甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书(2019)甘0102民初13671号原告：甘肃银行股份有限公司兰州市中央广场支行，统一社会信用代码91620100057570055N，住所地甘肃省兰州市城关区酒泉路**。负责人：徐永桂，该分行行长。委托诉讼代理人：刘刚平，甘肃锦荣律师事务所律师。委托诉讼代理人：岳戎，甘肃锦荣律师事务所律师。被告：兰州逸美宜购连锁管理有限公司，统一社会信用代码91620102396763994Y，住所地甘肃，住所地甘肃省兰州市城关区皋兰路街道皋兰路**魔方教育众创空间****工位>法定代表人：张鸣。被告：张鸣，男，汉族，1976年3月4日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告：郭婷，女，汉族，1989年6月28日出生，住甘肃省兰州市七里河区。委托诉讼代理人：武继周，男，汉族，1979年2月2日出生，系被告郭婷丈夫，住甘肃省兰州市七里河区。被告：武继周，男，汉族，1979年2月2日出生，住甘肃省兰州市七里河区。被告：周莉茹，女，汉族，1977年8月14日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告：詹海辰，男，汉族，1976年12月18日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告：杨健，男，汉族，1979年7月2日出生，住甘肃省兰州市城关区。原告甘肃银行股份有限公司兰州市中央广场支行与被告兰州逸美宜购连锁管理有限公司（以下简称“逸美宜购公司”）、张鸣、郭婷、武继周、周莉茹、詹海辰、杨健金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘刚平，被告逸美宜购公司法定代表人张鸣、被告张鸣、被告郭婷委托诉讼代理人武继周、被告武继周、杨健到庭参加了诉讼，被告周莉茹、詹海辰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告甘肃银行股份有限公司兰州市中央广场支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告兰州逸美宜购连锁管理有限公司立即清偿原告的贷款本息等计人民币1706618.84元（利息暂计止2019年9月21日）及自2019年9月22日起至付清之日止的利息（含罚息、复利等）；2、请求法院判（裁）定拍卖、变卖张鸣所有位于兰州市城关区××路街道××号××单元××层××室房屋、郭婷位于兰州市××路街道××号××单元××层××室房屋的抵押财产用于清偿债务人所欠债务；3、判令被告一承担原告因此次诉讼支付的律师代理费5000元（此项暂为前期律师代理费用，之后产生的律师代理费将继续依法依约定追诉）和差旅费等合理费用（以具实发生金额计算）；4、判令被告张鸣、被告郭婷、被告武继周、被告周莉茹、被告詹海辰、被告杨健等共同承担连带责任，即第1项贷款本息金额和第3项的费用；5、判令被告承担本案相关案件受理费。事实与理由：被告兰州逸美宜购连锁管理有限公司（以下简称逸美宜购公司）为经营业务周转资金不足，向原告甘肃银行股份有限公司兰州市中央广场支行（以下简称甘行中央广场支行）申请周转资金贷款，经原告同意，于2018年3月9日与原告签订了《小微企业互助贷款合同》，合同编号×××61号，合同约定被告逸美宜购公司（借款人）申请流动资金贷款人民币1700000元（以下均以人民币计），期限12个月（自2018年3月9日起至2019年3月9日止），利息为年利率5.655%，执行利率以借据记载确定为准，到期还本，按月还息（固定每月第20日）。为贷款，被告张鸣与原告签订了《最高额抵押合同》【合同编号：甘行中央广场融（2018）017号－01ＤＹ001】，以其所有的位于兰州市城关区××路街道××号××单元××层××室的房屋【甘（2016）兰州市不动产权第0007718号】抵押给原告【抵押权证明（2018）兰州市不动产证明第0009611号：抵押期限2018年3月8日至2021年3月8日止】作为贷款的担保最高数额360000元，同时约定了担保的范围、期限等相关事项；被告郭婷与原告签订了《最高额抵押合同》【合同编号：甘行中央广场融（2018）017号－02ＤＹ001】，以其所有的位于兰州市七里河区××路街道××路××号××单元××层××室的房屋【兰房权证（七里河区）字第236886号】抵押给原告【抵押权证明（2018）兰州市不动产证明第0009616号：抵押期限2018年3月8日至2021年3月8日止】作为贷款的担保最高数额936000元，同时约定了担保的范围、期限等相关事项。