河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0302民初8624号 原告：李品俊，男，1941年8月16日出生，汉族，现住海港区。 委托诉讼代理人：杨志峰，河北港城律师事务所律师。 被告：秦皇岛市第二建筑工程有限公司，住所地海港区民族路**，统一社会信用代码91130300700802354B。 法定代表人：张天卫，总经理。 原告李品俊诉被告秦皇岛市第二建筑工程有限公司（以下简称市二建公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李品俊及其委托诉讼代理人杨志峰到庭参加了诉讼、被告市二建公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告李品俊向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告给付拖欠的货款102329.50元，及逾期付款利息（自2000年11月6日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。2、被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：原告自1999年下半年开始为被告的院内住宅供应瓷砖和卫生洁具，截至2000年11月6日，被告拖欠了102329.50元货款，后经协商被告将位于海港区房屋及下房抵账给原告，并于当日将该房屋交付给原告，同时约定待甲方取得房本后办理过户，此后该房屋由原告占有。2009年11月，原告起诉被告要求办理过户手续，在审理过程中发现该房屋已经过户至郭XX名下，随后原告又提起了确认郭XX与秦皇岛XX开发公司房屋买卖合同无效之诉，该案庭审中被告认可拖欠原告货款以及以房抵账的事实，该案一审判决原告胜诉，郭XX不服提起上诉，二审将该案发回重审， 发回重审后一审判决郭XX与秦皇岛市XXXX开发公司房屋买卖合同有效，该房屋归郭XX所有，原告不服提起上诉，二审维持原判，同时明确原告与被告之间的债务可另行解决。此后原告又申请再审被驳回。现该终审判决已生效且该房屋已由郭玉忠收回，由于抵账房屋被郭XX收回，表明被告没有履行支付货款的义务，因此被告应仍需向原告承担给付拖欠货款的义务。 经审理本院认定，2000年11月6日，市二建公司作为甲方、唐山市路XX销售处作为乙方签订协议书一份，载明：“经甲乙双方协商同意，甲方用一住宅楼（具体门牌见房本），将抵甲方欠乙方的卫生洁具货款并达成如下协议。一、甲方愿以属甲方资产的位于北港镇××层住宅房（见房本）面积127㎡（带下房）抵给乙方货款。二、乙方同意接收此住宅。三、甲方于2000年11月6日先将钥匙交乙方，房本待甲方取到后当日交乙方。四、乙方负责房本过户费用。五、甲方欠乙方货款102329.5元，其中挂账款72329.5元，有3万元货款在公司与陈XX抵房时所欠至今未能到位，见和解协议。此事已起诉法院，到位后归市建公司。此事由谷XX、王XX负责……”甲方代表刘XX和乙方代表李品俊在协议上签字。原告提交市二建公司向房产局出具的证明一份，载明：“我公司因债务关系于2000年11月6日，将位于北港镇××住宅楼，约127平方米，顶给李品俊先生。（原房主为庞生先生，于1999年顶给了我公司）因我公司不慎将此房证丢失，特此证明，请求房产局领导，给予办理过户手续。”2007年8月5日，市二建公司向房管局出具了证明材料，原告提交2005年7月王XX出具的证明一份，载明：“2000年李品俊给市二建院内住宅进瓷砖及卫生洁具，当时由于市二建资金紧张，处于朋友关系，由市二建副总经理刘XX协调，剩余103239.50元以北港镇××层住宅抵材料款，并办理了协议，但当时房本一直在二建房屋开发分公司存放，未能及时拿到。两年后郭玉忠（开发分公司）经理，又把此房抵给别人。2002年公司改制，刘XX因病去逝，因此此事未能达到完善的目的。情况属实，特此证明。”2017年9月10日，王XX出具证明一份，载明：“本人王XX（系市二建公司原职工），有关李品俊与市二建后院建房期间曾供应装饰材料（瓷砖、洁具等），当时，市财力不 足，以抵账房产的方式抵给李品俊房产一处。但手续一直未能办理，为此，我曾与李品俊在2003年期间多次找过XX地产郭XX，对此郭XX知情，郭XX为XX地产负责人，特此证明。”原告称其借用唐山市XX销售处的名义向被告供货，原告为实际供货人。 