江西省上饶市广丰区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣1103民初5155号 原告：广丰广信村镇银行股份有限公司，住所地江西省上饶市广丰区永丰街道西门居光明路**，统一社会信用代码：913611005508580285。 负责人：俞直华，该行董事长。 委托诉讼代理人：王龙福、王春迎，江西金乘律师事务所律师。 被告：江西绿丰实业有限公司，，住所地：江西省上饶市广丰区嵩峰乡横坑统一社会信用代码：913611226809458751。 法定代表人：徐某某，该公司经理。 被告：上饶市广丰区天然林业有限公司，，住所地：江西省上饶市广丰区横山镇柴九洋村统一社会信用代码：913611225662821743。 法定代表人：徐信意，该公司经理。 被告：徐某某，男，1972年10月24日生，汉族，江西省上饶市广丰区人，住江西省上饶市广丰区。 被告：陶某某，女，1971年6月29日生，汉族，江西省上饶市广丰区人，住江西省上饶市广丰区。 原告广丰广信村镇银行股份有限公司与被告江西绿丰实业有限公司、上饶市广丰区天然林业有限公司、徐某某、陶某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广丰广信村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人王龙福、王春迎到庭参加诉讼。被告江西绿丰实业有限公司、上饶市广丰区天然林业有限公司、徐某某、陶某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广丰广信村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《可续贷授信贷款授信合同》（合同编号：（2017）广村银（授）字（0123）号）；2.判决被告江西绿丰实业有限公司归还原告借款本金300万元及利息238,766.56元（暂计算自2019年12月21日至2020年8月20日止）合计人民币3,238,766.56元及至本息全部清偿完毕之前的所有利息、罚息等；3.本案原告委托律师的律师费用97,000元由各被告承担；4.原告对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5.被告徐某某、陶某某对第二、三项诉讼请求承担连带担保责任；6.本案诉讼费用由各被告承担。 被告江西绿丰实业有限公司、上饶市广丰区天然林业有限公司、徐某某、陶某某未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及相关证据。 本院查明的事实：被告徐某某与陶某某系夫妻关系。2017年4月14日，被告江西绿丰实业有限公司与原告签订了《可续贷授信贷款授信合同》，合同约定总授信额度为600万元，该授信额度分正常可使用授信额度和续贷时可使用授信额度，正常可使用授信额度为300万元，续贷时可使用授信额度为600万元，授信期为5年，自2017年4月14日至2022年4月14日止。2017年4月14日，被告上饶市广丰区天然林业有限公司向原告出具《抵押担保承诺函》，同时与原告签订了《最高额抵押合同》，将其位于江西省上饶市广丰区横山镇柴九洋石井坑所享有的21处林地使用权为上述《可续贷授信贷款授信合同》规定的授信期限和最高授信额度内提供最高额抵押担保，该抵押担保的21处林地使用权的林权编号分别为：广丰县林证字（2013）第130***03号、广丰县林证字（2013）第130***004号、广丰县林证字（2013）第1***007号、广丰县林证字（2013）第1***08号、广丰县林证字（2013）第1301**号、广丰县林证字（2013）第13***010号、广丰县林证字（2013）第13***11号、广丰县林证字（2013）第13***012号、广丰县林证字（2013）第130***15号、广丰县林证字（2013）第130***6号、广丰县林证字（2013）第130***017号、广丰县林证字（2013）第1301***18号、广丰县林证字（2013）第1***19号、广丰县林证字（2013）第13***020号、广丰县林证字（2013）第1***4号、广丰县林证字（2013）第13***25号、广丰县林证字（2013）第1****6号、广丰县林证字（2013）第13****27号、广丰县林证字（2013）第13***28号、广丰县林证字（2013）第13***9号、广丰县林证字（2013）第13***号，抵押担保的范围包括：主合同项下全部授信业务的资金，包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、承兑资金、手续费、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用等。2017年4月25日，上述抵押林地使用权办理了林权抵押登记证明书（编号：广丰区林登（2017）第1号）。2017年4月14日，徐某某、陶某某、徐信意、郑金珠与原告签订《最高保证合同》，约定在授信期间和授信总额范围内，徐某某、陶某某、徐信意、郑金珠为被告江西绿丰实业有限公司向原告授信贷款提供最高额600万元的连带责任担保，保证范围：全部授信金额、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，担保期为被担保人每笔借款到期之次日起二年。2019年4月2日，被告江西绿丰实业有限公司与原告签订了《流动资金贷款合同》，约定借款金额为300万元，借款用途为借新还旧，借款期限自2019年4月2日至2020年4月2日止。借款利息为固定月利率8.17‰。原告依据合同约定将贷款汇入被告账户。还款过程中，被告江西绿丰实业有限公司自2019年12月份开始拖欠利息至今，截至2020年8月20日，累计欠息238,766.56元。2020年9月3日，保证人徐信意向原告出具《承诺函》，承诺徐信意、郑金珠夫妇对被告江西绿丰实业有限公司借款承担连带保证责任，并承诺分期代偿案涉贷款直至该笔借款全部结清为止。故原告未对保证人徐信意、郑金珠进行起诉。 本院认为，原告广丰广信村镇银行股份有限公司与被告江西绿丰实业有限公司签订的《可续贷授信贷款授信合同》、《流动资金贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规强制性规定，依法具有法律效力。被告江西绿丰实业有限公司未按约定还款和支付利息，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告江西绿丰实业有限公司归还借款本息，符合有关法律的规定和合同的约定。被告上饶市广丰区天然林业有限公司向原告出具了《抵押担保承诺函》，自愿为被告江西绿丰实业有限公司在原告处的贷款提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，故该抵押担保行为合法、有效，本院予以确认。被告徐某某、陶某某向原告出具的《抵押担保承诺函》及与原告签订的《最高保证合同》合法、有效，本院亦予以确认。原告要求各被告支付因主张债权支出的律师费97,000元，双方在合同中已有约定，故本院对原告的诉求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告广丰广信村镇银行股份有限公司与被告江西绿丰实业有限公司签订的《可续贷授信贷款授信合同》（合同编号：（2017）广村银（授）字（0123）号）； 二、被告江西绿丰实业有限公司归还原告借款本金3,000,000元及利息238,766.56元（暂计算自2019年12月21日至2020年8月20日止），合计人民币3,238,766.56元及至本金全部清偿完毕之前的所有利息、罚息等； 三、原告广丰广信村镇银行股份有限公司因主张债权产生的律师费97,000元由被告江西绿丰实业有限公司承担； 四、原告广丰广信村镇银行股份有限公司对被告上饶市广丰区天然林业有限公司抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 五、被告徐某某、陶某某对上述第二项、第三项判决承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33,488元，减半收取16,744元，由被告江西绿丰实业有限公司、上饶市广丰区天然林业有限公司、徐某某、陶某某共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本及交纳上诉费，上诉于江西省上饶市中级人民法院。 审判员  周罡红 二〇二〇年十一月五日 书记员  叶丽玲