浙江省永嘉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0324民初4038号 原告（执行案外人）：李某，女，1982年10月10日出生， 汉族，住永嘉县 池头村新桥北路8号。 原告（执行案外人）：陈嘉涨，男，1954年3月13日出生， 汉族，住址同上。 原告（执行案外人）：汤爱钗，女，1955年1月7日出生， 汉族，地址同上。 原告（执行案外人）：陈某1，男，2004年9月22日出生， 汉族，地址同上。 法定代理人：李某（同原告李某）。 原告（执行案外人）：陈某2，男，2006年5月25日出生， 汉族，地址同上。 法定代理人：李某（同原告李某）。 以上五原告共同委托诉讼代理人：胡忠高，浙江浙合律师事 务所律师。 2 永嘉县人民法院门户网站网址:×××.ｃｎ 被告（申请执行人）：陈理敏，男，1981年3月12日出生， 汉族，住永嘉县 外窑村黄田东街86号。 委托诉讼代理人：胡拉结，浙江永瓯律师事务所律师。 第三人（被执行人）：陈赛会，男，1981年7月7日出生， 公民身份号码330324198107××××，汉族，住永嘉县 池头村新桥北路8号。 原告李某、陈嘉涨、汤爱钗、陈某1、陈某2与被告陈理 敏、第三人陈赛会案外人执行异议之诉一案，于2020年8月6 日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序于2020 年9月10日公开开庭进行了审理。原告李某、陈嘉涨、汤爱 钗、陈某1、陈某2的共同委托诉讼代理人胡忠高，被告陈理敏 的委托诉讼代理人胡拉结到庭参加诉讼。第三人陈赛会经本院传 票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告李某、陈嘉涨、汤爱钗、陈某1、陈某2向本院提出 诉讼请求：1.停止对永嘉县瓯北镇（黄田街道）池头村新桥北路 8号（产权证号：××）不动产拍卖款1825000元中原告陈 嘉涨享有六份之一份额计304166.66元，汤爱钗享有六份之一份 额计304166.66元、李某享有六份之一份额计304166.66元， 陈某1享有六份之一份额计304166.66元，陈某2享有六份之一 份额计304166.66元，合计1520833.3元的执行；2.本案诉讼费 3 永嘉县人民法院门户网站网址:×××.ｃｎ 由被告承担。事实与理由：原告李某与第三人陈赛会于2003 年8月13日在永嘉县瓯北镇××办理结婚登记手续，2004 年9月22日生育长子陈某1，2006年5月25日生育次子陈超 骏，原告陈嘉涨、汤爱钗是第三人陈赛会的父母。原告与第三人 均系农民，户口性质均为农业，由于第三人与原告李某结婚后 生育了两个儿子，没有房屋居住，于2006年9月3日以第三人 陈赛会作为户内代表申请农村宅基地建房，以第三人作为申请人 与五原告共同申报农村私人建房用地呈报表，申报集体土地作为 建房，完成审批后建造了即坐落于永嘉县瓯北镇（黄田街道）池 头村新桥北路8号（产权证号××，土地证号：（2009） 0303284）房屋，登记在第三人陈赛会和原告李某名下。但是 根据国务院1982年2月13日颁布实施的《村镇建房用地管理条 例》第九条，浙江省人民政府《贯彻执行国务院村镇建房用地管 理条例的实施办法》第二条以及《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条的规定，虽然房屋登记在第三人陈赛会与原告李某 名下，但该房屋属于家庭共有财产，应当认定属于全体家庭成员 共有，没有约定份额应当认定按份平均共有。 由于第三人陈赛会与被告陈理敏之间民间借贷纠纷案件，贵 院查封涉案房屋，并于2019年12月19日作出执行裁定拍卖涉 案房屋，经在网络平台公开拍卖，买受人以1825000元最高价格 竞拍成功。原告得知后，依法向贵院提出书面异议，贵院于2020 4 永嘉县人民法院门户网站网址:×××.ｃｎ 年7月20日作出（2020）浙0324执异39号执行裁定书，驳回 了原告的异议请求，原告不服，依法向贵院提起诉讼，请求贵院 查明本案事实，判决支持原告的全部诉讼请求。 被告陈理敏辩称，案外人执行异议之诉是判断案外人对执行 标的是否享有足以排除执行的权益。房子登记在陈赛会名下，因 此五原告不享有排除执行的权益，不能以自己对涉案房屋享有份 额要求停止对房屋的执行，也不能因此请求法院停止分配份额。 