四川省宜宾市南溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1503民初1317号 原告：宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行，营业场所：宜宾市南溪区南溪街道龙源路东段208、210、212、214、216、218、220、222、224、226、228号。 负责人：李书霖，职务：行长。 委托诉讼代理人：刘毅，四川发现律师事务所律师。 被告：陈龙，男，汉族，1970年10月11日出生，住四川省宜宾市南溪区。 被告：陈金萍，女，汉族，1988年9月25日出生，住四川省宜宾市南溪区。 原告宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行（以下简称：南溪农商行）与被告陈龙、陈金萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南溪农商行的委托诉讼代理人刘毅，被告陈龙到庭参加了诉讼。被告陈金萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告南溪农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判决二被告立即归还差欠原告的借款本金35万元及利息、复利、罚息，利息、复利、罚息按合同约定的标准计算至本息还清之日止；2、请求判决二被告支付原告为实现债权而产生的律师费4000元；3、请求判决被告陈龙、陈金萍以其共有的位于宜宾市××镇××街××号××号楼××单元××层××号房产承担抵押担保责任，且原告对抵押物处置价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：2015年9月17日，二被告向原告借款，并与原告签订编号为大观信个借（2015）250号《个人借款合同》，合同约定：二被告向原告借款35万元，借款期限自2015年9月17日起至2018年9月16日，贷款利率为固定月利率9.3‰，合同中对利息、复利、罚息及原告为实现债权所支付的费用承担均进行了明确约定。同时二被告与原告签订编号为大观信抵（2015）250号《个人抵押合同》，自愿以其共有的位于宜宾市××镇××街××号××号楼××单元××层××号住宅为上述借款提供抵押担保，并在宜宾市房地产管理局南溪分局办理了抵押登记［他项权证号：宜宾房他证南溪区字第2××7号］。2015年9月21日，原告按照合同约定向被告发放贷款35万元，全面履行了合同义务；2018年9月1日，二被告向原告申请展期，原、被告再次签订编号为大观信个展（2018）011号《借款展期协议》，利率调整为固定月利率0.8835‰，到期日调整为2020年2月15日。借款期限届满，二被告均未按约定还本付息，原告特聘请律师提起诉讼，并支付律师费4000元，按照合同约定，原告为实现债权的费用应当由二被告承担。鉴于二被告已严重违约，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判决支持原告的全部诉讼请求。 被告陈龙辩称：我们在原告处贷款属实，我们没有偿还贷款本息的原因是个人资产被冻结，无法偿还贷款本息，请求人民法院公正判决。 被告陈金萍未作答辩。 原告南溪农商行为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：1、原告的营业执照复印件，负责人身份证明书、负责人身份证复印件，四川银保监局筹备组关于同意宜宾农村商业银行股份公司开业的批复，二被告身份证和结婚证复印件各一份，拟证明原、被告主体资格适格；2、借款申请书、共同借款承诺书、个人借款合同、借款借据、借款展期申请书、借款展期协议各一份，拟证明本案的贷款情况；3、个人抵押合同、房权证复印件、他项权证复印件，拟证明二被告自愿以其所有的位于宜宾市南溪区××街××号××号楼××单元××层××号住宅为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记；4、欠息清单，拟证明二被告未按约定还本付息，截止2020年10月17日差欠原告利息、复利、罚息共计31918.45元；5、委托代理合同及票据各一份，拟证明原告为实现债权聘请律师代为诉讼支付的律师费4000元事实。 被告陈龙的质证意见为：对第1、2、3、4组证据的三性无异议，对第5组证据有异议，律师费应该由原告自行承担。 被告陈金萍未发表质证意见。 被告陈龙、陈金萍未向本院提交证据。 经审查，本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认。 本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。2015年9月17日，被告陈龙因资金不足，向原告南溪农商行申请贷款350000元。同日，被告陈金萍签署共同债务人承诺书，承诺对被告陈龙在原告南溪农商行的贷款承担连带清偿责任。 同日，被告陈龙（合同甲方）与原告南溪农商行（合同乙方）签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为350000元。借款期限从2015年9月17日起至2018年9月16日止。还款方式为：按季结息，按计划还本，结息日固定为每季末月的第20日。贷款利率为固定利率，即月利率9.3‰，在借款期内，该利率保持不变。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。 本合同约定的借款利率与借款借据不一致的，以借款借据为准。对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。 为确保被告陈龙与原告南溪农商行签订的上述《个人借款合同》的履行，保障南溪农商行债权的实现。2015年9月17日，抵押人陈龙、陈金萍（甲方）与抵押权人南溪农商行（乙方）签订《个人抵押合同》，合同约定：抵押财产为被告陈龙、陈金萍共同所有的坐落于南溪区××街道××街××号××号楼××单元××层××号房屋（不产权证号：宜房权证南溪区字第2××1号、2××2号）。