四川省乐山市五通桥区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1112民初921号 原告：乐山市五通桥区农村信用合作联社，住所地：四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路北段**。 法定代表人：向明斌，理事长。 委托诉讼代理人：冯艳秋，四川得助律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨梅，四川得助律师事务所律师。 被告：陈建容，女，1967年7月10日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 被告：张伦，男，1963年11月25日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 被告：周全芳，女，1959年7月29日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 委托诉讼代理人：刘海全，男，住四川省乐山市五通桥区。 被告：范桂华，男，1954年2月3日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 委托诉讼代理人：刘海全，男，住四川省乐山市五通桥区。 原告乐山市五通桥区农村信用合作联社与被告陈建容、张伦、周全芳、范桂华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冯艳秋，被告陈建容、被告周全芳的委托诉讼代理人刘海全、被告范桂华的委托诉讼代理人刘海全到庭参加诉讼，被告张伦经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈建容偿还原告借款本金953480.20元及罚息197162.19元（罚息暂计算至2020年9月14日），并从2020年9月15日起以借款本金953480.20元为基数按照月利率9.49995‰计算罚息至本金付清之日止；2.判令被告陈建容向原告支付律师费7700元；3.判令被告李伦对被告陈建容在第一、二项请求范围内承担连带清偿责任；4.判令原告对被告周全芳、范桂华提供的位于乐山市五通桥区××镇××街××号房产（房屋产权证号：五通桥区房产证私房字第0××9号、土地使用权证号：五国用（2015）字第2××0号）、38号房产（房屋产权证号：五通桥区房产证私房字第0××0号、五通桥区房产证私房字第0××1号，土地使用权证号：五国用（2015）字第2××1号、五国用（2015）字第2××2号）折价、拍卖、变卖所得价款在第一、二项诉讼请求范围内优先受偿。 事实和理由：2015年9月30日，原告与陈建容签订《个人借款合同》，约定:借款额度100万元；借款用途房屋装修；借款期限2015年9月30日至2017年9月29日；贷款利率为月利率，固定利率为6.2501‰；贷款逾期的罚息利率上浮50%；按季结息，结息日为每季度的第20日；乙方有权选择将甲方还的款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先息后本、利随本清的原则偿还；违约责任，乙方为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等均由甲方承担。同日，原告与周全芳、范桂华签订《抵押合同》，约定抵押财产：位于乐山市五通桥区××镇××街××号房产（房屋产权证号：五通桥区房产证私房字第0××9号、土地使用权证号：五国用（2015）字第2××0号）、38号房产（房屋产权证号：五通桥区房产证私房字第0××0号、五通桥区房产证私房字第0××1号，土地使用权证号：五国用（2015）字第2××1号、五国用（2015）字第2××2号）；担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项，乙方为实现债权和担保权利而发生的费用。2015年9月30日，原告与张伦签订《个人保证合同》，双方对保证范围、保证方式、保证期间等进行了约定。2017年9月20日，原告与陈建容、周全芳、范桂华签订《借款展期协议书》，对该笔借款延长借款期限12个月，展期贷款利率为固定利率6.3333‰，贷款逾期罚息利率上浮50%；分批次偿还2018年8月31日10万元，2018年9月27日90万元，丙方同意为该展期后的借款提供担保。2015年9月30日，原告按约向陈建容发放了贷款100万元，并出具了借款借据，该借据载明执行月利率6.25000‰。陈建容借款后未按约履行还款义务，其余保证人、抵押人也未履行还款义务。 被告陈建容承认原告主张的事实及全部诉讼请求。 被告周全芳承认原告主张的事实及全部诉讼请求。 被告范桂华承认原告主张的事实及全部诉讼请求。 被告张伦未答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、身份证复印件及常住人口登记卡、结婚证复印件、个人借款合同（合同编号：4372022015000125号）、共同债务人承诺书（2015年9月29日）、个人保证合同（合同编号：4372022015000125-1号）、抵押合同（合同编号：437220150000100）、抵押承诺书（2015年9月29日）、不动产证［五通桥区房产证私房字第0××9号、五通桥区房产证私房字第0××0号、五通桥区房产证私房字第0××1号，］、不动产登记证明（五通桥区房他证监证字第0××5号）、借款借据、借款展期协议（合同编号：4372052017000328号）、共同债务人承诺书（2017年9月11日）、抵押承诺书（2017年9月11日）、个人保证合同（合同编号：4372052017000328-1号）、贷款到期催收通知书、历史交易流水、已结清-还款明细、未结清-还款明细、律师费发票。本院依据原告提供的证据和庭审查明的事实，认定如下： 2015年9月29日，张伦与原告出具《共同债务人承诺书》，载明：张伦与陈建容为夫妻关系，将与借款人协商一致，作为共同债务人愿意为陈建容在原告处的借款100万元承担连带清偿责任，并有义务共同归还贷款本息及贷款社因发放和追收贷款本息而发生一切的费用。 2015年9月30日，原告与陈建容签订《个人借款合同》(合同编号：4372022015000125号)，合同约定：乙方（原告）向甲方（陈建容）提供非循环借款100万元；借款人应将借款用于房屋装修，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途；借款期限自2015年9月30日起至2017年9月29日止；贷款利率为月固定利率，即月利率6.2501‰，借款期限内该利率保持不变；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；按季付息，到期利随本清；担保方式为抵押；本合同及合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用由甲方承担，双方另有约定除外，乙方为实现债权实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。 