—— 山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0112民初5558号 原告：陈庆莲，女，1974年3月17日出生，汉族，济南市公安局天桥区分局制锦市派出所职工，住济南市天桥区。 委托诉讼代理人：路迅、高晨露，均系山东科创律师事务所律师。 被告：山东顺泰投资置业有限公司，住所地济南市历城区二环东路******，统一社会信用代码9137010066486512XU。 法定代表人：田成功，董事长。 原告陈庆莲与被告山东顺泰投资置业有限公司（以下简称顺泰置业公司）合同纠纷一案，本院于2020年7月31日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月11日公开开庭进行了审理。原告陈庆莲的委托诉讼代理人高晨露到庭参加诉讼，被告顺泰置业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 陈庆莲向本院提出诉讼请求：1.判令顺泰置业公司向陈庆莲支付拖欠的收益款121931元（庭审中变更为117903元）；2.判令顺泰置业公司履行无条件退铺约定，向陈庆莲返还商铺经营权转让款217256元；3.本案诉讼费用由顺泰置业公司承担。事实与理由：2010年5月24日，陈庆莲、顺泰置业公司双方签订了《东环商业广场商铺经营权转让合同》及《东环商业广场商铺经营权委托经营管理合同》，陈庆莲已一次性支付了商铺价款217256元。《东环商业广场商铺经营权转让合同》第七条约定了陈庆莲自本协议签订之日起满三年后60日内具有无条件退铺的权利，《东环商业广场商铺经营权委托经营管理合同》约定了委托经营管理的期限以及收益款支付方式。2013年5月21日，陈庆莲、顺泰置业公司双方签订了《东环商业广场商铺经营权委托经营管理合同之补充协议书》，本协议书第六条将无条件退铺的时间修改为“自本补充协议签订之日起满七年后60日内”，对收益款的支付方式也进行了相应修改。2016年之前，顺泰置业公司一直按照约定支付收益款。但自2016年1月起，顺泰置业公司停止向陈庆莲返还收益，截止起诉之日拖欠收益款121931元。 顺泰置业公司缺席，未答辩。 本院经审理认定事实如下：2010年5月24日，陈庆莲（受让方、合同乙方）与顺泰置业公司（转让方、合同甲方）签订《东环商业广场商铺经营权转让合同》，合同约定的主要内容为：乙方受让位于济南市二环东路3749号东环商业广场X层AXXX号商铺，建筑面积为13.86平方米，单价为15675.04元/平方米，总价为217256元，由乙方向甲方一次性付款，乙方向甲方全部支付该转让款后，乙方拥有该商铺内的经营权，自2010年6月1日始至2048年1月3日止，到期后甲方无偿收回该商铺的经营权，乙方无条件将商铺交还给甲方。同日，陈庆莲向顺泰置业公司支付了转让款，顺泰置业公司出具收款收据1份，载明收款金额为217256元，并加盖公司财务专用章。 2010年5月24日，陈庆莲（委托方、合同甲方）与顺泰置业公司（经管方、合同乙方）签订《东环商业广场商铺经营权委托经营管理合同》，该合同约定的主要内容为：陈庆莲将其购买的位于济南市二环东路3749号东环商业广场X层AXXX号商铺经营权委托给顺泰置业公司经营，由顺泰置业公司统一招商、统一组市，全权进行经营管理；委托经营管理期限为10年，自2010年6月1日始至2020年5月31日止；价款支付：在合同履行的第一年期间（自2010年6月1日起至2011年5月31日止），由乙方按经营权转让总价款的8%向甲方支付收益，即17380元；在合同履行的第二年期间（自2011年6月1日起至2012年5月31日止），由乙方按经营权转让总价款的8%向甲方支付收益，即17380元；在合同履行的第三年期间（自2012年6月1日起至2013年5月31日止），由乙方按经营权转让总价款的9%向甲方支付收益，即19553元；在合同履行的第四年起至本合同履行期限届满，甲方在不收回经营权的前提下，乙方支付给甲方的价款计算标准，可依据乙方与其所招商户签订的合同价款来确定，若甲、乙双方不能依该合同价款最终达成一致意见时，可按周边商业店铺的租金水平上、下浮动10%，作为价款计算标准，并按此价款计算标准的90%作为甲方的收益，剩余10%作为乙方对委托经营、管理商铺的托管费；价款的支付方式为乙方每年分12次向甲方支付，支付日期为每月5号前，打入乙方为甲方统一办理的银行指定账户。