天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0105民初6574号原告：天津市恺丰典当行有限公司，住所地天津市河**建国道**。法定代表人：张辉，该公司执行董事。委托诉讼代理人：尹文文，天津国鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘艳，天津国鹏律师事务所律师。被告：张箭，女，1973年8月21日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：姜英伟，天津众辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：白雪，天津众辉律师事务所律师。被告：田雅虓，男，1973年7月9日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：张箭（系被告田雅虓之妻），住天津市河**。原告天津市恺丰典当行有限公司（以下简称恺丰典当行）与被告张箭、田雅虓典当纠纷一案，本院于2020年9月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人尹文文、刘艳，被告张箭及其委托诉讼代理人白雪，被告田雅虓的委托诉讼代理人张箭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告恺丰典当行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告向原告给付当金1200000元；2.判令二被告向原告给付当金利息及综合费用110000元（自2020年4月14日暂计算至2020年8月14日共计4个月，每月30000元，实际主张至二被告全部给付之日）；3.判令二被告向原告给付逾期违约金1747.73元（以欠付利息及综合费用为基数，按照年利率24%的标准＊逾期天数计算）；4.判令二被告向原告给付违约金240000元（当金的百分之二十）；5.判令二被告支付原告前期律师费38000元,并按照执行回款的3.5%比例支付后期律师费；6.判令原告有权对被告抵押的坐落于滨海高新区XXX区XX路XX号的房屋在诉讼请求范围内享有优先受偿权；7.诉讼费由二被告承担。事实和理由：2019年1月14日，恺丰典当行与张箭、田雅虓签订了《典当合同（房地产）》，约定张箭以其所有的坐落天津市滨海高新区××路××号的房屋典当给恺丰典当行，当金为1200000元，典当期限自2019年1月14日起至2019年7月14日止。自发放当金之日起，按月支付利息及综合费用，每月利息及综合费用为2.5%，即每月30000元。同日，双方还签订了《抵押合同（房地产）》及其补充协议，约定张箭、田雅虓将上述房屋抵押给恺丰典当行，并办理了抵押登记。《抵押合同（房地产）》约定典当期限届满后，如张箭、田雅虓未清偿债务，恺丰典当行有权处置抵押物并享有优先受偿权，优先受偿范围包括但不限于《典当合同（房地产）》约定的当金、利息、综合费用、违约金以及实现债权的费用和其他可能发生的费用。双方签订了《还款协议》，约定若逾期不能归还当金和综合费用时，张箭、田雅虓应承担恺丰典当行为实现债权所支付的费用，包括但不限于调查费、取证费、律师费等。《典当合同（房地产）》期限届满后，张箭、田雅虓提出续贷申请，并办理了续当手续。但自2020年4月14日起，张箭、田雅虓一直未按约偿还当金及支付利息、综合费用。为维护自身合法权利，故诉至法院，望判如所请。被告张箭辩称，第一，我方实际收到当金并非1200000元，而是1170000元；第二，我方主观上并非故意拖延偿还欠款及其他费用；第三，我方目前正在积极筹借，以解决资金问题。被告田雅虓辩称，同张箭的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：恺丰典当行系经营典当服务的公司，张箭、田雅虓系夫妻关系。2019年1月14日，恺丰典当行（甲方）与张箭、田雅虓（乙方）签订了《典当合同（房地产）》和《抵押合同（房地产）》各一份，约定乙方因资金困难，自愿将其所有的房产做抵押，向甲方申请典当抵押借款。当物为坐落天津市滨海高新区××路××号的房屋，当物抵押担保范围为本合同项下当金、利息、综合费用、违约金及甲方为实现上述债权的费用。当金为1200000元，典当用途为经营周转。典当期限自2019年1月14日至2019年7月14日止。自发放当金之日起，按月收取利息、综合费用共计30000元，每月利息为当金金额的0.3%，每月综合费用为当金金额的2.2%。乙方按月交付利息、综合费用，第一次交付日期为签订合同当日，从第二次起，每次交付时间为自当金发放之日起计算每月期末5日前交付下一个月的利息、综合费用，依此类推，直至本合同约定的典当期限届满。同日，双方还签订了《还款协议》一份，约定如逾期不能归还当金和综合费用，同意恺丰典当行向有管辖权的人民法院提起诉讼，并由张箭、田雅虓承担恺丰典当行为实现债权所支付的费用，包括但不限于调查费、取证费、律师费等。2019年1月3日，恺丰典当行取得当物的房地产他项权证。2019年1月14日，恺丰典当行在扣除首月利息、综合费用30000元后，向张箭支付了1170000元，并开具了当票。当票载明典当金额为1200000元，综合费用30000元，实付金额1170000元。到期后，张箭申请了续当，并全额支付了截至2020年4月14日的利息、综合费用，之后未申请续当。