河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初7300号原告：丁艳艳，女，1993年1月10日出生，汉族，住河南省郸城县。原告：胥李言，女，1989年1月3日出生，汉族，住郑州市管城回族区。原告：侯高杰，男，1980年10月23日出生，汉族，住郑州市管城回族区。原告：孙向楠，男，1987年6月6日出生，汉族，住河南省西平县。原告：张霞，女，1978年1月27日出生，汉族，住成都市金牛区。原告：李莉莉，女，1994年8月15日出生，汉族，住河南省信阳市平桥区。原告：卫海龙，男，1987年7月15日出生，汉族，住河南省叶县。上述原告共同委托诉讼代理人：方晓璐，河南亚太人律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱重轩，河南亚太人律师事务所律师。被告：郑州天之福商贸有限公司，住所地郑州市管城区航海东路****楼****。法定代表人：刘洪杰。被告：郑州市管城区主流前线生活超市，住所地，住所地郑州市管城区航海东路**一站广场**楼**iv>经营者：刘洪杰。被告:刘洪杰，女，1967年4月18日出生，汉族，住郑州市管城回族区。原告丁艳艳等7人与被告郑州天之福商贸有限公司（以下简称天之福公司）、郑州市管城区主流前线生活超市（以下简称主流前线超市）、刘洪杰租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丁艳艳等7人的委托诉讼代理人朱重轩、方晓璐到庭参加诉讼。被告天之福公司、主流前线超市、刘洪杰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。丁艳艳等7人向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的租赁合同关系；2.判令被告返还原告租金、保证金、装修押金等共计358392.71元，具体为返还丁艳艳26805元、胥李言35338.39元、侯高杰59779.18元、孙向楠64336.81元、张霞95333.06元、李莉莉30773.41元、卫海龙46026.86元；3.案件受理费由被告承担。事实和理由：原、被告协商一致，由被告将坐落于郑州市管城区一站广场主流前线时尚百货的铺位出租给原告使用。合同签订后，原告按约支付了履约保证金、质量保证金及租金。在承租期间，因被告拖欠其出租人房租，致使原告无法继续使用涉案店铺。原告多次向被告请求退还相关费用未果，故诉至法院。天之福公司、主流前线超市、刘洪杰缺席，未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2018年9月17日，天之福公司（出租方、甲方）与丁艳艳（承租方、乙方）签订《主流前线时尚百货铺位租赁合同》，主要约定：甲方将坐落于郑州市管城区一站广场主流前线时尚百货C12号铺位出租给乙方使用；租赁期限12个月，自2018年9月25日起至2019年9月24日止；租金11275元/月，乙方应按三个月一次性向甲方交纳铺位租金；乙方在签订本合同时应向甲方一次性交纳11275元的履约保证金，作为履行合同义务的保证；乙方在签订本合同时应向甲方一次性交纳2000元的质量保证金，在合同期满或乙方撤出铺位双方办理交接手续，如无客户索赔、投诉等问题，甲方应将质量保证金无息退还乙方；如甲方系租赁场地的承租人转租，当甲方与房屋所有权人的租赁合同解除时，本合同亦随之解除，甲方不对乙方承担违约责任，双方根据乙方实际使用时间结算租赁费用和其他费用，并依据合同约定退还保证金；甲方未履行或未完全履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿直接经济损失。合同签订后，丁艳艳按照合同约定交纳了履约保证金11275元、质量保证金2000元，主流前线超市出具了相应收据。2019年8月4日，双方就该C12店铺续签《主流前线时尚百货铺位租赁合同》，租赁期限为2019年9月30日起至2020年9月29日止；租金为9900元/月；其余大部分内容与原合同约定一致。合同签订后，丁艳艳交纳了2019年12月30日至2020年3月29日的租金30300元，主流前线超市出具了相应收据。2020年5月6日，丁艳艳交纳给主流前线超市租金19800元，主流前线超市出具了相应收据。