辽宁省高级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽民终975号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司鞍山分行，住所地辽宁省鞍山市铁**南胜利路**。负责人：王海生，该行行长。委托诉讼代理人：李昂飞，中国建设银行股份有限公司辽宁省分行公司律师。委托诉讼代理人：朱祥宇，该行职员。上诉人（原审被告）：中合鞍山盛仕德置业有限公司，，住所地辽宁省鞍山市铁**深峪路******法定代表人：刘宝，该公司经理。委托诉讼代理人：刘朝东，辽宁助君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盛仕德集团股份有限公司，住，住所地北京市朝阳区立清路**院**楼**20AF2—A2/div>法定代表人：韩凤芝，该公司经理。被上诉人（原审被告）：鞍山市高新环保工程有限公司，住，住所地辽宁省鞍山市铁**深峪路******/div>法定代表人：马强，该公司经理。被上诉人（原审被告）：于洪全，男，1966年3月8日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。被上诉人（原审被告）：孙波，女，1966年9月22日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。上诉人中国建设银行股份有限公司鞍山分行（以下简称建行鞍山分行）因与上诉人中合鞍山盛仕德置业有限公司（以下简称中合公司）及被上诉人盛仕德集团股份有限公司（以下简称盛仕德公司）、鞍山市高新环保工程有限公司（以下简称高新环保公司）、于洪全、孙波借款合同纠纷一案，不服辽宁省鞍山市中级人民法院（2019）辽03民初22号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月15日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。建行鞍山分行委托诉讼代理人李昂飞、朱祥宇，中合公司委托诉讼代理人刘朝东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建行鞍山分行上诉请求：1.改判中合公司增加支付建行鞍山分行罚息复利2,719.99元，（罚息复利按合同约定利率计算至实际还款日，暂计算至2019年02月21日）；2.判令中合公司、盛仕德公司、高新环保公司、于洪全、孙波承担本案一审、二审的全部诉讼费用及实现债权的费用，包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等。事实和理由：一、一审判决适用法律错误。一审判决确认的利息金额计算方式错误。一审法院认为“对于原告诉请的期外复利，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，应当计算复利的利息指的是贷款期内不能按期支付的利息，而并非是对贷款逾期后的逾期利息计收复利”，该认定依据完全是对《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的错误理解与适用。中国人民银行发布的《人民币利率管理规定》第二十条、二十五条，以及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条的规定，对逾期的贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。根据该规定，计算复利的利息应包括贷款期内不能按期支付的利息，以及贷款逾期后的逾期利息。并且，本案建行鞍山分行与中合公司签订的三份《固定资产贷款合同》中第十条第四款第五项明确约定借款逾期的，对中合公司未按时还清的借款本金和利息（包括被建行鞍山分行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。该合同中约定了借期利息和逾期罚息的计算标准，且明确了对未按时支付的利息，按合同约定的借款逾期罚息计收复利。上述约定符合中国人民银行发布的关于复利的相关规定，不违反公平原则，符合双方真实的意思表示，因此一审法院应判决中合公司按约向建行鞍山分行支付复利，该复利应包括贷款逾期后产生的罚息的复利，故截至2019年2月21日，中合公司应向建行鞍山分行偿还借款本金、利息、罚息、复利共计512,575.54，而非一审判决的509,855.55元。二、一审法院对一审诉请的公告费未进行审理判决。一审中，建行鞍山分行诉请公告费用由中合公司承担，但一审法院在一审过程中未就此项诉讼请求进行举证质证，一审判决中也未对此项诉请进行判决，故一审判决存在遗漏诉请的情况。综上，一审法院作出的判决认定事实和适用法律错误，建行鞍山分行请求二审法院依法改判。中合公司辩称，我方认为由于建行鞍山分行未按合同约定履行违约在先，我公司不应当支付由于建行鞍山分行违约造成逾期还款的全部利息。所以不应当支付期外利息。