安徽省芜湖市弋江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0203民初3037号 原告（反诉被告）:安徽省汇峰产业园管理有限公司,住所地安徽省芜湖市弋江区高新技术开发区漳河路****,统一社会信用代码91340200MA2T488879。 法定代表人:鲜尚辑,总经理。 委托诉讼代理人：梁笑龑，安徽正伦律师事务所律师。 被告（反诉原告）:北京智慧康健宜居科技有限公司安徽分公司,,住所地安徽省芜湖市鸠江区官陡街道柏庄财富广场**商业楼****统一社会信用代码91340207MA2UC73X1E。 负责人:程客彬，经理。 委托诉讼代理人：周世景，安徽皖通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘成东，安徽皖通律师事务所律师。 被告:北京智慧康健宜居科技有限公司,住所,住所地北京市延庆区永宁西100米****府旁边),统一社会信用代码91110229MA01LWLC1M。 法定代表人:刘远庆。 原告（反诉被告）安徽省汇峰产业园管理有限公司(以下简称汇峰公司)与被告（反诉原告）北京智慧康健宜居科技有限公司安徽分公司（以下简称智慧康健安徽分公司）、北京智慧康健宜居科技有限公司（以下简称智慧康健公司）租赁合同纠纷一案,本院于2020年7月20日立案受理后，依法适用普通程序于2020年11月16日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）汇峰公司委托诉讼代理人梁笑龑、被告（反诉原告）智慧康健安徽分公司委托诉讼代理人周世景、潘成东到庭参加诉讼，被告智慧康健公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。 原告汇峰公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告智慧康健安徽分公司签订的《芜湖“汇峰跨境电子商务产业园”入驻服务协议》(编号:HF-XY0038,订立时间:2019年12月19日),由两被告将汇峰跨境电商产业园5楼501至511室、527至535室腾空、恢复原状返还给原告。2.判令两被告共同支付原告2020年2月至2020年6月的租金、物业管理费40905.6元,并赔偿原告逾期付款违约金(以所欠租金、物业管理费40905.6元为基数,按每日1‰标准,自2019年12月11日起计算至实际清偿之日止,暂计至2020年6月30日为8303元)。3.判令两被告共同支付原告2019年12月至2020年6月的电费830.4元。4.判令两被告共同支付原告自2020年7月1日起至实际腾空、恢复原状返还物业之日止的租金、物业管理费,租金、物业管理费合计按14643元/月标准计算。5.判令两被告共同支付原告物业恢复原状费用10356.2元。6.判令本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2019年12月7日,原告与被告智慧康健安徽分公司签订《芜湖“汇峰跨境电子商务产业园”入驻服务协议》(编号:HF-XY0038),约定:被告承租汇峰跨境电商产业园5楼501至511室、527至535室用于办公,面积为976.2㎡,租赁期限自2020年2月1日至2021年1月31日止;租金13元/㎡/月,物业管理费2元/㎡/月,每6个月为一个交租期,被告智慧康健安徽分公司应于每个交租期结束前30日前向原告支付下一个交租期的租金、物业管理费,首期租金应于合同签订后3日内支付;产生的水电费,由原告每月按照被告智慧康健安徽分公司用量通知收取,被告智慧康健安徽分公司收到通知后应立即向原告支付；此外,双方还对各自的权利义务、违约责任等作了详细约定。协议签订后,被告智慧康健安徽分公司按约应于2019年12月11日前向原告支付首期(2020年2月至7月)租金、物业管理费87858元、押金12690.6元，但被告智慧康健安徽分公司实际仅支付45000元,截止2020年6月30日尚欠40905.6元、电费830.84元,该款经原告多次催缴均未果。经原告查看,被告智慧康健安徽分公司承租的商铺目前已无人办公,其未经原告同意,私自将商铺的玻璃钢化门及门套全部拆除并在商铺内加装隔断,严重违反了租赁协议第八条的约定。