宁夏回族自治区平罗县人民法院民事判决书（2020）宁0221民初3192号原告：张某，宁夏平罗县人，个体经营者，住宁夏平罗县。委托诉讼代理人：王某，宁夏搏强律师事务所律师，特别授权代理。被告：李某，住宁夏平罗县。委托诉讼代理人：马某，宁夏宁众（平罗）律师事务所律师，一般授权代理。原告张某与被告李某合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人王某，被告李某及其委托诉讼代理人马某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.依法撤销原告与被告于2020年8月20日签订的《酒吧转让协议》；2.判令被告返还原告转让费96000元；3.判令被告赔偿原告损失8125元，其中房屋租金7625元（暂从2020年8月20日至2020年10月20日，共61天，每日125元，延续计算至合同撤销之日），音响维修费500元，以上共计104125元；4.本案诉讼费由被告负担。事实及理由：原告通过被告刊登的酒吧转让广告得知被告转让其位于金地家园西门酒吧。原告与被告联系后，便到被告经营的平罗县中线娱乐会所与被告协商转让事宜，被告当时跟原告说会所有7个包间，装修较新，点歌系统也比较先进并操作让原告看，接手可盈利。后经协商，2020年8月20日，原告与被告签订了《酒吧转让协议》，协议约定：被告将其经营的的位××县中线酒吧转让给原告，转让费96000元。本协议签订以前的相关纠纷和法律责任由被告方负责，与原告无关。合同签订后，原告按约一次性向被告支付了转让费。接手当天，原告请亲朋到酒吧庆祝，不料第二天就遭到周围群众向有关机关投诉。2020年8月21日，平罗县文化旅游广电局到酒吧进行检查，因之前该行政部门工作人员查处过被告违法经营中线娱乐会所之事，平罗县文化旅游广电局在当天检查时发现经营人更换了，也将之前联合平罗县市场监督管理局检查并给予被告责令停止经营的处罚事宜告知了原告，并让其停止经营。但被告却从未将其被行政处罚无法经营的情况告知原告。自涉案协议签订后原告就一直无法正常营业，原告曾找被告协商返还转让款事宜，被告却告知酒吧已经转让给原告，这些事与其无关。因被告的行为导致原告无法经营酒吧，并给原告造成损失。现原告为维护合法权益，诉至法院。被告辩称，本案所涉《酒吧转让协议》系原、被告双方平等协商自愿签订，协议内容系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的规定，该协议依法成立且有效，该协议不存在法律规定的可撤销事由，故原告要求撤销上述协议的诉讼请求应当依法驳回。被告基于上述有效的转让协议收取的转让费96000元应受法律保护，不应当返还，故原告要求返还的转让费、租金等应当由原告自行承担。经审理查明，位于××县中线娱乐会所”原经营者为李某。2020年8月5日，李某在“宁夏飞翔广告传媒有限公司”刊登酒吧转让广告，欲将其经营的酒吧进行转让。张某依据上述广告与李某就酒吧转让达成合意，双方于2020年8月20日签订《酒吧转让协议》一份，约定由李某将案涉酒吧以人民币96000元转让给张某。协议签订后，张某通过转账等方式向李某支付了酒吧转让费用96000元。张某于同日就案涉酒吧的房屋租赁与房屋出租方签订了《房屋租赁合同》，双方约定租赁期限为一年，自2020年9月1日至2021年8月30日止；租金每年45000元。2020年8月21日，平罗县文化旅游广电局在执法检查过程中告知张某的服务人员，案涉“平罗县中线娱乐会所”无娱乐经营许可证，不得从事KTV娱乐活动。张某于当日停止营业。张某与李某协商解决纠纷未果，引起本案诉讼。同时查明，2020年8月3日，平罗县文化旅游广电局执法人员在对“平罗县中线娱乐会所”依法核查过程中发现李某经营的该会所未办理娱乐场所经营许可证，该场所有5间包厢安装了音响点歌系统，平罗县文化旅游广电局执法人员制作了现场检查笔录并向李某送达了《责令停止经营活动通知书》，要求李某立即停止擅自从事娱乐场所经营活动行为。如拒不停止经营活动，将有依法列入全国文化市场黑名单，予以信用惩戒的风险。2020年8月10日，平罗县市场监督管理局执法人员接群众举报对“平罗县中线娱乐会所”进行监督检查时查实，该店未取得文化经营许可证经营KTV歌舞娱乐；该店负责人李某讲，该店正在转让中，尽快拆除KTV点歌系统。2020年8月21日，平罗县文化旅游广电局在核查复查过程中发现会所已由李某于2020年8月20日整体转让，告知会所服务人员该场所无娱乐经营许可证，不得从事KTV娱乐活动，及时办理营业执照后方可进行餐饮酒水服务。另查明，张某为经营案涉酒吧，于2020年8月21日支出音响调试、话筒维修费用500元。以上事实有本院采信的当事人陈述，原告提交的《飞翔广告》报刊一份、《酒吧转让协议》一份、《房屋租赁合同》一份、收据一份、POS机签购单四份、账单明细四份、黄河农村商业银行存款账户交易明细一份、《平罗县文化旅游广电局责令停止经营活动通知书》一份、《现场检查笔录》二份、《平罗县市场监督管理局现场笔录》一份、照片一张、谈话录音及录音整理笔录各一份、视频影像一份及被告提交的《酒吧转让协议》一份、《房屋租赁合同》一份在卷予以佐证。被告提交的其他证据无法达到其证明目的，本院不予采信。本院认为，本案的争议焦点为：第一、李某在与张某签订《酒吧转让协议》时是否存在欺诈；第二、张某在履行合同过程中是否存在损失及损失的数额。关于李某在与张某签订《酒吧转让协议》时是否存在欺诈的问题。欺诈须具备以下要件：一是欺诈方须进行了具有欺诈故意的行为；二是受欺诈方需因欺诈行为而陷入错误认知，并基于该错误认知作出违背真实意思表示之行为。由此可知，构成欺诈需要有两方主体，即欺诈者和受欺诈者。