江西省九江市柴桑区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0421民初1675号原告：江西江州农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省九江市柴桑区庐山西路**，统一社会信用代码：91360400MA35H852XD。法定代表人：叶志刚，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李保国，系该公司员工，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：韩娟，系该公司员工。代理权限：特别授权。被告：赵艺德，男，1981年2月5日出生，汉族，住江西省九江市浔阳区。被告：胡珊珊，女，1984年12月5日出生，汉族，住江西省九江市浔阳区。原告江西江州农村商业银行股份有限公司与被告赵艺德、胡珊珊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李保国、韩娟到庭参加了诉讼，被告赵艺德、胡珊珊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告请求本院判令：1.责令被告赵艺德、胡珊珊共同偿还我行叁笔借款（截止2020年10月13日止）本金500000元及利息18443.54元，共计贷款本息518443.54元并继续承担合同及借款凭证约定的利息直至借款本金还清之日止；2.支持原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3.责令被告承担本案诉讼费用。被告赵艺德、胡珊珊未到庭亦未提交答辩状。经审理查明，本院认定事实如下：2017年9月19日，被告赵艺德向江西江州农村商业银行股份有限公司柴桑支行（以下简称江州农商行柴桑支行）提出借款申请，2017年9月25日被告赵艺德与江州农商行柴桑支行签订《个人借款合同》，合同编号为［2017］江农商行个借字第116392017092510010007号。借款金额为200000元。合同主要约定：借款期限自2017年9月25日起至2020年9月24日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款用途为扩大经营；借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮50%；结息方式为按月结息；罚息利率为逾期贷款罚息在借款利率水平上加收50%；合同项下借款为信用借款。2017年9月25日被告赵艺德与江州农商行柴桑支行签订另一份《个人借款合同》，合同编号为［2017］江农商行个借字第116392017092510010008号。借款金额为200000元。合同主要约定：借款期限自2017年9月25日起至2020年9月24日止，如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款凭证载明的日期为准，具体借款日期以借款凭证记载的为准；借款用途为扩大经营；借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息；罚息利率为逾期贷款罚息在借款利率水平上加收50%；合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押。被告赵艺德、胡珊珊与江州农商行柴桑支行签订了一份［2017］江农商行抵字第116392017092510010008号《抵押合同》，约定被告赵艺德、胡珊珊所有的坐落在九江市浔阳区城商住国用（2009）第2067号、九房权证浔字第**房产，作为借款200000元的抵押，并办理了抵押登记手续，证号为赣（2018）九江市不动产证明第0029839号。被告胡珊珊作为被告赵艺德配偶向江州农商行柴桑支行承诺愿意共同承担该两笔共计400000元贷款的还款义务，直到全部贷款本息还清为止。案涉两笔借款均于2019年9月12日发放，到期日均为2020年9月11日，利率均为年利率6.525%。截至2020年10月13日，被告赵艺德、胡珊珊尚欠原告江西江州农村商业银行股份有限公司上述信用借款本金200000元、利息4710.8元，欠抵押借款本金200000元，利息8911.46元。2018年11月16日被告赵艺德向江州农商行柴桑支行提出借款申请，2018年11月28日被告赵艺德与江州农商行柴桑支行签订《个人借款合同》，合同编号为［2018］江农商行个借字第116392018112810010001号。借款金额为100000元。合同主要约定：借款期限自2018年11月28日起至2021年11月27日止，如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款凭证载明的日期为准，具体借款日期以借款凭证记载的为准；借款用途为经营周转；借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息；罚息利率为逾期贷款罚息在借款利率水平上加收50%；合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押。被告赵艺德、胡珊珊与江州农商行柴桑支行签订了一份［2018］江农商行抵字第116392018112810010001号《抵押合同》，约定被告赵艺德、胡珊珊所有的坐落在九江市精品区不分单元3428号证号为赣（2016）九江市不动产产权第**产，作为借款100000元的抵押，并办理了抵押登记手续，证号为赣（2018）九江市不动产证明第0039685号。被告胡珊珊作为被告赵艺德配偶向江州农商行柴桑支行承诺愿意共同承担该笔100000元贷款的还款义务，直到全部贷款本息还清为止。案涉借款于2019年12月5日发放，到期日为2020年12月4日，利率为年利率6.525%。放款后，被告从2020年2月份开始逾期支付利息，依据双方签订的《个人借款合同》约定，原告有权宣布贷款提前到期。截至2020年10月13日，被告赵艺德、胡珊珊尚欠原告江西江州农村商业银行股份有限公司该笔借款本金100000元、利息4821.28元。本院认为，江州农商行柴桑支行与赵艺德签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应履行合同义务。被告赵艺德未按合同约定支付借款本息构成违约，故原告的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。被告胡珊珊作为被告赵艺德配偶向原告出具了共同承担还款义务的承诺书，因此，该债务应认定为夫妻共同债务，原告诉请两被告共同对原告承担清偿责任，符合法律规定，本院亦予以支持。江州农商行柴桑支行与两被告就上述借款签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记手续，借款到期后，被告未归还借款，故对原告主张对两被告的抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告赵艺德、胡珊珊于本判决生效之日起十日内一次性支付原告江西江州农村商业银行股份有限公司三笔借款本金共计500000元及利息共计18443.54元（利息暂计算至2020年10月13日），合计518443.54元，并继续按照合同约定标准承担自2020年10月14日起至全部欠款实际清偿之日止的利息；二、原告江西江州农村商业银行股份有限公司对被告赵艺德、胡珊珊抵押的位于九江市浔阳区城商住国用（2009）第2067号、九房权房权证浔字第**，和位于九江市精品区不分单元3428号证号为赣（2016）九江市不动产权第产权第**有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8985元，减半收取计4492.5元，由被告赵艺德、胡珊珊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判员  殷励博二〇二〇年十一月十六日法官助理黄煌书记员刘萌萌