文书内容湖南省资兴市人民法院民 事 裁 定 书(2020)湘1081民初894号之二变更保全申请人（被保全人）:资兴鼎泰房地产开发有限公司，住所地湖南省资兴市资兴大道**。法定代表人:彭宗仁，总经理。被申请人:袁作元，男，1958年12月28日出生，汉族，湖南省资兴市人，居民，住湖南省资兴市。委托代理人:何石才，湖南宇剑律师事务所律师。委托代理人:朱龙彬，湖南宇剑律师事务所律师。被申请人袁作元与变更保全申请人（被保全人）资兴鼎泰房地产开发有限公司（以下简称鼎泰公司）等房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2020年5月6日作出(2020)湘1081财保75号民事裁定，查封被保全人鼎泰公司在湖南省资兴市资兴大道市政府东面的Z－14－35地块的土地使用权[土地证号：湘（2020）资兴市不动产权第00024**]，土地总面积为1836.70平方米，期限为采取保全措施之日起三年。以上保全金额以5400000元为限。被保全人鼎泰公司于2020年9月23日向本院提交请求变更保全标的物的申请，并向本院提供担保金货币1000000元以及担保人蔡淑江等人共17套房屋（门面）资产（经委托询价、评估，担保财产的估价为9687494元）作为其他等值担保财产（详见附件2）。本院经审查认为，申请人的请求符合法律规定，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十七条的规定，裁定如下：一、查封担保人蔡淑江（身份证号43280219********）、唐飞鹏（身份证号43280219********）位于资兴市东江罗围金康商业广场**××栋××号房屋［不动产权证号：湘（2018）资兴市不动产权第0××1号］，建筑面积79.53平方米；二、查封担保人蔡超雄（身份证号4310811965********）位于资兴市××路××号××栋××号房屋（房屋所有权证号：资房权证鲤鱼江字第7××**），建筑面积35.84平方米；三、查封担保人蔡超雄（身份证号4310811965********）位于资兴经济开发区罗围村（安置区）ＨＷ栋1－102号房屋（房屋所有权证号：资房权证私字第0××**），建筑面积34.87平方米；四、查封担保人蔡超雄（身份证号4310811965********）位于资兴经济开发区罗围村（安置区）ＨＷ栋1－502号房屋（房屋所有权证号：资房权证私字第0××**），建筑面积134.52平方米；五、查封担保人蔡述平（身份证号43108119********）位于资兴市鲤鱼江资兴××道××南路）住房一套、杂房一间（房屋所有权证号：房权证资私字第1××**），住房建筑面积125.35平方米，杂房建筑面积34.50平方米；六、查封担保人唐芷妍（身份证号43108119********）位于资兴经济开发区罗围村（安置区）ＨＷ栋1－104号房屋（房屋所有权证号：资房权证私字第0××**），建筑面积43.53平方米；七、查封担保人唐芷妍（身份证号43108119********）位于资兴市××路××市场××栋××号房屋（房屋所有权证号：资房权证鲤鱼江字第7××**），建筑面积36.23平方米；八、查封担保人陈型尧（身份证号43280219********）、彭秋兰（身份证号43048119********）位于资兴市××街道××路××小区××组××栋××室房屋［不动产权证号：湘（2020）资兴市不动产权第0××4号］，建筑面积113.82平方米；九、查封担保人陈旭（身份证号43280219********）位于资兴市阳安西路房屋（房屋所有权证号：资房权证私字第2××**），建筑面积70.97平方米；十、查封担保人刘爱英（身份证号43042119********）位于资兴市汉宁路龙泉××小区××房××门面一间（房屋所有权证号：房权证资私字第1××**），住房建筑面积151.00平方米，门面建筑面积62.61平方米；十一、查封担保人刘爱英（身份证号43042119********）［登记所有权人兰英才（身份证号43280219********,系刘爱英丈夫，已去世）］位于资兴市龙泉头小区住房一套（房屋所有权证号：房权证资私字第1××**），建筑面积152.00平方米；十二、查封担保人唐勇林（身份证号43280219********）、曹清芙（身份证号43280219********）位于资兴市××镇××市场××号房屋［不动产权证号：湘（2020）资兴市不动产权第0××1号］，建筑面积109.66平方米；十三、查封担保人唐勇林（身份证号43280219********）、曹清芙（身份证号43280219********）位于资兴市××镇××市场××号房屋［不动产权证号：湘（2020）资兴市不动产权第0××2号］，建筑面积110.81平方米；十四、查封担保人蒋声丽（身份证号4310811981********）、邵小郴（身份证号43280219********）位于资兴市××街道××社区××路××村××栋××号房屋［不动产权证号：湘（2020）资兴市不动产权第0××4号］，建筑面积95.26平方米；十五、查封担保人蒋声丽（身份证号4310811981********）、邵小郴（身份证号43280219********）位于资兴市××街道××社区××路××村××栋××号房屋［不动产权证号：湘（2020）资兴市不动产权第0××5号］，建筑面积95.26平方米；十六、查封担保人谢应明（身份证号43280219********）位于资兴市晋宁路市民政局院内住房及杂房（房屋所有权证号：资房权证私字第3××**），住房建筑面积158.57平方米，杂房建筑面积32.59平方米；十七、查封担保人李建珍（身份证号4310811954********）位于资兴市资兴××道××南路）乐安福小区3栋115、208号房屋（房屋所有权证号：资房权证新字第7××**），建筑面积105.52平方米；十八、解除对被保全人资兴鼎泰房地产开发有限公司位于资兴市资兴大道市政府东面的Z－14－35地块土地使用权[土土地证号：湘（2020）资兴市不动产权第00024**土地总面积为1836.70平方米]的查封。上述第一项至第十七项担保财产保全金额以5400000元为限。查封期限为采取保全措施之日起三年。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 长  张志辉人民陪审员  黄**耕人民陪审员  雷勇华二〇二〇年十一月十六日法官助理李良桃书记员侯外凤附件：1.本裁定书所适用的法律依据；2.担保财产情况表。附件1《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十七条财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。