吉林省敦化市人民法院民 事 判 决 书（2020）吉2403民初3131号原告:刘宝忠，男,1965年5月24日出生，汉族，住吉林市。委托诉讼代理人：陈思国，吉林敖东律师事务所律师。原告:刘金文，男,1970年2月17日出生，汉族，住敦化市。委托诉讼代理人：陈思国，吉林敖东律师事务所律师。被告:王烨，男,1980年4月27日出生，汉族，住敦化市。被告:姚嘉，女，1981年2月2日出生，汉族，住敦化市。委托诉讼代理人：王烨（系姚嘉丈夫），男,1980年4月27日出生，汉族，住敦化市。原告刘宝忠、刘金文与被告王烨、姚嘉共有权确认纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。刘宝忠、刘金文及共同委托诉讼代理人陈思国、被告王烨（亦为被告姚嘉的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘宝忠、刘金文向本院提出诉讼请求：请求法院依法确认登记在王烨、姚嘉名下的六处房产为刘宝忠、刘金文与王烨、姚嘉共有，刘宝忠、刘金文各占有三分之一的所有权，并协助刘宝忠、刘金文办理房屋登记事宜。（六处房产为：1.登记在王烨、姚嘉名下,敦房权证敦化市字第XXXX号,房屋坐落敦化市渤海街北环路30号,总层数5,建筑面积630平方米,所在层数1-5；2.登记在王烨、姚嘉名下,敦房权证敦化市字第XXXX号,房屋坐落敦化市渤海街北环路30号00单元0001001,总层数14,建筑面积689.52平方米，所在层数1,2；3.登记在王烨、姚嘉名下,敦房权证敦化市字第XXXX号，房屋坐落敦化市渤海街北环路30号00单元0003003,总层数14,建筑面积794.19平方米,所在层数3,4；4.登记在王烨、姚嘉名下,敦房权证敦化市字第XXXX号,房屋坐落敦化市渤海街北环路30号00单元0005005,总层数14,建筑面积796.83平方米,所在层数5,6；5.登记在王烨、姚嘉名下,敦房权证敦化市字第XXXX号，房屋坐落敦化市渤海街北环路30号00单元0007007，总层数14，建筑面积991.18平方米，所在层数7,8,9；6.登记在王烨、姚嘉名下,敦房权证敦化市字第XXXX号,房屋坐落敦化市渤海街北环路30号00单元0010010,总层数14，建筑面积1162.93平方米,所在层数10-13）。事实与理由：2011年，刘宝忠、刘金文与王烨共同购买了位于敦化市××街的楼房一处,该楼房原为敦化市白云宾馆,购买后办有两个房照分别为FQ00132464[现为“吉(2020)敦化市不动产权第XXXX号”],房屋所在层1-6,面积2101平方米;FQ00132465[现为“吉（2020）敦化市不动产权XXXX号”],房屋所在层1-5,面积604.66平方米,共有宗地面积914.75平方米,以上两处房产登记在刘宝忠、刘金文及王烨三人名下。因共有宗地面积还可以进行建筑,2012年经审批可以进行楼房建设，一切办理楼房手续均由王烨负责,楼房建成后,王烨将楼房产权办理到了王烨、姚嘉名下,刘宝忠、刘金文多次催促王烨、姚嘉将房屋产权登记为与刘宝忠、刘金文按份共有,但一直推诿,刘宝忠、刘金文无奈诉至法院。王烨、姚嘉辩称，2011年，王烨与刘宝忠、刘金文共同购买了白云宾馆的楼房，该楼房的宗地面积还可以进行建设，后来的建设手续是王烨出面办下来的，建楼是王烨和刘宝忠、刘金文共同出资建的，三人出资等额，刘宝忠、刘金文确实是共有人，但王烨的贡献大，占有比例应该比刘宝忠、刘金文多，王烨认为应该占40%的份额。本院经审理认定事实如下：2011年，刘宝忠、刘金文与王烨共同购买了坐落于敦化市渤海街北环路原为白云宾馆的楼房一处[登记共同共有权利人为刘宝忠、刘金文及王烨,不动产权证号：吉（2020）敦化市不动产权第XXXX号、吉（2020）敦化市不动产权第XXXX号、吉（2020）敦化市不动产权第XXXX号]，共同取得面积914.75平方米土地使用权。因该楼房的宗地面积还可以进行建设，2012年，刘宝忠、刘金文与王烨三人等额出资，在该地建设楼房。