重庆市合川区人民法院                         民事判决书                         （2020）渝0117民初8657号                                           原告                                   重庆农村商业银行股份有限公司合川分行，住所地重庆市合川区久长路**，统一社会信用代码91500117709380119E。             负责人：赵光明，系该行行长。             委托诉讼代理人：袁明，男，系该行职工。             委托诉讼代理人：林虎，男，系该行职工。                                           被告                       刘小梅，女，1982年7月25日出生，汉族，住重庆市渝**。             罗小林，男，1971年9月13日出生，汉族，住重庆市渝**。                               案由                       金融借款合同纠纷                               诉讼请求                                   1、 判令被告刘小梅、罗小林偿还借款本金120万元及截止2020年10月9日的利息19906.75元（含罚息、复息）、从2020年10月10日起的利息（含罚息、复利）按合同约定的利率、计结息方式计算至本息付清之日止；             2、判令原告对抵押物，即刘小梅名下位于重庆市北部新区的房屋在原告第一项请求的债权及实现债权的全部费用范围内享有优先受偿的权利；             3、判令本案包括案件受理费在内的诉讼费由被告负担。                               案件由来             和             审理经过                       原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行与被告刘小梅、罗小林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，于2020年11月18日对本案适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行的委托诉讼代理人袁明、林虎到庭参加诉讼，被告刘小梅、罗小林经本院向合同约定的司法送达地址合法送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。                               本院经审理认定下列要素事实：                               合同名称及             签订日期                       2019年6月13日被告刘小梅、罗小林与原告签订《个人最高额循环贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额合同》；2019年6月14日签订《个人贷款支用单》；             2020年6月29日签订《贷款合同补充协议》、《个人最高额循环贷款合同变更书》                               借款人                       刘小梅                               借款金额                       120万元                               借款期限                       《个人贷款支用单》约定：贷款金额120万元的贷款期限为2019年6月14日至2020年6月13日；《贷款合同补充协议》约定贷款期限调整为2020年6月13日至2021年6月12日。                               借款利率                       《个人贷款支用单》约定在新的基准利率档次上上浮55%，若遇基准利率调整，在贷款期限内，该利率保持不变。                               逾期利率                       《个人最高额循环贷款合同》约定逾期贷款的罚息利率为贷款利率基础上加收50%，对不能按时支付的利息，按合同约定的计息方式和相应罚息利率计收复利。                               还款约定                       《个人贷款支用单》约定每月20日结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还的还款方法。如贷款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应随本清。                               提前到期情况                       《贷款提前到期通知书》确定该笔贷款于2020年9月30日提前到期。                               欠本欠息                       欠本120万元，截止2020年10月9日欠利息（含罚息、复利）19906.75元；             2020年10月10日至付清之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算。                               担保方式                       最高额抵押担保、最高额保证担保                               保证人                       罗小林（同刘小梅系夫妻，也是共同还款人）                               保证期间                       《个人最高额循环贷款合同》约定保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年                               抵押物                       被告刘小梅名下位于重庆市北部新区的房屋                               抵押担保、保证担保范围                       包括贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权和担保权利而发生的全部费用                               抵押备案登记                       2019年6月13日在重庆市国土资源和房屋局办理不动产抵押登记                               依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：             一、 限被告刘小梅、罗小林于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行借款本金120万元及截止2020年10月9日的利息19906.75元（含罚息、复息）、从2020年10月10日起的利息（含罚息、复利）按合同约定的利率、计结息方式计算至本息付清之日止；             二、 原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行对被告刘小梅名下位于重庆市北部新区的房屋在本判决第一项请求的债权范围内享有优先受偿权。             如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。                               案件受理费                       15779.16元，减半收取计7889.58元，由被告刘小梅、罗小林负担。                               如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。                               审 判 员 邹金燕                         二〇二〇年十一月二十日 法官 助理 左 瑜             书 记 员 李思瑶