江西省九江市柴桑区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0421民初1330号原告：江西江州农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省九江市柴桑区庐山西路**，统一社会信用代码：91360400MA35H852XD。法定代表人：叶志刚，系该公司董事长。委托诉讼代理人：蔡锦平，系江西柴桑律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：蔡光聪，系江西柴桑律师事务所实习律师，特别授权。被告：九江江州油脂股份有限公司，住，住所地：江西省九江市开发区九瑞大道一社会信用代码：91360400MA35G2RG2N。法定代表人：虞功胜，系该公司董事长。被告：九江市赣冶科技研究有限公司（原九江市赣冶轧花有限公司），住，住所地：江西省九江市湖口县张青乡集镇一社会信用代码：913604290790014197。法定代表人：徐剑，系该公司执行董事。被告：虞功胜，男，1968年8月16日出生，汉族，住江西省九江市柴桑区。原告江西江州农村商业银行股份有限公司（以下简称“江州农商银行”）与被告九江江州油脂股份有限公司（以下简称“江州油脂公司”）、九江市赣冶科技研究有限公司（以下简称“赣冶科研公司”）、虞功胜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，分别于2020年10月9日和2020年11月10日公开开庭进行了审理。2020年10月9日，原告江州农商银行的委托诉讼代理人蔡锦平及蔡光聪、被告江州油脂公司的法定代表人虞功胜、赣冶科研公司的法定代表人徐剑均到庭参加了诉讼。2020年11月10日，原告江州农商银行的委托诉讼代理人蔡锦平及蔡光聪到庭参加了诉讼，被告江州油脂公司、赣冶科研公司、虞功胜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江州农商银行向本院提出诉讼请求：1．判令解除原告与被告江州油脂公司于2018年4月16日签订的《流动资金借款合同》；2．判令被告江州油脂公司偿还原告借款本金5,962,000元及截止到2020年6月4日的利息341,019.81元（其中：借期内利息615,319.81元，罚息0元，已归还利息274,300元，结欠利息341,019.81元），并按合同约定的标准继续承担利息直至借款还清之日止；3．判令被告江州油脂公司承担原告已支出的律师费61,000元人民币；4．判令原告有权对被告赣冶科研公司提供的抵押物进行拍卖，并对变价款享有优先受偿权；5．判令被告虞功胜对上述借款承担连带保证责任；6．判令被告承担本案诉讼费用和保全费用。事实和理由：被告江州油脂公司因处置不良，向原告申请借款，双方于2018年4月16日签订《流动资金借款合同》，借款金额600万人民币，借款期限为2018年4月18日至2021年4月15日，借款利率为浮动利率，在借款期限相对应档次基准利率上浮70%，罚息利率在借款利率水平上加收50%。合同签订后，原告依约发放借款5,962,000元至被告江州油脂公司指定账户，借款凭证载明借款期限为2018年4月18日至2021年4月15日，年利率8.075%，按年结息。另被告赣冶科研公司于2018年4月16日与原告签订《抵押合同》一份，对上述债务提供抵押担保。被告虞功胜向原告出具《承诺书》一份，就上述借款承担连带保证责任。2019年12月21日该笔借款利息到期，被告江州油脂公司未按期归还相应利息。现原告为维护自身合法权益，保障债权得以实现。特诉至贵院，望判如所请。被告赣冶科研公司辩称，1．被答辩人所说的处置不良资产不是事实，被答辩人工作人员当时跟答辩人说这笔借款是用作转贷；2．答辩人抵押的房产最多只值200万元，而且该房产已经租给别人20年。被告江州油脂公司、虞功胜未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的[2018]江农商行流借字第116162018041610030001号《流动资金借款合同》、借款凭证、银行系统利息计算单各一份，[2018]江农商行抵字第116162018041610030001号《抵押合同》、不动产抵押登记证明、承诺书各一份，民事委托代理协议书、发票复印件、支付凭证各一份，被告赣冶科研公司营业执照复印件以及公司变更通知书复印件各一份，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据，本院认定如下：1．被告赣冶科研公司提交的厂房出租合同复印件、湖口县赣弘矿粉经营有限公司房产证复印件各一份，拟证明抵押的房子建成之后租给了湖口县赣弘矿粉经营有限公司。原告对该份证据的真实性持保留意见，认为是复印件无法核实其真实性，且与原告依法享有的抵押权并不冲突。本院认为，该证据为复印件，无法核实其真实性，且与本案不具有关联性，故本院对该证据不予采信。2．原告江州农商银行2020年11月10日开庭提交的银行转账流水一份，拟证明原告于2018年4月18日向被告江州油脂公司汇款596.2万元。