安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1102民初2420号原告(反诉被告):陈玉飞,男,1981年10月1日出生,汉族，个体，住安徽省滁州市南谯区。原告(反诉被告):杨红兰,女,1976年8月4日出生,汉族，无业，户籍地安徽省滁州市南谯区,经常居住地安徽省滁州市琅琊区。被告(反诉原告):王胜凤,女,1971年10月10日出生,汉族，无业，户籍地安徽省合肥市庐阳区,经常居住地安徽省滁州市琅琊区。委托诉讼代理人：刘志龙，滁州市南谯区沙河镇法律服务所法律工作者。原告(反诉被告)陈玉飞、杨红兰与被告(反诉原告)王胜凤合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年8月3日公开开庭进行了审理，原告(反诉被告)陈玉飞、杨红兰，被告(反诉原告)王胜凤及其委托诉讼代理人刘志龙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈玉飞、杨红兰向本院提出诉讼请求：一、判令解除陈玉飞、杨红兰和王胜凤签订的《凤凰花叶店铺转让合同》；二、判令王胜凤偿还陈玉飞、杨红兰支付的转让资金1万元和进货资金8712元,共18712元;三、判令王胜凤支付违约金2万元;四、本案诉讼费由王胜凤承担。事实和理由:2020年4月6日,陈玉飞、杨红兰和王胜凤签订了《凤凰花叶店铺转让合同》,约定王胜凤将位于琅琊区琅琊街道南谯小商品后门地下室的凤凰花叶店铺转让给陈玉飞、杨红兰经营,陈玉飞、杨红兰支付转让费共2万元。1万元于合同签订时支付,其余于2020年6月30日和2020年8月30日分别支付5000元。陈玉飞、杨红兰于4月3日和4月6日各支付转让费5000元。合同第一条约定如果甲方（王胜凤）从事花卉的经营与销售,则承担违约金3万元。合同第四条约定,如果出现乙方三个月内无法正常经营,营业额达不到壹万伍仟元,或者甲方在乙方接手花店开始不协助乙方经营、技术指导、发展客户和向客户介绍推销时,甲方无条件收回凤凰花叶店,同时退回转让资金和进货资金。陈玉飞、杨红兰接手店铺后,一直妥善经营。未做出违反合同的行为。但王胜凤5月份听闻店铺可能拆迁后,便欲索要店铺经营权,故意制造种种矛盾,并先后将陈玉飞、杨红兰二人移出客户群：“凤凰花叶开业大小绿植花篮批发群”,“凤凰花叶客户群”。此外，还多次组织人员到店铺打砸,挑衅闹事,私自拿走合同原件，陈玉飞、杨红兰多次报警也无济于事,造成陈玉飞、杨红兰无法正常经营,处于停业状态。王胜凤所作所为违反了合同第四条,既不协助陈玉飞、杨红兰发展客户经营店铺,又不使店铺正常经营,构成根本违约。此外，经过调查发现王胜凤在案涉店铺旁又私下从事花卉经营与销售,违反了合同第一条,理应承担违约责任。王胜凤辩称，陈玉飞、杨红兰所述的事实和理由不能成立。原合同上并没有杨红兰签字，陈玉飞私自在合同中添加了杨红兰的名字，杨红兰不是本案适格原告。王胜凤履行了花店转让的各项义务，将公章等一并交给了陈玉飞，陈玉飞经常将店铺关门，不正常营业，外出打麻将，不交店铺房屋租金。王胜凤提起反诉，王胜凤向本院提出反诉请求：判令陈玉飞、杨红兰支付《凤凰花叶店铺转让合同》违约金3万元给王胜凤。反诉事实和理由：2020年4月6日，王胜凤与陈玉飞签订《凤凰花叶店铺转让合同》转让合同一份，该合同共九条内容，王胜凤将凤凰花叶店公章、收款凭证、销货清单一并交付给陈玉飞。合同约定：陈玉飞将位于滁州市南谯路小市场凤凰花叶店铺转让给陈玉飞经营，转让费2万元，一次性支付1万元，剩余1万元分两次支付，每次支付5000元，时间分别是2020年6月30日和2020年8月30日。陈玉飞自2020年4月起承担房租350元每月和水电费用（实际房租每月300元，王胜凤自用一点房屋每月房租50元），违反《凤凰花叶店铺转让合同》给守约方赔偿违约金3万元等内容。现陈玉飞支付1万元转让费后，未按合同约定时间2020年6月30日支付转让费5000元，其行为已经构成合同违约。陈玉飞在经营花店期间，长期关门，不正常经营，到外打麻将，在其经营期间，客户多次反映买不到花，陈玉飞没有时间进行交易，到期不支付店铺租金、水电费给王胜凤。王胜凤到店里催要，陈玉飞拒不支付，双方发生口角，各自报警，辖区派出所出警处理。故王胜风提起反诉。综上所说，请求法院依法判决合同继续履行，陈玉飞承担违约责任，支付违约金3万元给王胜凤，维护王胜凤的合法权益。陈玉飞、杨红兰针对反诉答辩称，合同约定3万元是约束王胜凤的行为，且王胜凤已经违约。陈玉飞、杨红兰没有长期关店门。因为陈玉飞向王胜凤要求办理房屋租赁协议，王胜凤不配合，陈玉飞才没有及时支付水电费。杨红兰是陈玉飞找的合伙人。本院经审理认定事实如下：2020年4月6日,王胜凤（转让方，甲方）与陈玉飞（承接方、乙方）签订《凤凰花叶店铺转让合同》一份，甲乙双方经友好协商，就凤凰花叶店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于南谯路小市场内凤凰花叶店铺转让给乙方经营，甲方十年内不得再经营花卉实体店和网上虚拟店铺从事花卉的经营和销售。