广东省珠海市斗门区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0403民初638号之二原告：珠海市联明商品混凝土有限公司，住所地珠海市斗门区白蕉镇八顷村米围仔****，统一社会信用代码91440400MA4UQ88U15。法定代表人：刘玉青，总经理。委托诉讼代理人：汪泉泓，广东百道律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧明灿，男，1965年5月11日出生，汉族，公民身份号码4415011965********，户籍所在地珠海市金湾区xxxxxx。原告：欧明灿，男，1965年5月11日出生，汉族，公民身份号码4415011965********，户籍所在地珠海市金湾区xxxxxx。被告：庞家才，男，1970年5月20日出生，汉族，公民身份号码5102261970********，户籍所在地珠海市香洲区xxxxxx。被告：刘志勇，男，1968年8月10日出生，汉族，公民身份号码4404021968********，户籍所在地珠海市香洲区xxxxxx。被告：纪征宇，男，1971年6月2日出生，汉族，公民身份号码4202041971********，户籍所在地湖北省武汉市xxxxxx，现住珠海市金湾区xxxxxx。被告：胡忠民，男，1970年10月29日出生，汉族，公民身份号码4202041970********，户籍所在地珠海市香洲区xxxxxx。四被告共同委托诉讼代理人：王海峰，湖南人和（珠海）律师事务所律师。第三人：广东吴川建筑安装工程有限公司，住所地，住所地广东省吴川市梅录镇人民东路会信用代码91440883194670335F。法定代表人：杨康耀，董事长。委托诉讼代理人：梁嘉源，男，广东吴川建筑安装工程有限公司珠海分公司的员工。原告珠海市联明商品混凝土有限公司、欧明灿与被告庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民及第三人广东吴川建筑安装工程有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年2月21日立案。原告珠海市联明商品混凝土有限公司、欧明灿向本院提出诉讼请求：1.解除原被告双方之间签订的《房地产买卖合同》；2.四被告连带支付原告违约金860万元；3.四被告连带支付原告延期支付违约金的利息（从2019年9月26日起按违约金860万元为基数，以中国人民银行同期贷款利率1.5倍计算至实际付清违约金之日止，暂计至起诉之日为234888元）；4.本案的诉讼费、保全费及律师费由四被告连带承担。事实与理由：第三人广东吴川建筑安装工程有限公司在2016年8月承建位于珠海市斗门区白蕉镇田家炳中学旁的时代倾城城市花园项目工程，向原告珠海市联明商品混凝土有限公司订购混凝土，双方于2016年8月12日签订混凝土《购销合同》，同时四被告表示愿意以其四人拥有的坐落于时代山湖海xxxx商铺折价4300万元代第三人冲抵（支付）混凝土货款，四被告也在该《购销合同》上签名，原告珠海市联明商品混凝土有限公司由实际控制人股东欧明灿代表与四被告签订《房地产买卖合同》。原告珠海市联明商品混凝土有限公司在《购销合同》签订后就开始向第三人供货，至2017年12月31日，原告珠海市联明商品混凝土有限公司供完第三人的所有工地项目后，要求四被告依约办理案涉商铺的过户确权手续并要求第三人催促四被告配合办理，但四被告不配合办理，原告珠海市联明商品混凝土有限公司无法用商铺抵顶混凝土款，第三人也以合同约定由四被告向原告珠海市联明商品混凝土有限公司履行债务为由，不同意向原告珠海市联明商品混凝土有限公司支付货款。因此，原告珠海市联明商品混凝土有限公司于2018年3月7日向珠海市斗门区人民法院立案起诉第三人，请求判令第三人按《购销合同》约定支付货款，在该案中四被告都作为第三人参加了诉讼。斗门法院于2018年9月5日作出民事判决书，判令第三人支付原告珠海市联明商品混凝土有限公司货款及违约金。后第三人不服，上诉至珠海市中级人民法院，珠海中院查明事实：1.《购销合同》与《房地产买卖合同》的签订是各方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；2.原告珠海市联明商品混凝土有限公司举证证明诉讼前四被告中部分人不愿意配合办理案涉商铺的过户手续，四被告亦表示认可。因此，在四被告不愿意履行其合同义务的前提下，原告珠海市联明商品混凝土有限公司主张货款及违约金有事实依据。珠海中院于2019年9月9日作出民事判决书，判令第三人支付原告珠海市联明商品混凝土有限公司货款及违约金，该判决于2019年9月18日发生法律效力。斗门法院于2019年11月25日已全部执行到第三人的应付货款。由于四被告不愿意履行《房地产买卖合同》，按《房地产买卖合同》第六条违约责任约定，该《房地产买卖合同》在2019年9月18日二审判决发生效力后即告解除。原告认为，四被告违约不愿意履行《房地产买卖合同》，应按《房地产买卖合同》第六条违约责任的约定，承担违约责任。被告庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民对管辖权提出异议认为，关于原被告之间的房屋买卖合同纠纷，四被告已于2019年9月19日向合同履行地珠海市金湾区人民法院提起诉【（2019）粤0404民初3290号】，虽然四被告在该案2020年2月24日的庭审中经法庭释明，将诉讼请求从“继续履行”变更为“要求承担违约责任”，但该案的案由未变，作为合同履行地法院的金湾法院对该案仍然有管辖权。