广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终25484号上诉人（原审原告）：中国光大银行股份有限公司深圳龙岗支行，住所地广东省深圳市龙岗区龙岗街道平南社区龙河路榭丽花园**商场复式**102单位，统一社会信用代码91440300695565453Q。负责人：何镝辉，行长。委托诉讼代理人：潘艳，广东登丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小康，广东登丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钟海宝，女，汉族，1979年3月8日出生，住址广西壮族自治区柳江县。被上诉人（原审被告）：深圳市锦峰城房地产开发有限公司，住所，住所地广东省深圳市福田区大中华交易广场**社会信用代码914403007938984705。法定代表人：李晋扬，公司董事长。委托诉讼代理人：冷志豪，男，公司员工。委托诉讼代理人：张婧姝，女，公司员工。上诉人中国光大银行股份有限公司深圳龙岗支行（以下简称光大银行龙岗支行）因与被上诉人钟海宝、被上诉人深圳市锦峰城房地产开发有限公司（以下简称锦峰城公司）金融借款合同纠纷一案，不服广东省深圳市龙岗区人民法院（2020）粤0307民初2185号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。光大银行龙岗支行上诉请求：1.撤销一审判决第三项，改判确认光大银行龙岗支行对钟海宝名下的深圳市龙岗区的房产享有抵押权并有权就处置该抵押物所得价款优先受偿；2.改判锦峰城公司对钟海宝的债务承担连带清偿责任。3.本案二审案件受理费由钟海宝、锦峰城公司共同负担。事实和理由：一、光大银行龙岗支行对钟海宝名下的房产享有抵押权，一审法院适用法律错误，严重违反相关法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，光大银行龙岗支行已经于2019年8月3日就案涉房产取得了《不动产登记证明》，抵押权已经登记，光大银行龙岗支行应当取得抵押权。二、锦峰城公司应当对钟海宝的债务承担连带清偿责任，一审法院忽视合同各方的真实意思表示，是错误的。本案的《个人贷款合同（抵押、保证）》约定，锦峰城公司自愿为钟海宝应在合同项下借取贷款产生的全面债务向光大银行龙岗支行提供阶段性连带责任保证，保证期间自合同签署之日起至钟海宝已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件（包括房产证原件）交付光大银行龙岗支行正式执管，锦峰城公司方可免除保证责任。锦峰城公司也承认，根据行业惯例，锦峰城公司应当配合钟海宝办理完房产证后，才能免除连带保证责任，至于钟海宝不配合锦峰城公司办理房产证，属于双方内部关系，跟光大银行龙岗支行毫无关联。三、一审判决关于锦峰城公司不承担责任与案涉优先受偿权不成立的论述自相矛盾。一审判决中，一审法院认为光大银行龙岗支行已就抵押物有效设定了抵押及取得了相关的《不动产登记证明》，故锦峰城公司对钟海宝的债务不承担连带责任。但一审法院又认为，光大银行龙岗支行作为案涉房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，享有抵押条件成就或约定期限届满时对案涉房屋办理抵押登记的请求权，并非对案涉房屋享有现实抵押权。前后论述自相矛盾，导致裁判结果错误。四、同案不同判严重削弱司法公信力，损害光大银行龙岗支行合法权益。一审法院的另案判决中，支持了光大银行龙岗支行对相关抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，但本案一审判决驳回了光大银行龙岗支行的诉讼请求，出现同案不同判情形，损害光大银行龙岗支行的合法权益。钟海宝辩称，其并不是故意不还贷款，中途还过钱，此前所欠的月供也曾偿还，并非一直不还，不同意光大银行龙岗支行对案涉房产进行变价处理、优先受偿。锦峰城公司辩称，涉案房产已经办理编号为粤（2018）深圳市不动产证明第XXX号不动产登记，不动产登记证明记载的抵押权权利人为光大银行龙岗支行，义务人为钟海宝，坐落于龙岗区，不动产权证书号为深龙网预买字（2018）XXX号，担保债权数额95万元。光大银行龙岗支行主张其已于2018年8月3日取得表明抵押权登记的不动产登记证明，抵押权已经登记，故锦峰城公司的阶段性连带担保责任已经完成，不应继续承担连带担保责任。光大银行龙岗支行向一审法院起诉请求：1.