内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院   民事判决书   （2020）内2921民初2888号   原告：阿拉善左旗方大村镇银行股份有限公司，住所地内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗。   法定代表人：于伟，系该公司董事长。   委托诉讼代理人：刘艳茹，系该公司法律顾问。   被告：邓成明，男，1969年5月4日出生，汉族，其他信息不详。   被告：熊介梅，女，1969年3月9日出生，汉族，其他信息不详。   被告：邓栋耀，男，1994年3月10日出生，系个体经营者，住宁夏回族自治区银川市。   原告阿拉善左旗方大村镇银行股份有限公司（以下简称方大银行）诉被告邓成明、熊介梅、邓栋耀金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告方大银行的委托诉讼代理人刘艳茹，被告邓栋耀到庭参加诉讼，被告邓成明、熊介梅经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。   原告方大银行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法解除原、被告双方签订的《流动资金借款合同》；2、请求人民法院依法判令被告邓成明偿还原告借款本金1390000元,利息及罚息73182.32元(上述利息自2020年2月22日计算至2020年9月9日),合计1463182.32元,后续利息按原合同利率主张至全部还清为止；3、请求人民法院依法判令如被告邓成明不能按期偿还原告借款本息,则原告有权依法对被告邓成明抵押给原告的房产实现抵押权；4、请求人民法院判令被告熊介梅、邓栋耀对被告邓成明的借款本息承担连带偿还责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告邓成明及被告熊介梅系夫妻关系、被告邓成明及被告邓栋耀系父子关系。2018年11月14日,被告邓成明以支付装修款为由,向原告申请借款139万元,双方于2018年12月4日签订了《流动资金借款合同》。合同约定,借款金额为139万元,借款期限自2018年12月4日起至2019年12月3日止;借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率基础上上浮93.1%，执行年利率8.4%,贷款期间如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调,自基准利率调整之日起罚息利率相应上调;支付方式为受托支付;还款方式为按月结息、到期还本,结息日为每月的21日;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%计收罚息,直至本息清偿为止;如借款人、担保人违反合同项下义务,贷款人有权要求其限期纠正违约行为、提前收回已发放借款,并有权要求担保人承担担保责任。借款合同签订的同时,原告与被告签订《抵押合同》，合同约定,对于上述借款,被告邓成明以其所有的位于宁夏银川市XX区营业房作为借款抵押,并于2018年12月5日在银川市国土资源局依法办理了抵押登记。另原告与被告邓栋耀签订《保证合同》，约定被告邓栋耀为邓成明的借款提供连带保证责任。合同签订后,原告按合同约定于2018年12月6日向被告发放了贷款,借款凭证显示,借款金额为1390000元,还款方式为自由偿还,结息方式为按月结息,借款执行月利率7‰,到期日为2019年12月3日。合同期后被告以资金无法按时回笼为由,向原告申请展期一年,原告同意后双方于2019年12月3日签订《借款展期协议》，协议约定展期到期日为2020年11月29日展期金额为1390000元,展期利率为借款展期日所对应的中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率基础上上浮93.1%，执行年利率9.17%,被告熊介梅、邓栋耀在《借款展期协议》后签字,同意继续承担保证责任。自2020年3月2日,被告邓成明开始拖欠贷款利息,截止2020年9月9日,逾期203天,累计欠息73182.32元。按照借款合同约定,原告有权依法解除合同,提前收回借款。现原告为了维护自身合法权益,特依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定向贵院提起诉讼,请给予公正判决。   被告邓成明、熊介梅未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。   被告邓栋耀辩称，认可原告起诉的事实。当时确实借了这笔钱，因为2020年1月份的时候疫情特殊情况，然后一直到4月份，没有任何收入的进账，包括所有资金链都断了，加上疫情恢复以后，房东也问我们这边要房租，并且把房子收回去了，所以说导致经济收入不是特别理想，不稳定，所以说利息到刚刚说的截止9月份利息也一直没有还上。我们现在想把这个房子卖掉了以后，把本金一次性偿还，或者说是和原告协商分期还。   本院经审理认定事实如下：被告邓成明、熊介梅系夫妻关系，被告邓成明及被告邓栋耀系父子关系。