广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂03民初161号                            当事人身份情况                       原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地广西壮族自治区桂林市七星区漓江路**。统一社会信用代码：91450300199030089K。             法定代表人：汤耀新，该行董事长。             委托诉讼代理人：赵文，男，该行员工。             委托诉讼代理人：田炜，男，该行员工。             被告：广西明汉农业科技发展有限公司，，住所地广西壮族自治区桂林市秀峰区桃花江路**丽景**公馆****统一社会信用代码：91450300083639888U。             法定代表人：赵刚。             被告：广西桂林思源生态农业科技开发有限责任公司，住所地广西，住所地广西壮族自治区灌阳县灌阳镇灌江路用代码：91450327782118256A。             法定代表人：唐仁伟。             被告：唐仁伟，男，1970年1月5日出生，汉族，住广西桂林市象山区安新北路五巷**。公民身份号码：4523271970********。             被告：唐靖媛，女，1943年4月2日出生，汉族，住广西壮族自治区灌阳县灌阳镇灌江路**。公民身份号码：4523271943********。             被告：杨燕子，女，1969年10月30日出生，瑶族，住广西壮族自治区桂林市象山区安新北路五巷**。公民身份号码：4523271969********。             被告：欧阳刚（曾用名赵刚），男，1976年1月15日出生，瑶族，住广西壮族自治区南宁市青秀区朱槿路**南洋庭苑******。公民身份号码：4523241976********。             被告：于海龙，男，1989年6月1日出生，汉族，住，住山东省平度市同和街道办事处侯家站村**民身份号码：3702831989********。                               案由                       金融借款合同纠纷                               立案时间                       2020年7月7日                               原告诉请                       一、 请求判令被告广西明汉农业科技发展有限公司归还原告所欠本金3500万元，利息 4004777.77元（该利息暂计至2020年3月23日，之后产生的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定另计至实际结清之日止），合计39004777.77元;             二、 请求判令原告对该笔贷款的抵押物即被告广西桂林思源生态农业科技开发有限责任公司名下位于灌阳县灌阳镇灌江路的三宗土地（土地证号：灌国用（2013）第209号、210号、211号）以及位于灌阳县灌阳镇灌江西路1**的房产（房产证号：灌房权：灌房权证灌阳镇字第**先受偿权，抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用;             三、请求判令被告唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、欧阳刚（曾用名赵刚）、于海龙对上述债务承担连带还款责任;             四、本案诉讼费、财产保全费、邮寄费、公告费等全部费用由被告承担。             事实与理由：原告广西桂林漓江农村合作银行下属叠彩支行于2018年6月29日与被告广西明汉农业科技发展有限公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号363302183866101号）。同日叠彩支行与被告广西桂林思源生态农业科技开发有限责任公司签订《抵押担保合同》（合同编号363304182224541号），与被告唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、欧阳刚（曾用名赵刚）、于海龙签订了《保证担保合同》。依据合同约定：广西桂林漓江农村合作银行下属叠彩支行借款给被告广限公司3500万元，借款利西明汉农业科技发展有率执行年利率7.6%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，并依约计收复利，借款期限从2018年6月29日至2020年6月28日，按月结息，分期还本，约定2019年6月27日归还贷款本金10万元，2020年6月26日归还贷款本金3490万元。以被告广西思源生态农业科技开发有限责任公司名下位于灌阳县灌阳镇灌江路的三宗土地（土土地证号：灌国用（2013）第209号、210号、211号）以及位于灌阳县灌阳镇灌江西路1**房产（房产证号：灌房权证灌阳镇字第：灌房权证灌阳镇字第**保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。被告唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、欧阳刚（曾用名赵刚）、于海龙自愿对上述债务承担连带还款责任。原告于2018年9月28日发放借款3500万元，借款到期日2018年6月28日。截止目前，被告广西明汉农业科技发展有限公司未按约定在2019年6月27日归还贷款本金10万元。截止日前，被告广西明汉农业科技发展有限公司尚欠原告借款本金3500万元，利息4004777.77元。由于被告严重违反了合同约定，已构成严重违约，原告诉至本院，请求判如所请。                               被告答辩                       经合法传唤被告均未到庭参加诉讼。                               认定事实                       2018年6月29日，原告广西桂林漓江农村合作银行下属叠彩支行作为贷款人与被告广西明汉农业科技发展有限公司作为借款人签订了《流动资金借款合同》（合同编号363302183866101），合同约定：广西桂林漓江农村合作银行下属叠彩支行借款给被告广西明汉农业科技发展有限公司3 500万元，贷款利率按浮动利率确定，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮60%，执行年利率7.6%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率;借款用途为用于偿还原贷款合同编号363302150888900合同项下借款人所欠债务;借款期限从2018年6月29日至2020年6月28日，按季结息，分期还本，约定2019年6月27日归还贷款本金10万元，2020年6月26日归还贷款本金3490万元;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，合同还对借款支付方式、担保、违约责任等进行了约定。