山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1102民初6997号 原告：徐修贵，男，1978年1月6日出生，汉族，农民，住山东省日照市东港区。 被告：日照希望田野生态旅游开发有限公司，住所地山东省日照市东港区秦楼街道济南路银河金街C03-23，统一社会信用代码91371100MA3CC4L2X2。 法定代表人：张宁，经理。 原告徐修贵与被告日照希望田野生态旅游开发有限公司农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年8月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐修贵到庭参加了诉讼。被告日照希望田野生态旅游开发有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐修贵向本院提出诉讼请求：1.请求判令依法解除原被告于2017年4月1日签订的农村土地租赁合同，并由被告支付滞纳金；2.被告立即停止侵权行为，对土地恢复原状，赔偿相关损失。诉讼中，原告撤回第一项诉讼请求中要求被告支付滞纳金的诉讼请求、以及第二项诉讼请求，原告撤回上述诉讼请求，系对其民事权利的自由处分，不违反法律法规的强制性规定，本院均口头裁定予以准许。事实与理由：2017年4月1日，原告徐修贵与被告日照希望田野生态旅游开发有限公司签订农村土地租赁合同，约定租赁土地面积为一亩，租赁期限至2037年4月30日止，共计20年，租赁费每年800元/亩，租金以现金、分期付款方式支付，合同签订后，付2017年租赁费，之后每年9月1日前预付下一年度租赁费，然被告仅支付2018年和2019年租赁费，存在延期支付情况，显属违约，故原告诉至法院。 被告日照希望田野生态旅游开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提交如下证据：农村土地租赁合同、农村土地承包经营权证（原件核对后退还原告）各一份，证明农村土地承包经营权证中的东北河一片的0.94亩土地（土地东至王建全，西至郭公福，南至路，北至沟）由其家庭承包，该农村土地承包经营权还有其他共有人（原告妻子刘贤雪，原告儿子徐宁），原告与被告签订了合同，被告未按合同约定按期支付租赁费用。 被告日照希望田野生态旅游开发有限公司未到庭应诉，亦未提交书面质证意见。 本院经审查，对于原告提交的证据，证据形式及来源均合法，本院予以确认。以上证据均在卷佐证。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年4月1日，原告徐修贵（出租方/甲方）与被告日照希望田野生态旅游开发有限公司（承租方/乙方）签订农村土地租赁合同一份，约定甲方租赁给乙方的土地位于苗王庄后大棚位置，总面积壹亩，东至王建全、西至郭公福、南至路、北至沟；双方约定租赁土地的用途为农业生产经营，租赁期限为20年，自2017年5月1日至2037年4月30日止；租赁费每年800元/亩，每5年提高一次租赁费用……租赁费以现金、分期方式支付，签订合同后付2017年租赁费，之后每年9月1日前预付下一年租赁费。原告主张其于2017年5月份将上述土地交付给被告，被告于2018年5月份左右给付原告1000元小麦赔偿款及2018年5月1日至2019年4月30日的租金800元，于2019年5月份给付原告2019年5月1日至2020年4月30日的租金800元，被告于2020年7月份要求给付2020年5月1日至2021年4月30日的租金，原告以被告应于2019年9月1日给付该年度租金为由未收取该租金，且被告未支付原告2017年5月1日至2018年4月30日的租金，要求解除其与被告之间的土地租赁合同。 另查明，原告徐修贵已取得编号为371102101242000066J的农村土地承包经营权证，该证书显示原告作为承包方代表承包了发包方为日照市东港区两城街道苗王庄村村民委员会的土地共计4块，总面积3.22亩，承包方式为家庭承包，承包期限自1999年10月1至2029年9月30日止，其中地块名称为东北河的地块东至王建全地块、西至郭公福地块、南至道路、北至小路为案涉出租土地。另承包方土地承包经营权共有人除原告徐修贵外，还有徐修贵配偶刘贤雪和儿子徐宁。 本院认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条“承办方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案”、第四十条第一款“土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同”之规定，原被告签订农村土地租赁合同，系当事人双方真实意思表示，因原告的农村土地承包经营权证有效期至2029年9月30日，故原被告之间的租赁合同自2017年5月1日起至2029年9月30日止期间的合同合法有效，本院予以确认。合同签订后，双方应按照合同约定履行相应权利义务，现原告以被告逾期缴纳2020年5月1日至2021年4月30日年度的租金及未支付2017年5月1日至2018年4月30日的租金为由要求解除原被告之间的土地租赁合同，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条“承包方不得单方解除土地经营流转合同，但受让方有下列情形之一的例外：（一）擅自改变土地的农业用途；（二）弃耕抛荒连续两年以上；（三）给土地造成严重损害或者严重破坏生态环境；（四）其他严重违约行为”之规定，原告未提供有效证据证明被告存在前述规定中承包方可以单方解除土地租赁合同的证据，故对原告要求解除案涉合同的诉讼请求，本院不予支持。 被告日照希望田野生态旅游开发有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院决定对其进行缺席判决。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第二条、第三十六条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告要求解除其与被告日照希望田野生态旅游开发有限公司于2017年4月1日签订的土地租赁合同的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告徐修贵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审 判 长  王长杰 人民陪审员  郑向阳 人民陪审员  邹 丽 二〇二〇年十一月五日 书 记 员  孙 程 不履行生效判决、裁定、调解书的法律后果 一、依法被法院强制执行 依照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，你的存款、工资、债券、股权、房产(包括唯一住房)、车辆等财产均可被法院通过查封、扣划、提取、拍卖等方式强制执行。同时，还可能被采取拘传、拘留、罚款等强制措施。对个人罚款金额为人民币十万元以下，对单位的罚款金额为人民币五万元以上、一百万元以下。 二、承担迟延履行利息、履行金 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释的规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、被列入失信被执行人名单、限制高消费 依照相关法律规定，人民法院有权将拒不履行义务的被执行人纳入失信被执行人名单，并通过征信系统、各类媒体及公众平台予以公布。届时，你将无法申领信用卡、无法申请贷款，信用等级被降到最低，将不能乘坐飞机、高铁，不能高消费，不能在全国范围内担任高级管理人员。被采取限制消费措施后，不得乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;不得在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;不得购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;不得租货高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;不得购买非经营必需车辆;不得旅游、度假;子女不能就读高收费私立学校;不得支付高额保费购买保险理财产品;不得乘坐G字头动车组列车全部座位、其他非生活和工作必需的消费行为。 四、涉嫌拒不执行判决裁定罪的，将被判处刑罚 《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依照前款的规定处罚。最高人民法院司法解释还规定，拒不执行支付赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬等判决、裁定的，可以酌情从重处罚。