文书内容广东自由贸易区南沙片区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0191民初9706号原告：疏勒县丰润租赁站，住所地疏勒县乌和路，统一社会信用代码92653122L31994944G。经营者：杨发堂，男，1974年4月9日出生，汉族，住四川省江油市，委托代理人：杨天明，该租赁站员工。被告：中铁十二局集团市政工程有限公司，住所地广州市南沙区海滨路**1201，统一社会信用代码914404007946197364。法定代表人：徐峰，该公司董事长、总经理。委托代理人：何妍，广东法制盛邦律师事务所律师。委托代理人：杨霜洪，该公司员工。被告：陈鹏，男，1995年4月16日出生，汉族，住甘肃省酒泉市肃州区，原告疏勒县丰润租赁站（以下简称丰润租赁站）与被告中铁十二局集团市政工程有限公司（以下简称中铁十二局公司）、陈鹏建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丰润租赁站委托代理杨天明，被告中铁十二局公司委托代理人何妍、杨霜洪到庭参加诉讼，被告陈鹏经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告丰润租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原告丰润租赁站与被告陈鹏于2018年10月9日签订的《建筑施工物资租赁合同》；2.被告陈鹏支付原告丰润租赁站截止2020年4月30日前所欠的租赁费243396元；3.被告陈鹏支付原告丰润租赁站违约金60000元；4.被告陈鹏退还原告丰润租赁站租赁物钢模板（12015型）199块（张）、钢模板（3015型）30块（张），逾期未退还，则按钢模板（12015型）594元/块（张）、钢模板（3015型）118.81元/块（张）的标准予以赔偿121770.3元。同时被告陈鹏还应支付原告丰润租赁站从2020年5月1日起，对未退还的租赁物钢模板（12015型）1.8元/块（张）/天、钢模板（3015型）0.25元/块（张）/天的标准计算租赁费（包括使用费）至本判决生效之日止；5.被告中铁十二局公司对被告陈鹏的上述第二项、第三项、第四项债务承担连带清偿责任；6.诉讼费用由被告中铁十二局公司、陈鹏共同负担。事实和理由：2018年，被告中铁十二局公司在新疆喀什××县喀××乡修建恰木萨水电工程输水渠道工程，将该工程部分劳务承包给被告陈鹏。因该工程需要建材，被告陈鹏于同年10月9日与原告丰润租赁站签订《建筑施工物资租赁合同》。同年10月10日被告中铁十二局公司自愿向原告丰润租赁站出具《担保书》，担保为该合同所产生的租赁费等承担连带担保责任。合同签订后，原告丰润租赁站将租赁物交给被告中铁十二局公司所设项目使用，但被告陈鹏不按时支付租赁费及退还租赁物。故原告丰润租赁站向法院提起诉讼。原告丰润租赁站提交证据：1.建筑施工物资租赁合同；2.担保书；3.出租建筑设备明细表；4.租赁业务对账汇总表；5.增值税电子普通发票；6.邮政回执2份。被告中铁十二局公司辩称：1.涉案《建筑施工物资租赁合同》是原告丰润租赁站与被告陈鹏于2018年10月9日签订的，被告中铁十二局公司与原告丰润租赁站并无合同关系。原告丰润租赁站作为恰木萨水电站工程输水渠道II标工程项目部的总承包人，依法将部分工程劳务发包给安阳市广缘建筑劳务有限公司，双方于2018年10月20日签订《劳务分包合同》，被告陈鹏为该合同的授权委托人。2.安阳市广缘建筑劳务有限公司才是涉案合同租赁物的实际使用人，而非被告中铁十二局公司。被告中铁十二局公司对被告陈鹏及其公司为完成《劳务分包合同》对外签订的其他合同情况并不知情，也无权干涉，与被告中铁十二局公司无关。3.担保书内容未经被告中铁十二局公司许可，非被告中铁十二局公司项目部真实意思表示。因原告丰润租赁站于2018年9月至10月间，多次前往项目施工现场进行阻工，严重影响项目部工程施工进度，被告中铁十二局公司项目部员工被逼于无奈，在未经被告中铁十二局公司授权同意的情况之下，在担保书上盖章，并非被告中铁十二局公司的真实意思表示。4.假设担保合同真实有效，担保书载明被告中铁十二局公司项目部仅对涉案合同租赁费承担保证责任，即合同项下的其他费用不承担保证责任。且担保书第1条的表述符合担保法第十七条一般保证的规定情形，而不是原告丰润租赁站所述的连带保证责任。5.安阳市广缘建筑劳务有限公司已于2018年11月施工完成其与被告中铁十二局公司签订的《劳务分包合同》施工内容，滞留在工地的租赁物由被告中铁十二局公司代为整理，并向原告丰润租赁站退还。据此被告陈鹏代表公司向原告丰润租赁站租赁的建材已至少于2019年6月已使用完毕，涉案合同的租赁物归还时间点应在2019年6月底前，故原告丰润租赁站自行出具的对账单将租赁费计算至2019年12月31日没有被告陈鹏及其公司的确认，也没有事实依据。6.