广西壮族自治区马山县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂0124执异15号 异议人（原案申请执行人）谢丽芬，女，汉族，1978年12月15日出生，户籍住址广西崇左市江州区，现住南宁市青秀区汇东郦城**，公民身份号码4521291978××××××××。 被申请人（原案被执行人）蓝飞玲，女，壮族，1987年4月12日出生，住南宁市兴宁区，公民身份证号码4521271987××××××××。 被申请人（原案被执行人）蓝青山，男，壮族，1981年10月9日出生，住广西上林县，公民身份证号码：4521271981××××××××。 本院在执行（2020）桂0124执495号一案中，异议人谢丽芬向本院提出书面异议，本院于2020年11月12日受理后，依法进行了审查，现已审查终结。 异议人谢丽芬称，2020年6月6日，申请人向贵院提交了《强制执行申请书》，申请强制执行被申请人蓝飞玲、蓝青山履行已生效的民事判决书确定的付款义务，一并向贵院提交了（2019）桂0124民初1471号《民事判决书》、《不动产档案查询告知单》、（2018）桂0124民初1660号之一《民事裁定书》（马山县人民法院裁定查封了蓝飞玲名下位于南宁市兴宁区）等执行依据及证据材料。2020年7月9日，马山县人民法院正式立案，该案进入了执行程序。 执行期间，申请人多次与负责该执行案件的法官进行沟通，了解案件进程并催促法官对上述被查封的房产依法进行拍卖等。至2020年10月，申请人经询问主办法官得知被查封房产即将进入拍卖程序，并挂网公告。不久，申请人便收到马山县人民法院于2020年10月19日作出《广西壮族自治区马山县人民法院价格通知书》，告知申请人因被执行人蓝飞玲、蓝青山未按生效法律文书履行义务，故依法裁定拍卖被执行人蓝飞玲名下位于南宁市兴宁区（不动产权证书号：邕房预字第××号）以清偿本案债务，该标的物的参考价值290906.6元等信息。 至2020年11月2日，申请人接到主办法官电话告知上述被查封的房产已经被贵院解除查封。同日，申请人到南宁市不动产登记中心查询，始得知马山县人民法院早已于2020年9月14日解除对上述房产的查封，同时该房产现已有兴宁区人民法院、青秀区人民法院几个法院的查封登记。然而法院解封房产时并未曾通知过申请人，也未经申请人同意，申请人未收到任何关于上述房产解除查封的法律文书。 依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣 押、冻结财产的规定》第31条的规定：“有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；（四）债务已经清偿的；（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。”及《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第22条的规定：“财产纠纷案件，被保全人或第三人提供充分有效担保请求解除保全，人民法院应当裁定准许。被保全人请求对作为争议标的的财产解除保全的，须经申请保全人同意。”的规定，马山县人民法院在未经申请人同意的情形下，既未向申请人说明解除查封的原因，亦未向申请入送达任何关于解除查封的法律文书，甚至经该案主办法官于2020年11月2日电话告知申请人才知道上述被查封房产已被解封。 综上，贵院违法解除对被申请人房产的查封行为已严重侵害申请人的权益，特向贵院提出执行异议，请求贵院查封被申请人蓝飞玲名下位于南宁市兴宁区进行查封，并对此前违法解封行为承担相应的法律责任。 本院查明，申请执行人谢丽芬与被执行人蓝飞玲、蓝青山承揽合同纠纷执行一案，本院于2020年7月9日立案受理,案号为（2020）桂0124执495号,本案在执行过程中,案外人广西永恒投资有限公司于2020年9月9日向本院提交执行异议申请书,要求解除坐落在南宁市兴宁区的查封,理由是该公司与被告蓝飞玲、第三人招商银行股份有限公司南宁分行商品房预售合同纠纷一案,南宁市兴宁区人民法院于2020年6月23日作出的（2020）桂0102民初1881号民事判决书已发生法律效力,生效日期为2020年8月7日,该民事判决书的判决内容为：一、确认原告广西永恒投资有限公司与被告蓝飞玲签订的《南宁市商品房买卖合同》（合同编号：ＹＳ01691485）及补充协议于2019年11月5日解除；二、被告蓝飞玲向原告广西永恒投资有限公司返还位于南宁市兴宁区房屋； 三、被告蓝飞玲协助原告广西永恒投资有限公司办理合同编号为ＹＳ01429492，标的房屋位于南宁市兴宁区买卖合同备案登记证明（登记编号：201502041724）注销手续、房屋预告登记证明注销手续。本院经审查后认为,案外人广西永恒投资有限公司异议理由成立,本院原于2018年10月31日 作出的（2018）桂0124民初1660号之一民事裁定书查封被申请人蓝飞玲名下位于南宁市兴宁区的产权已发生转移,继续查封已没有实际意义。即于2020年9月10日作出（2018）桂0124民初1660号之二民事裁定书解除被申请人蓝飞玲名下位于南宁市兴宁区的查封。异议人谢丽芬为此向本院提出书面异议，要求继续查封被申请人蓝飞玲名下位于南宁市兴宁区的房产，并对此前违法解封行为承担相应的法律责任。 本院认为，本院原于2018年10月31日作出的（2018）桂0124民初1660号之一民事裁定书查封被申请人蓝飞玲名下位于南宁市兴宁区的房产,因案外人广西永恒投资有限公司向本院提交执行异议申请后本院经审查于2020年9月10日解除对上述房产的查封,符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第31条第（六）的规定：“有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；（四）债务已经清偿的；（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。”异议人谢丽芬以其上述诉称为理由向本院提出书面异议，要求继续查封被申请人蓝飞玲名下位于南宁市兴宁区的房产，并对此前违法解封行为承担相应的法律责任,异议不成立,本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下： 驳回异议人谢丽芬的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向南宁市中级人民法院申请复议。 审判长 黄 华 审判员 覃 青 审判员 陆厚程 二〇二〇年十一月十八日 书记员 陆振康 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理； （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。