河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0105民初21922号原告：郑州银行股份有限公司农业路支行，营业场所河南省郑州市金水区农业路52号，统一社会信用代码914101000768197252。负责人：郭庆阳，职务行长。委托诉讼代理人：冯云飞，河南晟大律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩亚玲，河南晟大律师事务所律师。被告：曹永国，男，汉族，1965年8月15日出生，住郑州市。被告：甘从芝，女，汉族，1966年6月2日出生，住郑州市金水区。原告郑州银行股份有限公司农业路支行诉被告曹永国、甘从芝金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用筒易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人冯云飞、韩亚玲，被告曹永国到庭参加诉讼，被告甘从芝经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告曹永国向原告偿还借款本金195万元及利息54351.85元（利息含罚息和复利，暂计算至2020年9月8日止，此后利息仍按照《个人借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）及律师费38065元；该项费用总计：2042416.85元；2、依法判决原告对被告曹永国名下位于郑东新区金水东路7号鑫苑中央花园东区1号楼东1单元12层1203号[房产证号：**××19]的房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；3、被告甘从芝对第一项债务承担连带清偿责任；4、本案案件受理费、保全费等诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2019年5月5日，原告与被告曹永国签署《个人借款合同》一份，主要约定：被告曹永国向原告申请贷款本金195万元；贷款额度有效期自2019年5月5日起至2022年5月5日止；贷款利率、贷款期限以借据为准，借据载明贷款利率为7.8375%，贷款到期日为2022年5月13日，被告曹永国于借据上摁印确认；双方约定每期还款日为每月的20日，还款方式为按期付息一次还本；被告曹永国未按合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50%；原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；若被告曹永国违约，原告因实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）均由被告曹永国承担。为确保上述合同项下债务的履行，原告与被告曹永国签署《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告曹永国自愿以其名下位于郑东新区金水东路7号鑫苑中央花园东区1号楼东1单元12层1203号[房产证号：**××19]的房产为原告和被告曹永国于2019年5月5日起至2022年5月5日期间签订的形成原告对被告曹永国债权的各类合同及其修订或补充协议项下借款提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），并办理了抵押登记。原告与被告甘从芝签署《最高额保证合同》一份，约定被告甘从芝自愿为原告和被告曹永国于2019年5月5日起至2022年5月5日期间签订的形成原告对被告曹永国债权的各类合同及其修订或补充协议项下借款提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起三年。上述合同签订后，原告依约向被告曹永国发放贷款额度195万元。但被告曹永国并未按照合同约定偿还贷款本息，按照《个人借款合同》的约定，其行为已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告曹永国偿还全部贷款本息及实现债权的诉讼费、律师费等费用，并对抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，并要求被告甘从芝承担连带保证责任。为维护原告的合法权益，特依法提起本案诉讼。被告曹永国答辩称对原告诉请无异议。被告甘从芝未到庭答辩，亦未举证、质证。经审理查明：1、2019年5月5日，原告与被告曹永国签订《个人借款合同》一份，主要约定:原告向被告曹永国提供贷款金额为195万元；贷款利率按照贷款发放日中国人民银行公布的基准利率上浮65%执行，本合同项下的执行贷款利率为7.8375%。额度有效期自2019年5月5日起至2022年5月5日止；按期付息一次还本，贷款按月共分36期偿还，每月20日为收息日；如被告未按期付息，则自次日起计收复利；被告曹永国未按时足额偿还贷款本息、支付应付费用的，构成违约，原告有权宣布合同项下所有已发放贷款提前到期，要求被告曹永国立即偿还全部贷款本息及其他应付款项；被告曹永国未按约归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；原告有权按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；被如被告曹永国违约，原告为实现债权而发生的费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）均由被告曹永国承担。合同还约定了其他事项。2、2019年5月5日，原告与被告曹永国签订《最高额抵押合同》，主要约定：被告曹永国自愿以其名下位于郑东新区××·中央××单元××号[产权证号：08××19]的房产为原告的债权提供抵押担保。担保的主合同为原告和被告曹永国于2019年5月5日起至2022年5月5日期间签订的形成原告对被告曹永国债权的各类合同及其修订或补充协议;担保的范围包括主债权本金、利息(含复利和罚息)、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用(包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等)等全部债权;主债务履行期限届满而原告未受清偿的，原告有权立即行使抵押权。合同还约定了其他事项。2019年5月9日，原告与被告曹永国就约定的抵押房产（坐落郑东新区××·中央××单元××号）办理了抵押登记，不动产登记证明号为豫（2019）郑州市不动产证明第0116809号。3、2019年5月5日，原告（甲方、债权人）与被告甘从芝（乙方、保证人）签订了《最高额保证合同》，主要约定:被告甘从芝自愿为原告的债权承担连带保证责任。担保的主合同为原告和被告曹永国于2019年5月5日起至2022年5月5日期间签订的形成原告对被告曹永国债权的各类合同及其修订或补充协议;担保的范围包括主债权本金、利息(含复利和罚息)、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用(包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等)等全部债权，保证期间为主债务履行期限届满之日其三年；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求被告甘从芝在其保证范围内承担连带保证责任，无需事先行使其他担保权利，被告甘从芝不得以原告未行使其他担保物权为由予以抗辩。合同还约定了其他事项。4、郑州银行账户明细对账单显示，2019年5月13日，原告向被告曹永国发放贷款195万元。同日，被告曹永国签订郑州银行个人经营贷款借款凭证一份，载明：借款人曹永国，本次使用金额1950000元，年利率7.8375%，到期日期2022年5月13日，被告曹永国在借款人处签字捺印。截止到2020年10月29日，被告曹永国尚欠本金为1950000元，利息(含罚息和复利)76255.06元。5、2020年10月9日，原告与河南晟大律师事务所签订《法律事务委托合同》一份，委托河南晟大律师事务所代理本案，支付律师费38065元，河南晟大律师事务所开具了发票。本院认为:原告与被告曹永国签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告甘从芝签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院子以确认。原告依约发放贷款后，被告曹永国应遵守合同约定，按时归还借款本息，逾期不还，构成违约，应承担违约责任，原告要求被告曹永国偿还未还贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。《个人借款合同》约定如被告曹永国违约，原告为实现债权和担保权利而发生的费用，包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等均由被告曹永国承担。原告诉请律师费38065元，并提交《法律事务委托合同》及律师费发票、转账凭证，依据充分，且金额并无不当，本院予以支持。被告曹永国以其名下房产设定抵押并办理了抵押登记，抵押权已设立，主债务履行期限届满而原告未受清偿，原告作为抵押权人有权行使抵押权利，即有权对设定抵押的涉案房产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。被告甘从芝自愿签订《最高额保证合同》，应当对上述债务承担连带保证责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告曹永国于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司农业路支行借款本金1950000元，利息(含罚息和复利)76255.06元【利息(含罚息及复利)暂计算至2020年10月29日，之后利息(含罚息及复利)按照合同约定计收至实际偿还之日】;二、被告曹永国于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司农业路支行律师费38065元；三、原告郑州银行股份有限公司农业路支行有权依法对被告曹永国名下位于郑东新区金水东路7号鑫苑·中央花园东区1号楼东1单元12层1203号[产权证号：08××19]的房产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；四、被告甘从芝对判决前两项内容承担连带保证责任。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取11570元，保全费5000元，由被告曹永国、甘从芝负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  薛冰二〇二〇年十一月十七日书记员  石鹏