江西省兴国县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0732民初3456号原告：江西兴国农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省兴国县潋江镇兴国大道**，统一社会信用代码：91360700NA35JJ1N7N。法定代表人：黄文彬，该公司董事长。委托诉讼代理人：伍新荣，该公司职工，特别授权。被告：蔡石桂，男，1969年2月24日出生，汉族，江西省兴国县人，居民，住江西省兴国县。被告：胡亲连，女，1979年3月28日出生，汉族，江西省赣州市人，居民，住江西省兴国县。原告江西兴国农村商业银行股份有限公司与被告蔡石桂、胡亲连金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西兴国农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人伍新荣、被告胡亲连到庭参加诉讼，被告蔡石桂经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告江西兴国农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告蔡石桂、胡亲连立即共同偿还原告借款本金199043.8元整及利息（含借款利息、罚息、复利，其中截止2020年9月24日利息为22874.22元；自2020年9月25日起至欠款实际付清之日止的利息按编号第144272018060610010003号的《个人借款合同》约定的利率标准计算，利随本清）；二、判令被告蔡石桂、胡亲连将其抵押给原告的位于兴国县房屋【房权证号为：兴房杈证（潋）字第××Ｊ7801号】予以拍卖、变卖或折价，并由原告就拍卖或变卖的价款优先受偿；三、本案诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：就原告向被告蔡石桂发放个人贷款事宜，双方于2018年6月6日签订一份编号为144272018060610010003号的《个人借款合同》。借款合同约定，借款金额20万元整，借款期限为2018年6月6日至2021年6月5日，该借款金额及期限为循环借款额度和循环借款额度使用期限，借款用途为经营服装加工，借款年利率为浮动利率，按实际提款当日中国人民银行公布施行的壹年期贷款基准利率上浮70%，按月结息，如逾期还款，应从逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按合同约定借款利率基础上加收50%计收利息，对不能按期支付的利息及罚息，可按罚息利率计收复利；合同还对其它事项进行了相应约定。被告胡亲连系被告蔡石桂之妻，向原告出具《共同还款承诺书》，承诺自愿对前述借款合同债务承担共同还款责任，并承担违反合同的各项法律责任。被告蔡石桂与原告签订《抵押合同》，提供位于兴国县房屋为前述借款合同约定的借款提供抵押担保，并办理抵押登记，被告胡亲连作为担保物共有人，在《抵押合同》上签字。原告于2018年6月10日向被告蔡石桂发放贷款20万元整，借款利率为年利率7.395%，借款期限为2018年06月10日至2019年06月09日。就前述贷款，被告并未依约偿还贷款本息。截止2020年09月24日，被告尚欠借款本金199043.8元、利息22874.22元。原告江西兴国农村商业银行股份有限公司向本院提交的证据有：1、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明书各一份，证明原告的诉讼主体资格；2、被告蔡石桂、胡亲连身份证复印件各一份，证明二被告的身份情况和诉讼主体资格；3、结婚证复印件一份，证明被告蔡石桂、胡亲连系夫妻关系；4、《个人借款合同》复印件一份，证明就原告向被告蔡石桂发放个人贷款事宜，双方于2018年06月06日签订一份编号为144272018060610010003号《个人借款合同》，借款合同约定，借款金额为20万元整，借款期限为2018年06月06日起至2021年06月05日止，该借款金额及期限为循环借款额度和循环借款额度使用期限，借款用途为经营服装加工，借款年利率按实际提款当日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮70%，按月结息，如逾期还款，应从逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按合同借款利率基础上加收50%计收利息，对不能按期支付的利息及罚息，可按罚息利率计收复利，合同其它事项的约定；5、《借款凭证》复印件一份，证明原告于2018年06月10日向被告蔡石桂发放贷款20万元，借款利率为年利率7.395%，借期为2018午06月10日至2019年06月09日；6、《共同还款承诺书》复印件一份，证明被告胡亲连自愿对被告蔡石桂本案中的借款承担共同还款责任，并承担违反合同的各项法律责任；7、《抵押合同》复印件一份，兴房权证（潋）字第×**7801号权属证书复印件一份，《不动产登记证明》赣（2018）不动产证明第0001711号复印件一份，证明被告蔡石桂与原告于2018年6月6日签订《抵押合同》及合同约定的内容，被告胡亲连作为担保物共有人在合同中签字确认，被告蔡石桂、胡亲连提供其位于兴国县玉兴花园房屋为本案借款合同约定的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告提供抵押房屋及土地使用权的信息情况。