山东省淄博市临淄区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0305民初5577号 原告：山东临淄农村商业银行股份有限公司，住所地：淄博市临淄区齐兴路**。统一社会信用代码：91370000164348548Y 法定代表人：刘珂，职务：董事长。 委托诉讼代理人：于文佳，男，1986年1月8日生，汉族，山东临淄农村商业银行股份有限公司职工，现住淄博市临淄区。 被告：淄博市临淄鑫和工贸有限公司，，住所地：淄博市临淄区朱台镇工业集中区统一社会信用代码：913703052671883483 法定代表人：孙继源，职务：总经理。 被告：淄博正源国际贸易有限公司，，住所地：淄博市临淄区朱台工业集中区统一社会信用代码：91370305591371291T 法定代表人：孙子文，职务：总经理。 被告：孙继源，男，1965年10月22日生，汉族，现住淄博市临淄区。 被告：孙子文，男，1990年2月8号生，汉族，现住淄博市临淄区，系被告孙继源之子。 被告：刘雪莹，女，1990年1月5日生，汉族，现住淄博市临淄区，系被告孙子文之妻。 原告山东临淄农村商业银行股份有限公司诉被告淄博市临淄鑫和工贸有限公司、淄博正源国际贸易有限公司、孙继源、孙子文、刘雪莹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月13日受理后依法适用简易程序，于2020年11月23日公开开庭进行了审理，原告山东临淄农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人于文佳到庭参加诉讼，被告淄博市临淄鑫和工贸有限公司、淄博正源国际贸易有限公司、孙继源、孙子文、刘雪莹经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告山东临淄农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告淄博市临淄鑫和工贸有限公司偿还原告借款本金8000000元及截至2020年9月14日拖欠的利息829803.23元，本息合计8829803.23元。2、依法判决被告淄博市临淄鑫和工贸有限公司偿还自2020年9月14日起至借款本息实际还清之日的利息，按照贷款合同约定的利率计算。3、依法判决被告孙继源、孙子文、刘雪莹对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任。4、依法判决原告对被告淄博正源国际贸易有限公司位于临淄区朱台镇义和村内、博临路以西不动产抵押物价值享有优先受偿权。5、案件受理费36804元，诉讼保全费5000元，由被告承担。 事实与理由：被告淄博市临淄鑫和工贸有限公司于2017年11月13日与原告签订借款合同，从原告处借款8000000元，借款用途购甲苯。借款期限自2017年11月16日至2018年11月12日止，利率为年利率7.395%。同时借款合同约定了该借款的担保方式为抵押+连带责任保证。被告淄博正源国际贸易有限公司与原告签订抵押合同一份，约定以其坐落于临淄区朱台镇义和村内、博临路以西土地使用权一宗为涉案借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记。该笔借款由被告孙继源、孙子文提供连带责任担保，被告刘雪莹与原告签订共同还款责任书一份，自愿作为担保人孙子文的配偶，为被告淄博市临淄鑫和工贸有限公司向原告的借款8000000元借款本息提供连带清偿责任。以上合同签订后，原告依约向被告淄博市临淄鑫和工贸有限公司发放了贷款8000000元，该笔贷款到期前，因企业不能按时归还贷款，各被告向原告提出贷款展期申请。2018年11月12日，淄博市临淄鑫和工贸有限公司、淄博正源国际贸易有限公司、孙继源、孙子文与原告签订编号为（临农商）借展字2018年第0313040号《借款展期协议》，展期后到期日为2019年11月11日。贷款到期后，淄博市临淄鑫和工贸有限公司无力偿还贷款本息，经我行多次催收，各被告迟迟不归还贷款本息。 