河南省开封市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0204民初2240号原告：李秀花，女，1956年5月23日出生，汉族，住河南省开封市金明区。委托诉讼代理人：雷智慧，河南王松华律师事务所律师。代理权限系特别授权。委托诉讼代理人：赵亚奇，河南王松华律师事务所律师。代理权限系特别授权。被告：朱玉梅，女，1956年7月12日出生，汉族，身份证住址为河南省开封市禹王台区，现住开封市鼓楼区。被告：张全喜，男，1957年4月5日出生，汉族，住河南省开封市禹王台区。被告：张志刚，男，1982年11月29日出生，汉族，身份证住址为河南省开封市禹王台区，现住开封市鼓楼区。被告：杜东霞，女，1985年9月13日出生，汉族，住开封市。原告李秀花与被告朱玉梅、张全喜、张志刚、杜东霞民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李秀花及其委托代理人雷智慧到庭参加诉讼，被告朱玉梅、张全喜、张志刚、杜东霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告李秀花向本院提出以下诉讼请求:1.请求依法判令四被告共同偿还原告300万元及利息(利息自2019年6月起至2019年8月20日按照月息2分计算，自2019年8月20日起至实际还款之日止按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率的四倍计算至实际支付之日止);2.请求依法确认原告对杜东霞名下位于晋安路30号西西花园5号楼营业房一二层连体2号的房产拍卖、变卖后价款的优先受偿权。3.本案诉讼费、保全费等所有费用均由被告承担。事实与理由：李秀花与朱玉梅、杜东霞、张志刚、张全喜四人系朋友及生意伙伴关系，朱玉梅、杜东霞、张志刚、张全喜四人系亲属关系。因李秀花与朱玉梅之问存在生意往来，张志刚及杜东霞分别于2015年及2017年向李秀花出具保证书，承诺无论将来朱玉梅向李秀花借款数额多少，其二人均保证无条件予以偿还。2018年9月21日，李秀花与朱玉梅之间进行投资结算，结算后朱玉梅尚欠李秀花160万元未支付。结算当日朱玉梅表示因生意周转需要资金无法及时将该笔160万支付给李秀花，愿意将该款项转化为向李秀花的借款，并于当日向李秀花出具借条一张，载明向李秀花借款160万元，后付息。李秀花对此事予以认可。因李秀花与朱玉梅之间的生意仍在继续，2019年1月17日，双方就上次结算后的费用再次结算，朱玉梅以同样的理由再次向李秀花出具另一份10万元的借条，同时该借条载明朱玉梅从李秀花处借款均按照三分息计算。双方第二次结算后，李秀花多次向朱玉梅催要借款，但朱玉梅所投资生意出现问题，资金周转困难无法偿还170万元借款。后来，朱玉梅表示自己儿媳杜东霞名下拥有一套位于晋安路30号西西花园5号楼营业房一二层连体2号的房产可以抵押给李秀花为朱玉梅所欠李秀花的170万借款提供担保，但是上述房产为按揭房，在贷款尚未偿还完毕时杜东霞无法为李秀花办理房产抵押登记手续，因此需要再次向李秀花借款130万元将该房产解押后为李秀花办理抵押手续。李秀花在综合考量各方情况后对此表示同意，便再次出借给朱玉梅130万元用于偿还晋安路西西花园房产的银行按揭。2019年5月15日，朱玉梅向李秀花出具借条一张，载明朱玉梅向李秀花借款130万元用于偿还杜东霞名下西西花园房产的银行按揭贷款。杜东霞对此事表示认可，并于2019年6月5日为李秀花办理了房屋抵押登记手续，抵押价值300万元。2019年，张全喜在了解整个借款事实后承诺自愿与朱玉梅等三人共同对所欠李秀花的300万元承担还款责任。此后，李秀花多次向四被告追讨，要求四被告偿还上述300万元借款，但四被告一直未能偿还。综上，朱玉梅等四人的行为已严重侵害了李秀花的合法权益，现李秀花特依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律的规定向贵院提起诉讼，望能判准原告之诉请。被告朱玉梅、张全喜、张志刚、杜东霞经传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。经审理查明，原告李秀花与被告朱玉梅原系合作伙伴。双方进行投资结算后，被告朱玉梅于2018年9月21日向原告出具借条一份，载明：“借条，今借到李秀花现金壹佰陆十万元整，￥1600000元，借款人朱玉梅，2018年9月21日，后付息。”2019年1月17日，被告朱玉梅向原告借款10万元并向原告出具借条一份。