安徽省休宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1022民初1128号 原告:安徽休宁大地村镇银行股份有限公司，住所地:安徽省休宁县。 法定代表人:纪寿福，系公司董事长。 委托诉讼代理人：李斌，系公司副行长。 委托诉讼代理人：邹明辉，系公司营业部总经理。 被告:汪四宝，男，汉族，1987年4月28日出生，住安徽省休宁县。 被告:黄山市威华置业有限公司，住所地:安徽省休宁县。 法定代表人:梅忠年，系公司董事长。 被告:梅忠年，男，汉族，1968年8月12日出生，住安徽省休宁县。 被告:黄山市威华工贸实业有限公司，住所地:安徽省黄山市。 法定代表人:梅忠年。 原告安徽休宁大地村镇银行股份有限公司(以下简称“休宁大地银行”)与被告汪四宝、黄山市威华置业有限公司（以下简称“威华置业公司”）、梅忠年、黄山市威华工贸实业有限公司（以下简称“威华工贸公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年11月3日公开开庭进行了审理。原告休宁大地银行的委托诉讼代理人李斌、邹明辉到庭参加诉讼。被告汪四宝、威华置业公司、梅忠年、威华工贸公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 休宁大地银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令汪四宝立即偿还其公司贷款本金人民币1765700元、利息及罚息人民币439600.44元（利息计算至2020年9月7日止），并自2020年9月8日起按年利率10.35%计算利息至款清日止；2、请求判令威华置业公司及梅忠年对上述贷款本息承担连带保证责任，偿还上述债务；3、请求判决拍卖、变价威华工贸公司抵押担保的位于休宁县的厂房和土地（房地权海字第××号、50××17号、50××18号、50××19号，休国用（2008）第0543号，房地产他证休字第××号），所得价款优先偿还上述债务；4、诉讼费用由被告方承担。 事实与理由：汪四宝于2016年4月向其公司申请贷款人民币250万元，用途为流动资金周转。其公司与汪四宝于2016年4月14日签订了合同编号为7715091120160072的《个人借款合同》，借款合同期限三年，合同约定贷款金额人民币250万元，年利率为6.9%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月付息，到期还本，每笔实际贷款的金额、期限、利率以借款借据为准。同日其公司与威华工贸公司签订了合同编号为：Ｄ7715091120160072的《最高额抵押合同》，约定威华工贸公司以位于休宁县郑家坞的厂房和土地（房地权海字第××号、50××17号、50××18号、50××19号，休国用（2008）第0543号）为汪四宝的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（房地产他证休字第××号）。 2016年4月29日，其公司按合同约定向汪四宝发放贷款人民币250万元，到期日为2017年4月14日。贷款到期后，汪四宝以资金被使用，不能按时归还为由，于2017年5月3日申请续贷。同日其公司与汪四宝、威华工贸公司签订了编号为：7715111120170089的《安徽休宁大地村镇银行股份有限公司个人“续贷”专项贷款协议》，借款期限一年，到期日为2018年5月3日。同日威华置业公司、梅忠年与其公司签订了合同编号为：7715091120160072的《保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为借款人履行债务期限届满之日起两年。贷款到期后，汪四宝未能按约归还本息。至2020年9月7日汪四宝仍结欠其公司贷款本金余额人民币1765700元，结欠贷款利息及罚息439600.44元。为维护其公司合法权益，依法提起诉讼。 汪四宝、威华置业公司、梅忠年、威华工贸公司在法定期间内未提出书面答辩意见，也未到庭参加诉讼。 经审理查明，休宁大地银行与汪四宝于2016年4月14日签订了合同编号为7715091120160072的《个人借款合同》，合同约定借款金额为人民币250万元，借款合同期限为36个月，年利率为6.9%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月付息，到期还本，每笔实际贷款的金额、期限、利率以借款借据为准。休宁大地银行与威华工贸公司签订了合同编号为（Ｄ7715091120160072）的《最高额抵押合同》，约定威华工贸公司以位于休宁县郑家坞的厂房和土地（房地权海字第××号、50××17号、50××18号、50××19号，休国用（2008）第0543号）为汪四宝的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（房地产他证休字第××号）。 2016年4月29日，休宁大地银行按合同约定向汪四宝发放贷款人民币250万元，到期日为2017年4月14日。贷款到期后，汪四宝申请续贷，2017年5月3日，休宁大地银行与汪四宝、威华工贸公司签订了编号为:7715111120170089的《安徽休宁大地村镇银行股份有限公司个人“续贷”专项贷款协议》，借款金额为180万元，借款期限一年，到期日为2018年5月3日。同日，威华置业公司、梅忠年与休宁大地银行签订了合同编号为:7715091120160072的《保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为借款人履行债务期限届满之日起两年。后汪四宝于2018年5月10日偿还本金34300元，累计支付利息121440元。2018年3月21日、2020年1月3日，休宁大地银行两次向汪四宝、威华置业公司、威华工贸公司、梅忠年发出“贷款到期告知及欠息催收通知书”。截止2020年9月7日，汪四宝结欠休宁大地银行贷款本金人民币1765700元，结欠贷款利息及罚息439600.44元。2020年9月7日，休宁大地银行向本院提起诉讼。 本院认为，休宁大地银行与汪四宝于2016年4月14日签订了合同编号为7715091120160072的《个人借款合同》、与威华工贸公司签订了合同编号为(D7715091120160072)的《最高额抵押合同》，以及2017年5月3日，休宁大地银行与汪四宝、威华工贸公司签订了编号为:7715111120170089的《安徽休宁大地村镇银行股份有限公司个人“续贷”专项贷款协议》、与威华置业公司、梅忠年与其公司签订了合同编号为:7715091120160072的《保证合同》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的，对双方具有法律约束力。休宁大地银行按约定发放了贷款，履行了自己的义务，汪四宝作为还款义务人，也应当按照约定履行归还借款及利息的义务。威华工贸公司、威华置业公司、梅忠年作为担保人应当按约定承担担保责任。对休宁大地银行的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下: 一、在本判决发生法律效力后的二十日内，汪四宝一次性偿还尚欠安徽休宁大地村镇银行股份有限公司贷款本金人民币1765700元及利息439600.44元(该利息计算至2020年9月7日，此后利息按年利率10.35%计算至款清日止); 二、黄山市威华置业有限公司及梅忠年对汪四宝应偿还尚欠安徽休宁大地村镇银行股份有限公司贷款上述本息承担连带清偿责任； 三、安徽休宁大地村镇银行股份有限公司在汪四宝应偿还尚欠安徽休宁大地村镇银行股份有限公司贷款上述本息范围内就黄山市威华工贸实业有限公司抵押担保的房地权海字第××号、50××17号、50××18号、50××19号，休国用（2008）第0543号项下房产及土地的拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24442元，由汪四宝、黄山市威华工贸实业有限公司、黄山市威华置业有限公司、梅忠年负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审 判 长  倪金胜 审 判 员  鲁文秀 人民陪审员  谢 恒 二〇二〇年十一月五日 书 记 员  汪 凡