福建省长泰县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0625民初793号 原告（反诉被告）：王跃坤，男，1970年11月1日出生，汉族，住福建省长泰县。 被告（反诉原告）：王英建，男，1969年11月25日出生，汉族，住福建省长泰县。 委托诉讼代理人：徐秋密（王英建配偶），女，1969年12月9日出生，汉族，住福建省长泰县。 委托诉讼代理人：王萍惠（王英建女儿），女，1993年1月8日出生，汉族，住福建省长泰县。 原告（反诉被告）王跃坤与被告（反诉原告）王英建租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。因案件复杂，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）王跃坤、被告（反诉原告）王英建委托诉讼代理人徐秋密、王萍惠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王跃坤向本院提出诉讼请求：1.解除王跃坤和王英建于2016年2月25日签订的《石材机台出租合同》；2.王英建支付王跃坤2017年度承包石材厂产生的卫生费、管理费及税收合计18540元，包括卫生费600元、管理费3055元和税收14885元。事实和理由：王英建于2016年至2017年度承包王跃坤石材厂，按约定应由其缴纳税费和卫生费，并且清理厂内及堆场剩余石材及垃圾。但王英建没做到，已经违约，无权拿回5000元押金。王英建未缴纳2017年的卫生费和税费，导致王跃坤垫付18540元，该款王英建应支付给王跃坤。 王英建辩称，1.我同意解除合同；2.我不同意支付王跃坤代垫的18540元。王跃坤应先归还我5000元押金，并扣除因王跃坤2015年没有按时缴纳税收导致我支出的滞纳金3808.68元，以及因此没有享受到2016年莫兰蒂台风期间免收三个月税费合计4052.4元。 王英建向本院提出反诉请求：1.解除王英建和王跃坤于2016年2月25日签订的《石材机台出租合同》；2.王跃坤退还王英建厂房租赁押金5000元；3.王跃坤退还王英建因“莫兰蒂”台风不可抗力造成的停产停业3个月租金计14500元；4.王跃坤支付王英建租赁石材厂期间航吊车上部航车与机台电控箱维修和更换费用计8500元；5.王跃坤赔偿王英建因其2015年税费延迟到2017年9月后缴交产生的王英建损失37861.08元，包括客户流失损失30000元、2016年税收滞纳金3808.68元及王英建未能享受的“莫兰蒂”台风三个月税收减免4052.4元。事实和理由：王跃坤隐瞒其未缴交2015年板材厂税款的事实，延迟到2018年才缴交，违反《石材机台出租合同》第五条“自本合同签订日开始，甲方之前所有的经济纠纷与乙方无关”条款的内容。因王跃坤未及时缴交税款，导致政府多次催缴税费并要求关厂，造成板材厂运作不顺，间歇性停产，王英建名誉受损，客户流失，王跃坤应赔偿30000元。因王跃坤未及时缴交税款，导致王英建无法按时交纳2016年税费，产生滞纳金3808.68元，王跃坤应承担。因王跃坤未及时缴交税款，导致王英建无法享受政府减免三个月的税收优惠计4052.4元，王跃坤应承担。 受“莫兰蒂”台风破坏及导致停电影响，板材厂多处破损，王英建予以维修，期间三个月无法经营，三个月租金14500元王跃坤应退还。王英建租赁机台期间，航吊车上部航车与机台电控箱老化严重，多次故障，维修无果，导致王英建进行更换，更换费用计8500元，王跃坤应承担。王英建也保留了旧的航吊车上部航车与机台电控箱，王跃坤进行了处置。2018年3月18日，双方口头约定，王英建用押金、滞纳金及台风税收三个月优惠抵扣石材厂2017年税费，双方两清。 王跃坤辩称，1.王英建没有清理场地石粉和卫生，造成下一个承包人不签合同，无权退还押金。我没有照片等证据，但我有证人，证人已经去了柬埔寨，无法出庭作证。