山西省浑源县人民法院民事判决书（2020）晋0225民初654号原告：山西浑源农村商业银行股份有限公司。法定代表人：安某，职务董事长。委托诉讼代理人：王某，住浑源县。被告：高某1，住浑源县。被告：高某2（高某1委托诉讼代理人），住浑源县。原告山西浑源农村商业银行股份有限公司与被告高某1、高某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山西浑源农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王某、被告高某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山西浑源农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告高某1立即归还拖欠原告贷款本金1913000元，并支付所拖欠贷款利息、罚息(计算至2020年10月10日)2200103.76元，2020年10月10日以后的利息按借款合同和借款借据约定的17.19%的年利率、14.3286‰的月利率执行，并利随本清支付至实际清偿借款之日止；2.请求判令被告高某2在担保范围内承担连带清偿责任，并判决原告对被告高某1和高某2共有的，被告高某1名下位于××县商业房产(房权证号:浑源县房权证字第**，他项权利证号：浑房他证浑源县字第**)的抵押物享有优先受偿权；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：被告高某1于2013年11月13日向山西浑源农村商业银行股份有限公司东坊城支行(原浑源县农村信用合作联社东坊城信用社)借款1笔，借款金额2000000元，贷款期限一年，到期日为2014年11月5日，贷款用途为购买建筑材料，月利率为11.022%‰，年利率为13.23%。截止到2020年10月10日借款人高某1共归还本金87000元，归还利息100667.6元，贷款的余额为1913000元，欠息2200103.76元(其中贷款逾期前欠息161656元，贷款逾期后利率14.328‰，贷款逾期后欠息2038447.76元)，本息合计4113103.76元。抵押物为被告高某1和高某2共有的被告高某1名下的的位××县商业房产，房权证号：浑源县房权证字第X：浑源县房权证字第**，他项权利证号：浑房他证浑源县字第**然未归还清贷款本息，经多次进行催要，被告拒绝归还所欠本金及利息。高某1、高某2承认原告的诉讼请求，但对逾期的利率有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。二被告对原告提交的借款申请书、建立信贷关系申请书、二被告身份证复印件、结婚证、财产共有人同意证明、共有人承诺函、贷款合同、抵押合同、抵押物清单、抵押物房权证、他项权证、催收通知书、利息计算证明、还款凭证、贷款明细查询单等均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告高某1于2013年11月6日向当时的浑源县农村信用合作联社东坊城信用社申请借款，于2013年11月13日与浑源县农村信用合作联社东坊城信用社签订贷款合同一份，合同约定：本合同项下贷款金额为2000000元，贷款用途购买建筑材料，贷款期限从2013年11月13日起至2014年11月5日止，年利率为13.23%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，付息日为结息日的次日，逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算，逾期贷款罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收30%，合同项下贷款为担保贷款，担保方式为抵押，担保合同另行签订，担保合同为本合同不可分割的组成部分。借款人需要对贷款进行展期的，应在贷款到期日前10日内向贷款人提出申请。订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的催收费、保全费、诉讼费、公告费、拍卖费、执行费、律师费等所有费用由借款人承担。2013年11月13日，被告高某1（抵押人）以其与被告高某2所共有的财产与浑源县农村信用合作联社东坊城信用社（抵押权人）签订抵押合同一份，合同约定：为确保与债权人于2013年11月13日签订的贷款合同项下债务人的义务得到履行，抵押人自愿就债务人的债务向债权人提供抵押担保，抵押人自愿以《抵押财产清单》所列示浑源县永安镇翠屏路（证号为：浑源县房权证字第XXXX号）房产设定抵押，担保的主债权为2000000元，担保范围为主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其它费用等。担保期间为主债权诉讼时效届满之日止。双方就抵押财产到浑源县房产管理局办理了抵押登记，他项权证号为：浑房他证浑源县字第000030**。原告于2013年11月13日向被告高某1发放了贷款2000000元，被告高某1在借款借据上签名。从贷款后至今，被告高某1共计向原告偿还借款本金87000元和利息100667.6元。被告高某2于2013年10月26日为原告出具财产共有人同意证明及共有人承诺函，同意用与被告高某1共有的财产作保证，知悉上述贷款的详细情况以及担保所产生或将产生的法律后果，同意以与被告高某1共有的房屋（所有权证号为浑源县房权证字第XXXX号）作为抵押物，借款人不履行债务时，同意贷款人依据有关法律法规的规定及贷款人与借款人签订的贷款合同的约定，处置以上共有财产，处置财产所得用于清偿担保合同约定的担保范围内的债务。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。本案原被告所签订的贷款合同和抵押合同，系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，依法成立并生效，借款人应当按照约定的期限返还借款本金并支付利息及逾期利息。本案被告高某1向原告借款后，未按照借款合同的约定向原告还本付息，现原告要求其还本付息，于法有据，故对原告要求被告高某1偿还借款本金1913000元及自借款之日起至2020年10月10日的利息2200103.76元和按合同约定的年利率17.19%偿还自2020年10月11日起至清偿全部借款之日止的借款利息，利随本清的诉讼请求，本院予以支持。被告高某1为自己的债务提供抵押担保，且已办理抵押担保登记，故其应当以抵押担保的财产向原告承担担保责任，被告高某1不履行到期债务，原告有权就该财产优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高某1于本判决生效之日起十五日内偿还原告山西浑源农村商业银行股份有限公司贷款本金1913000及自借款之日起至2020年10月10日的利息2200103.76元和按合同约定的年利率17.19%偿还自2020年10月11日起至清偿全部借款之日止的借款利息，利随本清；二、被告高某1对上述第一项债务以其位于××县（证号为：浑源县房权证字第XXXX号）的房屋承担抵押担保责任，原告山西浑源农村商业银行股份有限公司对该抵押物享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39807元（原告已预交），由被告高某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。                                                                                               审判长 薄宏伟人民陪审员 冯 儒人民陪审员 白菊英二○二〇年十一月十九日书记员 李 波