四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川01执复496号 复议申请人（异议人、被执行人）：蒋付波，男，1983年8月28日出生，汉族，住四川省成都市双流区。 复议申请人（异议人、被执行人）：方燕，女，1986年6月1日出生，汉族，住重庆市铜梁区。 委托诉讼代理人：蒋付波（方燕之夫），住四川省成都市双流区。 申请执行人：四川瀚华小额贷款有限公司，住所地四川省成都市锦江区人民南路二段**仁恒置地广场写字楼****。 法定代表人：罗小波，职务不详。 复议申请人蒋付波、方燕不服成都市双流区人民法院（以下简称执行法院）（2020）川0116执异195号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院查明，四川瀚华小额贷款有限公司（以下简称瀚华公司）与蒋付波、方燕公证债权文书一案，执行依据为（2018）川成蜀证执字第1025号执行证书，执行案号为（2019）川0116执719号。在执行过程中，该院于2019年1月25日按公证文书确认的蒋付波、方燕确认的文书送达地址成都市双流区通过法院专递邮件向其送达执行通知书、限制消费令、财产报告令、传票。执行中，该院依法查封位于成都市双流区房屋（以下简称案涉房屋）后于2019年5月5日作出（2019）川0116执719号公告，公告内容为：瀚华公司申请执行蒋付波、方燕公证债权文书一案，现蒋付波、方燕去向不明，依法向其公告送达《网络询价报告》和（2019）川0116执719号之一执行裁定书，《网络询价报告》对案涉房屋评估价格为974284元。如对该报告有异议，可在送达之日起10日内，以书面形式向执行法院提出，逾期将依据（2019）川0116执719号之一执行裁定书对案涉房屋进行拍卖。该公告张贴于案涉房屋单元楼下。该院拍卖案涉房屋后，于2019年11月14日与买受人签订拍卖成交确认书。并于2020年1月3日作出（2019）川0116执719号之二执行裁定：案涉房屋的所有权由蒋付波、方燕过户给买受人王莹；买受人王莹可持裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续，原不动产权证作废；注销抵押，抵押登记证明作废。该院于2020年1月13日将该执行裁定书送达案涉房屋买受人王莹。现案涉房屋不动产权证登记在王莹名下。 另查明，蒋付波、方燕系夫妻关系。执行法院于2020年3月14日作出（2019）川0116执719号公告，载明：案涉房屋已拍卖成交过户至买受人名下。依法责令被执行人蒋付波、方燕在2020年4月7日前迁出上述房屋，到期仍不履行的，该院将依法强制执行。该院将上述公告在案涉房屋内送达方燕。 执行法院认定以上事实，采信了当事人送达地址和送达方式的承诺和确认书、法院专递邮寄单、执行裁定书、公告、送达回证、协助执行通知书、川（2020）双流区不动产权第××号不动产产权证、四川省民政厅蒋付波婚姻状况查询结果信息一览表、公告张贴照片等证据。 执行法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条规定：“执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。”即发出执行通知书的同时就可以立即采取强制措施，执行程序的启动是基于被执行人未履行具有执行力的文书所确定的义务，是否收到执行通知书并未损害被执行人的合法权益，且根据本案查明事实，（2019）川0116执719号一案在执行过程中，已通过公证确认的送达地址向蒋付波、方燕邮寄送达了执行通知书等文书，对网络询价、拍卖等也进行了公告。本案中蒋付波、方燕称未收到执行文书的理由不能阻却执行，对蒋付波、方燕就此提出的异议请求不予支持。据此，执行法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定：驳回蒋付波、方燕的异议请求。 蒋付波、方燕申请复议称，1.执行中，执行程序与执行行为严重违法。被执行人一直居住于案涉房屋，并非去向不明，其自始至终从未收到过执行法院发来的起诉材料、传票等诉讼文书以及执行通知书、执行裁定书等相关执行文书，仅在2020年3月27日收到执行法院关于案涉房屋已被拍卖责令被执行人迁出案涉房屋的公告。执行法院未核实被执行人是否收到案涉法律文书即采取执行措施错误。2.执行法院在蒋付波、方燕不知情的情况下将其所有的唯一住房拍卖错误。请求撤销执行法院（2020）川0116执异195号执行裁定，纠正对案涉房屋的错误执行行为。 本院查明的事实除与执行法院认定的事实一致外，本院另查明，2018年11月30日，四川省成都市蜀都公证处作出（2018）川成蜀证执字第1025号执行证书，载明：执行标的：1.借款本金464055.45元；2.利息27395.71元（计算期间自2018年5月28日起至2018年10月11日，年利率16.2%）；自2018年10月12日起产生的罚息、逾期管理费共计按照月利率2%的标准计算至清偿完毕之日止；3.公证费1000元；4.抵押权人对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。瀚华公司依据该执行证书向执行法院申请执行，执行案件案号：（2019）川0116执719号。执行中，申请执行人瀚华公司在执行法院2020年10月27日执行笔录中明确表示，如案涉房屋系被执行人唯一住房，其同意扣除相应租金。 本院认为，蒋付波、方燕作为被执行人，未履行生效法律文书确定的义务，执行法院执行其财产符合法律规定。蒋付波、方燕称执行法院未向其送达相关法律文书即采取执行措施违法，根据本案查明的事实，执行法院依据申请执行人的申请立案执行，执行中依据蒋付波、方燕在公证中确认的地址即案涉房屋所在地址向其邮寄送达相关法律文书，并在案涉房屋单元楼下张贴公告，符合法律规定，蒋付波、方燕亦陈述其一直居住于案涉房屋，其关于未收到相关法律文书、执行法院执行行为、执行程序违法的理由缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。蒋付波、方燕关于执行法院执行其唯一住房错误的理由。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：……；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”对于被执行人的唯一住房，在符合申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从案涉房屋的变价款中扣除五至八年租金等情形下，仍可予执行。本案中，申请执行人瀚华公司同意在案涉房屋拍卖款中扣除相应租金，且执行法院向申请执行人支付执行款后尚余数十万款项，蒋付波、方燕的该理由不能成立，本院不予采纳。综上，蒋付波、方燕的复议理由均不能成立，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回蒋付波、方燕的复议申请，维持成都市双流区人民法院（2020）川0116执异195号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长  陈 浩 审 判 员  邱家德 审 判 员  何云鹏 二〇二〇年十一月三日 法官助理  谢 欢 书 记 员  沈 巧 附：相关法律条文及司法解释 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。