湖北省英山县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1124民初656号原告:英山县兴源中小企业融资担保有限公司。住所地：英山县温泉镇金石路**。统一社会信用代码：91421124573722318M。法定代表人：段刚，系公司董事长。委托诉讼代理人：刘红，湖北罡泽律师事务所律师。一般代理。委托诉讼代理人：段保全，公司的法务经理。特别授权代理。被告：余旭昭，男，1967年8月25日出生，汉族，湖北省英山县人，住英山县。被告：李盛章，男，1951年5月11日出生，汉族，湖北省英山县人，住英山县。委托诉讼代理人：李俊，系被告李盛章的儿子。被告：肖承，男，1965年8月16日出生，汉族，湖北省英山县人，住英山县。被告：肖开学，男，1960年4月20日出生，汉族，湖北省英山县人，住英山县。被告：哈尔滨逸昆压铸有限公司。。住所地：哈尔滨市平房区平房镇工农村东建商硂对面）。统一社会信用代码：91230108056309920K。法定代表人：肖开学。原告英山县兴源中小企业融资担保有限公司（以下简称兴源担保公司）诉被告余旭昭、李盛章、肖承、肖开学、哈尔滨逸昆压铸有限公司（以下简称逸昆有限公司）合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告英山兴源担保公司的委托诉讼代理人刘红、段保全、被告余旭昭、被告李盛章的委托诉讼代理人李俊、被告肖承到庭参加了诉讼。被告肖开学、被告哈尔滨逸昆压铸有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴源担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告余旭昭迅速偿还原告代偿的本息967611.10元及从2018年8月31日至还清之日止的利息（利率按月12‰计算）；2、判令将被告李盛章抵押给原告的位于英山县城南化油器厂住宅楼5楼的房屋折价、变卖或拍卖所得价款优先偿还原告担保贷款本息，拍卖评估费用由被告承担；3、判令将被告肖承抵押给原告的位于英山县××城南化油器厂住宅楼4楼的房屋折价、变卖或拍卖所得价款优先偿还原告担保贷款本息，拍卖评估费用由被告承担；4、判令被告肖开学抵押给原告的位于英山县××城南化油器厂住宅楼2楼的房屋及福克斯牌CAF7180M轿车、别克牌SGM7240ATA黑色轿车折价、变卖或拍卖所得价款优先偿还原告担保贷款本息，拍卖评估费用由被告承担；5、判令被告哈尔滨逸昆压铸有限公司抵押给原告的应收账款及公司及其设备、汽车折价、变卖或拍卖所得价款优先偿还原告担保贷款本息，拍卖评估费用由被告承担；6、本案诉讼费用由被告共同负担。事实和理由：2017年8月15日被告余旭昭因资金周转需要向湖北英山农村商业银行股份有限公司借款95万元，借款期限1年，借款利率为年利率9.36%，并签订了借款合同，原告作为保证人为被告的上述借款及利息、罚息提供了反担保，原告与被告余旭昭于2017年8月28日签订了保证担保合同，双方在合同中就担保数额、期限及违约责任等均做了约定。被告李盛章用位于英山县××城南化油器厂住宅楼5楼的房屋作抵押提供反担保，并签订了抵押反担保合同。被告肖承用位于英山县××城南化油器厂住宅楼4楼的房屋作抵押提供了反担保，并签订了抵押反担保合同。被告肖开学用位于英山县××城南化油器厂住宅楼2楼的房屋及福克斯牌CAF7180M轿车、别克牌SGM7240ATA黑色轿车作抵押提供反担保，并签订了抵押反担保合同。被告逸昆有限公司用其所有的应收账款及公司机器设备、汽车作抵押提供反担保，并签订了最高额抵押反担保合同。贷款到期后，被告余旭昭未按月偿还贷款本息，因此英山农村商业银行股份有限公司按合同约定要求原告代偿，2019年8月31日原告作为保证人为被告余旭昭代偿了本息967611.10元。原告代偿后多次向五被告清收，但五被告至今未还款，原告为维护其合法权益，遂起诉至法院，请求支持诉请。