广东省梅州市梅县区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1403民初1832号原告：梅州客家村镇银行股份公司，住所地：广东省梅州市梅县***********。法定代表人：李东强，系该公司董事长。委托诉讼代理人：杨春燕，系广东客中梅律师事务所律师。委托诉讼代理人：李剑宏，系广东客中梅律师事务所律师。被告：丰顺县源霖家具厂，住所地：广东省丰顺县**********。法定代表人：李某1。被告：李某1，男，1970年12月1日出生，汉族，现住广东省丰顺县**********。被告：梅州丰顺县源霖房地产有限公司，住所地：广东省丰顺县**********。法定代表人：李某1。原告梅州客家村镇银行股份公司（以下简称客家村镇银行）诉被告丰顺县源霖家具厂、李某1、梅州丰顺县源霖房地产有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月27日公开开庭进行了审理。原告客家村镇银行的委托诉讼代理人李剑宏，被告丰顺县源霖家具厂、梅州丰顺县源霖房地产有限公司的法定代表人李某1，被告李某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告客家村镇银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告丰顺县源霖家具厂立即归还借款本金人民币500万元，利息522958.31元、罚息人民币35838.37元｛暂计至2020年7月21日,其余自2020年7月22日起至还清借款之日止利息、罚息以实欠本金数额按《流动资金借款合同》［梅村银（流）借字第Q1806-014号］约定利率计付｝，本息暂合计人民币5558796.68元（利息、罚息详见《应收利息登记簿》）；二、判令被告李某1、梅州丰顺县源霖房地产有限公司对上述债务承担连带清偿责任；三、判令原告对被告梅州丰顺县源霖房地产有限公司提供抵押担保的位于丰顺县*****************豪云轩2801号房［权证号：粤（2018）丰顺县不动产权第0005264号］和该幢豪云轩301房的不动产权［权证号：粤（2018）丰顺县不动产权第0005265号］的变价款依法享有优先受偿权；四、判令本案诉讼费由三被告共同承担。事实和理由：原告企业名称于2020年3月17日由梅县***镇银行股份公司变更为梅州客家村镇银行股份公司（以下由梅县***镇银行股份公司签订的合同均表述为原告客家村镇银行）。2018年6月18日，被告丰顺县源霖家具厂因购买原材料所需向原告申请短期融资担保借款人民币5000000元，借期为贰年，公司法定代表人李某1出具《承诺书》，承诺愿意承担连带保证责任。原告与被告丰顺县源霖家具厂于2018年6月28日签订《流动资金借款合同》［梅村银（流）借字第Q1806-014号］，约定：1、借款将用于购买原材料；2、借款金额为人民币5000000元整；3、借款期限为贰年，即从2018年6月28日至2020年6月28日；4、借款利率为固定月利率7.7‰；5、罚息利率为月利率，逾期贷款的，原告有权从逾期之日起按借款合同利率上浮50%计收利息，直至借款人清偿本息为止；6、对被告丰顺县源霖家具厂不能按时支付的利息，原告有权对被告未支付的利息按逾期罚息利率计收复利；7、双方还约定了相关的违约责任等。此外，被告梅州丰顺县源霖房地产有限公司提供抵押担保的位于丰顺县*****************豪云轩2801号房、301房的不动产权［权证号：粤（2018）丰顺县不动产权第0005264号、第0005265号］作为被告丰顺县源霖家具厂向原告借款的抵押担保物，并愿意承担连带保证担保责任，同时，抵押担保物也已设立抵押权登记。2018年6月28日，原告即依约向被告丰顺县源霖家具厂的公司账户一次性发放了借款人民币5000000元。但借款过程中，被告丰顺县源霖家具厂并未按照合同约定向原告偿还利息，且借款到期后被告丰顺县源霖家具厂并未依约还本付息，经原告多次催收未果。为维护原告的合法金融债权，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告诉请。被告丰顺县源霖家具厂、李某1、梅州丰顺县源霖房地产有限公司共同答辩称，对原告的诉请无意见。本院经审理认定事实如下，对原告客家村镇银行所诉称的事实本院予以确认。