河北省保定高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0691民初574号 原告：河北保定农村商业银行股份有限公司（原企业名称：保定市市区农村信用合作联社），住所地保定市天鹅中路**，统一社会信用代码：91130600798443045U。 法定代表人：张冬，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵骞，该公司员工。 委托诉讼代理人：杨晓辉，河北兴冀律师事务所律师。 被告：张蕾，男，1980年4月11日出生，汉族，住保定市莲池区。 被告：贾艳霞，女，1982年7月15日出生，汉族，住保定市莲池区。 被告：李群力，男，1972年11月27日出生，汉族，住保定市。 原告河北保定农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告张蕾、贾艳霞、李群力金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人赵骞、杨晓辉、被告李群力到庭参加诉讼。被告张蕾、贾艳霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商银行向本院提出诉讼请求：1、被告张蕾、贾艳霞立即偿还原告贷款3400000元及暂计利息1300913.16元，共计4700913.16元；2、被告张蕾、贾艳霞偿还原告借款利息，按照月利率8.95375‰，自2020年4月13日起，计算至借款还清之日止；3、原告对被告李群力名下抵押不动产（房权证号：徐水县房权证县城字第××号，土地证号：徐国用2010第&tim**;×号）在《最高额抵押合同》约定的抵押范围内享有优先受偿权；4、三被告负担诉讼费用。事实与理由：2016年6月21日，原告（乙方）与张蕾（甲方）签订《个人循环额度借款合同》，主要约定：乙方向甲方提供借款额度340万元，期限自2016年6月21日起至2018年6月20日止，甲方可以在额度内循环使用借款，月息以借据为准，逾期还款加收利息的30%的罚息，等等。被告张蕾、贾艳霞向原告出具声明书，认可该贷款为夫妻共同债务。2016年6月21日，原告与李群力签订《最高额抵押合同》，主要约定李群力以其名下不动产为该贷款抵押担保。2016年6月24日，张蕾在借款额度内提取340万元借款，其签署的借据中约定月利率6.8875‰。截至2020年4月13日，张蕾拖欠贷款340万元，利息1300913.16元。 李群力辩称，事实清楚没有异议，请求主张对张蕾、贾艳霞财产先执行。 被告张蕾、贾艳霞未答辩，也未向本院提交证据。 为证实其主张的事实，农商银行向本院提交以下证据： 1、农商银行与张蕾2016年6月21日签订的合同编号：（保定市区联社）农信循借字［2016］第24192016373527号《个人循环额度借款合同》，欲证明农商银行与张蕾之间金融借款合同关系及内容，农商银行向张蕾提供借款额度340万元，期间自 2016年6月21日起至2018年6月20日止，甲方可以在额度内循环使用借款，月息以借据为准，逾期还款加收利息的30%的罚息。 2、张蕾、贾艳霞2016年5月25日出具的《财产共有人声明书》，欲证明张蕾、贾艳霞认可贷款夫妻共同债务。 3、李群力和农商银行2016年6月21日签订合同编号：（保定市区联社）农信高抵字［2016］第24192016727258号《最高额抵押合同》和土地及房屋他权证书，主要约定李群力以其名下不动产为该贷款抵押担保。 4、张蕾签署的2016年6月24日《借款借据》，欲证明2016年6月24日张蕾提取340万元借款，月利率6.8875‰。 对农商银行提交的上述证据，李群力无异议，本院认为，上述证据形式来源合法，内容真实有效，对本案事实具有证明效力，本院予以认定。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月21日，农商银行（原名称：保定市市区农村信用合作联社）乙方与甲方张蕾签订了合同编号：（保定市区联社）农信循借字［2016］第24192016373527号《个人循环额度借款合同》，约定：借款额度340万元，并约定了借款用途、借款额度有效期间、借款额度的使用及贷款利率、罚息利率等。同日李群力与农商银行（原名称：保定市市区农村信用合作联社）签订合同编号：（保定市区联社）农信高抵字［2016］第24192016727258号《最高额抵押合同》提供抵押担保，约定抵押担保物位于徐水县交汇处农机公司商住楼东起三户房屋，产权证号徐水县房权证县城字第××号，面积775.1平方米，评估价值618.53万元，抵押价值330万元；位于107国道东侧、复兴西路北侧，土地证号徐国用2010第&tim**;×号土地，面积161.63平方米评估价值34.58万元，抵押价值10万元，并约定了担保范围等内容。2016年6月24日，上述抵押物办理了抵押登记。 2016年6月24日张蕾签署《借款借据》，依据双方签订《个人循环额度借款合同》向农商银行借款340万元，约定月利率6.8875‰。被告张蕾从2016年7月21日仅支付利息7.02元，剩余本息均未偿付。 另查明，2016年5月25日张蕾与贾艳霞签订《财产共有人声明书》载明借款系夫妻共同债务，如果未按期归还贷款本息时，贾艳霞承担连带责任。 本院认为，农商银行与张蕾签订合同编号：（保定市区联社）农信循借字［2016］第24192016373527号《个人循环额度抵押合同》和《借款借据》，农商银行与李群力签订合同编号：（保定市区联社）农信高抵字［2016］第24192016727258号《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。农商银行依照合同约定向张蕾提供了340万元的借款，张蕾未按合同约定履行还本付息的义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。张蕾未能在约定还款日期前偿还借款，经农商银行多次催讨后拖延至今，应依约定按照借款本金340万元并给付利息和罚息，利息以本金340万元为基数，自2016年6月24日起至2018年6月20日止按月利率6.8875‰计算，2018年6月21日以后按照借款合同约定加收30%罚息（月利率为8.95375‰）的标准计算。农商银行与李群力签订的《最高额抵押合同》（合同编号：（保定市区联社）农信高抵字［2016］第24192016727258号）约定以位于徐水县交汇处农机公司商住楼东起三户及位于107国道东侧、复兴西路北侧土地作为抵押担保，并办理了抵押登记，抵押范围包括贷款本金、利息、罚息等，双方抵押约定合法有效，抵押权已设立，农商银行对李群力所有的抵押物有优先受偿权。李群力主张先执行张蕾、贾艳霞的财产，无法律和事实依据，且本案尚在审理阶段，故对其主张本院不予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告张蕾、贾艳霞于本判决书生效之日起十日内偿付原告河北保定农村商业银行股份有限公司借款本金340万元及利息（罚息），利息（罚息）以340万元为基数，按照月利率6.8875‰，从2016年6月24日起计算至2018年6月20日（扣除已支付利息7.02元），自2018年6月21日起按月利率8.95375‰计算付至本金付清之日止； 二、以李群力所有的位于徐水县交汇处农机公司商住楼东起三户房屋和位于107国道东侧、复兴西路北侧土地物，河北保定农村商业银行股份有限公司在本判决书第一项金额范围内，以折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44408元，减半收取22204元，由被告张蕾、贾艳霞、李群力负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时缴纳上诉费，上诉于河北省保定市中级人民法院。 在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额交纳二审案件受理费，逾期未交纳二审案件受理费的，视为放弃上诉权，按自动撤回上诉处理。 二审案件受理费直接向河北省保定市中级人民法院交纳，收款人：河北省保定市中级人民法院，开户银行：中国银行保定西城支行，开户账号：10×××07。当事人交纳二审案件受理费后，请在银行转账凭证原件上注明各方当事人姓名、名称、一审裁判文书案号，并将该银行转账凭证原件递交我院案件承办人员或书记员，由当事人自行复印、保存银行转账凭证复印件。 审判员  郭宏伟 二〇二〇年十一月十三日 书记员  刘佳慧