镇江市润州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1111民初5256号原告：镇江鼎圣装饰有限公司，住所地：镇江市建新路**，统一社会信用代码：91321111693377766R。法定代表人：刘胜，该公司总经理。委托诉讼代理人：张建华，江苏汇典律师事务所律师。被告：镇江天和市场管理有限公司，住所地：镇江市王家巷农贸市场第**，统一社会信用代码：91321111084404044G。法定代表人：高叶明，该公司总经理。被告：高叶明，男，汉族，1965年2月15日生，住镇江市。被告：赵爱红，女，汉族，1968年12月26日生，江苏江天集团退休职工，住址同上。三被告共同委托诉讼代理人：李聪，江苏新高的律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：王颖，江苏新高的律师事务所实习律师。原告镇江鼎圣装饰有限公司与被告镇江天和市场管理有限公司、被告高叶明、被告赵爱红合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告镇江鼎圣装饰有限公司的法定代表人刘胜及委托诉讼代理人张建华、被告镇江天和市场管理有限公司、被告高叶明、被告赵爱红及其共同委托诉讼代理人李聪、王颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告镇江鼎圣装饰有限公司诉称，2017年，原告与被告镇江天和市场管理有限公司签订合作协议书，协议约定，无论谁中标经营七里供销社农贸市场，均由双方共同经营等内容。后被告镇江天和市场管理有限公司中标该市场的经营权。原告对该市场进行了装修。2017年9月17日，原告的法定代表人刘胜、被告镇江天和市场管理有限公司的法定代表人高叶明及案外人包信英设立镇江润供御桥嘉园农贸市场管理有限公司，并对该农贸市场进行管理。2018年5月26日，被告镇江天和市场管理有限公司通知镇江润供御桥嘉园农贸市场管理有限公司搬出该市场，随后被告镇江天和市场管理有限公司即实际经营该市场。镇江润供御桥嘉园农贸市场管理有限公司设立的目的即为履行合作协议。被告镇江天和市场管理有限公司的行为构成违约。被告镇江天和市场管理有限公司与其法定代表人高叶明构成财产混同。被告高叶明与被告赵爱红系夫妻关系，被告高叶明收入系双方的主要经济来源。请求依法解除原告与被告镇江天和市场管理有限公司签订的合作协议；判令三被告返还原告的装修款（暂定4500000元，以评估结果为准）；判令三被告给付原告违约金（暂定900000元，以装修款评估结果的20%计算）。被告镇江天和市场管理有限公司、高叶明、赵爱红辩称，被告镇江天和市场管理有限公司与原告签订合作协议后，由被告镇江天和市场管理有限公司负责投标工作、签订租赁协议等，原告负责农贸市场的装修。后原告的法定代表人刘胜、被告镇江天和市场管理有限公司的法定代表人高叶明及案外人包信英设立镇江润供御桥嘉园农贸市场管理有限公司，由该公司负责农贸市场经营项目。因刘胜疏于管理合作项目，三股东协商一致由被告镇江天和市场管理有限公司负责经营管理。被告镇江天和市场管理有限公司负责管理后双方处于良性的合作经营状态中。被告镇江天和市场管理有限公司发通知的行为并不代表不履行合作协议。原告无权请求解除合作协议，即使享有解除权，也已过了法定的除斥期。装修款属于原告的投资款。原告无权请求返还。被告镇江天和市场管理有限公司不存在违约行为，原告无权要求支付违约金。被告镇江天和市场管理有限公司与被告高叶明不存在财产混同。原告无证据证明二者之间混同，所以原告无权要求被告赵爱红承担连带责任。因被告镇江天和市场管理有限公司与镇江市七里供销合作社的诉讼纠纷尚未审结，无法就农贸市场的经营进行清算。请求法院根据事实依法判决。经审理查明，2017年3月，原告（甲方）与被告镇江天和市场管理有限公司（乙方）签订合作协议书。协议书约定，一、双方共同进行七里供销社农贸市场1-3层项目的投标工作；二、无论哪一方中标，双方都共同合作经营该项目；三、甲方以货币方式投资2000000元、乙方以货币方式投资2000000元；四、重要开支，须双方同意签字才能支付；五、任何一方违反上述第二、三条赔偿投资额的20%作为违约金，双方不得以任何理由退出合作，若有退出，补偿另一方经济损失200000元等。