丁艳艳称，因为新冠疫情影响，双方商议了交二免二的租金优惠政策，故19800元是2020年3月30日至2020年7月29日期间的租金。针对该诉称，其提交转账流水、主流前线超市出具的收据、文件审批表复印件一张，其中文件审批表显示：因受疫情影响，商户经营很差，申请给予C12店铺交二免二的优惠支持，即2020.3.30-2020.7.29期间租金为19800元，其余免除，申请人刘江林、审批人赵某签字确认。2017年8月26日，天之福公司（出租方、甲方）与胥李言（承租方、乙方）签订《主流前线时尚百货铺位租赁合同》，主要约定：甲方将坐落于郑州市管城区一站广场主流前线时尚百货A21-1号铺位出租给乙方使用；租赁期限12个月，自2017年9月9日起至2018年9月8日止；租金8320元/月，乙方应按六个月一次性向甲方交纳铺位租金；乙方在签订本合同时应向甲方一次性交纳8320元的履约保证金，作为履行合同义务的保证；乙方在签订本合同时应向甲方一次性交纳2000元的质量保证金，在合同期满或乙方撤出铺位双方办理交接手续，如无客户索赔、投诉等问题，甲方应将质量保证金无息退还乙方；如甲方系租赁场地的承租人转租，当甲方与房屋所有权人的租赁合同解除时，本合同亦随之解除，甲方不对乙方承担违约责任，双方根据乙方实际使用时间结算租赁费用和其他费用，并依据合同约定退还保证金；甲方未履行或未完全履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿直接经济损失。合同签订后，胥李言按照合同约定交纳了履约保证金8320元、质量保证金2000元、装修押金2000元，主流前线超市出具了相应收据。胥李言称，合同到期后，又与被告天之福公司续租签订两次合同，续租期间分别为2018年9月9日至2019年9月8日，2019年9月9日至2020年9月8日，最后一次的续租时间能够与主流前线超市出具的活动费收据上的的时间相互印证，双方最后一次签订合同时约定的租金标准是8520元/月。2020年4月7日，胥李言交纳给主流前线超市租金36000元，主流前线超市出具了相应收据。胥李言称，因为新冠疫情影响，双方商议了交纳4.5个月的租金相当于6个月租金的优惠政策，故36000元是2020年4月24日至2020年9月8日期间的租金，其主张按照第一次签订合同时约定的8320元/月的租金标准退还未使用案涉店铺期间的租金。针对该诉称，其提交了转账流水、主流前线超市出具的收据、与刘江林商议优惠政策的微信聊天截图及微信聊天记录录像各一份，其中微信聊天记录显示4月7日，刘江林同意疫情优惠政策为交4.5个月租金抵6个月租金。2019年6月20日，天之福公司（出租方、甲方）与侯高杰（承租方、乙方）签订《主流前线时尚百货铺位租赁合同》，主要约定：甲方将坐落于郑州市管城区一站广场主流前线时尚百货A19号铺位出租给乙方使用；该铺位只供乙方经营本依凡品牌（类别：女装）经营；租赁期限12个月，自2019年7月6日起至2020年7月5日止；租金16667元/月，乙方应按三个月一次性向甲方交纳铺位租金；乙方在签订本合同时应向甲方一次性交纳16667元的履约保证金，作为履行合同义务的保证；乙方在签订本合同时应向甲方一次性交纳2000元的质量保证金，在合同期满或乙方撤出铺位双方办理交接手续，如无客户索赔、投诉等问题，甲方应将质量保证金无息退还乙方；如甲方系租赁场地的承租人转租，当甲方与房屋所有权人的租赁合同解除时，本合同亦随之解除，甲方不对乙方承担违约责任，双方根据乙方实际使用时间结算租赁费用和其他费用，并依据合同约定退还保证金；甲方未履行或未完全履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿直接经济损失。合同签订后，侯高杰按照合同约定交纳了履约保证金16667元、质量保证金2000元，主流前线超市出具了相应收据。2020年4月24日，侯高杰交纳给主流前线超市2020年4月11日至2020年8月31日期间的租金50001元，主流前线超市出具了相应收据。