黑龙江省肇源县人民法院执 行 裁 定 书（2020）黑0622执异49号异议人（被执行人）：刘财，男，1957年12月18日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。异议人（被执行人）：孙秀侠，女，1957年7月4日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。异议人（被执行人）：刘洪国，男，1980年9月16日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。异议人（被执行人）：赵明辉，女，1982年6月17日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。申请执行人：崔光辉，男，1958年6月15日出生，汉族，无职业，住黑龙江省肇源县。本院在执行申请执行人崔光辉与被执行人刘财、孙秀侠、刘洪国、赵明辉借款合同纠纷一案中，异议人刘财、孙秀侠、刘洪国、赵明辉对本院作出的（2020）黑0622执恢41号执行裁定书提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人刘财、孙秀侠、刘洪国、赵明辉称，请求法院撤销（2020）黑0622执恢41号执行裁定书的执行，不得恢复执行。事实与理由：因（2016）黑0622民初2276号民事判决书、（2016）黑0622民初2407号民事判决书立案执行，2017年2月27日，被执行人与崔光辉、赵秀英丈夫姜英民达成执行和解，将涉案房屋二楼230.44㎡、一楼南侧139.56㎡抵给崔光辉、赵秀英，并于2018年8月6日与崔光辉、赵秀英共同接收涉案房屋，按具体面积确定权属（附图），按原出租合同继续由承租人高伟使用，异议人与崔光辉、赵秀英丈夫姜英民多次去涉案房屋开发公司协商办理房产证事宜，该被保全物一楼北侧160㎡为程天愚所有，故申请异议。请求撤销(2020)黑0622执恢41号执行裁定书，不得恢复执行。本院查明，2016年6月6日，案外人赵秀英向肇源县人民法院申请财产保全，查封被执行人刘财位于肇××县××楼××号门房产一处。本院于2016年6月20日立案受原告崔光辉与被告刘财、孙秀侠、刘洪国、赵明辉民间借贷纠纷一案，并于2016年8月4日作出(2016)黑0622民初2276号民事判决书，判决：一、被告刘财、孙秀侠、刘洪国、赵明辉于判决生效后立即清偿原告崔光辉借款本金100万元及利息（以借款本金100万元为基数，自2013年10月28日起按年利率2%计算至2014年9月27日，以借款本金100万元为基数，自2014年9月28日起按年利率24%计算至本判决生效之日）；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元，减半收取计6900元，由四被告负担。该判决生效后，刘财、孙秀侠、刘洪国、赵明辉未履行生效法律文书确定的义务，崔光辉向本院申请强制执行。2017年2月27日，崔光辉、姜英民、刘财在肇源县人民法院执行局，并在法院执行干警主持下签订《财产抵押分配协议》。在执行过程中，申请执行人崔光辉于2017年3月1日以与被执行人已经自行协商解决此纠纷为由申请撤回执行申请，本院于2017年3月1日作出（2016）黑0622执870号执行裁定书，裁定：终结肇源县人民法院(2016)黑0622民初2276号民事判决书的执行。2017年9月6日，崔光辉、姜英民、刘财签订《房屋面积划分确认书》，并注明“崔光辉、赵秀英共370平方米，大致边界为A处，确定以A点为实际划界，精准面积后测量为准办房产证”。2020年2月19日申请执行人崔光辉向本院申请恢复执行，本院于2020年4月23日作出（2020）黑0622执恢41号执行裁定书，裁定：一、查封被执行人刘财位于肇××县××楼××号门房产一处。二、被执行人负责保管被查封的财产。在查封期间内，被执行人可以使用被查封财产；但因被执行人的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。