云南省元谋县人民法院民 事 判 决 书(2020)云2328民初1795号原告：楚雄凯宏地基基础工程有限责任公司，住所地，云南省楚雄州楚雄市鹿城镇青龙路**，统一社会信用代码915323017535864569。法定代表人：董华富，系公司经理。委托诉讼代理人：李晓亮，云南楚国律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：思洪付，男，1974年2月4日出生，汉族，农民，住，住云南省元谋县/div>委托诉讼代理人：屈建枚，云南楚安律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。原告楚雄凯宏地基基础工程有限责任公司与被告思洪付建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，本院于2020年9月30日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告楚雄凯宏地基基础工程有限责任公司的委托诉讼代理人李晓亮与被告思洪及其委托诉讼代理人屈建枚庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告楚雄凯宏地基基础工程有限责任公司向本院提出如下诉讼请求：1.请求人民法院判令被告支付原告差欠的工程款133552元，并支付自2020年7月9日起至2020年8月9日止利息484元，（计算方式为133552元×1个月×4.35%÷12个月），2020年8月10日起至款项清偿之日止的利息按年利率4.35%计算；2.由被告支付原告延期付款违约金69705元（按工程总价款的15%计算）；3.案件受理费由被告承担。事实和理由：2018年2月9日，被告思洪付将自住用房建设工程发包给原告楚雄凯宏地基基础工程有限责任公司施工，为此双方签订了《元马镇摩诃社区普登特色旅游示范村建房工程承包合同书》。合同约定工程承包范围为1、载体桩；2.房屋主体（结构为砖混，建筑面积为349.4平方米），特别注明围墙为免费施工，承包方式为包工包料，计价方式为按建筑面积每平方米1330元计算，总造价为464702元，工期暂定为150日，因不可抗力或变更原因造成工程延期的，按竣工日期确定合同工期。合同第八条（四）款特别约定，变更不按期支付工程款的，每延期一天按工程款总造价的2%支付违约金，直到工程款付清为止。合同签订后，原告积极购买材料，组织人员进场施工。施工过程中被告分别于2018年6月11日，11月2日，2019年1月21日向原告支付工程款合计331150元。2020年6月23日工程经验收合格移交给被告使用，移交过程中约定被告在15日内付清所欠工程款。后经原告催要，被告一直拖欠未付，为了维护原告的合法债权。特向人民法院提起诉讼，请求贵院支持原告的诉讼请求。被告思洪付辩称：双方于2018年2月9日签订《元马镇摩诃社区普登特色旅游示范村建房工程承包合同书》，合同签订后，工程由案外人李宗平进行施工，在施工过程中拖延工期，并且不按合同约定的内容及设计图纸进行施工，混凝土品质也存在问题，合同约定隐蔽工程需要监理进行验收，但实际上监理并没有参与验收。2020年1月，原告把房屋主体工程建好后，因房屋为完工并存在种种质量问题，答辩人多次找李宗平要求处理未果，原告要求答辩人支付工程款的条件不成就。首先涉案房屋存在未完工，具体为：厨房没有贴瓷砖，卫生间没有贴瓷砖也没有按换气孔，房屋内墙没有喷涂料，房屋没有做围墙，没有做化粪池。其次原告与答辩人合同第十二条约定：房屋三层封顶支付71.26%价款，整体完工并通过验收支付92%的价款。现房屋未经过验收，答辩人已支付71.26的工程价款，答辩人已按合同约定支付了工程款，余款工程验收后才能支付。合同约定2018年7月9日竣工，但原告于2020年1月才竣工，已延期一年多时间，同时原告未按合同约定的质量及设计图纸进行施工，故原告要求支付违约金无事实和法律依据。双方约定工程价款8%作为验收一年后十五日内才支付，因此保质金支付条件还未成就。综上，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。原告楚雄凯宏地基基础工程有限责任公司提交的证据经被告思洪付质证本院认证如下：第一组，楚雄凯宏地基基础工程有限责任公司营业执照复印件一份，能够证明原告的基本情况及诉讼主体资格；第二组，《元马镇摩诃社区普登特色旅游示范村建房工程承包合同书》复印件一份；《竣工移交书》复印件一份；《收款收据》复印件三份，第二组证据能够证明2018年2月9日，双方签订《元马镇摩诃社区普登特色旅游示范村建房工程承包合同书》，合同对承包范围、承包方式、计价方式、违约责任等进行约定。