中合公司上诉请求：1.对本金部分没有异议，只撤销利息部分；2.本案一、二审诉讼费全部由建行鞍山分行承担。事实与理由：中合公司与建行鞍山分行签订借款合同后，中合公司按约定逐步向建行鞍山分行偿还借款，建行鞍山分行应当根据中合公司偿还的借款情况，同时解除相应的抵押房产，中合公司将解除的抵押房产及时出售后再用于偿还借款，资金进入良性循环状态。由于建行鞍山分行未按约定解除中合公司已经偿还借款部分相应的抵押房产，造成中合公司大量的房产无法出售，进而无法继续偿还借款，建行鞍山分行应当解除的抵押价值高达1,795.86万元，是建行鞍山分行的先期违约行为造成的借款逾期，所以中合公司仅应当按照银行贷款利率支付利息，不应当支付复利和罚息。综上，中合公司提出上诉，请求依法判决支持中合公司的上诉请求。建行鞍山分行辩称，关于中合公司上诉请求中提及撤销利息部分判决，没有事实及法律上的依据。首先，如前所述借款合同及相关法律规定均认可贷款银行针对贷款本金计收利息以及罚息及复利，中合公司未按照约定偿还贷款资金，应当计付罚息及复利。其次，中合公司并无证据证明银行存在违约行为，借款人所称银行未撤押造成其无法销售没有事实依据。一方面房地产贷款在建工程抵押并不影响开发商预售商品房，在确保根据销售进度偿还贷款并且针对销售资金进行监管的基础上，银行审核销售房屋材料真实性后同意解押；另一方面，没有任何合同中明确约定中合公司偿还部分贷款后，建行鞍山分行负有解除在建工程抵押的义务。因此，本案中建行鞍山分行没有违约行为，不应当承担任何违约责任。建行鞍山分行向一审法院起诉请求：1.判令中合公司向建行鞍山分行偿还借款本金2566万元、利息、罚息及复利（利息、罚息及复利按合同约定利率计算至实际还款日，暂计算至2019年2月21日为512,575.54元）；2.判令建行鞍山分行对中合公司抵押的位于鞍山市铁东区越岭路40号的盛仕豪庭二期在建工程房产及对应建设用地使用权（具体明细附后）经折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；3.判令盛仕德公司、高新环保公司、于洪全、孙波对中合公司的债务承担连带清偿责任；4.判令中合公司、盛仕德公司、高新环保公司、于洪全、孙波承担本案的全部诉讼费用及实现债权的费用，包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等。一审法院认定事实：2011年12月20日，建行鞍山分行与中合公司签订编号为AS-FD-2011-001的《固定资产贷款合同》一份。主要约定：中合公司向建行鞍山分行申请贷款4900万元，用于固定资产投资。贷款期限三年，利率为浮动利率，起息日基准利率上浮10%，借款逾期的罚息为贷款利率上浮50%，并约定借款期限起始日与贷款转存凭证不一致的，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，贷款到期日做相应调整。同日，建行鞍山分行与中合公司签订编号为AS-FD-2011-001-DY的《抵押合同》一份。主要约定：为确保中合公司与建行鞍山分行签订的AS-FD-2011-001《固定资产贷款合同》履行，中合公司愿意提供抵押担保，以抵押财产清单所列的251套在建工程房屋及相应国有土地使用权提供抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行鞍山分行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押权的实现约定，上述抵押物已办理抵押登记手续，取得他项权利证书。2012年1月4日，建行鞍山分行为中合公司发放贷款4900万元。贷款期间中合公司偿还建行鞍山分行贷款本金700万元，尚有贷款本金4200万元未能偿还。中合公司向建行鞍山分行申请延长借款期限，经协商一致，2014年12月22日，建行鞍山分行与中合公司签订编号为AS-FD-2011-001-1的《人民币借款展期协议》一份，主要约定：建行鞍山分行同意对中合公司对原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为4200万元，展期17个月，展期到期日为2016年6月2日。贷款展期内，中合公司对展期债权分期偿还，中合公司仍按编号为AS-FD-2011-001-DY的《抵押合同》约定向建行鞍山分行提供抵押担保。2014年12月22日，于洪全、孙波分别与建行鞍山分行签订编号为AS-FD-2011-001-BZ01、AS-FD-2011-001-BZ02的《自然人保证合同》一份。2014年12月30日，盛仕德公司、高新环保公司分别与建行鞍山分行签订编号为AS-FD-2011-001-BZ03、AS-FD-2011-001-BZ04的《保证合同》一份。上述四份保证合同均约定：由保证人对中合公司与建行鞍山分行签订的《固定资产贷款合同》和《人民币借款展期协议》项下的4200万元债务提供连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行鞍山分行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。