甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 裁 定 书(2020)甘0102民初6744号原告：郭鸿，女，1981年3月24日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。原告：廖玉兰，女，1952年4月19日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。原告：蒙峻，男，1978年6月2日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。原告：张森，男，1978年6月2日出生，汉族，住甘肃省永靖县。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。原告：田野，男，1960年12月1日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。原告：瞿王龙，男，1968年1月28日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。原告：王龙，男，1974年10月12日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。原告：张保新，男，1987年12月15日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。原告：李泰昌，男，1955年11月28日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。原告：魏波，男，1984年12月25日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。原告十：张兴旺，男，1973年10月2日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。原告十：韩静，女，1987年7月1日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。原告：苏尚军，男，1971年12月23日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。原告：呼琳，女，1984年1月28日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。原告：高生鹏，男，1988年10月17日出生，汉族，住甘肃省榆中县。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。原告：刘其岳，男，1989年5月29日出生，汉族，住甘肃省兰州市西固区。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。原告：石满丽，女，1972年3月26日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。原告：张立岗，男，1977年4月15日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。原告：石岩，男，1976年8月5日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张毅，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏才，甘肃荣庆律师事务所律师。被告:甘肃嘉斯科技工程有限公司，统一社会信用代码91620100097219980G，住所地甘肃省兰州市城关区高新区联创科技园****。法定代表人：李燕，系该公司负责人。委托诉讼代理人：张振飞，甘肃昊正律师事务所律师。原告郭鸿、廖玉兰、蒙峻、张森、田野、瞿王龙、王龙、张保新、李泰昌、魏波、张兴旺、韩静、苏尚军、呼琳、高生鹏、刘其岳、石满丽、张立岗、石岩与被告甘肃嘉斯科技工程有限公司承揽合同纠纷一案，本院于2020年6月30日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告郭鸿、廖玉兰、蒙峻、张森、田野、瞿王龙、王龙、张保新、李泰昌、魏波、张兴旺、韩静、苏尚军、呼琳、高生鹏、刘其岳、石满丽、张立岗、石岩向本院提出诉讼请求：1、请求判决确认东湖小区20号楼苏州中菱450KG钢绳电梯所有权属于20号楼全体出资业主所有；2、请求判决被告向原告移交20号楼苏州中菱450KG钢绳电梯所有资料(包括但不限与电梯原始技术资料柏关检验合格证书电梯合格证等)并协助原告钊市场监管局办理更名变更登记；3、请求判决被告向每位原告退还收取的第一年度500元使用年费；4、请求判决被告赔偿原告5000元1-10楼墙面修复费用，以上共计14500元；5、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年9月份原被告约定，被告为原告所在的东湖小区20号楼安装一部苏州中菱450KG钢绳电梯工程总价225000元，并在2018年2月份完成。双方在合同中第五条约定了免保期“在设备安装完毕通过政府验收合格之日起12个月或自设备出厂之日起18个月，以先到为准，乙方将为货物提供免费维保合同”，原告按照约定向被告交纳了相应的电梯分摊费用。电梯安装完毕后被告以领取IC卡，要求原告交纳第一年500元的使用年费，原告为了使用不得已交纳费用，此后按照约定交纳了第二年1200元的费用。2019年8月23日，因电梯发生故障停止运行，经被告维修恢复后向原告主张收取此次维修费，原告认为此次收费不合理，在合同中明确约定1200元年贵包含电梯维护管理费用，拒绝交纳。2019年9月25日被告向原告发出了《终止服务告知书》，后原被告协商同意解除服务合约，但是被告至今未向原告移交电梯相关资料，而且施工期间造成的楼道墙面的破损至今没有修复，原告与被告多次交涉但是被告拒不履行，故状诉法院。在审理过程中，原告申请将诉讼请求第二项：“请求判决被告向原告移交20号楼苏州中菱450KG钢绳电梯所有资料(包括但不限与电梯原始技术资料相关检验合格证书电梯合格证等)并协助原告到市场监管局办理更名变史登记。”变更为“请求判决被告向原告移交东湖小区20号楼苏州中菱450KG钢绳电梯、移交电梯所有资料(包括但不限与电梯原始技术资料相关检验合格证书电梯合格证等)并协助原告到市场监管局办理更名变更登记。”本院经审查认为，《中华人民共和国物权法》第七十六条之规定：“(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)改建重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主日占总人数二分之二以上的业主同意。决定前款其他事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”本案中，案涉建筑涉及改建重建建筑物及其附属设施，必须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意且其附属设施也应归全体业主共有。因此，本案应为必要共同诉讼，应由东湖小区20号楼1单元40户业主共同诉讼或经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后向人民法院提起诉讼。本案中，原告仅有郭鸿、廖玉兰、蒙峻、张森、田野、瞿王龙、王龙、张保新、李泰昌、魏波、张兴旺、韩静、苏尚军、呼琳、高生鹏、刘其岳、石满丽、张立岗、石岩在内的十九人。显然，原告既非全体业主也未达到专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第（三）项之规定，裁定如下：驳回原告郭鸿、廖玉兰、蒙峻、张森、田野、瞿王龙、王龙、张保新、李泰昌、魏波、张兴旺、韩静、苏尚军、呼琳、高生鹏、刘其岳、石满丽、张立岗、石岩的起诉。案件受理费163元，退回原告郭鸿、廖玉兰、蒙峻、张森、田野、瞿王龙、王龙、张保新、李泰昌、魏波、张兴旺、韩静、苏尚军、呼琳、高生鹏、刘其岳、石满丽、张立岗、石岩。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  张燕林人民陪审员  马 辉人民陪审员  田 园二〇二〇年十一月十八日书 记 员  孙 欢