文书内容江苏省淮安市淮阴区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0804民初4319号原告：江苏凯德亚公司有限公司，住所地淮安市淮阴区长江路街道淮河东路180号。法定代表人：陈佳璇，该公司总经理。委托诉讼代理人：周向荣，江苏铭彦律师事务所律师。被告：江苏百路建筑工程有限公司，住所地徐州市云龙区徐州云龙万达当广场S0H07号楼1-611。法定代表人：赵伟航，该公司总经理。被告：中交隧道工程局有限公司，住所地北京市朝阳区利泽东二路2号院-1至8层101内607。法定代表人：卢静，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁涛、张晓山，该公司员工。原告江苏凯德亚公司有限公司（以下至判决主文前简称凯德亚公司）与被告江苏百路建筑工程有限公司（以下至判决主文前简称百路公司）、中交隧道工程局有限公司（以下简称中交公司）物权纠纷一案，本院于2020年9月15日立案受理，依法适用简易程序于2020年10月29日公开开庭进行了审理。原告凯德亚公司的委托诉讼代理人周向荣，被告百路公司的法定代表人赵伟航，被告中交公司的委托诉讼代理人梁涛、张晓山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告凯德亚公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付使用费或占用费30000元，并赔偿损失20000元；2、被告承担诉讼费用。事实与理由：2019年9月，原告因公司大门东侧道路路面及绿化上散放的零部件部分遮挡窨井，导致原告院内积水无法排泄，该部分废旧零部件无人管理，无法查到所有人或管理人，原告安排人员按照废品处理，价格约1000元。被告百路公司于2020年4月8日起诉原告，被告中交公司出具证明称百路公司将摊铺机配件于2019年4月6日放置在原告公司大门东侧道路路面及绿化上，并称被告百路公司系被告中交公司摊铺队伍。事实上，被告中交公司租用原告的场地位于淮安市淮阴区院内大门西侧，案涉地点原告未出租给任何人使用。被告百路公司、中交公司擅自占用原告场地导致原告损失，应支付以上占用费或使用费，并赔偿损失。被告百路公司辩称：被告百路公司的零部件没有放在原告的场地，而是放在被告中交公司租赁的场地，由被告中交公司安排放置，具体租赁范围也不清楚。原告售卖零部件时并未找被告百路公司的负责人，而是直接将零部件出售。且从原告第一次发现占用场地，几个月都没有通知被告百路公司，就直接将场地内的物品卖了，之后的损失属于扩大损失，故不认可。法院出具了民事判决书一份，已经考虑到了占用场地导致雨天积水，妨碍交通，将原告本来赔偿的20000余元判决了5000元。所以不同意支付使用费及占用费，不同意赔偿损失，亦不承担本案诉讼费用。零部件是在2019年7月4日左右放在涉案地点，具体日期记不清，直至2019年9月3日丢失，场地宽3、4米左右，长10米左右。被告中交公司辩称：场地是被告中交公司租赁的，并未接到原告询问零部件所有人的问题。被出售零部件是放在该公司的围墙内，砌筑围墙的时候，是与原告沟通并经过原告同意的，因此在围墙内放置物品是其权利，也就是围墙内的地上附着物也任由该方处置。即使有绿化带，也有处置权，实际是没有绿化带的。放置零部件之前，被告中交公司的现场负责人电话告知漆某,4，漆某,4说不知道零部件的所有权是谁的。漆某,4说曾经问过被告中交公司的现场负责人，但该公司并未接到电话询问零部件的所属权问题。在一审判决中，法庭充分考虑了占用场地、堵塞交通等问题，故判决本案原告赔偿本案被告百路公司5000元。综上所述，不认可原告主张的场地占用问题。庭审中，为证明零部件占地面积以及造成的损失，原告凯德亚公司申请证人漆某,4（男，1966年10月19日出生，系原告公司副总经理）出庭作证。证人主要证言如下：本案涉及的零部件都是废铁，重量约一吨，于2019年9月10日之前处理的，占用了好几个月，一共卖了1000元多一点，只卖了占在窨井盖上的零部件。