担保范围为：主合同项下本金350000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向南溪农商行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2015年9月18日，该抵押物在宜宾市房地产管理局南溪区分局进行了抵押登记，他项权证号为宜宾房他证南溪区字第2××7号。抵押约定期限为2015年9月17日至2018年9月16日。原告为抵押权人。 2015年9月21日，原告向被告陈龙发放贷款350000元。被告陈龙在借款借据上签名捺手印，该借款借据载明：借款日期为2015年9月21日，借款到期日期为2018年9月16日。借款金额为350000元。借款用途：生产经营。执行月利率‰：9.30000。还款方式:按计划还本、按季结息法。 2018年9月1日，被告陈龙向原告提交借款展期申请书，对上述贷款申请展期。同日，被告陈龙（甲方、丙方）与原告南溪农商行（乙方）签订了《借款展期协议》，约定：展期金额为350000元，展期18个月，展期后，借款到期之日为2020年2月15日，原告借款期限与展期期限之和为54个月。展期期间的贷款利率为固定月利率0.8835‰，在展期期间，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。还款方式为展期到期一次性偿还。丙方为原告借款合同的担保人，有关权利义务仍按原担保合同的约定执行。本协议生效后，原借款合同仍然继续有效，甲、乙双方有关权利义务仍按前款合同执行，但与本协议约定不一致的，以本协议为准。 另查明，2015年9月21日至2019年12月21日的利息，被告已还清。2019年12月22日至今，被告未偿还过贷款本息。 再查明，2020年6月3日，原告南溪农商行（甲方）与四川发现律师事务所（乙方）签订了《诉讼代理合同》，约定：乙方接受甲方的委托，委派律师在甲方与陈龙、陈金萍（抵押贷款，借款本金金额35万元）金融借款合同纠纷案件中，担任甲方的委托代理人。甲方于签订合同后向乙方支付基础代理费（人民币大写）肆仟元。2020年7月10日，四川发现律师事务所向原告南溪农商行出具发票一份，载明：法律咨询*民事代理费，价税合计4000元，备注：宜宾农村商业银行股份有限公司与陈龙、陈金萍金融借款合同纠纷案。 本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《借款借据》、《个人抵押合同》、《借款展期协议》合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据庭审查明情况，二被告至今差欠原告借款本金350000元未偿还，故对原告要求二被告偿还借款本金350000元的请求，本院依法予以支持。原告主张借款期内的利息，符合法律规定。依据查明事实，本院对原告主张的利息作如下确认：以借款本金350000元为基数，从2019年12月22日起至2020年2月15日止，月利率按0.8835‰计算。原告主张罚息的请求，符合合同约定及法律规定，结合《借款展期协议》的约定，本院对原告主张的罚息作如下确认：以借款本金350000元为基数，从2020年2月16日起至本金付清为止，月利率按1.32525‰计算。原告主张复利的请求，符合合同约定及法律规定，结合《借款合同》、《借款展期协议》，本院对原告主张的复利作如下确认：以每季度应还而未还的利息为计算基数，从2019年12月22日起至2020年2月15日止，月利率按0.8835‰计算。原告主张的律师费符合法律规定，结合有效票据，本院依法确认4000元。被告陈龙、陈金萍用其共同所有的坐落于南溪区××街道××街××号××号楼××单元××层××号房屋为本案贷款提供了抵押担保，并办理了不动产抵押登记，根据双方签订的个人抵押合同第三条第二款约定，原告主张就本案贷款本息及实现债权的费用对上述房屋在拍卖、变卖的价值范围内优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈龙、陈金萍于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行借款本金350000元及借款期限内利息、复利、罚息。其中，借款期限内利息的计算方式为：以借款本金350000元为基数，从2019年12月22日起至2020年2月15日止，月利率按0.8835‰计算；罚息的计算方式为：以借款本金350000元为基数，从2020年2月16日起至本金付清为止，月利率按1.32525‰计算；复利的计算方式为：从2019年12月22日起至2020年2月15日止，以每季度应还而未还的利息为计算基数，按月利率0.8835‰计算； 二、被告陈龙、陈金萍于本判决生效之日起十日内支付原告宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行律师费4000元； 三、被告陈龙、陈金萍到期不履行本判决第一项、第二项确定的付款义务，原告宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行就本判决第一判项确定的债权对抵押物即被告陈龙、陈金萍共同所有的坐落于南溪区××街道××街××号××号楼××单元××层××号房屋（不产权证号：宜房权证南溪区字第2××1号、2××2号）在拍卖、变卖的价值范围内优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告陈龙、陈金萍所有，不足部分由被告陈龙、陈金萍继续清偿； 四、驳回原告宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6610元，减半收取计3305元，由被告陈龙、陈金萍负担。 如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员 徐 珊 二〇二〇年十一月五日 书记员 张乃予