四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1502民初6858号 原告：罗信云，男，汉族，1965年4月3日出生，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：裴秀，宜宾市翠屏区衡一法律服务所法律服务工作者，执业证号：32312022101046。 被告：宜宾市翠屏区菜坝镇峰洞村第二村民小组（原宜宾市翠屏区菜坝镇峰洞村第四村民小组），住所地：宜宾市菜坝镇峰洞村。 负责人：陈家万，组长。 委托诉讼代理人：徐后容，四川发现（宜宾）律师事务所律师，执业证号：15115201711468582。 原告罗信云诉被告宜宾市翠屏区菜坝镇峰洞村第二村民小组（下称：峰洞村二组）土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告罗信云及其委托诉讼代理人，被告宜宾市翠屏区菜坝镇峰洞村第二村民小组及其委托诉讼代理人、证人刘某、吴某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告罗信云向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《农村土地承包经营权委托流转协议》，并恢复土地原貌。2.支付从2017年3月21日至2020年7月20日止的租金39544.63元，违约金按双方约定支付。3.赔偿原告相关损失30000元。4.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中中，原告罗信云明确第二项诉讼为按10.5亩计算，从2017年3月21日至2020年7月20日计28440元，加上第一年签订的补租金2575.63元（16年少支付的租金，被告按照7.33亩计算，实际10.5亩），共计租金31015.63元；逾期支付违约金按当年应付租金的1‰承担，租金为8531.25元/年，违约金为85.31元/日，共1200天，违约金共计10236元。事实与理由：2016年3月20日原告与被告签订了《农村土地承包经营权委托流转协议》。在该协议中被告所填写的原告土地7.33亩，对此原告有异议提出委托进行流转的土地数额与实际相差太远，被告和村上都叫原告先签随后重新测量后补充修改就行了，原告出于对领导的相信就签了协议。协议签订后在原告多次要求下，被告于2016年4月底委派本队一个姓尹的女的（是本队燕发明的媳妇），和承租土地派出的代表冯再武等和原告一起对流转土地进行了重新测量大约为9.1亩，根据测量的数据原告又找大队会计李方华进行了测算为10.5亩，但对测量结果被告并未补充协议修改亩量，第一年的租金仍按7.33亩计箅支付给原告，对此原告多次找各级相关部门解决至今仍无结果。被告按7.33亩支付原告第一年租金后至今未再支付原告租金已违约。违约金按双方协议约定支付。在土地流转租赁期间，四川乾力农业科技有限公司擅自砍伐属于流转土地外的原告的竹木，毁坏原告通往自耕地的道路，致使房屋毁损，饮用水井和土污染，且被告采取封路等手段让原告无法生产和生活，土地无法耕种放荒至今，因此被告应予赔偿上述相关损失。为维护原告的合法权益，特诉请法院支持原告的诉讼请求。 被告峰洞村二组辩称：1、原告罗信云提出因被告未支付租金违约，要求解除《农村土地承包经营权委托流转协议》不符合双方约定及法律规定，被告不同意解除委托流转协议；2、未支付土地租金的原因，是原告拒绝向承租方四川乾力农业科技有限公司提供银行账号及个人信息，致使承租方无法转账支付，责任在原告方；3、被告未侵害原告的权利，其损失由原告个人造成，不应由被告承担责任。 当事人围绕诉讼依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的原告身份证复印件、土地承包经营权证、土地承包经营权协议、土地承包经营权出租合同等证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方当事人有异议的证据，评判分析如下： 1.原告罗信云出示的证人王某的书面证言，被告对其真实性、合法性均有异议。因证人王某未出庭作证且该证言缺乏必备的形式要件，本院对该证据不予采信。 2.原告罗信云出示的调解笔录，被告对其真实性、合法性均有异议。该调解协议双方未签字予以确认，即使签字确认，调解中确认的事实也不能作为当事人的自认，本院对该调解笔录不予采信。 3.原告罗信云出示的残疾证，与本案没有关联性，本院不予采信； 4.被告出示的《证明》、《领条》、银行转款凭证，《移栽补偿表》、《经营权调查信息公示表》，本院将结合全案证据综合予以评判。 根据本院采信的证据结合原、被告的陈述，认定争议事实如下： 原告罗信云原系宜宾市翠屏区菜坝镇峰洞村第四村民小组村民，2019年12月，因村建制改革，将菜坝镇峰洞村二组、三组、四组合并为菜坝镇峰洞村二组。2015年8月30日，被告与四川乾力农业科技开发有限公司（下称：乾力公司）签订了《农村土地承包经营权出租合同》，约定将被告位于峰洞村××组的209.46亩承包地的承包经营权出租给乾力公司。