另查明，一、2018年6月18日，被告丰顺县源霖家具厂因购买原材料需要，向原告提交该公司《董事会（股东会）决议》、《董事会决议/股东会决议（抵质押决议）》、《董事会决议/股东会决议（授信决议）》、《股东会决议（担保决议）》、《贷款用途声明》及《信贷业务申请书》，申请贷款5000000元。被告李某1向原告提交《承诺书》，承诺愿意承担连带保证责任，期限至借款单位还清贷款本息为止。被告梅州丰顺县源霖房地产有限公司向原告提交《股东会决议（担保决议）》、《董事会决议/股东会决议（抵质押决议）》、《抵押担保声明书》，表示自愿为被告丰顺县源霖家具厂的借款承担连带责任保证及以该公司自有资产（包括但不限于房产所有权、土地使用权、机器设备、动产、股权、知识产权、存款等）提供抵押担保。2018年6月27日，被告梅州丰顺县源霖房地产有限公司与原告签订《抵押担保合同》（编号：梅村银抵字第DY1806-010号），约定为被告丰顺县源霖家具厂的借款提供坐落于丰顺县*****************豪云轩2801号房、301房的不动产权［权证号：粤（2018）丰顺县不动产权第0005264号、第0005265号］作抵押担保，抵押期限为自合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。同日，抵押财产办理了不动产抵押权登记。2018年6月28日，被告丰顺县源霖家具厂与原告签订《流动资金借款合同》［梅村银（流）借字第Q1806-014号］，合同约定了借款金额、借款期限、利率、罚息利率、违约责任等条款。同日，原告依约向被告丰顺县源霖家具厂发放贷款5000000元。二、庭审中，被告丰顺县源霖家具厂表示收到贷款。三被告同时表示对原告请求的本息、罚息均无异议。被告李某1、梅州丰顺县源霖房地产有限公司均表示对原告请求其承担担保责任无异议。被告借到上述款项后，未按约偿还本息，原告催款未果下诉至本院，提出上述诉讼请求。三被告则提出上述答辩意见。上述事实，有经质证的应收利息登记簿、身份证复印件、营业执照复印件、董事会（股东会）决议、借款申请书、流动资金借款合同、借款借据、抵押担保合同及承诺书、法定代表人身份证明书、贷款发放通知书及当事人陈述等证据证明，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，原告客家村镇银行与被告丰顺县源霖家具厂所签订的《流动资金借款合同》，原告与被告梅州丰顺县源霖房地产有限公司签订的《抵押担保合同》是双方自愿签订的，合法有效，本院予以确认，双方均应按合同履行。三被告对原告请求的借款本息均无异议，三被告应按合同约定偿还本息及承担违约责任。被告李某1、梅州丰顺县源霖房地产有限公司自愿对被告丰顺县源霖家具厂的借款承担连带保证责任，故对上述借款本息应承担连带清偿责任。被告梅州丰顺县源霖房地产有限公司对被告丰顺县源霖家具厂提供抵押担保，担保物已办理不动产抵押权登记，对抵押物的变价款，原告享有优先受偿权利。为此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条规定，判决如下：一、被告丰顺县源霖家具厂应支付借款本金5000000元、利息522958.31元、罚息35838.37元（利息、罚息等计算至2020年7月21日）及自2020年7月22日起至付清借款之日止的利息、罚息（以实欠本金数额为基数，按双方签订的《流动资金借款合同》计算）给原告梅州客家村镇银行股份公司，限于自本判决生效之日起七日内付清；二、被告李某1、梅州丰顺县源霖房地产有限公司对被告丰顺县源霖家具厂的上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告梅州客家村镇银行股份公司对被告梅州丰顺县源霖房地产有限公司提供的坐落于丰顺县*****************豪云轩2801号房、301房［权证号：粤（2018）丰顺县不动产权第0005264号、第0005265号］的抵押物的变价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50712元，减半收取25356元，由两被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。审判员  郭小征二〇二〇年十一月三日书记员  古慧妮