附件2担保财产情况表            序号              姓名              房产              房产地点              房产证号              面积（㎡）              评估价值（元）                  1              蔡淑江              门面              资兴罗围金康广场              湘（2018）资兴市不动产权第0005731号              81.2              1431540                  2              蔡超雄              门面              鲤鱼江大市场5栋126、127              资房权证鲤鱼江字第715000014号              35.84              537600                  3              蔡超雄              门面              资兴罗围HW栋1-102栋              资房权证私字第00**6750号              34.87              156915                  4              蔡超雄              住房              资兴罗围HW栋1-502栋              资房权证私字第00**6751号              134.52              249004                  5              蔡述平              住房              资兴东江南路              房权证资兴字第17621号              125.35              479550                  6              唐芷妍              门面              资兴罗围HW栋1-104号              资房权证私字第00**6745号              43.53              195885                  7              陈型尧              住房              新区龙潭小区1栋3-501号              湘（2020）资兴市不动产权第006034号              113.82              341460                  8              谢应明              住房              资兴市民政局内              资房权证私字第30616号              158.57              573480                  9              李建珍              门面              建材大市场乐安福3栋115、208号              资房权证新字第711004533号              105.52              844160                  10              刘爱英              住房              龙泉头小区              房权证资私字第18635号              151              543600                  门面              62.61              460183                  11              刘爱英（兰英才）              住房              龙泉头小区              房权证资私字第18636号              152              547200                  12              蒋声丽              住房              汉宁路博陵新村3栋1-701              湘（2020）资兴市不动产权第0003184号              95.26              342936                  13              蒋声丽              住房              汉宁路博陵新村3栋1-601              湘（2020）资兴市不动产权第0003185号              95.26              342936                  14              唐芷妍              门面              鲤鱼江大市场4栋105号              资房权证鲤鱼江字第715000005号              36.23              917343                  15              陈旭              门面              资兴市阳安西路              资房权证私字第29610号              70.97              803380                  16              唐勇林              门面              三都农贸市场              湘（2020）资兴市不动产权第0007471号              109.66              576811                  17              唐勇林              门面              三都农贸市场              湘（2020）资兴市不动产权第0007472号              110.81              343511                                合计                                                        1717.02              9687494