贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0303民初5801号原告：汇川区贵丰建筑材料租赁站，统一社会信用代码：92520303MA6DXWL35X。住所贵州省遵义市汇川区高桥镇泥桥社区核桃湾组。经营者：谭声友，男，汉族，1968年3月21日出生，住湖南省衡南县。委托诉讼代理人：赵芳芳，重庆仁业律师事务所律师。委托诉讼代理人：张涛，重庆仁业律师事务所实习律师。被告：桂林建安建设集团有限公司，统一社会信用代码：9145030019885721X6。住所桂林市临桂路**。法定代表人：杨超灵，职务：董事长兼总经理。委托诉讼代理人：米宝宇，男。委托诉讼代理人：韩继坤，男。原告汇川区贵丰建筑材料租赁站（以下简称贵丰租赁站）与被告桂林建安建设集团有限公司（以下简称建安公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵丰租赁站的委托诉讼代理人赵芳芳、被告建安公司的委托诉讼代理人韩继坤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。贵丰租赁站向本院提出诉讼请求:1、判令解除原告与被告于2018年12月17日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判令被告归还钢管1182.3米、扣件2626套、顶托12套、钢芭网28张、57套筒接头196套；如不能归还，则以钢管18元/米、扣件7元/套、顶托18元/套、钢笆网28元/张、57套筒接头10元/套为标准支付赔偿金；3、判令被告支付截止至2020年8月15日欠付的租金共计94416.96元，截止日后的租金按钢管0.0103元/米、扣件0.008元/套、顶托0.04元/套、钢芭网0.06元/张、57套筒接头0.04元/套（计43.19元/天）为标准计算至实际归还或实际支付折价赔偿时止；并支付逾期支付租金的违约金（暂计算至2020年8月15日为23706.59元，自2020年8月16日起，以94416.96元为基数，按月利率2%为标准计算至付清之日止）；4、判令被告支付弯钢管矫正费2826.05元、扣件洗油费4837.5元、顶托顶板矫正费2149元、顶托洗油费1080.5元；5、判令被告支付打包费3761.94元、上车费4702.42元、下车费4496.52元；6、判令被告至扣件缺螺丝8820.1元、顶托缺顶盖（顶板）69元、顶托缺螺母（螺帽）171元；7、判令被告支付律师费10000元；8、本案全部诉讼费由被告承担。事实和理由：被告建安公司因承建遵义监狱三标工程之需要，与原告签订《建筑材料租赁合同》。合同签订后，原告按合同约定将租赁物交付建安公司使用，建安公司也实际收取和占用了租赁物。2018年12月18日至2019年1月23日，原告共计发货钢管37921.2米（145.8494吨）、扣件19350套、顶托2161套、钢笆网160张、57套筒接头2192套。截止至2020年8月15日为止，被告欠付租金共计94416.96元，剩余在租钢管1182.3米、扣件2626套、顶托12套、钢笆网28张、57套筒接头196套，其中扣件缺螺丝11743套、顶托缺顶盖23个、顶托缺螺母57个。根据合同约定，被告应当在每月8日前交付上月租金，逾期支付的，应按欠付租金及费用的总额为基数，按日利率百分之二加收滞纳金至所有款项付清时止，逾期支付两个月的，原告有权解除合同。根据合同约定，被告退还的租赁物资不足或不能修复的，应当赔偿，赔偿前租金继续计算。根据合同约定被告还应支付原告律师费。建安公司辩称，不认可原告的诉请，发货时对了账的，但是收货并未对账。我方不应当支付违约金。本院经审理查明认定事实如下：2018年12月17日，原告贵丰租赁站（甲方，出租方）与桂林建筑安装工程有限公司（乙方，承租方）签订《建筑材料租赁合同》，合同约定乙方所承租的租赁物资用于遵义监狱三标所用。合同第三条约定“租赁物资名称、计算标准、租金标准及损毁赔偿标准。乙方在签订租赁合同时间向甲方交押金钢管30000元，扣件元/套，租赁物资至退还手续完毕期间的进出场运费及甲方场地上、下车费均由乙方支付。物资打包费20元/吨，材料上车装车费及下车堆码费各25元/吨，甲方垫付的，乙方必须在支付租金时一并付给甲方，物资退还手续完毕之日，甲方退还乙方所交纳的押金，乙方退还给甲方物资不足的，按合同约定价格赔偿，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算。租金价格：钢（架）管日租金0.0103元/米/天，赔偿价格为18元/米，理论换算为260米/吨；扣件日租金0.008元/套/天，赔偿价格为7元/套，理论换算为800套/吨；57套管接头日租金为0.04元/套/天，赔偿价格为10元/套，理论还为600套/吨；顶（底）托日租金为0.04元/套/天，赔偿价格为18元/套，理论换算为150支/吨”、第四条“结算方式及付款时间。租金及费用及结算以甲方提供的物资结算每月结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算清单上签字，以甲方提供的发料单据和退料单据计算为准。该发料单和退料单作为乙方支租金的有效凭据，以物资发起之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在每月8日前交付上月租金，否则乙方应按日支付所欠租金及费用总金额百分之二的滞纳金给甲方，直至付清所有款项为止”、第五条“物资维护及保养。乙方应按租赁的用途使用并爱护和保管，材料退还是按规格、型号、保持无损坏、送归甲方时将收取乙方维修费、扣件洗油费按0.25元/套，弯钢管矫正20元/吨，顶托顶板矫正按1元/套，顶托少螺帽3元/个，顶托洗油0.5元/套，顶托少顶板3元/个。