四川省广汉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0681民初2212号 原告：黄健康，男，汉族，1959年8月11日出生，住浙江省宁波市鄞州区。 原告：朱英波，男，汉族，1967年6月14日出生，住浙江省宁波市鄞州区。 原告：吴华，男，汉族，1965年8月26日出生，住浙江省宁波市江**。 三原告共同委托诉讼代理人：赖珂吉，四川联坤律师事务所律师，特别授权。 三原告共同委托诉讼代理人：李少云，四川联坤律师事务所律师，一般代理。 被告：四川省四方管业有限公司，住所四川省广汉市小汉镇柳林村，统一社会信用代码915106816757590314。 法定代表人：骆开富，总经理。 委托诉讼代理人：唐敏，四川和创律师事务所律师，特别授权。 原告黄健康、朱英波、吴华与被告四川省四方管业有限公司(以下简称为四方管业公司)追偿权纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄健康、朱英波、吴华的共同委托代理人赖珂吉、李少云，被告四方管业公司的委托诉讼代理人唐敏到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告黄健康、朱英波、吴华在诉讼中变更诉请最终向本院提出的诉讼请求为：1.判令被告向原告支付原告代被告补缴的水费96828元、电费55714.24元及资金占用费（以152542.24元为基数，自2020年8月25日起至被告付清之日止，按全国银行间同业拆借贷款市场一年期贷款报价利率3.85%计算）；2.判令被告承担本案全部诉讼费用，包括案件受理费、保全申请费。事实和理由：2020年3月11日，德阳市旌阳区人民法院通过淘宝网的司法网络平台，对属被告所有的“位于广汉市小汉镇柳林村的两块土地及地上建筑物、构筑物”进行公开拍卖，三原告以48330000元竞买成交。2020年3月12日，德阳市旌阳区人民法院出具了《成交确认书》。2020年3月16日，德阳市旌阳区人民法院（2019）川0603执1746号之一民事裁定书裁定：位于广汉市小汉镇柳林村的两块土地及地上建筑物、附属设施和房屋的所有权归原告所有，上述财产的所有权自本裁定送达原告起转移。原告持法院出具的《执行裁定书》及相关文书至水、电部门办理前述房屋的水、电用户过户手续时，被四川汉南供水有限公司及国网四川省电力公司德阳供电公司告知:由于被告尚未缴清水、电费用，无法为原告直接办理水、电过户。为不影响前述司法拍卖房屋的水、电过户至原告名下，原告代被告补缴所欠水费96828元、电费55714.24元。因被告存续期间不按时主动向水、电管理部门缴纳费用，被告存在过错，应对其行为承担全部责任。对原告代为补缴支付的水、电费合计152542.24元，被告应承担全部清偿责任并依法向原告支付资金占用费。综上，为维护原告的合法权益，原告特诉至法院。 被告四方管业公司辩称，1、无论被告土地和建筑物在拍卖前是否真实存在欠费情况，根据德阳市旌阳区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台发布的《竞买须知》第八条第二款及第九条的规定，都属于已告知的未明确缴费义务人的费用且应由买受人承担的瑕疵，另外原告所称为办理过户补缴水、电费亦符合《竞买须知》中为办理过户手续费用增加后果自负的情形。因此，依照《竞买须知》的规定，由原告自行承担的费用，原告无权向被告进行追偿。2、被告早于2016年就已停产停业，后因被告未在电业局和自来水公司对户名进行注销或变更，停产后该建筑物产生的水、电费仍以被告名称体现出来。2020年3月12日原告竞买被告土地后，原告于2020年4月8日即进场。由于被告尚有未拍卖的机器设备存放在厂房内，原告进场后在未取得被告准许的情况下，擅自使用被告所有的机器设备开始生产经营，直至2020年7月广汉市小汉镇政府强令要求原告才关停生产。因此，原告在诉状中主张的水、电费是其进场后自行生产发生的费用，不是被告土地拍卖前拖欠的费用，与被告无关。综上，请法院依法驳回原告的全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的成交确认书、执行裁定书、执行公告、财产信息一览表、竞买须知、拍卖标的物介绍、高压供用电合同、2020年4、5、6月电费增值税发票及虚拟发票、交费收据、2020年3月、4月水费增值税发票等证据无异议，本院依法予以确认并在卷佐证。 