河北省安国市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0683执异27号 案外人：邵新民，男，1947年9月20日生，汉族，安国市人。 案外人：宋会兰，女，1950年8月14日生，汉族，安国市人。 二案外人的委托代理人：赵朔。 二案外人的委托代理人：赵强威。 申请执行人：冯振民，男，1961年2月9日生，汉族，现住安国市。 申请执行人：刘会民，男，1964年2月26日生，汉族，现住安国市。 被执行人：张恒，男，1982年9月4日生，汉族，现住安国市。 被执行人：王昆，女，1981年9月4日生，汉族，现住安国市。 被执行人：邵龙，男，1976年10月4日生，汉族，现住安国市。 在本院执行申请执行人冯振民、刘会民与被执行人张恒、王昆、邵龙为民间借贷纠纷一案中，案外人邵新民、宋会兰对本院查封、拍卖安国市观音堂路2××号房产及土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人邵新民、宋会兰共同称，观音堂村观音路2××号房产的所有权和国有土地使用权（以下简称2××号房产）是申请人邵新民、宋会兰夫妻二人的。这2××号房产的产权证书上是黄义民的名字，事实上的产权人是申请人邵新民、宋会兰二人的。这2××号房产原来是黄义民的，黄义民于1997年8月2日以16500元卖给刘利辉，刘利辉于1999年9月29日以50000元卖给贾庆彦，贾庆彦于1999年12月8日以50000元卖给申请人邵新民。2000年春天，申请人邵新民、宋会兰二人投资在2××号房产的土地建筑了新房。申请人邵新民、宋会兰居住2××号房产已经20多年，整个观音堂村的人（包括黄义民）都承认这2××号房产是申请人邵新民、宋会兰的，从未与他人发生过争议。2016年8月份，邵龙（申请人的儿子）将2××号房产的产权证（观音堂字1300154号）和国有土地使用证（安国用【92】第738号）偷走了。邵龙与张恒、冯振民、刘会民恶意串通，预谋将2××号房产作为张恒借冯振民、刘会民200万元的抵押物。邵龙他们伪造了一份邵龙购买黄义民房产的假《安国市房产买卖合同书》，于2016年8月24日到安国市房地产交易所要了一张《申请房屋转移登记询问记录》表，企图将2××号房产办理成邵龙名下的房产。由于2××号房产的名义产权人（黄义民）和实际上的产权人（邵新民、宋会兰）不能到场签字等原因，2××号房产没有过户到邵龙的名下，也就没有办成作为张恒借款的抵押物。邵龙他所伪造的《安国市房产买卖合同书》上连房产的坐落位置、面积、价款交付时间、合同日期等关键内容都没有。邵龙他们要的《申请房屋转移登记询问记录》表上连年月日、出让人的基本信息、受让人的基本信息、七个询问内容等都没有填写。《安国市房产买卖合同书》和《申请房屋转移登记询问记录》表都是没有成形的、无效的东西。冯振民、刘会民依据这两个不成形的、无效的东西认定2××号房产是邵龙的房产，申请查封保全2××号房产，安国市法院居然真的认定2××号房产是邵龙的房产进行了查封保全，后又发出拍卖2××号房产的公告，正在进行拍卖2××号房产。对2××号房产查封保全又进行拍卖是一错再错。邵龙为他人担保借款，借款人不能偿还借款的，邵龙应当承担偿还责任。但应当将邵龙本人的财产作价或拍卖偿还债务（邵龙在望都有房产一处），不应当查封保全、拍卖申请人邵新民、宋会兰的2××号房产。故请求依法撤销对2××号房产的查封保全和拍卖。 申请执行人冯振民、刘会民称，针对这套房产二异议人已经在2019年就提起过执行异议，安国市法院在2019年6月11日作出（2020）冀0683执异8号执行裁定书，已经裁定驳回邵新民、宋会兰的异议请求。而且邵新民、宋会兰也没有提出执行异议之诉，该执行裁定书已经生效。2020年2月26日邵新民、宋会兰就此房产又提出民事诉讼，要求撤销在该房产上的抵押权，2020年8月28日安国市法院作出（2020）冀0683民初258号民事判决书，判决驳回邵新民、宋会兰的诉讼请求。该判决作出后，邵新民、宋会兰也未上诉，该判决也已生效。现在邵新民、宋会兰又对该房产的查封、拍卖提出执行异议，属于重复提出，应驳回二异议人的申请。