宁夏回族自治区固原市原州区人民法院民事判决书（2020）宁0402民初8474号原告:董某1，甘肃省天水市人，现住固原市。委托代理人：刘某，宁夏朔北律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：王某，宁夏固原市人，住宁夏固原市。被告：董某2，宁夏固原市人，现住宁夏固原市。被告：伏某，宁夏固原市人，现住宁夏固原市。原告董某1与被告王某、董某2、伏某不当得利纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告董某1及其委托代理人刘某、被告王某、董某2、伏某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告董某1向本院提出诉讼请求：1.依法判令三被告向原告返还房屋拆迁补偿款844078元；2.案件受理费由三被告承担。事实与理由：被告王某系原告前妻，被告董某2与原告系继父女关系，被告王某与被告董某2系母女关系，被告董某2与被告伏某系夫妻关系。2015年开春，被告王某与原告协商合伙盖房，口头约定由原告出资、被告王某出地皮，并约定若建好的房子被国家拆迁征收，获得的补偿款由双方均分。2015年夏天，原、被告共同出资建造的房屋面积为416平方米房子修建完毕，原告为此出资15万元。盖房期间，由被告董某2对原告的支出负责记账。2016年年底，原告因违法犯罪在监狱服刑两年多，原告服刑期间，原告和被告王某共同出资修建的房屋被固原市原州区土地征收办公室征收，征收价格为每平方米2350元以上，原告与被告王某共同出资建造的房屋征收价值为977600元，原告应得房屋补偿款488800元。但由于原告服刑，原告应得的补偿款由三被告领取，至今未向原告返还。另2017年11月27日，三被告将原告所有的位于固原市××区再造项目面积为0.6亩院落及房屋以其自己名义安置补偿并领取补偿款927756元。原告出狱后，被告董某2告知原告的房屋补偿款为73万元（实际是927756元）。经原告多次催要，被告董某2给原告支付了房屋征收补偿款572478元，并就剩余的16万元给原告出具《欠条》一份，已确认欠款的事实。原告要求三被告返还剩余的补偿款均被拒绝。被告王某辩称，原告起诉中所说的不真实，原告没有在我的院子里面盖房子。被告董某2辩称：原告诉状中所说的记账属实，但我记得是我们出资盖的房屋，并不是原告出资盖的房。被告伏某辩称：原告盖房子的事情我不知道，我只是以我的名义签字领过拆迁款，原拆迁的院子是否属于被告的，具体我不知道，钱我也没有用。欠条不是我写的，只是我妻子让我在一张白纸上写了身份证和名字，当时没有欠条的内容。本院经审理认定事实如下：原告与被告王某原系夫妻关系，被告董某2系被告王某的女儿，被告董某2与伏某系夫妻关系。2015年由原告出资15万元在被告王某原有的院落内新建房屋400平方米左右。2016年年底原告因违法犯罪被判处刑罚两年。原告在监狱服刑期间其自有的院落被征收拆迁，原告便口头委托被告董某2代为办理相关手续。被告董某2便以其和王某、伏某三人的名义签订三份拆迁安置协议，共获得补偿款927756元。被告王某将其中的64万元借用，用于购买房屋和车辆。后王某的院落被拆迁征收，635.49平方米获得补偿款共计1622599元（包含原告修建房屋的拆迁款）。被告王某同样以其自己和被告董某2、伏某的名义领取拆迁款，其自己领取621895元，被告董某2和伏某共领取1000704元。原告出狱后，被告董某2将原告的房屋拆迁款给原告支付57万元（包含被告董某2代原告清偿的高利借款10万元），又出具了16万元的《欠条》一份，剩余的补偿款均未支付。庭审时原告提供的证据1《征收安置补偿协议》6份，证据2土地承包转让合同1份，因被告对其真实性均予以认可，本院予以认定。证据3被告董某2出具的证人证言两份，虽然被告董某2说系原告让其书写，但其作为成年人有自己的判断，且被告董某2的该书面证言结合其他证据能够印证原告出资建房的事实，本院予以认定。证据4欠条一份，从被告董某2认可其真实性及欠条记载的内容来看并非像被告伏某辩称的其在空白纸上书写的姓名和身份证号，故能够认定系夫妻双方出具，本院予以认定。证据5记账单一份与其他证据相印证系原告出资建房的记录，本院予以认定。证据6录音及录音整理材料一份，因被告王某对其真实性予以认可，且在该通话录音中认可原告出资15万元修建房屋，被告王某将房屋补偿款36万元交给被告董某2让其给原告，本院予以认定。证据7微信聊天语音及微信聊天截图各一份不具有全面性，本院不予认定。证人马某与母小康的当庭证言作为本案的依据予以参考。本院认为，不当得利是指没有合法根据获得利益从而使他人利益受损的事实。本案中从多方证据能够证明原告在被告王某的院落曾修建房屋400平方米左右，从被告董某2书写的证言中可以看出原告出资15万元并在拆迁时原告和被告王某对补偿款平均分割。而原告出资15万元的事实被告王某在通话录音中也予以认可。原告提供的《征收补偿安置协议》证明，被告王某的院落征收面积共为635.49平方米，共补偿1622599元，除其他附属补偿和安置补偿外房屋每平方米的补偿价格为2300元左右。原告在庭审后表示因被告王某在通话录音中认可其院落补偿款被告董某2和伏某领取了100万元，该100万元中包含被告王某借用原告补偿款64万元，剩余36万元系其支付给原告修建房屋的征收补偿款，原告愿意接受该36万元的数额。该数额应远远低于补偿价款，但因原告予以认可，本院确认原告在被告王某院落内修建房屋的补偿款为36万元。因原告的院落拆迁款数额为927756元，虽然被告董某2辩称原告曾口头承诺给其一套房屋，因原告予以否认且没有其他证据予以印证，故被告董某2的该辩称理由本院不予采纳。被告董某2已支付原告房屋征收补偿款57万元，剩余补偿款357756元应由其向原告予以返还。因被告王某将属于原告的补偿款36万元也支付给了被告董某2，故该补偿款也应当由被告董某2返还给原告。虽然被告伏某辩称其没有占有补偿款，但部分补偿款是以其名义领取，且其与被告董某2系夫妻关系，故应当由其与被告董某2共同予以返还。综上所述，应当由被告董某2、伏某共同向原告返还占有的房屋征收补偿款717756元。被告王某不承担返还责任。故依照《中华人民共和国物权法》第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告董某2、伏某于本判决生效之日起十日内共同向原告董某1返还占有的房屋征收补偿款717756元；二、被告王某不承担返还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理12241元，减半收取6121元，由原告董某1负担632元、由被告董某2、伏某负担5489元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。审判员 王 艳二〇二〇年十一月二十三日书记员 刘艺亮附：本判决所引用的相关法律条文一、《中华人民共和国物权法法》：第二百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。