湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0302民初4273号原告：十堰市嘉泰典当有限责任公司，住所地：十堰市人民北路**。统一社会信用代码：914203001787821938。法定代表人：翁天玉，该公司经理。委托诉讼代理人：龚世钊，湖北汉江源律师事务所律师。代理权限为特别授权（代为承认、放弃、增加、变更诉讼请求，代为调解、和解、代签法律文书）。被告：王丽，女，汉族，1985年8月3日出生，湖北省十堰市郧阳区人，住湖北省十堰经济技术开发区。被告：刘龙江，男，汉族，1981年9月23日出生，贵州省大方县人，住湖北省十堰经济技术开发区。原告十堰市嘉泰典当有限责任公司诉被告王丽、刘龙江民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月15日立案,本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告十堰市嘉泰典当有限责任公司的委托诉讼代理人龚世钊到庭参加了诉讼，被告王丽、刘龙江经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告十堰市嘉泰典当有限责任公司诉称，1、判决解除原被告签订的《房屋典当抵押借款合同》；2、判令被告王丽、刘龙江共同偿还尚欠原告借款67588.64元及利息、违约金（自2019年7月26日起至付清之日止按年利率24%计付利息、违约金）。注：起诉之日利息暂为1622.13元；3、判令原告对被告王丽、刘龙江所有的位于茅箭区（白浪）白浪街办白浪中路180号1幢4-6-3房产一套折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、由被告承担本案实现债权的律师代理费及诉讼费。事实与理由：2019年3月28日，被告王丽、刘龙江签订《房屋典当抵押借款合同》约定被告向原告借款80000元，借款期限24个月，月利率1.88%，还款方式为等额本息还款，逾期还款按日千分之五向原告支付逾期违约金，视为合同提前到期，并承担实现债权的律师费等；被告以自己所有的位于茅箭区（白浪）白浪街办白浪中路180号1幢4-6-3房产一套作为抵押担保，并办理抵押登记。原告通过张翠银行账户向被告支付借款80000元，被告未按期偿还原告借款本息，经原告多次催要无果。综上所述，为了维护原告的合法权益，是原告的债权能够实现，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定提起诉讼，请依法支持原告的诉请。被告王丽、刘龙江经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向递交任何书面答辩意见和书面证据。本院经庭审认定事实如下：2019年3月28日，原告与被告签订《房屋典当抵押借款合同》，约定被告向原告借款80000元，借款期限24个月，月利率1.88%，还款方式为等额本息还款，自2019年4月26日至2021年3月26日每月还款4837元，逾期还款按日千分之五向原告支付逾期违约金。同时借款合同约定，被告在本合同期内未按时归还任何一期借款本息，应视为被告违约，并视为合同提前到期，原告有权解除本合同，要求被告立即清偿原告全部借款本息、违约金和提前还款而应承担的相关费用，保证金不退。原告于2019年3月29日，2019年4月1日张翠银行账户分三次向被告转款80000元。另查明，2019年3月31日，被告以自己所有的位于茅箭区（白浪）白浪街办白浪中路180号1幢4-6-3房产（不动产权证编号：鄂【2019】十堰市不动产全第0008922号）作为抵押担保，并办理抵押登记。抵押被担保主债权数额80000元，抵押期限为2019年3月27日至2021年3月26日。截止2019年8月1日，被告王丽、刘龙江已经归还原告借款17934元。本院认为，债务应当偿还。原告十堰市嘉泰典当有限责任公司和被告王丽、刘龙江之间存在民间借贷关系。被告王丽、刘龙江自2019年8月1日起开始逾期未还款，根据原被告双方签订《房屋典当抵押借款合同》约定，原告有权解除本合同，故原告十堰市嘉泰典当有限责任公司起诉与被告王丽、刘龙江解除《房屋典当抵押借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。原告十堰市嘉泰典当有限责任公司与被告王丽、刘龙江之间有《房屋典当抵押借款合同》、还款记录可以证实被告王丽、刘龙江目前尚欠原告十堰市嘉泰典当有限责任公司67588.64元未偿还。故原告十堰市嘉泰典当有限责任公司诉被告王丽、刘龙江偿还借款67588.64元的诉讼请求本院予以支持。由于原被告之间约定《房屋典当抵押借款合同》明确了月利率1.88%，即年利率22.56%已经超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律规定若干问题的规定》第二十六条规定的原被告借款合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，即年利率17%。故原告要求被告支付利息的诉讼请求，本院仅支持年利率的17%。关于逾期违约金的问题，本院认为，原告在诉讼请求过程中，没有明确提出，违约金的具体标准，应视为诉讼标的不明确，对原告违约金的诉讼请求本院不予支持。关于原告起诉被告支付原告为追索债权产生的律师费，由于原告没有提交产生本案实现债权的律师代理费的任何票据，故此诉讼请求本院不予支持。由于2019年3月31日，被告以自己所有的位于茅箭区（白浪）白浪街办白浪中路180号1幢4-6-3房产（不动产权证编号：鄂【2019】十堰市不动产全第0008922号）作为抵押担保，办理了抵押登记。抵押被担保主债权数额80000元，抵押期限为2019年3月27日至2021年3月26日。故原告十堰市嘉泰典当有限责任公司诉被告王丽、刘龙江要求对被告王丽、刘龙江所有的位于茅箭区（白浪）白浪街办白浪中路180号1幢4-6-3房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除原告十堰市嘉泰典当有限责任公司与被告王丽、刘龙江签订的《房屋典当抵押借款合同》；二、被告王丽、刘龙江在判决生效之日起十日内偿还原告十堰市嘉泰典当有限责任公司借款67588.64元及其利息（自2019年8月2日起至付清之日止按年利率17%计付）；三、原告十堰市嘉泰典当有限责任公司对被告王丽、刘龙江所有的位于茅箭区（白浪）白浪街办白浪中路180号1幢4-6-3房产在折价或者拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权；四、驳回原告十堰市嘉泰典当有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费1530元减半收取765元，由被告王丽、刘龙江承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰市中级人民法院；开户银行：农业银行十堰北京路支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；；地址：十堰市浙江路**上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。审判员  耿明军二〇二〇年十一月十七日书记员  王恒锋附：本案适用的相关法律依据《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。