河南省伊川县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0329民初3465号原告：洛阳独树格软轴控制器有限公司，住所地：中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区（涧西）蓬莱路**洛阳国家大学科技园****，统一社会信用代码91410305565143594P。法定代表人：赵海涛，执行董事。委托诉讼代理人：王自刚，河南广文律师事务所律师。被告：洛阳市尚府装饰工程有限公司。住所地。住所地：洛阳市西工区王城大道**新世纪广场**1-714会信用代码：91410300341629835J。法定代表人：刘备备。原告洛阳独树格软轴控制器有限公司（以下简称“独树格公司”）与被告洛阳市尚府装饰工程有限公司（以下简称“尚府装饰”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月3日公开开庭进行了审理。原告独树格公司的法定代表人和委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告尚府装饰经依法传唤无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。原告独树格公司向本院提出如下诉讼请求：1.请求判令被告返还原告装修款30万元；2.判决被告赔偿原告损失合计222260元；3.本案诉讼费等由被告承担。事实与理由：2019年7月27日，原告作为甲方，被告作为乙方，双方签订了涉及独树格软轴办公楼的《装修工程合同书》。合同约定：工程地点：伊川；工程名称：独树格软轴办公楼；承包内容见报价单，工程总价40万元（含13%税）。合同第二条约定：合同工期为2019年8月1日，预计2019年10月15日竣工。其中因乙方原因导致工程延误，乙方每日按照总工程造价的1‰进行赔偿。合同第二条，付款方式为：合同签订后甲方预付50%材料备用金，施工至屋内木工完工另支付35%，施工至地砖铺贴付10%，工程完工一个月验收后付5%，并约定实际总造价以最终实际施工量为准。原告在签约后分别在2019年7月29日、2019年8月17日、2019年8月19日、2015年8月30日共转账给被告公司代表人刘备备的尾号为033的建设银行账号5万元，另有其他一笔5万元，累计共计支付装修款30万元。但是被告在进行了部分施工后，经原告方多次催促拒绝继续施工，在2020年1月春节放假前，项目就处于无人施工状态。为此，原告多次通过电话、微信的方式通知并联系被告方负责人刘备备，要求其进行复工，被告方均不予理睬。无奈原告在2010年4月多次通知被告未果的情况下，正式在4月18日和4月20日通知刘备备于2020年4月20日下午14:00到工地，对装修情况进行现场查验，核实已完工和未完工项目，如逾期未到场，视为放弃有关权利，认可我方查询结果，一切后果由其承担，但其仍不予答复。原告无奈在被告不在场的情况下，对装修合同进行了全面的实际查验，并进行了录像，查验后将查验结果通过微信发送给了刘备备，并通知其有异议可以今天下午过来进行实际测量验证，并请其在明天开始复工，逾期不复工的话，我方为避免损失进一步扩大，将自行装修，一切费用和责任由其承担，我公司同时保留追究其逾期完工的权利。对以上通知和告知刘备备均不予答复，也不接听电话。无奈之下，为了避免进一步扩大损失，在被告拒绝履行合同的情况下原告自行组织施工。由于再次施工没有施工队愿意承担被告的施工风险，也不愿意就被告已进行的工程的质量承担责任，新的施工队对原来由被告装修未进行完毕的项目均不再认可，要求重新施工，原告因此的装修成本大大提高。被告的违约行为给原告造成的损失包括：1.未能按期使用房屋的损失；2.未完工部分，其他施工队伍对质量不认可，需要重新装修导致的损失；3.违约金损失。其中未能按期使用房屋的损失，按照未交付的室内建筑面积超过2000平方米，每平方米租金为20元每月计算，按照约定2019年10月15日竣工，拖延至2020年4月21日按六个月计算，即产生24万元租金。未完工部分，其他施工队伍对质量不认可，需要重新装修导致的损失合计计算为315290元。