河北省石家庄市藁城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0109民初3620号 原告：中国建设银行股份有限公司藁城支行。住所地：石家庄市藁城区廉州西路**。 负责人：丁鸿君，该行行长。 委托诉讼代理人：许栋，该银行职工。 委托诉讼代理人：李贵霞，河北燕赵众诚律师事务所律师。 被告：石家庄海康通信工程有限公司。。住所地：石家庄市藁城区廉州镇陈家庄北牌坊西行50米 法定代表人：杜康，该公司经理。 被告：杜康，男，1985年9月24日出生，汉族，住石家庄市藁城区廉州镇陈家庄北牌坊西行50米。 被告：张晓萍，女，1980年5月14日出生，汉族，住石家庄市藁城区廉州镇陈家庄北牌坊西行50米。 原告中国建设银行股份有限公司藁城支行（以下简称：建行藁城支行）与被告石家庄海康通信工程有限公司（以下简称：海康通信公司）、杜康、张晓萍借款合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月22日公开开庭进行了审理。原告建行藁城支行委托诉讼代理人许栋、李贵霞到庭参加诉讼。被告海康通信公司、杜康、张晓萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建行藁城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告海康通信公司偿还原告借款本金60万元及截止到2020年3月12日的利息6927.37元、罚息8792.43元，以上共计615903.59元；判令被告支付自2020年3月13日至还清全部借款本息之日按合同约定应付的利息。诉讼过程中，变更为截止到2020年10月22日偿还借款本金507944.44元，利息、罚息、利息罚息共计40787.43元，合计548731.87元，2020年10月23日起以507944.44元为基数，按合同约定计算利息至还清之日止。2、判令被告杜康以其抵押的石家庄市藁城区育才路东段龙湾帝景9号楼2-601室房产在94.48万元限额内承担抵押担保责任。3、被告杜康、张晓萍对第一项诉讼请求承担连带清偿责任。4、本案诉讼费及实现债权的费用由被告共同承担。事实和理由：2018年12月17日，原告与被告海康通信公司签订编号为XQYJYZX-2018-DYKD-872号《小微企业抵押快贷借款合同》贷款金额为60万元，期限为12个月，合同约定为固定利率。贷款合同项下的担保方式为最高额抵押及自然人最高额保证。原告与被告杜康签订了《最高额抵押合同》，被告杜康以其抵押的藁城区龙湾帝景9号楼2-601室房产在94.48万元限额内承担抵押担保责任。原告还与被告杜康、张晓萍签订了《小微企业抵押快贷最高额保证合同》，该二被告为海康通信公司借款、利息及实现债权的费用等提供连带保证。上述合同签订后，原告按《合同》约定履行了义务，被告海康通信公司未按约履行还款义务，被告杜康没有履行抵押担保义务，被告杜康、张晓萍没有履行连带担保的义务。原告催收未果特提起诉讼。 被告海康通信公司、杜康、张晓萍未答辩。 本院经审理查明，2018年12月17日,原告与被告海康通信公司签订合同编号为XQYJYZX-2018-DYKD-872-Z《人民币流动资金贷款额度授信合同》和《小微企业抵押快贷借款合同》（以下简称：借款合同），该借款合同约定：建行藁城支行向海康通信公司提供借款额度陆拾万元；借款用途为用于日常生产经营周转；借款额度有效期间自2018年12月27日起至2019年12月27日。在额度有效期间内发生的单笔借款，甲方（海康通信公司）应至迟在额度有效期间届满日清偿借款。第五条:一、贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加26.75基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）。在借款期限内，利率保持不变。二、罚息利率本合同项下单笔贷款的罚息利率按照以下约定：……（二）本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。……。五、LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率。六、贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。贷款按日计息，日利率=年利率/360。七、结息本合同项下贷款按月结息，结息日为贷款开户日在每月的对应日期的前一日。第九条借款人的权利和义务:按照本合同的约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用。第十一条违约责任：借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。费用的承担：因甲方违反本合同任一约定或乙方为实现债权而实际发生的一切费用均由甲方承担。 2018年12月17日，抵押人杜康与建行藁城支行签订合同编号ＸＱＹＪＹＺＸ-2018-872-01《最高额抵押合同（自然人版）》，约定：甲方（杜康）愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押财产：杜康位于藁城区，证书编号为藁城房权证廉州镇字第××号，面积110.64平方米。担保范围：本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为94.48万元；抵押财产登记：双方应于本合同签订后15个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续；抵押权的实现：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。 2018年12月17日，石家庄市藁城区国土资源局出具冀（2018）藁城区不动产证明第0003992号不动产登记证明，载明：证明权利和事项为抵押权，权利人为建行藁城支行，义务人为杜康，坐落于育才路东××北××楼××室，产权证书号为藁房权证字××号。 2018年12月17日，保证人杜康、张晓萍与建行藁城支行签订合同编号XQYJYZX-2018-872《小微企业抵押快贷最高额保证合同》，约定：保证人杜康、张晓萍愿意为建行藁城支行与海康通信公司、杜康签订的借款合同项下债务人的一系列债务提供最高额保证。保证范围：为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用。本最高额保证项下保证责任的最高限额为94.48万元。保证方式为连带责任保证。保证责任：如果主合同项下债务到期或乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，杜康、张晓萍应在保证范围内承担保证责任。 2018年12月28日，建行藁城支行履行了借款合同的义务，向海康通信公司支付借款60万元。 贷款到期后，海康通信公司只偿还部分借款利息，截止2020年10月22日海康通信公司尚欠建行藁城支行借款本金507944.44万元，尚欠到期利息6927.37元，逾期利息32530.29元，利息罚息1329.77元，合计548731.87元。 本院认为，原告与被告海康通信公司签订的借款合同，与被告杜康签订的抵押合同，与被告杜康、张晓萍签订的保证合同是双方当事人的真实意思表示，且抵押合同已经登记，合法有效，本院予以确认。双方当事人均应按合同的约定主张权利履行义务。原告按借款合同的约定向被告海康通信公司支付了借款，被告海康通信公司也应按约定偿付借款及利息，但海康通信公司未按期足额偿还原告的借款及利息，此行为已构成违约。原告要求被告海康通信公司偿还尚欠的借款本金、利息、罚息、利息罚息，证据充分，于法有据，本院予以支持。被告杜康以所有的房屋作为借款的抵押物，故原告对被告海康通信公司借款、利息及其他费用享有对抵押物处理后的优先受偿权但不得超过94.48万元。被告杜康、张晓萍对抵押物处理后未受偿部分应承担连带保证责任。被告海康通信公司、杜康、张晓萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，符合缺席判决之条件。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十四条第一项、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告石家庄海康通信工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司藁城支行借款本金507944.44万元，截止2020年10月22日的到期利息6927.37元、逾期罚息32530.29元、利息罚息1329.77元，合计548731.87元。2020年10月23日后的利息以507944.44元为基数按双方签订的借款合同约定的方式计算至被告石家庄海康通信工程有限公司实际清偿之日止。 二、若被告石家庄海康通信工程有限公司未履行本判决书第（一）项之义务，则应拍卖或变卖被告杜康抵押的房产，所得价款在94.48万元担保范围内由原告中国建设银行股份有限公司藁城支行优先受偿，不足部分由被告杜康、张晓萍承担连带保证责任。 如果未按本判决所指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9287元，由被告石家庄海康通信工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市藁城区，邮编052160，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  成双陆 人民陪审员  李文芳 人民陪审员  高虎成 二〇二〇年十一月二十三日 书 记 员  鄂嘉欣 ——