湖北省大冶市人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0281民初2909号原告熊永安，男。委托代理人吕细送，大冶市罗桥法律服务所法律工作者。被告曹茂栋，男，。委托代理人贺勇，男。第三人大冶市大箕铺镇顶坜垴村村民委员会（以下简称：大箕铺顶坜垴村委会）。负责人曹树洲。委托代理人祝炳，男。原告熊永安诉被告曹茂栋、第三人大箕铺顶坜垴村委会租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案受理后，依法由审判员程军适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告熊永安及其委托代理人吕细送、被告曹茂栋及其委托代理人贺勇、第三人大箕铺顶坜垴村委会之委托代理人祝炳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告熊永安向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还给对原告所造成损失的不当得利款合计人民币775800.00元；2、判令第三人对被告返还给原告的不当得利款承担连带清偿责任；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告是熟人朋友关系。从2016年2月开始至2018年底在此期间原告一直是租赁被告的养猪场养猪。该养猪场坐落于大箕铺镇石桥林村华生度假村旁边（在第三人管理辖区范围内）。2018年11月22日，原告在租赁被告养猪场养猪时，为了便于养猪和销猪，原告在租赁被告的养猪场处添置了很多设备和设施。大冶市公安局认为原告已构成不正常运行防治污染设施的违法行为，将原告行政拘留5日。大冶市污水处理厂建设项目征地，原告租赁被告的养猪场被依法征收，根据目前政策的规定，原告在此处养猪，被依法征收后，给原告造成了重大经济损失，政府和有关单位对原告所造成的损失给予了相应政策性的补赔和赔偿。万万没有想到，被告与第三人签订了涉及到关于原告租赁被告养猪场的赔偿协议，将原告应当合情、合理、合法得到的赔偿和补偿款抛开原告直接交付给了被告，导致原告应该得到的下列赔偿和补偿款落空，至今原告未得到任何赔偿款和补偿款。例如：1、肉猪560头×600元=336000元；2、母猪65头×3000元=195000元；3、公猪6头×5000元=30000元；4、猪食槽62个×400元=24800元；5、猪栏内部水管280米×25元=7000元；6、猪栏内部保暖设备8个×3000元=24000元；7、运输车2台×38**元=7600元；8、大土灶4200元；9、产床8套×2300元=25300元；10、定位栏60组×1600元=96000元；11、锅炉一台35**元；12、搅拌机一台22**元；13、地磅一台18**元；14、大型钢板杜一台51**元；15、高压清洗机一台28**元；16、酒槽池一个4000元；17、泔水池一个3000元；18、粉碎机一台35**元；合计775800元。被告在第三人处领到应当属于原告应得的赔偿和补偿款之后，原告多次向被告索要，要求其返还不当得利，被告要么推诿，要么置之不理，因此成讼。被告领取原告应当得到的赔偿补偿款775800元，至今不返还给原告，已构成不当得利，同时给原告造成了重大的损失。为了保护原告的合法权益，根据我国现行的法律法规及其司法解释的相关规定，被告应当依法返还其不当得利款775800元给原告。请求法院查明案件客观事实，依法作出客观公正的判决，支持原告的诉讼请求。被告曹茂栋辩称：我是养鱼户养殖场提埂建造猪栏多栋附带养猪。因猪瘟污染环境被有关单位取缔，留置的猪栏设备齐全，有目共睹。原告在家乡养猪被取缔后寻找上门执意要承租猪栏，于是签订了为期一年的从2016年8月1日至2017年7月30日止的《养猪场租赁合同》。此期间，有关单位多次上门告诫只能养鱼不能养猪，原告亦知此情，我多次催他在合同终止前将猪卖掉，腾空猪栏，别作他用（有人高价租用）。他以各种借口不退，2018年11月22日被公安处罚拘留。众所周知，他故意拖延不退猪栏，是在等待征收大捞一把，窃取分外不义之财是他随心所欲能得到的吗？他一没有续签合同，二没有交租金。是强占不退，根据有关法律条规属违法经营，同时给我方造成了诸多损失。假设我们续签了合同，也不是由他狮子大开口要的，请看我们原合同的部分细则条款：第四条租金为每年一万六千元。他没有交。第七条乙方必须承担租赁行为发生的一切费用包括水电费，2018年的17818.00元的电费他没有交。第八条乙方要爱护甲方财产，如有损坏照价赔偿。供人蓄饮用人工深水井，被他操作不慎将高压深水泵掉进井里，造成水井报废，损失惨重。第十条租赁期间遇到地皮征收。属于猪苗部分的补偿，按甲方百分之六十、乙方百分之四十的比例分配，其他赔偿归甲方所有。原告你不要异想天开了，2016年至2017年你租用我猪栏，有合同为证，之后白白强占我的猪栏养猪应该给我一个交代，已经过去三年，时过境迁了，我没有找你，你先恶人先告状，联合他人反起诉到法院提出如此荒谬诉讼请求，是不会得逞的。法院是讲理、讲法、讲依据的地方。我领的是房屋、鱼池及附着物补偿款。拆迁已过三年了，不去找拆迁单位怎么找起我来了。我们根本不存在租赁关系，我也没有义务去为他索赔，更不可能把属于我们的补偿分发给他。倒是要他给我方清算一下，给被告的我方造成的损失是多少。综上所述，请求法院依法驳回原告诉讼请求，追究原告强占猪栏不退给被告造成的诸多损失。