云南省华坪县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0723民初1457号原告：丽江光云农副产品进出口有限公司（以下简称光云公司）。法定代表人：张才红，职务经理。被告：王顺林，男，1974年4月13日出生，汉族，大专文化。委托诉讼代理人：杨丽，云南瑞彪律师事务所律师。第三人：华坪县宝顺农业开发有限公司（以下简称宝顺公司）法定代表人：王顺林。原告光云公司与被告王顺林、第三人宝顺公司合同纠纷一案，本院经审理，于2020年4月20日作出（2020）云0723民初215号民事判决，原告光云公司不服该判决，上诉到丽江市中级人民法院。丽江市中级人民法院于2020年8月19日作出（2020）云07民终483号民事裁定书，裁定撤销本院（2020）云0723民初215号民事判决，发回本院重审。本院于2020年9月1日立案后，依法组成合议庭，于2020年10月27日公开开庭进行了审理。原告光云公司的法定代表人张才红、被告王顺林及委托诉讼代理人杨丽及第三人宝顺公司的法定代表人王顺林到庭参与了诉讼。本案现已审理终结。光云公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告2015年5月15日签订的《丽江光云农副产品进出口有限公司果园承包合同》，被告立即将原告位于华坪县使用权交还给原告；2、判令被告立即支付差欠原告的承包费2123800元；3、判令被告支付原告违约金100万元；4、案件受理费由被告承担。庭审中，原告光云公司变更诉讼请求第2项为判令被告立即支付差欠原告的承包费1316800元；变更诉讼请求第3项为判令被告支付原告违约金395140元；增加诉讼请求：1、若未解除合同，请求被告支付合同质保金100万元；2、被告归还移交果园时借给被告用的云Ｐ×××**号皮卡车一辆、装载机一台。事实和理由：2015年5月15日，原、被告签订《丽江光云农副产品进出口有限公司果园承包合同》，约定原告将其公司坐落于华坪县的柑橘园2片的经营管理权和收益权承包给被告，期限15年，分3个时期，前期为5年，自2015年5月15日至2020年5月15日，前2年的租金为500000元／年，后3年的租金为1000000元／年，支付承包费的时间为每年的5月15日，并约定在承包期内被告应当沿用原告公司的经营手续进行纳税及申请项目资金，项目资金应用于果园的投资建设。双方还约定在合同签订时被告交纳1000000元的质保金，若被告违反合同约定以及逾期不交承包费，原告有权收回果园另包并不退还被告所交质保金。合同签订后，原告按照合同约定将果园的使用权、相关附属设施及生产资料交给被告经营管理，被告以资金周转困难为由未按照合同约定交纳1000000元质保金。到2017年5月15日，被告未按照合同约定交纳承包费，经原告多次催要后，被告只零星支付部分费用，现被告共计差欠原告自2017年至今的承包费2123800元。被告擅自违反合同约定将原告所有的果园作为自己注册资金成立的华坪县宝顺农业有限公司的生产基地，在未使用原告公司经营手续的情况下，被告自行套取项目扶持资金并从中获利，被告拒不交纳原告承包费并将项目资金挪作他用，严重损害原告的合法权益。王顺林的委托诉讼代理人杨丽辩称，1、请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求；2、案件受理费由原告承担。事实及理由：1、答辩人已经陆续支付或协助还款共计1833200元；2、原告无权起诉解除合同，也无权要求被告支付原告承包金，丽江市中级人民法院在2019年12月18日向被告送达协助执行通知书，要求被告替光云煤业还款，被告前后向信用社和执行局还款90万元；3、合同约定承包期限15年，现处于承包初期结束，中期即将开始，被告投入的人力及财力上千万，该承包合同不适宜解除；4、被告没有故意违约，也没有给原告造成实际损失，不存在支付违约金的情形。综上，本案被告没有故意违约，也不符合解除合同的法定情形，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。宝顺公司的法定代表人王顺林述称，2017年5月15日前我方按照合同履行，2018年后阶段我方开始间断的履行合同。原告诉称的100万元质保金虽然我方没有支付，但是承包金我方都是如约支付的，原告诉称的皮卡车现在已经不能使用。果园现在通过我方的努力已经挂果有了收益，并修通了公路，我方投入了大量的人力及资金，原告方现在要求收回果园是不合情理的。我方不同意解除合同，我方愿意按照法院及信用社要求支付相应费用。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告及第三人对原告提交的证据情况说明、收条、交款声明有异议。经审查，原告提交的上述证据情况说明、收条与本案不具有关联性，本院不予采信；证据交款声明与本案相关，能够反映客观事实，本院予以采信。原告对被告提交的证据投入明细表、丽江市中级人民法院通知书、信用社函、信用社证明、资产评估报告有异议。经审查，被告提交的证据投入明细表、资产评估报告与本案不具有关联性，本院不予采信；证据丽江市中级人民法院通知书、信用社函、信用社证明与本案相关，能够反映案件客观事实，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2015年5月15日，发包方（甲方）光云公司与承包方（乙方）王顺林签订《丽江光云农副产品进出口有限公司果园承包合同》（以下简称承包合同），约定：甲方将坐落于华坪县乡嘎苴村的柑橘园2片承包给乙方，土地及果树所有权归甲方所有，乙方只有经营管理权和承包收益权。