文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0103民初15927号原告：重庆银行股份有限公司人民路支行，住所地重庆市渝中区人民路**，统一社会信用代码915000009029105998。负责人：王敬，该支行行长。委托诉讼代理人：刘祥永，重庆硕诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘丹，重庆硕诚律师事务所律师。被告：周中云，男，1967年3月23日出生，汉族，住重庆市长寿区。委托代理人：张宏伟。重庆朝瞳律师事务所律师。被告：刘春芳，女，1969年2月8日出生，汉族，住渝**。委托代理人：伍文燕，重庆朝瞳律师事务所律师。被告：周渝凯，男，1990年9月10日出生，汉族，住渝**。被告：重庆凯瑞建筑劳务有限公司，住，住所地重庆市巴**鱼洞新民街**一社会信用代码915001136939190276。法定代表人：蹇能财。原告重庆银行股份有限公司人民路支行（以下简称重庆银行人民路支行）诉被告周中云、被告刘春芳、被告周渝凯、被告重庆凯瑞建筑劳务有限公司（以下简称重庆凯瑞劳务公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案第一次庭审时，原告重庆银行人民路支行的委托诉讼代理人李寅娜、刘祥永，被告刘春芳的委托诉讼代理人伍文燕到庭参加诉讼，被告周中云、被告周渝凯、被告重庆凯瑞劳务公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案第二次庭审时，原告重庆银行人民路支行的委托诉讼代理人刘祥永、刘丹到庭参与诉讼，被告周中云、被告刘春芳、被告周渝凯、被告重庆凯瑞劳务公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行人民路支行基于与周中云签订的《个人经营性借款合同》《抵押合同》、与重庆凯瑞劳务公司、刘春芳、周渝凯签订的《保证合同》、与周渝凯签订的《抵押合同》及房地产权证等起诉，请求判令：1.周中云立即向重庆银行人民路支行偿还剩余借款本金1398332.36元，及截至2018年5月20日所欠罚息190971.41元；并支付从2018年5月21日起至付清时止以借款本金1398332.36元为基数按《借款合同》约定利率加收50%计算罚息，息随本清;2.重庆银行人民路支行对周中云所有的位于重庆市长寿区（证号：**地证2009字第**）房产和周渝凯所有的位于重庆市渝北区（证号：201房地：**地证2009字第**债务范围内享有抵押权，重庆银行人民路支行对抵押物拍卖、变卖所得或折价优先受偿；3.刘春芳、周渝凯、重庆凯瑞劳务公司对周中云的上述第1项债务共同承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由周中云、刘春芳、周渝凯、重庆凯瑞劳务公司共同承担。被告刘春芳辩称，本案已经超过保证担保期间，因此担保人不再承担连带保证责任，重庆银行人民路支行举示的核保书、保证合同（编号：2016年重银人民路支保字第0051号）以及共同还款承诺书中刘春芳签名并不是本人所签，故申请对刘春芳签名进行司法鉴定。被告周中云未答辩。被告重庆凯瑞劳务公司未答辩。被告周渝凯未答辩。本院经审理认定事实如下：贷款人：重庆银行人民路支行。借款人：周中云。保证人：刘春芳、周渝凯、重庆凯瑞劳务公司。抵押人：周中云、周渝凯。贷款金额：1400000元。贷款用途：支付劳务费、购买材料。贷款期限：自2016年1月26日起至2017年1月25日止。贷款执行利率：固定利率，在贷款基准利率4.35%基础上上浮72.41%，实际执行利率为7.5%。罚息及复利标准：贷款到期或提前到期，借款人不能按时还清贷款本息，贷款人有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按贷款实际执行利率加收50%执行。约定还款方式：贷后第6月归还超出抵押物评估净值70%部分贷款本金50.12万元的30%：15.1万元，贷后第9个月归还15.1万元，剩余本金到期归还，贷款任意一期本息逾期超过一个月，甲方皆有权宣布该笔贷款提前到期。每月结息一次，结息日为每月的二十日。保证担保方式：连带保证责任。保证担保范围：主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。债务本金数额为140万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。