广东省清远市清新区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1803民初1983号原告：欧楚亮,男,1979年9月16日出生，汉族，身份证住址清远市清新区************队30号，公民身份号码441************012。委托诉讼代理人：朱文权，广东正肯律师事务所律师。被告:丘其玉，男，汉族，1963年4月23日出生，户籍住址清远市清新区***************，现住清远市清新区********************，公民身份号码441************219。被告：廖间，女，汉族，1963年12月11日出生，户籍住址清远市清新区***************，现住清远市清新区********************,公民身份号码441************225。原告欧楚亮诉被告丘祥钊民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月8日立案后，依法组成合议庭审理。诉讼过程中，丘祥钊丧失诉讼行为能力，本院于2019年1月21日裁定中止诉讼。丘祥钊于2019年1月24日死亡。丘其玉、廖间以丘祥钊父母亲身份作为被告申请参加诉讼。本案案由变更为被继承人债务清偿纠纷。本院于2019年11月19日作出（2018）粤1803民初2576号之一民事裁定书：驳回原告欧楚亮的起诉。欧楚亮不服裁定，向清远市中级人民法院提出上诉。清远市中级人民法院于2020年5月14日作出（2020）粤18民终1080号民事裁定书：一、撤销清远市清新区人民法院（2018）粤1803民初2576号之一民事裁定。二、本案由清远市清新区人民法院审理。本院于2020年6月17日立案后，依法组成合议，公开开庭审理，原告欧楚亮的委托诉讼代理人朱文权，被告廖间到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告欧楚亮向本院提出诉讼请求：1、判令被告丘其玉、廖间在继承丘祥钊的遗产偿还借款600000元和利息（从2017年12月10日起按每月2%计至2018年7月10日止为96000元，从2018年7月11日起按上述标准计至付清之日止）给原告；2、确认原告对被告位于清远市清新区*******************201#房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年5月10日，丘祥钊因资金周转向原告借款600000元，将位于清远市清新区*******************201#房产作为抵押给原告，借款期限从2017年5月10日至2018年5月9日止；借款利息为月息2.5%。如丘祥钊逾期不清还全部借款且未经原告同意延期还款，除向原告加付同期货款利率四倍利息并按日计付欠款总额的2%违约金给原告，直至清还全部借款为止；因丘祥钊不按期向甲方归还全部借款，原告实现债权而支付的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼受理费用、财产保全费、仲裁费用等）由丘祥钊承担。当日，原告将借款交付给丘祥钊，丘祥钊也将上述房产办理了抵押登记给原告。现借款期限届满，丘祥钊一直没有偿还本息给原告，丘祥钊的行为已构成违约，丘祥钊应偿还本息给原告。综上，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。欧楚亮为证明其主张，提供如下证据：1、原告身份证，拟证明原告的诉讼主体资格；2、丘祥钊身份证，拟证明丘祥钊的诉讼主体资格；3、借据、收据、银行凭证、房地产权证、不动产登记证明，以上证据拟证明原告与丘祥钊的借贷关系；4、广东省农村信用社网银交易凭证、不动产登记审批表（第二次庭审后提交），拟证明丘祥钊在2016年12月5日向原告借款450000元，并办理了抵押登记；2017年5月10日，再次向原告借款600000元，其中450000元用于偿还2016年12月5日的450000元借款，双方再次办理抵押登记。被告廖间无书面答辩，在庭审中称，实际借款多少，我方偿还多少，还剩余多少。按照上次庭审意见，我方计算得出还剩150000元左右。廖间为证明其主张，提交如下证据：1、2019年1月30日打印的银行交易明细表，拟证明黄勤飞于2017年5月10日向丘祥钊账户汇入人民币585000元的事实和证明丘祥钊于2017年5月10日又向欧楚亮账户划入450000元的事实，同时证明丘祥钊没有真正向原告借款的事实；2、银行转账凭证，拟证明丘祥钊向原告同伙付款的事实；3、还款记录（第三次庭审提交），拟证明已经还款的事实。另，原丘祥钊提交的证据如下：微信转账记录，拟证明归还利息至2018年9月份。被告丘其玉未提交书面答辩意见，也未向本院提交证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月5日，丘祥钊将位于清远市清新区******************201#号房产（产权证号粤房地权证清新房字第512**抵押给欧楚亮，并依法到房地产管理部门办理抵押登记（被担保主债权数额450000元）。同日，欧楚亮通过其在广东省农村信用合作社清远市清新区**信用合作联社黄坑分社账户621*************079转账427500元到丘祥钊在中国建设银行股份有限公司清新支行账户621*************502（网银交易凭证附言信息及摘要栏的摘要是汇出汇款。2017年5月10日，甲方（出借人）欧楚亮与乙方（借款人）丘祥钊签订《借据》，该借据约定：乙方因资金周转需要，现向甲方借款人民币大写陆拾万元整（￥600000元），乙方指定甲方将转入以下银行账号621*************502，户名丘祥钊，开户行中国建设银行清新支行，借款期限自2017年5月10日起至2018年5月9日止，借款利息为月息2.5%。