四川省大邑县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0129民初1872号 原告（反诉被告）：李敏慧，女，汉族，住四川省大邑县。 委托诉讼代理人：陈超，四川蜀天律师事务所律师。 被告（反诉原告）：四川省壹号装饰工程有限公司，住所地四川省成都市大邑县晋原镇内蒙古大道**。 法定代表人：秦俊，职务不详。 委托诉讼代理人：杨杰，四川经川律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒲维，男，汉族，住四川省大邑县。 原告（反诉被告）李敏慧与被告（反诉原告）四川省壹号装饰工程有限公司（以下简称壹号装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案受理后，壹号装饰公司于2020年9月17日提出反诉，本院组织双方于2020年9月23日召开庭前会议，并依法适用简易程序于2020年10月16日、11月13日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）李敏慧及其委托诉讼代理人陈超、被告（反诉原告）壹号装饰公司的委托诉讼代理人杨杰、蒲维到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李敏慧向本院提出诉讼请求：1、判令壹号装饰公司继续履行《四川省壹号装饰工程有限公司施工合同》，直至竣工验收合格为止（庭审中，李敏慧明确要求继续履行的内容包括赠送指纹锁及在防护栏上增加木板）；2、判令壹号装饰公司向李敏慧支付违约金120000.00元（240000.00元×0.002元／天×250天，庭审中，要求计算至竣工验收合格之日）；3、判令壹号装饰公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：李敏慧与壹号装饰公司于2019年7月25日签订《四川省壹号装饰工程有限公司施工合同》，下面简称“合同”，合同约定由壹号装饰公司承担李敏慧位于大邑县××楼××层房屋的装饰装修工作，工期为2019年8月5日至2019年12月5日，共计120天，工程造价为240000.00元，并约定“由于壹号装饰公司责任延误工期的，每延误一日，壹号装饰公司支付给李敏慧本合同工程造价单项工程金额2‰的违约金”。合同签订后李敏慧按约履行了工程款的支付义务，并且工程进度未过半就提前支付了第二期工程款，但截止目前已违约250天，壹号装饰公司仍未将合同约定的装修工程完工，由于壹号装饰公司的严重违约，致使李敏慧本将此房屋装修完成后作为婚房的目的不能实现，遂提起本案诉讼。 壹号装饰公司辩称，一、房屋装修已经完工，不存在继续履行的说法，是因为李敏慧一直不配合验收双方才没有验收手续；二、案涉工程超过合同约定的施工时间是事实，但是造成施工延期的原因是李敏慧临时增加了诸多项目，壹号装饰公司不应该承担违约责任；三、即便壹号装饰公司存在违约，李敏慧计算违约金的基数不准确，按照合同约定计算违约金的基数应当是未完工项目而不是工程的全部签约价，标准也偏高，请求法院依法予以调减。 壹号装饰公司向本院提出反诉请求：1、判令李敏慧支付壹号装饰公司装修尾款12,000.00元及增加装修项目装修款53,525.28元；2、判令李敏慧承担本诉、反诉的诉讼费用。壹号装饰公司明确增项清单如下：1、更换电视墙造型5,092.58元；2、更换卧室石膏线条3,897.52元；3、客厅餐厅菱形砖铺贴（平铺改菱形铺贴）1,458.60元；4、一楼卧室墙布增加费用5,837.04元；5、厨房瓷砖铺贴（平铺改菱形铺贴）7,197.00；6、增加雕花吸塑造型7,706.78元；7、二楼卫生间浴缸安装2,557.74元；8、增加美缝5,747.52元；9、木门增加实木雕花3,020.00元；10、花洒更换为古铜色定制花洒600.00元；11、衣柜衣帽间增加旋转衣架1,580.00元；12、增加卫生间彩钢棚3,948.00元；13、增加洗衣台2,722.50元；14、增加石膏灯盘560.00元；15、更换水龙头400.00元；16、增加挂画6处1,800.00元。 李敏慧针对反诉辩称，首先，本工程并未竣工验收合格，不符合支付尾款条件。其次，根据合同第六条，若有工程项目的变更，需要双方协商一致签订书面的变更协议。但在施工过程中，壹号装饰公司没有提出过增加工程款。壹号装饰公司作为一个专业的装饰公司，且合同也是由其提供的格式条款，应该更清楚合同的约定内容，现壹号装饰公司无证据证明双方合意增加了上述项目，应驳回壹号装饰公司的反诉请求。 经审理查明，2019年7月25日，李敏慧与壹号装饰公司签订《四川省壹号装饰工程有限公司施工合同》（以下简称《装修合同》），约定壹号装饰公司为李敏慧位于大邑县××镇××楼××房屋进行装饰装修，房屋面积238平方米，由壹号装饰公司包工、包部分材料，李敏慧提供其余部分材料。