湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂01执复127号复议申请人（申请执行人）：熊再刚，男，1949年6月29日出生，汉族，住武汉市蔡甸区，复议申请人（申请执行人）：王海珍，女，1952年9月10日出生，汉族，住武汉市蔡甸区，系熊再刚之妻，被执行人：武汉上善至高置业集团有限公司（原武汉天下置业集团有限公司），住所地：湖北省武汉市汉阳区鹦鹉大道**天下名企汇**。法定代表人：徐家宝，该公司董事长。复议申请人熊再刚、王海珍不服本市蔡甸区人民法院（以下简称蔡甸区法院）（2020）鄂0114执异14号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。蔡甸区法院查明：熊再刚、王海珍与武汉天下置业集团有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案,该院于2014年9月1日作出（2013）鄂蔡甸民二重字第00004号民事判决书，主要内容有：1、武汉天下置业集团有限公司于本判决生效之日起三十日内还建熊再刚、王海珍位于蔡甸区××工农路××天下××（××）××区××商业门面、六楼××二卫使用面积为118.78平方米住房二套、三楼及以上楼层使用面积84平方米住房一套。2、武汉天下置业集团有限公司于本判决生效之日起三十日内向熊再刚、王海珍支付门面差额补偿人民币51.4万元。3、武汉天下置业集团有限公司于本判决生效之日起三十日内向熊再刚、王海珍按人民币5449.00元/月支付自2011年12月31日至天下置业公司履行完毕本判决书第一项的义务之日止的延期交房损失。4、武汉天下置业集团有限公司于本判决生效之日起十五日内向熊再刚、王海珍赔偿鉴定费损失人民币700.00元等。熊再刚、王海珍不服该判决，向本院提起上诉，2016年9月14日，本院作出（2014）鄂武汉中民终字第01231号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2016年9月18日，武汉天下置业集团有限公司名称变更为武汉上善至高置业集团有限公司（以下简称上善至高公司）。2018年3月19日，熊再刚、王海珍向蔡甸区法院申请执行，蔡甸区法院立（2018）鄂0114执324号执行案件。在执行过程中，申请执行人申请执行的关于金钱给付内容的执行事项，确定应向申请执行人发放执行款为982655.5元（①门面差额补偿金为51.4万元；②延期交房过渡费按申请执行人要求，暂计算从2011年12月31日至2018年3月31日为5449元/月×75月＝408675元；③加倍部分债务利息申请人要求以51.4万为基数计算,自2016年10月14日至2018年3月31日共计575日为45874.5元;④被执行人应支付的案件受理费及鉴定费14106元）。执行期间,蔡甸区法院告知熊再刚、王海珍到法院办理案款发还手续但其未到法院办理，该院于2019年9月24日将发还案款予以提存，待熊再刚、王海珍办理发还手续后予以发还。执行异议审查期间，申请执行人已办理领款手续，待发还。对生效法律文书确定上善至高公司还建熊再刚、王海珍位于蔡甸区××工农路××天下××（××）××区××号商业门面并办理相关的房产证及土地证的执行事项，该院作出（2018）鄂0114执324号之一执行裁定书，裁定将位于蔡甸区××工农路××天下××（××）××区××号商业门面登记在熊再刚、王海珍名下。该院于2018年8月2日向武汉市蔡甸区不动产登记局送达执行裁定书。2018年8月13日，该院告知申请执行人熊再刚、王海珍可到房屋登记部门办理产权证书。关于办理不动产登记所需的税费，该院已告知申请执行人先行垫付后持票据到该院进行申报，在本案的执行款中一并解决。对生效法律文书确定上善至高公司还建熊再刚、王海珍位于蔡甸区××工农路××天下××（××）××区××六楼××二卫使用面积为118.78平方米住房二套、三楼及以上楼层使用面积84平方米住房一套的执行事项，经向武汉市蔡甸区不动产登记局调查，天下·壹品莲花（一期）A区三楼及以上楼层没有登记面积为118.78平方米和84平方米的房屋，且三楼及以上楼层房屋已经全部销售完毕。经蔡甸区法院多次组织双方当事人进行协调，申请执行人拒绝以货币补偿或置换其他相近面积房屋的方式执行，并要求严格按照判决书确定的内容执行到位，后蔡甸区法院多次协调未果。