山西省阳城县人民法院执 行 裁 定 书（2020）晋0522执异28号异议人（被执行人）：蔺聪明。委托代理人：杨峰，山西获泽律师事务所律师。异议人（被执行人）：李粉苗，系异议人蔺聪明妻子。申请执行人：山西阳城农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码：91140500111320621N。法定代表人：赵天勤，该公司董事长。委托代理人：张尧，山西阳城农村商业银行股份有限公司职工。委托代理人：张卫平，山西语智律师事务所律师。被执行人：蔺鹏程，系异议人蔺聪明、李粉苗儿子。被执行人：王立志。被执行人：李月玲，系被执行人王立志妻子。在本院执行山西阳城农村商业银行股份有限公司（以下简称阳城农商银行）与蔺鹏程、李粉苗、蔺聪明借款合同纠纷案件，其案号为（2018）晋0522民初403号、山西阳城农村商业银行股份有限公司（以下简称阳城农商银行）与李粉苗、蔺聪明、王立志、李月玲借款合同纠纷案件，其案号为（2018）晋0522民初404号中，异议人蔺聪明、李粉苗对本院的执行行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2020年11月9日举行了听证，异议人蔺聪明及其委托代理人杨峰、申请执行人阳城农商银行及其委托代理人张尧、张卫平参加了听证，异议人李粉苗经合法传唤未参加听证，现已审查终结。异议人蔺聪明、李粉苗称（按异议申请书和听证会内容）：请求：1.中止执行阳城县人民法院（2018）晋0522执1255号执行裁定、（2019）晋0522执181号执行裁定。2.对异议人所有的位于海南省三亚市吉阳区亚龙湾开发区亚龙大道石溪墅（亚龙湾君城）低层度假公寓0532栋丁4型房屋（以下简称三亚市吉阳区石溪墅公寓0532栋丁4型房屋）的装潢费用和不宜拆除的设施设备进行估价。3.对申请执行人应付给异议人的2017年1月1日至2017年9月11日的股金分红款380520.8元（按年息15%计算）、不良资产分红款76104.2元（按年息3%计算）、逾期付款利息52512.1元及2019年10月8日起至2020年6月17日止859300.24元的利息进行结清后再恢复执行。4.异议人已经承担了评估费用64600元，收款单位应当给异议人出具发票。事实与理由：一、异议人与申请执行人借款合同纠纷两个案件，贵院在执行阶段作出（2018）晋0522执1255号执行裁定书及（2019）晋0522执181号执行裁定书，欲将异议人所有的位于三亚市吉阳区石溪墅公寓0532栋丁4型房屋一座，以9275775.24元的价格以物抵债，抵给申请执行人。在房屋鉴定以后，贵院作出以物抵债的裁定以前，异议人于2018年12月投资1750000元对房屋进行了装潢，上述装潢费用应由申请执行人承担。二、异议人于2018年12月安装了中央空调（190000元）、三个大吊扇（30000元）、热水器、热水箱、热水泵（约6000元）、两个卫生洁具（包含大浴缸约50000元）、污水泵（约70000元）、实木门四扇（80000元）、气密门窗（120000元）、顶檐包木柱2根（40000元）、厨房整体橱柜（约150000元）、冰箱、微波炉、洗碗机、消毒柜、洗衣机、浴盆及部分电器设备（约30000元），房屋污水泵、热水器、空调维修费用50000元，上述设备设施费用共计870000元，申请执行人应当支付给异议人。三、2017年9月11日，在贵院执行局的主持下，经申请执行人同意，异议人与张翔签订了《山西阳城农村商业银行股份有限公司股份转让协议》，约定将异议人持有的阳城农商银行的股份及所购买的不良贷款资产份额以650万元的价格转让给张翔，异议人与张翔在申请执行人处办理了股份变更登记手续。但是，2018年4月申请执行人在发放2017年度的股金分红款和不良资产分红款时，没有给异议人发放转股之前即2017年9月11日之前的分红款。