甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0102民初2509号原告：中国民生银行股份有限公司兰州分行，住所地甘肃省兰州市城关区白银路**。负责人:李真，系该行行长。委托诉讼代理人：徐晨露，甘肃和乾律师事务所律师。被告：刘瑞芳，女，汉族，1986年10月18日出生，住甘肃省庆阳市西峰区。被告：魏万**，男，汉族，1987年8月23日出生，住甘肃省皋兰县。被告：兰州帮达商贸有限公司，住，住所地甘肃省兰州市城关区东岗东路**瑞德摩尔城市购物广场大西洋商城20-3437/div>法定代表人：魏万**。被告：魏振军，男，汉族，1989年1月8日出生，住甘肃省皋兰县。被告：李娟，女，汉族，1989年12月27日出生，住甘肃省永靖县。被告：张静，女，汉族，1992年3月18日出生，住浙江省台州市黄岩区。原告中国民生银行股份有限公司兰州分行诉被告刘瑞芳、魏万**、兰州帮达商贸有限公司、魏振军、李娟、张静金融借款合同纠纷一案。本院受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐晨露,被告刘瑞芳、魏万**、兰州帮达商贸有限公司、魏振军经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，被告李娟、张静经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告刘瑞芳、魏万**、兰州帮达商贸有限公司、魏振军、李娟共同向原告偿还借款本金1999976.69元，支付借款利息91802.56元、罚息3112.08元（暂计至2020年3月2日，2020年3月3日至实际清偿之日止的利息、罚息，按照借款合同约定的标准支付），以上共计2094891.33元；2、判令被告张静对上述债权本息以及为实现债权所支出的费用承担连带责任；3、判令原告在债权范围内对被告魏万**位于兰州市城关区××路××号××单元××层××室的房屋拍卖、变卖、转让价值享有优先受偿权；4、判令原告在债权范围内对被告魏振军、李娟位于兰州市七里河区××街道××路××号××单元××层××室的房屋拍卖、变卖、转让价值享有优先受偿权；5、判令上述被告承担本案诉讼费、保全费等相关费用。事实与理由:2018年4月9日，原告与被告一、被告二、被告三、被告四、被告五签订了《综合授信合同》（下称合同），约定：原告对被告提供可申请使用授信额度200万元整，授信期限为2018年4月9日至2023年4月9日，利率以双方具体的业务申请确认为准；同时，原告与被告六签订了《最高额担保合同》，约定被告五六对被告一二的借款本息及实现债权的费用提供连带保证；同日，原告与被告二、四五亦签订了《最高额担保合同》，约定被告二将其位于兰州市城关区××路××号××单元××层××室的房屋为债权提供担保；被告四、被告五将其位于兰州市七里河区××街道××路××号××单元××层××室的房屋为债权提供担保，并全部设立了抵押登记。另约定，双方产生纠纷时由原告所在地人民法院对案件进行管辖。2019年6月28日，被告一二三四五向原告提出了借款支用申请，双方通过《借款支用申请书》及确认部分约定：由被告一二三四五在2019年6月29日至2020年6月29日期间支用其额度下人民币1999976.69元整，贷款利率为7%，调整方式为按月调整，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款时间为20日。同日，原告将借款支付至被告收款账户，完成了出借义务。被告在合同签订后，并未按期偿还贷款本息，经原告多次催告，均不予理会。原告认为，原告与被告签订的合同合法有效，原告已完成己方合同义务，被告违背合同约定，逾期未偿还到期贷款本息，根据双方签订《合同》的约定，被告严重违约，原告可以要求被告对于借款提前清偿，并要求保证人承担保证责任。综上，被告拒不履行还款义务的行为严重侵害了原告的合法权益，现原告为了维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起民事诉讼，请求法院依法公判。被告刘瑞芳、魏万**、兰州帮达商贸有限公司、魏振军经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。被告李娟、张静经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。原告向本院提出如下证据：1、综合授信合同。2、最高额担保合同。3、他项权证。4、借款支用申请书及确认部分。5、个人借款凭证。6、借款本息计算表。被告未提交证据。上述证据来源合法、与案件事实相关联，能够证明案件事实的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2018年4月9日，原告与被告刘瑞芳、魏万**、兰州帮达商贸有限公司、魏振军、李娟签订了《综合授信合同》，约定被告刘瑞芳、魏万**、兰州帮达商贸有限公司、魏振军、李娟作为授信提用人可向原告申请人民币200万元的最高授信额度，最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2018年4月9日至2023年4月9日（即额度期限），上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿。贷款利率由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中，但该利率标准不得低于基准利率上浮60%；保证人为张静，抵押人为魏万**、魏振军。授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，原告有权行使下述一项或多项权利，其中包括任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿。授信提用人违反本合同、具体业务合同、具体业务申请约定的义务以及承诺。在共同授信模式下，授信人与共同授信人应当对本人之外的其他所有授信提用人使用本合同项下授信额度发生的全部债务承担共同还款责任。同日，原告与被告魏万**签订了《最高额担保合同》，约定：被告魏万**作为抵押人愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保，主合同债务人与原告签署的《综合授信合同》项下的原告全部债权，最高额所担保的主债权的发生期间为2018年4月9日-2023年4月9日。被告魏万**所担保的最高债权额为1050000元。该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述额度的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项；担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息，罚息，复利，违约金，损害赔偿金，实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费，律师费，差旅费，房产抵押人安置费用，保全费等）和其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。被告刘瑞芳以共有人一栏签名。