广西壮族自治区平乐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0330民初1509号 原告：邓毅军，女，1952年6月19日生，汉族，广西平乐县人，住平乐县。 委托诉讼代理人：李田金，二塘镇法律服务所法律工作者。 被告：黄秋明，男，1948年7月28日生，汉族，广西平乐县人，住平乐县。 原告邓毅军诉被告黄秋明合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邓毅军及其委托诉讼代理人李田金、被告黄秋明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邓毅军向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法确认原告与被告于2012年4月15日签订的房屋产权互换协议无效；2.判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于1978年结婚，2011年9月22日因感情破裂，在民政部门协议离婚，对夫妻共同房屋［土地证号：平国（2003）字第1312**，房产权证号：平字第××］进行分割，一二层归原告所有，三四层归被告所有，天面和假楼双方共同使用。离婚后，原被告共住一栋房屋，朝夕相见，经常一起吃饭。被告表示要 -2- 跟原告复婚，原告相信被告。2012年4月15日，被告拿出一张写好字的纸张叫原告签字，原告相信被告复婚，以为是被告去办理复婚事宜，就不看纸上写的内容，签上了自己的名字。原告一直不知纸上写的是什么。2015年5月，被告把第一层房屋租给他人使用，照样在一张纸上写好字叫原告签字，原告不看内容也签上名字。后来才知道是租第一层房子。其实第一层房子从2012年5月到2017年经过几个人租用，租金一直都是原告收取。2014年9月，被告又把第四层房子租给他人一直使用至今，租金一直都是被告收取。前段时间，原告准备装饰自己的房子（一、二层），被告拿出一张房屋产权互换协议，说原告在协议上签了名字，第一层房子是被告的。原告一看协议才知道，以前被告叫原告签字的那张纸原来是房屋互换协议。对于这房屋产权互换协议原告根本不知道，原告签字时被告没有告诉原告，也不给原告看内容，只是叫原告签字，过后又不给协议给原告，也一直没有履行协议。从协议内容看，被告是与邓小燕换，不是与原告换。从协议履行来看，被告从来没有履行过协议。一楼被占用，四楼被告自己租给他人并收取租金，钥匙从来没有交给原告。现在被告以这张房屋产权互换协议主张第一层房子是被告的，阻止原告装饰自己的房子。原告认为，被告与原告签订的房屋产权互换协议时欺骗原告签字，几年了又不履行过协议。此协议显然是不公平、不合理、不合法的，侵犯了原告物权。所以原告为了维护自己的合法权益，提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。 被告黄秋明辩称：被告与原告1978年结婚，2011年9月因感情破裂在民政局协议离婚，无内、外债务，并对婚姻存续期间的财产作了协 -3- 议分割。2011年9月离婚后，被告搬离，直到2014年9月才搬回自建房居住，实际情况与原告所述不符。2007年上半年邝炳新租第一层做仓库放粮食于2011年7月，其后几个月无人租，原告见一楼不如四楼效益好，主动提出把一楼与四楼调换。完全是双方真实意愿，不是以复婚为由骗原告。白纸黑字写明系共同意愿，同时注明签字生效，一式两份。原告现在反悔想撕毁协议，是毫无事实依据的。原告说被告去换房子是和邓小燕换，并不是和邓毅军换，邓小燕是邓毅军的曾用名，她的亲属、同事、街坊邻居都叫她邓小燕，几十年夫妻一直是这个称呼。并且签名时原告签的是邓毅军。原告所说四楼租金由被告收取，钥匙从没有给原告，真实情况是租金由被告收，但从来是各50%，有时给现金，有时微信转账。房子日常换水龙头、灯泡、换门架、租房子的事情是被告办理的，原告从不过问，因此没有给他钥匙。根据合同法第三十二条、第七十七条之规定，该换房协议书真实表达了当时的个人意愿，完全具备法律效力，请求法院驳回原告的诉讼请求。自2011年9月离婚至今，九年多时间水电费、宽带费、电话费和数据流量费用由被告一人承担，可以在支付宝、微信上查清事实。