因此，申请执行人应付给异议人的2017年1月1日至2017年9月11日的股金分红款380520.8元，不良资产分红款76104.2元、逾期付款利息52512.1元。上述欠款是在贵院执行过程中产生的，应当在执行中一并结清。四、阳城县人民法院（2018）晋0522执1255号执行裁定书及（2019）晋0522执181号执行裁定书是2019年10月8日作出的。申请执行人退回859300.24元多余款项的时间是2020年6月17日，从2019年10月8日起至2020年6月17日止该859300.24元的利息申请执行人应当支付给异议人。五、异议人承担的评估费用64600元，收款单位应当给异议人出具发票。综上所述，双方的债权债务关系因执行产生混乱，无法结清和顺利执行，特提出前列异议请求。异议人提供了下列证据：1.三亚大金中央空调工程有限公司收据复印件一张191000元；2.三亚子煜电器修理有限公司收据复印件一张60000元；3.三亚天盛能源科技有限公司收据复印件一张95000元；4.三亚厚飞泳池设备有限公司收据复印件一张70000元。申请执行人辩称：一、异议人所提装潢费用、增添财产、维修费用根本不是事实。1.经了解，申请执行人提供的2018年12月对房屋进行装潢，2018年冬季增添财产以及所谓的维修根本不是事实，纯粹属于虚假陈述。2.在执行中对评估以及评估作出后，申请执行人从未提出过有增添的财产。3.在本次提出执行异议之前的所有执行程序中，异议人从未提出存在上述财产，更进一步印证本次陈述的虚假。4.异议人没有任何证据证明存在上述财产的添加。5.尽管异议人在之前的执行中曾提到过些许的财产未评估的异议申请，但已经法院审查裁定驳回，法律不允许重复提起异议请求。二、异议人所指股金分红款等问题，申请执行人已另案在阳城县人民法院提起民事诉讼，法院已立（2020）晋0522民初2202号民事案件，并正在审理中，异议人将已立民事案的请求事项，再以相同的请求事项向法院提出执行异议，完全是滥用诉权。三、关于异议人请求退还款项的利息问题更不能成立。法院的执行裁定下达后，异议人对清偿申请执行人借款本息款项等执行义务的确定不服提出执行异议，并经晋城市中院复议，没有任何一级法院的文书确定应支付利息。异议人拖延房屋执行，拒绝办理过户手续。过户和退回多余款项的履行顺序应是先过户再退款，或同时履行。故该请求根本不能成立。对异议人提供的装潢及增加财产的收据复印件不予认可，申请执行人认为应当提供购买财产的正式发票及购买合同及装潢费用的转账单、收款单。综上所述，异议人的异议请求不成立。申请执行人提供了以下证据：1.异议人2020年9月27日向阳城县人民法院起诉的民事诉状。其诉讼请求为：依法判令申请执行人阳城农商银行支付异议人2017年1月1日至2017年9月1日的股金分红款380520.8元（按年息15%计算）和不良资产分红款76104.2元（按年息3%计算），及逾期付款利息52512.1元（截止2020年9月20日）；2020年9月20日以后的利息继续计算至清偿之日止；被告张翔对前述债务承担连带清偿责任；2.申请执行人收到的山西省阳城县人民法院的应诉通知书，案号为（2020）晋0522民初2202号。3.提供了2019年11月25日阳城县人民法院作出的（2019）晋0522执异23号执行裁定书。说明在该裁定书中异议人蔺聪明就对在以物抵债的房产中，尚有高档家具（黄花梨沙发一套、床两只、厨房橱柜）和家用电器（中央空调、热水器、热水箱、热水泵、两个卫生洁具）等动产未予评估，价值约750000元的财产提出异议，法院不予支持。本院查明，原告阳城农商银行与被告蔺鹏程、李粉苗、蔺聪明借款合同纠纷一案，本院于2018年7月27日作出（2018）晋0522民初403号民事判决书，判决：一、被告蔺鹏程在本判决生效后10日内，归还原告阳城农商银行借款3000000元及利息，利息自2014年6月21日至2017年6月20日按年利率9%计算，自2017年6月21日至执行完毕之日按年利率13%计算（已归还利息830000元）。