四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终11656号 上诉人（原审被告）：四川亮飞建筑工程有限责任公司，住所地：四川省成都市青羊区光华北三街**********。 法定代表人：刘云亮，董事长。 委托诉讼代理人：牛朝毅，四川蜀缘律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王寰宇，四川蜀缘律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：成都市新津蓉津建筑机具租赁有限责任公司，住所地：，住所地：四川省新津县花桥镇v> 法定代表人：胡天明，董事长。 委托诉讼代理人：尹玲，四川正刚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：熊正刚，四川正刚律师事务所律师。 上诉人四川亮飞建筑工程有限责任公司（以下简称亮飞公司）因与被上诉人成都市新津蓉津建筑机具租赁有限责任公司（以下简称蓉津公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服四川省新津县人民法院（2020）川0132民初591号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 亮飞公司上诉请求：1.撤销四川省新津县人民法院（2020）川0132民初591号民事判决第一项中关于超期费的内容（超期费金额：21404.43元）；2.撤销四川省新津县人民法院（2020）川0132民初591号民事判决第三项中关于违约金的内容（违约金金额：41691.42元），请求对违约金予以调整；3.一、二审诉讼费由蓉津公司承担。事实与理由：一、双方通过继续遵照原合同履行权利义务的行为完成了续租手续，亮飞公司无需向蓉津公司支付超期费。《租赁合同》第九条约定“租赁合同期满乙方需继续使用时，速来我公司办理续租手续，否则按超期使用另算，每日增收超期费10%”，此处的“续租手续”并未明确是书面形式的文书。双方在合同租赁期届满后，通过口头形式达成了续租的合意，确定双方继续遵照原租赁合同履行权利义务，应视为亮飞公司已按合同约定办理了续租手续，因此不应承担支付超期费的责任。《中华人民共和国合同法》第十条规定“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”，一审法院仅凭双方未形成书面的续租手续，认定亮飞公司未办理续租手续，系认定事实不清，适用法律错误。二、一审中，亮飞公司提出蓉津公司以年利率24%计算违约金的标准过高，并请求一审法院予以调整，但一审法院未予调整。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”，本案中，以同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算较为合适。 蓉津公司辩称，一、《租赁合同》第九条明确约定合同到期未办理续租的应当支付超期费用，故一审判决亮飞公司向蓉津公司支付超期费于法有据。二、《租赁合同》第二条第一款明确约定了违约金，蓉津公司诉至法院时已经进行了调整，一审判决未超过支持的上限。请求二审维持原判。 蓉津公司向一审法院起诉请求：1．判令亮飞公司支付蓉津公司截至2020年3月25日的租金335710.42元、超期费21404.45元；2．判令亮飞公司立即归还所欠蓉津公司租赁物：架管24808.25米、扣件14000套、顶托5800套、钢丝绳198米，以及该租赁物自2020年3月26日起至租赁物还清之日止的租金（按架管0.013元/天/米、顶托0.011元/天/套、顶托0.04元/天/套、钢绳每日每米0.012元/天/米计算）及超期费（租金的10%），（租赁物折价439279元）；3．判令亮飞公司支付蓉津公司违约金（截至2020年3月25日的违约金为41691.42元，2020年3月26日起的违约金以未付租金总金额为基数，按年利率24%计算至实际付清租金之日止）；4．判令亮飞公司支付蓉津公司律师费41904元；5．判令亮飞公司承担本案诉讼费、保全费。 