并附有（房地产）抵押财产清单，清单载明：抵押房屋所在地为兰州市城关区××路××号××单元××层××室。当日，原告与被告魏振军、李娟签订了《最高额担保合同》，约定：被告魏振军、李娟作为抵押人愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保，主合同债务人与原告签署的《综合授信合同》项下的原告全部债权，最高额所担保的主债权的发生期间为2018年4月9日-2023年4月9日。被告魏振军、李娟所担保的最高债权额为950000元。该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述额度的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息，罚息，复利，违约金，损害赔偿金，实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费，律师费，差旅费，房产抵押人安置费用，保全费等）和其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。并附有（房地产）抵押财产清单，清单载明：抵押房屋所在地为兰州市七里河区秀川街道南滨河中路1609号。被告魏万**抵押的房屋在兰州市不动产登记管理局高新技术产业开发区分局办理了不动产登记，并颁发了甘（2018）兰州高新区不动产证明第0000158号登记证明。被告魏振军、李娟抵押的房屋在兰州市国土资源局办理了不动产登记，并颁发了甘（2018）兰州市不动产证明第001760号不动产登记证明。后原告与被告张静签订了《最高额担保合同》，约定：被告张静自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证；最高额所担保的主债权的发生期间为2018年4月9日-2023年4月9日。被告张静所担保的最高债权额为2000000元。该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述额度的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息，罚息，复利，违约金，损害赔偿金，实现债权和担保权利费用（包括但不限于诉讼费，律师费，差旅费）。上述合同签订后，被告刘瑞芳、魏万**、兰州帮达商贸有限公司、魏振军于2019年6月28日向原告提交借款支用申请书，申请借款金额为1999976.69元，借款期限为2019年6月29日-2020年6月29日。同日，被告刘瑞芳、魏万**、兰州帮达商贸有限公司、魏振军对《借款支用申请书》进行了确认，确认：借款金额为1999976.69元，借款期限为12个月，自2019年6月29日至2020年6月29日，年利率为7%，按月付息，到期还本，每月还款日为20日。2019年6月29日，原告将1999976.69元支付给被告刘瑞芳银行账户，个人借款凭证上载明逾期贷款罚息利率在贷款利率基础上加收50%。因被告未按约履行义务，双方酿成纠纷，原告诉至法院。本院认为，依法成立的合同对双方当事人均有法律约束力。本案中，原告与被告刘瑞芳、魏万**、兰州帮达商贸有限公司、魏振军、李娟签订的《综合授信合同》，与被告刘瑞芳、魏万**、魏振军、李娟、与张静签订的《最高额担保合同》，意思表示真实，又不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对双方当事人具有约束力。关于原告要求被告刘瑞芳、魏万**、兰州帮达商贸有限公司、魏振军、李娟偿还借款本金1999976.69元，支付借款利息91802.56元、罚息3112.08元（暂计至2020年3月2日，2020年3月3日至实际清偿之日止的利息、罚息，按照借款合同约定的标准支付）的诉讼请求。《综合授信合同》签订后，原告按照《借款支用申请书》，向被告刘瑞芳发放了借款，但被告刘瑞芳、魏万**、兰州帮达商贸有限公司、魏振军、李娟未按约定履行还款义务，故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张在债权范围内对被告魏万**位于兰州市城关区××路××号××单元××层××室的房屋拍卖、变卖、转让价值享有优先受偿权的诉讼请求。因抵押的房屋办理了抵押登记，故原告有权就其抵押财产拍卖、变卖所得价款在抵押范围内享有优先受偿权。关于原告主张在债权范围内对被告魏振军、李娟位于兰州市七里河区××街道××路××号××单元××层××室的房屋拍卖、变卖、转让价值享有优先受偿权的诉讼请求。因抵押的房屋办理了抵押登记，故原告有权就其抵押财产拍卖、变卖所得价款在抵押范围内享有优先受偿权。关于原告要求被告张静承担连带保证责任的诉讼请求。被告刘瑞芳、魏万**、兰州帮达商贸有限公司、魏振军、李娟作为债务人，用自己的财产提供抵押担保，应当先就抵押物实现债权，不足部分由被告张静承担连带保证责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘瑞芳、魏万**、兰州帮达商贸有限公司、魏振军、李娟于本判决生效后十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司兰州分行借款本金1999976.69元，利息91802.56元、罚息3112.08元（截止2020年3月2日）及自2020年3月3日至借款本金实际还清之日的利息、罚息【利息按照年利率7%计算，罚息按照年利率10.5%计算）；二、原告中国民生银行股份有限公司兰州分行有权对被告魏万**抵押的位于兰州市城关区××路××号××单元××层××室房屋【不动产权证书号：兰房权证（城关区）字第3××4号】，以拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权；该抵押物担保范围为：借款本金为1049987.76元、利息48196.34元（含罚息，截止2020年3月2日）及自2020年3月3日至借款本金1049987.76元实际还清之日的利息、罚息【利息按照年利率7%计算，罚息按照年利率10.5%计算）；三、原告中国民生银行股份有限公司兰州分行有权对被告魏振军、李娟抵押的位于兰州市七里河区××街道××路××号××单元××层××室房屋【不动产权证书号：甘（2017）兰州市不动产权第0051288号】，以拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权；该抵押物担保范围为：借款本金为949988.93元、利息43606.22元（含罚息，截止2020年3月2日）及自2020年3月3日至借款本金949988.93元实际还清之日的利息、罚息【利息按照年利率7%计算，罚息按照年利率10.5%计算）；四、被告张娟对上述抵押房屋拍卖、变卖所得价款不足部分承担连带保证责任；五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23559元，保全费5000元，由被告刘瑞芳、魏万**、兰州帮达商贸有限公司、魏振军、李娟、张静负担，于本判决生效后十五日内付清原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审 判 长  袁新社人民陪审员  张永梅人民陪审员  郑晓芸二〇二〇年十一月二十五日书 记 员  赵琴琴