陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书  (2020)陕0802民初7032号原告：中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行，住所地陕西省榆林市榆阳区。统一社会信用代码：91610800675125696Y。法定代表人：鲁鑫，系该行行长。委托诉讼代理人：成建强，男，汉族，1971年7月16日出生，榆林市榆阳区人，现住榆林市榆阳区榆林西人民路支行，公民身份号码：61272XXXX10716001X，系公司职工。被告：刘峰，男，汉族，1979年6月7日出生，现住陕西省靖边县，公民身份号码：61272XXXX906070033，居民。被告：刘峰，男，汉族，1970年2月14日出生，现住陕西省靖边县，公民身份号码：61272XXXX002140019，居民。被告：刘一波，女，汉族，1980年8月28日出生，陕西省靖边县人，现住陕西省靖边县，公民身份号码：61272XXXX008280084，居民。被告：刘晓梅，女，汉族，1971年9月28日出生，陕西省靖边县人，现住陕西省靖边县，公民身份号码：61272XXXX109280046，居民。原告中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行与被告刘峰、刘一波、刘峰、刘晓梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序于2020年11月5日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行的委托诉讼代理人成建强及被告刘峰、刘峰到庭参加了诉讼，被告刘晓梅、刘一波经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行向本院提出如下诉讼请求： 1、判令被告刘峰、刘一波偿还原告截止2020年8月7日，积欠的逾期贷款本金1195611.66元、积欠利息627558.74元，合计1823170.4元，利息按照合同约定标准计算至借款本息付清为止。2、判令被告刘峰、刘晓梅对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。3、依法判令原告对被告刘峰提供的抵押物即位于陕西省榆林市靖边县XX路东侧的房产（房屋所有权证编号：靖边房权证张畔字第02290号，国有土地使用证编号：靖某某（2000）字第1224号，房屋抵押权证号：靖房他证靖边县字第012786号）折价或拍卖、变卖所得款在抵押担保范围内享有优先受偿权。4、判令上述被告承担案件受理费及其他实现债权的费用。事实与理由：详见起诉状（略）。明确如下：1、判令被告刘峰、刘一波偿还原告截止2020年8月7日，积欠的逾期贷款本金1195611.66元、积欠利息627558.74元，合计1823170.4元，从2020年8月8日起按照逾期年利率9.2625%计算至借款本息付清为止的利息。事实与理由：2012年10月8日原告与上述被告分别签订了《个人借款／担保合同》，约定，原告向被告发放个人贷款300万元：用途为经营；贷款期限为60个月：年利率为基准利率上浮30%，执行利率6.175%，被告未按合同约定日期还款，原告有权按罚息利率按日计收利息：对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期罚息利率9.2625%：还款方式为等本；原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告人承担。此笔贷款由被告刘峰、刘晓梅提供连带保证责任担保，保证人对合同项下全部本金、利息、罚息复利、实现债权的费用承担连带保证责任。此笔贷款由被告刘峰、刘一波提供抵押担保范围包括合同项下全部本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用承担连带保证责任。《个人借款/担保合同》签订后，原告依约发放贷款，但被告刘峰、刘一波未能按期偿还借款本息。截止2020年8月7臼，积欠的逾期贷款本金1195611.66元、积欠利息627558.74元，经原告多次催收，被告拒不履行还款义务，综上，原告认为其与被告刘峰、刘一波签订的《个人借款／担保合同》合法有效，且与二位保证人签订的《个人借款/保证合同》也合法有效，被告未按合同约定如期偿还借款本息，保证人也未承担保证责任，均已构成违约。为维护原告合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律规定涉讼本院。被告刘峰辨称，借款属实，借款总额300万元，我已经收到该款，用我的房屋进行抵押是事实，且办理了抵押登记。刘峰担保是事实，刘晓梅担保不是事实，借款后我偿还过部分本息，对原告诉请的截止2020年8月7日的欠款本金及利息无异议。请求法院协商偿还该款，愿意还本付息。被刘峰辨称，我愿意承担对本息的连带清偿责任。被告刘晓梅是我妻子，她在借款担保合同中没有签字，不应当承担保证责任。借款后我也未承担过保证责任。被告刘峰、刘一波均未向本院提交书面答辨状及证据。原告中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行向本院提交如下证据：证据1、借款合同一份、借款凭证，证明借款、抵押及担保的事实。