广东省汕头市澄海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0515民初477号原告：汕头市澄海农村信用合作联社，住所地汕头市澄海区*********，统一社会信用代码914***********918A。法定代表人：杨开遗，理事长。委托诉讼代理人：张喜成，广东地道律师事务所律师。被告：汕头市广松石化有限公司，住所地汕头市龙湖区*****************之八，统一社会信用代码914***********562Y。法定代表人：林少龙。被告：郭宛霓，女，1968年2月1日出生，汉族，住汕头市金平区****************。被告：林少龙，男，1954年3月23日出生，汉族，住汕头市金平区********************。被告：蔡铁勇，男，1969年11月15日出生，汉族，住汕头市金平区**************。原告汕头市澄海农村信用合作联社与被告汕头市广松石化有限公司（以下简称“广松石化公司”）、被告郭宛霓、被告林少龙、被告蔡铁勇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张喜成、被告郭宛霓到庭参加诉讼。被告广松石化公司、被告林少龙、被告蔡铁勇经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汕头市澄海农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告广松石化公司归还尚欠原告的借款本金45600000元及相应利息1472165.78元（利息暂计至2020年3月16日，自2020年3月17日起计算至实际还款之日止，按照年利率11.924％另计)；2.判令被告广松石化公司支付原告因实现本案债权产生的律师代理费50000元；3.确认原告对被告提供的如下抵押担保物在本案原告的全部债权范围内享有优先受偿权：登记在被告郭宛霓名下的位于汕头市金平区**路**号*****大厦205、206、207、208号房（粤房地权证汕字第1XXXXXX267号）、位于*****大厦1/234号房全套（粤房地权证汕字第1XXXXXX266号）、位于*****大厦二层201-204房（粤房地权证汕字第1XXXXXX270号）、位于*****大厦2幢底层21分号房全套（粤房地权证汕字第1XXXXXX263号）、位于*****大厦237号房全套（粤房地权证汕字第1XXXXXX268号）、位于*****大厦236号房全套（粤房地权证汕字第1XXXXXX264号）、位于*****大厦235号房全套（粤房地权证汕字第1XXXXXX269号）、位于*****大厦三层北侧（粤房地权证汕字第1XXXXXX265号）、位于*****大厦三层东侧（粤房地权证汕字第1XXXXXX262号）；4.判令被告郭宛霓、被告林少龙、被告蔡铁勇对被告广松石化公司尚欠原告的上述债务承担连带清偿责任;5.本案的诉讼费、保全费等诉讼产生的费用由四被告共同承担。事实和理由：被告广松石化公司因还旧借新、购钢筋需要，于2019年3月19日至2019年3月22日共向汕头市澄海农村信用合作联社溪南信用社（以下简称“溪南信用社”）借款45600000元，原告以下属溪南信用社的名义己将四笔借款款项发放给被告广松石化公司。四笔借款分别是：1.借款13800000元，《借款借据》编号：200***********201、《流动资金借款合同》编号：溪南农信（2019）借字第037号、借款日期：2019年3月19日、到期日期：2020年3月18日、对应的《最高额抵押担保合同》编号：溪南农信（2016）高抵字第013号和《最高额保证担保合同》编号：溪南农信（2018）高保字第058号；2.借款12650000元，《借款借据》编号：200***********730、《流动资金借款合同》编号：溪南农信（2019）借字第038号、借款日期：2019年3月20日、到期日期：2020年3月18日、对应的《最高额抵押担保合同》编号：溪南农信（2016）高抵字第012、015号和《最高额保证担保合同》编号：溪南农信（2018）高保字第058号；3.借款12500000元，《借款借据》编号：200***********813、《流动资金借款合同》编号：溪南农信（2019）借字第042号、借款日期：2019年3月21日、到期日期：2020年3月18日、对应的《最高额抵押担保合同》编号：溪南农信（2016）高抵字第013、014号和《最高额保证担保合同》编号：溪南农信（2018）高保字第058号；4.借款6650000元，《借款借据》编号：200***********733、《流动资金借款合同》编号：溪南农信（2019）借字第043号、借款日期：2019年3月22日、到期日期：2020年3月18日、对应的《最高额抵押担保合同》编号：溪南农信（2016）高抵字第011、013号和《最高额保证担保合同》编号：溪南（2018）高保字第058号。四笔借款利息按年利率7.949％计算，还款方式为按月还息，到期还本。四被告在《借款借据》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》上分别盖章、签名确认了借款事实。原告依约向被告广松石化公司发放了上述四笔借款。