河南省原阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0725民初2712号原告：张雁格，女，1988年8月27日出生，汉族，住原阳县。委托诉讼代理人：马贵超，男，1984年11月22日出生，汉族，住原阳县。被告：张泽宇，男，1994年2月8日出生，汉族，住原阳县。委托诉讼代理人：张毅，系被告父亲。原告张雁格诉被告张泽宇财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年7月29日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张雁格及其委托诉讼代理人马贵超、被告张泽宇委托诉讼代理人张毅均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张雁格向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告赔偿原告家装损失10000元；2、请求依法判令被告赔偿原告因房屋维修期间产生的使用损失5000元。庭审中，原告增加诉讼请求为：要求被告赔偿原告家装损失22640元。事实与理由：原告系维多利亚小区18号楼1单元402室房屋业主，被告系原告房屋楼上502室业主，2020年6月15日，原告接到通知其居住单元楼道漏水，遂回家后发现新装修好的房屋吊顶、柜体、背景墙以及墙体大部分从上到下浸泡。经原告和物业公司核查，漏水原因系被告装修水管未关导致。原告就其损失多次与被告协商，被告拒绝赔偿。故原告为维护其合法权益，特诉至贵院，请求依法支出原告诉请。被告张泽宇辩称，我对原告诉状的总体认识：原告过于自私、贪婪。如原告实际家装损失不过千元，曾要两万五千元，是实际损失的十五倍。现在还要一万元，也是实际损失的十倍。原告起诉不是为了讨公道、公平，只是为了多要钱。无理多要钱是她贪婪的唯一目的。原告说谎骗钱。原告明明在其妹家居住，硬是要编故事骗租赁费五千元。原告说谎抬高自己，诋毁别人(被告)。如原告“多次协商”，被告“拒绝赔偿”。原告说谎故意夸大家装受损情况，目的是为了引起同情。原告说谎故意强调被告责任。如漏水是被告水管未关所致。这就是我的总体认识。现分述如下：一、关于“请求判令被告赔偿原告家装损失一万元”的诉求漏水给原告造成损失事实存在，责任在我。被告愿意依据实际损失给予相应赔偿。一是被告维修原告家损，哪坏修哪。二是原告自己维修。原告维修，双方须事先商量维修费用，形成一致意见，原告方可施工维修。否则，被告维修。原告要求赔偿一万元家装损失，远远超出了实际损失，属不合理诉求，不认同，不接受。二、诉状中要求“赔偿因房屋维修期间产生的使用损失五千元”，这个损失根本不存在，纯属子虚乌有。不认可，不接受。理由是：六月十五日一大早发生漏水，上午我们到了原告屋内查看情况，在这期间，原告的妹妹说：她姐没有房，直住在她家，买个房快装修好了，就说去买家具了，漏水了，搬不成了。原告妹妹的这些话是说给我们听的，意思是漏水影响她姐入住，都是我们的错，有埋怨、发泄不满的意思，可以理解。但她无意中透漏出一个真实信息：这就是她姐(原告)一直在她家住。这个信息竟成了否定原告因漏水租房的有力证据。请问，漏水前原告一直在她家住，漏水后让她姐到外面租房住，这能是事实？根本不是事实。是人都不会这样做，是人都不会相信人会这样做。所以，所谓因漏水租房五千元损失根本不存在，不予认可。此前，原告给县法院的庭前调解起诉书中要求赔偿租房费是两千元，现在变成五千元，数额随意变化，可见变化的就是谎言。既使原告能提供房屋租赁证据，也必然是假证据或者是原告在外地工作的租房证据，无论是哪种证据，我们都不予认可。因为，假证据法庭是不会支持的；工作租房难道还要我们为其买单吗？我们对原告提供的证据，定会“上穷碧天下黄泉”查个水落石出，以昭示其造假骗钱的真相。诉状中所谓的原告“多次协商”被告“拒绝赔偿不是事实，真实情况是：六月十五日漏水，双方同意晾干后再看六月二十日上午，双方同时到原告屋内查看情况，原来原告所说变形的地方均无变形，完好如初。这个时候，原告改变了原来拆装的要求，不叫拆装，开始提出要钱。要求赔偿家装损失两万五千元，原告住院费两千元，共两万七千元。六月二十一下午，我和儿子主动找到物业经理请其从中协调，物业经理可以作证。