湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0602民初6012号原告:卢丽珠，女，1986年1月5日出生，汉族，临湘市人，住临湘市。委托诉讼代理人：何力，湖南金鹗律师事务所律师。被告：岳阳市志远电器有限公司，住所地岳阳经济技术开发区青年东路金岭花园**门面114-116。法定代表人：李雄，执行董事。被告：曹霜红，女，1969年11月16日出生，汉族，湘潭市人，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：李要然，湖南湘晟律师事务所律师。被告：李雄，男，1975年3月14日出生，汉族，住岳阳县。原告卢丽珠与被告岳阳市志远电器有限公司（以下简称“志远公司”）、曹霜红、李雄民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人何力、被告曹霜红及其委托诉讼代理人李要然到庭参加了诉讼。被告志远公司、李雄经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卢丽珠向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告志远公司立即向原告清偿借款本金150万元；2、判令被告志远公司立即向原告支付逾期利息（逾期利息以100万元为基数按月利率2%的标准自2019年11月3日起计算至全部款项清偿完毕之日止，以50万元为基数按月利率2%的标准自2020年1月3日起计算至全部款项清偿完毕之日止）；3、判令被告曹霜红、李雄对上述债务承担连带保证责任；4、判令原告对本案抵押财产10处房产（岳房权证岳阳楼区字第2××5、2××6、2××7、2××8、2××9、2××0、2××1、2××2、2××4、2××5号）和岳市国用（2011）第0XXXX号土地在上述150万元借款本金和逾期利息范围内享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用全部由各被告负担。事实与理由：2019年8月2日，被告志远公司因资金周转需要，向原告借款150万元，借款期限为2个月。被告曹霜红及李雄为该笔借款提供了连带保证责任。被告曹霜红以10处房产为该笔借款提供了保证。借款到期后，被告未按时履行还款义务。被告曹霜红辩称，借款合同中约定的利息过高，超过了法律规定的市场报价利率的四倍，对于多支付的部分利息，应当折抵本金。被答辩人应当先行使抵押权，不足的部分才由答辩人承担责任。保证期间，答辩人的保证责任应予以免除。被告志远公司、李雄未进行答辩。查明的事实2019年8月2日，被告志远公司（借款人）与原告卢丽珠（出借人）签订了一份《借款及保证合同》,合同约定：借款人向出借人借款金额为人民币200万元，分两批支付，第一批借款人民币150万元，支付时间为2019年8月2日，第二批借款人民币50万元，支付时间由出借方根据自身的资金周转情况自行确定（出借方对此笔借款50万元是否支付、何时支付、支付多少等均不属于违约行为，借款方无权干涉），出借方将借款支付到借款人指定的银行账户（户名：志远公司，开户行：建设银行岳阳南环路支行，账号：4305********）。借款期限为2个月，2019年8月2日至2019年10月1日，借款到期借款人向出借人一次性还清所有本息。借款利息为月利率3%。借款人必须通过银行转账的方式向出借人归还本息。被告曹霜红、李雄以及案外人姜虹宇（已于2020年3月17日过世）三人作为连带责任担保人在该合同上签名。担保的保证期间为本合同约定的借款期限届满之日起至借款本息还清为止。同时，案外人姜虹宇（抵押人）及被告曹霜红（共有权人）与原告卢丽珠（债权人）签订了一份《抵押合同》。合同约定，抵押人为被告志远公司与原告签订的《借款及保证合同》提供抵押担保。姜虹宇及共有人曹霜红以其名下的坐落于岳阳楼区××社区【房屋权证号：岳房权证岳阳楼区字第（29XXXX、2××6、2××7、2××8、2××9、2××0、2××1、2××2、2××4、29XXXX）号】的10处房产和土地【国土证号：岳市国用（2011）第（0XX**）号】，设定顺位抵押；债权人在实现债权的顺位上不受主合同项下其他担保的影响，债权人对实现债权顺位有自由选择的权利。双方于2019年8月8日办理了抵押登记，证明号为湘（2019）岳阳市不动产证明第002XXXX号，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为200万元，本次抵押为第二顺位抵押。借款当日，原告卢丽珠通过自己的银行账户分两笔将150万元（一笔100万元、一笔50万元）借款转账至被告志远公司指定的银行账户。借款后，被告志远公司按照合同约定的利率标准向原告支付了部分利息（其中100万元的利息支付至2019年11月2日，50万元的利息支付至2020年1月2日），之后，被告志远公司未再履行还款义务，被告曹霜红、李雄也未承担保证责任。另查明，被告李雄与案外人姜虹宇系被告志远公司的股东，姜虹宇与被告曹霜红原系夫妻关系。判决的理由与结果本院认为，被告志远公司向原告卢丽珠借款，并签订《借款合同》，原告与被告志远公司之间存在合法的民间借贷关系，依法受到法律保护。本案中，原告实际向被告志远公司汇款的金额为150万元，故本案的借款本金为150万元。借款到期后，被告志远公司应当按照合同的约定向原告偿还借款。故原告要求被告志远公司偿还借款本金150万元的诉讼请求，本院予以支持。合同上约定了利息（月利率3%），超过了法律规定的范围，对于被告志远公司已经支付的利息，属于自然债务，本院不予干涉。现原告要求被告志远公司按月利率2%计算利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告曹霜红、李雄为该笔借款提供了连带责任担保，担保的保证期间约定为借款合同约定的借款期限届满之日起至借款本息还清为止，根据法律规定，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。对于被告曹霜红辩称已过保证期间的答辩意见，本院不予采纳。故原告要求被告曹霜红、李雄为上述借款承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。案外人姜虹宇及被告曹霜红以其名下的资产为被告志远公司的借款提供了抵押担保，并办理抵押登记，登记载明被担保主债权数额为200万元，原告作为抵押权人有权就该担保财产在主债权数额200万元的范围内优先受偿。根据原告与被告曹霜红签订的《抵押合同》，原告对于实现债权顺位有选择权，故对于被告曹霜红主张的应当先行使抵押权的答辩意见，本院不予采纳。被告志远公司、李雄不到庭应诉，是对其诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百六十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告岳阳市志远电器有限公司于本判决生效之日起十日内向原告卢丽珠偿还借款本金150万元及利息（其中以100万元为基数按月利率2%的标准自2019年11月3日起计算至债务清偿完毕之日止，以50万元为基数按月利率2%的标准自2020年1月3日起计算至债务清偿完毕之日止）；二、被告曹霜红、被告李雄对上述债务承担连带清偿责任；三、原告卢丽珠对湘（2019）岳阳市不动产证明第002XXXX号所涉抵押物在200万元限额内享有优先受偿权。四、驳回原告卢丽珠的其他诉讼请求；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取10275元，由被告岳阳市志远电器有限公司、曹霜红、李雄共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审判员  彭莎莎二〇二〇年十一月十日书记员  刘 芳