因为下雨导致下水道淤堵，如果仅将废铁转移会引发安全隐患，所以将废铁卖了。当时零部件散落的到处都是，绿化带和道路上都有，不知道是谁的，面积在500平方米左右。之前零部件放的地方是草坪，现在没有草坪，是在2020年4-5月将绿化带改成停车位，涉案土地也不在中交公司承租的范围之内。本院经审理认定事实如下：本案被告百路公司因财产损坏赔偿纠纷一案起诉本案原告凯德亚公司、漆某,4、第三人中交公司，本院于2020年6月17日作出（2020）苏0804民初1091号民事判决书，该判决书认定漆某,4安排工人出售百路公司零部件，导致中交公司财产损失，另外百路公司涉案零部件遮挡了凯德亚公司的窨井盖，导致雨天积水，妨碍交通，存在安全隐患，中交公司存在一定过错，故本院综合各种情况，判决凯德亚公司赔偿百路公司5000元。该判决书查明的事实包括：中交公司租赁凯德亚公司位于部分土地作为拌合站用地，租赁面积35.5亩，租金每年8000元/亩。百路公司提供的2019年9月3日淮安市公安局淮阴分局小营派出所的《接处警工作登记表》、凯德亚公司提供的淮安市公安局淮阴分局小营派出所2020年5月8日、2020年6月10日出具的两份《情况说明》，主要内容为百路公司的机械设备零部件拆卸散放在被告凯德亚公司院内南侧进大门右侧道路路面及路南边草坪上，遮挡了被告凯德亚公司院内的窨井盖，导致雨天积水，妨碍交通，有安全隐患，漆某,4遂安排疏通下水道工人将碍事的零部件当废品卖至案外人王恒芹的废金属收购点，交易价格1000余元。该判决书送达后，凯德亚公司不服，向淮安市中级人民法院提起上诉。后上诉人凯德亚公司自愿以服从一审判决，另案主张权利为由，申请撤回上诉。根据淮安市中级人民法院对本起案件的谈话笔录：法官问：第三人，就被上诉人物品放置是不是你们让他们放的？中交公司：当时负责的不是我，我不太清楚这个情况。当时确实是我们公司安排被上诉人将部件放在场地上的，他们放的场地跟我们租赁场地是紧挨着的，而且现场管理人员对两个场地之间的界限是有些模糊的。法官问：那你们能不能确定下被上诉人放的场地是不是你们租的场地？第三人：是的，能确定，不是我们租的场地。以上事实，有民事判决书、淮安市中级人民法院谈话笔录、证人证言、照片及原、被告当庭陈述予以佐证，本院予以确认。本院认为：被告百路公司占用原告凯德亚公司的土地，被告百路公司应支付原告凯德亚公司土地占用费，本院结合庭审中查明原告凯德亚公司每亩地年租金为8000元，原被告双方在庭审中陈述被告百路公司占用原告的土地面积、占用时间等综合考虑，本院酌情认定被告百路公司占用原告凯德亚公司占用期间费用为1500元，对原告主张超出部分，本院不予支持。对原告主张因被告百路公司的涉案零部件遮挡了原告凯德亚公司院内的窨井盖，导致雨天积水，妨碍交通，导致原告损失的诉讼请求，因原告未在庭审时提供相关证据予以证明，待原告有证据后可另行主张。本案调解未果。依据《中华人民共和国物权法》第七条、第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告江苏百路建筑工程有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告江苏凯德亚公司有限公司1500元；二、驳回原告江苏凯德亚公司有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，减半收取525元，保全费520元，合计1045元，由原告江苏凯德亚公司有限公司负担945元，被告江苏百路建筑工程有限公司负担100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》有关规定，向该院预交上诉案件受理费（账户名：江苏省淮安市中级人民法院；开户行：中国银行股份有限公司淮安清浦区支行；原告江苏凯德亚公司有限公司的上诉账号为：62×××88；被告江苏百路建筑工程有限公司的上诉账号为：62×××70；被告中交隧道工程局有限公司的上诉账号为：62×××62）。审判员  刘明辉二○二○年十一月三日法官助理高均书记员杨东