云南省普洱市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）云08执异21号 案外人：陈文，男，汉族，1967年11月3日出生，现住云南省景洪市。 案外人：曾丽花，女，汉族，1968年2月19日出生，现住云南省景洪市。 委托诉讼代理人：张虹，云南思润律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。 委托诉讼代理人：叶鑫，云南思润律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。 被执行人：玉罕丽，女，傣族，1986年1月18日出生，住云南省景洪市。现在曲靖监狱服刑。 本院执行玉罕丽没收财产一案中，案外人陈文、曾丽花对本院在执行（2020）云08执115号执行案件中所查封的位于西双版纳州景洪市景洪度假区产提出解除查封，中止执行的书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2020年11月4日举行听证。案外人陈文、曾丽花及其委托诉讼代理人张虹参加了听证，委托诉讼代理人叶鑫未到庭参加听证，现已审查终结。 案外人陈文、曾丽花称，1、解除对两申请人名下位于景洪度假区联山脚Ｃ幢14号房产（房产证号：00××11、共0022096号）的查封，并停止对该房屋的执行。2、将云南省普洱市中级人民法院（2010）普中刑初字第338号《刑事判决书》第十项判决中的第（二）项中“位于景洪市”补正为“向曾丽花、陈文支付的购房款人民币90万元。”事实和理由如下：两申请人于2009年9月份与王舜尧和岩香远（下称买方）经充分协商，签订了一份《购房协议》，两申请人将享有所有权的位于景洪度假区联山脚Ｃ幢14号（房产面积263.1平方米，房产证号：00××11、共0022096号）（下称本案房产）以108万元的价格转让给买方。《购房协议》约定买方在协议签订的当天支付购房款90万元，剩余款项待过户手续办理完毕后再付清。 协议签订后，买方当天即支付了购房款90万元给两申请人，两申请人在办理房产过户的过程中，2009年10月份普洱市的公安干警打电话告知两申请人，曾丽花账户中收到的买方支付的90万元购房款系违法所得，犯案人己被抓获，要求暂停办理过户手续。2009年11月份，普洱市公安局的办案人员还到景洪对曾丽花制作了询问笔录，并告知买方虽然是王舜尧和岩香远，但实际出资人是玉罕丽，王舜尧是玉罕丽姐姐玉罕班的儿子，岩香远是玉罕丽的表姐夫，要求我们双方等候处理，并查阅了《购房协议》的原件。 但时至今日，普洱市任何部门未向我们双方提出过任何口头或者书面的对本案房产的处理意见。曾丽花也多次联系普洱市公安部门的办案人员李诚队长、钟师、专财科长王松等人，得到的答复都是等待处理。十多年来，房产一直未办理产权登记转移手续，买方也未支付18万元的余款。直到2019年8月份，两申请人才从买方家打听到，玉罕丽己被判处无期徒刑，从买方家提供的（2010）普中刑初字第338号《刑事判决书》中得知，贵院将本案房产列为玉罕丽的财产并依法予以追缴，上交国库。 两申请人曾于2020年6月10日向贵院刑二庭递交了一份《关于请求办理退回玉罕丽违法所得的申请》，提出了相关要求，但贵院一直没有回复。 两申请人认为，本案房产系两申请人合法取得，并已办理了房产所有权的登记，系本案房产的合法所有人。虽然与买方签订了购房协议，欲将该房屋出售给买方，买方也支付了部分房款，但在司法人员的要求下，购房合同己按要求暂停履行，房产所有权未发生转移，房屋买卖行为没有完成。本案房产至今仍属于两申请人的合法财产，贵院应追缴的只能是买房预付的90万元的房款，而非申请人所有的房屋。贵院（2010）普中刑初字第338号《刑事判决书》将本案房产视为玉罕丽的房产予以追缴并进行查封，违反了我国《物权法》的规定，严重侵犯了两申请人的合法权益，依法应当补正。 两申请人从始至终都在积极配合司法部门处理玉罕丽的案件，也曾向贵院提出愿意积极协助退还买方支付的90万元的购房款。