济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0104民初6147号原告：齐鲁银行股份有限公司济南槐荫支行，营业场所济南市槐荫区经十路28366号荣祥商务楼一、二层。负责人：李兴伟，行长。委托代理人：郑合营，男，1987年2月17日出生，汉族，系该行员工，住济南市。委托代理人：宫婷，1989年11月4日出生，汉族，系该行员工，住济南市。被告：济南有理有德商贸有限公司，住所地济南市。法定代表人：姜山。被告：济南德弘电器有限公司，住所地济南市。法定代表人：张思目。被告：姜凯，男，1964年4月20日出生，汉族，住济南市。被告：牟兰英，女，1964年8月30日出生，汉族，住济南市。被告：董理，男，1977年8月20日出生，汉族，住济南市。被告：李玲，女，1978年1月1日出生，汉族，住济南市。被告：姜山，男，1989年8月11日出生，汉族，住济南市。被告：张思目，男，1970年4月23日出生，汉族，住济南市。被告：杨风霞，女，1973年10月4日出生，汉族，住济南市。原告齐鲁银行股份有限公司济南槐荫支行（齐鲁银行槐荫支行）与被告济南有理有德商贸有限公司（以下简称有理有德公司）、济南德弘电器有限公司（以下简称德弘公司）、姜凯、牟兰英、董理、李玲、姜山、张思目、杨风霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行槐荫支行的委托诉讼代理人郑合营、宫婷到庭参加诉讼。被告有理有德公司、德弘公司、姜凯、牟兰英、董理、李玲、姜山、张思目、杨风霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。齐鲁银行槐荫支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告有理有德公司立即偿还借款本金3,449,979.51元，利息163332.58元（计算至2020年8月21日），此后利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止；2、判令原告对被告姜凯位于槐荫区经二路424-1号抵押房地产享有优先受偿权；3、判令被告德弘公司、姜凯、牟兰英、董理、李玲、姜山、张思目、杨风霞承担连带保证责任；4、判令以上九个被告承担本案诉讼费、保全费等所有为实现债权所发生的费用。事实与理由：2019年3月27日，被告有理有德公司与我行签订2019年117141法借字第005号《齐鲁银行借款合同》，约定被告有理有德公司向原告借款345万元，借款期限自2019年3月27日起至2020年2月26日止，同日我行与德弘公司为上述借款合同签定2019年117141法保字第005-1号《齐鲁银行保证合同》，与姜凯、牟兰英为上述借款合同签定2019年117141法保字第005-2号《齐鲁银行保证合同》，与董理、李玲为上述借款合同签定2019年117141法保字第005-3号《齐鲁银行保证合同》，与姜山为上述借款合同签定2019年117141法保字第005-4号《齐鲁银行保证合同》，与张思目、杨风霞为上述借款合同签定2019年117141法保字第005-5号《齐鲁银行保证合同》,上述保证合同约定德弘公司、姜凯、牟兰英、董理、李玲、姜山、张思目、杨风霞为该笔借款提供连带责任保证担保。同日我行与姜凯为上述借款合同签定了2019年117141法抵字第005号《齐鲁银行抵押合同》,抵押合同约定姜凯为该笔借款提供抵押保证，抵押物位于槐荫区经二路424-1号，房产证号：************，不动产登记证明编号：************。合同签定后，我行按合同约定，向借款人有理有德公司发放345万元贷款，但借款人有理有德公司未能按合同约定履行还款责任,且多次未按时归还我行贷款利息，我行多次对被告进行催收,被告以无款偿还为由拒不还款,给我行造成了不应有的经济损失。有理有德公司、德弘公司、姜凯、牟兰英、董理、李玲、姜山、张思目、杨风霞均未作答辩。本院经审理认定事实如下：齐鲁银行槐荫支行与有理有德公司于2019年3月27日签订《齐鲁银行借款合同》一份，约定有理有德公司向齐鲁银行槐荫支行借款345万元，借款期限自2019年3月27日起至2020年2月26日，合同约定借款年利率7.8%，按月付息，到期还本，到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率及实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款方清偿本息为止。同日，齐鲁银行槐荫支行分别与德弘公司，姜凯、牟兰英，董理、李玲，姜山，张思目、杨风霞签订《齐鲁银行保证合同》五份，约定德弘公司、姜凯、牟兰英、董理、李玲、姜山、张思目、杨风霞对上述全部债务提供连带保证责任。姜凯另为上述债务签订《齐鲁银行抵押合同》一份，以其名下位于济南市槐荫区经二路424-1号(房权证号：************）房产向齐鲁银行槐荫支行提供抵押担保，并已办理了相应抵押登记登记（不动产登记证明编号：************)。2019年3月29日，齐鲁银行槐荫支行向有理有德公司发放贷款3449999.51元，月利率为6.5%，逾期月利率为9.75%。根据齐鲁银行提交的计息明细表显示，截至2020年8月21日，有理有德公司欠付借款本金3449979.51元，利息163332.58元。本院认为，有理有德公司向齐鲁银行槐荫支行借款，并形成合法有效的金融借款合同，因未能按期偿还借款，现齐鲁银行槐荫支行要求有理有德公司支付借款本金3449979.51元、利息163332.58元（截至2020年8月21日）及截至实际清偿之日止的利息，本院予以支持。齐鲁银行槐荫支行要求有理有德公司支付以未偿付本金3449979.51元为基数，自2020年8月22日起，按照合同约定利率计算至清偿之日的利息，符合合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。齐鲁银行槐荫支行要求德弘公司、姜凯、牟兰英、董理、李玲、姜山、张思目、杨风霞对有理有德公司所负债务承担连带保证责任，符合合同约定，本院予以支持。姜凯以名下位于济南市槐荫区经二路424-1号(房权证号：************）房产向齐鲁银行槐荫支行提供抵押担保并办理了抵押登记，齐鲁银行槐荫支行要求确认享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告济南有理有德商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告齐鲁银行股份有限公司济南槐荫支行借款本金3449979.51元、利息163332.58元（截至2020年8月21日）；二、被告济南有理有德商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告齐鲁银行股份有限公司济南槐荫支行支付借款利息（以3449979.51元为基数，自2020年8月22日起至实际给付之日止，按借款合同约定利率计算）；三、原告齐鲁银行股份有限公司济南槐荫支行就被告姜凯位于济南市槐荫区经二路424-1号(房权证号：************）房产折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权；四、被告济南德弘电器有限公司、姜凯、牟兰英、董理、李玲、姜山、张思目、杨风霞对上述第一、二项义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35706元，减半收取计17853元，诉前财产保全费5000元，由被告济南有理有德商贸有限公司、济南德弘电器有限公司、姜凯、牟兰英、董理、李玲、姜山、张思目、杨风霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员 张善芳二〇二〇年十一月九日法官助理 薛 原书 记 员 吕 龙