广东省清远市清新区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1803民初1314号原告：张汝清，女，汉族，1969年9月14日出生，住广东省清远市清新区太和镇明霞社区*委会明霞大道中后二街******，公民身份号码：441************621。被告：罗志强，男，汉族，1966年8月15日出生，住，住广东省清远市清新区太和镇明霞社区*委会明霞大道中后二街******民身份号码：440************95X。现广东省乐昌监狱服刑改造。原告张汝清与被告罗志强案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张汝清、被告罗志强到庭参加诉讼(乐昌监狱开庭)，本案现已审理终结。原告张汝清向本院提出诉讼请求:1.请求人民法院依法分割原、被告共同所有的清远市清新区******************屋（以下简称明霞102商铺）、清远市清新区******51号A幢颐景园肉菜市场41#房屋（以下简称颐景市场41号商铺）及位于清远市清新区太和镇明霞社区*委会明霞大道中后二街6号A梯301房屋（以下简称明霞301号房屋）；2.判决明霞301房屋（价值约298000元）归原告所有；3.判决明霞102号商铺（价值约262000元）、颐景市场41号商铺（价值约145000元）归被告所有，由被告补偿原告50000元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：罗志强、陈伟洲、清远市清新区绿健农业有限公司因涉及犯罪被清远市中级人民法院作出(2019)粤18刑终49号刑事判决书判决退赔赃款及赃款收益合计3737550元。因罗志强、陈伟洲、清远市清新区绿健农业有限公司未退赔赃款，清远市清新区人民政府向清远市清新区人民法院申请强制执行，清新区人民法院受理并执行该案，案号：(2020)粤1803执l号。执行局发出执行通知及公告，查封了罗志强名下的明霞102号商铺、颐景市场41号商铺及明霞301房屋，责令原告及家人迁出上述房屋。原告认为，原告与被告罗志强为夫妻关系，该三套房屋均为原告与被告婚后所购买，即上述房屋均为夫妻共同共有之财产，而不是被告罗志强个人所有的财产。由此，原告认为清新区人民法院查封了上述属于原告与被告罗志强共有财产明显损害了原告的合法权益。原告并非清远市中级人民法院作出(2019)粤18刑终49号刑事判决书之判决的退赔义务人，原告没有任何义务退赔赃款，法院查封属于原告的财产是于法不当的，明显侵害了原告的合法财产权益。另外，原告认为应当保证原告及女儿以及罗志强居住的权利，不能执行其唯一住房，原告与女儿罗颖欣也居住在上述房屋，法院也应当保证原告必要的唯一住房的权利。退一步来说，即使是执行，也应当将属于原告对上述房屋的共有部分予以保留给原告，由此，原告提出执行异议，清新区人民法院作出的(2020)粤1803执异15号执行裁定书认为原告未能享有足以排除强制执行的权益，要求中止执行于法无据，裁定驳回原告的异议请求，并告知如认为房屋为夫妻共有财产，可另行提出析产诉讼。由此，本人特提出异议，并请求依法分割。被告罗志强答辩称：一、该三套房屋是在注册绿健公司前购买的合法财产，与绿健公司无关，不属于违法所得，请求待我刑满释放后再作处理；二、因经营绿健公司，我以自己名义向“广发行”贷款十多万元，向“清远农商行”贷款三十多万元，在被拘留时尚未还清，请求人民法院预留相应的款项；三、退赔赃款应先执行绿健公司的财产，案发时绿健公司的种苗是非常有价值的，但办案机关没有及时变现，我保留申诉的权利。原告张汝清为证实其主张，向本院提交下列证据：1.身份证，证明原告的主体资格；2.结婚证，证明原、被告为夫妻关系；3.不动产信息查询证明，证明登记在罗志强名下的三套房屋为原、被告的婚后共同财产；4.执行通知书、公告、执行裁定书，法院快递单，证明原告提出起诉的依据。被告罗志强无证据提交。本院组织双方交换了证据及进行质证。对原告张汝清提交的证据，被告罗志强质证无异议。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张汝清与被告罗志强1998年4月7日在原清新县石坎镇人民政府登记结婚，双方共同养育一个女儿（收养），女儿现未成年。婚后双方于2002年4月29日取得涉案明霞301号房屋所有权证（产权证号：C05933**），2002年11月6日取得明霞102号商铺所有权证（产权证号：C12231**）、2003年10月28日取得颐景市场41号商铺所有权证（产权证号：C18081**）,三套房屋均登记在罗志强名下。罗志强原职务为清远市清新区科技和农业局植检植保站副站长，为套取国家专项资金，原担任清远市清新区科技和农业局种植业管理科科长的陈伟洲（2015年4月辞职）与罗志强、非公职人员陈国伟等人合谋，于2011年申请工商登记注册成立清新县绿健农业技术服务有限公司（后更名为清远市清新区绿健农业有限公司，以下简称绿健公司），由陈国伟担任绿健公司的法定代表人。因涉嫌贪污罪，2016年4月绿健公司被检察机关立案侦查，陈伟洲、罗志强、陈国伟三被告人先后被执行拘留、逮捕。案经重审，清远市中级人民法院于2019年12月16日作出的（2019）粤18刑终字第49号刑事判决书发生法律效力，三人获刑，其中罗志强获刑五年，并处罚金人民币350000元（刑期从2017年5月19日起至2022年5月18日止，罚金应当自判决生效后十日内交纳），另判决责令绿健公司以及陈伟洲、罗志强在判决生效后十日内退赔赃款及赃款收益共计人民币3737500元，此款退缴至清远市清新区人民政府。