安徽省寿县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0422民初4136号 原告:寿县信达融资担保有限公司,住所地安徽省淮南市寿县棋盘街金融大厦内,统一社会信用代码913415217950756978。 法定代表人:祝锦玉,该公司董事长、总经理。 委托诉讼代理人：夏楚凡，安徽巨铭律师事务所律师。 被告：顾广阔,男,1969年4月4日出生,住安徽省合肥市蜀山区。 被告：陈家荣,女,汉族,1947年9月9日出生,住安徽省霍邱县。 委托诉讼代理人：张冬梅，安徽繁星律师事务所律师。 原告寿县信达融资担保有限公司（以下信达担保公司）与被告顾广阔、陈家荣追偿权纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告信达担保公司的委托诉讼代理人夏楚凡，被告陈家荣的委托诉讼代理人张冬梅到庭参加诉讼，被告顾广阔经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 信达担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告顾广阔立即向原告归还本金292万元,利息13.7698万元，自代偿日起按年利率9.135%（年利率6.09%加50%违约金）暂计算至2020年8月31日，利息为321180元,此后继续计算至款清日止；2、判令被告陈家荣对被告顾广阔诉讼请求的案涉债务承担共同的连带清偿责任；3、判令原告对被告陈家荣提供的抵押物即位于合肥市蜀山区新华学府春天27幢车库01101下／101上的房产（房地权证合蜀字第××、81××20号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（优先受偿权范围:借款本息、违约金、律师代理费、诉讼费、保全费、拍卖费等）;4、判令被告顾广阔向原告支付律师代理费60683元,被告陈家荣对此承担连带清偿责任；5、判令本案的诉讼费及原告实现债权费用由被告共同承担。事实与理由:2017年9月21日,被告顾广阔与寿县农村商业银行股份有限公司（以下简称“寿县农商行”）签订编号为:寿县农商行个人借字第20171229号《个人借款合同》一份,合同约定:寿县农商行向被告顾广阔借款660万元用于购买建筑材料,借款期限为12个月,从2017年9月21日始至2018年9月21日止,借款利息为年利率6.09%,并对利息的支付及违约责任等一并作了约定。同日,原告与被告顾广阔、寿县农商行签订编号为:寿农商行保字2017第0228号《保证合同》一份,约定由原告为被告顾广阔借款提供担保。被告陈家荣自愿对被告顾广阔的债务向原告提供反担保,并与原告方签订《借款担保合同》,约定保证金额为被告顾广阔借款本金及其相应的利息、费用、罚息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用,保证方式为连带保证责任,如因顾广阔未按期偿还到期债务,或陈家荣未按约定代为清偿的,原告有权加收其借款利息的50%违约金,至结清本息止。同时陈家荣向原告出具《承诺书》,承诺以其名下位于合肥市蜀山区新华学府春天27幢车库01101下／101上的房产（房地权证合蜀字第××、81××20号）提供抵押担保。原告与被告陈家荣签订合同编号:寿信抵合同字20171041号《第三人抵押担保合同》,抵押担保范围为借款本金中的310万元及利息、罚息息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等全部应付款项,随后办理相应的抵押登记手续。上述合同签订后,寿县农商行如约放款,被告顾广阔到期后未能及时还款,原告依据合同约定分别于2018年12月29日为被告顾广阔偿还逾期借款本金150万元,2019年12月30日代为偿还本金142万元及利息13.7698万元,合计代偿本息3057698元。原告为维护自身合法权益,现依据上述《借款合同》、《保证合同》、《第三人抵押担保合同》、《承诺书》等合同约定,特诉至贵院,请依法支持原告的各项诉请。 顾广阔未做答辩。 陈家荣辩称，第三人抵押担保合同约定抵押期限至2018年9月21日，已过担保期限。连带保证的担保期限是履行期届满6个月，借款担保合同约定的连带保证已过保证期限。原告放弃对其他保证人的担保要求，对其放弃的部分应当免除陈家荣的担保责任。律师费过高请求法院认定。请求法院判令对陈家荣的诉讼请求。 根据当事人陈述、答辩、举证、质证，本院经审理认定事实如下：2017年9月21日,被告顾广阔与寿县农商行签订编号为:寿县农商行个人借字第20171229号《个人借款合同》一份,顾广阔向寿县农商行借款660万元用于购买建筑材料,借款期限为12个月,从2017年9月21日始至2018年9月21日止,借款利息为年利率6.09%,并对利息的支付及违约责任等一并作了约定。同日,原告与被告顾广阔、寿县农商行签订编号为:寿农商行保字2017第0228号《保证合同》一份,约定由原告为被告顾广阔借款提供担保。被告陈家荣自愿对被告顾广阔的债务向原告提供反担保,并于2017年9月22日与原告方签订《借款担保合同》,约定：保证人陈家荣、金陈成，约定保证金额为被告顾广阔借款本金及其相应的利息、费用、罚息、逾期利息、违约金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用,保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，保证方式为连带保证责任,如因顾广阔未按期偿还到期债务,或保证人未按约定代为清偿的,原告有权加收其借款利息的50%违约金,至结清本息止。2017年9月21日，陈家荣与原告及顾广阔签订第三人抵押担保合同，约定陈家荣提供反担保，以其名下位于合肥市蜀山区新华学府春天27幢车库01101下／101上的房产（房地权证合蜀字第××、81××20号）提供抵押担保。抵押担保范围包括贷款本金310万元及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等全部应付款项，抵押期限自2017年9月21日至2018年9月21日。