河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0102民初6699号原告：中国农业银行股份有限公司郑州中原支行，住所地郑州市中原区伏牛路**。负责人：罗世峰，系该支行行长。委托诉讼代理人：张培，河南德冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：程莹莹，河南德冠律师事务所律师。被告：门辉，男，1987年9月10日出生，汉族，住河南省镇平县。被告：河南正商中州置业有限公司，住，住所地河南省郑州市管城回族区十八里河镇十八里河村第**院**楼**/div>法定代表人：刘振强，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王宇航，系该公司员工。原告中国农业银行股份有限公司郑州中原支行（以下简称农行中原支行）与被告门辉、河南正商中州置业有限公司（以下简称正商中州公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张培，被告河南正商中州置业有限公司委托诉讼代理人王宇航到庭参加诉讼，被告门辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司郑州中原支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告门辉偿还原告借款本金460293.49元、利息7685.75元、罚息31.3元及复利75.49元，以上合计为468086.03元（利息、罚息、复利暂计算至2020年9月23日，此后按合同约定计算至实际清偿完毕之日止）；2.判令被告河南正商中州置业有限公司对本案全部债务承担连带保证责任；3.判令二被告承担本案律师费14042.58元；4、判令二被告承担本案诉讼费。（第1、4项暂合计482128.61元）。事实与理由：2015年7月23日，原告与被告门辉签订《个人购房担保借款合同》。该合同约定被告门辉借款金额为人民币500000元，借款用途为购买房产，借期360个月，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的基础上浮百分之零后确定，逾期还款罚息利率为贷款利率加收50%；借款人未按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。被告河南正商中州置业有限公司在被告门辉取得房屋产权证书并办妥以原告为抵押权人抵押登记手续之前承担连带保证责任，担保责任范围是借款本息及实现债权诉讼费等原告实现债权诉讼费、律师费等。后原告足额向被告发放了贷款，被告门辉未按约定偿还贷款本息，保证人亦未履行连带保证责任，为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告门辉未答辩。被告正商中州公司辩称，对于原告第一项诉讼请求我方请求法院依照合同及相关法律法规予以核实确认，对原告第二项诉讼请求我方不予认可，根据我方与原告及门辉签订的《个人借款合同》我方承担的阶段性保证责任，并不对全案的全部债务承担连带保证责任，如我方承担了保证责任，则我方依法有权向门辉进行追偿。对于原告的第三项诉讼请求我方不予认可，原告提交的证据资料未显示有相关的律师费用的发票及结算手续即该项费用未实际发生，原告以将来发生的费用在本案中进行主张没有事实和法律的依据。对于原告的第四项诉讼请求我方不予认可，我方不是本案的违约主体，不承担本案的诉讼费用。原告与被告正商中州公司围绕诉讼请求提交了证据，被告门辉未到庭，视为其放弃举证和质证的权利，本院根据当事人提交的证据及当庭陈述确认法律事实如下：一、原、被告之间的法律关系1.原告提交的《个人信贷业务申请表》、《个人购房担保借款合同》、《借款凭证》能够证明原告与被告门辉之间存在借款合同法律关系。贷款人为原告，借款人为门辉，借款用途为购买房产，借款金额为50万元，借款期限为360个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准。借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之零后确定。还款方式为等额本息还款法，还款日为每期末月的20日，逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期限内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。2.原告提交的《个人购房担保借款合同》能够证明正商中州公司为本案借款合同法律关系之保证人，保证方式为阶段性保证+抵押；保证范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。二、原、被告之间法律关系履行情况原告提交的其于2015年7月29日出具的《借款凭证》及《贷款发放通知单》能够显示原告向门辉发放了贷款50万元。原告提供的中国农业银行贷款还款试算信息贷款基本信息单能够证明，截止至2020年9月23日，根据还款明细被告门辉尚欠贷款本金460293.49元、利息7685.75元、罚息31.3元、复利75.49元。本院认为，原告提交的《个人购房担保借款合同》有原、被告的签字签章，被告亦未提供相反证据予以推翻，可以认定该合同系合同各方真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，该合同真实、合法、有效，原、被告各方均应按照合同约定全面履行合同义务。原告已按照合同约定按时履行发放贷款义务，被告门辉亦应按照合同约定按时偿还贷款本息。原告提供的证据能够显示被告门辉已多次逾期未还款，已构成违约，被告门辉应按照合同约定承担还款义务和违约责任。截至2020年9月23日，尚欠贷款本金460293.49元、利息7685.75元、罚息31.3元、复利75.49元（暂计算至2020年9月23日，此后按合同约定另计至实际偿清之日止），以上共计468086.03元。故对原告要求被告偿还上述债务的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告门辉与被告正商中州公司承担本案的律师费14042.58元的诉讼请求，因未实际支付，本院不予支持。关于原告要求被告正商中州公司承担连带保证责任的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持，其承担责任后，有权向被告门辉追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告门辉自本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司郑州中原支行贷款本金460293.49元、利息7685.75元、罚息31.3元、复利75.49元（暂计算至2020年9月23日，以上共计468086.03元。此后的利息、罚息及复利依照《个人购房担保借款合同》约定计算至本息清偿完毕之日止；二、被告河南正商中州置业有限公司对被告门辉上述债务承担连带清偿责任，承担责任后，有权向被告门辉追偿；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司郑州中原支行其他部分的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取4266元，由被告门辉、河南正商中州置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  翟红斌二〇二〇年十一月二十日书记员  史淑会