广东省阳山县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1823民初1133号原告：胡树彬，男，1989年3月10日出生，汉族，住广东省阳山县***************，身份证号码：441************193。被告：黄观妹，女，1988年5月14日出生，汉族，住广东省阳山县***************，身份证号码：441************48X。原告胡树彬与被告黄观妹离婚后财产纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，于2020年11月4日适用简易程序公开开庭进行了审理，原告胡树彬到庭参加诉讼，被告黄观妹经本院传票传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡树彬向本院提出诉讼请求：1.判决坐落于阳山县*********之一804的房屋一套归原告所有，被告应当及时协助原告办理产权变更登记手续；2.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：原、被告于2012年4月10日在阳山县民政局登记结婚。后因感情不和，双方于2018年4月13日协议离婚并办理了离婚登记，《离婚协议》对夫妻双方婚后购买的坐落于阳山县*********之一804的房屋（2008年兴建的集资楼房屋，价值约200000元，登记在男、女双方名下）进行了约定：离婚后，该套房屋归男方所有，女方有义务协助男方办理产权变更登记手续。离婚后，原告多次与被告协商，要求被告协助原告办理上述房屋的产权变更登记手续，但均遭到被告拒绝，被告甚至将原告的电话拉黑拒绝接听来电。据此，原告诉至法院，请求依法处理。原告胡树彬提供的证据如下：1.原、被告身份证、户口本，证明原、被告诉讼主体资格；2.《离婚证》、《离婚协议》，证明原、被告于2018年4月13日协议离婚并办理离婚登记；3.《不动产登记资料查询结果证明》，证明阳山县*********之一804的房屋为原、被告共同共有，产权证号：粤（2016）阳山县不动产权第0000656号；4.《个人消费贷款及担保合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》1张、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》1张、《中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转账凭证》1张，证明原、被告因购买涉案房屋向中国邮政储蓄银行贷款情况；5.《收据》1张，证明原、被告向王振忠购买涉案房屋，并向其支付了130000元。被告黄观妹无答辩，无提供证据。经审理查明：原告胡树彬与被告黄观妹于2012年4月10日在阳山县民政局登记结婚。后因感情不和，双方于2018年4月13日签订了《离婚协议》并登记离婚。《离婚协议》中约定：“男方：胡树彬……，女方：黄观妹……。现由于感情不和，自愿离婚。并达成如下协议：一、……二、夫妻共同财产的处理：（1）……（2）房屋：夫妻双方婚后购有坐落在阳山县*********之一804的房屋一套，登记在男女双方名下，离婚后，该套房屋归男方所有，女方有义务协助男方办理产权变更登记手续。……男方（签名）：胡树彬，日期：2018年4月13日，女方（签名）：黄观妹，日期：2018年4月13日。”原、被告均在《离婚协议书》上签名并按捺指模。另查明，根据《不动产登记资料查询结果证明》记载，原、被告于2016年购买了坐落于阳山县*********之一804的房屋，权利人：胡树彬、黄观妹，共有情况：共同共有，产权证号：粤（2016）阳山县不动产权第0000656号，登记时间：2016年5月17日，抵押情况：1.抵押权人：中国邮政储蓄银行股份有限公司阳山县支行；抵押人：黄观妹、胡树彬；抵押方式：一般抵押；抵押期限：2016年6月13日至2026年6月13日；债权数额：130000元；登记证明号：粤（2016）阳山县不动产证明第0002166号；登记时间：2016年6月21日。查封情况：无查封，异议情况：无异议。2016年6月13日，被告黄观妹与中国邮政储蓄银行股份有限公司阳山县支行签订了《个人消费贷款及担保合同》，约定了借款人：黄观妹，抵押人：黄观妹、胡树彬，抵押物：阳山县*********之一804的房屋，房屋评估价值：264000元，贷款金额：130000元，贷款用途：用于购买坐落于阳山县*********之一804的房屋，贷款期限：120个月，自2016年6月13日至2026年6月13日等相关事项。庭审中，原告称，原、被告双方于2016年向王振忠支付了195000元（包括贷款所得的130000元及现金65000元）购买了坐落于阳山县*********之一804的房屋（上述房屋是夫妻共同财产）。离婚后，涉案房屋贷款一直由原告偿还的，每月20日前定额还款1480多元。因还款账号是被告的银行账户，原告每月转账1500元至其账户。但原告不记得已还期数和已还具体金额，至开庭时大约还有80000多元贷款未还。另外，原告称《离婚协议》约定了涉案房屋归原告所有，但被告说需要原告支付5000元才协助原告办理房屋过户手续，因此房屋一直没有办理产权变更登记手续。以上事实，有原告提供的证据及本案的庭审笔录等证实，本院予以确认。本院认为，原告胡树彬与被告黄观妹签订的《离婚协议》系双方真实意思表示，且无违反法律法规强制性规定的情形，合法有效，对双方均有约束力，本院依法予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”的规定，原、被告双方之间达成的关于“坐落于阳山县*********之一804的房屋归原告所有，被告协助原告办理产权变更登记手续”，是双方真实意思表示，具有法律约束力。被告应当按照约定协助原告办理产权变更登记手续。因此，原告的主张理据充分，本院予以支持。被告黄观妹经传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：一、坐落于阳山县*********之一804的房屋（产权证号：粤（20**）阳山县不动产权第0000656号），归原告胡树彬所有；二、被告黄观妹应在本判决发生法律效力之日起十日内协助原告胡树彬办理坐落于阳山县*********之一804的房屋的产权变更登记手续。本案受理费2150元，由被告黄观妹负担。原告胡树彬已预交案件受理费2000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 员  王 喆二〇二〇年十一月四日法官助理  任攀峰书 记 员  赖姿君书 记 员  黄文瑜附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。