河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书履行生效判决书、调解书、裁定书确定义务告知书人民法院发生法律效力的判决书、调解书、裁定书（以下统称法律文书）确定的义务，义务人必须按生效法律文书规定的期限自动履行义务。根据相关法律和司法解释规定，义务人不自动履行生效法律文书确定义务的，人民法院将强制执行，并视情节轻重对不自动履行的义务人给予如下处罚：一、诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（民事诉讼法第一百一十一条、第一百一十五条）二、加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金；（民事诉讼法第二百五十三条）三、构成拒不执行人民法院判决裁定罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。（刑法第三百一十三条）四、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。（民事诉讼法第二百五十五条）五、列为失信被执行人，上国家征信网，限制高消费，被相关媒体曝光等，个人声誉受损，在经商办企业、个人就业、金融贷款、出入境、子女上学、乘坐交通工具等方面受到严格限制；（民事诉讼法解释第五百零六条、五百一十八条）（《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息若干规定》第一、七、八条）（《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条）特此告知平顶山市湛河区人民法院河南省平顶山市湛河区人民法院民事判决书（2020）豫0411民初3254号原告：常小龙，男，1990年11月1日出生。委托诉讼代理人：张耀武，河南首位律师事务所律师。被告：永基地产发展有限公司。法定代表人：郭红钦，董事长。原告常小龙与被告永基地产发展有限公司（以下简称永基地产公司）商品房预约合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告常小龙及其委托诉讼代理人张耀武到庭参加诉讼，被告永基地产公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。常小龙向本院提出诉讼请求：1.依法判决永基地产公司返还常小龙购房款76687元；2.案件受理费由永基地产公司承担。事实与理由：2013年10月23日，常小龙与永基地产公司签订了一份《XX·九里房源预约保留协议书》，购买了永基地产公司开发的位于平顶山市XX区新南环路与光明路交汇处向西300米路北XX.九里一期春天里X号楼X单元X层东南户商品房一套。协议签订当天常小龙向永基地产公司交纳了86687元的房源预留金。2015年10月，常小龙发现工地停工，于是向永基地产公司提出退房申请要求退钱。当时永基地产公司把协议书原件及收据原件收回，随后向常小龙出具了收到条，并口头承诺三个月内把钱退完。但永基地产公司知道2017年春节才退了10000元，剩余的76687元至今未退还，故常小龙诉至法院。永基地产公司未到庭，无答辩。常小龙围绕其诉讼请求依法提交以下证据：1.《XX九里房源预约保留协议书》，拟证明常小龙在永基地产公司处购买商品房一套，已经支付款项86687元，相关约定第9项明确约定乙方可以随时提出退款，永基地产公司将在7个工作日全额无息退款。2.退房证明，拟证明永基地产公司同意退房退款。3.收到条，拟证明永基地产公司已经把常小龙的认购协议书、房款收据原件收回。4.收据一份，拟证明永基地产公司收到常小龙的房源预留金86687元。上述证据经当庭出示，本院予以确认。根据当事人的陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月23日，常小龙与永基地产公司签订了《永基·九里房源预约保留协议书》，约定常小龙认购永基地产公司开发建设的位于平顶山市××与××处向××路××春天里××楼××单元××东南户商品住宅，常小龙支付86687元的房源预留金，获得优先购房权并享受优惠；常小龙在接到永基地产公司签约通知后7日内与永基地产公司签订《商品房买卖合同》；常小龙可随时提出退款，永基地产公司将在7个工作日之内全额无息退款，常小龙不得以任何形式索要违约金、利息等款项。同日，永基地产公司向常小龙出具收据，载明：今收到常小龙交来房源预留金86687元。后常小龙提出解除上述房源预约保留协议书，永基地产公司同意解除房源预约保留协议书并于2020年9月16日向常小龙出具退房证明。经常小龙催要，永基地产公司仅退款10000元，下余预付款76687元至今未退，故常小龙诉至法院。本院认为，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。本案中，常小龙与永基地产公司签订的房源预约保留协议书系双方真实意思表示，本院予以确认。常小龙与永基地产公司协商解除房源预约保留协议书，故永基地产公司应当向常小龙退房源预留金86687元。永基地产公司已向常小龙退还10000元，故常小龙要求永基地产公司退还购房预付款76687元的请求，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：永基地产发展有限公司于本判决生效之日起十日内向常小龙退还购房预付款76687元。案件受理费859元，由永基地产发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  赵宝华二〇二〇年十一月十一日书记员  陈玉阁附：《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附件：中华人民共和国民事诉讼法第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指示、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第一百一十五条对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。拘留的期限，为十五日以下。被拘留的人，由人民法院交公安机关看管。在拘留期间，被拘留人承认并改正错误的，人民法院可以决定提前解除拘留。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百五十五条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百零六条被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息或者迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满之日起计算。第五百一十八条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院除对被执行人予以处罚外，还可以根据情节将其纳入失信被执行人名单，将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。第七条各级人民法院应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库，并通过该名单库统一向社会公布。各级人民法院可以根据各地实际情况，将失信被执行人名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等其他方式予以公布，并可以采取新闻发布会或者其他方式对本院及辖区法院实施失信被执行人名单制度的情况定期向社会公布。第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。中华人民共和国刑法第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。平顶山市湛河区人民法院地址：平顶山市湛河区东风路东段1号邮编：467000