广西壮族自治区忻城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1321民初1183号 原告：中国农业银行股份有限公司忻城县支行，住所地广西忻城县城关镇鞍山路**。 负责人：江德川，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈玉群，该支行风险管理部经理。 被告：蓝生超，男，1963年7月13日出生，壮族，住广西忻城县。 被告：麦美全，女，1965年9月5日出生，壮族，住广西忻城县。 原告中国农业银行股份有限公司忻城县支行（以下简称为“忻城县农行”）与被告蓝生超、麦美全金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告忻城县农行的委托诉讼代理人陈玉群到庭参加诉讼，被告蓝生超、麦美全经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告忻城县农行向本院提出诉讼请求：1．判令被告蓝生超、麦美全偿还原告借款本金70760.2元及利息（截至2020年10月16日的利息577.14元，以后产生利息按 合同约定计至还清借款之日止）。2．判令原告对被告蓝生超位于忻城县星市场房地产2栋（房权证忻字第××号、房权证忻字第××号）享有优先受偿权。3．本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2018年12月6日被告蓝生超、麦美全向原告申请个人生产经营贷款350000元；并在《个人生产经营贷款业务申请表》上签字。2019年2月25日，被告蓝生超与原告签订《个人担保借款合同》，担保方式为抵押担保，借款金额为350000元，用途为购买化肥、种子等，贷款执行利率4.35%，采用自助循环方式，循环额度有效期3年（2019年3月22日至2022年3月21日），单笔贷款最长期限一年，按月还息，到期还本。被告蓝生超借款购买化肥、种子等，用于夫妻共同生产经营周转，属于夫妻共同债务，其配偶麦美全有共同偿还责任。2019年4月3日，原告向被告蓝生超发放贷款350000元，借款期限为一年，借款期限届满后，经原告多次向被告催款，被告仅偿还本金279239.8元，利息22263.48元。截至2020年10月16日，被告尚欠原告借款本金70760.2元、利息577.14元。合同还约定，借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为……，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期。为此，特向法院起诉，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告蓝生超、麦美全未提出答辩，亦未提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对证据进行质证的权利，被告蓝生超、麦美全经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述、举证及庭审调查，本院确认以下案件事实： 蓝生超与麦美全系夫妻。2018年12月6日，被告蓝生超、麦美全均在中国农业银行个人信贷业务申请表上的（共同）申请人及配偶签字栏、抵／质押人签字栏签字及捺手印。2019年2月25日，原告与被告蓝生超签订了一份合同编号为45020120190020530的《个人担保借款合同》，合同约定借款金额为350000元；借款期限为3年，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证 为准；借款用途为生产经营周转。借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率4.35%；还款方式为按月结息，到期还本；违约责任约定为借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。违约责任还约定借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为……，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期。担保方式为抵押担保，担保物为房地产，房地产抵押清单上以原告为抵押权人、蓝生超为抵押人，蓝生超以其位于忻城县星市场的房地产（房屋所有权证为房权证忻字第××号、国有土地使用权证号为忻国用（2012）第106170004-51-1号，房屋所有权证为房权证忻字第××号、国有土地使用权证号为忻国用（2012）第106170004-16-1-1号）作为抵押物设定抵押，该清单系《个人担保借款合同》的组成部分；保证方式为连带责任保证；保证期限为借款到期日起两年；抵押担保范围包括：本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2019年3月20日，原告办理了不动产登记证明，证明号为桂（2019）忻城县不动产证明第0000548号。2019年4月3日原告依约向被告蓝生超发放了借款350000元，本次单笔借款期限为2019年4月3日至2020年4月3日止。借款期限届满后被告未按期偿还借款本息。2020年4月3日，原告向被告蓝生超发出债务逾期催收通知书，要求立即履行还款义务；同年6月5日，原告向被告蓝生超发出债务逾期催收通知书，要求立即履行还款义务；同年7月27日，原告向被告蓝生超发出债务逾期催收通知书，要求立即履行还款义务；同年8月19日，原告向被告蓝生超发出债务逾期催收通知书，要求立即履行还款义务；同年9月18日，原告向被告蓝生超发出债务逾期催收通知书，要求立即履行还款义务，被告蓝生超均在上述通知书上的债务人栏签名。截至2020年10月16日，被告尚欠原告借款本金70760.2元、利息577.14元。另外，原告认为，被告蓝生超所欠借款发生在其与被告麦美全婚姻存续期间，为家庭共同债务，被告麦美全应当承担共同清偿 责任。原告遂于2020年10月27日诉至法院，请求：1．判令被告蓝生超、麦美全偿还原告借款本金70760.2元及利息（截至2020年10月16日的利息577.14元，以后产生利息按合同约定计至还清借款之日止）。2．判令原告对被告蓝生超位于忻城县星市场房地产2栋（房权证忻字第××号、房权证忻字第××号）享有优先受偿权。3．本案诉讼费由被告负担。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告忻城县农行与被告蓝生超签订的《个人担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的合同。各方当事人应当按照约定履行自己的义务。原告已按合同约定向被告蓝生超提供了借款350000元，借款期限届满后被告蓝生超未按期偿还尚欠借款本金，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。本案所涉尚欠借款发生在被告蓝生超、麦美全的婚姻关系存续期间，在无证据证明原告与被告蓝生超、麦美全明确约定本案所欠借款为被告蓝生超个人债务，也无证据证明被告蓝生超、麦美全在夫妻关系存续期间实行财产分别制并为原告所明知的情况下，原告主张诉争的此笔借款为被告蓝生超、麦美全的夫妻共同债务，有法律依据，本院予以认定。故原告要求被告蓝生超、麦美全偿还尚欠原告借款本息，于法有据，本院予以支持。关于原告要求对被告蓝生超用作抵押的房地产享有优先受偿权问题。根据蓝生超与原告签订的《房地产抵押清单》的约定，蓝生超以位于忻城县星市场的房地产（房屋所有权证为房权证忻字第××号、国有土地使用权证号为忻国用（2012）第106170004-51-1号，房屋所有权证为房权证忻字第××号、国有土地使用权证号为忻国用（2012）第106170004-16-1-1号）作为抵押物为其与原告签订的《个人担保借款合同》项下约定的业务所形成的债权设定抵押，并已办理了抵押登记，原告享有的抵押权成立且生效，因此原告有权对该抵押物优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》、第三十三条、第四十一条、第四十六条、最高人民法院《关于适 用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蓝生超、麦美全于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司忻城县支行偿还借款本金70760.2元及利息（利息分两部分，第一部分为截至2020年10月16日的利息577.14元，第二部分从2020年10月17日起的利息，以借款本金70760.2元为基数按原告与被告蓝生超签订的《个人担保借款合同》约定的利息计付至借款本金还清之日止）。 二、原告中国农业银行股份有限公司忻城县支行对被告蓝生超提供抵押的位于忻城县星市场的房地产（房屋所有权证为房权证忻字第××号、国有土地使用权证号为忻国用（2012）第106170004-51-1号，房屋所有权证为房权证忻字第××号、国有土地使用权证号为忻国用（2012）第106170004-16-1-1号）享有优先受偿权。 如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费1583元（原告中国农业银行股份有限公司忻城县支行已预交），减半收取791.5元，由被告蓝生超、麦美全负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或来宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审判员  何艳萍 二〇二〇年十一月十七日 书记员  蓝躐琦 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。