广东省连山壮族瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1825民初539号原告：张某，女，1933年10月2日出生，汉族，住所地：广东省连山壮族瑶族自治县国营连山林场山口工区**。公民身份号码：440************42X。原告：莫某琼，女，1952年11月20日出生，壮族，住所地：广东省连山壮族瑶族自治县***********。公民身份号码：440************04X。原告：莫某兴，男，1956年11月12日出生，壮族，住所地：广东省连山壮族瑶族自治县**************。公民身份号码：441************017。原告张某、莫某琼、莫某兴的委托诉讼代理人：莫某江，男，1958年12月13日出生，壮族，住所地：广东省连山壮族瑶族自治县**************。公民身份号码：441************019。原告：莫某江，男，1958年12月13日出生，壮族，住所地：广东省连山壮族瑶族自治县**************。公民身份号码：441************019。原告：莫晚某，男，1968年2月18日出生，壮族，住所地：广东省连山壮族瑶族自治县***********。公民身份号码：440************415。原告莫某琼、莫某兴、莫某江、莫晚某的共同委托诉讼代理人：罗仕某，男，1943年10月25日出生，汉族，住所地：广东省连南瑶族自治县***************。公民身份号码：440************036。被告：冀某，女，1963年3月28日出生，汉族，住所地：广东省连山壮族瑶族自治县**************。公民身份号码：441************625。委托诉讼代理人：陈百贤，广东贤祥律师事务所律师。原告张某、莫某琼、莫某兴、莫某江、莫晚某诉被告冀某法定继承纠纷一案，本院于2020年9月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告莫某江、莫晚某，原告张某、莫某琼、莫某兴的委托诉讼代理人莫某江，原告莫某琼、莫某兴、莫某江、莫晚某的委托诉讼代理人罗仕某，被告冀某及其委托诉讼代理人陈百贤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某、莫某琼、莫某兴、莫某江、莫晚某向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告张某拥有位于沙田村委会大岭村三间砖瓦房的财产所有权，产值约4.8万元(拆迁补偿费）；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：一、连山壮族瑶族自治县***********的三间砖瓦房，始建于1941年至1943年间，是张某家公莫德某的房屋。莫德某的独生子莫家某与张某结婚后，供养家公、家婆百年归寿，房屋的继承权，属莫家某和张某所有。二、张某与莫家某组成家庭居住此屋，并在此房屋居住期间，为莫家生有一女四男，长女：莫某琼，长子：莫某兴，次子：莫某江，三子莫某红，四子：莫晚某。五个儿女长大后都成家立业。长女莫某琼出嫁在本村，成家后，有了居住房屋；长子莫某兴成家后在大岭村建有住房，搬出母亲名份的三间砖瓦房，住在大岭村小组**房；次子莫某江成家后，自己在大岭村小组建有住房，现住在大岭村**。三、莫德某留下的三间砖瓦房，在张某长女出嫁，长子、次子相继成家，建有新房后搬出，张某继承家公莫德某的三间砖瓦房后，只有张某夫妇和三子莫某红、四子莫晚某居住在三间砖瓦房。四、张某的爱人莫家某去世后，张某于1980年带着四子莫晚某与连山林场工人邓伯如一起生活。张某继承家公的三间砖瓦房，只有三儿子一家居住。五、莫某红是原告张某的三儿子，是被告冀某的丈夫，2016年死于车祸。2020年美丽乡村建设，须拆除张某在大岭村的三间砖瓦房。因补偿问题，被告冀某认为是她的财产，引发了原告与被告财产之争，此时发现莫某红在1988年12月把母亲张某三间砖瓦房登记在自己名下，被告冀线红以此视为自己的财产，这是不道德的行为，侵占家婆个人财产权，国家政策、法律是不予支持的。张某百年之后，这三间砖瓦房的财产权，张某的子、女都有继承权，不能由某个子女独占。