云南省永仁县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2327民初717号原告：永仁县永定镇远达建筑材料租赁站，住所地云南省楚雄州永仁县永定镇花箐永发物资有限公司内场地，统一社会信用代码：92532327MA6LLNQT79。经营者：夏胜忠，男。委托诉讼代理人：张月东，男，云南张月东律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：云南宏昌建设有限责任公司，住所地云南省昆明市北京路****，统一社会信用代码：91530000713465932Y。法定代表人：周义勇，董事长。被告：罗支军，男。原告永仁县永定镇远达建筑材料租赁站（以下简称租赁站）与被告云南宏昌建设有限责任公司（以下简称宏昌公司）、罗支军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告租赁站的经营者夏胜忠及其委托诉讼代理人张月东、被告罗支军到庭参加诉讼，被告宏昌公司经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告宏昌公司、罗支军连带支付原告租赁站差欠租金368723元（含维修费、上下车费、垫付运费，租金暂计算至2020年8月31日）、差欠租赁物折价款101219元、违约金110617元（368723元×30%），合计580559元；2.由被告宏昌公司、罗支军连带支付原告租赁站2020年9月1日起差欠租赁物产生的后续租金（按110.09元/天）计算至被告宏昌公司、罗支军付清差欠租赁物折价款101219元止；3.由被告宏昌公司、罗支军连带承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年3月，宏昌公司承建永仁县永定老街建设项目（二期、三期），将施工工程转包给罗支军，以罗支军为承租方（乙方）代表，向原告租赁站（甲方）租用建筑设备钢管扣件等。因后期需要租赁物较多，于2015年11月8日双方签订租赁合同，合同约定，甲方按库房量供给乙方相应数量，租期满后由乙方将租赁材料和机器设备归还甲方。租赁每满一个月，甲方结算租金，乙方予以支付，逾期按当月租金日租金千分之三计算违约金。合同约定租金价格为钢管0.007元/米/天、扣件0.006元/套/天、顶托0.03元/套/天，钢管维修费为0.05元/米、扣件0.05元/套、顶托0.25元/套。材料损失赔偿价格为按市场价加运费予以确认，对于租赁物重量规格也有约定。合同约定乙方代表罗支军，材料员宋正元、罗文忠、罗小杨。合同签订后，被告陆续租货还货。后期，因市场上租货价格出现普遍性上涨，而原告无法提供更多租赁物，乙方代表罗支军与原告进行协商，对合同原约定的租赁价格进行调整，钢管0.009元/米/天、扣件0.009元/套/天、顶托0.03元/套/天，并由原告向其他租赁站进行转租，租金标准为钢管0.01元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.03元/套/天。之后被告又进行租货还货。因工期周期跨度太长，2018年10月28日，经乙方代表罗支军确认，从被告租货起至2018年10月31日，累计已欠租赁费用230773元，其中：租金223888元、垫付上下车费运费730元、维修费3880元、差扣件螺杆需赔偿款2275元。此时在原告处租用的顶托在租2578个、钢管在租57672.8米、扣件在租43089个、套筒1094个。原告从别的租赁站租用后转租给被告顶托240个、钢管13069.6米、扣件2750米。之后被告又进行了少许提货、多数还货。但差欠租赁物至今没有还清，现尚欠钢管2916.9米、扣件8552个、顶托229个，按市场价钢管13元/米、扣件7元/个、顶托15元/个、差欠租赁物折价款应为101219元。原告无奈，找罗支军，其以政府未支付工程款一拖再拖。合同约定，管辖法院为出租人所在地法院。宏昌公司原名为云南宏昌建设有限公司，2017年进行了更名。被告宏昌公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提交答辩状及相应证据。被告罗支军辩称，我实际租用原告的材料是在2014年开始，当时在做永定老街一期工程，与原告签订的合同是2015年签订的，我做永定老街一期、二期工程时挂靠的是宏昌公司，至2017年永定老街二期完工后双方进行了结算，已经将租金付清了，2017年支付一部分，后面陆续支付完毕，我做永定老街三期工程时挂靠的是云南永仁建工有限责任公司，涉及本案的租金及租赁物折价款全都是永定老街三期的，本案与宏昌公司无关。经我与原告核对总共欠付租金及租赁物折价款45.5万元，愿意从2020年12月起每月支付原告2至5万元，直至45.5万元付清为止；违约金不同意支付，因前期与原告协商，双方说好违约金不计算了；因差欠的租赁物已折价算给原告了，不应该再支付差欠租赁物产生的后续租金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提交以下证据：1.原告营业执照、经营者身份证复印件，欲证实原告及经营者的情况及诉讼主体资格；2.租赁合同欲证实原、被告双方就合同权利义务、租金的标准、租赁物丢失的赔偿标准、违约金、管辖法院的约定；3.2018年2月1日至2018年10月31日租金结算清单，欲证实从2018年2月1日至2018年10月31日已产生的租金结算、在租租赁物、租金调整及从其他租赁站转租情况；4.发货凭证欲证实被告于2018年10月31日之后又少许提货事实；5.收货凭证，欲证实被告于2018年10月31日结算之后又大量还货事实；6.2018年11月1日至2020年8月31日租金结算清单，欲证实被告差欠租金和差欠部分租赁物事实及后续租金计算标准情况。经质证，被告罗支军无异议。被告宏昌公司未向本院提交证据。被告罗支军向本院提交《建设工程施工合同》一份，欲证实永定老街三期工程是被告挂靠云南永仁建工有限责任公司进行施工。