甘肃省定西市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)甘11民初37号 原告：王亚玲，女，汉族，生于1962年11月15日，住甘肃省临洮县。 委托诉讼代理人：张伟义，甘肃少华律师事务所律师。 被告：甘肃大河种植业有限责任公司，住所兰州市城关区酒泉路**。 法定代表人：李艳龙，该公司经理。 被告：临洮龙洪农牧业有限公司，住所定西市临洮县辛店镇。 法定代表人：李艳龙，该公司经理。 被告：甘肃大河中小企业信用担保有限公司，住所兰州市城关区酒泉路**中邮信息大厦**。 法定代表人：李艳龙，该公司经理。 被告：甘肃大河稀土新材料有限公司，，住所白银市靖远县西关硷滩四道水巷** 法定代表人：李艳龙，该公司经理。 被告：李艳龙，男，汉族，生于1964年5月30日，住，住甘肃省兰州市城关区/div> 五被告共同委托诉讼代理人：井涌，甘肃任溥律师事务所律师。 原告王亚玲与被告甘肃大河种植业有限责任公司（简称种植公司）、临洮龙洪农牧业有限公司（简称牧业公司）、甘肃大和中小企业信用担保有限公司（简称担保公司）、甘肃大河稀土新材料有限公司（简称材料公司）、李艳龙民间借贷、保证合同、抵押合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理，依法采用公告送达后适用普通程序于2020年8月18日公开开庭审理了本案，原告王亚玲委托诉讼代理人张伟义，被告种植公司、牧业公司、担保公司、材料公司、李艳龙共同委托诉讼代理人井涌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 王亚玲向本院提出诉讼请求：1.依法判令种植公司向王亚玲偿还借款及利息、违约金9763.1597万元（利息、违约金计算至2019年12月19日），2019年12月20日至实际还清借款之日的利息、违约金按年利率24%计算；2.依法对牧业公司取得的临国用（2013）第0005号权证记载的位于临洮县××50240亩土地使用权折价或变卖、拍卖所得价款优先偿还借款本息及违约金；3.依法判令担保公司、材料公司、李艳龙对上述借款本息、违约金承担连带责任;4.本案诉讼费由五被告承担。 事实与理由：2013年11月7日，王亚玲与种植公司签订第一笔借款合同，约定王亚玲给大河公司借款2100万元，借款期限6个月，合同签订当日王亚玲向种植公司支付借款2100万元。2013年12月19日，王亚玲与种植公司签订了第二笔借款合同，约定王亚玲向种植公司借款2700万元，借款期限6个月，合同签订当日王亚玲向种植公司实际支付2750万元。2015年8月18日，王亚玲与种植公司及李艳龙、担保公司、材料公司就上述两笔借款再次签订借款合同，各方一致确认，截止2015年8月18日，种植公司欠王亚玲第一笔借款本息及违约金2539.483333万元，欠第二笔借款本息及违约金3617.92万元，并约定了还款期限与违约责任。李艳龙、担保公司、材料公司对借款本息及违约金承担连带责任。2015年11月6日种植公司偿还500万元，2017年7月19日偿还100万元。2019年8月12日，牧业公司与王亚玲、种植公司签订了担保还款协议，牧业公司以临国用（2013）第0005号权证记载的位于临洮县××50240亩土地使用权提供抵押担保。截止2019年12日19日，种植公司应向王亚玲偿还借款本息及违约金9763.1597万元。 王亚玲为支持其诉讼请求，向法庭提交了下列证据： 第一组：2013年11月7日的借款合同及进账单，拟证明王亚玲向种植公司支付了2100万元借款，合同约定合同期内的年利率为12%，逾期违约利息是日息0.1%。 五被告的质证意见：没有异议。 第二组：2013年12月19日的借款合同及两份电汇凭证，拟证明王亚玲向种植公司支付借款2750万元，合同约定合同期内的年利率为14%，逾期的违约利息是日息0.1%。 五被告的质证意见：真实性无异议，合同性由法院审查。 第三组：2015年8月18日两份借款合同，拟证明前面的两笔借款未还，对利息和违约金进行了确认，2100万元的本息合计是2329.483333万元，违约金是210万元，2750万元本息合计是3043.72万元，违约金是574.2万元。借款合同约定的利息超过了年利率24%，王亚玲实际是按24%计算的，担保人对担保责任盖章确认。 五被告质证意见：真实性无异议，利息不是按24%计算，担保合同是2015年8月18日签订的，不应该承担保证责任。 第四组：2019年8月12日的担保还款协议，土地使用证、农用地估价结果报告，拟证明牧业公司用50240亩土地使用权提供了担保。 五被告质证意见：真实性无异议，表明种植公司、牧业公司偿还借款的态度。 第五组：（2019）甘11财保25号民事裁定书，（2019）甘11执保49号保全案件执行情况告知书，拟证明起诉之前申请了诉前保全。 五被告质证意见：无异议。 种植公司辩称：种植公司从王亚玲处借款属实，但该借款合同属于无效合同，王亚玲起诉的本金和利息数额不准确。 牧业公司辩称：牧业公司对本案所涉借款出具担保协议的事实没有异议，愿意承担担保责任。 担保公司、材料公司、李艳龙辩称：保证人承担责任的保证期间已过，保证人不承担保证责任。 种植公司、牧业公司、担保公司、材料公司、李艳龙没有向法庭提交证据。 