广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1322民初4963号原告：广东博罗农村商业银行股份有限公司（以下简称博罗农商行）。住所地：博罗县************。法定代表人：刘天余，董事长。委托诉讼代理人：岳彩亭、陈晓丽，系广东科明律师事务所律师。被告：罗韬，男，汉族，1987年5月8日出生，住博罗县*****************。被告：何淑超，女，汉族，1992年6月29日出生，住惠州市惠城区**************。被告：陈碧月，女，汉族，1963年11月26日生，住博罗县****************。原告博罗农商行诉被告罗韬、何淑超、陈碧月金融借款合同纠纷一案，本院受理后，于2020年11月16日依法公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人岳彩亭到庭参加诉讼，各被告缺席。本案现已审理终结。原告诉称：2015年9月18日，原告与被告罗韬签订编号为09617博农商借字2015第*****号《个人借款合同》，向原告借款30万元用于经营农庄。贷款期限3年（从2015年9月18日至2018年9月17日），年利率7.2425%；还款日为每月的21日，分期还本，按月付息还款法，等额本息。被告何淑超作为被告罗韬的妻子，于2015年9月17日签署《配偶连带责任保证承诺书》，愿意以家庭共有财产及本人私有财产对贷款及产生的相关费用承担连带责任。2015年9月18日，原告与被告陈碧月签订担保合同编号为09617博农商抵字2015第*****《抵押担保合同》，愿意以其位于博罗县****************、502号（粤房地证字第22*****号、粤房地他项权证博罗字第110*****号）不动产作为抵押，并办理了抵押权登记手续。抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押期限为自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。合同签订后，原告于2015年9月24日依约向被告罗韬发放了此笔贷款（见《借款借据》）。但被告罗韬从2018年5月21日开始就未按合同约定偿还贷款本息，截止至2020年7月20日已有6期未还，共欠借款本息42843.03元。被告罗韬的行为已经严重违反了贷款合同的约定，损害了原告的合法权益。被告陈碧月作为抵押人，原告对其抵押物处置价款所得享有优先受偿权。为了维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，请求法院判令：一、被告罗韬、何淑超向原告偿还借款本金38545.06元及相应利息4297.97元（利息至清偿之日止，现暂计至2020年7月20日）。二、原告对被告陈碧月位于博罗县****************、502号房产（粤房地证字第2*****号、粤房地他项权证博罗字第11*****号）处置价款所得享有优先受偿权。三、被告罗韬、何淑超承担本案的律师代理费790元、诉讼费用。原告对其诉请在向本院提交如下证据：1、原告的《营业执照》、《法定代表人身份证》、身份证明；2、被告的身份信息；3、《申请书》、09617博农商借字2015第10179号《个人借款合同》；4、《结婚证》、《配偶连带责任保证承诺书》；5、09617博农商抵字2015第10179号《抵押担保合同》、《结婚证》、《房产抵押担保承诺书》、《抵押物清单》、《房地产权证》、《他项产权证》；6、《提款申请书》、《借款借据》、《借款凭证》；7、《逾期贷款欠本息清单》；8、《委托代理合同》及票据。被告罗韬、何淑超、陈碧月经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，答辩及提交证据。本院经审理查明，2015年9月17日，被告罗韬为经营农庄需要资金周转，向原告博罗农商行申请贷款30万元。2015年9月18日，原告与被告罗韬签订《个人借款合同》（编号：09617博农商借字2015第*****号），双方约定：原告向被告罗韬贷款30万元，贷款期限3年（从2015年9月18日至2018年9月17日），年利率7.2425%；还款日为每月的21日，分期还本，按月付息还款法，等额本息。被告何淑超系被告罗韬的妻子，于2015年9月17日在《配偶连带责任保证承诺书》上签名，承诺以家庭共有财产及本人私有财产对涉案债务承担连带责任。2015年9月18日，原告与被告陈碧月签订《抵押担保合同》（编号：09617博农商抵字2015第1*****）、《房产抵押担保承诺书》，愿意以其名下位于博罗县****************、502号房产（粤房地证字第2*****9号、粤房地他项权证博罗字第1100*****号）为涉案贷款提供抵押担保，并于2015年9月21日办理了抵押权登记。抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押期限为自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。上述合同签订后，原告于2015年9月24日依约向被告罗韬发放了30万元贷款，但被告罗韬从2018年5月21日开始未按合同约定向原告偿还贷款本息。至2020年7月20日止，被告罗韬已累计6期未偿还，共欠贷款本金38545.06元、利息4297.97元（含罚息），合计42843.03元。另，原告因本案诉讼发生律师代理费790元。原告在庭审中撤回对罗志森的起诉。本院认为，本案是金融借款合同纠纷，被告罗韬与原告博罗农商行签订的《个人贷款合同》，以及被告陈碧月与原告签订的《抵押担保合同》，是双方的真实意思表示，合法有效。现贷款合同已到期，被告罗韬未按约定向原告支付利息和偿还贷款本金，已构成违约。故原告请求被告罗韬偿还涉案贷款本息42843.03元，符合法律规定，本院予以支持。被告何淑超系被告罗韬的妻子，于2015年9月17日在《配偶连带责任保证承诺书》上签名，承诺以家庭共有财产及本人私有财产对涉案债务承担连带责任。且涉案贷款发生在两被告夫妻存续期间，用于两被告夫妻家庭共同经营农庄。根据《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。故原告请求被告何淑超对被告罗韬的涉案债务承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《抵押担保合同》第十条的约定，债务人未在主合同约定的期限内按时足额偿还债务或违反主合同约定，原告可以实现抵押权。同时根据第二条的约定，故原告请求对被告陈碧月提供的涉案贷款抵押物的处置价款在本案债务范围内享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。被告罗韬、何淑超、陈碧月经本院依法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告罗韬应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东博罗农村商业银行股份有限公司偿还借款本金42843.03元及支付利息（暂计至2020年7月20日，后续利息，按合同约定的利率标准，从2020年7月21日起计算至还清款项之日止）。二、被告罗韬应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东博罗农村商业银行股份有限公司支付律师代理费790元。三、被告何淑超对第一、二项债务承担连带偿还责任。四、原告广东博罗农村商业银行股份有限公司对被告陈碧月名下位于博罗县****************、502号房产（粤房地证字第2*****号、建筑面积159.21㎡）处置的价格在涉案债务范围内享有优先受偿权。本案受理费445元（原告已预交），由被告罗韬、何淑超共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员 陈国新二〇二〇年十一月十八日法官助理 张慧婷书 记 员 陈亮淇