河南省宜阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0327民初2979号原告：贺道洪，男，汉族，1986年6月26日出生，原籍广东省佛山市顺德区容桂街道桂州大道**创富大厦****，现住广东省佛山市顺德区。原告：马培培，女，汉族，1989年9月13日出生，住广，住广东省佛山市顺德区广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：揭绪勇，广东莞盈律师事务所律师，代理权限为代为放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代为提起上诉等特别授权。被告：常丹会，女，汉族，1994年4月15日出生，住河，住河南省洛阳市洛龙区div>被告：河南真居房地产经纪有限公司，住所地河南省洛阳市涧**浅井南路以东九都西路以南中弘中央广场******。法定代表人：李浩毅，公司总经理。被告：洛阳富润房产有限公司，住所地河南，住所地河南省洛阳市宜阳县城关镇兴宜东路盛腾怡景苑******>法定代表人：白红涛，公司总经理。委托诉讼代理人：葛子钰，河南星眸律师事务所律师，代理权限为代为承认诉讼请求，进行和解，提起反诉和上诉等特别授权。原告贺道洪、马培培与被告常丹会、河南真居房地产经纪有限公司（以下简称真居公司）、洛阳富润房产有限公司（以下简称富润公司）居间合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贺道洪及其委托诉讼代理人揭绪勇，被告常丹会、真居公司、富润公司及其委托诉讼代理人葛子钰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贺道洪、马培培向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告真居公司赔偿原告损失合计人民币50000元；2.请求判令被告富润公司、常丹会对上述赔偿承担连带赔偿责任；3.本案的诉讼费由三被告承担。事实与理由：贺道洪与马培培系夫妻关系，2020年4月份，因原告资金紧张，便将位于河南省洛阳市宜阳县城关镇新兴路北侧美景鸿城颐心苑6栋1单元301号房委托给被告真居公司出售，常丹会为真居公司员工，常丹会用一个假名字“常毛毛”来欺骗原告（原告方事后才知道该名字为假名），并要求马培培向其出具委托书代马培培签订房屋买卖合同，而原告向被告常丹会出的委托书中明确表示“合同发给我们确认同意后，委托人签字方能生效”，且两原告要求在一个月内拿到全部购房款（因原告急用这笔钱）；事实上，被告常丹会与被告富润公司联合起来欺骗原告，在没有将房屋买卖合同给原告查看并同意的情况下私自与买家李保锁签订了房屋买卖合同，而导致原告误以为被告常丹会与买家签订的合同就是按照原告的意思签订，两原告因此收了买家的首付款，并配合买家到银行办理按揭贷款手续，后买家李保锁的银行审批款一直没有下来，超过了原告的收款期限，原告才知道被常丹会和富润公司欺骗了，后两原告认为被告常丹会代马培培与买家签订的房屋买卖合同不生效[案号为（2020）豫0327民初2472号]，两原告与买家达成和解，按照和解协议两原告最快也要到2021年1月10日才能收到剩余购房款388000元。基于上述事实，因为被告常丹会与被告富润公司一起用假名字、超越授权范围、未按照委托人要求签订房屋买卖合同等原因导致房屋买卖合同无效，两原告因该无效的房屋买卖合同从广东往返河南多次，导致花费了路费、住宿费、误工费造成损失为50000元。根据我国《合同法》等相关法律规定，该损失应由被告常丹会、富润公司共同承担，又因常丹会是真居公司员工，其行为是职务行为，该损失理应由被告真居公司赔偿，被告富润公司、常丹会承担连带赔偿责任。被告真居公司辩称，我认为原告的诉讼请求跟我没关系，我不应该赔偿。被告富润公司辩称，1.对于原告诉求富润公司承担连带责任，没有事实及法律依据，原告所诉常毛毛代其签订的房屋买卖合同无效或涉嫌诈骗等事实，均在（2020）豫0327民初2472号民事调解书中予以查明，其中载明原告所诉房屋买卖合同继续履行，并非原告所述经法院认定无效；2.