四川省内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1011民初2326号 原告：内江农村商业银行股份有限公司,住所地：内江市东兴区西林大道**。 法定代表人：覃才荣，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：谢招，男，1987年5月20日出生，汉族，成都市天府新区人，居民，住成都市天府新区。 被告：雷利华，男，1985年9月5日出生，汉族，内江市东兴区人，居民，住四川省内江市东兴区。 被告：杨丽君，女，1986年9月16日出生，汉族，湖北省洞口县人，居民，住四川省内江市东兴区。 原告内江农村商业银行股份有限公司（以下简称“内江农商行”）与被告雷利华、杨丽君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告内江农商行之委托诉讼代理人谢招到庭参加诉讼。被告雷利华、杨丽君经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理缺席终结。 原告内江农商行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告雷利华、杨丽君偿还贷款本金160000元、2019年1月21日至2020年5月21日的利息、罚息、复利28088.98元、以及自2020年5月22日至被告偿清全部贷款本息之日止按照《个人借款合同》约定利率、计息方式等所计算的利息、罚息、复利；2.判令原告对被告雷利华提供的抵押物的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告雷利华就上述债务向原告承担连带清偿责任；4.判令被告承担本案诉讼费及实现债权的费用。事实和理由：2017年2月16日，原告与被告雷利华签订了编号为“4014132017000077”的《个人借款合同》，约定：原告向被告提供借款人民币160000元，贷款期限为2017年2月16日至2019年2月15日，贷款期限内按年利率8.3125%计付利息，逾期按实际执行利率上浮50%计收逾期利息，贷款按月结息，结息日为每月20日，若被告不能按时付息，则自次日起原告有权计收复利。为担保雷利华依约履行前述《个人借款合同》项下债务，雷利华以其位于内江市东兴区××街××住房（不动产证号：川（2016）内江市不动产权第0××5号，建筑面积116.15平方米，土地使用权面积20.37平方米）作为抵押担保，并就抵押事项办妥了正式抵押登记。2017年3月23日，原告依约向被告提供了前述贷款人民币160000元。雷利华自2019年1月21日起未归还贷款利息，2019年2月15日合同到期后也未及时归还贷款本息，原告多次催收无果，雷利华亦未向原告履行抵押担保及连带责任义务，已经构成违约。为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》的有关规定，原告诉至法院，请求法院支持其诉讼请求。 被告雷利华、杨丽君未到庭参加诉讼，也未提出书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：被告雷利华、杨丽君系夫妻关系。2017年2月13日，被告雷利华、杨丽君因装修其位于内江市东兴区××街××住房，向内江市东兴区农村信用合作联社永福分社申请借款160000元。2017年2月16日，内江市东兴区农村信用合作联社永福分社与被告雷利华签订《个人借款合同》（合同编号为：4014132017000077），约定：“内江市东兴区农村信用合作联社永福分社向被告提供借款160000元，借款期限为2017年2月16日至2019年2月15日，贷款利率为年利率8.3125%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息日固定为每月20日，还款方式为每月付息，按计划还本。”为担保上述债务，2017年2月16日，内江市东兴区农村信用合作联社永福分社与被告雷利华签订《个人抵押合同》（合同编号为：401420170000067），约定：“被告雷利华以其所有的位于东兴区××街的住宅（产权证号：川内江市不动产权第**）作为160000元贷款的抵押。”后双方于2017年3月13日将上述房产在内江市国土资源局办理不动产抵押登记，证号为川（2017）内江市不动产证明第0003642号。2017年3月23日，内江市东兴区农村信用合作联社永福分社向被告雷利华发放贷款160000元。后被告于2019年2月5日起未归还贷款利息，合同到期后也未履行按时归还本金及利息的义务。现原告以被告违反《个人借款合同》约定为由，向本院提起诉讼，请求法院支持其诉讼请求。 另查明，内江市东兴区农村信用合作联社于2017年8月8日经中国银监会四川监管局批复与内江市市中区农村信用合作联社合并新设为内江农村商业银行股份有限公司，即本案原告。内江市东兴区农村信用合作联社永福分社系内江市东兴区农村信用合作联社的分支机构。 原告向本院提供了以下证据：原告营业执照、法人身份证明、金融许可证、被告身份证、借款借据复印件、《个人借款合同》、《个人抵押合同》、借款申请书、抵押承诺书、承诺函、雷利华历史交易流水、（2016）内江市不动产证明第0001455号、（2017）内江市不动产证明第0003642号以及原告当庭陈述等证据予以证实。以上证据符合证据三性，可以作为认定事实上的依据，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。内江市东兴区农村信用合作联社永福分社系内江市东兴区农村信用合作联社的分支机构，其民事行为应由内江市东兴区信用合作联社承担法律后果。内江市东兴区农村信用合作联社现变更为内江农村商业银行股份有限公司，故内江农村商业银行股份有限公司系本案的适格原体。内江市东兴区农村信用合作联社永福分社与被告雷利华签订的《个人借款合同》合法有效，受法律保护。内江市东兴区农村信用合作联社永福分社按合同约定借给被告雷利华人民币160000元，履行了合同约定的出借义务。被告雷利华未按合同约定全面履行还款付息的义务，实属违约行为，应承担本案的民事责任。故原告要求被告雷利华偿还借款本金160000元及利息的主张合法有据，本院予以支持。被告杨丽君作为被告雷利华配偶，在夫妻关系存续期间，共同向内江市东兴区农村信用合作联社永福分社提出借款申请，且签署了《承诺书》、《抵押担保借款承诺书》，足以证明被告杨丽君知晓并认可该笔债务，且该笔借款系用于装修夫妻关系存续期间取得的财产位于东兴区××街的住宅，故本案债务应当认定为二被告夫妻共同债务。故原告要求被告杨丽君偿还借款本金160000元及利息的主张合法有据，本院予以支持。被告雷利华自愿以其所有的位于东兴区××街的住宅作为担保，并与内江市东兴区农村信用合作联社永福分社签订合法有效的《个人抵押合同》，并依法办理了抵押登记，故原告对被告雷利华所有的位于东兴区××街的住宅（产权证号：川内江市不动产权第**享有优先受偿权。被告雷利华作为本案的债务人，已经承担还款责任，故原告要求被告承担连带清偿责任的诉讼请求不成立。被告雷利华、杨丽君经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，应承担本案依法缺席审理的法律后果。 综上所述，原告要求被告雷利华、杨丽君还款付息的主张成立，本院予以支持；要求对抵押房产享受优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持；要求被告雷利华承担连带清偿责任的诉讼请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条第一百零七条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告雷利华、杨丽君于本判决生效后十日内向原告内江农村商业银行股份有限公司偿还借款本金160000元及利息（期内利息按年利率8.3125%自2019年2月5日起计算至2019年2月15日，逾期利息按年利率12.4688%自2019年2月16日起计算至还清借款本息时止）； 二、原告内江农村商业银行股份有限公司对被告雷利华所有的位于杨家镇农贸街的住宅（产权证号：川内江市不：川内江市不动产权第**价款享有优先受偿权； 三、驳回原告内江农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4062元，由被告雷利华、杨丽君负担（此款已由原告垫付，被告在履行还款义务时一并支付给原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判长  刘友良 审判员  刘 坚 审判员  陈 剑 二〇二〇年十一月十七日 书记员  刘 翻