四川省蓬溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0921民初2015号 原告：四川蓬溪农村商业银行股份有限公司。住所：四川省蓬溪县赤城镇迎宾大道**。统一社会信用代码：91510921008501686P。 法定代表人：许虎，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：彭明华（该公司管理干部），男，生于1963年11月4日，汉族，，住四川省蓬溪县 被告：四川方邻酒店有限责任公司。。住所：遂宁市船山区燕山街****统一社会信用代码：91510903314423794W。 法定代表人：谢云生。 被告：四川众力房地产开发有限公司。住所：遂。住所：遂宁市滨江北路金港名都****信用代码：91510903MA62617Y8M。 法定代表人：李锦。 被告：谢云生，男，生于1966年4月27日，汉族，住四川省遂宁，住四川省遂宁市船山区 被告：邓红缨，女，生于1970年5月29日，汉族，住四川省遂宁，住四川省遂宁市船山区 委托诉讼代理人（特别授权）：谢云生（邓红缨之夫），男，生于1966年4月27日，汉族，住四川省遂宁，住四川省遂宁市船山区 被告：李锦，男，生于1973年2月8日，汉族，住四川省遂宁，住四川省遂宁市船山区 被告：王彩兰，女，生于1981年4月27日，汉族，住四川省遂宁，住四川省遂宁市船山区 被告：李月辉，女，生于1967年11月25日，汉族，住四川省遂宁，住四川省遂宁市船山区 被告：肖建平，男，生于1968年11月27日，汉族，住四川省遂宁，住四川省遂宁市船山区 原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司与被告四川方邻酒店有限责任公司、四川众力房地产开发有限公司、谢云生、邓红缨、李锦、王彩兰、李月辉、肖建平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司的特别授权委托诉讼代理人彭明华，被告四川方邻酒店有限责任公司、四川众力房地产开发有限公司、谢云生、李锦到庭参加诉讼，被告王彩兰、李月辉、肖建平经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告四川方邻酒店有限责任公司归还我行借款本金1948万元及结欠利息，解除《流动资金借款合同》，原告对抵押物享有优先受偿权；2、被告四川众力房地产开发有限公司、谢云生、邓红缨、李月辉、李锦、王彩兰、肖建平对上述债务承担连带责任；3、判令被告承担本案受理费。事实与理由：被告四川方邻酒店有限责任公司于2018年12月25日在我行借款1948万元，期限3年，月利率5.9375‰，用被告四川众力房地产开发有限公司单独所有的商业用房在相关部门办理了抵押登记。被告四川众力房地产开发有限公司、谢云生、邓红缨、李月辉、李锦、王彩兰、肖建平承诺对被告四川方邻酒店有限责任公司在我行借款本金1948万元及结欠利息承担还款责任。现因被告四川方邻酒店有限责任公司不按约定支付我行借款利息，为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告四川方邻酒店有限责任公司、四川众力房地产开发有限公司、谢云生、邓红缨、李锦辩称，原告起诉的事实和理由是清楚的，无异议。 被告王彩兰、李月辉、肖建平未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2018年11月23日被告四川方邻酒店有限责任公司向原告出具《流动资金借款申请书》，申请借款1948万元。同日，被告四川众力房地产开发有限公司向原告出具抵押承诺书，承诺自愿将其所有的商业用房提供抵押担保。同日，被告谢云生、邓红缨、李锦、王彩兰、李月辉向原告出具《贷款连带偿还承诺书》，承诺对被告四川方邻酒店有限责任公司在原告处的贷款承担连带偿还责任。2018年12月24日被告四川方邻酒店有限责任公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定向原告借款1948万元，期限36个月，从2018年12月24日至2021年12月23日，借款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮50%，执行月利率9.34375‰；如果未按用途使用借款，罚息为借款利率上浮100%，贷款逾期罚息为贷款利率上50%；按计划还本，按季结息法，结息日固定为每季度末月的第20日；被告四川方邻酒店有限责任公司在原告处开设还款账户3673××××4017，委托原告从该账户扣收其应还款项。双方还对还款、借款担保、甲方的权利、乙方的权利、违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施、其他条款等进行了约定，借款担保方式为抵押；合同第十一条约定：（二）甲方的违约情形1、甲方违反本合同任一约定或者违反任何法定义务；2、甲方明确表示或以其行为明确表示不履行本合同项下的任一义务；……（四）乙方的救济措施出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利。……2、宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用；6、其他救济措施，包括但不限于：……（3）行使担保权利；（4）解除合同。