浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民初675号 原告：中建投信托股份有限公司，住所地浙江省杭州市教工路**世贸晶城欧美中心**楼。 法定代表人：刘功胜。 委托诉讼代理人：杨繁华、李缘，浙江天册律师事务所律师。 被告：郑州泰禾润通置业有限公司，，住所地河南省河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路**美盛中心写字楼**** 法定代表人：张英辉。 被告：泰禾集团股份有限公司，住所地福建，住所地福建省三明市梅列区徐碧> 法定代表人：黄其森。 被告：郑州中盟文化生态旅游开发有限公司，住所地河南，住所地河南省郑州市上街区许昌路**院**楼****> 法定代表人：张英辉。 原告中建投信托股份有限公司与被告郑州泰禾润通置业有限公司（以下简称郑州泰禾）、泰禾集团股份有限公司（以下简称泰禾集团）、郑州中盟文化生态旅游开发有限公司（以下简称中盟公司）金融借款合同纠纷一案，于2020年4月7日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭于2020年9月18日公开开庭进行了审理。原告中建投信托股份有限公司的委托代理人李缘到庭参加诉讼，被告郑州泰禾、泰禾集团、中盟公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中建投信托股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令郑州泰禾向原告清偿信托贷款本金74000000元；2.请求判令郑州泰禾向原告支付信托贷款利息559111.11元；3.请求判令郑州泰禾向原告支付信托贷款逾期罚息，包括本金逾期罚息和逾期期内利息罚息：其中本金逾期罚息，以未清偿本金为基数按24%的年利率自2020年4月1日起计算至实际清偿之日；信托贷款逾期期内利息罚息，以逾期期内利息为基数，按24%利率并按季计收复利，自2020年4月1日起计算至实际清偿之日；暂计49706.07元（暂计至2020年4月2日，此后继续计算）；4.请求判令郑州泰禾向原告支付违约金23500000元；5.请求判令郑州泰禾向原告赔偿律师费、财产保全担保保险费等实现债权的费用，暂计436000元；6.请求判令泰禾集团就郑州泰禾的前述1-5项债务向原告承担连带清偿责任；7.请求判令确认原告对中盟公司抵押给原告的抵押物享有优先权，有权就以折价、变卖、拍卖等方式处分抵押物所得价款在上述1-5项债务范围内优先受偿；8.请求判令本案全部诉讼费用由三被告承担。（以上诉讼请求金额暂合计98544817.18元）。 事实和理由：2017年8月至2020年2月期间，原告与郑州泰禾先后签署《中建投信托?安泉系列（郑州泰禾）集合资金信托计划信托贷款合同》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01号】、《信托贷款合同之补充合同》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01-1号】、《信托贷款合同之补充协议》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01-2号】、《信托贷款合同之补充协议（三）》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01-3号】、《信托贷款合同之补充协议（四）》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01-4号】、《信托贷款合同之补充协议（五）》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01-5号】各一份。《信托贷款合同》约定，原告向郑州泰禾提供不超过肆亿柒仟万元的信托贷款，各期贷款期限原则上均为24个月，但剩余未清偿贷款期限延长至2021年3月18日；贷款年利率遵照《信托贷款合同》约定执行，自2019年8月19日起（含当日），各期未清偿贷款年利率调整为16%。为担保原告在《信托贷款合同》项下债权的实现，泰禾集团为郑州泰禾在《信托贷款合同》项下全部债务向原告提供连带责任保证担保，并就此与原告签订《保证合同》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-03号】。中盟公司以其拥有的财产为郑州泰禾在《信托贷款合同》项下全部债务向原告提供抵押担保，就此与原告签订《抵押合同》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-02号】并办理了抵押登记。随后原告分两期向郑州泰禾发放信托贷款共计470000000元：第一期于2017年8月18日发放100000000元，第二期于2017年9月22日发放370000000元。信托贷款发放后，三被告在信托贷款期限内发生了多项严重违反《信托贷款合同》约定的情形，具体为：1.郑州泰禾变更法定代表人，违反《信托贷款合同》第15.2(11)条I项。2.泰禾集团在信托贷款期限内涉及至少50件民事诉讼，其中不乏争议标的超1000万元的重大诉讼；被执行财产标的逾2000万元，财务状况和资信已严重恶化，违反《信托贷款合同》第15.2(12)A条。3.中盟公司涉及存在与金融机构的重大债务纠纷，违反《信托贷款合同》第15.2(15)条。鉴于被告多项违约，《信托贷款合同之补充协议（五）》第一条约定原告有权随时书面通知贷款提前到期，原告于2020年4月1日向三被告发出《通知函》，宣布信托贷款于2020年4月1日提前到期，要求郑州泰禾偿还《信托贷款合同》项下全部贷款本息及其他应付未付款项，泰禾集团和中盟公司依约承担连带清偿责任。