浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0327民初5700号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司苍南县支行，统一社会信用代码913303276761849039，住所地苍南县灵溪镇新世纪花园****。负责人：李晓静，该支行行长。委托诉讼代理人：何李红，浙江正昌律师事务所律师。被告：方祖论，男，1969年12月27日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：吴细香，女，1970年11月13日出生，汉族，住浙江省苍南县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司苍南县支行与被告方祖论、吴细香金融借款合同纠纷一案，原告于2020年10月21日向本院提起诉讼，诉请：一、依法判决被告方祖论、吴细香共同偿还借款本金300701.34元及期内利息1492.51元、逾期利息暂计8517.37元（以300701.34元为基数，从2020年4月30日起至法院判决确定的履行还款义务之日止，年利率按9.27%计算），期内利息复利暂计7.83元（以1492.51元为基数，从2020年3月30日起至2020年4月29日止，年利率按6.18%计算）；二、依法判决被告方祖论、吴细香支付原告为实现债权的律师费3000元；三、依法判决对被告方祖论所有的坐落于××镇××小区××幢××单元××室采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对拍卖或变卖所得款在最高额70万元享有优先受偿权；四、本案的诉讼费由各被告共同承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年11月19日公开开庭进行审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司苍南县支行的委托诉讼代理人何李红到庭参加诉讼，被告方祖论、吴细香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。审理过程中，原告撤回对期内利息复利的诉讼请求。本案现已审理终结。本院经审理，认定事实如下：2015年9月28日，两被告与原告签订合同编号为3399987Ｑ215094476615的《个人额度借款合同》，合同约定：循环使用的借款额度为49万元，本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率，利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由双方在《借款支用单》中约定，单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍。同日，被告方祖论与原告签订合同编号为3399987Ｑ315093822779的《个人最高额担保合同》，合同约定：担保责任最高不超过70万元，抵押物为××镇××小区××幢××单元××室的不动产。2015年9月30日，原、被告双方办理了抵押登记手续。2015年9月28日，原告依约向被告方祖论发放了贷款，并由《个人额度借款支用单》、《个人贷款借据》确定借款金额为49万元，期限为2015年9月30日至2025年9月30日、年利率为6.18%，借款用途为装修。后被告未按合同约定偿还贷款本息，截至起诉时，已尚欠本金300701.34元及相应利息（截至2020年4月29日止利息为1492.51元）。另查明，原告支付本案律师代理费3000元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、方祖论、吴细香于判决生效后二十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司苍南县支行借款本金300701.34元及利息（截至2020年4月29日止利息为1492.51元，另以300701.34元为计算基数，自2020年4月30日起至实际履行完毕之日止，按年利率6.18%计算）；二、方祖论、吴细香于判决生效后二十日内赔偿中国邮政储蓄银行股份有限公司苍南县支行因本案而支付的律师代理费3000元；三、如方祖论、吴细香到期未履行上述第一、二项债务的，中国邮政储蓄银行股份有限公司苍南县支行有权以拍卖、变卖方祖论所有的坐落于苍南县××镇××小区××幢××单元××室不动产所得价款优先受偿，但包括上述债务在内的编号为3399987Ｑ315093822779号的《个人最高额担保合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额70万元为限；四、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司苍南县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5961元，减半收取2980.5元，由方祖论、吴细香共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 金梦婕二〇二〇年十一月二十三日代书记员 沈思思?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。