云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云01民终10044号上诉人（原审原告）：宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社，住所地：云南省昆明市宜良县匡远街道办事处迎宾路**。负责人：桑建斌，主任。委托诉讼代理人：张德利，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：李慧鑫，北京大成（昆明）律师事务所实习律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：昆明宜大化工有限公司，住，住所地：宜良县蓬莱乡永新村委东山脚/div>法定代表人:张静华。被上诉人（原审被告）：张静华，女，1970年12月9日出生，汉族，住云南省昆明市宜良县。被上诉人（原审被告）：赵东明，男，1968年5月18日出生，汉族，住云南省昆明市宜良县。被上诉人（原审被告）：张中印，男，1946年9月9日出生，汉族，住云南省昆明市宜良县。被上诉人（原审被告）：覃玉兰，女，1948年7月20日出生，汉族，住云南省昆明市宜良县。委托诉讼代理人：张中印，男，系覃玉兰配偶，一般授权代理。上诉人宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社（以下简称“宜良信用社”）因与被上诉人昆明宜大化工有限公司（以下简称“宜大公司”）、张静华、赵东明、张中印、覃玉兰金融借款合同纠纷一案，不服云南省宜良县人民法院（2020）云0125民初936号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月19日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人宜良信用社上诉请求：一、撤销一审判决，改判被上诉人张静华、赵东明、张中印、覃玉兰与被上诉人承担共同还款责任；二、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：一审判决认定事实部分遗漏重要案件事实。本案一审中，上诉人提交的《共同还款承诺书》证实，被上诉人张静华、赵东明、张中印、覃玉兰作为承诺人分别签署了《共同还款承诺书》，承诺作为债的加入，在编号为0110110259190124510000036的《流动资金借款合同》项下的法律地位与借款人等同。被上诉人张静华、赵东明、张中印、覃玉兰均是本案债务的共同还款人。综上，恳请二审法院改判。被上诉人宜大公司、张静华共同答辩称：不同意上诉人的上诉请求，共同还款承诺书是银行要求签的，但是我们认为公司提供的抵押物已经足够偿还债务，应当用公司的抵押物进行清偿，个人不需要承担共同还款责任。被上诉人赵东明答辩称：虽然我和张静华2019年才离的婚，但是2016年的时候我们已经到公证处进行了财产分割，财产由张静华所有，房子由张静华100%所有。所以张静华的债权债务与我无关。贷款也是用于公司的生产经营活动，不应当由我来偿还。被上诉人张中印答辩称：我是公司的股东，贷款是公司用的，有抵押物进行清偿，我们不应当承担共同还款责任，一审判决很清楚，请求维持一审判决。我们愿意跟信用社协商，请求信用社减免利息。被上诉人覃玉兰答辩称：不同意上诉人的上诉请求，共同还款承诺书是银行要求签的，但是我认为公司提供的抵押物已经足够偿还债务，应当用公司的抵押物进行清偿，个人不需要承担共同还款责任。宜良信用社向一审法院起诉请求：一、判令被告宜大公司、张静华、赵东明、张中印、覃玉兰立即偿还原告宜良信用社借款本金4000000元及截止到2020年1月20日的利息92184.40元，合计4092184.40元。以及自2020年1月21日起至贷款实际还清之日的利息（含合同期内利息、逾期利息、复利及罚息，利率按照借款合同约定计算）；二、判令原告宜良信用社有权对云（2019）宜良县不动产证明第171、172号项下的不动产就折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、判令被告承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2019年1月24日，原告宜良信用社与被告宜大公司、张静华、赵东明签订合同编号：0110110259190124510000036号流动资金借款合同、0110110259190124110000021号抵押合同和0110110259190124110000022号抵押合同，原告宜良信用社向被告宜大公司发放贷款人民币4000000元，用途：借新还旧，用于偿还0110110259170914410000019合同项下的本金，借款期限为12个月，自2019年1月24日起至2020年1月24日止，固定利率，利率为6.7425％，在合同有效期内利率不变。