山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0214民初9781号原告（执行案外人）：高风华，女，1979年1月9日出生，汉族，住青岛市即墨区。委托诉讼代理人：刘鹏，山东坤拓律师事务所律师。被告（申请执行人）：平安银行股份有限公司青岛城阳支行，住所地青岛市城阳区正阳中路**。负责人:贾斐，行长。委托诉讼代理人：李丹，山东荣真律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭昕，山东荣真律师事务所律师。第三人（被执行人）：张世中，男，1981年3月6日出生，汉族，住山东省即墨市经济开发区。原告（执行案外人）高风华与被告（申请执行人）平安银行股份有限公司青岛城阳支行（以下简称平安城阳支行）、第三人张世中案外人执行异议之诉一案，本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高风华及其委托诉讼代理人刘鹏，被告平安城阳支行的委托诉讼代理人李丹，第三人张世中均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。高风华向本院提出诉讼请求：1.请求判令排除对张世中、高风华名下位于青岛市即墨区辽河一路157号5号楼2单元303户房产的强制执行并解除对该房屋的查封；2.确认位于青岛市即墨区辽河一路157号5号楼2单元303户房产的所有权人归高风华；3.本案诉讼费用由平安城阳支行承担。事实与理由：平安城阳支行与张世中因金融借贷合同纠纷一案，城阳法院作出（2020）鲁0214执926号民事裁定书，查封高风华与张世中名下位于青岛市即墨区辽河一路157号5号楼2单元303户房产。高风华向城阳法院提出执行异议，却被该院（2020）鲁0214执异64号执行裁定书驳回。张世中向平安城阳支行借款时间为2018年9月4日，而其与高风华离婚时间为2018年5月23日，离婚协议约定张世中自愿净身出户，案涉房屋作为夫妻共同财产归高风华所有。因此，张世中离婚后所负个人债务应由其个人承担还款责任，不应对高风华财产予以执行、查封。故诉请至法院。庭审过程中，高风华向本院明确第二项诉讼请求为：确认位于青岛市即墨区辽河一路157号5号楼2单元303户房产归高风华个人所有。平安城阳支行辩称，不动产的权利归属应以不动产登记为准，应驳回高风华的诉讼请求。张世中述称，同意高风华的诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了质证。对真实性无异议的证据1.离婚协议书，2.离婚证，3.青岛市城阳区人民法院（2019）鲁0214民初7190号民事判决书，4.《个人信用贷款合同》，5.青岛市即墨区不动产登记中心房产信息登记材料，6.《个人消费借款合同》，7.高风华提交的转账明细，上述证据客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如：2003年12月8日，高风华与张世中结婚。2012年10月22日，张世中与江苏张家港农村商业银行股份有限公司签订《个人消费借款合同》，借款20万元用于购买即墨市辽河一路157号5号楼2单元303户房产，借款期限自2012年10月22日起至2027年10月21日止。2017年5月26日，青岛市即墨区不动产登记中心核准即墨市辽河一路157号5号楼2单元303户房产登记的所有权人为张世中和高风华。2018年5月23日，高风华与张世中在青岛市即墨区民政局婚姻登记处办理离婚登记，并签订离婚协议,其中约定双方婚后购买的坐落在青岛市即墨区辽河一路157号5号楼2单元303户房产，离婚后归高风华所有，但张世中的母亲有居住的权利。2018年9月4日，张世中与平安城阳支行签订《个人信用贷款合同》，贷款18万元。因张世中未按约还款,平安城阳支行诉至本院，本院做出（2019）鲁0214民初7190号民事判决书,判决：一、被告张世中于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司青岛城阳支行逾期未还借款本164504.96元；二、被告张世中于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司青岛城阳支行按合同约定计算的欠付利息，并支付罚息（以逾期未还借款本金164504.96元为基数，从贷款逾期之日起至偿清之日止，按合同约定的利率计算）、复利（以逾期欠付利息为基数，从贷款逾期之日起至偿清之日止，按合同约定利率计算），上述利息、罚息、复利的计算标准总计以年利率24%为限；三、驳回原告平安银行股份有限公司青岛城阳支行的其他诉讼请求。该判决生效后,平安城阳支行向本院申请强制执行，本院于2020年6月1日做出(2020)鲁0214执926号执行裁定书,将案涉房产查封,期限三年。高风华向本院提出案外人执行异议,本院于2020年7月10日做出(2020)鲁0214执异64号执行裁定书,驳回高风华的执行异议,高风华对该裁定不服,向本院提起案外人执行异议之诉,形成本讼。另，截止到目前，案涉房屋仍正常还贷中，江苏张家港农村商业银行股份有限公司对其享有抵押权和本院(2020)鲁0214执926号对其执行查封。高风华及其两个女儿一直实际占有、居住其中。本院认为，本案争议的焦点为高风华对涉案房屋是否有排除强制执行的权益。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款规定,“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”案涉房屋登记的所有权人为张世中与高风华,其二人自愿签订的《离婚协议书》中关于“青岛市即墨区辽河一路157号5号楼2单元303户房产，离婚后归高风华所有”的约定系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,应为合法有效,对其二人具有法律约束力。高风华诉请确认案涉房屋归其个人所有的主张，本院予以支持。高风华对案涉房屋享有变更登记为单独所有的请求权,该请求权可以排除平安城阳支行对案涉房产申请的强制执行。理由是:一方面,从两种请求权产生的时间来看,高风华对案涉房屋享有的请求权是基于2018年5月其与张世中签订的离婚协议产生,而平安城阳支行享有的请求权是基于2018年9月其与张世中的借款合同。因此，高风华的请求权成立在前,其与张世中不存在通过协议离婚逃避债务。平安城阳支行的请求权相比较,在时间上不具有优先性；另一方面,从两种请求权的性质和内容来看,高风华享有的是针对案涉房屋要求变更登记为单独所有的请求权,而平安城阳支行享有的是针对张世中的一般金钱债权,该金钱债权并非基于对案涉房屋公示的信赖而产生。另，平安城阳支行向张世中向发放贷款时,已知晓其是离异身份，且未将案涉房屋设定为抵押担保物,亦非基于张世中名下登记有案涉房屋而同意为其借款。因此，平安城阳支行的金钱债权请求权与高风华的所有权变更登记请求权比较,在性质和内容上亦不具有优先性。另，高风华未及时完成房屋所有权变更登记不具有主观过错，因经济能力受限尚未还清全部房贷，但作为唯一住房，高风华及其两个子女一直居住于此，并自2019年3月起自行偿还银行贷款，且于2020年7月将案涉房屋的还款银行账户由张世中更换至其名下。综上，本院认为高风华关于排除对案涉房屋强制执行的诉讼请求成立,本院予以支持。至于高风华请求对案涉房屋解除查封的问题,该请求并非案外人执行异议之诉的审理范围,本院不予支持。高风华请求确认对案涉房屋归其个人所有的请求权，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第、第十五条,《中华人民共和国婚姻法》第十九条,《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释(二)》第八条,《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：一、停止对青岛市即墨区辽河一路157号5号楼2单元303户房屋的强制执行；二、确认青岛市即墨区辽河一路157号5号楼2单元303户房产归原告高风华个人所有。案件受理费13724元，由被告平安银行股份有限公司青岛城阳支行负担。如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  赵玉霞审判员  赵丕杰审判员  康廷富二〇二〇年十一月十一日书记员  李柏杨