山东省莱州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0683民初6373号 原告：山东莱州农村商业银行股份有限公司，住所地莱州市。 法定代表人：韩泓冰，董事长。 委托诉讼代理人：刘晓丽，该单位员工。 被告：蔡荣霞，女，1972年07月27日出生，汉族，居民，地址：山东省莱州市。 被告：柳丰礼，男，系蔡荣霞的丈夫，1973年01月30日出生，汉族，居民，地址：山东省莱州市。 被告：王旭平，男，1966年08月02日出生，汉族，居民，地址：山东省莱州市。 被告：蔡荣玉，女，系王旭平的妻子，1967年03月10日出生，汉族，居民，地址：山东省莱州市。 被告：王晓峰，男，1990年10月17日出生，汉族，居民，地址：山东省莱州市。 被告：王旭波，男，1968年08月04日出生，汉族，居民，地址：莱州市。 被告：徐福香，女，系王旭波妻子，1969年-05月17日出生，汉族，居民，地址：莱州市。 原告山东莱州农村商业银行股份有限公司与被告蔡荣霞、柳丰礼、王旭平、蔡荣玉、王晓峰、王旭波、徐福香金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东莱州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人刘晓丽到庭参加诉讼。被告蔡荣霞、柳丰礼、王旭平、蔡荣玉、王晓峰、王旭波、徐福香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告蔡荣霞、柳丰礼偿还借款本金49万元及利息53728.01元（计至2020年8月20日），本息共计543728.01元；支付自2020年8月21日起至实际给付之日止的利息、罚息；2、原告对被告王旭平、王晓峰提供的抵押财产有优先受偿权；3、被告王旭平、王晓峰对上述借款本息承担连带清偿责任；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年9月1日，我行与被告王晓峰签订最高额抵押合同，约定以被告王晓峰财产作为抵押物(详见房地产抵押清单)，为被告蔡荣霞在我行自2017年9月1日至2022年8月31日期限内的贷款最高余额130万元提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记；2017年9月1日，我行与被告王旭平签订最高额抵押合同，约定以被告王旭平财产作为抵押物(详见房地产抵押清单)，为被告蔡荣霞在我行自2017年9月1日至2022年8月31日期限内的贷款最高余额140万元提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记；2018年9月13日，我行向被告蔡荣霞发放贷款49万元，到期日为2019年9月2日。该笔借款由被告王旭波提供连带贵任保证。贷款到期后，被告没有依约履行还款义务。被告柳丰礼系借款人蔡荣霞的丈夫，应对夫妻关系存续期间形成的债务承担共同还款责任。被告王旭波、徐福香应对 上述借款本息承担连带清偿责任。现最高额抵押债权确定，我行诉至贵院，望依法裁决。 被告蔡荣霞、柳丰礼、王旭平、蔡荣玉、王晓峰、王旭波、徐福香均未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同一份，保证合同一份，贷转存凭证一份，最高额抵押合同两份，房产证三份，不动产登记证二份，房地产抵押清单二份，结婚证复印件两份，共同债务确认书一份，财产共有人同意担保意见书一份，财产共有人同意抵押意见书一份，利息明细表一份。被告蔡荣霞、柳丰礼、王旭平、蔡荣玉、王晓峰、王旭波、徐福香未提交反驳证据，本院对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2018年9月13日，被告蔡荣霞与山东莱州农村商业银行股份有限公司过西支行（以下简称过西支行）订立个人借款合同一份，约定蔡荣霞向过西支行借款49万元，借款到期日为2019年9月2日；借款利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮99%确定，还款方式为借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期利随本清；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，被告蔡荣霞的配偶被告柳丰礼出具共同债务确认书，确认上述债务为家庭共同债务并承担连带还款责任。 2018年9月13日，被告王旭波与过西支行签订保证合同一份，约定为过西支行与被告蔡荣霞签订的借款合同所享有的债权提供连带责任保证。