江苏省苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0505民初3696号原告：许某1，女，1968年1月17日出生，汉族，住苏州市虎丘区。委托诉讼代理人：孙丹丹，女，汉族，住苏州市虎丘区，系原告儿媳。被告：许某2，男，1952年8月13日出生，汉族，住苏州市虎丘区。委托诉讼代理人：方艳，江苏展智律师事务所律师。委托诉讼代理人：龚细姣，江苏展智律师事务所律师。原告许某1与被告许某2继承权纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月25日公开开庭审理了本案，原告许某1及其委托诉讼代理人孙丹丹和被告许某2及其委托诉讼代理人方艳、龚细姣到庭参加诉讼。后又2020年10月20日公开开庭审理了本案，原告许某1及其委托诉讼代理人孙丹丹和被告许某2及其委托诉讼代理人方艳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告许某1向本院提出诉讼请求：一、请求依法继承许兴龙下列遗产份额的二分之一：（1）位于苏州高新区动迁安置房**(价值约120万元)。（2）位于苏州高新区动迁安置房**(价值约120万元)。（3）拆迁补偿款总计减自负安置款结余为324326.34元；二、要求继承拆迁所得两套安置房出租给他人所获得租金收入32000元；三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被继承人许兴龙，男，1960年6月1日出生，身份证号：。被继承人是原告的哥哥、被告的弟弟。许兴龙因患有精神疾病于2003年11月5日走失。法院在2017年5月10日判决，宣告许兴龙失踪，指定被告为许兴龙的财产代管人。许兴龙原位于年拆迁，拆迁补偿相关手续均由被告代办。目前二套动迁安置房已交房但未取得房产证。二套动迁安置房和拆迁补偿款总计减自负安置款结余现在都在被告手里。法院在2020年4月10日判决，宣告许兴龙死亡。许兴龙至今未婚，无配偶无子女，其父母已死亡。无第一顺序继承人。目前第二顺序继承人只有原告和被告。原告在拿到法院宣告许兴龙死亡的判决书后通知了被告，原告本着照顾被告的原则，多次就继承许兴龙遗产份额之事与被告协商，但均未达成一致。根据《中国人民共和国继承法》的规定，贵院请求支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。被告许某2辩称，许兴龙存在精神疾病没有经济来源，所以与其母亲及原被告的母亲共同生活，但是平时的生活照料均由被告来照顾。因此在分配被继承人许兴龙遗产时，可分得全部或者是多分，因此请求法院驳回原告的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：许招根、陆阿妹系夫妻关系，二人分别于1988年2月14日、2006年10月4日死亡。二人共生育许某2、许兴龙、许明龙、许某1四人，许明龙已于1969年死亡。苏州市虎丘区1987年陆阿妹户表成员为：陆阿妹（户主）、许兴龙、许某1（于1990年10月迁出）。2016年11月19日，苏州市虎丘区东渚镇大寺村村民委员会、苏州国家高新技术产业开发区东渚镇人民政府出具证明一份，证明“兹有东渚镇大寺村十一组村民许兴龙，男，汉族，身份证号码，患有精神疾病，终身未婚，无配偶、子女。许兴龙于2003年11月5日走失。2003年12月5日，其哥哥许某2向东渚镇派出所报案失踪。虽经多方寻找，许兴龙至今下落”。后因许兴龙失踪，申请人许某2申请宣告公民失踪一案，本院于2017年5月10日作出（2016）苏0505民特22号民事判决，判决：一、宣告许兴龙失踪；二、指定许某2为失踪人许兴龙的财产代管人。2019年3月26日，本院受理申请人许某1申请宣告公民死亡一案，本院认为许兴龙于2003年11月5日离家出走，至今下落不明已满四年，且经本院刊登发出寻找许兴龙的公告也已满一年，现许兴龙仍下落不明，故应宣告许兴龙死亡。于2020年4月10日作出（2019）苏0505民特16号民事判决，判决：宣告许兴龙死亡。