第三人大箕铺顶坜垴村委会辩称：此次征收是由大箕铺政府牵头的，我们村委会是配合政府的工作，养猪场及有关设备是属于被告的，但是养猪场养殖的猪是属于原告的。当时政府的征收工作是以被告为主的，原告也未向政府提出养殖的猪该怎么处理。原告熊永安围绕诉讼请求依法提交了金湖派出所的犯罪记录证明、大箕铺镇顶坜垴村出具的证明、协议书和赔偿费用清单、金湖街办熊家边村出具的证明、动物检疫合格证明和畜医站的检疫登记、证人证言、相某、送货单等七组证据，被告曹茂栋围绕答辩意见依法提交了2016养猪场租赁合同、收款凭证、领款单等三组证据，第三人大箕铺顶坜垴村委会未提交证据。本院依职权从大箕铺财经所调取了征地补偿协议书、补偿清单明细、领款单等。对三方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；对三方有异议的证据，现本院认定事实如下：2016年8月1日，原告与被告签订《2016养猪场租赁合同》，双方约定：由原告租用被告养猪场饲养生猪，租期一年，租金为每年15,000.00元。还约定，租赁期间遇到土地征收。由被告出面（原告必须无条件配合）向有关单位协商理赔事宜。协商达成后，原告必须按照被告要求按时搬离。属于猪苗部分的补偿款，按被告百分之六十，原告百分之四十的比例分配，其他赔偿归被告所有。2017年7月31日，租赁期届满，原告仍继续租用被告养猪场饲养生猪，证人熊某1、赵某、曹某1、熊某2、曹某2、曹某3、梁某、曹某4、姜某到庭证实了该事实。2019年10月10日，因大冶市污水处理厂建设项目征地，第三人与被告签订《大冶市污水处理厂建设项目房屋、地面附着物及鱼池征收补偿协议书》，约定征收被告所属房屋的主体建筑面积1446.08平方米、147.95平方米补偿款1,128,681.90元、附属建筑物及地面附着物补偿款3,174,590.00元、鱼池7.88亩补偿55,160.00元，共计4,368,431.90元，其中肉猪960头×600元/头=576,000.00元、母猪125头×3000元/头=375,000.00元、公猪11头×5000元/头=55,000元。2019年10月10日，被告向第三人出具领取上述款项的收条。2020年2月底，第三人将该款拨付给被告。尔后，原告认为其中的部分补偿和赔偿应属其所有，与被告协商无果。2020年7月24日，原告诉至本院并提出上述诉讼请求。另查明，被告养猪场被征收后，原告饲养的560头肉猪、65头母猪、6头公猪已由其运离养猪场并自行处置。本院认为，原告与被告2016年8月1日签订《2016养猪场租赁合同》，双方约定一年的租赁期限届满后，虽未续签书面合同，但有多名证人证实原告实际在继续租用被告的养猪场养猪至养猪场被征收时止，且被告在此期间未提出异议终止合同，故上述租赁合同应视为不定期租赁合同。该合同未违反法律规定，系双方真实意思表示，本院应予认定。原、被告合同约定，租赁期间遇到土地征收。由被告出面（原告必须无条件配合）向有关单位协商理赔事宜。协商达成后，原告必须按照被告要求按时搬离。属于猪苗部分的补偿款，按被告百分之六十，原告百分之四十的比例分配，其他赔偿归被告所有。该约定明确了原告对占有使用租赁物获得收益的处分方式，故本院认为本案属租赁合同纠纷。原告认为被告获得对猪的补偿款属不当得利，本院不予认可。不当得利构成要件是：一方获得利益；他方收到损害；获得利益与收到损害之间有直接的因果关系；获得利益没有合法根据。而本案中，被告依据上述合同获得对猪的补偿款是有合法根据的，且原告已对其饲养的猪自行处置，被告未直接损害原告利益。本院对原告要求被告返还不当得利款775,800.00元不予支持。鉴于上述合同约定了对猪苗补偿款的分配比例，被告应从对猪的补偿款中属于该部分的款项支付给原告，庭审中，原、被告及第三人均未就猪苗的补偿款具体数额进行举证，本院依据公平原则及约定的分配比例，参考被告通过征地补偿协议获得对猪的总补偿款数额较大等情况，酌定被告应向原告支付猪苗补偿款人民币200,000.00元。本案合同已无实际履行可能，应终止双方租赁合同。第三人作为征收方，对原告饲养的猪的种类、数量未作详细登记并由原、被告双方签字确认，就直接将款项全部支付给被告，存在一定的过错，故其对被告支付原告款项承担连带责任。庭审中，被告要求追究原告强占猪栏不退所造成的损失以及未交的租金、电费等，不属于本案的审理范围，其可另案起诉主张。据此，依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国合同法》第五条、二百二十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告曹茂栋应自本判决生效之日起七日内支付原告熊永安人民币200,000.00元，第三人大冶市大箕铺镇顶坜垴村村民委员会承担连带责任；二、驳回原告熊永安其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为5,779.00元，由原告熊永安负担4,289.00元，由被告曹茂栋负担1,490.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。本判决生效后（当事人提出上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决确定的义务，逾期未履行，权利人申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 程 军二〇二〇年十一月二十三日书记员 黄博文