广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0981民初3883号 原告：北流市农村信用合作联社，住所地北流市二环西路**。统一社会信用代码：91450981200533610F。 法定代表人：陆本宏，该社理事长。 委托诉讼代理人：梁馨、李论，该社员工。 被告：廖琼娟，女，1977年5月18日出生,汉族，住北流市。 被告：刘喻桦，男，1993年2月5日出生，汉族，住北流市。 原告北流市农村信用合作联社与被告廖琼娟、刘喻桦金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月27日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁馨、李论，被告刘喻桦到庭参加诉讼。被告廖琼娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告廖琼娟向原告返还借款本金人民币2000000元，利息人民币146754.25元（暂计至2020年7月6日止），本息共人民币2146754.25元，利息应继续按合同计算至本息还清之日止；二、判令原告对被告刘喻桦位于南宁市兴宁区金源•橘子郡Ｃ区Ｃ-211号【房屋所有权证：邕房权证字第××号】抵押商铺进行拍卖、变卖、处置并享有优先受偿权；三、判令被告刘喻桦对上述借款承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由二被告承担。 事实和理由：2016年3月14日，被告人廖琼娟因经营用品生意，需扩大生产，共要投入资金299.58万元，现自有资金99.58万元，欠缺资金200万元，以被告刘喻桦位于广西南宁市兴宁区金源•橘子郡Ｃ区Ｃ-211号【房屋所有权证：邕房权证字第××号】商铺作抵押向北流市农村信用合作联社清湾信用社申请借款人民币贰佰万元整（¥2000000元）。原告接受了被告的申请并对被告进行了调查。调查结果认为被告从事日用品零售、批发业，符合国家产业政策，有相对比较固定的收入,信用较好，并且有足值的抵押物，抵押物位于黄金地段，容易变现，符合借款条件。因此，原被告双方签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》，并到北流市房地产管理所办理了抵押登记手续。2016年3月25日，清湾信用社便向被告廖琼娟发放了贷款人民币贰佰万元整（¥2000000元），借款期限为叁年（2016.3.25-2019.3.17），年贷款利率为7.125%。该借款到期后，由于被告无法归还借款本息，向原告申请展期18个月。原告同意被告的展期申请，签订了《借款展期协议》《保证担保合同》。展期合同约定，展期期限自2019年3月17日起至2020年9月10日止。现展期期限也己经届满，但被告却没有按合同约定还本付息，至2020年7月6日止，被告尚结欠原告借款本金人民币贰佰万元整（¥2000000元），利息人民币壹拾肆万陆仟柒佰伍拾肆元贰角伍分（¥146754.25元），本息共人民币贰佰壹拾肆万陆仟柒佰伍拾肆元贰角伍分（¥2146754.25元）。原告曾多次上门催收，但被告都是以种种理由推托，甚至避而不见。该借款以被告刘喻桦位于南宁市兴宁区金源•橘子郡Ｃ区Ｃ-211号【房屋所有权证：邕房权证字第××号】商铺作抵押，如被告无法按时归还借款，则应对该抵押房产进行拍卖、变卖处置，并对所取得的价款享有优先受偿权。同时，被告刘喻桦自愿以自有财为对借款承担连带担保责任，因此，被告刘喻桦应对被告廖琼娟的借款承担连带清偿责任。现为了维护原告的合法权益，彰显司法公正，特向贵院提起诉讼，请求法院判以所请。 被告刘喻桦辩称，对原告的诉讼请求没有异议，借款及抵押是事实，暂时无能力返还借款。 被告廖琼娟未提交答辩状，也未提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告向本院提交的证据有：1、营业执照、金融许可证、法定代表人身份证；2、身份证；3、借款申请书；4、个人借款合同；5、抵押担保合同；6、抵押清单、房屋所有权证；7、他项权证；8、借款借据；9、借款申请书、借款展期协议；10、保证担保合同；11、电脑欠款单据及还款明细。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人享有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告廖琼娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以认定并作为认定本案法律事实的依据。 原告提供的证据，被告也无异议，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以认定并作为认定本案法律事实的依据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年3月14日，被告人廖琼娟因经营用品生意，需扩大生产，欠缺资金200万元，以被告刘喻桦位于广西南宁市兴宁区金源•橘子郡Ｃ区Ｃ-211号【房屋所有权证：邕房权证字第××号】商铺作抵押向北流市农村信用合作联社清湾信用社申请借款人民币贰佰万元整（¥2000000元）。原被告双方签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》，并到北流市房地产管理所办理了抵押登记手续。2016年3月25日，清湾信用社便向被告廖琼娟发放了贷款人民币贰佰万元整（¥2000000元），借款期限为叁年（2016.3.25-2019.3.17），年贷款利率为7.125%。该借款到期后，由于被告无法归还借款本息，向原告申请展期18个月。原告同意被告的展期申请，签订了《借款展期协议》、《保证担保合同》。展期合同约定，展期期限自2019年3月17日起至2020年9月10日止。现展期期限己经届满，但被告却没有按合同约定还本付息，至2020年7月6日止，被告尚结欠原告借款本金人民币贰佰万元整（¥2000000元），利息人民币壹拾肆万陆仟柒佰伍拾肆元贰角伍分（¥146754.25元），本息共人民币贰佰壹拾肆万陆仟柒佰伍拾肆元贰角伍分（¥2146754.25元）。原告曾多次上门催收未果，该借款以被告刘喻桦位于南宁市兴宁区金源•橘子郡Ｃ区Ｃ-211号【房屋所有权证：邕房权证字第××号】商铺作抵押，如被告无法按时归还借款，则应对该抵押房产进行拍卖、变卖处置，并对所取得的价款享有优先受偿权。同时，被告刘喻桦自愿对借款承担连带担保责任。 另查明，原告是依法成立并领取了营业执照、金融许可证的金融机构。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》、《保证担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的禁止性规定，上述合同依法成立有效，受法律保护。原告已经依约发放了借款，被告没有按约定归还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告廖琼娟欠借款本金2000000元及利息应归还给原告。被告刘喻桦以其所有的位于南宁市兴宁区金源•橘子郡Ｃ区Ｃ-211号【房屋所有权证：邕房权证字第××号】商铺作抵押为本案借款作抵押，并办理了抵押登记，该抵押符合法律规定，原告有权主张抵押权的优先受偿权。被告刘喻桦为借款提供连带保证担保，应对借款承担连带清偿责任。因此，原告的诉讼请求，理由成立，证据充分，本院依法予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国物权法》第二十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告廖琼娟向原告北流市农村信用合作联社返还借款本金人民币2000000元； 二、被告廖琼娟向原告北流市农村信用合作联社支付借款利息（利息的计算办法：计至2020年7月6日止利息为139827.95元；以2000000元为基数，从2020年7月7日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按执行年利率7.125%基础上上浮50%进行计算）； 三、原告北流市农村信用合作联社对被告刘喻桦所有位于南宁市兴宁区金源•橘子郡Ｃ区Ｃ-211号【房屋所有权证：邕房权证字第××号】进行拍卖、变卖、处置的价款享有优先受偿权； 四、被告刘喻桦对上述判决第一、二项债务承担连带清偿责任。 上述判决，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费23974元，减半收取11987元（原告已预交），由被告廖琼娟、刘喻桦负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满后七日内预交案件受理费23974元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 林惠志 二〇二〇年十一月十八日 法官助理 邓水金 书 记 员 黎倍兰