河北省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀执复584号 复议申请人（案外人）：高改庄，男，1967年3月1日出生，汉族，住河北省邯郸市曲周县。 申请执行人：郭建华，女，1957年9月24日出生，汉族，现住河北省邯郸市丛台区。 被执行人：邯郸市雅阁房地产开发有限公司，住所地河北省邯郸市丛台区陵西北大街**。 法定代表人：刘学海，该公司董事长。 复议申请人高改庄不服河北省邯郸市中级人民法院（以下简称邯郸中院）（2020）冀04执异206号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 邯郸中院执行郭建华申请执行与邯郸市雅阁房地产开发有限公司（以下简称雅阁公司）商品房买卖合同纠纷仲裁裁决一案过程中，案外人高改庄向该院提出书面申请，请求对邯郸仲裁委员会（2018）邯仲裁字第0428号裁决书不予执行。邯郸中院经审查作出（2020）冀04执异206号执行裁定书，裁定驳回案外人高改庄不予执行邯郸仲裁委员会（2018）邯仲裁字第0428号裁决书的申请。高改庄不服向本院申请复议，形成本案。 邯郸中院查明，郭建华与雅阁公司商品房买卖合同纠纷一案，郭建华于2018年8月7日向邯郸仲裁委员会申请仲裁。邯郸仲裁委员会于2019年3月19日作出（2018）邯仲裁字第0428号裁决书，裁决书主要内容为：（一）雅阁公司继续履行三份《商品房买卖合同》，向郭建华交付赵都华润大厦A座2807号、A座2809号、B座2808号商品房（以下简称涉案房屋）。开具正式发票，协助郭建华办理房屋权属证书。（二）雅阁公司以1553812元为基数，按日万分之一的标准向郭建华支付逾期交房违约金，自2017年4月1日起计至裁决第（一）项商品房交付之日止（截至2018年7月31日为75359.88元）。（三）仲裁费8560元，由雅阁公司承担。鉴于仲裁费已由郭建华预缴，雅阁公司应给付郭建华8560元。 上述裁决生效后，郭建华向邯郸中院申请执行，该院于2019年8月19日立案执行，案号为（2019）冀04执1211号。在执行过程中，该院于2019年11月27日作出限期搬离通知书并张贴于涉案房屋门外，执行实施人员对此进行拍照并签署名字予以说明。限期搬离通知书载明：“邯郸仲裁委员会（2018）邯仲裁字第0428号裁决书裁决雅阁公司向郭建华交付赵都华润大厦B座2808号商品房，并协助办理房屋权属证书，现郭建华已向该院申请执行，上述房屋占有者，限期15日内搬离，逾期法院将强制执行”。案外人高改庄认为涉案房屋的所有权归其所有，其于2017年7月实际使用至今，为此针对涉案房屋向该院提出执行异议，请求该院依法停止对涉案房屋的执行。邯郸中院经审查认为，高改庄作为案外人对本案执行标的提出异议，应当与执行依据无关，而本案执行依据邯郸仲裁委员会（2018）邯仲裁字第0428号裁决书明确裁决雅阁公司向郭建华交付赵都华润大厦B座2808号商品房等房产，故高改庄对涉案房屋提出排除执行的异议请求，其实质是对该执行依据的裁决结果不服。高改庄如果认为邯郸仲裁委员会（2018）邯仲裁字第0428号裁决书确有错误，可通过依法申请不予执行仲裁裁决等途径进行救济。该院遂于2020年6月19日作出（2020）冀04执异150号执行裁定书，裁定驳回高改庄的异议申请。高改庄为此提出不予执行申请，形成本案。 另查明，案外人高改庄对涉案房屋提出案外人异议申请书的落款时间为2020年1月6日，其向该院提交该申请书并填写送达地址确认书的时间为2020年1月15日。 在邯郸中院对高改庄提出不予执行仲裁裁决申请审查期间，该院对高改庄依法进行了询问，高改庄表示其与雅阁公司于2017年6月21日签订房屋买卖协议，当场交付了钥匙，其装修后一直在该房产内居住，直到2019年12月1日，其将涉案房屋租给张姓女士。涉案房屋被张贴限期搬离通知后的第二天，张姓女士便打电话向其通知此事。 邯郸中院认为，《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第九条规定：“案外人向人民法院申请不予执行仲裁裁决或者仲裁调解书的，应当提交申请书以及证明其请求成立的证据材料，并符合下列条件：（一）有证据证明仲裁案件当事人恶意申请仲裁或者虚假仲裁，损害其合法权益；（二）案外人主张的合法权益所涉及的执行标的尚未执行终结；（三）自知道或者应当知道人民法院对该标的采取执行措施之日起三十日内提出”。第十九条第一款规定：“被执行人、案外人对仲裁裁决执行案件逾期申请不予执行的，人民法院应当裁定不予受理，已经受理的，应当裁定驳回不予执行申请”。