广西壮族自治区田东县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1022民初1695号 原告：广西田东农村商业银行股份有限公司，住所地广西田东县。统一社会信用代码：91451000708706279Ｃ。 法定代表人：覃宏霄,行长。 委托诉讼代理人：麻建煌，男，1981年4月25日出生，壮族，公司职工，住广西田东县。 委托诉讼代理人：蒙雨春，广西苇航律师事务所执业律师。 被告：韦文山，男，1976年1月15日出生，壮族，个体户，住广西田东县。 被告：黄秋灵，女，1979年9月5日出生，壮族，个体户，住广西平果市，现住广西田东县。 原告广西田东农村商业银行股份有限公司与被告韦文山、黄秋灵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理中发现案件复杂，依法转为普通程序，于2020年10月19日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人麻建煌、蒙雨春，被告黄秋灵到庭参加诉讼。被告韦文山经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西田东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告韦文山、黄秋灵共同向原告偿还借款本金1000000元及利息487918.57元（利息、罚息、复利截止至2020年5月20日，从2020年5月21日起按照合同约定计算至被告韦文山、黄秋灵实际清偿之日止），合计1487918.57元；2、依法判令被告韦文山、黄秋灵向原告支付基础律师费2500元；3、依法判令原告对被告韦文山、黄秋灵所有的位于田东县平马镇百通世界新城广场的房产折价 、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（产权证号：东房权证字第××号）；4、依法判令原告对被告韦文山、黄秋灵所有的位于田东县糖厂生活区的房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（产权证号：东房权证字第××号）；5、本案产生的诉讼费、保全费、公告费等实现债权的费用全部由被告承担。事实和理由：被告韦文山因资金周转的需要向原告申请贷款，双方于2013年5月21日签订《个人借款合同》，该合同约定借款金额为100万元，借款期限36个月，自2013年5月21日起至2016年5月20日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%，执行年利率8.61%，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。到期还本，双方还对其他权利义务进行约定。原告依约向被告韦文山发放借款本金，履行了出借义务。但借款期限届满后，被告未向原告清偿借款本息。经多次催讨无果，原告遂起诉，提出前述请求。 被告韦文山经本院送达相关应诉材料后，在法定期间内未提出答辩，没有证据提交，亦未向法庭说明正当理由。 被告黄秋灵辩称，借款是事实，但我与韦文山已经离婚了，离婚时约定这笔贷款由韦文山偿还。原告可以向被告韦文山催款，我不承担本案借款的偿还责任。韦文山与银行续签的展期合同，我不知情，所以对展期期间产生的利息不承担偿还责任。 本院经审理认定事实如下：被告韦文山购买挖掘机为由向原告申请贷款。原告与被告韦文山于2013年5月21日签订《个人借款合同》，合同编号：（东农商银（营）个借字[2013]1812号），约定借款金额为1000000元，借款用途：用于购买挖掘机。借款期限自2013年5月21日起至2016年5月20日止，贷款在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上浮40%，执行年利率8.61%。借款按季结息，分期还本。分期还本计划如下：2014年5月20日，偿还贷款本金30万元，2015年5月20日，偿还贷款本金30万元，2016年5月20日，偿还贷款本金40万元。当日，原告与被告韦文山、黄秋灵分别签订了《抵押担保合同》，合同编号：（东农商银（营）抵借字[2013]第1812-1号、东农商银（营）抵借字[2013]第1812-2号），约定被告韦文山、黄秋灵为主合同编号为（东农商银（营）个借字[2013]1812号） 的《个人借款合同》提供担保，抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币壹佰万元正。抵押人自愿以本合同项下的编号为1812-1，1812-2抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押，具体详见抵押物清单。双方就被告韦文山、黄秋灵名下坐落在田东县的房产，坐落在田东县糖厂生活区的房产办理的抵押登记（东房他证字第××号，东房他证字第××号）。原告于2013年6月6日向被告韦文山名下62×××49账号汇款1000000元，并出具借款借据。双方履行合同过程中，被告未能如约偿还借款利息。2016年5月20日，原告与被告韦文山签订《借款展期协议》，约定展期期限自2016年5月20日起至2017年11月19日止。担保人为抵押人，同意继续履行2013年5月21日签订的编号为东农商银（营）抵借字［2013］第1812-1号、东农商银（营）抵借字［2013］第1812-2号《抵押担保合同》，对借款人在《个人借款合同》和本协议项下的借款承担抵押担保责任。后被告仍未依约还款，原告多次催偿未果，遂起诉至本院，提出前述请求。庭审中，原告撤回第二项诉讼请求。 另查明，2014年12月22日，被告韦文山与黄秋灵在田东县民政局登记离婚，双方约定将抵押物坐落在田东县的房产归黄秋灵所有，坐落在田东县糖厂生活区的房产归韦文山所有。两协议人向农村商业银行所借的壹佰万元贷款由韦文山负责偿还。 本院认为，原告与被告韦文山、黄秋灵在签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《贷款展期协议》，系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按约履行。原告按约发放了贷款，被告韦文山应按照合同约定按时还款付息。故原告要求被告偿还借款本息，有事实及法律依据，本院予以支持。原告与被告签订了抵押担保合同，双方就抵押物进行了抵押登记。故原告要求对抵押物行使优先受偿权，有事实及法律依据，本院予以支持。原告要求撤回被告支付基础律师费，不违反法律禁止性规定，本院准予撤回。被告黄秋灵辩称，其与韦文山已经离婚了，离婚时约定这笔贷款由韦文山偿还，其不承担本案借款的偿还责任。依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条的规定，当事人的离婚协议或者人 民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产侵害问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。由于本案借款属于两被告夫妻共同债务，离婚协议的约定并不能免除两被告的还款责任，故对被告黄秋灵的辩解，本院不予采信。对于被告黄秋灵提出不承担展期期间产生的费用，原告予以认可，本院予以支持。被告韦文山经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为被告放弃本案答辩、举证、质证和辩论的权利，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告韦文山、黄秋灵在本案判决生效之日起十五日内偿还原告广西田东农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元及利息（利息以1000000元为本金，截止2020年5月20日利息为487918.57元，2020年5月21日起至实际清偿借款之日止期间的利息，按合同约定利率另行计付，其中2016年5月20日起所产生的利息被告黄秋灵无需承担）； 二、原告广西田东农村商业银行股份有限公司对被告韦文山、黄秋灵所有的位于田东县平马镇百通世界新城广场（东房权证字第××号）房产拍卖、折价或变卖所得价款享有优先受偿权； 三、原告广西田东农村商业银行股份有限公司对被告韦文山、黄秋灵所有的位于田东县糖厂生活区（东房权证字第××号）房产拍卖、折价或变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行，逾期申请则视为放弃权利。 案件受理费18214元，由被告韦文山、黄秋灵共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于百色市中级人民法院,并依法预交上诉费（开户行：农行百色分行营业部，账号：60×××97）。 审 判 长 莫 丽 人民陪审员 黄 媛 人民陪审员 刘建成 二〇二〇年十一月六日 书 记 员 雷月影