如乙方逾期不清还全部借款且未经甲方同意延期还款，乙方除向甲方加付银行同期货款利率四倍利息并按日计付欠款总额的2%违约金给甲方，直至清还全部借款给甲方为止；因乙方不按期向甲方归还全部借款，甲方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼受理费用、财产保全费、仲裁费用等）由乙方承担。乙方逾期交付达两天或付款到期日联系不上，甲方将上门催收。如发生上门催收的，乙方需加付300元/次的贷后管理附加服务费（含人工费和交通费）。本借据手写文字和打印文字具有同等法律效力。发生本合同引起的诉讼，甲、乙方双方同意提交清远市清新区人民法院受理。丘祥钊在借款人（签名或盖章）项下签名捺印。同日，丘祥钊出具收据给欧楚亮收执，收据内容如下：今收到欧楚亮（身份证号码441************012）人民币陆拾万元整（￥600000元）《借据》约定的借款金额已全部收齐【其中伍拾捌万伍仟元（￥585000元）由黄勤飞东莞农村商业银行账号623*************840转入借款人指定的丘祥钊，中国建设银行清新支行账户621*************502，余款壹万伍仟元（￥15000元）以现金交付】。同日，丘祥钊将其名下位于清远市清新区******************201#号房产（产权证号粤房房地权证清新房字第512**押给欧楚亮，并依法到房地产管理部门办理抵押登记（被担保主债权数额600000元）；同日，黄勤飞通过其名下的东莞农村商业银行（账号623*************840）转账585000元到丘祥钊名下中国建设银行清新支行（账户621*************502），转账用途是借款。借款初期，丘祥钊能偿还利息，之后就没有支付利息。借款期限届满后，欧楚亮经多次催讨无果，于2018年8月8日向本院提起诉讼，主张前述实体权利。诉讼中，丘祥钊在第一次庭审中对借款600000元无异议，对利息计算有异议。从丘祥钊提交的微信或支付宝转账显示：丘祥钊支付借款600000元利息的记录如下：2017年11月20日10000元、12月30日16000元，2018年1月29日17000元、5月25日17000元、5月30日20000元、7月2日3000元、7月3日5000元、7月6日20000元、8月20日10000元、8月27日15000元，合共133000元。本院曾向丘祥钊查询其支付利息与每月付欧楚亮利息15000元不完全相符，丘祥钊解释是除向欧楚亮的借款外，还借了成伟健50000元，每月应付成伟健的利息是4000元，为了方便还款，每月都转账给成伟健，由成伟健分配。从丘其玉、廖间提供丘祥钊通过微信或支付宝支付给成伟健数额如下：2017年6月19日15000元、7月19日6000元、7月21日7000元、7月23日2000元、8月19日3000元、8月24日6000元、9月18日12000元、9月23日3000元、10月25日12500元、10月26日1500元、11月4日1000元、11月20日5000元、11月20日3000元、11月30日2000元、12月10日1000元、12月10日2000元、12月11日200元、12月21日2000元、12月30日1000元，2018年1月11日2000元、2月11日2000元、3月2日8000元、3月2日18000元、5月9日10000元、8月24日3000元，合共119200元（此119200元是丘其玉、廖间计算所得，经核算上述付款金额是128200元）。欧楚亮陈述两笔借款是通过成伟健介绍出借，第一笔借款450000元【银行转账是427500元，余下的22500元的支付陈述不一（在第二次庭审陈述是现金支付，在第三次庭审陈述是扣起第一个月利息13500元及有部分是现金支付）；利息方面：在第二次庭审陈述是月息2.5%，支付到2017年5月10日，在第三次庭审陈述月息3%，由成伟健收取后转给他，共收取四个月利息】。第二笔借款600000元,借款通过黄勤飞转账585000元给丘祥钊，余款15000元被扣起作为第一个月借款利息，借款月息是2.5%，共收取六个月利息，均由成伟健收取后转给他。本院曾向成伟健调查，成伟健陈述是其介绍丘祥钊向欧楚亮借款两笔,第一笔借款450000元在2016年12月，约定利息月利率2.5%；借款交付方式，欧楚亮现金交付30000元，其余是银行转账；利息方面，成伟健第一次陈述是收取了部分利息，所欠的利息全部清还，第二次陈述是收取了2017年2月、3月、4的利息，每月12500元，其中2月、3月是通过支付宝转账，4月份是5000元转账、另7500元是现金，所收取的利息全部交给欧楚亮。第二笔借款600000元是在2017年5月增加借款额度150000元，约定利息是月利率2.5%；借款合同应该在房管局或者公司签订，先办好他项权证，欧楚亮转账600000元给丘祥钊，丘祥钊就将450000元转给欧楚亮偿还上一笔的借款，实际借款是600000元。对丘祥钊账户显示在2016年12月5日向其转账100000元和10500元到成伟健的账户，成伟健就此两笔款项陈述：第一笔100000元是丘祥钊向他人借款100000元将房屋证抵押，在2016年12月5日分两笔各50000元转账给郑艺贤，由成伟健先借款100000元给丘祥钊赎回房产证，再向欧楚亮借款450000元，放款后就归还100000元，10500元是中介费。丘其玉、廖间在诉讼过程中将涉案借款涉及“套路贷”向清远市公安局清新分局报案，清远市公安局清新分局曾于2019年3月4日到本院调取相关材料。