德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0603民初4329号 原告：长城华西银行股份有限公司营业部,营业场所四川省德阳市蒙山街14号,统一社会信用代码91510600YA2649480C。 负责人：刘炬寰，总经理。 委托诉讼代理人：赖珂吉，四川联坤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈备，四川联坤律师事务所律师。 被告：德阳市晶熙大酒店有限责任公司,住所地四川省德阳市沂河街**,统一社会信用代码91510600733438077Q。 法定代表人：黄拥军。 被告：黄拥军，女，1963年8月1日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 被告：黄爱民，女，1969年10月29日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 原告长城华西银行股份有限公司营业部与被告德阳市晶熙大酒店有限责任公司（以下简称：德阳晶熙酒店）、黄拥军、黄爱民金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月23日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长城华西银行股份有限公司营业部的委托诉讼代理人赖珂吉、陈备，被告德阳晶熙酒店、黄拥军、黄爱民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告长城华西银行股份有限公司营业部向本院提出诉讼请求：1.判令被告德阳市晶熙大酒店有限责任公司偿还原告借款本金800000元，支付截止2020年10月19日的逾期利息94593.61元，并从2020年10月20日起至贷款本息付清之日止，以尚欠本金为基数，按照月利率9.625001‰向原告支付资金利息损失；2.判令被告支付原告为实现债权的律师费10000元；3.依法确认被告黄爱民以抵押物【位于德阳市××街××号左岸半岛Ｆ栋2-28-3号住宅（德房权证市区字第Ｃ××1，德府国用（2010）第028040号）；德阳市××街××号××栋××号车位（德房权证市区字第Ｃ××1号，德府国用（2010）第028786号）】承担抵押担保责任，原告对该抵押物的变现价款在最高额抵押权范围内享有优先受偿权；4.判令被告黄拥军、黄爱民对被告德阳市晶熙大酒店有限责任公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：因购材料，被告德阳晶熙酒店向原告借款，双方于2018年8月24日签订《借款合同》（长城银借字第2018082400000016号），合同约定：被告德阳晶熙酒店向原告借款人民币800000元，期限自2018年8月24日起至2019年8月23日止，贷款利率为月息6.416667‰；按照多次还息一次还本原则还款；若被告德阳晶熙酒店未按合同约定的期限或还款计划归还本息的，原告有权在合同执行利率上加收50%计收逾期利息；合同履行过程中若发生争议，应向原告住所地法院起诉；原告为实现债权而实际发生的费用均由被告承担；合同约定了独立的送达条款。同时为保证实现原告债权，被告黄爱民以自有位于××街××号左岸半岛的住宅和车位提供最高额担保；被告黄拥军、黄爱民自愿提供最高额连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告德阳晶熙酒店发放借款800000元，并将款项转入指定账户，但被告德阳晶熙酒店却未按合同约定按时偿还本息，相关保证担保人也未履行义务。原告为维护合法权益，诉至法院，请支持原告诉讼请求。 被告德阳市晶熙大酒店有限责任公司辩称，借款是事实，今年受疫情影响，公司经营困难，愿意与原告协商还款事宜； 被告黄拥军辩称，愿意承担担保责任； 被告黄爱民辩称，担保期限已过，不愿意承担担保责任。 本院经审理认定事实如下： 2017年3月1日，被告黄爱民作为抵押人（甲方）与原告长城华西银行股份有限公司营业部抵押权人（乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：2017年长银营高抵字第20170301-ＪＸ号），合同约定：本合同项下被担保的主债权是指自2017年3月1日至2022年2月28日期间乙方为债务人德阳晶熙酒店办理各类信贷业务实际形成的一系列债权，其最高额度为等值人民币1500000元（大写：壹佰伍拾万元整），甲方提供其名下位于德阳市××街××号××栋××号的车位【产权证号：德房权证市区字第Ｃ××1号】以及其名下位于市区××街××号××幢××号房屋【产权证号：德房权证市区字第Ｃ××1号】提供抵押，并办理了抵押登记【抵押权证明号：川（2017）德阳市不动产证明0003170号】。 2018年8月24日，被告黄拥军作为保证人（甲方）与长城华西银行股份有限公司营业部债权人（乙方）签订《最高额保证合同》（合同编号：长城银最高保字2018082400000016-1号），合同约定：本合同项下被担保的主债权是指自2018年8月24日至2019年8月23日期间乙方为债务人德阳晶熙酒店办理各类信贷业务实际形成的一系列债权，甲方所担保债权之最高本金余额为等值人民币13000000元（大写：壹仟叁佰万元整）；基于该主债权之本金所产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和其他应付费用，也属于本合同项下被担保主债权；保证期间为各具体业务合同约定的债务人履行期限届满之日后两年；本合同项下争议向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉。 2018年8月24日，被告黄爱民作为保证人（甲方）与长城华西银行股份有限公司营业部债权人（乙方）签订《最高额保证合同》（合同编号：长城银最高保字2018082400000016-2号），合同约定：本合同项下被担保的主债权是指自2018年8月24日至2019年8月23日期间乙方为债务人德阳晶熙酒店办理各类信贷业务实际形成的一系列债权，甲方所担保债权之最高本金余额为等值人民币13000000元（大写：壹仟叁佰万元整）；基于该主债权之本金所产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和其他应付费用，也属于本合同项下被担保主债权；保证期间为个各具体业务合同约定的债务人履行期限届满之日后两年；本合同项下争议向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉。 