广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0981民初2147号 原告：黄毓维，男，1962年4月26日出生，汉族，住广西陆川县。 原告：黄月英，女，1967年4月16日出生，汉族，住广西玉林市福绵区。 原告：黄英，女，1970年8月12日出生，汉族，住广西北流市。 上述原告委托诉讼代理人：陈婵,广西金大地律师事务所律师。 被告：黄毓锦，男，1962年6月14日出生，汉族，住广西北流市。 被告：黄毓基，男，1963年5月17日出生，汉族，住广西北流市。 上述被告委托诉讼代理人：邹宗岐，广西聪慧律师事务所律师。 原告黄毓维、黄月英、黄英与被告黄毓锦、黄毓基物权保护纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄毓维及原告的共同委托诉讼代理人陈婵,被告的共同委托诉讼代理人邹宗岐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即停止对原告继承父亲黄秀豪遗产取得的坐落在北流市西埌镇新民街钢筋水泥商铺四间半的侵权行为；2、判令被告返还其占用北流市西埌镇新民街钢筋水泥商铺四间半给原告；3、判令被告赔偿占用原告商铺四间半造成的租金损失489600元给原告，计至2020年4月30日止，以后依法计算；4、本案诉讼费由被告负担。 事实和理由：一、本案讼争房屋商铺所有权归原告所有。依据有：1、原告父亲黄秀豪己合法取得北流市人民政府核发的北流市房权证西埌镇字第××号《房屋所有权证》，是8间房屋商铺的所有权人。2、2000年11月1日黄秀豪病故，原告依法继承父亲黄秀豪遗产8间房屋商铺，享有房屋所有权。3、2015年6月15日北流市人民政府北政函［2015］82号《北流市人民政府关于黄毓锦、黄毓基请求撤销黄秀豪房屋所有权证西埌镇字第××号答复书》，维持北流市人民政府于2000年1月13日对黄秀豪的行政颁证行为。4、2015年9月30日玉林市人民政府作出的玉证复决字［2015］第45号行政复议决定书，维持北流市人民政府北政函［2015］82号答复书。5、（2009）北民初字第1379号民事判决书，判决确认坐落在北流市间属黄秀豪个人合法遗产，原告享有继承权。6、（2017）桂民终1224号民事判决书，驳回上诉，维持（2009）北民初字第1379号民事判决。7、（2009）玉中行初字第76号行政判决书，黄毓锦、黄毓基不服82号答复和45号复议决定，向玉林市中级人民法院提起行政诉讼，经玉林市中级人民法院审理，驳回黄毓锦、黄毓基的诉讼请求。8、（2009）北民初字第363号民事判决书、（2019）桂09民终612号民事判决书。北流市人民法院于2018年12月2日对被告与原告合伙纠纷—案作出（2009）北民初字第363号民事判决书，驳回被告诉请要求确认西埌圩上原西埌供销社的肥料仓门市部八间房屋（总面积约400平方米）为原被告合伙财产的诉讼请求。被告不服，提起上诉，2019年6月3日作出（2019）桂09民终612号民事判决书，维持判决。上列证据均确认原告父亲是讼争8间房屋商铺的所有权人，原告享有对黄秀豪个人合法遗产的继承权，法院上述判决均具有法律效力。二、被告对原告房屋商铺实施强行占用的侵权行为，给原告造成巨大经济损失，应承担民事侵权责任。从2009年1月1日开始，被告未经法院执行程序，自行纠集帮凶人员30多人以恶势力行径，强行打开涉案房屋商铺门，拉砖砌间房内间墙，强行先占使用原告依法继承父亲黄秀豪个人合法遗产取得的房屋商铺四间半至2020年，长达11年之久，作为经营店铺使用。原告多次要求被告停止侵权，返还房屋，被告拒绝返还。被告占用原告商铺的侵权行为，严重侵害原告房屋商铺的所有权和使用权，应承担侵权责任。原告诉请被告立即停止侵权及返还四间半房屋商铺，符合法律规定。被告长达11年之久连续强行占用原告的四间半房屋商铺，导致原告无法使用与收益，给原告造成巨大经济损失，损失应以每间每月租金800元计算，四间半房屋商铺每月租金3600元，从2009年1月1日起计至归还房屋之日止，计至2020年4月30日止，共11年4个月，合计租金489600元，以后依法另计。请求依法支持原告的诉讼请求。 