河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫07民终4616号上诉人（原审原告）：于青美，女，1945年10月25日生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：王清芳，河南启轩律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王积怀，男，1978年8月9日生，汉族，住长垣市蒲**。委托诉讼代理人：李波，河南安实律师事务所律师。上诉人于青美与王积怀财产损害赔偿纠纷一案，均不服河南省长垣市人民法院（2020）豫0728民初2079号民事判决，分别向本院提起上诉。本院于2020年9月25日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。于青美上诉请求：1、撤销原审判决，改判王积怀向于青美支付赔偿款570240元；2、本案的诉讼费由王积怀负担。事实与理由：原审认定于青美擅自拆除于青美所有的宅基地的房屋，并擅自在于青美宅基地上建房的事实，但应当赔偿的经济赔偿数额认定错误。于青美在吕楼有合法宅基地241平米和64平米房屋，王积怀于2012年到2014年期间，在于青美不知情的情况下将涉案房屋拆除，并自己建房，侵害了于青美的财产所有权，导致于青美无法直接参加安置补偿，给于青美造成了经济损失，其应当赔偿于青美的经济损失。王积怀因其侵权行为，取得了其本不应得到的安置补偿款一百多万元，因其侵权行为获得的利益本应该是于青美取得，应予返还，原审仅判决支付150000元没有明确依据，数额过低，应予改判。王积怀辩称，于青美的上诉请求不能成立，涉案拆迁补偿是对村民身份和宅基地的补偿，并不涉及对方原所建房屋，故其要求按拆迁补偿数额赔偿损失没有法律依据。王积怀上诉请求：1、撤销原审判决，依法改判或发回重审；2、一、二审诉讼费由于青美负担。事实与理由：一、原审认定事实错误。王积怀从未侵害过于青美房屋所有权，不应承担任何民事责任。王积怀通过合法途径取得原属于于青美的土地及房产，证人王某的《证明》予以证实，并出庭作证，相应的裁判文书也均认定于青美在吕楼不存在土地及房产。原审酌定王积怀应支付于青美150000元没有依据。二、于青美的诉讼请求早已超过诉讼时效。于青美于二十多年前将涉案房屋卖给王积怀，王积怀一直占有使用，王积怀在十年前已将原房屋拆除重建，无论是拆除前还是拆除后，于青美均未主张过权利，直到2018年政府进行征收拆迁，于青美为谋取征收补偿利益，才多次恶意提起诉讼，其诉讼早已超过诉讼时效，应驳回起诉。综上，原审认定事实错误，请求依法改判或发回重审。于青美辩称，王积怀的理由不真实，于青美从来没有把涉案房屋出卖给王积怀，王积怀在过去的诉讼中，王某出具的证明是虚假证据，事后王某的家属向于青美赔礼道歉。王积怀所称的生效的裁判文书是于青美要求作为被补偿人提起行政诉讼的裁判文书，裁判文书显示是在2018年作出裁判文书的时候其房屋已经被拆除灭失，于青美没有办法作为被拆迁安置户参加补偿，但是在王积怀拆除涉案房屋时，于青美系合法所有权人，于青美追究的是侵权责任，和行政判决没有关系。本案并没有超过诉讼时效，王积怀拆除涉案房屋是在2012年到2014年之间，根本不存在超出20年的说法，于青美是在2017年才知道其房屋被拆除，中间四年的时间于青美通过各种途径主张其损失，故本案不超出诉讼时效。于青美向一审法院起诉请求：1、判令王积怀赔偿于青美经济损失570240元。一审法院认定事实：于青美原为长垣市蒲东街道办事处吕楼村民。1992年于青美的户口由吕楼迁出至郑州市新密市。于青美在吕楼村××宅基地一块，宅基地面积为241平方米，地上建有房屋，房屋面积为64平方米。后王积怀将该房屋拆除，翻建新房。吕楼进行整村改造，案涉土地经四邻指界签字后，2018年1月2日长垣市蒲东街道办事处与王积怀签订了《吕楼整村改造补偿安置协议》。于青美认为王积怀擅自拆除其房屋，侵害了于青美的财产所有权，王积怀应当赔偿损失。于青美根据《长垣县蒲东街道办事处吕楼改造补偿安置方案》公布的赔偿标准要求王积怀赔偿房屋损失570240元。