陕西省西安市未央区人民法院民 事 判 决 书  (2020)陕0112民初9499号 原告:余某某,女,1985年2月16日出生,汉族,住西安市新城区,公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人:张玲侠,陕西凯特律师事务所律师。委托诉讼代理人:李瑾,陕西凯特律师事务所实习律师。被告:杨某,男,1982年8月18日出生,汉族,住西安市未央区,公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人:张瑞,陕西邦维律师事务所律师。被告:张某某,女,1957年7月20日出生,汉族,住西安市未央区,公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人:张瑞,陕西邦维律师事务所律师。被告:杨某某,女,2005年5月9日出生,汉族,住西安市未央区,公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。法定代理人：杨某，男,1982年8月18日出生,汉族,住西安市未央区东湖路祥和居世嘉园2号楼1单元601室,公民身份号码610112198208182036，系被告杨某某之父。委托诉讼代理人:张瑞,陕西邦维律师事务所律师。原告余某某与被告杨某、张某某、杨某某分家析产纠纷一案，本院于2020年6月29日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告余某某及其委托诉讼代理人张玲侠，被告杨某、张某某及杨某某的法定代理人杨某及三人的共同委托诉讼代理人张瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告余某某向本院提出诉讼请求：1、被告返还原告分得的拆迁安置住宅房屋65平方米，经济发展用房20平方米、搬家费300元及过渡费12600元；2、本案诉讼费由被告承担。庭审中原告变更第一项诉求为1：判令确认原告享有被告张某某为户主的拆迁安置协议中65平方米住宅、20平方米经济发展用房搬家费330元及过渡费12600元。事实与理由：原告与被告杨某于2010年10月18日登记结婚，2010年12月22日，未央区谭家街道十里铺村被列为城中村改造范围，原、被告所居住的西安市未央区十里铺二组47号被拆迁。拆迁时实施户籍制度，该户籍下为原告与被告。安置方案中，每户每人分得不低于65平方的拆迁安置住宅及经济发展用房20平方米，搬家费每户1000元，过渡费每人每月420元（前30个月一次性发放，共计12600元/人）。但该利益被被告张某某以户主名义领取。2020年3月18日，经未央区人民法院调解，原告与被告杨某自愿离婚。为维护原告合法权益，提起诉讼，望判如所请。被告杨某、张某某、杨某某辩称，一、1、被告拆迁安置的房屋尚未交付，原告要求返还的标的物不存在，原告要求返还房屋不具有请求权的基础，法院应驳回其要求返还房屋的诉求。原告应先进行确权之诉，而不是返还之诉。原告庭审中不是变更诉讼请求，而是案由发生变更，因此不属于变更诉求，应另案起诉。2、因原告未参与盖房，拆迁前的房屋属于被告张某某和其丈夫杨庆忠的夫妻共同财产，与他人无关，因此即便将来房屋交付，原告也应支付房屋的对价，而不是无偿取得。二、原告与杨某于2010年10月18日登记结婚，2020年3月18日经未央区法院调解离婚，婚姻关系持续近十年，这十年里，原告一直与被告一起居住在租赁的房屋内，原告的用度花销都由被告张某某承担，原告过渡费等费用在共同生活中已经消耗完，故原告无权再向被告要搬家费和过渡费。原告和被告杨某离婚后，原告儿子杨梓轩判给被告杨某，但杨梓轩一直由被告张某某抚养，原告未支付儿子抚养费，幼儿园费用和托班费用都由张某某承担。因杨梓轩自幼体弱多病，张某某一直给他购买各种提高免疫力的营养品，每月花费600元。这些费用应由原告返还被告张某某。综上，请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求，诉讼费由原告承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人对真实性无异议的原告提交的原告的户籍信息，被告张某某的常住人口登记卡、《西安市未央区谭家街道十里铺村城中村改造房屋拆迁安置补偿协议书》、《未央区谭家街道十里铺村城中村改造拆迁安置优惠方案》、《拆迁公告》，被告提交的户口簿、个人房屋租赁合同及收款收据、陕西津迈物业有限责任公司收款收据、西安市未央区雅馨幼儿园收款收据、西安爱德萌瑞美幼儿园证明及双方均提交的（2020）陕0112民初1993号民事调解书予以确认。对双方当事人有争议的证据认定如下：1、对原告提交的西叶寨村拆迁安置卡、西安汉城墙国家大遗址保护特区申遗区拆迁补偿安置协议书及（2015）未民初字第2928号民事判决书及被告提交的杨梓轩的托费收据，本院认为均与本案无关，依法不予确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张某某与被告杨某系母子关系，被告杨某某系被告杨某与其前妻所生之女，三人均系未央区谭家街道十里铺村村民。