广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0881民初3422号 原告:广西中小企业融资担保有限公司,住所地:南宁市青秀区金浦路**名都苑**楼**南面，统一社会信用代码：914500007420976657。 法定代表人：邱宗跃，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孔德彬，该公司职员。 委托诉讼代理人：杨颖，该公司职员。 被告：桂平市庆丰米业有限责任公司，住，住所地：桂平市江口镇工业区册号：450881200002683。 法定代表人：吴家镇，该公司总经理。 被告：广西桂平市顺展投资有限公司，住，住所地：广西桂平市江口镇北街册号：450881200009040。 法定代表人：吴家镇，该公司总经理。 被告：吴家镇，男，1955年4月18日出生，汉族，身份证住址桂平市。 被告：徐燕芬，女，1957年3月2日出生，汉族，住桂平市。 被告：吴奇林，男，1989年5月12日出生，汉族，住桂平市。 被告徐燕芬、吴奇林的共同委托诉讼代理人：吴家镇，年籍如上，系本案被告。 原告广西中小企业融资担保有限公司（下称广西融资担保公司）与被告桂平市庆丰米业有限责任公司（下称桂平庆丰公司）、广西桂平市顺展投资有限公司（下称桂平顺展公司）、吴家镇、 徐燕芬、吴奇林追偿权纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告广西融资担保公司的委托诉讼代理人孔德彬、杨颖到庭参加诉讼，被告吴家镇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西融资担保公司向本院提出的诉讼请求：一、判令被告桂平庆丰公司偿还代偿款人民币18819109.27元给原告；二、判令被告桂平庆丰公司支付违约金1881910.92元给原告；三、判令被告桂平顺展公司、吴家镇、徐燕芬、吴奇林对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、判令原告对被告吴家镇、徐燕芬抵押给原告位于桂平市江口镇北街的房地产［土地证编号：浔国用（2009）第0230号、浔国用（2009）第0231号；房产证编号：浔房权证桂平江口字18605-1、18605-××号；房产证编号：浔房权证桂平江口字18607-1、18607-××号］享有优先受偿权；五、判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年4月14日，原广西中小企业信用担保有限公司（下称原广西信用担保公司）与被告桂平庆丰公司签订《最高额委托保证合同》（合同编号：2015年贵委保字第0222号），约定其为被告桂平庆丰公司向中国建设银行股份有限公司贵港分行、中国银行股份有限公司桂平支行、南宁市金通小额贷款有限公司及其他甲方认可的金融机构申请借款提供担保，担保贷款最高金额为人民币1000万元，主合同形式为被告桂平庆丰公司与金融机构在2015年3月25日至2018年3月25日签订的借款合同等授信业务合同，保证方式为连带责任保证，被告桂平庆丰公司未按期履行债务导致原告代偿的，被告桂平庆丰公司按原告代偿总额的10%向原告支付违约金。合同还约定了其他事项。 同日，被告吴家镇和徐燕芬、吴奇林、桂平顺展公司分别作为乙方，与甲方原广西信用担保公司、丙方被告桂平庆丰公司签订了《保证反担保合同》(合同编号分别为2015贵保字第0222-1号、第0222-2号、第0222-3号)，约定吴家镇、徐燕芬、吴奇林、桂平顺展公司在丙方与甲方签订的《保证合同》中为甲方应承担的责任和义务提供保证反担保，保证范围为甲方代偿的全部款项和为实现债务发生的一切费用，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，保证方式为连带责任清偿责任；丙方债务履行期限展期，甲方同意为展期后的债务承担保证责任的，无需经乙方同意，乙方同意继续按本合同约定承担反担保责任。 