合同编号为39111816000032的《个人贷款合同（抵押、保证）》项下已发放的贷款立即到期，钟海宝立即偿还剩余贷款本金851180.23元及相应利息、罚息、复利20414.50元，共计871594.73元（利息、罚息、复利暂计至2019年11月26日，此后的利息、罚息及复利按照合同约定及中国人民银行规定的贷款利率计至实际清偿之日），钟海宝未按判令指定的期间履行给付金钱义务的，应加倍支付迟延履行期间的债务利息；2.锦峰城公司对上述债务承担连带清偿责任；3.光大银行龙岗支行对依法处置钟海宝名下抵押物所得款项享有优先受偿权，优先受偿的范围包括但不限于贷款本息、案件受理费、律师费、保全费、公告费、评估费、执行费等实现债权的费用；4.钟海宝、锦峰城公司承担本案全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等。一审法院认定事实：一、2018年2月4日，光大银行龙岗支行作为贷款人、钟海宝作为借款人和抵押人、锦峰城公司作为保证人，三方签订《个人贷款合同（抵押、保证）》（合同编号为39111816000032），合同约定：抵押担保的范围包括合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金，损害赔偿金，光大银行龙岗支行实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和其他所应付的合理费用；合同签订后，钟海宝应会同光大银行龙岗支行或委托贷款人到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，在抵押期间内抵押物的所有权或使用权凭证及其他有效证明文件、相关资料，以及有权登记部门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本均由光大银行龙岗支行执管；一旦发生任何违约事件，光大银行龙岗支行即有权以其认为合适的方式依法实施和实现合同项下所设立的抵押权，包括直接变卖、拍卖合同项下的抵押物或协商将抵押物折旧、折价清偿债务，或者请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；保证担保范围为合同项下贷款本金、利息（包括法定利息，约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金，贷款人实现贷款项下债权及合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等和其他应付款项）；如钟海宝未按合同的约定履行还款义务，光大银行龙岗支行有权向锦峰城公司发出还款通知，其在接到光大银行龙岗支行的通知之日起10日内，应按通知中所载明的偿还金额、方式向光大银行龙岗支行支付该等款项；合同项下所设立的保证担保独立于光大银行龙岗支行为本合同项下贷款所取得的任何其他担保，并不受其他担保的影响，且锦峰城公司在本合同项下的义务不应受光大银行龙岗支行与钟海宝之间可能发生的任何争议的影响，不应受到钟海宝对锦峰城公司任何债务或义务的履行或未履行的影响；钟海宝逾期偿还贷款本息，光大银行龙岗支行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求钟海宝立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），且光大银行龙岗支行可按合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向钟海宝计收罚息。二、合同附表《关于贷款细节的约定》：光大银行龙岗支行同意向钟海宝发放商业用房贷款（1）用于购买商用房；贷款金额为950000元；贷款期限为120个月；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9000%上浮15.0%执行，首期执行贷款年利率为5.635%；钟海宝未按合同约定期限归还贷款本金的，光大银行龙岗支行有权对逾期贷款收计罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行基础利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；贷款发放至钟海宝在贷款行开设的账户内，户名钟海宝，账号62×××07，开户行为光大银行，采取受托支付方式；合同项下的全部贷款采用抵押担保及连带责任保证担保，钟海宝自愿将其享有合法所有权和处分权的以合同签订时光大银行龙岗支行认可的价值为1735350元的房产抵押给光大银行龙岗支行，以担保其按期偿还合同项下的贷款本息和其他应付款项；钟海宝以等额还本付息方式偿还贷款本息，按月共分120期偿还，具体还款金额及还款日期以光大银行龙岗支行提供的还款计划表为准；锦峰