苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0509民初8172号原告：沈晓丽，女，1979年8月9日生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。委托诉讼代理人：董**，江苏东大舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：郁晓娟，江苏东大舟律师事务所实习律师。被告：金海华，男，1980年10月28日生，汉族，住浙江省永嘉县。被告：胡小晓，女，1981年12月27日生，汉族，住浙江省永嘉县。原告沈晓丽与被告金海华、胡小晓民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法由审判员王进前适用简易程序，于2020年9月23日公开开庭进行了审理。原告沈晓丽及其委托诉讼代理人董**、郁晓娟到庭参加诉讼，被告金海华、胡小晓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。沈晓丽向本院提出诉讼请求：1.金海华、胡小晓共同向沈晓丽归还借款本金75万元，并支付逾期利息(以本金75万元为基数，自2019年12月29日起按月利率2%计算至实际清偿之日止)及律师费15000元；2.判令沈晓丽有权就金海华、胡小晓所提供的抵押物(坐落于苏州市吴江区的房屋)拍卖、变卖或折价所得款项在借款本金75万元及对应的利息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的所有费用范围内优先受偿，不动产登记证明号【苏20**)苏州市吴江区不动产证明第9109054号】；3.本案诉讼费用由金海华、胡小晓承担。事实和理由：2018年10月17日，沈晓丽与金海华、胡小晓签订《抵押借款合同书》一份，约定金海华、胡小晓共同向沈晓丽借款人民币120万元(实际借款75万元)，借款期限为12个月，自2018年10月17日起至2019年10月16日止(实际借款日以借款借据签署的日期为计息起始日)，借款期限内本金利息为月利率1.167%，如借款本金逾期，借款期限外的逾期利率为月利率2%；还款方式为分期付息，每月支付一次，最后一期还息时利随本付清，具体为自借款人收到款后的每月20号的当日支付一次利息，到期后结清本息；如未按约定的时间支付利息，自利息应付之日起每日按利息额的千分之六计算违约金，由借款人承担，若延期支付利息超过约定日期15天时，本合同提前在该约定日期到期，到期日之后本金的利息按逾期利息月利息2%计算，并每日按结欠本金的千分之五计算违约金，但利息、逾期利息、违约金自当期未付利息之日起计算至借款实际还清之日止，总计不超过年利率24%；借款人如果违约，应承担出借人为实现债权所发生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费、评估费、交通费、食宿费及其它相关费用；为了确保上述借款的全面履行，借款人自愿以其合法房地产的权利抵押给出借人，作为履行本合同的担保，抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、执行费、律师费、公证费、公告费、评估费、拍卖费、误工费、交通费、不良资产处置费等实现债权的所有费用。金海华、胡小晓于2018年10月18日将其名下坐落于苏州市吴江区的房屋抵押给沈晓丽，担保债权的数额为120万元，不动产登记证明号【苏(2018)苏州市吴江区不动产证明第9109054号】。2018年10月19日，沈晓丽向金海华银行账户转账人民币75万元，金海华、胡小晓于当日向沈晓丽出具《借款借据》一份，确认收到上述借款。后借款期限届满，金海华、胡小晓未按约履行《抵押借款合同》所确定的义务。沈晓丽为维护自己的合法权益，诉至法院，请法院判如所求。金海华未答辩，亦未提交任何证据。胡小晓书面辩称，对借款及抵押的事实无异议，胡小晓已与沈晓丽电话联系过，沈晓丽同意承担其已支付的律师费和诉讼费，另本案中的逾期利息应按照借期内借款利率计算，借款后支付过中介费，逾期利息不应再收取。本院经审理认定事实如下：2018年10月17日，沈晓丽作为出借人（债权人、抵押权人）与金海华、胡小晓两人作为借款人（债务人、抵押人）签订《抵押借款合同书》一份，约定金海华、胡小晓共同向沈晓丽借款人民币120万元，借款期限为12个月，自2018年10月17日起至2019年10月16日止，借款合同自出借人交付借款时生效，借款期限内本金利息为月利率1.167%，如借款本金逾期，借款期限外的逾期利率为月利率2%。利息从实际放款之日起计算，按月支付，第一次还息日为2018年11月20日，以此类推，最后一期还息时利随本付清。逾期利息计算至实际清偿之日为止。借款人如果违约，应承担出借人为实现债权所发生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费、评估费、交通费、食宿费及其它相关费用；为了确保上述借款的全面履行，借款人自愿以其合法房地产的权利抵押给出借人，作为履行本合同的担保，抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、执行费、律师费、公证费、公告费、评估费、拍卖费、误工费、交通费、不良资产处置费等实现债权的所有费用。