广西壮族自治区平乐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0330民初1225号 原告：彭元珍，女，1965年2月28日生，汉族，广西柳州市人，住柳州市城中区。 委托诉讼代理人：梁丹志，广西恒桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘科聪，广西恒桂律师事务所实习律师。 被告：广西石隆建筑劳务有限公司，住所地：广西南宁市青秀区滨湖路埌****。 法定代表人：陈秋玲，该公司经理。 被告：张丹，男，1964年3月18日生，汉族，广西柳州市人，住柳州市柳**。 第三人：平乐诚达房地产开发有限公司，住，住所地：平乐县/div> 法定代表人：罗志锋。 第三人：罗椗荣，男，1962年6月21日生，湖南邵东县人，住平乐县。 原告彭元珍诉被告广西石隆建筑劳务有限公司（简称石隆公司）、张丹，第三人平乐诚达房地产开发有限公司（简称诚达公司）、罗椗荣租赁合同纠纷一案，本院 -2- 于2020年8月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告彭元珍及其委托诉讼代理人梁丹志、刘科聪到庭参加诉讼，被告石隆公司、被告张丹、第三人诚达公司、罗椗荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告彭元珍向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付尚欠原告租金人民币538266元及从2019年3月1日起至付清租赁款止之间的利息，利率按月息2%计算；2.判令本案诉讼费用由被告承担。3.判令第三人在支付被告的工程款时扣减原告本案租赁款，并由第三人及时支付给原告的租赁费用。事实和理由：被告承包第三人的华府景苑房屋建设，2018年9月4日与原告协商一致签订《租赁协议》，由原告提供日立470型挖机租赁给被告作挖掘土方工程，被告每月支付给原告人民币125000元，从2018年9月4日至2019年1月30日止共计人民币608260元，其间被告分两次共给付原告70000元，剩余人民币538266元，2019年3月1日以后以种种理由至今未给付，最后电话不接或停机失去联系，引起纠纷。综上，原告认为被告违反了双方所签订《租赁协议》理应履行的给付义务，并且双方签订《租赁协议》是双方当事人真实意思表示，该《租赁协议》合法有效。根据《中华人民共和国合同法》的规定，被告理应给付义务和承担不按时履行给付义务的相当利息。为保护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》的规定，故特向贵院提起诉讼，盼请依法支持原告诉诉讼请求。 被告石隆公司未作答辩。 被告张丹未作答辩。 第三人诚达公司未作陈述。 -3- 第三人罗椗荣未作陈述。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：原告向本院提供证据：身份证复印件、《租赁协议》、租赁费用清单、部分租赁登记、《建筑合同》、《担保书》。被告石隆公司、张丹及第三人诚达公司、罗椗荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的权利。原告提供的证据，符合证据应具有的真实性、合法性、关联性的法律规定。本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认本案事实如下： 被告石隆公司与第三人诚达公司签订《建设工程施工合同协议书》，由石隆公司承建诚达公司的平乐县华府景苑工程。被告石隆公司在承建第三人诚达公司开发的平乐县华府景苑工程时，石隆公司项目负责人张丹与原告彭元珍签订了《租赁协议》，原告彭元珍出租日立470型钩机给被告张丹用于华府景苑工程的施工建设。租赁期限自2018年9月4日起至2019年1月19日止租赁费用共计566000元。合同到期后，双方于2019年1月21日进行结算，被告出具一张“彭元珍钩机租赁费用清单”，清单上载明了日期、应付租金、已付租金、尚欠租金等具体明细，并说明截止2019年1月19日，本公司应付款566600元，已付70000元，未付496600元，费用清单上有被告石隆公司的盖章和被告张丹的签名并注明日期。2019年1月20日至1月30日期间，原告彭元珍又将出租的日立470型钩机投入工程使用，使用期间有工人韦能具体使用钩机开展工作的登记，但未结算租赁费。原告彭元珍关于依法判令被告给付尚欠原告租金人民币53.8266万元的请求，实际包括两个部分：一是2018年9月4日起至2019年1月19日止产生钩机租赁费用未支付的496 -4- 600元。二是2019年1月20日至1月30日共计10天租赁钩机产生的尚未结算的费用，根据原告主张折算成天的计算：125000元÷30天×实际天数10天＝41666.66元（此计算方法与被告出具的“彭元珍租赁费用清单”中2019年1月4-19日共计16天应付租金为66600元的计算方法一致）。第三人罗椗荣对原告彭元珍出租钩机产生的费用出具了担保书，担保书载明：“广西石隆建筑劳务有限公司负责人张丹在我公司华府景苑建筑工程的土方工程租赁彭元珍挖机费用总共费用人民币538266元，（伍拾叁万捌仟贰佰陆拾元），在张丹未支付的情况下，由我公司在张丹工程款中代扣代付给彭元珍。”后原告追问被告给付租赁费用，被告未支付且无法联系张丹。为此，原告诉至法院。 本院认为：原告彭元珍与被告张丹签订的《租赁协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效。从协议上看，虽然与原告彭元珍在《租赁协议》上签字的是被告张丹，但是从2019年1月21日的结算等协议及实际履行情况来看，“彭元珍钩机租赁费用清单”上有石隆公司的公章，并由公司支付70000元租赁费，结算费用的计算方式均与《租赁协议》里的约定一致，原告彭元珍出租的日立470钩机用于被告石隆公司承包的华府景苑工程使用，履行支付租金义务的主体也是石隆公司。可见，本《租赁协议》的实际承租人应是被告石隆公司而不是被告张丹，应确认原告彭元珍与被告石隆公司存在的租赁合同法律关系。因此，原告彭元珍请求被告支付的租赁费，履行义务的应该是被告石隆公司。原告诉请判令被告支付租赁费用共计538266元，事实清楚，证据充分，符合法律，本院予以支持。关于原告主张从2019年3月1日起按月息2%计算至本案给付结清租 -5- 赁款止，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中被告未根据约定按时支付租金，双方又未约定违约责任，被告迟延支付租金给原告造成的可预见损失即为利息损失，故本院认为被告应自2019年3月1日起按银行同期同类贷款利率支付538266元的利息至给付清租赁款之日止。关于判令第三人在支付被告的工程款时扣减原告本案租赁款，并由第三人及时支付给原告的租赁费用的主张。根据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条的规定：“建设工程合同时承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”原告与被告订立的是《租赁协议》，且明确约定由原告彭元珍出租日立470型钩机给被告，被告按每月规定金额支付租金给原告，符合《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”。本院认为原告彭元珍与被告之间形成的是租赁合同法律关系。不适用《最高人民法院关于审理建筑施工合同若干问题的解释二》中的相关规定，故对此诉讼请求本院不予支持。被告石隆公司、张丹及第三人诚达公司、罗椗荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告广西石隆建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告彭元珍租金538266元及利息（以538266元为基数，自2019年3月1日起按银行同期同类贷款利率计算至支付全部租金之日止）； -6- 二、驳回原告彭元珍其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9182元，由被告广西石隆建筑劳务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费人民币 9182元（收款单位：桂林市中级人民法院。账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  王秉东 审 判 员  贾亚妮 审 判 员  赵 雷 二〇二〇年十一月十七日 法官助理  熊 勇 -7- 书记员李江 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -8- 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百六十九条建设工程合同时承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘探、设计、施工合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。