广西壮族自治区象州县人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)桂1322执520号之三 申请执行人象州县振业房地产开发有限公司，住所地：象州县象州镇温泉大道**象州县农村合作银行大厦**，统一社会信用代码：91451322569091154U。 法定代表人詹光耀。 委托代理人黄冰华，女，象州县振业房地产开发有限公司销售经理。 被执行人陈光前，男，1972年11月10日出生，住广西象州县。 申请执行人象州县振业房地产开发有限公司与被执行人陈光前民间借贷纠纷一案，象州县人民法院作出的（2018）桂1322民初1465号民事调解书已发生法律效力。因被执行人没有履行生效调解书所确定的义务，申请人象州县振业房地产开发有限公司已向本院申请执行，本院于2020年5月7日以（2020）桂1322执520号案立案执行，执行标的为履行偿还借款本金34491.0元，并从2019年4月1日起按每日万分之一点七五支付迟延履行期间债务利息。负担案件受理费566.5元，执行费417.0元。 经查，位于象州县的**商品房（建筑面积150.85平方米。备案登记房产，未办理不动产所有权登记）备案登记为被执行人陈光前所有。该房产已于2017年9月18日办理抵押登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司来宾分行，抵押贷款金额为312000.00元，抵押登记证明为象房他字第××号。抵押权人中国建设银行股份有限公司来宾分行主张了抵押物优先受偿权，主张抵押物优先受偿额为本息共240809.66元。 执行中，本院于2020年7月30日作出（2020）桂1322执520号之一执行裁定书裁定对备案登记为被执行人陈光前所有位于象州县的一套商品房（建筑面积150.85平方米。备案登记房产，未办理不动产所有权登记）进行依法拍卖。第一次网络公开拍卖中无人竞买而流拍，在第二次网络公开拍卖中，竞买人黄芳于2020年10月26日以人民币叁拾陆万壹仟元整（361000.00元）成功竟买了上述拍卖的备案登记为被执行人陈光前所有位于象州县的一套商品房。 由于本院已立案执行的被执行人为陈光前的执行案件有：1、申请执行人为象州县振业房地产开发有限公司的（2020）桂1322执520号执行案（本案），执行标的本息共38716.0元；2、申请执行人为象州县振业房地产开发有限公司的（2020）桂1322执521号执行案，执行标的本息共17483.30元；3、申请执行人为象州县振业房地产开发有限公司的（2020）桂1322执972号执行案，执行标的本息12270.7元；4、申请执行人为陈万军的（2020）桂1322执1046号执行案，执行标的本息共100000.0元；5、申请执行人为林桂兰的（2017）桂1322执4号执行案，执行标的本息共14728.32元；5、申请执行人为宁英莲的（2016）桂1322执198号执行案，执行标的本息共16263.46元。因此，本案拍卖备案登记为被执行人陈光前所有位于象州县的一套商品房得款人民币叁拾陆万壹仟元整（361000.00元），扣除本案受理费566.5元、执行费417.0元；支付给柳州市万立金融咨询服务有限公司拍卖辅助工作服务费1444.0元；支付给抵押权人中国建设银行股份有限公司来宾分行抵押物优先受偿款240809.66元；退付给买受人黄芳代被执行人陈光缴纳的税费款36160.95元；案款分配支付给（2020）桂1322执520号执行案（本案）执行申请执行人象州县振业房地产开发有限公司执行标的款15834.84元；案款分配给（2020）桂1322执521号执行案申请人象州县振业房地产开发有限公司执行款7171.09元；案款分配给（2020）桂1322执972号执行案申请人象州县振业房地产开发有限公司执行款5018.7元；案款分配给（2020）桂1322执1046号执行案申请人陈万军执行款40900.0元；案款分配给（2017）桂1322执4号执行案申请人林桂兰执行款6025.5元；案款分配给（2016）桂1322执198号执行案申请人宁英莲执行款6651.76元。 本案本次执行分配得款15834.84元，尚有执行标的款22881.16元及迟延履行期间的债务利息未能执行完结，对于未能执行完结标的款被执行人仍应当继续履行。但经本院依法网络查询和传统查询,除上述已拍卖的房产外，未发现被执行人陈光前有其他可供执行的其他财产。本院已依法对被执行人发出限制高消费令并纳入失信被执行人名单。经向申请人约谈，申请人不能提供可供执行财产线索，对终结本次执行程序无异议。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百五十四条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百一十九条；最高人民法院《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》的第一条、第四条、第五条、第六条之规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人有可供执行的财产的，可以对未执行到位的标的款再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达即发生法律效力。 审判长  黄泰钧 审判员  林起强 审判员  覃柳平 二〇二〇年十一月十一日 书记员  黄 兰 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条：裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 第二百五十四条：人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第五百一十九条：经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。 依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。 最高人民法院《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》 第一条：人民法院终结本次执行程序，应当同时符合下列条件： （一）已向被执行人发出执行通知、责令被执行人报告财产； （二）已向被执行人发出限制消费令，并将符合条件的被执行人纳入失信被执行人名单； （三）已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产或者发现的财产不能处置； （四）自执行案件立案之日起已超过三个月； （五）被执行人下落不明的，已依法予以查找；被执行人或者其他人妨害执行的，已依法采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，已依法启动刑事责任追究程序。 第四条：本规定第一条第三项中的“发现的财产不能处置”，包括下列情形： （一）被执行人的财产经法定程序拍卖、变卖未成交，申请执行人不接受抵债或者依法不能交付其抵债，又不能对该财产采取强制管理等其他执行措施的； （二）人民法院在登记机关查封的被执行人车辆、船舶等财产，未能实际扣押的。 第五条：终结本次执行程序前，人民法院应当将案件执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等信息告知申请执行人，并听取其对终结本次执行程序的意见。 人民法院应当将申请执行人的意见记录入卷。 第六条：终结本次执行程序应当制作裁定书，载明下列内容： （一）申请执行的债权情况； （二）执行经过及采取的执行措施、强制措施； （三）查明的被执行人财产情况； （四）实现的债权情况； （五）申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及依法向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。 终结本次执行程序裁定书送达申请执行人后，执行案件可以作结案处理。人民法院进行相关统计时，应当对以终结本次执行程序方式结案的案件与其他方式结案的案件予以区分。 终结本次执行程序裁定书应当依法在互联网上公开。