江苏省淮安经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0891民初4669号 原告：淮安经济技术开发区永红钢管租赁站，住所地淮安经济技术开发区苏州路****。 经营者：赵夫珍，女，1973年2月1日生，汉族，住淮安市清江浦区。 委托诉讼代理人：王宪奎，该租赁站工作人员。 委托诉讼代理人：姚哲，江苏传正律师事务所律师。 被告：吉荣仁，男，汉族，1971年10月27日生，户籍地江苏省金湖县，现居住地苏州市吴中区。 委托诉讼代理人：潘秀梅，江苏和成律师事务所律师。 第三人：金湖县搏元建筑劳务有限公司，住，住所地淮安市金湖县建设路**/div> 法定代表人：蒋后元，该公司总经理。 第三人：蒋后元，男，1980年12月4日生，汉族，住淮安市金湖县。 第三人共同委托诉讼代理人：朱爱华，江苏金胜来律师事务所律师。 原告淮安经济技术开发区永红钢管租赁站（以下简称“永红租赁站”）与被告吉荣仁租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。审理过程中，根据被告吉荣仁的申请及审理需要，本院依法追加金湖县搏元建筑劳务有限公司（以下简称搏元劳务公司）、蒋后元作为第三人参加诉讼。后因案情复杂，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告永红租赁站的委托诉讼代理人姚哲，被告吉荣仁及其委托诉讼代理人潘秀梅，第三人搏元劳务公司及蒋后元的共同委托诉讼代理人朱爱华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永红租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告之间的建筑周转材料租赁合同；2.判令被告支付建筑周转材料租金2636973.52元，违约金1169567.26元（暂计算至219年11月13日，此后以2636973.52元为基数，按年利率24%计算至实际给付之日）；3.判令被告返还可调顶托2606套、钢管（48*3.5）26米、扣件116078个，如不能归还按516822元赔偿，并支付租金及违约金（租金按每日827.02元，自2019年11月14日计算至实际返还或实际赔偿之日，违约金以实际支持的租金，按年利率24%计算至实际给付之日）；4.判令被告赔偿扣件螺丝丢失损失29850元，可调顶托螺母12元，扣件螺丝上油费用25177.2元，可调顶托清灰、上油费用2326元；5.本案诉讼费用、保全费由被告承担。审理过程中，原告变更诉讼请求为：1.解除原告与被告之间的建筑周转材料租赁合同；2.判令被告支付建筑周转材料租金2636973.52元及违约金1143596.98元（暂计算至2019年11月13日，此后以2636973.52元为基数，按年利率24%计算至实际给付之日止）；3.判令被告返还可调顶托2606套、扣件116078个并支付相应租金及违约金（租金按每日827.02元，自2019年11月14日计算至实际返还之日，违约金以实际支持的租金为基数，按年利率24%计算至实际给付之日止）；4.判令被告赔偿扣件螺丝丢失损失29850元，可调顶托螺母12元，扣件螺丝上油费用25177.2元，可调顶托清灰、上油费用2326元；5.本案诉讼费用、保全费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2014年12月25日签订《建筑周转材料租赁合同》，并开始租赁钢管、扣件、可调顶托(也称丝杠、顶丝)、工字钢等物品，合同未约定租赁到期时间。合同签订后，被告陆续从原告处租赁了相关建筑材料，并陆续归还了部分，目前尚有可调顶托2606套、钢管（48*3.5）26米、扣件116078个未归还（尚未返还的租赁物价值516822元，依据合同，每天产生的租金为827.02元，如被告不能返还，应予赔偿），已归还的租赁物中，缺失可调顶托螺母4个、扣件螺丝74625个，价值29862元，同时依据合同，被告返还的扣件螺丝另应收取上油费用0.1元/个，费用为25177.2元，可调顶托清灰、上油费用1元/套，费用为2326元。截止2019年9月28日，被告仅向原告支付了24万元租金，之后再未支付，尚有2636973.52元租金未予支付，产生的违约金1169567.26元（因合同约定违约金较高，原告计算违约金时将结算时间延后，并按年利率24%计算违约金，暂计算至2019年11月13日）。经多次催要未果，原告遂诉至法院。 被告吉荣仁辩称，双方于2014年12月25日所签订的《建筑周转材料租赁合同》早在2016年年底就已经履行完毕。即使原告认为租赁合同未约定租赁到期时间，要求解除合同，被告同意解除；原、被告之间签订的租赁合同存在着相对性和特定性，双方约定原告的收货人为唐利忠，且物品送往合同场地为“江淮印象工地”，拖运物品的驾驶员系原告安排，租赁的物品被送往其他工地则应当立即停止物品的供应及合同的履行，但从原告所举证据看，很多材料是送往金湖县博元建筑劳务有限公司负责施工“金湖县城南文化艺术中心项目工程”和“金湖龙港‘观湖苑I#、2#商住楼、地下、地下人防工程&rdquo该二处工程均不是被告负责施工的。