苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0509民初5005号原告：石建华，男，1956年8月24日出生，汉族，住苏州市吴江区。委托诉讼代理人：金剑青，江苏恒渊律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱奇，江苏恒渊律师事务所实习律师。被告：杨建华，男，1976年10月25日出生，汉族，户籍地徐州市沛县，现住苏州市吴江区。被告：石文良，男，1964年9月25日出生，汉族，住苏州市吴江区。被告：郭静，女，1979年1月1日出生，汉族，户籍地徐州市沛县，现住苏州市吴江区。原告石建华与被告杨建华、石文良、郭静租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案受理后，依法由审判员陈烨适用简易程序于2020年11月4日公开开庭进行了审理。原告石建华及其委托诉讼代理人金剑青、钱奇，被告石文良到庭参加诉讼；被告杨建华、郭静经本院公告送达诉状副本及开庭传票等，公告期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告石建华向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨建华、石文良归还原告钢管102392.9米，扣件126360只，如有缺失折价赔偿；2.判令被告杨建华、石文良、郭静支付租金577989元(租金暂计算至2019年12月31日)，租金要求计算到实际归还之日，其中钢管0.008元每天每米，扣件0.005元每只每天，按照实际租赁天数计算；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年3月1日，原告将拥有的钢管共113060.3米、扣件共126380只租给被告杨建华、石文良使用，租赁期限为2018年3月1日至2019年3月1日，双方约定钢管租金为每米0.004元每天，扣件每只0.002元每天，全年计算270天作为有效租金天数，共计钢管租金122105.1元，扣件租金68245.2元，合计租金190350.3元。2019年1月26日，被告杨建华、郭静确认共计结欠原告租金164000元。合同到期后，原告要求被告杨建华、石文良归还钢管扣件并支付剩余租金，但是两被告不仅未付剩余租金，所租赁的钢管、扣件也未归还。被告郭静与被告杨建华为夫妻关系，且在租金结欠单上签字，应当对被告杨建华的债务承担连带还款责任。为维护原告合法权益，现特向法院提起诉讼，请求公正判决。被告杨建华未作答辩。被告石文良辩称，其在租赁合同中签字是事实，但是钢管、扣件实际上都是杨建华在用，租货单据都是杨建华签字的，付款也都是杨建华支付的，其没有实际参与，到底有多少材料，多少租金其都不清楚。被告郭静未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年3月12日，石建华（甲方）与杨建华、石文良（乙方）签订《租赁合同》一份，约定：甲方将拥有的钢管共113060.3米、扣件共126380只租给乙方使用，租期为2018年3月1日至2019年3月1日；双方约定钢管租金为每米0.004元每天，扣件每只0.002元每天，全年计算270天作为有效租金天数，共计钢管租金122105.1元，扣件租金68245.2元，合计租金190350.3元，全年钢管扣件租金分四个季度支付，也就是每三个月支付一次，前三个季度每次支付30000元，余款在年前结清，合同签订日起15天内支付第一次钢管扣件租金，之后每3个月支付一次；甲方租赁的场地位于苏州市吴江区，甲方自合同签订起，该场地随钢管扣件一起租给乙方使用；租赁期满乙方需要按照甲方原有的钢管扣件的规格和数量归还租赁物，如有遗失和破损的按照市场价格赔偿给甲方；由于标的物价格贵、数量多，乙方承诺以个人财产、工程应收款为租赁物遗失破损、租金、工资等做担保。2019年1月26日，石建华与杨建华、郭静就应付租金进行了结算，双方确认杨建华欠石建华总租金为164000元，计算方式为2017年度所欠租金124551元+2018年元月至2月底租金25775元+2018年度租金190350.3元+有关单位欠租金5371元-2018年度已付90000元-沈马荣土地租金92000元。2020年1月21日，石建华与杨建华就2019年3月1日至2019年12月31日的租金进行结算，双方确认：归杨建华租用的钢管共计102392.9米、扣件122840只、套管3520只，钢管租金为102392.9米×0.008元/米×306天=250658元、扣件租金为122840只×0.005元/只×306天=187945元、套管租金为3520只×0.005元/只×306天=5386元，租金共计443989元；当年租金443989元+上年度欠租金164000元-今年预付租金30000元，合计总欠租金577989元。