文书内容淮安市清江浦区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0812执异98号异议人（案外人）：王成华，男，汉族，住淮安市清江浦区。申请执行人：陈星原，男，汉族，住淮安市清江浦区。被执行人：吴素芬，女，汉族，住淮安市清江浦区。被执行人：吴冰，女，汉族，住淮安市清江浦区。在本院执行陈星原与吴素芬、吴冰民间借贷纠纷一案中，案外人王成华于2019年3月22日向本院提出执行异议，我院于2019年4月1日作出（2019）苏0812执异39号执行裁定书，驳回了异议人王成华的异议请求。因案外人王成华不服本院（2019）苏0812执异39号执行裁定书，多次向本院申诉，本院由院长启动审判监督程序，经本院审判委员会讨论决定，于2020年7月22日作出（2020）苏0812执监9号执行裁定书，裁定撤销本院作出的（2019）苏0812执异39号执行裁定，由本院重新审查。本院依法另行组成合议庭进行了审查。现已审查终结。案外人王成华异议称：1、王成华与吴素芬原系夫妻关系，2015年1月双方因夫妻感情破裂离婚。吴素芬与陈星原的借贷关系发生在2014年8月，王成华对此不知情，也未从吴素芬的举债中享受投资收益，故该债务系吴素芬个人债务，王成华不承担还款责任。2、陈星原申请查封冻结王成华、吴素芬名下的三套房产，并于2017年拍卖了其中两套，即新亚写字楼2301室、2303室，拍卖时市场价在300万元。担保人吴冰向陈星原偿还借款120万元，同时，吴冰位于深圳路××价值200万元的住宅被拍卖。吴素芬及吴冰向陈星原的还款已经超出本息。3、万达一期7号楼1909室房屋系王成华、吴素芬必须的、唯一的居住场所。请求：1、驳回陈星原要求拍卖王成华名下房产的申请；如拍卖，支付拍卖所得的一半份额给王成华，并支付王成华生活必须的七年房屋租金。2、判决陈星原归还王成华、吴素芬名下新亚写字楼2301、2303室房屋拍卖所得一半给王成华。申请执行人陈星原辩称，王成华的异议不是事实。查封房屋时没有离婚，王成华当时知道吴素芬借钱的事实，且偷卖了两套房产。离婚就是为了逃避债务，且万达的房产价值大于新亚两间房屋。离婚协议房产的分割不能产生物权变动的后果，王成华享有的是债权请求权，而非物权，因此不能排除执行。要求法院继续执行。被执行人吴素芬述称，新亚两套房屋抵给陈星原时，是经过友好协商的，我认为和他的债务就两清了，当时陈星原也表示同意的。由于我们不懂法律，当时就没签书面协议。我们认为陈星原无权要求拍卖万达的房屋，因为这个房子是王成华的。如果拍卖王成华的房屋，就应该将之前拍卖新亚房屋的钱分一半给王成华。本院经审查查明，2015年7月14日，本院对陈星原诉吴素芬、吴冰民间借贷纠纷一案，作出（2015）河民初字第0151号民事判决：一、被告吴素芬于本判决生效后10日内一次性偿还原告陈星原借款本金250万元，其中本金150万元从2014年9月30日起按月利率2%支付利息至实际还款之日止，本金100万元从2014年4月16日起按月利率2%支付利息至实际还款之日止；二、被告吴素芬于本判决生效后10日内一次性支付原告陈星原律师费13万元；三、被告吴冰对上述借款本金、利息及律师费承担连带还款责任；四、被告吴素芬于本判决生效后10日内一次性偿还原告陈星原6万元，被告吴冰对该笔债务承担一般保证责任；五、驳回原告陈星原其他诉讼请求。案件受理费33360元，保全费5000元，合计38360元，原告陈星原承担800元，被告吴素芬、吴冰承担37560元。在该案诉讼过程中，本院根据陈星原的申请，于2015年1月15日作出（2015）河民初字第0151号民事裁定：查封、冻结吴素芬、王成华所有的新亚国际大厦2301室、2303室，万达广场一期7号楼1909室；吴冰所有的开发区青春雅轩5号楼16楼1611、1612、1613、1614、1615、1616室，清河区丹桂苑小区综合楼5幢502室，中鑫上城A幢B503室所有财产份额中的340万元。（2015）河民初字第0151号民事判决生效后，根据陈星原的申请，本院于2015年9月6日立案执行，案号为（2015）河执字第1167号。本院查封的吴素芬、王成华所有的新亚国际大厦2301室、2303室房屋处置情况为：2301室房屋经三次拍卖均无人竞买，陈星原向本院申请以第三次拍卖保留价768000元将该房屋以房抵债。扣除陈星原为吴素芬代偿该房屋所欠银行贷款317037.74元外，陈星原实际受偿450962.26元。本院于2016年11月4日作出裁定，将2301室房屋折合人民币450962.26元归陈星原所有，并过户至陈星原名下。2303室房屋被竞买人陈星原以448000元买受（其中偿还房贷194088.51元），本院于2016年11月4日裁定2303室房屋归陈星原所有。