广东省连南瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1826民初501号原告：刘华岗，男，汉族。委托诉讼代理人：潘小松，广东业证律师事务所律师。被告：罗伦基，男，汉族。被告：杨品，女，汉族。第三人：罗志勇，男，汉族。原告刘华岗诉被告罗伦基、杨品，第三人罗志勇债务人无偿转让财产纠纷一案，本院于2020年9月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告刘华岗的委托诉讼代理人潘小松，被告罗伦基、杨品，第三人罗志勇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘华岗向本院提出诉讼请求：一、确认被告罗伦基将其与被告杨品共同共有位于寨岗镇城北新街的宗地面积132平方米、建筑面积740.33平方米的不动产通过离婚转让给被告杨品的行为无效。二、确认目前在被告杨品名下寨岗镇城北新街产权证号为粤(2018)连南县不动产权第0002312号价值为1294097元的不动产有1/2即647048.5元属于被告罗伦基所有；三、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告罗伦基与被告杨品原是夫妻关系，于2011年10月19日结婚，共同拥有连南县*******的宗地面积为132平方米，建筑面积为740.33平方米的不动产。2016年6月15日至2017年5月13日期间，被告罗伦基共向原告借款1111750元，被告罗伦基2019年9月21日与原告、第三人签订《还款协议书》，确认至2019年3月20日尚欠原告本金641750元，利息551155元，本息共计1192905元。被告罗伦基承诺将上述不动产移交原告，原告享有该不动产所有权、处置权、收益权。如延迟移交该不动产，被告罗伦基承担因此造成的不利后果。第三人对上述还款承担担保责任。2019年10月13日被告罗伦基和被告杨品向原告承诺将涉案不动产进行出售以偿还欠原告的债务，并签订了卖房委托书，将涉案不动产交由担保人即第三人代为出售。由于被告一，一直都未兑现承诺，原告于2019年10月9日根据《还款协议书》约定的争议解决条款到中国广州仲裁委员会向被告罗伦基和第三人申请仲裁，中国广州仲裁委员会于2020年6月20日作出生效裁决裁决被告罗伦基偿还原告借款561750元及利息，第三人承担连带清偿责任。2020年8月18日原告委托律师查询，发现被告罗伦基名下已经没有连南县内的房产，证明被告罗伦基已经将其在涉案不动产的份额转移。委托律师再调查，发现被告罗伦基与被告杨品已经于2019年1月14日协议离婚，将两被告的现住自建房和全部财产归被告杨品所有，很明显，被告罗伦基已经将其与被告杨品共同共有的涉案不动产通过离婚转让给了被告杨品。原告认为，被告罗伦基欠下原告高额债务一直无法偿还，明知自己有建筑面积740.33平方米的涉案不动产可以偿还债务的前提下，通过与被告杨品办理离婚并将所有夫妻共同财产归被告杨品一人所有的形式进行恶意转移。被告杨品在知道被告罗伦基欠下原告高额债务后，仍然签字同意将涉案原夫妻共有的不动产委托担保人即本案第三人代为出售，恶意隐瞒涉案不动产离婚转移的事实。因此，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款“有下列情形之一的，合同无效：第（二）恶意串通，损害国家、集体、或者第三人利益”之规定，两被告对涉案不动产的转让应当认定为无效。被告罗伦基辩称，一、我与杨品确实已经于2019年1月14日离婚，并不是通过什么手断需要转移夫妻共同财产，欠条是我与杨品离婚后才写的。二、我确实欠了原告的钱，但不是原告诉称的数额，且不是借贷关系，我与刘华岗是合伙做生意，生意亏损，刘华岗投资的钱，我给回他是应该的。但并不是现金，是转账的，且我已经偿还了原告57万元，有转账记录。被告杨品辩称，原告与被告一合伙做生意的情况我不清楚。我与被告一离婚是之前的事，不存在财产转移，且我与被告一离婚之后，就有别的女人和被告一一起居住，邻居家也看得的。而本案的发生，我回来才知道的，我也不认识原告，卖房委托书上有我的名字，但不是我的笔迹，不是我签的名。他们之间具体的债务我不清楚。第三人罗志勇辩称，他们之前的债务关系我不清楚，当时只是被他们忽悠的，他们说叫我帮一下，对我没有什么害处的，我是出于朋友间的义气才帮他们签了名。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告刘华岗围绕诉讼请求依法提交了证据1、身份证（复印件，下同），证明原告及第三人的身份情况；2、离婚登记审理处理表、身份证、离婚协议：证明两被告的身份情况，两被告协议离婚将所有夫妻共同财产转移给被告杨品。其中离婚协议书中，子女安排，女方无需付子女抚养费，财产处理包括债权债务，但债务不提，而是将自建及全部财产归女方所有，相当于男方净身出户，协议书非常不合常理。男方在外所赚财产一分不要归女方所有，非常合常理。