六、张某现还健在，需要抚养、照料，她的财产权没有她的授权，任何一个子女、儿媳，都不能独占为己有。张某百年之后，她的遗产分配，都有法律可依。根据《中华人民共和国继承法》第十三条：遗产分配：“同一顺序继承人继承遗产份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配财产时，可以多分。有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等”。综上所述情况，原告张某在大岭村的三间砖瓦房的财产权属张某所有，不管以哪个子女名字进行房产登记都属张某的财产。张某百年后，五个子女都继承权。被告冀某以老人（张某）所有的房产权登记在其丈夫莫某红的名下，就认为是被告个人所有，这不符合事实。财产所有权人没有授权给三儿子莫某红，国家政策、法律也不允许这种侵害老人财产权的行为，为解决家婆与媳妇的财产纠纷，特向人民法院起诉，请法院依法处理。原告出示的证据有：证据1、五原告身份证复印件及授权委托书。证明原告身份信息诉讼主体适格；证据2、涉案房屋照片复印件。证明涉案的房屋情况；证据3、沙田村委会证明。证明涉案房屋莫德某建于1941年至1943年间，土地属村民小组所有；证据4、沙田村委会证明。证明张某与莫某琼的母女关系，张某与莫某兴、莫某江、莫晚某母子关系。被告对原告出示的证据质证意见是：对证据1的原告方的身份证、授权委托书的真实性、合法性无异议，对关联性有异议；对证据2的真实性、合法性无异议，对关联性有异议；对证据3有异议，土地所有权是村集体，使用权是属于被告的；对证据4的真实性、合法性无异议，关联性有异议。被告冀某辩称：一、位于连山壮族瑶族自治县***********集体土地建设用地使用证：府集建总字第*****号的砖瓦房不是原告张某个人财产。以上之房屋是莫德某建的房屋，建造时间约在1941年至1943年间没有错，莫德某去世后由其独生子莫家某继承也没有错，但张某没有继承权，该房屋不是莫家某与张某在婚姻存续期间共同建造，因此不是莫家某与张某婚姻存续期间的共同财产。莫家某死亡后，张某只是法定继承人之一，与其他法定继承人均等。二、继承已超过继承纠纷诉讼时效。莫家某在1980年前死亡，莫家某死亡前，大儿子莫某兴、次子莫某江成家搬出该房屋，实际上就是农村的分家析产，长女也已嫁人，房屋由张某、莫某红、莫晚某居住。1980年张某带莫晚某改嫁他人，房屋由莫某红居住，当时莫某红才十六岁多，尚未成年，就是靠该房屋遮风挡雨，靠该房屋长大成人，生活之艰难可想而知。张某改嫁后从未提出继承该房屋，其他继承人也没有提出继承该房屋，莫某红去世后该房屋一直由答辩人及二个儿子居住，由答辩人管理修缮，这也得到村集体的认可，并于1988年12月14日办理了该房屋的《集体土地建设用地使用证》，取得了该房屋的合法所有证(农村房屋没有房产证)。莫家某去世是在1980年前，死亡之日继承开始，现早已超过二年的诉讼时效，而且到目前已达40年，超过20年的一倍。根据《中华人民共和国继承法》第八条规定：“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算，但是，自继承开始之日起过二十年的，不得再提起诉讼”，莫家某死亡到现在已40年，原告已丧失起诉权利。三、争议之房屋土地要复垦补偿，但现在并没有丈量落实，复垦补偿的对象是土地使用权人而不是房屋，所有权人(房屋所有权人与土地使用权人不一致)，答辩人持有《集体土地建设用地使用证》，该证是使用权的合法证明，是依法取得的权属凭证，未经法定程序不得撤销，复垦补偿理所当然归持证人，持证人去世的归其法定继承人。原告要求4.8万元(拆迁补偿费，尚未取得)归张某无事实及法律依据。综上所述，争议之房屋不是原告张某的个人财产，法定继承已超诉讼时效，房屋由答辩人管理、使用、占有的事实清楚、证据充分，且答辩人持有该房屋土地使用证，该房屋的土地复垦补偿费理所当然由答辩人享有，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。被告冀某出示的证据有：集体土地建设用地使用证（府集建总字第*****号）复印件，证明涉案房屋使用权系被告所有。原告对被告出示的证据的质证意见是：对该证据的合法性有异议。该使用权证来源不合法，应依法吊销。被告承认系1941年至1943年莫德某建的，按照继承法的规定，莫德某去世后，张某及其子女都有继承权，现此屋不可只登记在莫某红一个人的名下，其继承不符合法律规定。