黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0502民初1655号原告：成秀华，女，1968年2月17日出生，汉族，系黑龙江省双鸭山市人民检察院干部，住黑龙江省双鸭山市尖山区。被告：高维地，男，1968年8月24日出生，汉族，系双鸭山市公安局尖山分局卧虹桥派出所干警，住黑龙江省双鸭山市尖山区。原告成秀华与被告高维地同居关系析产纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，成秀华于2019年7月11日向本院提出财产保全申请，请求将高维地所有的坐落于双鸭山市尖山区文化路北德政新区4号楼4-101号房屋予以查封，并提供担保，本院依法作出（2019）黑0502民初1655号民事裁定，将该房屋予以查封。诉讼过程中，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。成秀华、高维地到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。成秀华向本院提出诉讼请求：1.法院依据出资额对新德政园小区4号楼4单元101室房屋（价值189000元）、山水文园小区2号楼4单元402室房屋（价值340974元）进行明晰财产归属；2.高维地承担诉讼费用。事实和理由：2018年5月，成秀华起诉至尖山区人民法院，请求确认新德政园小区4号楼4单元101室房屋及山水文园小区2号楼4单元402室房屋所有权，经过一审、二审，认定成秀华的诉讼案由为同居关系析产纠纷，现成秀华再行起诉，要求对上述两处房屋依据出资额进行明晰财产归属。高维地辩称，我尊重尖山区人民法院（2018）黑0502民初918号民事判决，同时对双鸭山市中级人民法院（2019）黑05民终307号民事裁定、尖山区人民法院（2019）黑0502民初311号民事裁定也服从。针对诉争两处房屋纠纷虽然存在心有不甘，因房屋系我所有，但考虑我们之间有婚生子女同意上述房屋按等份共有，在中级法院和尖山法院8次庭审当中，法院已经将双方在以夫妻关系同居期间的经济收入和购房款的来源调查取证清楚，该次庭审成秀华提供其母工资流水，有银行公章为证，款项应该存在，但用在什么地方不清楚。该次庭审房屋的纠纷与我女儿无任何关系。上述陈述有8次庭审的记录和我提供的证据证明，成秀华提供的证据也充分显示了上述购房款的来源。成秀华提供证据当中账本102页其中有一个4月12日借陈维民14万元，其中贷款10万元，收4万元，借款14万元。成秀华在8次庭审当中多次不承认我们系婚后未有法律手续同居，对外以夫妻相称，在办理住房公积金贷款和提取我的住房公积金过程当中均以夫妻名义相称。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：本院对成秀华提交的证据1-3、5-8、11、12、14、16-22、25-29、31-33、37-39真实性予以确认；成秀华提交的证据4、9、13、15、30、34、40无法确认其真实性，本院不予采信；证据35、41、46与本案无关联，本院不予采信；证据36不属于证据的种类，本院不予采信；证据42-45不属于证据，是对高维地证据的反驳意见，本院不作为证据予以认定。本院对高维地提交的证据1-3、5、6、8、12-17的真实性予以确认；高维地提交的证据7真实、合法且与本案有关联，本院予以采信；证据4、9-11无法确认其真实性，本院不予采信；证据18与本案无关，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：成秀华与高维地于××××年××月××日经政府登记结婚，于2001年10月7日经本院判决离婚。后双方于2003年4月，高维地购买向阳小区房屋后同居生活，直至2016年10月份，双方分开各自生活。二人同居期间，由成秀华经办，以高维地名义于2008年4月9日以189000元拍卖取得位于双鸭山市××文化路北德政××区××楼××单元××室房屋××座，该房屋于2014年12月24日进行不动产登记，登记房屋所有权人为高维地，房屋所有权证书编号为：双房权证尖字第**，证书体现共有情况为单独所有；2012年11月29日，高维地与双鸭山市盛辉房地产开发有限公司签订商品房买卖合同一份，合同体现高维地以340974元的价格购买位于双鸭山市尖山区山水文××楼××单元××室房屋××座，房款支付方式为首付款204974元，按揭贷款136000元，首付款由成秀华经手由其账户转账支付，现该房屋已交付使用，尚未办理权属登记。