河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1502民初4065号原告：信阳珠江村镇银行股份有限公司十三里桥支行，住所地信阳市浉河区十三里桥乡街道。法定代表人：扶元普，系该行行长。委托代理人：王晓梅，女，汉族，1983年12月15日出生，住河南省淮滨县，系该公司员工。被告：王祖军，男，汉族，1973年7月22日出生，现住河南省信阳市浉河区。被告：陈海华，女，汉族，1973年7月18日出生，住址同上。被告：宋明飞，女，汉族，1968年4月20日出生，住河南省信阳市浉河区。原告信阳珠江村镇银行股份有限公司十三里桥支行诉被告王祖军、陈海华、宋明飞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信阳珠江村镇银行股份有限公司十三里桥支行的委托代理人王晓梅到庭参加诉讼，被告王祖军、陈海华、宋明飞经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信阳珠江村镇银行股份有限公司十三里桥支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还剩余本金80000元及未支付利息（利息按10万元本金从2018年11月21日起按月利率9.5‰计算至2018年12月27日，从2018年12月28日按月利率14.25‰计算至实际偿还之日止）；2、判令对第三被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令第二、第三被告对上述款项承担连带赔偿责任。4、上述被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年12月19日，原告与第一被告在信阳珠江村镇银行股份有限公司十三里桥支行签订编号为0104003201600484号《个人借款合同》，与第二、三被告签订《个人保证合同》，并与第三被告签订《最高额抵押合同》。《个人借款合同》载明第一被告向原告借款人民币150000元用于流动资金周转，借款期限24个月，自2016年12月27日至2018年12月27日，月利率9.5‰，按月付息，到期一次性归还贷款本金；《保证合同》载明由第二、第三被告为上述借款提供不可撤销的连带保证责任；《最高额抵押合同》载明由第三被告提供的位于十三里桥乡十三里桥街（房权证号：信浉房权证十三里桥乡字第**）的房产向原告提供抵押。上述合同签订后，原告依约向第一被告支付合同项下约定的借款150000元，第一被告向原告出具了借款收据。其中第一笔借据：金额50000元，借款日2016年12月29日，到期日2017年12月27日，月利率为9.5‰；第二笔借据：金额100000元，借款日2016年12月29日，到期日2018年12月27日，月利率9.5‰。目前，部分借款已到期，经原告多次催要，被告拒不归还原告借款本金100000元及未支付利息，为维护原告合法权益，故诉至法院。被告王祖军、陈海华、宋明飞经本院传票合法传唤，未到庭应诉及答辩。经审理查明，2016年12月27日，被告王祖军（甲方）与原告信阳珠江村镇银行股份有限公司十三里桥支行（乙方）签订《个人借款合同》，双方约定：甲方向乙方借款人民币15万元；借款用于流动资金周转；借款期限为24个月，自2016年12月27日至2018年12月27日；借款月利率为9.5‰，按月结息和付息，每月的20日为结息日，每月20日为付息日；甲方未按合同约定期限归还借款本息的，乙方有权对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息。逾期罚息为本合同约定的借款利率基础上加收50%，罚息计算期间从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止；本合同项下借款本息的归还方式为：按月付息，第1年归还5万元本金，余额到期全部归还。2016年12月27日，被告陈海华、宋明飞（甲方）与原告信阳珠江村镇银行股份有限公司十三里桥支行（乙方）签订《保证合同》，合同主要约定：甲方所担保的主债权为主合同债务人在乙方办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为15万元，期限自2016年12月27日始至2018年12月27日止。甲方的保证方式为不可撤销的连带责任保证；甲方保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。