承包期限为15年，前5年2015年5月15日至2020年5月15日，自合同签订之日起即2015年5月15日，乙方需支付给甲方质保金1000000元及前期第一年承包费500000元，2016年5月15日至2017年5月15日承包费为500000元，后3年每年支付承包费1000000元，交费时间均为每年的5月15日。违约方需向守约方支付500000元违约金。2016年3月23日，双方签订补充协议约定：违约金增加500000元，违约金总计为1000000元。2017年9月7日，双方签订补充协议约定：提前确立承包中期即2020年5月15日至2025年5月15日承包费每年120万元。2018年5月14日，双方签订补充协议对因甲方原因导致乙方不能继续经营果园的赔偿责任作了约定。2017年5月15日之前王顺林的承包费均已交清。2018年5月14日，王顺林出具承诺书，确认宝顺公司与光云公司属于承包关系。光云公司法定代表人张才红与王顺林在庭审中确认自2017年5月15日起至今，王顺林已经支付承包金883200元（其中10万元系宝顺公司向华坪县农村信用合作联社代偿张才红的借款）。王顺林于2014年11月5日成立华坪县宝顺农业开发有限公司。2019年12月18日丽江市中级人民法院（2019）云07执54号通知书及2019年12月20日华坪县农村信用合作联社函均告知王顺林向华坪县农村信用合作联社履行光云公司、张才红等人的到期债权，不得向被执行人清偿。2020年4月17日，宝顺公司向华坪县农村信用合作联社代偿华坪县光雲煤业有限公司借款50万元。2020年4月20日，王顺林向华坪县人民法院汇款30万元用于支付光云公司承包金。2020年10月13日，王顺林支付张才华（系张才红哥哥）承包金5万元。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告光云公司与被告王顺林签订承包合同，对双方权利义务做了明确约定，并确立承包中期即2020年5月15日至2025年5月15的承包费，原、被告签订的承包合同约定承包期限15年，现在处于承包中期开始，柑橘树生长和结果有其特有的周期和规律,被告虽有违反合同约定未按时足额支付承包金的情形，但是被告违约带来的损害后果可以通过被告支付承包金能够得到弥补，现原告以被告未及时足额支付承包费请求解除与被告签订的承包合同，不符合法律规定的解除合同情形，本院不予支持。双方签订的合同约定，自合同签订之日2015年5月15日支付第一年承包金，之后支付承包金的时间为每年的5月15日。可以明确每年5月15日就应当交纳当年的承包费，即被告还应当支付原告2017年5月15日至2020年5月15日的承包费每年100万元，共计300万元，原、被告均认可被告已经支付了承包费1733200元（883200元＋30万元＋50万元＋5万元），现被告差欠原告承包金为1266800元未支付。原、被告双方签订的承包合同及补充协议约定了违约金100万元，本院综合被告违约对原告造成的实际损失情况等，违约金可参照一年期市场贷款报价利率3.85%计算，共计算三年，即11.55%，但原告在被告违约后未及时主张自己的权利，导致损失扩大，应减少被告的违约责任，本院将违约金调整为126680元（1266800元×10%）。被告辩称，未及时交纳承包金是因丽江市中级人民法院通知不能向原告履行到期债权，但被告也未实际将原告应得的承包金交由丽江市中级人民法院提存，被告的抗辩理由不能成立。原告光云公司主张要求被告支付质保金100万元的诉讼请求与其所主张解除合同的诉讼请求相矛盾，本院对原告光云公司的该诉讼请求不予支持。原告要求被告归还云Ｐ×××**号皮卡车及装载机的诉讼请求，原、被告双方在签订的移交清单中约定云Ｐ×××**号皮卡车配给被告使用，装载机借给被告使用，因此，原告要求被告归还云Ｐ×××**号皮卡车的诉讼请求，本院不予支持；原告要求被告归还装载机的诉讼请求，本院予以支持。第三人宝顺公司法定代表人王顺林于2018年5月14日出具承诺书，确认宝顺公司与光云公司属于承包关系，且在果园经营过程中的财务收支均由宝顺公司起主导作用，因此，第三人宝顺公司应与被告王顺林承担连带清偿责任。综上所述，本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、限被告王顺林、第三人华坪县宝顺农业开发有限公司在本判决发生法律效力后十日内支付原告丽江光云农副产品进出口有限公司承包金1266800元、违约金126680元，共计1393480元；二、限被告王顺林在本判决发生法律效力后十日内归还原告丽江光云农副产品进出口有限公司装载机一台。三、驳回原告丽江光云农副产品进出口有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15895元，由原告丽江光云农副产品进出口有限公司负担8170元，被告王顺林负担7725元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。审判长  王贵新审判员  杨 松审判员  郭晓丹二〇二〇年十一月十六日书记员  罗 然