贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0181民初4829号原告：贵州清镇农村商业银行股份有限公司贵化支行，统一社会信用代码：91520181750156741A，营业场所：贵州省贵阳市清镇市贵州化肥厂内。法定代表人：尹宏兵，该行行长。委托诉讼代理人：邓海生、漆虎，代理权限为特别授权代理。被告：钱某某，男，汉族，1975年10月25日生，住贵州省。被告：陈某，女，汉族，1976年9月11日生，住贵州省修文县。原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司贵化支行（以下简称：农商行贵化支行）与被告陈某、钱某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理。原告委托诉讼代理人漆虎到庭参加诉讼，被告钱某某、陈某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。农商行贵化支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈某、钱某某支付原告：贷款本金230万元及利息（从2016年12月21日至2019年3月1日按照月利率7.48125‰计算并计收复利；从2019年3月2日至还清贷款本息之日按月利率11.221875‰计算并计收复利）；二、判令被告钱某某、陈某对上述债务承担抵押担保责任，原告对拍卖款项享有优先受偿权；三、本案诉讼费、公告费、保全费等为实现债权而产生的相关费用由二被告承担。事实和理由：2016年3月17日，原告与被告钱某某签订《个人借款合同》【编号：清农商贵化支行（2016）年个贷抵字06号】，合同第一、二项约定：原告向被告发放贷款230万元，贷款永固为购买粉煤灰。第三条约定：贷款期限为36个月，实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据是合同的补充，与借款合同具有同等法律效力。第四条约定：本合同项下贷款逾期的罚息利率在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息，如借款人不能按期付息，则自次日起计收复利。第十条第二款违约救济措施中约定：借款逾期后，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被原告方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，被告钱某某、陈某签订《抵押合同》【编号：清农商贵化支行（2016）年抵字06号】，约定用其所有的位于清镇市房产（筑房权证清镇字第**）为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。此外，被告陈某签订《共同债务确认书》，为该笔贷款承担连带清偿责任。2016年3月22日，原告依约向被告发放贷款230万元，贷款期限为2016年3月22日起至2019年3月1日止，贷款月利率为7.48125‰，还款方式为按季结息，到期还本。被告仅仅支付利息至2016年12月20日。贷款到期后，被告未依约偿还贷款本金，经原告多次催收无果，已构成根本违约，为了维护原告正当、合法权益，恳请法院判如所请。被告钱某某、陈某未到庭，亦未向本院提交答辩意见及相关证据。根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院确认以下事实：2016年3月17日，原告与被告钱某某签订《个人借款合同》【编号：清农商贵化支行（2016）年个贷抵字06号】，《借款借据》，合同约定：1．原告向被告发放贷款230万元，贷款用途为购买粉煤灰。2．贷款期限为36个月，借款日期为2016年3月22日，到期日期为2019年3月1日，借款借据是合同的补充，与借款合同具有同等法律效力，借款利率为基准利率上浮89.5%（年利率8.9775％，浮动利率，基准利率调整，次年1月1日起执行新利率）。3．本合同项下贷款逾期的罚息利率在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息，如借款人不能按期付息，则自次日起计收复利。4．借款逾期后，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被原告方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，被告钱某某、陈某签订《抵押合同》【编号：清农商贵化支行（2016）年抵字06号】，约定用其所有的位于清镇市房产（筑房房权证清镇字第**）该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围为：债权230万元及利息（包括复利和罚息），违约金、赔偿金及实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。此外，被告陈某签订《共同债务确认书》、《个人无限连带保证责任书》，为该笔贷款承担连带清偿责任。2016年3月22日，原告依约向被告发放贷款230万元，贷款期限为2016年3月22日起至2019年3月1日止，贷款年利率为8.9775%，还款方式为按季结息，到期还本。被告仅仅支付利息至2016年12月20日。另查明，被告钱某某、陈某于1999年在贵州省修文县民政局登记结婚。截止2020年7月21日，尚欠本金2300000元，尚欠借款期间利息458645.13元，尚欠逾期罚息437054.64元，尚欠复利186947.98元。保全费5000元，诉讼费16931元。上述事实，有经庭审举证质证的下列证据予以证实：营业执照、身份信息、结婚证、个人借款合同、借款借据、电汇凭证、共同债务确认书、个人无限连带保证责任书、抵押合同、房权证、不动产登记证明（抵押权）、还款记录、欠款情况。本院认为，原告与被告钱某某签订的《个人借款合同》、《借款借据》系双方真实意思表示，原告发放贷款2300000元，原告要求被告偿还剩余借款本金及约定的借款期间利息、罚息、复利符合法律规定，截至2020年7月21日，尚欠本金2300000元，尚欠借款期间利息458645.13元，尚欠逾期罚息437054.64元，尚欠复利186947.98元，应依约偿付。合同约定贷款逾期的罚息利率在本合同载明的利率水平上加收50%，并按罚息利率计收复利。后续罚息应以尚未清偿本金为基数，按年利率13.46625%，自2020年7月22日计算至借款本金清偿完毕之日止。复利应以同期应付未付利息为基数，按年利率13.46625%，自2020年7月22日计算至借款本息清偿完毕之日止。被告陈某签署《共同债务确认书》，确认就上述借款承担连带清偿责任。双方签订《抵押合同》亦系双方真实意思表示，为上述借款的履行，设定抵押，抵押物为位于清镇市房产（筑房权房权证清镇字第**）押范围包括本金、利息、罚息、复利及诉讼费、保全费等，原告有权以抵押财产即被告钱某某、陈某共同所有的坐落于清镇市房产在债权范围内折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”、《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：一、被告钱某某、陈某于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司贵化支行借款本金2300000元、截止2020年7月21日借款期间利息458645.13元、逾期罚息437054.64元、复利186947.98元。二、被告钱某某、陈某于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司贵化支行自2020年7月22日起的逾期罚息、复利。（逾期罚息：以尚欠本金为基数，按月利率11.221875‰自2020年7月22日起计算至借款本金清偿完毕之日止；复利：以同期应付未付利息为基数，按月利率11.221875‰自2020年7月22日起计算至借款本金清偿完毕之日止）；三、如被告钱某某、陈某逾期不履行上述第一、二项债务，原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司贵化支行有权以抵押财产即被告钱某某、陈某所有的坐落于清镇市房产（筑房权证房权证清镇字第**）决第一、二项债权范围内拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；四、驳回原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司贵化支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费（减半收取）计16931元，保全费5000元，合计21931元，由被告钱某某、陈某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。审判员  卢明明二〇二〇年十一月二十六日书记员  杨永红