+江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1291民初2543号原告：胡某1，女，1978年3月30日出生，汉族，住泰州市海陵区。委托诉讼代理人：周雅丽，江苏圣典（泰州）律师事务所律师。被告：胡某2，男，1949年2月6日出生，汉族，住泰州医药高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：胡某4（系胡某2之子），即本案被告胡某4。被告：胡某4，男，1983年9月6日出生，汉族，住泰兴市。第三人：汤某，女，1988年12月15日出生，汉族，住泰兴市。第三人：胡某3，男，2007年2月2日出生，汉族，住泰兴市。法定代理人：胡某4（系胡某3之父），即本案被告胡某4。原告胡某1与被告胡某2、胡某4法定继承纠纷一案，本院于2018年5月16日立案，于2019年5月19日作出（2018）苏1291民初1192号民事判决。后被告胡某2不服上诉至泰州市中级人民法院。泰州市中级人民法院于2019年10月30日作出（2019）苏12民终2288号民事裁定，撤销原判决，发挥本院重审。本院于2019年11月4日立案，依职权追加汤某、胡某3为第三人，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人周雅丽，被告胡某4到庭参加诉讼。第三人汤某未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。胡某1向本院提出诉讼请求：判令本案所涉拆迁协议中应当归原告个人所有的财产及原告应当继承的仇兆琴的遗产合计60万元归原告所有，诉讼费由被告负担。事实和理由：胡某2与仇兆琴婚后共育有一女胡某1，收养一子胡某4。仇兆琴于××××年××月××日死亡，未立遗嘱。仇兆琴生前与胡某2共同建造了位于双河社区9组29号的房屋。2018年5月2日，胡某4就双河社区9组29号房屋与泰州市向民房屋征收服务中心签订了征收安置补偿协议，补偿协议总额为3029716元。原告认为，该房屋是原告父母所建，现母亲已经死亡，其中1514858元应作为母亲仇兆琴的遗产来分配。另外，胡某1自建了一部分房屋，也应获得补偿。房屋区位补偿款是按合法补偿面积确定的，应按照三分之一比例分配给原告。原告多次与两被告协商未果，为保护原告的合法权益，特具状人民法院，望人民法院支持原告的诉讼请求。胡某2辩称，我女儿到法院告我，还挑明了胡某4是养子的事，让我现在在家里很为难。无证二层楼房的装修和建房，原告一共出了2万元。胡新风在我爱人生病住院期间，虽然到医院看望，但是去了就走，没有贴身服侍，生病三年就花了4000元，我认为她没有尽到赡养义务。拆迁款是我拿的，我的钱一分钱也不会给她。胡某4辩称，在农村，子女告父母是极其丢人的事情，所以我父亲开庭不愿意来。当初拆迁协议并不是我签订的，房主不是我。房屋区位补偿款是针对当初居住在房屋内的人包括第三人。之前其余补偿按照三分之一确定，我并不认同。被继承人有口头遗嘱，说以后房子拆迁让我父亲全权处理。各地风俗不一样，子女不孝顺法律也规定不分或少分，请求法庭酌情考虑。汤某陈述，一开始答应给她20万，原告不同意。第二天，胡新风向父亲要40万，没有谈下来。后来就直接起诉了。胡某3未陈述本院经审理认定事实如下：胡某2和仇兆琴（××××年××月××日去世）夫妇育有一女胡某1，收养一子胡某4（自幼随胡某2和仇兆琴生活）。胡某4与汤某原系夫妻关系，育有一子胡某3。仇兆琴的父母仇长华、朱礼英先于仇兆琴死亡。胡某2户原有草棚一间。1984年前后，该户将草棚拆除建五架六砌瓦房三间，同时还新建厨房和猪棚各一间，当时的成年家庭成员有胡某2的父亲胡德喜（1913年出生，1994年去世）、胡某2、仇兆琴三人。1986年左右该户新建楼上下三间两层楼房一幢，当时的成年家庭成员有胡德喜、胡某2、仇兆琴三人。2007年左右，该户将原五架六砌瓦房三间翻建成平房三间，当时的成年家庭成员有胡某2、仇兆琴、胡某4、汤某四人。2009年、2010年左右，该户建楼房一幢，将原有猪棚拆除建储物间一间，当时的成年家庭成员有胡某2、仇兆琴、胡某1、胡某4、汤某五人。该户另有1.04平方米的建筑形成于2007年1月之后，当时的成年家庭成员有胡某2、仇兆琴、胡某1、胡某4、汤某五人，胡某1确认其未参与建设该建筑。