此后被告广松石化公司没有按照合同约定按月归还原告利息，也没有归还借款本金，原告多次催讨无果。截至2020年3月16日，被告广松石化公司尚欠原告借款本金45600000元及利息1472165.78元。被告郭宛霓为被告广松石化公司的全部借款债务提供其权属房地产的最高额抵押担保并进行抵押登记，担保期限为2016年4月29日至2020年4月28日止。被告林少龙、被告蔡铁勇为被告广松石化公司提供不可撤销的连带责任保证担保，担保期限为2018年3月22日起至2020年4月28日止。被告郭宛霓、被告林少龙、被告蔡铁勇的担保范围包括被告广松石化公司的借款全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。因此被告郭宛霓、被告林少龙、被告蔡铁勇需为被告广松石化公司的上述借款行为承担连带清偿责任。为保障原告债权的实现，特提起诉讼，请法院依法支持原告的诉讼请求。被告广松石化公司未作答辩。被告郭宛霓未作答辩。被告林少龙未作答辩。被告蔡铁勇未作答辩。原告围绕诉讼请求提交了《流动资金借款合同》《借款借据》《最高额抵押担保合同》《最高额保证担保合同》《房地产权证》《不动产登记证明》《委托代理合同》《广东增值税专用发票》等证据。被告广松石化公司、被告林少龙、被告蔡铁勇经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视其放弃举证、质证的权利。原告提交的证据被告郭宛霓均没有异议，因没有相反的证据反驳，也没有影响其证据效力的因素，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月29日，被告郭宛霓（作为抵押人）分别与溪南信用社（作为抵押权人）签订编号为溪南农信（2016）高抵字第011、012、013、014、015号《最高额抵押担保合同》各1份，约定被告郭宛霓应被告广松石化公司的要求，为确保溪南信用社与被告广松石化公司在《最高额抵押担保合同》约定的期间及最高额内签订的一系列债权债务合同的履行，被告郭宛霓自愿为被告广松石化公司履行主合同项下的债务向溪南信用社提供抵押担保。担保债权均为2016年4月29日起至2020年4月28日止被告广松石化公司与溪南信用社之间所发生的全部债权债务，其中债权本金最高余额分别不超过1850000元、8750000元、30200000元、1300000元、3900000元。抵押担保范围均为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告郭宛霓同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物的全部或部分，并以所得价款优先受偿。同日，溪南信用社及其负责人吴某某、经办人章某某、被告郭宛霓分别在《房地产抵押物清单》上盖章、签字，确认被告郭宛霓提供其位于汕头市金平区**路**号*****大厦的房地产作为借款抵押物[其中，溪南农信（2016）高抵字第011号《最高额抵押担保合同》对应的抵押物为大厦2幢底层21分号房全套，《房地产权证》列：粤房地权证汕字第1XXXXXX263号；溪南农信（2016）高抵字第012号《最高额抵押担保合同》对应的抵押物为大厦二层201-204房，《房地产权证》列：粤房地权证汕字第1XXXXXX270号；溪南农信（2016）高抵字第013号《最高额抵押担保合同》对应的抵押物为大厦三层东侧、北侧，《房地产权证》列：粤房地权证汕字第1XXXXXX262号、粤房地权证汕字第1XXXXXX265号；溪南农信（2016）高抵字第014号《最高额抵押担保合同》对应的抵押物为大厦235号、236号、237号房全套，《房地产权证》列：粤房地权证汕字第1XXXXXX269号、粤房地权证汕字第1XXXXXX264号、粤房地权证汕字第1XXXXXX268号；溪南农信（2016）高抵字第015号《最高额抵押担保合同》对应的抵押物大厦205、206、207、208号房全套、1/234号房全套，《房地产权证》列：粤房地权证汕字第1XXXXXX267号、粤房地权证汕字第1XXXXXX266号]。2016年5月4日，溪南信用社、被告郭宛霓对5份《最高额抵押担保合同》列明的上述抵押物办妥抵押登记手续，《不动产登记证明》分别列：粤（2016）汕头市不动产证明第0XXX544、0XXX541、0XXX535、0XXX550、0XXX548号。2018年3月22日，被告林少龙、被告蔡铁勇作为保证人与溪南信用社（作为债权人）签订溪南农信（2018）高保字第058号《最高额保证担保合同》，约定：担保的债权为2018年3月22日起至2020年4月28日止债务人（即被告广松石化公司）与债权人之间所发生的全部债权债务，其中债权本金最高余额折合不超过46000000元，保证范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，保证期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。2019年1月28日，被告广松石化公司向溪南信用社出具《借款申请书》，申请额度贷款46000000元。