云南省玉溪市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）玉中法执字第130号申请执行人：玉溪吉太房地产开发有限责任公司。住所地：玉溪市红塔区小庙街**团**。法定代表人：徐玉，总经理。委托代理人：杨跃文，云南玉源律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托代理人：温航，云南玉源律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人：云南亿兴达投资有限公司。。住所地：昆明市东风西路**法定代表人：李辉，总经理。玉溪吉太房地产开发有限责任公司与云南亿兴达投资有限公司合同纠纷一案，本院于2013年6月3日作出的（2013）玉中民二初字第36号民事调解书确定：一、被告云南亿兴达投资有限公司应支付原告玉溪吉太房地产开发有限责任公司的6000万元分三次付清，即由被告云南亿兴达投资有限公司于2013年6月13日前支付原告玉溪吉太房地产开发有限责任公司2000万元，于2013年6月30日前支付2000万元，于2013年7月30日前支付2000万元；二、由被告云南亿兴达投资有限公司于2013年10月30日前付清全部应付利息，利息按照双方约定的月利率2%分段计算至上述本金付清之日，其中4000万元从2012年3月11日开始计算，另外2000万元从2012年8月11日开始计算；三、由被告云南亿兴达投资有限公司于2013年10月30日前支付原告玉溪吉太房地产开发有限责任公司违约金500万元；四、被告云南亿兴达投资有限公司所应支付的以上款项由其汇入原告玉溪吉太房地产开发有限责任公司的账户或者汇入原告玉溪吉太房地产开发有限责任公司所指定银行（三方监管）账户；五、若被告云南亿兴达投资有限公司未按以上约定的时间支付款项，原告玉溪吉太房地产开发有限责任公司有权就本案全部未支付款项（含本金、履行、违约金）向玉溪市中级人民法院申请执行；六、案件受理费444800元，减半收取222400元，保全费5000元，共计227400元由被告云南亿兴达投资有限公司负担。调解书生效后，因云南亿兴达投资有限公司未按期履行还款义务，玉溪吉太房地产开发有限责任公司于2013年11月25日向本院申请强制执行，本院于2013年11月25日立案执行。执行中，本院于2014年6月25日向被执行人云南亿兴达投资有限公司送达了执行通知书、报告财产令等法律文书。诉讼中，玉溪吉太房地产开发有限责任公司申请诉讼保全，本院于2013年4月18日对被执行人云南亿兴达投资有限公司位于石屏县异龙湖旁的三块建设开发用地：石国用（2016）第××号、石国用（2016）第××号、石国用（2016）第××号土地使用权进行了查封，查封期限2年，至2015年4月17日。经本院调查，除上述财产外，被执行人云南亿兴达投资有限公司无其他财产可供执行。执行中，昆明市中级人民法院受理了以云南亿兴达投资有限公司为被执行人的执行案件，遂发函我院协调处理所涉查封的被执行人云南亿兴达投资有限公司的石国用（2016）第××号土地使用权。因本院查封的被执行人云南亿兴达投资有限公司的建设开发用地石国用（2016）第××号土地使用权系昆明市中级人民法院执行案件中申请执行人的抵押物，经向本案申请执行人玉溪吉太房地产开发有限责任公司说明情况后，本院将查封的被执行人云南亿兴达投资有限公司的石国用（2016）第××号建设开发用地的土地使用权解除查封，交由昆明市中级人民法院处置。2015年4月17日，本院对查封的被执行人云南亿兴达投资有限公司所有的石国用（2016）第××号、石国用（2016）第××号土地使用权进行了续封，期限为一年。由于当时原承办人笔误将石国用（2016）第××号误写为石国用（2016）第××号（于2016年4月14日制发补正裁定）。2016年4月13日，本院又对查封的被执行人云南亿兴达投资有限公司所有的石国用（2016）第××号、石国用（2016）第××号土地使用权进行了续封，期限为三年，至2019年9月26日。