黑龙江省富裕县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0227民初899号原告：孔凡军，男，1974年8月3日出生，汉族，农民，住黑龙江省富裕县。委托诉讼代理人：马登云，富裕县富路镇法律服务所法律工作者。被告：袁洪山，男，1971年6月16日出生，汉族，无业，住黑龙江省。被告石永，男，1973年8月9日出生，汉族，农民，住黑龙江省富裕县。委托诉讼代理人：韩士成，黑龙江张庆华律师事务所律师。原告孔凡军与被告袁洪山、石永买卖合同纠纷一案，本院受理立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孔凡军委托诉讼代理人马登云，被告袁洪山、被告石永委托诉讼代理人韩士成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孔凡军向本院提出诉讼请求：1.要求被告协助办理林权转让过户手续。2.要求被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2016年4月7日，被告袁洪山将2014年6月16日购买石永的位于富路九队片林7000棵杨树以10万元的价格卖给原告孔凡军，同时将林权证交付原告。现原告要求办理产权过户手续，二被告不予配合，故原告诉至法院，请求解决。被告石永辩称，2014年6月石永将位于富路镇富路9队片林4000棵杨树卖给袁洪山，出卖价款50,000.00元，石永是通过中间人韩爽卖给袁洪山的，都是韩爽一手经办的，石永并不认识袁洪山，当时石永给袁洪山打了50,000.00元收条，并把林权证交给袁洪山，后来石永不想把该林地卖给袁洪山了，便找到韩爽，韩爽答应办理此事，石永给了韩爽70,000.00元，让其把售林款及违约金退给袁洪山并把林权证拿回来，此后不久韩爽这件事办好了，就等把林权证拿回来，石永多次催韩爽，韩爽迟迟没有拿回林权证，后韩爽因病去世，石永也没在因此过问此事，以为与袁洪山的合同已经解除了，石永是在2016年4月10日将该片林地卖给富路镇富路村民孙景和，与孙景和签署了协议，并将该协议在村里备案。备案后将该林地实际交给孙景和管理，这就是本案的基本事实，针对本案事实及诉求，根据森林法第17条规定，个人之间，个人与单位之间发生的林木土地所有权和使用权的争议，由当地县级和当地政府依法处理，当事人对人民政府处理决定不服的，向人民法院起诉，人民政府的处理是解决林木、林地权属纠纷案件的前置程序，因此本案应先向政府部门确权。本案被告石永属于对不动产林地签订了，多重买卖协议，根据法律规定不动产多重买卖合同，权利保护顺位的总体原则，是先登记的合同顺位在先，其次依据是否占有。已经占有的合同顺位在先，最后是依合同生效时间确定，本案中被告石永随后将该林地卖给孙景和但已经将该林地交给孙景和实际占有并经营管理，所以石永和孙景和的合同应首先得到法律保护，石永应当与袁洪山解除合同。根据以上答辩意见，答辩人认为石永与袁洪山的合同目的已经不能实现也无法实际履行，所以不可能给原告办理林权过户手续，请法院依法驳回原告诉讼请求。被告袁洪山辩称，对第一次庭审没有异议。原告孔凡军为证明其诉称理由，提供如下证据：1.合同书复印件一份，证明案涉林木袁洪山专卖给孔凡军杨树7000棵价值100,000.00元，明确林权已归孔凡军所有。被告石永质证认为，对真实性没有异议，对该份合同内容有异议，该份合同与被告石永不具有关联性，与石永无关。本院认为，因被告对该份证据的真实没有异议，故对该份证据的真实性予以确认。2.2014年6月16日石永给袁洪山出具的收50,000.00元杨树款收条复印件一份、富裕县林业局富林证字（2013）第003178号林权证复印件一本10页，证明2014年6月16日石永将7000棵杨树卖给袁洪山，当时收款50,000.00元，石永在收条中注明此树无争议、无贷款、无抵押，中间8元，四周粗的12元，查清后结清树款，树权归袁所有，袁洪山向石永汇款50,000.00元，收条中7000左右棵杨树，是石永在2013年2月6日办理林权证中所有的杨树，石永将收款收条和林权证原件一并交付给袁洪山，证明该林木已经实际转让，袁洪山实际占有，在袁洪山实际取得林木所有权后于2016年4月7日将该林木转让给孔凡军，转让款100,000.00元。被告石永质证认为，对该份证据真实性没有异议，对证明目的有异议，石永将该林地卖给袁洪山后，通过韩爽办理了与袁洪山解除合同，而且这个林权证所有权人一直是石永，石永是通过韩爽要林权证，因韩爽去世林权证未要回来，石永以为跟袁洪山已经解除了合同，2016年4月10日将该林地卖给孙景和，并由孙景和实际占有和经营，并不是袁洪山实际占有和经营。本院认为，因被告对该份证据的真实没有异议，故对该份证据的真实性予以确认。3.林权登记申请表复印件一份，证明九队片林北侧二杨树的棵树为1076株。被告石永质证认为，没有异议。被告袁洪山质证认为，没有异议。本院认为，因二被告对该份证据的均无异议，故对该份证据的证明目的予以确认。4.证人李某出庭作证，证明孔凡军买的树，我给看护了，大约得有4、5年的时间了。今年开春时大约5月份别人放荒，孔凡军的树被火烧了，是我报的案。