山西省阳曲县人民法院   民事判决书   （2020）晋0122民初882号   原告：阳曲县汇民村镇银行有限责任公司，住所地太原市阳曲县新城安东街**。   法定代表人：杨艾东，董事长。   委托诉讼代理人：杨某，北京市鑫诺（太原）律师事务所律师。   被告：山西乐居伟业房地产经纪有限公司，住所地太原市晋源区西峪东街丽都美墅******。   法定代表人：李军华，总经理。   被告：山西德丰源房地产开发有限公司，住所，住所地太原市小店区亲贤社区******div>   法定代表人：王昌旭，总经理。   被告：常广楼，男，1968年5月8日出生，汉族，河南省林州市横水镇北合村居民。   原告阳曲县汇民村镇银行有限责任公司（以下简称汇民村镇银行）与被告山西乐居伟业房地产经纪有限公司（以下简称乐居伟业房地产经纪公司）、山西德丰源房地产开发有限公司（以下简称德丰源房地产开发公司）、常广楼借款合同纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汇民村镇银行的委托诉讼代理人杨**到庭参加诉讼，被告乐居伟业房地产经纪公司、德丰源房地产开发公司、常广楼经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   汇民村镇银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告乐居伟业房地产经纪公司返还原告借款本金2970000元以及至清偿之日止的利息、罚息等（暂计至2020年6月21日的利息、罚息为937400元），合计3907400元;2.依法判令被告德丰源房地产开发公司、常广楼连带向原告偿还前述款项;3.依法判令由三被告承担本案诉讼费、保全费等合法费用。事实和理由：2015年12月10日，被告乐居伟业房地产经纪公司向原告申请贷款,双方签订编号阳曲县汇民村镇银行支行主字2015年12C0005号[201512C0005]《流动资金借款合同》，合同约定借款本金为2970000元，借款期限为12个月，并约定相应的借款利息、罚息及还款方式。合同签订后，原告于2015年12月10日向被告乐居伟业房地产经纪公司出具编号为第201512C0005号借款凭证,同日被告乐居伟业房地产经纪公司作为委托人委托原告将此笔贷款汇入到名为乐居伟业房地产经纪公司的账户作为购买建材的资金。至此原告履行借款合同约定的借款义务。被告德丰源房地产开发公司与被告常广楼为借款本金、利息及罚息等费用提供连带保证担保。合同签订后，被告乐居伟业房地产经纪公司未向原告偿还贷款，直到借款合同到期时，被告乐居伟业房地产经纪公司于2018年1月25日以续贷的名义与原告重新签订一份编号阳曲县汇民村镇银行支行主字2018年01C0002号[201801C0002]《流动资金借款合同》,合同约定借款本金为2970000元,借款期限为12个月,并约定相应的借款利息、罚息及还款方式。合同签订后,原告于2018年1月25日向被告乐居伟业房地产经纪公司出具编号为第201801C0002号借款凭证,至此原告履行借款合同约定的借款义务。被告德丰源房地产开发公司与被告常广楼为借款本金、利息及罚息等费用提供连带保证担保。合同签订后，被告乐居伟业房地产经纪公司截至起诉之日未向原告偿还过贷款,根据合同的约定,被告乐居伟业房地产经纪公司的行为已经构成违约，由于被告乐居伟业房地产经纪公司长期拖欠,给原告造成巨大的经济损失,所以原告可以根据合同约定要求三被告返还原告借款本金、利息、罚息等。综上所述，原告诉求具有事实以及法律的依据，为维护原告的合法权益，特依据法律的规定向贵院提起诉讼，请贵院依法支持原告的全部诉讼请求。   乐居伟业房地产经纪公司、德丰源房地产开发公司、常广楼未答辩。   本院经审理认定事实如下：2015年12月10日，原告汇民村镇银行与被告乐居伟业房地产经纪公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：阳曲县汇民村镇银行支行主字2015年12C0005号[201512C0005]），合同约定：借款金额2970000元，借款用途购买建材；借款期限12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准；借款月利率7.28‰，自实际提款日起按日计算，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；逾期贷款罚息利率为在本合同约定的利率水平上加收50%；对于借款人不能按月支付利息，贷款行有权按罚款利率计收复利；借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。2015年12月10日，原告汇民村镇银行与被告德丰源房地产开发公司签订《保证合同》（合同编号：阳曲县汇民村镇银行支行从字2015年12C0005号[201512C0005]），合同约定：被告德丰源房地产开发公司对被告乐居伟业房地产经纪公司的上述借款承担连带担保责任；保证期间为上述借款合同确定的借款到期之次日起两年；担保范围包括上述借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证人还需承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师费等。合同签订后，原告汇民村镇银行于2015年12月10日将2970000元贷款发放至被告乐居伟业房地产经纪公司5800012200018存款账号内。