一审法院认定事实：2018年12月29日，蓉津公司（甲方）与亮飞公司（乙方）签订《租赁合同》，约定由甲方出租建筑机具设备、周转材料等货物给乙方使用。租赁期限从2018年12月29日起至2019年6月30日止，租赁合同期满乙方需继续使用时，到甲方办理续租手续，否则按超期使用另算，每日增收超期费10%。租赁费计算依据及标准为：以双方的合同为依据，并以双方签字的计数码单为准。计货依据与归还数量均以双方签字的计数码单为准，每月月底最后一天乙方派人到甲方签领结算单并付清当月租金。若乙方逾期付款，每逾期一日，按未付租赁费总额的3‰向甲方支付违约金。乙方指定领料人为王建军。租赁的周转材料，从租赁之日起至还货之日止计算租金并支付费用。合同对租赁物的单价进行约定，其中，架管0.013元/天/米，扣件0.011元/天/套，顶托0.04元/天/套，钢绳0.012元/天/根。如乙方违约造成甲方诉讼费、律师费损失的，由乙方承担。合同由成都汉成金建筑劳务有限公司（以下简称汉成金公司）提供担保。合同签订后，蓉津公司按约向亮飞公司提供租赁物，亮飞公司指定领料人王建军负责收货并签收出库单。其中，架管合计出库24808.25米，扣件合计出库14000套，顶托合计出库5800个，钢丝绳合计出库198根。蓉津公司提供租赁物后，亮飞公司与其按月办理了结算直至2020年3月25日，共计产生租金350710.42元。亮飞公司于2019年2月25日对账时向蓉津公司支付了15000元租金后，未再支付租金。蓉津公司因此诉至一审法院，并要求汉成金公司承担连带责任。一审诉讼中，蓉津公司向一审法院提交撤诉申请，自愿撤回对汉成金公司的起诉，并明确不向其主张保证责任，一审法院依法裁定准予其撤诉。 一审另查明，蓉津公司与四川正刚律师事务所就本案所涉纠纷签订《委托代理合同》，合同约定代理费41904元，2020年3月20日，蓉津公司向四川正刚律师事务所支付代理费41904元，2020年4月9日，四川正刚律师事务所向蓉津公司开具增值税发票。 一审法院认为，蓉津公司与亮飞公司签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。 一、关于2020年3月25日前产生的租金及超期费。合同签订后，蓉津公司依约履行了租赁物的出租义务，亮飞公司应当支付相应的租金。亮飞公司指定领料人王建军签收了出库单并与蓉津公司办理了租金结算，确认从2018年12月26日至2020年3月25日合计产生租金350710.42元，亮飞公司已支付租金15000元，尚欠租金335710.42元。根据《租赁合同》约定，租赁期限从2018年12月29日起至2019年6月30日，租赁期满后若亮飞公司需继续使用租赁物的，应当办理续租手续，否则每日增收超期费10%，亮飞公司在租赁期限届满后未办理续租手续，应当按约承担超期费。根据双方办理的租金结算明细表，2019年7月1日至2020年3月25日的租金合计214044.34元，亮飞公司应支付2019年7月1日至2020年3月25日的超期费21404.43元（214044.34元×10%）。 二、关于2020年3月26日起产生的租金及超期费。双方办理结算至2020年3月25日，此后虽未签订租金结算明细表，但亮飞公司仍在使用租赁物，应当支付相应的租金。根据《租赁合同》约定的单价，架管每日租金为322.51元，扣件每日租金为154元，顶托每日租金为232元，钢绳每日租金2.38元，合计710.89元。亮飞公司应当从2020年3月26日起以710.89元/日为基数，计算租金直至租赁物归还之日止；并以71.09元/日为基数，从2020年3月26日起计算超期费直至归还完毕之日止。 三、关于租赁物的归还。双方租赁期限届满，亮飞公司未办理续租手续，蓉津公司通过起诉的方式明确双方合同关系终止，亮飞公司应当向蓉津公司归还租赁物（其中，架管24808.25米，扣件14000套，顶托5800个，钢丝绳198根）。 四、关于违约金。亮飞公司在2019年2月25日对账时支付了前月租金15000元，此后未再支付租金，其行为已构成违约。依据双方签订的《租赁合同》约定，逾期一日按未付租赁费的3‰支付违约金，一审庭审中，蓉津公司自愿将违约金调整为年利率24%，亮飞公司仍抗辩该违约金计算标准过高，但未提交相关证据，且结合双方合同履行情况和亮飞公司的违约程度，蓉津公司主张的违约金标准不违反法律规定，一审法院予以确认。