四川省冕宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川3433民初1419号 原告：西昌市星宇租赁站，经营场所：四川省凉山彝族自治州西昌市安宁镇东山村**，统一社会信用代码：92513401MA69TURLXN。 经营者：欧福开，男，1972年6月6日出生，汉族，重庆市璧山县人，住重庆市璧山县。 委托诉讼代理人：廖翎壹，四川良木律师事务所律师，特别授权。 被告：伍兴平，男，1974年4月16日出生，汉族，四川省冕宁县人，住冕宁县。 被告：王国林，男，1972年11月5日出生，汉族，四川省冕宁县人，住冕宁县。 原告西昌市星宇租赁站诉被告伍兴平、王国林租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月26日受理，依法适用简易程序于2020年11月18日公开开庭进行了审理，原告西昌市星宇租赁站的委托诉讼代理人廖翎壹、被告伍兴平、王国林均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判决解除原告与被告伍兴平签订的《星宇租赁站租赁合同》；2.请求判决被告伍兴平支付所欠租金共计47749.05元，并自起诉之日起按年利率24%的标准支付资金占用损失直至付清之日止；3.请求判决被告伍兴平支付违约金共计25737.6元：4.请求判决被告伍兴平返还未归还的租赁物，不能返还的按照约定价格赔偿，共计27351.2元；5.依法判决被告王国林对上述全部债务承担连带清偿责任；6.本案案件受理费、保全费由二被告承担。 事实与理由：2016年4月4日，被告伍兴平因承建西昌市月华乡中心小学教师周转房工程，与原告签订《租赁合同》，合同中约定原告向被告提供钢管、扣件、顶托等货物，原、被告双方还对租赁价格、付款方式违约责任等进行了约定，被告王国林作为合同担保人，在合同中签字。合同签订后，原告按约向被告提供了相关租赁物，但被告未按照合同约定支付租金，截止起诉之日，被告仍未足额支付租金，且仍有部分租赁物尚未返还。综上所述，原告认为被告至今未支付租金的行为已经严重损害了自身的合法权益。因此，特起诉至贵院，望公正判决。 被告伍兴平辩称：我在原告处拉钢管是小刘和王国林说好我去拉，我当时说我去拉不合适，王国林说在担保上他签字我去拉没关系。具体拉了多少我不清楚，租金是王国林和租赁站协商并支付，我不清楚也不在场，具体他们咋个支付我不清楚也与我无关。我拉的钢管我都拉去还了，原告现在才起诉不合理，当时是他们自己在协商付款，中途他们给我打过电话我也给他们说我不清楚。现在时间太长，单子这些我也找不到了。拉钢管是我在拉，还钢管是我在还，但是付钱是王国林在付，当时我只是经办人，我不承担责任，付钱都是他们协商，我一次都没有在场。 被告王国林辩称：原告说我们一直没有付款不属实，我们一直在付款，我不清楚原告的诉讼请求四万多是怎么来的，材料我们都归还了。他起诉说没有归还的材料我也不清楚，当时我有几个工地都在他们手上租钢管，当时这些钱在另外一个工地上已经扣除了，原告起诉的这些我不同意不清楚，也不认可。按照相关的规定原告起诉已经过了诉讼时效，事情过去四年多了，什么依据都找不到了原告才起诉，我们不承担责任。我们与原告的租赁合同在工程完工还完材料就已经解除合同了。我们一直该付的都在付给原告，我们之间并不存在任何违约金。 原告为证明其主张，向本院提交了以下证据： 证据一、《租赁合同》，证据二、租赁站中材料出库单、入库单，证据三、租金结算明细表，证据四、短信截图。 被告王国林为证明其主张，向本院提交收条三张。 被告伍兴平未向法庭提交证据。 经庭审举证、质证，本院经审理认定事实如下：2016年4月14日原告与被告伍兴平经协商签订《星宇租赁站租赁合同》，约定：一、材料出入库由乙方（被告）材料员或经办人王焕兰签字确认；二、租赁物名称、赔偿、单价、维修、上车及下车堆码费附表：钢管租金每日单价0.005元／米，维修费0.1元／米，材料赔偿费按市场价格，280米／吨；扣件租金每日单价0.004元／套，维修费0.1元／套，材料赔偿费按市场价格，1000套／吨；Ｔ型螺丝，材料赔偿费按市场价格。