重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初9422号 原告：颜友，男，1982年1月7日生，汉族，住重庆市北碚区。 委托诉讼代理人：韩吴笛，重庆瀚沣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦春燕，重庆瀚沣律师事务所实习律师。 原告：简小玲，女，1986年4月4日生，汉族，住重庆市渝**。 委托诉讼代理人：韩吴笛，重庆瀚沣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦春燕，重庆瀚沣律师事务所实习律师。 被告：唐泽菊，女，1967年8月16日生，汉族，住重庆市渝**。 委托诉讼代理人：桂林，重庆市渝北区两路法律服务所法律工作者。 原告颜友、简小玲与被告唐泽菊财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用简易程序两次公开开庭进行了审理。原告颜友、简小玲的共同委托诉讼代理人韩吴笛，被告唐泽菊及其委托诉讼代理人桂林到庭参加了诉讼。审理中，原告申请对其位于渝北区XX街道XX路XX号XX小区XX区XX幢11-1的房屋财产损失进行评估，本院审查并准许，因原告未能提供评估所需资料，故评估未果。后本院适用简易程序第三次公开开庭进行了审理，原告颜友、简小玲的共同委托诉讼代理人韩吴笛，被告唐泽菊及其委托诉讼代理人桂林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告颜友、简小玲向本院提出诉讼请求：判令被告赔偿原告财产损失114351元。事实与理由：2019年5月19日22时45分左右，被告所有的位于重庆市渝北区XX街道XX路XX号XX小区XX区XX幢10-1的房屋发生火灾，造成二原告的XX小区XX幢11-1房屋受损。2019年7月15日，重庆市渝北区公安消防支队做出渝北公消火认字[2019]第0010号《火灾事故认定书》，对起火原因认定如下：起火部位位于客厅东北角，起火点为客厅东北角距东侧墙1.0米，距落地窗户0.5米处，起火原因排除外来火源、遗留火源，不排除电气线路故障，引燃附近可燃物发生火灾。因被告房屋发生火灾造成二原告房屋受损，二原告支出住宿费、维修费等共计114351元。因被告的侵权行为造成二原告损失，被告应当对二原告进行赔偿，故原告提起诉讼。 被告唐泽菊辩称，起火属实、原告的房屋受到的损害属实，但原告的损失只有20000元左右。原告在装修时将没有受到损害的物品也进行了装修，很多地方进行清理和清洗是可以恢复原状的，原告有扩大装修的情况。原告的房屋保险公司已经赔付了3000多元，被告已经支付了原告1500元的损失，支付的费用应当在本案扣除。 经审理查明：原告颜友、简小玲系渝北区XX街道XX路2号XX小区XX区XX幢11-1房屋（套内面积99.93㎡）的所有权人，被告唐泽菊系XX小区****10-1房屋的所有权人。 2019年5月19日22时45分许，被告唐泽菊的上述XX幢10-1房屋发生火灾，消防部门认定起火部位位于客厅东北角，起火点为客厅东北角距东侧墙1.0米，距落地窗户0.5米处，起火原因排除外来火源、遗留火源，不排除电气线路故障，引燃附近可燃物发生火灾。因火势较大，该次火灾造成二原告的上述XX幢11-1房屋的阳台、客厅及室内物品等不同程度的损坏。 2019年7月7日，重庆恒禾资产评估有限公司受重庆市渝北区公安消防支队的委托对前述火灾导致的直接财产损失作出资产估值报告（评估基准日2019年5月19日，估值不作为民事赔偿、刑事立案等依据），载明二原告的上述房屋的直接财产损失情况具体为：阳台被大火烟熏、炙烤，阳台栏杆上的玻璃折叠窗的滑轮及框架部分变形，玻璃被熏黑，木制吊顶表面碳化，阳台收纳柜柜门部分变形，导致柜门无法正常关闭，无法继续使用或修复，需重新购置；客厅墙面及吊顶表面被熏黑，客厅的水晶吊灯被熏黑，窗帘被该次火灾产生的高温炙烤后脆化，需重新购置；室内设备如厨房三件套、空调、电视、冰箱等，部分设备表面已出现锈蚀痕迹，难以清理，需重新购置；室内的其他财产如沙发、书桌、衣服及床上用品等，被熏黑或被炙烤，部分衣服已被烧至变形，无法修复或清洗，需重新购置。火灾直接财产损失评估汇总表载明原告家的损失为：                            项目                       项数                       申报原值                       评估原值                       评估原值                               室内装修                       17                       13.79                       7.11                       2.24                               设备                       9                       4.42                       3.64                       0.74                               其他财产                       4                       1.53                       1.11                       0.28                               小计                       30                       19.74                       11.86                       3.26                建构筑物及装修评估明细如下：                            名称                       数量                       启用日期                       申报原值                       评估原值                       成新率                       烧损率                       评估净值                               卧室门                       3樘                       2013.5                       4800                       5400                       60%                       50%                       1620                               卫生间门、厨房门                       2樘                       2013.5                       4000                       3800                       60%                       80%                       1820                               卫生间五金                       2套                       2013.5                       6400                       6400                       40%                       80%                       2050                               厨卫吊顶、风暖                       11.49㎡                       2013.5                       3800                       2220                       40%                       80%                       710                               百叶窗                       2扇                       2013.5                       1500                       1500                       40%                       100%                       600                               阳台晾衣杆                       2根                       2013.5                       200                       200                       40%                       50%                       40                               阳台栏杆                       4.7m                       2013.5                       2000                       2200                       40%                       80%                       700                               水电气重装、地砖拆除、搬运费                       99.93套                       2013.5                       40000                                                                                         无直接财产损失                               墙面漆、吊顶                       21.32m                       2013.5                       10000                       8920                       40%                       80%                       2850                               墙纸                       97.88㎡                       2013.5                       11000                       9800                       40%                       100%                       3920                               灯具                       20盏                       2013.5                       8200                       4760                       40%                       50%                       950                               阳台玻璃窗                       5.425㎡                       2013.5                       5000                       3300                       40%                       98%                       1290                               阳台吊顶                       8.84㎡                       2013.5                       1800                       1400                       40%                       