河北省大厂回族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)冀1028民初2253号 原告大厂回族自治县城关蓬达建筑设备租赁站，住所地河北省廊坊市大厂县城关北辰北街，统一社会信用代码：92131028MA0A19QH02。 经营者马兴华，总经理 委托诉讼代理人张瑞舜，河北驰峰律师事务所律师。 被告山西建筑工程集团有限公司，住所地:山西省太原市山西示范区新化路********，统一社会信用代码91140000MA0GTQ3XXN。 法定代表人倪华光,董事长。 委托诉讼代理人冯缦云，北京市博然律师事务所律师。 委托诉讼代理人李俊，男，汉族，1963年3月5日出生，住山西省运城市盐湖区。 原告大厂回族自治县城关蓬达建筑设备租赁站与被告山西建筑工程集团有限公司租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大厂回族自治县蓬达建筑设备租赁站的委托诉讼代理人张瑞舜，被告山西建筑工程集团有限公司的委托诉讼代理人冯缦云、李俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大厂回族自治县城关蓬达建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告山西建筑工程集团有限公司给付原告2018年9月5日至2019年8月15日租赁费225397.21元，并支付违约金（自2019年8月16日起每日按照1127元的标准计算至付清全部租金之日止）。2、请求法院判令被告赔偿原告租赁费损失151043.7元及租金损失64341元。3、本案诉讼费用被告承担。事实和理由，2018 2 年9月5日，被告与原告签订《蓬达建筑机械设备材料租赁合同》，原告将建筑设备材料租赁给被告用于大厂回族自治县潮白河工业园区污水处理厂工地施工使用，租金按实际使用计算时间，丢失的设备按设备材料原价值作价赔偿，违约每天按照逾期租金总额的0.5%计算。被告实际使用租赁材料自2018年9月5日至2019年8月15日止。共计拖欠原告租金总计225397.21元。并且，被告亦未将价值151043.7元的租赁物返还给原告，致使原告无法出租租赁物造成损失。综上所述，原告诉至贵院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。。 被告山西建筑工程集团有限公司辩称，一、对原告提供的“蓬达建筑机械设备材料租赁合同”不予认可。根据原告提供的《蓬达建筑机械设备材料租赁合同》所示，承租单位（乙方）为高中山、王希学代签；合同落款处承租方（签字盖章），书写为“高中山、王希学代签”字样。该合同形式上看承租方是高中山，王希学是代签人，但高中山签字不是其本人书写，王希学代签也没有高中山的授权委托，至于答辩人以及涉案工程项目部，从未与原告签订过任何租赁合同，也未授权他人与原告签订合同，故，答辩人对该租赁合同不认可。二、原告的第一项诉讼请求要求答辩人支付2018年9月5日至2019年8月15日租赁费225397.21元，并支付违约金自2019年8月16日起至付清之日按照1127元的标准计算。答辩人认为，原告主张的租赁费与事实不符。1、根据原告提供的租赁提货单，承租单位为王希学，提货单出租单位为大厂金达设备租赁站，与本案原、被告主体不符。2、租赁提供单中提货人有王希学、郝利强、孙XX、刘建东、于永顺、张国强、郭东生、吴跃中等人，其中仅有王希学为答辩人项目管理人员，答辩人同意按照王希学签字确认的提货单租赁物计算租金。3、根据建筑市场交易习惯和行业管理，春节放假期间租赁费不应当计算，故，租赁费计算期限应当核减30天的租赁费。4、根据答辩人调查了解，答辩人曾向原告支付押金20000元，该押金应当从租赁费中予以核减。经答辩人计算，租赁费应为171667.1元，核减押金20000元，实际应当支付原告租赁费为151667.1元，答辩人对原告主张的租赁金额不予认可。三、原告主张的违约金明显过高，原告依据未经答辩人签字确 3 认的《蓬达建筑机械设备租赁合同》第六条第2款约定，要求答辩人承担违约责任，并按照全部租金的0.5%按日计算违约金，明显违反法律规定。因为该租赁合同未经答辩人确认，该合同约定的违约责任对答辩人不发生法律效力。按照每日0.5%计算违约金，折合利率为182.5%，每天按1127元计算，违约金为51万余元，远远超出租赁费两倍以上，明显违反国家法律规定，法院依法不应支持。四、原告诉请答辩人赔偿租赁费损失及租金损失的诉讼请求依法不能成立。由于高中山涉嫌刑事犯罪被司法机关追究刑事责任后，涉案工程已由发包方另行委托其他单位完成后续工程，原告实际已与后续施工单位形成租赁法律关系，现场所有租赁物均由后续施工单位全部接收，原告所主张租赁时间为2018年9月5日至2019年8月15日，也可证明以上事实。因此，原告提出的第二项诉讼请求依法不能成立，请法院驳回原告诉讼请求。五、本案依法应当中止审理。鉴于本案工程项目生产经理高中山涉嫌职务侵占犯罪已被司法机关执行逮捕。该项目涉诉案件中，已查明高中山及其临聘人员存在虚开工票、伪造资料、套取劳务费、材料款等涉嫌刑事犯罪问题。而本案原告提供的租赁合同中高中山签字的真伪、以及是否对王希学有过授权，以及是否结算等基础法律关系的重要法律事实，现阶段无法查证核实。为防止国有资产的不当流失，避免造成案件错误判决，提请人民法院对本案所涉租赁费应在刑事侦查案件查明事实的基础上，经核实后作出实事求是的认定。