湖南省临武县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）湘1025执异42号 案外人：周真月，女，1973年10月20日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 申请执行人：周书万，男，1961年6月4日出生，汉族，住湖南省临武县。 被执行人：胡峻银，男，1968年9月4日出生，汉族，住湖南省临武县。 在本院执行申请执行人周书万与被执行人胡峻银民间借贷纠纷一案中，于2020年7月21日查封了胡峻银、周真月共同所有的登记在胡润裕名下坐落于郴州市××路××号新贵华城Ｋ、Ｌ栋13Ｌ02房［产权证号：郴房权证北湖字第7××9号］，并于2020年9月23日作出（2020）湘1025执207号之三执行裁定，拍卖该房屋。2020年11月19日，案外人周真月向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人周真月称，请求立即中止对位于郴州市××路××号新贵华城Ｋ、Ｌ栋13Ｌ02［产权证号：郴房权证北湖字第7××9号］房屋的执行,立即解除对该房屋的查封措施。事实与理由：一、涉案房产系案外人与被执行人婚后所购，属于夫妻共同财产，共同共有。即便是查封、拍卖，也应该保留案外人的一半份额，但法院却查封并欲拍卖整套房产价值，侵害了案外人的合法权益；二、周书万与胡峻银债权债务纠纷一案中，案外人并非该案的被告，也不是本案被执行人。在法院受理的（2014）临民初字第603号一案中，该案也并未判决案外人对被执行人所欠中国邮政储蓄银行股份有限公司临武县支行的借款本息承担责任，该案进入执行程序后案号为（2015）临执字第00195号，在该案执行中，案外人也并非该案被执行人。法院受理的（2014）临民初字第791号一案中，法院作出了撤销案外人与被执行人将上述房产赠予胡润裕的判决，该判决适用法律错误，因（2014）临民初字第603号一案中，案外人并不承担还本付息的责任，而是由被执行人胡峻银单独承担，故案外人将夫妻共同共有的一半财产赠予胡润裕的行为是合法的。 本院查明：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临武县支行（以下简称：邮政银行）诉被告胡峻银、周真月金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月7日立案审理，于2014年10月28日作出（2014）临民初字第603号民事判决，判决如下：一、限被告胡峻银在本判决发生法律效力后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临武县支行贷款本金371294.77元及贷款结清止所产生的利息及罚息；二、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临武县支行其他诉讼请求。在该案审理期间，两被告将共同所有位于郴州市××路××号新贵华城Ｋ、Ｌ栋13Ｌ02［产权证号：郴房权证北湖字第7××9号］房屋赠予年仅4岁的儿子胡润裕，并于2014年8月27日办理了过户登记手续。2014年10月8日，邮政银行向本院提起债权人撤销权之诉，本院于2014年12月17日作出（2014）临民初字第791号民事判决，撤销了被告胡峻银、周真月与胡润裕之间的房屋赠与合同。因胡峻银未如期履行（2014）临民初字第603号生效民事判决所确定的义务，经邮政银行向本院申请，本院于2015年10月22日立案执行，案号为（2015）临执字第00195号，2016年4月15日，本院对该案终结本次执行程序。在本院执行该案过程中，胡峻银与周真月于2016年3月31日离婚时，两人签订离婚协议将涉案房屋再次赠予胡润裕。 原告周书万与被告胡峻银民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月15日作出（2017）湘1025民初216号民事调解。因胡峻银未履行该生效法律文书所确定的义务，经周书万申请，本院于2020年4月7日立案执行，案号为（2020）湘1025执207号。2020年7月20日，本院作出（2020）湘1025执207号之二执行裁定，于2020年7月21日查封了胡峻银、周真月共同所有的登记在胡润裕名下坐落于郴州市××路××号新贵华城Ｋ、Ｌ栋13Ｌ02房［产权证号：郴房权证北湖字第7××9号］，并于2020年9月23日作出（2020）湘1025执207号之三执行裁定,拍卖该房屋。2020年11月19日，案外人周真月向本院提出书面异议，要求本院中止对涉案房屋采取的执行措施。 另查明，胡润裕于2010年4月8日出生。 本院认为，本案的争议焦点为案外人周真月对涉案房屋是否享有足以排除本院强制执行的权益。首先，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”在原告邮政银行诉被告胡峻银、周真月金融借款合同纠纷一案审理过程中，两被告为逃避债务，将涉案房产以赠与形式无偿转让给未成年儿子胡润裕，其行为严重损害了债权人债权的实现，本院于2014年12月17日作出的（2014）临民初字第791号民事判决，撤销了被告胡峻银、周真月与胡润裕之间的房屋赠与合同，于法有据，并无不当。如案外人认为该判决适用法律错误，其应于收到该判决之日起十五日内上诉至郴州市中级人民法院，但案外人并未上诉，该判决已经发生法律效力。其次，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”根据上述规定，法院对胡峻银、周真月共同共有房产采取查封措施，于法有据，并无不当。但胡峻银为生效民事调解确认承担责任一方，因此，对共有财产采取拍卖等处置措施时，应在共有财产范围内对胡峻银所享有的财产份额进行处分，而不得损害周真月的相应财产份额。但因本案涉案标的为不可分物，不能分开拍卖，只能整体拍卖。故，本院对涉案房产整体采取拍卖措施，并无不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国合同法》第七十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定，裁定如下： 驳回案外人周真月的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长  王**国 审判员  黄君其 审判员  李旭盛 二〇二〇年十一月二十五日 法官助理李碧霞 书记员李碧霞（兼） 附法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服。认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国合同法》 第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第六条当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。 案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。