委托经营管理期满，如果双方不再续签合同，乙方应当按时交回商铺经营权；期满如果乙方愿继续经营且甲方未提出书面反对意见的，双方另行协商签订合同，合同期内，甲方不得在未经乙方同意的前提下，以任何方式自行处分该商铺的经营权。 2013年5月21日，陈庆莲（委托方、合同甲方）与顺泰置业公司（经管方、合同乙方）签订《东环商业广场商铺经营权委托经营管理合同之补充协议书》，该协议书约定的主要内容为：委托合同履行的第四年起至委托合同履行期限届满，甲方在不收回经营权的前提下，乙方支付给甲方的价款计算标准调整为：在委托合同履行的第四年期间（自2013年6月1日起至2014年5月31日止），由乙方按经营权转让总价款的10%向甲方支付收益，即21726元；在委托合同履行的第五年期间（自2014年6月1日起至2015年5月31日止），由乙方按经营权转让总价款的10%向甲方支付收益，即21726元；在委托合同履行的第六年期间（自2015年6月1日起至2016年5月31日止），由乙方按经营权转让总价款的11%向甲方支付收益，即23898元；在委托合同履行的第七年期间（自2016年6月1日起至2017年5月31日止），由乙方按经营权转让总价款的12%向甲方支付收益，即26070元；在委托合同履行的第八年期间（自2017年6月1日起至2018年5月31日止），由乙方按经营权转让总价款的12%向甲方支付收益，即26070元；在委托合同履行的第九年期间（自2018年6月1日起至2019年5月31日止），由乙方按经营权转让总价款的12%向甲方支付收益，即26070元；在委托合同履行的第十年期间（自2019年6月1日起至2020年5月31日止），由乙方按经营权转让总价款的13%向甲方支付收益，即28243元。 上述合同签订后，顺泰置业公司按约定每月将价款转入陈庆莲银行账户中，履行至2016年1月。2016年2月后，顺泰置业公司未再支付陈庆莲收益。 本院认为，一、关于合同效力：陈庆莲与顺泰置业公司签订的《东环商业广场商铺经营权转让合同》、《东环商业广场商铺经营权委托经营管理合同》及《东环商业广场商铺经营权委托经营管理合同之补充协议书》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，双方均应诚信履约。陈庆莲依约支付商铺经营权转让款后，顺泰置业公司应依约按时足额支付陈庆莲相应的收益，否则应承担相应的违约责任。 二、关于是否应支付相关款项：因顺泰置业公司违约，导致陈庆莲合同目的不能实现，顺泰置业公司应当返还陈庆莲商铺经营转让款217256元。合同履行期间的经营收益款，顺泰置业公司亦应予以支付。虽然《东环商业广场商铺经营权委托经营管理合同》及《东环商业广场商铺经营权委托经营管理合同之补充协议书》已于2020年5月31日到期，但顺泰置业公司并未返还商铺经营权转让款。故对于陈庆莲要求支付117903元（自2016年2月至2020年7月）收益款的诉讼请求，本院予以支持。 顺泰置业公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃庭审答辩及举证、质证的权利。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、山东顺泰投资置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付陈庆莲收益款117903元； 二、山东顺泰投资置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还陈庆莲商铺经营权转让款217256元。 如果未按本判决指定的期间履行给付赔偿义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。 案件受理费3164元，由山东顺泰投资置业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 王文芳 二〇二〇年十一月十二日 法官助理 李祺祺 书 记 员 李美霞