贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0302民初9353号 原告：遵义市铁投新线商业管理有限公司，住所地贵州省遵义市新蒲新区，统一社会信用代码91520390MA6E54XXXX。 法定代表人：李霞，执行董事。 委托诉讼代理人：胡禁，贵州与之律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄文萍，贵州与之律师事务所律师。 被告：蔡少波，男，1985年8月25日生，汉族，户籍地广东省汕头市澄海区。 原告遵义市铁投新线商业管理有限公司与被告蔡少波房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告遵义市铁投新线商业管理有限公司的委托诉讼代理人胡禁、黄文萍到庭参加了诉讼，被告蔡少波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告遵义市铁投新线商业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令解除原告与被告于2018年11月16日签订的《遵义高铁新城爱琴海购物公园租赁合同》（合同编号2309）、2018年10月21日签订的《遵义高铁新城爱琴海购物公园租赁合同补充协议（一）》、2019年7月21日签订的《补充协议书》；2．请求判令被告向原告支付从2018年12月22日起至判决解除租赁合同之日止欠付的租金259233元以及违约金677.59元（租金从2018年12月22日起按每月15400元，暂计算至2020年6月30日为287466元，减去已支付的28233元后欠付259233元，此后的租金按前述标准计算至解除合同之日止；违约金以应付未付租金为基数，从应付之日起按日千分之三计算，暂计算至2018年11月25日为677.59元，此后的违约金按前述述标准计算至被告实际付清租金之日止）；3．请求判决被告向原告返还装修补贴60万元及资金占用费（从判决解除合同之日起，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至付清之日止）；4．请求判决被告向原告支付物业费56466元、装修管理费3080元以及违约金714.55元（物业管理费按每月每平方米50元计算，暂计算至2020年6月30日止，此后的物业费按前述标准计算至付清之日止；违约金以应付未付为基数，从2018年11月21日起，暂算至2018年11月25日止，按每日千分之三计算，此后的违约金按前述标准计算至付清之日为止）；5．请求判决被告限期将位于遵义市新蒲新区腾空返还给原告，并支付从判决解除租赁合同之日起至商铺实际返还的逾期腾房占有使用费及其利息（房屋占有使用费参照上述合同约定的租金标准的200％计算；利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）；6．本案的律师费、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年10月21日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《遵义高铁新城爱琴海购物公园租赁合同》，约定：1、原告将位于遵义市新蒲新区出租给被告使用，用于餐饮美食经营（品牌为几度牛），该商铺套内建筑面积为308平方米；2、租赁期限为伍个租赁年度，自2018年12月22日至2023年12月21日；3、租金标准：租金包括固定租金和提成租金两种形式，实际支付的租金以固定租金和销售额提成租金中数额较高者为准，第一、二年（2018年12月22日-2019年12月21日）固定租金单价50元／月／㎡，月固定租金15400元／月，销售额提成租金比例5％，第三年（2020年12月22日-2021年12月21日）固定租金单价54元／月／㎡，月固定租金16632元／月，销售额提成租金比例6％；为扶持乙方经营，甲方同意给予乙方24个月的租金折扣期，2018年12月22日至2020年12月21日折扣期标准租金为50元／月／㎡，折扣率50％，折后租金25元／月／㎡，扣点5％，折后扣点2.5％；4、租金支付方式：预缴固定租金，再根据实际销售额调整租金，按照先付租金后使用的原则，即首期固定租金为计租日起至第三个月最后一日期间的固定租金，除首期租金外，其他固定租金乙方应按每三个完整的自然月为一个交租期交纳，乙方应当在每个交租期最后一个月20日前（若为法定节假日，则提前至法定节假日前最后一天）向甲方一次性足额交付下个月租期的固定租金。