湖南省东安县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1122民初2244号原告：中国建设银行股份有限公司永州市分行，住所地永州市冷水滩区湘永路**，统一信用代码91431100888324998J。法定代表人：龚飞龙，行长。委托诉讼代理人（特别授权）：于中秋，男，1972年8月22日出生，汉族，湖南省东安县人，住湖南省东安县。被告：秦小云，女，1967年12月19日出生，汉族，湖南省东安县人，户籍地湖南省东安县，现住湖南省东安县（湖塘二巷**）。被告：秦文沅，男，1968年10月12日出生，汉族，湖南省东安县人，户籍地湖南省东安县，，现住湖南省东安县（湖塘二巷**）被告：秦顺才，男，1940年11月17日出生，汉族，湖南省东安县人，户籍地湖南省东安县，现，现住湖南省东安县（湖塘二巷**）/div>被告：荣苏君，女，1947年6月12日出生，汉族，湖南省东安县人，户籍地湖南省东安县，现住，现住东安县（湖塘二巷**）div>原告中国建设银行股份有限公司永州市分行（以下简称中国建设银行）与被告秦小云、秦文沅、秦顺才、荣苏君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行的委托诉讼代理人于中秋到庭参加了诉讼，被告秦小云、秦文沅、秦顺才、荣苏君经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告秦小云、秦文沅立即偿还原告贷款本金583373.00及利息和罚息（利息计算至2020年9月14日为29836.20元，罚息计算至2020年9月14日为84082.74元，利息和罚息最终金额应按借款合同约定计算至贷款全部还清之日止）；2.依法确认原告对位于东安县××镇××花园路××房产享有抵押权，确认原告对该抵押物的处置所得价款享有优先受偿权；3.本案的受理费等诉讼费用均由被告承担。事实和理由：秦小云与秦文沅系夫妻关系。2016年11月16日，被告秦小云提交《贷款申请报告》，称其因扩大经营需要向原告申请贷款600000元。2016年11月22日，被告秦文沅出具《申请人配偶共同还款承诺书》，承诺作为债务人之一对被告秦小云的债务承担连带还款责任。2017年1月12日，被告秦小云与原告签订《中国建设银行个人助业借款合同》，约定原告向被告秦小云提供借款额度600000元，有限期为二年，额度有效期内借款人可以循环使用借款额度支用借款，借款金额、用途、期限、利率等以支用单中约定内容为准。同日，被告秦顺才、荣苏君与原告签订《个人助业借款最高额抵押合同》，约定以被告秦顺才、荣苏君共有的位于东安县××镇××花园路××房产为被告秦小云贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。被告秦小云于2017年1月13日支用了600000元，到期后归还贷款。2018年2月1日，被告秦小云再次向原告支用借款，双方在《中国建设银行个人助业借款支用单》中约定，借款金额、期限、利率等相关内容。同日，原告向被告秦小云发放了贷款600000元。借款到期后，被告秦小云、秦文沅没有按约定履行还款义务。截止2020年9月14日，被告拖欠贷款本金583373元、利息29836.20元、罚息84082.74元没有归还，被告的行为已构成违约。原告要求被告秦小云、秦文沅归还贷款本金及利息（含罚息），并要求被告秦顺才、荣苏君承担抵押担保责任。请求依法判处。被告秦小云、秦文沅、秦顺才、荣苏君在法律规定的期限内未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。经审理查明，2016年11月16日，被告秦小云以扩大经营需要资金为由向原告申请贷款600000元。2016年11月22日，被告秦文沅向原告出具《申请人配偶共同还款承诺书》，承诺作为债务人之一对申请人的债务承担连带还款责任。2017年1月22日，被告秦小云与原告签订《中国建设银行个人助业借款合同》，合同约定：原告向被告秦小云提供循环支用的借款额度600000元；借款额度有限期间自2017年1月12日至2019年1月12日，借款额度有限期内借款人可以循环使用借款额度支用借款；借款金额、用途、期限、利率等以借款支用单约定为准，合同还有其他相关内容。同日，被告秦顺才、荣苏君与原告签订《个人助业借款最高额抵押合同》，约定以被告秦顺才名下位于东安县××镇××花园路××房产为被告秦小云的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证号：**他证白牙市镇字第5××**）。2018年2月1日，被告秦小云与原告签订《中国建设银行个人助业借款支用单》，约定：借款额度为600000元，借款期限为11个月，以贷款划入约定收款账户之日为借款期限起息日，贷款利率固定为ＬＰＲ利率加135.5基点（1基点＝0.01%），还款方式为一次性还本付息还款法等。同日，原告向被告秦小云发放贷款600000元。贷款到期后，被告秦小云未按约定还本付息，截止2020年9月14日，被告拖欠贷款本金583373元、利息29836.2元、罚息84082.74元。被告的行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告秦小云、秦文沅归还原告贷款本金及利息（含罚息），并要求被告秦顺才、荣苏君承担抵押担保责任。原告经多次催收无果，诉至法院，请求依法判决。上述事实，有原告提供的《贷款申请报告》《申请人共同还款承诺书》《中国建设银行个人助业借款合同》《个人助业借款最高额抵押合同》、房屋他项权证、中国建设银行个人助业借款支用单、贷款转存凭证（借款借据）、中国建设银行个人贷款对账单及原告的陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告中国建设银行与被告秦小云签订的《中国建设银行个人助业借款合同》，与被告秦顺才、荣苏君签订的《个人助业借款最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，本院依法确认为有效合同，双方当事人应全面履行合同约定的义务。原告依约履行了合同义务，但被告秦小云未按约定履行还款义务，被告秦小云的行为已构成违约，应依法承担违约责任。本案借款虽然是被告秦小云以个人名义所借，也已超出家庭日常生活需要，但该债务发生在被告秦小云与被告秦文沅夫妻关系存续期间，且被告秦文沅自愿在《申请人配偶共同还款承诺书》上签名承诺对秦小云的借款承担连带责任，说明被告秦文沅明知本案借款，案涉款项系基于夫妻双方共同意思表示，用于共同生产经营，应属于被告秦小云、秦文沅夫妻关系存续期间的共同债务。原告中国建设银行要求被告秦小云、秦文沅偿还贷款本金583,373元及利息（含罚息）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告秦顺才、荣苏君作为财产共有人自愿与原告中国建设银行签订《个人助业借款最高额抵押合同》，以被告秦顺才名下与被告荣苏君共同共有位于东安县××镇××花园路××房产，为本案债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告中国建设银行主张对抵押房产依法处置所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院亦予以支持。被告秦小云、秦文沅、秦顺才、荣苏君经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告秦小云、秦文沅偿还原告中国建设银行股份有限公司永州市分行贷款本金583,373元及利息（含罚息）（以583,373元为基数，按合同约定利率，自2020年9月15日起计至贷款清偿完毕之日止）；二、由被告秦小云、秦文沅支付原告中国建设银行股份有限公司永州市分行2020年9月14日前下欠的利息29,836.2元、罚息84082.74元，共计113,918.94元；三、在被告秦小云、秦文沅不履行债务时，原告中国建设银行股份有限公司永州市分行有权以被告秦顺才名下与荣苏君共同共有用于抵押位于东安县××镇××花园路××房产［房屋所有权证号：东安县房权证白牙市镇字第0××**；国有土地使用权证号：东国用（2013）第0××6号］折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在最高额抵押范围内优先受偿。上述款项限于本判决生效之日起十日内一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,773元，减半收取5386.5元，由被告秦小云、秦文沅、秦顺才、荣苏君承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  胡先科二〇二〇年十一月五日书记员  唐丽华附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。4.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。