重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初7208号原告：贵定县凯亿建材租赁站，经营场所贵定县金南街道新桥街伟泰公司大门口，统一社会信用代码92522723MA6GKUEQ51。经营者：张涛，男，1987年10月27日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：李淑容，重庆竞豪律师事务所律师。被告：贵定县航天教育管理有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州贵定县金南街道金南新区金南二道（黔南幼专旁），统一社会信用代码91522723MA6DL3643E。法定代表人：刘达，公司执行董事。被告：赵恒，男，1974年12月21日出生，汉族，住四川省合江县。原告贵定县凯亿建材租赁站（以下简称凯亿租赁站）与被告贵定县航天教育管理有限责任公司（以下简称贵定航天管理公司）、赵恒建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月09日立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告凯亿租赁站的委托诉讼代理人李淑容到庭参加了诉讼。被告贵定航天管理公司、赵恒经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告凯亿租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2019年2月22日签订的《建筑材料租赁合同书》；2、判令二被告支付截止2020年9月30日的租金等249133元；3、判令二被告立即退还扣件4697套；若不能退还，则按扣件8元/套标准赔偿损失；并支付上述未退还租赁物资从2020年10月1日起至该部分物资退还完或赔偿款支付完时止按扣件0.008元/套/天计算的租赁物资使用费；4、判令二被告支付违约金30000元；5、二被告承担本案的诉讼费。事实和理由：被告在承建贵定县航空实验高级中学项目工程中于2019年2月22日与原告签订了《建筑材料租赁合同书》，合同约定被告租用原告的钢管、扣件等物资，双方对租赁物资的租金、维修费、上下车费、丢失物资（赔偿）费的计算标准、租金的支付时间及违约责任等内容进行了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，但被告却未按合同约定支付租金，截止2020年9月30日，被告尚欠原告租金等249133元，同时尚有扣件4697套未退还。上述款项及物资虽经原告多次催收未果，故现提起诉讼，请求判令如上请求事项。被告贵定航天管理公司、赵恒均未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2019年2月22日，因承建贵定航天高级实验中学项目工程需要，被告赵恒作为经办人以被告贵定航天管理公司（承租方、乙方）的名义与原告凯亿租赁站（出租方、甲方）签订了《建筑材料租赁合同书》，该合同尾部甲方处加盖了原告凯亿租赁站印章，张涛在甲方经办人处签名，合同首尾部乙方处加盖了被告贵定航天管理公司印章，并由赵恒在乙方经办人处签名捺印。租金标准：钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.04元/根/天、套筒0.03元/根/天；维修费标准：钢管0.1元/米、扣件0.25元/套、顶托1.5元/根、套筒0.2元/根；赔偿标准：钢管15元/米、扣件8元/个、顶托15元/根、套筒8元/根、扣件缺螺丝0.6元/颗、顶托缺帽子3元/个、顶托缺顶板3元/个；上下车费：20元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300根/吨、套筒300根/吨），由乙方支付给甲方；物资交接地点为甲方库房，由乙方自拉自还。租金结算及给付方式：乙方所租物资按三个月结算一次租金，每次支付总租金的75%，限结算后十天内付清，乙方退还完物资后30天内须付清所有款项。违约责任：若乙方不按时支付租金，甲方将按照所欠租金总额的百分之三收取滞纳金；若超过三十天仍不支付款项则甲方有权单方终止合同并强制收回所有物资及追讨所欠租金和违约金，甲方在收回物资期间的费用和损失由乙方承担。材料员：乙方指派赵恒为负责人，进行租赁物资的签收和退还。争议解决方式：若甲乙双方发生争执，将由重庆市璧山区人民法院裁决。