河北省邢台市信都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0503民初3000号 原告：河北邢州农村商业银行股份有限公司龙泉寺支行，住所地邢台市信都区龙泉寺乡龙泉寺村。 负责人：胡津铭，行长。 委托诉讼代理人：霍艳丽，邢台市桥西区长征法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：霍艳亮，邢台市桥西区长征法律服务所法律工作者。 被告：闫须明，男，1980年12月10日出生，汉族，住邢台市襄都区。 被告：杜微微，女，1980年4月18日出生，汉族，住邢台市襄都区。 原告河北邢州农村商业银行股份有限公司龙泉寺支行（以下简称邢州银行龙泉寺支行）与被告闫须明、杜微微借款合同纠纷一案，本院于2020年10月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邢州银行龙泉寺支行委托诉讼代理人霍艳丽到庭参加诉讼，被告闫须明、被告杜微微经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邢州银行龙泉寺支行向本院提出诉讼请求：1.判令闫须明偿还拖欠原告的借款本金300000元，利息898.52元，并自2020年6月6日起至实际偿还之日按照月利率8.30415‰支付利息，自2020年6月6日至实际偿还之日按照月利率4.1520‰支付罚息；判令被告承担原告支出代理费3000元，并确认原告对抵押物享有优先受偿权；2.判令杜微微对上述债务承担连带清偿责任；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：闫须明因经营所需向原告申请借款，双方于2019年6月6日签订个人借款合同，合同约定：闫须明向原告借款300000元用于购买网络设备，借款期限为2019年6月10日至2020年6月5日，月利率为8.30415‰，还款方式为每月20日偿还当月利息，待借款期间截止，一次性偿还本金。同日，双方签订了抵押合同，闫须明以其位于邢台市襄都区的房屋对上述借款提供抵押担保，并进行了抵押登记。杜微微系闫须明妻子，其于2019年6月5日向原告出具承诺书，承诺对闫须明的上述债务承担连带责任保证。合同签订后，原告依约向闫须明发放贷款，被告支付利息至2020年6月5日，后闫须明未按约定偿还贷款，原告向闫须明多次催要未果。 闫须明、杜微微未到庭答辩，亦未提交书面答辩状及证据。 本院经审理认定事实如下：2019年6月6日，闫须明作为借款人、邢州银行龙泉寺支行作为贷款人签订农信借字[2019]第07552019073468号个人借款合同，其中与本案有关的约定如下：闫须明向邢州银行龙泉寺支行借款300000元整，借款用于购买网络设备，借款期限从2019年6月10日起至2020年6月5日止；贷款利率按月利率8.30415‰计算，贷款利息自贷款转存到闫须明账户之日起计算，贷款按日计息，日利率=月利率/30；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，闫须明须于每一结息日结息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；闫须明未按合同约定期限归还借款本金的，邢州银行龙泉寺支行对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；与本合同有关的公证费、保险费、律师费等其他实现债权的费用均由闫须明承担。 2019年6月10日，闫须明作为抵押人、邢州银行龙泉寺支行作为抵押权人签订邢州农商银行农信抵字2019第07552019064021号抵押合同，其中与本案有关的约定如下：为确保闫须明与邢州银行龙泉寺支行签订的编号为农信借字［2019］第07552019073468号个人借款合同的履行，保障邢州银行龙泉寺支行债权的实现，闫须明愿意为其债务提供抵押担保；抵押财产为闫须明名下位于桥东区的房产，不动产权证书号为冀（2017）邢台市不动产权第××号，本合同的保证范围为主合同项下本金300000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、邢州银行龙泉寺支行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公证费、律师费等）；双方应于本合同签订后5个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，邢州银行龙泉寺支行有权处分抵押财产。 