西安市莲湖区人民法院民事判决书 (2020)陕0104民初9324号原告：西安市万股典当行有限公司，住所地：西安市 经济技术开发区凤城八路凤景御园 16 幢 3 单元 1 层 30103 号。统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX3809。法定代表人：胡晓虎，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘笑飞，男，汉族，1987年1月26日出生，住西安市，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系该公司员工。被告：马小玲，女，1959年XX月XX日出生，汉族，2住陕西省咸阳市秦都区，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：徐亚中，男，1959年XX月XX日出生，汉族，住陕西省咸阳市渭城区，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系马小玲丈夫。 被告：徐亚中，男，1959年XX月XX日出生，汉族，住陕西省咸阳市渭城区，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 被告：管国利，女，1990年XX月XX日出生，汉族，住四川省达州市达川区，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：徐亚中，男，1959年XX月XX日出生，汉族，住陕西省咸阳市渭城区，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX。系管国利公公。 被告：徐铭延，男，1984年XX月XX日出生，汉族，住陕西省咸阳市秦都区，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：徐亚中，男，1959年XX月XX日出生，汉族，住陕西省咸阳市渭城区，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX。系徐铭延父亲。 被告：陕西中泰环保工程有限公司，住所地：陕西省咸阳市秦都区高新区永昌路西段 18 号。统一社会信用代 码：91611100698412049A。法定代表人：徐铭延，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙大元，男，汉族，1959年1月1日出生，住陕西省咸阳市渭城区，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系该公司员工。原告西安市万股典当行有限公司与被告马小玲、管国利、徐亚中、徐铭延、陕西中泰环保工程有限公司借款合同纠纷一案，本院于2020年9月4日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告西安市万股典当行有限公司委托诉讼代理人刘笑飞，被告徐亚中及作为马小玲、管国利、徐铭延共同委托诉讼代理人，被告陕西中泰环保工程有限公司委托诉讼代理人孙大元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令所有被告共同向原告偿还典当本金550000元，及自2020年8月6日起至最终清偿日的逾期费用（以550000元本金为基数，以每月2%的费率为标准）；2、判令原告对被告马小玲名下位于咸阳市秦都区XX路XX苑XX号楼XX单元XX层XX号（不动产权号：S022245）房屋的价值享有优先受偿权；3、本案受理费、保全费、财产保全保险费由被告共同承担。事实与理由：2019年7月4日，被告马小玲将其咸阳市秦都区XX路XX苑XX号楼XX单元XX层XX号房屋抵押典当给原告，获得当金80万元整。典当业务到期后，被告马小玲共偿还当金25万元整，剩余未还当金55万元整，且续当后的最终届满日为2020年8月5日。续当期限届满后，被告拒绝赎当也不续当，拒绝向原告偿还当金及逾期利息。另，被告徐亚中，徐铭延、管国利、陕西中泰环保工程有限公司作为共同债务人签署了相关典当借款手续。原告无奈诉至法院，请求依法判令。被告马小玲、管国利、徐亚中、徐铭延、陕西中泰环保工程有限公司辩称：借款属实。要求按照最新国家法律规定重新计算利息，利息的计算期间是从合同开始之日起至履行完毕之日的利息。诉讼费按照法律规定各自承担。本院经审理查明的事实如下：2019年7月4日，原告与被告小玲、管国利、徐亚中、徐铭延、陕西中泰环保工程有限公司签订《典当借款合同》。约定借款本金800000元，综合费率为月2%。借款期限2019年7月4日至2020年1月4日。被告马小玲将其名下咸阳市秦都区XX路XX苑XX号楼XX单元XX层XX号房屋抵押典当给原告，获得当金80万元整。原告出具了当票，当户为马小玲、管国利、徐亚中、徐铭延、陕西中泰环保工程有限公司。双方办理了马小玲名下咸阳市秦都区XX路XX苑XX号楼XX单元XX层XX号房屋抵押登记手续。2019年7月4日，马小玲、管国利、徐亚中、徐铭延、陕西中泰环保工程有限公司出具委托支付说明，指定将借款转入马小玲名下。2019年7月5日，原告将800000元分三笔转入马小玲账户。庭审中，原被告均确认被告2020年6月4日之前的利息已经支付完毕。尚余本金550000元未支付。2019年8月6日之前的利息已经还清。2020年8月6日被告转账12100元，转的是2020年8月6日之后的利息。被告请求从出借之日按照现行最高人民法院关于利息的规定重新计算利息。诉讼中，原告申请诉讼保全，本院依法作出(2020)陕0104民初9324号民事裁定书，查封、扣押、冻结被申请人马小玲、徐亚中、管国利、徐铭延、陕西中泰环保工程有限公司名下价值550000元财产。保全费2770元，保全担保费1100元。本院认为：合法的民间借贷依法予以保护。原被告对于借款事实以及借款金额，以及截至2020年8月6日剩余本金45万元均无异议，本院予以确认。关于利息的计算，原被告均表示2020年8月6日之前的利息已经清偿完毕，按照双方合同约定，综合费用即利息，系按照月2%计算，被告支付的利息金额符合同期法律规定以及合同约定，其现主张按照现行司法解释的全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍的民间借贷利息上限规定，重新计算已经支付的过的利息，没有依据，本院不予以采纳。被告于2020年8月6日偿还的12100元，属于预先支付利息，应当在借款本金中予以扣除，被告实际应当清偿的本金为537900元。原告主张被告按照月息2%支付利息，因原告向本院提起诉讼以及本院受理案件的时间为2020年9月4日，依据修改后的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，自2020年8月20日该规定施行后，人民法院新受理的一审案件，适用该规定，原被告借贷行为发生在2019年8月20日之前，参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限，故原告主张的被告未支付的利息保护上限为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍。。原告主张判令原告对被告马小玲名下位于咸阳市秦都区XX路XX苑XX号楼XX单元XX层XX号（不动产权号：S022245）房屋的价值享有优先受偿权；原告与被告马小玲办理了抵押登记手续，故原告主张实现抵押权符合法律规定，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，第二十七条，第二十九条之规定，判决如下： 一、本判决生效后十日内，被告马小玲、管国利、徐亚中、徐铭延、陕西中泰环保工程有限公司偿还原告西安市万股典当行有限公司借款本金537900元以及利息（以537900元为基数，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算利息，自2020年8月6日至实际履行完毕止）；二、原告西安市万股典当行有限公司就马小玲名下位于咸阳市秦都区XX路XX苑XX号楼XX单元XX层XX号房屋依法处置后的价款优先受偿；三、驳回原告西安市万股典当行有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（加倍支付的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息，一般债务利息根据本判决确定的方法计算；加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务本金×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费9300元，本院减半收取4650元，保全费2770元，保险费1100元由被告马小玲、徐亚中、管国利、徐铭延、陕西中泰环保工程有限公司承担。原告已经预交，执行时由被告直接支付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西安市中级人民法院。  审    判    员     刘  霞 二〇二〇年十一月二十三日                书   记   员    胡  燕