四川省南充市嘉陵区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川1304执监2号 申诉人（利害关系人）：黄娟娟，女，生于1986年10月10日，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 委托诉讼代理人：王虎，男，生于1987年7月22日，汉族，住四川省南充市嘉陵区，系黄娟娟丈夫。 申请执行人：王冬梅，女，生于1972年10月21日，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 委托诉讼代理人：张荣辉（特别授权），四川泰宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田芹，四川泰宇律师事务所律师。 被执行人：黄金才，男，生于1963年3月3日，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 被执行人：张碧君，女，生于1965年5月7日，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 申诉人黄娟娟不服本院（2016）川1304执194号之一执行裁定书，向四川省南充市中级人民法院提出申诉，该院于2018年6月11日发出交办函，要求本院审查立案。本院于2020年8月28日受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2020年10月29日进行了听证，申诉人黄娟娟及其委托诉讼代理人王虎，申请执行人王冬梅的委托诉讼代理人张荣辉、田芹参加了听证，本案现已审查终结。 申诉人黄娟娟称，请求解除（2016）川1304执194号之一裁定。事实及理由：贵院在执行（2016）川1304执194号裁定书过程中，在申请人黄娟娟等4名共有人不知情的情况下错误地将位于南充市嘉陵区××小区××幢××单元××层××号拆迁安置还房作价329280.00元，交付原申请执行人王冬梅抵偿原被执行人黄金才、张碧君所欠债务，并转移该房产所有权，针对该裁定，我们提出3点异议：1．南充市嘉陵区××小区××幢××单元××层××号拆迁还房、嘉陵区嘉虹路小区1号楼1单元××号拆迁还房同属于原被执行人黄金才、张碧君及申请人黄娟娟等6人共同所有，拆迁时6人同属一户，原家庭共有面积160平方米，后共同出资购买政策允许拆迁户享受的20余平方米优惠面积，所以才有两套房屋180余平方米，（贵院已经于我妹黄霞提起执行异议一案时在嘉陵区城市经营管理局档案资料中查明），申请人黄娟娟等4名共有人依法享有自己的合法权益。2．根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中第十四条“对被执行人与其他人共有的财产、人民法院可以查封、扣押、冻结…对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。”之规定，应当依法解除（2016）川1304执194号之一裁定。并解除对（南充市嘉陵区××小区××幢××单元××层××号拆迁还房、嘉陵区嘉虹路小区1号楼1单元6-1号拆迁还房）等两套拆迁安置还房的查封。3．请求嘉陵区人民法院要求原申请执行人王冬梅限期退还该房产，并计算其入住3年多时间内给申请人黄娟娟等4人所造成的损失，并要求被申请人王冬梅按照市场价格支付3年多时间所产生的租金。并核算被执行人黄金才、张碧君在两套拆迁还房中所占有的份额、将属于被执行人黄金才、张碧君份额内的应得金额全部用于偿还债务、剩余属于申请人黄娟娟等4人的份额交给申请人黄娟娟等。为了依法维护申请人黄娟娟等4人的合法权益，特向嘉陵区入民法院提出书面申请，请求贵院提供帮助。 申请执行人王冬梅称，申诉人的请求事项没有法律依据，本案所涉的房屋是黄金才和张碧君的财产，案涉房屋来源于黄金才和张碧均等4人而不是6人，即不包括申诉人黄娟娟时任丈夫及其女儿。申诉人没有另外的共有人的委托，不能代表另外三人对王冬梅的执行过程提出异议。我方已经取得了案涉南溪佳苑的房屋物权，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款及《物权法》二十八条规定，本案申请执行人已经取得了物权，因此申诉人的申诉请求应当驳回。申请人所称的析产问题，不属于执行监督中解决的问题，请求法院予以告知申请人。综上，案涉房屋的共有人并不是6人，且申诉人已取得了另外的房产，在本案房屋已经没有共有权了，故请求法院驳回申请人的申请事项。 本院查明，王冬梅与黄金才、张碧君民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月5日作出了（2015）嘉民初字第1721号民事判决。2016年2月24日，王冬梅向本院申请执行，在执行过程中，本院依法对被执行人黄金才位于南充市嘉陵区××小区××幢××单元××层××号拆迁还房一套予以拍卖，经过二次拍卖均因无人报名而流拍。2017年1月6日，本院作出（2016）川1304执194号之一执行裁定：“一、将被执行人黄金才所有的位于南充市嘉陵区××小区××幢××单元××层××号拆迁还房一套作价329280.00元，交付申请执行人王冬梅抵偿被执行人所欠债务，所有权及相关权利自本裁定送达申请执行人王冬梅时转移；二、申请执行人王冬梅可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续”。该房屋由申请执行人王冬梅居住至今。2018年1月，黄娟娟对此执行裁定书向本院提出异议，因本院已于2017年1月6日终结了（2016）川1304执194号案件的执行，未予受理。