辽宁省高级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽民终1248号上诉人（原审被告、反诉原告）：中国人民解放军61905部队。住所地：沈阳市和平区砂阳路**。法定代表人：冯军，该部队部队长。委托诉讼代理人：王志强，辽宁善勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕海山，辽宁谨思律师事务所律师。被上诉人：（原审原告、反诉被告）：沈阳广宇供热有限公司。。住所地：沈阳市铁**保工南街**法定代表人：付永金，该公司执行董事。委托诉讼代理人：路亚菊，辽宁蓝月律师事务所律师。上诉人中国人民解放军61905部队（以下简称61905部队）因与被上诉人沈阳广宇供热有限公司（以下简称广宇公司）委托合同纠纷一案，不服沈阳市中级人民法院（2020）辽01民初1279号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月20日立案后，依法组成合议庭，于2020年11月4日开庭进行了审理。上诉人61905部队的委托诉讼代理人王志强、吕海山，被上诉人广宇公司的委托诉讼代理人路亚菊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。61905部队上诉请求：一、依法改判上诉人不赔偿被上诉人供热设备损失291.93万元；二、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：本案一审判决第一项判决上诉人赔偿被上诉人供热设备损失5170.37万元，其中包含上诉人营区及周边部队营区以外的供热设备损失，即509号《资产评估报告》中序号二评估净值291.93万元。该部分供热设备是本案所涉整个供暖管网的组成部分，但该部分供热设备主要是服务于地方小区，与上诉人营区及周边部队营区供暖没有直接关系，在上诉人与被上诉人签订的《军队后勤保障社会化营区锅炉房托管及供暖联网合同书》解除后，所涉及的供热设备损失不应由上诉人承担。鉴于上述情况，上诉人依法向贵院提起上诉，请二审法院依法查明案件事实后予以改判，以维护上诉人的合法权益。广宇公司辩称：不同意上诉人的上诉请求。依据辽宁中意慧佳资产评估有限公司出具的评估补偿说明可以证明上诉人主张的291.93万元为中国人民解放军61905部队营区锅炉整体中不可分割部分的设备评估。该部分钱款不应由被上诉人负担。故上诉人的上诉请求不成立。广宇公司向一审法院起诉请求：1.判令61905部队支付违约金85.58万元；2.判令61905部队支付预期利益损失859.81万元；3.判令61905部队赔偿直接经济损失6304.67万元；4.判令61905部队支付因提前解约造成的员工遣散损失约40万元(暂计至2020年7月30日)；5.判令被告承担评估费10万元；6.判令61905部队承担本案诉讼费。在诉讼过程中，广宇公司放弃诉讼请求1、2、4项，变更第3项诉讼请求为判令61905部队赔偿直接经济损失5170.37万元。61905部队向一审法院反诉请求：1.依法判决广宇公司支付锅炉房及煤场占用费(自2018年6月21日至实际腾退之日止，按照实际供暖面积*1元/平方米/年计算)及利息，暂计236万元；2.依法判决广宇公司履行供暖联网义务并承担供暖联网费用；3.本案诉讼费用由广宇公司承担。一审法院认定事实：2012年6月21日61905部队(甲方)和广宇公司(乙方)签订《锅炉房托管及供暖联网合同书》，约定：甲方将位于沈阳市和平区砂阳路19号院内建筑面积为1240平方米锅炉房一处、1500平方米储煤场地委托乙方管理，拖管期限20年，自2012年6月21日起至2032年6月20日止，由乙方自筹资金投资改造甲方所托管的锅炉房，增加锅炉容量及附属设施，用于集中供热，甲方将营区内约14万平方米供暖面积(准确面积以实测为准)，一次性移交给乙方。第三条锅炉房托管及供暖联网费用1、为保证乙方投资改造利益，甲方承诺：乙方无偿使用甲方自有锅炉房及场地6年，自2012年6月21日至2018年6月20日止。2、无偿使用期满，乙方按供暖面积1元/平方米·年的标准向甲方交纳锅炉房及煤场使用费，交纳期限每年12月31日前完成支付，计费面积以乙方开具的供暖费发票(收据)确定的面积为准。第七条合同的解除(一)本合同履行期间因自然灾害国家和军队的规定和政策发生变化等不可抗力，严重影响本合同履行的，双方协商终止履行本合同，互不承担责任。(四)合同生效后除上述原因外，任何一方要求提前终止或解除协议的，应提前六个月提出并书面告知对方，经对方同意之后合同解除，违约方须支付守约方年度供暖收费总额的3%作为违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。为落实地方和军队淘汰燃煤锅炉的要求，61905部队于2018年9月3日向广宇公司发出《关于提前终止的函》，通知广宇公司因部队清煤工程工作需要，提出提前终止双方间托管及供暖联网合同的履行。此后，广宇公司和61905部队共同委托辽宁中意慧佳资产评估有限公司对广宇公司供暖区域内供暖面积和投资建设施工的供热管网、供暖设备、换热站的工程价值和广宇公司于2020年5月至2032年6月期间的未来经营损失价值进行评估。