云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0111民初6695号原告：于志全，男，汉族，1969年7月7日生，重庆市云阳县人，身份证登记地址云南省昆明市官渡区，现租住昆明市官渡区。委托代理人：常文章、潘明梦，云南义声律师事务所律师，特别授权代理。被告：周永利，女，汉族，1974年7月6日出生，云南省昆明市人，身份证登记地址云南省昆明市官渡区，现住云南省昆明市官渡区。委托代理人：代文荣，官渡区金星法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告：于某，女，汉族，××××年××月××日出生，云南省昆明市人，身份证登记地址云南省昆明市官渡区，现住云南省昆明市官渡区。被告：周某（曾用名周龙），男，汉族，××××年××月××日出生，云南省昆明市人，云南省昆明市官渡区。委托代理人：周永利，女，汉族，1974年7月6日出生，云南省昆明市人，身份证登记地址云南省昆明市官渡区，系被告周某母亲，特别授权代理。第三人：金鑫，男，汉族，1994年7月26日出生，云南省泸西县人，身份证登记地址云南省昆明市官渡区。原告于志全诉被告周永利、于某、周某及第三人金鑫分家析产纠纷一案，本院于2020年5月18日受理后，依法适用简易程序于2020年6月23日公开开庭进行审理。因调证本案依法转为普通程序，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，对本案独任审理，于2020年9月7日、11日公开开庭进行了审理。第一次庭审原告于志全及其委托代理人常文章、潘明梦，被告周永利及其委托代理人代文荣，被告周某的委托代理人周永利，被告于某、第三人金鑫到庭参加诉讼；第二次庭审原告于志全及其委托代理人常文章，被告周永利及其委托代理人代文荣，被告周某的委托代理人周永利，被告于某、第三人金鑫到庭参加诉讼；第三次开庭原告于志全及其委托代理人常文章，被告周永利及其委托代理人代文荣，被告周某的委托代理人周永利到庭参加诉讼，被告于某、第三人金鑫经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告于志全诉称：原告和被告周永利于1995年自由恋爱认识，××××年××月××日在官渡区民政局登记结婚，原告户籍于2002年迁入小哨村委会，原告自此正式成为小哨村委会（后改为小哨居委会）村民。原告和被告周永利于××××年××月××日生育被告于某，××××年××月××日生育被告周某，第三人金鑫因××××年与被告于某缔结婚姻关系将户籍迁入小哨，因而不享有诉争房产及房屋拆迁补偿款的份额。原告和被告周永利组成家庭以来，周永利无劳动性收入，主要负责居家照顾家庭。原告的工资、劳务性收入为家庭经济收入的主要来源，且原告都将各项收入悉数交由被告周永利控制、掌握和使用。家庭的重大经济建设（包括且不限于房屋建造）的资金来源主要为原告的收入，诉争房产小哨社区21幢8号于2013年交付使用。原告与被告周永利1997年独立成户，由于周永利是以家庭为单位的户主，拆迁补偿金和村委会发放的原、被告名下的各项分红款、福利金、补助金等款项一直由被告周永利统一领取、控制。基于被告周永利是户主，原告在离婚诉讼及本次诉讼中，均需在立案后向人民法院申请调查令才能获得相关款项发放的信息，且在实际调取过程中也遇到相关机构的不配合举措，导致部分发放款项信息无法获得。原、被告于2020年4月3日经官渡区人民法院调解达成（2020）云0111民初1533号《民事调解书》，调解书确认：双方自愿离婚，夫妻共同财产及家庭共有财产另案处理。