山东省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁执复450号 复议申请人（异议人、利害关系人）：中国石油天然气股份有限公司山东销售分公司，住所地山东省济南市历下区经十东路**黄金时代广场****。 法定代表人：刘德祥，该公司总经理。 委托诉讼代理人：梁茂卿，山东德衡（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨震洲，山东德衡（济南）律师事务所律师。 申请执行人：孙建英，女，1951年5月9日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。 申请执行人：满忠芹，女，1970年6月5日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。 申请执行人：满忠强，男，1973年4月16日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。 申请执行人：满中华，男，1974年12月22日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。 申请执行人：满忠喜，男，1977年12月5日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。 被执行人：枣庄市乡镇铁路运销公司，住所地，住所地山东省枣庄市市中区仙台西路iv> 法定代表人：冯卫，该公司经理。 被执行人：枣庄市乡镇企业铁路运销站，住所地，住所地山东省枣庄市市中区仙台路**iv> 法定代表人：冯卫，该站经理。 复议申请人中国石油天然气股份有限公司山东销售分公司（以下简称中石油山东分公司）不服枣庄市中级人民法院（以下简称枣庄中院）（2020）鲁04执异26号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 枣庄中院在执行申请执行人满桂富与被执行人枣庄××乡××路运销公司、枣庄市乡镇企业铁路运销站借款、承包合同纠纷一案中，于2019年10月25日作出（2015）枣执字第94号之二执行裁定。中石油山东分公司提出书面异议请求：1.在法院查封的“市房权字第0××1号”房屋档案记载的464平方的大体位置上，目前仅有一处房屋约100平方左右。在没有查清涉案房屋是否存在的基础上，法院进行的任何执行措施都没有事实依据。2.即使涉案房屋存在，因异议人已经购买取得，对该房屋也享有实际权利从而排除执行措施。枣庄中院于2019年11月25日作出（2019）鲁04执异49号执行裁定书，驳回了其异议请求。中石油山东分公司不服该裁定，向山东省高级人民法院申请复议。山东省高级人民法院于2020年1月16日作出（2019）鲁执复465号执行裁定书，撤销（2019）鲁04执异49号执行裁定，发回枣庄中院重新审查。枣庄中院在审查过程中，以（2020）鲁04执异34号执行裁定书将申请执行人满桂富变更为孙建英、满忠芹、满忠强、满中华、满忠喜。 枣庄中院查明，该院在执行申请执行人满桂富与被执行人枣庄××乡××路运销公司、枣庄市乡镇企业铁路运销站借款、承包合同纠纷一案中，于2015年4月3日作出（2015）枣执字第94号执行裁定，查封了枣庄市乡镇企业铁路运销站所有的“市房权字第0××1号”的涉案房屋，查封期限为三年，自2015年4月3日至2018年4月2日。枣庄中院于2015年4月3日在查封过程中，该院办案人员赵波、孔祥东到中国石油天然气股份有限公司山东枣庄销售分公司油库区内查封涉案房产。办案人员赵波、孔祥东与申请执行人满桂富、中国石油天然气股份有限公司山东枣庄销售分公司的周志方一同到现场查看了该房屋，查封时该房产还存在。查封后，异议人提出执行异议，该院于2017年7月5日作出（2017）鲁04执异18号执行裁定，驳回了异议人的对涉案房屋解除查封的异议请求。异议人不服，向该院提出案外人执行异议之诉，该院于2018年4月20日作出（2017）鲁04民初207号民事判决：不得执行市房权字第0××1号项下的房产。满桂富不服，向山东省高级人民法院提出上诉，山东省高级人民法院于2018年12月22日作出（2018）鲁民终1903号民事判决：一、撤销山东省枣庄市中级人民法院（2017）鲁04民初207号民事判决；二、驳回中国石油天然气股份有限公司山东销售分公司的诉讼请求。因异议人中石油山东分公司于2018年1月26日出具书面说明，涉案房屋已不存在于其公司油库内，枣庄中院于2019年3月29日向中石油山东分公司和中国石油天然气股份有限公司山东枣庄销售分公司送达通知书，责令该两公司于2019年4月30日前按照该房屋被拆除时的市场价值承担赔偿责任。