文书内容贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0402民初4311号原告：安顺市鑫智成实业有限公司，住所地：贵州省安顺市经济技术开发区中小微工业企孵化园，统一社会信用代码：9152049030889272XD。法定代表人：陈进榕。委托诉讼代理人：张志辉，贵州巨人律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：师国康，贵州巨人律师事务所实习律师。被告：李华国，男，1975年9月5日，汉族，住四川省广安市广安区。被告：李华兵，男，1968年1月19日生，汉族，住四川省广安市前锋区。原告安顺市鑫智成实业有限公司与被告李华国、李华兵建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张志辉、师国康到庭参加诉讼，被告李华国、李华兵经本院合法（传票）传唤，无正当理由不到庭，本案现已审理终结。原告安顺市鑫智成实业有限公司向本院诉请：一、请求判决解除原告与被告签订的《建筑周转物资租赁合同》；二、请求判令二被告立即向原告支付欠付的租金112893元、逾期支付租金所产生的违约金99551元（截止2020年7月1日），两者共计212444元；三、请求判令二被告立即向原告支付未归还租赁物的赔偿金27473元；四、请求判令二被告向原告支付自2020年7月2日起至所有欠款还清时的违约金（以欠付的租金和租赁物赔偿金总和为基数，月利率2%计算）；五、判令二被告立即向原告支付律师费用10000元；六、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：因被告在都匀市部星城项目建设需要钢管、扣件等建筑设备物资，经原被告双方协商由原告向被告出租所需物资，双方以每月一结算的方式由被告向原告支付租金，双方也于2016年11月17日签订了《建筑周转物资租赁合同》，合同中对租金价格、租赁物交付方式、租金支付方式、违约责任、管辖法院等内容进行了明确约定。在2016年11月17日至2017年10月6日期间，原告分22次共计向被告交付了钢管64871.6米、扣件29882套、套筒1300套。但被告未按照合同约定支付相应租金，截止起诉之日，被告仍然欠付原告租金112893元，未归还原告的钢管2747.3米。另，原告认为合同约定的违约金利率过高，自行调整为以拖欠的租金分三部分按月利率2%计算，第一部分是2018年5月被告支付144000元之前的租金产生的违约金，第二部分是抵扣租金后剩余的违约金，第三部分是2018年6月至2020年6月逾期交付租金的违约金。经原告多次催促，被告拒不支付剩余租金，也不归还租赁设备，为了维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼。二被告李华国、李华兵未答辩，也未出庭对原告所举证据进行质证。经审理查明，2016年11月17日原告作为出租方（甲方）与被告李华国作为承租方（乙方）、被告李华兵作为经办人，签订了《建筑周转物资租赁合同》。合同约定：合同期限自2016年11月18日至所有物资归还、租金及赔付完全结清为止。甲方将以下物资（钢管、扣件、顶托等，详情见发货清单）出租给乙方使用，计价标准如下：            材料名称              租金（不含税价）              维护费              赔偿费              备注                  钢管              0.00576元/米/天              元/米              10元/米              校直费1元/根                  扣件              0.0045元/套/天              0.12元/套              旋转5元/套      直接5元/套      十字4元/套              螺丝0.5元/套                  顶托              0.015元/套/天              0.5元/套              10元/套              顶托螺栓2元/套      顶托底板4元/套                  套筒              0.015/套/天              元/套              5元/套                                工字钢              0.06元/米/天              元/米              30元/米                                跳板              0.03米/张/天              元/张              15元/张                    实际租用数量以发货单、退货单为准；租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止；甲方发货到乙方工地，由乙方安排指定收货员配合甲方人员进行现场清点验收；租金从材料出库之日起至所有租赁物归还入库之日止按日历天数计算，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止；双方于每月月底依据出库、入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用租金结算；乙方应在收到材料之日起每满一个月前向甲方支付上月租金，超过一个月未支付，甲方有权解除协议，并有权收到租赁物资，所发生的一切费用、损失由乙方负责；乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金；任何一方为实现债权所支出费用包括但不限于诉讼费、鉴定费、差旅费及律师代理费用等均由败诉方承担。合同签订后，原告安顺市鑫智成实业有限公司陆续向被告李华国发货，货物均由李华兵签收。截至2017年1月8日发货钢管64871.6米，套筒1300套，扣件29582套（其中十字扣24510套、直扣2762套、旋转扣2310套）,工字钢54米。2017年10月6日最后一次发货直扣300套，共计发货扣件29882套。2017年8月26日，被告李华国对2016年11月至2017年8月的租金结算如下:            时        间              差欠租金                  2016年11月              3186.13元                  2016年12月              12658.76元                  2017年1月              16660.47元                  2017年2月              14826.54元                  2017年3月              16415.10元                  2017年4月              15885.58元                  2017年5月              16415.10元                  2017年6月              15885.58元                  2017年7月              16415.10元                  2017年8月              16415.10元                  共      计              144763.46元      被告李华国从2017年8月31日开始陆续归还租赁物资，具体归还数量和租金如下：            归  还 时 间              钢管（米）              套筒（套）              扣件（套）              工字钢（米）              租  金                  2017年8月31日              7004.2                                                        9月共计      15322.11元                  2017年9月6日              7495.5                                                            2017年9月27日              4417.1                                                            2017年10月7日              6220.5                                                        10月共计      12176.67元                  2017年11月                                                                      11月共计11582.36元                  2017年12月9日              7220.9                                                        12月共计9218.09元                  