云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书(2020)云0302民初4718号原告：丁凤仙，女，1964年6月5日生，族，户籍地云南省曲靖市麒麟区，住云南省曲靖市麒麟区（系其姐姐丁俊芬家住址）。被告：许洪文，男，1968年10月24日生，汉族，户籍地云南省曲靖市麒麟区，住云南省曲靖市麒麟区。第三人：龚凯，男，1962年6月10日生，汉族，户籍地云南省曲靖市麒麟区，住云南省曲靖市麒麟区（系其弟弟龚柳家住址）。原告丁凤仙诉被告许洪文、第三人龚凯执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年7月10日立案受理后，于2020年8月21日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告丁凤仙、被告许洪文、第三人龚凯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告丁凤仙提出诉讼请求：请求撤销（2019）云0302民初6494号之一号《民事裁定书》并解除对属于原告个人所有的位于曲靖市富源县房屋（房产证号00××**）的查封，终止对该房屋的拍卖；诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年9月17日，曲靖市麒麟区人民法院以（2019）云0302民初6494号之一号《民事裁定书》裁定查封了属于原告个人所有的位于曲靖市富源县房屋（房产证号00××**），查封期为三年。同年12月31日曲靖市麒麟区人民法院以（2019）云0302民初6494号《民事判决书》判决第三人龚凯于判决生效后三十日内支付被告许洪文借款人民币74万元，按年利率12％支付自2015年10月21日起至履行完毕之日止的利息，案件受理费由第三人龚凯负担，该案现已进入执行程序。2020年6月16日，原告得知属于原告的房屋于2019年9月17日被查封，许洪文向法院申请对该房屋进行拍卖，法院要求原告对该房屋进行腾空，原告对此表示异议并依法提出异议申请，2020年6月23日，曲靖市麒麟区人民法院以（2020）0302执异55号《执行裁定书》裁定驳回了原告的异议请求，原告对此不服，现依法提起诉讼。原告对龚凯向许洪文借款一事并不知情，原告从云03**民初6494号《民事判决书》中了解到龚凯向许洪文的借款是龚凯个人用于生意经营周转资金，龚凯未按期归还借款被许洪文起诉至法院，导致原告也被牵连其中。龚凯在法庭审理过程中还向法院提交了原告与龚凯的离婚证及离婚协议书各一份，用以证明协议中富源的房子归原告所有，许洪文对该证据无异议，法院还为此在笔录中作了清楚的记载。原告认为：原告的房屋不应当被查封，更不应当被法院拍卖，法院下达对原告房屋进行查封的裁定及拍卖错误，具体理由如下：1.原告于2016年4月14日与龚凯办理离婚登记，双方在离婚时还写下《离婚协议》并交至婚姻登记机关备案，双方在《离婚协议》中明确约定双方位于富源县的房屋（富建房字第**）归原告所有，《离婚协议》交至婚姻登记机关备案具有公示性质，龚凯与许洪文的借款纠纷与原告无关，许洪文对上述事实也是认可的，原告不应当为此承担责任；2.原告与龚凯协议了离婚登记后，双方也有到房产登记部门办理房产过户登记手续的过程，但因该房产仅有房屋登记证书、没有土地使用权登记证书，导致该房屋无法办理过户登记手续的现状，原告的房屋无法办理过户登记手续的责任是有关单位和部门造成，责任不在原告，原告更不应当为此承担责任；3.原告位于富源县的房屋（（富建房字第**是身患癌症的原告现有唯一住房，法院查封并拍卖原告的唯一住房必将导致原告无房可住、无家可归、老无所依的困境，严重损害原告的合法权益。综上所述，原告的房屋不应当被查封，更不应当被法院拍卖，法院下达对原告房屋进行查封的裁定及拍卖错误。原告为维护自己的合法权益，现依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉请。被告许洪文未作书面答辩：庭审中口头答辩：原告起诉主张与事实不符合。借钱发生离婚之前，属于夫妻共同债务，且原告离婚时的约定不对抗第三人。因为无奈之下，原告才撤回对原告的起诉。现原告起诉是通过离婚来逃避债务。原告居住的房屋（金江社区1栋）是原告与第三人2012年购买的小产权房，导致我不能实现债权。有执行笔录为证。现已查封的房产是登记在第三人名下，原告及第三人均享有产权，离婚对财产的分配不能对抗第三人，且双方并没有分割债务，且查封的房子不是唯一的住宅，双方行为是无效的民事行为。签借款协议时，原告与第三人还在是夫妻关系，龚凯在住院期间，原告在陪护，三人在场的情况下写下借条，我去催要借款的时候，原告也在场，原告对债务知情。此笔债务用于夫妻共同生活，应为夫妻共同债务。第三人龚凯未作书面答辩，庭审中口头答辩：原告提出的请求合法、正当，应支持原告。对被告提出的有异议，认为借款确实是在夫妻关系期间，但原告对此债务是不清楚。借钱是被告主动借给我，为了图高利息，借的钱没有用于家庭生活，是用于经营。