新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新4003民初938号   原告(案外人)：李军，男，1976年9月22日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。   委托诉讼代理人：孙志勇，新疆奎屯垦区奎泉法律服务所法律工作者。   被告(申请执行人)：上海浦东发展银行股份有限公司乌鲁木齐分行，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区新华南路**商业写字楼****。   负责人：吴晓峰，该分行行长。   委托诉讼代理人：刘杰，男，1974年6月10日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。   被告(被执行人)：刘永秀，女，1977年1月21日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。   原告李军与被告刘永秀、上海浦东发展银行股份有限公司乌鲁木齐分行(以下简称浦发银行乌鲁木齐分行)案外人执行异议之诉一案，本院于2020年5月21日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年10月15日公开开庭进行了审理。原告李军的委托诉讼代理人孙志勇，被告刘永秀，被告浦发银行乌鲁木齐分行的委托诉讼代理人刘杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告李军向本院提出诉讼请求：撤销奎屯市人民法院作出的(2020)新4003执异6号执行裁定书，终止对本案诉争奎屯市东旭苑68幢432号房屋的执行。事实和理由：2019年4月14日，原告李军在自己所有的奎屯市东旭苑XX幢XXX号房屋房门看到(2019)新4003执964号拍卖通知书和搬迁通知书，该房屋系原告个人所有。原告李军与被告刘永秀在2014年9月18日解除婚姻关系时对该房屋进行了分割归原告所有，而后该房屋的银行贷款一直由原告进行偿还，且该房屋由原告实际居住和管理。因此，被告浦发银行乌鲁木齐分行申请执行该房屋的主张，侵犯了原告的合法权益，故请求依法停止对该房屋的执行。   被告刘永秀答辩称，我和原告离婚时对该房屋进行了分割，约定该房屋归原告所有，原告向我支付相关房款，至今原告未向我支付款项，我仍是房屋共有人，且该房屋在银行办理了抵押贷款，我是担保人，我现在仍然承担着相应的风险，原告的诉讼请求不能成立。   被告浦发银行乌鲁木齐分行答辩称，奎屯市人民法院根据不动产登记簿的登记，查封刘永秀名下的房产符合法律规定。涉案房屋为原告和被告刘永秀婚姻关系存续期间的共同财产，该房屋至今未办理过户登记，我行申请查封该房屋有事实和法律依据；原告就执行标的没有享有足以排除强制执行的证据，故原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求依法予以驳回。   本案当事人围绕诉讼请求及答辩主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人的陈述及证据，本院认定事实如下：   2000年9月，李军与刘永秀登记结婚。2011年5月3日，李军和刘永秀在中国建设银行奎屯支行贷款60,000元用于购买位于奎屯市××苑房屋。2014年9月18日，李军和刘永秀签订《自愿离婚协议书》，并办理了离婚登记，该协议书约定女方所得财产及债权债务：现金20,000元、夫妻存续期间共同支付房款37,610元归刘永秀所有。男方所得财产及债权债务：房屋东旭苑68幢432号房屋及房屋贷款。贷款还完过户至女儿李诗妍名下。后因李军未按照前述协议书的约定将房款37,610元支付给刘永秀，刘永秀于2016年10月26日将李军诉至本院，诉称，2014年9月18日，李军和刘永秀协议离婚，双方约定奎屯市东旭苑68幢432号房屋归李军所有，李军补偿刘永秀房款37,610元，但离婚后，李军一直未向刘永秀支付，故诉至法院。该案经本院审理，依法作出(2016)新4003民初1732号民事调解书，双方达成协议如下：李军于2017年5月16日前向刘永秀支付补偿款37,610元。约定的还款期限届满后，李军未按照(2016)新4003民初1732号民事调解书确定的内容履行支付义务，刘永秀遂申请本院强制执行。2017年11月11日，刘永秀以无法查找到被执行人李军为由，撤回了该案的执行申请，本院依法作出(2017)新4003执481号执行裁定书，裁定终结奎屯市人民法院作出的(2016)新4003民初1732号民事调解书的执行。   