辽宁中意慧佳资产评估有限公司于2020年6月12日作出辽中意慧佳评报字[2020]第509号和510号《资产评估报告》，其中509号《资产评估报告》评估结论：经过清查核实，实地查勘、市场调查和评定估算等评估程序，得出广宇公司的委估资产在评估基准日2020年5月1日的市场价值为人民币6304.67万元。辽宁中意慧佳资产评估有限公司于2020年8月13日出具《评估补充说明》，特别说明：该评估报告中资产汇总表序号一评估净值4878.44万元，为保障61905部队供暖面积的供暖设备及管网的评估；序号二中的评估净值291.93万元为61905部队营区锅炉整体中不能分割部分的设备评估；序号二中的评估净值1134.30万元，为61905部队营区范围外地方供暖的供热管网的评估。510号《资产评估报告》评估结论：经评估，得出广宇公司的未来经营损失在评估基准日2020年5月1日的市场价值为人民币859.81万元。广宇公司支付评估费10万元。在诉讼过程中，针对61905部队提出提前解除合同，广宇公司明确表示同意解除合同。61905部队认可广宇公司所主张的供暖面积为1065580.64平方米，广宇公司认可61905部队所主张的实际腾退时间为2020年6月20日。61905部队表示第2项反诉请求事实未实际发生，其将另行主张权利。61905部队和广宇公司均认可在61905部队向广宇公司支付补偿款后，61905部队营区及周边部队营区供暖设施设备归属61905部队。原审法院认为，广宇公司与61905部队签订的《锅炉房托管及供暖联网合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方间形成托管合同关系。根据《合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。本案中61905部队为落实地方和军队淘汰燃煤锅炉的要求通知广宇公司解除双方间锅炉房托管合同，但双方间因解除合同补偿事宜未能达成一致发生本案诉讼。关于解除合同问题，双方均同意终止案涉《锅炉房托管及供暖联网合同》的履行，双方间合同关系已依法解除。关于解除合同的法律责任归属及赔偿问题。对于本诉部分处理。本案系因61905部队为落实地方和军队淘汰燃煤锅炉的要求引发合同提前解除，根据案涉《锅炉房托管及供暖联网合同》第七条(四)项的约定，61905部队应赔偿给广宇公司造成的直接经济损失。广宇公司依据经双方共同委托的评估机构作出的评估意见，请求61905部队赔偿因合同解除给其造成的直接经济损失5170.37万元和评估费10万元，符合双方间该合同约定和法律规定，应予支持。对于本案反诉部分处理。根据案涉《锅炉房托管及供暖联网合同》第三条2项约定，再结合诉讼中的双方认可意见，广宇公司应向61905部队支付从2018年6月21日起至2020年6月20日间的锅炉房及煤场使用费1065580.64平方米×1元/平方米年×2年即2131161.28元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条的规定，判决：一、61905部队赔偿广宇公司供热设备设施损失5170.37万元；二、61905部队赔偿广宇公司评估费10万元；三、广宇公司给付61905部队锅炉及煤场使用费2131161.28元；以上给付款项抵销后，中国人民解放军61905部队应给付广宇公司款项为49672538.72元，61905部队于判决生效之日起10日内给付完毕；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；四、驳回双方当事人的其他本诉和反诉诉讼请求。广宇公司预交的本诉案件受理费406,803.00元，退返105,985.00元，应收案件受理费300,818.00元，由61905部队承担；反诉案件受理费12,840.00元，由广宇公司承担11,924.50元，由61905部队承担915.50元。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，广宇公司与61905部队签订的《锅炉房托管及供暖联网合同》系当事人的真实意思表示，当事人主体资格具备，合同内容不违反法律法规的强制性规定，且无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的导致合同无效的情形，应为合法有效，原审法院认定真实有效正确，本院予以确认。根据当事人的上诉请求，本案二审争议焦点是：61905部队应否赔偿509号资产评估报告中291.93万元的供热设备损失。61905部队上诉主张，291.93万元的供热设备与部队的供暖没有直接关系，其不应该承担该损失。对此，本院认为，本案在原审中，双方共同委托辽宁中意慧佳资产评估有限公司对因解除合同给广宇公司造成的直接经济损失进行了评估。在《评估补充说明》中特别说明，序号二中的评估净值291.93万元为61905部队营区锅炉整体中不能分割部分的设备评估。因此，该部分供热设备是部队小区与地方小区的共用设备，并无证据证明该部分供热设备与部队的供暖没有直接关系。故61905部队的上诉请求，没有事实依据，本院不予支持。综上，61905部队的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费30,080.01元，由上诉人中国人民解放军61905部队负担。本判决为终审判决。审判长  苏本营审判员  蒋 策审判员  薛 宁二〇二〇年十一月四日法官助理孟识睿书记员张博涵