湖南省耒阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0481民初7690号 原告：中国银行股份有限公司耒阳支行。住所地：湖南省耒阳市神龙路**。 负责人：王晓军，该行行长。 委托代理人：陈曦，湖南联进律师事务所律师。 被告：曹清华，男，汉族，1964年9月5日生，现住湖南省耒阳市。 被告：刘成香，女，汉族，1963年1月2日生，住址同上。系曹清华妻子。 原告中国工商银行股份有限公司耒阳支行（以下简称中国银行耒阳支行）与被告曹清华、刘成香金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告诉讼委托代理人陈曦、被告曹清华到庭参加诉讼，被告刘成香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中国银行耒阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告曹清华立即偿还拖欠原告中国银行耒阳支行的借款本金95033元，拖欠的本金罚息17062.51元，应收利息7867.64元，应收利息的罚息1900.92元，总金额121864.07元（暂计算至2020年8月24日，此后利息、罚息按合同约定标准计算至实际清偿之日止）；2、判令被告承担原告所支付的律师费损失计8237元；3、判令原告对被告曹清华名下的位于耒阳市五里××街道××路××幢××层××号房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；4、判令被告刘成香对上述债务及原告实现债权所支付的律师费承担还款的连带还款责任；5、判令被告承担本案全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费、执行费等。事实与理由:2009年11月28日，被告曹清华向原告中国银行耒阳支行申请购房贷款，贷款金额为25万元，原告中国银行耒阳支行与被告签署了编号为“湘耒中银贷合字2009-323号”《个人住房贷款合同》（以下简称“贷款合同”）。双方约定被告向原告中国银行耒阳支行贷款25万元，贷款期限为10年，贷款利率采取浮动利率方式，等额本息还款。贷款用于购买坐落于位于耒阳市五里××街道××路××幢××层××号房产，并以该房产抵押担保《贷款合同》项下25万元债务的履行，双方已在耒阳市房产管理局办理了抵押登记，他项权证号为：耒阳市房他证五里排字第0××3号，抵押人为中国银行股份有限公司耒阳支行。贷款合同签订后，原告已按合同约定将所有贷款款项25万元发放至户名：耒阳市景强国际地产开发有限公司、账号：1643××××3001的账户上。被告应按照贷款合同约定还本付息，但被告出现多次未按期归还贷款本息。至今被告尚欠原告耒阳支行贷款本金95033元，拖欠的本金罚息17062.51元，应收利息7867.64元，应收利息的罚息1900.92元未归还（暂计算至2020年8月24日此后利息、罚息按合同约定标准计算至实际清偿之日止）。被告曹清华与原告耒阳支行签署的《贷款合同》项下的贷款，发生于曹清华与刘成香二人夫妻婚姻关系存续期间，且该贷款用于购买个人住房，该笔贷款属于夫妻共同债务，被告曹清华和刘成香应当共同偿还。 综上，原告依约履行了应尽的责任，而被告严重违反了合同的相关约定，未履行应尽的义务，致使原告的债权不能实现。为维护原告的合法权益，提起诉讼。 被告曹清华辩称：原告所诉属实。但还款的要求被告达不到。请求原告给予一定的还款时间。 被告刘成香未出庭答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告中国银行耒阳支行提出的证据1、个人住房贷款合同；证明被告向原告申请住房贷款25万元用于购房；借据；2、抵押合同、证明该服务用于贷款抵押；3、贷款已还款明细清单；证明被告欠款的事实；4、借款借据，证明放款事实；5、结婚证，证明两被告系夫妻的事实；6、增值税发票，证明原告支出的律师费8237元。上述证据被告曹清华质证，对证据1-5无异议；对证据6认为律师费不应该由被告承担。本院认为原告提供的证据符合证据的“真实性、合法性、关联性”，对原告提出的上述证据予以确认并在卷佐证。但原告提供的证据6是否能达到原告的证明目的，应依照合同约定予以认可。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告曹清华、刘成香系夫妻关系。2009年11月28日，被告曹清华向原告中国银行耒阳支行申请购房贷款，贷款金额为25万元，原告中国银行耒阳支行与被告曹清华签定了编号为“湘耒中银贷合字2009-323号”《个人住房贷款合同》（以下简称“贷款合同”）。双方约定被告曹清华向原告中国银行耒阳支行贷款25万元，贷款期限为10年，约定利率可适当浮动，合同月利率为4.95%，逾期利率和罚息加收50%；等额本息还款。贷款用于购买坐落于位于耒阳市五里××街道××路××幢××层××号房产，并以该房产抵押担保《贷款合同》项下25万元债务的履行，双方已在耒阳市房产管理局办理了抵押登记，他项权证号为：耒阳市房他证五里排字第0××3号，房屋他项权人为中国银行股份有限公司耒阳支行。贷款合同签订后，原告按合同约定将所有贷款款项25万元发放至原告指定户名：耒阳市景强国际地产开发有限公司、账号：1643××××3001的账户上。被告每月陆续归还贷款本息。至2020年8月24日，被告尚欠原告耒阳支行贷款本金95033元，拖欠的本金罚息17062.51元，应收利息7867.64元，应收利息的罚息1900.92元未归还。现该贷款合同已经到期，原告一直未完全履行还款义务。原告认为，《贷款合同》项下的贷款，发生于曹清华与刘成香二人夫妻婚姻关系存续期间，且该贷款用于购买个人住房，属于夫妻共同债务，被告曹清华和刘成香应当共同偿还。原告诉至本院，请求如上。 本院认为，原告中国银行耒阳支行与被告曹清华签订的《个人住房贷款合同》及《预售商品房抵押合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，依法予以保护。原告按照合同约定将贷款本金25万元发放给被告曹清华，被告曹清华未按约完全履行偿还义务，系违约行为，应承担支付贷款本金及逾期利息的违约责任。故原告请求被告曹清华偿还所欠本金95033元，本金罚息17062.51元，利息7867.64元，利息的罚息1900.92元（利息计算至2020年8月24日）及后续利息，于法有据，本院予以支持。同时，被告刘成香与曹清华系夫妻关系，该贷款用于购买个人住房，依照《婚姻法司法解释(二〉》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。因此涉案债务属于夫妻共同债务，应当由被告曹清华、刘成香共同偿还。原告要求对拍卖被告曹清华、刘成香抵押物的价款享有优先受偿权，其要求符合法律规定，本院依法予以支持。另原告要求被告曹清华、刘成香支付律师费损失，在贷款合同中约定不明确，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国婚姻法司法解释(二〉》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告曹清华、刘成香在本判决生效后十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司耒阳支行借款本金95033元，本金罚息17062.51元，利息7867.64元，利息罚息1900.92元（该利息算至2020年8月24日，之后的利息以贷款本金95033元为基数，按月利率4.95%×50%计算，从2020年8月25日起算至实际偿还之日止）； 二、原告中国银行股份有限公司耒阳支行对拍卖被告曹清华、刘成香抵押物的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告中国银行股份有限公司耒阳支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2902元，减半收取1451元，由被告曹清华、刘成香负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 员  钟 玮 二〇二〇年十一月二十日 代理书记员  刘丽姿