浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0382民初7978号原告：中国农业银行股份有限公司乐清市支行，住所地浙江省乐清市乐成街道宁康东路**。法定代表人：胡国勇。委托诉讼代理人：张洁，浙江联英（乐清）律师事务所律师。委托诉讼代理人：仇硕苑，浙江联英（乐清）律师事务所律师。被告：浙江裕沣融资担保有限公司，住所地浙江省杭州市下城区庆春路****。法定代表人：卓文贤。被告：张薇，女，1993年4月22日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：林佳特，男，1993年12月9日出生，汉族，住浙江省乐清市。被告：张智慧，男，1981年11月30日出生，汉族，住浙江省乐清市。原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行与被告浙江裕沣融资担保有限公司（以下简称裕沣公司）、张薇、林佳特、张智慧金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张洁、仇硕苑、被告张智慧庭参加诉讼，被告裕沣公司、张薇、林佳特经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭能加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告张薇、林佳特共同偿还原告借款本金人民币449955.56元、期内利息598.13元、逾期罚息（计算至2020年7月30日为14762.33元，自2020年7月31日起以借款本金449955.56元为基数，按年利率6.525%计算至实际履行完毕之日止）及复利（计算至2020年7月30日为19.62元，自2020年7月31日起以期内利息598.13元为基数，按年利率6.525%计算至实际履行完毕之日止）；2.判令依法拍卖、变卖被告张薇名下坐落于乐清市××街道××路××号的不动产［房产证号：温房权证乐清市字第2××**，土地使用权证号：乐政国用（2016）第000883号］，所得价款由原告在最高额90万元内优先受偿；3.判令被告张智慧对第1项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；4.判令被告裕沣公司对第1项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费等费用和原告实现债权费用由各被告共同承担。事实和理由：2019年1月30日，原告作为贷款人，被告张薇作为借款人和抵押人，共同签订了编号为33020120190027502的《最高额担保个人借款合同》。合同约定：自2019年1月30日起至2022年1月29日（额度有效期）止，被告张薇可以在人民币45万元借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月；1年期以内（含）的借款执行固定利率；还款方式为定期结息；借款人未按约定期限归还借款本金的，原告有权对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，原告有权计收复利；借款凭证为本合同的组成部分，本合同记载的借款金额、借款期限、利率等事项与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准等。以上借款合同项下借款由被告张薇提供最高额抵押担保，抵押物为被告张薇名下坐落于乐清市××街道××路××号的不动产［房产证号：温房权证乐清市字第2××**，土地使用权证号：乐政国用（2016）第000883号］，担保的债务最高余额为90万元。2019年2月1日，原告与被告张薇办理了抵押登记手续，并由原告取得权证号为浙（2019）乐清市不动产证明第0002891号的抵押权登记证明。被告林佳特向原告出具《承担共同还款责任承诺书》，自愿为上述借款合同项下债务承担共同还款责任。被告张智慧向原告出具了《连带保证担保书》、被告裕沣公司向原告出具《担保承诺函》，均同意为上述借款合同项下本息提供连带贵任保证。原告于2019年2月3日向被告张薇发放贷款45万元，贷款到期日为2020年1月31日，正常执行利率4.35%，逾期执行利率6.525%，还款方式为定期结息。贷款到期后，被告张薇未按约履行还本付息义务。截至2020年7月30日，被告拖欠本金449955.56元、期内利息598.13元、复利19.62元和逾期罚息14762.33元。此外，2019年11月6日，浙江裕沣担保有限公司将公司名称变更登记为裕沣公司。综上，被告违反合同约定未能按期偿还借款的事实清楚，证据充分。原告为维护自身合法权益，依法诉至法院，请求判如所请。被告裕沣公司、张薇、林佳特、张智慧未作答辩，亦未提供证据。本院经审理认定事实与原告诉称的事实相一致。本院认为，案涉《最高额担保个人借款合同》《承担共同还款责任承诺书》《连带保证担保书》《担保承诺函》系各方当事人真实的意思表示，均合法有效。《最高额担保个人借款合同》约定了借款金额、期限、利率、违约责任、抵押担保责任等事项，合同双方应全面履行合同约定的义务。原告依约向被告张薇发放了贷款45万元，但被告张薇未能依约按时偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故原告有权要求被告张薇偿还贷款本金、利息、逾期利息及复利。《最高额担保个人借款合同》约定被告张薇以其名下的坐落于乐清市××街道××路××号的不动产［房产证号：温房权证乐清市字第2××**，土地使用权证号：乐政国用（2016）第000883号］为其与原告形成的债务提供最高额抵押担保。现被告张薇构成主合同违约，若被告张薇、林佳特逾期偿还上述借款，则原告有权要求拍卖、变卖该抵押房地产，所得价款由原告优先受偿，但抵押担保的金额以合同约定的最高额为限。被告林佳特向原告出具《承担共同还款责任承诺书》，承诺对上述债务承担共同还款责任，现被告张薇构成主合同违约，故原告有权要求被告林佳特对案涉债务承担共同还款责任。《连带保证担保书》《担保承诺函》约定被告张智慧、裕沣公司为被告张薇与原告发生的上述债务提供连带责任保证，现被告张薇构成主合同违约，故原告有权要求被告张智慧、裕沣公司承担连带保证责任。被告裕沣公司、张薇、林佳特经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。综上所述，原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张薇、林佳特应共同偿付原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行借款本金449955.56元、期内利息598.13元、逾期利息（截至2020年7月30日为14762.33元，之后以本金449955.56元为基数按年利率6.525%自2020年7月31日计算至实际履行完毕之日）、复利（截至2020年7月30日为19.62元，之后以本金598.13元为基数按年利率6.525%自2020年7月31日计算至实际履行完毕之日）。款限判决生效后十日内交本院民事审判第四庭转付；二、若被告张薇、林佳特未按期偿还上述第一项债务，则原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行有权拍卖或变卖登记在被告张薇名下的坐落于乐清市××街道××路××号的不动产［房产证号：温房权证乐清市字第2××**，土地使用权证号：乐政国用（2016）第000883号］，所得价款由原告在合同编号为33020120190027502的《最高额担保个人借款合同》约定的90万元的最高限额内优先受偿；三、被告张智慧对上述第一项债务承担连带清偿责任，在其承担保证责任后，有权向被告张薇、林佳特追偿；四、被告浙江裕沣融资担保有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，在其承担保证责任后，有权向被告张薇、林佳特追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8280元，减半收取计4140元，由被告浙江裕沣融资担保有限公司、张薇、林佳特、张智慧负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 吴银喜二〇二〇年十一月二日代书记员 吴怡憧