成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0108民初10057号 原告：李良才，男，汉族，1967年2月16日出生，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：赵帅，四川法奥律师事务所律师。 被告：李茂娜，女，汉族，1992年8月4日出生，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：刘志凯，北京金诚同达（成都）律师事务所律师。 原告李良才与被告李茂娜所有权确认纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月9日公开开庭进行了审理。原告李良才及其委托诉讼代理人赵帅，被告李茂娜及其委托诉讼代理人刘志凯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告李良才向本院提出诉讼请求：1.判令确认位于成都市成华区和悦路189号（四季长春Ａ区）8栋2单元4层402号房屋归李良才个人所有；2.判令李茂娜配合签字、配合办理上述房屋不动产证书手续。事实与理由：李良才与李茂娜系父女关系，1992年8月4日李良才与前妻陈玲结婚生下女儿李茂娜,1999年李良才与前妻陈玲离婚并分得一部分农村房屋，李茂娜跟随李良才生活。2010年9月，李良才居住的保和街道长春社区××组全部集体土地因征收拆迁，李良才与成都市国土资源局成华分局征地事务中心签订了《征地拆迁住房安置协议书》,根据当时的拆迁安置政策及《征地拆迁住房安置协议书》约定，人均安置房屋面积只有35平方米，安置人员为李良才和李茂娜，安置面积为70平方米。李良才优惠购买了35平方米，为了支付优惠购房款103600元，虽然用《征地拆迁住房安置协议书》中李良才的过渡费10800元（按人头属于李茂娜的过渡费用李良才已通过现金支付给李茂娜）、李良才一家人的奖励费、搬家费、附属设施补偿费予以抵扣。李良才又于2011年9月15日借款支付了12402元；于2012年3月26日支付了7982元。李良才根据拆迁办的通知，和女儿李茂娜商量之后，分别于2015年9月19日和2015年9月23日通过抽签方式选择了房屋，其中一套是四季长春Ａ区8栋2单元402号套二房屋，面积70平方米，另一套是四季长春Ｂ区1栋3单元803号套一房屋，面积42平方米（李茂娜房屋中超出35平方米之外的面积仍然是李良才付款购买的）。李良才、李茂娜选房时就已经商量好并明确确认了房屋所有权的分配方案：套二房屋归李良才所有，套一房屋归李茂娜所有。李良才有年迈的父母每隔一段时间要到其家中共同居住，而李茂娜已经出嫁并一直居住在成都市青白江区，李茂娜所有的套一房屋一直处于对外出租的状态，在过去五年中双方一直履行上述分配方案。但在去年下半年接到拆迁办的通知要开始办不动产证需要安置人员到场确认签字时，李茂娜一反常态坚持要李良才居住的套二房屋，李良才拒绝后李茂娜又提出150000元作为补偿款。经过村组及亲朋好友的多次调解均难以达成一致，因李茂娜拒绝签字，案涉房屋一直未办理房产证，为此特向法院提起诉讼。 被告李茂娜辩称，1.案涉拆迁安置房属于李良才和李茂娜二人共有房屋，首先，根据被拆迁房屋的《农村房屋宅基地使用证》显示“户主：李良才；共有权人：李茂娜、陈吉芳”，可以看出案涉房屋系在李良才、李茂娜共有的农村宅基地上修建的。其次，《征地拆迁住房安置协议书》优惠购房的款项是由李良才、李茂娜二人共同享有的过渡费、奖励费、搬家费、补偿费等支付，李良才称以现金方式支付给李茂娜与事实不符，李良才在未通知李茂娜的情况下共计支付20384元的优惠购房款，李茂娜不予认可，优惠购房面积35平方米不能视为李良才单独购买。2.李良才起诉状所称“选房时就已经商量好并明确确认了房屋所有权的分配方案：套二房屋归李良才所有，套一房屋归李茂娜所有”与事实不符。事实上，双方至今没有达成对案涉拆迁房屋的分配方案。李良才在李茂娜不知情的情况下，直接选定了套二的房子后才通知李茂娜参加套一的摇号，房屋确定后李良才私自长期占用套二房屋，李茂娜迫于无奈只能使用套一房屋。 经审理查明，李良才与李茂娜系父女关系，李良才与陈吉芳原系夫妻，2007年12月4日，李良才与王代坤登记结婚。 李良才、李茂娜、陈吉芳原共同所有位于保和乡团结村8组的农村房屋宅基地一套（户主为李良才），建筑总面积71.72平方米。