广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0105民初9317号 原告：吕海波，男，1972年11月10日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市江**。 委托诉讼代理人：黄小玲，广西景业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：覃秋云，广西景业律师事务所律师。 被告：韦永元，男，1980年12月1日出生，汉族，住广西壮族自治区陆川县。 被告：黄凤香，女，1980年11月7日出生，壮族，住广西壮族自治区上林县。 原告吕海波诉被告韦永元、黄凤香民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月18日公开开庭进行了审理。原告吕海波的委托诉讼代理人黄小玲、覃秋云到庭参加诉讼。被告韦永元、黄凤香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告吕海波向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还原告借款本金400000元并支付利息32000元（利息计算方式：自2020年2月24日起按月利率2%计算至清偿日止，暂计至2020年6月24日）；2.判令二被告承担一审律师服务费19940元；3.判令原告有权对抵押的房产进行折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿欠款本息和支付律师费服务费；4.二被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2019年1月24日，被告韦永元以生意周转为由向原告借款450000元，利息按每月借款本金2%一个周期支付，每月支付利息为9000元整，直至本金及利息付清为止。借款期限：2019年1月24日起至2020年2月23日止。还约定如果借款人到期不按时归还本金及利息并产行违约时，借款人须承担出借人为追回借款而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等）。原告按约把450000元转入被告指定的银行帐号。二被告以其名下位于南宁市为借款提供抵押担保，原、被告签订了《房屋抵押合同》并办理了抵押登记。约定的还款期限届满，被告偿还了本金50000元并支付到期的利息，尚欠本金400000元，经原告多次追讨，二被告仍然不予偿还。原告认为，二被告不按约履行还款义务已构成违约，侵害了原告的合法权益。二被告除了偿还借款本金400000元，还应支付逾期还款利息直至本金及利息付清日止。二被告以其名下房产作为本案债务的抵押担保，原告有权以二被告抵押的房产经折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿欠款本息和支付律师服务费。为了维护原告的合法权益，根据相关法律规定，现原告特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告韦永元、黄凤香未提交书面答辩意见，亦未有证据向本院提交。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩、举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。原告提交的证据来源合法，内容未违背法律的强制性规定，本院予以确认。 综合上述确认的证据及当事人的陈述，本院确定以下事实：2019年1月24日，被告韦永元向原告出具《借据》一份，主要载明借到原告450000元用于生意周转，借款期限为2019年1月24日至2020年2月23日，利息按每月借款本金2%即9000元支付，直至本金及利息付清为止，如被告韦永元到期不能按时归还本金及利息并产生违约时，原告有权向当地法院提起诉讼，被告韦永元须承担原告为追回借款而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等。同日，原告通过银行转账的方式向被告韦永元转款450000元。 2019年1月24日，被告韦永元、黄凤香作为甲方（抵押人）与原告作为乙方（抵押权人）签订了《房屋抵押合同》一份，合同主要载明被告韦永元、黄凤香将其名下位于西乡塘区××龙光水××楼××房产，产权证号为邕房权证字第（XXXXXX）号，邕房权证字第（XXXXX）号抵押给原告，抵押担保范围为被告向原告借款450000元，被、原告任何一方违反约定的，应向对方支付合同项下贷款总额百分之五的违约金。原告与被告韦永元、黄凤香办理了涉案房屋的抵押登记，原告依法取得两被告前述不动产他项权利,本次抵押为二次抵押，在原告与两被告办理抵押登记时，两被告将涉案房屋于2015年7月3日抵押给案外人中国某某银行股份有限公司南宁分行。 原告自认被告在2019年8月23日之前每月按时向其支付利息9000元，2019年8月23日向原告返还了借款本金50000元，之后被告按照借款本金400000元及月利率2%向原告支付利息至2020年2月24日。 