90万元的购房款并不能等同于本案房产，贵院追缴的只应当是玉罕丽的违法所得，而不是两申请人的合法财产。两申请人与岩香远和王舜尧签订的《购房合同》违反合同法52条规定属无效合同，根据合同法第58条的规定，异议人依法返还已收取的90万元房款。争议的房产至今未办理过户登记，两申请人是房产的合法所有权人，该套房产不属于玉罕丽的违法所得，（2010）年普中刑初字第338号《刑事判决书》认定错误，两申请人的两项异议请求依法能够成立，请求法庭给予支持。 为证明其主张案外人向本院提供以下证据：第一组：1.陈文、曾丽花身份证明复印件各一份，2.陈文、曾丽花结婚证复印件各一件，3.《房屋所有权证》（景字第00××11号）复印件一份，4.《房屋共有权证》（景共字第00022096号）复印件一份，5.景洪市不动产登记档案摘抄表一份。第二组：购房协议一份。第三组：（2010）普中刑初字第338号《刑事判决书》复印件一份。第四组：（2020）云08执115号之一《执行裁定书》。第五组：普洱市中级人民法院执行笔录。第六组：申请一份。 本院查明，云南省普洱市人民检察院以普检刑诉字（2010）第279号起诉书指控被告人夏启安、玉罕丽、岩依罗养、李三、陈**明、邬毅、夏陆贩卖、运输毒品罪、非法持有毒品罪及夏启安、陈**明犯非法持有枪支罪，向本院提起公诉。本院于2010年9月28日作出（2010）普中刑初字第338号刑事判决，宣判后，被告人夏启安、玉罕丽、岩依罗养、李三、陈**明不服，向云南省高级人民法院提出上诉。云南省高级人民法院经审理，于2011年9月15日作出（2010）云高刑终字第1650号刑事裁定，发回本院重新审判。本院依法另行组成合议庭，对本案公开开庭进行了审理，于2012年5月8日作出（2012）普中刑初字第116号刑事判决书，判决内容如下：一、被告人夏启安犯贩卖、运输毒品罪，判处死刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；犯行贿罪，判处有期徒刑八年；犯非法持有枪支罪，判处有期徒刑三年；数罪并罚，决定执行死刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。二、被告人玉罕丽犯贩卖、运输毒品罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。三、被告人岩依罗养犯贩卖、运输毒品罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。四、被告人李三犯走私、贩卖、运输毒品罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。五、被告人陈**明犯贩卖、运输毒品罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。六、被告人邬毅犯贩卖、运输毒品罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。七、被告人夏陆犯贩卖、运输毒品罪，判处有期徒刑二年，并处罚金人民币25万元；犯非法持有毒品罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币5万元；总和刑期有期徒刑二年零六个月，并处罚金人民币30万元，决定执行有期徒刑二年，并处罚金人民币30万元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2009年10月2日起至2011年10月1日止。）八、查获的毒品甲基苯丙胺97592.45克；军用手枪二支、子弹12发；扣押夏启安的“长虹”手机一部、“金鹏”手机一部、“ＧＵＡＮＲＩ”直板手机一部、“ＵＴｓｔａｒｃｏｍ”直板手机一部；扣押邬毅的“华硕”牌笔记本电脑一台；扣押被告人陈**明的诺基亚手机二部；扣押被告人岩依罗养的“ＺＡＸＩＤ”手机一部、“索尼爱立信”手机一部、诺基亚直板手机一部，依法予以没收。九、下列违法所得，依法予以追缴，上交国库：（一）被告人夏启安的违法所得：1.人民币2550.753万元；2.