浙江省温州市龙湾区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0303民初4667号 原告：宁波银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区温州大道**。统一社会信用代码：91330302557519782T。 负责人：吴晓红。 委托诉讼代理人（特别授权）：孙梁艳、叶小丽。 被告：邓文军，男，1954年9月16日出生，汉族，住温州市鹿城区。 被告：胡笑容，女，1958年6月8日出生，汉族，住温州市鹿城区。 原告宁波银行股份有限公司温州分行为与被告邓文军、胡笑容金融借款合同纠纷一案，于2020年10月10日诉至本院，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2020年11月10日公开开庭进行审理。原告宁波银行股份有限公司温州分行委托代理人叶小丽及被告邓文军、胡笑容到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉请判令：1、被告邓文军偿还借款本金350000元及期内利息、逾期利息、期内利息复利（暂算至2020年7月22日，期内利息合计为1657.64元、期内利息复利合计为0.25元；从2020年7月22日至2020年11月22日（不含），期内利息以350000元为基数，期内利息复利以应还未还的期内利息为基数，均按照年利率5.5%计收；从2020年11月22日至实际还款日，逾期利息以350000元为基数，期内利息复利以应还未还的期内利息为基数，均按照年利率8.25%计收）；2、被告邓文军偿还借款本金50000元及期内利息、逾期利息、期内利息复利（暂算至2020年7月22日，期内利息合计为236.81元、期内利息复利合计为0.03元；从2020年7月22日至2020年11月22日（不含），期内利息以50000元为基数，期内利息复利以应还未还的期内利息为基数，均按照年利率5.5%计收；从2020年11月22日至实际还款日，逾期利息以50000元为基数，期内利息复利以应还未还的期内利息为基数，均按照年利率8.25%计收）；3、被告邓文军偿还借款本金500000元及期内利息、逾期利息、期内利息复利（暂算至2020年7月22日，期内利息合计为2368.06元、期内利息复利合计为0.35元；从2020年7月22日至2020年11月23日（不含），期内利息以500000元为基数，期内利息复利以应还未还的期内利息为基数，均按照年利率5.5%计收；从2020年11月23日至实际还款日，逾期利息以500000元为基数，期内利息复利以应还未还的期内利息为基数，均按照年利率8.25%计收）；4、被告邓文军偿还借款本金100000元及期内利息、逾期利息、期内利息复利（暂算至2020年7月22日，期内利息合计为473.61元、期内利息复利合计为0.07元；从2020年7月22日至2020年11月24日（不含），期内利息以100000元为基数，期内利息复利以应还未还的期内利息为基数，均按照年利率5.5%计收；从2020年11月24日至实际还款日，逾期利息以100000元为基数，期内利息复利以应还未还的期内利息为基数，均按照年利率8.25%计收）；5、被告胡笑容在1800000元最高限额内对上述债务承担连带清偿责任；6、若邓文军、胡笑容未能履行上述债务，则依法拍卖、变卖邓文军、胡笑容所有的坐落于温州市鹿城区××路××大厦××幢××室的不动产【权证号：浙20**温州市不动产权第××、××号】，原告对变价后所得款项在1480000元最高限额内享有优先受偿权；7、本案诉讼费由各被告负担。 被告邓文军、胡笑容辩称：对原告的主张无异议，被告因其他案件涉诉且涉案抵押物被温州市鹿城区人民法院查封，故原告对涉案借款主张提前到期，我方已收到原告寄送的《提前到期通知书》。希望调解，减免利息、复利等。 本院经审理认定：2019年11月18日，被告邓文军作为借款人，与原告签订了编号为07600RE199I5GI5《个人最高额借款合同》，约定：借款金额为人民币壹佰万元整，期限自签订合同之日起至2022年11月18日止，借款人在本合同约定期间内可周转使用的最高未清偿贷款余额；具体发放的每笔贷款的币种、金额、期限、利率和还款方式等以相应的借款借及其附件记载为准；借款人如未按照本合同及相应借款借据约定按时归还贷款本息的或借款人涉及经济纠纷或诉讼或本合同项下抵押物发生了不利于贷款人债权的变化，借款人未另行提供贷款人认可的新的担保的，贷款人有权宣布本合同项下所有贷款均提前到期，提前收回全部贷款本息及费用，要求借款人提前清偿；未按期归还贷款本金，逾期罚息加收比例为50%。 同日，原告作为债权人，被告胡笑容作为保证人签订编号为07600KB199I5GI0《最高额保证合同》，主要约定：为邓文军自2019年11月18日起至2022年11月18日止发生的业务承担保证责任；保证方式为连带责任保证；担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用；保证期间自主合同约定的债务人债务履行期间届满之日起两年，主合同约定债务分笔到期的，保证期间为每笔债务履行期限届满之日起两年。 同日，被告邓文军、胡笑容作为抵押人，原告作为抵押权人签订了编号为07600ＤＹ199Ｉ5ＧＩ2《最高额抵押合同》，被告邓文军、胡笑容自愿以其所有的坐落于鹿城区××路××大厦××幢××室的不动产【权证号：浙（2019）温州市不动产权第××、××号】为抵押财产，为被告邓文军自2019年11月18日至2022年11月18日止期间内最高债权限额为壹佰肆拾捌万元整提供抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押登记。 