重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）渝01民初543号原告：重庆市农业融资担保集团有限公司，住所地重庆市江**建新东路**附**百业兴大厦**，统一社会信用代码91500103790742569M。法定代表人：汤文志，董事长。委托诉讼代理人：李佳倬，国浩律师（重庆）事务所律师。委托诉讼代理人：张亚玲，国浩律师（重庆）事务所律师。被告：重庆长生淀走鱼生物科技股份有限公司，，住所地重庆市开州区云枫街道办开州影剧院**统一社会信用代码915002345857355701。法定代表人：周明辉，职务不祥。被告：周明辉，男，1971年4月26日出生，汉族，住重庆市开县。被告：陈小林，女，1976年11月12日出生，汉族，住重庆市开县。被告：重庆市开州区巨龙中等职业技术学校，，住所地重庆市开州区云枫街道长青社区南山西路统一社会信用代码52500234759293320X。法定代表人：陈小林，校长。原告重庆市农业融资担保集团有限公司（以下简称“农业融资担保公司”）诉被告重庆长生淀走鱼生物科技股份有限公司（以下简称“长生淀公司”）、周明辉、陈小林、重庆市开州区巨龙中等职业技术学校（以下简称“巨龙职校”）追偿权纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用普通程序于2020年10月14日公开开庭进行了审理。原告农业融资担保公司的委托诉讼代理人李佳倬到庭参加诉讼，被告长生淀公司、周明辉、陈小林、巨龙职校经本院合法传唤，无正当理由未参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农业融资担保公司向本院诉请：1.判令被告长生淀公司立即向原告支付欠付的担保费1,970,000元及担保费的违约金（以590,000元为基数从2017年3月28日起按年利率24%计算至付清之日止；以690,000元为基数从2018年3月25日起按年利率24%计算至付清之日止；以690,000元为基数从2019年3月25日起按年利率24%计算至付清之日止）；2.判令被告长生淀公司立即向原告偿还代偿资金30,492,934.53元及资金占用损失（以30,492,934.53元为基数从2020年4月23日起按基准利率上浮64.21%且不低于7.8%再上浮50%的标准计算至本息付清之日止）；3.判令被告长生淀公司立即向原告支付律师费75,000元；4.判令被告周明辉、陈小林、巨龙职校就上述全部债务承担连带清偿责任；5.判令原告就被告巨龙职校名下位于重庆市开州区云枫街道的土地使用权的拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。事实及理由：2017年3月27日，重庆三峡银行股份有限公司开州支行（以下简称“三峡银行开州支行”）与被告长生淀公司签订《流动资金借款合同》，约定三峡银行开州支行向被告长生淀公司提供3000万元银行贷款，执行利率为基准利率上浮64.21%且不低于7.8%，贷款期限自2017年3月27日至2020年3月26日，还款方式为按月付息，到期还本。2017年3月27日，农业融资担保公司与长生淀公司签订《委托保证合同》约定，长生淀公司委托农业融资担保公司为其向三峡银行开州支行的贷款3000万元提供担保，担保的范围、方式、期间以农业融资担保公司与三峡银行开州支行签订的保证合同为准，若农业融资担保公司承担保证责任的，应从农业融资担保公司承担代偿责任之日起以代偿金额为基数按主合同约定的贷款日利率上浮50%向农业融资担保公司承担资金占用损失，直至付清为止。2017年3月27日，农业融资担保公司与三峡银行开州支行签订了《保证合同》，约定由农业融资担保公司担保《流动资金借款合同》项下的债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。2017年3月27日，农业融资担保公司与长生淀公司、周明辉、陈小林签订《自然人保证反担保合同》约定，周明辉、陈小林自愿为长生淀公司与农业融资担保公司签订的《委托保证合同》项下载明的长生淀公司的债务提供保证反担保。2017年3月27日，农业融资担保公司与长生淀公司、巨龙职校签订《企业法人保证反担保合同》约定，巨龙职校自愿为长生淀公司与农业融资担保公司签订的《委托保证合同》项下载明长生淀公司的债务提供保证反担保。2017年3月27日，农业融资担保公司与长生淀公司、巨龙职校签订《第三人抵押反担保合同》约定，巨龙职校自愿以抵押的方式，将其名下位于重庆市开县的土地使用权就农业融资担保公司与长生淀公司签署的《委托保证合同》项下载明的长生淀公司的债务向农业融资担保公司提供反担保。三峡银行开州支行根据长生淀公司的申请，向其账户发放贷款3000万元。