在此期间，2015年1月29日，广西南宁市江南区人民法院对被执行人云南亿兴达投资有限公司所有的石国用（2016）第××号土地使用权进行查封，查封期限二年；2015年11月17日，广西柳州市柳南区人民法院对被执行人云南亿兴达投资有限公司所有的石国用（2016）第××号土地使用权进行查封，查封期限三年。2016年12月13日，广西南宁市江南区人民法院对被执行人云南亿兴达投资有限公司所有的石国用（2016）第××号土地使用权进行续封，续封期限二年。2014年10月9日，本院委托评估机构对被执行人云南亿兴达投资有限公司的石国用（2016）第××号、石国用（2016）第××号土地使用权进行价格评估。其中，石国用（2016）第××号土地使用权的评估价格为5642.08万元；石国用（2016）第××号土地使用权评估价格为4441.21万元。被执行人云南亿兴达投资有限公司于2014年9月5日对评估报告提出异议，认为石国用（2016）第××号、石国用（2016）第××号、石国用（2016）第××号三宗土地使用权属同一地块，但石国用（2016）第××号、石国用（2016）第××号土地使用权的评估价与石国用（2016）第××号土地使用权的评估价悬殊太大。评估机构于2014年9月15日出具书面说明进行了答复。为确保石国用（2016）第××号、石国用（2016）第××号两宗土地使用权顺利拍卖，本院发函并派员到石屏县国土局了解情况，石屏县国土局回复称因上述土地使用权存在诸多问题，建议暂不处置。经调查，案涉土地使用权存在土地征收后未补偿到位、土地面积有出入、土地因长期闲置可能被政府收回等一系列问题，有关土地使用权的处置事宜尚需与石屏县政府进行协调。随后本院又派员并发函到石屏县国土局了解和征询石国用（2016）第××号、石国用（2016）第××号两宗土地使用权的情况，土地瑕疵问题与上述一致，石屏县国土局在回函中称其有权收回闲置土地。由于石屏县政府、石屏县国土局回复未明确是否要收回土地使用权，本院又再次发函要求石屏县政府限期答复，否则本院将依法启动处置程序。答复期限届满，石屏县政府、石屏县国土局未给予回复。本院遂决定启动处置程序。2016年12月9日，本院对被执行人云南亿兴达投资有限公司所有的石国用（2016）第××号、石国用（2016）第××号土地使用权进行拍卖，一拍起拍价为99928600元，因无人报名而流拍;2017年1月12日进行二拍，起拍价为79942880元，因无人报名而流拍;2017年3月10日，本院在以二拍的起拍价79942880元进行变卖。变卖中，案外人李桂芝于2017年2月22日向本院提出执行异议，认为本院对查封的第415号土地使用权没有处置权，其在本院续封前已申请由广西南宁市江南区法院查封，应有优先处置权。本院于2017年4月10日经审查后驳回了李桂芝的异议请求，李桂芝不服向云南省高级人民法院申请复议，云南省高级人民法院审理后，于2018年10月11日裁定：撤销玉溪市中级人民法院（2018）云04执异10号异议裁定；中止对石屏县异龙镇焕文公园侧石国用（2006）第415号土地的执行。2018年10月20日，昆明市中级人民法院受理了申请人深圳市信得乐电子有限公司对被申请人云南亿兴达投资有限公司的破产清算申请，并向本院发函要求中止对云南亿兴达投资有限公司的执行程序，同时解除对云南亿兴达投资有限公司财产的查封措施并中止案件的执行【随函附（2018）云01破申17号民事裁定书、（2018）云01破15号决定书】。2018年12月28日，本院裁定中止玉中民二初字36号民事调解书的执行。2020年11月13日，本院收到昆明市中级人民法院（2018）云01破15号之三民事裁定书，裁定宣告云南亿兴达投资有限公司破产。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一款第（六）项，《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十五条第一款的规定，裁定如下：终结对被执行人云南亿兴达投资有限公司的执行。本裁定送达后立即生效。审判长  郑子云审判员  杨 跃审判员  戴龙飞二〇二〇年十一月二十五日书记员  王 皓