江西省余干县人民法院民 事 判 决 书(2020)赣1127民初629号原告：江西余干农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省上饶市余干县阳水沟**，统一社会信用代码913611007057517283。法定代表人：朱建平，该公司董事长。委托诉讼代理人：陆建鸿，江西邦隆律师事务所律师，特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为提起起诉、反诉和上诉，进行调（和）解，代为资信调查、申请执行、申请司法鉴定，代为执行和解、代为办理抵（质）押物处置变现等各项手续、代为办理抵债资产（权利）手续、签订或签收相关法律文件或文书，但重大事项，应事先取得委托人的书面同意。被告：舒世忠，男，1985年1月3日出生，汉族，江西省余干县人，住江西省上饶市余干县。被告：舒少萍，女，1987年1月20日出生，汉族，江西省余干县人，住江西省南昌市红谷滩新区。被告：江西广宇建设集团有限公司，，住所地江西省上饶市余干县城北开发区统一社会信用代码91361127746087181L。法定代表人：舒广吉，该公司执行董事。被告：舒广吉，男，1957年7月22日出生，汉族，江西省余干县人，住江西省上饶市余干县，现在景德镇监狱服刑。被告：舒德智，男，1973年11月22日出生，汉族，江西省余干县人，住江西省南昌市红谷滩新区，现在洪城监狱服刑。原告江西余干农村商业银行股份有限公司与被告舒世忠、舒少萍、江西广宇建设集团有限公司、舒广吉、舒德智金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人和被告江西广宇建设集团有限公司法定代表人舒广吉、舒广吉、舒德智到庭参加了诉讼，被告舒世忠、舒少萍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西余干农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告舒世忠立即向原告归还借款本金计人民币420万元及相应利息（暂算至2020年1月20日，利息为178129.76元，其后利息按《个人借款合同》约定的计息方法和利率标准从2020年1月21日起算至本息全部付清之日为止）；2.依法判令原告对被告江西广宇建设集团有限公司提供用于抵押担保的证号为余房权证玉亭镇字第**房屋所有权享有优先受偿权；3.依法判令舒少萍、舒广吉、舒德智、江西广宇建设集团有限公司对被告舒世忠的本案所有债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由各被告共同承担。事实与理由：2017年6月26日，被告舒世忠因粮食购销需要向原告申请借款，并与原告签订了《个人借款合同》【合同编号为〔2017〕干农商个借字第166112017062610010002号】。合同约定：借款金额为人民币420万元整；借款期限为24个月，即自2017年6月26日起至2019年6月25日止，具体借款期限及日期以借款凭证记载为准；借款利率为固定利率，即在借款期限内合同利率不变，年利率为8.4825%；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为上述约定借款利率水平上加收50%；2019年6月25日被告归还全部借款；被告承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、拍卖费、公告费、鉴定费等；被告如出现未按＆归还本息等违约事件，原告有权要求宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任；如发生争议，协商不成的，依法向贷款人所在地有管辖权的人民法院起诉；合同还约定了其他相关事项。同日，被告江西广宇建设集团有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》【合同编号为：〔2017〕干农商高抵字016636201706260002号】，并附有《抵押物清单》，办理了抵押登记，不动产登记证明证号为赣（2017）余干县不动产证明第0001905号。《最高额抵押合同》约定：被告江西广宇建设集团有限公司以其持有的证号为余房房权证玉亭镇字第**屋所有权为上述借款合同提供抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、赔偿金等及原告为实现债权的所有费用；履行期限届满时原告未受清偿的，原告有权依法处置抵押物以优先受偿。另外，被告舒少萍与舒世忠系夫妻关系，其承诺上述借款作为其夫妻共同债务，愿意承担连带责任；被告江西广宇建设集团有限公司、舒广吉、舒德智也均表示自愿对被告舒世忠上述借款承担连带偿还责任。2018年10月12日、19日，原告分四次向被告舒世忠发放了借款72万元、150万元、150万元、48万元共计人民币420万元，被告舒世忠收到该借款后，向原告出具了《借款凭证》。2019年6月25日，上述借款到期后，被告舒世忠未按约偿还原告到期债务，构成违约。截至2020年1月20日止，被告欠付原告借款本金计420万元、利息计178129.76元。为了维护原告的合法权益，特诉至人民法院，请求判如所请。被告江西广宇建设集团有限公司：当时我们已将房产作为抵押，过了一年我还没有还清，我现在人在监狱不太清楚，可能是因为破产了所以没有还上，如果还不上可以将房产进行拍卖抵债。被告舒广吉：当时我们已将房产作为抵押，过了一年我还没有还清，我现在人在监狱不太清楚，可能是因为破产了所以没有还上，如果还不上可以将房产进行拍卖抵债。