山东省安丘市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0784民初5719号 原告：赵久祥，男，1991年2月10日出生，汉族，居民，住安丘市。 委托诉讼代理人：王丹丹，安丘联合法律服务所法律工作者。 被告：游军，男，1991年6月20日出生，汉族，住安丘市。 被告：青岛至尚至美装饰工程有限公司，住所地：山东省青岛市城阳区青威路**月星家居****。 法定代表人：王文武，总经理。 委托诉讼代理人：游军，身份、职业、住址同上。 原告赵久祥与被告游军、被告青岛至尚至美装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵久祥的委托诉讼代理人王丹丹，被告游军暨被告青岛至尚至美装饰工程有限公司的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告赵久祥向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决解除原、被告签订的《青岛至尚至美装饰工程合同书工程施工合同》；2、判令两被告恢复房屋原状、返还原告装修款30000元并以30000元为基数、按每逾期一天按未付工程价款额的0.1%，支付原告自2020年2月26日起至2020年9月18日止的违约金3090元，并继续以30000元为基数、按每逾期一天按未付工程价款额的0.1%，支付原告自2020年9月19日起至实际付清之日止的利息；3、本案的诉讼费用全部由两被告承担。诉讼过程中，原告对二被告的民事责任明确诉讼请求为：要求二被告承担共同还款责任，因为该协议由两被告共同签署，且费用由两被告收取，也由二被告进行施工。事实和理由：原告想装修其所有的位于安丘市××号楼××单元××室房屋一套，经人介绍与干装修的被告游军相识，原告告知游军自己着急结婚，要尽快装修该房屋，以便做婚房使用。2019年11月23日，原告与被告青岛至尚至美装饰工程有限公司签订《青岛至尚至美装饰工程合同书工程施工合同》一份，约定原告委托被告对其位于安丘市××号楼××单元××室房屋进行装修，装修工程开工时间为2019年12月5日，工程竣工时间为2020年2月5日。2019年11月23日，合同签订当日，原告支付装修首付款30000元给被告游军，同日被告青岛至尚至美装饰工程有限公司给原告出具收款收据一份。两被告收到上述第一笔款项后，并未按照约定进度进行装修，施工速度较慢，未按时竣工。后经原、被告协商，约定装修竣工时间由2020年2月5日延期到2020年2月25日，并由被告游军在续约协议上签字。续约协议签订后，未达到支付第二笔装修款的条件下，被告又向原告追要第二笔装修款，原告说木工尚未完工，不符合支付条件，被告直接停工，原告多次催促无果，两被告至今未装修完工，未向原告交付、验收该房屋，致使原告至今无法居住使用。根据该合同第五条第4项的约定，被告应向原告支付违约金。因被告违约，已无法实现合同目的，根据相关法律规定，原告有权解除合同，并要求两被告恢复房屋原状、返还装修款并支付违约金。综上所述，为维护原告的合法权益特诉至贵院，望贵院判如所请。 被告游军、青岛至尚至美装饰工程有限公司共同辩称，1、二被告与原告之间有装饰装修合同属实；2、我们公司在每个工地进行施工的时候都要进行统筹安排，进行协调；3、原被告中间确实经过一次协商，竣工时间自2020年2月5日延期至2月25日属实。4、今年因我们遇到了疫情，不可抗拒，导致工程全部延期，工人全部回到安丘市是在4月10日，经过政府隔离检查，4月30日结束隔离，5月2日我们复工，当日我们安排工人到原告处进行施工，5月4日下午，我给原告打电话，告知原告木工5月7日就会结束，询问原告工程的第二笔款项何时打入我们账上，原告称其在外地，需要5天之后回到安丘，之后我个人将时间推迟5天，即11天后我给原告再次电话询问，原告自行又往后推迟了5天，之后6月中下旬我再次询问原告时，原告没有接电话，7月13日之后我用个人电话每天早上7点-晚上9:30给原告拨打电话，均未打通，我们公司综合考虑一下，就将原告工地停工了，我们是按照装饰装修合同第五条第三款约定进行的，不存在任何违约行为。二被告不同意与原告解除合同，因为我们没有违约，也不同意继续履行合同，要求原告支付我们违约金，合同自动解除。我是代表公司与原告发生的该业务。 