广西壮族自治区兴安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0325民初1853号 原告：广西兴安农村合作银行，住所地：广西壮族自治区兴安县兴安镇志玲路**。 法定代表人：莫训武，董事长。 委托诉讼代理人：廖祖陆，男，1984年5月20日出生，瑶族，住广西荔浦县，系该行员工。 委托诉讼代理人：陈飞琦，男，1989年6月19日出生，汉族，住广西兴安县，系该行员工。 被告：唐金生，男，1965年7月14日出生，汉族，住广西兴安县。 被告：吴珍玲，女，1965年2月8日出生，汉族，住广西兴安县。 被告：唐忠兴，男，1957年7月10日出生，汉族，住广西兴安县。 被告：唐翠萍，女，1959年7月5日出生，汉族，住广西兴安县。 原告广西兴安农村合作银行诉被告唐金生、吴珍玲、唐忠兴、唐翠萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人廖祖陆、陈飞琦及被告唐忠兴、唐翠萍到庭参加了诉讼，被告唐金生、吴珍玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西兴安农村合作银行向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告唐金生、吴珍玲、唐忠兴、唐翠萍偿还原告贷款本息合计2416251.74元，其中本金1700000元，贷款欠息716251.74元（利息计算至2020年9月7日止，之后的利息按合同约定另行计算）；2、依法判令原告对兴安县的抵押物处置享有优先受偿权;3、本案的诉讼费等一切费用由被告承担。事实与理由:借款人唐金生、吴珍玲以做木材生意缺少资金为由，向原告申请抵押担保借款1700000元，提供担保的抵押物为被告唐金生、吴珍玲、唐忠兴、唐翠萍名下位于兴安县（房产证号：兴房权证兴安县字第××号）的房屋。原告于2016年8月31日与借款人唐金生、吴珍玲签订了编号为310202161134997的《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币1700000元，用于木材生意，期限36个月，执行人民银行同期同档贷款基准利率4.75%上浮70%，执行年利率8.075%，按月结息，2019年7月26日到期归还本金，逾期还款在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，原告与被告唐金生、吴珍玲、唐忠兴、唐翠萍签订了编号为310202161134997-1号的《抵押担保合同》，并办理了抵押登记，取得他项权证：桂（2016）兴安县不动产证明第××号。该笔贷款发放后，借款人未按合同约定归还借款本息，贷款本金于2019年7月26日逾期。贷款逾期后，原告多次催收，但借款人与抵押人都未履行到期偿还本息的义务，根据双方合同的约定，被告已违约。综上所述，为了维护原告的合法权益，根据《合同法》、《担保法》的相关规定，特提起诉讼。 原告广西兴安农村合作银行对其主张向本院提交的证据有：1.被告身份证复印件四份、结婚证复印件两份及户口簿复印件六份，证明被告的身份信息；2.编号为310202161134997的《个人借款合同》复印件一份，证明原告与被告唐金生、吴珍玲之间签订了借款金额为1700000元的借款合同；3.编号为310202161134997-1的《抵押担保合同》复印件、房地产抵押物清单复印件、房产证复印件、土地证复印件、不动产登记证明复印件各一份，证明被告唐金生、吴珍玲、唐忠兴、唐翠萍将其名下位于兴安县的房屋为该笔贷款做抵押担保的事实；4.借款借据复印件1份，证明原告于2016年9月8日将借款1700000元交付给被告唐金生；5.贷款欠款欠息清单打印件一份，证明计算至2020年9月7日，被告唐金生、吴珍玲尚欠原告本金1700000元及利息716251.74元的事实。 被告唐忠兴、唐翠萍辩称，愿意对借款本金1700000元的债务承担该承担的责任，被告唐忠兴与唐翠萍只是用房产对借款人唐金生、吴珍玲的借款提供抵押担保，用房屋抵债没有意见。请求法院解除对被告唐忠兴与唐翠萍银行账户及支付宝账户的冻结，希望原告能宽限一年的时间，但是对借款产生的利息716251.74元不承担还款责任。 被告唐忠兴、唐翠萍未向本院提交证据，其对原告提交的证据1、2、3、4无异议，对证据5、6的真实性予以认可，但认为利息偏高。 被告唐金生、吴珍玲未到庭参加诉讼，亦未向本院提供证据，视为其放弃答辩和质证的权利。 本院认为，原告所提交的证据之间互相关联，互相印证，形成完整的证据链，且证据来源合法，能够证明本案的相关事实，故具有客观性、合法性、关联性，本院予以采信。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：2016年8月31日，原告与被告唐金生、吴珍玲签订了《个人借款合同》，约定原告向被告唐金生、吴珍玲提供借款1700000元，还款方式为按月结息，到期还本，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮70%，执行年利率8.075%,对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，原告与被告唐金生、吴珍玲、唐忠兴、唐翠萍签订了《抵押担保合同》，承诺用其名下的座落于兴安县的房屋（房产证号：兴房权证兴安县字第××号）为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依合同约定向被告唐金生、吴珍玲发放了借款1700000元。借款到期后，被告唐金生、吴珍玲未按时归还借款本息，截至2020年9月7日，被告唐金生、吴珍玲尚欠原告借款本金1700000元及利息716251.74元。 本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告与被告唐金生、吴珍玲签订的《个人借款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力。原告依合同约定向被告唐金生、吴珍玲提供了借款，被告唐金生、吴珍玲未依合同约定归还借款，其行为已构成违约，依法应当承担违约责任，故原告要求其归还借款本金1700000元的请求，本院予以支持。对于原告提出的支付借款利息的诉讼请求，因双方合同约定的利息不违反法律规定，故原告要求被告唐金生、吴珍玲支付利息的请求，本院依合同约定予以支持。对于原告要求对被告唐金生、吴珍玲、唐忠兴、唐翠萍用于抵押的房地产享有优先受偿权的请求，因双方签订的《抵押担保合同》系双方的真实意思表示，未违反有关法律规定，具有法律效力，本院依法予以支持。被告唐忠兴、唐翠萍不是该笔借款的借款人，其与原告签订的系《抵押担保合同》，对于原告要求被告唐忠兴、唐翠萍归还借款本息的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告唐金生、吴珍玲偿还原告广西兴安农村合作银行借款本金1700000元，并支付利息716251.74元（利息已算至2020年9月7日，以后的利息按双方签订的编号为310202161134997号《个人借款合同》的约定计算至实际清偿之日止）； 二、原告广西兴安农村合作银行对被告唐金生、吴珍玲、唐忠兴、唐翠萍用于上述债务抵押的房地产享有优先受偿权； 三、驳回原告广西兴安农村合作银行的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案收案件受理费13065元（已减半收取），财产保全费5000元，共计18065元，由被告唐金生、吴珍玲、唐忠兴、唐翠萍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。 审判员  石燕飞 二〇二〇年十一月六日 书记员  文晶晶