江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）赣08民终2251号上诉人（原审被告）：中建二局第二建筑工程有限公司，住所地广东省深圳市南山区南山街道前海路**。统一社会信用代码：914100001710718666。法定代表人：魏庆国，该公司董事长。委托诉讼代理人：高鑫，该公司员工。被上诉人（原审原告）：吉安市吉州区立新建筑器材租赁站，住所，住所地江西省吉安市吉州区工业园华彩装饰材料厂院内社会信用代码：92360802MA35RW7L87。经营者：彭广涛，男，1974年4月15日出生，汉族，住河北省沧州市献县，现住江西省吉安市吉州区工业园华彩装饰材料厂院内。委托诉讼代理人：夏沅大，江西公仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：付万华，男，1969年10月19日出生，汉族，住重庆市秀山县，现住江西省吉安市吉州区。上诉人中建二局第二建筑工程有限公司（以下简称中建第二建筑公司）因与被上诉人吉安市吉州区立新建筑器材租赁站（以下简称立新租赁站）、付万华建筑设备租赁合同纠纷一案，不服吉安市吉州区人民法院（2020）赣0802民初2732号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月22日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人中建第二建筑公司的委托诉讼代理人高鑫、被上诉人立新租赁站的委托诉讼代理人夏沅大到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中建第二建筑公司上诉请求：1、撤销原判，将本案改判或发回重审；2、一、二审案件受理费由立新租赁站、付万华承担。事实和理由：一、一审认定双方签订了租赁合同，属于事实认定错误。涉案租赁合同非立新租赁站与中建第二建筑公司签订，而是与涉案项目的外架分包单位负责人付万华签订。涉案租赁合同中承租人处本是空白，后立新租赁站自行填写中建第二建筑公司名称，非中建第二建筑公司填写。承租人落款处也是由付万华签字捺印，付万华并非中建第二建筑公司工作人员。承租人处之所以盖了中建第二建筑公司的印章，是因吉安建筑市场规则要求总承包方必须加盖印章起到一个见证作用。事实上中建第二建筑公司作为工程总承包方非本案租赁合同的承租人。一审庭审中，付万华认可其向立新租赁站承租钢管、扣件的事实。合同对接、结算、付款等事务履行是付万华与立新租赁站，未告知过中建第二建筑公司，故该租赁合同未涉及中建第二建筑公司。二、一审判决中建第二建筑公司支付租金2773862.53元没有依据支持。立新租赁站提交的相关租金结算资料，中建第二建筑公司并不知晓，也不认可该结算金额。该结算清单系立新租赁站单方制作，上面仅有付万华一方签字，结算额还存在较大争议，应予纠正。三、一审判决中建第二建筑公司支付逾期付款违约金426557.18元没有依据支持，适用法律错误。根据2020年8月20日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，人民法院不予支持。本案一审法院判决中建第二建筑公司按月利率2%向立新租赁站支付逾期付款违约金426557.18元，远超合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍（4.35%×4=17.4%），适用法律错误。综上，请二审法院查明事实，依法改判或发回重审，维护中建第二建筑公司的合法权益。立新租赁站辩称，原审判决公正合理。中建第二建筑公司的上诉请求与事实不符，于法无据。一、一审查明，租赁合同既有中建第二建筑公司项目经理的签名也有公司项目部的盖章，中建第二建筑公司系合同的承租方，依据合同相对性，一审判决中建第二建筑公司承担案涉债务清偿责任与事实相符，于法有据。付万华作为租赁人及中建第二建筑公司的授权代表，在授权范围内与立新租赁站进行接洽，在结算清单上签字，视为中建第二建筑公司知晓并认可该清单内容，应当承担相应的债务清偿责任。二、中建第二建筑公司称一审判决中建第二建筑公司支付逾期违约金缺乏事实依据且法律错误，与事实不符，于法无据。