贵州省雷山县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔2634民再1号原审原告:雷山县农村信用合作联社。住所地：贵州省雷山县丹江镇场坝街。统一社会信用代码：91522634216190894N。法定代表人：徐光，系该社理事长。委托诉讼代理人：章文姣，系贵州争荣律师事务所律师。原审被告:黔东南腾宇贸易有限公司。住所地：贵州省雷山县丹江镇小广场。统一社会信用代码：91522634596362482P。法定代表人：熊红星，执行董事。原审被告：贵州省嘉鸿房地产开发有限公司。住所地：贵州省凯里市经济开发区**路北侧。统一社会信用代码：915226200508178601。法定代表人：肖浩。原审被告：肖浩，男，1967年1月31日出生，汉族，住贵州省凯里市。法定代表人及股东。原审被告：熊红星，男，1982年5月26日出生，苗族，住贵州省凯里市。原审被告：王建萍，女，1973年4月1日出生，侗族，住贵州省镇远县舞阳镇府城社区顺城**。原审被告：魏红兵，男，1968年3月3日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。委托诉讼代理人：苏璇，系贵州本昊律师事务所律师。原审原告雷山县农村信用合作联社与原审被告黔东南腾宇贸易有限责任公司、贵州省嘉鸿房地产开发有限公司、肖浩、熊红星、王建萍、魏红兵金融借款合同纠纷一案，本院（2018）黔2634民初65号民事调解书已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2020年8月13日作（2020）黔2634民监02号民事裁定书，再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。原审原告雷山县农村信用合作联社的委托诉讼代理人章文姣，原审被告黔东南腾宇贸易有限责任公司的法定代表人熊红星、原审被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司的法定代表人肖浩、原审被告熊红星、肖浩、王建萍、原审被告魏红兵的委托诉讼代理人苏璇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审原告雷山县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求:1、判令解除原告与被告黔东南腾宇贸易有限公司于2016年4月27日签订的《借款合同》；2、判令被告黔东南腾宇贸易有限公司归还借款本金7000000元，利息771444.37元，本息合计7771444.37元（利息暂时计算至2018年1月1日，之后利息、罚息，按照合同约定利率支付至借款本息还清之人止）。3、判令被告黔东南腾宇贸易有限公司赔偿原告为实现上述债权的律师代理费70000元。4、判令被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司以位于凯里经济开发区南侧的凯开土国用（2015）第069号土地证所记载的土地使用权对上述第二项、第三项借款本息及为实现债权的费用承担抵押担保责任，原告对该抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。5、判令被告熊红星、肖浩、王建萍、魏红兵对上述第二项借款本息承担无限连带还款责任。6、本案诉讼费及相关费用由被告承担。事实与理由：2016年1月25日，被告黔东南腾宇贸易有限公司以需要购买药材为由向原告申请借款7000000元，称此笔借款以被告贵州省嘉鸡房地产开发有限公司位于凯里经济开发区南侧的凯开士国用（2015）第069号土地证所记载的土地使用权作为抵押担保，并同意用黔东南腾宇贸易有限公司的经营收入作为主要还款来源，保证在贷款期限内优先偿还此笔贷款本息等。同时承诺，如果发生诉讼，由此产生的诉讼费、保全费、执行费、律师费以及为实现债权的其它费用概由其承担。2016年4月16日，被告黔东南腾宇贸易有限公司向原告提供被告的股东会议决议、公司股东连带责任承诺书、用款计划、还款承诺书以及公司股东变更材料和股东的身份信息。同时，被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司向原告提供了股东会议决议、公司股东连带责任承诺书、公司简介、承诺书、土地使用权的声明以及土地使用权证。同日，原告与被告黔东南腾宇贸易有限公司签订《借款合同》，原告与被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司签订《最高额抵押合同》。