福建省上杭县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0823民初2143号 原告：陈天梅女，1972年5月10日出生，汉族，农民，住福建省上杭县。现暂住厦门市集美区。 原告：何海燕女，1994年11月15日出生，汉族，农民，住福建省上杭县。现暂住厦门市集美区。 原告：罗福良男，1971年1月1日出生，汉族，农民，住福建省上杭县。现住上杭县。 以上三原告共同委托诉讼代理人：兰福江，福建杭川律师事务所律师。 被告：陈全金女，1953年3月11日出生，汉族，农民，住福建省上杭县。 被告：何腾辉男，1990年1月20日出生，汉族，经商，住福建省上杭县。 以上俩被告共同委托诉讼代理人：邱永元，上海市捷华（龙岩）律师事务所律师。 原告陈天梅、何海燕、罗福良与被告陈全金、被告何腾辉共有物分割纠纷一案，本院于2020年9月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告陈天梅、罗福良及其与何海燕三原告共同的委托诉讼代理人兰福江，被告陈全金、被告何腾辉及俩被告共同委托诉讼代理人邱永元均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈天梅、何海燕、罗福良向本院提出诉讼请求：1、判决坐落于上杭县的房屋为罗福良、陈天梅、何腾辉和何海燕共同所有，其中该房屋第二层归何海燕使用，第三层归何腾辉使用，第四层归罗福良、陈天梅使用，第一层（含厨房）和第五层的天台为罗福良、陈天梅、何腾辉和何海燕共同使用。2、判决陈全金、何腾辉向陈天梅、何海燕各支付征收补偿款3.67万元。在诉讼中陈天梅、何海燕撤回第2项诉讼请求。3、诉讼费由陈全金、何腾辉承担。事实与理由：1993年陈天梅与何文忠办理结婚登记。1994年11月15日生育女儿何海燕。何腾辉为何文忠与前妻曹菊英之子，陈全金为何文忠之母。2008年10月何文忠病故，何文忠临终前嘱托陈天梅招夫入赘共同照顾何腾辉、何海燕。2010年4月8日陈天梅与罗福良办理结婚登记。2011年1月20日罗福良将户口迁入陈天梅家。陈天梅在何文忠病故后将坐落于上杭县的老房子拆旧建新，新房占地面积93平方米，陈天梅与罗福良结婚前建第一层，店面31.6平方米及山上搭建附属铁皮房93平方米。陈天梅与罗福良结婚后共同建第2-4层。2014年何腾辉与陈天梅、罗福良共同装修入住。2017年8月何腾辉将陈天梅赶出家门，2019年7月何腾辉又将何海燕赶出家门，何腾辉将家中门锁换掉，陈天梅、罗福良、何海燕至今连家门都无法进入。为维护陈天梅、何海燕、罗福良的权益特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。 陈全金、何腾辉辩称，讼争房屋系何文忠、陈全金、陈天梅、何腾辉四人于2007-2008年完成房屋主体建造。2008年10月，何文忠病逝，陈全金、陈天梅、何腾辉、何海燕继承何文忠名下遗产。2014年何腾辉独立装修房屋。因此，罗福良对讼争房屋物权取得未有任何贡献。再者，罗福良在老家有房屋居住。虽然罗福良户籍在上杭县临城镇龙翔村上岗背路**，但户户籍仅行政管理制度，并不能等同物权权利来源。为此，罗福良对讼争房屋无法律权益。更有甚者，罗福良有赌博不良嗜好，对外欠下高利贷，将该房屋抵押他人，导致他人上门逼债，后罗福良老家上杭县临城镇璜岗村面临征地拆迁，其为获取征地拆迁款，便携带陈天梅回上杭县临城镇璜岗村居住，不存在何腾辉驱赶罗福良的事实。何海燕因与他人结婚，户户口于2014年迁离讼争房屋，不存在驱赶的事实。综上，陈天梅等的诉请无事实与法律基础，请法庭查明事实，驳回诉请。 在本院审理过程中，陈天梅、何海燕、罗福良提供的证据及以证明的内容： 陈天梅因征地与继子分家问题的信访件一份以及上杭县临城镇人民政府2020年2月3日出具的城政信复[2020]1号信访事项处理答复意见书一份，这组证据证实陈天梅、罗福良因分家析产与何腾辉发生争执被赶出家门的事实。 陈全金、何腾辉质证认为，答复意见书真实性无异议，不能证明陈天梅等的主张，无法证实何腾辉把他们赶出家门，也无法证实讼争房屋的物权归属。 本院认为，陈天梅提供的证据真实、合法，结合当事人的陈述，综合认定案件事实。 陈全金、何腾辉提供的证据及证明的内容： 1、情况说明，证明讼争房屋2007年由何文忠、陈天梅、陈全金、何腾辉共同建设。 2、证人何某证言，证明房屋的建造的时间、建造的主体。 3、销货清单12张，水电、线路、电器、灯具、卫浴、瓷砖等房屋装修的材料，装修这部分全部由何腾辉一手经办。 4、陈全金的建设银行账户流水，证明做房子时给了何文忠1.2万元，2008年12月支付5000元给陈天梅，2009年1月5日给了陈天梅1500元，2009年1月13日给了陈天梅9000元。 陈天梅等质证认为，证据1情况说明具有证人证言的形式，这些签字的人真实性我们不清楚，不能作为定案的依据，证据2何某本人的证人证言，陈天梅等认为至少可以证明一点2-4层是何文忠去世之后建的，至于何文忠具体去世的时间也不清楚。证据3材料是罗福良去买的，根本没有清单，这些清单哪里来的？钱是他付的，但这些清单多出来太多了，没有用这么多料，总的材料不对，钱也不对，因为材料都是罗福良去拿的，总的多少钱要和老板算一下才知道，这个单子对不上。