被告蔡石桂未提出答辩，未向法庭提交证据。被告胡亲连辩称：贷款是我丈夫经办的，我丈夫叫我去签了字，其他我都不清楚，合同和承诺书上我的签名是我自己的笔迹。原告要求我还款我没有意见，我们是欠了原告的钱。我现在经济困难，蔡石桂现在患突发性脑溢血还躺在床上，生活无法自理。被告胡亲连未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：被告蔡石桂、胡亲连于2015年4月2日在兴国县民政局登记结婚，系夫妻关系。2018年6月6日，被告蔡石桂与原告江西兴国农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》一份（编号为144272018060610010003号）。借款合同约定，借款金额20万元整，借款期限为2018年6月6日至2021年6月5日，该借款金额及期限为循环借款额度和循环借款额度使用期限，借款用途为经营服装加工，借款年利率为浮动利率，按实际提款当日中国人民银行公布施行的壹年期贷款基准利率上浮70%，按月结息，如逾期还款，应从逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按合同约定借款利率基础上加收50%计收利息，对不能按期支付的利息及罚息，可按罚息利率计收复利；合同还对其它事项进行了相应约定。被告胡亲连向原告江西兴国农村商业银行股份有限公司出具《共同还款承诺书》一份，承诺自愿对前述借款合同债务承担共同还款责任，并承担违反合同的各项法律责任。被告蔡石桂还与原告江西兴国农村商业银行股份有限公司签订《抵押合同》一份，提供位于兴国县房屋为前述借款合同约定的借款提供抵押担保，并办理抵押登记，被告胡亲连作为担保物共有人，在《抵押合同》上签字。2018年6月10日，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司向被告蔡石桂发放贷款20万元整，约定借款利率为年利率7.395%，借款期限为2018年06月10日至2019年06月09日。就前述贷款，被告蔡石桂并未依约偿还贷款本息，截止2020年09月24日，尚欠借款本金199043.8元、利息22874.22元。经原告江西兴国农村商业银行股份有限公司多次催收未果，因而成讼。以上事实，有原告江西兴国农村商业银行股份有限公司陈述及其提供的证据证实，经庭审质证，被告胡亲连无异议，被告蔡石桂未到庭提出异议，放弃了抗辩和质证的权利，故本院予以认定。本院认为，被告蔡石桂向原告江西兴国农村商业银行股份有限公司借款，签订了借款合同，此后未按约定期限还款是不对的，构成违约，依法应承担本案民事责任。被告胡亲连是被告蔡石桂之妻，本债务发生在其婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，且出具了《共同还款承诺书》，理应承担共同偿还责任。被告蔡石桂、胡亲连将其位于兴国县的房屋设定抵押，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司有权在拍卖或变卖的价款中优先受偿。综上所述，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司的诉讼请求有事实依据和法律依据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告蔡石桂偿还原告江西兴国农村商业银行股份有限公司2020年9月24日以前尚欠借款本金199043.80元、利息22874.22元。二、由被告蔡石桂支付原告江西兴国农村商业银行股份有限公司借款本金199043.80元2020年9月25日至偿还之日止的利息，按合同约定和中国人民银行的有关规定计算。三、被告胡亲连对上述借款本息承担共同偿还责任。四、原告江西兴国农村商业银行股份有限公司有权在拍卖或变卖被告蔡石桂、胡亲连位于兴国县的房屋的价款中优先受偿。五、本案所涉执行内容限判决生效后十五日内履行完毕。本案受理费减半收取2314元，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司已预交，由被告蔡石桂、胡亲连负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期间为二年。审判员  刘春发二〇二〇年十一月二日书记员  黄 腾