河南省罗山县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1521民初2172号原告：中国工商银行股份有限公司罗山支行，住所地：罗山县城关镇北大街**，统一社会信用代码：914115217474469592。负责人：张艳，该行行长。委托诉讼代理人：夏言，男，汉族，1980年4月14日出生，住信阳市浉河区，该行副行长。特别授权。被告：罗山县灵山茶业有限责任公司，，住所地：罗山县产业集聚区统一社会信用代码：91411521739076214X(1-1)。法定代表人：钱晓玲，该公司董事长。被告：钱晓玲，女，汉族，1966年5月15日出生，住罗山县。被告：信阳仙灵香茶实业有限公司，，住所地：罗山县周党镇信叶路口灵山茶业院内统一社会信用代码：91411500MA3X4TTR9D.法定代表人：易明亮，该公司经理。三被告共同委托诉讼代理人：李**，男，汉族，1977年5月8日出生，住罗山县。特别授权。原告中国工商银行股份有限公司罗山支行与被告罗山县灵山茶业有限责任公司、钱晓玲、信阳仙灵香茶实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司罗山支行的委托诉讼代理人夏言和三被告共同委托诉讼代理人李**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司罗山支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告罗山县灵山茶业有限责任公司归还原告中国工商银行股份有限公司罗山支行借款16289536.98元及利息。2、被告钱晓玲对以上欠款本息承担连带清偿责任，被告信阳仙灵香茶实业有限公司对以上欠款中837万元本息承担连带清偿责任。3、依法判决被告罗山县灵山茶业有限责任公司抵押的土地使用权位于河南省信阳市××街道××路以××（××）罗山县不动产权第0000007号，他项权证号豫（2017）罗山县不动产权证明第0000002号）；被告钱晓玲抵押的林权位于周党镇吊桥村、××村（豫罗林证字（2010）第000050号、第000051号、第0000073号、豫罗林证字（2012）第0021号、第0018号、第0025号、第0026号、第0029号）进行变卖或拍卖，所得价款原告享有优先受偿权。4、依法确认原告中国工商银行股份有限公司罗山支行在被告罗山县灵山茶业有限责任公司到期不履行上述款项时有权请求法院拍卖、变卖质押物（存放在郑州商仓储有限公司的重量16900公斤红茶），该款用于在合同约定质押保证范围内的优先受偿。5、本案诉讼费及其他为实现债权支出的费用由上述被告共同承担。事实和理由：被告罗山县灵山茶业有限责任公司在原告处分三次贷款，贷款金额分别为440万元、358万元、837万元。被告钱晓玲为三笔贷款的担保人，被告信阳仙灵香茶实业有限公司为第三笔贷款837万元的担保人，第一笔贷款的抵押物为被告罗山县灵山茶业有限责任公司所有的一宗土地，第二笔贷款的抵押物为位于周党镇吊桥村、××村的部分林权，三笔贷款的质押物分别为4500公斤红茶、4000公斤红茶、8400公斤红茶。三笔贷款到期后，经催要，被告拒不偿还。被告罗山县灵山茶业有限责任公司辩称，借款属实，目前经济困难，要求与原告协商分期偿还借款。被告钱晓玲辩称，借款担保属实，要求与原告协商分期偿还借款。被告信阳仙灵香茶实业有限公司辩称，担保第三部贷款属实，要求与原告协商分期偿还借款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院可以认定事实如下：1、2018年9月26日，原告与被告罗山县灵山茶业有限责任公司签订《小企业借款合同》，被告罗山县灵山茶业有限责任公司在原告处借款440万元，借款利率为4.7841%，于2019年6月26日到期，该款于2018年9月30日发放给被告罗山县灵山茶业有限责任公司。2017年3月28日，原告与被告罗山县灵山茶业有限责任公司签订《最高额抵押合同》，该合同约定，被告罗山县灵山茶业有限责任公司所担保的主债权为自2017年3月28日至2022年3月28日期间，在人民币4500000的最高余额内，原告依据与被告罗山县灵山茶业有限责任公司签订的借款合同而享有对债务人的债权，被告罗山县灵山茶业有限责任公司用其位于罗山县××街道××路以××（××）罗山县不动产权第0000007号的一宗建设用地作为抵押物。原告与被告罗山县灵山茶业有限责任公司于2018年9月26日签订的借款合同仍以双方签订的《最高额抵押合同》的抵押物作为抵押。2018年9月26日，原告与被告罗山县灵山茶业有限责任公司签订质押合同，合同约定被告罗山县灵山茶业有限责任公司以其所有的一级信阳红茶4500公斤作为质押物。2018年9月26日，原告与被告钱晓玲签订保证合同，合同约定，被告钱晓玲个人为原告与被告罗山县灵山茶业有限责任公司签订的借款合同提供担保，担保方式为连带责任担保，担保期限为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2、2018年12月17日，原告与被告罗山县灵山茶业有限责任公司签订《小企业借款合同》，被告罗山县灵山茶业有限责任公司在原告处借款358万元，借款利率为4.7841%，于2019年8月14日到期。