湖南省永州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘11民终2952号 上诉人（原审原告）：卢忠智，男，瑶族，1969年7月24日出生，住江永县。 上诉人（原审原告）：卢相远，男，瑶族，1966年3月12日出生，住江永县（未到庭）。 上诉人（原审原告）：卢秀中，男，瑶族，1971年10月27日出生，住江永县。 以上三上诉人共同委托诉讼代理人：朱治情，湖南盘瑶律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：卢解祥，男，瑶族，1952年6月11日出生，住江永县。 被上诉人（原审被告）：卢京文，男，瑶族，1965年2月7日出生，住江永县。 委托诉讼代理人：何丽辉，湖南兆美律师事务所律师。 原审第三人：江永县上江圩镇桐口村委会，住所地江永县上江圩镇桐口村。 代表人：卢雄文，男，瑶族，1973年1月21日出生,住江永县，）。 原审第三人：江永县上江圩镇桐口村一组，住所地江永县上江圩镇桐口村。 代表人：卢德全，该组组长（未到庭）。 原审第三人：江永县，住所地江永县上江圩镇桐口村。 代表人：卢湘桂，该组组长（未到庭）。 原审第三人：江永县上江圩镇桐口村三组，住所地江永县上江圩镇桐口村。 代表人：卢增甫，该组组长（未到庭）。 原审第三人：江永县上江圩镇桐口村四组，住所地江永县上江圩镇桐口村。 代表人：卢甫文，该组组长（未到庭）。 上诉人卢忠智、卢相远、卢秀中因与被上诉人卢解祥、卢京文、原审第三人江永县上江圩镇桐口村委会、江永县上江圩镇桐口村一组、永县上江圩镇桐口村二组、江永县上江圩镇桐口村三组、江永县上江圩镇桐口村四组物权保护纠纷一案，不服湖南省江永县人民法院（2020）湘1125民初582号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月3日立案后，依法组成合议庭，因没有新的事实和证据，进行了法庭询问，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。 卢忠智、卢相远、卢秀中上诉称：原审第三人洞口村委会单方解除与上诉人签订的合同、而与卢京文另行签订的合同无效。 卢解祥、卢京文辩称：一审认定事实清楚，处理是正确的，请求予以维持。 原审第三人江永县上江圩镇桐口村委会、江永县上江圩镇桐口村一组、永县上江圩镇桐口村二组、江永县上江圩镇桐口村三组、江永县上江圩镇桐口村四组未到庭。 卢忠智、卢相远、卢秀中向一审法院起诉请求：1.依法判令二被告立即清除承包地上的全部松树，恢复承包地原状；2.依法判令二被告赔偿原告14年租金2800元，14年果树损失28000元（每年2000元），合计30800元；3、本案诉讼费由被告承担。 一审法院认定事实：为响应江永县委、县政府大力发展香柚生产的号召，在时任江永县上江圩镇桐口村支部书记卢解祥的组织下，1992年3月17日，原告卢忠智、卢相远、卢秀中为（乙方）与江永县上江圩镇桐口村1-4组（桐口自然村）为（甲方），签订了《承包（荒地）合同》，合同约定：承包地点地名祥兴里，东抵甲方旱地，南抵下新屋村茶树，西抵大路，北抵新宅自然村旱地，面积约20亩；乙方承包期内，所有权属于集体，乙方只有使用权，不得买卖，出租，不准转作宅基地，未经甲方同意，不准转包他人；承包期为1992年1月1日至2031年12月31日止，及40年；乙方承包后限1年内种上果树，否则甲方有权收回土地；组建果树的一切费用全部由乙方自筹，甲方在必要时可协助办理出具证明对外联系等有关事项，有关部门拨给果园的贷款、农药、化肥等指标，甲方不得克扣，乙方完成上交后，一切收入归乙方，甲方不得干涉或另加摊派；上交方法，1992年至1994年每年交20元，1995年至1997年每年交100元，共计360元，定于1997年底一次交清，1998年至期满每年交200元。