经原告询价,将商铺恢复原状即重新安装钢化玻璃门、拆除隔断等,需花费10356.2元,该费用应由其承担。综上,被告智慧康健安徽分公司的行为已经构成违约，根据合同约定,原告有权解除合同并要求被告继续支付租金、物业管理费、逾期付款违约金等。另被告智慧康健安徽分公司系被告智慧康健公司依法设立的分公司,根据公司法第十四条规定,分公司不具有法人资格,其民事责任应由总公司承担,故将其列为共同被告,承担连带责任。原告为维护自身权益，故诉至法院请求判如所请。 被告智慧康健安徽分公司辩称：一、原告在诉状中多处陈述与事实不符。二、原告的断电、锁门行为导致被告无法正常办公经营，致使被告的承租目的落空，构成根本违约，故被告在锁门期间无须支付租金、管理费等费用；三、原告在合同约定的租赁期间内将案涉房屋租赁他人，严重违约；在合同未解除的情况下，与他人签订室内装修合同，系单方毁约；四、被告已支付7万元租金，原告在提起诉讼后，违法撬锁、私自腾空房屋，致使被告未能取得本案合同、票据等重要证据的原件，致具体支付租金的数额无法核实。原告的上述行为均发生在本案开庭前，其故意隐瞒事实真相，违反了诚实信用的基本原则；五、原告诉请分公司与公司之间承担连带责任没有法律依据。连带责任是基于法律规定或者当事人之间的约定，而本案双方之间应该是补充责任的关系，在分公司资产不足以清偿的时候才由总公司的资产予以清偿，原告要求两被告共同支付相关的赔偿没有法律依据。原告第一项诉请中已经明确要求恢复原状，第五项又同时要求被告承担恢复原状的费用，明显自相矛盾。 被告智慧康健公司未作答辩。 反诉原告智慧康健安徽分公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除反诉原、被告之间签订的《芜湖“汇峰跨境电子商务产业园”入驻服务协议》（编号:HF-XY0038)。2.请求判令反诉被告立即向反诉原告归还办公桌椅、空调、投影仪及文件资料等物品或向反诉原告赔偿83760元（详见丢失物品清单）。3.请求判令反诉被告返还反诉原告己支付的租金45000元，并赔偿利息损失（以前述金额为基数，自2019年12月21日起至实际履行完毕之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率1.5倍计算）。4.请求判令反诉被告赔偿反诉原告装修损失35800元、经营损失20000元。5.本案的受理费、保全费等全部诉讼费用由反诉被告负担。事实与理由：2019年下半年，智慧康健公司决定在芜湖成立分公司，由程客彬负责整个安徽分公司的组建和筹备工作。2019年11月，程客彬决定将安徽分公司的办公地点设在反诉被告处，后与反诉被告招商经理梅红亮洽谈，商定承租反诉被告5楼部分场地。2019年12月7日，双方签订《芜湖“汇峰跨境电子商产业园”入驻服务协议》（编号：HF_XY003800）一份，约定：反诉原告承租汇峰跨境电商产业园5楼501至511与527至523室用于办公，面积为976.2㎡，租赁期限自2020年2月1日至2021年1月31日止，每6个月为一个交租期。协议签订后，反诉被告向反诉原告交付502-505室用于安徽分公司筹备期间的办公室，后反诉原告开始购置办公家具并对房屋进行装修，正式启动安徽分公司的筹备和运营工作，花费装修款35800元。然而在2019年12月下旬，反诉被告以反诉原告未及时足额缴纳租金为由拉闸限电。2020年1月6日，在未事先告知的情况下，采取锁办公室大门等违法手段阻碍反诉原告正常的办公，以迫使反诉原告及时缴纳剩余租金。后反诉原告多次与反诉被告协商，要求打开门锁以便正常办公，但其不予理睬。1月9日，反诉原告的客户来办公场所洽谈业务，反诉原告答应在反诉被告打开门锁后立即给付剩余租金，然而其依然未予开门，后多次协商均无果。2020年8月27日，反诉原告发现原办公场所502-505室已被芜湖道岳商贸有限公司挂牌营业，原办公室的所有办公家具等均不知所踪。反诉原告遂报警，警方到场后，反诉被告承认其在未通知反诉原告的情况下私自腾空该办公场，又将房屋出租给他方公司，至于私自腾空破坏原装修房屋时间，反诉被告亦未告知。经现场查勘，案涉房屋，目前已有三家公司进驻挂牌营业了。