安徽省潜山市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0824民初1854号 原告：冯某，女某，1983年12月23日出生，汉族，住安徽省潜山市。 委托诉讼代理人：余凤娥，安徽天柱律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张树彬，安徽天柱律师事务所律师。 被告：聂某1，男，1982年12月4日出生，汉族，住安徽省潜山市。 委托诉讼代理人：刘庆海，安徽皖激扬律师事务所律师。 原告冯某与被告聂某1婚姻家庭纠纷一案，本院于2020年6月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 冯某向本院提出诉讼请求：1、依法判决婚生三个子女某均随冯某生活，聂某1每月给付每个孩子抚养费2000元至孩子独立生活时止；2、依法分割位于合肥市庐阳区金店财产；3、判令聂某1协助将位于潜山市房屋变更登记至冯某名下；4、本案诉讼费用由聂某1承担。事实和理由：××××年××月××日，冯某与聂某1登记结婚。××××年××月××日，生育长女某聂皖佳，现就读于潜山市第三中学8年级；××××年××月××日，生育次女某聂皖欣，现就读于潜山市梅城镇章法山小学；××××年××月××日，生育一子聂某2，现就读于潜山市实验幼儿园。2018年12月28日，冯某与聂某1签订离婚协议并办理离婚登记手续，离婚协议对子女某抚养及婚后部分财产予以分配。离婚后，冯某与聂某1仍共同居住生活，三个孩子由双方共同抚养，双方各自经营建材、五金店，其中位于潜山市姚冲建材市场10幢6号名称为潜山市佳合建材经营部系原被告登记离婚后于2019年4月1日成立，登记经营者为冯某，经营范围是洁具、板材、灯具、水暖器材、五金、厨房电器等的销售，主要由冯某经营。位于潜山市名称为潜山县老地方五金店于2009年4月27日成立，经营者为聂某1，经营范围是小五金、塑料制品、水电器材销售，离婚后主要由聂某1经营。双方同居期间，因琐事发生矛盾。2020年5月31日，双方再次产生矛盾致双方关系彻底破裂，冯某提出彻底终止双方同居关系，要求婚生三个孩子都随冯某生活，同时要求对协议离婚时未分割的位于合肥市庐阳区临泉路7366号橡树湾2幢3003室房地产及位于潜山市五金店予以分割，经多次协商未果，聂某1不同意协商解决，提出按法律程序办理。2020年6月10日，聂某1将冯某经营的店面锁上，阻止冯某经营，严重影响冯某生产经营及生活。双方已登记离婚，现具状起诉，请依法支持冯某的诉讼请求。 聂某1辩称：三个孩子的抚养均以2018年12月28日离婚协议协商为准，由聂某1抚养；潜山市佳合建材经营部系双方婚姻关系存续期间的整个家庭投入形成的资产；潜山县老地方五金店一直系聂某1父亲经营和为其所有。冯某的第二项诉讼请求没有任何依据，离婚协议已经处理，冯某在诉状中也已确认。离婚协议无任何胁迫或重大误解的情形，系双方自愿意思表示，冯某在一年内也未行使撤销权，协议之外的财产双方均以登记或实际占有为准，无隐瞒或转移财产的情形，离婚时整个财产分配公平公正合理，冯某目前占有的财产为合肥住房一套及车库，潜山乔公路住房一套及门面房，华艺卫浴店（潜山市佳合建材经营部），无论是夫妻财产分配还是家庭财产分配，冯某已取得应得的份额；冯某要求重新分配合肥市庐阳区橡树湾房产及五金店，应提出华艺卫浴店及其自己在合肥紫云别院的房产分配；如法庭处理庐阳区橡树湾房产，对于合肥市紫云别院的房产亦应予以分割；冯某的第二项诉讼请求如得到法律支持和处理，势必影响第三人权益，因为双方婚姻存续期间与父母共同生活，资产属于家庭共有资产，在没有明确分割前，冯某擅自单方提出分割要求是不合法的。对冯某的第三项诉讼请求无异议。本案涉及双方共同债务2144700元，该债务包含夫妻共同债务744700元及聂森淼于2019年1月29日向邮政储蓄银行借款140万元，冯某在第一次庭审中认可了向其亲属所借的款项34万元，应当在本案中一并处理。 本院经审理认定事实如下：××××年××月××日，冯某与聂某1登记结婚。××××年××月××日，生育长女某聂皖佳，现就读于潜山市第三中学8年级；××××年××月××日，生育次女某聂皖欣，现就读于潜山市梅城镇章法山小学；××××年××月××日，生育一子聂某2，现就读于潜山市实验幼儿园。2018年12月28日，冯某与聂某1签订离婚协议书并在婚姻登记机关办理离婚登记手续，离婚协议书主要约定：一、双方自愿离婚；二、婚生子、女某归男方抚养、教育；三、双方婚后共同财产分割：位于北京皖潜大道门面房产、车子（车牌ＳＹ308）归男方所有，位于乔公路商住楼归女某方所有；四、双方婚后无共同债权、无共同债务；……。双方登记离婚后，仍在一起同居生活。2019年1月29日，聂某1在中国邮政储蓄银行股份有限公司潜山市支行办理房产抵押贷款授信总额140万元，至2020年7月14日，尚欠贷款本金140万元、利息43779.91元。2019年6月8日，冯某与合肥市锦顺房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，冯某按揭购买合肥市滨湖区紫云别院Ｇ31幢1101室房地产。2020年6月10日，双方发生矛盾，潜山市公安局城关派出所接警后处警。冯某遂于2020年7月2日向本院提起诉讼。 又查明，2016年4月6日办理产权登记的位于安徽省庐阳区地产（不动产登记证号：房地权证合庐字第××号，房地产权利人为聂某1）及位于合肥市地下车位，双方在办理离婚登记时未在离婚协议书中进行分割。本案诉讼中，经冯某申请，本院依法指定安徽百友房地产土地资产价格评估有限公司对该房屋及地下车位的市场价值进行评估，2020年10月30日，安徽百友房地产土地资产价格评估有限公司作出皖百友资评字（2020）1004号《评估报告书》，评估结论为：1、合肥市庐阳区地产的价值为232.72万元；2、合肥市地下车位市场价值为12万元。冯某支付评估费10000元。 双方离婚协议中约定的乔公路商住楼，系指位于安徽省潜山市［皖（2018）潜山市不动产权第0010759号、第0010760号］，登记权利人为聂某1、冯某。 