潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0705民初3307号 原告：王某丙。 委托诉讼代理人：蒋蕊蕊，山东元仓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张军，山东元仓律师事务所律师。 被告：王某甲。 被告：王某乙。 以上两被告共同法定代理人：吕某，女，系两被告的母亲。 被告：吕某。 以上三被告共同委托诉讼代理人：丁金芳，山东潍滨律师事务所律师。 原告王某丙诉被告王某甲、王某乙、吕某法定继承纠纷一案，本院于2019年8月12日作出（2018）鲁0705民初4065号民事判决书，被告王某甲、王某乙、吕某不服提起上诉，潍坊市中级人民法院以（2019）鲁07民终6414号民事裁定书裁定发回本院重审，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某丙及其委托诉讼代理人蒋蕊蕊、张军，被告吕某及其与被告王某甲、王某乙的共同委托诉讼代理人丁金芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某丙诉称：被继承人王怀训系原告的父亲，于2010年7月5日去世，去世后遗产未作分割，被继承人王桂珍系原告的母亲，于2018年9月25日去世。两被继承人生前育有一子一女，即原告和被告王某甲、王某乙的父亲王明涛，被告吕某系王明涛的妻子。2016年5月15日王明涛因交通事故死亡。被继承人王怀训、王桂珍遗有坐落于潍坊市奎文区廿里堡街办崇文社区董家村五间房屋，因拆迁安置楼房面积262.5平方米，其中安置坐落于潍坊市奎文区廿里堡街办兴华园小区××室，面积约为113.94平方米。王明涛去世后，被继承人王桂珍一直由原告赡养，对其尽了全部赡养义务。综上，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判决：1、依法分割原告父母遗产：潍坊市奎文区廿里堡街道办事处崇文街董家村安置楼房面积262.5平方米；2、本案的诉讼费用由被告承担。 被告王某甲、王某乙、吕某共同辩称：原告所述不是事实，涉案拆迁的5间房屋所有权人是王明涛，而非原告的父母，原告父母的拆迁房屋补偿金只有27000元，27000元是原告父母的遗产，因此原告所述的遗产范围不准确，262.5平方米拆迁房屋是王明涛用自己的个人财产5间房屋及宅基地置换的，并非原告的父母遗产，原告父母的遗产只有两间房屋，在拆迁协议已经明确补偿了27000元，因此请求法庭查明事实，驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，被继承人王怀训、王桂珍系夫妻，共生育一女一子，即原告和王明涛。被告吕某系王明涛之妻，两人共生育被告王某甲、王某乙两子女。2010年7月5日，被继承人王怀训死亡，2018年9月25日，被继承人王桂珍死亡，王明涛于2016年5月15日因交通事故死亡。原、被告因被继承人的遗产继承问题发生纠纷未能解决，原告诉至本院，要求判如所请。 2012年5月20日，潍坊市奎文区廿里堡街道董家社区发布“城中村”改造拆迁安置办法，载明：根据《山东省实施办法》第四十三条“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的有关规定…合法住房安置标准：（一）平房：平房置换楼房面积以合法正房北屋每间50平方米的标准实行产权置换…。2012年6月7日，王明涛（乙方）与潍坊市奎文区廿里堡街道办事处董家社区居民委员会（甲方）签订《廿里堡街道董家社区“城中村”改造拆迁协议书》，载明：一、乙方交出合法住房及宅基地一处，在此宅基地上有正房五间，乙方交出其他住房一处，共有正房贰间；以上拆迁合法住房可置换安置面积250平方米，其他住房补偿金额27000元；同日，双方签订《廿里堡街道董家社区“城中村”改造拆迁协议书（二）》，载明：…就乙方承包土地地上附着物拆迁补偿等有关问题达成协议如下：一、协议补偿费用。经评估中心评估，根据附着物清点汇总计算，你户附着物的补偿费为100500元。 