吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0204民初4229号 原告：吉林银行股份有限公司吉林江岸支行，住所地吉林市船营区松江西路**大唐天下江山**楼****。 负责人：于果民，行长。 委托诉讼代理人：时维庆，该单位职员。 委托诉讼代理人：鞠乐，该单位职员。 被告：高山，男，1984年3月7日出生，住吉林市船营区。 被告：苗刚，男，1975年9月30日出生，住吉林市船营区。 被告：陈**，女，1975年12月7日出生，住吉林市船营区。 被告：苗杰，男，1985年10月6日出生，住吉林市船营区。 被告：梅婷莉，女，1987年5月2日出生，住吉林市丰满区。 被告：吉林未莱汽车服务有限公司，住所地吉林市船营区越山路346，住所地吉林市船营区越山路**宗教自养用房le="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 法定代表人：高山，该公司执行董事。 原告吉林银行股份有限公司吉林江岸支行（以下简称吉林银行江岸支行）与被告高山、苗刚、陈**、苗杰、梅婷莉、吉林未莱汽车服务有限公司（以下简称未莱公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉林银行江岸支行的委托诉讼代理人时维庆、鞠乐，被告高山、未莱公司的法定代表人高山到庭参加诉讼，被告苗刚、陈**、苗杰、梅婷莉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 吉林银行江岸支行向本院提出诉讼请求：一、高山偿还借款本金1,887,173.65元，利息（含复利、罚息）40,971.04元，本息合计1,928,144.69元（暂计至2020年7月21日）。其中期内利息以1,900,000.00元为基数，按照年利率7.395%，自2019年5月13日计算至2020年5月12日，复利以上一个结息周期欠付的利息为基数，按照年利率7.395%上浮50%即11.0925%，自2020年5月13日计算至2020年7月21日，罚息以1,887,173.65元为基数，按照借款利率为基础上浮50%即11.0925%，自2020年5月13日计算至实际给付之日止，罚息复利以上一个结息周期欠付的利息为基数，按照借款利率为基数上浮50%即11.0925%，自2020年5月13日计算至实际给付之日止；二、原告对苗刚、陈**提供的抵押物，即位于吉林市丰满区证大山水国际一期枫林别墅27号楼2号房屋及土地（不动产权利证号为：X）拍卖、变卖价款优先受偿；三、苗刚、陈**，苗杰、梅婷莉、吉林未莱汽车服务有限公司对上述借款清偿承担连带保证责任；四、各被告承担本案诉讼费等费用。事实与理由：2019年5月13日，原告与高山签订《借款合同（适用自然人客户）》，约定借款金额为1,900,000.00元（大写壹佰玫拾万元），借款期限自2019年5月13日起至2020年5月12日；借款用途为购车；借款年利率7.395%（即以中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准4.35%为基准利率上浮70%），每月20日为结息日，21日为付息日；逾期还款按照贷款罚息利率11.0925%（借款利率为基础上浮50%）计收利息，利率调整方式为自人民银行确定的调整日起开始适用，自动在新的基准利率基础上按照借款合同约定的浮动比例调整。对不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利；借款人还款方式为按月付息，到期一次性还本。借款人未按本合同约定履行清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同、协议项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款全部或部分立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放贷款本金、利息或其他应付款项。同日，原告与苗刚、陈**签订《抵押合同》，与苗刚、陈**，苗杰、梅婷莉，未莱公司分别签订《保证合同》，其中：《抵押合同》约定由苗刚、陈**为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；《保证合同》分别约定由苗刚、陈**，苗杰、梅婷莉，未莱公司为上述借款提供连带责任保证。抵押、保证担保的主债权包括主合同项下的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费用、办案费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。