2020年7月27日，张箭、田雅虓向恺丰典当行支付了10000元。恺丰典当行为追索欠款，委托天津国鹏律师事务所为其处理诉讼事宜，并向该律师事务所支付了律师费用38000元。本院认为，双方系典当合同关系，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。对本案争议问题分析如下：第一、当金数额问题。原告按照合同约定，在签订合同当日分别扣除利息3600元和综合费用26400元。对于利息，《中华人民共和国合同法》第二百条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。《典当管理办法》第三十七条第二款规定，典当当金利息不得预扣。对于综合费用，合同中明确约定了第一次交付日期为签订合同当日，且法律没有明确禁止综合费用预先在本金中扣除。因此，当金数额应认定为1196400元。第二、典当期限届满后利息、综合费用的计算标准问题。合同约定的典当期限为2019年1月14日起至2019年7月14日止。典当期限届满后被告虽未办理书面续当手续，但向原告支付过利息和综合费用，故此本院认定被告支付利息和综合费用的行为系续当，被告申请续当届满日期为2020年8月14日。自2020年4月14日至2020年8月14日期间的利息和综合费用合计120000元，扣除张箭、田雅虓支付的10000元后为110000元。《典当管理办法》规定，典当期限或者续当期限届满后，当户应当在五日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。典当期限届满后，恺丰典当行主张按照合同约定，每月支付利息、综合费合计3%。根据《典当管理办法》第四十三条第（一）项规定，绝当后，典当行有权处分抵押物。典当行若怠于行使其抵押权，则当户需持续支付较高的综合费用，对于当户不公。同时，根据《典当管理办法》第二十六条的规定，典当行不得经营“集资、吸收存款或者变相吸收存款”的业务，因此，典当行不同于银行业金融机构，不能吸收公众存款，仅能依靠自有资金以及一定限额的银行贷款发放借款，其资金实力有限，存在较高的资金占用成本，故在当户迟迟不能够归还当金的情形下，当户应支付较高的利息。因此，对于典当期限届满后，原告主张的当金利息、综合费用本院依法予以调整，自2020年8月15日之后，应按照本案起诉时一年期贷款市场报价利率四倍即年利率15.4%标准进行计算。关于恺丰典当行主张的逾期违约金1747.73元和违约金240000元，因已按照法律规定的上限对利息予以了调整，故不予支持。第三、恺丰典当行主张的优先受偿权问题。因恺丰典当行对抵押物（天津市滨海高新区XXX区XX路XX号房屋）已在房管部门办理了他项权登记手续，依据合同约定和法律规定，恺丰典当行对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权。关于恺丰典当行主张的律师费，无法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十九条、第二百条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十九条和《典当管理办法》第三条、第二十六条、第三十八条、第三十九条、第四十条规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告张箭、田雅虓支付原告天津市恺丰典当行有限公司当金1196400元；二、本判决生效后十日内，被告张箭、田雅虓支付原告天津市恺丰典当行有限公司2020年4月14日至2020年8月14日期间的利息及综合费用110000元；三、本判决生效后十日内，被告张箭、田雅虓支付原告天津市恺丰典当行有限公司利息（以当金1196400元为基数，自2020年8月15日至实际给付之日止，按照年利率15.4%标准计算）；四、如被告张箭、田雅虓不能履行本判决书主文第一、二、三项确定的给付义务，在处置被告张箭名下抵押物（坐落天津市滨海高新区××路××号房屋）时，原告天津市恺丰典当行有限公司对所得价款享有优先受偿的权利；五、驳回原告天津市恺丰典当行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计9554元，由被告张箭、田雅虓负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  肖泽平二〇二〇年十一月二日书记员  杜 晨附：本裁判文书适用法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。三、《典当管理办法》第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。第二十六条典当行不得经营下列业务：（一）非绝当物品的销售以及旧物收购、寄售；（二）动产抵押业务；（三）集资、吸收存款或者变相吸收存款；（四）发放信用贷款；（五）未经商务部批准的其他业务。第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。第三十九条典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。续当时，当户应当结清前期利息和当期费用。第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。