在查封期间内，被执行人不得转移被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。查封期限为三年。被执行人刘财、孙秀侠、刘洪国、赵明辉提出执行异议，称该案已经通过达成和解协议执行完毕，异议人提供了《财产抵押分配协议》、房屋面积划分确认书。财产抵押分配协议主要内容为将位于凤桐佳苑6号楼商服南一门535.41平方米的商服中的370平方米分配给债权人崔光辉和赵秀英，其中崔光辉分得面积为250平方米，赵秀英分得120平方米，并且该协议中约定于2018年8月该案涉房屋交付使用。2020年6月18日，肇源县人民法院作出（2020）黑0622执异27号执行裁定书，裁定：一、撤销(2016)黑0622民初2276号民事判决的恢复执行；二、撤销（2020）黑0622执恢41号执行裁定书。申请执行人崔光辉不服该裁定，向大庆市中级人民法院申请复议，复议法院认为执行法院对于和解协议是否实际履行未予查明，异议裁定认定基本事实不清、证据不足，于2020年8月5日裁定：一、撤销黑龙江省肇源县人民法院(2020）黑0622执异27号执行裁定；二、发回黑龙江省肇源县人民法院重新审查后作出相应裁定。另查明，涉案《财产抵押分配协议》中的凤桐佳苑6号楼商服南一门房产与凤桐佳苑4号楼商服南1号门房产系同一建筑物。证人高伟即涉案房屋租赁使用人作证称，2016年他装修涉案房屋时崔光辉、程天愚、姜英民曾到涉案房屋过，2017年时又去了两次，并称该房屋因刘洪国欠钱，该房屋抵顶给他们了，2017年8、9月份高伟曾将涉案房屋钥匙送到畜牧局交予姜英民（赵秀英的丈夫，赵秀英系另案执行申请人，赵秀英与崔光辉、程天愚同为涉案房屋分割人）。证人程天愚作证称，2017年2月27日签订协议后一、两个月，程天愚和崔光辉、姜英民到涉案房屋，和高伟说房子刘财抵给我们仨人了，以后有事找我们；程天愚曾于2018年与崔光辉、姜英民商议办理涉案房屋房产证事宜；在2018年夏天高伟把钥匙送回，程天愚让高伟把钥匙送给姜英民。证人姜英民作证称，2018年7、8月份时，高伟把钥匙送到姜英民畜牧局的办公桌上，姜英民说，钥匙放这我也不能接，需要和刘财等人将事说清楚；程天愚曾和崔光辉、姜英民商议过办理涉案房屋房产证相关事宜，但崔光辉、姜英民觉得房照没法办，费用很大；2018年后程天愚曾找到崔光辉、姜英民商议物业费如何缴纳。本院认为，异议人刘财、孙秀侠、刘洪国、赵明辉对本院作出的（2020）黑0622执恢41号执行裁定书及恢复执行行为提出书面异议，适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，予以审查。本案中，涉案《财产抵押分配协议》在肇源县人民法院执行局，并在本院执行干警主持下签订，且涉案房屋保全申请人赵秀英（另案执行申请人）亦参与该协议对涉案房产的分配处置，故该《财产抵押分配协议》对涉案房屋的分配处置有效。本案争议焦点系和解协议是否实际履行，本案审查过程中，异议人未能提交有关涉案房屋实际交付有关书证，但根据证人证言，崔光辉、姜英民、程天愚对涉案房屋的分配处置后，因案外人高伟租赁期未满，未能实际占有使用涉案房屋，但以房屋所有人身份与高伟沟通，涉案房屋的钥匙已在高伟、姜英民之间交付过，且崔光辉、姜英民、程天愚针对涉案房屋商议过办理房产证、缴纳物业费等事宜，上述行为与事实足以认定涉案房屋已完成交付，故异议人刘财、孙秀侠、刘洪国、赵明辉异议请求即该案不得恢复执行成立，应撤销(2016)黑0622民初2276号民事判决的恢复执行。因撤销了该案的恢复执行，故本院作出的（2020）黑0622执恢41号执行裁定书应予撤销。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：一、撤销(2016)黑0622民初2276号民事判决的恢复执行。二、撤销（2020）黑0622执恢41号执行裁定书。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向黑龙江省大庆市中级人民法院申请复议。审判长  闫耀富审判员  柳春国审判员  胡明阳二〇二〇年十一月二日书记员  纪 伟