正本 贵州省德江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0626民初2085号 原告：德江县农村信用合作联社，住所地：贵州省德江县青龙街道人民北路**。统一社会信用代码：91520626798842468D。 法定代表人：王**，系该社理事长。 委托诉讼代理人：张细忠，贵州顺竹律师事务所律师。 被告：文美江，男，1970年12月11日出生，汉族，居民，住贵州省德江县。 被告：邓明芬，女，1974年9月4日出生，土家族，居民，住贵州省德江县。系文美江之妻。 原告德江县农村信用合作联社与被告文美江、邓明芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告德江县农村信用合作联社的委托诉讼代理人张细忠到庭参加了诉讼，被告文美江、邓明芬经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告德江县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判决被告文美江、邓明芬立即偿还所欠原告本金700000元及截止2020年9月20日的欠息44863.18元；余息及罚息自2020年9月21日起按借款合同的约定计算至本息实际清偿之日止；二、请求法院依法判决被告文美江、邓明芬支付原告为最终实现债权支付的律师费19897元；三、请求法院依法判决被告文美江、邓明芬对原告上述诉讼请求主张的债务承担抵押担保责任；原告就拍卖、变卖抵押财产所得在抵押担保责任范围内优先受偿；四、本案的诉讼费用由二位被告共同承担。事实与理由：2015年12月29日，原告与被告文美江、邓明芬签订《个人借款合同》，借款70万元给被告文美江、邓明芬用于养殖，借款时间为2015年12月29日至2018年12月28日，月利率为8.7‰。2018年12月20日，被告文美江、邓明芬向原告申请展期，双方于2018年12月20日签订《借款展期协议书》，展期后的借款时间为2018年12月20日至2020年6月27日，月利率为9.1‰，贷款逾期罚息利率为在基准利率水平上上浮50%。《借款展期协议书》第四条约定，贷款展期后，除本协议另有约定外，甲乙双方有关权利义务仍按原借款合同执行。同时，《个人借款合同》第十条第二款第（六）项约定：借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方（指被告）应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。 2014年9月5日，原告与被告文美江、邓明芬签订《最高额抵押合同》，被告文美江、邓明芬自愿以其共有的编号为德房权证德江县字第××号、德房权证德江县字第××号房产，为债务人文美江、邓明芬自2014年9月22日起至2019年9月21日期间、在原告处办理约定的各类业务、实际形成的债权最高余额柒拾万元提供抵押担保。原告由此取得的房他证编号为：德江县房他证共和镇字第××号。《最高额抵押合同》第三条约定：抵押担保的范围为本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 《个人借款合同》签订后，原告依约向被告文美江、邓明芬履行了70万元的借款义务，但被告文美江、邓明芬未按借款合同及展期协议书的约定归还利息，已构成严重违约，截止2020年9月20日，被告文美江、邓明芬尚欠贷款本金700000元，欠息44863.18元，要求被告文美江、邓明芬承担抵押担保的条件已成就。 综上，依法成立的合同受法律保护，原告认为，原告与被告签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》均合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告依约履行了借款义务，被告未按约定还本付息及承担抵押担保责任的行为，违背了诚实守信原则，已构成严重违约。为了维护原告的合法权益，维护公序良俗，现具文诉至贵院，请予支持前述诉请。 原告德江县农村信用合作联社向本院提交的证据有： 1、被告身份证、结婚证复印件，用以证明被告主体资格适格和二被告系夫妻关系的事实； 2、个人借款合同、借款展期协议书、借款借据，拟证明二被告在原告处借款70万元的事实和约定被告违约后应承担的费用及其他责任的事实； 3、最高额抵押合同、房屋抵押承诺书、房权证、房他证，拟证明被告在原告处借款时以德房权证德江县字第××号、德房权证德江县字第××号房屋提供抵押担保的事实； 4、还本付息清单，用以证明被告截止2020年9月20日，尚欠原告贷款本金70万元、利息44863.18元的事实； 5、税务发票、报销单、委托代理合同，拟证明原告为实现债权与贵州顺竹律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师费19897元的事实。 