江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏08民初83号原告（反诉被告）：中煤地建设工程有限公司，住所地西安市碑林区建西街**。法定代表人：王非，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾海玉，江苏励拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨**峰，上海市海华永泰（南京）律师事务所律师。被告（反诉原告）：江苏圣海荣华旅游文化开发有限公司，住所地盱眙县盱城镇沙岗社区。法定代表人：陈勇，该公司执行董事。委托诉讼代理人：徐道发，北京东元（厦门）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴小燕，北京东元（厦门）律师事务所律师。原告（反诉被告）中煤地建设工程有限公司（以下简称中煤地公司）与被告（反诉原告）江苏圣海荣华旅游文化开发有限公司（以下简称圣海荣华公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案受理后，依法组成合议庭于2019年7月31日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）中煤地公司的委托诉讼代理人曾海玉、杨**峰、被告（反诉原告）圣海荣华公司的委托诉讼代理人徐道发、吴小燕均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中煤地公司起诉请求：1、圣海荣华公司给付工程款72749673.14元及利息10898271.99元（自2015年11月计算至实际给付之日，具体见利息表）；2、确认中煤地公司对涉案工程一标段A19#－22#、24#－61#楼折价或者拍卖的价款在上述欠款范围内享有建设工程价款优先受偿权；3、圣海荣华公司承担诉讼费、保全费、担保费。事实和理由：2015年1月14日，双方签订《圣海.天鹅湖畔国际国际社区A19－22、24－61#楼工程施工合同》，圣海荣华公司将上述工程发包给中煤地公司施工。后中煤地公司按圣海荣华公司要求进场施工，并缴纳了履约保证金100万元。上述工程单体主体于2017年6月10日验收合格，所有单体工程于2018年8月经竣工验收合格。在施工期间，双方签订补充协议并形成两次会议纪要，按约定，圣海荣华公司应于单体工程竣工验收后支付已完工程价款的85%即160759673.14元（189129027.22元×85%），但圣海荣华公司只支付8801万元，尚欠72749673.14元。后中煤地公司在涉案工程造价形成鉴定结论后，认为圣海荣华公司应支付95%工程款，并将诉讼请求第一项变更为要求圣海荣华公司给付工程款50416051.4元及利息12702909.9元（见利息计算表）。被告圣海荣华公司辩称：1、中煤地公司主张的工程产值189129027.22元与事实不符，不能作为进度款的计算基数。根据双方签订的合同和补充协议，涉案工程总造价为1.2亿元，扣除中煤地公司承包范围内由案外人施工的11262602.1元及中煤地公司甩项未施工的6623333.67元，涉案合同的实际价款应为102114064.23元。2、根据合同第5.2条的约定，圣海荣华公司派驻的工程师是陈才，所有工程变更、工期顺延、工期及费用索赔、工程进度款的拨付和竣工结算办理及其他重大事项有关文件中必须同时有该工程师的签字和发包人公章才生效。而中煤地公司提供的2017年6月之前的17份施工进度表没有加盖发包人印章，并存在监理单位、建设单位在施工单位申请审查工程进度之前即已签字的情形，故上述进度表无效，中煤地公司以施工进度表为基础计算的进度款审计汇总表不应采信。2017年6月之后的工程量，中煤地公司没有向圣海荣华公司报送明细，且拒绝与圣海荣华公司对工程量进行审核，根据合同第20条的约定，应视为中煤地公司未提交已完工程量报告。因此，对中煤地公司已完工程总造价应通过司法鉴定确定。3、中煤地公司主张85%的进度款未到付款条件，圣海荣华公司仅应支付75%的进度款。根据合同第21.1.1条的约定，所有单体竣工验收后，圣海荣华公司支付已完工程价款的85%。而根据合同第26.3.1条、26.3.2条的约定，发包人、承包人、监理单位、勘察单位、设计单位五方验收仅是初步验收即单体主体验收，而非质监部门参加的竣工验收。本案中，涉案工程于2018年8月20日进行了五方参加的单体主体初步验收，至今未进行质监部门参加的竣工验收。事实上，因涉案工程存在严重的质量问题，且至今未整改，导致涉案工程不可能通过质监部门的验收，也无法完成竣工验收。因此，中煤地公司主张85%进度款的付款条件未成就。4、涉案合同实际价款为102114064.23元，圣海荣华公司应支付75%即76585548.17元，而圣海荣华公司已付89048000元，不应再支付进度款和利息。5、根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十九条的规定，承包人的优先受偿权是以建设工程质量合格为前提，而涉案工程存在严重的质量问题，没有完成竣工验收，故中煤地公司主张优先受偿权的条件未成就。且根据前述司法解释第二十一条、第二十三条的规定，优先受偿权的范围仅为工程款，不包括利息；中煤地公司主张该项权利已超过司法解释规定的六个月期限。另外，涉案42幢楼中已有253户商品房出售，购房者已支付全部或大部分购房款。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条的规定，中煤地公司的优先受偿权并不能对抗商品房买受人。针对中煤地公司变更后的诉讼请求，圣海荣华公司的答辩意见为：1、中煤地公司的工程款应以补充鉴定结论中的基准期价格计算，另外还应扣减12132325.4元。2、中煤地公司主张95%的工程款没有依据，圣海荣华公司没有拖延支付工程进度款，不应承担利息。3、涉案工程至今未通过综合验收是因为中煤地公司施工的工程存在质量问题。反诉原告圣海荣华公司反诉请求：1、中煤地公司立即完成涉案工程竣工验收，合格后交付圣海荣华公司；2、中煤地公司支付逾期竣工违约金19118717元（从2016年10月9日起计算至涉案工程竣工交付之日，暂计算至2019年5月20日）；3、中煤地公司支付合同价5%的工程质量违约金600万元；4、中煤地公司赔偿逾期竣工导致圣海荣华公司向业主逾期交房、逾期办证产生的违约金7153954元（从商品房买卖合同约定交付之日起按日万分之一计算至涉案工程竣工验收合格之日，暂计算至2019年5月20日）；5、中煤地公司赔偿逾期竣工导致圣海荣华公司多支付的城镇土地使用税2262088元（以144397㎡为基数，从2016年10月9日起按6元／㎡计算至涉案工程竣工验收合格之日，暂计算至2019年5月20日）；6、中煤地公司赔偿圣海荣华公司逾期竣工导致圣海荣华公司多承担的土地出让金被占用损失18861458元（以1.5亿元为基数，从2016年10月9日起按年利率4.75%计算至涉案工程竣工验收合格之日，暂计算至2019年5月20日）；7、中煤地公司赔偿监理费损失695716元；8、中煤地公司支付各类罚款、扣款及有关费用479600元；9、中煤地公司赔偿财务损失7665263元（从2016年10月9日起计算至涉案工程竣工验收合格之日，暂计算至2019年5月20日）；10、中煤地公司承担律师费100万元；11、中煤地公司承担本诉、反诉案件受理费、保全费、保全保险费。事实和理由：2015年1月14日，圣海荣华公司和中煤地公司即签订《圣海.天鹅湖畔国际社区A19－22、24－61#楼工程施工合同》，而中煤地公司直至2015年4月17日才进场，且开工后施工、管理秩序混乱，甚至多次自行停工。2015年10月31日圣海荣华公司向中煤地公司反映上述情况并要求尽快解决时才知道涉案工程系案外人挂靠中煤地公司施工。后中煤地公司虽然接管涉案工程，但仍无法按合同约定的工期与进度施工，工程几乎处于停工状态。为使工程尽快完工（此时已延误工期一年之久），圣海荣华公司被迫于2017年6月22日与中煤地公司签订《施工补充协议》，中煤地公司承诺在165个日历天内达到竣工验收条件，否则按已付工程款总额的日万分之四赔偿。根据合同约定，中煤地公司应于2016年10月8日完成竣工验收，但直至圣海荣华公司提起反诉时，中煤地公司承建的工程仅完成单体主体验收及单体竣工初验，因未通过质监部门的质量验收，未能完成单体竣工验收，且已完成的单体工程也存在严重的质量问题，监理单位和圣海荣华公司多次发函要求其整改，但至今仍未整改到位，导致整个工程一直无法竣工验收。中煤地公司工期延误严重影响圣海荣华公司销售房屋，不但无法按原目标计划及时回笼资金，对已出售的房屋也无法按时交付，有大量业主已起诉要求圣海荣华公司支付逾期交房和逾期办证违约金，金额高达700多万元，更有部分业主多次围堵办公场所和售楼处，给圣海荣华公司造成负面影响和巨大经济损失。反诉被告中煤地公司辩称：1、建设工程验收应由发包方圣海荣华公司组织，而非施工方中煤地公司。2、合同虽然约定工期为540个日历天，但因圣海荣华公司一直没有按施工进度支付工程款，才造成施工逾期。后在双方形成的会议纪要中明确完工日期为2018年6月20日，竣工验收日期为2018年7月20日，双方对工期重新进行了约定，因此，圣海荣华公司主张逾期竣工违约金没有依据。3、涉案工程于2018年8月20日通过竣工验收，不存在质量缺陷，部分整改后即可进行综合验收。4、因中煤地公司不存在逾期竣工的情形，故圣海荣华公司主张的逾期交房损失与中煤地公司无关。