河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀10民初123号 原告：北京市金诺筑建筑劳务有限公司，住所地：北京市密云区经济开发区兴盛南路**开发区办公楼**-851。 法定代表人：范晓飞，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李聪聪，河北冀华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王瑾，河北红杉律师事务所律师。 被告：三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司，住，住所地：三河市燕郊开发区/div> 法定代表人：张秋影，该公司执行董事。 被告：三河市燕郊空港物流有限公司，住，住所地：三河市高楼镇孤山西路北侧宾路西侧。 法定代表人：赵丽霞，该公司执行董事。 原告北京市金诺筑建筑劳务有限公司(以下简称金诺筑公司)与被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司(以下简称百世佳联公司)、被告三河市燕郊空港物流有限公司（以下简称空港物流公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月1日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告金诺筑公司的委托诉讼代理人李聪聪、王瑾到庭参加诉讼，被告百世佳联公司、空港物流公司经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金诺筑公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司偿还原告工程款38588132元及至工程款付清日止的利息，其中利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价的利率计算，以5000000元为基数，自2019年8月31日起计算至本息偿还之日止；以8000000元为基数，自2019年11月1日起计算至本息偿还之日止；以15000000元为基数，自2020年1月1日起计算至本息偿还之日止；以10588132元为基数，自2020年5月2日起计算至本息偿还之日止，上述四段利息计算暂计算至2020年6月20日合计728787.6元。2、判决被告三河市燕郊空港物流有限公司对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任。3、判决被告三河市燕郊空港物流有限公司以其开发的“商贸物流项目”工程A01#楼、A02#楼、A03#楼合计建筑面积8808.61㎡房屋，向原告承担抵押担保责任。4、判决二被告共同承担原告律师费83万元。5、判决二被告承担本案案件受理费、保全费等诉讼费用。6、保函保单的费用61500元应由二被告承担。 事实和理由：案外人北辰正方建设集团有限公司（下称北辰公司）因曾经为被告百世佳联公司施工建设金谷·爱舒荷酒店式公寓项目，享有对被告百世佳联公司工程款债权，截至2018年10月19日，债权数额为47776743元。 2018年10月19日，北辰公司与原告金诺筑公司、被告百世佳联公司签订《三方协议书》，北辰公司将其对被告百世佳联公司享有的工程款债权47776743元依法转让给原告。2019年1月2日，被告百世佳联公司向原告偿还欠款8000000元，截至2019年2月25日，仍拖欠原告上述债权39776743元。 2019年2月25日，原告与被告百世佳联公司、三河市燕郊空港物流有限公司（下称空港物流公司）签订《工程款支付担保协议书》，约定被告空港物流公司为上述工程款提供连带担保责任，并以其开发的“商贸物流项目”工程A01#楼、A02#楼、A03#楼合计建筑面积8808.61㎡房屋作为抵押担保，该协议约定了尚欠工程款39776743元具体的支付时间及违约金计算方式。 2020年1月13日，北辰公司与被告百世佳联公司签定《金谷·爱舒荷酒店式公寓项目施工合同补充协议一（增加室外零星工程）》，增加室外零星工程款523717元。2020年6月3日，北辰公司与百世佳联公司、空港物流公司、贾春辉签订《以房屋租赁款抵工程款协议（3）》、北辰公司与百世佳联公司、空港物流公司、杨州签订《以房屋租赁款抵工程款协议（5）》，被告百世佳联公司以房屋租赁的方式抵顶工程款1712328元。