城公司自愿为钟海宝应在合同项下借取贷款所产生的全部债务向光大银行龙岗支行提供阶段性连带责任保证，保证期间从合同签署之日起至钟海宝已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付光大银行龙岗支行正式执管之日止，如钟海宝出现合同项下的违约行为，锦峰城公司保证向光大银行龙岗支行履行还款义务；在放款之日起90天内未能办理完毕预抵押登记手续、光大银行龙岗支行未取得《不动产登记证明》的，光大银行龙岗支行有权宣布贷款提前到期，锦峰城公司应承担连带责任保证，光大银行龙岗支行有权从锦峰城公司在该行开立的任何账户中直接扣划相应的资金；对于抵押房地产为所购房产且为期房的，钟海宝有义务及时办理《房屋所有权证》，并配合光大银行龙岗支行办理抵押登记手续，否则光大银行龙岗支行有权宣布贷款立即到期，并要求钟海宝立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；贷款发放至钟海宝账户后，将立即转入开发商约定的监管账户中，户名为锦峰城公司，账号为74×××88，开户行为中信银行深圳分行。合同附件1为《抵押物品清单》，显示合同项下抵押物名称为中粮祥云广场X栋X座X层X号，地址为，地址为龙岗区积50.87㎡，购买价值1735350，抵押率55%。2018年2月27日，光大银行龙岗支行出具《贷款借据》，显示：户名为钟海宝、贷款合同号为39111816000032、借款用途为购买商用房、贷款年利率为5.635%、贷款发放日为2018年2月27日、贷款到期日为2028年2月27日、贷款金额为950000元，钟海宝授权将贷款资金950000元转入锦峰城公司名下账户。钟海宝在上述《贷款借据》上签名。同日，光大银行龙岗支行向锦峰城公司名下中信银行深圳分行74×××88账号放款950000元，有《中国光大银行个人贷款划款凭证》为证。2018年8月3日，涉案贷款办理了抵押权登记手续，《不动产登记证明》［粤（2018）深圳市不动产证明第××号］记载的抵押权权利人为光大银行龙岗支行，义务人为钟海宝，坐落于龙城街道××社区中粮××广场××3108，不动产权证书号为深（龙）网预买字（2018）XXX号，担保债权数额为950000元，担保范围详见抵押合同，抵押编号为ＤＹ-06Ａ18009891。三、2018年3月至2019年7月期间，钟海宝仅有八个月为正常还款，其余均为逾期还款，2019年8月起未有还款。截至2019年11月26日，涉案贷款余额为851180.23元、累计欠息20414.5元、逾期天数为129天。四、2018年2月24日，锦峰城公司作为出卖人、钟海宝作为买受人，双方签订《深圳房地产买卖合同（预售）》，约定：钟海宝向锦峰城公司购买中粮祥云广场X栋X单元X层X号房，用途为商务公寓，建筑面积50.87平方米；单价为每平方米48338.44元，总价为1735350元；钟海宝以按揭方式付款，签订合同之日内首期支付购房总价款45.26%，即785350元，签订合同之日起15日内办理银行贷款并向锦峰城公司支付剩余价款950000元；锦峰城公司应在签订合同之日起10日内，将申请银行按揭贷款需由锦峰城公司提供的证件资料交付钟海宝或其指定的第三人。2019年5月17日，锦峰城公司向钟海宝发出《中粮祥云广场入伙通知书》，要求钟海宝于2019年5月24日至2019年5月28日前往中粮祥云广场现场办理入伙手续，物业管理费将统一从2019年6月1日起计收。2019年5月25日，钟海宝与中粮地产集团深圳物业管理有限公司宝安分公司签订《委托银行代收款协议书》，授权该公司在钟海宝的账户上扣划物业费、专项维修资金、停车费及其他相关费用。同日，锦峰城公司向钟海宝交房，双方关于交房签订了《中粮祥云广场交付会签单》《收楼意见书》《文件签收回执》《中粮祥云广场验房交接登记表》等材料。2019年10月25日、28日、30日，锦峰城公司员工经微信向钟海宝催告办理涉案房产缴税事宜，钟海宝未予配合。五、2020年8月5日，光大银行龙岗支行提交了《情况说明》《钟海宝截至2020年8月5日逾期情况表》《钟海宝还款记录（截至2020.8.5）》，确认钟海宝在一审诉讼过程中陆续还款，截止到2020年6月20日的逾期本息全部结清，2020年6月21日至2020年7月20日该期本息未还，截止2020年8月5日剩余贷款本金为773511.69元，累计欠息（含利息、罚息、复利）3666.06元，本息合计777177.75元。一审法院认为，光大银行龙岗支行与钟海宝、锦峰城公司签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约定履行各自的义务。