辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初7532号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区市府大路**，统一社会信用代码：912101026965261656。负责人：许金钟，任行长。委托诉讼代理人：曹湛，系北京市康达（沈阳）律师事务所律师；委托诉讼代理人：马舒园，系北京市康达（沈阳）律师事务所律师。被告：沈阳欧亚星陶瓷有限公司，住所地，住所地：辽宁省沈阳市法库经济开发区会信用代码：9121012405719845XG。法定代表人：林盛，任公司执行董事兼经理。委托代理人：张鹏，系辽宁新霁律师事务所律师。委托代理人：王红，系辽宁新霁律师事务所律师。被告：沈阳浩松房地产开发有限公司，住所地，住所地：辽宁法库经济开发区会信用代码：9121010077483501XU。法定代表人：林盛，任公司董事长。委托代理人：张鹏，王红，系辽宁新霁律师事务所律师。委托代理人：王红，系辽宁新霁律师事务所律师。被告：沈阳浩松陶瓷批发市场有限公司，住所地，住所地：沈阳法库经济开发区会信用代码：912101247984525078。法定代表人：林盛，任公司执行董事。委托代理人：张鹏，系辽宁新霁律师事务所律师。委托代理人：王红，系辽宁新霁律师事务所律师。被告：沈阳闽洋物流有限公司，住所地，住所地：辽宁法库经济开发区会信用代码：91210124550785690M。法定代表人：林盛，任公司执行董事兼经理。委托代理人：张鹏，系辽宁新霁律师事务所律师。委托代理人：王红，系辽宁新霁律师事务所律师。被告：赵哲，男，1994年9月29日出生，汉族，住辽宁省法库县。被告：林茂，男，1976年8月6日出生，汉族，住辽宁省法库县开发区。委托代理人：张鹏，系辽宁新霁律师事务所律师。委托代理人：王红，系辽宁新霁律师事务所律师。被告：尹妍，女，1981年5月23日出生，汉族，住山东省青岛市四方区。委托代理人：张鹏，系辽宁新霁律师事务所律师。委托代理人：王红，系辽宁新霁律师事务所律师。被告：林盛，男，1986年12月26日出生，汉族，住辽宁省法库县。委托代理人：张鹏，系辽宁新霁律师事务所律师。委托代理人：王红，系辽宁新霁律师事务所律师。被告：王羡鹤，女，1989年2月12日出生，汉族，住乌鲁木齐市水磨沟区。委托代理人：张鹏，系辽宁新霁律师事务所律师。委托代理人：王红，系辽宁新霁律师事务所律师。被告：林郁，女，1973年4月6日出生，汉族，住辽宁省法库县。委托代理人：张鹏，系辽宁新霁律师事务所律师。委托代理人：王红，系辽宁新霁律师事务所律师。被告：林绍钦，男，1970年12月25日出生，汉族，住福建省福清市。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司、沈阳浩松房地产开发有限公司、沈阳浩松陶瓷批发市场有限公司、沈阳闽洋物流有限公司、赵哲、林茂、尹妍、林盛、王羡鹤、林郁、林绍钦金融借款合同纠纷一案,本院于2020年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人马舒园到庭参加诉讼，被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司、沈阳浩松房地产开发有限公司、沈阳浩松陶瓷批发市场有限公司、沈阳闽洋物流有限公司、林茂、尹妍、林盛、王羡鹤、林郁委托诉讼代理人王红到庭参加诉讼，被告赵哲、林绍钦经传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司偿还原告借款本金3,800,000元、利息231,376.5元、罚息420,340.5元、复利33,936.93元，合计4,485,653.93元（以上本金及利息截止日为2019年12月30日），并自2019年12月31日起，按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；2.请求法院判令被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司偿还原告借款本金12,000,000元、利息918,720元、罚息1,045,305元、复利128,322.09元，合计14,092,347.09元（以上本金及利息截止日为2019年12月30日），并自2019年12月31日起，按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；3.请求法院判令原告对被告沈阳浩松房地产开发有限公司名下位于法库县，建筑面积4003.05平方米，证号沈房权证法库县字第**的房产；位于法库县，建筑面积3928.52平方米，证号沈房房权证法库县字第**房产；位于法库县，建筑面积3154.07平方米，证号沈房权房权证法库县字第**产；位于法库经济开发区，面积7936平方米，证号法库国用（2012）第176号的土地使用权行使第一顺位抵押权，并在上述第二项诉讼请求债权范围内享有第一顺位优先受偿权；4.请求法院判令被告沈阳浩松房地产开发有限公司、沈阳浩松陶瓷批发市场有限公司、沈阳闽洋物流有限公司、赵哲、林茂、尹妍、林盛、王羡鹤、林郁、林绍钦对被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司在上述第一项、第二项诉讼请求中的应支付款项承担连带保证责任；5.请求法院判令被告承担本案全部受理费、保全费等诉讼费用。（共计18,578,001.02元）被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司、沈阳浩松房地产开发有限公司、沈阳浩松陶瓷批发市场有限公司、沈阳闽洋物流有限公司、林茂、尹妍、林盛、王羡鹤、林郁答辩，原告所述事实属实，对本金、利息认可，愿意承担保证责任及还款责任，请求宽限还款时间。