承包费限在当年年底交清，逾期三个月不交，甲方有权解除合同，自然灾害不予减免；合同签订后，双方共同向江永县公证处申请对该合同进行了公证。原告卢忠智、卢相远、卢秀中向江永县上江圩镇桐口村1-4组承包祥兴里约20亩土地后，在该土地上种植了香柚树，但并未按合同约定向江永县上江圩镇桐口村1-4组缴纳上交款，后三原告各自外出打工抛荒了该土地。2005年被告卢京文征得原告同意后在该土地上种植南瓜。2006年1月1日，在时任江永县上江圩镇桐口村支部书记卢解祥的主持下，江永县上江圩镇桐口村与被告卢京文为合理利用坡土耕地资源，搞好经济，发展林业，经协商一致将江永县上江圩镇桐口村的该土地进行承包；双方签订《土地承包合同》，合同约定：1、承包范围：地点桐口村长申里；四至为：东至下新屋茶山，西至山塘，南至下新地，北至水塘，总面积为50亩；2、承包方法：承包期20年，即从2006年1月至2026年12月底，一次性交清600元地租，以后不再缴纳租金；3、乙方卢京文有权在承包地内自由以从事合法种、养殖业和林业，并充分享有经营管理权；4、甲方卢解祥发包给乙方卢京文的土地必须是无争议的土地，如有争执，一切损失均由甲方承担；5、甲方责任：甲方卢解祥必须尊重乙方卢京文的权利，甲方卢解祥不得在乙方卢京文承包土地上种植、放牧等损毁林木的行为，并有维护制止乱砍滥伐及森林防火的义务；6、此合同可以转让；7、违约责任：甲、乙双方一经签订合同即日生效，并不得违约，如甲方违约赔付乙方2万元损失，如乙方违约所种苗木为甲方所有。该合同签订后，被告卢京文邀封国清合伙种植国外松，并由封国清于合同签订的当日向江永县上江圩镇桐口村委会缴纳了地租款600元。自2006年，被告卢京文在该土地上种植国外松至今。2019年被告卢京文将该土地上种植的国外松发包给他人放松香，原告卢忠智、卢相远、卢秀中以该土地系其承包经营的为由，认为被告卢京文侵害了其土地经营权，为此向法院提起诉讼。 一审法院认为，原告卢忠智、卢相远、卢秀中与第三人江永县上江圩镇桐口村1-4组（桐口自然村）签订《承包（荒地）合同》，承包第三人江永县上江圩镇桐口村1-4组共同所有的土地种植果树，并对该合同进行公正，该合同合法有效，合同双方应当切实履行合同约定的义务，并自觉维护双方的合法权益。但原告卢忠智、卢相远、卢秀中未依照《承包（荒地）合同》的约定向第三人江永县上江圩镇桐口村1-4组履行上交义务，在第一期上交期满后未履行上交义务即抛荒了该承包地，而后将抛荒的承包土地借给被告卢京文种植南瓜。2006年被告卢京文在与第三人江永县上江圩镇桐口村签订《土地承包合同》的情况下，种植国外松至今，原告卢忠智、卢相远、卢秀中未提供证据证明在合理的期限内依照《承包（荒地）合同》的约定，向江永县上江圩镇桐口村1-4组提出异议，主张《承包（荒地）合同》约定的相应土地承包经营权，依照《中华人民共和国合同法》第五十五条“有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权”的规定，原告应在法定期间内主张撤销卢京文在与第三人江永县上江圩镇桐口村签订《土地承包合同》。原告虽与江永县上江圩镇桐口村1-4组（桐口自然村）签订《承包（荒地）合同》，因原告违约不上交租金，并长期不行使合同权利，第三人江永县上江圩镇桐口村1-4组对第三人江永县上江圩镇桐口村委会再次将该土地发包无异议，至本案诉讼，原告与第三人江永县上江圩镇桐口村1-4组均没有互相主张《承包（荒地）合同》约定的权利义务，本院确认该《承包（荒地）合同》至2006年被告卢京文在与第三人江永县上江圩镇桐口村签订《土地承包合同》时已经终止，原告在该《承包（荒地）合同》中的相应合同权利丧失。