从欺诈者角度来看，欺诈行为需要具备主客观两方面要件：一是客观方面，欺诈方须有欺诈行为，二是主观方面，欺诈方须存在欺诈故意。欺诈故意主要包含两层意思:一是告知对方虚假情况或隐瞒真实情况之故意;二是使对方陷入错误判断并基于该错误判断而做出意思表示之故意。从受欺诈者角度来看，欺诈行为与受欺诈者的错误认知及错误意思表示之间须具有因果关系，且该错误的意思表示是违背真实意思的。本案中，李某明知其经营的“平罗县中线娱乐会所”开设在平罗县金地家园小区西门附近，根据《娱乐场所管理条例》的规定，娱乐场所不得设在居民住宅区周围，故而不能取得娱乐经营许可证，并在2020年8月3日被平罗县文化旅游广电局以《责令停止经营活动通知书》要求立即停止擅自从事娱乐场所经营活动行为，依然于2020年8月5日在《飞翔广告》上刊登内容为“金地家园西门豪华装修崭新的酒吧有消防证小爱点歌系统7个包间接手盈利”的酒吧转让广告。张某根据李某刊登的酒吧转让广告与李某协商转让事宜，李某将会所以酒吧的名义整体转让给张某，并收取了转让费96000元。李某虽陈述其将上述情况告知了张某，但其未能提交证据证实，同时根据本地酒吧设置情况，大多数酒吧为了吸引消费者均同时配备有KTV点歌系统、酒水、烧烤等，案涉会所并未设置卡座，而是设置有7个包间。张某正是基于李某刊登广告时的“豪华装修”“小爱点歌系统7个包间”而转让案涉会所，如按照李某陈述张某对该会所处于居民住宅区周围无法取得娱乐经营许可证，不得从事KTV娱乐活动知情，依然转让会所致使自己无法经营盈利，明显不符合交易目的。综上，可以认定，李某明知其经营的会所无法取得娱乐经营许可证，已收到立即停止擅自从事娱乐场所经营活动的通知并承诺尽快拆除点歌系统，故意隐瞒真实情况，使得张某陷入错误的判断而做出同意转让案涉酒吧的意思表示，李某在本案中存在欺诈的故意，并实施了欺诈行为。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十八条“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”，故对张某要求撤销其与李某于2020年8月20日签订的《酒吧转让协议》的诉讼请求予以支持。关于张某在履行合同过程中是否存在损失及损失的数额的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或被撤销后因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当承担相应的责任”。李某根据《酒吧转让协议》收取的张某支付的转让费96000元应当返还。张某在本案中并无过错，其为经营酒吧而支出的房屋租金系因李某的欺诈行为导致的损失，对此李某应当予以赔偿，故对张某要求李某赔偿合理的租金损失及音响维修费用500元的诉讼请求本院予以支持。张某要求李某支付2020年8月20日至2020年10月20日之间的租金，但根据其与房屋租赁方签订的《房屋租赁合同》其支付的租金系2020年9月1日至2021年8月30日的租金，故本院支持2020年9月1日至2020年10月20日的租金，并核算为6150元（45000元/年÷365天×50天），同时李某应当以每日123元为标准，支付2020年10月21日至本判决生效之日的租金。超出的租金诉求不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百四十八条、第一百五十七条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、第六十条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、撤销原告张某与被告李某于2020年8月20日签订的《酒吧转让协议》；二、被告李某于本判决生效后十日内返还原告张某转让费96000元；三、被告李某于本判决生效后十日内赔偿原告张某损失费6650元，并按照每日123元的标准支付2020年10月21日至本判决生效之日的租金损失。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费1191元，由被告李某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院，并在递交上诉状后七日内，凭本判决书向宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。本判决生效后（当事人提起上诉的，以二审法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决；逾期未履行的，应如实向本院报告财产状况。如逾期履行或报告，将纳入失信被执行人名单进行信用惩戒，并加倍支付迟延履行期间的债务利息；不得有高消费及非生活、工作或经营必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取限制高消费、罚款、拘留等强制措施；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 杨 静 二〇二〇年十一月六日书记员 马红梅附一：本案所依据的法律条款《中华人民共和国民法总则》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；各方都有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。附二：本案适用的其他法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。