在贷款展期内，中合公司偿还贷款本金1500万元。经中合公司与建行鞍山分行协商，中合公司向建行鞍山分行申请调整编号为AS-FD-2011-001的《固定资产贷款合同》和编号为AS-FD-2011-001-1的《人民币借款展期协议》项下债权期限。2016年5月30日，经协商一致，建行鞍山分行与中合公司签订编号为AS-FD-2011-001-2的《人民币贷款期限调整协议》一份。约定对上述借款中的2700万元进行期限调整，期限延长30个月，借款到期日为2018年12月1日。调整期间的贷款利率为浮动利率，即期限调整日基准利率上浮10%，利率每12个月调整一次。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，逾期罚息利率亦相应调整。贷款期限调整内，中合公司对期限调整债权分期偿还。该调整协议约定担保事项中，中合公司仍按编号为AS-FD-2011-001-DY的《抵押合同》约定向建行鞍山分行提供抵押担保。2016年5月30日，盛仕德公司、高新环保公司、于洪全、孙波分别与建行鞍山分行签订编号为AS-FD-2011-001-BZ07的《保证合同》、编号为AS-FD-2011-001-BZ08的《保证合同》、编号为AS-FD-2011-001-BZ05的《自然人保证合同》和编号为AS-FD-2011-001-BZ06的《自然人保证合同》，对中合公司的上述2700万元债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行鞍山分行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2018年12月1日借款到期后，中合公司偿还贷款本金1400万元，剩余1300万元未能按期偿还。截至2019年2月21日，尚欠贷款本金1300万元，利息、罚息、复利共计259,683.61元（利息23,356.67元、罚息234,539.85元、期内复利409.08元，期外复利1,378.01元）。2012年3月16日，建行鞍山分行与中合公司签订编号为AS-FD-2012-002的《固定资产贷款合同》一份。主要约定：由建行鞍山分行为中合公司提供人民币贷款3500万元，用于固定资产投资。利率为浮动利率，起息日基准利率上浮10%，借款逾期的罚息为贷款利率上浮50%，贷款期限自2012年3月19日至2015年3月18日，并约定借款期限起始日与贷款转存凭证不一致的，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，贷款到期日做相应调整。同日，建行鞍山分行与中合公司签订编号为AS-FD-2012-002-DY的《抵押合同》一份。主要约定：为确保中合公司与建行鞍山分行签订的AS-FD-2012-002的《固定资产贷款合同》履行，中合公司愿意提供抵押担保，以抵押财产清单所列之226套在建工程房屋及相应国有土地使用权提供抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行鞍山分行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。上述抵押物已办理抵押登记手续，并取得他项权利证书。借款合同签订后，2012年4月12日，建行鞍山分行为中合公司发放贷款3500万元。贷款期间中合公司偿还建行鞍山分行贷款本金200万元，尚有贷款本金3300万元未能偿还。中合公司向建行鞍山分行申请延长借款期限，经协商一致，2015年1月15日，建行鞍山分行与中合公司签订编号为AS-FD-2012-002-2的《人民币借款展期协议》一份，协议约定对上述借款合同中的3300万元进行展期，展期14个月，展期到期日为2016年6月2日。展期内，中合公司对展期债权分期偿还。该调整协议约定担保事项中，中合公司仍按编号为AS-FD-2012-002-DY的《抵押合同》约定向建行鞍山分行提供抵押担保。2015年1月15日，盛仕德公司与建行鞍山分行签订编号为AS-FD-2012-002-BZ03的《保证合同》。2015年1月23日，高新环保公司、于洪全、孙波分别与建行鞍山分行签订编号为AS-FD-2012-002-BZ04的《保证合同》、编号为AS-FD-2012-002-BZ01的《自然人保证合同》和编号为AS-FD-2012-002-BZ02的《自然人保证合同》。上述四份保证合同对中合公司的上述3300万元债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行鞍山分行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。在贷款展期内，中合公司偿还贷款本金1114万元。经中合公司向建行鞍山分行申请调整编号为AS-FD-2012-002的《固定资产贷款合同》和编号为AS-FD-2012-002-2的《人民币借款展期协议》项下债权期限。