另查明，2017年10月31日，被告许某2代表许兴龙就苏州市虎丘区的房屋拆迁与苏州市高新区东渚镇房屋补偿安置办公室签订《宅基地房屋安置补偿协议书》。2018年10月21日，被告许某2作为许兴龙（乙方）的财产代管人与苏州科技城城乡一体化发展有限公司（甲方）签订动迁安置房房屋购销合同二份（合同编号0001191、0001182），合同约定乙方向甲方购买安置房位于苏州高新区和苏州高新区，房屋售价均为204858元。同日，被告许某2作为许兴龙（被拆迁人、乙方）的财产代管人与苏州高新区（虎丘区）东渚街道房屋补偿安置办公室（拆迁人、甲方）签订苏州高新区住房拆迁房屋安置协议书，协议书载明：许兴龙位于苏州市虎丘区的房屋，现安置房源为：苏州高新区和苏州高新区。拆除房屋补偿费396377元、搬迁过渡费32400元、家畜农具300元、苗木款5304元、其他300元，合计434681元。被拆迁人自负安置款110354.66元，拆迁补偿款总计减自负安置款结余324326.34元。上述房屋至今均未取得不动产权属登记。后原告多次与被告协商继承事宜未果后致本案诉讼。又查明，1988年8月许兴龙申请苏州市虎丘区许兴龙宅基地登记，其中有农业户口三人。许兴龙精神开始异常时，与母亲共同居住于宅基地老屋，平时母亲及许兴龙的生活由许某2照料为多，2003年11月许兴龙出走后，其宅基地老屋因遇大雪及冰雹，均有大面积损坏均由许某2找人维修。又查明，2017年10月31日，原告许某1与被告许某2曾就许兴龙拆迁安置事宜达成如下协议：1、许兴龙的动迁房归许某2保管（120平方），许某1配合办理房子相关手续。2、许兴龙的动迁补偿款（合计38万）由许某1、许某2两人平摊，即每人19万元。被告许某2未支付相关款项。再查，上述两套房子由被告出租给他人居住使用，被告每月、每套房子收取租金1000元。以上事实有当事人提供的拆迁安置协议、购销合同、通知单、判决书、情况说明、协议、聊天记录、谈话笔录、户口注销证明、户表、人口普查登记表、动迁房套型认购表、租赁合同等证据以及本院庭审笔录等证据予以证实。本院认为，依照《中华人民共和国继承法法》规定，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本案中，许兴龙作为被继承人，其父母均已先过世，其无配偶和子女，在其被宣告死亡后，其财产应当由第二顺序继承人继承，即由原告许某1与被告许某2继承。另根据法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。根据本院查明的事实，被告许某2在被继承人许兴龙与其母亲共同生活期间，时常照料二人的生活，且被告许某2多次对宅基地老房进行维修，本院在分配遗产时适当予以考虑。现安置款结余324326.34元均在被告许某2处，本院酌情由被告许某2继承安置款17万元，由原告许某1继承安置款154326.34元。关于原告主张要求继承许兴龙位于苏州高新区和苏州高新区两套房屋遗产份额二分之一的诉讼请求，因涉案遗产房产部分尚未取得不动产权属登记，无法确定房屋权属，故对原告的该项诉讼请求本院不予理涉。另关于原告要求被告返还两套安置房出租给他人所获得租金收入的诉讼请求，因两套安置房尚未取得不动产权属登记，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告许某2于本判决生效之日起十日内支付原告许某1154326.34元人民币。二、驳回原告的其他诉讼请求。如采用转账方式支付，请汇入原告指定的账户；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户行：中国农业银行苏州新区支行商业街支行，账号：62×××66。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28594元，减半收取14297元，由被告许某2负担7148.5元，由原告许某1负担7148.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；帐号：10×××76。审判员 邹 懿二〇二〇年十一月三日书记员 黄天涵