经质证，原告对证据无异议，但在挂靠公司变更后无人告知原告公司已经变更，永定老街二期工程的租金没有结算过，且未归还的租赁物也用于永定老街三期工程。本院认为，原告提交的证据经被告罗支军质证无异议，本院予以采信；被告提交的证据经原告质证无异议，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告宏昌公司原名云南宏昌建设有限公司，于2017年12月6日进行了企业名称变更。被告罗支军挂靠被告宏昌公司施工永仁县永定老街一期、二期工程。2015年11月8日，被告罗支军用被告宏昌公司的名义与原告签订《租赁合同》，合同约定：乙方（被告宏昌公司）向甲方（原告）租赁建筑设备钢管扣件等，交接货物在甲方库房，乙方在甲方库房提货，甲方按库存数量供给乙方相应数量，租期满后由乙方将租赁材料和机器设备归还甲方库房。租赁材料的数量及品种以发货单为准，归还租赁材料以收货单为准。租金从乙方租货之日开始计算，租赁每满一个月，甲方结算租金，乙方予以支付，逾期每天按当月租金日租金3‰计算违约金。租金价格为钢管0.007元/米/天、扣件0.006元/套/天、顶托0.03元/套/天，维修费钢管为0.05元/米、扣件0.05元/套、顶托0.25元/套，材料损失赔偿价格为市场价加运费。被告罗支军作为乙方代表在合同上签字，双方确认材料员为宋正元、罗文忠、罗小杨，被告宏昌公司在合同上签章。合同签订后，被告罗支军向原告陆续租货并还货，2018年，经原告与被告罗支军协商一致，对合同原约定的租赁价格调整为钢管0.009元/米/天、扣件0.009元/套/天，并由原告向其他租赁站进行转租，转租租金为钢管0.01元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.03元/套/天。2018年10月28日，经原告与被告罗支军确认，2018年2月1日至2018年10月31日，累计欠付租赁费230773元（租金223888元、垫付上下车费运费730元、维修费3880元、差螺杆5500套赔偿款2275元）。后被告罗支军又向原告陆续租货并还货。至2020年8月31日经原告自行清算，被告欠付原告租金368723元，尚欠钢管2916.9米、扣件8552个、顶托229个，按市场价钢管13元/米、扣件7元/个、顶托15元/个、差欠租赁物折价款101219元。经原告催要，被告未付款。庭审中，经原告与被告罗支军确认，欠付原告租赁费353781元、差欠租赁物折价款101219元，合计455000元。本案争议的焦点：被告宏昌公司是否应承担责任？本院认为，本案中，原告与被告宏昌公司签订的《租赁合同》，对租期未约定，视为不定期租赁合同，被告宏昌公司在《租赁合同》上签章，被告宏昌公司为承租人。在租赁合同履行过程中，被告宏昌公司并未通知原告租赁合同解除，被告罗支军也未告知原告永仁永定老街三期工程是其挂靠云南永仁建工有限责任公司进行施工，被告罗支军持续向原告租赁货物并还货，原告有理由相信向其租赁货物的公司是被告宏昌公司，且被告罗支军提交的证据不足以证实本案的租赁费及欠付租赁费折价款全部产生于永仁永定老街**工程。故对被告罗支军辩解本案与被告宏昌公司无关，本院不予采纳。本案中，被告罗支军自认其与被告宏昌公司之间系挂靠关系，依据《最高人民法院关于适用的解释》第五十四条之规定，“以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的，以挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人。”可见，挂靠人与被挂靠人须对挂靠事项产生的债务承担连带责任。故本案被告宏昌公司应承担连带责任。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。本案中，被告罗支军挂靠被告宏昌公司与原告签订了《租赁合同》，挂靠人与被挂靠人须对挂靠事项产生的债务承担连带责任，故原告主张二被告连带支付租赁费、差欠租赁物折价款本院予以支持，因原告与被告罗支军在庭审中确认租赁费及差欠租赁物折价款为455000元，予以支持455000元；原告主张二被告支付违约金110617元，因标准过高，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十九条“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”，本院予以支持按双方确认的租赁费353781元自2018年11月1日至2019年8月19日按年利率4.35%计算的利息13619元（353781元×4.35%÷365天×323天），并支付自2019年8月20日起至2020年8月31日按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息15530元（353781元×4.25%÷365天×377天）合计29149元；原告主张二被告支付自2020年9月1日起差欠租赁物产生的后续租金至付清差欠租赁物折价款101219元为止，因差欠租赁物已折价计算了损失，不应再产生租金，故本院不予支持。被告宏昌公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及相关证据，对此，视为其放弃相关答辩和抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗支军于本判决生效后三十日内支付原告永仁县永定镇远达建筑材料租赁站租赁费及差欠租赁物折价款455000元，并支付违约金29149元，合计484149元；二、被告云南宏昌建设有限责任公司对第一项给付内容承担连带责任；三、驳回原告永仁县永定镇远达建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4803元，由原告永仁县永定镇远达建筑材料租赁站负担798元，被告云南宏昌建设有限责任公司、罗支军负担4005元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。审判员  和慧频二〇二〇年十一月三十日书记员  朱鹏飞