2016年5月30日，经协商一致，建行鞍山分行与中合公司签订编号为AS-FD-2012-002-3的《人民币贷款期限调整协议》一份，约定对上述借款中的2186万元进行期限调整，期限延长30个月，借款到期日为2018年12月1日。期限调整期间的贷款利率为浮动利率，即期限调整日基准利率上浮10%，利率每12个月调整一次。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，逾期罚息利率亦相应调整。期限调整内，中合公司对期限调整债权分期偿还。该调整协议约定担保事项中，中合公司仍按编号为AS-FD-2011-001-DY的《抵押合同》约定提供抵押担保。2016年5月30日，盛仕德公司、高新环保公司、于洪全、孙波分别与建行鞍山分行签订编号为AS-FD-2012-002-BZ07的《保证合同》、编号为AS-FD-2012-002-BZ08的《保证合同》、编号为AS-FD-2012-002-BZ05的《自然人保证合同》、和编号为AS-FD-2012-002-BZ06的《自然人保证合同》，对中合公司的上述2186万元债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行鞍山分行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2018年12月1日借款到期后，中合公司偿还贷款本金1220万元，剩余贷款本金966万元未能按期偿还。截至2019年2月21日，尚欠贷款本金966万元，利息、罚息、复利共计192,964.93元（利息17,355.81元、罚息174,281.16元、期内复利303.99元，期外复利1,023.97元）。2012年6月5日，建行鞍山分行与中合公司签订编号为AS-FD-2012-003的《固定资产贷款合同》一份。主要约定：由建行鞍山分行为中合公司提供人民币贷款1600万元，用于固定资产投资。贷款期限三年，利率为浮动利率，起息日基准利率上浮10%，借款逾期的罚息为贷款利率上浮50%，并约定借款期限起始日与贷款转存凭证不一致的，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，贷款到期日做相应调整。同日，建行鞍山分行与中合公司签订编号为AS-FD-2012-003-DY的《抵押合同》一份。主要约定：为确保中合公司与建行鞍山分行签订的AS-FD-2012-003的《固定资产贷款合同》履行，中合公司愿意提供抵押担保，以抵押财产清单所列之477套在建工程房屋及相应国有土地使用权提供抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行鞍山分行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。上述抵押物已办理抵押登记手续，并取得他项权利证书。借款合同签订后，2012年6月19日，建行鞍山分行为中合公司发放贷款1600万元。贷款期间中合公司偿还建行鞍山分行贷款本金100万元，尚有贷款本金1500万元未能偿还。中合公司向建行鞍山分行申请延长借款期限，经协商一致，2015年1月15日，建行鞍山分行与中合公司签订编号为AS-FD-2012-003-2的《人民币借款展期协议》一份，协议约定对上述借款合同中的1500万元进行展期，展期11个月，展期到期日为2016年6月2日。展期内，中合公司对展期债权分期偿还。中合公司仍按编号为AS-FD-2012-003-DY的《抵押合同》约定向建行鞍山分行提供抵押担保。2015年1月14日，盛仕德公司与建行鞍山分行签订编号为AS-FD-2012-003-BZ03的《保证合同》。2015年1月23日，高新环保公司、于洪全、孙波分别与建行鞍山分行签订编号为AS-FD-2012-003-BZ04的《保证合同》、编号为AS-FD-2012-003-BZ01的《自然人保证合同》和编号为AS-FD-2012-003-BZ02的《自然人保证合同》。上述四份保证合同对中合公司的上述1500万元债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行鞍山分行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。展期内，中合公司偿还贷款本金400万元。经中合公司向建行鞍山分行申请调整编号为AS-FD-2012-003的《固定资产贷款合同》和编号为AS-FD-2012-003-3的《人民币借款展期协议》项下债权期限。2016年5月30日，经协商一致，建行鞍山分行与中合公司签订编号为AS-FD-2012-003-4的《人民币贷款期限调整协议》一份，约定对上述借款中的1100万元进行期限调整，期限延长30个月，借款到期日为2018年12月1日。期限调整期间的贷款利率为浮动利率，即期限调整日基准利率上浮10%，利率每12个月调整一次。