济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0102民初7773号原告：济南农村商业银行股份有限公司，住所地山东省济南市，统一社会信用代码913701003070181768。法定代表人：董兴磊，行长。委托诉讼代理人：晋淑霞、冯亚男，山东豪才律师事务所律师。被告：王正冬，男，汉族，1963年10月12日出生，住山东省曲阜市被告：王秀真，女，汉族，1974年3月16日出生，住山东省曲阜市被告：左玲玲，女，汉族，1986年8月1日出生，住山东省武城县被告：田振成，男，汉族，1988年6月2日出生，住山东省武城县被告：张玉宝，男，汉族，1974年4月24日出生，住山东省曲阜市被告：张卓民，男，汉族，1963年10月23日出生，住济南市被告：孙丽，女，汉族，1963年2月1日出生，住济南市被告：张锋，男，汉族，1966年7月12日出生，住山东省汶上县委托诉讼代理人：孙祥雷，山东民桥律师事务所律师。被告：李秋玲，女，汉族，1969年8月24日出生，住山东省汶上县原告济南农村商业银行股份有限公司与被告王正冬、王秀真、左玲玲、田振成、张玉宝、张卓民、孙丽、张锋、李秋玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月14日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人冯亚男、被告王正冬、张玉宝及被告张锋的委托诉讼代理人孙祥雷到庭参加了诉讼，被告王秀真、左玲玲、田振成、张卓民、孙丽、李秋玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，本案现已审理终结。原告济南农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告王正冬偿还原告借款本金人民币150万元，利息人民币118983.85元,共计人民币1618983.85元（暂计算至2020年6月20日，嗣后利息按合同约定计收至款项付清之日止）；2.判令被告王正冬支付原告律师代理费（律师代理费暂计为13622元，剩余律师费另行主张）；3.判令原告对被告王正冬提供抵押的其购买的济宁宝利有限公司名下位于济宁市中区三里营街25号济宁利源广场第1号商业1单元负一层11-15号房产[商品房预售许可证号为：济房开预字（2011）第068号，公证书编号：（2018）鲁曲阜证民字第1759号]享有优先受偿权；4.判令被告王秀真、左玲玲、田振成、张玉宝、张卓民、孙丽、张锋、李秋玲对上述第一、二项诉讼请求承担连带还款责任；5.本案诉讼费、保全费、公告费等费用由上述被告共同承担。事实和理由：2018年12月29日，济南农村商业银行股份有限公司润丰支行（以下简称润丰支行）与被告王正冬签订了（济农商润丰支行）个借字（2018）年第L395号个人借款合同，约定被告王正冬向润丰支行借款人民币150万元，合同约定的借款期限自2018年12月29日至2020年12月27日止。合同同时约定了借款种类、借款用途、借款利率及违约责任等。2018年12月28日，润丰支行与被告王正冬签订了（济农商润丰支行）高抵字（2018）年第L395号最高额抵押合同，被告王正冬以其购买的济宁宝利有限公司名下位于济宁市中区三里营街25号济宁利源广场第1号商业1单元负一层11-15号房产对上述借款提供抵押担保[商品房预售许可证号为：济房开预字（2011）第068号]并办理了公证[公证书编号：（2018）鲁曲阜证民字第1759号]，公证声明被告王正冬、王秀真名下商品房因不动产权证尚未办理抵押登记，若其无法按时偿还贷款本息，润丰支行有权拍卖上述房产、土地及地上附着物并优先受偿。2018年12月29日，润丰支行与被告左玲玲、张玉宝、张卓民、张锋签订了最高额保证合同，对上述借款合同项下的债权提供连带责任保证，合同同时约定了保证担保范围、保证期间及违约责任等事项。被告王秀真、左玲玲、田振成、张玉宝、张卓民、孙丽、张锋、李秋玲签订借款人配偶承诺书、抵押承诺书、担保人承诺书、担保人配偶承诺书，均自愿同意对上述借款合同项下的债权提供连带责任保证。现借款虽未到期，但被告王正冬未如约向原告支付借款利息，被告王秀真、左玲玲、田振成、张玉宝、张卓民、孙丽、张锋、李秋玲亦未主动承担连带清偿责任，现尚欠借款本金人民币150万元，利息人民币118983.85元,共计人民币1618983.85元。现因2020年，济南农村商业银行股份有限公司因业务发展需要，对其下属济南农村商业银行股份有限公司润丰支行等分支机构的职能调整，债权债务由济南农村商业银行股份有限公司作为主体负责进行诉讼，故，为维护原告合法权益，特具状贵院，望判如所请。被告王正冬辩称，为了公司贷款进行的签字，钱是东方文博城文化发展有限公司花的，我方想用公司抵押房子进行还款。被告张玉宝辩称，我只是负责签字，钱是东方文博城文化发展有限公司花费的。被告张锋辩称，本案真正的借款人为案外人东方文博城文化发展有限公司（以下简称文博城公司），本案所涉及贷款一部分偿还了案外人文博城公司欠原告的其他贷款，另一部分由文博城公司用于在建工程的建设；而本案被告王正冬主债务人并非真正的贷款人，其更没有使用该笔贷款，故被告王正冬不应承担偿还贷款的责任，相应地，作为担保人，被告张锋也不应承担相应的担保责任，本案所涉贷款应由文博城偿还，故请贵院依法驳回原告对张锋的诉讼请求。被告王秀真、左玲玲、田振成、张卓民、孙丽、李秋玲未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供的证据有：1.（济农商润丰支行）个借字（2018）年第L395号个人借款合同；2.（济农商润丰支行）高抵字（2018）年第L395号最高额抵押合同；3.