广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0881民初3631号原告：广东廉江农村商业银行股份有限公司安铺支行，住所地廉江市**********。负责人：肖宏君，该支行行长。委托诉讼代理人：黄雄伟，男，1976年12月23日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市*********，公民身份号码：440************215，该支行职员。被告：梁春妮，女，1974年4月6日出生，汉族，广东省茂名市人，户籍地址茂名市茂港区***********，现住廉江市南北大道新区***（永丰花园）411房，公民身份号码：440************188。被告：梁康全，男，1973年1月5日出生，汉族，广东省茂名市人，户籍地址茂名市茂港区***********，现住廉江市南北大道新区***（永丰花园）411房，公民身份号码：440************171。原告广东廉江农村商业银行股份有限公司安铺支行（以下简称农商银行安铺支行）诉被告梁春妮、梁康全金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月21日受理后，依法适用简易程序，于2020年10月13日公开开庭进行了审理。原告农商银行安铺支行的委托诉讼代理人黄雄伟到庭参加了诉讼，被告梁春妮、梁康全经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行安铺支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告梁春妮、梁康全偿还欠款290000元及利息（利息从2020年3月21日起至2021年1月25日按年利率9.1625%计收，从2021年1月26日起至清偿借款之日止按年利率13.74375%计收）；2、原告对被告梁春妮所有的位于廉江市南北大道新区***（永丰花园）411房[粤房地证字第C4501167号]的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告梁春妮于2019年1月29日向我支行借款人民币290000元，期限二年，双方约定借款利率为年利率9.1625%，到期日期为2021年1月25日。梁春妮于2019年1月25日与安铺支行签订《抵押担保借款合同》，被告梁春妮用其名下位于廉江市南北大道新区***（永丰花园）411房[粤房地证字第C4501167号]一套作抵押担保，并在廉江市国土资源局办理有效不动产证明：粤（2019）廉江市不动产证明第0001580号。被告梁康全与被告梁春妮是夫妻关系，该笔借款是被告梁康全与被告梁春妮夫妻关系存续期间共同担保。被告梁康全于2019年1月25日与原告签订《保证合同》，应负共同清偿责任。被告梁春妮与梁康全已经连续三个月没有交清借款利息，截至2020年7月13日共欠原告借款本金290000元，利息8413.77元，两被告已严重违约，经原告职工多次催收，两被告拒不偿还。特诉请法院支持我支行诉讼请求。被告梁春妮、梁康全没有答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证。原告提交证据有：两被告身份证与常住人口登记卡、结婚证、借款借据、借款合同、连带责任保证书、抵押担保合同、保证合同、贷款出账通知书、不动产登记证明、房地产权证、利息清单、原告营业执照、核准变更通知书、负责人身份证明书、负责人身份证。被告梁春妮、梁康全没有提交证据。本院认定如下：原告提交的证据真实合法，本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告梁春妮于2019年1月25日与廉江市**信用合作联社安铺信用社（以下简称安铺信用社）签订借款合同，约定借款人民币290000元，借款利率为年利率9.1625%。合同约定借款人未按时支付到期借款本息，贷款人可采取以下措施：宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息与相关费用、行使担保权利、有权自逾期之日起按每日万分之3.817计收利息。被告梁春妮于2019年1月25日与原告签订了抵押担保合同，用其名下位于廉江市南北大道新区***（永丰花园）411房[粤房地证字第C4501167号]一套为借款作抵押担保，并办理了抵押登记。被告梁康全于2019年1月17日签订连带责任保证书给安铺信用社，2019年1月25日又与安铺信用社签订保证合同，为被告梁春妮290000元的借款作担保。保证合同约定保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金与债权人为实现债权及担保权发生的一切费用，保证方式为连带保证，保证期间为主合同项下的债权债务诉讼时效与仲裁时效届满之日止。安铺信用社与两被告履行上述手续后，于2019年1月29日放款给被告梁春妮。原告在庭审中承认被告梁春妮利息偿还至2020年3月20日，没有偿还本金。被告梁康全与被告梁春妮是夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间。安铺信用社于2019年11月26日将企业名称变更为广东廉江农村商业银行股份有限公司安铺支行。因被告梁春妮没有按约定还款，被告梁康全也不履行保证义务，原告诉至本院请求处理。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。安铺信用社与被告梁春妮签订的借款合同、借款借据，是双方当事人真实意思表示，合同合法有效，受法律保护。安铺信用社更名为农商银行安铺支行，农商银行安铺支行与被告梁春妮是合同的双方，双方应全面履行已方的义务。被告梁春妮未按合同约定的期限偿还利息，其行为已构成违约。根据借款合同中的约定，原告有权宣布借款立即到期，请求被告梁春妮立即还款。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条和第二百零七条的规定，原告请求被告梁春妮偿还借款本金290000元及利息，于法有据，本院予以支持。关于借款的利息计算问题，根据合同的约定，原告请求2020年3月21日起至2021年1月25日的利息按年利率9.1625%计收，符合法律规定，本院予以支持。原告请求从2021年1月26日起至清偿借款之日止的利息按年利率13.74375%计收，根据合同的约定，逾期利率应为自逾期之日起按每日万分之3.817计收利息，折合年利率13.7412%，对原告请求的超出部分，本院不予支持。关于原告请求优先受偿的问题。梁春妮用其名下位于廉江市南北大道新区***（永丰花园）411房[粤房地证字第C4501167号]一套为借款作抵押担保，并办理了抵押登记。现梁春妮出现违约，根据抵押担保合同的约定，原告请求对抵押物优先受偿，本院予以支持。关于被告梁康全的责任问题。被告梁春妮与被告梁康全是夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间。梁康全为梁春妮的借款做担保，视为认可该债务为夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，原告请求被告梁康全承担共同还款责任于法有据，本院予以支持。被告梁春妮、梁康全经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证和抗辩的权利，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告梁春妮、梁康全在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东廉江农村商业银行股份有限公司安铺支行偿还借款本金人民币290000元及利息（利息以本金290000元为基数，从2020年3月21日起至2021年1月25日止按年利率9.1625计收，从2021年1月26日起至本院确定的付款之日止按年利率13.7412%计收）。二、原告广东廉江农村商业银行股份有限公司安铺支行有权在本判决书第一项确认的债权范围内对被告梁春妮名下位于廉江市南北大道新区***（永丰花园）411房[粤房地证字第C4501167号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2825元，由被告梁春妮、梁康全负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审判员  徐小新二〇二〇年十一月二日书记员  黄鹏鹏附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。