正本贵州省德江县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0626民初2007号原告：德江县农村信用合作联社，住所地：贵州省德江县青龙街道人民北路**。统一社会信用代码：91520626798842468D。法定代表人：王**，系该社理事长。委托诉讼代理人：张细忠，贵州顺竹律师事务所律师。被告：宋均，男，1971年1月25日，汉族，居民，住贵州省德江县。被告：蒋仁仙，女，1970年6月18日出生，土家族，居民，住贵州省德江县。系被告宋均之妻。被告：蒲廷虎，男，1964年3月24日出生，土家族，居民，住贵州省德江县。被告：代莉，女，1966年8月18日出生，土家族，居民，住贵州省德江县。系被告蒲廷虎之妻。原告德江县农村信用合作联社与被告宋均、蒋仁仙、蒲廷虎、代莉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告德江县农村信用合作联社的委托诉讼代理人张细忠、李敏，被告宋均、蒲廷虎到庭参加诉讼。被告蒋仁仙、代莉经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告德江县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告宋均、蒋仁仙立即连带偿还所欠原告本金400000元及截止2020年9月20日的欠息74951.53元；余息及罚息自2020年9月21日起按借款合同约定计算至本息实际清偿之日止；2、请求法院依法判决被告宋均、蒋仁仙支付原告为最终实现债权支付的律师费人民币14249.00元；3、请求依法判决被告蒲廷虎、代莉对原告上述诉讼请求主张的债务承担抵押担保责任；原告就拍卖、变卖抵押财产所得在低压担保责任范围内优先受偿；4、本案的诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2017年3月29日，原告与被告宋均、蒋仁仙签订《贵州省农村信用社个人借款合同》，借款40万元给被告宋均、蒋仁仙用于扩大规模进货，借款时间为2017年3月29日至2020年3月22日，贷款月利率为8.71‰，同时，《个人借款合同》第十条第二款第（六）项约定：借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。2017年2月27日，原告分别与被告蒲廷虎、代莉签订《最高额抵押合同》，被告蒲廷虎、代莉自愿以其共有的编号为德房权证青龙镇字第**房产，为债务人宋均、蒋仁仙自2017年2月27日起至2020年2月26日期间、在原告处办理约定的各类业务、实际形成的债权的最高余额肆拾万元提供抵押担保。原告由此取得的不动产登记证明编号为：黔（2017）德江县不动产证名第0000995号。《最高额抵押合同》第三条抵押范围明确约定，抵押担保的范围为本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。《个人借款合同》签订后，原告依约向被告宋均、蒋仁仙履行了400000元的借款义务，但被告宋均、蒋仁仙未按合同约定归还利息，已构成严重违约，截止2020年9月20日，被告宋均、蒋仁仙尚欠贷款余额400000元、欠息74951.53元，要求被告蒲廷虎、代莉承担抵押担保责任的条件已成就。综上，依法成立的合同受法律保护，原告依约履行了借款义务，有权要求被告依约履行相应义务，被告未按约定还本付息及承担抵押担保责任的行为，已构成严重违约。为了维护原告的合法权益，现具文诉至贵院，请予支持前述诉讼请求！原告德江县农村信用合作联社向本院提交的证据有：1、被告身份证复印件，用以证明被告的身份信息及诉讼主体资格适格的事实；2、《个人借款合同》、借款借据，拟证明被告宋均、蒋仁仙在原告处借款40万元的事实和约定被告违约后应承担的费用及其他责任的事实；3、最高额抵押合同、房屋抵押承诺书、房权证、房他证，拟证明被告宋均、蒋仁仙在原告处借款时，被告蒲廷虎、代莉以德房房权证青龙字第**屋提供抵押担保的事实；4、还本付息清单，用以证明被告截止2020年9月20日，尚欠原告贷款本金40万元、利息74951.53元的事实；5、税务发票、报销单、委托代理合同，拟证明原告为实现债权与贵州顺竹律师事务所签订《委托代理合同》，支付律师费14249元的事实。