合同明确约定违约金计算标准为月利率3%，立新租赁站为减轻中建第二建筑公司负担，主动将违约金标准降低为月利率2%。综上，请法院驳回上诉，维持原判。付万华未作答辩。立新租赁站向一审法院起诉请求：1.请求判令中建第二建筑公司、付万华连带支付拖欠租金2,773,862.53元（截止至2020年6月30日）和逾期违约金426,557.18元（按每月2%计算，暂自2018年8月16日起计算至2020年6月30日，后续违约金按每月2%计算至付清租金之日）；2.请求判令中建第二建筑公司、付万华连带支付拖欠的清理费33,501.50元和立新租赁站维权产生的律师费180,000元；3.本案诉讼费用由中建第二建筑公司、付万华承担。一审法院认定事实：2018年7月14日，中建第二建筑公司（乙方）因承建碧桂园正荣庐陵府二期二标段工程项目需要，与立新租赁站（甲方）签订租赁合同一份，合同约定乙方租赁甲方提供的钢管、扣件等建筑器材；第二条约定钢管按0.012元／天·米，扣件0.01元／天·米，顶托0.05元／天·根，工字钢0.08元／天·米，套筒0.01元／天·个。第三条约定租赁期限自2018年7月14日起至2019年8月31日止，期满后乙方如需继续租赁的，应在期满前办理续租手续，否则甲方有权随时解除合同，并主张乙方归还剩余租赁物；租赁期满乙方未办理续租手续且未归还的租赁物，视为乙方继续租用，直到归还或赔偿止；第五条约定乙方指定的代表应每月5日前核对上月租赁数量和租金金额，并由双方共同签署结算单。乙方应在每月15日前付清上月租金，逾期支付每天按拖欠租金金额的千分之一加收违约金，同时甲方有权拒绝发货，拖欠租金超一个月的甲方还有权单方面解除合同，提前收回租赁物。第六条约定归还租赁物时，应计算0.2元／只扣减清理上油费，0.5元／只顶托清理费；第八条约定，乙方授权付万华（身份证号5135221969********）为本合同乙方全权代表，有权代为办理提货、退货、结算、付款等全部事项。第九条约定因对方违约行为导致一方通过诉讼主张权益的，违约方应承担因此发生诉讼费用、律师费用、律师费用标准按法院判决胜诉金额的百分之十五计算。合同出租方处立新租赁站盖章及经营者彭广涛签字，承租方处盖有“中建二局第二建筑工程有限公司碧桂园正荣庐陵府项目部”公章且加上付万华签字捺印，尾部有“史帅”签名，并注明“此项目章为庐陵府项目部所盖”。合同签订后，立新租赁站按约提供了相应的租赁物交付给对方。后经立新租赁站与付万华结算，确认截至2020年6月30日，累计欠付租金2773862.53元，月租金结算单末尾处皆有承租方负责人付万华签字。自2018年8月16日起至2020年6月30日止，现按立新租赁站主张的每月2%（低于合同约定的每日千分之一的标准）逾期利息标准计算，中建第二建筑公司、付万华因逾期支付租金产生违约金426557.18元，因归还部分租赁物产生清理费33501.50元。经核算，中建第二建筑公司、付万华尚余钢管217084.4米、扣件160080套、顶托1603根、工字钢2569.5米、套筒245个续租。立新租赁站催付欠款未果，遂诉至一审法院。另查明，中建第二建筑公司系碧桂园正荣庐陵府二期二标段施工单位，项目负责人刘祥云、技术负责人史帅。中建第二建筑公司（甲方）与上海迅启建筑工程有限公司抚州分公司（乙方）签订有外架搭设工程专业分包合同一份，约定：第一部分合同协议书2.3施工范围：本合同作业内容及单价包含的各部分施工内容；2.4承包方式：乙方包工、包机械、包工期、包质量、包文明施工、包工完清场、包各项费用及税金，即为综合单价包干。第三部分专用条款4、甲方项目经理姓名史帅，授权范围：在合同履行过程中，在发包人项目经理权限范围内所有联系函、会议纪要、现场单据、签证索赔等文件资料、经其签字后方具备法律效力，其他任何人员的签字均无效；乙方项目经理，姓名付万华，授权范围：有权以承包人的名义全权处理分包合同履行过程中的洽商、合同签订、履行、变更、结算、争议处理等一切事务。合同发包人处盖有中建二局第二建筑工程有限公司合同专用章，史帅签字，承包人处盖有上海迅启建筑工程有限公司抚州分公司章，承包人即付万华签字。