山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）晋10民终2732号上诉人（原审原告）：杨会侠，女，1962年4月16日出生，汉族，住侯马市。委托代理人：岳生银，侯马市新田法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)：河南天河建设工程有限公司，住所地：侯马市新田路**艺轩商务**。法定代表人：王长吉，总经理。委托代理人：荆军，山西光普律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王某1，女，2008年12月22日出生，汉族，住侯马市。法定代理人：朱某，女，1975年3月4日出生，汉族，住侯马市，系王某1母亲。法定代理人：王某2，男，1971年1月10日出生，汉族，住侯马市，系王某1父亲。原审被告：临汾五洲城建开发有限公司侯马寓鑫分公司，住，住所地：侯马市呈王路**7天阳光酒店**/div>负责人：邓建平，分公司经理。委托代理人：白咪咪，山西华尧律师事务所律师。上诉人杨会侠因与被上诉人河南天河建设工程有限公司（以下简称天河公司）、王某1、原审被告临汾五洲城建开发有限公司侯马寓鑫分公司（以下简称寓鑫分公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服山西省侯马市人民法院（2020）晋1081民初980号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人杨会侠及其委托代理人岳生银，被上诉人天河公司的委托代理人荆军，被上诉人王某1的法定代理人朱某、王某2，原审被告寓鑫分公司的委托代理人白咪咪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审查明：寓鑫分公司系侯马市时代广场东区三期建设单位，天河公司系侯马市时代广场东区三期施工单位，杨会侠系侯马市时代广场东区三期2号楼1单元301业主，王某1系侯马市时代广场东区三期2号楼1单元403业主。2020年5月19日，侯马市住房和城乡建设管理局、寓鑫分公司、天河公司、山西万恒易居物业服务有限公司第二项目部联合向晋康社区居民委员会出具《情况说明》载明：“...301处墙有几处发霉，上下两处裂缝。墙体裂缝属于常见质量问题，由施工单位进行维修，壁布发霉，必须找出出水地方，403业主家分水器处有渗水现象，存在私自排水，403位于301业主的上方，存在共同墙体”。杨会侠因维修壁布的支出：1、门窗套、踢脚线：1260元；2、开关、插座工费：450元；3、窗帘、风景挂画工费：500元；4、空调安装费：600元；5、电视安装费；200元；6、拍照墙裂缝、壁布发霉照费用180元，合计：3190元。原审认为：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。杨会侠提供的《情况说明》中明确墙体裂缝由施工单位即天河公司进行维修，且杨会侠未就天河公司、王某1、寓鑫分公司共同侵权致损具有统一性的事实予以证明，故杨会侠主张由天河公司、王某1、寓鑫分公司承担共同赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持，杨会侠墙体裂缝的损失，应由天河公司赔偿。但杨会侠未提供因墙体裂缝产生实际损失金额的有效证据，致使我院对实际损失金额无法认定，应由负有举证证明责任的原告承担不利后果；依据《中华人民共和国侵权责任法》第三十二条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任，有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。王某1系侯马市时代广场东区三期2号楼1单元403业主，属有财产的限制民事行为能力人，其自行安装的分水器存在私自排水现象，导致杨会侠墙壁有发霉，应当赔偿杨会侠维修壁布支出的费用3190元。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第三十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、第一百一十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、被告王某1于本判决生效之日起10日内向原告杨会侠赔偿损失费3190元；二、驳回原告杨会侠对临汾五洲城建开发有限公司侯马寓鑫分公司的诉讼请求及其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费70元（已减半收取），由原告杨会侠负担53元，被告王某1负担17元。上诉人杨会侠上诉称：一、一审认定事实不清。上诉人一审提交的2018年5月6日《销售订单》和2018年5月6日《收款收据》证明上诉人客厅壁布60.9㎡×特价119元/㎡=7267元，加上工料60.9㎡×15元/㎡=913元，两项合计为上诉人更换客厅壁布价格8160元，所以原审只判定更换客厅壁布发生的其他费用，未判定更换客厅壁布费用，系认定事实不清，与原判“本院认为六张《收款收据》，来源真实合法，且与本案事实相关联，具备证据证明力，本院予以认定”的认定相悖。