贵州省织金县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0524民初3639号 原告：织金县闽发建筑设备租赁店。住所地：织金县城关镇杨柳路**。统一社会信用代码：92520524MA6F73LF45。 经营者：杨韩辉。 委托诉讼代理人（特别授权）：王艳江，贵州施仁律师事务所律师。 被告：环球建设工程集团有限公司贵州第二分公司。住。住所地：贵州省贵阳市南明区朝阳洞******［沙冲社区］一社会信用代码：91520102594182752M。 负责人：田光海。 被告：何正文，男，1972年10月20日生，汉族，住贵州省织金县。 原告织金县闽发建筑设备租赁店（以下简称“闽发租赁店”）与被告环球建设工程集团有限公司贵州第二分公司（以下简称“环球建设贵州第二分公司”）、何正文租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告织金县闽发建筑设备租赁店委托诉讼代理人王艳江到庭参加诉讼，被告环球建设贵州第二分公司、何正文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告闽发租赁店向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告环球建设贵州第二分公司、何正文在2016年10月13日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、判决被告环球建设贵州第二分公司、何正文一次性支付原告租金、上下车费、维修费共计114,295元以及违约金（以11,4295元为基数，按照每日千分之三从2020年6月30日起计算至支付完毕之日止）；3、判决被告环球建设贵州第二分公司、何正文立即返还原告2,015.4米钢管、66根顶托、3,831套扣件、直接186套，并按合同约定的租金价格支付原告从2020年3月30日起至退还之日止的租金；4、本人全部诉讼费用由二被告承担。 事实及理由：2016年10月13日，因被告环球建设贵州第二分公司、何正文施工需要，向原告租赁钢管、十字扣件、直接扣件、旋转扣件、顶托。双方约定钢管、十字扣件、直接扣件、旋转扣件配套租赁租金为0.012元/米每天，顶托的租金为0.03元/根每天，并与二被告签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》（以下简称“租赁合同”），双方在租赁合同第3条中约定：“被告在收到材料之日起，每满一个月向原告支付一次当月租金，逾期不支付租金，甲方向乙方加收每日千分之三的违约金，超过三十天仍不支付租金，原告可向人民法院提起诉讼，原告有权收回租赁材料，并终止合同……”第5条约定：“乙方将材料丢失、损坏或改变原来的长度的，应按照合同材料原件赔偿，在材料没有退完或者赔偿之前的租金要继续计算。”双方在合同中对维修费计算方式及上下车费金额进行了明确约定，且该费用由二被告承担。双方约定的租赁设备交接地为原告的租赁库房。合同签订后，原告按照二被告的要求将合同约定的材料提供给被告，2020年1月19日原告与被告进行结算，并由何正文出具《欠条》一张，被告所欠的租金、搬运费、维修费为114,295元，在2020年6月30日前付50,000元，剩余64,295元在2020年12月30日前还清，未归还的钢管66套、直接186套在2020年3月30日前归还，如被告未按约定支付租金按欠款金额每日千分之三支付原告违约金。出具《欠条》后，被告不仅未按约定归还材料，而且双方约定在2020年6月30日前支付的50,000元也未履行，原告多次找被告要求履行，现已无法联系，其已经以自己的行为明确拒绝履行。原告认为，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条等相关法律法规的规定，原告与被告签订的《租赁合同》已经成立并生效，不存在无效、可撤销的情形，对双方均有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行。原告按照被告的要求将材料租赁给二被告使用，二被告在收到材料后未按照约定支付租金及返还材料的行为已经构成违约，二被告的行为已严重损害了原告的合法权益。故，为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。 被告环球建设贵州第二分公司、何正文未答辩。 原告织金县闽发建筑设备租赁店为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交如下证据材料： 原告营业执照及经营者身份证复印件、经营者证明、被告何正文身份证复印件各1份，证明原、被告诉讼主体资格适格。 《建筑材料周转作业用料租赁合同》，证明在2016年10月13日环球建设贵州第二分公司以及何正文与原告签订合同，双方在合同中约定由原告按照钢管配套租赁扣件0.012元每米每天，顶托0.03元每根每天，维修费用按照钢管、十字扣件、旋转扣件、直接扣件每米0.1元，顶托每根0.5元进行计算，钢管扣件、顶托的赔偿按照市场价格加上上下车费用进行计算，扣件缺螺栓螺杆一套0.5元，顶托缺帽子底座一个三元，上下车费用每吨十五元由二被告负责，双方在协议第三条约定，如期不支付租金，原告有权加收千分之三违约金，材料丢失、损坏应按合同原价赔偿，在材料没有退还或者赔偿之前的租金要继续计算的事实。 闽发租赁店出租钢管扣件顶托明细表18张、退还钢管扣件顶托明细表14张、欠条1张,证明被告何正文与原告于2020年1月19日进行结算，截至2020年1月19日，被告何正文共欠原告租赁费114295元，尚有钢管2015.4米、扣件3831套、顶托66套、直接186套未归还，双方约定材料归还时间为2020年3月30日，如逾期被告愿意支付欠款每日千分之三的违约金，被告未按时支付租金及归还租赁材料已经构成违约，故原告有权要求被告归还所欠租赁材料及支付租赁费。 本院认为，以上证据材料来源合法，客观真实，与本案待证事实具有关联性且能形成证据锁链。虽未经被告质证，但未能质证系被告经本院合法传唤拒不到庭，自行放弃诉讼权利所致，故依法采纳作为认定本案事实的证据。 