广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0307民初22222号原告：包商银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区金田路**现代商务大厦**，统一社会信用代码914403006875902375。负责人：潘慧盛。委托诉讼代理人：李泗华。委托诉讼代理人：陈燕红。被告：深圳市尚元朝实业有限公司，住所地深圳，住所地深圳市龙岗区龙岗街道南联社区圳铺岭隆仁大厦**用代码914403007604570705。法定代表人：廖文学。被告：廖文学，男，1975年8月20日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市。被告：陈桂蓉，女，1979年9月30日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市。被告：廖晓兰，女，1970年11月7日出生，汉族，身份证住址广东省惠州市惠阳区。被告：张利辉，男，1965年6月26日出生，汉族，身份证住址深圳市惠州市惠阳区。原告包商银行股份有限公司深圳分行与被告深圳市尚元朝实业有限公司、廖文学、陈桂蓉、廖晓兰、张利辉金融借款合同纠纷一案，本院在2020年6月15日立案后，依法适用普通程序，由审判员黎开颖独任审理，于2020年10月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈燕红、李泗华到庭参加诉讼，被告深圳市尚元朝实业有限公司、廖文学、陈桂蓉、廖晓兰、张利辉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告深圳市尚元朝实业有限公司向原告偿还贷款本金2259014.33元（为人民币，下同）；2、判令被告深圳市尚元朝实业有限公司向原告偿还贷款利息12550.08元；3、判令被告深圳市尚元朝实业有限公司按年利率12%（贷款利率为8%，贷款年利率上浮50%后为12%）向原告支付罚息及复利（暂截止至2019年11月4日，罚息及复利158.45元,此后罚息以本金2259014.33元为基数.复利以12550.08元为基数，均以年利率12%计算至实际履行完毕之日）；4、判令被告深圳市尚元朝实业有限公司承担违约金212500元（以本金4250000元为基数，按5%计算）；前四项合计暂计2484222.86元（暂截止至2019年11月4日，罚息及复利158.45元,此后罚息以本金2259014.33元为基数，复利以12550.08元为基数,均以年利率12%计算至实际履行完毕之日）；5、判令被告廖文学、陈桂蓉、廖晓兰就被告深圳市尚元朝实业有限公司的债务承担连带保证责任；6、判令就被告廖文学、陈桂蓉抵押给原告的房产，原告可就其处置后的价款优先受偿；7、判令被告张利辉在与被告廖晓兰的共有财产范围内向原告承担共同清偿责任；8、判令各被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费及其他必要费用等）。事实和理由：2017年6月8日，原告与被告深圳市尚元朝实业有限公司签订了合同编号20170803ＸＷＴ01ＳＸ0016的《授信额度协议》，约定在授信期限2017年6月8日至2022年6月7日内取得总金额为470.00万元（肆佰柒拾万元整）的授信额度，授信额度内的具体金、利率、期限及相关业务收取的费用，以双方签订的具体业务合同为准。同日，原告与被告廖文学、陈桂蓉、廖晓兰签订了合同编20170803ＸＷＺＤ0017的《最高额抵押合同》，被告廖文学、陈桂蓉、廖晓兰以名下位于深圳市龙岗区【深房地字**、粤（2017）不动产证明第XXX号】、深圳市龙岗区2号楼Ｅ座901【【深房地字**、（2017）不动产证明第XX号】处房产提供抵押担保，抵押合同签订后，被告廖文学、陈桂蓉、廖晓兰对前述房产均办理了抵押登记。2019年6月13日，原告与被告深圳市尚元朝实业有限公司签订了合同编2019ＸＷ6006940005的《流动资金借款合同（小企业类）》，协议约定被告深圳市尚元朝实业有限公司借款金额为肆佰贰拾伍万元整（小写：4250000.00元），贷款期限壹年，贷款利率是8.0%，还款方式为按月付息，每月归还本金贰万元整，剩余本金到期一次性还清，详见编号2019ＸＷ6006940005的还款计划表。2019年6月13日，被告廖文学与原告签署了编号为2019ＸＷ6006940005-1的《保证合同》，被告廖文学就被告深圳市尚元朝实业有限公司的债务承担连带保证责任。同日，被告陈桂蓉与原告签署了编号为2019ＸＷ6006940005-2的《保证合同》，被告陈桂蓉就被告深圳市尚元朝实业有限公司的债务承担连带保证责任。