福建省邵武市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0781执异39号 案外人（异议人）：张毅，男，1975年1月21日出生，汉族，住邵武市。 案外人（异议人）：张伟，男，1976年10月11日出生，汉族，住邵武市。 申请执行人：傅载秋，男，1963年9月18日出生，汉族，邵武市村民，住该镇××号。 申请执行人：高小英，女，1965年2月14日出生，汉族，邵武市村民，住该镇××号。 申请执行人：高日发，男，1972年9月17日出生，汉族，邵武市村民，住该镇××号。 申请执行人：黄雪清，女，1975年11月9日出生，汉族，邵武市村民，住该镇××号。 被执行人：张学子，男，1954年4月3日出生，汉族，住邵武市。 在本院执行申请执行人傅载秋、高小英、高日发、黄雪清与被执行人张学子及张茂荣房屋买卖合同纠纷一案[即（2019）闽0781执1582号案件]中，案外人张毅、张伟对拍卖了坐落于邵武市五四路215号1-5层（房屋所有权证号：邵昭公字第**）房屋的拍卖款330万元的分割提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人张毅、张伟称，张学子、张宝玉系他们的父母，于1974年12月2日按当地习俗举行婚礼结婚，于1975年12月30日补办结婚登记。坐落于邵武市五四路****（房屋所有权证号：邵昭：邵昭公字第**系张学子、张宝玉夫妻和张茂荣、李丽娟夫妻于1985年拆除祖遗房后翻建的砖混结构楼房。1993年8月，以张学子和张茂荣两兄弟的名义申请办理产权登记。1994年8月2日，邵武市房地产管理处向张学子、张茂荣核发了房屋所有权证，产权证上登记的所有权人只有张学子、张茂荣二人。但，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第四项的规定，上述房产应依法属于张学子、张宝玉夫妻和张茂荣、李丽娟夫妻四人共有，其中张宝玉拥有四分之一的产权份额。张宝玉于2015年9月26日因病去世，其所拥有的四分之一房产份额属张宝玉的遗产，因张宝玉生前未立遗嘱，应按法定继承处理，由张学子和二异议人共同继承。但张学子表示放弃继承，并于2017年9月18日在邵武市公证处办理了放弃继承公证，因此，张宝玉所拥有的四分之一房产份额依法应由二异议人共同继承。2020年6月26日，邵武市人民法院对坐落于邵武市五四路215号1-5层房产进行公开拍卖，买受人以330万元竞得。拍卖款330万元，在扣除有关费用后剩余1380766.50元，该剩余款的四分之一计345191.63元应属二异议人共同继承所有，其余拍卖款1035574.87元属张学子与张茂荣、李丽娟共有，由法院作为执行款分配。张毅、张伟向本院提交《结婚证》（张学子和张宝玉的）、邵昭公字第0155号《房屋所有权证》、邵武市昭阳街道办事处公太社区居民委员会的证明（即张宝玉于2015年9月26日去世的证明）、（2017）闽邵证字第1016号《公证书》各1份。 傅载秋、高小英、高日发、黄雪清书面辩称，房产证上载明的所有权人只有张学子和张茂荣，并没有张宝玉，不能作为张宝玉的遗产继承。退一步讲，二异议人要继承张宝玉的遗产，就应承担债务，而张学子有债务未偿还，不能放弃继承权。综上，请求维持执行局作出的分配方案。 本院查明，关于原告傅载秋、高小英、高日发、黄雪清与被告张学子、张茂荣房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月3日作出（2019）闽0781民初2101号民事判决书，判决如下：一、解除原告傅载秋、高小英、高日发、黄雪清与被告张学子、张茂荣于2018年12月28日签订的《房屋买卖合同》；二、被告张学子、张茂荣共同返还原告傅载秋、高小英、高日发、黄雪清购房款1000000元；三、被告张学子、张茂荣共同支付原告傅载秋、高小英、高日发、黄雪清违约金50000元。案件受理费14250元，由被告张学子、张茂荣共同负担。判决生效后，张学子、张茂荣未履行付款义务。2019年10月24日，傅载秋、高小英、高日发、黄雪清向本院申请强制执行[即（2019）闽0781执1582号案件]。 在本院执行申请执行人林忠红与被执行人李丽娟、张茂荣民间借贷纠纷一案[即（2019）闽0781执289号案件]中，本院于2020年6月26日在淘宝网司法拍卖网络平台上对坐落于邵武市五四路215号1-5层（房屋所有权证号：邵昭公字第：邵昭公字第**开拍卖，买受人以330万元竞得。2020年8月21日，本院作出（2019）闽0781执289号《关于被执行人张学子、张茂荣案件执行款分配方案》，具体分配如下：一、支付福建省邵武市国正拍卖咨询服务有限公司拍卖辅助费用6950元、支付邵武市金纬测绘有限责任公司测绘费用1000元、支付江苏金土地房地产评估测绘咨询有限公司福建分公司评估费用11972元；二、由邵武市农村信用合作联社晒口信用社优先受偿1868000元，诉讼费10911.50元，执行费20400元；三、扣除第一至第二项款项后剩余1380766.50元，因上述房产系张学子、张茂荣共同共有，故690383.25元属张学子所有用于其作为被执行人的案件的分配，对于属于被执行人张茂荣所有的690383.25元用于其作为被执行人的案件的分配。 另查明，张学子与张宝玉系夫妻关系，于1975年12月30日补办结婚登记，婚后生育二子，即二异议人张毅、张伟。坐落于。坐落于邵武市五四路****（后又加盖**张学子、张宝玉夫妻和张茂荣、李丽娟夫妻于1985年拆除祖遗房后翻建的砖混结构楼房。