湖南省长沙市开福区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0105民初8556号 原告：邹志强，男，1972年3月5日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。 委托诉讼代理人：刘舞风，湖南科云律师事务所律师。 被告：长沙市平顺项目管理咨询有限公司，住所地湖南省长沙市开福区捞刀河街道凤羽村苏家公山（湖南盾构土无害化处理处置科研实验山鹰潭示范基地）袁六安私宅。 法定代表人：庄金超。 原告邹志强诉被告长沙市平顺项目管理咨询有限公司（以下简称：平顺公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邹志强委托诉讼代理人刘舞风到庭参加了诉讼。被告平顺公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邹志强向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原被告之间签订的《路基板租赁合同》；2、请求判令被告支付原告路基板租赁款69,472元（租金为12元/块/天，合计8块路基板，即96元/天，暂计算至2020年8月4日，直至被告赔偿原告全部路基板损失为止）；3、请求判令被告向原告赔偿路基板遗失的损失96,000元（按照12,000元/块赔偿，合计8块路基板）；4、请求判令被告向原告支付逾期违约金4,349元【按每日租金的5%（即4.8元/日）计算违约金，自2018年2月10日计算至被告实际全部结清租赁费及路基板损失为止，暂计算至2020年8月4日】5、请求判令被告承担原告为实现债权所支付的律师费6,000元；6、本案的诉讼费、鉴定费等由被告承担。事实和理由：2018年1月13日，原、被告签订《路基板租赁合同》，约定被告向原告租赁路基板，租赁费12元/块/天，双方于每月10日前结算上月租金；如路基板在使用过程中发生遗失、调换、破损严重等情况，应按12,000元/块赔偿；如逾期缴纳租金，除补足租金外，还应按每日租金5%支付违约金。2018年1月15日，原告按约将8块路基板交付给被告，但迄今为止，被告在陆续合计支付20,000元租金、4,000元押金及1,200元运费后，经原告多次催要，被告不仅未按时结算租金，且至今不肯归还路基板。后原告得知，被告已将涉案路基板遗失，根本无法归还。综上所述，根据相关法律规定，被告拖欠租金且拒不归还租赁物、赔偿损失的行为，严重损害了原告的合法权益。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，恳请法院依法支持原告的全部诉讼请求。 被告平顺公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 经审理查明：2018年1月13日，原告（乙方）与被告平顺公司（甲方）签订一份《路基板租赁合同》（以下简称：租赁合同），该合同约定：甲方向乙方租赁工程所需的路基板，规格为12m×6m，数量若干，单价12元/块/天，往返运费由承租方自付；甲方租用上述租赁物，具体准确的租用时间从租赁物运送至使用地，甲方负责人验收签单日期开始计算租赁物，到甲方使用完毕通知报停，乙方验收归还之日止；租赁费按日历天数及租赁数量进行计量，租赁期限内不接受任何形式的报停。甲方报停后，所有款项结算清，乙方进场拖走租赁物；租赁费用按月结算，每月10日结算上月租金；甲方每次支付租金时乙方应提供等额收据，如需乙方开具正规发票，甲方应支付等额税金给乙方；租赁时付押金1,000元/块；租赁物在使用过程中，如发生遗失、调换、破损严重等情况，甲方应每块按原价12,000元赔偿；甲方不得以任何形式将租赁物转让、转租、抵押等，未经乙方同意亦不得在租赁物上增加或拆除任何部位和迁移使用地点；甲方如逾期缴纳租金，乙方除收取甲方逾期应付租金和费用外，有权按天租金5%收取违约金，甲方应承担实现该债权的全部费用（包括误工费、交通费、律师费、诉讼费等）；本合同一经签订，不得随意变更，因特殊情况，必须提前一个月通知对方，经对方同意后，可以解除本合同，善后事宜双方共同协商解决。被告平顺公司在该份合同上盖章，其委托代表人陈树忠及原告在合同上签字。 该合同签订后，原告于2018年1月15日向被告指定的交货地点发货8块路基板。被告委托代表人陈树忠于2018年1月16日向原告支付押金4,000元、支付原告先行垫付的运费1,200元。被告委托代表人陈树忠于2018年7月18日向原告支付租金5,000元、于2018年11月5日向原告支付租金5,000元、于2019年2月3日向原告支付租金10,000元。 截至本院开庭时止，被告仍未向原告告知报停租赁，亦未结清租金及返还租赁物。 原告为实现本案债权，与湖南科云律师事务所签订了《委托合同》，该合同约定，在合同签订后，原告即向该所支付前期律师服务费6,000元。 2020年7月17日，在湖南科云律师事务所工作人员与被告委托代表人陈树忠的通话过程中，陈树忠认可案涉的8块路基板已全部丢失。 以上事实有《路基板租赁合同》、运送单、微信转账记录、微信聊天记录、《委托合同》、律师费发票、通话录音、当事人陈述等证据在卷佐证。 本院认为：原告与被告签订的《路基板租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法、有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；…”现被告在原告多次催促下仍未支付租金及返还租赁物，原告有权依据上述规定主张解除双方签订的《路基板租赁合同》，对原告的该项诉请，本院予以支持，合同解除之日为本院立案之日。被告应支付的租金应自租赁物送至使用地之日（2018年1月15日）起算，计算至合同解除之日（2020年10月12日）止，租金共计95,808元（12元/块/天×8块×998天），扣除被告已经支付的租金20,000元及押金4,000元，被告仍应向原告支付租金71,808元。双方在租赁合同中约定租赁物在使用过程中发生遗失的，被告应按每块12,000元的标准赔偿，该约定属双方当事人合意，本院予以认可。现被告已明确告知租赁物遗失，故应向原告赔偿96,000元（12,000元×8）。双方在合同内约定了违约责任，即被告逾期付款的情况下，应按每天租金的5%计算违约。被告每天应计付的租金为96元，则在未按期付款的情况下，应付的违约金为4.8元/天，双方对违约金的约定过高，本院酌情调整为每天租金的3%，即2.9元/天（96元×0.03），自被告未按期付款的次日起（2018年2月11日）暂计至2020年10月12日，共963天，计违约金2,792.7元，后续违约金按上述标准继续计算至实际付清之日止。双方在租赁合同中约定被告如逾期付款还应承担原告实现债权的费用，本案中原告委托湖南科云律师事务所律师代理本案，并已实际支付律师费6,000元，该费用未超出法律保护范围，本院予以支持。 被告平顺公司未到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下： 一、解除原告邹志强与被告长沙市平顺项目管理咨询有限公司于2018年1月13日签订的《路基板租赁合同》； 二、被告长沙市平顺项目管理咨询有限公司于本判决生效之日起十日内向原告邹志强支付租金71,808元； 三、被告长沙市平顺项目管理咨询有限公司于本判决生效之日起十日内向原告邹志强赔偿96,000元； 四、被告长沙市平顺项目管理咨询有限公司于本判决生效之日起十日内向原告邹志强支付逾期付款违约金2,792.7元（该违约金暂计至2020年10月12日，后续违约金以2.9元/天的标准支付至实际付清租金之日止）； 五、被告长沙市平顺项目管理咨询有限公司于本判决生效之日起十日内向原告邹志强支付律师费6,000元； 六、驳回原告邹志强的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3,730元，因适用简易程序减半收取1,865元，由被告长沙市平顺项目管理咨询有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  许洪源 二〇二〇年十一月十七日 代理书记员  易瑞洁 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。