葫芦岛市龙港区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1403民初1988号原告：中国民生银行股份有限公司葫芦岛分行，住所地：葫芦岛市龙港区龙湾大街******及**第**。负责人：杨飚，系该行行长。委托诉讼代理人：吕德龙，系该行职员。委托诉讼代理人：高旭，系该行职员。被告：倪某，女，汉族，1972年2月17日生，住葫芦岛市龙港区。被告：赵某某，男，汉族，1968年9月12日生，住葫芦岛市龙港区。被告：葫芦岛xxxx有限公司，住所地，住所地：葫芦岛市龙港区海翔路**楼**102iv>法定代表人：倪某，系该公司总经理。原告中国民生银行股份有限公司葫芦岛分行诉被告倪某、赵某某、葫芦岛xxxx有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司葫芦岛分行的委托诉讼代理人吕德龙、被告赵某某到庭参加了诉讼，被告倪某、葫芦岛xxxx有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。中国民生银行股份有限公司葫芦岛分行诉称，2014年9月29日，中国民生银行股份有限公司大连分行与葫芦岛xxxx有限公司签署了《综合授信合同》，给予被告授信额度140万元；授信期间为60个月，即从2014年12月18日起到2019年12月18日止，借款人应在该期间内向贷款人提出额度使用申请。同时约定借款人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；协议同时约定借款人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：……未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的……一旦发生违约事件时，贷款人有权宣布本协议项下债权提前到期，并有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。截至2020年5月20日，被告尚拖欠我行贷款本金85.035618万元，罚息、复利5.303458万元，总金额为90.339076万元，(暂计算至2020年5月20日，具体金额以实际偿还之日原告系统记载为准）；为保证授信合同项下债权能得到清偿，民生银行大连分行与被告倪某、赵某某签订了《最高额担保合同》，抵押倪某、赵某某房产三处，抵押房屋坐落于辽宁省葫芦岛市龙港区.19平方米）；辽宁省葫芦岛市龙港区海翔路4-6号楼3单元102室（面积151.97平方米）；辽宁省葫芦岛市龙港区龙湾街道翠海花园二期2号楼2单元502室（面积162.17平方米），三处房产均在登记机关办理抵押登记。民生银行大连分行、原告与被告等人签署了《补充协议》，约定民生银行大连分行将本授信项下全部权利、义务平移给原告，被告同意向原告履行全部还款义务，被告同意由原告行使担保权利，各方均同意原告有权以原告名义起诉，各方均不抗辩。同时约定，因原合同及本协议的履行发生纠纷，任何一方面均有权向原告所在地有管辖权的法院提起诉讼。目前，鉴于被告倪某在原告处的借款已逾期，但被告未履行还款义务，现为保障原告的合法权益，保护银行信贷资金的安全，原告特向法院提起诉讼，请求法院依法判令：1、被告倪某、赵某某、葫芦岛xxxx有限公司偿还原告到期借款85.035618万元，罚息、复利5.303458万元，总金额为90.339076万元（暂计算至2020年5月20日，具体金额以实际偿还之日原告系统记载为准）；2、确认原告对被告倪某、赵某某位于这宁省葫芦岛市龙港区海翔路4-2号楼1单元102室（面积121.19平方米）；辽宁省葫芦岛市龙港区海翔路4-6号楼3单元102室（面积151.97平方米）；辽宁省葫芦岛市龙港区龙湾街道翠海花园二期2号楼2单元502室（面积162.17平方米）的三处抵押房产享有抵押权，并在第1项、第4项诉讼请求债权范围内享有优先受偿权；3、确认被告葫芦岛xxxx有限公司对第1项、第4项诉讼请求范围内债务承担连带偿还义务；4、被告承担本案的诉讼费用（包括不限于案件受理费、保全费）。被告赵某某辩称，感谢民生银行对我企业的支持，对于原告的诉讼请求没有异议，但是由于在疫情之前，中小企业和我们的经营已经出现了困难，疫情之后资金周转困难，从我方的角度说只能申请原告给我们一些宽限的时间，通过和解，在一定的时间内会还清欠款的。