被告宜大公司以登记在被告宜大公司名下位于宜良县蓬莱乡永新村委会东山脚路西的办公楼、住宅、车间、仓库等房产（国有土地使用证：宜国土国用（2007）第115号，房屋所有权证：房权证宜良县字第**、房房权证宜良县字第**、权房权证宜良县字第**）担保，并办理抵押权登记。被告张静华、赵东明以登记在被告张静华、赵东明名下位于宜良县房产（国有土地使用证：宜国土国用（2007）第322号，房屋所有权证：宜良县房权证匡远镇字,20110844号）抵押担保，并办理抵押权登记。事后，被告宜大公司赔还给原告宜良信用社部分利息，截至2020年1月20日止，被告宜大公司欠原告宜良信用社借款本金4000000元、利息92184.40元，合计4092184.40元。被告张中印、覃玉兰系夫妻关系，被告张中印、覃玉兰是被告宜大公司股东，被告张中印持有被告宜大公司70％股份，被告覃玉兰持有被告宜大公司30％股份。被告张静华系被告张中印、覃玉兰的女儿，被告张静华与被告赵东明于1993年12月23日在宜良县登记结婚，2019年5月9日，被告张静华与被告赵东明在宜良县协议离婚。一审法院认为：根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”，本案中，原告宜良信用社与被告宜大公司、张静华、赵东明签订合同编号：0110110259190124510000036号流动资金借款合同、0110110259190124110000021号抵押合同和0110110259190124110000022号抵押合同，借款合同和抵押合同系原告宜良信用社与被告宜大公司、张静华、赵东明真实意思表示，借款合同和抵押合同的内容不违反法律、行政法规的强制规定，借款合同和抵押合同具有法律效力，原告宜良信用社与被告宜大公司、张静华、赵东明应按照借款合同和抵押合同履行各自义务。被告宜大公司未按借款合同约定履行偿还原告宜良信用社借款本金和利息的义务，被告宜大公司已违约，原告宜良信用社要求被告宜大公司偿还原告宜良信用社借款本金和利息的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。被告宜大公司以登记在被告宜大公司名下位于宜良县蓬莱乡永新村委会东山脚路西的办公楼、住宅、车间、仓库等房产（国有土地使用证：宜国土国用（2007）第115号，房屋所有权证：房权证房权证宜良县字第**、宜房权证宜良县字第**、良房权证宜良县字第**）并办理抵押权登记。被告张静华、赵东明以登记在被告张静华、赵东明名下位于宜良县房产（国有土地使用证：宜国土国用（2007）第322号，房屋所有权证：宜良县房权证匡远镇字,20110844号）抵押担保，并办理抵押权登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”，被告宜大公司、张静华、赵东明作为提供担保财产抵押人，债权人宜良信用社有权对抵押人被告宜大公司、张静华、赵东明提供担保财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、由被告昆明宜大化工有限公司于判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社关于合同编号：0110110259190124510000036号流动资金借款合同借款本金4000000元、截至2020年1月20日止的利息92184.40元、从2020年1月21日起至实际还清之日止的利息（包括合同期内利息、逾期利息、复利和罚息）按合同编号：0110110259190124510000036号流动资金借款合同约定逾期利率计算；二、如被告昆明宜大化工有限公司逾期不履行还款义务，原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社有权对登记在被告昆明宜大化工有限公司名下位于宜良县蓬莱乡永新村委会东山脚路西的办公楼、住宅、车间、仓库等房产（国有土地使用证：宜国土国用（2007）第115号，房屋所有权证：房权证宜良县房权证宜良县字第**、字房权证宜良县字第**、第房权证宜良县字第**）卖所得的价款享有优先受偿权；三、如被告昆明宜大化工有限公司逾期不履行还款义务，原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社有权对登记在被告张静华、赵东明名下位于宜良县房产（国有土地使用证：宜国土国用（2007）第322号，房屋所有权证：宜良县房权证匡远镇字,20110844号）的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、驳回原告宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社其他诉讼请求。二审中，双方均未提交新的证据材料。一审认定事实“截至2020年1月20日止，被告宜大公司欠原告宜良信用社借款本金4000000元、利息92184.40元，合计4092184.40元。”