四川省达州市达川区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1703民初3463号 原告：达州农村商业银行股份有限公司达川支行，住所地：四川省达州市达川区翠屏街道通达西路**。 统一社会信用代码：9151170334580483XA。 负责人：谭勇，行长。 委托诉讼代理人：任德兴，男，汉族，1963年12月23日出生，住四川省达州市通川区。系该行员工。 委托诉讼代理人：袁浩，男，汉族，1991年7月24日出生，住四川省达州市大竹县。系该行员工。 被告：吕达菊，女，汉族，1971年5月6日出生，户籍地四川省达州市达川区,住四川省达州市达川区。 委托诉讼代理人：王洋，达州市正大法律服务所法律工作者。 被告：陆贞菊，女，汉族，1947年10月22日出生，户籍地四川省达州市通川区,住四川省达州市达川区。 委托诉讼代理人：王洋，达州市正大法律服务所法律工作者。 被告：黄汉波，男，汉族，1973年5月2日出生，住四川省达州市达川区。 委托诉讼代理人：王洋，达州市正大法律服务所法律工作者。 被告：袁广雪，女，汉族，1974年12月18日出生，户籍地四川省达州市达川区。 委托诉讼代理人：王洋，达州市正大法律服务所法律工作者。 被告：秦晓辉，男，汉族，1975年9月3日出生，住四川省达州市达川区。 委托诉讼代理人：王洋，达州市正大法律服务所法律工作者。 被告：杨建波，男，汉族，1972年11月8日出生，住四川省成都市锦江区。 委托诉讼代理人：王洋，达州市正大法律服务所法律工作者。 被告：杨建军，男，汉族，1979年1月29日出生，户籍地四川省达州市通川区，住四川省达州市达川区。 委托诉讼代理人：王洋，达州市正大法律服务所法律工作者。 被告：杨雪梅，女，汉族，1969年12月25日出生，户籍地四川省成都市锦江区，住四川省达州市达川区。 委托诉讼代理人：王洋，达州市正大法律服务所法律工作者。 原告达州农村商业银行股份有限公司达川支行（以下简称农商银行达川支行）与被告吕达菊、杨才本、陆贞菊、黄汉波、袁广雪、秦晓辉、杨建波金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，发现被告杨才本已去世，遂依法追加其继承人杨建军、杨雪梅为被告参加诉讼。本院依法适用简易程序，公开开庭对本案进行了审理。原告的委托诉讼代理人任德兴、袁浩，八被告的委托诉讼代理人王洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行达川支行向本院提出诉讼请求：１．判令被告吕达菊偿还原告贷款本金797418.41元及拖欠利息326452.80元（从2017年12月3日起至2020年8月6日止），合计1123871.21元；从2020年8月7日起利息按合同约定的利率和逾期利率计算至本息还清之日止；2.原告对杨才本、陆贞菊提供抵押的位于达川区××街道××巷××号（县交通局综合楼）1-12号房屋（房产证号：达川区房权证达字第2××9号）在处置变现后所获价款享有优先受偿权；3.原告对黄汉波、袁广雪提供抵押的位于达川区××镇××路××栋××号房屋（房产证号：达房权证南外字第0××3号）在处置变现后所获价款享有优先受偿权；4.原告对秦晓辉提供抵押的位于达川区××街道××巷××号××栋综合楼）2-6-1号房屋（房产证号：达川区房权证达字第2××1号）在处置变现后所获价款享有优先受偿权；5.杨建波对上述贷款本息承担连带清偿责任至还清为止；6.由被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2014年12月4日，原告与被告吕达菊签订编号为ＡＹ9Ｗ142014000315号《循环借款合同》。同日，原告与被告黄汉波、袁广雪、杨才本、陆贞菊、秦晓辉签订编号为ＡＹ9Ｗ20140000252号《最高额抵押合同》；2020年5月20日，原告与被告杨建波签订编号为2020003号《个人保证合同》。《循环借款合同》约定原告向被告吕达菊发放贷款80万元，期限36个月，利率10.269‰，按月结息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，未按合同用途使用贷款的罚息利率为贷款利率上浮50%。为了保证合同能够按期履行，该贷款由被告杨才本、陆贞菊提供位于达川区××街道××巷××号（县交通局综合楼）1-12号房屋（房产证号：达川区房权证达字第2××9号）、被告黄汉波、袁广雪提供位于达川区××镇××路××栋××号房屋（房产证号：达房权证南外字第0××3号）、被告秦晓辉提供位于达川区××街道××巷××号××栋综合楼）2-6-1号房屋（房产证号：达川区房权证达字第2××1号）作为抵押担保，由被告杨建波提供保证担保，并承担连带清偿责任。2014年12月5日，原告向被告吕达菊发放贷款80万元，期限12个月。