安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1503民初4628号 原告：六安市裕安区丁集镇丁峰村丁峰村民组，住所地：安徽省六安市裕安区丁集镇丁峰村丁峰组。 负责人：辛道俭，该村民组组长。 委托代理人：聂大奎，安徽晟成律师事务所律师。 被告：洪立平，男，1962年8月17日生，汉族，住安徽省庐江县。 被告：孙高超，男，1987年6月1日生，汉族，住安徽省庐江县。 被告：孙茂东，男，1954年12月8日生，汉族，住安徽省庐江县。 原告六安市裕安区丁集镇丁峰村丁峰村民组与被告洪立平、孙高超、孙茂东土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案受理后，依法由审判员杨俊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告六安市裕安区丁集镇丁峰村丁峰村民组负责人辛道俭及其委托代理人聂大奎，被告洪立平到庭参加诉讼，被告孙高超、孙茂东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告六安市裕安区丁集镇丁峰村丁峰村民组诉至法院请求：1、依法解除原告与被告孙高超、洪立平签订的《协议书》；2、判令三被告共同支付向原告土地租金90000元及利息;3、本案诉讼费由三被告承担。事实与理由:2014年11月2日,原告与被告孙高超、洪立平签订《协议书》,被告孙高超、洪立平从原告处以每年每亩650元的价格流转承包约270亩土地从事水稻、小麦、油菜种植及水产或家禽殖培,流转期限2015年5月25日至2025年5月25日,同时合同在第三条约定了土地流转费用每年175500元,五年内承包费不变。合同签订后,孙高超、洪立平仅按时支付租金至2017年,2017年至2018年的租金仅支付了60000元。期间原告多次向两被告催要租金,其表示2019年不再履行协议进行土地流转。经与两被告协商,考虑到其实际困难,原告方决定减免部分租金,并由孙高超做为代表于2019年1月12日向原告出具一份90000元的租金欠条,承诺在2019年12月份归还。后经原告多次催要,被告孙茂东是被告孙高超的父亲,愿意承担共同还款责任,并在欠条中“今欠人”处签字。时至今日,被告方承诺的付款期限早已届满,但三被告一直相互推诿,拒不履行付款义务,导致原告村民组群众意见很大。为此,特具状诉至法院,请求判如所请。 被告洪立平辩称：协议书虽是本人签字，但土地并非本人耕种，2015年实际耕种人为夏明贵，2016年至2018年实际耕种人为孙高超。本人之所以签字是因为受家乡朋友委托与当地村民建立承包土地关系,类似多份协议书均由我代为签字。2016年孙高超在耕种土地时，因另立合同手续较麻烦，故本人与孙高超前往村委会，在村委会见证、同意下，由孙高超直接在协议书上签了一个名字，同时本人又与孙高超签订一份转让协议，明确约定案涉土地转给孙高超耕种，本人权利义务概括转让给被告孙高超，2016年开始，土地租赁费由孙高超直接给付给原告，欠条也是由孙高超向原告出具，故从合同的实际履行上看，原告知道并认可我方权利义务概括转让给被告孙高超，被告孙高超为合同的唯一相对人。综上，原告诉请本人承担责任于法无据，请求驳回。 被告孙高超辩称：欠付土地租金是事实，现在经济困难，请求分期付款。 被告孙茂东未到庭进行答辩。 原告六安市裕安区丁集镇丁峰村丁峰村民组为支持其诉讼请求，向本院提供证据如下：一、证明、原告村民组组长身份证复印件各一份，证明原告身份信息及诉讼主体资格；二、三被告户籍证明各一份，证明被告身份信息及诉讼主体资格；三、协议书一份、欠条一份，证明被告洪立平、孙高超与原告签订了协议书，从原告处以每年每亩650元的价格流转承包约270亩土地从事水稻、小麦、油菜种植及水产或家禽殖培，流转期限2015年5月25日至2025年5月25日，同时合同第三条约定了土地流转费用每年175500元，五年内承包费不变，被告洪立平、孙高超表示2019年不再履行协议进行土地流转，并由孙高超作为代表于2019年1月12日就下欠向原告租金出具一份90000元的欠条，后经多次催要，被告孙茂东作为被告孙高超的父亲，愿意对该笔租金承担共同还款责任，并在欠条上签字确认的事实。 被告洪立平对原告所举证据质证意见如下：对证据一、二无异议；对证据三协议书无异议，欠条与本人无关，不予质证。 被告孙高超、孙茂东未到庭进行质证。 被告洪立平向本院提供证据如下：一、裕安区丁集镇丁峰村证明一份，证明我与孙高超签订的转让协议是经过村委会见证并同意的，案涉协议权利义务在转让协议签订后即由我转给了孙高超，土地租金与我无关；二、《裕安区丁集镇2018年种植大户租金对付清册》、《种植大户承诺书》、《裕安区丁集镇种粮大户基本信息登记表》各一份，证明孙高超为实际耕种人，土地租金也一直由原告和孙高超结算，故原告和孙高超之间成立了新的合同关系，原告明确知道并认可案涉协议的权利义务已由我转给孙高超，认同孙高超是合同的唯一相对人。 被告孙高超、孙茂东未向法庭提交证据。 