供抵押担保，并已办理了抵押登记。合同约定，授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，视为发生违约事件，原告有权宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告立即提前偿还部分或全部借款。 同日，被告戚某某依据上述合同签署《个人借款凭证》，借款金额为960000元，自2017年4月6日至2041年3月20日，年利率5.39%（每年一月一日调整），还款方式为等额本息。原告当日向被告戚某某发放借款960000元，履行了放款义务。在借款期间，被告戚某某按合同约定偿还了原告部分借款本息，截止到2020年3月18日被告戚某某尚欠原告借款本金930982.88元、利息74002.01元、罚息6657.19元。 上述事实，由原告陈述、中国民生银行个人消费贷款申请表、《个人购房/车位借款及抵押合同》、借款凭证、结婚证、他项权证、欠款明细及庭审笔录等在卷予以佐证。 本院认为，原告民生银行石家庄分行与被告戚某某签订的《个人购房／车位借款及抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告按约定向被告戚某某发放借款960000元，被告戚某某未按约定偿还借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任，故原告主张提前终止原告与被告戚某某双方签订的《个人购房／车位借款及抵押合同》及原告主张被告戚某某还原告借款本息的诉请，于法有据，本院予以支持。被告戚某某与被告吴某系夫妻关系,贷款合同签订前，被告戚某某与被告吴某签署《中国民生银行个人消费贷款申请表》，被告吴某在其中的“申请人、申请人配偶声明”部分中表示，其对被告戚某某申请本贷款的所有相关事宜已完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。故原告主张被告吴某在与戚某某夫妻共同财产范围内对上述债务承担共同还款责任的诉请，于法有据，本院予以支持。被告戚某某以其名下位于长安区（不动产权号为：冀（2017）石家庄市不动产权第0015161号）的房产向原告设立抵押，并办理了抵押权登记，故原告对被告戚某某的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告戚某某、吴某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系自愿放弃诉讼权利，应自行承担相应后果，且已符合缺席判决之条件。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、依法终止原告与被告戚某某双方签订的《个人购房/车位借款及抵押合同》； 二、被告戚某某于本判决生效之日起十日内偿还中国某某银行股份有限公司石家庄分行借款本金930982.88元、利息74002.01元、罚息6657.19元，并按合同约定计算支付自2020年3月19日起至实际清偿完毕之日止的利息、罚息； 三、被告吴某在其与被告戚某某夫妻共同财产范围内对上述债务承担共同还款责任。 四、如被告戚某某未履行本判决第二项，原告中国某某银行股份有限公司石家庄分行对被告戚某某名下位于长安区（不动产权号为：冀（2017）石家庄市不动产权第0015161号）的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费13905元，减半收取6952.5元，保全费5000元，共计11952.5元，由被告戚某某负担（此费用原告已预交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行期限为二年。 审判员  武晓彬 二〇二〇年十一月十六日 书记员  康瑞鑫