河北省保定高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0691民初837号 原告：河北保定农村商业银行股份有限公司，住所地保定市天鹅中路**，统一社会信用代码：91130600798443045U。 法定代表人：张冬，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨晓辉，河北兴冀律师事务所律师。 被告：河北尺度装饰装潢有限公司，住，住所地保定市鲁岗路****103一社会信用代码：91130605561998202H。 法定代表人：邸海影，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王家宁，河北颂和安达律师事务所律师。 被告：李菁，女，满族，1973年8月4日出生，住保定市莲池区。 委托诉讼代理人：王家宁，河北颂和安达律师事务所律师。 被告：正誉集团房地产开发有限公司，住所地，住所地保定市朝阳北大街**会信用代码：91130605087271451B。 法定代表人：赵桂芳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨洪彪，该公司员工。 原告河北保定农村商业银行股份有限公司（以下简称：保定农商行）与被告河北尺度装饰装潢有限公司（以下简称：河北尺度公司）、李菁、正誉集团房地产开发有限公司（以下简称：正誉集团公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告保定农商行委托诉讼代理人杨晓辉，被告河北尺度公司、李菁共同委托诉讼代理人王家宁、正誉集团公司委托诉讼代理人杨洪彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 保定农商行向本院提出诉讼请求：1、解除保定农商行与河北尺度公司于2019年11月11日签订的《企业循环额度借款合同》，被告立即返还原告借款1800万元、暂计利息344085.47元，共计18344085.47元；2、河北尺度公司向保定农商行支付利息，按照年利率8.30004%，自2020年8月13日起计算至借款还清之日止；3、正誉集团公司、李菁对前述债务承担连带给付责任；4、正誉集团公司承担抵押担保责任，保定农商行对该公司坐落于保定市、翠园街××楼××号、翠园街××楼××号、翠园街××楼××号抵押不动产在抵押合同约定的抵押范围内享有优先受偿权；5、被告负担诉讼费用。事实与理由：2019年11月11日，保定农商行（乙方）与河北尺度公司（甲方）签订《企业循环额度借款合同》，主要约定乙方向甲方提供1800万元借款额度，有效期自2019年11月11日起至2021年11月10日止，利率以借款借据为准，每月20日结息，逾期还款加收利息的30%的罚息，甲方发生不提供财务会计、生产经营状况及其他有关材料、未按约定归还贷款本息、经营和财务状况恶化等违约情况时，乙方有权宣布贷款提前到期、解除合同等。同日保定农商行与李菁、正誉集团公司签订《最高额保证合同》，主要约定各被告为该贷款提供连带责任保证担保。同日，原告与正誉集团公司签订《最高额抵押合同》，主要约定正誉集团公司以名下不动产为该借款抵押担保。双方办理了抵押登记，原告于11月13日取得抵押权不动产登记证明书。2019年11月13日，河北尺度公司提取贷款1800万元，并签署《借款借据》，其中约定贷款年利率9.05%。此后，河北尺度公司、正誉集团公司拒不向保定农商行提供财务和生产经营资料，自2020年5月开始持续拒结利息，企业生产经营状况恶化，发生严重违约。原告为维护金融资产安全，现提起诉讼，请求判如所请。 河北尺度公司、李菁及正誉集团公司辩称，保定农商行并未说明要求解除双方签订的借款合同的原因，该借款合同尚未到期。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 对保定农商行提交的2019年11月11日保定农商行与河北尺度公司签订的《企业循环额度借款合同》、同日保定农商行与正誉集团公司和李菁签订的《最高额保证合同》、同日保定农商行与正誉集团公司签订的《最高额抵押合同》、2019年11月13日河北尺度公司签署的《借款借据》，双方均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 对双方有争议的证据和事实，本院认定如下： 保定农商行提交的2019年11月13日《不动产登记证明》，欲证明抵押合同经登记生效，正誉集团公司认为不动产登记证明上并未载明担保范围是否包含除本金以外的其他费用，担保范围是否包含利息，正誉集团公司仅以河北尺度公司不能偿还的范围内承担担保责任。经审查，河北省不动产抵押登记系统中，未设置“担保范围”栏目，应当以抵押合同约定的认定抵押物权的担保范围，在2019年11月11日保定农商行与正誉集团公司签订的《最高额抵押合同》中第二条第一项约定“本最高额抵押合同项下担保责任最高本金限额为（币种）人民币（金额大写）壹仟捌佰万元整，以及主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用…”故本案担保范围包含除本金以外的其他费用，即利息等费用，本院予以认定。 本院根据当事人的陈述和本院认定的上述证据，认定本案事实如下：2019年11月11日，保定农商行（乙方）与河北尺度公司（甲方）签订了合同编号：保定农商银行农信循借字2019第24192019315802号《企业循环额度借款合同》一份，合同约定保定农商行向河北尺度公司提供的借款额度为人民币1800万元（大写壹仟捌佰万元整），并约定了借款用途、借款额度有效期间、借款额度的使用及借款利率、罚息利率等，合同上有双方法定代表人（负责人）或授权代理人签字捺印并盖有单位公章。同日，保定农商行（乙方）与李菁（甲方）、正誉集团公司（甲方）签订了合同编号：保定农商银行农信高保字2019第24192019245941号《最高额保证合同》一份，主要约定李菁、正誉集团公司为该贷款提供连带责任保证担保。