云南省南涧彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2926民初1067号原告：杨志勇，男，1961年6月27日生，汉族，云南省南涧县人，退休职工，住云南省南涧县。被告：马毅，男，1981年5月20日生，回族，云南省泸西县人，住云南省泸西县。原告杨志勇诉被告马毅土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2019年10月30日作出（2019）云2926民初1076号民事判决，原告不服判决提起上诉，大理州中级人民法院于2020年4月21日作出（2020）云29民终173号民事裁定书，裁定撤销南涧县人民法院（2019）云2926民初1076号民事判决，发回南涧县人民法院重审。本院于2020年8月3日重新立案，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼；被告马毅经传票传唤，未到庭参加诉讼，也未向本院说明理由。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：要求被告支付拖欠的林地转让款24万元，并支付违约金15万元（协议总价格的50%）。事实和理由：2013年10月1日，原被告签订协议，将原告使用位于南涧县的林地198亩转让给被告经营，另外根据被告要求原告将自己林权证所属共287亩过户给被告，双方协商属过证不过地，以上共计485亩协议期限为65年，约定转让费为30万元，支付方式为2013年、2014年、2015年各付款ｌ0万元。合同签订后，原告已按约指认交付了林地，并协助被告到南涧县林业局林权流转中心办理了林权证相关手续，但被告未严格履行协议，仅支付了转让费6万元，后未按约付款，属严重违约。为维护原告的合法权益，请判如所诉。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未向本院提交证据，也未到庭对原告提交的证据进行质证。本院经综合审查，认证如下：第一组身份证复印件2份；第二组林地经营权转让协议复印件1份；第三组收据复印件3份；第四组林权流转合同（含见证书、身份证及林权证）18份；第五组同意书复印件9份；第六组林权证复印件3份；第七组调取证据函1份、《南林证字（2011）第0038号》《南林证字（2011）第0041号》《南林证字（2011）第0042号》林权证复印件各1份，来源合法、内容真实，与本案有关联，予以确认，作为认定案件法律事实的依据。根据当事人陈述和以上确认的证据,本院认定如下法律事实：2010年10月，原告与南涧县乐秋乡东升村民委员会永茂村村民小组村民字香等签订了《南涧县林权流转合同》，并到南涧县林业局将涉案的9宗林地共485亩的林地使用权、森林或林木所有权进行变更登记，原告取得南林证字（2011）第00038号、南林证字（2011）第00041号、南林证字（2011）第00042号《林权证》。分别是，南林证字（2011）第00038号《林权证》项下：登记号0532926020717Q1DSYMSY020，林班号4，小班号7，小地名务把毕细，面积79亩，林地使用期67年，终止日期2078年12月22日；登记号0532926020717Q1DSYMSY021，林班号ll，小班号7，小地名兰尾上段，面积79亩，林地使用期67年，终止日期2078年12月22日；登记号0532926020717Q1DSYMSY123，林班号11，小班号9，小地名务把毕细，面积79亩，林地使用期67年，终止日期2078年12月22日。南林证字（2011）第00041号《林权证》项下：登记号0532926020717Q1DYMSY016，林班号11，小班号4，小地名天宝地，面积20亩，林地使用期67年，终止日期2078年12月22日；登记号0532926020717Q1DSYMSY085，林班号11，小班号4，小地名毛拜田，面积30亩，林地使用期67年，终止日期2078年12月22日；登记号0532926020717Q1DYMSY136，林班号4，小班号3，小地名槽子，面积79亩，林地使用期67年，终止日期2078年12月22日。南林证字（2011）第00042号《林权证》项下：登记号0532926020717Q1DSYMSY062，林班号4，小班号4，小地名百合坟，面积20亩，林地使用期67年，终止日期2078年12月22日；登记号0532926020717Q1DSYMSY102，林班号4，小班号4，小地名今安埋处，面积20亩，林地使用期67年，终止日期2078年12月22日；登记号0532926020717Q1DSYMSY139，林班号4，小班号3，小地名务把比细，面积79亩，林地使用期67年，终止日期2078年12月22日。2013年10月1日，原被告签订《林地经营权转让协议》，主要约定原告将前述9宗林地及其他林地合计500亩的经营权转让给被告，部分林地为过证不过地；转让期限自2013年10月1日起至2078年12月22日；转让费用共计30万元，2013年内付款10万元，2014年内付款10万元，2015年内付款10万元。同时也约定原被告各方不履行协议的任何一款都视为违约，违约方必须支付给对方协议总金额的50%的违约金。合同还对相关权利义务作了约定。2014年2月10日，原被告双方经原林地使用权人及村民小组长书面同意后签订了9份《林权流转合同》，合同约定九宗林地的转让期限自2013年10月1日起至2078年12月22日；转让费用合计为30万元；付款方式为合同签订后一次性支付。同时约定，如一方违约应向对方支付违约金，违约金的约定比例均为林权流转价款的10%。经南涧县乐秋乡东升村民委员会及乐秋乡政府同意后，双方到南涧县林业局对前述9宗林地的使用权、林木所有权和使用权进行变更登记，其中南林证字（2011）第00038号《林权证》涉及的3宗林地变更登记至南林证字（2015）第01829号《林权证》被告的名下，南林证字（2011）第00041号《林权证》涉及的3宗林地变更登记至南林证字（2015）第01829、01830号《林权证》被告的名下，南林证字（2011）00042号《林权证》涉及的3宗林地变更登记至南林证字（2015）第01829、01830号《林权证》被告的名下。被告分别于2014年1月14日、6月18日、8月4日共支付过原告转让费6万元，余款未按约支付，原告遂提起诉讼。本院认为，原被告双方所签订的林权流转合同,是双方当事人的真实意思表示，未违反国家有关法律法规，合法有效，各方当事人应当严格按照合同约定，全面履行各自的义务。原告已按约交付了林地及林木，协助被告到林业登记部门办理了林地、林权变更登记，而被告仅支付转让款60000元，余款240000元至今未支付，故原告要求被告支付尚欠的林地转让款240000元，予以支持。关于违约金的支付问题。被告未按约支付林地转让款，已构成违约，依法应承担违约责任。原被告双方2014年2月10日签订的9份《林权流转合同》对双方于2013年10月1日签订的《林地经营权转让协议》中约定的违约金的承担方式进行了变更，故原告主张要求按合同总价款的50%支付违约金，本院不予支持，本院根据原被告双方签订的9份《林地转让合同》约定的违约金的承担方式，支持24000元（240000元×10%）。被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未向本院说明理由，依法应视为其无正当理由拒不到庭，其不到庭参加诉讼，不影响本院对案件事实的审理认定，本院依法可作缺席审判。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告马毅在本判决生效之日起十日内支付原告杨志勇林地转让款240000元，违约金24000元，合计264000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币3300元，由原告杨志勇负担1066元（已交纳），被告马毅承担2234元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。审 判 长  吴美敏人民陪审员  高 龙人民陪审员  陈天芬二〇二〇年十一月二十日书 记 员  李凤美