云南省澜沧拉祜族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0828民初1265号原告：周进龙，男，1983年2月13日生，彝族，务农，现住云南省普洱市澜沧县。委托诉讼代理人：李航，云南聚哲律师事务所律师，特别授权代理。被告：王玉玲，女，1970年8月29日生，拉祜族，无业，原住云南省普洱市澜沧县谦六乡腊撒村勐撒寨，现住云南省普洱市澜沧县。委托诉讼代理人：杨佳桦，云南慧申律师事务所律师，特别授权代理。原告周进龙与被告王玉玲买卖合同纠纷一案，本院于2020年6月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周进龙及其委托诉讼代理人李航，被告王玉玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周进龙向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原被告于2014年8月27日签订的《加油站转让合同》及2014年10月16日签订的《补充协议》；2.判令被告立即将澜沧麻栗河裕桓加油站（原“澜沧麻栗河进龙加油站”）返还原告；3.判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：原被告系亲戚关系，2012年，原告因建盖澜沧麻栗河进龙加油站（以下简称“加油站”）向被告购买了一定数量的红砖、水泥以及地板砖。加油站竣工后，经原被告共同结算，原告共欠被告各项款项及利息共计71万元，因加油站刚建设完成尚未投入使用，原告无力支付被告71万元款项，经双方协商一致，由原告将加油站转让给被告经营一段时间，用于折抵前述欠款。2014年8月27日，原被告签订《加油站转让合同》并约定：由原告将加油站以170万元的价格转让给被告，此款于2014年8月31日支付60万元，当日加油站移交给被告，同年10月31日前付清余款（余款110万元，扣除原告先前所欠被告的71万元，实际应支付39万元）同时，原告需协助被告办理全部证照变更手续。合同签订后，原告按合同约定将加油站交付给了被告使用，但因被告表示其无力在2014年8月31日支付原告60万元转让款，因此被告在原告持有的合同上写下了“合同不生效”的字样。2014年10月16日双方再次签订《补充协议》约定：原告在五年内可以按原转让价格（170万元）无条件回购加油站，五年后若被告转让加油站，原告在同等条件下有优先购买权。上述合同签订后，因被告对案外人付庚庚负有债务，经原被告及付庚庚三人共同协商，同意由被告将加油站交给付庚庚经营一段时间，用于相互折抵三人之间的债务。此外，被告还将加油站的营业执照变更登记到了付庚庚母亲吴珍的名下。但上述协议达成后，被告却出尔反尔，于2016年7月28日向澜沧县人民法院起诉要求确认原告与案外人吴珍之间转让加油站的行为无效，在法院判决确认前述转让行为无效后，被告又于2017年6月6日再次向澜沧县人民法院起诉要求原告及吴珍将加油站进行返还，法院最终判令吴珍将加油站返还被告。综上所述，在原告与被告签订《加油站转让合同》及相关的《补充协议》后，被告不仅没有向原告履行支付加油站转让款的合同义务，还不遵守承诺，违反双方的真实意思表示，欲通过自己精心设计的骗局达到不用向原告支付加油站转让款的同时又能将加油站据为己有的目的。被告拒不向原告支付加油站转让款的行为已经严重侵害了原告的合法权益，在原告多次催要后被告不仅没有在合理的期限内履行付款义务，而且还想通过不正当手段将加油站据为己有，被告的种种行为导致了原告的合同目的不能实现，且被告的行为已经构成根本违约，原告为维护其合法权益，现依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定以及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定特诉至贵院请求依法解除双方签订的《加油站转让合同》及相应的《补充协议》，并将加油站收回经营，请求贵院依法查明案件事实，支持原告的诉讼请求。被告王玉玲辩称：买加油站是事实，加油站也交由其经营，现只欠原告39万元，因原告未将加油站证件交付，所以才没有支付这笔尾款。现不同意与原告解除合同，不同意交还加油站。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，即：(2016)云0828民初728号民事判决书一份、(2017)云08民终76号民事判决书一份、(2017)云0828民初638号民事判决书一份、(2019)云08民终575号民事判决书一份（复印件，4份35页）。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告周进龙提交的证据《加油站转让合同》一份、《补偿协议》一份（复印件3页，当庭提交合同原件），欲证明：1.原告因建盖澜沧麻栗河进龙加油站向被告购买红砖、水泥以及地板砖共欠被告各项款项及利息共计71万元，因原告无力支付被告71万元款项，经双方协商一致，由原告将加油站转让给被告经营一段时间，用于折抵前述欠款；2.2014年8月27日，原被告签订《加油站转让合同》并约定原告将加油站以170万元的价格转让给被告，此款于2014年8月31日支付60万元，当日加油站移交给被告，同年10月31日前付清余款（余款110万元，扣除原告先前所欠被告的71万元，实际还应支付39万元）。