河北省安国市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0683民初613号 原告：河北安国农村商业银行股份有限公司，住所地河北省安国市药华大路**，统一社会信用代码：91130600108703728W。 法定代表人：刘永伟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈刚，男。 委托诉讼代理人：王雅峥，河北颂和安达律师事务所律师。 被告：翟昭，男，1985年3月19日出生，汉族，住安国市。 被告：田娣，女，1987年3月28日出生，汉族，住安国市。 被告：王永清，男，1966年5月19日出生，汉族，住保定市清苑区。 以上三被告委托诉讼代理人：毕浩存，河北佳篷律师事务所律师。 被告：北京金湖国际度假村，住，住所地北京市昌平区小汤山镇大东流村一社会信用代码：91110114101603855M。 法定代表人：宋双庆。 被告：宋双庆，男，1969年9月12日出生，汉族，住北京市海淀区。 被告：马志茹，女，1959年10月9日出生，汉族，住北京市朝阳区。 被告：北京融汇嘉实能源有限公司，住，住所地北京市门头沟石龙经济开发区永安路****楼A&mdash608室，统一社会信用代码：91110109335506636W。 法定代表人：李晶海。 被告：李晶海，男，1983年4月19日出生，汉族，住北京市海淀区。 被告：朱北平，男，1959年10月12日出生，汉族，住北京市东城区。 以上六被告委托诉讼代理人：张敏，北京市亚东律师事务所律师。 原告河北安国农村商业银行股份有限公司（以下简称安国农商行）与被告翟昭、田娣、王永清、北京金湖国际度假村（以下简称北京金湖度假村）、宋双庆、马志茹、北京融汇嘉实能源有限公司（以下简称北京嘉实公司）、李晶海、朱北平为金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安国农商行委托诉讼代理人陈刚、王雅峥，被告翟昭、田娣、王永清等三人的委托诉讼代理人毕浩存，被告北京金湖国际度假村（以下简称北京金湖度假村）、宋双庆、马志茹、北京融汇嘉实能源有限公司（以下简称北京嘉实公司）、李晶海、朱北平等六人的委托诉讼代理人张敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安国农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告翟昭、田娣共同偿还原告借款本金960万元，并按照月利率7.718750‰向原告支付自2020年1月21日起至本息还清之日的利息。二、判令原告对抵押物享有优先受偿权；三、判令北京金湖国际度假村、宋双庆、马志茹、北京融汇嘉实能源有限公司、李晶海、朱北平、王永清对上述债务承担连带责任保证。四、本案的诉讼费用由被告负担。事实和理由：2018年8月28日，被告翟昭与原告签订《个人借款合同》，合同约定借款960万元，借期为二年，月利率为7.718750‰，原告如约出借了款项。同时北京金湖国际度假村以自有的位于昌平区全部，房产证号码为：Ｘ京房权证昌字第××号，建筑面积587.35平方米，为该笔借款提供抵押担保，法定代表人及全体股东一致同意以该房产为被告翟昭向原告提供抵押担保并签字确认，北京金湖国际度假村签订了《抵押合同》，原被告各方办理了抵押权登记，房屋所有权人北京金湖国际度假村，另宋双庆、马志茹、北京融汇嘉实能源有限公司、李晶海、朱北平、王永清均签订了《保证承诺书》，为上述债务提供连带责任保证担保。但借款未按合同约定按月结息，虽经原告多次催收，被告仍欠借款本金960万元及自2020年1月21日后的利息未予偿还。根据双方签订的《个人借款合同》约定，原告决定提前收回贷款本息。为维护自身的合法权益，原告现依法诉至法院，请人民法院依法判决，支持原告的诉讼请求。 被告翟昭、田娣、王永清共同辩称，借款是事实，其他同法庭调查意见。 