新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2901民初3266号   原告：王雷，男，1974年7月25日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   被告：刘喜云，女，1968年8月6日出生，汉族，土地承包户，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   被告：刘学忠，男，1968年4月12日出生，汉族，土地承包户，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   两被告共同委托诉讼代理人：马林，新疆皓宜律师事务所律师。   原告王雷与被告刘喜云、刘学忠返还原物纠纷一案，本院于2019年10月20日作出（2019）新2901民初3413号民事判决书，原告王雷对该判决不服，向阿克苏地区中级人民法院提起上诉，阿克苏地区中级人民法院于2020年4月22日作出（2020）新29民终363号民事裁定书，裁定撤销本院（2019）新2901民初3413号民事判决，将该案发回本院重新审理。本院于2020年7月6日立案后，依法适用普通程序，另行组成合议庭，分别于2020年9月25日、10月21日公开开庭进行了审理。原告王雷，被告刘喜云、刘学忠及其共同委托诉讼代理人马林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告王雷向本院提出诉讼请求：1．判令被告返还原告位于阿克苏市××区.30㎡土地中的270㎡土地，［地号：42-01-050，以阿市国用（2009）第522XX号土地使用权证中土地测绘面积为准］，排除妨害、恢复原状；2．判令被告赔偿原告土地占用费200,000元（按每年20,000元计算自2009年1月起至2019年1月止，共10年）；3．判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系阿克苏XX区XX林场五队12167.30平方米土地的使用权人［阿市国用（2009）第522XX号土地使用权证、地号42-01-050］。被告在阿克苏市××区处的部分承包地与原告的土地相毗邻。自2009年起至今，被告未经原告许可擅自更换原告大门门锁，围堵、占用原告位于阿克苏XX林场五队12167.30平方米土地中的270平方米，原告虽多次要求被告返还土地、恢复原状，但被告至今不予理睬，无奈原告诉至法院。   被告刘喜云、刘学忠辩称，原告主张不能成立，我方现在种植的土地是2013年1月从刘某1处转包而来，原告提出要求返还的土地是我方现在种植土地的唯一进出口通道，我们是正常使用，并没有占用，如果计算赔偿也应当从2013年开始，且涉及的土地面积并无270平方米，大概约50平方米左右；另外，就本案原告所述的阿市国用（2009）第522XX号土地，我方在庭前已经向阿克苏市自然资源局提出异议登记，要求对该宗土地权属作出确认，已经受理，故该案所涉及的土地权属尚有争议，应待有关部门处理后再对本案进行审理。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对由争议的证据和事实，本院认定如下：   1．原告提交土地使用权证及抵押权证各一份，用以证明原告系本案诉争土地合法使用权人的事实。被告对该组证据无异议。本院确认该证据对本案具有证明效力。   2．原告提交人民调解口头协议登记表一份，用以证明双方就涉案土地占用问题产生争议，经社区调解无效的事实。被告对该证据真实性无异议，但认为该调解双方并未达成一致意见，故与本案无关。本院确认该证据对本案具有证明效力。   3．原告提交现场照片一组，用以证明被告占用原告土地做为果园通道的事实。被告对该证据真实性无异议，但提出该通道在2013年已经形成，也是果园唯一出入口。本院确认该证据对本案具有证明效力。   4．原告提交照片两张，用以证明被告果园存在其他通道，被告占用的原告土地并非唯一通道的事实。被告对该证据不认可，认为照片无法看出拍摄方位，也不认可原告证明观点。本院将结合现场勘查情况对该证据予以综合分析、认定。   5．被告提交果园承包合同、土地承包合同及土地承包合同转让申请书各一份，用以证明本案争议土地自熊某从牟忠宝处承包来时该位置就是果园通道，在熊某去世后，该果园由刘某1继承，后刘某1将该土地中23.94亩转让给被告，被告系按要求与阿克苏聚源农业发展有限责任公司签订承包合同，该土地转让时通道所占面积虽不包含在内，但却是与土地一并移交被告的事实。原告对该组证据中果园承包合同及土地承包合同转让申请书认可无异议，但不认可土地承包合同，认为该合同并非当时转让土地时形成。本院确认上述证据对本案具有证明效力。   6．被告提交土地承包费收据五张，用以证明被告签订土地承包合同后，一直种植管理该土地至今的事实。原告对该证据无异议。本院确认该证据对本案具有证明效力。   7．被告提交现场照片一组，用以证明本案争议土地及大门系被告果园唯一通道的事实。原告对该证据真实性无异议，但提出该照片只是局部拍摄，果园实际存在另外的通道。本院对该证据真实性予以确认，对双方观点将结合本案其他证据予以综合分析、认定。   