湖北省天门市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂9006民初3117号原告：湖北天门农村商业银行股份有限公司，住所：湖北省天门市竟陵人民大道（中）**。法定代表人：王文涛，董事长。委托诉讼代理人：张建平，湖北文学泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：余方远，男，1991年9月28日出生，汉族，住，住天门市湖北天门农村商业银行股份有限公司的工作人员。被告：天门市薇薇新娘婚纱摄影有限责任公司，住，住所：天门市竟陵船闸路**/div>法定代表人：罗小娥。被告：罗小娥，女，1970年5月7日出生，汉族，湖北省天门市人，住，住天门市/div>被告：吴幸忠，男，1969年5月27日出生，汉族，湖北省天门市人，住，住天门市/div>原告湖北天门农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告天门市薇薇新娘婚纱摄影有限责任公司（以下简称天门婚纱摄影公司）、罗小娥、吴幸忠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人张建平、余方远到庭参加诉讼，被告天门婚纱摄影公司、罗小娥、吴幸忠经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告天门婚纱摄影公司偿还原告农商银行借款本金4724888.51元，截止2020年8月18日的利息及罚息742880.49元，合计5467769元，并按年利率13.29%计算自2020年8月19日起至借款清偿之日止的利息及罚息；2.确认原告农商银行对被告罗小娥、吴幸忠为上述借款提供抵押的不动产享有优先受偿权；3.被告罗小娥、吴幸忠对被告天门婚纱摄影公司的上述借款承担连带清偿责任；4.由三被告承担本案诉讼费用。事实与理由:2018年10月17日，原告农商银行与被告天门婚纱摄影公司签订流动资金借款合同1份（合同编号：营业部2018年借50号）。合同约定，被告天门婚纱摄影公司向原告农商银行借款人民币4800000元，借款期限为12个月，利率为年利率8.86%，逾期还款在约定利率基础上加收30%罚息，借款按月结息，分三期还本，即半年后还1000000元、九个月后还1500000元、到期日还2300000元。同日，为担保上述借款的按期足额归还，被告罗小娥、吴幸忠与原告农商银行签订抵押合同一份，合同约定，被告罗小娥、吴幸忠以座落于天门市竟××××幢的不动产（不动产权证书号：天国用2013第XXX号、天门市房权证竟陵字第**）作为抵押物为被告天门婚纱摄影公司的上述借款提供抵押担保，抵押物办理了抵押登记，抵押物他项权登记证号为：鄂（2018）天门市不动产证明第xxxx号。同时，被告罗小娥、吴幸忠还与原告农商银行签订保证合同一份，合同约定，被告罗小娥、吴幸忠对被告天门婚纱摄影公司的上述借款承担连带责任保证。2018年10月31日，原告农商银行按约定将4800000元借款发放给了被告天门婚纱摄影公司。而在借款约定的偿还期限届满后，被告天门婚纱摄影公司没有按约定偿还借款，且经原告农商银行催收无结果。原告农商银行认为，被告天门婚纱摄影公司逾期偿还借款的行为构成合同违约，应按借款合同约定向原告农商银行偿还借款本息和承担逾期罚息；被告罗小娥、吴幸忠以其所有的不动产作抵押物为借款提供抵押担保，现借款归还违约，故原告农商银行依法对抵押物享有优先受偿权。被告罗小娥、吴幸忠作为被告天门婚纱摄影公司借款的连带责任保证人，因婚纱摄影公司借款归还违约，故应对被告天门婚纱摄影公司的借款承担连带清偿责任。为此，原告农商银行特诉至人民法院，请依法裁决。被告天门婚纱摄影公司、罗小娥、吴幸忠未到庭应诉答辩，亦未提交书面答辩意见因三被告未到庭，本院未组织双方进行证据交换和质证，结合原告提交的证据，本院认定事实如下：一、借款合同内容。1.合同的订立：2018年10月17日原告农商银行与被告天门婚纱摄影公司订立流动资金借款合同1份，编号：营业部2018年借50号。2.主债权：4800000元。3.借款期限：12个月。用途：资金周转。4.借款利率：按照年利率8.86%计算。5.出借人提供借款情况：2018年10月31日原告农商银行向被告天门婚纱摄影公司提供借款4800000元。6.还款方式：分期还款，按月结息，结息日为每月或每季末21日，具体还款计划：半年后还款1000000元，九个月后还款1500000元，到期日还款2300000元。7.借款逾期情况：截止2020年8月18日被告天门婚纱摄影公司向原告农商银行返还借款本金75111.49元、支付利息203386.95元，尚欠借款本金4724888.51元、利息742880.49元。