山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1502民初6507号原告：聊城市班禾网络信息技术有限公司，住所地：聊城市东昌府区东昌西路**聊百商务大厦**。法定代表人：于兴先，经理。委托诉讼代理人：黄焕成，山东鲁衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈东凯，男，1987年2月6日生，汉族，该公司职工，住山东省阳谷县。被告：聊城民安融富置业有限公司，住所，住所地：聊城市东昌府区振兴东路**div>法定代表人：李庆军，董事长。委托诉讼代理人：王祥力，山东万航律师事务所律师。委托诉讼代理人：李欣，女，1990年3月25日生，汉族，该公司职工，住聊城市东昌府区。原告聊城市班禾网络信息技术有限公司与被告聊城民安融富置业有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人黄焕成、陈东凯，被告委托诉讼代理人王祥力、李欣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告装修补贴款108万元及违约金（至2019年12月24日起至还清之日止，以108万元为基数，按照日千分之三计算）；2、判令被告支付原告为索要装修补贴费用和追究被告违约责任产生的保函费、差旅费等共计3000元；3、诉讼费用、保全费用均由被告承担。事实和理由：聊城市禾班餐饮有限公司作为汉堡王品牌聊城区域运营方，与被告达成合作协议，入驻欢乐小镇奥特莱斯购物中心开展运营活动。2019年8月5日，聊城市禾班餐饮有限公司与被告的运营管理服务商上海屹矗商业管理有限公司签订《商场租赁合同》及《招商条件审核表》，上海屹矗商业管理有限公司为引进“汉堡王”品牌，承诺向聊城市禾班餐饮有限公司支付装修补贴款120万元。后，原、被告与上海屹矗商业管理有限公司及聊城市禾班餐饮有限公司签订《装修及补贴四方协议》，约定原告为聊城市禾班餐饮有限公司运营的汉堡王品牌店铺专柜实施装修，被告向原告支付120万元的装修补贴款，支付方式为协议签约10个工作日内，被告向原告支付装修补贴费用总额的10%，签约完成20个工作日内，支付装修补贴费总额的10%，图纸交付7个工作日内，支付装修补贴费总额的30%，聊城禾班餐饮有限公司上货完成7个工作日内，支付装修补贴费总额的30%，装修工程竣工并通过被告及聊城禾班餐饮有限公司的验收，被告支付装修补贴费用总额的10%，同时约定了被告逾期支付装修补贴款的违约责任。协议签订后，原告按照协议约定的装修项目及装修范围，对“汉堡王”品牌店铺实施装修，2019年12月，装修完毕，2019年12月21日，“汉堡王”开业。但被告仅支付了120000元的装修补贴款，剩余装修补贴费经原告多次催要，被告拒不履行支付义务。被告的行为已构成严重违约，为维护原告的合法权益，诉至法院，请依法裁决。被告辩称，一、原告无权向被告主张装修补贴，原告不具备诉讼主体资格，应依法驳回原告起诉。虽然原告、被告、聊城市禾班餐饮有限公司、上海屹矗商业有限公司签订《装修及补贴四方协议》，但该协议中约定的法律关系有两个，原告与聊城市禾班餐饮有限公司之间为装饰装修工程的承包关系，被告与聊城禾班餐饮有限公司为承诺支付装修补贴关系，原告与被告之间没有任何法律关系。享有装修补贴权利的是聊城禾班餐饮有限公司，原告仅享有向发包人即聊城禾班餐饮有限公司主张装修工程款的权利，三方之间为简化付款手续，约定被告直接将款项支付给原告。原告仅有向聊城禾班餐饮有限公司主张装修工程款的权利，装修补贴是原告因聊城禾班餐饮有限公司运营“汉堡王”品牌而向其支付的装修补贴，原告无权向被告主张该补贴款。因此，本案为装修装饰合同纠纷，如原告主张装修工程款，其应向聊城禾班餐饮有限公司主张，被告没有支付装修工程款的义务。二、原告并未按照四方协议的约定向被告交付图纸，该装修工程也未通过被告的竣工验收，不符合合同约定的付款条件。三、原告的装修价值远远低于装修补贴的数额，原告与聊城市班禾网络信息技术有限公司恶意串通骗取装修补贴，应当按照装修的实际价值支付装修补贴。