山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1102民初2951号 原告：日照银行股份有限公司。住所地：日照市。 法定代表人：王森，董事长。 委托诉讼代理人：王欢，男，系单位职工。 委托诉讼代理人：宋卿，男，系单位职工。 被告：山东荣华装饰安装有限公司。住所地:山东省日照市东港区。 法定代表人：苗根庭，总经理。 被告：苗道荣，男，1972年2月14月出生，汉族，居民,住日照市。 以上两被告共同委托诉讼代理人：王立东，山东天蓝律师事务所律师。 以上两被告共同委托诉讼代理人：丰琳，山东天蓝律师事务所律师。 被告：山东慧通房地产开发有限公司。住所地:山东省日照市。 法定代表人：刘亮，董事长。 被告：刘亮，男，1976年10月25日出生，汉族，居民,住日照市。 被告：徐丽，女，1976年10月25日出生，汉族，居民,住日照市。 以上三被告共同委托诉讼代理人：申有平，山东文科律师事务所律师。 被告：高发春，女，1976年11月14日出生，汉族，居民,住日照市。 被告：高发亮，男，1980年3月4日出生，汉族，居民,住日照市。 原告日照银行股份有限公司与被告山东荣华装饰安装有限公司、被告苗道荣、被告山东慧通房地产开发有限公司、被告刘亮、被告徐丽、被告高发春、被告高发亮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月14日受理。后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告日照银行股份有限公司的委托诉讼代理人宋卿、王欢，被告山东慧通房地产开发有限公司、被告刘亮、被告徐丽的共同诉讼委托代理人申有平到庭参加诉讼。被告山东荣华装饰安装有限公司、被告苗道荣、被告高发春、被告高发亮经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告日照银行股份有限公司向本院提出诉讼请求:1.判令被告山东荣华装饰安装有限公司立即偿还借款本金600万元及合同约定的利息。被告山东慧通房地产开发有限公司、被告刘亮、被告徐丽、被告苗道荣、被告高发春对上述借款在合同约定范围内承担连带保证责任。2.判令原告与被告高发亮签订的2016年日银银海高抵字第RH001号最高额抵押合同有效，原告在人民币600万元范围内享有优先受偿权。3.本案的诉讼费、保全费由上述被告承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求中利息的计算方式是按照合同第四条第一款、第二款借款利率约定计算。事实与理由：2017年12月15日，原告日照银行股份有限公司的分支机构银海支行与被告山东荣华装饰安装有限公司签订了编号为2017年日银银海流借字第1215010号《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告山东荣华装饰安装有限公司发放借款人民币600万元，用途为支付材料款，借款期限自2017年12月15日至2018年12月13日，借款利率为年利率4.785%。2017年10月11日，原告与被告山东慧通房地产开发有限公司、被告刘亮、被告徐丽、被告苗道荣、被告高发春签订了2017年日银银海高保字第1011007号《本金最高额保证合同》为被告山东荣华装饰安装有限公司向原告借款提供连带责任保证担保。2014年12月30日,原告与王建设签订了2014年日银银海高抵字第361-1号、361-2号最高额抵押合同，2016年12月16日原告与被告高发亮签订了2016年日银银海高抵字第RH001号最高额抵押合同，为被告山东荣华装饰安装有限公司向原告借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。2017年12月15日，原告将款项支付给被告山东荣华装饰安装有限公司。因被告未按合同约定偿还到期本金及利息，其他被告也未履行相应义务，损害了原告的合法权益，现诉请人民法院依法判令被告山东荣华装饰安装有限公司立即偿还借款本金600万元及合同约定的利息，其他被告按合同约定履行相应义务，本案的诉讼费、保全费及实现债权的费用，由上述被告承担。 案经送达，被告山东荣华装饰安装有限公司、被告苗道荣、被告高发春、被告高发亮均未予答辩。 被告山东慧通房地产开发有限公司、被告刘亮、被告徐丽共同辩称，其为涉案债权提供担保属实，但其担保债务的债权人为日照银行股份有限公司银海支行，而非本案原告日照银行股份有限公司。债权人日照银行股份有限公司银海支行独立开展业务，独立核算，为适格的法律主体，原告法律主体不适格。二、债权人应当先就物的担保实现债权，在物的担保实现债权后，未受偿范围内由其承担担保责任。根据《物权法》第一百七十六条的规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。