广东省广州市白云区人民法院刑 事 判 决 书（2020）粤0111刑初1008号公诉机关广州市白云区人民检察院。被告人陈伟坤，男，1964年3月4日出生，汉族，出生地广东省广州市，文化程度初中，户籍地广东省广州市荔湾区。因本案于2019年12月6日被羁押并于同日被刑事拘留，2020年1月3日被逮捕。现羁押于广州市白云区看守所。辩护人余炼强，广东德能律师事务所律师（广州市白云区法律援助处指派）。广州市白云区人民检察院以穗云检二部刑诉[2020]428号起诉书指控被告人陈伟坤犯合同诈骗罪，于2020年4月16日向本院提起公诉。本院依法适用普通程序，组成合议庭，三次公开开庭审理了本案。广州市白云区人民检察院指派检察员李艳华、胡文豪、杨冬艳出庭支持公诉，被告人陈伟坤及其辩护人余炼强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。公诉机关指控：2013年7月，被告人陈伟坤为偿还个人债务，以先过户后将房产抵押取得借款，并用该借款偿还房款的方式，骗得谢某1的信任并与其签订合同，谢某1在仅收取陈伟坤人民币（下同）10000元订金的前提下，将位于广州市番禺区市桥镇某房过户给陈伟坤，陈伟坤假意承诺于同年8月20日前支付剩余房款人民币1170000元给谢某1。同年8月16日，被告人陈伟坤在本市白云区广州某投资有限公司内，隐瞒其尚未支付上述房产房款的真相，以上述房产为抵押，骗取王某航信任并与其签订《抵押借款合同》，并以急需用钱为由，在双方尚未办理抵押手续的情况下，骗得王某航于同日向其转账1400000元。陈伟坤取得该款后，除转账250000元给谢某1外，其余款项全部用于偿还个人债务并逃匿。为证实指控的事实，公诉机关随案移送了书证、被害人陈述、被告人供述、证人证言等证据。据此，公诉机关认为被告人陈伟坤以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，应以合同诈骗罪追究其刑事责任。陈伟坤犯罪后如实供述自己的罪行，可以从轻处罚。建议对陈伟坤在有期徒刑十年至十一年间量刑，并处罚金。提请本院依法判处。被告人陈伟坤对公诉机关指控的事实、罪名、量刑建议均没有异议，并自愿认罪认罚。被告人陈伟坤的辩护人发表辩护意见称：对公诉机关指控的罪名没有意见，但认为陈伟坤向王某借款的140万元的行为不构成合同诈骗罪。对于该笔借款，陈伟坤是以涉案房产超额提供了抵押担保的，而且，根据谢某1的陈述及相关函件，其曾前往房管局查询，该房屋已经正在办理借款抵押的手续。由此说明陈伟坤的确配合了王某办理了抵押登记备案的手续，完成了全部需要由陈伟坤配合的手续，由此可知，陈伟坤对该借款不具备犯罪主观故意。至于办不成抵押登记，则是出于客观原因，不是陈伟坤主观所致。综上，陈伟坤仅对谢某1买卖房屋的行为承担合同诈骗罪的刑事责任而无需对王某借款的行为承担合同诈骗罪的刑事责任。经审理查明，2013年7月，被告人陈伟坤为偿还个人债务，以先过户后将房产抵押取得借款，并用该借款偿还房款的方式，与谢某1签订房屋买卖合同，谢某1在收取陈伟坤人民币10000元订金的前提下，将位于广州市番禺区市桥镇某房过户给陈伟坤。同年8月16日，陈伟坤在本市白云区广州某投资有限公司内，隐瞒其尚未支付上述房产房款、无法成功办理抵押权登记的真相，骗取王某信任并与其签订《抵押借款合同》。同日，陈伟坤在双方向广州市国土房管局番禺区分局递交抵押备案申请但尚未取得他项权证的情况下，以急需用钱为由，骗得王某向其转账1400000元。陈伟坤取得该款后，除转账250000元给谢某1外，其余款项全部用于偿还个人债务并逃匿。谢某1得知陈伟坤拿其房产证去办理抵押手续后，向广州市国土房管局番禺区分局提出异议。该局于8月21日告知王某不能办理该房产抵押备案登记并于9月4日对上述抵押备案执行退件。王某遂于同年8月29日向公安机关报案，公安机关对陈伟坤办理网上追逃。另查明，2013年8月26日，谢某1以陈伟坤严重违约为由向广州市番禺区人民法院提起民事诉讼，2014年4月21日，广州市番禺区人民法院判决解除双方签订的买卖合同，并将上述房屋所有权过户至谢某1名下。