2020年6月9日，原告与北辰公司签订《债权数额调整协议》，北辰公司将新增的工程款523717元的债权转让给原告，并且双方认可百世佳联公司通过租赁费抵顶工程款1712328元。经核减债权1188611元，核减后债权本金为38588132元。 原告金诺筑公司在本案中提出诉讼保全，投保了平安诉讼财产保全责任保险，支付保险费61500元，系原告因被告欠款行为而产生的损失，该保险费应当由二被告共同承担。 被告百世佳联公司、空港物流公司未到庭发表意见。 本院审理查明，案外人北辰正方建设集团有限公司曾为被告百世佳联公司施工建设金谷·爱舒荷酒店式公寓项目，北辰公司享有对被告百世佳联公司工程款债权，截至2018年10月19日，债权数额为47776743元。2018年10月19日，北辰公司与原告金诺筑公司、被告百世佳联公司签订《三方协议书》，北辰公司将其对被告百世佳联公司享有的工程款债权47776743元转让给原告金诺筑公司。2019年1月2日，被告百世佳联公司向原告金诺筑公司付款8000000元，截至2019年2月25日，仍拖欠原告金诺筑公司上述款项39776743元。 2019年2月25日，原告金诺筑公司与被告百世佳联公司、空港物流公司签订《工程款支付担保协议书》，协议第一条约定，截止到本协议签订之日，百世佳联公司尚欠金诺筑公司工程款39776743元，百世佳联公司承诺支付方式为：1、2019年08月30日支付5000000元；2、2019年10月31日支付8000000元；3、2019年12月31日支付15000000元；4、2020年5月1日支付11776743元。协议第二条约定，百世佳联公司如未按该协议第一条约定的时间及款额支付工程款，需按中国人民银行同期贷款利率支付迟延付款利息和相关损失。协议第三条约定，百世佳联公司未按时偿还欠付工程款的，金诺筑公司有权就全部工程款向百世佳联公司、空港物流公司主张清偿。协议第四条约定，空港物流公司以其开发的“商贸物流项目”工程A01#楼、A02#楼、A03#楼合计建筑面积8808.61㎡作为抵押，协议签订后，抵押物所有权归金诺筑公司，如百世佳联公司未按时偿还工程款，金诺筑公司有权出售抵押房产优先偿还工程款。协议第五条约定，如百世佳联公司未按协议支付工程款，金诺筑公司索要工程款产生的律师费、诉讼费、相关损失等合理费用由百世佳联公司承担，空港物流公司承担连带责任。经查，金诺筑公司与百世佳联公司、空港物流公司约定的抵押物未办理抵押登记。 2020年6月9日，原告金诺筑公司与北辰公司签订《债权数额调整协议》，北辰公司将新增的工程款523717元的债权转让给原告，并且双方认可百世佳联公司通过租赁费抵顶工程款1712328元。经核减债权1188611元，核减后债权本金为38588132元。上述增加的工程款及以租赁费抵顶工程款的情节，有北辰公司与被告百世佳联公司签订的《金谷·爱舒荷酒店式公寓项目施工合同补充协议一（增加室外零星工程）》、《结算单》，北辰公司与被告百世佳联公司、空港物流公司签订的两份《以房屋租赁款抵工程款协议》予以印证。 被告百世佳联公司未按《工程款支付担保协议书》的约定给付工程款，原告金诺筑公司按照该协议约定的付款时间及款项数额，以核减后的债权数额，主张按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，分期计算百世佳联公司应付利息，以5000000元为基数，自2019年8月31日起计算至本息偿还之日止，以8000000元为基数，自2019年11月1日起计算至本息偿还之日止，以15000000元为基数，自2020年1月1日起计算至本息偿还之日止，以10588132元为基数，自2020年5月2日起计算至本息偿还之日止，上述四段利息计算暂计算至2020年6月20日合计728787.6元，本院予以确认。 2020年6月5日，原告金诺筑公司与河北冀华律师事务所签订《委托律师代理合同》，约定原告应付律师费83万元，2020年6月18日，原告向河北冀华律师事务所交纳前期律师费3万元，原告主张，该律师费是在河北省律师收费办法规定的累进制收费的基础上相应降低后形成的数额。 原告因本案诉讼保全，投保了平安诉讼财产保全责任保险，原告交纳保险费61500元。 上述事实，有原告金诺筑公司在本案中提交的《三方协议书》、《沧州银行进账单》、《工程款支付担保协议书》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《债权数额调整协议》、《金谷·爱舒荷酒店式公寓项目施工合同补充协议一（增加室外零星工程）》、《结算单》、两份《以房屋租赁款抵工程款协议》、《委托律师代理合同》、律师费《增值税专用发票》、《平安诉讼财产保险责任保险单保函》、缴纳保险费的发票及原告当庭陈述在卷予以证明。 