云南省石屏县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2525民初671号原告：许士葵，男，1966年5月6日生，汉族，住云南省石屏县。委托诉讼代理人：易晶晶，云南王平律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：李馨，云南王平律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：许积祥，男，1971年8月16日生，汉族，住云南省石屏县。被告：石屏县积祥果蔬进出口有限公司。住所地：云南省石屏县异龙镇祥和街李海昌出租房。统一社会信用代码：91532525775538025P。法定代表人：李云波。职务：总经理。被告的委托诉讼代理人：龙天明，云南乾鹏律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。原告许士葵与被告许积祥、石屏县积祥果蔬进出口有限公司（以下简称“积祥公司”）定金合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告许士葵及其委托诉讼代理人易晶晶，被告许积祥、积祥公司的委托诉讼代理人龙天明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。许士葵向本院提出诉讼请求：1.判令二被告返还原告定金338000元及利息43940元(按月息5.2‰计算，自2018年6月13日起至2020年7月12日止，合计25个月)，本息合计381940元。2.判令从2020年7月l3日起按本金338000元每月利率为5.2‰计算利息至本息清偿之日为止；3.判令本案的诉讼费等因本案产生的一切费用由被告承担。事实与理由：2015年12月14日，原告与被告许积祥签订了《土地买卖协议》，原告按照约定支付被告交易定金338000元，其中向被告许积祥的账户转入88000元，向被告积祥公司的账户转入250000元，合计转入338000元。因协议未能按约定履行，被告于2016年5月25日承诺退还定金338000元并承担利息。因被告未履行承诺，2018年5月16日原告向法院起诉，又因被告承诺还款，2018年6月12日，原告申请撤回起诉。后经原告多次催要，被告仅于2019年1月8日支付两年多利息44000元给原告。为了维护原告的合法权益，依据民事诉讼法第一百零七条的规定，特提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。许积祥、积祥公司辩称，第一，原告将许积祥列为被告系主体错误。因为合同双方是许士葵与积祥公司，许积祥仅仅作为积祥公司的代理人进行代理行为，不是个人，故不应当起诉自然人许积祥，主体错误。第二，积祥公司认可原告诉讼请求主张的合理请求，返还定金338000元，公司认可，原告主张的利息是否已经包含在被告已经支付的44000元中，希望原告方予以说明。第二项诉讼请求答辩人认可，第三项诉讼请求答辩人认可诉讼费，其余费用未约定，不予认可。综上，请查明事实，公正处理。综合上述诉辩主张，原、被告争议的焦点：被告许积祥是否应承担清偿责任；原告许士葵计算的利息是否准确。原告许士葵针对自己的诉讼主张向本院提交了下列证据：1.原告公民身份证复印件，欲证明：原告的主体资格。2.被告积祥公司工商登记信息，欲证明：被告主体资格。3.《土地买卖协议》。欲证明：原告与被告签订的时间，交付定金价款的事实。4.工商银行转账凭证复印件2份，被告许积祥出具的《收条》复印件1份，欲证明：原告向被告转款338000元及被告许积祥出具《收条》的事实。5.还款承诺保证书复印件1份，欲证明：被告许积祥承诺2016年11月25日前返还原告本金337824.9元。6.民事起诉状、民事裁定书复印件各1份，欲证明：原告曾起诉，撤诉的事实。7.《还款协议》复印件，欲证明：被告许积祥承诺的还款期限及利息。8．原告许士葵的书写记录，欲证明：被告许积祥向原告支付了两年的利息计44000元。许积祥、积祥公司质证，对原告提交的原告身份证复印件、被告积祥公司工商登记信息没有异议，对《土地买卖协议》的关联性有异议，协议更能说明原告起诉被告许积祥是错误的。对工商银行转账凭证复印件、还款承诺保证书复印件、民事起诉状、民事裁定书复印件无异议。对《还款协议》复印件的证明目的不认可，许积祥是代理签字，并非个人行为。对原告许士葵书写记录没有异议，希望原告说明支付利息的具体时间。被告许积祥、积祥公司未向本院提交证据。本院认为，原告提交的证据，双方进行质证并发表了质证意见，对当事人无异议的证据，本院予以确认。对当事人有争议的证据，本院结合其他证据综合评判。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：积祥公司的法定代表人是李云波，李云波在公司的持股比例为4.45%；许积祥系积祥公司的股东，其持股份额为95.45%。李云波与许积祥系夫妻关系。积祥公司有位于石屏县块，土地证号为石国用（2008）第3**，地号为532525001-0Ｊ-01-119。2015年12月14日，积祥公司为甲方，与乙方许士葵签订《土地买卖协议》，协议约定：土地转让价为693.17元／平方米，转让面积为7700.6平方米，总价款计5337824.9元。土土地证号为石国用（2008）第3**地号为532525001-0Ｊ-01-119。