二、被告蔺聪明、李粉苗对上述借款本息承担连带清偿责任。2018年10月17日，本院立执行案，案号为（2018）晋0522执1255号；原告阳城农商银行与被告李粉苗、蔺聪明、王立志、李月玲借款合同纠纷一案，于2018年7月27日作出（2018）晋0522民初404号民事判决书，判决：一、被告李粉苗在本判决生效后10日内，归还原告阳城农商银行借款3000000元及利息，利息自2014年11月7日至2017年11月6日按年利率9%计算，自2017年11月7日至执行完毕之日按年利率13.5%计算（已归还利息192000元）。二、被告蔺聪明、王立志、李月玲对上述借款本息承担连带清偿责任。2019年1月25日本院立执行案，执行案号为（2019）晋0522执181号。在执行上述两个案件中，因申请执行人相同，部分被执行人相同，两案同时执行。在执行中，本院依法对诉讼保全的被执行人蔺聪明所有的位于三亚市吉阳区石溪墅公寓0532栋丁4型房屋一座予以查封。2018年12月24日山西琨仲房地产资产评估有限公司，根据晋城市中级人民法院技术服务中心的委托作出《评估结果报告》，评估三亚市吉阳区石溪墅公寓0532栋（丁4型）房地产市场价值9867846元，其估价对象范围包含国有出让土地使用权价值和房屋价值（包含土建、安装、装修、室内家具电器等）及室外附属工程价值（包括院内游泳池等）。估价对象装修状况为：外墙面高档涂料粉刷，内墙面硅藻泥，部分石材饰面；顶棚艺术造型吊顶；大理石砖地面；玻璃推拉门；无框玻璃窗；厨房开放式设计，整体橱柜，高档厨具；卫生间：配有淋浴房、高档洗脸池、浴池、坐便器等。估价对象室内家具电器：实木家具一套（包括：沙发一套、茶几一台、餐桌一套、椅子4把、双人床2支），电视一台、具体情况以权利人提供的“情况说明”及实地查勘时影像资料为准。并于2019年4月17日、2019年6月19日经淘宝网络二次拍卖均流拍，流拍保留价格为9275775.24元，经征求双方意见，我院于2019年7月28日起对该处房产以9275775.24元价格进行依法变卖，仍无人竞买。经征求申请执行人阳城农商银行的意见，申请执行人阳城农商银行同意以9275775.24元价格接收该房屋以物抵债。本院于2019年10月8日作出（2018）晋0522执1255号执行裁定书，裁定：一、将被执行人蔺聪明名下所拥有所有权的位于三亚市吉阳区石溪墅公寓0532栋丁4型房屋一套，交付申请执行人阳城农商银行抵偿（2018）晋0522执1255号执行款本金及利息3141250元、（2019）晋0522执181号本金及利息3684000元的债务，蔺聪明及共有人李粉苗的所有权自交付时起转移给买受人阳城农商银行。二、申请执行人阳城农商银行于交付之日起5日内退还被执行人蔺聪明多余款项。三、申请执行人阳城农商银行可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户手续。又于2019年10月8日作出（2019）晋0522执181号执行裁定书，裁定：一、将被执行人蔺聪明名下所拥有所有权的位于三亚市吉阳区石溪墅公寓0532栋丁4型房屋一套，交付申请执行人阳城农商银行抵偿（2018）晋0522执1255号执行款本金及利息3141250元、（2019）晋0522执181号本金及利息3684000元的债务，蔺聪明及共有人李粉苗的所有权自交付时起转移给买受人阳城农商银行。二、申请执行人阳城农商银行于交付之日起5日内退还被执行人蔺聪明多余款项。三、申请执行人阳城农商银行可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户手续。