鉴于高中山刑事犯罪行为与本案存在一定关联性，本案应以刑事案件审理结果为前提，故提请法院依法中止本案审理。 经审理查明，2018年9月5日，原告大厂回族自治县城关蓬达建筑设备租赁站与被告工作人员王希学签订《蓬达建筑机械设备材料租赁合同》，约定被告在原告处租赁钢管、卡扣类、U托、碗口架、钢模板等建筑施工设备。由乙方（即原告）负责运送到施工现场并负责卸货。双方约定钢管单价为20元/米，租赁价为0.015元/米/天、卡扣7元/套，租赁价0.015元/套/天、U托25元/套，租赁价0.015元/套/天、木跳板租赁价0.1元/米/天、提篮租赁价80元/台/天、外用电梯租赁价500元/台/天、步步紧租赁价0.04元/套/天、穿墙螺栓租赁价 4 0.04元/套/天、马路切割机租赁价100元/台/天、气夯租赁价50元/台/天、电夯租赁价50元/台/天、搅拌机租赁价50元/台/天、风镐租赁价60元/台/天、钎探机租赁价80元/台/天、钢筋调直机租赁价50元/台/天、吊篮租赁价55元/台/天、槽钢6米租赁价0.8元/米/天、槽钢3.5米租赁价0.8元/米/天。合同另约定：双方签订合同后，双方要严守信誉。合同期满后，乙方如未在规定期限内办理租赁结算手续，甲方按乙方实际租赁天数和原合同规定收取租金外，每天加收逾期租金总额的万分之五的违约金。如乙方合同到期故意拖欠租金，甲方除收取合同租金外还将每天加收乙方全部租金0.5%违约金。 自2018年9月5日起至2019年1月10日，原告按被告工作人员王希学的要求将租赁的钢管、十字卡、U托、转卡、接卡等设备运送至大厂县潮白河工业园区污水处理厂工地。共计38张提供货单，有被告公司工作人员王希学、郝利强、孙德志、吴跃中、于永顺、金广海、张国强等人签字确认。其中，对于上述38张提货单中30张经过王希学签字确认的提货单，被告不持异议。另外没有王希学签字确认的8张提货单，其中提货人为张国强和于永顺签字的提货单，与王希学签字确认的提货单能够相互印证；对于提货人为金广海、吴跃中的4张提货单，被告对其身份不予认可，涉及租赁费金额共计8206.28元。 上述工程于2019年8月15日竣工，截止工程竣工租赁设备款项共计225397.21元。被告山西建筑工程集团有限公司向原告支付定金共计20000元。与上述工程租赁设备款折抵后，并扣除提货人为金广海、吴跃中提货单租赁费金额8206.28元，被告山西建筑工程集团有限公司欠付原告大厂回族自治县城关蓬达建筑设备租赁站租赁款197190.93元未付。 另查明，大厂回族自治县城关蓬达建筑设备租赁站与大厂回族自治县城关金达建筑设备租赁站系同一经营者，均为马兴华。 再查明，案外人王希学系涉案工程中被告的工作人员。 上述事实有原告提交的《租赁合同》、38张提货单、廊坊市中级人民法院作出的（2019）冀10民终6061号民事判决书、租赁明细表，被告提交的《督促履行通知书》回函、押金收据及原、被告当庭陈述 5 在案予以证实。 本院认为，王希学系被告承建的大厂回族自治潮白河工业园区两万吨污水处理厂工地的项目工作人员，其与原告签订的《蓬达建筑机械设备材料租赁合同》系其工作职务行为，构成表见代理，即代表山西建筑工程集团有限公司，该合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现工程已经于2019年8月15日竣工并实际交付使用，双方租赁合同实际履行至2019年8月15日，被告应当按照合同约定及时支付原告租赁费，对原告主张的租赁费225397.21元中的197190.93元，本院予以支持。对于于永顺、吴跃中签字的提货单所涉及金额8206.28元，因证据不足，不予支持。原告主张自2019年8月16日（工程竣工之日）起至实际给付之日止，按照每日1127元的标准支付违约金，本院认为，双方合同中对于款违约金约定过高，但被告应当及时履行付款义务。对其逾期付款应当承担违约责任，故本院自2020年10月13日（起诉日）起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算利息予以维护。对于原告诉请的要求被告赔偿原告租赁费损失151043.7元及租金损失64341元，因其未提交充分证据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告山西建筑工程集团有限公司于本判决生效之日起五日内向原告大厂回族自治县城关蓬达建筑设备租赁站支付租赁款197190.93元及违约金（自2020年10月13日起至实际给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）。 二、驳回原告大厂回族自治县城关蓬达建筑设备租赁站其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期 6 间的债务利息。 本案受理费减半收取3475元，由被告山西建筑工程集团有限公司负担2340元，由原告大厂回族自治县城关蓬达建筑设备租赁站负担1135元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于廊坊市中级人民法院。 本判决书生效后，当事人在文书确定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为，本判决书确定履行期间的最后一日起两年内，逾期将丧失申请执行权。 审判员 顾 崴 二〇二〇年十一月二十六日 书记员 李新培