后因长生淀公司逾期还贷，三峡银行开州支行于2020年4月15日向农业融资担保公司提出催收及代偿通知，要求农业融资担保公司代长生淀公司偿还全部贷款本金3000万元及利息414178.79元。2020年4月23日，农业融资担保公司代长生淀公司偿还贷款本息30492934.53元。原告农业融资担保公司就本案诉讼，委托国浩律师（重庆）事务所提供法律服务，约定律师费为75000元。综上，原告为维护自身权益特提起本案诉讼。被告长生淀公司、周明辉、陈小林、巨龙职校未到庭，亦未向本院提交书面答辩状。本院经审理查明，农业融资担保公司由重庆市农业担保有限公司于2019年4月11日变更名称而来，以下统称现名称简称农业融资担保公司。长生淀公司由重庆馗旭生物科技股份有限公司于2018年1月24日变更名称而来，以下统称现名称简称长生淀公司。开州巨龙职校即原重庆市开县巨龙中等职业技术学校。2017年3月27日，三峡银行开州支行与长生淀公司签订《流动资金借款合同》约定，三峡银行开州支行向长生淀公司发放贷款3000万元，执行利率为基准利率上浮64.21%且不低于7.8%，贷款期限自2017年3月27日至2020年3月26日，还款方式为按月付息，到期还本。同日，农业融资担保公司与长生淀公司签订《委托保证合同》约定，长生淀公司委托农业融资担保公司对其与贷款人三峡银行开州支行于2017年3月27日签订的《流动资金借款合同》中约定的债务提供连带责任保证担保，若农业融资担保公司承担保证责任，长生淀公司应从农业融资担保公司支付代偿资金之日起，每日以代偿资金的金额为基数，按照主合同约定的贷款日利率（即年利率除以360日）上浮50%的标准，向农业融资担保公司支付代偿资金的资金占用损失，直至长生淀公司清偿完代偿资金、资金占用损失以及农业融资担保公司为实现债权所产生的全部费用为止。担保费支付标准为主合同借款本金的2.3%/年，担保费总额为贰佰零柒万元整，贷款期限在一年以上的，应在银行放款前支付首年度担保费，在贷款第一年届满之日前十五日内支付第二年担保费，以此类推。长生淀公司未如期支付担保费的，应当自逾期之日起，每日按其应付款项的千分之五向农业融资担保公司支付违约金，直至付清之日止。长生淀公司明确表明不能按期偿还贷款债务，农业融资担保公司采取诉讼而产生的费用，包括诉讼费、律师费等，均由长生淀公司承担。原告自认长生淀公司已支付10万元担保费。同日，农业融资担保公司与三峡银行开州支行签订了《保证合同》，约定农业融资担保公司为三峡银行开州支行与长生淀公司签订的《流动资金借款合同》提供连带保证，保证债权包括本金、利息、违约金等，保证期间为本保证合同生效之日至主债务履行期届满之日后两年止。2017年3月27日，农业融资担保公司与周明辉、陈小林签订《自然人保证反担保合同》约定，周明辉、陈小林自愿以连带责任保证的方式，就农业融资担保公司与长生淀公司签署的《委托保证合同》项下载明的合同义务，为长生淀公司的债务向农业融资担保公司提供反担保；担保范围包含农业融资担保公司履行了保证合同项下约定的保证义务所代长生淀公司向贷款人偿还借款的本金、利息、罚息、违约金、补偿金、实现债权费用后，应按《委托保证合同》约定向农业融资担保公司支付的代偿资金、资金占用损失、违约金等所有债务金额；《委托保证合同》中约定的应由长生淀公司承担的担保费以及长生淀公司应向农业融资担保公司支付的违约金等；农业融资担保公司因追偿产生的其它费用（包括但不限于诉讼费、律师费（按现行《重庆市律师服务收费标准》上限计算）、咨询费、差旅费、评估费、拍卖费等）；周明辉、陈小林的保证期间为二人应承担保证责任之日起届满两年。2017年3月27日，农业融资担保公司与巨龙职校签订《企业法人保证反担保合同》约定，巨龙职校自愿以连带责任保证的方式，就农业融资担保公司与长生淀公司签署的《委托保证合同》项下载明的各项合同义务，为长生淀公司的债务向农业融资担保公司提供反担保；担保范围包含农业融资担保公司履行了保证合同项下约定的保证义务所代长生淀公司向贷款人偿还借款的本金、利息、罚息、违约金、补偿金、实现债权费用后，应按《委托保证合同》约定向农业融资担保公司支付的代偿资金、资金占用损失、违约金等所有债务金额；《委托保证合同》中约定的应由长生淀公司承担的担保费以及长生淀公司应向农业融资担保公司支付的违约金等；农业融资担保公司因追偿产生的其它费用（包括但不限于诉讼费、律师费（按现行《重庆市律师服务收费标准》上限计算）、咨询费、差旅费、评估费、拍卖费等）；巨龙职校的保证期间为保证合同约定的保证期届满后两年。