四川省达州市达川区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1703民初3564号 原告：李卫华，男，汉族，1973年1月27日出生，户籍地湖北省枝江市。 委托诉讼代理人：吴沛祥，达州市正大法律服务所法律工作者。 被告：达州市锦绣廊桥商贸有限公司，住所地四川省达州市达川区龙郡廊桥****门市。 统一社会性用代码：9151170367144039XB。 法定代表人：闫晓燕。 被告：晏俊华，男，汉族，1983年11月13日出生，户籍地四川省达州市渠县。 原告李卫华诉被告达州市锦绣廊桥商贸有限公司（以下除判决主文外简称锦绣廊桥公司）、晏俊华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴沛祥到庭参加诉讼。被告锦绣廊桥公司、晏俊华经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告李卫华向本院提出诉讼请求：1.判令被告达州市锦绣廊桥商贸有限公司向原告退还保证金3万元，被告晏俊华承担连带责任；2.案件受理费由二被告承担。事实和理由：2009年6月3日，原告与被告锦绣廊桥公司签订《“达州·廊桥”商铺租赁合同》，租期自2009年10月1日至2014年9月30日。根据《商铺租赁合同》的约定，原告除向被告锦绣廊桥公司支付租金外，还于签订合同当日向被告锦绣廊桥公司支付房屋租赁保证金2万元和能源保证金1万元。被告锦绣廊桥公司收了保证金3万元，向原告出具编号为0005943号和0005944号两张收据，该两张收据证明被告锦绣廊桥公司向原告收取两项保证金3万元的事实。被告锦绣廊桥公司与原告约定的《商铺租赁合同》租赁期间尚未届满时，被告锦绣廊桥公司将门市房屋的出租权转让给被告晏俊华。2013年8月12日，被告晏俊华与原告签订《租房合同》，租房合同载明：双方出租、承租的门市房屋仍然是“达州龙郡廊桥”上1-15、1-16、1-17号，出租、承租的期限自2013年10月1日至2017年11月30日；根据2009年6月3日乙方同达州市锦绣廊桥商贸有限公司签订的租赁合同，乙方向原达州市锦绣廊桥商贸有限公司缴纳的保证金延续至本合同，乙方无需再缴纳保证金，退房时，经甲方验收认可后，乙方结清费用，办理完各项交接手续后，甲方应通知达州市锦绣廊桥商贸有限公司退还乙方所交的房屋租金保证金2万元和能源保证金1万元。综上所述，原告与被告签订的《商铺租赁合同》和《租房合同》已全面履行，被告晏俊华应通知被告锦绣廊桥公司退还保证金3万元，被告锦绣廊桥公司应将收取的保证金3万元退还给原告。由于二被告未履行义务，催收无果，特诉至法院，请支持原告的诉讼请求。 原告李卫华为支持其主张，向法庭提交了下列证据：1.居民身份证复印件、企业信息；2.原告与被告锦绣廊桥公司签订的《商铺租赁合同》；3.原告与被告晏俊华签订的《租房合同》；4.商贸有限公司租赁位置；5.中国农业银行取款业务回单；6.原告缴费凭证；7.达州市正大法律服务所函件；8.通知书；9.达州市中级人民法院（2017）川17民初16号民事判决书。 被告锦绣廊桥公司、晏俊华未到庭应诉。 被告晏俊华向法庭提交下列证据：1.2015年8月旗豪鲍佬圣汤会计报表复印件；2.工资表电子表格和旗豪鲍佬圣汤其它资料（U盘）；3.协议书、委托书、调解协议书、四川省高级人民法院（2019）川民终197号民事调解书复印件。 本院经审理认定事实如下：2009年6月3日，原告（乙方）与被告锦绣廊桥公司（甲方）签订《“达州·廊桥”商铺租赁合同》，合同主要条款约定：甲方出租给乙方的房屋坐落在“龙郡·达州廊桥一层”15、16、17号门市；乙方租赁该房屋经营西式快餐华莱士；房屋租赁期从2009年10月1日起至2014年9月30日止；房屋月租金为40元/月/平方米，应缴月租金为4480.56元，应缴年租金为53767元，以后每年递增一次租金，递增比例以上年租金基数递增5%，即：2010年10月1日至2011年9月30日年租金为56455元，2011年10月1日至2012年9月30日年租金为59278元，2012年10月1日至2013年9月30日年租金为62242元，2013年10月1日至2014年9月30日年租金为65354元；房屋经营管理费为50元/月/平方米，每月应缴经营管理费为5600.70元，年应缴经营管理费为67208元，以后每年递增一次租金，递增比例以上年经营管理费基数递增5%，即：2010年10月1日至2011年9月30日年经营管理费为70568元，2011年10月1日至2012年9月30日年经营管理费为74096元，2012年10月1日至2013年9月30日年经营管理费为77801元，2013年10月1日至2014年9月30日年经营管理费为81691元；在签订本合同时，乙方须支付2009年10月1日至2014年4月1日期间共6个月的房屋租金及经营管理费，并于每半年届满30日前向甲方支付下半年租金；在签订本合同时，向甲方支付房屋租赁保证金2万元。