判决生效后，陈伟洲、罗志强和绿健公司没有退赔相应赃款，没有履行上述义务，清远市清新区人民政府作为申请执行人向本院申请强制执行，执行案号为（2020）粤1803执1号。另因罗志强没有如期缴纳罚金，由本院作为申请执行人申请强制执行罚金刑，执行案号为（2020）粤1803执221号。在执行过程中，本院依法发出强制执行通知书，并分别于2020年2月14、21日裁定轮候查封了被执行人罗志强名下的明霞301号房屋、明霞102号商铺及颐景市场41号商铺，并依法委托第三方对房屋市场价值进行了评估，评估明霞301房屋的市场价值为298000元、明霞102房屋的市场价值为262000元，颐景市场41号商铺的市场价值为145000元。2020年3月10日，本院发出公告，责令被执行人及利害关系人限期迁出上述查封房屋。张汝清作为罗志强配偶，向本院提出执行异议，认为本院查封错误，认为执行标的系其与罗志强的合法财产，应保障其所有权权益，其并非（2019）粤18刑终字第49号刑事判决书的退赔义务人，并且明霞301号房屋是其与女儿的唯一居所，应当保障其居住权利，也应当保障罗志强的居住权利，应当终止对上述房屋的执行。本院执行局经审查于2020年4月2日作出（2020）粤1803执异15号执行裁定书，认为即使涉案的三套房屋是夫妻共同财产，本院依法亦可以查封，裁定驳回张汝清的异议请求，并告知张汝清有提出析产诉讼的权利。张汝清在异议期内提起本案诉讼。另查明：1.张汝清与罗志强于1998年4月7日登记结婚，经本院核实，双方均是初婚，双方的婚姻关系存续至今。2.根据生效的清远市清城区人民法院（2020）粤1802民初3947号民事判决书查明，2016年12月，张汝清向广东清远农村商业银行股份有限公司飞来峡支行申请两笔贷款，贷款的额度分别为110000元、190000元，并由罗志强作为担保人及以罗志强名下的明霞301号房屋、明霞102号商铺抵押并登记了抵押权。2020年4月23日，广东省农村商业银行股份有限公司作为广东清远农村商业银行股份有限公司飞来峡支行的上级机构，以罗志强、张汝清逾期还款为由向清远市清城区人民法院提起诉讼。清远市清城区人民法院于2020年6月30日作出判决，判令张汝清偿还尚欠的贷款本金54478.76元及相应利息，罗志强承担连带清偿责任，并判决广东省农村商业银行股份有限公司对明霞301号房屋、明霞102号商铺具有优先权。该案已进入执行程序。3.根据生效的清远市清城区人民法院（2019）粤1802民初8285号民事判决书查明，广东发展银行股份有限公司清远分行以罗志强、张汝清逾期还款为由,于2019年4月10日向清远市清城区人民法院提起诉讼,清远市清城区人民法院于2019年12月9日作出判决，判令罗志强、张汝清归还借款本金104009.61元及相应利息。该案已进行执行程序。本院认为：本案立案案由是申请执行人执行异议之诉。因登记在被告罗志强名下的财产被依法轮候查封，原告张汝清作为罗志强的配偶，在维持婚姻关系的情况下请求确认其对执行标的享有50%所有权及预留相应份额，其实质请求是确认对执行标的享有所有权，本案案由调整为所有权确认纠纷。本案的争议焦点有：一、讼争房屋是否属于夫妻共同财产；二、所有权份额如何划分。一、执行标的是否夫妻共同财产的问题。张汝清与罗志强是1998年4月登记结婚，婚姻关系存续至今，涉案的执行标的即明霞301号房屋、明霞102号商铺、颐景市场41号商铺均登记在罗志强名下，在2002年至2003年间已先后取得不动产权证，而绿健公司是2011年成立，可以认定该三套房屋与绿健公司没有关联，应当确认是张汝清与罗志强婚姻关系存续期间取得的合法财产，是夫妻共同财产。二、原告的所有权份额划分的问题。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻共同财产属夫妻共同共有，在没有财产约定的情况下，原则上双方各占有一半的财产份额，因此，张汝清主张对执行标的即明霞301号房屋、明霞102号商铺、颐景市场41号商铺享有50%的所有权，合情合法，本院予以确认。对于张汝清请求归边处理即请求明霞301号房屋归其所有，明霞102号商铺及颐景市场41号商铺作为罗志强的财产供继续执行，但应根据评估价补偿其50000元。因评估报告只是房屋拍卖、变现的前置程序，房屋实际价值应以拍卖成交价或变卖的价格为准。同时上述执行标的处分涉及多方权益，特别是张汝清也是金融借款纠纷案的被执行人，因此，本案只确认张汝清对执行标的享有50%所有权，具体由执行部门根据实际情况分配。对于罗志强以执行标的财产为夫妻合法财产，请求延期执行的理由不成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十三条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，判决如下：一、确认登记在被告罗志强名下的清远市清新区*******************（产权证号：C12231**）、清远市清新区***********颐景园肉菜市场41#房屋（产权证号：C18081**）、清远市清新区太和镇明霞社区*委会明霞大道中后二街6号A梯301房屋（产权证号：C05933**）是被告罗志强与原告张汝清的夫妻共同财产，该三套房屋的50%所有权归原告张汝清所有；二、驳回张汝清的其他诉讼请求。本案受理费100元，由原告张汝清负担（已预交）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  莫彩云人民陪审员  卢煜均人民陪审员  曾清仪二〇二〇年十一月六日书 记 员  向家耀附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。