涉案房屋申请人是第三人陈赛会，原告等人作为当时的户内人员 仅表明家庭住房的需求，建房审批表不是法定不动产的凭证。假 设房产是原告共同享有的，原告等人对涉案房屋也不享有同等份 额。涉案房屋有陈赛会、李某共同出资建造，原告陈嘉涨、汤 爱钗在进行不动产登记时也没有主张自己的份额，原告李某的 两个儿子才分别两岁、四岁，没有出资出力。原告在诉状中提到 的1982年的一个管理条例办法的通知和国务院的一个通知都已 经废止了，不能作为本案判决依据，应按现在的土地管理法规定， 农村村民一户只能拥有一处宅基地，不能据此认定审批建房时的 户内人员就是宅基地房屋的共有人。综上，请求驳回原告的诉讼 请求。 第三人陈赛会未提供陈述意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1.身份证、户口本各一份复印件，以证明原告主体身份情况 5 永嘉县人民法院门户网站网址:×××.ｃｎ 以及主体适格的事实； 2.户籍信息一份，以证明被告主体身份情况以及主体适格事 实； 3.身份证复印件一份，以证明第三人主体身份情况以及主体 适格的事实； 4.结婚证复印件一份，以证明第三人与原告李某系夫妻关 系的事实； 5.永嘉县农村私人建房用地呈报表复印件一份，以证明案涉 被执行拍卖房屋，五原告均系集体土地申报成员，系案涉房屋共 同所有人，每人均占房屋1/6份额的事实； 6.执行裁定书，以证明执行异议被驳回的事实。 被告陈理敏向本院提交永嘉县房屋产权登记表，以证明房屋 是登记在陈赛会和李某名下的事实。 第三人陈赛会未向本院提交证据。 本院组织当事人进行了证据质证。第三人陈赛会未到庭应 诉，视为放弃质证的权利。对原告提供的证据，被告质证认为： 对证据1-4三性无异议；对证据5真实性、合法性无异议，关联 性有异议，该证据只能证明建房审批时的家庭情况，不是权属的 证明；对证据6无异议，该证据证明该房屋共有人是李某和陈 赛会。原告对被告提供的证据认为真实性、合法性无异议，但是 对待证事实有异议，该证据不能证明房屋属于李某和陈赛会所 6 永嘉县人民法院门户网站网址:×××.ｃｎ 有，对于涉案房屋系宅基地的房屋，真实权属状况与实际权属不 一致时，应以实际权属为准。 对于当事人提供的证据，本院作如下认定：对原告提供的证 据1-6及被告提供的证据，对方当事人对证据真实性、合法性均 无异议，本院均予以认定。 综合上述认定的证据，结合当事人陈述，本院认定以下事实： 原告李某与第三人陈赛会系夫妻关系，2003年8月13日 办理结婚登记手续；原告陈嘉涨系第三人陈赛会的父亲，汤爱钗 系第三人陈赛会的母亲；原告陈某1、陈某2系李某与陈赛会 的儿子，分别于2004年9月22日、2006年5月25日出生。五 原告与第三人均系农业户口，2006年9月3日，五原告与第三 人以第三人陈赛会作为户内代表填写申报《永嘉县农村私人建房 用地呈报表》，共同申报集体土地作为宅基地，《永嘉县农村私人 建房用地呈报表》载明:申请建房的申请人为陈赛会，户主为陈 嘉涨，家庭成员为陈嘉涨、陈赛会、汤爱钗、李某、陈某1、 陈某2，2006年9月19日永嘉县人民政府意见“同意建房壹间， 使用集体土地面积（建设用地）肆十肆点捌平方米”。2010年3 月1日，坐落于永嘉县瓯北镇（黄田街道）池头村新桥北路8号 房屋【产权证号××，土地证号（2009）0303284）】登记 在陈赛会、李某名下。 另查明，2019年1月21日，本院依陈理敏诉前财产保全申 7 永嘉县人民法院门户网站网址:×××.ｃｎ 请，作出（2019）浙0324财保9号民事裁定：查封陈赛会（共 有人：李某）对坐落于永嘉县池头村新桥北路8号房 屋享有的份额（权证号：××，保全价值以850000元为限）， 保全期限为三年。2019年2月11日，本院受理陈理敏与陈赛会 民间借贷纠纷一案，2019年5月24日，本院作出（2019）浙0324 民初1158号民事判决：陈赛会于本判决生效之日起十日内返还 陈理敏借款本金850000元及利息、违约金等内容。判决生效后， 陈赛会未履行生效法律文书确定的义务。2019年12月19日， 本院作出（2019）浙0324执2966号之一执行裁定，裁定拍卖涉 案房屋，经在网络平台公开拍卖，买受人葛奔以1825000元竞拍 成功。涉案房屋所有权现已转移为葛奔所有，所得拍卖款1825000 元尚未分配。 