反诉被告在2019年12月下旬就开始断电，今年1月6日就对反诉原告承租的房屋进行锁门，禁止反诉原告办公，且该违法行为发生在租赁期开始（2020年2月1日）之前，甚至在租赁合同未解除、未通知反诉原告的情况下，违法强行腾空反诉原告的办公场所，又将房屋租赁与他方，阻碍反诉原告正常的生产经营，致使反诉原告承租的目的不能实现。反诉原告为维护自身利益，特提出反诉。 反诉被告汇峰公司辩称：1.反诉原告所称的事实理由多与真实情况不符，反诉被告从未采取锁门等违法手段影响反诉原告的正常经营，相反在租赁后期阶段是反诉原告自行锁门，并且长期无人办公。反诉原告在本诉答辩中所称是本诉原告私自撬锁腾空场地，前后说法明显矛盾。如果是本诉原告自行加装门锁，为何又需要撬锁来进行腾空。因此通过本诉被告的答辩，也可以从侧面印证是本诉被告自行锁门。2.反诉被告确实在2020年8月7日自行腾空收回了案涉商铺，这也是出于无奈，并不违反协议和法律的规定，在腾空收回商铺前，已经于2020年7月3日通过微信的方式向反诉原告负责人程客彬发出了书面的解除通知函，函中明确了限期腾空的时间。在2020年7月4日向程客彬发了书面解除合同的通知函，函中同样也明确限期腾空的时间，因此对于反诉原告在反诉状中称该场所系在未通知反诉原告的情况下私自进行腾空，与事实不符。3.本案的起因完全是因为反诉原告长期拖欠租金违约在先。反诉原告称反诉被告应当积极地与其协商，本诉及反诉的证据均证明从2020年3月开始，几乎每月都向反诉原告寄发书面的欠费催缴单，其负责人也一直承诺来协商，但是一直没有出面。4.反诉原告主张的各项反诉请求，例如物品赔偿、装修损失、经济损失、返还租金均无事实以及协议约定，也无任何法律依据，请求予以驳回。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：案涉房屋所在的跨境电商产业园系汇峰公司从芜湖市佳宇新材料科技有限公司处从承租而来，双方为此签订了《办公楼租赁协议》，约定汇峰公司及入驻企业有权对房屋内部空间合理分割。2019年12月7日,汇峰公司（甲方）与智慧康健安徽分公司（乙方）签订《芜湖“汇峰跨境电子商务产业园”入驻服务协议》(编号:HF-XY-0038),约定:乙方承租汇峰跨境电商产业园5楼501-511室、527-535室用于办公,面积为976.2㎡,租赁期限自2020年2月1日至2021年1月31日止;场地费用13元/㎡/月,物业管理费2元/㎡/月,乙方应以每6个月为一个交租期向甲方一次性足额支付租金76143.6元和物业管理费11714.4元，首期租金应于合同签订后3日内支付；支付首期租金的同时还应当支付押金12690.6元；乙方入驻甲方场所所产生的水电费，由甲方每月按照乙方用量通知收取,乙方收到通知后应立即向甲方支付，逾期缴费的，甲方可采取停水停电等自救措施，因欠费所导致的全部后果由乙方承担；甲方不干涉乙方的正常生产经营活动，协助解决入驻期间的困难和问题；在入驻期间内，乙方不得改变房间原始内部结构，如乙方需对使用房间进行装修改造，须向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行；同时内部装修及水、电管线等由乙方按自身需求建设并承担费用，该费用甲方不予承担；双方同意，合同到期、提前终止或解除时，房间内已形成附和的装饰装修物，归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿，未形成附和的装饰装修物，由乙方自行拆除，搬离，如因拆除造成房屋毁损的，乙方应当恢复原状、赔偿损失；本协议提前终止或有效期届满，乙方应于终止之日或入驻期限届满之日迁离园区，并将使用房间返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还使用房间的，或未同甲方续签相关入驻协议的，属于非法占用，甲方有权收回使用房间，强行将乙方使用房间内的物品搬离办公场地，且不负保管责任，乙方还应按本协议约定的租金标准向甲方支付非法占用期间的场地占有使用费；在本协议执行期限内，因乙方的原因导致甲方解除合同要求乙方提前搬离场地的，甲方有权不退还乙方已缴纳的租金、物业服务费及押金等。协议签订后，汇峰公司将案涉房屋交付给智慧康健安徽分公司，智慧康健安徽分公司对房屋进行了装修、使用。