山东省济南市章丘区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0181民初8547号原告：刘殿佑，男，生于1954年8月30日，汉族，居民，住济南市章丘区。委托诉讼代理人：于忠，章丘翔宇法律服务所法律工作者。被告：崔辉，男，生于1982年10月7日，汉族，居民，住济南市槐荫区。被告：徐冰冰，女，生于1985年10月10日，汉族，居民，住济南市槐荫区。原告刘殿佑与被告崔辉、徐冰冰民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘殿佑的委托诉讼代理人于忠到庭参加了诉讼，被告崔辉、徐冰冰经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘殿佑向本院提出如下诉讼请求：1、判令崔辉、徐冰冰偿还借款本金90万元及利息担保306000元（自2019年5月21日起，以本金90万元为基数，以年息24%为标准计算至崔辉、徐冰冰实际清偿之日止）2、判令崔辉、徐冰冰偿还利息损失（自2020年10月21日起，以90万元为基数，以年息24%为标准计算至崔辉、徐冰冰实际清偿之日止）。3、判令刘殿佑对崔辉、徐冰冰提供的抵押房产（济房权证槐字第**）享有抵押权人优先受偿权。4、诉讼费由崔辉、徐冰冰承担。事实与理由：两被告系夫妻关系，崔辉因经营需要，于2018年11月22以自有房产（济南市槐荫区室、济房房权证槐字第**）抵押，向刘殿佑借款90万元，双方约定借款期限6个月（自2018年11月22日至2019年5月21日止），约定借款利息为月息2分。同日徐冰冰向刘殿佑出具共同还款声明，承诺其作为共同还款人对崔辉上述借款本息承担共同还款责任。刘殿佑如约履行。借款到期后，崔辉、徐冰冰未履行还款义务。崔辉、徐冰冰的行为严重侵害刘殿佑合法权益，为此，特提起诉讼。崔辉、徐冰冰在答辩、举证期间，未予答辩、举证。刘殿佑向本院提出如下诉讼请求：1、判令崔辉、徐冰冰偿还借款本金90万元及利息担保306000元（自2019年5月21日起，以本金90万元为基数，以年息24%为标准计算至崔辉、徐冰冰实际清偿之日止）2、判令崔辉、徐冰冰偿还利息损失（自2020年10月21日起，以90万元为基数，以年息24%为标准计算至崔辉、徐冰冰实际清偿之日止）。3、判令刘殿佑对崔辉、徐冰冰提供的抵押房产（济房权房权证槐字第**）抵押权人优先受偿权。4、诉讼费由崔辉、徐冰冰承担。事实与理由：两被告系夫妻关系，崔辉因经营需要，于2018年11月22以自有房产（济南市槐荫区室、济房权证房权证槐字第**），向刘殿佑借款90万元，双方约定借款期限6个月（自2018年11月22日至2019年5月21日止），约定借款利息为月息2分。同日徐冰冰向刘殿佑出具共同还款声明，承诺其作为共同还款人对崔辉上述借款本息承担共同还款责任。刘殿佑如约履行。借款到期后，崔辉、徐冰冰未履行还款义务。崔辉、徐冰冰的行为严重侵害刘殿佑合法权益，为此，特提起诉讼。崔辉、徐冰冰在答辩、举证期间，未予答辩、举证。刘殿佑围绕诉讼请求依法提交了：借据一份、银行回单一份、抵押房产的房产证复印件一份、不动产登记证明一份、共同还款声明一份、承诺书一份、两被告身份证复印件各一份、结婚证复印件一份，崔辉、徐冰冰未到庭答辩亦未提交证据，视为放弃举证、质证的权利，对刘殿佑提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院认定事实如下：1、崔辉、徐冰冰系夫妻关系。2018年11月22日，崔辉向刘殿佑借款900000元并出具借据一张，载明：“今借到刘殿佑人民币（小写）：￥90万元整（大写）：玖拾万元整，用于经营或家庭。借款期限自2018年11月22日起至2019年5月21日止（6个月）。利息（小写）：￥18000.00元/月（大写）：壹万捌仟元/月，（利率2%月）此利率计算至还清全部借款为止，付息方式：按月付息。……本借据是借款人（抵押人）真实、自愿的意思表示，一经盖章签字后即具有法律约束力，借款人（抵押人）以其所有的位于槐荫区产权证号济房权证槐房权证槐字第**，100.76㎡，房产一处作为该笔借款的抵押担保，……”，借款人崔辉在借据上签字捺印予以确认。