辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初10985号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区市府大路**，统一社会信用代码：912101026965261656。负责人：莫成军，系该行行长。委托诉讼代理人：杨川，系北京隆安律师事务所沈阳分所律师。委托诉讼代理人：徐驰，系北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被告：辽宁富思特装饰工程有限公司，住所地，住所地：辽宁省沈阳市沈河区北京街**（**1-11-1）会信用代码：91210103759111645C。法定代表人：李曌虹，系该公司总经理。委托诉讼代理人：白恩凯，男，系该公司员工。被告：李曌虹，男，1972年4月2日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：关欣，女，1974年11月30日出生，满族，住辽宁省锦州市凌河区。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告辽宁富思特装饰工程有限公司、李曌虹、关欣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人杨川，被告辽宁富思特装饰工程有限公司委托诉讼代理人白恩凯到庭参加诉讼，被告李曌虹、关欣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告辽宁富思特装饰工程有限公司偿还借款余额2000万元；2.判令被告辽宁富思特装饰工程有限公司按合同约定给付从逾期未支付起至实际付清之日的利息122862.99元、罚息3420187.5元及复利21010.71元，暂计至2019年3月14日，共计3564061.2元；3.判令被告辽宁富思特装饰工程有限公司向原告设定抵押的9套房产以上欠款承担抵押担保责任，原告对该抵押房地产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.判令被告李曌虹、关欣对被告辽宁富思特装饰工程有限公司的以上欠款承担连带保证责任；5.请求法院判令诉讼费、保全费由被告方承担。事实与理由：1.合同签订2016年6月24日，原告与被告辽宁富思特装饰工程有限公司签订了《授信协议》，约定原告向被告辽宁富思特装饰工程有限公司发放借款人民币2000万元，借款期限自2016年6月24日至2019年6月23日，借款利率6.525%，按月支付本息。同日，原告与被告辽宁富思特装饰工程有限公司以其名下9套房产向原告设定抵押作为其履行借款合同项下债务的担保。同日，原告与被告李曌虹、关欣分别签订了《最高额保证合同》，约定以上被告对被告辽宁富思特装饰工程有限公司在借款合同项下债务，承担连带保证责任。上述抵押及保证的范围，包括被告辽宁富思特装饰工程有限公司的2000万元借款及由2000万元借款所产生的利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费等，以及借款合同约定的各项费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）。2.合同履行2016年6月29日，原告如约向被告辽宁富思特装饰工程有限公司发放了总额为人民币2000万元的银行借款。从2016年7月开始至今，被告辽宁富思特装饰工程有限公司未能按照借款合同约定偿还原告本息。截止2019年3月14日，被告辽宁富思特装饰工程有限公司尚欠原告本金人民币2000万元，按照借款合同第十四条约定，应付利息122862.99元、罚息3420187.5元及复利21010.71元；总计23564061.2元。目前，被告辽宁富思特装饰工程有限公司经营情况恶化，还款困难，其拖欠原告借款本息的行为构成违约。根据借款合同第十四条的约定，宣布借款合同项下的借款本息全部立即到期，要求被告辽宁富思特装饰工程有限公司立即清偿所有欠款。综上，原告认为被告辽宁富思特装饰工程有限公司的行为给原告造成了经济损失。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院予以支持。被告辽宁富思特装饰工程有限公司辩称，我方提交管辖异议，认为本案不应当由和平法院审理。另外，1.罚息及复利不合法，不同意给付；2.我司本次申请贷款3700万元，原告由于内部流程问题，要求我司用两家公司进行贷款；3.对最高额保证合同有异议中被告关欣的签字有异议。对方提出的要求对我方的借款承担担保责任，和借款有关，我方有权提出鉴定；4.如果笔迹鉴定不真实，我方会申请相关部门主张银行贷款手续不合规的责任；5.公司的另一股东（关兴桥）提出质疑，用公司房产作抵押，并没有通过股东大会通过，认为抵押无效。用公司房产作抵押，是重大经营行为，应该通过股东大会。被告李曌虹、关欣未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2016年6月24日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告辽宁富思特装饰工程有限公司签订《授信协议》一份，约定本协议下最高借款本金额度为2000万元；借款额度使用期限自2016年6月24日至2019年6月23日止；合同执行利率为按法定基准利率上浮50%执行，借款当期执行的利率为年利率6.525%，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率；还款方式为按月付息，到期一次性还本。合同同时约定，如借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息；如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至完全清偿本息为止，并计收复利，逾期罚息利率为本协议约定借款利率的150%。2.2016年6月17日，被告召开股东会，股东李曌虹、关欣参加会议，占公司100%的股份。经股东表决通过，同意公司向原告申请办理流动资金贷款2000万元，并同意以面积2084.34平方米，评估价值2874.31万元的房产做抵押担保，担保范围为本金、利息、复息、罚息及为收回贷款本息支付的全部费用。2016年6月24日，原告与被告辽宁富思特装饰工程有限公司签订《最高额抵押合同》一份，被告辽宁富思特装饰工程有限公司以其名下的位于沈阳市沈河区,1-3-4，1-3-1,1-3-5）、沈阳市沈河区北京街51号（1-18-1,1-18-6,1-18-2,1-18-3,1-18-5），建筑面积共计2084.34平方米的房产为前述贷款提供抵押担保；担保的主债权为前述授信协议项下自2016年6月24日至2019年6月23日产生的全部债权债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及贷款人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。