对当事人有争议的证据，本院认定如下：1、对原告提交的（2020）川德证民字第2896号公证书，该公证书形式合法，内容具有客观性，被告未提供反证，对公证本院予以认定。2、原告提交的微信聊天记录，由于微信备注名可以随意更改，在原告未提供其他证据证明微信聊天对象身份的情况下，对其真实性本院不予认定。3、被告提交的自来水水费明细单，该明细单载明的用水起止度数与四川汉南供水有限公司小汉水站抄表收费记录卡片上记载的一致，金额与被告提交的水费2020年3月20日的水费增值税发票的相同，对其真实性本院予以认定。4、被告提交的中国农业银行网上银行电子回单，能够与国网四川省电力公司广汉市供电分公司电费缴费明细表相互印证，对其真实性本院予以认定。5、被告提交的三张照片，图片内容不能反映是否来源于对原告拍买的厂房的现场拍摄，且原告对该照片的三性亦不予认可，故对其真实性本院不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定全案事实如下：2020年3月11日10时至2020年3月12日10时，德阳市旌阳区人民法院将被告位于广汉市小汉镇柳林村的两块土地及地上建筑物、构筑物在淘宝网司法拍卖网络平台上公开进行拍卖，并公布了《竞买须知》和《标的物介绍》。《竞买须知》中载明：“……八、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准……未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵……。”《标的物介绍》中载明：其他费用情况，不详（请自行到相关部门咨询）】。 2020年3月12日，德阳市旌阳区人民法院向三原告出具了《成交确认书》，确认在淘宝网开展的上述司法拍卖项目公开竞价中，三原告以483300000元的最高应价胜出。2020年4月24日，德阳市旌阳区人民法院根据《财产信息一览表》组织被告及三原告对案涉不动产办理了交接手续。 交接完毕后，原告于2020年5月9日、6月23日、6月29日向国网四川省电力公司广汉市供电分公司分别缴纳电费50000元及违约金4776元、938.24元，于2020年8月25日向四川汉南供水公司缴纳2020年3月15日至4月29日的水费共计96828元。现原告认为上述水、电费系代被告缴纳，遂诉至本院向被告追偿。 本院认为,本案的主要争议焦点为：原告缴纳的水费、电费是否系代被告缴纳，是否应由被告承担。本院认为，原告主张的水、电费实际由案涉不动产交接前后的水、电费两部分组成。德阳市旌阳区人民法院在不动产拍卖前公示了《标的物介绍》和《竞买须知》。《标的物介绍》载明案涉不动产上存在租赁关系，但对物业费等其他费用的缴费义务人未予明确，并要求竞买人对上述费用自行到相关部门咨询；《竞买须知》则规定未明确缴费义务人的费用由买受人承担。同时强调竞买人应亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。而原告作为具有完全民事行为能力的成年人，在法院关于拍卖物的现状、瑕疵有明确提示及充分告知的前提下，交纳保证金并参与竞买，表明其不仅清楚了解案涉不动产存在拖欠水、电费等瑕疵，也自觉甘愿承担拖欠的水、电费由买受人负担的后果。因此，原告成功竞买后，以案涉不动产在其接收前存在拖欠水、电费等瑕疵为由要求被告退还其代为缴纳的水、电费不符合《竞买须知》相关内容约定，违反关于交易的诚实信用原则，不应支持。对于案涉不动产交接后产生的水、电费，原告虽主张也应由被告承担但并无证据证明交接后被告仍在此地从事生产经营活动进而产生水、电费，此请求缺乏事实支持，也不应支持。 综上所述，原告诉称其所缴纳的水、电等费用均系原告基于司法拍卖行为获得案涉不动产权属应自行承担的责任而非代被告履行的义务，原告据此对被告进行债务追偿的请求无事实及法律依据，本院不予支持。 据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告黄健康、朱英波、吴华的全部诉讼请求。 本案收取案件受理费1675元，由原告黄健康、朱英波、吴华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 员 黄诗珩 二〇二〇年十一月二十三日 法官助理 向用渝 书 记 员 陈福红