甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民初700号原告：兰州农村商业银行股份有限公司金城支行，住所地甘肃省兰州市城关区酒泉路**。负贵人:刘伟，系该行行长。委托诉讼代理人：叶期中，甘肃瀛强律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴兴彬，甘肃瀛强律师事务所律师。被告：兰州金叶子商贸有限公司，，住所地兰州市城关区皋兰路街道皋兰路******-512法定代表人:刘治龙。委托诉讼代理人：黄天昌，甘肃正天合律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘利平，甘肃正天合律师事务所律师。被告:甘肃聚丰信用担保有限公司，住所地甘，住所地甘肃省兰州市城关区雁南街道天水北路**第****v>法定代表人:薛博仁，系该公司总经理。被告:乔世星，男，汉族，1977年4月1日出生，住甘肃省兰州市七里河区。委托诉讼代理人：黄天昌，甘肃正天合律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘利平，甘肃正天合律师事务所律师。被告:孟国宾，男，汉族，1988年12月8日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：黄天昌，甘肃正天合律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘利平，甘肃正天合律师事务所律师。被告:刘治龙，男，汉族，1984年3月10日出生，住甘肃省靖远县。委托诉讼代理人：黄天昌，甘肃正天合律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘利平，甘肃正天合律师事务所律师。被告:乔世花，女，汉族，1979年10月25日出生，住甘肃省兰州市。委托诉讼代理人：黄天昌，甘肃正天合律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘利平，甘肃正天合律师事务所律师。被告：裴伶俐，女，汉族，1978年12月18日出生，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：黄天昌，甘肃正天合律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘利平，甘肃正天合律师事务所律师。原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行（以下简称农商行金城支行）与被告兰州金叶子商贸有限公司（以下简称金叶子公司）、甘肃聚丰信用担保有限公司（以下简称聚丰公司）、乔世星、孟国宾、刘治龙、乔世花、裴伶俐金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月26日公开开庭进行了审理。原告农商行金城支行委托诉讼代理人叶期中、吴兴彬，被告金叶子公司、乔世星、孟国宾、刘治龙、乔世花、裴伶俐委托诉讼代理人黄天昌到庭参加诉讼，聚丰公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行金城支行向本院提出诉讼请求：1.判令金叶子公司偿还借款本金3000万元及利息1184.75万元（2017年12月30日之前的挂息588.87万元，借新还旧利息计算至2019年8月21日为595.88万元，之后逾期利息按合同约定支付至实际付清之日止）；2.判令原告对金叶子公司抵押的位于兰州市城关区××路街道××号××楼××层，经折价或者拍卖、变卖后所得的价款在债权范围内优先受偿；3.判令乔世星、孟国宾、聚丰公司对借新还旧之前的挂息588.87万元承担连带清偿责任；4.判令乔世星、刘治龙、乔世花、裴伶俐对借新还旧之后的3595.88万元借款本息及2019年8月21日起至借款清偿完毕之日的利息承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年8月25日，金叶子公司以购进钢材款为由向农商行金城支行申请借款。双方于2014年9月10日签订两份流动资金借款合同，借款本金分别为1600万元和1400万元，合计3000万元，借款期限为36个月，到期日为2017年9月10日，年利率12.608%。金叶子公司将其位于兰州市城关区××路街道××号××楼××层，建筑面积1743.51平米，价值3400万元的写字楼为本案借款提供抵押担保。聚丰公司签订保证担保合同并出具保函，承诺对该笔借款承担连带保证责任。乔世星、孟国宾作为金叶子公司股东签订了连带保证责任承诺书，承诺对该笔借款承担连带保证责任。合同签订后，农商行金城支行按约发放贷款。2017年9月10日借款期满，金叶子公司表示无力偿还借款本息，并向农商行金城支行提出办理借新还旧申请。双方于2017年12月30日签订流动资金借款合同，约定借款金额3000万元，借期12个月，借款到期日为2018年12月29日，年利率9.98%，金叶子公司以其位于兰州市城关区××路街道××号××楼××层，建筑面积1743.51平米，价值3400万元的写字楼继续提供抵押担保。乔世星、裴伶俐签订了保证担保合同与承诺书，承诺对金叶子公司借新还旧之后的借款承担连带保证责任。刘治龙、乔世花作为金叶子公司股东签订了连带保证责任承诺书，承诺对借新还旧之后的借款承担连带保证责任。合同期满后，被告未能按约还本付息，农商行金城支行多次催要未果，故诉至法院，请求判如所请。金叶子公司、乔世星、孟国宾、刘治龙、乔世花、裴伶俐辩称，对欠款事实无异议，但利息数额应当由法庭核实后确认。聚丰公司未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方当事人认可真实性的证据，包括金农商行金城支行提交的流动资金借款合同、抵押合同、不动产证明材料、保证担保合同、连带保证责任承诺书、借款借据、抵押担保合同、保证担保合同、承诺函等，本院予以确认并在卷佐证。聚丰公司、乔世星、孟国宾、刘治龙、乔世花、裴伶俐未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：兰州市城关区农村信用合作联社与金叶子公司于2014年9月10日签订两份借款合同，约定该行向金叶子公司发放两笔贷款1600万元和1400万元，借款期限为36个月，到期日为2017年9月10日，借款年利率12.608%。