被告人夏启安位于成都市金堂县；位于金堂县；位于成都市郫县；位于四川省郫县；位于四川省中江县；位于成都市“滨河丽景”小区304号房产一套；3.夏启安购买的英菲尼迪轿车（车架号：ＪＮＫＡＳ15Ｆ39Ｍ251715）（未落户）一辆；川Ａ×××××“大众辉腾”轿车一辆；“大众尚酷”轿车（车架号：ＷＶＷＦ13131ＡＶ403）（未落户）一辆；川Ａ×××××“宝马Ｍ3”轿车一辆；川Ａ×××××“凌志雷克萨斯”轿车一辆；川Ａ×××××“本田思域”轿车一辆。（二）被告人玉罕丽的违法所得：1.人民币32.8万元；2.玉罕丽位于景洪市；位于景洪市；位于景洪市；3.玉罕丽购买的云Ｋ×××××“大众迈腾”轿车一辆；“本田飞度”轿车（车架号：ＧＥ887792025548）（未落户）一辆。（三）被告人岩依罗养的违法所得：1.人民币337.52万元；2.岩依罗养购买的云Ｋ×××××“双环”汽车一辆。（四）被告人李三的违法所得：1.人民币313.24744万元；2.李三购买的云Ｋ×××××“铃木”轿车一辆。（五）被告人陈**明的违法所得：1.人民币9900元；2.陈**明购买的川Ａ×××××“本田ＣＲＶ”轿车一辆；“东风”皮卡车（车架号：ＬＧＤＨＤ81Ｅ29Ｇ150213）（未落户）一辆。（六）被告人邬毅的违法所得人民币2万元。（七）夏陆的违法所得人民币106533.88元。因被告人夏启安、陈**明均对此判决不服，提出上诉。云南省高级人民法院于2013年5月7日作出（2012）云高刑终字第1075号刑事裁定书，裁定驳回上诉，维持原判。 （2012）云高刑终字第1075号刑事裁定书生效后，本院刑事审判第二庭于2020年6月29日，将被告人玉罕丽刑事裁判涉财产部分移送立案庭立案执行，即没收被告人玉罕丽个人全部财产。本院立案庭2020年7月6日立案，立案后移送执行局执行，执行案号为（2020）云08执115号。在执行过程中，本院于2020年8月3日作出（2020）云08执115号之一执行裁定书，对被执行人玉罕丽判处没收的位于西双版纳州景洪市景洪度假区产（房产证号00××11）进行了查封。2020年8月13日，案外人陈文、曾丽花到本院向执行人员反映，本院所查封的位于西双版纳州景洪市景洪度假区产（房产证号00××11）系案外人陈文、曾丽花所有，法院不应查封执行。本院执行人员告知案外人陈文、曾丽花对其所反映的问题应按《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干问题》第十五条的规定办理。 另查明，位于西双版纳州景洪市景洪度假区产的房屋所有权证（景房权证景字第××号）及房屋共有权证（景房景共字第××号）所登记的房屋所有权人现为陈文，房屋共有权人现为曾丽花。 本院认为，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干问题》第十五条规定：“执行过程中，案外人或被害人认为刑事裁判中对涉案财物是否属于赃款赃物认定错误或者应予认定而未认定，向执行法院提出书面异议，可以通过裁定补正的，执行机构应当将异议材料移送刑事审判部门处理；无法通过裁定补正的，应当告知异议人通过审判监督程序处理。”本案中案外人提出的将生效判决的判项中“位于景洪市”补正为“向曾丽花、陈文支付的购房款人民币90万元。”的请求，应通过上述条文规定的程序办理，在此案中本院不予评判。另，本院在执行中，依据生效判决对被执行人玉罕丽违法所得，即位于西双版纳州景洪市景洪度假区产进行查封，执行程序合法。对案外人提出的就涉案房产所签订的《购房合同》无效，不属执行异议审查的范围。 综上所述，案外人陈文、曾丽花异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干问题》第十四条、第十五条的规定，裁定如下： 驳回案外人陈文、曾丽花的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向云南省高级人民法院申请复议。 审判长 纳 坚 审判员 廖新挺 审判员 李国权 二〇二〇年十一月十一日 书记员 邱 林