广东省珠海市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤04执复101号 复议申请人：新疆建银房地产开发总公司。住所地：新疆乌鲁木齐市天山区中山路**。 法定代表人：刘明，副总经理。 委托诉讼代理人：王美智，广东莱特律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧业恒，广东莱特律师事务所实习律师。 申请执行人：杨兴荣，男，1964年5月14日出生，汉族，身份证住址西藏拉萨市城关区。 被执行人：新疆信达银通置业有限公司。住。住所地：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）北京南路**银通大厦****/div> 法定代表人：王建国，执行董事。 被执行人：广东瑞臻投资有限公司。住所地：。住所地：广东省广州市天河区兴国路****v> 法定代表人：林治中，执行董事兼总经理。 复议申请人新疆建银房地产开发总公司(以下称建银房产公司)不服广东省珠海市香洲区人民法院（以下称香洲法院）（2020）粤0402执异43号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 香洲法院查明，杨兴荣与广东瑞臻投资公司（以下称瑞臻公司）、新疆信达银通置业有限公司（以下称银通公司）、中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司（以下称信达广东分公司）、中国信达资产管理股份有限公司（以下称信达公司）、中国建银投资有限责任公司（以下称建投公司）、乌鲁木齐银行股份有限公司（以下称乌鲁木齐银行）及建银房产公司金融不良债权转让合同纠纷一案，香洲法院审理后于2016年12月16日作出（2015）珠香法民三初字第759号民事判决。杨兴荣不服提起上诉，珠海市中级人民法院（以下称珠海中院）经审理于2017年4月28日作出（2017)粤04民终646号民事判决，判决：一、撤销（2015）珠香法民三初字第759号民事判决；二、银通公司、瑞臻公司在判决发生法律效力之日起十日内协助办理上述案涉五栋B型别墅过户登记至杨兴荣名下；三、驳回乌鲁木齐银行的全部诉讼请求。银通公司、乌鲁木齐银行不服上述二审判决，向广东省高级人民法院（以下称广东高院）申请再审，广东高院经审查后于2018年5月30日作出（2018）粤民再99号民事裁定，裁定撤销上述原一、二审判决，发回香洲法院重审。案件发回重审后，香洲法院经审理于2019年3月27日作出（2018）粤0402民初8891号民事判决，判决：一、银通公司、瑞臻公司在判决生效之日起十日内协助杨兴荣将对登记在银通公司名下位于珠海市香洲区旅游路2888号东坑凤凰别墅区五栋B型别墅的19栋101房(权证号码01××09)、102房(权证号码01××12)，20栋101房(权证号码01××10)、102房(权证号码01××05)，21栋101房(权证号码01××19)、102房(权证号码01××04),27栋101房(权证号码01××07)、102房(权证号码01××16),28栋101房(权证号码01××06)、102房(权证号码01××23)（以下称涉案房产）过户登记至杨兴荣名下；二、乌鲁木齐银行与建银房产公司签订的《债务抵偿和解协议书》中关于涉案房产的内容有效；三、驳回乌鲁木齐银行的其他诉讼请求。乌鲁木齐银行和银通公司均不服上述重审一审判决，向珠海中院提起上诉。珠海中院审理后于2019年11月11日作出（2019）粤04民终2511号民事判决，判决驳回上诉，维持原审判决。建银房产公司不服上述重审一、二审判决，向广东高院申请再审。广东高院于2020年1月2日向建银房产公司发出（2019）粤民申14093号民事申请再审案件受理通知书。至本案审查终结，该案尚未有审查结果。 案外人建银房产公司的异议请求为：1.中止（2020）粤0402执90号案对涉案房产的执行；2.待广东高院对（2018）粤0402民初8891号民事判决和（2019）粤04民终2511号民事判决再审审查有结果时，根据再审裁决结果决定是否恢复对涉案房产的执行。 香洲法院认为，建银房产公司以其已经对（2020）粤0402执90号案的执行依据申请再审为由，向香洲法院提出执行异议，请求中止执行该案案涉房产。据此，香洲法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及有关执行异议的规定进行审查。《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十六条规定，“人民法院对已经发生法律效力的民事判决、裁定、调解书依法决定再审，依照民事诉讼法第二百零六条规定，需要中止执行的，应当在再审裁定中同时写明中止原判决、裁定、调解书的执行；情况紧急的，可以将中止执行裁定口头通知负责执行的人民法院，并在通知后十日内发出裁定书。”