甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0102民初6808号原告：袁爱华，女，1977年8月20日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：张萌强，甘肃恒亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵宜军，甘肃恒亚律师事务所律师。被告:甘肃省融资再担保集团有限公司，住所地兰州市城关区天庆大道**天庆国际商务大厦。法定代表人:闫立泽，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒙涛，甘肃赛莱律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵和康，甘肃赛莱律师事务所律师。第三人:马永金，男，1975年7月17日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。原告袁爱华诉被告甘肃省融资再担保集团有限公司、第三人马永金案外人执行异议之诉一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告袁爱华的委托诉讼代理人张萌强、赵宜军、被告甘肃省融资再担保集团有限公司的委托诉讼代理人蒙涛、第三人马永金均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告袁爱华向本院提出诉讼请求：1、请求确认原告系案渉位于兰州市城关区××路××村街道××路××号××单元××层××室【房产证号：兰房权证（城关区）字第2××2号】房屋以及案涉位于兰州市城关区××路××村街道××路××号××单元××层××室【房产证号：兰房权证（城关区）字第2××6号】房屋的共有权人；2、依法判决被告不得执行以上房屋；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与本案第三人于2000年12月19日在古浪县民政局登记结婚，婚姻关系存续至今。在婚姻关系存续期间第三人马永金与原告于2011年3月1日从甘肃海天房地产开发有限公司购得海天新都3-1010号房【房产证号：兰房权证（城关区）字第2××2号】，2011年3月24日从甘肃海天房地产开发有限公司购得海天新都3-1011号房【房产证号：兰房权证（城关区）字第2××6号】，并于2011年4月8日办理房屋成交税。该两处房产是双方婚姻存续期间购买的房屋，虽然登记在第三人一方名下，但是依据婚姻法规定属于夫妻共同财产，原告是该两处房屋的共有人，依法享有上述两处房屋的一半份额。兰州市城关区人民法院（2017）甘0102民初211号《民事判决书》判决认定第三人的债务是第三人的个人债务，原告无须对第三人的债务承担清偿责任。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。”第七条规定：“对于超过被执行人及其所抚养家属生活必须的房屋和生活用品，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必须品后，可予执行。”此外法院查封的房屋并不是第三人个人的财产，而是夫妻共同财产，且系原告所抚养家属生活必须的房屋。据此对案渉房屋不得拍卖、变卖或抵债。另外，法院查封的是两个大小基本相同的小户型房屋，不存在难以分割的缘由。以上可见，案渉房屋虽登记在第三人名下，但实际上系原告与第三人婚内取得的财产，是夫妻共有财产，原告享有对案涉房屋一半的权益，依法应认定原告为案渉房屋的共有权人。且第三人的债务系其个人债务而非夫妻共同债务，债权人只能申请执行负债务的一方的财产，执行夫妻的另一方财产没有法律依据。再者由于涉案房屋也系原告与第三人的生活必须居住房屋，依法不得拍卖、变卖或抵债。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”依据以上事实以及法律规定，原告对案渉房屋享有足以排除被告强制执行的权利，请求法院查明事实，依法支持原告诉讼请求。被告甘肃省融资再担保集团有限公司辩称；第一、原告并非涉案房屋的权利人，依法不享有排除强制执行的权利。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款的规定，对于已登记的不动产，根据不动产登记薄判决其是否系权利人。而涉案房屋不动产所有权证书显示，涉案房屋的所有权人为第三人马永金，且为单独所有。因此，原告并非涉案房屋的权利人，依法不享有排除强制执行的权利。第二、其公司有权对涉案房屋进行评估拍卖。其公司与第三人马永金追偿权纠纷一案，经贵院依法审理作出（2017）甘0102民初211号民事判决书，判令第三人马永金偿还其公司代偿款764961.57元，逾期担保费、违约金、资金占用费11219元。其公司在诉讼过程中，申请诉讼财产保全，贵院依法查封了第三人马永金名下涉案房屋，且为首轮查封。该案法律文书生效后，因第三人未履行还款义务，其公司申请强制执行，并申请对保全查封的涉案房屋进行评估拍卖完全符合法律规定。另外，其公司在强制执行过程中得知，第三人马永金向上海浦东发展银行兰州分行借款480000元，并以其名下涉案房屋提供了抵押担保。该案经贵院与兰州市中级人民法院审理，判决上海浦东发展银行兰州分行对涉案房屋享有优先受偿权。该案中，原告作为案件当事人对涉案房屋被抵押的事实是明知的。《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第一条：“执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结（以下简称查封）法院负责处分查封财产”的规定，其公司申请对涉案房屋进行评估拍卖于法有据。原告请求不得执行涉案房屋的诉请没有法律依据。第三人马永金辩称，欠债还钱是合法的，但其妻子即本案原告不同意执行涉案房产，其也做了工作，妻子还是不同意，遂提起了本案诉讼。原告袁爱华围绕诉讼请求依法提交了以下证据：第一组证据：甘肃省兰州市城关区人民法院执行裁定书（2020）甘0102执异89号《民事裁定书》；证明目的:案外人袁爱华执行异议被驳回，依照该《民事裁定书》有权提起执行异议之诉。