楼房建成后，2014年1月20日房产部门下发六本房产证，登记房屋所有权人均为王烨、姚嘉（系夫妻关系）共同共有（1.敦房权证敦化市字第XXXX号,房屋坐落敦化市渤海街北环路30号,总层数5,建筑面积630平方米,所在层数1-5；2.敦房权证敦化市字第XXXX号,房屋坐落敦化市渤海街北环路30号00单元0001001,总层数14,建筑面积689.52平方米，所在层数1,2；3.敦房权证敦化市字第XXXX号，房屋坐落敦化市渤海街北环路30号00单元0003003,总层数14,建筑面积794.19平方米,所在层数3,4；4.敦房权证敦化市字第XXXX号,房屋坐落敦化市渤海街北环路30号00单元0005005,总层数14,建筑面积796.83平方米,所在层数5,6；5.敦房权证敦化市字第XXXX号，房屋坐落敦化市渤海街北环路30号00单元0007007，总层数14，建筑面积991.18平方米，所在层数7,8,9；6.敦房权证敦化市字第XXXX号,房屋坐落敦化市渤海街北环路30号00单元0010010,总层数14，建筑面积1162.93平方米,所在层数10-13）。认定以上事实的证据有当事人陈述自认及刘宝忠、刘金文提供的刘宝忠、刘金文身份证复印件2份、房屋所有权证复印件6份、不动产产权登记簿复印件2份、宗地图复印件1份。本院认为，本案为共有权确认纠纷，争议房屋的土地使用权系刘宝忠、刘金文、王烨共同共有，争议房屋系三人共同出资建造，该房屋所有权人应为三人共有。《中华人民共和国物权法》第一百零三条关于“共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有”、第一百零四条关于“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有”规定，刘宝忠、刘金文与王烨在建房时没有约定份额，依法为按份共有，三人等额出资，故三人依法对涉案房屋享有等额所有权，即刘宝忠、刘金文各享有三分之一所有权，王烨与姚嘉系夫妻关系，共同享有三分之一所有权。王烨抗辩自己贡献大应分得40%份额，于法无据，抗辩不成立。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第一百零三条、第一百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：一、确认登记于王烨、姚嘉名下的六处房产（1.敦房权证敦化市字第XXXX号,房屋坐落敦化市渤海街北环路30号,总层数5,建筑面积630平方米,所在层数1-5；2.敦房权证敦化市字第XXXX号,房屋坐落敦化市渤海街北环路30号00单元0001001,总层数14,建筑面积689.52平方米，所在层数1,2；3.敦房权证敦化市字第XXXX号，房屋坐落敦化市渤海街北环路30号00单元0003003,总层数14,建筑面积794.19平方米,所在层数3,4；4.敦房权证敦化市字第XXXX号,房屋坐落敦化市渤海街北环路30号00单元0005005,总层数14,建筑面积796.83平方米,所在层数5,6；5.敦房权证敦化市字第XXXX号，房屋坐落敦化市渤海街北环路30号00单元0007007，总层数14，建筑面积991.18平方米，所在层数7,8,9；6.敦房权证敦化市字第XXXX号,房屋坐落敦化市渤海街北环路30号00单元0010010,总层数14，建筑面积1162.93平方米,所在层数10-13）属刘宝忠、刘金文、王烨、姚嘉共有，刘宝忠享有三分之一所有权，刘金文享有三分之一所有权，王烨、姚嘉共同享有三分之一所有权；二、王烨、姚嘉于本判决生效之日起十五日内协助刘宝忠、刘金文办理上述房屋的不动产权属变更登记手续（变更为刘宝忠、刘金文、王烨、姚嘉共有，刘宝忠享有三分之一所有权，刘金文享有三分之一所有权，王烨、姚嘉共同享有三分之一所有权）。案件受理费100元，减半收取50元，由王烨、姚嘉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判员  宋杰二〇二〇年十一月九日书记员  卢祎