2010年9月21日，成都市国土资源局成华分局征地事务中心（甲方）与李良才（户主、乙方）签订《征地拆迁住房安置协议书》约定，经乙方自愿选择，甲方对乙方实行建房安置，拆迁安置房位于成都市成华区保和街道办事处长春社区××组，东升社区十组片区征地范围内，按片区控制性详规定点修建。乙方应安置人数两人，其中农业两人，姓名分别是李良才、李茂娜。乙方安置面积为70平方米，优惠购买35平方米，自愿选择安置房具体套型及数量为：套一房屋一套，面积42平方米（含梯间）；套二房屋一套，面积70平方米（含梯间）。以乙方持有《农村房屋宅基地使用证》为一户，每户按2000元／平方米购买甲方提供的安置房35平方米，超出14平方米乙方按2400元／平方米购买，合计金额103600元。过渡费按乙方所持《农村房屋宅基地使用证》证载建筑面积71.72平方米，按照8元／平方米的标准或200元／人·月的标准选择，甲方一次性支付乙方18个月过渡费，即10800元，另有奖励费33000元、搬家费1000元、乙方地上附着物及附属设施部分补偿费38416元。以上所发生费用合计，乙方应支付甲方20384元。尾部有李良才在乙方落款处签字并捺印。成都市国土资源局成华分局征地事务中心出具票据载明2011年9月15日收到李良才12402元，2012年3月26日收到7982元。 位于四季长春A区8栋2单元402号套二房屋于2015年9月19日被选取，位于四季长春********套一房屋于2015年9月23日被选取。李良才提交有房屋装修票据拟证明李茂娜与李良才通过实际交付房屋方式分割了家庭财产，李良才夫妻共同出钱装修了四季长春A区8栋2单元402号房屋并一直居住，李茂娜对此不予认可，称被告也以现金方式支付了部分装修及家电费用；李良才另提供租金缴纳证明拟证明李茂娜单独接收四季长春B区1栋3单元803号房屋并用于出租收取租金。 李良才提交有李茂娜书写的保证书，拟证明李茂娜不好好上学，李良才对李茂娜尽到了抚养义务；李茂娜提交案外人书写的证明两份，拟证明李茂娜九年义务教育都没有完成，李良才并未完全尽到其对李茂娜的抚养义务。 庭审中，李良才称双方在房屋选号之前对房屋的所有权进行了分割，李良才自行摇号选择套二，李茂娜自行摇号决定选择套一。李茂娜对此表示双方仅在发生争议时在社区的组织下对案涉房屋进行过分配的沟通，但未达成一致。关于诉争的房屋由谁居住使用的问题，李良才当庭陈述继双方选定房屋之后，双方单独各自通过物管领取钥匙接收房屋，案涉套二房屋由李良才从2015年领取房屋后进行装修并于自己父母一直居住至今。李茂娜则称李良才私自选择套二房屋后才通知其进行套一房屋的摇号，且在本案之前原告从未告知其套二房屋的位置及房号，因此才导致目前由原告使用套二房屋、被告使用套一房屋的现状。对于是否对案涉房屋进行分割问题，李茂娜当庭表示不要求分割。 以上案件事实有下列经庭审质证认证的证据予以证实：《农村房屋宅基地使用证》、《成都市人民政府征收土地公告》、《研究成华区征地补偿安置有关工作的会议纪要》、《征地拆迁住房安置协议书》、《四季长春分房表》、收据、当事人当庭陈述及庭审笔录等。 本院认为，根据《农村房屋宅基地使用证》、《征地拆迁住房安置协议书》等协议，李良才、李茂娜作为被安置人员，共同分得案涉位于四季长春Ａ区8栋2单元402号套二房屋以及四季长春××栋××单元××号××一房屋。上述房屋应为李良才、李茂娜基于家庭成员关系共同所有。对于李良才主张其单独享有位于成华区和悦路189号（四季长春Ａ区）8栋2单元402号套二房屋的所有权，本院认为，李良才虽称双方在分配房屋时达成和合意，但提供的证据无法证明双方已明确两套房屋分配方案并达成协议，且房屋当前占有使用情况也不能单独作为所有权确认的依据；虽然李良才主张其通过借款等方式支付了优惠购买的面积，但李茂娜对此存在争议，且费用支付不必然发生物权效力，故李良才前述意见不能成为其单独所有案涉房屋的法定理由。综上，对李良才对案涉房屋确认所有权以及由此附随的配合办理上述房屋不动产登记证书的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告李良才的诉讼请求。 案件受理费6550元，减半收取计3275元，由原告李良才负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  贾少朋 二〇二〇年十一月十一日 书记员  杨 丽