5、城镇土地使用税和土地出让金均系圣海荣华公司应当交纳的费用，与中煤地公司无关。监理费损失也与中煤地公司无关。6、圣海荣华公司主张的各类罚款大多是其单方行为，中煤地公司不予认可。7、圣海荣华公司主张的财务损失是其管理问题，应由其自行承担。8、圣海荣华公司主张的律师费没有法律依据。本院经审理查明：一、双方签订合同及履行情况。2015年1月14日，圣海荣华公司（发包方）和中煤地公司（承包方）签订《圣海.天鹅湖畔国际国际社区A19－22、24－61#楼工程施工合同》，圣海荣华公司将上述工程发包给中煤地公司施工。合同第一部分协议书第一条工程概况：圣海.天鹅湖畔国际国际社区工程土建及安装。第二条工程承包范围：国际社区中心区域一标段A19－22、24－61#楼共计42栋楼，建筑面积约6万㎡（其中A19、26、27、28、29、30、46、49#楼基础回填土已完成，A40、50#楼结构拉梁层混凝土浇筑已完成，A47#楼二层顶结构混凝土浇筑已完成，A41、42、43、48#楼主体结构已封顶）。设计图纸中的桩基、土建、室内水电安装工程、阳台栏杆、楼梯扶手、公共部位装修工程、门窗、消防、室内雨污水管接到室外第一个检查井、强电以供电部门安装的户内计量表为界（户内部分）、给水以自来水公司安装的户内计量表为界（户内部分）、弱电（预留、预埋）、室外雨污水管网、小区道路。其中：变配电、电梯、太阳能热水器、智能化弱电及设备等工程均由发包人统一分包。小区绿化及景观工程同等条件下优先考虑为中标单位。二标段A62#－77#楼及地下人防，建筑面积为6.61万㎡，该标段作为承包范围，具体合同条款由双方另行协商。本合同条款除承包范围外其余均仅适用于一标段。第三条合同工期：开工日期以发包人书面指定的开工日期开工，合同工期总日历天数540天。第四条工程质量标准合格。第五条合同价款（暂定）1.2亿元。第十条合同生效：承包人将履约保证金100万元分两次打入发包人指定账户后，第一次为双方在本合同上签字盖章后十日内打入50万元，第二次为进驻前打入剩余50万元，本合同即生效。合同第三部分专用条款第5.1条约定，监理单位委派的工程师姓名李文炳，职务为总监理工程师，发包人委托的职权：监理单位委派的总监理师是监理工作的全权负责人，行使《建设工程委托监理合同》授予的权限及发包人以书面形式委托总监理工程师的其他权限，并领导项目监理机构的工作，其工作对发包人负责，具体在发包人与监理单位签订的《建设工程委托监理合同》中约定。下列十项必须取得发包人批准才能行使：1）工程变更及签证；2）工程延期索赔或签证、工程量及费用增减的索赔或签证；3）工程款支付……。第5.2条约定发包人派驻的工程师姓名陈才，职务工程副总，该工程师的职权范围包括：协调现场施工、跟踪工程质量与进度、负责施工过程的管理监督、负责办理以下事项的审批手续：工程变更、工程顺延、工期及费用索赔、停工、复工指令、工程进度款的拨付和竣工结算办理及其他重大事项。与该工程师前述职权相关的所有文件中的发包人一栏必须同时具有该工程师的签字和发包人公章后始生效。第12.1条双方约定工期顺延的其他情况：1、通用条款第13.1条规定的顺延理由必须对工期造成实质性的影响，承包人方可提出顺延申请，并严格按照通用条款第12.2条进行签证确认，未提出的或逾期提出的，不予顺延工期。其中通用条款第12.1条第（4）项所指的设计变更应指发生在施工关键线路关键工作上的设计变更，且将实际影响原排定的工期进度计划，通用条款第12.1条第（2）项所指的未按时支付的预付款、进度款，工期顺延的约定为：以各标段划分，因发包人原因未按约定的时间给予支付，从约定应付之日起20个工作日内，承包人不得停工，工期不予顺延，从第21个工作日起计算工期顺延，停电造成的工期按专用条款第8.1.（9）.K）款约定的内容处理，工期不予顺延，因承包人对现场组织管理不力或未能提供协调、管理、配合服务，以致影响整体项目的进度，承包人不得以此为由提出延长工期的要求。2、对于类似国家规定的法定节假日、中考、高考等可预见的可能对施工有影响的特殊期间，承包人应预先做好安排，工期不因有关部门采取施工限制而顺延，费用由承包人自理。3、发包人书面同意延期的其他情况。以上顺延须持有总监理工程师和发包人审核关键工序的延误申请有效证明，除此之外的任何工期延误，均由承包人承担责任。4、因承包人原因造成的工期延误或因承包人监管不当造成分包项目工期延误，工期不得顺延。第18.1条约定，本合同价款采用固定单价合同方式确定，即量的风险由发包人承担，价的风险在约定风险范围内的，由承包人承担，风险范围以外的按合同约定。第20.1条工程量确认约定，每月5日前承包人应向监理工程师及发包人提交上月实际完成的已完工程量报表（以层为单位，上月未完成整层的工程量不予计算），监理工程师收到报表审核后报发包人确认；若监理工程师或发包人对所报工程量有异议，承包人应协助监理工程师对已完工程量进行核实，并重新核报。提交已完工程量报告的时间以重新核报的时间为准；若承包人拒绝协助监理工程师对已完工程量进行核实或不重新核报，则视为承包人未提交已完工程量报告。第21.1.1条工程款（进度款）支付方式和时间，以银行转账的方式支付至承包方账户（1）本项目不支付工程预付款；（2）本项目按月计算工程款，承包人每月5日申报上月实际完成的工程量，经发包人审核，且双方达成一致意见后，按中国人民银行同期贷款基准利率（一年期）上浮30%计息，计息基数为当月双方确认工程款的75%，起息日为次月1日，发包人支付工程款的，所支付的该工程款从支付之日起不再计算承包人的利息；（3）所有单体主体验收合格，经双方核对达成一致意见后支付至已完成工程价款的75%，若15日内未能支付，则从第16日起计算利息，利率按中国人民银行同期贷款基准利率（一年期）上浮60%计息；（4）所有单体竣工验收后，经双方核对达成一致意见后支付至已完成工程价款的85%，若15日内未能支付，则从第16日起计算利息，利率按中国人民银行同期贷款基准利率（一年期）上浮60%计息；（5）综合验收后，承包人完成办理工程竣工备案手续，所有的竣工资料完整地移交给发包人，且提交的竣工结算报告经双方在三个月内核对确定后，15日内支付至竣工结算审定价的95%，同时扣除发包人代交的费用，若不能按期足额支付，未足额支付的部分工程款，双方同意在中煤地公司承包范围内，按准开发成本价的商品房抵充工程款（其房源在承包方承建的单体范围内优选）；（6）余款5%作为质量保修金（不计利息），按《工程质量保修书》中质量保修金的返还条款支付；（7）所有的设计变更及工程签证涉及到的工程造价，按同期节点同期比例支付。第21.1.2条履约保证金支付方式约定，本次招标施工单位需缴纳履约保证金，履约保证金按阶段返还承包人，承包人如有违约，则扣除违约金后返还该阶段履约保证金，具体如下：全部承包工程竣工验收合格且竣工资料报城建档案馆备案后，返还履约保证金100万元。履约保证金是对承包人在不履行或不全面履行合同义务时，发包人可对承包人进行处罚的保证，在承包人不履行或不完全履行义务时，发包人可以直接用保证金冲抵违约金等。为确保该项目工程顺利完成，对发现承包人在中标施工过程中不轨行为[如对发包人及其监理人员行贿、工程质量事故、重大工程安全事故、工期拖延、故意抬高价格并欺瞒发包人、劳动力严重不足和管理人员不足（如施工场地内发生打架、斗殴、聚众赌博等）现象，发包人有权直接从履约保证金中扣罚，若履约保证金不足，从该项工程款中扣除]。第26.2.3条约定，工程竣工，承包人应填写工程移交书，经发包人、承包人及监理公司三方共同验收合格后，承包人向发包人移交工程；因承包人责任逾期向发包人移交工程，承包人承担由此产生的一切后果（包括但不限于向业主支付因延误交楼的赔偿金、延误交房导致发包人名誉损失的赔偿金、相应的法律责任等）。第26.3.1条约定，工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定的验收要求，提前2天向监理单位提供完整竣工资料、竣工报告及工程质量保修书，监理单位认为符合验收条件后组织发包人、监理单位初步验收。第26.3.2条约定，初验合格后，发包人与有关部门联系，确定验收日期、组织有勘察、设计、监理单位、政府有关部门、发包人、承包人参加的竣工验收，发包人应在竣工验收后5日内提出整改意见并交由承包人整改。第29.2.1条约定，承包人应按合同约定时间进场做施工准备工作，每延迟一天进场的向发包人支付履约保证金的万分之五罚款累计计取，签发开工令后承包人应于7日内开工，每延迟一天开工的向发包人支付履约保证金的万分之五罚款累计计取。第29.2.2条约定，本合同通用条款第14.2条约定承包人违约应承担的违约责任：①因承包人原因导致节点工期无法完成，节点工期延误超过7日历天内，从第8日历天起承包人每延误一个日历天交违约金2000元，超过14个日历天以外的天数，从第15日历天承包人每延误一个日历天交违约金5000元，累计计取，若承包人采取了措施，确保了竣工日期不延误，则发包人返还竣工日期前因节点工期延误而支付的违约金。②承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期完成，每延误一个日历天交违约金5000元（按各区域和标段划分分段计算），累计计取，且以上两项并罚。累计的违约金最高赔偿额为合同价的5%，但发包方实际损失超过合同价5%的，不受此限制。第29.2.4条约定，本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：该项违约承包人应自费修补缺陷，使其达到双方约定的质量标准，修补后仍达不到合格标准，不能交工，拆除后重建，达到合格标准，并向发包人支付违约赔偿金直至最高赔偿额，其违约的最高赔偿额为合同价的5%，但发包人实际损失超过合同价5%的，不受此限制。