另查明，从廖间提交的户主为丘其玉的户口本显示：户主姓名丘其玉、妻子廖间、儿子丘祥钊。从廖间提交的居民死亡医学证明（推断）书显示：死者姓名丘祥钊，死亡日期2019年1月24日。丘祥钊的遗产是位于清远市清新区******************201#*房产。另从欧楚亮提交丘祥钊名下房产抵押信息显示，丘祥钊曾于2016年4月20将上述房产抵押给郑艺贤，向郑艺贤贷款100000元。本院认为，债务人依法应当履行债务，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。本案第一个争议焦为：原告与丘祥钊之间是否存在借贷关系及借款数额的确认。本案中，丘祥钊共向欧楚亮借款两笔，均设定抵押登记，并由欧楚亮与丘祥钊签订《借据》，而由黄勤飞转账；在丘祥钊未能偿还第一笔借款450000元的情况下，欧楚亮可以行使抵押权收回借款，但欧楚亮继续向丘祥钊借款600000元，丘祥钊收到黄勤飞转账585000元后，当即转回450000元给欧楚亮，之后还陆续支付利息。因此，涉案借款的本息应结合两笔借款连接计算。对于第一笔借款450000元，欧楚亮按《借据》约定应向丘祥钊出借450000元，但只以银行转账方式向丘祥钊交付427500元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称借贷规定）第二十七条规定,借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借金额认定为本金本院确认欧楚亮实际出借金额为427500元，欧楚亮称余款22500元是现金交付，未能提供证据，结合丘祥钊是经成伟健介绍借款及对有关借款金额及利息陈述，所支付的利息是按月利率5%计算，而欧楚亮就利息方面陈述不一，此22500元应作为利息扣除。借贷规定第二十六条规定,借贷双方约定利率未超出年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超出年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。预先要在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。故2018年12月5日借据应认定借款本金为427500元，原告按约定收取利息已超过上文规定的年利率36%，超过部分应视为偿还本金。丘祥钊尚欠本金计算过程：2018年12月5日尚欠本金417825元{427500元-[22500元-（427500元×3%）]}，2019年1月5日尚欠本金407859.75元{417825元-[22500元-（417825元×3%）]}，2月5日尚欠本金397595.54元{407859.75元-[22500元-（407859.75元×3%）]}，3月5日尚欠本金387023.41元{397595.54元-[22500元-（397595.54元×3%）]}，4月5日尚欠本金376134.11元{387023.41元-[22500元-（387023.41元×3%）]}，5月5日尚欠本金364918.13元{376134.11元-[22500元-（376134.11元×3%）]}。2017年5月10日，丘祥钊向欧楚亮借款600000元，结合借款利率约定为月利息2.5%，即每个月利息为15000元，交付方式是银行转账585000元，应认定是扣起第一个月利息15000元，借款本金是585000元。丘祥钊收到585000元，向欧楚亮转账450000元偿还第一笔借款，此款与上列借款450000元偿还利息所剩余本金计算，多收取部分85081.87元（450000元-364918.13元）应作为偿还第二笔借款本金，故第二笔借款本金为499918.13元（585000元-85081.87元）。第二笔借款所约定的利率是月利率2.5%，按借款当时的相关法律法规，没有超过限定范围。丘祥钊在借款后按月息2.5%支付的利息是自愿给付，属于自然之债，本院对已付部分利息的利率不作调整，但已付款超过应付利息的，应作偿还本金处理。结合原告诉求取从2017年12月10日起计算利息，应视为在此日期这前的利息已支付。2017年12月11日至2017年12月30日的利息计为7598.67元[499918.13元×（0.025÷30）×19天]，丘祥钊在2017年12月30日还款16000元，与应付利息7598.67元对折，多出部队分8401.33元（16000元-7598.67元）作为偿还借款本金；2017年12月31日至2018年1月29日的利息计为11796.30元[（499918.13元-8401.33元）×（0.025÷30）×30天]，丘祥钊在2018年1月29日还款17000元，与应付利息11796.30元对折，多出部队分5203.70元（17000元-11796.30元）作为偿还借款本金；2018年1月30日至2018年5月25日的利息计为45129.80元[(499918.13元-8401.33元-5203.70元)×（0.025÷30）×116天]，丘祥钊在2018年5月25日还款17000元，该时段尚欠利息28129.80元（45129.80元-17000元）；2018年5月26日至2018年5月30日的利息计为1945.25元[(499918.13元-8401.33元-5203.70元)×（0.025÷30）×5天]，丘祥钊在2018年5月30日还款20000元，该时段尚欠利息10075.05元[（28129.80元+1947.25元）-20000元]；2018年5月31日至2018年5月30日的利息计为12838.65元[(499918