甲方享有单位的花卉销售、维护等权利，但货物必须由乙方提供，除去成本所得利润由甲乙双方平分，甲方负责后续养护等问题，乙方只负责供货送货。甲乙双方如有违反此条协议，将赔偿违约金叁万元整。二、乙方须一次性向甲方支付转让费壹万元整，剩余壹万元分两次付给甲方，每次付伍仟元整。日期分别为2020年6月30日和2020年8月30日，同时甲方负责把现有的成熟型客户交于乙方经营（滁州市场内的所有小型花卉店和零散客户，同时甲方负责教乙方花卉养殖的插花等技术，协助乙方共同经营花店）。三、2020年4月4日正式进行库存盘点。甲方除带吃饭和日常生活用品外，其余一切含在转让内。乙方接手前该店铺所有的一切万债权、债务均由甲方负责。2020年4月5日以后发生的一切债务关系及法律、安全等事宜由乙方负责。四、经甲乙双方协商达成共识，如有以下几种情况，甲方无条件回收凤凰花叶店，同时退回转让资金和进货资金。1、乙方三个月内无法正常经营，营业额达不到壹万伍仟元时。2、花店乙方接手后，因甲方从前存在和遗留问题导致花店无法营业和销售以至亏损。3、甲方在乙方接受花店开始，无条件协助乙方经营、技术指导、发展客户和向客户介绍推销。五、乙方自2020年4月4日起，承担花店的房租350元∕月和水、电费用，同时甲方负责把相关资料和账户转交给乙方。六、本店自接手之后送货和店面使用安全由乙方负责，另甲方协助送货途中有任何安全问题由甲方负责。甲方：王胜凤，乙方：陈玉飞。签订日期：2020年4月6日。合同签订后，店铺由陈玉飞和杨红兰共同经营，王胜凤使用一间房屋，每月承担房租50元，陈玉飞每月实际承担房租300元，王胜凤店内的花、辅材等全部留给陈玉飞。陈玉飞给付王胜凤转让费1万元。2020年4月份，陈玉飞和杨红兰进货，王胜凤协助销售，陈玉飞自己核算，截至2020年6月，亏损1910元。从2020年5月26日起，花店处于停业状态，养的花在维护着，从2020年6月30日起，陈玉飞、杨红兰开始真正停业。4月份，花店运转正常，5月份陈玉飞和杨红兰经常下午不到店里，客户有时到店买不到花。陈玉飞想办理营业执照，要求与王胜凤签订《房屋租赁合同》未果。王胜凤于2020年6月2日将陈玉飞、杨红兰移出客户群。同年同月4日，王胜凤私自入室拿走《凤凰花叶店铺转让合同》原件，报警后送回。陈玉飞没有按期缴纳5月份房租300元，同年同月16日，因房租费引发纠纷，报警后，陈玉飞支付王胜凤5月和6月房租共600元。同年同月29日，王胜凤要求陈玉飞将店返还，王胜凤将店内一盆花摔坏，花是陈玉飞的，盆是王胜凤的。涉案房屋属德兴公司所有，该公司委托钟凤明管理，管理费就是房屋租金。钟凤明十几年前将房屋租给王胜凤，王胜凤开花店。从7月份开始陈玉飞每月交给钟凤明房租300元，钟凤明到庭表示，房子给谁使用，他不干涉。庭审中，本院限王胜凤于7日内缴纳反诉费，王胜凤逾期未交反诉费。本院认为，陈玉飞与王胜凤签订《凤凰花叶店铺转让合同》，约定王胜凤协助陈玉飞经营，双方应当团结友爱，互相包容，和气生财，陈玉飞和王胜凤因种种原因，产生矛盾，面对矛盾，没有及时化解，诉讼至法院后经多次调解，仍未能达成协议。陈玉飞和王胜凤各自都有违约，双方责任相当。陈玉飞请求解除《凤凰花叶店铺转让合同》，本院予以支持。陈玉飞请求判令王胜凤退回转让费1万元，本院部分支持6000元。陈玉飞请求判令王胜凤给付其进货资金8712元和违约金，本院均不予支持。因王胜凤只与陈玉飞签订合同，杨红兰无权直接向王胜凤主张权利，应当驳回其起诉。王胜凤提起反诉，未缴纳反诉费，对其反诉请求，不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条、第九十二条、第九十三条、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第一百一十八条规定，判决如下：一、解除原告(反诉被告)陈玉飞和被告(反诉原告)王胜凤签订的《凤凰花叶店铺转让合同》；二、被告(反诉原告)王胜凤于判决生效后十日内一次性退回原告(反诉被告)陈玉飞转让费6000元；三、驳回原告(反诉被告)陈玉飞、杨红兰的其他诉讼请求；四、驳回被告(反诉原告)王胜凤的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件本诉受理费850元，减半收取425元，由原告（反诉被告）陈玉飞、杨红兰负担400元，由被告（反诉原告）王胜凤负担25元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审判员 唐 慧二〇二〇年十一月五日书记员 戴淑君附一、相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附二、本院诉讼费账户收款人户名：滁州市琅琊区人民法院开户行：工行开发区支行账号：13×××96诉讼费缴纳时应在用途中注明“诉讼费”和“案号”，在交款人中注明交款人“姓名或单位”。