河南省沈丘县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1624民初3096号原告：李健豪，男，1986年6月1日出生，汉族，住郑州市经济技术开发区。委托诉讼代理人：何德智，河南碧轩律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：沈丘县金丝猴糖业有限公司，住所地：沈丘县沙南产业聚集区，统一社会信用代码：914116245962612943。法定代表人：赵启三，董事长。被告：沈丘县金丝猴置业有限公司，住所地：沈丘县行政新区淮河东路，统一社会信用代码：91416245908186966。法定代表人：欧慧杰，经理。原告李健豪与被告沈丘县金丝猴糖业有限公司（以下简称：金丝猴糖业公司）、沈丘县金丝猴置业有限公司（以下简称：金丝猴置业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李健豪及其委托诉讼代理人何德智到庭参加诉讼，被告金丝猴糖业公司、金丝猴置业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李健豪向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告金丝猴置业公司返还原告质量保证金737916.4元；2、请求依法判令被告金丝猴糖业公司支付原告工程款186017元；3、由二被告承担诉讼费用。事实和理由：2013年10月20日，河南金达建筑工程有限公司与金丝猴置业公司签订“金丝猴皇家花园一期工程施工承包合同意向书”，由河南金达建筑工程有限公司对金丝猴皇家花园一期工程1#、2#楼进行承建，原告为该工程实际施工人。2015年12月15日，金丝猴置业公司与原告签订协议，约定金丝猴置业公司将1#、2#楼未能销售的7套房总面积925.46平方米，以每平方2000元的价格共计1850920元及7套商品房销售税款186017元（共计2036937元）算作工程款抵给原告。2016年5月9日，金丝猴糖业公司与金丝猴置业公司、河南金达建筑工程有限公司及原告签订建筑工程施工合同之补充变更协议，约定将原合同即2013年10月20日河南金达建筑工程有限公司和金丝猴置业公司签订的涉及金丝猴皇家花园一期工程1#、2#楼工程的权利义务一并转让给受让方金丝猴糖业公司。其中，协议第一条约定涉及1#、2#楼已付工程款及金丝猴置业公司用于折抵涉及1#、2#楼七套商品房计1850920元工程款不在受让范围，第二条2.3.3约定，发包方在工程竣工验收后支付97%的工程款，剩余3%作为质量保证金，在缺陷责任期满后，发包方应当及时无息返还。金丝猴皇家花园一期工程1#楼工程款为12173172.86元，2#楼工程款为12424040.92元，1#、2#楼工程款共计24597213.78元。1#、2#楼的质量保证金按照24597213.78元的3%计算为737916.4元。综上，金丝猴置业公司在用金丝猴皇家花园一期1#、2#楼未能销售的7套房折抵原告工程款2036937元后，并未将186017元销售税款支付给税务部门，等同于拖欠原告工程款186017元，并造成原告上述7套商品房不能出售。金丝猴糖业公司在受让金丝猴皇家花园一期工程1#、2#楼工程的权利义务后，该工程已于2017年6月2日竣工验收。因建设工程质量保证金管理办法最长不超过2年，金丝猴糖业公司应于2019年6月2日后返还原告质量保证金737916.4元。原告多次要求二被告按照合同约定向原告返还质量保证金及工程款，但二被告拒不支付。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《建设工程质量保证金管理办法》第二条之规定，原告诉至贵院，望判如诉请。在诉讼过程中，原告申请追加董新军为本案的被告参加诉讼，并将诉讼请求变更为：1、请求依法判令被告金丝猴置业公司及金丝猴糖业公司、董新军共同返还原告质量保证金737916.4元及利息53064元（利息按同期银行贷款利率计算，利息从竣工之日起计算至还清为止）；2、请求依法判令被告金丝猴置业公司及金丝猴糖业公司、董新军共同支付原告工程款186017元及利息100400元（利息按月息千分之十五计算，从竣工之日起计算至还清款为止）；3、三被告共同承担本案诉讼费用。后原告又撤回了对董新军的起诉，并放弃了诉讼请求第二项。金丝猴糖业公司未作答辩。金丝猴置业公司未作答辩。原告李健豪围绕诉讼请求，依法提交了下列证据：第一组：河南金达建筑工程有限公司证明、李健豪身份证复印件。证明：原告李健豪的诉讼主体资格。第二组：沈丘县人民法院作出的（2017）豫1624民初3129号民事判决书一份。证明：1、原告李健豪的诉讼主体资格；2、本案争议的金丝猴皇家花园一期建设工程（1#楼、2#楼）经法院审理认定已经竣工验收，被告方按照合同约定应当依法支付拖欠的工程款，并承担因延期支付工程款及税款给原告造成的直接损失53064元；3、因被告方延期支付工程款及保证金应当支付迟延期间的同期银行贷款利息；4、该判决与本案有一定在利害关系，可以作为本案的参考。第三组：竣工验收质量备案表。证明：1、本案争议的金丝猴皇家花园一期建设工程（1#楼、2#楼）已经竣工验收；2、竣工验收的时间为2017年6月2日，应当以此时间计算被告方延迟支付工程款的时间起算点，并以此时间点作为迟延支付期间利息的起算点。第四组：工程施工承包合同意向书、协议书、建设工程施工合同之补充变更协议、金丝猴糖业公司、金丝猴置业公司工商登记信息。