贵州省织金县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0524民初4334号 原告：贵州织金农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省织金县文腾街道金中路**，统一社会信用代码915205007952586881。 法定代表人：王飞，公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：吕刚，该公司员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：李熹，该公司员工。 被告：左彬，男，1985年08月07日出生，穿青人，住贵州省织金县。 被告：刘玲，女，1986年03月18日出生，汉族，住贵州省织金县。 被告：左达厚，男，1958年06月16日出生，汉族，住织金县。 被告：张如秀，女，1963年05月05日出生，汉族，住织金县。 被告：冯广龙，男，1973年09月20日出生，汉族，住织金县。 被告：陈瑜，女，1972年08月04日出生，汉族，住织金县。 原告贵州织金农村商业银行股份有限公司（以下简称织金农商银行）与被告陈瑜、冯广龙、刘玲、张如秀、左彬、左达厚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年08月24日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告织金农商银行的委托诉讼代理人吕刚、被告左达厚、冯广龙亦即陈瑜的委托代理人到庭参加诉讼，被告左彬、刘玲、张如秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告织金农商银行向本院提出诉讼请求：1．恳请人民法院依法判决被告左彬、刘玲共同立即偿还尚欠原告借款本金643870.14元及自2020年7月21日起至借款本息偿付完毕之日止的的罚息、复利。2．判令被告左达厚、张如秀、陈瑜、冯广龙对上述贷款本息承担连带清偿责任；3．判令原告对被告提供的抵押物【被告左达厚拥有位于织金县的房产（织房权证字城关镇字第××号）、左达厚拥有位于织金县上的房产（织房权证少普乡字第××）号）、左达厚拥有位于织金县的房产（织房权证城关镇字第××号）及被告陈瑜拥有位于织金县的房产（织房权证城关镇字第××号）】折价或者以该抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。4．本案诉讼费由六被告承担。诉讼中，原告将诉讼请求第二条变更为：由被告左达厚、张如秀对上述贷款本息承担连带清偿责任，放弃对冯广龙、陈瑜承担连带保证责任的诉讼请求。事实及理由：被告左彬、刘玲系夫妻关系，左达厚与张如秀系夫妻关系，陈瑜与冯广龙系夫妻关系。2013年9月20日，被告左彬向原告申请70万元五年期最高额可循环贷款。原告于2013年11月21日与被告左彬签订了5年期《最高额担保个人借款合同》，合同编号《织农信小微个最抵循借字（2013）第09003号》。合同约定具体使用期限不超过一年，利率执行原告规定的个人经营性贷款同期同档次利率，借款的担保方式为最高额抵押，还款方式为到期一次性还本，结息方式为按月结息。抵押物为被告左达厚拥有位于织金县的房产（织房权证城关镇字第××号）、位于织金县上的房产（织房权证少普乡字第××号）、位于织金县的房产（织房权证城关镇字第××号）及被告陈瑜拥有位于织金县的房产（织房权证城关镇字第××号），共计四处房产，共有人并出具抵押财产共有人担保承诺书。合同对其它事项也进行了明确约定。2017年11月15日，被告左彬出具借款申请书，向原告申请贷款30万元，贷款用途为购建筑材料。2017年11月15日，原告向被告发放贷款30万元，到期日期为2018年11月14日，贷款月利率为6.71‰，逾期利率为贷款月利率上浮百分之五十。2017年11月17日，被告左彬出具借款申请书，向原告申请贷款30万元，贷款用途为购建筑材料。2017年11月17日，原告向被告发放贷款30万元，到期日期为2018年11月16日，贷款月利率为6.71‰，逾期利率为贷款月利率上浮百分之五十。2017年11月20日，被告左彬出具借款申请书，向原告申请贷款10万元，贷款用途为购建筑材料。2017年11月20日，原告向被告发放贷款10万元，到期日期为2018年11月19日，贷款月利率为6.71‰，逾期利率为贷款月利率上浮百分之五十。2018年11月7日，被告左彬出具借款申请书，向原告申请将上述三笔贷款共计65万元贷款展期12个月，并签订《借款展期协议》，展期后到期时期统一为2019年11月13日。被告刘玲出具《夫妻共同还款承诺书》，承诺为该三笔展期贷款承担共同还款责任。被告左达厚、张如秀签订《保证合同》，自愿为该笔贷款承担连带保证责任。贷款发放后，被告于2017年11月15日至2020年7月30日期间，共计偿还借款本金56129.86元，利息174327.88元，利息均结至2020年7月20日。截止2020年8月1日，被告尚欠原告贷款本金643870.14元及自2020年7月21日起至借款本息偿付完毕之日止的罚息、复利。原告认为的合同合法有效，但被告未按合同约定支付借款利息、按期偿还借款本金，故诉至法院。 被告左达厚辩称，原告所述属实，无异议。 被告冯广龙、陈瑜辩称，原告所述借款担保、还款的事实属实，但我们二人提供是房屋抵押，已超过保证期限，不应当承担责任。 被告左彬、刘玲、张如秀经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状和证据。 原告围绕诉、辩主张提交证据，本院组织到庭原、被告进行了质证。