2015年7月21日，广州市国土房管局番禺区分局根据相关生效判决将上述房屋所有权过户至谢某1名下。2019年12月6月，公安民警在广东省清远市将陈伟坤抓获归案。上述事实，有下列经庭审举证、质证，本院予以确认的证据证实：被告人陈伟坤的供述；被害人王某的陈述；证人谢某1、陈某1的证言；辨认材料；广州市存量房买卖合同；手写合同；个人名下房地产登记情况查询证明；个体工商户营业执照、租赁合同、订货合同；抵押借款合同；公证书；广州市番禺区房地产交易中心业务受理回执；中国银行卡流水清单；广州市国土资源和房屋管理局番禺区分局出具的《关于王某与陈伟坤双方申请的非金融性抵押备案执行退件的函》；调取证据通知书、调取证据清单、广州市不动产登记查册表、查/解封登记信息摘要；借款合同、收条；民事判决书、民事裁定书、执行异议书、执行裁定书、强制执行申请书等法院文书；涉案视听资料；被告人陈伟坤的身份材料；到案经过。关于辩护人提出被告人陈伟坤向王某借款不构成合同诈骗罪的辩护意见。经查，本案被告人供述、被害人陈述、证人证言、书证等证据显示，陈伟坤为骗取他人财物用以偿还个人债务，通过支付少量定金获得他人房产后以抵押方式再诱骗王某出借巨额款项，且收受借款后逃匿。陈伟坤主观上隐瞒了尚未支付全部房款、无法成功办理抵押权登记这一事实，客观上亦实施了隐瞒真相、诱骗他人等诈骗手段，以非法占有为目的骗取王某款项的意图明显，故其行为属于在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，构成合同诈骗罪。辩护人的该辩护意见与事实不符，本院不予采信。关于本案诈骗数额认定的问题。本案中，陈伟坤最终目的是为了通过抵押方式骗取他人借款，其与谢某1签订购房合同并支付订金是其为诈骗王某的手段工具之一，且事后陈伟坤向谢某1支付了250000元房款，且案发后谢某1未向公安机关报案而依照相关法律向人民法院起诉撤销原房屋买卖合同并将涉案房屋重新过户至自己名下，经生效法律文书，谢某1的财产损失已经得到弥补，因此，谢某1与陈伟坤之间属于民事法律纠纷，其损失不宜认定为本案诈骗数额。而陈伟坤从一开始就知道不支付全部购房款，其与王某的房屋抵押权会因第三人提出异议而无法生效，因此在陈伟坤取得王某款项并逃匿后，王某的债权无法因为有经过房产部门登记的房屋抵押手续而得到保障，也无法适用善意取得制度来实现其债权。故本案中，真正受骗和损失的只有借款人王某，故本案诈骗数额应认定为人民币1400000元。本院认为，被告人陈伟坤以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控被告人陈伟坤犯合同诈骗罪，事实基本清楚，证据确实、充分，罪名成立。陈伟坤犯罪后如实供述自己的罪行并自愿认罪认罚，可以从轻处罚。陈伟坤未赔偿被害人王某的损失，本院在量刑时将予以考量。综合全案的性质、情节、危害后果及被告人的认罪态度、悔罪表现，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第六十四条及《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，判决如下：一、被告人陈伟坤犯合同诈骗罪，判处有期徒刑九年，并处罚金人民币五万元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年12月6日起至2028年12月5日止。罚金自本判决生效第二日起五日内缴纳）。二、继续追缴被告人陈伟坤的违法所得，发还被害人王某人民币1400000元；追缴不足以清偿的，责令其向被害人退赔。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省广州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  刘 侃人民陪审员  谢兰英人民陪审员  聂清玉二〇二〇年十一月十四日书 记 员  陈钊琦附：相关法律法规《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。