2018年10月18日，金海华、胡小晓至苏州市吴江区的不动产抵押给沈晓丽，并办理了抵押登记。不动产登记证明号【苏(2018)苏州市吴江区不动产证明第9109054号】，该证明载明证明事项抵押权，权利人沈晓丽，义务人金海华，坐落盛泽镇红洲尊龙苑34幢501室，不动产权证号苏（2016）吴江区不动产权第9018625号，担保债权的数额为120万元，担保范围详见合同。2018年10月19日，沈晓丽通过其苏州（吴江）农村商业银行账户（账号62×××24）向金海华银行账户（账号62×××08）转账人民币75万元，金海华、胡小晓于当日向沈晓丽出具《借款借据》一份，确认收到上述借款。2018年11月20日，金海华通过案外人满磊向沈晓丽转款8750元；2018年12月20日金海华通过案外人赵爱军向沈晓丽转款8750元；2019年1月20日、2月20日、3月20日，金海华通过案外人赵爱军先后三次向沈晓丽转款，每次均为8750元；2019年4月22日、5月22日、6月20日、7月21日、8月22日、9月21日、10月30日、11月22日，金海华本人通过银行转账的方式先后8次向沈晓丽转款，每次转款金额均为8750元；2019年12月30日，金海华本人通过银行转账的方式向沈晓丽转款9200元。被告金海华先后共14次向原告沈晓丽还款总计122950元。2019年12月30日之后，金海华、胡小晓均未再向沈晓丽归还过款项。审理中，沈晓丽明确以其自有资金出借给金海华、胡小晓的15万元借款自2018年10月19日起至2019年12月30日止的借期内利息及逾期利息利率均按月利率1.167%计算，之后的逾期利息按约定的月利率2%继续计算至实际清偿之日止。另查明，金海华与胡小晓系夫妻关系，于2006年2月6日登记结婚，结婚证号为浙永结字040600080。还查明，沈晓丽在本案中出借的75万元，其中60万元系属银行信用贷款，15万元系属沈晓丽个人自有资金。沈晓丽为本案纠纷与江苏东大舟律师事务所签订了委托代理合同，并支付代理费15000元。以上事实，有沈晓丽提交的《抵押借款合同》、借款借据、不动产登记证明、银行转账记录、金海华与胡小晓结婚证复印件、律师事务所委托代理合同、律师费发票、本院调取的沈晓丽银行账户明细及本院制作的询问笔录、调查笔录、开庭笔录等证据予以证实。本院认为，原告沈晓丽与被告金海华、胡小晓签订《抵押借款合同》，沈晓丽将借款75万元转账交付给金晓华，双方存在借贷合意及借款给付的事实，本院对该事实予以确认。但是原告沈晓丽向被告金海华交付的借款中的60万元系从套取银行信用贷款授信额度内的资金而来，属于套取金融机构贷款转贷行为，该借款行为因侵害国家金融管理秩序，应依法认定无效。借款中剩余的15万元系属原告沈晓丽个人自有资金，出借给被告金海华、胡小晓，不违反法律规定，本院认定该部分借款行为有效。对于因无效借款行为取得的财产，应当予以返还。故被告金海华、胡小晓应将收取的无效借款60万元返还原告沈晓丽。同时，原告沈晓丽的款项被被告金海华、胡小晓占用，给原告沈晓丽造成资金占用损失，应予以赔偿。本院认定资金占用损失为：以实际占用的资金本金为基数自2018年10月19日起按中国人民银行同期一年期贷款基准利率计算至2019年8月19日；2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。对于有效借款15万元，被告应按照合同约定予以返还，并支付借期内利息及逾期利息。合同约定借期内利率为月利率1.167%，逾期利率月利率2%，原告沈晓丽自愿主张自2018年10月19日起至2019年12月30日止的借期内利息及逾期利息利率均按月利率1.167%计算，未违反法律规定，本院依法予以认定。根据查明的还款情况计算，对于被告金海华已归还的122950元，其中抵扣60万元无效借款中的本金69560.3元，抵扣截至2019年12月30日60万元资金占用损失赔偿金28714.7元，抵扣有效借款15万元借期内利息及截至2019年12月30日的逾期利息24675元。截至2019年12月30日，被告金海华、胡小晓尚结欠原告沈晓丽借款本金680439.7元，其中无效借款本金为530439.7元，有效借款本金15万元。对于本案《抵押借款合同》中关于不动产抵押的约定事项，本院认为，《抵押借款合同》属于主从合同，借款合同为主合同，抵押合同为从合同，借款合同无效时，与之相对应的抵押合同应属无效合同。本案中原告沈晓丽套取银行贷款向被告金海华、胡小晓出借60万元的借款行为无效，与之对应的为该60万元借款提供担保的抵押行为亦无效，即原告沈晓丽无权就60万元借款所产生的债权对抵押物通过折价、拍卖、变卖等方式变价后的价款享有优先受偿的权利。对此被告金海华、胡小晓无过错，由此产生的不利后果均应由原告沈晓丽自行承担。原告沈晓丽以自有资金向被告金海华、胡小晓出借15万元的行为不违反法律规定，为该笔借款办理的抵押亦符合法律规定，故原告沈晓丽就该15万元借款产生的债权对抵押物的变价款享有优先受偿的权利。