2016年12月27日，被告宋明飞（甲方）与原告信阳珠江村镇银行股份有限公司十三里桥支行签订《最高额抵押合同》，约定对债务人王祖华基于主合同连续发生的多笔债权提供抵押担保。本合同项下被担保的主债权发生期间为2016年12月27日至2019年12月27日；在被担保的主债权确定之日起，至被担保的债权全部清偿完毕止，若发生下列情形之一的，乙方有权处分本合同项下抵押财产：主合同债务人未按时足额偿还债务或违反主合同项下的其他义务的。《抵押财产清单》（对应编号为0104070201600552号的《最高额抵押合同》）载明：抵押物名称：房产；权属证明文件名称及编号：信浉房房权证十三里桥乡字第**；在地：十三里桥乡十三里桥街；抵押物使用情况：自用；评估价值：30.57万元。权利凭证号：房屋他项权证十抵字第**。上述合同签订后，2016年12月29日，原告信阳珠江村镇银行股份有限公司十三里桥支行依约向被告支付合同项下约定的借款100000元，被告王祖军向原告出具了《借款借据》，载明：借款月利率为9.5‰，借款期限为2016年12月29日至2018年12月27日，还款方式为按月付息，第一年归还5万元本金，余额到期全部归还。同日，原告信阳珠江村镇银行股份有限公司十三里桥支行依约向被告支付合同项下约定的借款50000元，被告王祖军向原告出具了《借款借据》，载明：借款月利率为9.5‰，借款期限为2016年12月29日至2017年12月27日，还款方式为按月付息，第一年归还5万元本金，余额到期全部归还。之后，对于原告的10万元借款，被告王祖军偿还利息至2018年11月20日，并于2020年8月13日偿还2万元本金，剩余8万元本金及利息至今未予偿还。以上事实，有原告信阳珠江村镇银行股份有限公司十三里桥支行当庭提交的《个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、身份证复印件等证据在卷予以佐证。本院认为，原告信阳珠江村镇银行股份有限公司十三里桥支行与被告王祖军、陈海华、宋明飞签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，原、被告均应按合同约定履行各自的义务。原告信阳珠江村镇银行股份有限公司十三里桥支行按照合同约定向被告王祖军发放了贷款，被告王祖军应按照合同约定偿还借款剩余本金8万元及利息。根据原、被告双方合同约定，被告王祖军应当偿还的借款利息，按本金人民币10万元从2018年11月21日至2018年12月27日按月利率9.5‰计算，按本金人民币10万元从2018年12月28日至2020年8月13日按月利率14.25‰计算，按本金人民币8万元从2020年8月14日至其实际清偿完毕之日止按月利率14.25‰计算。被告陈海华、宋明飞自愿为被告王祖军提供不可撤销的连带责任保证，在王祖军不能按时偿还原告借款时，被告陈海华、宋明飞应承担连带偿还责任，陈海华、宋明飞承担连带保证责任后,有权向被告王祖军追偿。被告宋明飞自愿以其所有的房屋为借款15万元作抵押担保，在其不能偿还诉争贷款时，原告信阳珠江村镇银行股份有限公司十三里桥支行有权依法以被告宋明飞的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告王祖军、陈海华、宋明飞未到庭应诉，视为其对一审抗辩权的放弃，不影响本院根据已查明的事实作出处理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告王祖军于本判决生效之日起十日内向原告信阳珠江村镇银行股份有限公司十三里桥支行偿还借款本金人民币80000元及利息（按本金人民币10万元从2018年11月21日至2018年12月27日按月利率9.5‰计算，按本金人民币10万元从2018年12月28日至2020年8月13日按月利率14.25‰计算，按本金人民币8万元从2020年8月14日至其实际清偿完毕之日止按月利率14.25‰计算）；二、被告陈海华、宋明飞对上述债务承担连带保证责任。被告陈海华、宋明飞承担连带保证责任后,有权向被告王祖军追偿；三、原告信阳珠江村镇银行股份有限公司十三里桥支行对被告宋明飞所有的位于信阳市浉河区十三里桥乡十三里桥街（房权证号：信浉房：信浉房权房权证十三里桥乡字第**，他项权证十抵字第**为抵押物的折价或变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取900元，由被告王祖军、陈海华、宋明飞承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  陈金榜二〇二〇年十一月十三日书记员  张筱莞