安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1502民初5944号 原告:安徽中丞集团六安置业有限公司,住所地六安市金安区梅山路柏庄春暖花开小区**楼104,统一社会信用代码91341500MA2MXCJJXX。 法定代表人:李娜,该公司执行董事。 委托代理人（特别授权）：鞠商羽，男，1990年5月13日生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区，该公司员工。 被告:姚传荣,男,1992年4月20日生,汉族，住所地安徽省六安市裕安区。 原告安徽中丞集团六安置业有限公司与被告姚传荣追偿权纠纷一案，本院于2020年9月29日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月9日公开开庭进行了审理。原告安徽中丞集团六安置业有限公司的委托代理人鞠商羽到庭参加诉讼。被告姚传荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 安徽中丞集团六安置业有限公司诉称:一、请求依法判决被告支付原告代偿款729625.38元；二、判决被告赔偿原告损失,损失暂计算至2020年9月30日为10830.48元。其中,按代偿款729625.38元为基数,自2020年5月21日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算损失至实际清偿之日止,暂计算至2020年9月30日（计算公式:729625.38ｘ4.2%:365ｘ天数）;三、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由:原告系翰林壹号公馆项目开发商,2018年2月9日,原告与六安农村商业银行股份有限公司城北支行签订《个人贷款保证金质押合同及账户管理协议》,协议主要约定:“原告自愿提供保证金为翰林壹号公馆购房人的贷款提供阶段性担保,担保范围包括本金、利息、违约金、赔偿金等;协议项下的房屋贷款在阶段性担保期间发生逾期或者违约的,银行有权从原告保证金账户中扣除每笔违约贷款应还部分。”2018年2月27日,原告与购房人被告签订《商品房买卖合同》,约定:“被告购买原告开发的位于安徽省六安市房屋,房屋总价款为1047318元,被告支付首付款317318元,余款730000元向银行申请贷款支付。”2018年4月24日,被告与六安农村商业银行股份有限公司城北支行签订《六安农村商业银行股份有限公司住房（商业住房）按揭借款（抵押）合同》约定被告向银行按揭贷款73万元。按揭贷款合同签订后,银行按约放款,但自2020年1月10日起,被告开始拖欠本息;期间银行多次向其催要,但其都拒不履行。2020年5月7日,六安农村商业银行股份有限公司城北支行向原告发送《关于要求代偿客户姚传荣按揭贷款本息的公函》,要求原告履行担保义务,代偿被告欠付银行的按揭贷款本息729625.38元。2020年5月20日,六安农村商业银行股份有限公司城北支行从原告的保证金账户中扣划了729625.38元。被告作为贷款人未按借款合同约定履行还款义务,致使作为担保人的原告履行了担保义务代其偿还了银行借款本息。 被告姚传荣未作答辩。 安徽中丞集团六安置业有限公司提交证据如下: 证据一、《商品房买卖合同(预售)》及补充协议，证明:被告购买原告开发的位于翰林壹号公馆39幢9层906室房屋，被告支付合同价款的方式为商业贷款,贷款金额为730000；证据二、《个人贷款保证金质押合同及账户管理协议》，证明:原告作为涉案房屋的开发商为被告的全部贷款提供连带责任保证，担保范围包括本金、利息、违约金、赔偿金等，协议项下的房屋贷款在阶段性担保期间发生逾期或者违约的,银行有权从原告保证金账户中扣除每笔违约贷款应还部分以及双方之间其他权利、义务的约定；证据三、《按揭贷款进账单》，证明:银行依约向原告发放了按揭贷款,贷款合同主义务已经履行；证据四、《关于要求代偿客户姚传荣按揭贷款本息的公函》、扣款凭证、《代偿证明》，证明:因被告未按期归还按揭贷款,原告为被告的贷款提供连带责任担保,其中本金712970.69元，利息16654.69元,合计729625.38元，上述款项已从原告的保证金账户中予以扣划。 经审查本院对原告证据一至四予以确认，对案件事实本院认定如下:1、2018年2月9日，原告与六安农村商业银行股份有限公司城北支行签订《个人贷款保证金质押合同及账户管理协议》,协议主要约定:“原告自愿提供保证金为翰林壹号公馆购房人的贷款提供阶段性担保,担保范围包括本金、利息、违约金、赔偿金等;协议项下的房屋贷款在阶段性担保期间发生逾期或者违约的,银行有权从原告保证金账户中扣除每笔违约贷款应还部分”。2、2018年2月27日，原告与被告姚传荣签订《商品房买卖合同（预售）》,约定:“被告购买原告开发的位于安徽省六安市房屋,房屋总价款为1047318元,被告支付首付款317318元,余款730000元向银行申请贷款支付”。3、2018年4月24日,被告与六安农村商业银行股份有限公司城北支行签订《六安农村商业银行股份有限公司住房（商业住房）按揭借款（抵押）合同》约定被告向银行按揭贷款73万元。按揭贷款合同签订后,银行按约放款,但自2020年1月10日起,被告开始拖欠本息;期间银行多次向其催要,但其都拒不履行。4、2020年5月7日,六安农村商业银行股份有限公司城北支行向原告发送《关于要求代偿客户姚传荣按揭贷款本息的公函》,要求原告履行担保义务,代偿被告欠付银行的按揭贷款本息729625.38元。2020年5月20日,六安农村商业银行股份有限公司城北支行从原告的保证金账户中扣划了729625.38元。 本院认为，本案是因金融借款合同纠纷引起的追偿权纠纷，被告姚传荣因购房，向六安农村商业银行股份有限公司城北支行借款730000元，由原告安徽中丞集团六安置业有限公司为其提供连带责任担保。被告姚传荣逾期未归还借款本息，导致原告为其向六安农村商业银行股份有限公司城北支行代偿借款本息729625.38元，事实清楚、证据充分。原告作为保证人承担保证责任后有权向债务人追偿，故原告要求被告偿还代偿款729625.38的诉请合法，本院依法予以支持；关于利息问题，原告请求自代偿日即2020年5月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算损失至实际清偿之日止,符合有关法律规定，本院与予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告姚传荣于判决书生效之日起30日内偿还原告安徽中丞集团六安置业有限公司代偿款合计729625.38元； 二、被告姚传荣于判决书生效之日起30日内偿还原告安徽中丞集团六安置业有限公司以上代偿款利息（以729625.38元为基数，自2020年5月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算损失至实际清偿之日止）； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11310元，减半收取5655元，由被告姚传荣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  马开功 二〇二〇年十一月九日 书记员  李 倩 附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定. 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。