河北省兴隆县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)冀0822民初2316号 原告：兴隆县蓝旗营镇人民政府。 住所地：兴隆县蓝旗营镇蓝旗营村。 统一社会信用代码：1113082200096802XF。 法定代表人：张宝华，职务：镇长。 委托代理人：张彪，男，1974年5月9日出生，汉族，住河北省承德市兴隆县。 被告：蔡福禄，男，1967年4月5日出生，汉族，农民，住河北省承德市兴隆县。 委托代理人：蔡福廷,男,1953年5月2日出生,汉族,农民,住河北省承德市兴隆县。 委托代理人：蔡福红，男，1958年1月19日出生，汉族，农民，住河北省承德市兴隆县。 原告兴隆县蓝旗营镇人民政府与被告蔡福禄合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月26日公开开庭进行了审理。原告兴隆县蓝旗营镇人民政府的委托代理人张彪、被告蔡福禄及其委托代理人蔡福廷、蔡福红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴隆县蓝旗营镇人民政府向本院提出诉讼请求：1.判决被告履行《兴隆县易地扶贫搬迁旧房拆除协议》，限期将旧房屋拆除；2、被告在期限内不拆除旧房，原告有权享有旧房屋拆除权；3、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：为帮助被告脱贫，原告根据国家扶贫政策，原、被告双方签订《易地扶贫搬迁安置协议书》和《兴隆县易地扶贫搬迁旧房拆除协议》，两份协议均约定，被告在搬进新居20天内需将原居自行拆除，但被告于2018年7月搬进新居后，至今未将旧居拆除，遂诉至法院。 被告蔡福禄辩称，1、关于《易地扶贫搬迁安置协议书》，协议签订时村干部只说搬迁的人签字，并没有说拆房的事，签字时也没有政府公章和书记邓景升的印章，与现在的协议不符，合同当时也并没有给被告一份，政府属于欺骗行为。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，协议无效。房子是我、我父母以及五个哥哥共同所有的，每人一间半，我无权签字，拆房子协议应该无效。2、原告主张被告于2018年7月搬进新居与事实不符，上述时间房屋尚未完工，后因房屋存在漏水、墙体裂纹，地砖残缺等多种质量问题，被告至今未搬到新居居住，上述问题原告一直未给被告解决，给原告造成巨大经济损失。2015年政府批准的我的危房补修，2016年完工，验收合格，但修补款至今未给。2017年扶贫搬迁，贫困户或低保户每人筹资3,000.00元，当时被告作为低保户，原告向我筹资每人10,000.00元，共向我筹资40,000.00元，应退还我28,000.00元。且政府答应给扶贫搬迁的产权证，但至今未给。综上原告违约在先，我享有先履行抗辩权。根据国务院第590号文件、以及中央“六不准”拆迁原则，请求法院追求原告不履行的责任。 原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交了以下证据：1号证，兴隆县年易地扶贫搬迁意愿入户调查表、蓝旗营镇易地扶贫搬迁户申请书、易地扶贫搬迁申请书，证明蔡福禄自愿申请易地扶贫搬迁，同时证明被告服从安置统一规划，并且同意被告原有的宅基地由政府统一规划处理；2号证，兴隆县蓝旗营镇杨树台村村民委员会证明，证明蔡福禄被列入易地扶贫搬迁户是他自愿申请，同时证明需要拆迁的房屋是他自己的；3号证，易地扶贫搬迁农户基础信息及安置确认明细表，证明蔡福禄易地搬迁的新居是自己自筹一部分，政府出资一大部分；4号证，蓝旗营镇易地扶贫搬迁安置及旧房拆除协议书、兴隆县易地扶贫搬迁旧房拆除协议。证明两个协议书约定入住20天后应立即拆除旧房的，同时证明合同是有效的；5号证，兴隆县易地扶贫搬迁集中安置（小区）同步搬迁台账。证明被告入住新居的时间；6号证，集体土地建设用地使用证，证明要拆除的房屋宅基地和房屋使用者是蔡福禄；7号证，蔡福禄家庭成员户口页，证明蔡福禄主要成员为4人；8号证，承诺书，证明蔡福禄提供的材料真实合法有效；9号证，杨树台村委会证明，证明集体土地建设使用证上的“蔡福录”与蔡福禄系同一人。 