四川省遂宁市安居区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川0904执异67号 异议人（案外人）：袁丹，女，汉族，生于1972年3月7日，住四川省遂宁市安居区。 申请执行人：王德建，男，汉族，生于1962年7月28日，住四川省遂宁市船山区。 申请执行人：邓伟，男，汉族，生于1979年8月21日，住四川省遂宁市船山区。 申请执行人：李路，男，汉族，生于1975年10月16日，住湖南省衡阳市雁峰区。 申请执行人：李静，男，汉族，生于1982年5月28日，住四川省遂宁市船山区。 被执行人：席孝军，男，汉族，生于1972年10月28日，住四川省遂宁市安居区。 被执行人：王兵，男，汉族，生于1969年6月25日，住四川省遂宁市船山区。 本院在执行王德建、邓伟、李路、李静与席孝军、王兵建设工程分包合同纠纷一案中，案外人袁丹于2020年11月17日对本院（2020）川0904执744号执行裁定书中的执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人袁丹请求：1.请求人民法院依法撤除（2020）川0904执744号执行裁定书，解除对位于遂宁市国开区××路××号××栋××单元××层××号房屋【不动产权证号：川（2020）遂宁市不动产权第0××5号，建筑面积173.12平方米】的查封。事实和理由：异议人袁丹与被执行人席孝军于2017年协议离婚，双方在离婚协议中约定位于遂宁市国开区××路××号××栋××单元××层××号房屋【不动产权证号：川（2020）遂宁市不动产权第0××5号，建筑面积173.12平方米】归女方即异议人袁丹所有，该离婚协议中关于财产分割经过了民政部门备案，是双方真实意思表示，对双方具有约束力，异议人于2020年7月6日将该房屋权属登记为异议人袁丹单独所有。安居法院在执行本院作出的（2019）川0904民初881号民事判决书中，因被执行人席孝军、王兵未按要求履行判决书义务，对异议人所有的遂宁市国开区××路××号××栋××单元××层××号房屋【不动产权证号：川（2020）遂宁市不动产权第0××5号，建筑面积173.12平方米】的予以查封，执行案件的债务并非因案涉房屋产生，异议人将房屋产权转移为自己单独所有虽然在（2019）川0904民初881号民事判决书做出之后，但请求不动产所有权进行变更是基于离婚协议，请求权成立在前，不存在通过离婚协议预定转移、逃避债务，故形成在后的一般金钱债权不具有优先权，异议人袁丹依法可以排除执行。 为支持其请求，案外人袁丹向本院提交了下列证据：执行异议申请书、身份证复印件、离婚证、离婚协议书、不动产权证【证号：川（2020）遂宁市不动产权第0××5号】、本院（2019）川0904民初881号民事判决书、本院（2020）川0904执744号执行裁定书复印件,2017年至2020年袁丹偿还房屋按揭款银行流水。 申请执行人王德建、邓伟、李路、李静共同答辩称，遂宁市安居区人民法院（2019）川0904民初881号民事判决书确认王兵、席孝军所欠答辩人的债务就是2015年度产生，而异议人与席孝军是2017年8月离婚，被执行人席孝军对申请执行人所负债务是席孝军与异议人婚姻关系存续期间产生的，异议人没有证据证明因本案承包建筑劳务工程的经营行为是为了满足席孝军个人挥霍，该债务属夫妻共同债务，应当以共同财产偿还，在债务偿还之前，被执行人与异议人离婚协议约定查封房屋归异议人所有，属于其内部约定，仅对协议当事人发生法律效力，对第三人不具有约束力，故异议人提出的执行异议不能成立，请法院依法驳回异议人的执行异议。 被执行人席孝军、王兵未予答辩。 本院查明，依据生效的本院（2019）川0904民初881号民事判决书，申请执行人王德建、邓伟、李路、李静向本院申请强制执行席孝军、王兵建设工程分包合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案受理【执行案号（2020）川0904执744号】，并向席孝军、王兵送达了执行通知书，责令其立即履行生效法律文书确定的义务向申请执行人返还工程款121521.10元及利息，向申请执行人交付金额为3141178.9元税务发票，承担案件受理费、鉴定费及执行费。