被告文美江、邓明芬未作答辩，也未向本院提供任何证据。但庭审中承办法官与被告文美江取得电话联系，其表示在原告处借款70万元，至今没有偿还是事实。 原告提供的所有证据乃书面证据，其内容真实、来源及形式合法，与本案具有关联性，能与被告文美江的电话内容相互印证，客观上证明了被告在原告处借款70万元且至今没有偿还的事实，本院予以采信。 经审理查明，2014年9月5日，原告与被告文美江、邓明芬签订《最高额抵押合同》，被告文美江、邓明芬自愿以其共有的编号为德房权证德江县字第××号、德房权证德江县字第××号房产，为债务人文美江、邓明芬自2014年9月22日起至2019年9月21日期间、在原告处办理约定的各类业务、实际形成的债权最高余额70万元提供抵押担保。原告由此取得的房他证编号为：德江县房他证共和镇字第××号。《最高额抵押合同》第三条约定：抵押担保的范围为本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 2015年12月29日，原告与被告文美江、邓明芬签订《个人借款合同》，原告借款70万元给被告文美江、邓明芬用于养殖，借款期限为2015年12月29日至2018年12月28日，月利率为8.7‰。2018年12月20日，被告文美江、邓明芬向原告申请展期，双方于2018年12月20日签订《借款展期协议书》，展期后的借款时间为2018年12月20日至2020年6月27日，月利率为9.1‰，贷款逾期罚息利率为在基准利率水平上上浮50%。《借款展期协议书》第四条约定，贷款展期后，除本协议另有约定外，甲乙双方有关权利义务仍按原借款合同执行。《个人借款合同》第十条第二款第（六）项约定：借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方（指被告）应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。 《个人借款合同》签订后，原告依约向被告文美江、邓明芬履行了70万元的借款义务，被告只偿还了部分利息，截止2020年9月20日，被告文美江、邓明芬尚欠贷款本金700000元，欠息44863.18元。 本院认为，合法的借贷关系，理应受到法律的保护，原告履行了出借义务后，被告应履行还款义务。本案中，原、被告双方签订的《借款合同》，从签订之日起生效，在原告按合同约定履行了70万元的出借义务后，双方的债权债务关系即已形成，被告文美江、邓明芬也应按合同约定履行还本付息的义务。截止2020年9月20日，被告尚欠原告本金70万元、利息44863.18元，二被告除应偿还此期间尚欠原告的本金及利息外，还应偿还2020年9月21日至还清之日期间的债务利息（罚息），利息以本金70万元为基数，以合同约定的利率计算利息和罚息，因此，对原告要求被告按合同约定还本付息的请求予以支持。同时，原告提出由被告支付律师费19897元的请求，双方签订的《借款合同》作了约定，原告也提供了相关票据佐证，且该请求未超过法律规定的标准，应予支持。被告文美江、邓明芬与原告签订了《抵押合同》，自愿以其夫妻共有的编号为德房权证德江县字第××号、德房权证德江县字第××号房屋为该笔贷款及相关费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告即享有了《抵押合同》项下设定抵押物的优先受偿权。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告文美江、邓明芬共同偿还原告德江县农村信用合作联社借款本金70万元及截止2020年9月20日的利息44863.18元，并支付2020年9月21日至还清之日期间的债务利息（罚息），利息以本金70万元为基数，以合同约定的利率标准计算。限本判决生效后三十日内兑现； 二、由被告文美江、邓明芬共同支付原告因本案产生的律师费19897元，限本判决生效后三十日内兑现； 三、原告德江县农村信用合作联社在《抵押合同》约定范围内享有被告文美江、邓明芬所有的位于共和街上村、编号为德房权证德江县字第××号和德房权证德江县字第××号房屋抵押物的优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5723元，由被告文美江、邓明芬共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。 逾期，本判决则发生法律效力。 审判员  高腾超 二〇二〇年十一月一日 法官助理任敏 书记员  戴 硕