另查明，2003年7月16日，高维地与双鸭山市住房公积金管理中心签订借款合同、抵押合同各一份，约定由双鸭山市住房公积金管理中心向高维地发放贷款3.5万元，贷款期限自2003年7月18日起至2008年7月18日止，以房屋一座作为抵押物，以定期存单一份作为质物，高维地、成秀华以夫妻名义在抵押人处签字确认。2009年8月26日，成秀华与双鸭山市住房公积金管理中心签订借款合同、抵押合同各一份，约定由双鸭山市住房公积金管理中心向成秀华发放贷款10万元，贷款期限自2009年8月28日起至2019年8月28日止，以房屋一座作为抵押物，高维地、成秀华以夫妻名义在抵押人处签字确认。2012年8月8日，高维地与中国建设银行股份有限公司双鸭山分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份，约定高维地以其名下位于双鸭山市尖山区山水文××楼××单元××室房屋进行抵押向中国建设银行股份有限公司双鸭山分行贷款136000元，借款期限自2012年8月8日起至2027年8月8日止，中国建设银行股份有限公司双鸭山分行于2013年1月5日将该款项按合同约定发放至双鸭山市盛辉房地产开发有限公司账户，即上述房屋的按揭贷款部分。再查明，案涉两处房屋由成秀华经手办理对外租赁事宜及偿还所涉贷款款项。购买位于双鸭山市××文化路北德政××区××楼××单元××室房屋时，高维地向案外人陈宏借款1万元，此款项已由高维地向陈宏偿还。2015年12月9日双鸭山市龙双供热有限公司出具的黑龙江增值税普通发票中体现：位于新德政园小区**楼****房屋交付供热费4246.98元，其中900元为高维地单位拨付的供热费。2009年7月29日，成秀华以高维地妻子的名义代高维地支取公积金1万元。本院认为，同居关系存续期间，男女双方共同生活，需要具有共同的生活基础。本案中，成秀华与高维地原系夫妻关系，且有双方共同的子女，双方在离婚不满两年后再次同居生活，并以夫妻名义维持这种同居生活状态十三年有余，成秀华提出双方在同居期间对财产进行了特殊约定的主张，高维地不予认可，且成秀华不能举证证明其主张，本院对成秀华的该项主张不予确认。成秀华提出，二人同居期间财产不存在混同，且案涉房屋由其全额出资购买应为其个人财产的主张，高维地不予认可，并主张二人同居期间财产混同，同意案涉房屋按等份共有。本案中，二人同居期间并未在案涉两处房屋居住，而是在二人的其他房屋居住、共同生活，双方以夫妻名义办理公积金贷款事宜，以高维地单位拨付费用交纳案涉房屋部分供热费，成秀华以妻子的名义领取高维地的部分住房公积金并对生活中礼尚往来的礼金进行记录，高维地向案外人陈宏借款用于购置案涉房屋并予以偿还，虽然，案涉房屋购置、使用、租赁期间的诸多事宜由成秀华办理并保留相关票据，但双方长久以夫妻名义生活的同居期间，处理生活相关事务的实际经手人及相关票据的保管者并不是当然的权利人，现成秀华的主张不能成立，本院确认案涉房屋两处系成秀华与高维地同居生活期间共同购置的财产。我国法律规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。共有包括按份共有和共同共有。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确认出资额的，视为等额享有。成秀华与高维地不具有家庭关系，因此同居期间的财产关系应为按份共有，现不能确认出资额，视为等额享有。另双方当事人申请调取的案涉房屋以外的其他房屋的相关材料与本案无关联，本院不予准许。综上所述，案涉两处房屋为成秀华与高维地等额按份共有。依照《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条、《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：位于双鸭山市尖山区文化路北德政新区4号楼4-101号房屋、山水文园小区2号楼4单元402室房屋为原告成秀华与被告高维地等额按份共有。财产保全费1465元，由原告成秀华负担。案件受理费9100元，由原告成秀华、被告高维地各负担4550元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省双鸭山市中级人民法院。审 判 长  刘德彬审 判 员  周 洁人民陪审员  于清丽二〇二〇年十一月十六日书 记 员  李 哲