山东省嘉祥县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0829民初4548号 原告：嘉祥县辰祥小额贷款有限公司。住所地：嘉祥县兖兰中街**。统一社会信用代码：91370829555235938G。 法定代表人：宫振，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：张明明，山东众翊轩律师事务所律师。 被告：李传超，男，1991年9月11日出生，汉族，居民。住山东省嘉祥县。 被告：刘佳佳，女，1989年10月19日出生，汉族，居民。住山东省嘉祥县。 原告嘉祥县辰祥小额贷款有限公司（以下简称嘉祥辰祥公司）与被告李传超、刘佳佳民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月5日受理后，将该案立为（2020）鲁0829诉前调3555号进行调解，经本院多次联系被告李传超与被告刘佳佳，均未达成调解意见，故本院依法适用简易程序，于2020年11月2日公开开庭进行了审理。原告嘉祥辰祥公司的委托诉讼代理人张明明到庭参加了诉讼，被告李传超与被告刘佳佳经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告嘉祥辰祥公司向本院提出下列诉讼请求：1、依法判令被告立即偿还借款本金35万元及相应利息（截至2020年7月29日欠付利息为26600元，此后利息以35万元为基数按月利率20‰计算至偿清之日），二被告互负连带清偿责任；2、请求法院依法确认原告对被告李传超抵押的嘉祥县祥和家园二期C区2号楼2单元2-402号房产享有优先受偿权；3、一切诉讼费用及实现债权的费用由被告负担。 事实与理由：被告李传超因需要流动资金，于2019年11月28日从原告处借款35万元，双方签订了借款合同，约定利息为月利率18‰，借款期限为6个月以及罚息、复利等内容。同时，原告与被告刘佳佳签订了保证合同，由被告刘佳佳提供连带责任保证。且被告李传超与原告签订了抵押合同，以其所有的位于嘉祥县祥和家园二期C区2号楼2单元2-402号房产提供抵押担保，借款到期后，被告仅偿还部分利息。原告多次向被告催要，被告以各种理由推托至今未果。现原告无奈诉至法院，请求法院依法判如所请。 被告李传超未作答辩。 被告刘佳佳亦未作答辩。 原告嘉祥辰祥公司围绕其诉讼请求，向本院提供了以下证据：1、原告与被告李传超于2019年11月28日签订的济嘉辰祥贷字第20191128001号《借款合同》一份，证明被告李传超向原告借款35万元，利息为月利率18%。借款期限为6个月，逾期还款应按合同约定利率加上100%计收罚息，以及被告应支付原告实现债权发生的律师费诉讼费等费用。2、原告下载的网银交易明细一份，证明原告与2019年11月29日向被告李传超转账提供本案借款350000元的事实。3、原、被告于2019年11月28日签订的济嘉辰祥借抵字第20191128001号《抵押合同》一份、嘉祥县不动产登记中心出具的不动产登记证明证明一份，证明被告李传超将其位于嘉祥县祥和家园二期C区2号楼2单元2-402号房产抵押给原告作为本案借款的担保并依法办理抵押登记的事实，担保范围为主债务全部本金、利息、罚息、实现债权的费用等。4、原告与被告刘佳佳于2019年11月28日签订的《保证合同》一份，证明被告刘佳佳自愿为本案借款提供连带责任保证，保证范围为主债务全部本金、利息、罚息、实现债权的费用等，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起三年等事实。5、二被告向原告出具的身份证复印件，证明二被告的身份信息，同时可以佐证本案借款的真实性。6、原告与众翊轩律师事务所签订的委托代理合同一份。律师费发票一张及律师费付款回单一份，证明被告因实现该债权支出律师费10000元的事实。 因被告李传超、刘佳佳未到庭，本院对原告嘉祥辰祥公司所提供的证据，经开庭审查、综合印证予以确认，并在卷佐证。 经审理，本院认定以下事实：2019年11月28日，被告李传超作为借款人（甲方）与作为出借人（乙方）的原告嘉祥辰祥公司签订了编号为济嘉辰祥借字第20191128001号《借款合同》一份，该合同约定:被告李传超向原告嘉祥辰祥公司借款350000元，借款期限为6个月，自2019年11月28日至2020年5月28日，借款利率为月利率18‰。并约定“甲方未能按本合同约定偿还借款，乙方除有权收取约定利息和行使本条第四款余额的权利外，有权根据实际逾期天数，按合同约定的借款利率加上100%计收罚息”。同时约定“乙方因实现债权所发生的各种费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等），均由甲方承担”。同日，被告刘佳佳与原告嘉祥辰祥公司签订了编号为济嘉辰祥借保字第20191128001号《保证合同》一份，该合同约定：被告刘佳佳自愿对借款人的全部借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下的主债务本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等）及其他所有应付费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起三年。