河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初7128号 原告：河北银行股份有限公司运河桥支行，住所地：河北省石家庄市长安区丰收路**。 负责人：许秀伟，行长。 委托诉讼代理人：王某柱，男，1968年9月10日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**，员工。 委托诉讼代理人：甄某玲，女，1969年6月16日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区，员工。 被告：李某峰，男，1979年11月4日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。 被告：刘某娜，女，1977年9月22日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。 被告：郗某清，女，1981年5月29日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 被告：河北杜伦进出口贸易有限公司，住所地：河北省石家庄市裕华区裕华东路**金领大厦**酒店式公寓****。 法定代表人：郗某清。 原告河北银行股份有限公司运河桥支行（以下简称河北银行运河桥支行）诉被告李某峰、刘某娜、郗某清、河北杜伦进出口贸易有限公司（以下简称：杜伦公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北银行运河桥支行之委托诉讼代理人王某柱、甄某玲到庭参加了诉讼，被告李某峰、刘某娜、郗某清、杜伦公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北银行运河桥支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李某峰偿还原告贷款本金140万元及截至2020年5月18日利息50340.77元，及自2020年5月18日起至借款本息还清之日所欠的利息（含合同约定的逾期利息、复利等）。2.请求判令被告刘某娜、郗某清、河北杜伦进出口贸易有限公司对上述全部债务承担连带保证责任。3.请求依法拍卖、变卖李某峰、刘某娜名下的抵押房产，优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的费用。4.请求判令被告承担本案的诉讼费及相关费用。事实与理由：被告李某峰于2018年11月12日与原告签订编号为ＤＫ181112000186《个人借款合同》，向原告申请贷款140万元用于公司经营，授信有效期限自2018年11月12日至2021年11月12日，贷款年利率为7.125%。2018年11月12日被告李某峰、刘某娜与原告签订编号为ＤＹ181112000861的《抵押合同》，以其名下位于石家庄市新华区的房产进行抵押，以抵押财产的全部价值为上述借款合同下被告李某峰对原告所负全部债务提供担保。被告刘某娜签订了《共有人声明条款》《抵押人配偶声明条款》，知悉并同意被告李某峰以石家庄市新华区的房产作为抵押物为上述债务提供抵押担保，同意用该抵押财产履行偿还债务本息的义务。上述抵押办理了他项权利登记手续，原告取得了不动产登记证明，编号为“冀（2018）石家庄市不动产证明第××号”。原告于2018年11月22日向被告李某峰发放贷款140万元，履行了放款义务。自2019年12月21日起，被告李某峰不能按期偿还贷款利息，经原告多次催收，至今被告李某峰一直未归还所欠贷款。截至2020年5月18日，被告李某峰尚欠本金140万元、利息50340.77元，保证人刘某娜、郗某清、河北杜伦进出口贸易有限公司也未履行连带保证责任。根据《个人借款合同》的约定，原告要求被告李某峰按合同约定履行还款义务并承担违约责任。根据《抵押合同》约定，原告有权请求法院拍卖、变卖被告李某峰、刘某娜名下抵押房产，以所得价款优先清偿被告所欠原告的全部债务及诉讼请求所涉及的费用；根据《保证合同》约定，被告刘某娜、郗某清、河北杜伦进出口贸易有限公司应对上述债务承担连带保证责任。为维护原告合法权益，依法向贵法院提起诉讼，请求依法判决。 被告李某峰、刘某娜、郗某清、杜伦公司未答辩。 经审理查明，2018年11月12日，原告与被告李某峰签订《个人借款合同》，约定被告李某峰向原告借款140万元；借款期限为2018年11月12日至2021年11月12日；贷款年利率为7.125%，贷款执行利率为浮动利率，即贷款发放时贷款基础利率上浮50%；逾期利率为贷款执行利率基础上加收30%；分期还息，一次还本。若借款人未按期归还借款，则原告有权宣布本合同和甲乙双方之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，有权立即清偿款项以及所产生的利息及其他费用。 同日，原告与被告李某峰签订《抵押合同》，约定被告李某峰以其名下位于石家庄市新华区房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。刘某娜作为抵押人李某峰的配偶在抵押合同中签订了抵押人配偶声明条款，表明其已知悉并同意以抵押人为债务人向债权人提供抵押。 同日，原告分别与被告刘某娜、郗某清、杜伦公司签订《保证合同》，约定刘某娜、郗某清、杜伦公司分别为被告李某峰的上述借款提供连带保证责任，保证期间自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。 2018年11月22日，原告向被告李某峰发放贷款140万元，借款到期后被告未清偿贷款本息，截止至2020年5月19日，被告尚欠借款本金140万、利息、复息50628.8元。 以上事实有原告陈述、《个人借款合同》《保证合同》《抵押合同》、他项权证证明、借款凭证等证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》《保证合同》《抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约定向被告李某峰发放贷款140万元，李某峰未按期归还借款，则原告有权宣布本合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，有权立即清偿款项以及所产生的利息及其他费用，故对原告要求被告李某峰偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告李某峰以其名下位于石家庄市新华区处房产提供抵押担保，并依法进行了抵押登记，故原告对被告李某峰名下的抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告刘某娜、郗某清、杜伦公司分别与原告签订了《保证合同》，作为连带责任保证人，应对被告李某峰未履行的债务承担连带保证责任。被告李某峰、刘某娜、郗某清、杜伦公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、答辩等诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 1、被告李某峰于本判决生效后十日内偿还原告河北银行股份有限公司运河桥支行借款本金140万元及借款利息（截止至2020年5月19日的利息、复息为50628.8元；自2020年5月20日起至付清之日止的利息、复息按合同约定的利率计付）； 二、被告刘某娜、郗某清、河北杜伦进出口贸易有限公司对上述债务承担连带保证责任； 三、原告河北银行股份有限公司运河桥支行对被告李某峰名下位于石家庄市新华区处【不动产权证号：冀（2018）石家庄市不动产证明第××号】拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17853元，减半收取8926.5元，由被告李某峰、刘某娜、郗某清、河北杜伦进出口贸易有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  苏丽娜 二〇二〇年十一月十六日 书记员  董韶坤