黑龙江省肇源县人民法院执 行 裁 定 书（2020）黑0622执异65号异议人：韩兴国，男，1976年12月27日出生，汉族，住龙江省肇源县。申请执行人：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司三站支行，住所地黑龙江省肇源县三站镇。负责人：陈跃东，该支行行长。被执行人：孙纪珍，女，1966年1月21日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被执行人：黎世龙，男，1989年1月10日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。本院在执行申请执行人黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司三站支行与被执行人孙纪珍、黎世龙借款合同纠纷一案中，异议人韩兴国对本院作出的（2020）黑0622执恢281号执行裁定书提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人韩兴国称，请求法院解除查封被执行人孙纪珍与黎世龙共同承包的西小山240亩鱼池自2010年1月1日至2024年12月30日止的土地使用权（鱼池边界为东至常宁中鱼池，西至宏伟村边，南至东正国鱼池，北至油板路南）不得执行。事实与理由：2015年6月30日异议申请人韩兴国与黎春光（被执行人孙纪珍的丈夫、黎世龙的父亲）签订了“转包合同”，黎春光将案涉人提供在村上承包的原合同240亩鱼池承包费为19万元，本人已营多年后，因急需用款才转包给韩兴国，承包年限2016年1月1日至2024年12月31日，转包价款17万元，签订合同时承包款已一次性付清。2019年1月10日案外人杨春财将异议人的土地承包合同经营权纠纷一案诉至法院，肇源县人民法院以（2019）黑0622民初411号民事判决已确认：“2015年6月30日，案外人黎春光与被告（韩兴国）签订转合同，约定将涉案土地240亩以17万元的价格转包给被告，承包期在2016年1月1日至2024年12月31日，缴款方式一次性付清，同事有合同证明，村长（宏合村村长付忠波）证明附后，担保人高树森。为此驳回了原告杨春财的诉讼请求”。案外人杨春财不服上诉至大庆市中级人民法院。大庆市中级人民法院以（2019）黑06民终2003号民事判决：驳回上诉维持原判。为此已证明异议人韩兴国与黎春光签订的“转包合同”合法有效。申请执行人黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司三站支行申请执行在后，异议人承包经营在先。异议人于2016年1月1日承包耕种至今，承、转包合同已履行，申请执行人未尽到贷后检查的责任。异议申请人经营是正常经营，申请执行人黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司三站支行申请执行后，肇源县人民法院在2020年9月12日裁定查封，而异议人承包经营时间自2016年1月1日起，所以异议人签订合同，履行时间在先，法院查封在后，该裁定书应予撤销，故提出异议。本院查明，本院于2018年7月23日立案受理黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司三站支行诉被告孙纪珍、黎世龙金融借款合同纠纷一案。本院于2018年12月20日作出（2018）黑0622民初2715号民事判决书，判决如下：一、被告孙纪珍于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司三站支行借款本金350000元及利息124666.76元（以后利息以借款本金350000元为基数，自2017年12月3日起按罚息约定月利率14.94‰计算至实际给付之日止；二、被告黎世龙在继承黎春光的遗产范围内对上述借款本息承担给付义务；三、被告孙纪珍、黎世龙如未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司三站支行有权以黎春光、孙纪珍承包的西小山240亩鱼池自2010年1月1日至2024年12月31日止的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该土地使用权的所得价款优先受偿（鱼池边界为东至常守申鱼池，西至宏伟村边，南至东正国鱼池，北至油板路南）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8420元，由被告孙纪珍、黎世龙共同负担。该判决生效后，孙纪珍、黎世龙未履行生效法律文书确定的义务，黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司三站支行向本院申请强制执行，本院于2020年9月12日作出（2020）黑0622执恢281号执行裁定书，裁定：一、查封被执行人孙纪珍与黎春光共同承包的西小山240亩鱼池自2010年1月1日至2024年12月31日止的土地使用权（鱼池边界为东至常宁中鱼池，西至宏伟村边，南至东正国鱼池，北至油板路南）；二、被执行人孙纪珍负责保管被查封的财产，在查封期间内，被执行人孙纪珍可以使用被查封财产，但因被执行人孙纪珍的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。在查封期间内，被执行人不得转移被查封的财产、不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。查封期限为3年。另查明，根据肇源县人民法院（2018）黑0622民初2715号民事判决书可知，2014年6月9日，黎春光、孙纪珍与黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司三站支行告签订《个人担保借款合同》，担保方式为抵押。黎春光、孙纪珍以二人承包的西小山240亩鱼池自2010年1月1日至2024年12月31日止的土地使用权提供抵押担保，鱼池边界为东至常守申鱼池，西至宏伟村边，南至东正国鱼池，北至油板路南。肇源县三站镇宏和村村民委员会、肇源县三站镇农村经济管理服务中心、黎春光及三站支行于2014年5月13日签订资源抵押四方协议书办理了抵押登记；且肇源县三站镇宏和村村民委员会与黎春光签订的《合同书》已于2014年6月6日经肇源县公证处予以公证。又查明，根据肇源县人民法院（2019）黑0622民初411号民事判决书可知，2015年6月30日，案外人黎春光与异议人韩兴国签订转包合同，约定将涉案土地240亩以17万元价格转包给异议人韩兴国，承包期自2016年1月1日至2024年12月31日，缴款方式一次性付清，同时有合同复印件、村长（肇源县三站镇宏合村村长付忠波）证明附后，担保人高树森。本院认为，异议人韩兴国对本院作出的（2020）黑0622执恢281号执行裁定书，裁定查封被执行人孙纪珍与黎春光共同承包的西小山240亩鱼池自2010年1月1日至2024年12月31日止的土地使用权提出书面异议，是基于对执行标的享有实体权利提出的异议，其实质是案外人在执行过程中基于实体权利对执行标的提出阻却执行的异议请求，因此，适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，按案外人实体标的的异议予以审查。本案中，2014年6月9日，黎春光、孙纪珍与黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司三站支行告签订《个人担保借款合同》，且肇源县三站镇宏和村村民委员会、肇源县三站镇农村经济管理服务中心、黎春光及三站支行于2014年5月13日签订资源抵押四方协议书办理了抵押登记，依法在涉案资源上设立抵押权。该抵押权的设立先于2015年6月30日案外人黎春光与异议人韩兴国对涉案资源的转包行为。异议人韩兴国以涉案资源已转包给自己并已经营多年等为由不足以对抗黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司三站支行为实现债权而对涉案资源行使抵押权的诉讼、申请法院强制执行继而法院对涉案资源的执行行为（查封），因此肇源县人民法院（2020）黑0622执恢281号执行裁定书对涉案资源的查封并无不当，异议人韩兴国之异议请求依法不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下：驳回异议人韩兴国的异议请求。本裁定书送达即发生法律效力。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  闫耀富审判员  胡明阳审判员  刘大伟二〇二〇年十一月二十八日书记员  于大海