湖南省道县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1124民初2071号 原告（反诉被告）：杨正求，男，汉族，1959年7月29日出生，公民身份号码：4324221959********，湖南省常德市人，住湖南省常德市XXXX。 委托诉讼代理人（特别授权）：胡君，湖南五湖律师事务所律师。 被告（反诉原告）：何京旺，男，汉族，1975年1月8日出生，公民身份证号码：4329231975********，湖南省道县XXXX。 委托诉讼代理人：张健，湖南苍松律师事务所律师。 被告：何军林，男，汉族，1973年7月13日出生，公民身份号码：4329231973********，湖南省道县人，住湖南省道县XXXX。 原告杨正求（反诉被告）与被告何京旺（反诉原告）、何军林股权转让纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法进行了审理，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。在审理中，因被告何军林在《湖南地源农业开发有限公司股权转让协议》中签字退出，且预交给原告的定金属于何京旺个人出资，原告杨正求当庭同意撤回对被告何军林的起诉。原告杨正求未到庭参加诉讼，其委托诉讼代理人胡君到庭参加诉讼，被告何京旺及其委托诉讼代理人张健到庭参与诉讼。本案现已审理终结。 原告杨正求向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原、被告之间签订的《湖南地源农业开发有限公司股权转让协议》；2、请求判决原告不予返还被告交付的200，000元预付款；3、本案诉讼费全部由二被告承担。事实和理由：2018年6月29日，原告因资金需要，与被告签订了一份《湖南地源农业开发有限公司股权转让协议》，合同约定原告将其持有的湖南地源农业开发有限公司的100%股权以人民币2400，000元的价格转让给二被告，二被告在合同签订当时，支付200，000元预付款，在原、被告共同整理测量地源公司名下的土地面积后五日内支付余款2200，000元。但是合同签订后，二被告一直不办理土地测量手续，经多次催促后仍不予理睬。2019年7月湖南地源农业开发有限公司应支付涉案土地租金时，因地源公司账上缺钱，原告要求二被告支付股权转让款并接手公司处理土地租金事宜，被告拒绝。原告被逼无奈只好出面借款支付土地租金。2020年3月原告将股权转让给了彩聚(海南)集团有限公司。该公司已经完成股权变更登记手续成为地源公司唯一股东，全部转让款支付完毕。二被告时隔两年多后无理取闹，已经影响到地源公司的正常运转。特此提起诉讼，请求法院公正裁决。 被告何京旺答辩如下：1、原告诉状所称与事实严重不符；真实的情况是被告何京旺按照合同要求对土地进行测量并确定四周界限，由于转让的土地长期未使用，部分土地被周边村民占用，何京旺多次要求原告对土地进行测量，但由于土地被占用以及原告未安排人员到场，所以一直未能测量成功，并非原告多次催促被告何京旺不予理睬；2、原告违约在先，被告何京旺无任何过错。原告与被告签订合同后，同时又与其他公司进行股权转让的相关事宜，因其他公司出价更高，原告单方毁约，为达到恶意解除合同的目的，原告故意设置阻碍不对土地进行测量，导致被告无法交款。在双方的合同期间，原告单方与彩聚（海南）集团有限公司签订合同并完成股权变更登记手续，双方签订的合同无法履行。原告的行为已构成根本违约，原告应当向被告承担违约责任，具体理由及诉请详见反诉状。 被告（反诉原告）何京旺向本院提出反诉请求：1、判令被反诉人杨正求继续履行《湖南地源农业开发有限公司股权转让协议》；2、判令被反诉人杨正求退还反诉人何京旺转让款20万元；3、判令被反诉人杨正求支付反诉人何京旺违约金(该违约金以20万元为基数，从2018年7月1日起按中国人民银行贷款利息的四倍计算至本执行终结时止；4、反诉费用由被反诉人杨正求负担。事实与理由：2018年6月29日，反诉人与被反诉签订了一份《湖南地源农业开发有限公司股权转让协议》，合同约定被反诉人将其持有的湖南地源农业开发有限公司的100%股权以人民币240万元价格转让给反诉人何京旺及本诉被告何军林，反诉人应在合同签订之日支付20万元预付款，反诉人与被反诉人以及村委会代表共同整理测量面积并在四周界限确认清楚后五日内一次性支付股权转让余款220万元。合同签订后，反诉人按照合同约定，于2018年6月29日通过银行转账方式履行了支付股权预付款20万元的义务。由于转让的土地长期未使用，部分土地被周边村民长期占用，被反诉人杨正求至今未履行对合同约定转让的土地进行共同测量的义务，且在反诉人不知情的情况下，于2020年3月将股权转让给彩聚（海南）集团有限公司并在工商管理部门办理了股权变更登记手续。2018年10月30日，与反诉人共同签订《湖南地源农业开发有限公司股权转让协议》的受让方何军林与反诉人协商一致退出湖南地源农业开发有限公司股权转让协议甲方的权利义务，并注明20万元股权预付款系何京旺个人出资。综上，根据双方签订的《湖南地源农业开发有限公司股权转让协议》第三条、第六条、第八条的约定，被反诉人的行为已构成根本违约，应承担违约责任。因签订《湖南地源农业开发有限公司股权转让协议》的甲方何军林已自愿放弃股权转让协议的权利和义务，故被反诉人杨正求应向反诉人何京旺退还股权预付款20万元，并按银行同期贷款利息的四倍承担违约责任。为维护反诉人的合法权益，特依法提起反诉，请依法支持反诉人的反诉请求。 反诉被告杨正求辩称，一、本案合同股权转让协议已经符合转让条件,由于何京旺的违约以各种理由拒不进行土地测量，导致股权转让后续行为无法进行；二、被告拒不进行土地测量的情况下，原告迫不得已将股权转让第三方,股权完成变更登记也没有继续履行的可能。