四方协议约定聊城禾班餐饮有限公司委托原告进行装修，装修造价为每平米2500元，总额为120万元，原告对聊城禾班餐饮有限公司产生的上述装修费用进行补贴，即原告与聊城禾班餐饮有限公司约定的是装修补贴款，该装修补贴不应当超过原告进行装修的实际花费。原告与聊城禾班餐饮有限公司为关联公司，经被告查验，原告实际进行装修的价值每平米不足1000元，实际总装修的价值不足400000元，远远低于装修补贴的数额，原告与聊城禾班餐饮有限公司串通骗取被告的装修补贴，被告应当按照聊城禾班餐饮有限公司装修的实际价值对其进行补贴，聊城禾班餐饮有限公司及原告均不应当在被告支付的装修补贴中获得收益。被告在庭前已经向法院提交司法鉴定申请书，申请依法对聊城禾班餐饮有限公司的装修工程造价进行司法鉴定。四、四方协议约定的违约金过分高于原告损失，应当予以调整。如存在违约，应当按照原告的实际损失即全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。综上，请人民法院依法驳回原告的起诉或诉讼请求。经审理查明：2019年8月5日，上海屹矗商业有限公司与聊城禾班餐饮有限公司签订《商场租赁合同》，约定：上海屹矗商业有限公司将欢乐小镇奥特莱斯购物中心区东区一、二层商铺（商铺号：1212-1223,2234-2248），套内建筑面积480.89米出租给聊城禾班餐饮有限公司用于经营汉堡王品牌，租期自2019年12月19日至2029年12月18日。上海屹矗商业有限公司承诺支付给聊城禾班餐饮有限公司装修补助1200000元。2019年8月5日，被告（甲方）与案外人聊城市禾班餐饮有限公司、原告（丙方）及案外人上海屹矗商业有限公司（丁方）签订装修及补贴四方协议，约定：鉴于甲方委托丁方作为投资开发的山东聊城万达广场欢乐小镇文化旅游商业项目（下称欢乐小镇项目）的唯一招商及运营管理服务商，为欢乐小镇项目提供招商及运营管理服务，甲方和丁方已于2018年10月11日签订了《山东聊城万达广场欢乐小镇项目委托招商及运营管理协议》（下称委托招商及运营管理协议）；乙方经丁方推荐，于2019年8月5日和丁方签署了《商场租赁合同》，乙方为汉堡王等品牌运营方。按照上述《委托招商及运营管理协议》及《商场租赁合同》的约定，为确保欢乐小镇项目顺利开展和正常运营，甲方向丁方承诺为丁方的招商商户提供合理范围内的装修补贴费用。现乙方作为丁方的欢乐小镇项目的招商商户，丁方已依约向甲方提供了装修及补贴的方案、合同等，乙方受甲方委托，负责在甲方上述商业项目中，按《商场租赁合同》约定的具体专柜位置和面积及甲方要求，来全权负责和处理汉堡王品牌店铺专柜（下称专柜或该专柜）的整体设计要求和选定有相关资质的第三方施工单位（本协议丙方）来进行店铺的具体装修事宜。丙方系专业装修公司，并受乙方委托负责该专柜的二次装修。基于甲、乙、丁三方的友好合作关系，甲方承诺对乙方上述品牌店铺专柜开业前的装修、装饰工程费用进行补贴。第一条：委托装修项目：名称为：万达广场欢乐小镇奥特莱斯购物中心汉堡王品牌店铺专柜；装修范围：包括但不限于上述店铺专柜的天花、地板及、地板及展柜制作及安装乙方提供并经甲方书面确认的该专柜的装修设计图纸为准。委托装修造价：专柜面积为120万元（含税）。甲方按照每平方2500元（含税）的标准对乙方上述第一项所述品牌专柜的装修费用进行补贴。装修补贴费用总额按该专柜《商场租赁合同》约定的专柜面积计算（最终专柜面积以甲方现场实际测量面积为最终基准），总计为人民币1200000元（含税）。该装修补贴由甲方直接支付给丙方，抵扣乙方应向丙方支付的装修费用。该协议第四条委托装修结算及付款方式中约定：一、丙方按照甲方已确认的委托装修图纸施工，如有施工图纸因不可抗拒或者甲方的要求较大范围内的变更时，甲、乙、丙三方需做签证。丙方根据甲方的要求进行施工而实际增减的装修面积，其相应增减的装修费用经甲方、乙方确认后进行结算。并约定：本协议签约10个工作日内，甲方向丙方支付装修补贴费用总额的10%；签约完成20个工作日内，甲方向丙方支付装修补贴费用总额的10%；图纸交付7个工作日内，甲方向丙方支付装修补贴费用总额的10%；丙方进场施工7个工作日内，甲方向丙方支付装修费用补贴总额的30%；乙方上货完成7个工作日内，甲方向丙方支付装修补贴费用总额的30%。装修工程竣工并通过甲、乙双方验收（以经甲方签字确认的竣工验收报告为准），甲乙双方必须在开业前验收完毕。