陕西省旬邑县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0429民初1371号 原告：旬邑县某银行。 委托诉讼代理人：魏谋，陕西某律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张某（系该银行员工）。 被告：邵某，男。 被告：秦某，女。 原告旬邑县某银行（以下简称某银行）与被告邵某、秦某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告某银行委托诉讼代理人魏谋、张某，被告邵某到庭参加诉讼，被告秦某经合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告某银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告邵某、秦某偿还原告借款本金46.9万元及利息和罚息，利息和罚息按照合同约定的方式从逾期次日起一直计算至被告实际清偿之日；2、请求确认原告与被告邵某签订的抵押担保合同法有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3、诉讼费、保全费、公告费、律师代理费等费用由被告承担。事实和理由：2016年9月11日，原告与被告邵某、秦某签订《个人借款合同》，约定借款金额为50万元，借期自2016年9月27日至2017年9月26日，借款用途为水果投资（借新还旧），月利率9.3‰，并约定了还款计划和违约责任。同日双方签订《抵押担保合同》，约定用二被告共有的位于张洪镇的房屋进行抵押担保。合同签订后，原告按照合同约定向被告提供借款50万元，该笔借款期限于2017年9月26日到期，但被告未按期偿还本金及利息。 被告邵某答辩称，1、同意执行抵押物，由法院予以拍卖；2、不承担逾期后由于原告未及时申请人民法院拍卖、变卖抵押物而造成的所有利息及罚息；3、由于本案对合同内容无争议，原告不及时行使抵押权而先行诉讼，诉讼费应由原告自行承担。 被告秦某未进行答辩，但与邵某共同向法庭提交了书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提供了以下证据： 1、借款申请书，借款人邵某、秦某身份证、结婚证，个人借款合同。证明：原告与被告达成借款合意，借款合同关系成立、生效，双方关系及义务； 2、抵押担保合同，公证书，他项权利证，房产证，被告签字现场照片。证明：原被告签订了抵押担保合同，合同成立有效，，原被告办理了抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权； 3、催款催收通知书3张，邵某签收催收单照片，借款借据。证明：案涉借款已向被告本人支付，原告履行了借款合同主要义务，原告多次催收，被告仍未清偿到期欠款，构成违约。 被告邵某质证无异议。 被告邵某向法庭提供市场监管局不良贷款催告书、情况说明（复印件）。证明经催告后，其回复无偿还能力，同意变卖抵押物。 原告某银行质证称，对于情况说明，真实性、合法性、关联性不认可，从时间看与本案无关，且原告非说明对象；催告书真实性、合法性、关联性认可。 被告秦某未对原告和被告邵某提供的证据进行质证，亦未向法庭提供证据。 本院审查分析认为，原告提供的上述证据，被告邵某提供的催告书，来源合法、内容真实，能够相互印证，均确认为有效证据。对双方质证有异议的证据认定如下：被告邵某提供的情况说明，原告质证认为与本案无关的意见成立，不予认定。 经审理查明：被告邵某与被告秦某系夫妻关系，2016年9月11日，原告与二被告签订《个人借款合同》，约定借款金额为50万元，借款期限自2016年9月27日至2017年9月26日，借款用途为水果投资。借款月利率为9.3‰，并约定借款到期不能按时归还的，自逾期之日起计收罚息，罚息为本合同执行利率上浮30%。同日双方签订《抵押担保合同》，约定用邵某位于张洪镇张洪北街所有权证号为旬房权证张私字第**164号的房屋进行抵押担保，并办理了抵押登记。2016年9月12日，双方在旬邑县公证处对《个人借款合同》、《抵押担保合同》进行了公证。合同签订后，原告按照合同约定向被告提供借款50万元，被告仅偿还了31000元本金及利息28100元。 本院认为，本案争议的焦点为：被告应否承担合同逾期后的利息？被告邵某认为原告未及时行使抵押权，导致借款未能及时清偿而产生利息及逾期罚息，理由明显不足，原告此次诉讼除主张债权外还主张优先受偿权，并不违反合同约定和法律规定，故对被告辩称不予采信。对原告第1、2项诉讼请求均予支持。另被告秦某与被告邵某系夫妻关系，又共同在合同上签字，故应与被告邵某共同承担还款责任。原告请求律师费未提供证据证实费用数额，不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告邵某、秦某在本判决生效后三十日内共同偿还原告旬邑县某银行贷款本金469000元及利息（利息按照合同约定计算后扣除已清偿的28100元）； 二、原告旬邑县某银行对被告邵某位于张洪镇张洪北街所有权证号为旬房权证张私字第**164号的房屋依法享有优先受偿权； 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8335元，减半收取4667.5元，由被告邵某、秦某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。 审判员  赵周锋 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  王子扬 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 202004291371旬邑县某银行魏谋张某19741019610429197410194777某1971451610429197104055517秦某197710211610429197710211727旬邑县某银行某银行某秦某20201028某银行魏谋张某某秦某某银行1某秦某4692某32016911某秦某502016927201792693502017926某123秦某某1某秦某233某某某某银行秦某某某某某秦某201691150201692720179269330某011642016912503100028100某12秦某某某某秦某旬邑县某银行46900028100旬邑县某银行某01164833546675某秦某 1