原告对被告洪立平提交证据质证意见如下：1、对证据一证明不认可，该证明是村委会在不了解情况下出具的，村委会不是原被告签订合同的主体，原告方提供协议上写的权利的转让，是需要与原告方达成一致才能生效，因此该证明达不到被告的证明目的；2、对证据二的三性均持异议，被告提供的《种植大户承诺书》没有显示出流转土地的相关信息，同时也没有相关调取单位的盖章，不能证明与本案的关联性；对《裕安区丁集镇种粮大户基本信息登记表》该份证据系复印件，不能作为有效证据，假使该表登记信息为真，根据原告提供的协议书看出也不能免除洪立平的责任，因为该登记表上孙高超作为两人的代表来登记是合情合理的；对《裕安区丁集镇2018年种植大户租金对付清册》该册没有相关单位的盖章，无法核实其来源，不予认可，假使该清册为真，也不能免除本案被告洪立平的责任。被告孙高超出具的欠条是2019年1月12日，是在清册之后。 经庭审举证质证，本院对原、被告提交证据认定如下：原告提交三组证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。被告提交两组证据的真实性、合法性本院予以认可，但无其他相关证据与其相互印证，不能达到其证明目的，本院不予采信。 经审理查明：2014年11月2日，原告六安市裕安区丁集镇丁峰村丁峰村民组与被告洪立平签订土地承包经营权流转《协议书》，约定被告洪立平从原告处以每年每亩650元的价格流转承包约270亩土地从事水稻、小麦、油菜种植及水产或家禽殖培，流转期限2015年5月25日至2025年5月25日，土地流转费用每年175500元，五年内承包费不变。2017年被告孙高超作为实际耕种人在《协议书》上乙方追加签名。后在合同履行过程中，2017年至2018年期间被告洪立平、孙高超仅支付部分土地租金，欠付租金由孙高超于2019年1月12日向原告出具欠条一份，载明“今欠丁峰组田租玖万元整”。2019年后两被告不再履行协议经营承包土地。 另查明被告孙茂东系被告孙高超父亲，因孙高超未按欠条约定时间还款，经原告多次催要,被告孙茂东于2020年春到原告村民组在欠条中“今欠人”处签字。因到期田租三被告一直相互推诿未付，原告催要无果遂诉至法院。 本院认为：原告六安市裕安区丁集镇丁峰村丁峰村民组与被告洪立平签订的土地承包经营权流转《协议书》系双方自愿、平等、友好协商签订的，是双方真实的意思表示，亦符合《农村土地承包法》相关规定，是真实有效的合同，对双方均有约束力。被告孙高超以实际耕种人身份后期加入该合同，该合同亦对其有约束力。被告洪立平、孙高超未按合同约定支付2017年至2018年土地租金，且在2019年后两被告未继续经营使用该土地，双方均无继续履约的意思表示，故原告要求解除合同的诉请本院予以支持。 被告洪立平提出的孙高超系实际耕种人，本人已将合同的权利义务概括转让给孙高超意见，根据合同法第八十八条规定，合同中的权利和义务一并转让给第三人应当经对方同意。被告洪立平未提交其与孙高超土地经营转让协议，也未提交原告同意转让的相关证据，且原告当庭不予认可其内部转让行为，故被告洪立平与孙高超的内部约定不能对抗原告，被告洪立平的抗辩意见证据不足，本院不予采纳。根据合同的相对性，被告洪立平、孙高超作为合同的相对人，均应承担违约责任。被告孙高超作为实际耕种人代表两被告与原告结算田租，符合生活常理，其结算数额亦在合理范围之内，故其结算效力及于被告洪立平。被告洪立平应当对全部欠款承担共同还款责任。 被告孙茂东在被告孙高超到期未能偿还的情况下，自愿在欠条中欠款人处签名，加入该笔债务，系其真实意思表示，应当与被告洪立平、孙高超共同承担还款责任。关于原告主张利息的诉请，于法无据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十八条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条,《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条、第五十二条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告六安市裕安区丁集镇丁峰村丁峰村民组与被告洪立平、孙高超签订的土地承包经营权流转《协议书》； 二、被告洪立平、孙高超、孙茂东于本判决生效之日起十日内共同支付原告六安市裕安区丁集镇丁峰村丁峰村民组土地流转金90000元； 三、驳回原告六安市裕安区丁集镇丁峰村丁峰村民组其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2110元，减半收取1055元，由被告洪立平、孙高超、孙茂东承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  杨俊 二〇二〇年十一月十日 法官助理王洪峰 书记员陈龙杰 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《农村土地承包法》 第四十四条承包方流转土地经营权的，其与发包方的承包关系不变。 第五十二条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 第五十九条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。