贵州省独山县人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)黔2726执353号之三 申请执行人：高耀添，男，1986年11月9日生，壮族，住独山县。 申请执行人：江海燕，女，1970年12月28日生，壮族，住贵州省都匀市。 共同委托代理人：文平，广西弘景律师事务所律师。 被执行人：贵州万坤房地产开发有限公司，统一社会信用代码91522726670709772T，住所地独山县百泉镇四通路阳光上城******。 法定代表人：李筑梅，该公司执行董事。 被执行人：梁鹰，男，1967年5月6日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。 申请执行人高耀添、江海燕与被执行人贵州万坤房地产开发有限公司、梁鹰借款合同纠纷一案，贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院(2018）黔27民终2440号民事判决书已经发生法律效力。根据前述生效法律文书，被执行人贵州万坤房地产开发有限公司、梁鹰应向申请执行人高耀添、江海燕归还借款2351836.59元及利息；被执行人贵州万坤房地产开发有限公司、梁鹰应向申请执行人江海燕归还借款449510元及利息；支付迟延履行期间债务利息；承担案件受理费26058元及申请执行费30413元。因贵州万坤房地产开发有限公司、梁鹰未履行义务，高耀添、江海燕向本院申请强制执行，本院于2019年2月27日依法立案受理。 在本案执行过程中，本院依法采取了下列措施： 一、本院于2019年3月5日向被执行人贵州万坤房地产开发有限公司、梁鹰发出执行通知书，责令其立即履行法律文书所确定的义务，并报告财产状况。二被执行人未履行义务。 二、通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、互联网银行、自然资源部、工商总局等发出查询通知，查询被执行人贵州万坤房地产开发有限公司、梁鹰名下的财产： 1、查明被执行人贵州万坤房地产开发有限公司的银行账户因他案执行被冻结，其名下网络资金无存款；被执行人梁鹰名下部分银行账户因他案执行被冻结，余下银行账户和网络资金有少量存款，申请执行人高耀添、江海燕认为数额不多，不要求处置。 2、查明被执行人贵州万坤房地产开发有限公司于2008年1月30日设立，经营期限为长期，企业状态为存续。 3、查明被执行人梁鹰名下有贵Ａ×××××号途锐牌汽车一辆，申请执行人高耀添、江海燕认为该车使用年限长，价值不大，不要求处置。 4、查明被执行人梁鹰名下有位于贵阳市南明区房屋。 5、查明被执行人贵州万坤房地产开发有限公司无车辆登记信息，无不动产登记信息，其与被执行人梁鹰无持股或者其他投资权益登记信息，无证券交易信息。 三、本院发出协助执行通知书，到独山县不动产登记中心、独山县房管所和贵阳市不动产登记中心，查明被执行人贵州万坤房地产开发有限公司名下有不动产权属登记，在他案执行过程中，已经被多家法院查封和办理抵押登记。被执行人梁鹰名下前述房屋已经被其他法院查封，申请执行人高耀添、江海燕不要求处置。 四、2019年5月7日，本院依法查封了被执行人贵州万坤房地产开发有限公司名下位于独山县的商业用房（房屋所有权证号：独房权证独山字第××号，建筑面积：2789.37平方米，套内建筑面积1907.2平方米）。 经评估，前述商业用房价格为1677.25万元，经网上两次拍卖均流拍，流拍价格为1300万元。申请执行人高耀添、江海燕及他案申请执行人高耀添申请以物抵债，另案申请执行人贵州建工集团第十建筑工程有限公司（原名称：贵州建工楼宇环境工程有限公司）、贵州南方石油（集团）股份有限公司、独山县恒通置业开发有限公司、周怡、陈兵申请参加分配。 2020年11月25日，经前述申请执行人认可，流拍价格中优先扣除他案申请执行人高耀添抵押借款部分，即借款本金500万元、利息380万元、迟延履行金573125元及该部分涉及评估费59760元，共计9432885元。余下流拍价格3567115元（含案件受理费243140.5元、执行费277471元及余下评估费23240元），按照涉及执行案件的标的（不含利息及迟延履行金）共计33072293.31元，并以此计算各自分配份额，即高耀添、江海燕案应执行款项为2859818.55元（含受理费26058元、执行费30413元及评估费2000.96元），占8.65%，分配份额为256259.29元；高耀添案余下应执行款项为1826029.45元（含受理费60000元、执行费64814元及评估费1215.45元），占5.52%，分配份额为163624.72元；贵州建工集团第十建筑工程有限公司案应执行款项为8377784.59元（含受理费66123元、执行费68586元及评估费5884.37元），占25.33%，分配份额为750706.75元；贵州南方石油（集团）股份有限公司案应执行款项为1828196.82元（含执行费22969元及评估费1289.82元），占5.53%，分配份额为163818.93元；独山县恒通置业开发有限公司案应执行款项为17784834.34元（含受理费87261.5元、执行费85000元及评估费12572.84元），占53.78%，分配份额为1593642.7元；周怡、陈兵案应执行款项为395629.56元（含受理费3698元、执行费5689元及评估费276.56元），占1.20%，分配份额为35451.11元。 前述申请执行人认可以物抵债款项及在拍卖商业用房占有面积为：高耀添、江海燕案款项256259.29元，占有建筑面积65.91平方米，套内面积45.82平方米；高耀添案款项9596509.72元，占有建筑面积2063.99平方米，套内面积1402.92平方米；贵州建工集团第十建筑工程有限公司案款项750706.75元，占有建筑面积193.82平方米，套内面积134.74平方米；贵州南方石油（集团）股份有限公司案款项163818.93元，占有建筑面积42.45平方米，套内面积29.51平方米；独山县恒通置业开发有限公司案款项为1593642.70元，占有建筑面积414.12平方米，套内面积287.89平方米；周怡、陈兵案款项35451.11元，占有建筑面积9.09平方米，套内面积6.32平方米。 五、本院已向被执行人贵州万坤房地产开发有限公司、梁鹰发出限制消费令，并依法将二被执行人纳入失信被执行人名单。 六、被执行人贵州万坤房地产开发有限公司、梁鹰违反财产申报制度，本院依法决定对贵州万坤房地产开发有限公司法定代表人李筑梅、被执行人梁鹰处以拘留，因未找到二人，尚未实施。 七、本院已经告知申请执行人高耀添、江海燕可以申请律师调查令、悬赏执行或提起刑事自诉，申请执行人表示放弃。 本院已告知申请执行人高耀添、江海燕本案的执行情况、财产调查措施、被执行人贵州万坤房地产开发有限公司、梁鹰的财产状况、终结本次执行程序的依据及法律后果等，申请执行人不能向本院提供二被执行人的其他可供执行财产线索，同意终结本次执行程序。 本院认为，被执行人贵州万坤房地产开发有限公司名下被查封的商业用房经两次拍卖流拍后，申请执行人高耀添、江海燕申请以物抵债并处置完毕，二被执行人余下无财产可供执行，二申请执行人不能提供被执行人其他可供执行财产线索，同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 被执行人贵州万坤房地产开发有限公司、梁鹰负有继续向申请执行人高耀添、江海燕履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，申请执行人应当及时告知本院。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后立即发生法律效力。 如不服本裁定，可在收到本裁定之日起六十日内，向本院提出终结执行行为异议。 审判长  姚茂江 审判员  林 靖 审判员  莫义军 二〇二〇年十一月二十六日 法官助理谌婷婷 书记员张聪