还查明，原告为向被告韦永元、黄凤香追索本案债务支出律师服务费19940元。 本院认为，原告与被告韦永元签订的《借据》及《房屋抵押合同》系当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，原告与被告韦永元之间存在合法有效的民间借贷关系。公民之间的合法借贷关系受法律保护，借款人应当及时归还借款。 一、关于本案借款的本金。原告主张被告韦永元向其借款450000元，有双方签订的《房屋抵押合同》、被告韦永元亲笔出具的《借据》及原告向被告韦永元转款450000元的银行转账凭证为证，被告韦永元向原告借款事实清楚、证据确凿，本院对原告与被告韦永元之间的450000元债权债务关系予以确认。原告与被告韦永元在2019年1月24日的《借据》上约定借款期限为2019年1月24日至2020年2月23日，被告韦永元向原告借款后仅返还了借款本金50000元，尚欠借款本金400000元未返还，根据前述法律规定，被告韦永元未在约定期限内及时返还全部借款本金构成违约，故原告主张被告韦永元返还其尚欠的借款本金400000元于法有据，本院予以支持。 二、关于本案借款的利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。根据前述法律规定，本案中，原告与被告韦永元在《借据》上约定借款利息为月利率2%即年利率24%，原告自认被告韦永元已经按照年利率24%向其支付利息至2020年2月24日，现原告主张要求被告韦永元以借款本金400000元为基数，按照年利率24%，自2020年2月24日开始计算至被告韦永元实际清偿之日未超出双方的约定及前述法律规定，本院予以支持。 三、关于律师服务费。原告与被告韦永元在《借据》上约定由被告韦永元负担原告通过诉讼追讨借款所支付的律师费，该约定系被告韦永元的真实意思表示，未违反法律规定。根据《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》的规定，涉及财产关系的民事案件，争议标的10万元以下（含10万元）费率为5%，争议标的10万元至50万元以下（含50万元）费率为4.5%，本案争议标的为432000元。根据前述规定，本案律师服务费应为19940元（100000元×5%+332000元×4.5%），原告主张的律师服务费19940元未超出前述办法规定，原告亦提交律师费发票证实其已经实际支出该费用，故原告主张被告韦永元向其支付律师服务费19940元于法有据，本院予以支持。 四、关于被告黄凤香是否需要对被告韦永元的本案债务承担共同还款责任的问题。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中，涉案的《借据》仅有被告韦永元一人签名，原告亦未提交证据证实被告韦永元与被告黄凤香系夫妻关系，故原告主张被告黄凤香对被告韦永元的借款承担共同还款责任于法无据，本院不予支持。 五、关于原告对涉案抵押物是否享有优先受偿权的问题。依据《房屋抵押合同》的约定，被告韦永元、黄凤香以其所有的位于南宁市作为借款的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押债权数额为450000元，但原告与被告在办理抵押登记时，被告将涉案房屋先于本案的抵押于2015年7月3日与案外人中国某某银行股份有限公司南宁分行办理了抵押登记。《中华人民共和国物权法》第一百九十九条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。故根据前述法律规定，为实现前述债权，原告对位于南宁市折价款或者以拍卖、变卖该财产所得款项在清偿中国某某银行股份有限公司南宁分行抵押债权后的余额部分享有优先受偿权。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告韦永元返还原告吕海波借款本金400000元及利息（利息计算：以400000元为基数，按照年利率24%，自2020年2月24日起计至被告韦永元实际清偿之日止）； 被告韦永元向原告吕海波支付律师服务费19940元； 原告吕海波对位于南宁市的折价款或者以拍卖、变卖该财产所得款项在清偿中国某某银行股份有限公司南宁分行抵押债权后余额部分在上述第一、第二款项范围内享有优先受偿权； 驳回原告吕海波的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十日内履行完毕；逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决书规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费4040元（原告吕海波已预交），由被告韦永元负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  邓杨端 二〇二〇年十一月二十三日 书记员  苏时福 附（2020）桂0105民初9317号案相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 ——