《借款合同》约定：借款金额7,000,000元，借款用途为购中药材，借款期限为36个月(即从2016年4月27日至2019年4月26日)，借款期限内的贷款利率为月息8.55‰(固定利率，即在合同履行期间，如遇国家利率调整，本合同项下贷款利率不变)，按季结息，并约定借款逾期后，对被告未按时还清借款本金和利息，自逾期之日起自至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同约定，被告违约导致原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、查询费、差旅费等实现债权的费用。合同约定还款方式为，按季度归还贷款利息的基础上，2016年10月20日前偿还贷款本金50,000元；2017年4月20日前偿还贷款本金100,000元；2017年10月20日前偿还贷款本金200,000元；2018年4月20日前偿还借款本金350,000元；2018年10月20日前偿还贷款本金1,000,000元；2019年贷款到期前偿还贷款本金5,300,000元。原告与被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司签订的《最高额抵押合同》对该笔贷款提供抵押担保，抵押范围为债权本金7,000,000元及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。同时约定抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。违约及处理条款中约定：如果发生诉讼，由此产生的诉讼费、保全费、执行费、律师费以及实现债权的其他费用概由被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司承担。2016年4月27日，原告与被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司到权属部门办理了“凯开土他项(2016)第020号”他项权证，同日，原告向被告黔东南腾宇贸易有限公司发放贷款7,000,000元。原告认为：原告已经依照合同约定将款项发放给被告黔东南腾宇贸易有限公司，被告公司没有依照合同约定按时支付利息以及按约定偿还借款本金，已构成违约，依照双方的合同约定，原告有权主张解除合同。被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司以其土地使用权作为抵押担保，其应当依照法律和合同约定对原告承担担保责任。被告王建萍、魏红兵作为贵州省嘉鸿房地产开发有限公司的股东，依据公司股东连带责任承诺书两人应当与被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司一起对原告承担无限连带还本付息责任。熊红星、肖浩为被告黔东南腾宇贸易有限公司的股东，依据公司股东连带责任承诺书二人应当与被告黔东南腾宇贸易有限公司一起对原告承担无限连带还本付息的责任。综上所述，被告违反合同约定构成根本性违约，请求法院支持原告的全部诉讼请求。原审被告黔东南腾宇贸易有限责任公司在再审中辩称，对借款金额没有异议，但双方合同约定的贷款利率是年利率8.55‰，现原告按照贷款月利率8.55‰来计算利息有误。原审被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司在再审中辩称，我公司的答辩意见与腾宇贸易有限责任公司的答辩意见一致。原审被告熊红星在再审中辩称，我的答辩意见与腾宇贸易有限责任公司的答辩意见一致。原审被告肖浩在再审中辩称，我的答辩意见与腾宇贸易有限责任公司的答辩意见一致。原审被告王建萍在再审中辩称，我的答辩意见与腾宇贸易有限责任公司的答辩意见一致。原审被告魏红兵在再审中辩称，1、魏红兵本人没有使用过7,000,000元的贷款，根据魏红兵向原告出具的承诺书，虽然该承诺书的名称是连带责任担保承诺书，但根据该承诺书的内容载明魏红兵仅承担一般保证责任，应当由嘉鸿房地产开发有限公司以其抵押物偿还后的不足部分承担一般补充责任。2、关于被告黔东南腾宇贸易有限责任公司与原告签订的借款合同内容，魏红兵确实不知情，对合同利率的约定以其余的被告陈述为准。本院原审调解书内容：1、由被告黔东南腾宇贸易有限公司于2018年3月20日前支付从2016年5月5日起至2018年3月20日止的贷款利息761,412.37元给原告雷山县农村信用合作联社。