江苏省沛县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0322民初4248号 原告：江苏本固建设工程有限公司，住所地沛县河口镇清河路**，统一社会信用代码91320322MA1Q0WE118N。 法定代表人：张久同，该公司总经理。 委托诉讼代理人：韩美玲，沛县新城区法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：师忠华，沛县新城区法律服务所法律工作者。 被告：宋绪礼，男，1953年2月8日出生，汉族，住沛县。 原告江苏本固建设工程有限公司(以下简称本固公司)与被告宋绪礼租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月28日公开开庭进行了审理，原告本固公司的委托诉讼代理人韩美玲、被告宋绪礼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本固公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租金151832元；2、诉讼费由被告承担。后原告变更第一项诉讼请求，要求判令被告支付租金124488元。事实和理由：2019年4月22日，原、被告签订租赁合同一份，被告租赁原告钢管、扣件等物件。合同中对租赁期限、租赁费结算等作了约定，被告未按约结算租赁费。 宋绪礼辩称，原告起诉的数字和被告计算的不符，被告按合同约定一年期，从开始租赁到合同结束。因疫情，沛县建筑行业于2020年3月26日陆续开工，扣除疫情期间2月份29天，3月份26天的租金，计算后的数字为76334.4元，该数字和原告的李会计计算的76149.6元差不多。合同期满后，无法联系原告，导致不能及时归还租赁物品，后续租金不应由被告承担。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2019年4月22日，原告作为出租方（乙方），被告作为承租方（甲方），签订了《租赁合同》，合同约定“被告租赁原告的十字卡扣件，数量为10000只，金额为0.012元/只/天，租赁时间从2019年4月22日起至2020年4月22日止（一年按11个月计算收费）。具体租金结算以出（入）库单的实际日期、数量为准，冬季停工计取租赁费。租赁费每一年结算一次，甲方将租赁物送回至乙方货场后一个月内付清租赁费等全部费用。……第五条违约责任（一）乙方应负的责任1、乙方负责钢管的进场工作，保证在合同约定的时间，将钢管运输到甲方指定的地点。……承租方（甲方）签名：宋绪礼手机：136××××0653出租方（乙方）本固公司印章2019年4月22日签订”。 二、2019年4月22日，被告租赁原告的十字卡扣件10000只；同年4月25日，租赁十字卡扣件5000只；5月2日，租赁十字卡扣件5000只；5月15日，租赁十字卡扣件2800只。 三、被告于2020年8月29日归还扣件10605只，2020年9月3日归还扣件3856只，2020年9月10日归还8359只，至此，被告租赁的扣件归还完毕，不涉及损坏赔偿事宜。 四、2020年3月30日，被告作为承租方（乙方），案外人徐州嘉博纺织有限公司作为出租方（甲方），签订了《钢管扣件租赁合同》，约定被告租赁案外人的钢管、扣件，租赁期间为2020年3月30日至2021年3月30日止。 五、李理、赵青松曾系原告本固公司职工，于2019年11月份离职。李理的微信号为×××,昵称曾为李理153××××7015。彭富丽系原告本固公司职工。 2020年7月10日左右，被告付款1万元至中国银行股份有限公司沛县支行户名为陈洪玲的账户。 本院认为，原、被告之间的租赁合同，系双方当事人之间的真实意思表示，对双方均有约束力。原告按照合同约定，将扣件租赁给被告，被告应按照约定支付租金。原告扣除30天，按0.012元/只/天计算，要求被告支付从2019年4月22日计算至2020年8月22日，10000只扣件的租金为54600元；从2019年4月25日计算至2020年8月25日，5000只扣件的租金为27300元；从2019年5月2日计算至2020年9月2日，5000只扣件的租金为27300元；从2019年5月15日计算至2020年9月15日，2800只扣件的租金为15288元，合计租金为124488元。 被告辩称，因疫情及疫情防控措施导致租赁物不能使用，应予扣除2月份29天及3月份26天的租金，并提供李理向其发送的租金计算清单予以证明，被告对真实性不予认可，但未提供其他证据证实，结合被告提供的与李理的通话录音以及发送清单时李理是原告会计的事实，可以认定该计算清单系真实的，对被告的抗辩意见，本院予以采信，即应从租赁期间中扣除85天（30天+29天+26天）。 另被告辩称合同期满后，无法联系原告，导致不能及时归还租赁物品，后续租金不应由被告承担，并提供与赵青松、李理的通话录音予以证实。从合同期满后至2020年7月，被告未提供证据证实其联系了原告要求归还租赁物，另其提供的通话录音的时间分别是2020年8月5日、2020年7月27日，且被告自认2020年7月6日，原告公司人员向其催要租金，从而可以说明，在2020年7月6日，被告是可以联系到原告的，但被告实际归还租赁物的时间则分别为2020年8月29日、2020年9月3日、2020年9月10日，故该期间的租金应由被告承担，对被告的该抗辩意见，本院不予采信。原告主张的租金，扣除85天，按0.012元/只/天计算，从2019年4月22日计算至2020年8月22日，10000只扣件的租金为48000元；从2019年4月25日计算至2020年8月25日，5000只扣件的租金为24000元；从2019年5月2日计算至2020年9月2日，5000只扣件的租金为24000元；从2019年5月15日计算至2020年9月10日，2800只扣件的租金为13272元，合计被告尚欠租金为109272元。2020年7月10日，被告付款1万元，原告称陈洪玲系案外人徐州嘉博纺织有限公司的工作人员，该款和本案无关，未提供证据予以证实，故本院认定该款1万元系被告给付的本案的租金，扣除该租金后，被告尚欠原告租金99272元，超出的部分，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、二百二十六条、第二百二十七条规定，判决如下： 一、被告宋绪礼于本判决生效之日起十日内支付原告江苏本固建设工程有限公司租金99272元； 二、驳回原告江苏本固建设工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3337元，减半收取1669元，由原告江苏本固建设工程有限公司负担528元，被告宋绪礼负担1141元（于本判决生效后十日内给付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审判员 沙 茹 二〇二〇年十一月十七日 书记员 侯春秋 法律文书执行提示 1、法律文书生效后，义务人应当自觉履行。义务人履行金钱等给付义务的，可以直接交付权利人，也可以直接或通过银行转账方式交付本院，办理款物交接手续。本院开户名称：沛县人民法院。开户行：中国建设银行股份有限公司沛县沛城分理处。账号：32×××18。 2、生效法律文书确定的履行期限届满后，义务人未履行义务的，权利人有权申请法院执行。申请执行的期间为二年，从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 申请执行时效的中止、中断，适用法律关于诉讼时效中止、中断的规定。 3、申请执行人应配合法院执行，积极提供被执行人的下落和财产线索。根据法律规定，当被执行人除其本人及其所扶养家属的生活必需品外，无其他可供执行的财产，申请执行人又提供不出被执行人的到期债权、预期收益等可供执行财产线索时，申请执行人将承担执行不了的法律后果。 4、人民法院在执行中，可依法对被执行人的财产采取查封、冻结、扣划、拍卖、变卖等措施。被执行人拒不申报或隐报财产、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的；隐匿、转移、变卖、毁损已被法院查封、扣押、冻结的财产；妨害执行人员执行的，人民法院将依法对被执行人或者有关人员予以罚款、拘留；情节严重的，依法追究刑事责任。