西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0112民初7079号 原告：杨某甲。原告：杨某乙。原告：党某某。共同委托诉讼代理人：段聪越，陕西博纳新律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：张永林，北京高文（西安）律师事务所律师。被告：杨某丙。被告：杨某丁。共同委托诉讼代理人：刘金柱，陕西方新律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：王蕊军，陕西方新律师事务所实习律师。第三人：夏某甲。原告杨某甲、杨某乙、党某某与被告杨某丙、杨某丁，第三人夏某甲法定继承纠纷一案，本院受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年6月19日公开开庭进行了审理。原告杨某甲及其原告杨某甲、杨某乙、党某某的共同委托诉讼代理人段聪越、张永林，被告杨某丙、杨某丁及其共同委托诉讼代理人刘金柱、王蕊军，第三人夏某甲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某甲、杨某乙、党某某向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令位于西安市未央区XX路XX号XX栋XX单元XX的房屋由原告杨某甲继承（按份额给被告补偿）；2、请求法院判令各原告对西安市未央区XX堡XX号院中由杨某已夫妇建设的房屋按法定继承份额进行继承（原告杨某甲享有1/8，原告杨某乙享有1/8，原告党某某享有5/8，被告杨某丙享有1/16，被告杨某丁享有1/16）；（1、2项所列房屋价值合计约50万元）；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被继承人杨某已与原告党某某系夫妻关系，婚后共生育子女三人，原告杨某甲为长子，原告杨某乙为女儿，杨某戊为次子。杨某戊婚后生育子女杨某丙、杨某丁，即本案的两被告。杨某戊先于杨某已去世。杨某已于2002年6月17日去世。1995年，被继承人杨某已有资格购买工作单位的住房，家庭成员曾共同商议，实际出资购买房屋者有权取得房屋的所有权，最终，原告杨某甲支付购房款，以被继承人杨某已及原告党某某的名义购买了房屋，该房屋位于西安市未央区XX路XX号XX栋XX单元XX室，建筑面积为94.18平方米。原告杨某甲一直实际占有使用该房屋。2009年该房屋办理了房屋产权证，登记的房屋所有权人系原告党某某。被继承人杨某已未留有遗嘱，按照法定继承，原告杨某甲、杨某乙应享有该房屋八分之一的份额，原告党某某享有八分之五的份额，考虑到房屋登记的实际情况，原告杨某乙、党某某愿将其享有的份额给原告杨某甲，因此原告杨某甲至少享有该房屋八分之七的份额，为了充分发挥房屋的价值，三原告主张由原告杨某甲全部继承该房屋，同时愿意按照房屋的实际价值给被告享有的份额予以补偿。另外，被继承人杨某已在世时与原告党某某在杨某已为宅基地使用权人的宅基地上建有房屋，用地面积322.62平方米，建筑占地面积120平方米，该房屋中被继承人杨某已的份额亦应按照法定继承的份额予以分割。因原告与被告多次因继承事宜协商未果，无奈诉至法院，请求如前所述。被告杨某丙、杨某丁共同辩称，第一，根据《继承法》第12条之规定，结合本案事实，两被告的母亲夏某甲应当作为法定继承人，有权继承被继承人杨某已的遗产1/5的份额，夏某甲的丈夫杨某戊系被继承人杨某已之次子，夏某甲与杨某戊结婚后一直与杨某已夫妇共同生活在西安市未央区XX堡XX号院内，原告杨某乙外嫁他村，分家后，长子杨某甲在本村另行盖房生活；1991年杨某戊去世，夏某甲作为儿媳，在丈夫去世后并未改嫁，仍与杨某已夫妇共同生活在一起，尽到了主要赡养义务，应当作为第一顺位继承人参与继承。第二、位于西安市未央区XX路XX号XX栋XX单元XX室的房屋虽登记在原告党某某名下，但该房屋实际为被继承人杨某已和原告党某某的夫妻共同财产，被继承人杨某已仅享有其中一半的份额，因此，该房屋应由继承人杨某甲、杨某乙、党某某、夏某甲实际享有的份额分别为十分之一，继承人杨某丙、杨某丁实际享有的份额分别为二十分之一，即便原告杨某乙与党某某自愿将法定继承的十分之一的份额给杨某甲，杨某甲共计占用的份额也仅有十分之三，并未达到诉状中所称的八分之七，因此，三原告主张的上述房屋由杨某甲继承无事实和法律依据，应予驳回该诉讼请求；三原告在第二项诉请中主张的夏家堡村宅基地上自建房屋系杨某已夫妇所建，自杨某戊与夏某甲结婚后，四人一直在该院内生活，后因房屋年久失修，杨某已在世时，夏某甲与杨某戊将部分房屋推倒后重建，杨某已去世后，夏某甲与党某某商议将剩余房屋推倒后重建，因此，该宅基地上的房屋实为夏某甲、杨某丙、杨某丁、杨某已、党某某的家庭共有财产；在未经析产的情况下，被继承人杨某已建设的房屋面积并不确定，遗产范围即不明确，无法进行继承，依法应驳回该项起诉。第三人夏某甲述称意见与被告杨某丙、杨某丁的答辩意见一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告党某某与被继承人杨某已原系夫妻关系，婚后生育二子一女：大儿子杨某甲（原告）、二儿子杨某戊（已故）、女儿杨某乙（原告）。二儿子杨某戊与第三人夏某甲原系夫妻关系，婚后生育儿子杨某丙（被告）、女儿杨某丁（被告）。1991年杨某戊去世，2002年杨某已去世。