河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1202民初1922号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行，住所地：三门峡市崤山路西段**。负责人：王斌，系该行行长。委托诉讼代理人：郭南，河南崤山律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告：原耿毅，男，1977年12月12日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。被告：张姣峰，女，1977年9月16日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行（以下简称邮储三门峡分行）诉被告原耿毅、张姣峰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告邮储三门峡分行的委托诉讼代理人郭南到庭参加诉讼，被告原耿毅、张姣峰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告邮储三门峡分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告原耿毅、张姣峰偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行借款本金242555.19元、利息15416.07元，合计257971.26元（暂计算至2020年4月28日）。2020年4月28日之后的利息以所欠本金242555.19元为基数，按照年利率11.0438%的标准（其中正常利率7.3625%，罚息利率3.6813%）计算至本息还清之日。2、依法判令被告原耿毅、张姣峰共同向原告支付违约金15000元；3、依法判令被告原耿毅、张姣峰向原告支付实现债权的律师费用4913元；4、依法判令原告对被告原耿毅、张姣峰所有的坐落于三门峡市湖滨区虢国路五街坊5号院2号楼3单元6层0606号的房产享有优先受偿权；5本案的诉讼费用（含案件的受理费、保全费、公告费等）由被告承担。事实与理由：2017年8月29日，借款人原耿毅、张姣峰与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行（以下简称“邮储银行”）签订《个人额度借款合同》，主要约定：“邮储银行”给予借款人30万元可循环使用额度授信，额度期间自2017年8月29日至2027年8月29日。同日，“邮储银行”与原耿毅、张姣峰签订《个人最高额抵押合同》，主要约定原耿毅、张姣峰以其单独所有的坐落于三门峡市湖滨区虢国路五街坊5号院2号楼3单元6层0606号的房产向原告就上述还款责任提供抵押物担保。双方在三门峡市国土资源局办理了抵押登记。2017年9月14日，借款人原耿毅、张姣峰使用授信额度30万元，借款期限为自2017年9月14日至2022年9月14日，借期内贷款的正常利率为7.3625%，还款方式为阶段性等额本息（前12个月只还利息，第13个月开始还本金、利息）。上述贷款发放至借款人原耿毅的约定账户。对于该笔借款，借款人原耿毅、张姣峰在借款期限内多次出现逾期。截止2020年4月28日，借款人尚欠本金242555.19元、利息15416.07元，合计257971.26元。按照合同约定，原告有权自逾期之日起收取罚息、违约金。根据合同约定及法律规定，现诉至贵院，请依法判决以维护正常金融秩序。审理中，原告将第三项诉讼请求变更为依法判令被告原耿毅、张姣峰向原告支付实现债权的律师费用4815元。被告原耿毅、张姣峰未答辩。本院经审理认定事实如下：2017年8月29日，原耿毅与邮储三门峡分行签订《个人额度借款合同》一份，合同编号41012646217086181482，主要约定：1、授信额度300000元，在额度支用期内，可以循环使用上述额度。2、额度存续期最长为10年，自2017年8月19日至2027年8月29日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。3、甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。4、申请支用额度时，甲方应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经乙方审核同意后并经甲方确认后，乙方按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。5、借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定。6、担保方式为抵押，为贷款人债权本息、违约金及相关费用提供担保。7、甲方应按照本合同、额度借款支用单、借据、以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息。甲方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费、执行费用等）、因甲方违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用。8、甲方发生本合同约定的违约情形的，有权要求甲方支付本合同金额5%的违约金。原耿毅及其配偶张姣峰在合同落款处签字并按捺指印。同日，原耿毅与邮储三门峡分行签订《个人最高额抵押合同》一份，合同编号41012646317086696412，主要约定：1、为确保债务人原耿毅与抵押权人签订的主合同的履行，根据国家有关法律法规，原耿毅愿意提供金额为501500元的最高额抵押担保。担保债权确定的期间为2017年8月19日至2027年8月29日。