云南省华坪县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0723民初325号原告：中国农业银行股份有限公司华坪县支行。法定代表人：何静，系行长。住所地：华坪县。委托诉讼代理人：高吉祥，云南灵源律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：汪某，男，1994年6月9日出生，汉族，住华坪县，系公司职工。被告：华坪县瑞世恒工贸有限公司。法定代表人：刘刚，系董事长。住所地：华坪县。被告：王东，男，1970年11月7日出生，汉族，大专文化，住华坪县，现羁押于丽江市看守所。被告：赵伟宏，女，1970年2月16日出生，汉族，住昆明市五华区。被告：葛世峰，男，1971年4月3日出生，汉族，户籍地吉林省教化市。被告：陈来凤，女，1970年4月8日出生，汉族，户籍地江西省赣州市安远县。被告：刘刚，男，1980年6月22日出生，汉族，初中文化，住四川省资中县，现羁押于丽江市看守所。原告中国农业银行股份有限公司华坪县支行诉被告华坪县瑞世恒工贸有限公司、王东、赵伟宏、葛世峰、陈来凤、刘刚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用普通程序，于丽江市中级人民法院视频公开开庭进行了审理。本案原告代理人高吉祥、汪某，被告王东、被告华坪县瑞世恒工贸有限公司法定代表人刘刚到庭参加诉讼，被告赵伟宏、葛世峰、陈来凤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告中国农业银行股份有限公司华坪县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告华坪县瑞世恒工贸有限公司立即偿还原告借款本金3498990.62元、利息20749.46元（利息已计算至2020年2月27日，从2020年2月28日起至借款本金实际偿还完毕之日止的利息按合同约定另行计算）。本息合计3519740.08元；2.判决确认原告对华坪县国土资源局云【2017】华坪县不动产证明第0000079号《土地他项权利登记证书》项下的抵押物【云（2017）华坪县不动产权第0000138号、云（2017）华坪县不动产权第0000139号、云（2017）华坪县不动产权第0000140号、云（2017）华坪县不动产权第0000141号、云（2017）华坪县不动产权第0000143号、云（2017）华坪县不动产权第0000144号】享有优先受偿权；3.判令被告承担原告律师费用20000元；4.判决被告葛世峰、陈来凤、刘刚对上述第一、第三项诉讼请求承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由被告承担。原告当庭变更诉讼：本金变更为3497990.20元，利息以诉状为准。事实及理由：被告华坪县瑞世恒工贸有限公司于2017年1月13日提交书面《借款申请书》，向原告借款630万元。2017年1月6日被告王东、赵伟宏提供《同意抵押承诺书》，承诺用王东位于华坪县的华国用（2010）第651号（2017年3月9日变更为云（2017）华坪县不动产权第0000138号）、位于华坪县的华国用（2007）第**（2017年3月9日变更为云（2017）华坪县不动产权第0000139号）的不动产及被告王东、赵伟宏位于华坪县的华国用（2015）第3号（2017年3月9日变更为云（2017）华坪县不动产权第0000140号）、位、位于华坪县车库的华国用（2009）第**017年3月9日变更为云（2017）华坪县不动产权第0000141号）、位于华、位于华坪县的华国用（2009）第**7年3月9日变更为云（2017）华坪县不动产权第0000143号、0000144号）房产作担保抵押。2017年1月19日原告与被告华坪县瑞世恒工贸有限公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，同日原告与王东、赵伟宏签订《抵押合同》，与被告刘刚、葛世峰、陈来凤签订《保证合同》。2017年3月20日原告向被告发放贷款630万元，借款期限36个月（即从2017年1月19日至2020年1月18日）。2017年3月17日华坪县国土资源局对被告王东、赵伟宏提供的抵押物进行了抵押登记。2018年1月12日原告与被告华坪县瑞世恒工贸有限公司签订《流动资金借款合同补充协议》，依照约定，该公司应该在2017年12月20日归还本金80万元及利息，2018年12月20日归还本金200万元及利息，2020年1月18日归还本金350万元及利息，但被告仅在2017年12月20日归还本金80万元及利息、2018年12月27日归还本金27505.16元、2019年1月7日归还本金1972494.81元及利息。被告至2020年2月27日未归还的本金还有3497990.20元、利息20749.46元。抵押人与担保人均不履行义务，故原告起诉来院。被告华坪县瑞世恒工贸有限公司法定代表人刘刚辩称，王东之前一直在承担担保责任，现在王东出事了，也表示愿意承担保证责任。华坪县瑞世恒工贸有限公司和我都不是实际借款人，实际借款人已经去世了，希望能和原告达成调解。被告王东辩称，第一次贷款是在2012年前后，我是担保人，虽然是以华坪县瑞世恒工贸有限公司名义贷款700万元，但该笔借款实际不是该公司使用的，也不是我本人使用的。2014年实际借款人死亡，2014年前后我还了350万元，还剩350万元没还，2015年我要求还钱，原告让我先不要还，慢慢按照还款期限来还。我抵押的房产价值远远超过350万元，我想与原告协商解决，可以卖我的房子，我一个人来承担责任，与其他被告无关。之前我都是按期还款的，我出事后才没有还，律师费没有约定我不认可。我现在被羁押，银行嫌穷爱富，太过现实。