2019年6月10日，邢州银行龙泉寺支行将借款300000元转入合同约定的闫须明账户，并出具借款借据一份，该借据载明的基本信息与借款合同约定一致。同日，双方办理了抵押登记手续并取得冀（2019）邢台市不动产证明第0003466号不动产登记证明，载明权利人为邢州银行龙泉寺支行，义务人为闫须明，房屋坐落于桥东区，不动产权证书号冀（2017）邢台市不动产权第××号，抵押方式为一般抵押，担保债权数额300000元，债权起止时间2019年6月6日起2020年6月5日止。 另查明，杜微微与闫须明系夫妻关系，杜微微于2019年6月5日向邢州银行龙泉寺支行出具同意借款意见书和同意抵押意见书，同意闫须明在邢州银行龙泉寺支行办理借款300000元并同意桥东区房屋为闫须明办理借款作抵押。同日，闫须明、杜微微向邢州银行龙泉寺支行出具承诺书，承诺以其个人所有财产为闫须明的贷款承担连带责任保证担保，保证期间为贷款发放之日起至贷款到期日后两年，闫须明如不按期归还贷款本息，闫须明、杜微微同意邢州银行龙泉寺支行处分其个人所有财产优先偿还该贷款本息。 借款到期当日闫须明尚欠邢州银行龙泉寺支行借款本金300000元及利息898.45元未还，经邢州银行龙泉寺支行多次催要，闫须明至今未还借款本息，邢州银行龙泉寺支行为实现己方债权将闫须明、杜微微起诉至本院，由此产生律师费3000元。 本院认为，邢州银行龙泉寺支行与闫须明签订的个人借款合同和抵押合同均系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方当事人均应遵照履行。涉案借款合同约定的借款期限已到，闫须明应当按约返还借款本金及利息，故，对邢州银行龙泉寺支行要求闫须明偿还借款本金300000元及利息898.52元的诉请，本院予以支持。根据借款合同约定，闫须明未按约归还借款本金，应自逾期之日起按照借款利率上浮50%的标准支付罚息，故，对邢州银行龙泉寺支行要求闫须明支付自2020年6月6日至借款本息清偿之日止的罚息的诉请，本院予以支持，罚息利率在借款月利率8.30415‰基础上上浮50%确定，具体罚息数额以邢州银行龙泉寺支行前台核心系统计算金额为准。邢州银行龙泉寺支行支付的律师费3000元属于其实现债权的合理费用，按照合同约定应当由闫须明承担，故，对于邢州银行龙泉寺支行要求闫须明承担律师费3000元的诉请，本院予以支持。 关于邢州银行龙泉寺支行抵押权的实现，闫须明自愿以其名下房产为其向邢州银行龙泉寺支行借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，邢州银行龙泉寺支行对抵押物依法享有抵押权。现闫须明未能按约归还借款本息，邢州银行龙泉寺支行有权以闫须明名下位于桥东区房产折价或者以拍卖、变卖前述房产所得价款优先受偿，受偿范围包括借款本金、利息、罚息和律师费。关于杜微微的保证责任，杜微微自愿对闫须明向邢州银行龙泉寺支行的借款提供连带责任保证，故，对邢州银行龙泉寺支行要求杜微微对闫须明的债务（包括借款本金、利息、罚息、律师费）承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告闫须明于本判决生效后七日内偿还原告河北邢州农村商业银行股份有限公司龙泉寺支行借款本金300000元及利息898.52元以及自2020年6月6日至借款本息清偿之日止的罚息（罚息利率在借款月利率8.30415‰基础上上浮50%确定，具体数额以河北邢州农村商业银行股份有限公司龙泉寺支行前台核心系统计算金额为准）； 二、被告闫须明于本判决生效后七日内支付原告河北邢州农村商业银行股份有限公司龙泉寺支行律师费3000元； 三、原告河北邢州农村商业银行股份有限公司龙泉寺支行有权以被告闫须明名下位于桥东区房产折价或者以拍卖、变卖前述房产所得价款优先受偿； 四、被告杜微微对被告闫须明第一项、第二项判决中的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5858元，减半收取计2929元，由被告闫须明负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 员 蒋铁雷 二〇二〇年十一月二十五日 法官助理 郑 莉 书 记 员 程 洋