被告江州油脂公司、赣冶科研公司、虞功胜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院认为，该证据真实合法，与本案具有关联性，故本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月3日，被告虞功胜等股东向原告江州农商银行出具承诺书一份，载明“江州农商银行港口支行：借款人九江江州油脂股份有限公司因处置不良于2018年4月3日向港口支行申请借款陆佰万元整（九江市赣冶轧花有限公司提供房产作抵押），期限为36个月，本人作为该公司股东，在该公司借款期间愿意承担还款责任，直至贷款本息还清为止”。2018年4月16日，原告江州农商银行（贷款人）与被告江州油脂公司（借款人）签订《流动资金借款合同》一份，合同主要约定“第一条借款金额：（大写）陆佰万元，（小写）6000000元。第二条借款期限：本合同项下的借款有效使用期限为36个月，自2018年4月16日起至2021年4月15日止；本合同项下的借款金额为不可循环额度的，借款期限与本合同约定借款有效使用期限一致，具体借款期限以借款凭证记载期限为准。第三条借款用途：处置不良。第四条借款利率与计结息：1．借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与第二条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮70%，合同有效期内浮动幅度保持不变；2．结息方式为按年结息；3．逾期罚息利率为本条第一款约定的借款利率水平上加收50%。第五条贷款资金支付方式：借款人在贷款人处设立如下账户作为贷款发放及还款账户，贷款的发放、支付及还款应通过本账户办理：开户行江州农商银行，户名九江江州油脂股份有限公司，账号11×××64。第六条还款：除双方另有约定外，借款人须在借款期限届满日归还本合同项下全部借款。第七条担保：本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订。第十五条贷款资金支付：7．借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发生日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证为准。第十七条声明与承诺：2．借款人承诺如下：（9）承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、拍卖费、公告费等。第十九条违约事件及处理：1．下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：（1）借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；2．出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：（4）宣布本合同、借款人和贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；（6）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同”。同日，被告赣冶科研公司（甲方）与原告江州农商银行（乙方）签订了《抵押合同》一份，约定“为确保2018年4月16日江州油脂公司（以下简称债务人）与乙方签订的编号为［2018］江农商行流借字第116162018041610030001号合同（以下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定的债务人应履行的义务提供抵押担保。甲乙双方经协商一致，根据国家有关法律法规，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条被担保主债权：为乙方依据主合同规定的期限内向债务人发放的借款本金余额，借款本金最高额为人民币（大写）陆佰万元整，借款用途为处置不良，借款期限为36个月，自2018年4月16日起至2021年4月15日止。第二条抵押担保范围：甲方抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的延迟履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用。乙方实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费。第四条抵押人保证和承诺：1．甲方保证对本合同项下的抵押物享有完全的、合法的所有权、处分权或国家授权的经营管理权；2．甲方保证甲方所提供的抵押担保已根据其公司章程规定获得必要授权或批准；3．甲方保证所提供的抵押物未被出租或已出租但已经抵押事宜告知承租人，获得承租人放弃优先购买权并协助银行实现抵押承诺；4．寄放保证本合同项下的抵押物不属于共有财产，或虽属于共有财产已获得共有人同意；5．甲方保证本合同项下的抵押物不存在任何权属争议，未被查封、未被扣押或未被监管；6．甲方保证提供给乙方的与抵押有关的所有材料真实、合法、准确、完整。第十条抵押权的实现：有下列情况之一的，乙方有权依法处置抵押物：1．主合同项下的全部或部分债务本息履行期限届满，乙方债权未受清偿的；5．根据主合同的约定乙方可以提前实现债权的其他情形”。