江苏省南京市雨花台区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0114民初4153号 原告：南京邦信科技小额贷款有限公司，统一社会信用代码913201155894459768，住所地南京市雨花台区安德门大街**江苏科技金融大厦3F。 法定代表人：周国权，该公司总经理。 委托诉讼代理人：武军婷，江苏君劭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭凡洁，江苏君劭律师事务所实习律师。 被告：姬宝华，住南京市鼓楼区。 原告南京邦信科技小额贷款有限公司（简称邦信小贷公司）与被告姬宝华民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邦信小贷公司委托诉讼代理人武军婷、郭凡洁、被告姬宝华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邦信小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告姬宝华立即归还借款本金1106929.1元、利息47821.66元，合计1154750.76元并支付逾期利息（以1106929.1元为基数，自2020年8月25日起按照年利率16.6%标准计算至实际付清之日止）；2.判令被告姬宝华支付律师费34700元，保全担保费1500元；3.判令原告邦信小贷公司有权对被告名下位于南京市鼓楼区房屋处置所得价款在1725000元范围内优先受偿；4.判令被告姬宝华承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2020年1月14日，原、被告签订《综合授信合同》，约定被告可在2020年1月14日至2025年1月12日向原告申请使用借款额度1725000元。同日，双方签订了《借款合同》，约定借款年利率13%。2020年1月14日，原、被告签署《借款凭证》一份，内容载明：借款人申请用款1150000元，采用等额本息的还款方式，即每月11日付本息26237.95元，于2025年1月12日结清所有欠款。同日，原、被告签订了《最高额抵押合同》，约定抵押人姬宝华提供其名下位于南京市鼓楼区房屋为上述授信合同涉及债务提供1725000元最高额抵押担保。担保范围包括本金及利息、逾期利息以及实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费。原、被告办理了抵押登记，并于2020年1月16日领取了不动产登记证明（编号为苏（2020）宁鼓不动产证明第××号）。2020年1月15日，原告向被告姬宝华账户发放了1150000元借款，但被告姬宝华自2020年5月11日起未再按约归还借款本息，已逾期超过三个月。借款人拖欠还款行为已构成根本违约。根据《借款合同》第七章第18条，原告于2020年8月24日宣布贷款提前到期，要求被告偿还全部借款本息，但被告拒绝履行。故诉至贵院，望判如所请。 被告姬宝华辩称，借款利息高了一点，其他没有意见。 原告邦信小贷公司围绕诉讼请求依法提交了综合授信合同、借款合同、借款凭证、银行付款回单、最高额抵押合同、还款记录截图、利息计算表、委托代理合同、律师费发票、保全保险单、律师费付款回单、不动产登记证明、宣布贷款提前到期的信息截图等证据。被告姬宝华对上述证据均无异议。对上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年1月14日，原告邦信小贷公司（乙方、授信人）与被告姬宝华（甲方、受信人）签订《综合授信合同》（合同编号：宁邦贷字20200031号）一份，双方约定：在本合同约定的授信有效期限内，甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为1725000元；本合同项下授信期限自2020年1月14日起至2025年1月12日止；使用授信时，甲方应在本合同约定的授信期限和最高授信额度内向乙方提出申请。甲方申请支用授信额度而向乙方申请发放贷款的，贷款的实际发放日为该贷款的起息日；在本授信合同项下单笔信用业务的起始日、到期日、金额、利率、费率以相应的单项业务合同、凭证为准；甲方与乙方就每一项具体授信业务所签订的单项业务合同或借款凭证与本合同不一致的，以该单项业务合同或借款凭证为准；在本合同约定的授信期限内，甲方可以申请循环使用授信额度，办理本合同约定的各业务种类，但授信余额之和不得超过本合同约定的授信额度；甲方有按时足额归还借款本息的义务；甲方违反本合同或本合同项下单项业务合同约定的，乙方有权按照单项业务合同追究甲方的违约责任；由姬宝华提供最高额抵押担保，《最高额抵押合同》编号为宁邦贷字20200031号抵1；本合同履行中发生争议，可由双方协商解决，也可按诉讼方式解决，由乙方住所地人民法院管辖；本合同书项下所有通知或函件或法律文书（包括但不限于催收函、对账单、强制执行公证文书、诉讼和仲裁文书）的送达均应以本合同开头载明的送达信息为准。