湖南省湘潭县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0321民初2031号 原告：董某，女，1967年12月26日出生，汉族，湖南省湘潭县人，居民，住湘潭县,现住湘潭市。 委托诉讼代理人：张某2，女，1992年1月4日出生，汉族，湖南省湘潭县人，居民，住湘潭县,现住湘潭市,系原告董某女儿。 被告：张某1，男，1968年12月24日出生，汉族，湖南省湘潭县人，居民，住湘潭县。 委托诉讼代理人：文平，湘乡市环市法律服务所法律工作者。 第三人：陈某，女，1949年9月6日出生，汉族，湖南省湘潭县人，居民，住湘潭县,系被告张某1母亲。 委托诉讼代理人：胡安平，男，1958年7月28日出生，汉族，湖南省湘潭县人，居民，住湘潭县。 原告董某诉被告张某1、第三人陈某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年9月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告董某及其委托诉讼代理人张某2、被告张某1及其委托诉讼代理人文平、第三人陈某及其委托诉讼代理人胡安平均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告董某向本院提出诉讼请求：1、判决确认位于湘潭县××镇××村（现××村）××组一栋两层楼住宅即南边至堂屋的中心为界至后面的杂屋直线的房屋归原告所有（不含归男方父母南侧的一间正房及一间杂屋）；2、责令被告立即清空并搬离位于湘潭县××镇××村（现××村）××组一栋两层楼住宅即南边至堂屋的中心为界至后面的杂屋直线的房屋并交付原告；3、由被告负担诉讼费用。事实与理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，后于生育两个女儿张某2、张某3。1990年原、被告与被告的父母在湘潭县××镇××村（现××村）××组共同修建了十间正方的二层红砖楼房及杂屋，1991年农历3月3日，原、被告和被告的父母及被告的弟弟张×2分家并订立了《分家立字》的分家协议，协议约定，张某1所属的房屋是南边至堂屋的中心为界至后面的杂屋通直线，张×2所属的房屋是北边至堂屋的中心为界至后面的杂屋通直线，两兄弟房屋其中父母所留存的屋是一边一间猪栏屋，一边一间段子上的房从上到下，父母不使用后各归各。2001年11月5日原、被告因性格不和协议离婚，离婚协议确定被告父母由被告赡养，田土各人一半，住房、电器、家具归女方所有，住房中一间正房及一间杂屋归男方父母所有，住房就是上述分家立字协议中所指张某1所属的房屋是南边至堂屋的中心为界至后面的杂屋通直线，原告当时考虑到两个女儿未成年并未强行要求被告搬离其所占原告所有的住房，但被告拒不搬离。原告为维护合法权益，遂诉至法院。 被告张某1辩称，原告的起诉与事实不符，请求法院驳回原告的诉讼请求。原、被告的离婚协议中约定原告支付被告一万元，住房归原告，属于没有先后履行顺序的财产协议。被告于2003年11月6日向法院起诉，请求法院判令原告按离婚协议支付1万元及利息1740元，法院于2003年12月19日作出了（2003）潭民一初字第216号民事判决书，认为原、被告的离婚协议中的财产部分是原、被告互负义务、互享权利的协议，判决驳回了张某1的诉讼请求，同理离婚后至今原告一直未履行离婚协议中的给付义务，也同样属于只享受权利，不履行相关义务的行为，应当依法驳回原告的诉讼请求。 第三人陈某述称，位于湘潭县××镇××村（现乌石村）坝塘组一栋两层楼依法属于第三人的财产，原、被告离婚时候的协议侵害了第三人的合法财产权，房屋是第三人和丈夫张以存的夫妻共同财产，不属于家庭共有财产，该部分协议无效，根据分家协议来看，只能证明申请人丈夫张以存生前为解决赡养问题，而将房屋赠与给两个儿子，故分家字据实质上是张以存以附条件的方式，将房屋赠与给被告的意思表示，而不属于原、被告的婚内共同财产，房屋也一直没有登记在原、被告的名下，二是登记在第三人丈夫张以存的名下。原、被告离婚时，被告将涉案房屋归属给原告，第三人和张以存不知情，事后才知晓此事，第三人当时就提出了房屋权属异议，到2001年11月15日村干部出面调解时，张以存也对房屋产权提出异议，拒绝将房屋给原告。 本院经审理认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚。1991年农历3月3日，原、被告和被告的父亲张以存及被告的弟弟张×2分家并订立了《分家立字》的分家协议，对位于湘潭县××镇××村（现××村）××组一栋两层楼进行分割，其中约定，张某1所属的房屋是南边至堂屋的中心为界至后面的杂屋通直线，张×2所属的房屋是北边至堂屋的中心为界至后面的杂屋通直线，两兄弟房屋中父母所留存的屋是一边一间猪栏屋，一边一间段子上的房从上到下，父母不使用后各归各。原、被告于2001年11月5日在湘潭县××镇××办理了离婚登记，离婚协议中约定：被告父母由被告赡养，田土原告、被告各人一半，住房、电器、家具归女方董某所有，住房中一间正房及一间杂屋归男方张某1的父母所有；汽车、手机归男方张某1所有；女方董某付给男方人民币1万元整。2003年11月6日张某1向本院起诉请求判决董某按照离婚协议支付1万元及利息，本院受理后作出（2003）潭民一初字第216号民事判决书，判决：驳回张某1的诉讼请求。被告张某1之后没有按照离婚协议搬离房屋，原告遂诉至本院。 上述事实有原告、被告、第三人的身份信息，《分家立字》、土管字（90）第4-3号湘潭县建房用地许可证，离婚登记申请书、离婚协议书、照片、（2003）潭民一初字第216号民事判决书，及原告、被告、第三人的陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为，本案属于当事人协议离婚时达成了财产分割协议，离婚后因履行上述财产分割协议时而发生纠纷的情形，属于离婚后财产纠纷。原、被告离婚时签订的离婚协议书系双方真实意思的表示，且未违反法律的强制性规定，对双方都有法律约束力，被告未按照协议履行，违反诚信原则，故本院对于原告要求确认位于湘潭县××镇××村（现××村）××组一栋两层楼住宅即南边至堂屋的中心为界至后面的杂屋直线的房屋归原告所有（不含归男方父母南侧的一间正房及一间杂屋）的诉讼请求予以支持；被告理应搬离上述房屋。被告辩称花费38万元装修了涉案房屋，被告可另行起诉予以主张自己的权力。第三人吴×英辩称涉案房屋是张以存、吴×英共同所有，因涉案房屋已经于1991年实际分割给张某1所有，张某1也已实际居住，张某1在离婚协议中约定将涉案房屋给予原告，故本院对第三人的主张不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下： 位于湘潭县××镇××村（现××村）××组一栋两层楼住宅即南边至堂屋的中心为界至后面的杂屋直线的房屋归原告董某所有（不含归被告张某1父母南侧的一间正房及一间杂屋）；被告张某1于本判决生效之日起三十日内迁出上述房屋； 本案受理费300元，减半收取150元，由被告张某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 员  杨柳 二〇二〇年十一月十八日 法官助理张宇 代理书记员  胡愁 附本判决书引用的相关法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。