2017年3月27日，农业融资担保公司与巨龙职校签订《第三人抵押反担保合同》约定，巨龙职校自愿以其名下位于重庆市开县的土地使用权（产权证号312房地证2009字第××号，产权面积21918平方米），就农业融资担保公司与长生淀公司签署的《委托保证合同》项下载明的各项合同义务，为长生淀公司的债务向农业融资担保公司提供抵押反担保；担保范围包含农业融资担保公司履行了保证合同项下约定的保证义务所代长生淀公司向贷款人偿还借款的本金、利息、罚息、违约金、补偿金、实现债权费用后，应按《委托保证合同》约定向农业融资担保公司支付的代偿资金、资金占用损失、违约金等所有债务金额；《委托保证合同》中约定的应由长生淀公司承担的担保费以及长生淀公司应向农业融资担保公司支付的违约金等；农业融资担保公司因追偿产生的其它费用（包括但不限于诉讼费、律师费（按现行《重庆市律师服务收费标准》上限计算）、咨询费、差旅费、评估费、拍卖费等）。巨龙职校于2017年2月10日形成的股东大会决议载明，该校为农业融资担保公司的担保贷款提供第三方连带保证反担保，并以产权证号312房地证2009字第××号，产权面积21918平方米的房地产提供反担保抵押。2017年3月29日，三峡银行开州支行依约向长生淀公司发放贷款3000万元，借款借据载明贷款执行利率为7.80045%/年。因长生淀公司未履行还款义务，三峡银行开州支行于2020年4月15日向农业融资担保公司发出《催收通知书》及《代偿通知书》，载明长生淀公司与三峡银行开州支行签订的《流动资金借款合同》因长生淀公司未按时全面履行债务,截至2020年4月15日，长生淀公司尚欠贷款本金3,000万元及利息414,178.79元（最终代偿金额以代偿当日数据为准），特通知农业融资担保公司履行连带保证担保义务。2020年4月23日，农业融资担保公司代长生淀公司向三峡银行开州支行还款30,492,934.53元。2020年4月24日，三峡银行开州支行出具《代偿证明书》、《解除担保责任的函》，载明三峡银行开州支行已收到农业融资担保公司代三峡银行开州支行偿还的本息合计30,492,934.53元，其中贷款本金3,000万元、利息227,513.13元，罚息263,265.2元，利息2,156.2元，并确认农业融资担保公司就该笔债务的保证责任已结清，农业融资担保公司签订的《保证合同》项下的担保责任解除。另查明，巨龙职校提供抵押的土地使用权已于2017年3月29日办理《不动产登记证明》。2019年1月22日，重庆市开州区规划和自然资源局作出《重庆市开州区规划和自然资源局国有建设用地使用权准予转让通知书》，准予巨龙职校提出的国有建设用地使用权转让申请，并告知巨龙职校将312房地证2009字第××号对应的21918平方米国有建设用地按拟转让土地红线分割为21490平方米和428平方米两宗土地并登记发证后，再办理转让事宜。2019年1月28日，巨龙职校就原312房地证2009字第××号不动产权证中的428平方米的土地进行了土地分割变更登记，该428平方米土地的产权证号现为渝（2019）开州不动产权第000109958号。2019年2月28日，案外人重庆广卓置业有限公司与农业融资担保公司签署了《重庆市房地产抵押合同变更协议书》，将农业融资担保公司对巨龙职校名下位于重庆市开州区的抵押权（产权证号：渝（20**）开州不动产权第000110983号，面积21490平方米）的抵押人由巨龙职校变更为重庆广卓置业有限公司，原债务人由长生淀公司变更为重庆广卓置业有限公司。重庆市开州区规划和自然资源局提供的案外人重庆三峡融资担保集团股份有限公司万州分公司于2019年1月25日向该局出具的《知晓函》载明，农业融资担保公司为312房地证2009字第××号土地登记的第一顺位抵押权人，案外人张进、唐永明、皮湘蜀和范福全四人为该宗地登记的第二顺位抵押权人，案外人重庆三峡融资担保集团股份有限公司万州分公司为该宗地登记的第三顺位抵押权人。截至2020年7月7日，原告与案外人重庆三峡融资担保集团股份有限公司万州分公司对该宗地享有抵押权。农业融资担保公司因本案诉讼，委托国浩律师（重庆）事务所为其提供法律服务，并与国浩律师（重庆）事务所签订《法律事务委托合同》约定，由农业融资担保公司支付律师服务费75000元。农业融资担保公司已向国浩律师（重庆）事务所支付律师服务费37500元。长生淀公司、周明辉、陈小林、巨龙职校向农业融资担保公司出具了送达地址确认书，明确确认人承诺送达地址持续适用于本合同履行期间、人民法院一审、二审、再审和执行期间。上述事实，有《流动资金借款合同》《委托保证合同》《自然人保证反担保合同》《企业法人保证反担保合同》《第三人抵押反担保合同》《保证合同》、借款借据、《催收通知书》《代偿通知书》、光大银行电子回单、《代偿证明书》《解除担保责任的函》《法律事务委托合同》、发票、上海浦东发展银行网上银行电子回单、重庆市开州区规划和自然资源局档案材料，以及当事人陈述等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。