江苏省兴化市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏1281民初3888号 原告(异议人)：汤美罗，女，1962年9月18日生，汉族，住兴化市。 委托诉讼代理人：高勤云，江苏圣典（泰州）律师事务所律师。 被告（申请执行人）：韩义官，男，1965年10月20日生，汉族，住兴化市张郭镇集镇**,现住兴化市。 第三人（被执行人）：孔凡宝，男，1963年1月22日生，汉族，住兴化市。 原告汤美罗诉被告韩义官、第三人孔凡宝案外人执行异议之诉纠纷一案，本院2020年7月10日立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告委托诉讼代理人高勤云，被告韩义官到庭参加了诉讼。第三人孔凡宝经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告汤美罗向本院提起诉讼请求：1、中止对第三人孔凡宝名下兴化市不动产(以下简称涉案房屋)的执行，并解除对涉案房屋查封。2、确认涉案房屋为原告及案外人王根娣、孔祥进、孔祥祥、何海芹、孔令轲共同所有。3、由被告承担诉讼费用。事实和理由：被告（申请执行人）与第三人（被执行人）民间借贷执行纠纷一案，原告对贵院查封孔凡宝名下涉案房屋执行不服，提起执行异议申请，贵院作出（2020)苏1281执异52号执行裁定书，驳回原告申请，现原告不服： 一、涉案房屋是原告家庭共同财产，孔凡宝与原告汤美罗及案外人王根娣、孔祥进、孔祥祥、何海芹、孔令轲共同所有，原告汤美罗及案外人王根娣、孔祥进、孔祥祥、何海芹、孔令轲一直占有并使用。第三人孔凡宝与原告汤美罗、其母王根娣、其子孔祥进和孔祥祥、儿媳何海芹、其孙孔令轲一起生活。全体家庭成员共同建造涉案房屋，虽然登记在第三人孔凡宝名下，但是家庭共同财产。 二、第三人孔凡宝不服泰州市中级人民法院作出的（2019)苏12民终2000号民事判决书，孔凡宝已经向江苏省高级人民法院提起再审。二审中孔凡宝提交被告韩义官为职业放贷人的新证据，一审、二审法院未能查明民间借贷事实，导致判决错误，因此，泰州市中级人民法院作出的（2019)苏12民终2000号民事判决书不能作为执行依据。 三、即使孔凡宝与韩义官民间借贷事实存在，该债务只能是孔凡宝个人债务，与其他家庭成员无关，不应执行家庭共同财产。 被告韩义官辩称：一、韩义官与孔凡宝产生债务关系期间，被执行人孔凡宝名下有4处房产，其中涉案房屋和泰州的房产都在儿子上学期间购买的（儿子没有购买能力的情况下买的），戴南房产为逃避债务后来出售，目前还有3处房产：①兴化市（涉案房屋）；②赵万村南甸五组26号的房产；③次子孔祥祥名下的泰州房产（此房是孔祥祥上学时被执行人出资购买）。二、从汤美罗提供的常住人口登记信息反映，其他家庭成员均有其他房产。涉案房屋只登记在当事人个人名下，根据物权法规定，涉案房屋不是家庭共同财产。可能目前汤美罗及其他家庭成员居住涉案房屋里，但此别墅房价值远远超过申请执行人的债权，相关居住人可以搬至其他二处房屋居住，还能另外拿回给付申请执行人的多余款项。退一步讲就是没有其他房产，也可提留5-8年租金安排居住。三、原告说被告是职业放贷人，无法律依据。请求驳回汤美罗的诉讼请求。 第三孔凡宝未答辩、未举证。 经审理查明:原告汤美罗与第三人孔凡宝于1984年2月按农村习俗结婚后一直是夫妻关系。涉案房屋兴化市于2002年2月26日登记在第三人孔凡宝个人名下。 韩义官诉孔凡宝民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月27日作出（2019）苏1281民初2449号民事判决，孔凡宝于该判决生效后七日内偿还韩义官借款46万元及利息（以38万元自2017年5月2日起按年利率10%计算至实际给付之日止；以8万元自2017年12月13日起按月利率1.2%计算至实际给付之日）。孔凡宝不服一审判决提起上诉。泰州市中级人民法院于2019年9月30日作出（2019）苏12民终2000号民事判决，孔凡宝于该判决生效之日起十日内偿还韩义宝借款46万元及利息（其中38万元借款至2018年5月2日的利息6000元及自2018年5月3日至实际给付之日按年利率10%计算的利息；8万元借款自2017年12月13日至实际给付之日按月利率1.2%计算的利息）。二审判决生效后，孔凡宝未能履行义务。根据韩义官的申请，本院于2019年11月4日立案执行，执行案号为（2019）苏1281执4848号。在执行中，本院于2019年12月16日作出（2019）苏1281执4848号之一执行裁定书即查封被执行人孔凡宝名下的涉案房屋。查封期限为三年，自2019年12月19日起至2022年12月18日止。2020年4月16日作出（2019）苏1281执4848号执行公告拟对已查封房屋进行评估、拍卖。 汤美罗知悉后，向本院提出执行异议称，法院查封的涉案房屋是被执行人孔凡宝与案外人汤美罗、其母王根娣、其子孔祥进和孔祥祥、儿媳何海芹、其孙孔令轲共同所有，要求解除对涉案房屋的查封并中止执行。