吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉24民初376号 原告：延边农村商业银行股份有限公司，住所地吉林省延吉市友谊路**1001。 法定代表人：周万利，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：太景仙，男，1974年1月2日出生，朝鲜族，该公司总行客户经理，住吉林省延吉市河南街白川委**。 委托诉讼代理人：焦成栋，男，1975年4月28日出生，汉族，该公司总行法务，，住吉林省延吉市北山街丹松委** 被告：吉林省东北亚铁路集团股份有限公司，住，住所地吉林省长春市二道区自由大路**第一国际**写字楼/div> 法定代表人：李丰茂，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：虞连昌，吉林中证律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金东梅，吉林中证律师事务所律师。 被告：李丰茂，男，1969年4月20日出生，汉族，吉林省东北亚铁路集团股份有限公司法定代表人，，住吉林省长春市南关区明珠小区**3门** 被告：高明，女，1980年7月26日出生，满族，无职业，住吉林省长春市南关区明珠小区**3门**，系李丰茂妻子。 委托诉讼代理人：虞连昌，吉林中证律师事务所律师。 原告延边农村商业银行股份有限公司（以下简称延边农商行）与被告吉林省东北亚铁路集团股份有限公司（以下简称东北亚公司）、李丰茂、高明之间金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告延边农商行的委托诉讼代理人太景仙、焦成栋，被告东北亚公司的委托诉讼代理人虞连昌到庭参加诉讼。李丰茂、高明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 延边农商行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令东北亚公司向延边农商行偿还借款本金3450万元及利息2148116.11元（截止2020年7月21日），之后利息按照逾期利率月利率8.93745‰计算至本息还清时止。2.判令东北亚公司对上述债务承担抵押担保责任，延边农商行对抵押物行使抵押权，对全部抵押财产享有优先受偿权。3.判令李丰茂、高明对上述债务承担连带保证责任。4.判令案件受理费、保全费等各项费用由东北亚公司、李丰茂、高明承担。事实和理由：延边农商行与东北亚公司于2015年7月28日签订了《流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定东北亚公司向延边农商行借款人民币4000万元整，借款期限为2015年7月28日至2018年7月27日，借款利率为固定利率，月利率为5.9583‰。逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％，合同还约定：被告承担的违约责任包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权所支出的诉讼费、律师费等其他费用。延边农商行与东北亚公司于2015年7月28日签订了《抵押合同》，合同约定东北亚公司以其名下的延边州珲春市沿线，使用权面积为222747平方米，使用权证号为吉国用（2007）字第240400002号的土地使用权为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项证号为延州他项（2015）第20150072号，延边农商行对以上全部抵押财产享有优先受偿权。延边农商行与李丰茂、高明于2015年7月28日分别签订了《保证合同》，合同约定李丰茂、高明为上述借款承担连带保证责任。上述各项合同签订后，延边农商行按合同约定向东北亚公司发放了借款人民币4000万元整，借款到期后东北亚公司未能按照合同约定按时偿还借款本息，2018年7月27日延边农商行与东北亚公司签订《人民币借款展期协议》，协议约定借款到期日为2019年11月26日。现展期协议已到期，截止2020年7月21日东北亚公司尚欠本金3450万元及利息2148116.11元。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法裁判。 东北亚公司辩称：对借款事实认可，没有异议，希望延边农商行明确其主张利息的计算方式。 李丰茂、高明未提出答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院综合认定事实如下：2015年7月28日，延边农商行与东北亚公司签订了《流动资金借款合同》，合同编号0120159004，合同约定东北亚公司向延边农商行借款人民币4000万元整，借款期限为2015年7月28日至2018年7月27日，借款利率为固定利率，月息5.9583‰。借款人未按约定用途使用贷款，罚息利率为贷款利率上浮100%；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，延边农商行与东北亚公司签订了《抵押合同》，合同约定为确保东北亚公司与延边农商行签订的编号0120159004的《流动资金借款合同》的履行，保障延边农商行债权的实现，东北亚公司自愿为债务人与延边农商行依主合同所形成的债务提供抵押担保。