云南省弥勒市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云2504民初3404号 原告：余沙沙，女，1988年3月20日生，汉族，系弥勒市居民，现住弥勒市。 委托诉讼代理人：乔永全，云南众序（弥勒）律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。 被告：朱玲燕，女，1989年8月14日生，彝族，系弥勒市居民，现住弥勒市。 委托诉讼代理人：王赞茹，云南海阔律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。 委托诉讼代理人：张耀，云南海阔律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。 第三人：沈绍良（原告余沙沙的丈夫），男，1981年1月28日生，汉族，系弥勒市居民，现住弥勒市。 原告余沙沙与被告朱玲燕、第三人沈绍良确认合同无效纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告余沙沙及其委托诉讼代理人乔永全，被告朱玲燕及其委托诉讼代理人王赞茹、张耀，第三人沈绍良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、请求法院判决确认第三人赠与被告397619元资金的行为无效，同时判令被告无条件返还原告现金397619元（含第三人为被告开支的购房首付款12万元、装修资金214610元、赔还的房贷63000元）；二、判令被告承担本案案件受理费。事实及理由：原告与第三人系夫妻关系，双方于2013年12月26日自愿登记结婚，2014年5月13日共同生育得儿子名叫沈瑞林。原告现怀有身孕四个月，原告与第三人夫妻感情一般。原告与第三人结婚后，夫妻二人共同出资开办弥勒市千禧广告有限责任公司，该广告公司由原告与第三人共同负责经营管理，该公司营业利润属于原告和第三人夫妻共同财产。早在2016年底，被告与第三人就开始不正当交往，在被告百般蛊惑下，第三人竟然在原告毫不知情的情况下，擅自挪用原告与第三人夫妻共同财产，多次为被告提供资金支持。2017年6月6日，被告才得以通过按揭贷款的方式，购买了位于弥勒市住房一套（产权面积为142.14平方米），该套房屋购买首付款12万元及装修所花费的二十余万元，全部系第三人用原告与第三人夫妻共同财产所支付，在购买该套房屋过程中，从选房认购、办理买房交易手续及其房屋设计、装修等具体事务，都是由第三人为被告亲力亲为负责操办，被告基本上是坐享其成！不仅如此，因被告工作收入原因无力偿还高额房贷，从2018年7月至2020年3月期间，第三人每月现金交付给被告3000元，用于赔还房贷。2020年3月，因第三人发现被告同时还与其它男人存在不正当关系，双方产生矛盾。直至2020年9月17日，原告才发现被告和第三人之间存在上述不正当关系和经济来往，原告当即要求第三人向被告追回财产损失。2020年3月31日，第三人与被告协商该套房产处置事宜，在第三人与被告ＱＱ聊天的过程中，第三人提出房产归自己享有，由第三人补偿被告人民币20万元，被告不同意第三人的建议。第三人再次提出建议，将该套房屋挂到房屋中介公司进行出售，被告同意第三人将房屋出售的建议，但是被告主张房屋转让款由被告和第三人“一人一半”，第三人不同意。事后不久，被告擅自将该套房屋挂到弥勒市红城房地产经纪公司进行销售，在未经第三人同意的情况下，最后以128万元的价格成交销售给他人，被告已经收取卖方首付款人民币85万元整，同时将销售款全部占为己有。2020年9月21日第三人得知被告已经将房屋转让给他人，第三人找被告交涉相关事宜，被告声称“找律师来挨我说”。被告和第三人公然违背法律和突破基本的道德底线，在隐瞒原告的情况下，擅自处分原告的合法财产，第三人擅自处分原告财产及被告接受赠与的违法行为，依法应当认定为无效。为维护原告的合法权益，特向人民法院起诉请求依法支持原告的诉讼请求。 被告朱玲燕辩称，一、第三人仅赠与答辩人10万元用于支付购房首付款。第三人出于公平、自愿原则，于2017年仅赠与被告10万元款项用于支付福地半岛三期2幢202号房的首付款，并非被答辩人所主张的12万元。