四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0903民初5748号 原告：四川天府银行股份有限公司遂宁分行，统一社会信用代码：91510900MA67D7M630，住所地四川省遂宁市船山区嘉禾西路**。 法定代表人：夏礼胜，系该行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：任强，四川诸葛律师事务所律师。 委托诉讼代理人（一般授权）：王**，四川诸葛律师事务所律师。 被告：吴俊，男，汉族，1971年12月30日出生，住四川省射洪县。 被告：何海燕，女，汉族，1973年11月20日出生，住成都市高新区。 被告：邓旭，女，汉族，1983年11月3日出生，住四川省遂宁市船山区。 被告：崔志敏，男，汉族，1983年7月10日出生，住四川省遂宁市船山区。 原告四川天府银行股份有限公司遂宁分行与被告吴俊、何海燕、邓旭、崔志敏金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2020年11月3日公开开庭进行了审理。原告四川天府银行股份有限公司遂宁分行（以下简称天府银行遂宁分行）的特别授权委托诉讼代理人任强、委托诉讼代理人王**到庭参加诉讼，被告吴俊、何海燕、邓旭、崔志敏经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 天府银行遂宁分行向本院提出诉讼请求：1.被告吴俊立即归还原告贷款本金750000元，并按约承担贷款利息；2.被告何海燕、邓旭、崔志敏对被告吴俊的上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告邓旭位于船山区凯旋下路187号Ａ栋3单元7层1号房产享有抵押权，并有权就抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.被告承担原告为实现债权所支付的一切费用。诉讼过程中，天府银行遂宁分行变更第一项诉讼请求为：被告吴俊立即归还原告贷款本金750000元，并按约承担贷款利息、复利、罚息。事实和理由：被告吴俊、何海燕系夫妻关系，被告邓旭、崔志敏系夫妻关系。2019年5月13日，吴俊向原告天府银行遂宁分行提出个人经营性贷款申请。后经原告审核，原告与吴俊于2019年5月27日签订合同编号为川府银（遂营业部）个借字（2019）年第（0527001）号的《（人民币资金）个人借款合同》，约定原告向吴俊提供借款人民币750000元，初始年利率为7.50%，借款期限12个月，即2019年5月27日至2020年5月27日，还款方式为按月还息，到期一次性还本，同时该合同还约定借款金额、借款日期、还款日期与借款凭证记载不相一致的，以借款凭证记载为准。同日，原告与邓旭签订合同編号为川府银（遂营业郎）信高抵字（2019）年第（0520001）号《最高额抵押合同》，约定邓旭用其名下的位于船山区凯旋下路187号Ａ栋3单元7层1号房产为吴俊的贷款作抵押担保。原告分别与邓旭、崔志敏签订合同编号为川府银（遂营业部）信高保字（2019）年第（0520001）号《最高额保证合同》，与何海燕签订合同編号为川府银（遂营业部）信高保字（2019）年第（0520002）号《最高额保证合同》，约定何海燕、邓旭、崔志敏为吴俊借款合同下债务提供了连带责任保证担保。2019年5月28日，原告与邓旭办理了房屋抵押权登记【证号：川（2019）遂宁市不动产证明第0××1号】。2019年5月30日，原告按照约定向吴俊发放贷款750000元。2020年4月30日，原告电话告知吴俊贷款到期日期；贷款到期后被告一直未按借款合同约定履行还款义务。经原告多次催收，被告却一再拖延。原告分别于2020年7月1日、2020年7月17日向被告发送贷款催收通知书及履行保证责任通知书，被告也无动于衷。截止2020年7月20日，吴俊尚欠原告贷款本金750000元，利息7031.25元，何海燕、邓旭、崔志敏亦未履行担保责任。 吴俊、何海燕、邓旭、崔志敏未作答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告吴俊、何海燕系夫妻关系，被告邓旭、崔志敏系夫妻关系。2019年5月27日，被告吴俊与原告天府银行遂宁分行签订个人借款合同：“第一条借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）柒拾伍万元整。第二条借款用途：甲方应将借款用于购买原材料，未经乙方书面同意，甲方不得改变用途。第三条借款用途借款期限约定为12个月，从2019年5月27日起，至2020年5月27日止。第四条借款利率（一）借款初始利率是借款合同签订时首次执行的利率，本借款初始利率按附件中《借款人借款利率定价表》确定为年利率7.5%。……第六条罚息利息（二）甲方不按合同约定按期归还借款的，乙方有权对逾期部分从逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止……第七条本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期与借款凭证记载不相一致的，以借款凭证记载为准。借款按月结息，到期一次性或分期还本。……第二十一条借款的担保方式为：A.由崔志敏、邓旭、何海燕（保证人）提供连带责任保证担保，担保合同编号川府银（遂营业部）信高保字（2019）年第（0520001）号、川府银（遂营业部）信高保字（2019）年第（0520002）号；B.