云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0802民初2687号原告：唐永芬，女，1977年1月22日出生，汉族，个体户，西双版纳州勐海县人，现住普洱市思茅区。委托诉讼代理人：何佳映，云南国力律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：李希婷，云南国力律师事务所实习律师，代理权限：特别授权代理。被告：杨丽江，女，1969年7月17日生，汉族，个体户，普洱市思茅区人，现住普洱市思茅区。被告：杨金光，男，1933年2月8日生，汉族，云南省思茅区人，现住普洱市思茅区。原告唐永芬与被告杨丽江、杨金光民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐永芬委托诉讼代理人何佳映、被告杨丽江到庭参加诉讼，被告杨金光经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐永芬向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令二被告共同向原告偿还借款384000元，并计算支付按照全国银行间同业拆借中心发布的同期贷款市场报价利率四倍的利息（自2019年12月25日起计算至借款付清之日止）；2.请求人民法院判令原告对被告设立抵押的坐落于普洱市思茅区（农垦花园Ｂ区）13幢1单元2层201号房屋［不动产权号为云（2018）普洱市不动产权第0003602号］享有优先受偿权；3.本案诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：2018年4月25日，被告杨丽江、杨金光共同向原告唐永芬借款384000元，双方签订《个人借款合同》约定：借款日期为2018年4月25日至2018年10月25日止，按月息2分收取利息。被告杨丽江、杨金光用坐落于普洱市思茅区（农垦花园Ｂ区）13幢1单元2层201号房屋作为抵押物，并办理了抵押登记。借款到期后，经原告多次向二被告催还借款及利息，至今二被告一直未偿还借款384000元及支付利息。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”故，借款利息按全国银行间同业拆借中心发布的同期贷款市场报价利率四倍计算，自2019年12月25日起计算至借款付清之日。综上所述，为维护原告的合法权益，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，特诉至贵院，恳请人民法院判如所请。被告杨丽江辩称，借款40万元，原告扣了4分的利息，实际交付的借款本金是384000元，被告按每月4分即16000元支付利息给原告，具体付了几个月不记得了。被告杨金光未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月25日，原告与二被告签订一份个人借款合同，约定：二被告向原告借款40万元，借款期限自2018年4月25日起至2018年10月25日止，月息2分；二被告用位于普洱市思茅区（农垦花园Ｂ区）13幢1单元2层201号房屋［不动产权号为云（2018）普洱市不动产权第0003602号］为该笔借款提供抵押担保。合同签订后，原告当天向二被告交付了借款本金384000元，并对抵押物办理了抵押登记。被告通过吴晓英的账户向原告支付利息如下：2018年5月25日12000元、2018年6月24日12000元、2018年7月23日12000元，上述三笔利息均是支付到原告的账户；其余利息均是按照原告要求支付到第三人夏祖英的账户，每月应支付给原告的利息为16000元，其中：2018年9月21日2万元、2018年10月25日1万元、2018年10月26日1万元、2018年11月25日2万元、2018年12月25日1万元、2018年12月26日1万元、2019年1月25日1万元、2019年1月31日1万元、2019年3月4日2万元、2019年3月25日2万元、2019年5月4日1万元、2019年5月7日1万元、2019年5月22日4000元、2019年5月31日5000元、2019年6月4日11000元、2019年6月27日16000元、2019年7月15日4000元，上述共计为10个月的利息，每月实际支付到夏祖英账户的利息是2万元，扣除原告的每月16000元的利息，每月余下的4000元利息系被告杨丽江与夏祖英本人之间的借款产生的利息；2019年7月29日16000元、2019年8月28日6000元、2019年8月31日5000元、2019年9月2日5000元、2019年9月27日5000元、2019年9月30日5000元、2019年10月8日6000元、2019年10月18日4000元、2019年11月10日6000元、2019年11月17日4000元、2019年12月3日2000元、2019年12月4日4000元，上述时间支付的利息，每月均未超过16000元，故全部视为支付给原告的利息；2020年1月6日4000元、2020年1月8日2000元、2020年1月14日2000元、2020年1月19日1000元、2020年1月20日1000元、2020年4月8日4000元、2020年5月7日2000元，上述期间的利息，双方均认可其中2000元的利息系被告杨丽江与夏祖英本人之间的借款产生的利息，故本院确认2020年5月7日支付的2000元利息系被告杨丽江与夏祖英本人之间的借款产生的利息。