2019年11月22日，原告依被告邓文军申请分别发放贷款350000元、50000元，均约定借款到期日为2020年11月22日，利率为年利率5.5%、逾期利率为年利率8.25%，还款方式为定期还款，每月20日为结息日。 2019年11月23日，原告依被告邓文军申请发放贷款500000元，借款到期日为2020年11月23日，利率为年利率5.5%、逾期利率为年利率8.25%，还款方式为定期还款，每月20日为结息日。 2019年11月24日，原告依被告邓文军申请发放贷款100000元，借款到期日为2020年11月24日，利率为年利率5.5%、逾期利率为年利率8.25%，还款方式为定期还款，每月20日为结息日。 借款后，被告邓文军偿还上述四笔借款利息至2020年6月20日。后原告以涉案抵押物被查封为由于2020年7月29日向被告发送《提前到期通知书》，宣布涉案合同项下债务于2020年8月3日提前到期，被告当庭确认已收到该通知书。原告遂诉至本院。 本院认为，原告与被告邓文军签订的《个人最高额借款合同》、及原告与被告邓文军、胡笑容《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。现涉案四笔借款虽未到期，但因被告邓文军涉诉且涉案抵押物被查封，原告据此主张合同提前到期并起诉要求被告邓文军偿还余欠借款本金及利息、复利，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。原告已向被告发送《提前到期通知书》并明确载明涉案合同项下债务于2020年8月3日提前到期，应以2020年8月3日作为涉案借款宣告提前到期日，故合同约定的到期日已经不存在，原告对涉案四笔借款主张自合同原到期之日按约定利率加收50%罚息计算逾期利息的意见，本院不予支持。被告邓文军、胡笑容自愿以其所有的坐落于鹿城区××路××大厦××幢××室的不动产【权证号：浙（2019）温州市不动产权第××、××号】作为抵押财产设立最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额1480000元范围内优先受偿。被告胡笑容自愿就上述债务为被告邓文军提供担保，故应在最高额1800000元的范围内对上述债务承担连带清偿责任。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告邓文军于本判决生效之日起十日内偿还原告宁波银行股份有限公司温州分行借款本金350000元及利息、复利（计至宣告提前到期日即2020年8月3日结欠利息为2352.78元，复利为3.43元；从2020年8月4日起，以本金350000元为基数按年利率5.5%计收利息，以结欠利息2352.78元为基数按年利率8.25%计收复利，均计算至实际履行完毕之日止）； 二、被告邓文军于本判决生效之日起十日内偿还原告宁波银行股份有限公司温州分行借款本金50000元及利息、复利（计至宣告提前到期日即2020年8月3日结欠利息为336.11元、复利为0.49元；从2020年8月4日起，以本金50000元为基数按年利率5.5%计收利息，以结欠利息336.11元为基数按年利率8.25%计收复利，均计算至实际履行完毕之日止）； 三、被告邓文军于本判决生效之日起十日内偿还原告宁波银行股份有限公司温州分行借款本金500000元及利息、复利（计至宣告提前到期日即2020年8月3日结欠利息为3361.11元、复利为4.9元；从2020年8月4日起，以本金500000元为基数按年利率5.5%计收利息，以结欠利息3361.11元为基数按年利率8.25%计收复利，均计算至实际履行完毕之日止）； 四、被告邓文军于本判决生效之日起十日内偿还原告宁波银行股份有限公司温州分行借款本金100000元及利息、复利（计至宣告提前到期日即2020年8月3日结欠利息为672.22元、复利为0.98元；从2020年8月4日起，以本金100000元为基数按年利率5.5%计收利息，以结欠利息672.22元为基数按年利率8.25%计收复利，均计算至实际履行完毕之日止）； 五、被告胡笑容对上述第一、二、三、四项确定的债务均承担连带清偿责任【包括其于2019年11月18日与原告签订的编号为07600KB199I5GI0《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额1800000元为限】； 六、若被告邓文军、胡笑容未按期履行上述第一、二、三、四项确定的债务，则原告宁波银行股份有限公司温州分行有权对登记在被告邓文军、胡笑容名下的坐落于温州市鹿城区××路××大厦××幢××室的不动产【权证号：浙（2019）温州市不动产权第××、××号】的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权【包括其于2019年11月18日与原告签订的编号为07600ＤＹ199Ｉ5ＧＩ2《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额1480000元为限】； 七、驳回原告宁波银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13800元，减半收取6900元，均由被告邓文军、胡笑容共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审 判 员 管纪晨 二〇二〇年十一月十三日 法官助理 张若颖 书 记 员 朱彬彬