2019年3月19日、20日、21日、22日，被告广松石化公司分别与溪南信用社签订溪南农信（2019）借字第037、038、042、043号《流动资金借款合同》各1份，约定被告广松石化公司分别向溪南信用社借款13800000元、12650000元、12500000元、6650000元，借款类型均为还旧借新，借款用途均为购钢筋，借款期限分别为从2019年3月19日、20日、21日、22日至2020年3月18日止，借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款年利率均为7.949%，逾期贷款的罚息利率均在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，合同项下贷款均按月结息，结息日均固定为每月第20日，贷款资金的支付方式均为受托支付。溪南信用社为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由被告广松石化公司承担。被告广松石化公司未按本合同约定方式进行贷款资金支付的即构成违约，溪南信用社有权宣布贷款提前到期，要求被告广松石化公司提前偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。合同分别对应于溪南农信（2016）高抵字第013号、溪南农信（2016）高抵字第012、015号、溪南农信（2016）高抵字第013、014号、溪南农信（2016）高抵字第011、013号《最高额抵押担保合同》及溪南农信（2018）高保字第058号《最高额保证担保合同》。2019年3月19日、20日、21日、22日，被告广松石化公司分别向溪南信用社提交《受托支付对象和账户清单》并与溪南信用社订立《个人借款委托支付协议》，约定被告广松石化公司授权和委托溪南信用社在将融资款项划入指定的被告广松石化公司账户后，将融资款项转入符合借款合同约定用途的被告广松石化公司支付对象账户，并根据溪南信用社要求提供支付凭证等相关资料。具体融资用途为购钢筋。2019年3月19日、20日、21日、22日，溪南信用社分别向被告广松石化公司发放贷款13800000元、12650000元、12500000元、6650000元，并将借款划至被告广松石化公司指定账户，被告广松石化公司及其法定代表人林少龙分别在4份《借款借据》上盖章、签名，对借款予以确认。《借款借据》载明借款日期分别为2019年3月19日、20日、21日、22日，到期日期均为2020年3月18日，借款利率均为7.949%、还款方式均为按月还息，到期还本。借款后，被告广松石化公司未依约足额支付利息，仅付还利息2170066.02元，借款到期后也没有付还借款本金。2020年3月11日，原告与广东地道律师事务所签订《委托代理合同》，委托广东地道律师事务所律师担任本案原告第一审、执行程序的诉讼代理人，原告为此支付律师代理费50000元。本院根据原告的申请，于2020年2月18日作出（2020）粤0515财保4号民事裁定书，对被告广松石化公司名下的相关财产采取保全措施，原告为此向本院交纳保全申请费5000元。另外，被告蔡铁勇在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，本院于2020年4月16日裁定驳回。被告蔡铁勇不服，上诉至广东省汕头市中级人民法院。广东省汕头市中级人民法院于2020年7月6日作出民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。本院认为，本案是一宗金融借款合同纠纷。溪南信用社与被告郭宛霓签订的《最高额抵押担保合同》、与被告林少龙、被告蔡铁勇签订的《最高额保证担保合同》、与被告广松石化公司签订的《流动资金借款合同》，主体适格、意思表示真实、内容合法，均为有效合同，当事人应全部履行合同义务。溪南信用社系原告的属下部门，其权利义务依法应由原告享有和承担。合同订立后，溪南信用社已将四笔借款合计45600000元出借给被告广松石化公司，履行了其合同约定的义务。被告广松石化公司借款后未依约足额履行还息义务，已违约，故根据《流动资金借款合同》的约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告广松石化公司提前偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，原告因本案支付的律师代理费和诉前财产保全费均属实现债权的费用。现原告起诉要求被告广松石化公司归还借款45600000元及截至2020年3月16日的尚欠利息，并以借款45600000元为基数自2020年3月17日起至还清之日止按合同约定的罚息利率即年利率11.9235%计算的逾期利息，以及律师代理费50000元、财产保全费5000元，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。被告郭宛霓作为抵押人自愿以其位于汕头市金平区***********大厦9处房地产作为被告广松石化公司向溪南信用社借款的抵押物并办妥抵押登记手续，原告依法享有抵押权，其有权对被告郭宛霓提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。因《流动资金借款合同》中约定了对应的《最高额抵押担保合同》和《最高额保证担保合同》，原告也当庭确认每份《流动资金借款合同》只受相对应的《最高额抵押担保合同》和《最高额保证担保合同》提供担保，故每笔借款的优先受偿权仅限于相对应的抵押物所担保的范围，原告提出对抵押物在本案原告的全部债权范围内享有优先受偿权的请求，依据不足，本院不予采纳。