福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0181民初5839号 原告：福建海峡银行股份有限公司福清分行，住所地福建省福清市宏路街道宏路村天和华府**楼**，统一社会信用代码：913501817753942289。 负责人：魏孝福，行长。 委托诉讼代理人:李阳娟，福建海山律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人:谢杰，福建海山律师事务所执业律师。 被告：陈月明，女，1968年6月14日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：魏吓强，男，1966年2月23日出生，汉族，住福建省福清市。 原告福建海峡银行股份有限公司福清分行(以下简称福清海峡银行)与被告陈月明、魏吓强金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用普通程序独任审理，公开开庭进行了审理。原告福清海峡银行委托诉讼代理人李阳娟到庭参加诉讼，被告陈月明、魏吓强经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告福清海峡银行向本院提出诉讼请求：1.陈月明、魏吓强共同向福清海峡银行偿还借款本金275万元及利息（利息含正常利息、罚息、复利，暂计至2020年8月14日为人民币67135.85元，此后实际发生利息、罚息、复利按《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》的约定计至实际还款之日止）；2.判令陈月明、魏吓强共同偿付福清海峡银行为实现债权所支付的律师代理费人民币29337元；3.福清海峡银行对拍卖或变卖被告陈月明、魏吓强名下共有的位于福清市××街道××村××公馆××号楼××单元房产（不动产权证书号：融房权证Ｒ字第10××1号、融房权证Ｒ字第10××2号，国有土地使用证号：融玉屏国用（2010）第Ｃ××9号）及地下室地下1层××车位（不动产权证书号：融房权证Ｒ字第10××1号、融房权证Ｒ字第10××2号，国有土地使用证号：融玉屏国用（2010）第Ｃ××7号）所得价款在最高债权额279.5万元范围内优先受偿；4.福清海峡银行对拍卖或变卖魏吓强名下与陈月明共有的位于福清市××镇××村××号××号××座房产（不动产权证书号：榕融Ｓ字第56565号，国有土地使用证号：融宏路国用（2010）第1××4号）所得价款在最高债权额185.3万元范围内优先受偿；5.陈月明、魏吓强承担本案一切诉讼费用。事实与理由：陈月明与魏吓强系夫妻关系。2019年5月10日，陈月明与福清海峡银行签订《个人借款授信合同》（合同编号×××48），约定福清海峡银行向陈月明提供借款授信额度人民币275万元，授信期间自2019年5月10日至2024年5月10日，合同还对还款方式、违约责任、送达条款、争议管辖等事项进行了约定。同日，陈月明、魏吓强与福清海峡银行签订《最高额抵押合同》（合同编号×××48），同意将名下共有的坐落于福清市××街道××村××室××层××号楼××单元房产为主合同项下的所有债务在最高债权额279.5万元的范围内提供抵押担保。同日，陈月明、魏吓强与福清海峡银行又签订《最高额抵押合同》（合同编号×××48），同意将魏吓强名下与陈月明共有坐落于福清市××镇××村××号××号××座房产为主合同项下的所有债务在最高债权额185.3万元的范围内提供抵押担保。双方于2019年5月15日办理了上述房产的抵押登记手续。 2019年5月10日，陈月明与福清海峡银行签订《个人授信额度使用合同》（编号×××01），合同约定：借款金额275万元，年利率7.3625%，借款期限为60个月，还款方式为按月付息、按双方约定的还款计划还款。2019年5月16日，福清海峡银行依照陈月明《委托支付申请书》的要求，将全部借款275万元支付至其指定的收款账户，陈月明出具《借款借据》确认。根据《借款借据》确定，到期日为2024年5月10日。借款双方另签订《还款计划表》，确定以下计划归还本金：1.2020年5月10日归还第一期本金18万元；2.2021年5月10日归还第二期本金18万元；3.2022年5月10日归还第三期本金18万元；4.2023年5月10日归还第四期本金18万元；5.2024年5月10日前归还第五期本金203万元。 2019年5月16日，魏吓强向福清海峡银行出具《共同还款承诺书》，约定为陈月明在《个人借款授信合同》（合同编号×××48）以及与该合同之关联合同项下的所有债务（包括但不限于单笔授信形成的债务或者额度授信项下将要发生的债务等）承担共同还款责任。 贷款后，陈月明未依约归还第一期本金。