吉林省长白朝鲜族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0623民初132号 原告：长白朝鲜族自治县农村信用合作联社。住所地：吉林省长白朝鲜族自治县长白镇中兴路**。 委托诉讼代理人：周嘉海，该信用社职员。 被告：刘依群，女，1991年3月24日出生，汉族，住吉林省长白朝鲜族自治县。 委托诉讼代理人：孙桂瑛，女，1955年4月30日出生，汉族，住吉林省长白朝鲜族自治县，刘依群母亲。 被告：孙桂瑛，女，1955年4月30日出生，汉族，住吉林省长白朝鲜族自治县。 被告：刘风喜，男，1950年6月30日出生，汉族，住吉林省长白朝鲜族自治县。 原告长白朝鲜族自治县农村信用合作联社（以下简称长白县信用联社）与被告刘依群、孙桂瑛、刘风喜金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长白县信用联社的委托诉讼代理人周嘉海到庭参加诉讼，被告刘依群、孙桂瑛、刘风喜经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长白县信用联社向本院提出诉讼请求：一、要求刘依群返还借款本金30万元及借款本金结清时止的全部利息。二、如刘依群不能偿还，要求以孙桂瑛、刘风喜所有的抵押物折价、变价或者拍卖的价款优先受偿。事实和理由：2016年2月4日，刘依群在长白县信用联社以抵押方式申请借款40万元，孙桂瑛、刘风喜以夫妻共有的的坐落××县的四处房产（含房屋坐落土地）作为抵押担保，抵押房产产权证号分别为（XXXX、00044186，面积83.49平方米；（2）00044174、00044175，面积83.49平方米；（3）00044170、00044171，面积83.49平方米；（4）00044187、00044188，面积83.49平方米。合同中约定刘依群于2017年2月3日偿还借款本金10万元，2018年2月3日偿还借款本金10万元，2019年2月3日偿还借款本金20万元，并约定结算方式为按月结息，刘依群只偿还了借款本金10万元及部分利息。截止到起诉日，刘依群未按合同约定履行还款及按月结息义务，故提起诉讼。 刘依群、孙桂瑛、刘风喜经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，未答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年2月4日，长白县信用联社与刘依群签订个人担保借款合同，刘依群向长白县信用联社借款40万元，借款期限为2016年2月4日至2019年2月3日，期间分期还款，月利率为6.729166‰，逾期还款利率上浮50%即按月利率10.093749‰计算。2017年10月22日前，刘依群已经偿还借款本金10万元、利息49321.47元。孙桂瑛、刘风喜以坐落于××县、长房权证长白字第XXXX号、00044186号房屋；八道沟镇020601、长房权证长白字第XXXX号、00044175号房屋；八道沟镇010202、长房权证长白字第XXXX号、00044171号房屋；八道沟镇、长房权证长白字第XXXX号、00044188号房屋；及长101国用（2012）第06231488号、长101国用（2012）第06231492号、长101国用（2012）第06231487号、长101国用（2012）第06231491号土地使用权作了抵押登记。 经过庭审举证，质证，下列证据能够证明上述事实：借款合同、贷款凭证、房屋所有权证、他项权证、土地使用权抵押许可证等。 根据长白县信用联社的起诉，归纳本案争议的焦点问题是：一、长白县信用联社要求刘依群偿还借款本金30万元及利息的诉讼请求是否合理，应否支持？二、如刘依群不能按期偿还，长白县信用联社要求以孙桂瑛、刘风喜所有的抵押物折价、变价或者拍卖的价款优先受偿的诉讼请求是否合理，应否支持。 本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”刘依群尚欠长白县信用联社借款30万元，其中10万元借款期限为2016年2月4日至2018年2月3日，20万元借款期限为2016年2月4日至2019年2月3日，刘依群逾期未还款，应偿还该款及利息。刘依群已经结清2017年10月22日之前的利息，故从2017年10月22日起至2018年2月3日止，按借款本金10万元，按月利率6.729166‰计算支付利息；从2018年2月4日起至本金实际付清时止，按借款本金10万元，按月利率10.093749‰计算支付逾期利息；从2017年10月22日起至2019年2月3日止，按借款本金20万元，按月利率6.729166‰计算支付利息；从2019年2月4日起至本金实际付清时止，按借款本金20万元，按月利率10.093749‰计算支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”因孙桂瑛、刘风喜以自己所有的房屋及对应的土地使用权设定抵押权，故应承担抵押责任，在刘依群不能按期还款时，长白县信用联社有权对该房屋及对应的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”刘依群、孙桂瑛、刘风喜经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应依法缺席判决。 综上所述，刘依群应偿还长白县信用联社借款30万元并支付利息，孙桂瑛、刘风喜承担担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告刘依群在本判决生效后偿还原告长白朝鲜族自治县农村信用合作联社借款本金30万元。并自2017年10月22日起至2018年2月3日止，按借款本金10万元，按月利率6.729166‰计算支付利息；从2018年2月4日起至本金实际付清时止，按借款本金10万元，按月利率10.093749‰计算支付逾期利息；从2017年10月22日起至2019年2月3日止，按借款本金20万元，按月利率6.729166‰计算支付利息；从2019年2月4日起至本金实际付清时止，按借款本金20万元，按月利率10.093749‰计算支付逾期利息。 二、如被告刘依群不能偿还，则原告长白朝鲜族自治县农村信用合作联社有权对被告孙桂瑛、刘风喜所有的的坐落××县、长房权证长白字第XXXX号、00044186号房屋；八道沟镇020601、长房权证长白字第XXXX号、00044175号房屋；八道沟镇010202、长房权证长白字第XXXX号、00044171号房屋；八道沟镇、长房权证长白字第XXXX号、00044188号房屋；及长101国用（2012）第06231488号、长101国用（2012）第06231492号、长101国用（2012）第06231487号、长101国用（2012）第06231491号土地使用权折价、变价或者拍卖的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800元，减半收取计2900元，由被告刘依群、孙桂瑛、刘风喜负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审判员 范 涛 二〇二〇年十一月五日 书记员 卓勇哲