宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2020）宁0202民初2367号原告：石嘴山市大武口区瀛丰建筑设备租赁站，住所地位于宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。经营者：刘兴举，系该租赁站业主。委托诉讼代理人：陈永锋，宁夏剑平律师事务所律师。委托诉讼代理人：周婉嫱，宁夏剑平律师事务所律师。被告：山西六建集团有限公司，住所地位于山西示范区。法定代表人：杨韶勇，职务不详。被告：徐向明，男，1978年2月23日出生，汉族，职业不详，住甘肃省酒泉市肃州区。原告石嘴山市大武口区瀛丰建筑设备租赁站（以下简称瀛丰租赁站）与山西六建集团有限公司（以下简称山西六建）、徐向明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。瀛丰租赁站的委托诉讼代理人陈永锋到庭参加诉讼，山西六建、徐向明经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。瀛丰租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除瀛丰租赁站与山西六建签订的《租赁合同》；2.判令山西六建支付瀛丰租赁站租赁费155349.56元（含设备修理费、堆码费），退还瀛丰租赁站扣件4838个、轮扣476.1米（如不能退还则按照合同约定赔偿瀛丰租赁站38550元），支付违约金46604.87元，以上合计240504.43元。徐向明承担连带责任；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年3月25日，山西六建承建甘肃财贸职业学院二期建设工程，因施工中需建筑器材，山西六建与瀛丰租赁站协商后，签订了《租赁合同》。双方在合同中对租赁设备品种、租金单价、赔偿标准、提退货方式、租金的计算、支付方式、验收标准、法院管辖等租赁事宜进行了明确的约定，徐向明以担保人的身份在合同上签字。随后山西六建便从瀛丰租赁站处提走了所需的建筑器材，租赁合同履行过程中山西六建未按照合同约定支付租赁费。2019年12月12日，经双方结算，山西六建应支付2019年3月25日-11月18日期间租赁费总计210349.56元(含设备修理费、堆码费)，但山西六建实际支付55000元，剩余租赁费155349.56元以各种理由拖延不予支付。山西六建的行为不仅违约，也侵害了瀛丰租赁站的合法权益，特诉至法院，请依法判决。山西六建、徐向明未到庭，亦未在法定答辩期限内向法庭提交书面的答辩状及证据。本案经审理认定事实如下：2019年3月25日，瀛丰租赁站与山西六建签订了一份《租赁合同》，约定山西六建因承建甘肃财贸职业学院二期工程，需要承租瀛丰租赁站的轮扣、钢管、扣件等设备，轮扣日租金0.025元/米，原值20元/米。钢管日租金0.015元/米，原值15元/米。扣件日租金0.01元/个，原值6元/个。顶丝日租金0.04元/根，原值11元/根；山西六建指定马伟锋为办理提/退货手续及签字生效的指定人员；租赁费按实际租赁数量计价，每月计算开发票支付，如山西六建不按合同约定支付租金，逾期每天加收千分之一违约金；租赁材料丢失可以采纳原值价格赔偿或由山西六建自行购买同质量的产品退还瀛丰租赁站。此外，合同中还对双方其他权利义务进行了约定。徐向明在合同第十三条双方未尽事宜处亲笔书写了“此合同担保人徐向明”。上述合同签订后，双方开始履行。截至2019年11月18日共计产生租赁费210349.55元(含设备修理费、堆码费)，瀛丰租赁站自认山西六建已经支付55000元，剩余租赁费155349.55元至今未付。另，山西六建至今尚有扣件4838个、轮扣476.1米未退还瀛丰租赁站。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。瀛丰租赁站与山西六建签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《租赁合同》中未约定明确的履行期限，2019年11月18日之后双方实际已经不再履行，且山西六建也没有按照合同约定支付租金，故瀛丰租赁站要求解除合同符合法律规定，本院予以支持；瀛丰租赁站按照合同约定向山西六建提供了建筑设备租赁器材，山西六建应向瀛丰租赁站支付相应的租金。瀛丰租赁站主张截至2019年11月18日共计产生租赁费210349.55元(含设备修理费、堆码费)，当庭提供的租金费用结算表和计算单是用建筑设备租赁业通用的管理软件输入提货时间及品种、数量，退货时间及品种、数量以及日租金标准自动生成的计算结果。本院认为这种租赁费结算方法比较合理，并符合该行业的惯例，予以确认。瀛丰租赁站自认山西六建已经支付55000元，则剩余155349.55元山西六建应向瀛丰租赁站支付；瀛丰租赁站主张山西六建应退还其扣件4838个，轮扣476.1米，如不能退还则按照合同约定赔偿其38550元，有合同依据，本院亦予以支持；《租赁合同》约定“如山西六建不按合同约定支付租金，逾期每天加收千分之一违约金”，明显过高，起诉时瀛丰租赁站主动调整为未付租金155349.55元的30%，本院认为仍然过高，应调整为20%即31069.91元（155349.55元×20%）；徐向明自愿为合同提供担保，则应对山西六建的上述债务承担连带清偿责任。山西六建、徐向明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对所享有的抗辩权、质证权等权利的放弃，应承担相应的法律责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告石嘴山市大武口区瀛丰建筑设备租赁站与被告山西六建集团有限公司签订的《租赁合同》；二、被告山西六建集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告石嘴山市大武口区瀛丰建筑设备租赁站租赁费155349.55元、违约金31069.91元，合计186419.46元；三、被告山西六建集团有限公司于本判决生效后十日内退还原告石嘴山市大武口区瀛丰建筑设备租赁站扣件4838个，轮扣476.1米。逾期不退还则赔偿原告石嘴山市大武口区瀛丰建筑设备租赁站损失38550元；四、被告徐向明对上述二、三项承担连带清偿责任。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4908元，减半收取计2454元，由原告石嘴山市大武口区瀛丰建筑设备租赁站负担159元，被告山西六建集团有限公司负担2295元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员 岳勇二〇二〇年十一月三日书记员 李琰附：本判决适用的有关法律条款：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。