福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0402民初2449号 原告：招商银行股份有限公司三明分行，统一社会信用代码913504000708606041，住所地三明市梅列区乾龙新村****。 负责人：施良锦，行长。 委托诉讼代理人：叶晓建，福建如贤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖宝林，福建如贤律师事务所律师。 被告:林炜，男，1986年10月22日出生，汉族，住三明市三元区。 原告招商银行股份有限公司三明分行(以下简称招行三明分行)与被告林炜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行三明分行委托诉讼代理人叶晓建到庭参加诉讼，被告林炜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 招行三明分行向本院提出诉讼请求：1.林炜立即归还招行三明分行借款本金293790.08元并支付拖欠的利息（含复息、罚息）2853.04元（该利息暂计至2020年7月22日，此后的利息依据合同约定计至实际款项付清日止）；2.林炜支付招行三明分行实现债权的律师代理费1483元；3.招行三明分行对林炜提供的位于三明市三元区房产折价、拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由林炜承担。 事实与理由：2015年6月2日，招行三明分行与林炜签订《个人授信及担保协议》（协议编号×××07），协议约定林炜向授信人申请50万元授信额度，授信期间为120个月，即从2015年6月2日起到2025年6月2日止。林炜以其位于三明市三元区房产为其提供抵押担保，并于2015年6月12日办理了明房他证三元字第Ｔ150034**最高额抵押权登记证书。2015年6月16日，招行三明分行与林炜签订《个人贷款借款合同》（合同编号×××05）。合同约定：招行三明分行向林炜提供小微抵押贷款50万元，贷款期限为60个月，即从2015年6月16日起到2020年6月16日止。贷款利率为浮动利率，执行利率为年利率7.425%。未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同还约定，未按合同约定按时足额偿还贷款本息的视为已发生违约事件，招行三明分行有权宣布合同提前到期，收回已发放贷款本息。招行三明分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由林炜负担。招行三明分行于2015年6月17日向林炜发放贷款50万元，贷款执行年利率为6.4125%。合同已到期，截至2020年7月22日，林炜尚欠招行三明分行贷款本金293790.08元及利息2853.04元未支付。招行三明分行认为，林炜未按合同约定还本付息，已经严重违反合同约定，招行三明分行有权要求林炜一次性归还全部贷款本金及利息并承担实现债权的费用。林炜以房产为该笔贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，其提供的抵押物招行三明分行享有优先受偿权。 林炜未作答辩。 林炜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提供证据，视为放弃举证、质证的权利。本院对招行三明分行提供的证据材料予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下： 1.2015年6月2日，招行三明分行与林炜签订一份《个人授信及担保协议》，招行三明分行同意向林炜提供总金额为500000元的授信额度，该授信为可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2015年6月2日起到2025年6月2日止； 2.2015年6月16日，招行三明分行与林炜签订一份《个人贷款借款合同》，贷款金额为500000元，贷款期限为60个月，贷款年利率为6.4125%，采取等额本息还款，罚息利率为在借款利率的基础上加收50%收取； 3.2015年6月17日，招行三明分行将500000元转入林炜中国工商银行6220××××2424账户； 4.截止2020年7月22日，林炜尚欠招行三明分行借款本金293790.08元，利息2853.04元； 5.2015年6月17日，林炜将位于三明市三元区房产为其贷款提供抵押担保，并于2015年6月12日办理了明房房他证三元字第Ｔ150034**项相权证； 6.招行三明分行为实现债权支付律师代理费1483元。 本院认为，招行三明分行与林炜签订的《个人授信及担保协议》《个人贷款借款合同》系双方当事人真实意思的表示，该合同合法有效。林炜借款后未按期履行还款义务，应承担本案纠纷的全部责任。招行三明分行要求林炜返还借款本金并支付利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。《个人贷款借款合同》约定，借款人不能按期归还贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权所支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。故招行三明分行要求林炜支付其为实现债权而支付的律师代理费1483元的请求，符合法律规定，本院予以支持。林炜将位于三明市三元区房产为其借款提供抵押担保，并办理了他项相权证，故招行三明分行要求对林炜提供的抵押物在折价、拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。林炜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、林炜应于本判决生效后十日内返还招商银行股份有限公司三明分行借款本金293790.08元； 二、林炜应于本判决生效后十日内支付招商银行股份有限公司三明分行利息2853.04元(该利息计至2020年7月22日，此后利息按合同约定的方式计算至实际款项还清之日止）； 三、林炜应于本判决生效后十日内支付招商银行股份有限公司三明分行为实现债权支付的律师代理费1483元； 四、招商银行股份有限公司三明分行对林炜提供的抵押物（三明市三元区）在折价、拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5772元，因适用简易程序审理，减半收取2886元，由林炜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  阮训升 二〇二〇年十一月六日 书记员  马 源 附：本判决所依据的具体法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。