被告四川方邻酒店有限责任公司的法定代表人谢云生及原告授权代理人覃菊在借款合同尾部签名并加盖被告四川方邻酒店有限责任公司单位公章及原告的合同专用章。同日，被告四川众力房地产开发有限公司与原告签订了《抵押合同》为被告四川方邻酒店有限责任公司借款提供抵押担保，该合同约定：以被告四川众力房地产开发有限公司所有的商业用房为被告四川方邻酒店有限责任公司借款提供抵押担保。担保范围：主合同项下本金1948万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。双方还对主合同变更、抵押财产的占有与保管、抵押财产的保险、对甲方处分抵押财产的限制、第三方妨碍、抵押权实现、违约责任、其他条款等进行了约定。被告四川众力房地产开发有限公司的法定代表人李锦、原告授权代理人覃菊在借款合同尾部签名并加盖被告四川众力房地产开发有限公司单位公章及原告的合同专用章。合同签订后，双方于2018年12月25日在遂宁市国土资源局办理了抵押登记。原告于2018年12月25日出具借款借据，向被告四川方邻酒店有限责任公司发放借款1948万元，该借据载明：借款期限2018年12月25日至2021年12月23日；利率浮动利率，幅度50%，执行月利率5.9375‰；还款方式按计划还本、按季结息法，2019年12月31日还本金1万元，2020年12月31日还本1万元，2021年12月23日还本1946万元。被告四川方邻酒店有限责任公司法定代表人谢云生在借款人处签名并加盖单位公章。被告四川方邻酒店有限责任公司借款后并未按借据载明的计划偿还原告本金，对利息支付至2019年6月21日。 本院认为，原告与被告四川方邻酒店有限责任公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思的表示，合法有效；原告按合同约定向被告四川方邻酒店有限责任公司履行了发放借款的义务，被告四川方邻酒店有限责任公司理应按约定的期限及利率偿还本金和利息；被告四川方邻酒店有限责任公司对利息支付至2019年6月21日，过后就未按合同约定支付利息，也未按计划偿还本金，已属违约，原告有权按合同约定解除合同并要求被告四川方邻酒店有限责任公司偿还借款本金及支付借款利息。被告四川众力房地产开发有限公司与原告签订了《抵押合同》对被告四川方邻酒店有限责任公司的上述借款提供抵押担保且依法办理了抵押登记手续，该抵押合同合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权，被告四川众力房地产开发有限公司在原告实现抵押权后，有权向被告四川方邻酒店有限责任公司追偿。被告谢云生、邓红缨、李锦、王彩兰、李月辉向原告出具《贷款连带偿还承诺书》，承诺对被告四川方邻酒店有限责任公司的上述债务承担连带偿还责任。被告谢云生、邓红缨、李锦、王彩兰、李月辉对该笔借款应承认连带保证责任；被告谢云生、邓红缨、李锦、王彩兰、李月辉在承担保证责任后，有权向被告四川方邻酒店有限责任公司追偿。被告肖建平与原告未签订《贷款连带偿还承诺书》也未签订保证合同，对原告要求被告承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。被告王彩兰、李月辉、肖建平经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利，相应的法律后果由其自行承担。 综上所述，原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司与被告四川方邻酒店有限责任公司于2018年12月24日签订《流动资金借款合同》； 二、限被告四川方邻酒店有限责任公司于本判决生效之日起十日内，偿还原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1,948万元并支付资金利息，利息计算方式：从2019年6月22日起至付清之日止，按双方合同约定利率计算； 三、原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司对被告四川众力房地产开发有限公司所有的商业用房享有优先受偿权；被告四川众力房地产开发有限公司在原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，有权向被告四川方邻酒店有限责任公司追偿； 四、被告谢云生、邓红缨、李锦、王彩兰、李月辉对上述借款应承担连带保证责任；被告谢云生、邓红缨、李锦、王彩兰、李月辉在承担保证责任后，有权向被告四川方邻酒店有限责任公司追偿； 五、驳回原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司要求被告肖建平承担连带保证责任的诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费138,680元，减半收取计69,340元，由被告四川方邻酒店有限责任公司负担，被告谢云生、邓红缨、李锦、王彩兰、李月辉连带给付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留、等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  赵振华 二〇二〇年十一月九日 书记员  彭 鸿