被告北京金湖国际度假村、宋双庆、马志茹、北京融汇嘉实能源有限公司、李晶海、朱北平共同辩称，2018年8月28日被告翟昭与原告签订《个人借款合同》，原告按约定贷款960万元，翟昭将借款转入被告王永清账户，由王永清实际占有和使用，六被告为了避免诉累，共同偿还了自2018年8月28日至2020年1月21日间的借款利息，但是六被告并未占用借款本金，所以六被告认为原告应向被告王永清主张偿还责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供证据如下：1、《个人借款合同》和借款借据；2、翟昭、田娣的结婚证、身份证复印件及二人签字的声明书；3、抵押人为北京金湖国际度假村的《抵押合同》、房地产抵押物清单、企业主要人员名单及签字样本、股东会（董事会）同意担保意见书、股东会决议、担保意见书、Ｘ京房权证昌字第××号不动产权证书、京（2018）昌不动产证明第0028959号他项权利证书；4、王永清签字的保证承诺书、保证合同、5、宋双庆、马志茹、李晶海、朱北平签字的保证承诺书；6、北京融汇嘉实能源有限公司签字盖章的保证承诺书、担保意见书、股东会同意担保意见书、营业执照；7、上述抵押人、保证人的身份证复印件、营业执照及法定代表人身份证明。 九被告对原告所说及证据提出以下质证意见：对证据的真实性均无异议。 上述证据经本院审查，结合原、被告陈述，本院对原告提供证据的真实性均予以认定。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月28日，被告翟昭与原告安国农商行签订《个人借款合同》，合同约定借款960万元，借款期限为2018年8月28日起至2020年8月27日止，月利率为7.718750‰，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。翟昭与田娣是夫妻关系，田娣对上述债务认可是夫妻共同债务。同日原告与北京金湖国际度假村签订《抵押合同》，北京金湖国际度假村以其自有的位于昌平区全部，房产证号为Ｘ京房权证昌字第××号，建筑面积为587.35平方米的房产为该笔借款提供抵押担保，法定代表人及全体股东一致同意以该房产为被告翟昭向原告提供抵的担保，并签字盖章确认，并办理了抵押权登记，证号为：京（2018）昌不动产证明第0028959号。被告宋双庆、马志茹、北京融汇嘉实能源有限公司、李晶海、朱北平、王永清并对上述借款承担连带责任保证。原告如约出借了上述款项，被告按合同约定给付利息至2020年1月20日，后经原告多次催要，被告拒不偿还借款本金960万元及自2020年1月21日以后的利息。 本院认为，原告分别与被告翟昭签订《个人借款合同》、与被告北京金湖国际度假村签订《抵押合同》，原告也按约定发放了借款，被告田娣出具《声明书》，自愿对上述借款承担共同偿还责任，被告宋双庆、马志茹、北京融汇嘉实能源有限公司、李晶海、朱北平、王永清出具《保证承诺书》，自愿对上述借款承担连带责任保证，上述合同、声明书及承诺书是双方当事人的真实意思表示，依法成立并生效。各被告应按照约定履行义务，故被告翟昭、田娣应当共同偿还原告借款本金960万元，利息自2020年1月21日起按7.718750‰计算至偿还完毕止。被告北京金湖国际度假村以其自有的位于昌平区房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（证号：京（2018）昌不动产证明第0028959号），故原告对该抵押物享有优先受偿权。被告宋双庆、马志茹、北京融汇嘉实能源有限公司、李晶海、朱北平、王永清作为连带责任保证人，对上述债务承担连带偿还责任。故原告主张被告翟昭、田娣应共同偿还原告借款本金960万元，并按月利率7.718750‰向原告支付自2020年1月21日起至本息还清之日的利息，并对被告北京金湖国际度假村位于昌平区房产享有优先受偿权，被告宋双庆、马志茹、北京融汇嘉实能源有限公司、李晶海、朱北平、王永清对上述债务承担连带责任保证的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十条之规定，判决如下： 一、被告翟昭、田娣于本判决生效后十日内偿还原告河北安国农村商业银行股份有限公司借款本金960万元及利息（以960万元为基数，利息按月利率7.718750‰自2020年1月21日起计算至实际履行完毕之日止）； 二、原告河北安国农村商业银行股份有限公司对登记在被告北京金湖国际度假村名下的位于昌平区的房产折价或者拍卖、变卖上述财产的价款享有优先受偿权； 三、被告宋双庆、马志茹、北京融汇嘉实能源有限公司、李晶海、朱北平、王永清对上述债务承担连带偿还责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39500元，由被告翟昭、田娣共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员 王 梅 二〇二〇年十一月四日 书记员 吴祺帆