山西省榆社县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0721民初444号 原告：山西榆社农村商业银行股份有限公司，住所地榆社县泰新东街**。 法定代表人：樊玉宝，董事长。 委托诉讼代理人：常晓峰，女，1978年6月13日出生，汉族，榆社县人，公司员工，现住榆社县。 委托诉讼代理人：张淑琴，女，山西正名律师事务所律师。 被告：榆社县森生农业开发有限责任公司，住所地榆社县箕城镇侯家庄。 法定代表人：郝宇佳，董事长。 被告：郝艳春，男，1966年6月24日出生，汉族，榆社县人，现住榆社县。 被告：郝宇佳，女，1994年7月29日出生，汉族，榆社县人，现住榆社县。 被告：常灵锋，女，1969年12月30日出生，汉族，榆社县人，现住榆社县。 四被告共同委托诉讼代理人：赵兵，男，山西昊普律师事务所律师。 四被告共同委托诉讼代理人：曹钰坤，女，山西昊普律师事务所律师。 原告山西榆社农村商业银行股份有限公司与被告榆社县森生农业开发有限责任公司、郝艳春、郝宇佳、常灵锋借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张淑琴、四被告共同委托诉讼代理人赵兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山西榆社农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告森生农业公司向原告偿还借款本金1830万元，并按合同约定支付至全部还清之日止的利息、罚息；2.依法判令被告郝艳春对上述债务承担抵押担保责任，原告有权就抵押物折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿；3.依法判令被告郝宇佳、郝艳春、常灵锋依据特别担保合同承担连带保证责任；4.本案诉讼费用、保全费用由被告共同承担。事实与理由：2019年6月28日，原告与被告森生农业公司签订《流动资金贷款合同》，约定森生公司向原告贷款人民币1830万元。贷款用途为续贷，贷款期限从2019年6月28日起至2020年6月27日止，年利率9.72%。同日，原告与被告郝艳春签订《抵押合同》，约定为保障债权人债权的实现，郝艳春自愿对上述债务提供抵押担保，担保的主债权为1830万元，担保的范围为：主合同项下的贷款本金、利息、罚息等。并于同日就抵押财产林地使用权及地上附着物在榆社县林业局办理森林资源资产产权登记本案证明书。同日，原告与被告郝宇佳、常灵锋签订《特别担保合同》，约定郝宇佳、常灵锋对上述债务向原告承担连带责任保证，保证的范围包括贷款合同项下的借款本金、利息、罚息等，保证期间为贷款合同约定的债务履行期满之日起二年。上述合同签订后，原告按约向被告支付贷款，但贷款到期后，被告未按约还本付息，其行为已经构成违约。综上，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，望支持原告诉讼请求。 被告榆社县森生农业开发有限责任公司、郝艳春、郝宇佳、常灵锋辩称，对原告诉请被告榆社县森生农业开发有限责任公司承担还款的事实没有异议，但原告没有举证证明该借款已支付于被告榆社县森生农业开发有限责任公司名下。原告诉请被告郝艳春承担抵押担保责任，应仅限于抵押物的价值内承担，而非其个人的全部财产进行承担，且本案所涉及的抵押合同应在办理抵押物登记后方可生效。原告诉请被告郝宇佳、常灵锋承担连带责任于法无据，本案属于混合担保，有物的担保也有保证责任的担保，依据我国担保法规定，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故原告诉请承担连带责任没有依据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的交换和质证。对当事人无异议的证据：原告提供的借款人提款申请书、授信合同、流动资金贷款合同、抵押合同、抵押物清单及森林资源资产产权登记备案证明书、签订合同影像资料、催收逾期贷款通知书回执、客户授信申请书、自然人借款申请书、榆社县森生农业开发有限责任公司股东会决议、常灵锋特别担保合同、特别担保合同甲方及财产共有人共同承担连带责任承诺书、郝艳春特别担保合同、特别担保人财产清单、郝宇佳特别担保合同、客户交易明细对账单，本院予以确认并在卷佐证。原告提供的借款借据，可以与贷款合同等证据相互印证，证明被告借款的事实，本院予以采纳。原告提供的记账凭证、转账支票，内容真实，可以证明原告已将贷款打至被告账户，本院予以采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月28日，原告与被告榆社县森生农业开发有限责任公司签订《流动资金贷款合同》，约定榆社县森生农业开发有限责任公司向原告贷款18300000元。借款借据显示贷款期限从2019年6月29日起至2020年6月23日止，年利率9.72%。2019年6月28日，原告与被告郝艳春签订《抵押合同》，约定被告郝艳春自愿以林地使用权及地上附着物对上述债务提供抵押担保，担保的主债权为1830万元，担保的范围包括主合同项下的贷款本金、利息、罚息等。同日，原告分别与被告郝艳春、常灵锋、郝宇佳签订《特别担保合同》，约定被告郝艳春、常灵锋、郝宇佳对上述债务向原告承担连带责任保证，保证的范围包括贷款合同项下的借款本金、利息、罚息等，保证期间为贷款合同约定的债务履行期满之日起二年。原告按约支付被告借款本金18300000元，截至2019年11月13日被告共欠利息691917元，于2019年11月13日支付利息5000元，后未再付利息，本金未偿还。 本院认为，原、被告双方的争议焦点是：1.被告榆社县森生农业开发有限责任公司是否应偿还本案借款本金18300000元及相应利息、罚息；2.应否先以被告郝艳春所抵押的财物进行优先受偿；3.被告郝艳春、郝宇佳、常灵锋对上述债务应如何承担连带保证责任。合法的借贷关系应受法律保护，借款人和出借人均应依照借款合同约定履行各自义务。原告作为出借人已依约向被告榆社县森生农业开发有限责任公司支付了借款，被告应按合同约定履行还款义务，但在合同到期后被告未按照约定偿还借款，其行为已构成违约，应依法承担还款及相应的违约责任。同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任，故对被告主张先由抵押人承担责任的辩解不予支持。对原告主张被告郝艳春以抵押物承担担保责任的请求，符合双方合同约定和法律规定，被告郝艳春应在担保范围内承担责任。被告郝艳春、郝宇佳、常灵锋的保证期限未超过合同约定期间，故应对被告榆社县森生农业开发有限责任公司的借款承担连带保证责任。 综上所述，本案事实清楚、证据确实充分，对原告要求返还借款、支付利息及罚息的主张予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条之规定，判决如下： 一、被告榆社县森生农业开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告山西榆社农村商业银行股份有限公司借款本金18300000元及截至2019年11月13日利息686917元，并按年利率9.72%支付从2019年11月14日起至付清之日的利息，同时按约定利率的50%支付从2020年6月24日起至付清之日的罚息。 二、若被告榆社县森生农业开发有限责任公司到期不能履行上述义务，原告山西榆社农村商业银行股份有限公司可以与抵押人郝艳春协议在担保范围内以抵押物折价或者申请以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告榆社县森生农业开发有限责任公司继续清偿。 三、被告郝艳春、郝宇佳、常灵锋对上述债务承担连带偿还责任。 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费131600元，由被告榆社县森生农业开发有限责任公司、郝艳春、郝宇佳、常灵锋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于晋中市中级人民法院。 审 判 长  连翠英 人民陪审员  王玉英 人民陪审员  吴茂林 二〇二〇年十一月五日 书 记 员  裴 璟