合同签订后，原告于2018年3月12日依约定发放贷款1700000.00元，委托支付给兰州容和商贸有限公司中国民生银行兰州分行营业部，账号6957********账户内。该笔贷款出借后，被告逸美宜购公司因经营资金周转不灵本期贷款还本清息存在困难，2019年3月8日向原告偿还贷款20000.00元后，申请借款展期，原告为支持小微企业经营发展，同意给其12个月的展期，并于到期前2019年3月8日与借款人逸美宜购公司、担保人被告张鸣、郭婷、武继周、周莉茹、詹海晨、杨健签订了《借款展期协议》，合同编号：×××50，合同约定：展期金额1680000元，期限12个月，展期后借款到期日为2020年3月8日。原借款期限与展期期限之和为24个月（下称“新借款期限”）；展期期间的贷款利率按展期日中国人民银行公布的与本合同约定的新借款期限同档次的贷款基准年利率上浮30%计算；展期期限内按原合同按月固定期付息，到期还本。被告张鸣、郭婷、武继周、周莉茹、詹海晨、杨健同意为该展期后的借款提供担保：1、前述两份《最高额抵押合同》仍为有效担保，写入本《借款展期协议》；2、上述丙方各自然人与原告签订了《最高额保证合同》列入本《借款展期协议》，以作保证担保。上述合同签订后，至此转为展期贷款。展期内被告逸美宜购公司并未按时支付利息，原告发出《逾期贷款（垫款）催收通知书》、《承担担保责任通知书》，要求被告逸美宜购公司清偿逾期债务、要求担保人承担连带担保责任。但被告均未履行义务，根据合同约定，构成违约。原告依据合同约定选择宣布借款提前到期，要求被告逸美宜购公司偿还贷款，其他被告承担保证、担保责任。但至2019年9月21日止尚欠本金人民币1680000.00元、拖欠本金利息26618.94元，本息合计1706618.84元被告未偿还，同时各担保人未履行连带担保责任。原告为维护企业的合法权益，依据原、被告签订的合同约定，根据《合同法》《担保法》《民事诉讼法》等相关规定，诉至人民法院，请求依法判如所请。被告逸美宜购公司辩称，原告诉状所述内容属实，我方确实欠原告1,706,618.84元（利息暂计止2019年9月21日），我方已与原告沟通协商，2019年9月22日之后的利息我方不再承担。公司已经停止经营，暂无力向原告偿还，原告主张的律师费不应该由我方承担。被告张鸣辩称，事实属实，房屋抵押及保证合同均属实，愿意承担保证责任，但房屋属于唯一居住性住房，会与原告协商解决，希望不要拍卖房屋。被告郭婷、武继周辩称，房屋抵押及保证合同均属实，但房屋属于唯一住房，会与原告协商解决，希望不要拍卖房屋。被告杨健辩称，原告诉状所述内容属实，我与原告签订的保证合同也属实，欠款也属实，但是2019年9月22日之后的利息我方不应该承担。被告周莉茹、詹海辰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、原告的营业执照，金融业务许可证等；2、《小微企业互助贷款合同》，合同编号×××61；3、《流动资金借款支用申请书》、《提款通知书》、《受托支付申请书》、《贷款凭证（借据）》、《信贷业务出账通知》、《贷款发放凭证》；4、《借款展期协议》一份、《最高额抵押合同》两份、不动产登记证明两份、《最高额保证合同》四份；5、《信贷业务提前到期通知书》、《逾期贷款（垫款）催收通知书》、《承担担保责任通知书》、《委托代理合同》、发票。各被告均未提供证据。本院根据证据的真实性、合法性、关联性对能够证明案件事实的证据予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月9日，原告（贷款人）与被告逸美宜购公司（借款人）签订了编号为×××61《小微企业互助贷款合同》，合同主要约定：借款人因资金周转需要，向贷款人借款170万元，借款用途为支付货款，借款期限自2018年3月9日起至2019年3月9日止，借款利率为固定利率5.655%／年，结息方式为到期还本，按月付息，结息日为每月20日。贷款人有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止。逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行，同时贷款人对借款人不能按时支付的利息按罚息利率按日计收复息。借款人未按期还本付息或未按约定用途使用借款，贷款人可宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索。借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。2018年3月9日，被告逸美宜购公司向原告出具《贷款人受托支付申请书》，申请原告于2018年3月12日将贷款本金170万元划入兰州容和商贸有限公司在中国民生银行兰州分行营业部开立的账号为6957********账户内。2018年3月8日，原告与被告张鸣签订了合同编号为甘银中央广场融（2018）017号－01ＤＹ001的《最高额抵押合同》，合同约定被告张鸣为被告逸美宜购公司在2018年3月8日至2021年3月8日期间与原告办理授信业务而签订的一系列业务合同或其他法律性文件所发生最高额不超过360000元（其中本金以最高不超过300000元为限）的债务以其所有的位于兰州市城关区××路街道××号××单元××层××室的房屋提供抵押担保，并办理了抵押权登记（权利证号:甘（2018）兰州市不动产证明第0009611号）。同日，原告与被告郭婷签订了合同编号为甘银中央广场融（2018）017号－02ＤＹ001的《最高额抵押合同》，合同约定被告郭婷为被告逸美宜购公司在2018年3月8日至2021年3月8日期间与原告办理授信业务而签订的一系列业务合同或其他法律性文件所发生最高额不超过936000元（其中本金以最高不超过780000元为限）的债务以其所有的位于兰州市七里河区××路街道××路××号××单元××层××室的房屋提供抵押担保，并办理了抵押权登记（权利证号:甘（2018）兰州市不动产证明第0009616号）。担保范围除了主合同项下所有融资，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。同日，原告（乙方）与被告郭婷、武继周（保证人）签订编号为甘银中央广场融（2018）017号ＢＺ001的《最高额保证合同》，与被告张鸣（保证人）签订编号为甘银中央广场融（2018）017号ＢＺ002的《最高额保证合同》，与被告杨健签订编号为甘银中央广场融（2018）017号ＢＺ003的《最高额保证合同》，与被告周莉茹、詹海辰签订编号为甘银中央广场融（2018）017号ＢＺ004的《最高额保证合同》均为本次被告逸美宜购公司在2018年3月8日至2019年3月8日期间与原告办理授信业务而签订的一系列业务合同或其他法律性文件所发生的债务承担连带责任保证。保证期间为，按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。若发生法律法规规定或主合同约定的事项，乙方宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。保证范围除了主合同项下所有融资，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。上述合同签订后，原告于2018年3月12日将贷款本金170万元划入被告逸美宜购公司指定的兰州容和商贸有限公司账户内。2019年3月8日，被告逸美宜购公司向原告偿还贷款本金20000元后与原告签订《借款展期协议》，约定将该笔贷款展期至2020年3月8日，展期期间的利率为年利率6.175%，展期期间双方的权利义务仍按原借款合同的约定执行。被告张鸣、郭婷、武继周、詹海辰、杨健在该贷款展期协议书上签字确认按照原《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的约定，继续为展期贷款向贷款人承担担保责任。展期内被告逸美宜购公司并未按时支付利息，原告于2019年9月23日向被告逸美宜购公司发出《逾期贷款（垫款）催收通知书》、《信贷业务提前到期通知书》，原告依据合同约定宣布借款提前到期，要求被告逸美宜购公司偿还全部贷款，同日，原告向被告张鸣、杨健发出《承担担保责任通知书》要求担保人承担连带保证责任，但被告均未履行义务。截止2019年9月21日，被告逸美宜购公司尚欠原告借款本金1680000元、利息26618.94元，其他被告亦未按约承担保证、担保责任，故形成本诉。