同日，抵押人正誉集团公司（甲方）与抵押权人保定农商行（乙方）签订了合同编号：保定农商银行农信高抵字2019第24192019245936号《最高额抵押合同》一份，为保定农商行与正誉集团公司签订的上述《企业循环额度借款合同》提供抵押担保，约定抵押物为坐落于翠园街××楼××号（不动产单元号：130602057053ＧＢ00093Ｆ00060009），不动产权证书号：冀（2019）保定市不动产权第0033996号，面积262.51平方米，抵押财产评估价值716.15万元，抵押金额460万元；坐落于翠园街××楼××号（不动产单元号：130602057053ＧＢ00093Ｆ00060004），不动产权证书号：冀（2019）保定市不动产权第0033996号，面积253.13平方米，抵押财产评估价值690.56万元，抵押金额445万元；坐落于翠园街××楼××号（不动产单元号：130602057053ＧＢ00093Ｆ00060005），不动产权证书号：冀（2019）保定市不动产权第0033996号，面积254.87平方米，抵押财产评估价值695.31万元，抵押金额450万元；坐落于翠园街××楼××号（不动产单元号：130602057053ＧＢ00093Ｆ00060003），不动产权证书号：冀（2019）保定市不动产权第0033996号，面积252.78平方米，抵押财产评估价值689.61万元，抵押金额445万元；以上不动产面积共计1023.29平方米，抵押财产评估价值共计2791.63万元，抵押金额共计1800万元。合同约定了担保范围等内容，并对上述抵押物办理了抵押登记，保定农商行于11月13日取得抵押权不动产登记证明书,分别为：冀（2019）保定市不动产证明第0032730号、冀（2019）保定市不动产证明第0032733号、冀（2019）保定市不动产证明第0032736号、冀（2019）保定市不动产证明第0032732号。 2019年11月13日，河北尺度公司签署《借款借据》，依据双方签订的《企业循环额度借款合同》向保定农商行借款1800万元，约定借款年利率为9.05%，河北尺度公司提取1800万元借款以后，正常按月结付利息至2020年5月20日，此后仅于2020年6月21日给付366.19元利息，剩余本息均未偿付。 另查明，2020年1月，保定农商行与河北尺度公司协商暂执行年利率8.30004%。 本院认为，保定农商行与河北尺度公司签订的《企业循环额度借款合同》和《借款借据》，保定农商行与李菁、正誉集团公司签订的《最高额保证合同》，正誉集团公司与保定农商行签订的《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方均应依约定履行自己的义务。保定农商行依照合同约定向河北尺度公司提供了1800万元的借款，河北尺度公司未按照合同约定偿还利息，其行为已构成违约，应承担违约责任，根据双方合同约定，保定农商行有权单方解除合同，保定农商行要求解除与河北尺度公司之间的借款合同并要求河北尺度公司偿还借款本金1800万元的诉讼请求，符合双方合同约定和相关法律规定，本院予以支持。河北尺度公司未能在按约定偿还利息，保定农商行要求按照按贷款本金1800万元、年利率8.30004%的标准支付利息的诉讼请求，本院予以支持。 正誉集团公司与保定农商行签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押物登记，正誉集团公司应当承担抵押担保责任，保定农商行对该公司坐落于保定市产在抵押合同约定的抵押范围内享有优先受偿权。按照保定农商行与李菁、正誉集团公司的《最高额保证合同》约定，李菁、正誉集团公司依法应当为该贷款承担连带清偿责任。 依照根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除河北保定农村商业银行股份有限公司与河北尺度装饰装潢有限公司签订的《企业循环额度借款合同》（编号：保定农商银行农信循借字2019第24192019315802号）； 二、河北尺度装饰装潢有限公司于本判决生效之日起十日内给付河北保定农村商业银行股份有限公司贷款本金1800万元及利息（利息以1800万元为基数，按照年利率8.30004%计算，自2020年5月21日起支付至借款付清之日止，扣除已给付的利息366.19元）； 三、正誉集团房地产开发有限公司、李菁对本判决第二项的款项承担连带清偿责任； 四、以正誉集团房地产开发有限公司提供抵押担保的坐落在保定市（不动产单元号：130602057053ＧＢ00093Ｆ00060009）、翠园街××楼××号（不动产单元号：130602057053ＧＢ00093Ｆ00060004）、翠园街××楼××号（不动产单元号：130602057053ＧＢ00093Ｆ00060005）、翠园街××楼××号（不动产单元号：130602057053ＧＢ00093Ｆ00060003）房产为抵押物，河北保定农村商业银行股份有限公司在本判决第二项金额范围内，以折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费131864元，由河北尺度装饰装潢有限公司、李菁、正誉集团房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额交纳二审案件受理费，逾期未交纳二审案件受理费的，视为放弃上诉权，按自动撤回上诉处理。 二审案件受理费直接向河北省保定市中级人民法院交纳，收款人：河北省保定市中级人民法院，开户银行：中国银行保定西城支行，开户账号：10×××07。当事人交纳二审案件受理费后，请在银行转账凭证原件上注明各方当事人姓名、名称、一审裁判文书案号，并将该银行转账凭证原件递交我院案件承办人员或书记员，由当事人自行复印、保存银行转账凭证复印件。 审 判 长  郭宏伟 人民陪审员  王胜利 人民陪审员  刘贺楠 二〇二〇年十一月二十七日 书 记 员  李孟函