山东省日照市东港区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1102民初8265号原告：李美艳，女，1987年1月25日出生，汉族，居民，住日照市东港区。原告：张雪（曾用名李甜甜、田田），女，1995年9月13日出生，汉族，居民，住日照市东港区。以上两原告共同委托诉讼代理人：娄伟，山东长润律师事务所律师。以上两原告共同委托诉讼代理人：秦文，山东长润律师律师事务所实习律师。被告：李绍军，男，1970年8月3日出生，汉族，居民，住日照市东港区。被告：李宗芳，女，1958年11月17日出生，汉族，居民，住日照市东港区。被告：李爱花，女，1962年6月29日出生，汉族，居民，住日照市东港区。被告：李爱香，女，1972年7月19日出生，汉族，居民，住日照市东港区。第三人：日照市东港区后村镇北山西头村委，住所地日照市东港区后村镇北山西头村。法定代表人：徐延利，书记。原告李美艳、张雪诉被告李绍军、李爱香、李宗芳、李爱花及第三人日照市东港区后村镇北山西头村委（以下简称北山西头村委）物权确认纠纷一案，本院于2020年9月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李美艳、张雪起诉时仅列李绍军为被告、列北山西头村委为第三人，后追加李爱香、李宗芳、李爱花为被告。本案审理过程中，被告李绍军原委托李林峰为诉讼代理人，后解除对其的委托。原告李美艳、张雪及其委托诉讼代理人娄伟到庭参加了诉讼。被告李绍军、李爱香、李宗芳、李爱花，第三人北山西头村委经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李美艳、张雪向本院提出以下诉讼请求：1.依法确认登记在李世好名下的房屋【不动产权证号：鲁(2018)东港不动产权第1133588号】归原告所有；2.依法判令将鲁(2018)东港不动产权第1133588号项下的房屋确权登记在原告名下；3.本案诉讼费用由被告承担。本案审理过程中，原告明确第一项诉讼请求为登记在李世好名下的不动产权证号为鲁20**东港不动产权第1133588号项下的房屋归两原告所有；并撤回第二项诉讼请求；明确第三项诉讼请求仅指要求被告承担案件受理费。事实和理由：原告父亲李宗芹于1980年左右在日照市东港区后村镇北山西头村建造房屋五间，并一直居住。1999年李宗芹去世后，原告母亲王永芳与原告的爷爷李世好在的见证下签订了协议书，协议书约定李宗芹所有的房屋归原告所有。后原告跟随母亲王永芳改嫁，该房屋一直由李世好居住。2020年6月11日李世好去世，在办理丧葬事宜时，原告得知该房屋被错误确权在李世好名下，原告找被告及第三人确认房屋权属情况，第三人得知有协议书后，承认房屋在确权时村委会存在工作失误，并认可房屋应归原告所有；但被告李绍军拒绝承认房屋归原告所有，并强行占有该房屋。为维护原告的合法权益，故诉至本院。案经送达，被告李绍军、李爱香、李宗芳、李爱花及第三人均未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。原告李美艳、张雪向本院提交了如下证据：证据一、证明原件一份、西山字河村委证明原件一份，证实原告张雪身份情况；证据二、协议书原件及复印件各一份，证实涉案房屋所有人为李宗芹，在李宗芹去世后，其配偶王永芳与李世好就房屋归属做了约定，约定房屋归两原告所有；证据三、不动产登记信息查询表原件一份，证明涉案房屋在原告不知情的情况下错误登记在了李世好名下；证据四、证明原件一份，证实认可涉案房屋的房产证在办理时存在信息错误，涉案房屋应属于原告所有；证据五、第三人证明原件一份，证实李世好生育子女情况。被告李绍军向本院提交不动产权证书原件及复印件各一份，证实涉案房屋登记在李世好名下。原告李美艳、张雪对于被告李绍军提交的证据真实性无异议，但已经出具证明证实该房屋系错误登记在李世好名下，且李绍军已经将不动产权证书原件交给第三人村委，第三人已经对涉案房屋重新进行了备案登记，登记在两原告名下。经原告李美艳、张雪申请，本院到第三人处对徐延利、李某（曾用名李业峰）就本案相关情况进行调查，并制作两份调查笔录，原告经质证认为对于调查笔录的真实性无异议，笔录可以证实涉案房屋确属于两原告所有，但经原告事后向不动产查询，该涉案房屋仍然登记在李世好名下，请求本院依法予以确认。被告李爱香、李宗芳、李爱花及第三人均未向本院提交证据。被告李绍军、李爱香、李宗芳、李爱花及第三人均未到庭质证，庭后亦未提交质证意见，视为放弃质证权利。经审查，原、被告提交的证据均系原件，来源合法，内容真实且与本案具有关联性，其证据效力及证明力本院均予以确认；对本院制作的两份调查笔录，系本院经原告申请调查制作，本院亦予以确认。以上证据均在卷佐证根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：李世好（2020年6月份去世）生前共生育五个子女，长子李宗芹、次子李绍军、长女李宗芳、次女李爱花、三女李爱香。