本院认为：关于原告要求二被告共同向原告偿还借款本金384000元，并计算支付按照全国银行间同业拆借中心发布的同期贷款市场报价利率四倍的利息（自2019年12月25日起计算至借款付清之日止）的诉讼请求问题。经审理查明，2018年4月25日，原告与二被告签订一份个人借款合同，约定：二被告向原告借款40万元。合同签订后，原告当天向二被告交付了借款本金384000元，原告与二被告之间形成的民间借贷关系真实、合法，不违反法律、行政法规的禁止性规定，不违反公序良俗，应受法律保护，故本院予以确认。涉案借款协议约定：月息2分。由此，原告要求二被告支付利息的请求有事实和法律依据，故本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月20日施行）第二十六条第一款的规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”第二十九条第一款的规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”第三十二条第一款的规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。”据此，本案的借贷行为发生在2019年8月20日之前，故本院确认参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍15.4%（3.85%×4）计算原告主张的利息，对超过的部分，本院不予支持。由此，对于被告尚欠的借款本息，本院计算如下：2018年4月25日至2018年5月25日（31天）止的利息为：5092.27元（384000元×15.4%÷360天×31天），扣除被告支付的12000元，被告杨丽江还欠原告借款本金377092.27元[384000元-（12000元-5092.27元）]；2018年5月26日至2018年6月24日（29天）止的利息为：4678.04元（377092.27元×15.4%÷360天×29天），扣除被告支付的12000元，被告杨丽江还欠原告借款本金369770.31元[377092.27元-（12000元-4678.04元）]；2018年6月25日至2018年7月23日（29天）止的利息为：4587.21元（369770.31元×15.4%÷360天×29天），扣除被告支付的12000元，被告杨丽江还欠原告借款本金362357.52元[369770.31元-（12000元-4587.21元）]；2018年7月24日至2018年9月21日（58天）止的利息为：8990.49元（362357.52元×15.4%÷360天×58天），扣除被告支付的16000元，被告杨丽江还欠原告借款本金355348.01元[362357.52元-（16000元-8990.49元）]；2018年9月22日至2018年10月25日（34天）止的利息为：5168.34元（355348.01元×15.4%÷360天×34天），扣除被告支付的1万元，被告杨丽江还欠原告借款本金350516.35元[355348.01元-（1万元-5168.34元）]；2018年10月26日的利息为：149.94元（350516.35元×15.4%÷360天×1天），扣除被告支付的6000元，被告杨丽江还欠原告借款本金344666.29元[350516.35元-（6000元-149.94元）]；2018年10月27日至2018年11月25日（29天）止的利息为：4275.78元（344666.29元×15.4%÷360天×29天），扣除被告支付的16000元，被告杨丽江还欠原告借款本金332942.07元[344666.29元-（16000元-4275.78元）]；2018年11月26日至2018年12月25日（30天）止的利息为：4272.76元（332942.07元×15.4%÷360天×30天），扣除被告支付的1万元，被告杨丽江还欠原告借款本金327214.83元[332942.07元-（1万元-4272.76元）]；2018年12月26日的利息为：139.98元（327214.83元×15.4%÷360天×1天），扣除被告支付的6000元，被告杨丽江还欠原告借款本金321354.81元[327214.83元-（6000元-139.98元）]；2018年12月27日至2019年1月25日（29天）止的利息为：3986.58元（321354.81元×15.4%÷360天×29天），扣除被告支付的1万元，被告杨丽江还欠原告借款本金315341.39元[321354.81元-（1万元-3986.58元）]；2019年1月26日至2019年1月31日（5天）止的利息为：674.48元（315341.39元×15.4%÷360天×5天），扣除被告支付的6000元，被告杨丽江还欠原告借款本金310015.87元[315341.39元-（6000元-674.48元）]；2019年2月1日至2019年3月4日（34天）止的利息为：4509.01元（310015.87元×15.4%÷360天×34天），扣除被告支付的2万元，被告杨丽江还欠原告借款本金294524.88元[310015.87元-（2万元-4509.01元）]；2019年3月5日至2019