原告沈晓丽主张的律师费损失15000元，因借款中的60万元被认定无效，《抵押借款合同》中关于该60万元借款对应的律师费的约定亦属无效，原告主张该笔律师费损失缺少依据，本院难以支持。对于本院认定的有效借款15万元对应的律师费用，因已包含在了原告主张且本院已予以认定的逾期利息损失中，系属重复主张，有违法律规定，故本院对此不予支持。被告胡小晓提出原告沈晓丽同意承担本案诉讼费，但未提供证据，原告沈晓丽对此亦不予认可，故本院对该抗辩理由不予采信。被告胡小晓抗辩借款时曾向中介支付过中介费，不应再支付逾期利息，但未提供证据证实，亦未提供相应依据，故该抗辩理由不能成立。被告金海华、胡小晓怠于履行还款义务，引起本案纠纷，应承担本案诉讼费用。原告沈晓丽因主张权利不当产生的诉讼费用由其自行承担。被告金海华、胡小晓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，由此产生的不利后果均应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项、第五十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条第一款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金海华、胡小晓于本判决生效之日起十日内共同返还原告沈晓丽占用资金本金530439.7元，并赔偿资金占用损失（自2019年12月31日起至实际清偿之日止以实际占用资金本金为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、被告金海华、胡小晓于本判决生效之日起十日内共同返还原告沈晓丽借款本金15万元，并支付逾期利息（自2019年12月31日起至实际清偿之日止以借款本金15万元为基数按月利率2%计算）。三、如被告金海华、胡小晓未按期履行上述第二项付款义务,则原告沈晓丽有权就本判决确定的上述第二项债权以位于苏州市吴江区不动产[他项权证号：苏(2018)苏州市吴江区不动产证明第9109054号]拍卖、变卖或折价所得价款在案涉《抵押借款合同》中约定的担保范围内优先受偿;不足部分，由被告金海华、胡小晓继续清偿。（上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告沈晓丽指定账户，或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行苏州吴江支行营业部，账号：62×××63）。四、驳回原告沈晓丽的其他诉讼请求。如果被告金海华、胡小晓未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6143元，由原告沈晓丽负担1217元，被告金海华、胡小晓共同负担4926元。被告金海华、胡小晓共同负担之数于本判决生效之日起十日内交至本院（如采用转账方式支付，请汇入苏州市吴江区人民法院诉讼费专户，开户行：中国农业银行股份有限公司吴江分行，账号：62×××69），原告沈晓丽预交的案件受理费6143元中的4926元本院于本判决生效后十日内予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交我院，逾期不交按自动放弃上诉处理。审判员  王进前二〇二〇年十一月六日书记员  俞佳欣附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效：（一）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；（二）以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的；（三）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；（四）违背社会公序良俗的；（五）其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险:一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位;(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;(五)购买费经营必须车辆;(六)旅游、度假;(七)子女就读高收费私立学校;(八)支付高额保费购买保险理财产品;(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。六、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒;向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。七、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。