该款于2018年12月18日发放给被告罗山县灵山茶业有限责任公司。2016年11月14日，原告与被告钱晓玲签订《最高额抵押合同》，该合同约定，被告钱晓玲所担保的主债权为自2016年11月14日至2021年11月14日期间，在人民币4000000的最高余额内，原告依据与被告罗山县灵山茶业有限责任公司签订的借款合同而享有对债务人的债权，被告钱晓玲用其位于罗山县××党镇吊桥村、××村（豫罗林证字（2010）第000050号、第000051号、第0000073号、豫罗林证字（2012）第0021号、第0018号、第0025号、第0026号、第0029号）的林权作为抵押物。原告与被告罗山县灵山茶业有限责任公司于2018年12月17日签订的借款合同仍以原告与被告钱晓玲签订的《最高额抵押合同》的抵押物作为抵押。2018年12月17日，原告与被告罗山县灵山茶业有限责任公司签订质押合同，合同约定被告罗山县灵山茶业有限责任公司以其所有的一级信阳红茶4000公斤作为质押物。2018年12月17日，原告与被告钱晓玲签订保证合同，合同约定，被告钱晓玲个人为原告与被告罗山县灵山茶业有限责任公司签订的借款合同提供担保，担保方式为连带责任担保，担保期限为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。3、2019年4月12日，原告与被告罗山县灵山茶业有限责任公司签订《小企业借款合同》，被告罗山县灵山茶业有限责任公司在原告处借款837万元，借款利率为5.172%，于2020年1月12日到期。该款于2019年4月24日发放给被告罗山县灵山茶业有限责任公司。2019年4月24日，原告与被告罗山县灵山茶业有限责任公司签订质押合同，合同约定被告罗山县灵山茶业有限责任公司以其所有的一级信阳红茶8400公斤作为质押物。2019年4月12日，原告与被告信阳仙灵香茶实业有限公司、被告钱晓玲分别签订保证合同，合同约定，被告信阳仙灵香茶实业有限公司、被告钱晓玲个人为原告与被告罗山县灵山茶业有限责任公司签订的借款合同提供担保，担保方式为连带责任担保，担保期限为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。综上，三笔借款到期后，被告罗山县灵山茶业有限责任公司于2019年6月28日偿还借款本金463.01元，于2019年9月21日偿还借款本金0.01元，于2020年10月30日偿还借款本金8500元，共计偿还本金8963.02元。被告罗山县灵山茶业有限责任公司以上所还借款本金均为偿还第一笔借款。被告罗山县灵山茶业有限责任公司尚欠原告借款本金为16281036.98元。本院认为，当事人应严格按照合同约定履行义务。本案中原告与被告罗山县灵山茶业有限责任公司签订借款合同、抵押合同、质押合同，与被告信阳仙灵香茶实业有限公司、被告钱晓玲签订保证合同，并且在保证合同中对保证方式和保证期限作了特别约定，该合同是双方真实意思表示。被告罗山县灵山茶业有限责任公司先后三次从原告处实际借款1635万元，被告罗山县灵山茶业有限责任公司及被告钱晓玲为借款提供抵押物及质押物担保，被告信阳仙灵香茶实业有限公司、被告钱晓玲提供保证担保的事实清楚，被告罗山县灵山茶业有限责任公司理应按合同约定履行自己的偿还义务和保证义务。原告亦是在保证期间内对被告信阳仙灵香茶实业有限公司、被告钱晓玲提起了诉讼，被告信阳仙灵香茶实业有限公司、被告钱晓玲依法应当承担保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、第六十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条之规定，判决如下：一、被告罗山县灵山茶业有限责任公司于本判决生效之日起六十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司罗山支行借款本金16281036.98元及利息（三笔借款分别于2018年9月30日、2018年12月18日、2019年4月24日起按约定利率计算）。被告钱晓玲承担连带清偿责任，被告信阳仙灵香茶实业有限公司对第三笔借款（本金837万元）承担连带清偿责任。二、如被告罗山县灵山茶业有限责任公司没有按期偿还借款及本息，原告中国工商银行股份有限公司罗山支行对被告罗山县灵山茶业有限责任公司所有的位于罗山县002街道江淮南路以东（豫（2017）罗山县不动产权第0000007号的一宗建设用地、被告钱晓玲所有的位于罗山县周党镇吊桥村、朱楼村（豫罗林证字（2010）第000050号、第000051号、第0000073号、豫罗林证字（2012）第0021号、第0018号、第0025号、第0026号、第0029号）的林权、被告罗山县灵山茶业有限责任公司所有的一级信阳红茶4000公斤、4500公斤、8400公斤进行依法拍卖、变卖后，对拍卖或变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费126644元，由被告罗山县灵山茶业有限责任公司、被告钱晓玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  方 涛审 判 员  詹 峰人民陪审员  闫德新二〇二〇年十一月十一日书 记 员  胡宝定