工程期限120天，开工日期2019年8月5日，竣工日期2019年12月5日。合同工程造价为240000.00元。报价单作为本合同的附件。《装修合同》第六条【工程变更】约定，在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。第八条【工期延误】约定，对以下原因造成竣工的日期延误，经李敏慧确认，工期应当顺延：（1）工程量变化或设计变化；（2）不可抗力；（3）李敏慧同意工期顺延的其他情况。对以下原因造成竣工日期延误，工期应当顺延：（1）李敏慧未按合同约定完成其应当负责的工作而影响到工期的；（2）李敏慧未按合同约定支付工程款影响正常施工的；（3）因李敏慧责任造成工期延误的其他情况。因壹号装饰公司责任不能按期完工的，工期不顺延；因壹号装饰公司原因造成工程质量存在问题的返工费用由壹号装饰公司承担，工期不顺延。判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。第九条【工程验收】约定，工程完工后，壹号装饰公司应通知李敏慧验收，李敏慧接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，壹号装饰公司应向李敏慧提交其施工部分的水电改造图。第十条【工程款支付方式】约定，开工七日前，支付第一笔款项144000.00元；工程进度过半支付第二笔款项84000.00元，竣工验收合格支付第三笔款项12000.00元。工程进度过半是指，工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成界定工程过半的标准。第十一条【违约责任】约定，由于壹号装饰公司延误工期的，每延误一日，壹号装饰公司支付给李敏慧本合同工程造价单项工程金额2‰的违约金。第十五条【其他约定事项】约定，壹号装饰公司赠送挂画两幅及一套指纹锁。同日，双方签订《四川壹号装饰工程有限公司报价表》，对涉案房屋装修的项目、数量、单价、施工材料、施工工艺等进行了约定。报价表中不包括二楼外墙防水施工。 2019年7月25日（合同签订当日），李敏慧支付壹号装饰公司10,000.00元；2019年8月3日，李敏慧支付壹号装饰公司134,000.00元；2019年12月21日，李敏慧支付壹号装饰公司84,000.00元。 施工过程中，壹号装饰公司针对李敏慧房屋装饰项目建立微信群，双方就装修过程中的工程进度、材料选择等通过微信进行沟通、协调。其中，2019年9月7日，壹号装饰公司将防水完成的照片发至群中，要求李敏慧家人前往验收。2019年9月11日，李敏慧家人就“防水施工”签收了《四川省壹号装饰工程有限公司工程验收单》，就防水工程完成情况进行确认。2020年7月21日，壹号装饰公司在微信群中发送工程完工照片，通知李敏慧家人可以安排家具灯具进场。 此外，2020年5月28日，李敏慧与壹号装饰公司签订《装饰装修工程变更单》，载明因壹号装饰公司设计原因造成楼梯需变更。双方协议一致将楼梯变更为实木檫金楼梯，扶手与梯步全檫金。生产周期为30天。 为查明案件事实，本院于2020年10月16日组织双方当事人至案涉房屋进行现场勘查，李敏慧现场指出装修存在的问题有：1、一楼客厅背景墙石膏线条脱皮；2、客厅阳台外、各房间楼梯踢脚线裂开；3、二楼墙面漏水、墙布凹凸不平；4、浴室地漏未做好，有臭味；5、保洁未做完；6、二楼瓷砖有裂缝；7、二楼地板泡坏。壹号装饰公司认为，第1、2、4、5、6项均系装饰瑕疵，可及时整改；第3、7项二楼外墙墙面漏水不属于《装修合同》范畴，报价单中不包括二楼外墙防水的施工范围，故因二楼外墙渗水至墙布及地板的损失，不属于壹号装饰公司应整改范围。现场勘查后，壹号装饰公司对上述第1、2、4、5、6项进行了整改，李敏慧认可除上述第3、7项外，壹号装饰公司已于11月7日完成了上述问题的整改。 另查明，李敏慧尚未支付第三笔装修款项12,000.00元，壹号装饰公司未完成赠送指纹锁。 庭审中，李敏慧认可双方就卧室石膏线条更改达成一致，同意承担变更费用600.00元。 以上事实，有原被告庭审陈述及本院予以采信的下列证据予以证实：《装修合同》、报价表、收据、微信聊天记录、《装饰装修工程变更单》、现场勘查笔录、现场照片等。 本院认为，根据诉辩双方的庭审陈述，本案的争议焦点有，一、案涉工程的工期认定；二、造成工期延误的违约责任认定；三、违约金的认定。 针对焦点一，李敏慧认为，案涉工程完工日期为2020年11月7日，因二楼墙面漏水至今未完成竣工验收，且尚有赠送的指纹锁及防护栏安装木板未完成。壹号装饰公司认为，案涉工程已于2020年7月21日完工，二楼墙面防水不属于合同范围，且工程工期延长也是因为李敏慧原因，是因为李敏慧拒不配合验收，才未完成验收。本院认为，首先，从查明的事实看，壹号装饰公司于2020年7月21日完成工作，告知李敏慧可以家具家电进场，但无证据证明通知李敏慧验收的时间，也无证据证明系李敏慧原因未及时完成验收。