贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0302民初9523号 原告：贵州万鑫机械设备租赁有限公司，住所地遵义市红花岗区新蒲镇遵湄路。 法定代表人：胡林。 委托诉讼代理人：倪磊，贵州舸林律师事务所律师。 被告：贵州百亿海建材有限公司，地所地贵阳市云岩区中华中路168号金辉大厦塔楼1幢2单元14层1号。 法定代表人：刘海生。 被告：刘海生，男，1988年11月6日生，住贵州省平坝县。 被告共同委托诉讼代理人：胡勇，遵义市汇川区中心法律服务所法律工作者。 原告贵州万鑫机械设备租赁有限公司（以下简称万鑫公司）与被告贵州百亿海建材有限公司（以下简称百亿公司）、刘海生建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告万鑫公司的委托诉讼代理人倪磊，被告百亿公司、刘海生的委托诉讼代理人胡勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告万鑫公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除双方于2019年8月22日签订的《吊篮租赁合同》；2.判令两被告共同支付吊篮租金从2019年9月1日起至吊篮撤场之日止（按35元每天每台计算），暂计算至起诉之日的租金为451860元，并从2019年11月1日起按中国人民银行利息的4倍计算利息至款清（暂计算至2020年8月18日为44818.8元，暂总计496678.8元）；3.本案诉讼费、保全费等费用由两被告承担。事实和理由：被告一承接了遵义医学院新蒲校区国际学术交流中心外墙装饰装修工程项目，被告二（系被告一的法定代表人）于2019年8月22日与原告签订《吊篮租赁合同》，向原告租赁吊篮用于该项目。在《吊篮租赁合同》中双方约定了租赁吊篮的数量40台（以实际进场数量为准44台）、租赁单价35元每台每天、吊篮安装和拆除按每台5**元计算，同楼移位300元每台每次，付款时间与结算方式为按月支付吊篮租赁费，约定逾期支付租赁费则按中国人民银行利息的4倍计算付清余款，租赁起始时间以吊篮租赁启用单所注的起始时间为准。双方签订《吊篮租赁合同》后，原告即按合同约定向被告出租了44台吊篮，并于2019年9月24日签订《吊篮租赁计费启租单》，被告即开始使用承租物，但被告在承租期间并未按合同约定全面履行合同约定的支付租金义务，现尚欠原告租金450160元，另按合同约定，被告还应支付租赁费至撤场之日并支付吊篮拆除费。 被告百亿公司、刘海生辩称，同意原告第一项诉讼请求，双方确认的启租时间为2019年9月24日起计费，截止时间为2020年8月28日，44台吊篮，每天35元，共计339天，租金为522060元，扣除已付租金6.6万元，欠租金456060元，应扣除新冠疫情导致的停工停产时间152天租金234080元，应实付221980元，双方针对租金及新冠疫情停工期间的租赁费发生纠纷，经新蒲街道办事处人民调解委员会调解，原告方放弃了利息，对停工停产5个月的租金双方协商，该《调解协议书》系双方真实意思表示，合法有效。本案原告滥用诉权在本案中起诉刘海生，并对刘海生账户采取了保全措施，如造成严重后果应由原告承担责任。 本院经审理认定事实如下：2019年8月22日万鑫公司作为乙方、百亿公司作为甲方签订《吊篮租赁合同》（以下简称合同），约定：1.甲方需租赁乙方吊篮用于遵义医学院新蒲校区国际学术交流中心项目，租赁数量40台（以实际进场数量为准），起租时间60日以上，不足60日按60日计算，单价每台每天35元，安装和拆除每台5**元，同楼移位300元每台每次，支付方式为按月支付，甲方收到乙方的吊篮费用全清单后，在7个工作日之内支付乙方上月费用，若超出规定时间，按中国人民银行利息的4倍计息付清余款；2.春节放假期间不收取租金，期限不超过20天，其他节假日、雨天、风雪停电照样计算，工程未完工中途不报停；3.其他。合同签订后原告将44台吊篮于2019年9月24日交付百亿公司启用。在合同履行期间，因受新冠疫情影响，百亿公司存在停工现象，就租金支付双方发生纠纷。2020年8月29日在遵义市红花岗区新蒲街道办事处人民调解委员会主持下，原告、百亿公司签订过《人民调解协议》（以下简称调解协议），约定：1.2019年8月22日至2020年8月26日在新蒲医学院国际交流中心项目刘海生处做工和吊篮租赁合同等依法的纠纷，现确定为265520元，有五个月有争议；2.由刘海生在2020年8月30日之前支付贰万元给原告，由刘海生在2020年9月30日之前支付贰拾肆万伍仟伍佰贰拾元给原告，2020年2月至6月等5个月的费用双方协商解决。调解协议签订后，百亿公司在2020年8月30日支付原告调解协议载明租赁费20000元，余款未支付，就2020年2月至6月期间的租赁费双方亦未能协商一致。现原告已将吊篮拆离现场。 诉讼过程中，原告申请诉讼财产保全，为此原告支付申请费3000元。 本院认为，本案原告与百亿公司、刘海生在签订调解协议前后已商定终止履行合同，由原告将吊篮拆除，双方已自愿解除合同，故对原告要求判决再次解除合同的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”、第一百一十七条“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”、《中华人民共和国人民调解法》第三十二条“经人民调解委员会调解达成调解协议后，当事人之间就调解协议的履行或者调解协议的内容发生争议的，一方当事人可以向人民法院提起诉讼”的规定，因调解协议载明刘海生负有支付租赁费的义务，故被告应向原告支付调解协议载明的租赁费245520元，并支付该款从2020年10月1日起至付清日止按贷款市场报价利率计算的违约金，对原告主张的按中国人民银行利息4倍计算的主张本院予以调整。对2020年2月至6月期间的租赁费，因新冠疫情属不可抗力，百亿公司继续支付租金明显不公平，本院酌情支持计算40天的租金计40×44×35＝61600元，对该期间原告主张的其他租赁费及利息本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十四条、第一百一十七条及《中华人民共和国人民调解法》第三十二条之规定，判决如下： 一、由被告贵州百亿海建材有限公司、刘海生在本判决生效之日起十日内支付原告贵州万鑫机械设备租赁有限公司租金307120元，并支付其中245520元从2020年10月1日起至付清日止按贷款市场报价利率计算的违约金； 二、驳回原告贵州万鑫机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费4375元（已减半收取），由原告贵州万鑫机械设备租赁有限公司负担1375元，由被告贵州百亿海建材有限公司、刘海生负担3000元，申请费3000元，由原告贵州万鑫机械设备租赁有限公司负担1000元，由被告贵州百亿海建材有限公司、刘海生负担2000元。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。 审判员  赵峰 二〇二〇年十一月十六日 书记员  杨斌