2019年12月25日，蔡甸区法院作出（2018）鄂0114执324号之六执行裁定书，裁定终结（2013）鄂蔡甸民二重字第00004号民事判决书的执行。熊再刚、王海珍向该院提出异议，要求撤销（2018）鄂0114执324号之六执行裁定书。其理由：1、法院执行还建天下·壹品莲花（一期）A区1-3栋1层3号商业门面使用面积与实际执行的不一致。2、执行门面差额补偿款等执行款项尚未发还，要求先发还执行款，异议人再出具收款收条。3、对生效判决确定的还建位于蔡甸区××工农路××天下××（××）××区××六楼××二卫使用面积为118.78平方米住房二套、三楼及以上楼层使用面积84平方米住房一套的执行事项，要求法院继续执行。蔡甸区法院经审查认为，（2013）鄂蔡甸民二重字第00004号民事判决书已发生法律效力，法院应当依法执行该判决书确定的内容。异议人提出法院执行还建位于蔡甸区××工农路××天下××（××）××区××号商业门面的执行事项，因生效法律文书确定的内容，未明确使用面积，故异议人提出执行商业门面使用面积存在差异，其理由不成立，蔡甸区法院不予支持。该项内容已执行完毕。关于异议人提出执行款先发还后出具收款收条的问题，法院已执行门面差额补偿金51.4万元，延期交房过渡费（按人民币5449元/月从2011年12月31日至2018年3月31日）为408675元，执行受理费等14106元，加倍部分债务利息等45874.5元，以上共计982655.5元。异议人以先发还后出具收款收条为由，拒收执行款，蔡甸区法院依法办理了案款提存手续。异议人提出先发还案款后办理收款手续，违反上级及蔡甸区法院相关财务规定，蔡甸区法院不予支持，异议人应当依照蔡甸区法院相关规定，办理案款领取手续。对于蔡甸区法院（2013）鄂蔡甸民二重字第00004号民事判决书确定还建异议人位于蔡甸区××工农路××天下××（××）××区××六楼××二卫使用面积为118.78平方米住房二套、三楼及以上楼层使用面积84平方米住房一套的执行事项，因该标的物系特定物，且已不存在或已销售完毕，异议人又拒绝以货币补偿或其他置换的方式执行，蔡甸区法院依法终结执行，并无不当。异议人可另行主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第六项、《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条、第十七条第一项之规定，蔡甸区法院作出（2020）鄂0114执异14号执行裁定，驳回异议人（申请执行人）熊再刚、王海珍的异议请求。熊再刚、王海珍向本院申请复议称，1、蔡甸区法院执行还建天下·壹品莲花（一期）A区1-3栋1层3号商业门面使用面积与实际执行的不一致。2、执行门面差额补偿款等执行款项尚未发还，要求先发还执行款，异议人再出具收款收条。3、对生效判决确定的还建位于蔡甸区××工农路××天下××（××）××区××六楼××二卫使用面积为118.78平方米住房二套、三楼及以上楼层使用面积84平方米住房一套的执行事项，要求法院继续执行。4、复议申请人已按照法院要求出具收款收条，暂未收到执行款。另，被执行人签订合同时承诺还建房屋，后以“已销售完毕”拒不执行，属于犯罪，法院应当予以追究。据此，复议申请人要求撤销（2020）鄂0114执异14号执行裁定、（2018）鄂0114执324号之六执行裁定书，对本案继续执行。本院查明，蔡甸区法院查明事实基本属实。本院认为，申请执行人针对终结执行行为提出异议，执行法院应当审查终结执行行为合法性。依据《最高人民法院关于人民法院执行公开的若干规定》第十四条第一款规定：“人民法院依职权对据以执行的生效法律文书终结执行的，应当公开听证，但申请执行人没有异议的除外”。本案中，申请执行人对终结执行有异议，蔡甸区法院异议裁定未查明执行实施机构是否组织公开听证等情形即驳回异议人请求不妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销武汉市蔡甸区人民法院（2020）鄂0114执异14号执行裁定；二、发回武汉市蔡甸区人民法院重新审查。本裁定为终审裁定。审判长  谌玲审判员  周浩审判员  吴利二〇二〇年十一月十二日法官助理周兰书记员文曼