河南省永城市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1481民初7665号原告：李红权，男，1986年10月10日出生，汉族，户籍地河南省永城市，住河南省永城市东城区。委托诉讼代理人：李廷东（系原告李红权之父），男，1962年3月3日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：黄红杰，河南正剑律师事务所律师。被告：刘成龙，男，1988年2月20日出生，住河南省永城市东城区。被告：河南光伸置业有限公司，住所地：永城市商务中心区芒山路明珠花园，统一社会信用代码：914101035596058012。法定代表人：杨东华，经理。原告李红权与被告刘成龙、河南光伸置业有限公司（以下简称光伸置业公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李红权之委托诉讼代理人李廷东和黄红杰、被告刘成龙到庭参加了诉讼，被告光伸置业公司经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李红权向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告赔偿原告房屋加固修复费用12188.67元及评估费25000元；2、依法判决被告协助原告对房屋进行加固和维修；3、依法判决被告赔偿原告因加固维修房屋而造成的误工损失1250元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告所有的位于永城市东城区芒山路状元府邸小区9号楼1单元1201室房屋系由被告光伸置业公司开发建设，被告刘成龙所有的位于永城市东城区芒山路状元府邸小区9号楼1单元1301室在2020年4月18日进行装修改造时，将其厨房墙体拆除，墙体直接砸在客厅地板上，未做任何防护设施，随后在1201室发现客厅顶板全部严重开裂，经法院委托河南众惠工程咨询有限公司鉴定，结论为：李红权位于永城市××山路状元府邸小区××楼××单元××室房屋顶板××室的刘成龙装修改造拆墙是墙体撞击地板导致，但刘成龙拒不赔偿，且推脱责任认为是客厅顶板自身存在质量缺陷导致，原告要求被告予以维修并给予赔偿损失，被告无理懈怠，为维护原告的合法权益，请求法院依法判如所诉。被告刘成龙辩称，被告刘成龙将房屋装修水电暖及房屋改造承包给案外人张某，如果说是因装修造成原告损失，应由案外人张某承担赔偿责任，被告刘成龙不应承担赔偿责任。被告光伸置业公司未答辩。原告李红权向本院提交的证据材料有：1、2020年6月22日，状元府邸物业服务中心出具的证明一份，证明2020年4月18日，被告刘成龙所有的1301室房屋在进行装修改造时，将其厨房墙体拆除，墙体直接砸在客厅地板上，未做任何防护设施，随后在1201室发现客厅顶板墙漆有裂缝，在把外粉铲掉之后，发现顶板全部严重开裂，开裂的原因是由被告刘成龙装修1301室改造拆墙导致；2、2020年9月11日，河南众惠工程咨询有限公司出具的建筑工程质量鉴定意见书一份，证明经河南众惠工程咨询有限公司对原告李红权所有的1201室房屋顶板开裂原因进行鉴定，结论为：李红权位于永城市××山路状元府邸小区××楼××单元××房屋顶板××室的刘成龙装修改造拆墙时墙体撞击地板导致；3、2020年10月9日，河南众惠工程咨询有限公司出具的修复工程造价鉴定意见书一份，证明因被告刘成龙砸墙导致原告客厅顶板开裂，给原告造成经济损失，房屋加固修复费用为12188.67元，该费用应当由被告刘成龙承担赔偿责任，原告进行房屋加固和修复期间必然造成误工损失，请求法院酌情按照10天以及居民服务业平均工资标准予以支持；4、河南众惠工程咨询有限公司出具的鉴定评估费发票一张，证明原告支出鉴定评估费用25000元，该费用应当由被告刘成龙承担；5、客厅开裂的照片若干张，证明因被告刘成龙砸墙导致原告客厅顶板开裂的现状情况；6、商品房买卖合同复印件一份，证明原告李红权系永城市东城区芒山路状元府邸小区9号楼1单元1201室房屋的业主，该房屋系从被告光伸置业公司处购买，原告的诉讼主体适格。