2016年7月5日，沈阳市房屋登记中心办理了抵押权登记手续，他项权利证号：沈房他证中心字第××号。3.2016年6月24日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行分别与被告李曌虹、关欣签订《最高额保证合同》各一份，均约定其自愿为前述贷款提供担保，担保的主债权为前述授信协议项下自2016年6月24日至2019年6月23日产生的全部债权债务，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等，保证方式为连带责任保证，保证期间为自单笔业务的主合同签订之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，如达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。4.前述合同签订后，原告如约向被告辽宁富思特装饰工程有限公司发放贷款，借款期限自2016年6月24日至2017年6月23日。贷款生成后，被告辽宁富思特装饰工程有限公司前期尚能按期偿还利息，贷款到期后未按期偿还借款本息。截止至2019年3月14日，被告辽宁富思特装饰工程有限公司尚拖欠借款本金20000000元、利息122862.99元、罚息3420187.5元、复利21010.71元。上述事实，除当事人陈述外，另有《授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款凭证、《股东会决议》、抵押权证书、欠款明细等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李曌虹、关欣经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告辽宁富思特装饰工程有限公司签订的《授信协议》、《最高额抵押合同》，与被告李曌虹、关欣签订的《最高额保证合同》，均系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告辽宁富思特装饰工程有限公司未按上述协议的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《授信协议》约定，如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。现借款期限已届满，被告辽宁富思特装饰工程有限公司应立即偿还借款本息，故对原告要求被告辽宁富思特装饰工程有限公司偿还借款本金、利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。另，根据《最高额抵押合同》约定，本案涉案房屋已办理抵押物登记，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。如主债务人辽宁富思特装饰工程有限公司未能按期还款，原告有权对被告辽宁富思特装饰工程有限公司提供的抵押财产行使抵押权并在债权范围内优先受偿。根据《最高额保证合同》约定，主债务人辽宁富思特装饰工程有限公司未履行还款义务，原告有权要求被告李曌虹、关欣对借款承担连带保证责任。关于被告辽宁富思特装饰工程有限公司提出的抗辩。其一，被告抗辩本案不应由本院管辖审理，但其未在答辩期内向本院提交管辖异议申请，故对该项异议，本院不予处理；其二，被告抗辩不应给付罚息及复利，根据《授信协议》约定，借款人未按期还款应支付罚息及复利，约定的计算标准不违反法律规定，故对该项抗辩，本院不予支持；其三，被告对《最高额保证合同》中“关欣”签字提出异议，但关欣本人未到庭参加诉讼，被告亦未提供有效证据证明该签字存在问题，故对该项抗辩，本院不予支持；其四，被告抗辩用公司房产作抵押是重大经营行为，未通过股东大会，抵押无效。《中华人民共和国公司法》第一百零四条规定：“本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就上述事项进行表决”。依照该条规定，被告为自己借款提供担保并非必须经股东大会决议表决，且被告亦未提交证据证明其公司章程规定用公司房产为自己担保必须经股东大会决议。而根据原告提交的《股东会决议》，能够认定本案借款及抵押担保已经股东会决议表决通过，故对该项抗辩，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国公司法》第一百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告辽宁富思特装饰工程有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行贷款本金20000000元、利息122862.99元、罚息3420187.5元及复利21010.71元（以上本金及利息、罚息及复利截止日为2019年3月14日），并自2019年3月15日起，按《授信协议》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息及复利至本判决实际清偿之日止；二、若被告辽宁富思特装饰工程有限公司逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告辽宁富思特装饰工程有限公司名下的位于沈阳市沈河区,1-3-4，1-3-1,1-3-5）、沈阳市沈河区北京街51号（1-18-1,1-18-6,1-18-2,1-18-3,1-18-5），建筑面积共计2084.34平方米的房产（他项权利证号：沈房他证中心字第××号）行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；三、被告李曌虹、关欣对被告辽宁富思特装饰工程有限公司应支付的上述款项承担连带责任，并在承担保证责任后，有权向被告辽宁富思特装饰工程有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费159620元，保全费5000元，公告费800元，均由被告辽宁富思特装饰工程有限公司、李曌虹、关欣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  聂 雪人民陪审员  赵淑媛人民陪审员  蔡 军二〇二〇年十一月十二日书 记 员  姜 悦本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国公司法》第一百零四条本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就上述事项进行表决。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。