抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0404民初1971号原告：辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司，住所地抚顺市望花区雷锋路东段**。法定代表人：李宁，系该公司董事长。委托诉讼代理人：伞宝强，系辽宁民威律师事务所律师。被告：沈阳创世互通通讯设备有限公司，，住所地沈阳市铁**沈辽中路**6门法定代表人：杨威，系该公司执行董事。被告：辽宁金信融资担保有限公司，，住所地辽宁省抚顺市新宾满族自治县民主街康乐小区**楼法定代表人：郎家群，系该公司经理。委托诉讼代理人：莫偲，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭嫔尉，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被告：王欣，女，1979年11月30日出生，汉族，户籍所在地沈阳市皇姑区，现住沈阳市。被告：杨威，男，1972年6月18日出生，汉族，户籍所在地沈阳市大**。被告：李健，女，1975年3月13日出生，汉族，户籍所在地沈阳市大**。原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司（以下简称“沈抚农商行”）与被告沈阳创世互通通讯设备有限公司（以下简称“创世公司”）、辽宁金信融资担保有限公司（以下简称“金信公司”）、王欣、杨威、李健金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人伞宝强，被告金信公司委托诉讼代理人莫偲、郭嫔尉到庭参加诉讼，被告创世公司、王欣、杨威、李健经本院依法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告沈抚农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告创世公司立即偿还原告“沈抚农商2017公司贷款E056号”借款合同项下借款本金3000000元，截至2020年6月1日利息285376.88元（含逾期利息）及至实际清偿之日止的逾期利息；2、请求判令被告创世公司立即偿还原告“沈抚农商2018公司贷款E112号”借款合同项下借款本金1450000元，截至2020年6月1日利息127063.5元（含逾期利息）及至实际清偿之日止的逾期利息；3、请求判令原告对被告王欣提供的抵押物（坐落于沈阳市浑南新区（4门），产权证号：沈房权证浑南字第**，面积387.87平方米）享有优先受偿权，有权就该抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、请求判令被告金信公司对被告创世公司就前述第二项债务承担连带保证责任；5、请求判令被告杨威、李健对被告创世公司前述债务承担连带保证责任；6、全部诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年11月16日，原告与被告创世公司签订了编号为：沈抚农商2016公司贷款E021号的《借款合同》，约定：原告沈抚农商行向被告创世公司发放贷款450万元用于其购货，借款期限为12个月。同日，原告与被告王欣签订了合同编号为：沈抚农商2016个人最高额抵押E005号《最高额抵押合同》，合同约定：被告王欣以自有房产及所占有的土地（坐落于沈阳市浑南新区（4门），产权证号：沈房房权证浑南字第**，积387.87平方米）向原告为被告创世公司的债务提供最高担保本金余额450万元、最高额抵押期间5年（2016年11月8日至2021年11月8日）的最高额抵押担保，并向原告出具了抵押担保承诺书。原告依法办理了抵押登记并取得了相关抵押房产的抵押权不动产登记证明。2017年11月15日，原贷款到期前，被告创世公司申请再融资300万元，双方签订了合同编号为：沈抚农商2017公司贷款E056号《借款合同》，该笔300万再融资继续由王欣提供抵押担保，同时，该笔贷款还增加了被告辽宁金信融资担保有限公司提供最高额450万元的最高额保证担保，双方签订了合同编号为：沈抚农商2017最高额保证E012号《最高额保证合同》、增加了被告杨威、李健提供最高额450万元的最高额保证担保，双方签订了合同编号为：沈抚农商2017个人最高额保证E032号《最高额保证合同》。2017年12月18日，被告创世公司再次申请贷款150万元，双方签订了合同编号为：沈抚农商2017公司贷款E056号《借款合同》。该笔150万元贷款在原抵押、保证等担保合同限额内。2018年11月12日，合同编号为：沈抚农商2017公司贷款E056号《借款合同》项下300万元贷款到期前，被告创世公司因资金问题向原告申请贷款展期，双方签订了编号为：农信（直营）借展协（2018)第（006)号《展期还款协议书》，将该笔贷款展期至2019年10月11日，抵押人王欣、保证人杨威、李健均同意展期并在展期还款协议书上签字。2019年1月14日，被告创世公司偿还完沈抚农商2017公司贷款E056号《借款合同》项下的150万元贷款后再次申请贷款145万元，双方签订了合同编号为：沈抚农商2018公司贷款E112号《借款合同》，约定贷款145万元，期限12个月，从2019年1月14日至2020年1月13日止。