2、同日，刘殿佑通过中国农业银行转账给崔辉900000元，崔辉在中国农业银行网上银行电子回单上签字捺印，注明“此款已收到”。3、同日，徐冰冰签署共同还款声明，载明：“本人徐冰冰自愿与借款人崔辉共同偿还此笔借款，借款金额（大写）玖拾万整。就与借款人共同还款问题特向贷款人刘殿佑做出如下承诺：1、本人愿意承担借款人还款义务的范围包括：借款本金、利息、借款人应支付的违约金、赔偿金及贷款人为实现债权所产生的一切费用。2、当借款人不能按约定的还款日期履行还款义务时，本人愿意承担相应的还款义务，不管贷款人是否已行使担保物权，贷款人都可直接要求本人对借款人的全部债务承担连带责任。……3、本声明是2018-11-22号借据的附件，与借据具有同等法律效力……”，徐冰冰在共同还款声明上签字捺印予以确认。4、2018年11月23日，刘殿佑与崔辉就借款900000元办理房屋抵押登记手续，济南市国土资源局出具鲁20**济南市不动产证明第0120266号不动产登记证明，载明：“证明权利或事项：抵押权，权利人（申请人）：刘殿佑，义务人：崔辉，坐落：槐荫区，不动产权证书号：槐138093，抵押方式：一般抵押，担保债权数额：900000.00元，债务履行期限：2018年11月22日至2019年5月21日”。5、2019年8月16日，崔辉为刘殿佑出具承诺书一份，载明：“本人崔辉于2018年11月22日以自有房产作担保，并办理了抵押登记，借到刘殿佑人民币本金90万元整，借款期内未能按约定付息。截止2019年7月21日，欠两个月利息。借款到期后，刘殿佑一直向我催要本金及利息。因为我原因违约，在此我向刘殿佑承诺，于2019年9月22日前还清全部本金及利息，先息后本。”崔辉、徐冰冰在承诺书上签字捺印予以确认。后因涉案借款的归还问题发生争议，致刘殿佑诉至法院。刘殿佑围绕诉讼请求依法提交了：借据一份、银行回单一份、抵押房产的房产证复印件一份、不动产登记证明一份、共同还款声明一份、承诺书一份、两被告身份证复印件各一份、结婚证复印件一份，崔辉、徐冰冰未到庭答辩亦未提交证据，视为放弃举证、质证的权利，对刘殿佑提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，崔辉向刘殿佑借款900000元，有其签署的借据为证，双方之间形成借贷关系，本院依法予以确认。且因徐冰冰签署共同还款声明，同意共同偿还借款，故刘殿佑要求崔辉、徐冰冰共同偿还借款本金900000元，理由正当，本院依法予以支持。关于利息，在崔辉为刘殿佑出具的借条中明确约定月利率为2%，即年利率24%，诉讼中刘殿佑变更为以本金900000元为基数，自2019年5月21日至2020年8月19日，按年息24%计算；自2020年8月20日至实际付清之日止，按年利率15.4%计算，不违反法律规定，本院依法予以支持。关于抵押房产，刘殿佑主张在借款本息范围内优先受偿，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。本案中，崔辉向刘殿佑借款且在借据中明确约定崔辉以其所有的房产作为借款的抵押担保，且双方就房产抵押到济南市国土资源局办理抵押登记。现崔辉到期不能偿还债务，刘殿佑主张对抵押房产（产权证号：济房权证槐字房权证槐字第**）900000元及利息范围内就拍卖、变卖所得款项优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告崔辉、徐冰冰于本判决生效之日起十日内偿还原告刘殿佑借款本金900000元及利息（以本金900000元为基数，自2019年5月21日至2020年8月19日，按年息24%计算；自2020年8月20日至实际付清之日止，按年利率15.4%计算）。二、如被告崔辉、徐冰冰对上述第一项借款及利息逾期不付，原告刘殿佑有权就被告崔辉抵押的位于济南市槐荫区的抵押房产（产权证号：济房权证槐字第房权证槐字第**）的借款本金及利息范围内就拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7827元，由被告崔辉、徐冰冰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  王宁宁二〇二〇年十一月二十八日书记员  李 宁