陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民  事  判   决  书 （2020）陕01民终12095号上诉人（原审原告）：计晓晖，男，1971年10月5日出生，汉族，西安市未央区大白杨村村民，住该村**。委托诉讼代理人：穆军峰，陕西仁和万国律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁涛，陕西仁和万国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：计晓军，男，1972年11月21日出生，汉族，西安市未央区大白杨村村民，住，住该村**付**/span>被上诉人（原审被告）：刘玉芳，女，1971年4月3日出生，汉族，西安市未央区大白杨村村民，住该，住该村**付**span>委托诉讼代理人：计晓军，男，1972年11月21日出生，汉族，西安市未央区大白杨村村民，住该村，住该村**付**芳之配偶。被上诉人（原审被告）：计月瑜，女，1996年1月1日出生，汉族，西安市未央区大白杨村村民，住该村9，住该村**付**an>委托诉讼代理人：计晓军，男，1972年11月21日出生，汉族，西安市未央区大白杨村村民，住该村99，住该村**付**父亲。被上诉人（原审被告）：计月龙，男，2001年10月9日出生，汉族，西安市未央区大白杨村村民，住该村99号，住该村**付**>委托诉讼代理人：计晓军，男，1972年11月21日出生，汉族，西安市未央区大白杨村村民，住该村99号付，住该村**付**。被上诉人（原审被告）：王雅慧，女，1992年9月9日出生，汉族，西安市未央区大白杨村村民，住该村99号付1，住该村**付**/p>委托诉讼代理人：计晓军，男，1972年11月21日出生，汉族，西安市未央区大白杨村村民，住该村99号付1号，住该村**付**/span>原审原告：计晓荣，女，1974年8月17日出生，汉族，西安市未央区李下壕村村民，住该村55-1号。原审原告：蔺彩云，女，1944年9月17日出生，汉族，西安市未央区大白杨村村民，住该村60号。委托诉讼代理人：计晓荣，女，1974年8月17日出生，汉族，西安市未央区李下壕村村民，住该村55-1号，系蔺彩云之，住该村**原审第三人：西安万瑞房地产开发有限公司，住所地：西安市经开区北二环中段农资大厦**。法定代表人：车兴民。上诉人计晓晖因与被上诉人计晓军、刘玉芳、计月瑜、计月龙、王雅慧，原审原告计晓荣、蔺彩云，原审第三人西安万瑞房地产开发有限公司（以下简称：万瑞公司）析产继承纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2018）陕0112民初10163号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。计晓晖上诉请求：1.撤销一审判决；2.改判位于西安市未央区梨园路大白杨东村小区1号楼12912号拆迁安置房屋（面积为74.59平方米）为计晓晖继承，计晓晖对超过应继承面积（63.39平方米）的差额部分给予其他继承人予以补偿，补偿款按照拆迁安置时村民购置价格计算；3.改判由计晓晖继承拆迁安置营业用房17.5平方米；4.改判由计晓晖继承拆迁经济补偿款21543.5元；5.改判由计晓晖继承被继承人存款7.5万元。事实与理由：一审判决认定被继承人遗产范围错误。被拆迁房屋系被继承人计四辈继承所得，故被拆迁房产应认定为计四辈与蔺彩云夫妻共同财产，并非家庭共同财产。计晓军于2009年11月2日与万瑞公司签订拆迁安置补偿协议，明确被拆迁人为计四辈，拆迁补偿方式为产权调换，虽然拆迁安置家庭人口为7人，但安置面积（住宅507.1平方、营业用房140（住宅507原被拆迁房屋面积，故拆迁利益系对原被拆迁房屋的承继，并不改变拆迁利益的权属，故拆迁安置利益应为计四辈与蔺彩云共同共有。故被继承人财产范围：住宅253.55平、营业用房70平：住宅25386174元、存款30万。