证据2、催收通知单一份、催收公告一份、欠息清单一份、违约证明一份、还款明细一份，证明被告到期未偿还违约的事实以及原告就上述借款进行催收的事实。证据3、房屋所有权证复印件一份、国有土地使用证复印件一份、房屋抵押权证复印件一份，证明被告刘峰、刘一波如将其所有的房屋提供抵押并办理抵押登记的事实，原告对该房屋进行变卖、拍卖的价值享有优先受偿的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告刘一波、刘晓梅未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。对原告提交的证据经审查；以上证据能够证明原告所述事实属实，2012年10月8日原告与上述被告分别签订了《个人借款／担保合同》，约定，原告向被告发放个人贷款300万元：用途为经营；贷款期限为60个月：年利率为基准利率上浮30%，执行利率6.175%，被告未按合同约定日期还款，原告有权按罚息利率按日计收利息：对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期罚息利率9.2625%：截止2020年8月7日被告欠利息为627558.74元，本金1195611.66元及刘峰提供的抵押物即位于位于陕西省榆林市靖边县XX路东侧的房产（房屋所有权证编号：靖边房权证张畔字第02290号，国有土地使用证编号：靖某某（2000）字第1224号，房屋抵押权证号：靖房他证靖边县字第012786号）折价或拍卖、变卖所得款在抵押担保范围内享有优先受偿权为该笔贷款抵押担保的事实。及被告刘峰提供保证的事实，本院依法予以确认并在卷佐证。本院认为，原告与被告刘峰、刘一波、刘峰签订的个人借款合同、保证担保合同，系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效合同，双方当事人均具有法律约束力。现借款期限届满，被告刘峰、刘一波未能按约向原告偿还借款本金及利息，该行为已构成违约，应当承担继续履行的违约责任。原告诉请判令被告刘峰、刘一波偿还原告截止2020年8月7日积欠的逾期贷款本金1195611.66元、积欠利息627558.74元，并支付从2020年8月8日起按照逾期年利率9.2625%计算至借款本息付清为止的利息的诉讼请求，本院依法予以支持。原告诉请对刘峰、刘一波提供的抵押物位于陕西省榆林市靖边县XX路东侧的房产（房屋所有权证编号：靖边房权证张畔字第02290号，国有土地使用证编号：靖某某（2000）字第1224号，房屋抵押权证号：靖房他证靖边县字第012786号）折价或拍卖、变卖所得款在抵押担保范围内享有优先受偿权。经查，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条 “债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”及《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”的规定。本案中，被告刘峰、刘一波的抵押物已办理抵押物登记，现条件已成就，本院予以支持。根据保证担保合同约定，被告刘峰自愿对该笔借款承担连带责任保证，保证期间为借款到期之日起两年，即从2017年10月8日至2019年10月7日止，但原告在2018年11月12日期发出催收公告， 2020年8月31日向法院提起诉讼，系在法定期间内向各保证人主张权利，故原告提出由被告刘峰对上述借款利息承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告诉请刘晓梅对该借款承担保证责任，但被告刘晓梅未在保证合同上签字，被告刘晓梅并非合同当事人，本院予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、本判决生效后十日内，由被告刘峰、刘一波向原告中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行偿偿还本金1195611.66元、截止2020年8月7日的利息627558.74元，并支付从2020年8月8日起按照逾期年利率9.2625%计算至借款本息付清为止的利息；二、被告刘峰（公民身份号码：61272XXXX002140019）对上述借款利息承担连带清偿责任。三、原告中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行对被告刘峰提供的抵押物即位于陕西省榆林市靖边县XX路东侧的房产（房屋所有权证编号：靖边房权证张畔字第02290号，国有土地使用证编号：靖某某（2000）字第1224号，房屋抵押权证号：靖房他证靖边县字第012786号）折价或拍卖、变卖所得款在抵押担保范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司榆林西人民路支行的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5030元，由被告刘峰、刘一波、刘峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。  审 判 员   胡   援 二0二0年十一月十 六日  书  记  员    薛  婧                           1