山东省乳山市人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁1083执异156号案外人山东巨野农村商业银行股份有限公司。住所地：巨野县前进路**。法定代表人秦绍群，董事长。申请执行人肖荣贵，男，1981年3月7日出生，汉族，住杭州市西湖区。委托诉讼代理人邢京科，山东闻远律师事务所律师。被执行人祁寿宝，男，1980年11月20日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。被执行人乳山市中高置业有限公司。。住所地：乳山市世纪大道**法定代表人王猛，经理。被执行人巨野县天成房地产开发有限公司。住。住所地：山东省菏泽市巨野县凤凰办麒麟大道与光明路交汇处向北150米路西/div>法定代表人祁寿宝，经理。本院在执行申请执行人肖荣贵与被执行人祁寿宝、乳山市天成房地产开发有限公司、巨野县天成房地产开发有限公司股权转让合同纠纷一案过程中，案外人山东巨野农村商业银行股份有限公司于2020年11月3日对执行标的向本院提出书面异议。本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。案外人山东巨野农村商业银行股份有限公司称：2018年11月14日，我行和巨野县天成房地产开发有限公司签订了《商品房贷款合作协议书》，该协议书第六条约定，巨野县天成房地产开发有限公司同意为购房借款人提供阶段性连带责任保证，有关担保事项按照《个人购房借款/担保合同》中的约定执行，并在甲方指定账户上存入全部按揭贷款总额5%的款项，作为履约保证金，账户名称：巨野县天成房地产开发有限公司，账号3050062054104000010125。由此可见，上述账户是巨野县天成房地产开发有限公司质押给我行的履约保证金专户，该账户有我行监督和管理，如果借款人不按期归还房屋贷款，由巨野县天成房地产开发有限公司承担连带保证责任，我行有权直接从专门设立的保证金账户内扣划相应款项。由此可见，我行就该保证金专户内资金和巨野县天成房地产开发有限公司签订了《担保合同》，并设立了保证金专户由我行监督和管理。根据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第八十五条“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿”的规定，我行对该账户内资金享有有质权，享有优先受偿权，乳山市人民法院扣划行为严重侵犯了我行的优先受偿权，现依法提出执行异议，望支持我行的异议请求。请求依法将乳山市人民法院扣划的账号为3050062054104000010125内的保证金退回至该账户内。申请执行人肖荣贵辩称：我与祁寿宝、巨野县天成房地产开发有限公司（下称天成公司）等在执行一案中乳山市人民法院依法扣划天成公司账户资金，异议申请人山东巨野农村商业银行股份有限公司（下称巨野农商行）对此提出异议，现我提出如下答辩意见。一、天成公司在巨野农商行开设的账户并非专户，而是天成公司的独立账户，并非资金质押账户。通过巨野公司向法院提交的资金流水可以看出，该账户资金流向频繁，系天成公司收取购房款的账户，所收取的购房款并非用于质押，并且账户交易资金明显注明预存期6个月或一年等。另外，该账户并未办理质押登记，账户资金也并未特定化，资金也没有交付巨野农商行持有，仍然在天成公司账户之中。巨野农商行向法院提交的《商品房贷款合作协议书》是天成公司与巨野农商行所签订的，该协议书仅仅是合作协议书，并非质押或其他形式的担保合同。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第85条明确规定：债务人或第三人以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。据此，乳山市人民法院扣划的天成公司账户资金明显不符合上述解释中规定的任何形式，该账户不是金钱质押账户。二、该账户实质上是巨野农商行向个人提供贷款的账户。天成公司与巨野农商行无质押合同，且从资金走向看也不符合质押的特征，账户资金也不是固定化，因此，乳山市人民法院有权扣押该账户资金。综上，被执行人天成公司在异议人申请人巨野农商行开设的账户并非质押资金，其双方也未签订质押合同，乳山市人民法院有权扣划该账户资金，请求依法驳回巨野农商行的异议申请。本院查明，被执行人肖荣贵与被执行人祁寿宝、乳山市天成房地产开发有限公司、巨野县天成房地产开发有限公司股权转让合同纠纷一案，本院于2020年1月15日作出（2020）鲁1083民初353号民事调解书，约定：一、祁寿宝于2020年4月30日前给付肖荣贵股权转让款2335万元及利息（以2335万元为基数，自2020年2月1日起按月利率2%计算，至实际给付之日止）；二、乳山市中高置业有限公司、巨野县天成房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；三、其他无纠葛。