重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0101民初8757号 原告：重庆万州中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市万州区静园路**，统一社会信用代码91500000082408455H。 负责人：李勇，男，1973年12月1日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：张怡，女，1988年4月26日出生，汉族，住重庆市万州区，该行工作人员，特别授权。 委托诉讼代理人：周庆明，男，1983年3月12日出生，汉族，住南京市雨花台区，该行工作人员，一般代理。 被告：皮小勇，男，1978年10月15日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：雷春，女，1979年4月14日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：邓大勇，男，1976年9月3日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：伍卉琳，女，1980年1月3日出生，汉族，住重庆市万州区。 原告重庆万州中银富登村镇银行有限公司(以下简称万州中银富登银行)与被告皮小勇、雷春、邓大勇、伍卉琳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受理后，公开开庭进行了。原告万州中银富登银行的委托诉讼代理人周庆明，被告伍卉琳到庭参加诉讼；被告皮小勇、雷春、邓大勇经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 本院经审理认定事实如下： 一、金融借款合同关系成立情况： 2014年12月29日，万州中银富登银行与皮小勇签订《综合授信合同》(合同编号：20××××72)，约定万州中银富登银行向皮小勇授信5870000元，自2014年12月29日起60个月。同日，万州中银富登银行作为贷款人，皮小勇、雷春作为借款人，签订《借款合同》（合同编号：20××××72），约定：最高贷款额度2000000元，其中初始贷款额度为1000000元；完整额度有效期为60个月，即2014年12月29日起至2019年12月29日。初始贷款额度下每笔贷款期限为60个月，自实际放款日起算，具体期限以借据约定为准。年利率为11%，等额本息还款法，每月25日还款。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。借款人若未按合同约定按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项，万州中银富登银行有权根据合同的约定或/及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付万州中银富登银行为实现债权和担保权益而发生的费用等。 二、担保合同关系成立情况： 2014年12月29日，万州中银富登银行分别与邓大勇、伍卉琳签订两份《最高额保证合同》，均约定：邓大勇、伍卉琳提供保证担保的主合同为上述《综合授信合同》以及《综合授信合同》下的全部具体业务合同。保证方式为连带责任保证担保，保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年。担保范围为主合同项下的全部债权，包括主债权本金(最高额为5870000元)以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。在本合同下，保证人向万州中银富登银行提供的是独立的连带责任保证担保，即使主合同项下存在抵押担保、其他担保（含类似担保的其他安排），保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向万州中银富登银行直接承担第一顺序的连带保证责任。 2014年12月29日，万州中银富登银行分别与皮小勇、雷春及邓大勇、伍卉琳签订两份《最高额抵押合同》，约定：皮小勇、雷春将其所有的位于万州区××室房屋（产权证编号：房权证××字第××号），邓大勇、伍卉琳将其所有的位于万州区××室房屋（产权证编号：××天房地证××字第××号）为上述《综合授信合同》提供抵押担保。担保范围为主合同项下的全部债权，包括主债权本金以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。在本合同下，抵押人提供的抵押担保是独立的；即使主合同项下存在其他担保（含类似担保的其他安排），抵押人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向万州中银富登银行直接承担第一顺序的担保责任。由于任何原因导致抵押物或其任何部分发生毁损、灭失或者被征收等，万州中银富登银行有权单独作为第一顺位受益人就抵押物项下的保险金、赔偿金和补偿金等优先受偿。对于抵押无效/被撤销、抵押物无效或价值贬损等而依法获得的保险金、赔偿金、赔偿金和补偿金等（如有），万州中银富登银行亦有权单独作为第一顺位受益人优先受偿。上述房屋均于2015年1月6日办理抵押登记。 三、金融借款合同履行情况： 2015年1月8日，万州中银富登银行向皮小勇发放贷款1000000元，年利率11%，到期日2020年1月8日。该笔借款截至2020年7月16日尚欠本金381254.05元、利息24534.85元、罚息34858.95元，本息合计440647.85元。 