二、第三人赠与答辩人的10万元系其个人财产，与被答辩人无关，由于第三人于2012年9月7日起便设立并经营弥勒市千禧广告有限责任公司，该公司业绩较好，第三人存有可观积蓄，在第三人与原告登记结婚之前的积蓄系其个人财产，并不因婚姻关系的产生或存续变为其夫妻共同财产；第三人在公平、自愿的基础上，将其个人财产10万元款项赠与答辩人，赠与物已经交付完毕、所有权发生转移，赠与合同不可撤销，且该赠与行为与被答辩人无任何关系，答辩人无权主张该赠与行为无效。三、无任何证据证实第三人曾为答辩人装修住房、偿还房贷提供过资金。首先，被答辩人未提供充分、有效证据证实第三人曾使用夫妻共同财产为福地半岛三期2幢202号房支付装修费用，以及相应的金额究竟是多少，根据《民事诉讼法》相关规定，被答辩人对其主张负有举证义务，并应依法承担因举证不能的不利后果；其主张第三人使用夫妻共同财产替答辩人支付装修资金214610元无任何证据证实，其主张依法不能成立，不应得到人民法院支持。其次，第三人并未替答辩人偿还过按揭房贷，答辩人因购买福地半岛三期2幢202号房向农村信用社办理的按揭房贷47万元，均由答辩人通过个人收入、网贷、微信支付宝提现、亲戚朋友转账等方式按月偿还，并于上述房屋出售后利用售房款结清房贷，不存在第三人替答辩人赔还房贷的事实。四、第三人与答辩人关于上述房屋的协商内容与本案无关。第三人确实曾与答辩人就福地半岛三期2幢202号房的相关事宜进行过协商，最终协商未果，相应的协商内容并不涉及任何的赠与合同关系，与本案毫无关系，不应在本案中进行考量。综上所述，第三人仅将其个人财产10万元赠与过答辩人，该赠与行为与被答辩人无任何关系，其无权主张赠与行为无效，且无任何证据证实第三人曾利用夫妻共同财产替答辩人支付装修款或偿还按揭房贷，被答辩人的诉求无任何事实和法律依据，请求人民法院依法驳回。 第三人沈绍良陈述称，被告在离婚的时候就是净身出户无任何财产，我与被告是通过吃饭认识，被告又到我店里学广告设计。2015年年底开始交往，被告花钱过度，基本是我支付给予的。由于怕原告发现，我们从2017年1月份开始改用QQ联系。买房都是我去看房，并且买房过程都是我参与的。原告起诉的是事实。 原告对其诉讼请求向本院提交如下证据：一、身份证两份、户口册、结婚证、《营业执照》各一份，证实原告余沙沙与沈绍良系夫妻关系，双方已经生育男孩一个，原告与第三人双方共同开设得广告公司的客观事实。二、农业银行交易卡明细清单各一份。第三人沈绍良从自己的银行卡取款后，为被告支付购房定金及首付款12万元资金来源的客观事实。三、商品房购销合同、借款合同、房屋装修设计图纸各一份，证实房屋装修完工后现场照片八张，被告以自己的名义，采取按揭贷款的方式购买得位于弥勒市人民路“福地半岛”三期2栋202号面积为142.14平方米住房一套，在第三人的帮助下装修入住的客观事实。四、证明及其身份证各七份、《营业执照》五份，证实弥勒市人民路“福地半岛”三期2栋202号住房装修是由第三人发包给韩锡成施工，包括灯具、瓷砖、地砖、墙漆、套装门及木地板、橱柜、墙纸、水电改造等在内的材料款和劳务费均由第三人支付和承担。 五、QQ聊天记录一份，证实第三人与被告曾经于2020年3月31日通过QQ聊天的方式，对弥勒市人民路“福地半岛”三期2栋202号房产如何处置进行过协商，同意将该套房挂到红诚地产进行销售，但是对销售所得分割未达成协议。 经质证，被告对原告提交的证据认为：证据一、三性认可证明目的部分认可，不认可部分，弥勒市千禧广告有限责任公司成立于2012年9月7日，早于原告登记结婚日期，公司股东仅有沈绍良、沈洪武两人，该公司并非原告开设。证据二、合法性认可，真实性、关联性部分认可，证明目的部分认可，不认可部分：沈绍良取款后仅赠与被告10万元用于支付购房首付款。同时，该证据证实赠与物10万元现金系沈绍良个人财产、而非夫妻共同财产，且赠与物已经交付、所有权发生转移，赠与合同不可撤销；赠与时间截止目前已超过3年；该组证据也能够证实第三人沈绍良习惯采用银行转账、微信或支付宝方式支付各种款项和费用。证据三、三性认可，证明目的部分认可，不认可部分：被告装修自己购买的房屋，不存在帮助情形；该组证据无法证实第三人曾今帮助过被告装修住房、以及具体提供过哪些帮助。