贵州省三都水族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2732民初1599号原告：贵州三都农村商业银行股份有限公司。住所地贵州省三都水族自治县（以下简称三都县）三合街道麻光新区河滨路。统一社会信用号码91522732MA6DJPMR28。法定代表人：李顺杰，系该公司董事长。委托诉讼代理人：潘阳珊，系贵州宇兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦国云，系贵州宇兴律师事务所律师。被告：毛开文，男，1980年5月12日生，侗族，原住贵州省丹寨县龙泉镇北路**，现住贵州省丹寨县。委托诉讼代理人：熊永英，女，1979年8月1日生，苗族，，原住贵州省丹寨县龙泉镇北路**现住贵州省丹寨县，系被告毛开文的妻子。被告：熊永英，女，1979年8月1日生，苗族，原，原住贵州省丹寨县龙泉镇北路**住贵州省丹寨县。委托诉讼代理人：肖功兴，男，1967年8月26日生，汉族，住贵，住贵州省丹寨县告熊永英的姑父。被告：王婧娴，女，1988年7月12日生，苗族，原住，原住贵州省凯里市博南路**龙隐山庄**楼****房贵州省凯里市。被告：肖高亮，男，1989年2月13日生，侗族，住贵州，住贵州省丹寨县iv>委托诉讼代理人：肖功兴，男，1967年8月26日生，汉族，住贵州，住贵州省丹寨县告肖高亮的父亲。原告贵州三都农村商业银行股份有限公司（以下简称三都县农商行）诉被告毛开文、熊永英、王婧娴、肖高亮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月26日受理后，原告向本院申请诉讼保全，本院经审查依法裁定对被告王婧娴、肖高亮所有的位于丹寨县西侧产权证号为黔（2016）丹寨县不产动权第0000518号面积1467.70㎡的房屋和位于丹寨县西侧产权证号为黔（2016）丹寨县不动产权第0000520号面积1395.91㎡的房屋进行了查封。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告三都县农商行的委托代理人潘阳珊、韦国云，被告毛开文的委托诉讼代理人熊永英，被告熊永英及被告熊永英的委托诉讼代理人肖功兴，被告肖高亮的委托诉讼代理人肖功兴到庭参加了诉讼；被告王婧娴经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告三都县农商行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告毛开文、熊永英于2018年12月25日签订的《个人借款合同》；2、判令被告毛开文、熊永英偿还原告借款本金300万元；3、判令被告毛开文、熊永英向原告支付借款利息，利息暂计至2020年8月19日为25.583298万元，之后的利息按照《个人借款合同》的约定计算至全部借款还清之日止；4、判令原告对被告王婧娴、肖高亮设立抵押的位于贵州省丹寨县西侧产权证号为黔（2016）丹寨县不产动权第0000518号的房屋和位于丹寨县西侧产权证号为黔（2016）丹寨县不动产权第0000520号的房屋享有优先受偿权；5、判令被告毛开文、熊永英承担原告为实现债权所支出的律师费6.5116万元；6、判令被告王婧娴、肖高亮对上述款项承担连带清偿责任；7、本案的诉讼相关费用（含诉讼费、保全费、执行费等费用）全部由被告方承担。事实与理由：被告毛开文、熊永英系夫妻关系。2018年12月份，被告毛开文、熊永英以娱乐会所装修需要资金周转为由，向原告贷款300万元，借期为24个月。被告王婧娴、肖高亮以名下位于丹寨县房屋【权属证书及编号：黔（2016）丹寨县不动权第0000518号、黔（2016）丹寨县不动权第0000520号】为前述贷款提供抵押担保，并自愿为该笔借款承担连带清偿责任。后为明确双方的权利与义务，于同年12月25日，四被告与原告签订《最高额抵押合同》及《个人借款合同》。根据借款合同约定，被告毛开文、熊永英的还款方式为按季付息一次还本，借款月利率为7.36‰，借款到期日为2020年12月24日。合同签订后，原告按照合同约定将300万元贷款转至被告毛开文账户，全面履行了借款义务。但二被告在收到借款后，在合同的履行期限内并未如期履行合同义务，截止2020年8月19日已拖欠原告贷款利息25.583298万元未偿还。原告认为，原告与被告毛开文、熊永英之间的借贷关系合法有效，受法律保护。原告已按照合同约定全面履行出借义务，然二被告在合同履行期限内并未如期履行还款义务，对原告构成违约；而被告王婧娴、肖高亮作为该借款保证人，应当就该笔贷款未履行的部分与被告毛开文、熊永英一起向原告承担连带清偿责任。被告毛开文、熊永英、肖高亮辩称：原告方所诉是事实，由于疫情的影响酒店的生意不好，所以未能偿还，要求原告减免罚息；对于律师费等费用如果在合同上没有约定，就不应该由我方承担。被告王婧娴未向本院答辩举证。本院经审理认定事实如下：被告毛开文、熊永英系夫妻关系，被告肖高亮、王婧娴于2012年12月5日办理结婚登记。2018年11月2日被告毛开文、熊永英以娱乐会所装修需要资金周转为由向原告的营业部申请贷款300万元。2018年11月25日被告毛开文、熊永英作为甲方（借款人）、原告的营业部作为乙方（贷款人）签订了《贵州省农村信用社个人借款合同》，约定被告毛开文、熊永英向原告借款300万元，期限为24个月即2018年12月25日至2020年12月24日，月利率为7.36‰；贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%；还款方式为按季结息到期还本，结息日为每季未的20日；借款的担保方式为抵押担保。违约救济措施约定为出现违约事件乙方有权行使下述一项或几项权利：（一）有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期没未到期债务的本金、利息及费用；......（四）借款到期前，对甲方未按时还清的利息接本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利；......