本案中，执行实施卷宗材料显示，该院于2019年11月27日对涉案房屋张贴了限期搬离通知书。案外人高改庄对此于2020年1月6日书写了案外人异议申请书主张权利，并于同月15日向该院提交。对于上述事实，即使按照高改庄在询问笔录中主张的其于2019年12月1日将案涉房产租给张姓女士，张姓女士在涉案房屋被张贴限期搬离通知后的第二天（2019年12月2日）向其打电话通知此事，距离其于2020年1月15日首次向该院主张权利的时间，亦超出上述法律规定的“自知道或者应当知道人民法院对该标的采取执行措施之日起三十日内提出”的法定期限。依照上述法律规定，案外人高改庄对仲裁裁决执行案件逾期申请不予执行，应当裁定不予受理，已经受理的，应当裁定驳回不予执行申请。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第九条、第十九条第一款、第二十二条第三款之规定，邯郸中院作出（2020）冀04执异206号执行裁定书，裁定驳回案外人高改庄不予执行邯郸仲裁委员会（2018）邯仲裁字第0428号裁决书的申请。 高改庄向本院申请复议，认为邯郸中院执行异议裁定认定事实不清，适用法律错误，请求依法撤销该院（2020）冀04执异206号执行裁定，并依法裁定不予执行邯郸仲裁委员会（2018）邯仲裁字第0428号裁决书。事实理由与执行异议阶段所提基本相同，主要有：一、高改庄享有涉案房屋所有权，应当依法终止对涉案房屋的执行。高改庄于2014年8月24日与邯郸市中北建筑装饰有限公司签订《装饰工程施工合同》，由高改庄承揽雅阁公司建设的赵都华润项目大厦室外装饰工程，施工内容为保温装饰一体板铆粘施工。因雅阁公司没有向邯郸市中北建筑装饰有限公司支付工程款，导致高改庄工程款无法收回。经雅阁公司与高改庄协商后，双方于2017年6月21日签订《房屋买卖协议》，雅阁公司采取“以物抵债”方式，将涉案房屋确权给高改庄，以抵顶所欠工程款。《房屋买卖协议》签订后，雅阁公司将涉案房屋交付高改庄，高改庄接收涉案房屋后装修并自2017年7月实际使用至今。因此，案涉房屋的所有权归案外人高改庄所有。二、邯郸仲裁委员会（2018）邯仲裁字第0428号裁决，应当裁定不予执行。关于郭建华与雅阁公司商品房买卖合同仲裁纠纷一案，在仲裁审理过程中郭建华虚构房屋买卖事实、故意隐瞒足以影响公正裁决的证据，致使裁决结果错误。根据民事诉讼法第二百三十七条第二款第四项、第五项之规定，裁决所根据的证据是伪造的，对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的，应依法裁定不予执行仲裁裁决。 本院对邯郸中院查明的事实予以确认。 本院认为，案外人向人民法院申请不予执行仲裁裁决的，除了提交不予执行仲裁裁决申请书外，还应同时符合《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第九条规定的四个程序条件，即：（一）有证据证明仲裁案件当事人恶意申请仲裁或者虚假仲裁，损害其合法权益；（二）案外人主张的合法权益所涉及的执行标的尚未执行终结；（三）自知道或者应当知道人民法院对该标的采取执行措施之日起三十日内提出。根据已查明的事实，邯郸中院在执行申请执行人郭建华与被执行人雅阁公司商品房买卖合同纠纷仲裁裁决一案过程中，将限期搬离通知书张贴于涉案房屋门外的时间是2019年11月27日，高改庄认可自己知道邯郸中院对涉案房屋采取执行措施的时间是2019年12月2日，根据前述规定，其应当在知道人民法院对该标的采取执行措施之日起三十日内提出不予执行仲裁裁决的申请，而高改庄对涉案房屋主张权利首次向邯郸中院提出执行异议的时间是2020年1月15日，此时已超过了可以向人民法院申请不予执行仲裁裁决的法定期限。且复议申请人高改庄主张“在仲裁审理过程中郭建华虚构房屋买卖事实、故意隐瞒足以影响公正裁决的证据”，在执行异议和复议阶段其均未提交相应的证据。故案外人高改庄逾期提出的不予执行仲裁裁决申请，不符合人民法院受理的程序要件，邯郸中院裁定驳回其不予执行仲裁裁决的申请，并无不当。 综上所述，复议申请人高改庄的复议申请，应予驳回。邯郸中院（2020）冀04执异206号执行裁定，认定事实清楚，适用法律和裁定结果正确，应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回复议申请人高改庄的复议申请，维持河北省邯郸市中级人民法院（2020）冀04执异206号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  窦淑霞 审判员  张美英 审判员  李明杰 二〇二〇年十一月四日 书记员  邸 悫