河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0403民初3708号 原告：邢台银行股份有限公司邯郸龙湖支行，营业地址邯郸市丛台区滏东北大街甲1号。 负责人：王鹏，该支行行长。 委托诉讼代理人：赵亚坤，该行职员。 委托诉讼代理人：王鑫，河北方信律师事务所律师。 被告：邯郸市博阔农业科技有限公司，住所地邯郸市邯山区浴新南大街**院**。 法定代表人：于冬梅，该公司经理。 被告：临漳县天晴汽贸城有限公司，住所地临，住所地临漳县王禅东路北侧**v> 法定代表人：张耀文，该公司经理。 被告：于冬梅，女，汉族，1970年2月22日出生，住所地河北省，住所地河北省邯郸市邯山区 被告：李奎，男，汉族，1967年1月10日出生，住所地河北省，住所地河北省沙河市 被告：郭金娥，女，汉族，1978年11月6日出生，住所地河北省，住所地河北省邯郸市临漳县 被告：高志强，男，汉族，1977年8月21日出生，住所地河北省，住所地河北省邯郸市临漳县 被告：张耀文，男，汉族，1988年7月4日出生，住所地河北省，住所地河北省邯郸市临漳县 被告：李莹莹，女，汉族，1991年7月28日出生，住所地河北省，住所地河北省邯郸市临漳县 原告邢台银行股份有限公司邯郸龙湖支行（以下简称邢台银行邯郸龙湖支行）与被告邯郸市博阔农业科技有限公司（以下简称博阔农业公司）、被告临漳县天晴汽贸城有限公司（以下简称天晴公司）、被告于冬梅、被告李奎、被告郭金娥、被告高志强、被告裴自平、被告张耀文、被告李莹莹为金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用简易程序，在审理过程中，原告申请撤回对被告裴自平的起诉，本院裁定予以准许。于2020年11月18日公开开庭进行了审理。原告邢台银行邯郸龙湖支行委托诉讼代理人赵亚坤、王鑫到庭参加诉讼。被告博阔农业公司、被告天晴公司、被告于冬梅、被告李奎、被告郭金娥、被告高志强、被告张耀文、被告李莹莹经合法传唤，无正当理由未到庭，本案对上述被告缺席审理。现已审理终结。 原告邢台银行邯郸龙湖支行诉称，2016年10月30日，被告博阔农业公司向原告申请贷款1600万元。2016年10月31日，原告与被告博阔农业公司签订了编号为8601820160178的《流动资金借款合同》。约定借款金额1600万元，借款月利率5.9375‰，借款期限为两年，自2016年10月31日至2018年10月31日止，逾期罚息利率是在原借款利率的基础上加收50%。还款方式为每月付息，到期还本。为担保主债权的实现，被告天晴公司与原告分别签订《抵押合同》、《保证合同》，分别约定被告天晴公司对上述借款承担连带责任保证、以该公司位于临漳县角内的国有土地使用权为上述借款全部债务提供抵押担保。被告于冬梅、被告李奎、被告郭金娥、被告高志强、被告张耀文、被告李莹莹分别向原告出具《夫妻还款承诺》，约定对上述借款全部债务连带保证责任。原告于2016年11月3日向被告博阔农业公司支付1600万元，履行了放款义务。合同到期后，被告博阔农业公司未按约定支付借款本息。2018年10月30日，原告与被告博阔农业公司签订编号为2018ＺＱＨＴ86018000016的《贷款展期协议》，展期金额1600万元，合同于2019年10月25日到期，借款年利率7.125%，担保方式不变。协议第九条约定原借款合同内容和担保合同内容仍然有效。同时，被告于冬梅、被告李奎、被告郭金娥、被告高志强、被告张耀文、被告李莹莹再次向原告出具《夫妻还款承诺》，约定对上述借款全部债务及展期协议项下的全部债务连带保证责任。自2019年8月21日至今，被告博阔农业公司未能依约还本付息。截止2020年5月20日，被告博阔农业公司尚欠借款本金16000000元，利息、罚息及复利1296750.01元。原告为维护自身的合法权益，根据《民事诉讼法》的规定提起诉讼。请求依法判决：1、被告博阔农业公司偿还原告借款本金16000000元及截止2020年5月20日的利息、罚息及复利1296750.01元，共计17296750.01元。2020年5月20日之后的利息、罚息及复利，按照合同约定的标准计算到本息结清之日止。2、原告对被告天晴公司抵押的位于临漳县角内的国有土地使用权{土地使用权证号：临国用（出）第2016023号、临国用（出）第2016024号、临国用（出）第2016025号}折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、被告天晴公司、被告于冬梅、被告李奎、被告郭金娥、被告高志强、被告张耀文、被告李莹莹对上述借款全部债务承担连带保证责任。4、诉讼费等其他实现债权的费用均有上述被告承担。 