广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0113民初6279号原告：广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司，住所地：广东省广州市番禺区钟村街汉兴直街**1821，统一社会信用代码：91440113054517312H。法定代表人：戴志飞。委托诉讼代理人：刘子珉，是湖南旷真（广州）律师事务所律师。被告：刘正龙，男，1988年4月1日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。被告：刘苗，女，1987年3月6日出生，汉族，住广东省阳江市阳**。两被告共同委托诉讼代理人：陈惠婵，是广东隽良律师事务所律师。原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司（以下简称辉宇公司）诉被告刘正龙、刘苗建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用独任制普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘子珉，被告刘正龙、刘苗及其共同委托诉讼代理人陈惠婵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、解除原告与刘正龙于2018年6月30日签订的《钢板桩租赁合同》；2、判令二被告向原告支付截至2020年3月31日至的欠付租金530448元，并按304.94元每日的标准计算租金至合同解除之日止（起诉之日）；3、判令二被告返还热轧钢板桩77支（型号：9米每支，合41.58吨），若不能返还则向原告支付器材赔偿费249480元，并支付自合同解除之日起（起诉之日）至器材全部返还或器材赔偿费全部支付之日止的物资占用损失（参照租金标准计算，按照77支桩每日304.94元支付）；4、判令二被告向原告支付截至2020年4月15日止的违约金205512.84元，并支付自2020年4月16日至租金全部付清之日止的后续违约金，按照每日千分之一标准计算；5、判令二被告支付为实现债权所支出的律师费60000元；6、判令二被告承担本案全部受理费、保全费、担保费。事实与理由：被告刘正龙因“广东省阳江市城南新区人防工程”项目的需要，向原告租用钢板桩，双方于2018年6月30日签订了《钢板桩租赁合同》，合同编号GZ-租-1806-065。合同约定，刘正龙作为承租方向原告租用钢板桩器材，合同对器材规格及价格作了约定，而被告刘苗作为担保方自愿对合同项下所有债务承担连带责任。另外，合同对租金结算、租金支付等都作了约定，也对违约金进行了明确约定，如逾期付款，被告需按合同约定的标准支付违约金。合同签订后，原告按照合同约定履行了供货义务，按时将钢板材料交至刘正龙，刘正龙签字并盖章确认了材料签收，工程项目开始至今，二被告却未按时履行付款义务，截至2020年3月31日止，二被告尚欠付原告钢板桩租金530448元，并应按304.94元每日的标准计算租金至合同解除之日止。二被告逾期支付租金的行为已构成严重违约，二被告迟延付款的行为给原告造成了极大的经济损失，根据合同约定，应向原告支付截至2020年4月15日止的违约金205512.84元，并以欠付款项为基数支付自2020年4月16日起至款项全部付清之日止的后续违约金。应返还热轧钢板桩77支（型号：9米每支，合41.58吨），若不能返还则向原告支付器材赔偿费249480元，并支付自合同解除之日起至器材全部返还或器材赔偿费全部支付之日止的物资占用损失（参照租金标准计算）。另，因二被告未按合同履行付款义务，原告为实现债权并所支出律师费60000元，以及因诉讼产生的全部受理费、保全费、担保费应由二被告承担。综上，截至2020年4月15日止，二被告累计欠付原告款项共计1045440.84元，并应以欠付款项为基数支付自2020年4月16日起至款项全部付清之日止的后续违约金。原告多次催要上述款项，被告都不予支付。原告提起诉讼。被告刘正龙、刘苗到庭答辩称：对于第一项诉讼请求，我方认为不存在合同解除，合同于2020年1月14日已经履行完毕，我方已经和原告协商剩余未归还的89支坏桩，约定用市场价4200元/吨计算，由我方支付给原告赔偿款共计201852元，租金530448元没有扣除押金和其他费用。对于赔偿费的数额不予确认，以我方计算金额为准，违约金计算标准过高，应该按照每日万分之五计算，并计算一次，律师费不应由我方承担。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院依法组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘正龙因阳江市城南新区人防工程的建设需要，于2018年6月30日，与原告签订一份《钢板桩租赁合同》（合同编号GZ-租-1806-065，以下简称《065租赁合同》），约定：刘正龙向原告租赁400支9米长的热轧钢板桩，单桩重量540Kg,总重量216吨；基准租金每月每吨220元，租期自2018年6月29日至2018年7月28日，若超期租赁，租赁期终止时间为刘正龙实际归还租赁物之日；签订合同时，刘正龙需向原告支付押金172800元，租金届满后扣除欠费及租赁物缺损赔偿金后，押金余额无息退还；刘正龙须在每月5日前支付上月租金，逾期支付的按逾期金额每日1‰计付违约金；如逾期支付租金合计达两个月的，从第三个起月租金增加变更为350元/吨/月结算，违约金扔按本条约定计算。