上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初9006号原告：王慧静，女，1980年4月8日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：陆艳，上海市天一律师事务所律师。委托诉讼代理人：俞涛，上海市天一律师事务所律师。被告：王礼民，男，1973年11月6日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。被告：奚晓勤，女，1974年3月13日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。被告：王奚灏，男，1998年9月29日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。被告：张大妹，女，1948年10月15日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。被告：奚志琪，男，1947年1月7日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。被告：王玉苓，女，1946年12月15日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。六被告共同委托诉讼代理人：沈亢，北京炜衡(上海)律师事务所律师。原告王慧静与被告王礼民、奚晓勤、王奚灏、张大妹、奚志琪、王玉苓共有纠纷一案，本院于2020年4月22日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王慧静的委托诉讼代理人陆艳、俞涛,被告王礼民及其六被告的共同委托诉讼代理人沈亢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王慧静向本院提出诉讼请求：要求判令上海市黄浦区光启南路XXX号房屋征收补偿利益的1/3，即1,734,595.94元归原告所有；诉讼费由被告承担。事实与理由：上海市黄浦区光启南路XXX号房屋为公房，原承租人为王鸿烈(原告外公，1996年亡故)，现承租人为被告王礼民，原告系王礼民的表妹，奚晓勤系王礼民妻子，王奚灏系王礼民儿子，张大妹系王礼民母亲，奚志琪、王玉苓系王礼民岳父、岳母。系争房屋征收时原、被告户籍均在系争房屋内。2019年11月21日，系争房屋被纳入黄浦区乔家路地块(西块)征收范围内，王礼民与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局就系争房屋征收事宜签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。原告认为，系争房屋征收时原告的户籍在册，且原告长期居住在系争房屋内，也从未享受过福利性房屋，符合同住人的条件，应认定为系争房屋的同住人。被告未在系争房屋内居住，系争房屋内阁楼亦由原告家庭搭建，搭建补贴应归属原告。故起诉。被告王礼民、奚晓勤、王奚灏、张大妹、奚志琪、王玉苓共同辩称，不同意原告诉请。系争房屋系被告王礼民爷爷王鸿烈承租，王鸿烈过世后，王礼民为该户户主及承租人。原告为被告王礼民的表妹，自小不居住该房屋内，该房原系王礼民父母与祖父、祖母共同居住，原告母亲是王礼民姑姑，结婚后即搬离至夫家居住。1995年1月16日，原告户籍从本市白渡路**迁入系争房屋，迁入原因是方便原告就读、升学，仅为就学而空挂户口，未在系争房屋居住，直至2010年左右原告出国前往澳大利亚工作就学至今。系争房屋自王礼民祖父母过世后就由王礼民家庭居住，王礼民结婚后系争房屋又作为王礼民婚房使用，其后被告王奚灏出生并生活在内。阁楼系王礼民因结婚居住而搭建，与原告家庭无关。因房屋面积较小，为改善居住被告王礼民夫妇与岳父母奚志琪、王玉苓协商将房屋交换使用，搬去奚志琪、王玉苓的房屋居住。被告张大妹系王礼民母亲，也在系争房屋内长期生活。另，原告祖母、原告父母及原告因本市白渡路XXX号房屋动迁曾获配本市浦东新区杨新路XXX弄XXX号XXX号房屋(公房)，受配人员中包含原告，在他处已获得安置补偿，本次征收中不属于同住人资格，不应获得该房屋的征收补偿利益。故要求驳回原告全部诉请。本院对双方当事人提交的证据组织了证据交换并进行了质证，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：王鸿烈(男，1996年过世)，李庭珍(女，1992年过世)夫妇共生育子女4人，依次为：王士训(男)、王镇(女)、王士凤(女)、王士梅(女)。王慧静是王士凤女儿。王士训与张大妹为夫妻，王礼民为二人之子，王礼民与奚晓勤为夫妻，王奚灏为二人之子；奚志琪与王玉苓为夫妻，亦为奚晓勤的父母、王礼民的岳父母。本市光启南路(原：阜民路)186号一进底层东客为公有房屋(使用面积23平方米)，承租人原为王鸿烈，现承租人变更为王礼民，由王礼民家庭居住使用及掌控。2019年11月，该房被列入征收范围。征收时户籍户籍在册人员为：静，女，于1980年4月8日报出生，1992年3月30日由本市光启南路**迁至本市白渡路**，1995年1月16日自本市白渡路XXX号迁入；王礼民，男，于1992年7月20日，自本市杨思镇南街XXX号迁入；奚晓勤，女，于1999年3月27日，自本市严中路XXX弄XXX号XXX室迁入；张大妹，女，于1999年4月2日，自崇明前进农场锁厂生活区迁入；王奚灏，男，于1999年3月27日，自本市严中路XXX弄XXX号XXX室迁入；奚志琪，男，于2005年9月13日，自本市严中路XXX弄XXX号XXX室迁入；王玉苓，女，于2005年9月13日，自本市严中路XXX弄XXX号XXX室迁入。