铁岭市银州区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1202民初2189号原告：铁岭新星村镇银行股份有限公司，住所地铁岭市新城区金沙江路**。负责人：石岩，系该单位董事长。委托诉讼代理人：朱勇、王子心，系该公司员工。代理权限：代为起诉、提出证据、询问证人、进行辩论、申请回避、申请财产保全、收取法律文书、代为承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解、上诉被告：付惠杰，女，1963年2月13日出生，汉族，住址铁岭市银州区。被告：赵大鹏，男，1977年1月27日出生，汉族，户籍地沈阳市浑**。原告铁岭新星村镇银行股份有限公司与被告付惠杰、赵大鹏借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告铁岭新星村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人朱勇、王子心到庭参加了诉讼，被告付惠杰、赵大鹏经本院传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告铁岭新星村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告付惠杰偿还原告贷款本金55.850252万元及自2020年5月16日起至实际给付之日止应付的利息、罚息、复利、违约金；二、判决被告付惠杰以其提供的抵押物承担抵押担保责任（辽20**铁岭市不动产证明第0008000号、第0008001号、第0008002号），原告铁岭新星村镇银行有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、判决被告赵大鹏对上述债务承担连带清偿责任；四、诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年9月14日，原告与被告付惠杰、赵大鹏签订借款及担保文件：《借款合同》1份：借款金额人民币58万元，期限自2018年9月14日至2019年9月14日止，利率为月息7.2‰；《抵押合同》1份：由付惠杰单独所有的坐落于铁岭市银州区银泰活力城A21幢3-4-1，辽（2018)铁岭市不动产证明第0008001号（154.17平米）；坐落于铁岭市银州区银泰活力城**1-13,辽（2018)铁岭市不动产证明第0008000号（40.63平米）；；坐落于铁岭市银州区银泰活力城**车库5辽（2018)铁岭市不动产证明第0008002号（40.41平米）的3套房产提供抵押担保并办理了抵押登记；《保证合同》1份：由赵大鹏提供保证担保，对借款人主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用承担连带责任。借款于2018年9月14日发放至借款人账户，借款人分别于2019年9月24日与2020年4月14日还贷款本金21496.91元、0.57元，2020年5月16日起欠息，依合同3.1、3.3、10.1、10.2、10.3条规定，被告构成违约须按约定承担违约责任。《借款合同》、《抵押合同》《保证合同》中均约定在合同履行中发生的纠纷，双方应首先协商解决，协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。为维护原告合法权益，特向贵院起诉，请求贵院依法裁判。被告付惠杰、赵大鹏未到庭参加诉讼且未提交书面答辩意见。对原告出示证据的审核与认定1、借款合同、借据、还款凭证、账户交易流水清单（证明被告借款事实，放贷、还款及借款人违约事实）；2、抵押合同、抵押物清单、他项权证3份（证明抵押物信息、办理抵押登记及抵押担保范围）；3、保证合同（证明保证期限及保证范围）。本院认证意见：上述证据的来源及形式均符合法律规定，本院予以采信。被告付惠杰、赵大鹏未向法庭出示证据。经审理查明：2018年9月14日，原告与被告付惠杰签订《借款合同》1份，合同编号：21010114002018091401。合同约定：被告付惠杰向原告借款人民币580,000.00元，期限自2018年9月14日至2019年9月14日止，固定利率为月利率7.2‰，在合同有效期内利率不变。合同第3.4条规定：本合同项下借款自实际放款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。第3.5条规定：本合同项下逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收50%确定，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同的逾期罚息利率计收复利。3.6条规定：借款利率采用固定利率的，则罚息利率也为固定利率。借款合同签订当日，原告向被告付惠杰银行卡转款580，000.00元（卡号：62×××12）。《借款合同》签订当日，原告与被告付惠杰又签订《抵押合同》1份，抵押合同编号：21010114012018091401。抵押合同约定：为保障第21010114002018091401号借款合同贷款债权的实现，付惠杰愿意向原告提供抵押担保。《抵押合同》第一条约定：抵押担保数额为580,000.00元人民币；第二条约定：抵押担保的范围为贷款本金及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金、实现抵押权的费用；第十三条约定：借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，原告有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿及相应的条款。