8.违约责任：借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在年利率7.92%的基础上加收50%罚息。二、抵押合同的内容。1.合同的订立：2018年10月14日原告农商银行与被告罗小娥、吴幸忠订立抵押合同1份；编号为：营业部2018年抵50号。2.担保的主债务：原告农商银行与被告天门婚纱摄影公司于2018年10月17日订立的流动资金借款借款合同（编号：营业部2018年借50号）中约定的债务。3.担保范围：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。4.担保方式：抵押。5.抵押物：被告罗小娥、吴幸忠夫妻共有的坐落于天门市××房屋××幢〔房权证号：天门市房房权证竟陵字第**。/div>6.抵押登记：权利人原告农商银行与义务人被告罗小娥、吴幸忠于2018年10月22日在天门市国土资源局办理不动产抵押登记，登记编号：鄂（2018）天门市不动产证明第XXXX号。三、保证合同的内容。1.合同的订立：2018年10月17日，被告罗小娥、吴幸忠与原告农商银行订立保证合同1份，编号：营业部2018年保50号。2.担保的主债务：主合同（编号：营业部2018年借50号）项下全部债务。3.担保范围：主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于实现债权的律师费、诉讼费）。4.担保方式：连带责任保证。5.保证期间：三年。本院认为：一、借款合同的效力。原告农商银行与被告天门婚纱摄影公司订立流动资金借款合同，系合同当事人的真实意思表示，内容合法，不具有法律规定的无效情形，流动资金借款合同成立并生效，被告天门婚纱摄影公司在借款期限届满后未按照约定返还借款、支付利息，应当承担违约责任，对原告农商银行要求被告天门婚纱摄影公司返还借款、支付利息（罚息）的诉讼请求，本院予以支持。二、抵押合同的效力。被告罗小娥、吴幸忠与原告农商银行订立抵押合同，将被告罗小娥、吴幸忠夫妻共有的不动产抵押给原告农商银行，并办理了抵押登记，抵押权设立完成，原告农商银行有权就该财产优先受偿，对原告农商银行请求对该财产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。三、保证合同的效力。被告罗小娥、吴幸忠为担保被告天门婚纱摄影公司履行债务，与原告农商银行订立保证合同，约定保证方式为连带责任保证，该保证合同系当事人真实意思表示，内容合法，不具有法律规定的无效情形，保证合同成立并生效，对原告农商银行请求被告罗小娥、吴幸忠对案涉债务承担连带责任的诉讼请求本院予以支持。综上所述，被告天门婚纱摄影公司应返还原告农商银行借款本金4724888.51元，支付前期利息742880.49元（从借款之日起至2020年8月18日止）；并从2020年8月19日起按年利率13.29%（年利率8.86%加收50%）支付逾期利息至债务履行完毕之日止；被告罗小娥、吴幸忠作为抵押人，在被告天门婚纱摄影公司不能履行债务时，原告农商银行作为抵押权人对抵押物折价或者拍卖、变卖抵押财产所得价款中在抵押担保的范围内依法优先受偿；被告罗小娥、吴幸忠对案涉债务承担连带责任。视此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告天门市薇薇新娘婚纱摄影有限责任公司于本判决生效之日起三日内返还原告湖北天门农村商业银行股份有限公司借款本金4724888.51元，支付前期利息742880.49元（从借款之日起至2020年8月18日止），并从2020年8月19日起按年利率13.29%支付逾期利息至债务履行之日止；二、如被告天门市薇薇新娘婚纱摄影有限责任公司未履行判决第一项确定的债务，原告湖北天门农村商业银行股份有限公司对被告罗小娥、吴幸忠夫妻共有的坐落于天门市XXX号房屋（房权证号：天门市房权房权证竟陵字第**）折价或者拍卖、变卖该抵押物的所得价款在抵押担保的范围内优先受偿；三、如被告天门市薇薇新娘婚纱摄影有限责任公司未履行本判决第一项确定的债务，被告罗小娥、吴幸忠对本判决第一项确定的债务承担连带责任；被告罗小娥、吴幸忠承担保证责任后，有权向被告天门市薇薇新娘婚纱摄影有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50074.38元，减半收取25037.19元，由被告天门市薇薇新娘婚纱摄影有限责任公司、罗小娥、吴幸忠负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。审判员  肖凡二〇二〇年十一月十二日法官助理唐文书记员罗雷