2017年1月4日，本院作出裁定，查封吴素芬、王成华名下的位于万达一期7号楼1909室房屋，查封期限三年，从2017年1月6日起至2020年1月5日止。2017年3月16日，本院解除了对万达广场一期7号楼1909室房屋的查封。2018年1月15日，本院再次查封了王成华、吴素芬名下位于淮安市××楼××室房屋。另查明，2015年1月13日，王成华与吴素芬登记离婚，离婚协议中关于财产分割部分载明：位于新亚国际大厦2301、2303室房屋产权归吴素芬所有，贷款由吴素芬偿还（王成华全权委托吴素芬办理房屋产权过户手续）；位于淮安市安涉桥建行宿舍2幢205室房屋、万达广场一期7号楼1909室房屋归王成华所有，万达广场一期7号楼1909室房屋贷款由王成华偿还（吴素芬全权委托王成华办理房屋产权过户手续）。双方无其它共同财产。关于债权债务部分载明：男女双方在夫妻关系存续期间的债务（新亚国际大厦2301、2303号的银行贷款）由女方吴素芬偿还；（万达广场一期7号楼1909室的银行贷款）由男方王成华偿还。男女双方在夫妻关系存续期间的其他债权债务由男女双方各自享有和承担（谁签字谁承担）。其中，新亚国际大厦2303室面积为68.91平方米，购买时间为2010年11月18日，购买总金额为655656元；新亚国际大厦2301室面积为117.68平方米，购买时间为2010年11月18日，购买总金额为1146902元；万达广场一期7号楼1909室面积为114.56平方米。2015年1月16日，王成华、吴素芬与案外人张盈签订房屋买卖合同，约定将安涉桥建行宿舍2号205室房屋（83.88平方米）以40万元的价格转让给张盈所有，并办理过户手续。还查明，在执行过程中，2016年1月11日，申请执行人陈星原与被执行人吴冰达成协议，吴冰将其名下位于淮安经济技术开发区青春××小区××室、××室、××室、××室、××室、××室房产以每套12.99万元折抵申请执行人欠款78万元。2018年7月6日，申请执行人陈星原与案外人杨新明签订协议书，约定杨新明按期偿还176万元后，陈星原放弃对吴冰担保责任的主张。2019年6月10日，本院作出（2018）苏0812执恢41号结案通知书，载明关于陈星原申请执行吴素芬、吴冰民间借贷一案，在执行过程中，案外人杨新明与申请执行人陈星原达成协议，由案外人杨新明代被执行人吴冰支付执行款176万元后，申请执行人放弃对吴冰担保责任的权利主张，案外人杨新明按照将款项支付申请执行人。至此陈星原申请执行（2015）河民初字第151号民事判决书涉及吴冰已执行完毕。截止本案审查作出裁定前，（2015）河民初字第0151号中确定的吴素芬的债务已经执行到位321.5197万元。按先本后息计算方式，本金已经还清，目前尚未执行到位利息968860元。本院经审查认为，根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》（法发【2017】48号）第二条规定“未经审判程序，不得要求未举债的夫妻一方承担民事责任。”《江苏省高级人民法院执行异议及执行异议之诉案件审理指南（二）》第八条第27项“执行依据确定的债务人为夫妻一方，被执行人在案涉房产查封前已经协议离婚，约定被查封房产归另一方所有，被执行人原配偶提起执行异议及异议之诉的，区分下列情形处理：（2）案涉房产仍在被执行人名下，尚未过户登记到被执行人原配偶名下，被执行人原配偶以其为权利人为由，提出案外人执行异议及执行异议之诉，请求排除执行的，不予支持。但其提供的证据能够证明其对未办理房屋所有权转移登记没有过错，且离婚财产分割行为早于执行依据所确定的债务形成时间的，应予支持。”本案中，吴素芬与王成华协议离婚在原审判决前，双方离婚财产分割协议虽然在执行依据确定的债务形成时间之后，但双方各自分得的房屋，价值相当，且吴素芬分得的新亚国际大厦房产已经全部处置并将款项全部交付申请执行人陈星原，即夫妻财产中属于吴素芬的个人财产已经被执行完毕。涉案债务虽发生在王成华与吴素芬夫妻关系存续期间，但未经生效判决确认，不得执行王成华的个人财产。王成华离婚分得万达广场一期7号楼1909室房屋，其提出异议，请求驳回陈星原拍卖该房屋申请的请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对王成华、吴素芬共同所有的万达广场一期7号楼1909室房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。（此页无正文）审判长 方 向审判员 刘江洲审判员 周万春二〇二〇年十一月六日法官助理邰冬梅书记员束佳佳附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。