对于到庭当事人均无异议的原告营业执照、法人代表身份证明、法人代表身份证复印件、六被告身份证复印件、被告左彬和被告刘玲的结婚证复印件，最高额担保个人借款合同、共同还款承诺书、抵押财产共有人担保承诺书、房地产抵押清单、房产证复印件、借款申请、借据、展期申请书、借款展期协议、夫妻共同还款承诺书、保证合同，本院予以确认在卷佐证。以上证据材料虽未经被告左彬、刘玲、张如秀质证，但未能质证的原因系其经本院合法传唤无正当理由拒不到庭所致。 依据上述采信的有效证据及当事人的陈述，本院认定本案事实如下：被告左彬、刘玲系夫妻关系，左达厚与张如秀系夫妻关系，陈瑜与冯广龙系夫妻关系。2013年9月20日，被告左彬向原告申请70万元五年期最高额可循环贷款。原告于2013年11月21日与被告左彬签订了5年期《最高额担保个人借款合同》，合同编号《织农信小微个最抵循借字（2013）第09003号》。合同约定具体使用期限不超过一年，利率执行原告规定的个人经营性贷款同期同档次利率，贷款方式为抵押，还款方式为到期一次性还本，结息方式为按月结息。抵押物为被告左达厚拥有位于织金县的房产（织房权证城关镇字第××号）、位于织金县上的房产（织房权证少普乡字第××号）、位于织金县的房产（织房权证城关镇字第××号）及被告陈瑜拥有位于织金县的房产（织房权证城关镇字第××号），共计四处房产，共有人并出具抵押财产共有人担保承诺书。合同对其它事项也进行了明确约定。2017年11月15日，被告左彬出具借款申请书，向原告申请贷款30万元，贷款用途为购建筑材料。2017年11月15日，原告向被告发放贷款30万元，到期日期为2018年11月14日，贷款月利率为6.71‰，逾期利率为贷款月利率上浮百分之五十。2017年11月17日，被告左彬出具借款申请书，向原告申请贷款30万元，贷款用途为购建筑材料。2017年11月17日，原告向被告发放贷款30万元，到期日期为2018年11月16日，贷款月利率为6.71‰，逾期利率为贷款月利率上浮百分之五十。2017年11月20日，被告左彬出具借款申请书，向原告申请贷款10万元，贷款用途为购建筑材料。2017年11月20日，原告向被告发放贷款10万元，到期日期为2018年11月19日，贷款月利率为6.71‰，逾期利率为贷款月利率上浮百分之五十。2018年11月7日，被告左彬出具借款申请书，向原告申请将上述三笔贷款共计65万元贷款展期12个月，并签订《借款展期协议》，展期后到期时期统一为2019年11月13日。被告刘玲出具《夫妻共同还款承诺书》，承诺为该三笔展期贷款承担共同还款责任。被告左达厚、张如秀签订《保证合同》，自愿为该笔贷款承担连带保证责任。贷款发放后，被告左彬于2017年11月15日至2020年7月30日期间，共计偿还借款本金56129.86元，利息174327.88元，利息均结至2020年7月20日。截止2020年8月1日，被告尚欠原告贷款本金643870.14元及自2020年7月21日起至借款本息偿付完毕之日止的罚息、复利。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订借款合同，对双方权利义务进行了相应的约定，原告依约向被告左彬伟提供了借款，被告左彬应按合同约定按月足额偿还借款本息。被告刘玲签订了夫妻共同还款承诺书，应共同偿还贷款。被告左达厚、张如秀、冯广龙、刘玲将案涉房屋作为借款的担保，被告左达厚、张如秀自愿为该笔借款提供连带责任保证，因此，原告要求对案涉房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持；原告要求被告左达厚、张如秀对案涉借款本息承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”的规定，原告应当先就被告左达厚、张如秀、冯广龙、刘玲提供的抵押物实现债权，对于不足部分，原告可要求保证人即被告左达厚、张如秀承担保证责任。又因合同约定担保人的保证方式为连带责任保证，故被告左达厚、张如秀在原告就案涉抵押物受偿后剩余部分债务承担连带保证责任。被告冯广龙、陈瑜辩称，其二人提供的是房屋抵押，已超过保证期限，不应当承担责任，根据《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”之规定，对抵押权效力存续期限做了明确规定，故冯广龙、陈瑜辩称已超过保证期限，不应当承担责任无法律依据，本院不予支持。被告左彬、刘玲、张如秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条，第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告左彬、刘玲于本判决生效后十日内偿还原告贵州织金农村商业银行股份有限公司借款本金643,870.14元及利息（利息含罚息及复利，以本金643,870.14元为基数按双方合同约定利率从2020年7月21日起计算至借款本息偿还完毕之日止）； 二、被告左达厚、张如秀对上述借款本息承担连带清偿责任； 三、原告贵州织金农村商业银行股份有限公司对被告左达厚、冯广龙、陈瑜提供的抵押物（被告左达厚拥有位于织金县的房产【织房权证城关镇字第××号】、左达厚拥有位于织金县上的房产【织房权证少普字第××号】、左达厚拥有位于织金县的房产【织房权证城关镇字第××号】及被告陈瑜拥有位于织金县的房产【织房权证城关镇字第××号】）房产折价或者以该抵押物拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10,238元，减半收取5,119元，由被告左彬、刘玲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  王家武 二〇二〇年十一月二十三日 书记员  邓凌云