2020年9月9日，本院作出执行裁定限额冻结被执行人席孝军在财付通支付科技有限公司账户存款1113.65元，冻结期限为十二个月；同年11月10日，本院作出（2020）川0904执744号执行裁定书，认为遂宁市国开区××路××号××栋××单元××层××号房屋于2020年7月6日转移登记为袁丹单独所有，转移登记原因为离婚转移，该转移登记行为发生在本案民事判决书作出之后，故裁定查封袁丹在遂宁市国开区××路××号××栋××单元××层××号单独所有住房一套【不动产权证号：川（2020）遂宁市不动产权第0××5号，建筑面积173.12平方米】，查封期限三年。2020年11月18日、同年11月25日、同年11月27日被执行人席孝军向本院执行案款专户分别交（2020）川0904执744号执行案件案款及执行费2000元、30000元、61383.55元，合计93383.55元。 根据异议人袁丹提供的证据，另查明：异议人袁丹与被执行人席孝军于2017年8月3日在遂宁市安居区民政局协议离婚，取得了离婚证，双方在离婚协议中对共同财产房屋及共同债权、债务的处理约定：“婚后双方在遂宁市国开区××路××号××栋××单元××号××，面积为：169.54平方米，离婚后此房归女方所有按揭款由女方支付”、“离婚后男女双方各自名下的债权、债务各自承担”。2018年1月至2020年6月异议人袁丹逐月向银行支付房屋按揭款，并于2020年7月将房屋按揭尾款525989.50元付清，并办理了该房屋属其单独所有的不动产权证。 以上事实有异议人袁丹提供的执行异议申请书、身份证复印件、身份证复印件、离婚证、离婚协议书、不动产权证【证号：川（2020）遂宁市不动产权第0××5号】、本院（2019）川0904民初881号民事判决书、本院（2020）川0904执744号执行裁定书复印件,2017年至2020年袁丹偿还房屋按揭款银行流水，及本院调取执行案件执行通知书、执行裁定书等证据在卷为证。 本院认为，异议人袁丹对本院（2020）川0904执744号执行裁定书提出异议，该异议属案外人基于实体权利及利害关系人对执行标的提出排除执行异议，本院应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”以及第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当依照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；……”之规定进行审查。本院查封的遂宁市国开区××路××号××栋××单元××层××号房屋属异议人袁丹与席孝军2017年8月登记离婚时分割共同财产后所得，并于2020年7月办理取得了该房屋属袁丹单独所有的不动产权证，异议人袁丹是该房屋权利人，该权利合法真实，本院（2020）川0904执744号执行案件的执行依据是生效的本院（2019）川0904民初881号民事判决书，异议人袁丹不是该判决书确定返还、给付义务承担主体，不是执行案件的被执行人，申请执行人提出（2020）川0904执744号执行案件中，被执行人席孝军所欠债务属与异议人袁丹夫妻婚姻存续期间所欠共同债务，其没有提供相关依据，异议人袁丹作为权利人能够排出执行。综上，异议人袁丹提出异议理由符合案外人提出排除执行异议内容，其提出的异议理由成立，综合考虑被执行人席孝军在案件执行过程中，已向本院执行案款专户交付执行案款情况，本院对遂宁市国开区××路××号××栋××单元××层××号房屋的查封应予撤销，并应中止对该房屋的执行。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第八条、第十一条第一款、第十七条第一款第二项、第二十四条、第二十五条第一款第一项之规定，裁定如下： 一、撤销四川省遂宁市安居区人民法院作出的（2020）川0904执744号执行裁定书。 二、中止对遂宁市国开区××路××号××栋××单元××层××号【不动产权证号：川（2020）遂宁市不动产权第0××5号，建筑面积173.12平方米】房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  王 利 审 判 员  陈 勐 人民陪审员  蒋开均 二〇二〇年十一月二十七日 法官 助理  翟瑜洁 书 记 员  詹 文