青海省西宁市城西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）青0104民初3907号 原告：韩鹏飞，男，1988年7月30日出生，汉族，公民身份号码：×××，现住青海省西宁市。 委托诉讼代理人：张海威，青海诚嘉律师事务所律师。 被告：韩承言，男，1981年10月24日出生，汉族，公民身份号码：×××，现住青海省西宁市。 委托诉讼代理人：蒋郁，青海西海律师事务所律师。 被告：王东琴，男，1988年12月4日出生，汉族，公民身份号码：×××，住湖南省衡阳市。 原告韩鹏飞与被告韩承言、王东琴合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告韩鹏飞及其委托诉讼代理人张海威、被告韩承言的委托诉讼代理人蒋郁到庭参加了诉讼，被告王东琴经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告韩鹏飞向本院提出诉讼请求：1、判令二被告退还原告押金、场地费等共110000元，并支付资金占用利息15675元（年利息4.75％上浮50％，按两年计算），小计：125675元；2、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2018年6月30日原告韩鹏飞与西宁城西国会壹号商务会所（被告韩承言为经营者）、王东琴签订《青海宾馆KTV租赁协议》，协议约定租赁期限至2018年12月底，并约定2018年8月1日前向被告缴纳押金50000元，场地费50000元。原告依约于2018年8月15日前共支付二被告110000元（微信转账至被告王东琴账户）押金，但被告隐瞒2018年7月24日收到青海宾馆旅游集团公司清场通知的消息，并在原告知道青海宾馆旅游集团公司要清场的事实之后被告王东琴还在以找领导协调为由安抚原告，2018年8月30日青海宾馆旅游集团公司直接对KTV断电、断水并强制收回场地，使得原告无法继续经营。原告在与被告签订《青海宾馆KTV租赁协议》后对KTV进行了装修，双方约定的租赁期限至2018年12月底，而被告隐瞒该KTV只能经营到2018年8月底的重要事实，致使《青海宾馆KTV租赁协议》约定租赁期限至2018年12月底的目的不能实现，给原告造成了实际的损失，对此与二被告无法协商解决，故诉至法院，望判如所请。 被告韩承言辩称，原告所诉签订租赁协议后，有隐瞒情形与事实不符，租赁协议内容既有租赁意思表示，又有双方合作经营利益分配的条款约定，按双方合同约定原告应当在每月20日前支付场地费100000元，由此可以算出原告实际经营2个月的押金及场地费应当支付250000元，所以原告并未按照合同约定付足款项，协议中对于违约责任未约定，故原告诉称要求退还押金、场地费及资金占用利息无法律依据，请求驳回诉求。 被告王东琴未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2009年9月30日，青海宾馆有限责任公司（甲方）与青海金碧投资置业有限责任公司（乙方）签订《场地租赁合同》，约定将青海宾馆营业主楼内2楼、负1楼部分场地、裙楼3楼平台加层装修后面积为1400平方米场地租赁给青海金碧投资置业有限责任公司，裙楼3楼平台加层装修后面积为1000平方米，裙楼3楼平台场地开设KTV。租赁期限为8年，起始日以试营业开始（另行签订补充协议）。合同还约定乙方不得擅自改变经营范围或转租给第三人，否则，甲方有权终止合同，收回场地，并由乙方承担违约责任。2011年10月9日，双方签订补充协议，租赁期自2010年7月1日至2018年6月30日止。 2010年8月17日，西宁城西国会壹号商务会所成立，韩承言为该会所（个体工商户）的经营者，王东琴为该会所经理。西宁城西国会壹号商务会所的经营场所在西宁市城西区黄河路158号，即青海宾馆裙楼3楼平台场地。该会所于2019年6月18日核准注销。 2018年6月30日，西宁城西国会壹号商务会所、王东琴（甲方）、韩鹏飞（乙方）签订《青海宾馆KTV租赁协议》，约定：一、甲方将位于青海宾馆三楼KTV（所有设施设备），共计19个房间，建筑面积平方米租赁给乙方使用。二、乙方负责KTV的整体运营，乙方须遵守国家法律法规合法经营，严禁黄赌毒，如若违反甲方有权将乙方清场，由乙方承担所有法律责任。三、合同签订日起三日内支付甲方50000元押金，进场第一个月20日之前支付甲方50000元场地费，8月1日前付清剩余50000元押金。四、为保证甲乙双方的利益，乙方需每月20日前交给甲方保底场地费人民币100000元，公司的每月净利润不得低于人民币250000元的盈利，盈利部分甲乙双方按照甲方持30%，乙方持70%的比例进行分配。五、本协议自签订之日起有效期为2018年12月底，如需延长可在到期前一个月重新签订协议。六、协议期内甲乙双方必须信守合同，本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方可协商解决，协商不成，甲乙双方可向当地人民法院提起诉讼。七、本协议未尽事宜，经甲乙双方友好协商，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。八、本协议自甲乙双方签订之日起生效。韩鹏飞、王东琴在协议上签名，并在甲方处加盖西宁城西国会壹号商务会所的公章。合同签订后，韩鹏飞向王东琴转款共110000元。韩鹏飞对该会所进行部分修整后开始经营。 2018年7月24日，西宁文化旅游发展投资有限公司办公室下发宁文旅督办（2018）第1号督办事项通知单，青海金碧投资置业有限责任公司承租群楼3楼平台于2018年6月30日到期。通知于2018年7月27日前做好群楼3楼清场工作。青海宾馆有限责任公司因物品拆卸、搬运和清理需要时间，提出延期申请书。青海金碧投资置业有限公司同意于2018年8月30日交回租赁场地。2018年8月31日，租赁场地停电，韩鹏飞停止经营。此后，韩鹏飞要求王东琴、韩承言适当予以退还场地押金，协商未果，韩鹏飞诉至本院。 上述事实，由租赁协议、工商注册信息、场地租赁合同、补充协议、转账记录、督办事项通知单、延期申请书等证据及当事人陈述予以证实。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。2018年6月30日，王东琴与韩鹏飞签订租赁协议时，出租的场地即青海宾馆裙楼3楼已到租赁期限，王东琴未如实告知该与订立合同有关的重要事实，导致韩鹏飞开业一个月即被迫停业，给韩鹏飞造成了一定的损失，王东琴应承担赔偿责任。租赁协议上加盖有西宁城西国会壹号商务会所的公章，现该会所已被注销，韩承言作为该会所原经营者，应与王东琴承担共同赔偿责任。鉴于韩鹏飞已实际经营一个月，装修投入款项数额未提供证据证实，且根据双方协议，盈利应按比例分配。综合考虑，本院酌情判决王东琴、韩承言赔偿韩鹏飞60000元。原告韩鹏飞的诉讼请求中合理合法的部分，本院予以支持。被告王东琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自己诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告韩承言、王东琴于本判决生效之日起十五日内向原告韩鹏飞赔偿60000元。 二、驳回原告韩鹏飞的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2814元，减半收取计1407元，由原告韩鹏飞负担732元，由被告韩承言、王东琴负担675元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。 审 判 员 王孜力哈 二〇二〇年十一月十二日 法官助理 杨 玉 娟 书 记 员 李  勉 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚实信用原则的行为。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十九条第二款适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。 第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。