云南省祥云县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云2923民初1319号 原告：姚翠芬，女，1955年4月21日生，汉族，云南省祥云县人，文盲，农民，住祥云县。 委托诉讼代理人：姚燕暨本案原告，系姚翠芬之女儿。代理权限为特别授权代理。 原告：姚永富，男，1953年3月1日生，汉族，云南省祥云县人，小学文化，农民，住祥云县。系姚翠芬丈夫。 原告：姚燕，女，1975年8月18日生，汉族，云南省祥云县人，初中文化，农民，住祥云县。系姚翠芬长女。 原告：王建斌，男，1973年7月25日生，汉族，云南省祥云县人，高中文化，农民，住祥云县。系姚燕丈夫。 原告：姚某2，女，1999年12月21日生，汉族，云南省祥云县人，大学在读，农民，住祥云县。系姚燕女儿。 委托诉讼代理人：姚燕暨本案原告，系姚某2之母亲。代理权限为特别授权代理。 原告：姚丹萍，女，1980年7月28日生，汉族，云南省祥云县人，中专文化，农民，住祥云县。系姚翠芬次女。 原告：李霄，男，1972年12月16日生，汉族，云南省祥云县人，大专文化，农民，住祥云县。系姚丹萍丈夫。 被告：姚秀芬，女，1959年12月10日生，汉族，云南省祥云县人，初中文化，退休工人，身份证住址：祥云县，现祥云县。系姚翠芬胞妹。 委托诉讼代理人：李颖，云南正圣律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 第三人：姚存珍，女，1935年12月2日生，汉族，云南省祥云县人，文盲，农民，住祥云县。 第三人：杨正昌，男，1947年12月2日生，汉族，云南省祥云县人，小学文化，退休工人，身份证住址：祥云县，现祥云县。 原告姚翠芬、姚永富、姚燕、王建斌、姚某2、姚丹萍、李霄诉被告姚秀芬、第三人姚存珍、杨正昌分家析产纠纷一案，本院于2020年6月22日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告姚翠芬、姚永富、王建斌、姚丹萍、李霄与姚某2的委托诉讼代理人姚燕暨本案原告，被告姚秀芬及其委托诉讼代理人李颖、第三人姚存珍、杨正昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告姚翠芬、姚永富、姚燕、王建斌、姚某2、姚丹萍、李霄向本院提出如下诉讼请求，一、依法确认坐落于祥云县祥城镇褚家村民委员会六组祥土发（2000）31号文件批准的120㎡住宅用地上的房产为七原告及被告共同共有。二、依法判决对原、被告共同共有的上述房产进行析产、分割，具体为：坐北朝南的砖混结构房屋的第一层一大间房屋归姚翠芬、姚永富所有；第二层第一间、第二间房屋归姚燕、王建斌、姚某2所有；第二层第三间房屋归姚丹萍、李霄所有；其余房屋归姚秀芬所有。三、案件受理费由被告承担。事实及理由：原告姚翠芬与被告姚秀芬系同胞姐妹。原告姚翠芬与姚永富结婚多年，姚永富系上门女婿，为一家之户主。被告姚秀芬顶替父亲在祥云县公路管理段工作（现己退休）。三十多年前，被告姚秀芬离异后，便回娘家与父母亲姚某1、姚存珍及姐姐姚翠芬全家共同居住生活。2000年因家里人口较多，原房屋过于拥挤，于是以户主姚永富的名义申请并获得了位于祥城镇褚家村民委员会六组的120㎡的宅基地，原告姚永富向相关部门支付住宅用地费用4.5万元。2007年全家人出资出力在上述建房用地上建盖了砖混结构房屋一幢，共有三层半，一层有一大间，二层有三间，三层有四间，四层有两间。2007年至2008年建盖房屋期间，被告姚秀芬仅出资了部分资金，而原告姚永富和大女婿王建斌、二女婿李霄三人负责看管工地、购置建筑用料、搬运建筑用料等工作，贡献较大。2008年下半年上述房屋完工后，被告姚秀芬便带着一双女儿搬到新屋居住至今。姚翠芬与姚秀芬两姐妹至今未分过家，坐落于祥城镇褚家村民委员会**祥土发（2000）**文件批准的120㎡住宅用地上的房产也系全家人共同共有，原告与被告协商分割未果。七原告为维护自身合法权益，诉至法院。 被告姚秀芬辩称，七原告的诉请无任何事实及理由依据，其全部诉讼请求应当依法被驳回。理由如下：一、七原告对于被告姚秀芬自己出资建盖的位于祥云县祥城镇褚家村六组的砖混结构房屋一栋不享有任何权益，无权提出分家析产。姚翠芬与被告早已各自成家，都是分开生活。虽答辩人与前夫离异，但是并没有和被答辩人一家生活，也不可能把两家经济归并一起生活。2001年在父母姚某1、母亲姚存珍主持下，已经分过家，对于1982年姚秀芬、姚翠芬、姚永富以及二老共同建盖的57号院落内的属于家庭共同财产的房屋部分已经分割完毕。现被告一家与原告姚永富、姚翠芬一家不再有任何共有的财产；二、2000年因农村宅基地统筹规划小区的相关政策出台，村委会要求村民申请并认购相应的位于褚家营村委会内规划的宅基地。当时答辩人姚秀芬没有固定的居所，父亲姚某1便让原告姚永富以自己的名义去申请一块宅基地给被告建盖房屋使用，申请的宅基地所需缴纳的一切费用由姚秀芬自己负担、宅基地使用权归姚秀芬一户。