被告余旭昭辩称，实际借款人是肖开学，是他拿的合同给我签字，应该是谁使用谁还钱，应由真正使用人肖开学偿还本息。被告李盛章辩称，签字时，被告李盛章没有到场，抵押的房屋是集体土地，没有抵押权，在不动产中心办理不了抵押，没有办理他项权证。被告肖承辩称，签字是我签字的，关于抵押的房产的问题和被告李盛章的答辩意见一致。本院经审理认定事实如下：2017年9月14日，被告余旭昭向湖北英山农村商业银行股份有限公司申请借款950000元，双方签订了《个人借款合同》一份，约定借款期限为1年，借款利率为年利率9.36%。原告作为保证人为被告的上述借款及利息、罚息提供了反担保，原告与被告余旭昭于2017年8月28日签订了《保证担保合同》，双方在合同中就担保数额、期限及违约责任等均做了约定。同时，被告余旭昭、李盛章、肖开学、肖承与原告签订《抵押反担保合同》，合同约定：被告李盛章用位于英山县温泉镇××住宅楼××楼的房屋（英房权证温泉镇字第**）作抵押提供反担保；被告肖承用位于英山县温泉镇××住宅楼××楼的房屋（英房房权证温泉镇字第**）抵押提供反担保；被告肖开学用位于英山县温泉镇××住宅楼××楼的房屋（英房权房权证温泉镇字第**）克斯牌CAF7180M轿车、别克牌SGM7240ATA黑色轿车作抵押提供反担保。被告逸昆有限公司和原告签订《最高额抵押反担保合同》，双方约定：哈尔滨逸昆压铸有限公司以公司的资产及应收账款作协议抵押，资产评估黄评报字（2017）第53号，总价2947万元。该借款到期后，2019年8月31日原告代被告余旭昭代偿了本息967611.10元，后原告多次向被告清收，但被告一直未履行还款义务。又查明，被告李盛章、肖承、肖开学抵押给原告兴源担保公司的英山县××城南住宅楼及被告肖开学抵押给原告的福克斯牌CAF7180M轿车、别克牌SGM7240ATA黑色轿车只办理了协议抵押，并未到相关不动产、动产登记部门办理抵押登记。被告逸昆有限公司抵押给原告的公司的资产及应收账款也只是办理了协议抵押，并未在工商部门办理抵押登记。本院认为，依法成立的合同对当事人均具有约束力，当事人应按合同约定履行义务。债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。合法的借贷关系，依法受法律保护。被告余旭昭向湖北英山农村商业银行股份有限公司申请借款950000元，原告代被告偿还了本息967611.10元，事实清楚，证据充分，被告余旭昭理应偿还借款。《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效”。原告诉请被告李盛章、肖承、肖开学、哈尔滨逸昆压铸有限公司以其抵押物折价、变卖或拍卖所得价款优先偿还原告担保贷款本息。因原告只与被告李盛章、肖承、肖开学、哈尔滨逸昆压铸有限公司签订了抵押物协议,而作为抵押的房产、车辆、设备等并未在相关部门办理抵押物权属登记，其抵押合同成立,但未生效,故其协议上的抵押物不能对抗第三人。原告的该项诉请,事实依据不充分，对其请求,本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十三条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告余旭昭于本判决生效后三十日内向原告英山县兴源中小企业融资担保有限公司偿还代偿本息967611.10元及利息（按月利率12‰自2018年8月31日起计算至还清之日止）；二、驳回原告英山县兴源中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费13476元，由被告余旭昭负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黄冈市中级人民法院。审 判 长  徐 斌审 判 员  余亩千人民陪审员  陈 鑫二〇二〇年十一月十二日书 记 员  付 楚