5、首期租金应在合同签订后五个工作日内支付，收费期间为2018年12月22日至2019年3月31日，应交纳租金人民币28233元；6、物业服务费按套内建筑面积计算，计租日起第一个租赁年度每月每平方米50元，首期物业服务费为28233元，物业费的计算及交纳方式与租金相同；7、装修期内，乙方应承担装修管理费，按商铺套内建筑面积计算，每平方米10元；8、合同签订当日，乙方应当向甲方支付人民币15400元作为履约保证金，同时支付物业服务保证金15400元；9、除另有约定外，因乙方违约而提前解除或终止的，则甲方有权没收履约保证金。10、双方特别约定，乙方妥善履行合同是甲方给予乙方装修期和租金折扣期政策的前提，如因乙方原因导致合同提前终止（包括乙方违约导致甲方解除合同的情形），乙方应在合同终止后7日内按第一个租赁年度的租金标准补交装修期和折扣期内享受的全部租金折扣金额，延迟支付的，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于欠费金额1％的延迟履行违约金。11、乙方迟延交纳租金及其他费用的，则每迟延一日，应向甲方或商业管理公司支付相当于欠费金额千分之三的迟延履行违约金迟延超过30日，甲方有权单方解除合同；若乙方迟延交纳租金或物业费或能源费等累计超过3次（含本数），则甲方有权解除合同。12、乙方应遵守甲方或商业管理公司制定的购物公园的整体营业时间表，不得擅自提前或迟延开、闭店。13、乙方未能按约定交还商铺的，自交还期届满之次日起乙方应按合同终止时商铺日租金标准的200％每日向甲方支付占用费。2018年11月16日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《遵义高铁新城爱琴海购物公园租赁合同补充协议（二）》约定：1、为支持被告经营，应被告的要求，原告拟将对被告进行装修补贴60万元，2、该补充协议第七条约定“乙方出现下列任何情况之一，经甲方通知整改后15日内后仍改正的，甲方有权立即解除《租赁合同》及其所有补充协议有乙方承担相关违约责任，并要求乙方10日内返还甲方已支付给乙方的所有装修补贴款项，并加收装修补贴款项每日银行同期货款利率四倍的资金占用费：（一）因乙方违约导致《租赁合同》被提前终止或解除的，或乙方在开业后连续歇业、停业超过十日的……（三）乙方须保证开业后的正常经营状态，包括但不限于及时更新商品款式、维持店铺经营活力、保证装修风格符合品牌定义等，若乙方经营过程中出现用陈旧商品货物敷衍经营，未积极保障经营活力等不利于店铺长久经营的情况的”;3、未按协议履行约定期限支付款项，每逾期一日，向收款方支付逾期金额千分之二的违约金；4、若因乙方违约造成《租赁合同》终止或解除的，乙方除承担相关违约责任外，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿包括但不限于因追偿行为产生的律师费、诉讼费、差旅费等一切相关费用。2019年7月21日，原告作为甲方与被告作为乙方签订，之间又签订《补充协议》，约定：1、甲方同意免去乙方自2018年12月22日起至2019年9月30日止期间的固定租金或销售额提成租金比例，合计减免人民币74434元或实际销售额的2.5％。2、2020年1月1日至2020年3月31日期间固定租金于2019年12月20日前支付；3、如乙方违反租赁合同约定导致甲方行使合同解除权的，乙方应全额补偿甲方前述免去的租金。上述合同及协议签订后，原告依约向被告交付了商铺，并按补充协议的约定，向被告支付了装修补贴款。从2020年4月起，被告未经原告同意，先后擅自闭店无故停业，经原告多次告知要求，仍未正常营业，且未按约支付租金及返还装修补贴，其行为已构成违约。故，原告为了维护自身的合法权益，根据《合同法》、《民事诉讼法》等法律法规之规定，特诉至人民法院，请求依法支持原告的如前请求。 被告蔡少波未到庭参加诉讼，也未提交书面的答辩状。 本院经审理认定事实如下：2018年11月16日，原告作为甲方与被告作为乙方签订《遵义高铁新城爱琴海购物公园Ｂ馆租赁合同》，约定：1．原告将位于遵义市新蒲新区出租给被告使用，用于品牌为几度牛的餐饮经营，该商铺套内建筑面积为308平方米；2．租赁期限为伍年，自2018年12月22日至2023年12月21日；3．租金标准：租金包括固定租金和提成租金两种形式，实际支付的租金以固定租金和销售额提成租金中数额较高者为准，第1、2年（2018年12月22日-2020年12月21日）固定租金单价50元／月／㎡，月固定租金15400元／月，销售额提成租金比例5％，第3年（2020年12月22日-2021年12月21日）固定租金单价54元／月／㎡，月固定租金16632元／月，销售额提成租金比例6％；为扶持乙方经营，甲方同意给予乙方24个月的租金折扣期，2018年12月22日至2020年12月21日折扣期标准租金为50元／月／㎡，折扣率50％，折后租金25元／月／㎡，扣点5％，折后扣点2.5％；4．