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，逾期罚息利率亦相应调整。期限调整内，中合公司对期限调整债权分期偿还。中合公司仍按编号为AS-FD-2012-003-DY的《抵押合同》约定向建行鞍山分行提供抵押担保。2016年5月30日，盛仕德公司、高新环保公司、于洪全、孙波分别与建行鞍山分行签订编号为AS-FD-2012-003-BZ07的《保证合同》、编号为AS-FD-2012-003-BZ08的《保证合同》、编号为AS-FD-2012-003-BZ05的《自然人保证合同》和编号为AS-FD-2012-003-BZ06的《自然人保证合同》，对中合公司的上述1100万元债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行鞍山分行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2018年12月1日借款到期后，中合公司偿还贷款本金800万元，剩余贷款本金300万元未能按期偿还。截至2019年2月21日，尚欠贷款本金300万元，利息、罚息、复利共计59,927元（利息5390元、罚息54,124.58元、期内复利94.41元，期外复利318.01元）。另查，上述三笔借款中，建行鞍山分行与各保证人签订的保证合同中均约定，无论建行鞍山分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行鞍山分行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在保证合同项下的保证责任均不能因此减免，建行鞍山分行均可直接要求保证人依照保证合同在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。又查，中合公司向建行鞍山分行申请三笔贷款用于抵押的房产和土地中有部分房产解除了抵押，截止起诉时，已经办理抵押登记手续的部分房产为：第一笔借款抵押房产123套；第二笔借款抵押房产124套；第三笔借款抵押房产247套，以建行鞍山分行提供的抵押房产清单为准。庭审中，高新环保公司对于建行鞍山分行提供的三份2016年5月30日保证人为高新环保公司的《保证合同》盖章及法人签字提出异议，并申请鉴定，一审法院依法选定了鉴定机构，但高新环保公司未在规定时间内交纳鉴定费用，鉴定机构出具中止鉴定告知书。一审法院认为：建行鞍山分行与中合公司签订的《固定资产贷款合同》《人民币借款展期协议》《人民币贷款期限调整协议》《抵押合同》，建行鞍山分行与盛仕德公司、高新环保公司签订的《保证合同》，建行鞍山分行与于洪全、孙波签订的《自然人保证合同》均是各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，内容真实合法有效，一审法院予以确认。建行鞍山分行向中合公司发放了三笔贷款共计10,000万元，中合公司在三笔贷款合同期限、借款展期协议及调整协议期限内，仅偿还了部分借款本金及利息，截止2019年2月21日，中合公司尚欠建行鞍山分行三笔借款本金2566万元及利息未予偿还，已经构成违约，应承担相应的违约责任。对建行鞍山分行主张中合公司偿还借款本金2566万元及利息、期内复利的请求，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。对于建行鞍山分行诉请的期外复利。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，应当计算复利的利息指的是贷款期内不能按期支付的利息，而并非是对贷款逾期后的逾期利息计算复利。故建行鞍山分行诉请三笔借款合同到期后的复利2,719.99元，因无法律依据，一审法院不予支持。截止2019年2月21日，中合公司应向建行鞍山分行偿还借款利息、复利、罚息共计金额509,855.55元（512,575.54元-2,719.99元），自2019年2月22日起至款付清之日止的利息，利率按照借款合同约定和全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付。对于建行鞍山分行诉请2019年2月22日至款付清之日所产生的复利，一审法院不予支持。关于建行鞍山分行提出对中合公司提供的案涉抵押房产及土地使用权享有优先受偿权的诉请。建行鞍山分行提供了与中合公司签订的《抵押合同》，约定担保范围为三笔借款合同项下全部债务，三份抵押合同中的房产、土地均办理了抵押登记。故建行鞍山分行提出对中合公司的抵押房产及土地使用权在担保金额范围内享有优先受偿权的请求，因有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于建行鞍山分行提出由盛仕德公司、高新环保公司、于洪全、孙波对中合公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定。