现原告与被告周永利已解除婚姻关系，与被告家庭财产共有关系的基础丧失，原告与各被告已不便于共同居住生活，为了各自生活、工作便利及明确各自的财产关系，维护原告的合法权益，原告特向法院起诉请求：一、判令依法分割原告与三被告（周永利、于某、周某）共同共有的位于官渡区小哨居民委员会住宅（门牌号：小哨社区21幢8号），由原告享有该房屋四分之一的使用权（四分之一的使用权价值250000元）；二、判令依法分割由被告周永利作为户主领取的××××年11月8日签署《拆迁补偿协议》（主房及附属设施）所获拆迁金额1203190元，××××年11月8日签署《拆迁补偿补充协议》所获安置补助费300000元，2019年3月25日签署《拆迁补偿协议》（附属房及附属设施〉所获拆迁金额622246元，以上三项合计：2125436元，原告享有总金额的四分之一为531359元；三、判令依法分割原告作为小哨居民委员会成员享有的分红款、福利金、补偿金等款项（以上款项由被告一作为户主领取、控制，具体金额待立案后向人民法院申请调查令调取相关证据再明确实际数额），第一次庭审中，原告明确第三项诉讼请求的金额为229500元。经释明，第二次庭审中，原告明确其第一项诉讼请求为要求对原告与三被告（周永利、于某、周某）共同共有的位于官渡区小哨居民委员会住宅（门牌号：小哨社区21幢8号）进行实物分割。被告周永利、于某、周某共同答辩称：对原告第二次庭审中明确的诉讼请求不需要举证期和答辩期。对原告的第一、三项诉讼请求无异议，针对第一项诉讼请求，被告同意将位于官渡区小哨居民委员会住宅（门牌号：小哨社区21幢8号）的第三楼给原告使用，楼梯双方共用。第三项诉讼请求的229500元被告周永利同意支付原告。第三人金鑫陈述称：对原告第二次庭审中明确的诉讼请求不需要举证期和答辩期。同意被告周永利、于某、周某的答辩意见。为支持其诉讼请求，原告于志全向本院提交下列证据：1、身份证复印件、结婚证、《民事调解书》、拆迁补偿协议共有人名册，欲证明原、被告及第三人诉讼主体身份适格；原告和被告周永利××××年××月××日登记结婚，2020年4月3日解除婚姻关系，婚后生育子女于某、周某均已成年，应对诉争财产予以分割；第三人因××××年与被告于某缔结婚姻关系将户籍迁入小哨，故不享有诉争房产及房屋拆迁补偿款的份额。2、共同房产现状照片、被拆迁房照片、《拆迁补偿协议》（主房）、《拆迁补偿补充协议》、《拆迁补偿协议》（附房），欲证明诉争房屋系原、被告2013年由小哨村委会以该家庭户头名下原、被告四人分得，应由原、被告家庭成员四人共同共有。被告周永利作为户主于××××年11月8日签署《拆迁补偿协议》（主房及附属设施），所获拆迁金额1203190元，所获安置补助费300000元，2019年3月25日签署《拆迁补偿协议》（附属房及附属设施）所获拆迁金额622246元，以上三项合计2125436元。3、记账凭证、计算依据，欲证明原告自××××年至今应分得各种款项合计239500元。4、分红款领款凭证、计算依据，欲证明被告周永利2019年作为户主领取分红款550000元，原告应分得100000元，2020年作为户主领取分红款600000元，原告应分得100000元。经质证，被告周永利对原告提交的证据1三性无异议，对原告认为金鑫无份额有异议，有于某和金鑫多分了300000元，所以金鑫也有份额。对证据2三性认可，不认可原告的证明目的，1203190元是针对主房和附属设施进行的赔偿，协议离婚时原告已经放弃对该房的权益。对证据3三性认可。对原告主张的金额不认可，被告计算总额为638000元，每人159500元。证据4三性无异议，该笔费用同意由周永利返还。被告于某、周某、第三人金鑫质证意见同被告周永利一致。被告周永利针对其答辩主张向本院提交下列证据：1、户口册，欲证明儿子周某读高三年级，与周永利系母子关系。2、收据，欲证明拆旧建新房时补交村镇建设基础设施费。3、小哨社区居民公约，欲证明土地赔偿为每人3亩，每亩2000元计算，每人6000元。