庭审中，本院为查清案件事实，前往原被告争议地点实地勘察了解，现场情况为：被告果园进口处有一红色大门，大门内有面积约41.28平方米土地为原告所有，土地面积经双方确认后得出，该土地两边相邻延伸的砖房均为原告所有，双方对现场情况分别向本院作了陈述，本院从该大门进入后穿过被告果园地，在果园后侧可见一处道路，道路中杂草较多，目测可通往另一端，本院从该果园红色大门出去后从另一端查看，可见一处栅栏式铁门，从铁门内可见一条道路，该道路中段杂草较多，目测可见该路与被告果园后侧杂草道路相通，杂草清理后可直接通往被告果园。经本院询问，原告陈述该栅栏式铁门日常开闭均由牟忠宝管理。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   被告刘喜云、刘学忠系夫妻关系。1999年12月28日，经阿克苏地区水利局同意，牟忠宝将其位于柯柯牙河阿防坝西侧、地区水利水泥制品厂东侧、地区水利水电工程处果园南侧、地区公安处菜地北侧的果园，承包给熊某管理经营，双方签订果园承包合同一份，同时注明熊某合同继承人为刘某1，合同期限为25年，自1999年1月1日至2023年12月30日。后熊某去世，刘某1将其从熊某处继承来的23.94亩土地转让给被告刘学忠种植经营，双方于2013年1月1日签订果园承包合同一份，约定合同期限自2013年1月1日至2023年12月30日。刘某1并于2013年4月11日就其土地转让承包给被告一事向阿克苏聚源农业发展有限公司提出申请。2019年4月8日，因政策要求，阿克苏聚源农业发展有限责任公司与被告刘喜云重新签订土地承包合同一份，双方就刘喜云已经种植的的上述位××路水利局）该23.94亩土地相关权利义务进行重新约定，合同期限为15年，自2019年1月1日至2033年12月31日。   另查，原告王雷于2009年9月17日已经取得阿克苏市XX区XX林场五队12167.30平方米住宅用地使用权，证号为阿市国用（2009）第522XX号，该宗土地原告在2018年3月26日已向新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司办理抵押登记，登记证号新（2018）阿克苏市不动产证明第00019XX号。2020年9月22日被告在阿克苏市自然资源局就原告该宗土地使用权办理异议登记，异议登记有效期为10天，但在该期限内，被告未作任何后续处理。   现因被告刘喜云、刘学忠种植该土地中所涉及的果园出入口通道占用原告王雷土地41.28平方米，双方因此产生争议。原告为维护自身合法权益，因此诉至法院。   本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案争议焦点为：1．被告所占用的原告土地，是否为被告果园进出的唯一通道，该土地面积为多少；2．被告对该宗占用土地是否负有返还及赔偿义务，以及原告主张的赔偿数额是否有事实及法律依据。本案中，原告王雷向被告刘喜云、刘学忠主张所占用土地的使用权，原告并向本院提交阿市国用（2009）第522XX号土地使用权证，及新（2018）阿克苏市不动产证明第00019XX号抵押登记证予以证实其对该宗土地享有合法权利，虽被告对原告土地权属提出异议并办理了异议登记，但被告在异议期内并未做出处理，故本院对原告享有该宗土地合法使用权的事实予以确认。最高人民法院＜关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）＞第一百零一条规定，对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。现经本院现场实际勘查，双方均确认争议土地面积为41.28平方米，被告并认可其所承包的23.94亩果园地不包含该通道占用面积。本院认为，虽庭审中被告提出该土地系其进出果园的唯一通道，并拒绝返还，但本院结合现场情况，被告现占用的该通道虽形成已久，但实际在××园，道路一侧连接被告果园，且该路不占用他人土地，清理后即可通行，仅有一栅栏式铁门进行封闭，被告完全可以从此处开辟通道进出其果园。而被告现将原告土地占用作为通道，并利用大门阻隔原告对该土地的正常使用，并无合法依据，被告理应返还，故对原告要求被告排除妨害，返还土地的主张，本院予以支持，返还面积应当按照双方确认的41.28平方米予以认定。对原告要求对该土地恢复原状的主张，因其未提交证据证明该土地在2009年其取得权利时的原始状态，本院亦无法核实，故对该项主张，本院不予支持。对原告主张的土地占用费20万元，庭审中原告仅口述系参照旁边自建房年租金2万元进行计算，但该土地并非房屋，原告亦未提交其他合理证明作为有效计算依据，故对原告的该项主张，本院不予支持。   综上所述，对原告要求被告排除妨害，返还土地的主张，本院按照查明事实所得面积结论予以支持。对原告要求被告恢复土地原状及被告给付赔偿的主张，本院不予支持。根据最高人民法院＜关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）＞第一百零一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条之规定，判决如下：   一、被告刘喜云、刘学忠于本判决生效后五日内排除妨害，将占用原告王雷的位于阿克苏南城区实验林场五队土地面积41.28平方米通道返还原告王雷使用，恢复原告王雷对该土地的使用权；   二、驳回原告王雷的其他诉讼请求。   案件受理费4,300元，由被告刘喜云、刘学忠负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  长   郭勤审判员李猛   人民 陪 审员   侯     玲   二 〇 二 〇 年 十 一 月 二 十 日   书  记  员   刘  丽  丽