广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0303民初37289号原告：深圳市华艺广告有限公司，住所地深圳市罗湖区人民南路天安国际大厦****，统一社会信用代码91440300192175576U。法定代表人：华亭，执行董事。委托诉讼代理人：郑颖诗，广东遂达律师事务所律师，执业证号14403202011236416。委托诉讼代理人：胡荣，广东遂达律师事务所律师，执业证号14403201011826934。被告：东文传媒有限公司，住，住所地武汉经济技术开发区201M地块华人汇和科技园（华中智谷）**研发楼第******房一社会信用代码91330201MA281CGWX1。法定代表人：涂东。被告：深圳东文传媒股份有限公司，住所地，住所地深圳市福田区沙头街道天安社区泰然九路**海松大厦**23A02会信用代码914403007904579950。法定代表人：刘卫彪，董事长。委托诉讼代理人：康宁馨，女，1994年5月9日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市福田区。原告深圳市华艺广告有限公司与被告东文传媒有限公司（下称“东文公司”）、深圳东文传媒股份有限公司（下称“深圳东文公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用于简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡荣、被告深圳东文公司的委托诉讼代理人康宁馨到庭参加诉讼，被告东文公司经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告东文公司向原告支付拖欠的广告费2584808.52元；2.被告东文公司向原告支付违约金775442.55元；3.被告深圳东文公司对被告东文公司的上述给付义务承担连带还款责任；4.本案诉讼费由被告承担。本案相关事实一、2018年11月2日，被告深圳东文公司向原告出具《履约保函》，载明：被告东文公司系被告深圳东文公司的全资子公司，被告深圳东文公司就原告与被告东文公司拟签署的《户外广告租赁发布合同书》提供担保；如被告东文公司未按主合同约定履行付款义务或其他义务，被告深圳东文公司即向原告承担连带担保责任，无条件偿付被告东文公司未按主合同约定应支付的任何款项，包括但不限于租金、广告费、手续费、违约金、诉讼费、律师费等；担保期限自主合同确定的履约期限到期之日起三年。二、2018年11月14日，原告与被告东文公司签订《户外广告位租赁发布合同书》，约定：原告向被告东文公司出租滨海大道两侧共5对（10座）人行隧道看板媒体，合同期限为三年，自2018年12月1日至2021年11月29日；租金为每年300万元，三年合计900万元，每三个月为一期，每年分四期支付，具体为合同签订七个工作日内支付90万元，2019年2月20日前支付60万元，2019年5月20日前支付90万元，2019年8月20日前支付60万元，此后两年以此类推；被告东文公司自行承担支付合同期内广告位日常所需发生的电费、维修保养费、人身保险、画面、制作安装等费用；电费由被告东文公司支付给原告或电费收款方，每季度末日被告东文公司配合原告抄好电表数，由收款方审核，按电费收款方时间要求支付给原告或电费收款方账户；原告提供的10座广告牌其中8座为新建，仅2座未完成外表面装潢，双方协商由被告东文公司自费完成修补装饰，费用由被告东文公司自行解决；合同期内如被告东文公司在原媒体上修改等需自费支付费用，承担政府许可的风险，原告不再另外收取费用；双方清楚：目前1、2号隧道有批文，3、4、5号隧道手续不完备，合同存续期如批文到期前应被告东文公司要求，原告配合申请广告续批手续，如政府停止批准，双方无条件服从；合同签订后，如有一方违约，则违约方应按本合同当年度合同广告费金额的30%向守约方支付违约金。三、合同签订后，原告将案涉合同约定的广告位交付给被告东文公司使用，原告与被告深圳东文公司均确认实际使用时间为2018年12月1日至2019年12月31日。原告确认，被告东文公司因无能力支付租金，找到案外人承租案涉广告位，基于此原告与案外人签订案涉广告位的租赁合同，原告与被告东文公司之间的案涉合同就此解除。被告东文公司于2018年12月10日向原告支付200000元；被告深圳东文公司分别于2019年12月4日、12月5日向原告支付100000元、50000元、50000元。原告及被告深圳东文公司确认上述400000元系支付案涉租金，此后二被告未再向原告支付租金。原告分别于2019年3月4日、7月29日向两被告寄送《催款函》，其中包括案涉租金；被告深圳东文公司于2019年3月5日向原告出具《关于的复函》，表示将于每月25日前向原告平均支付部分。