福建省邵武市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0781民初1495号 原告：雷生明，男，1974年8月11日出生，畲族，住邵武市。 被告：傅国锋，男，1972年10月13日出生，汉族，住邵武市。 原告雷生明与被告傅国锋林业承包合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案[案号：（2019）闽0781民初2162号]后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，并于2019年10月29日作出判决，判决驳回原告雷生明的诉讼请求。原告雷生明不服判决提出上诉，南平市中级人民法院审理后作出（2020）闽07民终708号民事裁定书，裁定：1.撤销本院（2019）闽0781民初2162号民事判决；2.本案发回重审。之后，本院另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告雷生明到庭参加诉讼。被告傅国锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 雷生明向本院提出的诉讼请求：1.请求判决被告傅国锋协助原告雷生明办理：(1)位于邵武市拿口镇固住村外苏组（小地名：东坑场）[证号：邵武市林证字(2004)第151100196号]100亩山场的林权；(2)位于邵武市拿口镇外苏溪（小地名：茅草窠）[证号：邵武市林证字(2004)第151100197号]88亩中50亩山场的林权过户至原告雷生明名下的手续；2.案件受理费由被告傅国锋承担。事实和理由：2016年起，雷生明出资向傅国锋购买位于邵武市拿口镇固住村外苏组（小地名：东坑场）100亩、邵武市拿口镇外苏溪（小地名：茅草窠）50亩的山场林权，并先后于2016年6月3日向傅国锋帐户付款10万元、6月11日付款5万元、6月13日付款13万元、6年19日付款3万元、7月22日付款5万元、9月2日付款5万元、10月4日付款1.3万元；2016年8月18日雷生明在向农村信用社贷款15万元后，依傅国锋的指令向其姐姐傅淑兰的帐户付款15万元；另给付现金2.7万元。至此，雷生明为购买傅国锋山场共支付60万元，傅国锋也将证号为邵武市林证字(2004)第151100196号《林权证》交付给雷生明持有。雷生明取得前述两块山场后即雇用邵武市拿口镇固住村当地村民李兴旺等人对前述山场进行管护达两年之久，并支付工资报酬1.5万元。由于傅国锋在收取雷生明山场转让款后拒不为其办理《林权证》过户手续。雷生明遂诉至本院。 傅国锋未到庭，但其参与了原审的二审法庭庭询，在庭询中傅国锋陈述自己于2016年将涉讼的两宗山场卖给雷生明，且转让价款60万确已收到。另双方口头约定进行过户（林权变更登记），其表示自己想配合雷生明办理变更登记，但后因涉讼的两宗山场被法院保全，没办法变更登记，但自己没有卖给第三人。 雷生明为支持自己的诉讼主张，向本院提交以下证据： 证据1.邵武市农村信用合作联社拿口信用社存款明细账，拟证明雷生明从2016年6月3日至2016年8月18日，通过银行账或者现金向傅国锋支付购买二块山场的款项共计60万元。 证据2.《林权证》一本，拟证明雷生明支付完山场购买款后，傅国锋将其为林权人的位于邵武市拿口镇固住村外苏组（小地名：东坑场）100亩的山场的《林权证》[证号：邵武市林证字(2004)第151100196号]交给雷生明持有。 证据3.李兴旺的身份证及其出具的领条一张，拟证明雷生明雇用邵武市拿口镇固住村当地村民李兴旺，对其占有的位于邵武市拿口镇固住村外苏组（小地名：东坑场）和外苏溪（小地名：茅草窠）的两块涉讼山场进行管护达两年之久，并支付工资报酬1.5万元。 审理过程中，本院依职权调取了原二审（2020）闽07民终708号原告雷生明与被告傅国锋林业承包合同纠纷一案的法庭庭询笔录，拟证明雷生明和傅国锋于2020年5月14日均有参加南平市中级人民法院的二审法庭庭询。其间傅国锋陈述，其认可雷生明所阐明的相关事实，其与雷生明确实于2016年以口头形式达成林权转让协议，将涉讼两宗山场卖给雷生明且后确实收到山场转让价款共计60万元，另双方口头约定进行过户（林权变更登记），但后因涉讼的两宗山场被法院保全，故无法进行过户。 本院认证认为，虽傅国锋未到庭，但傅国锋于原审二审法庭庭询中的陈述与原告雷生明所举证据1、2、3可相互印证，本院予以采信。原告雷生明对本院依职权调取的证据均无异议，本院依法予以确认。 傅国锋未提供证据。 本院经审理认定事实如下：2016年6月3日，原告雷生明向被告傅国锋购买了位于邵武市拿口镇固住村外苏组（小地名：东坑场）100林班3-8（林权证号：[2004]151100196）的100亩山场和位于邵武市拿口镇外苏溪（小地名：茅草窠）105林班2-1，2（1）（林权证号：[2004]151100197）88亩中的50亩山场，并从2016年6月3日至同年8月18日，共计向傅国锋银行账户转账42.3万元，根据傅国锋的指令向其姐姐傅淑兰银行账户转账15万元，另向傅国锋支付现金2.7万元，合计支付林权转让款60万元。同时傅国锋将前述位于邵武市拿口镇固住村外苏组（小地名：东坑场）100亩[邵武市林证字(2004)第151100196号]的山场的《林权证》交由雷生明持有。2016年下半年至2017年，雷生明雇用邵武市拿口镇固住村当地村民李兴旺、雷伙生、李根旺、林顺超等人对位于邵武市拿口镇固住村的两宗山场进行抚育管护。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第十条规定“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”、第三十六条规定“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”。本案中虽原、被告双方未签订书面林权转让协议（合同），但傅国锋承认双方系以口头形式约定林权转让，并于2016年6月3日至同年8月18日期间陆续收到雷生明支付的林权转让款60万元。故本案原、被告双方自愿达成口头协议，系双方真实意思表示，合法有效。《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务”、《中华人民共和国森林法实施条例》第六条规定“改变森林、林木和林地所有权、使用权的，应当依法办理变更登记手续”及国家林业局制定的《林木和林地权属登记管理办法》第六条“林权发生变更的，林权权利人应当到初始登记机关申请变更登记。”，由于我国实行林权登记发证制度，交付林地并保证林权转移给买受人是原林权权利人（出卖人）最基本的义务，林权的转移以办完林权变更登记手续为准，只有经依法登记才发生物权效力，因此，被告作为出卖人协助原告到初始登记机关申请办理变更登记手续，属于依照法律规定应当履行的合同义务，故雷生明诉请要求傅国锋协助办理涉案林地上的林权变更登记手续，有事实和法律依据，本院予以支持。被告傅国锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第三十六条、《中华人民共和国森林法实施条例》第六条、国家林业局制定的《林木和林地权属登记管理办法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告傅国锋应于本判决生效后十日内协助原告雷生明办理位于邵武市拿口镇固住村外苏组（小地名：东坑场）100林班3-8（林权证号：[2004]151100196）的100亩林地和位于邵武市拿口镇外苏溪（小地名：茅草窠）105林班2-1，2（1）（林权证号：[2004]151100197）88亩中的50亩林地的林权变更登记手续。 案件受理费9800元，由被告傅国锋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长  汤玉英 人民陪审员  吴凤莲 人民陪审员  林 斌 二〇二〇年十一月十一日 书 记 员  李媛媛