被告淄博市临淄鑫和工贸有限公司、淄博正源国际贸易有限公司、孙继源、孙子文、刘雪莹均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告为证实其主张提交：流动资金借款合同一份、抵押合同一份、保证合同一份、借款展期协议一份、贷款余额证明一份、不动产抵押清单一份、共同还款责任承诺书一份、不动产登记证明一份、案件受理费、诉讼保全费单据各一份，被告均未到庭应诉和质证，依法应自行承担相应民事责任。前述证据对本案事实具有客观性、关联性和证明力，确认为有效证据。 根据当事人的有效陈述和本院认定的证据，认定事实如下：被告淄博市临淄鑫和工贸有限公司于2017年11月13日与原告签订借款合同，从原告处借款8000000元，借款用途购甲苯。借款期限自2017年11月16日至2018年11月12日止，利率为年利率7.395%。同时借款合同约定了该借款的担保方式为抵押+连带责任保证。被告淄博正源国际贸易有限公司与原告签订抵押合同一份，约定以其坐落于临淄区朱台镇义和村内、博临路以西土地使用权一宗（工业用地土地使用权，证号淄国用2013第E01982号，抵押财产作价11169300元），为涉案借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记。该笔借款由被告孙继源、孙子文提供连带责任担保，被告刘雪莹与原告签订共同还款责任书一份，自愿作为担保人孙子文的配偶，为被告淄博市临淄鑫和工贸有限公司向原告的借款8000000元借款本息提供连带清偿责任。承诺书中明确载明当孙子文需履行担保责任时，刘雪莹对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。以上合同签订后，原告依约向被告淄博市临淄鑫和工贸有限公司发放了贷款8000000元，该笔贷款到期前，因企业不能按时归还贷款，各被告向原告提出贷款展期申请，2018年11月12日，淄博市临淄鑫和工贸有限公司、淄博正源国际贸易有限公司、孙继源、孙子文与原告签订编号为（临农商）借展字2018年第0313040号《借款展期协议》，展期后到期日为2019年11月11日。贷款到期后，淄博市临淄鑫和工贸有限公司无力偿还贷款本息，经我行多次催收，各被告迟迟不归还贷款本息，为此形成诉讼。 本院认为，原告与被告签订的借款合同、保证合同、借款展期协议、共同还款承诺书等是双方当事人的真实意思表示，均合法有效。原告按合同约定如期足额向被告淄博市临淄鑫和工贸有限公司发放了涉案借款8000000元，被告孙继源、孙子文、刘雪莹也应按合同约定和承诺履行连带保证义务。被告淄博正源国际贸易有限公司与原告签订抵押合同一份，约定以其坐落于临淄区朱台镇义和村内、博临路以西土地使用权一宗（抵押财产作价11169300元），为涉案借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记。应在上述抵押财产范围内对涉案借款承担抵押保证责任。综上，被告未能及时归还借款本息和履行保证责任，引起本次诉讼发生，应对本纠纷负全部责任。原告诉求符合约定，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告淄博市临淄鑫和工贸有限公司偿还原告山东临淄农村商业银行股份有限公司借款本金8000000元及截至2020年9月14日拖欠的利息829803.23元，本息合计8829803.23元，于本判决生效后十日内付清。 二、被告淄博市临淄鑫和工贸有限公司偿还原告山东临淄农村商业银行股份有限公司自2020年9月14日起至借款本息实际还清之日的利息，按照贷款合同约定的利率计算，与上述第一项同时付清。 三、被告孙继源、孙子文、刘雪莹对上述第一、二项承担连带清偿责任，与上述第一、二项同时付清。 四、原告山东临淄农村商业银行股份有限公司对被告淄博正源国际贸易有限公司位于临淄区朱台镇义和村内、博临路以西的不动产抵押物（证号淄国用2013第E01982号）范围内享有优先受偿权。 五、被告孙继源、孙子文、刘雪莹、淄博正源国际贸易有限公司在履行保证责任的范围内，享有对被告淄博市临淄鑫和工贸有限公司的追偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36804元，诉讼保全费5000元，由被告淄博市临淄鑫和工贸有限公司、淄博正源国际贸易有限公司、孙继源、孙子文、刘雪莹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 员  王效刚 二〇二〇年十一月二十八日 代理书记员  郑亚尼