原告邢台银行邯郸龙湖支行提供的证据有：证据1、原告营业执照、负责人身份证明及承接协议，证明原告主体资格；证据2、被告身份证、营业执照（复印件），证明被告身份情况；证据3、借款合同及展期协议，证明被告博阔农业公司向原告借款事实及双方的权利义务；证据4、借款凭证、银行流水，证明原告放款的事实存在；证据5、保证合同，证明被告天晴公司承担连带保证责任；证据6、抵押合同及不动产登记证明，证明被告天晴公司以其土地使用权为上述借款全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。证据7、夫妻还款承诺，证明被告于冬梅、被告李奎、被告郭金娥、被告高志强、被告张耀文、被告李莹莹对上述借款全部债务承担连带保证责任；证据8、企业信息，证明被告博阔农业公司名称变更，证据9、利息计算说明，证明被告欠款的情况。 被告博阔农业公司、被告天晴公司、被告于冬梅、被告李奎、被告郭金娥、被告高志强、被告张耀文、被告李莹莹均未提交答辩意见。 证据的分析与认定，对原告提供的证据，被告博阔农业公司、被告天晴公司、被告于冬梅、被告李奎、被告郭金娥、被告高志强、被告张耀文、被告李莹莹缺席，视为放弃质证权利；上述证据真实、合法，与原告主张的待证事实存在关联性，本院予以确认。 经过证据分析认定，本院查明下列事实：2016年10月31日，邢台银行股份有限公司邯郸分行（以下简称邢台银行邯郸分行）与被告博阔农业公司（原名称为邯郸市博阔贸易有限公司，于2016年11月22日名称变更为邯郸市博阔农业科技有限公司）签订了合同编号为8601820160178号的《流动资金借款合同》。约定被告博阔农业公司向邢台银行邯郸分行借款金额1600万元；借款期限自2016年10月31日至2018年10月31日止；借款月利率5.9375‰，按日计息，按月结息，还款方式为按月付息，分期还本；借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，逾期罚息利率是借款利率上浮50%。借款人未按约支付利息的，贷款人有权按罚息利率计收复利。为担保主债权的实现，被告天晴公司与邢台银行邯郸分行签订了保证合同，约定对上述借款承担连带责任保证，保证期间为主合同到期次日起两年。被告天晴公司与邢台银行邯郸分行签订《抵押合同》，约定被告天晴公司以其位于临漳县角内的国有土地使用权{土地使用权证号：临国用（出）第2016023号、临国用（出）第2016024号、临国用（出）第2016025号}为上述借款全部债务提供抵押担保。邢台银行邯郸分行对该土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。同日，被告于冬梅、被告李奎、被告郭金娥、被告高志强、被告张耀文、被告李莹莹分别向邢台银行邯郸分行出具《夫妻还款承诺》，约定对上述借款全部承担债务连带保证责任，担保期限为债务本息全部还清之日止；如果还设有物的担保，邢台银行邯郸分行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的全部费用。2016年11月1日，对上述土地使用权办理了抵押登记，不动产登记证明分别为：冀20**临漳县不动产证明第××号、冀20**临漳县不动产证明第××号、冀20**临漳县不动产证明第××号。2016年11月3日，邢台银行邯郸分行履行放款义务。2017年7月1日，邢台银行邯郸分行因业务区划改变将所有贷款业务转移给原告邢台银行邯郸龙湖支行。借款合同到期后，被告博阔农业公司未按约定履行偿还借款本金及利息的合同义务。2018年10月30日，原告邢台银行邯郸龙湖支行与被告博阔农业公司、被告天晴公司签订编号为2018ＺＱＨＴ86018000016的《贷款展期协议》，约定合同编号为8601820160178的《流动资金借款合同》项下的贷款1600万元，展期至2019年10月25日归还，展期利率仍为原借款合同年利率7.125%，按月结息，到期还本；合同编号为8601820160178的《流动资金借款合同》约定的内容和原担保合同约定仍然有效，被告天晴公司为合同编号为8601820160178的《流动资金借款合同》设定的抵押财产继续为展期贷款提供抵押担保。同日，被告于冬梅、被告李奎、被告郭金娥、被告高志强、被告张耀文、被告李莹莹向分别原告出具《夫妻还款承诺》，约定对上述借款全部承担债务连带保证责任，担保期限为债务本息全部还清之日止；如果还设有物的担保，原告邢台银行邯郸龙湖支行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的全部费用。自2019年8月21日起，被告博阔农业公司未依约偿还贷款本息。