2015年10月31日会议纪要的主要内容为：1、圣海荣华公司对涉案项目要求：中煤地公司不能以任何形式挂靠，经了解，涉案项目实由江苏煤炭地质局下属的长江机械化基础工程公司施工，该行为严重违背合同条款及国家相关法律法规的规定，如继续挂靠，将终止合同。现场管理十分混乱，给建设单位造成巨大损失及不良社会影响。中煤地公司限期接管，加强现场管理，全面恢复正常施工。2、中煤地公司的解决方案：将详细了解该项目的具体情况，并已配备好接管该项目的管理人员，将全面接管。2017年6月22日，因双方在履行施工合同过程中出现一些问题，特签订《施工补充协议》，主要内容为：一、从本补充协议生效之日起计算，中煤地公司承诺在165个日历天内（因天气等非中煤地公司原因造成的停工，经圣海荣华公司签证后工期可顺延）完成原合同约定承包范围内的所有工程（圣海荣华公司另行发包的部分除外，包含本协议第五条内容），并达到竣工验收条件，如因中煤地公司故意拖延、安排不合理或人员与机械到位不足等自身原因不能按期完成，按已付工程款总额的日万分之四赔偿圣海荣华公司，中煤地公司在本补充协议承诺的工期内完成施工，圣海荣华公司不再追究中煤地公司在本补充协议签订之前的延期责任。二、中煤地公司所承包建设楼栋的所有单体已经圣海荣华公司于2017年6月10日前主体验收合格，圣海荣华公司应付工程款以双方核定的已完工程产值按约定比例计算，即应付工程款＝已核定的工程产值×75%－已付工程款。三、本补充协议签订之日起3日内，圣海荣华公司支付工程款1000万元，对于剩余工程款的支付，按以下方式履行：（1）中煤地公司收到1000万元工程款后，在10日内全面恢复施工并保证满足施工所需的人员及物资到位（设备、材料、机械等），经圣海荣华公司确认中煤地公司在全面恢复施工后5日内，圣海荣华公司支付500万元。（2）圣海荣华公司同意，在本协议生效之日起，中煤地公司可派专人对其承建范围内的未售商品房的销售情况进行跟踪记录，圣海荣华公司如实将房屋的未销售房源的情况书面告知中煤地公司人员，并同意以本工程现存的即将出售的商品房（见附件1房源）售房款的75%优先支付中煤地公司工程款，剩余款项的25%由圣海荣华公司使用。自本协议生效之日起的每月5日前，按双方核定确认的上月实际到账售房款的75%付至中煤地公司。（3）自本协议生效及中煤地公司全面恢复施工之日起三个半月内，如到期工程款不能足额支付完毕，剩余款项圣海荣华公司以房抵款，抵房单价按双方认可的第三方评估的该商品房准开发成本价计算，双方以此单价签订售房买卖合同，中煤地公司或中煤地公司指定的第三人作为买受方，以所欠的工程款冲抵房款，房屋标的为附件1房源中未出售房屋。（4）圣海荣华公司承诺开设由政府、圣海荣华公司和中煤地公司共管的本项目的银行共管专用账户，圣海荣华公司同时承诺自本协议签订后，中煤地公司承建范围内的未售房源售房款全部进入本项目的共管专用账户，在该账户进入资金满足合同总价款约定比率后（含已付工程款），所售房屋款项不再进入该账户，在工程竣工验收、备案并完成工程决算后，付款至合同总价款的95%，该共管账户取消。四、如圣海荣华公司不履行或不配合办理本协议第三条之约定，中煤地公司有权通知圣海荣华公司后停止施工，以圣海荣华公司拖欠的工程款为基数，按每日万分之四承担违约金，并可要求圣海荣华公司继续履行并承担因此造成的一切损失（包括可能发生的诉讼费、律师费等）。五、若中煤地公司因自身原因导致实际工程进度、累计滞后于经双方确认的进度计划（见附件2进度计划）14天及以上，圣海荣华公司有权暂停支付工程款，并可要求中煤地公司继续履行并承担因此造成的一切损失（包括可能发生的诉讼费、律师费等），待实际工程进度达到进度计划要求后再行支付。六、中煤地公司自愿放弃市政管网、道路等室外工程施工，由圣海荣华公司另行委托其他单位进行施工，其施工工期、质量、安全等一切责任和义务均与中煤地公司无关，但中煤地公司予以协助与配合。七、全面恢复施工后的月工程款项经圣海荣华公司审核后，15日内另行支付，剩余25%工程价款的支付按原施工合同约定执行。八、本协议为原施工合同不可分割的组成部分，本协议约定与原施工合同有不一致之处，以本补充协议为准，其余部分仍按照原施工合同执行。九、本协议自双方签字盖章，且圣海荣华公司支付1000万元后生效，本协议一式六份，双方各执三份，履行过程中出现争议，双方另行协商解决，中煤地公司不得再以圣海荣华公司未支付工程款等理由无故拖延施工或消极怠工。2018年1月5日，双方就涉案合同履行形成会议纪要，主要内容为：一、基础与原则，以双方已签订的施工合同、补充协议及其他相关附属协议、附件等（以下简称合同组合）为洽谈基础。二、履约事宜。1、以房抵押：就付款问题，双方同意以涉案二期的8户别墅作为抵押物抵押给中煤地公司。2、付款计划：2017年12月支付1000万元、2018年1月支付1000万元、2018年2月10日前支付1000万元。至此，圣海荣华公司已向中煤地公司支付工程款7200余万元。余款按合同组合约定支付。3、工程月进度产值、竣工结算资料及往来文件报送：对于2017年6月份以前的产值，圣海荣华公司认为有必要可安排专人重新复核，须在45日内完成。2017年6－11月份的产值，双方须在实事求是、依据合理的前提下45日内确认，后续月份产值的确认，双方仍按合同组合约定执行，圣海荣华公司30日内不提异议或不予以审结，即按中煤地公司已有和上报数额确认。4、工程进度与质量：中煤地公司须保证二期工程的工期与质量，具体由双方及监理根据现场实际情况排定完工工期，但不得超过2018年3月份，若遇见天气等非中煤地公司自身原因影响，工期顺延，并按照合同组合约定由圣海荣华公司据实签证，中煤地公司承诺保证工程质量，并可按圣海荣华公司的统筹安排优先施工售房较多楼栋和购房合同中约定的先到期交房楼栋。2018年1月11日，双方签订了房地产抵押合同。2018年5月23日，双方再次形成会议纪要，主要内容为：一、关于工程进度、质量、验收、资料提交等事宜。1、46#楼外架在5月25日前拆除完成。2、剩余两栋临时宿舍在5月29日前搬迁完成。3、渗漏水处理完成时间（屋面、墙面、窗边、烟道、电梯基坑等），中煤地公司积极委托维修单位处理，圣海荣华公司负责联系设计单位，共同商定处理方案，在房屋交付前完成所有渗漏水处理工作。4、现场剩余工程量完成时间（门窗收尾、外墙收尾、室内穿线、栏杆扶手、室内清扫等），西侧楼栋5月30日前完成，中部别墅、东侧楼栋根据小区道路施工进度在6月20日前全部完成。5、竣工资料在6月10日前基本提交完成，结算初稿及相关资料在6月30日前提交完成。6、相关验收时间在圣海荣华公司积极协助的前提下，五方验收时间定为6月20日，竣工验收时间定为7月20日。二、关于进度款审核等事宜。1、进度款审核数额仅作为阶段性付款依据，最终以结算审计为准。2、关于从2017年6月份至今的月进度款审核问题，由中煤地公司向圣海荣华公司提供相应进度资料、电子版资料及相应计算底稿，圣海荣华公司对月进度产值进行审核，在6月10日前完成。3、中煤地公司按上述约定完成相关事宜后，圣海荣华公司在6月1日前向中煤地公司支付工程款500万元（包含三套抵房），后续付款在月进度款产值审核完成后双方另行确定。2018年12月21日，中煤地公司向圣海荣华公司移交涉案二期工程竣工结算资料，双方均在移交目录中签字，圣海荣华公司还备注“根据2018年12月6日函件第1条，为推动二期结算问题，我司可先接收贵司的结算资料，但审计开始时间为二期工程全面竣工验收合格后开始，审计时间按合同约定竣工验收合格后半年内”。二、涉案工程开、竣工及工期签证情况。2015年10月29日的开工报告反映涉案A19、A26－32、A34－35、A37、A39－43、A48、A50－52、A55－56#楼计划开工时间为2015年10月29日、计划竣工时间为2017年4月29日；2016年1月6日的开工报告反映涉案A20－22、A24－25、A36、A38、A44－46、A49、A53－54、A57－61#楼计划开工时间为2016年1月6日、计划竣工时间为2017年7月1日；2017年1月6日的开工报告反映A33#、A47#楼计划开工时间为2017年1月6日、计划竣工时间为2018年7月9日。上述三份开工报告均加盖南京明达建设监理有限公司（以下简称明达公司）印章并签署“条件具备、同意开工”的意见。2018年7月30日的单位工程质量竣工验收记录载明涉案A26#－32#、34#、35#、37#、42#、45#－49#、56#－58#楼验收合格。2018年8月20日的单位工程质量竣工验收记录载明涉案A19#－22#、24#、25#、33#、36#、38#－41#、43#、44#、50#－55#、59#－61#楼验收合格。涉案部分房屋已于2020年9月左右办理产权证并交付业主使用。2016年4月13日的工程签证单载明签证事由为“51、52、55、56、57#楼基础持力层较深，基坑及四周土质均为回填土且土体含水丰富，按设计基底高程下挖过程中，基坑及四周土体出现严重坍塌，因考虑安全等方面问题，基坑土方无法下挖，后经建设单位同设计单位沟通，对以上五幢基础做重大设计变更，由原独立基础变更为PHC－400桩基，故涉及打桩机械作业对场地的要求”。监理单位意见“情况属实”，圣海荣华公司意见为“情况属实，按合同执行”。2016年11月，中煤地公司向圣海荣华公司发出工程联系单，主要内容为：进入10月份以来，连续小雨、中雨持续1个月，罕见的天气现象（见附件），属不可抗力，故工期做相应的顺延。圣海荣华公司陈才在该工程联系单签署“同意顺延，在顺延期产生的费用施工单位负责分担”的意见。三、涉案工程进度款、总造价、已付款情况。