山东省桓台县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0321民初4005号 原告：山东桓台农村商业银行股份有限公司。住所地：桓台县镇南大街**。统一社会信用代码：91370300706045374G。 法定代表人：李岩松，董事长。 委托诉讼代理人：沈建，男，1988年9月26日出生，汉族，住桓台县。本单位职工。 委托诉讼代理人：巩秀伟，男，1985年10月6日出生，汉族，住桓台县。本单位职工。 被告：董加威，男，1990年10月2日出生，汉族，住桓台县。 被告：董献海，男，1965年1月14日出生，汉族，住桓台县。系被告董加威之父。 被告：王继俊，男，1970年8月8日出生，汉族，住桓台县。 被告：伊丽芬，女，1969年11月29日出生，汉族，住桓台县。系被告王继俊之妻。 原告山东桓台农村商业银行股份有限公司（以下简称桓台农商行）与被告董加威、董献海、王继俊、伊丽芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告桓台农商行的委托诉讼代理人沈建、巩秀伟到庭参加诉讼。被告董加威、董献海、王继俊、伊丽芬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 桓台农商行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告董加威、董献海、王继俊、伊丽芬归还我行借款本金200万元及利息62689.97元(利息计算截止2020年4月21日)，本息共计2062689.97元以及至借款实际还款之日的利息。2、请求判决原告就被告王继俊、伊丽芬的抵押房产拍卖、变卖所得款项优先受偿。3、请求人民法院判决被告董献海、王继俊承担连带保证还款责任。4、请求人民法院判决被告董加威、董献海、王继俊、伊丽芬承担本案诉讼费用及实现债权的一切费用。事实与理由：2018年2月9日被告董加威与原告签订借款合同一份，申请借款金额200万元，合同期限自2018年2月9日至2020年2月8日，借款用途为购钢材，借款人董加威之父董献海签订了共同还款责任承诺书。同日被告王继俊与我行分别签订了保证合同、抵押合同一份。同时被告王继俊、伊丽芬签订了同意抵押承诺书。合同签订后，我行于2018年2月12日向借款人董加威发放贷款200万元，到期日为2020年2月8日。贷款到期后，借款人以无款为由拒不归还我行贷款本息，经我行多次催要，被告董加威、董献海、王继俊、伊丽芬未履行还款义务。为保证我行信贷资金安全，维护财产不受损失，为此，特向贵院提起诉讼。 董加威未作答辩。 董献海未作答辩。 王继俊未作答辩。 伊丽芬未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年2月9日，桓台农商行与董加威签订《个人借款合同》一份。合同约定，借款种类为中期贷款；借款金额为2000000元；借款用途为购钢材；期限自2018年2月9日至2020年2月8日；借款方式为非循环方式，借款人在规定的金额、期限内一次性发放；借款利率为固定利率，借款利率按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮50%执行，合同期内利率不变；借款定期结息，到期日利随本清：借款按月结息，结息日为每月20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按本合同约定的还款期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。 同日，董献海为桓台农商行出具《共同还款责任承诺书》，内容为与借款人董加威系父子关系，因董加威申请贷款2000000元，本人作为借款人的共同还款成员，承诺当董加威不按期偿还贷款本息时，对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。 同日，桓台农商行与王继俊签订《保证合同》一份，合同约定：为确保董加威与桓台农商行签订的借款合同的切实履行，保证人王继俊自愿为桓台农商行依主合同与董加威形成的债权提供连带责任保证。被担保的主债权种类为中期贷款，本金数额为2000000元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 同日，桓台农商行与王继俊签订《抵押合同》一份，合同约定：为确保董加威与桓台农商行签订的借款合同的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权种类为中期贷款，本金数额为2000000元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；抵押财产位于张店区产，财产作价人民币叁佰伍拾万元正。 同日，伊丽芬作为上述抵押房屋的共有人为桓台农商行出具《同意抵押承诺书》，内容为因借款人董加威贷款2000000元，用本人位于张店区产作抵押，作为房产的所有者，承诺当借款人董加威不按期偿还贷款本息时，自愿将位于张店区（证号：淄博市房权证张店区字第××号）的房产交予山东桓台农村商业银行全权处置。 2018年2月11日，桓台农商行与王继俊办理了上述抵押房产的不动产抵押登记证明（鲁20**淄博市不动产证明第0003697号），登记的权利人为桓台农商行，义务人为王继俊。 上述合同签订后，桓台农商行于2018年2月12日向董加威发放贷款2000000元，贷款到期后，董加威未偿还借款本金，支付利息至2020年2月8日。截至2020年4月21日，董加威尚欠桓台农商行借款本金2000000元、利息62689.97元。董献海、王继俊、伊丽芬亦未履行保证责任。 以上事实，由桓台农商行提交的个人借款合同、保证合同、抵押合同、贷转存凭证、利息计算明细、营业执照、法定代表人身份证明书等以及到庭当事人的庭审陈述在卷佐证。 本院认为，桓台农商行与董加威签订的《个人借款合同》，与王继俊签订的《保证合同》，以及董献海出具的《共同还款责任承诺书》、伊丽芬出具的《同意抵押承诺书》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，未损害社会公共利益和他人合法权益，合法有效。 借款合同签订后，桓台农商行按约将贷款发放给董加威，履行了合同义务，董加威收到贷款后，按照借款合同约定的期限偿还借款利息，借款到期后，本息未及时归还，构成违约。故，桓台农商行诉求董加威偿还借款本金2000000元、支付截至2020年4月21日利息62689.97元，符合合同约定，本院予以支持。桓台农商行诉求董加威支付自2020年4月22日至借款实际付清之日的利息，符合合同约定，本院予以支持。 王继俊自愿为董加威的借款提供连带责任保证，其未按保证合同的约定履行保证义务，构成违约。故，桓台农商行诉求王继俊对董加威的借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。王继俊承担保证责任后，有权向董加威、董献海追偿。 王继俊、伊丽芬自愿以位于张店区的自有房产为董加威的涉案借款本息作抵押担保，并办理了不动产登记证明，可以认定桓台农商行与王继俊、伊丽芬之间的抵押关系成立。对于桓台农商行请求对该抵押房产拍卖、变卖所得款项优先受偿的请求属于申请实现担保物权的问题，应另行处理。 董献海自愿作为董加威的共同还款人，向桓台农商行出具《共同还款责任承诺书》应当与董加威承担共同还款责任。 董加威、董献海、王继俊、伊丽芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃在本次庭审中举证、质证和辩论的权利，应承担对己不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告董加威、董献海欠原告山东桓台农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元、截至2020年4月21日的利息62689.97元，于本判决生效后十日内付清。 二、被告董加威、董献海以2000000元为基数，自2020年4月22日起至借款实际给付之日止，按借款合同约定的利率计算，向原告山东桓台农村商业银行股份有限公司支付利息，于本判决生效后十日内付清。 三、被告王继俊对上述第一、二项支付内容承担连带清偿责任。 四、被告王继俊承担连带清偿责任后，有权向被告董加威、董献海追偿。 五、确定原告山东桓台农村商业银行股份有限公司对被告王继俊、伊丽芬所有的位于张店区产（淄博市房权证张店区字第××号）享有抵押优先受偿权。 六、驳回原告山东桓台农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11651元，由被告董加威、董献海负担，被告王继俊、伊丽芬承担连带清偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判长  张志军 二〇二〇年十一月二十六日 书记员  巩琳贤