“于2015年12月14日，甲方支付乙方337824.9元作为交易定金”。协议上盖有积祥公司的印章并有许积祥签名。同日许士葵通过其妻杨丽荣，按许积祥指示向其个人账户转款88000元，向积祥公司账户转款250000元。同日，许积祥写下《收条》交许士葵收执，收条载明“今收到购买土地预付定金337824.9元”。2016年5月25日许积祥写下《还款承诺保证书》，其载明“本人许积祥承诺保证位于石屏县地块不管因为任何原因玖拾天内未能完成和许士葵之前协议的交易。时间从2016年5月25日至2016年8月25日，许积祥承诺保证6个月内连本带息一次还给许士葵，时间从2016年5月25日至2016年11月25日止。计息时间从2015年12月14日至2016年11月25日，本金337824.9元”“利息按银行正常利息计算。”2018年5月16日许士葵以许积祥为被告提起诉讼，要求许积祥返还定金337824.9元及同期贷款利息。2016年6月12日许士葵撤回了对许积祥的诉讼。2018年6月12日许积祥写下《还款协议》，协议载明：“经2018年6月12日早上9点30分，许士葵与许积祥协商，许积祥承诺保证在一年内还清许士葵土地买卖定金337824.9元，分三次还清”，前期利息从2015年12月14日至2018年6月12日许积祥同意支付两年利息，按月息5.2厘计算，2年合计利息42000元，利息还款期限2018年7月10日。“定金第一次还款时间2018年10月25日还款110000元，第二次还款时间2019年2月28日还款110000元，第三次还款时间2019年6月10日还款117824.9元。如许积祥不按以上时间承诺支付许士葵款项，许积祥必须支付从2018年6月12日以后的利息，按月利息5.2厘计算。”后许积祥向许士葵还款44000元，许士葵书写下“2019年1月8日10时0分收到许积祥委托许潇转账2015年12月14日至2018年6月12日两年利息款44000元正”记录。本院认为，被告许积祥是被告积祥公司的股东，占股份95.45%。2015年12月14日，被告许积祥持有公司印章与原告许士葵签订《土地买卖协议》，协议上盖有被告积祥公司印章，并由被告许积祥签名，原告许士葵有理由相信被告许积祥具有代理权，故应确认《土地买卖协议》是被告积祥公司与原告许士葵签订的。按协议“于2015年12月14日，甲方支付乙方337824.9元作为交易定金”的约定，原告许士葵按被告许积祥指示，向被告许积祥个人账户转款88000元，向被告积祥公司账户转款250000元，完成了交付定金义务，被告许积祥写下“今收到购买土地预付定金337824.9元”的《收条》交原告许士葵收执，但被告许积祥并未完全将代理后果归属被告积祥公司，而是占有定金价款88000元。2016年5月25日被告许积祥写下《还款承诺保证书》，承诺2016年8月25日前不能完成交易，被告许积祥承诺保证6个月内连本带息一次还给原告许士葵。该承诺保证是解除《土地买卖协议》的约定，被告仍未按《还款承诺保证书》约定的时限完成土地交易，被告积祥公司根据《还款承诺保证书》约定向原告许士葵支付了利息44000元，原告许士葵与被告积祥公司《土地买卖协议》已协议解除。被告积祥公司应按《还款承诺保证书》的约定履行义务，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，原告许士葵主张被告积祥公司返还定金及利息的诉讼意见，有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。被告许积祥占有被告积祥公司的定金价款88000元，根据《中华人民共和国公司法》第二十条“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任”的规定，被告许积祥应对被告积祥公司的88000元债务承担连带责任。但2018年6月12日被告许积祥在《还款协议》上写下“许积祥承诺保证在一年内还清许士葵土地买卖定金337824.9元”的约定，宣示了被告许积祥自愿成为返还原告许士葵定金的义务人，该约定不损害第三人利益，被告许积祥不承担返还定金义务的辩解意见，违反了《中华人民共和国民法总则》第七条“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺”的规定，原告许士葵主张被告许积祥返还定金有事实依据，本院予以支持。《还款协议》确定“如许积祥不按以上时间承诺支付许士葵款项，许积祥必须支付从2018年6月12日以后的利息，按月利息5.2厘计算”，故被告许积祥负有支付利息义务。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，判决如下：被告石屏县积祥果蔬进出口有限公司、许积祥于本判决书生效之日起三十日内共同向原告许士葵返还定金共计338000元及利息43940元（自2018年6月13日起至2020年7月12日止），并支付自2020年7月l3日起至本金还清之日止的利息（按月利率5.2‰计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7026元，由被告石屏县积祥果蔬进出口有限公司、许积祥负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审 判 长  杨 灿人民陪审员  李春芳人民陪审员  龙 俭二〇二〇年十一月三日书 记 员  李 婷