合同签订后，光大银行龙岗支行已按约定向钟海宝发放了贷款，钟海宝在2018年3月至2019年7月期间仅有八个月为正常还款，其余均为逾期还款，2019年8月起未有还款，即使钟海宝在光大银行龙岗支行起诉后陆续清偿了部分款项，但2020年6月21日至2020年7月20日期间的借款本息仍拖欠未还，其行为已构成违约。依据《个人贷款合同（抵押、保证）》约定，光大银行龙岗支行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求钟海宝立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），且光大银行龙岗支行可按合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向钟海宝计收罚息。而截至2020年8月5日，剩余贷款本金为773511.69元，累计欠息（含利息、罚息、复利）3666.06元，本息合计777177.75元。现光大银行龙岗支行主张合同编号为39111816000032的《个人贷款合同（抵押、保证）》项下已发放的贷款立即到期，钟海宝立即偿还剩余贷款本金及相应利息、罚息、复利，于法有据，故钟海宝应向光大银行龙岗支行偿还贷款本金为773511.69元及欠息（含利息、罚息、复利）3666.06元。关于2020年8月5日以后的利息、罚息及复利，因按照合同附表《关于贷款细节的约定》，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9000%上浮15.0%执行，首期执行贷款年利率为5.6350%，逾期归还贷款本金的，光大银行龙岗支行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行基础利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息及利率自基准利率调整之日起相应上调，故钟海宝应按合同约定及中国人民银行规定的贷款利率向光大银行龙岗支行支付2020年8月5日以后的利息、罚息及复利至实际清偿之日。关于锦峰城公司的责任，因附表《关于贷款细节的约定》中约定：锦峰城公司自愿为钟海宝应在合同项下借取贷款所产生的全部债务提供阶段性连带责任保证，保证期间从合同签署之日起至钟海宝已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付光大银行龙岗支行正式执管之日止，如钟海宝出现合同项下的违约行为，锦峰城公司保证向光大银行龙岗支行履行还款义务；在放款之日起90天内未能办理完毕预抵押登记手续、光大银行龙岗支行未取得《不动产登记证明》的，光大银行龙岗支行有权宣布贷款提前到期，锦峰城公司应承担连带责任保证，光大银行龙岗支行有权从锦峰城公司开立在光大银行龙岗支行的任何账户中直接扣划相应的资金。本案中，光大银行龙岗支行于2018年2月27日向锦峰城公司放款，而涉案房产于2018年8月3日办理了预抵押登记手续，虽然办理时间超过了约定的90天，但光大银行龙岗支行已就抵押物有效设定了抵押及取得了相关《不动产登记证明》，且依据《关于贷款细节的约定》的约定，系钟海宝未在放款之日起90天取得预抵押登记手续的情况下，光大银行龙岗支行方可主张锦峰城公司承担连带责任保证，故锦峰城公司不应对钟海宝的债务承担连带清偿责任。关于优先受偿权。《个人贷款合同（抵押、保证）》约定钟海宝以其名下位于深圳市龙岗区的房产提供抵押担保，并办理了预抵押登记，抵押编号为ＤＹ-06Ａ18009891，抵押的范围包括合同项下贷款本金、利息（包含法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权、保证担保权益的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用，但根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”光大银行龙岗支行作为涉案房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对涉案房屋办理抵押权登记的请求权，并可排他性地对抗他人针对涉案房屋的处分，但并非对涉案房屋享有现实抵押权，故本案抵押权并未设立，关于光大银行龙岗支行优先受偿的主张，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第二十条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、光大银行龙岗支行、钟海宝、锦峰城公司于2018年2月4日签订的编号为39111816000032的《个人贷款合同（抵押、保证）》立即到期；二、钟海宝于判决生效之日起十日内向光大银行龙岗支行偿还贷款本金773511.69元及欠息（含利息、罚息、复利）3666.06元，2018年8月5日之后的利息、罚息及复利按照合同约定及中国人民银行规定的贷款利率计至实际清偿之日；三、驳回光大银行龙岗支行其他的诉讼请求。