江苏省南京市鼓楼区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0106执异179号异议人（案外人）：江苏友集发实业有限公司，住所地江苏省淮安市金湖县经济开发区八四大道东侧、北兴路南侧。法定代表人：沈棋，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡玉祥，江苏汇典律师事务所律师。委托诉讼代理人：何煊，江苏汇典律师事务所实习律师。申请人：高如海，男，汉族，1949年9月8日出生，住江苏省南京市鼓楼区。申请人：赵国元，男，汉族，1946年12月1日出生，住江苏省南京市鼓楼区。申请人：卜宪金，男，汉族，1944年9月14日出生，住江苏省南京市鼓楼区。以上三申请人委托诉讼代理人：李家军，江苏苏泓律师事务所律师。被执行人：李飞，男，汉族，1955年1月6日出生，住江苏省金湖县。被执行人：江苏尧帝酒业有限公司，住所地江苏省金湖经济开发区八四大道**。法定代表人夏清九，该公司总经理。在本院执行申请人高如海、赵国元、卜宪金与被执行人李飞、江苏尧帝酒业有限公司（以下简称尧帝酒业公司）民间借贷纠纷一案中，案外人江苏友集发实业有限公司（以下简称友集发公司）针对（2019）苏0106执恢750号执行裁定书裁定扣押被执行人尧帝酒业公司所有的尧帝御酒1342箱的行为向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人友集发公司称，尧帝酒业公司曾承租异议人厂房、办公楼。2016年3月2日，异议人与尧帝酒业公司就尧帝酒业公司所欠异议人2014年8月31日之前的房租达成协议，约定由尧帝酒业公司以其生产的尧帝王酒折抵租金，如没有尧帝王酒，则可以其他品种冲抵，执行时间截止2020年10月30日。抵债协议签订后，尧帝公司除了以尧帝王酒进行抵债外，还以包括尧帝御酒其他系列酒进行抵债，目前还在抵债中。2014年12月，尧帝酒业公司又与异议人签订了房屋租赁协议，后因其未按时支付租金，异议人于2019年2月27日向江苏省金湖县人民法院提起诉讼，要求解除与尧帝酒业公司之间的房屋租赁合同。2019年3月14日，双方达成调解协议，具体内容为：确定解除双方的房屋租赁合同，尧帝酒业公司于2019年5月15日前将出租房屋交还异议人，同时对租金的支付也进行了约定。后因尧帝酒业公司未履行民事调解书约定的义务，异议人申请执行，在法院的压力下，尧帝酒业公司将承租的房屋腾空，并交付给异议人，双方于2019年12月11日达成协议，尧帝酒业公司同意以在异议人处的67000元租房押金冲抵占用租房期间的部分租金外，还以其生产的尧帝系列酒抵充尚欠异议人的房屋租金，故存放在租赁房屋中的包括尧帝御酒在内的相关财产系异议人所有，其中尧帝御酒，即案涉1342箱尧帝御酒系尧帝酒业公司抵债给异议人的财产，与尧帝酒业公司无关。综上，请求解除对上述1342箱尧帝御酒的扣押。本院查明，高如海、赵国元、卜宪金与李飞、尧帝酒业公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月14日作出（2015）鼓商初字第951号民事判决书，判决：一、李飞于本判决生效之日起十日内向高如海、赵国元、卜宪金归还借款510260元及利息（以510260元为基数，自2011年1月6日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至实际给付之日止）；二、尧帝酒业公司对上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向李飞追偿；二、驳回高如海、赵国元、卜宪金的其他诉讼请求。该民事判决书发生法律效力后，因李飞、尧帝酒业公司未能履行判决确定的给付义务，高如海、赵国元、卜宪金向本院申请强制执行。2020年9月14日，本院作出（2019）苏0106执恢750号执行裁定书，裁定扣押被执行人尧帝酒业公司所有的尧帝御酒1342箱。友集发公司遂向本院提出执行异议。另查明，2019年2月27日，江苏省金湖县人民法院受理友集发公司诉尧帝酒业公司房屋租赁合同纠纷一案，2019年3月14日，金湖法院作出（2019）苏0831民初651号民事调解书，具体内容为：一、双方一致确认2017年1月2日所签订的房屋租赁合同以及此后的租赁关系已经解除。