辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初8910号原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所沈阳市沈河区奉天街**。统一社会信用代码：912100007387985575。负责人：李国光，该行行长。委托诉讼代理人：董娟，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。被告：郎军，男，1973年2月4日出生，汉族，住辽宁省沈阳市铁**。被告：贡巍，女，1974年2月10日出生，汉族，住辽宁省沈阳市铁**。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告郎军、贡巍金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行的委托诉讼代理人董娟到庭参加诉讼，被告郎军、贡巍经法院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告郎军、贡巍偿还原告贷款本金426860.2元，利息18531.02元，罚息600.49元，暂定共计445991.71元（利息、罚息暂计算至2020年4月16日，从2020年4月17日起至被告贷款实际清偿之日止，利息及罚息按合同约定计算）。2、请求判令原告对被告郎军名下位于沈阳市铁西区，建筑面积87.67平方米；沈阳市铁西区勋业一路37-3号（11），建筑面积35.23平方米；沈阳市铁西区勋业一路37-3号（12），建筑面积25.25平方米房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、请求依法判令被告郎军、贡巍承担本案的全部诉讼费用及原告实现债权的全部费用。事实与理由：原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告郎军于2017年9月1日签订了编号为71142017500631《个人消贷易授信额度及支用借款合同》、《个人授信合同》，约定被告郎军的个人消贷易授信额度为总额500000元（伍拾万元整），年利率按人民银行同期同档次贷款基准年利率4.9%基础上上浮50%；用途为大额购物，贷款期限自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2018年7月24日止；贷款利率调整方式为按年调整，分段计息，按人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整等；若被告还款逾期，逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，原告有权要求被告对已提用的贷款本息全部提前清偿；被告贡巍为该笔贷款的共同还款人。2017年9月1日，原告与被告郎军签订《最高额抵押合同》，被告郎军为上述授信贷款提供其所有的位于沈阳市铁西区，建筑面积87.67平方米；沈阳市铁西区勋业一路37-3号（11），建筑面积35.23平方米；沈阳市铁西区勋业一路37-3号（12），建筑面积25.25平方米作为最高额抵押担保财产。2017年9月7日，沈阳市规划和国土资源局出具辽（2017）沈阳市不动产证明第0317213号《不动产登记证明》，原告享有对被告的上述房产拍卖、变卖所得价款优先受偿权。原告已依约发放贷款，现被告郎军、贡巍的上述贷款已逾期，其行为已构成违约，应承担相应的法律责任并应按约偿还所欠原告的贷款本金、利息及罚息。经原告多次催收无果，为维护原告合法权益故诉至法院，请法院支持原告的诉讼请求。被告郎军未到庭,亦未提交书面答辩意见。被告贡巍未到庭,亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的个人授信合同、个人消贷易授信额度及支用借款合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、沈阳市不动产登记中心出具的《房屋电子登记（簿）查询证明》、被告个人凭证项下指定活期账户历史明细查询打印清单、应付利息证明等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月1日，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行作为授信人，被告郎军作为受信人，被告贡巍作为共同还款人，签订了《个人消贷易授信额度及支用借款合同》，约定原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行向被告郎军提供500000元的消贷易额度用于大额购物的消费，被告郎军以所有的位于沈阳市铁西区的房产作为抵押财产提供最高额抵押担保，被告郎军支用消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2018年7月24日止，合同项下任何一笔贷款的贷款期限为10年，自贷款实际发放日起计算，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率4.9%基础上上浮50%计算，贷款利率调整方式为按年调整，分段计息，按人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整等，还款方式为等额本息还款法，逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。如被告郎军未按照合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用，贷款人有权宣布合同项下借款人已经提用的贷款本息全部提前到期；并按照中国人民银行有关规定计收罚息，直至清偿全部贷款利息为止，对不能按时支付的利息计收复利，被告贡巍在共同还款人处签字。同日，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告郎军、贡巍签订《最高额抵押合同》，约定被告郎军以所有的位于沈阳市铁西区，位于沈阳市铁**产为支用的授信额度而形成的债务向原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行提供抵押担保。2017年9月7日，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告郎军对《最高额抵押合同》约定的位于沈阳市铁西区抵押房产向沈阳市规划和国土资源局办理抵押登记，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行取得不动产登记证明。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行按期向被告郎军发放了贷款，被告郎军拖欠还款，多次逾期，截至2020年4月16日，被告郎军已还贷款本金73139.8元，尚欠贷款本金426860.2元，利息18531.02元，罚息600.49元。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行催要未果，诉至本院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有到庭答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告郎军、贡巍经本院合法传唤未到庭应诉答辩，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院依据原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行提供的证据对本案事实予以认定。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告郎军、贡巍签订的相关合同系各方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，合同各方均应遵照履行。合同签订后，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行已履行发放贷款义务，被告郎军、贡巍亦应依约按期偿还借款，未如约还款，应承担违约责任。故原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行要求被告郎军、贡巍偿还全部贷款本息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。对于原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行就抵押财产享有优先受偿权的请求，因抵押房屋办理了抵押登记，抵押合法有效，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郎军、贡巍于本判决发生法律效力后十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行贷款本金426860.2元；二、被告郎军、贡巍于本判决发生法律效力后十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行贷款本金426860.2元产生的利息18531.02元，罚息600.49元（上述利息、罚息截至2020年4月16日，从2020年4月17日起至债务实际清偿之日止的利息、罚息，按合同约定计算）；三、如被告郎军、贡巍逾期履行本判决书第一项、第二项确定的给付义务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告郎军抵押的坐落于沈阳市铁西区，建筑面积87.67平方米的房产享有优先受偿权；四、如被告郎军、贡巍逾期履行本判决书第一项、第二项确定的给付义务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告郎军抵押的坐落于沈阳市铁西区勋业一路37-3号（11），建筑面积35.23平方米的房产享有优先受偿权；五、如被告郎军、贡巍逾期履行本判决书第一项、第二项确定的给付义务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告郎军抵押的坐落于沈阳市铁西区勋业一路37-3号（12），建筑面积25.25平方米的房产享有优先受偿权；六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7990元，财产保全费2750元，公告费800元，由被告郎军、贡巍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王 畅人民陪审员  魏全胜人民陪审员  沙 凯二〇二〇年十一月十八日书 记 员  刘 程