云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云08民初287号原告：中国工商银行股份有限公司普洱分行，住所地：普洱市思茅区人民西路**。负责人：刘振阳，系该分行行长。委托诉讼代理人：任军，代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：周厚勇，云南乾广律师事务所律师，代理权限：一般授权代理。被告：江城县医药有限责任公司，，住所地：江城县勐烈西路原江城县物资公司炸药库）。法定代表人：罗波。委托诉讼代理人：李家标，云南领正律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被告：江城三江置业资产运营有限公司，，住所地：江城县三江大道盛和花园****法定代表人：罗远盛。被告：罗波，男，哈尼族，生于1978年10月28日，住云南省普洱市江城哈尼族彝族自治县。被告：李艳梅，女，彝族，生于1981年12月10日，住云南省普洱市江城哈尼族彝族自治县。被告：罗远盛，男，汉族，1970年11月18日出生，住云南省普洱市思茅区。被告：李慧慧，女，汉族，1975年4月24日出生，住普洱市思茅区。系被告罗远盛妻子。原告中国工商银行股份有限公司普洱分行（以下简称工行普洱分行）与被告江城县医药有限责任公司（以下简称江城医药公司）、江城三江置业资产运营有限公司（以下简称三江置业公司）、罗波、李艳梅、罗远盛、李慧慧金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月9日公开开庭进行了审理。工行普洱分行的委托诉讼代理人任军、周厚勇，江城医药公司委托诉讼代理人李家标到庭参加诉讼，三江置业公司、罗波、李艳梅、罗远盛、李慧慧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工行普洱分行向本院提出诉讼请求：一、判令江城医药公司偿还截止2020年4月20日尚欠借款本金17011788.88元，利息1807730.87元，合计18819519.75元及全部偿还借款本金日止的利息；二、确认工行普洱分行与三江置业公司签订的《最高额抵押合同》与《最高额抵押合同》补充协议有效，工行普洱分行对抵押物有优先受偿权；确认工行普洱分行与三江置业公司签订的《最高额保证合同》有效，三江置业公司对2017年（公司）字00221号《小企业借款合同》项下的江城医药公司所承担的全部债务承担连带保证责任；三、确认工行普洱分行与罗波、李艳梅签订的《最高额保证合同》有效，罗波、李艳梅对2017年（公司）字00221号《小企业借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任；四、确认工行普洱分行与罗远盛，李慧慧签订的《最高额保证合同》有效，罗远盛，李慧慧对2017年（公司）字00221号《小企业借款合同》项下的全部债务承担连带保证贵任；五、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：江城医药公司为偿还与工行普洱分行2016年（公司）字00197号合同项下的借款，于2017年12月12日申请小企业贷款1769万元，于2017年12月27日签订了《小企业借款合同》2017年（公司）字00221号，借款期限为12个月，固定年利率为5.805%，自实际提款之日起算，此合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期利随本清。其中，日利率＝年利率／360。此合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收60%确定。江城医药公司为了得到授信贷款，在2016年12月21日，三江置业公司即以其所有的房产为江城医药公司的借款进行抵押担保，签订了2016年公司（抵）字0038号《最高额抵押合同》，约定对2016年12月21日至2021年12月21日间发生的最高额28000000.00元借款提供抵押担保，以三江置业公司所有的位于普洱市江城县（具体为：土地使用权证号为江国用（2015）第00313号，房产证号江城县房权证勐烈镇字第（2015）0367号），与三江大厦塔楼2座1单元12-21层公寓（具体为：土地使用权证号为：江国用（2015）第××号，房产证号：江城县房权证勐烈镇字第（2015）0366号）地）地产进行抵押担保办理了《不动产登记证明》云（2017）江城县不动产证明第××号。后因三江置业公司提供抵押的部分房地产进行分割，三江置业公司书面保证办理变更抵押权登记后工行普洱分行仍是第一顺位抵押权人，双方于2019年7月1日签订了《最高额抵押合同》补充协议，协商约定三江置业公司将原抵押给工行普洱分行的位于三江大厦塔楼2座1单元10-11层的其中的11宗公寓房地产分割归个人后，继续以其所有的位于三江大厦塔楼2座1单元10-11层的剩余的23套房产以及三江大厦塔楼2座1单元12-21层共计24宗的土地房屋产权资产进行联合抵押担保，并办理了《不动产登记证明》云（2019）江城县不动产证明第××号。其他约定事项不变，仍是对江城医药公司在2016年12月21日至2021年12月21日间发生的最高额2800万元借款提供抵押担保。江城医药公司本次发生的1769万元借款，属此《最高额抵押合同》的担保范围。三江置业公司于2016年12月30日与工行普洱分行签订了一份《最高额保证合同》，与江城医药公司共同对自2016年12月30日至2021年12月30日期间在人民币1879万元的最高余额内工行普洱分行对江城医药公司所有债权提供连带责任保证担保。