2017年3月20日，被告镇江天和市场管理有限公司中标镇江市七里供销合作社御桥嘉园（美的城）小区配套邻里中心建设租赁经营主体采购。2017年3月27日，镇江市七里供销合作社（甲方）与被告镇江天和市场管理有限公司（乙方）签订协议。协议约定，甲方将御桥嘉园（美的城）小区综合楼一至三楼租赁给乙方开办邻里中心；租赁期限为十年，自2018年1月1日至2027年12月31日止；租赁费第一年至第五年年租金为1260000元，第六年为1323000元等；交纳方式为先交后用，按年交付；二楼农贸市场于2017年10月1日前开业等内容。2017年3月，被告高叶明支付镇江市七里供销合作社履约保证金1000000元。2017年11月，被告高叶明预付镇江市七里供销合作社租金630000元。原告对该市场进行了装修。2017年9月，被告高叶明、原告的法定代表人刘胜及案外人包信英设立镇江润供御桥嘉园农贸市场管理有限公司。该公司成立后，即对御桥嘉园一号楼一至三层进行经营管理。2018年5月26日，被告镇江天和市场管理有限公司向镇江润供御桥嘉园农贸市场管理有限公司发出通知函，内容为，本公司2017年3月27日与七里供销社签订承租御桥嘉园一号楼一至三层的合同，因你公司在本场所注册，但至今未和我公司订立书面的转租合同，现通知你公司，在接到通知后一个星期内迁出本场所。2018年6月8日、9月28日，镇江润供御桥嘉园农贸市场管理有限公司就农贸市场1-3层的经营管理与被告镇江天和市场管理有限公司进行了交接。刘胜、高叶明亦在9月28日的移交清单上以监交人的身份签名。镇江润供御桥嘉园农贸市场管理有限公司退出对农贸市场1-3层的经营管理后，被告镇江天和市场管理有限公司即对农贸市场1-3层进行经营管理。但被告高叶明仍就农贸市场的经营管理与刘胜及案外人包信英保持联系。2019年5月，镇江市七里供销合作社起诉被告镇江天和市场管理有限公司要求其支付拖欠的租金。2019年10月，被告镇江天和市场管理有限公司起诉镇江市七里供销合作社要求解除协议赔偿损失。上述两案仍在审理中。2019年12月，原告诉至本院要求解除原告与被告镇江天和市场管理有限公司签订的合作协议；要求三被告返还装修款4500000元并赔偿损失。审理中，三被告坚持辨称意见。上述事实，有原告提供的合作协议书一份、协议一份、中标通知书一份、镇江润供御桥嘉园农贸市场管理有限公司章程一份、通知函一份、移交清单两份、被告镇江天和市场管理有限公司提供的微信聊天记录截图一组、民事起诉状两份，以及原、被告的陈述予以证实。本院认为,依法成立的合同，自成立时生效。原告与被告镇江天和市场管理有限公司签订合作协议书，约定共同经营七里供销社农贸市场；原告对该农贸市场进行了装修；被告镇江天和市场管理有限公司向镇江市七里供销合作社交纳了履约保证金及租金；农贸市场先期由镇江润供御桥嘉园农贸市场管理有限公司负责管理，后由被告镇江天和市场管理有限公司进行管理；被告镇江天和市场管理有限公司管理期间，仍就农贸市场的经营管理与原告保持联系；目前被告镇江天和市场管理有限公司与镇江市七里供销合作社房屋租赁合同纠纷仍在诉讼中的事实清楚。原告以被告镇江天和市场管理有限公司接手管理农贸市场构成违约，要求解除合作协议的请求，不符合双方合同的约定及法律的规定。被告镇江天和市场管理有限公司接手后，就农贸市场的经营管理仍然与原告及案外人包信英保持沟通和联系，双方实际仍在共同经营农贸市场。刘胜、高叶明以监交人的身份监督了镇江润供御桥嘉园农贸市场管理有限公司与被告镇江天和市场管理有限公司对农贸市场经营管理的交接。被告镇江天和市场管理有限公司对农贸市场进行具体管理，仅是原告与被告镇江天和市场管理有限公司对农贸市场经营管理的具体管理方式的变更。故原告要求解除合作协议的请求，不符合双方协议的约定，亦不符合法律的规定，本院不予支持。原告要求被告返还的装修款及违约金的请求，基于上述理由亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告镇江鼎圣装饰有限公司的诉讼请求。案件受理费49600元、保全费5000元，合计54600元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。（附上诉须知）审 判 长  金之祥人民陪审员  任金燕人民陪审员  葛锦玉二〇二〇年十一月十二日法官 助理  宋江波书 记 员  王 媛