原告又与杨威、李健签署了编号为：沈抚农商2018个人最高额保证E110号《最高额保证合同》，由后者提供最高额450万元的最高额保证担保。《展期还款协议书》、《借款合同》履行期满后，被告创世公司未能按照合同约定按期还本付息，已构成严重违约。经向被告催告依约履行合同无果，故原告依法依约向法院提起诉讼，请求人民法院在查清事实的基础上，依法裁判，保护原告的合法权益。被告金信公司辩称，我方与原告签订的E095号保证合同中明确约定了我方在145万元合同内承担保证责任，所以我方应当按照合同约定履行相应责任。被告王欣未到庭答辩，其丈夫王阳来院陈述对原告所述没有异议，但未向本院提交授权委托书。被告创世公司、杨威、李健均未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月8日，被告王欣与原告沈抚农商行签订合同编号为“沈抚农商2016个人最高额抵押E005号”《最高额抵押合同》（以下简称“E005号抵押合同”），约定，为了确保2016年11月8日至2021年11月8日期间借款人创世公司在人民币伍佰万元最高授信余额内与沈抚农商行签订的所有授信合同项下借款人的义务得到切实履行，王欣愿意提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用；抵押财产，王欣所有的坐落于沈阳市浑南新区（4门）的房产（产权证书号为“沈房权房权证浑南字第**”筑面积387.87平方米）。2016年11月11日，原告就上述抵押财产办理了抵押登记，取得他项权利证书。2017年11月15日，被告创世公司与原告沈抚农商行签订合同编号为“沈抚农商2017公司贷款E056号”的《借款合同》（以下简称“E056号借款合同”）一份，约定：借款用途为再融资，借款金额3000000元，借款期限12个月，自2017年11月15日起至2018年11月17日止；借款利率和利息，借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期利随本清，借款利率为固定利率，年利率8.28%；提款方式，2017年11月15日一次性提款；担保，抵押担保方式，具体方式依照王欣与沈抚农商行签订编号为沈抚农商2016个人最高额抵押E005号担保合同；违约责任，借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权限期清偿，借款人授权贷款人扣收借款人在辽宁省农村信用社任何机构开立的所有账户中的资金以抵偿本合同项下的债务，同时对逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收30%的利率计收复利。2017年11月15日，原告沈抚农商行向被告创世公司发放贷款3000000元。2018年11月12日，被告创世公司因现有资金不足不能按期偿还，向原告沈抚农商行申请借款展期，后经借款人创世公司、贷款人沈抚农商行、抵押人王欣、保证人杨威、李健四方协商，同意将借款展期至2019年10月11日，借款合同及担保合同其他内容延续执行。2019年1月14日，原告沈抚农商行与被告创世公司再次签订合同编号为“沈抚农商2018公司贷款E112号”的《借款合同》（以下简称“E112号借款合同”），约定借款用途为还完再贷，借款金额1450000元，借款期限12个月，自2019年1月14日起至2020年1月13日止；利率采用年利率8.28%的固定利率，按月结息，每月20日为结息日；还款，创世公司应于2020年1月13日偿还全部借款本金；借款担保方式为保证担保，具体事项依照李健、杨威与沈抚农商行签订编号为“沈抚农商2018最高额保证E095号”担保合同；其他条款内容与前述借款合同相同。2019年1月16日，原告向被告创世公司发放该笔贷款。2017年11月15日，被告杨威、李健与原告沈抚农商行签订合同编号为“沈抚农商2017个人最高额保证E032号”的《最高额保证合同》，约定，为确保债权人与债务人创世公司在一定期间内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；保证额度有效期自2017年11月15日至2018年11月14日，保证最高本金限额人民币肆佰伍拾万元；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等；保证期间两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计算；如主合同项下还存在其他担保，保证人同意可以放弃部分担保物权或者担保物权顺位，债权人与任意抵押人/出质人可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，债权人即使作出上述行为，保证人仍自愿依据合同承担全部保证担保责任。双方于2018年12月31日再次签订编号为“沈抚农商2018个人最高额保证E110号”的《最高额保证合同》，约定保证额度有效期自2019年1月14日至2020年1月13日止，其他条款内容与前述保证合同相同。