福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0302民初5372号 原告：厦门国际银行股份有限公司莆田分行，住所地福建省莆田市城厢区荔城南大道**名邦小区邹鲁****。统一社会信用代码：91350300MA3462KL3J。 负责人：俞淮深，行长。 委托诉讼代理人：范培水，福建联合信实（莆田）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：许丽琴，福建联合信实（莆田）律师事务所执业律师。 被告：余秀梅，女，1970年3月8日出生，汉族，住，住所地福建省仙游县/div> 被告：李庆福，男，1970年6月1日出生，汉族，住，住所地福建省仙游县/div> 原告厦门国际银行股份有限公司莆田分行（以下简称:厦门国际银行莆田分行）与被告余秀梅、李庆福金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告厦门国际银行莆田分行的委托诉讼代理人许丽琴到庭参加诉讼，被告余秀梅、李庆福经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 厦门国际银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.判令余秀梅立即向厦门国际银行莆田分行偿还贷款本金500000元及自2020年4月21日起至还清借款之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利应按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂计至2020年9月28日止的利息、罚息、复利合计16213.08元）；2.判令余秀梅立即向厦门国际银行莆田分行支付为实现本债权而支出的律师代理费15000元；3.判令李庆福对上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；4.判令厦门国际银行莆田分行对余秀梅、李庆福为本案借款提供抵押的位于福建省仙游县××街道××小区（龙翔新城）30幢5层503房地产【房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第2××1号、仙游房权证鲤字第2××2号；国有土地使用证号：仙国用（2011）第1××6号，他项权证号：闽（2019）仙游县不动产证明第0××6号】拍卖、变卖或折价价款在上述第一项、第二项债务范围内享有优先受偿权。事实和理由：2019年8月8日，余秀梅与厦门国际银行莆田分行签订《人民币个人经营性贷款借款合同》，约定余秀梅向厦门国际银行莆田分行借款500000元；借款期限自2019年8月8日起至2022年8月7日止；还款方式为按月结息，分期还本等。同日，余秀梅、李庆福与厦门国际银行莆田分行签订《最高额抵押合同》，约定余秀梅、李庆福以位于福建省仙游县××街道××小区（龙翔新城）30幢5层503房地产【房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第2××1号、仙游房权证鲤字第2××2号；国有土地使用证号：仙国用（2011）第1××6号】为上述借款合同项下全部债务提供抵押担保，并办理抵押登记。同日，李庆福与厦门国际银行莆田分行签订《保证合同》，约定李庆福为上述借款合同项下全部债务的履行提供担保，保证方式为连带保证等。2019年8月13日，厦门国际银行莆田分行依约发放贷款50万元，发放贷款当日根据合同约定确定执行年利率为6.84%。后余秀梅、李庆福未能依约足额还款，故厦门国际银行莆田分行提起诉讼。 余秀梅、李庆福未作答辩。 厦门国际银行莆田分行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1、营业执照、负责人身份证明及身份证复印件各一份；2、余秀梅、李庆福身份证复印件、结婚证复印件各一份；3、人民币个人经营性贷款借款合同一份；4、保证合同一份；5、最高额抵押合同、国有土地使用证、不动产登记证明各一份、房屋所有权证二份；6、借款借据一份、结欠清单三份、还款明细表、还款计划表各一份；7、法律事务委托合同、福建增值税专用发票各一份。因余秀梅、李庆福未到庭参加诉讼，也未提交证据，本院经审查对厦门国际银行莆田分行提供的证据均予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月8日，余秀梅（甲方、债务人）与厦门国际银行莆田分行（乙方、债权人）签订编号为2710201907315929《人民币个人经营性贷款借款合同》，约定借款50万元，借款期限自2019年8月8日起至2022年8月7日止；本合同项下的每笔贷款，自该笔贷款发放当日至下一个利率确定日（不含）期间的贷款利率按照该笔贷款发放当日中国人民银行公布的一至五年期人民币贷款基准利率上浮44%确定；对甲方未按期支付的利息（包括对乙方全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付予乙方的利息），甲方除应继续支付外，还应自应付息日当日起向乙方另行支付复利，复利的利率按11.5条所列逾期罚息利率执行；对逾期未还的贷款本金（包括对乙方全部或部分提前到期的贷款本金），自贷款本金逾期之日起按本条约定的逾期罚息利率计收逾期利息。