湖北省麻城市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1181民初4347号原告：湖北麻城农村商业银行股份有限公司，住所地：湖北省麻城市金桥大道**，统一社会信用代码：91421100343463453Q。法定代表人：周卫东，该公司董事长。委托诉讼代理人：叶亚宾，男，1975年4月4日出生，汉族，湖北省麻城市人，该公司员工。委托权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，申请调查证据和鉴定，签收法律文书。委托诉讼代理人：张威武，男，1970年3月3日出生，汉族，湖北省麻城市人，该公司员工。委托权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，申请调查证据和鉴定，签收法律文书。被告：陈英，女，汉族，1962年12月19日出生，湖北省麻城市人。被告：胡明勤，男，汉族，1964年11月16日出生，湖北省麻城市人。原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司与被告陈英、胡明勤借款合同纠纷一案，本院于2020年10月26日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张威武到庭参加诉讼，被告陈英、胡明勤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告陈英、胡明勤偿还借款本金人民币27万元及相应利息，期内利息按年利率9.72%计算；2.判令被告陈英、胡明勤承担违约责任，逾期利息按年利率14.58%计算；3.原告就抵押物享有优先受偿的权利；4.由被告承担诉讼费用。事实与理由：2016年4月12日，被告陈英、胡明勤向原告所属营业部申请借款并达成一致，以被告陈英、胡明勤共同共有的房地产作为抵押签订抵押合同，办理抵押登记。同日签订借款合同，约定借款本金30万元，期限三年，利息按年利率9.72%计算，逾期还款加收50%罚息。据此，原告于2016年4月18日交付了款项29万元，被告在借款凭证上签字确认，到期前后偿还了2019年2月24日前利息，现下欠借款本金27万元及相应利息，以上事实有合同、借款凭证等证据证实。综上，根据事实和法律，依法成立的合同受法律保护，债务应当清偿，违约应当承担责任，抵押权人就抵押物有优先受偿的权利，故诉至法院，请依法予以支持。被告陈英、胡明勤未提交书面答辩意见，亦未提交证据。原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告未到庭质证，结合庭审查明事实，本院认定如下：经过法庭评议和对原告提交的证据进行审查，并对原告提供的原件与复印件进行核对，该六组证据的真实性、合法性、关联性均成立，且六组证据之间形成完整证据链均能证明所证事实，故本院对原告提交的六组证据均予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月12日，被告陈英、胡明勤因小孩在武汉购房需要资金，向原告所属营业部申请借款并签订了借款合同和抵押合同。约定以被告两人共有的神光花园15栋1单元502号房屋作为抵押，借款30万元，约定利息按年利息9.72%计算，逾期还款加收50%的罚息，借款合同约定三年，分期偿还。原告于2016年4月18日向被告陈英账户交付款项29万元。截止2019年3月30日，被告支付本金2万元及利息79033.48元，尚下欠本金27万元及之后利息至今未付。遂酿成纠纷，诉至本院。另查明，被告陈英与被告胡明勤于1986年10月29日登记结婚。本院认为，合法的债权应受法律保护，原、被告签订了借款合同和抵押合同，被告本应依据合同履行自己的还款义务，但经原告多次催要被告拒绝支付，并经本院传票送达其原家庭住址和现家庭住址并多次联系两被告，两被告拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。原、被告间尽管借款是被告陈英签署的借款合同，但两被告系夫妻关系且被告胡明勤签署了《借款人及配偶共同还款承诺书》、《抵押合同》等，所有借款均在两被告婚后发生的，故涉案借款可以认定为婚后共同债务。借款人陈英、胡明勤向原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司借款事实清楚，证据确凿充分，被告陈英、胡明勤应向原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司偿还借款。两被告没有在约定期限内偿还借款本息构成违约，现原告要求两被告偿还借款本息的诉请符合法律规定，依法应予支持。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”故结合原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司提交的证据及庭审查明情况，可以认定双方借款本金为29万元。因被告陈英、胡明勤截至到2019年3月30日已经偿还本金2万元和利息79033.48元，故对原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司要求两被告应向原告偿还本金27万元和利息及罚息（利息按年息9.72%自2019年4月1日起计算至借款还清之日止，并承担50%的罚息）的诉求，本院予以支持。被告陈英、胡明勤以其所有的房屋为案涉借款合同提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，并依法办理了抵押登记，抵押合同已成立生效，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，作为抵押权人的债权人，有权以抵押人提供的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；案涉贷款到期后，被告没有全部履行还款义务，已构成违约，原告作为抵押权人依法对抵押人被告提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。故原告请求对被告陈英、胡明勤提供的抵押物享有优先受偿权的诉请，符合法律规定，予以支持。在本案审理过程中，被告陈英、胡明勤经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依据中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告陈英、胡明勤于本判决生效之日起十五日内向原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司偿还借款本金27万元、利息及罚息（利息按年利率9.72%自2019年4月1日起计算至借款还清之日止，并承担50%的罚息）；二、原告湖北麻城农村商业银行股份有限公司对被告陈英、胡明勤提供抵押的位于麻城市神光花园15栋1单元502号房屋（证号：麻城市房权证南湖字第**）以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述借款本息范围内优先受偿。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费5350元，由被告陈英、胡明勤共同负担。如不服本判决，可自收到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审判员  夏雪华二〇二〇年十一月二十三日书记员  田凯利附：本案证据目录（提交的证据均为复印件）原告提交证据如下：证据一、营业执照复印件、身份证等复印件，证明原、被告基本情况，主体资格；证据二、借据正本复印件，拟证明借款主体、借款数额、期限、利率等；证据三、金融交易流水，拟证明原告交付合同载明的款项；证据四、个人借款合同复印件、夫妻共同还款承诺书，拟证明借款主体、借款期限、数额、利率、还款方式、违约责任及其他；证据五、抵押合同、同意抵押承诺书等复印件，拟证明借款主体、抵押物、主债权确定、甲乙双方承诺及违约等；证据六、房权证、他项权证等复印件，拟证明抵押房屋办理了抵押登记。