证据四、三性和证明目的都不认可，首先，根据《民事诉讼法》第七十二条、第七十三条等规定，证人应当出庭作证，且本案情形及有关证人不符合可以不出庭作证的情形，该组证据不具有合法性。其次，所谓的七份《证明》是由7名不同人员出具，但却在结构、内容、用词及表述方面高度雷同，代理人有充分理由怀疑上述7人系受某人指使或要求所为，存在伪证的重大嫌疑；并且，七份《证明》所述的装修时间及内容与福地半岛三期2幢202号房的实际装修时间及内容存在重大矛盾，与客观事实完全不符；同时，第三人沈绍良不具有现金付款的习惯，七份《证明》均表述沈绍良支付相关费用，但未提供任何款项收支凭证进行佐证，再结合出具证明的人员与沈绍良长期以来存在大量合作及交易，彼此间存在重大利害关系，原告也未对此提供相关物品、材料的采购、销售等收发货凭证，七份《证明》所述内容明显作假，并非客观事实，不具有真实性。再次，七份《证明》与本案无任何关联，不具有关联性。证据五，三性和证明目的都不认可，该组证据被原告进行过截取和筛选，并不连续、并不完整，不符合证据的规定，不具有合法性和真实性。其次，本案系确认合同无效纠纷，该组证据内容不涉及任何合同关系或合同内容，并且其中部分内容低俗无趣、不堪入目，明显与本案无关，不具有关联性。 经质证，第三人对原告提交的五组证据均无意见。 被告对其辩称向本院提交以下证据：一、《收据》、《签购单》、《审批表》、《个人购房借款合同》各一份，证实：1.朱玲燕于2017年4月14日支付购房定金20000元、于2017年6月6日支付购房首付款83506元；2.朱玲燕享受购房补贴20000元；3.朱玲燕购房贷款470000元；4.沈绍良仅赠与朱玲燕100000元用于购买案涉房屋。二、《购房发票》、《收据》三份，证实朱玲燕于2017年9月18日方才与开发商办理案涉房屋接房手续。三、《装修管理规定》1份、《装修承诺书》1份、物业管理系统截图2份、《收款收据》1份、房屋装修现场照片2份。证实：1.朱玲燕于2017年10月9日申请装修案涉房屋并办理相关手续，房屋实际于2020年10月15日开始装修；2.2017年10月24日、2017年12月1日房屋装修现场概况（尚在水电改造状态）；3.案涉房屋于2018年3月23日装修完毕并办理出入证结算手续。四、《淘宝订单》截图1份、抽油烟机照片1份，证实房屋内抽油烟机系朱玲燕自行购买，并非马晓艳所述包含于订购橱柜。五、《销售单》1份、卧室灯照片2份。证实房屋内卧室灯具系朱玲燕在“彤泰灯饰”自行购买，并非在“五光十色灯具店”购买。六、农村信用社账户明细、农业银行卡交易明细各1份。证实：1.朱玲燕归还按揭房贷的情况；2.长期以来，朱玲燕归还房贷的资金均来源于个人收入、网贷、微信支付宝提现、亲戚朋友转账。 经质证，原告对被告举证的证据质证意见与第三人的一致。 经质证，第三人对被告证据的证据综合认为购房定金是我去付款的，写的朱玲燕。装修是我着手装修的。抽油烟机是朱玲燕买的。 第三人对其陈述及理由向本院提交第三人的农业银行流水2份，证实支付购房定金和首付款计120000元及支付现金给被告偿还银行贷款的事实。 经质证，原告对第三人提交的证据无异议。 经质证，被告对第三人提交的证据认可只收到第三人首付款100000.00元。 原告申请调取被告的银行流水情况和被告申请调取第三人的银行流水情况。 经质证，原告、被告、第三人对银行流水均无异议。 本院认为，原告提交的证据一、二、三、四、五组来源真实，与本案具有关联性，与证人当庭作证相互印证，本院予以采信，对欲证实首付款12万元，本院不予采信；被告提交的证据第一、二、三、四、五、六组来源合法真实，与本案有关，且能相互佐证，本院予以采信。第三人提交的证据银行流水支付首付款10万元，被告对10万元无异议，本院予以采信，对欲证实又为被告支付银行按揭贷款，被告不认可，也无其他证据佐证，本院不予采信。 根据庭审和原被告、第三人的陈述及举证、质证，本院确认如下法律事实：原告余沙沙与第三人沈绍良系夫妻关系。第三人沈绍良与被告朱玲燕系婚外恋爱情侣关系。2013年12月26日，原告与第三人登记结婚，2014年5月13日，共同生育一子取名沈瑞林，原告现怀有身孕四个月，原告与第三人夫妻感情一般。