山东省东营市垦利区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0505民初3640号原告：垦利乐安村镇银行股份有限公司。住所地：东营市垦利区景苑路**。统一社会信用代码913705005777966483。法定代表人：张锡柱，董事长。委托诉讼代理人：李国超，男，1986年4月16日出生，汉族，垦利乐安村镇银行股份有限公司职工。被告：薛瑞军，男，1987年1月30日出生，汉族，现住垦利区。被告：薛瑞杰，男，1988年8月15日出生，汉族，现住东营区。原告垦利乐安村镇银行股份有限公司与被告薛瑞军、薛瑞杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告垦利乐安村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人李国超到庭参加诉讼，被告薛瑞军、薛瑞杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。垦利乐安村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告薛瑞杰归还原告垦利乐安村镇银行股份有限公司借款本金100000元及逾期利息。（逾期利息计算方式为：以借款本金10万元为基数，自2020年6月16日起至实际给付之日止按照逾期年利率11.745%计算逾期利息）；2、请求法院判令被告薛瑞军对上述第一项诉讼请求款项承担连带清偿责任；3、请求法院依法确认原告垦利乐安村镇银行股份有限公司对被告薛瑞杰所有的位于东营区的房产享有优先受偿权；4、请求本案一切诉讼费用由被告薛瑞杰、薛瑞军承担。事实和理由：2019年6月18日，薛瑞杰在薛瑞军的担保下向垦利乐安村镇银行股份有限公司借款10万元。并签订了（垦乐村银永支）个借字（2019）年第XXX2号《个人借款合同》，签订了（垦乐村银永支）保字（2019）年第XXX号《保证合同》，合同约定：一、薛瑞杰向垦利乐安村镇银行股份有限公司借款10万元整，借款期限自2019年6月18日始至2020年6月15日止；二、借款利率执行中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮80%确定，年利率7.83%；三、借款若出现逾期，在执行年利率7.83%的基础上上浮50%（11.745%）计收逾期利息；四、计息、结息方式：借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人必须于每一结息日当日付息。五、薛瑞杰为上述借款承担连带保证责任；六、发生争议，由贷款人住所地人民法院提起诉讼。另，垦利乐安村镇银行股份有限公司与薛瑞杰签订了（垦乐村银永支）抵字（2019）年第XXX号《抵押合同》，合同约定：薛瑞杰以其所有的位于东营区的房产为该笔借款提供抵押担保。合同签订后，垦利乐安村镇银行股份有限公司于2019年6月18日将贷款10万元发放至薛瑞杰账户。借款到期后，垦利乐安村镇银行股份有限公司虽多次催还，但薛瑞杰、薛瑞军至今未履行还款义务。被告薛瑞军、薛瑞杰未到庭，亦未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年11月21日，由薛瑞杰提供连带责任保证担保，薛瑞杰向垦利乐安村镇银行股份有限公司下属永安支行借款100000元；薛瑞杰与垦利乐安村镇银行股份有限公司永安支行签订了，合同约定：“借款人为薛瑞杰，贷款人为乐安银行，借款种类为个人短期借款，借款用途购地板砖，借款金额为100000元，期限为2019年06月18日至2020年6月15日，借款方式为非循环方式，在上述金额、期限内一次性发放，借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮80%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款人应在贷款人处开立账户（折/卡号：62×××19，办理借款资金的发放、支付与还款等业务，借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项以相关业务档案、凭证记载为准；还款方法为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款担保方式为保证，担保合同另行签订，担保合同编号为（垦乐村银永安）保字（2019）年第XXX号、（垦乐村银永安）保字（2019）年第A042号；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用”；同日，薛瑞军与垦利乐安村镇银行股份有限公司永安支行签订了（垦乐村银永安）保字（2019）年第XXX号《保证合同》，合同约定：“保证人为薛瑞军，债权人为垦利乐安村镇银行股份有限公司，为确保薛瑞杰（下称债务人）与债权人签订的编号为（垦乐村银）个借字（2019）年第XX号的《个人借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证；被担保的主债权本金数额为100000元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年”。同日，薛瑞杰与垦利乐安村镇银行股份有限公司永安支行签订（垦乐村银）保字（2019）年第XXX号《抵押合同》，约定：为确保薛瑞杰与抵押权人签订的（垦乐村银永支）个借字（2019）年第A042号《个人借款合同》的切实履行，薛瑞杰将其所有的位于东营区（不动产权证书号：鲁（2019）东营市不动产权第XXXX号）房产作价425000元抵押给垦利乐安村镇银行股份有限公司永安支行，并办理抵押登记（不动产证明：鲁（2019）东营市不动产证明第XXXX号），抵押顺位为第二顺位。2019年6月18日，薛瑞杰在借款借据上签名并按手印，垦利乐安村镇银行股份有限公司永安支行向薛瑞杰发放了借款100000元（发放到了上述《个人借款合同》约定的薛瑞杰的62×××19账号上），借款借据上载明的月利率为6.525‰，借款合同名称及编号为（垦乐村银永安）个借字（2019）年第A042号，期限为2019年6月18日至2020年6月15日。上述借款发放后，薛瑞杰偿还了截至2020年6月15日的借款利息，借款本金100000元及2020年6月16日之后的利息至今均未偿还。庭审中，垦利乐安村镇银行股份有限公司主张以借款本金100000元为基数，自2020年6月16日至实际给付之日，按照年利率11.745%计算逾期利息。本院认为，垦利乐安村镇银行股份有限公司与薛瑞杰签订的《借款合同》、《抵押合同》，与薛瑞军签订的《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。垦利乐安村镇银行股份有限公司按约向薛瑞杰发放贷款100000元，而薛瑞杰逾期还款，其行为已构成违约，应承担违约责任，故垦利乐安村镇银行股份有限公司要求薛瑞杰偿还借款本息的诉请，本院予以支持。根据抵押合同的约定，薛瑞杰将房屋抵押给垦利乐安村镇银行股份有限公司，为上述借款提供担保，故垦利乐安村镇银行股份有限公司主张在薛瑞杰不履行上述债务时，对房屋在债权数额范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。上述借款由薛瑞军提供了连带责任保证担保，因此薛瑞军应对上述借款本息承担连带清偿责任；根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，薛瑞军承担保证责任后有权向薛瑞杰追偿。被告薛瑞军、薛瑞杰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告薛瑞杰于本判决生效之日起偿还原告垦利乐安村镇银行股份有限公司借款本金100000元及利息（自2020年6月16日至实际给付之日，以借款本金100000元为基数，按照年利率11.745%计算）；二、垦利乐安村镇银行股份有限公司对被告薛瑞杰所有的位于东营区（不动产权证书号：鲁（2019）东营市不动产权第XXXXX号）房产在第一顺位抵押权涂销后享有优先受偿权；三、在上述第二项不动产抵押的房产优先受偿仍不能清偿后的剩余款项，由被告薛瑞军承担连带清偿责任；四、薛瑞军承担保证责任后有权向薛瑞杰追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1150元，保全费1020元，被告薛瑞杰、薛瑞军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员 王 菲二〇二〇年十一月十九日书记员 张丽君