双方于2020年10月16日在法院组织下进行验收，壹号装饰公司并于2020年11月7日完成了整改项目。李敏慧称二楼外墙漏水致使墙布及地板毁坏，壹号装饰公司未完成整改，且赠送的指纹锁及木板未赠送，工程尚未竣工验收合格。首先，二楼墙面防水非壹号装饰公司施工范畴，且防水工程已完成验收，李敏慧提交的因壹号装饰公司水管施工造成墙面漏水的照片也不能证明漏水原因系壹号装饰公司所为，故墙布及地板损失不应由壹号装饰公司承担。其次，赠送的指纹锁不属于施工范围，仅为完工后的附属赠品，不能以此认定工程未完工以及完成了竣工验收，但壹号装饰公司仍应按照合同约定继续履行赠送义务。李敏慧诉请的要求赠送木板，因无合同约定，本院不予支持。故应认定案涉工程竣工验收合格日期为2020年11月7日，李敏慧应当支付壹号装饰公司剩余装修尾款12,000.00元。此外，由于双方在施工过程中，一致认可更换楼梯，因更换楼梯造成的30天工期应在总工期中予以扣除。此外，因李敏慧原因重新更换已制作好的卧室石膏线条，本院酌定扣除工期10天。即案涉工程延误工期天数认定为297天（2019年12月6日至2020年11月7日，扣除40天）。 针对焦点二，壹号装饰公司称，因李敏慧不断要求增加项目或变更合同及附件约定的材料、施工工艺等，造成工期延误。根据《装修合同》约定，在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。至本案中，双方除楼梯变更签订《装饰装修工程变更单》外，无其他变更协议。壹号装饰公司提交的微信聊天记录，仅能反映双方就工程进度、施工细节等进行沟通协调，但不能反应双方就增加项目或变更合同及附件约定的材料、施工工艺等达成合意的情形，本院对壹号装饰公司的抗辩意见，不予采纳。即造成工期延误的责任在壹号装饰公司，其应当承担相应的违约责任。同时，对壹号装饰公司提出的要求李敏慧承担增加工程费用53,525.28元（除李敏慧自认的600.00元外），本院不予支持。 针对焦点三，根据《装修合同》约定，由于壹号装饰公司延误工期的，每延误一日，壹号装饰公司支付给李敏慧本合同工程造价单项工程金额2‰的违约金。首先，关于违约金计算基数，合同约定为“工程造价单项工程”，因壹号装饰公司从2019年12月6日起存在违约，而李敏慧在壹号装饰公司的要求下于2019年12月21日支付“工程进度过半”时的款项。即在2019年12月6日时，壹号装饰公司所做工程尚进行至一半，故本院就违约金的计算基数酌定为120,000.00元。其次，关于违约金的计算标准，合同约定为每日2‰。壹号装饰公司认为，合同约定的违约金过高，请求人民法院予以调减。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）第二十九条第一款规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”本案中，因壹号装饰公司逾期交付房屋，造成李敏慧入住房屋迟延，本院综合参考周边住宅租房价格及李敏慧拟将案涉房屋用作婚房的事实，结合壹号装饰公司的过错程度、违约时间，酌定违约金按日万分之五计算，即违约金计算为17,820.00元。 综上，《装修合同》以及附件系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行各自的义务。本院对本、反诉的合理部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）四川省壹号装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内按照《四川省壹号装饰工程有限公司施工合同》的约定，为原告（反诉被告）李敏慧房屋安装赠送的指纹锁一套； 二、被告（反诉原告）四川省壹号装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内向原告（反诉被告）李敏慧支付违约金17,820.00元； 三、原告（反诉被告）李敏慧于本判决生效之日起五日内向被告（反诉原告）四川省壹号装饰工程有限公司支付工程尾款12,000.00元及增项费用600.00元； 四、驳回原告（反诉被告）李敏慧的其他诉讼请求； 五、驳回被告（反诉原告）四川省壹号装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费1,350.00元，由原告（反诉被告）李敏慧负担1,000.00元，被告（反诉原告）四川省壹号装饰工程有限公司负担350.00元；反诉案件受理费650.00元，由被告（反诉原告）四川省壹号装饰工程有限公司负担450.00元，由原告（反诉被告）李敏慧负担200.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 李玉辉 二〇二〇年十一月二十五日 法官助理 李 莉 书 记 员 唐思敏