四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0193民初8829号 原告：成都糖一潮流文化传播有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道西段**********。 法定代表人：陈光，总经理。 委托诉讼代理人：谢红燕，四川霖澳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡琪琦，四川霖澳律师事务所律师。 被告：曾曾，女，1987年6月3日出生，汉族，住四川省威远县。 原告成都糖一潮流文化传播有限公司（以下简称糖一文化公司）诉被告曾曾房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告糖一文化公司的委托诉讼代理人谢红燕到庭参加诉讼，被告曾曾经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 糖一文化公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除糖一文化公司与曾曾之间签订的《大雅时代艺术中心培训教室分包经营合同》，判令曾曾支付糖一文化公司因曾曾原因经营中段的经济损失共计214912.07元（其中包含2020年1月16日至2020年3月30日的租金5850元，暂自2020年1月16日计算至2020年4月24日员工工资68147.77元，暂自2020年1月16日计算至2020年4月24日营业损失130914.3元，违约金10000元）；2.判令曾曾退还糖一文化公司保证金30000元以及未按照约定时间退还的罚金1500元；3.判令曾曾支付糖一文化公司律师费用8000元。事实与理由：2019年6月11日，糖一文化公司的法定代表人陈光与曾曾签订《大雅时代艺术中心培训教室分包经营合同》（以下简称《分包经营合同》），合同约定曾曾将其承包经营位于天府二街复城国际T1商厦三楼大雅时代艺术中心的D4舞蹈教室一半的使用时间分包给糖一文化公司作为少儿街舞培训项目使用。合同期限自2019年6月11日至2021年1月12日止，曾曾收取糖一文化公司保证金30000元整，并约定合同终止前七个工作日内将保证金全额无息返还给糖一文化公司，否则每逾期一日，承担未返还金额的5%作为罚金，同时约定因曾曾原因造成停业应免除房租、承担糖一文化公司员工工资以及停业期间的经营利润损失、赔偿违约金10000元整。2019年12月，因曾曾与大雅时代艺术中心之间的原因，导致糖一文化公司承包经营的舞蹈培训室无法正常上课，糖一文化公司自2020年1月16日后无法继续经营。此后，糖一文化公司一直与曾曾进行协商，但曾曾未提供其他场地并拒不退还押金等款项，糖一文化公司为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。 曾曾未作答辩亦未提交相关证据。 本院经审理认定事实如下：2019年6月11日，曾曾（甲方）与陈光（乙方）签订《分包经营合同》，约定甲方将其承包经营中的位于天府二街复城国际T1商厦三楼大雅时代艺术中心的D4舞蹈教室，一半的使用时间，分包给乙方作少儿街舞培训项目使用，艺术中心内其余配套设施、设备、装置，以及公共接待区域，乙方可以无偿使用。合同第二条约定，承包期限为十九个月，自本合同生效日期至2021年1月12日止。合同第三条约定，甲方向乙方收取承包保证金人民币叁万元整，自协议生效后，乙方在承包经营期间无重大过失，未对甲方和利益，公司形象造成损害，且因乙方责任对场所内设施、设备等造成的损伤进行了妥善修复，损坏照价赔偿，则甲方应在本合同终止前柒个工作日内无息全额返还该款给乙方，如甲方未按约定返还，则以每逾期一日，未返还金额的5%支付罚金。合同生效后，乙方须交纳场地租金（包含但不限于物业、水电、卫生、网络等费用），按每月3250元人民币计算，支付周期为每三个月支付一次，每次支付人民币玖仟柒佰伍拾元整。合同第四条约定，甲方需提供乙方经营活动中的一切相关证照，因甲方原因所造成的乙方经营中断或停业整顿等行政命令，司法程序等等，甲方必须承担乙方的一切经济损失，具体如下：……C、因甲方原因造成乙方停业累计一个月以上不能经营，甲方须不但免除乙方当月租金、承担乙方员工工资，还需承担停业期间的经营利润损失（经营利润损失依据为：事发前三个月营业额收入平均为计算基数，折算每月经营利润乘以停业天数计算），并赔偿违约金壹万元整。合同第六条约定，本合同经双方法人代表或授权代表签字盖章后及时生效。 合同签订后，陈光按照约定向曾曾支付了叁万元保证金及第一季度场地租金玖仟柒佰伍拾元整。糖一文化公司于2019年9月10日及2019年12月4日分别向曾曾微信转账支付第二次、第三次季度租金9750元。 2019年12月24日，糖一文化公司工作人员微信询问曾曾关于房租到期的事情，曾曾回复“大雅换了新校长，杨老师不继续了，现在跟大雅新校长没统一意见，不过咱们的排课该怎么上就怎么上”。2020年1月12日，糖一文化公司工作人员微信告知曾曾门锁已被换。 2020年6月12日，成都大雅时代文化传播有限公司（以下简称大雅文化公司）出具《情况说明》，载明大雅时代艺术中心与曾曾于2019年1月11日签署“租赁大雅时代艺术中心D4教室”的协议，租赁时间为2019年1月11日至2021年1月12日，2019年12月因曾曾单方面违约，双方合作协议终止，成都大雅时代文化传播有限公司于2020年1月16日收回大雅时代艺术中心D4教室使用权，双方认可并达成一致。目前大雅时代艺术中心D4教室使用权归大雅时代艺术中心所有。 