3、还款协议：证明被告罗伦基至2019年3月20日尚欠原告本息合计1192905元，承诺涉案房产移交原告，第三人承担担保责任。确认2017年双方已经有借条，2018年有承诺书，说明2018年开始，因为被告未能及时偿还借款，出具承诺书，证明从2018年开始，被告就拖欠原告巨额债务。4、卖房委托书：两被告向原告承诺将涉案房子出售还债，并签订了卖房委托书，将房子交由担保人即第三人代为出售。5、中国广州仲裁委员会裁决书：证明被告罗伦基欠原告债务的事实。6、不动产登记查询证明：证明目前涉案房产罗伦基的份额已转移。被告罗伦基质证称，对证据1无异议，对证据2真实性无异议，只能证明我确实已经离婚，但原告不能作为其的证据提供。对证据3还款协议书真实性无异议，是我的本人签名，是2019年3月份确认的，但不能作为财产转移的证据。对证据4真实性无异议，卖房委托书是我起稿的签名，杨品的名字也是我签的，杨品不清楚的，原告也不能作为证据提供。对证据5不清楚，我没有收到过，罗志勇说有收到过，但真实性无异议。对证据6真实性无异议。被告杨品质证称，对证据1无异议，对证据2真实性无异议，对原告想证明的内容有异议，由于小孩不是我亲生的，所以我不支付抚养费是合理的。对证据3、4、5，他们之间的债务我从头到尾都不知道。对证据6真实性无异议。第三人罗志勇质证称，对证据1真实性无异议，对证据2不清楚。对证据3真实性无异议，担保人名字是我签名。对证据4是两被告签好名拿给我的，将房屋委托我去卖。对证据5真实性无异议，我有收到，收到后我打电话告诉罗伦基，罗伦基说没有收到，但裁决书由于当时我在住院，内容我没有看。对证据6不清楚。对当事人无异议的证据，本院予以确认并佐证在卷。对当事人有异议的证据，在本院认为中一并说明。经审理查明，2019年3月12日，罗伦基、罗志勇向刘华岗出具《还款协议书》。《还款协议书》对当事人的债权债务进行清算，确认罗伦基尚欠刘华岗本金641750元、利息551155元，本息共计11992905元。《还款协议书》约定，罗伦基于2019年3月20日清偿本息，如到期未能清偿，罗伦基将位于连南瑶族自治县*******建筑面积745平方米的房产（豪城商务酒店）移交刘华岗，用于清偿上述欠款。第三人罗志勇对上述还款承担担保责任，担保期限至2021年3月19日。2019年10月3日，罗伦基、杨品出具《卖房委托书》，委托罗志勇代为偿还刘华岗的借款本息及办理出售罗伦基、杨品共有的位于连南瑶族自治县*******的房屋（粤房地权证南字第**00006599号）事宜。2019年10月9日，刘华岗向中国广州仲裁委员会申请仲裁。中国广州仲裁委员会于2020年6月30日作出（2019）穗仲案字第12834号裁决书，裁决罗伦基向刘华岗偿还借款561750元及利息（利息以561750元为基数，按照月利率2%的标准，自2017年5月21日计算至实际清偿之日止），罗志勇承担连带清偿责任（最高担保额为1192905元）。另查明，罗伦基与杨品于2011年10月19日登记结婚，于2019年1月14日签订《离婚协议书》登记离婚。《离婚协议书》约定现住自建房产及全部财产归女方所有。同月，罗伦基将涉案房产过户到杨品名下。再查明，连南瑶族自治县*******于2020年8月18日出具《不动产登记资料查询结果证明》（受理编号2020818001）证明罗伦基名下已无不动产；于2020年9月8日出具《不动产登记资料查询结果证明》，证明杨品已将涉案房产抵押给广东连州农村商业银行股份有限公司，抵押期限2019年2月1日至2022年1月31日。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，罗伦基明知自己将有大额的到期债务尚未清偿，在与杨品协议离婚时仍将共同所有的财产全部归杨品所有；杨品辩称其将涉案房产抵押所得贷款130万元补偿给罗伦基，但未能提供证据证明。该财产分割的约定显失对等，罗伦基变相放弃了共同财产中其应享有的份额，明显具有转移财产以规避债务的故意，其行为损害了刘华岗的合法债权，债权人刘华岗有权撤销罗伦基、杨品共同实施的转移财产的行为。原告要求确认涉案房产价值为1294097元的1/2即647048.5元属于被告罗伦基所有的诉讼请求并无事实及法律依据，本院不予支持。刘华岗诉意为确认赠与房产协议无效，所立案由物权确认纠纷与其诉意有差，本院予以纠正，将案由改为债权人撤销权纠纷。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条第一款、第六十四条之规定，判决如下：一、确认被告罗伦基、杨品于2019年1月14日签订的《离婚协议书》中将夫妻共有的位于连南瑶族自治县*******的房屋（粤房地权证南字第**00006599号）赠与杨品的约定无效。二、驳回原告刘华岗的其他诉讼请求。案件受理费8223.44元，保全费3755.24元，由刘华岗负担5989.34元，罗伦基负担5989.34元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 员 古智平二〇二〇年十一月四日法官助理 房梅君书 记 员 李燕梅