因原告没有按照合同的约定履行，将租赁物交付给被告非指定的人员和工地使用，导致双方无法结算租金，存在重大过错，因此产生的后果应当由原告承担；结合双方证据，被告返还给原告的数量明显大于原告的发货，且原告主张的租赁物中大多与被告无关；对于赔偿问题，因原告主张的大部分租赁物与被告无关，故该项诉请无事实依据；此外，原告所主张的租金已经超过诉讼时效，原告向被告提供的江淮印象工地供应物品起始时间为2014年12月25日，截止时间为2017年11月1日。根据双方合同的约定：租金结算最低为30天，租金结付每月一次，双方最后的结算日为2017年12月1日，故本案原告所主张的租金已经超过诉讼时效，其主张已经不能得到法庭的支持。综上所述，原告的诉讼请求，无事实及法律依据，请求法院依法驳回。 第三人搏元劳务公司、蒋后元述称，其与被告就本案所涉的江淮印象工地存在着外墙脚手架工程承包关系，第三人为被告承建的工地提供搭建脚手架及租赁建筑材料，第三人在金湖的两个工地被告也提供了自有的建筑材料（包括本案原告的材料）给第三人使用，用于冲抵江淮印象工地的款项，所以基于合同的相对性，原、被告之间存在租赁合同关系，而第三人与原告之间不存在租赁合同关系，如果被告认为与第三人之间有账目的争议应当另案处理，不应在本案中予以理涉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 2014年12月25日，原告永红租赁站（作为出租方、甲方）与被告吉荣仁（作为承租方、乙方）签订《建筑周转材料租赁合同》，约定乙方向甲方租用租赁物品，品种、规格、数量以乙方签字的甲方料单为准。乙方使用租赁物品的工程名称及场地：江淮印象工地。租赁期限自2014年12月25日起。租金结付每月一次，租赁到期，乙方归还全部租赁物品给甲方，并按时结清账务。租金结算最低为30天，一次性租期不满30天的，按30天计算。归还租赁物品时，如发生短少，乙方按结算时的现行市场价格赔偿。钢管租长还短每一支赔1元。租赁物品维修等费用为：钢管弯管调直每支0.5元，扣件报废每支4元，扣件螺丝上油0.1元/只，所有租赁物品如有异物焊接每处0.5元，丝杠清灰0.5元/支，上油0.5元/支。违约及处理：乙方不按时结付租金等费用，甲方按累计所欠租金等费用总额每日加收2%违约金。乙方超过约定期限不能返还租赁物品，又没有办理续租的，甲方有权加倍收取租金。补充条款：乙方指定签收人：吉荣仁130××××6866李顺华1770420389。后“李顺华1770420389”被删除并手写“唐利忠……”。 审理过程中，原告申请证人张某,4到庭作证，张某,4陈述其是驾驶员，江淮印象工地、观湖苑和文化中心的钢管、扣件等是被告吉荣仁安排其运输的，返还钢管、扣件等是第三人蒋后元安排的。运往观湖苑、文化中心的租赁物初期是被告吉荣仁电话通知他运输，后期都是由被告吉荣仁会计唐利忠或案外人纪永红安排其运输的。据其了解，被告吉荣仁与第三人蒋后元系合伙关系，在江淮印象、观湖苑和文化中心工地结束后停止合作的。 本院通知唐利忠到庭陈述，吉荣仁系其老板，其根据吉荣仁的安排，自2014年底至2017年一直从原告处租赁材料，用于江淮印象、观湖苑和文化中心工地。 审理过程中，原告与被告一致陈述，经对账，其中用于江淮印象工地的77份发料单及收料单显示被告超额返还原告钢管88235.4米、扣件37617只、顶托26根、扣件少螺丝47000套、少螺母4个。此外原告持有的127份发料单及91份收料单显示被告欠原告钢管88261.4米、扣件170895只、顶托2632根、扣件少螺丝27625套。被告对该数量无异议，但该部分系用于金湖观湖苑及文化中心工地的钢管、扣件，其于2015年便与第三人蒋后元散伙，该两处工地实际为第三人承揽，原告也是供货给第三人，故该两处工地的费用与其无关，应当由第三人支付费用，经对账确认，2014年12月25日至2017年1月2日其与原告就江淮印象工地业务往来总额为516757.61元，其已付24万元，尚欠原告租金及赔偿费合计276757.61元。唐利忠系其聘用的会计，其所有工地的账都是唐利忠操作的。原告陈述，第三人代被告于2019年12月13日向原告归还扣件116078个，被告于2020年10月20日向原告返还顶托2606套，但该期间内的扣件及顶托还应计算租金，另外，原告被告所欠的钢管（48*3.5）26米，原告不再要求被告返还，对于2019年12月13日后该部分租金及相应违约金的主张亦不主张。第三人搏元劳务公司、蒋后元陈述，其与原告不存在租赁关系，纪永红系第三人会计，但纪永红仅是因为在工地上，故其在收料及还料时在单据上签字。其与被告不存在合伙关系，被告为冲抵其欠第三人在江淮印象工地上的脚手架搭建款及租金，故将被告租赁原告的钢管等直接运到文化中心和观湖苑工地使用。双方并未进行最终的结算。原告与被告吉荣仁一致认可顶托为12-13元/套，钢管为9元/米，可调顶托螺母为1.5元/个，螺丝、螺帽为0.4元/个，可调节顶托为0.5元/个。 上述事实，有各方举证及当庭陈述等在卷印证，本院依法予以确认。 根据原、被告的诉、辩称，本院将争议焦点确定为：一、原告起诉是否已过诉讼时效，如未过诉讼时效，租赁合同是否已经履行完毕；二、原告与被告租赁关系存续期间租赁物数量及已归还的数量；三、如被告欠原告租金，租金数额及被告是否应该承担违约责任、违约金的标准是偏高；四、原告主张的赔偿费和上油保养费用是否存在事实依据。 关于争议焦点一，原告认为案涉合同系无固定期限合同，现被告欠原告租金及部分租赁物，故其要求解除双方租赁合同关系，被告认为案涉租赁合同已履行完毕，其租赁原告用于江淮印象工地的租赁物已全部返还，观湖苑与文化中心工地所用租赁物与其无关，且原告主张已过诉讼时效。