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。同日，被告徐福香作为被告王旭波的配偶出具财产共有人同意担保意见书，作为财产共有人保证无条件承担该笔贷款本息及相关费用的连带清偿责任。 2017年9月1日，被告王旭平与过西支行签订最高额抵押合同一份，约定王旭平自2017年9月1日至2022年8月31日，在140万元的最高余额内，为过西支行与被告蔡荣霞签订的借款合同所享有的债权提供抵押担保。抵押物为价值200.7万元的位于莱州市金都大厦B座**号、***号房产证号为莱房权证市区字第***号、莱房权证城区字第***号的房产。抵押范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。同日，被告王晓峰与过西支行签订最高额抵押合同一份，约定王晓峰自2017年9月1日至2022年8月31日，在130万元的最高余额内，为过西支行与被告蔡荣霞签订的借款合同所享有的债权提供抵押担保。抵押物为价值193.6万元的位于莱州市文苑星城房产证号为莱房权证城区字第**号的房产。抵押范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。被告蔡荣玉、王旭平出具财产共有人同意抵押意见书，作为财产共有人同意以上述财产作抵押并承担义务。以上抵押财产均办理了抵押登记。 2018年9月13日，过西支行向被告蔡荣霞发放了借款49万元，借款借据载明借款月利率为7.21375‰。贷款发放后，被告没有依约还款。至2020年8月20日，被告尚欠借款本金49万元、利息53728.01元。 本院认为，过西支行与被告蔡荣霞之间订立的借款合同成立有效。借款期限届满后，被告蔡荣霞应当按借款合同约定偿还借款本息。被告蔡荣霞未按借款合同约定履行还款义务，已构成违约。原告要求被告蔡荣霞偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告柳丰礼作为蔡荣霞的配偶，认可蔡荣霞的上述借款用于家庭经营和共同生活，原告要求柳丰礼与被告蔡荣霞共同偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。 过西支行与被告王旭波之间签订的保证合同，是当事人真实意思表示，该保证合同成立有效。原告要求被告承担连带保证责任，本院予以支持。被告徐福香作为被告王旭波的财产共有人，同意为上述的债务承担连带清偿责任，原告要求被告徐福香与被告王旭波共同承担连带保证责任，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 被告王旭平、王晓峰与过西支行签订的最高额抵押合同，系当事人的真实意思表示，合同成立有效，被告王旭平、王晓峰应在最高额抵押担保范围内对上述债务承担担保责任。被告蔡荣玉、王旭平作为被告王旭平、王晓峰的财产共有人，同意为上述的债务承担抵押担保责任，原告要求以抵押财产优先受偿应予支持。 综上所述，原告要求被告蔡荣霞、柳丰礼偿还借款本金49万元及截止至2020年8月20日的利息53728.01元，并继续给付之后的利息，理由正当，本院予以支持。被告王旭平、王晓峰应在最高额抵押担保范围内承担担保责任。被告王旭波、徐福香应对上述债务承担连带保证责任。依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蔡荣霞、柳丰礼偿还原告山东莱州农村商业银行股份有限公司借款本金49万元及截止至2020年8月20日的利息53728.01元，共计543728.01元，限判决生效后十日内付清。 二、被告蔡荣霞、柳丰礼还款同时，自2020年8月21日起至实际给付之日止按借款合同约定的利率以实际欠款额计算给付原告利息。 三、被告王旭波、徐福香对上述第一、二项所确定的借款本息承担连带清偿责任。 四、原告山东莱州农村商业银行股份有限公司对被告王旭平名下的位于莱州市金都大厦B座***、***号房产证号为莱房权证市区字第**号、莱房权证城区字第**号的房产在最高额140万元的范围内享有优先受偿权；对被告王晓峰名下的位于莱州市文苑星城房产证号为莱房权证城区字第**号的房产在最高额130万元的范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9237元，减半收取4618.5元，由被告蔡荣霞、柳丰礼负担，限于判决生效后七日内交纳本院。被告王旭平、王晓峰、王旭波、徐福香对上述诉讼费用承担连带清偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审判员  林立新 二〇二〇年十一月六日 书记员  李姗霖