同日，被告吴家镇、徐燕芬还与原广西信用担保公司、被告桂平庆丰公司签订了2份《最高额抵押反担保合同》（合同编号分别为2015贵抵字第0222-2号、第0222-4号），分别约定被告吴家镇、徐燕芬以其名下位于桂平市宗房地产向原广西信用担保公司提供抵押反担保，其中国有土地使用证编号为浔国用（2009）第0230号、房产证编号为浔房权证桂平江口字18605-1、16605-××号的房地产反担保的债权额为350万元，国有土地使用证编号为浔国用（2009）第0231号、房产证编号为浔房权证桂平江口字18607-1、18607-××号的房地产反担保的债权额为300万元；丙方债务履行期限展期，甲方同意为展期后的债务承担保证责任的，无需经乙方同意，乙方同意继续按本合同约定承担反担保责任。上述两宗房地产一并办理了抵押登记手续，他项权证编号为浔房他证江口字第××号。 2015年3月26日，南宁市金通小额贷款有限公司（下称南宁金通公司）与被告桂平庆丰公司签订2015年贷字第0585号《贷款合同》，约定被告桂平庆丰公司向南宁金通公司借款750万元，期限12个月。南宁金通公司与原广西信用担保公司签订了《保证合同》，约定原告就上述借款中的310万元提供连带责任保证（其中10万元为本案主张的金额，其余300万元为另案主张的金额），保证期间为贷款期限届满之日起5年。同年3月30日，南宁金通公司向被告桂平庆丰公司发放贷款人民币750万元；该笔借款到期后，被告桂平庆丰公司返还了借款400万元，尚欠借款350万元。2016年3月20日，被告桂平庆丰公司与南宁金通公司签订了《贷款合同》补充协议，约定原借款期限12个月，本次变更期限为60个月。 2016年8月2日，南宁金通公司与被告桂平庆丰公司又签订了2016年贷字第0602号《贷款合同》，约定被告桂平庆丰公司向南宁金通公司借款1500万元，期限12个月。南宁金通公司与原广西信用担保公司签订了《保证合同》，约定原广西信用公司为该笔借款提供连带责任保证（其中500万元为本案主张的金额，其余1000万元为另案主张的金额），保证期间为贷款期限届满之日起5年。同年8月9日，南宁金通公司依约向被告桂平庆丰公司发放贷款1500万元。2017年7月25日，被告桂平庆丰公司与南宁金通公 司签订了《贷款合同》补充协议，约定原借款期限12个月，本次变更期限为60个月。 2016年4月1日，贵港市金港小额贷款有限公司（下称贵港金港公司）与被告桂平庆丰公司签订了2016年金港贷字第0093号《贷款合同》，约定被告桂平庆丰公司向贵港金港公司借款300万元，期限12个月。贵港金港公司与原广西信用担保公司签订了《保证合同》，约定原广西信用担保公司为该借款提供连带责任保证，保证期间为贷款期限届满之日起5年。同日，贵港金港公司依约向被告桂平庆丰公司发放贷款人民币300万元。2017年3月20日，被告桂平庆丰公司与贵港金港公司签订了《贷款合同》补充协议，约定原借款期限12个月，本次变更期限为60个月，按月结息。 2016年5月3日，贵港金港公司与被告桂平庆丰公司签订了2016年金港贷字第0109号《贷款合同》，约定被告庆丰公司向贵港金港公司借款650万元，期限12个月。贵港金港公司与原广西信用担保公司签订了《保证合同》，约定原广西信用担保公司为该笔借款其中的190万元提供连带责任保证，保证期间为贷款期限届满后5年。同年5月6日、6月29日，贵港金港公司依约分别向被告庆丰公司发放贷款人民币170万元、20万元。2017年4月20日，被告桂平庆丰公司与贵港金港公司签订了《贷款合同》补充协议，约定原借款期限12个月，本次变更期限为60个月，按月结息。 2018年8月2日，原广西信用担保公司变更名称为广西中小企业融资担保有限公司，即本案原告。 2020年3月31日，因被告桂平庆丰公司不能按期支付贷款利息，且发生多期欠息，南宁金通公司、贵港金港公司分别向原告发出代偿通知书，要求原告履行保证责任。同年4月8日，原告分别代被告桂平庆丰公司偿还了借款本息9201642.60元、9617466.67元给南宁金通公司、贵港金港公司，合计18819109.27元，其中本金为1000万元，利息为8819109.27元。原告认为，原广西信用担保公司和各被告之间签订的《最高额委托保证合同》及《最高额抵押反担保合同》、《保证反担保合同》，被告桂平庆丰公司与南宁金通公司、贵港金港公司签订《贷款合同》及补充协议，以及原广西信用担保公司与南宁金通公司、贵港金港公司签订的《保证合同》等，均是当事人的真实意思表示，合法 有效，应受法律保护。