本案中，债务人山东荣华装饰安装有限公司的法定代表人、实际控制人苗道荣、高发亮、王建设分别与债权人签订最高额抵押合同，对涉案债权提供担保。因此，根据《物权法》第一百七十六条的规定，债权人日照银行银海支行应当先就该物的担保实现债权，在未受偿范围内由其承担担保责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交如下证据：证据一、流动资金借款合同一份、借据一份。证实被告山东荣华装饰安装有限公司向原告借款的事实。证据二、最高额抵押合同三份。证实王建设、被告高发亮向原告借款提供抵押担保的事实。证据三、最高额保证合同一份。证实被告山东慧通房地产开发有限、被告苗道荣、被告高发春、被告刘亮、被告徐丽为被告山东荣华装饰安装有限公司向原告借款提供保证担保。证据四、他项权利证三份。证实依法办理抵押登记。证据五、贷款账户明细查询两份。证实欠本欠息的情况。证据六、提款申请书、支付委托书各一份。证据七、日照银行银海支行营业执照。证据八、2011年11月29日原告与王建设签订的最高额抵押合同。证据九、2014年日银银海流借字第361号流动资金借款合同、2014年日银银海高抵字第361-1、361-2、361-3、361-4最高额抵押合同各一份，提款/支付申请书、借款借据、贷款发放流水、还款流水各一份。证实2015年1月7日，原告按照被告山东荣华装饰安装有限公司的申请其指定的收款人发放贷款600万元，该笔贷款由王建设及崔宝玲提供最高额抵押担保。2015年12月18日，被告山东荣华装饰安装有限公司归还贷款。证据十、2015年日银银海统借字第390号借款合同、提款/支付申请书、借款借据、贷款发放流水以及还款流水各一份。证实2015年12月22日，原告按照被告山东荣华装饰安装有限公司的申请向其指定的收款人发放贷款600万元，该笔贷款由王建设及崔宝玲提供最高额抵押担保。2016年12月15日，被告山东荣华装饰安装有限公司归还贷款。证据十一、2016年日银银海流借字第237号流动资金借款合同、2016年日银银海高抵字第RH001号最高额抵押合同、不动产登记证明、借款借据、贷款发放流水以及还款流水各一份。证实2016年12月16日，原告向被告山东荣华装饰安装有限公司发放贷款600万元，该笔贷款由王建设及被告高发亮提供最高额抵押担保。2017年12月15日，被告山东荣华装饰安装有限公司归还贷款。证据十二、工矿产品购销合同。该证据与证据六共同证实原告按照借款人申请向其指定的收款人发放借款的事实。 对于原告提交的上述证据，被告高发春未到庭质证，亦未提交书面质证意见，视为放弃质证。 被告山东荣华装饰安装有限公司、被告苗道荣对证据一到证据七未到庭质证，亦未提交书面质证意见，视为放弃质证。对证据八真实性其无异议。对证据九到证据十一，主张因证据为复印件，对其真实性不予确认，请求法院依法核实。对证据十二无异议。 被告高发亮对上述证据一到证据七未到庭质证，亦未提交书面质证意见，视为放弃质证。对证据八到证据十二，主张王建设和崔宝玲的最高额抵押合同其当时在公司听说过，其他证据其不清楚。 被告山东慧通房地产开发有限公司、被告刘亮、被告徐丽共同质证称，对证据一至证据六的真实性无异议，但主张其权利主体和合同主体均为日照银行股份有限公司银海支行，原告主体不适格。对证据七真实性无异议，但认为日照银行股份有限公司银海支行具备原告主体资格。对证据八到证据十二，主张法院依法认定。 对于原告提交的证据，本院认证如下：对证据一，各方对其真实性无异议，本院予以确认。另，该证据能够证实原告下属的银海支行与借款人之间存在借贷关系及其向借款人发放贷款的事实，该证据关联性本院亦予以确认。至于被告对其关联性提出的异议，本院将在以下分析中认定。对于证据二中王建设签署的两份抵押合同，鉴于原告已撤回对其起诉，对该证据本院不予确认。对于被告高发亮签署的抵押合同，该证据形式不存在瑕疵，其真实性及关联性本院予以确认。对证据三，相关担保人对该证据未提出异议，该证据本院予以确认。对证据四，被告对其真实性无异议，且该证据能够证实原告主张的待证事实，该证据本院予以确认。对证据五、证据六、证据七，被告对其真实性无异议，本院予以确认。至于证据关联性，本院将在以下分析中认定。对证据八到证据十二，鉴于部分证据为复印件，且原告已撤回对王建设的起诉，对该证据真实性及关联性本院不予确认。 根据当事人陈述和经审理查明的证据，本院认定如下事实： 2016年12月10日，日照银行股份有限公司银海支行（甲方、抵押权人）与被告高发亮（乙方、抵押人）签订2016年日银银海高抵字第RH001号最高额抵押合同，合同约定：乙方自愿以其名下位于金海岸花园的产权证号为鲁（2016）日照市不动产第001781号房产向甲方提供最高额抵押担保。