2018年5月2日，因人民医院新院东侧双河地块改造项目建设需要，上述房屋及附属设施需要搬迁，胡某2作为被搬迁人与搬迁人泰州市建业投资建设集团有限公司签订《住宅房屋搬迁补偿安置协议书（货币补偿类）》，主要内容有：一、被搬迁房屋概况：被搬迁房屋座落在，航拍图面积为279.19平方米，房屋产权性质为私有，用途为住宅，产权证载面积250.56平方米，另有不予确认面积202.83平方米。享受证载标准确权面积250.56平方米。二、补偿安置方式：货币补偿。三、补偿金额的确定：1、住宅房屋的货币补偿金额：被搬迁房屋的补偿价2138569元（其中被搬迁房屋重置价274403元）；房屋装饰装修补偿价128089元；附属物补偿价90620元；附作物补偿价5840元。根据相关规定，被搬迁房屋的其他项目补偿金额：提前搬迁奖181107元；搬迁补助（搬家）费2506元；一次性安置补助费20045元，其他补助费47000元，放弃购房奖423756元。住宅房屋各项补偿金额计3037532元。上述被搬迁房屋的补偿价2138569元包括房屋区位补偿价1864166元。本协议补偿总金额合计3037532元。该搬迁补偿协议涉及的农经人口共5人，为胡某2、胡某1、胡某4、汤某、胡某3。同日，胡某2与泰州市建业投资建设集团有限公司签订《补充协议》，约定：胡某2面积为202.83平方米的新建房屋，由泰州市建业投资建设集团有限公司按39184元的价格进行收购。结合被搬迁房屋平面图及房屋搬迁补偿价格评估表来看，本次搬迁涉及以下房屋：1、航拍图内：第1幢房屋实测建筑面积173.72平方米，评估价180506元；第3幢房屋实测建筑面积87.27平方米，评估价84167元；第6幢房屋实测建筑面积18.2平方米，评估价9730元。2、航拍图外：第2幢房屋实测建筑面积87.07平方米，评估价17414元；第4幢房屋实测建筑面积87.07平方米，评估价17414元；第5幢房屋实测建筑面积1.04平方米，评估价208元；第7幢房屋实测建筑面积27.65平方米，评估价4147.5元。上述房屋中，第1幢房屋为1986年所建楼房，第3幢房屋为2007年左右所建平房，第6幢房屋为1984年前后所建厨房，第2、4幢房屋为2009年、2010年左右所建楼房，第5幢房屋为2007年1月之后形成的建筑，第7幢房屋为2009年、2010年左右所建储物间。另查明，《人民医院新院东侧双河地块改造项目房屋搬迁补偿安置实施方案》的主要内容有：—、补偿安置方式，本项目采取货币补偿方式。二、合法补偿面积的确认。1、以所在地职能部门发放的产权证为主要依据，未领取产权证的可按建设工程许可证的面积予以确认。2、对符合建房条件，因受规划政策控制住房未达允许批建面积的，按以下情形补偿：1人户合法补偿面积照顾到65平方米；2人户，航拍面积（2007年1月航拍图显示面积，下同）小于108平方米的合法补偿面积照顾到108平方米，航拍面积大于108平方米（含108平方米）小于168平方米的合法补偿面积照顾到168平方米，航拍面积大于168平方米（含168平方米）的合法补偿面积照顾到216平方米；3-4人户，合法补偿面积照顾到216平方米；5人（含5人）以上户，合法补偿面积照顾到250平方米。三、住宅房屋货币补偿标准。（一）房屋搬迁货币补偿总价的计算公式为：房屋搬迁补偿总价=房屋补偿价+装饰装修补偿价+附属物附着物补偿价+搬迁补助费+临时安置补助费+提前搬迁奖励；房屋补偿价=（同类区域样本房单价一砖混一等重置单价）×合法补偿面积+房屋重置价结合成新；（二）搬迁补助费。按被搬迁房屋合法补偿面积10元/平方米计算，不足1000元的，按1000元计算。（三）一次性临时安置补助费。以被搬迁房屋合法补偿面积为计算单位，按80元/平方米的标准一次性给予补偿。（四）提前搬迁奖励。被搬迁人在规定的搬迁奖励期限内签订搬迁补偿协议并腾空交房的，给予提前搬迁奖励。具体办法为：1、被搬迁人在规定的第一奖励时段内签订搬迁补偿协议并腾空交房的，分别按合法补偿房屋评估价值的5%和房屋合法补偿面积300元/平方米的标准给予奖励。2、被搬迁人在规定的第二奖励时段内签订搬迁补偿协议并腾空交房的，分别按合法补偿房屋评估价值的3%和房屋合法补偿面积200元/平方米的标准给予奖励。四、安置房购置办法。放弃购房奖励，对放弃购买安置房的被搬迁人，按其被搬迁房屋（合法面积）评估价值的20%给予奖励。审理中，证人袁某陈述：胡德喜夫妻有三子四女，其中大儿子、二儿子、大女儿已去世。胡德喜夫妻是分开过的，胡德喜随胡某2生活，胡德喜的爱人随二儿子胡恒国生活，各过各的。