.13元-8401.33元-5203.70元)×（0.025÷30）×33天],丘祥钊在7月2日还款3000元，该时段尚欠利息19913.70元[（10075.05元+12838.65元）-3000元]；2018年7月2日至2018年7月3日的利息计为389.05元[(499918.13元-8401.33元-5203.70元)×（0.025÷30）×1天]，丘祥钊在2018年7月3日还款5000元，该时段尚欠利息15302.75元[（19913.70元+389.05元）-5000元]；2018年7月4日至2018年7月6日的利息计为1167.15元[(499918.13元-8401.33元-5203.70元)×（0.025÷30）×3天]，丘祥钊在7月6日还款20000元，该时段利息为16469.90元（15302.75元+1167.15元），超出部分3530.10元（20000元-16469.90元）作偿还本金；2018年7月7日至8月20日的利息计为17380.35元[(499918.13元-8401.33元-5203.70元-3530.10元)×（0.025÷30）×45天],丘祥钊在2018年8月20日还款10000元、尚欠该时间段利息7380.35元（17380.35元-10000元）；2018年8月21日至8月27日的利息计为2703.61元[(499918.13元-8401.33元-5203.70元-3530.10元)×（0.025÷30）×7天]，丘祥钊在8月27日还款15000元，与应付该时间段利息10083.96元（7380.35元+2703.61）元对折，多出部队分4916.04元（15000元-10083.96）作偿还本金，故丘祥钊尚欠借款本金为477866.96元(499918.13元-8401.33元-5203.70元-3530.10元-4916.04)。在原告与丘钊祥借款过程中，丘祥钊自愿以其名下房屋作抵押并办理抵押登记，依法应承担抵押担保责任。《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。担保法第四十六条规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。担保法第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。本案第二个争议焦点为两被告应否在被继承人丘祥钊的遗产范围内承担还款责任。对此，本院认为，债务应当清偿。丘祥钊向原告借款，应承担还款责任。现丘祥钊在2019年1月24日死亡，两被告没放弃对丘祥钊名下的位于清远市清新区******************201#号房产的继承。《中华人民共和国继续法》第十条第一款规定，配偶、子女、父母是丘祥钊遗产的第一顺序继承人，作为丘祥钊父母亲的丘其玉、廖间均作为丘祥钊遗产的第一顺序继承人；根据上述同一法律第三十三条第一款规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。本案两被告应在继承丘祥钊的遗产的实际价值的范围内承担欠欧楚亮借款477866.96元及相应利息的清偿责任。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第三十三条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和第三款的规定，判决如下：一、丘其玉、廖间在本判决生效之日起十日内，以被继承人丘祥钊遗产的范围实际价值为限，偿还原告欧楚亮借款477866.96元及利息（自2018年8月28日起计至实际付清之日止，按年利率24%计算）。二、如果丘其玉、廖间未在上述期限偿还欧楚亮上述第一判项所确定的债务，则欧楚亮有权依法折价、拍卖、变卖登记在丘祥钊名下位于清远市清新区******************20*#号房产（产权证号：粤房地房地权证清新房字第512**清偿上述债务，欧楚亮就所得款项优先受偿。三、驳回欧楚亮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10760元，由欧楚亮负担2280元，由丘其玉、廖间以被继承人丘祥钊的遗产实际价值为限负担8480元。此款原告欧楚亮预交10760元，本院予以退回8480元给欧楚亮。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  林伟文人民陪审员  蔡荣坚人民陪审员  郭劲娜二〇二〇年十一月二十六日书 记 员  江 健附件1、相关法律条文：一、《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国继承法》第十条第一款配偶、子女、父母是丘祥钊遗产的第一顺序继承人。第三十三条第一款继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定利率未超出年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超出年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借金额认定为本金。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。附件2：执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附件3：清远市清新区人民法院执行款账户信息：户名：清远市清新区人民法院开户行：中国银行股份有限公司清远清新支行账号：7146********