湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0124民初7962号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省宁乡市玉潭镇一环北路**。法定代表人：王进，系该公司董事长。委托诉讼代理人：宋宇，女。委托诉讼代理人：彭金博，男。被告：贺中强，男，1968年10月9日出生，汉族，居民，住湖南省。被告：贺昌，男，1991年6月4日出生，汉族，居民，住湖南省。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告贺中强、贺昌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人彭金博到庭参加了诉讼，被告贺中强、被告贺昌经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告贺中强偿还原告借款本金30100元，利息14087.14元（利息已算至2020年7月21日，后段利息按合同约定另行计算至本息还清之日止），本息合计44187.14元；2、判令被告贺中强以抵押的位于××乡××村所有权证号为宁房权证煤字第7××3号的房屋和使用权证号为煤乡集建（94）字第00001号的土地使用权折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿诉讼请求一所欠债务；3.判令被告贺中强、被告贺昌在继承债务人刘爱中遗产范围内清偿诉讼请求一所欠债务。事实与理由：刘爱中与被告贺中强系夫妻关系，被告贺昌系两人婚生子。2015年9月2日，刘爱中与被告贺中强向原告下属煤炭坝支行申请借款10万元，并签订《共同借款人承诺书》及《最高额借款合同》，约定贺中强向原告借款10万元，月利率6.1625‰，借款期限36个月，逾期加收50%罚息，同日刘爱中、贺中强与原告签订《最高额抵押合同》，约定以贺中强名下位于煤炭坝镇龙石村的房屋为前述10万元贷款提供担保。原告按约发放了借款，刘爱中于2019年6月因病去世，该笔借款被告贺中强偿还了部分本息，余欠本金30100元及2020年7月21日前的利息14087.14元未还清。刘爱中去世后，被告贺昌、被告贺中强作为刘爱中的第一顺位继承人，应当在继承遗产范围内清偿上述债务。原告催收未果，故提起诉讼。被告贺中强未辩称。被告贺昌答辩称，其母刘爱中去世时留有遗产包括车辆1台、位于××乡××村××组××号××房××栋的相应份额，车辆在其过世后不久即已变卖还债。被告自愿放弃对刘爱中所有遗产的继承权利。原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，两被告均未向本院提交证据。对原告提交的证据认定如下：原告提交的营业执照、法定代表人身份证明、被告身份信息、结婚证、共同借款人承诺书、最高额借款合同、放款确认书、抵押承诺书、最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、抵押物清单、催收回执、刘爱中死亡证明等证据，内容真实，来源合法，与本案相关联，本院均予以采信。根据采信的证据及到庭当事人陈述，本院确认如下案件事实：刘爱中与被告贺中强原系夫妻关系，被告贺昌系两人婚生子。2015年9月2日，刘爱中与被告贺中强向原告下属煤炭坝支行申请借款10万元，并签订《共同借款人承诺书》，推荐贺中强作为代表人向原告申请借款，代表人签订的合同对共同借款人均有约束力。同日，贺中强与原告签订《最高额借款合同》，约定贺中强向原告借款10万元，月利率6.1625‰，借款期限36个月，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，单笔借款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限；每笔借款的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人签字的放款确认书为准。如借款人不按期归还借款本金，从逾期之日起按合同约定逾期利率计收利息，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定。同日，刘爱中、贺中强向原告出具抵押承诺书，同时原告与贺中强签订《最高额抵押合同》，约定以登记在贺中强名下位于××乡××村的房屋（权证号：宁房权证煤字第7××**）及相应集体土地使用权﹝权证号：煤乡集建（94）字第00001号﹞为前述10万元借款提供担保，抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、提前收贷的损失、损害赔偿金及实现债权的费用。原、被告办理了抵押登记，原告取得上述房屋的抵押权。2017年9月2日，原告向被告贺中强发放借款10万元，约定借款期限12个月，被告贺中强在放款确认书上签名确认。借款后，被告贺中强按月支付利息至2018年3月21日，共计还息4128.87元，并于2019年3月21日偿还本金49900元，次日偿还本金20000元。截至2020年7月21日，被告尚欠原告借款本金30100元、借期内利息3389.38元及逾期利息10697.76元（已计算至2020年7月21日）。刘爱中于2020年6月因病去世，上述欠付本金及利息原告多次催收未果，故形成本案诉讼。另查明，刘爱中去世后留有位于××乡××村集体土地上的自建房屋一栋（权证号：宁房权证煤字第7××**）。本院认为，原告与被告贺中强之间的借款合同关系成立并合法有效，被告贺中强应按双方约定的利率及还款期限履行还本付息的义务。现被告贺中强逾期不偿付借款本息，违背了诚实信用原则。故对原告要求被告贺中强偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。刘爱中作为共同借款人，应承担共同清偿责任，但刘爱中已去世，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款的规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。被告贺昌作为刘爱中的继承人，书面声明表示放弃继承刘爱中的遗产，故贺昌不再承担还款责任。因被告贺中强未及时还款，原告主张以涉案抵押房屋折价、拍卖、变卖处置价款优先清偿上述债务，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求，本院部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告贺中强于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金30100元；二、被告贺中强于本判决生效之日起十日内支付原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司利息14087.14元（利息已计算至2020年7月21日，后段利息按月利率9.24375‰另行计算至本息还清之日止）；三、如被告贺中强未按照上述第一、二项确定的期限履行付款义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权以登记在被告贺中强名下的坐落于××乡××村的房屋（权证号：宁房权证煤字第7××**）折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；四、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费904元，减半收取452元，由被告贺中强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  李红波二〇二〇年十一月二十六日书记员  李似蓝附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。