连云港市赣榆区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0707民初4830号原告：江苏赣榆农村商业银行股份有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇黄海东路**。法定代表人：苏长成，董事长。委托诉讼代理人：张超，男，系原告职工，1982年5月22日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。被告：庄传富，男，1981年12月18日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。被告：庞文静，女，1983年8月29日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。被告：庄殿强，男，1957年1月25日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。被告：司彦梅，女，1954年10月8日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。原告江苏赣榆农村商业银行股份有限公司（以下简称“赣榆农商行”）与被告庄传富、庞文静、庄殿强、司彦梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣榆农商行的委托诉讼代理人张超，被告庄传富、庄殿强、司彦梅到庭参加了诉讼。被告庞文静经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赣榆农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告庄传富偿还借款本金500000元及本案所有未归还利息、罚息，并承担诉讼费用；2、被告庞文静、庄殿强、司彦梅承担连带清偿责任；3、依法拍卖、变卖被告在原告抵押的两处房地产，并就所得价款在本金500000元及利息、罚息、复利及实现债权全部费用范围内优先受偿。事实和理由：被告庄传富于2018年2月8日在我行小微贷款中心借款500000元，约定期内利率为年息5.67%，逾期按日利率万分之2.3625计息，定于2019年12月4日偿还，由其他被告提供担保及抵押。借款到期后，经多次催要，至今未还清，请求法院依法判令支持原告的诉讼请求。被告庄传富、庄殿强、司彦梅均辩称，对借款事实无异议。被告庞文静书面辩称，答辩人早已与庄传富离婚，没有在《借款合同》及《担保合同书》上签字，并非答辩人的真实签名及真实意愿，答辩人不承担连带清偿责任。涉案借款合同，债务人及担保人已办理抵押登记，应当以该抵押物优先实现债权，故应驳回对答辩人的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2017年1月20日，原告赣榆农商行与被告庄传富、庞文静、庄殿强、司彦梅签订《最高额个人担保借款合同》。该合同约定，借款人（庄传富）向贷款人（原告赣榆农商行）申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款，担保人庞文静、庄殿强、司彦梅自愿为借款人（庄传富）自2017年1月19日起至2019年12月4日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过500000元的借款提供担保。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于本条所确定的借款额度使用期限的终止日；在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续；借款人出现足以影响借款安全的重大不利情形，贷款人可以停止发放借款、提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施，并提前行使担保权；保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用；一次性还款的，保证期间为每期还款日起二年；分期偿还的，保证期间为每笔借款到期日起二年。违约责任为借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。2018年2月8日，被告庄传富向原告赣榆农商行借款500000元，并立借款借据一份，约定借款期限为2018年2月8日起至2019年12月4日止，年利率为6.525%。原告分别于2018年9月21日、2018年11月26日、2018年12月30日通过系统扣收利息1.08元、0.9元和961.29元，共计963.27元。借款到期后，借款本金500000元及剩余利息、罚息，四被告至今未付，因此产生诉争。另查明，2017年1月10日，被告庄殿强、司彦梅作为抵押人与原告赣榆农商行作为抵押权人签订《房地产抵押合同》，被告庄殿强、司彦梅将其所有的位于连云港市赣榆区（产权证号：连房权证青字第**）及青口镇后陈九巷1号（产权证号：连房房权证青字第**）处房产抵押给原告，抵押期限均自2016年12月5日至2019年12月4日，并于2017年1月19日办理了不动产登记证明。其中青口镇的房屋担保债权的数额为260000元，青口镇后陈九巷1号房屋的担保债权的数额为240000元。抵押方式均为最高额抵押。抵押担保范围为主债权、利息、实现债权的费用，处分抵押物所需费用，应缴纳的有关税费。还查明，被告庄传富与被告庞文静曾于2006年3月6日在赣榆区民政局办理结婚登记，于2017年10月12日在赣榆区民政局办理离婚登记。本院认为，原告赣榆农商行与被告庄传富、庞文静、庄殿强、司彦梅签订的借款借据及最高额个人担保借款合同合法有效。被告庄传富拖欠原告借款本金500000元到期未还，事实清楚，证据确实充分。原告履行了提供借款的义务，被告庄传富应当按约还款，久拖不还，已构成违约，应当承担违约责任。被告庞文静、庄殿强、司彦梅自愿为被告庄传富的借款提供连带担保，应在其保证范围内承担相应的保证责任。根据合同约定，被告庄殿强、司彦梅就其所有的位于赣榆区房屋产权为本案借款设立抵押担保并办理了抵押权登记，故原告有权就抵押财产以拍卖、变卖所得价款在担保范围内优先受偿。被告庞文静书面辩称，其在《最高额个人担保借款合同》担保人处签名，并非其真实意思表示，但未提交相关证据予以证实，故对被告庞文静该辩解意见，本院不予采信。被告庞文静还提交了离婚协议书一份，辩称其与被告庄传富离婚时，双方约定婚内所有债务由被告庄传富偿还。该离婚协议书系被告庞文静与被告庄传富双方对债权债务的约定，对外不能对抗债权人，故对被告庞文静该辩解意见，本院亦不予采信。被告庞文静经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。综上所述，对原告赣榆农商行的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告庄传富应于本判决生效之日起十日内向原告江苏赣榆农村商业银行股份有限公司偿还借款本金500000元及利息、罚息（自2018年2月8日起至2019年12月4日止，按年利率6.525%计算利息；自2019年12月5日起至实际给付之日止，按日利率万分之2.71875计算罚息，并扣除已偿还的利息963.27元）。被告庞文静、庄殿强、司彦梅就上述债务承担连带清偿责任。二、被告庄传富如到期不履行上述债务，原告江苏赣榆农村商业银行股份有限公司有权就被告庄殿强、司彦梅所有的（产权证号：连房权房权证青字第**）口镇后陈九巷1号（产权证号：连房权证房权证青字第**）房屋占用土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告庄殿强、司彦梅所有。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8850元，由被告庄传富、庞文静、庄殿强、司彦梅负担（原告已预交，四被告于本判决生效之日起十日内将上述费用支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费8850元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条之规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  张 莹审 判 员  曹书源人民陪审员  张 芹二〇二〇年十一月二十七日法官 助理  毛 萍书 记 员  徐 敏法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（三）《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他地上附着物；……（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前述所列财产一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未给法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。