江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初2266号原告：曹某1，男，1982年4月15日生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：赵世银，连云港市海州区云台法律服务所法律服务工作者。被告：曹某2，女，1985年9月16日生，汉族，住连云港市海州区建宁路**，现住连云港市连云区。委托诉讼代理人：戴徽、董慧，江苏蓝昊律师事务所律师。原告曹某1与被告曹某2离婚后财产纠纷一案，本院于2020年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曹某1的委托诉讼代理人赵世银、被告曹某2及其委托诉讼代理人戴徽、董慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹某1向本院提出诉讼请求：1、依法确认房屋出卖款483785.01元归原告所有。2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告2008年相识相恋，××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生一女曹某3，2018年3月19日经连云区人民法院判决离婚。婚前××××年××月，原告父母出资230609元购买了位于连云港经济技术开发区大港西路8号瀚海国际第一街区02幢1单元202室房屋，并在此房结婚。2016年6月14日以427000元价格出卖给案外人高强，同年7月27日又以分期付款的方式购买海州区华侨城第12号楼2单元2-1701室房屋，并用原告卖房款348507元交了首付。2017年2月11日又以110万元价格出卖给案外人黄某，后该房屋买卖引发纠纷，黄某将本案原、被告诉至贵院，经判决，黄某支付剩余房款82万元，该82万元在扣除黄某代垫款后，余483785.01元黄仁明将其打入海州区人民法院账户，法院需要与被告共同签字才能给付，但被告张口索要20万元才同意签字，致该房款一直无法领取。原告认为，该房款为原告婚前财产，应当归原告所有，在协商无果的情况下，诉至法院，请求依法判决。被告曹某2辩称，1、原、被告于××××年××月××日登记结婚，2016年7月27日以分期付款的方式购买了海州区华侨城第12号楼2单元2-1701室房屋，该房屋所有人为曹某2、曹某1，属于共同共有,且从2016年10月20日至2017年12月13日被告按月偿还银行购房贷款。2、原告诉称用原告父母出资购买的房屋出卖后，部分购房款作为首付款购置海州区华侨城第12号楼2单元2-1701室房屋的事实，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条规定，原告父母部分出资为其购买房屋，且未明确表示赠与原告一方，该房屋应该属于婚姻关系存续期间夫妻的共同财产，离婚后依法应该分割。该房屋已经转让给案外人黄某，原、被告应对该款进行分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，经审理确认以下事实：××××年××月，原告曹某1购买了位于连云港市开发区大港西路8号瀚海国际第一街区02栋1单元202房屋，该房屋登记在原告曹某1名下。××××年××月××日，原、被告双方登记结婚，××××年××月××日生育一女曹某3。2016年6月14日，原告将上述房屋出卖给案外人高强，卖房款共计427000元。2016年7月27日，原、被告双方购买了位于连云港市海州区车库，购房款总计868507元，首付款348507元、贷款520000元，后该房屋登记在原、被告名下。庭审中，被告认可该房屋的首付款系用原告出售瀚海国际房屋的卖房款所支付。2017年2月17日，原、被告双方与案外人黄某签订房屋买卖合同，将位于连云港市海州区车库出售给黄某，价款为110万元。合同履行过程中，双方发生争议，后黄某诉至本院，本院（2017）苏0706民初3722号民事判决书判令原、被告双方继续履行与黄某所签订的“房屋买卖合同”。原、被告不服提出上诉，连云港市中级人民法院于2018年5月7日作出(2017)苏07民终4505号民事判决书：驳回上诉，维持原判。庭审中，原、被告双方均认可案外人黄某已将房屋剩余款（扣除贷款和税款之后）支付至本院执行账户,庭审后，经核实，该房屋款项数额为483780元。2018年1月9日，被告曹某2起诉至连云港市连云区人民法院要求离婚。2018年3月29日，经判决：一、准许曹某2与曹某1离婚；二、婚生女曹某3由曹某2抚养；三、自2018年4月起，曹某1每月支付曹某3抚养费1000元，至其十八周岁时止。关于原、被告购买的位于连云港市海州区案外人黄某的案件判决尚未生效未予处理。原、被告离婚后，曹某3即与被告共同生活，原告也按时支付了抚养费。上述事实，有原、被告陈述、商品房买卖合同、民事判决书等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，婚姻关系存续期间夫妻一方以婚前财产出资购置的不动产，所有权登记在夫妻双方名下，应当认定为夫妻共同财产。在具体分割不动产时，可以结合出资比例等因素对婚前财产出资方予以多分。位于连云港市海州区车库登记在原、被告名下，应为夫妻共同财产。该房屋出卖后，卖房款应作为夫妻共同财产予以分割。因被告也认可原告用婚前财产支付了首付款，所以分割该房屋卖房款时可以对原告曹某1予以多分；离婚时夫妻双方对共同财产协议不成，应由法院根据财产的具体情况，也应照顾子女和女方权益进行判决，且在原被告夫妻存续期间有共同还贷的事实；所以本院酌定该房屋卖房余款483780元按照原告70%、被告30%的比例分割，即房屋出卖款由原告曹某1分得338646元，被告曹某2分得145134元。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于连云港市海州区车库的房屋出卖款483780元由原告曹某1分得338646元，被告曹某2分得145134元。二、驳回原告曹某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8549元（原告曹某1已预交），由原告曹某1承担4275元，由被告曹某2承担4274元，被告曹某2于本判决生效后十日内给付原告。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  李雪华人民陪审员  张刘霞人民陪审员  刘 莹二〇二〇年十一月十六日法官 助理  郭 艳书 记 员  姚 佳法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。