该日，被告李传超作为抵押人与作为抵押权人的原告嘉祥辰祥公司签订了一份编号为济嘉辰祥借抵字第20191128001号《抵押合同》，该合同约定：由被告李传超向原告嘉祥辰祥公司借款本金350000元，借款期限自2019年11月28日起到2020年5月28日止，并自愿将其所有的位于嘉祥县祥和家园二期C区2号楼2单元2-402号房产作为原告全部债权的抵押物。2019年11月28日，原告与被告李传超共同向嘉祥县不动产登记中心递交了《不动产登记申请书》，同时被告李传超在该申请书上签名捺印，并提交了其身份证复印件。同日，嘉祥县不动产登记中心出具了鲁（2019）嘉祥县不动产证明第0015062号《不动产登记证明》，该证明明确载明“权利人嘉祥县辰祥小额贷款有限公司，义务人李传超”。办理不动产抵押登记后，原告嘉祥辰祥公司于2019年11月29日分两次依约通过银行向被告李传超银行账户（62×××27）转款100000元、250000元，共计350000元。后被告李传超按约定支付了部分借款利息，截止到2020年7月29日尚欠利息款26600元。现原告嘉祥辰祥公司于2020年7月起诉来院，要求二被告连带偿还借款350000元，并按年利率24%支付相应利息。 另查明，原告嘉祥辰祥公司为实现债权与山东众翊轩律师事务所签订了一份编号为（2020）鲁众民代字第68号《委托代理合同》，双方约定山东众翊轩律师事务所接受原告的委托，指派律师张明明担任其诉讼代理人承办其与被告李传超、刘佳佳的民间借贷纠纷一案的一审法律服务，山东众翊轩律师事务所收取原告嘉祥辰祥公司代理费10000元。原告嘉祥辰祥公司通过中国银行于2020年10月30日向山东众翊轩律师事务所转账支付律师费10000元。同日，山东众翊轩律师事务所向原告出具了收取代理费10000元的编号为№49168966的一张《山东增值税普通发票》。 本院认为，债务应当清偿。依原告所提供的证据，并结合其陈述，足以证实被告李传超想原告借款25万元的事实存在。借款人即被告李传超没有按约定期限偿还原告借款，有违民法诚实信用原则，为此应承担相应的民事责任。故原告要求被告李传超偿还涉案借款本金35万元的主张，理据充分，本院予以支持。关于原告所主张的借款利息问题。鉴于双方当事人约定了借期内的利息，同时约定了逾期后的计收违约金、罚息及加收复利等条款，该条款含有逾期利率之意。依据最高院关于民间借贷司法解释第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定。原告据此要求被告李传超按月利率2%支付相应利息的诉求，既有合同依据，又符合法律规定，本院亦予以支持。另外，被告刘佳佳与原告签订了《保证合同》，表明其自愿为被告李传超借款承担保证责任，同时双方约定了保证内容、保证方式和保证期间。故原告要求被告刘佳佳对涉案借款及其相应利息、诉讼费等费用承担连带保证责任的请求，符合合同约定和法律规定，且未超过保证期间，本院亦予以支持。因被告李传超向嘉祥县不动产登记中心提交申请，并办理了房产抵押登记手续，同时明确了“权利人”为原告，而“义务人”为被告李传超。基于上述事实，足以证明被告李传超作为抵押人，自愿以其所有的位于嘉祥县祥和家园二期C区2号楼2单元2-402号房产为原告的35万元借款本金及利息等全部债权提供了抵押担保，且办理了抵押登记手续。依据法律规定，在被告李传超清偿不能时，原告对抵押财产享有优先受偿权。关于被告是否应承担律师服务费的问题。本案借条中约定了如被告违约应支付原告实现债权所产生的诉讼费、律师费等费用。该条款的约定系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效，故当事人理应诚信履行。原告为实现债权与山东众翊轩律师事务所签订了相应的代理合同，并依合同约定支付了律师服务代理费10000元。据此，原告要求被告支付该费用的主张，既有合同依据，又符合法律规定，本院亦予以支持。被告李传超、刘佳佳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权，应承担由此产生的不利于己的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第五十四条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款、第三十条之规定，判决如下： 一、被告李传超于本判决生效之日起5日内偿还原告嘉祥县辰祥小额贷款有限公司借款本金350000元和尚欠的利息款26600元，同时以350000元为基数，自利息结算之次日即2020年7月30日起至实际给付之日止，按月利率2%计付利息。 二、被告李传超于本判决生效之日起5日内给付原告嘉祥县辰祥小额贷款有限公司律师服务费10000元。 三、被告刘佳佳对被告李传超的上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。 四、原告嘉祥县辰祥小额贷款有限公司对被告李传超的抵押物即位于嘉祥县祥和家园二期C区2号楼2单元2-402号房产（不动产权证号为鲁〈2019〉嘉祥县不动产权第0005607号）在被告李传超对原告的全部债权的担保范围内享有优先受偿权。 案件受理费3475元，由被告李传超、刘佳佳共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审判员  李取建 二〇二〇年十一月六日 书记员  胡玉迪