2012年9月7日，原告与第三人共同开办经营管理弥勒市千禧广告有限责任公司，第三人沈绍良为公司的法定代表人。2015年，被告与第三人认识后，被告就到原告与第三人经营管理的弥勒市千禧广告有限责任公司学广告设计，后被告与第三人发展成为婚外恋爱情侣关系。2017年6月6日，被告向红河艺丰房地产开发有限公司通过按揭贷款的方式购买弥勒市平方米），价格593506.00元，首付款20%计123506.00元，余款80%计470000.00元向银行办理按揭贷款，被告已办理。第三人为被告支付了首付款100000.00元。后第三人又为被告购买的福地半岛小区三期2栋202号住房进行装修并支付所有的款项。2020年3月，第三人与被告因其他琐事双方产生矛盾。2020年9月17日，原告发现被告与第三人之间的恋爱情侣的关系，原告要求第三人向被告追回赠与被告的财产。现被告已以128万元的价格将该福地半岛小区******住房销售给他人，他人购买后又对该房屋进行了部分修缮，并办理完毕相关手续。第三人与被告就此事协商无果。2020年10月9日，原告向本院起诉要求被告退还第三人赠与被告的赠与款397619.00元。 本院认为，公民的合法财产权益受法律保护。本案中，原告余沙沙与第三人沈绍良至今是夫妻，在此期间所得的财产属于夫妻共同财产，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。第三人对夫妻共同财产就数额巨大的财产处置在未取得夫妻一致意见时无处分权。第三人赠与被告财产并非是因夫妻日常生活需要，而是在原告不知情的情况下，隐瞒真实情况下赠与被告数额巨大的财产。第三人与被告作为成年人应有正确的婚恋观，应当明确预知自己行为的法律后果，被告在明知第三人有配偶而与之发展成为恋爱情侣关系，二人的此种行为是违背公序良俗、挑战道德底线、违反社会公德和婚姻伦理秩序的违法关系。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条（四）“损害社会公共利益”，《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条第二款“违背公序良俗的民事法律行为无效”的规定,这种依附于“婚外情”的财产赠与行为不应受到法律保护,第三人对被告的赠与的数额巨大的购房首付款和房屋装修款的行为是无效的，此行为也未经原告的许可和追认。故原告请求确认第三人赠与被告的财产行为无效，本院予以支持。被告认可所购买的案涉房屋（福地半岛小区三期2栋202号住房）首付款100000.00元由第三人出资，案涉房屋也是由第三人进行装修的。但案涉房屋现又被被告出售给了其他人，他人又对该房屋进行了修缮。现该案涉房屋已无法对原装修价值进行鉴定，根据本案的实际情况，以原告提供的装修价值作为参考依据，本院酌情按市场装修认可为150000.00元，故第三人赠与被告的财产共计250000.00元。原告诉称的被告偿还银行的按揭贷款款项也是第三人支付的，第三人陈述是现金给付被告，但被告不认可，也无证据佐证，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条（四）、第五十八条，《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条第二款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条（二），《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、第三人沈绍良赠与被告朱玲燕的财产行为无效； 二、被告朱玲燕于判决生效后十五日内返还原告余沙沙赠与款250000.00元； 三、驳回原告余沙沙的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7264.00元，减半收取3632.00元，由原告余沙沙负担1646.00元，被告朱玲燕负担2000.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。 审判员  陈世荣 二〇二〇年十一月十九日 书记员  谢其均