担保法第二十五条规定，“一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任”。2018年11月至今已近两年，担保合同并未对保证期限作出明确约定，保证期限应按照该法律规定计算。被告陈鹏及其公司的自债务履行期最长按照2018年11月开始计算，至2019年5月也已到期。如被告中铁十二局公司项目部确应承担保证责任，则保证期间已过，保证责任免除，原告丰润租赁站无权要求被告中铁十二局公司承担保证责任。7.被告中铁十二局公司对于被告陈鹏及其公司有无付款并不清楚。8.被告中铁十二局公司认为涉案租赁合同已经履行完毕，不存在解除的基础。拖欠的租赁费、运输费应向被告陈鹏核实。违约金不在担保范围内，被告中铁十二局公司不应承担，且不知道是如何计算的。被告中铁十二局公司已经在2019年6月5日至12日将项目部知道的、能看到的存放的租赁物退还给原告经营者杨发堂。至于陈鹏此前是否有还、还了多少租赁物，被告中铁十二局公司是不清楚的。关于赔偿标准，被告中铁十二局公司认为应当按照新疆当地政府颁布的工程材料的定额价来计算，庭后提交具体的定额价。被告中铁十二局公司提交证据：1.劳务分包合同、授权委托书；2.安阳市广缘建筑劳务有限公司付款明细表、银行回单；3.丰润租赁站回收建筑设备明细表。被告陈鹏未答辩亦未提交证据。经审理查明：2018年10月9日，丰润租赁站（甲方、出租方）和陈鹏（乙方、承租方）签订《建筑施工物资租赁合同》。合同主要内容约定：一、钢模板（3015-1015）租赁费用0.25元/块/天，钢模板（12015）租赁费用1.8元/块/天。二、租赁产品的使用地点中铁十二局恰木萨渠道II标。三、收取租金的标准：模板按块，钢管按米，扣件按个，丝杠按套，碗扣架按米计收租赁费，提货返货运费和装卸费，由乙方承担。四、起租期为1个月，超出的按实际天数计算。五、租金计费从提货之日起，到货退清为止，以日计算。每月结算一次并一次结清租赁费，货物退回最后一次当日结清。六、如因保管不善，造成租赁物资的报废（模板打眼超出4个，裂边、严重扭曲变形，均属报废）丢失的，按照双方协定的合同附件，由承租方向出租方偿还赔偿金。赔偿价格表为市场价。七、在租赁期间，承租方应按约定付租赁费，不得将租赁物转让、转租给第三方使用，也不能变卖或作为抵押品，否则甲方有权解除合同，除限期收回租赁物资外，乙方还应向甲方偿付违约期租金日千分之五的违约金。八、租赁器材丢失按原值100%的收赔偿费。九、甲乙双方约定冬季停工时间为每年11月15日至来年3月15日止，共计4个月，但必须把当年的租赁费全部结清，甲方出具报停手续为准。2018年10月10日，中铁十二局公司恰木萨水电站工程输水渠道II标项目经理部向丰润租赁站出具《担保书》，载明“我项目部自愿为陈鹏完全履行其与贵单位已签订的《建筑施工物资租赁合同》项下的租赁费用提供付款担保，特立本担保书，针对下列物资租赁单价及数量向贵公司保证下列各项：我部保证债务人按时、足额支付租赁费，拖欠部分由我部在债务人应结算工程款中扣除代为支付给你单位……”中铁十二局公司恰木萨水电站工程输水渠道II标项目经理部在《担保书》上加盖印章，陈鹏在《担保书》上签名。            材料名称              单位              租赁单价（元/天/单位）              2018年租赁数量                  10月9日              合计                  钢模板12015              块              1.8              280              280                  钢模板3015              块              0.25              30              30      2018年10月9日，陈鹏向丰润租赁站承租钢模板（12015）280块、钢模板（3015）30块等建筑设备；2019年6月5日陈鹏向丰润租赁站退还钢模板（12015）25块；2019年6月6日陈鹏向丰润租赁站退还钢模板（12015）56块。即陈鹏尚有钢模板（12015）199块、钢模板（3015）30块未归还。为证明钢模板的市场价格，丰润租赁站提供了喀什市鑫顺鸿五金机电建材部向丰润租赁站出具的增值税电子普通发票，其中显示钢模板12015的未税单价为594.06元/张，钢模板3015的未税单价为118.81元/张。庭后，中铁十二局公司提交《代理词》表示“由于喀什当地信息价中未能找到对应建材的指导价格，对丰润租赁站主张赔偿费的计算金额无法核实”。另查明，2018年10月20日，中铁十二局公司（甲方）与安阳市广缘建筑劳务有限公司（乙方）签订《劳务分包合同》，约定“分包项目名称为新疆叶尔羌河恰木萨水电站工程输水渠道II标输水渠道衬砌及交通桥工程”、分包内容包括“输水渠道衬砌施工，包括渠道底板、侧板及横隔梁、纵梁的混凝土浇注、振捣、抹光、切缝、养生等”。