新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院民 事 判 决 书（2020）新2201民初4258号 原告：哈密市阳光园艺养殖场，住所地哈密市大泉湾乡骆驼圈子项目区。主要负责人：付连生，男，1948年2月2日出生，汉族，住哈密市。诉讼委托代理人：付晓强，男，1974年8月7日出生，汉族，住哈密市。被告：李光旭，男，1975年8月10日出生，汉族，住河南省镇平县。原告哈密市阳光园艺养殖场与被告李光旭农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告哈密市阳光园艺养殖场负责人付连生及其委托诉讼代理人付晓强，被告李光旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。哈密市阳光园艺养殖场向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付2019年土地承包费44,337元，并要求解除与被告签订的110亩土地合同及赔偿违约金10,000元；2、要求解除与被告签订的60亩枣棉间作合同及赔偿违约金10,000元；3、本案诉讼费、邮寄费由被告承担。事实和理由：原告与被告签订的60亩枣棉间作承租合同，因种植枣树，原告同意被告5年内无偿种植，到2016年原告要求被告种植枣树或更改合同，被告置之不理，至今仍然没有种植枣树，已经违约。2019年的土地承包费本应2018年10月30日前付清，被告在11月支付了40,000元，剩余44,337元，原告多次催缴，他都以各种理由推脱。请求法院依法裁决。李光旭辩称，我是和原告签订了两份土地承包合同，一块儿土地亩数为110亩，另一个70亩。我确实给原告出具了8万多元的欠条，付了40,000元。2019年70亩土地中50亩我没种，单价是400元/亩，110亩土地中30亩我没种，单价300元/亩，两块地没有种的土地的承包费为29,000元，该费用应从我欠的土地承包费中扣除，加上签合同时我交了20,000元押金，该押金没有从欠付的款项中抵扣，这样计算我不欠原告承包费。现原告要求解除合同我同意，我也没有违约，所以不承担违约金。原告为其主张提供的证据有：一、2013年11月13日原被告签订的《承包合同》原件一份，证明被告承包原告110亩土地，期限为十年，2014年1月1日-2023年12月30日，并约定了违约金的事实。经质证，被告对上述证据的真实性没有异议，该份证据本院予以采信。二、2011年8月17日原被告签订的《哈密市阳光园艺养殖场枣棉间作承租合同》原件一份，证明被告承包沙枣林带60亩，期限为十年，2012年1月1日-2021年12月30日，约定了2019年土地承包费为400元/亩及违约金的事实。经质证，被告对上述证据的真实性没有异议，该份证据本院予以采信。三、2018年8月13日被告出具的《欠条》原件一份，证明被告欠付原告承包费84,337元的事实。经质证，被告对上述证据的真实性没有异议，该份证据本院予以采信。被告为其主张提供的证据有：一、《收据》原件一张，证明被告给原告交付押金2万元的事实。经质证，原告对上述证据的真实性没有异议，该份证据本院予以采信。二、《收条》原件一张，证明被告支付40,000元土地承包费的事实。经质证，原告对上述证据的真实性没有异议，该份证据本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2011年8月17日，原、被告签订《哈密市阳光园艺养殖场枣棉间作承租合同》一份，主要约定：原告将其农场原沙枣林带承包给被告从事枣棉间作种植，面积为60亩，承包期限自2012年1月1日至2021年12月31日，前五年由被告无偿种植，2017年土地承租费为每亩300元，2018年土地承租费为每亩350元，2019年土地承租费为每亩400元，2020年土地承租费为每亩450元，承租费应在上年度10月30日前交付。机井的维护及更新费用归原告。承租期间原告必须保证被告的正常用水，在水量不够的前提下，应该提前告知原告，如原告拖延造成承租户的损失由原告赔偿。被告在承包期间的用电、用水、水资源费由被告自行承担。如一方提前解除本协议，必须经双方协商并对各自损失达成协议后方可解除，否则一方解除本协议或因违约造成本协议无法履行，责任方应向另一方赔付违约金10,000元。2013年11月13日，原、被告又签订《承包合同》一份，主要约定，甲方将其农场土地110亩承包给乙方李光旭从事棉花种植，承包期限为十年，自2014年1月1日起至2023年12月30日止；前两年由被告无偿种植，2016年土地承包费为每亩地100元，2017-2018年土地承包费为每亩地300元，2017年的承包费必须在2016年10月30日前交清，2018年的承包费必须在2017年10月30日前交清，2019-2020年土地承包费为每亩地500元，2019年的承包费必须在2018年10月30日前交清，2020年的承包费必须在2019年10月30日前交清，2021-2023年土地承包费为每亩地700元；乙方承包期间，电费、水费及水资源费、水表钱、土地使用税等国家规定额所有费用由乙方自行承担，并于前一年预交第二年的所有费用；本合同双方应严格履行，任何一方违约，守约方除了有权解除本合同外，违约方还应该承担违约金30,000元，违约金不足以弥补损失的，还应该赔偿损失。合同签订后，被告李光旭向原告缴纳了20,000元押金。2018年，原、被告对签订合同以来的所有账目进行结算，确认被告李光旭欠原告承包费84,337元，为此2018年8月13日，被告李光旭给原告出具了一份欠条。2018年11月29日被告李光旭支付了40,000元，剩余44,337元至今未付，引起本案诉讼。本院认为，原告哈密市阳光园艺养殖场与被告李光旭签订的《哈密市阳光园艺养殖场枣棉间作承租合同》和《承包合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。庭审中，双方都同意解除两份合同，本院予以确认。至于原告要求被告支付违约金，无法律依据，本院不予支持。庭审中，原告认可被告李光旭缴纳的押金未从其欠付的款项中扣除，故该费用应当从被告欠付的款项中扣除。至于被告李光旭抗辩2018年结算时，2019年两块地的承包费按70亩和110亩计算的，但2019年少种了80亩地，该80亩地的承包费其不应该承担，对此原告不认可，被告李光旭也未提交证据证实，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。故被告李光旭应承担举证不利的后果，其抗辩主张，本院亦不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十三条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告哈密市阳光园艺养殖场与被告李光旭于2011年8月17日签订的《哈密市阳光园艺养殖场枣棉间作承租合同》和2013年11月13日签订的《承包合同》。二、被告李光旭于本判决生效后三日内支付原告哈密市阳光园艺养殖场土地承包费24,337元。三、驳回哈密市阳光园艺养殖场的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,408.4元，减半收取704.2元，由原告哈密市阳光园艺养殖场负担500元，由被告李光旭负担204.2元，邮寄送达费120元由被告李光旭负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。审  判  员   阿力木·下尼牙孜二 〇 二 〇 年 十 一 月 十 八 日书  记  员   谢   秋   旭