原告为证明其主张在举证期限内向本院提供下列证据：1、黄毓维身份证，2、黄月英身份证，3、黄英身份信息表，证明原告的诉讼主体资格；4、黄毓锦身份证，5、黄毓基身份证，证明被告的身份信息情况；6、北流市房权证西埌镇字第××号的房屋所有权证，证明被告占有使用位于北流市间半的房屋所有权是黄秀豪，同时证明被去侵占使用房屋商铺的事实；7、北流市人民法院（2009）北民初字第1379号民事判决书，证明北流市西埌镇西埌圩新民街临街商铺房屋8间，房屋所有权证登记所有人为黄秀豪，证号为北流市房权证西埌镇字第××号，为原告父亲黄秀豪个人合法遗产，原告享有继承权，判决已发生法律效力；8、玉林市中级人民法院（2017）桂09民终1224号民事判决书，证明被告不服1379号民事判决上诉，1224号民事判决驳回上诉，维持一审判决，判决已发生法律效力；9、北流市人民政府办公室请示、报告处理卡，证明被告于2009年12月28日向北流市人民政府提交申请书，申请撤销发给被申请人黄秀豪的房屋所有权证（证号：西埌镇字第××号）；10、北流市人民政府北政函［2015］82号关于黄毓维、黄毓基请求撤销黄秀豪房屋所有权证（证号：西埌镇字第××号）的答复书，证明①答复书明确申请人申请事项事实和理由不成立，维持西埌镇字第××号的行政颁证行为，②证明021号证的房屋所有权人是黄秀豪；11、玉林市人民政府玉政复决字［2015］第45号行政复议决定书，①证明被告不服82号答复书，申请复议，②证明复议机关维持82号答复，③证明021号证的房屋所有权人是黄秀豪；12、玉林市中级人民法院（2015）玉中行初字第76号行政判决书，①证明被告不服82号答复书和45号复议决定，向玉林市中级人民法院提起行政诉讼，②证明76号行政判决驳回被告黄毓锦、黄毓基的诉讼请求，⑤该判决已发生法律效力，④证明021号证的房屋所有权人是黄秀豪；13、北流市人民法院（2009）北民初字第363号民事判决书，①证明被告诉原告合伙协议纠纷，②证明363号民事判决驳回被告要求确认021号证登记的8间房屋为合伙财产的诉讼请求，③证明021号证的房屋所有权人是黄秀豪；14、玉林市中级人民法院（2019）桂09民终612号民事判决书，①证明被告不服363号民事判决，提起上诉，②证明612号民事判决驳回被告要求确认涉案，8间房屋为合伙财产的诉讼请求，③证明612号民事判决已发生法律效力；15、①商铺租赁合同，②房屋租赁合同，③店面租赁合同，④租赁协议，⑤商铺出租合同，证明位于西埌镇临街商铺租金价格信息，从而证明被告占用原告商铺使用应承担租金损失并赔偿给原告的赔偿责任；16、北流市人民法院（2020）桂0981执979号执行裁定书，证明原告诉被告的原因，因财产侵权纠纷提起本案诉讼；17、附图、照片，证明被告强行占有使用原告房屋商铺的侵权事实。 被告辩称:一、本案涉案北流市西埌镇供销社肥料仓门市部八间房屋购买资金属于被告与原告黄毓维的合伙财产，不属于黄秀豪个人资金进行购买。（一）玉林市中级人民法院（2017）桂09民终1224号民事判决书维持北流市人民法院（2009）北民初字第1379号民事判决书，从程序上来说，法院是正确的。但从本案事实来说，包括玉林市中级人民法院（2017）桂09民终1224号民事判决书（被告已申请高院再审）所认定本案涉案北流市西埌镇供销社肥料仓门市部八间房屋属于黄秀豪个人资全购买，所有属于事实不清。1、本案与上述1379号案件中，证据《2008年4月20日决算》和《2008年决算》单中，皆是原告黄毓维、被告黄毓锦、黄毓基三人合伙财产的决算。在2008年决算第②点明确记载了“买屋、2000年元旦5.6万×８＝448000元”；黄毓维在该决算书最后写“如果黄毓维重新查账出现异议，三方必须重新协商解决。此结算为最终结算。”，上述2008年决算黄毓维也是确认是事实，证明黄毓维是认可买屋是从合伙财产中出资的，不然该支出资金为何出现在合伙财产决算中？2、在2008年4月20日决算第②点也明确记载了“481000元－除买屋用448000元＝余33000元×6.3％＝月息207.90元×24个月＝4990元”；该决算是合伙期间聘请的会计余玉生经手，有黄毓锦、黄毓基签字。上述2008年4月20日决算内容也再次证明，买西埌供销社肥料仓房屋448000元是合伙财产出资，并多次出现在合伙财产决算单中。