另查明，原告在庭审中出示了被告赵恒身份证、社保卡复印件，其中该复件上注明了“电话XX此复印件只作为租用材料使用”，该证据证明了被告赵恒也有与原告签订租赁合同的意思表示，其和贵定航天管理公司均是合同承租方，应在本案中承担责任。合同签订后，原告向承租方提供了钢管、扣件等租赁物资，承租方亦陆续退还了部分物资。对于发货单中为何有赵恒以外的夏永珍、毛永书二人签字的问题，原告在庭审中称夏永珍系赵恒妻子，毛永书系赵恒代班工人。截止2020年9月30日，在扣除承租方已经支付的租金206000元后，承租方还欠原告租金等费用249113元未支付，并有扣件4697套未退还。前述款项及物资，经原告催要，承租方仍未给付，原告遂起诉来法院，提出如前诉讼请求。还查明，本院于2020年10月16日给被告赵恒、贵定航天管理公司邮寄了诉状副本等法律文书，赵恒于2020年10月18日签收；被告贵定航天管理公司因未联系上收件人于2020年11月12日退回。以上事实，有原告的到庭陈述，原告举示的《建筑材料租赁合同书》、赵恒身份证及社保卡复印件、贵定县凯亿建材租赁站发货凭证、贵定县凯亿建材租赁站退货凭证、贵定县凯亿建材租赁站租金结算明细表等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告凯亿租赁站与被告贵定航天管理公司在2019年2月22日所签订的《建筑材料租赁合同书》系双方真实意思表示，且内容不违反法律的效力性强制规定，应为有效，对双方当事人具有约束力。现原告已按照合同约定向被告提供了租赁物，被告贵定航天管理公司作为承租方理应按合同约定按时支付租金等费用，其未按约履行上述义务的行为已经构成违约，依法应当承担相应的民事责任，故本院对原告请求解除案涉合同，要求被告支付租金、退赔租赁物并承担违约金的诉讼请求本院予以支持。针对原告的各项主张，本院认为，关于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，原告在其提交的民事诉状中做出了解除合同的意思表示，该意思表示到达作为承租方的被告贵定航天管理公司时，租赁合同即解除，故原被告在2019年2月22日签订的《建筑材料租赁合同书》应于本案民事诉状副本送达被告贵定航天管理公司被退回之日即2020年11月12日解除。关于未付租金等费用，经本院核实，截止2020年9月30日，被告贵定航天管理公司尚欠原告租金等费用合计249133元，应当支付给原告。对于未退还的租赁物扣件4697套，首先应由被告贵定航天管理公司予以退还，逾期不能退还部分，则由被告按照合同约定的赔偿标准予以赔偿；未退还部分物资的租金（使用费），原告请求被告按合同约定的租金标准计付至租赁物退还完或赔偿款付清时为止，本院认为未退还租赁物资的租金（使用费）计算至本判决生效之日止更为适宜。关于违约金，原告请求的违约金数额偏高，本院综合被告拖欠租金数额、拖欠时间及给原告造成的损失等因素，酌情按被告所欠租金等费用的10%予以主张，金额为：24913.3元。对于被告赵恒在本案中是否应承担责任的问题，虽其在乙方经办人处签名，但其未出庭证明其为贵定航天管理公司职工或有该公司委托，并结合其在签订租赁合同时身份证等复印件中注明的内容，本院认为原告要求其承担承租方责任的请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告贵定县凯亿建材租赁站与被告贵定县航天教育管理有限责任公司、赵恒在2019年2月22日签订的《建筑设备租赁合同书》于2020年11月12日解除；二、被告贵定县航天教育管理有限责任公司、赵恒于本判决生效之日起十日内支付原告贵定县凯亿建材租赁站截止2020年9月30日的租金等费用合计249133元；三、被告贵定县航天教育管理有限责任公司、赵恒于本判决生效之日起十日内退还原告贵定县凯亿建材租赁站扣件4697套，逾期不能退还部分按合同约定的标准（扣件8元/个）赔偿；被告并以未退还租赁物数量为基数自2020年10月1日起按合同约定的租金标准（扣件0.008元/套/天）继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告贵定县航天教育管理有限责任公司、赵恒于本判决生效之日起十日内支付原告贵定县凯亿建材租赁站违约金24913.3元；五、驳回原告贵定县凯亿建材租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费3025.32元，由被告贵定县航天教育管理有限责任公司、赵恒负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 罗诗忠二〇二〇年十一月十九日法官助理 袁 园书 记 员 张小娟