被告甘肃省融资再担保集团有限公司及第三人马永金对该组证据无异议；第二组证据：兰州市城关区人民法院(2017)甘0102民初211号《民事判决书》复印件1份、(2018)甘0102执1939号《协助执行通知书》、《执行裁定书》复印件各1份。证明目的:案渉债务系马永金个人债务，袁爱华无需对马永金的个人债务承担责任。被告甘肃省融资再担保集团有限公司及第三人马永金对该组证据无异议；第三组证据：袁爱华与第三人马永金《结婚证》复印件1份、兰房权证（城关区）字第2××2号复印件1份、兰房权证（城关区）字第2××6号复印件1份、甘肃省契税完税证复印件1份、销售不动产统一发票复印件2份。证明目的:1、案外人袁爱华与被执行人马永金的婚姻关系自2000年12月19日持续至今。2、2011年3月1日，马永金从甘肃海天房地产开发有限公司购得海天新都3-1010号房;2011年3月24日，马永金从甘肃海天房地产开发有限公司购得海天新都3-1011号房，并于2011年4月8日办理房屋成交税。3、袁爱华与马永金系夫妻关系，在夫妻关系存续期间购得的房产应属于夫妻共同财产，原告系上述执行标的的共有人，有一半所有权，有权申请执行异议。被告甘肃省融资再担保集团有限公司对该证据的真实性无异议，证明目的有异议，案涉房屋的所有权人为第三人马永金，且为单独所有，案涉房屋是否属于夫妻共同财产不仅仅依据是否是夫妻关系存续期间取得，购房资金来源及房屋约定均是案涉房屋是否属于夫妻共同财产的依据，原告所提交的证据不能证明房屋系夫妻共同财产。第三人马永金对该证据无异议。第四组证据：原告、马永金户口本复印件**、原告与马永金之女马欣荣、马亚男出生医学证明各1份，马欣荣大学录取通知书复印件一份。证明目的:原告与马永金共同育有两个女儿，且小女儿马亚男仅十岁，大女儿被四川文化产业职业技术学院录取。被扶养人尚小，且还有一个被抚养人正在大学学习，执行拍卖上述房屋时应在马永金的财产份额内执行，而不能侵害房屋共有人的合法权益，且应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品。被告甘肃省融资再担保集团有限公司对该证据的真实性无异议，证明目的有异议，该证据与本案无关，案涉房屋并不是原告及第三人的唯一住房，且不是原告抚养家属的生活必需品。第三人马永金对该证据无异议。被告甘肃省融资再担保集团有限公司向法庭提交了以下证据：证据一：房屋所有权证书复印件。证明目的：案涉房屋所有权人为马永金，袁爱华并未涉案房屋的权利人。原告对该证据的真实性无异议，证明目的有异议，该房屋系夫妻关系存续期间共同财产，虽登记在第三人马永金名下，但不能证明是第三人马永金个人财产。第三人马永金对该证据无异议。证据二：2017）甘0102民初211号民事判决书民事判决书、（2018）甘01民终188号民事裁定书、保全告知书。证明目的：被告甘肃省融资再担保集团有限公司有权对涉案房屋进行评估拍卖。原告对该证据的真实性无异议，证明目的有异议，案涉债务系第三人马永金个人债务，不是夫妻共同债务，执行也只能执行第三人马永金的个人财产，不能执行原告的财产。第三人马永金对该证据无异议。证据三：（2019）甘0102民初6939号民事判决书，（2020）甘01民终1984号民事判决书证明目的：涉案房屋已被抵押。原告对该证据的真实性无异议，证明目的有异议，该证据与本案无关。第三人马永金对该证据无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的事实认定如下:原告袁爱华与第三人马永金于2000年12月19日在古浪县民政局登记结婚。第三人马永金于2011年3月13日购买位于兰州市城关区××路××村街道××路××号××单元××层××室××房××，并办理了房屋产权证，房产证号：兰房权证（城关区）字第2××2号；2011年5月6日第三人马永金又购买位于兰州市城关区××路××村街道××路××号××单元××层××室××房××，并办理了房屋产权证，房产证号：兰房权证（城关区）字第2××6号。上述房产的房屋所有权人均登记为第三人马永金，共有情况为第三人马永金单独所有。另查明：原告甘肃省融资再担保集团有限公司与被告马永金、袁爱华追偿权纠纷一案，本案在审理过程中，原告甘肃省融资再担保集团有限公司申请诉讼保全，2017年5月10日本院查封、冻结了被告马永金的上述两套涉案房产。2017年10月25日本院作出了（2017）甘0102民初第211号民事判决书，该判决书要求被告马永金给付原告甘肃省融资再担保集团有限公司代偿款764961.57元及违约金11219元。该判决生效后，被告马永金未自动履行生效法律文书所确认的义务，原告甘肃省融资再担保集团有限公司向本院申请强制执行，在执行的过程中，原告袁爱华便向本院提出执行异议，本院于2020年6月19日作出（2020）甘0102执异89号民事裁定书驳回了原告的执行异议。本院认为，本案争议的焦点是涉案房屋是否属于原告的共有财产。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《最该人民法院关于人民法院办理执行异议的复议案件若干问题的规定》第二十五条：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断”之规定，本案中，涉案房屋的房产证上均载明房屋的所有权人为马永金，共有情况为单独所有，虽然原告提供了结婚证、户口本等证据，但该证据无法证明涉案房屋为其与马永金于婚姻关系存续期间所得的财产，更不能证明其为该房屋的共有人，故原告要求确认其为涉案房屋的共有人并要求停止执行的诉讼请求证据不足，本院不予支持。据此依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第九条及《最该人民法院关于人民法院办理执行异议的复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，判决如下：驳回原告袁爱华的诉讼请求。案件受理费100元，由原告袁爱华承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。审 判 长  张世华人民陪审员  吴晓云人民陪审员  张 唯二〇二〇年十一月十六日书 记 员  乔宁宁