租金支付方式：预缴固定租金，再根据实际销售额调整租金，按照先付租金后使用的原则，即首期固定租金为计租日起至第三个月最后一日期间的固定租金，除首期租金外，其他固定租金乙方应按每三个完整的自然月为一个交租期交纳，乙方应当在每个交租期最后一个月20日前（若为法定节假日，则提前至法定节假日前最后一天）向甲方一次性足额交付下个交租期的固定租金。5．首期租金应在合同签订后五个工作日内支付，收费期间为2018年12月22日至2019年3月31日，应交纳租金人民币28233元；6．合同签订当日，乙方应当向甲方支付人民币15400元作为履约保证金，同时向遵义爱琴海商业管理有限公司支付物业服务保证金15400元；7．物业服务费按套内建筑面积计算，计租日起第一个租赁年度每月每平方米50元，首期物业服务费为28233元，物业费的计算及交纳方式与租金相同，但应向遵义爱琴海商业管理有限公司交纳，且不退还；8．乙方应在开业日到来前向遵义爱琴海商业管理有限公司支付5000元的质量保证金；9．装修期内，乙方应承担装修管理费，按商铺套内建筑面积计算，每平方米10元，应向遵义爱琴海商业管理有限公司交纳；10．除另有约定外，因乙方违约而提前解除或终止的，则甲方有权没收履约保证金，且乙方应按合同解除／终止前六个月平均租金标准（不足六个月的以单月最高租金标准计算），向甲方支付六个月租金总额作为提前解除／终止合同违约金。11．双方特别约定，乙方妥善履行合同是甲方给予乙方装修期和租金折扣期政策的前提，如因乙方原因导致合同提前终止（包括乙方违约导致甲方解除合同的情形），乙方应在合同终止后7日内按第一个租赁年度的租金标准补交装修期和折扣期内享受的全部租金折扣金额，延迟支付的，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于欠费金额1％的延迟履行违约金。12．乙方迟延交纳租金及其他费用的，则每迟延一日，应向甲方或商业管理公司支付相当于欠费金额千分之三的迟延履行违约金，迟延超过30日，甲方有权单方解除合同；若乙方迟延交纳租金或物业费或能源费等累计超过3次（含本数），则甲方有权单方解除合同。13．乙方应遵守甲方或商业管理公司制定的购物公园的整体营业时间表，不得擅自提前或迟延开、闭店。14．乙方未能按约定交还商铺的，自交还期届满之次日起乙方应按合同终止时商铺日租金标准的200％每日向甲方支付占用费，直至按照合同要求交还该商铺为止。同日，原、被告双方签订《遵义高铁新城爱琴海购物公园租赁合同补充协议（一）》，约定：1．为支持乙方经营，应乙方的要求，甲方拟将对乙方进行装修补贴60万元，2．该补充协议第七条约定“乙方出现下列任何情况之一，经甲方通知整改后15日后仍未改正的，甲方有权立即解除《租赁合同》及其所有补充协议，由乙方承担相关违约责任，并要求乙方10日内返还甲方已支付给乙方的所有装修补贴款项，并加收装修补贴款项每日银行同期货款利率四倍的资金占用费：（一）因乙方违约导致《租赁合同》被提前终止或解除的，或乙方在开业后连续歇业、停业超过十日的……（三）乙方须保证开业后的正常经营状态，包括但不限于及时更新商品款式、维持店铺经营活力、保证装修风格符合品牌定义等，若乙方经营过程中出现用陈旧商品货物敷衍经营，未积极保障经营活力等不利于店铺长久经营的情况的”;3．未按协议履行约定期限支付款项，每逾期一日，向收款方支付逾期金额千分之二的违约金；4．若因乙方违约造成《租赁合同》终止或解除的，乙方除承担相关违约责任外，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿包括但不限于因追偿行为产生的律师费、诉讼费、差旅费等一切相关费用。2019年7月21日，原、被告之间又签订《补充协议书》，约定：1．甲方同意免去乙方自2018年12月22日起至2019年9月30日期间的固定租金或销售额提成租金比例，合计减免人民币74434元或实际销售额的2.5％；2．2019年10月1日至2019年12月31日期间的固定租金在2019年9月20日前支付，2020年1月1日起的租金按《租赁合同》约定的标准；3．如乙方违反租赁合同约定导致甲方行使合同解除权，乙方应全额补偿甲方前述免去的租金；4．乙方需按时缴纳2019年10月1日至2019年12月31日的租金，经甲方催缴后15日内乙方仍未支付上述租金的，甲方将按照原《租赁合同》向乙方追究延期付款的相关赔偿及相关违约责任。上述合同及协议还对其他事项进行了约定。 原告依约向被告交付了商铺，并按补充协议的约定，共计向被告支付了装修补贴款600000元，被告于2018年11月25日向原告缴纳租金28233元，后未再缴纳租金。从2020年4月1日起，被告未经原告同意，先后擅自闭店无故停业，也未按约缴纳租金，也未向原告交还商铺，该商铺仍然由被告占有使用。 