2、由被告黔东南腾宇贸易有限公司分期偿还原告雷山县农村信用合作联社贷款本金6,600,000元，即于2018年4月20日前偿还350,000元，2018年10月20日前偿还本金1,000,000元，2018年12月31日前偿还本金500,000元，2019年4月26日前偿还本金4,800,000元。3、2018年3月20日以后的贷款利息按月利率8.55‰计算，以剩余的本金额度按季偿还。4、由被告黔东南腾宇贸易有限公司赔偿雷山县农村信用合同联社律师代理费70,000元。5、由被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司用位于经济开发区开司大道南侧的凯开土国(2015)第069号、土地面积为7999.6平方米的土地使用权对上述一、二、三、四项款项承担抵押担保责任；由被告肖浩、熊红星、王建萍、魏红兵连带保证责任。6、原告雷山县农村信用合作联社放弃其余诉讼请求。7、案件受理费66,690.12元，减半收取33,345.06元，由被告黔东南腾宇贸易有限公司承担。本院再审认定案件事实如下：2016年1月25日，原审被告黔东南腾宇贸易有限公司以需要购买药材，因自有资金不足为由向原审原告申请最高额抵押借款7,000,000元，用于购中药材的资金，并向原审原告提供了承诺书、股东会议决议、公司股东连带责任承诺书、用款计划、还款计划、连带责任担保承诺书、贵州省嘉鸿房地产开发有限公司简介、土地使用权声明。经原审原告审核原审被告黔东南腾宇贸易有限公司提供的借款申请书及前述的资料后，原审原告同意贷款给原审被告黔东南腾宇贸易有限公司。为此，双方于2016年4月27日签订了一份编号为：（雷山县）农信社（2016）年借贷字第025号《借款合同》。双方合同约定：借款金额为7,000,000元，借款用途为购中药材，借款期限为36个月(即从2016年4月27日至2019年4月26日)，借款期限内的贷款月利率为8.55‰。利率为固定利率，即在合同履行期间，如遇国家利率调整，本合同项下贷款利率不变，按季结息，并约定借款逾期后，罚息利率为合同载明的贷款利率基础上加收50％和按季度归还贷款利息的基础上，2016年10月20日前偿还贷款本金50,000元；2017年4月20日前偿还贷款本金100,000元；2017年10月20日前偿还贷款本金200,000元；2018年4月20日前偿还借款本金350,000元；2018年10月20日前偿还贷款本金1,000,000元；2019年贷款到期前偿还贷款本金5,300,000元。同时约定，被告违约导致原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、查询费、差旅费等实现债权的费用等协议。原审原告与原审被告黔东南腾宇贸易有限公司签订上述《借款合同》的同日，原审被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司为确保原审被告黔东南腾宇贸易有限公司能获得该笔贷款而与原审原告签订了一份编号为：（雷山）农信社（2016）最抵字第025号《最高额抵押合同》，对原审被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司该笔贷款提供抵押担保。双方合同约定抵押范围为，债权本金7,000,000元及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、原审原告垫付的有关费用以及原审原告保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。同时约定抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。并约定，如果发生诉讼，由此产生的诉讼费、保全费、执行费、律师费以及实现债权的其他费用概由原审被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司承担。原审原告与原审被告黔东南腾宇贸易有限公司签订其借款合同和原审原告与原审被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司签订其《最高额抵押合同》后，同日原审原告与原审被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司到凯里市权属部门办理了凯开土他项（2016）第020号《土地他项权利证明书》。2016年5月5日原审原告向原审被告黔东南腾宇贸易有限公司发放了7,000,000元的贷款给被告黔东南腾宇贸易有限公司。原审被告黔东南腾宇贸易有限公司借得原审原告的上述款项后，仅在2018年3月2日偿还了原审原告的借款本金400,000元和结清了2016年12月21日之前借款利息，尚欠原告的借款本金6,600,000元和2016年12月21日之后的借款利息未支付给原审原告。