河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初3798号 原告：中艺建筑装饰有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳门外吉祥里**中国工艺大厦**1014。 法定代表人：宋广宇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王桂书、贾帅，北京大成（石家庄）律师事务所律师。 被告：石家庄润鑫房地产开发有限公司，住，住所地石家庄市长安区北外环古城东路**/div> 法定代表人：王志发，该公司董事长。 委托诉讼代理人：秦春辉，该公司法务。 原告中艺建筑装饰有限公司（以下简称中艺公司）与被告石家庄润鑫房地产开发有限公司（以下简称润鑫公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中艺公司委托诉讼代理人王桂书、贾帅，被告润鑫公司委托诉讼代理人秦春辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中艺公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付拖欠原告的工程款11511160.3元及利息（自2019年12月17日起至工程款给付完毕之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的市场贷款报价利率计算）；2、依法判令原告对上述工程款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年5月22日，原告收到被告发来的中标通知书，告知确定原告为石家庄市滹太商贸城C馆一层、二层精装修项目的中标单位。2014年5月31日，原告按照通知书要求与被告签订了《滹太商贸城C馆一、二层精装修工程施工合》（以下简称一、二层施工合同）。一、二层施工合同约定，原告为滹太商贸城C馆一、二层装精装修工程的承包人；工期总日历天数为90日，计划开工日期2014年6月1日，计划竣工日期2014年8月29日；合同固定总价8399702.71元，固定价格内容详见一、二层施工合同第五条；支付方式为工程无预付款，承包人每月25日之前向发包人报送当月完成工程进度额，发包人10日内审核完毕，于次月10日前支付已完工程量的70%；工程完工经发包人验收合格，发包人支付至合同总价款的85%；全部工程竣工验收合格可办理结算，结算书双方确认后30天内，发包人累计支付至结算总价的95%，发包人实际支付给承包人的工程结算款需扣除工程进度款、水电费及发生的其他扣款费用等；工程结算款的5%作为保修金，待两年质保期满后工程如无质量问题、无发生发包人代扣代付费用，则发包人在30天内无息付清保修金。之后，原、被告双方又签订《C馆一、二层精装修工程施工合同补充协议》（下称补充协议），补充协议约定增加施工内容，暂定价款2840775.48元，具体内容详见补充协议第一条的付款方式与原合同一致。2014年8月20日，原告再次收到被告发来的中标通知书，告知确定原告为石家庄市滹太商贸城C馆五层精装修项目的中标单位。2014年9月，原告按照通知书要求与被告签订了《石家庄市滹太商贸城C馆五层精装修工程施工合同》（下称五层施工合同），五层施工合同约定：原告为滹太商贸城C馆五层精装修工程的承包人；工期总日历天数为50日，计划开工日期2014年8月20日，计划竣工日期2014年10月10日；合同固定总价3980217元，含3%总包配合费，固定价格内容详见施工合同第五条；支付方式与一二层施工合同约定一致。至此，原告与被告共签订了三份合同，包括：《滹太商贸城C馆一、二层精装修工程施工合同》、《C馆一、二层精装修工程施工合同补充协议》、《石家庄市滹太商贸城C馆五层精装修工程施工合同》。上述三份合同签订后，原告按要求如期保质完成了装修工程，工程款结算合计20713584.3元，被告累计支付工程款5996432元，以房抵工程款3505992元，被告合计支付工程款9502424元，未支付工程款11211160.3元及投标保证金300000元，共计11511160.3元。经原告多次催要，被告拒不支付，故诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 润鑫公司辩称，1、依据双方2020年6月15日的结算书，我方欠付工程款的具体金额为10078815元，其主张的利息计算期限应当自结算书出具之日2020年6月24日起算。2、原告主张的优先权无法律依据。本案系装修工程而非普通的建筑施工的主体工程类纠纷，且优先权不应当直接以判决的形式体现，优先权的主张是自约定的竣工日期之内六个月，现在已经过了除斥期间，不应当支持。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对证据和事实，本院认定如下：2014年5月31日，原告与被告签订《滹太商贸城C馆一、二层精装修工程施工合同》。合同约定原告为滹太商贸城C馆一、二层装精装修工程的承包人；工期总日历天数为90日，计划开工日期2014年6月1日，计划竣工日期2014年8月29日；合同固定总价8399702.71元；全部工程竣工验收合格可办理结算，结算书双方确认后30天内，发包人累计支付至结算总价的95%；工程结算款的5%作为保修金，待两年质保期满后工程如无质量问题、无发生发包人代扣代付费用，则发包人在30天内无息付清保修金。之后，原、被告双方又签订《C馆一、二层精装修工程施工合同补充协议》，补充协议约定增加施工内容，暂定价款2840775.48元。2014年9月，原、被告签订《石家庄市滹太商贸城C馆五层精装修工程施工合同》，合同约定原告为滹太商贸城C馆五层精装修工程的承包人；工期总日历天数为50日，计划开工日期2014年8月20日，计划竣工日期2014年10月10日；合同固定总价3980217元；支付方式与一、二层施工合同约定一致。上述三份合同签订后，原告进行了施工。就应付工程款事宜，2020年6月30日，原、被告双方进行了结算，最终确认扣除结算总价5%的质量保证金1050761元，被告应付工程余款为10078815元。 本院认为，债务应当清偿。本案中，原告依据其与被告的结算要求被告支付工程余款10078815元，被告对此结算亦无异议，故对原告该项诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于质保金1050761元被告应否现在付清。案涉合同约定的质保期是两年，庭审中，被告认可案涉工程自2014年竣工，据此，两年的质保期已过，故被告应当付清1050761元质保金。因原、被告最终结算时间是2020年6月30日，在结算之前无法确定被告应付款金额，原告亦不会产生利息损失，故被告抗辩原告主张的利息损失应自双方确定结算金额之日即2020年6月30日起算，本院予以采信。关于原告主张的优先受偿权的问题。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条“建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日计算，”因案涉工程的竣工之日早已超过六个月，故原告主张的优先受偿权，于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条的规定，判决如下： 被告石家庄润鑫房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中艺建筑装饰有限公司工程款10078815元、质保金1050761元，共计11129576元并支付利息（利息以11129576元为基数，自2020年6月30日起至实际清偿完毕之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费90867元，由被告石家庄润鑫房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘玉峰 审 判 员  赵美灵 人民陪审员  范立成 二〇二〇年十一月五日 书 记 员  尹志远 ——