同日，被告廖晓兰与原告签署了编号为2019ＸＷ6006940005-3的《保证合同》，被告廖晓兰就被告深圳市尚元朝实业有限公司的债务承担连带保证责任，被告张利辉就被告廖晓兰的债务在其双方共有财产范围内向原告承担共同清偿责任。2019年6月27日，被告深圳市尚元朝实业有限公司向原告出具金额为425万元《包商银行零售贷款借款凭证（借据）》，即原告于该日如约发放了贷款款项425万元。2019年7月31日，原告与被告签署了《协议书》，协议约定，授信额度由470万元变更为230万元；原告同意被告偿还193万元整款项后，原告解除对被告廖晓兰名下位于深圳市龙岗区2号楼Ｅ座901房产房产（深房地字**、2017）不动产证明第XX号）抵押。2019年10月10日还款日被告还款逾期，原告得知被告公司经营出现困难，房产已被查封，被告表示无法偿还该笔贷款到期本金及利息，故原告宣布本笔贷款于2019年11月4日提前到期。截止至2019年11月4日，被告欠原告贷款本金2259014.33元,利息12550.08元，罚息及复利158.45元，违约金212500元。以上共计，被告须向原告支付2484222.86元（此后罚息以本金2259014.33元为基数，复利以12550.08元为基数，均以年利率12%计算至实际履行完毕之日）。综上，原告为维护合法权益，提起本案诉讼。被告深圳市尚元朝实业有限公司、廖文学、陈桂蓉、廖晓兰、张利辉没有答辩。经审理查明，2017年6月8日，被告深圳市尚元朝实业有限公司与原告签订编号为20170803XWT01SX0016的《授信额度协议》，约定：1、被告深圳市尚元朝实业有限公司在授信期限（2017年6月8日至2022年6月7日)内的授信额度为470万元，授信额度内的具体金额、利率、种类及相关业务收取的费用，以双方签订的具体业务合同为准。2、本协议项下的全部债务采用如下方式担保：（1）由（廖文学、陈桂蓉、廖晓兰）提供连带责任还款保证，并另行签订《最高额保证合同》；（2）由（廖文学、陈桂蓉、廖晓兰）提供抵押担保，并另行签订《最高额抵押合同》。同日，被告廖文学、陈桂蓉、廖晓兰与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：20170803ＸＷＺＤ0017），被告廖文学、陈桂蓉以其名下位于深圳市龙岗区（房地产房地产权证号：深房地字**晓兰以其名下位于深圳市龙岗区2号楼Ｅ座901（房地产权房地产权证号：深房地字**，为上述《授信额度协议》项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用提供抵押担保。2017年6月20日，涉案房产办理了抵押登记，抵押编号为：ＤＹ-06Ｄ17023377。2019年6月13日，原告与被告深圳市尚元朝实业有限公司签订了编号为2019XW6006940005的《流动资金借款合同（小企业类）》，约定：1、被告深圳市尚元朝实业有限公司向原告贷款425万元。2、贷款期限壹拾贰个月，具体放款日和到期日以本合同项下的借款凭证确定的日期为准。3、贷款用途为采购网纱、油墨等丝印材料及其他流动资金周转。4、贷款年利率为8%，合同期内贷款利率不变。5、按月结息，付息日为每月的10日，最后一次付息日为贷款到期日。6、分期归还借款本金：自出账后次月起，每月归还本金贰万元整，本金归还日为10日，剩余本金到期一次性归还。7、本合同项下的全部债务采取以下担保方式：（1）由廖文学、陈桂蓉、廖晓兰提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》（编号：2019XW6006940005-1、2019XW6006940005-2、2019XW6006940005-3）；（2）由廖文学、陈桂蓉、廖晓兰提供抵押担保，并另行签订《最高额抵押合同》（编号：20170803XWZD0017）。8、借款人的下列行为，均构成违约：（1）违反本合同约定的义务；（2）未履行合同所作的承诺；...（6）明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务；（7）未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其它合同项下义务，贷款人宣布借款人构成违约的；（8）不履行或者不完全履行合同的其他情形。9、借款人发生上述违约情形的，贷款人可以采取以下一种或几种措施：...如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止...贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%；...如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利；...