4、人民调解协议书及收条，欲证明双方发生纠纷，原告先动手打了被告，被告还手，除了前期已经支付的60000余元外，赔偿了原告120946元。5、离婚协议书，欲证明现住房21幢8号房就是原来老房子9号房，属于被告周永利一人所有。6、收据，欲证明儿子周某读高中的部分费用。7、房屋转让协议书及收条，欲证明昆明市大板桥镇小哨村25栋5号房屋是于某的，与原告无关。经质证，原告对被告周永利提交的证据1、2三性无异议；证据3三性及证明目的均不予认可；证据4三性认可，证明目的不认可，被告的哥哥和其他人对原告实施殴打，伤情鉴定为轻伤一级，基于家庭原因，原告放弃追究对方的刑事责任；证据5三性认可，证明目的不认可，2007年10月18日登记离婚，2008年4月29日登记复婚，该离婚协议书已失效；证据6真实性、合法性认可，关联性不认可。证据7真实性认可，合法性及关联性不认可，证明内容认可，恰好证明该房子的市场价为1080000元。被告于某、周某、第三人金鑫对被告周永利提交的证据均无异议。被告于某、周某、第三人金鑫未向本院提交证据。经审查，本院对原告及被告提交的证据作如下评判：一、原告于志全提交的证据：证据1－4经被告质证，三性均无异议，本院审查后予以确认。二、被告周永利提交的证据：证据1来源合法，客观真实，本院予以确认；证据2、4、5经原告质证三性无异议，本院审查后予以确认；证据3、6、7与本案无关，本院不予确认。根据庭审当事人陈述和举证、质证，本院确认本案以下法律事实：原告于志全与被告周永利于××××年××月××日共同生育一女于某，××××年××月××日生育一子周某，××××年××月××日于志全与周永利登记结婚，2007年10月18日二人签订《离婚协议书》，办理了离婚手续。《离婚协议书》中财产归属部分约定：“我们现有住房1间，在大××镇××村××号，现有正在建盖的新房共七间一层，在大板桥小哨茶园农家乐旁，以后新房旧房和家里的所有财产归女方所有，男方没有。”。2008年4月29日，于志全和周永利登记复婚，2020年4月3日原告于志全与被告周永利经法院（2020）云0111民初1533号民事调解书确认离婚。第三人金鑫与原告于某系夫妻，××××年9月27日第三人金鑫的户籍迁入被告周永利户。位于昆明空港经济区系周永利户批建。××××年11月8日，周永利、于志全、于某、金鑫与拆迁单位云南甫瑜玮拆迁工程有限责任公司，委托方东盟产业城项目征地拆迁安置工程指挥部签订《东盟产业城项目农房（宅基地建房）拆迁补偿协议》，确认被拆迁人周永利，共有人为于志全、于某、周某、金鑫，所获拆迁金额1203190元，该款项由周永利分两次签字领取。同日，周永利与拆迁单位云南甫瑜玮拆迁工程有限责任公司签订《东盟产业城项目农房（宅基地建房）拆迁补偿补充协议》，确认周永利户实有在册人口数5人，应补助拆迁安置补助费300000元，该款项已由周永利签字领取。2019年3月26日，被告周永利与拆迁单位云南甫瑜玮拆迁工程有限责任公司签订《东盟产业城项目附属设施拆迁补偿协议》，约定前述被拆迁房屋附属设施获拆迁费622246元，该款项由周永利分两次签字领取，以上三项合计2125436元。另查明，××××年度周永利作为户主领取该户名下四人分红款118000元，人均29500元，2019年1月领取该户名下五人分红款250000元，人均50000元,2019年9月领取该户名下六人分红款300000元，人均50000元；2020年1月领取该户名下分红款300000元，人均50000元，2020年6月领取该户名下分红款300000元，人均50000元。上述款项均为被告周永利领取，庭审中，原、被告达成一致意见，由周永利向原告于志全返还其诉请的229500元。同时查明：涉诉小哨社区21幢8号房屋现为三层建筑，原、被告、第三人均同意将上述房屋的第三层给原告管理使用。现原告诉至本院主张前述诉请。