山东省莱州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0683民初6379号 原告：山东莱州农村商业银行股份有限公司，住所地莱州市。 法定代表人：韩泓冰。 委托诉讼代理人：刘晓丽，女，系该公司员工。 委托诉讼代理人：张秀艺，女，系该公司员工。 被告：蔡荣霞，女，1972年7月27日出生，汉族，城镇居民，住莱州市。 被告：柳丰礼，男，1973年1月30日出生，汉族，城镇居民，住莱州市。 被告：蔡荣玉，女，1967年3月10日出生，汉族，城镇居民，住莱州市。 被告：王旭平，男，1966年8月2日出生，汉族，城镇居民，住莱州市。 被告：莱州金平商贸有限公司，住所地：莱州市。 法定代表人：王旭平，总经理。 原告山东莱州农村商业银行股份有限公司与被告王旭平、柳丰礼、蔡荣玉、蔡荣霞、莱州金平商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东莱州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人刘晓丽、被告蔡荣玉到庭参加诉讼。被告被告莱州金平商贸有限公司、王旭平、柳丰礼、蔡荣霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东莱州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告蔡荣霞、柳丰礼偿还借款本金980000元及截止到2020年8月20日利息107456.02元，合计1087456.02元；支付自2020年8月21日起至实际给付之日的利息、罚息；2.原告对被告莱州金平商贸有限公司提供的抵押财产享有优先受偿权。3、判令被告王旭平、蔡荣玉对上述借款本息承担连带清偿责任；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年9月26日，我行与被告莱州金平商贸有限公司签订最高额抵押合同，约定以被告莱州金平商贸有限公司财产作为抵押物（详见房地产抵押清单），为被告蔡荣霞在我行自2016年9月26日至2019年9月22日期限内的贷款最高余额126万元提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记。2018年9月13日，我行向被告蔡荣霞发放贷款98万元，到期日为2019年9月2日。该笔借款到期后，被告没有依约履行还款义务。被告柳丰礼系借款人蔡荣霞的丈夫，应对夫妻关系存续期间形成的债务承担共同还款责任。被告王旭平、蔡荣玉应对上述借款本息承担连带清偿责任。现最高额抵押债权确定，诉至贵院，望判如所请。 被告蔡荣玉辩称，原告所述事实没问题，我希望同原告进行协商调解，能否减免下利息。 本院经审理认定事实如下： 一、合同约定贷款情况：2018年9月13日被告蔡荣霞向原告所属过西支行借款980000元，双方签订《个人借款合同》及补充协议一份，借款期限自2018年9月13日至2019年9月2日止；借款合同约定：借款用途为借新还旧，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮99%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日。定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，贷款人有权提前收回借款。借款人违反合同约定义务，贷款人有权提前收回已发放贷款。 当日，被告柳丰礼与原告所属过西支行签订了共同债务确认书，确认被告蔡荣霞的上述借款用于家庭经营和共同生活，对上述借款确认为家庭共同债务并承担连带还款责任。 二、担保情况：2016年9月26日被告莱州金平商贸有限公司与原告所属过西支行签订了《最高额抵押合同》及补充协议一份，约定抵押人所担保的主债权为自2016年9月26日至2019年9月22日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币（大写）壹佰贰拾陆万元整的最高余额内，抵押权人依据与蔡荣霞签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在主债权所述之最高余额内。抵押财产为莱州金平商贸有限公司坐落于莱州市三山岛街道特别工业区莱州湾工业区的房地产【房产证号：莱州房权证三山岛街道字第2***93号；土地使用权证号：莱州国用（*4）字第**3号】。2016年9月28日，原告对上述抵押房地产办理了不动产抵押登记手续【他项权利证书号：鲁（2016）莱州市不动产证明第0***0号】。