停止发放贷款，提前收回已发放贷款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下贷款到期；要求借款人承担损害赔偿及其他法律责任；要求借款人向贷款人支付贷款金额的5%的违约金；采取相应的资产保全措施及其他法律措施：对借款人的违约行为，可以公开披露；按照担保合同的约定依法行使担保权利。10、当事人任一方均可向贷款人所在地或合同签订地有管辖权的人民法院起诉；本合同签署地为深圳市龙岗区。12、本合同记载的贷款金额、还款金额、贷款日期、还款日期、贷款利率与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。同日，原告与被告廖文学、陈桂蓉、廖晓兰分别签订了合同编号为2019ＸＷ6006940005-1、2019ＸＷ6006940005-2、2019ＸＷ6006940005-3的《保证合同》，就上述被告深圳市尚元朝实业有限公司《流动资金借款合同（小企业类）》项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，被告廖文学、陈桂蓉、廖晓兰承担连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。同时，张利辉在廖晓兰为保证人的2019ＸＷ6006940005-2《保证合同》尾页签署财产共有人声明：本人为本保证合同保证人廖晓兰的财产共有人，...同意以共有财产为债务人的债务提供连带责任保证担保，并自愿履行该保证合同。原告并提交了《抵／质押人（及抵／质押财产共有人）承诺书》，该承诺书显示：抵押物的情况为，抵押物为深圳市龙岗区2号楼Ｅ座901，权利证书为深房证书为深房地字**廖晓兰，财产共有人为张利辉。抵押人声明主要为，本人完全同意抵押人以上述抵押物为借款人深圳市尚元朝实业有限公司与原告签订的编号为20170803ＸＷＴ01ＳＸ0016的《授信额度协议》项下的借款提供抵押担保的行为；本人承诺将与抵押人共同承担借款人上述借款的抵押担保责任。如借款人未能履行还款义务，原告有权依据抵押合同就抵押物行使抵押权并优先受偿。本人声明以上抵押房产非本人、其他共有人及所抚养家属生活必须住房，同意原告在本人发生违约行为时可向法院申请强制执行该抵押物，本人及其他房产关系人均不以此为由对抗执行。廖晓兰、张利辉分别在“抵押人”、“财产共有人”处签名捺印。被告张利辉与廖晓兰于1995年1月10日在惠阳市登记结婚。2019年6月27日，原告向被告深圳市尚元朝实业有限公司发放贷款425万元，被告深圳市尚元朝实业有限公司向原告出具金额为425万元的《包商银行零售贷款借款凭证（借据）》，贷款期限为2019年6月27日至2020年6月25日，执行利率（年）为8%。2019年7月31日，原告与被告深圳市尚元朝实业有限公司、廖文学、陈桂蓉、廖晓兰签署了《协议书》，协议约定：1、各方一致同意，原告为被告提供的授信额度由肆佰柒拾万元变更为贰佰叁拾万元；2、原告同意被告深圳市尚元朝实业有限公司偿还193万元款项后，解除廖晓兰名下位于深圳市龙岗区2号楼Ｅ座901房产，房产证号：深房产证号：深房地字第**、陈桂蓉、廖晓兰知晓上述行为，并同意继续履行原抵押合同、保证合同的担保责任；4、本协议作为原授信协议、借款合同、抵押合同、保证合同的补充内容，与原合同具有同等法律效力。除本协议对原合同内容作明确修改的条款外，原合同仍继续有效。经原告提交被告廖晓兰上述抵押房产（深圳市龙岗区2号楼Ｅ座901房产）的查询信息，该房产在2019年8月15日抵押给中国建设银行股份有限公司深圳市分行。2020年6月16日，该房产被深圳市福田区人民法院查封。在本案审理过程中，原告申请诉讼保全，本院作出民事裁定后采取执行措施，于2020年8月7日轮候查封了被告廖文学、陈桂蓉名下位于深圳市龙岗区（房地产权证号：房地产权证号：深房地字**廖晓兰名下位于深圳市龙岗区2号楼Ｅ座901（房地产权证号：深房地产权证号：深房地字**iv>原告提交的《对账单》、《逾期数据明细表》显示，被告深圳市尚元朝实业有限公司收到贷款后，自2019年10月10日开始逾期还款，原告宣布贷款于2019年11月4日提前到期。截止至2019年11月4日，被告尚欠原告贷款本金2259014.33元,利息12550.08元，罚息及复利158.45元，及按照合同约定，被告还应依贷款本金的5%向原告支付违约金212500元。上述事实，有原告提交的《授信额度协议》、《流动资金借款合同（小企业类）》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同还款计划表》、《包商银行零售贷款借款凭证（借据）》、《抵押人（及抵押财产共有人）承诺书》、《协议书》、《对账单》、《逾期数据明细表》及原告的在庭陈述为凭，足以认定。本院认为，上述《授信额度协议》、《流动资金借款合同（小企业类）》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《抵/质押人（及抵/质押财产共有人）承诺书》、《协议书》均系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，各方均应依约履行各自义务。