河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0305民初5609号原告：洛阳银行股份有限公司长江路支行，住所地：洛阳市涧**长江西路临**。负责人：吴鹏，职务：行长。委托诉讼代理人：东小亮，该行职工。委托诉讼代理人：余卉颖，河南坤达律师事务所律师。被告：洛阳百福粮油食品有限公司，住所地：洛阳市涧**江西路中段**。法定代表人：石峰。被告：石峰，男，1971年10月28日出生，汉族，高中文化程度，河南省洛阳市人，住洛阳市涧**。被告：王艳，女，1974年10月15日出生，汉族，住洛阳市涧**。被告：张志斌，男，1962年8月9日出生，汉族，住洛阳市西工区。被告：肖茹军，男，1969年9月10日出生，汉族，住洛阳市西工区。原告洛阳银行股份有限公司长江路支行（以下简称：洛阳银行）诉被告洛阳百福粮油食品有限公司（以下简称：百福粮油）、石峰、王艳、张志斌、肖茹军为金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洛阳银行委托诉讼代理人东小亮、余卉颖，被告石峰并作为被告百福粮油的法定代表人到庭参加了诉讼。被告王艳、张志斌、肖茹军经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席对本案进行了审理。本案现已审理终结。原告洛阳银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告洛阳百福粮油食品有限公司向原告偿还借款本金0万元及利息（利息含期内利息、罚息、复利，暂计算到2020年8月5日为288048.38元，从2020年8月6日起至本息清偿完毕之日止的利息按照借款合同约定的罚息利率计收）；2、依法判令原告对被告石峰名下所抵押的房产（位于洛阳市××**××路××层，房产证号：洛房权证市字第**）及所占土地享有优先受偿权；3、判令被告石峰、王艳、张志斌、肖茹军对上述第一项债务向原告承担连带清偿责任；4、判令五被告承担本案的诉讼费及为实现债权而实际发生的全部费用。事实与理由：2017年8月29日，原告与被告百福粮油签署了编号为洛银（2017）年长江路行流资借字第170101GX65420号《流动资金借款合同（公司类）》（以下简称《借款合同》），该《借款合同》约定，原告出借给被告百福粮油6920000元，期限12个月，自2017年8月29日起至2018年8月28日止，借款执行年利率7.395%。为保证债权的实现，原告与被告石峰、王艳、张志斌、肖茹军签订了编号为：洛银（2017）年长江路支行流资个最高保字第170101GX4339843407B号《个人最高额保证合同》，担保期限2017年5月4日至2018年5月3日。合同均约定了，四被告均为该笔借款提供连带责任保证，保证范围为合同项下全部债务，包括本金、利息、复利、罚息及债权人实现债权而产生的费用等。我行与2016年8月23日与石峰签订了编号为洛银（2016）年长江路支行高抵字第160101D2010008300D号的《最高额抵押合同》，担保期限2016年8月23日至2018年8月22日。上述合同签订后，原告于2018年8月29日向被告百福粮油发放了借款，但被告百福粮油未按约定履行还款义务。期间虽经原告多次催收，但各被告均拒绝履行合同义务。贷款到期后，我行向被告办理借新还旧业务偿还了旧贷款本金。原告认为，上述借款合同和保证合同均合法有效，被告百福粮油应当依约偿还借款利息、罚息、复利等，其他被告应对上述款项承担连带清偿责任。现为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告百福粮油、石峰辩称，现在企业比较困难，希望原告方充分考虑需要偿还的情况，减免复利罚息。关于原告诉讼要求第二条，最高额抵押合同担保期限是2016年8月23日至2018年8月22日，本人认为这次的诉讼请求不能与房产抵押有联系。被告王艳、张志斌、肖茹军未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2016年8月23日，原告洛阳银行（抵押权人）与被告石峰（××）签订编号为洛银（2016）年【长江路】行高抵字第160101D210008300D号《最高额抵押合同》一份，主要内容为：为确保抵押权人于2016年8月23日至2018年8月22日期间在7000000元限额内为债务人百福粮油连续办理贷款等信贷业务而形成的一系列债权的实现，××愿意以个人名下位于洛阳市××西区××路××房产及土地作为抵押物向抵押权人提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下债务本金及其利息（包括复利和罚息）、债务的违约金、赔偿金和抵押权人实现债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2016年8月25日，原告洛阳银行就被告石峰名下位于洛阳市××西区××路××层的不动产权办理抵押登记，证号：豫（2016）洛阳市不动产证明第00139998号。