李宗芹（1999年因车祸去世）与王永芳原系夫妻关系，共生育两个女儿，长女李美艳、次女张雪（曾用名为李甜甜、田田）。后王永芳带两原告改嫁，现两原告的户口均不在处。2000年5月25日，王永芳与李世好（乙方、山西头村村民）在（甲方）及法人代表李业峰、高月吉的见证下达成协议，载明“经甲方在场，乙方王永芳因改嫁与乙方李世好两家两厢情愿，将家产及其他各种事宜达成如下协议：1、王永芳的原住房屋院墙的继承权归其子女李美艳和李甜甜所有，原李宗芹的房权证作废。2、王永芳2000年的土地各种收入归李世好所有，对王永芳2000年所欠村的各种款项由李世好承担。3、原王永芳的180车及所有家产（房屋、院墙除外）归王永芳所有，原王永芳家中的杨树板，王永芳留4页，下余的杨树板归李世好。本协议一式三份，村与乙方两家各存一份”，其中李业峰、高月吉在法人代表处签字并捺印，李业好、王永芳在乙方处捺印，加盖公章。后涉案房屋办理出不动产权证号为鲁（2018）东港不动产权第1133588号的不动产权证书，载明权利人系李世好，两原告故诉至本院。2020年8月27日，出具证明，载明“兹证明我村村民李世好身份证号码为3728021941********，其在我村长期居住且有住房一处：东靠高月主、西靠马先芹、南靠河、北靠李宗洋。2017年经李世好本人申请办理了该房屋土地使用证，该房屋证号：鲁（2018）东港不动产权第1133588号。李世好于2020年6月11日因病死亡，其孙女李美艳和张雪（曾用名李田田）持2000年李世好于王永芳（系长媳，李世好长子李宗芹1999年因车祸意外死亡）签订协议，在该协议中确认房屋归李美艳、张雪所有。因该协议原村委经办人都已离任、李世好又未及时和现在村委述说实情和协议内容，导致该证发放。特此证明”。经原告申请，本院到调查，曾任的村主任李某（曾用名李业峰）称王永芳与李世好签订协议书时其在场，因2000年的时候王永芳要改嫁，李美艳和张雪的爷爷奶奶要住涉案房屋，双方协商把房子留给两原告，协议书上约定的房子就是涉案办出房产证的房子，李世好、王永芳的名字不是本人签的，但都是本人在名字上摁的手印，其与高月吉都在现场，村委也加盖了公章，对于涉案房屋办证的事不清楚；现任的书记徐延利称涉案房屋的鲁（2018）东港不动产权第1133588号不动产权证书时2018年左右办的证，但现在该证已经作废，不能在不动产登记中心查到档案了，该房产已重新确权登记在李美艳名下，相关手续正在办理中，因李美艳户口不在本村，所以该房屋不能办理房产证，只有户口迁回本村才能办理，张雪的名字可以在以后加上。2020年10月27日，原告到日照市不动产登记中心查询，该中心处加盖其查询专用章的查询结果证明，载明不动产权证号为鲁（2018）东港不动产权第1133588号的房屋权利人为李世好，权利限制处没有记载。原告主张涉案房屋无抵押、无查封。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国物权法＞若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案中，涉案房屋登记在李世好名下，但李世好已经去世，四被告作为李世好的第一顺位继承人应当参加本案诉讼。原告主张涉案房屋虽登记在李世好名下，但李世好已经于2000年5月25日与王宗芳及第三人签订协议书，约定涉案房屋、院墙的继承权归原告李美艳、张雪所有，故主张涉案房屋应当归两原告所有。本院到第三人处调查以上协议书签订过程，见证人李某称签订协议书时李世好与王宗芳系本人捺印，系在第三人的主持下签订的；第三人徐延利称涉案房产已经重新确权给李美艳，原登记在李世好名下的房产证作废，因两原告户口不在第三人处，故现涉案房屋不能办理登记在两原告名下的房产证。对此原告主张其于2020年10月27日到日照市不动产登记中心查询，涉案房屋仍登记在李世好名下，认可两原告户口不在第三人处，但系通过继承取得涉案房屋的所有权，辩解成立，本院予以采纳。故对两原告要求确认涉案房屋归原告所有的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告在本院审理过程中自愿撤回部分诉讼请求，系其在法律规定范围内对其权利的自由处分，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国物权法＞若干问题的解释（一）》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：确认登记在李世好名下的不动产权证号为鲁（2018）东港不动产权第1133588号项下的房屋归原告李美艳、张雪所有。案件受理费100元，减半收取50元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审判员  张红艳二〇二〇年十一月十八日法官助理宋丹丹书记员黄秋扬