同日，广西桂林漓江农村合作银行叠彩支行作为抵押权人与被告广西桂林思源生态农业科技开发有限责任公司作为抵押人签订了《抵押担保合同》（合同编号363304182224541），合同约定被告广西桂林思源生态农业科技开发有限责任公司以其名下的位于灌阳县灌阳镇灌江西路116号土地（土地土地证号：灌国用（2013）第209、210、211号）为涉案借款合同借款35**提供抵押担保，并办理了抵押登记。不动产登记证明桂（2018）灌阳县不动产证明第0000909号：抵押权，余值抵押登记涉及土地土地证号：灌国用（2013）第2**应借款合同编号363302183866101、抵押合同编号363304182224541，担保债权数额为26327000元;不动产登记证明桂（2018）灌阳县不动产证明第0000910号：抵押权，余值抵押登记涉及土地证土地证号：灌国用（2013）第2**借款合同编号363302183866101、抵押合同编号363304182224541，担保债权数额为6173000元;不动产登记证明桂（2018）灌阳县不动产证明第0000911号：抵押权，余值抵押登记涉及土地证号土地证号：灌国用（2013）第2**款合同编号363302183866101、抵押合同编号363304182224541，担保债权数额为2500000元。抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。同日，原告与被告唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、欧阳刚（曾用名赵刚）、于海龙签订了《保证担保合同》，合同约定：被告唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、欧阳刚（曾用名赵刚）、于海龙自愿对涉案借款主合同项下债务承担连带保证责任。原告于2018年9月28日发放借款3500万元。截止目前，被告广西明汉农业科技发展有限公司未按约定在2019年6月27日归还贷款本金10万元。截止2020年3月23日，被告广西明汉农业科技发展有限公司尚欠原告借款本金3500万元，利息4004777.77元。由于被告严重违反了合同约定，已构成严重违约，原告诉至本院，请求判如所请。             另查明，位于灌阳县灌阳镇灌江西路**的房产（产权证书号：灌房权证灌阳镇字第**）未作为本案借款合同进行抵押担保。             再查明，原告出具漓江农村合作银行公告，证明被告在2020年8月26日前未办理其贷款利率转换为贷款市场报价利率（LPR），已默认本案贷款利率执行固定年利率7.6%。                               裁判依据                       证据：(原、被告提供的证据已附卷佐证)             适用法律：《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释 》第十九条、第二十条、第七十一条、第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。                               判决主文                       一、被告广西明汉农业科技发展有限公司于本判决生效后十五日内归还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金3500万元、利息4004777.77元（利息自2020年3月24日起以借款本金3 500万元为基数按年利率7.6%计算至借款本息结清之日止;复利、罚息计算标准按合同约定计算至借款本息结清之日止）;             二、原告广西桂林漓江农村合作银行有权就广西桂林思源生态农业科技开发有限责任公司位于灌阳县灌阳镇灌江西路116号国有土地使用权（土地证号：土地证号：灌国用（2013）第209号）余值部分为限在6173000元及利息的债权范围内折价或以拍卖、价款优先受偿;原告广西桂林漓江农村合作银行有权就广西桂林思源生态农业科技开发有限责任公司位于灌阳县灌阳镇灌江西路116号国有土地使用权（土地证号：土地证号：灌国用（2013）第210号）余值部分为限在26327000元及利息的债权范围内折价或以拍卖、价款优先受偿;原告广西桂林漓江农村合作银行有权就广西桂林思源生态农业科技开发有限责任公司位于灌阳县灌阳镇灌江西路116号国有土地使用权（土地证号：土地证号：灌国用（2013）第211号）余值部分为限在2500000元及利息的债权范围内折价或以拍卖、价款优先受偿;             三、被告唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、欧阳刚（曾用名赵刚）、于海龙对本判决第一项中的债务承担连带清偿责任;             四、被告广西桂林思源生态农业科技开发有限责任公司、唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、欧阳刚（曾用名赵刚）、于海龙在承担清偿责任后，有权向被告广西明汉农业科技发展有限公司追偿;             五、驳回原告广西桂林漓江农村合作银行其他诉讼请求。                               诉讼费负担                       案件受理费236824元，由被告广西明汉农业科技发展有限公司、广西桂林思源生态农业科技开发有限责任公司、唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、欧阳刚（曾用名赵刚）、于海龙负担。                               权利义务告知                       履行期限：本判决送达之日起十五日内履行完毕。             申请执行期限：履行期限届满之日起两年内向一审人民法院申请执行。             上诉期限：如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费236824元[户名：广西壮族自治区高级人民法院，账号：20-0173010********，开户行：中国农业银行南宁市万象支行]，上诉于广西壮族自治区高级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。                审 判 长  程 锦 审 判 员  阳志辉 审 判 员  李 柳 二〇二〇年十一月十七日 法官助理  黄 荣 书 记 员  周 红 附：本案适用的法律条文内容 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 第七十一条主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。 抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权。 第七十四条抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权的费用；（二）主债权的利息；（三）主债权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。