重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0192民初17947号原告：蒋艳，女，1973年6月30日出生，香港特别行政区居民，现住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：刘浏，坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：颜真，坤源衡泰律师事务所律师。被告：程昌泉，男，1968年4月27日出生，住所地重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：谢春艳，重庆志同律师事务所律师。被告：彭勇，男，1975年1月28日出生，住所地重庆市渝中区。委托诉讼代理人：彭聪，系彭勇亲兄弟。被告：重庆名格建筑劳务有限公司，住所地重庆市江**电测村**2-2，统一社会信用代码91500105686220269E。法定代表人：白玉其，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：彭聪，系该公司员工。原告蒋艳诉被告程昌泉、彭勇、重庆名格建筑劳务有限公司（以下简称名格公司）追偿权纠纷一案，本院于2019年12月19日立案受理后，依法参照适用涉外程序，组成合议庭公开开庭审理。原告蒋艳委托诉讼代理人刘浏、颜真到庭参加诉讼。被告程昌泉委托诉讼代理人谢春艳，被告名格公司、彭勇共同委托诉讼代理人彭聪到庭参加审理，本案现已审理终结。原告蒋艳向本院提出诉讼请求：1.请求判令程昌泉、彭勇、名格公司共同向蒋艳支付人民币3600000元以及利息（利息按同期同类贷款利率计算，自2018年5月30日起至本息付清之日止）；2.请求判令程昌泉、彭勇、名格公司支付蒋艳因实现权利而产生的律师费用40000元；3.程昌泉、彭勇、名格公司承担本案全部诉讼费用。事实及理由：名格公司因资金周转向银行贷款，蒋艳与名格公司、程昌泉、彭勇于2016年12月27日签订《协议》，约定蒋艳以其名下重庆市九龙坡区房屋为名格公司的该笔借款提供抵押担保，程昌泉、彭勇承诺在名格公司未能按约定归还银行贷款，造成其房产被处置的情况下，按三方认可的房产折算价值足额赔偿损失。后因名格公司未能按期归还银行贷款，蒋艳与程昌泉、彭勇、名格公司于2018年2月3日签订《补充协议书》，约定：“甲乙丙三方经过合议，均同意将重庆市九龙坡区房屋的房产折算价值为3600000元整，若因乙方未能按约归还银行贷款，造成甲方抵押担保的房产损失，乙、丙双方同意按照上述三方认可的房产折算价值全部赔偿给甲方。若因乙方未能按期归还银行贷款超过五个月，甲方有权通过诉讼方式提前要求乙、丙双方按照上述认可的抵押房产价值3600000元赔偿给甲方。”现名格公司的该笔银行贷款限期已届满且名格公司没有归还贷款超五个月，蒋艳为维护其自身合法权益，遂起诉至法院。被告程昌泉、彭勇、名格公司对蒋艳主张的事实均无异议，请求与蒋艳进行协商。本院经审理查明的事实如下：2016年12月27日，蒋艳与名格公司、程昌泉、彭勇签订《协议》，约定由蒋艳以其房产对名格公司向重庆银行文化宫支行的贷款提供抵押担保，若名格公司未能按约归还银行贷款造成蒋艳房产被处置，名格公司程昌泉、彭勇同意按照三方认可的房产折算价值足额赔偿蒋艳的损失。名格公司向重庆银行文化宫支行贷款的信息如下：贷款人：重庆银行文化宫支行借款人：名格建筑劳务公司保证人：彭勇、程昌泉。抵押人：程昌泉、蒋艳、胡然。贷款金额：4000000元。贷款用途：结清重庆银行文化宫支行（合同编号为2015年重庆文化宫支贷字2751号）已有贷款。贷款期限：自2016年12月29号起至2017年12月29日止。贷款执行利率：固定利率，贷款基准利率4.35%基础上上浮80%，实际执行利率为7.83%。罚息及复利标准：贷款到期或提前到期，借款人不能按时还清贷款本息，贷款人有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按贷款实际执行利率加收50%执行，即11.745%，若借款人不能及时支付利息，贷款人有权就未支付利息计收复利，复利率为实际执行利率加收50%执行。约定还款方式：每月结算一次，结算日为每日的二十日。保证担保方式：连带保证担保。保证担保范围：主合同项下债务人应当承担的全部本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。本金为400万元，利息、罚息复利按照主合同的约定计算。保证期间：从主合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年。抵押担保情况：程昌泉、蒋艳、胡然分别以其名下的房产为名格公司的债务向重庆银行文化宫支行提供抵押，并办理了抵押登记。担保范围为主合同项下债务人应承担全部本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用以及实现质权的费用。本金为400万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。2016年12月29日，重庆银行文化宫支行向名格公司发放贷款400万元。名格公司未能按约如实归还贷款。2018年1月2日，重庆银行文化宫支行按照《司法文书送达地址确认书》分别向名格公司、彭勇、程昌泉、胡然、蒋艳发出《逾期授信业务通知书》，要求名格公司立即清偿债务，要求彭勇、程昌泉、蒋艳、胡然督促名格公司清偿债务，或彭勇、程昌泉、蒋艳、胡然代为清偿债务。