汇峰公司自认智慧康健安徽分公司实际仅支付租金、物业管理费等共45000元，双方经协商又于2019年12月19日签订《芜湖“汇峰跨境电子商务产业园”入驻服务协议补充协议》，约定智慧康健安徽分公司在2019年12月20日前补齐未缴纳的款项费用，逾期缴费，汇峰公司将按欠缴租金每日千分之一计算违约金，并采取停水停电等自救措施，因欠费所导致的全部后果由智慧康健安徽分公司承担，汇峰公司有权解除合同并收回场地。但智慧康健安徽分公司一直未按协议约定将欠缴的费用补齐，后汇峰公司在智慧康健安徽分公司门锁之外另加了一把锁，案涉房屋一直由双方各控制一把锁。汇峰公司多次向智慧康健安徽分公司发出催缴租金、电费等通知均未果后，于2020年7月3日向智慧康健安徽分公司负责人程客彬微信发送《解除合同通知》，要求解除与智慧康健安徽分公司签订的《芜湖“汇峰跨境电子商务产业园”入驻服务协议》，并要求其在2020年7月9日前将案涉房屋腾空返还，如未能在期限内将房屋恢复原状，腾空返还或缴清欠款，汇峰公司将根据协议约定自行收回房屋。2020年8月7日，汇峰公司自行打开自己的锁，撬开智慧康健安徽分公司的锁，将智慧康健安徽分公司的物品进行清理、登记在册后腾空案涉房屋，将房屋另行出租给他人使用。2020年8月27日，智慧康健安徽分公司发现办公室已腾空并出租给他人遂报警处理。双方就案涉合同的解决协商无果，遂成讼。 以上事实，有经庭审质证的《办公楼租赁协议》、《芜湖汇峰跨境电子商务产业园入驻服务协议》及补充协议、微信聊天记录、现场照片物品清单、腾空的视频、电话通话录音、双方当事人当庭陈述等证据在卷予以证实。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。汇峰公司与智慧康健安徽分公司签订的《芜湖“汇峰跨境电子商务产业园”入驻服务协议》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守。智慧康健安徽分公司系智慧康健公司的分支机构，智慧康健安徽分公司以自己的名义从事民事活动，其财产不足以承担的民事责任，由智慧康健公司承担。 一、关于《芜湖“汇峰跨境电子商务产业园”入驻服务协议》的解除问题。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。本案中，智慧康健安徽分公司向汇峰公司承租案涉房屋，理应按约足额缴纳租金及物业管理费。智慧康健安徽分公司经汇峰公司多次催告后仍未按期足额缴纳上述费用，汇峰公司已按双方合同约定于2020年7月3日行使合同解除权并以微信的方式向智慧康健安徽分公司负责人程客彬发送了《解除合同的通知》，案涉合同已于2020年7月3日解除，故对双方请求解除案涉合同的请求予以支持。合同解除后，智慧康健安徽分公司应当将案涉房屋腾空并返还给汇峰公司，但因汇峰公司已经自行将案涉房屋腾空收回且已出租给他人，故其要求智慧康健安徽分公司将案涉房屋腾空、恢复原状返还的请求无现实履行的可能，本院对此不予支持。 二、关于智慧康健安徽分公司欠付汇峰公司租金及物业管理费的问题。智慧康健安徽分公司逾期缴纳上述费用，已构成违约，应当承担相的违约责任。本案中，汇峰公司自认智慧康健安徽分公司实际向其缴纳45000元，智慧康健安徽分公司虽对缴纳的数额有异议，但未能举证证明，本院对此辩解难以采纳。双方约定智慧康健安徽分公司应在合同签订后3日内支付首期6个月的租金76143.6元、物业管理费11714.4元及押金12690.6元，因智慧康健安徽分公司未按期足额缴纳，双方又补充约定其在2019年12月20日前补齐，逾期则汇峰公司有权按欠缴租金每日千分之一计算违约金并采取停水停电等自救措施，因欠费所导致的全部后果由智慧康健安徽分公司承担，故汇峰公司在智慧康健安徽分公司再次逾期后在其承租的门上另加了一把锁，由此造成的后果依照补充协议约定应由智慧康健安徽分公司承担，但本院考虑期间正值疫情，基于公平原则，因疫情影响造成的损失，汇峰公司也应分担一部分，因此酌情减免智慧康健安徽分公司2个月租金及物业管理费，其余欠付租金、物业费按原租金标准执行。故截至案涉房屋腾空之日（2020年8月7日），智慧康健安徽分公司尚欠租金及房屋占用费数额为【976.2㎡×13元/㎡/月×（4个月+7天）】、物业费为【976.2㎡×2元/㎡/月×（4个月+7天）】，合计为61988.69元。扣除智慧康健安徽分公司已支付的45000元，尚欠16988.69元。