江苏省海安市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0621民初5621号原告:海安市海陵融资担保有限公司，住所地海安市黄海大道（中）**，统一社会信用代码913206217961321631。法定代表人：狄紊安，该公司董事长。委托诉讼代理人：张立新，江苏钻石律师事务所律师。委托诉讼代理人：张益峰，江苏钻石律师事务所律师。被告：董杰，男，1985年11月30日出生，住海安市。被告：沈鑫，女，1985年11月22日出生，住海安市高新区。被告：董文平，男，1962年6月9日出生，住海安市高新区。被告：陈惠霞，女，1962年11月1日出生，住海安市高新区。被告：穗丰粉业南通有限公司，住，住所地海安市曲塘镇西工业集中区（创业大道**）一社会信用代码91320621063226218G。法定代表人：王义勇，该公司执行董事。被告：王义勇，男，1962年10月13日出生，住海安市。被告：杨春梅，女，1964年1月13日出生，住海安市。原告海安市海陵融资担保有限公司（以下简称担保公司）与被告董杰、沈鑫、董文平、陈惠霞、穗丰粉业南通有限公司（以下简称穗丰公司）、王义勇、杨春梅追偿权纠纷一案，本院于2020年10月13日受理后，依法适用简易程序，于2020年11月6日公开开庭进行了审理。原告担保公司委托诉讼代理人张益峰到庭参加诉讼。被告董杰、沈鑫、董文平、陈惠霞、穗丰公司、王义勇、杨春梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告担保公司请求法院判令：1.被告董杰偿还原告代偿款3077835.62元，并从2020年9月27日起按日利率万分之五的标准支付违约金至本金还清之日止；2.被告董杰承担律师费110235元；上述一、二两项合计3188070.69元；3.被告沈鑫、董文平、陈惠霞、穗丰公司、王义勇、杨春梅对被告董杰的上述第1、2项给付义务承担连带清偿责任。4.原告对抵押物享有优先受偿权。事实及理由：被告董杰因向江苏海安盐海村镇银行股份有限公司(以下简称盐海村镇银行）借款，于2019年6月17日与原告签订委托担保协议书。2019年6月19日至2019年6月24日，被告沈鑫、董文平、陈惠霞、穗丰公司、王义勇、杨春梅为被告董杰向原告提供连带责任担保，并出具个人无限连带责任承诺函或签订反担保保证合同。被告董杰为保证按约履行义务，以其不动产作为抵押物抵押给原告，并办理了抵押登记。原告遂与盐海村镇银行签订了保证合同，为被告董杰与盐海村镇银行的借款合同提供了300万元连带担保。被告董杰于2019年6月26日取得了300万元借款。此后，因被告董杰未能按约还本付息，原告于2020年6月30日、2020年9月27日为其履行了本息3077835.62元的代偿义务。原告代偿后，各被告至今未向原告履行偿还义务，故提起诉讼。被告董杰、沈鑫、董文平、陈惠霞、穗丰公司、王义勇、杨春梅未答辩，亦未提供证据。经审理查明：2019年6月17日，委托人董杰与担保人担保公司签订编号为海陵保[2019]第079号《委托担保协议书》一份，其中约定：担保公司同意接受董杰的委托，为其与盐海村镇银行签订债权本金最高额不超过人民币300万元，期限为12个月的编号为盐村银个高保借字（2019）第40062001号的最高额个人保证借款合同提供连带保证责任保证；在担保人签订保证合同前，委托人必须向担保人提供反担保；当盐海村镇银行按保证合同的规定向担保公司索赔时，担保公司有权自垫款之日起，按垫款金额的每日万分之五的比率乘以实际垫款天数向董杰收取违约金（资金占用费）；董杰必须无条件向担保人偿清全部垫款及违约金；董杰承担并支付担保人为实现本委托担保协议书、“保证合同”、反担保保证合同、抵押或质押反担保合同约定的债权而发生的全部费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、鉴定费等）。同日，抵押人董杰、抵押权人担保公司签订编号为海陵保[2019]反保字第062号《最高额抵押反担保合同》一份，合同载明：抵押人董杰以其拥有的坐落在海安镇中大街23幢1-601室房地产[不动产权登记号为：苏海国用（2013）售第69064号、海安房权证海安镇字第**]为上述借款提供担保。2019年6月25日抵押权人担保公司取得苏（2019）海安市不动产证明第0006812号不动产登记证明。2019年6月21日，担保公司与穗丰公司签订编号为海陵保[2019]反保字第062号《反担保保证合同》一份，合同载明：鉴于董杰为向盐海村镇银行申请借款本金金额不超过人民币300万元、期限为12个月、编号为盐村银个高保借字（2019）第40062001号最高额个人保证借款合同和董杰与担保公司订立的编号为海陵保[2019]第079号的委托担保协议书（以下简称委保协议）、委托担保人与债权人订立编号为盐村银个高保借字（2019）第40062001号的最高额个人保证借款合同向债权人出具负连带责任的保证担保，为确保借款合同和委保协议的履行，反担保人应董杰的请求同意并确认以反担保保证人的身份自愿向担保公司提供连带责任反担保；反担保保证的范围包括董杰在上述债权发生期限内的所有全部的借款合同项下的债务及实现债权的费用（包括但不限于担保人支出的诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）；保证期间为自担保人代借款人向贷款人偿还贷款、利息及其他相关费用之次日起三年，本合同项下反担保的债务先后发生的，保证期间均自最后一次发生的债务发生之次日起计算；保证方式为连带责任保证；借款合同、保证合同及委保协议项下债权既有物的担保（包括任何其他形式的担保和债务人自身提供物的担保）又有反担保人保证的，如债务人不按借款合同约定履行偿债义务或发生根据物的担保合同的约定实现担保物权的情形的，本合同担保人均有权要求反担保人在本合同约定的保证范围内先行承担保证责任；等等。2019年6月17日，被告董杰向原告担保公司出具《个人无限连带责任承诺函》一份。