湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0223民初4270号原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省株洲市攸县联星街道办事处交通北路**。法定代表人：郭平，系公司董事长。委托诉讼代理人：罗国凡，男，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：周文亮，男，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县，代理权限：特别授权。被告：齐育良，男，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：贺新兰，女，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称：攸县农商行）与被告齐育良、贺新兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序由审判员周一江于2020年11月24日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周文亮到庭参加了诉讼，被告齐育良、贺新兰经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告攸县农商行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告借款本金190,000元及利息；2、如两被告未偿还该笔贷款本息，请求法院拍卖该笔贷款的抵押物，拍卖所得价款优先偿还贷款本息。事实和理由：2018年7月6日，原、被告签订借款合同，合同约定原告向被告发放贷款190,000元，借款期限为36个月，年利率为8.3638%。合同签订后，原告依约向被告发放了190,000元贷款。同日，原告与被告齐育良、贺新兰签订了抵押合同，以被告齐育良所有的位于酒埠江镇的房屋为该笔贷款提供抵押担保。此后，被告齐育良未按合同约定偿还利息，原告多次催收未果，故起诉至法院。原告攸县农商行为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：1、个人借款合同1份，拟证实被告齐育良于2018年7月6日与原告签订借款合同，向原告借款190,000元，双方约定借款期限为36个月，借款年利率为8.3638%，逾期利率为在原借款利率基础上加收30%确定，按季度结息的事实；2、湖南省农村信用社贷款发放通知书及贷款发放业务凭证各1份，拟证实原告于2018年7月8日向被告发放190,000元贷款的事实；3、最高额抵押合同与结婚证复印件各1份，拟证实两被告齐育良、贺新兰是合法夫妻关系，两被告于2018年7月6日与原告签订《抵押合同》，被告齐育良以位于攸县××镇××道××权证号为攸房权证酒埠江镇字第7××8号、土地使用权证为攸国用（2015）第06／Ｂ002号的房屋为被告齐育良在原告处的借款提供抵押担保的事实；4、房屋土地使用权证、房产证与不动产登记证明复印件各1份，拟证实原告就被告齐育良、贺新兰所有的位于攸县××镇××道的房产办理了抵押登记手续并取得房屋他项权利证，房屋他项权证号为（2018）攸县不动产证明第0005763号的事实。被告齐育良未予答辩，亦未向本院提供证据被告贺新兰未予答辩，亦未向本院提供证据。经对原告提供的证据1、2、3、4进行审核，本院认为原告的证据1、2、3、4均符合证据的有效要件，故均予以采信。经审理查明：被告齐育良与被告贺新兰系夫妻关系。2018年7月6日，被告齐育良因需资金周转申请向原告借款190000元，双方于同日签订了《个人借款合同》。合同中约定：被告齐育良向原告借款190000元，借款期限为36个月，借款年利率为8.3638%，逾期利率为在原借款年利率8.3638%基础上加收30%确定。同日，被告齐育良、贺新兰与原告签订了《抵押合同》，被告齐育良以其所有的位于攸县××镇××道××权证号为攸房权证酒埠江镇字第7××8号、土地使用权证为攸国用（2015）第06／Ｂ002号的房屋为被告齐育良的借款提供抵押担保。2018年7月8日，原告依约向被告齐育良提供了190000元借款，并就抵押房产办理了抵押登记手续，取得了上述房屋的他项权利，房屋他项权证号为（2018）攸县不动产证明第0005763号。尔后，被告并未按约定完全履行偿还利息的义务，仅于2018年9月30日至2020年6月21日期间偿还原告借款利息共计24808.44元，对下差利息未予偿还，原告多次催收未果，为此原告诉至本院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。2018年7月6日，被告齐育良向原告借款190,000元，并由被告齐育良与原告签订了《个人借款合同》，原告于2018年7月8日向被告提供了190,000元借款，由此原告与被告齐育良之间形成了合法的借贷关系。现被告齐育良未按约定履行偿还利息的义务，系被告违约，应承担本案的违约责任。故对原告要求被告齐育良偿还借款本金190,000元的诉讼请求，本院依法予以支持。原、被告约定的借款年利率为8.3638%，未违反国家有关限制借款利率的规定，故对原告要求被告偿还利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告贺新兰与被告齐育良系夫妻关系，被告贺新兰对被告齐育良的借款知情，并签订了抵押合同，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，因此，被告齐育良向原告所借的190,000元借款应当认定为被告齐育良、贺新兰的夫妻共同债务，被告贺新兰对本案的借款应承担偿还责任。被告齐育良、贺新兰与原告签订的《最高额抵押合同》，系双方真实意思的表达，不违反法律的规定，合法有效。在办理了抵押登记手续后，原告已取得被告齐育良所有的、位于攸县××镇××道××权证号为攸房权证酒埠江镇字第7××**、土地使用权证为攸国用（2015）第06／Ｂ002号的房屋的抵押权。现因被告齐育良、贺新兰夫妻未履行还款义务，构成违约。根据抵押合同的约定及相关法律的规定，原告对上述房屋拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。综上所述，被告齐育良、贺新兰应偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金190,000元及利息。被告齐育良、贺新兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院应依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告齐育良、贺新兰在本判决生效之日起五日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金190,000元及利息(利息以借款本金190,000元为基数按年利率8.3638%从2018年7月8日起计算至实际还款日止，已偿还的24808.44元利息应从应付利息中予以核减)；二、如被告齐育良、贺新兰未履行上述还款义务，则原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司对被告齐育良所有的、位于攸县××镇××道××权证号为攸房权证酒埠江镇字第7××**、土地使用权证为攸国用（2015）第06／Ｂ002号的房屋拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4100元，减半收取2050元，由被告齐育良、贺新兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。审判员  周一江二〇二〇年十一月二十四日法官助理朱敏敏书记员朱勤附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。