中煤地公司提供的17份进度款审计汇总表载明：2015年11月审核合价为4967702.49元和4504214.46元、2015年12月审核合价为4083274.63元和7184008.58元、2016年1月审核合价为7309673.78元、2016年3月审核合价为1352764.38元、2016年4月审核合价为6011630.41元、2016年5月审核合价为10031102.16元、2016年6月审核合价为5209433.67元、2016年7月审核合价为8977516.45元、2016年8月审核合价为5003310.24元、2016年9月审核合价为8447213.67元、2016年10月审核合价为3032334.69元、2016年11月审核合价为11322407.36元、2016年12月审核合价为6859436.26元、2017年1月审核合价为3282900.79元、2017年3月审核合价为1807331.47元、2017年4月审核合价为2128581.61元、2017年5月审核合价为2796785.68元。在本案审理过程中，经圣海荣华公司申请，本院依法委托江苏广达工程项目管理咨询有限公司对中煤地公司已完工程造价进行司法鉴定。2020年4月30日，鉴定机构出具鉴定报告，鉴定结论为：A19－22、24－61#楼工程造价为：1、基准期造价149734672.7元；2、人工、钢筋、砼调差增加：（1）按合同工期2103852.02元，（2）按实际工期6754888.9元。鉴定说明：1、本工程鉴定结论分基准期造价和人工、钢筋、砼调差增加两部分；2、基准期造价中，人工执行苏建函价[2015]133号文（2015年3月1日执行），材料价格执行双方材料认价单，认价单中没有的材料按双方确定的基准期2015年1－5月《淮安工程造价管理》计算；3、人工、钢筋、砼调差增加部分仅调整与基准期相比人工差价以及±5%以外钢筋、商品砼差价；4、因本工程实际施工周期较长，原被告未明确工期逾期责任，本次人工、钢筋、砼调差增加部分暂按（1）合同工期（2015年10月29日－2017年4月21日共540天）和（2）实际工期（2015年10月29日－2018年8月20日共1026天）分别计算；5、西大门及门卫按合同外项目计算，根据建设单位2017年5月8日开工通知，施工周期为2017年5月8日－2017年6月20日，人工执行苏建价站[2017]8号文（2017年3月1日执行），材料价格执行工期《淮安工程造价管理》平均价，工程类别按建筑工程三类执行，造价计入基准期，不参与调差；6、鉴定过程中，圣海荣华公司对植筋费用、签证009、014、017、021、027及2020年4月20日法院转交的室内顶棚人工批腻子两遍、外墙面砖采用粘结剂、19#－21#、36#、38#、49#、54#、61#楼等8幢楼上人屋面贴防滑地砖提出异议，鉴定人根据现有资料暂计入造价；7、中煤地公司提出合同外附属工程[游泳池、码头临时用房、饲料加工房、户外环网基础、小区围墙、室外雨污水管网、附属工程前期签证（增项）、公共厕所、游泳池升级改造]共5710230.58元，已经第三方审计且双方已签字认可，不需重复鉴定，同时鉴定人未收到双方提交的该部分鉴定资料，故上述工程造价未包含在本次鉴定结论中；8、本鉴定结论不含案外人施工部分。中煤地公司和圣海荣华公司对该鉴定结论均提出异议。2020年6月2日，鉴定机构对双方提出的异议予以书面回复。中煤地公司对鉴定机构的回复基本认可，仅对材料检测费用提出异议，认为鉴定结论中对该项费用只计算到2017年1月，之后产生的材料检测费548916元没有计算，扣除圣海荣华公司已经支付的165000元，工程造价中应再增加383916元，并提供发票一组予以证明。圣海荣华公司称应扣减不合格材料的检测费用14801元。中煤地公司同意扣减14801元。圣海荣华公司对鉴定机构的回复亦有异议，并申请本院现场勘验。本院于2020年7月28日组织双方当事人和鉴定人员现场勘验后，鉴定机构于2020年9月17日出具补充鉴定，鉴定结论为：A19－22、24－61#楼工程造价为：1、基准期造价146074228.66元；2、人工、钢筋、砼调差：（1）按合同工期2051616.68元，（2）按实际工期6667785.08元。补充鉴定说明：1、本补充鉴定主要修改双方对有争议的现场实际做法及工程量达成一致意见部分，其他部分工程造价仍延用2020年4月30日的鉴定报告结论；2、本补充鉴定结论包含2020年6月2日对双方异议回复后工程造价修改部分。3、除本补充鉴定另有说明外，鉴定说明及异议回复仍延用2020年4月30日的鉴定报告及2020年6月2日出具的异议回复。双方对补充鉴定结论仍有异议。双方一致确认已付工程款100187448.6元。具体为：2016年8月5日50万、2016年8月6日70万元、2016年10月14日60万元、2016年10月27日100万元、2016年12月13日100万元、2017年1月18日200万元、2017年1月20日300万元、2017年1月25日20万元、2017年1月26日100万元、2017年3月24日100万元、2017年5月22日100万元、2017年6月27日1000万元、2017年8月7日150万元、2017年8月14日350万元、2017年8月25日16万元、2017年8月28日84万元、2017年9月21日200万元、2017年9月30日100万元、2017年10月13日400万元、2017年11月8日300万元、2017年11月21日300万元、2017年11月22日101万元、2017年12月13日500万元、2017年12月29日500万元、2018年1月16日500万元、2018年1月31日250万元、2018年2月1日250万元、2018年2月6日500万元、2018年2月9日350万元、2018年2月11日150万元、2018年4月28日500万元、2018年6月22日350万元、2018年6月25日150万元、2018年8月24日400万元、2019年2月3日300万元、2019年12月27日11177448.6元。双方还一致确认圣海荣华公司代付拆除塔吊费用38000元和餐费17045.2元，合计55045.2元。上述事实有施工合同、补充协议、会议纪要、开工报告、竣工验收记录、鉴定报告、双方当事人陈述等予以证实。本院认为：一、关于涉案合同效力问题。圣海荣华公司和中煤地公司签订的施工合同、补充协议均不违反法律法规强制性规定，且系双方当事人真实意思表示，应属有效。圣海荣华公司虽主张涉案工程系案外人挂靠中煤地公司施工但未提供充分证据证明，本院对该主张不予采信。二、关于中煤地公司是否逾期竣工及逾期竣工原因的问题。关于开工日期。圣海荣华公司提供监理月报，图片证明涉案工程开工日期为2015年4月17日，按照双方合同约定的540天工期，涉案工程应于2016年10月8日竣工，而直至2018年8月20日才完成单体主体验收，中煤地公司存在逾期竣工的情形。中煤地公司则认为其实际进场时间是2015年9、10月份，在施工过程中，因圣海荣华公司没有按约定支付工程进度款，双方通过签订补充协议、会议纪要的形式多次变更了竣工时间，2018年5月23日的会议纪要最终确定完工时间为2018年6月20日、竣工验收时间为2018年7月20日，2018年8月20日涉案楼栋全部竣工验收合格，中煤地公司基本不存在逾期竣工的情形。对此，本院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第五条规定，当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：（一）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。（二）承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。（三）发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。本案中，中煤地公司提供的三份开工报告加盖了监理单位印章，根据圣海荣华公司和明达公司签订的《建设工程监理合同》第十七条第（7）款，结合圣海荣华公司和中煤地公司签订的施工合同专用条款第5.1条的约定，明达公司签发的开工报告有效，且开工报告载明的开工日期与施工许可证取得时间、圣海荣华公司提供的单位工程竣工验收报告中载明的开工日期一致，故涉案工程的开工日期应以开工报告中载明的时间确定。圣海荣华公司提供的监理月报系监理单位单方制作，中煤地公司并不认可，圣海荣华公司提供的图片亦不能证明中煤地公司于2015年4月17日实际进场施工。故对圣海荣华公司主张的开工日期，本院不予采信。对圣海荣华公司关于开工报告虚假的主张，因无其他证据证实，本院亦不予采信。关于竣工日期。圣海荣华公司认为根据施工合同第26.3.1条、26.3.2条的约定，发包人、承包人、监理单位、勘察单位、设计单位五方验收仅是初步验收即单体主体验收，而非质监部门参加的竣工验收。2018年8月20日单位工程质量竣工验收记录反映的是单体主体初步验收，并非竣工验收。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工验收日期。本案中，根据2018年7月30日和2018年8月20日的单位工程质量竣工验收记录，中煤地公司施工的涉案工程于2018年8月20日全部竣工验收合格。2017年6月22日的施工补充协议第二条明确“中煤地公司所承包建设楼栋的所有单体已经圣海荣华公司于2017年6月10日前主体验收合格”，圣海荣华公司主张涉案工程于2018年8月20日完成的是单体主体初步验收，与补充协议约定不符，本院不予采信。