福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初7514号 原告：谢小凤，女，1992年5月6日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：范圣平、赖春燕，福建金灶律师事务所执业律师。 被告：童章华，女，1987年11月30日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：王凌进，男，1983年6月1日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告谢小凤与被告童章华、王凌进民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谢小凤的委托诉讼代理人赖春燕到庭参加诉讼。被告童章华、王凌进经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 谢小凤向本院提出诉讼请求：1、要求童章华、王凌进返还借款本金15万元，并支付从2020年3月9日起至款清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算的利息；2、要求童章华、王凌进支付律师费4600元；3、谢小凤对童章华、王凌进所有的位于龙岩市新罗区房屋的拍卖、折价、变卖款享有优先受偿权。事实与理由：童章华与王凌进系夫妻关系。2019年9月9日，童章华、王凌进以需资金周转为由向谢小凤借款15万元，双方签订了借款合同，约定借款期限自2019年9月9日起至2020年9月9日止、按月付息、到期一次性还本金、月利率2%；如童章华、王凌进违约，谢小凤有权要求童章华、王凌进承担谢小凤因实现债权而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费；童章华、王凌进以坐落于龙岩市新罗区的房屋作为抵押担保。童章华、王凌进支付利息至2020年3月8日。之后，谢小凤多次向童章华、王凌进索要借款本息，均无果。为此，谢小凤诉至法院，请求判如所请。 童章华、王凌进未作答辩。 本院经审理认定事实如下：童章华、王凌进未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。谢小凤主张的事实，已提供童章华与王凌进的结婚证、2019年9月9日借款合同、2020年9与14日福建龙岩农村商业银行莲东支行出具的存款明细账、闽（2019）龙岩市不动产证明第0040908号不动产登记证明、2020年9月15日谢小凤与福建金灶律师事务所签订的委托代理协议、福建金灶律师事务所于2020年10月13日出具的福建增税普通发票、手机转账记录截图在案佐证，本院予以确认。2019年9月9日，谢小凤向童章华转账支付了15万元；谢小凤作为权利人领取了闽（2019）龙岩市不动产证明第0040908号不动产登记证明，载明证明权利或事项为抵押权、义务人为童章华、坐落为龙岩市新罗区、不动产权证书号为闽（2017）龙岩市不动产权第××号。2020年9月15日，谢小凤向福建金灶律师事务所支付了律师费4600元。 本院认为，谢小凤与童章华、王凌进之间建立的民间借贷关系，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。双方约定的借款期限已届满，谢小凤有权要求童章华、王凌进返还借款。谢小凤要求按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算利息，未超出双方约定范围，亦符合法律规定。谢小凤作为权利人依法有权在童章华、王凌进不履行债务时，要求将抵押物即以童章华所有的坐落于龙岩市新罗区（莲花佳苑商住楼）207室（不动产权证：闽20**龙岩市不动产权第××号）房屋拍卖、变卖的价款优先受偿。童章华、王凌进经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，谢小凤的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、童章华、王凌进应于本判决生效之日起十日内返还谢小凤借款本金15万元，并支付从2020年3月9日起至款清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算的利息。 二、童章华、王凌进应于本判决生效之日起十日内向谢小凤支付律师费4,600元。 三、谢小凤有权以拍卖、变卖童章华所有的坐落于龙岩市新罗区（莲花佳苑商住楼）207室（不动产权证：闽20**龙岩市不动产权第××号）房屋所得的价款优先清偿上述第一项、第二项债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,632元，减半收取计1,816元，由童章华、王凌进负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 陈  淑  玲 二〇二〇年十一月三日 书记员 温丽芳（代） 、 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。