福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0302民初5486号 原告：中国光大银行股份有限公司莆田分行，住所地莆田市城厢区文献中路新世纪大厦**。统一社会信用代码：9135030031075609X7。 负责人：廖晓晖，该行行长。 委托诉讼代理人：彭婷婷，福建格中律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：郑黎明，福建格中律师事务所实习律师。 被告：方卫兴，男，1977年1月26日出生，汉族，住所地，住所地莆田市荔城区iv> 被告：谢铁瑛，女，1975年8月23日出生，汉族，住所地，住所地莆田市荔城区iv> 原告中国光大银行股份有限公司莆田分行（以下简称“光大银行莆田分行”）与被告方卫兴、谢铁瑛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人彭婷婷到庭参加诉讼，被告方卫兴、谢铁瑛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 光大银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.判令方卫兴立即偿还借款924024.52元及该款项自2019年6月20日起至实际还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复息（暂计至2020年9月21日，利息、罚息、复息为人民币93376.96元）；2、依法判令方卫兴立即支付给光大银行莆田分行为实现债权而支付的律师费人民币1017.4元；3、依法判令谢铁瑛对方卫兴的上述第一、二项债务承担连带偿还责任；4、依法判令光大银行莆田分行有权对方卫兴、谢铁瑛名下坐落于莆田市城厢区的房地产【房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号】折价或变卖、拍卖价款享有优先受偿权；5、依法判令本案的诉讼费由被告方卫兴、谢铁瑛承担。事实和理由：2016年6月14日，方卫兴、谢铁瑛与光大银行莆田分行签订《个人贷款合同》（抵押、保证），合同约定：光大银行莆田分行（贷款人）同意向方卫兴（借款人）发放贷款120万元整，贷款期限为120个月，自2016年6月22日起至2026年6月22日止。贷款年利率为在基准利率基础上上浮60%。借款人未按本合同约定期限归还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，复息，利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。若借款人违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求立即偿还全部借款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。谢铁瑛自愿为该借款提供连带担保；方卫兴、谢铁瑛提供坐落于莆田市城厢区的房地产【房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号】作抵押担保。 后光大银行莆田分行依约向方卫兴指定的银行账户汇入借款本金人民币120万元。然方卫兴至今未按照合同约定还本付息。暂计至2020年9月21日，方卫兴尚欠借款本金共计人民币924024.52元，利息、罚息、复利93376.96元。故光大银行莆田分行提起诉讼，并花去律师代理费人民币1017.4元。 方卫兴、谢铁瑛未作答辩。 光大银行莆田分行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1、原告营业执照、负责人身份证明书、负责人身份证复印件各一份；2、方卫兴、谢铁瑛身份证复印件各一份；3、《个人贷款合同》、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明复印件各一份；4、对账单流水、还款计划表、欠款欠息查询表复印件各一份；5、委托代理协议、律师费发票复印件各一份。方卫兴、谢铁瑛未到庭参加诉讼，也未提交证据，本院经审查对光大银行莆田分行提供的证据均予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月14日，方卫兴作为借款人（抵押人）、谢铁瑛作为保证人（抵押人）与光大银行莆田分行作为贷款人签订《个人贷款合同》（抵押、保证），合同约定：光大银行莆田分行同意向方卫兴发放个人助业贷款120万元整，贷款期限为120个月，自2016年6月14日起至2026年6月14日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上上浮60%执行，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，复息，利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。按等额还本付息方式按月还款；若借款人未按时足额还款，则贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求立即偿还全部借款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。谢铁瑛自愿为该借款提供连带担保；方卫兴、谢铁瑛提供坐落于莆田市城厢区的房地产【房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号，土地使用权证号：莆国用（2016）第Ｊxxxx8号】作抵押担保。2016年6月17日，双方就抵押的房地产办理了抵押登记手续，不动产登记证明号为闽（2016）莆田市不动产证明第ＣＸxxxx8号。 2016年6月22日，光大银行莆田分行依约向方卫兴发放贷款120万元，但方卫兴未按照合同约定还本付息。暂计至2020年9月21日，方卫兴尚欠借款本金共计人民币924024.52元，利息、罚息、复利93376.96元。故光大银行莆田分行委托福建格中律师事务所彭婷婷、郑黎明律师提起诉讼，并花去律师代理费人民币1017.4元。 本院认为，光大银行莆田分行与方卫兴、谢铁瑛签订的《个人贷款合同》（抵押、保证）系双方真实意思表示，且没有违反法律法规强制性规定，是合法有效的，双方应当按照合同约定履行各自义务。方卫兴未按合同约定及时足额还本付息，已构成违约，故光大银行莆田分行请求方卫兴偿还借款本金924024.52元及相应的利息、罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。光大银行莆田分行要求方卫兴支付其为实现债权而支出的律师费1017.4元，亦符合法律规定，予以支持。谢铁瑛自愿为该借款提供连带担保，应承担连带偿还责任。抵押的房地产已办理了抵押登记手续，光大银行莆田分行作为抵押权人依法对抵押的房地产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受。本院依法按照方卫兴、谢铁瑛确认的送达地址向其邮寄送达起诉状、传票等，方卫兴、谢铁瑛均无正当理由拒不到庭参加诉讼，均视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、方卫兴应于判决生效之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司莆田分行借款本金924024.52元及该款相应的利息、罚息、复利【截至2020年9月21日的利息、罚息、复利共计93376.96元，及自2020年9月22日起至还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息、复利；上述利息、罚息、复利之和以本金924024.52元为基数按起诉时（即2020年9月20日）全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算的利息为限】； 二、方卫兴应于判决生效之日起十日内支付给中国光大银行股份有限公司莆田分行为实际本案债权而支出的律师费1017.4元； 三、谢铁瑛对上述第一、二项债务承担连带偿还责任； 四、中国光大银行股份有限公司莆田分行对登记在方卫兴、谢铁瑛名下坐落于莆田市城厢区的房地产【房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号，土地使用权证号：莆国用（2016）第Ｊxxxx8号】的折价或拍卖、变卖价款在上述第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13965.7元，减半收取计6982.85元，由方卫兴、朱雪娴负担。 申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  许国珍 二〇二〇年十一月十七日 书记员  罗静岚 书记员  罗静岚 附：本案适用的主要法律条文 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。