黄娟娟遂向四川省南充市中级人民法院提出申诉，2018年6月11日，四川省南充市中级人民法院向本院发出（2018）川13执监4号交办函，本院于2020年8月28日立案受理了本案。 另查明，被执行人黄金才与张碧君系夫妻关系，二人生育了长女黄娟娟（生于1986年10月10日），次女黄霞（生于1988年8月10日）。被执行人黄金才于1996年以家庭人口4人申请在原南充市嘉陵区××镇××村××房，申请用地面积80平方米，建筑面积为130平方米。被执行人黄金才的父亲为黄志民，母亲为彭碧华。黄志民、彭碧华二人生育了黄金才、黄金玉、黄金强子女三人。黄志民、彭碧华在南充市嘉陵区××镇××村××房，用地面积为88.8平方米。 2009年，因南充市嘉陵区火花镇泥溪口村部分房屋拆迁，彭碧华、黄金才、黄金玉、黄金强以及申诉人黄娟娟于2009年7月15日共同签订了一份《房产分割协议》，内容为：“火花街道办事处泥溪口社区6组彭碧华户有房屋产权面积177.6平方米。经家庭成员协商同意，达成如下房产分割协议。1、黄娟娟享有房屋产权建筑面积100平方米。2、黄金玉享有房屋产权建筑面积77.6平方米。3、彭碧华、黄金强自愿放弃对房屋产权建筑面积的享受，黄金才也同时放弃享受。此协议经家庭成员签字捺手印生效。”彭碧华、黄金才、黄金玉、黄金强以及、黄娟娟均在此协议上签名捺印。此协议签订时，黄志民已去世。同日，根据上述分割协议，黄金才以申诉人黄娟娟的名义与原南充市嘉陵区经营城市管理局签订了一份序号为287号的《南充市嘉陵区住宅房屋拆迁（还房）协议》，由南充市嘉陵区经营城市管理局对黄娟娟享有的有证房屋100平方米进行拆迁，安置三室厅的还房一套，并在协议中备注：“该户与黄金玉分户办理，还房结算不享受20平方米综合价。”此协议由被执行人黄金才代签，申诉人黄娟娟自认该套还房已由其于2017年以380000.00元的价格出售给他人。同日即2009年7月15日，被执行人黄金才与原南充市嘉陵区经营城市管理局签订了一份序号为289号的《南充市嘉陵区住宅房屋拆迁（还房）协议》，由南充市嘉陵区经营城市管理局对黄金才享有的有证房屋160平方米进行拆迁，安置两室厅的还房一套、三室厅的还房一套。2012年8月，经被执行人黄金才选择，该两套还房确定为南充市嘉陵区嘉虹小区1号楼1单元××号两室厅一套（83.84平方米）及南充市嘉陵区××小区××幢××单元××层××号三室厅一套（113.64平方米）。2015年6月24日，本院作出（2015）嘉民保字第113号民事裁定，查封了被执行人黄金才、张碧君在南充市嘉陵区××小区××幢××单元××层××号××房，并于2017年1月6日作出（2016）川1304执194号之一执行裁定。 还查明，2015年11月19日，本院在执行张晓红与黄金才、张碧君民间借贷纠纷一案中，作出（2015）嘉执字第879-1号执行裁定，查封了黄金才名下的上述两套还房。黄霞以其享有上述两套还房的份额为由，于2017年7月20日向本院提出异议，本院经审查后于2017年8月3日作出（2017）川1304执异37号执行裁定：中止对嘉陵区××路××小区××号楼××单元××号房屋的执行。 本院认为，被执行人黄金才于1996年以家庭人口4人申请在原南充市嘉陵区××镇××村6社所建房屋，应当属于黄金才、张碧君、黄娟娟、黄霞四人的家庭共同财产。虽然申诉人黄娟娟主张该房屋在拆迁安置时，包括其前夫陈清虎及其女陈思怡在内6人同属一户，均为安置对象，6人对两套还房享有权利，但申诉人黄娟娟所提供的证据以及拆迁所依据的文件，不能证明拆迁安置对象为6人。从2009年7月15日彭碧华、黄金才、黄金玉、黄金强以及申诉人黄娟娟签订的《房产分割协议》来看，能够证实黄金才与其母亲彭碧华及其兄弟姊妹对其父母黄志民、彭碧华的住房177.6平方米，在拆迁时进行了分割，且将一套还房登记给了申诉人黄娟娟。并且在同一天，黄金才对自己名下的房屋160平方米与南充市嘉陵区经营城市管理局签订了拆迁还房协议，说明在2009年7月15日，黄金才、张碧君、黄娟娟、黄霞是对房屋进行了处理的，因为申诉人黄娟娟获得了被执行人黄金才在其父母的房屋中应享有的权利，后黄霞也实际占有了一套还房。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封。共有人在保全之后可提起析产诉讼，析产后查封、扣押、冻结的效力仅及于分割后被执行人享有份额内的财产。但至申诉人黄娟娟对本院（2016）川1304执194号之一执行裁定提出异议时，本院已将被执行人黄金才所有的位于南充市嘉陵区××小区××幢××单元××层××号拆迁还房作价抵偿给了申请执行人王冬梅，并终结了案件的执行，同时申诉人黄娟娟也未提交其与被执行人黄金才、张碧君进行析产以及诉讼的证据，故申诉人黄娟娟提出要求对南充市嘉陵区××小区××幢××单元××层××号拆迁还房解除查封以及要求申请执行人王冬梅支付租金的请求，本院不予支持。至于申诉人黄娟娟提出要求对嘉陵区××路××小区××号楼××单元××号××房解除查封的请求，因本院在（2017）川1304执异37号执行裁定中已作出处理，本案中不再审查。对其提出要求核算被执行人黄金才、张碧君在两套拆迁还房中所占有的份额的请求，属另案解决的范畴，不应在本案中处理。 综上所述，本院在执行（2015）嘉民初字第1721号民事判决的过程中，依照已生效的法律文书，所做出的（2016）川1304执194号之一执行裁定，不违反法律规定，应予维持。对申诉人黄娟娟的申诉请求，本院不予支持。参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条，依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第129条的规定，裁定如下： 驳回申诉人黄娟娟的申诉请求。 审 判 长  钟向阳 人民陪审员  王远飞 人民陪审员  唐 珊 二〇二〇年十一月十九日 书 记 员  何昊霖