双方对2020年3月25日前的租金进行了确认，根据确认的双方租金结算明细表，违约金按年利率24%从亮飞公司逾期付款之日即2019年2月26日以双方未付租金为基数，计算至双方结算之日即2020年3月25日。蓉津公司主张违约金41691.42元，一审法院予以支持。2020年3月26日起的违约金应以实际未付租金为基数，按年利率24%计算至实际付清之日止。 五、关于律师费。双方签订的《租赁合同》约定因亮飞公司违约造成蓉津公司发生律师费等损失的，由亮飞公司承担。本案因亮飞公司违约导致诉讼，蓉津公司提交的证据亦证明该律师费实际发生，故亮飞公司应当承担蓉津公司支付的律师费41904元。 据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、亮飞公司在判决生效后十日内支付蓉津公司租金335710.42元及超期费21404.43元，并从2020年3月26日起以710.89元/日为基数，计算租金直至租赁物归还之日止；以71.09元/日为基数，从2020年3月26日起计算超期费直至归还完毕之日止；二、亮飞公司在判决生效后十日内归还蓉津公司架管24808.25米、扣件14000套、顶托5800个、钢丝绳198根；三、亮飞公司在判决生效后十日内支付蓉津公司违约金41691.42元及律师费41904元；从2020年3月26日起以实际未付租金为基数，按年利率24%计算违约金至实际付清之日止；四、驳回蓉津公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取6300元，由亮飞公司负担。 本院二审期间，双方均未提交新证据。 本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，根据双方当事人在二审中的诉辩意见，本案二审的争议焦点为：一、亮飞公司是否应支付超期费；二、一审对于违约金的调整是否适当。本院依次评述如下： 关于第一个争议焦点，根据《租赁合同》约定，租赁期满后亮飞公司需继续使用租赁物应办理续租手续，否则每日增收超期费10%。虽然亮飞公司在合同约定的租赁期满后未办理书面续租手续，但双方仍按原合同约定按月办理了结算直至2020年3月25日，且每月结算金额并无超期费，故双方形成了事实上的不定期租赁关系，亮飞公司不应承担超期费。 关于第二个争议焦点，根据《租赁合同》约定，逾期一日按未付租赁费的3‰支付违约金，一审蓉津公司自愿将违约金调整为按年利率24%计算，亮飞公司虽抗辩该标准过高，但未提交该标准过分高于蓉津公司实际损失的证据，一审结合双方合同履行情况和亮飞公司的违约程度，判决亮飞公司按年利率24%承担违约金，属于一审法院自由裁量范围，并无不当。 综上所述，亮飞公司的上诉请求部分成立。一审对于超期费认定不清，本院予以纠正。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、撤销四川省新津县人民法院（2020）川0132民初591号民事判决第一项、第四项； 二、四川亮飞建筑工程有限责任公司于本判决生效后十日内支付成都市新津蓉津建筑机具租赁有限责任公司2020年3月25日前的租金335710.42元，2020年3月26日之后的租金，以710.89元/日为基数，计算至租赁物归还之日止； 三、维持四川省新津县人民法院（2020）川0132民初591号民事判决第二项、第三项； 四、驳回成都市新津蓉津建筑机具租赁有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费减半收取6300元，由亮飞建筑工程有限责任公司负担6188元，成都市新津蓉津建筑机具租赁有限责任公司负担112元；二审案件受理费1377元，由四川亮飞建筑工程有限责任公司负担842元，成都市新津蓉津建筑机具租赁有限责任公司负担535元。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  夏 伟 审 判 员  张卫敏 审 判 员  李 玲 二〇二〇年十一月十八日 法官助理  高 凌 书 记 员  李海薷