代偿发生后，原告依法成为被告桂平庆丰公司的债权人，有权向被告桂平庆丰公司、桂平顺展公司、吴家镇、徐燕芬、吴奇林追偿代偿款以及按代偿款金额的10%收取违约金。经原告追收，被告桂平庆丰公司、桂平顺展公司、吴家镇、徐燕芬、吴奇林至今未清偿原告代偿款，均已构成违约，应当承担相应的违约责任。为维护合法权益，故原告提起诉讼。 原告对其陈述向本院提供的证据有： 1、2015年贵委保字第0222号《最高额委托保证合同》1份，以证实被告桂平庆丰公司委托原广西信用担保公司为其向其他机构借款提供担保； 2、2015年贵抵字0222-2号、0222-4号的《最高额抵押反担保合同》2份和浔房他证江口字第××号他项权证，以证实被告吴家镇、徐燕芬与原广西信用担保公司签订合同，以其所有的位于桂平市宗房地产［国有土地使用证号分别为浔国用（2009）第××号、第0231号，房产证号分别为浔房权证桂平江口字18605-1和16605-××号、18607-1和18607-××号］向原广西信用公司作抵押反担保，并于2015年4月30日办理了抵押登记手续，担保金额分别为350万元、300万元； 3、2015年贵保字第0221-1号、0222-2号、0222-3号《保证反担保合同》3份，以证实被告桂平顺展公司、吴家镇和徐燕芬、吴奇林分别为被告桂平庆丰公司的借款向原广西信用担保公司提供连带责任保证反担保； 4、南宁金通公司与被告桂平庆丰公司签订的2015年贷字第0585号、2016年贷字第0602号《贷款合同》以及补充协议各1份，南宁金通公司与原广西信用担保公司签订的2015年保字第0585号、2016年保字第0602号《保证合同》各1份，中国农业银行对公客户回单、对公客户回单和中国民生银行电子银行业务回单各1张，以证实南宁金通公司分别于2015年3月30日、2016年8月9日借款750万元（已归还400万，余额300万元未还）、1500万元给被告桂平庆丰公司，原广西信用担保公司担保其中的310万元、1500万元，保证期间为贷款期限届满之日起五年； 5、贵港金港公司与被告桂平庆丰公司签订了2016年金港贷字第0093号、第 0109号《贷款合同》以及补充协议各1份，贵港金港公司与原广西信用担保公司签订的2016年金港保字第0093号、第0109号《保证合同》各1份，电子渠道凭证打印单2张和网上银行专用凭证1张，以证实贵港金港公司于2016年4月1日、5月6日、6月29日分别借款300万元、170万元、20万元给被告桂平庆丰公司，原广西信用担保公司担保其中的300万元、190万元； 6、贵港金港公司、南宁金通公司的代偿证明书各2份和中国建设银行回单4份，以证实因被告桂平庆丰公司未按时还款付息，原告于2020年4月8日代偿了四笔借款本息给贵港金港公司、南宁金通公司。其中：（1）代偿给贵港金港公司：①2016年金港贷字第0093号贷款合同项下借款本金300万元，利息292.2万元（按月利率2%从2016年4月1日计至2020年3月31日）；②2016年金港贷字第0109号贷款合同项下借款190万元，利息179.546667万元（按月利率2%，从2016年5月6日至同年7月25日以170万元为基数计算，从同年7月26日起按190万元为基数计算至2020年3月31日）。（2）代偿给南宁金通公司：①2015年贷字第0585号贷款合同项下借款10万元，利息10.96426万元（按月利率1.782%，以10万元为基数从2015年3月30日起计至2020年3月31日）；②2016年贷字第0602号贷款合同项下借款500万元，利息399.3万元（按500万元为基数，月利率1.8%从2016年8月9日起计至2020年3月31日）。上述四笔本息合计1881.910927万元； 8、原告的《营业执照》、《广西贷款公司经营许可证》，以证实原告具备借款经营资格； 9、桂平庆丰公司和桂平顺展公司的营业执照复印件和企业信用信息公示报告打印件各一份，吴家镇、徐燕芬、吴奇林的身份证复印件，以证实五被告的身份信息。 被告桂平庆丰公司辩称，原告所诉属实，其确实借款相应款项未还，但借款合同约定的利息和保证合同约定的违约金过高，现经济困难，无力还款。 被告桂平顺展公司、吴家镇、徐燕芬、吴奇林共同辩称，原告所诉属实，但借款合同约定的利息和反担保保证合同约定的违约金过高，现经济困难，无力代为还款。 