甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0102民初8658号原告：甘肃日报报业集团有限责任公司兰州晨报分公司，住址：甘肃省兰州市城关区白银路**。负责人：李盾，系公司经理。委托诉讼代理人：王潇楠，系甘肃玉泽律师事务所律师。被告：甘肃盛业房地产开发有限公司，住，住址：甘肃省兰州市城关区北滨河东路**/div>法定代表人：叶全生，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：张龙，系甘肃中寰律师事务所律师。原告甘肃日报报业集团有限责任公司兰州晨报分公司（以下简称：兰州晨报分公司）诉被告甘肃盛业房地产开发有限公司（以下简称：盛业公司）广告合同纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用简易程序于2020年11月2日公开开庭进行了审理。原告兰州晨报分公司委托诉讼代理人王潇楠、被告盛业公司委托诉讼代理人张龙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告兰州晨报分公司向本院提出的诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付拖欠的广告费372500元；2、请求判令被告以欠付额为基数，按照人民银行同期贷款利率承担自原告起诉之日起至被告实际付清之日止的利息损失；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告双方于2015年4月1日签订了《广告发布合同》，该合同中，双方对被告在签约前已发生的广告费共同确认为269500元，同时约定被告继续在原告处发布广告。签约后，被告于2015年4月2日至9月18日期间，在原告处新发布广告七次，经双方于2020年7月共同对账后，确认新发生广告费103000元，加上签约前已发生的广告费，被告共欠原告372500元（269500元+103000元=372500元），现经原告催讨，被告拒绝支付，故原告依法提起诉讼，请求法院判如所请。被告盛业公司辩称，一、被答辩人诉请答辩人欠付广告费数额，与实际情况不符。2020年7月14日，答辩人出具的广告费减免申请书，为附条件的确认，是双方在协商谈判过程中，答辩人为促成双方和解，作出妥协而认可的事实，确定的数额与实际情况不符。根据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法的解释》第107条，“在诉讼中，当事人为达成调解协议或者和解协议作出妥协而认可的事实，不得在后续的诉讼中作为对其不利的根据，但法律另有规定或者当事人均同意的除外。”本案中，答辩人所认可广告费实际为298000元，是答辩人的真实意思表示。答辩人在与被答辩人工作人员口头协商，通过申请被答辩人减免的方式，来最终化解双方矛盾。事实上，答辩人对372500元的广告费，并不认可。答辩人出具的《广告费减免申请》是依据双方签订的《广告发布合同》和被答辩人出具的《阳光雅筑在＜兰州晨报＞稿件刊发和账务情况》。其中双方签订的《广告发布合同》确认的269500元广告费，双方没有争议。双方对《阳光雅筑在＜兰州晨报＞稿件刊发和账务情况》中7次广告费，存在争议。争议之处在于：被答辩人未能按照合同约定，发布广告。根据双方签订《广告发布合同》，第四条中确认广告规格及价款，为A1头版8×23cm(彩色)19000元/次、期，但被答辩人发布广告时，发布为A116通彩色38000元。同时双方均未约定在A04版、A11版、A16版发布广告，但被告却在上述版面发布广告，并单方确定价款。由于被答辩人未能按约定发布广告，双方产生争议。此后，被答辩人经办人张向华离职，被答辩人公司整合，迟迟无人出面解决该问题。直到2020年3月23日，被答辩人才指派工作人员出面解决该问题，但就在双方协商期间，将答辩人起诉至贵院。二、答辩人并未违约，被答辩人要求利息损失，无事实和法律依据。2015年1月4日，答辩人与被答辩人签订《商品房抵账协议书》，该协议约定，答辩人用开发价值875706元的房产抵顶广告费，房产剩余价款由买受人支付给答辩人。该协议第二条第5款约定在被答辩人未能将所抵房屋出售前提下，答辩人有权出售。2015年9月18日，答辩人再未从被答辩人处发布广告，所抵房屋出售后，其中大部分价款属于答辩人。现所抵房屋已被出售，答辩人也愿意向被答辩人支付广告费，但双方对广告费价款存在争议的情况下，答辩人在与被答辩人工作人员协商后，做出妥协退让，提出申请，并未违约。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2015年1月4日，原告兰州晨报分公司与被告盛业公司签订了《商品房抵账协议书》，协议甲方为被告盛业公司，乙方为原告兰州晨报分公司，丙方为科技鑫报社，协议第一条第1项约定，被告盛业公司以其开发的位于兰州市嘉峪关××路××号楼××单元××室住宅房屋一套（总价款875706元）抵顶原告兰州晨报分公司及丙方科技鑫报社为被告盛业公司发布广告的广告费共计349500元（其中原告兰州晨报分公司广告费为269500元，丙方科技鑫报社广告费80000元），抵顶后剩余房款526206元由原告兰州晨报分公司、丙方科技鑫报社或由原告兰州晨报分公司、丙方科技鑫报社共同指定的买受人以该套房屋办理银行按揭贷款或一次性付款的方式向被告盛业公司支付。