上、下车堆码费及运费由乙方支付，上车费１５元/吨，下车费１５元/吨；四、租赁合同期满，乙方需继续使用时需到甲方办理续租手续，如乙方不来办理续租手续，视本合同继续履行，但租赁费等在本合同价格基础上上浮15%，损坏丢失的租赁物的租金计算到支付完赔偿款之日止；六、租金结算方法、违约责任1、租金结算以乙方提货之日起至归还完止，每月结算一次，甲方每月底向乙方提供租金结算表，乙方每月5日前向甲方支付上月的租金，逾期则向甲方每日交纳千分之三违约金；如超出30天仍不付租金，甲方有权立即收回租赁材料，甲、乙双方造成的一切经济损失由乙方负责……十四、补充条款：顶托每日每套租金0.015元／套，其它配件及顶托赔偿按照市场价格计算。该合同甲方由业主欧福开、经办人李国麟签名并加盖租赁站公章，乙方由经办人伍兴平签名、担保人王国林签名。合同签订后，被告从2016年4月15日起至2016年12月29日止陆续在原告处拉走钢管、扣件、顶托及陆续归还。至今被告尚有部分租赁物没有向原告归还，具体为：钢管764.1米、扣件2747套、顶托170套。原、被告开庭当庭结算租金为40114.28元（2016年4月19日至2016年12月29日），其余租金双方没有结算，当庭也没有结算一致。在合同履行期间，被告王国林分两次向原告支付了租赁费20000元。另查明原告在2019年3月13日短信告知及催收租金37715.06元和剩余租赁物钢管764.1米、扣件2747套、顶托170套。 本院认为：原、被告于2016年4月14日经协商签订的《星宇租赁站租赁合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同合法有效。原告依照合同完成了自己的义务，但被告未按合同约定支付清租赁费，也未归还租赁物，其行为已违约。原告诉请要求解除双方签订的租赁合同，本院予以支持；对剩余未付租金原、被告当庭结算一致的为40114.28元（2016年4月19日至2016年12月29日），扣除被告已支付的20000元后余款20114.28元及逾期支付租金利息，因双方对逾期超出30日的利息约定不明确，所以本院支持从2016年12月29日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息至付清之日止，对2016年12月29日之后的租金原被告双方未进行结算，双方当庭结算也未达成一致，本院不予支持；但原告要求支付违约金25737.6元的请求，不符合双方约定，本院不予支持。同时诉请被告归还剩余租赁物，本院予以支持，如不能归还则依合同约定价值赔付的请求，因双方在合同中没有约定具体的市场价格，本院不予支持；被告王国林在合同中以担保人签字按印，应承担连带担保责任，本院予以支持。被告抗辩诉讼时效，因原告在2019年3月13日短催收此债务，因此本院不予采信。 综上所述，原告的诉请本院予以部分支持，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、解除原告西昌市星宇租赁站、被告伍兴平于2016年4月14日签订的《星宇租赁站租赁合同》； 二、由被告伍兴平支付原告西昌市星宇租赁站2016年12月29日之前的租赁费20114.28元，逾期支付租金利息从2016年12月29日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息至付清之日止； 三、由被告伍兴平归还原告西昌市星宇租赁站的租赁物钢管764.1米、扣件2747套、顶托170套； 四、被告王国林对上述第二、三项承担连带清偿责任； 以上给付（返还）义务限本判决生效后10日内履行。 五、驳回原告西昌市星宇租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。 案件受理费1158元，由原告西昌市星宇租赁站负担358元，被告伍兴平、王国林负担800元。 如不服本判决，可在收到判决之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院 审判员  胡毅 二〇二〇年十一月三十日 书记员  罗聪