江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终8980号上诉人（原审被告）：常熟市优品机械配件有限公司，住所地江苏省常熟市碧溪新区浒浦浒西村。法定代表人：张美文，执行董事。被上诉人（原审原告）：江苏豪威富电气股份有限公司，住所地江苏省常熟市碧溪镇浒浦浒西村。诉讼代表人：卢携，管理人负责人。委托诉讼代理人：李志华，江苏正大发展律师事务所律师。上诉人常熟市优品机械配件有限公司因与被上诉人江苏豪威富电气股份有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院（2019）苏0581民初12093号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月22日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。常熟市优品机械配件有限公司的上诉请求：撤销原审判决，将本案发回重审或者依法改判。事实和理由：双方当事人签订《厂房用房租赁合同》和《设备租赁协议书》之后，被上诉人江苏豪威富电气股份有限公司将租赁物交付给我公司使用，我公司则自2018年5月3日起一直在为江苏豪威富电气股份有限公司垫付各种资金，包括员工工资、电费、保险、税费等，截止到2018年底其尚结欠我公司318686.49元，其中我公司帮其垫付的员工保险费为95315.1元。2019年度我公司又为江苏豪威富电气股份有限公司垫付员工工资和社保共计1024111.1元。根据租赁合同的约定，前述款项应当认定为我公司支付的租金，而当时江苏豪威富电气股份有限公司尚未向我公司支付1094650元。我公司已经履行了支付厂房和设备租金的义务，其无权在本案中重复主张。江苏豪威富电气股份有限公司辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确。常熟市优品机械配件有限公司的上诉主张缺乏事实和法律依据。请求驳回上诉，维持原判。江苏豪威富电气股份有限公司向一审法院起诉请求：1、解除双方于2018年9月30日签署的《设备租赁协议书》和《厂房用房租赁合同》；2、判令原审被告支付租金41万元。本案诉讼费用由原审被告承担。原审法院经审理查明：2018年9月30日，豪威富公司、优品公司及江苏豪威富集团有限公司工会三方订立《厂房用房租赁合同》，约定将豪威富公司位于常熟市碧溪新区的2000平米厂房租赁给优品公司使用，租赁期限自2018年10月1日至2023年9月30日止；厂房租金为26万元/年，于每年9月底前支付上年度租金。另三方约定优品公司安置解决原豪威富集团系列企业职工，优品公司直接向豪威富公司职工发放工资。同日，豪威富公司与优品公司订立《设备租赁协议书》，约定豪威富公司将部分设备出租给优品公司使用，租期自2018年10月1日至2023年9月30日止，租金为15万元/年，于每年度10月1日前支付下一年度租金。上述合同签订后，豪威富公司将厂房和设备交付优品公司生产、使用。2019年6月20日，常熟市人民法院以（2019）苏0581破24号民事裁定书裁定受理豪威富公司破产清算一案，并指定江苏正大发展律师事务所为管理人。管理人于2019年8月15日在优品公司厂牌处张贴《缴纳租金及返还资金通知书》，要求优品公司收到该通知后三日内缴纳2018年度至2019年度的租金41万元，并返还收取的租金1094650元，限于收到本通知后三日内缴纳，逾期未履行的，租赁合同自收到本通知之日视为解除。管理人于2019年8月29日关闭了优品公司租赁车间的大门。双方一致确认租赁的厂房和设备自2019年8月29日之后停止使用。另查明，自2019年6月11日至21日期间，优品公司通过往来款方式从豪威富公司合计取得1094650元的款项。上述款项在优品公司所制作的会计凭证载明“收现金（往来）”；而在豪威富公司账目记载为“优品公司代垫职工社保、工资等”项目。优品公司自2019年2月14日至9月19日期间共计为豪威富公司及江苏豪威富集团有限公司的员工支付工资、保险等合计1024111.1元。优品公司另主张其在2018年度也为豪威富公司支付工人工资及电费合计318686.49元，而在2019年度从豪威富公司处取得的1094650元中有393900元系秦宇的借款，应予扣除，但优品公司对上述主张均未提供证据证明。以上事实，有厂房用房租赁合同、设备租赁协议书、转账记录、账务记载、收款收据、抵销通知、抵销的异议、当事人陈述及原审法院庭审笔录等在卷予以佐证。原审法院认为：《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。本案中，双方于2018年9月30日分别签订《厂房用房租赁合同》及《设备租赁协议书》。2019年6月20日，原审法院裁定受理豪威富公司破产，经人民法院指定的管理人有权决定解除或继续履行合同。管理人于2019年8月15日向优品公司发出解除通知，双方之间的两份租赁合同于当日予以解除。现双方当事人一致确认至2019年8月29日管理人将优品公司承租的厂房大门上锁，此后优品公司未再使用租赁厂房和设备，故优品公司实际使用厂房及设备至2019年8月29日。优品公司应支付自2018年10月1日至2019年8月15日的租金及此后至2019年8月29日按合同标准计算的厂房和设备占用使用费，合计为372931.5元（332天）。关于优品公司租金是否已经支付的问题。优品公司自2019年2月14日至9月19日期间共计为豪威富公司及江苏豪威富集团有限公司的员工支付工资、保险等合计1024111.1元；但优品公司自2019年6月11日至21日期间也从豪威富公司合计取得1094650元。虽然优品公司主张其于2018年度还为豪威富公司代付部分工人工资及电费，且仅认可1094650元中的700750元（其余部分为秦宇借款），但均未提供证据证明，原审法院不予采信。优品公司从豪威富公司获取的款项，在豪威富公司的账面记载为“优品公司代垫职工社保、工资”等，表明优品公司支付款项的实际来源为豪威富公司。即使扣除已经支付的部分，在优品公司处仍有豪威富公司的结余款项。故优品公司抗辩称已经支付租金，原审法院不予采信。至于豪威富公司在优品公司处的剩余款项如何处理，可由豪威富公司另行主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国企业破产法》第十八条之规定，判决：一、确认江苏豪威富电气股份有限公司与常熟市优品机械配件有限公司于2018年9月30日签订的《厂房用房租赁合同》与《设备租赁协议书》于2019年8月15日解除。二、常熟市优品机械配件有限公司支付江苏豪威富电气股份有限公司自2018年10月1日至2019年8月15日的租金及此后至2019年8月29日按合同标准计算的厂房和设备占用使用费，合计为372931.5元，于本判决生效之日起十日内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回江苏豪威富电气股份有限公司的其余诉讼请求。案件受理费7450元、保全费2770元，合计10220元，由江苏豪威富电气股份有限公司负担556元，常熟市优品机械配件有限公司负担9664元（江苏豪威富电气股份有限公司预交的诉讼费用，由原审法院在判决生效之日起十日内先予退还）。二审查明事实与原审查明的事实一致。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，如果没有证据或者证据不足的，则应当承担不利的诉讼后果。根据双方当事人之间的资金往来状况，常熟市优品机械配件有限公司虽然在2019年2月14日至2019年9月19日期间为江苏豪威富电气股份有限公司及江苏豪威富集团有限公司的员工支付工资、保险等共计1024111.1元，但是在2019年6月11日至2019年6月21日期间江苏豪威富电气股份有限公司也向其支付了1094650元，且其实际收取的款项大于垫付的款项，因其无法就此作出明确、合理的解释说明，也未能提供充分证据证明其上诉主张成立，依法应当承担不利的诉讼后果，故其上诉理由不足采信。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7450元，由上诉人常熟市优品机械配件有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  祁锋审判员  赵东审判员  周红二〇二〇年十一月二十六日书记员  孙贞法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。