甘肃省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）甘执复233号 复议申请人（被执行人）：张传海，男，汉族，1959年4月1日出生，住甘肃省白银市平川区。 复议申请人（被执行人）：魏晓玲，女，汉族，1965年6月10日出生，住甘肃省白银市平川区。 委托诉讼代理人：白存文，甘肃同人行律师事务所律师。 申请执行人：岳艳艳，女，汉族，ｌ989年10月22日出生，住甘肃省兰州市西固区。 被执行人：张国庆，男，汉族，1972年10月1日出生，住甘肃省白银市平川区。 被执行人：白银刀楞山陶土矿业有限公司，住所地甘肃省白银市平川区长征西路。 法定代表人：张国庆，该公司董事长。 被执行人：魏其琳，女，汉族，1972年12月16日出生，住甘肃省白银市平川区。 被执行人：师海峰，男，汉族，1987年3月2日出生，住甘肃省白银市平川区。 复议申请人张传海、魏晓玲不服兰州市中级人民法院（以下简称兰州中院）（2020）甘01执异371号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 兰州中院在执行岳艳艳与张传海、魏晓玲、张国庆、白银刀楞山陶土矿业有限公司、魏其琳、师海峰借款合同纠纷一案中，被执行人张传海、魏晓玲对该院执行行为不服，提出书面异议称，2014年5月15日，出借人岳艳艳与借款人张国庆、保证人白银刀楞山陶土矿业有限公司、张传海、魏晓玲、魏其琳、师海峰、周芳签订的借款合同，针对张传海、魏晓玲的抵押担保条款中，仅仅约定的是对张传海和魏晓玲夫妇名下位于甘肃省白银市平川区长征西路南侧第1栋1-4层1825.15平方米的商业用房（证号：平房权证初始字第××）的抵押担保，并且办理了抵押登记手续，没有对土地提供抵押，所以就没有办理土地抵押登记的手续。如果按照案外人张海燕办理过户的要求，对楼房相对应的土地，请求为其办理过户手续。那么，异议人张传海和魏晓玲请求法院评估该土地。因为这部分土地是异议人张传海和魏晓玲支付土地出让费后所获得的商业用地。所以，必须由法院委托评估机构，对该部分土地重新进行评估后，由案外人张海燕支付对等的地价款后，才能为其办理土地过户手续，归案外人张海燕合法使用。涉案楼房后院子的土地，完全是异议人张传海和魏晓玲支付土地出让费后所获得的商业用地。没有给岳艳艳与张国庆的借款合同中提供抵押担保，所以也就根本不存在要给案外人张海燕办理土地权属过户的任何理由。异议人张传海和魏晓玲特此申明，对涉案楼房后院子的土地，不给任何人抵押、担保、或转让。综上，请求支持异议人的异议请求。 兰州中院查明，岳艳艳与张传海、魏晓玲、张国庆、白银刀楞山陶土矿业有限公司、魏其琳、师海峰借款合同纠纷一案，该院作出的（2016）甘01民初249号民事调解书发生法律效力后，案件在执行过程中，兰州中院于2019年1月17日作出（2018）甘01执恢126号之一执行裁定认为：执行中，该院已拍卖张传海、魏晓玲名下位于甘肃省白银市平川区，作价6607776元折抵了该案的部分案款，扣划了张传海、魏晓玲名下的银行账户存款248618.94元，并已向申请执行人全部发还。后申请执行人岳艳艳与张传海、魏晓玲达成和解，向兰州中院申请终结对张传海、魏晓玲的执行。本院经审查认为，该申请不违反法律规定，且不违反公共利益和他人的合法权益，故予以准许，遂裁定终结（2018）甘01执恢126号案件中对张传海、魏晓玲的执行。并于2019年2月25日作出（2018）甘01执恢126号之二执行裁定，裁定：终结（2018）甘01执恢126号执行裁定书的本次执行程序。 兰州中院认为，法律规定，当事人依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定提出执行异议的，应当在执行程序终结之前提出。本案执行标的，即：张传海和魏晓玲名下位于甘肃省白银市平川区已由当事人受让，现异议人对该案涉楼房后院的土地提出异议，是在本案执行标的已经执行终结之后提出，且长达1年4个月之久，故异议人所提异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，不能在执行异议中审查解决，应予驳回。若异议人认为其权益受到侵害，应通过其他途径解决。据此，兰州中院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项之规定，作出（2020）甘01执异371号执行裁定书，裁定驳回异议人张传海、魏晓玲的异议请求。 张传海、魏晓玲不服，向本院申请复议，请求撤销兰州中院上述异议裁定，支持其异议请求。复议理由与异议理由一致。 