重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0115民初5071号原告：重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行，住所地重庆市长寿区凤城街道向阳路**，统一社会信用代码91500115203354386J。法定代表人：陈为彬，该支行行长。委托诉讼代理人（特别授权）：刘勇，男，该支行员工。委托诉讼代理人（特别授权）：谭鸿，男，该支行员工。被告：范霞，女，1982年8月10日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：刘清云，男，1978年7月8日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：杨菱，女，1977年2月13日出生，汉族，住重庆市渝中区。被告：重庆泽润农业综合开发有限责任公司，，住所地重庆市长寿区凤城桃花大道**港城泊景湾****统一社会信用代码91500115578982039D。法定代表人：范霞，该公司总经理。原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行（以下简称农商行长寿支行）与被告范霞、刘清云、杨菱、重庆泽润农业综合开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行长寿支行的委托诉讼代理人刘勇、谭鸿到庭参加诉讼，被告范霞、刘清云、杨菱、重庆泽润农业综合开发有限责任公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行长寿支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告范霞归还原告借款本金628000元及截止2020年5月16日的利息（含复利）27779.19元，从2020年5月17日起至借款本息还清时止的罚息、复利按《个人贷款合同》约定计算；2.判令原告对被告杨菱所有位于重庆市沙坪坝区天马路X号X-X号的商业用房（产权证号：**地证X字第**）以折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿；3.被告刘清云、杨菱、重庆泽润农业综合开发有限责任公司在债权范围内承担连带担保责任；4.原告为实现债权及担保权利的费用由被告承担。事实和理由：原告于2018年12月4日向被告范霞发放借款670000元，2019年11月22日到期，用途为借新还旧，执行年利率7.125%，被告杨菱提供其所有的位于重庆市沙坪坝区天马路X号X-X号的商业用房（产权证号：**地证X字第**）作抵押担保，被告刘清云、杨菱、重庆泽润农业综合开发有限责任公司作连带保证。若被告逾期，罚息以尚欠本金为基数按照约定利率水平上加收50%计算，复利以未按时结清的利息为基数按照约定利率水平上加收50%计算，按月计收。被告范霞和刘清云系夫妻关系，杨菱和范霞是朋友关系，重庆泽润农业综合开发有限责任公司的法定代表人是范霞，刘清云作为共同债务人和保证人在贷款申请表及个人贷款合同上均签名确认，杨菱作为抵押人，重庆泽润农业综合开发有限责任公司、袁华东作为保证人均在个人贷款合同上签名确认，其中袁华东的保证责任我们已经撤回，并免除了其保证责任。该笔借款到期后，被告范霞未按约还款。截止2020年5月16日，被告范霞尚欠原告借款本金628000元及利息（含复利）27779.19元。上述欠款，经原告催收未果，故诉至法院，望判如所请。被告范霞、刘清云、杨菱、重庆泽润农业综合开发有限责任公司未答辩。原告农商行长寿支行围绕诉讼请求依法提交如下证据：结婚证、个人贷款申请及资料、《个人贷款合同》、借款借据、个人贷款支用申请书、抵押物清单、抵押物产权证、不动产登记证明、欠款明细及还款情况。上述证据，符合证据的形式要件，被告范霞、刘清云、杨菱、重庆泽润农业综合开发有限责任公司均未到庭参加诉讼，视为放弃对证据的抗辩及举证、质证的权利。本院经审查对上述证据予以确认并在卷佐证。根据原告农商行长寿支行的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告范霞和被告刘清云系夫妻关系，与被告杨菱系朋友关系，重庆泽润农业综合开发有限责任公司的法定代表人为范霞。2018年11月14日，被告范霞向原告申请借款670000元并提供相关资料，填写《个人经营性贷款申请及资料提供表》。2018年11月23日，原告（甲方、贷款人）与被告范霞（乙方、借款人）、（丙方、担保人）被告杨菱（抵押人）、刘清云、重庆泽润农业综合开发有限责任公司及袁华东（均为保证人）签订《个人贷款合同》，约定甲方贷款人民币670000元给乙方，贷款期限12个月，即自2019年11月23日起至2019年11月22日止，贷款用途为借新还旧；贷款利率为年利率7.125%，在贷款期内如遇基准利率调整或计息方法变更仍按合同利率执行，不分段计息；贷款采取按期结息、分期还款：2019年5月22日归还贷款本金20000元，2019年11月22日归还贷款本金650000元；对逾期的贷款，从逾期之日起按罚息标准计收利息至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，罚息利率为贷款利率上加收50%，复利按罚息标准计收；被告杨菱用其所有的位于位于重庆市沙坪坝区天马路X号X-X号的商业用房（产权证号：**地证X字第**）为上述借款提供抵押担保，被告刘清云、重庆泽润农业综合开发有限责任公司及袁华东为上述借款提供保证担保。担保范围为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务。合同签订后，原、被告于2018年11月26日对杨菱提供的抵押物办理了抵押权登记。同年12月3日，原告向被告范霞发放贷款670000元。被告范霞于2019年11月22日前陆续归还借款本金42000元。借款到期至今，被告范霞未再偿还借款本息。截止2020年5月16日，被告范霞尚欠原告借款本金628000元及利息（含复利）27779.19元。审理中，原告明确表示免除袁华东承担保证担保责任。本院认为，原告农商行长寿支行与被告范霞、杨菱、刘清云、重庆泽润农业综合开发有限责任公司及袁华东签订的《个人贷款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。原告农商行长寿支行按照合同约定履行了支付借款的义务，被告范霞未按照合同约定按时足额履行还款义务，其行为已构成违约，原告农商行长寿支行要求被告归还截止2020年5月16日的借款本金628000元及利息（含复利）27779.19元，并按约定支付从2020年5月17日起至本息结清时止的罚息、复利，本院予以支持。被告刘清云、重庆泽润农业综合开发有限责任公司自愿提供保证担保，被告杨菱自愿用其所有的位于位于重庆市沙坪坝区天马路X号X-X号的商业用房作抵押担保，同意对范霞的案涉借款项下所负债务承担连带清偿责任均系其真实意思表示，现原告要求被告刘清云、重庆泽润农业综合开发有限责任公司承担连带清偿责任，要求对被告杨菱提供的抵押物享有优先受偿权，均符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告范霞于本判决生效后五日内返还原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行借款本金628000元及截止2020年5月16日的利息（含罚息、复利）27779.19；被告范霞于本判决生效后五日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行支付从2020年5月17日起至借款本息还清时止的罚息、复利（罚息以尚欠的借款本金628000元为基数，按年利率7.125%上浮50%计算，复利以应付未付利息为基数按照罚息标准计收）；被告刘清云、重庆泽润农业综合开发有限责任公司对被告范霞前述债务承担连带清偿责任；原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行有权就上述债权对被告杨菱所有的位于位于重庆市沙坪坝区天马路X号X-X号的商业用房（产权证号：**地证X字第**）以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10357.79元，减半收取5178.9元，由被告范霞、杨菱、刘清云、重庆泽润农业综合开发有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 徐 志二〇二〇年十一月十七日书记员 余星颖