长生淀公司向三峡银行开州支行借款后未依约还款，该行依据《保证合同》的约定要求农业融资担保公司代为偿还了30492934.53元，农业融资担保公司有权根据《委托保证合同》向长生淀公司追偿代偿款。《委托保证合同》另约定，农业融资担保公司履行代偿义务后，长生淀公司应按贷款利率上浮50%的标准支付自代偿之日起的资金占用损失，故长生淀公司应按照《流动资金借款合同》的贷款执行利率即7.80045%/年再上浮50%支付原告资金占用损失，直至代偿资金清偿完毕为止。关于原告主张的担保费及违约金，在《委托保证合同》签订后，农业融资担保公司已依约履行了担保义务，长生淀公司应承担相应的担保费。《委托保证合同》约定了担保费的支付标准，担保费支付标准为主合同借款本金的2.3%/年，担保费总额为3000万元*2.3%=690000元/年*3年=207万元。贷款期限在一年以上的，应在银行放款前支付首年度担保费，在贷款第一年届满之日前十五日内支付第二年担保费，以此类推。长生淀公司未如期支付担保费的，应当自逾期之日起，每日按其应付款项的千分之五向农业融资担保公司支付违约金，直至付清之日止。现原告自愿按照年利率24%的标准主张担保费违约金，调低了违约金标准且符合法律规定，本院予以确认。根据前述约定，原告要求长生淀公司支付担保费及违约金的请求，应予支持。《委托保证合同》另约定，长生淀公司明确表明不能按期偿还贷款债务，农业融资担保公司采取诉讼而产生的费用，包括诉讼费、律师费等，均由长生淀公司承担。农业融资担保公司为行使追偿权，与国浩律师（重庆）事务所签订了《法律事务委托合同》并约定律师费75000元，但实际支付金额为37500元，故对农业融资担保公司要求长生淀公司支付本案律师费37500元部分的诉讼请求，本院予以支持。周明辉、陈小林、巨龙职校自愿为长生淀公司的上述债务向农业融资担保公司提供保证反担保，原告主张保证权利未超过保证期间，周明辉、陈小林、巨龙职校应当对长生淀公司的上述债务承担连带清偿责任。巨龙职校自愿以其名下位于重庆市开州区的土地使用权为长生淀公司的债务向农业融资担保公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记。后因312房地证2009字第××号的土地使用权分割而变更登记，其中巨龙职校名下的428平方米的土地使用权登记为渝（2019）开州不动产权第000109958号，农业融资担保公司有权就该土地使用权优先受偿。现有证据可以证明原告对该宗地享有第一顺位抵押权，故本院对其抵押权顺位予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆长生淀走鱼生物科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市农业融资担保集团有限公司担保费1,970,000元及担保费的违约金（违约金分别以590,000元为基数从2017年3月28日起按年利率24%计算至付清之日止；以690,000元为基数从2018年3月25日起按年利率24%计算至付清之日止；以690,000元为基数从2019年3月25日起按年利率24%计算至付清之日止）；二、被告重庆长生淀走鱼生物科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市农业融资担保集团有限公司代偿款30492934.53元，并自2020年4月23日起以未付代偿款为基数，按年利率7.80045%再上浮50%的标准计算资金占用损失至全部代偿金30492934.53元清偿完毕止；三、被告重庆长生淀走鱼生物科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市农业融资担保集团有限公司律师费37500元；四、被告周明辉、陈小林、重庆市开州区巨龙中等职业技术学校对被告重庆长生淀走鱼生物科技股份有限公司的前述一至三项债务向原告重庆市农业融资担保集团有限公司承担连带清偿责任；五、原告重庆市农业融资担保集团有限公司在前述一至三项债权范围内对被告重庆市开州区巨龙中等职业技术学校名下位于重庆市开州区平方米的土地使用权（产权证号：渝（20**）开州不动产权第000109958号）按第一顺位抵押权优先受偿；六、驳回原告重庆市农业融资担保集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费209689元，由被告重庆长生淀走鱼生物科技股份有限公司、周明辉、陈小林、重庆市开州区巨龙中等职业技术学校负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。审 判 长 李    菊    霞审 判 员 赵青人民陪审员颜宏莲二〇二〇年十一月二十日法官助理 姚    刚    应书 记 员 左        琴