此外，该案在庭审中，诉讼双方当庭同意“由原告庭后七日内提交变更诉讼请求申请、被告在收到原告变更诉讼请求申请后七日内进行答辩”，原告珠海市联明商品混凝土有限公司、欧明灿在该案答辩期内未提出管辖权异议，且提交了书面答辩状及相关证据材料对案件实体内容进行答辩和陈述，2020年3月20日，本案原告又到庭对该案实体内容进行答辩和陈述，根据《民事诉讼法》第一百二十七条第二款、《最高人民法院关于适用的解释》第二百二十三条第二款之规定，金湾法院对该案有管辖权。由于本案与（2019）粤0404民初3290号是同一案由、相同法律关系、紧密对应的争议事项，按照合同履行地确定的话，斗门法院与金湾法院均有管辖权，因此根据《最高人民法院关于适用的解释》第三十六条规定，斗门法院应当将本案移送金湾法院审理。另外，原告珠海市联明商品混凝土有限公司、欧明灿明知其本案与（2019）粤0404民初3290号同一案由、同一标的、同一事实，但其却不在该案的审理过程中提出反诉，反而诉至斗门法院，故意增加诉累，并恶意进行超标的诉讼财产保全，属恶意诉讼。综上所述，请求法院将本案移送有管辖权的珠海市金湾区人民法院审理。本院查明，原告珠海市联明商品混凝土有限公司、欧明灿于2020年2月26日申请对四被告的财产进行财产保全，本院于2020年3月3日作出（2020）粤0403民初638号民事裁定书，裁定对四被告名下的财产采取保全措施。其后，本院分别向四被告邮寄送达应诉材料及保全裁定书。四被告对保全裁定不服，于2020年3月23日向本院提出复议申请，本院于2020年4月2日作出（2020）粤0403民初638号之一民事裁定书对四被告的复议申请依法作出处理。另查明，被告庞家才、刘志勇、纪征宇、胡忠民分别于2020年4月15日、3月25日、3月28日及3月25日收到本院邮寄的应诉材料。另查明，2020年4月23日，广州市时代物业管理有限公司珠海市分公司山湖海客户服务中心开具居住证明，证明被告纪征宇于2012年12月30日购买/租赁/入住时代xxxx项目小区xx号xx楼xx房，入住已满七年。次日，珠海市金湾区三灶镇xxxx居民委员会在上述居住证明上注明“情况属实”的意见并盖公章。上述房屋登记在被告纪征宇的妻子莫智媛名下。本院经审查认为，第一，根据四被告签收本案应诉材料的时间，四被告于2020年3月27日提出管辖权异议未超过法定期限。第二，原告申请财产保全、本院作出保全裁定均不涉及案件的实体审理，四被告就财产保全进行的回应不应当视为其认可本院对本案享有管辖权。第三，本案的案由为房屋买卖合同纠纷，两原告要求解除原告欧明灿与四被告签订的《房地产买卖合同》，由四被告支付违约金及利息，两原告的诉请是围绕《房地产买卖合同》提出的。在管辖权异议听证中，原被告均表示《房地产买卖合同》并未实际履行，且不要求继续履行该合同，故根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第三款“合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖”，《房地产买卖合同》没有实际履行，且合同未约定履行地点，故本案应由被告住所地人民法院管辖。被告庞家才、刘志勇、胡忠民的户籍所在地与经常居住地均位于香洲区，所以珠海市香洲区人民法院对本案有管辖权。被告纪征宇的户籍所在地位于湖北省，但根据被告纪征宇提供的居住证明，两原告起诉前被告纪征宇已居住在珠海市金湾区西湖城区xx号xx栋xx房满一年，故根据《最高人民法院关于适用的解释》第四条的规定，珠海市金湾区西湖城区xx号xx栋xx房系被告纪征宇的经常居住地。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第一款的规定，被告纪征宇的住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。所以，珠海市金湾区人民法院对本案有管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定，两原告可以就案涉纠纷向珠海市香洲区人民法院或者珠海市金湾区人民法院起诉，本院对本案没有管辖权，现四被告要求将本案移送珠海市金湾区人民法院进行审理，有理有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条、第二十三条、第三十五条、第一百二十七条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三条第一款、第四条、第十八条第三款的规定，裁定如下：本案移送珠海市金湾区人民法院审理。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  钟红敏人民陪审员  闫新玉人民陪审员  李小平二〇二〇年五月六日书 记 员  陈 莉附：裁判依据法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十五条两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。《最高人民法院关于适用的解释》第三条公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。法人或者其他组织的主要办事机构所在地不能确定的，法人或者其他组织的注册地或者登记地为住所地。第四条公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。