胡德喜的爱人是1985年左右去世的，胡德喜是后来死的。胡德喜和胡某2开始有一间草房，后来的房子是胡某2砌的。我是胡德喜二儿子胡恒国的妻子，胡某2是老三，胡恒国死后我改了嫁。的房子是他（胡某2）自己砌的，与我和我儿子没有关系。证人胡某5陈述：我们这里有一个风俗，父母年纪大了以后，各随一个子女生活。他家就是这个情况，男的跟小的过，女的跟大的过，也不绝对，一个领一个。胡德喜是随胡某2过，他妻子是随胡恒国生活。胡德喜和胡某2以前有一间草房，在西边。后来在29号这个位置重砌的房子，是胡某2砌的，有40多年了。胡德喜有残疾，上工都上不了。胡某2跑供销，有这个能力。对上述证人证言内容，胡新风和胡某4均无异议。第一次庭审中，胡某4曾提出要自己要再核对一下的建房人；第二庭审中，对上述问题胡某4未提出反对意见。本院还调取《村镇房屋所有权存根》一份，姜字16210229，载明，所有权人胡某2，房屋座落塘湾镇。编号（1），间数3，建筑结构砖木，层次1，建筑面积71.36；编号（2），间数4，建筑结构砖木，层次2，建筑面积163.20；编号（3），间数1，建筑结构砖木，层次1，建筑面积16.00。填发机关泰州市塘湾镇建设管理办公室，填发时间97年4月。庭审中，原告主张航拍图外房屋是第2、4幢房屋即2009年、2010年左右所建无证二层楼房，是其个人出资所建。当时和胡某4各出资1万建的毛坯房，后来根据父母的意见，给了胡某41万元，算一个人出资的。此后，还进行了两次装修。为证明自己的主张，原告申请证人张某、李某出庭作证。证人张某陈述，2015年，胡新风找其装修了无证二层楼房，装修的是二楼吊顶和二楼所有柜子，以及外墙涂料。另外还给猪圈装了吊顶。总共装修了12500元，其中4000元是外墙涂料钱，胡某1当时给的现金。当时，我把我老乡李某喊来一起做的，因为我和他之间有有其他业务往来，我没有给他钱，李某自己带的人的工钱是他自己结的账。证人李某陈述，自己和张某是朋友，参与了二楼吊顶的装修，还有前面一个小房子的吊顶。自己带了工人一共四、五个人做的。当时的工资几千块钱，是胡某1给的现金。当时，胡新风的父母也参与做的小工。被告胡某4否认无证二层楼房是胡某1个人出资所建，认同该房二楼的吊顶和柜子确实是张某装修的。同时认为，证人张某当时已与胡某1同居，相互之间有利害关系，对钱的给付是不是胡某1有异议，因为他们的关系不存在付钱的。庭审中，被告胡某4主张家中所有的房屋都是父母建或翻建的。拆迁前，对家中所有房屋进行了装潢。另外，五架六砌瓦房的翻建（近5、6年）是自己出的钱。原告认同被告胡某4曾对除无证二层楼房外房屋进行过装修，否认胡某4曾于近期翻建过五架六砌瓦房。庭审中，被告胡某4认为原告对被继承人未尽赡养照顾义务。为证明自己的主张，被告胡某4当庭提交《证明》（复印件）一份，载明，因三嫂仇兆琴病重时无钱医治，当初借给胡某2伍万元整用于治病，拆迁后此款已全部偿还。证明人陈荣芝，2019年5月2日。原告承认在二审中曾见过《证明》原件，但对其证明内容不予认可，认为没有这一回事。庭审中，原告还提交《泰州市市本级城乡居民医疗保险报销单（住院类）》三份，载明，从2017年1月9日至2017年4月25日，仇兆琴在泰州市中西医结合医药住院治疗三次，个人负担医药费合计13055.05元。被告胡某4对上述三份《泰州市市本级城乡居民医疗保险报销单（住院类）》的真实性无异议，认为这只是仇兆琴三年治疗费用的一部分。上述房屋拆迁后，双方因拆迁款分配产生矛盾，原告遂诉来本院，请求支持如前诉请。原审一审中，本院根据原告的申请，于2018年6月5日作出民事裁定，冻结被告胡某2、胡某4的银行存款人民币60万元，或查封、冻结、扣押等值财产。以上事实有房屋搬迁补偿安置实施方案、住宅房屋搬迁补偿安置协议书（货币补偿类）、补充协议、评估表、审核表、常住人口登记卡、户口注销证明、村镇房屋所有权存根、泰州市市本级城乡居民医疗保险报销单（住院类）、证人证言及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，《中华人民共和国继承法》规定，对被继承人其尽了主要赡养义务的继承人，分配遗产时，可以多分。综合本案事实，在被继承人重病至去世前，被告胡某2和其共同生活，承担了主要的陪伴照料事务以及大部分医疗费用，在分配遗产时应予照顾。被告胡某2、胡某4认为原告未尽赡养义务，缺少事实依据不予采信。据此，确定被继承人遗产继承比例为胡某2（2）：胡某1（1）：胡某4（1）。