承诺函载明：兹有董杰于2019年6月17日签署编号为海陵保[2019]第079号委托担保协议书，担保公司接受委托为其向盐海村镇银行借款300万元贷款提供担保，为维护担保公司的合法权益，董杰愿以个人所有财产及权益，以无限连带责任的方式向担保公司提供反担保；同意对《委托担保协议书》及今后可能发生的修改、补充条款中债务人的所有债务承担无限连带责任；如债务人未按委托担保协议书中的承诺按期足额偿还全部债务，导致担保公司损失的，承诺人保证无条件将上述款项支付给担保公司；承诺人放弃一切有关担保顺位的抗辩；担保期限为担保公司代偿之日起三年。2019年6月19日，被告沈鑫、董文平、陈惠霞分别向原告担保公司出具《个人无限连带责任承诺函》，被告王义勇、杨春梅分别于同月21日、24日向原告担保公司出具《个人无限连带责任承诺函》。承诺函的内容与上述董杰向原告担保公司出具《个人无限连带责任承诺函》相同。2019年6月19日，借款人董杰、保证人担保公司、贷款人盐海村镇银行签订编号为盐村银个高保借字（2019）第40062001号的《最高额个人保证借款合同》一份，合同约定：借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的申请和贷款人的可能分次向借款人发放贷款，保证人自愿为借款人自2019年6月20日起至2020年6月19日止在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币300万元的借款提供担保；借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每次借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准；借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；在本合同约定的期限和最高本金余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理保证手续；本合同项下逐笔贷款利率按贷款人挂牌利率执行，以借据载明的利率标准为准；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款的保证方式为最高额连带责任保证担保；保证范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及律师费等担保人实现债权的费用；一次性还款的，保证期间为借款到期日起三年等。2019年6月26日，盐海村镇银行按约履行放款义务,并形成借款借据一份,载明：借款金额为人民币300万元，借款期限自2019年6月26日起至2020年6月10日止，借款年利率为6.525%，结息方式为每月20日结息。借款到期后，因被告董杰未能按期还本付息，截止2020年9月27日担保公司累计为董杰代偿借款本息3077835.62元。原告担保公司为案涉诉讼与江苏钻石律师事务所签订民事委托代理合同一份，约定律师代理费110235元，办理委托手续时先交纳2万元，其余代理费待一审判决生效后五日内支付。现担保公司已支付首期律师代理费2万元，江苏钻石律师事务所向担保公司出具相应发票。以上事实，有委托担保协议书、反担保保证合同、个人无限连带责任承诺函、最高额个人保证借款合同、最高额抵押反担保合同、不动产登记证明、借款凭证、代偿证明、律师代理合同、增值税发票、转账凭证及到庭当事人庭审陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为：案涉最高额个人保证借款合同、委托担保协议书、反担保保证合同、个人无限连带责任承诺函、最高额抵押反担保合同系各方当事人真实意思表示，均应认定为合法有效。被告董杰未能按约履行还款义务，原告担保公司依保证合同履行代偿义务后，有权向主债务人董杰追偿，被告董杰应按约归还代偿款、支付违约金（资金占用费）及律师代理费110235元。对违约金的计算标准，原告担保公司主张为按日万分之五计算，该违约金的性质实为利息，根据最高人民法院关于民间借贷的司法解释，应调整为原告起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍即15.4%。反担保人沈鑫、董文平、陈惠霞、穗丰公司、王义勇、杨春梅应按反担保合同约定及个人无限连带责任承诺函约定承担反担保责任。反担保人承担反担保责任后，有权凭判决书向被告董杰追偿。被告董杰为案涉借款以其所有的房地产提供抵押，原告担保公司有权对该抵押财产拍卖、变卖后所得价款按抵押权顺位优先受偿代偿款本息及实现债权的费用。被告董杰、沈鑫、董文平、陈惠霞、穗丰公司、王义勇、杨春梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，放弃了对证据质证、对事实抗辩的权利，不利后果由其自行承担。综上,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告董杰给付原告海安市海陵融资担保有限公司代偿款3077835.62元及支付该款自2020年9月27日起至实际还款之日止按年利率15.4%的标准计算的违约金。二、被告董杰给付原告海安市海陵融资担保有限公司律师代理费110235元。上述一、二项，被告董杰于本判决发生法律效力后十日内履行。三、被告沈鑫、董文平、陈惠霞、穗丰粉业南通有限公司、王义勇、杨春梅对被告董杰上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任；被告沈鑫、董文平、陈惠霞、穗丰粉业南通有限公司、王义勇、杨春梅承担保证责任后，有权凭本判决书直接向被告董杰追偿。四、如被告董杰未按上述判决履行付款义务，则原告海安市海陵融资担保有限公司有权对被告董杰的抵押房地产[详见苏（2019）海安市不动产证明第0006812号不动产登记证明]采取拍卖、变卖等方式依法变价，所得价款在上述代偿款本息及律师代理费等实现债权的费用范围内按抵押权顺位优先受偿。五、驳回原告海安市海陵融资担保有限公司的其他诉讼请求。案件受理费32305元，减半收取16153元（已由原告预缴），由被告董杰、沈鑫、董文平、陈惠霞、穗丰粉业南通有限公司、王义勇、杨春梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费32305元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。审 判 员  高 杰二〇二〇年十一月六日法官助理  景 慧书 记 员  陆志宏