河南省叶县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0422民初2214号原告：河南叶县农村商业银行股份有限公司。住所地：顶山市叶县玄武大道中段北侧金燕雅苑**楼。统一社会信用代码：9141042217203889XT。法定代表人：黄朔，董事长。委托诉讼代理人：郭栋才（该行工作人员），男，1989年9月13日出生，汉族，住河南省叶县。委托诉讼代理人：王耀辉，河南盐都律师事务所律师。被告：平顶山市鸿然物资贸易有限公司，住所地：河南省平顶山市湛河区姚电大道西段路南万和小学西侧同顺售楼部**，统一社会信用代码：914104115828910766。法定代表人：马迎，总经理。被告：河南金大陆置业集团有限公司，住所地：河南省平顶山市湛河区姚电大道西段路南万和小学西侧同顺售楼部**，统一社会信用代码：91410400664689605G。法定代表人：席要旗，执行董事。被告：河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司，住所地叶县新文化路与广安路交叉口路东，统一社会信用代码：9141042258601605XK。法定代表人：席要旗，执行董事。以上三被告委托诉讼代理人：王保帅（该公司工作人员），男，1968年5月4日出生，汉族，住河南省叶县。被告：赵国瑞，男，1968年6月15日出生，汉族，住河南省平顶山市新华区。委托诉讼代理人：赵艳鸽（系赵国瑞之女），女，1989年7月19日出生，汉族，住河南省平顶山市新华区。被告：马香芝，女，1969年10月7日出生，汉族，住河南省平顶山市新华区。委托诉讼代理人：赵艳鸽（系马香芝之女），女，1989年7月19日出生，汉族，住河南省平顶山市新华区体育路**院**楼**，公民身份号码：6124271989********。原告河南叶县农村商业银行股份有限公司与被告平顶山市鸿然物资贸易有限公司、河南金大陆置业集团有限公司、河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司、赵国瑞、马香芝金融借款合同纠纷一案，原告河南叶县农村商业银行股份有限公司于2020年8月4日向本院起诉，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告河南叶县农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人郭栋才、王耀辉，被告平顶山市鸿然物资贸易有限公司、河南金大陆置业集团有限公司、河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司的委托诉讼代理人王保帅、被告赵国瑞、马香芝的委托诉讼代理人赵艳鸽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。河南叶县农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告平顶山市鸿然物资贸易有限公司偿还河南叶县农村商业银行股份有限公司借款本金13000000元和按照合同约定的利息、罚息3764493.02元（算至2020年7月21日）及至清偿完毕之日相应利息和罚息；2、请求法院依法判令被告河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司、河南金大陆置业集团有限公司、赵国瑞、马香芝对上述借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任；3、请求法院依法判令原告对河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司为此笔借款提供抵押的位于叶县昆阳大道西侧汇通国际3号楼1-2层商铺享有抵押权，对拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；4、请求法院依法判令本案诉讼费等实现债权的一切费用由全部被告承担。事实和理由：2017年1月4日，被告平顶山市鸿然物资贸易有限公司由河南金大陆置业集团有限公司、河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司、马香芝、赵国瑞担保，由河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司位于叶县昆阳大道西侧汇通国际3号楼1-2层商铺提供抵押，在我行办理保证贷款人民币13000000元，期限23个月29天，月利率10.2‰。该笔借款于2019年1月3日到期，后展期至2019年12月29日，展期利率为10.5‰，现已逾期，经我行追要，至今未还本金及相应利息。故原告诉至法院。平顶山市鸿然物资贸易有限公司、河南金大陆置业集团有限公司、河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司辩称，原告诉的金融借款合同成立，所诉内容真实，法院审查后依法判决。赵国瑞、马香芝辩称，担保属实，对起诉无异议，希望原告减免利息、罚息。本院经审理认定事实如下：2017年1月4日，被告平顶山市鸿然物资贸易有限公司与河南叶县农村商业银行股份有限公司签订流动资金借款合同一份，向河南叶县农村商业银行股份有限公司借款13000000元，借款期限24个月，自2017年1月4日至2019年1月4日，月利率为10.2‰，约定逾期利率在原借款利率基础上加收50%。同日，被告河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司、河南金大陆置业集团有限公司、马香芝、赵国瑞与河南叶县农村商业银行股份有限公司签订保证合同，为平顶山市鸿然物资贸易有限公司的上述借款提供连带责任保证。另，2017年1月4日河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司与河南叶县农村商业银行股份有限公司签订抵押合同，自愿将其位于叶县昆阳大道南段路西汇通国际3#楼1-2层商铺为原告设立抵押权。2017年1月5日平顶山市鸿然物资贸易有限公司从河南叶县农村商业银行股份有限公司借款13000000元，借款期限自2017年1月5日至2019年1月3日，月利率10.2‰，同日，河南叶县农村商业银行股份有限公司受平顶山市鸿然物资贸易有限公司委托将上述款项支付至叶县浩然物资贸易有限公司的账户。2018年12月21日平顶山市鸿然物资贸易有限公司与河南叶县农村商业银行股份有限公司签订借款展期协议一份，将上述13000000元借款展期，展期期限自2019年1月4日至2019年12月29日，展期利率为10.5‰，约定展期逾期利率在原借款利率基础上加收50%，河南金大陆置业集团有限公司、河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司、赵国瑞、马香芝在该协议担保人一栏签字、盖章，河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司在该协议抵押人一栏签字、盖章。上述借款被告未偿还本金，利息付至2019年1月5日。另查明，1、2017年1月4日，河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司将其所有的（房屋所有权证号00123）坐落在汇通国际**楼**商铺为河南叶县农村商业银行股份有限公司办理抵押登记（登记证书编号为：叶他证叶房他字第**）。本院认为，被告平顶山市鸿然物资贸易有限公司与河南叶县农村商业银行股份有限公司签订的借款合同，符合法律规定。双方当事人均应依照合同约定全面履行义务。合同签订后，原告受平顶山市鸿然物资贸易有限公司的委托支付给叶县浩然物资贸易有限公司13000000元，已履行了合同义务。借款到期后，平顶山市鸿然物资贸易有限公司未按合同约定全面履行义务，已构成违约。现原告要求平顶山市鸿然物资贸易有限公司偿还借款本金及利息的诉讼请求成立，本院予以支持。被告河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司、马香芝、河南金大陆置业集团有限公司、赵国瑞签订保证合同，为平顶山市鸿然物资贸易有限公司的借款提供担保，故应按约定承担连带保证责任。被告河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司以其财产向原告提供抵押担保，原告对此抵押物享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告平顶山市鸿然物资贸易有限公司偿还原告河南叶县农村商业银行股份有限公司借款本金13000000元，于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。在偿还借款本金的同时，按照约定月利率10.5‰计付借款自2019年1月6日至2019年12月29日止的利息，按照约定的逾期利率15.75‰（原贷款利率10.5‰基础上加收50%）计付自2019年12月30日至款履行完毕之日止的利息；二、河南金大陆置业集团有限公司、被告河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司、马香芝、赵国瑞对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；三、原告叶县农村商业银行股份有限公司对河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司提供抵押的汇通国际3#楼1-2层商铺（具体抵押物内容以叶他证叶房他字第02418号登记证书为准）享有抵押权，有权就该财产优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费122387元，保全费5000元，由平顶山市鸿然物资贸易有限公司、被告河南金大陆置业集团叶县房地产开发有限公司、马香芝、河南金大陆置业集团有限公司、赵国瑞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判长 张 旗审判员 朱**星审判员 任敬敬二〇二〇年十一月二十三日书记员 李珍庆