针对原告的第一、三项诉讼请求，本院认为：庭审中原、被告、第三人确认同意由原告管理使用位于官渡区房屋，经核实，该房屋为周永利户申请批建的宅基地建房，尚未取得产权证，原、被告及第三人达成的一致意见不违反法律规定，本院予以支持。对原告要求分割作为小哨居民委员会成员享有的分红款、福利金、补偿金等款项229500元的诉讼请求，庭审查明上述款项由周永利领取，周永利同意向原告返还该款项，该意见与庭审查明事实一致，且不违反法律法规规定，本院予以支持。针对原告的第二项诉讼请求，经庭审查明：于志全与周永利在2007年10月18日的《离婚协议书》的财产归属中约定：“我们现有住房1间，在大××镇××村××号，现有正在建盖的新房共七间一层，在大板桥小哨茶园农家乐旁，以后新房旧房和家里的所有财产归女方所有，男方没有。”协议书中所说房屋即本案拆迁协议中所拆除的房屋，在2007年10月18日双方离婚时，该房屋尚未建盖完毕，庭审中双方均未提交证据证实上述房屋建盖完成时间和出资出力情况，基于房屋被拆迁时为两层建筑，且于志全与周永利于2008年4月29日登记复婚，故无证据证实第二层房屋于何时完工，本院根据查明情况确认被拆迁房屋第一层按照《离婚协议书》的约定于志全不享有权利。被告周永利陈述在上述房屋建盖完成时于某没有结婚，周某于××××年出生，故本院确认第二层及第三、四层空气房由于志全、周永利、于某、周某共同享有权利，第三人金鑫在被拆迁房屋建好时并未与于某结婚，其对房屋没有贡献，不应享有权利。但根据《东盟产业城项目农房（宅基地建房）拆迁补偿补充协议》，房屋拆迁安置补助费的补偿标准为：按每户实有在册人口数，人数为4人的，拆迁安置补助费按照150000元发放；人数为4人以上的，每增加一人，拆迁安置补助费的发放增加150000元。周永利户当时实有在册人口数5人，应补助拆迁安置补助费300000元。该在册人口包括第三人金鑫，即300000元为在册人口达到5人时能分配到的安置补助费，应由于志全、周永利、于某、周某、金鑫5人共同分配，即每人享有60000元。综上，1203190元为被拆迁房屋所获补偿款，根据拆迁协议书中房屋主体补偿及装修补偿单价及费用表记载：被拆迁房屋第一层共补偿315000元，如前所述，于志全对第一层不享有权利，故该款项应予扣除后再分割，即1203190－315000＝888190元。则888190＋622246＝1510436元为于志全、周永利、于某、周某共同享有的财产，原告主张等分上述财产，在无证据证实出资出力的情况下，建房时间段于志全和周永利为家庭主要劳动人口，于某和周某尚年幼，其主张不违反法律法规的规定，故本院确认原告享有1510436的1／4份额即377609元。该款项加上原告享有的60000元拆迁安置补助费，共计437609元。因所有拆迁款为周永利所领取，则应由周永利向原告于志全返还拆迁补偿款及安置补助费437609元。综上，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、第一百条第一款、第一百五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于昆明空港经济区由原告于志全管理、使用、收益，该房屋的楼梯和大门由原告于志全、被告周永利、于某、周某共同使用；二、由被告周永利于本判决生效之日起十五日内返还原告于志全拆迁补偿款、安置补助费437609元；三、由被告周永利于本判决生效之日起十五日内返还原告于志全分红款229500元；四、驳回原告于志全的其他诉讼请求。案件受理费11614元，由原告于志全承担1614元，被告周永利承担10000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  文若钰二〇二〇年十一月十六日书记员  肖歆玉郑世宇