广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0981民初4374号 原告：北流市农村信用合作联社，住所地北流市二环西路**。统一社会信用代码：91450981200533610F。 法定代表人：陆本宏，该社理事长。 委托诉讼代理人：梁馨、李论，该社员工。 被告：林叶青，女，1973年7月3日出生、汉族，住玉林市玉州区。 被告：周永光，男，1973年10月20日出生，汉族，住玉林市玉州区。 原告北流市农村信用合作联社与被告林叶青、周永光金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月20日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁馨、李论到庭参加诉讼；被告林叶青、周永光经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告林叶青向原告归还借款本金人民币2600000元，利息人民币86312.78元（暂计至2020年5月26日止），本息共人民币2686312.78元，利息应继续按合同计算至本息还清之日止；二、判令对被告林叶青、周永光所有的位于玉林市［房屋所有：玉林市房权证玉房字第××、20××51号］房屋进行拍卖、变卖、处置并原告享有优先受偿权；三、请求法院判令周永光对上述借款承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告共同承担。 事实和理由：2018年11月1日，被告林叶青因缺少资金，特以被告林叶青、周永光所有的位于玉林市［房屋所有权证：玉林市房权证玉房字第××号］作抵押向北流市农村信用合作联社营业部申请借款人民币2600000元。因此，原、被告签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》，约定由原告向被告林叶青发放贷款260万元，贷款额度期限为12个月（2018.11.19—2019.11.18）,贷款利率按人民银行同期贷款基准利率上上浮70%执行，按年利率7.395%执行，贷款利率随人民银行贷款基准利调整而相应调整，按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。原告与被告双方于2019年1月21日到玉林市不动产局办理了抵押登记，因玉林市房权证玉房字第××、20××51号所记载的房产系被告林业青、周永光夫妻共同所有的同一宗房产，故一并办理了抵押登记，抵押登记证明号:桂（2019）玉林市不动产证明第0004036号。合同签订后，原告于2018年11月19日向被告林叶青发放贷款260万元，到期日是2019年11月18日。被告林叶青贷款到期后没法按期归还借款本息，于2019年11月11日向原告申请展期，经原告同意，双方签订了《借款展期协议》，展期金额260万元，展期期限至2020年11月17日止。展期利率从展期之日起，按新的贷款市场报价利率档次计算执行利率，即按个人借款合同16.4.1条约定计算执行利率。根据合同约定借款人、担保人违反本合同其他约定或发生其他影响贷款人债权实现的事项，原告有权提前行使担保权，提前收回贷款，因该抵押物涉及其他诉讼案件，出现了影响贷款人债权实现的事项，故原告提起诉讼。借款人至2020年5月26日止被告尚欠原告借款本金人民币2600000元，利息人民币86312.78元（暂计至2020年5月26日止），本息共人民币2686312.78元，利息应继续按合同计算至本息还清之日止。原告曾多次上门和电话催收未果，被告都是以种种理由推托，避而不见。该借款以被告林叶青、周永光所有的位于玉林市作抵押。当被告林叶青无法归还借款本息时，应对该抵押房产进行拍卖、变卖处置，并对所取得的价款享有优先受偿权。被告周永光对林叶青的上述借款提供保证担保，周永光在借款申请书中签字愿意承担连带偿还责任，被告周永光对林叶青的上述借款承担连带清偿责任。为了维护原告的合法权益，彰显司法公正，特向贵院提起诉讼，请求法院判以所请。 被告林叶青、周永光未提交答辩状，也未提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告向本院提交的证据有：1、营业执照、金融许可证、法定代表人身份证；2、身份证、结婚证；3、借款申请书；4、个人借款合同；5、抵押担保合同；6、抵押清单、房屋所有权证；7、他项权证；8、借款借据；9、借款申请书、借款展期协议；11、电脑欠款单据及还款明细。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人享有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以认定并作为认定本案法律事实的依据。 原告提供的证据，被告均无异议，其来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以认定并作为认定本案法律事实的依据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年11月1日，被告林叶青因缺少资金，以被告林叶青、周永光所有的位于玉林市［房屋所有权证：玉林市房权证玉房字第××、20××51号］作抵押向北流市农村信用合作联社营业部申请借款人民币2600000元。因此，原、被告签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》，约定由原告向被告林叶青发放贷款260万元，贷款额度期限为12个月（2018.11.19—2019.11.18）,贷款利率按人民银行同期贷款基准利率上上浮70%执行，按年利率7.395%执行，贷款利率随人民银行贷款基准利调整而相应调整，按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。原告与被告双方于2019年1月21日到玉林市不动产局办理了抵押登记，抵押登记证明号:桂（2019）玉林市不动产证明第0004036号。原告于2018年11月19日向被告林叶青发放贷款260万元，到期日是2019年11月18日。被告林叶青贷款到期后没法按期归还借款本息，于2019年11月11日向原告申请展期，双方签订了《借款展期协议》，展期金额260万元，展期期限至2020年11月17日止。展期利率从展期之日起，按新的贷款市场报价利率档次计算执行利率，即按个人借款合同16.4.1条约定计算执行利率。合同约定借款人、担保人违反本合同其他约定或发生其他影响贷款人债权实现的事项，原告有权提前行使担保权，提前收回贷款，因该抵押物涉及其他诉讼案件，出现了影响贷款人债权实现的事项，故原告提起诉讼。借款人至2020年5月26日止被告尚欠原告借款本金人民币2600000元，利息人民币86312.78元（暂计至2020年5月26日止），本息共人民币2686312.78元，利息应继续按合同计算至本息还清之日止。原告曾多次上门和电话催收未果。被告周永光对林叶青的上述借款提供保证担保，在借款申请书中签字愿意承担连带偿还责任。 另查明，原告是依法成立并领取了营业执照、金融许可证的金融机构。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的禁止性规定，上述合同依法成立有效，受法律保护。原告已经依约发放了借款，被告没有按约定归还借款利息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告根据约定可以宣布本合同提前到期，提前收回贷款。被告林叶青欠借款本金260万元及利息86312.78元（暂计至2020年5月26日止）应归还给原告。被告林叶青、周永光以其所有的位于玉林市［房屋所有权证：玉林市房权证玉房字第××、20××51号］房屋为本案借款作抵押，并办理了抵押登记，该抵押符合法律规定，原告有权主张抵押权的优先受偿权。被告周永光为借款提供连带保证担保，应对借款承担连带清偿责任。因此，原告的诉讼请求，理由成立，证据充分，本院依法予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国物权法》第二十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告林叶青向原告北流市农村信用合作联社返还借款本金260万元； 二、被告林叶青向原告北流市农村信用合作联社支付借款利息（利息的计算办法：计至2020年5月26日止利息为86312.78元；以260万元为基数，从2020年5月27日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按执行年利率7.395%进行计算）； 三、原告北流市农村信用合作联社对被告林叶青、周永光所有位于玉林市［房屋所有权证：玉林市房权证玉房字第××、20××51号］房屋进行拍卖、变卖、处置的价款享有优先受偿权； 四、被告周永光对上述判决第一、二项债务承担连带清偿责任。 上述判决，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费28290元，减半收取14145元（原告已预交），由被告林叶青、周永光负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满后七日内预交案件受理费28290元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 林惠志 二〇二〇年十一月十九日 法官助理 邓水金 书 记 员 黎倍兰