河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1303民初5441号原告（申请执行人）：栗风娟，女，汉族，1977年1月11日出生，住所地河南省南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：王发琦，男，汉族，1966年7月29日出生，户籍所在地河南省南阳市宛城区，系原告丈夫，代理权限为特别授权.被告：李莹（案外人），女，汉族，1978年8月10日出生，住所地河南省南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：刘志旺，河南隆翔律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告（申请执行人）：杨树孔，男，汉族，1968年2月17日出生，住所地河南省南阳市卧龙区。原告栗风娟诉被告李莹、杨树孔申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，对本案公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王发琦、被告李莹及其委托诉讼代理人刘志旺、被告杨树孔到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.准许对被告杨树孔名下位于南阳市××区健康北路·东鑫泰公园道小区1号楼2单元402室（证号20180014012）房产的执行；2.本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2017年10月30日，2018年5月3日，2018年8月6日被告杨树孔和李莹经朋友白杨介绍，由邹海涛担保，由被告李莹，杨树孔名下位于南阳市××区健康北路·东鑫泰公园道小区1号楼2单元402室房屋作抵押，在原告处分三次共借到人民币79700元，借款全部转入到李莹账户中（建设银行账号62×××75）。2019年10月前原告向被告多次催要借款无果，后起诉到南阳市卧龙区人民法院，并提交了被告财产保全书。庭审中，被告杨树孔说借款签字的李莹是个替身，本人李莹没到场，但三笔借款全部转入到本房产户主李莹的账户中，庭审法官听取了被告的谎言，案号（2019）豫1303民初5260的判决书中最后没有让李莹承担还款责任，是不对的。后经有关多方打听，得知被告杨树孔于2015年3月间欠平顶山张志强借款，为了逃避债务，转移财产，二被告写了离婚协议书。二被告系夫妻关系，从被告借款到原告去被告家中讨债，时至今日二被告共同还在南阳市××区健康北路·东鑫泰公园道小区1号楼2单元402室一起生活（有录像，介绍人，担保人为证）。二被告狼狈为奸，弄虚作假，被告杨树孔出面借款，李莹收钱，查封的房产是二被告夫妻共同的财产，只因逃避债务，一张做假的协议离婚书就否决了共同财产是不对的。现案外人李莹和被告杨树孔弄虚作假，想逃避债务，阻挡法院的执行是错误的。综上，为维护原告的合法权益，特起诉至贵院，请求依法支持卧龙区人民法院执行局对被告杨树孔位于南阳市××区健康北路·东鑫泰公园道小区1号楼2单元402室的房产准许执行。被告李莹辩称，原告的起诉缺乏事实和法律依据，首先原告与被告杨的借款7.9余万元，已经被人民法院作出判决确认，该借款与被告李无关。其次，该借款均发生在李莹与杨树孔离婚后两年之久，且二被告在2015年6月23日离婚时对夫妻共同财产作出处理，本案争议房屋归李莹所有，且该房屋的按揭款均由李莹支付，由于此房是按揭房，无法办理过户登记，被告李莹不存在过错，综上，原告起诉不能成立。被告杨树孔辩称，原告的钱是我用了，跟李莹无关，李莹也不知道这个事，李莹的卡是我偷拿的，公安也问过我这个事。钱都是打到李莹的卡上了，而且那个钱我也给原告说过。涉案房屋也说了，离婚了给李莹，我留了个仓库。钱我拿去做生意用了。我的仓库也被锁上了，我在慢慢还钱。根据原、被告在诉讼过程中的陈述及证据、质证内容，结合本院对双方证据的认证情况，本院确认如下事实：二被告于2007年11月12日在唐河县民政局办理结婚登记手续，于2015年6月23日办理离婚登记手续，离婚协议约定：二、婚生男孩杨智霖离婚后由女方李莹抚养…(略);五、男女双方婚续期间位于南阳市孔明路与京宛大道交会处鑫泰公园道1号楼2单元4楼中户402室住房一处，离婚后，此房产产权归女方李莹所有，男方杨树孔不再追要；六、男女双方婚续期间经营有位于平顶山市××东区贸易广场××街汽车配件店铺一处，离婚后，此店铺经营权归男方杨树孔所有，女方李莹不再追要。