广东省丰顺县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1423民初1309号原告：广东丰顺农村商业银行股份有限公司，住所：丰顺县**********之一办公楼，统一社会信用代码：914********0607920。法定代表人：何镇新，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈汉昌，广东粤顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢广铣，广东粤顺律师事务所实习律师。被告：彭小花，女，汉族，1981年10月17日出生，住广东省丰顺县*******溪，身份证号码：441************729。被告：杨锋，男，汉族，1979年4月6日出生，住广东省丰顺县****委宿舍，身份证号码：441************411。被告：张美娇，女，汉族，1955年9月24日出生，住广东省丰顺县****委宿舍，身份证号码：441************421。被告：杨立槐，男，汉族，1950年8月5日出生，住广东省丰顺县****委宿舍，身份证号码：441************451。原告广东丰顺农村商业银行股份有限公司（以下简称丰顺农商行）诉被告彭小花、杨锋、张美娇、杨立槐借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月3日公开开庭进行了审理。原告丰顺农商行的委托诉讼代理人陈汉昌、卢广铣到庭参加诉讼，被告彭小花、杨锋、张美娇、杨立槐经本院传票传唤后均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丰顺农商行向本院提出诉讼请求：1、判令四被告偿还原告借款本金249640元，利息4458.61元(暂计至2020年7月20日，以后按合同约定的利率计息)，本息合计254098.61元。2、判令处置被告提供位于丰顺县*******(证号：粤房地证字第**)的房地产，所得价款优先偿还借款。3、诉讼费由被告承担。事实及理由：被告彭小花于2017年3月22日与原告签订合同编号为：100***********963号《借款合同(卡贷宝)》，向原告借款本金为250000元，用于养鱼，约定借款期限到2020年3月22日止，利率按9.5%计，按月结息，到期结清贷款本息，逾期加收利息50%。被告彭小花与被告杨锋是夫妻关系，且被告杨锋也在借款合同上签名认可，属于夫妻共同债务。为确保借款合同的正常履行，由被告张美娇提供位于丰顺县*******(证号：粤房地证字第：粤房地证字第**押担保，被告张美娇与被告杨立槐是夫妻关系，被告杨立槐也在借款合同的抵押人栏上签名认可，并办理了他项权利登记[证号：粤（2017）丰顺县不动产证明第0001436号]，至2020年7月20日止被告累计结欠原告贷款本金249640元及利息4458.61元。借款期限到期后，被告未能如期向原告偿还借款，原告多次催收未果，为维护自身的合法权益，特提起诉讼。被告彭小花、杨锋、张美娇、杨立槐均未作答辩。本院经审理查明：原告丰顺农商行原登记名称为丰顺县**信用合作联社。2017年3月22日，原告丰顺农商行与被告彭小花签订了一份《借款合同（卡贷宝）》（编号100***********963），合同主要约定：借款人彭小花向贷款人丰顺农商行借款25万元用于养鱼，借款期限自2017年3月22日起至2020年3月22日止。贷款利率为浮动利率，在贷款基准利率基础上上浮100%，本合同签订时的贷款年利率为9.5%；逾期贷款(借款人未按本合同约定日期还款的借款)的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期结清贷款本息等。被告彭小花在《借款合同》借款人处签名，其配偶杨锋在借款人处借款人配偶一栏签名。被告张美娇在《借款合同》抵押人处签名，自愿提供位于丰顺县*******的房地产(证号：粤房地证字第C034613：粤房地证字第**定担保范围包括涉案合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用及其他应付费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证方式为连带责任保证，张美娇与被告杨立槐系夫妻关系，杨立槐也在抵押人处有权签章人一栏签字捺印。另外，被告张美娇、杨立槐还共同向原告出具抵押声明书，并对抵押物办理了抵押权登记[粤（2017）丰顺县不动产证明第0001436号]。合同签订后，原告丰顺农商行于2017年3月31日将借款本金25万元发放至被告彭小花账户。借款后，被告彭小花未依约偿还本息，截至2020年7月20日止共拖欠原告利息4458.61元，截至2020年7月31日止仍拖欠原告借款本金249440元。原告多次催收未果，遂以诉称理由向本院提起诉讼。本院认为，本案属借款合同纠纷。原告与被告签订的《借款合同（卡贷宝）》是双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上订立的，意思表示真实，且内容未违反法律法规的禁止性规定，合同依法成立生效，双方当事人应按照合同约定行使权利和履行义务。原告按合同约定向被告发放了贷款，而被告未按合同约定按期偿还款项，其行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。因此被告彭小花应偿还原告借款本金249440元及计至2020年7月20止的利息4458.61元，以后利息按合同约定的利率计付。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。被告杨锋与彭小花系夫妻关系，被告杨锋也在借款合同上签名，因此涉案债务应认定为夫妻共同债务，两被告应共同偿还。关于原告主张处置被告张美娇、杨立槐位于丰顺县*******的房地产(权证号：粤房地证字第C0346134号)并优先受：粤房地证字第**约定保证方式为连带责任保证，当事人设定抵押的目的在于担保债务的履行，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。被告张美娇、杨立槐自愿提供其房地产为涉案借款担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立生效，受法律保护，被告张美娇、杨立槐应在抵押物即位于丰顺县*******的房地产的价值范围内对涉案借款承担连带责任。被告彭小花未按借款合同约定向原告偿还借款本息，违反了合同的约定，符合合同中约定处置抵押物的条件，原告有权依法行使抵押权，对抵押物处置后所得价款享有优先受偿权，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告彭小花、杨锋、张美娇、杨立槐经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，应视为其放弃当庭陈述、举证、质证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告彭小花、杨锋应于本判决生效之日起十日内偿还原告广东丰顺农村商业银行股份有限公司借款本金249440元及相关利息（计至2020年7月20日止的利息为4458.61元，2020年7月21日起至还清借款本金止的利息按借款合同约定利率另计）；二、如被告彭小花、杨锋未按上述判决履行还款义务，则处置被告张美娇、杨立槐提供抵押的位于丰顺县*******的房地产(权证号：粤房地证字第C0346134号)，原告广东丰顺农村商业：粤房地证字第**以折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为2556元（原告已预交），由被告彭小花、杨锋、张美娇、杨立槐共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。审判员  吴小垚二〇二〇年十月二十三日书记员  邱宋莉附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。