河北省丰宁满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0826民初3108号 原告：承德银行股份有限公司丰宁支行，住所地河北省承德市丰宁满族自治县大阁镇万丰小区**楼，统一社会信用代码证：911308260581805856。 负责人：于荣鑫，职务支行长。 委托代理人：胡英文，男，1982年5月30日生，汉族。 委托诉讼代理人：耿忠，男，1989年5月15日生，满族，公司职员，住河北省承德市丰宁满族自治县。 被告：高威，男，1994年6月20日生，满族，个体，住河北省承德市丰宁满族自治县。 被告：张海艳，女，1969年10月18日生，满族，个体，住河北省承德市丰宁满族自治县。 被告高威、张海艳共同委托诉讼代理人高兴利，男，1962年9月8日生，满族，个体，住河北省承德市丰宁满族自治县。 被告：高兴利，男，1962年9月8日生，满族，个体，住河北省承德市丰宁满族自治县。 被告：丰宁满族自治县永康和大药房连锁有限公司，住所地河北省承德市丰宁满族自治县大阁镇爱民街南侧富兴大酒店西侧，统一社会信用代码；91130826320094333U。 法定代表人：王利锋，职务董事长。 被告：王利锋，男，1970年12月5日出生，满族，住丰宁满族自治县。 被告：高明姝，女，1971年7月19日出生，满族，住丰宁满族自治县。 被告丰宁满族自治县永康和大药房连锁有限公司、王利锋、高明姝共同委托诉讼代理人：孙晓平，河北坤平律师事务所律师。 原告承德银行股份有限公司丰宁支行（以下简称承德银行）与被告高威、高兴利、张海艳、丰宁满族自治县永康和大药房连锁有限公司（以下简称永康和大药房）、王利锋、高明姝借款合同纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月5日公开开庭进行了审理。原告承德银行委托诉讼代理人胡英文、耿忠，被告高兴利，被告高威、张海艳委托诉讼代理人高兴利，被告永康和大药房、王利锋、高明姝委托诉讼代理人孙晓平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告高威立即偿还原告借款本金210万元及利息（含罚息）531277.18元（暂计算至2020年8月20日），以上合计2631277.18元，并自2020年8月20日起按月息7.267‰加收30%的标准计算利息（含罚息）至借款本息全部偿还之日止；2.被告高兴利、张海艳、王利锋、高明姝，永康和大药房对第一项借款本息承担连带偿还责任；3.原告对高兴利、张海艳名下位于大阁镇××抵押××商铺享有优先受偿权，对拍卖、变卖所得价款优先清偿原告的贷款本息、诉讼费、保全费及律师费等实现债权的一切费用；4.案件受理费及保全费由被告承担。 事实和理由：1、2017年4月1日，原告与被告高威签订《个人借款合同》，约定自2017年4月1日起至2018年3月31日止期限12个月，给予被告210万元贷款额度；为担保在授信期间内原告债权实现，原告与被告高兴利、张海艳于当日签订《抵押合同》，约定以被告高兴利、张海艳名下位于大××路××金融街北侧××小区××商铺为该笔贷款提供抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费及律师费等，并于2017年4月1日办理了抵押登记；同时，被告高兴利、张海艳、王利锋、高明姝签署了《承诺书》，对授信期间的贷款承担连带保证担保。 2、合同签订后，原告依约于2017年4月10日向被告高威支付210万元贷款，2018年3月31日贷款到期未能偿还，经多次催收未果，至2020年8月20日止欠本金210万元及利息531277.18元。 3、为担保原告债权的实现，原告与被告永康和大药房签订《保证合同》，保证方式为连带共同保证。 被告高威作为借款人，应当承担偿还责任；被告高兴利、张海艳、王利锋、高明姝、永康和大药房应承担连带偿还责任。综上，为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，望判如所请。 原告在庭审中提供以下证据： 1、个人借款申请表、个人借款合同、王利锋、高明姝承诺书，证实王利锋、高明姝为高威借款进行担保未超过债务履行期限届满之日起三年保证期间。 2、保证合同、永康和大药房股东会议记录、抵押合同、高兴利、张海艳承诺书、承丰国用（2016）第00107号土地使用证、丰房权证大阁字第××号不动产权证及不动产登记证复印件、承德银行借款凭证复印件各一份，证明被告高威借款及为其提供抵押担保的相关事实。 3、受托支付协议、打款凭证、银行流水，证明高威向承德银行的借款事实成立，高威同意将贷款转账至王利锋的账户。 4、被告高兴利、张海艳和被告永康和大药房承诺书复印件各一份，予以证明三被告承诺为被告高威提供担保的事实。 5、被告王利锋、高明姝及被告高威、高兴利、张海艳身份证复印件，证实各自身份信息。 被告高威、高兴利、张海艳答辩称：高威收到承德银行的贷款不到五分钟就被承德银行转账到王利锋账户内，高威实际上未收到此笔贷款，要求原告将此笔借款从本案另一被告王利锋账户内追回。 被告高威、高兴利、张海艳在庭审中未提交证据。 被告永康和大药房、王利锋、高明姝辩称：我公司为债务人高威担保是事实，应该判决抵押的财产优先偿还债务，抵押担保的财产足以清偿债务；高威借款到期时间是2018年3月31日，永康和大药房保证期限至2020年8月20日，但本案于2020年9月23日起诉已经超过保证期间，依法应当免除保证人的责任；而且原告于2019年提起诉讼，案件上诉后，原告撤回起诉，被告高威撤回上诉，说明在未征得被告永康和大药房、王利锋、高明姝意见的情况下双方已经达成和解，现在重新起诉相当于同意延长债款人的还款义务，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第二款“债权人与债务人对主合同履行期限作出变动，未经保证人同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间”的规定，应当免除保证人的责任。 