罗波，李艳梅于2016年12月30日与工行普洱分行签《最商额保证合同》，与江城医药公司共同对自2016年12月30日至2021年12月30日期间在1879万元的最高余额内工行普洱分行对江城医药公司享有的所有债权提供连带责任保证担保；罗远盛，李慧慧于2016年12月30日与工行普洱分行签订《最高额保证合同》，与江城医药公司共同对自2016年12月30日至2021年12月30日期间在1879万元的最高余额内工行普洱分行对江城医药公司享有的所有债权提供连带责任保证担保；工行普洱分行依双方签订的《小企业借款合同》江城医药公司转入借款1769万元，工行普洱分行已履行了借款支付义务，但江城医药公司未按约定履行还款义务。最后一期还款日2018年12月22日过后，江城医药公司在偿还了约57万元后未继续偿还剩余贷款。截止2020年4月20日江城医药公司尚有本金17011788.88元，利息1807730.87元未归还。江城医药公司答辩称：工行普洱分行的诉讼请求第一项有事实和法律依据。江城医药公司尚欠其本金和利息是事实，江城医药公司愿意承担相应的法律责任，并积极偿还其尚欠的本金和利息。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。江城医药公司对工行普洱分行提交的证据，即一、江城医药公司营业执照、法人身份证复印件；二、1、借款股东会决定；2.借款申请书；3.小企业借款合同；4.借款凭证；三、1、三江置业公司法人任免变动文件，营业执照与副本，法人身份证复印件；2《最高额抵押合同》2016年公司（抵）字0038号；3.最高额抵押合同抵押人承诺函；4.江国用（2015）第××号，第00313号土地使用权证书与勐烈镇字第（2015）0366号，第（2015）0367号的房权证复印件；5.抵押登记书《不动产登记证明》云（2017）江城县不动产证明第××号复印件；6.三江置业资产公司房屋产权抵押股东会决议；7.《最高额抵押合同》补充协议；8.云（2018）江城县不动产权第0000868号等不动产权证书复印件；9.抵押登记书《不动产登记证明》云（2019）江城县不动产证明第××号与抵押物清单复印件；10.《最高额保证合同》2016年（保）字075-2号；四、1、《最高额保证合同》2016年（保）字075-1号；2.罗波，李艳梅个人身份证复印件与二人结婚证复印件；五、1、《最高额保证合同》2016年（保）字075-3号；2.罗远盛，李慧慧个人身份证复印件与二人结婚证复印件；六、1、《催收逾期贷款本息通知书》与《督促履行保证责任通知书》均无异议，本院予以确认并在卷佐证。江城医药公司、三江置业公司、罗波、李艳梅、罗远盛、李慧慧未提交证据。根据开庭审理、质证、认证，本院经审理查明的法律事实如下：2016年12月21日江城医药公司为了得到授信贷款，以三江置业公司所有的房产为江城医药公司的向工行普洱分行借款进行抵押担保。工行普洱分行、三江置业公司签订了2016年公司（抵）字0038号《最高额抵押合同》，约定对江城医药公司2016年12月21日至2021年12月21日间发生的最高额2800万元借款提供抵押担保，抵押物为三江置业公司所有的位于普洱市江城县（土地使用权证号为江国用（2015）第00313号，房产证号江房权证勐烈镇字第（2015）0367号）、三江大厦塔楼2座12-21层（土地使用权证号为江国用（2015）第××号，房产证号为江房权证勐烈镇字第（2015）0366号）地）地产进行抵押担保办理了云（2017）江城县不动产证明第××号《不动产登记证明》。后因三江置业公司提供抵押的部分房地产进行分割，三江置业公司书面保证办理变更抵押权登记后工行普洱分行仍是第一顺位抵押权人，双方于2019年7月1日签订了《最高额抵押合同》补充协议，协商约定：三江置业公司将原抵押给工行普洱分行的位于三江大厦塔楼2座1单元10-11层的其中的11宗公寓房地产分割归个人后，继续以其所有的位于三江大厦塔楼2座1单元10-11层的剩余的23套房产以及三江大厦塔楼2座1单元12-21层共计24宗的土地房屋产权资产进行联合抵押担保，并办理了云（2019）江城县不动产证明第××号《不动产登记证明》。其他约定事项不变，仍是对江城医药公司在2016年12月21日至2021年12月21日间发生的最高额2800万元借款提供抵押担保。江城医药公司本次发生的1769万元借款，属此《最高额抵押合同》的担保范围。2016年12月30日三江置业公司与工行普洱分行签订了2016年（保）字075-2号《最高额保证合同》，与江城医药公司共同对自2016年12月30日至2021年12月30日期间在人民币1879万元的最高余额内工行普洱分行对江城医药公司所有债权提供连带责任保证担保。罗波、李艳梅于2016年12月30日与工行普洱分行签2016年（保）字075-1号《最商额保证合同》，与江城医药公司共同对自2016年12月30日至2021年12月30日期间在1879万元的最高余额内工行普洱分行对江城医药公司享有的所有债权提供连带责任保证担保；罗远盛、李慧慧于2016年12月30日与工行普洱分行签订2016年（保）字075-3号《最高额保证合同》，与江城医药公司共同对自2016年12月30日至2021年12月30日期间在1879万元的最高余额内工行普洱分行对江城医药公司享有的所有债权提供连带责任保证担保。2017年12月12日江城医药公司为偿还与工行普洱分行2016年（公司）字00197号合同项下的借款1770万元，向工行普洱分行申请小企业贷款。江城医药公司与工行普洱分行于2017年12月27日签订了2017年（公司）字00221号《小企业借款合同》，约定：借款期限为12个月，固定年利率为5.805%，自实际提款之日起算，此合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期利随本清。其中，日利率=年利率/360。此合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收60%确定。