2.“莫兰蒂”台风造成王英建停产停业与我无关。3.王跃坤更换航车与机台电控箱维修没告诉我，按照合同这是他自己的事，旧的航车与机台电控箱我没有处理过。4.王英建认为因为我延迟交税造成他的经济损失三万多元，没有依据，延迟交税产生的滞纳金我都交了。2017年税收滞纳金我同意承担一半，2016年的滞纳金应该全部由王英建承担。5.双方2018年3月18日约定的条件包括王英建应当将清理石粉协会的5000元股金和分红转给我，但王英建并没有转。 当事人围绕诉讼请求依法提交了诉讼证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议且经本院核实的证据：王跃坤提交的福建省行政事业单位资金往来结算票据11张（2015年管理费缴交情况）、税收缴纳书19张（2015年税收缴纳情况），王英建提交的2016年税费征收管理底册复印件3张，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 一、王跃坤提交的证据，王英建有异议的: 1.《石材机台出租合同》1份，拟证明双方就石材机台出租、税收缴纳、押金等做出相关约定。王英建质证认为，真实性无异议，但条款都是王跃坤草拟的，不利于我方。本院认为，证据真实性当事人无异议，予以确认，可以证明双方于2016年2月25日签订合同及合同约定内容。 2.卫生费收款票据（2017、2018年）1张、福建省行政事业单位资金往来结算票据10张以及税收缴款书10张，拟证明王英建应承担2017年的卫生费600元、2017年度机台管理费3055元及2017年度税收费用14885元。王英建质证认为，不清楚这三组证据，但双方之前有口头约定由王跃坤自行承担。本院认为，三组证据盖有长泰县枋洋镇人民政府财务专用章，真实性予以确认；经核对，资金往来结算票据扣除滞纳金外为3056.88元；税收缴款书费用总合计14889.71元，其中滞纳金为3669.71元，其他待证内容需结合其他事实一并认定。 3.长泰县农村信用合作联社存款明细账，拟证明因“莫兰蒂”台风王跃坤少收王英建2017年租金13000元，包括“莫兰蒂”台风期间3个月税收优惠，厂门口修路少收两个月租金。王英建质证认为，王跃坤刚开始只说因厂门口修路少收两个月租金，后又说包括“莫兰蒂”台风期间3个月税收优惠，其陈述自相矛盾，不认可。本院认为，该证据盖有长泰县农村信用合作联社公章，真实性予以采信，待证事实需结合其他证据一并认定。 二、王英建提交的证据，王跃坤有异议的:《证明》3份、《说明》1份，拟证明“莫兰蒂”台风期间石材厂停电2个月，并受损，王英建修理及更换了部分设备，支出费用。王跃坤质证认为，王英建维修更换都没有和我商量，我不承担。本院认为，该组证据属证人证言，证人未出庭，其真实性不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年2月25日，王跃坤（甲方）与王英建（乙方）签订《石材机台出租合同》。合同约定，王英建租赁王跃坤址在枋洋镇径崙村机台及厂房，包括石材大切机1台、修边机1台、磨机1台、加工厂1个、3吨电葫芦吊车1部、厂门前货柜台、铁桶2个、铁叉、石材夹子3部跟部分用具；租金每年58000元，于每年2月2日前付清；合同签订前，甲方的所有经济活动与乙方无关；合同签订日开始，乙方经营期间一切用电安全、生产安全以及税收电费等经济纠纷与甲方无关；乙方需交付押金5000元，乙方确定不继续承包时，需确保机台、修边机、磨机、吊车等设备的可继续使用性，场地石粉和卫生清理完整后，甲方将押金退还乙方。合同签订后，王英建向王跃坤交付了5000元押金。 因王跃坤未交清2015年税费，王英建无法缴纳2016年税费，王英建并于2016年10月向王跃坤反映。后王跃坤于2018年3月13日缴清2015年税费。2018年3月16日，王英建缴纳2016年税费，因此支出滞纳金3808.68元。