河南省舞钢市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0481民初2296号原告：河南舞钢农村商业银行股份有限公司，住所地河南省舞钢市温州路中段路西。统一社会信用代码914104001719666197。法定代表人：高省伟，董事长。委托诉讼代理人：葛醒，女，系该公司工作人员。被告：孟某，女，1964年4月15日出生，汉族，住河南省舞钢市。被告：刘某，男，1965年3月8日出生，汉族，住河南省舞钢市。被告：舞钢市民富源城镇建设开发有限公司，住所地舞钢市尹集镇乡镇企业委员会**。统一社会信用代码：91410481582891949U。法定代表人：邓朝阳。原告河南舞钢农村商业银行股份有限公司与被告孟某、刘某、舞钢市民富源城镇建设开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南舞钢农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人葛醒到庭参加诉讼，被告孟某、刘某、舞钢市民富源城镇建设开发有限公司法定代表人邓朝阳到庭参加诉讼。河南舞钢农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令孟某、刘某共同偿还所欠河南舞钢农村商业银行股份有限公司贷款本金5000000元及自2019年6月26日至2020年8月31日期间的利息584174.89元，本息合计5584174.89元。并自2020年9月1日起按约定月利率13.5‰支付利息至贷款全部偿还完毕为止；2.依法判令对舞钢市民富源城镇建设开发有限公司提供的位于舞钢市尹集镇××（××都社区××＃商业楼东××）【即豫（2019）舞房权证舞钢字第**】抵押房屋所得价款享有优先受偿权；3.依法判令孟某、刘某、舞钢市民富源城镇建设开发有限公司承担本案诉讼费及实现债权的全部费用。事实和理由：2019年6月26日，河南舞钢农村商业银行股份有限公司与孟某、刘某共同签订了《个人借款合同》（合同编号：12207140119065460027），合同约定：2019年6月26日孟某在河南舞钢农村商业银行股份有限公司处贷款5000000元，期限12个月，于2020年6月26日到期，贷款固定月利率为9‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同时，刘某与河南舞钢农村商业银行股份有限公司签订了《借款人配偶承诺书》，刘某与孟某系夫妻关系，刘某知晓并同意孟某向河南舞钢农村商业银行股份有限公司申请贷款，且刘某承诺将与孟某共同承担本笔借款的偿还义务。同日，河南舞钢农村商业银行股份有限公司与舞钢市民富源城镇建设开发有限公司签订了《抵押合同》，合同约定：舞钢市民富源城镇建设开发有限公司以其位于舞钢市尹集镇××（××都社区××＃商业楼东××）商业房地产所有权为孟某的借款合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用提供抵押担保；抵押担保期间为主合同债务履行期限届满之日后两年止；同时，在舞钢市自然资源和规划局办理了抵押登记。合同签订后，河南舞钢农村商业银行股份有限公司依约以受托支付方式向孟某足额发放贷款本金5000000元。孟某收到贷款后，未偿还任何本金，仅偿息110727.71元。贷款现已逾期，经河南舞钢农村商业银行股份有限公司多次催要，孟某仍未清偿贷款本金及剩余利息。现孟某仍欠河南舞钢农村商业银行股份有限公司贷款本金5000000元，截止2020年8月31日期间的利息584174.89元，本息共计5584174.89元。为维护河南舞钢农村商业银行股份有限公司为维护合法权益，特提起本案诉讼。三被告孟某愿意承担责任，并表示愿意协商解决。当事人围绕诉讼提交了证据，河南舞钢农村商业银行股份有限公司提交的证据如下：证据一，个人借款合同一份，证明原告与被告孟某的借款合同关系成立；证据二，借款人配偶承诺书，证明孟某与被告刘某系夫妻关系，刘某知晓并同意孟某向原告申请借款，同时刘某承诺与孟某共同偿还该笔贷款；证据三，抵押合同一份、抵押承诺书一份，证明被告舞钢市民富源城镇建设开发有限公司以其有权处分的房产为被告孟某依主合同与被告形成的债务提供了担保；证据四，客户提款申请书（自主支付）、贷款发放通知单，证明原告依约向被告发放借款；证据五，借款借据，证明被告并未按时还本付息，已构成违约。三被告对以上证据均无意见，且无证据出示。