湖北省武汉市青山区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0107民初3081号原告：余娟，女，汉族，1992年1月18日出生。委托诉讼代理人：余意，女，汉族，1990年10月21日出生（特别授权代理）。被告：湖北广宏置业有限公司。住所地：武汉市武昌区中北路**安顺家园********（1）。法定代表人：万学飞，公司董事长。委托诉讼代理人：祝诚，湖北申简通律师事务所律师（一般代理）。委托诉讼代理人：彭慧，湖北申简通律师事务所律师（一般代理）。原告余娟与被告湖北广宏置业有限公司（以下简称广宏置业公司）不当得利纠纷一案，本院于2020年9月16日立案后，依法适用普通程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告余娟委托诉讼代理人余意、被告广宏置业公司委托诉讼代理人祝诚、彭慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。余娟向本院提出诉讼请求：1、判令被告退还余发财支付的购房款6万元至原告名下；2、判令被告承担逾期退款期间的资金占用损失，以6万元为基础，自2012年4月30日起计算至2019年8月20日前按照人民银行同期贷款基准利率标准，2019年8月20日至实际清偿之日止按照LPR标准计算。事实与理由：2013年2月6日，余发财与被告签订《武汉市商品房买卖合同》，约定购买××××××号房屋，被告在余发财购房缴款单上明确载明未交指标款。当日，余发财自行联系的购房人支付全部购房款后，一直占有、使用该房屋。2016年3月，案外人高华以余发财为被告向武汉市洪山区人民法院起诉，要求余发财退还其交付的关于前述房屋的购房指标款6万元并承担相应赔偿责任。同年8月15日，余发财因病去世，其法定继承人余娟、余琳悦、余意被追加参与该案诉讼。该案（2016）鄂0111民初1290号民事判决书载明“高华垫付的6万元预付款未冲抵诉争房屋的购房款，该款至今存在湖北广宏置业有限公司账上。并要求余意、余娟、余琳悦承担相应的返还责任”。经原告核实，被告表示认可该6万元存在其账户。原告遂于2019年4月11日、12日通过余意账户向高华支付指标款6万元，利息及诉讼费等。在原告向被告追要前述债务的过程中，被告多方推诿，至今未支付任何款项。被告广宏置业公司辩称，本案所涉房屋是湖北省农科院职工的“双限房”，仅湖北省农科院职工拥有购买权利。余发财将其唯一购房指标先后两次对外转让。余发财在与广宏置业公司签订购房合同时，刻意隐瞒其已委托案外人高华向武汉中邦卓创房地产营销策划有限公司支付购房前期款项6万元，无法从高华手中取得原始收据的事实，不按照签约要求提交前期付款凭证，直接指令案外人缴纳全款购房并签约。本案遗漏余意、余琳悦两位必要共同诉讼当事人，人民法院应依职权追加。余琳悦的法定代理人陈凤姣代未成年人余琳悦放弃继承权利的行为无效。余意、余娟二人在明确放弃余发财遗产继承权的意思表示后，无权再以继承人身份代被继承人主张任何权利，更无权取得被继承人的任何其他遗产。本案诉争的债权请求权已过诉讼时效。原告无证据证明6万元款项支付至被告账户，被告对未到账款不负返还义务。原告依据不当得利法律关系要求被告给付不当利益及赔偿资金占用损失，无事实基础以及法律依据，请求依法驳回其全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：余发财（于2016年8月15日去世）与郭金荣（于2016年3月27日去世）系夫妻关系，生育有余国喜、余国汉二人。余国喜、余国汉均先于余发财、郭金荣死亡。余国喜遗有女儿余意、余娟，余国汉遗有养女余琳悦。陈凤姣是余琳悦的母亲。余发财生前是湖北省农科院的职工。根据2011年湖北省农科院与湖北广宏置业有限公司签订的《湖北省××××××项目开发合同》，余发财作为湖北省农科院职工对该合作开发的商品房享有认购资格。2012年4月30日，高华（案外人）与余发财协商后，高华委托李红霞（案外人）以余发财名义向广宏置业公司委托收款单位武汉中邦卓创房地产营销策划有限公司交付6万元。该公司出具针对余发财出具收据一份，收据上载明收款事由为保证金。该收据原件一直由高华保管。2012年11月19日，广宏置业公司取得“××××”小区《商品房预售许可证》。2013年1月10日广宏置业公司通知湖北省农科院取得购房资格的职工于2013年1月15日至2月6日期间签订商品房买卖合同并交付购房款，在通知书第五条中要求购房者需携带“已开具的前期缴款收据原件（6万、8万、12万）”。