为此，未莱公司为原告出具股东会决议，同意为上述借款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告按约定完全履行了合同义务，于2019年5月16日向被告发放案涉借款本金1,900,000.00元，被告已偿还借款本金12,826.35元，足额支付利息至2020年5月12日，此后即发生逾期；逾期后原告又先后扣收复利0元，截止2020年7月21日，被告尚欠借款本金1,887,173.65元，利息（含罚息及复利）40,971.04元。现原告为维护银行合法权益，依法诉至贵院。 高山、未莱公司辩称，借款属实，没有意见。 苗刚、陈**、苗杰、梅婷莉未向本院提供答辩意见。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，对吉林银行江岸支行提供的借款合同、抵押合同、不动产登记证明、保证合同、吉林银行个人贷款提款申请书、吉林银行个人借款凭证（附贷款业务信息）、吉林银行个人流水、账户信息欠息明细，高山、未莱公司对真实性无异议，苗刚、陈**、苗杰、梅婷莉未到庭质证，经本院审核，上述证据来源合法，内容真实并具有关联性，本院予以采信并在卷佐证。 苗刚、陈**、苗杰、梅婷莉未向本院举证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月13日，吉林银行江岸支行与高山签订《借款合同》，借款合同约定借款金额为1,900,000.00元，借款期限为12个月，自2019年5月13日起至2020年5月12日，用途为购车；借款还款方式为按月付息，到期一次还本；利息以中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款利率基准利率上浮70%，即年利率7.395%，每月20日为结息日，21日为付息日；逾期还款按照贷款罚息利率（借款利率上浮50%）计收利息，对不能按期支付的利息，借款到期日前按照借款利率计收复利，借款逾期后按逾期罚息利率计收复利。庭审中，双方一致认可的复利以借期内利息上浮50%计算。借款合同签订同日，苗刚、陈**与原告签订《抵押合同》，苗刚以其名下坐落于吉林市丰满区证大山水国际一期枫林别墅27号楼2楼（产权证书号：X）不动产为高山《借款合同》项下债务提供担保，并办理抵押登记。苗刚、陈**，苗杰、梅婷莉以及未莱公司分别与原告签订了《保证合同》，为高山《借款合同》项下债务提供连带保证责任。上述合同签订后，原告依约履行借款义务，向高山个人账户发放上述贷款。现借款期限届满，高山未能依约清偿全部借款本金，原告多次催要未果。诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 本院认为，高山与吉林银行江岸支行签订借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效。吉林银行江岸支行依合同约定履行借款给付义务后，高山未按合同约定的期限履行返还借款本金及支付利息义务，已构成违约，应当承担违约责任。吉林银行江岸支行请求高山偿还借款本金及利息、罚息及复利符合双方合同约定及法律规定，应予支持。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。苗刚、陈**以苗刚名下坐落于吉林市丰满区证大山水国际一期枫林别墅27号楼2楼（产权证书号：X）不动产为被告高山（借款合同）项下债务提供担保，并办理抵押登记。故吉林银行江岸支行有权对该抵押担保财产享有优先受偿权。同时，苗刚、陈**、苗杰、梅婷莉以及未莱公司自愿为高山（借款合同）项下债务提供连带保证责任，并签订了《保证合同》，应向吉林银行江岸支行承担担保责任。苗刚、陈**、苗杰、梅婷莉以及未莱公司承担保证责任后，有权向高山追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、高山于本判决生效之日起五日内返还吉林银行股份有限公司吉林江岸支行借款本金1,887,173.65元及利息（含罚息、复利）40,971.04元（利息计算至2020年7月21日，此后利息（包括复利、罚息）按合同约定标准计算至实际给付之日止）； 二、高山到期不履行本判决第一项确定的付款义务，吉林银行股份有限公司吉林江岸支行以苗刚名下坐落于吉林市丰满区证大山水国际一期枫林别墅27号楼2楼（产权证书号：X）不动产折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿； 三、苗刚、陈**对本判决第一项确定的付款义务在抵押财产范围内承担清偿责任；苗刚、陈**承担担保责任后，有权向债务人高山追偿； 四、苗刚、陈**、苗杰、梅婷莉以及吉林未莱汽车服务有限公司对本判决第一项确定的付款义务承担连带保证责任。其承担担保责任后，有权向高山追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11,077.00元，由高山负担，吉林银行股份有限公司吉林江岸支行已预交，高山于本判决生效之日起五日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  孙复媛 二〇二〇年十一月二十日 书记员  杨伊元