圣海荣华公司在2019年6月4日的证据交换笔录中陈述“单体主体验收和单体竣工验收的区别在于是否有质监部门参加，这是行业验收规则，实践中也如此操作”，只是其单方理解。综上，本院认定涉案工程竣工日期为2018年8月20日。涉案42栋楼分别于2015年10月29日、2016年1月6日、2017年1月6日开工，合同约定工期总日历天数为540天，涉案工程应分别于2017年4月21日、2017年6月29日、2018年6月30日竣工，显然中煤地公司存在逾期竣工的情形。中煤地公司根据2017年6月22日补充协议、2018年1月5日和2018年5月23日两次会议纪要，认为双方对竣工日期重新进行了约定。对此，本院认为，补充协议第一条约定“中煤地公司在本补充协议承诺的工期内完成施工，圣海荣华公司不再追究中煤地公司在本补充协议签订之前的延期责任”、2018年1月5日的会议纪要明确“工期不得超过2018年3月份”、2018年5月23日会议纪要确定了竣工验收时间。上述事实只能说明双方针对当时确实无法按约完工的客观情形在补充协议、会议纪要中对竣工日期进行了变更，但并不代表圣海荣华公司放弃向中煤地公司主张逾期竣工违约责任。对于逾期竣工的原因。圣海荣华公司认为是中煤地公司管理混乱、施工人员不足所致。中煤地公司则认为是圣海荣华公司未及时支付工程进度款所致。对此，本院认为，根据2017年6月22日补充协议约定“中煤地公司承诺完工时间、协议签订3日内圣海荣华公司支付工程款1000万元、中煤地公司收到1000万元后十日内全面复工并保证满足施工要求的人员和物资到位、中煤地公司跟踪商品房销售情况”及2018年1月5日会议纪要中明确“以房抵款、中煤地公司保证工期，完工工期不得超过2018年3月”、2018年5月23日会议纪要明确工程进度、竣工验收时间及圣海荣华公司付款时间，结合2015年10月31日的会议纪要、2016年4月13日的工程签证单、2016年11月的工程联系单，可以反映涉案工程逾期竣工是因为圣海荣华公司未及时支付工程进度款、中煤地公司管理混乱、施工人员和物资不到位、设计变更、天气因素等多方面原因所致，双方对于逾期竣工均有责任，本院酌定中煤地公司和圣海荣华公司分别承担40%、60%的责任。三、关于中煤地公司如何承担逾期竣工违约金、赔偿相关损失的问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，圣海荣华公司要求中煤地公司赔偿延期竣工违约金19118717元[从2016年10月9日起按施工合同第29.2.2条约定的每日5000元计算至2017年12月4日（从2017年6月22日补充协议签订时计算165天），从2017年12月5日起按补充协议第一条的约定，以已付工程款为基数，按日万分之四计算违约金，暂计算至2019年5月20日）]显然过高，故对圣海荣华公司该项主张应结合其实际损失进行综合认定。对圣海荣华公司主张的各项损失，本院分述如下：1、土地出让金被占用损失18861458（以1.5亿元为基数，从2016年10月9日起按年利率4.75%计算至涉案工程竣工验收合格之日，暂计算至2019年5月20日）。圣海荣华公司提供三份国有建设用地使用权出让合同（总面积144397㎡）和四张江苏省土地规费专用收据（总金额1.5亿元）予以证明。圣海荣华公司依照国有建设用地使用权出让合同缴纳土地规费，属于其开发成本，圣海荣华公司主张该项费用被占用损失，本院不予支持。2、城镇土地使用税2262088元（以144397㎡为基数，从2016年10月9日起按6元／㎡计算至涉案工程竣工验收合格之日，暂计算至2019年5月20日）。圣海荣华公司提供8份电子缴税（费）凭证和淮安市人民政府淮政发[2017]37号、[2019]13号文件予以证明，并认为按照惯例在办理商品房产权证后开发商即不再缴纳该项税金，因中煤地公司逾期完工导致圣海荣华公司不能按期办理产权证，从而多支付费用。上述电子缴税（费）凭证载明征收项目不仅包括城镇土地使用税，还有个人所得税和土地增值税，且该组证据仅能证明圣海荣华公司实际缴纳了相关税费，并不能证明因中煤地公司逾期竣工而导致其多缴纳的税费，圣海荣华公司该项主张，本院不予采信。3、监理费损失695716元。圣海荣华公司主张该项损失分两部分计算：（1）从2016年10月8日涉案工程延期至2017年12月31日，根据施工合同约定的工期、监理合同约定的监理费标准（5.4元／㎡），结合施工面积，按比例计算该期间监理费损失为146198.62元；（2）从2018年1月至2019年上半年，按3万元／月计算，涉案二期工程应分摊监理费549516.96元。圣海荣华公司关于监理费损失的主张只是理论上的计算，对该计算方式，本院不予采信。圣海荣华公司提供的2013年6月26日建设工程监理合同约定合同价款为108万元，2016年9月6日补充协议约定已付监理费34万元，结合付款凭证，圣海荣华公司从2017年1月至2019年4月期间共支付监理费约100万元，但无法反映上述款项是因涉案工程逾期竣工而支付延期监理费，故对圣海荣华公司该主张，不予支持。4、财务损失7665263元（从2016年10月9日起计算至涉案工程竣工验收合格之日，暂计算至2019年5月20日）。圣海荣华公司主张以中煤地公司施工的建筑面积（59562.4㎡）占二期工程总建筑面积（238356.54㎡）比例乘以2016年10月后圣海荣华公司支付的销售费用、管理费用和营业外支出之和，并提供工资明细表和中国工商银行网上银行电子回单予以证明。对此，本院认为，中煤地公司逾期竣工必然导致圣海荣华公司财务及管理人员成本的增加，但圣海荣华公司提供的工资明细表系其单方制作，不应采信，本院根据涉案工程规模所需的管理人员数量、逾期竣工的天数，双方当事人的过错，酌定中煤地公司赔偿圣海荣华公司财务损失50万元。5、逾期交房违约金7153954元（从商品房买卖合同约定交付之日起按日万分之一计算至涉案工程竣工验收合格之日，暂计算至2019年5月20日）。圣海荣华公司提供商品房买卖合同、民事判决书、收条、赔偿协议书、付款凭证等予以证明。根据上述证据，圣海荣华公司赔偿业主的损失中不仅包括延迟交房，还有瑕疵交房等其他原因，结合圣海荣华公司实际支付业主赔偿款共计30余万元，本院酌定中煤地公司赔偿该项损失10万元。四、关于圣海荣华公司欠付工程款数额及利息如何计算的问题。中煤地公司认为其工程总价款由补充鉴定结论中的基准期造价146074228.66元（另增加材料检测费383916元）和实际工期人工、钢筋、砼调差6667785.08元再加上附属工程造价5710230.58元组成。对此，本院认为，附属工程中游泳池工程隐蔽工程较多，根据现场和中煤地公司提供的现有资料无法进行鉴定，其他码头临时用房、饲料加工房、厕所等附属工程现场已不存在，故对中煤地公司主张的附属工程无法计算造价。中煤地公司可待收集证据后另案主张。关于材料检测费，圣海荣华公司认为应扣减不合格材料检测费用14801元，中煤地公司表示同意，本院予以确认。圣海荣华公司认为涉案工程总价款不应考虑人工、钢筋、砼调差问题，应以补充鉴定结论中的基准期造价计算，还应扣减以下施工项目的造价：1、土方工程扣减1801512.52元。中煤地公司全部采用机械回填，没有按设计要求分层夯实，鉴定机构不应套用人工回填费用，虽然鉴定结论对此予以调整，但调减数额太低。本院于2020年7月28日组织双方当事人和鉴定机构现场勘验时，鉴定人员认为，涉案楼栋有不同程度的沉降，其中有6栋楼较严重，对涉及6栋楼的土方回填费用可按比例计取，对其他没有明显下沉的楼栋不予调整，但因双方对扣除方法未达成一致意见，故补充鉴定结论对此未作调整。对此，本院认为，从现场情况无法确认中煤地公司施工过程中是否进行了分层夯实，且鉴定机构已考虑到人工回填费用过高，将5米内的人工取土调整为机械取土，后现场勘验时发现有6栋楼沉降现象较为严重，故对该6栋楼的土方回填费用，本院采信鉴定人员意见按比例计取，酌定将6幢楼的土方回填造价642332.54元扣减20%计算即扣减128466.51元。对圣海荣华公司要求核减1801512.52元的意见，不予支持。2、防水工程、门窗栏杆工程中材料价格过高，应分别扣减1678748.59元、1915611.49元。鉴定机构根据双方确认的认价单计算材料价格，圣海荣华公司以双方工作人员有串通嫌疑否认认价单，不予支持。3、顶棚批腻子、面砖使用粘结剂两项签证系个人行为，公司不予认可，应扣减1479631.68元。经审查，中煤地公司提供的2017年7月17日的工程联系单载明事由为“关于室内顶棚批腻子的做法”，主要内容为“二期装饰工程室内顶棚清水混凝土面板原施工做法刷腻子（水泥和胶水），无法保证验收，根据实际情况应改为采用人工批腻子做法”。2017年7月19日圣海荣华公司施工现场负责人李本刚签署意见“为确保工程质量验收，同意顶棚用人工批腻子两遍”。2017年7月21日圣海荣华公司工程部技术负责人刘玉签署意见“根据现场实际情况进行验收，同意人工顶批腻子”。2017年7月25日圣海荣华公司工程部负责人付建波亦签字同意。中煤地公司提供的2017年3月17日的工程联系单载明事由为“关于外墙面砖结合层优化事宜”，主要内容为“二期装饰按工程做法要求外墙面砖粘贴结合层为水泥砂桨，这样粘贴强度无法保证安全、质量等使用功能，我司建议采用专用粘贴剂粘贴，以防脱落安全隐患，并且保证粘贴强度和质量”。2017年3月23日刘玉签署意见为“考虑到面砖外墙后期的质量安全，拟同意采用粘贴剂粘贴”。2017年5月10日付建波签字同意。圣海荣华公司对上述工程联系单中签字人员的身份没有异议，但认为根据合同第5.2条的约定，联系单没有加盖公司印章，故不予认可。