被告石永质证认为，对证人证言真实性没有异议，对目的有异议，他不能证明该树木由孔凡军实际占有和经营管理。被告袁洪山质证认为，没有异议。本院认为，该份证人证言与原告提供的其他证据相互印证形成了完整的证据链，故对该份证据的证明目的予以确认。证人张某出庭作证，证明2016年孔凡军找我和李某给他看树，当时树是孔凡军买的。被告石永质证认为，对证人证言真实性没有异议，对目的有异议，他不能证明该树木由孔凡军实际占有。被告袁洪山质证认为，没有异议。本院认为，该份证人证言与原告提供的其他证据相互印证形成了完整的证据链，故对该份证据的证明目的予以确认。被告石永向本院提供如下证据：林地林权转让协议书复印件一份（原件在富路村民委员会备案),证明石永于2016年4月10日将该林地转让给孙景和，并由孙景和实际占有和经营。原告质证认为，对真实性没有异议，对证明目的有异议，虽然该协议书有富裕县富路镇富路村民委员会公章及马占文签字，但该协议书关于案涉林地在协议中没有明确记载，只有“差一本林权证由石永自签合同一个星期给孙景和与吕立国拿回，地块位置9队片林南侧、北侧，具体株数和林权证号、面积以及林权证为准”。该证据无法证明石永确实将案涉林木转让给了吕立国和孙景和，袁洪山对此不知情，在该协议形成之前的2016年4月7日，袁洪山已将案涉树转让给了孔凡军，孔凡军对此也不知情，石永也没有找袁洪山和孔凡军索要林权证原件，所以被告提供该证据不能证明其所要证明的证明目的。本院认为，因原告对该份证据的真实性无异议，故对该份证据的真实性予以确认，被告袁洪山向本院提供如下证据：合同书复印件一份，证明2016年4月7日将位于富路镇九队片林（五个），大约7000多棵树卖给孔凡军了。原告质证认为，没有异议。被告石永质证认为，没有异议。本院认为，因原、被告对该份证据均无异议，故对该份证据的真实性及证明目的予以确认。根据当事人的举证、质证、法庭调查及本院对上述证据的认证意见，本案确定如下事实：告石永给被告袁洪山出具“收条”一份，其基本内容为：“今收到袁洪山杨树款伍万元整，50000.00元，树位置富路九队片林7000左右棵杨树，此树无争议，无代款，无抵押。查清后结清树款，树权归袁所有，交款人：袁洪山。收款人：石永。”2016年4月7日，被告袁洪山与原告签订了一份《合同书》约定：“甲方将原石永的树卖给乙方，特签定协议，一、位置：富路镇九队片林（五个）；二、棵数共计7000棵，以实际为准（林权证）；三、价格：共计7000棵，壹拾万元整；四、付款方式：一次性付清（以该合同生效为准，不再另写收据，钱已全部付清）；五、如林权出现争议，由乙方代替甲方处理，甲方必须配合乙方；六、林权现已归乙方所有。”另查明，富林证字（201另查明，富林证字（2013）第003178号林权证载明：林木所有权权利人：石永，座落：九队片林北侧一，395株，主要树种：杨；座落：九队片林南侧片林，2033株，主要树种：杨；座落：九队片林北侧二，1076株，主要树种：杨；座落：九队片林中间片林，1837株，主要树种：杨。又查明，富林证字（2013）第003178号林权证原件现在原告孔凡军处。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。在本案中，原告孔凡军与被告袁洪山、被告袁洪山与被告石永之间签订的协议是双方当事人真实意思表示，内容合法、有效，原、被告均应按照协议的约定履行合同义务。原告孔凡军按约定履行了给付义务并已实际占有，被告亦应协助原告办理林权转让手续。被告石永抗辩其已与被告袁洪山解除合同并已退款，但未提供证据予以证实，故对其抗辩理由不予支持。因被告袁洪山已将案涉林木转让给原告孔凡军，故被告石永应协助原告孔凡军办理林权转让手续。综上所述,对原告孔凡军要求被告石永协助办理林权转让手续的诉讼请求,本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条,《中华人民共和国合同法》第八条、第一百三十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：被告石永于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告孔凡军办理5341株杨树林权的过户手续（该林木的具体位置:富路村,九队片林北侧一,395株;九队片林南侧片林，2033株；九队片林北侧二,1076株;九队片林中间片林,1837株),过户至原告孔凡军名下。驳回原告孔凡军对被告袁洪山的诉讼请求。如未按本判决履行义务，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定在法定期限内向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。执行期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。案件受理费2,300.00元，由被告石永负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审 判 长  田永光人民陪审员  王大庆人民陪审员  尤微微二〇二〇年十一月三十日书 记 员  何 爽