新疆维吾尔自治区巴里坤哈萨克自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新2222民初452号 原告：献县孙坤建筑器材租赁站，住所地河北省沧州市献县淮镇西街，实际经营场所新疆维吾尔自治区巴里坤哈萨克自治县城镇天山路58号院。 经营者：孙士勇，男，1972年8月8日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴里坤哈萨克自治县。 被告：杜方春，男，1970年4月23日出生，汉族，住四川省广安市。 原告献县孙坤建筑器材租赁站（以下简称孙坤租赁站）与被告杜方春租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月20日公开开庭进行了审理。原告孙坤租赁站经营者孙士勇到庭参加诉讼，被告杜方春经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙坤租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付拖欠的租金25515.10元、违约金9454.50元；2.依法判令解除原告和被告签订的建筑设备材料租赁合同，并判令被告立即归还钢管644.5米、扣件221套、顶丝11套、钢管接头78套，如无法归还，按照双方约定价赔偿11782.5元；3.依法判令被告对第二项诉讼请求所列租赁物按照日租金34.85元的标准支付租金直至归还完或收到赔偿款之日止；4.依法判令由被告承担案件受理费、保全费、邮寄送达费等费用。事实和理由：2017年9月26日，原告与被告签订建设设备材料租赁合同，合同约定了被告租赁原告建筑钢管、扣件等，以及租赁费结算方式、租赁物品损坏和缺失处理，具体费用承担、违约责任等。租赁合同签订后，原告如约履行了合同义务，被告却违反约定不按时支付租金。期间，原告多次催要，被告以种种理由推诿，剩余租赁物也不予退还。现诉至法院，请求依法裁判。 杜方春未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年9月26日，孙坤租赁站（甲方）与杜方春（乙方）签订建筑设备材料租赁合同，约定出租方孙坤租赁站向承租方杜立春提供建筑设备材料，承租方承建工程名称三塘湖至巴里坤，施工地点：巴里坤红星五队，租赁物钢管的计价单位为米∕天、租金单价为0.025元、赔偿价为15元∕米，扣件的计价单位为套∕天、租金单价为0.025元、赔偿价为6元∕套，顶丝的计价单位为套∕天、租金单价为0.05元、赔偿价为15元∕套，合同有效期至承租方退完全部租赁物，并付清全部租金为止。租费自提货之日起至租期届满之日止（含退货日）。承租方自租金发生之日起，每月五日前向出租方交纳上月发生的租费，押金不作租费处理，承租方如不按时交纳租金，自租用之日起，自愿对其所租用的各种物资日租金在合同所定单价基础上另加一分钱计算，并承担所欠款数30%的违约金，承租方对不能如数退还，对其所欠物资按规定赔偿，租费计算至甲方收到赔偿款之日止。合同落款出租方为孙坤租赁站印章，杜方春在承租方法人代表处签名捺印。合同签订后，孙坤租赁站以杜方春在发料单上签字的方式向杜方春数次提供租赁物共计出租钢管3827.5米、扣件1360套、顶丝190套、钢管接头90套。2018年4月15日和10月11日，被告将租赁物陆续返还，孙坤租赁站出具了退料单2张，杜方春在退料单上签字。2018年10月11日，原告与被告对发料及退料时间、租赁数量、退料数量及租金进行了核算，并对钢管接头赔偿价进行约定。同日，被告向原告出具了欠条一份，欠条载明：“截止至2018年10月11日，本人尚欠孙士勇人民币大写：叁万壹仟伍佰壹拾伍元壹角（小写：31515.1元），保证在2019年3月15日前还清。如逾期加付欠款总额30%的违约金，并承担由此而产生的诉讼费、律师费、公告费、执行费及差旅费等。特立此据！本欠条引起诉讼管辖权由巴里坤哈萨克自治县人民法院管辖。欠款人：杜方春身份证号：×××2018年10月11日”。 2017年9月26日和10月14日，被告两次向原告支付押金共计11000元。2019年期间，被告分两次向原告支付租金共计6000元。 2020年9月15日，原告孙坤租赁站向本院申请财产保全支出案件申请费487.52元，保函担保保险费500元。 本院认为，本案双方当事人签订的建筑设备材料租赁合同系双方真实意思表示，且内容不违反国家法律法规的强制性规定，双方当事人均应按照合同约定严格履行各自义务。