云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初12668号原告：张某，男，汉族，1950年8月1日出生，云南省盐津县人，大学本科文化，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：张玉池、袁华仙，云南和律丰律师事务所律师，特别授权代理。被告：李某，男，汉族，1982年5月6日出生，云南省盐津县人，大学本科文化，无职业，住云南省昆明市官渡区。原告张某与被告李某继承纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某的委托诉讼代理人张玉池、袁华仙到庭参加诉讼。被告李某经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院对其进行缺席审理。本案现已审理终结。原告张某向本院提出诉讼请求：1、依法分割昆明市五华区房产、呈贡天水嘉园6幢1单元302号房产、呈贡天水嘉园Ｋ1地下车位Ｂ655号车位、盘龙区金星小区金福园508幢2单元402房产。2、依法判决上述房产的所有权归原告所有。3、判决被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告系云南大学文学院教师，××××年××月××日，原告与被继承人李芝秀再婚，被继承人李芝秀系被告生母，双方领取结婚证件时，被告已经成年，被告未曾与原告及原告配偶李芝秀共同居住。被继承人李芝秀于2003年购买了位于昆明市房屋，房产证号为：昆官国用第10410516580号，购买后，对该房屋进行了装修并购买了家具，一共花费了175000元，其中的95000元是跟亲朋好友借来的。2004年，在原告与李芝秀结婚后，原告用其积蓄替被继承人偿还了该房屋借款95000元。而后，原告又用其婚前积蓄购买了其所在单位云南大学集资修建的位于昆明市五华区房产（房产证号为：昆明市房权证第**），购买该房屋后，原告与被继承人搬进了云大教工小区26幢204号房屋，将被继承人金福园的房屋留给被告居住，被继承人直至去世一直与原告居住在昆明市五华区房屋。后云南大学新建了呈贡校区，为方便教师教学，云南大学又在呈贡校区旁集资修建了呈贡天水，原告作为云南大学教师，购买了呈贡天水嘉园6幢1单元302号房产（房产证号为：昆房房权证呈贡字第**）呈贡天水嘉园Ｋ1地下车位Ｂ655号车位（房产证号为：昆房权房权证呈贡字第**）013年7月29日，被继承人李芝秀因病去世，2013年10月8日，被告因欠外债而离家出走，被告出走后，原告代被告偿还了82486元的债务。原告现依据相关法律，对被告提起诉讼，请求法院依法裁判，支持原告诉讼请求，维护原告合法权益。被告李某未作答辩。针对诉讼请求，原告张某提交了如下证据材料：1、原告、被继承人李芝秀身份证复印件、被告户籍信息、户口簿复印件，结婚证复印件，死亡注销证明，证明，欲证明原、被告主体资格；2、公证书复印件、房屋所有权证复印件、商品房购销合同复印件，欲证明原告张某、被继承人李芝秀财产取得情况；3、证明，欲证明被继承人李芝秀与原告结婚后至被继承人李芝秀去世前，二人一直在昆明市五华区居住；4、收条复印件，欲证明原告张某代被告李某还款82486元；5、报警三联单，欲证明被告李某目前状态为失联；6、房产协议书，欲证明原告张某与被继承人李芝秀对房产分割达成协议，经鉴定，房产协议书落款处“李芝秀”的字迹、指印与被继承人李芝秀在《结婚登记审查处理表》、《房屋买卖合同》中所留的字迹、指印一致。本院审核证据后认为，首先，被告无质证意见和答辩，应视为其放弃抗辩的权利；其次，原告提交的证据除证据4外其余证据的形式、来源均符合法律规定，证据内容清楚、明确，能够形成证据链，并能够反映客观真实情况，本院予以采信，证据4与本案无联性，本院依法不予采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张某与被继承人李芝秀于××××年××月××日登记结婚，双方婚后未生育子女。二人均系再婚，被告李某系被继承人李芝秀与前夫所生，被继承人李芝秀与原告张某登记结婚时，被告李某已成年。被继承人李芝秀婚前于2003年2月12日购买了坐落于昆明市（房产证号：20××67，房屋所有权人：李芝秀）（以下简称402号房屋），经鉴定该套房屋价值为981451元。原告张某和被继承人李芝秀在婚姻关系存续期间共同购买了坐落于昆明市（房产证号：20××12，房屋所有权人：张某，房屋共有权人：李芝秀）（以下简称204号房屋），经鉴定该房屋价值为1636523元。原告张某在和被继承人李芝秀婚姻关系存续期间还购买了:1、坐落于昆明市（房产证号：20××07，所有权人：张某）（以下简称302号房屋），经鉴定该房屋价值为1495574元，2、坐落于昆明市（房产证号：20××25，所有权人：张某）（以下简称Ｂ655号车位），经鉴定该车位价值为91258元。2013年3月26日，原告张某与被继承人李芝秀签订了《房产协议书》，载明：经夫妻双方协商一致，达成如下协议：龙泉路云南大学教工小区26幢204号和呈贡云南大学“天水嘉园”6幢1单元302号属张某个人独资购买，产权归张某所有（包括室内的全部家具），金福园508幢2单元402号产权归李芝秀全权所有（包括室内的全部家具）。另查明，被继承人李芝秀于2013年7月29日去世，其去世时其父母均已去世，无遗嘱或遗赠扶养协议。本院认为，本案系法定继承引起的诉讼纠纷。遗产是公民死亡时留下的个人合法财产，2013年7月29日被继承人李芝秀去世，继承开始。一、关于遗产的范围。《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、条十八条的规定。”本案中，被继承人李芝秀生前与原告张某签订《房产协议书》，该协议中对被继承人李兰芝以及原告张某婚前以及夫妻关系存续期间取得财产的所有权进行了明确的约定，该约定系对夫妻财产约定，按照该约定204号房屋以及302号房屋系归原告张某的所有，即属于原告张某的个人财产，402号房屋系归被继承人李芝秀所有，即属于被继承人李芝秀的遗产，而Ｂ655号于协议中没有进行约定，故属于被继承人李芝秀与原告张某的夫妻共同财产。《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”本案中Ｂ655号车位属于夫妻共同财产，故应先分出1／2为原告张某所有，余下的1／2为被继承人李芝秀的遗产。二、关于遗产的分割。根据已查明的案件事实，被继承人李芝秀第一顺序继承人为原告张某、被告李某。《中华人民共和国继承法》第十三条第一款规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”因此，上述被继承人李芝秀的遗产应进行均等分配，即402号房屋原告、被告各继承所得1／2的份额，Ｂ655号车位各继承所得1／4的份额。庭审中，原告请求确认房屋归其所有，本院综合考虑当事人对前述房屋、车位享有的份额及分割方便，确定前述房屋、车位归原告张某所有，并由原告张某对被告李某享有的继承份额进行补偿，即房屋折价补偿490725.5元（981451元×1∕2），车位折价补偿22814.5元（91258元×1∕4）。依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条规定，判决如下：一、坐落于昆明市（房产证号：20××07，所有权人：张某）、坐落于昆明市（房产证号：20××12，房屋所有权人：张某，房屋共有权人：李芝秀）归原告张某所有；二、坐落于昆明市房屋**（房产证号：20××67，房屋所有权人：李芝秀）、坐落于昆明市个（房产证号：20××25，所有权人：张某）由原告张某继承所有，原告张某于本判决生效后十日内一次性向被告李某支付继承份额折价补偿款513540元。三、驳回原告张某其余诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18300元、鉴定费19012元，由原告张某负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  屠永瑞人民陪审员  赵 玲人民陪审员  沈 虹二〇二〇年十一月十日书 记 员  刘 芳