天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0114民初12958号原告：周万金，男，1958年2月25日出生，汉族，住北京市朝阳区，现住天津市武清区。原告：张惠霞，女，1960年11月13日出生，汉族，住北京市朝阳区，现住天津市武清区。被告：天津华夏颐园置业有限公司，住所地天津市武清区河西务镇京津公路西侧企业服务中心**。法定代表人：韩志鹏，经理。委托诉讼代理人：孙彧，天津亚润律师事务所律师。原告周万金、张惠霞与被告天津华夏颐园置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周万金、原告张惠霞、被告天津华夏颐园置业有限公司的委托诉讼代理人孙彧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周万金、张惠霞向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付协议项下163524元；2、请求判决被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告于2015年9月25日与被告签署了买房返款协议书，被告于2018年8月开始毁约不再履行返款协议。原告2019年9月通过法院判决被告给付2018年以前的欠款已经执行到位。该案号为2019津01民终7227号，执行号152号。原告与被告的合同项下款项163524元。被告没有按照合同约定给付该已到期款项。因原告周万金是癌症患者急需等钱做手术，请求依法判决支持原告诉讼请求。天津华夏颐园置业有限公司辩称，请求法院驳回原告起诉或者将本案中止审理。本案争议的问题是被告的前身天津卓达华夏颐园投资有限公司及其原上级公司石家庄卓达集团公司相关涉嫌犯罪行为是否与本案相关联，而应驳回原告起诉。针对争议的问题，被告的主张是：被告的前身天津卓达华夏颐园投资有限公司，及其原上级石家庄卓达集团公司相关涉嫌犯罪行为与本案有关联，而应驳回原告起诉。理由如下：被告原系石家庄市卓达集团公司控制的企业，2017年3月1日，卓达集团将天津卓达华夏颐园投资有限公司的100%股权转让给东旭集团控制的思嘉投资管理（浙江）有限公司。2019年8月19日，天津卓达华夏颐园投资有限公司名称变更为天津华夏颐园置业有限公司。2019年5月18日，卓达集团实际控制人杨卓舒因涉嫌非法吸收公众存款罪被石家庄市公安局裕华分局立案侦查。案发后，被告将卓达集团及原卓达集团公司控制的天津卓达华夏颐园投资有限公司涉及“六年返福利金”的涉嫌犯罪事实，向石家庄公安局裕华分局报案，裕华分局受理了华夏颐园公司的报案材料，并对华夏颐园公司举报的事实及卓达集团其他项目公司的类似犯罪事实进行了侦查，该系列案件仅在天津武清的卓达项目就涉及157名业主，涉案金额高达10289万元，经了解，原天津卓达华夏颐园投资有限公司的主要负责人李永朋已被石家庄市公安局域华分局采取了强制措施。本案之前接到原告等其他业主起诉返福利金的案件后，曾委托律师向裕华区公安局办案警察调取相关证据，办案民警口头确认卓达集团系列非吸案包含原天津卓达华夏颐园投资有限公司有关“六年返福利金”的相关案情，但不同意直接给原告出具书面证据。为此被告申请中止审理，同时调取“六年返福利金”的相关证据。目前经查询网络公开信息显示，2019年11月27日和28日，卓达控股集团有限公司、卓达房地产集团有限公司、卓达新材料科技有限公司及若干人员涉嫌非法吸收公正公众存款罪一案在河北医科大学第三医院东院和裕华法院第19审判庭依法公开审理，尚未一审判决，于是被告于2020年5月6日向石家庄市裕华分局人民法院刑庭邮寄了《通报案情申请书》，请求裕华区法院将他们审理的卓达集团公司及原卓达华夏颐园公司“六年返福利金”涉嫌非吸犯罪的相关事实通报给武清区人民法院。经电话确认，裕华区人民法院刑庭卓达系列案件合议庭（0311-88706037）已收到该申请，并正在请示研究是否如何通报武清法院。本案虽然被告没有直接证据证明原天津卓达华夏颐园投资有限公司有关“六年返福利金”的案情包含在卓达集团系列非吸犯罪案件事实中，但通过办案民警口头确认，通过原天津卓达华夏颐园投资有限公司负责人李勇朋被采取取保候审措施的事实，通过向裕华法院刑庭邮寄《通报案情申请书》和向裕华法院电话确认裕华区法院并没有否认该事实等等间接证据可以确认被告主张的事实存在，只要贵院到石家庄市裕华区人民法院调取相关证据就可以得到准确的确认。如调取证据确认刑事案件中涉及有“六年返福利金”的事实，依据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》（公通字2014年第16号）第七条第一款之规定，本案应当不予受理或驳回起诉。如果调取证据确认本案民事案件事实与刑事案件事实系不同事实，本案民事案件的判决结果才是正确的。如果贵院不同意调取证据，将来石家庄市裕华法院对卓达集团系列案件刑事判决在网络公布并确认本案民事案件事实与刑事判决书中有关“六年返福利金”的事实相同，则本案及与本案类似的几十件的民事案件都将启动再审程序，必然发生执行回转或国家赔偿。因此贵院到石家庄市裕华区法院调取证据关系到本案定性和法律适用是否正确，关系到被告的合法权益能否得到维护，关系到将来是否发生再审、执行回转及国家赔偿等一系列后果，更关系到法律及司法机关的权威和声誉。本院经审理认定事实如下：2015年9月25日，原、被告签订《天津市商品房买卖合同》，约定二原告购买被告开发的坐落于天津市武清区××镇××路××室房屋，购房总款742580元。同日，原、被告签订《协议书》一份，约定原告向被告总计缴纳该颐欣园30-1-1103室房屋委托承建款817620元（含购房款742580元），作为被告向原告支付福利金的计算基数，由被告按照2015年9月25日至2016年9月25日171700元、2016年9月25日至2017年9月25日122643元、2017年9月25日至2018年9月25日114467元、2018年9月25日至2019年9月25日81762元、2019年9月25日至2020年9月25日81762元、2020年9月25日至2021年9月25日81762元的标准赠送福利金。第一年福利金分两次，在交清全部房款后满半年的次月中前七个工作日内支付，其余福利金于满一整年后次月的七个工作日支付。以上协议签订后，原告向被告交齐817620元。被告已按照协议约定向原告支付了前二笔福利金。第三笔福利金原告已经诉讼解决。原告本次起诉要求被告支付的福利金163524元系2018年9月25日至2019年9月25日81762元、2019年9月25日至2020年9月25日81762元的福利金。2019年8月19日，被告将原名称“天津卓达华夏颐园投资有限公司”更改为“天津华夏颐园置业有限公司”。本院认为，原、被告签订《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该《协议书》合法有效，双方均应按照协议约定履行各自义务。原告依约履行义务后，被告未能按约定返还福利金，其行为已经构成违约，应当承担本案返还福利金的民事责任。被告于2019年8月19日更名，不影响其承担民事责任。被告答辩意见所主张的事实及事项，其应提供相应证据，但未向本院提供证据证明，且已有生效民事判决对涉及被告的同类案件予以定性，故本院对被告答辩意见不予采信。综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。本案依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款第七项，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如下：被告天津华夏颐园置业有限公司于本判决生效后10日内给付原告周万金、张惠霞2018年9月25日至2019年9月25日81762元、2019年9月25日至2020年9月25日81762元的福利金163524元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关规定，按中国人民银行同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1785元，由被告负担。如不服本判决，自收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  王志远二〇二〇年十一月六日书记员  于培培附判决所依据法律法条：《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（七）继续履行。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。