王英建因未能及时缴纳税费，导致其不能享受政府因“莫兰蒂”台风影响免征的三个月税收合计4052.4元。 2019年7月3日，王跃坤缴纳了石材厂2017年卫生费600元、综合管理费3825.76元（其中滞纳金768.88元）、税费14889.71元（其中滞纳金3669.71元）。王英建提交的2016年税费征收管理底册复印件显示，其缴纳了2016年管理费。庭审中，王跃坤明确表示其愿意承担王英建未能享受的“莫兰蒂”台风三个月税收减免4052.4元。 本院认为，本案的争议焦点为：一、石材厂2017年的卫生费、管理费和税收数额，包括滞纳金如何确定及应如何承担；二、押金5000元王跃坤是否应返还王英建；三、王跃坤是否应返还王英建“莫兰蒂”期间三个月租金；四、王跃坤是否应支付王英建维修、更换石材厂设备费用8500元；五、王英建要求王跃坤赔偿其因2015年延迟缴纳税费产生的经济损失37861.08元，包括客户流失损失30000元、2016年税收滞纳金3808.68元及王英建未能享受的“莫兰蒂”台风三个月税收减免4052.4元是否有事实和法律依据。 关于第一个争议焦点，双方均认可王跃坤只有一个石材厂，址在长泰县。长泰县枋洋镇政府的票据显示以王跃坤名义缴纳的石材厂2017年卫生费为600元，可以认定。同理，经核对，石材厂2017年管理费为3825.76元，扣除滞纳金768.88元后为3056.88元，王跃坤自愿确认为3055元，予以认可。石材厂2017年税收为14889.71元，王跃坤自愿确认为14885元，予以认可，其中滞纳金为3669.71元。 《石材机台出租合同》约定，自合同签订日开始，乙方即王英建经营期间一切用电安全、生产安全以及税收电费等经济纠纷与甲方无关。可见，2017年的税费应由王英建承担。合同虽未明确管理费的承担，但王英建实际缴纳了2016年的管理费，结合行业通常做法，2017年的管理费应由王英建承担。双方虽未约定卫生费由谁承担，但承包期间的卫生清理的义务人为王英建，结合行业通常做法，卫生费也应由王英建承担。 对于2017年税收滞纳金3669.71元应由谁承担的问题，本院认为应由王跃坤和王英建各承担50%。理由如下：王跃坤未能及时缴清2015年税费，拖到2018年3月13日才完全缴清，存在过错；王跃坤交清2015年税费后，王英建未能及时交清2017年税费，直至2019年7月3日才由王跃坤交清，存在过错。双方过错相当，应各承担50%的责任。因此，王英建应承担的费用为2017年卫生费600元+管理费3055元+税费14885元（含滞纳金3669.71元）-3669.71元/2=16705.15元。 关于第二个争议焦点，按照《石材机台出租合同》约定，押金的退还条件为“乙方确定不继续承包时，需确保机台、修边机、磨机、吊车等设备的可继续使用性，场地石粉和卫生清理完整。”王跃坤声称王英建未能清理场地卫生、石粉等，但其并未能提供任何证据，王英建也不认可，王跃坤应自行承担举证不能的不利法律后果。故在双方均同意解除合同的情形下，王跃坤应将押金5000元返还王英建。 关于第三个争议焦点，双方合同中并未约定台风等不可抗力条款，且无证据显示王跃坤期间存在过错。王英建以其因“莫兰蒂”台风造成无法经营、造成损失为由，要求王跃坤返还三个月租金，依据不足。 关于第四个争议焦点，王英建因自身生产需要维修、更换设备，且无证据显示王英建就设备维修、更换问题与王跃坤协商如何分担费用。根据《石材机台出租合同》约定，王英建不再承包时要保证设备的可使用性。对于被更换的旧设备，王英建声称由王跃坤处置，但并未能提供证据，王跃坤也不认可，王英建应承担举证不能的法律后果。故王跃坤无需支付王英建维修、更换石材厂设备费用。 关于第五个争议焦点，王英建认为其因王跃坤延迟缴纳2015年税费，导致其被政府多次要求关门，造成客户流失，因其未能就此提供任何证据，应自行承担举证不能的法律后果。 2016年税收滞纳金的产生，起因是王跃坤未能及时缴纳2015年税费导致。