文书内容甘肃省定西市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）甘11执复21号复议申请人（案外人）：张小莉，女，汉族，1983年7月14日生，甘肃省陇西县人，农民，住甘肃省陇西县文峰镇东铺村第三居民小组**。复议申请人（案外人）：张想全，男，汉族，1984年11月28日生，甘肃省陇西县人，农民，住，住甘肃省陇西县文峰镇东铺村第三居民小组**/div>被执行人：张喜全，男，汉族，1981年9月21日生，甘肃省陇西县人，农民，住甘肃，住甘肃省陇西县文峰镇人民西路宏福家园**楼****刑）。复议申请人张小莉、张想全不服甘肃省陇西县人民法院2020年9月27日作出的（2020）甘1122执异22号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。陇西县人民法院查明，2019年9月4日，甘肃省临洮县人民法院作出（2019）甘1124刑初147号刑事判决书，判处被执行人张喜全犯领导黑社会性质组织罪、聚众斗殴罪、抢劫罪、寻衅滋事罪、敲诈勒索罪、强迫交易罪、赌博罪，并处没收个人全部财产、追缴违法所得，判决生效后，该案由甘肃省定西市中级人民法院以（2020）甘11执他13号执行裁定书指定由陇西县人民法院执行，本院于2020年3月16日立为（2020）甘1122执599号案件，向被执行人送达了执行通知书，执行中，本院于2020年9月3日对张喜全家庭共有的位于陇西县文峰镇东铺社区老街西102号三层住宅楼房依法予以查封，并进行评估在京东司法拍卖平台拍卖处置。2020年9月14日，异议人张小莉、张想全提出执行异议。本院调取的户籍证明证实：张振军、曲菊合、张喜全、张想全、张小莉系住址为甘肃省陇西县文峰镇东铺村第三居民小组180号同一户籍内的家庭成员。陇西县人民法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产登记簿效力是物权归属和内容的根据。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否是权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证据判断”。本案中，本院调取的户籍证明证实张振军、曲菊合、张喜全、张想全、张小莉系住址为甘肃省陇西县文峰镇东铺村第三居民小组180号同一户籍内的家庭成员，异议人提交的证据不能证实异议人系涉案财产的唯一权利人，本院以涉案财产系家庭共有采取查封拍卖处置并无不当，异议人的权利不能够排除执行。故异议人张小莉、张想全的异议理由不能成立，本院对其请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第九条第一款、第十四条、第十六条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一项、第二十四条、第二十五条第一款第一项之规定，裁定驳回异议人张小莉、张想全的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向甘肃省定西市中级人民法院申请复议。张小莉、张想全复议称，2014年年底，我们父亲张振军与邵富有将双方宅基地进行了对换。2016年我们出资在对换的宅基地上修建了三层楼房。2019年文峰镇东铺社区居委会出具证明，证实我们父亲张振军与邵富有对换宅基地及在对换的宅基地上修建三层楼房，且该宅基地系我们父母共有的事实。同日，我们父亲张振军、母亲曲菊合向陇西县自然资源局申请为上述三层住宅楼房办理不动产权证书，至今该证书仍在办理中。2011年12月13日，张喜全与其妻子共同购买了位于陇西县文峰镇人民西路宏福家园2号楼3单元701室住宅楼，一直在该住宅楼与其妻子及三个子女共同生活直至其被关押，与我们分家另过。2015年1月8日，被执行人张喜全与我们及其父母张振军、曲菊合的户口分开。故我们认为，2016年我们出资修建文峰镇东铺社区老街西102号三层住宅楼房时，与被执行人张喜全分家另过，且张喜全未出资、出工，该房产无张喜全的份额。陇西县人民法院对该财产的执行，损害了我们的合法权益，现复议请求撤销（2020）甘1122执异22号执行裁定并停止对陇西县文峰镇东铺社区老街西102号三层住宅楼房的执行。本院查明，2019年9月4日，临洮县人民法院作出的已发生法律效力的（2019）甘1124刑初147号刑事判决书确定，判处被执行人张喜全犯领导黑社会性质组织罪，判处有期徒刑九年，剥夺政治权利二年，并处没收个人全部财产；犯聚众斗殴罪，判处有期徒刑五年六个月；犯抢劫罪，判处有期徒刑六年，并处罚金30000元；犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑三年；犯敲诈勒索罪，判处有期徒刑五年六个月，并处罚金30000元；犯强迫交易罪，判处有期徒刑一年六个月，并处罚金30000元；犯赌博罪，判处有期徒刑一年六个月，并处罚金20000元。数罪并罚，决定执行有期徒刑二十年，剥夺政治权利二年，并处没收个人全部财产。执行中，张喜全父亲张振军于2020年8月29日向陇西县人民法院陈述包括张喜全在内的所有家庭成员户籍未分开、没有严格进行过分家。据此，陇西县人民法院认定位于陇西县文峰镇东铺社区老街西102号三层住宅楼一处为被执行人张喜全家庭共有而于2020年9月2日对该住宅楼予以公告查封并启动评估拍卖。其他事实与陇西县人民法院查明的事实一致。上述事实有《刑事判决书》、调查笔录、询问笔录、户籍证明、查封公告等证据证实。本院认为，本案所涉位于陇西县文峰镇东铺社区老街西102号三层住宅楼一处未进行产权登记，陇西县人民法院在执行（2020）甘1122执599号案件中认定该住宅楼属张喜全家庭共有财产、查封并处置该住宅楼符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第二款“未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属”及第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结”之规定及扫黑除恶专项斗争“黑财清底”工作要求，复议人主张排除执行的理由不足、不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第九条第一款、第十四条、第十六条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回案外人张小莉、张想全的复议申请，维持陇西县人民法院（2020）甘1122执异22号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长  史鹏飞审判员  魏永红审判员  白 耿二〇二〇年十一月三日书记员  赵志龙甘肃省定西市中级人民法院送达回证            案   由              执行复议              案号              （2020）甘11执复21号                  送达文书      名称和件数              执行裁定书1份                  受送达人              张小莉、张想全                  送达地址                                受送达人      签名或盖章                                                                             年   月   日                     代收人      及      代收理由                                                                                    年   月   日                  备   注                    填表人：送达人：