贷款到期，借款人归还全部本息后，原告又于2015年12月10日向被告吕达菊发放贷款80万元，期限12个月。该贷款到期，借款人归还全部本息后，原告又于2017年2月10日向被告吕达菊发放贷款80万元，期限10个月。被告吕达菊从2017年12月3日起，未按合同约定偿还贷款本息，现下欠原告贷款本金797418.41元及2017年12月3日起至2020年8月6日止利息326452.80元，合计1123871.21元，经原告多次催收无果。为确保原告的合法债权能够依法实现，特向法院提起诉讼，恳请判准原告的诉讼请求。 八被告辩称，1.借款应该偿还，但是请求原告给被告留出足够的期限，即至少半年期限；2.对借款期限内的本金和利息的约定，应当依照原、被告双方签订的借款合同来予以确认；对于原告起诉请求的二、三、四项，原告方应当依照双方签订的《最高额抵押合同》的约定，在80万元之内行使优先受偿权；对原告的第五项诉讼请求没有异议。 本院经审理认定事实如下：原告原名称为达州市达川区农村信用合作联社，现更名为达州农村商业银行股份有限公司达川支行。杨才本与陆贞菊系夫妻关系，黄汉波与袁广雪系夫妻关系。 2014年12月1日，被告吕达菊向原告农商银行达川支行申请贷款150万元，期限36个月。2014年12月4日，原告农商银行达川支行（乙方）与被告吕达菊（甲方）签订编号AY9W142014000315《循环借款合同》，合同主要条款约定：乙方向甲方提供的借款额度为人民币捌拾万元，借款额度有效期间自2014年12月4日至2017年12月3日；单笔借款期限系指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间；各笔借款的金额、利率、期限、用途以循环借款提款通知书的内容为准；贷款利率为月利率，即基准利率上浮110.05%，并自起息日起至该笔贷款本息全部清偿之日止每年1月1日根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款，利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，甲方的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还。借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、……公告费、律师费等）均由甲方承担。合同还对违约情形、争议解决等条款进行了约定。 2014年12月4日，黄汉波、袁广雪、杨才本、陆贞菊、秦晓辉（抵押人，甲方）与原告农商银行达川支行（抵押权人，乙方）签订编号ＡＹ9Ｗ20140000252《最高额抵押合同》，为原告与被告吕达菊签订的《循环借款合同》中的债务提供最高额抵押担保。合同主要条款约定：甲方杨才本、陆贞菊以其所有的位于达川区××街道××巷××号（县交通局综合楼）1-12号房屋，黄汉波、袁广雪以其所有的位于达川区××镇××路××栋××号房屋，秦晓辉以其所有的位于达川区××街道××巷××号××栋综合楼）2-6-1号房屋设定抵押；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）……乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费……执行费、评估费、拍卖费……公告费、律师费等）；债务人不履行到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。合同还对抵押登记、违约责任、争议解决等条款进行了约定。2014年12月5日，在达州市达川区房屋管理局办理了上述抵押房屋的房屋他项权证，房屋他项权证号为达川区房他证达字第2××6号（房屋他项权利人：达州市达川区农村信用合作联社。房屋所有权证号：达川区房权证达字第2××9号，房屋坐落：达川区××街道××巷××号（县交通局综合楼）1-12号。房屋所有权证号：达房权证南外字第0××3号，房屋坐落：达川区××镇××路××栋××号。房屋所有权证号：达川区房权证达字第2××1号，房屋坐落：达川区××街道××巷××号××栋综合楼）2-6-1号房屋。 2014年12月5日，原告农商银行达川支行依约向被告吕达菊发放借款80万元，借款期限2014年12月5日至2015年12月4日。贷款到期，吕达菊归还全部本息后，原告又于2015年12月10日向被告吕达菊发放借款80万元，借款期限2015年12月10日至2016年12月9日。该笔贷款到期，吕达菊归还全部本息后，原告于2017年2月10日再次向吕达菊发放借款80万元，借款期限2017年2月10日至2017年12月3日，执行月利率10.269‰。借款后，截止2017年12月21日，被告吕达菊支付利息69,285.65元（未足额支付），后于2018年1月3日偿还借款利息、罚息2万元，于2018年1月30日偿还借款本息1.5万元，此后未再偿还借款本息，原告多次催收无果。