黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑01民终7606号上诉人（一审原告）：交通银行股份有限公司哈尔滨南岗支行，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区东大直街**。负责人：孙刚，该行行长。委托诉讼代理人：李昕，女，1975年10月11日出生，汉族，该行职员，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：刘国贤，男，1984年4月17日出生，汉族，该行职员，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。被上诉人（一审被告）：刘忠奎，男，1980年3月15日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。被上诉人（一审被告）：隋淑平，1977年11月5日出生，汉族，住黑龙江省肇源县。上诉人交通银行股份有限公司哈尔滨南岗支行（以下简称交行南岗支行）因与被上诉人刘忠奎、隋淑平借款合同纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院（2020）黑0103民初5456号民事判决（以下简称一审判决），向本院提起上诉。本院于2020年11月16日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人交行南岗支行的委托诉讼代理人李昕、刘国贤到庭参加诉讼。被上诉人刘忠奎、隋淑平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。交行南岗支行上诉请求：撤销一审判决第二项，改判一审判决第二项为：自2020年4月28日至实际给付日止，按合同约定利率上浮50%计算。事实及理由：一审法院认定事实错误，刘忠奎、隋淑平应按双方合同约定利率标准偿还欠款利息、复利、罚息。根据双方及黑龙江远大房地产开发有限公司（开发商）于2012年3月30日签订的《交通银行个人房产抵押贷款合同》（编号：2012231220010100013）第24条约定内容“本合同项下贷款利率：6.4625‰月利率，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准率上浮10%；自贷款实际发放之起每年的当日为合同利率调整日；逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。”能够确定双方关于偿还利息及其他费用的标准是明确的，但一审法院判决刘忠奎、隋淑平按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）上浮10%、再上浮50%计付利息的标准与双方合同约定不符。刘忠奎、隋淑平未到庭，未答辩。交行南岗支行向一审法院起诉请求：1.交行南岗支行与刘忠奎签订的个人房产抵押贷款合同（编号为2012231220010100013）项下债务提前到期；2.刘忠奎立即偿还所欠交行南岗支行剩余贷款本金102,196.97元，利息5,040.5元（截止2020年4月27日，其后利息按合同约定上浮50%计算）；本息合计金额107,237.47元。3.如刘忠奎不能偿还上述债务时，以刘忠奎、隋淑平抵押的位于哈尔滨市××新区××路、西××规划街××单元××房产，建筑面积64.07平方米房产，以依法折价或拍卖、变卖抵押物所得款项优先清偿交行南岗支行贷款本息；4.隋淑平对刘忠奎所欠贷款本息承担连带清偿责任；5.刘忠奎、隋淑平承担本案的全部受理费用及保全费；6.加倍给付迟延履行期间的债务利息。一审法院认定事实：2012年3月30日，刘忠奎与交行南岗支行签订《个人房产抵押贷款合同》，合同约定，刘忠奎向交行南岗支行借款30万元，借款期限120个月，借款利率为中国人民银行相应期限档次贷款基准利率上浮10%，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%。抵押物为哈尔滨市道里区群力第四大道1479号B3栋C单元19层19层16号房产，并办理抵押登记，交行南岗支行取得他项权证。2012年3月1日，隋淑平在共同还款保证书上签字捺印，承诺为本案贷款提供保证责任保证。《个人房产抵押贷款合同》第十三条贷款的提前到期13.1约定：出现下列任一情形的，均视为合同的“提前到期事件”，其中第（3）甲方违反本合同的其他约定。合同签订后，交行南岗支行依约向刘忠奎发放额贷款30万元，自2019年6月21日起，刘忠奎多次逾期，截止2020年4月27日止，刘忠奎尚欠本金102,196.97元，利息5,040.5元。一审法院认为，交行南岗支行与刘忠奎签订的《个人房产抵押贷款合同》合法有效，当事人均应依约履行。合同签订后，交行南岗支行按合同约定履行了向刘忠奎发放贷款的义务，刘忠奎未按合同约定偿还借款本息属违约，应按合同约定承担还款责任及违约责任。因此交行南岗支行请求合同提前到期的诉讼请求及刘忠奎给付剩余本金及利息的诉讼请求，予以支持。关于交行南岗支行请求以刘忠奎抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，予以支持。关于交行南岗支行要求隋淑平承担还款责任的诉讼请求，因隋淑平在共同还款保证书上签字捺印，予以支持。判决：一、交行南岗支行与刘忠奎签订的《个人房产抵押贷款合同》（编号为2012231220010100013）项下的债务提前到期；二、刘忠奎于判决生效之日起十日内给付交行南岗支行借款本金102,196.97元及直至借款本金全部还清时止的利息（以实欠本金为基数，截止2020年4月27日，利息5,040.5元，自2020年4月28日至实际给付日止，以实欠本金为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）上浮10%再上浮50%计付）；三、如刘忠奎未能实际清偿上述债务，则交行南岗支行有权就刘忠奎未还实际金额部分折价、拍卖、变卖刘忠奎抵押的位于黑龙江省哈尔滨市××大道××单元××房产的价款优先受偿。四、隋淑平对上述债务承担连带保证责任。案件受理费减半收取1,222.00元，由刘忠奎负担。二审期间，交行南岗支行、刘忠奎、隋淑平均未举示证据。二审查明：案涉《个人房产抵押贷款合同》第一条利率的调整约定：贷款发放后，如遇调整后的“人民银行贷款基准利率”为浮动利率或“人民银行贷款基准利率”被取消的，双方应就贷款利率另行协商，但调整后的利率不低于当时适用的利率。在约定期限内未就调整后的利率达成一致的，贷款人有权宣布本合同项下贷款全部提前到期。”2012年3月31日，交通银行黑龙江省分行财务中心放款凭证载明：案涉借款月利率6.4625‰。除上述事实外，本院对一审法院查明的案件事实予以确认。本院认为：2012年3月30日，刘忠奎与交行南岗支行签订的《个人房产抵押贷款合同》不违反法律及行政法规禁止性规定，合同有效。案涉合同约定借款利率为中国人民银行相应期限档次贷款基准利率上浮10%，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%。2012年3月31日，交行南岗支行向刘忠奎发放贷款30万元，放款凭证载明月利率6.4625‰。因人民银行贷款基准利率取消，根据案涉《个人房产抵押贷款合同》关于：调整后的利率不低于当时适用的利率的约定，案涉借款逾期利率标准应以月利率6.4625‰上浮50%计算。交行南岗支行的上诉主张，于法有据，本院予以支持。综上，一审判决认定事实清楚，但利率适用标准有误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持哈尔滨市南岗区人民法院（2020）黑0103民初5456号民事判决第一、三项；二、变更哈尔滨市南岗区人民法院（2020）黑0103民初5456号民事判决第二项为：刘忠奎于判决生效之日起十日内给付交通银行股份有限公司哈尔滨南岗支行借款本金102,196.97元及直至借款本金全部还清时止的利息（截止2020年4月27日，利息5,040.50元，及自2020年4月28日至实际给付日止，以实欠本金为基数，按月利率6.4625‰上浮50%计付）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1,222.00元、二审案件受理费2,444.00元，由刘忠奎、隋淑平负担。本判决为终审判决。审判长 孔 祥 群审判员 徐 晓 娟审判员 都关红叶（）二〇二〇年十一月三十日书记员 张  晶