十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0302民初1898号原告：熊军波，女，1970年9月4日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：叶佳伟，湖北嘉略律师事务所律师。被告：张健，男，1975年5月24日出生，汉族，住湖北省十堰市。被告：马祥琴，女，1975年11月5日出生，回族，住湖北省十堰市，系被告张健妻子。原告熊军波诉被告张健、马祥琴民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告熊军波的委托诉讼代理人叶佳伟和被告张健到庭参加了诉讼，被告马祥琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告熊军波向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还借款本金50万元及利息（30万元借款利息自2014年7月30日、20万元借款利息自2015年8月4日按照月利率2%计算至本息还清之日止）；2.判令原告对二被告抵押的房产（位于茅箭区五堰街办人民中路******，所有权证号：十堰房权证茅箭区字第**）折价或拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年7月30日，被告张健因工程项目需要资金周转，从原告处借款30万元，约定月息2分；2015年8月4日，被告又以同样原因从原告处借款20万元，约定月息2分。二被告为保证借款清偿提供了不动产抵押担保，并于2015年8月10日办理了抵押登记（证号：十堰房他证茅箭区字第××号）。2019年8月3日，原、被告就前述借款再次拟定借款协议，约定：借款本金为50万元，利息按月利率2%，还款日期为2019年6月30日，每次偿还时先支付利息后支付本金。在新借款协议签订至今，被告从未偿还本金及利息，故而成诉。被告马祥琴未作答辩。被告张健辩称，原告起诉的是事实，我没有意见，但是现在手头紧，实在还不了。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对证据的真实性均无实质性异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张健、马祥琴系夫妻关系。2014年7月29日，被告张健向原告熊军波借款30万元，于次日出具了借条，约定月利率2%；借款当日，原告熊军波通过银行向被告张健转款30万元。2015年8月4日，被告张健再次向原告熊军波借款20万元，亦出具了借条，约定月利率2%；当日，原告熊军波通过银行向被告张健转款169,000元，现金支付31,000元。2015年8月10日，被告张健、马祥琴共同将其位于茅箭区五堰街办人民中路45号10幢1-7-2号房屋（所有权证号：十堰房房权证茅箭区字第**）押给原告熊军波，并办理了抵押登记（他项权证号：十堰房他证茅箭区字第××号）。借款后，被告张健于2014年10月29日、2015年2月7日、2015年4月30日各偿还原告熊军波借款利息18,000元，共计54,000元。2019年8月3日，原告熊军波与被告张健将借款利息核算后，签订《借款协议》一份，主要内容为：被告张健向原告熊军波两次借款共计50万元，按年利率24%自2015年8月4日起计付利息，按先息后本的方式还款。嗣后，原告熊军波索要借款本息未果，引起诉讼。本院认为，被告张健向原告熊军波两次借款共计50万元，有借条、转款凭证、《借款协议》、房屋他项权证及原、被告的陈述为证，借款属实，被告张健理应依约偿还借款本息，并依法承担抵押责任。第一笔30万元借款2015年8月3日之前的利息被告张健已给付，且双方已按年利率24%核算清楚，并达成协议明确约定自2015年8月4日开始继续计付借款利息，故原告熊军波请求支付2015年8月3日前的借款利息，与事实不符，于法有悖，本院不予支持。本案借款发生在被告张健、马祥琴夫妻关系存续期间，且两被告共同办理了房产抵押登记，证明被告马祥琴对该债务知情、认可，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”之规定，上述债务属被告张健、马祥琴夫妻共同债务，被告马祥琴应承担共同清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十八条、第二十九条规定，缺席判决如下：一、被告张健、马祥琴于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿付原告熊军波借款50万元及利息（自2015年8月4日起至实际给付之日止，以本金50万元为基数，按年利率24%计付利息）；二、原告熊军波对被告张健、马祥琴抵押的房产（权属证号：十堰房权房权证茅箭区字第**）、拍卖或变卖的价款在抵押范围内优先受偿；三、驳回原告熊军波其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费14,988元，由原告熊军波负担800元，被告张健、马祥琴共同负担14,188元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院，上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交上诉案件受理费。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  徐守炜审 判 员  杨志勇人民陪审员  彭绣霖二〇二〇年十一月二十日书 记 员  黄宇堃本案适用的法律依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。