被告倪某未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告葫芦岛xxxx有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2014年9月29日，中国民生银行股份有限公司大连分行与葫芦岛xxxx有限公司、倪某签署了《综合授信合同》，给予被告授信额度140万元；授信期间为60个月，即从2014年12月18日起到2019年12月18日止，借款人应在该期间内向贷款人提出额度使用申请。同时约定借款人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。截至2020年5月20日，被告尚拖欠中国民生银行股份有限公司大连分行贷款本金85.035618万元，罚息、复利5.303458万元，总金额为90.339076万元，(暂计算至2020年5月20日），为保证授信合同项下债权能得到清偿，中国民生银行大连分行与被告倪某、赵某某签订了《最高额担保合同》，抵押倪某、赵某某房产三处，抵押房屋坐落于辽宁省葫芦岛市龙港区.19平方米）；辽宁省葫芦岛市龙港区海翔路4-6号楼3单元102室（面积151.97平方米）；辽宁省葫芦岛市龙港区龙湾街道翠海花园二期2号楼2单元502室（面积162.17平方米），三处房产均在登记机关办理抵押登记。中国民生银行大连分行、中国民生银行股份有限公司葫芦岛分行与被告等人签署了《补充协议》，约定中国民生银行大连分行将授信项下全部权利、义务平移给中国民生银行股份有限公司葫芦岛分行，被告同意向原告中国民生银行股份有限公司葫芦岛分行履行全部还款义务，被告同意由中国民生银行股份有限公司葫芦岛分行行使担保权利，各方均同意原告中国民生银行股份有限公司葫芦岛分行有权以中国民生银行大连分行名义起诉，各方均不抗辩。同时约定，因原合同及本协议的履行发生纠纷，任何一方面均有权向原告所在地有管辖权的法院提起诉讼。目前，被告倪某在原告处的借款已逾期，被告未履行还款义务，故原告诉至本院，望判如所请。另查明，被告倪某与被告赵某某系夫妻关系。上述事实，有当事人陈述、综合授信合同、最高额担保合同、补充协议、借款支用申请书、户口本复印件、结婚证复印件、房产证复印件、利息计算明细单、贷款还款明细等证据材料在案佐证，经庭审质证和本院审查，可以认定。本院认为，本案所涉的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《补充协议》的内容形式合法，是双方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。双方均应按照合同约定的内容全面履行义务。原告按照合同约定履行了发放贷款的义务，而被告葫芦岛xxxx有限公司、倪某、赵某某未履行还本付息的义务，其行为已经构成违约，故被告应偿还原告截至2020年5月20日贷款本金85.035618万元，罚息、复利5.303458万元，总金额为90.339076万元，并支付自2020年5月21日起至实际给付之日止的逾期利息、罚息、复利，给付标准按照双方签订的合同中约定的标准予以给付。关于原告要求对抵押物享有优先受偿权的主张，因被告以其房产作为抵押并与原告办理了抵押登记，原告亦取得了他项权证，故原告主张对被告抵押的房产享有优先受偿权，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告葫芦岛xxxx有限公司、倪某、赵某某于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司葫芦岛分行截止2020年5月20日欠款本金及利息共计90.339076万元，并支付从2020年5月21日起至实际清偿之日的逾期利息（给付标准按照双方签订的《综合授信合同》、《补充协议》中约定的计算标准予以给付）。二、原告中国民生银行股份有限公司葫芦岛分行对被告倪某、赵某某抵押的位于辽宁省葫芦岛市龙港区.19平方米）；辽宁省葫芦岛市龙港区海翔路4-6号楼3单元102室（面积151.97平方米）；辽宁省葫芦岛市龙港区龙湾街道翠海花园二期2号楼2单元502室（面积162.17平方米）的三处房屋享有优先受偿权。三、驳回中国民生银行股份有限公司葫芦岛分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行支付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12834.00元，由被告倪某、赵某某、葫芦岛xxxx有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审 判 长  付忠超人民陪审员  柴秀丽人民陪审员  刘洪伟二〇二〇年十一月六日书 记 员  陈雨含