河北省献县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0929民初834号 原告：献县辉煌伟业建筑设备租赁站，住所地河北省沧州市献县。 经营者：孙建伟，男，1971年1月1日出生，汉族，住献县。 委托诉讼代理人：郭自东，河北林风律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宗金杰，河北图是律师事务所律师。 被告：孟所收，男，1971年8月20日出生，汉族，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。 原告献县辉煌伟业建筑设备租赁站与被告孟所收建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月21日公开开庭进行了审理。原告献县辉煌伟业建筑设备租赁站委托诉讼代理人郭自东、宗金杰，被告孟所收到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 献县辉煌伟业建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.要求被告给付租金4059629.79元；2.要求被告退还租赁物或折价赔偿694385.8元；3.要求被告支付未退租赁物日租金1358元至货物退清之日止；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年5月26日原告献县辉煌伟业建筑设备租赁站和被告孟所收签订一份《租赁合同》，约定被告在内蒙古呼和浩特市义乌 —2— 国际小商品商贸城E座西段工程施工中租用原告的钢管、扣件、碗扣、油托等租赁物。合同签订后原告按被告通知陆续提供了租赁物，被告使用后未按合同约定付款，截止到2019年11月15日欠原告租金4059629.79元，有价值694385.8元的钢管、扣件、碗扣等建筑器材未退还，未退租赁物产生日租金1358元，原告多次向被告催要上述费用，被告久拖不付，现要求解除与被告签订的租赁合同给付原告租金，退还租赁物或折价赔偿。 孟所收辩称，第一、2015年11月15日因开发商手续不全被迫停工，我方多次联系孙建伟归还材料，并去当时的租赁地找过几次，早已搬迁，没有归还的地方；第二、因工地一直处于停工状态，所租材料停放在工地上，我方雇佣四人看管材料，四人四年的工资合计贰拾万元，我方要求孙建伟支付四人工资，截止到2019年7月15日主动来工地收回自己的材料；第三、孙建伟所提供2016-2019年租赁结算表证据为虚假，如有事实，孙建伟未提供2016年-2019年每月每年双方确认签字的租赁结算单。现孙建伟所提供的2016年-2019年的租赁结算单签字日期均为2019年8月16日和高和平的签字，我方未知情，并不认可。高和平为材料员，无权确认财务结算单，如果认为有，租赁费还要通过高和平支付。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认 —3— 并在卷佐证。结合有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年5月26日，原告献县辉煌伟业建筑设备租赁站与被告孟所收签订租赁合同一份，被告租用原告建筑器材用于内蒙古呼和浩特市义乌国际小商品商贸城E座西段工程施工。合同第一条约定租赁物日租金分别为架子管每米0.01元、扣件每套0.009元、碗扣架每米0.02元、油托每根0.025元，在租赁物数量中注明委托代理人高和平；第二条约定自乙方承租甲方物品的当月起，甲方于每月向乙方提供当月租赁费用清单，乙方自收到甲方清单五日内确认当月所发生租费，超过五日则视为默认，并作为租费的结算依据；第三条约定租赁费用由呼和浩特市义乌商贸城商铺抵扣或其他方式，具体价格双方协商。合同签订后，原告陆续向被告提供租赁物碗扣立杆64885.4米、碗扣横杆61199.4米、钢管44658米、十字扣件54660套、接头扣件5050套、转向扣件9400套、油托22235根；被告使用后陆续退还原告租赁物碗扣立杆61363.1米、碗扣横杆58216.8米、钢管29758米、十字扣件26375套、接头扣件706套、转向扣件387套、油托12935根，未退还租赁物有碗扣立杆3522.3米、碗扣横杆2982.6米、钢管14927米、十字扣件14485套、接头扣件3344套、转向扣件3513套、油托9300根。以上租赁物资经双方确认截止到2015年11月15日共计产生租金1033248.01元。原告另提供5张签有“高和平2019.8.16”租费结算表，对于该部分结算表被告不予认可，称该部分结算表 —4— 不是按合同约定每月提供的清单，对于同一日签字的结算表不知情。再有，原告提交的未经相关人员签字确认的结算表9张，主张其中两张系双方对完帐后的租金，另七张系被告的另一个施工队租用原告的租赁物。对于原告该主张，被告不予认可，并称另一施工队与自己无关。 被告主张工程于2015年11月15日因开发商手续不全被迫停工，停工后其多次联系原告归还物资，但原告早已搬迁，退货工作未能进行，并提供呼和浩特市玉泉区小黑河镇新河村村民委员会证明一份，该证明载明“兹有我村村民张月伟身份证号1501051962××××××××，院落一处，一年32000元，于2013年3月至2015年11月租给河北省献县辉煌伟业建筑设备租赁站做库房，经营者孙建伟，身份证号1329240971××××××××，至2015年11月搬走不知去向”。对于该证明，原告的质证意见为：对证据的真实性、合法性、关联性均不予认可，被告孟所收租用原告钢管、扣件是事实，被告也明确认可，村委会出具的证明与本案没有关联性。原告称其租赁站所在地为内蒙古呼和浩特市章盖营村，对具体的搬迁时间未提供相应证据。被告另主张因工地一直处于停工状态，需要雇佣人员看管材料，其雇佣四个人看管共产生工资200000元，应由原告支付。 本院认为，原、被告间租赁关系明确，截止到2015年11月15日共计产生租金1033248.01元，事实清楚，证据充分，被告应依法履行给付义务。被告主张合同约定租金是抵扣商铺 —5— 方式，合同中注明的“其他方式”没有约定，但被告未提供证据证实实现该债务的具体商铺，故被告应依法向原告支付该租金。对于原告请求的2016年之后的租金，因被告主张工地早已停工，原告也未提供证据证实租赁物资的具体使用情况，且其也未按合同约定向被告及时主张权利，故对其请求的后续租金依法暂不予支持。另对其主张的被告另一施工队租用其物资产生的租金，因被告不予认可，原告也未提供相应证据，故本院依法不予支持。被告主张因工地停工，原告早已搬迁无法联系，其雇佣四人看管物资工资共计200000元应由原告支付未提供证据，本院依法不予支持。 综上所述，被告应依法支付原告租金、返还租赁物资或进行折价赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条的规定，判决如下： 一、被告孟所收于本判决生效后十日内给付原告献县辉煌伟业建筑设备租赁站租金1033248.01元； 二、被告孟所收于本判决生效后三十日内返还原告献县辉煌伟业建筑设备租赁站租赁物碗扣立杆3522.3米、碗扣横杆2982.6米、钢管14927米、十字扣件14485套、接头扣件3344套、转向扣件3513套、油托9300根，逾期不返还，按本判决生效之日租赁物使用地的市场价格进行折价赔偿，赔偿总额不超过694385.8元； —6— 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44832元，由原告负担24483元，被告负担20349元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审 判 长  张冬梅 人民陪审员  肖伟丽 人民陪审员  马洁翠 二〇二〇年十一月二日 书 记 员  赵秋菊          沧州市中级人法院诉讼服务中心微信公众号二维码