这次冲突的原因就是因为亲人，8月27日，原告有病被告护送到县医院留医，伙食费是被告出。住院期间有亲朋好友来看望，小利是被告封好给原告，考虑到国庆和中秋节快到，9月10被告与原告商量，侄子们要回来过节，他们的房子不好住，可能要来住几天，再说也是到被告三楼住，原告蛮不讲理，被告才拿出换房协议书，证明一楼是被告的。针对原告的所作所为，被告向法院提出反诉，要求法院判决原告退还被告：一、原告用电12773度，每度0.553元=7063.47元；二、原告用水617 -4- 吨，每吨3.39元=2091.63元；三、四楼厅门：1500元；四、2017年装水表7000元÷4=875元。根据婚姻法第十八条第五项之规定，原告邓毅军应退还被告黄秋明2011年离婚付给原告16000元身份置换费，共计27530元，请求人民法院根据国家法律作出依法判决，以维护法律尊严。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认本案事实如下： 原告邓毅军（别称邓小燕）与被告黄秋明系夫妻关系，双方2011年9月22因感情破裂，在平乐县民政局主持下协议离婚，签订了《离婚协议书》，并对房屋［土地证号：平国（2003）字第1312**，房产权证号：平字第××］进行协商分割，约定一二层归原告邓毅军所有，三四层归被告黄秋明所有，天面和假楼双方共同使用。2012年4月15日被告黄秋明与原告邓毅军签订《房屋产权互换协议》，双方通过协议约定：“经共同协商，原属黄秋明名份的四楼产权换给邓小燕，原属邓小燕名份的一楼则换给黄秋明，其他产权不变。本协议系双方共同意愿，故此签字有效。更换时间从2012年四月起，本协议一式两份。”协议上有原告邓毅军及被告黄秋明的签字并注明了日期。2012年5月1日、2014年10月29日被告黄秋明将一层房屋分别出租给不同承租人并收取租金。2020年10月9日，原告邓毅军认为《房屋产权互换协议》是被欺骗而签订的，并且协议内容上写的名字是邓小燕而非邓毅军，其签订的协议书是以为被告黄秋明要办理复婚事宜，而未看协议书内容便签字，故诉至法院主张协议无效。被告黄秋明在答辩时亦向法院提出反诉。 以上事实，有《离婚协议书》、《房屋产权互换协议》、《租房协 -5- 议书》及庭审笔录等证据材料证明并在卷佐证。 本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告邓毅军主张受被告欺骗而未看协议内容才在房屋产权互换协议上签字的主张，没有提供证据佐证自己被欺骗的事实，应当承担不利的法律后果，且原告邓毅军是完全民事行为能力人，对自己的行为和其带来的后果都能够完全辨认和控制，应当对自己的签名内容尽到审慎的注意义务，同时对“房屋产权互换协议”等字样保有理性和认识。从《房屋产权互换协议》的内容上看，虽然写的是邓小燕，实际签字的是邓毅军。经审查，邓小燕是邓毅军的别称，二者是同一个人。本院认为，原告邓毅军与被告黄秋明经协商一致签订《房屋产权互换协议》，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，合法有效，应当遵照执行。原告邓毅军请求法院依法确认原告与被告于2012年4月15日签订的房屋产权互换协议无效的诉求，无事实和法律依据，本院不予支持。对被告黄秋明在答辩中提出的反诉，属于另一法律关系，被告黄秋明可另行起诉，本案不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、驳回原告邓毅军的诉讼请求。 二、案件受理费50元，由原告邓毅军负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费人民币 -6- 50元（收款单位：桂林市中级人民法院。账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 王秉东 二〇二〇年十一月二十七日 法官助理 熊 勇 书 记 员 李 江 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 -7- 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。