新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0109民初966号 原告：马琳，女，1972年4月13日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：马鸿福，男，1965年7月13日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市，系马琳的哥哥。被告：王志军，男，1971年6月4日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市。原告马琳与被告王志军装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告马琳及其委托诉讼代理人马鸿福、被告王志军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告马琳向本院提出诉讼请求：1、要求被告退还并赔偿原告17,908.98元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年3月10日，原、被告签订《建筑装修工程施工合同》1份，具体位置在米东区。合同总价45,000元，包工包料。被告延期交工20天，应赔偿原告4,000元。被告没有为原告制作床头柜、电视柜、镜柜、晾衣架、配电箱、弱电柜箱盖，未进行地面美缝、厨房防水施工、两卧室吊顶制作等。其中电路维修费500元，厨房防水1,000元，吊顶维修1,500元。以上应赔偿原告损失合计15,857.98元。被告多收取原告款项2,051元，应予退还。双方协商未果，原告诉至法院。被告王志军辩称，原告的诉讼请求没有事实依据。合同签订后，我保质保量完成了装修工作。2019年3月10日开工，2019年5月11日竣工。2019年5月14日原告给我付的尾款2,200元，我一共收到了44,200元。合同约定贴壁纸，后面改成贴壁布了，购买壁布的费用应由原告自己承担，我把手工费减掉了800元，所以收取了2,200元。原告出示的合同中，标有序号①的是我们双方签订中同时共同约定的，而另外手写的两项内容都是原告自行添加的。原告所说的未完成项目中的镜柜、配电箱、美缝、弱电桂箱盖、开关等不属于合同约定。原告是验收合格后才支付的尾款。请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理，确认如下事实：2019年3月10日，原告马琳（甲方）与被告王志军（乙方）签订《建筑装饰工程施工合同》1份。约定甲方将米东区嘉珑园小区12-2-1403室（以下简称涉案房屋）的家庭装修以包工包料方式发包给乙方。工期为2019年3月12日至2019年5月11日。合同价格45,000元。工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。甲方分三次支付工程款，其中合同签订当日支付22,000元，木工结束支付20,000元。竣工验收后支付3,000元。合同第九条约定，乙方在施工中不负责甲方的瓷砖、壁纸材料、五金（拉手）、洁具、出具、灯饰的购买及安装。该条款上方有手写的“两卧室各一面墙整墙柜子，客厅一面墙柜子、吊灯（饭厅、客厅）”，该条款下方有手写的“乙方如不按时交工，延期一天扣工程（款）200元”。经法庭询问，原告表示这两部分手写内容为原告添加。该合同附件中约定涉案房屋装修与该小区6-2-1102室基本一样（布局）。其中部分约定为：房屋进门处有鞋柜带衣架，客厅窗台下有柜子，一边有写字桌、顶部柜子、中间书架。卫生间装修干湿分离中间有推拉门。配做电视柜、床头柜（但未约定床头柜数量）。装修配吊顶。合同签订后，被告在涉案房屋进行装修。2019年3月12日，被告向原告出具收条1张，载明收到装修款22,000元。2019年4月3日，被告向原告出具收条1张，载明收到装修款10,000元。2019年4月10日，被告向原告出具收条1张，载明收到装修款10,000元。2019年4月11日，被告向原告出具收条1张，载明收到推拉门（卫生间）款1,000元。2019年5月14日，被告向原告出具收条1张，载明收到装修款2,200元。以上被告收到原告款项合计45,200元。原告提供的2019年5月1日“德维尔全屋定制销售清单”显示，涉案房屋贴墙布人工费为1,551元。由于双方争议较大，本院工作人员于2020年6月18日赶往涉案房屋进行现场勘查。经查看，涉案房屋进门处无鞋柜带衣架，客厅窗台下未装修柜子。客厅右手边做有整面墙柜子，其中有挂衣架等设置。小卧室无写字桌、中间书架。卫生间装修干湿分离中间有一个推拉门，进门处电路有故障。被告承认未做床头柜、电视柜。但经询问，双方就床头柜数量无法达成一致。客厅有吊顶，吊顶四角有轻微裂纹。经询问，被告愿意就电视柜、床头柜向原告赔偿2,000元。就写字桌及书架，愿意赔偿原告500元。对吊顶及电路维修表示愿意上门为原告维修，但截至目前尚未维修。原告表示不愿由被告继续维修，要求被告支付相应维修费。经询问，原告承认厨房不漏水，不再主张厨房防水修复费用。承认涉案房屋装修由贴壁纸更换为壁布，但认为人工费为1,551元而非800元。并陈述其于2019年6月底入住涉案房屋。原告提供的部分证据显示其本人在2019年5月底至6月初，对涉案房屋进行了安装插座、装毛巾架、挂衣架等，产生部分费用。2019年8月7日，原告购买床头柜4个，单价380元/个，合计1,520元。