天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初28595号原告：寇树春，男，1955年4月4日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：张妙琳，天津涧联律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛秀颖，天津涧联律师事务所律师。被告：王萍，女，1970年3月16日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：王实（被告王萍之弟），男，1973年11月1日出生，汉族，住天津市和平区。被告：王实，男，1973年11月1日出生，汉族，住天津市和平区。被告：黄玉亭，男，1953年6月7日出生，汉族，住天津市南开区。第三人：付宝贵，男，1956年7月15日出生，汉族，住天津市河**。第三人：付宝荣，女，1958年12月4日出生，汉族，住天津市河**。第三人：付宝成，男，1961年11月26日出生，汉族，住天津市河**。第三人：付宝钧，男，1964年7月24日出生，汉族，住天津市南开区。第三人：黄浩，男，1980年7月11日出生，汉族，住天津市南开区。第三人：寇海明，男，1972年3月15日出生，汉族，住天津市滨海新区。第三人：寇海霞，女，1973年7月18日出生，汉族，住天津市滨海新区。第三人：杨家柱，男，1937年6月15日出生，汉族，住西宁市城**。委托诉讼代理人：杨秀芳，女，1973年8月18日出生，汉族，住西宁市城**。第三人：杨秀红，女，1962年5月15日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：杨秀芳，基本身份情况同前。第三人：杨秀清，女，1966年12月22出生，汉族，住西宁市城**。委托诉讼代理人：杨秀芳，基本身份情况同前。第三人：杨秀华，女，1969年8月20日出生，汉族，住西宁市城**。委托诉讼代理人：杨秀芳，基本身份情况同前。第三人：杨秀芳，女，1973年8月18日出生，汉族，住西宁市城**。原告寇树春与被告王萍、王实、黄玉亭、第三人付宝贵、付宝荣、付宝成、付宝钧、黄浩、寇海明、寇海霞、杨家柱、杨秀红、杨秀清、杨秀华、杨秀芳共有物分割纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月16日公开开庭进行了审理。原告寇树春的委托诉讼代理人张妙琳、牛秀颖、被告及王萍的委托诉讼代理人王实、第三人付宝贵、付宝荣、付宝成、付宝钧、寇海明、寇海霞、第三人及杨家柱、杨秀红、杨秀清、杨秀华的委托诉讼代理人杨秀芳到庭参加诉讼。被告黄玉亭、第三人黄浩经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告寇树春向本院提出诉讼请求：1．各被告及第三人配合原告，依据生效判决，到天津市滨海新区××号房屋所属的行政管理部门，办理不动产所有权变更转移登记手续，并按规定各自承担相应税费；二、案件受理费由原告自担。事实和理由：登记在被告王实名下的坐落于天津市滨海新区××号房屋，经天津市滨海新区人民法院及天津市第三中级人民法院两审判决认定，系本案原、被告及第三人按份共有，原告享有18%的份额，被告王萍、王实合计占28%的份额，被告黄玉亭及第三人黄浩合计占3.6%的份额，第三人寇海明、寇海霞各占9%的份额，本案其他第三人各占3.6%的份额。上述两审判决生效后，对房屋产权变更转移登记事宜，被告王萍、王实明确表示将不予配合，被告黄玉亭始终回避采取冷处理态度。原告认为，现房屋实际产权情况与房证及房屋权属登记簿的记载已严重不符，应尽快办理房屋产权变更手续以保证各方当事人的权益，原、被告及各第三方均有义务相互配合。现因各被告的态度已使本案无法调解协商解决，故原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼。被告王萍、王实辩称，原告所提之诉是侵害被告合法权利之诉，应该依法驳回。塘沽审判区判决虽然已生效，但没有要求被告配合原告办理不动产备案的内容，被告对生效判决不服还有权利进行申诉、信访等法律救济手段，原告没有强制被告接受判决结果的权利。判决已经对前期财产权利之诉的标的权利进行了明确，是否依据判决书对登记的不动产备案状态作出改变是备案行政机关的行政行为，与被告无关。判决生效后，被告的行为没有造成对他人合法权利的侵犯，也没有改变判决的效力，作为平等民事主体，原告为了达到自己的需求而通过诉讼的形式要求被告主动配合的行为是对被告合法民事权利的侵犯。不动产权利的形式是前期投入资产交换得来的，本案中的标的物前期是公有住房，拆迁补偿权利对应承租人，拆迁过程中投入的资金和后期日常维护的费用法院在审理中没有全部明确，原判决中只将字条形成后的部分款项认定为被告缴纳，数额又与被告实际缴纳的资金数额出入巨大，被告不服。争议款项对应的权属足以影响标的物的份额比例，在原被告双方对投入的资金尚存在争议，被告的权益没有受到合法保障的情况下，法院应驳回原告诉请，维持现状，待理清相关问题后再做处理。被告黄玉亭未发表答辩意见。第三人付宝贵、付宝荣、付宝成、付宝钧、寇海明、寇海霞、杨家柱、杨秀红、杨秀清、杨秀华、杨秀芳述称，对原告的诉讼请求无异议。第三人黄浩未陈述意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：寇树春与王萍、王实及杨家柱、杨秀芳、杨秀红、杨秀清、杨秀华、付宝贵、付宝荣、付宝钧、付宝成、寇海明、寇海霞、黄玉亭、黄浩所有权确认纠纷一案，本院于2020年1月20日作出（2019）津0116民初30015号民事判决：一、坐落于天津市滨海新区××号房屋为寇树春与王萍、王实，杨家柱、杨秀芳、杨秀红、杨秀清、杨秀华、付宝贵、付宝荣、付宝钧、付宝成、寇海明、寇海霞、黄玉亭、黄浩共有（具体份额为：寇树春18%；王萍、王实合计28%；杨家柱、杨秀芳、杨秀红、杨秀清、杨秀华各3.6%；付宝贵、付宝荣、付宝钧、付宝成各3.6%；寇海明、寇海霞各9%；黄玉亭、黄浩合计3.6%）；二、驳回寇树春的其他诉讼请求。王萍、王实不服，上诉于天津市第三中级人民法院，天津市第三中级人民法院于2020年7月22日作出（2020）津03民终1540号民事判决：驳回上诉，维持原判。打印时间为2020年9月25日的天津市不动产登记簿查询证明显示，坐落于滨海新区××房屋的权利人为王实，登记日期为2018年1月24日。本院认为，案涉房屋产权份额已经生效判决确认，当事人均应配合办理不动产所有权变更登记手续，寇树春的诉讼请求具有事实和法律依据，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告王萍、王实、黄玉亭、第三人付宝贵、付宝荣、付宝成、付宝钧、黄浩、寇海明、寇海霞、杨家柱、杨秀红、杨秀清、杨秀华、杨秀芳配合原告寇树春办理坐落于天津市滨海新区××号房屋不动产所有权变更登记手续（共有份额为：寇树春18%；王萍、王实合计28%；杨家柱、杨秀芳、杨秀红、杨秀清、杨秀华各3.6%；付宝贵、付宝荣、付宝钧、付宝成各3.6%；寇海明、寇海霞各9%；黄玉亭、黄浩合计3.6%）；二、因办理坐落于天津市滨海新区××号房屋不动产所有权变更登记手续产生的税费，由各方按份额比例分担；原告寇树春负担后，可按份额比例向各方当事人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计40元，由原告寇树春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  周彦权二〇二〇年十一月二十三日书记员  姜 金附相关法条：《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。