被告卢京文与被告卢解祥经手签订的《土地承包合同》加盖了第三人江永县上江圩镇桐口村委会公章，该合同约定承包的土地属于第三人江永县上江圩镇桐口村1-4组，但第三人江永县上江圩镇桐口村1-4组至今未提出异议，第三人江永县上江圩镇桐口村委会依照该《土地承包合同》收取了地租，应当视为第三人江永县上江圩镇桐口村委会代表桐口村1-4组签订的合同行为，该行为符合《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包”的规定，相应的合同权利义务应由第三人江永县上江圩镇桐口村委会1-4组承担。本案当事人诉争的土地，经本案原、被告以及第三人江永县上江圩镇桐口村委会负责人到现场指认一致认可了实际争议土地范围，该院予以确认。综上所述，原告卢忠智、卢相远、卢秀中未提供证据证明在法定的期限内对被告卢京文与第三人江永县上江圩镇桐口村签订的《土地承包合同》提出过异议，并向有关合同相对人主张过撤销，丧失了对该《土地承包合同》的撤销权，该承包合同合法有效，应予保护。原告卢忠智、卢相远、卢秀中，长期不履行《承包（荒地）合同》义务，并怠于行使合同权利，该合同权利义务已经终止，其要求行使该合同权利已丧失合同基础，故对原告要求判令二被告立即清除承包地上的全部松树，恢复承包地原状的诉讼请求，该院不予支持；原告要求被告赔偿14年租金损失2800元、果树损失28000元的诉讼请求，因原告未向该院提交证据证明其向第三人江永县上江圩镇桐口村1-4组缴纳了租金，因此原告并未产生实际租金损失；原告也未向本院提供有关果树损失情况以及损失数额的相应证据，故该院亦不予支持。被告卢京文未向本院提交证据证明割松浆的袋子被毁坏的有关证据以及有关损失数额的证据，且被告卢京文在本案诉讼中，并未就此向本院提出反诉，故该院对被告卢京文要求原告赔偿损失，该院不予审理。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定,判决:驳回原告卢忠智、卢相远、卢秀中的诉讼请求。 二审期间，双方当事人均未向本院提交新的证据。 本院二审查明的事实与一审认定的事实一致，对一审法院认定的事实，本院予以确认。 本院认为，上诉人卢忠智、卢相远、卢秀中与原审第三人江永县上江圩镇桐口村1-4组（桐口自然村）签订《承包（荒地）合同》，承包原审第三人江永县上江圩镇桐口村1-4组共同所有的土地种植果树，并对该合同进行公正，该合同合法有效，合同双方应当切实履行合同约定的义务，并自觉维护双方的合法权益。在本案中，上诉人卢忠智、卢相远、卢秀中未依照《承包（荒地）合同》的约定向原审第三人江永县上江圩镇桐口村1-4组履行上交义务，在第一期上交期满后未履行上交义务即抛荒了该承包地，已经违约，原审第三人依约定有权解除合同。三上诉人提出“原审第三人洞口村委会单方解除与上诉人签订的合同，而与卢京文另行签订的合同无效”的理由，经查，三上诉人在未交土地租金的情况下，将土地抛荒。桐口村委会为了利用好坡土耕地资源、搞活经济，将该抛荒土地承包给卢京文，双方签订了《土地承包合同》，卢京文已善意取得该土地承包权。但桐口村委会在解除与三上诉人的合同时没有告知三上诉人，另行承包没有召开村民大会，程序上有错误。但三上诉人承包土地因没上交租金，依约已符合解除合同的条件，现卢京文在取得该土地承包权后，在此土地上已经进行种植，并已取得经济效益，如果确立该合同无效，将给卢京文造成很大的经济损失，是不公平的。因此，桐口村委会可补正与三上诉人解除合同的程序。上诉人提出的理由与事实不符，本院不予支持。 综上所述，三上诉人提出的上诉请求不能成立。一审认定事实清楚、处理是正确的，应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费570元，由上诉人卢忠智、卢相远、卢秀中负担。 本判决为终审判决。 审判长  唐治生 审判员  夏宁春 审判员  杨世清 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  杨 颖 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。