山西省晋城市城区人民法院   民事判决书   （2020）晋0502民初2500号   原告（案外人）：赵某1，女，1970年4月1日生，汉族，山西省长治市壶关县人，无业，现住山西省晋城市。   委托诉讼代理人：魏某、张某，山西弘毅律师事务所律师。   被告（申请执行人）：李某，女，1966年9月5日生，汉族，山西省晋城市人，现住山西省晋城市。   委托诉讼代理人：吴某，山西长宇律师事务所律师   被告（被执行人）：赵某2，男，1970年4月1日生，汉族，山西省长治市壶关县人，现住山西省晋城市。   原告赵某1与被告李某、赵某2案外人执行异议之诉一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵某1及其委托诉讼代理人魏某、张某、被告李某及其委托诉讼代理人吴某、被告赵某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告赵某1向本院提出诉讼请求：停止对原告所有的财产（晋城市城区黄**街XX小区X号楼X单元X室房屋的一半）的执行行为。（价值281083元）。事实和理由：一、案涉房屋系原告与被告赵某2的共有财产，不应当作为被告赵某2的个人债务予以拍卖。李某诉赵某2债权转让合同纠纷一案，经晋城市中级人民法院二审终审判决，于2019年4月29日生效，进入执行程序，诉讼标的50万元，利息28万元，晋城市城区人民法院在执行中查封、评估、拍卖我与赵某2的共同财产XX小区X号楼X单元X室。在（2019）晋05民终500号民事判决书中，已经确认该债权系被告赵某2的个人债务，现法院只能依据已生效判决查封、评估拍卖赵某2应得部分，不应在执行中再次认定该债务系夫妻共同财产，应当由夫妻共同财产偿还。这明显适用法律错误。原告已向被告李某打款打了约31万元，已经支付了房款，故执行也只能执行赵某2的那一部分，不能侵害原告的那一半房产所有权。请求人民法院依法停止执行，依法维护原告的合法财产不受侵害。二、该房屋作为原告与被告赵某2的唯一住房，不应当予以拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其抚养家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。因此，对于该房产不应当予以拍卖。即便根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”被告李某应当按照当地廉租租住房保证面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。综上，请法院依法解除拍卖位于晋城市城区黄**街XX小区X号楼X单元X室房屋。   被告李某口头辩称：驳回原告的诉讼请求。事实与理由：涉案房屋系被告赵某2向被告李某借款购买，登记在被告赵某2名下，虽然发生在婚姻关系存续期间，但并非夫妻共同出资，不属于夫妻共同财产，现原告主张对房屋享有一半的份额，自然应当偿还购买房屋的债务，因此原告以共有人的身份请求停止执行理由不成立，另外涉案房屋并非原告与被告赵某2的唯一住房，李某不应承担支付租金的义务，故应驳回原告的诉讼请求。   被告赵某2口头辩称：没有。   本案的争议焦点为：原告诉请有无事实和法律依据？是否应当支持？   针对争议焦点，原告赵某1举证并陈述如下：   1、原告与被告赵某2的结婚证。证明原告与被告赵某21991年5月17日在壶关县百尺镇人民政府领取结婚证。   2、涉案房屋购房合同。证明该房屋系原告赵某1与被告赵某22013年8月1日，即婚后购买，该房屋系用于居住生活的共同财产。   3、晋城银行取款回执21支。证明原告给被告李某打到账户上钱有13万多。   4、晋城市城区人民法院(2018)晋0502民初2749号民事判决书；晋城市中级人民法院(2019)晋05民终500号民事判决书。证明在该判决中，被告李某仅起诉了被告赵某2，并没有原告，在已生效的判决书中，已确定该债务系被告赵某2的个人债务，法院无权处分属于原告的财产。   5、晋城市不动产登记中心打印的证明。证明案涉房屋系原告与赵某2唯一住房，二人无其他住房。   被告李某质证称：对以上证据真实性均无异议。证据2该房屋并非夫妻共同出资购买，不属于夫妻共同财产；证据3该款系被告赵某2支付给被告李某50万元产生的利息，并非原告支付给被告李某的房款；证据5不能证明涉案房屋是原告赵某1和被告赵某2的唯一住房，唯一住房不只是城镇还包括农村，原告应提供户籍地的房产证明。   被告赵某2质证称：无异议。   针对争议焦点，被告李某举证并陈述如下：   1、被告赵某2在一审案件中答辩状一份复印件。证明被告赵某2认可50万元款项是被告李某为其垫付的房款。   2、晋城市中级人民法院判决书一份复印件。证明该判决书第五页关于利息问题这段话，证明赵某2支付给李某的13万元是利息。   原告赵某1质证称：对证据1真实性无异议，不能证明被告的主张，答辩状的内容应该通盘结合整个内容去理解，而不是对其中一句话断章取义。对证据2答辩状和中院判决书显示李某是以赵某2一个被告起诉，并没有主张该债务是夫妻共同债务，最终也是被告赵某2一个人偿还，因此被执行债务属于被告赵某2个人债务，而非共同债务。   