同日，原告向被告锦绣廊桥公司支付房屋租赁保证金2万元和能源保证金1万元。被告锦绣廊桥公司收了保证金3万元，向原告出具编号为0005943号和0005944号两张收据，该两张收据证明被告锦绣廊桥公司向原告收取两项保证金3万元的事实。被告锦绣廊桥公司与原告约定的《商铺租赁合同》租赁期间尚未届满时，被告锦绣廊桥公司将门市房屋的出租权转让给被告晏俊华。2013年8月12日，被告晏俊华与原告签订《租房合同》，租房合同载明：双方出租、承租的门市房屋仍然是“达州龙郡廊桥”上1-15、1-16、1-17号，出租、承租的期限自2013年10月1日至2017年11月30日；根据2009年6月3日乙方同达州市锦绣廊桥商贸有限公司签订的租赁合同，乙方向原达州市锦绣廊桥商贸有限公司缴纳的保证金延续至本合同，乙方无需再缴纳保证金，退房时，经甲方验收认可后，乙方结清费用，办理完各项交接手续后，甲方应通知达州市锦绣廊桥商贸有限公司退还乙方所交的房屋租金保证金2万元和能源保证金1万元。后经原告多次催收无果，原告故诉讼来院，请求法院依法支持其诉讼请求。 本院认为，一、我国民事诉讼法规定当事人享有答辩并针对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告锦绣廊桥公司、晏俊华经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院依据查明的事实进行裁判。 二、原告李卫华与被告晏俊华签订的《母线槽购销合同》系原、被告双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方均应按照合同约定履行各自的义务。原、被告于2019年1月11日已对下欠货款进行了结算，依合同约定，被告应在收到货物验收合格且双方结算手续办理完毕后10个工作日内，向原告支付结算总价的97%，给付货款的条件已成就，但被告未及时给付，构成违约，应当给付下欠货款510168.74元。同时，根据合同约定，被告扣付的质量保证金24256.25元质保期至原告起诉时已届满，亦应当给付原告，故，原告请求被告给付货款534424.99元的诉请成立，本院予以支持。因被告违反合同约定未按时支付下欠货款，构成违约，原告请求被告按银行同期存款利率承担逾期付款的违约金人民币937.44元，符合双方的约定且不违反法律规定，本院应予支持。合同约定货到三个月付至当批货款的95%，即2019年9月11日被告作为买受人应当按合同约定支付货款的95%,2020年6月11日支付5%的质保金。原告主张从2019年9月11日起由被告支付逾期付款损失，本院予以认可，下欠货款的95%应从2019年9月11日起算，5%的质保金从2020年6月11日起计算逾期付款损失。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第二十四条：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”。故本院予以确认该货款逾期利息计算方式按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%确定。在《》履行完毕后即应要求被告锦绣廊桥公司退还保证金，按《租赁合同》的约定，晏俊华虽然负有通知被告锦绣廊桥公司的义务，但其并不对退还保证金负有连带清偿责任， 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百五十九条、第一百六十一条、第二百一十二条、第二百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告达州市锦绣廊桥商贸有限公司在本判决生效后五日内退还原告李卫华保证金3万元； 二、驳回原告李卫华的其他诉讼请求。 案件受理费275元，由被告达州市锦绣廊桥商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 员  李 媚 二〇二〇年十一月二十四日 法官助理  高 勇 书 记 员  李友娟