本院经审理查明，莫家某是莫德某独生儿子，原告张某与莫家某是夫妻关系。张某与莫家某生育了四个孩子：长女莫某琼、长子莫某兴、次子莫某江、三子莫某红、四子莫晚某。被告冀某是莫某红的妻子。涉案房屋系莫德某1941年至1943年间所建，莫德某死亡后，莫家某一家人在涉案房屋居住，莫家某于1980年前死亡。随着原告莫某琼的出嫁，原告莫某兴、莫某江相继成家建了新房，遂从涉案房屋搬出。1988年12月24日，原告张某的三儿子莫某红将涉案房屋的土地使用权登记到自己名下，并取得了集体土地建设用地使用证，证件为：府集建总字第*****号，莫某红因交通事故于2016年死亡。2020年因美丽乡村建设复垦的需要，拟对涉案房屋进行拆除，由于原告与被告对涉案房屋及宅基地使用权存在争议，相关部门没有对涉案房屋的宅基地面积进行丈量，未对涉案房屋进行拆除，也未发放复垦补偿款。2020年9月14日，原告向本院提起诉讼，请求判如所请。在诉讼过程中，原告张某于2020年10月26日死亡，本院征求其他原告的意见，是否变更诉讼请求，原告表示不同意变更诉讼请求。以上事实，有原告提交的身份证、涉案房屋照片、沙田村委会证明等复印件，被告提交的身份证、集体土地建设用地使用证、遗体火化证等复印件，以及本院庭审笔录等证据佐证。本院认为：本案案由为法定继承纠纷，争议焦点是原告的诉请是否成立。本案是家庭成员之间的纠纷，婆媳之间、兄弟之间本应和睦相处，互谅互让，和谐处理争议。本案主要涉及涉案房屋和涉案房屋宅基地使用权的处理两方面的问题。首先，对于地上物，即涉案房屋，应当归属房屋权利人，房屋权利人已经死亡的，可按继承关系处理。本案中，房屋权利人莫德某死亡后，由莫德某的独生儿子莫家某继承，原告张某与莫家某系夫妻关系，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第四项之规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外”，莫家某继承的财产归张某与莫家某共同所有。莫家某死亡后，对于莫家某与张某的夫妻共同财产，即涉案房屋一半份额归张某所有，另一半份额属于莫家某的遗产。对于莫家某的遗产及原告张某死亡后遗留下来的财产，应按继承法的有关规定处理。其次，对于涉案房屋的宅基地使用权，是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，具有人身依附性，决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的消灭而消灭，不产生在不同主体之间的继承问题，应以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。也就是说，宅基地使用权不属于《中华人民共和国继承法》第三条所指的“公民死亡时遗留的个人合法财产”，不应作为遗产继承。综上所述，原告张某在诉讼过程中已经死亡，各原告认为涉案房屋的财产所有权由原告张某继承，请求确认原告张某拥有涉案房屋的财产所有权，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，以及《中华人民共和国土地管理法》第十二条之规定，判决如下：驳回原告张某、莫某琼、莫某兴、莫某江、莫晚某的诉讼请求。本案受理费50元，由原告张某、莫某琼、莫某兴、莫某江、莫晚某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状正本三份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 员  陈佩华人民陪审员  莫开阳人民陪审员  林善峰二〇二〇年十月十七日法官 助理  陶学和书 记 员  李炜森附相关法律条文：1、《中华人民共和国继承法》第二条【继承的开始】继承从被继承人死亡时开始。第三条【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。2、《中华人民共和国婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。3、《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。