合同签订后，孙坤租赁站即依约向杜方春提供租赁物，被告杜方春亦应履行给付租金的义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”被告仅支付租金6000元，剩余租金原告催要仍未支付，原告现请求解除双方签订的建筑设备材料租赁合同符合法律规定，本院予以支持。 关于租金数额及违约金问题。本院认为，原告将租赁物交付给被告，被告应当按约定支付租金，被告未按约定支付租金，应当承担违约责任，被告向原告出具欠条尚欠租赁费31515.1元，已支付6000元，尚有25515.10元未支付，故对原告主张由被告支付租赁费25515.10元，本院予以支持。被告出具的欠条中约定了保证在2019年3月15日前还清。如逾期加付欠款总额30%的违约金，因被告在租赁期间已向原告支付了押金11000元，扣除押金11000元后，剩余14515.10元按30%计4354.53元计算违约金,故对原告要求支付违约金的请求，本院部分予以支持。 关于未退还租赁物数量的问题。原告主张尚有租赁物钢管644.5米、扣件221套、顶丝11套、钢管接头78套未退还。原告称被告退还过部分租赁物，仅是没有写退料单，是在被告写欠条时双方核对过，核对尚欠租赁物由自己书写的单据，杜方春并没有签字。本院认为，从原告提交的发料单、退料单及核算表中可显示，被告未退还的租赁物远远多于原告主张的未退还租赁物的数量，原告称退料单中退还的租赁物有部分没有书写退料单，符合实际情况。被告杜方春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃庭审答辩和质证的权利。故对原告主张退还租赁物数量的诉讼请求，本院予以支持。 关于未退还租赁物的租金及赔偿问题。本院认为，被告所租赁建筑设备的单价、计价单位、赔偿价已由涉案合同、发料单及核算单进行了约定及记载，租赁时间自提供租赁物时起计算至退还租赁物时止，扣减每年的10月31日至次年的4月1日。另加一分钱计算租金的计算方法由双方签订的合同约定且合同亦约定承租方对不能如数退还，对其所欠物资按规定赔偿，租费计算至甲方收到赔偿款之日止。截止起诉时被告仍有钢管644.5米、扣件221套、顶丝11套、钢管接头78套未退还。若被告在本院确定退还之日仍不能退还上述租赁物，则应按照合同约定的赔偿价支付未退完租赁物的赔偿款11782.5元（按钢管15元∕米、扣件6元∕套、顶丝15元∕套、钢管接头8元∕套计算），并支付未退还租赁物租金（扣减每年10月31日至次年4月1日停工期间），自2018年10月12日起至收到租赁物或收到赔偿款之日止的租金，按日租金钢管0.035元∕米、扣件0.035元∕套、顶丝0.06元∕套、钢管接头0.05元∕套计算。 综上所述，对原告孙坤租赁站主张的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告献县孙坤建筑器材租赁站与被告杜方春于2017年9月26日签订的建筑设备材料租赁合同； 二、被告杜方春于本判决生效之日起三十日内向原告献县孙坤建筑器材租赁站支付租赁费14515.10元、违约金4354.53元，合计18869.63元； 三、被告杜方春于本判决生效之日起三十日内向原告献县孙坤建筑器材租赁站退还钢管644.5米、扣件221套、顶丝11套，接头78套，若逾期未退还，则应支付未退还租赁物赔偿款11782.5元，并支付未退还租赁物自2018年10月12日至原告献县孙坤建筑器材租赁站收到赔偿款之日止的租金（扣减每年10月31日至次年4月1日停工期间，按钢管0.035元∕米∕天、扣件0.035元∕套∕天、顶丝0.06元∕套∕天、钢管接头0.05元∕套∕天计算）； 四、被告杜方春于本判决生效之日起三十日内向原告献县孙坤建筑器材租赁站支付案件申请费487.52元、保险费500元，合计987.52元； 五、驳回原告献县孙坤建筑器材租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费968.80元，减半收取计484.40元，由原告献县孙坤建筑器材租赁站负担188.90元，由被告杜方春负担295.50元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。 审判员 冯   琴   琴 二〇二〇年十一月四日 书记员 努尔曼古丽阿依旦