同日，被告德阳晶熙酒店作为借款人（甲方）与原告长城华西银行股份有限公司营业部贷款人（乙方）签订《借款合同》，合同约定：贷款金额800000元，贷款仅限于购材料，借款期限为12个月，即从2018年8月24日至2019年8月23日，实际借款起止日以借款借据记载为准，借款借据为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，贷款执行利率为固定利率，即月息6.416667‰，合同履行期间不作调整；为提取贷款，甲方在乙方处开立账户为2010××××4621的德阳晶熙酒店账户，并通过该账户办理与本合同项下借款有关的往来结算、存款和本合同项下借款的对外支付，甲方应于2018年8月27日一次性提款；还款方式为多次还息一次还本，本合同项下的担保为：（1）《最高额保证合同》，担保合同编号：长城银最高保字2018082400000016-1号；（2）《最高额保证合同》，担保合同编号：长城银最高保字2018082400000016-2号；（3）《保证合同》，担保合同编号：长城银保字2018082400000016-3号；甲方不按本合同约定的期限或还款计划归还贷款本息的，乙方在本合同执行利率水平上加收50%计收逾期利息；本合同履行过程中发生争议时双方同意向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉；本合同项下，除由本合同第17.11条约定的担保方式提供担保外，同时由编号为“2017年长银营高抵字第20170301-ＪＸ”的《最高额抵押合同》；编号为“2017年长银营高抵字第20170303-ＪＸ”的《最高额抵押合同》提供担保；甲方应当承担与本合同及本合同项下担保有关的已经发生或预期能够预见的诉讼费、律师费、保险、公证等费用及乙方为实现债权及担保权利而产生的其他费用。 合同签订后，原告于2018年8月27日向被告德阳晶熙酒店发放了800000元借款。银行贷款业务查询明细显示，执行利率为6.416667‰，逾期利率为9.625001‰，截止2020年10月19日，被告德阳晶熙酒店已归还利息80546.72元，尚欠本金为800000元、罚息（含复利）94593.61元。 原告（甲方）与四川联坤律师事务所（乙方）签订了《风险资产诉讼案件代理合同》，合同主要载明：乙方代理甲方与德阳晶熙酒店借款合同纠纷案件的诉讼及执行，代理标的总额为本金3150000元及相应利息，代理范围含诉讼阶段（一审、二审）、执行阶段及因本诉引发的衍生程序。乙方根据委托事项具体情况，在征得甲方同意的情况下指派乙方陈备律师和刘双吉律师担任甲方的代理人，直至完成本合同约定的代理事项。代理方式为风险代理,现金回收或以物抵债后按照费用标准支付律师费,费用标准为乙方现金收回本合同标的案件全部诉讼金额的,甲方支付的律师费为90000元;部分现金收回的,按照收回金额占总金额的比例计算律师服务费,应扣除已支付部分。 以上事实有《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《风险资产诉讼案件代理合同》、贷款凭证、贷款业务查询明细等证据在卷予以佐证。 本院认为，原告与被告德阳晶熙酒店签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已履行了发放贷款的义务，被告应当按照合同约定履行还款义务，但被告借款后，未按约履行全部还款义务，已构成违约，应承担合同约定的违约责任。故原告要求被告德阳晶熙酒店偿还借款本金800000元及利息的诉请符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。 关于抵押财产是否享有优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。原告与被告黄爱民之间的抵押合同已成立生效，并办理了抵押权登记，抵押权已设立，同时根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”，故依据前述法律规定原告对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，原告的该诉请符合法律规定，本院予以支持。 关于原告主张被告黄爱民、黄拥军承担连带清偿责任的问题。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”规定，本案原告与保证人在合同中约定的保证期间为具体业务合同约定的债务人履行期限届满之日后两年，本案贷款期满日为2019年8月23日，根据双方约定，案涉债务未过保证期间。在保证期间内，原告通过诉讼方式要求黄爱民、黄拥军对案涉债务承担保证责任，合乎法律规定。 关于律师费问题。因原告与四川坤律师事务所签订的是风险代理方式，该律师费尚未实际支付，原告为实现本案债权而需要承担的律师费尚处于不确定状态，可待条件成就后另行主张。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条规定，判决如下： 一、被告德阳市晶熙大酒店有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告长城华西银行股份有限公司营业部偿还借款本金800000元、截止2020年10月19日的逾期利息94593.61元，并支付此后的利息（利息计算方式：以尚欠本金为基数，自2020年10月20日起至本判决确定的给付之日止，按月利率9.625001‰计算）；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止； 二、原告长城华西银行股份有限公司营业部对被告黄爱民名下位于德阳市××街××号××幢××号房屋【产权证号：德房权证市区字第Ｃ××1号】及位于德阳市××街××号××栋××号车位【产权证号：德房权证市区字第Ｃ××1号】折价或者拍卖、变卖所得的价款在1500000元内享有优先受偿权； 三、被告黄拥军、黄爱民对被告德阳市晶熙大酒店有限责任公司上述第一项债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6423元，由被告德阳市晶熙大酒店有限责任公司、黄拥军、黄爱民共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判员  宾志君 二〇二〇年十一月二十三日 书记员  尹 姮