双方的合同已经符合合同法第九十四条第四款所约定的合同解除条件；三、由于何京旺的违约行为导致合同无法履行，所以杨正求不予返还何京旺的20万元,也不应承担违约责任。四、湖南地源农业开发有限公司面临缴纳30万元租金的问题,如果何京旺及时接手公司杨正求就不需要去向第三方借钱,再此后，也不会以240万的价格低价以210万转让股权,原告在多次催促的情况拒不履行才是产生违约。在这种情况下，杨正求为了降低损失是迫不得已把股权转让第三方,不存在恶意问题。综上所述，合同签订以后长达1年半时间没有履行,所有是被告违约在先被告的违约行为导致原告进行了股权转让。 本院经审理认定事实如下：2011年，湖南地源农业开发有限公司与清塘镇洪家宅村共26个组签订了农村土地承包经营权转包（出租）合同，承包了该村3496亩集体土地。2016年，湖南地源农业开发有限公司股东变更为原告，其占股权为100%。2018年6月29日，原告杨正求（乙方）委托樊华与被告何京旺、何军林（甲方）签订《湖南地源农业开发有限公司股权转让协议》，该协议其中约定：乙方将在湖南地源农业开发有限公司100%股权以2400000元的价格转让给甲方；股权含道县清塘镇洪家宅村共26个组3496亩集体土地项目相关租赁权及收益权；协议签订的当日付200000元，甲方与乙方代表、村委会代表共同整理测量面积并在四周接线确认清楚后五日内，一次性支付股权转让余款2200，000元；如由于乙方原因，致使甲方不能如期办理变更登记，或者严重影响双方实现订立本协议目的，乙方应退回甲方支付的股权转让款，并向甲方支付违约金（转让款的银行贷款利息的四倍赔偿给甲方），如乙方协助甲方完成土地测量后，甲方未能按时付款，甲方按照合同总价款的千分之三每天的标准向乙方支付迟纳金，延期付款超过两个月的，乙方有权解除本协议并不予返还二十万的预付款。协议签订后被告于当日向原告支付预付款20万。后由于双方对土地测量未达成一致，原、被告自转让协议签订自今未进行测量。2019年7月，因双方未对土地进行测量，协议未完全履行，原告支付了土地承包款300000元。2020年1月20日，原告杨正求在未通知被告的情况下与案外人彩聚（海南）集团有限公司签订《股权转让协议》，以210万元转让其股权，并于2020年3月12日完成股权登记手续，2020年8月5日原告收到股权转让款。 本院认为，本案属股权转让纠纷。原告杨正求与被告何京旺于2018年6月29日签订《股权转让协议》并当日被告向原告支付预付款20万元，并经双方签字盖章确认。该协议系当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 本案争议焦点为：原、被告自2018年6月29日签订协议起至今因为测量面积而未完成股权转让，是一方还是双方的过错造成。原告提出经多次催促被告，被告推脱不办理土地测量面积事宜，但原告仅有证人樊华作证，无其他证据予以佐证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》“谁提出，谁举证”的规则，原告证据不足以达到证明目的。被告反诉称：在被告不知情的情况下，原告将其股权转让给案外人并办理变更登记手续已构成违约，要求原告承担违约责任。本院认为，原、被告对于土地面积测量事宜均有同等义务共同完成，但自协议签订之后，双方均以消极态度对待，对该事宜双方均有责任。但2020年1月20日，原告在未与被告协商被告不知情的情况下与案外人彩聚（海南）集团有限公司签订《股权转让协议》，将其股份全部转让给彩聚（海南）集团有限公司，且于2020年3月12日完成变更登记手续以及交付股权转让款，造成原、被告之间的协议无法履行，原告行为构成违约。原告诉请解除原、被告之间的《湖南地源农业开发有限公司股权转让协议》，因案外人已经完成股权变更登记手续且支付合理对价，已合法取得股权所有权，原、被告双方的《湖南地源农业开发有限公司股权转让协议》无法继续履行，故原告要求解除双方之间签定的《湖南地源农业开发有限公司股权转让协议》，本院予以支持。由于原告违约，应按双方签订的协议由原告退还给被告何京旺200，000元预付金及承担违约责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告（被反诉人）杨正求与被告（反诉人）何京旺、何军林于2018年6月29日签订的《湖南地源农业开发有限公司股权转让协议》； 二、由原告（被反诉人）杨正求返还给被告（反诉人）何京旺预付款200，000元及承担违约金（其违约金按双方约定的以20万元为基数，从2018年7月1日起按中国人民银行贷款利息的四倍计算至履行完毕时止）。 三、驳回原告（被反诉人）杨正求的其他诉讼请求。 四、驳回被告（反诉人）何京旺的其他反诉请求。 上述款项限本判决生效后十日内付清（法院案款账号附后）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。 本案案件受理费4300元，由原告杨正求承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审判员  邓少波 二〇二〇年十一月十九日 书记员  易 力 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。 开户名道县人民法院 账号：820140000******** 开户行湖南道县农村商业银行股份有限公司月岩支行。 转账付款后，请在三日内将汇款回单复印邮寄给道县人民法院民事审判第一团队，并请注明发票客户名称。（联系电话：0746-522****）。