中国石油天然气股份有限公司山东枣庄销售分公司于2019年4月20日提出书面意见，认为枣庄中院认定其擅自拆除涉案房屋无事实依据，该房屋在查封时已经不存在。枣庄中院遂于2019年10月25日作出（2015）枣执字第94号之二执行裁定书，裁定中石油山东分公司、中国石油天然气股份有限公司山东枣庄销售分公司按照涉案房屋被拆除时的市场价值承担赔偿责任。中石油山东分公司不服，向该院提出执行异议，该院以（2019）鲁04执异49号执行裁定驳回了其异议请求。 枣庄中院另查明，涉案“市房权字第0××1号”的房屋属于被执行人枣庄市乡镇企业铁路运销站所有，异议人中石油山东分公司对涉案房屋并不享有所有权。涉案房屋在中国石油天然气股份有限公司山东枣庄销售分公司油库区内，未经该公司许可，任何人不得进入该油库区内。 枣庄中院还查明，经现场查勘，涉案“市房权字第0××1号”的房屋，其中幢号为1-4号房屋所处位置仍然存在相应的房产，幢号为5-9号房屋所处位置已经不存在相应的房产。 枣庄中院认为，本案争议的焦点问题是：涉案房屋被查封时是否存在。根据枣庄中院查封人员赵波、孔祥东的《办案情况说明》，以及申请执行人满桂富出具的《说明》，能够证实查封涉案房屋当日，他们与中国石油天然气股份有限公司山东枣庄销售分公司法律顾问周志方一同去现场进行了查看，涉案房屋在查封时仍然存在。另外，涉案房屋被查封时，中石油山东分公司以其对涉案房屋享有所有权为由，向该院提出执行异议，并非以被查封房屋不存在为由提出执行异议。况且现涉案幢号为1-4号房屋所处位置仍然存在相应房产，上述事实足以证明涉案房屋被查封时确实存在。中石油山东分公司提供的证据不足以证实涉案房屋被查封时已不存在。因涉案房屋属于被执行人枣庄市乡镇企业铁路运销站所有，枣庄中院查封符合法律规定。但该院于2019年10月25日作出（2015）枣执字第94号之二执行裁定时，涉案幢号为1-4号房屋所处位置仍然存在相应的房产，该执行裁定根据中国石油天然气股份有限公司山东枣庄销售分公司出具的说明，认定涉案房屋已不存在该公司油库区内，属于认定事实不清，作出的裁定应予撤销。异议人中石油山东分公司异议理由部分成立，该院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，枣庄中院于2020年7月24日作出（2020）鲁04执异26号执行裁定，撤销该院（2015）枣执字第94号之二执行裁定。 中石油山东分公司向本院申请复议称，请求依法撤销（2020）鲁04执异26号执行裁定，查明涉案房屋历史沿革及现状后，依法开展执行工作。事实与理由：1.原审裁定书对于争议焦点问题的阐述严重背离客观事实。2.中石油山东分公司愿意配合法院进一步调查落实，依法开展执行工作。 孙建英、满忠芹、满忠强、满中华、满忠喜答辩称，1.“市房权字第0××1号”项下房产不存在转让给中石油山东分公司的事实。2.原审裁定已查明“市房权字第0××1号”项下部分房产是客观存在的。 本院查明的事实与枣庄中院查明的事实一致。 本院认为，本案审查的焦点问题是枣庄中院（2015）枣执字第94号之二执行裁定认定“市房权字第0××1号”房产证上记载的房屋系被中石油山东分公司、中国石油天然气股份有限公司山东枣庄销售分公司拆除并裁定其按照涉案房屋被拆除时的市场价值承担赔偿责任是否有事实依据。本案中，涉案“市房权字第0××1号”房产证上记载的房屋共计9幢，其中幢号为1-4号房屋经枣庄中院现场勘验，其所处位置仍存在相应的房产。关于幢号为5-9号房屋在查封时是否存在。根据枣庄中院执行人员和满桂富提交的情况说明，仅能证明查封时油库区内存在部分房屋，但该部分房屋是否属于“市房权字第0××1号”权属证书上的房屋，房屋的具体数量、实际状况、具体坐落等情况均无法证实。中石油山东分公司以其对涉案房屋享有所有权为由提起执行异议之诉，亦不能证明5-9号房屋在查封时即存在。因此，（2015）枣执字第94号之二执行裁定认定涉案房屋系被中石油山东分公司、中国石油天然气股份有限公司山东枣庄销售分公司拆除证据不足，枣庄中院裁定撤销（2015）枣执字第94号之二执行裁定并无不当，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回中国石油天然气股份有限公司山东销售分公司的复议申请，维持枣庄市中级人民法院（2020）鲁04执异26号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 付本超 审 判 员 石少红 审 判 员 邓鲁峰 二〇二〇年十一月三日 法官助理 刘 娟 书 记 员 孔雪雪