辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初11285号原告：徐彬，女，1970年6月3日出生，满族，住沈阳市大**小河沿路****1-1-3。身份证号：2101041970********。被告：孙洪霞，女，1974年11月29日出生，汉族，住辽宁省新民市胡台镇后胡台村**，现住沈阳市于洪区长江北街**381。身份证号：2101211974********。被告：王立鹏，男，1995年5月28日出生，汉族，住，住辽宁省新民市胡台镇后胡台村**住沈阳市于洪区长江北街64号381。身份证号：2101811995********。被告：王恩发，男，1951年7月14日出生，汉族，，住吉林住吉林省德惠市松花江镇高家城子村腰宋家沟屯**iv>身份证号：2201241951********。被告：谢桂侠，女，1951年4月1日出生，汉族，，住吉林住吉林省德惠市松花江镇高家城子村腰宋家沟屯**iv>身份证号：2201241951********。原告徐彬与被告孙洪霞、王立鹏、王恩发、谢桂侠民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐彬，被告孙洪霞、王立鹏到庭参加诉讼，被告王恩发、谢桂侠经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐彬向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除原告与被告签署的借款合同；二、请求判令被告给付欠款本金700,000元并给付每月利息14,700元（自2019年7月17日起计算至本金归还为止，截至目前共欠13个月191,100元，按本金的2.1%/月计算）；三、请求判令被告支付逾期还款的违约金，暂计10,000元（违约金从被告实际违约之日即2019年7月17日起计算至被告实际全部给付之日止，每日按照借款本金的千分之五计算），利息＋本金截止2020年7月30日合计891,100元；四、请求判令原告对抵押房产享有优先受偿权；五、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：本案当事人之一王加国因意外现已死亡，故将其儿子添加为本案被告之一。2018年5月18日，原告与被告签订《借款合同》，合同约定被告从原告处借款700,000元，还款方式为先息后本，借款期限为2018年5月18日起至2020年5月17日止，借款利息为本金的2.1%/月。同日，原告与被告签订抵押合同，被告将其单独所有的一处房产抵押给原告，房产地址为沈阳市于洪区，房号3-8-1，建筑面积：175.56平方米，房屋所有权证号：沈房权：沈房权证于洪字第**利证号为：辽（2018）沈阳市不动产证明第0158117号，担保债权数额为700,000元。被告自2019年7月17日起至今已经超过一个月未按照合同约定给付利息，《借款合同》第四条约定，在借款期限内如被告连续1个月或累计1个月欠付利息及本金，原告有权提前解除借款合同并要求被告提前偿还全部借款和利息，并有权要求被告承担违约责任。原告已按照合同约定将700,000元支付给被告，但被告至今未偿还任何本金，据此原告曾多次致电被告向其催款，但未得到有效回复，被告以各种理由予以推脱。截至目前，被告仍未向原告支付欠款剩余本金700,000元及利息，依据借款合同第四条约定超期支付利息或超期还款的，除本合同约定利息外，每日按借款金额的千分之五支付违约金。本案当事人之一王加国因意外现已死亡，因其父母对本案被告抵押给原告的房产（沈阳市于洪区，房号3-8-1）有继承权，故将其父亲王恩发、母亲谢桂侠谈价为本案被告，并应共同承担本笔债务。现由于被告的严重违约行为致使原告遭受了巨大的经营损失，原告依据《合同法》等法律的相关规定，要求被告向原告返还欠款本金，并支付利息和违约金。综上所述，恳请贵院依法查明事实，支持原告的诉讼请求，以维护当事人的合法权益。被告孙洪霞辩称，对欠款事实及金额无异议，这笔借款是我和王加国共同借的款，这个借款是王加国一手经办的，我只是去签个字，对于款项是否收到我也不清楚。之前偿还过，但是偿还的是利息还是本金我不清楚。我对于原告主张的违约金我认为不应给付。被告王立鹏辩称，我放弃对我父亲王加国所有财产的继承，所以我认为不应该对我父亲的债务承担给付责任。据我了解我父亲只有这一套房，剩下的都是债务。