被告赵哲、林绍钦未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、贷款合同成立及生效情况：原告与被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司签订了以下两组贷款合同：（一）第一组贷款合同1.合同签订情况：2018年4月3日，原告与被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：26610502201800011）；2.贷款本金：380万元（摘自合同第1页第一条）；3.贷款期限：自2018年4月3日至2019年4月2日（摘自合同第1页第二条）；4.合同执行利率：按法定基准利率上浮80%，当期执行年利率7.83%。遇法定基准利率调整，于次年1月1日按合同约定的浮动标准执行新的利率（摘自合同第1页第四条）；5.逾期利率标准：贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%（摘自合同第7页第十四条）；6.还款方式：贷款本金按还款计划偿还，即2018年10月2日偿还140万元，2019年4月2日偿还240万元（摘自合同第4页第十条）；贷款利息按月支付，每月20日为付息日（摘自合同第1页第四条）；7.欠款情况：截至2020年10月28日，被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司尚拖欠原告借款本金3,800,000元、利息231,376.5元、罚息795,984.75元、复利56,809.36元。（二）第二组贷款合同1.合同签订情况：2018年4月8日，原告与被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：26610502201800015）；2.贷款本金：1200万元（摘自合同第1页第一条）；3.贷款期限：自2018年4月8日至2019年4月7日（摘自合同第1页第二条）；4.合同执行利率：按法定基准利率上浮80%，当期执行年利率7.83%。遇法定基准利率调整，于次年1月1日按合同约定的浮动标准执行新的利率（摘自合同第1页第四条）；5.逾期利率标准：贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%（摘自合同第7页第十四条）；6.还款方式：按月付息到期一次还本（摘自合同第1页第四条、第4页第十条）；7.欠款情况：截至2020年10月28日，被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司尚拖欠原告借款本金12,000,000元、利息918,720元、罚息2,231,550元、复利219,140.95元。二、抵押合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2018年4月8日，原告与被告沈阳浩松房地产开发有限公司签订《抵押合同》[编号：沈分沈法2018年（企抵）字第2661-0005号]；2.主债务：沈阳欧亚星陶瓷有限公司于2018年4月8日签署的《流动资金借款合同》（编号：26610502201800015），本金金额为人民币1200万元（摘自合同第1页第一条）；3.担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等（摘自合同第1页第二条）；4.抵押物：沈阳浩松房地产开发有限公司名下位于法库县，建筑面积4003.05平方米，证号沈房权证房权证法库县字第**；位于法库县，建筑面积3928.52平方米，证号沈房权证法房权证法库县字第**位于法库县，建筑面积3154.07平方米，证号沈房权证法库房权证法库县字第**于法库经济开发区，面积7936平方米，证号法库国用（2012）第176号的土地使用权（摘自合同第5页抵押财产清单）；5.抵押登记手续：2018年4月9日，经法库县规划和国土资源局办理第一顺位抵押登记手续，编号为辽（2018）法库县不动产证明第0000771号。三、保证合同成立及生效情况：原告与被告沈阳浩松房地产开发有限公司、沈阳浩松陶瓷批发市场有限公司、沈阳闽洋物流有限公司、赵哲、林茂、尹妍、林盛、王羡鹤、林郁、林绍钦签订了以下两组保证合同：（一）第一组保证合同1.合同签订情况：2018年4月3日，原告分别与被告沈阳浩松房地产开发有限公司、沈阳浩松陶瓷批发市场有限公司、沈阳闽洋物流有限公司、赵哲、林茂、尹妍、林盛、王羡鹤、林郁、林绍钦签订七份《保证合同》[合同编号为：沈分沈法2018（企保）字第2661-0026号至2661-0032号]；2.主债务：沈阳欧亚星陶瓷有限公司于2018年4月3日签署的《流动资金借款合同》（编号：26610502201800011），本金金额为人民币380万元（摘自合同第1页第一条）；3.保证范围：主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等（摘自合同第1页第二条）；4.保证责任方式：连带保证责任；（摘自合同第1页第四条）；5.保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止（摘自合同第1页第三条）。（二）第二组保证合同1.合同签订情况：2018年4月8日，原告分别与被告沈阳浩松房地产开发有限公司、沈阳浩松陶瓷批发市场有限公司、沈阳闽洋物流有限公司、赵哲、林茂、尹妍、林盛、王羡鹤、林郁、林绍钦签订七份《保证合同》[合同编号为：沈分沈法2018（企保）字第2661-0047号至2661-0053号]；2.主债务：沈阳欧亚星陶瓷有限公司于2018年4月8日签署的《流动资金借款合同》（编号：26610502201800015），本金金额为人民币1200万元（摘自合同第1页第一条）；3.保证范围：主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等（摘自合同第1页第二条）；4.保证责任方式：连带保证责任；（摘自合同第1页第四条）；5.保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止（摘自合同第1页第三条）。