经庭审质证,本院认为，各被告对原告所举证据无异议，故应确认具有证据效力。 本院经审理认定事实如下：2015年4月14日，原广西信用担保公司作为甲方，与乙方被告桂平庆丰公司签订《最高额委托保证合同》，约定甲方为乙方向中国建设银行股份有限公司贵港分行、中国银行股份有限公司桂平支行、南宁市金通小额贷款有限公司及其他甲方认可的金融机构申请借款提供担保，担保贷款最高金额为人民币1000万元，主合同形式为乙方与金融机构在2015年3月25日至2018年3月25日签订的借款合同等授信业务合同，保证方式为连带责任保证；乙方未按期履行债务导致甲方代偿的，甲方可要求乙方按代偿总额的10%向甲方支付违约金。合同还约定了其他事项。 同日，被告吴家镇、徐燕芬共同作为乙方，与甲方原广西信用担保公司、丙方被告桂平庆丰公司签订了两份《最高额抵押反担保合同》，分别约定被告吴家镇、徐燕芬以其名下位于桂平市宗房地产，对丙方与甲方签订的《最高额委托保证合同》中丙方应承担的责任和义务向甲方提供反担保，担保范围为甲方为丙方代偿的全部款项和为实现债务发生的一切费用，其中国有土地使用证编号为浔国用（2009）第0230号、房产证编号为浔房权证桂平江口字18605-1、16605-××号的房地产反担保的债权额为350万元，国有土地使用证编号为浔国用（2009）第0231号、房产证编号为浔房权证桂平江口字18607-1、18607-××号的房地产反担保的债权额为300万元。2015年4月30日，两宗房地产一并办理了抵押登记手续，他项权证编号为浔房他证江口字第××号。 同日，被告吴家镇和徐燕芬、吴奇林、桂平顺展公司分别作为乙方，与甲方原广西信用担保公司、丙方被告桂平庆丰公司签订了《保证反担保合同》，约定乙方就丙方与甲方签订的《最高额委托保证合同》中丙方应承担的责任和义务向甲方提供连带保证反担保，保证范围为甲方代偿的全部款项和为实现债务发生的一切费用，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，保证方式为连带责任清偿责任；丙方债务履行期限展期，甲方同意为展期后的债务承担保证责任的，无需经乙方同意，乙方同意继续按本合同约定承担反担保责任。 2015年3月26日，南宁金通公司与被告桂平庆丰公司签订2015年贷字第0585号《贷款合同》，约定被告桂平庆丰公司向南宁金通公司借款750万元，期限12 个月，月利率1.782%，15日为一个结息期，按期结息，到期一次性还本。同日，南宁金通公司与原广西信用担保公司签订了《保证合同》，约定原告就上述借款中的310万元提供连带责任保证（其中10万元为本案代偿金额，其余300万元为另案代偿金额），保证期间为贷款期限届满之日起5年。同年3月30日，南宁金通公司向被告桂平庆丰公司发放贷款人民币750万元。2016年3月20日，被告桂平庆丰公司与南宁金通公司签订了《贷款合同》补充协议，约定被告桂平庆丰公司原借款750万元，已归还400万元，尚欠借款350万元，原借款期限12个月，本次变更期限为60个月。 2016年8月2日，南宁金通公司与被告桂平庆丰公司又签订2016年贷字第0602号《贷款合同》，约定被告桂平庆丰公司向南宁金通公司借款1500万元，期限12个月，月利率1.8%，15日为一个结息期，按期结息，到期一次性还本。南宁金通公司与原广西信用担保公司签订了《保证合同》，约定原广西信用担保公司为该笔借款提供连带责任保证（其中500万元为本案代偿金额，其余1000万元为另案代偿金额），保证期间为贷款期限届满之日起5年。同年8月9日，南宁金通公司依约向被告桂平庆丰公司发放贷款1500万元。2017年7月25日，被告桂平庆丰公司与南宁金通公司签订了《贷款合同》补充协议，约定原借款期限12个月，本次变更期限为60个月。 2016年4月1日，贵港金港公司与被告桂平庆丰公司签订2016平金港贷字第0093号《贷款合同》，约定被告桂平庆丰公司向贵港金港公司借款300万元，期限12个月，月利率2%，15日为一个结息期，按期结息，到期一次性还本。贵港金港公司与原广西信用担保公司签订了《保证合同》，约定原广西信用担保公司为该借款提供连带责任保证，保证期间为贷款期限届满之日起5年。同日，贵港金港公司向被告桂平庆丰公司发放贷款人民币300万元。