本院经审理认定事实如下：2019年11月23日，原告（甲方，下同）与被告青岛至尚至美装饰工程有限公司（乙方，下同）签订《青岛至尚至美装饰工程合同书》一份，约定被告青岛至尚至美装饰工程有限公司为原告的位于安丘市××号楼××单元××室房屋进行装修，装修方式为大包（除家电）；开工日期为2019年12月5日，竣工日期为2020年2月5日；工程价款为45000元，施工前支付30000元，木工施工结束后支付10000元，余款5000元在工程结束并验收完毕后结清；甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的0.1%支付给乙方，将停止施工项目工程，合同日期延长；乙方未按本合同规定期限完工，每逾期一天按未付工程价款额的0.1%支付给甲方。合同还约定了其他事项。合同签订当日，原告支付给被告青岛至尚至美装饰工程有限公司工程款30000元，被告青岛至尚至美装饰工程有限公司为原告出具收款收据一份。此后被告青岛至尚至美装饰工程有限公司开始施工。2020年1月22日，原、被告签订《续约》一份，约定，双方在装修期间产生分歧，经协商将装修时限由2月5日结束延期到2月25日结束。此后双方再次发生纠纷，协商未果后原告遂诉来本院。 另查明，被告游军系被告青岛至尚至美装饰工程有限公司的员工，与原告发生的该装修业务系其代表公司的职务行为。 审理中，原告还提供微信照片打印件4张、房屋内景照片打印件10张、房屋内景视频，以证实其主张。二被告质证后对其真实性均无异议。二被告提交房屋内景照片8张，原告质证后对其真实性无异议。被告当庭申请证人出庭作证，但证人未到庭。原告庭后提交书面鉴定申请，要求对“装饰装修工程量及工程造价（已完工）、木工活是否已完工”进行鉴定。 上述事实，有当事人的陈述，原告提交的装修合同、收据、照片打印件、视频等，二被告提交的装修合同、照片等已经当事人质证和本院审查的证据在案为证。 本院认为，原、被告签订的装饰装修合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应善意、全面履行。合同、收款收据均盖有被告青岛至尚至美装饰工程有限公司公章，合同落款也明确写明系该公司，故合同相对人为原告与被告青岛至尚至美装饰工程有限公司，被告游军系代表该公司的职务行为，原告要求被告游军承担民事责任缺乏事实根据与法律依据，本院不予支持。合同约定的施工期限后期、双方变更后的施工期限期间以及之后一段时间确系新冠疫情严重、各地政府防控措施严格期间，被告青岛至尚至美装饰工程有限公司无法按约施工，应属不可抗力，由此造成的工期延误不属违约。原、被告争议的焦点在于合同约定的第二笔工程款10000元是否具备合同约定的“木工施工结束”的支付条件，即装修现状是否达到了双方约定的“木工施工结束”要求。装饰装修是相对琐碎、精细、隐蔽与外观兼顾的工程施工，应当详细约定施工的部位名称、样式、尺寸、材料、质量、分阶段或分部位验收等，但双方签订的合同并未就上述要求对“木工施工”进行明确约定，以致双方对“木工施工结束”产生争议，而双方提供的照片、视频也不能充分证实装修现状是否符合双方对“木工施工”的约定，原、被告也未能提供其他充分证据相佐证，故原告书面申请鉴定的“木工活是否已完工”事项缺乏事实基础、“装饰装修工程量及工程造价（已完工）”事项与本案诉讼请求不具有关联性，本着节约诉讼资源、减少讼累原则，对原告的鉴定申请本院不予准许。因原、被告均对对方首先违约的主张缺乏充分证据证实，故本院均不予采纳。虽然二被告既不同意继续履行合同，也不同意解除合同，但合同在履行过程中受疫情影响且双方多次发生纠纷的实际行为表明该合同已经无法继续履行，根据合同法第九十四条的规定，对原告要求解除合同的诉讼请求，本院应予支持。根据合同法第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，故装修合同未履行的部分，原、被告均不再履行。但由于原告未能就其他诉讼请求提供充分证据，故本院不予支持。二被告虽在答辩意见中主张原告支付违约金、合同自动解除，但未明确提起反诉，故本院不予审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决如下： 一、解除原告赵久祥与被告青岛至尚至美装饰工程有限公司于2019年11月23日签订的《青岛至尚至美装饰工程合同书》； 二、驳回原告赵久祥的其他诉讼请求。 案件受理费627元，减半收取计314元，由原告赵久祥负担264元，被告青岛至尚至美装饰工程有限公司负担50元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  崔景德 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  马 汝