江苏省连云港市连云区人民法院执 行 裁 定 书(2020)苏0703执异53号异议人（被执行人）：田某某，男，1965年3月6日生，汉族，无固定职业，住连云港市开发区。异议人（被执行人）杨某某，女，1965年1月10日生，汉族，住连云港市开发区。申请执行人：连云港新港船舶燃料供应有限公司(简称新港公司)，住所地连云港市连云区，社会信用统一代码证：913207036683750646。法定代表人：马先丽，总经理。被执行人：连云港楠洋机械设备租赁有限公司（简称楠洋公司），住所地连云港经济技术开发区,社会信用统一代码证：91320703MA1MEG8261。法定代表人：杨某某，执行董事兼总经理。在本院执行申请执行人新港公司与被执行人楠洋公司、田某某、杨某某买卖合同纠纷一案中，被执行人田某某、杨某某认为本院的拍卖程序违法，向本院书面提出执行异议。2020年10月23日立案受理后，本院依法组成合议庭并进行了书面审查。该案现已审查终结。经审查查明，原告新港公司与被告楠洋公司、田某某、杨某某买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月26日作出（2019）苏0703民初1078号民事判决：“一、被告连云港楠洋机械设备租赁有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告连云港新港船舶燃料供应有限公司油款1551356.66元及利息（利息分为三部分，第一笔部分以1472647.87元为本金，自2018年1月4日起至实际给付之日止、按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；第二部分为以1472647.87元为本金，自2019年5月5日起至实际给付之日止、按月息1%计算的利息；第三部分为以78708.13元为本金，自2019年1月1日起至实际给付之日止、按月息1%计算的利息）。二、被告连云港楠洋机械设备租赁有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告连云港新港船舶燃料供应有限公司律师代理费70000元。三、被告田某某、杨某某对本判决第一项、第二项承担连带给付责任。四、驳回原告连云港新港船舶燃料供应有限公司其他诉讼请求。如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19392元由被告连云港楠洋机械设备租赁有限公司承担，被告田某某、杨某某承担连带给付责任（因原告已预交，三被告将该款于给付上述油款款时一并连带给付原告）。”楠洋公司不服上诉。2019年12月21日市中院作出（2019）苏07民终4077号民事判决：“驳回上诉，维持原判。”2020年1月6日立案执行，案号（2020）苏0703执13号。2020年2月26日本院作出：(2020)苏0703执13号之二执行裁定书：“对被执行人田某某、杨某某名下共同所有的位于连云港市海州区××楼××室不动产【不动产证号：苏（2018）连云港市不动产权第0xxx号】予以评估、拍卖。”被执行人田某某、杨某某认为评估、拍卖程序违法，书面向本院提出异议。异议人田某某、杨某某异议称，异议人于2020年8月20日看见贴在异议人住所电梯处的公告，得知异议人的房屋被贵院已经拍卖并且拍卖成功。异议人认为贵院的拍卖程序严重违法，剥夺了异议人的权利。理由如下：一、异议人房屋的评估报告，异议人并没有收到，也没有告知异议人的相关权利。二、贵院对涉案房屋拍卖也未告知异议人，剥夺了异议人的知情权。故异议人认为贵院拍卖严重违反法定程序。请求：确认连云港市连云区人民法院（2020）苏0703执13号之二执行裁定书的拍卖程序违法，并予以撤销该拍卖。申请执行人新港公司未向本院提供书面辩论意见。被执行人楠洋公司未向本院提供书面辩论意见。另查明，2019年6月17日本院作出（2019）苏0703民初1078号民事裁定书：“对被申请人连云港楠洋机械设备租赁有限公司、田某某、杨某某名下的银行存款160万元或其它等值财产予以冻结、查封、扣押。”6月28日本院对田某某、杨某某名下共同共有的位于连云港市海州区XX东路XX号楼3单元XXX室【不动产证号：苏（2018）连云港市不动产权第XXXXX号】予以查封，查封期限为三年。2020年2月25日新港公司申请本院对被查封的房屋进行评估、拍卖，并表示：“申请人同意对拍卖唯一住房保留租房租金，具体租金金额由贵院按照法律规定确认。”