但三被告至今均未履行义务。根据《信托贷款合同》的约定，暂计至2020年4月2日（不含当日），《信托贷款合同》项下应付贷款本金、利息、逾期罚息、违约金合计98108817.18元，具体构成如下：1.信托贷款本金74000000元；2.逾期利息559111.11元；3.逾期罚息49706.07元；4.违约金23500000元。根据《信托贷款合同》第20.7条的约定，郑州泰禾作为违约方应承担原告实现债权的合理费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费。因本案诉讼产生的实现债权的费用，包括律师费400000元、财产保全保险费36000元。根据《保证合同》约定：“本合同的保证范围为主合同项下全部债务……包括但不限于住合同项下债务人应向乙方支付的主债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金……乙方（原告）为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费……律师费等）（第2.1条）；甲方（泰禾集团）明确，在本合同项下提供的保证为无条件的、不可撤销的连带责任保证（第三条）；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保……也不论其他担保是否由债务人自己所提供……乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任（第7.2条）”。依据上述约定及《中华人民共和国担保法》等相关规定，原告有权要求泰禾集团就郑州泰禾前述全部债务立即向原告担连带清偿责任。根据《抵押合同》约定：“本合同的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于主合同项下债务人（郑州泰禾）应向乙方（原告）支付的主债权本金、利息（包括复利和罚息）以及违约金……其他款项、债权人实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、财产保全费……律师费等）（第3.1条）；在本合同有效期内，发生下列情形之一的，乙方（原告）有权处分抵押财产。甲方（中盟公司）同意乙方有权选择折价、变卖、拍卖等方式处分抵押财产：(1)债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定（第11.1条）”。依据上述约定以及《中华人民共和国担保法》等相关规定，就郑州泰禾在《信托贷款合同》项下的各项债务，原告有权选择折价、变卖、拍卖等方式处分《抵押合同》项下的抵押物并以所得价款优先受偿。 被告郑州泰禾、泰禾集团、中盟公司未作答辩。 原告中建投信托股份有限公司向本院提交以下证据： 1.《中建投信托-安泉系列（郑州泰禾）集团资金信托计划信托贷款合同》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01号】、《信托贷款合同之补充合同》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01-1号】、《信托贷款合同之补充协议》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01-2号】、《信托贷款合同之补充协议（三）》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01-3号】、《信托贷款合同之补充协议（四）》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01-4号】、《信托贷款合同之补充协议（五）》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01-5号】，欲证明：原告与郑州泰禾之间的金融借款合同权利义务关系；原告要求郑州泰禾偿还信托贷款本息、罚息、复利、违约金和实现债权费用的合同权利基础、相关金额的计算方式；原告在贷款延长期内有权随时宣布贷款提前到期。 2.《保证合同》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-03号】、《泰禾集团股份有限公司》关于为下属公司融资提供担保额度的公告》、《确认函》三份，欲证明：泰禾集团为郑州泰禾在《信托贷款合同》及其补充协议项下全部债务向原告提供连带责任保证担保。 3.《抵押合同》【合同编号：中建投（2017）北一集004-02号】、抵押他项权证、股东会决议、《确认函》三份，欲证明：中盟公司为郑州泰禾在《信托贷款合同》及其补充协议项下全部债务向原告提供抵押担保。 4.中信银行付款回单两份，欲证明：原告依约分两期向郑州泰禾发放信托贷款合计470000000元。 5.关于郑州泰禾的《国家企业信用信息公示报告》； 6.关于泰禾集团的企业信息（信托贷款期限内涉诉情况、被执行信息），以及所涉争议标的超人民币1000万元的重大诉讼裁判文书； 7.中盟公司与原告签订的《贷款合同》【合同编号：中建投信（2019）杭金固049-01号】以及《贷款催收告知函》； 证据5-7欲共同证明：三被告在信托贷款期限内发生的多项违约:（1）郑州泰禾于贷款存续期间变更法定代表人未依约通知原告并配合落实贷款征信措施；（2）泰禾集团信用恶化，严重影响其担保能力；（3）泰禾集团、中盟公司逾期清偿其他信托贷款；基于此，原告有权宣布贷款提前清偿。 8.