二、尧帝酒业公司于2019年5月15日前将所租赁友集发公司的位于金湖县经济开发区内的厂房、办公楼交还给友集发公司，但是其中由尧帝酒业公司转给江苏松林狮商贸有限公司（范昌松）使用的部分（2号厂房约3500平方米、8间办公室）不在尧帝酒业公司返还的租赁物范围内，由友集发公司与该承租使用人另行协调处理。三、友集发公司在尧帝酒业公司交还房屋时返还尧帝酒业公司租房押金67000元。友集发公司从签订本协议之日起恢复尧帝酒业公司的用电，尧帝酒业公司必须在交还房屋时将所有的水电费用全部结清，如果尧帝酒业公司拒不结清该水电费，友集发公司有权从押金中扣除。四、友集发公司放弃要求尧帝酒业公司支付交付房屋之前租金（占用费）以及其他的诉讼请求。五、如果尧帝酒业公司未能按上述期限搬离并交还所租赁的上述厂房和办公楼，友集发公司有权要求尧帝酒业公司承担从2019年1月1日起至实际交还之日按2500元／日计算的占用费，并有权要求尧帝酒业公司承担违约金67000元，同时就上述款项一并申请法院强制执行。由于尧帝酒业公司未能履行上述民事调解书约定的义务，友集发公司向金湖县法院申请强制执行，执行案号为（2019）苏0831执1019号。2019年11月7日，金湖县法院张贴公告，要求尧帝酒业公司在张贴公告之日起七日内自行搬出友集发公司所有的位于金湖县经济开发区内的所有的相关设备及物品，逾期不搬出的，将依法强制执行等。2019年11月13日，金湖县法院作出（2019）苏0831执1019号执行裁定书，裁定终结本次执行程序。异议人确认尧帝酒业公司于2019年12月9日将租赁房屋交付异议人。再查明，案件审理中，友集发公司提交由友集发公司与尧帝酒业公司签订的两份“协议”，2016年3月2日的协议载明：“江苏尧帝酒业有限公司从2012年11月11日至2014年8月31日共拖欠江苏友集发实业有限公司房租款壹佰伍拾万元。期间从2014年至2015年分四次共发给江苏友集发实业有限公司冲抵房租款酒水捌拾陆万伍千元整，尚欠陆拾叁万伍仟元。经双方协商，江苏尧帝酒业有限公司用自己生产的42度VOI尧帝王酒（4瓶/箱）进行冲抵，价格150元/瓶。双方约定于2016年10月30日前，由江苏尧帝酒业有限公司负责配送至南京市建邺区莲花新城北苑，运费由江苏友集发实业有限公司支付。江苏尧帝酒业有限公司如有违约，用葛来友在江苏友集发实业有限公司的股份进行冲抵。江苏友集发有限公司的总股本按贰仟贰佰万元计算”。上述协议主文为打印件，在主文下方有手写部分为“注：如果尧帝王酒没有了，也可以用其他品种冲抵，价格按批发价，截止时间2020年10月30日”。2019年12月11日的协议载明;“江苏友集发实业有限公司出租给江苏尧帝酒业有限公司的厂房和办公楼于2019年12月9日全部腾空交还给友集发公司双方达成以下协议：尧帝酒业债权债务和友集发公司无关自行处理解决，另外尧帝酒业交给友集发公司的租房押金67000元不退还，用来冲抵前期占用的房屋租金，双方决不反悔”。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：……；（五）：其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。……”。本案中，友集发公司主张案涉尧帝御酒1342箱，系尧帝酒业公司用以冲抵尚欠房屋租金，故为异议人所有。对此，本院认为，虽然在（2019）苏0831民初651号民事调解书中，双方确定了尧帝酒业公司腾空并交还租赁房屋的期限，以及支付逾期房屋占用费的标准，但其后双方交接租赁房，并于2019年12月11日达成了书面协议，从该协议内容看，仅约定以租房押金67000元冲抵房屋占有使用费，并未涉及案涉尧帝御酒冲抵尚欠房屋租金事宜；而2016年3月2日的协议，也仅就尧帝酒业公司在2014年8月30日前所欠异议人635000元租金达成了以酒抵债的协议，且该协议内容并未在（2019）苏0831民初651号民事调解书中体现，并且，该民事调解书第四项规定：友集发公司放弃要求尧帝酒业公司支付交付房屋之前租金（占用费）以及其他的诉讼请求。综上，现有证据并不能证明异议人主张尧帝酒业公司以案涉尧帝御酒1342箱冲抵其所欠房屋租金的事实，因此，异议人要求解除对上述尧帝御酒1342箱的扣押，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，裁定如下:驳回异议申请人江苏友集发实业有限公司的异议请求。案外人、当事人对本裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  周子川审判员  韩先革审判员  苗 军二〇二〇年十一月四日法官助理戴云涛书记员张智玉