本院查明，原告岳艳艳与被告张国庆、白银刀楞山陶土矿业有限公司、张传海、魏晓玲、魏其琳、师海峰借款合同纠纷一案，兰州中院于2016年9月30日作出（2016）甘01民初249号民事调解书，调解确认内容为：一、被告张国庆向原告岳艳艳偿还借款本金450万元、承担截止2017年6月25日的利息220万元，并承担2017年6月26日之后的逾期付款利息（按年利率24%计算利息），以上款项共计670万元，于2016年10月25日前付3万元、同年11月25日付5万元、同年12月25日付5万元、2017年1月25日付90万元、2017年2月25日付5万元、2017年3月25日付50万元、2017年4月25日付150万元、2017年5月25日付180万元、余款182万元于2017年6月25日付清；二、被告白银刀楞山陶土矿业有限公司、张传海、魏晓玲、魏其琳、师海峰对上述款项承担连带清偿责任；三、上述款项各被告人如有任何一期未按时足额履行，原告岳艳艳有权就所欠款本息向法院申请强制执行。上述调解生效后，因被告未按期履行付款义务，原告向兰州中院申请强制执行。兰州中院于2017年5月4日作出（2017）甘01执345号执行裁定书，裁定：一、冻结、划拨被执行人张国庆、白楞山陶土矿业有限公司、张传海、魏晓玲、魏其琳、师海峰银行存款6734856元（其中本金4500000元，利息2200000元，利息计算至2017年6月25日。不含2017年6月26日至履行之日期间的利息，按年利率24%计算。案件受理费29856元，保全费5000元）；二、执行费由被执行人承担；三、银行存款不存部分，查封、扣押、拍卖、变卖被执行人与执行标的等值的财产。执行过程执，该院对被执行人张传海、魏晓玲名下位于甘肃省白银市平川区进行评估拍卖，买受人张海燕以6607776元竞得该房。2018年3月6日，该院作出（2017）甘01执345号之二执行裁定书，裁定解除对被执行人张传海、魏晓玲名下位于甘肃省白银市平川区（证号：平房权证初始字第××号，建筑面积：1825.15平方米）的查封。同日，作出（2017）甘01执345号之三执行裁定书，裁定：一、被执行人张传海、魏晓玲名下位于甘肃省白银市平川区归买受人张海燕所有，上述建筑物的所有权自本裁定送达买手人张海燕时起转移。二、买受人张海燕可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。2018年7月31日，该院以该案目前没有其他可供执行的财产，申请执行人提交终结本次执行程序申请为由，作出（2017）甘01执345号之四执行裁定书，裁定终结该院（2016）甘01民初249号民事调解书的本次执行程序。2018年10月30日，兰州中院作出（2018）甘01执恢126号执行裁定书，裁定对该案恢复执行。恢复执行后，兰州中院扣划了被执行人张传海、魏晓玲名下银行存款及理财存款共计248618.94元并向申请执行人支付后，申请执行人岳艳艳与被执行人张传海、魏晓玲达成执行和解，申请执行人岳艳艳向兰州中院提出申请，请求终结对被执行人张传海、魏晓玲的执行。兰州中院于2019年1月17日作出（2018）甘01执恢126号之一执行裁定书，裁定终结（2018）甘01执恢126号案件中对被执行人张传海、魏晓玲的执行。 其他查明事实与兰州中院查明事实一致。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条的规定，当事人依照民事诉讼法第二百二十五条提出异议的，除对终结执行措施提出异议外，应当在执行程序终结之前提出。根据本案查明事实，在案涉房产拍卖成交后，申请执行人岳艳艳与被执行人张传海、魏晓玲达成执行和解，已申请兰州中院对该二被执行人终结执行，兰州中院也已经于2019年1月17日作出（2018）甘01执恢126号之一执行裁定书，裁定终结对被执行人张传海、魏晓玲的执行。2020年6月29日，被执行人张传海、魏晓玲在案涉争议标的物执行终结一年后，兰州中院也已对该二人裁定终结执行情况下，又以案涉拍卖房产对应的土地使用权未经评估为由提出执行异议，不符合上述司法解释关于执行行为异议提出时间方面的规定。故依据该司法解释第二条的规定，兰州中院应不予受理，受理后发现不符合受理条件的，应当裁定驳回申请。该院依据上述司法解释第十七条（一）项的规定，裁定驳回异议请求，适应法律、处理结果不当，本院予以纠正。 对于复议申请人张传海、魏晓玲所称兰州中院在处置其名下位于甘肃省白银市平川区时，对该房产所涉土地使用权价值未予评估，该院一并处分违反法律规定的问题，因超过执行行为异议期限，不能通过执行异议复议程序解决，其可通过执行监督程序予以权利救济。对于该二复议人所提其与买受人就案涉房产后院相关土地使用权办理过户方面的争议，不属该案审查范围，可另诉解决。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款（二）项的规定，裁定如下: 驳回张传海、魏晓玲的异议申请。 本裁定为终审裁定。 审判长 朱 华 审判员 段 伟 审判员 路金花 二〇二〇年十一月二十五日 书记员 梅伟飞