福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初8175号 原告：福建龙岩农村商业银行股份有限公司恭发支行，住所地龙岩市新罗区西城人民路北侧亿兴苑****店，统一社会信用代码91350800050346341A。 负责人：杨钦燕，行长。 委托诉讼代理人：毛祚斌，员工。 被告：葛冲荣，男，1981年12月19日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。 被告：黄水招，女，1986年6月13日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。 被告：葛友鹏，男，1952年12月6日出生，汉族，退休干部，住龙岩市新罗区。 被告：徐建春，女，1957年6月7日出生，汉族，退休干部，住龙岩市新罗区。 原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司恭发支行（以下简称恭发农商行）与被告葛冲荣、黄水招、葛友鹏、徐建春金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告恭发农商行的委托诉讼代理人毛祚斌到庭参加诉讼。被告葛冲荣、黄水招、葛友鹏、徐建春经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 恭发农商行向本院提出诉讼请求：1、要求葛冲荣、黄水招返还借款本金125858.72元，并支付截止2020年9月30日的利息3027.39元，及从2020年10月1日起至款清之日止以125858.72元为本金按月利率8.0354162‰计算的利息、按月计算的复利；2、恭发农商行有权以葛友鹏、徐建春所有的坐落于龙岩市新罗区城隔后工行龙兴大院（集资房）1幢506室房屋拍卖、变卖所得的价款优先偿还上述债务；3、要求葛友鹏、徐建春承担连带清偿责任。事实与理由：2016年11月18日，葛冲荣、黄水招与恭发农商行签订编号为ＨＴ909023010160006379的借款合同，葛友鹏、徐建春分别与恭发农商行签订合同编号为ＨＴ909023010160006379的抵押合同、编号为ＨＴ909023010160006379的保证合同及作为合同附件的抵押物品清单，约定：葛冲荣因房屋装修需要向恭发农商行借款42万元，借款期限60个月，即自2016年11月18日起至2021年11月17日止；借款利率为浮动利率，在基准利率基础上上浮45%，如遇基准利率调整，利率调整日为自基准利率调整后次年起调整；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加40%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；等额本金还款方式，还款日为每月的第20日；借款人、担保人违约，贷款人有权提前收回贷款、解除合同；葛友鹏、徐建春将位于新罗区城隔后工行龙兴大院（集资房）1幢506室房屋作抵押，并承担连带保证责任。恭发农商行于2016年11月23日与葛冲荣签订了借据，执行利率为月利率5.739583‰，向葛冲荣支付了借款本金42万元。2020年6月20日开始，葛冲荣、黄水招未按时缴交贷款本息，已形成违约。经恭发农商行多次催讨，均未果。恭发农商行于2020年9月3日向葛冲荣、黄水招宣告贷款提前到期通知书，2020年9月8日向葛友鹏、徐建春宣告贷款提前到期还款通知书。截至2020年10月1日，葛冲荣仍尚欠本金125858.72元、利息2991.42元、罚息33.70元、表外复息2.27元，合计128886.11元。为此，恭发农商行向法院起诉，请求判如所请。 葛冲荣、黄水招、葛友鹏、徐建春未作答辩。 本院经审理认定事实如下：葛冲荣、黄水招、葛友鹏、徐建春未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。恭发农商行主张的事实均提供了相应的证据证明，本院予以确认。根据恭发农商行提供的明细单，葛冲荣、黄水招于2020年5月27日最后一次还款762.5元，截止2020年9月30日尚欠借款本金125858.72元、利息3027.39元。2016年11月23日，龙岩市国土资源局向恭发农商行颁发了闽（2016）龙岩市不动产证明第0023678号不动产登记证明，载明义务人为葛友鹏、不动产权证书号为龙国用2008第××号／200804207、坐落为龙岩市新罗区城隔后工行龙兴大院（集资房）1幢506室。 本院认为，葛冲荣、黄水招与恭发农商行建立的金融借款合同关系是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同的约定履行各自应承担的义务。双方约定的借款期限虽未届满，但葛冲荣、黄水招从2020年6月起未按约还款，以其行为表明不履行主要债务，恭发农商行有权要求解除借款合同，并要求葛冲荣、黄水招还清全部尚欠借款本息。葛友鹏、徐建春自愿提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。恭发农商行作为权利人依法有权在葛冲荣、黄水招不履行债务时，要求将抵押物即以葛友鹏所有的坐落于龙岩市新罗区城隔后工行龙兴大院（集资房）1幢506室（不动产权证：龙国用2008第××号／200804207）房屋拍卖、变卖的价款优先受偿。葛冲荣、黄水招、葛友鹏、徐建春经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，恭发农商行的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、葛冲荣、黄水招应于本判决生效之日起十日内向福建龙岩农村商业银行股份有限公司恭发支行返还借款本金125,858.72元，并支付截止2020年9月30日的利息3,027.39元，及从2020年10月1日起至款清之日止以125,858.72元为本金按月利率8.0354162‰计算的利息、按月计算的复利。 二、福建龙岩农村商业银行股份有限公司恭发支行有权以拍卖、变卖葛友鹏所有的坐落于龙岩市新罗区城隔后工行龙兴大院（集资房）1幢506室（不动产权证：龙国用2008第××号／200804207）房屋所得的价款优先清偿上述第一项债务。 三、葛友鹏、徐建春对上述第一项判决确定之债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向葛冲荣、黄水招追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,878元，减半收取计1,439元，由葛冲荣、黄水招、葛友鹏、徐建春共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 陈  淑  玲 二〇二〇年十一月十日 书记员 温丽芳（代） 附注： 一、主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、判决书履行提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。履行款存入以下账户开户单位：龙岩市新罗区人民法院。开户行：兴业银行龙岩新兴支行，账号：17×××01。 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。