截止2020年8月6日，下欠原告借款本金797,418.41元及利息326,452.80元。 2020年5月20日，原告农商银行达川支行（乙方，债权人）与被告杨建波（甲方，保证人）签订编号2020003《个人保证合同》，为被告吕达菊与原告签订的《循环借款合同》中的债务提供连带责任保证。合同主要条款约定：保证方式为连带责任保证；担保的本金数额为人民币捌拾万元；保证担保的范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、……乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费……公告费、过户税费、代理费等）；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起三年；如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内立即承担保证责任。合同还对争议解决等条款进行了约定。 另查明，抵押人杨本才已去世，其继承人为陆贞菊（本案被告）、杨建波（本案被告）、杨建军、杨雪梅，本院追加杨建军、杨雪梅为被告参加诉讼。 本院认为：一、原告农商银行达川支行与被告吕达菊签订的《循环借款合同》系双方的真实意思表示，有双方当事人的签名盖章，形式要件具备，内容合法有效，双方的借贷关系成立并受法律保护，双方应依照合同约定履行各自的义务。原告农商银行达川支行按照合同约定发放贷款，被告吕达菊应当按照合同约定按月付息、按期偿还借款。现被告吕达菊逾期未按约定按月足额支付利息，借款到期后仍未偿还借款本息，已构成违约，原告农商银行达川支行按照合同约定主张权利，要求被告吕达菊偿还贷款本息的理由成立，对该诉讼请求，本院予以支持。 二、原告农商银行达川支行与杨才本、陆贞菊、黄汉波、袁广雪、秦晓辉签订的《最高额抵押合同》有双方当事人的签名盖章，形式要件具备，合同内容是双方真实意思的表示，并办理了抵押登记，抵押权依法成立。原告农商银行达川支行对杨才本、陆贞菊、黄汉波、袁广雪、秦晓辉提供的抵押物依法享有抵押权,杨才本、陆贞菊、黄汉波、袁广雪、秦晓辉应当承担抵押担保责任，原告农商银行达川支行依法对抵押物在约定的担保范围内享有优先受偿权。故原告农商银行达川支行要求对抵押物处置变现后所获价款享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。杨本才已去世，其继承人陆贞菊、杨建波、杨建军、杨雪梅应当在遗产继承范围内承担抵押担保责任。 三、被告杨建波与原告农商银行达川支行签订《个人保证合同》，为被告吕达菊的80万元借款提供连带责任保证，该保证合同系双方的真实意思表示，有双方当事人的签名盖章，形式要件具备，内容合法有效，保证关系成立，被告杨建波应按照保证合同的约定对被告吕达菊的80万元借款承担连带清偿责任，故原告要求被告杨建波对贷款本息承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告吕达菊于本判决生效之日起六十日内偿还下欠原告达州农村商业银行股份有限公司达川支行借款本金797,418.41元及利息、罚息（截止2020年8月6日，利息、罚息为326,452.80元）；自2020年8月7日起，基于未偿还本金产生的利息、罚息，按照编号AY9W142014000315《循环借款合同》约定的贷款利率和罚息利率分别计算至本判决确定的本金给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）； 二、被告吕达菊到期不履行本判决第一项所确定的还款义务，原告达州农村商业银行股份有限公司达川支行对被告陆贞菊、杨建波、杨建军、杨雪梅、黄汉波、袁广雪、秦晓辉提供的抵押物（位于达川区××街道××巷××号（县交通局综合楼）1-12号房屋，房屋所有权证号：达川区房权证达字第2××9号；位于达川区××镇××路××栋××号房屋，房屋所有权证号：达房权证南外字第0××3号；位于达川区××街道××巷××号××栋综合楼）2-6-1号房屋，房屋所有权证号：达川区房权证达字第2××1号）在处置变现后所得价款在约定的担保范围内享有优先受偿权； 三、被告杨建波对被告吕达菊应偿还借款本金80万元及利息、罚息承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14,914元，减半收取计7,457元，由被告吕达菊负担。被告杨建波对本案案件受理费承担连带清偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 员  李 媚 二〇二〇年十一月十六日 法官助理  高 勇 书 记 员  李友娟