本院认为，上述两份联系单属于施工方法的变更，不属于合同第5.2条约定的必须由陈才签名并加盖公司印章的情形，且中煤地公司提供的圣海荣华公司认可的其他联系单中也存在未盖公司印章的情形。另外，鉴定人员称施工现场确实按照联系单确定的施工方法进行了施工。故对圣海荣华公司该项主张，不予支持。4、签证（009、014、017、021、027）均系个人行为，公司不予认可，应扣减1558917.38元。圣海荣华公司该项异议不能成立，理由同上。5、植筋费用应扣减1942093.14元。圣海荣华公司认为中煤地公司为节省人工和模板，擅自采取的施工措施。鉴定机构根据拉拨试验报告、现场照片和2016年4月9日的建设单位工程联系函，计算该项费用，并无不当，圣海荣华公司该项异议，不予支持。6、基坑排水应扣减1600709.56元。圣海荣华公司认为现场土质为粘性土，不需要排水，且未经现场签证确认。鉴定意见回复称，基坑排水只要同时满足地下常水位以下、基坑底面积超过20㎡即可，不需要签证。本院采信鉴定人员意见，圣海荣华公司该异议，不能成立。7、考评费1423485.6元应扣减。圣海荣华公司认为中煤地公司没有提供政府相关部门的考评资料，故不应计取考评费。鉴定机构根据2017年6月16日的综合评定表和措施费测定表予以计取。本院采信鉴定人员意见，圣海荣华公司该项异议，不能成立。8、垂直运输机械台班费1755801.6元。圣海荣华公司认为一台塔吊可以同时在多个工程中使用，该项费用应平均分担计算。鉴定机构回复称，以2008年工程计价土建有关问题解释（1）计算该费用，涉案工程42栋楼仅使用11台塔吊，存在共用垂直运输机械情况，但依据开工报告，涉案工程分三次开工，由于时间间隔较长，在定额工期内共用垂直运输机械时间短，造成垂直运输费用高。本院采信鉴定人员意见，圣海荣华公司该项异议亦不能成立。综上，中煤地公司基准期造价应为146314877.15元（146074228.66元+383916元-14801元－128466.51元）。关于双方争议的人工、钢筋、砼造价调差问题。本院认为，合同第18.2条合同约定了风险范围、风险范围以外合同价款调整方法、材料变更时的价格约定，中煤地公司在合同约定的540天工期内发生的人工、钢筋、砼造价调差2051616.68元应计入工程造价，对于超出合同工期的人工、钢筋、砼造价调差，因圣海荣华公司对逾期竣工负有60%的责任，故该部分造价的60%即2769701.04元[（6667785.08元－2051616.68元）×60%]应计入中煤地公司工程总价款。故中煤地公司涉案工程总价款应为151136194.87元（146314877.15元+2051616.68元+2769701.04元）。关于利息，应根据合同约定，结合圣海荣华公司的付款情况分段计算。1、合同第21.1.1条第（2）款约定：按月计算工程款，承包人每月5日申报上月实际完成的工程量，经发包人审核，且双方达成一致意见后，按中国人民银行同期贷款基准利率（一年期）上浮30%计息，计息基数为当月双方确认工程款的75%，起息日为次月1日。中煤地公司认为应按双方确认的工程进度款审计汇总表按月计算利息。圣海荣华公司认为该表中没有加盖公司印章，且存在监理单位和建设单位在施工单位申请之前签字的情形，对工程进度款审计汇总表不予认可。因2015年11月至2017年5月期间的工程形象进度表或工程进度款报审表中有朱一铭、陈才、刘玉等人的签名，部分工程进度款审计汇总表有程学义、陈才签名并加盖公司工程专用章，并有咨询单位人员签名和监理单位盖章。2017年1、3、4、5月的工程进度款审计汇总表中虽然只有程学义签名，没有加盖公司印章，但鉴于之前程学义的行为经过陈才确认，在实际履行过程中也存在没有加盖公司印章而付款的情形。且2018年1月5日会议纪要明确圣海荣华公司认为有必要可安排专人重新复核，但圣海荣华公司之后并未对此期间的进度款提出异议。2018年5月23日会议纪要也未提及对此期间的进度款进行重新审核。故本院认定圣海荣华公司对2015年11月至2017年5月期间应付工程进度款104311622.78元予以确认。2015年11月、12月工程量审核合价为20739200.16元（4967702.49元+4504214.46元+4083274.63元+7184008.58元），圣海荣华公司应从2016年2月1日支付该款75%即15554400.12元的利息；2016年1月工程量审核合价为7309673.78元，圣海荣华公司应从2016年3月1日支付该款75%即5482255.34元的利息；2016年3月工程量审核合价为1352764.38元，圣海荣华公司应从2016年5月1日支付该款75%即1014573.29元的利息；2016年4月工程量审核合价为6011630.41元，圣海荣华公司应从2016年6月1日支付该款75%即4508722.81元的利息；2016年5月工程量审核合价为10031102.16元，圣海荣华公司应从2016年7月1日支付该款75%即7523326.62元的利息；2016年6月工程量审核合价为5209433.67元，圣海荣华公司应从2016年8月1日支付该款75%即3907075.25元的利息；2016年7月工程量审核合价为8977516.45元，圣海荣华公司应从2016年9月1日支付该款75%即6733137.34元的利息；2016年8月工程量审核合价为5003310.24元，圣海荣华公司应从2016年10月1日支付该款75%即3752482.68元的利息；2016年9月工程量审核合价为8447213.67元，圣海荣华公司应从2016年11月1日支付该款75%即6335410.25元的利息；2016年10月工程量审核合价为3032334.69元，圣海荣华公司应从2016年12月1日支付该款75%即2274251.02元的利息；2016年11月工程量审核合价为11322407.36元，圣海荣华公司应从2017年1月1日支付该款75%即8491805.52元的利息；2016年12月工程量审核合价为6859436.26元，圣海荣华公司应从2017年2月1日支付该款75%即5144577.2元的利息；2017年1月工程量审核合价为3282900.79元，圣海荣华公司应从2017年3月1日支付该款75%即2462175.59元的利息；2017年3月工程量审核合价为1807331.47元，圣海荣华公司应从2017年5月1日支付该款75%即1355498.6元的利息；2017年4月工程量审核合价为2128581.61元，圣海荣华公司应从2017年6月1日支付该款75%即1596436.21元的利息；2017年5月工程量审核合价为2796785.68元，圣海荣华公司应从2017年7月1日支付该款75%即2097589.26元的利息。2、合同第21.1.1条第（3）款约定：单体主体验收合格支付已完成工程价款的75%，若15日内未支付，则从第16日起按中国人民银行同期贷款基准利率（一年期）上浮60%计息。涉案工程于2017年6月10日前单体主体验收合格，圣海荣华公司应支付78233717.09元（104311622.78元×75%），截止2017年6月10日圣海荣华公司共付款1200万元，欠付66233717.09元，圣海荣华公司应从2017年6月25日支付该部分款项的利息。3、合同第21.1.1条第（4）款约定：单体竣工验收后支付已完成工程价款的85%，若15日内未支付，则从第16日起按中国人民银行同期贷款基准利率（一年期）上浮60%计息。涉案工程于2018年8月20日全部竣工验收，圣海荣华公司应支付128465765.64元（151136194.87元×85%），减去截止2018年8月20日圣海荣华公司已付8201万元和代付55045.2元，欠付46400720.44元，后圣海荣华公司2018年8月24日付款400万元，应从2018年9月5日按欠款42400720.44元支付利息。4、合同第21.1.1条第（5）款约定：综合验收后，承包人完成办理工程竣工备案手续，所有的竣工资料完整地移交给发包人，且提交的竣工结算报告经双方在三个月内核对确定后，15日内支付至竣工结算审定价的95%。虽然涉案工程尚未进行综合验收、中煤地公司未完成办理工程竣工备案手续、竣工资料未移交圣海荣华公司，但涉案工程于2018年8月20日竣工验收，圣海荣华公司于2020年9月办理了部分房屋产权证并交付业主使用，涉案工程总价款亦通过司法鉴定确定，涉案工程尚未经过综合验收，并非是由于中煤地公司造成，故中煤地公司主张95%的付款条件已成就。圣海荣华公司于2020年9月17日补充鉴定报告出具时应支付143579385.13元（151136194.87元×95%），减去已付100187448.6元和代付55045.2元，欠付43336891.33元，圣海荣华公司应从2020年10月3日支付该部分款项的利息。