山东省泰安市岱岳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0911民初5617号原告：泰安岱岳农村商业银行股份有限公司，住所地泰安市岱岳区财兴街**。法定代表人：孙法学，任董事长。委托诉讼代理人：徐传国，山东天东律师事务所律师。被告：张某，女，汉族，1983年1月10日出生，住泰安市岱岳区。被告：徐某波，男，汉族，1979年2月28日出生，住泰安市岱岳区。原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司（以下简称岱岳农商行）与被告张某、徐某波金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告岱岳农商行的委托诉讼代理人徐传国及被告徐某波到庭参加诉讼，被告张某经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告岱岳农商行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告张某、徐某波偿还原告的借款本金欠借款本金1129940.29元，利息852270.37元，共计1982210.66元；及自2020年6月4日起利息、罚息、复利按合同约定计算至实际付清款之日止;2、请求判令原告对被告徐某波名下已办理抵押登记位于泰安市户房产（房产证号：泰房权证泰字第**）享有优先受偿权利权；3、请求人民法院判令被告张某、徐某波支付原告的律师服务费80000元;4、本案的诉讼费用、保全费和实现债权费用由被告承担。事实和理由：2014年1月7日，原告与被告张某签订借款合同，借款金额为1500000元,借款的方式可循环方式，还款方法为定期结息，到期日利随本清；同时被告徐某波用名下位于泰安市户（房房产证号：泰房权证泰字第**）供抵押。原泰安市岱岳区农村信用合作联社变更为原告，其债权债务由原告承担。现借款合同已到期，经原告多次催要仍未履行。为了维护原告合法权益，特诉至贵院提起诉讼，请求贵院判如所诉。被告徐某波辩称，欠款属实,还款能力有限。被告张某未到庭，亦未答辩。原告岱岳农商行为支持其诉请向本院提交以下证据及陈述：1、营业执照一份、中国银监会山东监管局以鲁银监准【2016】154号批文批复一份，证明原泰安市岱岳区农村信用合作联社更名为泰安岱岳农村商业银行股份有限公司，其债权债务由泰安岱岳农村商业银行股份有限公司享有和承担。2、张某和徐某波身份证各一份，徐某波承诺书一份，徐某波结婚证一份，证明张某和徐某波系夫妻，应共同还款。3、借款合同一份。证明2014年1月7日，泰安市岱岳区农村信用合作联社与被告张某签订借款合同，借款金额为150万元,借款的方式可循环方式，还款方法为定期结息，到期日利随本清；合同约定借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。若被告违反合同约定的义务，原告有权宣布借款立即到期或采取其他资产保全措施，采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用,以及合同约定贷款人和借款人的其他权利和义务等内容。被告张某在借款人的一栏上签字并按手印。4、最高额抵押合同一份、同意抵押担保证明、房地产抵押清单、房产证、承诺书、他项权利证书各一份。证明2014年1月7日，泰安市岱岳区农村信用合作联社与被告徐某波签订抵押合同一份，合同约定了被告徐某波用名下位于泰安市户房产(房产房产证号：泰房权证泰字第**)抵押，抵押担保最高主债权余额243万元,抵押担保的范围为全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，并已办理抵押登记。5、贷转存凭证（借款借据）一份，证明2014年1月8日原告向被告张某放贷150万元，借据上贷款到期日为2015年1月7日，月利率为7‰。6、贷款利率说明表一份，证明截止到2020年6月3日欠借款本金1159940.29元，利息852270.37元，共计2012210.66元；7、催收通知书五份，证明原告分别于2016年5月11日、2017年3月13日、2018年4月24日、2019年10月28日进行催收。8、委托代理合同、票据、原山东省实行政府指导价律师服务收费标准各一份，证明原告与山东天东律师事务所签订了委托代理合同，原告为本案支付代理费用80000元。9、票据一份，原告支出保全费5000元。被告徐某波对上述证据的真实性无异议。本院认为，原告提交的上述证据，具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，能够证明本案的相关事实，对上述证据本院予以确认。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月7日，原告岱岳农商行作为贷款人与作为借款人的被告张某签订了个人借款合同，合同约定：借款种类为短期借款；借款用途为购钢材等；借款金额为1500000元；借款期限自2014年1月7日至2017年1月6日；借款方式为可循环方式，借款在合同约定的金额、期限内一次性发放；借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定，每笔借款执行约定的利率直到借款到期日，期内不变。借款人采取定期结息，到期日利随本清还款法。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人或担保人违反法律法规规定或合同义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。上述合同签订后，原告于2014年1月8日向张某发放贷款1500000元，相应贷转存凭证（借款借据）上注明的借款到期日为2015年1月7日，月利率为7‰，张某在贷转存凭证上签字并捺手印，认可收到该笔贷款。2014年1月6日被告徐某波签署家属承诺，同意以共有财产和本人财产为该笔借款承担连带清偿责任，直至借款及利息、罚息等全部还清。2014年1月7日被告徐某波与原告签订最高额抵押合同,合同约定了被告徐某波用名下位于泰安市户房产(房产证房产证号：泰房权证泰字第**)押，抵押担保最高主债权余额243万元,抵押担保的范围为全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，并已办理抵押登记，上述抵押财产作价人民币2434300元。借款发放后，被告张某、徐某波未按合同约定期限归还原告借款及利息，截止2020年6月29日欠本金1129940.29元，截止2020年6月3日欠利息852270.37元，共计1982210.66元。原告为实现其债权，委托山东天东律师事务所向本院提起民事诉讼，支付律师服务费80000元、诉讼保全费5000元。原告分别于2016年5月11日、2017年3月13日、2018年4月24日、2019年10月28日向两被告进行了催收。2016年5月12日，泰安市岱岳区农村信用合作联社更名为泰安岱岳农村商业银行股份有限公司。本院认为，泰安市岱岳区农村信用合作联社更名为泰安岱岳农村商业银行股份有限公司，其债权债务由泰安岱岳农村商业银行股份有限公司享有和承担。原告岱岳农商行与被告张某签订的个人借款合同，被告徐某波签署的家属承诺书，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，系有效合同，双方应全面履行。原告依约向被告张某发放借款后，被告张某、徐某波未按约定履行还本付息的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。现原告要求被告张某、徐某波偿还借款本金1129940.29元，利息852270.37元，共计2012210.66元；（利息计算至2020年6月3日），此后利息按合同约定计算至实际付款之日，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原、被告双方在借款合同明确约定对原告采取80000元律师代理费及诉讼保全费5000元由被告承担的诉讼请求，本院予以支持。被告徐某波与原告签订最高额抵押合同，并办理了抵押物登记，抵押权设定合法有效，原告有权行使抵押权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告张某、徐某波自本判决生效之日起十日内偿还原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司借款本金1129940.29元及利息852270.37元（利息计算至2020年6月3日，此后利息按合同约定计算至借款付清之日止）；二、被告徐某波名下位于泰安市户房产(房产证号房产证号：泰房权证泰字第**)岱岳农村商业银行股份有限公司享有优先受偿权；三、限被告张某、徐某波自本判决生效之日起十日内支付原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司律师服务费80000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11449元、保全费5000元，两项共计16449元，由被告张某、徐某波承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审判员  宗振昌二〇二〇年十一月十三日法官助理傅洋洋书记员杨帆