2019年8月19日，天之福公司（出租方、甲方）与孙向楠（承租方、乙方）签订《主流前线时尚百货铺位租赁合同》，主要约定：甲方将坐落于郑州市管城区一站广场主流前线时尚百货C47-49号铺位出租给乙方使用；租赁期限24个月，自2019年9月16日起至2021年9月15日止；第一个租赁季度，租金25500元/月，第二个租赁季度，租金26775元/月，乙方应按三个月一次性向甲方交纳铺位租金；乙方在签订本合同时应向甲方一次性交纳25500元的履约保证金，作为履行合同义务的保证；乙方在签订本合同时应向甲方一次性交纳2000元的质量保证金，在合同期满或乙方撤出铺位双方办理交接手续，如无客户索赔、投诉等问题，甲方应将质量保证金无息退还乙方；如甲方系租赁场地的承租人转租，当甲方与房屋所有权人的租赁合同解除时，本合同亦随之解除，甲方不对乙方承担违约责任，双方根据乙方实际使用时间结算租赁费用和其他费用，并依据合同约定退还保证金；甲方未履行或未完全履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿直接经济损失。合同签订后，孙向楠按照合同约定交纳了履约保证金25500元、质量保证金2000元，主流前线超市出具了相应收据。2020年5月6日，孙向楠交纳给主流前线超市租金51400元。孙向楠称，该笔租金系两个月的租金，每个月租金25700元，该租金的到期时间为2020年7月31日，其主张按25700元/月的租金标准退还未使用涉案店铺期间的租金。针对该诉称，其提交了转账流水及主流前线超市于2020年5月6日出具的收据，其中收据显示：C47租金到期日7.31金额51400元，6.16-7.31为疫情补助免租期。2019年8月12日，天之福公司（出租方、甲方）与张霞（承租方、乙方）签订《主流前线时尚百货铺位租赁合同》，主要约定：甲方将坐落于郑州市管城区一站广场主流前线时尚百货A19号铺位出租给乙方使用；该铺位只供乙方经营月牙儿品牌（类别：女鞋）经营；租赁期限24个月，自2019年9月9日起至2021年9月8日止；第一个租赁季度，租金25500元/月，第二个租赁季度，租金25000元/月，乙方应按六个月一次性向甲方交纳铺位租金；乙方在签订本合同时应向甲方一次性交纳25000元的履约保证金，作为履行合同义务的保证；乙方在签订本合同时应向甲方一次性交纳2000元的质量保证金，在合同期满或乙方撤出铺位双方办理交接手续，如无客户索赔、投诉等问题，甲方应将质量保证金无息退还乙方；如甲方系租赁场地的承租人转租，当甲方与房屋所有权人的租赁合同解除时，本合同亦随之解除，甲方不对乙方承担违约责任，双方根据乙方实际使用时间结算租赁费用和其他费用，并依据合同约定退还保证金；甲方未履行或未完全履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿直接经济损失。合同签订后，张霞按照合同约定交纳了履约保证金25000元、质量保证金2000元，主流前线超市出具了相应收据。2020年4月23日、6月5日，张霞共计交纳给主流前线超市2020年3月9日至2020年9月8日期间的租金88900元，原告提交了相应的转账流水及主流前线超市出具的收据，其中收据显示：A19租金（20.3.9-20.9.8）88900元，应收152400元，实收88900元，疫情减免租金63500元。李莉莉共承租被告两间商铺。关于C9-1号商铺，2019年6月2日，天之福公司（出租方、甲方）与李莉莉（承租方、乙方）签订《主流前线时尚百货铺位租赁合同》，主要约定：甲方将坐落于郑州市管城区一站广场主流前线时尚百货C9-1号铺位出租给乙方使用；租赁期限12个月，自2019年6月10日起至2020年6月9日止；第一个租赁季度，租金8400元/月，乙方应按三个月一次性向甲方交纳铺位租金；乙方在签订本合同时应向甲方一次性交纳8400元的履约保证金，作为履行合同义务的保证；乙方在签订本合同时应向甲方一次性交纳2000元的质量保证金，在合同期满或乙方撤出铺位双方办理交接手续，如无客户索赔、投诉等问题，甲方应将质量保证金无息退还乙方；如甲方系租赁场地的承租人转租，当甲方与房屋所有权人的租赁合同解除时，本合同亦随之解除，甲方不对乙方承担违约责任，双方根据乙方实际使用时间结算租赁费用和其他费用，并依据合同约定退还保证金；甲方未履行或未完全履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿直接经济损失。合同签订后，李莉莉按照合同约定交纳了履约保证金8400元、质量保证金2000元，主流前线超市出具了相应收据。