本案中，建行鞍山分行提供了与盛仕德公司、高新环保公司签订的《保证合同》及与于洪全、孙波签订的《自然人保证合同》，上述保证合同中均约定无论建行鞍山分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行鞍山分行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在保证合同项下的保证责任均不能因此减免，建行鞍山分行均可直接要求保证人依照保证合同在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。按照保证合同约定，盛仕德公司、高新环保公司、于洪全、孙波对中合公司的债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下全部债务，建行鞍山分行有权优先行使本合同项下的权利。因此，建行鞍山分行可以选择对中合公司的抵押财产实现优先受偿权，也可以选择由盛仕德公司、高新环保公司、于洪全、孙波承担连带保证责任。故对建行鞍山分行要求盛仕德公司、高新环保公司、于洪全、孙波对中合公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，一审法院予以支持。关于高新环保公司辩称对《保证合同》上的公章及法人签字提出异议，并申请鉴定一节。一审法院依法选定鉴定机构后，高新环保公司未在规定时间内交纳鉴定费，鉴定机构中止了鉴定并退回一审法院。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条“对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果”的规定，高新环保公司对其在《保证合同》上加盖公章及法人签字提出异议的抗辩理由，因无事实及法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”、第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”、第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”、第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利”，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决：一、中合公司于本判决生效之日起十日内偿还建行鞍山分行借款本金2566万元及利息（截止2019年2月21日，欠利息、罚息共计509,855.55元，从2019年2月22日起至款付清之日止，利率按照借款合同约定和全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）；二、如中合公司未按期履行本判决第一项还款义务，建行鞍山分行对中合公司用于抵押的房产土地（详见抵押物清单）经拍卖或者变卖后在担保金额的范围内享有优先受偿权；三、盛仕德公司、高新环保公司、于洪全、孙波对本判决第一项确定的给付内容，以各自所担保的债权数额对中合公司承担连带清偿责任；四、盛仕德公司、高新环保公司、于洪全、孙波在承担保证责任后，有权向中合公司追偿；五、驳回建行鞍山分行的其他诉讼请求。如果中合公司、盛仕德公司、高新环保公司、于洪全、孙波未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费172,663元，保全费5000元，由中合公司、盛仕德公司、高新环保公司、于洪全、孙波负担。因此款建行鞍山分行已垫付，中合公司、盛仕德公司、高新环保公司、于洪全、孙波在履行上述给付义务时加付此款给建行鞍山分行。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。除对一审查明的事实予以确认外，另查明：案涉三份《固定资产贷款合同》第十条第四款第（五）项均约定，借款逾期的，对中合公司未按时还清的借款本金和利息（包括被建行鞍山分行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对中合公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。2019年5月15日，因公告送达起诉状副本、开庭传票等诉讼文书，建行鞍山分行支付公告费260元。上述事实有《固定资产贷款合同》《北京增值税电子普通发票》及当事人陈述等证据在卷佐证，相关证据已经质证、认证，足资认定，本院予以采信。本院认为，根据本案当事人的诉辩意见，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条第一款规定：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。”本案的争议焦点为，建行鞍山分行请求判令中合公司给付案涉借款利息、罚息、复利是否应予支持。