一审判决对于拆迁补偿协议中的经济补偿费用中除三层未建部分奖励费外认定为被拆迁人共有，属于事实认定错误。经济补偿费用为：产权建筑面积外房屋补偿费61380元、装修及附属物补偿5000元、过渡费98865元、搬迁奖励费1万元、搬家补助1000元、三层未建部分奖励23949元，共计200194元，扣除向开发商缴纳的27846元，开发商支付共计172348元。以上费用中的产权建筑面积外房屋补偿费也应计入被继承人遗产范围。一审判决按照5000元计算房屋价值有失公允。计晓军、刘玉芳、计月瑜、计月龙、王雅慧辩称，根据拆迁协议及实施方案，户内全体成员均为被安置人，享有65平方住宅及20平经济用房。故计晓晖认为安置的507.1平全是计四辈、蔺彩云共有没有依据。被继承的财产指的是被继承人死亡前取得的、存在的财产，拆迁补偿款86174元、存款30万元计晓军从未见过，且拆迁至今已超过十年，计四辈可能自行花费了。拆迁协议7人安置面积647.1平方，除去人均85平，剩余52.1平应由7人共有，计四辈应分7.22平。一审判决认为该52.1平由计四辈、蔺彩云、计晓军共有，每人享有17.37平无依据。大白杨东村居委会证明，计四辈生前一直由计晓军一人负担赡养，计晓晖多年来对老人不闻不问，应当少分或不分。涉案房屋购置价为2000元，且没有产权登记，一审判决认定的5000元已经很高了，应予降低房屋折价款。计晓荣、蔺彩云述称，30万元由计晓荣经手给了计晓军，因为当初计四辈生病都是计晓荣管着。计四辈现在还没有安葬，安葬费用应从计四辈遗产中扣除，现在三年过了，计四辈的骨灰还在寄存着。万瑞公司未到庭，未答辩，未提交书面意见。计晓晖向一审法院起诉请求：1.依法分割被继承人遗产，由计晓晖继承其法定份额；2.诉讼费由计晓军、刘玉芳、计月瑜、计月龙、王雅慧承担。庭审中，计晓晖变更诉讼请求为：1.判令拆迁安置的位于西安市未央区梨园路大白杨东村小区1号楼12912号房屋（面积为74.59平方米）为计晓晖继承，计晓晖对超过应分得住宅面积63.39平方米的差额部分给予其他继承人予以补偿，补偿款按照拆迁安置时村民购置价格计算；2.判令由计晓晖继承拆迁安置营业用房17.5平方米；3.计晓晖继承拆迁经济补偿款21543.5元；4.计晓晖继承计四辈个人存款30万元。计晓荣、蔺彩云向一审法院起诉请求：依法继承其应享有的计四辈的遗产。庭审中，计晓荣变更诉讼请求为：1.判令拆迁安置的位于西安市未央区梨园路大白杨东村小区1号楼12606号房屋（面积为74.97平方米）由其继承；2.判令由其继承其父计四辈的存款30万元。一审法院认定事实：蔺彩云与计四辈系夫妻关系。计晓晖、计晓荣、计晓军系蔺彩云与计四辈之子女。计月瑜、计月龙系计晓军之子女，王雅慧系刘玉芳之女，计晓军与刘玉芳系夫妻关系，两人均系再婚。蔺彩云、计晓军、刘玉芳、计月瑜、计月龙、王雅慧及计四辈均系西安市未央区大白杨东村60号户内人员。计四辈于2017年4月7日去世。2009年该村拆迁。2009年11月2日，计晓军（乙方）代表户主计四辈与万瑞公司（甲方）签订《西安市未央区大白杨东村城中村改造拆迁补偿安置协议书》（以下简称《拆迁补偿安置协议书》），载明：被拆迁房屋地址为未央区大白杨东村60号，一二层房屋实际建筑面积492.4㎡，第三层房屋建筑面积190.5㎡，其余建筑面积150.5㎡。经甲方确认的产权建筑面积为：04年地调面积647.1×2=1294.2㎡，经协议分割得647.1㎡.安置住宅507.1㎡，营业用房140㎡。被拆迁人口情况：计四辈、蔺彩云、计晓军、刘玉芳、计月瑜、计月龙、王雅慧。经甲方确认的产权建筑面积外房屋补偿费61380元（附属物补偿）。装修及附属物补偿5000元。过渡补助费6300元（30㎡以内，含30㎡）,30㎡以上部分92565元。搬迁奖励费1万元。搬家补助费1000元。三层未建部分奖励费23949元（133.05×180元∕㎡）。经甲方确认的乙方宅基地使用面积内一二层未建部分27846元（154.7×180元∕㎡）。……。