同时，原告需协助被告办理全部证照变更手续；3.合同签订后，原告按合同约定将加油站交付给被告使用，但因被告表示其无力在2014年8月31日支付原告60万元转让款，因此被告在原告持有的合同上写下了“合同不生效”的字样；4.2014年10月16日双方再次签订《补充协议》约定：原告在五年内可以按原转让价格(170万元)无条件回购加油站，五年后若被告转让加油站，原告在同等条件下有优先购买权。双方签订补充协议的实质是因为原告暂时无力支付被告71万元欠款，因此以买卖加油站之名，给原告充分的时间支付欠款，双方根本就没有买卖加油站的真实意思表示。经质证，被告不认可这份合同，提出上面的签字不是其签的，但认可《合同》内容中的付款方式。本院认为，上述《加油站转让合同》及《补偿协议》已经（2016）云0828民初728号民事判决书、（2017）云民终76号民事判决书、（2017）云0828民初638号民事判决书、（2019）云08民终575号民事判决书确认系真实、合法、有效，本院予以采信，对原告的证明目的在说理部分予以评析。被告王玉玲未向法庭提交任何证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月27日原告周进龙与被告王玉玲签订《加油站转让合同》，合同约定主要内容为：1.由周进龙将其所有并经营的澜沧麻栗河加油站，以170万元价格转让给王玉玲；2.2014年8月31日前付款60万元，同时加油站当日正式移交；同年10月31日前付清余款（扣除周进龙先前欠王玉玲的71万元，实际应支付39万元）；3.周进龙协助办理全部证照变更，并移交给王玉玲。在加油站交付给王玉玲后，2014年10月16日双方再次签订《补充协议》约定：周进龙五年内可以按原转让价格（170万元）无条件回购加油站，五年后王玉玲若转让加油站，周进龙在同等条件下有优先购买权。2014年10月12日王玉玲将加油站出租给第三人朱润洪经营，租赁期限五年。2016年4月份周进龙及吴珍从朱润洪处收回加油站。2016年6月24日周进龙未经王玉玲同意将麻栗河加油站再次转让给吴珍，并将加油站名称变更为澜沧麻栗河裕桓加油站。2016年7月28日王玉玲诉周进龙、吴珍确认合同无效纠纷一案，（2016）云0828民初728号民事判决书、（2017）云民终76号民事判决书确认周进龙、吴珍之间转让澜沧麻栗河裕桓加油站的行为无效。2017年6月6日，王玉玲诉周进龙、吴珍返还原物纠纷一案，（2017）云0828民初638号民事判决书、（2019）云08民终575号民事判决书判令吴珍将澜沧麻栗河裕桓加油站返还王玉玲。另查明，吴珍已将澜沧麻栗河裕桓加油站返还王玉玲，现由王玉玲之子王俊进行经营，并于2020年6月30日变更为澜沧麻栗河征程加油站。（2017）云0828民初638号民事判决书及（2019）云08民终575号民事判决书确认：合同签订后，王玉玲已向周进龙支付价款103.7万元（含抵扣债务71万元及现有证据证明实际支付的金额）。被告王玉玲在收到（2019）云08民终575号民事判决书后未向原告周进龙支付过款项。本院归纳本案争议焦点为：1.原被告对于2014年8月27日签订的《加油站转让合同》及2014年10月16日签订的《补充协议》是否履行了各自的义务；2.本案是否具备解除《加油站转让合同》及《补充协议》的法定及约定条件。本院认为，周进龙与王玉玲签订《加油站转让合同》和《补充协议》，是周进龙与王玉玲的真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。已生效的（2019）云08民终575号民事判决书明确王玉玲在合同签订后向周进龙支付的价款为103.7万元（含抵扣债务71万元及现有证据证明实际支付的金额），与双方约定的价款170万元尚差66.3万元，即王玉玲支付了61％的价款，履行了主要债务，且现加油站已实际交付王玉玲占有使用，双方的合同目的已基本实现。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。另，双方未在《加油站转让合同》和《补充协议》中明确约定解除合同的条件。综上，被告王玉玲拒绝解除合同的情况下，原告周进龙主张解除《加油站转让合同》和《补充协议》无法定及约定解除的条件，原告周进龙主张判令解除原被告于2014年8月27日签订的《加油站转让合同》及2014年10月16日签订的《补充协议》及判令被告立即将澜沧麻栗河裕桓加油站（原“澜沧麻栗河进龙加油站”）返还原告的诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：驳回原告周进龙的诉讼请求。案件受理费20100元，由原告周进龙负担。如不服本判决，可在接到本判决之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判长  武志屏审判员  田春萍审判员  陶智芳二〇二〇年十一月二十三日书记员  陈 鑫