根据三方签订的洛阳富润房产合同书显示甲方为马培培、贺道洪本人亲自签字捺印，根本不存在以被告常毛毛代其签订的合同书办理房屋买卖相关手续的行为，故该合同书应认定为原告的真实意愿表示，应该对其具有约束效力，因此原告所诉与基本事实相违背，存在恶意诉讼，滥用诉权；3.根据富润公司合同书所约定的相关内容，我公司已完全履行了其居间义务，不存在任何违约行为，故原告诉求根本就是无中生有，应当予以驳回。被告常丹会辩称，1.我与原告初次见面签订合同时，他们认可我是常毛毛也就是常丹会，不存在欺骗；2.三方居间合同是经原告同意由我代签的，是有委托书的，之后正式合同是由原告本人在银行签订的，因此不存在欺骗；3.原告恶意辱骂，严重影响了本人的声誉。经审理查明，2020年4月24日，原告马培培与常毛毛之间签订委托书约定：马培培是美景鸿城颐心苑6栋1单元301号业主，现委托真居公司常毛毛代签三方居间合同（内容属打印）。马培培在下面备注：合同发给委托人确认同意之后，委托人签字方能生效，委托人马培培签名捺印。2020年4月27日，马培培（甲方）与李保锁（乙方）、富润房产（丙方）签订编号为HRFC010的洛阳富润房产合同书，合同约定房屋位于洛阳市宜阳县××路北侧××＃-1-301，房屋所有权证号为豫（2020）宜阳县不动产权第0002555号；房屋产权面积为130.06平方米；甲、乙双方经协商一致，同意上述房产成交价格为人民币￥555000元，大写伍拾伍万伍仟零佰元整；甲方认可乙方采取以下方式付款：1.甲乙双方约定在签订本合同当日，乙方向甲方支付定金人民币￥10000元；双方约定2020年4月27日之前乙方向甲方支付首付款人民币￥167000元（含房屋定金）；剩余房款人民币￥388000元，于贷款到账付清，所有转账以银行转账凭证为准；该房屋已经设定抵押的，甲方应于2020年5月27日之前办理解押手续；还约定美景鸿城颐心苑6#-1-301过户前产生的任何纠纷均由甲方承担并解决……等。甲方常毛毛代签马培培名字，乙方李保锁签字捺印，丙方富润公司盖章。2020年5月18日，马培培、贺道洪在银行面签时与李保锁、富润房产签订编号同样为HRFC010的洛阳富润房产合同书，内容与2020年4月27日签订的合同内容一致，甲方马培培、贺道洪签字确认。另查明一，2020年9月17日，李保锁向本院提起诉讼，1.请求判令贺道洪、马培培继续履行房屋买卖合同，并向李保锁支付违约金111000元；2.案件诉讼费等各项费用由贺道洪、马培培承担。审理中，经本院主持调解，双方当事人于2020年9月30日自愿达成如下协议：1.李保锁与马培培签订的房屋买卖合同继续履行，贺道洪、马培培配合李保锁于2020年10月15日之前办理过户手续；2.由富润公司作担保，于2021年1月10日之前由中国邮政储蓄银行将剩余房款388000元放款至马培培账户中；3.贺道洪放弃对李保锁的反诉请求，双方互不追究其他责任。本院以（2020）豫0327民初2472号民事调解书对该协议予以确认。另查明二，真居公司经营范围为：房地产经纪；房屋租赁等。富润公司经营范围为：房地产中介服务；房屋租赁等。李保锁系富润公司客户，贺道洪系真居公司客户。常丹会小名叫常毛毛，常毛毛与本案常丹会系同一人。本案的争议焦点为:原告的诉讼请求有无事实及法律依据。对此，本院认为，本院（2020）豫0327民初2472号生效调解书已经确认，原告与李保锁签订的房屋买卖合同继续履行，而原告现又以房屋买卖合同无效为由要求被告赔偿其多次从广东往返河南造成的误工、住宿、路费损失，其主张无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告贺道洪、马培培的诉讼请求。案件受理费减半收取525元，由原告贺道洪、马培培承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  张红霞二〇二〇年十一月二十六日书记员  曹町玮附本文书所引用法律条文:《中华人民共和国民诉法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。