2017年3月20日，被告桂平庆丰公司与贵港金港公司签订了《贷款合同》补充协议，约定原借款期限12个月，本次变更期限为60个月，按月结息。 2016年5月3日，贵港金港公司与被告桂平庆丰公司签订2016年金港贷字第0109号《贷款合同》，约定被告庆丰公司向贵港金港公司借款650万元，期限12个月，月利率2%，15日为一个结息期，按期结息，到期一次性还本。贵港金港公司与原广西信 用担保公司签订了《保证合同》，约定原广西信用担保公司为该笔借款其中的190万元提供连带责任保证，保证期间为贷款期限届满后5年。同年5月6日、6月29日，贵港金港公司依约分别向被告庆丰公司发放贷款人民币170万元、20万元（该借款已支付了至2016年7月25日的利息）。2017年4月20日，被告桂平庆丰公司与贵港金港公司签订了《贷款合同》补充协议，约定原借款期限12个月，本次变更期限为60个月，按月结息。 2018年8月2日，原广西信用担保公司变更名称为广西中小企业融资担保有限公司，即本案原告。 2020年3月31日，因被告桂平庆丰公司不能按期支付贷款利息，且发生多期欠息，南宁金通公司、贵港金港公司分别向原告发出代偿通知书，要求原告履行保证责任。 同年4月8日，原告代偿了四笔借款本息合计1881.910927万元给贵港金港公司、南宁金通公司。其中：（1）代偿给贵港金港公司：①2016年金港贷字第0093号《贷款合同》借款本金300万元，利息292.2万元（按月利率2%从2016年4月1日计至2020年3月31日），②2016年金港贷字第0109号《贷款合同》借款190万元，利息179.546667万元（按月利率2%，从2016年5月6日至同年7月25日以170万元为基数计算，从同年7月26日起按190万元为基数计算至2020年3月31日）。（2）代偿给南宁金通公司：①2015年贷字第0585号《贷款合同》310万元借款本金中的10万元，利息10.96426万元（按月利率1.782%，以10万元为基数从2015年3月30日起计至2020年3月31日）；②2016年贷字第0602号《贷款合同》1500万元借款本金中的500万元，利息399.3万元（按500万元为基数，月利率1.8%从2016年8月9日起计至2020年3月31日）。代偿后，原告依法成为被告桂平庆丰公司的债权人，有权向被告桂平庆丰公司、桂平顺展公司、吴家镇、徐燕芬、吴奇林追偿代偿款以及按代偿款金额的10%收取违约金。经原告追收，被告桂平庆丰公司、桂平顺展公司、吴家镇、徐燕芬、吴奇林至今未清偿原告代偿款，均已构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告于2020年8月20日起诉至本院，提出上述诉讼请求。 本院认为，原广西信用担保公司与被告桂平庆丰公司、桂平顺展公司、吴家镇、徐燕芬、吴奇林签订的《最高额委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》、《保证反担保合同》，以及南宁金通公司、贵港金港公司与原广西信用担保公司、被告桂平庆丰公司签订的《贷款合同》、《保证合同》，系各方的真实意思表示，内容合法，受法律保护。各方应按合同约定履行义务。原广西信用担保公司更名为本案原告，故其签订的合同权利义务由原告承继。本案中，南宁金通公司和贵港金港公司发放了借款给被告桂平庆丰公司，但被告桂平庆丰公司在2015年贷字第0585号《贷款合同》到期后，未按约定返还该合同下的借款本息，也未按约定支付2016年金港贷字第0093号、第0109号《贷款合同》、2016年贷字第0602号《贷款合同》下的利息，已构成违约，故原告按照南宁金通公司、贵港金港公司的请求，根据《保证合同》、《最高额委托保证合同》的约定，代偿了借款本金1000万元以及利息881.910927元，合计1881.910927万元给南宁金通公司、贵港金港公司，并无不当。原告代偿后，依照合同约定取得了对借款人、反担保保证人的追偿权利。被告桂平庆丰公司及反担保保证人未及时返还代偿款给原告，构成违约，应承担民事责任。故原告请求被告桂平庆丰公司返还代偿的本息1881.910927万元，有事实依据，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。同时《最高额委托保证合同》约定乙方未按期履行债务致使甲方代偿的，甲方可要求乙方按代偿总额的10%向甲方支付违约金。