关于宣布信托贷款提前到期并要求立即清偿信托贷款等事宜的《通知函》及顺丰速运签收信息，欲证明：原告发函通知被告信托贷款提前到期，要求归还贷款，担保人承担保证责任。 9.《法律事务委托合同》、浙江增值税专用发票四份、保险《缴费通知书》、浙江增值税发票四份和中信银行客户回单四份，欲证明：原告为实现债权产生了律师费400000元，并已实际支付300000元，诉讼财产保全责任保险费36000元。 被告郑州泰禾、泰禾集团、中盟公司未发表质证意见。 本院经审查认为，原告提交的证据1-9能够相互印证，能够证明待证事实，故对证据1-9的证明力予以确认。 被告郑州泰禾、泰禾集团、中盟公司均未向本院提交证据材料。 本院认定事实如下：2017年8月8日，原告与郑州泰禾签订《中建投信托?安泉系列（郑州泰禾）集合资金信托计划信托贷款合同》（以下简称《信托贷款合同》）【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01号】，合同约定，郑州泰禾向原告贷款人民币470000000元，如贷款的实际金额与上述金额不一致的，则以实际划付至借款账户的金额为准。贷款用途为郑州泰禾支付其收购中盟公司80%股权的股权转让价款。本合同项下的任一期贷款期限均为24个月，自任一期贷款实际划付至借款账户之日起至前述贷款期限届满之日。本合同项下的贷款年利率如下：2017年12月31日之前，贷款年利率为8.5%。2018年1月1日之后，贷款年利率为8.5%*（1+增值税率），根据目前规定性文件规定，增值税率暂定为3%，即贷款年利率为8.755%。因任何一方违约致使相对方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担向对方为此支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费、差旅费、复印费、资料费等。借款人未按期足额偿还合同项下贷款本金及利息的，贷款人对借款人逾期本金按合同约定的贷款利率上浮50%计算，并对未支付的利息按逾期罚息利率按季计收复利。合同还约定了其他事项。 同日，泰禾集团与原告签订《保证合同》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-03号】，合同约定由泰禾集团为《信托贷款合同》项下提供无条件、不可撤销的连带责任保证，本合同的保证范围为主合同项下全部债务……包括但不限于主合同项下债务人应向乙方支付的主债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金……乙方（原告）为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费……律师费等。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保……也不论其他担保是否由债务人自己所提供……原告均可直接要求泰禾集团依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。合同还约定了其他事项。该担保事项已通过泰禾集团的相关董事会决议，并发布了相应公告，公告编号为2017-145号。 同日，中盟公司与原告签订《抵押合同》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-02号】，约定中盟公司以其拥有的财产上国用（2015）第4××7号、上国用（2015）第7××0号、豫（2017）上街区不动产权第0005978号、豫（2017）上街区不动产权第0005979号、豫（2017）上街区不动产权第0006512号五项财产为郑州泰禾在《信托贷款合同》项下全部债务向原告提供抵押担保，并均已办理了抵押登记。合同的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于主合同项下郑州泰禾应向原告支付的主债权本金、利息（包括复利和罚息）以及违约金……其他款项、债权人实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、财产保全费……律师费等）。合同还约定了其他事项。该担保事项已通过中盟公司的股东会决议。 2017年8月18日，原告向郑州泰禾发放信托贷款100000000元，于2017年9月22日向郑州泰禾发放信托贷款370000000元，共计470000000元。 2018年1月，原告与郑州泰禾签订《信托贷款合同之补充合同》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01-1号】，约定贷款年利率自2018年1月1日起变更为8.79%，所约定的贷款年利率不包含增值税的，自2018年1月1日其按3%的征收率向原告支付贷款所产生的增指税。后，原告与郑州泰禾签订《信托贷款合同之补充协议》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01-2号】，约定本合同项下贷款分A、B类，两类贷款合计金额不超过470000000元，其中A类贷款不超过人民币100000000元，B类贷款不超过人民币370000000元。本合同项下A类贷款年利率自该类贷款放款之日其至2018年8月17日为固定利率8.79%；自2018年8月18日起为固定利率12.41%（贷款年利率已含增值税）。B类信托贷款年利率自该类贷款放款之日其至2018年9月21日为固定利率8.79%；自2018年9月22日起为固定利率12.41%（贷款年利率已含增值税）。