2、以原耿毅所有的位于湖滨区虢国路五街坊5号院2号楼3单元6层0606室的房屋（不动产证书号：1701002503）设定抵押权，抵押人以抵押物的全部价值501500元（评估价值）担保抵押权人如下债权：（1）本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在这合同项下发生的各项信贷业务的本金；（2）因信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于抵押权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押人原耿毅及其共有人张姣峰在合同落款处签字并按捺指印。2017年9月14日，邮储三门峡分行向原耿毅账号为62×××13的账户发放贷款300000元，并出具《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》及《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，载明：借款期限从2017年9月14日至2022年9月14日，年利率7.3625%，逾期利率11.0438%，借款用途为购货。还款方式为阶段性等额本息，前12个月为只还利息期间，只还利息期间之后，按月等额本息还款，还款日为按月对日还款。该笔贷款发放后，原耿毅归还借款本金及利息至2019年8月14日，期间出现未足额支付本息情况，归还本金共计57444.81元，尚欠借款本金242555.19元及借期内利息1500.4元。邮储三门峡分行为主张本案借款，委托河南崤山律师事务所提供律师代理服务，并支付律师代理费4815元，河南崤山律师事务所开具相应发票。另查明：2017年9月7日，邮储三门峡分行对原耿毅单独所有的位于湖滨区虢国路五街坊5号院2号楼3单元6层0606室的房屋（不动产证书号：1701002503）办理了最高额抵押权登记，抵押数额为501500元，抵押期限为2017年8月29日至2027年8月29日。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。原告邮储三门峡分行与被告原耿毅之间的金融借款合同关系，系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告邮储三门峡分行按照合同约定向被告原耿毅发放了贷款300000元，被告原耿毅在借款约定借期内未按时还本付息，属于违约行为。故被告原耿毅应偿还原告邮储三门峡分行借款本金242555.19元及借期内利息1500.4元。关于罚息，该笔借款借期内贷款年利率为7.3625%，逾期罚息按借款合同约定加收50%，即逾期年利率为11.0438%。罚息计算方式为以本金242555.19元为基数，自2019年8月15日起，按照年利率11.0438%计算至本判决确定的给付之日止。关于违约金，借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金应支付本合同金额5%的违约金，与合同约定的逾期利率计算后未超过法律规定，故被告原耿毅应支付违约金15000元。关于被告张姣峰，其作为借款人配偶在合同上签字，故被告张姣峰与被告原耿毅对上述欠付贷款本息及违约金承担共同偿还责任。关于房屋优先受偿权，原耿毅以其名下位于湖滨区虢国路五街坊5号院2号楼3单元6层0606室的房屋办理了抵押登记，房屋抵押权人为邮储三门峡分行，原告申请对该房屋享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。关于律师费，原告提交了律师费发票及转账凭证，可以印证实际支付律师费4815元的事实，符合合同约定及法律规定故该项主张，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零一条第二款、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院〈关于审理夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释〉》第一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决（缺席）如下：一、被告原耿毅、张姣峰共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行借款剩余本金242555.19元、借期内利息1500.4元及罚息（罚息计算方式为以本金242555.19元为基数，自2019年8月14日起按照年利率11.0438%计算至本判决确定的给付之日止。）二、被告原耿毅、张姣峰共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行违约金15000元。三、被告原耿毅、张姣峰共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行因实现债权产生的律师费4815元。上述第一、二、三款项，限于本判决生效之日起十日内履行完毕。四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行在上述第一、二、三款项范围内对被告原耿毅名下位于湖滨区虢国路五街坊5号院2号楼3单元6层0606室的房屋（不动产证书号：1701002503）享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5570元，由被告原耿毅、张姣峰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或河南省三门峡市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审 判 长  马 宁人民陪审员  袁月英人民陪审员  马红丽二〇二〇年十一月十六日书 记 员  原 媛