安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0202民初5125号 原告：芜湖金财典当有限责任公司,住所地安徽省芜湖市黄山西路**能源公司大楼,统一社会信用代码913402007830855053。 法定代表人:卢建红，董事长。 委托诉讼代理人：陈小敏，安徽耕天律师事务所律师。 被告：许益林,男,汉族,1947年9月12日出生,户籍地安徽省马鞍山市雨山区,住安徽省马鞍山市花山区。 被告：朱长春,女,汉族,1947年12月26日出生,户籍地安徽省马鞍山市花山区,住安徽省马鞍山市花山区。 被告：俞婷,女,汉族,1984年1月17日出生,户籍地安徽省马鞍山市雨山区,住安徽省马鞍山市花山区。 被告：许龙,男,汉族,1977年5月10日出生,户籍地安徽省马鞍山市雨山区,住安徽省马鞍山市花山区。 原告芜湖金财典当有限责任公司(以下简称芜湖金财公司)诉被告许益林、朱长春、俞婷、许龙典当纠纷一案，本院于2020年6月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告芜湖金财公司委托诉讼代理人陈小敏、被告许龙到庭参加诉讼，被告许益林、朱长春、俞婷经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告芜湖金财公司向本院提出诉讼请求：1、许益林、朱长春返还借款本金94000元,并以该欠款本金为基数自2020年4月26日起按照月利率2%的标准支付至实际付清之日止的违约金（截至2020年6月16日的违约金为3275元）,小计97275元;2、本案律师代理费5000元由许益林、朱长春承担；3、原告就上述1、2项债权对被告位于马鞍山市花山区房屋【不动产权证号皖（2017）马鞍山市不动产权第××号】的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿;4、被告许龙、俞婷对许益林、朱长春的上述债务向原告承担连带清偿责任。事实和理由：2017年5月9日被告许益林、朱长春向原告申请借款并签订了《典当借款合同》（合同编号0762-ＤＤ-20170142）,借款15万元作为流动资金周转,借款期限自2017年5月9日至2017年11月8日,借款利息和综合费用为年化16.5%,还款方式为按季归还5000元，到期一次性结清。许益林、朱长春为保证按照《典当借款合同》履行，其同意用位于马鞍山市花山区房屋为该笔借款提供抵押担保，并签订了《抵押合同》和办理了抵押登记手续。同时俞婷、许龙向原告出具《担保函》明确其同意为许益林、朱长春的借款向原告提供连带责任保证，并承诺放弃优先执行物保的抗辩权。借款到期后，被告未能按期还款，经原被告协商，原告同意延长借款期限，并办理了续当手续，续当到期后，双方再次进行了协商并于2018年5月6日签订《典当借款展期合同》约定展期为12个月，自2018年5月7日至2019年5月1日，按照年化16.5%的息费率标准支付费用，按月支付息费，支付日为每月20日前，还款方式为每三个月归还5000元本金，到期一次性结清。另外在第4.1条明确双方签订的《抵押合同》继续有效，同时俞婷、许龙在保证人处签字确认同意提供担保。展期合同到期后，许益林、朱长春仍未能按照合同约定进行还款，截至原告起诉之日，上述人仍有94000元本金未还，被告的行为已经构成违约，根据《典当借款合同》第7.2条的约定“被告未能按照第4.2款还款的，视为被告逾期，逾期后，被告除需偿还借款本金、偿付逾期期间的利息和综合费用外，还应按照未偿还借款本金月2%的标准支付违约金”和第7.3条约定“被告逾期还款或原告提前收回借款的，原告除按7.2项规定收取有关利息、综合费用和违约金外，还有权向被告收取律师代理费等实现债权的所有费用。上述所有费用原告可直接在被告的借款抵押物变现款中扣除”。综上，原告为维护自己的合法权益，特起诉至贵院，请求贵院依法裁判。 被告许益林、朱长春、俞婷未作答辩，亦未向本院提交证据。 被告许龙辩称，原告起诉欠款属实；律师费酌情协商；违约金只要在法定范围内，愿意依法支付，超出部分不予认可。 本院经审理认定事实与原告陈述的事实一致。另查明，抵押合同约定担保范围包括合同项下全部借款本金、利息、综合费用、违约金、实现债权费用和其他应付的费用；保证担保及于借款人全部还款义务。因被告未按约还款，原告委托律师主张权利，双方签订的《法律服务委托合同》约定律师代理费5000元。 上述事实，有原告提供的原告营业执照和被告身份证复印件、典当借款合同(0762-DD-20170142)、抵押合同(0762-DD-20170142)、不动产登记证明【抵押权证号皖(2017)马鞍山市不动产证第XXXXX号】、担保函、付款凭证、当票及续当凭证、典当借款展期合同、法律服务委托合同及发票等证据及庭审中当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，原告与被告签订的典当借款合同、展期合同、抵押合同，系各方当事人真实意思表示，内容合法有效，各方均应按约定履行。许益林、朱长春未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担偿还典当借款本息及相应费用的违约责任。原告主张被告归还本金94000元，被告未提供相反证据，本院予以支持，被告应按月利率2%计算支付违约金至实际清偿之日。对逾期还款导致的律师代理费，双方有明确约定，本院依据案情酌定调整为4000元，该项损失应由许益林、朱长春承担。许益林、朱长春以其所有的房屋为借款提供抵押担保，双方对担保范围作了明确约定并已办理登记手续，因此原告对抵押房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在前述债权范围内享有优先受偿权。被告俞婷、许龙作为连带保证人，应在约定的范围内承担保证责任，并在清偿后有权向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告许益林、朱长春于本判决生效之日起十日内偿还原告芜湖金财典当有限责任公司本金94000元，并以拖欠本金为基数支付自2020年4月26日起按月利率2%计算至实际清偿之日止的违约金； 二、被告许益林、朱长春于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖金财典当有限责任公司律师代理费4000元； 三、原告芜湖金财典当有限责任公司对坐落于安徽省马鞍山市花山区房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项范围内享有优先受偿权； 四、被告俞婷、许龙对对上述第一、二项承担连带清偿责任，并在清偿后有权向被告许益林、朱长春追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费收取2546元，由各被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 长  尚万** 人民陪审员  吕 慧 人民陪审员  高 军 二〇二〇年十一月四日 书 记 员  朱 寅 本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。