经原审原告多次催还未果而于2018年1月22日向本院提起诉讼。在本院主持调解时，只有原审被告肖浩一人到庭参加诉讼，并由原审被告肖浩私自出具原审被告王建萍、魏红兵、熊红星的授权委托书交给法庭而与原审原告达成了前述的调解协议内容。本案调解书生效后，在执行过程中原审被告魏红兵认为原审被告肖浩未经自己的授权委托而与原审原告达成的调解协议已违反法定程序而向黔东南苗族侗族自治州中级人民法院申请再审，经黔东南苗族侗族自治州中级人民法院审查后于2018年6月28日作出（2018）黔26民申180号《民事裁定书》，裁定驳回原审被告魏红兵的再审申请。黔东南苗族侗族自治州中级人民法院裁定驳回原审被告魏红兵的再审申请后，原审被告魏红兵不服，又向雷山县人民检察院申请监督，雷山县人民检察院于2019年5月13日作出雷检民（行）监【2019】52263400002号《不支持监督申请决定书》决定不支持原审被告魏红兵的监督申请。因此，在2020年贵州省“两会”期间，省政协第十七组魏红杰委员在讨论《贵州省高级人民法院工作报告》过程中，提出关注（2018）黔2634号申180号案件的建议后，经省高院转至黔东南州中级人民法院办理。2020年3月5日黔东南苗族侗族自治州中级人民法院转交贵州省高级人民法院办公室【黔高法办函】(2020)第6号和贵州省政协十二届三次会议委员提案单及副件，以及原审被告魏红杰的《关于解决金融借款合同纠纷一案审判异议的建议》给本院审查。经本院院长提交审判委员会讨论认为，该调解书确有错误，应予再审而于2020年8月13日作出（2020）黔2634民监2号民事裁定书裁定对本案由本院再审。上述事实，有原审原、被告的陈述，原审被告黔东南腾宇贸易有限公司的借款申请书、承诺书、股东会议决议、公司股东连带责任承诺书、用款计划、还款承诺书；有原审被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司股东会议决议、连带责任担保承诺书、贵州省嘉鸿房地产开发有限公简介、承诺书、土地使用权的声明、凯开国用（2015）第069号《国有土地使用证书》、以及原审原告与原审被告黔东南腾宇贸易有限公司签订的《借款合同》、原审原告与原审被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司签订的《最高额抵押合同》和凯开土他项（2020）第020号《土地他项证明书》、《借款借据》、《贷款催收通知单》、《贷款还本付息通知书》、（2018）黔2634民初65号《民事调解书》、有原审被告私自出具原审被告王建萍、魏红兵、熊红星的《授权委托书》等在卷佐证，并经庭审质证，本院予以认定。本院再审认为，原审被告黔东南腾宇贸易有限公司为购买中药材的需要，因自有资金不足为由向原审原告申请最高额抵押借款，并于2016年4月27日与原审原告签订了《借款合同》。而原审被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司为了原审被告黔东南腾宇贸易有限公司能从原审原告处获得7，000,000元的借款而自愿为原审被告黔东南腾宇贸易有限公司提供抵押担保而与原审原告签订的《最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反国家法律、法规的强制性规定，属合法有效协议，双方应当按照合同约定履行自己的义务。但是，本案原审被告黔东南腾宇贸易有限公司从原审原告处借得7,000,000元后，未按照双方签订的《借款合同》约定偿还原审原告的借款义务已违约，原审原告请求判令解除原审原告与原审被告黔东南腾宇有限公司双方于2016年4月27日签订的《借款合同》，符合法律的规定，本院予以支持。对于原审原告请求原审被告请求判令被告黔东南腾宇有限公司归还借款本金7,000,000元及利息771,444.37元,共计本息7,771,444.37元(利息暂时计算至2018年1月1日)，之后的利息、罚息，按照合同约定利率支付至借款本息还清之日止），因原审被告黔东南腾宇贸易有限公司在2018年3月2日已偿还了原审原告的借款本金400,000元和结清了2016年12月21日之前的借款利息。实际尚欠原告的借款本金是6,600,000元及其2016年12月21日之后的借款利息未支付给原审原告。因此，原审原告在再审中请求原审被告支付的借款本金7,000,000元及其利息771,444.37元,共计本息7,771,444.37元计算有误。因此，应由原审被告黔东南腾宇贸易有限公司实际尚欠原告的借款本金6,600,000元，以及2016年12月21日之后的借款利息和2019年4月26日起至还清其借款之日止的罚息给原告。