综上，圣海荣华公司应支付的利息为：1、从2016年2月1日按15554400.12元计算至2016年2月29日；2、从2016年3月1日按21036655.46元（15554400.12元+5482255.34元）计算至2016年4月30日；3、从2016年5月1日按22051228.75元（21036655.46元+1014573.29元）计算至2016年5月31日；4、从2016年6月1日按26559951.56元（22051228.75元+4508722.81元）计算至2016年6月30日；5、从2016年7月1日按34083278.18元（26559951.56元+7523326.62元）计算至2016年7月31日；6、从2016年8月1日按37990353.43元（34083278.18元+3907075.25元）计算至2016年8月4日；7、从2016年8月5日按37490353.43元（37990353.43元-50万元）计算；8、从2016年8月6日按36790353.43元（37490353.43元-70万元）计算至2016年8月31日；9、从2016年9月1日按43523490.77元（36790353.43元+6733137.34元）计算至2016年9月30日；10、从2016年10月1日按47275973.45元（43523490.77元+3752482.68元）计算至2016年10月13日；11、从2016年10月14日按46675973.45元（47275973.45元-60万元）计算至2016年10月26日；12、从2016年10月27日按45675973.45元（46675973.45元-100万元）计算至2016年10月31日；13、从2016年11月1日按52011383.7元（45675973.45元+6335410.25元）计算至2016年11月30日；14、从2016年12月1日按54285634.72元（52011383.7元+2274251.02元）计算至2016年12月12日；15、从2016年12月13日按53285634.72元（54285634.72元-100万元）计算至2016年12月31日；16、从2017年1月1日按61777440.24元（53285634.72元+8491805.52元）计算至2017年1月17日；17、从2017年1月18日按59777440.24元（61777440.24元-200万元）计算至2017年1月19日；18、从2017年1月20日按56777440.24元（59777440.24元-300万元）计算至2017年1月24日；19、从2017年1月25日按56577440.24元（56777440.24元-20万元）计算；20、从2017年1月26日按55577440.24元（56577440.24元-100万元）计算至2017年1月31日；21、从2017年2月1日按60722017.44元（55577440.24元+5144577.2元）计算至2017年2月28日；22、从2017年3月1日按63184193.03元（60722017.44元+2462175.59元）计算至2017年3月23日；23、从2017年3月24日按62184193.03元（63184193.03元-100万元）计算至2017年4月30日；24、从2017年5月1日按63539691.63元（62184193.03元+1355498.6元）计算至2017年5月21日；25、从2017年5月22日按62539691.63元（63539691.63元-100万元）计算至2017年5月31日；26、从2017年6月1日按64136127.84元（62539691.63元+1596436.21元）计算至2017年6月24日；27、2017年6月25日按66233717.09元（75%付款节点）计算至2017年6月26日；28、2017年6月27日按56233717.09元（66233717.09元-1000万元）计算至2017年8月6日；29、2017年8月7日按54733717.09元（56233717.09元-150万元）计算至2017年8月13日；30、2017年8月14日按51233717.09元（54733717.09元-350万元）计算至2017年8月24日；31、2017年8月25日按51073717.09元（51233717.09元-16万元）计算至2017年8月27日；32、2017年8月28日按50233717.09元（51073717.09元-84万元）计算至2017年9月20日；33、2017年9月21日按48233717.09元（50233717.09元-200万元）计算至2017年9月29日；34、2017年9月30日按47233717.09元（48233717.09元-100万元）计算至2017年10月12日；35、2017年10月13日按43233717.09元（47233717.09元-400万元）计算至2017年11月7日；36、2017年11月8日按40233717.09元（43233717.09元-300万元）计算至2017年11月20日；37、2017年11月21日37233717.09元（40233717.09元-300万元）计算；38、2017年11月22日按36223717.09元（37233717.09元-101万元）计算至2017年12月12日；39、2017年12月13日31223717.09元（36223717.09元-500万元）计算至2017年12月28日；40、2017年12月29日26223717.09元（31223717.09元-500万元）计算至2018年1月15；41、2018年1月16日21223717.09元（26223717.09元-500万元）计算至2018年1月30日；42、2018年1月31日18723717.09元（21223717.09元-250万元）计算；43、2018年2月1日16223717.09元（18723717.09元-250万元）计算至2018年2月5日；44、2018年2月6日11223717.09元（16223717.09元-500万元）计算至2018年2月8日；45、2018年2月9日7723717.09元（11223717.09元-350万元）计算至2018年2月10日；46、2018年2月11日按6223717.09元（7723717.09元-150万元）计算至2018年4月27日；47、2018年4月28日1223717.09元（6223717.09元-500万元）计算至2018年6月21日；48、2018年9月5日按42400720.44元（85%付款节点）计算至2019年2月2日；49、2019年2月3日按39400720.44元（42400720.44元-300万元）计算至2019年12月26日；50、2019年12月27日按28290897.89元（39400720.44元-11177448.6元）计算至2020年9月16日；51、2020年10月3日按43336891.33元（95%付款节点）计算至实际给付之日。关于利息计算标准，截止2017年6月24日按合同约定的中国人民银行同期贷款基准利率（一年期）上浮30%计息；从2017年6月25日至2019年8月19日按合同约定的中国人民银行同期贷款基准利率（一年期）上浮60%计息；从2019年8月20日至2020年10月2日按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮60%计息；从2020年10月3日至实际给付之日按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息。五、关于中煤地公司应否承担工程质量违约金600万元（合同价5%）的问题。圣海荣华公司提供工程联系单、工作联系函等予以证明。本院经审查，上述证据大多数为复印件，且即使情况属实，该组证据反映的也大多属于整改、维修范围，在目前圣海荣华公司没有对涉案工程是否存在质量问题进行司法鉴定，也未提供其已实际产生维修费用的情况下，仅以上述证据要求中煤地公司承担600万元的质量违约金，本院难以支持。六、关于中煤地公司应否承担罚款等相关费用的问题。圣海荣华公司主张中煤地公司违反合同约定及施工规范，应支付各类罚款、扣款及有关费用479600元。圣海荣华公司提供2018年7月21日李永辉出具的签证单（5万元）、2018年7月17日的竣工验收证明书（11.6万元）和9份建设单位工程联系单（30.5万元）、2019年1月21日付款审批汇签单（6000元）、情况说明（2600元）。2018年7月17日竣工验收证明书载明：施工单位冯四五、工程造价11.6万元、验收内容为“应圣海荣华公司要求，对原中煤地公司项目部办公及生活区域硬化地面进行破除、清运、整平，现已按照要求完成工作内容，请予验收并支付相关费用”。苏夕伟在该竣工验收证明书中签署意见“现场已按要求破除，平整到位，此项费用从中煤地公司结算款中扣除”并加盖圣海荣华公司工程专用章。中煤地公司对此不予以认可。本院认为，该竣工验收证明书不能证明该项施工内容实际发生且圣海荣华公司已实际支付11.6万元。另外，圣海荣华公司也没有证据证明该项费用应由中煤地公司承担且中煤地公司同意从由工程款中扣减。圣海荣华公司提供的2018年8月25日、2018年4月3日共三份建设单位工程联系单和2019年1月21日付款审批汇签单、2018年11月8日的情况说明，没有中煤地公司签名或印章。中煤地公司对于2015年11月5日（问题未整改）和2015年9月6日（工程进度）的工程联系单中签收人员身份不认可，圣海荣华公司也未提供证据证明上述人员可代表中煤地公司。2017年11月6日（工人闹事）、2017年7月31日（脚手架不符合规范）、2017年8月18日（施工人员未进行劳动保护）三份工程联系单中虽然有中煤地公司相关人员签收，但因双方合同第21.1.2、（6）条中并没有约定圣海荣华公司有权对上述三份工程联系单中所涉事项进行处罚，且该条款约定的是先从履约保证金中扣除，现圣海荣华公司主张从工程款中扣除，本院不予支持。故对圣海荣华公司主张的上述该项费用，本院均不予支持。因中煤地公司对上述证据中2018年7月21日签证单和2018年6月20日工程会签单予以认可，故中煤地公司应承担签证单中的5万元和工程会签单中的5万元，共计10万元。