2019年10月3日，原告购买部分家具，其中电视柜标价为1,600元。原告在本案最后一次庭审中表示要求对客厅吊顶裂缝形成原因及维修费用进行鉴定。但未在法庭限定的时间以及此后合理时间内提交书面的鉴定申请。以上事实有《建筑装饰工程施工合同》、收条、清单、现场勘查笔录，以及各方当事人陈述等在卷为证。本院认为，本案的争议焦点为：一、被告是否按合同约定，如期交工；二、原告主张退还的费用及赔偿损失能否成立，其数额为多少。针对第一个争议焦点，被告是否按合同约定，如期交工。本院认为，原、被告签订的《建筑装饰工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示形成，且不违反法律、法规的强制性规定，应属有效合同。各方当事人应当严格遵守合同的约定。原告主张被告未按期交工，在2019年5月25日仍在涉案房屋装修。被告不予认可。并陈述被告按照约定时间完工，由原告验收并支付尾款。涉案房屋装修工程已如期完工。本院经审查现有证据认为，涉案合同约定了按装修进度支付款项。原告的付款时间与合同基本吻合。其中最后一笔款项原告支付了2,200元，合同约定为3,000元。原告方承认被告所陈述的涉案房屋由贴壁纸改为贴壁布。原告方提供的购买壁布的时间为2019年5月1日，被告收取尾款的时间为2019年5月14日。恰好为合同约定的交工时间后3日。符合合同约定的验收时间。本院认为，综合以上证据，被告方陈述的涉案房屋装修工程在施工中，将进门处鞋柜及衣架、窗台下柜子，改成在客厅做整面墙柜子，以及后期由贴壁纸更换为贴壁布，故减去贴壁纸的800元人工费后收取原告工程尾款2,200元，双方合同已按约履行完毕的事实的存在具有高度可能性，本院对此予以确认。原告方虽主张未按期交工，但其提交的照片无法确认是否系被告本人或其工人，也无其他证据印证被告未按期交工的事实，本院对此不予采信。针对第二个争议焦点，原告主张退还的费用及赔偿损失能否成立，其数额为多少。原告主张要求被告退还多收取的2,051元，并赔偿损失15,857.98元。经法庭询问，被告愿意赔偿原告部分损失。本院经审查全案现有证据认为，原告方主张权利应严格按照合同所约定的项目主张。涉案合同虽约定了与该小区样板房基本一样，但注明为布局一致。不得以此证明凡该样板间具有的所有物品，涉案房屋均应完全一致。涉案房屋的装修仍应以涉案房屋装修合同为准。经本院现场勘查，并结合各方当事人的陈述，对被告未完成的涉案合同项下的项目本院确认如下：1、电视柜、床头柜赔偿金额问题，由于双方对床头柜数量约定不明，原告购买了4个床头柜。本院经现场勘查，涉案房屋大卧室需要两个床头柜。小卧室空间狭小，未放置床头柜。故对原告该项主张，结合原告出示的购物清单，本院予以支持2,360元（电视柜1,600元＋床头柜380元/个×2个）。2、书架及书柜的赔偿金额问题，被告经询问愿意就写字桌及书架赔偿原告500元。原告方对此未举证，本院认为由于原告方未能举证证实该项赔偿费用的具体标准，故，本院对被告愿意就此赔偿的数额予以采信。3、关于客厅吊顶及电路维修费用，由于原、被告无法达成一致意见，原告方对此又未进行鉴定。考虑到市场价格，以及节约各方当事人诉讼成本等综合因素，本院对此予以酌情支持1,000元。4、对原告要求被告退还多收取的2,051元。本院经审查认为，双方合同约定的包工包料，被告单收取推拉门款1,000元违反合同约定，应当予以退还。对于原告所主张的贴壁布的人工费应由被告全额承担1,551元，本院认为，由于双方合同履行过程中对贴壁纸合意变更为贴壁布，被告已在合同价款中折减了800元人工费。故原告增加的贴壁布的人工费不应再由被告承担。对原告该项诉讼请求，本院予以支持1,000元。对原告方主张的要求被告赔偿镜柜、插座开关、配电箱、美缝等项目，以及后续的人工费等费用。本院认为，由于双方合同无工程预算书或工程项目一览表等具体项目约定。在涉案合同中无上述约定，故本院对此不予支持。对原告方要求支付延期交工损失4,000元。本院认为，由于原告方自认合同中关于延期交工的内容为其自行添加，非双方合意。且未证实被告延期交工的事实，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，对原告要求被告退还装修款2,051元，本院予以支持1,000元。对原告要求被告赔偿损失15,857.98元，本院予以支持3,860元（电视柜、床头柜2,360元+写字桌、书架500元+客厅吊顶、电路维修费1,000元）。对被告辩解已按期交工、对原告所主张的非合同项下约定的项目不予赔偿的辩解意见，本院予以采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条第一款之规定，判决如下：被告王志军于本判决生效后十日内向原告马琳退还装修款1,000元，并赔偿原告马琳损失3,860元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案请求标的17,908.98元，核定给付金额4,860元，占请求标的的27.14%。案件受理费减半收取123.86元，由被告王志军负担27.14%，即33.62元。原告马琳负担72.86%，即90.24元。邮寄送达费60元，由被告王志军负担30元，原告马琳负担30元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  员   张亚丽二 〇 二 〇 年 十 一 月 九 日书  记  员   刘 伟