沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初4786号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街**，统一社会信用代码：91210100583892775D。负责人：程清亮，系该行行长。委托诉讼代理人：许振海，系辽宁正元律师事务所律师。委托诉讼代理人：张英子，系辽宁正元律师事务所律师。被告：王志元，男，1991年11月1日出生，汉族，住沈阳市大**。被告：潘玉，女，1993年1月3日出生，汉族，住沈阳市大**。被告：王中明，男，1968年7月23日出生，汉族，住沈阳市大**。被告：顾咏梅，女，1966年10月28日出生，汉族，住沈阳市大**。被告：王孝贤，男，1949年11月22日出生，汉族，住沈阳市东陵区。被告：王淑贞，女，1949年5月3日出生，汉族，住沈阳市东陵区。被告：王志亨，男，1993年1月17日出生，汉族，住沈阳市东陵区。被告：付佳鑫，女，1994年4月28日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：沈阳盛方源商贸有限公司，，住所地：沈阳市大**东北大马路**（25门）**统一社会信用代码：91210104397064706R。法定代表人：王志元。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行(以下简称民生银行沈阳分行)与被告王志元、潘玉、王中明、顾咏梅、王孝贤、王淑贞、王志亨、付佳鑫、沈阳盛方源商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日受理后，适用普通程序于2020年9月17日公开审理了本案。原告委托诉讼代理人张英子、被告王志元、王中明、王志亨、沈阳盛方源商贸有限公司到庭参加诉讼，被告潘玉、顾咏梅、王孝贤、王淑贞、付佳鑫、经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告民生银行沈阳分行请求法院判令：1.解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王志元、潘玉、王中明、顾咏梅、王孝贤、王淑贞、王志亨、付佳鑫、沈阳盛方源商贸有限公司于2019年5月10日签订的《借款合同》；2.被告王志元、潘玉、王中明、顾咏梅、王孝贤、王淑贞、王志亨、付佳鑫、沈阳盛方源商贸有限公司偿还原告借款本金902481.91元、逾期利息31065.03元、逾期罚息1553.79元，合计935100.73元（以上本金及利息截止日为2020年1月3日），并自2020年1月4日起，按《借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、逾期罚息及复利至本判决实际清偿之日止；3.原告对被告王志亨、付佳鑫名下位于沈阳市沈河区，建筑面积88.78平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4.被告王志元、潘玉、王中明、顾咏梅、王孝贤、王淑贞、王志亨、付佳鑫、沈阳盛方源商贸有限公司赔偿原告律师费2000元；5.被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2019年5月10日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王志元、潘玉、王中明、顾咏梅、王孝贤、王淑贞、王志亨、付佳鑫、沈阳盛方源商贸有限公司签订《借款合同》编号：HT6511201903153716；2.贷款本金：债权本金91万元（摘自合同第一部分第3页第1条）；3.贷款期限：2019年5月10日至2029年5月10日（摘自合同第一部分第3页第2条）；4.合同执行利率：基准利率4.9%上浮动70%，确定为年利率8.33%（摘自合同第一部分第3页第4.1条）；5.逾期利率标准：合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%（摘自合同第一部分第4页第6条）；6.还款方式：按月等额本息还款法，每月15日还款，借款到期时利随本清（摘自合同第一部分第5页第9.3条）；7.欠款情况：截止至2020年1月3日，被告王志元、潘玉、王中明、顾咏梅、王孝贤、王淑贞、王志亨、付佳鑫、沈阳盛方源商贸有限公司尚欠原告本金902481.91元、逾期利息31065.03元、逾期罚息1553.79元。二、抵押合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2019年5月10日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王志亨、付佳鑫签订《担保合同》编号：HT6511201903153716-1；2.主债务：编号为HT6511201903153716的《借款合同》项下的原告全部债权（包括或有负债）（摘自合同第一部分第3页第1.1条）；3.担保范围：本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费用等）和所有其他应付合理费用（摘自合同第二部分第10页第3条）；4.抵押物：沈阳市沈河区，建筑面积88.78平方米的房产；5.抵押登记手续：2019年5月14日，经沈阳市自然资源局办理不动产登记证明，编号为：辽（2019）沈阳市不动产证明第0150570号，抵押权利人为原告。三、其他情况：原告委托辽宁正元律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2000元。被告王志元、王中明、王志亨、沈阳盛方源商贸有限公司辩称：起诉事实属实，借款属实，目前经济困难，没有还款能力。被告潘玉、顾咏梅、王孝贤、王淑贞、付佳鑫未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。本院经审理查明的案件事实与原告所述一致。另《借款合同》约定，甲方在合同项下任何一笔借款本息发生逾期视为发生违约事件，乙方有权宣布合同项下借款提前到期，并要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费、公告费……及其他实现债权的费用。2019年5月10日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王志亨、付佳鑫签订编号为HT6511201903153716-1的《担保合同》为上述借款合同进行抵押担保，担保范围为合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费用等）和所有其他应付合理费用。同时，《担保合同》约定，被告王志亨、付佳鑫将名下位于沈阳市沈河区，建筑面积88.78平方米的房产抵押给原告作为贷款的担保并于2019年5月14日办理不动产登记证明，登记抵押权人为原告。合同签订后原告于2019年6月4日向被告发放贷款91万元，被告于2019年7月15日开始拖欠，截至2020年9月15日，被告尚拖欠原告贷款本金895065.91元、逾期利息70168.9元、逾期罚息9203.43元。原告委托辽宁正元律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2000元。上述事实，除当事人陈述外，另有《借款合同》、《担保合同》、借款凭证、账户信息明细、委托代理协议、律师费发票等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告潘玉、顾咏梅、王孝贤、王淑贞、付佳鑫经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告签订的《借款合同》、《担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告未按前述合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任，故对原告要求解除与被告签订的《借款合同》并要求被告偿还借款本息并赔偿律师费的诉讼请求，本院予以支持。另，根据《担保合同》约定，被告王志亨、付佳鑫以名下房产为借款进行抵押担保并办理登记，如被告未能按期还款，原告有权随时行使担保权，依照《中华人民共和国担保法》相关规定，对被告王志亨、付佳鑫提供的抵押房产行使抵押权，并在债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王志元、潘玉、王中明、顾咏梅、王孝贤、王淑贞、王志亨、付佳鑫、沈阳盛方源商贸有限公司于2019年5月10日签订的《借款合同》；二、被告王志元、潘玉、王中明、顾咏梅、王孝贤、王淑贞、王志亨、付佳鑫、沈阳盛方源商贸有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行借款本金895065.91元、逾期利息70168.9元、逾期罚息9203.43元（以上本金及利息截止日为2020年9月15日），并自2020年9月16日起按《借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息至本判决实际偿还之日止；三、若被告王志元、潘玉、王中明、顾咏梅、王孝贤、王淑贞、王志亨、付佳鑫、沈阳盛方源商贸有限公司逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告王志亨、付佳鑫名下的位于沈阳市沈河区，建筑面积88.78平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；四、被告王志元、潘玉、王中明、顾咏梅、王孝贤、王淑贞、王志亨、付佳鑫、沈阳盛方源商贸有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13171元、保全费5000元，均由被告王志元、潘玉、王中明、顾咏梅、王孝贤、王淑贞、王志亨、付佳鑫、沈阳盛方源商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  臧 宁人民陪审员  费秀云人民陪审员  刘陶然二〇二〇年十一月二日法官助理张剑飞书记员李丹妮本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。