河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0608民初1879号 原告：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地保定市清苑区富强北街**，统一社会信用代码911306007984497387。 法定代表人：刘金鹏，董事长。 委托诉讼代理人：王卫东，该公司员工。 委托诉讼代理人：杨莉，河北辅仁律师事务所律师。 被告：李沈东，男，1995年11月9日出生，汉族，住河北省保定市徐水区。 被告：保定市容大房地产集团有限公司，，住所地保定市天鹅中路**统一社会信用代码91130605688228301N。 法定代表人：刘树森。 被告：孟永立，男，1976年1月6日出生，汉族，住河北省保定市清苑区。 被告：李秀红，女，1976年6月17日出生，汉族，住河北省保定市清苑区。 被告：孟永强，男，1976年2月18日出生，汉族，住河北省保定市清苑区。 原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司（以下简称清苑联社）与被告李沈东、保定市容大房地产集团有限公司（以下简称容大地产）、孟永立、李秀红、孟永强金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清苑联社委托诉讼代理人王卫东、杨莉到庭参加诉讼，被告容大地产、被告李沈东、被告孟永立、被告李秀红、被告孟永强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 清苑区联社向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告李沈东偿还借款本金5000000元及截止到2020年3月18日的借款利息227508.01元，并自2020年3月19日起至本息实际付清之日止按月利率为9.425‰计算利息；2.判令被告容大地产承担抵押担保责任，原告对被告容大地产提供抵押的房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿；3、判令被告孟永立、李秀红、孟永强对上述借款及利息承担连带给付责任。4、判令原告实现债权的律师费10000元由被告承担；5、本案诉讼费用、财产保全费用及其他费用均由被告承担。事实和理由：2017年11月23日，被告李沈东与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度为人民币5000000元，借款月利率7.25‰，借款额度有效期限从2017年11月23日至2019年11月8日，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。为保证还款，同日被告容大地产与原告签订《最高额抵押合同》，被告容大地产以其位于保定市房产对以上借款及利息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2019年1月7日被告李沈东单笔借款5000000元，借款月利率为7.25‰，单笔借款期限自2019年1月7日至2019年11月8日。被告孟永立、李秀红和孟永强分别与原告签署《最高额保证合同》，同意对以上借款及利息承担连带保证责任。合同签订后，原告履行了放款义务，截止至2020年3月18日结欠本金5000000元，结欠利息227508.01元。现该笔借款已逾期，但被告并未按期偿还借款，为维护自己的合法权益，原告特提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的上述诉讼请求。 李沈东、容大地产、孟永立、李秀红、孟永强均缺席未答辩。 本院经审理认定事实如下：被告李沈东于2017年11月23日与原告清苑联社签订《个人循环额度借款合同》，约定借款额度为5000000元人民币，借款额度有效期间从2017年11月23日至2019年11月8日，单笔借款期限指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间，执行月利率为7.25‰，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。同日，被告容大地产与原告清苑联社签订了《最高额抵押合同》，同意以其所有的位于保定市房产，产权证号为冀（2017）保定市不动产权第0024610号，对以上借款本金5000000元及主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）提供最高额抵押担保。同日，孟永立、李秀红夫妻二人与原告清苑联社签订了最高额保证合同，孟永强与原告清苑联社签订了最高额保证合同，约定孟永立、李秀红、孟永强为上述借款承担连带担保责任，保证范围同被告容大地产《最高额抵押合同》。2019年1月7日被告李沈东单笔借款5000000元，月利率为7.25‰，借款期限自2019年1月7日至2019年11月8日止。截止到2020年3月18日，被告李沈东尚欠本金5000000元，欠利息227508.01元。因被告李沈东经催要仍未还款，原告清苑联社向本院起诉。