原告为本案诉讼，与贵州与之律师事务所签订《民事（行政）案件委托代理协议》，委托该所处理本案诉讼代理事宜，原告于2020年11月10日向该所转账支付代理费合计56000元，其中本案代理费17000元。 本院认为，原、被告双方签订的《遵义高铁新城爱琴海购物公园Ｂ馆租赁合同》、《遵义高铁新城爱琴海购物公园租赁合同补充协议（一）》、《补充协议书》，是双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，对双方均有拘束力，双方均应当按约定履行各自义务，原告按照约定将房屋交付给被告使用，而被告未按照约定对商铺进行正常营业及支付原告租金，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，本院对于原告要求解除原、被告双方签订的《遵义高铁新城爱琴海购物公园Ｂ馆租赁合同》、《遵义高铁新城爱琴海购物公园租赁合同补充协议（一）》、《补充协议书》的诉讼请求予以支持，关于合同解除时间，虽原告提供了邮单证明其于2020年6月5日向被告邮寄送达了《关于解除租赁合同的函》，但邮单上并未注明邮寄送达的文件以及被告的签收情况，本院对该邮单不予确认，本院确定合同解除之日为立案之日（2020年8月17日）。合同解除，被告应承担基于合同产生的返还义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，本院对原告要求被告返还位于遵义市新蒲新区的诉讼请求予以支持。 关于原告主张的租金问题，双方合同约定：第1、2年（2018年12月22日-2020年12月21日）固定租金单价50元/月/㎡，月固定租金15400元/月，折扣期租金为7700元/月，如因乙方原因导致合同提前终止(包括乙方违约导致甲方解除合同的情形)，乙方应在合同终止后7日内按第一个租赁年度的租金标准补交装修期和折扣期内享受的全部租金折扣金额，延迟支付的，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于欠费金额1％的延迟履行违约金，现因被告违约导致合同解除，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”的规定，本院对原告要求被告按15400元/月的标准支付的租金的诉讼请求予以支持，故被告应按照15400元/月的标准支付原告2018年12月22日起至2020年8月17日止的租金合计306451元，扣除被告已支付的租金28233元，被告还应支付原告租金278218元。 关于租金违约金的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”的规定，被告已按约缴纳2018年12月22日至2019年3月31日期间的折扣后租金，根据双方合同约定，被告应支付原告的违约金，应分成两部分，一部分为应缴纳而未缴纳折扣后的租金而产生的违约金，另一部分为合同解除后被告因迟延补缴折扣租金产生的违约金。关于应缴纳而未缴纳折扣后的租金而产生的违约金，根据双方合同约定，2019年4月1日至2019年6月30日期间折扣后租金23100元，被告最迟应在2019年3月20日缴纳，2019年7月1日至2019年9月30日期间折扣后租金23100元，被告最迟应在2019年6月20日缴纳，2019年10月1日至2019年12月31日期间折扣后租金23100元，被告最迟应在2019年9月20日缴纳，2020年1月1日至2020年3月31日期间折扣后租金23100元，被告最迟应在2019年12月20日缴纳，2020年4月1日至2020年6月30日期间折扣后租金23100元，被告最迟应在2020年3月20日缴纳，2020年7月1日至2020年8月17日期间折扣后租金12312元，被告最迟应在2020年6月20日缴纳，合同约定的日3‰违约金标准过高，本院调整为日万分之三，则该部分的违约金按日万分之三的标准分段计算：2019年3月21日至2019年6月20日期间，以23100元为基数，计算为637元；2019年6月21日至2019年9月20日期间，以46200元为基数，计算为1275元；2019年9月21日至2019年12月20日期间，以69300元为基数，计算为1891元；2019年12月21日至2020年3月20日期间，以92400元为基数，计算为2522元；2020年3月21日至2020年6月20日，以115500元为基数，计算为3187元，前述违约金合计为9512元；2020年6月21日至租金付清之日止，以127812元为基数。