被告陈来凤提交书面民事答辩状称，本人对借款人、借款时间、借款用途不知情，未在借款合同上签字，所以本人不存在未履行合同和违约的问题，原告的请求无法成立。被告赵伟宏、葛世峰、陈来凤未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。庭审中，原告提交了以下证据：第一组：营业执照；第二组：营业执照、身份证明、结婚证；第三组：股东会决议、借款申请书；第四组：连带责任担保承诺书、承诺书、同意抵押承诺书；第五组：借款合同、借款凭证、还本计划、抵押合同、保证合同、补充协议；第六组：抵押物登记证明；第七组：银行还款流水；第八组：催款通知书、催收照片；第九组：委托代理协议；拟证明被告未按期偿还借款的事实。经被告刘刚、王东质证，对以上证据无异议。经审查，原告出具的证据来源合法，且与本案相关联，本院予以采信。被告刘刚、王东无书面证据提交。经审理查明，被告刘刚系被告华坪县瑞世恒工贸有限公司董事长，被告刘刚、葛世峰、陈来凤均系公司股东，被告王东、赵伟宏系夫妻关系。2017年1月6日，被告华坪县瑞世恒工贸有限公司召开股东会议后达成一致意见决定向原告贷款630万元。被告王东、赵伟宏于同日签订《同意抵押承诺书》，承诺用其名下房产为该笔借款作抵押担保。2017年1月13日被告华坪县瑞世恒工贸有限公司向原告提供书面《借款申请书》，向原告借款630万元。同日被告刘刚、葛世峰、陈来凤提供《承诺书》、《连带责任担保承诺书》。2017年1月19日原告与被告华坪县瑞世恒工贸有限公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，同日与王东、赵伟宏签订《抵押合同》，与被告刘刚、葛世峰、陈来凤签订《保证合同》。2017年3月20日原告向被告发放贷款630万元，借款期限36个月（即从2017年1月19日至2020年1月18日）。2018年1月12日原告与华坪县瑞世恒工贸有限公司签订《流动资金借款合同补充协议》，对逾期利率浮动幅度作出调整。截止2020年2月27日，被告尚欠原告借款本金3497990.20元及利息20749.46元。因被告王东、刘刚涉嫌刑事犯罪一直被羁押无法偿还借款，其余被告亦未履行担保责任，故原告起诉来院。另查明，2017年3月17日华坪县国土资源局对被告王东、赵伟宏提供的抵押物【云（2017）华坪县不动产证明第0000079号《土地他项权利登记证书》项下的抵押物【云（2017）华坪县不动产权第0000138号、云（2017）华坪县不动产权第0000139号、云（2017）华坪县不动产权第0000140号、云（2017）华坪县不动产权第0000141号、云（2017）华坪县不动产权第0000143号、云（2017）华坪县不动产权第0000144号】房产进行了抵押登记。本院认为，债务应当清偿，合法的借贷关系应受法律保护，借款人应严格按照还款期限及时、足额归还出借人借款，双方当事人应当全面按照约定履行义务。本案中，被告华坪县瑞世恒工贸有限公司在召开股东会议后向原告借款630万元，该事实有借款合同、转款凭证等为据。原告主张被告立即偿还原告借款本金3497990.20元及支付计算至2020年2月27日的利息20749.46元（从2020年2月28日起至借款本金实际偿还完毕之日止的利息按合同约定另行计算）的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告王东、赵伟宏与原告签订抵押合同，自愿用其名下房产作抵押，并办理了抵押登记，抵押权成立，原告对该抵押物享有优先受偿的权利，对原告的第二项诉讼请求，依法予以支持。原告主张被告支付律师费20000元，虽双方在借款合同中约定因借款人违约产生律师费的由借款人承担，但本案中，被告王东、刘刚被羁押无力偿还借款，并非恶意违约，故对该项诉讼请求不予支持。被告刘刚、葛世峰、陈来凤与原告签订《保证合同》，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，现尚在担保期内，被告刘刚、葛世峰、陈来凤应对被告华坪县瑞世恒工贸有限公司下欠的借款本息承担连带清偿责任。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告华坪县瑞世恒工贸有限公司在本判决发生法律效力后十日内向原告中国农业银行股份有限公司华坪县支行清偿借款本金3497990.20元，支付截止2020年2月27日的利息20749.46元，本息合计3518739.66元（2020年2月28日起至借款本金实际偿还完毕之日止的利息按双方签订的借款合同约定另行计算）。二、原告中国农业银行股份有限公司华坪县支行对华坪县国土资源局云【2017】华坪县不动产证明第0000079号《土地他项权利登记证书》项下被告王东、赵伟宏名下抵押物【云（2017）华坪县不动产权第0000138号、云（2017）华坪县不动产权第0000139号、云（2017）华坪县不动产权第0000140号、云（2017）华坪县不动产权第0000141号、云（2017）华坪县不动产权第0000143号、云（2017）华坪县不动产权第0000144号】享有优先受偿权。三、被告葛世峰、陈来凤、刘刚对上述第一项判决内容承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告华坪县瑞世恒工贸有限公司追偿。四、驳回原告中国农业银行股份有限公司华坪县支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34958元，由被告华坪县瑞世恒工贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。审判长  李华春审判员  杨立淮审判员  王贵新二〇二〇年十一月二日书记员  经晓会