在办理该房屋过户手续中，2020年6月17日申请执行人退还异议人以房抵债多余款859300元，2020年10月21日将以房抵债的该房屋过户到申请执行人名下。异议人于2020年10月13日向本院提出执行异议请求，本院于2020年11月4日立执行异议案，案号为（2020）晋0522执异28号。另查明（根据2020年10月15日、10月16日本院在三亚市吉阳区石溪墅公寓0532栋丁4型房屋内对异议人蔺聪明、李粉苗的执行笔录），异议人对异议申请中所提供的异议财产，同评估报告中相重一致的财产有：开放式厨房、厨房整体橱柜、高档厨具、淋浴房、高档洗脸池、坐便器等。又查明（根据2019年10月17日和2020年10月19日本院对三亚市吉阳区石溪墅酒店物业服务有限公司及相关人员的执行笔录），说明异议人蔺聪明在三亚市吉阳区石溪墅公寓的0532栋丁4型房屋是2014年10月7日由史云购买，于2016年11月15日通过法院移交给蔺聪明、李粉苗。蔺聪明没有往家里搬过东西。自史云购买入住至今，该房屋内外结构、装潢、家具、吊扇、空调、热水泵一套，污水泵一套，整体橱柜、高档厨具、浴缸、坐便器、卫生洁具、门窗、气密推拉门等均为开发商海南轩盛房地产开发有限公司承建、装潢及安装。只有电视机是史云购买的，蔺聪明收到该处房屋，没有对房屋进行整体或部分装潢改造。因为业主装修是需要向物业公司提交申请书，需要报备的。本院认为，1.关于终止执行阳城县人民法院（2018）晋0522执1255号执行裁定和（2019）晋0522执181号执行裁定的异议。发生法律效力的法律文书，当事人必须履行。一方当事人未履行的，对方当事人可以依法向人民法院申请执行。本案中，本院作出的（2018）晋0522民初403号和（2018）晋0522民初404号民事判决书已发生法律效力。被执行人蔺聪明、李粉苗等人未按生效民事判决书确定的内容履行归还借款本息的义务，申请执行人向本院提出执行申请，符合法律规定，本院予以支持。在执行中，本院依法查封异议人在三亚市吉阳区石溪墅公寓0532栋丁4型房屋一座，在异议人未能用人民币归还申请执行人的借款本息款项时，本院依法对该处房产进行评估作价，经淘宝网二次拍卖均流拍后流拍保留价格为9275775.24元，经征求双方意见，本院对该处房产以9275775.24元价格进行依法变卖，仍无人竞买。经征求申请执行人意见，申请执行人同意以9275775.24元价格接收该房屋以物抵债。然后本院于2019年10月8日分别作出（2018）晋0522执1255号和（2019）晋0522执181号裁定书，裁定：将异议人名下所拥有所有权的位于三亚市吉阳区石溪墅公寓0532栋丁4型房屋一套，交付申请执行人抵偿（2018）晋0522执1255号执行款本金及利息3141250元、（2019）晋0522执181号本金及利息3684000元的债务，异议人的所有权自交付起转移给申请执行人。本院根据生效的执行裁定书，办理该房产的过户手续，理由正当，程序合法。异议人请求终止本院作出的（2018）晋0522执1255号执行裁定和（2019）晋0522执181号执行裁定，理由不足，本院不予支持。2.关于异议人请求申请执行人支付其在该房屋估价以后，本院作出以物抵债裁定之前对该房屋进行装潢、增加财产、维修设备的费用的异议。异议的具体项目为：装潢费1750000元，于2018年12月投资1750000元对该房屋进行的装潢。安装的中央空调（190000元）、3个大吊扇（30000元）、热水器、热水箱、热水泵（约60000元）、两个卫生洁具（包含大浴缸约50000元）、污水泵（约70000元）、实木门四扇（80000元）、气密门窗（120000元）、顶檐包木柱2根（40000元）、厨房整体橱柜（约150000元）、冰箱、微波炉、洗碗机、消毒柜、洗衣机、浴盆及部分电器设备（约30000元）、房屋污水泵、热水器、空调维修费用50000元。