关于诉争房产情况为，2014年5月16日，买受人李莹与出卖人北京鑫泰宝业房地产开发有限公司签订商品房买卖合同（合同编号：14814679），该商品房位于南阳市孔明路与京宛大道交会处鑫泰公园道1号楼2单元4楼中户402室，建筑面积共82.47平方米，总金额311407元整，首付款131407元，贷款180000万元。二被告于2014年8月27日与中国建设银行股份有限公司南阳分行签订个人住房（商品用房）借款合同（编号：20140656508），借款本金为18万元整，借款期限为120个月，从2014年8月27日起至2024年8月26日止。后该房一直由被告李莹居住并缴纳按揭款项。本院在审理栗风娟与和杨树孔、李莹、邹海涛民间借贷纠纷一案中，依据（2019）豫1303民初5260号民事裁定书，于2019年9月24日保全查封杨树孔、李莹位于南阳市××区健康北路东鑫泰公园道小区1号楼2单元402室（证号20180014012），并送达至南阳市不动产登记中心协助执行。本院于2019年10月9日作出（2019）豫1303民初5260号民事判决书，在本院认为部分显示：被告杨树孔和被告李莹于2015年6月23日已经办理离婚，从南阳市公安局蒲山分局对杨树孔和李莹的询问笔录中可以看出与原告栗风娟签字的李莹并非被告杨树孔的前妻李莹，且被告杨树孔向原告借款时提供的是假身份证和假结婚证。由此可以看出，被告李莹和原告栗风娟不存在借款合意，原告栗风娟要求被告李莹承担还款责任没有事实依据和法律依据，本院不予支持。判决如下：一、判决生效后十日内，被告杨树孔偿还原告栗风娟借款本金79700元及利息（借款50000元的利息应以实际借款47000元为基数自2019年10月28日起按照月息2分计付至借款付清之日止，借款30000元的利息应以实际借款28200元为基数自2018年5月3日起按照月息2分计付至借款付清之日止；借款5000元的利息应以实际借款4500元为基数自2018年8月6日起按照月息2分计付至借款付清之日止）。二、驳回原告栗风娟的其他诉讼请求。杨树孔不服，向南阳市中级人民法院提起上诉。南阳市中级人民法院于2019年12月16日作出（2019）豫13民终7578号民事判决书，判决如下：驳回上诉，维持原判。在执行过程中，案外人以“案涉房产的所有权归其所有”为由，请求解除对案涉房产的查封。本院2020年7月17日作出（2020）豫1303执异84号执行裁定书，中止对位于南阳市××区健康北路东鑫泰公园道小区1号楼2单元402室（证号20180014012）的执行。原告依法提起本案诉讼。上述事实，有原、被告的当庭陈述、（2020）豫1303执异84号执行裁定书、商品房买卖合同、个人住房（商品用房）借款合同、判决书、证人证言等证据在卷为凭，予以证实。本院认为，本案中被告李莹与被告杨树孔离婚时，就案涉房产进行了分割，双方约定该房屋归被告李莹所有，系双方真实意思表示，符合法律规定。离婚协议签订的时间在原告栗风娟与和被告杨树孔民间借贷纠纷发生之前，且经过民政机关登记备案。同时，被告李莹提交的银行流水也显示争议房屋按揭贷款的还款人为被告李莹，目前因贷款至今尚未偿还完毕，导致房产仍处于抵押状态，无法办理过户登记手续，故未办理房屋更名手续的责任不能归责于案外人。综上所述，被告李莹的生存权明显优于原告栗风娟的金钱债权。因此，被告李莹对案涉房产享有的权益足以排除原告栗风娟对案涉房产的执行。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第二百二十七条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十一条，第三百一十三条之规定，判决如下：驳回原告栗风娟的诉讼请求。一审案件受理费2720元，由原告栗风娟承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判长  孙小乐审判员  韩东耕审判员  王 莉二〇二〇年十一月七日书记员  郭凌硕