甘肃省天水市秦州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0502民初3466号 原告：天水市秦州区瀚森小额贷款股份有限公司，住所地天水市秦州区。 法定代表人：石心伟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李淑娟，该公司员工。 委托诉讼代理人：唐云龙，甘肃通融律师事务所律师。 被告：天水佳吉化工有限公司，住所地天水市秦州区皂郊镇。 法定代表人：裴筱梅，该公司负责人。 委托诉讼代理人：裴瑞安，该公司职工。 被告：裴筱梅，女，汉族，住天水秦州区。 被告：刘亮，男，汉族，住天水市麦积区。 委托诉讼代理人：左煜（系刘亮外甥），男，汉族，住陕西省西安市。 原告天水市秦州区瀚森小额贷款股份有限公司与被告天水佳吉化工有限公司、裴筱梅、刘亮小额借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天水市秦州区瀚森小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人李淑娟、唐云龙，被告天水佳吉化工有限公司的委托诉讼代理人裴瑞安、被告裴筱梅、被告刘亮的委托诉讼代理人左煜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 天水市秦州区瀚森小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告天水佳吉化工有限公司、刘亮向原告偿还借款本金20万元并支付利息（按照年利率24%计算，自2015年10月15日起至本息还清之日止）；2.请求依法判令原告对被告裴筱梅抵押的位于天水市秦州区天河小区XXXX室房产的拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3.请求依法判令本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年1月14日，原告与被告天水佳吉化工有限公司、刘亮、裴筱梅签订《抵押借款合同》,约定原告向被告天水佳吉化工有限公司、刘亮提供40万元借款，借款期限6个月，自2014年1月14日至2014年7月13日，借款利率为年利率24%，还款方式为按月清息，到期还本，被告裴筱梅以其位于天水市秦州区天河小区XXXX室房产为该笔借款提供抵押担保。合同签订后，原告如约向被告天水佳吉化工有限公司发放了借款，但被告天水佳吉化工有限公司、刘亮未能按照合同约定履行还款义务。经原告多次催要，仅归还本金20万元及利息109139元,之后被告拒不履行还款义务,现原告为了维护合法权益，诉至法院，请求法院依法审理。 天水佳吉化工有限公司辩称:我公司最后一次还款日期为2014年8月18日，此后原告从未向天水佳吉化工有限公司催要借款，其债权早已超过诉讼时效，请求法院依法驳回其诉请;本案借款主体为天水佳吉化工有限公司,但公司从未收到《还款承诺书》、《催收通知书》、《连带责任保证书》，而刘亮无权代表公司签字，且刘亮的签字与原《抵押借款合同》上的签字笔迹出入较大，无法确认系刘亮本人签字。 裴筱梅辩称：原告起诉该债务的诉讼时效已过，请求法院驳回其诉请；案涉抵押房产并未办理他项权证，原告无权主张优先受偿权。 刘亮辩称：原告已超过所诉该债务的诉讼时效，请求法院驳回原告诉请；《还款承诺书》、《催收通知书》、《连带责任保证书》上的签字均不是刘亮本人书写。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告为证明自己的主张提交了以下证据： 1．《抵押借款合同》，拟证明原、被告之间存在抵押借款事实； 2.转账支票存根及贷款借据，拟证明原告已向被告天水佳吉化工有限公司发放借款的事实； 3.抵押人同意抵押承诺书，拟证明裴筱梅自愿承担抵押责任的事实； 4.抵押物清单，拟证明抵押物具体情况的事实； 5.《连带责任保证书》，拟证明被告天水佳吉化工有限公司、刘亮逾期违约、原告向刘亮催收借款的事实； 6.《催收通知书》，拟证明被告天水佳吉化工有限公司、刘亮逾期违约、原告向刘亮催收借款的事实； 7.《还款承诺书》，拟证明被告刘亮承诺还款的事实； 8.营业执照、身份证复印件，拟证明被告身份信息的事实。 经质证，天水佳吉化工有限公司对证据1的真实性认可，证明目的不认可，认为合同尾页的“共同借款人”“刘亮”应该是“保证人”“刘亮”，原告将“保证人”更改为“共同借款人”，系合同签订后其私自更改；对证据2认可无异议；对证据3、4具体情况不清楚，不发表质证意见；对证据5、6、7认为与其无关，不发表质证意见；对证据8的真实性及证明目的均无异议。 裴筱梅对证据1、3、4的真实性及证明目的均无异议，对其他证据认为与其无关，不发表质证意见。 刘亮对证据5、6、7的真实性不认可，其中刘亮的签字均不是本人所签；对其他证据的质证意见与天水佳吉化工有限公司的意见一致。 本院经审核，对被告认可无异议的证据2、3、4、8予以采信并在卷佐证。 