广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤14民终1061号上诉人（原审被告）：杨建明，男，汉族，1958年6月14日出生，公民身份号码441************011，住梅县**********。委托诉讼代理人：陈笑荣，女，汉族，1958年8月11日出生，公民身份号码441************027，住梅县**********，系上诉人杨建明的妻子。被上诉人（原审原告）：陈良团，男，汉族，1958年8月15日出生，住梅县**********。上诉人杨建明因与被上诉人陈良团财产损害赔偿纠纷一案，不服广东省梅州市梅县区人民法院（2020）粤1403民初1188号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月28日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。杨建明上诉请求：撤销一审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求。事实与理由：在争议地土地使用权未确认的情况下，一审判决上诉人赔偿被上诉人围墙及石榴树损失4144元，是错误的。在一审审理期间，上诉人已向法庭提交了“建房地转让书”，以及原土地转让人廖海隆的妻子(廖海隆已去世)出庭作证，证明被上诉人建围墙和种石榴树的争议15平方米土地，于一九九二年六月三日转让给上诉人。一审审理期间，丙村法庭的法官也到现场勘察，在上诉人屋侧面与余良兴两屋之间的15平方米土地内，还有上诉人当年建房时所砌的基脚。这些都说明，被上诉人陈良团砌围墙和种石榴树的地方，属于上诉人当年购买的地方，被上诉人当年通过欺骗手段，让梅县国土局将这15平方米的土地登记在被上诉人名下，骗取了《梅县个人申请建房用地审批表》和《建设用地许可证》。一审诉讼期间，在被上诉人将相关土地证据交给法庭时，上诉人才知道被上诉人侵占了上诉人的土地使用权，上诉人即向兴宁市人民法院提起行政诉讼，请求法院撤销被上诉人的《建设用地许可证》和《梅县个人申请建房用地审批表》。在兴宁法院立案后，上诉人即将立案受理通知书及诉状交给丙村法庭，请求法庭待行政案判决后再审理，丙村法庭开始同意延期审理，不知何因又突然变卦，在兴宁法院未判决时，又急忙作出判决。上诉人认为，要分清谁是侵权人，陈良团侵占了上诉人的土地建围墙、种石榴树及养鸡鸭污染环境，上诉人的拆除行为属正当行为，不应赔偿被上诉人损失，否则就会纵容非法侵占他人土地的行为。陈良团辩称，当时买地方，是因为杨建明夫妻闹离婚，1992年5月8日(农历四月初六丙村圩日)杨建明老婆找到答辩人，答辩人多方面做工作后想出一个两全其美的办法，答辩人提出“答辩人屋后有块地方共115平方米，咱们一起买，答辩人买15平方米做房屋后门出入的巷道，你买100平方米，这样你老公有了事业就不会在外面花天酒地，有点钱会积在房产上”，结果上诉人就买下了这块地的100平方米面积，既解决了夫妻之间的矛盾问题，又解决了四个小孩上学的问题。不存在上诉人所称的124平方米。答辩人的面积15平方米围墙，是2004年砌起来的，白花石榴树是同年种植，事后一直都没有争议。答辩人自2008年就居住在广州至今有十多年，一年才回来一两次，且每次不超过5天时间。2019年10月12日下午17时45分，杨建明的老婆通过余泰权老师微信通话向答辩人提出，要求后面空地借给她搭竹架装修，准备娶儿媳妇，作为朋友的答辩人同意借给她搭竹架装修，但表示要维护好答辩人的利益，损坏的东西要恢复原状，她一口答应并表示动工之日一定会告诉答辩人，但是她动工之时未见音讯。上诉人在借地方搭竹架及装修好房屋后，拆除答辩人围墙，砍答辩人已种植十多年的白花石榴树，围墙及石榴树的地方有梅县区国土局审批盖章的有效证件。二十多年以来，上诉人都没有表示过他的产权证搞错了平方数，也没有与答辩人发生土地纠纷。陈良团于2020年6月9日向一审法院起诉请求：1.被告赔偿围墙损失费400元、药用白花石榴树5条计10400元，两项合计10800元；2.本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：原、被告是邻居，原告房屋位于梅县***********，原告大部分时间在广州居住；被告房屋位于梅县***********。