上述事实，除当事人陈述外，另有《流动资金借款合同》（编号：26610502201800011）、《流动资金借款合同》（编号：26610502201800015）、《抵押合同》[编号：沈分沈法2018年（企抵）字第2661-0005号]、《保证合同》[合同编号为：沈分沈法2018（企保）字第2661-0026号至2661-0032号]、《保证合同》[合同编号为：沈分沈法2018（企保）字第2661-0047号至2661-0053号]、借款凭证、他项权证复印件、银行流水等证据予以证明，本院予以确认。本院认为，原告与被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司签订《流动资金借款合同》、与沈阳浩松房地产开发有限公司、沈阳浩松陶瓷批发市场有限公司、沈阳闽洋物流有限公司、赵哲、林茂、尹妍、林盛、王羡鹤、林郁、林绍钦签订的《保证合同》，与被告沈阳浩松房地产开发有限公司签订《抵押合同》均系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司未按合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《流动资金借款合同》约定，如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。故对原告要求其偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求被告沈阳浩松房地产开发有限公司、沈阳浩松陶瓷批发市场有限公司、沈阳闽洋物流有限公司、赵哲、林茂、尹妍、林盛、王羡鹤、林郁、林绍钦承担连带保证责任的诉讼请求。根据《保证合同》的约定被告沈阳浩松房地产开发有限公司、沈阳浩松陶瓷批发市场有限公司、沈阳闽洋物流有限公司、赵哲、林茂、尹妍、林盛、王羡鹤、林郁、林绍钦在主债务人沈阳欧亚星陶瓷有限公司违约未按时足额清偿主合同下债务的情况下，应在保证合同约定的保证范围内承担连带担保责任。故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张对被告沈阳浩松房地产开发有限公司抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求。根据原告与被告沈阳浩松房地产开发有限公司签订《抵押合同》的约定如主债务人沈阳欧亚星陶瓷有限公司未能按约定按期还款，原告有权对被告沈阳浩松房地产开发有限公司提供的抵押房产及土地行使抵押权并在债权范围内优先受偿。依照《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案涉案房屋办理抵押物登记，抵押权设立，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行偿还借款本金3,800,000元、利息231,376.5元、罚息795,984.75元、复利56,809.36元（以上本金及利息截止日为2020年10月28日），并自2020年10月29日起，按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；二、被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司于本判决生效之日起十日内向原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行偿还借款本金12,000,000元、利息918,720元、罚息2,231,550元、复利219,140.95元（以上本金及利息截止日为2020年10月28日），并自2020年10月29日起，按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；三、被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司在逾期给付哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述第二判项下的款项，则哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法被告沈阳浩松房地产开发有限公司名下位于法库县，建筑面积4003.05平方米，证号沈房权证法库县房权证法库县字第**法库县，建筑面积3928.52平方米，证号沈房权证法库县字房权证法库县字第**库县，建筑面积3154.07平方米，证号沈房权证法库县字第房权证法库县字第**经济开发区，面积7936平方米，证号法库国用（2012）第176号的土地使用权行使抵押权，并在债权范围内享有优先受偿权，并在承担担保责任后，有权向被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司追偿；四、被告沈阳浩松房地产开发有限公司、沈阳浩松陶瓷批发市场有限公司、沈阳闽洋物流有限公司、赵哲、林茂、尹妍、林盛、王羡鹤、林郁、林绍钦在对被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司应支付的上述款项承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告沈阳欧亚星陶瓷有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1332668元、保全费5000元均由被告沈阳浩松房地产开发有限公司、沈阳浩松陶瓷批发市场有限公司、沈阳闽洋物流有限公司、赵哲、林茂、尹妍、林盛、王羡鹤、林郁、林绍钦、沈阳欧亚星陶瓷有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  李学佳人民陪审员  宁 丽人民陪审员  赵 丹二〇二〇年十一月十七日法官助理金婉书记员宋娇娇本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。