经催告，陈月明、魏吓强仍未依约还款，故依《个人借款授信合同》第十一条规定，福清海峡银行有权视所有已发放的借款提前到期，并要求陈月明归还未还借款本金275万元，并按借款利率上浮50%（即年利率11.04375%）计收罚息及复利（至2020年8月14日，陈月明累欠利息、罚息、复利共67135.85元）。依照《个人借款授信合同》第九条第（十）项规定，福清海峡银行因主张该债权产生的律师费29337元应由陈月明承担。因借款发生在两被告夫妻关系存续期间，且魏吓强出具了《共同还款承诺书》，故魏吓强应对陈月明的以上债务承担共同还款责任。对以上全部款项，福清海峡银行还有权要求以陈月明、魏吓强提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。 陈月明、魏吓强未作答辩，亦未举证、质证。 福清海峡银行围绕诉讼请求提交了陈月明、魏吓强的结婚证复印件、《个人借款授信合同》（合同编号×××48）、《最高额抵押合同》两份（合同编号分别为×××48、×××48）、闽（2019）福清市不动产证明第00××4号不动产登记证明、闽（2019）福清市不动产证明第00××4号不动产登记证明、《个人授信额度使用合同》（编号×××01）、《委托支付申请书》（编号：01××1）、借款凭证、业务凭证、《借款借据》、《还款计划表》、魏吓强出具的《共同还款承诺书》、《贷款对账单》、（2020）海山民代字第1099号《委托代理合同》及相应增值税专用发票。因陈月明、魏吓强经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院对福清海峡银行所提供的证据进行审核，对其相应证明力予以确认。 经审理查明，福清海峡银行所诉的事实属实。 本院认为，案涉《个人借款授信合同》、两份《最高额抵押合同》系原、被告的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。福清海峡银行依约向陈月明发放了贷款，陈月明使用款项后，未能按约定期限履行还款义务，已构成违约，现福清海峡银行请求陈月明偿还尚欠借款本金并支付相应利息，有合同约定和借款事实作为依据，且不违反法律规定，予以支持。福清海峡银行请求陈月明承担因本案诉讼而支付的律师代理费，符合合同约定，且该费用在合理范围内，予以支持。魏吓强自愿承诺对本案债务承担共同还款责任，意思表示真实，其应共同偿还本案债务。陈月明、魏吓强自愿以其共有相关房产作为案涉贷款的抵押财产，并办理了抵押登记手续，现福清农商银行请求就案涉贷款的抵押财产进行拍卖、变卖所得的价款在约定范围内优先受偿，符合合同约定与法律规定，予以支持。陈月明、魏吓强经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈月明、魏吓强于本判决生效之日起十日内共同偿还福建海峡银行股份有限公司福清分行借款本金275万元，并支付利息（利息含正常利息、罚息、复利，暂计至2020年8月14日为人民币67135.85元，此后实际发生利息、罚息、复利按《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》的约定计至实际还款之日止，但不得超过一年期贷款市场报价利率四倍）； 二、陈月明、魏吓强于本判决生效之日起十日内共同偿还福建海峡银行股份有限公司福清分行因本案诉讼支付的律师代理费29337元； 三、若陈月明、魏吓强未按本判决指定的期间履行上述第一、二项还款义务，福建海峡银行股份有限公司福清分行有权就陈月明、魏吓强共有的位于福清市××街道××村××公馆××号楼××单元房产（不动产权证书号：融房权证Ｒ字第10××1号、融房权证Ｒ字第10××2号，国有土地使用证号：融玉屏国用（2010）第Ｃ××9号）及地下室地下1层××车位（不动产权证书号：融房权证Ｒ字第10××1号、融房权证Ｒ字第10××2号，国有土地使用证号：融玉屏国用（2010）第Ｃ××7号）拍卖、变卖所得价款在最高债权额279.5万元范围内优先受偿，福清市××镇××村××号××号××座房产（不动产权证书号：榕融Ｓ字第5××5号，国有土地使用证号：融宏路国用（2010）第1××4号）拍卖、变卖所得价款在最高债权额185.3万元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29572元，由陈月明、魏吓强共同负担，限本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书确定的义务，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。本条款即为执行通知暨财产报告条款，违反本条规定的，本案执行立案后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、限制消费、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 林爱华 二〇二〇年十一月二十四日 法官助理 姚金清 书 记 员 许承锋