原告房屋位于被告房屋西面，两屋相邻。2004年，原告在与被告房屋相邻处两墙之间建造一面围墙（高约2米，宽约0.4米）。2004年，原告在被告房屋南面空地临道路那端建造了一面围墙（高约1.75米、宽约2米）。2006年，原告在被告房屋南面的空地上种植了5棵石榴树。2019年10月，被告房屋外墙装修，在以上空地搭建竹架。2019年11月3日，被告将与原告房屋相邻处的那面围墙拆除。2019年11月4日，原告从广州回来并投诉到丙村镇政府。由此，原、被告因被告房屋南面的土地使用权权属引起争议，原告提供个人建房用地申请审批表、（1993）梅国土字第15号建设用地许可证主张其享有该处15平方米的土地使用权；被告认为土地系其向廖海隆三兄弟购买，属其享有的土地。2019年11月14日，被告将原告在该土地上种植的石榴树砍掉了5棵，并拆掉了原告所建的围墙。原告向公安机关报警，梅州市公安局梅县区分局在处理过程中，委托梅州市梅县*******对涉案砖墙及石榴树的损失价格进行认定，2020年1月19日梅州市梅县*******作出梅县认定字（2020）6号价格认定结论书，认定涉案砖墙及石榴树损失价格为4144元。一审庭审中，原、被告对该价格认定结论均无异议。2020年2月21日，梅州市公安局梅县区分局作出梅公（丙）行罚决字[2020]00004号行政处罚决定书，认定杨建明行为构成故意损毁财物，决定对杨建明处以行政拘留十日。诉讼过程中，本案被告于2020年7月2日向兴宁市人民法院提出行政诉讼，请求撤销陈良团的个人建房用地申请审批表、（1993）梅国土字第15号《建设用地许可证》。一审法院认为，本案案由应为财产损害赔偿纠纷。私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案原告在2004年建造围墙及在2006年种植石榴树，一直由原告管理使用，原告享有物权权利。被告以土地使用权权属争议为由，没有通过合法程序寻求救济，而采取损害他人财物的方式解决，是错误的，应承担赔偿责任。原、被告对梅州市梅县*******作出的梅县认定字（2020）6号价格认定结论书无异议，予以认定。原告要求被告赔偿围墙损失费400元、赔偿药用白花石榴树5条共10400元，合计10800元；原告请求超过价格认定部分，证据不足，不予支持。被告提出的土地使用权权属问题，不属本案处理范围，被告可另行处理。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，于2020年7月23日判决如下：一、被告杨建明应赔偿原告陈良团的围墙及石榴树损失4144元，此款应本判决生效后五日内付清；二、驳回原告陈良团的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，按规定减半收取50元，由被告杨建明负担。经查，一审判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案审理的是陈良团请求杨建明赔偿拆除围墙及石榴树的损失问题，属财产损害赔偿纠纷。本案二审主要争议焦点是杨建明对拆除陈良团的围墙及石榴树，是否承担损失赔偿责任。法律既保护民事主体的合法权益，也维护社会和经济秩序。当事人在发生争议时，应依照法定程序请求处理，当事人解决纠纷的方式方法应合法。如允许当事人在发生争议时，无须经法定程序取得合法授权，即可以通过单方擅自损毁对方财产的方式提出权利主张，将造成社会秩序的混乱。在与陈良团发生争议时，杨建明本应依照法定程序请求处理，而不是擅自单方拆除陈良团的围墙及石榴树。本案杨建明擅自拆除陈良团的围墙及石榴树的行为，不具有合法性。无论此后双方土地权属争议经法定程序处理的结果如何，均不会影响杨建明在前擅自损毁涉案陈良团围墙及石榴树的违法性。因此，一审判决杨建明对拆除陈良团的围墙及石榴树，应承担损失赔偿责任，并无不当。综上所述，上诉人杨建明的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元（已由上诉人预交100元），由上诉人杨建明负担。本判决为终审判决。审 判 长 陆宝华审 判 员 陈国华审 判 员 曾园芳二〇二〇年十一月十九日法官助理 范宜洪书 记 员 朱红珍