重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0105民初23907号原告：朱芳清，男，1965年8月6日出生，汉族，住重庆市大渡口区。委托诉讼代理人：毛晓莉，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：肖吉富，男，1968年9月30日出生，汉族，住重庆市江**。原告朱芳清与被告肖吉富股权转让纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱芳清及其委托诉讼代理人毛晓莉、被告肖吉富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱芳清向本院提出如下诉讼请求：肖吉富立即向朱芳清支付应付未付的股权转让价款21.2万元。事实和理由：2019年1月2日，出租方与承租方案外人冯克春（朱芳清的合作伙伴）签订房屋租赁合同，冯克春以自己的名义承租位于渝中区大坪龙湖时代天街12号楼13层的房屋用于酒店经营，租赁期限10年，租赁押金58144.95元。2019年1月8日，重庆觅泊酒店管理有限公司（以下简称觅泊公司）注册成立，股东为朱芳清与冯克春，法定代表人为冯克春，二人共同出资，负责租赁房屋、装修、购置物资、经营管理。2019年8月6日，朱芳清与冯克春签订酒店项目退股协议书，冯克春将所持股份作价28万元转让给朱芳清。双方暂未办理股权变更登记手续。2019年12月22日，朱芳清与肖吉富签订《酒店转让协议》，约定朱芳清将觅泊酒店的全部经营性资产转让给肖吉富，转让价款为51万元；肖吉富支付定金16万元，朱芳清将酒店过户于肖吉富，同时肖吉富支付24万元，并代酒店所租房屋业主支付租赁押金58144元；余款11万元于2020年2月18日付清。同日，肖吉富出具《欠条》一份，承认尚欠朱芳清转让费11万元，于2020年2月18日付清。实际上，朱芳清系将觅泊公司全部股权转让给肖吉富（包括朱芳清持有以及从冯克春处取得的股权）。2019年12月16日，肖吉富向朱芳清支付定金16万元。因肖吉富逾期支付股权转让款，应当适用定金罚则。因定金的数额不得超过主合同标的的20%，故定金10.2万元肖吉富无权要求返还，超过部分5.8万元作为已支付的股权转让价款。2019年12月22日，肖吉富已向朱芳清支付24万元，故肖吉富尚欠股权转让价款合计21.2万元。2019年12月30日，朱芳清与冯克春将持有觅泊公司股份按照肖吉富指示进行转让并完成变更登记手续。肖吉富未付清款项，故朱芳清诉至法院。被告肖吉富辩称：现只欠朱芳清尾款1.5万元到2万元左右，除了欠条上的11万元，其他的款项都均已付清。肖吉富转款1.5万元给朱芳清；酒店转让至办好营业执照期间，虽然是肖吉富在经营，但酒店收款和在平台上的款项都是打给朱芳清的，这部分大约有1万余元；12月的物管和水电费，朱芳清没有交是肖吉富交的大概7000元左右，这3笔钱都应抵扣。且11万元款项中朱芳清只有5万元，另6万元是朱芳清要求打给冯克春的。经审理查明，2019年12月22日，朱芳清（甲方）与肖吉富（乙方）签订《酒店转让协议》，主要约定：觅泊公司、朱芳清拟向肖吉富转让觅泊公司的全部经营性资产。转让价款为51万元；价款支付，乙方于2019年12月16日向甲方支付保证金（定金）16万元，2019年12月22日前，甲方将觅泊酒店过户于乙方同时向甲方支付24万元，并代酒店所租房屋业主支付租押金58144元；余款11万元于2020年2月18日付清。甲方协助乙方与酒店所租房屋业主签订房屋租赁合同的相关约定，根据甲方与酒店所租房屋业主所签合同（附件1）之约定，如甲方另行找人接手经营酒店，应告知房屋业主方，另行签订附加协议乙方同时享受甲方与房屋业主签订的事项、责任和权利。2019年12月22日甲方向乙方交付资产，甲方的债务由甲方承担，乙方的债务由乙方承担。任何一方违反本合同，向守约方承担违约金16万元。该合同首页甲方处同时载明了觅泊公司，落款甲方处无觅泊公司签章。肖吉富向朱芳清于2019年12月16日转款16万元，2019年12月22日转款5万元。