违约金部分按照违约六个月180天计算，工程总造价为40万元，按照每日工程总造价的1‰进行赔偿，合计为72000元。以上被告给原告造成的损失总额，按照已经付款总额30万元加上为租金损失24万元、重新装修损失315290元，合计为639290元，减去可用工程量117030元，净损失为522260元。请求法院在查明事实的基础上，支持原告的诉讼请求。被告尚府装饰没有答辩。本院经审理认定事实如下：2017年8月15日，原告独树格公司作为甲方与乙方被告尚府装饰签订《装修工程合同书》，原告将其位于伊川县彭婆镇的独树格软轴办公楼装修工程承包给被告。双方对工程概况、合同工期、付款方式、违约责任、双方的权利义务等均作了约定。关于工程造价，双方约定工程造价为40万元整（含13%税），实际总造价以最终实际造价量为准。关于工期，双方约定为2019年8月1日开工，预计2019年10月15日竣工；如因乙方原因导致工程延误，乙方每日按照总工程造价的1‰进行赔偿。关于付款方式，双方约定合同签订后甲方预付50%材料备用金，施工至屋内木工完工另支付35%，施工至地砖铺贴付10%，工程完工一个月验收后付5%；2019年8月1日双方又约定首批款先付5万元。后双方又订立如下附加协议：1.合同中说明的13%税票，乙方不再开票；2.绿洲花园3号楼二单元902房子免费按图装修；3.南一车间厨房隔断、吊顶30平方左右免费制作。合同订立后，被告即组织施工队伍进场施工，原告也按约定陆续向被告支付进度款，至2019年10月1日，原告累计向被告支付工程款29.9125万元。但被告并未按预计的时间于2019年10月15日完成装修工程，至2020年春节前尚有部分工程未完成施工。新冠疫情过后，原告2020年4月初通知被告尽快复工，被告仍然没有复工。原告于2020年4月11日通过短信和微信通知被告法定代表人刘备备与当天下午到施工现场，对其施工情况进行勘测，如不到场，为避免损失继续扩大，原告将另行组织施工。被告仍无反应。2020年4月20日上午，原告工作人员再次向刘备备发出通知，要求其于当日下午14:00到施工现场对装修情况进行全面实际查验，核实已完工和未完工项目，被告方没有人员到场。原告方遂自行组织对施工现场进行了查验并予以录像。后将工程交由他人完成了装修施工。本院认为，原被告双方签订的装修工程合同合法有效，双方均应按合同的约定履行自己的义务。被告尚府装饰未按预计的时间完成工程，而且在被告多次通知的情况下不予复工，导致原告无奈将工程另交他人装修完成，说明因被告的违约行为导致双方在事实上已经解除了装修工程合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理；因一方违约导致合同约合同解除的，违约方应当赔偿因此给对方造成的损失。故原被告双方应当对被告已完成的工程进行质量验收和价款结算。原告在未同被告对已完工项目进行质量验收和价款结算，也未委托第三方进行质量鉴定和价款结算的情况下，单方面认定被告完工的工程量（款）以及虽已完工但质量不合格（不能接续使用，需要重新装修）的工程量（款），并以此要求被告返还多付的工程款，显然证据不足，故其相关诉求本院不予支持。原告可于对被告已完工项目进行质量鉴定和价款评估后，再行主张权利。关于原告主张的被告迟延完工造成的违约损失问题，本院认为，考虑到新冠疫情影响，以及双方约定的工期为预计工期，并非固定工期，而且合同附加协议中又增加了装修的内容，故原告要求被告支付工程延误违约金的诉求，本院不予支持。原告要求被告支付因解除合同造成的租金损失也缺乏依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第九十四条、第九十七条《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条、第十条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下:驳回原告洛阳独树格软轴控制器有限公司的诉讼请求。案件受理费4511.30元，由原告洛阳独树格软轴控制器有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  梁要轩二〇二〇年十一月十日书记员  李晓鹏