安徽省界首市人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1282民初526号原告：王某某，男，1968年12月1日出生，汉族，安徽省合肥市人，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：郭鹏程，上海建纬（合肥）律师事务所律师。被告：姜某某，男，1963年11月17日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。被告：代某某，女，1965年8月22日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。二被告共同委托诉讼代理人：苗军，界首市西城法律服务所法律工作者。原告王某某与被告姜某某、代某某装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案受理。2020年3月23日，被告姜某某、代某某申请对案涉房屋进行重新鉴定，本院委托价格评估机构进行了价格评估。价格评估报告书作出后，被告姜某某、代某某申请鉴定机构人员出庭接受质询。2020年8月17日，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某及其委托诉讼代理人郭鹏程，被告姜某某、代某某及二被告共同委托诉讼代理人苗军均到庭参加诉讼。庭审中，由于二被告对价格评估报告书异议较大，鉴定机构人员对案涉房屋装修情况进行了二次现场勘验，并重新出具一份价格评估报告书。2020年10月16日，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某及其委托诉讼代理人郭鹏程，被告代某某及二被告共同委托诉讼代理人苗军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某某向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告支付原告拖欠的房屋装修工程款65790元；2.本案诉讼费、财产保全费、保险担保费、评估费由二被告承担。事实和理由：原告王某某和被告姜某某经协商，对界首市基督教堂装修工程达成一致意见后，于2014年11月1日签订《界首市基督教“三自”爱国会教堂一楼大厅室内装饰工程合同》，原告依约完成了装饰工程。被告姜某某作为界首市基督教堂的负责人，对原告王某某的施工质量非常满意，决定将“天润祥府”2栋1单元501室的室内装饰工程交由原告完成，双方没有签订书面装修施工合同。装修前原告将室内装修内容以及装修价格（61467元）书面提交被告姜某某后，应被告姜某某的要求，原告于2014年12月开始对“天润祥府”2栋1单元501室进行装修。2015年1月，该房屋装修完毕并交付使用，但装修工程款至今未付。因被告对装修工程款价格有异议，原告于2019年12月委托安徽笑天木子价格评估有限公司对该房屋室内装修价格进行评估，该公司评估结论为装修价格65790元。经查，“天润祥府”2栋1单元501室房屋产权人为姜某某、代某某。原告认为原告已完成装修，二被告作为被装修房屋的产权人，应当依法支付装修工程款。为维护原告的合法权益，提起诉讼。被告姜某某、代某某辩称，应依法驳回原告对二被告的诉讼请求。安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司的价格评估报告最初为49470元，后经重新勘验，重新作出的评估结论为39044元，该结论仍然不客观、不公正，评估价格与实际价格悬殊了7670.98元，实际价格应为31373.02元。2016年12月8日和2017年1月26日原告出具了二张收据，收款金额为70000元，包括世纪华府的装修款，合理的施工款姜某某、代某某已经支付完毕，二被告已经不欠原告案涉房屋的装修费用，应依法驳回原告对二被告的诉讼请求。原、被告围绕诉讼请求依法提交相关证据，本院组织当事人进了质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告王某某从事装饰装修行业。2014年11月1日，原告王某某以安徽恒兴装饰工程有限公司名义与界首市基督教堂签订《界首市基督教“三自”爱国会教堂一楼大厅室内装饰工程合同》，被告姜某某作为教堂负责人签字。同时，二被告也将其位于“天润祥府”2栋1单元501室的房屋室内装修交于原告王某某，该套房屋于2014年12月装修完工并交付。但原告王某某与被告姜某某、代某某对“天润祥府”2栋1单元501室的室内装修工程没有进行结算。2019年12月2日，王某某将姜某某、代某某作为被告诉至界首市人民法院，要求判决二被告支付房屋装修工程款61467元。因证据不足，界首市人民法院作出（2019）皖1282民初5090号民事判决书，判决驳回王某某的诉讼请求。王某某委托安徽笑天木子价格评估有限公司对“天润祥府”2栋1单元501室室内装饰装修价格进行评估，安徽笑天木子价格评估有限公司作出皖笑价评字[2020]0102号价格评估意见书，评估结论为：评估标的在价格评估基准日的价格为大写人民币陆万伍仟柒佰玖拾元整（￥65790）。王某某支付鉴定费用2000元。