2018年10月29日的《西安市未央区大白杨东村城中村改造安置房屋交房（收房）确认书》（以下简称《交房（收房）确认书》）载明，安置的房屋为：4-12302（面积136.31㎡、所有权人计晓军）、1-12606（面积74.97㎡、所有权人计晓军）、1-12912（面积74.59㎡、所有权人刘玉芳）、4-2301（面积166.98㎡、所有权人计晓军）。该《交房（收房）确认书》由计晓军签字确认。上述房屋均位于西安市未央区梨园路大白杨东村小区，未取得产权证书。庭审中，计晓晖称，被拆迁房屋于1985年由其父计四辈和母蔺彩云进行翻建，应为其父母的夫妻共同财产。涉案房屋拆迁方案为产权调换，故拆迁安置利益应系对原房屋及宅基地的安置补偿，系原被拆迁房屋的承继，拆迁安置协议中存在家庭人口情况的信息登记并不改变房屋的产权所有性质，故其父计四辈的遗产应按照《拆迁补偿安置协议书》所确定的安置面积及补偿费用依法进行分割。《拆迁补偿安置协议书》）中约定的安置住宅面积为507.1平方米，经济发展用房140平方米，经济补偿费用172348元，则其父计四辈应享有一半的份额，即住房面积253.55平方米、经济发展用房70平方米、拆迁经济补偿款86174元，上述遗产由计四辈的法定继承人蔺彩云（妻）、其（子）、计晓军（子）、计晓荣（女）予以平均分割继承。其应得份额如其诉讼请求所述。另，根据计晓军与其于2009年11月2日签订的《安置权益分割承诺书》，、计晓军承诺给其分得安置面积100平方米，该协议系计晓军与其双方合意的结果，故其主张的房产超出面积部分应由计晓军予以补偿。其父计四辈另有30万元的存款应依法予以分割继承。另提交其父计四辈住院期间的部分医疗费票据，证明其尽到赡养义务。计晓荣称，其父计四辈离世前四年一直与其共同居住，由其照顾。住院期间的费用主要由其负担。为证明。住院期间的费用主要由其负担作证，其舅蔺志义出庭称，计四辈生前主要与计晓军共同生活。后因拆迁与计晓荣共同生活了大概3、4年。计四辈去世后蔺彩云一直与计晓荣共同生活。计四辈看病的花费应该都出钱了。为保证蔺彩云的生计，蔺彩云享有的65平方米住宅面积在安置前便已出卖，为避免纠纷，所得的30万元现由其持有管理并用于蔺彩云的生活。计四辈生前存款共计307000元，其中10万元计四辈说明给其孙计月龙。因计晓军与计四辈生活的时间较长，故17万元给了计晓军。37000元给了计晓军用于其安葬事宜，该费用实际计晓军确用于计四辈的安葬花费。计晓军称，拆迁前其父计四辈及母蔺彩云一直与其共同居住生活，其尽到了主要的赡养义务。计晓晖未尽到赡养义务，无权分得遗产。被拆迁房屋除其父母建盖的以外，其还在空地上建了200平方米房屋，该部分应予扣除。其与计晓晖签订的《安置权益分割承诺书》因其父计四辈不愿这样分配，故不应按此进行分割。30万元存款中给其的17万元系计四辈给其用于装修房屋，与其他人无关。另，计晓晖、计晓荣、蔺彩云、计晓军、刘玉芳、计月瑜、计月龙、王雅慧对证人蔺志义所述的蔺彩云就拆迁安置享有的65平方米住宅面积已在安置前予以出售均无异议。一审法院认为，公民的合法权益受法律保护。本案中，涉案村户的拆迁补偿安置协议签订后，则宅基地上建筑面积及宅基地面积均转化为拆迁安置的居住面积及经济发展用房面积。根据拆迁协议，计四辈一户的拆迁安置面积为647.1平方米，计晓军称原房屋由其所建200平方米，但未举证证明，计晓晖、计晓荣、蔺彩云对此亦不予认可，故不予采信。根据拆迁安置的基本原则，被拆迁人人均不少于85平方米（其中65平方米住宅、20平方米经济发展用房），结合本案中被拆迁人共同居住的实际情况，被拆迁七人均应分得65平方米住宅和20平方米经济发展用房。考虑到拆迁安置前计晓军与其父母共同居住，尽到主要的赡养义务，故超出部分52.1平方米（647.1平方米-85平方米×7人）为计四辈、蔺彩云及计晓军共同享有，则每人份额为17.37平方米，则计四辈应得份额为102.4平方米（65平方米+20平方米+17.37平方米）。计四辈的法定继承人即计晓晖、计晓荣、蔺彩云及计晓军各继承25.6平方米。计晓晖、计晓荣主张的拆迁安置房屋面积远大于其继承的份额，故对计晓晖、计晓荣主张安置房屋的诉讼请求不予支持。拆迁安置权益均由计晓军领取并实际占有，故计晓军应就计晓晖、计晓荣、蔺彩云享有的份额按照每平方米5000元的价格分别向计晓晖、计晓荣、蔺彩云支付128000元（25.6平方米×5000元）。