原告要求将其在《住宅房屋搬迁补偿安置协议书（货币补偿类）》及《补充协议》中约定的补偿款分出。一、关于住宅房屋搬迁补偿安置协议书中的搬迁补偿款。胡某2在房屋搬迁时选择的是货币补偿的安置方式，原被告双方对搬迁补偿安置协议书均无异议，故可按照协议书及相关补偿标准确定涉及原被告的搬迁补偿权益。（一）住宅房屋的货币补偿。1、房屋补偿价274403元。第1幢房屋评估价180506元，第6幢房屋评估价9730元，合计190236元，该部分房屋初始所有权人为建房时的成年家庭成员有胡德喜、胡某2、仇兆琴三人，鉴于胡德喜随儿子生活，房屋翻建时已年高丧失劳动能力，其去世后，上述房屋一直登记在胡某2名下，并无争议，故应认定为胡某2、仇兆琴两人所有，平均分配。仇兆琴的遗产由胡某2、胡某1、胡某4按前述比例分配，故该部分补偿款胡某1应得23779.5元。第3幢房屋评估价84167元，该部分房屋初始所有权人为建房时的成年家庭成员即胡某2、仇兆琴、胡某4、汤某四人，被告和第三人未主张有贡献之分，故由四人平均分配，仇兆琴的遗产由胡某2、胡某1、胡某4按前述比例分配，故该部分补偿款胡某1应得5260.43元。本项补偿款中，胡某1共应得29039.93元。2、房屋区位补偿价1864166元，是按合法补偿面积是确定的，按房屋补偿价的分配比例，胡某1共应得197283.74元。3、房屋装饰装修补偿价128089元、附属物补偿价90620元、附作物补偿价5840元，合计224549元。胡某1对装饰装潢、附属物、附作物评估表中各个项目的添置人进行了逐一陈述，但其未提供证据证明，被告及第三人未到庭陈述装饰装潢、附属物、附作物评估表中各个项目的添置人。参照原告对航拍图内、外房屋补偿款的分配比例进行分配，胡某1应得27613.07元。4、提前搬迁奖181107元；搬迁补助（搬家）费2506元；一次性安置补助费20045元，合计203658元。上述项目是按照合法补偿面积对按政策计算的农经人口的补偿，由胡某2、胡某1、胡某4、汤某、胡某3五人均分，胡某1应得40731.6元。5、其他补助费47000元，胡某1未能举证证明其享有该部分补助，故该部分补偿款，胡某1无权分得。6、放弃购房奖423756元。是按被搬迁房屋评估价值确定的，按照房屋补偿价的分配比例进行分配，胡某1应得44845.88元。二、关于补充协议中的补偿款39184元。第2幢房屋评估价17414元，第4幢房屋评估价17414元，第7幢房屋评估价4147.5元，合计38975.5元。其中第2幢房屋和第4幢房屋实为无证二层楼房，综合原被告陈述，应认定该房原为原告参与拆迁分房所建，考虑原告承担土建费用超过2万元，故将该房补偿款分配如下，其中2万元归原告所有，其余14828元，由该部分房屋建房时的其余成年家庭成员即胡某2、仇兆琴、胡某4、汤某四人平均分配，仇兆琴的遗产由按前述比例继承，故该部分补偿款胡某1应得20926.75元。第5幢房屋评估价208元，由除胡某1以外的成年家庭成员即胡某2、仇兆琴、胡某4、汤某四人平均分配，仇兆琴的遗产由胡某2、胡某1、胡某4按前述比例继承，故该部分补偿款胡某1应得13元。本项补偿款中，胡某1共应得20939.75元。综上所述，本案所涉补偿款，由原告胡某1享有360453.97元。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十四条、第九十五条、第九十九条，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、搬迁人泰州市建业投资建设集团有限公司与被搬迁人胡某2于2018年5月2日签订编号为20号的《住宅房屋搬迁补偿安置协议书（货币补偿类）》、《补充协议》涉及的补偿款中，360453.97归原告胡某1所有。二、驳回原告胡某1的其他诉讼请求。案件受理费18434元、保全费3520元，合计21954元，由原告胡某1负担9484元，被告胡某2负担6235元，被告胡某4负担6235元（此款原告已垫付，被告负担部分于本判决生效之日起十日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定，向该院预交上诉费。审 判 长 蒋 旻人民陪审员 顾 欣人民陪审员 肖桂明二〇二〇年十一月三日书 记 员 胡 非附法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。