被告担保的主债权为自2016年12月16日至2019年12月16日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币（大写）陆佰万元整的最高余额内，甲方依据与被告山东荣华装饰安装有限公司签订的借款合同而享有的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。担保范围为在合同约定期间的最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现抵押权的有关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）。合同约定的主债权确定期限届满，最高额抵押担保的债权确定。主债权到期债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权。 2016年12月16日，上述抵押合同项下的抵押房产办理抵押登记，他项权利证号为鲁（2016）日照市不动产证明第0017798号。该抵押财产之上亦不存在在先权利人。 2017年10月11日，日照银行股份有限公司银海支行（甲方、债权人）与（乙方、保证人）被告山东慧通房地产开发有限公司、被告刘亮、被告徐丽、被告苗道荣、被告高发春签订编号为2017年日银银海高保字第10111007号本金最高额保证合同，约定：为确保债权人债权的实现，保证人自愿为山东荣华装饰安装有限公司（债务人）在2017年10月11日至2020年10月11日期间（包括该期间的起始日和届满日）内在债权人形成的一系列债务（包括但不限于基于与甲方签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同……）向债权人提供最高额连带责任保证担保。担保范围为：主合同项下不超过人民币贰仟玖佰万元整的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费等）。保证方式为连带责任保证担保。保证期间为主合同项下债务履行期间届满之日起两年。合同约定的债权确定期间届满，最高额保证担保的债权确定。甲方债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任或要求乙方与物的担保人同时履行担保责任。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任不因此而无效或减免。 2017年12月15日，原告与被告山东荣华装饰安装有限公司签订编号为2017年日银银海流借字第1215010号流动资金借款合同，约定：被告山东荣华装饰安装有限公司向原告借款600万元用于支付材料款，借款期限自2017年12月15日起至2018年12月13日止，借款利率为4.785%；贷款逾期的罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。借款利息自借款发放之日起计算，本合同项下的借款按日计息，利息的计算方式为：利息=本金×实际天数×日利率，日利率=月利率/30=年利率/360。如被告不能按期付息，则次日起计收复利。对逾期的借款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。借款按月结息，结息日固定为每月的20日，21日为付息日，最后一次还款时，息随本清。被告山东荣华装饰安装有限公司承诺按时足额支付本合同项下的应付费用，承诺按本合同约定按期足额归还借款本息。被告山东荣华装饰安装有限公司在未按期偿还本金、利息的，原告有权提前主张和实现债权，要求被告山东荣华装饰安装有限公司立即偿还所有借款本金、利息及其他费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、拍卖费等），按合同第四条约定计收罚息及复利、行使担保物权、要求保证人承担保证责任。 同日，日照银行股份有限公司银海支行按照被告山东荣华装饰安装有限公司提款申请向其指定的收款人日照市宁沁商贸有限公司转入人民币600万元，借款借据载明利率4.785%。借款到期后，被告山东荣华装饰安装有限公司于2019年9月30日归还借款本金1619.67元。自2019年5月21日起被告开始欠息。2020年10月29日，王建设代偿借款本金300万元及利息18.8万元。现，诉争借款尚欠本金2998380.33元及利息。 诉讼中，原告自认其与王建设签订的最高额抵押合同约定的债权确定期间内，其与被告山东荣华装饰安装有限公司之间除诉争借款外，无其他借贷业务；其与被告高发亮签订的最高额抵押合同项下除诉争借款外，另有一笔本金为2000万元的借贷业务；其与各保证人签订的本金最高额保证合同项下除诉争借款外，亦还有一笔本金2000万元的借贷业务。 另查明，原告在立案时曾将王建设列为本案被告。2020年10月29日，原告以王建设代偿借款本金300万元及利息18.8万元为由申请撤回对其起诉。