安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1702民初4716号 原告：中国工商银行股份有限公司池州贵池支行，统一社会信用代码91341702854223259A(1-1)，住所地安徽省池州市秋浦西路**。 代表人：陈诚，该支行行长。 委托诉讼代理人：金萍，安徽始信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张中花，安徽始信律师事务所律师。 被告：王华明，男，1963年4月24日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 被告：刘美霞，女，1964年9月9日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 委托诉讼代理人：王飞，男，1993年9月8日出生，系被告刘美霞之子。 原告中国工商银行股份有限公司池州贵池支行（以下简称工行贵池支行）诉被告王华明、刘美霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行贵池支行的委托诉讼代理人金萍，被告刘美霞及其委托诉讼代理人王飞到庭参加诉讼，被告王华明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。诉讼过程中，被告刘美霞对案涉《个人借款/担保合同》中的签名真实性申请司法鉴定，本院经审查予以准许。2020年10月19日，安徽龙图司法鉴定中心出具司法鉴定意见书。本案现已审理终结。 原告工行贵池支行向本院提出诉讼请求：1、两被告立即向原告偿还本金90279.43元及其利息（其中，截至2020年5月21日利息为95132.96元，此后利息按合同约定的利率标准计算至付清之日为止），赔偿原告律师费损失9000元，暂合计194412.39元；2、判令原告对抵押物（池州市贵池区建设西路以南、西外环以东书香名邸安置房3幢202室房产）享有优先受偿权；3、两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2010年8月12日，两被告与原告签订《个人借款／担保合同》，约定如下：被告向原告借款人民币10万元，期限96月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；利率执行人民银行规定的同等档次人民币基准利率基础上提10%，并在合同期内按年度根据法定利率的调整而调整；被告采取按月等额本息还款法偿还贷款本息，每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日；被告未依约还贷的，原告有权按加收50%利息收取罚息，对被告不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；原告实现债权的律师费由被告承担。合同还约定，王华明将坐落于池州市贵池区，为其向原告的借款提供抵押担保。随后，双方办理了抵押登记手续，原告取得了房地产他项权证。2010年8月19日，原告向被告发放贷款10万元。但借款后至今，被告多次未按约定还本付息。原告现根据合同约定要求被告清偿全部贷款本息（含罚息）及其他费用根据以上事实，原告贷款债权和抵押权合法有效，应受法律保护。为维护原告的合法权益，请求判如所请。 被告王华明未应诉答辩。 被告刘美霞辩称，案涉贷款系王华明在其不知情的情况下私自伪造其签名进行的贷款，在这种情况下，银行贷款是否有效还是未知的。 当事人围绕诉讼请求提交的证据材料，本院予以审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年8月12日，工行贵池支行与王华明签订《个人借款／担保合同》。合同约定如下：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人房屋抵押贷款10万元；本合同项下贷款用途为其他，未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用，贷款人有权监督贷款的使用；借款人申请资料为房屋装修；本合同项下的贷款期限96月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；利率执行人民银行规定的同等档次人民币基准利率上基础上提10%，并在合同期内按年度根据法定利率的调整而调整；被告采取按月等额本息还款法偿还贷款本息，每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日；被告未依约还贷的，原告有权按加收50%利息收取罚息，对被告不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；原告实现债权的律师费由被告承担。合同还约定，王华明将坐落于池州市贵池区，为其向原告的借款提供抵押担保。该合同共同借款人及抵押物共有人处刘美霞的签字经安徽龙图司法鉴定中心出具司法鉴定意见为非其本人所写。2020年8月13日，工行贵池支行办理了池州市贵池区房屋抵押登记。2010年8月19日，王华明在工行贵池支行的借款凭证上借款人处签字同意将案涉10万元转入吴义中账户。2011年3月29日，王华明开始出现违约。2012年1月17日，王华明的违约情况加重。截至2020年4月21日，案涉贷款尚欠借款本金90279.43元，利息93892.13元。工行贵池支行为实现案涉债权支付律师费9000元。 另，王华明、刘美霞于1989年11月30日登记结婚。位于池州市贵池区案涉抵押物于2010年5月7日登记在王华明名下。庭审过程中，经刘美霞申请对上述抵押物现状进行勘察，该房屋在勘察时未进行装饰装修。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。王华明与工行贵池支行签订《个人借款/担保合同》后未按约还本付息的行为已经构成违约，其未到庭，放弃了对原告诉讼主张及证据进行辩驳的权利，由此产生的法律后果，由其自行承担。故工行贵池支行要求王华明偿还所欠本金90279.43元及利息（其中，截至2020年4月21日利息为93892.13元，此后利息按合同约定的利率标准计算至付清之日为止）、律师费的请求，予以支持。关于工行贵池支行要求刘美霞与王华明共同承担案涉债务的请求。刘美霞本人未在《个人借款/担保合同》上签字且事后未对该笔借款予以追认，并非案涉借款的共同借款人。工行贵池支行还诉称王华明申请的该笔借款用于家庭装饰装修，但经勘察，该笔借款未实际用于家庭装修，且《个人借款/担保合同》中约定贷款人有权监督贷款的使用，贷款人未举证证明其监督该笔贷款的实际使用情况。工行贵池支行提供的证据不足以证明案涉借款用于夫妻共同生活或系夫妻共同意思表示，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，对其要求刘美霞承担与王华明共同偿还案涉借款的请求，不予支持。关于工行贵池支行要求对池州市贵池区建设西路以南、西外环以东书香名邸安置房3幢202室房产行使优先受偿权的请求。《个人借款/担保合同》中的抵押物共有人处“刘美霞”的签名非刘美霞本人所签署，且工行贵池支行未举证证明刘美霞授权他人签署该合同或事后追认该合同的效力。工行贵池支行明知案涉房屋系夫妻共同财产，且王华明提交的贷款申请材料存在刘美霞的照片，其未能尽到风险审查义务，对其主张善意取得抵押权的意见不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款规定，该合同对刘美霞不发生法律效力。案涉房屋系刘美霞与王华明的婚后共同共有的财产，王华明以共有财产设定抵押未经共有人刘美霞的同意，且刘美霞在庭审中对王华明擅自抵押的行为提出异议，故该抵押合同无效。对工行贵池支行要求对池州市贵池区建设西路以南、西外环以东书香名邸安置房3幢202室房产行使优先受偿权的请求不予支持。 综上所述，《中华人民共和国合同法》第二百零二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条，《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王华明于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司池州贵池支行归还借款本金90279.43元及利息（其中，截至2020年4月21日利息为93892.13元，此后利息按合同约定的利率标准计算至付清之日为止）； 二、被告王华明于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司池州贵池支行支付律师费损失9000元； 三、驳回原告中国工商银行股份有限公司池州贵池支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4188元，减半收取2094元，由被告王华明负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。同时向该院预交上诉费4188元（安徽省池州市中级人民法院开户行：农行池州秋江支行；户名：池州市非税收入管理局；账号：12×××66）。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理）。 审判员  胡宪芝 二〇二〇年十一月十九日 书记员  胡 立