浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0603民初9333号 原告：浙江民泰商业银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行，住所地绍兴市柯桥区万商路**（双号）。 负责人：蔡杭军，系行长。 委托诉讼代理人：何玲娣，系员工。 委托诉讼代理人：沈越波，系员工。 被告：孔泽权，男，1993年10月23日出生，汉族，住绍兴市越城区。 被告：徐家喻，男，1993年10月10日出生，汉族，住绍兴市越城区。 原告浙江民泰商业银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行（以下简称民泰银行）与被告孔泽权、徐家喻金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月16日立案后，依法适用简易程序，由审判员曹滢钰于2020年11月13日公开开庭进行了审理。民泰银行的委托诉讼代理人何玲娣、沈越波，徐家喻到庭参加庭审，孔泽权经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 民泰银行向本院提出诉讼请求（变更后）：1.要求孔泽权立即偿还民泰银行借款本金200万元并支付自2020年7月21日起至实际款清之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息；2.民泰银行有权就上述第一项债权对孔泽权提供的编号为（2020）绍兴市不动产证明第0008576号不动产登记证明项下抵押物依法定程序优先受偿；3.徐家喻对上述债务承担连带责任保证。事实和理由：2020年3月16日，民泰银行与孔泽权签订了编号为浙民泰商银借字第DK110520000142号借款合同一份，借款合同约定：孔泽权向民泰银行借款人民币200万元；借款期限为实际提款日起至2021年3月15日止；贷款利率为年利率7.452%；按月结息；逾期还款，自逾期之日起，按合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息；未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人违约，应承担民泰银行为实现合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。 为保证民泰银行债权的实现，民泰银行与徐家喻于2020年3月16日签订编号浙民泰商银高保字第BZ110520000109号最高额保证合同一份，合同约定：徐家喻为自2020年3月16日至2023年3月15日期间（包括该期间的起始日和届满日）民泰银行依据与孔泽权签订的本外币借款合同、银行承兑汇票承兑合同等而享有的对孔泽权的债权，在人民币200万元本金的最高余额内，提供最高额保证担保；保证方式为连带责任保证；保证担保范围为主合同项下债权本金、敞口、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率利息损失、民泰银行为实现债权发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费等）；保证期间为两年。 上述合同签订后，民泰银行按约于2020年3月16日向孔泽权共发放借款人民币200万元。 借款期间，孔泽权借款利息逾期未支付，民泰银行于2020年6月28日宣布贷款提前到期，贷款到期后，孔泽权也未按约履行还款义务，徐家喻亦未履行保证责任，故诉至法院。 徐家喻辩称：对提供担保无异议。 孔泽权在本案答辩期间未提出书面答辩意见，也未到庭参加诉讼。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，即民泰银行提供的《借款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、提款申请书、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、不动产权证书、抵押房屋情况核查书、抵押房屋未出租承诺书、非唯一住处声明、抵押物价值评估认定审批表、抵押物价值评估报告书、分户明细对账单、欠息情况说明、屏幕打印、提前到期通知书，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理对民泰银行诉称的事实予以确认。另查明，案涉《借款合同》还约定：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务的贷款人有权宣布本合同提前到期；借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的本金及利息，贷款人有权自逾期之日起按罚息利率计收利息至全部款项实际付款之日；罚息利率是指本合同所约定的借款利率的1.5倍；在借款到期前，对借款人未按时支付的利息，按正常借款利率计收复利。案涉《最高额保证合同》约定：甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任或要求乙方与物的担保人同时履行担保责任。 2020年3月16日，民泰银行与孔泽权签订《最高额抵押合同》一份，约定孔泽权自愿以其名下位于绍兴市××幢××单元××室的房屋为2020年3月16日至2023年3月15日期间在人民币240万元的最高本金余额内，民泰银行与孔泽权签订的本外币借款合同、银行承兑汇票承兑合同等而享有的对孔泽权的债权，抵押担保的范围包括主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现抵押权的费用等。后双方办理了抵押登记手续，并取得编号为浙（2020）绍兴市不动产证明第0008576号不动产登记证明。 案涉借款发放后，孔泽权未按约支付贷款利息，利息仅支付至2020年7月20日，徐家喻亦未按约承担相应的担保责任，遂成讼。 本院认为，民泰银行与孔泽权签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》，与徐家喻签订的《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现民泰银行已按约履行贷款发放义务，但孔泽权作为借款人未按约履行支付利息的义务，显属违约，民泰银行有权根据合同的约定宣布贷款提前到期并要求孔泽权归还贷款本息，故对于民泰银行要求孔泽权偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。孔泽权自愿以其名下不动产为讼争借款提供抵押担保并已办理了抵押登记手续，故民泰银行主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院予以支持。徐家喻自愿作为保证人为讼争借款提供连带责任保证，故在主债务人孔泽权未能履行相应义务的情况下，徐家喻应当按照约定承担相应担保责任。因此，对于民泰银行要求徐家喻在约定的保证范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。孔泽权经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于民泰银行主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、孔泽权应于本判决生效之日起十日内归还给浙江民泰商业银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行借款本金200万元及自2020年7月21日起至实际款清之日止按中国人民银行规定及案涉合同约定计算的利息（含罚息、复利）； 二、浙江民泰商业银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行有权就上述第一项债权对孔泽权提供的编号为浙（2020）绍兴市不动产证明第0008576号不动产登记证明项下抵押物依法定程序优先受偿； 三、徐家喻对孔泽权的上述第一项债务承担连带清偿责任；在其承担保证责任后，有权向孔泽权追偿。 如果孔泽权、徐家喻未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22800元，减半收取11400元，由孔泽权、徐家喻负担，款限于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  曹滢钰 二〇二〇年十一月十三日 书记员  陈赛赛 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。