河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0122民初4192号原告：中牟郑银村镇银行股份有限公司，住所：郑州市中牟县官渡大街中段，统一社会信用代码：914101006987420642。法定代表人：王天宇，该公司董事长。委托诉讼代理人：侯平利，河南恒明律师事务所律师。委托诉讼代理人：王慧，河南恒明律师事务所律师。被告：梁建永，男，汉族，1988年10月7日出生，住河南省中牟县。被告：李倩，女，汉族，1988年12月1日出生，住河南省中牟县。被告：梁建学，男，汉族，1975年1月2日出生，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：白超华，河南昊展律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘辉，河南昊展律师事务所实习律师。被告：李彩云，女，汉族，1978年4月19日出生，住河南省中牟县。原告中牟郑银村镇银行股份有限公司（以下简称村镇银行）诉被告梁建永、李倩、梁建学、李彩云金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序独任审理方式，公开开庭进行了审理。原告村镇银行委托诉讼代理人侯平利、王慧，被告梁建学及其委托诉讼代理人白超华、刘辉到庭参加了诉讼，被告梁建永、李倩、李彩云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告梁建永、李倩偿还原告借款本金600万元，利息及罚息等2706150.29元，以上本息合计8706150.29元（利息、罚息等应计算至所有借款本息还完之日止，暂时计算至2020年5月21日，以后按合同约定另计)。2.请求被告梁建学、李彩云等对被告梁建永的上述借款本息承担连带还款责任。3.请求判令原告对被告梁建学抵押的位于中牟县西环路××、××路南侧中牟大酒店号楼3层301铺的房产权证编号:牟房权证字第**的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。4.由被告承担原告方律师代理费117800元。5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年6月3日，被告梁建永与原告签订《××贷款合同》一份，约定：1、借款金额：600万元；2、借款用途：建筑装饰费用；3、借款期限：自2015年6月8日起至2017年6月2日止；4、借款利率：贷款月利率为10.5‰；5、还款方式：按月付息一次还本；6、罚息利率：借款人未按合同约定的期限归还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；7、违约责任：借款人未按时足额还款偿还借款本金和利息，贷款人决定所有已贷出的借款立即到期并要求立即偿还借款本息和其他应付款项，停止发放尚未支付的剩余款项；决定行使或实现本合同项下的担保权利。借款到期后，被告梁建永与原告签订《借款展期协议》，借款展期至2018年6月1日止。为确保债务如期清偿，被告梁建学将自己所有的位于中牟县西环路××、××路南侧中牟大酒店号楼3层301铺的房产权证编号：牟房房权证字第**房产抵押给原告，抵押担保的期限直至本借款合同项下应付的贷款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金及其他所有应付款项全部清偿为止。抵押担保的范围为主债权、利息（含罚息和复利）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而产生的全部费用(包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、保全费、公告费、拍卖费等）。被告李倩、梁建学、李彩云向原告出具《承诺书》、《保证担保协议》，在《××借款合同》保证人处签字，自愿对上述借款本息承担连带保证责任。保证范围为主债权本金、利息（含复利和罚息)、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用(包括但不限于公证费、评估费、拍卖费、诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、差旅费等）；保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。主债权展期的，自展期协议履行期限届满之次日起两年。《××借款合同》签订后，原告按合同约定向被告梁建永提供了借款600万元，被告梁建永、李倩未按时偿还借款本息。担保人也未履行担保责任，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求贵院依法裁决。被告梁建学辩称，借款到期后，村镇银行与借款人梁建永、担保人梁建学于2017年6月2日签订借款展期协议、原担保人李倩未另行签订展期协议，故其保证责任应于免除，法院应主动审查，不以抗辩为前提。2、因牵扯另案，村镇银行利用梁建学自有资金违规过桥放贷致使梁建学资金脱控，损害失严重。原行长齐光成多次与梁建学协商允诺，称另案问题不解决，本案借款暂不用偿还，梁建学于齐光成于2016年3月31日通电话录音可以证实，故本借款因逾期产生的利息、罚息、复利等梁建学不应负担，原告涉嫌单位犯罪问题，公安机关已受理，目前正在调查中。3、原告主张的律师代理费过高，本案尽管标的较大但案情简单，属于银行业务流水化案件代理人投入时间及精力明显不多，收费指导规定非强制标准，请法院综合确定合理价格。4、其他项目和数额请法院结合证据依法核定。被告梁建永、李倩、李彩云均未作答辩，亦未提供证。本院经审理认定事实如下：2015年6月3日，被告梁建永作为借款人，原告村镇银行作为贷款人，被告梁建学作为××、担保人，签订《××贷款合同》一份，该合同第三条约定：借款金额为人民币（大写）陆佰万元整，（小写）￥6000000.00。第四条约定：借款期间自2015年6月8日起至2017年6月2日止。第六条约定：借款月利率为10.5‰。第七条约定：借款人未按本合同约定的期间归还借款本息的，贷款人有权对逾期借款计收罚息，罚息利率为本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。第十条约定：抵押担保。××自愿将共享有合法所有权和处分权的以本合同签订时贷款人认可的价值为人民币（大写）壹仟贰佰壹拾肆万捌仟元整的房产抵押给贷款人。第十一条约定：借款人选择第二种按期付息一次还本还款方式偿还借款本息。第十五条约定：本合同约定的保证人自愿为借款因在本合同项下的借款产生的全部债务向贷款人提供连带责任保证。保证期间：本合同项下借款履行期限届满之次日起二年。