2013年2月2日，湖北省农科院向余发财出具《房源确定单》，载明：余发财同志，你在我单位选定的湖北省××××××双限房源号为××-××-××。余发财收到《房源确定单》后，未将此单交给高华。2月6日，余发财未按照签约要求提交前期付款凭证，与湖北广宏置业有限公司签订《武汉市商品房买卖合同》，并于当日由余发财自行联系的购房人沈云山、刘金定支付了全部购房款542,594元。高华与余发财因此发生纠纷。2016年3月22日，高华与余发财委托合同纠纷一案由武汉市洪山区人民法院立案，案号（2016）鄂0111民初1290号。诉讼过程中余发财因病死亡，其继承人余意、余娟、余琳悦为本案被告参加诉讼。2019年3月，该院一审判决：一、被告余意、余娟、余琳悦于本判决生效之日起十日内在继承余发财遗产范围内返还原告高华垫付款6万元；二、被告余意、余娟、余琳悦于本判决生效之日起十日内在继承余发财遗产范围内支付原告高华违约金（以垫付款6万元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率标准，自2012年4月30日起算至本判决确定的给付之日时止；以不超出6万元为限）。（2016）鄂0111民初1290号判决生效后，余意于2019年4月11日、12日通过余意的账户向高华支付指标款6万元，利息及诉讼费等履行完判决义务。2019年5月20日，余琳悦法定代理人陈凤姣代表余琳悦出具情况说明，内容为，武汉市洪山区人民法院出具的（2016）鄂0111民初1290号民事判决书载明：“高华垫付的6万元预付款未冲抵购房款，该款至今存在湖北广宏置业有限公司账上，并要求余发财的继承人余意、余娟、余琳悦承担相应的6万元返还责任、违约责任、诉讼费2,700元”。判决目前已经生效，前述债务已由余娟个人全部支付给高华，故继承人余琳悦放弃继承余娟与湖北广宏置业有限公司房屋买卖合同纠纷案件中的任何债权权益，并且表示不参与到诉讼中。2019年6月14日，余意出具情况说明，内容为，武汉市洪山区人民法院出具的（2016）鄂0111民初1290号民事判决书载明：“高华垫付的6万元预付款未冲抵购房款，该款至今存在湖北广宏置业有限公司账上，并要求余发财的继承人余意、余娟、余琳悦承担相应的6万元返还责任、违约责任、诉讼费2,700元”。判决目前已经生效，前述债务已通过我的支付宝账号全部转帐给高华，该款项来源全部系余娟支付的，故继承人余意放弃继承余娟与湖北广宏置业有限公司房屋买卖合同纠纷案件中的任何债权权益，并且表示不参与到诉讼中。余娟没有获得诉争款6万元原始收据，广宏置业公司拒绝退款，以致成讼。本院认为，广宏置业公司委托的收款单位武汉中邦卓创房地产营销策划有限公司收到诉争款6万元，无论该款是否到广宏置业公司银行账户，均可视为广宏置业公司已经收到诉争款6万元。继承人余意、余琳悦书面放弃继承诉争款权益，本院不再追加为本案当事人参加诉讼。余娟作为继承人履行（2016）鄂0111民初1290号民事判决书全部义务，其他继承人放弃诉争款权益并不造成权益损害。余娟在余发财去世后不提供原始收款收据要求广宏置业公司返还诉争款6万元，广宏置业公司认为存在一定的风险不予返还虽然不妥，但可以理解。广宏置业公司明知（2016）鄂0111民初1290号民事判决书已经明确诉争款6万元归属的情况下，作为受益人主观上知道其取得利益没有法律依据，仍占有，属恶意占有，应当返还其所取得的全部利益，即包括2019年9月16日之后所产生的资金利息。相关人员就保证金6万元收据对应权益纠纷一直持续，本案不存在已过诉讼时效的问题。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告湖北广宏置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告余娟60,000元，以60,000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算2019年9月16日起至全部清偿之日止的利息；二、驳回原告余娟其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,996元，由被告湖北广宏置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  彭涛二〇二〇年十一月三十日书记员  苏琳