福建省仙游县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）闽0322民初4064号 原告：黄元炼，男，1979年10月1日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 原告：黄丽，女，1977年10月8日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 原告：黄晓达，男，1994年3月18日出生，汉族，住仙游县。 原告：黄丽贞，女，1997年7月23日出生，汉族，住仙游县。 原告：黄智伟，男，1991年8月27日出生，汉族，住仙游县。 原告黄元炼、黄丽、黄晓达、黄丽贞、黄智伟的共同委托诉讼代理人：黄清良，男，1951年12月18日出生，汉族，住仙游县，莲墘社区居委会特别推荐。 原告黄元炼、黄丽、黄晓达、黄丽贞的共同委托诉讼代理人：阮继萍，仙游县148法律服务所法律工作者。 被告：黄炳宣，男，1944年10月13日出生，汉族，住仙游县。 委托诉讼代理人：陈福进，男，福建品义律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：方芬芬，女，福建品义律师事务所执业律师。 原告黄元炼、黄丽、黄晓达、黄丽贞、黄智伟与被告黄炳宣返还原物纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序于2020年6月23日第一次公开开庭进行了审理,庭审过程中发现尚存在其他继承人，继承人黄智伟于2020年7月7日申请作为原告参加本案诉讼，后因案情复杂，于2020年8月6日裁定将本案转为普通程序审理，于2020年9月14日依法适用普通程序第二次公开开庭进行了审理。第一次庭审原告黄元炼、黄丽、黄晓达、黄丽贞的共同委托诉讼代理人黄清良、阮继萍，被告黄炳宣及其委托诉讼代理人陈福进、方芬芬到庭参加诉讼。第二次庭审原告黄元炼、黄丽、黄晓达、黄丽贞的共同委托诉讼代理人黄清良、阮继萍，原告黄智伟的委托诉讼代理人黄清良，被告黄炳宣的委托诉讼代理人陈福进、方芬芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄元炼、黄丽、黄晓达、黄丽贞、黄智伟向本院提出诉讼请求：判令被告将其非法侵占原告拥有的坐落于榜头镇××社区××厝里原××号土木结构房屋24平方米归还给原告所有。事实和理由:五原告的祖父黄金钗拥有祖遗坐落在榜头镇××社区××新厝里土木结构的房屋三间，于1996年9月10日经仙游县人民政府依法核查颁发《集体土地建设用地使用证》，证号为：×××93，地号为：040502034，证中平面图编号为：×××20.22的房屋属黄金钗所有。黄金钗于2000年6月1日去世，妻子朱秀烟于2016年3月26日去世。黄金钗生前育有三子一女，长子黄瑞其、次子黄瑞章、三子黄瑞开、女儿黄丽红。长子黄瑞其于2005年8月17日去世，生前与其妻子郭送哥育有一子黄元炼、一女黄丽。次子黄瑞章于2007年1月13日去世，生前于其妻子林色烟育有一子黄晓达、一女黄丽贞。三子黄瑞开于1998年间去世，生前育有一子黄智伟、一女黄梅娜。本案诉争的22号房屋系属五原告祖父黄金钗的合法遗产，五原告有权代位继承。2020年4月7日，被告未经五原告同意，也未与五原告协商，私下占有使用诉争22号房屋，五原告知悉后当即提出异议，要求被告返还房屋，但被告却置若罔闻，拒不返还。 黄炳宣辩称：1、本案原告主体上是否适格由法院依法审查；2、关于原告的诉讼请求本身，原告没有事实依据和法律依据，原告诉讼请求里所述侵权和返还原物涉及到的法律依据前提是物的所有权，对于被告占有使用的涉案房屋系基于仙集用（2012）第ＢＴ××号使用权证，被告对该房屋具有占有使用管理等所有权利；3、原告事实与理由里所述证号为×××93的土地证，上面所指向的22号房屋是否就是被告ＢＴ1995号使用权证所指向的房屋，被告不清楚，由原告方自行举证。假如所指向的土地指向的是同一块土地，那我方的土地证办理于2012年6月11日，我方的效力根据行政行为的确定性是自办理起连续至今有效。原告诉求的土地使用证依据办理来源不合法，不能作为本案的定案依据；4、原告的起诉状里的事实与理由陈述不客观，法庭告知现有5个当事人作为原告，还有一部分经了解已弃权，大部分原告居住在原告诉求争议房屋的附近，如果存在被告所谓的侵占原告房屋的情况发生，不可能是到2020年4月7日才知晓。原告诉状里所称的欺负被告年幼无能，假设年幼说的是黄晓达、黄丽，但该两个原告也都已成年，都是具有完全民事能力的，对于是否知道自己的权益受到侵害，他们完全有辨别能力，更不用说除了黄晓达、黄丽之外其他的原告。