被告分别于2018年6月11日、11月2日、2019年1月21日向原告支付工程款合计331150元。2020年6月23日，元马镇指挥部工作人员及原告的员工李宗平等相关人员对涉案工程进行验收，其中施工监理车德玉、村长思显忠已在竣工移交证书上签名。第三组，照片四张，原告的欲证明目的不予采信。经审理，本院对本案事实认定如下：被告思洪付将自住用房建设工程发包给原告楚雄凯宏地基基础工程有限责任公司施工，为此双方于2018年2月9日，签订了《元马镇摩诃社区普登特色旅游示范村建房工程承包合同书》。合同约定工程承包范围为1、载体桩；2.房屋主体（结构为砖混，建筑面积为349.4平方米），特别注明围墙为免费施工。承包方式为包工包料，计价方式为按建筑面积每平方米1330元计算，总造价为464702元。工期暂定为150日，因不可抗力或变更原因造成工程延期的，按竣工日期确定合同工期。合同第八条（四）款特别约定，变更不按期支付工程款的，每延期一天按工程款总造价的2%支付违约金，直到工程款付清为止。合同十二条约定，保质期为一年，质保金为工程总价款的8%。合同签订后，原告购买材料，组织人员进场施工。施工过程中被告思洪付分别于2018年6月11日、11月2日、2019年1月21日向原告支付工程款合计331150元。余款133552元至今未支付。2020年6月23日，元马镇指挥部工作人员及原告员工李宗平等相关人员对涉案工程进行验收，其中施工监理车德玉、村长思显忠在竣工移交证书上签名，被告思洪付在验收现场，但其未在该验收移交书上签名。2020年7月份，被告思洪付已开始装修室内贴砖。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。涉案工程是政府为了促进当地特色旅游业而统一组织的民房建设，原、被告双方自愿签订了《元马镇摩诃社区普登特色旅游示范村建房工程承包合同书》，该合同明确约定了承包方式、承包价格、工期要求、质量标准、双方责任、价款支付等内容，合同合法有效。双方应当遵循诚实信用原则，全面履行各自的合同义务。在合同履行中，被告支付了部分工程款，涉案工程在原、被告到场的情形下，由工程指挥部工作人员及施工监理进行验收后，被告已开始对涉案房屋进行室内贴砖，但被告未按双方约定的期限支付工程款的行为，损害了原告的合法债权。由于双方约定保质期为一年，而该工程还尚未届满保质期，故被告应预留工程总价款8%的质保金（即预留464702元×8%质保金37176.16元）后，其余工程款96375.84元，应按照合同约定支付给原告。原告主张欠款之日起至款项付清之日止的资金占用利息以年利率4.35%计算，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理，没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”。故原告的利息主张符合法律规定，本院予以支持。自2020年6月23日起至款项付清之日止按同期贷款市场报价利率计算。原告主张违约金69705元，从本院查明的事实来看，双方都存在不同程度的违约，被告未按时支付价款，致使原告未按期交付房屋，双方都存在不同程度的违约，故原告主张的违约金本院不予支持。被告辩解工程未完工，工程存在质量等问题，被告的该项辩解应及时向当地政府成立的指挥部及聘请的工程监理反映，可对房屋存在质量瑕疵问题要求被告进行整改或采取补救措施，同时在保质期间对预留的保质金当中协商解决。但被告其以房屋存在质量瑕疵为由拒绝支付原告的工程款，其行为确实损害了原告的合法权益。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百六十九条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定之规定，判决如下：由思洪付于本判决生效之日起二十日内支付给楚雄凯宏地基基础工程有限责任公司工程款96375.84元及利息；利息以96375.84元为基数，自2020年6月23日起至款项实际清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2972元，减半收取1486元，由被告思洪付于本判决生效之日起二十日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判员  起学聪二〇二〇年十一月十二日书记员  杨 欢