浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初1519号 原告:赖良微，男，1978年2月16日出生，汉族，住瑞安市。 委托诉讼代理人：陈艳辉，浙江丹华律师事务所律师。 被告：徐柳旺，男，1948年2月3日出生，汉族，住瑞安市。 被告：瑞安市简悦装饰有限公司，住所地瑞安市莘塍街道锦阳嘉苑**楼商铺第**。 法定代表人：陈顺法，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郑杰，浙江安瑞律师事务所律师。 被告：温州市鹿城区物业管理总公司瑞安分公司，住所地瑞安市玉海街道小东门瑞建****店。 负责人：胡旭燊。 委托诉讼代理人：黄鹏飞，该公司员工。 委托诉讼代理人：蔡淑海，该公司员工。 被告：杨华，女，1986年11月20日出生，汉族，住瑞安市。 委托诉讼代理人：卢光传，北京炜衡（温州）律师事务所律师。 原告赖良微与被告徐柳旺、瑞安市简悦装饰有限公司（以下简称简悦公司）、温州市鹿城区物业管理总公司瑞安分公司（以下简称鹿城物业公司）、杨华财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年2月21日立案后，依法适用简易程序，于同年10月30日公开开庭进行了审理，原告赖良微及其委托诉讼代理人陈艳辉、被告简悦公司的委托诉讼代理人郑杰、被告鹿城物业公司的委托诉讼代理人蔡淑海、黄鹏飞、被告杨华的委托诉讼代理人卢光传、被告徐柳旺到庭参加诉讼。诉讼中，经当事人申请，本院委托鉴定机构对案涉财产损失及原因分别进行鉴定。本案现已审理终结。 原告赖良微向本院提出诉讼请求（已明确）：1.各被告共同赔偿原告经济损失106165元；2.诉讼费及鉴定费13000元由各被告承担。 事实与理由：原告与被告徐柳旺系瑞安市飞云街道云霞家园9幢二单元相邻物权的业主，原告系301室业主，被告徐柳旺系402室业主。原告于2018年1月至8月花费40余万元对301室进行装修，于同年11月25日入住。2019年11月7日中午12时45分许，原告发现房屋屋顶及墙面渗水，房内装修及物品受水浸泡损坏。后经查实，系被告徐柳旺房屋装修时装修工人开错水管阀门，导致401室房内地面大量积水并渗透至原告房内，造成原告房内装修及物品严重受损。被告杨华是401室房屋所有人，故追加为共同被告。 被告徐柳旺答辩称，1.我的装修全部报给装修公司了，材料、管理、出工都是他们操作的，不是我操作的，不是我疏忽管理；2.漏水发生后，物业组织我们协调，装修公司的叶经理也到了现场，承认是工人开错阀门。 被告简悦公司答辩称，1.工人是否错开阀门一事尚不清楚；2.原告诉请金额过高，过错主要是401室业主及原告本身和物业公司，401室水管破裂、原告自身房屋没有做防水、漏水发生后原告是否及时制止减少损失也需要原告说明。 被告鹿城物业公司答辩称，1.房子不是物业盖的，我们只是参与管理，水表标注很醒目，巡查人员发现漏水马上安排清理水迹，我们做的很到位了；2.房子设计的时候，只有卫生间有防水要求，睡房客厅没有要求的；3.发现漏水后第一时间到达4楼，一户没人，一户在装修，有个装修工人在，我们问他，他说自己开错了水管水阀。 被告杨华答辩称：1.杨华没有实施侵害行为，徐柳旺委托的装修公司工人错开阀门，长时间没有关闭，造成了一系列的后果，装修公司对工人承担责任是明确的，各方调解时，装修公司对这点也是承认的，应该由实施侵害的人承担责任；2.原告诉请要求过高，应该以鉴定为准；3.401室内水管破裂确系此前拆除墙体时候发生，但杨华已进行封堵。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据（原告提交的身份证据、房屋产权证据、照片、鉴定报告及票据，被告徐柳旺提交的室内装修施工合同），本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交的装修票据。被告简悦公司认为并非发票，有伪造可能，数额不予认可；被告杨华认为并非正式发票，即便真实，也只是装修时的费用，不能证明损失。本院认为，被告杨华的质证意见成立，对原告提交的装修票据，不予认定。2.被告鹿城物业公司提交的装修违章告知书照片。被告简悦公司对三性均有异议，是物业公司单方出具，有推卸责任之嫌疑。本院认为，该证据不能直接证明原告房屋漏水的原因，不予认定。3.401室水阀被谁打开。简悦公司认为存在被其他人打开的可能性，原告及其他被告均认为系简悦公司装修工人打开。本院认为，结合各当事人的陈述及4楼当时无人居住，仅装修工人在装修的实际情况，401室水阀系装修工人打开具有高度盖然性，本院对该事实予以认定。 