安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）皖02民终3127号上诉人（原审被告）:安徽明宇建筑设备租赁安装有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江区汇成名郡单身公寓**楼**门面，统一社会信用代码91340200689793185R。法定代表人:费章福，该公司总经理。委托诉讼代理人：张健，安徽仝人律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨雪晴，安徽仝人律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：盐城市杰出塔机租赁安装有限公司，住所地江苏省盐城市建湖县芦沟镇大崔集镇府前路，统一社会信用代码91320925753930253A。法定代表人:张铁峰,该公司总经理。委托诉讼代理人：陈刚，安徽文理律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁淑杰，安徽文理律师事务所实习律师。上诉人安徽明宇建筑设备租赁安装有限公司（以下简称安徽明宇公司）因与被上诉人盐城市杰出塔机租赁安装有限公司（以下简称盐城杰出公司）租赁合同纠纷一案，不服安徽省芜湖市弋江区人民法院(2020)皖0203民初3443号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。安徽明宇公司上诉请求：1.撤销原判决第一项，改判上诉人无需支付租金及利息；2.被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。事实和理由：一、一审查明事实不清。1.一审法院按照18层高度的塔机租赁价格计算10层高度的塔机租赁价格错误。根据上诉人与被上诉人委托张伟签订的《塔吊租赁协议书》，被上诉人需为上诉人提供高度为18层的塔机一台，租金为9000元每月，但根据上诉人在一审中提供的证据照片来看，被上诉人提供的塔机高度仅有10层，一审法院按照18层高度的塔机租赁价格来计算10层高度塔机的做法明显不符合塔机租赁市场价格，损害了上诉人的合法权益。2.被上诉人一审中提供的证据前后矛盾，付款条件尚未达到。根据《塔吊租赁协议书》约定，塔机的使用地点为沈巷珑玺台4号楼，被上诉人一审中提供的启用证明与使用登记申请表均可予以证明，但被上诉人提交的拆除告知书、拆卸方案等证据中均为珑玺台9号楼，被上诉人前后证据存在矛盾。此外，根据结算书的约定，在拆机前，张伟负责和上诉人结算，确保按实际工作量的70%到位，但上诉人并未与张伟结算，也并未收到被上诉人给予的任何塔机拆除通知和拆除资料，而10层高度塔机与18层高度的塔机租赁价格不一，抛开约定，最后的结算也是必要的，约定的实际付款条件并未达到，答辩人不存在违约行为。二、一审法院适用法律错误。本案属于平等主体的民事纠纷，既然双方对于实际付款在后期进行了约定并签字，上诉人与被上诉人当然要遵守约定，否则社会主义法治下自由的意思自治如何实现，而且本案也不存在协议可撤销或者无效的情况，即使存在也应另行诉讼。作为具有完全民事行为能力的上诉人与被上诉人，均应对自己的民事行为进行负责，原审的裁判理由违反了以法律为准绳，以事实为依据的基本原则，剥夺了上诉人基本法律诉讼权利。综上，恳请贵院查明事实，依法维护上诉人的合法权益。盐城杰出公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。协议中约定保证18层高度，并非一定要实际使用到18层，上诉人在使用及结算中均未提及18层这个事情，该项上诉理由不应当支持。使用地点是芜湖市沈巷镇珑玺台4号塔吊9号楼，被上诉人提供证据并未相互矛盾。盐城杰出公司向一审法院起诉请求：1.判令安徽明宇公司立即支付盐城杰出公司租金117000元（暂计算至2020年7月12日，其后租金以9000元/月为基数计算至涉案塔吊拆除之日）以及利息(自起诉之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率3.85%计算至实际付清之日)；2.本案案件受理费、财产保全费、保全保险费由安徽明宇公司承担。一审法院认定事实：2019年5月20日，盐城杰出公司口头授权案外人张伟以自己名义与安徽明宇公司签订《塔吊租赁协议书》一份，该合同约定：案外人张伟为出租人，安徽明宇公司作为承租人租赁QTZ50型号塔机一台，安徽明宇公司在该设备租赁期间享有使用权，租赁时间自2019年5月20日起至工地报停之日止，租金为9000元/月，安徽明宇公司以现金或转账方式每季度向盐城杰出公司支付一次；上述协议签订后，盐城杰出公司按照合同约定，向安徽明宇公司提供QTZ50型号塔机一台供安徽明宇公司在沈巷珑玺台工地使用至今。2020年7月12日，盐城杰出公司与安徽明宇公司以及案外人张伟签订《结算单》一份；该《结算单》载明：一、租期为13个月，每月租费为9000元，合计13*9000=117000元，具体以明宇公司跟使用方结算单为准（只限于疫情时期的减增，其他按合同不变）；二、税率分摊，明宇4%、张伟4%、盐城杰出5%；三、在拆机前，张伟负责与安徽明宇公司结算，确保按实际工作量的70%到位，剩余的30%由张伟将明宇公司的欠条转交给杰出公司；四明宇公司负责将该设备所有零件齐全免费送至杰出公司仓库；但安徽明宇公司并未按照结算单履行付款义务。