付惠杰提供的抵押物为：1、坐落、坐落于铁岭市银州区银泰活力城**3-4-1坐落于铁、坐落于铁岭市银州区银泰活力城**1-13于铁岭、坐落于铁岭市银州区银泰活力城**车库52018年9月13日将抵押的3套房产在铁岭市不动产登记中心办理了抵押登记，不动产登记证明分别为：1、辽（2018)铁岭市不动产证明第0008001号（154.17㎡）；2、辽（2018)铁岭市不动产证明第0008000号（40.63㎡）；3、辽（2018)铁岭市不动产证明第0008002号（40.41㎡）。《借款合同》签订当日，原告亦与被告赵大鹏签订了《保证合同》1份，保证合同编号：21010114022018091401。《保证合同》约定：为确保原告与被告付惠杰签订的2018年第21010114002018091401号借款合同的履行，被告赵大鹏愿意向原告提供保证担保。合同第一条约定：被告赵大鹏的保证范围为借款人根据借款合同向原告借用的贷款本金人民币580,000.00元及其利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现债权的费用；第二条约定：本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算；第三条约定：被告赵大鹏承诺对借款人主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用承担连带责任及相应的条款。另查明：借款到期后，被告付惠杰分别于2019年9月24日与2020年4月14日还贷款本金21496.91元及0.57元，共计偿还借款本金21,497.48元，尚欠借款本金558,502.52元及自2020年5月16日起的利息没有偿还。本院认为：原告铁岭新星村镇银行股份有限公司与被告付惠杰签订的《借款合同》合法有效，应受法律保护。原告铁岭新星村镇银行股份有限公司按合同约定将贷款发放给被告付惠杰，被告付惠杰应按合同约定履行还款义务，被告付惠杰未按约定偿还原告借款本金及利息，其行为已构成违约，故对原告要求被告付惠杰偿还欠款及利息的诉讼请求，予以支持。被告付惠杰以自己所有的不动产提供抵押担保，符合法律规定，合法有效，原告对抵押物享有优先实现债权的权利。被告赵大鹏自愿为被告付惠杰贷款提供担保，因已经约定保证方式，故被告赵大鹏应对被告付惠杰的贷款承担连带保证责任。被告付惠杰、赵大鹏经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应予缺席判决。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款（当事人对自己提出的主张，有责任提供证据）、第一百四十四条（被告经传唤拒不到庭参加诉讼，应缺席判决），《中华人民共和国合同法》第四十四条（依法成立的合同，自成立时生效）、第六十条（当事人应当按照约定全面履行自己的义务）、第一百零七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）、第一百九十六条（借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同）、第二百零五条（借款人应当按照约定的期限支付利息）、第二百零六条（借款人应当按照约定的期限返还借款）、第二百零七条（借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息），《中华人民共和国物权法》第九条（不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记）、第一百七十六条（被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿），《中华人民共和国担保法》第十八条（当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任）、第二十一条（保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任）、第三十一条（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）、第三十三条（本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿）的规定，判决如下：一、被告付惠杰于本判决生效后20日内，偿还原告铁岭新星村镇银行股份有限公司借款本金558,502.52元及自2020年5月16日起至还清借款本金之日止的借款利息、罚息、复利、违约金（按双方约定的利息计算方法计算）；二、被告赵大鹏对本判决第一项承担连带偿还责任；三、被告赵大鹏承担保证责任后，有权向被告付惠杰追偿；四、原告铁岭新星村镇银行股份有限公司对被告付惠杰提供的抵押物[1、坐落于铁岭市银、坐落于铁岭市银州区银泰活力城**3-4-14.17㎡），不动产登记证明为：辽（2018)铁岭市不动产证明第0008001号；2、坐落于铁岭市银州区、坐落于铁岭市银州区银泰活力城**1-133㎡），不动产登记证明为：辽（2018)铁岭市不动产证明第0008000号；3、坐落于铁岭市银州区银、坐落于铁岭市银州区银泰活力城**车库5㎡），不动产登记证明为：辽（2018)铁岭市不动产证明第0008002号]，在拍卖、变卖等折价后的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9385元（原告预交），由被告付惠杰负担，被告赵大鹏承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。上诉人须于递交上诉状次日起七日内预交上诉费9385元，逾期按撤回上诉处理。审 判 长  刘大军人民陪审员  李永恒人民陪审员  王晓悦二〇二〇年十一月二十五日书 记 员  庞 龙