江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1311民初4085号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行，住所地江苏省宿迁市宿豫区泰山路**锦绣江南小区。负责人：余振洋，该支行行长。委托诉讼代理人：杨顺，江苏西楚律师事务所律师。被告：李继宏，男，1996年1月3日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。被告:张壮，女，1995年12月14日出生，居民，住址同上。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行（以下简称张家港银行宿豫支行）与被告李继宏、张壮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张家港银行宿豫支行的委托诉讼代理人杨顺、被告李继宏到庭参加诉讼，被告张壮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张家港银行宿豫支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李继宏给付贷款本金149274.03元及利息4638.72元、逾期利息561.39元、复利97.91元（利息、罚息、复利暂计算至2020年7月21日，之后的利息、罚息、复利继续按合同约定的按照年利率14.4%标准主张至实际给付之日止），律师费3600元，以上暂计158172.05元；2.判令原告对抵押的被告李继宏、张壮名下的位于宿迁市宿城区产，对上述第一项债权享有优先受偿权；3.判令被告张壮对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年7月11日，被告李继宏与原告签订了《最高额借款合同》《最高额借款合同补充协议》，主要约定：在2019年7月11日至2022年7月10日期间，贷款人可向借款人发放最高不超过18万元额度的借款。合同还约定：借款人出现违约，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人清偿所有未到期的借款本息、罚息、复利等应付款项；借款人应承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费评估费等。合同还明确了借款人的送达地址。2019年7月11日，被告李继宏与原告（抵押权人）签订《最高额抵押担保合同》，合同主要约定:抵押人以其所有的宿迁市宿城区产为借款人依据上述《最高额借款合同》所借债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利等一切费用提供抵押担保。合同还明确了抵押人的送达地址。2019年7月11日，被告张壮与原告签订《个人最高额保证担保合同》，合同主要约定：保证人自愿为债务人依据上述主合同与债权人所形成的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利等一切费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年。合同还约定了保证人的送达地址。上述合同签订后，原告依据被告的申请于2019年7月15日向被告发放贷款180000元。自2020年3月21日起至今，被告李继宏未按约定向原告偿还本息。原告多次催讨无果，故诉至法院被告李继宏辩称，对原告诉讼请求无异议。被告张壮未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年7月11日，原告张家港银行宿豫支行（贷款人）与被告李继宏（借款人）签订《最高额借款合同》，合同约定：贷款人同意在2019年7月15日起至2022年7月10日的期间内向借款人发放最高额度为180000元的借款；在该期限和额度内，经贷款人同意，借款人可以申请循环使用借款，不受次数限制；贷款利率实行固定利率；还款方式为按月结息，到期还本；结息日为每月的20日。借款人同意提供最高额抵押担保作为本合同的担保方式，担保合同编号为农商行高抵字[2019]第（SY18092501）号;借款人未按合同约定履行还款义务的，贷款人有权停止发放贷款，宣布借款立即到期，要求借款人清偿所有未到期的借款本息、罚息、复利等应付款项；贷款人有权对借款人逾期的贷款按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分从应付息日的次日按本合同借款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止。2019年7月11日，原告张家港银行宿豫支行（债权人）与被告张壮（保证人）签订《个人最高额保证担保合同》，合同约定：被担保的主债权为自2019年7月11日至2022年7月10日止，债权人享有的债务人办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权；保证方式为连带责任保证；保证人担保的主债权本金最高余额为180000元整；保证担保的范围包括主合同项下及本合同第二条第一款第（二）项所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费、律师代理费、差旅费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行债权期限届满之日起二年。同日，原告张家港银行宿豫支行（抵押权人）又与被告李继宏、张壮（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，合同约定：被担保的主债权为自2019年7月11日起至2022年7月10日止，债权人享有的债务人办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权；抵押人担保的主债权本金最高余额为418000元整；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下及本合同第一条第一款第（二）项所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一费用（包括但不限于诉讼费、鉴定费、处置费、过户费、差旅费等）；抵押财产为宿迁市宿城区产。2019年7月12日双方就案涉房屋办理了抵押登记[（苏（2019）宿迁市不动产证明第0034030号]，登记的债权数额为418000元，抵押顺位为第二顺位，抵押义务人为李继宏。合同签订后，原告张家港银行宿豫支行于2019年7月15日向被告李继宏发放贷款180000元，贷款凭证上约定贷款年利率为9.6%，到期时间为2022年7月10日。被告李继宏自2020年3月21日逾期还款，未按合同约定继续履行还款义务，截至2020年7月21日，被告李继宏尚欠原告张家港银行宿豫支行借款本金149274.03元、利息4638.72元、罚息561.39元、复利97.91元。另查明，原告张家港银行宿豫支行委托江苏西楚律师事务所代理本案支付律师费3600元。以上事实，有《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》、贷款凭证、委托代理合同、增值税发票等证据在卷予以佐证。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告分别与被告李继宏、张壮签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》均依法成立，且合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告张家港银行宿豫支行已按照合同约定向被告李继宏发放了贷款180000元，被告应当按约履行还款义务，现被告李继宏未按照合同约定如期履行还款义务，故张家港银行宿豫支行有权要求被告李继宏偿还借款149274.03元及所欠利息、罚息等。原告主张逾期利息、复利符合法律规定，本院予以支持，但逾期利息、复利之和以不得超过年利率24%计算的金额为限。原告张家港银行宿豫支行主张被告支付律师费3600元，符合合同约定，且不违反相关法律规定，本院予以支持。被告李继宏、张壮以其所有位于宿迁市宿城区为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该抵押的房产享有抵押权，有权就该抵押物在抵押担保范围内第二顺位受偿。被告张壮为被告李继宏贷款提供连带保证担保，其应对上述债务承担连带清偿责任，被告张壮承担责任后，有权向被告李继宏追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李继宏于本判决生效后十日内偿还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行借款本金149274.03元及利息4638.72元、逾期利息、复利（截止至2020年7月21日逾期利息561.39元、复利97.91元；后期逾期利息即罚息以149274.03元为基数，自2020年7月22日起按年利率14.4%的标准计算利息至实际给付之日止；复利以149274.03元为基数，自2020年7月22日起按年利率14.4%计算利息至实际给付之日止；其中利息、罚息、复利之和以不得超过年利率24%计算的金额为限）；并给付原告律师费3600元；二、被告张壮对上述判决第一项的债务承担连带清偿责任；被告张壮承担保证责任后，有权向被告李继宏追偿；三、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行对被告李继宏名下的位于宿迁市宿城区产拍卖、变卖所得的价款在第一项债权范围内享有优先受偿权（在债权数额41.8万元限额内）；四、驳回原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1732元，由被告李继宏、张壮负担（原告已缴纳，待被告履行时一并给付）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审 判 员 路景兰二〇二〇年十一月十九日法官助理 戴 维书 记 员 张希典