同日，兰州市城关区农村信用合作联社与金叶子公司签订房地产抵押合同两份，金叶子公司以其所有的位于兰州市城关区××路街道××号××层××室，建筑面积941.08平米的房产为上述1600万元借款提供抵押担保（兰房他证（城关区）字第1783**）；以其位于兰州市城关区××路街道××号××层××室，建筑面积801.71平米的房产为上述1400万元借款提供抵押担保（兰房房他证（城关区）字第1783**。同日，上述抵押房产办理了抵押登记。2014年8月25日，孟国宾、乔世星分别向兰州市城关区农村信用合作联社出具连带保证责任承诺书，承诺自愿对金叶子公司的上述3000万元借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日二年。上述合同签订后，2014年9月12日，兰州市城关区农村信用合作联社按约向金叶子公司发放了3000万元贷款。借款期满后，双方协议借款展期，2017年12月30日，农商行金城支行与金叶子公司签订流动资金借款合同，约定借款本金3000万元，年利率9.98%，借款期限12个月，自2017年12月30日起至2018年12月29日止，按月结息，利随本清，并约定借款人未按期还款的，在原借款利率水平上加收50%利息。同日，农商行金城支行与金叶子公司签订抵押担保合同，约定金叶子公司继续以前述其所有的位于兰州市城关区××路街道××号××层××室××层××室的房产为该3000万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，乔世星、裴伶俐分别与农商行金城支行签订保证担保合同，约定二人为金叶子公司的上述3000万元借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日二年。同日，乔世星、乔世花、刘治龙、裴伶俐出具连带保证责任承诺书，承诺为上述借款承担连带保证责任。现金叶子公司已将2014年9月12日至2016年6月21日之前的利息还清，并于2016年7月21日还息300.44元，2016年7月25日还息20万元，2016年8月29日还息14.1万元，2016年9月21日还息0.08元，2016年12月30日还息20万元，其余本息未按约偿还，各保证人亦未承担保证责任。另查明，兰州农村商业银行股份有限公司于2015年11月29日挂牌开业，原兰州市城关区农村信用合作联社营业部系原兰州市城关区农村信用合作联社内设机构，其债权债务由改制后的农商行金城支行承继。本院认为，本案当事人之间签订的借款合同、保证合同、抵押合同等协议，均系合同当事人真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规禁止性规定，均合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行合同所约定的义务。农商行金城支行依约发放贷款，金叶子公司收到了该笔贷款，借款期满后，金叶子公司未能按约履行还款义务，各保证人亦未按约履行连带还款责任，已构成违约，应履行清偿尚欠借款本息及逾期利息的责任。对于金叶子公司尚欠借款本金数额3000万元，金叶子公司无异议，经审查相关证据，本院予以确认。对于农商行金城支行主张的利息及逾期利息共计1184.75万元（2017年12月30日借款展期之前的利息588.87万元；2017年12月30日借款展期之后至2019年8月21日的利息3027266.45元，逾期利息2931625元），其计算结果符合借款合同的约定，亦不违反法律、法规的相关规定，本院予以确认。对于2019年8月21日之后至借款本息清偿完毕之日的利息，按照借款合同约定，对其未偿还部分从逾期之日起按在原利率9.98%基础上加收50%计息，即按年利率14.97％计付。金叶子公司按照抵押担保合同以其所有的位于兰州市城关区××路街道××号××层××室××层××室的房产对本案借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，抵押权依法设立，应在抵押担保的范围内承担抵押担保责任。孟国宾、乔世星应当按照连带保证责任承诺书的约定，对本案展期之前债务本息等承担连带清偿责任，农商行金城支行请求孟国宾、乔世星对展期之前的利息588.87万元承担连带清偿责任，本院依法予以支持。对于农商行金城支行请求聚丰公司对展期之前的利息588.87万元承担连带清偿责任的诉讼请求，农商行金城支行提交的保证担保合同中，仅有保证人聚丰公司的名称、主债权数额3000万元以及签约日期，对于债权人名称、所担保的主合同及债务名称等均无记载，且债权人并无盖章或者捺印，仅有聚丰担保公司的和法定代表人薛博仁的签章，该保证担保合同缺乏成立及生效的基本要件，在聚丰公司未到庭的情况下，无法查明保证合同的真实性，故对于该诉讼请求，本院不予支持。乔世星、乔世花、刘治龙、裴伶俐应按照连带保证责任承诺书的约定，对展期之后的债务本息承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告兰州金叶子商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行借款本金3000万元，利息及逾期利息共计1184.75万元，合计4184.75万元。2019年8月21日起至借款清偿完毕之日的利息以未付本金为基数，按年利率14.97%计付；二、原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行有权以被告兰州金叶子商贸有限公司抵押的位于兰州市城关区××路街道××号××层××室××层××室的房产【甘（2017）兰州市不动产证明第0059795号、甘（2017）兰州市不动产证明第0059798号】折价或者以拍卖、变卖该房产的价款，在本案未清偿债权本息范围内优先受偿；三、乔世星、孟国宾对本判决第一项中的588.87万元利息承担连带清偿责任；四、乔世星、乔世花、刘治龙、裴伶俐对本判决第一项中的3595.88万元本息及2019年8月21日起至借款清偿完毕之日的利息承担连带清偿责任；五、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行预交的案件受理费251038元及保全费5000元，由被告兰州金叶子商贸有限公司、乔世星、孟国宾、刘治龙、乔世花、裴伶俐负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 何  骏  先审?判?员???王晓花人民陪审员 ???刘玉霞二〇二〇年十一月五日法官助理赵艺阳书记员马林