证明：1、金丝猴置业公司和金丝猴糖业公司可以作为本案的被告；2、按照建设工程施工合同之补充变更协议第二条2.3.3的规定，被告方应当于工程竣工验收后，支付原告方总工程款3%的工程质保金；3、因被告方违约，按照协议书第5条的约定应当支付拖欠工程款（千分之十五）的利息，或直接以同期银行贷款利息支付相应的利息；4、根据合同约定的工程面积及价格计算总的工程造价；5、协议书最后一页被告方同意用金丝猴皇家花园一期建设工程（1#楼、2#楼）的7套房屋以每平方米2000元的价格折抵工程款，并按2017年的房屋税费计算有被告支付186017元税款折抵工程款。现因被告方违约导致税费增加，增加部分的税费应当有被告承担。第五组：皇家花园一期工程决算汇报、汇总表。证明：本案争议的金丝猴家花园一期建设工程（1#楼、2#楼）的工程总造价是24597213.78元，经被告方会计核算过，以此总造价计算3%为737916.4元。第六组：关于解决李健豪工程款的报告。证明：被告方负责人承认拖欠原告税款186017元及70多万元工程款等事实。第七组：视频资料一份。证明：1、被告方的主要负责人认可拖欠原告工程款186017元应当冲抵税费而没有缴纳；2、被告方的主要负责人认可拖欠工程质保金737916.4元；3、被告方违约事实存在，应当支付迟延期间的利息。金丝猴糖业公司未提交证据。金丝猴置业公司未提交证据。根据原告提交的上述证据，本院认定事实如下：1、2013年10月20日，河南金达建筑工程有限公司与金丝猴置业公司签订“金丝猴皇家花园一期工程施工承包合同意向书”，由河南金达建筑工程有限公司承建金丝猴皇家花园一期建设工程（1#楼、2#楼）、建筑面积19812.46平方米，原告李健豪为该项目的实际施工人。2、皇家花园一期工程1#、2#楼工程总造价共计24597213.78元，按3%计算质量保证金为737916.4元。3、2016年5月9日，金丝猴置业公司（发包人）、河南金达建筑工程有限公司（承包人）、李健豪（实际施工方）、金丝猴糖业公司（受让方）签订“建设工程施工合同之补充变更协议”一份，协议部分内容为，发包人与承包人签订了《建设工程施工合同》（简称：原合同），约定由承包人承建发包人所发包的“皇家花园”一期1#、2#楼工程，现该合同已生效。在履行合同过程中，因双方各自的违约行为，致使承包工程施工停滞。为完成上述工程的施工，发包方有意引进第三方（即受让方），并有意将原合同中涉及1#、2#楼工程的权利与义务一并转让给受让方。承包方和实际施工方同意发包方将原合同中涉及1#、2#楼工程的权利与义务转让给受让方，受让方有意受让此次权利与义务的转让。合同第二条2.3.3款约定，发包方在工程竣工验收，承包方交付交工证书后20个工作日内，向承包方（实际施工方）支付工程款至剩余合同价的97%，剩余3%作为质量保证金，在缺陷责任期满后，扣除原合同及本协议约定的款项后，发包人应当及时无息返还。第四条4.1款约定，发包方、承包方、实际施工方、受让方确认：除本协议第二条2.4款所约定的工程保证金返还条款外，四方一致同意发包方将原合同及本协议中所约定的权利、义务全部转让给受让方。4、2017年6月8日，案涉工程经竣工验收合格，至今被告没有将合同约定的质量保证金支付给原告。本院认为，原告李健豪作为本案建设工程的实际施工人，已经将案涉的工程建设完毕并于2017年6月8日经验收合格。根据合同约定，被告方预留工程总额的3%计款737916.4元作为质量保证金，待缺陷责任期满后，无息返还给原告。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条第三款规定“缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。”根据该规定，本案的质量保证金已超出保证期限，被告应将预留的质量保证金返还给原告。由于双方约定了无息返还，故原告主张的利息应从原告向本院主张权利之日（即2020年4月22日）起开始计算，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息。因2016年5月9日的补充变更协议中，四方已同意将案涉工程的权利、义务全部转让给金丝猴糖业公司，故原告主张金丝猴置业公司返还质量保证金及利息的请求，本院不予支持。被告金丝猴糖业公司、金丝猴置业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，依法应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告沈丘县金丝猴糖业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告李健豪质量保证金737916.4元，并支付该款自2020年4月22日起至还清款之日止的利息（利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息）；二、驳回原告李健豪的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在本案生效判决规定履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。案件受理费14497元，由被告沈丘县金丝猴糖业有限公司负担11800元，原告李健豪负担2697元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审 判 长  李永耀人民陪审员  李学玉人民陪审员  陈陶利二〇二〇年十一月十六日书 记 员  陈 曦