该结论作出后，王某某遂向界首市人民法院提起诉讼，要求姜某某、代某某支付房屋装修工程款65790元。在诉讼中，被告姜某某、代某某申请对“天润祥府”2栋1单元501室室内装饰装修价格进行重新评估，经原、被告双方协商鉴定机构，我院委托安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司对案涉房屋王某某装修的部分的价值进行了价格评估。2020年4月30日，安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司作出皖天源【2020】价评字0118号价格评估报告书，评估结论为：经采用成本法对位于界首市天润祥府2栋1单元501室房屋王某某装修部分进行价格评估，最终确定评估标的价值为人民币49470元。姜某某、代某某对该评估结论提出异议，并申请鉴定人员到庭接受质询。庭审中，被告对鉴定人员作出评估结论所依据的市场价格及现场测量的结果提出异议，由于异议项目较多，评估机构对案涉房屋进行重新测量，并于2020年10月12日重新作出皖天源【2020】价评字0394号价格评估报告书，评估结论为：经采用成本法对位于界首市天润祥府2栋1单元501室房屋王某某装修部分进行价格评估，最终确定评估标的价值为人民币39044元。姜某某、代某某支付评估费用4000元、鉴定人员出庭费用2800元。另查明，“天润祥府”2栋1单元501室所有权人为被告姜某某、代某某。王某某购买格力35u雅变频壁挂式空调一台，安装在“天润祥府”2栋1单元501室。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。关于姜某某、代某某应支付王某某装修款的数额问题。在诉讼时，王某某提交了安徽笑天木子价格评估有限公司对“天润祥府”2栋1单元501室的室内装修价格作出的评估意见。在诉讼中，姜某某、代某某申请对“天润祥府”2栋1单元501室室内王某某装修部分进行价格评估，安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司对案涉房屋室内王某某装修部分价款进行了现场勘验，并作出皖天源【2020】价评字0118号价格评估报告书，评估结论为：经采用成本法对位于界首市天润祥府2栋1单元501室房屋王某某装修部分进行价格评估，最终确定评估标的价值为人民币49470元。由于被告方对评估结论所依据的市场价格及现场测量的结果提出异议项目过多，评估机构遂进行了重新勘验，并于2020年10月12日重新作出皖天源【2020】价评字0394号价格评估报告书，评估结论为：经采用成本法对位于界首市“天润祥府”2栋1单元501室房屋王某某装修部分进行价格评估，最终确定评估标的价值为人民币39044元。本院认为，王某某对姜某某、代某某所有的位于界首市天润祥府2栋1单元501室房屋室内进行装饰装修，评估机构二次到现场进行了勘验，并根据勘查结果作出了评估结论，该评估结论应是客观公正的，本院予以采信。姜某某、代某某称已支付王某某装修款（包含王某某装修的位于世纪华府14幢1单元501室）70000元，已将装修款支付完毕，但根据二被告提交的收条显示，王某某出具的收条及收据上所载明的收款事项，均是收到界首市教堂装修款。庭审中，原、被告双方均认可王某某对界首市基督教堂亦是王某某装修，因此该二张收条不应认定为是王某某收到的姜某某、代某某支付的“天润祥府”2栋1单元501室室内装修工程款。故姜某某、代某某应支付王某某装修工程款39044元。关于王某某购买的安装在“天润祥府”2栋1单元501室的格力空调一台，原告提供的证据不能证明该空调的安装是属于装修合同范围内，故在本案中，本院不予认定。关于鉴定费用和其他费用的承担问题，因姜某某、代某某申请重新评估的结果部分改变了王某某提供的评估结论，因此，对王某某支付的鉴定费2000元，姜某某、代某某支付的鉴定费4000元，姜某某支付的鉴定人员出庭费用2800元，应由双方按比例承担。王某某应承担鉴定费2440元，姜某某、代某某应承担鉴定费3560元。鉴定人员出庭费用2800元，王某某应承担1138元，姜某某、代某某应承担1662元。对王某某支出的财产保全费678元，在财产保全措施作出后，王某某申请解除对姜某某、代某某的财产保全措施，故财产保全费应由王某某承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姜某某、代某某于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告王某某装修款39044元；二、驳回原告王某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1444元，由原告王某某承担587元，由被告姜某某、代某某承担857元。财产保全费678元，由原告王某某承担。鉴定费6000元，由原告王某某承担2440元，由被告姜某某、代某某承担3560元。鉴定人员出庭费2800元，由原告王某某承担1138元，由被告姜某某、代某某承担1662元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  应 铭人民陪审员  韩桂芳人民陪审员  徐连友二〇二〇年十一月十日书 记 员  李佼姣