截止2020年5月20日，被告博阔农业公司尚欠原告借款本金16000000元，利息、罚息及复利1296750.01元。多次催要未果，原告诉至法院。 本院认为，被告博阔农业公司向邢台银行邯郸分行借款1600万元，并订立了借款合同；2017年7月1日，因邢台银行内部业务区划调整，该合同全部权利义务转移给原告邢台银行邯郸龙湖支行，双方订立了《贷款展期协议》，上述合同意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告博阔农业公司在使用贷款后，理应按照借款合同及展期协议的约定，履行偿还本金及利息的合同义务。截止2020年5月20日，被告博阔农业公司尚欠借款本金16000000元，利息、罚息及复利1296750.01元，原告邢台银行邯郸龙湖支行请求判令被告博阔农业公司偿还上述款项，2020年5月20日之后的利息、罚息及复利，按照合同约定的标准计算到本息清偿日，符合合同约定，本院予以支持。 被告天晴公司与邢台银行邯郸分行订立的《保证合同》，因邢台银行内部业务区划调整，该合同权利义务全部转移给原告邢台银行邯郸龙湖支行，双方在订立的《贷款展期协议》中约定原担保合同仍然有效；上述合同意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。原告邢台银行邯郸龙湖支行请求判令被告天晴公司承担连带保证责任，本院予以支持。 被告于冬梅、被告李奎、被告郭金娥、被告高志强、被告张耀文、被告李莹莹分别向邢台银行邯郸分行出具的《夫妻还款承诺》，因邢台银行内部业务区划调整，该合同权利义务全部转移给原告邢台银行邯郸龙湖支行。2018年10月30日，上述被告再次向原告邢台银行邯郸龙湖支行出具《夫妻还款承诺》，承诺对贷款展期协议全部债务承担连带保证责任；上述《夫妻还款承诺》意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效约定。原告邢台银行邯郸龙湖支行请求判令上述被告承担连带保证责任，本院予以支持。 关于抵押担保合同，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”本案被告天晴公司与邢台银行邯郸分行订立的《抵押合同》及与原告邢台银行邯郸龙湖支行订立的《贷款展期协议》，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。邢台银行邯郸分行对被告天晴公司抵押的土地使用权，在办理抵押登记后，依法设立。在邢台银行内部业务区划调整及订立的《贷款展期协议》后，借款合同权利义务全部转移给原告邢台银行邯郸龙湖支行；邢台银行邯郸分行的抵押权利也随着债权转让而一并转让给原告邢台银行邯郸龙湖支行。原告请求判令对被告天晴公司抵押的位于临漳县角内的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下: 一、被告邯郸市博阔农业科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告邢台银行股份有限公司邯郸龙湖支行借款本金16000000元，支付截止2020年5月20日的利息、罚息及复利1296750.01元，合计人民币17296750.01元。2020年5月20日之后的利息、罚息及复利，按照合同约定的标准计算到本息清偿日。 二、原告邢台银行股份有限公司邯郸龙湖支行对被告临漳县天晴汽贸城有限公司抵押的位于临漳县角内的国有土地使用权{土地使用权证号：临国用（出）第2016023号、临国用（出）第2016024号、临国用（出）第2016025号}折价或者拍卖、变卖的价款，对上述借款合同全部债务（包括案件受理费、公告费等实现债权及担保权利的费用）享有优先受偿权。 三、被告临漳县天晴汽贸城有限公司、被告于冬梅、被告李奎、被告郭金娥、被告高志强、被告张耀文、被告李莹莹对上述借款合同全部债务（包括案件受理费、公告费等实现债权及担保权利的费用）承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费125580元，减半收取62790元，由被告邯郸市博阔农业科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  杨重远 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  薛 涛 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条：民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。