浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0382民初8836号原告：中国农业银行股份有限公司乐清市支行，住所地浙江省乐清市乐成街道宁康东路**，统一社会信用代码91330382704396736T。负责人：胡国勇，支行行长。委托诉讼代理人：仇硕苑、张洁，浙江联英（乐清）律师事务所律师。被告：黄建余，男，1969年3月27日出生，汉族，住乐清市。被告：黄林芬，女，1972年4月1日出生，汉族，住乐清市。被告：黄扬，男，1996年6月9日出生，汉族，住乐清市。被告：浙江裕沣融资担保有限公司，住所地浙江省杭州市下城区庆春路****，统一社会信用代码913301006998239155。法定代表人：卓文贤。原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行与被告黄建余、黄林芬、黄扬、浙江裕沣融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行向本院提起诉讼并明确诉请：1、判决被告黄建余、黄林芬、黄扬共同偿还原告借款本金149819.94元、逾期罚息（截至2020年7月30日为7368.47元，之后逾期利息自2020年7月31日起以借款本金149819.94元为基数，按年利率8.80875%计算至实际履行完毕之日止）及复利0.13元；2、判令依法拍卖、变卖被告黄建余、黄林芬名下坐落于乐清市××镇××队的不动产［房产证号：温房权证乐清市字第1××7、1××8号，土地使用权证号：乐政集用（2014）第003946号］，所得价款由原告在最高额40万元内优先受偿；3、被告浙江裕沣融资担保有限公司对第一项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费等费用和原告实现债权费用由各被告共同承担。本院于2020年10月22日立案受理本案后，依法适用简易程序，于2020年11月16日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行委托诉讼代理人仇硕苑到庭参加诉讼，被告黄建余、黄林芬、黄扬、浙江裕沣融资担保有限公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院经审理认定：2017年1月12日，被告黄建余作为借款人、同时被告黄建余、黄林芬作为抵押人与原告签订一份合同编号为33020120170007896的《农户贷款借款合同》。合同约定：自2017年1月12日起至2020年1月11日止，借款人可在15万元可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不超过额度有效期，1年期以内的借款执行固定利率，采用基准利率方式的，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。借款凭证为本合同的组成部分，本合同记载的借款金额、借款期限、利率等事项与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准，涉及计算机业务系统或各类自出银行渠道交易的，各方同意交易以贷款人业务系统或相关设备中形成的交易记录和电子数据为准。当日，被告黄建余、黄林芬与原告签订一份《房产（单证）抵押补充协议》，以被告黄建余、黄林芬名下的坐落于乐清市××镇××队的一处不动产［房产证号：温房权证乐清市字第1××7、1××8号，土地使用权证号：乐政集用（2014）第003946号］为上述债务提供最高余额为40万元的最高额抵押担保并办理了抵押登记手续。被告黄林芬、黄扬分别向原告出具《承担共同还款责任承诺书》，自愿对被告黄建余与原告形成的上述债务承担共同还款责任。2017年1月19日，被告浙江裕沣融资担保有限公司向原告出具一份《担保承诺函》，同意为被告黄建余向原告的上述借款本息、复利等全部债务提供连带责任保证，保证期间为借款人不履行借款合同项下债务之日起1年。原告于2019年1月11日向被告黄建余发放贷款15万元，借款年利率为5.8725%，逾期年利率为8.80875%，还款方式为一次性还本按约还息。现上述借款已发生逾期，被告黄建余尚欠借款本金149819.94元、复利0.13元及逾期利息未偿还，且经原告催讨并未履行还款义务。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄建余、黄林芬、黄扬应共同偿还原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行借款本金149819.94元、复利0.13元及逾期利息（截至2020年7月30日为7368.47元，之后逾期利息以借款本金149819.94元为基数，自2020年7月31日起按年利率8.80875%计算至实际履行完毕之日止），款限本判决生效后十日内交本院柳市人民法庭转付。二、如被告黄建余、黄林芬、黄扬未偿还上述第一项债务，则原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行对被告黄建余、黄林芬所有的坐落于乐清市××镇××队的不动产［房产证号：温房权证乐清市字第1××7、1××8号，土地使用权证号：乐政集用（2014）第003946号］的拍卖、变卖款在40万元限额内享有优先受偿权。三、被告浙江裕沣融资担保有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任。其承担保证责任后，有权向被告黄建余、黄林芬、黄扬追偿。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3444元，减半收取1722元，由被告黄建余、黄林芬、黄扬、浙江裕沣融资担保有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 陈茂芳二〇二〇年十一月十六日代书记员 胡昭晖?附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。