另查明，2020年5月16日，杨建华向石建华出具欠条1份，上载明“欠石建华的钢管和扣件在昆山中南世纪城37#、38#楼，拆架时，自愿还给石建华”。审理中，石建华与石文良一致确认钢管的市场价格按照10元/米计算，扣件、套管的市场价格按照4.5元/只计算。此外，石建华与石文良一致确认2019年3月1日租赁期满后，被告杨建华表示尚不能返还钢管、扣件，昆山工地还要用。以上事实，有原告提供的《租赁合同》、结算单、欠条，以及到庭当事人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为：原告石建华与被告杨建华、石文良签订的《租赁合同》系当事人真实意思表示，依法成立并生效，各方均应按约履行各自的义务。根据《租赁合同》约定，租赁期为一年，被告杨建华、石文良作为承租人，应当按照合同约定支付租金，并在租赁期满后返还租赁物。现根据2019年1月26日的结算单，被告杨建华及其妻子郭静确认截至2019年2月底尚结欠原告石建华租金164000元，该金额小于《租赁合同》约定的2018年3月1日至2019年3月1日的租金，结算单中确认结欠的金额应为该合同项下的金额，故应由被告杨建华、石文良按约支付给原告石建华。又，庭审中原告石建华与被告石文良一致确认2019年3月1日租赁期满后被告杨建华表示尚不能返还钢管、扣件，昆山工地还要用，即合同期满后被告杨建华表示要继续租用原告的钢管、扣件，且在2020年1月21日结算时，原告石建华与被告杨建华就2019年3月1日至2019年12月31日期间的租金进行了重新约定，并无证据证明石文良进行了确认，故后续的租赁关系当事人应为原告石建华与被告杨建华。根据2020年1月21日的结算单，被告杨建华确认结欠原告2019年3月1日至2019年12月31日的租金413989元（577989元-164000元），被告杨建华理应按约支付给原告。因原告与被告杨建华并未对《租赁合同》期满后的租赁期限进行约定，双方之间的租赁关系应视为不定期租赁，原告石建华随时可以解除合同，要求被告杨建华返还钢管、扣件，现原告石建华提起诉讼要求被告杨建华返还钢管、扣件，于法有据，本院依法予以支持，若被告杨建华不能归还租赁物的，则应向原告折价赔偿（钢管按照10元/米计算、扣件按照4.5元/只计算）。关于原告要求被告杨建华自2020年1月1日起至实际归还之日止，按照2020年1月21日结算单中变更后的租金，即钢管按照0.008元/米/天，扣件按照0.005元/只/天计算，于法有据，本院依法予以支持。关于原告主张被告郭静与被告杨建华为夫妻关系，被告郭静应与被告杨建华共同支付租金，因案涉债务发生在被告杨建华、郭静婚姻关系存续期间，且被告郭静曾在2019年1月26日的结算单中签字，案涉债务应认定为夫妻共同债务，故对于原告要求被告郭静与被告杨建华共同支付租金、本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条,《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨建华于本判决生效之日起十日内归还原告石建华钢管102392.9米，扣件126360只，如不能归还，则按钢管10元/米、扣件4.5元/只折价赔偿二、被告杨建华、石文良、郭静于本判决生效之日起十日内支付原告石建华截至2019年2月底前结欠的租金164000元。三、被告杨建华、郭静于本判决生效之日起十日内支付原告石建华2019年3月1日至2019年12月31日结欠的租金413989元，之后的租金钢管按0.008元/米/天，扣件按照0.005元/只/天计算至实际归还之日或折价赔偿之日止。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行苏州吴江支行营业部；账号：62×××64）四、驳回原告石建华的其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4790元、保全费3410元，合计8200元，由被告杨建华、郭静负担，被告石文良对其中的2327元承担共同付款责任，三被告应负担之数于本判决生效之日起十日内交至法院（上述款项请汇入苏州市吴江区人民法院，户名：苏州市吴江区人民法院诉讼费专户；开户行：中国农业银行苏州吴江支行营业部；账号：62×××64）。原告预交的诉讼费用，本院于本判决生效之日起十日内退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院预交上诉案件受理费。审判员  陈烨二〇二〇年十一月六日书记员  金婕附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。