湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘11民终2956号上诉人（原审原告）：王淋，女，1992年5月20日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，个体工商户，住湖南省永州市零陵区。委托诉讼代理人：邓文华，男，1973年8月12日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，个体工商户，住湖南省永州市零陵区，系永州市零陵区南津渡办事处南津渡社区推荐。被上诉人（原审被告）：陈娟云，女，1964年12月17日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民，住湖南省永州市零陵区。被上诉人（原审被告）：王某1（陈娟云孙女），女，2018年4月13日出生，土家族，湖南省永州市零陵区人，居民，住湖南省永州市零陵区。法定代理人：王某3（王某1父亲），男，1989年4月23日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，居民，住湖南省永州市零陵区。被上诉人（原审被告）：王某2（陈娟云孙女），女，2018年4月13日出生，土家族，湖南省永州市零陵区人，居民，住湖南省永州市零陵区。法定代理人：王某3（王某2父亲），男，1989年4月23日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，居民，住湖南省永州市零陵区。上述三被上诉人共同的委托诉讼代理人：屈玲燕，湖南靖兴律师事务所律师。原审第三人：王先群（王淋父亲），男，1964年11月19日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，居民，住湖南省永州市零陵区。上诉人王淋因与被上诉人陈娟云、王某1、王某2及原审第三人王先群执行异议之诉纠纷一案，不服湖南省永州市零陵区人民法院（2020）湘1102民初705号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月3日立案后，依法组成合议庭，因没有新的事实和证据，进行了法庭询问，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。王淋上诉称：请求撤销原判，依法改判。陈娟云、王某1、王某2辩称，一审认定事实清楚，证据充分，程序合法，判决结果公正。上诉人王淋的上诉请求不能成立，请求驳回其上诉请求、维持原判。王先群述称，我的钱由我自己支配，与我女儿（即上诉人王淋）无关。因为拆迁，我女儿没有房子住，买房子我只是帮他支付6万元定金。其中20万是我女儿的钱，30万是我嫂子借来的。这些钱并不是用的被上诉人的拆迁款。王淋向一审法院起诉请求：1．判决撤销永州市零陵区人民法院作出的（2019）湘1102执1849号之一裁定书和（2020）湘1102执异9号裁定书，并不得执行原告位于永州市零陵区××路××栋××单元××室的房屋和解除查封；2．本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：本案原告王淋系第三人王先群和胡美华的女儿。2016年2月至2018年9月期间，原告曾多次向胡美华转账，共计199880.03元。2018年8月13日，第三人王先群的交通银行卡收到政府发放的货币安置补偿款及房屋征收奖励共计2212919.8元。2018年8月16日，第三人王先群分别于16时55分、17时00分在交通银行两次各取现金1000000元，共计取现金2000000元。2018年10月9日，原告王淋与何小彦通过房屋中介公司签订了《房屋买卖合同》，主要约定：何小彦将涉案房屋即位于永州市零陵区××路××栋××单元××室卖给原告王淋。购房款约定由原告王淋分三笔支付给何小彦，其中一笔为60000元、第二笔为500000元、第三笔为10000元。2018年10月10日，原告向其伯母唐赛君借款300000元用于购房。何小彦丈夫罗文科的建设银行账户于2018年10月9日收到王先群银行账户转来的购房款60000元，于2018年10月10日收到原告伯母唐赛君银行账户转来的购房款300000元及胡美华银行账户转来的购房款200000元。之后，何小彦将房屋的水电过户到第三人王先群名下。由于第三人王先群在领取政府发放的2212919.8元货币安置补偿款及房屋征收奖励后未将其中为被告方代领的部分支付给被告方，被告方于2019年3月1日向该院提起不当得利返还之诉。该院于2019年9月1日作出（2019）湘1102民初616号民事判决书，判决本案第三人王先群向本案被告陈娟云、王某1、王某2返还货币安置补偿款及房屋征收奖励款570000元。该判决生效后，被告方向该院申请执行上述判决书，该院于2020年1月9日作出（2019）湘1102执1849号之一执行裁定书，裁定查封本案原告名下位于永州市零陵区××路××栋××单元××室房屋一套。本案原告于2020年2月21日对上述裁定书向该院提出执行异议。该院于2020年2月27日作出（2020）湘1102执异9号执行裁定书，裁定驳回了本案原告王淋的异议请求。原告对上述裁定不服，遂以申请执行人陈娟云、王某1、王某2为被告，向该院提起了第三人撤销之诉。一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，原告购买的涉案房屋尚未在不动产登记机构办理产权变更登记，因此原告尚未取得涉案房屋的所有权，原告不得依据所有权排除对涉案房屋的执行。本案中，《房屋买卖合同》虽是以原告的名义与何小彦签订，但在实际履行过程中购房款是由第三人王先群、胡美华、唐赛君三人支付。虽然原告与唐赛君在汇款当天签订了借款合同，且原告在合同签订前多次向胡美华汇款，但涉案房屋的水电账户开在了第三人王先群的名下，且第三人王先群收到货币安置补偿款及房屋征收奖励并支取现金的时间与原告签订《房屋买卖合同》的时间仅相差两个月，原告同第三人王先群等人存在通过债务关系躲避法院强制执行的嫌疑，因此也不宜确认房屋的实际所有权人为原告。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条之规定，房屋买受人的债权人能够排除执行的前提之一是房屋登记在被执行人名下。本案生效判决书在执行过程中的被执行人系第三人王先群，而非房屋经登记的所有权人，因此原告的购房债权也不得排除本案的执行。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条之规定，案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。本案中，原告对执行标的物的权利尚不足以排除强制执行。因此，对原告请求不得执行原告位于零陵区××路××栋××单元××室的房屋并解除查封的诉请，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条第一款第二项之规定，判决：驳回原告王淋的诉讼请求。案件受理费9,400元，由原告王淋负担。二审期间，当事人未向本院提交新的证据。本院二审查明的事实与一审认定的事实一致，对一审法院认定的事实，本院予以确认。本院认为，首先，不动产物权以登记为公示生效的要件,占有不动产不产生物权变动的法律效果，依据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，涉案房屋未进行过户登记，则上诉人王淋不能依据所有权排除对涉案房屋的执行。其次，涉案房屋是否属于王淋的个人财产，从查明的事实来看，虽然案涉合同是王淋与卖主何小彦于2018年10月9日签订，但购房款项分别是由王先群2018年10月9日转入罗文科（何小彦丈夫）账户6万元，唐赛君、胡美华2018年10月10日分别转入罗文科账户30万元、20万元。王淋提出胡美华账户的20万元是其多年务工收入、有银行流水可以证实，唐赛君账户的30万元是其借款、有借条证实。而王淋、王先群、胡美华、唐赛君四人是亲属，相互之间有利害关系。涉及到被上诉人政府补偿款亦于2018年8月13日到王先群账户。从上述时间节点来看，购房款项的来源是否如王淋所述存在疑问，不足以合理排除购房款属王淋个人全部出资，且涉案房屋实际由王淋、王先群、胡美华三人占用、居住，一审法院认定“也不宜确认房屋的实际所有权人为王淋”，符合客观事实。据此，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条之规定，王淋对涉案房屋享有的权利尚不足以排除强制执行。一审法院判决驳回上诉人王淋的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，上诉人王淋的上诉请求不能成立。一审认定事实清楚、适用法律正确。应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9400元，由上诉人王淋负担。本判决为终审判决。审判长  唐治生审判员  夏宁春审判员  杨世清二〇二〇年十一月二十三日书记员  邓凌刚附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。