安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0102民初4748号 原告：王德芹,女,1977年9月5日出生,汉族,住合肥市新站区。 被告:黄书灼,男,1946年1月15日出生,汉族,住在安徽省巢湖市。 被告:袁永英,女,1947年12月16日出生,汉族,住在安徽省巢湖市。 被告:黄震源,男,1976年11月13日出生,汉族,住在安徽省巢湖市。 被告:汪娟,女,1981年9月25日出生,汉族,住在安徽省巢湖市。 原告王德芹与被告黄书灼、袁永英、黄震源、汪娟民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月8日立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王德芹、被告黄震源、汪娟到庭参加诉讼。被告黄书灼、袁永英经本院依法送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 王德芹诉称：一、判令四被告立即偿还原告借款本金582000元,利息为183360元（582000元×24个月ｘ2%-96000元＝183360元）,利息以582000元为基数,按月利率2%支付利息,自2018年4月23日至2020年3月31日,同时要求按月利息2%计算到实际支付日止;二、判令原告对登记在被告黄书灼、袁永英名下位于:巢湖市东方曼哈顿13幢501室（权证字号:皖（2017）巢湖市不动产权第1902542号）的房产享有优先受偿权;三、本案诉讼费用、保全费、律师费、执行费等相关费用均由被告承担。事实与理由：2018年4月23日,四被告以工程资金周转为由,向原告提出借款,要求借款600000元,约定借款期限为12个月（自2018年4月23日起至2019年4月22日止）,月利率2%,并与原告签订《借款合同》,合同明确约定出借方住所地法院对本案享有管辖权;且向原告出具借条。后原告实际出借582000元。同时,原告要求以被告黄书灼、袁永英名下位于:巢湖市东方曼哈顿13幢501室房屋作抵押担保。原告于2018年4月23日向汪娟转账60万元,并双方办理了不动产抵押登记。上述借款到期后,原告不断催告四被告尽快偿还本金及利息,四被告均拒绝偿还,其行为已构成严重违约且给原告造成重大经济损失。原告诉至来院望判如所请。 黄震源、汪娟共同辩称，对原告诉请有异议，借款属实，但是借款的金额不属实，我打的借条金额是60万元，原告也给我转账也是60万元，第一次转账4万元时原告让我把第一期的利息和保证金18000元再转给原告，我是通过原告的业务员韦金钟认识的原告本人，我又支付中间介绍费给韦金钟18000元，在60万元原告全部借给我之后，当时韦金钟那边还有一个介绍人余国泰也找我要了5万元的介绍费，我实际欠原告44.2万元；原告涉嫌套路贷。 本院经审理认定事实如下：2018年4月23日，王德芹（出借人）与黄书灼（借款人）、袁永英（借款人）、黄震源（共同借款人）签订一份《借款合同》，约定出借人向借款人提供借款资金人民币600000元，借款人用位于巢湖市（巢湖市不动产权第1902541号、1902542号）作为抵押。借款期限12个月，自2018年4月23日至2019年4月22日，借款起始日以借款实际发放日为准。借款利率为月利率2%，每期12000元，每月23日付息，到期付本，利随本清。借款人借款及所涉债务系指借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利所花费的费用（包括但不限于公证费、评估费、鉴定费、拍卖费、保全费、诉讼或仲裁费、送达费、执行费、保管费、过户费、律师代理费、差旅费等全部费用）。同日，王德芹（抵押权人）与黄书灼（抵押人）、袁永英（抵押人）、黄震源（债务人）、汪娟（债务人）签订《不动产抵押借款合同》，约定黄书灼、袁永英自愿为上述借款合同项下全部债务的履行提供有权处分的以下房产作为抵押：黄书灼、袁永英名下的位于巢湖市（巢湖市不动产权第1902541号、1902542号）房产。抵押担保的范围包括借款本金、逾期利息及实现债权的费用。黄震源、汪娟向王德芹出具一份《借条》，载明黄震源、汪娟借到王德芹人民币600000元整。借条上王德芹备注：收到保证金6000元整（如果哪一次超过三天未付利息保证金没收）。后原、被告双方对黄书灼、袁永英名下位于巢湖市（巢湖市不动产权第1902541号、1902542号）办理了抵押登记手续【巢抵不动产证明第3282124号】。2018年4月23日-24日，王德芹通过银行转账至汪娟账户共计600000元，其中23日王德芹转账第一笔借款40000元后汪娟随即转回王德芹账户18000元。庭审中，被告陈述其分别于2018年5月24日支付12000元利息，2018年6月25日支付12000元利息，2018年7月25日支付12000元利息，2018年8月27日支付12000元利息，2018年10月8日支付6000元利息，2018年10月12日支付6000元利息，2018年11月30日支付12000元利息，2019年1月13日支付11000元利息，2019年1月14日支付1000元利息，2019年2月18支付2000元利息。之后被告再无支付。 上述事实，有身份信息、借款合同、借条、转账凭证、不动产抵押借款合同、抵押权证、房地产权证以及原、被告的当庭陈述等在卷佐证，本院予以确认。 本院认为：原、被告双方系借款关系事实清楚、证据充分，原、被告双方借贷关系成立。被告辩称原告借款涉嫌套路贷但并未提交公安部门立案通知书等证据加以证明，本院不予采纳。被告未按合同约定准时还款，原告王德芹有权按照合同约定主张被告偿还借款本金及利息。王德芹现主张借款本金为582000元符合法律规定,本院予以支持，但以此基数计付的利息应为每月11640元（580000×2%），被告多偿还的利息应予抵扣本金。截至2019年2月18日，被告尚欠原告借款本金为580516.3元及利息31661.8元（计算方法见附表）。此后利息以尚欠借款本金580516.3元为基数，按照年利率24%的标准自2019年2月19日计至2019年8月19日;按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率的四倍标准自2019年8月20日计至款清之日止。