如所租材料不能修复，按本合同第三条以单位价格100%赔偿”、第七条“因乙方负责终止合同的约定。乙方有以下情形之一的，甲方有权利终止合同收回租赁物资，并按本合同第八条规定追违约责任：4、拖欠租金达2个月的”、第八条“违约责任。2、乙方逾期未交纳租金的除支付违约金外，另按合同的第4条的规定支付滞纳金。3、任何一方违反本合同规定，由违约方赔偿守约方因此支出的其他费用包括交通费、差旅费、律师费等相关费用”、第十条“因履行本合同发生争议，双方应友好协商，若协商不成。双方约定由甲方所在管辖地人民法院诉讼裁决”、第十二条“乙方授权米宝宇为本合同的经办人，若经办人有变动，乙方应书面通知甲方，经办人的所有签字均代表乙方，由此产生的责任由乙方承担”，合同还约定了其他权利义务。合同签订后，原告履行了出租义务，从2018年12月18日至2019年1月23日，原告共计向被告发货21次，制作了21张发货凭证，均有米宝宇的签字，其中2018年12月26日发货凭证中约定钢笆网租金按0.06元/张/天计算。2019年3月18日至2019年12月8日，被告陆续返还原告租赁物共计11次，共有收货凭证11张。经计算后，被告尚欠原告钢管1182.3米、扣件2626套、顶托12套、钢笆网28张、57套筒接头196套，因被告至今未支付尚欠租金及租赁物，原告遂诉至法院。另查明，原告为本次诉讼支付律师费10000元。2019年8月16日，桂林建筑安装工程有限公司变更为桂林建安建设集团有限公司。庭审中，被告对原告出具的费用计算清单三性予以认可，即认可尚欠截止2020年8月15日的租金94416.96元、弯钢管矫正费2826.05元、扣件洗油费4837.5元、顶托顶板矫正费2149元、顶托洗油费1080.5元、打包费3761.94元、上车费4702.42元、下车费4496.52元、扣件缺螺丝8820.1元、顶托缺顶盖（顶板）69元、顶托缺螺母（螺帽）171元。庭审中被告不认可原告对钢笆网价格的询价，但认可费用计算清单中原告主张钢笆网赔偿价格按28元/张计算。本院认为，原告贵丰租赁站与被告建安公司签订的《建筑材料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，双方应恪守。被告尚欠原告截止2020年8月15日的租金94416.96元未付，根据合同约定，被告至今未付构成违约，现原告要求解除《建筑材料租赁合同》符合合同约定及法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，对原告要求被告返还租赁物的请求本院予以支持。按照合同约定，如被告不能返还租赁物，则应按钢管18元/米（260米/吨）、扣件7元/套、顶托18元/套、钢笆网28元/张、57套筒接头10元/套为标准支付赔偿金，在租赁物未返还或未赔偿前，每日按钢管0.0103元/米、扣件0.008元/套、顶托0.04元/套、钢芭网0.06元/张、57套筒接头0.04元/套的标准相应的计算租金至实际返还或实际支付折价赔偿时止，被告还应当按照合同约定支付原告弯钢管矫正费2826.05元、扣件洗油费4837.5元、顶托顶板矫正费2149元、顶托洗油费1080.5元、打包费3761.94元、上车费4702.42元、下车费4496.52元、扣件缺螺丝8820.1元、顶托缺顶盖（顶板）69元、顶托缺螺母（螺帽）171元、律师费10000元。对于原告要求被告支付违约金，因双方合同对违约金的计算有约定，但被告认为不应当支付违约金，实质是要求减少违约金，因此对于2020年8月15日前的违约金本院酌情支持10000元，对于2020年8月16日起的违约金，以94416.96元为基数，按月利率1%计算至款项付清之日止。综上所述，对原告超过上述金额的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、解除汇川区贵丰建筑材料租赁站与桂林建安建设集团有限公司于2018年12月17日签订的《建筑材料租赁合同》；二、桂林建安建设集团有限公司于本判决生效后五日内支付汇川区贵丰建筑材料租赁站截止2020年8月15日的租金94416.96元及违约金（2020年8月15日前的违约金为10000元，2020年8月16日起的违约金以94416.96元为基数，按月利率1%计算至款项付清之日止）；三、桂林建安建设集团有限公司于本判决生效后十日内返还汇川区贵丰建筑材料租赁站钢管1182.3米、扣件2626套、顶托12套、钢笆网28张、57套筒接头196套；如不能返还，则按钢管18元/米、扣件7元/套、顶托18元/套、钢笆网28元/张、57套筒接头10元/套支付赔偿金；在上述租赁物返还或折价赔偿前，每日按钢管0.0103元/米、扣件0.008元/套、顶托0.04元/套、钢芭网0.06元/张、57套筒接头0.04元/套的标准相应的计算租金从2020年8月16日起直至租赁物返还完毕止或赔偿款支付完毕止；四、桂林建安建设集团有限公司于本判决生效后五日内支付汇川区贵丰建筑材料租赁站钢管矫正费2826.05元、扣件洗油费4837.5元、顶托顶板矫正费2149元、顶托洗油费1080.5元、打包费3761.94元、上车费4702.42元、下车费4496.52元、扣件缺螺丝8820.1元、顶托缺顶盖（顶板）69元、顶托缺螺母（螺帽）171元、律师费10000元，共计42914.03元。五、驳回汇川区贵丰建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1760元（已依法减半收取），由桂林建安建设集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  钟红二〇二〇年十一月十二日法官助理周琴美书记员张丽