再查明，五原告以涉案房屋系家庭共有财产为由向本院执行 局提出异议申请，要求中止对涉案房屋拍卖款六分之五的份额的 执行。2020年7月20日，本院作出（2020）浙0324执异39号 执行裁定，认为涉案房屋原所有权人应以登记为准，为李某与 陈赛会夫妻共同财产，并非家庭共有财产；共有人李某未协议 分割共有财产或提起析产诉讼，故李某享有的共有份额应由执 行机构确定，据此，裁定驳回原告的异议请求。原告不服该裁定， 遂于8月6日提起本案诉讼。 本院认为，一、关于本案是否是案外人执行异议之诉的问题。 8 永嘉县人民法院门户网站网址:×××.ｃｎ 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定“执行过程 中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书 面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的 执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服， 认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、 裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉 讼。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若 干问题的规定》第六条第二款规定“案外人依照民事诉讼法第二 百二十七条规定提出异议的,应当在异议指向的执行标的执行终 结之前提出;执行标的由当事人受让的,应当在执行程序终结之 前提出。”从条文文义理解，案外人执行异议之诉是指在执行过 程中,因第三人对执行标的物享有足以排除强制执行之权利,请 求法院不得执行或撤销执行程序的诉讼。其诉讼目的就是阻却执 行,审理的核心主要是审查案外人是否有阻却执行的法定理由。 由诉讼目的所决定,案外人执行异议之诉应在执行程序终结之前 提起。本案陈嘉涨、汤爱钗、李某、陈某1、陈某2作为案外 人在2020年4月20日向本院提出执行异议申请,而案涉房产虽 于2019年12月19日拍卖成交,但拍卖款项并未支付给申请人, 该案也未下达执行终结裁定,故执行程序并未终结。陈嘉涨、汤 爱钗、李某、陈某1、陈某2此时提起异议申请,并对驳回异 议申请的裁定不服,向本院提起诉讼,构成执行异议之诉。 9 永嘉县人民法院门户网站网址:×××.ｃｎ 二、关于坐落于永嘉县瓯北镇(黄田街道)池头村新桥北路8 号（产权证号：××）不动产被拍卖的拍卖款1825000元是属 于陈嘉涨、汤爱钗、李某、陈某1、陈某2及陈赛会的家庭共 同财产还是李某与陈赛会夫妻共同财产的问题。根据《中华人 民共和国物权法》第十四条规定“不动产物权的设立、变更、 转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿 时发生效力。”第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该 不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产 登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错 误外，以不动产登记簿为准。”根据《最高人民法院关于适用 中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条的规定“当 事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为 该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支 持。”五原告为证明其系涉案房屋的共有人，应提供证据证明。 本案中，陈赛会于2006年9月3日申请建房时，其填写的《永 嘉县农村私人建房用地呈报表》载明:申请建房的申请人为陈赛 会，户主为陈嘉涨，家庭成员为陈嘉涨、陈赛会、汤爱钗、李 建鸟、陈某1、陈某2，建房获批时间为2006年9月9日。