陕西省咸阳市秦都区人民法院民事判决书（2020）陕0402民初3353号 原告：陕西咸阳秦都农村商业银行股份有限公司，住所地陕西省咸阳市秦都区。法定代表人：吕某某，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张某，女，汉族，陕西省咸阳市人，系该公司员工，住咸阳市秦都区。委托诉讼代理人：邹某某，女，汉族，陕西省咸阳市人，系该公司员工，住西咸新区。被告：殷某甲，女，汉族，陕西省咸阳市人，住咸阳市秦都区。被告：殷某乙，（系被告殷某甲之弟），男，汉族，陕西省咸阳市人，住咸阳市秦都区。被告：王某某，（系被告殷某乙之妻），女，汉族，住咸阳市秦都区。原告陕西咸阳秦都农村商业银行股份有限公司与被告殷某甲、殷某乙、王某某借款合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人张某、邹某某到庭参加诉讼，被告殷某甲、王某某经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：⑴、依法判令被告偿还原告借款本金300000元及相应利息、罚息（利息暂算止2020年5月25日为78740.09元，共计本息378740.09元，剩余利息依合同约定计算至付清之日止，执行月利率11.297‰）；⑵、依法判决执行抵押人殷某甲名下位于咸阳市秦都区XX路XX号XX号楼XX单元XX层XX号的房产，执行用于偿还本行贷款；⑶、由被告承担本案诉讼费、保全费及原告为实现本案债权支付的律师代理费等费用。事实和理由: 被告殷某甲于2016年6月28日在原告处贷款300000元，期限为2年，借款用途为经营化妆、洗涤用品，2018年6月27日贷款到期被告不能按期归还借款本息。借款届满到期后以上被告拒不归还借款，致使原告借款不能清偿，为了使原告的合法权益得到法律维护，原告根据相关法律及司法解释规定诉至法院，请法院依法支持原告诉讼请求。被告殷某甲未出庭应诉，未答辩亦未提供证据。被告殷某乙辩称，贷款金额30万元属实，但是贷款期限有问题，该笔贷款属于续贷，前面还有一笔贷款。当时原告说可以转贷，于是被告殷某乙做了一个担保，因为要求夫妻双方，被告殷某乙做出了担保手续，被告殷某乙的媳妇没有做担保手续。一直到后面原告去被告殷某乙家之后，被告殷某乙的媳妇才知道被告殷某乙作担保的事情。被告王某某未出庭应诉，未答辩亦未提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据一：《个人借款合同》、陕西省农村金融机构借款借据、殷某甲个人账户明细查询单、贷款基本情况及还款明细各1份。证明原、被告签订的《个人借款合同》合法有效，且原告已履行了合同义务，向被告殷某甲发放了借款；现借款已到期，被告应当依照合同约定履行还款义务并承担违约责任。根据《合同法》第九十七条等法律规定，被告应当偿还原告借款本金300000元及相应利息（利息计算至借款还清之日）。证据二：《抵押担保合同》、陕（2017）咸阳市房他证秦都区字第D000XXXX号房屋他项权证、个人房产抵押贷款承诺书及房产抵押物清单各1份。证明原告与抵押人已经签订了抵押担保合同并办理了抵押登记，原告已取得了涉案抵押物的抵押权，对涉案抵押物拍卖、变卖所得价款在借款本息、实现债权所支付费用的范围内享有优先受偿权。证据三：《保证担保合同》1份。证明被告殷某乙、王某某与原告签订的保证担保合同真实合法有效，自愿为贷款承担连带责任保证。被告殷某甲不按时还本付息，原告有权要求被告殷某乙、王某某对本息以及实现债权的其他费用承担连带保证责任。被告殷某乙出庭未提供证据。对原告提供的证据1-3，被告殷某乙质证表示：证据1-2，均无异议；证据3，《保证担保合同》上被告殷某乙的签字是被告殷某乙本人的签字，私章也是被告殷某乙的章子；王某某的签字不是王某某本人的签字，当时王某某本人就没有到场，王某某的签字也不是被告殷某乙代签的。对原告所举证据1-3，经合议庭评议，本院认定如下：原告所举证据1-2，被告殷某乙质证表示均无异议，具有客观、真实性，且能够相互印证，予以确认；证据3，《保证担保合同》中，被告殷某乙表示其本人签字无异议，予以确认外，被告王某某的签字缺乏客观真实性，不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月28日原告（贷款人）与被告殷某甲（借款人）签订《个人借款合同》一份，合同约定：借款金额为人民币300000元，借款期限自2016年6月28日至2018年6月27日；借款用途为经营化妆、洗涤用品；月利率为8.69‰；借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮30％。2016年6月25日原告（抵押权人）与被告殷某甲（抵押人）签订《抵押担保合同》一份，合同约定：鉴于借款人殷某甲和贷款人签订了借款合同，抵押人愿意以位于咸阳市XX路XX号XX号楼XX单元XX层XX号房屋一套为借款提供抵押担保。