2015年9月30日，原告（乙方）与张伦（甲方）签订《个人保证合同》(合同编号：4372022015000125-1号)，约定：为保证原告与陈建容签订《个人借款合同》(合同编号：4372022015000125号)的履行，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围：包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人向乙方支付的其他款项（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。 2015年9月29日，周全芳、范桂华向原告出具《抵押承诺书》，载明：本人范桂华自愿用位于乐山市五通桥区××镇××街的住房房产226.3平方米和营业用房192.25平方米作为向原告借款100万元的抵押物，直至债务人还清借款本息为止。如借款逾期未归还本息，该抵押物由原告处置。 2015年9月30日，原告（乙方）与范桂华（甲方）签订《抵押合同》（合同编号：437220150000100号），约定：为保证原告与陈建容签订《个人借款合同》（合同编号：4372022015000125号）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供抵押担保。抵押财产：五通桥区西坝镇小康街16-22号房产（五通桥区房产证私房字第0××9号）、五通桥区西坝镇小康街38号房产（五通桥区房产证私房字第0××0号）、五通桥区西坝镇小康街38号房产（五通桥区房产证私房字第0××1号）;保证范围：包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人向乙方支付的其他款项（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；双方应于本合同签订后15个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续；抵押权的实现，乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下债务，剩余价款退还甲方。 2015年9月30日，本案所涉抵押办理了抵押登记，他项权证号为：五通桥区房他证监证字第0××5号。载明：房屋他项权利人乐山市五通桥区农村信用合作联社，房屋所有权人范桂华，房屋所有权证号0079699、0079700、0079701，债权数额100万元，房屋他项权利人乐山市五通桥区农村信用合作联社。 2015年9月30日，原告向陈建容发放贷款100万元。 2017年9月11日，张伦再次向原告出具《共同债务人承诺书》，载明：张伦与陈建容为夫妻关系，将与借款人协商一致，同意陈建容在原告处的借款100万元展期至2018年9月27日。作为共同债务人愿意为该借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还贷款本息及贷款社因发放和追收贷款本息而发生一切的费用。 2017年9月11日，周全芳、范桂华再次向原告出具《抵押承诺书》，载明：陈建容向原告申请原借款100万元展期12个月。本人范桂华自愿用位于乐山市五通桥区××镇××街的住房房产226.3平方米和营业用房192.25平方米［产权证号：抵押房产权证号为五通桥区房权证私房字第0××9号、0××0号、0××1号；相对应土地使用证号：五国用（2015）字第2××0号、2101号、2102号］作为展期贷款100万元的抵押物，直至债务人还清借款本息为止。如借款逾期未归还本息，该抵押物由原告处置。 2017年9月20日，原告（乙方）与陈建容（甲方）签订《借款展期协议》，约定乙方同意对甲方在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额100万元，展期12个月，展期至2018年9月27日，固定利率6.3333‰；分次偿还：2018年8月31日10万元，2018年9月27日90万元。 2017年9月20日，原告（乙方）与张伦（甲方）签订《个人保证合同》(合同编号：4372052017000328-1号)，约定：为保证原告与陈建容2015年9月30日签订的《个人借款合同》(合同编号：4372022015000125号)的履行，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围：包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人向乙方支付的其他款项（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。 借款到期后，原告分别于2018年8月30日、2018年9月30日、2019年6月30日、2019年12月31日向陈建容、范桂华送达了《逾期贷款催收通知书》。 另查明：1.借款时，陈建容和张伦系夫妻关系；周全芳和范桂华系夫妻关系； 2.截止2020年9月14日，陈建容在本案所涉合同中尚欠原告借款本金953,480.20元、罚息197,162.19元。 本院认为，原告与陈建容签订的《个人借款合同》及《借款展期协议》均系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。原告按约向陈建容支付了合同约定的借款100万元，完成了出借义务。陈建容未按约足额归还借款，原告有权要求陈建容作为债务人按照约定支付借款本金及相应的罚息。 张伦向原告出具《共同债务人承诺书》及与原告签订的《个人保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。合同对债务范围、保证范围、保证方式、保证期间等进行了明确约定。主合同约定的债务履行期限届满，债务人陈建容未履行偿付债务的义务，原告有权作为担保权人要求张伦作为保证人对本案所涉债务承担保证责任。 周全芳、范桂华向原告出具《抵押承诺书》以及原告与范桂华签订的《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。双方对抵押财产、债务范围、担保范围以及抵押权的实现进行了明确约定，该抵押财产已办理登记。现主合同约定的债务履行期限届满，债务人陈建容未履行偿付债务的义务，原告有权作为抵押权人要求周全芳、范桂华作为抵押人对本案所涉债务款项向原告承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陈建容在本判决生效后立即偿还原告乐山市五通桥区农村信用合作联社《流动资金借款合同》(合同编号：4372022015000125号)项下的借款本金953,480.20元及利息(截止2020年9月14日尚欠罚息197,162.19元，2020年9月15日起以尚欠本金为基数按月利率9.49995‰计算罚息至款清之日止)； 二、被告陈建容本判决生效后立即支付原告乐山市五通桥区农村信用合作联社律师代理费7700元； 三、本判决生效后，被告张伦在本判决第(一)、（二）项给付款项范围内向原告乐山市五通桥区农村信用合作联社承担连带清偿责任。 四、原告乐山市五通桥区农村信用合作联社对被告周全芳、范桂华提供抵押的房产（他项权证号：五通桥区房他证监证字第0××5号）折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第（一）、（二）项给付款项范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费7613.00元，由被告陈建容、张伦、周全芳、范桂华共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  郭燕霞 二〇二〇年十一月十一日 书记员  刘 刈