依据上述有效证据及庭审查明的事实，本院认定本案事实如下：2016年10月13日，原告闽发租赁店作为甲方，被告何正文作为乙方，双方签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》一份，约定乙方向甲方租赁钢管、十字扣件、直接扣件、旋转扣件、顶托等相关建筑设备，用于织金县珠藏镇双语小才子幼儿园项目建设。其中钢管租金为0.012元/米/天,顶托0.03元/根/天，维修费用按照钢管、十字扣件、旋转扣件、直接扣件每米0.1元，顶托每根0.5元进行计算，钢管扣件、顶托的赔偿按照市场价格加上上下车费用进行计算，扣件缺螺栓螺杆一套0.5元，顶托缺帽子底座一个3元，上下车费用每吨15元由乙方负责。并约定被告应自收到材料之日起，每满一个月向原告支付一次当月租金，否则应就逾期租金按每日千分之三的标准向原告支付违约金。合同尾部承租方签字栏处载有被告何正文签名，另加盖被告环球建设贵州第二分公司加盖了公章，合同尾部乙方负责人栏载有被告何正文身份证号。合同签订后，原告多次向被告供应租赁物，货物由被告何正文签收。后经双方结算，被告何正文向原告出具欠条一张，主要内容为：“截止2020年1月19日，何正文共欠2016年10月13号至2020年1月19号租赁钢管租金费、搬运费、维修费人民币114,295元，上述欠款于2020年6月30日前付人民币50,000元，剩余尾款人民币64,295元于2020年12月30号前付清，逾期未还款何正文愿意支付欠款金额每日千分之三的违约金。注：欠款人何正文2016年10月13在织金县闽发建筑设备租赁站签订建筑材料周转作业用料租赁合同中剩余管2015.4米，扣件3831套，顶托66套，直接186套，材料尚未归还，本人何正文愿意于2020年3月30号前归还材料，逾期未还材料何正文愿意支付欠款金额每日千分之三的违约金”。后被告何正文未按前述欠条上的承诺于2020年6月30日前向原告支付应付租金50,000元。2020年7月20日，原告诉至本院。 本院认为，综合原告的诉讼主张，本案争议焦点为：1、案涉租赁合同的承租人应如何认定？2、原告主张解除合同，要求被告支付租赁费及违约金有无事实依据？3、案涉租赁物是否存在返还可能，原告要求二被告返还租赁物及计算租金至返还之日止能否得到支持。 一、关于焦点一，案涉《建筑材料周转作业用料租赁合同》虽加盖有环球建设贵州第二分公司的印章，但案涉合同系原告与被告何正文所签，原告未提供证据证明被告环球建设贵州第二分公司系织金县珠藏镇双语小才子幼儿园项目承包方，也未举证证明环球建设贵州第二分公司与何正文系何关系，且整个租赁、结算等过程均系何正文与原告接洽完成，因此，案涉租赁合同的承租人应认定为何正文个人行为，与环球建设贵州第二分公司没有关系。 二、关于焦点二，案涉《建筑材料周转作业用料租赁合同》系原告与被告何正文所签，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。原告已按合同约定履行了租赁物交付义务，被告何正文应按合同约定向原告履行支付租金的义务。被告何正文通过欠条确认欠付原告的租金、上下车费、维修费114,295元，并承诺于2020年6月30日前支付50,000元，但被告何正文未如约支付，其行为已违反合同主要义务，构成违约，按其在欠条中载明的“逾期未还款何正文愿意支付欠款金额每日千分之三的违约金”的承诺，原告主张解除双方签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，并要求二被告支付租金及违约金于法有据，本院支持解除合同，由被告何正文立即支付所欠租金及违约金。但原告所主张的每日千分之三的违约金标准过高，因被告何正文未到庭不能行使抗辩权利，本院依据公平原则，参照合同法第一百一十四条第二款的规定，酌情调整为按原告起诉前全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍支付。 三、关于焦点三，原告主张二被告返还未退还的租赁材料并支付租金损失，因租赁合同以及租赁物交付明细表均未载明租赁材料的型号、品牌、材质、规格，庭审中原告也未提供证据对此予以证明，其要求返还租赁物的诉讼请求不明确不具体，且经本院释明，原告明确表示不变更诉讼请求，因此，其要求二被告返还租赁物的诉讼请求，本院不予支持。原告与被告何正文签订的租赁合同虽经本院予以解除，但对双方于2020年1月19日结算后未返还的租赁材料，客观上仍由被告何正文占有及使用，其应参照租赁合同的约定自2020年1月20日起继续支付租金至其自行返还租赁物之日止，对原告要求二被告支付租金的主张，本院支持为由被告何正文支付租金至其自行返还租赁物之日止。 二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条、第一百四十四条的规定，判决如下： 解除原告织金县闽发建筑设备租赁店与被告何正文于2016年10月13日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》； 限被告何正文于本判决生效之日起十日内支付原告织金县闽发建筑设备租赁店租金、上下车费、维修费等共计114,295元，并支付逾期付款违约金（以人民币114,295元为基数，按全国银行间同业拆借中心2020年7月20日公布的贷款市场报价利率3.85%的1.3倍计算，自2020年6月30日起至租金付清之日止）。 被告何正文继续支付未返还租赁物（钢管2015.4米，扣件3831套，顶托66套，直接186套）的租金至其自行返还前述租赁物之日止（钢管租金为0.012元/米/天,顶托0.03元/根/天，维修费用按照钢管、十字扣件、旋转扣件、直接扣件每米0.1元，顶托每根0.5元进行计算）。 驳回原告织金县闽发建筑设备租赁店的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,586元，减半收取1,293元，由被告何正文负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  刘献明 二〇二〇年十一月二十六日 法官助理卢龙腾 书记员李姗