因黄书灼、袁永英自愿以其所有的位于巢湖市（巢湖市不动产权第1902541号、1902542号）为借款本息及其他费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记【巢抵不动产证明第3282124号】，根据《抵押担保合同》约定，王德芹有权就该抵押担保房产享有优先受偿权，该约定不违反法律规定，故本院对王德芹的此项诉讼请求予以支持。被告黄书灼、袁永英经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利，依法应承担不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄书灼、袁永英、黄震源、汪娟于本判决生效之日起十日内偿还原告王德芹借款本金580516.3元及利息31661.8元（暂计至2019年2月18日，之后利息以580516.3元为基数，按照年利率24%的标准自2019年2月19日计至2019年8月19日;按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率的四倍标准自2019年8月20日计至款清之日止。）； 二、若被告黄书灼、袁永英、黄震源、汪娟未能按照本判决确定的期限清偿上述债务，则原告王德芹有权对黄书灼、袁永英提供的抵押物位于巢湖市（巢湖市不动产权第1902541号、1902542号）房产在上述债务范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告王德芹的其他诉讼请求。 如被告未在上述指定的期间履行给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币11450元，减半收取5725元，保全费4347元，共计10072元，由被告黄书灼、袁永英、黄震源、汪娟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  王天利 二〇二〇年十一月十六日 法官助理王杜鹃 书记员杨满 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。                            日期                       应还利息                       实还利息                       剩余本金                       剩余利息                               2018.5                       11640                       12000                       581640                       0                               2018.6                       11632.8                       12000                       581272.8                       0                               2018.7                       11625.5                       12000                       580898.3                       0                               2018.8                       11618                       12000                       580516.3                       0                               2018.9                       11610.3                       0                       580516.3                       11610.3                               2018.10                       11610.3                       12000                       580516.3                       11220.6                               2018.11                       11610.3                       12000                       580516.3                       10830.9                               2018.12                       11610.3                       0                       580516.3                       22441.2                               2019.1                       11610.3                       12000                       580516.3                       22051.5                               2019.2                       11610.3                       2000                       580516.3                       31661.8