重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初3866号原告：璧山区正良建材租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇团结村**，注册号500227608407809。经营者：李正良，男，1951年8月16日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：重庆市汇森路桥工程建设有限公司，住所地重庆市永川区红河中路********，统一社会信用代码91500118578953713U。法定代表人：蔡家泽，执行董事兼总经理。被告：吴志飞，男，1976年2月25日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。原告璧山区正良建材租赁站（以下简称正良租赁站）与被告重庆市汇森路桥工程建设有限公司（以下简称汇森建设公司）、吴志飞租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案受理后，依法由审判员黄大全担任审判长，并与人民陪审员吴晓东、孙梦共同组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告正良租赁站的经营者李正良、被告吴志飞到庭参加诉讼，被告汇森建设公司经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法缺席开庭进行审理。本案现已审理终结。原告正良租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付租金14682.21元、滞纳金3000元；2、判令解除租赁关系，退还原告钢管3780米、扣件1750套，若不能退还，则按合同约定标准钢管12元/米、扣件5.50元/套赔偿原告54985元，租金计算至租赁物退还完或赔偿完之日止；3、二被告负连带责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年8月10日，原、被告签订了《建筑材料出租合同书》，合同对双方的权利义务进行了明确约定。合同签订后，原告依约履行合同义务，向被告提供钢管、扣件等租赁物，被告却拒绝按合同约定履行支付租金的义务，并有部分租赁物未退还原告。经原告多次催收未果，原告特诉至法院，请求判令前述诉讼请求。被告吴志飞辩称，我和被告汇森建设公司签订了劳务分包合同，承包了该公司涉案的巴万高速第三标段工程劳务，租用原告的租赁材料使用在了该工程项目上。案涉租赁合同上加盖的被告汇森建设公司印章，是原告的经手人朱彬与我一起去项目上找项目经理何怡波加盖的，印章下面备注的字也是由何怡波书写的。原告举示的证据均属实，原告起诉的欠付、未退还租赁物的种类和数量均属实。被告汇森建设公司与我签订了移交清单，将未退还的租赁材料已经移交给了公司项目部。被告汇森建设公司向本院提交了书面答辩状辩称，汇森建设公司不是案涉租赁合同的合同签订人，汇森建设公司在租赁合同上加盖印章仅能证明吴志飞在我公司承接了项目施工任务，而不能证明我公司是合同的主体和担保人，我公司不是本案适格被告。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、《建筑设备材料出租合同书》1份；2、《钢管扣件等租赁材料发货单》1张；3、《租用钢管明细表》4张；4、《租金结算明细表》4张；5、《工程签订单》1张。被告吴志飞的质证意见为：对原告举示的证据1、2、3、4、5的真实性予以认可，无异议。被告吴志飞依法向本院提交了以下证据：1、《工程签订单》1张；2、《租赁协议》1份。原告对被告吴志飞举示的证据1、2无异议，认可其真实性。上述证据，因被告汇森建设公司未到庭，视为其放弃质证权利。经本院审查及被告质证属实，本院予以确认并在卷佐证，本院依法予以采信。本院经审理查明以下事实：被告汇森建设公司承建了通江县麻石镇巴万高速第三标段工程项目，并把工程的部分劳务分包给被告吴志飞。2017年8月10日，以原告正良租赁站作为出租方（甲方），被告吴志飞为承租方（乙方）签订了《建筑设备材料出租合同书》（以下简称《租赁合同》），该合同甲方落款处加盖有“璧山区正良建材租赁站”字样的印章印文，法定代表人处有李正良的签名，经手人处有朱彬的签名，乙方落款代表人处有吴志飞的签名并捺印。合同尾部加盖有“重庆市汇森路桥工程建设有限公司”字样的印章印文，并备注“本公司只承担乙的担保责任，证明乙方在我公司承接施工任务，双方之间的任何经济纠纷均与本公司无关”。