故原告请求被告桂平庆丰公司支付违约金188.191092万元，符合合同约定，本院予以支持。被告桂平顺展公司、吴家镇、徐燕芬、吴奇林与原广西信用担保公司签订《保证反担保合同》，对被告桂平庆丰公司的借款向原告提供连带清偿反担保，故原告诉请被告桂平顺展公司、吴家镇、徐燕芬、吴奇林对被告桂平庆丰公司的上述债务承担连带清偿责任，本院依法予以支持。被告吴家镇、徐燕芬与原广西信用担保公司签订了《最高额抵押反担保合同》，以其名下的两宗房地产为被告桂平庆丰公司的借款向原广西信用公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记，故原告请求对被告吴家镇、徐燕芬名下两宗房地产在其担保价值范围内享有优先受偿权，本院予以支持。对于被告桂平庆丰公司、桂平顺展公司、吴家镇、徐燕芬、吴奇林主张借款的利息过高，2015年贷字第0585号《贷款合同》签订的时间为2015年3月26日，约定的月利率为1.782%即年利率21.384%，2016年金港贷字第0093 号、第0109号《贷款合同》签订的时间为2016年4月1日、5月3日，约定的月利率2%即年利率24%，2016年贷字第0602号《贷款合同》签订的时间为2016年8月2日，约定的月利率为1.8%即年利率为21.6%,均未超过当时法律规定的上限（2015年3月1日中国人民银行公布的一年期贷款年利率5.35%的四倍为21.4%，2015年9月1日至2020年8月19日法律规定的年利率上限为24%），原告按上述合同代偿相应利息给南宁金通公司、贵港金港公司，符合合同约定和法律规定，故被告的主张缺乏依据，本院不予采信。对于被告桂平庆丰公司、桂平顺展公司、吴家镇、徐燕芬、吴奇林抗辩代偿款的违约金过高，根据合同约定，发生代偿后，被告桂平庆丰公司按照合同约定按代偿总额的10%支付违约金，而《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”本案中，双方所约定的代偿违约金，并未超出上述规定的上限，故对被告方的抗辩意见，不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第三十一条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一、第一百八十七条、第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告桂平市庆丰米业有限责任公司应当返还代偿款18819109.27元给原告 广西中小企业融资担保有限公司； 二、被告桂平市庆丰米业有限责任公司应当支付违约金1881910.92元给原告广西中小企业融资担保有限公司； 三、被告吴家镇、徐燕芬、吴奇林、广西桂平市顺展投资有限公司对上述一、二项债务承担连带清偿责任； 四、原告广西中小企业融资担保有限公司分别对被告吴家镇、徐燕芬名下的位于桂平市江口镇北街的国有土地使用证编号为浔国用（2009）第0230号、房产证编号为浔房权证桂平江口字18605-1、16605-××号的房地产在价值350万元范围内，对国有土地使用证编号为浔国用（2009）第0231号、房产证编号为浔房权证桂平江口字18607-1、18607-××号的房地产在价值300万元范围内，享有优先受偿权。 本案案件受理费145306元（立案时已按简易程序减半收取72653元，原告已预交），由被告桂平市庆丰米业有限责任公司、吴家镇、徐燕芬、吴奇林、广西桂平市顺展投资有限公司负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院；同时应在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费145306元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：中国农业银行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也不提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  宾志伟 二〇二〇年十一月五日 书记员  彭 清