四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0923民初1757号 原告：贺某1，男，生于1975年9月3日，汉族，住四川省大英县。 委托诉讼代理人：秦增孝，大英县蓬莱法律服务所法律工作者。 被告：李某，女，生于1979年9月4日，汉族，住四川省大英县。 原告贺某1与被告李某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贺某1及其委托诉讼代理人秦增孝、被告李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贺某1向本院提出诉讼请求：判令被告协助原告将位于大英县新城区盛世国际×幢×单元×楼×号住房〔大英房权证蓬莱字第××号、大国用（2013）第××号〕更名为原告贺某1，所有权原告单独享有。事实和理由：原、被告于1996年1月经人介绍认识，××××年××月××日登记结婚，生育长女贺某3（现已成年并独立生活），于××××年××月××日生育次子贺某2（系在校学生并随原告生活）。2012年10月30日，原、被告因感情不和协议离婚，双方在离婚协议中约定婚姻存续期间共同按揭购买位于大英县新城区盛世国际的商住房一套归原告所有，被告承诺该房按揭款归还完毕后，协助原告办理更名等登记手续，且还约定该房按揭款由原告负责偿还，同时约定婚生子女均随原告生活并由原告承担其抚养费直至独立生活为止。2020年9月30日，原告将案涉房屋按揭贷款全部归还，但被告拒绝办理房屋过户手续，酿成纠纷。 被告李某答辩称，她不应该协助原告办理过户，因为原告没有做到协议中约定的抚养子女和还款的义务。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，在本院的组织下进行了证据交换和质证，本院认定如下： 一、原告提供的证据有： （一）原告身份证、被告户籍证明各1份，证明本案原、被告诉讼主体适格。被告质证称，对该组证据无异议。本院审查，对该组证据予以确认。 （二）离婚协议及离婚证，证明：1.本案原被告在离婚前是夫妻关系并生育两子女的事实。2.原被告婚生子女贺某3、贺某2随原告生活，并由原告承担其抚养费直至二子女独立生活为止。3.被告未按照离婚协议履行约定。4.婚姻存续期间的债务是男方进行清偿。被告质证称，子女不是原告抚养的，是由她的母亲带的，房子只有按揭款，她也只离开家三四年时间，债务她也还了一部分。本院认为，协议离婚是我国法定的一种离婚方式，根据我国《婚姻法》和《婚姻登记条例》关于协议离婚的有关规定，原、被告协议离婚须为双方自愿且达成离婚协议，并对子女抚养、财产、债权、债务等问题达成一致处理意见，婚姻登记机关对上述材料进行审查并询问相关情况后，向原、被告发给离婚证，故对原、被告于2012年10月30日达成离婚协议并共同向大英县民政局申请离婚登记，大英县民政局于当日受理办理登记并向原、被告双方发放离婚证的事实予以确认，对被告的质证意见不予采纳。 （三）中国建设银行个人贷款清算证明、原告个人向银行归还购房按揭款流水明细，证明原告因购房向银行贷款，并还完了房屋按揭款的事实。被告质证称，因为户主是原告，还款就是原告的信息，该份证据不真实，她去还款也是原告的还款，不能证明是由原告个人还款。本院认为，上述证据具有客观性、关联性、合法性，符合法律要求，被告没有提供证据证明其在离婚协议达成后向贷款银行归还了案涉房屋按揭款，故对其质证意见不予采纳，对原告按照离婚协议约定于2020年9月9日将案涉房屋后续按揭贷款已经全部归还的事实予以确认。 （四）商品房买卖合同、房屋产权证书各1份，证明原被告在婚姻关系存续期间以夫妻名义购买房屋一套。被告质证称，该份证据也证明是她们共同购买的房子，不是原告个人购买的。本院认为，原、被告均认可在双方婚姻关系存续期间以夫妻名义购买位于大英县新城区盛世国际4幢8单元2楼1号住房〔大英房权证蓬莱字第××号、大国用（2013）第××号〕一套，故对原、被告在婚姻存续期间购买上述商住房一套的事实予以确认。 二、被告未提供证据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定本案的法律事实如下：原、被告于××××年××月××日在大英（原蓬溪）县象山镇登记结婚，双方于××××年××月××日生育长女贺某3，于××××年××月××日生育次子贺某2。因夫妻感情破裂，双方于2012年10月30日签订离婚协议在大英县民政局婚姻登记处协议离婚，该离婚协议载明：“男方：贺某1（本案原告）…女方：李某（本案被告）…男女双方于××××年××月××日在大英（原蓬溪）县象山镇登记结婚，（已）生育两个子女，由于性格、感情不合等原因，双方夫妻感情确已破裂，无法再共同生活。经反复协商，双方一致同意协议离婚并就子女抚育监护、财产分割、债权债务处理等事项协商达成如下一致意见，双方当事人务必严格遵守。除因法定事由依法变更外，协议人不得擅自非法变更协定事项。