本院经审查认为，法院查封登记在被执行人孔凡宝名下房产符合相关法律规定，并无不当，从案外人汤美罗提供常住人口登记卡反映其家庭成员有其他房产，涉案房产不是家庭共同财产。本院于2020年6月13日作出（2020）苏1281执异52号执行裁定，驳回汤美罗的异议请求。 汤美罗不服上述裁定，提起本案诉讼。庭审中围绕汤美罗的诉讼请求，当事人举证、质证、陈述，本院分述如下： 原告汤美罗提供证据：证据一、常住人口登记卡复印件7张及户口登记簿2本，证明孔凡宝（户主）与原告（孔凡宝老婆）及案外人王根娣（孔凡宝母亲）、孔祥进（孔凡宝长子）、孔祥祥（孔凡宝次子）、何海芹（孔祥祥老婆）、孔令轲（孔祥祥儿子）为家庭成员，涉案房产为家庭共有，该房产为家庭成员的唯一房产，目前为止均居住在涉案房屋内的事实。 被告质证对证据一的真实性无异议，对孔凡宝家庭成员7人的身份关系无异议，但认为孔凡宝名下有多处住房，不止涉案房屋一套，除涉案房屋外还有兴化市张郭镇赵万村南甸五组41号（由第三人母亲王根娣居住），孔凡宝的7名家庭成员均不住在涉案房屋内。原告称，7名家庭成员均住在涉案房屋内，张郭镇赵万村南甸五组41号房屋系此前旧房子，已经破旧不堪，无法居住。原告的常住人口登记卡中7名家庭成员地址不一致，可能因当初派出所按照身份证地址登记，兴化市张郭镇校北一巷6号、12号等房屋都不存在。 原告提供证据二、韩义官民间借贷纠纷案例（从2009年至2018年，韩义官作为原告的民间借贷案件有10件，其中2018年有6件），证明韩义官为职业放贷人。被告质证不予认可，被告称，其中有同一笔借款是案号重复的，韩义官没有被法院列入常业放贷人名录中。 原告提供证据三、中国残疾人联合会中华人民共和国残疾证，证明孔祥进为残疾人，于2018年9月14日经兴化市残疾人联合会和泰州市残疾人联合会鉴定批准为智力二级残，其对涉案房屋有权居住。被告质证对证据三的真实性无异议，但认为作为残疾人应有补助，孔祥进作为大儿子，应有权居住在泰州房产中，原告不仅只有涉案房屋一套房产。 原告提供证据四、兴化市第二人民医院出院记录（住院号2200690,患者王根娣）。证明王根娣2020年3月27日至2020年4月9日因中风住院治疗，诊断为脑梗塞、高血压3级、慢阻肺、心脏病，需要改善居住条件，应当居住在涉案房屋内。被告质证对证据四的真实性无异议，但对证明目的有异议，认为原告母亲已高龄，身体患慢××不奇怪，但不能阻止孔凡宝还款，且原告子女生活条件都很好，在其余各地有其他房产。 原告提供证据五、江苏省高级人民法院受理通知书及合议庭组成人员通知书，证明韩义官诉孔凡宝民间借贷纠纷已申请再审，省高院已经立案的事实。被告质证对证据五无异议。 被告提供以孔凡宝二儿媳名义开设两家公司的手机信息：泰州市富鼎再生物资有限公司、泰州市昱坷金属制品有限公司的事实，证明原告将财产转让至二儿媳名下用于开设公司。原告质证，对被告手机信息证据不予认可。 本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。涉案房屋登记在被执行人孔凡宝名下，且根据原告汤美罗提供的常住人口登记卡材料，孔凡宝、汤美罗的子女等家庭成员还有其他房产，本院在执行中处置被执行人孔凡宝名下的房产符合相关法律规定，并无不当。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告汤美罗要求本院中止对涉案房屋的执行并解除查封，原告的证据和理由不充分，本院不予支持。 涉案房屋在汤美罗、孔凡宝夫妻关系存续期间取得，虽然仅登记孔凡宝1人姓名，但实践中，常有夫妻共有房屋只登记1人姓名，如将登记绝对化，会有损真正权利人的利益，有违民法的公平原则。根据《中华人民共和国民事婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，故涉案房屋应当认定为汤美罗、孔凡宝夫妻共同财产，汤美罗享有1/2的财产份额。但汤美罗要求确认涉案房屋，案外人王根娣、孔祥进、孔祥祥、何海芹、孔令轲亦是共同共有人，原告的证据和理由不充分，缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第二百二十七条的规定，判决如下： 一**落在兴化市不动产，为原告汤美罗与第三人孔凡宝共同共有。 二、驳回原告汤美罗的其他诉讼请求。 案件受理费8200元，由原告负担(已交)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，并预交案件上诉费8200元（户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：中国银行泰州分行营业部，账号：47×××53，行号：104312800123）。 审 判 长  汪龙飚 人民陪审员  王红根 人民陪审员  王晓琴 二〇二〇年十一月三十日 书 记 员  顾 珺