浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0212民初11859号 原告：宁波市鄞州甬绿农业开发有限公司（统一社会信用代码为91330212583981532Q）。住所地：浙江省宁波市鄞州区。 法定代表人：朱开平。 委托诉讼代理人：闭应波，上海汇业（宁波）律师事务所律师。 被告：宁波叁加壹教育科技有限公司（统一社会信用代码为91330212MA2AH7T301）。住所地：浙江省宁波市鄞州区。 法定代表人：金立卫。 被告：金立卫，男，1980年7月8日出生，汉族，住浙江省宁波市鄞州区。 两被告委托诉讼代理人：王汉东，浙江清收易律师事务所律师。 原告宁波市鄞州甬绿农业开发有限公司诉被告宁波叁加壹教育科技有限公司（以下简称宁波叁加壹公司）、金立卫合同纠纷一案，本院于2020年9月10日受理后，依法适用简易程序，于2020年9月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人闭应波、被告宁波叁加壹公司和金立卫的委托诉讼代理人王汉东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宁波市鄞州甬绿农业开发有限公司起诉称：1、判令解除与被告宁波叁加壹公司于2018年4月16日签订的《合同》；2、判令被告宁波叁加壹公司支付经营收益分配款3万元，并支付自2020年7月20日起至实际清偿日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；3、判令被告宁波叁加壹公司立即从宁波市鄞州区下应街道江六村农场腾退；4、判令被告金立卫对上述第1、2、3项承担连带清偿责任。 事实与理由：2018年4月16日，原告与被告宁波叁加壹公司合作，并签订《合同》，约定：原告向被告宁波叁加壹公司提供位于宁波市鄞州区下应街道江六村的农场地块，由被告宁波叁加壹公司负责经营，合作期限自2018年4月20日起，不少于5年；被告宁波叁加壹公司支付原告合同项下每年收益款不低于10万元，如不按约支付超过3个月的，原告有权终止合同，并收回土地经营权。合同订立后，原告按约履行合同义务。办公用房中一间做冷库，一间做办公室，原告一直在用的，所以没有给，当时两被告是同意的，民工房给了被告宁波叁加壹公司两间，其余租给原告手下的民工居住。被告宁波叁加壹公司怠于支付收益分配款，今年4月份该付的收益分配款6万元仅付3万元，余下3万元迟迟未付，早已超过3个月的期限。原告认为，被告宁波叁加壹公司不支付收益分配款行为已经构成根本性违约，符合解除合同条件，原告可以解除合同。宁波叁加壹公司系被告金立卫个人独资的一人有限公司，故应对公司债务承担连带责任。 被告宁波叁加壹公司和金立卫共同答辩称：被告宁波叁加壹公司系培训机构，原告的农场是蔬菜基地，两家公司合作搞生态观光农业，并订立《合同》，《合同》约定，原告应向被告交付“现有办公用房以及库房”、“民工房”、“库房”，但原告至今占据两间办公用房不肯腾退，十二间民工房也只交了两间，把余下十间民工房出租给民工，导致民工家属把农场环境搞的一塌糊涂。被告租用农场主要用来与学校合作，让学生来农场参观、画画，所以农场环境很重要。基于以上种种原因，被告扣留了3万元，促使原告改正，但原告一点不听。被告真心想与原告合作，已经在农场里投入二三十万，不同意解除合同，要求继续履行，至于那3万元，原告起诉后被告付过一次，但原告不肯收，现在被告愿意立即支付，希望原告继续履行合同，请求驳回原告的诉讼请求。 经审理，本院认定如下： 2018年4月16日，原告（甲方）与被告宁波叁加壹公司（乙方）签订《合同》，约定：为充分发挥乙方培训机构客源实力及创新管理优势，充分利用甲方现有资产，创造更高经济效益，甲乙双方经协商订立本合同。合作方式：甲方提供下应街道江六村农场地块，包括水利和电力设施、现有办公用房以及库房等，乙方负责对农场地块的生产运营；合作期限：2018年4月20日至长期（不得少于5年），若甲方所持土地受政策原因有所变动的双方另议。