一、子女抚育、监护约定。被抚养人贺某3、贺某2均随抚养人贺某1食宿、并管教、监护，由贺某1承担两子女的全额抚育费至两子女独立生活为止。二、共同财产分割、处理约定：共有位于大英县城“盛世国际”内按揭住房壹套（约100平方米）和川Ｆ×××××号货车壹辆全部归男方所有。该住房的后续按揭款概由男方负责给付。三、全部共同债权由男方负责清收，并归其所有。四、全部共同债务概由男方负责清偿。五、无其他事项。本协议未尽事宜按我国婚姻和民事法规相关规定执行。本协议经男女双方签字压指纹生效，即具有法律效力。本协议一式三份，男女双方各执副本一份，大英县民政局婚姻登记处存正本一份。男方：女方：2012年10月30日”，原告、被告分别在该协议男方、女方落款处签名捺印并各自书写：“协议事项是我真诚表示打印件经我核对无误”，大英县民政局婚姻登记处于2012年10月30日为双方办理了离婚登记并向双方发放离婚证。嗣后，原告按照离婚协议约定于2020年9月9日将案涉房屋后续按揭贷款全部还清，但被告拒绝协助原告办理房屋过户登记，遂酿成纠纷，原告起诉来院。 本院认为，合法有效的民事法律行为受法律保护，具有法律约束力。原告贺某1与被告李某协议离婚,双方对子女抚育监护、共同财产分割处理、共同债权清收、共同债务清偿及其他事项自愿达成协议,系其真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议成立并已生效,双方应当按照该协议的约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除。根据《中华人民共和国民法总则》第一百三十三条“民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。”第一百三十四条“民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。”第一百三十五条“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。”第一百三十六条“民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。”第一百四十三条“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”、《中华人民共和国婚姻法》第三十一条“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”、《婚姻登记条例》第十一条“办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。”第十二条“办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：（一）未达成离婚协议的；（二）属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；（三）其结婚登记不是在中国内地办理的。”第十三条“婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。”和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”的规定,原、被告双方于2012年10月30日共同在婚姻登记机关申请离婚，并已对财产分割达成协议，工作人员予以审查核实并当场办理离婚登记向双方发给离婚证，被告应当按照离婚协议约定履行协助原告办理案涉房屋过户登记义务。原告主张被告李某协助其将位于大英县新城区盛世国际×幢×单元×楼×号住房〔大英房权证蓬莱字第××号、大国用（2013）第××号〕过户至原告个人名下的诉讼请求，于法有据。被告辩称原告没有履行子女抚养及案涉房屋还款义务，与本案无关，且未提供证据予以证实，无事实和法律依据，故对其不应协助原告办理案涉房屋过户手续的辩解意见不予采纳。 综上所述，原告的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十三条、第一百三十四条、第一百三十五条、第一百三十六条、第一百四十三条、《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、《婚姻登记条例》第十一条、第十二条、第十三条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 限被告李某于本判决生效之日起30日内协助原告贺某1将位于大英县新城区盛世国际×幢×单元×楼×号住房〔大英房权证蓬莱字第××号、大国用（2013）第××号〕过户至原告贺某1个人名下。 案件受理费5380元，减半收取计2690元，由原告贺某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 袁 林 二〇二〇年十一月二十七日 书记员 唐杰文