2016年3月20日，原告罗信云与被告峰洞村二组签订《农村土地承包经营权委托流转协议》，载明将原告所有的位于原峰洞村××7.33亩土地的承包经营权委托被告进行流转，约定被告自2016年3月20日起至2029年12月30日止每年3月20日前支付每亩650斤稻谷折价为租金，并授权被告协商并代为签订土地出租流转合同。该流转协议中另约定，逾期支付代收流转受益，每日按当年应付金额的1‰承担违约金，如有未尽事项，双方协商一致后签订补充协议。2016年6月，宜宾市翠屏区人民政府向原告罗信云颁发《土地承包经营权证》，载明承包地登记总面积为9.56亩。 合同签订后，被告按协议约定向原告足额支付了2016年的租金5955.63元。 双方当事人一致认可合同上约定的稻谷折价为1.25元/斤。 另查明：本院（2019）川1502民初5177号民事判决书载明，峰洞村二组于2015年8月和2016年3月分两批与四川乾力农业科技开发有限公司签订《农村土地承包经营权出租合同》，为方便管理，被告与四川乾力农业科技开发有限公司将两批次合同合并为同一个合同，统一将合同签订时间定于2015年8月30日。 本案的争议焦点为：1.原告流转给被告的土地亩数为7.33亩还是10.3亩？2.土地租金应当由被告向原告支付还是由乾力公司向原告支付租金？3.被告是否应当承担承租方四川乾力农业科技有限公司擅自砍伐属于流转土地外原告的竹木，毁坏原告通往自耕地的道路等经济损失？ 针对焦点1.原告流转给被告的土地亩数为7.33亩还是10.3亩？当事人应对自己的诉讼请求承担相应的举证责任。本案中，原被告双方签订的《农村土地承包经营权委托流转协议》中载明流转土地为7.33亩，原告称其流转土地实际为10.5亩，但所举的书面证言及调解笔录均缺乏作为证据的真实性、合法性而不能作为认定事实的依据。同时，原告的《土地承包经营权证》所载明的土地承包登记总面积为也仅为9.56亩，而非10.5亩。故原告关于其流转的土地为10.5亩的诉讼请求，本院不予支持。 针对焦点2.土地租金应当由被告向原告支付还是由乾力公司向原告支付租金？合同具有相对性，本案中，《农村土地承包经营权委托流转协议》的合同相对方为原被告双方，故被告应按合同约定，履行向原告支付租金的义务，被告辩称在村民大会上已向原告说明租金由乾力公司支付，但未举证予以证实，因此，被告对原告未按乾力公司的要求提供相应手续所以未及时付款的抗辩不能成立。本案中，被告辩称应支付给罗信云的租金中，有1.77亩支付给了原告罗信云之女罗平（萍），但从被告所举的转账依据等证据中，无法核实罗平（萍）的身份信息。即使该款项确系将原告罗信云的租金支付给了其女，按照合同的相对性原则，被告也属支付错误。故被告应向原告支付未付租金及相应违约金，而可另行诉讼向罗平（萍）主张权利。 因被告迟延履行合同的主要义务且当庭表示该款项应由乾力公司支付，已明确表示不履行合同的主要义务，故原告罗信云诉请解除《农村土地承包经营权委托流转协议》并恢复土地原貌的诉讼请求，本院予以支持。对原告诉请被告支付尚欠租金31015.63元及尚欠违约金102372元的诉讼请求，按照合同约定，经计算，尚欠租金为1.25元/斤×650（斤/亩）×7.33（亩）/12（月/年）×40（月）=19852元；尚欠违约金为1.25元/斤×650（斤/亩）×7.33（亩）×1‰×1200（日）=7146.75元。 针对焦点3.被告是否应当赔偿因第三人砍伐原告非流转土地的竹木及毁坏原告通往自耕地的道路等产生的经济损失？原被告双方应根据《农村土地承包经营权委托流转协议》对案涉的7.33亩土地享有权利，承担义务。对于属于原告的非流转土地，如非因被告的侵权行为导致原告遭受经济损失，被告不应承担赔偿义务。原告关于被告应当承担因第三人砍伐原告的非流转土地的竹木及毁坏原告通往自耕地的道路等产生的经济损失的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第(二)项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、解除原告罗信云与被告宜宾市翠屏区菜坝镇峰洞村第二村民小组（原宜宾市翠屏区菜坝镇峰洞村第四村民小组）签订的《农村土地承包经营权委托流转协议》。 二、被告宜宾市翠屏区菜坝镇峰洞村第二村民小组于本判决生效之日起三十日内将原告罗信云的土地恢复原状。 三、被告宜宾市翠屏区菜坝镇峰洞村第二村民小组于本判决生效之日起十日内向原告罗信云支付尚欠的租金19852元及违约金7146.75元。 四、驳回原告罗信云的其他诉讼请求。 如果上述义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1581元，减半收取为790.5元，由被告宜宾市翠屏区菜坝镇峰洞村第二村民小组负担300元，原告罗信云负担490.5元。 本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行本判决书所载明内容，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审 判 员 肖必春 二〇二〇年十一月二十五日 法官助理 孙 懋 书 记 员 周莉萍