然而，上述1379号案件、1224号民事判决书皆认定为该证据是黄毓维与黄毓锦、黄毓基合伙承包肥料仓事实，这与证据体现的证明是矛盾的，说明1379号案件、1224号民事判决书错误认定了证据，没有查清涉案房屋购买资金属于黄毓维与黄毓锦、黄毓基的合伙财产，不属于黄秀豪个人资金进行购买的事实。（二）在本案与上述1379号案中，证据《收款收据》NO0007710，1999年11月16日的收据，内容为“今收到黄毓锦交来标金2000元，备注标肥料仓西面8间，经手梁光荣”。在本案与上述1379号案中，证明人陈瑞芳、叶廷良出具《证明》，证明两人持有的西埌供销社股金转让给了黄毓锦。同时，结合证据《梁光荣证明》的内容“八间铺面，所用资金448040元，其中兑收社员股金285540元，现金是162500元。是黄毓锦、黄毓基到西埌供销社财务经手办理。”上述证据足以说明本案涉案房屋的购房款来源是黄毓锦、黄毓基与黄毓维的合伙财产，而不是黄秀豪个人资金。（三）原告提交的玉林市中级人民法院（2019）桂09民终612号民事判决书，既然认定《2008年决算》合法有效，为何不认可上述计算单记载的“买屋、2000年元旦5.6万×８＝448000元”、“481000元－除买屋用448000元＝余33000元×6.3％＝月息207.90×24个月＝4990元”等证明内容？如果买房不是合伙财产而是黄秀豪个人财产，为何要写在合伙财产结算单？为何需要合伙财产减去买房资金再决算？所以从证据事实上本案涉案房屋的购房款来源是黄毓锦、黄毓基与黄毓维的合伙财产，而不是黄秀豪个人资金。（四）从本案涉案房屋实际占用使用看，也说明该土地房屋是合伙财产出资。本案涉案土地房屋是2000年1月11日，登记转移到合伙经营所聘请的黄秀豪名下。自登记转移后，两被告与原告黄毓维一直都是分别使用该土地房屋，从未有争议，即使到2000年11月1日，黄秀豪病故，三人依然正常使用无争议。但自2008年4月，三人需要对合伙期间的合伙财产进行决算时，原告黄毓维方主张该土地房屋不是合伙财产。在长达8年的时间，两被告一直占有使用该土地房屋。再次上说明，本案涉案房屋的购房款来源是黄毓锦、黄毓基与黄毓维的合伙财产，而不是黄秀豪个人资金。二、玉林市中级人民法院（2017）桂09民终1224号民事判决书作出之前，被告不属于侵犯原告的合法财产。本案涉案房屋直到2018年4月28日，才由玉林市中级人民法院作出（2017）桂09民终1224号民事判决书，该生效判决书才从程序上确认本案涉案房屋是黄秀豪个人财产。在此之前，该房屋权利状态是不确定的。根据《土地法》第十四条规定，被告在2009年1月1日至2018年4月28日前，不存在侵权行为。综上所述，请求驳回原告的诉讼请求。 被告提供证据：1、2008年4月20日决算单，2、2008年决算，3、《收款收据》NO0007710，4、《证明》两份，5、《梁光荣证明》，6、《余玉光证明》，7、《西埌供销社化肥、农药经营承包合同书》，8、《调整承包金协议书》，证明涉案房屋的购买资金448000元属于被告黄毓锦、黄毓基与原告黄毓维的合伙财产，而不是黄秀豪个人资金。 原告提供的证据，经庭审质证，被告对ｌ至14号及16号证据真实性、合法性、关联性无异议；对15号证据关联性有异议，认为与本案无关；对17号证据的真实性无异议，对其关联性有异议。本院对原告提供的证据予以确认并附卷佐证，作为认定本案事实的依据。被告提供的证据，原告不予认可，本院认为与本案无关联性，不予确认作为本案事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：本案涉案房屋坐落在北流市埌供销社肥料仓门市部西面，共八间，土地使用面积345.56平方米，建筑面积396.9平方米，2000年1月13日登记发证，登记证号为：北流市房权证西埌镇字第××号，所有权人为黄秀豪。四至界址：东同墙（西埌供销社屋），南自墙（公路），西自墙（西埌供销社），北自墙（西埌供销社空地）。该房屋因发生权属争议，本院2017年5月17日作出（2009）北民初字第1379号民事判决书及2018年4月8日玉林市中级人民法院作出（2017）桂09民终1224号民事判决书，判决已发生法律效力，判决确认该房屋属于黄秀豪个人合法财产，原告黄毓维、黄月英、黄英对该房屋享有继承权。