关于D07-1号商铺，李莉莉未能提交其与天之福公司签订的租赁合同，其对合同的签署过程称：2019年10月5日，李莉莉与天之福公司签订租赁合同，约定天之福公司将坐落于郑州市管城区一站广场主流前线时尚百货D07-1号铺位出租给李莉莉使用；租金标准为10400元/月，与交纳履约保证金的金额一致；租赁期限是2019年10月13日至2020年10月12日；合同签完之后，原告没有去天之福公司领取合同原件。李莉莉称，合同签订以后，其交纳了履约保证金10400元、质量保证金2000元；其一直按时交纳租金，后因疫情影响，双方商量适当减免租金，故其于2020年5月13日缴纳了2020年5月13日至7月11日期间的租金20000元给天之福公司及刘洪杰的员工冯彬。针对该诉称，其提交了相应的转账流水及主流前线超市于2019年10月5日出具的履约保证金和质量保证金收据、于2020年5月13日出具的租金收据。2019年4月26日，天之福公司（出租方、甲方）与卫海龙（承租方、乙方）签订《主流前线时尚百货铺位租赁合同》，主要约定：甲方将坐落于郑州市管城区一站广场主流前线时尚百货D-08号铺位出租给乙方使用；该铺位只供乙方经营WE品牌（类别：美发）经营；租赁期限36个月，自2019年7月16日起至2022年7月15日止；第一个租赁季度，租金19057元/月，第二个租赁季度，租金19057元/月，第三个租赁季度，租金20010元/月，乙方应按六个月一次性向甲方交纳铺位租金；乙方在签订本合同时应向甲方一次性交纳16960元的履约保证金，作为履行合同义务的保证；乙方在签订本合同时应向甲方一次性交纳2000元的质量保证金，在合同期满或乙方撤出铺位双方办理交接手续，如无客户索赔、投诉等问题，甲方应将质量保证金无息退还乙方；如甲方系租赁场地的承租人转租，当甲方与房屋所有权人的租赁合同解除时，本合同亦随之解除，甲方不对乙方承担违约责任，双方根据乙方实际使用时间结算租赁费用和其他费用，并依据合同约定退还保证金；甲方未履行或未完全履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿直接经济损失。合同签订后，卫海龙按照合同约定交纳了履约保证金16960元、质量保证金2000元，主流前线超市出具了相应收据。2020年4月14日，卫海龙交纳给主流前线超市租金42000元，原告提交了相应的转账流水及主流前线超市于2020年4月14日出具的收据。卫海龙称，因为新冠疫情影响，双方商量了交3免2的租金优惠政策，且约定租金降低为14000元/月，故该42000元的租金是2020年3月16日至8月15日期间的租金，有被告员工刘江林出具的《情况说明》予以证明。《情况说明》载明：刘江林称其是刘洪杰的员工，负责一站广场租赁商铺的对接工作，卫海龙2020年4月份交纳的租金是2020年3月至8月份的租金，因疫情原因，公司承诺交3个月免2个月，故卫海龙最后一次交纳的租金到期时间为2020年8月15日，之前房租均已付清。另查明，上述所有原告均称其按照合同约定履行了交纳租金的义务，但因刘洪杰拖欠郑州一站广场商业有限公司租金，导致案涉商铺被郑州一站广场商业有限公司收回，合同目的无法实现。针对该诉称，其提交郑州一站广场商业有限公司于2020年10月27日出具《情况说明》，主要载明：郑州一站广场商业有限公司作为一站广场商铺的产权人和出租人，于2013年9月18日与刘洪杰签订了《商铺租赁合同》，后因刘洪杰拖欠我公司租金，我公司已诉讼解除与刘洪杰的合同，收回商铺，并要求次承租人丁艳艳等7人不得继续占有、使用涉案商铺；次承租人丁艳艳等6人为了继续经营与我公司于2020年6月18日就涉案商铺重新签订了《商铺租赁合同》，并已依约履行；次承租人胥李言因无法经营于2020年6月18日撤离涉案商铺。《情况说明》上均加盖有郑州一站广场商业有限公司的印章。本院认为，原告丁艳艳等7人与被告天之福公司签订的《主流前线时尚百货铺位租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，双方均应按约履行自己的义务。原告承租案涉店铺期间向被告主流前线超市交付租金，但因刘洪杰的原因导致案涉商铺被收回，原告的合同目的无法实现，且合同亦约定当被告天之福公司与房屋所有权人的租赁合同解除时，原告与被告天之福公司签订的合同亦随之解除，双方根据原告实际使用时间结算租赁费用和其他费用，并依据合同约定退还保证金；被告天之福公司未履行或未完全履行合同约定的义务，原告有权解除合同，并要求甲方赔偿直接经济损失。