被告林少龙、被告蔡铁勇自愿为2018年3月22日起至2020年4月28日止被告广松石化公司与溪南信用社之间所发生的全部债权债务，在债权本金最高余额不超过46000000元范围内提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息和实现债权的费用等，现原告在保证期间内起诉请求判令被告林少龙、被告蔡铁勇对被告广松石化公司尚欠原告借款及其相应利息和实现债权产生的费用承担连带清偿责任，理由成立，请求合法，应予支持。被告郭宛霓为本案借款抵押人，并非保证人，原告请求被告郭宛霓对被告广松石化公司尚欠的债务承担连带清偿责任，没有依据，本院不予支持。被告郭宛霓辩称其抵押担保的责任不包括原告因实现债权支出的律师费和财产保全费，因相关抵押合同已对抵押范围作出约定，被告郭宛霓的辩解意见与合同约定不符，本院不予采纳。被告广松石化公司、被告林少龙、被告蔡铁勇经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其自动放弃诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告汕头市广松石化有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社借款45600000元及相应利息（其中：借款13800000元自2019年3月19日起至2020年3月16日按年利率7.949%计算借款利息，借款12650000元自2019年3月20日起至2020年3月16日按年利率7.949%计算借款利息，借款12500000元自2019年3月21日起至2020年3月16日按年利率7.949%计算借款利息，借款6650000元自2019年3月22日起至2020年3月16日按年利率7.949%计算借款利息；借款45600000元自2020年3月17日起至还清之日止按年利率11.9235%计算逾期借款利息，抵除被告汕头市广松石化有限公司已支付的利息2170066.02元）。二、被告汕头市广松石化有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社律师代理费50000元。三、被告汕头市广松石化有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社财产保全费5000元。四、被告郭宛霓应以提供的下列抵押物对上述第一、二、三项的债务承担抵押责任，原告汕头市澄海农村信用合作联社享有对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款的优先受偿权[具体抵押物所担保的债务范围为：位于汕头市金平区**路**号****大厦***底层21分号房全套（《房地产权证》列：粤房地权证汕字第1XXXXXX263号）担保的范围为借款6650000元及相应的利息、罚息和费用；位于汕头市金平区**路**号*****大厦二层201-204房（《房地产权证》列：粤房地权证汕字第1XXXXXX270号）担保的范围为借款12650000元及相应的利息、罚息和费用；位于汕头市金平区**路**号*****大厦三层东侧（《房地产权证》列：粤房地权证汕字第1XXXXXX262号）、三层北侧（《房地产权证》列：粤房地权证汕字第1XXXXXX265号）担保的范围为借款32950000元及相应的利息、罚息和费用；位于汕头市金平区**路**号*****大厦*****全套（《房地产权证》列：粤房地权证汕字第1XXXXXX269号）、236号房全套（《房地产权证》列：粤房地权证汕字第1XXXXXX264号）、237号房全套（《房地产权证》列：粤房地权证汕字第1XXXXXX268号）担保的范围为借款12500000元及相应的利息、罚息和费用；位于汕头市金平区**路**号*****大厦205、206、207、208号房（《房地产权证》列：粤房地权证汕字第1XXXXXX267号）、1/234号房全套（《房地产权证》列：粤房地权证汕字第1XXXXXX266号）担保的范围为借款12650000元及相应的利息、罚息和费用]。被告郭宛霓承担承担抵押责任后，有权向被告汕头市广松石化有限公司追偿。五、被告林少龙、被告蔡铁勇应对被告汕头市广松石化有限公司的上述第一至三项债务承担连带清偿责任。被告林少龙、被告蔡铁勇承担保证责任后，有权向被告汕头市广松石化有限公司追偿。六、驳回原告汕头市澄海农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费277410元，减半收取为138705元，由被告汕头市广松石化有限公司、被告郭宛霓、被告林少龙、被告蔡铁勇负担。被告汕头市广松石化有限公司、被告郭宛霓、被告林少龙、被告蔡铁勇负担的案件受理费，应于本判决生效之日起10日内向本院交纳，拒不交纳的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 员 王椰波二〇二〇年十一月十一日法官助理 王丽丹书 记 员 郑 杭附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。