逾期罚息利率为以下两项之和：（1）本合同第3条约定的贷款利率；（2）本合同第3条约定之约定贷款利率的50%；提用本合同项下贷款，按月付息，分期还本的还款方式，每月21日付息，分期还本，提款之日起每满一年对应日还本10%，到期结清剩余贷款本息；出现违约事件时，乙方有权提前收回已发放的贷款，宣布全部所欠款项不论届期与否立刻到期，要求甲方立即归还本合同项下所欠乙方的全部债务；因出现本合同违约事件致使乙方采取司法追索方式实现债权的，甲方应承担乙方实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）等。同日，余秀梅（抵押人）、李庆福（抵押人）与厦门国际银行莆田分行（抵押权人）签订编号为2710201907315929ＤＹ-1《最高额抵押合同》，约定为确保余秀梅与抵押权人签订的编号为2710201907315929《人民币个人经营性贷款借款合同》项下授信业务所形成的一系列债务的履行，抵押人以其拥有的座落于福建省仙游县××镇××小区（龙翔新城）30幢5层503【房屋所有权证：仙游房权证鲤字第2××1号、仙游房权证鲤字第2××2号；国有土地使用证：仙国用（2011）第1××6号】的房产及其相应的土地使用权抵押予抵押权人，赋予抵押权人优先受偿权，授信本金最高额为50万元；抵押担保的范围包括主合同项下所欠债务本金（本金余额应不超过本合同所列的本金最高额）、以及该本金项下所结欠的利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）等。同日，李庆福（甲方、保证人）与厦门国际银行莆田分行（乙方、债权人）签订编号为2710201907315929ＢＺ-1《保证合同》，约定为确保余秀梅与乙方签订的编号为2710201907315929《人民币个人经营性贷款借款合同》的履行，甲方提供连带责任保证，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方均有权直接要求甲方在保证范围内承担保证责任；保证范围为主合同项下全部债务本金50万元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）等。2019年8月9日，上述抵押房地产办理了抵押登记手续【不动产登记证明：闽（2019）仙游县不动产证明第0××6号】。2019年8月13日，厦门国际银行莆田分行依约发放贷款50万元。因余秀梅、李庆福未按期足额还款，厦门国际银行莆田分行向本院提起诉讼。截至2020年9月28日，余秀梅、李庆福尚欠本金500000元及利息、罚息、复利计16213.08元。另查明，厦门国际银行莆田分行为本案诉讼支出律师费15000元。 本院认为，厦门国际银行莆田分行与余秀梅之间存在借款合同关系。余秀梅未按合同约定及时足额还款，已构成违约，故厦门国际银行莆田分行主张余秀梅偿还借款本金500000元及相应的利息、罚息、复利以及律师费，本院依法予以支持。因李庆福对余秀梅的债务提供连带责任保证，故厦门国际银行莆田分行主张李庆福承担连带偿还责任，本院予以支持。本案抵押的房地产已办理抵押登记手续，厦门国际银行莆田分行对该抵押房地产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。余秀梅、李庆福经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、余秀梅应于判决生效之日起十日内偿还厦门国际银行股份有限公司莆田分行借款本金500000元及该款相应的利息、罚息、复利（截至2020年9月28日的利息、罚息、复利合计16213.08元，及自2020年9月29日起至还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息、复利）； 二、余秀梅应于判决生效之日起十日内支付厦门国际银行股份有限公司莆田分行为实现本案债权支出的律师费15000元； 三、李庆福对上述第一、二项债务承担连带偿还责任； 四、厦门国际银行股份有限公司莆田分行对余秀梅、李庆福名下为本案借款提供抵押的位于仙游县××镇××小区（龙翔新城）30幢5层503【房屋所有权证：仙游房权证鲤字第2××1号、仙游房权证鲤字第2××2号；国有土地使用证：仙国用（2011）第1××6号】的房地产拍卖、变卖或折价价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9212.1元，减半收取计4606.05元，由余秀梅、李庆福负担。 申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  朱秋霞 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  陈 芬 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。