福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初8396号 原告：福建龙岩农村商业银行股份有限公司通达支行，住所地龙岩市新罗区龙腾北路**山海酒店21、22号店，统一社会信用代码9135080005232930XF。 负责人：赖晓虹，行长， 委托诉讼代理人：罗小玲，员工。 被告：林志雄，男，1980年4月24日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：李玲玲，女，1982年7月5日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司通达支行（以下简称通达农商行）与被告林志雄、李玲玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告通达农商行的委托诉讼代理人罗小玲到庭参加诉讼。被告林志雄、李玲玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 通达农商行向本院提出诉讼请求：1、解除通达农商行与林志雄、李玲玲于2019年3月26日签订的《万通宝个人自助最高额借款合同》；2、要求林志雄、李玲玲返还借款本金60万元，并支付截止2020年8月20日的利息9791.91元、从2020年8月21日起至款清之日止以60万元为本金按月利率5.34375‰计算的利息及按月利率7.48125‰按月计算的复利；3、将林志雄所有的位于龙岩市新罗区××镇××路××号（金鸡小区Ａ地块东侧）5幢1201的房产予以折价或者拍卖、变卖抵押物后所得的价款优先偿还上述债务。事实与理由：2019年3月26日，通达农商行与林志雄签订编号为ＨＴ9090230190002339的《万通宝个人自助最高额借款合同》。双方于2019年3月27日办理了抵押登记，他项权证号为：闽（2019）龙岩市不动产证明第0011583号。《万通宝个人自助最高额借款合同》约定：通达农商行借款60万元给林志雄，借款期限授信36个月，借款合同到期日不超过2022年3月25日，借款利率按基准利率（合同签订时基准利率为3.958333‰）上浮35%计收，即执行借款月利率5.34375‰，按月结息还款法，到期归还本金及剩余利息；逾期利率加收40%、欠息按逾期罚息利率计收利息；借款人违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部贷款本息；以林志雄所有的位于龙岩市新罗区××镇××路××号（金鸡小区Ａ地块东侧）5幢1201的房产作抵押，抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。林志雄通过手机银行分别在2019年3月27日放款30万元、2019年3月28日放款10万元、2019年4月8日放款5万元、2019年4月9日放款10万元、2019年4月13日放款5万元，合计60万元自助放款转入合同约定的林志雄6230××××5146账户，贷款到期日均为2022年3月25日。自2020年6月21日起，林志雄、李玲玲未正常按月足额归还本息。经通达农商行多次催讨，截止2020年8月21日，林志雄、李玲玲尚欠本金60万元及利息9791.91元未归还。林志雄、李玲玲于2019年3月23日向通达农商行申请抵押贷款时系夫妻关系，提供了结婚证等相关材料，李玲玲在房地产抵押物清单中与抵押人关系一栏签字，李玲玲知晓并认可配偶的房产抵押给林志雄办理贷款，系夫妻共同债务。为此，通达农商行诉至法院，请求判如所请。 林志雄、李玲玲未作答辩。 本院经审理认定事实如下：林志雄、李玲玲未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。通达农商行主张的事实均提供了相应的证据证明，本院予以确认。2019年3月26日《万通宝个人自助最高额借款合同》中李玲玲作为共同借款人进行签名。闽（2019）龙岩市不动产证明第0011583号不动产登记证明载明：证明权利或事项为抵押权、权利人（申请人）为通达农商行、义务人为林志雄、坐落为龙岩市新罗区××镇××路××号（金鸡小区Ａ地块东侧）5幢1201、不动产权证号为闽（2019）龙岩市不动产权第0××7号。根据通达农商行提供的明细单及庭审陈述，林志雄、李玲玲已付清本案借款2020年6月20日前应付利息,之后仅于2020年6月21日支付利息162.08元，截止2020年8月20日尚欠借款本金60万元、利息9791.91元。 本院认为，通达农商行与林志雄、李玲玲之间建立的金融借款合同关系，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。双方约定的借款期限虽未届满，但林志雄、李玲玲从2020年6月起未按约还本付息，以其行为表明不履行主要债务，通达农商行有权要求解除借款合同，并要求林志雄、李玲玲还清全部尚欠借款本息。通达农商行作为权利人依法有权在林志雄、李玲玲不履行债务时，要求将抵押物即以林志雄所有的坐落于龙岩市新罗区××镇××路××号（金鸡小区Ａ地块东侧）5幢1201［不动产权证号为闽（2019）龙岩市不动产权第0××7号］房屋拍卖、变卖的价款优先受偿。林志雄、李玲玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，通达农商行的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除福建龙岩农村商业银行股份有限公司通达支行与林志雄、李玲玲于2019年3月26日签订的《万通宝个人自助最高额借款合同》。 二、林志雄、李玲玲应于本判决生效之日起三十日内向福建龙岩农村商业银行股份有限公司通达支行返还借款本金60万元，并支付截止2020年8月20日的利息9,791.91元、从2020年8月21日起至款清之日止以60万元为本金按月利率5.34375‰计算的利息及按月利率7.48125‰按月计算的复利。 三、福建龙岩农村商业银行股份有限公司通达支行有权以拍卖、变卖林志雄所有的坐落于龙岩市新罗区××镇××路××号（金鸡小区Ａ地块东侧）5幢1201［不动产权证号为闽（2019）龙岩市不动产权第0××7号］房屋所得的价款优先清偿上述第二项债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9,898元，减半收取计4,949元,由林志雄、李玲玲共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 陈  淑  玲 二〇二〇年十一月二十日 书记员 石志桢（代） 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：1710××××4401 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。