本院经审理认定事实如下：原告、被告徐柳旺、被告杨华均系瑞安市飞云街道云霞家园9幢二单元的业主（一层二户），原告系301室（门牌号与登记不符，以登记为准，下同）业主，被告徐柳旺系402室业主，被告杨华系401室业主，被告鹿城物业公司是该小区物业。被告杨华收房后拆除了401室内部分墙体，过程中位于卫生间交轴梁上部的水管破损，被告杨华采用塑料袋和塑料绳简易绑扎封堵。2019年5月15日，被告徐柳旺与被告简悦公司签订室内装修施工合同，约定由被告简悦公司为被告徐柳旺进行室内装修，并约定因进行装饰装修施工而造成相邻住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由被告简悦公司承担修理和赔偿责任。而后，由被告简悦公司派员在402装修施工，施工中，被告简悦公司的装修工人误开401室室外水阀且未予关闭，致使401室内破损的水管出水后大量积水，进而渗透至原告房内，造成原告房内装修及物品受损。经评估，原告的损失价值为39573元。 本院经审理认定本案争议焦点如下：1.各方责任比例。被告杨华作为401室产权人，在拆除其所有的401室内部分墙体过程中，致使水管破裂，然而仅对破裂水管采用塑料袋和塑料绳简易绑扎封堵，采取的措施未能有效达到防范漏水的程度，水闸开关位于房屋之外公共区域，存在他人误开的隐患，亦未放置提示说明，故认定其对原告的损失负有一定的责任。被告简悦公司委派工人为被告徐柳旺装修402室，其工人在履行装修职责过程中对他人造成的损害，应由被告简悦公司承担赔偿责任。装修工人作为专业人士，在打开水阀时应具备根据水管上的房间号标示辨别水阀所对应房屋的能力，然装修工人不仅错开水阀，错开水阀后还未予以关闭，造成损害后果，故认定其对原告的损失负有主要责任。被告徐柳旺将房屋装修交给被告简悦公司完成，并未参与装修及管理，不承担责任。被告鹿城物业公司在漏水事件中积极作为，处置妥善，不承担责任。原告赖良微亦无放任后果扩大的情节，不承担责任。本院综合当事人的实际情况，酌情认定由被告杨华承担30%赔偿责任，被告简悦公司承担70%赔偿责任。2.原告损失金额。原告的房屋内财产损失经评估机构评估，认定39573元，该金额已包含人工费用。原告提出要求侵权人支付其装修修复时房租费用，该费用亦属于原告在本次漏水事件中的损失，但鉴于当事人对租赁时长认知差距甚大，本院认为，应待实际发生后再行主张为宜。故对原告的损失金额，暂认定为39573元。 本院认为，公民的财产权依法受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任。故此，原告的损失暂计39573元，原告因本案支出的鉴定费13000元属诉讼中必要支出，亦由侵权人按比例负担，综上，由被告杨华承担15771.9元，由被告简悦公司承担36801.1元。原告主张各被告共同赔偿没有依据，不予支持，原告因装修修复需要支出的房租费用，待装修修复后根据实际情况再行主张。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十二条、第十五条第一款第（六）项、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告瑞安市简悦装饰有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告赖良微各项经济损失，共计36801.1元。款可交本院转付； 二、被告杨华于本判决生效之日起十日内赔偿原告赖良微各项经济损失，共计15771.9元。款可交本院转付； 三、驳回原告赖良微的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2683元，减半收取计1341.5元，由原告负担750元，被告瑞安市简悦装饰有限公司负担414元，被告杨华负担177.5元（限于本判决生效之日起三日内缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 薛远芳 二〇二〇年十一月二十四日 代书记员 林 静 附件一：不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当按照要求将指定的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 附件二：执行风险告知书 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。