以上事实，由原告提供的潍坊市奎文区廿里堡街道办事处崇文街社区居民委员会出具的亲属关系证明、户籍注销证明、火化证、居民死亡医学证明、《廿里堡街道董家社区“城中村”改造拆迁协议书》、《廿里堡街道董家社区“城中村”改造拆迁协议书（二）》及当事人当庭陈述在案为证。 原告主张两被继承人生前建造房屋五间，坐落于潍坊市奎文区廿里堡街道办事处董家社区，该五间平房的建造由两被继承人出资，王明涛婚前婚后均因感情问题自杀过，住院费用由原告缴纳，王明涛无能力出资，2012年上述五间平房面临拆迁，被继承人王桂珍因患有××，委托王明涛签订拆迁协议书，取得安置面积250平方米，另取得继承被继承人王怀训父母遗产安置的面积12.5平方米，上述共计262.5平方米;2015年8月安置楼房一套，坐落于潍坊市奎文区廿里堡街办兴华园小区××室，建筑面积113.94平方米，无不动产产权证，之前一直由被继承人王桂珍居住，现由被告居住使用。原告为此提供下列证据予以证明：1、2018年9月12日潍坊市廿里堡街办崇文街社区居民委员会出具的证明一份；2、2012年6月7日廿里堡街道董家社区城中村改造拆迁协议书两份、户口本；3、2012年5月21日协议书一份；4、2008年3月份王明涛住院病历一份；5、2016年6月20日潍坊市廿里堡街办崇文街社区居民委员会出具的证明复印件一份；6、2017年8月23日住院病历一份、残疾人证一份；7、收款收据一宗、住院病历一宗、门诊病历一宗、病葬服务费发票一份；8、建设银行存折一份。被告对原告提供的证据1的真实性不予认可，没有出具人的签名，不符合证据规则；对原告提供的证据2中户口本真实性无异议，但是不能证明原告要证明的问题，王怀训死亡后户主改为王明涛，且户口本的户主是谁与本案没有关系，与遗产的范围没有关系；对原告提供的证据3真实性无异议，但从协议可以看出该12.5平方米所有权人是王明涛个人，王怀训当时已经死亡，由王明涛继承，更加证明了是王明涛的个人财产；对证据4王明涛生病与建房没有关系，建房时王明涛已经23岁，工作了8年，一直在单位打工，住院资金也不是原告拿的；对证据5、6、7，病历真实性无异议，但是不能证明原告证明的问题，因为王桂珍是精神病，但不是分裂症，可以自理；王桂珍精神病经常发作，脾气暴躁，对孩子的影响太大，为了孩子的健康成长，被告吕某就在房子附近租了一间房，把新房让给婆婆居住，一天三顿饭过来照顾；对证据8真实性无异议，但是不能证明原告要证明的问题，看不出该笔钱是用于干什么，对本案及本案遗产的范围没有关联性。被告主张涉诉的被拆迁五间平房系王明涛所有，不属于遗产，被继承人王怀训、王桂珍的房屋是前述拆迁协议中载明的“其他住房一处，共有正房两间”，由该两间拆迁所得的27000元为被继承人王怀训、王桂珍遗产。另因王明涛叔叔王怀芳所有房屋仅取得安置面积62.5平方米，但安置楼房面积最小为89.43平方米，故王明涛生前已将上述262.5平方米中的26.93平方米补给了王怀芳，原告应向王怀芳主张上述26.93平方米。 被告为证明其主张提供下列证据：证据1、王明涛与村委签订的《廿十里堡街道董家社区“城中村”改造拆迁协议书》一份；2、2020年8月12日，崇文街社区居委会出具的证明一份；3、村委改造拆迁安置办法一份；4、2018年二十里堡村委出具的证明一份、协议一份；5、王某甲、王某乙身份信息。原告对被告提供的证据1的真实性无异议，但不能以此证明拆迁房屋所有权人为王明涛；对证据2的真实性有异议，但认为证人证言，需本人到庭作证；对证据3的真实性无异议，但是涉案房屋拆迁所换250平方米是根据王怀训和王桂珍合法住房5间置换；对证据4的真实性有异议，且与本案无关联；对证据5的真实性无异议，认为即使两被告系未成年人，在分割继承份额时多分也是在三被告之间继承王明涛遗产份额中予以多分，与原告继承王怀训、王桂珍遗产无关联，且王某乙系拆迁安置后出生，即使被告主张的人口安置也没有王某乙的人口安置面积。 庭审中，证人孙某甲、孙某乙出庭作证，证明王怀训在世时，因王明涛结婚，王怀训向村里申请盖新房，将原有4间老房拆了其中两间，向西加盖，盖了5间新房。王明涛婚前由王怀训、王桂珍、王明涛居住，王明涛婚后由王怀训夫妻、王明涛夫妻共同居住。 本院认为，原告及王明涛作为两被继承人之子女，在被继承人王怀训死亡后，享有对王怀训遗产的继承权。