哪来原告“多次协商”，被告“拒绝赔偿”，完全与事实不符，纯属瞎说。原告的这些谎言，无非是想说明：她作为受害者这么积极主动，多次协商是个好人我作为加害方拒绝赔偿，是个多么不讲道理的人。事实绝非如此，我没等原告协商就主动找人调解，还给出远高于实际损失的十五倍天价赔偿承诺，这不是我脑子进水，是我把原告当作邻居对待，远亲不如近邻，邻居很重要，我宁愿吃这个大亏。然而，原告并不领这个情，好心没好报。既然原告不讲邻里之情，我又何必自作多情。我必须收回原来一万五千元的赔偿承诺，据实赔偿。四、诉状中所说的被告“装修水管未关导致漏水”，不是事实。我是四月份开始水电改造，两天后因故停工，至今未再动工。停工两个月后(到漏水之时)从未有人开过水管，哪来水管未关导致了漏水问题。漏水的真实情况是：外面哪来股“祸水”，流进了我家的直饮水管导致了漏水，出水口有照片为证，有人证物证。当初开门进屋之时，直饮水管还在往屋内流水，只好把屋外进来的直饮水管剪断，水便流到了楼道里。原告是受害者，找我赔偿，我这个受害者又能找谁赔偿呢？只有自己吃亏，我才是真正的受害者五、诉状中说的原告“装修好的房屋吊顶、柜体、背景墙以及墙体大部分被水从上到下浸泡”，这种说法太夸张了，与实际情况大不相符。实际情况是：原告屋内有些地方有被漏水浸湿现象，这是事实，根本不存在“泡”的情况。如果是“泡”在水中，屋内必须有2.8米深的水才能出现“泡”情况。屋内晾干之后，只有客厅东墙南头约一平方墙体明显起皮，北卧室南墙靠柜体处一小块明显起皮，其他地方均完好无损。原告张雁格为支持其诉讼请求向本院提交的证据有：1、房屋买卖合同一份；2、装修合同一份；3、物业证明一份；4、照片打印件13张；5、房屋租赁合同一份、转账记录两张；5、鉴定意见书及鉴定费转账证明各一份。被告张泽宇未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：原告系原阳县维多利亚小区18号楼1单元402室房屋业主，被告系18号楼1单元502室房屋业主，原告房屋在被告房屋的正下方。2020年6月15日，被告房屋装修时水管未关漏水到原告的房屋，导致原告房屋吊顶、柜体、背景墙以及墙体等受到损坏。原告申请对房屋装修和财产损失情况进行评估鉴定，2020年10月27日，河南中新资产评估事务所有限责任公司作出中新评报字（2020）第1007号资产评估报告，评估结论为：直接受影响需要重新装修或修复项目的财产损失评估价值为11510元，另外申请人现场指认未见明显痕迹但与后期修复部分会产生色差的墙面、顶面乳胶漆项目的评估价值为1630元，共计13140元，原告支付鉴定费2000元。本院认为，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款规定“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿”，《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”，本案中，原告房屋中的墙体等因被告的原因造成损坏，被告应赔偿原告相应的损失，原告申请对其房屋内装修和损失进行鉴定，评估机构作出的结论为财产损失评估价值共计13140元，原告支付鉴定费2000元，故被告应赔偿原告损失、鉴定费共计15140元。原告主张房屋租赁费7500元，原告虽提交房屋租赁合同和转账记录，但未提交其他有效证据证明是被告造成的损失，原告亦未提交其他有效证据证明，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告张泽宇于本判决生效后十五日内赔偿原告张雁格损失、鉴定费共计15140元；二、驳回原告张雁格的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费366元，由被告张泽宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向新乡市中级人民法院预交上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉权利。审 判 长  李春利人民陪审员  樊 振人民陪审员  王 旭二〇二〇年十一月二十日书 记 员  耿梦佳