本案王亚玲围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，因各被告对王亚玲提交证据的真实性均无异议，故根据王亚玲提交的证据对本案的基本事实认定如下：2013年11月7日，王亚玲与种植公司签订第一笔借款合同，约定王亚玲给种植公司借款2100万元，借款期限6个月，借款年息12%。借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并从到期日起付日息0.1%。合同签订当日王亚玲向种植公司通过银行转账方式支付借款2100万元。2013年12月5日种植公司向王亚玲偿还利息99万元，12月19日偿还利息62.15万元。2013年12月19日，王亚玲与种植公司签订了第二笔借款合同，约定王亚玲向种植公司借款2700万元，借款期限6个月，借款年息14%。借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并从到期日起付日息0.1%。合同签订当日王亚玲向种植公司实际支付2750万元。2015年8月18日，王亚玲与种植公司及李艳龙、担保公司、材料公司就上述两笔借款再次签订借款合同，各方一致确认，截止2015年8月18日，种植公司欠王亚玲第一笔借款本息及违约金2539.483333万元，欠第二笔借款本息及违约金3617.92万元，并约定了还款期限与违约责任。李艳龙、担保公司、材料公司对借款本息及违约金承担连带责任。2015年11月6日种植公司偿还500万元，2017年7月19日偿还100万元。2019年8月12日，牧业公司与王亚玲、种植公司签订了担保还款协议，牧业公司以临国用（2013）第0005号权证记载的位于临洮县××50240亩土地使用权提供抵押担保。但没有办理抵押登记。截止2019年12月19日，种植公司欠王亚玲借款本金4850万元，王亚玲主张利息4913.1597万元。 本院认为，王亚玲与种植公司之间的两笔借款均系当事人的真实意思表示，内容没有违背国家法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。两笔借款到期后，因种植公司未按合同约定偿还本息时，担保公司、材料公司、李艳龙承诺对上述两笔借款承担无限连带责任担保的条款及材料公司以其土地使用权提供担保的合同亦系当事人的真实意思表示，内容没有违背国家法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。王亚玲根据合同约定完全履行了自己的义务，但种植公司及各担保人并没有依约定或法律规定履行其相应的义务，应承担相应的违约责任。王亚玲要求种植公司承担还款义务，担保公司、材料公司、李艳龙承担连带保证责任的请求有充分的事实和法律依据，应予支持。担保公司、材料公司、牧业公司的法定代表人均系李艳龙，且种植公司与担保公司、材料公司、牧业公司之间存在关联关系，王亚玲向其中一个公司主张权利的效力对其他关联公司均发生约束力，故担保公司、材料公司、李艳龙关于不承担保证责任的抗辩理由不能成立，本院不予支持。抵押合同虽有效，但根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“…抵押权自登记时设立”的规定，因没有办理土地使用权登记，故抵押权未依法设立，王亚玲要求以抵押物的变价款优先受偿的请求不能成立，本院不予支持。抵押合同有效而抵押权未依法设立时，抵押人应在抵押物的价值范围内承担赔偿责任。本案所涉借款发生于2013年，应按最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“…最高不能超过银行同类贷款利率的四倍，超出此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定计算利息，因当事人约定的借期外利率超过了法律保护的上限，故应按借款发生时六个月的贷款基准利率5.6%的四倍即22.4%计算。截止2019年12月19日王亚玲主张的利息4913.1597万元未超过法律保护的上限，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第一百八十七条的规定，判决如下： 一、被告甘肃大河种植业有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告王亚玲借款本金4850万元，截止2019年12月19日的利息4913.1597万元，本息合计9763.1597万元。2019年12月20日至实际履行之日止的利息以4850万元为基数，按年利率22.4%计算。 二、如被告甘肃大河种植业有限责任公司不按上述期限履行义务，被告临洮龙洪农牧业有限公司以临国用（2013）第0005号权证记载的位于临洮县辛店镇50240亩土地使用权的价值为限承担赔偿责任。 三、被告甘肃大和中小企业信用担保有限公司、甘肃大河稀土新材料有限公司、李艳龙对本判决第一项确定的借款本息承担连带清偿责任。 四、驳回王亚玲的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费529958元，由种植公司负担，并于本判决生效后十日内向本院交纳，逾期则强制执行。王亚玲预交的案件受理费529958元予以退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。 审判长  马喜林 审判员  王利宏 审判员  张建文 二〇二〇年十一月二日 书记员  武春红