甘肃省皋兰县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0122民初296号 原告：中国工商银行股份有限公司皋兰支行，住所地甘肃省兰州市皋兰县北辰路**。 负责人：魏萍，该支行行长。 委托诉讼代理人：张正萍。 委托诉讼代理人：宴智学。 被告：兰州康桥一夫商贸有限公司，住，住所地甘肃省兰州市安宁区西路**桥国际商铺）。 法定代表人：赵一夫。 被告：兰州中润德置业有限公司，住，住所地甘肃省兰州市安宁区安宁西路**/div> 法定代表人：赵峰。 被告：赵一夫，男，1975年11月4日出生，汉族，住河南省新安县。 被告：高香玲，女，1977年6月24日出生，汉族，河南省新安县。 被告：赵峰，男，1969年11月19日出生，汉族，住北京市朝阳区。 被告：宋海燕，女，1969年8月20日出生，汉族，住北京市朝阳区。 原告中国工商银行股份有限公司皋兰支行（以下简称工行皋兰支行）与被告兰州康桥一夫商贸有限公司（以下简称康桥公司）、兰州中润德置业有限公司（以下简称中润德公司）、赵一夫、高香玲、赵峰、宋海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行皋兰支行的委托诉讼代理人张正萍、宴智学到庭参加诉讼，被告康桥公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告中润德公司、赵一夫、高香玲、赵峰、宋海燕经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令康桥公司归还借款本金人民币8703401.51元和借款利息1183512.62元(截止2020年3月4日)，共计贷款本息9886914.13元及贷款实际还清前的利息；2.判令对中润德公司名下抵押商铺进行拍卖变现，并以变现的款项优先清偿康桥公司拖欠原告的借款本息债务、实现债权费用和诉讼费用；3.判令赵一夫、高香玲、赵峰、宋海燕对康桥公司的借款本息债务、实现债权费用、诉讼费用承担连带清偿责任；4.判令被告承担案件诉讼费、评估费、拍卖费等实现债权的全部费用。事实和理由：2017年9月28日，工行皋兰支行与康桥公司签订合同号为2017年（汇通）字00014号的《小企业借款合同》，并于2017年9月30日向康桥公司发放了小企业流动资金贷款12400000元。借款明细情况如下：（1）贷款人：工行皋兰支行。（2）借款人：康桥公司。（3）借款内容：借款用途为用于归还2016年（汇通）字00039号合同项下借款本金，借款金额人民币12400000元，借款期限9个月，自实际提款日算起，实际提款日以借据为准，借据期限为2017年9月30日至2018年6月27日止，借款利率为年利率6.475%，借款担保方式为抵押。工行皋兰支行贷款发放后，康桥公司于2018年6月30日开始本息逾期，已连续逾期613天，按照借款合同约定已构成借款人违约，工行皋兰支行已宣布贷款提前到期，并通过多种方式向借款人和担保人进行催收，但借款人和担保人至今未履行应负的还款义务，截止2020年3月4日，贷款逾期本金8703401.51元，累计欠息1183512.62元，逾期本息合计9886914.13元。（4）担保情况：为保证工行皋兰支行对康桥公司的债权：2015年6月29日，工行皋兰支行与中润德公司签订合同编号为2015年（汇通）抵字0010号的《最高额抵押合同》。2017年09月28日，工行皋兰支行与赵峰、宋海燕、赵一夫、高香玲签订合同编号为2017年汇通(保)字00014号-1的《保证合同》，担保方式为连带责任保证。2017年9月28日，工行皋兰支行与中润德公司签订合同编号为2017年汇通（保）字00014号-2的《保证合同》，担保方式为连带责任保证。综上所述：上述借款到期后，工行皋兰支行向被告多次催收，被告均没有按合同约定履行还款义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》、《担保法》、《民法通则》的相关规定，对被告依法提起诉讼，请求判如所请。 被告康桥公司、中润德公司、赵一夫、高香玲、赵峰、宋海燕均未作答辩。 工行皋兰支行围绕诉讼请求依法提交了证据，康桥公司、中润德公司、赵一夫、高香玲、赵峰、宋海燕未到庭进行质证和举证，对工行皋兰支行提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、合同约定的贷款概况 2017年9月28日，工行皋兰支行与康桥公司签订的合同号为2017年（汇通）字00014号《小企业借款合同》约定：康桥公司向工行皋兰支行贷款12400000元;贷款用途用于归还2016年（汇通）字00039号合同项下借款本金；贷款借款期限9个月，借据期限为2017年09月30日至2018年06月27日止，借款利率为年利率6.475%；提款方式为本合同生效起一次性提清借款；还款：2018年3月28日，计划还款4400000元，2018年6月27日，还款8000000元。 二、借款合同担保概况 2015年6月29日，工行皋兰支行与中润德公司签订的合同编号为2015年（汇通）抵字0010号《最高额抵押合同》约定：第1.1条乙方（中润德公司）所担保的主债权为自2015年6月29日至2018年6月28日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币27000000元的最高余额内，甲方（工行皋兰支行）依据与康桥公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；担保范围：乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（以及汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内；抵押物详见抵押物清单【商铺，兰房权证（安宁区）字第2××7号，所在地甘肃省兰州市安宁区。评估价44248300元】。 