王明涛在王怀训死亡后死亡，其继承权依法应由其法定继承人转继承；另王明涛在王桂珍死亡前死亡，其继承权依法应由其子女代位继承，故被告王某甲、王某乙作为王明涛之子女，被告吕某作为王明涛之妻诉讼主体适格。《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”，故对王怀训、王桂珍的遗产应由其继承人依法平均分割。 关于两被继承人遗产范围的问题：宅基地作为村民的住房，现实生活中存在部分宅基地未办理宅基地使用权证的情况，村民委员会或居民委员会作为村集体的基层自治组织，其出具的证明对宅基地的具体权属情况有直接的证明力。综合本案中原告提供的2018年9月12日潍坊市廿里堡街办崇文街社区居民委员会出具的证明、两证人的证言及其它证据，根据《山东省实施办法》第四十三条“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，涉诉的五间平房及其他住房两间应系当时共同居住的家庭成员共同所有，每人所占份额应当均等。因拆迁行为发生时，被告王某乙尚未出生，故由该五间平房及其他住房两间置换所得安置面积250平方米，应当由当时家庭成员王怀训、王桂珍、王明涛、吕某、王某甲均分，各得1/5。被继承人王怀训的遗产继承范围为拆迁所得250平方米的1/5。王怀训的法定第一顺序继承人为王桂珍、原告及王明涛，上述三人各从王怀训处继承拆迁250平方米安置面积的1/15。因王明涛已死亡，三被告及王桂珍作为王明涛的法定继承人，在王明涛死亡后，依法转继承王明涛继承王怀训遗产部分，各继承上述拆迁250平方米安置面积的1/60。 王明涛死亡后，三被告及王桂珍作为王明涛的第一顺序法定继承人，应平均继承王明涛分配其作为家庭成员分得的拆迁安置250平方米的1/5，即各继承拆迁250平方米安置面积的1/20。 后王桂珍死亡，根据《中华人民共和国继承法》第十一条规定“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”故对王桂珍上述250平方米自有的1/5及继承王怀训的1/15、转继承王明涛的1/60及继承王明涛的1/20,共计1/3,应由原告继承及被告王某甲、王某乙代位继承，原告继承王桂珍上述安置面积及补偿款的1/6，被告王某甲、王某乙各代位继承上述安置面积及补偿款的1/12。 至此，原告应继承拆迁250平方米安置面积中的份额为14/60，即58.3平方米；被告王某甲分得并继承的份额为21/60，即87.5平方米；王某乙继承份额为9/60，即37.5平方米；被告吕某分得并继承份额为16/60，即66.7平方米。 关于涉诉的12.5平方米问题：原告主张该12.5平方米系两被继承人继承的遗产，该问题与本案非同一法律关系，亦涉及其他相应法定继承人的合法权益，本案不宜一并处理，双方可另行解决。 关于被告主张的转给王怀芳的26.93平方米的问题：被告提供的2015年8月2日的协议书及2018年12月18日潍坊市奎文区廿里堡街道办事处崇文社区居民委员会出具的证明仅载明案外人王怀芳所有的62.5平方米归王明涛所有，无证据证明上述26.93平方米转给王怀芳，在原告不予认可的情况下，对被告要求扣除26.93平方米的主张，本院依法不予支持。 据此，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第九条、第十条、第十一条、第十三条、第十五条、第二十六条、第二十九条及有关民事法律法规之规定，判决如下： 王明涛与潍坊市奎文区廿里堡街道办事处董家社区居民委员会签订《廿里堡街道董家社区“城中村”改造拆迁协议书》中改造拆迁的250平方米安置面积，由原告王某丙继承58.3平方米；由被告王某甲分得并继承87.5平方米；由被告王某乙继承37.5平方米；由被告吕某分得并继承66.7平方米。 案件受理费11675元，由原告王某丙负担2920元，由被告王某甲、被告王某乙、被告吕某负担8755元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  窦中峰 人民陪审员  张艳苓 人民陪审员  杨 春 二〇二〇年十一月五日 书 记 员  郭 晓