2018年12月4日，原告与被告邓成明、熊介梅签订了《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为139万元,借款用途为支付装修款，借款期限自2018年12月4日起至2019年12月3日止，借款利率执行年利率8.4%；支付方式为受托支付;还款方式为按月结息、到期还本,结息日为每月的21日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%计收罚息,直至本息清偿为止;合同第九条9.2约定，借款人未按约定偿还贷款本金或支付利息，贷款人有权单方宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并付清利息。被告熊介梅在该借款合同的共同还款人承诺人处签字。同时，还约定了担保方式为抵押担保和保证担保。2018年12月4日，原告与被告邓栋耀签订《保证合同》，约定：保证责任为连带责任保证；保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间为主合同项下最后到期的主债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告与被告邓成明双方又签订了《抵押合同》，约定对上述借款被告邓成明、熊介梅以其共有的位于宁夏银川市XX区房作为借款抵押物，并于2018年12月5日在银川市国土资源局办理了不动产抵押登记。2018年12月6日，原告将借款1390000元发放至被告邓成明账号×××。被告履行了合同期内的利息，到期本金未还。2019年12月3日，被告邓成明向原告申请借款展期，担保人邓栋耀与熊介梅在担保人处签字。双方达成《借款展期协议》，约定借款金额为1390000元，借款期限从2019年12月3日起至2020年11月29日止，执行年利率9.17%，原借款合同及保证合同规定的其他各项条款仍然有效。同时，原告向被告邓成明发放了贷款展期通知书。被告邓成明从2020年3月2日开始拖欠贷款利息，截止2020年9月9日欠息73182.32元。原告多次向被告催要，被告未能履行还款义务。现原告诉至本院，请求判如请。   上述事实有原告提供的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》各一份；信贷业务出账通知、借款凭证各一份；房地产抵押清单、房屋所有权证复印件、不动产登记证复印件各一份；贷款利息清单等证据在卷资证，本院予以确认。   本院认为，原告方大银行与被告邓成明签订的《流动资金借款合同》，系双方自愿的真实意思表示，且不违反有关法律强制性规定，应认定其为有效合同，双方均应恪守履行。双方借贷、抵押担保、保证担保关系事实清楚，权利义务明确，原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告应当按照合同约定及时返还贷款本金并支付利息，故本院对原告主张被告偿还原告借款本金及借款利息予以支持。被告邓成明、熊介梅以其共同所有的位于宁夏银川市XX区房作为借款抵押，并办理了不动产抵押登记，抵押权设立，原告阿拉善左旗方大村镇银行股份有限公司依法对该抵押房产的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权。被告熊介梅在共同还款承诺条款承诺人处签字，被告邓栋耀在《保证合同》保证人处签字，对被告邓成明的借款提供连带责任担保，应承担连带还款责任。根据双方合同约定，原告有权解除合同，提前收回借款。被告邓成明、熊介梅经本院合法传唤未到庭应诉，应承担缺席判决的风险责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条,《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、解除原、被告双方于2018年12月4日签订的《流动资金借款合同》；   二、由被告邓成明于本判决生效后十五日内向原告阿拉善左旗方大村镇银行股份有限公司偿还借款本金1390000元及截止2020年9月9日的利息73182.32元及此后利息（利息计算方式：以1390000元为本金，年利率为9.17%，从2020年9月10日起付至本金及利息实际清偿之日止）；   三、被告邓成明、熊介梅以其共同所有的位于宁夏银川市XX区房对上述款项承担抵押担保责任。如被告邓成明未在本判决指定期间履行还款义务，原告有权以该房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。抵押财产折价、拍卖或者变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告邓成明清偿；   四、被告熊介梅、邓栋耀对被告邓成明上述款项承担连带责任保证。   如果未按本判决指定期间履行支付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费用8984元，由被告邓成明负担，由被告熊介梅、邓栋耀承担连带清偿责任。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿拉善盟中级人民法院。   审判员 董萍   二〇二〇年十一月十六日   书记员 卢晨