后被告赣冶科研公司提供其名下位于九江市湖口县不动产权第XXXXXXX号、赣（2017）湖口县不动产权第XXXXXXX号、赣（2017）湖口县不动产权第XXXXXXX号、赣（2017）湖口县不动产权第XXXXXXX号］为案涉借款作担保，并办理了抵押登记［赣（2018）湖口县不动产证明第XXXXXXX号］。2018年4月18日，原告向被告江州油脂公司转账5,962,000元。借款凭证载明“借款金额：伍佰玖拾陆万贰仟元整（5,962,000），借款用途：处置不良，贷款期限：2018/4/18至2021/4/15，借款利率：8.075%，结息周期：按年结息，担保方式：抵押”。贷款发放后，被告江州油脂公司未按约定履行还款义务。截至2020年6月4日，被告江州油脂公司结欠原告江州农商银行借款本金5,962,000元、利息341,019.81元。原告江州农商银行与江西柴桑律师事务所签订《民事委托代理协议书》，并向江西柴桑律师事务所支付了61,000元律师费。另查明，九江市赣轧花有限公司现已变更为九江市赣冶科技研究有限公司，法定代表人何婷婷变更为徐剑。本院认为，原告江州农商银行与被告江州油脂公司签订的《流动资金借款合同》系当事人之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，内容合法有效，双方均应严格履行合同所约定的权利义务。合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告江州油脂公司未按约定偿还借款本息，其行为构成违约，应按合同约定承担归还借款本息的违约责任，故对于原告要求被告江州油脂公司偿还借款本金5962000元及截止到2020年6月4日的利息341019.81元，并按合同约定的标准继续承担利息直至借款还清之日止的诉讼请求，本院予以支持。根据《流动资金借款合同》第十九条第1款第（1）项约定“下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务”和第十九条第2款第（6）项约定“出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同”，因被告江州油脂公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约，故对于原告要求解除《流动资金借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。根据《流动资金借款合同》第十七条第2款第（9）项约定“借款人承诺如下：（9）承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、拍卖费、公告费等”，故对于原告要求被告江州油脂公司承担律师费61000元的诉讼请求，本院予以支持。因被告赣冶科研公司（原九江市赣冶轧花有限公司）与原告签订了《抵押合同》，约定提供其名下位于九江市湖口县不动产权第XXXXXXX号、赣（2017）湖口县不动产权第XXXXXXX号、赣（2017）湖口县不动产权第XXXXXXX号、赣（2017）湖口县不动产权第XXXXXXX号］为案涉借款作担保，并办理了抵押登记［赣（2018）湖口县不动产证明第XXXXXXX号］，因此抵押合法有效，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”，故对于原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。因被告虞功胜向原告江州农商银行出具《承诺书》，承诺“本人作为该公司的股东，在该公司借款期间愿意承担还款责任，直至贷款本息还清为止”，故对于原告要求被告虞功胜承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、解除原告江西江州农村商业银行股份有限公司与被告九江江州油脂股份有限公司签订的《流动资金借款合同》（编号：[2018]江农商行流借字第116162018041610030001号）；二、被告九江江州油脂股份有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告江西江州农村商业银行股份有限公司偿还借款本金5,962,000元及截止到2020年6月4日的利息341,019.81元，并继续按合同约定的利率支付自2020年6月5日起至借款还清之日止的利息；三、被告九江江州油脂股份有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告江西江州农村商业银行股份有限公司支付律师费61,000元；四、原告江西江州农村商业银行股份有限公司有权对被告九江市赣冶科技研究有限公司抵押的位于九江市湖口县不动产权第XXXXXXX号、赣（2017）湖口县不动产权第XXXXXXX号、赣（2017）湖口县不动产权第XXXXXXX号、赣（2017）湖口县不动产权第XXXXXXX号）享有优先受偿权；五、被告虞功胜对上述第二项付款义务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56,349元，减半收取计28,174.5元，由被告九江江州油脂股份有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判员  程章汶二〇二〇年十一月十九日法官助理赵晴书记员王敏娜