2007年被告及丈夫杨正昌在上述宅基地上共同出资、出力建盖了砖混结构房屋一栋，共三层半。原告姚永富以及其余六原告并未支付过任何工程款或者材料款，亦未出力建盖过该房产。建盖好房屋后，也是由被告姚秀芬一家人居住使用。原告姚燕、姚丹萍早已成立家庭，早已建盖购买自己的房产，与本案被告建盖的房屋无任何关系。综上所述，原告无权来分割被告自己出资建盖的房屋，请求驳回原告全部诉讼请求。 第三人姚存珍述称，由于被告姚秀芬在单位上，无法购买农村宅基地，遂委托姚永富代被告购买，所以宅基地使用证上是姚永富的名字。购买地基的相关款由姚秀芬支付，地上的建筑物也是姚秀芬出资建盖。 第三人杨正昌述称，现在诉争的房子是第三人与被告用工资收入请包工头建盖的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交的《农村村民建房用地申请表》和被告提交的《宅基地使用证》《分单明约》《分家协议书》来源合法，内容客观真实，与本案有关联，本院予以确认；2.原告提交的《收费收据》《证明》《清单》《姚某1工资情况证明》、（2018）云2923民初1088号民事判决书等证据，达不到原告的证明目的，本院不予确认；3.证人姚某1的证词，与第三人姚存珍的陈述相互印证，本院予以确认。 根据当事人的陈述及本院认定的证据证明，本院确认如下法律事实：第三人姚存珍与案外人姚某1共生育长女姚翠芬、次女姚秀芬。姚某1原系云南公路桥梁工程处职工，退休后由姚秀芬“顶岗”，姚秀芬后调至祥云县公路管理段工作（现己退休）。原告姚翠芬与原告姚永富系夫妻关系，二人生育长女姚燕与次女姚丹萍，原告姚燕与原告王建斌系夫妻关系，二人生育女儿姚某2。原告姚丹萍与原告李霄系夫妻关系。被告姚秀芬与第三人杨正昌系夫妻关系。 2000年，被告姚秀芬委托姚永富，以原告姚永富的名义向相关部门申请位于祥云县祥城镇褚家村委会第六村民小组统规小区的宅基地，经祥云县土地管理局祥土发31号文件批准该户使用占地面积为120㎡的住宅用地，祥云县土地管理局颁发了《宅基地使用证》，发证编号为2000-081。被告姚秀芬向相关部门支付了宅基地费用4.5万元。2007年，由被告姚秀芬、第三人杨正昌出资在上述宅基地上建盖了房屋一栋，共三层半。之后该房屋一直由被告姚秀芬管理使用。2017年11月17日，姚某1、姚永富、姚存珍、姚翠芬、姚燕、姚丹萍、姚秀芬共同签订《分家协议书》一份，载明：1.姚永富将其于2000年批复所得的，，坐落于祥云县祥城镇褚家村民委员会第六小组面积为120平方米的宅基地分给母亲姚存珍使用。宅基地长为12米、宽为10米，发证编号为：2000-081。该宅基地的四至情况：东至本己外洋坡（墙皮）、西至本己外洋坡（墙皮）、南至本己外洋坡（墙皮）、北至本己外洋坡（墙皮）。该宅基地上有建筑，该宅基地上附着的一切建筑及附属设施的建设人系姚秀芬。2.全家人对上述宅基地使用权的分归均无异议。姚燕及姚丹萍对该宅基地的使用权分给奶奶姚存珍均无异议，自愿放弃该宅基地享有的权益。自愿放弃对该宅基地使用权的继承。3.在签订该分家协议书之后，姚永富应立即配合母亲姚存珍办理宅基地变更手续，将该宅基地使用权变更至姚存珍名下。4.该分家协议签订后，均不影响姚秀芬对该宅基地上建盖的房屋及一切其建筑的附属设施享有其因建盖而取得的物的所有权。原该宅基地的批复购买费用系姚秀芬支付。5.本分家协议书仅仅对本协议书中的宅基地使用权作出分配约定，均不影响、涉及今后其他属于家庭共同财产、财物的分割。姚某1、姚存珍、姚永富、姚翠芬、姚秀芬、姚燕等人在协议上签名、按手印。 本院认为，案涉房屋虽然建盖在姚永富名下的宅基地上，但是该宅基地实际上属于系被告姚秀芬委托原告姚永富申请，之后也由姚秀芬支付了该土地的相关手续费用。之后，由被告姚秀芬、第三人杨正昌出资建盖了案涉房屋，该事实不但有姚某1的证词、第三人姚存珍的陈述等证据证明，结合案涉房屋10余年来由姚秀芬和杨正昌管理使用和姚秀芬持有宅基地使用证原件等事实，以及案涉主要当事人于2017年11月17日签订了《分家协议书》，再次明确案涉宅基地上的建筑及附属设施均属于姚秀芬所有，足以证明案涉房屋的实际所有权人系姚秀芬和杨正昌。七原告主张案涉房屋系家庭共同所有并要求分割的诉讼请求，无有效证据证明，且与本案查明的事实及法律规定不符，本院不予支持。案经合议庭评议，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 驳回原告姚翠芬、姚永富、姚燕、王建斌、姚某2、姚丹萍、李霄的诉讼请求。 案件受理费人民币50元，由七原告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。 审 判 长  李福荣 人民陪审员  杨玉玲 人民陪审员  陈光生 二〇二〇年十一月四日 法官 助理  李欣芸 书 记 员  蒋丽艳