（济农商润丰支行）高保字（2018）年第L395号最高额保证合同、（济南农村商业银行股份有限公司润丰支行）高保字（2018）年第L395号最高额保证合同；4.承诺书11份；5.公证书；6.借款借据；7.利率变动明细表；8.山东豪才律师事务所与原告签订的委托代理协议、发票、网上银行电子回单等。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月29日，济南农村商业银行股份有限公司润丰支行（以下简称农商行润丰支行）与被告王正冬签订借款合同，约定被告王正冬向农商行润丰支行借款150万元用于个人消费，借款期限自2018年12月29日至2020年12月27日，借款利率为固定利率，执行月利率5.8‰；还款方式为每月20日结息，借款到期后利随本清；合同第5.3条约定，借款人应按时归还借款本息；第8.2条约定，借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；第8.4条约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；第8.5条约定，借款人违反合同约定的义务，贷款人有权提前收回已发放借款；第8.7条约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费。同时，被告王秀真出具借款人配偶承诺书，称其是王正冬的妻子，同意王正冬向农商行润丰支行借款200万元用于个人消费，并愿承担共同连带清偿责任。2018年12月28日，王正冬与农商行润丰支行签订最高额抵押合同并出具抵押承诺书，约定王正冬以其位于济宁市中区三里营街25号第1号商业1单元负一层11-15号房产为上述借款提供抵押担保，但至今未办理抵押登记。2018年12月29日，农商行润丰支行与被告左玲玲、张玉宝、张卓民、张锋签订最高额保证合同，约定为被告王正冬的上述借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为决算期届至之日起三年。同时，田振成作为左玲玲的丈夫、孙丽作为张卓民的妻子、李秋玲作为张锋的妻子各自向农商行润丰支行出具担保人配偶承诺书，承诺自愿与保证人为王正冬的上述借款提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年，保证范围包括全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。上述合同签订后，农商行润丰支行按约于2018年12月29日向被告王正冬发放了借款150万元。被告王正冬还清了2019年8月20日之前的利息，自2019年9月21日开始出现逾期，当日仅偿还利息30.67元，之后未再还款。被告王秀真、左玲玲、田振成、张玉宝、张卓民、孙丽、张锋、李秋玲亦未承担连带清偿责任。另查明，原告济南农村商业银行股份有限公司作为农商行润丰支行的管辖行，有权代表农商行润丰支行处理涉案纠纷。原告为实现涉案债权，已实际支出律师费13622元。本院认为，农商行润丰支行与被告王正冬签订的借款合同、抵押合同、农商行润丰支行与被告左玲玲、张玉宝、张卓民、张锋签订最高额保证合同、被告王秀真、田振成、孙丽、李秋玲出具的承诺书均系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按合同约定履行义务。被告王正冬借款后应当按约偿还利息，未按约还款应按合同约定支付复利；根据合同约定，被告王正冬未按约还款，农商行润丰支行有权提前收回已发放借款，故本院认定涉案借款合同于本案起诉之日即2020年7月14日提前到期，合同到期后，被告应返还原告借款本金150万元，并自逾期之日即2020年7月15日起按合同约定的罚息利率计收逾期利息。被告王正冬以其位于济宁市中区三里营街25号第1号商业1单元负一层11-15号房产为上述借款提供抵押担保，但至今未办理抵押登记，抵押权未设立，故对原告要求对该房屋享有优先受偿权，本院不予支持。原告为实现涉案债权，已实际支出律师费13622元，依据合同约定，该律师费损失应由被告承担。被告王秀真、左玲玲、田振成、张玉宝、张卓民、孙丽、张锋、李秋玲应按约承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王正冬给付原告济南农村商业银行股份有限公司借款本金150万元，于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告王正冬给付原告济南农村商业银行股份有限公司利息（自2019年8月21日起至2020年7月14日止以150万元为基数按月利率5.8‰计算，后扣30.67元），于本判决生效后十日内履行完毕；三、被告王正冬给付原告济南农村商业银行股份有限公司自2019年9月21日起至2020年7月14日止的复利（以拖欠利息为基数按实际拖欠时间按月利率5.8‰计算），于本判决生效后十日内履行完毕；四、被告王正冬给付原告济南农村商业银行股份有限公司逾期利息（自2020年7月15日起至实际给付之日止以上述第一、二条债务数额为基数按月利率5.8‰上浮50%计算），于本判决生效后十日内履行完毕；五、被告王正冬赔付原告济南农村商业银行股份有限公司律师费损失13622元，于本判决生效后十日内履行完毕；六、被告王秀真、左玲玲、田振成、张玉宝、张卓民、孙丽、张锋、李秋玲对被告王正冬的上述一、二、三、四、五条债务承担连带清偿责任；七、驳回原告济南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9847元、保全费5000元，由被告王正冬、王秀真、左玲玲、田振成、张玉宝、张卓民、孙丽、张锋、李秋玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员 王先胜二〇二〇年十一月六日法官助理 于园园书 记 员 孙爽悦