对于原审原告请求原审原告请求被告黔东南腾宇贸易有限公司赔偿其律师代理费70,000元,是因原审被告黔东南腾宇贸易有限公司未按照合同约定，原审原告为实现其债权而产生的诉讼案件代理费，原审原告请求原审被告黔东南腾宇贸易有限公司赔偿，符合双方合同的约定，本院予以支持。对于原审原告请求原审被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司以其位于凯里经济开发区南侧的凯开土国用（2015）第069号《国有土地使用证书》记载的土地使用权对原审原告的借款本金及利息及实现债权的费用承担抵押担保责任，原审原告对该抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，符合双方合同的约定，本院予以支持。对于原审原告请求原审被告肖浩、熊红星、王建萍、魏红兵连带对原审被告黔东南腾宇贸易有限公司的借款本金及利息承担无限连带偿还责任，因原审被告黔东南腾宇贸易有限公司的股东原审被告肖浩、熊红星和原审被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司的股东肖浩、熊红星、王建萍、魏红兵为使原审被告黔东南腾宇贸易有限公司能从原审原告得到该笔借款而在2016年4月16日分别向原审原告书写了《公司股东连带责任承诺书》和《连带责任担保承诺书》给原审原告，但从原审被告黔东南腾宇贸易有限公司的股东原审被告肖浩、熊红星和原审被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司的股东肖浩、熊红星、王建萍、魏红兵分别向原审原告书写的《公司股东连带责任承诺书》和《连带责任担保承诺书》具体内容来看，各自承诺的具体内容不同，即原审被告黔东南腾宇贸易有限公司的股东原审被告肖浩、熊红星向原审原告承诺是股东愿意承担连带责任，而被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司的股东肖浩、王建萍、魏红兵为原审被告黔东南腾宇贸易有限公司提供借款担保时向原审原告承诺是由原审原告处理抵押物变现还贷，不足部分才处理公司及所有股东的家庭财产偿还其借款。因此，本案原审原告请求原审被告熊红星、肖浩、王建萍、魏红兵对原审原告的借款本息承担连带还款责任与原审被告熊红星、肖浩、王建萍、魏红兵向原审原告各自书写的《公司股东连带责任承诺书》和《连带责任担保承诺书》内容不相符，故对原审原告请求原审被告王建萍、魏红兵对原审原告的借款本息承担无限连带偿还责任，本院根据原审被告熊红星、肖浩、王建萍、魏红兵各自对原告承诺的内容明确原审原告对原审原告的债权各自承担其担保责任，即由原审被告熊红星、肖浩对尚欠原审原告的借款本息承担连带保证责任，由原审原告王建萍、魏红兵对尚欠原审原告的借款本息承担一般保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条第三项、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第十八条、第三十三条之规定，判决如下：一、解除原审原告雷山县农村信用合作联社与原审被告黔东南腾宇贸易有限公司双方于2016年4月27日签订的《借款合同》。二、在本判决生效后的30日内，由原审被告黔东南腾宇贸易有限公司一次性偿还原审原告雷山县农村信用合作联社的借款本金6,600,000元，以及2016年12月22日至2019年4月26日期间的借款利息1,610,136元,共计8,210,136元。并从2019年4月27日起，按照借款本金6,600,000元为基数，按照月利率8.55‰的150％计算利息至还清其借款本金之日止，利随本清。三、在本判决生效后的30日内，由原审被告黔东南腾宇贸易有限公司给付原审原告雷山县农村信用合作联社为本案而支付律师的代理费70,000元。四、由原审被告贵州省嘉鸿房地产开发有限公司用位于经济开发区开司大道南侧的凯开土国(2015)第069号土地证所记载的土地使用权对上述二项、第三项承担抵押担保责任。五、由原审被告王建萍、魏红兵对上述第二项、第三项承担一般保证责任，由原审被告熊红星、肖浩对上述第二项、第三项承担连带保证责任。案件受理费66,690.12元，由原审被告黔东南腾宇贸易有限公司负担。如义务人未按照判决书确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。审 判 长  李忠华审 判 员  潘晓明人民陪审员  李 俊二〇二〇年十一月二十四日书 记 员  张坤露