本院认为，本案诉讼未过诉讼时效，案涉租赁合同未履行完毕。理由如下：首先，原、被告签订的《建筑周转材料租赁合同》系当事人真实意思表示，应认定为合法有效，双方均应按约履行合同义务；其次，合同中明确载明租赁物的工程名称为江淮印象工地，但双方确认的文化中心、金湖观湖苑发料单、收料单中均有唐利忠等人签名确认，唐利忠亦是合同中明确的指定签收人；另，结合张某,4及唐利忠的陈述，可以确认双方已口头协商一致将租赁关系延伸至除江淮印象之外的工地；此外，被告亦未举证证明原告与第三人搏元劳务公司成立租赁合同关系。综上，本院认为双方合同未履行完毕，本案主张未过诉讼时效。 关于争议焦点二，被告庭审中陈述认可案涉江淮印象工地、观湖苑、文化中心三处工地所用租赁物的数量，但仅抗辩观湖苑、文化中心两处所用租赁物与其无关。经双方确认，原告共向被告提供租赁物的数量为扣件367850只、钢管584832.3米、可调顶托4932只，被告已还扣件251772只、还了584806.3米、归还扣件2326只。审理过程中，原告认可第三人于2019年12月13日代被告偿还116078个扣件；被告于2020年10月22日归还顶托2606套，原告对26米钢管放弃主张，故应认定被告已全部返还租赁物。 关于争议焦点三，经计算截止2019年11月13日双方业务往来总额为2876973.52元，扣除被告已付款24万元，被告尚欠原告租金2636973.52元。另外，对于第三人于2019年12月13日及被告于2020年10月22日归还的租赁物，经计算租金分别为：扣件租金为20894.04元；顶托租金为44823.2元，合计65717.24元，本院依法予以确定。上述租金合计2702690.76元，被告理应予以支付。被告未按约支付属违约行为，应当承担违约责任，原告自愿放弃对于116078个扣件、2606套顶托所产生的租金对应的违约金部分。对于违约金的标准，原告主张按年利率24%计算，被告认为标准偏高。本院认为，原告的损失主要表现为资金占用损失，故本院将违约金标准确定为同期银行贷款利率的1.3倍，原告提出违约金计算至2019年11月13日，其主张20万元，此后以2636973.52元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算至实际给付之日止的主张，本院予以采纳；对超出部分，本院不予支持。 关于争议焦点五，双方租赁合同约定“扣件螺丝上油0.1元/只，丝杠清灰0.5元/支，上油0.5元/支”，根据双方对账，确认被告丢失可调顶托螺母4个、螺丝螺母74625个。双方庭审陈述可调顶托螺母为1.5元/个、螺丝、螺帽为0.4元/个，经计算被告赔偿费为29850+6=29856元。可调顶托被告已还2326个，上油及清灰费合计2326元，被告已还扣件251772个，上油费为25177.2元。前述费用合计57359.2元。 综上所述，原告要求被告支付租金2702690.76元、赔偿损失57359.2元并承担违约金（计算至2019年11月13日为20万元，此后以2636973.52元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算至实际给付之日止）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持；对于超出部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百四十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、解除原告淮安经济技术开发区永红钢管租赁站与被告吉荣仁签订的《建筑周转材料租赁合同》； 二、被告吉荣仁于本判决生效之日起十日内向原告淮安淮安经济技术开发区永红钢管租赁站支付租金2702690.76元及违约金（计算至2019年11月13日为20万元，之后以2636973.52元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算至实际给付之日止）； 三、被告吉荣仁于本判决生效之日起十日内向原告淮安淮安经济技术开发区永红钢管租赁站赔偿损失57359.2元； 四、驳回原告淮安经济技术开发区永红钢管租赁站的其他诉讼请求。 如未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费41846元，保全费5000元，合计46846元，由原告负担6846元，被告吉荣仁负担40000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款人：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行淮安清江浦支行，账号：62×××69）。 审 判 长  邵爱静 人民陪审员  尹 红 人民陪审员  陈 乔 二〇二〇年十一月十三日 法官 助理  左 龙 书 记 员  徐婷婷 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除租赁合同，收回租赁物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。