保证期间：从合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年。抵押担保情况：周中云以其名下位于重庆市长寿区益民街6号6-1的房产为其本人的本案债务向重庆银行人民路支行提供抵押，并办理了抵押登记。周渝凯以其名下位于重庆市渝北区房产为周中云的本案债务向重庆银行人民路支行提供抵押，并办理了抵押登记。抵押担保的范围：主合同项下债务人应承担的全部本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现质权的费用。债务本金数额为140万元。利息及罚息、复利按主合同的约定计算。贷款发放情况：2017年1月27日，重庆银行人民路支行向周中云发放贷款1400000元。实际欠款情况：周中云未能按约足额还款，截至2018年5月20日，周中云尚欠重庆银行人民路支行借款本金1398332.36元，罚息190971.41元。本案审理中，刘春芳申请对重庆银行人民路支行举示的保证合同（编号：2016年重银人民路支保字第0051号）和共同还款承诺书中声明人“刘春芳”的签字及捺印进行司法鉴定，本案审查后予以准许，并依法委托由西南政法大学司法鉴定中心对本案刘春芳申请鉴定事项进行鉴定，2019年10月13日，西南政法大学司法鉴定中心作出《终止鉴定说明》载明“经多次、多渠道沟通，一直无法与申请方刘春芳取得联系。根据《司法鉴定程序通则》第二十九条之规定，我鉴定中心决定终止此次鉴定。”本院认为，重庆银行人民路支行与周中云签订的《个人经营性借款合同》《抵押合同》、与刘春芳、周渝凯、重庆凯瑞劳务公司签订的《保证合同》、与周渝凯签订的《抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按照合同约定履行各自的义务。重庆银行人民路支行在按约发放借款后，周中云未按约偿还借款，其行为已构成违约，应当承担违约责任，故重庆银行人民路支行要求张修辉偿还借款本金并按照合同约定支付罚息，由于有合同约定为据，本院予以支持。周渝凯、重庆凯瑞劳务公司作为保证人为本案所涉贷款提供连带责任保证担保，在保证期限内，重庆银行人民路支行要求周渝凯、重庆凯瑞劳务公司在保证范围内承担保证责任，本院予以支持。刘春芳虽然辩称重庆银行人民路支行举示的保证合同（编号：2016年重银人民路支保字第0051号）和共同还款承诺书中“刘春芳”的签字及捺印并非其本人所签，并申请对上述签字进行司法鉴定，但在本案准许并依法委托到鉴定机构后，因刘春芳自身原因导致本案鉴定终止，刘春芳应承担相应举证不能的后果，故本院对重庆银行人民路支行要求刘春芳在保证范围内承担保证责任的诉讼请求予以支持。周中云以其名下位于重庆市长寿区益民街6号6-1的房产为其本人为其本人的本案债务向重庆银行人民路支行提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，周渝凯以其名下位于重庆市渝北区龙溪街道金顶路2号山顶道壹号3幢26-1的房产为周中云的本案债务向重庆银行人民路支行提供抵押，并办理了抵押登记。因此，重庆银行人民路支行对上述抵押房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告周中云、被告刘春芳、被告周渝凯、被告重庆凯瑞劳务公司经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周中云在本判决生效之日起十日内向原告重庆银行股份有限公司人民路支行偿还借款本金1398332.36元及截至2018年5月20日的罚息190971.41元；并支付自2018年5月21日起至本息清偿时止，以借款本金1398332.36元为基数按年利率11.25%计算的罚息；二、被告刘春芳、被告周渝凯、被告重庆凯瑞建筑劳务有限公司对被告周中云的上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告重庆银行股份有限公司人民路支行对被告周中云名下位于重庆市长寿区房产享有优先受偿权；四、原告重庆银行股份有限公司人民路支行对被告周渝凯名下位于重庆市渝北区房产享有优先受偿权；如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19104元，由被告周中云、被告刘春芳、被告周渝凯、被告重庆凯瑞建筑劳务有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  赵文康人民陪审员  宋春蓉人民陪审员  夏娟娟二〇二〇年十一月二十七日书 记 员  郑敏琪