河南省舞钢市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0481民初2307号原告：河南舞钢农村商业银行股份有限公司，住所地河南省舞钢市温州路中段路西。统一社会信用代码914104001719666197。法定代表人：高省伟，董事长。委托诉讼代理人：葛醒，女，系该公司工作人员。被告：高某，女，1983年3月23日出生，汉族，住河南省舞钢市。原告河南舞钢农村商业银行股份有限公司与被告高某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月8日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南舞钢农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人葛醒到庭参加诉讼，被告高某到庭参加诉讼。河南舞钢农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令高某偿还河南舞钢农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元及自2019年6月21日至2020年8月31日期间的利息553298.29元，本息共计5553298.29元，并自2020年9月1日起按约定月利率12.15‰支付利息至贷款全部偿还完毕为止；2.判令对高某提供的位于舞钢市××街道××街坊舞钢市××现代城××楼××楼××商铺103Ｂ铺【即豫（2017）舞钢市不动产证明第0004032号】抵押房屋【即豫（2019）舞钢市不动产证明第0001712号】所得价款享有优先受偿权；3.依法判令高某承担本案诉讼费及实现债权的全部费用。事实理由：2019年6月21日，高某与河南舞钢农村商业银行股份有限公司签署《个人借款合同》（合同编号：12201020119065485613），合同约定：2019年6月21日，高某在河南舞钢农村商业银行股份有限公司借款5000000元，期限12个月，于2020年6月21日到期，贷款固定利率为月利率8.1‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同时河南舞钢农村商业银行股份有限公司与高某签订了《抵押合同》一份，合同约定：高某以其位于舞钢市××街道××街坊舞钢市××现代城××楼××楼××商铺103Ｂ铺的所有权为高某的借款合同提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押担保期间为主合同债务履行期限届满之日后两年止；同时，在舞钢市自然资源局和规划局办理了抵押登记。签订合同后，河南舞钢农村商业银行股份有限公司依约以受托支付方式向高某足额发放了贷款本金5000000元。高某收到借款后，仅偿还了利息82551.71元，贷款现已逾期，经原告多次催要，高某仍未清偿剩余本息。现仍欠河南舞钢农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元，截止2019年8月31日期间的利息共计553298.29元，本息共计5553298.29元。为维护原告的合法权益不受侵犯，特向贵院提起诉讼。高某答辩称，借款属实，现由于近期资金周转不开，愿意尽量筹备资金。当事人围绕诉讼请求提交了证据，河南舞钢农村商业银行股份有限公司提交的证据如下：证据一，个人借款合同一份，证明原告与被告高某之间借款合同关系的成立；证据二，抵押合同、不动产登记证明、不动产权证，证明被告高某以其有权处分的房产依主合同与原告河南舞钢农村商业银行股份有限公司形成的债务提供了抵押担保；证据四，客户提款申请书（受托支付）、贷款发放通知单，证明原告履行了依约向被告发放借款的义务；证据五，借款借据，证明被告并未按时还本付息，已构成违约。高某对上述证据没有意见。高某未向法庭提交证据。对当事人提供的有效证据，本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月21日高某与河南舞钢农村商业银行股份有限公司签署《个人借款合同》（合同编号：12201020119065485613），合同约定：借款用途为购钢材，2019年6月21日，高某在河南舞钢农村商业银行股份有限公司借款5000000元，期限12个月，于2020年6月21日到期，贷款固定利率为月利率8.1‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收百分之五十。同时河南舞钢农村商业银行股份有限公司与高某签订了《抵押合同》一份，合同约定：高某以其位于舞钢市××街道××街坊舞钢市××现代城××楼××楼××商铺103Ｂ铺的所有权为高某的借款合同提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押担保期间为主合同债务履行期限届满之日后两年止；同时，在舞钢市自然资源局和规划局办理了抵押登记。签订合同后，河南舞钢农村商业银行股份有限公司依约以受托支付方式向高某足额发放了贷款本金5000000元。高某收到借款后，偿还利息82551.71元，贷款现已逾期。经核算，现高某仍欠河南舞钢农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元，截止2020年8月31日期间的利息共计553298.29元，本息共计5553298.29元。本院认为，根据庭审中河南舞钢农村商业银行股份有限公司提供的证据及所作陈述，可以认定河南舞钢农村商业银行股份有限公司与高某签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应确认有效。在河南舞钢农村商业银行股份有限公司向高某按照约定履行了借款义务后，高某应按照诚实信用原则按期履行自己的还款义务。借款到期后，高某总共清偿利息82551.71元，截止2020年8月31日，高某尚欠河南舞钢农村商业银行股份有限公司本金5000000元，利息553298.29元。同时，高某应自2020年9月1日起以未归还借款本金为基数按逾期借款月利率12.15‰向河南舞钢农村商业银行股份有限公司支付利息至借款全部偿还完毕之日止。基于抵押权成立并生效，河南舞钢农村商业银行股份有限公司对高某提供抵押位于舞钢市××街道××街坊舞钢市××现代城××楼××楼××商铺103Ｂ铺【即豫（2017）舞钢市不动产证明第0004032号】房屋依法折价、拍卖、变卖后所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百五十三条规定，判决如下：一、依法判令高某与本判决生效后十日内偿还河南舞钢农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元及自2019年6月21日至2020年8月31日期间的利息553298.29元，本息共计5553298.29元，并自2020年9月1日起以未归还借款本金为基数按逾期借款月利率12.15‰支付利息至借款全部偿还完毕为止；二、河南舞钢农村商业银行股份有限公司对高某提供的位于舞钢市舞钢市001街道017街坊舞钢市福田现代城12号楼-13号楼之间商铺103B铺【即豫（2017）舞钢市不动产证明第0004032号】的抵押房屋依法折价、拍卖、变卖后所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；三、驳回河南舞钢农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25337元，由高某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省平顶山市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  张占营二〇二〇年十一月二十五日书记员  朱兴栋附相关法律规定：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。