河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0608民初1869号 原告：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地保定市清苑区富强北街**，统一社会信用代码911306007984497387。 法定代表人：刘金鹏，董事长。 委托诉讼代理人：王卫东，公司员工。 委托诉讼代理人：高刘昊，河北辅仁律师事务所律师。 被告：耿爱军，男，1971年6月22日出生，汉族，住保定市莲池区，联系。 被告：庄美英，女，1971年10月10日出生，汉族，住保定市莲池区，联系。 原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司（以下简称“清苑联社”）与被告耿爱军、庄美英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案后，依法由审判员石冲屹适用简易程序，于2020年10月14日对本案公开开庭进行了审理。原告清苑联社的委托诉讼代理人王卫东、高刘昊，被告耿爱军、被告庄美英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 清苑联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告耿爱军、庄美英偿还原告借款本金45万元及截止到2019年8月15日的利息36097.86元，并自2019年8月16日起至付清止按月利率为9.425‰计算利息；2、判令原告对被告耿爱军、庄美英提供抵押的房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿；3、本案诉讼费用、财产保全费及其他费用均由被告承担。事实及理由：2017年7月26日，被告耿爱军与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度为45万元，借款月利率7.25‰，借款额度有效期间从2017年7月26日起至2020年7月25日，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。还约定按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。为保证还款，同日，被告耿爱军与原告签订《最高额抵押合同》，被告耿爱军、庄美英同意以其位于乐凯北大街256号晨光厂生活区6-4-302号房产［房产证号为：保定市房权证字第××号］对以上借款及利息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2018年8月3日，被告耿爱军单笔借款45万元，借款期限自2018年8月3日起至2019年8月2日，借款月利率为7.25‰。现该笔借款已逾期，但被告并未按期偿还借款。截止2019年8月15日，结欠本金45万元，结欠利息36097.86元。被告耿爱军与庄美英系夫妻关系，应对以上借款及利息承担连带偿还责任。原告诉于法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 耿爱军辩称，对原告诉求及事实理由均认可，生意失败，疫情期间生意不多，下一步可以分期还。 庄美英辩称，我与耿爱军已离婚，贷款是耿爱军结婚之前贷的，此次起诉的这笔贷款是在我们婚姻存续期间倒贷借的款，和我没关系。 本院经审理认定事实如下：2017年1月23日，被告耿爱军与庄美英登记结婚，2020年6月12日在民政部门办理离婚手续。2017年7月15日，被告耿爱军向保定市清苑区农村信用联社股份有限公司白城信用社（以下简称“白城信用社”）出具担保意向书，2017年7月21日，耿爱军与作为财产共有人的庄美英向白城信用社作出抵押物状况承诺书，被告耿爱军自愿将位于保定市房产［房产证号为：保定市房权证字第××号］的房产为耿爱军贷款45万元提供抵押担保。2017年7月26日，耿爱军、白城信用社及庄美英对上述抵押担保予以公证。2017年7月26日，被告耿爱军与白城信用社签订了《最高额抵押合同》。同日，耿爱军（甲方）与白城信用社（乙方）签订了《个人循环额度借款合同》，其中《个人循环的借款合同》约定,借款金额45万元；借款用途为购百货商品；借款额度有效期间从2017年7月26日起至2020年7月25日止，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间；借款利率按月利率7.25‰，合同项下贷款逾期的,罚息利率为合同约定的贷款利率上浮30%；乙方实现债权的费用（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费、执行费、差旅费、财产保全费……）均由甲方承担。合同还约定了计息方式、贷款人、借款人的权利和义务等。最后，由耿爱军签名、捺印，白城信用社负责人王东晨签名并加盖白城信用社印章。上述合同签订后，双方在相关部门办理了抵押登记手续。白城信用社按照合同约定向耿爱军发放贷款45万元。单笔到期后，被告耿爱军履行完上述单笔借款，白城信用社又发放第二笔贷款，单笔向原告借款45万元，约定的期限自2018年8月3日起至2019年8月2日。单笔借款到期后，被告耿爱军未按合同约定偿还借款本息。截止2019年8月15日，被告耿爱军尚欠借款本金45万元及利息36097.86元未还，原告诉于法院。原告清苑联社向法院提供以下证据：耿爱军与庄美英的身份证复印件及二人的结婚证复印件各一份，担保意向书、抵押物状况承诺书及公证书各一份，《最高额抵押合同》、《个人循环额度借款合同》各一份，他项权利证书及产权证复印件各一份。被告耿爱军、庄美英对上述证据质证均无异议。被告庄美英向法院提交了离婚证及离婚协议书［载明坐落于保定市晨光厂生活区6-4-302号房产（房产证号为：保定市房权证字第××号）的房产为耿爱军所有］，并称双方无债权债务。原告清苑联社提交了抵押物即位于保定市的产权证，登记的该房产所有权人属于耿爱军单独所有。 本院认为，白城信用社与被告耿爱军签订的《个人循环额度借款合同》及《最高额抵押合同》，被告耿爱军对原告提交的上述证据质证均无异议，本院予以确认。被告耿爱军对欠原告借款本金45万元及至2019年8月15日利息36097.86元无异议，本院亦予以确认。被告耿爱军未按借款合同约定归还借款本息，应按借款合同约定的“贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%”即借款利率为9.425‰（7.25‰＋30%×7.25‰），原告清苑联社该项诉讼请求，本院予以支持。因该抵押物的所有权人系耿爱军单独所有，且借款人、债务人及抵押人均系耿爱军，该借款系耿爱军的个人借款，抵押物系耿爱军单独所有，本院予以确认。故应由被告耿爱军偿还原告清苑联社的借款本金45万元及至2020年8月15日利息36097.86元并按月利率9.425‰支付自2020年8月16日起至付清止的顺延利息，在被告耿爱军未能还清原告清苑联社借款本息时，按照抵押合同约定，被告耿爱军以其单独所有的位于保定市房产［房产证号为：保定市房权证字第××号］的房产折价或者拍卖、变卖后偿还原告清苑联社借款本息，其价款超过借款本息的部分，归被告耿爱军所有，不足部分，由被告耿爱军继续偿还。原告主张被告庄美英偿还借款本息的诉讼请求，证据不足，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款的规定，判决如下： 一、被告耿爱军于本判决生效之日起十日内偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金45万元及至2019年8月15日利息36097.86元并按月利率为9.425‰支付自2019年8月16日起至借款付清之日止的顺延利息； 二、被告耿爱军逾期不能履行本判决第一项，将折价或者拍卖、变卖被告耿爱军单独所有的位于保定市房产［房产证号为：保定市房权证字第××号］的房产偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本息，其价款超过借款本息的部分，归被告耿爱军所有，不足部分，由被告耿爱军继续偿还； 三、驳回原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8592元，减半收取计4296元，由被告耿爱军负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  石冲屹 二〇二〇年十一月六日 书记员  李赛飞