2017年5月4日，原告洛阳银行（债权人）与被告石峰、王艳、张志斌、肖茹军（均为保证人）签订编号为洛银（2017）年【长江路支】行个最高保字第170101GX4339843407B号《个人最高额保证合同》一份，主要内容为：为保证债权人债权的实现，保证人愿意为债务人百福粮油与债权人依主合同形成的一系列债权提供最高额保证，被保证的债权是指自2017年5月4日至2018年5月3日期间所形成的债权，其最高额为9500000元及利息（包括复利和罚息）、债务人违约金和实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证人均承担连带责任保证，保证期间自每笔主债务履行期届满之日起两年止。2017年8月29日，原告洛阳银行（贷款人、乙方）与被告百福粮油（借款人、甲方）签订《流动资金借款合同（公司类）》（合同编号：洛银（2017）年【长江路】行流资借字第170101GX65420号）一份，主要内容为：甲方向乙方借款人民币6920000元，借款用途为偿还2016年长江路行流资借字第160101D2100083号合同项下所欠债务，借款期限为12个月，自2017年8月29日起至2018年8月28日，利息按照年利率7.395%的固定利率计算，贷款逾期的，罚息利率为实际执行利率上浮50%。贷款利息自贷款转存到甲方指定账户之日起计算，本合同项下贷款按日计息，如甲方不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。关于违约责任，借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。2017年8月31日，原告洛阳银行依约履行了付款义务。另查明，原告洛阳银行称其与被告百福粮油于2018年12月20日重新办理借新还旧贷款6830000元，用于偿还2017年8月29日所办理的贷款，故截至2018年12月20日，被告百福粮油拖欠借款本金数额为0元，拖欠逾期利息数额为240256.56元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告洛阳银行与被告百福粮油、石峰、王艳、张志斌、肖茹军之间的借款担保合同关系，有《流动资金借款合同（公司类）》、《最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》等证据为证，本院予以确认。原告洛阳银行已按约定履行了全额付款的义务，被告百福粮油应履行依约还本付息的义务。综上，结合涉案合同的具体约定、原告洛阳银行就其诉讼请求的说明，对于原告洛阳银行要求被告百福粮油偿还逾期利息数额为240256.56元。对于原告洛阳银行要求被告石峰、王艳、张志斌、肖茹军对前述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，该诉求符合双方的约定，本院依法予以支持。被告石峰以其位于洛阳市××西区××路××房屋及土地抵押给原告洛阳银行，并依法办理了抵押登记，取得《不动产登记证明》，故原告洛阳银行有权在涉案债务未获清偿时，在抵押物的抵押担保范围内以抵押物折价或对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，但是该优先受偿权在本案中的行使应当以本院确认的债务范围为限。对于原告洛阳银行提出的要求支付复利的诉讼请求，因现有证据针对复利的约定并未满足明确具体的要求，对于此项诉讼请求，本院依法不予支持。对于原告洛阳银行提起的其他诉讼请求，证据不足，本院依法不予支持。被告王艳、张志斌、肖茹军经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十二条、第十三条、第十五条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告洛阳百福粮油食品有限公司向原告洛阳银行股份有限公司长江路支行偿还逾期利息240256.56元。二、被告石峰、王艳、张志斌、肖茹军对上述第一项确定的付款义务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权依法向被告洛阳百福粮油食品有限公司追偿。上述第一项确定的义务应当于本判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、如原告洛阳银行股份有限公司长江路支行未能取得上述第一项确定的款项，被告石峰在原告洛阳银行股份有限公司长江路支行处抵押的其位于洛阳市涧西区江西路55号1幢1层的房屋及土地在上述第一确定的付款义务范围内就抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告洛阳银行股份有限公司长江路支行的其他诉讼请求。案件受理费2810元，由被告洛阳百福粮油食品有限公司、石峰、王艳、张志斌、肖茹军共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  刘朋涛二〇二〇年十一月二十四日书记员  白莉婷