被告宋均、蒲廷虎辩称，原告所述属实，对原告提出的各种费用也无异议。现因经济困难，望原告能给予被告充足的还款时间。被告宋均、蒲廷虎未向本院提供任何证据。被告蒋仁仙、代莉未作答辩，未向本院提供任何证据。原告提供的所有证据乃书面证据，其内容及形式均合法，与本案具有关联性，到庭被告也无异议，客观上证明了被告宋均、蒋仁仙在原告处借款40万元及被告蒲廷虎、代莉用自己房屋作抵押担保的事实，本院予以采信。经审理查明，2017年3月29日，原告与被告宋均、蒋仁仙签订《贵州省农村信用社个人借款合同》，借款40万元给被告宋均、蒋仁仙用于扩大规模进货，借款时间为2017年3月29日至2020年3月22日，贷款月利率为8.71%。《个人借款合同》约定：借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。2017年2月27日，原告与被告蒲廷虎、代莉签订《最高额抵押合同》，被告蒲廷虎、代莉自愿以其共有的编号为德房权房权证青龙镇字第**［不动产权证号为：黔（2017）德江县不动产权第××号］，为债务人宋均、蒋仁仙自2017年2月27日起至2020年2月26日期间、在原告处办理约定的各类业务、实际形成的债权的最高余额肆拾万元提供抵押担保。原告由此取得的不动产登记证编号为：黔（2017）德江县不动产证明第0000995号。《最高额抵押合同》第三条抵押范围明确约定，抵押担保的范围为本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。《个人借款合同》签订后，原告依约向被告宋均、蒋仁仙履行了400000元的借款义务，但被告宋均、蒋仁仙未按合同约定归还利息，截止2020年9月20日，被告宋均、蒋仁仙尚欠贷款余额400000元、欠息74951.53元。本院认为，合法的借贷关系，理应受到法律的保护，原告履行了出借义务后，被告应履行还款义务。本案中，原、被告双方签订的《借款合同》，从签订之日起生效，在原告按合同约定履行了40万元的出借义务后，双方的债权债务关系即已形成，被告宋均、蒋仁仙也应按合同约定履行还本付息的义务。截止2020年9月20日，被告尚欠原告本金40万元、利息74951.53元，二被告除应偿还此期间尚欠原告的本金及利息外，还应偿还2020年9月21日至还清之日期间的债务利息（罚息），利息以本金40万元为基数，以合同约定的月利率8.71‰及约定的罚息进行计算，因此，对原告要求被告按合同约定还本付息的请求予以支持。同时，原告提出由被告支付律师费14249元的请求，双方签订的《借款合同》作了约定，原告也提供了相关票据佐证，且该请求未超过法律规定的标准，被告无异议，应予支持。被告蒲廷虎、代莉与原告签订了《抵押合同》，自愿以其夫妻所有的编号为德房权证房权证青龙镇字第**不动产权证号为：黔（2017）德江县不动产权第××号］房屋为该笔贷款及相关费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告即享有了《抵押合同》项下设定抵押物的优先受偿权。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告宋均、蒋仁仙共同偿还原告德江县农村信用合作联社借款本金40万元及截止2020年9月20日的利息74951.53元，并支付2020年9月21日至还清之日期间的债务利息（罚息），利息以本金40万元为基数，以合同约定的利率标准计算。限本判决生效后三十日内兑现；二、由被告宋均、蒋仁仙共同支付原告因本案产生的律师费14249元，限本判决生效后三十日内兑现；三、原告德江县农村信用合作联社在《抵押合同》约定范围内享有被告蒲廷虎、代莉所有的位于青龙镇中心街、编号为德房权证青房权证青龙镇字第**动产权证号为：黔（2017）德江县不动产权第××号；房他证号为：黔（2017）德江县不动产证明第0000995号］抵押物的优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8638元，由被告宋均、蒋仁仙、蒲廷虎、代莉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。审 判 长  高腾超人民陪审员  曾信军人民陪审员  雷 珊二〇二〇年十一月十四日法官助理任敏书 记 员  戴 硕