王跃坤承认王英建已经于2016年10月反映问题，但其直至2018年3月13日才完全缴清2015年税费，存在重大过错。王英建于2016年2月25日即承包石材厂，但直至2016年10月才向王跃坤反映问题，自身也有一定过错。根据双方过错程度，酌定王跃坤承担80%即3808.68元×80%=3046.94元，王英建承担3808.68元-3046.94元=761.74元。 对于王英建未能享受的“莫兰蒂”台风三个月税收减免4052.4元，应由王跃坤承担，理由如下：首先，王英建未能享受“莫兰蒂”台风三个月税收减免，主要原因在于王跃坤未能及时缴纳2015年税费，直接影响王英建2016年的税费缴纳。其次，王跃坤在开始答辩中对于王英建提出“2018年3月18日，双方口头约定，王英建用押金、滞纳金及台风税收三个月优惠抵扣石材厂2017年税费，双方两清。”的说法并未否认，仅仅是回应“双方2018年3月18日约定的条件包括王英建应当将清理石粉协会的5000元股金和分红转给我，但王英建并没有转。”佐证其当时并未用2017年租金降低的方式已经抵扣“莫兰蒂”台风三个月税收减免。王跃坤庭审中已明确表示愿意承担王英建未能享受的“莫兰蒂”台风三个月税收减免4052.4元。故该4052.4元应由王跃坤承担。 王跃坤的本诉诉求与王英建的反诉诉求虽项目不同，但均因同一事实所产生，除双方均同意的解除合同外，诉求均为支付金钱损失，结合金钱的种类物特征，宜直接进行对抵。综合以上分析，王英建应支付王跃坤16705.15元，王跃坤应支付王英建5000元+3046.94元+4052.4元=12099.34元。对抵后，王英建应支付王跃坤16705.15元-12099.34元=4605.81元。 综上，王跃坤要求与王英建解除双方于2016年2月25日签订的《石材机台出租合同》，因双方均同意解除，予以支持；要求王英建支付2017年度承包石材厂产生的卫生费及税收合计18540元，16705.15元以内的部分予以支持，超出部分不予支持。王英建抗辩称双方口头约定，王英建用押金、滞纳金及台风税收三个月优惠抵扣石材厂2017年税费，双方两清，因其未能提供证据，王跃坤不认可，不予采纳。 王英建要求解除《石材机台出租合同》，予以支持；主张王跃坤退还其押金5000元，予以支持；主张王跃坤退还“莫兰蒂”台风不可抗力因素造成的停产停业3个月租金计14500元，不予支持；主张王跃坤支付其维修和更换设备费用8500元，不予支持；主张王跃坤赔偿其因2015年税费延迟缴交导致的各项损失计37861.08元，部分予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、解除王跃坤与王英建于2016年2月25日签订的《石材机台出租合同》。 二、王英建应支付王跃坤2017年承包石材厂产生的卫生费、管理费及税收合计16705.15元；王跃坤应退还王英建押金5000元，并赔偿王英建其因2015年税费延迟缴交导致的各项损失计7099.34元；对抵后王英建应支付王跃坤4605.81元，限于本判决生效后十日内付清。 三、驳回王跃坤的其他诉讼请求。 四、驳回王英建的其他诉讼请求。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件本诉受理费263.50元，由王跃坤负担26.08元（已预交），王英建负担237.42元（限于本判决生效后七日内向本院交纳）；反诉受理费723.26元，由王英建负担590.39元（已预交），王跃坤负担132.87元（限于本判决生效后七日内向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 长  戴阿福 审 判 员  陈海明 人民陪审员  叶金娜 二〇二〇年十一月二十日 法官 助理  王伟平 书 记 员  赖伟超 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。