瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初8838号 原告：杜纪珍，男，1976年9月8日出生，汉族，住瑞安市。 被告：胡发楼，男，1980年12月22日出生，汉族，住瑞安市。 被告：黄丽丽，女，1983年12月5日出生，汉族，住瑞安市。 两被告的委托诉讼代理人：王小明、徐飞飞，浙江瑞越律师事务所律师。 原告杜纪珍与被告胡发楼、黄丽丽的租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案受理，依法适用简易程序，于2020年10月12、26日公开开庭进行了审理。原告杜纪珍、被告胡发楼、黄丽丽的委托诉讼代理人王小明到庭参加诉讼。现已审理终结。 原告诉称：一、诉讼请求：1、两被告共同偿还店面转让租金100000元，并按约定月息1.3%计算支付利息，自2019年10月5日起计算到实际履行之日止，暂算到2020年8月10日本息合计110400元。2、被告承担本案诉讼费用。二、事实与理由：两被告系夫妻关系，原告与两被告夫妇系朋友关系。2018年底，原告、被告及瞿积钦、徐启利等四人，共同按股份投资300000元，开了一家名称为“大自然农家乐”酒店，坐落于瑞安市仙降街道埭头村路口，大家一起经营七个余月出现亏损，整顿休停，于2019年7月6日对于“大自然农家乐”的装修、空调、租金、桌椅、柜盘、冰箱等作清点结算，以160000元，转让给原告。原告经营两个多月以来，因为原告本身在瑞安市新安村路口开有一间“啊珍面馆”，无法抽身经营“大自然农家乐”。相反，被告胡发楼又想经营这一家农家乐，但家庭经济困难。原告出于朋友情谊照顾性地与被告胡发楼双方协商决定，原告以100000元将“大自然农家乐”经营权转让给被告胡发楼，包括租金与店内盘柜、冰箱、空调、桌椅等全部转让，于2019年10月5日签订《（店面转让）租金、协议合同》。被告胡发楼没按合同约定付款，原告多次催讨无果。被告胡发楼将店里的东西卖了，答应先付1万给原告，但仅于2020年3月21日付了3000元，该3000元同意作已付款处理。因原告曾承诺证人减少被告本案债务2万元，请法院作出判决时在被告应付原告款项中直接扣减。原告曾经被告胡发楼同意从被告处拿走洗碗槽、钟表，同意按已还款500元处理。另外，被告胡发楼还曾向原告借款2800元未还。被告黄丽丽有到过“大自然农家乐”店里的，应当承担共同偿还责任。 被告辩称：被告黄丽丽没有在《（店面转让）租金、协议合同》上签字，对于被告胡发楼受让经营“大自然农家乐”是不知情的，事后还表示反对，并未参与经营。根据合同相对性原理，被告黄丽丽不应承担合同责任，不是适格的被告。原告请求利息全部自2019年10月5日起计算，缺乏依据，应当按合同约定的付款日期分段计算利息。2020年3月21日，被告胡发楼通过支付宝给给原告3000元。被告胡发楼还另曾给付原告900元。 当事人围绕诉讼请求向本院提交证据，本院组织当事人进行了庭审质证。原告向本院提交证据：1、原告身份证，以证明原告身份情况。2、被告户口信息查询，以证明被告身份情况。3、《（店面转让）租金、协议合同》，以证明双方签订该合同及合同约定内容。4、婚姻登记档案材料，以证明两被告夫妻关系。5、证人林某当庭作证的证言，以证明双方签订证据3合同及其约定内容等相关事实。被告向本院提交证据：6、支付宝转账记录（打印件），证明2020年3月21日被告支付给原告3000元。 本院认证意见：根据当事人质证意见，本院经审查对上述证据均予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：两被告系夫妻关系，于2004年1月2日办理结婚登记手续。2019年10月5日（农历），原告与被告胡发楼签订一份《（店面转让）租金、协议合同》，约定原告将坐落于瑞安市仙降镇埭头村的“大自然农家乐”转让给被告胡发楼经营，店面的装修成本以及全套的餐具和冰柜等一切用具都转让给被告，转让款10万元，租期从2019年10月5日（农历）至2019年12月20日（农历）。转让款10万元于2019年年底（农历）过年前付2万元，2020年正月（农历）再付2万元，2020年8月（农历）付6万元，未付钱款按月息1.3%计算利息，等等。此后，被告胡发楼处理店内财物后于2020年3月21日给付原告3000元。原告经被告胡发楼同意从被告胡发楼处拿走洗碗槽、钟表，当事人同意作价500元处理。余款至今未付。本案庭审中，原告杜纪珍表示愿意减少债权2万元，并在被告应付原告款项中直接扣减。 本院认为：原告杜纪珍与被告胡发楼签订的《（店面转让）租金、协议合同》合法有效。当事人应当按照该合同的约定全面履行自己的义务。被告胡发楼应当按照约定的时间分期给付原告转让款共计10万元，但仅于2020年3月21日给付原告3000元，存在违约，应当承担给付原告剩余款项及给付原告按约定的月利率1.3%计算的逾期付款利息的责任。其中：约定2019年年底（农历）过年前付2万元，应自2020年1月25日（农历正月初一）开始计算逾期付款的利息。2020年3月21日给付3000元，视为支付该笔2万元中的一部分，该3000元的逾期付款利息应自2020年1月25日计算至2020年3月21日。约定2020年正月（农历）付2万元，应自2020年2月23日（农历二月初一）开始计算逾期付款的利息。约定2020年8月（农历）付6万元，应自2020年10月17日（农历九月初一）开始计算逾期付款的利息。经计算，被告胡发楼应给付原告杜纪珍拖欠转让款97000元及其利息（以月利率1.3%计算，以17000元为基数自2020年1月25日起，以20000元为基数自2020年2月23日起，以60000元为基数自2020年10月17日起，分别计算到实际履行之日止，加上以3000元为基数自2020年1月25日计算至2020年3月21日的72.8元）。原告与被告一致同意洗碗槽、钟表折价款500元，原告杜纪珍自愿减少债权2万元，本院予以确认。该20500元宜在被告上述应给付原告的拖欠转让款97000元中予以直接扣减。被告黄丽丽没有在该合同上签字，原告亦没有证据证明被告黄丽丽参与“大自然农家乐”共同经营，结合本院同期审理的（2020）浙0381民初8837号杜纪珍与胡发楼、黄丽丽民间借贷纠纷一案有关情况综合判断，原告主张被告黄丽丽应共同偿还责任，缺乏依据，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百五十九条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告胡发楼应于本判决生效后十日内一次性给付原告杜纪珍拖欠转让款76500元（拖欠转让款97000元-扣减款20500元）及其利息（按月利率1.3%，以17000元为基数自2020年1月25日起，以20000元为基数自2020年2月23日起，以60000元为基数自2020年10月17日起，分别计算到实际履行之日止，加上已付款3000元的利息72.8元）。 二、驳回原告杜纪珍的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2508元，减半收取1254元，由原告杜纪珍负担114元，被告胡发楼负担1140元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审  判  员  周新弟 二〇二〇年十一月十八日 （代）书记员  潘 密 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。