计晓晖主张计晓军按照2009年11月2日双方签订的《安置权益分割承诺书》向其不足相应的份额，然拆迁安置房屋属于家庭共同财产，计晓晖和计晓军无权在其他共有人未签字确认的情况下就家庭共同财产进行处分，故该《安置权益分割承诺书》应为无效，对计晓晖、计晓荣、蔺彩云以此主张的权益不予支持。关于计晓晖、计晓荣、蔺彩云主张的计四辈30万元存款，结合证人蔺志义的证人证言及计四辈主要与计晓军实际共同居住生活等实际情况，该30万元计四辈生前已进行处分，故计晓晖、计晓荣、蔺彩云无权主张。关于计晓晖、计晓荣、蔺彩云主张的继承计四辈享有的拆迁安置经济补偿一节，本次拆迁安置经济补偿共计172348元，因系就该户给予的补偿，故应为所有被拆迁人共同，则计四辈享有份额为24621.14元，其继承人蔺彩云、计晓晖、计晓军、计晓荣分别可继承6155.29元。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六十六条、第九十三条、第九十九条，《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条、第十五条、第二十六条、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告计晓军于本判决生效之日起十五日内分别支付原告蔺彩云、计晓晖、计晓荣各134155.29元；二、驳回原告计晓晖、计晓荣和蔺彩云的其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2700元（原告计晓晖已预交），现由原告计晓晖负担700元，被告计晓军负担2000元，被告负担部分于本判决生效之日起十五日内支付原告计晓晖。本院经审理查明，一审判决查明事实属实。二审审理中，计晓军于2020年10月13日自愿撤回上诉。本院认为，公民的合法权益受法律保护。根据《西安市未央区大白杨东村城中村改造拆迁补偿安置协议书》及相关拆迁政策，被拆迁人人均不少于85平方米（其中65平方米住宅、20平方米经济发展用房）。涉案拆迁安置协议上共计7人，即计四辈、蔺彩云、计晓军、刘玉芳、计月瑜、计月龙、王雅慧，该家庭人口情况与实际居住情况基本相符，且该7人均未在他处获得安置补偿。故一审判决认为上述7人均应分得65平方米住宅和20平方米经济发展用房，且超出部分52.1平方米（647.1平方米-85平方米×7人）认定为计四辈、蔺彩云及计晓军共同享有一节，并无不当。因此，计四辈应得份额即遗产为102.4平方米（65平方米+20平方米+17.37平方米），由其法定继承人即计晓晖、计晓荣、蔺彩云及计晓军各继承25.6平方米。因拆迁安置权益均由计晓军领取并实际占有，结合案情实际，一审判决判令计晓军以5000元每平的价格向计晓晖、计晓荣、蔺彩云各支付128000元（25.6平方米×5000元）一节，亦无不妥。至于172348元拆迁安置经济补偿分割问题，一审判决参照上述各当事人所得安置房屋面积等因素，认定计四辈享有份额为24621.14元，即其继承人蔺彩云、计晓晖、计晓军、计晓荣分别可继承6155.29元一节，合法合理。至于计晓晖上诉主张分割计四辈30万元存款，结合蔺志义的证人证言，并考虑到计四辈与计晓军共同生活时间较长等实际情况，可认定计四辈生前已对该30万元进行了处分或花费等，故各继承人不再对此进行分割。综上所述，计晓晖的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。计晓军自愿撤回上诉，与法不悖，应予准许。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11637元，其中计晓军已预交7337元，减半收取3668.5元，退还3668.5元；计晓晖已预交4300元，由计晓晖自行负担。本判决为终审判决。   审 判 长  马 莉 莉审 判 员  马 延 环审 判 员  秦 燕 燕 二Ｏ二Ｏ年十一月九日 书 记 员  杨 雪  薇  1