广东省潮州市潮安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）粤5103民初1671号 原告：潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司，住所地广东省潮州市潮安区文祠镇河塘村大坑山【广东健诚高科公司办公楼（房地权证潮安字第000000**2号）】。 法定代表人：陈丹农，该公司董事长。 委托诉讼代理人：苏干勇，广东摩云律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏鸿驰，广东摩云律师事务所实习律师。 被告：苏国维，男，汉族，1967年11月2日出生，住广东省潮州市潮安区****************。 被告：莫石秀，女，汉族，1975年4月29日出生，住广东省潮州市潮安区****************。 原告潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司与被告苏国维、莫石秀借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人苏干勇到庭参加诉讼，被告苏国维、莫石秀经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告苏国维、莫石秀共同付还原告借款本金人民币340000.00元和利息损失65580.00元（暂计至2020年7月29日）及逾期利息（以340000.00元为基数，自2020年7月30日起至实际还款之日止按月息2％计算）；2.判决被告苏国维、莫石秀共同承担原告为实现本案债权产生的律师代理费人民币7000.00元；3.判决原告对被告苏国维、莫石秀向凤塘镇西和村民委员会租用的位于湖下坟横路脚5.85亩的土地使用权及该地上建筑物价值享有优先受偿权；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：被告苏国维、莫石秀夫妻家庭共同经营蜡烛生意，因购买石蜡需要，于2018年9月30日向原告借款人民币340000.00元，双方签订了《借款合同》（合同号002018000070），合同约定：借款期限自2018年9月30日至2019年3月29日，月息为7‰，按季付息，到期一次性归还本金。未按本合同约定还款的，原告有权自逾期之日起按月息60‰计收利息，被告未按时足额偿还贷款本息的，应当承担原告为实现债权支出的公告费、见证费、保全费、律师费、诉讼费、执行费、差旅费及其他费用。被告苏国维、莫石秀自愿以其向凤塘镇西和村民委员会租用的位于湖下坟横路脚5.85亩的土地使用权及该地上建筑物为本合同的全部债务履行提供抵押担保，双方签订了《集体土地使用权及地上建筑物抵押承诺书》、《抵押（质押）物品清单》。合同签订后，原告按《借款合同》约定发放了贷款，被告苏国维作为夫妻代表签署了《收款收据》，确认收到该款，合同履行期间，被告苏国维、莫石秀没有按约定履行还本付息的义务，至今没有归还借款本金340000.00元，原告多次催讨无果。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，恳请判准前述诉讼请求。 被告苏国维、莫石秀没有作答辩，在举证期限内没有提供证据。 本院经审理认定事实如下：被告苏国维因购石蜡需要，于2018年9月30日向原告潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司借款340000元，双方签订《借款合同》[合同号：002018000070]，合同约定：1.借款期限自2018年9月30日至2019年3月29日，借款利率为月息7‰；2.还款方式为按季付息，到期一次性付还本金，被告苏国维自合同签订之日起每季29日前缴交贷款利息；3.被告苏国维未按本合同约定还款，原告有权自逾期之日起按月息60‰计收利息；被告苏国维任何一期违约，原告均有权单方面宣布自逾期之日，借款提前到期，并有权提前收回全部借款本息；4.被告苏国维未按时足额偿还贷款本息的，应当承担原告为实现债权支出的公告费、见证费、保全费、律师费、诉讼费、执行费、差旅费及其他费用；5.被告苏国维自愿以其向凤塘镇西和村民委员会租用的位于湖下坟横路脚5.85亩的土地使用权及该地上建筑物为本合同的全部债务履行提供抵押担保，当被告苏国维不能按期偿还借款本息或因违反本合同规定需承担责任时，原告有权依法定程序处理抵押物，并优先受偿。同日，双方签订了《集体土地使用权及地上建筑物抵押承诺书》及《抵押（质押）物品清单》对抵押事项予以确认和同意，但该抵押物没有依法办理抵押登记手续。合同签订后，原告依约履行上述《借款合同》中约定的发放贷款义务，由被告苏国维签名立下《收款收据》予以确认。尔后，被告苏国维仅付还利息57500元，包括借期内利息14280元和2019年3月30日起至2020年7月29日期间部分逾期利息43220元。被告苏国维至今没有按合同约定付还借款本金340000元，经催讨无果，原告遂于2020年9月2日向本院起诉，提出上述诉讼请求。 另查明，被告苏国维与被告莫石秀系夫妻关系，该债务发生在二被告婚姻存续期间，被告莫石秀在借款合同、借款借据上签字确认。 又查明，原告为实现本案债权所支出的律师代理费为7000元。 