另查明：案外人张伟书面确认其与安徽明宇公司签订《塔吊租赁协议书》系接受盐城杰出公司口头授权，该《塔吊租赁协议书》中约定的出租方相关权利义务均由盐城杰出公司享有和承担；案外人张伟还书面承诺2020年7月12日由盐城杰出公司、安徽明宇公司及案外人张伟签订《结算单》中约定的所有价款均由盐城杰出公司享有。一审法院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力，当事人应当按照合同约定各自履行相应义务；本案双方争议焦点之一：盐城杰出公司是否为适格原告，因案外人张伟书面确认其与安徽明宇公司签订的《塔吊租赁协议书》系接受盐城杰出公司口头授权行为，虽以自己名义签订，但权利义务均归属盐城杰出公司，且盐城杰出公司与安徽明宇公司以及案外人张伟签订的《结算单》对此予以佐证，据此可以认定盐城杰出公司为合同相对方，盐城杰出公司具备适格主体资格。争议焦点之二：安徽明宇公司是否负有立即向盐城杰出公司支付租金义务，根据《塔吊租赁协议书》第十条约定，租金以现金或转账方式支付，每季度支付一次；且依据盐城杰出公司与安徽明宇公司以及案外人张伟签订的《结算单》，该《结算单》再次明确自2019年5月20日至2020年7月12日，租期为13个月，每月租费为9000元，合计13*9000=117000元；至于第三条约定“在拆机前，张伟负责与明宇公司结算，确保按实际工作量的70%到位，剩余的30%由张伟将明宇公司的欠条转交给杰出公司”，但拆机情况并未出现，安徽明宇公司仍继续使用租赁盐城杰出公司的塔吊，没有拆机；安徽明宇公司以此辩称支付租金条件未成就，请求驳回盐城杰出公司诉讼请求；事实上，上述《结算单》再次明确自2019年5月20日至2020年7月12日租金为117000元，本应按季度支付给盐城杰出公司，在安徽明宇公司仍继续使用租赁塔吊的情况下，如认定支付租金条件未成就，明显违背诚实信用原则，故安徽明宇公司应当依照《塔吊租赁协议书》第十条约定，每季度向盐城杰出公司支付一次租金，即支付自2019年5月20日至2020年7月12日租金，鉴于《结算单》明确案外人张伟及盐城杰出公司负担税率为9%，故该部分税款应当予以扣除。鉴于《塔吊租赁协议书》第十条约定租金每季度支付一次，故2020年7月12日之后租金尚未到支付期，故对盐城杰出公司该请求，该院不予支持。综上，为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、安徽明宇建筑设备租赁安装有限公司于判决生效之日起十日内支付盐城市杰出塔机租赁安装有限公司租金106470元（自2019年5月20日至2020年7月12日）以及利息(自起诉之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率计算至实际付清之日)；二、驳回盐城市杰出塔机租赁安装有限公司其他诉讼请求。案件受理费减半收取1320元，保全费1120元，合计人民币2440元，由盐城市杰出塔机租赁安装有限公司负担402元，安徽明宇建筑设备租赁安装有限公司负担2038元。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院查明的事实同一审。本院认为，案涉《塔吊租赁协议书》约定盐城杰出公司向安徽明宇公司提供QTZ50型号塔机一台，保证18层高度，盐城杰出公司按照协议约定提供了案涉型号塔机，安徽明宇公司已实际接收并使用涉案塔机，即应按照协议约定支付相应的租金。涉案塔机具体使用地点并不影响安徽明宇公司按照约定支付租金的义务及双方约定的租金费用标准。安徽明宇公司主张涉案塔机的高度仅有10层，但其提供的照片并不能证明涉案塔机未能达到双方约定的保证18层高度的条件，安徽明宇公司在使用涉案塔机期间也未对其保证层高及相关租金标准提出异议，双方在《结算单》中亦再次明确每月租赁费为9000元，一审法院按照双方约定的租金标准计算租赁费用并无不当，安徽明宇公司主张不应按照原租金标准计算租赁费用的上诉理由不能成立，本院不予支持。安徽明宇公司与盐城杰出公司、张伟签订了《结算单》，明确了截止2020年7月12日的租赁期限及租赁费用，该结算单虽未对租赁费用进行最终结算，但对于2020年7月12日之前的租金已经明确约定，盐城杰出公司主张安徽明宇公司支付2020年7月12日之前的租金应当予以支持，安徽明宇公司主张双方未结算，付款条件未成立的上诉理由不能成立。综上所述，安徽明宇公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2429元，由上诉人安徽明宇建筑设备租赁安装有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  丁必勇审判员  肖 珍审判员  陈 勇二〇二〇年十一月三十日法官助理赵青青书记员章晓敏附：本案适用法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。