第十六条约定：保证担保的范围为本合同项下借款本金、利息（法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、保全费、公告费、拍卖费等）和所有其他应付款项。第二十五条约定：下列任一行为均称为本合同项下的违约行为：一、借款人未按时足额偿还借款本金和利息，或××按揭借款连续三次为按时足额偿还借款本金和利息。第二十六条第三款约定：决定所有已贷出的借款立即到期并要求立即偿还借款本息和其他应付款项，停止发放尚未支付的剩余款项。第四款约定：按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款计收罚息。第六款约定：决定行使或实现本合同项下的担保权利。第十款约定：一旦借款人、担保人发生任何违约行为，贷款人有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除贷款人与借款人之间的其他合同。第十四款约定：要求借款人和担保人承担贷款人实现债权的费用（包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖费、公告费等)和所有其他应付款项。2015年5月19日，被告李倩签署的《申请人配偶承诺书及授权书》，主要内容为：本人与梁建永系夫妻关系，对其以梁建学及梁建学的中牟大酒店3号楼3层301铺位担保向贵行申请××贷款一事完全知晓。承诺完全同意借款人梁建永上述借款及提供担保的行为，同意梁建永与贵行签署的相关贷款合同或文件的全部条款并且承诺受该条款的约束。同时，本人承诺将与借款人梁建永共同承担偿还义务。2015年5月19日，被告梁建学、李彩云签署《保证人（××）承诺、授权书》，主要内容：本人作为梁建永在村镇银行借款人民币（大写）陆佰万元整的贷款业务提供连带责任保证。2015年6月3日，被告梁建学签署《保证担保协议》，其主要内容：本人同意将作为梁建永向村镇银行借款人民币（大写）陆佰万元整（小写￥6000000.00元）的贷款业务提供连带责任保证。2015年6月5日，中牟县住房保障和房地产管理局出具牟房他证字第15030562**不动产登记证明，显示梁建学将其名下坐落于中牟县西环路××、××路南侧中牟大酒店号楼3层301铺房屋抵押给村镇银行，担保债权的数额为6000000元，履债期限为2015年6月4日至2017年6月3日。2015年6月8日，原告村镇银行向被告梁建永发放贷款600万元，双方签订《中牟郑银村镇银行××经营性贷款借款凭证》（以下简称借款凭证）一张，借据约定：借款人：梁建永，用途为建筑装饰业，到期日期为2017年6月2日，利率为10.5%。还款方式为按月付息，到期还本。2017年6月2日，村镇银行作为贷款人，梁建永作为借款人，梁建学、李彩云作为担保人（××），签订《借款展期协议》一份，第二条约定：原借款金额：原借款金额6000000元，截止展期日尚欠6000000元。第三条约定：原借款期限：自2015年6月8日起至2017年6月2日止，本次展期至2018年6月1日止。第四条约定：本次展期利率为月利率7‰，利息计付方法按照原《借款合同》约定。截止2016年9月21日，被告梁建永向原告村镇银行偿还贷款利息836549.71元，未偿还贷款本金。本案原告委托律师代理本案诉讼，支付律师费117800元。本院认为：原、被告签订的《××贷款合同》、《保证担保协议》、《申请人配偶承诺书及授权书》、《担保人（××）承诺、授权书》、《借款展期协议》均系各方当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，合法有效。当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告按约定向被告梁建永发放贷款600万元，已履行合同义务。被告梁建永未按合同约定偿还贷款本金及利息，已构成违约。故原告要求被告梁建永偿还贷款本金600万元及利息（利息以600万元为基数，自2015年6月8日起至2017年6月2日止，利率按月利率10.5‰计算，自2017年6月3日起至2018年6月1日止，利率按月利率7‰计算，自2018年6月2日起至实际清偿之日止，利率按月利率10.5‰计算，扣除已还利息836549.71元）的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。李倩在《申请人配偶承诺及授权书》上签名，承诺：完全同意申请人梁建永上述借款的行为，同意申请人梁建永与郑银村镇银行签署的相关借款合同或文件的全部条款并且承诺受该条款的约束，与申请人共同承担该笔借款的偿还义务。故李倩应承担共同还款责任。郑银村镇银行要求梁建永、李倩承担因诉讼所支付的律师费，因原、被告双方在合同中已作约定，且有郑银村镇银行提交的委托代理合同和发票予以佐证，故对此项诉请，本院予以支持。被告梁建学、李彩云作为连带责任保证人，未按约定履行担保义务，亦构成违约，故应对被告梁建永的上述债务承担连带清偿责任，证据充分，于法有据，本院予以支持。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案中，梁建学以其所有的位于中牟县西环路××、××路南侧中牟大酒店号楼3层301铺房屋（所有权证号：牟房权证字第**）为梁建永的借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权已依法设立。故郑银村镇银行主张对梁建学抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零八条、第二百二十六条、第二百二十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告梁建永、李倩于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中牟郑银村镇银行股份有限公司贷款本金600万元并支付利息（利息以600万元为基数，自2015年6月8日起至2017年6月2日止，利率按月利率10.5‰计算，自2017年6月3日起至2018年6月1日止，利率按月利率7‰计算；自2018年6月2日起至实际清偿之日止，利率按月利率10.5‰计算，扣除已还利息836549.71元）；二、被告梁建永、李倩于本判决生效之日起十日内共同支付原告中牟郑银村镇银行股份有限公司因本案诉讼支出的律师费117800元；三、被告梁建学、李彩云对上述债务承担连带清偿责任；四、原告中牟郑银村镇银行股份有限公司对被告梁建学所有的位于中牟县西环路路东、荟萃路南侧中牟大酒店号楼3层301铺房屋（所有权证号：牟房房权证字第**）价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费73566元，由被告梁建永、李倩、梁建学、李彩云共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验。审判员  王宏亮二〇二〇年十一月十七日书记员  朱二利