在《房产抵押清单》中，有房屋所有权人殷某甲签名确认。2016年6月28日原告（债权人）与被告殷某乙、王某某（保证人）签订《保证担保合同》一份，合同约定：鉴于借款人殷某甲和债权人签订了借款合同，保证人愿意以其所有的财产为借款提供保证担保；保证为连带责任保证。合同上有被告殷某乙亲笔签名，被告王某某的签名缺乏客观真实性。原、被告签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》及《保证担保合同》后，2016年6月29日原告向被告殷某甲指定的银行账户内转账支付借款300000元整。另查，被告至今未向原告偿还借款本金；已还利息7300.60元。被告至今仍下欠原告借款本金300000元及其利息。原告诉请如前。 本院认为，原告与被告殷某甲签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》各一份，是在双方自愿、平等基础上签订的，符合法律相关规定，均为有效合同。原告与被告殷某乙、王某某签订《保证担保合同》一份，除过被告王某某的签名缺乏客观真实性无效外，其余部分为有效。借款人被告殷某甲以经营化妆、洗涤用品为名向原告借款300000元，2016年6月29日原告依合同约定向被告殷某甲指定的账户内转账支付借款300000元整。借款期限届满后，被告至今未向原告偿还借款本金，已还利息7300.60元，被告仍下欠原告借款本金300000元及其利息。故对原告要求被告殷某甲向原告清偿借款本金300000元及其利息的诉讼请求，本院予以支持，按照合同约定借款期间内执行月利率8.69‰；逾期执行利率上浮30％，即按月利率11.297‰计算。被告殷某甲所抵押的位于咸阳市XX路XX号XX号楼XX单元XX层XX号房屋一套拍卖所得款，原告陕西咸阳秦都农村商业银行股份有限公司有优先受偿权。原告与被告殷某乙、王某某签订的《保证担保合同》，被告殷某乙自愿为被告殷某甲向原告的借款承担连带责任保证，故对被告殷某甲向原告借款的还款义务由被告殷某乙承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告陕西咸阳秦都农村商业银行股份有限公司与被告殷某甲签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》各一份均为有效合同。二、被告殷某甲于本判决生效后十日内向原告陕西咸阳秦都农村商业银行股份有限公司偿还借款本金300000元及其利息（其中，以借款本金300000元为基数，自2016年6月29日起至2018年6月27日止，按月利率8.69‰计算；以借款本金300000元为基数，自2018年6月28日起至款项付清之日止，按月利率11.297‰计算，其中，应扣减被告殷某甲已付利息7300.60元）。三、被告殷某甲所抵押的位于咸阳市XX路XX号XX号楼XX单元XX层XX号房屋一套拍卖所得款，原告陕西咸阳秦都农村商业银行股份有限公司有优先受偿权。四、对本判决第二项被告殷某甲内向原告陕西咸阳秦都农村商业银行股份有限公司的还款义务，由被告被告殷某乙承担连带清偿责任。五、驳回原告陕西咸阳秦都农村商业银行股份有限公司其它之诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6980元，原告陕西咸阳秦都农村商业银行股份有限公司已预交，由被告殷某甲、殷某乙承担，待上述款项给付时一并给付原告陕西咸阳秦都农村商业银行股份有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。审  判  长     李  钧                         人民陪审员     张亚峰                         人民陪审员     李治国                           二O二O年十月二十六日                           书  记  员     范珍珍附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。  法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。    第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。  第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。  连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。  前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。2020040233539161040071008073820200702123490001