1992年5月30日的西安市未央区人民政府土地登记审批表上记载，被继承人杨某已系西安市未央区XX镇XX村XX号院（地号：1-32）宅基地使用权人，宅基地面积为322.62平方米，建筑占地120平方米。1995年杨某已、党某某、夏某甲XX堡XX号院房屋推倒后重建，经法庭现场勘验，建筑面积为75.5平方米。目前，90号院地上房屋的现状系2009年在1995年建造房屋的基础上加盖形成。1991年杨某戊去世，2002年被继承人杨某已去世。被继承人的法定继承人为原告党某某、杨某甲、杨某乙、杨某戊，因杨某戊先于杨某已去世，因此代位继承人为被告杨某丙、杨某丁。庭审中，三原告提交集体建设用地使用证，证明被继承人杨某已一户宅基地上的房屋系被继承人建设的部分，应由法定继承人继承；两被告及第三人认为该证据材料不足以证明被继承人建房的具体面积，位于夏家堡村宅基地上的房屋系被继承人与原告党某某、两被告及第三人夏某甲共同共有，应当先行进行析产。两被告提交土地登记申请书、土地登记审批表，证明第三人夏某甲作为被继承人的儿媳，在丈夫杨某戊去世后，一直与被继承人夫妇共同生活至今，尽到了主要赡养义务，应当作为第一顺位继承人参与继承；三原告认为土地登记审批表仅能证明该宅基地的共同使用人为5人，无法证明夏某甲尽到了主要赡养义务，实际情况系杨某戊去世后，党某某与杨某已夫妇长时间独立生活，并协助抚养杨某戊的子女杨某丙、杨某丁。两被告申请证人苏某某、田某某、夏某乙到庭作证，XX堡XX号XX号院中的房屋进行过两次重建，第三人夏某甲均出资，在未进行分家析产的情况下，被继承人杨某已的遗产份额不明确，尚无法进行继承；三原告认为三位证人与被告有或远或近的亲属关系，因此证人证言的证明效力不高，关于1994年建房，三位证人的陈述并不一致，苏某某陈述杨某已、党某某完全未参与建房，且其子女是否参与并不清楚，明显与常理相悖，证人田某某、夏某乙均陈述杨某已及党某某主持建房，建房时，杨某已58岁、党某某52岁正值壮年，为了家庭生活更好、家族后代的利益建房，符合常理与事实，并且证人田某某陈述的夏某甲的居住地前后不一致，并且与夏某甲本人陈述亦不一致，因此能够说明夏某甲并未在夏家堡居住。审理中，本院依法主持调解,因各方当事人各执己见，致调解未果。本院认为，继承从被继承人杨某已死亡时开始，因两被继承人生前未留有处分遗产的遗嘱，继承开始后，按照法定继承办理。本案中，第一顺位继承人系原告党某某、杨某甲、杨某乙，被告杨某丙、杨某丁代位继承。第三人夏某甲认为其尽到了对被继承人及对原告党某某的主要赡养义务，应当作为第一顺位继承人参与继承，其提交的证据材料不足以证明该事实，故本院对于第三人的述称意见不予采信。被继承人杨某已与原告党某某婚姻关系存续期间取得了位于西安市未央区XX路XX号XX幢XX单元XX号房屋（建筑面积94.18平方米），被继承人杨某已应享有该房屋二分之一的份额即47.09平方米，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，故原告党某某、杨某甲、杨某乙各继承该房屋面积11.77平方米，代位继承人即被告杨某丙、杨某丁继承该房屋面积11.77平方米。原告党某某自愿将其享有该房屋面积47.09平方米面积以及继承所得的该房屋面积11.77平方米赠与原告杨某甲，原告杨某乙亦自愿将继承该房屋面积11.77平方米赠与原告杨某甲，两原告自愿赠与行为系真实意思表示，亦未违反法律规定，应为有效，故原告杨某甲享有的二府庄房屋面积应为82.4平方米。遗产的分割应当有利于生产和生活的需要，不损害遗产的效用，原告主张其继承二府庄房屋94.18平方米同时补偿两被告所继承面积的价值，有事实基础及法律依据，结合同地段、同类型房屋的市场价格，酌定原告杨某甲应向两被告补偿面积折价款117700元。位于西安市未央区XX堡XX号XX号院宅基地上被继承人杨某已、原告党某某、第三人夏某甲所参与建房面积为75.5平方米，综合考虑被继承人杨某已及原告党某某在建房时原因、年龄等因素，酌定被继承人杨某已与原告党某某享有二分之一的份额即37.75平方米，被继承人杨某已应享有的面积应为18.88平方米，按照法定继承均等继承的原则，原告党某某、杨某甲、杨某乙各继承面积4.72平方米，代位继承人被告杨某丙、杨某丁继承面积4.72平方米。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、登记在原告党某某名下的位于西安市未央区XX路XX号XX幢XX号房屋（房屋产权证号：西安市房权证未央区字第1125112013-12-1-30301号，建筑面积94.18平方米）由原告杨某甲所有；二、原告杨某甲于本判决生效之日起二十日内支付被告杨某丙、杨某丁继承房屋面积11.77平方米的折价款117700元；三、位于西安市未央区XX街XX村XX号XX号（户籍登记门牌号）院内一层被继承人杨某已参与建设房屋面积18.88平方米由原告党某某、原告杨某甲、原告杨某乙各继承面积4.72平方米，被告杨某丙、杨某丁代位继承面积4.72平方米。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元（原告已预交），原告杨某甲、党某某、杨某乙负担4400元，被告杨某丙、杨某丁共同负担4400元，两被告负担部分于本判决确定给付之日一并支付三原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。     审  判  员     李  想    二〇二〇年十一月五日 书  记  员     李  新       1