（六）甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用；（九）行使担保权利，实现担保物权；（十）解除本合同。2018年12月25日被告王婧娴、肖高亮向原告出具了《担保承诺书》和《无限连带保证责任承诺书》，承诺自愿用二被告所有的位于贵州省丹寨县西侧产权证号为黔（2016）丹寨县不产动权第0000518号的房屋和位于丹寨县西侧产权证号为黔（2016）丹寨县不动产权第0000520号的房屋作为借款的抵押，并承担该笔贷款的连带清偿责任，保证期间为从贷款发放之日至还款期限届满次日起两周年；贷款展期的，保证期间顺延至展期届满次日起两周年。2018年12月25日被告王婧娴、肖高亮作为甲方（抵押人）、原告的营业部作为乙方（抵押权人）签订了《贵州省农村信用社最额抵押合同》，约定被告王婧娴、肖高亮将其所有的位于贵州省丹寨县西侧产权证号为黔（2016）丹寨县不产动权第0000518号的房屋和位于丹寨县西侧产权证号为黔（2016）丹寨县不动产权第0000520号的房屋抵押给原告，作为上述贷款的担保。抵押范围为债权本金400万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2018年12月27日该抵押的房屋办理了抵押登记，抵押的债权数额为400万元，抵押期限为2018年12月25日至2023年12月24日。原告于2018年12月28日将贷款300万元转入了被告毛开文的账户。被告毛开文、熊永英贷款后仅偿还了截至2019年9月21日的利息19.954046万元，尚欠原告贷款本金300万元以及相应的利息未偿还，原告多次要求二被告偿还未果，遂向本院起诉。2020年8月24日原告与贵州宇兴律师事务所签订了《贵州宇兴律师事务所民事委托代理合同》,约定由贵州宇兴律师事务所代理原告与四被告的金融借款合同纠纷一案,律师代理费为6.5116万元；贵州宇兴律师事务所于2020年8月26日向原告开具了金额为6.5116万元的《贵州增值税普通发票》。本院认定的以上事实有当事人的陈述、营业执照复印件、身份证复印件、结婚证复印件、《借款申请书》复印件、《担保承诺书》复印件、《无限连带保证责任承诺书》复印件、《贵州省农村信用社个人借款合同》复印件、《贵州省农村信用社最额抵押合同》复印件、《借款借据》复印件、转账凭证复印件、《不动产登记证明》复印件、《贷款催收通知书》复印件、《毛开文还款情况》、《贵州宇兴律师事务所民事委托代理合同》复印件、增值税普通发票复印件、网上银行电子回单打印件等在卷佐证，已经庭审质证和本院审查，真实、合法、与本案具有关联性，本院予以采信。本院认为，《贵州省农村信用社个人借款合同》、《贵州省农村信用社最额抵押合同》、《担保承诺书》、《无限连带保证责任承诺书》是原、被告双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，原告已按约定向被告支付了贷款，被告应按照约定履行义务。合同约定的还款方式为按季结息到期还本（结息日为每季未的20日），但二被告贷款后仅偿还了截至2019年9月21日的利息19.954046万元，且经原告催收仍未履行付息义务，原告有权依照合同的约定要求解除合同，要求被告提前履行还款义务，故对原告要求解除原告与二被告于2018年12月25日签订的《个人借款合同》的诉讼请求本院予以支持。二被告应偿还原告贷款本金300万元以及从2019年9月22日起至2020年8月19日按照月利率7.36‰计算的利息24.0672万元（300万元×7.36‰×10.9个月）。对2020年8月20日起至2020年12月24日的利息继续按照月利率7.36‰计算，从2020年12月25日起至借款还清之日止的利息继续按照罚息月利率11.04‰计算.原告要求对王婧娴、肖高亮设立抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求四被告承担原告为实现债权所支出的律师费6.5116万元的诉讼请求，有合同的约定为据，没有违反法律规定，本院予以支持。因被告肖高亮、王婧娴向原告出具了《担保承诺书》、《无限连带保证责任承诺书》，承诺自愿用二被告所有的位于贵州省丹寨县西侧产权证号为黔（2016）丹寨县不产动权第0000518号的房屋和位于丹寨县西侧产权证号为黔（2016）丹寨县不动产权第0000520号的房屋作为借款的抵押，并承担该笔贷款的连带清偿责任。故被告肖高亮、王婧娴应承担本案债务的连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告毛开文、熊永英、肖高亮、王婧娴在本判决生效后十五日内偿还原告贵州三都农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元、截至2020年8月19日的利息240672元、律师代理费65116元，共计3305788元；二、限被告毛开文、熊永英、王婧娴、肖高亮在本判决生效后十五日内偿还原告贵州三都农村商业银行股份有限公司从2020年8月20日起至2020年12月24日以借款本金300万元基数按照月利率7.36‰计算的利息以及从2020年12月25日起至借款还清之日止以借款本金300万元基数按照月利率11.04‰计算的逾期利息；三、原告贵州三都农村商业银行股份有限公司对被告王婧娴、肖高亮抵押的对毛开文、熊永英、肖高亮、王婧娴所有的位于贵州省丹寨县西侧产权证号为黔（2016）丹寨县不产动权第0000518号的房屋和位于丹寨县西侧产权证号为黔（2016）丹寨县不动产权第0000520号的房屋的拍卖、变卖款项享有优先受偿权；四、驳回原告贵州三都农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费33368元已减半收取16684元、诉讼保全费5000元，共计21684元，由原告贵州三都农村商业银行股份有限公司承担76元，由被告毛开文、熊永英、王婧娴、肖高亮承担21608元，限于本判决生效后十五日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。审判员 陆 江二〇二〇年十一月二十一日书记员 陆荣吉