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。案件受理费减半79275元，保全费5000元，担保费30000元，由祁寿宝、乳山市中高置业有限公司、巨野县天成房地产开发有限公司负担。因三被执行人未履行生效判决中确定的义务，申请执行人肖荣贵于2020年7月7日持该生效调解书向本院申请执行，本院于2020年7月7日立案执行【案号（2020）鲁1083执1788号】。诉讼过程中，本院依法冻结巨野县天成房地产开发有限公司名下的山东巨野农村商业银行股份有限公司麟州支行账户（账号3050062054104000010125）2000万元，实际冻结314.64万元。执行过程中，本院于2020年8月10日作出（2020）鲁1083执1788号之二执行裁定书，裁定：一、冻结、划拨被执行人祁寿宝、乳山市中高置业有限公司、巨野县天成房地产开发有限公司银行存款。二、冻结、扣留、提取被执行人祁寿宝、乳山市中高置业有限公司、巨野县天成房地产开发有限公司应当履行义务部分的收入。三、查封、冻结、扣押、扣留、提取、拍卖、变卖被执行人祁寿宝、乳山市中高置业有限公司、巨野县天成房地产开发有限公司应当履行义务部分的收入。四、以上冻结、划拨、查封、冻结、扣押、扣留、提取、拍卖、变卖被执行人祁寿宝、乳山市中高置业有限公司、巨野县天成房地产开发有限公司的财产以履行生效文书确定的义务和应由被执行人承担的迟延履行期间的债务利息或迟延履行金、案件受理费、执行费为限。并于2020年10月20日依法将被执行人巨野县天成房地产开发有限公司的山东巨野农村商业银行股份有限公司麟州支行账户（账号3050062054104000010125）存款3752760.02元扣划至乳山市人民法院账户。案外人山东巨野农村商业银行股份有限公司麟州支行对此不服，提出上述执行异议，并提交《商品房贷款合作协议书》一份（甲方为山东巨野农村商业银行股份有限公司麟州支行，乙方为巨野县天成房地产开发有限公司，第六条约定乙方同意为购房借款人提供阶段性连带责任保证，有关担保事宜按照中约定执行，并在甲方指定账户上存入全部按揭贷款总额5%的款项，作为履约保证金，并接受甲方的监督和管理，账户名称为巨野县天成房地产开发有限公司，账号为3050062054104000010125，日期为2018年11月14日）、空白《个人购房借款/担保合同》一份、山东巨野农村商业银行股份有限公司麟州支行打印的定期存款账户归户查询单（账号：3050062054104000010125）一张银行流水一张（年度为2017年9月4日至2020年1月19日）、盖有山东巨野农村商业银行股份有限公司麟州支行业务专用章账户信息一份（账号：3050062054104000010125，账户名称为巨野县天成房地产开发有限公司保证金，开户日期为2018年11月14日）、定期查询单二十一张（账号均为3050062054104000010125，账户名称均为巨野县天成房地产开发有限公司保证金）、盖有山东巨野农村商业银行股份有限公司麟州支行业务专用章单位定期保证金存款支取凭证三张（账号均为3050062054104000010125，账户名称均为巨野县天成房地产开发有限公司保证金，客户名称均为巨野县天成开发有限公司，收款人账号均为9170117303942950001321，收款人名称均为巨野县天成开发有限公司，日期分别为2020年4月30日、2020年8月31日、2020年9月28日）、盖有山东巨野农村商业银行股份有限公司麟州支行业务专用章贷款还款通知书五张（客户名称分别为郭元文、王云山、李茂发，付款账号均为9170117303942050001321，日期分别为2020年4月30日、9月28日、5月30日、9月28日、8月31日）。上述事实有执行异议申请书、提交证据材料、法院执行材料、答辩状证据在案为证。本院认为，最高人民法院关于人民法院执行过程中不得查封、扣押、冻结的8种财产和17项规定，只有关于被执行人的银行贷款账户不能冻结的规定，并没有关于被执行人的贷款保证金账户不能冻结的规定。本案案涉账户为被执行人的贷款保证金账户，并非其银行贷款账户，不能对抗法院的执行。被执行人未按生效判决履行付款义务，本院对被执行人名下的贷款保证金账户采取冻结、扣划措施，并不违反法律规定。如果案外人对案涉账户内的资金享有优先受偿权，可以直接向本院执行机构申请参与分配，但执行分配不属于执行异议案件的受理范围。故本案案外人山东巨野农村商业银行股份有限公司请求将法院扣划的款项退回至案涉账户的异议，理由不成立，本院不予支持。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七的规定，裁定如下：驳回案外人山东巨野农村商业银行股份有限公司的执行异议。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向乳山市人民法院提起诉讼。审判长  张涛审判员  汪超审判员  李振二〇二〇年十一月三十日书记员  王伟