湖南省安乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0721民初1862号原告：王强，男，1986年12月9日出生，汉族，湖南省安乡县人，居民，住安乡县。被告：刘金凤，女，1992年5月16日出生，汉族，黑龙江省富锦市人，居民，住黑龙江省富锦市。原告王强与被告刘金凤民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王强到庭参加了诉讼，被告刘金凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王强向本院提出诉讼请求：1.判令刘金凤偿还王强借款本金500000元；2.判令刘金凤向王强支付利息（暂计至2020年9月18日为10000元，后续利息以500000元为基数，按月利率1%计算至实际清偿之日止）；3.确认王强对刘金凤提供抵押的房产（位于长沙市天心区××路××号××栋××号，房权证：湘（2020）长沙市不动产证明第01910**）依法处置所得款项享有优先受偿权；4.判令刘金凤承担本案诉讼费用。事实和理由：2020年7月19日，刘金凤因资金周转，向王强提出借款500000元，王强两天分三次将500000元借款实际发放给刘金凤。2020年7月28日，刘金凤向王强出具借条，借条约定借款期限为一个月。刘金凤以其名下位于长沙市××路××号××栋××房作为向王强借款的担保，并办理了抵押登记。截至王强起诉之日，刘金凤仍未按照约定履行还本付息的义务。为维护自身合法权益，王强遂诉至本院，请求判如所请。刘金凤经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为王强提交的证据来源合法、内容客观真实、且与本案具有关联性。本院予以确认并在卷佐证。根据双方当事人的陈述及对证据的确认，本院可以认定如下案件事实：2020年7月19日，刘金凤因资金周转困难，向王强提出借款500000元，王强通过银行转账的方式于7月20日向刘金凤转款200000元、100000元，于7月29日转款200000元。2020年7月28日，刘金凤向王强出具借条，借条约定借款期限为2020年7月28日至2020年8月27日，未书面约定利息。刘金凤以其名下位于长沙市××路××号××栋××房作为向王强借款的担保，并办理了抵押登记。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，王强于2020年7月20日、29日通过银行转账的方式借给刘金凤500000元，刘金凤向王强出具借条确认收到该借款，王强与刘金凤之间形成了合法的民间借贷关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，本案借款到期后，刘金凤未按约定偿还借款，故刘金凤应向王强偿还借款本金500000元。对于借款利息问题，因王强与刘金凤在借款时未约定借款利息，依据相关法律规定，即视为不支付利息，故本院对王强要求刘金凤按月利率1%承担借期内利息的诉讼请求，本院不予支持。刘金凤与王强约定借期一个月，于2020年8月27日到期，因刘金凤到期未能偿还借款，已构成违约，理应承担逾期还款的违约责任。对王强要求刘金凤自2020年8月28日起以500000元为基数，按月利率1%计算利息至实际清偿之日止的诉讼请求，本院依法予以支持。在借款时，刘金凤以其房屋作抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立并经登记生效，抵押权人对抵押房屋享有优先受偿权，对王强要求对依法处置案涉抵押房屋的所得款项享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。刘金凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，第二百一十一条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款、第二十九条第二款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、刘金凤于本判决生效之日起十日内偿还王强借款本金500000元及逾期利息（自2020年8月28日起以500000元为基数，按月利率1%计算利息至还清欠款之日止）；二、若刘金凤到期不能履行本判决第一项确定的债务，则以刘金凤抵押给王强的房屋（坐落于长沙市××路××号克拉美丽山庄****，房房权证号为湘（2020）长沙市不动产证明第01910**折价或者拍卖、变卖，所得价款由王强优先受偿；三、驳回王强其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8900元，减半收取4450元，由刘金凤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 员  胡杨斌二〇二〇年十一月十九日法官助理黎聪代理书记员  江 晨附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是不以超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。