贵州省正安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0324民初3543号 原告：正安县农村信用合作联社。社会统一信用代码91520324214870861Q。 法定代表人：吴剑波，该联社理事长。 住所：贵州省遵义市正安县。 委托诉讼代理人：何波。 被告：王贵军，男，汉族，1981年8月8日出生，住贵州省正安县。 被告：郑罗秀，女，汉族，1979年9月26日出生，住贵州省正安县。 原告正安县农村信用合作联社（以下简称“信用社”）与被告王贵军、郑罗秀金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告信用社委托诉讼代理人何波到庭参加诉讼。被告王贵军、郑罗秀经本院依法送达应诉通知书、举证通知书、开庭传票等文书，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告信用社向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告偿还原告贷款本金28万元及利息（1.贷款金额22万元从2018年5月21日至2020年1月25日按月利率8.834‰计算；从2020年1月26日起至借款还清之日止按月利率8.834‰加罚50%即13.251‰计算至最终还款日）；2.依法判决被告偿还贷款金额6万元及利息（从2018年8月20日至2019年6月12日按月利率9.396‰计算；从2019年6月13日起至借款还清之日止按月利率9.936‰加罚50%即14.094‰计算至最终还款日）；3.对借款人提供的抵押物（坐落于正安县，遵房权证正安县字第××号住房）拍卖或变卖后所得价款在借款本金22万元及利息范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用及实现债务所产生的费用由被告承担。 本院经审理认定事实如下：2017年1月10日，被告王贵军与郑罗秀夫妇以还借款及建房为由向原告信用社申请借款220000.00元，双方于2017年1月17日签订《个人额度借款合同》及《最高额抵押合同》，约定借款期限为36个月，借款利息为月利率8.834‰、借款逾期利息为月利率13.251‰，还款方式为按月结息一次还本，并以王贵军、郑罗秀所有的位于贵州省遵义市正安县的房屋所有权［编号：遵房权证正安县字第××号，面积160.55㎡］作抵押，于2017年1月25日在正安县国土资源局办理了抵押登记。该笔贷款发放后，被告王贵军、郑罗秀按约定还息至2018年5月20日，经原告信用社催收未果。 另查明，2018年6月13日，被告王贵军以还借款为由向原告信用社申请借款60,000.00元，双方于当日签订《农户小额信用贷款最高额循环借款合同》，约定借款期限为12个月、借款利息为月利率9.396‰、借款逾期利息为月利率14.094‰，还款方式为按月结息一次还本，该笔贷款发放后，被告王贵军按约定还息至2018年8月20日，经原告信用社催收未果。 上述事实，有原告提供的二被告身份证、结婚证、户口簿、营业执照、借款借据、个人额度借款合同、最高额抵押合同、他项权利证、还款交易流水记录、催收通知书、个人额度借款合同等证据予以佐证，足以认定。 被告王贵军、郑罗秀未作答辩也未向本院提供证据。 本院认为，关于被告王贵军、郑罗秀借款本金及利息标准的问题。关于借款220,000.00元，原告与被告王贵军、郑罗秀签订《个人额度借款合同》系其真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，属有效合同，原告信用社及被告王贵军、郑罗秀由此形成的债权债务关系清楚，合法有效，双方均应按约定履行其义务。按该合同约定，借款人未能按期足额支付利息构成违约，依照《借款合同》约定，借款的还款方式为按月结息一次还本，借款到期日为2020年1月25日，截至2020年10月30日，被告王贵军、郑罗秀在借款后只支付了借款利息至2018年5月20日，未按约定向原告支付借款本金相应期内利息，属于双方约定的违约条件，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”以及第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，对原告要求被告王贵军、郑罗秀偿还借款本金220,000.00元及利息（从2018年5月21日起按月利率8.834‰计算期内利息至2020年1月25日；从2020年1月26日起按月利率13.251‰计算至借款还清之日止）的主张，本院予以支持。 关于借款60,000.00元，原告与被告王贵军签订《农户小额信用贷款最高额循环借款合同》，系其真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，属有效合同，原告信用社及被告王贵军由此形成的债权债务关系清楚，合法有效，双方均应按约定履行其义务。按该合同约定，借款人未能按期足额支付利息构成违约，依照《借款合同》约定，借款的还款方式为按月结息一次还本，借款到期日为2019年6月12日，截至2020年10月30日，被告王贵军在借款后只支付了借款利息至2018年8月20日，未按约定向原告支付借款本金相应期内利息，属于双方约定的违约条件，对原告要求被告王贵军偿还借款本金60,000.00元及利息（从2018年8月20日起按月利率9.396‰计算期内利息至2019年6月12日；从2019年6月13日起按月利率14.094‰计算至借款还清之日止）的主张，本院予以支持。对原告要求被告郑罗秀承担偿还借款本息的主张，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，原告应当提供证据予以证明郑罗秀向其借款的事实，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，被告郑罗秀未在借款申请书、借款借据、借款合同等借款依据中签名确认，原告未举证证明被告郑罗秀向其借款的真实性，不足以达到其证明目的，应承担举证不能的不利后果，对该主张本院不予支持。 关于本案中220000.00元债权设定抵押的问题。被告王贵军、郑罗秀与原告签订《最高额抵押合同》，被告王贵军与郑罗秀用其位于贵州省遵义市正安县的房屋所有权为贷款作抵押担保，并办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”、第四十二条“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门”、《中华人民共和国物权法》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物”的规定，关于被告王贵军、郑罗秀位于贵州省遵义市正安县的房屋所有权的抵押合同有效，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，因债务人王贵军、郑罗秀未履行到期债务，属于双方约定的违约情形，原告信用社对被告王贵军、郑罗秀抵押的位于贵州省遵义市正安县的房屋所有权依法享有优先受偿权。 综上所述，为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款的规定，判决如下： 一、由被告王贵军于本判决生效后十五日内偿还原告正安县农村信用合作联社借款本金60,000.00元及利息（以借款本金60,000.00元为基数从2018年8月21日起按月利率9.396‰计算期内利息至2019年6月12日；从2019年6月13日起按月利率14.094‰计算逾期利息至借款还清之日止）； 二、由被告王贵军、郑罗秀于本判决生效后十五日内偿还原告正安县农村信用合作联社借款本金220,000.00元及利息（以借款本金220,000.00元为基数从2018年5月21日起按月利率8.834‰计算期内利息至2020年1月25日；从2020年1月26日起按月利率13.251‰计算逾期利息至借款还清之日止）； 三、原告正安县农村信用合作联社对被告王贵军、郑罗秀抵押的位于贵州省遵义市正安县的房屋［编号：遵房权证正安县字第××号，面积160.55㎡］享有优先受偿权； 四、驳回原告正安县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,500元，减半收取2,750.00元，由被告王贵军负担1,375.00元，由被告郑罗秀负担1,100.00元，由正安县农村信用合作联社负担275.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 审判员 李 兰 二〇二〇年十一月十三日 书记员 骆海兵