证据4银行交易记录真实性无异议，但是无法证明陈全金的主张，只能证明她在这个时间点有支取相应的金额的事实，并不能证明给何文忠、陈天梅建房。 本院经审查认为，证据1属证人证言，未到庭陈述，真实性不予认定；其他证据、证人证言真实、合法，结合当事人的陈述综合认定事实。 综上所述及结合当事人在法庭上的陈述，本案主要案件事实认定如下： 何文忠（约2008年10月病故）系陈全金与何观音（2002年去世）长子，何文忠与前妻曹菊英婚生何腾辉。何文忠与前妻离婚后，与陈天梅于1993年结婚，婚后生育何海燕。1995年，何文忠与弟弟何某分家，分家时何观音与何文忠一户生活，陈全金与何某一户生活。分家后，何文忠兄弟两家均生活居住在陈全金与何观音夫妻建造的房屋。2008年何文忠、何某兄弟两家商议后，在原陈全金夫妻建造的老房子宅基地上拆旧建新。建设房屋坐落于上杭县。建房时，何文忠、陈天梅户未办理建设用地审批。何文忠拟建设砖混结构房屋四层，主体房屋占地约100平方米，另拟建一间附属厨房。动工建设房屋时，先建主体房屋，何文忠在建房过程中因疾病去世，当年陈天梅在完成建设房屋二层后未再继续建造。已建造二层房屋结构为，一层一个大厅、一个小厅及一个卫生间；二层为三个房间，一个大厅，两个卫生间。之后，陈天梅、何腾辉、何海燕居住在二层。建房前后，陈全金交给陈天梅15500元，由陈天梅用于购买材料及归还建房债务等开支。 2010年4月8日，陈天梅与罗福良办理结婚登记。2011年1月20日，罗福良将户户口迁至陈天梅户。013年陈天梅、罗福良夫妻关系存续期间将讼争房屋续建三、四层，三、四层房屋结构与二层相同，另建附属厨房一间。2014年何海燕出嫁前，陈天梅等均居住在二层。2010年10月5日何腾辉因犯罪被羁押，于2014年6月5日刑满释放回家后居住在三层。2015年间，何腾辉、陈天梅、罗福良共同对房屋进行装修。2017年8月，陈天梅外出厦门市与何海燕一起生活，罗福良也未再使用居住讼争房屋。 本院认为，本案讼争房屋坐落于上杭县，主体房屋一至四层及附属厨房一间。讼争房屋属农村居民利用宅基地建房。根据土地管理法“一户一宅”的规定，何文忠户申请建房时，其一户家庭人口为何文忠及妻子陈天梅，儿子何腾辉、女儿何海燕共四人。何文忠去世前与陈天梅夫妻共同建造房屋一、二层，属夫妻共同财产；何文忠去世后，陈全金、陈天梅、何腾辉、何海燕依法有权居于各自亲属身份继承何文忠的遗产，本案讼争房屋中的一层、二层房屋的何文忠遗产份额由陈全金、陈天梅、何腾辉、何海燕共同继承。陈全金在建房时支付给何文忠、陈天梅的款项性质，根据何文忠兄弟分家协议，陈全金与何文忠不属同一户，无共同建房的意思表示，故对陈全金支付给何文忠、陈天梅的资金性质属赠与行为，不属共同建房出资，不享有建设房屋物权，其可就支付的资金数额向陈天梅主张赠与合同债权。2013年，陈天梅、罗福良加建第三层、第四层及附属厨房一间，因罗福良未取的宅基地的土地使用权及第一层、第二层房屋的财产权利，故罗福良的加建行为，视为对房屋的添附行为，可就该三层、四层及厨房一间就其投入的资金数额主张债权，不享有房屋物权。罗福良对上杭县房屋的居住使用权，居于与陈天梅系夫妻关系，依法予以支持，确认其有权居住使用讼争房屋权利。本案讼争房屋建设土地未经审批及未经房屋所有权属登记，未取得房屋所有权，故陈天梅等请求判决上杭县房屋所有权归属，本院不予支持。陈天梅等请求对房屋使用权进行分割处理，因陈天梅与何文忠结婚后，长期与何腾辉共同生活，陈天梅履行对何腾辉抚养教育义务，依法双方之间的继子继母关系认定为婚姻法规定的一般母子关系。陈天梅与何腾辉未分家之前，对共有房屋分割，不符合法律规定。陈天梅、何海燕、罗福良亦未举证证明各方之间存在其他重大分割事由且何腾辉庭审中也承认各方对讼争房屋的居住、使用权，故陈天梅、何海燕、罗福良的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。陈天梅等撤回请求判决陈全金、何腾辉向陈天梅、何海燕各支付征收补偿款3.67万元的诉讼请求，本院依法予以准许。据此，依据《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百五十二条、第一百五十三条，《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回陈天梅、何海燕、罗福良的诉讼请求。 案件受理费718元，适用简易程序减半计收359元，由陈天梅、何海燕、罗福良负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审判员 范  文  强 二〇二〇年十一月十九日 书记员 郭邱耀（代） 附：相关法律条文 《中华人民共和国物权法》 第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 《中华人民共和国土地管理法》 第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第五十九条乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用>的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。