广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1972民初11271号原告：张乐新，男，1967年2月2日出生，汉族，住浙江省东阳市*******跃进3-218号，公民身份号码为330************915。委托诉讼代理人：闫国栋，广东通盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙秋萍，广东通盈律师事务所律师。被告：王彬，男，1968年2月26日出生，汉族，住广东省电白县*********队，公民身份号码为440************799。原告张乐新与被告王彬建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月14日公开开庭进行了审理。原告张乐新的委托诉讼代理人闫国栋、龙秋萍到庭参加诉讼，被告王彬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还人民币800000元及利息（以800000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率自2018年3月6日起计算至2019年8月19日的利息和按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际清偿之日止的利息，暂计至2020年7月6日为83513.33元）；2.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年2月28日，原告与被告签订了《建房施工合同书》，约定原告将位于东莞市虎门镇威远第二工业区*********混凝土框架式结构建筑工程发包给乙方施工，并委托被告代办报建手续；工程款按照建筑面积每平方米1865元计算；付款方式为按工程进度支付工程款；合同总工期为18个月；签订合同书后原告付人民币800000元给被告作定金。2018年3月5日，原告向被告支付了人民币800000元，被告收到前述款项后并未按照合同约定履行任何义务。其后，原告再三要求被告返还人民币800000元，被告一直未予返还至今。鉴于上述事由，原告为维护自己的合法权益，特依照《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定，提起本案诉讼，请求依法判如所请。被告王彬未作答辩。经审理查明，2018年2月28日，原告张乐新作为甲方（房东），与被告王彬作为乙方（承建方）签订《建房施工合同书》，约定原告将位于虎门镇威远第二工业区二路20号的自有1000平方米的宅基地由被告包工包料方式承建，拟建一座九层以上混凝土框架式结构出租房。合同约定的内容主要如下：甲方将其建房工程以甲方出资发包给乙方包工包料的方式承建,本工程为包工、包料、包质量、包安全、文明施工、工人社保、工程保险、包税金和一切应由施工方承担的相关费用等。在施工过程中，一切机械设备及工具、建筑建材、人工由乙方负责。甲方委托乙方代为报建手续（即取得政府有关部门准建报备手续），甲方应将办理“建设工程施工许可”申请报审手续所需要的相关资料提交给乙方，乙方包工包料价（包含报建手续费用）按建筑面积每平方米1865元计，建筑工程设计图纸费和地质勘查报告书以及建房所用水电费甲乙双方各50%,建筑工程安全意外保险费甲乙双方各自买一份，其他建筑费用由乙方负责。前期费用的付款方式为签订合同后甲方付800000元给乙方做定金；在80个工作日内取得高27米（或九层）的建设工程施工许可或政府有关部门准建报备手续后，要求建好第一层支付款项2380000元给乙方，第十层到最后一层楼面，甲方另外支付乙方手续费用每平方米100元（即第十层以上的按建筑面积每平方米100元计）。甲方在乙方建房的相关手续办理完成进行施工场地前做好三通一平（水、电、路）后乙方进行基础建造。在施工期间乙方注重安全防护工作，造成的施工事故由乙方全权负责。双方还对建房工期、建筑费用的计算标准、建设内容及材料、施工安全要求、工程技术质量要求、付款方式、违约责任等进行了约定。落款处甲方有张乐新签名，乙方有王彬签名，并注明了乙方银行账号：6230********9818923，户名：王沙沙；开户行：平安银行虎门支行。2018年3月5日，原告通过其配偶张兰英的账户将800000元转账至王沙沙名下，网上银行电子回单上交易用途显示为建筑定金。原告主张被告至今没有履行合同义务，目前案涉地点仍然是空地状态，后多次向被告催讨要求被告退回800000元的定金，但未果。原告认为，被告没有相应的施工资质，案涉合同无效，应予以退还800000元及利息。以上事实有原告提交的建房施工合同书、网上银行电子回单、短信记录等证据以及本案的庭审笔录为证。本院认为，本案为建设工程施工合同纠纷。被告根据原、被告签订的《建房施工合同书》，案涉宅基地有1000平方米，拟建一座九层以上混凝土框架式结构出租房。原告张乐新主张被告王彬没有相应的施工资质，因被告王彬经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，没有提出任何抗辩、质证意见，亦没有提供任何证据，视为放弃举证和质证的权利。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。根据上述法律规定，案涉合同应为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，案涉合同无效后，被告应向原告返还800000元，并支付占用资金期间的利息，即以800000元为本金，从2018年3月6日起按中国人民银行公布的金融机构同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日；以800000元为本金，从2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的同期限贷款市场报价利率（LPR）支付至实际清偿之日止。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定,判决如下:一、限被告王彬应当在本判决发生法律效力之日起三日内向原告张乐新返还款项800000元;二、限被告王彬应当在本判决发生法律效力之日起三日内向原告张乐新支付占用资金期间的利息(以800000元为本金，从2018年3月6日起按中国人民银行公布的金融机构同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日;以800000元为本金，从2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的同期限贷款市场报价利率（LPR）支付至实际清偿之日止)。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费6318元（原告已预交），全部由被告王彬负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  钟展朋二〇二〇年十一月十八日书记员  邓晓敏强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。