2017年12月10日              2406.3              1546              10705                                2018年1月22日              7083.1                                                        1月共计7558.39元                  2018年1月23日                            31              4572                                2018年2月                                                                      2月共计5644.26元                  2018年3月                                                                      3月共计6249.01元                  2018年4月                                                                      4月共计6047.42元                  2018年5月2日              5659.8                            42                            5月共计2725.3元                  2018年5月5日              5518.5                                                            2018年5月6日              2193.8                            8842                                2018年5月17日              324.1                            2070                                2018年5月20日              988                            491                                2018年5月30日              4876.5                                                            2018年6月3日                                          7020                            6月共计724.1元                  2018年7月18日              716                            313                            7月共计661.11元                  共   计              62124.3              1577              34055                            77908.82元                  剩余租赁物资              2747.3              -277              -4173              54                    2018年8月1日至2020年7月1日（共计700天）的租金为2747.3×700×0.00576+54×700×0.06=13345.11元，2018年5月被告李华国向原告支付租金144000元。综上，被告差欠租金为：144763.46+77908.82+13345.11-144000=92017.39元。另查明：原告为此次诉讼支付律师费人民币10000元。上述事实，有原告的当庭陈述，以及原告提供的：原告营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件及身份证复印件、《建筑周转物资租赁合同》复印件、送货单复印件22张、验收单复印件16张、2016年11月至2017年8月租赁结算清单复印件10张、《法律服务委托代理合同》复印件、贵州增值税普通发票复印件等证据在卷，经庭审质证，足以采信。原告提供的2017年9月至2020年6月的租赁结算清单，因系原告自行制作，没有被告方签字，对于原告自认2018年5月收到被告李华国支付租金144000元的事实本院予以确认，对该组证据的其他证明目的本院不予采信。本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚实信用原则。关于第一项诉请，《建筑周转物资租赁合同》约定：“合同期限自2016年11月18日至所有物资归还、租金及赔付完全结清为止”、“乙方应在收到材料之日起每满一个月前向甲方支付上月租金，超过一个月未支付，甲方有权解除协议，并有权收到租赁物资，所发生的一切费用、损失由乙方负责”，现被告李华国未按约定支付租金，已属违约，原告安顺市鑫智成实业有限公司诉请解除《建筑周转物资租赁合同》，本院予以支持；关于第二项诉请，经查明，被告李华国多返还套筒277套、扣件4173套，尚有钢管2747.3米、工字钢54米未返还。因被告李华国未对多返还的租赁物主张权利，本案中本院不予处理。截至2020年7月1日，被告李华国差欠租金92017.39元，原告诉请被告李华国支付租金112893元，超过92017元的部分，本院不予支持。关于违约金，合同约定“乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金”。因原告认为合同约定的违约金标准过高，自行调整为以差欠租金为基数按月利率2%计算，系其对诉权的处分，本院予以准许。《建筑周转物资租赁合同》约定：“乙方应在收到材料之日起每满一个月前向甲方支付上月租金”，故租金违约金的应当从收到材料的次月1日起算，因此违约金共计88941.1元（具体见附：违约金计算表）。原告诉请被告支付违约金99551元，超过88941元的部分，本院不予支持；关于第三项诉请，因被告经本院合法传唤不到庭参加诉讼，其对尚未归还的部分能否归还未表达意见，且自2018年7月至今一直未予归还，为减少诉累，本院参照合同约定的赔偿金额标准一次性处理，被告李华国自合同解除之日应向原告支付尚未归还的钢管2747.3米、工字钢54米的赔偿金为2747.3×10+54×30=29093元。原告诉请要求被告赔偿27473元，系其对权利的处分，本院予以支持；关于第四项诉请，2020年7月2日起的违约金以90193元为基数按月利率2%计至合同解除之日止，合同解除之次日起的违约金以119490元（租金92017元＋赔偿金27473元）为基数按月利率2%计至租金、赔偿金付清之日止；关于第五项诉请，根据《建筑周转物资租赁合同》约定，律师代理费由败诉方承担。原告提供的《法律服务委托代理合同》和贵州增值税普通发票能够证实原告因本案实际支出律师代理费10000元，故原告诉请被告李华国支付律师代理费10000元，本院予以支持。原告要求被告李华兵承担支付义务，因被告李华兵系经办人，《建筑周转物资租赁合同》亦约定：“甲方发货到乙方工地，由乙方安排指定收货员配合甲方人员进行现场清点验收”，被告李华兵在收货单上签字的行为系履行经办人的职责，其非承租方，故原告诉请被告李华兵共同支付上述租金和违约金，本院不予支持。二被告未到庭参加诉讼，视其对权利的放弃，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告安顺市鑫智成实业有限公司与被告李华国签订的《建筑周转物资租赁合同》；二、限被告李华国于本判决生效之日起十日内向原告安顺市鑫智成实业有限公司支付截至2020年7月1日的租金人民币92017元；三、限被告李华国于本判决生效之日起十日内向原告安顺市鑫智成实业有限公司支付未归还钢管、工字钢的赔偿金人民币27473元；四、限被告李华国于本判决生效之日起十日内向原告安顺市鑫智成实业有限公司支付违约金（计算至2020年7月1日为88941元，2020年7月2日起的违约金以92017元为基数按月利率2%计至合同解除之日止，合同解除之次日起的违约金以119490元为基数按月利率2%计至租金、赔偿金付清之日止）；五、限被告李华国于本判决生效之日起十日内向原告安顺市鑫智成实业有限公司支付律师代理费10000元；六、驳回原告安顺市鑫智成实业有限公司对被告李华兵的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，双倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5048元，减半收取2524元，由被告李华国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在判决生效履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  张红文二〇二〇年十一月四日法官助理包欣书记员杨恒（代）附：违约金计算表违约金            时间              上月租金              累计差欠租金              违约金                  2016年12月              