第一期规划范围：除现有A、B、C、D大棚、民工房及河边配电房以外的所有农场承包地块；付款方式：合同签订之日起3日内乙方交付第一笔固定款6万元，在一年合同到期之日支付甲方当年经营收益15%（不得低于4万元），以此类推等；甲乙双方权利义务：甲方提供无争议的下应街道江六村农场地块、包括水利和电力设施、现有办公用房以及库房等，甲方有义务在收到乙方支付的第一笔固定款后，三天内将该地块办公用房及该合作地块内水泥场地、人员腾空清退交付给乙方等；乙方负责该地块合作范围内运营，乙方必须合法利用合作地块，乙方需按约定时间和方式分配利润等；违约责任：甲方干预乙方经营生产，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿给乙方损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任；有下列情形之一的，合同可以变更、解除或终止：1、经当事人协商一致的；2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回合作地块，并终止合同：乙方违法使用土地的，或不按规定时间分配甲方利润，超过3个月的（甲方同意延迟的除外）；等等。 合同订立后，原告向被告宁波叁加壹公司交付了案涉地块、办公用房六间、民工用房两间及配电房等，留下办公用房两间、民工房十间未交付。被告宁波叁加壹公司向原告交付了2018年度、2019年度收益分配款各10万元，2020年度收益分配款已付3万元，余款3万元至今未付。 另，1998年12月1日，宁波市菜篮子工程科技开发中心向鄞州区下应街道江六村股份经济合作社租赁118亩土地种植蔬菜，租赁期限30年。2015年12月17日，宁波市菜篮子工程科技开发中心与宁波市商贸信息中心、宁波市外经贸培训中心组建宁波市商务发展中心。原告向宁波市商务发展中心承包上述土地中的96.7亩土地，自负盈亏。宁波市商务发展中心同意原告转租或与第三方合作开展科普项目。 另，被告宁波叁加壹公司系被告金立卫一人有限责任公司。 上述事实由原告提供的《合同》、银行转账凭证、《土地租赁合同》、《补充合同》、《补充协议》、照片等证据，被告提供的微信聊天记录、照片等证据及双方当事人当庭陈述为证。 本院认为：宁波市商务发展中心对原告与被告宁波叁加壹公司合作表示同意，鄞州区下应街道江六村股份经济合作社亦未提出异议，原告与被告宁波叁加壹公司建立合作关系系双方真实意思表示，未违反法律和政策规定，故原告与被告宁波叁加壹公司之间合作关系合法有效。农场中有办公用房八间、民工房十二间，但《合同》仅约定“第一期规划范围：除现有A、B、C、D大棚、民工房及河边配电房以外的所有农场承包地块”、原告应向被告交付“现有办公用房以及库房等”，双方未对交付办公用房几间和民工房几间作明确说明，导致双方产生歧义，对此双方均有过错，被告据此扣留应付款不利于矛盾解决，但尚未构成根本性违约,原告要求解除合同的条件尚未成就，故本院对原告要求解除合同的诉讼请求不予支持，对要求被告宁波叁加壹公司立即腾退的诉讼请求不予支持。原告要求被告宁波叁加壹公司在2020年7月20日前支付经营收益分配款3万元，支付自2020年7月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息，被告宁波叁加壹公司无异议，本院予以支持。被告宁波叁加壹公司系被告金立卫一人有限责任公司，被告金立卫未证明公司财产独立于其自己财产，原告要求被告金立卫对上述款项承担连带清偿责任，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，判决如下： 一、被告宁波叁加壹教育科技有限公司给付原告宁波市鄞州甬绿农业开发有限公司收益分配款3万元，并支付自2020年7月20日起至实际清偿日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息，限在本判决生效后十日内理清； 二、被告金立卫对上述第一项款项承担承担连带清偿责任； 三、驳回原告宁波市鄞州甬绿农业开发有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费550元，减半收取275元，由被告宁波叁加壹教育科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 厉国平 二〇二〇年十一月十三日 代书记员 俞 霜