被告黄毓锦、黄毓基要求撤销黄秀豪房屋所有权证的请求，分别被2015年5月5日北流市人民政府北政函［2015］82号答复书、2015年9月30日玉林市人民政府玉政复决字［2015］行复议决定书和玉林市中级人民法院（2015）玉中行初字第76号行政判决书予以驳回。被告黄毓锦、黄毓基要求确认上述房屋为被告黄毓锦、黄毓基与原告黄毓维的合伙财产的请求，本院于2018年12月2日作出（2009）北民初字第363号民事判决书和2019年6月3日玉林市中级人民法院作出（2019）桂09民终612号民事判决书，驳回其请求。2009年1月，因该房屋权属发生纠纷，被告黄毓锦、黄毓基强行占用上述房屋四间半使用至今，其被告黄毓基占用涉案房屋右边（即西边）二间，被告黄毓锦占用涉案房屋中间二间半。 另查明，黄秀豪于2000年11月1日死亡，其配偶于2004年11月死亡。黄秀豪的法定继承人有原告黄毓维、黄月英、黄英。本案涉案房屋均是临街商铺，目前每间每月出租租金为1000元至1500元。 本院认为，本案坐落在北流市埌供销社肥料仓八间房屋（商铺），经政府物权登记和生效的法律文书确认，属于黄秀豪个人合法财产，原告黄毓维、黄月英、黄英对该房屋享有继承权。原告黄毓维、黄月英、黄英依法享有对房屋的占有、使用、收益的权利，从2009年1月起，被告黄毓锦、黄毓基违法占用涉案房屋，其中被告黄毓基占用涉案房屋右边（即西边）二间，被告黄毓锦占用涉案房屋中间二间半，被告黄毓锦、黄毓基的占用行为属于侵权行为，依照《中华人民共和国侵权责任法》相关规定，应承担侵权责任，停止对涉案房屋的侵害，将涉案房屋返还给原告黄毓维、黄月英、黄英，并应赔偿占用涉案房屋的租金损失给原告黄毓维、黄月英、黄英。租金损失计算参照当地商铺租金价格等因素综合考虑，以每间每月800元计算为宜，从侵权行为发生时2009年1月起计算至2020年11月，被告黄毓基应赔偿800元／月·间×143月×2间＝228800元；被告黄毓锦应赔偿800元／月·间×143月×2.5间＝286000元，2020年12月后另行计算。原告黄毓维、黄月英、黄英要求被告黄毓锦、黄毓基对赔偿款项承担连带赔偿责任，没有事实和法律依据，不予支持。被告黄毓锦、黄毓基辩称本案涉案北流市西埌镇供销社肥料仓门市部八间房屋购买资金属于被告与原告黄毓维的合伙财产，不属于黄秀豪个人资金进行购买，玉林市中级人民法院（2017）桂09民终1224号民事判决书作出之前，被告不属于侵犯原告的合法财产，没有事实和法律依据，不予采信。 综上所述，原告符合法律规定的诉讼请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条、第一百七十九条，《中华人民共和国物权法》第三十九条,《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： —、被告黄毓锦、黄毓基停止侵害原告黄毓维、黄月英、黄英所有的坐落在北流市埌供销社肥料仓房地产（登记证号为：北流市房权证西埌镇字第××号，所有权人为黄秀豪）; 二、被告黄毓锦于本判决生效后十日内搬离返还占用坐落在北流市埌供销社肥料仓房地产（登记证号为：北流市房权证西埌镇字第××号，所有权人为黄秀豪）二间半给原告黄毓维、黄月英、黄英； 三、被告黄毓基于本判决生效后十日内搬离返还占用坐落在北流市埌供销社肥料仓房地产（登记证号为：北流市房权证西埌镇字第××号，所有权人为黄秀豪）二间给原告黄毓维、黄月英、黄英； 四、被告黄毓锦赔偿占用原告黄毓维、黄月英、黄英房地产期间的租金损失286000元（计至2020年11月），2020年12月后以每间每月800元计算； 五、被告黄毓基赔偿占用原告黄毓维、黄月英、黄英房地产期间的租金损失228800元（计至2020年11月），2020年12月后以每间每月800元计算； 六、驳回原告黄毓维、黄月英、黄英的其他诉讼请求。 案件受理费13196元,由被告黄毓锦负担7331元，被告黄毓基负担5865元。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕〔汇款可汇至户名：北流市人民法院，开户行：北流市农村信用社，账号：54×××61〕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  李增林 人民陪审员  罗昭玲 人民陪审员  李玉群 二〇二〇年十一月二十三日 法官 助理  刘艳丽 书 记 员  何 尘