原告已依约向被告深圳市尚元朝实业有限公司发放贷款425万元，被告深圳市尚元朝实业有限公司未按合同约定定期付息，其行为构成违约。对于所欠借款本息，被告深圳市尚元朝实业有限公司应当偿还。原告请求被告深圳市尚元朝实业有限公司偿还《流动资金借款合同（小企业类）》及《协议书》项下的债务本金2259014.33元，并支付相应利息、罚息、复利、违约金，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。根据《保证合同》，被告廖文学、陈桂蓉、廖晓兰为被告深圳市尚元朝实业有限公司在《授信额度协议》范围内本案借款的连带责任保证人，原告诉请被告廖文学、陈桂蓉、廖晓兰对被告深圳市尚元朝实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。根据《最高额抵押合同》，被告廖文学、陈桂蓉以其名下位于深圳市龙岗区的房产（房地产权证号：深房房地产权证号：深房地字**案债务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，原告请求依法处置该套抵押房产并对该抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。对于原告诉请被告张利辉在与被告廖晓兰的共有财产范围内向原告承担共同清偿责任，本院对此认为，其一被告张利辉并不是借款担保人，而被告廖晓兰为借款担保人，因为被告张利辉并没有单独或与其他被告共同与原告签订担保合同，而被告廖晓兰单独与原告签订了担保合同；其二被告廖晓兰对被告深圳市尚元朝实业有限公司向原告的借款既提供了保证担保，也提供了抵押担保房产；其三被告廖晓兰提供的抵押担保房产登记在其名下，但该房产为其与被告张利辉夫妻共同财产，被告张利辉《保证合同》及《抵/质押人（及抵/质押财产共有人）承诺书》中签名，这两份合同所体现的真实意思表示为同意原告以此夫妻共同财产作为借款抵押物，并非以两人全部的夫妻共同财产作为借款抵押物。2019年7月31日原告与被告深圳市尚元朝实业有限公司、廖文学、陈桂蓉、廖晓兰签署《协议书》，解除了被告廖晓兰提供抵押房产的抵押登记手续，现该房产已被其他商业银行办理了抵押登记手续。因此，被告廖晓兰以其名下与被告张利辉共同共有位于深圳市龙岗区2号楼Ｅ座901房产（房产证号：深房地字×房产证号：深房地字**，原告包商银行股份有限公司深圳分行不享有优先受偿权。被告张利辉以该房产价值50%为限对原告包商银行承担连带付款责任。综上，被告不应诉不举证不答辩，依法承担不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第三条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市尚元朝实业有限公司向原告包商银行股份有限公司深圳分行偿还截至2019年11月4日所欠贷款本金人民币2259014.33元、利息人民币12550.08元、罚息及复利人民币158.45元，自2019年11月5日起的罚息、复利均按照编号为2019XW6006940005的《流动资金借款合同（小企业类）》的约定及中国人民银行的相关规定计算至实际清偿之日止，限本判决发生法律效力之日起十日内付清；二、被告深圳市尚元朝实业有限公司向原告包商银行股份有限公司深圳分行支付违约金人民币212500元，限本判决发生法律效力之日起十日内付清；三、被告廖文学、陈桂蓉、廖晓兰对被告深圳市尚元朝实业有限公司的上述支付义务承担连带清偿责任。被告廖文学、陈桂蓉、廖晓兰承担连带保证责任后，有权向被告深圳市尚元朝实业有限公司进行追偿；四、原告包商银行股份有限公司深圳分行对被告廖文学、陈桂蓉名下位于深圳市深圳市龙岗区的房产（房地产权证号：深房地字房地产权证号：深房地字**述房产折价或者以拍卖、变卖上述房产所得的价款优先受偿。被告廖文学、陈桂蓉承担抵押担保责任后，有权向被告深圳市尚元朝实业有限公司进行追偿；五、被告廖晓兰以其名下与被告张利辉共同共有位于深圳市龙岗区2号楼Ｅ座901房产（房产证号：深房地字**房产证号：深房地字**告包商银行股份有限公司深圳分行不享有优先受偿权。被告张利辉以该房产价值50%为限对原告包商银行承担连带付款责任。六、驳回原告包商银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26673元、保全费5000元（原告均已预交），合计31673元，由被告深圳市尚元朝实业有限公司、廖文学、陈桂蓉、廖晓兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  黎开颖二〇二〇年十一月十三日书记员  辛镇泉