山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0811民初10209号原告：宋杰，男，1997年2月22日出生，汉族，住鱼台县。委托诉讼代理人：丁保健，鱼台张黄法律服务所法律工作者。被告：郭欢欢，男，1984年11月18日出生，汉族，住济宁市任城区。原告宋杰与被告郭欢欢承揽合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋杰到庭参加诉讼。被告郭欢欢经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宋杰向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告宋杰与被告郭欢欢签订的家居装修合同；2.判令被告郭欢欢返还工程款53,200元；3.判令被告郭欢欢赔偿原告经济损失25,000元；4.诉讼费由被告郭欢欢承担。事实和理由：2019年7月31日，宋杰与郭欢欢签订《装饰工程施工合同》，约定了工程进度和工程款的支付方式，宋杰按合同约定支付了工程款，郭欢欢不能按约定完成工程进度，经多次催促，郭欢欢未按约定完成工程，以官司缠身为由，放置不理，后期电话都不接，郭欢欢以自己的行为表明不履行合同，故原告诉至法院，要求解除合同。赔偿因被告违约给原告造成租赁合同违约金5000元和租金损失20000元。被告郭欢欢辩称，对于原告宋杰付款53,200元的事实无异议。根据合同约定，木工退场，油漆工进场，原告应付至工程款的95%，即第二期的35%款项原告未依约支付，违约在先。合同报价单中门窗安装、厨子安装属于主材，报价单不是按照工种来报的，实际施工中工种和主材施工有交叉，这是行业惯例，不能简单按照“木工”字面含义理解为卧室门、厨子安装完毕，“木工”主要是指吊顶。被告已经干了水电、地砖、防水、吊顶(客、餐厅和卧室吊顶)、阳台窗户安装，除了主材没有做，其他都完成了。同意解除合同，退还剩余部分工程款，不同意承担原告损失。曾与原告通话，称退还全部工程款，是指退还未完成工程的价款，不是所收全部工程款项。双方当事人无争议事实：2019年7月31日，原告宋杰（甲方）与被告郭欢欢（乙方）签订《济宁市家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定，被告承揽原告所有的位于“天地北湖湾”11号楼2单元3层02-0301号房屋（建筑面积129平方米）家居装饰装修工程，户型为：三室一厅两卫一厨，施工内容：详见本合同附件(一)：预算表、预算表及有关设计方案、施工图纸；承包方式：乙方包工包料；开工日期：2019年8月6日，竣工日期：2019年10月21日。总工期限：75天，合同价款：工程造价为(人民币)72000.00元，详见合同附件预算表。甲方委托乙方设计并提供施工图纸。工程质量双方同意参照《济宁市家庭装饰工程质量验收标准》。合同第十一条工程款支付方式：第一次签订合同之日，工程款支付比率60%，应付金额为43200元（首付20000元、防水做完交齐23200元）；第二次工程进度过半，工程款支付35%，应付金额为25200元；第三次竣工验收合格支付5%，应付金额为3600元。“工程进度过半”指工程中水、电管线全部铺设完成，木工工种退场油漆进场为界定工程过半的标准。合同第十二条还约定了一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失等违约责任。合同附有《工程项目报价单》，该报价单列有基础和主材两大类，基础类中包含有客餐厅吊顶、卧室衣柜上方吊顶、改水电等项目，其中改水电约定价款为4000元（预收，以实际发生量为准）；主材类包含门、门窗套、柜子、整体厨房、厨房卫生间集成吊顶、灯具、瓷砖、防水等项目，报价单中明确记载了各项目工程量和价格，上述两类工程价款合计为83387.76元，优惠后价格为72000元。2019年7月31日，原告向被告支付首付款20000元。后被告陆续进行水电改造、地砖铺设、防水等装修项目施工。同年8月17日原告向被告支付10000元，同年9月10日支付13200元。2020年1月13日，被告向原告催要第二期工程款时，经双方协商，原告通过支付宝向被告支付工程款1万元。后被告未再继续施工。原告家人多次电话、微信督促，被告作出继续干活、当月月底交房、干够交钱的活退款等意思表示，但均未能履行，工程一直搁置，双方产生争议。2020年9月，原告诉至本院。经本院传票传唤，被告郭欢欢未到庭参加诉讼。庭审后郭欢欢到庭接受本院询问，对原告所主张的违约事实提出异议，表示同意与原告进行协商。经本院主持调解，双方一致同意解除家居装饰装修合同，对被告实际完成工程量和相应工程价款作出确认：改水电4360元、封阳台37**元、石膏板吊顶3722元、瓷砖及铺贴和防水计21355元、墙体拆除费用300元，合计33457元，根据合同约定的优惠率折算后计28888元。