故原告要求解除与被告天之福公司之间的铺位租赁合同关系，本院予以支持。原告与被告天之福公司签订租赁合同后，将租金、装修押金、履约保证金、质量保证金等款项交付给了主流前线超市，该超市向原告出具相应收据，故以上各项款项应当由主流前线超市退还原告。因与原告发生合同关系的主体是被告天之福公司，收取租金、装修押金、保证金的主体是被告主流前线超市，故原告要求被告刘洪杰承担责任的事实与法律依据不足，本院不予支持。关于被告主流前线超市应退还原告丁艳艳的租金，依据原告的庭审陈述、提交的转账流水、收据及文件审批表复印件，本院认定原告丁艳艳向被告主流前线超市支付了2020年3月30日至2020年7月29日期间的租金19800元，后原告于2020年6月18日另行从郑州一站广场商业有限公司处承租案涉商铺，故被告主流前线超市应当退还原告未发生的租金为13530元（9900元/月÷30天×41天，2020年6月18日至7月29日共计41天）。关于被告主流前线超市应退还原告的履约保证金、质量保证金，原告提交的收据显示被告主流前线超市收取了履约保证金11275元、质量保证金2000元，故被告主流前线超市应当退还原告履约保证金11275元、质量保证金2000元。综合前述，被告主流前线超市应当退还原告丁艳艳租金、保证金等共计26805元。关于被告主流前线超市应退还原告胥李言的租金，依据原告的庭审陈述、提交的转账流水、收据及与刘江林商议优惠政策的微信聊天截图及微信聊天记录录像，本院认定原告胥李言向被告主流前线超市支付了2020年4月24日至2020年9月8日期间的租金36000元，后原告于2020年6月18日搬离案涉商铺，故被告主流前线超市应当退还原告未发生的租金为22186.67元（8320元/月÷30天×80天，2020年6月18日至9月8日共计80天）。关于被告主流前线超市应退还原告的履约保证金、质量保证金、装修押金，原告提交的收据显示被告主流前线超市收取了履约保证金8320元、质量保证金2000元、装修押金2000元，故被告主流前线超市应当退还原告履约保证金8320元、质量保证金2000元、装修押金2000元。综合前述，被告主流前线超市应当退还原告胥李言租金、保证金、装修押金等共计34506.67元，原告主张超出部分，本院不予支持。关于被告主流前线超市应退还原告侯高杰的租金，原告侯高杰向被告主流前线超市支付了2020年4月11日至2020年8月31日期间的租金50001元，后原告于2020年6月18日另行从郑州一站广场商业有限公司处承租案涉商铺，故被告主流前线超市应当退还原告未发生的租金为40556.37元（16667元/月÷30天×73天，2020年6月18日至8月31日共计73天）。关于被告主流前线超市应退还原告的履约保证金、质量保证金，原告提交的收据显示被告主流前线超市收取了履约保证金16667元、质量保证金2000元，故被告主流前线超市应当退还原告履约保证金16667元、质量保证金2000元。综合前述，被告主流前线超市应当退还原告侯高杰租金、保证金等共计59223.37元，原告主张超出部分，本院不予支持。关于被告主流前线超市应退还原告孙向楠的租金，原告孙向楠2020年5月6日向被告主流前线超市支付了截至2020年7月31日的两个月租金51400元，后原告于2020年6月18日另行从郑州一站广场商业有限公司处承租案涉商铺；因《主流前线时尚百货铺位租赁合同》中未明确约定第二个租金年度之后的租金收取标准，现原告主张按照25700元/月的标准退还未使用涉案店铺期间的租金，本院予以支持；故被告主流前线超市应当退还原告未发生的租金为36836.67元（25700元/月÷30天×43天，2020年6月18日至7月31日共计43天）。关于被告主流前线超市应退还原告的履约保证金、质量保证金，原告提交的收据显示被告主流前线超市收取了履约保证金25500元、质量保证金2000元，故被告主流前线超市应当退还原告履约保证金25500元、质量保证金2000元。综合前述，被告主流前线超市应当退还原告孙向楠租金、保证金等共计64336.67元，原告主张超出部分，本院不予支持。