被告赵某2质证称：对证据1真实性无异议，对关联性有异议，垫付房款18.2万元不承认，没有开收据，当时40万元房款收据，还了两年多的利息13多万元，当时口头协议还了利息办理房产证，但现在也没有办。对证据2无异议。   对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告所举证据3与本案执行异议之诉无关联性，本院不予采用；所举证据5真实性予以认可，但赵某1与赵某2籍贯均为长治市壶关县，其所举晋城市不动产登记中心打印的证明不足以证明其名下无其他住房，被告李某质证意见成立，对该证据证明目的，本院不予认可；被告李某所举证据系关于借贷关系证据，与本案执行异议之诉无关联性，本院不予采用。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   1991年5月17日，赵某1与赵某2登记结婚。2013年8月1日，赵某2与晋城市铭宏厦房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，以总金额562166元购买银联苑小区1幢1单元1903号房屋。目前涉案房屋未办理房产证。   申请执行人李某与被执行人赵某2债权转让合同纠纷一案，本院于2018年12月29日作出（2018）晋0502民初2749号民事判决，判决赵某2偿还李某借款10万元并支付利息。李某对判决不服，上诉至山西省晋城市中级人民法院，该院于2019年4月29日作出（2019）晋05民终500号判决，判决赵某2偿还李某借款50万元并支付利息。后赵某2申请再审，山西省高级人民法院作出（2019）晋民申2245号民事裁定书，裁定驳回再审申请。该案后进入执行程序，案外人赵某1即本案原告向本院提出执行异议，本院于2020年7月16日作出（2020）晋0502执异53号执行裁定书，裁定驳回案外人赵某1的异议请求。赵某1不服，提起案外人执行异议之诉。   本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”本案焦点在于赵某1对于查封的案涉房屋是否享有足以排除执行的民事权益。赵某1与赵某2于1991年5月17日登记结婚，案涉房屋系婚姻关系存续期间购买，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，案涉房屋应当认定为夫妻共同财产，属共同所有。关于李某抗辩称“涉案房屋系赵某2向李某借款购买，登记在赵某2名下，虽然发生在婚姻关系存续期间，但并非夫妻共同出资，不属于夫妻共同财产”。本院认为，赵某2与李某之间系50万元金钱借贷关系，不能将50万元债权等同于涉案房屋的所有权，且该套房屋购买时出资超过50万元，确系赵某2、赵某1夫妻二人共同购买用于居住使用。故被告李某的抗辩理由，本院不予采信。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”本案中，赵某2作为生效判决的被执行人，人民法院查封其与配偶赵某1的共有财产，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款的规定，并无不当。赵某1系基于婚姻关系对涉案房屋享有共有财产的权利，不同于基于物权登记而享有的共有权利，该共有财产在夫妻关系存续期间，无法定情形不具有可分割性，且涉案房屋系成套存在，无法予以实物分割。因此涉案房屋虽然系赵某1与赵某2共同所有，赵某1对涉案房屋享有一定实体权益，但不足以排除人民法院对该房屋的强制执行。在对赵某2、赵某1夫妻共有财产执行拍卖过程中，应当在夫妻共有财产范围内对赵某2所享有的财产份额进行处分，不得损害赵某1的财产份额。原告赵某1诉请虽然表述为“停止对原告所有的财产（晋城市城区黄**街银联苑1号楼1单元1903号房屋的一半）的执行行为”，但其事实和理由部分阐述内容系要求对房屋整体不予执行、拍卖，且考虑到被执行标的物房屋成套存在的特殊性，无法予以分割，故原告赵某1的诉讼请求不能成立。   关于原告赵某1主张涉案房屋系其与赵某2唯一住房，不应予以强制执行。其所举证据并不能明其名下无其他住房，且《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条对被执行人唯一住房执行作出了规定,根据该规定,法院在执行中要保障被执行人的基本居住权,但居住权并非指被执行人必须有自己的房产,而是有房屋居住。故对原告赵某1不能执行夫妻唯一住房的主张本院依法不予支持。   综上，原告赵某1请求排除对涉案房屋的强制执行的诉讼请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于人民法院在民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十条、第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下：   驳回原告赵某1的诉讼请求。   案件受理费5515元，由原告赵某1负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋城市中级人民法院。   审 判 长 郭春平   人民陪审员 卢 良   人民陪审员 张 超     二〇二〇年十一月三日   法官 助理 张 琪   书 记 员 常晓妹