江西省余干县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1127民初1839号原告：上饶银行股份有限公司余干支行，住所地：江西省上饶市余干县世纪大道**，统一社会信用代码：91361127563839299B法定代表人：罗超，该支行负责人。委托诉讼代理人：黄雄，该支行员工，代理权限：代为提出诉讼请求；代为放弃、变更或增加诉讼请求；代为和解；代为提出上诉；代收法律文书；代为办理财产保全；代为申请执行等。委托诉讼代理人：高尧，该支行员工，代理权限：代为提出诉讼请求；代为放弃、变更或增加诉讼请求；代为和解；代为提出上诉；代收法律文书；代为办理财产保全；代为申请执行等。被告：张勇，男，1975年12月4日出生，汉族，江西省余干县人。被告：揭爱宁，女，1980年11月19日出生，汉族，江西省余干县人。原告上饶银行股份有限公司余干支行诉被告张勇、揭爱宁金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告诉讼委托代理人黄雄、高尧到庭参加诉讼，被告张勇、揭爱宁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上饶银行股份有限公司余干县支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张勇、揭爱宁立即偿还原告借款本金301166.67元及利息28539.64元（包括利息、罚息、复息，暂计算至2020年6月4日，直至贷款全部清偿之日止）；2、请求判令被告张勇、揭爱宁对上述贷款本息承担抵押担保责任,原告对抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；3、所有诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年05月18日被告张勇与原告签订《个人授信合同》（编号：ＪＹＤ0142），约定贷款金额500000.00（伍拾万）元，期限叁年，从2017年05月18日起至2020年05月17日止；贷款月利率7‰，并于《个人授信合同》第六条第一、二款约定：在授信期间内，甲方可循环使用授信额度，单笔借据到期日均为授信到期日。甲方逐笔使用信用额度时可通过柜面、手机银行进行操作；2017年05月18日原告与被告张勇、揭爱宁签订了《上饶银行最高额抵押合同》（合同编号：ＪＹＤ0142-1），被告以位于余干县.29平方米的房产（房权证号：余干房权证玉亭镇字第**）为贷款提供抵押担保。双方于2017年05月24日对上述抵押物依法办理了登记，不动产登记证明号为：赣20**余干县不动产证明第0001571号。根据签订的合同《个人授信合同》第十四条违约事件及处理（一）甲方出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：3、未按本合同及各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息的；9、甲方（本人或其资产）被依法追究刑事责任、受到其他强制措施、被有关机关采取了限制其某项权利的措施可能影响其履行本合同义务的；（二）一旦发生本合同第十四条第一款规定的任何一种违约事件时，乙方有权分别或同时采取如下措施，甲方对此没有异议：1、停止发放授信额度内甲方尚未使用的贷款；2、提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；3、直接扣收乙方结算账户和／或其他账户上的存款，以清偿甲方在本协议及各具体合同项下的全部债务及费用，或要求甲方将其账户上存款作为清偿本协议下全部债务本息的质押，并办理合法的质押手续；4、依法进行追索；5、乙方有权对甲方的违约行为采取对外公示、公告、报送等方式予以披露，因此导致的全部损失由甲方自行承担。上述合同签订后，原告依照合同全面履行了自己的义务。现被告张勇因涉嫌刑事案件，按照合同的相关约定未足额偿还贷款本息，暂计算至2020年6月04日（具体金额直至贷款全部清偿之日为准），被告张勇尚欠贷款本金共计301166.67元，尚欠贷款利息共计28539.64元。被告张勇因涉嫌刑事案件，严重违反合同约定，对原告的权益产生了重大的、实质性的不利影响，根据已签订的合同约定，被告已构成根本违约，原告有权要求被告张勇依据合同立即偿还贷款本息并承担相应的违约责任。综上，原告为维护自己的合法权益，特根据各方合同约定和相关法律规定诉至贵院，请求贵院判如所请。被告张勇、揭爱宁无书面答辩意见。原告上饶银行股份有限公司余干支行就其诉讼请求提供以下证据：1、上饶银行股份有限公司余干支行统一社会信用证复印件、法人代表证明、法人身份证明，证明：原告具有诉讼主体资格；2、借款人身份证（复印件）、结婚证复印件，证明：被告具有诉讼主体资格；3、借款申请报告复印件、签署的共同还款承诺函复印件；《个人授信合同》（合同编号：JYD0142）复印件，证明：原被告双方签订授信合同且原告向借款人发放贷款、履行合同义务的事实；4、《上饶银行最高额抵押合同》（合同编号：JYD0142-1）复印件、抵押物产权证书复印件、不动产登记证明复印件，证明：被告为上述授信合同承担抵押担保责任，抵押担保范围以抵押合同为准；5、信贷系统截图，证明：截止至2020年6月4日，被告拖欠原告借款本金301166.67元、利息28539.64元（含罚息、复利）。经审理，本院认定的事实与原告诉称陈述的事实一致。本案事实有原告提供的证据以及原告的庭审陈述等证据予以证实。被告张勇、揭爱宁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证和抗辩的权利。经审查，本院认为原告提供的证据来源、形式合法，内容真实，与本案待证事实具有关联，故本院确认其具有证明力，并作为定案的根据。本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告上饶银行余干支行与被告张勇签订的内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是双方的真实意思表示，合法、有效。原告依约发放了贷款，被告张勇应依约履行还款付息的义务。被告张勇未偿还本息，已构成违约。故对原告请求被告张勇返还借款本金301166.67元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告请求被告张勇支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。揭爱宁系张勇的妻子，其向原告出具了共同还款承诺函，故原告要求揭爱宁共同偿还此借款本息的诉请，本院予以支持。原告上饶银行余干支行与被告签订的《上饶银行最高额抵押合同》（合同编号：ＪＹＤ0142-1），被告以位于余干县.29平方米的房产（房权证号：余干房房权证玉亭镇字第**）贷款提供抵押担保并作抵押他项权利登记。对于抵押担保的范围、抵押担保的实现方式等均作出了明确约定。故对原告请求被告以其所有的房产作为抵押物承担抵押担保责任，并就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第九条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、被告张勇、揭爱宁于本判决生效之日起十五日内偿还原告上饶银行股份有限公司余干支行借款本金301166.67元及利息（利息计算依照双方签订借款合同约定计算至款清之日止）；二、被告张勇、揭爱宁以其抵押的财产位于余干县.29平方米的房产（房权证号：余干房权房权证玉亭镇字第**）述第一判项承担抵押担保责任，原告上饶银行股份有限公司余干支行享有对抵押财产拍卖、变卖并就所得价款优先受偿的权利。如不按期履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费6246元，被告张勇、揭爱宁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审 判 长  喻奇章审 判 员  江**平人民陪审员  李国女二〇二〇年十一月二十八日书 记 员  宋 静