另查，2019年10月30日，原告与甘肃锦荣律师事务所签订《委托代理合同》，约定由甘肃锦荣律师事务所为原告此次诉讼提供法律服务，双方约定一审阶段的基础代理费为5000元。同日，甘肃锦荣律师事务所向原告出具发票一张，载明“律师代理费5000元”。本院认为，原告与被告逸美宜购公司签订的《小微企业互助贷款合同》、与被告张鸣、郭婷分别签订的《最高额抵押合同》、与被告张鸣、郭婷、武继周、周莉茹、詹海辰、杨健签订的《最高额保证合同》、与被告逸美宜购公司、张鸣、郭婷、武继周、詹海辰、杨健签订的《借款展期协议》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告逸美宜购公司指定的账户发放了贷款，借款期限已届满，被告逸美宜购公司作为借款人，未按合同约定履行还本付息的义务，已构成违约。原告作为债权人有权要求被告逸美宜购公司偿付借款本息，故对原告要求被告逸美宜购公司偿还借款本金1，680，000.00元，利息26，618.94元（计算至2019年9月21日）的诉讼请求，本院予以支持。被告张鸣及武继周、郭婷及詹海辰、周莉茹及杨健与原告签订的《最高额保证合同》中，同意为被告逸美宜购公司上述债务承担连带保证责任，因此，被告张鸣及武继周、郭婷及詹海辰、周莉茹及杨健作为保证人，应对本案债务承担连带清偿责任。被告周莉茹虽然未在《借款展期协议》上签字，但其与原告签订的《最高额保证合同》中约定“原告与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任”。因此，被告周莉茹作为保证人应对本案债务承担连带清偿责任。最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。为确保《小微企业互助贷款合同》的履行，被告张鸣以其所有的位于兰州市城关区××路街道××号××单元××层××室的房屋提供抵押担保，被告郭婷以其所有的位于兰州市七里河区××路街道××路××号××单元××层××室的房屋提供抵押担保，且均办理了抵押权登记，原告的抵押权成立，原告享有对上述两套房屋折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿的权利，但不享有以上述房屋直接清偿本案中借款本息的权利，故对原告主张的拍卖、变卖上述房屋用于清偿本案中债务人所欠债务的诉请本院不予支持。关于原告主张的律师费5000元，虽然原告与被告逸美宜购签订的《小微企业互助贷款合同》中约定如借款人未依约履行还本付息的义务致使原告采取补救或追索措施的，由此引起诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担，但原告提供的证据不足以证明该费用已实际发生，故对原告的该项主张本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十四条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告兰州逸美宜购连锁管理有限公司于判决生效后十日内偿还原告甘肃银行股份有限公司兰州市中央广场支行借款本金1680000元，利息26618.94元（暂计算至2019年9月21日）及自2019年9月22日起至借款本金实际偿还之日的逾期罚息、复利（按年利率9.2625%计算）；二、被告张鸣、郭婷、武继周、周莉茹、詹海辰、杨健对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告兰州逸美宜购连锁管理有限公司追偿；三、驳回原告甘肃银行股份有限公司兰州市中央广场支行的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20205元、保全费5000元，由被告兰州逸美宜购连锁管理有限公司、张鸣、郭婷、武继周、周莉茹、詹海辰、杨健负担，于本判决生效后十日内向原告甘肃银行股份有限公司兰州市中央广场支行付清。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。本判决发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审 判 长 唐 晓 云人民陪审员 杨 凤 莲人民陪审员 杨 俊 萍二〇二〇年十一月十二日书 记 员 ?李明芳