3186.13元              3186.13元              63.72元                  2017年1月              12658.76元              15844.89元              316.90元                  2017年2月              16660.47元              32505.36元              650.11元                  2017年3月              14826.54元              47331.90元              946.64元                   2017年4月              16415.10元              63747.00元              1274.94元                  2017年5月              15885.58元              79632.58元              1592.65元                   2017年6月              16415.10元              96047.68元              1920.95 元                  2017年7月              15885.58元              111933.26元              2238.67元                   2017年8月              16415.10元              128348.36元              2566.97元                   2017年9月              16415.10元              144763.46元              2895.27 元                  2017年10月              15322.11元              160085.57元              3201.71 元                  2017年11月              12176.67元              172262.24元              3445.24 元                  2017年12月              11582.36元              183844.6元              3676.89 元                  2018年1月              9218.09元              193062.69元              3861.25 元                  2018年2月              7558.39元              200621.08元              4012.42 元                  2018年3月              5644.26元              206265.34元              4125.31 元                  2018年4月              6249.01元              212514.35元              4250.29 元                  2018年5月              6047.42元              218561.77元              4371.24 元                  2018年6月              2725.3元              77287.07元              1545.74元                  2018年7月              724.1元              78011.17元              1560.22 元                  2018年8月              661.11元              78672.28元              1573.45 元                  2018年9月              490.56元              79162.84元              1583.26 元                  2018年10月              474.73元              79637.57元              1592.75 元                  2018年11月              490.56元              80218.13元              1604.36 元                  2018年12月              474.73元              80602.86元              1612.06 元                  时间              上月租金              累计差欠租金              违约金                  2019年1月              490.56元              81093.42元              1621.87 元                  2019年2月              490.56元              81583.98元              1631.68元                   2019年3月              443.08元              82027.06元              1640.54元                   2019年4月              490.56元              82517.62元              1650.35元                  2019年5月              474.73元              82992.35元              1659.85元                   2019年6月              490.56元              83482.91元              1669.66 元                  2019年7月              474.73元              83957.64元              1679.15 元                  2019年8月              490.56元              84448.2元              1688.96 元                  2019年9月              490.56元              84938.76元              1698.78 元                  2019年10月              474.73元              85413.49元              1708.27 元                  2019年11月              490.56元              85904.05元              1718.08元                   2019年12月              474.73元              86378.78元              1727.58 元                  2020年1月              490.56元              86869.34元              1737.39 元                  2020年2月              490.56元              87359.9元              1747.20 元                  2020年3月              458.90元              87818.8元              1756.38 元                  2020年4月              490.56元              88309.36元              1766.19 元                  2020年5月              474.73元              88784.09元              1775.68 元                  2020年6月              490.56元              89274.65元              1785.49元                   2020年7月1日              474.73元              89749.38元              1794.99 元      注：2018年5月被告李华国向原告支付了租金144000元，故2018年5月的租金77287.07元。共计88941.1元。