浙江省舟山市定海区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0902民初2918号 原告：恒尊集团有限公司。 法定代表人：袁海波。 委托诉讼代理人：沈圳。 委托诉讼代理人：徐良。 被告：浙江大海洋科技有限公司。 法定代表人：徐梅英。 原告恒尊集团有限公司与被告浙江大海洋科技有限公司装饰装修合同纠纷一案，原告恒尊集团有限公司于2020年9月22日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年11月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人沈圳、徐良到庭参加诉讼，被告浙江大海洋科技有限公司经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告恒尊集团有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告浙江大海洋科技有限公司支付原告装饰装修工程款412082元，并从2020年8月22日起至实际支付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率支付逾期付款期间的利息；2.原告有权就上述412082元工程款，在由原告施工的位于舟山市定海区××街道××幢××大楼室内装修工程经折价或拍卖的价款中优先受偿。事实和理由：2014年11月5日，原告恒尊集团有限公司为承包方，被告浙江大海洋科技有限公司为发包方，双方签订了一份《建设工程施工合同》，约定由原告承包被告位于舟山市定海区××街道××幢××大楼室内装修工程。工程承包范围：图纸范围内一层大厅、1至5层消防楼梯及电梯厅、四层办公室装修、强弱电及给排水工程。合同工期：2014年11月15日开工至2015年2月14日竣工。质量标准：符合《工程施工质量验收规范》标准，质量要求为合格。合同价款：合同约定价款130万元，采用固定总价合同方式确定，根据预算图纸范围内一次性包干。因设计变更及因发包人要求的图纸外工程项目增加或减少，须由发包人及时签证认可等。付款时间：次月10日前由工程师审核后支付实际完成的工程量70%的工程款，工程款待支付到合同价款的70%时不再按进度支付，余款待工程竣工验收合格一年后并扣除5%保修押金后三个月内支付。质量保修期为2年。 合同签订后，原告于2014年11月15日按约开始施工，于2015年2月14日经被告组织验收合格。鉴于涉案工程存在工程项目核增核减的情形，故被告于2016年5月2日委托浙江万事达建设工程管理有限公司进行造价审核。在此期间，因被告公司债务危机，一直未支付审核费，致审核单位拒绝出具咨询报告。原告无奈之下只能自行垫付咨询费。2020年8月21日浙江万事达工程管理有限公司出具了《工程造价咨询报告书》，审定造价为1312082元。该报告经原被告及审核公司共同盖章确认。按合同约定，被告浙江大海洋科技有限公司于2015年1月30日支付原告进度款300000元、同年2月6日、9月24日和10月30日分别支付300000元、150000元和150000元，合计900000元。涉案工程经验收合格已达5年半，已超过合同约定的质量保修期限2年和合同约定的支付条件，故原告有权就质保金部分一并请求被告支付，并由原告享有工程优先权。 被告浙江大海洋科技有限公司未答辩，亦未举证。 原告恒尊集团有限公司围绕其诉讼请求，向本院提供“建设工程施工合同、竣工报告、工程造价咨询报告书”等证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。 本院审理认定事实如下：原告恒尊集团有限公司是一家经营范围包括房屋建筑工程、建筑装修装饰工程等内容的有限责任公司。2014年11月5日，原告恒尊集团有限公司为承包方，被告浙江大海洋科技有限公司为发包方，双方签订了一份《建设工程施工合同》，约定由原告承包被告位于舟山市定海区××室大楼室内装修工程”。工程承包范围：图纸范围内一层大厅、1至5层消防楼梯及电梯厅、四层办公室装修、强弱电及给排水工程。合同工期：2014年11月15日开工至2015年2月14日竣工。质量标准：符合《工程施工质量验收规范》标准。合同价款：1300000元，采用固定总价合同方式确定，根据预算图纸范围内一次性包干。因设计变更及因发包人要求的图纸外工程项目增加或减少，须由发包人及时签证认可等。工程款支付：次月10日前由工程师审核后支付实际完成工程量70%的工程款，工程款待支付到合同价款的70%时不再按进度支付，余款待工程竣工验收合格一年后并扣除5%保修押金后三个月内支付。竣工结算：发包人在收到承包人的结算报告后30天内审核完毕。质量保修期为2年，保修期自本工程竣工验收合格之日起计算，保修押金为工程决算造价的5%，质量保修金自工程竣工验收合格之日起一年后7天内返还50%，满二年后7天内返还剩余部分。 合同签订后，原告恒尊集团有限公司于2014年11月15日按约开始施工。工程完成后，原告向被告出具了书面竣工报告并建议被告于2015年2月14日进行竣工验收。后被告浙江大海洋科技有限公司作为建设单位在工程验收表上盖章，确认涉案工程质量合格。因工程项目存在核增核减的情形，2016年，被告浙江大海洋科技有限公司委托浙江万事达建设工程管理有限公司进行造价审核。2020年8月20日，浙江万事达工程管理有限公司出具了《工程造价咨询报告书》，审定造价为1312082元。次日，该报告经原被告及审核公司共同盖章确认。另，原告恒尊集团有限公司自认已收到被告浙江大海洋科技有限公司支付的工程款合计900000元。 因双方的施工合同对工程坐落的具体位置未载明，经本院实地勘查，“海洋生物种质资源发掘利用国家地方联合工程实验室”坐落于舟山市定海区××街道××道××号，舟山海洋科学城Ａ9幢。该房屋登记的所有权人为被告浙江大海洋科技有限公司。 本院认为：原告恒尊集团有限公司与被告浙江大海洋科技有限公司签订的装修工程合同，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方应按照约定全面履行自己的义务。经审理查明，原告已按约为被告完成了装饰装修工程，而被告浙江大海洋科技有限公司欠原告装修工程款412082元至今仍未支付，显属违约，应承担支付工程款的民事责任，故本院对原告主张被告支付工程款412082元的诉请予以支持。对于原告主张的逾期付款利息损失，因被告按合同约定的付款时间在2020年8月20日工程造价咨询报告出具前已届满。故原告恒尊集团有限公司要求从2020年8月22日起支付逾期付款利息，本院亦予以支持。 关于优先受偿权问题，本院认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条规定：“装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。”因此，原告的工程款依法享有优先权，但逾期付款利息等依法不包含在优先受偿的范围内。同时，根据《最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》[（2004）民一他字第14号]之意见，装修装饰工程享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十六条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条、第二十一条、第二十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江大海洋科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告恒尊集团有限公司装修工程款412082元，并从2020年8月22日起至清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率支付逾期付款期间的利息； 二、原告恒尊集团有限公司的上述412082元工程款，在被告浙江大海洋科技有限公司“海洋生物种质资源发掘利用国家地方联合工程实验大楼”拍卖所得价款中，就本案所涉因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7481元，减半收取3740元，由被告浙江大海洋科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审判员  沈玲 二〇二〇年十一月十三日 书记员  严丹