2018年12月24日山西琨仲房地产资产评估有限公司的《评估结果报告》中载明：评估对象范围包含国有出让土地使用权价值和房屋价值（包含土建、安装、装修、室内家具家电等）及室外附属工程价值（包含院内游泳池等）。估价对象装修状况为：外墙面高档涂料粉刷，内墙面硅藻泥，部分石材饰面；顶棚艺术造型吊顶；大理石砖地面；玻璃推拉门；无框玻璃窗；厨房、开放式设计、整体橱柜、高档厨具；卫生间；配有淋浴房、高档洗脸池、浴池、坐便器等；估价对象室内家具电器：实木家具一套（包括：沙发一套、茶几一台、餐桌一套、椅子4把、双人床2支）电视一台，具体情况以权利人提供的“情况说明”及实地查勘时影像资料为准。三亚市吉阳区石溪墅酒店物业服务有限公司及公司有关人员说明，该房屋自2014年10月7日由史云购买，于2016年11月15日通过法院移交给蔺聪明、李粉苗后，蔺聪明没有往家里搬过东西。自史云购买入住至今，该房屋内外结构、装潢、家具、吊扇、空调、热水泵一套、污水泵一套、整体橱柜、高档厨具、浴缸、坐便器、卫生洁具、门窗、气密推拉门等均为开发商海南轩盛房地产开发有限公司承建、装潢及安装，只有电视机是史云购买的，蔺聪明收到该处房屋没有对该房屋进行整体或部分装潢改造。业主装修是需要向物业公司提交申请书，需要报备的。本院（2019）晋0522执异23号执行裁定书中，异议人提出：在以物抵债的房产中，尚有高档家具（黄花梨沙发一套、床两支、厨房橱柜）和家用电器（中央空调、热水器、热水箱、热水泵、两个卫生洁具）等动产未予评估，要求本院予以评估作价的请求，被本院驳回异议。在本院对异议人的执行笔录中，认为相重一致的财产有：开放式厨房：厨房整体橱柜、高档厨具。淋浴房、高档洗脸池、坐便器等。异议人提供了4张收据，根据以上相关证据。山西琨仲房地产资产评估有限公司在《估价结果报告》中载明：估价对象范围包含：国有出让土地使用权价值和房屋价值（包括：土建、安装、装修、室内家具电器等）及室外附属工程价值（包括院内游泳池等），估价对象装修状况为：外墙面高档涂料粉刷，内墙面硅藻泥，部分石材饰面，顶棚艺术造型吊顶，大理石砖地面，玻璃推拉门，无框玻璃窗，厨房：开放式设计、整体橱柜、高档厨具；卫生间：配有淋浴房、高档洗脸池、浴池、坐便器等。估价对象室内家具电器：实木家具一套（包括沙发一套、茶几一台、餐桌一套、椅子4把、双人床2支），电视一台，具体情况以权利人提供的“情况说明”及实地查勘时影像资料为准。上述所列具体财产的末尾一句的最后都用了“等”字或具体情况以实地查勘时影像资料为准，说明评估该房屋及房内财产价值时，不仅包括所列的具体财产、而且还包括没有列明的财产。异议人在对该房屋估价时未说明有增加的财产。异议人提供的4张收据，不是购物专用发票，申请执行人不认可。而在（2019）晋0522执异23号执行异议案中，异议人也只是提出了对增加的财产进行估价并支付价款，并未提供证据，本院驳回了其异议。异议人在之前的2018年对该房屋评估时和2019年向本院提出对增加的财产评估异议时应提供证据而未提供的情况下，而在估价机构于2018年12月24日对该房屋作出估价之后的近二年时，提供了4张不是专用的发票，不符合提供证据的相关规定。异议人在异议申请书中，对增加的财产标明的价款有的财产价款写的是“约”多少元。这说明该部分财产费用本身就是不确定的。异议人在本案中提出增加财产的异议，与估价报告中载明的财产以及（2019）晋0522执异23号执行裁定书中驳回涉及的财产，有相重一致的财产。异议人对2018年12月投资的1750000元装潢费，未提交证据证明。三亚市吉阳区石溪墅酒店物业服务有限公司及相关人员说明：业主装修是需要向物业公司提交申请书，需要报备的，自2016年11月15日将该房屋移交异议人后，没有往家里搬过东西，没有对该房屋进行整体或部分装潢改造。经审查异议人对该项异议所涉及的财产请求，有多处发生相互矛盾，相互重合的情形。