二、依据原判采信的《情况说明》中“发现301墙有几处发霉、上下两处裂缝。墙体裂缝属于常见质量问题，由施工单位进行维修”所确认的责任和义务，上诉人要求施工单位天河公司按建筑业标准在判决生效后立即将“上下两处裂缝维修好”。综上，请求1.判令被上诉人天河公司按建设业标准立即将上诉人客厅“上下两处裂缝”维修好；2.判令被上诉人王某1赔偿上诉人更换客厅壁布的财产损失11350元。被上诉人天河公司辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。上诉人一审起诉状中请求是要求被上诉人赔偿维修墙面费用1950元，上诉请求判令天河公司按建筑业标准在判决生效后立即将“上下两处裂缝维修好”，系增加新的诉讼请求。被上诉人王某1辩称：上诉人的房屋在301，被上诉人王某1的房屋是403，王某1家分水器是在303厨房的上方，每个购房户都有分水器，也是在购买房屋前开发商统一安装的，漏与不漏与王某1没有关系，且王某1房屋的分水器没有漏水现象，上诉人客厅壁布发霉并非是王某1造成的。虽然被上诉人王某1在法定期限内没有提起上诉，但王某1不应当承担上诉人主张的更换壁布的损失8160元，因为上诉人没有对壁布款进行鉴定。原审被告寓鑫公司辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确。二审经审理查明的事实与原审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案双方争议的焦点是：1.被上诉人王某1应否赔偿上诉人杨会侠更换客厅壁布款8160元；2.上诉人杨会侠客厅是否裂缝，被上诉人天河公司应否承担责任。关于被上诉人王某1应否赔偿上诉人杨会侠更换客厅壁布8160元，上诉人杨会侠提供的《情况说明》载明案涉房屋壁布发霉是因为王某1家渗水造成，王某1虽对此不予认可，但《情况说明》系侯马市住房和城乡建设管理局联合房地产开发公司工程部、物业、施工方查看现场后出具，具有可信性，本院予以认可。《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款规定“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。”故王某1应对杨会侠客厅壁布发霉产生的损失进行赔偿。杨会侠提供其装修时购买壁布的发票，主张其更换壁布费用8160元。经查，一审对更换壁布的费用未予认定，应予纠正。二审庭审中，杨会侠主张客厅南边的一面墙发霉，《情况说明》中载明“进门口壁纸有20cm返潮”，杨会侠未对客厅壁布受损面积提供证据，依据其陈述一面墙发霉及《情况说明》载明进门壁纸20cm返潮，为减轻当事人诉累，本院酌定王某1赔偿杨会侠更换客厅壁布费用2500元。原审判决维修壁布费用3190元，王某1共应赔偿杨会侠损失5690元。《中华人民共和国民法总则》第十九条规定“八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为”。《中华人民共和国侵权责任法》第三十二条第一款规定“无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。”本案被上诉人王某1为八周岁以上的未成年人，即为限制民事行为能力人，故上述5690元的赔偿责任应由被上诉人王某1的监护人即其父母王某2和朱某共同承担。原审判决关于该部分的判项适用法律不当，本院予以纠正。关于上诉人杨会侠客厅是否裂缝，被上诉人天河公司应否承担责任。上诉人杨会侠主张天河公司在《情况说明》中认可“墙体裂缝属于常见质量问题，由施工单位进行维修”，天河公司辩称上诉人诉讼请求是要求被上诉人赔偿维修墙面费用1950元，上诉请求判令天河公司对裂缝进行维修系增加新的诉讼请求。本案中，天河公司在《情况说明》上签字盖章，应视为天河公司对《情况说明》的认可。杨会侠诉讼请求被上诉人赔偿维修墙面费用1950元，目的是为了维修墙面，天河公司认可杨会侠墙体裂缝是由施工单位即天河公司维修，为便于双方当事人履行，酌定由天河公司补偿杨会侠客厅墙体裂缝维修费1500元。综上，上诉人部分上诉请求成立，本院予以支持。原判适用法律不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：撤销山西省侯马市人民法院（2020）晋1081民初980号民事判决；被上诉人王某1的监护人王某2、朱某于本判决生效之日起10日内向上诉人杨会侠赔偿损失5690元；被上诉人河南天河建设工程有限公司于本判决生效之日起10日内向上诉人杨会侠补偿客厅墙体裂缝维修费1500元；驳回上诉人杨会侠的其他诉讼请求。一审案件受理费减半收取70元，二审案件受理费50元，共计120元，由上诉人杨会侠负担20元，被上诉人王某1的监护人王某2、朱某与被上诉人河南天河建设工程有限公司各负担50元。本判决为终审判决。审判长  胡宇霞审判员  张 涛审判员  曹泰山二〇二〇年十一月二十四日书记员  陈海燕