对河南舞钢农村商业银行股份有限公司提供的有效证据，本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月26日，河南舞钢农村商业银行股份有限公司与孟某签订了《个人借款合同》（合同编号：12207140119065460027），合同约定：2019年6月26日孟某在河南舞钢农村商业银行股份有限公司处贷款5000000元，期限12个月，于2020年6月26日到期，贷款固定月利率为9‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同时，刘某向河南舞钢农村商业银行股份有限公司提供了《借款人配偶承诺书》：刘某与孟某系夫妻关系，刘某知晓并同意孟某向河南舞钢农村商业银行股份有限公司申请贷款，且刘某承诺将与孟某共同承担本笔借款的偿还义务。同日，河南舞钢农村商业银行股份有限公司与舞钢市民富源城镇建设开发有限公司签订了《抵押合同》，合同约定：舞钢市民富源城镇建设开发有限公司以其位于舞钢市尹集镇××（××都社区××＃商业楼东××）商业房【豫（2019）舞房权证舞钢字第**】所有权为孟某的借款合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用提供抵押担保；抵押担保期间为主合同债务履行期限届满之日后两年止；同时，在舞钢市自然资源和规划局办理了抵押登记。合同签订后，河南舞钢农村商业银行股份有限公司依约以受托支付方式向孟某足额发放贷款本金5000000元。孟某收到贷款后，未偿还任何本金，偿还利息共计110727.71元，贷款现已逾期。现孟某仍欠河南舞钢农村商业银行股份有限公司贷款本金5000000元，截止2020年8月31日期间的利息584174.89元，本息共计5584174.89元。本院认为，根据庭审中河南舞钢农村商业银行股份有限公司提供的证据及当事人所作陈述，可以认定河南舞钢农村商业银行股份有限公司与孟某、舞钢市民富源城镇建设开发有限公司签订的《个人借款合同》、《抵押合同》及刘某出具的《借款人配偶承诺书》，系真实意思表示，不违背法律规定，应确认有效。在河南舞钢农村商业银行股份有限公司向孟某、刘某共同按期、按额履行了借款义务后，孟某应按照诚实信用原则按期履行自己的还款义务。刘某对该借款知晓并同意共同偿还该借款，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”规定，该笔借款系夫妻共同债务，孟某和刘某应当共同偿还该借款本金及利息。现河南舞钢农村商业银行股份有限公司主张的借款本金5000000元及自2019年6月26日至2020年8月31日期间的利息584174.89，并自2020年9月1日起以未归还借款本金为基数按逾期借款月利率13.5‰支付利息至借款全部偿还完毕为止，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。基于抵押权成立并生效，河南舞钢农村商业银行股份有限公司对舞钢市民富源城镇建设开发有限公司提供抵押的位于舞钢市尹集镇××（××都社区××＃商业楼东××）商业房【豫（2019）舞房权证舞钢字第**】依法折价、拍卖、变卖后所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百五十三条之规定，判决如下：一、依法判令孟某、刘某于本判决生效后十日内偿还所欠河南舞钢农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元、截止2020年8月31日的利息584174.89元，并自2020年9月1日起以未归还借款本金为基数按逾期借款月利率13.5‰支付利息至借款全部偿还完毕为止；二、河南舞钢农村商业银行股份有限公司对舞钢市民富源城镇建设开发有限公司提供抵押的位于舞钢市尹集镇中心镇柏都社区3#商业楼东段【豫（2019）舞房权证舞钢字第**】商业房依法折价、拍卖、变卖后所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；三、驳回河南舞钢农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25445元，由孟某、刘某、舞钢市民富源城镇建设开发有限公司均担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  张占营二〇二〇年十一月二十四日书记员  朱兴栋附法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。