一审法院认为，于青美原为长垣市蒲东街道办事处吕楼村民，通过正当合法途径取得的宅基地，建造了房屋，并在土地管理部门进行了登记造册。于青美的财产权利应受法律保护，王积怀未经于青美同意就拆毁于青美的房屋，使于青美房屋失去实用价值，对于青美房屋所有权的侵害，应当承担相应的民事责任，恢复原状或者赔偿损失。关于于青美要求王积怀赔偿损失570240元的请求，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。”及《中华人民共和国物权法》第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”的规定，王积怀拆除于青美房屋并建造房屋形成客观事实，现无法恢复原状，对于青美进行经济赔偿较为恰当。关于于青美的房屋价格，通过市场建筑材料价格、工时费并结合此处占用的土地面积的市场行情及蒲东街道办事处吕楼征收补偿标准等因素，根据公平原则，一审法院酌情考虑支付经济损失费用150000元。王积怀辩称于青美的起诉超过诉讼时效，于青美、王积怀所提交的证据及陈述可以证明自于青美得知房屋拆除后，多次通过不同途径主张权利，并且于青美就房屋拆迁事宜多次提起行政诉讼、民事诉讼，王积怀作为第三人或被告参加诉讼，应认定诉讼时效中断，现于青美主张权利合法，故对王积怀的主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条之规定，一审判决：一、王积怀于判决发生法律效力之日起十日内支付于青美经济损失150000元。二、驳回于青美的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件诉讼费9502元，减半收取4751元，由于青美承担3501元，由王积怀承担1250元。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明的事实与原审认定的事实一致。本院认为：关于原审判决王积怀支付于青美150000元经济损失150000元有无不当问题。本案中，王积怀未经于青美同意拆毁于青美所建的涉案房屋，拆除面积为64平米，致使于青美房屋失去实用价值，对于青美房屋所有权的侵害，应当承担相应的民事责任，恢复原状或者赔偿损失。因长垣县蒲东街道办事处吕村整村进行改造，所拆除房屋已无法恢复原状，故对拆除的房屋进行赔偿损失较为符合客观情况。对于所拆除的64平米房屋的损失数额认定问题，因吕楼进行整村进行了改造安置，且形成了蒲东街道办事处吕楼征收补偿标准，在涉案房屋现已拆除无法修复重建的情况下，本院认为参照征收补偿标准计算于青美的经济损失较为恰当，故本院参照补偿标准计算于青美的损失共计224000元（64平米×3500元／平米），原审酌定于青美经济损失为150000元欠妥，本院现予纠正。对于于青美所主张的其他损失没有事实和法律依据，本院不予支持。关于于青美提起本案诉讼是否超过诉讼时效问题。本案中，根据于青美、王积怀所提交的证据及陈述，可以证明自于青美得知房屋拆除后，多次通过不同途径主张其权利，且于青美就房屋拆迁事宜多次提起行政诉讼、民事诉讼，王积怀亦作为当事人参加诉讼，故原审应认定诉讼时效中断，不予支持王积怀主张于青美提起本案诉讼超过诉讼时效的意见，并未不当，应予维持。综上所述，于青美的上诉请求部分成立，应予部分支持，王积怀的上诉请求不能成立，应予驳回。原审判决结果欠妥，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销河南省长垣市人民法院（2020）豫0728民初2079号民事判决；二、王积怀于判决发生法律效力之日起十日内支付于青美经济损失224000元；二、驳回王积怀的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费9502元减半为4751元，由于青美负担2885元，王积怀负担1866元。二审案件受理费6600元，由于青美负担4007元，王积怀负担2593元。本判决为终审判决。审判长  郭岚岚审判员  孙莉环审判员  付国强二〇二〇年十一月九日书记员  张俊超