江苏省如东县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0623民初3999号原告：丛海荣，男，1962年11月7日出生，汉族，住如东县。委托诉讼代理人：郭倩，江苏通达瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍莹，江苏通达瑞律师事务所实习律师。被告：南通塔林建筑工程机械有限公司，住所地如东县。法定代表人：薛宏兵。被告：张军，男，1974年7月23日出生，汉族，住如东县。原告丛海荣与被告南通塔林建筑工程机械有限公司（以下简称塔林公司）、张军租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告丛海荣及其委托诉讼代理人郭倩、霍莹到庭参加诉讼。被告塔林公司及张军经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。丛海荣向本院提出诉讼请求：1.判令塔林公司支付租金195000元及逾期利息损失暂计16119元（以195000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率自2018年9月12日起计算至2019年8月19日逾期利息8058元；以195000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起暂计算至2020年8月26日逾期利息8061元，实际计算至被告给付之日），合计人民币211119元。2.判令张军对上述款项承担连带责任，并支付逾期利息损失暂计76831元（扣除第一项诉讼请求中的逾期利息损失16119元；以195000元为基数，按照年息24%，暂计算自2018年9月12日起至2020年8月26日止为76831元（92950-16119=76831)，实际计算至给付之日止）。3.本案诉讼费、保全费由两被告承担。庭审中，从海荣变更诉讼请求，要求被告塔林公司及张军共同给付租金195000元及逾期利息损失。事实与理由：2013年5月21日，丛海荣与塔林公司签订《租赁合同》（张军为塔林公司签约代表，同时是该公司股东），约定塔林公司因施工需要向丛海荣租用塔式起重机，租金为每年105000元人民币，租期暂计24个月，超出时间按实际计算。合同期满后，塔林公司继续使用起重机。但塔林公司一直拖延支付合同期满后实际使用起重机期间的租金。2017年3月1日，经原、被告及案外第三人协商，丛海荣将租赁给塔林公司的起重机转让给案外第三人，丛海荣与案外第三人签订《转让协议》。塔林公司实际使用且未支付起重机租金为2015年5月22日起至2017年3月1日。《转让协议》签订后，塔林公司仍一直拖延未支付实际使用期间利息。后经丛海荣催要，塔林公司股东张军出具欠条，确认截止2018年9月11日拖欠丛海荣及王海建款项共计390000元，其中拖欠丛海荣款项为195000元，同时约定按计划分期支付，如未能及时足额给付相关款项的，张军自愿以未结还欠款额全款为基数，以年息24%，自2018年9月12日起计算利息，如债权人委托诉讼代理人的其代理的费用也由张军承担。上述欠条出具后，两被告仍一直拖延支付前述款项，为维护自身合法权益，丛海荣特诉至法院，请求判如所请。塔林公司、张军均未到庭答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。上述证据载明以下事实：塔林公司系自然人投资或控股的有限责任公司，成立于2013年1月9日，经营范围为建筑工程机械设备销售、租赁、维修等，公司状态为存续，2017年1月18日，法定代表人由张军变更为薛宏兵，股东为薛宏兵（占股55%）、张军（占股45%）。经查，薛宏兵于2017年9月19日死亡。2013年5月21日，丛海荣（出租单位、甲方）与塔林公司张军（承租单位、乙方）签订《租赁合同》，约定：乙方因工程施工需要，向甲方租用塔式起重机。1.塔吊数量：1台，规格型号为泰州腾源QTZ63型。2.租赁期限：暂定24个月，如不足24个月，按24月计算。超出时间按实际计算。3.该塔机租赁日期由2013.6.18起，到合同期止，使用中乙方停工，租赁时间内照算租赁。4.塔机的租金为每台每年105000元（不含税金），甲方不提供发票，乙方如需甲方提供发票，税金由乙方自行支付。丛海荣作为甲方代表、张军作为乙方代表在该合同上签名，并加盖塔林公司印章。2018年9月11日，张军出具欠条一份，载明：今双方结算，截止至2018年9月11日，张军结欠王海建、丛海荣塔吊租金390000元。经协商本人自愿于2019年1月31日前给付王海建、丛海荣欠款60000元，2020年1月31日前给付欠款80000元，2021年1月31日前给付100000元，2022年1月31日前给付欠款100000元。2023年下余款全部结清。若本人不能及时足额给付上述欠款，本人自愿以未结还欠款额全款为基数，以年息24%，自2018年9月12日计算利息，且同意债权人以未偿还的欠款总额一次性向法院诉讼，如债权人委托诉讼代理人的其代理的费用也由本人承担。庭审中，王海建作为证人到庭陈述，其与丛海荣系朋友关系，当时其也租赁了一台塔吊给塔林公司和张军，案涉欠条上载明的塔吊租金390000元，其与丛海荣各195000元。另查明，丛海荣于2020年9月1日向本院提交财产保全申请，请求冻结塔林公司及张军银行存款220000元或其他等值财产。本院经审查于2020年9月9日作出裁定，裁定冻结塔林公司、张军所有的银行存款合计不超过人民币220000元或查封、扣押其同等价值的财产。本院认为：1.丛海荣与塔林公司就塔吊租赁签订《租赁合同》，并将塔吊交付使用，双方就此形成的租赁合同关系系当事人真实意思表示，应当认定合法有效。虽然案涉租赁合同首部载明承租单位为塔林公司、张军，但签订合同时，张军系塔林公司法定代表人，其在合同乙方代表处签名并加盖公司印章，应当视为其作为法定代表人的履行职务行为，案涉租赁合同关系发生在丛海荣与塔林公司间。塔林公司在租赁塔吊后，应当按照约定支付租金。2.在塔林公司法定代表人薛宏兵已死亡的情况下，张军出具欠条，对所欠的塔吊租金390000元的还款作出明确具体的承诺，应当视为对塔林公司所欠租金的还款具有债务加入的明确意思表示，故应承担共同给付的责任。丛海荣、王海建一致认可租金由两人各半享有，丛海荣主张195000元的租金有事实和法律依据，故塔林公司和张军对案涉195000元租金承担共同给付责任。3.关于丛海荣主张的逾期付款利息损失，案涉合同约定“塔机租金每三个月结算一次，满12个月结清”，塔林公司未能按约定给付租金，显属违约，应承担逾期付款的利息损失，至于逾期付款利息损失的计算标准，本院认为，张军虽出具欠条同意自2018年9月12日起以年息24%计算利息，但该计算标准明显偏高，考虑到丛海荣的损失仅为资金占用的利息损失，且综合合同履行情况及违约付款的过错程度，本院依法将该计算标准调整为按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算(2019年8月19日前按同期银行贷款基准利率计算)。本院经核算，自2018年9月12日起至2019年8月19的逾期付款利息损失为12052元。综上，丛海荣的诉讼请求，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告南通塔林建筑工程机械有限公司、张军于本判决发生法律效力之日起十日内共同给付原告丛海荣租金195000元，并支付逾期付款利息损失12052元（计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起至实际给付之日止的利息，以未还租金为基数，按LPR的1.5倍计算），合计207052元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2810元，保全费1620元，合计4430元，由原告丛海荣负担1245元，由被告南通塔林建筑工程机械有限公司、张军共同负担3185元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向本院领取《上诉费用交纳通知书》，并按照《上诉费用交纳通知书》指定的账号向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 王小荣二〇二〇年十一月二十日法官助理 许滢滢书 记 员 康 乐