2020年7月14日，李绪云申请作为第三人参加诉讼。后，本院准许其参加诉讼。2020年11月9日，李绪云申请退出本案诉讼。 还查明，原告于2020年4月15日向本院申请保全。2020年4月16日，本院做出（2020）鲁1102民初2951号之一保全裁定，原告为此支出保全费5000元。 本院认为，日照银行股份有限公司银海支行与被告山东荣华装饰安装有限公司签订的流动资金借款合同及其与被告高发亮签订的最高额抵押合同、与被告山东慧通房地产开发有限公司、被告刘亮、被告徐丽、被告苗道荣、被告高发春签订的本金最高额保证合同，均系各方当事人真实意思表示，其内容不违背法律、行政法规禁止性规定，日照银行股份有限公司银海支行与各被告之间借款及抵押、保证担保合同关系均成立且合法有效，本院予以确认。合同签订后，日照银行股份有限公司银海支行按约向被告山东荣华装饰安装有限公司发放贷款600万元，适当履行了合同义务。被告山东荣华装饰安装有限公司作为借款人亦应按约及时足额履行还本付息义务。日照银行股份有限公司银海支行系原告日照银行股份有限公司依法登记设立的分支机构，在日照银行股份有限公司的授权范围内与本案各被告发生本案借贷、担保业务，日照银行股份有限公司起诉要求被告山东荣华装饰安装有限公司偿还借款本金600万元和相应利息，要求各担保人承担担保责任，符合法律规定，本院予以支持。借款期限届至，被告山东荣华装饰安装有限公司未归还原告剩余借款本金，亦未支付借款利息，显属违约。扣除王建设代偿的借款本金，诉争借款尚欠借款本金2998380.33元，故，原告要求被告山东荣华装饰安装有限公司归还原告借款本金2998380.33元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。至于被告应付利息问题，虽按照借款合同约定，对逾期的借款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。但参照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的规定，复利的计算基数为正常利息即合同期内的应付利息。因此，涉案借款复利应以借款期限内利息为基数，借款逾期后产生的利息不再计收复利。庭审中，原告自认被告自2019年5月21日开始欠息。故，原告主张的利息应分别自2019年5月21日起至2019年9月30日止，以本金600万元为基数，按年利率7.1775%计算；自2019年10月1日起至2020年10月29日止，以本金5998380.33元为基数，按年利率7.1775%计算；自2020年10月30日起至还清借款之日止，以本金2998380.33元为基数，按年利率7.1775%计算，扣除已付利息18.8万元。 被告山东慧通房地产开发有限公司、被告刘亮、被告徐丽、被告苗道荣、被告高发春作为诉争借款承担连带责任本金最高额保证人，对借款人即被告山东荣华装饰安装有限公司所欠原告借款本金应在其保证担保的最高限额内承担连带清偿的义务。决算期届至，各保证人担保的借款本金余额并未超出其担保的最高限额，故各被告应对上述借款本息承担连带清偿责任。原告在保证期间内向各被告主张了保证债权，且各保证人并不享有物保优先抗辩，故，原告要求被告山东慧通房地产开发有限公司、被告刘亮、被告徐丽、被告苗道荣、被告高发春对诉争借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告山东慧通房地产开发有限公司、被告刘亮、被告徐丽、被告苗道荣、被告高发春承担担保责任后，有权向被告山东荣华装饰安装有限公司追偿。 被告高发亮以其名下产权证号为鲁（2016）日照市不动产第001781号的房产为被告山东荣华装饰安装有限公司与原告之间的借款提供最高额抵押担保，该抵押财产亦已办理抵押登记，原告对该抵押财产享有抵押权。现，抵押财产之上不存在在先权利人，原告有权对该抵押财产主张优先受偿。至于原告得优先受偿的范围，决算期届至，被告高发亮抵押担保的主债权余额已经超出其担保的最高限额，原告要求以抵押财产在600万元限额内优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 诉讼中，原告以王建设代偿借款本金300万元及利息18.8万元为由撤回对其起诉，本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条对第三人提供的物保、人保之间的关系作了规定。在债权人向第三人行使担保权利时，不管第三人提供的是物保还是人保，第三人在履行担保义务的先后顺序上没有区分。即便债权人放弃第三人的抵押权也不影响到其与其他担保人之间的关系，除非各方对履行顺序有明确约定。其次，原告与担保人签订的担保合同均约定原告债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任。