刘正龙退还租赁物时，双方派人进行验收，若租赁物发生严重变形、损坏、不能拔出等情况，刘正龙应按实际使用周期结清租金后，按本合同附表2《坏桩质量情况描述及赔偿明细》赔偿价赔偿，不得用其他租赁物冲抵或其他借口折扣赔偿；租赁期满时刘正龙应立即将租赁物如数归还，如因工程需要等原因不能如期归还，租赁期限顺延至归还钢板桩之日止，延长的租赁期限仍按本合同约定条款执行。若刘正龙在原告要求归还钢板桩之日起30天内仍未与原告协商延期或重新签订租赁合同的，则视为刘正龙同意以6000元/吨的价格购买租赁物。如甲方违约，乙方采取维权措施所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由甲方承担。合同首部“担保方（丙方）处”有刘苗的签名。刘正龙在合同落款“甲方”处签名，刘苗在“丙方担保人”处签名。另外合同第十一条第4款还约定，本合同担保人丙方为刘正龙担保，对刘正龙所发生的一切费用、债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期满之日起两年。后原告、刘正龙、刘苗三方签订《钢板桩租赁合同补充协议》，主要约定：经双方及担保人充分协商达成一致，双方同意：刘正龙承租原告钢板桩数量为热轧9米358支（合计193.32吨），原告无需向刘正龙交付在租赁合同中约定的余下热轧9米42支钢板桩，租金标准、租赁期限以及其他事项保持不变，按原合同执行。担保人同意继续为刘正龙在履行钢板桩租赁合同及本协议过程中提供连带保证责任。上述合同签订后，被告刘正龙分五次提走358支钢板桩。原告确认被告刘正龙针对本合同分别于2019年5月11日还桩44支，5月15日还桩42支，5月17日还桩138支，9月29日还桩38支，2020年1月14日还桩19支，共计还桩281支。原、被告于2020年4月份进行对账，双方分别在《钢板桩租赁明细表》(合同编号GZ-租-1806-065)上签章。该明细表显示，截至2020年4月底，租金总额（每月租金+吊机费）为589596元，已收租金5万元，已收押金16万元。该租赁明细表还载明了刘正龙还桩的情况，截至2020年4月底合同项下仍有77支钢板桩未归还给原告。刘正龙称该77支钢板桩已无法返还。本院认为，原告辉宇公司与被告刘正龙、刘苗签订的《钢板桩租赁合同》、《钢板桩租赁合同补充协议》是原被告的真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。现被告逾期支付租金，原告要求解除双方签订的《钢板桩租赁合同》合理有据，本院予以支持。原告主张解除合同之日为原告起诉之日2020年4月23日，本院予以确认。关于原告的第二项诉讼请求，原告要求支付截止至2020年4月23日的租金，合同解除之后，被告缴纳的押金应予抵扣租金，依照双方的对账单以及合同约定，本院核算被告尚欠原告租金为377461.49元（2020年4月30日前租金589596元-2010年4月24日至30日（7天）租金2134.51元-已付租金50000元-押金160000元）。原告要求支付该费用，本院予以支持。关于原告第三项诉讼请求。被告尚欠原告77支桩未返还，原告要求被告返还，本院予以支持。原告主张被告未返还则按照6000元/吨价格赔偿，符合合同约定，本院予以支持，每支赔偿数额为3240元（0.54×6000）。至于原告主张的占用损失，因双方并无此项约定，且本院认为租金以及赔偿金足以弥补原告的损失，故对于该诉讼请求，本院不予支持。关于原告的第四项诉讼请求，原告并未说明被告逾期支付租金给原告造成的损失，如前所述，截至合同解除之日，本院认为计算至合同解除之日的租金以及按照合同约定计算的未还租赁物赔偿金已经足以弥补原告的损失。综合本案情况，本院酌定违约金以所欠租金为基数，从解除合同次日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的1.5倍计算至实际付清之日止。至于原告提出的律师费请求，双方约定了律师费，但原告并未提交已经支付律师费的相关证据，综合本案情况，本院酌定被告需向原告支付律师费20000元。至于原告诉请被告刘苗对刘正龙的债务承担连带清偿责任的请求，符合租赁合同的约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、确认原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司与被告刘正龙、刘苗签订的编号为GZ-租-1806-065号的《钢板桩租赁合同》解除。二、被告刘正龙于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司支付租金377461.49元、律师费20000元及违约金，违约金以所欠租金377461.49元为基数，从2020年4月24日起按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的1.5倍计算至款项付清之日止。三、被告刘正龙于本判决发生法律效力之日起十五日向原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司返还77支钢板桩（9米长每支，单支重量0.54吨）；若被告刘正龙未按期返还，则按3240元每支向原告支付赔偿费。四、被告刘苗对上述第二项、第三项判项确定的债务承担连带责任。五、驳回广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费14208元，由原告广州市辉宇建筑工程设备租赁有限公司负担5542元，被告刘正龙、刘苗负担8666元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。审判员  骆川鄂二〇二〇年十一月十九日书记员  李梦圆