对证据1《抵押借款合同》，首页注明借款人仅为天水佳吉化工有限公司，抵押人为裴筱梅，保证人一栏为空，合同第一页虽写明借款人为天水佳吉化工有限公司，共同借款人为刘亮，抵押人为裴筱梅，但书写字迹与天水佳吉化工有限公司、刘亮、裴筱梅的字迹均不同，而与借款人天水市秦州区瀚森小额贷款股份有限公司书写字迹相一致，应认定该合同除签字外的内容均为天水市秦州区瀚森小额贷款股份有限公司工作人员所书写，而尾页借款人为天水佳吉化工有限公司，抵押人为裴筱梅，刘亮却是在保证人一栏中签字，虽“保证人”更改为“共同借款人”，但该改动系合同签订时更改还是系合同签订后改动无法证明，再结合原告提供的贷款借据及转账支票存根，借款人、收款人均只为天水佳吉化工有限公司，刘亮未签字，故对刘亮到底系保证人或是共同借款人均无法确定，本院认为该《抵押借款合同》存在瑕疵，故对原告证明目的本院将结合庭审查明再作认定； 对证据5、6、7上“刘亮”的签字其本人均予以否认，直观上该签字与刘亮在《抵押借款合同》上的签字出入较大，原告亦未能提供其他证据予以佐证，原告所述刘亮系本案的共同借款人，但证据5、6上却写明借款人为天水佳吉化工有限公司，刘亮为保证人，并承担连带保证责任，其提供的证据与诉请相互矛盾，无法达到其证明目的，故对以上证据本院均不予采信。 被告天水佳吉化工有限公司、裴筱梅、刘亮均未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年1月14日，原告与被告天水佳吉化工有限公司、刘亮、裴筱梅签订《抵押借款合同》,约定原告向被告天水佳吉化工有限公司提供40万元借款，借款期限6个月，自2014年1月14日至2014年7月13日，借款利率为年利率24%，还款方式为按月清息，到期还本，被告裴筱梅以其位于天水市秦州区天河小区XXXX室房产为该笔借款提供抵押担保，被告刘亮在保证人一栏中签字，但“保证人”被更改为“共同借款人”，更改时间无法确认。合同签订后，原告如约向被告天水佳吉化工有限公司发放了借款，被告天水佳吉化工有限公司在贷款借据上借款人一栏签字确认，裴筱梅在抵押人一栏中签字确认，被告刘亮未签字。后被告天水佳吉化工有限公司未能按照合同约定履行还款义务，在归还本金20万元及利息109139元后再未还款并支付剩余利息。2020年5月26日，原告分别出具《连带责任保证书》，内容为：借款人名称天水佳吉化工有限公司，保证人刘亮，承诺对20万元贷款承担连带保证责任；《逾期贷款催收通知书》（送借款人），内容为：借款人名称天水佳吉化工有限公司，借款人刘亮，承诺将积极筹措资金尽快还款；《还款承诺书》，内容为：借款人名称天水佳吉化工有限公司，承诺人刘亮，承诺对20万元贷款承担连带保证责任。刘亮对《连带责任保证书》、《逾期贷款催收通知书》、《还款承诺书》上的签名均不予认可。 另查明，天水佳吉化工有限公司于2014年5月15日归还原告本金10万元，2014年8月18日归还本金10万元，2014年2月17日至2015年3月16日共支付利息109139元，之后再未归还本金也未支付利息。 本院认为，原、被告签订的《抵押借款合同》合法有效，应予保护，各方当事人均应按照合同约定行使权力、履行义务。原告依约给被告天水佳吉化工有限公司发放贷款40万元，但被告仅归还借款20万元及部分利息，再未按约定履行还本付息义务，已构成违约，原告有权要求被告返还借款本金并支付逾期利息。但原告向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自最后一次还款至今诉讼时效期限已届满，且无中止、中断、延长事由，故被告天水佳吉化工有限公司以诉讼时效抗辩，请求依法驳回原告诉请的理由，本院予以支持。关于《抵押借款合同》中被告刘亮到底是以保证人签字还是以共同借款人签字，对“保证人”一栏做出的更改由谁更改、系合同签订当日还是事后更改均无法证明，合同本身存在瑕疵，贷款借据及转账支票存根均显示借款人为天水佳吉化工有限公司，借据上亦无刘亮本人签名。原告主张2020年5月26日“刘亮”在《连带责任保证书》《催收通知书》《还款承诺书》上面签字，应视为共同借款人中的一人诉讼时效的中断事由，但庭审中刘亮否认以上签名为本人书写，且刘亮签字前后笔迹差距较大，原告亦不能提供其他证据加以佐证，原告所述刘亮系本案的共同借款人，但证据5、6上却写明借款人为天水佳吉化工有限公司，刘亮为保证人，并承诺对本案所涉借款承担连带保证责任，其提供的证据与诉称相互矛盾。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。故原告应承担举证不能的后果，对其主张不予采信。又因主债务诉讼时效期间届满，故抵押人裴筱梅亦享有主债务人的诉讼时效抗辩权，对裴筱梅以诉讼时效抗辩，请求依法驳回原告诉请的主张，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回原告的诉讼请求。 案件受理费3830元，由原告天水市秦州区瀚森小额贷款股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审 判 员  穆 琳 二〇二〇年十一月十一日 法官助理  刘兴荣 书 记 员  邓 榕