四、查明其他事实： 因皮小勇、雷春未按借款合同约定履行还款义务，万州中银富登银行依借款合同约定宣布借款提前到期，并于2017年7月4日以皮小勇、雷春、邓大勇、伍卉琳为被告向本院提起(2017)渝0101民初7551号案件诉讼，请求本院判令皮小勇、雷春归还尚欠全部借款本息；邓大勇、伍卉琳承担连带保证责任；对皮小勇、雷春，邓大勇、伍卉琳提供抵押担保的房屋享有优先受偿权。 本院在审理该案中，于2017年10月26日组织双方达成如下调解协议：一、皮小勇、雷春于2017年10月26日前结清当前逾期借款本息，剩余贷款本金及利息按照双方签订的合同约定按时归还；二、如未能按期履行还款义务，万州中银富登银行则有权对皮小勇、雷春所欠的借款本息申请人民法院强制执行，并对皮小勇、雷春位于重庆市万州区××【房权证××字第××号，土地证号：万龙国用&tim**;×字第××号】的房地产及邓大勇、伍卉琳位于重庆市万州区××【××天房地证××字第××号】的房地产经变卖、拍卖之后的价款享有优先受偿权；三、被告邓大勇、伍卉琳对上述债务承担连带清偿责任。 因皮小勇、雷春未按调解协议履行全部义务，万州中银富登银行申请执行。调解协议缺乏具体的履行内容和应给付的具体金额，本院裁定驳回了万州中银富登银行的执行申请。 五、实现债权的费用支出情况： 案件受理费3976元。 六、诉讼请求：1.判令皮小勇、雷春立即偿还万州中银富登银行借款本金余额381254.05元及截止2020年7月16日的应还利息24534.85元、罚息34858.95元、复利2880.77元，本息合计443528.62元，支付万州中银富登银行自2020年7月17日至借款本息全部清偿之日止的罚息(等额本息还款方式的贷款罚息以贷款期限内逾期本金为基数，在贷款利率11%水平上浮50%计算，复利以贷款期限内未归还的利息为基数，在贷款利率11%水平上浮50%计算，按月计收)；2.判令皮小勇、雷春、邓大勇、伍卉琳承担案件受理费；3.判令邓大勇、伍卉琳对上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对皮小勇、雷春提供抵押担保的坐落于××（产权证号：房权证××字第××号，土地证号：万龙国用&tim**;×字第××号）、邓大勇、伍卉琳提供抵押担保的坐落于××室房屋（产权证号：××房天地证××字第××号）享有优先受偿权，有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内优先受偿。 本院认为，万州中银富登银行和四被告之间签订的借款合同和担保合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。万州中银富登银行在按约定发放贷款后，《借款合同》约定的借款期限已届满，被告皮小勇、雷春未清偿完全部借款本息，其行为已构成违约。对万州中银富登银行要求被告皮小勇、雷春偿还逾期的贷款本金、罚息、复利并依约支付案件受理费等主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。合同并未明确约定计收复利，故对万州中银富登银行主张的复利，本院不予支持。万州中银富登银行请求支付律师费及保全费，但未举示证据予以证实，对该部分诉讼请求，本院不予支持。 关于万州中银富登银行主张的担保债权。万州中银富登银行与邓大勇、伍卉琳签订的《最高额保证合同》，系双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。该合同约定的保证期间均未届满，故对万州中银富登银行要求邓大勇、伍卉琳承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告皮小勇、雷春、邓大勇、伍卉琳提供抵押担保的房屋已办理抵押登记，抵押权已有效设立，故对该部分诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，经本院审判委员会讨论，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十七条、第三十一条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告皮小勇、雷春于本判决生效后十日内偿还原告重庆万州中银富登村镇银行有限公司借款381254.05元及截止2020年7月16日的利息24534.85元、罚息34858.95元，本息合计440647.85元； 二、被告皮小勇、雷春于本判决生效后十日内偿还原告重庆万州中银富登村镇银行有限公司自2020年7月17日起至借款本息全部清偿之日止的罚息(罚息以尚欠本金381254.05元为基数，在年利率11%基础上上浮50%后计算)； 三、被告邓大勇、伍卉琳在本判决第一项、第二项所确定的给付款额及案件受理费范围内承担连带清偿责任； 四、原告重庆万州中银富登村镇银行有限公司对拍卖、变卖被告皮小勇、雷春所有的位于××室房屋（产权证编号：房权证××字第××号）所得价款在本判决第一项、第二项所确定的给付款额及案件受理费范围内优先受偿； 五、原告重庆万州中银富登村镇银行有限公司对拍卖、变卖被告邓大勇、伍卉琳所有的位于××室房屋(产权证编号：××天房地证××字第××号)所得价款在本判决第一项、第二项所确定的给付款额及案件受理费范围内优先受偿； 六、驳回原告重庆万州中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7954元，减半收取3977元，由被告皮小勇、雷春负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  许仕钰 二〇二〇年十一月二日 书记员  唐荧嫔