如任何一方的送达信息发生变更时，应在变更后三日内以书面形式通知对方，否则另一方或公证机构或法院或仲裁机构按本合同开头载明的送达信息发出通知、函件或法律文书，即视为送达，变更方应自行承担相应的法律责任；上述送达方式及送达地址的适用范围包括各方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序；该合同尾部有受信人姬宝华的签名、捺印。 同日，原告邦信小贷公司（乙方、贷款人）与被告姬宝华（甲方、借款人）签订《借款合同》（合同编号：宁邦贷字20200031号借1）一份，双方约定：本合同项下的借款金额为1150000元；本合同项下的借款期限共60月，借款的起始日以第一次放款时的借款凭证所载明的实际放款日为准，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准；借款凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下合同贷款利率为年利率13%，日利率=年利率/360；乙方对甲方到期应付的借款本息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，合同逾期利率为年利率24%；乙方应在本合同生效且甲方办妥借款手续、担保手续以及乙方要求的其它全部手续后向甲方实施贷款的发放和支付。贷款的发放指乙方将本合同项下贷款划付至甲方收款账户，甲方收款账户以借款凭证记载的借款转入账户信息为准；本合同项下贷款本息归还方式为按月等额本息还款法，每月以相等金额偿还借款本息；乙方所得价款按以下顺序进行偿还：罚息、逾期利息、本期利息、本期本金、违约金、剩余本金、其他应还费用。乙方有权根据实际情况调整还款顺序；为保证本合同项下的借款能得到清偿，甲方向乙方提供抵押担保（详见《最高额抵押合同》，编号：宁邦贷字20200031号抵1）；甲方未按时足额支付任意一期借款本息，乙方有权宣布本合同项下已发放的借款提前到期，要求甲方提前归还全部或部分借款本息并停止继续发放借款，并有权处分抵押财产，甲方无条件放弃抗辩权；因甲方违约致使乙方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、担保费、执行费、律师费、公证费等）；甲乙双方有关本合同一切争议，双方可协商解决，协商不成的，应采用诉讼方式解决，向乙方住所地人民法院提起诉讼；本合同书项下所有通知或函件或法律文书（包括但不限于催收函、对账单、强制执行公证文书、诉讼和仲裁文书）的送达均应以本合同开头载明的送达信息为准。如任何一方的送达信息发生变更时，应在变更后三日内以书面形式通知对方，否则另一方或公证机构或法院或仲裁机构按本合同开头载明的送达信息发出通知、函件或法律文书，即视为送达，变更方应自行承担相应的法律责任；上述送达方式及送达地址的适用范围包括各方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序；该合同尾部有借款人姬宝华的签名、捺印。 同日，邦信小贷公司（乙方、抵押权人）与被告姬宝华（甲方、抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：宁邦贷字20200031号抵1）一份，双方约定：为了确保姬宝华与乙方所签订的主合同的切实履行，甲方愿意为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保；本合同所担保的主债权为乙方与主合同债务人签订的编号为宁邦贷字20200031号的《综合授信合同》，该合同与其项下发生的具体业务合同、用款申请书及借款凭证等债权凭证共同构成本合同的主合同；甲方所担保的最高债权额为1725000元，所担保的主债权发生期间为2020年1月14日至2025年1月12日；抵押担保范围为最高主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、担保费、公告费、执行费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；甲方提供位于鼓楼区房屋作为抵押物，产权证书号为苏（2019）宁鼓不动产权第0038178号；主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同或本合同约定，乙方宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未依约清偿债务的，乙方有权随时行使抵押权，并处分本合同项下的抵押财产；甲乙双方有关本合同一切争议，双方可协商解决，协商不成的，应采用诉讼方式解决，向乙方住所地人民法院提起诉讼；本合同书项下所有通知或函件或法律文书（包括但不限于催收函、对账单、强制执行公证文书、诉讼和仲裁文书）的送达均应以本合同开头载明的送达信息为准。