关于被告主流前线超市应退还原告张霞的租金，原告张霞向被告主流前线超市支付了2020年3月9日至2020年9月8日期间的租金88900元，后原告于2020年6月18日另行从郑州一站广场商业有限公司处承租案涉商铺，故被告主流前线超市应当退还原告未发生的租金为66666.67元（25000元/月÷30天×80天，2020年6月18日至9月8日共计80天）。关于被告主流前线超市应退还原告的履约保证金、质量保证金，原告提交的收据显示被告主流前线超市收取了履约保证金25000元、质量保证金2000元，故被告主流前线超市应当退还原告履约保证金25000元、质量保证金2000元。综合前述，被告主流前线超市应当退还原告张霞租金、保证金等共计93666.67元，原告主张超出部分，本院不予支持。关于被告主流前线超市应退还原告李莉莉的租金，依据原告李莉莉的庭审陈述及提交的转账流水、收据，本院认定李莉莉向被告主流前线超市支付了D07-1号商铺2020年5月13日至7月11日期间的租金20000元，每日租金为338.98元（20000元÷59天，2020年5月13日至7月11日共计59天），李莉莉称因疫情影响，双方商量租金适当减免，但未明确减免后的租金标准，故本院认为以338.98元/天的标准计算未使用涉案商铺期间应退还的租金为宜；后原告于2020年6月18日另行从郑州一站广场商业有限公司处承租案涉商铺，故被告主流前线超市应当退还原告D07-1号商铺未发生的租金为7796.54元（338.98元/天×23天，2020年6月18日至7月11日共计23天）。关于被告主流前线超市应退还原告的履约保证金、质量保证金，原告提交的收据显示被告主流前线超市收取了C9-1号、D07-1号商铺的履约保证金共计18800元、质量保证金共计4000元，故被告主流前线超市应当退还原告C9-1号和D07-1号商铺履约保证金共计18800元、质量保证金共计4000元。综合前述，被告主流前线超市应当退还原告李莉莉租金、保证金等共计30596.54元，原告主张超出部分，本院不予支持。关于被告主流前线超市应退还原告卫海龙的租金，依原告的庭审陈述及提交的收据、转账流水、刘江林出具的《情况说明》，本院认定因疫情原因，原、被告商量租金降低为14000元/月，原告卫海龙向被告主流前线超市支付了2020年3月16日至8月15日期间的租金42000元，后原告于2020年6月18日另行从郑州一站广场商业有限公司处承租案涉商铺，故被告主流前线超市应当退还原告未发生的租金为26600元（14000元/月÷30天×57天，2020年6月18日至8月15日共计57天）。关于被告主流前线超市应退还原告的履约保证金、质量保证金，原告提交的收据显示被告主流前线超市收取了履约保证金16960元、质量保证金2000元，故被告主流前线超市应当退还原告履约保证金16960元、质量保证金2000元。综合前述，被告主流前线超市应当返还原告卫海龙租金、保证金等共计45560元，原告主张超出部分，本院不予支持。被告天之福公司、主流前线超市、刘洪杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，由此产生的不利后果，应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四规定，判决如下：一、解除原告丁艳艳、胥李言、侯高杰、孙向楠、张霞、李莉莉、卫海龙分别与被告郑州天之福商贸有限公司签订的《主流前线时尚百货铺位租赁合同》；二、被告郑州市管城区主流前线生活超市于本判决生效之日起十日内退还原告丁艳艳等7人租金、履约保证金、质量保证金、装修押金等共计354694.92元（具体为退还原告丁艳艳26805元、胥李言34506.67元、侯高杰59223.37元、孙向楠64336.67元、张霞93666.67元、李莉莉30596.54元、卫海龙45560元）；三、驳回原告丁艳艳、胥李言、侯高杰、孙向楠、张霞、李莉莉、卫海龙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9641元，减半收取计4821元，由被告郑州天之福商贸有限公司负担。如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  张延恒二〇二〇年十一月二十三日法官助理安娇娇书记员高伟丽