2017年9月28日，工行皋兰支行与赵峰、宋海燕、赵一夫、高香玲签订的合同编号为2017年汇通(保)字00014号-1《保证合同》约定：乙方（赵峰、宋海燕、赵一夫、高香玲）担保的主债权为甲方依据其与康桥公司于2017年9月28日签订的主合同（名称：小企业借款合同，编号2017年（汇通）字00014号）而享有的对债务人的债权；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（以及汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、变卖费等）;担保期间，若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。甲方根据主合同之约宣布借款提起到期的，则保证期为提前到期之次日起两年。 2017年9月28日，工行皋兰支行与中润德公司签订的合同编号为2017年汇通(保)字00014号-2《保证合同》约定：乙方（中润德公司）担保的主债权为甲方依据其与康桥公司于2017年9月28日签订的主合同（名称：小企业借款合同，编号2017年（汇通）字00014号）而享有的对债务人的债权；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（以及汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、变卖费等）。担保期间，若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。甲方根据主合同之约宣布借款提起到期的，则保证期为提前到期之次日起两年。 三、合同履行概况 工行皋兰支行与中润德公司签订《最高额抵押合同》后，双方依据合同约定对中润德公司名下位于甘肃省兰州市安宁区的商铺【兰房权证（安宁区）字第2××7号】办理了抵押登记，抵押权他项权证号为：兰房他证（安宁区）字第2××8号。 工行皋兰支行与康桥公司签订《小企业借款合同》后于2017年9月30日工行皋兰支行向康桥公司发放了贷款12400000元用于偿还2016年（汇通）字00039号合同项下借款本金。康桥公司于2018年6月30日开始本息逾期，经工行皋兰支行通过多种方式向康桥公司和担保人进行催收，借款人和担保人至今未履行还款义务，截止2020年3月4日，康桥公司贷款逾期本金8703401.51元，累计欠息1183512.62元，逾期本息共计9886914.13元。 本院认为，工行皋兰支行与康桥公司签订的《小企业借款合同》，工行皋兰支行与中润德公司签订的《最高额抵押合同》，工行皋兰支行与赵峰、宋海燕、赵一夫、高香玲、中润德公司签订的《保证合同》系各方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规规定，上述合同合法有效，本院予以确认。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行各自的义务。工行皋兰支行按照约定履行了给康桥公司发放贷款的义务，康桥公司未按合同约定的期限给工行皋兰支行偿还贷款本息的行为构成违约，应承担相应的违约责任；因康桥公司未按合同约定的期限给工行皋兰支行偿还贷款本息。故中润德公司应按照《最高额抵押合同》约定在抵押财产范围内对康桥公司的上述贷款本息及其他费用承担财产担保责任。赵峰、宋海燕、赵一夫、高香玲应按照《保证合同》的约定对康桥公司的上述贷款本息及其他费用承担连带责任保证。康桥公司经传票传唤未到庭参加诉讼，中润德公司、赵一夫、高香玲、赵峰、宋海燕经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，亦未提供相反证据，视为其对本案相应诉讼权利的放弃，由此所产生的不利法律后果应由康桥公司、中润德公司、赵一夫、高香玲、赵峰、宋海燕自行承担。 综上所述，原告要求康桥公司偿还贷款本息9886914.13元（截止2020年3月4日）及以后孳生的利息;原告要求对中润德公司名下抵押商铺进行拍卖变现，并以变现的款项优先清偿康桥公司拖欠原告的借款本息债务、实现债权费用和诉讼费用；原告要求赵一夫、高香玲、赵峰、宋海燕对康桥公司的借款本息债务、实现债权费用、诉讼费用承担连带清偿责任；原告要求被告承担案件诉讼费、评估费、拍卖费等实现债权的全部费用的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第二十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告兰州康桥一夫商贸有限公司应偿还原告中国工商银行股份有限公司皋兰支行贷款本金8703401.51元、贷款利息1183512.62元（截止2020年3月4日），本息共计9886914.13元及2020年3月5日至贷款还清之日止孳生的利息，于本判决生效之日起20日内付清； 二、若兰州康桥一夫商贸有限公司未按照第一项确定的期限内偿还原告中国工商银行股份有限公司皋兰支行的贷款本息，则对被告兰州中润德置业有限公司名下位于甘肃省兰州市安宁区抵押的商铺【兰房权证（安宁区）字第2××7号】进行拍卖变现、变现后优先偿还被告兰州康桥一夫商贸有限公司拖欠原告中国工商银行股份有限公司皋兰支行的上述贷款本息； 三、被告赵一夫、高香玲、赵峰、宋海燕对被告兰州康桥一夫商贸有限公司的上述贷款本息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费81008元、保全费5000元、公告费560元，共计86568元及原告中国工商银行股份有限公司皋兰支行为实现上述债权实际产生的评估费、拍卖费等费用，由被告兰州康桥一夫商贸有限公司、兰州中润德置业有限公司、赵峰、宋海燕、赵一夫、高香玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数递交副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审 判 长  魏政荣 审 判 员  王文海 人民陪审员  李重彩 二〇二〇年十一月三日  书记员张静