据此，异议人请求对2018年12月对该房屋装潢费用进行估价，对2018年安装及购买的中央空调、热水器、热水箱、热水泵、两个卫生洁具、整体橱柜、高档厨具、淋浴房、高档洗脸池、浴池、坐便器等进行估价，理由不足，本院不予支持。对异议人提出的3个大吊扇、污水泵、实木门窗4扇、气密门窗、顶檐包木柱2根，冰箱、微波炉、洗碗机、消毒柜、洗衣机、浴盆、空调维修费异议请求，本院在执行中，应根据《估价结果报告》载明的评估范围说明和具体情况以权利人提供的“情况说明”及实地查勘时影像资料以及三亚市吉阳区石溪墅酒店物业服务有限公司及相关人员提供的说明以及其他相关证据，据实作出确定，并予以执行。3.关于异议人提出申请执行人应支付其2017年1月1日至2017年9月11日的股金分红款380520.8元，不良资产分红款76104.2元，逾期付款利息52512.1元的异议。该项异议请求所涉及的3部分款项，异议人已于2020年9月27日向本院提起诉讼，要求申请执行人支付。申请执行人已收到本院的应诉通知书，案号为（2020）晋0522民初2202号。该项异议请求属于重复向本院提出请求，而且该项异议所涉及的3部分款项不属于本案的审查范围。故本院不予审查，应予驳回。4.关于异议人提出申请执行人应支付其从2019年10月8日至2020年6月17日止所退回的859300.24元款项的利息异议。异议人请求支付该笔利息，没有写明计算的利率和利息数额。而且该项异议请求不属于执行异议的审查范围，异议人可另行通过起诉等途径予以解决，异议人的该项请求理由不足，本院不予支持。5.关于异议人要求为其提供缴纳评估费64600元发票的异议。异议人根据法律规定支付了抵债房屋的评估费，评估单位在收到异议人的评估费后，应当为异议人开具发票，收款单位收款后未给异议人提供收款发票，不符合财务管理相关规定。因此，异议人请求收取其评估费的单位为其提供评估费发票的异议请求，理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第（四）项之规定，裁定如下：一、驳回蔺聪明、李粉苗要求中止阳城县人民法院（2018）晋0522执1255号执行裁定和（2019）晋0522执181号执行裁定的异议请求。二、驳回蔺聪明、李粉苗要求对以物抵债的海南省三亚市吉阳区亚龙湾开发区亚龙大道石溪墅（亚龙湾君城）低层度假公寓0532栋丁4型房屋进行的装潢、增加的中央空调、热水器、热水箱、热水泵、两个卫生洁具、整体橱柜、高档厨具、淋浴房、高档洗脸池、浴池、坐便器进行估价的异议请求。对蔺聪明、李粉苗要求对房屋内3个大吊扇、污水泵、实木门窗4扇、气密门窗、顶檐包木柱2根、冰箱、微波炉、洗碗机、消毒柜、洗衣机、浴盆、空调维修费予以估价的异议请求，本院在执行中，应根据《估价结果报告》载明的估价范围说明和具体情况以权利人提供的“情况说明”及实地查勘时拍摄的影像资料以及三亚市吉阳区石溪墅酒店物业服务有限公司及相关人员证明及其他相关证据，据实作出确定，并予以执行。三、驳回蔺聪明、李粉苗要求支付股金分红款380520.8元、不良资产分红款76104.2元、逾期付款利息52512.1元的异议请求。四、驳回蔺聪明、李粉苗要求支付2019年10月8日至2020年6月17日申请执行人为异议人退回的859300.24元多余款项利息的异议请求。五、阳城县人民法院要求收取蔺聪明、李粉苗支付的评估以房抵债的海南省三亚市吉阳区亚龙湾开发区亚龙大道石溪墅（亚龙湾君城）低层度假公寓0532栋丁4型房屋的评价费用64600元的收费单位，为蔺聪明、李粉苗开具收费发票。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向晋城市中级人民法院申请复议。审 判 长  陈里会人民陪审员  张燕妮人民陪审员  成会芳二〇二〇年十一月二十六日书 记 员  张丽平