2017年10月16日陈家荣向原告出具《承诺书》,承诺以其名下位于合肥市蜀山区新华学府春天27幢车库01101下／101上的房产（房地权证合蜀字第××、81××20号）为顾广阔从寿县农商行贷款660万元向原告提供抵押担保。2017年10月20日原告与被告陈家荣在合肥市国土资源局办理了皖（2017）合不动产证明第0154998号不动产抵押权登记，陈家荣以蜀山区潜山路318号新华学府春天27幢车库01101下／101上的房产向原告提供抵押担保，债权金额310万元，债务履行期限2017年9月21日至2018年9月21日。上述合同签订后,寿县农商行如约放款,被告顾广阔到期后未能及时还款,原告依据合同约定分别于2018年12月29日为被告顾广阔偿还逾期借款本金150万元,2019年12月30日代为偿还本金142万元及利息137698元,合计代偿本息3057698元。原告于2020年9月17日诉至本院,请依法支持原告的各项诉请。 上述事实，有营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、陈家荣身份证复印件、寿县农商行《个人借款合同》复印件、《保证合同》复印件、《借款担保合同书》复印件、《第三人抵押担保合同》复印件、承诺书复印件、房地权证复印件、不动产登记证明复印件、送达地址确认书复印件、聘请律师合同复印件、律师代理费发票复印件等证据及当庭陈述在卷佐证，足以认定。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”信达担保公司代顾广阔向寿县农商行履行了保证还款义务，信达担保公司现向顾广阔追偿，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第四条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”《中华人民共和国物权法》第一百七十一条规定：“债权人在借贷、买卖等民事活动中，为了保障实现债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保，反担保适用本法和其他法律的规定。”本案中，顾广阔向寿县农商行贷款，信达担保公司为顾广阔提供担保，陈家荣、金陈成为顾广阔提供连带保证反担保，陈家荣又提供了不动产抵押反担保，信达担保公司要求陈家荣承担连带保证责任及抵押担保责任，本院予以支持。 关于关于陈家荣连带责任担保的担保期间。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”信达担保公司与陈家荣签订的借款担保合同书第三条约定：“丙方愿意为甲方借款的保证人乙方提供反担保；保证金额为甲方借款本金及其相应的利息、费用、罚息、逾期利息、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主债务履行期届满之日起两年。”本案主债务履行期限是2018年9月21日，原告于2020年9月17日向本院提起诉讼，故原告请求陈家荣承担连带责任未超过保证期间。 关于原告仅要求陈家荣一人承担连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第十二条规定：“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”原告可以要求陈家荣一个人承担连带责任。 关于抵押合同约定抵押期间的效力。《中华人民共和国担保法》第五十二条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后2年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”本案陈家荣提供的不动产抵押未超过抵押期间。 关于抵押物登记与抵押合同约定的担保范围不一致的法律后果。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条规定：“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”本案不动产登记证明登记的债权金额是310万元，原告对该抵押物享有的优先受偿权限额是310万元。 关于律师代理费。原告请求被告顾广阔支付律师费60683元，请求陈家荣对此承担连带清偿责任。顾广阔未答辩也未到庭，视为放弃诉讼权利。原告依合同约定及律师费收费标准请求顾广阔承担律师费并无不妥，本院予以支持。陈家荣对此依法享有抗辩权，其认为律师代理费过高，请法院认定10000元。本院根据本案繁简程度及诉讼代理的必要性等因素，酌定陈家荣承担律师代理费20000元的连带责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告顾广阔于本判决书生效后十日内向原告寿县信达融资担保有限公司偿还代偿本金2920000元,利息137698元，合计代偿本息3057698元，并承担利息和违约金自代偿日起按合同约定的利率计算至款清日止； 二、被告陈家荣对上述第一项债务承担连带清偿责任； 三、原告寿县信达融资担保有限公司对被告陈家荣提供的皖（2017）合不动产证明第0154998号抵押物即位于合肥市蜀山区新华学府春天27幢车库01101下／101上的房产享有优先受偿权，债权金额3100000元; 四、被告顾广阔向原告寿县信达融资担保有限公司支付律师代理费60683元,被告陈家荣承担20000元的连带清偿责任； 五、驳回原告其余诉讼请求。 案件受理费34316元，减半收取17158元，由被告顾广阔、陈家荣共同负担（于本判决书生效后七日内交纳本院）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员  韩强 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  刘柳 附本案相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。