山西省晋城市城区人民法院   民事判决书   （2020）晋0502民初3524号   原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司晋城市分行。   法定代表人：侯某，任行长。   住所地：晋城市泽州路。   统一社会信用代码：×××。   委托诉讼代理人：马某，山西高斯通律师事务所律师。   被告：闫某1，男，汉族，1989年8月3日生，山西省泽州人，现住晋城市。   被告：陈某，女，汉族，1989年12月28日生，山西省阳城县人，现住晋城市。   被告：闫某2，男，汉族，1958年7月11日生，山西省泽州人，现住晋城市。   被告：晋城市圣源华工贸有限公司。   住所地：山西省泽州县。   法定代表人：闫某1，总经理。   统一社会信用代码：×××。   原告中国邮政储蓄银行股份有限公司晋城市分行（以下简称“邮储银行”）与被告闫某1、陈某、闫某2、晋城市圣源华工贸有限公司（以下简称“圣源华公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人马某、被告闫某1、陈某、闫某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告闫某1、陈某偿还原告贷款本金1115296.38元及截至2020年10月15日的利息24815.4元，以上共计1140111.78元，2020年10月16日后的利息按照合同约定计算至本息付清为止；2、判决原告对被告闫某2位于晋城市泽州路丽源国际公寓楼浅水湾XXX的房屋有抵押权，对房屋拍卖、变卖所得价款有优先受偿权；3、判决被告圣源华公司对上述债务承担连带偿还责任；4、本案诉讼费等为实现债权所支出的费用由被告承担。事实与理由：2018年3月2日，被告闫某1、陈某共同向原告申请个人商务贷款，圣源华公司为闫某1、陈某的贷款向原告提供担保。原告经过审核后，于2018年3月21日与被告签订《小额贷款额度借款合同》，约定原告给被告提供150万元的授信额度，额度存续期最长为120个月，额度存续期内的前60个月为额度使用期，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。对于被告未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在贷款利率的基础上加收30%确定。签订《小额贷款额度借款合同》当日，原告与被告闫某2签订《小额贷款最高额抵押合同》，被告闫某2以自有的位于晋城市泽州路丽源国际公寓楼浅水湾XXX的房屋提供抵押担保，担保债权金额为263万元。2018年3月26日，原被告共同办理了抵押登记，不动产登记证明为：晋（2018）晋城市不动产证明第XXX号。2018年3月27日，经闫某1申请，原告向闫某1发放贷款150万元，贷款期限从2018年3月27日至2023年3月27日，贷款年利率为8.075%。该笔贷款截至2020年10月15日，已逾期80天，尚欠本金为898948元。2019年6月24日，经闫某1申请，原告向闫某1发放贷款29万元，原告审批后放款27万，贷款期限从2019年6月24日至2024年6月24日，贷款年利率为8.075%。该笔贷款截至2020年10月15日，已逾期21天，尚欠本金为216348.38元。依照合同约定，被告未按期限支付与原告有关的到期未清偿债务，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿。   被告闫某1、陈某、闫某2、圣源华公司答辩称：对原告所述无异议，没有什么要说。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月2日，被告闫育华作为借款人向原告出具《个人商务贷款额度申请表》，申请授信额度160万元的贷款，被告陈某在申请表上签字，表示同意借款人向原告申请借款，并承诺与借款人共同偿还贷款。同日，被告圣源华公司出具保函，同意为闫某1、陈某的贷款向原告提供连带责任保证，保证责任范围为合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证责任的期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年。2018年3月21日，被告闫某1、陈某作为乙方与原告（甲方）签订《小额贷款额度借款合同》，约定：本合同项下授信额度为150万元，额度存续期最长为120个月；罚息利率在约定利率基础上加收30%确定；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等）均由甲方承担。同日，被告闫某2作为抵押人（乙方），与原告（甲方）签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定：为确保闫某1与甲方于2018年3月21日签订的《小额贷款额度借款合同》及其项下各单项业务的履行，乙方愿意提供金额为263万元整的最高额抵押担保。本合同项下担保债权确定的期间为2018年3月21日至2028年3月21日；抵押担保的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于甲方垫付的有关手续费、电讯费等）、甲方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费等）；抵押财产为闫某2所有的位于晋城市泽州路丽源国际公寓楼浅水湾XXX的房屋。双方就抵押财产办理了抵押登记。   上述合同签订后，2018年3月27日，被告闫某1填写《个人额度借款支用单》，借款金额为150万元。当日，原告向被告闫某1发放150万元贷款，贷款期限为60个月，从2018年3月27日至2023年3月27日；年利率为8.075%；还款方式为等额本息还款法。该笔贷款截至2020年10月15日，尚欠本金898948元，利息、罚息22291.19元。   2019年6月24日，被告闫某1填写《个人额度借款支用单》，借款金额为29万元。原告审批后，原告向被告闫某1发放27万元贷款，贷款期限为60个月，从2019年6月24日至2024年6月24日；年利率为8.075%；还款方式为等额本息还款法。该笔贷款截至2020年10月15日，尚欠本金216348.38元，利息、罚息2524.21元。上述两笔贷款共计欠本金1115296.38元，利息、罚息24815.4元。   以上事实有《个人商务贷款额度申请表》、《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、《个人额度借款支用单》、个人贷款借据、贷款放款单、系统核算清单及当事人陈述等在卷佐证。   本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告与各被告分别签订的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告闫某1发放贷款后，被告未按约还款，已构成违约，依照合同约定，被告未按期限支付与原告有关的到期未清偿债务，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿。故原告现要求被告闫某1立即归还所欠剩余本金、利息、罚息的诉请，本院予以支持。被告陈某作为被告闫某1配偶，表示同意闫某1向原告借款，并承诺与借款人共同偿还贷款，故应与被告闫某1共同承担还款责任。被告闫某2以其所有的位于晋城市泽州路丽源国际公寓楼浅水湾XXX的房屋为被告闫某1的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权对抵押财产进行拍卖、变卖所得价款在合同约定的最高限额范围内优先受偿。被告圣源华公司作为连带保证人，并出具了担保函，因此被告圣源华公司应在保证责任范围内对本案债务承担连带责任保证。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：   一、被告闫某1、陈某于本判决生效后十五日内共同归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司晋城市分行借款本金1115296.38元及截至2020年10月15日的利息、罚息24815.4元，共计1140111.78元；并按借据和放款单中约定的利率及罚息利率标准支付原告自2020年10月16日起至款清之日止的利息、罚息。   二、对被告闫某2所有的位于晋城市泽州路丽源国际公寓楼浅水湾XXX的房屋予以拍卖或者变卖，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司晋城市分行就拍卖、变卖的所得价款优先受偿。   三、被告晋城市圣源华工贸有限公司对上述债务承担连带保证责任。   如果未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取为7530元，由被告闫某1、陈某、闫某2、晋城市圣源华工贸有限公司共同负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋城市中级人民法院。   审判长 张晋林     二〇二〇年十一月二十六日   书记员 宋 杰