抵押财产为东北亚公司名下的座落于延边州珲春市沿线、使用权面积为222747平方米、吉国用（2007）字第240400002号的土地使用权；担保范围包括：主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和乙方为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）。同日，对上述抵押财产办理了抵押登记，他项证号为延州他项（2015）第20150072号。同日，延边农商行与李丰茂、高明签订了《个人保证合同》，合同约定为确保东北亚公司与延边农商行签订的编号0120159004的《流动资金借款合同》的履行，保障延边农商行债权的实现，李丰茂、高明自愿为债务人在主合同项下的债务提供连带保证责任。保证范围包括：主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和乙方为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）；保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2015年7月29日，延边农商行按合同约定向东北亚公司发放了借款4000万元整。借款到期后东北亚公司未能按照合同约定按时偿还借款本息，于2018年7月27日延边农商行与东北亚公司签订《人民币借款展期协议》，协议约定在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为3450万元整，展期16个月，展期后，借款到期日为2019年11月26日。2018年7月27日，李丰茂与延边农商行签订了《个人保证合同》，合同约定为确保东北亚公司与延边农商行签订的编号0120159004的《流动资金借款合同》的履行，保障延边农商行债权的实现，李丰茂自愿为债务人在主合同项下的债务提供连带保证责任。保证范围与保证期间与2015年7月28日延边农商行与李丰茂、高明签订的《个人保证合同》的保证范围与保证期间一致。现展期时间已到期，延边农商行主张截止到2019年12月25日的利息东北亚公司已经全部偿还，现贷款余额为3450万元，2019年12月25日至2020年7月21日（209天）共欠利息2148116.11元（3450万元×209天×逾期利率8.93745‰÷30天）。 本院认为：2015年7月28日延边农商行与东北亚公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》及延边农商行与李丰茂、高明签订的《个人保证合同》，2018年7月27日延边农商行与东北亚公司签订的《人民币借款展期协议》以及李丰茂与延边农商行签订了《个人保证合同》，均未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。延边农商行已按照借款合同约定向东北亚公司发放4000万元贷款，东北亚公司应当到期返还借款及相应利息。现东北亚公司未按期偿还贷款本金3450万元及相关利息，故延边农商行要求东北亚公司偿还本金3450万元及逾期贷款利息（8.93745‰），本院予以支持。 李丰茂按照2018年7月27日签订的《个人保证合同》的约定对东北亚公司的借款本金3450万元及相关利息承担连带清偿责任。关于高明的保证责任，根据2015年7月28日签订的《个人保证合同》，高明的保证期限至主合同项下债务履行期限届满之日后两年，即至2020年7月27日止，高明未同意债务展期，故高明的保证期限至2020年7月27日止。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款的规定，延边农商行未在保证期间要求保证人承担保证责任的，保证人高明免除保证责任，故延边农商行要求高明对上述债务承担连带清偿责任，本院不予支持。 综上，延边农商行的诉讼请求成立，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、吉林省东北亚铁路集团股份有限公司于本判决发生法律效力之日立即向延边农村商业银行股份有限公司偿还借款本金3450万元及利息（2019年12月25日至2020年7月21日的逾期利息为2148116.11元，从2020年7月22日起至本金及利息还清之日止的利息，以本金3450万元为基础，按照逾期月利率8.93745‰计算）； 二、吉林省东北亚铁路集团股份有限公司未能按照本判决生效之日偿还借款本金及利息，延边农村商业银行股份有限公司对吉林省东北亚铁路集团股份有限公司提供的抵押物（吉林省东北亚铁路集团股份有限公司名下**落于延边州珲春市沿线、使用权面积为222747平方米、吉国用（2007）字第240400002号的土地使用权）的折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权； 三、李丰茂对本判决第一项吉林省东北亚铁路集团股份有限公司的债务承担连带保证责任； 四、驳回延边农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费225040.58元，由吉林省东北亚铁路集团股份有限公司、李丰茂负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审判长 林美审判员李照令审判员张玉石 二〇二〇年十一月二十五日 书记员 李      佳      英