100%                       560                               客厅玻璃滑门                       5.98㎡                       2013.5                       3600                       2900                       40%                       80%                       930                               柜子                       2.76㎡                       2013.5                       15000                       1800                       60%                       80%                       860                               12.74㎡                       8500                       20%                       1020                               进户门                       1樘                       2013.5                       2600                       2500                       60%                       20%                       300                               窗帘                       19.73m                       2013.5                       18000                       5500                       40%                       100%                       2200                设备评估明细表载明原告家的明细为：                            名称                       数量                       启用日期                       申报原值                       评估原值                       成新率                       烧损率                       评估净值                               厨房三件套                       1套                       2013.4                       9500                       9300                       24%                       50%                       1120                               冰箱                       1台                       2013.5                       4800                       4500                       40%                       50%                       900                               客厅空调                       1台                       2013.5                       9000                       9300                       40%                       50%                       1860                               饭厅空调                       1台                       2013.5                       5000                       3700                       40%                       80%                       1180                               客厅电视                       1台                       2013.7                       4700                       3000                       40%                       50%                       600                               卧室电视                       1台                       2013.5                       5400                       2000                       42%                       20%                       170                               洗衣机                       1台                       2013.5                       4800                       4000                       40%                       80%                       1280                               烘干机                       1台                       2017.8                       400                       200                       74%                       20%                       30                               吸尘器                       1个                       2017.8                       600                       400                       74%                       80%                       240                其他财产评估明细表载明原告家的明细为：                            名称                       数量                       启用日期                       申报原值                       评估原值                       成新率                       烧损率                       评估净值                               沙发                       1套                       2017.9                       4800                       3600                       80%                       20%                       600                               儿童房书桌                       1套                       2013.5                       2000                       2000                       60%                       50%                       600                               阳台上损坏衣物                       16件                       2017.3                       2500                       2300                       41%                       100%                       900                               衣柜内棉絮、衣物及床上用品                       8件                       2017.3                       6000                       3200                       41%                       50%                       700                另查明，因火灾，原告自2020年5月19日至5月23日在宾馆住宿支付住宿费940元，后原告自2019年5月24日至11月24日租赁同小区XX幢11-7号房屋（两室一厅）居住，共支付租金10800元及物管费942元。 审理中，原告申请对其前述房屋因火灾造成的财产损失进行评估，本院审查并准许，后因原告无法提供评估有关的资料，评估公司予以退回。 上述事实有不动产权利证书、火灾事故认定书、房屋照片、收据、租赁房屋协议书、收条、收据、建设银行交易凭证资产估值报告及当事人陈述等在案为据。 本院认为，二原告的房屋因被告房屋发生火灾导致阳台、客厅及室内物品等不同程度的受损，被告理应予以赔偿。 关于二原告主张所受损失的合理性问题。原告的受灾房屋部分装饰装修、设备及其他财产不同程度受损属实，但因原告在重新装修前未起诉、申请评估，装修后起诉至本院，审理中已经无法提供评估所需资料，导致评估公司无法评估准确损失金额。审理中，原告举示的装修费用、购买室内物品票据不完整、准确，亦不能作为计算损失的依据。火灾后，重庆市渝北区公安消防支队及时委托重庆恒禾资产评估有限公司对此次火灾导致的直接财产损失作出了资产估值报告，该报告系由专业机构在火灾发生后不久作出，较为客观、准确，且双方对报告均未提出异议，故本院认为参照该评估报告相应内容认定原告的损失金额较为合理。 根据该资产评估报告载明的二原告案涉房屋的直接财产损失具体情况描述、评估明细表及原告提交的灾后照片，本院认定前述表格中列明的财产（除进户门、12.74㎡的卧室柜子）均无法继续使用、难以修复或清理，需重新购置，各项财产评估原值乘以成新率的值相加之和即为原告的各项财产（除进户门、12.74㎡的卧室柜子）损失即45891元。对于进户门与卧室柜子，结合原告举示的照片及资产估值报告记载，本院认定其经修复、清洁后能够继续使用，不必重新购置，本院参照资产估值报告中该两项对应的评估净值认定修复、清洁的损失费为1320元。 另，因火灾严重，当时案涉房屋确实无法居住，原告家于2020年5月19日至5月23日在宾馆居住花费940元合理，本院予以认定。后因房屋需重新装修原告在同小区租赁房屋居住6个月花费租金10800元，另支付物管费942元合理，本院予以认定。 综上所述，二原告因此次火灾所受损失为59893元，被告唐泽菊应予赔偿。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告唐泽菊于本判决生效后七日内赔偿原告颜友、简小玲59893元； 二、驳回原告颜友、简小玲的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1293元（已减半收取），由被告唐泽菊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  刘长军 二〇二〇年十一月十六日 书记员  何采临