2018年2月3日，蒋艳与程昌泉、彭勇、名格公司签订《补充协议》，协议约定，三方均同意将蒋艳所有的位于重庆市九龙坡区房屋的房产折算价值为3600000元整，若因名格公司未能按约归还银行贷款，造成蒋艳抵押担保的房产损失，彭勇、程昌泉双方同意按照上述三方认可的房产折算价值全部赔偿给蒋艳。若因名格公司未能按期归还银行贷款超过五个月，蒋艳有权通过诉讼方式提前要求程昌泉、彭勇、名格公司按照上述认可的抵押房产价值3600000元对其进行赔偿。2018年5月30日，重庆市渝中区人民法院作出（2018）渝0103民初10321号判决，判令名格公司归还借款以及本息，并判决重庆银行文化宫支行对登记于蒋艳名下的抵押物享有优先受偿权，该判决现已生效，蒋艳名下重庆市九龙坡区房屋的房产已经被法院执行。另查明，根据淘宝网显示，前述蒋艳所有的位于重庆市九龙坡区房屋已经经网络司法拍卖竞拍成功，标的物网拍链接为：https://sf-item.taobao.com/sf_item/608680492258.htm，网拍公告时间为2019年12月2日，开始时间为2019年12月18日上午10时，结束时间为2019年12月19日上午10时，成交价格为3503864元。另查明，蒋艳就本案委托了重庆坤源律师事务所律师刘浏等人，并支付了律师费用40000元。上述事实有三方签订的《协议》、《补充协议书》，重庆市渝中区人民法院（2018）渝0103民初10321号判决、重庆市第五中级人民法院作出的（2018）渝民终6759号裁定书、《重庆市渝中区人民法院执行通知书》、《重庆市渝中区人民法院限制消费令》、《重庆市渝中区人民法院执行裁定书》、《司法拍卖竞价成功确认书》、《民事法律事务委托代理合同》、《重庆增值税普通发票》、《银行交易详情截图》以及当事人陈述载卷为凭，足以认定。本院认为，本案原告蒋艳为香港永久居民，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”本案中，当事人均未选择适用的法律，但本案的合同履行地以及当事人住所地均在中华人民共和国内地，故根据最密切联系原则，应适用中华人民共和国内地法律作为准据法进行审理。本案中，蒋艳与名格公司、程昌泉、彭勇所签订的《协议》以及《补充协议书》系当事人真实意思表示，且未违反法律的强制规定，合法有效。根据上述协议约定，三方均同意将蒋艳名下位于重庆市九龙坡区房屋的房产折算价值为3600000元整。若因名格公司未能按约归还银行贷款，造成蒋艳抵押担保的房产损失，彭勇、程昌泉、名格公司均同意按照上述三方认可的房产折算价值全部赔偿给蒋艳。现由于名格公司未能如期归还重庆银行文化宫支行贷款，导致蒋艳名下房产被折价拍卖，使其遭受损失。因此，蒋艳要求彭勇、程昌泉、名格公司按照三方认可的房产折算的全部价值对其进行赔偿的条件已经具备，本院对其诉讼请求予以支持。同时，根据淘宝网出具的司法拍卖竞价成功确认书所确认的网络拍卖竞标价格，蒋艳与彭勇、程昌泉、名格公司约定的房产折算价值3600000元，并不过分高于实际拍卖成功的价格，应当予以主张。此外，因名格公司的违约行为导致蒋艳为其代偿，其应向蒋艳支付违约金，蒋艳要求以3600000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的标准计算违约金。2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日9时30分公布贷款市场报价利率（LPR）,中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，利息的基本标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条规定：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”现蒋艳名下的房产已被重庆市渝中区人民法院折价拍卖，在重庆银行文化宫支行实现其抵押权后，蒋艳作为为名格公司提供抵押担保的第三人，有权向名格公司行使追偿权。另外，根据双方签订的《协议》约定，若因名格公司或彭勇、程昌泉违约，致使蒋艳采取诉讼方式追偿其房产损失的，其有权要求彭勇、程昌泉、名格公司承担诉讼费用、保全费用、律师费用等实现权利的费用。本案的纠纷系因名格公司违约所致，蒋艳为维护自身合法权益聘请律师，支付了律师费并预付了本案的诉讼保全费。因此，蒋艳要求名格公司以及彭勇、程昌泉共同承担律师费用及本案的诉讼费用合法合理，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告程昌泉、彭勇、重庆名格建筑劳务有限公司应当自本判决生效之日起十日内向原告蒋艳支付人民币3600000元及利息（利息按全国人民银行同业拆借利率计算，自2019年12月19日起至本息付清之日止）；二、被告程昌泉、彭勇、重庆名格建筑劳务有限公司共同支付蒋艳因实现权利而产生的律师费用40000元；三、驳回原告蒋艳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费36456元，财产保全申请费5000元，由被告程昌泉、彭勇、重庆名格建筑劳务有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判长 潘 登审判员 陈 娟审判员 杨青青二〇二〇年十一月二十日书记员 丁姝月