同日，被告乐居伟业房地产经纪公司与原告汇民村镇银行签订《委托支付协议》并向原告汇民村镇银行出具《阳曲县汇民村镇银行流动资金借款提款通知书》，基于被告乐居伟业房地产经纪公司授权和委托，原告汇民村镇银行将已发放至被告乐居伟业房地产经纪公司账户内的借款支付至案外人阳泉盈通工贸有限公司×××的银行账户内。借款期限内，被告乐居伟业房地产经纪公司已按照借款合同的约定足额归还借款利息，但未归还借款本金。   借款到期后，原告汇民村镇银行与被告乐居伟业房地产经纪公司于2016年12月8日再次签订《流动资金借款合同》（合同编号：阳曲县汇民村镇银行支行主字2016年12C0003号[201612C0003]），除借款用途变更为“续贷”外，其他约定内容与前述《流动资金借款合同》（合同编号：阳曲县汇民村镇银行支行主字2015年12C0005号[201512C0005]）相同。2016年12月8日，原告汇民村镇银行与被告德丰源房地产开发公司再次签订《保证合同》（合同编号：阳曲县汇民村镇银行支行从字2016年12C0003号[201612C0003]），该保证合同的内容与前述《保证合同》（合同编号：阳曲县汇民村镇银行支行从字2015年12C0005号[201512C0005]）一致。同日，被告乐居伟业房地产经纪公司通过本次借款合同所取得的2970000元借款本金全部被用于足额清偿其尚欠原告汇民村镇银行的2970000元到期本金。此外，本次借款期限内，被告乐居伟业房地产经纪公司已按照借款合同的约定足额归还借款利息，但仍未归还借款本金。   借款到期后，原告汇民村镇银行与被告乐居伟业房地产经纪公司于2018年1月25日再次签订《流动资金借款合同》（合同编号：阳曲县汇民村镇银行支行主字2018年01C0002号[201801C0002]），除借款用途变更为“借新还旧”外，其他约定内容与前述《流动资金借款合同》（合同编号：阳曲县汇民村镇银行支行主字2016年12C0003号[201612C0003]）相同。2018年1月25日，原告汇民村镇银行与被告德丰源房地产开发公司再次签订《保证合同》（合同编号：阳曲县汇民村镇银行支行从字2018年01C0002号[201801C0002]），该保证合同的内容与前述《保证合同》（合同编号：阳曲县汇民村镇银行支行从字2016年12C0003号[201612C0003]）一致。同时，原告汇民村镇银行与被告常广楼签订《保证合同（个人类）》（合同编号：201801C0002），合同约定：被告常广楼对被告乐居伟业房地产经纪公司的上述借款承担连带担保责任；保证期间为上述借款合同约定的借款到期之日起两年；担保范围包括上述借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其他费用等。同日，被告乐居伟业房地产经纪公司通过本次借款合同所取得的2970000元借款本金全部被用于足额清偿其尚欠原告汇民村镇银行的2970000元到期本金。本次借款到期后，被告乐居伟业房地产经纪公司未按照约定归还原告汇民村镇银行借款本息。截止至2020年6月21日，被告乐居伟业房地产经纪公司尚欠原告汇民村镇银行借款本金2970000元，利息937400元（含利息和罚息）。   以上事实有当事人的当庭陈述；《流动资金借款合同》三份；《保证合同》三份、《保证合同（个人类）》、《阳曲县汇民村镇银行核保书》及《担保承诺》各一份；《购销合同》、《委托支付协议》、《阳曲县汇民村镇银行流动资金借款提款通知书》及《业务委托书》各一份；第201512C0005号和第01C0002号《阳曲县汇民村镇银行借款凭证》各一份；普通凭证七份；贷款明细查询表及被告乐居伟业房地产经纪公司账户明细各一份等在案佐证。   本院认为，合同双方均应按合同约定全面履行各自义务。被告乐居伟业房地产经纪公司向原告汇民村镇银行借款2970000元，借款到期后未按合同约定履行还本付息义务，构成违约。原告汇民村镇银行要求被告乐居伟业房地产经纪公司偿还借款本金2970000元，利息937400元（暂计算至2020年6月21日）及至全部清偿之日止的利息、罚息，符合事实和法律，本院予以支持。被告德丰源房地产开发公司、常广楼自愿为被告乐居伟业房地产经纪公司的上述债务承担连带保证责任并分别与原告签订保证合同，在保证期间内，原告汇民村镇银行要求被告德丰源房地产开发公司、常广楼对被告乐居伟业房地产经纪公司的上述债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。被告乐居伟业房地产经纪公司、德丰源房地产开发公司、常广楼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其举证、质证权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告山西乐居伟业房地产经纪有限公司于本判决生效后十五日内归还原告阳曲县汇民村镇银行有限责任公司借款本金2970000元及截止到2020年6月21日的利息937400元（包括利息、罚息），并按照贷款合同的约定归还自2020年6月22日起至全部债务清偿完毕之日止的利息；   二、被告山西德丰源房地产开发有限公司、常广楼对被告山西乐居伟业房地产经纪有限公司的上述债务承担连带偿还责任。   案件受理费38060元，减半收取计19030元，由被告山西乐居伟业房地产经纪有限公司、山西德丰源房地产开发有限公司、常广楼负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审 判 员 郑鑫     二○二〇年十一月十七日   法官助理 关念   书 记 员 张榆