案件受理费11571.78元、保全费4878元，共计16649.78元，由钟海宝负担。光大银行龙岗支行预缴的17394元，予以退回。钟海宝应于判决生效之日起十日内向一审法院缴纳诉讼费16649.78元，拒不缴纳，予以强制执行。二审中，当事人未提交新证据。经审理查明，一审查明事实清楚，本院予以确认。另查明，二审中，各方确认钟海宝尚未办理案涉房产所有权转移登记。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。二审争议焦点为：一、案涉房产的抵押权是否已经设立，光大银行龙岗支行是否享有抵押权；二、锦峰城公司是否应当承担连带保证责任。关于案涉房产抵押权是否已经设立，光大银行龙岗支行是否享有抵押权。光大银行龙岗支行上诉主张，其已经取得案涉房产抵押权登记的《不动产登记证明》，对案涉房产享有抵押权，有权就处置案涉房产所得价款优先受偿。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本案中，双方办理案涉不动产登记时，钟海宝并非案涉房产的所有权人，无权就案涉房产设立抵押权，案涉不动产登记实际上属于预购商品房抵押登记，其本质是抵押权预告登记。预告登记的法律后果在于通过限制相对人向第三人处分预告登记标的物，保障债权请求权的实现，并不能产生物权设立或者变动的法律效果，光大银行龙岗支行作为抵押权预告登记权利人，享有的权利仍为请求钟海宝办理抵押权登记的债权请求权，无权依据预告登记直接取得并行使抵押权。一审法院的相关认定并无不当，光大银行龙岗支行的该项上诉理由于法无据，本院不予采纳。关于锦峰城公司是否应当承担连带清偿责任。根据案涉《个人贷款合同（抵押、保证）》及其附表《关于贷款细节的约定》约定，自合同签署之日起至钟海宝已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付光大银行龙岗支行正式执管之日止，锦峰城公司自愿为钟海宝在案涉合同项下借取贷款所产生的全部债务提供连带责任保证。本院认为，虽然双方已经办理预购商品房抵押登记，但因钟海宝尚未办理案涉房产所有权登记，亦无法直接办理抵押登记，光大银行龙岗支行就案涉房产的抵押权尚未设立，在该抵押权设立之前，锦峰城公司仍应依法依约承担连带保证责任。因此，光大银行龙岗支行要求锦峰城公司承担连带清偿责任的上诉请求成立，本院予以支持。一审法院判定锦峰城公司不承担连带清偿责任，属适用法律错误，本院予以纠正。综上所述，光大银行龙岗支行的上诉请求部分成立，予以支持。一审法院认定事实清楚，但适用法律存在错误，应予纠正。依照《中华人民共和国物权法》第二十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持广东省深圳市龙岗区人民法院（2020）粤0307民初2185号民事判决第一项、第二项；二、撤销广东省深圳市龙岗区人民法院（2020）粤0307民初2185号民事判决第三项；三、深圳市锦峰城房地产开发有限公司对广东省深圳市龙岗区人民法院（2020）粤0307民初2185号民事判决第二项确定的债务承担连带清偿责任；四、驳回中国光大银行股份有限公司深圳龙岗支行的其他诉讼请求。一审案件受理费12516元、保全费4878元，共计17394元，由被上诉人钟海宝、被上诉人深圳市锦峰城房地产开发有限公司负担，钟海宝、深圳市锦峰城房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向一审法院缴纳诉讼费用17394元，拒不缴纳的，一审法院依法强制执行，上诉人中国光大银行股份有限公司深圳龙岗支行预交的17394元，由一审法院予以退回。二审案件受理费11571.78元，由被上诉人深圳市锦峰城房地产开发有限公司负担，上诉人中国光大银行股份有限公司深圳龙岗支行预交的11571.78元，由本院予以退回。被上诉人深圳市锦峰城房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳案件受理费11571.78元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。本判决为终审判决。审判长  黄超荣审判员  田 娟审判员  成少勇二〇二〇年十一月二十日书记员  刘国灿附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。