山东省青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁0214执异146号异议人（案外人）：王成香，女，1964年4月4日出生，汉族，住青岛市李沧区。委托代理人：李林，山东建林律师事务所律师。委托代理人：李程义，山东建林律师事务所律师。申请执行人：王军庆，男，1963年01月29日出生，汉族，住青岛市城阳区。被执行人：郝晓东，男，1980年10月17日出生，汉族，住青岛市城阳区。被执行人：郝代竹，男，1964年12月01日出生，汉族，住青岛市城阳区。被执行人：李蕾，女，1979年10月11日出生，汉族，住青岛市城阳区。本院在执行申请执行人王军庆与被执行人郝晓东、郝代竹、李蕾民间借贷纠纷一案中，案外人王成香对执行标的提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。王成香向本院提出执行异议：1、请求依法终止向申请执行人王军庆支付位于青岛市李沧区××楼××单元401户房产（以下简称案涉房产）的拍卖款，并排除对该房屋的执行；2、请求将案涉房产拍卖款的一半返还给异议人。事实与理由：法院在执行王军庆与郝晓东、郝代竹、李蕾民间借贷纠纷一案中，将异议人与郝代竹夫妻共同财产,当作郝代竹一人财产进行查封拍卖。该房屋系异议人与郝代竹婚后共同购买，属于夫妻共同财产，即便是查封拍卖，也应当保留异议人一半份额，而不应当将全部拍卖款支付给申请执行人，否则侵害了异议人的财产权。该案中，异议人即不是被告，也不是担保人，更不是被执行人，从未收到过法院任何法律文书、执行查封裁定，对该案审理、判决、执行过程均不了解，该债务也是郝代竹个人债务。郝代竹、郝晓东恶意串通，将涉案及执行情况故意隐瞒异议人，异议人于2020年10月24日才知道共有房屋被查封拍卖。故法院拍卖异议人的合法财产，无法律依据。异议人提交（2017）鲁0214民初1290号民事调解书、崂李沧第74号结婚证、青房地权市字第**房产证各一份，用以证实自己的主张。王军庆提交书面意见称，一、异议人所提请求事项不明确，互相矛盾，不符合关于案外人针对执行标的提出异议的法律规定要求。二、案外人对执行标的提出异议的，应当在该执行标的执行程序终结前提出。案涉房产拍卖期间异议人并未提出执行异议，现拍卖已成交，拍卖款在扣除相关费用后已支付给申请执行人，对该房产的执行程序已终结，异议人所提异议已超过法律规定的期限。三、异议人所称对案件的审理、调解、执行过程不了解系虚假陈述，与客观事实不符。四、案涉房产的房地产权证列明权利人为郝代竹，没有异议人，且共有一栏列明为单独所有，异议人主张共同共有，没有证据证明。五、被执行人郝代竹作为城阳区郝家营村原农业户口居民，其在郝××营村旧村改造时获得拆迁补助房屋两处，房屋的权利人仍登记为郝代竹。即便异议人认为郝代竹的行为侵害了其权益，本案中对案涉房产的执行从根本上并未导致异议人权益受损，异议人完全可以通过其他途径和措施弥补受损权益。综上，请求依法予以审查，驳回异议人的执行异议申请。郝代竹发表意见称，同意异议人的异议请求。本院查明，王军庆与郝晓东、郝代竹、李蕾民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月23日作出（2017）鲁0214民初1290号民事调解书，主要内容为：一、截止到2017年5月23日，被告郝晓东共欠原告王军庆借款本金150万元及利息33万元，于2017年6月20日前支付原告借款本金50万元及利息30万元，于2017年7月30日前将剩余本金100万元及利息3万元全部偿还给原告；二、律师费8万元被告郝晓东于2017年7月30日前支付给原告王军庆；三、若被告有一笔款项逾期支付，原告可申请执行剩余全部款项，并要求被告郝晓东按年息24%支付违约金；四、被告郝代竹、被告李蕾对上述还款义务承担连带还款责任。案件受理费人民币19027元，减半收取人民币9513.50元，保全费5000元，共计14513.50元，由三被告承担，于2017年7月30日前一并给付原告。因被执行人未履行还款义务，经王军庆申请，本院立案执行，执行案号：(2017)鲁0214执1440号。后该案终结本次执行程序。2018年10月15日，本院作出（2017）鲁0214执1440号之二执行裁定书，裁定拍卖、变卖郝代竹名下的案涉房产。2019年7月17日，该案恢复执行，案号为（2019）鲁0214执恢423号。本院对案涉房产依法进行拍卖，经一拍、二拍流拍后，在变卖时以1155080元价格成交。2020年8月20日，本院作出（2019）鲁0214执恢423号之三执行裁定书，裁定：一、解除对郝代竹名下的位于青岛市李沧区××楼××单元401户房产的查封。二、青岛市李沧区××楼××单元401户房产的所有权归买受人徐明强（身份证号：）所有，所有权自本裁定送达买受人时起转移。三、买受人徐明强（身份证号：）可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。本院于2020年8月28日向青岛市不动产交易中心送达该裁定书及协助执行通知书，于9月1日向徐明强送达该裁定书，于9月14向郝代竹送达该裁定书。案涉房产拍卖款扣除相关税费后已向王军庆发放。因异议人及被执行人家庭占用，案涉房产尚未腾退交付买受人。2020年8月20日,本院作出(2019)鲁0214执恢423号之四执行裁定书,裁定该案终结本次执行程序。另查明，案涉房产拍卖成交之前，登记的房地产权利人为郝代竹，共有情况为单独所有，登记时间为2013年7月8日。异议人与郝代竹于1992年1月13日登记结婚。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”异议人以对案涉房产享有所有权为由，对执行标的提出执行异议，系作为案外人，依据该条款提出的执行异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《异议复议规定》）第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”该规定的“执行标的执行终结之前”，是指人民法院处分执行标的所需履行的法定手续全部完成之前。本案中，虽然案涉房产成交、过户的执行裁定书已向当事人及不动产登记部门送达，但案涉房产现由异议人家庭占用，尚未腾退交付买受人，对案涉房产的执行尚未全部完成。据此，异议人提出执行异议，尚未超过提出异议期限，本院应予审查。执行异议作为执行程序的一部分,主要对执行标的上的权利进行形式审查。《异议复议规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”。本案中，案涉房产登记权利人为郝代竹，且登记为单独所有，异议人并非该房产的登记权利人，因郝代竹拒不履行生效法律文书确定的还款义务，本院拍卖、变卖其名下房屋，并无不当。现本院已将房屋变卖款项扣除税费后发放给申请执行人,以偿还郝代竹债务。故异议人的异议请求,于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人（案外人）王成香的执行异议请求。案外人、当事人不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  张孝振人民陪审员  苏雪峰人民陪审员  刘文静二〇二〇年十一月二十六日书 记 员  赵良垚