关于合同解除后迟延补缴折扣租金产生的违约金，根据双方合同约定，被告应在合同解除后7日内即2020年8月24日前，向原告补交折扣租金，如前所计算，被告共计还应支付原告租金278218元，减去折扣后租金127812元，被告还应补交折扣租金为150400元，合同约定的日1%违约金标准过高，本院调整为日万分之三，故该部分违约金应以150406元为基数，从2020年8月25日起至租金付清之日止按日万分之三计算。综合两部分进行计算，2020年6月21日至2020年8月24日，以127812元为基数计算为2492元，故第一、二部分违约金截止至2020年8月24日合计为12004元（9512元+2492元），2020年8月25日起至租金付清之日止的违约金，应以278218元（127812元+150406元）为基数，按日万分之三进行计算。 关于原告要求被告返还装修补贴款600000元及资金占用费的诉讼请求，因双方在补充协议（一）进行了明确约定，如被告违约导致合同解除的，被告应在10日内返还甲方装修补贴款，并加收银行同期贷款利率四倍的资金占用费，故本院对该诉讼请求予以支持，计算标准为：以600000元为基数，从2020年8月28日起至款项实际返还之日止，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的同期贷款市场报价利率的四倍计算。 关于原告要求被告支付物业费、装修管理费及违约金的诉讼请求，因双方在合同中明确约定，上述费用应由被告向遵义爱琴海商业管理有限公司交纳，且原告并未提供证据证明被告是否已向遵义爱琴海商业管理有限公司交纳上述费用，故本院对于该诉讼请求不予支持。 关于原告要求被告支付逾期腾房占有使用费及利息的诉讼请求，虽然双方合同约定房屋占用费计算标准为合同终止时该商铺日租金标准的200%，但合同解除后，被告继续占用房屋给原告造成的损失仅为租金损失，该约定明显加重被告的义务，对被告显失公平，基于公平考虑，本院对该约定不予采纳，参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”、第十八条“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房使用费的，人民法院应予支持”的规定，对于逾期腾房使用费，本院支持按合同解除时的日租金标准513元/天（15400元/月÷30天）从2020年8月18日至实际返还房屋之日止进行计算。 关于原告主张的律师费的诉讼请求，双方签订的《遵义高铁新城爱琴海购物公园租赁合同补充协议（一）》约定，因被告违约造成合同解除的，被告除承担相关违约责任外，还应赔偿原告的包含但不限于律师费、诉讼费、差旅费等费用损失，原告因为本案聘请律师，产生律师费17000元，该损失理应由被告承担，故本院对该诉讼请求予以支持。 被告蔡少波经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对相关诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、原告遵义市铁投新线商业管理有限公司与被告蔡少波签订的《遵义高铁新城爱琴海购物公园B馆租赁合同》、《遵义高铁新城爱琴海购物公园租赁合同补充协议（一）》、《补充协议书》于2020年8月17日解除； 二、被告蔡少波在本判决生效后十日内将位于遵义市新蒲新区腾空返还给原告遵义市铁投新线商业管理有限公司； 三、被告蔡少波在本判决生效后十日内支付原告遵义市铁投新线商业管理有限公司租金合计人民币278218元及违约金（2019年3月21日至2020年8月24日违约金合计为人民币12004元；2020年8月25日起至租金付清之日止，以278218元为基数，按日万分之三进行计算）； 四、被告蔡少波在本判决生效后十日内返还原告遵义市铁投新线商业管理有限公司装修补贴款600000元及资金占用费（以600000元为基数，从2020年8月28日起至款项实际返还之日止，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的同期贷款市场报价利率的四倍计算）； 五、被告蔡少波在本判决生效后十日内支付原告遵义市铁投新线商业管理有限公司逾期腾房使用费（按513元/天的标准从2020年8月18日计算至实际返还房屋之日止）； 六、被告蔡少波在本判决生效后十日内支付原告遵义市铁投新线商业管理有限公司律师费损失17000元； 七、驳回原告遵义市铁投新线商业管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6500元（已减半收取），由被告蔡少波负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费。上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。 审 判 员  陈 果 二〇二〇年十一月十六日 法官助理  时玲玲 书 记 员  喻佳佳