浙江省义乌市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）浙0782执异167号 案外人王州美，女，1996年7月10日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。 申请执行人华融汇通资产管理有限公司，住所地：北京市西城区百万庄大街**院**楼。 法定代表人张忠骥，董事长。 委托代理人金晨阳。 被执行人浙江丽美工艺品有限公司，，住所地：义乌市城西特色工业小区 法定代表人王**。 被执行人浙江怡思工艺品有限公司，，住所地：兰溪市经济开发区江南园区 法定代表人王州丽。 被执行人王**，女，1966年12月27日出生，汉族，住杭州市上城区。 被执行人王州丽，女，1986年8月15日出生，汉族，住义乌市。 在本院执行申请执行人华融汇通资产管理有限公司与被执行人浙江丽美工艺品有限公司、浙江怡思工艺品有限公司、王**、王州丽金融不良债权追偿纠纷一案中，案外人王州美对执行义乌市××路××号房地产征收补偿款提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 案外人王州美称，2011年5月31日，王**与王和林协议离婚，离婚协议商定：“原男女双方共同所有的夫妻共有房屋，均过户到女儿王州丽和王州美名下，其中义乌市××路××号两间六层的房屋过户到王州美名下……”。离婚协议到义乌市民政局进行了备案。离婚时案外人只有14岁，尚未成年。2016年，浙江丽美工艺品有限公司向银行贷款，王**作为该公司法人代表追加担保，后银行把债权转让给了华融汇通资产管理有限公司。2017年6月8日，华融汇通资产管理有限公司作为原告向法院起诉浙江丽美工艺品有限公司。2017年9月11日，义乌市人民法院作出（2017）浙0782民初9425号民事裁定，查封王**与案外人王和林共同所有的位于××路××号的房地产［房产证号：义乌房权稠城字第ｃ00089730、ｃ00089731号；土地证号：1&tim**;×2号］。到2020年9月11日，三年查封期满，法院没有续封，查封自动解除。2020年9月17日，义乌市人民法院出具（2018）浙0782执11154号之六执行裁定书，裁定“冻结被执行人王**和案外人王和林所有的坐落于义乌市××路××号的房地产在义乌市国有土地上房屋征收中心的征收补偿款10030667元。”该裁定执行书于2020年9月27日送达。案外人认为，该执行裁定是错误的，理由如下：1、离婚协议经过义乌市民政局登记备案，是有法律效力的。离婚协议签订于2011年5月31日，涉案债务发生于2016年，故王**与王和林并不存在恶意处分财产和逃避债务的情形，离婚协议中关于“义乌市××路××号两间六层房屋产权过户到王州美名下”的约定，系王**、王和林的真实意思表示，且不存在其他无效情形，是合法有效的。义乌市人民法院（2019）浙0782民初5756号民事判决书也判定王**、王和林《离婚协议书》中“××路××号两间六层房屋产权过户到王州美名下”的约定有效。2、该房屋由于被法院查封，无法办理过户手续。由于合同纠纷原因，该房屋于2015年10月20日被杭州市下城区人民法院查封，后案外人向下城区人民法院提出查封异议，下城区人民法院经审理后认为案外人异议有理，于2019年2月19日作出（2015）杭下商初字4145-5号民事裁定书，裁定解除查封。2020年9月11日义乌市人民法院的查封自动解封，且没有再予查封，案外人作为房屋的所有权人完全可以自行行使处置权，包括买卖和同意政府征收，法院冻结案外人的政府征收款没有任何法律依据，是错误的。3、2020年9月17日，义乌市人民政府国有土地上房屋征收中心、义乌市人民政府稠城街道办事处、义乌市孝子祠建设开发有限公司已与案外人本人签署了“义乌市国有土地上房屋征收补偿协议”，该协议是依法签订的，并且在法院执行裁定送达之前，是具有法律效力的，义乌市人民法院不能冻结案外人应得的征收补偿款。现请求法院撤销（2018）浙0782执11154号之六执行裁定书。 本院查明，2017年6月8日，原告华融汇通资产管理有限公司为与被告浙江丽美工艺品有限公司、浙江怡思工艺品有限公司、王**、王州丽金融不良债权追偿纠纷一案向本院提起诉讼。