另查，老地方五金自1994年至2007年期间由聂某1的父亲聂双陆经营（经营地址为梅城镇舒州大道西路**），后经营地址迁至潜山市。2009年4月27日，经营者登记为聂某1；该五金店的房地产权利人为聂双陆。聂某1与冯某登记离婚后，该五金店由聂某1经营。位于潜山市姚冲建材大市场****的潜山市佳合建材经营部（华艺卫浴）于2019年4月1日成立，登记经营者为冯某，经营范围是洁具、板材、灯具、水暖器材、五金、厨房电器等的销售，成立后主要由冯某经营。 聂某1、冯某自××××年××月××日登记结婚后与聂双陆夫妇户籍登记在同一家庭户，冯某未提供证据证明其离婚前已与聂某1父母分家析产。 聂某1主张的共同债务，冯某认可其中欠徐文发、周成节、冯周林共计34万元，但认为该债务形成于2019年之后。 本院认为，冯某与聂某1于2018年12月28日签订的《离婚协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方业已办理离婚登记手续，本协议合法有效，双方应严格按照协议约定履行。双方已登记离婚，冯某向本院提起本案诉讼，涉及三个方面的请求：一是变更抚养关系的请求；二是对离婚时未处理的夫妻共同财产请求进行分割；三是对离婚协议书中约定的财产请求对方协助办理过户登记手续。故本案的审理范围不包括双方同居期间的财产和债权债务。一、关于冯某请求变更抚养关系。本院认为，双方于2018年12月28日签订的《离婚协议书》明确约定婚生三子女某由聂某1抚养、教育，现冯某要求判决婚生三个子女某均随其生活，未提供确需变更抚养关系的相关证据，故对于冯某的该项请求本院不予支持。二、关于冯某请求分割位于合肥市庐阳区金店财产。最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”。本案中，安徽省庐阳区临泉路7366号橡树湾2幢3003室及地下车位，于2016年4月6日办理产权登记，登记权利人为聂某1，该财产的取得在双方夫妻关系存续期间，应属双方夫妻共同财产；双方于2018年12月28日登记离婚时未在离婚协议书中进行处理，聂某1亦未能举证证明双方在协议离婚时或离婚后对该房产的归属作出处理，故冯某请求分割该房地产，符合法律规定，本院予以支持。合肥市庐阳区地产和1630号地下车位市场价值经评估为244.72万元，冯某享有其一半份额；该房产归聂某1所有，聂某1应当给付冯某房产分割差价122.36万元（评估价值244.72万元的二分之一）。关于潜山县老地方五金店的财产，虽然该五金店的经营者于2009年4月27日登记为聂某1，但此前原由聂某1的父亲聂双陆经营，冯某未能提供证据证明该财产确系双方原夫妻共同财产，与聂某1的父母无关，故本案中对潜山县老地方五金店的财产不予处理，对冯某要求分割该财产的诉讼请求不予支持。三、双方在离婚协议中约定夫妻共同财产中位于安徽省潜山市［皖（2018）潜山市不动产权第0010759号、第0010760号］房地产归冯某所有，该房地产登记权利人为聂某1、冯某，至冯某提起诉讼时尚未办理变更登记，故冯某要求聂某1协助将位于安徽省潜山市过户到冯某名下的诉讼请求，应予支持。聂某1主张应在本案中处理的潜山市佳合建材经营部、合肥市滨湖区紫云别院Ｇ31幢1101室房地产，并非双方婚姻关系存续期间所取得；聂某1主张的债务中冯某认可的部分，聂某1亦未举证证明系双方婚姻关系存续期间形成，故该财产和债务不属于本案的处理范围，可另行主张。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十九条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第八条、第九条、第二十条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）》第十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下： 一、、位于合肥市庐阳区地产不动产登记证号：房地权证合庐字第××号）及位于合肥市地下车位归被告聂某1所有，被告聂某1于本判决生效之日起三十日内支付原告冯某夫妻共同财产分割款122.36万元（该房产评估价值244.72万元的二分之一）； 二、被告聂某1于本判决生效之日起三十日内协助原告冯某办理位于安徽省潜山市［皖（2018）潜山市不动产权第0010759号、第0010760号］房地产的过户登记手续，将该房地产登记至原告冯某名下，登记过户产生的税费由原告冯某负担； 三、驳回原告冯某的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31378元，减半收取15689元，评估费10000元，共计25689元，由冯某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  孔剑平 二〇二〇年十一月十九日 法官助理张庆国 书记员江菲菲 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女某和女某方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女某双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第九条男女某双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）》 第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 履行义务告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1、扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2、将被执行人纳入失信人员名单； 3、对被执行人限制高消费、限制出境； 4、采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5、情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。