山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0303民初3187号 原告：山东张店农村商业银行股份有限公司，住所地，山东省淄博市张店区柳泉路**。 法定代表人：刘荣君，董事长。 委托诉讼代理人：黄振玉，女，山东张店农村商业银行股份有限公司职工。 委托诉讼代理人：杨玉坤，男，山东张店农村商业银行股份有限公司职工。 被告：王霞，女，1972年10月8日出生，汉族，住，住淄博高新区/div> 被告：胡安琪，女，1997年5月14日出生，汉族，住，住桓台县/div> 被告：胡某，女，2004年10月22日出生，汉族，住，住桓台县/div> 被告：朱红云，女，1934年1月18日出生，汉族，住，住桓台县/div> 被告：毕昊源，男，1997年12月9日出生，汉族，住，住周村区/div> 原告山东张店农村商业银行股份有限公司与被告王霞、胡安琪、胡某、朱红云、毕昊源金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东张店农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄振玉、杨玉坤、被告王霞、毕昊源到庭参加诉讼。被告胡安琪、胡某、朱红云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东张店农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还原告借款本金597793.12元、利息13691.45元（利息计算至2020年3月11日），并支付至实际还清日的利息；2、判令原告对胡庆禄的抵押物拍卖价款享有优先受偿权；3、判令被告王霞承担共同还款责任；4、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年1月5日，原告与胡庆禄签订《个人借款合同》，借款金额60万元，借款期限自2017年1月10日至2020年1月9日止，借款方式采用可循环方式，借款人在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。同日，与胡庆禄签订《最高额抵押合同》，胡庆禄以自有不动产对该笔借款提供抵押担保（房产证号：淄博市房权证淄博高新区字第××号，土地证号淄国用2009第F&tim**;×8号），与被告王霞签订《共同还款责任承诺书》，被告王霞按照承诺书约定对贷款本息及实习债权的相关费用承担连带清偿责任。2018年12月13日，原告向胡庆禄发放贷款30万元，2018年12月14日，原告向胡庆禄发放贷款30万元。借款到期后，胡庆禄未按合同约定偿还借款，截至2020年3月11日，胡庆禄拖欠原告本金597793.12元、利息13691.45元。经原告多次催要，借款人均未履行还款义务，共同还款责任人亦未履行连带清偿责任。因借款人胡庆禄死亡，原告申请追加胡庆禄的法定继承人胡安琪、胡某、朱红云、毕昊源为本案被告参加诉讼，并要求胡安琪、胡某、朱红云、毕昊源在继承胡庆禄遗产的范围内承担还款责任。 被告王霞辩称，对原告的起诉无异议，因胡庆禄死亡，其前妻的女儿因遗产继承与我们发生纠纷，所以拖到现在。 被告胡安琪未到庭亦未作出答辩。 被告胡某未到庭亦未作出答辩。 被告朱红云未到庭亦未作出答辩。 被告毕昊源辩称，对原告起诉没有异议，欠款应该偿还。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.个人借款合同一份，证明2017年1月5日原告与胡庆禄签订《个人借款合同》，借款金额60万元，借款期限自2017年1月10日至2020年1月9日止；2.借款借据两份，证明原告分别于2018年12月13日和2018年12月14日向胡庆禄发放贷款两笔，金额均为30万元；3.最高额抵押合同、房产证、土地证、不动产登记证明一份，证明胡庆禄以其自有不动产为上述贷款提供抵押担保（房产证号：淄博市房权证淄博高新区字第××号，土地证号：淄国用2009第F&tim**;×8号，不动产登记证明号：鲁20**淄博市不动产证明第F××6号）；4.共同还款责任承诺书一份，证明被告王霞对该笔贷款本息及实现债权的相关费用承担连带清偿责任；5.