福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0623民初4887号 原告：陈坤连，男，1951年4月25日出生，汉族，住福建省漳浦县。系陈绍兴长子。 委托诉讼代理人：林金春。 被告：陈荣元，男，1964年11月8日出生，汉族，住福建省漳浦县。系陈绍兴四子。 第三人：蔡税仔，女，1928年10月11日出生，汉族，住福建省漳浦县。系陈绍兴妻子。 第三人：陈炉川，男，1955年9月5日出生，汉族，住福建省漳浦县。系陈绍兴次子。 第三人：陈木元（本院追加），男，1960年8月6日，汉族，住福建省漳浦县，现住厦门市集美区。系陈绍兴三子 第三人：陈淑珍（本院追加），女，1948年9月29日出生，住福建省漳浦县。系陈绍兴长女。 委托诉讼代理人：蔡侦祥，男，1948年9月10日出生，汉族。系陈淑珍的丈夫。 第三人：陈碧兰，女，1958年1月5日出生，汉族，住福建省漳浦县。系陈绍兴次女。 第三人：陈碧珍（本院追加），女，1969年7月18日出生，汉族，住广东省汕头市金平区。系陈绍兴三女。 原告陈坤连与被告陈荣元、第三人蔡税仔、陈炉川、陈木元、陈淑珍、陈碧兰、陈碧珍物权确认纠纷一案，本院于2020年10月20日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈坤连及其委托诉讼代理人林金春，被告陈荣元，第三人陈炉川、陈木元、陈碧兰、陈碧珍，第三人陈淑珍的委托诉讼代理人蔡侦祥到庭参加诉讼。第三人蔡税仔因高龄行动不便无法到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈坤连向本院提出诉讼请求：确认陈坤连对证号为陀集建（1993）字第4240号集体土地享有单独占有、使用、收益和处分的权利；并自行将该土地的建设用地使用权证办理变更登记在陈坤连名下。事实与理由：陈坤连系陈绍兴的长子，1983年在漳浦县××镇××村××座。1993年间农村土地清理时将该房屋土地使用证登记在父亲陈绍兴名下，证号为陀集建（1993）字第4240号集体土地建设用地使用证。1994年父亲陈绍兴亡故。2020年8月，陈坤连准备要将证号为陀集建（1993）字第4240号集体土地建设用地使用证变更登记至自己名下时，陈荣元却拒绝配合签名确认，导致陈坤连无法办理变更登记手续。无奈，陈坤连特向法院起诉，请求判如所诉。 陈荣元辩称，我们兄弟当时分家析产时没有纠纷，也没有陈坤连诉求中的事情发生，所以陈坤连起诉我们分家析产纠纷不成立。这本土地证是陈坤连自己办的，我现在才知道我父亲陈绍兴有这本证，这本证是陈坤连一手操办的，当时办证时写了我父亲的名字，为什么他不写他自己的名字，而且当时证件发下来时为什么他不申请变更，这件事的责任在陈坤连。这本证既然办理的是我父亲的名字，陈坤连应该拿着证去我家跟我说清楚，但是陈坤连并没有跟我说清楚，却要我签字，我当然不签，所以本案的责任在陈坤连。 第三人陈炉川陈述，事实是当时登记时出错了，当年村里有十几家都登记错了。这本证上盖的房子是陈坤连建造的，土地也是陈坤连的，是他向别人转让的。 第三人陈木元陈述，这个房子和土地确实是陈坤连的，但是第三人陈炉川说这个证是别人办错的，这个不是事实，我咨询过当时办证的人，这个证是陈坤连自己去办的，还找了关系，所以不是别人办错的。 第三人陈淑珍陈述，我认为陈坤连不应该起诉我们，这个房子和证的事情我们不清楚。 第三人陈碧兰陈述，与陈炉川陈述意见一致。 第三人陈碧珍陈述，我什么都不知道，也没有想要参与分这套房子。 当事人双方围绕诉讼请求提供了证据。 陈坤连提供了证据一集体土地使用证，欲证明证号为陀集建（1993）字第4240号集体土地登记在陈绍兴名下的事实；证据二盘陀镇东林村委会证明，欲证明证号为陀集建（1993）字第4240号集体土地上的房屋系陈坤连筹建的，所有权为陈坤连的事实；证据三漳浦县公安局盘陀派出所证明、盘陀镇东林村委会证明，欲证明蔡税仔与陈绍兴系夫妻关系，陈绍兴于1994年病故，生育有长子陈坤连、次子陈炉川、三子陈荣元、长女陈碧兰的事实，其中没有包含新增的三个第三人，因为派出所调查无法查询到与这三人的亲属关系；证据四1983年浦盘陀证字第00388号土地使用证，欲证明案涉房屋在1983年之前是登记在陈坤连名下的事实。陈荣元质证意见：对证据一的三性均无异议；对证据二的真实性无异议，证明内容有异议；对证据三的真实性无异议，证明内容有异议，陈绍兴的子女不止这些人；对证据四的真实性有异议，这本证上的房屋是他建的，跟我父亲陈绍兴这本证不是同块宅基地。第三人陈炉川质证意见：对证据一的真实性无异议，这个房屋是陈坤连建造的；对证据二的真实性无异议；对证据三的真实性无异议，证明内容有异议，我们兄弟姐妹确实不止这些人；对证据四的真实性无异议。