安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0102民初12388号 原告：祝有幸,女,1978年9月7日出生,汉族,住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：陈军，安徽皖大律师事务所律师。 被告:童芳,女,1969年6月24日出生,汉族,住安徽省合肥市庐阳区。 被告:宋未希,女,1999年11月12日出生,汉族,住安徽省合肥市庐阳区。 原告祝有幸与被告童芳、宋未希民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月28日立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告祝有幸的委托诉讼代理人陈军到庭参加诉讼。被告童芳、宋未希经本院送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 祝有幸诉称：一、依法判令被告童芳、宋未希共同偿还原告祝有幸借款本金190万元,并按全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率的四倍标准支付自2019年3月22日至款清之日止的利息损失（截止起诉日,利息损失为434023元,扣除被告已支付的85178元,尚欠348845元）,暂合计2248845元;二、依法判令原告祝有幸对被告宋未希名下的位于合肥市庐阳区（产权证号:房地权庐字第××号）房产享有抵押权,并就该房产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿;三、依法判令两被告共同支付原告律师费67000元;四、本案诉讼费用由两被告负担。事实与理由：2018年5月18日,两被告因个人经营需要为由,向原告借款190万元,双方签订了书面的借款合同,合同对借款期限、借期利率及其他违约责任等均进行了明确约定。同时,为保证两被告能按时偿还借款本息,被告宋未希自愿将其名下位于合肥市庐阳区（产权证号:房地权庐字第××号）房产一套作为抵押物,为该笔借款提供担保,并与原告签订抵押合同,进行了抵押物登记,并办理了他项权证书。后原告将所借款项已银行转在账的方式支付给两被告,履行了出借义务。但两被告支付了部分借款利息后,就剩余本息至今未还。现因该借款期限早已届满,原告多次催要均未果，为维护自身合法权益诉至法院望判如所请。 童芳、宋未希未答辩也未提供证据。 本院经审理认定事实如下：被告因资金周转向原告祝有幸借款。2018年5月18日,祝有幸（债权人、甲方）与童芳、宋未希（债务人、乙方）签订《借款合同》，约定童芳、宋未希向祝有幸借款1900000元整，借款期限为12个月，自2018年5月18日至2019年5月17日，借款利率为月利率1.33%，按约结息，结息日为每月21日，借款到期，利随本清。乙方不履行或延迟履行约定款项的还款义务，应按借款本金日万分之五的标准向甲方支付违约金。借款人违约的，借款人除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担贷款人为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）。童芳、宋未希向祝有幸出具一张《借条》，载明今借到人民币1900000元整,款项汇入童芳名下建设银行合肥蒙城路支行62×××52账户。同日，祝有幸、宋未希签订《抵押担保合同》，约定宋未希自愿为上述借款合同项下全部债务的履行提供有权处分的以下房产作为抵押：宋未希名下的位于合肥市庐阳区（产权证号:房地权庐字第××号）房产。抵押担保的范围包括借款本金、利息、咨询费、服务费、违约金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、拍卖费用、评估费等）。原、被告双方对宋未希名下位于合肥市庐阳区（产权证号:房地权庐字第××号）房产办理了抵押登记手续【皖（2018）合肥市不动产证明第40005643号】。2018年5月21日，祝有幸向童芳账户转账1900000元。庭审中，原告自认被告自2018年6月21日至2019年3月21日每月21日前按合同约定标准支付相应利息。2019年3月21日之后被告共支付85178元利息：2019年5月31日支付16178元、2019年6月28日支付30000元、2019年8月19日支付15000元、2019年9月7日支付5000元、加上保证金19000元。 上述事实，有身份信息、借款合同、借条、转账凭证、抵押合同、抵押物价值确认书、他项权证以及原告的当庭陈述等在卷佐证，本院予以确认。 本院认为：原、被告双方系借款关系事实清楚、证据充分，原、被告双方借贷关系成立。被告童芳、宋未希未按合同约定准时还款，原告祝有幸有权按照合同约定主张被告偿还借款本金及利息。2019年3月22日至原告起诉之日2020年10月28日，被告应支付给原告利息为：1900000×15.4%÷365×587－85178＝385386.93元。原告未提供律师费实际支出的任何证据，本院不予支持。因宋未希自愿以其所有的位于合肥市庐阳区（产权证号:房地权庐字第××号）房产房屋为借款本息及其他费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记【皖（2020）合肥市不动产证明第40005643号】，根据《抵押担保合同》约定，祝有幸有权就该抵押担保房产享有优先受偿权，该约定不违反法律规定，故本院对祝有幸的此项诉讼请求予以支持。被告宋未希、童芳经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利，依法应承担不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宋未希、童芳于本判决生效之日起十日内偿还原告祝有幸借款本金1900000元及利息385386.93元（暂计至2020年10月28日，之后利息以1900000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率的四倍标准计至款清之日止）； 二、若被告宋未希、童芳未能按照本判决确定的期限清偿上述债务，则原告祝有幸有权对宋未希提供的抵押物位于合肥市庐阳区（产权证号:房地权庐字第××号）房产在上述债务范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告祝有幸的其他诉讼请求。 如被告未在上述指定的期间履行给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币25327元，减半收取12664元，由被告宋未希、童芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  王天利 二〇二〇年十一月十六日 法官助理王杜鹃 书记员杨满 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。