福建省柘荣县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0926民初656号 原告：中国农业银行股份有限公司柘荣县支行，住所地福建省柘荣县双城镇柳城西路**。 负责人：兰婷君，系该支行行长。 委托诉讼代理人：林能清，福建广澜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：章锦松，男，系该支行副行长。 被告：章国清，男，1974年10月16日出生，汉族，住福建省柘荣县。 被告：左翠林，女，1985年1月6日出生，汉族，住福建省柘荣县。 被告：柘荣县明轩房地产开发有限公司，，住所地福建省柘荣县柳城东路住房公积金大楼** 法定代表人：林快贤，系该公司总经理。 原告中国农业银行股份有限公司柘荣县支行（以下简称农业银行柘荣支行）与被告章国清、左翠林、柘荣县明轩房地产开发有限公司（以下简称明轩公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行柘荣支行委托诉讼代理人林能清、章锦松，被告章国清到庭参加诉讼，被告左翠林、明轩公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农业银行柘荣支行向本院提出诉讼请求：1．宣布提前收回涉案贷款；2．章国清、左翠林共同偿还农业银行柘荣支行借款本金260063.42元及从2020年10月18日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息；3．章国清、左翠林支付给农业银行柘荣支行因实现债权所产生的律师费用3500元；4．明轩公司对上述款项承担阶段性连带担保责任。事实和理由：2014年12月9日，章国清因购房需要向农业银行柘荣支行提出贷款申请。2014年12月17日，农业银行柘荣支行与章国清、左翠林、明轩公司签订了《个人购房担保借款合同》，约定：1、章国清向农业银行柘荣支行借款320000元用于购房，借款期限为240个月，自2014年12月18日起至2034年12月17日止；2、借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮10%后确定，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率以12个月为一个周期以借款发放日为对应日做相应调整；在借款执行利率基础上上浮50%计算罚息；借款期限内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；3、借款还款方式为等额本息还款法；4、章国清、左翠林以其购买的坐落于福建省柘荣县的房产为涉案借款提供抵押担保，并于2014年12月18日办理预购商品房抵押权预告登记（证书号为柘房预字第××号）；5、明轩公司自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止，为借款人的债务承担连带保证责任，保证范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利以及律师费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。上述合同签订后，2014年12月18日农业银行柘荣支行依约向章国清发放了借款320000元。但章国清没有按期足额履行偿还借款本息的义务，截至2020年10月18日，章国清尚欠借款本金260063.42元。章国清、左翠林未履行还款义务，明轩公司亦未承担阶段性连带担保责任。为维护自身合法权益，故向贵院提起诉讼。 章国清辩称：对农业银行柘荣支行诉称事实没有意见，截至目前本人已将逾期部分全部清偿。请求让本人继续按涉案合同约定履行还款义务。 左翠林、明轩公司未作答辩。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对农业银行柘荣支行上述诉称的事实予以确认。另查明：《个人购房担保借款合同》约定，借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放的借款、有权提前行使担保权；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费及其他实现债权的费用。本案借款发生在章国清与左翠林夫妻关系存续期间，涉案借款用于夫妻共同购房。 本院认为，农业银行柘荣支行与章国清、左翠林及明轩公司之间的《个人购房担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合同成立并生效。章国清未按约定足额按期偿还借款，其行为已构成违约，农业银行柘荣支行有权依约提前收回已发放借款，行使担保权，并依约计收利息、罚息和复利，故农业银行柘荣支行诉请提前收回涉案借款，章国清偿还剩余借款本息的请求，事实和法律依据充分，本院予以支持。依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持”规定，本案借款发生于章国清与左翠林夫妻关系存续期间，该借款用于购买共同共有的商品房，属于夫妻共同债务，农业银行柘荣支行主张左翠林共同偿还涉案借款本息，事实清楚、于法有据，本院予以支持。农业银行柘荣支行诉请章国清、左翠林向其支付律师费用3,500元，但其未提供相应证据证明该费用已经实际发生，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”规定，其应承担举证不能的不利后果，农业银行柘荣支行该诉请无事实和法律依据，本院依法不予支持。明轩公司自愿为涉案借款及实现债权费用提供阶段性连带担保责任，故农业银行柘荣支行诉请明轩公司对涉案借款本息承担连带担保责任，事实和法律依据充分，应予支持。左翠林、明轩公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条第二款规定，判决如下： 一、确认《个人购房担保借款合同》项下章国清借款提前到期。 二、章国清、左翠林应当在本判决生效之日起七日内偿还中国农业银行股份有限公司柘荣县支行借款本金260,063.42元及从2020年10月18日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息。 三、柘荣县明轩房地产开发有限公司在章国清取得涉案抵押房地产权属证书并办妥以中国农业银行股份有限公司柘荣县支行为抵押权人的抵押登记手续之日前对本判决第二项确定的债务承担连带清偿责任。柘荣县明轩房地产开发有限公司承担连带清偿责任后有权向章国清、左翠林追偿。 四、驳回中国农业银行股份有限公司柘荣县支行其他诉讼请求。 如果章国清、左翠林、柘荣县明轩房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应及时足额履行生效法律文书确定的义务。逾期未履行的，应自觉主动前往本院申报经常居住地及财产情况，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。本条款即为执行通知暨财产报告条款，违反本条规定的，本案执行立案后，执行法院可按照法律文书载明的送达地址送达相关法律文书，并可依法对相关当事人采取列入失信名单、限制消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 案件受理费5,368元，减半收取为2,684元，由章国清、左翠林、柘荣县明轩房地产开发有限公司共同负担2,649元，中国农业银行股份有限公司柘荣县支行负担35元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审 判 员 包松辉 二〇二〇年十一月十二日 法官助理 周 璇 书 记 员 谢雅琼 附录：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。