本院认为，2018年10月19日，案外人北辰公司与原告金诺筑公司、被告百世佳联公司签订的债权转让《三方协议书》合法有效，北辰公司将其对被告百世佳联公司的工程款债权47776743元转让给原告金诺筑公司，被告百世佳联公司应按协议约定向原告金诺筑公司履行付款义务，2019年1月2日，被告百世佳联公司向原告金诺筑公司支付800万元，尚欠款项39776743元。2019年2月25日，原告金诺筑公司与被告百世佳联公司、空港物流公司签订《工程款支付担保协议书》，约定担保方空港物流公司为上述款项提供连带责任担保，百世佳联公司未按时偿还上述39776743元工程款时，金诺筑公司有权就全部工程款向百世佳联公司、空港物流公司主张清偿，据此空港物流公司应在欠付的工程款39776743元范围内，承担连带清偿责任。原告主张，按照《工程款支付担保协议书》约定，空港物流公司以其开发的“商贸物流项目”工程A01#楼、A02#楼、A03#楼合计建筑面积8808.61㎡作为抵押，空港物流公司应在上述范围内承担抵押担保责任，本院认为，上述约定抵押物未经抵押登记，抵押权未成立，原告该主张，本院不予支持。 2020年6月9日，原告金诺筑公司与北辰公司签订《债权数额调整协议》，核减债权1188611元，确认核减后债权数额为38588132元。该债权数额，有北辰公司与被告百世佳联公司签订的《金谷·爱舒荷酒店式公寓项目施工合同补充协议一（增加室外零星工程）》、《结算单》，北辰公司与被告百世佳联公司、空港物流公司签订的两份《以房屋租赁款抵工程款协议》予以印证，本院予以确认。原告主张的利息，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，以《工程款支付担保协议书》约定的付款数额及时间，分期计算至2020年6月20日，利息数额为728787.6元，此后的利息应以债权数额38588132元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，计算至本息清偿之日。上述工程款38588132元及利息，被告百世佳联公司应予清偿，工程款及利息数额未超过空港物流公司的担保范围，空港物流公司应承担连带清偿责任。 原告与二被告签订的《工程款支付担保协议书》第五条约定，如百世佳联公司未按协议支付工程款，金诺筑公司索要工程款产生的律师费、诉讼费、相关损失等合理费用由百世佳联公司承担，空港物流公司承担连带责任。原告金诺筑公司与河北冀华律师事务所签订《委托律师代理合同》，约定原告应付律师费83万元，属于被告百世佳联公司承担范围，空港物流公司应承担连带给付义务。原告支付的诉讼费、保全费、诉讼财产保全责任保险的保险费，属于被告百世佳联公司承担范围，空港物流公司应承担连带给付义务。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零九条、第一百一十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下： 一、被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告北京市金诺筑建筑劳务有限公司工程款38588132元及利息(至2020年6月20日的利息为728787.60元；2020年6月21日至工程款付清之日的利息，以欠付工程款数额为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)； 二、被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告北京市金诺筑建筑劳务有限公司律师费830000元、诉讼保全保险费61500元，合计891500元； 三、被告三河市燕郊空港物流有限公司对本判决第一、二项确认的被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司所负给付义务，承担连带清偿责任； 四、驳回原告北京市金诺筑建筑劳务有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费242535元，保全费5000元，合计247535元，由被告三河市燕郊百世佳联房地产开发有限公司、三河市燕郊空港物流有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长 张 欣 审判员 李成佳 审判员 史纪红 二〇二〇年十一月二十五日 书记员 郭琳娜