黑龙江省宝清县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0523民初1991号原告：哈尔滨银行股份有限公司双鸭山宝清支行，统一社会信用代码：912305236952240423，住所地：宝清县宝清镇新华路**。代表人：闵希军，该支行负责人。委托诉讼代理人：王浩澄，该行信贷部经理。被告：曹亮，男，1983年2月3日出生，汉族，住所：宝清县。被告：李茂荣，女，1983提10月3日出生，汉族，住所：宝清县。被告：李贞江，男，1962年8月20日出生，满族，住所：宝清县。被告：刘红，女，1966年10月16日出生，汉族，住所：宝清县。原告哈尔滨银行股份有限公司双鸭山宝清支行（以下简称哈尔滨银行宝清支行）诉被告曹亮、李茂荣、李贞江、刘红借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行宝清支行委托诉讼代理人王浩澄到庭参加诉讼，被告曹亮、李茂荣、李贞江、刘红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行宝清支行向本院提出诉讼请求：一、要求解除个人借款合同（合同编号：哈双宝行2014年个借字第2014-0086号）；二、要求被告曹亮、李茂荣偿还哈尔滨银行宝清支行贷款本息共计1032064.74元，其中本金723422.29元，利息72820.52元，罚息211080.02元，复利24741.91元（利息计算至2020年9月14日，2020年9月15日至贷款还清产生的利息（以哈尔滨银行信贷系统数据统计为准）；三、要求被告李贞江、刘红在抵押担保范围内承担抵押担保责任；四、要求被告承担本案诉讼一切费用。事实和理由：一、2014年4月23日，被告曹亮在原告哈尔滨银行宝清支行处取得非农户经营贷款1200000元，用于经营流动资金。借款期限为2014年4月23日至2019年4月20日，利率为7.125％，还款方式为等额本息，担保方式为抵押，抵押物共五处，抵押人均为李贞江、刘红夫妻共有，抵押物均位于宝清国际商贸中心，第一处抵押物位于1号楼7单元301室住宅，建筑面积为206.05平方米；第二处抵押物位于7号楼102号商服，建筑面积为98.28平方米；第三处抵押物位于7号楼123号商服，建筑面积为93.10平方米；第四处抵押物位于10号楼144号商服，建筑面积为31.45平方米；第五处抵押物位于9号楼103号商服，建筑面积为36.75平方米。截至2020年9月14日，曹亮尚欠哈尔滨银行宝清支行贷款本息共计1032064.74元，其中本金723422.29元，利息72820.52元，罚息211080.02元，复利24741.91元（利息计算至2020年9月14日，2020年9月15日至贷款还清产生的利息以哈尔滨银行信贷系统数据统计为准）。经原告资产质量管控委员会研究决定，通过法院起诉曹亮、李茂荣、李贞江、刘红偿还原告贷款本金和利息。被告曹亮、李茂荣、李贞江、刘红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未在答辩期限内提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告曹亮与被告李茂荣系夫妻关系。2014年4月21日，被告曹亮与原告哈尔滨银行宝清支行签订了一份《个人非农户经营贷款借款合同》（合同编号:哈双宝行2014年个借字第2014-0086号）。合同约定：借款金额（大写）：壹佰贰拾万元整；借款用途：经营流动资金；借款期限自2014年4月21日至2019年4月20日；借款利率：年利率为9.6％；还款方式：等额本息；违约责任：贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150％；担保方式：抵押，被告曹亮在该合同中借款人处签字捺印，被告李茂荣在借款人配偶处签字捺印，原告哈尔滨银行股份有限公司双鸭山宝清支行在贷款人处加盖公章。2014年4月21日，被告李贞江与原告哈尔滨银行宝清支行签订了一份《个人贷款抵押合同》，（合同编号：哈双宝行2014年个抵字第2014-0086号），被告李贞江、被告刘红在该合同中抵押人（甲方）处签字捺印，原告哈尔滨银行股份有限公司双鸭山宝清支行在抵押权人（乙方）处加盖公章。被告李贞江、刘红用其二人共同共有的位于宝清县××镇国际商贸中心的五处房产为被告曹亮的借款作抵押担保并办理他项权证，五处房产分别为宝清县××镇国际商贸中心7号楼101-130-0007-000123（房屋产权证号：宝清县房权证宝清字第**）；宝清县××镇国际商贸中心10号楼101-130-0010-000144（房屋产权证号：宝清县房房权证宝清字第**）宝清县××镇国际商贸中心9号楼101-103-0009-000103（房屋产权证号：宝清县房权房权证宝清字第**）清县××镇国际商贸中心7号楼101-130-0007-000120（房屋产权证号：宝清县房权证房权证宝清字第**）县××镇国际商贸中心1号楼101-130-0001-070301（房屋产权证号：宝清县房权证五房权证五宝清字第**）处房产他项权证号码为：宝清县房他证宝清字第××号。2014年4月23日，原告为被告曹亮发放了1200000元贷款,约定年利率为9.6％，逾期利率为14.4％，到期日为2019年4月20日。现原告持相应借款凭证向本院主张被告曹亮和被告李茂荣共同偿还其尚欠的借款本金723422.29元及相应的利息、罚息、复利，被告李贞江、被告刘红承担抵押担保责任。本院认为，原告哈尔滨银行宝清支行与被告曹亮签订的《个人非农户经营贷款借款合同》是原、被告真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行。对于原告要求解除个人借款合同（合同编号:哈双宝行2014年个借字第2014-0086号）的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，本院予以支持。被告曹亮未按照约定履行偿还借款义务，原告有权要求被告曹亮按照借款合同约定偿还借款本金及利息、罚息、复利。原告主张的利息、罚息、复利的计算方式应当按照合同约定计算。被告李茂荣与被告曹亮系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，且被告李茂荣在《个人非农户经营贷款借款合同》中签字确认，视为同意与被告曹亮共同还款，故对原告主张被告曹亮与被告李茂荣共同承担偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。被告李贞江与被告刘红自愿用其二人名下的房产为被告曹亮的借款作抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第二款的规定，债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，故对原告主张被告李贞江、被告刘红在抵押担保范围内承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。被告曹亮、被告李茂荣、被告李贞江、被告刘红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及答辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用》的解释第九十条之规定，判决如下：一、解除原告哈尔滨银行股份有限公司双鸭山宝清支行与被告曹亮签订的个人非农户经营贷款借款合同（哈双宝行2014年个借字第2014-0086号）；二、被告曹亮、被告李茂荣于本判决生效后立即偿还原告哈尔滨银行股份有限公司双鸭山宝清支行借款本金723422.29元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均按照个人非农户经营贷款借款合同中双方约定的计算标准计算）；三、被告李贞江、被告刘红在抵押担保范围内对上项借款本金、利息、罚息、复利承担抵押担保责任。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费7045元，由被告曹亮、被告李茂荣负担，被告李贞江、被告刘红在抵押担保范围内承担担保责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。审判员  李延林二〇二〇年十一月二十三日书记员  王楠楠