被告王恩发、谢桂侠未到庭，未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本案被告王恩发、谢桂侠未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，本院对于原告提交的书证抵押合同、借款合同、借款收据、委托代收借款说明书、原告个人账户交易明细、房产证、不动产登记证明予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月18日，原告徐彬作为出借人（甲方），王加国及其被告孙洪霞作为借款人（乙方），双方签订借款合同一份，约定乙方从甲方借款人民币70万元，借款期限为2018年5月18日至2020年5月17日，借款期限为24个月，月利息为借款本金的2.1%。乙方应向甲方按月支付利息，每月为一期，第一期从本协议签订之日起计算。如乙方到期未能偿还借款本金或利息，本协议的借款人期限自动延续，延续期间的利息按本协议约定执行，利息计算至借款人实际偿还全部借款本金及利息之日止。如乙方延期支付利息或返还本金的，乙方应承担违约责任，每延期一日按借款金额的千分之五支付违约金。同日，原告徐彬作为出借人（甲方），王加国及其被告孙洪霞作为借款人（乙方），双方签订抵押合同一份，约定乙方同意以其房产坐落于沈阳市于洪区，房号3-8-1作为抵押物抵押给甲方，为借款本金、利息、违约金等其他一切责任的履行提供担保。甲方在乙方不能还清借款合同中借款金额、利息及违约金时，甲方有权通过法院强行处置抵押物。2018年5月23日，王加国和孙洪霞将其共同共有的位于沈阳市于洪区房屋抵押登记在原告徐彬名下，双方办理抵押权登记手续。借款人王加国于2019年9月15日去世，被告王恩发、谢桂侠为王加国的父母，被告王立鹏为王加国的儿子。2018年5月18日，原告通过银行转账的方式向王加国和孙洪霞指定账户转账70万元，王加国和孙洪霞向原告出具借款收据一份，表明二人已收到出借人徐彬给付的全部借款70万元。后借款人向原告给付借款利息，根据原告陈述和其提交的转账记录记载，借款人共偿还利息193,615元。现原告以被告尚欠其借款本金70万元及利息为由，起诉至法院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告王恩发、谢桂侠经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的证据以及被告孙洪霞、王立鹏的答辩意见对案件事实予以认定。当事人之间的合法借贷关系受法律保护。原告已提供有王加国和被告孙洪霞签名的借款合同、借据原件，能够证明其与二借款人之间存在借款的约定，足以证明原告与借款人之间存在借贷合意，且原告已举证证明款项已实际给付，故双方之间民间借贷关系成立，借款人应当按照合同约定的还款期限履行还款义务。被告孙洪霞作为共同借款人，未按照合同约定还款，构成违约，应当承担违约责任，故其应当偿还原告所欠的借款本金70万元。被告王立鹏、王恩发、谢桂侠作为王加国的第一顺位继承人，应当在继承王加国的遗产范围内对原告所付的债务承担清偿责任。现被告王立鹏已明确表示放弃对王加国的遗产的继承，故对于原告要求被告王立鹏承担还款责任的请求本院不予支持。关于原告主张解除合同的问题，因借款合同已于2020年5月17日到期，原告无需另行主张合同解除，故对其该项请求本院不予支持。关于原告主张的利息和违约金的问题。原告已自认借款人共偿还利息193,615元，按照月利率2.1%计算后，原告自2019年7月17日起主张利息符合合同约定及法律规定，但根据法律规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持，故对于逾期利率应以年利率24%为限。关于原告主张对抵押房产享有优先受偿权的问题。因被告已将房屋抵押给原告并办理抵押权设立登记，现借款人未能清偿借款，原告主张对抵押房产享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告孙洪霞于本判决发生法律效力之日起三十日内给付原告徐彬借款本金700000元及利息（以实际欠付本金为基数，自2019年7月17日起至被告实际清偿之日止，按照年利率24%计算）；二、被告王恩发、谢桂侠对本判决第一项确定的给付义务在继承王加国遗产范围内承担清偿责任；三、原告徐彬对抵押房产（位于沈阳市于洪区，抵押面积175.56平方米）享有优先受偿权；四、驳回原告徐彬的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,711元，减半收取6,355.5元，由被告孙洪霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  仲芳雪二〇二〇年十一月十六日书记员  吴靖雯本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。