江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终10272号上诉人（原审被告）：顾晓东，男，1981年10月7日出生，汉族，住江苏省常熟市。被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司常熟分行，住所地江苏省常熟市海虞北路**，统一社会信用代码913205818420873684。主要负责人：祁德元。委托诉讼代理人：刘佳，江苏正大发展律师事务所律师。委托诉讼代理人：糜志豪，江苏正大发展律师事务所律师。原审被告：高贵萍，女，1989年10月28日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。原审被告：顾奕琳，女，2005年2月18日出生，汉族，住江苏省常熟市。法定代理人：顾晓东，男，1981年10月7日出生，汉族，住江苏省常熟市。上诉人顾晓东因与被上诉人中国银行股份有限公司常熟分行（以下简称中国银行常熟分行）以及原审被告高贵萍、顾奕琳金融借款合同纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院(2020)苏0581民初6290号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月28日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。顾晓东上诉请求：1、撤销一审判决，改判顾晓东无需支付中国银行常熟分行律师费损失63000元；2、诉讼费由中国银行常熟分行承担。事实和理由：双方签订的《个人一手住房贷款合同》系中国银行常熟分行提供的格式合同，对于应当承担律师费的条款未明确告知顾晓东。且中国银行常熟分行未提交支付律师费的转账凭证和发票，不应支持其律师费损失的主张。中国银行常熟分行辩称：关于律师费，在合同中有明确约定，请求驳回上诉，维持原判。中国银行常熟分行向一审法院提出诉讼请求：1、判令顾晓东、高贵萍立即归还借款本金1499468.18元，截至2020年5月8日应收利息22028.16元、拖欠本金的罚息137.28元、应收利息的罚息295.44元，并支付自2020年5月9日起至实际履行之日止按合同约定的利率基础上加收40%计算的罚息；2、判令顾晓东、高贵萍给付中国银行常熟分行为实现债权而产生的律师费63000元；3、判令中国银行常熟分行有权以折价或者拍卖、变卖被告顾晓东、高贵萍和顾奕琳的抵押物(虞山镇香山南路11号琴湖花园5幢202)所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由对方当事人承担。一审法院认定事实：2016年11月16日，顾晓东、高贵萍向中国银行常熟分行申请贷款158万元，并向中国银行常熟分行出具了《共同还款承诺函》，承诺对2016年房字号《个人一手住房贷款合同》项下债务承担连带还款责任。2016年11月24日，中国银行常熟分行（贷款人）与顾晓东（借款人）签订编号为2016年房字0118**《个人一手住房贷款合同》，约定：借款金额为158万元，贷款用途购买琴湖花园5-1-202房屋，贷款期限348个月，贷款利率为定价日当日适用利率基础上下浮5%，按月付息，等额本息还款，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）*实际天数*日罚息利率；若被告未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，中国银行常熟分行有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。抵押物为登记在高贵萍、顾晓东、顾奕琳名下的虞山镇香山南路11号琴湖花园5幢202不动产，并于2017年4月18日办理了抵押登记手续。抵押担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等），因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。2016年12月1日，中国银行常熟分行按约发放贷款158万元，贷款月利率3.87917%，贷款期限自2016年12月1日至2045年12月1日，从2016年开始按月以等额本息还款法归还贷款本息。顾晓东、高贵萍自2020年1月开始未能按约还款，中国银行常熟分行于2020年4月3日向顾晓东发出《律师函》，宣布上述合同项下所有款项全部提前到期。至2020年5月8日，顾晓东尚结欠中国银行常熟分行借款本金1499468.18元，应收利息22028.16元、拖欠本金的罚息137.28元、应收利息的罚息295.44元。为此，中国银行常熟分行与江苏正大发展律师所签订《委托代理合同》1份，约定律师费63000元。以上事实，由中国银行常熟分行提交的营业执照复印件、身份证复印件、贷款申请表、个人一手住房贷款合同、借款借据、不动产登记证明、逾期未还款查询、律师函及相应的邮寄凭证、委托代理合同及庭审笔录等证据证实。一审法院认为：中国银行常熟分行与顾晓东、高贵萍、顾奕琳签订的《个人一手住房贷款合同》依法成立并生效。顾晓东取得借款后未能按约还款，中国银行常熟分行有权按照合同约定宣布贷款提前到期。中国银行常熟分行要求顾晓东归还所欠借款本息的诉讼请求，一审法院予以支持。中国银行常熟分行要求顾晓东承担律师费的诉讼请求，有相应合同约定为依据，金额低于相关收费标准的下限，一审法院予以支持。高贵萍向中国银行常熟分行出具有《共同还款承诺函》，故对顾晓东的上述债务承担共同还款责任。中国银行常熟分行主张以折价或者拍卖、变卖顾晓东、高贵萍、顾奕琳提供抵押的虞山镇香山南路11号琴湖花园5幢202不动产所得价款优先受偿的诉讼请求，因抵押物已办理相应的抵押登记，中国银行常熟分行依法可取得优先受偿权。顾晓东、高贵萍、顾奕琳经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、顾晓东、高贵萍归还中国银行股份有限公司常熟分行借款本金1499468.18元及相应的利息、罚息、复利（计算至2020年5月8日应收利息22028.16元、拖欠本金的罚息137.28元、应收利息的罚息295.44元，自2020年5月9日起至实际履行日止的罚息按《个人一手住房贷款合同》约定计算）。二、顾晓东、高贵萍支付中国银行股份有限公司常熟分行律师费63000元。上述第一、二项款项于本判决生效后十日内履行。（如采用转帐方式支付，请汇入中国银行股份有限公司常熟分行指定帐号；或汇入常熟市人民法院，开户银行：常熟农行方塔支行；账号10×××62）。三、中国银行股份有限公司常熟分行有权以折价，或者以拍卖、变卖顾晓东高贵萍、顾奕琳提供抵押的虞山镇香山南路11号琴湖花园5幢202不动产所得价款优先受偿本案债务。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9532元，财产保全费5000元，合计诉讼费14532元，由顾晓东、高贵萍负担，并于判决生效后直接向一审法院缴纳，中国银行股份有限公司常熟分行预交的诉讼费一审法院予以退还。本院认定事实与一审法院认定事实一致。本院认为：案涉《个人一手住房贷款合同》中约定的律师费损失承担条款虽然为中国银行常熟分行提供的格式条款，但并不属于免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款，故顾晓东主张条款无效，缺乏依据，不能成立。顾晓东违约后，应当按照合同赔偿中国银行常熟分行的律师费损失。中国银行常熟分行与江苏正大发展律师所签订合同，委托江苏正大发展律师所代理本案诉讼，江苏正大发展律师所亦派遣律师出庭参加庭审，故中国银行常熟分行主张的律师费损失系必然发生的损失，顾晓东以中国银行常熟分行未能提交律师费转账凭证和发票为由拒绝承担，缺乏依据，不能成立。综上，顾晓东的上诉主张不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1375元，由上诉人顾晓东负担。本判决为终审判决。审判长  柏宏忠审判员  丁 兵审判员  朱婉清二〇二〇年十一月三十日书记员  白佳敏