湖北省安陆市人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0982民初1483号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行。住所地：安陆市汉丹路**。统一社会信用代码：91420982673696743Q。负责人：王传业，该支行行长。委托诉讼代理人：李从春，安陆市府城法律服务所法律工作者。被告：张存武，男，汉族，1972年6月3日出生，湖北省安陆市人，住湖北省安陆市。被告：周爱华，女，汉族，1972年8月9日出生，湖北省安陆市人，住湖北省安陆市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行（以下简称邮储银行）与被告张存武、周爱华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托诉讼代理人李从春、被告周爱华到庭参加诉讼，被告张存武经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原告与被告张存武、周爱华的借款合同；2、请求判令被告张存武、周爱华偿还借款本金187042.04元及利息31076.1元（至2020年8月6日），此后利息算至还清之日止；3、请求判令被告张存武、周爱华对该借款承担抵押担保责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年10月20日原告与被告张存武、周爱华签订个人额度借款合同及抵押担保合同，且办理抵押登记［房产证：Ａ0××73，土地证：（2006）第803-29，不动产证：0004535］，合同期10年，年利率7.84%，还款方式为：阶段性等额本息还款法。2017年10月27日，原告向张存武、周爱华放款200000元。截至2020年8月6日，被告张存武、周爱华仍欠借款本金187042.04元及利息31076.1元。违反了借款合同等约定，原告要求两被告偿还借款，并承担原告的全部损失，包括但不限于借款的本金、利息、罚息、违约金，同时原告有权提前收回借款本息解除合同，请求支持原告的诉讼请求。周爱华辩称，借款金额、借款期限及还款情况均属实，只是近几个月未还款。被告承诺及时找到工作后，按月偿还借款。张存武未到庭，亦未提交书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2017年10月20日，原告邮储银行与被告张存武、周爱华签订《个人额度借款合同》。合同约定，原告邮储银行向被告张存武、周爱华提供可以循环使用的借款额度200000元，借款额度存续期限为156个月，自2017年10月20日至2030年10月20日止；被告发生合同约定违约情形的，原告有权采取要求借款人立即清偿全部贷款本息，宣布债权提前到期的救济措施。同日，原告邮储银行与被告张存武、周爱华签订《个人最高额担保合同》。合同约定，被告张存武、周爱华自愿为上述《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保。承担担保责任的主债权本金金额最高不超过200000元，债权确定期间为2017年10月20日至2030年10月20日。担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同年10月25日，被告张存武、周爱华以被告张存武所有的位于安陆市××＃××室的房产［不动产权证书号：鄂（2017）安陆市不动产证明第0004535号，安土国用（2016）第803-29号、安陆市房权证府城区字第**］在安陆市国土资源局办理了抵押登记手续，同时载明，权利人为原告邮储银行，义务人为张存武，共同抵押人为周爱华，最高债权数额为200000元。2017年10月27日，原告邮储银行向被告张存武6217995200224619830的账户放款200000元，并由被告张存武办理书面借据，约定借款期限为120月（自2017年10月27日至2027年10月27日），借款年利率为7.84%，还款方式为等额本息还款法。截至2020年8月6日，被告张存武、周爱华仍下欠原告邮储银行借款本金187042.04元及利息31076.1元，现原告诉至本院，请求判如所请。同时查明，被告张存武、周爱华系夫妻关系。本院认为，本案涉诉的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》均系合同双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，各方当事人应按合同约定履行各自义务。原告邮储银行依约向被告张存武履行放款义务，被告张存武、周爱华未按约定还本付息已构成违约，根据该借款合同约定,原告有权要求解除合同,并要求两被告偿还下欠的借款本金及利息。被告张存武、周爱华自愿为其在原告处的借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，被告张存武在原告处的借款在抵押担保范围内，被告张存武、周爱华理应对上述借款承担抵押担保责任。故对原告的诉讼请求本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行与被告张存武、周爱华的借款合同；二、被告张存武、周爱华于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行借款本金187042.04元及利息31076.1元（截至2020年8月6日），此后利息按合同约定利率计算至借款清偿之日止；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安陆市支行对被告张存武位于安陆市汉丹路135#262室的房产［不动产权证书号：鄂（2017）安陆市不动产证明第0004535号，安土国用（2016）第803-29号、安陆市房房权证府城区字第**折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4572元，减半收取计2286元，由被告张存武、周爱华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于孝感市中级人民法院。审判员  陈凌君二〇二〇年十一月二十五日书记员  张 燕附件一：原告举证证据目录证据一、组织机构代码，拟证明原告具备诉讼主体资格；证据二、身份证、结婚证复印件，拟证明被告之间的身份情况及主体资格；证据三、借款合同及借据、放款单，拟证明2017年10月27日被告张存武、周爱华在原告处借款200000元的事实；证据四、抵押合同、土地证、房产证、不动产他项权证，拟证明被告张存武、周爱华对上述借款本息承担抵押担保责任；证据五、欠款表，拟证明截至2020年8月6日，被告张存武、周爱华仍欠原告借款本金187042.04元及利息31076.1元，违反了借款合同约定。附件二：相关法律法规《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。