安徽省宿松县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0826民初4368号 原告：安徽宿松农村商业银行股份有限公司，住所地：安徽省宿松县孚玉镇孚玉西路**。 法定代表人：包永胜，该行董事长。 委托诉讼代理人：何东华，安徽松圣律师事务所律师。 被告：宿松县三毛生态养殖有限公司，住，住所地安徽省宿松县孚玉镇宿松路**/div> 法定代表人：刘刚，该公司总经理。 被告：刘刚，男，汉族，1991年1月9日出生，住安徽省宿松县。 被告：刘勇，男，汉族，1989年11月18日出生，住安徽省宿松县。 被告：刘佩松，男，汉族，1969年12月10日出生，住安徽省宿松县。 被告：虞金木，女，汉族，1968年3月4日出生，住安徽省宿松县，系刘佩松之妻。 原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司（以下简称宿松农商行）与被告宿松县三毛生态养殖有限公司（以下简称三毛养殖公司）、刘刚、刘勇、刘佩松、虞金木金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月30日公开开庭进行了审理。原告宿松农商行的委托诉讼代理人何东华到庭参加诉讼，被告三毛养殖公司、刘刚、刘勇、刘佩松、虞金木经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 宿松农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告三毛养殖公司向原告偿还贷款本金160万元及利息403264.48元（截止到2020年8月25日），另自2020年8月26日至贷款还清之日以本金160万元为基数按年利率13.37625%计算继续向原告支付利息；2.原告有权请求法院拍卖、变卖被告抵押给原告的房地产，对所得款项享有优先受偿权；3.判决被告刘勇、刘佩松、虞金木对上述贷款本息承担连带责任；4.判令各被告承担本案诉讼费、公告费等所有费用。事实和理由：三毛养殖公司于2017年12月29日向原告借款160万元，2018年12月4日到期。贷款期限内合同利率为年利率8.9175%。贷款逾期则在合同利率基础上加收50%的逾期罚息即年利率13.37625%。被告刘勇、刘佩松、虞金木签订保证合同，约定对上述160万元贷款本金、利息及相关费用承担连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务人履行债务期届满之日起二年。被告刘佩松、虞金木同时签订抵押合同，同意以其名下的位于宿松县经济开发区地产贷款抵押物，并办理了抵押登记。截止2020年8月25日，被告三毛养殖公司结欠贷款本金160万元，结欠利息403264.48元。现各被告未按约定偿还贷款本息，故宿松农商行涉诉来院，请求判如所请。 三毛养殖公司、刘刚、刘勇、刘佩松、虞金木未到庭应诉，亦未提交书面答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年12月4日，三毛养殖公司与宿松农商行签订了合同编号为农商行（部）流借字第2553671220150015号《流动资金借款合同》，约定借款额度为160万元，借款期限为36个月，借款额度有效期间自2015年12月4日至2018年12月4日，贷款固定利率为8.9175%，贷款逾期的罚息利率为贷款利息上浮50%。刘勇、刘佩松、虞金木于2015年12月4日与宿松农商行签订了保证合同，约定对三毛养殖公司的160万元贷款提供连带责任保证，并约定保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同时被告刘佩松、虞金木与宿松农商行签订最高额抵押（质押）合同自愿以其名下所有的房产证号为房地权证松房证字第××、00××13号位于宿松经济开发区龙跃安置区龙飞路33号1幢的房屋为上述贷款抵押，并办理了抵押登记。2017年12月29日，宿松农商行将160万元汇入三毛养殖公司指定账户。现贷款已逾期，贷款本金结欠160万元，利息结欠403264.48元，致宿松农商行涉诉来院要求判如所请。 上述事实，有原告提交的三毛养殖公司营业执照，刘刚、刘勇、刘佩松、虞金木身份证复印件，借款合同、借款借据、保证合同，抵押贷款合同、房产证、土地证、房地产他项权证，借据信息、还款流水及原告当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，合同双方当事人均应严格按合同约定全面履行各自的义务。宿松农商行与三毛养殖公司签订的《流动资金借款合同》，与刘勇、刘佩松、虞金木签订的《保证合同》，与刘佩松、虞金木签订的《最高额抵押（质押）合同》均是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的规定，合同合法、有效。宿松农商行依约发放了贷款，三毛养殖公司应按照合同约定按期归还本金并支付利息，现该贷款已逾期，故对宿松农商行要求被告三毛养殖公司立即偿还原告贷款本金160万元及利息403264.48元（截止到2020年8月25日），另自2020年8月26日至贷款还清之日以本金160万元为基数按年利率13.37625%继续向原告支付利息的诉请，予以支持。刘勇、刘佩松、虞金木与宿松农商行签订了《保证合同》，约定对三毛养殖公司贷款本金及利息承担连带保证责任，且保证未过保证期间，故对宿松农商行要求刘勇、刘佩松、虞金木对本案贷款本金及利息承担连带保证责任，本院亦予以支持。刘佩松、虞金木与宿松农商行签订《最高额抵押（质押）合同》，同意将其名下位于宿松经济开发区龙跃安置区龙飞路33号1幢的房地产（房产证号房地权松房证字第××号、00××13号;土地证号松国用（2015）第8**）为本案贷款提供抵押担保，宿松农商行主张对此抵押担保的房地产变卖、拍卖所得价款行使优先受偿权，本院予以支持。三毛养殖公司、刘刚、刘勇、刘佩松、虞金木不到庭应诉，依法视为其放弃质证权利，不影响本院依据查明的事实和证据对本案作出判决。 综上所述，宿松农商行的诉请符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宿松县三毛生态养殖有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司借款本金160万元及利息（截止到2020年8月25日的利息为403264.48元，自2020年8月26日起至贷款结清之日利息按年利率13.37625%计算）。 二、被告刘勇、刘佩松、虞金木对被告宿松县三毛生态养殖有限公司的本判决第一项还款责任承担连带保证责任；被告刘勇、刘佩松、虞金木承担保证责任后，有权向被告宿松县三毛生态养殖有限公司追偿。 三、原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司就被告宿松县三毛生态养殖有限公司的本判决第一项还款责任对被告刘佩松、虞金木名下位于宿松经济开发区龙跃安置区龙飞路33号1幢的房地产（房产证号房地权松房证字第××号、00××13号;土土地证号松国用（2015）第8**）拍卖、卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22826元，减半收取11413元，由被告宿松县三毛生态养殖有限公司负担，被告刘勇、刘佩松、虞金木承担连带责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  贺星 二〇二〇年十一月三日 法官助理汪淳 书记员王菊娟 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。