该专柜在甲乙双方约定期限内日起开业后10个工作日内，甲方按装修补贴费用总额的10%向丙方支付装修补贴。甲方每次向丙方付款前，丙方应向甲方提交书面付款申请并报经甲方签字确认。甲方每次付款5日前，丙方应向甲方出具付款单位为甲方的等额正规合法的税率为9%的装修发票，否则，甲方有权拒绝付款且不承担任何责任。案涉四方协议第七条第二款约定：各方确认，甲方保证履行《商场租赁合同》及本协议第一条、第四条之约定，甲方保证依约及时向丙方支付装修补贴费用，如延期支付，每延期一日，应按照逾期未支付的装修及补贴费用总额的千分之三向丙方支付违约金。违约金自甲方应支付期限最后之日起算至甲方实际支付之日止，丙方为索取上述装修补贴费用和追究甲方违约责任产生的诉讼费、保全费、律师费、执行费、差旅费等均由甲方承担。被告认为应按照聊城禾班餐饮有限公司装修的实际造价向其支付装修补贴；另约定的违约金过高，应予调整。对原告要求的诉讼费、保全费、差旅费等不予认可。四方协议签订后，原告进行施工，案涉汉堡王专柜已开业。被告于2019年11月22日支付装修补贴款120000元，尚有1080000元装修补贴未支付。原告主张因被告没有及时给付装修补贴，应按照合同约定按照每天千分之三的比例，支付违约金；被告认为约定的违约金过高，应予调整。另原告要求被告支付保函费、差旅费，被告有异议，原告对其主张没有提交证据。经原告申请并提供担保，本院依法作出（2020）鲁1502民初6507号之一民事裁定书，裁定冻结被告聊城民安融富置业有限公司名下的银行存款1100000元或查封其名下价值相当的其他财产。原告因此支出财产保全费用5000元。本院认为，对原告是否具备主体资格问题，本院认为，原、被告及上海屹矗商业有限公司签订的四方协议中明确约定：甲方（被告）按人民币每平米2500元（含税）的标准对乙方（聊城禾班餐饮有限公司）所述品牌专柜的装修费用进行补贴，该装修费用由甲方直接支付给丙方（原告），抵扣乙方应向丙方支付的装修费用。被告没有将该装修补贴支付完毕，按照该约定，原告可要求被告支付装修补贴费用，原告具备诉讼主体资格。上海屹矗商业有限公司受被告聊城民安融富置业有限公司委托进行招商，经协商，原告、被告、上海屹矗商业有限公司、聊城禾班餐饮有限公司签订四方协议，该协议系各方当事人真实意思表示，内容也不违反法律法规的强制性规定，属有效协议。各方当事人均应按照协议约定履行各自义务。原告已按照甲方（被告）确认的委托装修施工图纸施工，且已施工完毕，聊城禾班餐饮有限公司已开业经营，原告已履行合同义务，满足被告向原告支付所有装修补贴费用的条件，被告应按照四方协议约定将装修补贴费用1200000元，被告已给付120000元，被告应再行支付1080000元，原告要求被告给付装修补贴费用1080000元的请求成立。甲方（被告）无据证明原告未按照确认的规范施工要求施工，未采用图纸范围内标注的材料和工艺施工，故本院对被告要求鉴定装修价值的申请不予准许。对原告主张的违约金问题，被告认为过高，要求予以调整，本院认为，自原告向本院起诉时按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算为宜。原告要求被告支付向被告索要装修补贴费用产生的保函费、差旅费，被告有异议，原告对其主张没有提交证据。原告可待证据完备后，另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告聊城民安融富置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告聊城市班禾网络信息技术有限公司款项1080000及违约金（违约金以1080000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2020年5月29日计算至实际给付之日止）；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费7260元，财产保全费用5000元，均由被告负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  宋义军二〇二〇年十一月三十日书记员  邢丽燕