湖北省宜昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂05执复61号复议申请人（申请执行人）:刘倩，女，1989年12月12日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。复议申请人（申请执行人）:涂程，男，1990年1月28日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。委托诉讼代理人：杨大雄、涂绍应，湖北民基律师事务所律师。被执行人：宜昌星港房地产开发有限公司，住所地宜昌市沿江大道特****，组织机构代码05543957-1。法定代表人：王昌彦，该公司执行董事兼总经理。申请执行人:刘倩，女，1989年12月12日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。申请执行人:涂程，男，1990年1月28日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。刘倩、涂程不服宜昌市伍家岗区人民法院（2020）鄂0503执异11号执行裁定，申请复议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。宜昌市伍家岗区人民法院查明：2018年7月9日，该院受理刘倩、涂程与宜昌星港房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案。2018年12月25日，该院作出（2018）鄂0503民初1573号民事判决书。刘倩、涂程不服判决提起上诉，宜昌市中级人民法院于2019年6月17日作出的（2019）鄂05民终1182号民事判决书，判决确定：1、宜昌星港房地产开发有限公司向刘倩、涂程支付逾期交房违约金（此款以380963元为基数，按照每日万分之二的标准，自2015年12月31日起计算至实际交房之日止）；2、宜昌星港房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向刘倩、涂程开具190000元的销售房地产统一发票；3、宜昌星港房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内向刘倩、涂程交付位于宜昌市城东大道和中南路交汇处的月星国际城B2号楼B2座1层000144号房屋(产籍号03-0037-0467-000144)，在交付上述房屋后六十日内，协助刘倩、涂程办理房屋产权证书。2019年6月28日，该终审判决送达生效。2020年1月6日，因宜昌星港房地产开发有限公司未履行法律文书确定的义务，刘倩、涂程申请强制执行，要求宜昌星港房地产开发有限公司履行法律文书确定的义务。本案执行中，该院作出（2020）鄂0503执11号执行裁定书，责令宜昌星港房地产开发有限公司向刘倩、涂程支付2015年12月31日起至2019年10月17日逾期交房违约金100955.19元；负担案件受理费790元，本案执行费1426元，以上合计103171.19元（迟延履行利息另行计算）。在收到本裁定之日起十日内向刘倩、涂程开具190000元的销售房地产统一发票；在收到本裁定之日起十日内向刘倩、涂程交付上述涉案房屋，并在交付上述房屋后六十日内，协助刘倩、涂程办理房屋产权证书。被执行人宜昌星港房地产开发有限公司以100955.19元为基数，按日万分之一点七五的利率标准向刘倩、涂程支付自2019年10月18日起至实际清偿之日止的迟延履行利息。2020年4月9日，该院扣划宜昌星港房地产开发有限公司银行账户内资金103171.19元。为此，宜昌星港房地产开发有限公司提出异议。另审查，刘倩、涂程与宜昌环球星港商业管理有限公司签订《商铺委托经营管理合同》，并授权委托宜昌环球星港商业管理有限公司对其涉案商铺经营管理，代表刘倩、涂程处理与商铺租赁所产生的一切事宜。宜昌环球星港商业管理有限公司于2019年9月1日代刘倩、涂程收房。2019年9月30日，“月星国际”商铺整体开业。宜昌市伍家岗区人民法院认为，被执行人未按生效判决指定的数额及期间履行给付金钱、交付办证义务，权利人有权申请强制执行。本案中，宜昌市中级人民法院（2019）鄂05民终1182号民事判决书生效后，宜昌星港房地产开发有限公司未自动履行交付房屋、协助办证义务，刘杨申请强制执行符合法律规定，应予以执行。根据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条第一款规定“迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算”。本案中，涉案判决确定宜昌星港房地产开发有限公司应向刘倩、涂程支付至实际交房之日止逾期交房违约金；并在交付上述房屋后六十日内，协助刘倩、涂程办理房屋产权证书，故本案应将宜昌星港房地产开发有限公司给付刘倩、涂程的逾期交房违约金计算至实际交房之日。现鉴于刘倩、涂程已委托他人于2019年9月1日接收了涉案房屋，本案裁定要求将逾期交房违约金计算至2019年10月17日,计算期间及数额均有误，依法该执行行为应予纠正，即宜昌星港房地产开发有限公司应向刘倩、涂程支付2015年12月31日起至2019年9月1日逾期交房违约金102098.08元；并负担案件受理费790元，本案执行费1426元，以上合计104314.08元（迟延履行利息另行计算）。综上，宜昌星港房地产开发有限公司的该部分异议理由成立，予以支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（三）项的规定，裁定：一、撤销（2020）鄂0503执11号执行裁定书及执行通知书；二、冻结、划拨被执行人宜昌星港房地产开发有限公司的银行存款104314.08元，或者扣留、提取其相同的收入，或者查封、扣押其价值相当的财产；三、被执行人宜昌星港房地产开发有限公司在收到本裁定书之日起协助刘倩、涂程办理位于宜昌市城东大道和中南路交汇处的月星国际城B2号楼B2座1层000144号房屋(产籍号03-0037-0467-000144)产权证书；四、宜昌星港房地产开发有限公司以104314.08元为基数，按每日万分之一点七五的标准，向刘倩、涂程支付2019年9月2日起至实际清偿之日止迟延履行利息。刘倩、涂程申请复议称：刘倩、涂程未委托任何人接收涉案房屋，被执行人也未实际交付涉案房屋，执行法院认定刘杨委托宜昌环球星港商业管理有限公司于2019年9月1日代刘倩、涂程收房没有依据。故请求:撤销宜昌市伍家岗区人民法院（2020）鄂0503执异11号执行裁定，按照生效的（2019）鄂05民终1182号民事判决执行。本院经审查查明，除宜昌环球星港商业管理有限公司于2019年9月1日代刘倩、涂程收房的事实不能认定外，宜昌市伍家岗区人民法院查明的其他事实属实。本院认为，按照刘倩、涂程与宜昌环球星港商业管理有限公司签订的《商铺委托经营管理合同》，刘倩、涂程授权委托宜昌环球星港商业管理有限公司对其涉案商铺经营管理，代表刘倩、涂程处理与商铺租赁所产生的一切事宜，但并未委托宜昌环球星港商业管理有限公司接收商铺，故不能认定2020年9月1日刘倩、涂程接收了涉案商铺，逾期交房违约金计算的截止时间不能认定为2020年9月1日。刘倩、涂程的复议理由成立，本院予以支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销宜昌市伍家岗区人民法院（2020）鄂0503执异11号执行裁定；二、冻结、划拨被执行人宜昌星港房地产开发有限公司的银行存款107742元（其中逾期交房违约金暂计算至2019年10月17日为105526元，案件受理费790元、执行费1426元）或者扣留、提取其相同的收入，或者查封、扣押其价值相当的财产；三、被执行人宜昌星港房地产开发有限公司在收到本裁定书之日起协助刘倩、涂程办理位于宜昌市城东大道和中南路交汇处的月星国际城B2号楼B2座1层000131号房屋(产籍号03-0037-0467-000131)产权证书；四、宜昌星港房地产开发有限公司以105526元为基数，按每日万分之一点七五的标准，向刘倩、涂程支付2019年10月18日起至实际清偿之日止迟延履行利息。本裁定为终审裁定。审判长  胡永传审判员  徐晓东审判员  高见成二〇二〇年十一月三十日法官助理向恒逐书记员许婧