年3月25日（21天）止的利息为：2645.82元（294524.88元×15.4%÷360天×21天），扣除被告支付的2万元，被告杨丽江还欠原告借款本金277170.70元[294524.88元-（2万元-2645.82元）]；2019年3月26日至2019年5月4日（39天）止的利息为：4624.13元（277170.70元×15.4%÷360天×39天），扣除被告支付的1万元，被告杨丽江还欠原告借款本金271794.83元[277170.70元-（1万元-4624.13元）]；2019年5月5日至2019年5月7日（3天）止的利息为：348.80元（271794.83元×15.4%÷360天×3天），扣除被告支付的6000元，被告杨丽江还欠原告借款本金266143.63元[271794.83元-（6000元-348.80元）]；2019年5月8日至2019年5月22日（15天）止的利息为：1707.75元（266143.63元×15.4%÷360天×15天），扣除被告支付的4000元，被告杨丽江还欠原告借款本金263851.38元[266143.63元-（4000元-1707.75元）]；2019年5月23日至2019年5月31日（8天）止的利息为：902.96元（263851.38元×15.4%÷360天×8天），扣除被告支付的5000元，被告杨丽江还欠原告借款本金259754.34元[263851.38元-（5000元-902.96元）]；2019年6月1日至2019年6月4日（4天）止的利息为：444.47元（259754.34元×15.4%÷360天×4天），扣除被告支付的7000元，被告杨丽江还欠原告借款本金253198.81元[259754.34元-（7000元-444.47元）]；2019年6月5日至2019年6月27日（23天）止的利息为：2491.19元（253198.81元×15.4%÷360天×23天），扣除被告支付的16000元，被告杨丽江还欠原告借款本金239690元[253198.81元-（16000元-2491.19元）]；2019年6月28日至2019年7月29日（32天）止的利息为：3281.09元（239690元×15.4%÷360天×32天），扣除被告支付的16000元，被告杨丽江还欠原告借款本金226971.09元[239690元-（16000元-3281.09元）]；2019年7月30日至2019年8月28日（29天）止的利息为：2815.70元（226971.09元×15.4%÷360天×29天），扣除被告支付的6000元，被告杨丽江还欠原告借款本金223786.79元[226971.09元-（6000元-2815.70元）]；2019年8月29日至2019年8月31日（2天）止的利息为：191.46元（223786.79元×15.4%÷360天×2天），扣除被告支付的5000元，被告杨丽江还欠原告借款本金218978.25元[223786.79元-（5000元-191.46元）]；2019年9月1日至2019年9月2日（2天）止的利息为：187.35元（218978.25元×15.4%÷360天×2天），扣除被告支付的5000元，被告杨丽江还欠原告借款本金214165.60元[218978.25元-（5000元-187.35元）]；2019年9月3日至2019年9月27日（25天）止的利息为：2290.38元（214165.60元×15.4%÷360天×25天），扣除被告支付的5000元，被告杨丽江还欠原告借款本金211455.97元[214165.60元-（5000元-2290.37元）]；2019年9月28日至2019年9月30日（3天）止的利息为：271.37元（211455.97元×15.4%÷360天×3天），扣除被告支付的5000元，被告杨丽江还欠原告借款本金206727.34元[211455.97元-（5000元-271.37元）]；2019年10月1日至2019年10月8日（8天）止的利息为：707.47元（206727.34元×15.4%÷360天×8天），扣除被告支付的6000元，被告杨丽江还欠原告借款本金201434.81元[206727.34元-（6000元-707.47元）]；2019年10月9日至2019年10月18日（10天）止的利息为：861.69元（201434.81元×15.4%÷360天×10天），扣除被告支付的4000元，被告杨丽江还欠原告借款本金198296.50元[201434.81元-（4000元-861.69元）]；2019年10月19日至2019年11月10日（22天）止的利息为：1866.19元（198296.50元×15.4%÷360天×22天），扣除被告支付的6000元，被告杨丽江还欠原告借款本金194162.68元[198296.50元-（6000元-1866.18元）]；2019年11月11日至2019年11月17日（7天）止的利息为：581.41元（194162.68元×15.4%÷360天×7天），扣除被告支付的4000元，被告杨丽江还欠原告借款本金190744.09元[194162.68元-（4000元-581.41元）]；2019年11月18日至2019年12月3日（16天）止的利息为：1305.54元（190744.09元×15.4%÷360天×16天），扣除被告支付的2000元，被告杨丽江还欠原告借款本金190049