被告对ＢＴ××号房屋占有使用是从2007年开始，从2007年开始到2020年13年时间从来没有任何一个原告有向被告或者村委会或者向法院追求过任何权益，而原告诉状所称的不知情，显然违背客观事实。 原告黄元炼、黄丽、黄晓达、黄丽贞、黄智伟围绕其诉讼请求依法提交了榜头镇莲墘社区居委会于2020年5月18日开具的证明书、户口注销证明及亲属关系证明、土地登记审批表（编号：第×××93、地号为：04050××××）、榜头镇连墘社区居委会于2020年8月3日开具的证明作为证据。被告黄炳宣围绕答辩意见提交了仙集用（2012）第ＢＴ××××号产权证及榜头镇莲墘社区居委会于2020年8月11日开具的证明作为证据。上述证据经当庭举证质证，本院审查核实，其相应的证明力本院予以确认。 本院经审查发现，五原告提供的1996年9月10日土地登记审批表（编号：第×××93，地号为：04050××××），表中平面图编号为：×××20.22的三间房屋属于五原告祖父黄金钗所有；涉案房屋系该表平面图中编号为22号的那间房屋；被告提供的仙游县人民政府于2012年6月11日颁发的仙集用（2012）第ＢＴ××××号使用权证上所确认的房屋，该房屋也指向涉案房屋。涉案房屋前后出现了两份权利人、登记号各异的权属证书，且均未注销。 本院认为，五原告虽主张被告应返还涉案房屋，但被告提供的证据也证实涉案房屋其亦享有所有权，涉案房屋权属并不明确；故本案实际系因不动产权利登记冲突引发的物权纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”由此可见，包括房屋所有权在内的不动产物权的设立、变更、转让和消灭应以登记为准。《中华人民共和国物权法》第十二条规定，不动产权利登记机构应当履行的职责包括：“查验申请人提供的权属证明和其他必要材料”、“就有关登记事项询问申请人”、“如实、及时登记有关事项”、“申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条第一款规定：“国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第二款和第三款规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”本案中，原告所持有的土地登记审批表（编号：第×××93，地号：04050××××）与被告所持有的仙集用（2012）第ＢＴ××××号产权证均由仙游县人民政府颁发，两份权利证书具有同等的法律效力。该两份权利证书所指向的房屋均系涉案房屋，即两份房屋所有权证对于所指向的房屋出现了重复确权现象，而原、被告双方均主张对涉案房屋享有所有权。同一标的物不能同时成为两个同类型物权的客体，不动产权利登记的错误应当由法定的登记机关予以纠正。职有专司是法治的当然之义，土地房屋主管部门依法行使对土地房屋权利的审核、勘查与登记权，应当依法对土地登记审批表（编号为：×××93，地号为：04050××××）与仙集用（2012）第ＢＴ××××号产权证的重复确权问题进行审查核实。综上，本院认为，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，依法应当驳回原告黄元炼、黄丽、黄晓达、黄丽贞、黄智伟的起诉。 综上所述，本院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十二条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条、第六十一条第二款及第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项之规定，裁定如下： 驳回黄元炼、黄丽、黄晓达、黄丽贞、黄智伟的起诉。 案件受理费100元，退还黄元炼、黄丽、黄晓达、黄丽贞、黄智伟。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  王文俊 人民陪审员  黄玉腾 人民陪审员  颜小龙 二〇二〇年十一月十一日 书 记 员  郑智俐 附：本案所适用的法律条文 1.《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十二条登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 2.《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。