广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2072民初14971号原告：珠海市*******用品有限公司，住所地广东省珠海市斗门区***********。法定代表人：赵家杰，职务执行董事。委托诉讼代理人：侯仲荣，广东大同（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁译方，广东大同（珠海）律师事务所实习律师。被告：中山市古镇益华百货有限公司，住所地广东省中山市**********。法定代表人：黄某1。原告珠海市*******用品有限公司与被告中山市古镇益华百货有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人侯仲荣、梁译方到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告向原告支付利和店、古镇店货款176072.6元及利息（以176072.6元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的标准贷款利率自2020年7月31日起计算至付清之日止）；2.请求判令被告向原告退还合同保证金共8000元；3.请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2017年初，原、被告双方就租赁被告商场经营品牌商品销售达成一致意见，几经续约，双方于2019年4月签订二份《专柜经营合同》。《专柜经营合同》（利和店）约定原告租用被告位于中山市古镇益华百货有限公司广场内负一，编号为FD-10015的专柜作为经营范围，合同租期为1年，2020年3月31日合同自然终止，约定合同保证金为3000元。基于此合同，经双方往来对账函核对确认，截止于2020年7月31日，被告共计欠付原告2020年3月至6月货款78036.2元。《专柜经营合同》(古镇店）约定原告租用被告位于古镇店广场内二楼，编号为C02F-042专柜作为经营范围，租期为1年，合同保证金为5000元。2020年3月31日合同自然终止，经双方往来对账函核对确认，截止至2020年7月31日，被告共计欠付原告2020年3月至4月货款，共计98036.4元。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告没有到庭应诉、答辩，亦未提交书面答辩意见或证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：原告提供《专柜经营合同》(利和店）、《专柜经营合同》(古镇店）、《收款收据》2张、《对账函》2份拟证明诉称案件事实。2份《专柜经营合同》上甲方处均盖有被告的合同专用章，乙方处均盖有原告公章。《专柜经营合同》(利和店）记载，乙方向甲方租用位于利和店广场内负一，编号为FD-10015建筑面积328平方米的专柜（铺位）用于经营清新美怡居家居用品，合同期限自2019年4月1日至2020年3月31日止，合同保证金3000元；结算方式采用销售提成租金方式，乙方按每月销售额提成20%计提给甲方；乙方结算必须提供甲方确认的有效凭证，结算周期为当月销售款于次月盘点后两个月内开始结算；合同另对其他事项作了约定。《专柜经营合同》(古镇店）记载，乙方向甲方租用位于古镇店广场内二楼，编号为C02F-042建筑面积228平方米的专柜（铺位）用于经营，合同期限自2019年4月1日至2020年3月31日止，合同保证金5000元；结算方式采用固定租金、固定管理费与提成租金两者取其高方式，乙方按93.75元/平方米即15000元/月向甲方支付固定管理费或按每月销售额提成10%计提给甲方；乙方结算必须提供甲方确认的有效凭证，结算周期为当月销售款于次月盘点后两个月内开始结算；合同另对其他事项作了约定。《收款收据》2张上盖有被告的财务专用章，出具日期均为2019年5月15日，记载收取合同保证金3000元、5000元。《对账函》2份盖有原、被告双方的公章，其中第1份记载被告收到5张发票的开票时间、金额，另记载应交费用总额为1048元、应收货款为78036.2元，截止到2020年7月31日未到款金额为78036.2元；第2份记载被告收到6张发票的开票时间、金额，另记载应交费用总额为23042.3元，应收货款为98036.4元，截止到2020年7月31日未到款金额为98036.4元。庭审中，原告称被告经营的商场都是代收款，被告收到商品销售价款后，都依据合同约定的比例计收租金和综合管理费用，剩余部分再支付给原告，因此货款目前在被告处。原告另称，双方约定利和店按照销售额计提20%作为租金；古镇店按照固定金额每月15000元，或者按原告每月销售额提成10%作为租金和管理费，实际上古镇店也是按照销售额计提的方式收取费用。上述《对账函》中所列应交费用是2020年4月份到2020年7月份产生的。原告另称从2020年4月份后，被告的商场就经营异常，特别是利和店，在4月份就变更了新的经营主体，但商场的收银系统仍是被告的，原告有向被告交付部分租金，至于租金如何分配是由被告和新的经营主体自由协商，对于被告提出的应交费用，原告无异议。双方的合同关系到2020年3月31日已终止，从2020年4月1日起，是在政府的协调下，达成无固定期限的合同关系。本院认为，本案为租赁合同纠纷。原告提供的《专柜经营合同》、《收款收据》、《对账函》在案佐证，并对租赁专柜的情况作了陈述，被告未对原告诉求提出抗辩，亦为提供证据推翻或否定原告的主张，应承担举证不能的不利法律后果，本院认定原、被告之间存在租赁合同关系。现原、被告双方已就结欠未应付租赁费用以及应返还货款金额进行对账并出具两份《对账单》，两项相抵后未付货款金额明确为78036.2元+98036.4元，合计共176072.6元，原告要求被告返还上述货款，本院予以支持。关于原告要求被告从2020年7月31日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率标准计付利息，双方约定结算货款时间为次月盘点后两个月内，按此约定，4月份的货款应当在6月底前支付，5月份的货款应当在7月底前支付，如此类推，按《对账函》上各月发票时间和未付货款金额，4月货款（63731.1元）应于2020年6月30日前支付，5月货款（80324.8元）应于2020年7月31日前支付，6月货款（19453元）应于2020年8月31日前支付，7月货款（12563.7元）应于2020年9月30日前支付。原告就2020年4月货款主张起算时间迟于双方约定，是原告自有权利的处分，可按起算时间2020年7月31日予以支持，2020年5月、6月、7月货款主张起算时间有所提前应分别按2020年8月1日、9月1日、10月1日作为起算时间。双方对于迟延返还货款的违约责任未作约定，但被告迟延返还货款确给原告造成利息损失，原告要求按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付，符合正常利率水平，本院予以支持。关于原告要求退还合同保证金8000元，虽然双方原约定的租赁时间已经届满，但原告当庭确认仍在使用案涉专柜，被告亦未提出异议，应视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，原告在合同仍在履行期间要求退还保证金无事实和法律依据，本院不予支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依法进行裁判。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告中山市古镇益华百货有限公司于本判决生效之日7日内向原告珠海市*******用品有限公司返还货款176072.6元及利息（以63731.1元为基数从2020年7月31日起至实际清偿完毕之日止，以80324.8元为基数从2020年8月1日起至实际清偿完毕之日止，以19453元为基数从2020年9月1日起至实际清偿完毕之日止，以12563.7元为基数从2020年10月1日起至实际清偿完毕之日止，均按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计付）；二、驳回原告珠海市*******用品有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3992元，减半收取计1996元（原告珠海市*******用品有限公司已预交），由原告珠海市*******用品有限公司负担55元，由被告中山市古镇益华百货有限公司负担1941元，并直接向原告珠海市*******用品有限公司支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  谭凯航二〇二〇年十一月二十五日书记员  李芳漫