合同约定乙方工程地址及名称为通江县麻石镇巴万高速第三标段，乙方指定材料验收员为吴志飞、张富贵；乙方向甲方交纳壹万元保证金；租赁期限为2017年8月10日至归还时止；租金标准为钢管0.007元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.02元/套/天；赔偿标准为钢管12元/米、扣件5.50元/套；上、下车费由乙方支付，上、下车费为各20元/吨，计量标准为钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托400套/吨；每月租金等费用乙方应在次月5日前支付甲方，乙方未按时支付租金，甲方有权终止本合同；乙方最后一批租用材料还给甲方后，必须在当日付清租金及相关款项，如乙方未在10天内付清，则乙方向甲方按日加收3%的滞纳金，直到甲方收到所有租金款项为止。合同签订后，双方开始履行合同，原告向被告吴志飞提供了钢管3780米、扣件1750套，顶托50套。自2017年8月10日至2020年5月31日，经原告与被告吴志飞结算，尚欠2018年7月1日至2020年5月31日的租金24682.21元未付。扣除被告吴志飞已经支付的押金10000元，被告吴志飞尚欠原告租金14682.21元未付。另有钢管3780米、扣件1750套未退还原告。在诉讼中，被告吴志飞当庭提交了签订时间为2019年1月9日的《工程签证单》1份，拟证明其剩余的钢管、扣件等租赁物资从2019年1月9日起已全部借给案涉巴万高速第三标段工程项目，由案涉工程项目继续租用，该签订单上有项目施工员蔡磊、生产经理李晓锋、合约经理何怡波以及被告吴志飞的签名。原告质证称对该证据和事实予以认可。被告吴志飞于2020年10月16日收到本院邮寄的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等相关法律文书。本院认为，依法成立的合同，应受到法律保护。原告正良租赁站与被告吴志飞于2017年8月10日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。原告已按照合同履行了提供租赁物的合同义务后，由于被告吴志飞未按时足额支付租金，已构成根本性违约，原告享有通知解除合同的权利。原告主张解除案涉《租赁合同》，本院予以支持。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告吴志飞时，租赁合同即解除。本案民事诉状副本是2020年10月16日送达被告吴志飞，即原告与被告吴志飞之间签订的《租赁合同》于2020年10月16日解除。原告主张被告支付租金14682.21元，本院予以支持。原告主张被告退还租赁物钢管3780米、扣件1750套，如不能退还则按钢管12元/米、扣件5.50元/套予以赔偿，并要求被告支付后续租金，本院确认被告吴志飞退还原告钢管3780米、扣件1750套，逾期未退还，则按钢管12元/米、扣件5.50元/套的标准予以赔偿原告；并从2020年6月1日起至本判决生效之日止以实际未退还物资数量按钢管0.007元/米/天、扣件0.005元/套/天的租金标准计付租金。原告主张被告支付滞纳金3000元，根据双方合同的约定和被告所欠金额以及迟延给付期间，本院酌定支持被告吴志飞支付原告违约金1400元。因被告汇森建设公司在案涉《租赁合同》上加盖了公司印章，且在加盖印章处备注为被告吴志飞承担担保责任，因案涉《租赁合同》未对保证责任做相关约定，被告汇森建设公司应按法律规定对被告吴志飞的前述债务承担连带清偿责任。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告璧山区正良建材租赁站与被告吴志飞2017年8月10日签订的《建筑设备材料出租合同书》于2020年10月16日解除；二、被告吴志飞于本判决生效之日起五日内给付原告璧山区正良建材租赁站租金14682.21元；三、被告吴志飞于本判决生效后三日内退还原告璧山区正良建材租赁站钢管3780米、扣件1750套，逾期未退还，则按钢管12元/米、扣件5.50元/套的标准予以赔偿原告璧山区正良建材租赁站；并从2020年6月1日起至本判决生效之日止以实际未退还物资数量按钢管0.007元/米/天、扣件0.005元/套/天的租金标准计算租金。上述赔偿及租金被告吴志飞于本判决生效后五日内支付原告璧山区正良建材租赁站；四、被告吴志飞于本判决生效之日起五日内支付原告璧山区正良建材租赁站违约金1400元；五、被告重庆市汇森路桥工程建设有限公司对本判决第二、三、四项中确定的被告吴志飞应履行的给付和返还义务向原告璧山区正良建材租赁站承担连带清偿责任；六、驳回原告璧山区正良建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1616.70元，由被告吴志飞、重庆市汇森路桥工程建设有限公司连带承担（此款已由原告垫交，被告吴志飞、重庆市汇森路桥工程建设有限公司给付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 长  黄大全人民陪审员  吴晓东人民陪审员  孙 梦二〇二〇年十一月十三日法官 助理  周 敏书 记 员  李声琴