并提供证据如下：1、（2020）冀0683执异8号执行裁定书；2、（2020）冀0683民初258号民事判决书。 被执行人邵龙、张恒、王昆未提出书面意见。 本院查明，2018年1月4日我院立案受理冯振民、刘会民与张恒、王昆、邵龙民间借贷纠纷一案，同日冯振民、刘会民向本院申请财产保全，要求对邵龙、张淑霞名下位于安国市观音堂大街62号安国市君华酒店有限公司房产一套及安国市观音路2××号房产及土地使用权进行查封保全，我院于2018年1月5日做出（2018）冀0683民初37号民事裁定书，裁定：“对被申请人邵龙、张淑霞名下位于安国市观音堂大街62号安国市君华酒店有限公司房产一套及安国市观音路2××号房产及土地使用权予以查封。”裁定做出后，我院于2018年1月8日查封了被申请人邵龙、张淑霞所有黄义民名下的位于安国市观音路2××号土地使用权（土地证号：安国用92第&tim**;×号）房产一套，查封期限为三年，自2018年1月8日至2021年1月27日止。我院于2018年5月11日做出（2018）冀0683民初37号民事判决书，判决：“一、被告张恒、被告王昆于本判决生效后十日内偿还原告冯振民、刘会民借款本金200万元及利息（自2017年9月24日起以200万元为基数按月2%利率计算至实际给付之日止）；二、被告邵龙对上述款项承担连带保证责任，被告邵龙承担保证责任后，有权向被告张恒追偿。”因判决生效后三被执行人未履行以上给付义务，冯振民、刘会民于2018年8月21日申请我院立案强制执行张恒、王昆和邵龙名下的财产。2019年7月29日我院作出（2018）冀0683执374号执行裁定书，裁定：“拍卖被执行人邵龙所有的位于安国市观音路2××号房产一套（房产证号：安国市房权证观音堂字第××号、土地证号：安国用92第&tim**;×号）。并于2020年9月23日发出《关于拍卖安国市观音路2××号房产及土地的公告》，因案外人邵新民、宋会兰于2020年10月26日又对该房产提出执行异议，我院于2020年10月27日作出（2018）冀0683执374号之二执行裁定书，裁定：中止被执行人邵龙位于安国市观音路2××号房产一套（房产证号：安国市房权证观音堂字第××号、土地证号：安国用92第&tim**;×号）房产一套的拍卖。 另查明，案外人邵新民、宋会兰是夫妻关系，是本案被执行人邵龙的父母。二人曾于2019年5月27日向我院就案涉房产提出执行异议，我院于2019年6月11日作出（2019）冀0683执异8号执行裁定书，裁定：“驳回邵新民、宋会兰的异议请求。”裁定作出后，邵新民、宋会兰在法定期限内未提起执行异议之诉。该裁定书已生效。2020年2月26日邵新民、宋会兰就此房产又提出民事诉讼，要求撤销以“观音堂观音路2××号房产及土地”作为的抵押担保。2020年8月28日安国市法院作出（2020）冀0683民初258号民事判决书，判决驳回邵新民、宋会兰的诉讼请求。 以上事实有安国市人民法院（2019）冀0683执异8号卷宗部分材料、（2020）冀0683民初258号卷宗部分材料等证据在卷予以佐证。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款规定：“案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。”案外人邵新民、宋会兰2019年曾就案涉房产提出执行异议，我院作出（2019）冀0683执异8号执行裁定，驳回了邵新民、宋会兰的异议请求。同时在裁定书上也告知案外人如不服异议裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。但案外人邵新民、宋会兰逾期未提起诉讼，其已经放弃了提起异议之诉的权利。现案外人在案涉房产进入拍卖阶段又提出执行异议，属于重复主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款的规定，裁定如下： 驳回案外人邵新民、宋会兰的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省保定市中级人民法院申请复议。 审判长 王 梅 审判员 杨艳坤 审判员 李景莲 二〇二〇年十一月九日 书记员 薛思嘉