庭审过程中，中建第二建筑公司向一审法院提交了中建二局碧桂园庐陵府二标段总承包工程项目部印章章样，以证明立新租赁站提交的本案租赁合同上所加盖其公司项目部的公章并非其项目部公章。经法庭询问，其公司只是对该公章的真实性提出异议，但不提出相关的鉴定申请。一审法院认为，双方当事人就租赁建筑设备签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。立新租赁站诉请相对方按合同约定支付租金、清理费并承担违约金的赔偿责任有事实和法律依据，应予支持。但其请求相对方承担律师代理费180,000元缺乏事实依据，不予支持。中建第二建筑公司作为签订租赁合同的承租方，应对所欠上述债务承担清偿责任，其辩称其并非承租方且对相关债务不予认可。因其已在租赁合同上加盖公章且由相关负责人史帅和授权人即付万华签字确认，同时由授权人付万华在授权范围内与立新租赁站就相关账目进行了核算，故该项抗辩意见与事实不符，不能成立。付万华为本案相关外架搭设工程的实际承包人，同时作为承租方与出租方签订了租赁合同，亦应承担上述债务的清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款之规定，判决：一、中建二局第二建筑工程有限公司、付万华共同支付吉安市吉州区立新建筑器材租赁站租金2,773,862.53元（截至2020年6月30日）及清理费33,501.50元，并共同承担逾期付款违约金426,557.18元（按每月2%计算，自2018年8月16日起至2020年6月30日止，后续违约金按每月2%计算至付清租金之日止），限本判决生效之日起15日内履行完毕；二、驳回吉安市吉州区立新建筑器材租赁站的其他诉讼请求。案件受理费34,112元，保全费5,000元，合计39,112元（吉安市吉州区立新建筑器材租赁站已预交），由吉安市吉州区立新建筑器材租赁站负担2,100元，中建二局第二建筑工程有限公司、付万华共同负担37,012元。二审中，中建第二建筑公司提交《钢管、扣件质量检测报告》一份，证明立新租赁站供应的钢管存在严重质量问题。立新租赁站质证认为，对该证据三性均有异议，中建第二建筑公司在一审及二审上诉状中均未提出钢管质量问题，且该证据由中建第二建筑公司于2020年11月1日单方委托，同月3日做出的检测结论。检测钢管并非是立新租赁站的钢管，中建第二建筑公司租用立新租赁站的钢管完成了外架工程并归还大部分的租赁物，不存在钢管质量问题。本院认为该鉴定报告是中建第二建筑公司单方委托，样检是否是立新租赁站的钢管无法确定，对该证据不予采信。本院对一审查明的其他事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，双方签订了书面租赁合同，中建第二建筑公司在租赁合同上盖章并有相关负责人史帅及授权人付万华签名，合同依法成立，其应当依约履行相应义务。中建第二建筑公司提出案涉项目分包给付万华，付万华是实际承租人，中建第二建筑公司盖章行为起见证作用，不是合同的承租人。该意见，其除了口头陈述外，无其他证据予以佐证，应承担举证不能的后果。且中建第二建筑公司与付万华之间签订外架工程分包合同，是中建第二建筑公司与付万华之间的转包关系，不能约束第三人。关于中建第二建筑公司提出不认可本案租金的意见。其在租赁合同中授权付万华作为公司全权代表，有权代为办理提货、退货、结算、付款等全部事项。付万华在授权范围内与立新租赁站进行了租金结算，该行为对中建第二建筑公司发生效力。关于中建第二建筑公司提出按照合同成立时一年期贷款市场报价利率计算逾期付款违约金。本案是租赁合同纠纷，并非民间借贷纠纷，其该主张无法律依据。租赁合同约定按每天千分之一的标准支付逾期付款违约金，该标准超出法律规定的范围，一审按立新租赁站主张月利率2%的标准计算逾期付款违约金并无不当。综上所述，上诉人中建二局第二建筑工程有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费34,112元，由上诉人中建二局第二建筑工程有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 陈 麒审判员 胡文君审判员 钟君林二〇二〇年十一月二十四日书记员 李 丹