协议第二条第2项约定，原告兰州晨报分公司、丙方科技鑫报社共同指定的买受人将所抵房屋的首付款（不得低于被告盛业公司欠原告兰州晨报分公司、丙方科技鑫报社的广告费）支付给被告盛业公司并和被告盛业公司签订所抵顶房屋的《商品房买卖合同》后，由被告盛业公司负责按本协议第一条第1项所列广告费对应的金额分别向原告兰州晨报分公司、丙方科技鑫报社进行支付。否则由此产生的一切责任均由相关方承担。协议第二条第5项约定，在原告兰州晨报分公司、丙方科技鑫报社未能将所抵顶房屋出售的前提下，如被告盛业公司有客户需购买所抵房屋时，原告兰州晨报分公司、丙方科技鑫报社应将所抵房屋交回被告盛业公司出售，被告盛业公司将所抵房屋出售后按本协议第一条第1项所列广告费对应的金额分别向原告兰州晨报分公司、丙方科技鑫报社进行支付。2015年4月1日，原告兰州晨报分公司与被告盛业公司签订了《广告发布合同》，合同第二条第1项约定，依据2015年1月4日签订的《商品房抵账协议书》，截止《商品房抵账协议书》签署日前，被告盛业公司在《兰州晨报》已产生广告费269500元。对于被告盛业公司在原告兰州晨报分公司媒体后续发布的广告所产生的费用，依《商品房抵账协议书》中标的商品房抵扣结算支付广告费用。合同第四条第2项约定，被告盛业公司在原告兰州晨报分公司媒体发布的广告所产生的广告费达到抵顶房屋总价款时，本协议自然终止。如被告盛业公司销售标的商品房，必须向原告兰州晨报分公司出具书面确认书后，30日内向原告兰州晨报分公司一次性支付产生的所有广告费。2020年5月17日原告兰州晨报分公司发现上述抵顶房屋已由被告盛业公司出售，于同年5月20日向被告发出《律师函》，告知其出售抵顶房却未依约书面通知原告并支付广告费构成违约，要求被告向原告联系付款。被告于同年5月21日收到该《律师函》。庭审中被告盛业公司对房屋已经出售的事实予以认可。后原告兰州晨报分公司按照其统计的“阳光雅筑在《兰州晨报》稿件刊发和账务情况”（下称账务情况）提出被告盛业公司在2015年4月2日至9月18日期间发布广告7次，产生广告费141000元，结合《广告发布合同》中已确认的269500元，共计发生广告费410500元，经原告兰州晨报分公司和被告盛业公司对该账务情况共同对账后，被告盛业公司对其中2015年9月8日、9月16日的广告规格及广告费金额提出异议，最终双方共同确认广告费的结算价为372500元。2020年7月14日，被告盛业公司向原告兰州晨报分公司提交《广告费减免申请》，该申请中确认被告盛业公司与原告兰州晨报分公司产生广告费用372500元，同时被告盛业公司向原告兰州晨报分公司申请减免该广告费用的20%，减免后被告盛业公司在2020年12月31日前将广告费结清。原告兰州晨报分公司未同意该《广告费减免申请》。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵守诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告兰州晨报分公司与被告盛业公司签订的《商品房抵账协议书》及《广告发布合同》，意思表示真实，内容约定合法，对双方具有法律上的约束力。依据《广告发布合同》的约定，被告盛业公司在出售所抵顶房屋后应向原告兰州晨报分公司出具书面确认书，30日内向原告兰州晨报分公司一次性支付所有广告费。被告盛业公司2020年7月14日向原告兰州晨报分公司出具的《广告费减免申请》是对双方发生的广告费金额作出的书面确认，故本院对原告主张的372500元广告费予以支持，同时被告盛业公司至迟应在2020年8月13日向原告兰州晨报分公司一次性支付所有广告费，至今未付清广告费属于违约。被告未按约支付广告费的行为势必会给原告造成利息损失，故被告应以所欠广告费为基数按中国人民银行同期贷款利率标准4.35%（年利率）向原告支付自起诉之日起（2020年8月26日）至广告费实际付清之日止的利息损失。被告盛业公司单方提出的减免要求及付款时间，不影响双方结算价款及合同约定的付款期限的效力。对被告盛业公司辩称的被答辩人诉请答辩人欠付广告费数额，与实际情况不符，答辩人并未违约，被答辩人要求利息损失，无事实和法律依据不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条的规定，判决如下：一、被告甘肃盛业房地产开发有限公司于本判决书生效后十日内向原告甘肃日报报业集团有限责任公司兰州晨报分公司支付广告费372500元；二、被告甘肃盛业房地产开发有限公司以欠付额为基数按中国人民银行同期贷款利率标准（年利率4.35%）向原告甘肃日报报业集团有限责任公司支付2020年8月26日至广告费实际付清之日止的利息损失；三、驳回原告甘肃日报报业集团有限责任公司兰州晨报分公司的其他诉讼请求。本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费3444元，由被告盛业公司负担。（于本判决书生效后十日向原告付清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审判员  单永鹏二〇二〇年十一月十二日书记员瞿莹璐