贷款余额证明一份，证明截至2020年3月11日，胡庆禄拖欠原告借款本金597793.12元、利息13691.45元；6.诉讼保全费发票一份，证明原告已交纳诉讼保全费3577元。被告王霞、毕昊源对原告提交的上述证据没有异议，被告胡安琪、胡某、朱红云未到庭，放弃其质证权利，对于原告山东张店农村商业银行股份有限公司提交的上述证据，本院予以确认。另被告王霞提交了胡庆禄的死亡证明以及胡安琪、胡某、朱红云在周村区人民法院起诉的材料。原告对王霞提交的证据没有异议，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月5日，原告山东张店农村商业银行股份有限公司与胡庆禄签订《个人借款合同》一份，约定：胡庆禄向原告借款600000元，借款期限自2017年1月10日至2020年1月9日，借款人可在借款期限、借款金额内随借随还，循环使用；借款利率为浮动利率，在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币基准利率基础上上浮30%确定。同时约定借款的担保方式为最高额抵押，胡庆禄与原告签订了最高额抵押合同，将坐落于淄博高新区户的房产在人民币9000000元的最高余额内抵押给原告，并于2017年1月12日办理了抵押登记（房产证号：淄博市房权证淄博高新区字第××号，土地证号：淄国用2009第F&tim**;×8号，不动产登记证明号：鲁20**淄博市不动产证明第F××6号），抵押权人为原告。同时被告王霞与原告签订共同还款责任承诺书，承诺胡庆禄的该笔借款，其作为借款人的共同还款成员，向原告承诺当借款人不按期偿还贷款本息时，其对该笔贷款本息及实现债权的相关费用承担连带清偿责任。2018年12月13日、2018年12月14日，原告分两笔向借款人胡庆禄发放贷款各300000元，共计600000元。在还款过程中，借款人未按约定履行偿还义务，截至2020年3月11日，胡庆禄拖欠原告本金597793.12元、利息13691.45元。 后胡庆禄于2019年7月5日因呼吸循环衰竭死亡。经查，胡庆禄的法定继承人为胡安琪、胡某、朱红云、王霞、毕昊源。 本院认为，原告与胡庆禄签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，为有效合同，双方均应按约履行。原告按约向借款人胡庆禄发放贷款600000元，被告应按期履行还款义务。被告未按期还款，其行为已构成违约，应承担违约责任，根据合同约定，原告有权要求被告立即清偿借款本息及相关费用，故原告要求被告偿还借款本息的诉请，本院予以支持。胡庆禄将其房屋抵押给原告，并到淄博市国土资源局办理了抵押登记，抵押有效，因此，原告要求就抵押房屋优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据被告王霞与原告签订的共同还款责任承诺书，被告王霞应承担共同还款责任。胡庆禄去世后，其法定继承人为胡安琪、胡某、朱红云、王霞、毕昊源，其继承人均未有放弃继承的意思表示，故对于胡庆禄的上述欠款被告胡安琪、胡某、朱红云、王霞、毕昊源应在继承胡庆禄遗产的范围内承担偿还责任。被告胡安琪、胡某、朱红云未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王霞偿还原告山东张店农村商业银行股份有限公司借款本金597793.12元、利息13691.45元（截至2020年3月11日，2020年3月12日至被告实际付清之日的利息按借款合同的约定计算），于本判决生效后十日内支付； 二、原告山东张店农村商业银行股份有限公司享有就抵押房屋（坐落于淄博高新区户）依法拍卖、变卖优先受偿的权利； 三、被告胡安琪、胡某、朱红云、毕昊源在继承胡庆禄遗产的范围内对上述第一项承担还款责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9915元，由被告王霞负担，被告胡安琪、胡某、朱红云、毕昊源在继承胡庆禄遗产的范围内负担；申请费3577元，由被告王霞负担，被告胡安琪、胡某、朱红云、毕昊源在继承胡庆禄遗产的范围内负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长 陈丽君 审 判 员 张学敬 审 判 员 石秉红 二〇二〇年十一月十二日 法官助理 徐 鹏 书 记 员 路 慧