2016年9月26日，被告王旭平与原告所属过西支行签订了《最高额保证合同》及补充协议一份，约定保证人王旭平自愿为债权人蔡荣霞自2016年9月26日起至2019年9月22日止（该期间为最高额担保债权的决算期间），与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币壹佰贰拾陆万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为决算期届满之日起两年。同日，被告蔡荣玉作为被告王旭平的配偶，向原告所属过西支行作出财产共有人同意担保意见，同意被告王旭平对被告蔡荣霞的上述借款提供担保，并承诺当借款人不按期还贷款本息时，无条件承担该笔贷款的本息及相关费用的连带清偿责任，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。 三、合同履行情况：2018年9月13日原告向被告蔡荣霞发放贷款980000元，约定借款月利率7.21375‰。借款到期后，被告蔡荣霞未按约定偿还借款本金，利息支付至2020年8月20日。截止到2020年8月21日，被告尚欠借款本金980000元，利息107456.02元，共计1087456.02元。 以上事实有原告提交的《个人借款合同》及补充协议各一份、《最高额抵押合同》及补充协议、抵押物清单、房屋产权证书、他项权利证书各一份、《最高额保证合同》及补充协议各一份、贷转存凭证、共同债务确认书、欠息明细表、财产共有人同意担保意见书各一份等证据在卷佐证。经质证，被告蔡荣玉对上述证据均无异议。被告蔡荣霞、柳丰礼、王旭平、莱州金平商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交反驳证据，本院对原告提交的上述证据予以确认，对本案具有证明力。 本院认为，原告与被告蔡荣霞之间的借款合同合法、有效。原告依约向被告蔡荣霞发放贷款980000元，被告蔡荣霞应按约定偿还借款本息。被告蔡荣霞未按约定归还借款本息，构成违约，原告有权要求被告蔡荣霞归还借款，并按合同约定计收借款利息。被告柳丰礼系该借款的共同债务人，应对该债务承担共同还款责任。 原告与被告莱州金平商贸有限公司签订最高额抵押合同，该合同合法、有效。同时，对合同约定的被告公司坐落于莱州市三山岛街道特别工业区莱州湾工业区的房地产办理了房地产抵押登记手续，抵押权设立有效。《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”。原告要求对被告莱州金平商贸有限公司抵押的房地产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 原告提供的证据能够证实其与被告王旭平之间存在保证合同关系，保证合同真实有效，对缔约各方均具有法律约束力。被告王旭平作为本案债务的连带责任保证人，应按合同约定为被告蔡荣霞的上述借款本息承担连带清偿责任。被告蔡荣玉为原告出具的财产共有人同意担保意见书，系当事人之间真实意思表示，合法有效，原告要求被告王旭平、蔡荣玉对被告蔡荣霞的借款本息承担连带清偿责任，理由正当，应予支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告蔡荣霞、柳丰礼、王旭平、莱州金平商贸有限公司经本院合法传唤，无正理由拒不到庭，本案应依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告蔡荣霞、柳丰礼共同偿还原告山东莱州农村商业银行股份有限公司借款本金980000元及计至2020年8月20日的借款利息107456.02元，共计1087456.02元，限于判决生效后十日内付清； 二、被告蔡荣霞、柳丰礼付款的同时，给付原告山东莱州农村商业银行股份有限公司自2020年8月21日起至实际给付之日止按借款合同的约定计算的利息、罚息； 三、被告王旭平、蔡荣玉对上述第一、二项确定的被告蔡荣霞、柳丰礼应付的借款本息承担连带付款责任。 四、原告山东莱州农村商业银行股份有限公司对被告莱州金平商贸有限公司设立的抵押房地产【房产证号：莱州房权证三山岛街道字第20***3号；土地使用权证号：莱州国用（*4）字第**3号】享有优先受偿权。 如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14587元，减半收取7293.5元，由被告蔡荣霞、柳丰礼负担，限于判决生效后七日内交纳本院。被告王旭平、蔡荣玉、莱州金平商贸有限公司对上述费用承担连带付款责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审判员  张丽娟 二〇二〇年十一月二十三日 书记员  刘一辉