湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂2801民初7949号原告：中国农业银行股份有限公司恩施经济开发区支行，住所地：恩施市施州大道**，统一社会信用代码：91422800183050253P。负责人：向晓菲，女，1978年11月15日出生，汉族，湖北省利川市人，户籍登记地址为湖北省利川市，系该行行长。委托诉讼代理人：杨建联，湖北中利律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：代安娅，女，1974年7月9日出生，汉族，湖北省恩施市人，户籍登记地址为恩施市，现住恩施市。被告：徐福忠，男，1969年7月3日出生，汉族，湖北省恩施市人，户籍登记地址为恩施市，现住恩施市。原告中国农业银行股份有限公司恩施经济开发区支行（以下简称农行恩施开发区支行）诉被告代安娅、徐福忠金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告农行恩施经济开发区支行的委托诉讼代理人杨建联、被告代安娅到庭参加了诉讼，被告徐福忠经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令二被告连带清偿原告借款本金138824.29元、利息6698.74元，及以尚欠借款本金为基数自2020年5月18日起至借款本息全部偿清时止按年利率11.9925%计算的逾期利息，以及以应付未付利息为基数按年利率11.9925%计算至利息全部付清之日的复利，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整则自次年1月1日起按借款合同约定利率相应调整。2.判令原告就二被告为上述借款担保所提供的抵押物享有优先受偿权，抵押物拍卖、变卖所得的价款优先偿还欠原告的上述债务。3.由被告承担本案诉讼费、律师费、公告费等相关费用。其事实和理由：2015年1月29日，原、被告签订《个人担保借款合同》，执行年利率7.995%，逾期上浮50%加收罚息并对应付未付利息计收复利。二被告为上述借款提供了抵押担保并在政府主管部门办理了登记。2015年2月9日，原告向被告发放了借款22万元。自2019年9月6日后至今，被告未再偿还任何款项。原告经催收无果，故诉至法院，望判如所请。审理过程中，原告将其逾期利率、复利利率明确为10.3935%，并明确其律师费的金额为9293.68元。被告代安娅辩称，原告所述借款经过属实，起诉后又偿还了两期本金。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告农行恩施开发区支行设立于2009年7月3日，经营范围为人民币存款、贷款、结算、办理票据贴现等金融业务。被告代安娅、徐福忠系夫妻关系。2015年1月5日，被告代安娅向原告申请个人信贷业务并填写了《个人信贷业务申请表》，被告徐福忠签署了《共同还款责任书》。原、被告于2015年1月29日签订了《个人担保借款合同》（以下简称借款合同），二被告以其所有的位于恩施市××街道办事处××号房屋（房权证号为：恩施房权证恩施市字第**、恩施房权证恩施市字第201410150号-××号，土地使用证号为：恩市国用第010585号）为前述借款提供担保，并办理了恩市他项（2015）第0064号他项权证。合同签订后，原告向被告代安娅账户发放借款220000元。借款合同及《贷款发放通知单》、《借款凭证》约定，被告为房屋装修，向原告借款220000元，借款期限为120个月，采取等额本息、按月还款的方式分期还款，正常结算执行年利率7.995%，逾期执行年利率10.3935%，逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利。同时约定若未按约定按期足额偿还借款的，原告有权停止发放借款、提前收回已发放借款。借款发放后，被告偿还了部分本金及利息。截至2020年11月26日，被告尚欠原告借款本金135307.33元、利息9293.68元。经催收，被告仍未偿还欠款，原告遂提起本案诉讼，请求判令前述诉请。另查明，2020年5月20日，原告与湖北中利律师事务所签订《委托合同书》。合同约定，该所指派律师为本案提供诉讼服务，律师服务费按实际收回贷款本息金额分段计提。本院认为，被告向原告提交《个人信贷业务申请表》，原告同意贷款后，双方签订的借款合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原告依约向二被告发放贷款220000元，二被告亦应按约定履行还款义务。现被告未按约定按期足额偿还借款本息，已构成了违约，依法应承担相应违约责任。原告宣布全部借款提前到期、要求二被告偿还借款并支付逾期利息、复利的请求符合双方约定亦不违反法律规定，本院予以支持。截至2020年11月26日，被告尚欠原告借款本金135307.33元、利息9293.68元，被告代安娅到庭对此予以认可，故本院对此予以确认。同时，根据双方合同约定，被告还应以未还本金为基数、按照年利率10.3935%支付逾期利息，并对于应付未付的利息按照年利率10.3935%支付复利。就案涉借款，二被告以房产进行了抵押并办理了抵押登记，原告对该房产依法享有优先受偿权，本院予以确认。原告要求被告承担律师费9230.05元，但并未提交证据证实该费用已实际发生，故对原告的该请求本院不予支持。被告徐福忠未到庭应诉，是其对自身诉讼权利的放弃，不影响本院根据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告代安娅、徐福忠于本判决生效之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司恩施经济开发区支行偿还借款本金135307.33元及截至2020年11月26日止的利息9293.68元。二、被告代安娅、徐福忠于本判决生效之日起十五日内以135307.33元为基数、按照年利率10.3935%向原告中国农业银行股份有限公司恩施经济开发区支行支付自2020年11月27日起至借款偿清之日止的逾期利息。三、被告代安娅、徐福忠于本判决生效之日起十五日内以应付未付的利息为基数、按照年利率10.3935%向原告中国农业银行股份有限公司恩施经济开发区支行支付自2020年11月27日起至借款偿清之日止的复利。四、确认原告中国农业银行股份有限公司恩施经济开发区支行对被告代安娅、徐福忠抵押的位于恩施市舞阳街道办事处官坡街5号房屋（房权证号为：恩施房房权证恩施市字第**、施房权证恩施市字第201410150号-××号，土地使用证号为：恩市国用第010585号）享有优先受偿权，在抵押权范围内对该房屋拍卖、变卖等所得款项享有优先受偿权。五、驳回原告中国农业银行股份有限公司恩施经济开发区支行的其他诉讼请求。本院执行标的款账户，开户行：恩施市农业银行，收款单位：恩施市人民法院，账号：17×××44。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。案件受理费1605元（已减半收取，原告已预交），由被告代安娅、徐福忠负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员 杜 炼二〇二〇年十一月二十六日书记员 黄素贞