2020年6月14日，大雅文化公司与糖一文化公司签订《街舞场地使用协议书》，约定使用位置为天府二街复城国际3楼大雅时代艺术中心的D4教室，使用时间为2020年6月13日至2021年6月12日止。 另查明，糖一文化公司成立于2019年6月28日，陈光系糖一文化公司发起人及法定代表人，该公司共有四名员工，其为四名员工购买了2019年8月至2020年5月的社保。糖一文化公司因与曾曾案件聘请律师花费律师费8000元。 上述事实有《分包经营合同》、收条、《情况说明》、《街舞场地使用协议书》、社保证明、微信聊天记录、转账凭证、《民事委托代理合同》等证据材料及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，陈光与曾曾签订的《分包经营合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强性质规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。合同签订后，曾曾向陈光交付了场地，陈光亦按照合同约定支付了保证金及第一季度场地租金玖仟柒佰伍拾元整，后糖一文化公司分两次向曾曾支付2019年9月11日至2020年3月10日的租金。该合同虽名为分包经营合同，但实则系糖一文化公司的发起人及法定代表人陈光向曾曾租赁场地用于糖一文化公司经营，该合同实为租赁合同，且该合同系发起人陈光以设立中公司名义对外签订的合同，在糖一文化公司成立后亦由糖一文化公司实际享有合同权利和履行合同义务，故该合同所产生的权利义务归属于糖一文化公司。现因曾曾与该场地所有人大雅文化公司之间产生纠纷，大雅文化公司于2020年1月16日收回曾曾租赁给糖一文化公司的场地，致使糖一文化公司无法继续经营，故糖一文化公司向本院请求解除《分包经营合同》并要求曾曾退还租金。本院认为，糖一文化公司在2020年1月16日场地被收回后一直与曾曾协商处理，但曾曾未积极履行其合同义务，亦未向糖一文化公司提供其他场地，糖一文化公司依法享有解除合同的权利，其要求曾曾退还2020年1月16日至3月10日租金的主张符合合同和法律规定，本院对此予以支持，本院确认糖一文化公司与曾曾签订的《分包经营合同》于2020年1月16日解除，曾曾应当退还租金5850元（3250元/月÷30天×54天）。 关于糖一文化公司要求曾曾支付停业期间的员工工资、营业损失及违约金。根据合同约定，因曾曾原因造成停业累计一个月以上不能经营，曾曾须不但免除当月租金、承担员工工资，还需承担停业期间的经营利润损失（经营利润损失依据为：事发前三个月营业额收入平均为计算基数，折算每月经营利润乘以停业天数计算），并赔偿违约金壹万元整。糖一文化公司主张的员工工资、营业损失虽符合合同的约定，但糖一文化公司未向本院提交其员工劳动合同，亦未提交其员工工资收入明细及构成，无法核实其法定代表人陈光于2020年2月、3月、4月、5月以微信转账方式向四名员工转账支付的金额确系发放的工资，本院对其主张的2020年1月至6月停业期间发放工资111413.12元不予认可。本院结合社保缴费证明，酌情认定其员工工资标准为3000元/月，因社保缴费证明中无2020年6月的缴费记录，故本院对其6月的工资不予支持，本院确认其停业期间的员工工资为60000元（3000元/月×5月×4人）。关于营业损失，糖一文化公司向本院提交了相关客户开卡单据，拟证明其已收取停业期间的培训费用，并以此平均计算停业前三个月营业额收入。本院认为，糖一文化公司系经营街舞培训项目，其培训费系按照课时的长短收取，每人每课时的费用亦有所不同，糖一文化公司未提交相关会计凭证，故无法核实其具体营业额收入，亦无法确定其具体营业损失，且其停业期间与新冠疫情爆发期间重合，其未提供复工复产的相关材料，故本院对其主张的每月营业收入为39191.33元不予认可，对其主张的自2020年1月16日计算至2020年6月12日的停业天数不予认可。糖一文化公司确因其所租场地被收回导致停业一段时间，本院结合本案实际情况，酌情确定其营业损失为30000元。糖一文化公司在本案中既主张了营业损失，又主张了违约金10000元，系重复请求，且损失金额高于违约金，故本院对违约金不再支持。 关于保证金及罚金，合同中约定了保证金的收取及返还事宜，现该合同因曾曾未按照合同约定履行合同致使合同终止，曾曾应当按照合同约定返还保证金，本院对糖一文化公司要求曾曾退还保证金30000元的请求予以支持。罚金具有惩罚性质，本质仍为违约金，糖一文化公司已主张违约导致的损失，故对罚金本院不予支持。 关于律师费8000元，符合合同约定和法律规定，本院对此予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告成都糖一潮流文化传播有限公司与被告曾曾在2019年6月11日签订的《大雅时代艺术中心培训教室分包经营合同》于2020年1月16日解除； 二、被告曾曾于本判决生效之日起十日内退还原告成都糖一潮流文化传播有限公司租金5850元、保证金30000元； 三、被告曾曾于本判决生效之日起十日内支付原告成都糖一潮流文化传播有限公司员工工资60000元、营业损失30000元； 四、被告曾曾于本判决生效之日起十日内支付原告成都糖一潮流文化传播有限公司律师费8000元； 五、驳回原告成都糖一潮流文化传播有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2558元，由被告曾曾负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  姚雪莉 二〇二〇年十一月四日 书记员  周文莉