2012年，原告李品俊因与秦皇岛市兴达房地产综合发开发公司（以下简称“兴达公司”）、郭XX、市二建公司买卖合同纠纷向本院起诉，本院于2015年10月23日作出（2012）海民初字第1846号民事判决书。郭XX不服上述判决，向秦皇岛市中级人民法院提出上诉，秦皇岛市中级人民法院于2016年7月6日作出（2016）冀03民终1187号民事裁定书，将本案发回重审。2017年7月10日，本院作出（2016）冀0302民初8792号民事判决书，载明：“……1、请求判令：1、XX公司与郭XX新兴里小区2栋4号房产买卖合同无效；2、被告将上述房产过户给原告；3、诉讼费用由被告承担……本院认为，根据房管部门的诉争房屋档案显示，诉争房屋的原产权人为庞X，产权登记时间为1993年12月11日，2002年9月26日XX公司与庞X进行互换，取得诉争房屋所有权。2005年12月9日，郭XX与XX公司签订房地产买卖契约，2006年1月6日，郭XX取得了诉争房屋所有权证书。而原告与市二建公司签订以房抵债协议时间为2000年11月6日，协议签订时该房屋还登记在庞生名下……原告虽与市二建公司签订了以房抵债协议，但在协议履行过程中，双方尚未完成诉争房屋的不动产转移登记，双方之间存在的是债的法律关系。工商档案显示XX公司为企业法人，XX公司在与原产权人庞X进行房屋互换后取得诉争房屋所有权后出售给郭XX，双方签订了房屋买卖合同，XX公司为郭XX出具了支付购房款的发票，证明郭XX按合同约定支付了购房款，随后双方办理了房屋过户手续，郭XX取得了诉争房屋所有权证书。XX公司与郭XX的买卖合同应为有效。对原告要求确认XX公司、郭XX买卖合同无效，三被告将诉争房产过户给原告的诉讼请求，本院不予支持。原告可依据市二建公司认可的双方签订的协议向市二建公司主张相应的债权。由于（反诉原告）郭XX已取得了诉争房屋所有权，对反诉原告要求反诉被告李品俊腾出占用的北港镇XX小区XX号房屋的反诉请求，本院予以支 持……判决如下：一，对原告（反诉被告）李品俊的诉讼请求不予支持；2、原告（反诉被告）李品俊于本判决生效后三十日内搬出海港区北港镇XX号房屋及下房一间，将该房屋交还（反诉原告）郭XX……”诉讼中市二建公司认可其与原告签订的抵房协议的真实性。李品俊不服上述判决，向秦皇岛市中级人民法院提出上诉，2017年10月10日，秦皇岛市中级人民法院作出（2017）冀03民终2675号民事判决书，载明：“……上诉人李品俊与被上诉人市二建公司之间的债权债务关系可以另行解决……判决如下：驳回上诉，维持原判……” 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中原告以唐山市XX销售处为被告供应卫生洁具，被告应向原告按时支付货款。2000年11月6日，市二建公司与唐山市X销售处签订协议，以抵房方式抵顶欠付原告的销售货款102329.5元，以房抵债协议签订时，抵账房屋登记在原产权人庞生名下，后抵账房屋被郭XX以内部认购方式购买并过户至其名下，经河北省秦皇岛中级人民法院终审判决，驳回李品俊请求将抵账房屋过户至其名下的诉请。因市二建公司在（2016）冀0302民初8792号案件答辩时承认抵房协议合法有效，协议中明确市二建公司欠原告货款102329.5元，因以抵房协议无法继续履行的情况下，市二建公司应向原告支付其欠付的货款。原告要求被告给付拖欠的货款102329.50元，及逾期付款利息（自2000年11月6日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）的主张不违反法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》 第六十条 、 第一百零七条 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 被告秦皇岛市第二建筑工程有限公司于本判决生效后七日内偿还原告李品俊货款人民币102329.5元及利息（利息以102329.5元为基数，自2000年11月6日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止按同期全国银行间同业拆借中 5 心公布的贷款市场报价利率计算）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1173元，由被告秦皇岛市第二建筑工程有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员  许庆海 二〇二〇年十一月十四日 书记员  范宏娟