2019年1月14日，被告金信公司与原告沈抚农商行签订编号为“沈抚农商2018最高额保证E095号”的《最高额保证合同》，约定，为确保债权人与债务人创世公司在一定期间内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；保证额度有效期自2019年1月14日至2020年1月13日，保证最高本金限额人民币壹佰肆拾伍万元；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等；保证期间两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计算。被告创世公司案涉两笔借款，均未偿还本金。截至庭审之日止，其就E056号合同项下借款偿还利息404071.12元，其就E112号合同项下借款偿还利息54360.5元。其余贷款本息未偿还，其他保证人亦未履行保证责任。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限支付利息及返还借款给出借人。债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求承担抵押担保责任的债务人就抵押财产在抵押担保范围内承担担保责任，要求保证人按照约定承担保证责任。本案中，原告与被告王欣签订的《最高额抵押合同》、与被告创世公司签订的两份《借款合同》及与被告金信公司、杨威、李健签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，原告沈抚农商行履行贷款出借义务，被告创世公司作为借款人应在借期内按照约定偿还原告借款利息并在借款到期后按照约定偿还原告借款本金，被告金信公司、杨威、李健在借款人未履行债务情形之下，应当对上述债务按照约定承担担保责任。关于原告主张的告创世公司偿还E056号合同及E112号合同项下贷款本息一节，根据原告就此提供的交易明细及欠本息明细表，确认截至庭审之日止，被告创世公司就两份借款合同尚欠原告本金3000000元、1450000元，利息部分，借贷双方约定借款期限内执行年利率8.28%，逾期加收30%，被告仅归还部分利息，其余部分已逾期未还，故原告该项请求具有事实和法律依据，本院予以支持；关于原告主张就被告王欣提供的抵押物（坐落于沈阳市浑南新区（4门），产权证书号为“沈房权房房权证浑南字第**筑面积387.87平方米）享有优先受偿权一节，原告与被告王欣签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，案涉借款时间及额度均在其担保范围内，且被告的抵押担保符合法律规定，原告对抵押物享有优先受偿权，故原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；关于原告主张的由被告金信公司承担连带保证责任一节，被告金信公司与原告签订《最高额保证合同》，为被告创世公司与原告沈抚农商行就E112号借款合同项下借款提供连带责任保证，故被告金信公司辩称其仅在该范围内承担担保责任的答辩意见，本院予以采信，原告主张由被告金信公司就该笔债务承担保证责任，具有事实和法律依据，本院予以支持；关于原告主张由被告杨威、李健承担连带保证责任一节，根据二被告与原告签订的《最高额保证合同》内容，案涉借款时间及额度均发生在保证合同范围内，现借款人逾期未履行约定还款义务，二被告应承担保证责任，故原告该项请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告沈阳创世互通通讯设备有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司贷款本金3000000元及利息（以3000000元为基数，自2017年11月15日起至2019年10月11日止按照年利率8.28%计算，自2019年10月12日起至实际给付之日止按照10.764%计算。上述利息扣除被告已经支付的404071.12元）；二、被告沈阳创世互通通讯设备有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司贷款本金1450000元及利息（以1450000元为基数，自2019年1月14日起至2020年1月13日止按照年利率8.28%计算，自2020年1月14日起至实际给付之日止按照10.764%计算。上述利息扣除被告已经支付的54360.5元）；三、原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司对被告王欣名下坐落于沈阳市浑南新区（4门）的房产（产权证号：沈房权房权证浑南新区字第**）、变卖所得价款在本判决第一项、第二项确定的被告沈阳创世互通通讯设备有限公司债务范围内享有优先受偿权；四、被告杨威、李健对本判决第一项、第二项确定的被告沈阳创世互通通讯设备有限公司的债务承担连带偿还责任；五、被告辽宁金信融资担保有限公司对本判决第二项确定债务承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46700元，由被告沈阳创世互通通讯设备有限公司承担，随上述款项一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长  苏庆坤人民陪审员  佟 艳人民陪审员  肖 飞二〇二〇年十一月十六日书 记 员  张 楠