天津市和平区人民法院民 事 判 决 书(2020)津0101民初6284号原告：招商银行股份有限公司天津河北路支行，住所地天津市和平区河北路与营口道交口贵都大厦。负责人：殷颖，行长。委托诉讼代理人：孙宏义，天津四方君汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：张赛，天津四方君汇律师事务所律师。被告：耿国顺，男，1962年7月3日出生，汉族，住天津市河**。被告：刘改坤，女，1958年8月25日出生，汉族，住天津市河**。被告：天津市融信投资担保有限公司，住所地天津市南开区张自忠路与水阁大街交口西北侧文化小城7-203。法定代表人：孙贺明。原告招商银行股份有限公司天津河北路支行（以下简称招商银行河北路支行）与被告耿国顺、刘改坤、天津市融信投资担保有限公司（以下简称融信担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行河北路支行的委托诉讼代理人张赛到庭参加了诉讼，被告耿国顺、刘改坤均到庭参加诉讼，融信担保公司经本院送达出庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。招商银行河北路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告耿国顺偿还原告借款本金552207.01元；2.判令被告耿国顺向原告偿还截至2020年4月5日的利息15348.61元、罚息3050.24元、复利330.98元及自2020年4月6日起至实际偿清之日止的利息、罚息、复利（按照借款合同及中国人民银行有关规定计息）；3.判令被告耿国顺偿付原告因追索债权产生的律师费损失3000元；4.判令被告刘改坤对上述三项诉讼请求承担共同还款责任；5.判令被告融信担保公司对上述三项诉讼请求承担连带还款责任；6.判令原告有权对被告耿国顺名下坐落于天津市河西区××道××号丽舍园-401的房产享有优先受偿权；7.判令三被告承担本案诉讼费用及产生的其他费用。事实和理由：原告与被告耿国顺于2007年3月12日签订了《个人贷款借款合同》，原告系贷款人，被告耿国顺系借款人，该合同约定原告为被告耿国顺提供转按揭贷款2250000元，用于购房，贷款期限180个月，自2007年3月30日起至2022年3月30日止，执行利率为6.0435%，罚息利率为合同执行利率水平上加收50%，还款方式为等额本息还款，未按照约定时间归还贷款本息，按中国人民银行有关规定对逾期贷款本金计收罚息，不按时支付贷款利息的，对未支付的利息计收复息，连续三个月或在本合同期内累计六个月未按时偿还贷款本息，原告有权宣布合同提前到期，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用均由被告负担，被告刘改坤作为被告耿国顺的配偶，承诺与被告耿国顺共同承担还款义务。同日，原告与被告耿国顺签订了《个人贷款抵押合同》，被告耿国顺以其名下坐落于天津市河西区××道××号××号房屋抵押给原告，作为前述借款合同项下全部债务的担保，被告刘改坤出具同意抵押声明书。2007年3月30日，融信担保公司出具个人贷款不可撤销担保书，同意为前述借款合同项下全部债务承担连带保证责任，保证期间为2007年3月30日至2024年3月30日止，保证范围为借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复息及其他一切有关费用，自愿放弃要求原告首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利。上述合同签订后，原告于2007年3月30日履行了放款义务。但被告未按照合同约定履行还款义务。为维护自身合法权益，原告诉至法院。耿国顺、刘改坤辩称，对于欠款事实及金额均无异议，现因经济困难，暂时无力偿还。融信担保公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交个人贷款借款合同、结婚证、共同还款责任确认函、个人贷款抵押合同、他项权证、同意抵押声明书、个人贷款不可撤销担保书、借据、贷款附属信息表、欠款明细、银行流水、委托代理合同、进账单、律师费发票。经当庭质证，耿国顺、刘改坤对上述证据均无异议，耿国顺、刘改坤未提交证据。经审查，原告提交的证据材料客观真实且与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证，对原告所述事实，本院予以认定。本院另查明，2007年3月30日，被告耿国顺名下坐落于天津市河西区××道××号××号房屋进行抵押登记，权利人为原告。2020年4月22日，原告与天津四方君汇（河西）律师事务所签订个人贷款法律服务补充协议，2020年5月19日原告支付律师费3000元。截至2020年4月5日，被告耿国顺尚欠原告借款本金552207.01元、利息15348.61元、罚息3050.24元、复利330.98元。本院认为，原告与被告耿国顺签订的个人贷款借款合同、个人贷款抵押合同，被告刘改坤出具的共同还款责任确认函、同意抵押声明书，被告融信担保公司出具的个人贷款不可撤销担保书，均是各方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。合同生效后，原告依约发放了贷款，被告耿国顺未能按约偿还贷款利息，其行为已构成违约。按照合同约定，原告有权要求被告提前偿还全部借款并支付相关利息、罚息及复利，故原告要求被告耿国顺清偿贷款本金，支付利息及罚息复利的诉讼请求，本院予以支持。由于被告耿国顺未按约履行还款义务，按照合同约定，被告应承担原告为实现债权而支付律师费用，故原告主张要求被告耿国顺承担律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。被告刘改坤向原告出具了《共同还款责任确认函》，依据该确认函内容，被告刘改坤应与被告耿国顺共同承担上述还款义务，因此，原告要求被告刘改坤承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告耿国顺以其名下坐落于天津市河西区××道××号××号房屋为前述债务担保，并已办理了抵押登记，故原告要求确认对天津市河西区××道××号××号房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告融信担保公司未按照约定履行保证责任，原告有权要求上述保证人对耿国顺的欠款按照连带责任保证承担保证责任。因此，原告要求被告融信担保公司对被告耿国顺的欠款承担连带责任的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院予以支持。被告融信担保公司既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事权利，对此应承担相应的法律责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告耿国顺、刘改坤应于本判决发生法律效力之日起十日内，共同偿还原告招商银行股份有限公司天津河北路支行借款本金552207.01元，截至2020年4月5日的利息15384.61元、罚息3050.24元、复利330.98元及自2020年4月6日起至实际偿清之日止的利息、罚息、复利（按照借款合同及中国人民银行有关规定计息）；二、被告耿国顺、刘改坤应于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿付原告招商银行股份有限公司天津河北路支行律师代理费3000元；三、如被告耿国顺、刘改坤到期未能偿还上述款项，原告招商银行股份有限公司天津河北路支行可以被告耿国顺名下坐落于天津市河西区××道××号××号房产协议折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，所得价款超过原告招商银行股份有限公司天津河北路支行债权数额的部分归被告耿国顺所有，不足部分由被告耿国顺、刘改坤继续清偿；四、被告天津市融信投资担保有限公司对上述偿付款额承担连带给付责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4770元，由被告耿国顺、刘改坤、天津融信投资担保公司全部负担（于本判决生效后十日内直接给付原告招商银行股份有限公司天津河北路支行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  秦晨二〇二〇年十一月十八日书记员  曹妍本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。