被告舒德智：我不太清楚这件事情，但是现在如果发生了这种情况，既然是用房产去担保的，那就用房产进行拍卖抵债。这笔款项是我弟弟帮我去贷款的，实际款项是我使用的，所以应该由我承担这个还债义务。被告舒世忠、舒少萍未到庭参加诉讼，也未向本院提供书面答辩意见。为支持自己的诉讼请求，原告向本院提供了以下证据材料：1、原被告主体信息材料，证明原被告主体适格。2、借款合同材料，证明被告舒世忠与原告发生了金融借款关系及相关利息利率。3、最高额抵押合同及保证材料证明抵押事实和各位被告承担连带责任。4、被告舒世忠出示的四张借款凭证，证明原告分四次向被告舒世忠放款420万元的借款事实。5、借款利息计算说明，证明现在利息由借款时间内的本金利率和利息逾期的费率相加计算。被告舒世忠、舒少萍未到庭没有对原告的证据进行质证也未提供证据。被告江西广宇建设集团有限公司、舒广吉、舒德智没有向法庭提供证据。经审查查明：2017年6月26日，被告舒世忠因粮食购销需要向原告申请借款，并与原告签订了《个人借款合同》【合同编号为〔2017〕干农商个借字第166362017062610010002号】。合同约定：借款金额为人民币420万元整；借款期限为24个月，即自2017年6月26日起至2019年6月25日止，具体借款期限及日期以借款凭证记载为准；借款利率为固定利率，即在借款期限内合同利率不变，年利率为8.4825%；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为上述约定借款利率水平上加收50%；2019年6月25日被告归还全部借款；被告如出现未按期归还本息等违约事件，原告有权要求宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任；如发生争议，协商不成的，依法向贷款人所在地有管辖权的人民法院起诉；合同还约定了其他相关事项。同日，被告江西广宇建设集团有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》【合同编号为：〔2017〕干农商高抵字016636201706260002号】，并附有《抵押物清单》，办理了抵押登记，不动产登记证明证号为赣（2017）余干县不动产证明第0001905号。《最高额抵押合同》约定：被告江西广宇建设集团有限公司以其持有的证号为余房权房权证玉亭镇字第**所有权为上述借款合同提供抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、赔偿金等及原告为实现债权的所有费用；履行期限届满时原告未受清偿的，原告有权依法处置抵押物以优先受偿。另外，被告舒少萍与舒世忠系夫妻关系，其承诺上述借款作为其夫妻共同债务，愿意承担连带责任；被告江西广宇建设集团有限公司、舒广吉、舒德智也均表示自愿对被告舒世忠上述借款承担连带偿还责任。2018年10月12日、19日，原告分四次向被告舒世忠发放了借款72万元、150万元、150万元、48万元共计人民币420万元，被告舒世忠收到该借款后，向原告出具了《借款凭证》。2019年6月25日，上述借款到期后，被告舒世忠未按约偿还原告到期债务，构成违约。截至2020年1月20日止，被告舒世忠支付了部分利息，仍欠原告借款本金计420万元、利息计178129.76元。以上事实有原告向本院提供的借款合同材料、最高额抵押合同及保证材料、借款凭证、借款利息计算说明，及庭审笔录相佐证，本院予以认定。本院认为：原告江西余干农村商业银行股份有限公司与舒世忠签订的《个人借款合同》是双方真实意思表示，合同真实、有效，双方应全面履行合同。被告舒世忠未按合同约定按时偿还，属违约行为。双方约定的利率不违反法律规定，原告要求被告舒世忠偿还借款本金及利息的请求符合相关法律规定和合同约定，本院予以支持。被告舒少萍向原告承诺对上述借款本息承担连带保证责任，并同时承认舒世忠的借款为夫妻共同债务。因此原告要求被告舒少萍对被告舒世忠的借款承担连带还款责任，本院予以支持。被告江西广宇建设集团有限公司、舒广吉、舒德智也均表示自愿对被告舒世忠上述借款承担连带偿还责任。因此原告要求被告江西广宇建设集团有限公司、舒广吉、舒德智对被告舒世忠的借款承担连带还款责任，本院予以支持。被告江西广宇建设集团有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》【合同编号为：〔2017〕干农商高抵字016636201706260002号】，合同约定：被告江西广宇建设集团有限公司以其持有的证号为余房权证房权证玉亭镇字第**押物向原告与其在2017年6月26日至2019年6月25日发生的债权提供了最高额抵押担保，最高额抵押限额为4200000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告舒世忠于本判决生效之日起十五日内偿还原告江西余干农村商业银行股份有限公司本金计4200000元和利息178129.76元，共计4378129.76元。（利息暂算至2020年1月20日，之后利息按合同约定逾期利率计算至款清时止）；二、原告对被告江西广宇建设集团有限公司提供抵押担保的房屋所有权（余房权证玉亭镇字第**）在上述债务范围内享有优先受偿权；三、被告舒少萍、舒广吉、舒德智、江西广宇建设集团有限公司对被告舒世忠的本案所有债务承担连带清偿责任。被告如不按期履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41825元，减半收取20912.5元，由被告舒世忠、舒少萍、江西广宇建设集团有限公司、舒广吉、舒德智负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员  余水发二〇二〇年十一月十六日书记员  吴 鑫