汇峰公司关于要求智慧康健安徽分公司给付逾期付款违约金的诉请，本院考虑智慧康健安徽分公司过错在先，汇峰公司所采取的停电、加锁等自救措施，也客观上限制了智慧康健安徽分公司对租赁物的使用，结合上述租金、使用费及物业费计算，综合决定智慧康健安徽分公司不再承担违约金。案涉合同的解除系因智慧康健安徽分公司的过错导致，按照合同约定，汇峰公司有权不退还智慧康健安徽分公司已缴纳的租金、物业服务费及押金等，故对智慧康健安徽分公司要求汇峰公司返还其已经支付的45000元及赔偿利息的请求不予支持。 三、关于汇峰公司要求智慧康健安徽分公司给付2019年12月至2020年6月期间的电费830.4元的请求。案涉合同已约定水电费由汇峰公司按照智慧康健安徽分公司用量收取，智慧康健安徽分公司收到通知后应立即向汇峰公司支付，且汇峰公司已提供缴费通知单及催缴的记录为证，故本院对此予以支持。关于汇峰公司要求智慧康健安徽分公司支付物业恢复原状费用10356.2元的请求，因其所举证据不能充分证明案涉房屋交付给智慧康健安徽分公司时原始内部结构，合同中对此也无明确约定，且汇峰公司亦在收回房屋后又另行出租给他人经营，故其称智慧康健安徽分公司私自拆除装修等依据不足，本院对此不予支持。 四、关于智慧康健安徽分公司要求汇峰公司归还办公桌椅、空调、投影仪及文件资料等物品或赔偿83760元的请求，汇峰公司表示愿意返还，但双方对返还物品的具体种类、数量未能达成一致。因智慧康健安徽分公司未能举证证明其所列清单上的物品确实置于案涉房屋中，又因其违约在先，合同约定汇峰公司有权强行将房屋内的物品搬离且不负保管责任，故本院认定应返还的物品以汇峰公司提交的腾空房屋时制作的清单（即五楼健康宜居资产清单）为准。关于智慧康健安徽分公司要求汇峰公司赔偿其装修损失、经营损失的请求，因无事实和法律依据，本院对此不予支持。被告智慧康健公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为放弃答辩、质证、举证等相应权利。 综上，依据《中华人民共和国民法总则》第七十四条、第一百八十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第九十八条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告（反诉被告）安徽省汇峰产业园管理有限公司与被告（反诉原告）北京智慧康健宜居科技有限公司安徽分公司之间的《芜湖“汇峰跨境电子商务产业园”入驻服务协议》(编号:HF-XY-0038)于2020年7月3日解除； 二、被告北京智慧康健宜居科技有限公司安徽分公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽省汇峰产业园管理有限公司租金、房屋占用费及物业管理费16988.69元、电费830.4元，合计17819.09元；被告北京智慧康健宜居科技有限公司安徽分公司财产不足以承担的，由被告北京智慧康健宜居科技有限公司承担； 三、反诉被告安徽省汇峰产业园管理有限公司于本判决生效之日起十日内归还反诉原告北京智慧康健宜居科技有限公司安徽分公司办公用具等物品（详见反诉被告所列的五楼健康宜居资产清单）； 四、驳回原告安徽省汇峰产业园管理有限公司其他诉讼请求； 五、驳回反诉原告北京智慧康健宜居科技有限公司安徽分公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1310元，原告安徽省汇峰产业园管理有限公司负担1064元，被告北京智慧康健宜居科技有限公司安徽分公司、被告北京智慧康健宜居科技有限公司负担246元；反诉案件受理费3991元，由反诉原告北京智慧康健宜居科技有限公司安徽分公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 长  任学影 人民陪审员  宋来娟 人民陪审员  耿顺霞 二〇二〇年十一月二十七日 法官助理王静 书记员王立婷 附本案适用的法律条款： 《中华人民共和国民法总则》 第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。 分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。 第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。