原告清苑联社围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据：(1)被告李沈东、孟永立、李秀红、孟永强身份证复印件及容大地产营业执照复印件，证明被告身份信息；(2)李沈东与清苑联社签订《个人循环额度借款合同》一份，证明被告李沈东向原告提出借款，双方达成借款合意，约定借款5000000元，月利率7.25‰，借款额度有效期间自2017年11月23日至2019年11月8日，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间，按月结息，逾期利息为贷款利率上浮30%；（3）容大地产签署的股东会决议、担保意向书、房地产抵押物清单、股东会同意抵押意见书、最高额抵押合同，证明被告容大地产通过股东大会决议同意为李沈东借款提供抵押担保；（4）他项权证，证明被告容大地产以其位于保定市不动产对李沈东借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该抵押不动产折价、拍卖变卖价款享有优先受偿权；（5）最高额保证合同，分别为孟永强、孟永立、李秀红与原告签署的，证明被告孟永强、孟永立、李秀红同意对被告李沈东借款承担连带保证责任，且在保证期间；（6）借款借据，证明原告于2019年1月7日将款项发放到被告李沈东账户内；（7）贷款情况说明，证明截止至2020年3月18日被告结欠本金5000000元，结欠利息227508.01元；（8）委托代理合同、发票，证明在借款约定的期满后，被告未按约还款，原告为实现债权所支付的律师费系因被告违约导致的损失，根据个人循环额度借款合同第16条和合同法规定，应由被告承担，且该费用在河北省律师收费办法范围之内。被告李沈东、被告容大地产、被告孟永立、被告李秀红、被告孟永强经本院合法传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，也未在举证期限内提交相关证据材。 本院认为，原告清苑联社与被告李沈东签订的《个人循环额度借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，该合同合法有效，本院予以确认。被告李沈东于2019年1月7日向原告清苑联社申请借款5000000元，原告清苑联社履行了借款义务，原告清苑联社与被告李沈东的借贷关系已经成立，被告李沈东应按合同约定在合同约定期限内履行偿还借款本金和利息的义务。截止到2020年3月18日，被告李沈东尚欠本金5000000元，欠利息227508.01元（借期内的利息368541.67元，逾期贷款利息自2019年11月9日至2020年3月18日为205779.17元，扣除已给付利息346812.83元），被告李沈东迟延偿还借款本息的行为已构成违约，故其在偿还借款本息的同时，也应当按照合同约定承担逾期罚息责任，因此，本院对原告清苑联社要求被告李沈东偿还借款本金5000000元，截止到2020年7月15日的借款利息227508.01元，并自2020年3月19日起至付清款止按月利率9.425‰（7.25‰×1.3）计算利息的主张予以支持。被告容大地产与原告清苑联社签订《最高额抵押合同》是双方的真实意思表示，并办理了抵押登记，具有法律效力，故在被告李沈东违约的情况下，原告清苑联社要求对容大地产提供的抵押财产折价或拍卖、变卖价款优先受偿的主张符合法律规定，本院予以支持。原告清苑联社与被告孟永立、李秀红签订的《最高额保证合同》、与孟永强签订的《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。被告孟永立、李秀红、孟永强应按照合同约定对以上借款本息承担连带责任。原告清苑联社与被告李沈东签订的《个人循环额度借款合同》第十六条明确约定原告为实现债权的费用包括但不限于公证费、律师费、诉讼费等费用由借款人李沈东承担。原告提交河北辅仁律师事务所函、《委托代理合同》、河北增值税普通发票，证明原告委托河北辅仁律师事务所代理本案件产生律师费10000元，故对原告要求被告承担律师代理费10000元的诉讼请求，本院予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未在举证期限内提交证据材料，应视为其自动放弃质证和庭审辩论的权利，由此而产生的不利后果，应自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条、第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李沈东于本判决书生效之日起十日内偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金5000000元和截止到2020年3月18日的借款利息227508.01元，并自2020年3月19日起至付清借款之日止的利息（按本金5000000元、月利率9.425‰计算）。 二、如被告李沈东未按期履行以上义务，原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司有权在被告保定市容大房地产集团有限公司提供的抵押财产范围内即坐落于保定市【冀（2017）保定市不动产权第0024610号】的不动产经拍卖、变卖所得价款优先清偿。 三、被告孟永立、李秀红、孟永强对本判决书第一项承担连带担保责任。 四、原告实现债权的律师代理费10000元由被告李沈东承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费48462元，减半收取计24231元，由被告李沈东负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 员 吴玉纯 二〇二〇年十一月十七日 法官助理 赵 彪 书 记 员 王 娜 附相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正） 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。 第七十四条抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿： （一）实现抵押权的费用； （二）主债权的利息； （三）主债权。 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。