原告与被告杨某于2010年10月18日登记结婚，婚后于2010年10月22日将户口迁入十里铺村，并于2011年6月14日生一子杨梓轩。2010年12月22日西安市未央区谭家街道十里铺城中村拆迁指挥部发布《拆迁公告》，定于2010年12月22日全面启动十里铺城中村改造村民拆迁及拆除工作。依照《未央区谭家街道十里铺村城中村改造拆迁安置优惠方案》，村民安置农户每人不低于住宅面积65平方米，经济发展用房面积20平方米从产权调换的住宅面积中扣除等。2011年1月10日，以被告张某某为户主，与西安中登房地产开发有限公司签订《西安市未央区谭家街道十里铺村城中村改造房屋拆迁安置补偿协议书》，载明：原房屋情况为2004年确权面积335.9×2=678.1平方米，一二层建筑面积734.30平方米，三层以上（含三层）建筑面积1468.60平方米。家庭人口为户主张某某，夫杨庆忠，子杨某，儿媳余某某，孙女杨某某，母亲谭彩。备注：所需安置楼总面积与原房面积上下浮动面积不应超过10平方米，超过部分按2200元/平方米相互补差。补偿明细表载明一二层产权面积外补偿费20000元，三层以上（含三层）房屋评估重置价382232.8元，自行过渡补偿费75600元（6×120×30），搬迁补助费1000元，奖励费5000元，其他费用9375元（三层超建×300），小计493208元。安置房屋：住宅551.8平方米，商业性用房120平方米。资金结算明细表：甲方应付款额为493208元。被告杨某领取了该款。原告余某某婚后至拆迁时并未加盖房屋。2010年12月27日杨某与徐文飞签订《个人房屋租赁合同》，约定出租方将其位于祥和居的房屋出租给承租人杨某，租赁期限为2010年12月27日至2014年5月31日，月租金为1000元，承租方交纳租赁期间所产生的一切费用。协议签订后，原、被告即搬至祥和居居住，搬家费用由被告张某某支付。该房屋每季度电梯费为106.3元，物业管理费为284.8元，垃圾费为18元，暖气费每一采暖季为2936.2元。原、被告租住期间的房租、物业费、暖气费、垃圾费及水电费等费用均由被告张某某支付。另查明，谭彩于2011年6月去世，杨庆忠于2015年去世。目前尚未取得拆迁安置房屋。本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案的案由为分家析产纠纷，无论原告的具体诉求为返还其所享有的份额亦或确认其所享有的份额均在分家析产案由下，故对被告的认为原告变更案由应另案起诉的答辩意见不予采信。在该房屋拆迁安置时原告余某某户籍已迁入谭家街道十里铺村，且在被告张某某签订的《西安市未央区谭家街道十里铺村城中村改造房屋拆迁安置补偿协议书》中已确认原告余某某为该家庭人口，故余某某享有被告张某某签订的拆迁安置协议中的安置财产利益。根据法律规定，共同共有人对共有的不动产或者动产享有所有权，共有人有重大理由需要分割共同财产的，可以请求分割。现原告余某某已与被告杨某离婚，共同共有的基础不复存在，故对原告要求分割其应有的份额予以准许。原告作为家庭成员及涉案村组村民，根据拆迁安置政策及拆迁安置协议书，理应享有相应的村民待遇即享有 65 平方米居住用房面积和 20 平方米的商业用房权利，故对原告要求确认其享有被告张某某签订的拆迁安置协议中的65 平方米居住用房面积和 20 平方米的商业用房权利予以支持。对是否支付房屋对价，本院认为，因原告并未参与被拆迁房屋的建设及投资,而安置房屋是按照被拆迁房屋2004年宅基地确权面积的二倍并兼顾户内人口确定，故原告应对拆迁安置协议中其他家庭成员支付析出部分的补偿费用，本院参照拆迁安置协议书中确定的超出部分按2200元/平方米计算，原告应向被告补偿161000元。对原告主张的搬家费及过渡费，本院认为，以上费用均由被告张某某支出且在原告婚姻存续期间已经用于家庭生活支出，故对原告该主张不予支持。另，被告张某某提出要求原告支付其抚养杨梓轩支出的费用，与本案并非同一法律关系，本案中不予处理。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十九条之规定依，判决如下：一、原告余某某享有被告张某某与西安中登房地产开发有限公司签订的《西安市未央区谭家街道十里铺村城中村改造房屋拆迁安置补偿协议书》中551.8平方米住宅中的65平方米的份额，120平方米商业性用房中20平方米的份额；二、原告余某某于本判决生效之日起十五日内向被告杨某、张某某、杨某某支付法房屋折价款161000元；三、驳回原告余某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4493元(原告已预交)，由原告负担2246.5元，由被告杨某、张某某、杨某某负担2246.5元，被告负担部分于上述判决确定给付之日一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。（此页无正文）     审  判  长      杭萌萌审  判  员      徐  红人民陪审员      党天堂  二〇二〇年十月二十三日                     法 官 助 理     苏明超                    书   记  员     张文静1