第三人陈木元质证意见：对证据材料没有意见发表，房子和土地是陈坤连的，但是这个证不是错误登记的。第三人陈淑珍质证意见：不清楚。第三人陈碧兰质证意见：与第三人陈炉川质证意见一致。第三人陈碧珍质证意见：我什么都不知道。 陈荣元提交了证据一陀集建（1993）字第4240号土地使用证，欲证明这本证是父亲陈绍兴的，这本证是陈坤连办的，我们一直不知道有这本证，这个证是登记在我父亲名下的。土地和房屋是陈坤连的我没有异议，但是为什么证要登记在我父亲名下；证据二盘陀镇东林村委会证明，欲证明我们兄弟姐妹的真实人数为七人。陈坤连的质证意见：对证据一的真实性无异议，证明内容有异议，仅能证明这块土地登记在陈绍兴名下；对证据二的三性均无异议。第三人陈炉川质证意见：对证据一的真实性无异议，证明内容有异议，那个房屋是陈坤连建造的；对证据二的三性均无异议。第三人陈木元的质证意见：对证据一的真实性无异议，我咨询过办证的人，陈坤连当时是为了办两本证所以才会把那本证登记在我父亲名下，并不是登记错误。第三人陈淑珍质证意见：我不清楚。第三人陈碧兰质证意见：与陈炉川质证意见一致。第三人陈碧珍质证意见：没有质证意见。 本院认证如下：陈坤连提交的证据一陀集建（1993）字第4240号集体土地使用证，真实性、合法性予以确认，证明房屋系陈坤连筹建的事实予以确认；证据二盘陀镇东林村委会证明，真实性、合法性予以确认，证明内容予以采信；证据三漳浦县公安局盘陀派出所证明、盘陀镇东林村委会证明，真实性、合法性予以确认，但证明内容不够完整，可结合陈荣元提供的证明一同认定兄弟姐妹人数；证据四1983年浦盘陀证字第00388号土地使用证，真实性、合法性予以确认，但不能直接证明该证项下记载的宅基地与陀集建（1993）字第4240号集体土地使用证项下记载的宅基地为同一块宅基地。陈荣元提交证据一陀集建（1993）字第4240号土地使用证，真实性、合法性予以确认，证明证下记载土地和房屋为陈坤连的内容予以采信，但不能证明是陈坤连自己要求登记在父亲陈绍兴名下；证据二盘陀镇东林村委会证明，真实性、合法性予以确认，证明兄弟姐妹人数为七人的事实予以采信。 本院经审理认定事实如下：陈绍兴与蔡税仔夫妻育有七个子女，陈坤连系长子，陈荣元系四子。1983年间，陈坤连在漳浦县××镇××村××房××座。1993年间，漳浦县××镇××村委会在农村土地清理时将该房屋土地使用证记载在陈坤连的父亲陈绍兴名下，并办理了证号为陀集建（1993）字第4240号集体土地建设用地使用证。1994年陈绍兴亡故。2020年8月，陈坤连准备要将证号为陀集建（1993）字第4240号集体土地建设用地使用证登记在父亲陈绍兴名下变更登记至自己名下时，因多年积怨未解决，陈荣元拒绝配合陈坤连签名确认，导致陈坤连无法办理变更登记手续。双方因此诉至本院。本院在开庭前派员到漳浦县××镇××村实地勘验，向漳浦县××镇××村民委员会书记、村委主任、村老人协会及村民调查咨询，并向第三人蔡税仔直接了解，均确认登记在陈坤连父亲陈绍兴名下的陀集建（1993）字第4240号集体土地建设用地使用证项下的宅基地及房屋属陈坤连个人财产。 本院认为，陀集建（1993）字第4240号集体土地建设用地使用证，虽以陈坤连、陈荣元的父亲陈绍兴的名字登记，但该证项下记载的宅基地使用权从申请到审批所需费用均由陈坤连支付，并在此证记载的宅基地上申请建造一座一厅、二房、二伸手房屋居住至今。根据物权登记制度的规定，宅基地使用权证作为房屋建设用地权属凭证，是作为物权归属的证明，但当登记与实际不一致时，应以实际使用权人确定权属。陀集建（1993）字第4240号集体土地建设用地使用证虽登记在陈坤连、陈荣元的父亲陈绍兴名下，但记载的建设用地确属陈坤连的实际建设用地。依据物权法确立的“房随地走，地随房走”规则，该证所确认的建设用地权属应归陈坤连。陈荣元及其他家庭成员也均认可该块宅基地及房屋属陈坤连，只是家庭成员之间多年积怨未能解决，导致诉讼。故陈坤连请求确认对证号为陀集建（1993）字第4240号集体土地享有单独占有、使用、收益和处分的权利，并准许将该土地的建设用地使用权证办理变更登记在陈坤连名下，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条之规定，判决如下： 确认陈坤连对证号为陀集建（1993）字第4240号集体土地享有占有、使用、收益和处分的权利，并由陈坤连自行将该土地的建设用地使用权证办理变更登记在陈坤连名下。 案件受理费100元，减半收取50元，由陈坤连负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 员 陈添红 二〇二〇年十一月十九日 法官助理 蔡玉华 书 记 员 苏茜茜