湖北省黄石市黄石港区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0202民初1883号原告：中国农业银行股份有限公司黄石黄石港支行，住所地黄石市沈家营沈家营花园，统一社会信用代码914202007146639492。负责人：蔡建军，行长。委托诉讼代理人：黄国才、戴懋浩，均系湖北易圣律师事务所律师。被告：卢林波，男，1990年11月26日出生，汉族，住黄石市黄石港区。被告：柯玲玲，女，1991年7月10日出生，汉族，住黄石市黄石港区。原告中国农业银行股份有限公司黄石黄石港支行与被告卢林波、柯玲玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司黄石黄石港支行的委托诉讼代理人黄国才、被告柯玲玲到庭参加了诉讼，被告卢林波经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告卢林波、柯玲玲偿还原告借款本金253921.70元，利息12524元、罚息438.81元、复利249.41元（截止2020年7月22日），合计267133.92元；从2020年7月23日起至本息实际清偿之日止的罚息、复利按合同约定继续计算；2、判决两被告向原告支付为维权支付的律师代理费14000元；3、判决两被告承担本案的全部诉讼费用；4、依法确认原告为实现上述债权就被告提供抵押的房屋处置后的价款享有优先受偿权。审理中，原告明确第一项诉讼请求为：判决被告卢林波、柯玲玲偿还原告借款本金253921.70元，利息12524元、罚息438.81元、复利249.41元（截止2020年7月22日），合计267133.92元；从2020年7月23日起至本息实际清偿之日止，罚息以本金253921.70元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮35%基础上上浮50%计付，复利以（利息12524元+罚息438.81元+2020年7月23日之后的罚息）之和为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮35%基础上上浮50%计付。事实与理由：2017年12月21日，被告卢林波、柯玲玲夫妻两人因住房装修需要，向原告提交《个人信贷业务申请表》和《同意房产抵押承诺书》。2018年1月2日，被告卢林波与原告签订《个人担保借款合同》，约定原告向被告卢林波贷款290000元，贷款期限120个月，贷款利率实行浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%，借款人以每一个月为还款周期，每期末月的20日为还款日，按月采取等额本息法还款，逾期贷款罚息利率为合同执行利率上加收50%，对应付未付利息有权收取复利；被告卢林波用黄石××区××大道××、××、××楼××室进行抵押，并办理鄂（2018）黄石市不动产证明第0000569号抵押登记手续，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权和担保权的一切费用。《借款合同》签订后，原告将约定的贷款给付被告，完成合同约定义务，合同履行过程中，被告未能按照合同约定还本付息，依法已构成违约。故原告诉至法院，请求判如所请。被告柯玲玲辩称，借款属实，利息、罚息、复利、律师费不知如何产生，对原告的诉讼请求均不清楚。被告卢林波既未书面答辩，也未到庭应诉，放弃了答辩、举证的权利，亦放弃了对原告提交的证据进行质证的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的《委托代理协议》及湖北增值税普通发票能够证明本案客观事实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：两被告系夫妻关系。2017年12月21日，两被告共同向原告出具一份《个人信贷业务申请表》，申请贷款290000元用于住房装修，并以被告卢林波名下位于黄石市黄石港区花湖大道5号7、8、9号楼8-1-501号住房设定抵押。同日，两被告就上述房屋再次向原告出具一份《同意房产抵押承诺书》。2018年1月2日，原告（贷款人）与被告卢林波（借款人）签订一份《个人担保借款合同》，约定：借款金额290000元，借款用途为房屋装修；借款期限10年，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率采取浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%；借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率（或1年其LPR调整后的次年1月1日起调整）；借款还款方式为等额本息还款方式，分期还款，以每一个月为一个周期还款，还款日为每季末月或每期末月的20日；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率（或1年期LPR）调整，自基准利率调整之日（或1年期LPR调整后一个工作日）起罚息利率相应调整；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计收复利；借款的担保方式为抵押，被告卢林波同意以其名下房地产提供担保；担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2018年1月5日，原告与被告卢林波就上述房屋在黄石市国土资源局办理了房屋抵押登记，证明权利或事项为抵押权，权利人为原告，义务人为被告卢林波，房屋坐落于黄石××区××大道××、××、××楼××室。2018年1月12日，原告发放贷款290000元到被告卢林波账户，约定借款日期2018年1月12日，到期日期2028年1月11日，还款周期为月，还款日为20日，执行利率6.615%，逾期利率9.9225%。被告卢林波按约还本付息至2019年10月20日，此后开始逾期还款。截至2020年7月22日止，被告卢林波差欠原告贷款本金253921.70元、利息12524元（3941.53元+8582.47元）、罚息438.81元、复利249.41元。因被告卢林波未能偿还贷款本息，双方故而成讼。另查明，原告（甲方）与湖北易圣律师事务所（乙方）签订一份《委托代理协议》，约定甲方向乙方支付14000元。2020年11月5日，原告依约向湖北易圣律师事务所支付法律服务费14000元。本院认为，原告与被告卢林波签订的《个人担保借款合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，应属合法有效,合同双方均应按合同约定履行各自义务。原告已按约履行向被告卢林波提供借款的义务，被告卢林波应按合同约定履行偿还借款的义务。但被告卢林波未能按合同约定按时偿还借款本息，其行为已构成了违约，应按合同的约定承担相应的违约责任。故原告要求被告卢林波偿还借款本金253921.70元、利息12524元、罚息438.81元、复利249.41元（截至2020年7月22日止）以及2020年7月23日之后的罚息（以本金253921.70元为基数，从2020年7月23日起至本金清偿完毕之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率上浮35%基础上上浮50%计付）、复利（以拖欠利息及罚息之和为基数，从2020年7月23日起至利息实际清偿之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率上浮35%基础上上浮50%计付）的诉讼请求符合法律规定，本院均予以支持。被告卢林波以其名下位于黄石市黄石××区××大道××、××、××楼××室房屋一套作为该笔借款的抵押并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，依据相关法律规定，原告对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。关于律师代理费14000元。因《个人担保借款合同》中对律师费进行了约定，该约定并未违反法律、行政法规的禁止性规定应为有效，故原告要求被告卢林波支付律师代理费14000元的诉讼请求，本院予以支持。关于被告柯玲玲的责任。两被告系夫妻关系，该笔债务形成于两被告夫妻关系存续期间，用于住房装修，且被告柯玲玲亦作为申请人及抵押人分别在《个人信贷业务申请表》及《同意房产抵押承诺书》中签字，其对借款是知情且同意的，故本院认定被告卢林波的上述债务属于夫妻共同债务，原告要求被告柯玲玲对被告卢林波的上述债务承担共同还款责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告卢林波于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司黄石黄石港支行借款本金253921.70元、利息12524元、罚息438.81元、复利249.41元（截至2020年7月22日止）以及2020年7月23日之后的罚息（以本金253921.70元为基数，从2020年7月23日起至本金清偿完毕之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率上浮35%基础上上浮50%计付）及复利（以拖欠利息及罚息之和为基数，从2020年7月23日起至利息实际清偿之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率上浮35%基础上上浮50%计付）。被告柯玲玲对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。如被告卢林波未履行本判决第一项确定的给付义务，原告中国农业银行股份有限公司黄石黄石港支行有权对被告卢林波名下位于黄石市黄石港区花湖大道5号7、8、9号楼8-1-501室房屋一套折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5516元，由被告卢林波、柯玲玲连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审 判 长  刘青青人民陪审员  董晓慧人民陪审员  张 景二〇二〇年十一月十日书 记 员  余安娜