被告对原告提交的1号-3号证及6号-9号证无异议；对4号证有异议，认为被告签字时政府并没有加盖印章，旧房拆除协议书中关于建设补助款数额地方是空白的，没有写24万元；对5号证有异议，达不到原告的证明目的； 被告为支持其抗辩主张，向本院提交了以下证据，1号证蔡扶奇、蔡福国出庭作证，证明需要拆迁的房屋是被告兄弟的共同财产。 原告对被告提交的1号证有异议，认为两个证人都某在蓝旗营镇杨树台村居住，无法确认是否在别的村子登记了房屋使用证，被告不能提供分家单，达不到其证明目的。 根据原、被告举证质证情况，本院对证据确认如下：原告提交1号-3号证及6号-9号证，被告无异议，本院予以采信；4号证，具有真实性、关联性，本院予以采信；5号证，被告认可接收房屋的时间为台账中记载的时间，本院予以采信；被告提交的1号证，因证人与本案具有利害关系，且无其他证据加以印证，无法确定真实性，达不到其证明目的，本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月15日，原、被告双方签订《蓝旗营镇易地扶贫搬迁安置及旧房屋拆迁协议书》约定“村民选择县内建（购）房的贫困户，每人交自筹款3000.00元，同步搬迁的非贫困户每人交自筹款10000.00元…”。2017年10月25日，原告根据国家扶贫政策，又入户询问村民有无易地搬迁意愿，被告蔡福禄在兴隆县年易地扶贫搬迁意愿入户调查表、蓝旗营镇易地扶贫搬迁户申请书、易地扶贫搬迁申请书上分别签字，认为居住条件差、交通不便，表示同意进行易地扶贫搬迁。同日，原、被告双方签订《兴隆县易地扶贫搬迁旧房拆除协议》，约定“搬进新居后二十日内拆除……拆房由乙方自行施工，但必须注意施工安全……”。后被告按照协议向原告交付了每人10000.00元，合计40000.00元的自筹金。2018年11月份，被告接收新居，现新居由其子居住使用，但被告未按照协议约定拆除旧居，故原告诉至本院。 本院认为，原、被告双方签订的兴隆县易地扶贫搬迁旧房拆除协议系双方真是意思表示，并不违反法律规定，属合法有效，原、被告均应按照合同的约定履行自己的义务。原告已按照约定向被告提供了易地搬迁的新居，被告已接纳新居并正式入住，亦应按照合同的约定履行自己拆除旧房的义务。被告蔡福禄辩称，其名下的房屋系兄弟六人共同所有，未能提供有效证据，其观点不予采纳。综上所述，被告应按合同约定将旧房屋拆除。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，判决如下： 一、被告蔡福禄于本判决生效后五日内将登记在蔡福禄名下的集体土地建设用地使用证号为兴集建（兰杨）字第70号上的房屋拆除。 二、驳回原告兴隆县蓝旗营镇人民政府其他诉讼请求。 案件受理费80.00元，减半收取40.00元，由被告蔡福禄负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于承德市中级人民法院。 审判员  王冰 二〇二〇年十一月二十六日 书记员  刘畅 附页 一、判决的相关依据。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 二、上诉权及上诉期限 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉费80.00元，上诉于河北省承德市中级人民法院。逾期未交上诉状或者提交上诉状后七日内未预交上诉费用的，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力。 （上诉费交费方式：将上诉费交付到中国建设银行股份有限公司承德市车站路支行户名为：河北省承德市中级人民法院；账户为：13×××02，到账查询电话为0314-21××××5，上诉人交款后将交款凭条复印件随上诉状一起交付本院）。 三、申请执行期限及逾期不申请执行的法律后果 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。本案原告自本判决生效后，自动履行期届满之日起两年内应向本院立案庭申请执行。逾期不申请，人民法院即不再强制执行。