如任何一方的送达信息发生变更时，应在变更后三日内以书面形式通知对方，否则另一方或公证机构或法院或仲裁机构按本合同开头载明的送达信息发出通知、函件或法律文书，即视为送达，变更方应自行承担相应的法律责任；上述送达方式及送达地址的适用范围包括各方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序；该合同尾部有抵押人姬宝华的签名、捺印。 2020年1月16日，原告与姬宝华就上述房屋办理了苏（2020）宁鼓不动产证明第0002143号抵押登记，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为1725000元，债权确定期间为2020年1月14日至2025年1月12日止。 2020年1月14日，原告邦信小贷公司与被告姬宝华签订《借款凭证》（编号：宁邦贷字20200031号）一份，内容载明：姬宝华向邦信小贷公司借款1150000元，借款期限自2020年1月15日起至2025年1月12日止；执行年利率13%，逾期利率按年利率24%执行；还款付息方式为等额本息；借款转入账户名称姬宝华、开户行华夏银行南京河西支行、账号62×××47。该借款凭证上有姬宝华的签名、捺印。次日，邦信小贷公司向《借款凭证》约定的姬宝华华夏银行账户转账汇款1150000元。 被告姬宝华借得款项后每月按约归还借款本息至2020年4月11日，后再无还款。邦信小贷公司于2020年8月24日向被告姬宝华手机发送了宣布借款提前到期的告知函。经计算，截至2020年8月24日，姬宝华尚欠邦信小贷公司借款本金1106929.10元，利息47821.66元。 另查明，因本次诉讼，邦信小贷公司与江苏君劭律师事务所签订了《委托代理合同》并支付律师代理费34700元。另原告邦信小贷公司因本案于2020年8月26日向中华联合财产保险股份有限公司南京中心支公司支付保全担保费1500元。 本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原告邦信小贷公司与被告姬宝华签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。邦信小贷公司已按约向被告姬宝华出借1150000元，借款到期后，被告姬宝华未按期还款，应当承担相应的违约责任。邦信小贷公司主张姬宝华归还借款本金1106929.10元，利息47821.66元，有事实和法律依据，本院予以支持。《借款合同》、《借款凭证》均约定，案涉借款利率为年利率13%，逾期利率为年利率24%，邦信小贷公司主动将逾期利息调整为按年利率16.6%标准计算自2020年8月25日起计算至实际支付之日止，有事实依据，且不违反法律规定，本院予以支持。《借款合同》约定，与合同纠纷解决有关的保全担保费、律师费由姬宝华支付或偿付，邦信小贷公司因本案诉讼支付保全担保费1500元、律师代理费34700元，未超出相关行业收费标准，邦信小贷公司主张姬宝华支付保全担保费1500元、律师代理费34700元，有事实和法律依据，本院予以支持。《最高额抵押合同》约定姬宝华自愿以位于鼓楼区的房屋为姬宝华向邦信小贷公司的借款在最高1725000元范围内承担抵押担保责任，保证范围为主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、担保费、财产保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用，现邦信小贷公司主张对位于鼓楼区的房屋处置所得价款在1725000元范围内优先受偿，有事实和法律依据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告姬宝华于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告南京邦信科技小额贷款有限公司借款本金1106929.10元，利息47821.66元，合计1154750.76元，并支付逾期利息（以1106929.10元为基数，自2020年8月25日起按年利率16.6%标准计算至实际支付之日止）； 二、被告姬宝华于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告南京邦信科技小额贷款有限公司保全担保费1500元； 三、被告姬宝华于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告南京邦信科技小额贷款有限公司律师代理费34700元； 四、如被告姬宝华未履行本判决第一项、第二项、第三项确定的债务，原告南京邦信科技小额贷款有限公司有权就被告姬宝华名下位于南京市鼓楼区抵押不动产的拍卖或折价款在最高债权额1725000元范围内享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15544元，减半收取7772元，保全费5000元，合计12772元（原告已预缴），由被告姬宝华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审 判 员  王 轶 二〇二〇年十一月二十五日 法官助理  鲍 晴 书 记 员  王启慧