有误，本院更正为“截至2020年1月20日止，被告宜大公司欠原告宜良信用社借款本金4000000元、利息和复利92184.40元，合计4092184.40元。”二审经审理确认的其他案件事实与一审认定的案件事实一致，本院依法予以确认。本院补充确认以下案件事实：一、《流动资金借款合同》第4.4.1条约定，结息方式为按月结息，付息日为每月的20日，借款到期，利随本清。11.4条，借款到期……对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。二、2019年1月24日，张静华、赵东明、张中印、覃玉兰分别向宜良信用社出具《共同还款承诺书》，承诺作为债的加入，其自愿在编号为：0110110259190124510000036《流动资金借款合同》项下的法律地位与借款人等同。三、抵押双方为被上诉人昆明宜大化工有限公司提供抵押的国有土地使用权证号为宜国土国用（2007）第115号的国有土地使用权，以及房屋所有权证号为房权证宜良县字第×房权证宜良县字第**、×房权证宜良县字第**、号房权证宜良县字第**的得云20**宜良县不动产证明第0000171号不动产登记证明；抵押双方为被上诉人张静华、赵东明提供抵押的国有土地使用权证号为宜国土国用（2007）第322号的国有土地使用权，以及房屋所有权证号为宜良县房房权证匡远镇字第**权房权证匡远镇字第**云20**宜良县不动产证明第0000172号不动产登记证明。归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：张静华、赵东明、张中印、覃玉兰是否应当与宜大公司对本案的借款承担共同还款责任？本院认为，张静华、赵东明、张中印、覃玉兰于2019年1月24日向宜良信用社出具的《共同还款承诺书》，其对真实性并无异议，仅认为系宜良信用社要求必须签的，并非其真实意思表示，本院认为张静华、赵东明、张中印、覃玉兰系完全民事行为能力人，对自己签署的文件具有相应的辨识能力，其并无证据证明其签署上述《共同还款承诺书》非其自愿所为，且该《共同还款承诺书》内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。张静华、赵东明、张中印、覃玉兰在《共同还款承诺书》中承诺其作为债的加入，在案涉《流动资金借款合同》项下的法律地位与借款人等同，应对案涉所有债务与借款人宜大公司承担共同还款责任。至于赵东明提出的其与张静华在本案借款发生前即已将夫妻财产进行分割，不应对本案债务承担还款责任的观点。本院认为，宜良信用社主张赵东明承担共同还款责任系依据其自愿签订的《共同还款承诺书》中其所做的承诺，并非依据夫妻共同债务向其主张权利，故其该项抗辩观点不能成立，本院不予支持。综上，上诉人宜良信用社的上诉请求成立，本院予以支持。一审判决认定事实不清，导致部分判决遗漏，本院予以改判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、撤销云南省宜良县人民法院（2020）云0125民初936号民事判决；二、被上诉人昆明宜大化工有限公司、张静华、赵东明、张中印、覃玉兰于本判决生效之日起十五日内共同向上诉人宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社偿还贷款本金400万元及截止2020年1月20日的利息、复利92184.4元，并支付自2020年1月21日起至2020年1月24日止以尚欠本金为基数按年利率6.7425%计算的利息和以尚欠利息为基数按年利率10.11375%计算的复利，以及自2020年1月25日起至款项还清之日止以尚欠本金为基数按年利率10.11375%计算的罚息和以尚欠利息为基数按年利率10.11375%计算的复利（按月结息，结息日为每月20日）；三、若被上诉人昆明宜大化工有限公司、张静华、赵东明、张中印、覃玉兰不能按时履行上述债务，则上诉人宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社有权对被上诉人昆明宜大化工有限公司提供抵押的云20**宜良县不动产证明第0000171号不动产登记证明项下的国有土地使用权、房屋折价或拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内优先受偿；四、若被上诉人昆明宜大化工有限公司、张静华、赵东明、张中印、覃玉兰不能按时履行上述债务，则上诉人宜良县农村信用合作联社蓬莱信用社有权对被上诉人张静华、赵东明提供抵押的云20**宜良县不动产证明第0000172号不动产登记证明项下的国有土地使用权、房屋折价或拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一、二审案件受理费共计79094元，由被上诉人昆明宜大化工有限公司、张静华、赵东明、张中印、覃玉兰共同承担。本判决为终审判决。审判长  何海燕审判员  姚 丹审判员  刘 涛二〇二〇年十一月二十六日法官助理何永伦书记员刘若妍