2019年，原告与郑州泰禾签订《信托贷款合同之补充协议（三）》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01-3号】，约定自2019年8月19日起（含当日），各期未清偿贷款年利率调整为16%。2019年9月，原告与郑州泰禾签订《信托贷款合同之补充协议（四）》【合同编号中建投信（2017）北一集004-01-4号】，约定剩余未清偿贷款期限延长至2021年3月18日。2020年2月27日，原告与郑州泰禾签订《信托贷款合同之补充协议（五）》【合同编号中建投信（2017）北一集004-01-5号】，约定剩余未清偿贷款期限延长至2021年3月18日。同时，在此延长期内，甲方（原告）有权随时书面通知乙方（郑州泰禾）提前到期，宣布贷款提前到期的通知书确定的到期日期为本合同项下全部贷款提前到期日。 泰禾集团、中盟公司向原告出具《确认函》，确认为郑州泰禾在《信托贷款合同》及《信托贷款合同之补充协议（三）》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01-3号】、《信托贷款合同之补充协议（四）》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01-4号】、《信托贷款合同之补充协议（五）》【合同编号：中建投信（2017）北一集004-01-5号】项下的全部债务向原告提供连带责任保证担保。 2020年4月1日，原告向三被告发送《通知函》，宣布信托贷款于2020年4月1日提前到期，要求郑州泰禾偿还《信托贷款合同》项下全部贷款本息及其他应付未付款项，泰禾集团和中盟公司依约承担连带清偿责任，三被告至今均未履行债务。 另查明，原告自认2020年3月15日之前的利息已付清。 再查明，原告为实现本案所涉债权，与浙江天册律师事务所签订了《法律服务委托合同》，并已实际支付了300000万元。 本院认为：原告与郑州泰禾签订的《信托贷款合同》及补充协议、与泰禾集团签订的《保证合同》、与中盟公司签订的《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。《信托贷款合同》签订后，原告已依约向郑州泰禾发放信托贷款470000000元。根据《信托贷款合同之补充协议（五）》第一条约定，原告有权随时书面通知提前到期。原告于2020年4月1日向三被告发送《通知函》宣布信托贷款于2020年4月1日提前到期，并主张三被告于2020年4月1日构成违约。对此本院认为，根据双方约定，虽然原告可以随时宣布贷款提前到期，但仍应给予三被告必要的准备时间履行债务，本院酌情确定必要的准备时间为10日。据此，本院认定三被告于2020年4月12日构成违约并自该日起承担相应的违约责任。郑州泰禾应返还原告信托贷款本金74000000元、支付自2020年3月15日起至2020年4月11日止按年利率16%计算的期内利息875835.6元，并支付自2020年4月12日起至实际付清之日止按年利率24%计算的罚息。上述按年利率24%计付的罚息已足以补偿原告的损失，故对于原告主张的复利和违约金，本院不予支持。 本案合同明确约定了律师费的负担，且该费用并未超出相关收费标准，故对原告已经实际支付的300000元律师代理费，本院予以支持。本案合同就财产保全担保费的负担并未进行明确约定，原告要求被告承担该笔费用的依据不足，本院不予支持。 泰禾集团自愿为郑州泰禾的上述债务提供连带责任保证担保，现郑州泰禾未按约履行债务，原告要求泰禾集团对其债务承担连带清偿责任，本院予以支持。中盟公司自愿以其名下财产为郑州泰禾提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 被告郑州泰禾、泰禾集团、中盟公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、郑州泰禾润通置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还中建投信托股份有限公司信托贷款本金74000000元并支付利息875835.6元和罚息（罚息以未清偿本金为基数，按年利率24%自2020年4月12日起计算至实际付清之日止）； 二、郑州泰禾润通置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付中建投信托股份有限公司律师代理费300000元； 三、泰禾集团股份有限公司对上述第一、二项款项承担连带责任； 四、中建投信托股份有限公司有权就郑州中盟文化生态旅游开发有限公司提供的抵押物【不动产所有权证号：豫（2017）上街区不动产权第0005978号、豫（2017）上街区不动产权第0005979号、豫（2017）上街区不动产权第0006512号；国有土地使用证号：上国用（2015）第7××0号、上国用（2015）第4××7号】折价或以拍卖、变卖所得价款，在上述第一项、第二项债权范围内优先受偿； 五、泰禾集团股份有限公司、郑州中盟文化生态旅游开发有限公司承担担保责任后，有权向郑州泰禾润通置业有限公司追偿； 六、驳回中建投信托股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费534524元，财产保全申请费5000元，合计539524元，由原告中建投信托股份有限公司负担126757元，由被告郑州泰禾润通置业有限公司、泰禾集团股份有限公司、郑州中盟文化生态旅游开发有限公司共同负担412767元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。 审 判 长  朱晓阳 审 判 员  程雪原 人民陪审员  毛 荐 二〇二〇年十一月十二日 法官 助理  林言伊 书 记 员  严森超