.63元[190744.09元-（2000元-1305.54元）]；2019年12月4日的利息为：81.30元（190049.63元×15.4%÷360天×1天），扣除被告支付的4000元，被告杨丽江还欠原告借款本金186130.93元[190049.63元-（4000元-81.30元）]；2019年12月5日至2020年1月6日（32天）止的利息为：2547.93元（186130.93元×15.4%÷360天×32天），扣除被告支付的4000元，被告杨丽江还欠原告借款本金184678.86元[186130.93元-（4000元-2547.93元）]；2020年1月7日至2020年1月8日（2天）止的利息为：158.00元（184678.86元×15.4%÷360天×2天），扣除被告支付的2000元，被告杨丽江还欠原告借款本金182836.86元[184678.86元-（2000元-158.00元）]；2020年1月9日至2020年1月14日（6天）止的利息为：469.28元（182836.86元×15.4%÷360天×6天），扣除被告支付的2000元，被告杨丽江还欠原告借款本金181306.14元[182836.86元-（2000元-469.28元）]；2020年1月15日至2020年1月19日（5天）止的利息为：387.79元（181306.14元×15.4%÷360天×5天），扣除被告支付的1000元，被告杨丽江还欠原告借款本金180693.93元[181306.14元-（1000元-387.79元）]；2020年1月20日的利息为：77.30元（180693.93元×15.4%÷360天×1天），扣除被告支付的1000元，被告杨丽江还欠原告借款本金179771.23元[180693.93元-（1000元-77.30元）]；2020年1月21日至2020年4月8日（48天）止的利息为：3691.30元（179771.23元×15.4%÷360天×48天），扣除被告支付的4000元，被告杨丽江还欠原告借款本金179462.51元[179771.23元-（4000元-3691.28元）]；2020年4月8日至2020年8月19日（132天）止的利息为10133.65元（179462.51元×15.4%÷360天×132天）。由此，对于原告主张的上述请求，本院予以部分支持借款本金179462.51元、利息10133.65元，并支付自2020年8月20日起的利息（按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2020年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算）。关于原告要求对被告设立抵押的坐落于普洱市思茅区（农垦花园Ｂ区）13幢1单元2层201号房屋［不动产权号为云（2018）普洱市不动产权第0003602号］享有优先受偿权的诉讼请求问题。原、被告签订的借款合同约定：被告用其所有的位于普洱市思茅区（农垦花园Ｂ区）13幢1单元2层201号房屋为涉案债务提供抵押担保，该合同真实、合法，不违反法律、行政法规的禁止性规定，不违反公序良俗，故本院予以确认。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第二项的规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物。”第一百八十七条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”据此，本案抵押物已办理了抵押登记，故本院确认抵押权合法成立、有效，原告的上述请求有事实和法律依据，故本院予以支持。综上所述，本院确认由二被告返还原告借款本金179462.51元、利息10133.65元，并支付自2020年8月20日起的利息；原告对设立抵押的坐落于普洱市思茅区（农垦花园Ｂ区）13幢1单元2层201号房屋享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月20日施行）第二十六条、第二十九条、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、由被告杨丽江、杨金光于本判决书生效后十五日内共同支付原告唐永芬借款本金179462.51元、利息10133.65元，并支付自2020年8月20日起至本金清偿之日止的利息（按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2020年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算）；二、原告唐永芬对被告杨丽江、杨金光所有的设立抵押登记的位于普洱市思茅区（农垦花园Ｂ区）13幢1单元2层201号房屋［不动产权号为云（2018）普洱市不动产权第0003602号］享有优先受偿权；三、驳回原告唐永芬其余的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7060元，减半收取计3530元，由被告杨丽江、杨金光负担1649元，原告唐永芬负担1881元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判员  付学华二〇二〇年十一月二十四日法官助理宋佳书记员郭雨南