重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0106民初12301号 原告：中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，营业场所重庆市沙坪坝区小龙坎新街78号，统一社会信用代码91500106903070720R。 负责人：苏海涛，中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行行长。 委托诉讼代理人：顾頠，北京市中银(重庆)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭双，北京市中银(重庆)律师事务所律师。 被告：杨光，男，1991年2月4日出生，汉族，住重庆市合川区。 被告：江春利，女，1992年2月29日出生，汉族，住重庆市合川区。 原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行(以下简称工行沙支行)与被告杨光、江春利金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行沙支行的委托诉讼代理人顾頠、谭双，被告杨光到庭参加诉讼。被告江春利经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告工行沙支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨光、江春利偿还原告借款本金574162.50元及截止2020年4月1日的利息14258.44元；并支付从2020年4月2日起至借款本息全部清偿止的罚息和复利(罚息以借款574162.50元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次借款基准利率上浮20％的基础上加收50％计算；复利以未按时支付的利息为基数按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20％的基础上加收50％计算)；2、判令被告承担原告律师费用26479元；3、判令被告江春利对上述债务承担共同清偿责任；4、判令确认原告对被告提供的抵押物(沙坪坝区某某组团U*标准分区*号楼*-*)享有优先受偿权；5、判令被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费、执行费。事实和理由：原告与二被告于2018年12月19日签订了《个人购房借款/担保合同》，该合同约定，被告杨光、江春利向原告申请贷款580000元，用于购买沙坪坝区某某组团U*标准分区*号楼*-*房屋并以该房屋作为抵押物向原告提供抵押担保；贷款期限为360个月，贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率上浮20%确定；还款按月等额本息；逾期还款罚息为按照中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率上浮20%的基础上再加收50%计算，复利按逾期还款罚息利率计收，贷款利息自实际放款日起计算等内容。合同签订后，原告与被告就抵押物办理了预购商品房抵押权预告登记。原告于2019年2月27日按约将全部借款转入被告指定的收款账户，但被告多次未按合同约定按时足额履行还款义务，其行为已构成严重违约，原告于2020年3月31日宣布贷款提前到期。根据合同约定及法律规定，特提起本案诉讼，请求判如所请。 被告杨光辩称，对原告陈述的欠款金额及利息均无异议，被告确实没有按期还款，现在没有能力还款，同意原告拍卖房屋，本被告和江春利已经通过行政程序离婚，房屋是分给本被告的，同意由本人来承担还款义务。 被告江春利未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年12月19日，原告工行沙支行、被告杨光、江春利签订《个人购房借款/担保合同》（原告为贷款人、被告为借款人及抵押人），约定被告自原告处借款用于购买位于重庆市沙坪坝区某某组团U*标准分区*号楼*-*房屋，贷款金额为580000元，担保方式为抵押，借款期限为360个月，还款方式为按月等额本息，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准，上浮20%确定。未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权以罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期还款罚息为按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%加收50%计算，复利按照按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%加收50%计算等。还约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人可解除本合同或宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。如借款人违约，应当承担贷款人为时限本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费/仲裁费、律师费及其他依法应由借款人、担保人承担的费用。贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物等，以及因抵押物毁损、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等及贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告杨光、江春利在《个人购房借款/担保合同》上签名。 合同签订后，双方依法办理了位于重庆市沙坪坝区某某组团U*标准分区*号楼*-*房屋预购商品房预告登记。原告按约向被告发放贷款580000元用于购房。后被告自2020年1月起未按合同约定按时足额偿还借款本金及利息。 另查明，被告杨光与被告江春利于2014年8月1日登记结婚，2019年11月22日通过行政程序离婚。双方约定：坐落于重庆市沙坪坝区大学城南某某路某某城*号*栋*-*房产归杨光所有，房屋按揭款由原告偿还。 原告催收欠款无果，遂向本院提起诉讼，要求判如所请。审理中，被告杨光对欠款事实无异议，称自己已经与被告江春利离婚，房子由被告杨光取得，该欠款已经与被告江春利无关，同意由本人偿还剩余欠款。被告江春利经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。 本院认为，原告工行沙支行与被告杨光、江春利签订《个人购房借款/担保合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告按约履行了放款义务，被告却未按合同约定履行还款义务，已累计超过六期未按时足额偿还贷款本息，原告宣告合同项下未偿还的借款立即到期的条件已经成就，原告提出的利息、罚息、复利请求也有相应的依据，故原告要求被告偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案双方在合同中已约定抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等及贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告以其案涉房屋为本案借款提供抵押担保并已办理预购商品房预告登记，现原告已宣布贷款全部提前到期，依据合同约定及法律规定原告有权对被告提供的抵押物享有优先受偿权。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条的规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十五条规定，当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向人民法院主张追偿的，人民法院应当支持。本案中，虽然被告杨光与江春利已经通过行政程序离婚，且二被告对抵押房屋的权利及义务进行了协商，确定由被告杨光取得房屋所有权并清偿房屋按揭贷款，但该协议中对债务清偿的约定对原告并不产生法律效力，被告江春利作为共同债务人，仍应对该债务承担共同清偿的责任。被告江春利承担了清偿责任后，可以按照与被告杨光签订的协议进行追偿。 关于律师费的问题，虽双方合同已经约定因被告违约追偿借款产生的律师费由被告承担，但原告并未提供费用实际产生的证据。故对该费用不予支持。 被告江春利经本院合法传唤拒不到庭应诉，视为其自行放弃了依法享有的答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，并承担因此产生的不利后果。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨光、江春利于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行借款本金574162.50元，并截止2020年4月1日的利息14258.44元，及从2020年4月2日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（罚息以借款本金为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮20％的基础上加收50％计算；复利以未按时支付的利息为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮20％的基础上加收50％计算）。 二、原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行对被告杨光、江春利提供的位于重庆市沙坪坝区某某组团U*标准分区*号楼*-*房屋折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 三、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9949元，减半收取计4974.5元，保全费3594.5元，合计8569元，由被告杨光、江春利负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  姚欣 二〇二〇年十一月二十五日 书记员  黄琴