1994年8月2日，邵武市房地产管理处向张学子、张茂荣核发了房屋所有权证，证上载明：所有权人张学子，共有人张茂荣，产权来源祖遗1985年翻建产业，建筑结构砖混，层数肆层，建筑面积合计416.65平方米。 还查明，张宝玉于2015年9月26日因病去世，张宝玉生前未立遗嘱，张宝玉的父母均先于其去世。2017年9月12日，张学子、张毅、张伟因继承张宝玉的遗产到邵武市公证处办理继承权公证，张学子表示放弃继承坐落于邵武市五四路215号自建房（房屋所有权证号：邵昭公字第015：邵昭公字第**额。2017年9月18日，邵武市公证处作出（2017）闽邵证字第1016号《公证书》。 再查明，在本院，张学子作为被执行人的案件还有三件，分别为：1、申请执行人张木英与被执行人张学子民间借贷纠纷一案[即（2020）闽0781执1013号案件];2020年6月4日，本院作出（2020）闽0781民初1299号民事调解书；调解书生效后，张学子未履行还款义务，张木英于2020年6月18日向本院申请强制执行。2、申请执行人高莺与被执行人张学子民间借贷纠纷一案[即（2020）闽0781执1014号案件];2020年6月4日，本院作出（2020）闽0781民初1300号民事调解书；调解书生效后，张学子未履行还款义务，高莺于2020年6月18日向本院申请强制执行。3、申请执行人郑友琦与被执行人张学子民间借贷纠纷一案[即（2020）闽0781执1399号案件];2020年7月24日，本院作出（2020）闽0781民初1680号民事调解书；调解书生效后，张学子未履行还款义务，郑友琦于2020年8月19日向本院申请强制执行。张木英、高莺、郑友琦收到本院送达的执行异议书副本后，均书面表示同意张毅、张伟的异议请求。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”本案中，坐落于邵武市五，坐落于邵武市五四路****（房屋所有权证号：邵昭公字第**）和张茂荣的名下，但该房产系1985年拆除祖遗房后翻建的，翻建行为发生在张学子和张宝玉夫妻关系存续期间，故该房产中属于张学子名下的份额应属张学子和张宝玉的夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第90条规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”本案中，坐落于邵武市五四路215号1，坐落于邵武市五四路****（房屋所有权证号：邵昭公字第**5年拆除祖遗房后翻建的，双方没有约定共有的形式，应属张学子夫妻和张茂荣夫妻共同共有；双方对如何分割亦没有协议约定，故应当根据等分原则处理，即张学子夫妻和张茂荣夫妻各拥有50%的份额；张学子夫妻对双方婚姻关系存续期间所得财产的归属和份额没有协议约定，应当均等分割，故上述房产中属于张学子名下拥有的50%份额，应由张学子和张宝玉各拥有50%，即张宝玉对坐落于邵武市五四路215号1-5层（房屋所有权证号：邵昭公字第0155号）房产拥有25：邵昭公字第**属于张宝玉的遗产。张宝玉生前没有立遗嘱，其遗产应按法定继承处理，由张学子和张毅、张伟共同继承。继承开始后，张学子表示放弃继承坐落于邵武市五四路215号1-5层（房屋所有权证号：邵昭公字第0155号）房产中属于张宝玉的：邵昭公字第**权公证，该放弃继承权的行为发生于2017年9月12日，先于傅载秋、高小英、高日发、黄雪清与张学子、张茂荣签订《房屋买卖合同》的2018年12月28日，不存在张学子为逃避履行返还傅载秋、高小英、高日发、黄雪清购房款（含支付违约金）而刻意放弃继承权的问题，不属于“继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务”的情形，因此，该放弃继承权的行为合法有效，故坐落于邵武市五四路215号1-5层（房屋所有权证号：邵昭公字第0155号）房产中属于张宝玉的25%：邵昭公字第**共同继承。上述房产被本院依法执行拍卖后，所得拍卖款330万元，在扣除拍卖辅助费用6950元、测绘费用1000元、评估费用11972元、邵武市农村信用合作联社晒口信用社优先受偿款1868000元及诉讼费10911.50元、执行费20400元，剩余款项1380766.50元应属于张学子、张宝玉、张茂荣、李丽娟四人共同所有，其中的25%计345191.625元属于张宝玉所有，而张宝玉并非本案的被执行人，该款应由张毅、张伟二人共同继承，故张毅、张伟的异议成立。依照《中华人民共和国物权法》第三十条、第一百零三条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款、《中华人民共和国继承法》第五条、第二十六条第一款、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第90条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项规定，裁定如下： 坐落于邵武市五四路215号1-5层（房屋所有权证号：邵昭公字第0155号）房屋的拍卖所得款3300000：邵昭公字第**6950元、测绘费用1000元、评估费用11972元、邵武市农村信用合作联社晒口信用社优先受偿款1868000元及诉讼费10911.50元、执行费20400元后，剩余款1380766.50元的25%计345191.625元归张毅、张伟二人共同继承所有。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  黄尚美 审判员  范 敏 审判员  汤玉英 二〇二〇年十一月十一日 书记员  吴雯琳