我们没有逃避财产，钱借来就打到化肥厂。我对这个债务认可，有钱会还。现同意原告的诉请。原告丁凤仙为证明其诉讼主张，向本院举证如下：1.身份证复印件、证明、结婚证（已交给民政局）及离婚证复印件各一份，证明原告与第三人是夫妻关系，因性格不合，在外面差债，才办理了离婚。2.离婚协议一份，证明要求把我的房子解除查封（原告及第三人在协议离婚时协议对财产分割内容）。3.病情诊断证明书、出院记录、MRI检查报告单各一份，证明原告现在的病情。述称我现在没有经济能力，只有这个房子住。我已从富源供销社退休2-3年，工资2000多，还有个小孙女，要帮我儿子带孩子。4.裁定书一份，证明我提执行异议被驳回，才提起诉讼。5.房产证复印件一份，证明房子的登记情况，登记为原告与第三人共有。经质证。被告许洪文对证据2的离婚协议不认可，原告提供的离婚协议与法院6494案件中的离婚协议不一致，三性不认可。其他证据均无意见。第三人龚凯对原告提供的证据均无意见，认为能证明原告的主张。离婚协议如果被告认为不符，被告可以去查。我确认是一致的。本院认为，原告丁凤仙提供上述证据均具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。充分证明原告丁凤仙主张的基本事实。不能支持其主张的抗辩意见。经过庭审、举证、质证，本院确认如下法律事实：2019年9月4日本院受理被告许洪文诉龚凯民间借贷纠纷一案，被告许洪文提起诉讼主张由第三人龚凯给付2012年-2013年期间三次借款共74万元及利息。本院于2019年12月31日作出（2019）云0302民初6494号民事判决书，判决：由第三人龚凯于本判决书生效之日后三十日内偿还本案被告许洪文借款人民币74万元及按照年利率12%支付自2015年12月21日起至履行完毕之日止的利息（扣减已付11000.00元）；案件受理费11200.00元（原告已预交），由第三人龚凯承担。原告丁凤仙不是该案当事人，未在该案中承担责任。原告丁凤仙与第三人龚凯，于1984年11月1日登记结婚，于2016年4月14日登记离婚，并签订《离婚协议书》，协议约定本案涉案位于曲靖市富源县房屋（房产证号富建房字**，该房于2000年11月1日由富源县供销社出售，价款73144.21元）及云Ｄ×××**宝马轿车汽车一辆归属原告丁凤仙所有；云Ｄ×××**丰田轿车汽车一辆归第三人龚凯所有。2020年2月24日被告许洪文就本院于2019年12月31日作出的（2019）云0302民初6494号民事判决书申请执行，执行案号为（2020）云0302执695号。同年2月25日，本院向被执行人（本案第三人）龚凯发出执行通知书，履行期限届满后，被执行人龚凯未按通知履行义务，本院于同年5月12日对涉案房屋裁定查封并发出公告，要求被执行人龚凯7日内腾让本院诉讼阶段（2019）云0302民初6494号之一民事裁定书裁定查封的龚凯、丁凤仙共同共有的曲靖市富源县房屋（房产证号富建房字**，共有权证号001060），以便于法院对该房进行评估、拍卖。2020年6月17日，原告丁凤仙向本院提出案外人执行异议申请，要求解除本院（2019）云0302民初6494号之一民事裁定书裁定对龚凯、丁凤仙共同共有的曲靖市富源县房屋（房产证号富建房字**，共有权证号001060）的查封。本院于2020年6月23日作出（2020）云0302执异55号执行裁定书，驳回原告丁凤仙的异议请求。原告丁凤仙遂向本院提出前述诉请。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物，构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”本案中，本案涉案房屋登记为第三人龚凯及原告丁凤仙共同共有，因该房屋购买于原告丁凤仙及第三人龚凯夫妻关系存续期间，被告许洪文所诉第三人龚凯民间借贷纠纷一案中的借款行为产生于2012年10月11日-2013年10月18日期间，第三人龚凯借款时，夫妻共有财产尚未分配，第三人龚凯享有对本案涉案房屋及其他夫妻共同财产的共有权，在协议离婚时对共有财产享有相对均等分配共有财产权利，原告丁凤仙所分得的财产价值明显大于第三人龚凯。现原告丁凤仙的举证不能证明离婚协议对共有财产分配具有相对均等情形。原告丁凤仙与第三人龚凯协议离婚时虽约定将本案涉案房屋约定归原告丁凤仙所有，但财产分配协议不能对抗包括本案被告许洪文的第三人，且涉案房屋尚未办理变更登记过户手续。现原告丁凤仙的诉讼请求理由不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条、第二十四条、第二十五条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回原告丁凤仙的诉讼请求。案件受理费1628.00元（原告已预交），由原告丁凤仙承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。审 判 长  刘武强人民陪审员  王德青人民陪审员  保德波二〇二〇年十一月十六日书 记 员  雷云婷