甘肃省环县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘1022民初2496号 原告：张鹏，男，1978年5月19日出生，汉族，环县天池乡人。 被告：孙兴芳（又名孙宁），女，1979年1月5日出生，汉族，环县环城镇人。 原告张鹏与被告孙兴芳财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张鹏、被告孙兴芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 张鹏向本院提出诉讼请求：判由被告赔偿原告漏水专业测漏费1500元，51401室供暖费2286元，浸水后墙壁修复和粉刷扫尾、垃圾清理费用5800元，欧派柜子三个、门套三个更换修复费用19819元，51301室赵永梅财产损失4000元，以上共计33405元。 事实与理由：原、被告双方并不认识，经熟人介绍由被告为原告粉刷位于刘家湾安置小区51401室，被告于2019年8月初从原告手里拿走唯一一把装修钥匙，双方口头约定粉刷期间房子即托管于被告方，直至粉刷结束，钥匙交回原告手中。2019年10月31日原告接到51301室业主赵永梅电话称自己房子天花板漏水，原告即刻通知被告到场同时会同物业51301室业主，由被告持钥匙开门进入现场查看。两个卧室及客厅所有墙面均被水浸，泡湿高度达70厘米，一个欧派储物柜、一个电视柜、两个衣柜均浸水变形，被告拒绝告知原告漏水原因。在被告各种胁迫下才拿回钥匙，后经各种专业方法测定，确定为卫生间自来水龙头使用不当造成跑水，而51401室所有水管及水龙头均由专业水暖工安装调试，经原告方验收合格交工。时值冬季来临，地面瓷砖在浸水后有受冻起鼓的风险，加之房子墙面浸水严重，原告只得将原本没有完成装修的房子提前交费供暖。在此期间，原告多次找被告沟通处理，被告拒不承认漏水和自己有关。无奈之下，原告自己请人进行了粉刷扫尾、墙壁修复、家具门套更换及垃圾清理，通过法律程序赔偿了赵永梅损失。综上所述，被告是整个装修过程中最后一个拿钥匙的人，也是最后一个使用自来水的人，被告明知房屋漏水会造成几家业主受损，拒不告知原告，直至出现两业主受损，经多方沟通仍拒绝承担责任，原告为了维护自己的合法权益不受侵害，诉诸于法律，恳请公正处理为盼。 孙兴芳辩称：被告在每干完一道工序后都交还原告装修钥匙，被告只在干活期间持有钥匙。被告最后一次持有钥匙的时间段大约是2019年10月27日21时至2019年10月31日18时。2019年10月31日15时左右原告给被告打电话称5****房间渗水，要求被告及时赶回查看。16时左右，经原告、被告及其老公连同另外两人共同进入51401室查看，房间内水龙头及水阀全部关闭，铺垫的保护地面废纸箱干燥。原告现场表态屋内无明水不是被告失误造成的，对之前批评被告表示歉意。经被告认真查看发现客厅一侧墙面底下有一处大约2至3厘米高度的渗水痕迹，恰逢暖气试水阶段，当时被告提醒原告立即请物业排查上下水管网及暖气管网。51401室在被告刮白期间自始至终只安装一个工程塑料水龙头，并且水龙头在卫生间安装期间严重倾斜。另外，原告于2019年11月7日与被告通话时告诉该房间漏水的原因是水龙头未安装好导致漏水。被告作为农民工只挣刷白工费，房屋除因墙体粉刷造成的人为损伤和粉白质量问题外，房屋其他质量、设施设备和隐患问题导致的损失不属于粉刷工的责任。综上，被告认为，原告的诉请无事实及法律依据，请求驳回原告的诉讼请求，同时追还被告1700元劳务费。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原、被告有异议的下列证据，本院综合分析认定如下： 一、原告提交的调解笔录复印件、案件款交款凭据原件，证实经环县人民法院调解，原告张鹏装修的房屋渗水致下层住户赵永梅遭受财产损失而赔偿4000元并已履行的事实。上述证据内容真实、形式合法，与本案具有关联性，对上述证据的证明效力依法予以采信，作为本案定案依据。 二、原告提交的照片打印件，证实原告房屋被水浸泡的事实，照片内容真实、形式合法，与本案具有关联性，故对该份证据的证明效力依法予以采信，作为本案定案依据。 