该 呈报表作为涉案房屋申请建房原始依据，其内容显示，申请人为 陈赛会，户主为陈嘉涨，家庭成员为陈嘉涨、陈赛会、汤爱钗、 李某、陈某1、陈某2，申请建房并获批明确，故坐落于永嘉 10 永嘉县人民法院门户网站网址:×××.ｃｎ 县瓯北镇（黄田街道）池头村新桥北路8号（产权证号：××） 不动产的涉案房屋可视为系陈嘉涨、陈赛会、汤爱钗、李某、 陈某1、陈某2家庭共同共有财产。因涉案执行标的物已经进行 拍卖,拍卖款1825000元应属陈嘉涨、陈赛会、汤爱钗、李某、 陈某1、陈某2家庭共同财产。 三、关于陈嘉涨、汤爱钗、李某、陈某1、陈某2的诉讼 请求能否成立的问题。根据《物权法》第九十九条规定:“共有 人约定不得分割共有的不动产或动产,以维持共有关系的,应当 按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有 约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共 有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分 割。”本案中,原告陈嘉涨、汤爱钗、李某、陈某1、陈某2和 第三人陈赛会之间没有就家庭共同财产分割的条件进行约定,第 三人陈赛会需要处置其与原告共同共有的房产偿还其个人债务, 属于丧失共同共有基础或有重大理由需要分割的情形,可以对涉 案的执行标的物进行分割。现因涉案执行标的物已经进行拍卖， 只能对拍卖所得价款1825000进行分割。《最高人民法院关于贯 彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》 第90条规定“在共同共有关系终止时,对共有财产的分割,有协 议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考 虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的 11 永嘉县人民法院门户网站网址:×××.ｃｎ 实际需要等情况。但分割夫妻共有财产,应当根据婚姻法的有关 规定处理。”本案中，陈赛会申请建房获批时间是2006年9月 9日，陈某1、陈某2还是幼儿，陈嘉涨、汤爱钗、李某、陈 赛会对建房贡献较大，但现在陈某1、陈某2还未成年，分割财 产时应予以适当照顾，故本院认为对拍卖所得价款按等分处置为 宜。 综上，对属于陈赛会个人的份额应予以执行，用于清偿其个 人债务,对属于原告陈嘉涨、汤爱钗、李某、陈某1、陈某2 的份额不属于执行财产，应依法予以保护。故原告请求停止对拍 卖款属于原告陈嘉涨、汤爱钗、李某、陈某1、陈某2份额执 行的诉讼请求,本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物 权法》第九十九条,《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共 和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第90条,《中华人民 共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用 〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款 第一项、第二款、第三百一十四条第一款之规定,判决如下: 停止对永嘉县瓯北镇(黄田街道)池头村新桥北路8号(产权 证号：××）不动产拍卖所得款1825000元中原告陈嘉涨享 有六份之一份额计304166.66元、汤爱钗享有六份之一份额计 304166.66元、李某享有六份之一份额计3041666.6元、陈超 驰享有六份之一份额计304166.66元、陈某2享有六份之一份额 12 永嘉县人民法院门户网站网址:×××.ｃｎ 计304166.66元的执行。 本案受理费18488元，原告陈嘉涨、汤爱钗、李某、陈超 驰、陈某2负担15000元，被告陈理敏负担3488元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交 上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人 民法院。 审 判 长  盛向光 人民陪审员  陈龙珠 人民陪审员  麻晓曼 二〇二〇年十一月四日 书 记 员  吴微微