广东省广州市海珠区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0105执异364号 异议人（案外人）：黄孟尔，女，1980年10月25日出生，汉族，住广州市海珠区。 申请执行人：林小棋，男，1972年8月25日出生，汉族，住广州市天河区。 委托代理人：胡周雄，广东法导律师事务所律师。 被执行人：陈立权，男，1974年4月12日出生，汉族，住广州市海珠区。 在本院执行申请执行人林小棋与被执行人陈立权民间借贷纠纷一案【（2020）粤0105执15793、15795、15800号】过程中，异议人黄孟尔于2020年9月29日对本院执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。本案现已审查终结。 异议人黄孟尔的异议请求为:1、停止对位于广州市海珠区广州大道南和平一街7号403房的执行措施；2、确认我对上述房屋享有二分之一的产权份额。事实和理由：法院以（2020）粤0105执15793、15795、15800号案执行上述涉案房屋，但我与陈立权是夫妻关系，已于2004年2月13日登记结婚。2007年后，我们购买了涉案房屋，因此，陈立权名下的涉案房屋为夫妻共同财产，我对该房屋依法享有二分之一的产权份额。而执行所依据的涉案债务仅为陈立权一人的，故法院拍卖该房屋已经严重侵犯我的合法权益，特提出以上异议。 异议人为证明其主张，向本院提交了如下证据：1、结婚证复印件，显示黄孟尔与陈立权于2004年2月23日登记结婚；2、粤（2017）广州市不动产权第XXX号不动产权证书，记载涉案房屋的权利人为陈立权，单独所有；等。 申请执行人林小棋辩称：1、陈立权对涉案房屋拥有完全的处分权。据异议人提供的房产证记载，该房为陈立权单独所有。虽然房屋是婚姻关系存续期间取得的，但该房房贷由陈立权个人申请并负责偿还，这说明异议人与陈立权就房屋的归属，明确约定为陈立权的婚内个人财产，其对房屋的产权变动拥有独立的处分权，不需要取得异议人的同意。根据《中华人民共和国物权法》第十六条及《房屋登记簿管理试行办法》相关规定，房产证是房屋归属和内容的根据，该房登记为陈立权单独所有，因此异议人并非产权人，无权对房屋拍卖提出执行异议。2、涉案债务主要用于家庭经营及资金周转。2014年，异议人与陈立权共同经营的广州百思得彩印有限公司订单多但资金周转紧张，陈立权出面向我借款140万元并主要用于投入该公司的经营及资金周转，该公司的股东为异议人与陈立权两人，直到2020年5月，陈立权为逃避执行，减少其对该公司的持股比例，异议人则直接退出股东名单。该公司股东名单的变更，也说明异议人与陈立权串通逃避执行。综上，异议人无权提出执行异议且其系为了扰乱执行工作，请求法院予以驳回。 林小棋为证明其主张，提交了企查查上关于广州百思得彩印有限公司的股东变更信息，其中显示：2020年5月9日，该司的股东由陈立权与黄孟尔变更为陈立权、袁国平、张志红、梁华枚及危秉江；同月16日，该司的实际控制人从陈立权变更为梁华枚。 被执行人陈立权辩称：我与异议人确实为夫妻关系，于2004年2月13日登记结婚，涉案房屋确实为夫妻共同财产，故同意异议人的异议请求。 经审查查明：林小棋诉陈立权民间借贷纠纷三案，本院于2019年11月8日分别作出（2018）粤0105民初17636号、（2019）粤0105民初11532号、11533号民事判决书，陈立权均不服遂分别提起上诉，案号依次为（2020）粤01民终2087号、（2020）粤01民终3909、3910号。经广州市中级人民法院主持调解，双方自愿达成协议，该院于2020年4月15日作出（2020）粤01民终3909、3910号民事调解书：一、陈立权向林小棋名下指定银行账户转账归还借款160万元，上述款项中第一笔款项50万元于2020年5月15日之前归还；余款110万元于2020年8月15日之前归还；二、自本调解协议第一项履行完毕，双方就本案及海珠法院（2018）粤0105民初17636号案的债权债务关系就此清结；三、陈立权同意向广州市中级人民法院撤回（2020）粤01民终2087号案件的上诉，2020年8月15日之前林小棋无权向海珠法院申请（2018）粤0105民初17636号案的执行。如陈立权未按本调解协议第一项如期履行，则林小棋有权按海珠法院（2018）粤0105民初17636号、（2019）粤0105民初11532号、11533号案件判决内容申请执行；等。同日，该院以（2020）粤01民终2087号案民事裁定书裁定准许陈立权撤回上诉。 2020年5月25日，因陈立权并未依照上述生效调解书履行支付义务，林小棋向本院分别申请强制执行（2018）粤0105民初17636号、（2019）粤0105民初11532号、11533号案件判决内容，要求陈立权清偿上述17636号案确定的借款本金374055.3元、利息11670元及逾期利息；清偿上述11532号案确定的借款本金300000元及相应的利息；上述11533号案确定的借款本金275800元及相应的利息。本院于同日立案执行，案号依次为（2020）粤0105执15800、15795、15793号。次日，本院向陈立权发出执行通知书及报告财产令，责令其立即履行上述法律文书确定的义务。因陈立权仍未履行涉案义务，本院以（2020）粤0105执15793、15795、15800号之一执行裁定书裁定拍卖陈立权名下位于广州市海珠区广州大道南和平一街7号403房。2020年9月24日，本院前往涉案房屋张贴公告，责令房屋使用人限期搬出房屋并腾空交由本院处理，拒不搬出的，本院将采取相应的执行措施。 异议人黄孟尔遂提出以上之异议。 另查，上述17636号案审理过程中，本院已于2018年11月8日诉前保全查封了陈立权名下的位于广州市海珠区广州大道南和平一街7号403房的房屋产权份额，查封期限至2021年11月7日。现已转为（2020）粤0105执15800号案的执行措施。 再查，据广州市不动产登记查册表显示，涉案房屋的产权人为陈立权，单独所有；建筑面积为94.4294平方米，用途为住宅；登记时间2017年6月30日。2017年6月30日，中信银行股份有限公司广州分行在该房屋上设立抵押登记，他项案号为2017登记6013340。本院于2018年11月8日以（2018）粤0105执保1311号、（2018）粤0105财保751号协助执行通知书及民事裁定书查封该业。2020年6月2日，本院以（2020）粤0105执15793号案轮候查封该业。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，因被执行人陈立权并未履行生效法律文书所确定的义务，本院对陈立权名下的涉案房屋予以查封、拍卖符合法律规定。现黄孟尔以其对涉案房屋享有二分之一的产权份额为由主张中止执行，但根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）项的规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断”。据此判断，现涉案房屋登记为陈立权单独所有，故黄孟尔认为涉案房屋属于夫妻共同财产，其享有房屋二分之一的产权份额的主张与对外公示的物权登记信息不符，该主张至少在执行异议审查阶段不能得到支持。因异议人与陈立权对涉案房屋的产权份额并未进行处理，涉案房屋是否属于夫妻共同财产以及异议人占有该房屋的具体份额等涉及实体审查的问题，黄孟尔应通过执行异议之诉解决。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回异议人黄孟尔提出的执行异议。 如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  黄洋洋 审判员  陈心萍 审判员  曾 婧 二〇二〇年十一月二日 书记员  叶均兰 翁时尚