2月26日本院作出（2020）苏0703执13号之二执行裁定对上述房产予以评估、拍卖。评估、拍卖的裁定书于2月28日邮寄送达田某某、杨某某，收信地址：连云港市开发区南山路29号。联系电话：150××******、182××××****。3月4日中国邮政邮寄流水显示：“本人签收。”3月2日本院作出向同伦拍拍（连云港）信息科技有限公司《价格征询函》，4月9日《价格征询函》送达同伦拍拍（连云港）信息科技有限公司。当天执行人员短信通知异议人“本院在执行过程中作出（2020）苏0703执13号之二执行裁定书，确定对你们名下位于海州区XX东路XX号楼XX室予以拍卖。现定于今天下午三点半左右前往上述房产进行评估，请按时到场参加并配合，逾期不到场，本院将强制进行评估。不再另行书面通知。”4月10日同伦拍拍（连云港）信息科技有限公司作出《网拍资产估价建议书》，对该房产在2020年4月9日所表现的市场价值作出估价，估价结果：“建筑面积134平方米，市场单价14800元/㎡，市场价值1983200元。”4月15日本院作出（2020）苏0703执13号《通知书》，告知田某某、杨某某估价意见书，并决定以评估价1983200元的70%即1388240元作为一拍起拍价在淘宝网进行公开拍卖。如有异议，请在收到该评估报告之日起十日内向本院书面提出。并当日邮寄田某某、杨某某，收件地址：连云港市开发区南山路29号，联系电话150××******、182××××****。4月21日上述邮件被退回。该邮件被退回后，本院又往被拍卖的房屋地址：连云港市海州区XX东路XX号楼3单元XXX室，于4月24日对此再次投递，仍被退回。4月27日执行法官短信通知田某某（电话：150××******）：“本院按照生效判决书确定的地址邮寄送达了上述通知书和询价意见书，但于4月21日退回，依法视为21日送达。现通过手机短信告知你，询价结果及本院确定一拍起拍价。如果有异议可在5月1日前书面向本院提出，逾期视为无异议。”2020年5月7日在评估、拍卖的房屋处依法张贴了拍卖、强某《公告》。6月30日经审批移送网上拍卖。7月6日网上《公告》拍卖信息.8月4日执行人员又短信通知田某某：评估公司带竞买人看房，请予配合。8月11日第一次网上拍卖成交，成交金额1868240元。竞买人陈某。8月24日被执行人田某某、杨某某向本院提出书面异议，认为房屋的拍卖程序违法，请求撤销该拍卖。本院认为，我国法律规定：被执行人未按生效的法律文书确定的义务履行，人民法院有权查封、拍卖其应当履行义务部分的财产。本案对田某某、杨某某名下的连云港市海州区XX东路XX号楼3单元XXX室房产进行强制执行，从对财产的保全查封到裁定评估、拍卖，整个程序并无违法之处。异议人称拍卖程序严重违法，剥夺了异议人的权利，其理由：一、异议人房屋的评估报告，异议人并没有收到，也没有告知异议人的相关权利。二、贵院对涉案房屋拍卖也未告知异议人，剥夺了异议人的知情权。从本案查明的情况看，本院已经依法向异议人送达了评估拍卖裁定、评估报告并书面通知、公告告知了相关权利。对评估报告及通知书，异议人虽未收被退回，但执行人员两次向异议人不同的地址，即连云港市开发区南山路29号、连云港市海州区XX东路XX号楼3单元XXX室进行了投递，在本院之前送达（2020）苏0703执13号之二执行裁定书时，收信地址：连云港市开发区南山路29号，中国邮政流水显示“本人签收”。故，应当视为2020年4月21日异议人已经收到了《网拍资产估价建议书》及《通知书》。之后，4月27日执行人员又通过短信将评估情况及相关权利告知了异议人田某某。而且对房屋的拍卖本院依法张贴了拍卖《公告》，并在网上进行了《公告》，所以并未剥夺异议人的知情权。综上，异议人田某某、杨某某的异议请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十四条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人田某某、杨某某的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向江苏省连云港市中级人民法院申请复议。审 判 长 王 卿人民陪审员 乔 伟人民陪审员 赵庆慧二〇二〇年十一月三日书 记 员 周 曼相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百四十四条第一款被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。