2019年12月22日，肖吉富出具《欠条》，主要载明：今欠到觅泊酒店转让费朱芳清11万元整，2020年2月18日之前结清。2020年5月15日，朱芳清向肖吉富发送了《催款函》，主要载明函请收到三日后付清款项11万元。庭审中，双方均认可股权转让合同签订主体为朱芳清与肖吉富。朱芳清陈述另有19万系委托肖吉富直接支付给了冯克春。朱芳清另举示房屋租赁合同、酒店项目退股协议书、情况说明、企业信用报告、公司登记（备案）申请书、录音资料等证据，证明冯克春退出了酒店经营，觅泊公司股权按约定全部登记到了肖吉富及其指定人员名下。肖吉富质证对酒店项目退股协议书、情况说明不清楚，录音记不清楚了，对其他证据真实性无异议，亦认可股权已经变更到其自己及指定人员名下。肖吉富另举示微信转款记录、对账单，证明肖吉富通过微信于2020年3月13日、14日共计向朱芳清支付了1.5万元，另朱芳清收取了酒店款项4443.6元和3353.4元，且肖吉富代缴了物管水电费7000余元；肖吉富另陈述朱芳清未履行协调与业主重新签订合同的义务。朱芳清质证认可微信收款1.5万元应予以冲抵，但不认可收到其他款项；同时认为协调业主签订合同仅为协助义务。上述事实，有房屋租赁合同、酒店转让协议、中国工商银行账户明细、欠条、企业信用报告、公司登记（备案）申请书、微信转款记录、催款函及当事人的陈述等证据予以佐证，足以认定。本院认为，肖吉富与朱芳清签订了《酒店转让协议》，均应按照约定行使权利并履行义务。现双方均认可已经办理股权变更登记，故肖吉富应当依约支付股权转让费。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。根据欠条载明的内容，肖吉富应在2020年2月18日前支付朱芳清转让款11万元；其主张仅有5万元系欠付朱芳清的款项，与欠条内容不符，本院对该意见不予采纳。肖吉富举示的对账单据及陈述的物管等费用，不足以证实系朱芳清收取或应当支付相关款项，应当承担举证不能的法律后果，本院不予纳入冲抵。关于肖吉富尚欠的款项，涉及对定金条款的适用。酒店转让协议约定朱芳清系协助肖吉富与业主签订房屋租赁合同，肖吉富没有举示证据证实要求协助而朱芳清未履行协助义务，故不能以此对抗给付转让价款的合同义务。肖吉富逾期付款，应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”酒店转让协议既约定了保证金（定金），又约定了违约金，朱芳清可以选择适用定金条款。根据《中华人民共和国担保法》第九十一条的规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十条规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。”酒店转让协议约定的转让价款为51万元，故定金最高为10.2万元（51万元×20%）。肖吉富未按约定在2020年2月18日之前付清剩余转让款11万元，应当按照未履行部分占合同约定款项的比例，适用定金罚则。即朱芳清可以主张适用定金罚则的金额为2.2万元[10.2万元×（11万元/51万元）]。冲抵之后肖吉富支付1.5万元，其尚欠的股权转让款为11.7万元（11万元+2.2万元-1.5万元）。综上，对原告朱芳清的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十五条、第一百一十六条，《中华人民共和国担保法》第九十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十条、第一百二十一条的规定，判决如下：被告肖吉富于本判决生效之日起十日内支付原告朱芳清股权转让款11.7万元；驳回原告朱芳清的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取为2240元，由原告朱芳清负担1000元，由被告肖吉富负担1240元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  肖学富二〇二〇年十一月十二日书记员  陶 颖