上述事实，双方当事人无异议，本院予以确认。对哪一方存在违约行为，原告损失问题，双方当事人存在争议。原告主张被告未按期完成工程施工，工程延误给原告造成装修房屋所设的租赁合同不能履行产生经济损失。被告认为原告未按合同约定履行第二期付款义务，违约在先，不认可原告主张的损失。本院认为，双方当事人主要争议为工程过半节点认定，即木工是否按约完工问题。原、被告签订的装修合同约定，工程进度过半，第二次工程款支付35%，应付金额为25200元；木工工种退场油漆进场为界定工程过半的标准。原告主张“木工”是指卧室门、厨子安装完毕。被告不认可原告该主张。本院认为，根据合同履行情况和装修行业惯例来看，现代房屋装修集成化程度越来越高，卧室门、衣橱大部分系定作件，由制作方统一测量制作安装，“木工”不是传统意义上的现场作业工种，不能作简单的狭义理解。装修合同所附《工程项目报价单》中也把卧室门、厨子安装归结到主材类，且双方均认可为定制产品，故不应属于原告所指的木工范畴，不能以卧室门、厨子安装完毕作为工程过半的标准认定。原告以木工未完成、不到付款节点为由，主张被告违约，理由不充分，本院不予采信。关于原告是否按约付款问题，本院认为，双方对合同约定内容理解出现分歧，原告不存在拒付工程款的故意。被告也未提供证据证明工程过半所指具体工程量，且在接受原告第二期付款时，同意先行接受10000元，应视为双方对付款期限达成合意，故对被告主张原告未按约定付款构成违约的事实，本院亦不予采信。合同履行过程中，原告所支付的工程款已达到总工程量的70%以上，被告所实际完成的工程量仅为总工程量的40%，不足一半工程量，远远未达到原告所付工程款对应工程量。综合本案事实、合同目的和行业惯例来看，被告存在工期和工程量延误事实，构成违约。《中华人民共和国合同法》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行合同，另一方当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案原、被告一致同意解除合同，本院予以确认。合同解除后，根据被告实际已经完成的工程量价款28888元，被告应当返还原告工程款24312元。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。原告主张其损失为租赁合同违约金5000元和租金损失20000元（每月租金2000元，自2019年11月至2020年8月计算10个月），提供其与案外人李文晴签订的租赁合同和违约金收据予以证实，被告不予认可。本院认为，案外人李文晴未到庭作证，原告亦未提供其他证据予以印证，且该合同约定的租赁期自2019年11月1日计算，与装修合同约定的竣工日期2019年10月21日及验收日期间隔过短，与装修后通风晾晒、家居及生活用品添置等需一段时间方能满足居住条件的日常生活经验法则相悖，本院对原告主张的房屋对外租赁和因不能履约支付5000元违约金事实，真伪不能确认。即使该租赁合同真实，原告亦未提供证据证明装修房屋目的系用于租赁经营，故原告请求的损失明显超过合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。再者，原告主张被告自2020年1月停工，2020年6月原告要求返还全部工程款，被告没有作出继续履行合同的意思表示。由此可以看出，原告对被告不能履约的事实应当预见，积极采取救济措施防止损失过大。2020年8月，原告提起诉讼，要求被告支付10个月的租金20000元，存在没有积极采取救济措施防止损失扩大的情形。根据本案合同履行情况和合同性质，结合被告与原告微信和短信交流中表示同意返还房款、承担部分房租等事实，本院认定被告延误工期致使原告不能按时入住装修房屋，原告必然存在损失且被告认可的事实。因不能按时接受装修房屋造成原告自身居住成本增加的合理损失，本院参照市场行情和本案实际情况，确认原告五个月房租损失金额为5000元（1000元/月*5个月）。原告请求的其他损失，理由不当，证据不足，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三、四项、第九十七条、第一百一十三条、第一百一十九条、第一百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告宋杰与被告郭欢欢于2019年7月31日签订的《济宁市家庭居室装饰装修工程施工合同》；二、被告郭欢欢自本判决生效之日起十日内返还原告宋杰工程款24312元，赔偿原告损失5000元，合计29312元；三、驳回原告宋杰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1756元，减半收取计878元，由原告宋杰负担538元，由被告郭欢欢负担340元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员 郝 芳二〇二〇年十一月三日书记员 张丹丹