工行普洱分行依双方签订的《小企业借款合同》江城医药公司转入借款1769万元，履行了借款支付义务。借款到期后，但江城医药公司未按约定履行还款义务。最后一期还款日2018年12月22日过后，江城医药公司在偿还了约57万元后未继续偿还剩余贷款。截止2020年4月20日江城医药公司尚有本金17011788.88元、利息1807730.87元未归还。本院认为，合法的金融借贷受法律保护。本案中，《小企业借款合同》系合同当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效合同。江城医药公司接收并使用了工行普洱分行提供的1769万元借款，应当按照《小企业借款合同》的约定偿还相应借款本金及支付利息。双方约定的还款期限已经届满，江城医药公司至今未能偿还借款本息。工行普洱分行要求江城医药公司偿还借款本金及支付利息，有相应的事实及法律依据。故对工行普洱分行要求江城医药公司偿还截止2020年4月20日尚欠本金17011788.88元、利息1807730.87元及自2020年4月21日起至本息还清之日止的复利、罚息的诉请，本院予以支持。关于担保责任的承担问题，《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案双方签订《最高额抵押合同》及《最高额抵押合同》补充协议合法有效。依据合同约定，三江置业公司自愿在最高抵押限额内，为本案债务承担抵押担保责任。抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用等。上述合同项下抵押财产已办理了相应的抵押登记。工行普洱分行诉请按最高抵押限额，对三江置业公司提供的合同项下已合法设定的抵押财产行使优先受偿权，符合法律规定。故对工行普洱分行的该项诉请，本院予以支持。本案所涉《最高额保证合同》系当事人真实意思表示，为合法有效合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第二十三条规定“最高额保证的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任”，第三十九条规定：“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。”本案《小企业借款合同》载明该笔借款的用途是偿还2016年（公司）字00197号合同项下借款，因此本案属于主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷。本案涉案《小企业借款合同》在《最高额保证合同》保证期间，连带保证的保证期间尚未经过。工行普洱分行就本案其享有的债权，请求保证人三江置业公司、罗波、李艳梅、罗远盛、李慧慧承担连带保证责任，有相应的事实和法律依据。本院依据工行普洱分行的诉请及相关的合同约定，对工行普洱分行的该项诉请予以支持。《担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”故本院确认三江置业公司、罗波、李艳梅、罗远盛、李慧慧就本案债务向工行普洱分行承担连带（清偿的）保证责任后，有权向江城医药公司追偿。综上所述，工行普洱分行诉请于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告江城县医药有限责任公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国工商银行股份有限公司普洱分行支付借款本金17011788.88元及截止2020年4月20日止利息1807730.87元，并按2017年（公司）字00221号《小企业借款合同》的约定，支付自2020年4月21日起至借款本金还清之日止的利息；二、对上述第一判项确认的被告江城县医药有限责任公司应给付的款项，原告中国工商银行股份有限公司普洱分行在最高抵押限额内，对被告江城三江置业资产运营有限公司提供的已设定抵押权的财产以折价或者拍卖、变卖方式处置所得价款在担保范围内行使优先受偿权；三、被告江城三江置业资产运营有限公司对上述第一判项确认的应由被告江城县医药有限责任公司承担的债务范围内，在（合同编号：2016年（保）字075-2号）《最高额保证合同》约定的1879万元的最高额内，向原告中国工商银行股份有限公司普洱分行承担连带保证（清偿）责任。被告江城三江置业资产运营有限公司承担保证责任后，有权向被告江城县医药有限责任公司追偿；四、被告罗波、李艳梅对上述第一判项确认的应由被告江城县医药有限责任公司承担的债务范围内，在（合同编号：2016年（保）字075-1号）《最高额保证合同》约定的1879万元的最高额内，向原告中国工商银行股份有限公司普洱分行承担连带保证（清偿）责任。被告罗波、李艳梅承担保证责任后，有权向被告江城县医药有限责任公司追偿；五、被告罗远盛、李慧慧梅对上述第一判项确认的应由被告江城县医药有限责任公司承担的债务范围内，在（合同编号：2016年（保）字075-3号）《最高额保证合同》约定的1879万元的最高额内，向原告中国工商银行股份有限公司普洱分行承担连带保证（清偿）责任。被告罗远盛、李慧慧承担保证责任后，有权向被告江城县医药有限责任公司追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费134717元，由被告江城县医药有限责任公司、江城三江置业资产运营有限公司、罗波、李艳梅、罗远盛、李慧慧共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行，申请执行的期限为两年。审 判 长  李宏程审 判 员  韩瑞斌人民陪审员  毛树方二〇二〇年十一月十日书 记 员  李颉娜