对于上述争议焦点，分析认定如下：关于复利，根据中国人民银行颁布的《人民币利率管理规定》第三条规定，中国人民银行是经国务院授权的利率主管机关，代表国家依法行使利率管理权，其他任何单位和个人不得干预。第四条规定，中国人民银行制定的各种利率是法定利率，法定利率具有法律效力，其他任何单位和个人均无权变动。第二十条规定，短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。第二十五条规定，逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季（按月）计收复利。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款也明确规定，对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。据此，中国人民银行发布的行政规章及规范性文件均明确规定复利属于法律规定的利率计算形式之一，金融机构对于借款人不能按时支付的利息可以计收复利，其中包括对贷款期内不能按期支付的利息计收复利，也包括贷款逾期后不能按期支付的利息计收复利。本案中，案涉三份《固定资产贷款合同》第十条第四款第（五）项均约定，借款逾期的，对中合公司未按时还清的借款本金和利息（包括被建行鞍山分行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对中合公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。上述约定是双方当事人的真实意思表示，亦符合前述《人民币利率管理规定》以及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》关于复利的相关规定，建行鞍山分行主张对逾期罚息计收复利，有合同约定，应当予以保护。建行鞍山分行诉请金额计算准确，一审判决未予支持不妥，应予以纠正。关于建行鞍山分行请求判令中合公司给付公告费260元一节。经查明，2019年5月15日，因公告送达起诉状副本、开庭传票等诉讼文书，建行鞍山分行支付公告费260元。对此，按照《固定资产贷款合同》《抵押合同》《保证合同》《自然人保证合同》约定，该笔费用应属于借款人中合公司及担保人盛仕德公司、高新环保公司、于洪全、孙波承担给付责任范围之内，建行鞍山分行该项主张成立，本院对一审判决主文第一项给付内容进行调整，一并予以支持。本院对一审判决主文第一项作出调整后，一审判决主文第二、三项中关于第一项确认给付内容的表述亦应按照调整后的确认给付内容执行。关于中合公司上诉称，由于建行鞍山分行未按约定解除中合公司已经偿还借款部分相应的抵押房产，造成中合公司大量的房产无法出售，进而无法继续偿还借款，是建行鞍山分行的先期违约行为造成的借款逾期，中合公司仅应当按照银行贷款利率支付利息，不应当支付复利和罚息的主张。因中合公司未能提交有效证据支持其主张，本院不予采信。至于中合公司二审提交新证据，主张应当扣除本金491万元及相应产生的利息一节。经本院二审审理，对于中合公司提交的491万元收款凭证，建行鞍山分行均提交与之对应的《企业信用等级评估协议书》《对公账户综合管理服务协议》《建设工程造价咨询合同》证明收取491万元款项性质。现有证据不能证明中合公司主张的491万元与案涉借款存在关联，中合公司在本院二审期间提出的该项请求，因其举证不能，本院不予支持。综上所述，建行鞍山分行的上诉请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）（二）项规定，判决如下：一、维持辽宁省鞍山市中级人民法院（2019）辽03民初22号民事判决第二项、第三项、第四项及案件受理费、财产保全费负担部分；二、撤销辽宁省鞍山市中级人民法院（2019）辽03民初22号民事判决第五项；三、变更辽宁省鞍山市中级人民法院（2019）辽03民初22号民事判决第一项为，中合鞍山盛仕德置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司鞍山分行借款本金2566万元、利息、复利（截止2019年2月21日，欠利息、罚息、复利共计512,575.54元；从2019年2月22日起至欠款付清之日止，以尚欠本金2566万元为基数，按照同期贷款基准利率和全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，依借款合同约定的罚息利率计付罚息；以未付利息和罚息为基数，按照同期贷款基准利率和全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，依借款合同约定的罚息利率和结息方式计付复利）及公告费260元。二审案件受理费中国建设银行股份有限公司鞍山分行预交8926元，中合鞍山盛仕德置业有限公司预交8,898.55元，均由中合鞍山盛仕德置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 薛 宁审判员 苏本营审判员 蒋 策二〇二〇年十一月十九日法官助理肖利剑书记员张博涵