本院认为，原告潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司系合法经营各项小额贷款业务的机构,被告苏国维因生意资金周转需要向其借款,双方签订的《借款合同》系双方的真实意思表示，除逾期还款利息的约定违反法律规定，应予调整外，其他借款合同条款依法成立、有效。合同签订后，原告潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司依约履行发放贷款义务，有收款收据、银行电子回单等证据证明，可予认定。被告莫石秀与被告苏国维系夫妻关系，被告莫石秀在被告苏国维与原告签订的借款合同上签名确认，夫妻双方有共同举债的合意，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”的规定，上述债务应按夫妻共同债务处理。被告苏国维、莫石秀未按照合同约定履行还款义务，应当承担继续付还尚欠借款本金及支付逾期还款利息的违约责任。原告请求判令被告苏国维、莫石秀付还原告借款340000元，事实清楚，理由充分，依法有据，本院予以支持。 原告请求判令被告苏国维、莫石秀付还利息损失65580元的问题，原告主张该利息损失包括自2018年9月30日起至2019年3月29日止的借期内利息和自2019年3月30日起至2020年7月29日止的逾期还款利息。关于借期内利息，《借款合同》约定借款期限自2018年9月30日至2019年3月29日，借款利率为月息为7‰，故借期内利息为340000元×7‰×6个月＝14280元，该部分利息被告已经付清。关于逾期还款利息，参照《中国银行业监督管理委员会、中国人民银行关于小额贷款公司试点的指导意见》(银监发(2008)23号)第四条第二款“小额贷款公司按照市场化原则进行经营,贷款利率上限放开,但不得超过司法部门规定的上限，……”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”、第三十二条第二款“借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。”的规定，本案借款行为发生在2018年9月30日，在2019年8月20日之前,逾期利息可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。原告起诉时一年期贷款市场报价利率为3.85％，四倍利率为15.4％，原告请求逾期利息按月息2%计算超过保护的利率上限，应予调整为按年利率15.4％计算。2019年3月30日起至2020年7月29日止的逾期利息为340000元×15.4％÷12个月×16个月＝69813.33元。被告已付还部分逾期利息43220元，故被告尚欠2019年3月30日起至2020年7月29日止的期间的逾期利息为26593.33元。原告请求判令被告苏国维、莫石秀支付利息损失65580.00元（暂计至2020年7月29日），超过部分本院不予支持。 原告请求判令被告苏国维、莫石秀承担原告为实现本案债权产生的律师代理费7000元的问题，原、被告订立的《借款合同》约定被告苏国维未按时足额偿还贷款本息的，应当承担原告为实现债权支出的公告费、见证费、保全费、律师费、诉讼费、执行费、差旅费及其他费用。本案中原告已实际支付律师代理费，且该费用符合广东省物价局、司法厅律师收费管理实施办法的相关规定。律师代理费不属资金占用成本，属于债权人实现债权的费用，对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。原告请求判令原告对被告苏国维、莫石秀向凤塘镇西和村民委员会租用的位于湖下坟横路脚5.85亩的土地使用权及该地上建筑物价值享有优先受偿权，经查，被告苏国维提供作为借款抵押的土地使用权及地上建筑物没有向相关部门办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，原、被告抵押未登记，抵押物权关系未设立，原告对上述土地使用权及该地上建筑物价值不享有优先受偿权，故原告该项诉讼请求，本院不予支持。 被告苏国维、莫石秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应由其承担相应的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告苏国维、莫石秀应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司借款本金340000元和利息26593.33元（自2019年3月30日起至2020年7月29日止）及逾期利息损失（计息方法：以340000元为基数，自2020年7月30日起至实际还款之日止按年利率15.4％计）； 二、被告苏国维、莫石秀应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司支出的律师代理费7000元； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3744元，由原告潮州市潮安区健诚小额贷款股份有限公司负担354元，由被告苏国维、莫石秀负担3390元。本案受理费已由原告预交，原告表示不同意垫付，两被告应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳受理费3390元。原告预交的受理费本院予以退还3390元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。 审判员  黄**为 二〇二〇年十一月二日 书记员  蔡 莺