2017年7月5日，刘永秀与浦发银行乌鲁木齐分行签订《个人消贷易授信额度及支用借款合同》一份，约定刘永秀向浦发银行乌鲁木齐分行借款100,000元，借款期限为壹拾年，以等额本息还款法归还贷款本息。后刘永秀自2018年11月5日、12月5日陆续出现贷款逾期，浦发银行乌鲁木齐分行宣布借款提前到期，并要求刘永秀清偿剩余借款本金90,824.04元、利息2949.5元、罚息109.84元。后，浦发银行乌鲁木齐分行向新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市公证处申请公证该债权。2019年8月28日，浦发银行乌鲁木齐分行依据新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市公证处作出的已发生法律效力的(2019)新乌中信证执字第000141号执行证书，向本院申请强制执行，要求刘永秀偿还借款本息96,409.77元，经审查，本院依法作出(2019)新4003执964号执行裁定书，裁定：一、被执行人刘永秀立即履行(2019)新4003执964号执行通知书指定的义务；二、拒不履行的，冻结、划拨被执行人刘永秀银行存款人民币96,409.77元，或查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其同等价值的其他财产。2019年10月10日，本院依法查封了登记在刘永秀、李军名下的奎屯市东旭苑XX幢XXX号房屋。后李军以该房屋为其个人所有为由，向本院提出执行异议，该案经审理，本院于2020年4月29日依法作出(2020)新4003执异6号执行裁定书，裁定驳回李军的异议请求。2020年4月30日，李军的委托代理人孙志勇对该执行裁定书进行了签收。2020年5月6日，李军向本院提起本案诉讼。   另查明，涉案奎屯市东旭苑XX幢XXX号房屋现仍登记在李军和刘永秀名下。   还查明，2020年11月23日，李军按照本院于2016年11月16日作出的(2016)新4003民初1732号民事调解书中的内容将应支付给刘永秀的补偿款37,610元打入本院账户。   庭审中，原告李军向本院提交了物业费缴费说明、建设银行还款明细、暖气费缴费凭证，用于证实涉案房屋为其个人所有并且实际居住和管理，以上证据均为复印件。被告刘永秀对该证据不持异议；被告浦发银行乌鲁木齐分行对缴费凭证不予认可，对还款明细不持异议。   以上事实，有原、被告当庭陈述，公证书、《自愿离婚协议书》、(2016)新4003民初1732号民事调解书、(2017)新4003执481号执行裁定书、(2019)新4003执964号执行裁定书、(2020)新4003执异6号执行裁定书等证据在卷佐证。   本院认为，本案的争议焦点为李军对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，诉争房屋系李军与刘永秀在夫妻关系存续期间所购买，系该二人的共有财产，而本院审理的(2016)新4003民初1732号案件中原告陈述诉争房屋归李军所有，且双方在本院主持下达成调解协议即李军于2017年5月16日向刘永秀支付房屋补偿款37,610元，而李军已于2020年11月23日将应支付给刘永秀的房屋补偿款37,610元打入本院账户，刘永秀的债权请求权已得到保障。婚姻关系解除后，被告刘永秀向被告浦发银行乌鲁木齐分行的借款系其个人债务，其对该房屋的物权在该债务形成以前即已消灭，且诉争房产因存在按揭贷款而不能办理过户登记，房屋至今未过户的原因非李军所造成，若人民法院基于刘永秀的个人债务而执行诉争房屋，无疑会损害李军对该房屋享有的民事权益。综上，对李军主张解除对诉争房产的查封，并终止对该房产强制执行的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条、第三百一十二条第一款第一项之规定，判决如下：   不得执行奎屯市东旭苑XX幢XXX号房产，并解除对该房产的查封。   案件受理费9182元，减半收取计4591元（原告李军已预交），由被告刘永秀负担。   如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。   本院2020年4月29日作出的(2020)新4003执异6号执行裁定书于本判决生效时自动失效。   审  判  长   孟宗良   人民 陪 审员   顾秀荣   人民 陪 审员   陈 群   二 ○ 二 ○ 年 十 一 月 二 十 四 日   法 官 助 理   姜 艳   书  记  员   李 雷