福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初18232号 原告：上饶市同赢房地产营销策划有限公司，住所地江西省上饶市信州区赣东北大道****。 法定代表人：刘桃英，总经理。 委托诉讼代理人：王轶华，江西三清律师事务所律师。 被告：福建泰维置业有限公司，住所地福建，住所地福建省龙海市隆教乡白塘村> 法定代表人：王元元，总经理。 原告上饶市同赢房地产营销策划有限公司（以下简称“同赢公司”）与被告福建泰维置业有限公司（以下简称“泰维公司”）合同纠纷一案，本院于2020年8月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。同赢公司的法定代表人刘桃英及委托诉讼代理人王轶华到庭参加诉讼，泰维公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 同赢公司向本院提出诉讼请求：1.泰维公司向同赢公司支付推介服务费915906.85元；2.本案诉讼费由泰维公司承担。事实与理由：泰维公司是一家房地产开发公司。2018年以来，泰维公司为了促进其所开发的香山湾项目楼盘的销售，分别于2018年8月（合作期限2018年8月1日至2018年12月31日）、2019年5月（合作期限2019年5月1日至2019年12月31日）、2020年2月（合作期限2020年2月1日至2020年3月31日止）在厦门市思明区与同赢公司签订了《客户推介合作协议》，且三份协议约定的内容基本一致。根据协议的约定，同赢公司受泰维公司委托为泰维公司的房地产开发项目提供客户推介服务，同赢公司通过自有或合作渠道客户资源信息，并组织客户到项目销售现场，推介合作房源，泰维公司按照协议约定向同赢公司支付客户推介服务费。协议约定泰维公司根据当月同赢公司成功销售商品房成交总价（以《商品房买卖合同》约定的商品房总价为准）结算服务费，且服务费结算比例为10%，具体结算标准为当月同赢公司成功销售商品房成交总价*10%。两份协议对服务费的支付前提及支付时间均进行了约定。合同签订后，同赢公司按合同约定尽心尽力地为泰维公司推介客户，截止至2020年3月31日同赢公司为泰维公司推介成功签约客户91名，按合同约定泰维公司应向同赢公司支付推介服务费5447327.35元，已支付4232521.6元，尚欠915906.85元未支付。同赢公司多次要求泰维公司支付推介服务费，泰维公司均以各种理由推诿。综上所述，为维护自身合法权益，同赢公司特向法院起诉，恳请判决前列所请。 泰维公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2018年8月，泰维公司（作为甲方、开发商）与同赢公司（作为乙方、分销商）在厦门市思明区签订《客户推介合作协议》，约定：甲方委托乙方为其位于白塘湾旅游度假城（滨海·古火山口）的“泰禾明晟厦门湾”项目提供客户推介服务；乙方负责通过自有或合作渠道客户资源信息，组织介绍客户到项目销售现场，推介合作房源，甲方按照协议约定向乙方支付客户推介服务费；合作期限自2018年8月1日起至2018年12月31日止；合作期限内，根据当月乙方成功销售商品房成交总价（以《商品房买卖合同》约定的商品房总价为准）结算客户推介服务费，且服务费结算比例为10%。该合同第5.1条约定“服务费的支付前提按下列第（3）种方式执行：……（3）服务费的支付前提是乙方成功销售的客户签署《商品房买卖合同》（草签版）且按甲方规定足额缴交购房款（按揭客户须缴清首付款）后，次月支付50%服务费；客户签署《商品房买卖合同》（网签备案版）且全部购房款支付至甲方收款账户后，次月甲方再支付50%的服务费。客户《商品房买卖合同》（草签版）并一次性付清购房款的，次月支付100%服务费。若客户签署《商品房买卖合同》（草签版或网签备案版）后未交齐全款退房，该套不予计算服务费，己付服务费从后续未结算服务费中扣回，不退发票。”2019年5月，双方又签订一份《客户推介合作协议》，约定泰维公司（作为甲方、开发商）委托同赢公司（作为乙方、分销商）为其位于福建省龙海市××乡××村××项目提供客户推介服务，合作期限自2019年5月7日起至2019年12月31日止，合作期限内，根据当月乙方成功销售商品房成交总价（以《商品房买卖合同》约定的商品房总价为准）结算客户推介服务费，且服务费结算比例为10%。该合同第5.1条约定“服务费的支付前提按下列第（3）种方式执行：……（3）服务费的支付方式：Ａ、乙方成功销售的客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）且按甲方规定足额缴交购房款（按揭客户须缴清首付款）后，甲方于次月起算的第三个自然月月末向乙方支付50%服务费，待乙方客户签署《商品房买卖合同》（网签备案版）且全部购房款支付至甲方收款账户后次月月末甲方再支付50%的服务费。Ｂ、乙方成功销售的客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）并一次性付清购房款的，甲方于次月起算第三个自然月月末向乙方支付50%服务费；客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案版）且于一次性付清购房款之日起三个月内签署《商品房买卖合同》（网签备案版）的，甲方将于客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）并一次性付清购房款后次月起的第四个自然月月末再支付剩余50%服务费；若客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案版）且一次性付清购房款之日起满三个月之后才签署《商品房买卖合同》（网签备案版）的，甲方将于客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）的次月月末支付剩余50%服务费。Ｃ、乙方客户认购当日签署《商品房买卖合同》（网签备案版）并一次性付清购房款的，甲方于次月起算第三个自然月月末向乙方支付100%服务费。若客户签署《商品房买卖合同》（草签版或网签备案版）后未交齐全款退房，该套不予计算服务费，已付服务费乙方应退回或甲方有权直接从后续未结算服务费中扣回，不退发票。”2020年2月，双方就前述“泰禾·白塘湾”项目再次签订一份《客户推介合作协议》，将服务期限延长至2020年3月31日，服务费计算标准和支付方式不变。 合作协议签订后，同赢公司依约为泰维公司提供客户推介服务，共产生服务费5447327.35元，截至目前，泰维公司尚有915906.85元未付。 本院认为，同赢公司与泰维公司签订的《客户推介合作协议》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方应依约全面履行。根据在案事实及证据，应当认定泰维公司未依约向同赢公司支付推介服务费915906.85元，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。因此，现同赢公司要求泰维公司支付推介服务费符合法律规定，本院依法予以支持。泰维公司经传票传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 福建泰维置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付上饶市同赢房地产营销策划有限公司推介服务费915906.85元。 如果未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6480元，由福建泰维置业有限公司负担。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  吕云平 二〇二〇年十一月四日 书记员  王 雪 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。