原告又分别于10月8日、2020年5月15日向被告东文公司寄送《催款函》，要求被告东文公司支付欠付租金、电费、上下画费、广告制作安装费等费用，其中2020年5月15日的催款函载明的欠款金额为2584808.52元。被告深圳东文公司确认收到上述催款函，未提交证据证明对该金额向原告提出过异议。四、原告主张被告东文公司共欠付广告费2584808.52元，该款项的组成为：租金2937500元＋电费11449.53元＋2019年12月广告牌画面制作安装费35858.99元－已支付的400000元。原告提供了《用电情况统计表》、电费发票（2019年1-3月电费7239.1元）、制作安装费客户回单（2019年12月27日原告向案外人深圳市金戈广告有限公司支付32703.14元）、安装制作费发票作为证据予以佐证。被告深圳东文公司在庭审答辩以及法庭调查阶段均对原告诉求的第一项金额2584808.52元予以确认，不存在异议，但又抗辩原告主张的安装费产生于2019年12月27日，此时已由案外人承租案涉广告位，该安装费与两被告无关，不应计入欠款总额；同时被告深圳东文公司主张两被告未支付租金的行为并未给原告造成额外经济损失，原告主张的违约金过高。五、2018年6月21日，深圳市福田区城市管理局出具《户外广告行政许可决定书》。同意原告在福田区滨海大道四座地下人行通道出口处设置的32块广告按原有规格式样办理延期，每座有8块，时间为2018年6月21日至2020年6月20日。六、被告东文公司系被告深圳东文公司的全资子公司。裁判理由与结果本院认为，本案系租赁合同纠纷。原告与被告东文公司之间签订的《户外广告位租赁发布合同书》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，各方均应履行各自的合同义务。合同成立后，原告按约向被告东文公司交付了案涉广告位，后者未按约如期支付租金，已构成违约，应承担相应违约责任。关于欠付广告费金额，被告深圳东文公司对原告主张的欠付广告费2584808.52元无异议，但对其中的安装费不予认可。本院认为，被告东文公司作为付款义务方，应当清楚知晓其欠付原告广告费的总金额，但其在收到原告催收欠付案涉广告费2584808.52元的《催款函》时，并未对该金额提出异议；在本案庭审时，被告深圳东文公司在知晓原告主张的费用包括制作安装费的前提下仍在口头答辩及法庭调查阶段两次对原告诉求的金额予以确认；故在原告与被告深圳东文公司对欠付广告费总金额无异议的前提下，双方如何认定该金额的组成结构、原告提交的制作安装费的票据是否与本案相关均不影响被告东文公司欠付该金额之事实，本院对原告主张的金额予以确认。关于违约金，原告确认被告东文公司在无能力履行合同后，找到案外人继续承租案涉广告位。结合被告东文公司拖欠租金的时间、违约后积极采取措施减少原告损失的行为，本院酌定将违约金调整为欠付广告费的15%即387721.28元（2584808.52元×15%），对于原告主张的过高部分，本院不予支持。被告深圳东文公司自愿为被告东文公司与原告之间的《户外广告位租赁发布合同书》提供连带担保责任，故其应对被告东文公司的债务承担连带责任。被告东文公司在本院向其送达起诉状等法律文书后，未答辩、未举证质证，亦未到庭参加诉讼，本院视其对原告提出的诉讼请求放弃抗辩权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告东文传媒有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市华艺广告有限公司支付广告费2584808.52元；二、被告东文传媒有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市华艺广告有限公司支付违约金387721.28元；三、被告深圳东文传媒股份有限公司应对被告东文传媒有限公司的上述一、二项判决义务承担连带清偿责任；四、驳回原告深圳市华艺广告有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16841元，由原告深圳市华艺广告有限公司负担1941元，由被告东文传媒有限公司、深圳东文传媒股份有限公司负担14900元。上述费用原告深圳市华艺广告有限公司已预交，由本院退回14900元，两被告应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳14900元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 万 婷二〇二〇年十一月十二日书记员 王诗敏