载明：“今借到李秀花现金壹拾万元整，￥100000元，借款人朱玉梅，2019年1月17日，后付息，所有借款按3分计算”。2019年5月14日，原告李秀花与被告朱玉梅签订协议一份。协议约定：“杜东霞名下位于晋安路西西花园门面房，朱玉梅以贰佰万元价格抵押给李秀花，时间为2019年5月15日至2020年12月15日,在一年半里，朱玉梅可以卖房，卖房款全部还李秀花账，李秀花积极配合过户，如有人要此房，如半年卖出，李秀花要此房，让利壹拾万元，如一年卖出，让利贰拾卖给李秀花。如一年内，朱玉梅所欠款按1%计息，如一年卖不出，一年后按2%计息。”2019年5月15日，被告朱玉梅向原告借款130万元并向原告出具借条一份。载明：“今借到李秀花现金壹佰叁拾万元整，￥1300000元，（用于还西西花园门面房贷款），房主是杜东霞，借款人朱玉梅，2019年5月15日。”同日，被告朱玉梅“保证把西西花园门面房房本2019年5月30日前解押。后手续（抵押或过户李秀花名下）”。后原告向被告转款1263672.86元。2015年5月29日，被告张志刚作为保证人向原告出具保证书，称张志刚是朱玉梅的儿子，不管朱玉梅借李秀花多少钱，都保证承担连带还款责任等。2019年，杜东霞承诺，朱玉梅是其母亲，以后所有朱玉梅所借的李秀花的借款，由其承担等。此后，李秀花多次向被告追讨，但被告未能偿还。由于原告认为被告的行为已侵犯其合法权益，故提起诉讼。以上事实有借条、协议书、保证书及庭审笔录等为证。本院认为，债务应当清偿。被告朱玉梅在向原告借款后，依法负有偿还的义务。被告拖欠借款不还是导致本案发生的原因，应付全部责任。原告李秀花要求被告偿还借款本金300万元，因其中的1300000元借款，原告实际转款1263672.86元，故依照《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十七条规定，本院对该1300000元，本院按照1263672.86元本金予以支持。因被告朱玉梅认可利息“所有借款按3分计算”，故对原告要求被告自2019年6月起至2019年8月20日按照月息2分计算，自2019年8月20日起至实际还款之日止按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率的四倍计算至实际支付之日止支付利息的诉讼请求，本院予以保护。关于原告要求被告张志刚、杜东霞承担连带还款责任的诉求，因被告张志刚、杜东霞分别在保证书上作为保证人签字及作出承诺，表明对朱玉梅所欠原告全部债务承担连带还款责任，故本院对该请求予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中原告要求被告张全喜承担连带还款责任的诉求，因原告未提供证据，故本院不予支持。关于原告要求依法确认对被告杜东霞名下位于晋安路30号西西花园5号楼营业房一二层连体2号房产拍卖、变卖后价款享有优先受偿权的诉求，符合法律规定，本院予以保护。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款、第二十六条、第二十七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十三条、《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：本判决生效之日起十日内，被告朱玉梅偿还原告李秀花借款本金2963672.86元及利息（以2963672.86元为基数，自2019年6月起至2019年8月20日按照月息2分计算，自2019年8月20日起至实际还款之日止按照全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率的四倍计算至实际支付之日止计算。按中国人民银行2020年9月20日发布的一年期贷款市场报价利率计算），被告张志刚、杜东霞对上述借款本息承担连带还款责任；二、原告李秀花在上述债权范围内，有权以杜东霞名下位于晋安路30号西西花园5号楼营业房一二层连体2号房产拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；三、驳回原告李秀花的其他诉讼请求。案件受理费30800元，减半收取15400元，由被告朱玉梅、张志刚、杜东霞负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于开封市中级人民法院。审判员  杨中阁二〇二〇年十一月十六日法官助理张佩华书记员王天佑