湖南省江**瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1129民初2411号原告：湖南江**农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省江**瑶族自治县沱江镇翠华路，统一社会信用代码：91431100559536404R。法定代表人：陈胜群，男，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐绍海，男。被告：杨宗清，男，1974年05月09日生，汉族，湖南省江**瑶族自治县人，住湖南省江**瑶族自治县。被告：陈发连，女，1980年07月02日生，瑶族，湖南省江**瑶族自治县人，住湖南省江**瑶族自治县。被告：湖南瑶城房地产开发有限公司。住所地：江**瑶族自治县沱江镇翠华公园37-3号二楼，统一社会信用代码：914311295676747270。法定代表人：杨宗清，男，该公司董事长。原告湖南江**农村商业银行股份有限公司与被告杨宗清、陈发连、湖南瑶城房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南江**农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人徐绍海、被告杨宗清、被告湖南瑶城房地产开发有限公司的法定代表人杨宗清到庭参加了诉讼，被告陈发连经本院合法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南江**农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告杨宗清、陈发连共同偿还原告贷款本金350000元及利息（利息从2016年12月30日起至2017年12月15日止按月利率7.5‰计算，从2017年12月16日起至贷款本金全部还清之日止按月利率10.785‰计算）；2.原告对拍卖或变卖被告湖南瑶城房地产开发有限公司的贷款抵押担保物所得价款在担保范围内优先受偿；3.被告承担因本次诉讼而产生的一切费用。事实和理由：被告杨宗清因装修于2016年12月29日向原告申请贷款人民币350000元，并于2016年12月30日被告杨宗清、陈发连与原告签订了《最高额借款合同》。该合同约定，自2016年12月30日起到2019年12月29日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能即借款人履行合同的情况，向借款人发放最高限额不超过（含）350000元的贷款，在此期限和额度内可不再逐笔签订合同，每笔贷款的金额、期限、用途、利率还款方式均已借款借据为准。同日原告与湖南瑶城房地产开发有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定：为了确保被告杨宗清、陈发连与原告签订的《最高额借款合同》主合同的切实履行，抵押人愿为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保，担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及抵押权人实现债权的费用等。抵押物是湖南瑶城房地产开发有限公司名下的位于江**县××镇××道××花园××号楼××层。2016年12月30日原告与被告杨宗清、陈发连签订了《湖南农村商业银行借款借据》，约定：借款用途为房屋装修改造，借款金额为350000元，到期日为2017年12月15日，执行月利率为7.5‰，还款方式为到期还本、按季还息。借款后，截止2020年9月16日，被告杨宗清、陈发连未偿还分文贷款本息。现在贷款已经到期，经原告多次催收，被告均未按合同约定履行还款义务，原告遂依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉求。被告杨宗清、湖南瑶城房地产开发有限公司辩称，被告对原告的诉请没有异议，借款350000元是事实，未偿还借款本金和利息是事实。被告陈发连未进行答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：被告杨宗清因装修于2016年12月29日向原告申请贷款人民币350000元，并于2016年12月30日被告杨宗清、陈发连与原告签订了合同编号为（1891080100）最高额借字﹝2016﹞第00000958号的《最高额借款合同》。该合同主要内容有：1.自2016年12月30日起到2019年12月29日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能即借款人履行合同的情况，向借款人发放最高限额不超过（含）350000元的贷款，在此期限和额度内可不再逐笔签订合同，每笔贷款的金额、期限、用途、利率还款方式均已借款借据为准；2.贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，合同利率为月利率7.5‰;3.按季结息，借款到期利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收45%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；4.借款人违约，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息。同日，为确保（1891080100）最高额借字﹝2016﹞第00000958号的《最高额借款合同》的切实履行，被告湖南瑶城房地产开发有限公司与原告签订合同编号为（1891080100）最高额抵字﹝2016﹞第00000541号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告湖南瑶城房地产开发有限公司以自有的位于江**瑶族自治县××镇××道××花园××号楼××层的杂房［房屋权证号为：江**房权证沱江字第0×**号］作抵押，并于2017年11月7日进行了抵押登记［不动产登记证明号为：湘（2017）江**瑶族自治县不动产证明第0004550号］。2016年12月30日原告与被告杨宗清、陈发连签订了《湖南农村商业银行借款借据》，约定利率为月利率7.5‰,按季结息，借款到期利随本清，借款的到期日为2017年12月15日，至此被告杨宗清、陈发连取得350000元贷款。借款后，截止2020年9月16日，被告杨宗清、陈发连未偿还贷款本金及利息。借款时，被告陈发连与被告杨宗清尚在婚姻关系存续期间。现在贷款已经到期，经原告多次催收，被告均未按合同约定履行还款义务，原告遂依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉求。本院认为，本案属金融借款合同纠纷，原告与被告杨宗清、陈发连、湖南瑶城房地产开发有限公司签订的《最高额借款合同》和《最高额抵押合同》，均是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告杨宗清、陈发连从原告处取得贷款350000元是事实，应当按照合同的约定全面履行义务，及时偿还所欠贷款本息（包括逾期利息）。本案中，被告至今未偿还贷款本金及利息，现在借款已到期，因此原告要求被告杨宗清、陈发连及时偿还原告贷款本金350000元及利息（包括逾期利息）的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告陈发连不仅与原告签订了《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》和《湖南农村商业银行借款借据》，而且借款时被告陈发连与被告杨宗清尚在婚姻关系存续期间，因此被告陈发连理应与被告杨宗清共同承担偿还贷款的责任。由于被告湖南瑶城房地产开发有限公司以自有的位于江**瑶族自治县××镇××道××花园××号楼××层的杂房作抵押，并于2017年11月7日依法进行了抵押登记，因此原告要求对拍卖或变卖该贷款抵押财产的所得价款在担保范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告陈发连经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条之规定，判决如下：一、限被告杨宗清、陈发连在本判决生效后十日内偿还原告湖南江**农村商业银行股份有限公司贷款本金350000元及利息（利息从2016年12月30日起至2017年12月15日止按月利率7.5‰计算，从2017年12月16日起至贷款本金全部还清之日止按月利率10.785‰计算）；二、原告湖南江**农村商业银行股份有限公司对拍卖或变卖被告湖南瑶城房地产开发有限公司的贷款抵押物即被告湖南瑶城房地产开发有限公司所有的位于江**瑶族自治县××镇××道××花园××号楼××层的杂房［房屋权证号为：江**房权证沱江字第0×**号］所得的价款在担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6550元，减半收取为3275元，由被告杨宗清、陈发连、湖南瑶城房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书的送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于永州市中级人民法院。当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。审判员  盘江玲二〇二〇年十一月十九日法官助理郑少红书记员徐叶银附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。