由邓旭（抵押人）提供住房抵押担保，抵押合同编号为川府银（遂营业郎）信高抵字（2019）年第（0520001）号，担保合同另行签订，作为本合同的从合同。”吴俊在甲方处签字捺印。 同月27日，天府银行遂宁分行作为抵押权人与被告邓旭作为抵押人签订《最高额抵押合同》【合同編号：川府银（遂营业郎）信高抵字（2019）年第（0520001）号】约定，抵押人自愿以邓旭所有的位于船山区凯旋下路187号Ａ栋3单元7层1号房屋【房产证号：遂房权证船山区字第0××3号；国土证号：遂国用（2013）第0&tim**;×0号】为债务人吴俊自2019年5月27日起至2022年5月27日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合玖拾万元提供担保；担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权立即行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；该户为最高额抵押，被担保债权数额（最高债权数额）为900000元。邓旭在抵押人处签字捺印。同日，天府银行遂宁分行又作为债权人分别与崔志敏、邓旭（作为保证人）、与何海燕（作为保证人）签订《最高额保证合同》【合同编号分别为：川府银（遂营业部）信高保字（2019）年第（0520001）号、川府银（遂营业部）信高保字（2019）年第（0520002）号】均约定，保证人自愿为债务人吴俊自2019年5月27日起至2022年5月27日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合玖拾万元提供保证担保；担保的范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为本合同约定的债务人履行债务期限届满之日起2年；在本合同有效期内，任一主合同债务履行期限届满而债权人未受清偿的，债权人有权宣布所有主合同项下的债务全部到期并直接要求保证人承担保证责任。崔志敏、邓旭、何海燕均在保证人处签字捺印。 2019年5月28日，天府银行遂宁分行与邓旭办理了房屋抵押权登记【不动产登记证明号：川（2019）遂宁市不动产证明第0××1号】。同月30日，天府银行遂宁分行依约发放借款750000元。 2020年7月1日、同月2日，天府银行遂宁分行分别向四被告发出贷款催收通知书》《履行保证责任通知书》。截止同年11月2日，吴俊尚欠借款本金750000元、尚欠利息56406.25元、尚欠罚息33281.25元，以上共计839687.50元。 本院认为，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告吴俊、何海燕、邓旭、崔志敏经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、举证和质证的权利。原告天府银行遂宁分行与吴俊签订的《（人民币资金）个人借款合同》、与邓旭签订的《最高额抵押合同》、与何海燕签订的《最高额保证合同》、与邓旭、崔志敏签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示且未违反法律、行政法规强制性规定，内容合法有效，合同双方当事人应严格履行各自义务。合同签订后，天府银行遂宁分行依约向吴俊发放了借款，吴俊未按合同约定按时足额归还贷款本息，应当承担违约责任，故原告天府银行遂宁分行要求吴俊偿还尚欠借款本金750000元及欠付利息、复利、罚息的诉讼请求，本院予以支持。案涉抵押物依法办理了抵押登记，天府银行遂宁分行依法享有抵押权。故原告天府银行遂宁分行要求行使抵押权的诉讼请求，本院亦予支持，但应以最高额900000元为限。崔志敏、邓旭、何海燕均自愿为吴俊向原告的借款提供连带责任保证担保且原告在保证期间主张权利，故原告要求被告崔志敏、邓旭、何海燕对本案债务承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院亦予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴俊于本判决生效之日起十日内向原告四川天府银行股份有限公司遂宁分行偿还尚欠借款本金750000元、截止11月2日的尚欠利息56406.25元、截止11月2日的尚欠罚息33281.25元，并以尚欠本金750000元为基数，按《（人民币资金）个人借款合同》【合同编号：川府银（遂营业部）个借字（2019）年第（0527001）号】约定的利率自2020年11月3日起计算利息、罚息、复利至本判决确定的本金给付之日止；如未按本判决确定的给付之日给付本金，前述利息、罚息、复利计算至本金付清之日止； 二、被告何海燕、邓旭、崔志敏对上述债务承担连带清偿责任，被告何海燕、邓旭、崔志敏承担清偿责任后有权向被告夏冰追偿； 三、如被告吴俊未履行上述第一项给付义务，原告四川天府银行股份有限公司遂宁分行有权对被告邓旭所有的位于船山区凯旋下路187号Ａ栋3单元7层1号房屋【房产证号：遂房权证船山区字第0××3号；国土证号：遂国用（2013）第0&tim**;×0号；不动产登记证明号：川（2019）遂宁市不动产证明第0××1号】折价或者从拍卖、变卖该房屋的价款在900000元范围内享有优先受偿的权利。 若未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计5650元，由被告吴俊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  胡又凡 二〇二〇年十一月六日 书记员  李文婷