原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任不因此而无效或减免。本案中，王建设已经代偿借款本金300万元及部分利息，原告撤回对其起诉，未对其余担保人权利产生不利影响，即不损害第三人合法权益。原告撤回对王建设的起诉，本院予以准许。 诉讼中，李绪云作为第三人申请退出诉讼，本院予以准许。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十四条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东荣华装饰安装有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告日照银行股份有限公司借款本金2998380.33元及利息（利息分别自2019年5月21日起至2019年9月30日止，以本金600万元为基数，按年利率7.1775%计算；自2019年10月1日起至2020年10月29日止，以本金5998380.33元为基数，按年利率7.1775%计算；自2020年10月30日起至还清借款之日止，以本金2998380.33元为基数，按年利率7.1775%计算。扣除已付利息18.8万元）； 二、被告山东慧通房地产开发有限公司、被告苗道荣、被告刘亮、被告徐丽、被告高发春对上述借款本息承担连带清偿责任。被告山东慧通房地产开发有限公司、被告苗道荣、被告刘亮、被告徐丽、被告高发春承担担保责任后，有权向被告山东荣华装饰安装有限公司追偿； 三、如被告山东荣华装饰安装有限公司未履行本判决确定的第一项还款义务，原告日照银行股份有限公司有权对被告高发亮所有的房屋【产权证号：鲁（2016）日照市不动产第001781号】在600万元限额内与被告高发亮协商折价或就拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53800元，保全费5000元，均由被告山东荣华装饰安装有限公司、被告苗道荣、被告山东慧通房地产开发有限公司、被告刘亮、被告徐丽、被告高发春、被告高发亮负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审 判 长  李 娜 人民陪审员  厉萍萍 人民陪审员  孙开会 二〇二〇年十一月十日 法官助理惠丽娟 书记员何萍萍 不履行生效判决、裁定、调解书的法律后果 一、依法被法院强制执行 依照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，你的存款、工资、债券、股权、房产(包括唯一住房)、车辆等财产均可被法院通过查封、扣划、提取、拍卖等方式强制执行。同时，还可能被采取拘传、拘留、罚款等强制措施。对个人罚款金额为人民币十万元以下，对单位的罚款金额为人民币五万元以上、一百万元以下。 二、承担迟延履行利息、履行金 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释的规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、被列入失信被执行人名单、限制高消费 依照相关法律规定，人民法院有权将拒不履行义务的被执行人纳入失信被执行人名单，并通过征信系统、各类媒体及公众平台予以公布。届时，你将无法申领信用卡、无法申请贷款，信用等级被降到最低，将不能乘坐飞机、高铁，不能高消费，不能在全国范围内担任高级管理人员。被采取限制消费措施后，不得乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;不得在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;不得购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;不得租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;不得购买非经营必需车辆;不得旅游、度假;子女不能就读高收费私立学校;不得支付高额保费购买保险理财产品;不得乘坐G字头动车组列车全部座位、其他非生活和工作必需的消费行为。 四、涉嫌拒不执行判决裁定罪的，将被判处刑罚 《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依照前款的规定处罚。最高人民法院司法解释还规定，拒不执行支付赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬等判决、裁定的，可以酌情从重处罚。 案件履行账号信息： 开户行:中信银行日照分行营业部 账号:31×××80（19位） 户名:日照市东港区人民法院 （汇款时请注明案号、实际交款人、收款人、承办法官。）