根据中铁十二局公司提交的《授权委托书》显示：陈鹏为安阳市广缘建筑劳务有限公司的代理人，代表办理新疆叶尔羌河恰木萨水电站工程输水渠道II标项目部所属暗渠工程的劳务分包补充合同谈判、签订、计价、结算和处理有关事宜。以上事实，有原、被告提交的前述证据以及相关陈述附卷为据。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。丰润租赁站与陈鹏签订的《建筑施工物资租赁合同》为当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应恪守履行。陈鹏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相关诉讼权利。对本案的争议，本院评析如下：一、关于解除合同问题。丰润租赁站依约向陈鹏提供租赁物，陈鹏应约支付租赁费。陈鹏未按时足额支付租赁费，已构成违约，应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。现丰润租赁站诉请要求解除《建筑施工物资租赁合同》，具有事实和法律依据，本院予以支持。”二、关于陈鹏的责任问题。1.租赁费。丰润租赁站诉请要求陈鹏支付截止至2020年6月9日的租赁费258024元，有《出租建筑设备明细表》《回收建筑设备明细表》为证，具有事实和法律依据，本院予以支持。至于租赁费的计算详见附表（暂计至2020年6月9日）。因陈鹏未返还全部租赁物，丰润租赁站诉请要求陈鹏自2020年6月10日起按照钢模板（12015）1.8元/张/天、钢模板（3015）0.25元/张/天的租金标准继续支付租赁费（占用费），具有事实和法律依据，本院予以支持。但该租赁费（占用费）应计算至租赁物实际返还之日或赔偿款实际支付之日止，陈鹏主张计算至判决生效之日止，应以二者先到的时间作为计算截止日期。2.返还租赁物。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，尚未归还的租赁物有钢模板（12015）199块、钢模板（3015）30块。丰润租赁站诉请要求陈鹏返还上述租赁物，具有事实和法律依据，本院予以支持。《建筑施工物资租赁合同》约定，“租赁器材丢失按原值100%收赔偿费。”《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定，“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”丰润租赁站主张若陈鹏无法返还租赁物，则予以赔偿，本院予以支持。至于赔偿标准，中铁十二局公司辩称喀什当地信息价中未能找到对应建材的指导价格，应承担举证不能的法律后果；丰润租赁站主张按其购买发票的未税单价钢模板（12015）594元/块、钢模板（3015）118.81元/块的标准进行赔偿，有发票为证，本院予以支持。3.违约金。《建筑施工物资租赁合同》约定，“每月结算一次并一次结清租赁费，货物退回最后一次当日结清”“在租赁期间，承租方应按约定付租赁费，不得将租赁物转让、转租给第三方使用，也不能变卖或作为抵押品，否则甲方有权解除合同，除限期收回租赁物资外，乙方还应向甲方偿付违约期租金日千分之五的违约金”。本院认为，虽然合同约定每月结算一次租赁费，但丰润租赁站未提交任何有关双方结算的证据，应承担举证不能的法律后果。另外丰润租赁站未能举证证明其实际损失，其主张按照每日5‰的违约金标准过高，本院综合考虑双方当事人的履行情况、过错程度及可能给丰润租赁站带来的可得利益损失等方面，酌定以租赁费258024元未付部分为基数，从立案之日（即2020年6月10日）起按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率的标准计算至实际清偿之日止，但违约金总额以60000元为限。三、中铁十二局公司的责任问题。《中华人民共和国公司法》第十六条第一款规定，“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。”《中华人民共和国合同法》第五十条规定，“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。”本案中，担保行为不是涉案项目经理部所能单独决定的事项，而必须以公司股东会、董事会等公司机关的决议作为授权的基础和来源。在签署《担保书》时，丰润租赁站未审查相关的股东会或董事会决议，表明其并非善意相对人，该《担保书》无效，中铁十二局公司无需承担担保责任。庭审中，经本院释明，丰润租赁站主张若《担保书》无效，则认为中铁十二局公司存在过错，要求其承担陈鹏不能清偿债务部分中的二分之一的责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条规定，“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。”