安徽省安庆市宜秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0811民初3464号 原告：安徽桐城农村商业银行股份有限公司安庆支行，住所地安徽省安庆市开发区湖心北路**，统一社会信用代码91340800050156484U。 负责人：陈涛，行长。 委托诉讼代理人：王欣，上海市海华永泰律师事务所律师。 被告：金宜宏，男，1964年1月4日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 委托诉讼代理人：王慧（系金宜宏之妻），女，1963年3月9日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告：王慧，女，1963年3月9日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告：金宜忠，男，1968年9月20日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 委托诉讼代理人：王慧（系金宜忠之嫂），女，1963年3月9日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司安庆支行诉被告金宜宏、王慧、金宜忠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月23日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月18日公开开庭进行了审理。原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司安庆支行的委托诉讼代理人王欣、被告王慧同时作为被告金宜宏、金宜忠的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司安庆支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告金宜宏、王慧立即偿还贷款本金162453.73元，贷款利息38767.44元，合计本息201221.17元（本次利息计算至2020年10月12日，2020年10月12日之后的利息按借款合同约定的利率标准计算至贷款实际还清之日止）；2.判令被告承担原告为实现债权而实际支付的律师费2400元；3.判令原告对被告王慧抵押的位于双莲寺小区17栋2单元104室的房地产进行折价、拍卖和变卖，所得价款原告依法优先受偿；4.判令被告金宜忠对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费用由三被告共同承担。事实和理由：2015年12月11日，原告与被告金宜宏签订《“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同》和《安庆支行借款及其他业务合同》，编号为2309641120150096号，借款额度为20万元，借款用途为房屋装修，额度期限为2015年12月11日至2018年12月11日，单笔借款期限不长于12个月，三年内循环使用，单笔贷款的贷款利率为起息日同档次基准利率上浮92%，逾期罚息按贷款利率上浮50%。被告王慧作为共同借款人在易贷卡额度借款担保合同上签字，被告金宜忠作为保证人在合同上签字。同日原告与被告金宜宏、王慧签订《最高额抵押（质押）合同》，编号为340825229920150000756号，约定被告王慧以其自有房屋为上述贷款提供最高额20万元的抵押担保，担保范围包括主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用，王慧于2015年12月14日办理了房产抵押登记。同日原告与被告金宜忠签订《保证合同》，编号为安庆支行保字B2309641120150096号，约定被告金宜忠为上述贷款提供连带责任担保，保证范围包括主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2017年12月22日，被告金宜宏使用20万元贷款，现余162453.73元，至今贷款已经逾期，原告多次催要未果，故诉至法院。 被告金宜宏、王慧、金宜忠共同辩称，金宜宏、王慧共同借款是事实，王慧以自己名下的房屋抵押也是事实，金宜忠作为保证人承担连带保证责任也是事实，但是目前没有能力偿还，愿意与原告协商，以王慧经营的东北52度白酒两百箱抵扣借款。 本院经审理认定事实如下：2015年12月11日，原告和被告金宜宏签订《“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同》和《安庆支行借款及其他业务合同》（合同编号2309641120150096号），合同约定原告为被告提供借款额度为20万元，有效期间自2015年12月11日至2018年12月11日，单笔借款期限不得超过12个月，单笔贷款的贷款利率为起息日同档次基准利率上浮92%，逾期上浮50%计收罚息。被告王慧作为共同借款人和抵押（质）人签字，被告金宜忠作为保证人签字。同日，原告和被告王慧签订《最高额抵押（质押）合同》（合同编号340825229920150000756号），被告以其名下位于安庆市为上述借款提供最高额20万元的抵押担保，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，并于2015年12月14日办理抵押登记。同日，原告和被告金宜忠签订《保证合同》（合同编号Ｂ2309641120150096号），被告为上述借款提供连带责任保证，担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。原告依约发放20万元贷款，截止2020年10月12日，被告金宜宏拖欠贷款本金162453.73元、利息38767.44元。 以上事实，有书证及当事人陈述在案佐证，足以认定。 本院认为，被告金宜宏与原告签订《“金农易贷·福农卡”个人额度借款（担保）合同》和《安庆支行借款及其他业务合同》，该合同是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告金宜宏持卡借款，未按约定偿还贷款，该行为已构成违约，故对原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司安庆支行主张被告金宜宏偿还借款本金及相应利息和律师费的诉讼请求，本院予以支持。王慧是共同借款人，负有共同还款的义务。依据原告和被告金宜忠签订的《保证合同》，被告金宜忠对金宜宏所欠借款负有连带保证责任。依据原告和被告王慧签订的《最高额抵押（质押）合同》，原告有权对被告王慧名下位于安庆市折价，或者对拍卖、变卖所得价款在20万元限额内享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告金宜宏、王慧于本判决生效后十日内偿还原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司安庆支行贷款本金162453.73元、贷款利息38767.44元（计算至2020年10月12日，其后按借款合同约定的利率标准计算至贷款实际还清之日止）； 二、被告金宜宏、王慧于本判决生效后十日内支付原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司安庆支行为实现债权而支付的律师费2400元； 三、被告金宜忠对被告金宜宏的上述给付义务承担连带责任； 四、如被告金宜宏、王慧不履行上述义务，原告安徽桐城农村商业银行股份有限公司安庆支行有权以抵押物即被告王慧名下的位于安庆市折价，或者以抵押物拍卖、变卖所得价款在20万元限额内优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4318元，减半收取2159元，由被告金宜宏、王慧、金宜忠共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  张晓霖 二〇二〇年十一月二十日 书记员  王 菲 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。