2017年9月11日，本院做出（2017）浙0782民初9425号民事裁定，查封王**与案外人王和林共同所有坐落于义乌市××路××号的房地产【房产证号：义乌房权稠城字第ｃ00089730、ｃ00089731号；土地证号：1&tim**;×2号】。2018年3月5日，本院作出（2017）浙0782民初9425号民事判决：一、被告浙江丽美工艺品有限公司于本判决生效之日起十五日内偿付原告华融汇通资产管理有限公司借款本金2500万元及利息、罚息、复利2574665.52元（已计算至2017年5月24日止，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。二、被告浙江丽美工艺品有限公司于本判决生效之日起十五日内偿付原告华融汇通资产管理有限公司垫付款1966561.12元及利息、复利464721.21元（已计算至2017年5月24日止，以后按合同约定计付至实际履行之日止）。三、被告浙江丽美工艺品有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告华融汇通资产管理有限公司律师代理费30000元。四、原告华融汇通资产管理有限公司对被告浙江怡思工艺品有限公司所有的坐落于兰溪市××街道××道××号的厂房［房产证号：兰房权证马达字第1××9-1××5号，土地证号：兰国用（2014）第003-3597和003-35**，他项权证为兰房他证兰字第00090922-000909**、0××9号。债权数额共计4311万元］享有优先受偿权。五、被告浙江怡思工艺品有限公司对上述第一、二、三项判决及本案诉讼费用在最高额本金2700万元范围内承担连带清偿责任。六、被告王**，被告王州丽对上述第一、二、三项判决及本案诉讼费用分别在最高额本金3000万元范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费95990元，保全费5000元，由被告浙江丽美工艺品有限公司负担。判决生效后各被告未履行，原告于2018年9月12日向本院申请强制执行，本院于同日立案执行。2020年9月17日，本院作出（2018）浙0782执11154号之六执行裁定，冻结被执行人王**和案外人王和林所有的坐落于义乌市××路××号的房地产在义乌市国有土地上房屋征收中心的征收补偿款10030667元。 案外人王州美提供《离婚协议书》复印件一份，该份协议书显示，2011年5月31日，被执行人王**（女方）与案外人王和林（男方）签订《离婚协议书》一份，约定男女双方自愿解除婚姻关系。原男女双方共同所有的夫妻共有房屋，均过户到女儿王州丽和王州美名下（在王州美成年之前暂时过户到女方名下）。其中义乌市××路××号两间六层的房屋产权过户到王州美名下……过户的相关手续男女双方均有义务协助办理等内容。案外人同时提供其作为被征收人签订的义乌市国有土地上房屋征收补偿协议复印件一份、不动产档案证明复印件二份，证明其主张的事实。 本院认为，不动产物权的设立、变更应严格依照法律规定进行登记，以发生物权变动效力。××路××号的房地产在被征收时登记的所有权人为王**、王和林。被执行人王**与案外人王和林达成《离婚协议书》约定涉案房产归案外人王州美所有，但从2011年5月31日《离婚协议书》签订至2020年9月17日本院裁定冻结该房屋征收补偿款，案外人王州美始终未办理涉案房屋过户登记手续，怠于行使《离婚协议书》取得的请求权，致使涉案房屋因不符合登记要件不能认定为其个人财产。故案外人王州美并未取得对抗执行的权利基础，其关于排除对涉案房屋征收补偿款执行的主张不能成立。综上，案外人的异议理由不能成立，对其异议请求，本院依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下： 驳回王州美的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向浙江省义乌市人民法院提起诉讼。 审 判 长  刘苏英 审 判 员  蒋晓东 人民陪审员  毛君伟 二〇二〇年十一月六日 书 记 员  张文懿