被告刘成龙向本院提交的证据材料有：1、永城君世物业服务有限公司出具的收据一份，证明被告刘成龙是按照规定砸墙，不存在违规现象；2、申请证人张某出庭所作证言，证明被告刘成龙将房屋装修水电暖及房屋改造承包给证人张某，工人按规定砸墙，没有出现违规情况，且装修人员张某同意给原告进行全面维修。庭审中，被告刘成龙对原告李红权提交的证据材料质证意见为：对证据1、4、6无异议。对证据2有异议，鉴定意见书第四条第（二）2项中李红权诉说“倾倒的墙体位于客厅距南墙约2510MM处，厨房门口被砸墙体留有约420MM未倾倒，2020年6月7日，发现家中客厅顶板渗水并见裂缝现象”这些现象不存在。且第四条第（二）7项中“现场勘验1201室、1301室，除1201室客厅顶板处存在裂缝外，其余房间均未有裂缝”不是事实，其他房间也有2-3处开裂现象。第五条第（三）2项中分析也不是事实，一是据装修人员张某说砸墙时是一点一点剔除，并未大面积倒落砸向中心位置；二是顶板开裂点并不是在中心位置扩散，开裂点是在次卧门口方向。对证据3有异议，据多方装修人员说加固费用并不需要12188.67元这么多，大概费用为5000元左右。对证据5有异议，照片处有几个部分是人为扩大的。庭审中，原告李红权对被告刘成龙提交的证据材料质证意见为：对证据1真实性无异议，对证明目的有异议，该收据仅显示装修物业各项收费情况，不能证明其装修砸墙符合相关规范，与具体的装修没有关联性。对证人所作证言有异议，部分情况不属实，且通过证人陈述反而可以证明客厅顶板开裂正是由其砸墙施工而导致的客观因果关系，其以装修经验辩称顶板开裂是9号楼建筑质量和自然沉降造成的，与司法鉴定结论明显相悖，不能达到被告的举证目的。经庭审质证，本院对原、被告提交的证据材料认证如下：原告李红权提交的证据1-6及被告刘成龙申请证人张某所作部分证言客观真实，可以作为本案定案的依据使用。被告刘成龙提交的证据1不能证明其举证目的，本院对其证明力不予确认。本院经审理认定事实如下：原告李红权和被告刘成龙分别购买被告光伸置业公司开发建设的位于永城市××山路状元府邸小区××楼××单元××室、××室房屋。在2020年4月18日，被告刘成龙对其房屋进行装修改造时，将其厨房墙体拆除，墙体砸在客厅地板上，致使原告房屋客厅顶板开裂。2020年9月11日，经河南众惠工程咨询有限公司对原告李红权所有的1201室房屋顶板开裂原因进行鉴定，结论为：李红权位于永城市××山路状元府邸小区××楼××单元××房屋顶板××室的刘成龙装修改造拆墙时墙体撞击地板导致。2020年10月9日，经河南众惠工程咨询有限公司对原告李红权房屋加固修复费用进行鉴定，结论为加固修复费用12188.67元。原告李红权为此支出鉴定评估费25000元。本院认为，因本案被告刘成龙装修房屋改造拆墙时墙体撞击地板，导致原告李红权的房屋顶板开裂，原告李红权可以请求被告刘成龙赔偿房屋加固修复费用12188.67元及支出的鉴定评估费25000元，并由被告刘成龙协助原告李红权对房屋进行加固和维修。原告李红权要求被告刘成龙赔偿因加固维修房屋而造成的误工损失1250元，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告光伸置业公司对原告李红权的房屋顶板开裂没有过错，被告光伸置业公司不应承担任何责任。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告刘成龙于本判决生效之日起10日内赔偿原告李红权房屋加固修复费用12188.67元及鉴定评估费25000元，并由被告刘成龙协助原告李红权对房屋进行加固和维修；二、驳回原告李红权的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费380元，由原告李红权负担15元，被告刘成龙负担365元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于商丘市中级人民法院。审判员  程亚光二〇二〇年十一月二十四日书记员  王紫嫣