三、原告提交的慕晓明、王兵兵出具的证明原件、欧派家居衣柜购货合同附件清单、暖气费发票，证实原告雇佣慕晓明修复墙壁和粉刷扫尾花费5800元、更换衣柜、门套花费19819元、交纳暖气费2286元、雇佣王兵兵更换门套3个连同材料费、人工费支出1500元的事实。 原告庭前未申请证明人慕晓明、王兵兵出庭作证并接受法庭和被告的询问，被告亦不予认可，证明的真实性无法确认；且原告雇佣慕晓明、王兵兵所产生的劳务费用属原告的个人行为，与本案不具有直接关联性，故对慕晓明、王兵兵出具的证明原件的证明效力依法不予采信。 欧派家居衣柜购货合同附件清单甲方载明为“赵虹”，清单不能证实所买衣柜均为更换水泡衣柜之需，不能证实更换的必要性和现实性，故对欧派家居衣柜购货合同附件清单的证明效力依法不予采信。 暖气费发票与本案无关联性，证明效力依法不予采信。 四、原告提交的精准测漏测堵协议原件，证实原告聘请个人进行专业测漏花费1500元的事实，协议与本案无关联性，故对协议的证明效力依法不予采信。 五、被告提交的微信聊天截图、通话录音复印件，真实性无法确认，原告亦有异议，故对该份证据的证明效力依法不予采信。 本院经审理确认事实如下：经人介绍，被告孙兴芳于2019年8月2日为原告张鹏位于刘家湾安置小区51401室刷白，施工期间，原告将房屋装修钥匙交给被告。10月27日，被告再次拿到房屋钥匙，为房屋进行最后一次喷漆。次日，喷漆完成，但钥匙未交还。 2019年10月31日14时许，原告电话告知被告51301室屋顶渗水，要求被告及时赶往现场查看渗水原因。16时许，原告、被告及其老公、物业工作人员都去51401室查看，发现客厅墙壁有大约2-3厘米的水浸迹象。 当日晚，原告给被告出具了一份1700元劳务费欠条，被告随后交还原告房屋钥匙。 2019年11月4日，经原告自行委托个人检测，检测结果为51401室排除管道漏水致51301室房顶渗水的可能性。 2020年8月6日，经环县人民法院调解，原告张鹏赔偿51301室业主赵永梅因其房屋渗水给赵永梅造成的房屋损坏赔偿款4000元并已履行。 本院认为，一般侵权行为需同时具备四个构成要件，即加害行为、行为人主观上存在过错、损害事实的存在、加害行为与损害事实之间存在因果关系。就本案而言，本案案由为财产损害赔偿纠纷案件，属侵权纠纷案件。因此，本案审理的关键就是被告是否同时具备以上四个侵权构成要件。 首先，通过法庭调查，原告所在的51401室漏水致51301室屋顶渗水，原告因此赔偿51301室业主赵永梅4000元赔偿款的事实客观存在，即有损害事实的存在。 其次，2019年10月27日至31日，原告51401室装修钥匙一直由被告持有保管。31日14时许，原告给被告打电话称下层5****室房顶渗水。现装修房屋漏水致下层受损，属客观事实，具体漏水原因现已因客观原因无法查明。被告作为在此期间51401室装修钥匙的唯一持有人，不能完全排除致51401室漏水的人为原因或已完全履行安全注意义务。因此，应当推定被告对51401室漏水存在一定的过错，应当对51401室漏水所产生的损失承担一定的责任。至于原告称被告忘记关掉水龙头至房屋淹水及被告辩解原告安装的水龙头存在问题而漏水的陈述均无证据证实，依法不予支持。 第三，原告诉请的51301室赵永梅4000元财产损失，是51401室漏水对下层住户所产生的直接损失，对此损失，结合被告的过错程度，可由被告予以承担。原告诉请的其余损失，没有提供证据证实，依法不予考虑。 依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、由被告孙兴芳于判决生效后十五日内赔偿原告张鹏财产损失费4000元。 二、驳回原告张鹏的其他诉讼请求。 案件受理费636元，由张鹏负担436元，孙兴芳负担200元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。 审判长 解爱民人民陪审员张德明人民陪审员康云鹏 二〇二〇年十一月五日 书记员 吕         盈         盈