本案中，丰润租赁站未审查相关股东会或董事会决议，中铁十二局公司未规范使用项目经理部公章，双方均存在过错。但本院考虑到丰润租赁站出租租赁物后，在承租人长时间未支付租赁费的情况下怠于采取措施防止损失的扩大，故酌定中铁十二局公司承担陈鹏不能清偿部分的三分之一的责任。至于中铁十二局公司承担责任的范围，《担保书》中明确载明仅为租赁费用提供付款担保，故其承担责任的范围应限定于租赁费（含占用费），而不包括赔偿租赁物毁损、灭失的损失和违约金。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十条、第六十条第一款、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国公司法》第十六条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告疏勒县丰润租赁站与被告陈鹏于2018年10月9日签订的《建筑施工物资租赁合同》；二、被告陈鹏于判决发生法律效力之日起十日内向原告疏勒县丰润租赁站支付截止至2020年6月9日的租赁费用258024元；三、被告陈鹏于判决发生法律效力之日起十日内向原告疏勒县丰润租赁站支付违约金（以租赁费258024元未付部分为基数，从2020年6月10日起按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率的标准计算至实际清偿之日止，但违约金总额以60000元为限）；四、被告陈鹏于判决发生法律效力之日起十日内向原告疏勒县丰润租赁站支付2020年6月10日起的租赁费（占用费）按照钢模板（12015）1.8元/张/天、钢模板（3015）0.25元/张/天的标准计算至判决第五项确定的租赁物实际返还之日或赔偿款实际支付之日止，但不超过判决生效之日；五、被告陈鹏于判决发生法律效力之日起十日内向原告疏勒县丰润租赁站返还钢模板（12015）199块、钢模板（3015）30块，若不能返还上述租赁物，则以实际未返还的租赁物按照钢模板（12015）594元/块、钢模板（3015）118.81元/块的标准支付赔偿款；六、被告中铁十二局集团市政工程有限公司对被告陈鹏上述判决第二、四项债务不能清偿部分承担三分之一的赔偿责任，被告中铁十二局集团市政工程有限公司在承担赔偿责任后有权向被告陈鹏追偿；七、驳回原告疏勒县丰润租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3839元，由被告陈鹏负担2560元，由被告陈鹏、中铁十二局集团市政工程有限公司共同负担1279元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  黄志伟二〇二〇年十一月三日法官助理邓凯锋书记员麦桂仪附表            序号              设备名称              起租日期              新增/退还设备              在租              单价              暂计日期              计租天数              租金              累计租金                  1              钢模板（12015）              2018/10/9              280              280              1.8              2019/6/4              239              120456.00              120456.00                  2019/6/5              -25              255              1.8              2019/6/5              1              459.00              120915.00                  2019/6/6              -56              199              1.8              2020/6/9              370              132534.00              253449.00                  2              钢模板（3015）              2018/10/9              30              30              0.25              2020/6/9              610              4575.00              4575.00                  合计              258024.00