被告永康和大药房、王利锋、高明姝在庭审中提交了下列证据： （2020）冀08民终200号民事裁定书，原告承德银行诉被告高威等人借款合同纠纷案一审判决后，原告承德银行撤回起诉，被告高威撤回上诉，按照合同的担保期限，王利锋的担保责任已经免除。 经审理查明：2017年4月1日，被告高威与原告承德银行签订了《个人借款合同》一份，该合同约定：原告为被告高威ＫＴＶ装修提供贷款210万元，借款期限由2017年4月1日至2018年3月31日止，借款利率（月利率）7.67‰，贷款逾期罚息利率在贷款利率的基础上上浮30%。被告高兴利用其位于河北省承德市丰宁满族自治县户（不动产权证书号：丰房权证大阁字第××号）的房产为借款提供抵押担保，同时被告永康和大药房为被告高威的借款提供连带责任的保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2017年4月1日，被告高兴利、张海艳、王利锋、高明姝自愿用个人及家庭全部财产为被告高威的210万元借款提供连带责任的保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起三年。2017年4月7日被告高兴利将抵押的房产与原告在丰宁满族自治县国土资源局办理了抵押登记手续，不动产登记证号码为冀（2017）丰宁满族自治县不动产证明第000759号。2017年4月10日原告足额向高威发放了贷款，被告高威在借款后偿还原告利息至2017年12月29日，后又于2018年12月18日偿还利息10万元。借款到期后，被告高威未按约定及时还款，原告承德银行以与被告高威、高兴利、张海艳、永康和大药房借款合同纠纷为由，于2019年10月9日向本院提起诉讼，本院作出（2019）冀0826民初4573号判决后，被告高威不服提起上诉，后又撤回上诉；原告承德银行撤诉，承德市中级人民法院撤销了（2019）冀0826民初4573号判决。现原告承德银行向本院提起诉讼。 另查明：2017年4月1日，高威作为委托人甲方与承德银行作为受托人乙方签订《个人贷款资金委托支付协议》，2017年4月10日原告承德银行将上述借款210万元转入被告王利锋账户。 本院认为：依法成立的合同受法律保护，合同双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中原被告签订了借款合同，原告已经履行了合同义务，被告高威应该按照合同的约定清偿借款本金及利息，借款到期后，被告高威仅偿还部分借款利息，所以原告诉请被告高威偿还借款本金210万元及利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。原告既与被告高兴利签订抵押合同物的担保，又与被告永康和大药房、王利锋、高明姝、高兴利、张海艳签订的保证合同及承诺书，根据《中华人民共和国物权法》的规定，债权人既可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人永康和大药房、王利锋、高兴利、张海艳、高明姝承担保证责任后，有权向被告高威追偿。被告高兴利已将其名下的房屋办理了抵押权登记，因此原告有权请求被告高兴利在处置抵押财产时优先受偿。原告承德银行于2019年10月9日向本院提起诉讼，要求被告永康和大药房履行还款义务，系在两年的保证期间届满前要求连带责任保证人承担保证责任，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款“连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效”的规定，本案的保证合同自2019年10月9日起重新计算诉讼时效，并且被告王利锋、高明姝承诺的保证期间为三年亦未超保证期限，因此被告永康和大药房、王利锋、高明姝辩称保证期限已经届满，应当免除保证责任的理由不能成立。被告高威辩称其未收到210万元的借款，经查，原告已于2017年4月10日将此款足额发放至高威设立于承德银行开户的（6230606601005998570）账号内，其辩解与事实不符，至于其是否委托原告进行支付不属本案审理法律关系。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四的规定，判决如下： 一、被告高威于本判决生效后十日内偿还原告承德银行股份有限公司丰宁支行借款本金210万元并自2018年1月1日起依照合同约定支付利息及罚息（月利率7.67‰的基础上上浮30%，已经支付的10万元利息应予扣减）； 二、原告承德银行股份有限公司丰宁支行对被告高兴利位于河北省承德市丰宁满族自治县户（不动产权证书号：丰房权证大阁字第××号）房产的折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告王利锋、高明姝、丰宁满族自治县永康和大药房连锁有限公司、高兴利、张海艳对第一项借款本息承担连带保证责任，并有权向被告高威追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27850.22元，减半收取计13925.00元，由被告高威、王利锋、高明姝、丰宁满族自治县永康和大药房连锁有限公司、高兴利、张海艳承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 员 王久利 二〇二〇年十一月二十三日 法官助理 王立巍 书 记 员 刘玉玲 ——