七、关于中煤地公司应否完成涉案工程单体竣工验收和综合验收工作的问题。如前所述，涉案工程已于2018年8月20日竣工验收。关于涉案工程的综合验收，应由发包方圣海荣华公司组织，且中煤地公司施工的只是部分项目，另有部分工程由案外人施工，圣海荣华公司要求作为施工方的中煤地公司进行综合验收，不符合相关规定，本院对此不予支持。八、关于中煤地公司是否享有建设工程价款优先受偿权的问题。圣海荣华公司认为，涉案工程存在严重的质量问题，中煤地公司主张优先受偿权的条件未成就；中煤地公司主张该项权利已超过六个月期限；优先受偿权的范围仅为工程款，不包括利息。对此，本院认为，如前所述，圣海荣华公司主张涉案工程存在质量问题，证据不足，且圣海荣华公司认可部分房屋已交付业主实际使用。圣海荣华公司认为中煤地公司主张优先受偿权的条件未成就的理由，不能成立。中煤地公司主张的工程价款在本案审理过程中通过司法鉴定程序予以确定，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条的规定，中煤地公司行使建设工程价款优先受偿权并没有超过该条款规定的六个月期限。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条第二款规定，承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。故中煤地公司主张工程款利息优先受偿，本院不予支持。九、关于圣海荣华公司应否承担担保费、中煤地公司应否承担律师费100万元及保全保险费的问题。双方合同中并没有关于担保费、保全保险费承担的约定，故圣海荣华公司、中煤地公司该项主张没有事实和法律依据，本院均不予支持。关于律师费，圣海荣华公司认为根据补充协议第五条的约定，中煤地公司应承担律师费。中煤地公司则认为适用该条有前提。对此，本院认为，根据补充协议第五条的约定，因中煤地公司原因导致实际工程进度累计滞后于经双方确认的进度计划（见附件2进度计划）14天及以上，圣海荣华公司可暂停支付工程款、要求中煤地公司继续履行并承担因此造成的一切损失（包括可能发生的诉讼费、律师费等）。而该补充协议中并没有附进度计划，故圣海荣华公司主张中煤地公司工程进度累计滞后于双方确认的进度计划没有事实依据。另外，圣海荣华公司提供的付款凭证和发票均反映是向福建典格律师事务所支付律师费用，并非向其委托诉讼代理人所在的北京东元（厦门）律师事务所支付的律师费用，也无法反映该费用是因本案诉讼而支付。故对圣海荣华公司该项主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第五条、第十七条、第十九条、第二十一条、第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、江苏圣海荣华旅游文化开发有限公司于本判决生效后十日内给付中煤地建设工程有限公司工程款欠付43336891.33元及利息（见附件）；二、中煤地建设工程有限公司在43336891.33元工程款范围对其承建的涉案A19#－22#、24#－61#楼折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；三、中煤地建设工程有限公司于本判决生效后十日内给付江苏圣海荣华旅游文化开发有限公司垃圾清运费用5万元和砼费用5万元；四、中煤地建设工程有限公司于本判决生效后十日内给付江苏圣海荣华旅游文化开发有限公司逾期竣工违约金60万元；五、驳回原告中煤地建设工程有限公司的其他诉讼请求；六、驳回反诉原告江苏圣海荣华旅游文化开发有限公司的其他反诉请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费460040元、本诉保全费5000元，由中煤地公司负担184040元，圣海荣华公司负担281000元；反诉案件受理费178992元、反诉保全费5000元，由中煤地公司负担8992元，圣海荣华公司负担175000元；鉴定费1080000元，由中煤地公司负担216000元，圣海荣华公司负担864000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长 蒋其文审 判 员 季明丽审 判 员 王 健二〇二〇年十一月五日法官助理 王 敏书 记 员 毛 玥附件（利息计算）：1、从2016年2月1日按15554400.12元计算至2016年2月29日；2、从2016年3月1日按21036655.46元计算至2016年4月30日；3、从2016年5月1日按22051228.75元计算至2016年5月31日；4、从2016年6月1日按26559951.56元计算至2016年6月30日；5、从2016年7月1日按34083278.18元计算至2016年7月31日；6、从2016年8月1日按37990353.43元计算至2016年8月4日；7、从2016年8月5日按37490353.43元计算；8、从2016年8月6日按36790353.43元计算至2016年8月31日；9、从2016年9月1日按43523490.77元计算至2016年9月30日；10、从2016年10月1日按47275973.45元计算至2016年10月13日；11、从2016年10月14日按46675973.45元计算至2016年10月26日；12、从2016年10月27日按45675973.45元计算至2016年10月31日；13、从2016年11月1日按52011383.7元计算至2016年11月30日；14、从2016年12月1日按54285634.72元计算至2016年12月12日；15、从2016年12月13日按53285634.72元计算至2016年12月31日；16、从2017年1月1日按61777440.24元计算至2017年1月17日；17、从2017年1月18日按59777440.24元计算至2017年1月19日；18、从2017年1月20日按56777440.24元计算至2017年1月24日；19、从2017年1月25日按56577440.24元计算；20、从2017年1月26日按55577440.24元计算至2017年1月31日；21、从2017年2月1日按60722017.44元计算至2017年2月28日；22、从2017年3月1日按63184193.03元计算至2017年3月23日；23、从2017年3月24日按62184193.03元计算至2017年4月30日；24、从2017年5月1日按63539691.63元计算至2017年5月21日；25、从2017年5月22日按62539691.63元计算至2017年5月31日；26、从2017年6月1日按64136127.84元计算至2017年6月24日；27、2017年6月25日按66233717.09元计算至2017年6月26日；28、2017年6月27日按56233717.09元计算至2017年8月6日；29、2017年8月7日按54733717.09元计算至2017年8月13日；30、2017年8月14日按51233717.09元计算至2017年8月24日；31、2017年8月25日按51073717.09元计算至2017年8月27日；32、2017年8月28日按50233717.09元计算至2017年9月20日；33、2017年9月21日按48233717.09元计算至2017年9月29日；34、2017年9月30日按47233717.09元计算至2017年10月12日；35、2017年10月13日按43233717.09元计算至2017年11月7日；36、2017年11月8日按40233717.09元计算至2017年11月20日；37、2017年11月21日37233717.09元计算；38、2017年11月22日按36223717.09元计算至2017年12月12日；39、2017年12月13日31223717.09元计算至2017年12月28日；40、2017年12月29日26223717.09元计算至2018年1月15；41、2018年1月16日21223717.09元计算至2018年1月30日；42、2018年1月31日18723717.09元计算；43、2018年2月1日16223717.09元计算至2018年2月5日；44、2018年2月6日11223717.09元计算至2018年2月8日；45、2018年2月9日7723717.09元计算至2018年2月10日；46、2018年2月11日按6223717.09元计算至2018年4月27日；47、2018年4月28日1223717.09元计算至2018年6月21日；48、2018年9月5日按42400720.44元计算至2019年2月2日；49、2019年2月3日按39400720.44元计算至2019年12月26日；50、2019年12月27日按28290897.89元计算至2020年9月16日；51、2020年10月3日按43336891.33元计算至实际给付之日。截止2017年6月24日按合同约定的中国人民银行同期贷款基准利率（一年期）上浮30%计息；从2017年6月25日至2019年8月19日按合同约定的中国人民银行同期贷款基准利率（一年期）上浮60%计息；从2019年8月20日至2020年10月2日按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮60%计息；从2020年10月3日至实际给付之日按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息。