2019年12月14日，王礼民与征收单位签订上海市国有土地上房屋征收补偿协议，约定：被征收房屋性质公房，用途居住，公房租赁凭证记载居住面积23平方米，换算建筑面积35.42平方米；被征收人不符合居住困难户条件；一、应付结算小计：4,104,693元。协议补偿金额2,743,482.05元；包括：(评估价格1,800,788.22元×0.8+价格补贴540,236.47元+套型面积补贴762,615元)；奖励补贴1,361,210元(签约奖励费502,100元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、无搭建补贴100,000元、均衡实物安置补贴708,400元、临时安置费30,000元、居住装潢补贴17,710元)。二、增加结算小计：1,099,094.83元(搭建补贴618,891.74元、搬迁奖励费410,420元、征收补偿费用计息69,783.09元)。结算金额合计5,203,787.83元。王礼民签订旧城区改建项目结算单，确认货币安置的结算总金额为5,203,787.83元。另查明，1)、1993年4月，张大妹、王士训夫妇将居住于本市前进农场海燕新村XXX号XXX室(45.32平方米)住房按本市当年度房屋成本价购为产权，房屋权利登记为张大妹。2)、1994年3月，因本市沪南公路拓宽，动迁安置办公室对居住在本市浦建路XXX号私有住房的奚志琪等人进行安置，(奚志琪、王玉苓、奚晓勤为拆迁安置人员)。动迁办公室提供本市严中路XXX弄XXX号XXX室(87.24平方米)房屋与奚志琪、王玉苓。2000年10月，奚志琪、王玉苓按本市当年度房屋成本价购为产权，登记权利人为奚志琪、王玉苓(各占50％产权、按份共有)。3)、1995年1月，上海南外滩房产实业公司对居住本市白渡路XXX号私有房屋沈丽霞户进行动迁安置，安置人员沈丽霞(户主)，王一心(子)、王士凤(媳)、王慧静(孙女)，安置至本市杨新路XXX弄XXX号XXX室(面积8.90＋13.30＋10.30厅，平方米)。2003年1月，王一心、王士凤按本市当年度房屋成本价购为产权，登记权利人为王一心、王士凤(共同共有)。4)、2020年5月，浦东新区花木街XXX委员会出具证明，证明奚志琪，男，310102…470107…；王玉苓，女，310102…461215…；两人自1996年至今居住于浦东新区严中路XXX弄XXX号XXX室。以上事实，由原告王慧静提供的上海市不动产登记簿、现已租住公房优惠出售买卖合同、出售价格计算、优惠价房屋产权接轨申请书、崇明长江警署户籍户籍资料、市公有住房出售合同、购房交款凭证、原农民户拆私还公安置证明、照片、居民委员会证明、毕业证、学籍卡、上海市公安局户籍户籍证明、证言等，被告王礼民、奚晓勤、王奚灏、张大妹、奚志琪、王玉苓提供的上海市不动产登记簿、房地产登记申请、职工家庭购买公有住房协议书、上海市公有住房出售合同、契税完税证、住房调配单、公有住房租赁凭证、房屋拆迁安置协议、证人证言等，以及当事人的庭审陈述等证据证明，本院予以确认。另，被告确认本次房屋被征收前，自2004年间房屋对外出租。对于涉案房屋内的阁楼搭建，双方意见不一，均未有证据举证。本院认为，根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，本市光启南路XXX号房屋被征收时在内征收人员均不符合居住困难户，且原、被告户籍户籍位于涉案房屋。王慧静在该户号报出生，户籍户籍迂回期间，处享受过一次房屋拆迁安置补偿，但该时其年龄尚小，征收补偿利益随其父母，其户籍户籍迁入系争房屋后又随其父母居住，案房屋并不完全属于居住的同住人，故本次征收利益可适当予以分配；奚志琪、王玉苓夫妇以及奚晓勤在户籍户籍迁入前自有房屋被征收安置，琪、王玉苓夫妇也按本市房屋出售成本价购置为产权，属于享受福利政策，奚志琪、王玉苓及奚晓勤不符合同住人安置条件资格，同样，张大妹将分得的公有住房按福利政策进行购买产权，已属于享受福利政策，应剔除在本次征收补偿分配的人员之外，无权分割征收补偿利益。对于房屋内征收的搭建补偿，因原、被告双方均未有证据证明，且在王礼民承租期间，原告未曾居住及搭建阁楼，故本院予以合理分配，为遵循合法、公平、诚实信用原则。同时，根据公平原则，本次征收特定的指向包括奖励性质的家用设施移装费、搬迁费等均应由实际居住人享有。考虑到系争房屋来源、实际居住情况、对房屋的贡献以及考虑补偿与安置兼顾等因素，对于原告征收补偿金额应在房屋拆迁补偿金额三分之一内的份额予以确定，具体金额由本院予以酌定。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条，《最高人民法院》第二条规定，判决如下：一、被告王礼民应自本判决生效之日起十日内给付原告王慧静人民币800,000元；二、原告王慧静其余诉讼请求，不予支持。负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币20,411元，诉讼保全申请费人民币5,000元(原告已预缴)，由原告王慧静负担人民币8,611元，被告王礼民负担人民币16,800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  袁 伟审 判 员  蔡妙妙人民陪审员  张佳伟二〇二〇年十一月十八日法官 助理  程惠丽书 记 员  程惠丽附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《最高人民法院》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。