广东高院虽然受理了建银房产公司的再审申请并决定立案审查，但目前再审审查尚未完成，广东高院并未作出中止执行（2018）粤0402民初8891号民事判决和（2019）粤04民终2511号民事判决的再审裁定，也没有口头通知本院中止执行该案。此种情况下，建银房产公司请求中止对案涉房屋的执行，于法无据，应予驳回。建银房产公司的异议理由不成立，无事实和法律依据，香洲法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条、第二百二十五条第一款、第二百三十六条第一款之规定，裁定驳回建银房产公司的异议请求。 复议申请人建银房产公司的复议请求为：1.撤销（2020）粤0402执异43号民事裁定；2.中止（2020）粤0402执90号案对涉案房产的执行；3.待广东高院对（2018）粤0402民初8891号民事判决和珠海中院（2019）粤04民终2511号再审审查有结果时，根据再审裁决结果决定是否恢复对涉案房产的执行。主要事实理由如下：（2020）粤0402执90号案的执行依据是香洲法院（2018）粤0402民初8891号民事判决和珠海中院（2019）粤04民终2511号民事判决。不仅仅是建银房产公向广东高院提出了再审申请，被执行人银通公司以及信达广东分公司、乌鲁木齐银行也向广东高院提出了再审申请。建投公司在申诉程序中的答辩意见也同样表达了请求再审法院支持再审请求的意见。广东高院已经受理了再审申请。由于受新冠疫情的影响，目前尚未有审查结果。建银房产公司在提起再审时一并提交了再审新证据，足可以证明，杨兴荣向法院提交的涉案房产的租赁合同和买卖合同是虚假的，珠海中院认定杨兴荣对涉案房产已经实际占有、使用是错误的，将可能在广东高院的再审程序中得到纠正，本案的裁判结果可能改变。如果不考虑广东高院已经对(2020)粤0402执90号案的执行依据在申诉审查阶段，香洲法院径行将涉案房产过户给杨兴荣,将面临无法执行回转的严重后果，将对建银房产公司、信达银通公司、信达广东分公司、鸟鲁木齐银行公司、建投公司造成无法弥补和估量的损失。杨兴荣在本执行异议审查阶段,没有提交答辩意见，也没有提出反对中止执行的意见。建银房产公司的请求旨在维护各方的合法权益，可以避免今后可能发生执行回转，节省司法资源，请求法院在查明事实后依法裁决，支持建银房产公司的请求。 申请执行人杨兴荣及各被执行人未向本院提交答辩意见及相关证据材料。 本院经审查查明，依杨兴荣的申请，本院于2020年1月3日立案执行，执行案号为（2020）粤0402执90号。本院于2020年1月8月向银通公司、瑞臻公司发出执行通知书，通知两被执行人协助将涉案房产过户到杨兴荣的名下，建银房产公司对此不服提出执行异议，香洲法院立案审查，执行异议案号（2020）粤0402执异43号。 建银房产公司称银通公司、信达广东分公司、乌鲁木齐银行也向广东高院提出了再审申请。 对香洲法院查明的其他事实，本院予以确认。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。”（2018）粤0402民初8891号民事判决、（2019）粤04民终2511号民事判决已发生法律效力，被执行人未主动履行民事判决确定的义务，香洲法院依申请执行人杨兴荣的申请立案执行，有法律依据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条规定，当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十六条的规定，需要中止执行的，必须有再审裁定书，且该再审裁定书要载明中止原判决执行的内容。广东高院仅对建银房产公司的再审申请进行立案审查，并未作出载明中止原判决执行的再审裁定书，故建银房产公司以此请求中止执行，本院不予支持，香洲法院有权依据生效判决继续强制执行。同理，建银房产公司称银通公司、信达广东分公司、乌鲁木齐银行也向广东高院提出了再审申请等理由也不能阻止法院的强制执行。杨兴荣在本执行异议程序未提交答辩意见，不能视为杨兴荣同意中止执行。 综上，建银房产公司的复议理由不成立，本院对其复议请求予以驳回。（2020）粤0402执异43号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回复议申请人新疆建银房地产开发总公司的复议请求，维持广东省珠海市香洲区人民法院（2020）粤0402执异43号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  吴永科 审判员  涂远国 审判员  邓飞熊 二〇二〇年十一月二十七日 书记员  郑义权