广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂08民终2427号 上诉人（原审原告）：谢雁丽，女，1967年1月17日出生，汉族，身份证住址）：桂平市。 委托诉讼代理人：欧锐湛，广西理维律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：桂平市蒙圩镇蒙圩村10队，住所地：桂平市蒙圩镇蒙圩村。 法定代表人：韦保池，男，1963年5月1日出生，壮族，住广西桂平市，该队队长。 被上诉人（原审被告）：覃超进，男，1972年8月15日出生，壮族，身份证住址：桂平市。 被上诉人（原审被告）：广西桂平市嘉兴实业投资有限公司，住所地：广西桂平市西山镇大起村郁江路南侧（现代人家小区）******商铺。 法定代表人：陆仕珍，该公司董事长。 以上两被上诉人共同委托诉讼代理人：莫子桐，广西桂力（贵港）律师事务所律师。 上诉人谢雁丽因与被上诉人桂平市蒙圩镇蒙圩村10队（以下简称蒙圩村10队）、覃超进、广西桂平市嘉兴实业投资有限公司（以下简称嘉兴公司）排除妨碍、恢复原状纠纷一案，不服桂平市人民法院（2019）桂0881民初4014号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 谢雁丽上诉请求：1、撤销一审法院（2019）桂0881民初4014号民事判决书，判令上述三被上诉人停止侵占上诉人在桂平市。2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人负担。事实与理由：就被上诉人嘉兴公司提交的（浔国用（2013）桂第XXXX号）国有土地使用证，上诉人已向一审法院提起行政诉讼，请求撤销（浔国用（2013）第XXXX号）国有土地证，撤销浔政复决（2019）桂16号行政复议决定书。该案行政判决处理结果直接影响本案民事判决定性，当事人是否构成侵权。本案民事诉讼应待行政诉讼审理终结后再恢复审理。一审法院直接作出民事判决，属于程序违法。二、一审法院驳回上诉人的诉讼请求无事实依据。上诉人涉案的房屋建造居住多年，属个人的合法财产，任何组织和个人非经法定途径，不得擅自处理。根据行政案件审理查明的事实可知，桂平市人民政府并没有依法对涉案的房屋实行征收或者征用，更没有给予上诉人任何补偿。一审法院以嘉兴公司合法取得涉案房屋为由，直接驳回上诉人的诉请理由不成立。 蒙圩村10队辩称，一审判决正确，请求驳回上诉人的上诉。 覃超进和嘉兴公司辩称，上诉人的上诉没有事实和法律依据，应当予以驳回上诉，维持原判。 谢雁丽向一审法院请求：一、判令两被告停止侵占原告在桂平市；二、本案诉讼费用由两被告承担。 一审法院认定事实：2012年6月18日桂平市人民政府对蒙圩村10队38.9115亩的集体土地进行征收作为国有建设用地，2013年1月8日桂平市人民政府作出《关于同意实施位于.08平方米国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复》，随后由桂平市国土资源局负责将上述土地挂牌出让。在2013年2月19日的挂牌出让活动中，覃超进以7560000元的最高价竞得上述土地，同日桂平市国土资源局和覃超进签订《桂平市国有建设用地使用权挂牌成交确认书》，2013年2月28日桂平市国土资源局与嘉兴公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，约定桂平市国土资源局将位于蒙圩镇10队的23564.08平方米国有建设土地出给嘉兴公司，用途为（住宅）其它普通商品住房用地，覃超进作为嘉兴公司的法定代表人在合同上签名。2013年11月26日桂平市人民政府向嘉兴公司颁发了国有土地使用权证【证号：浔国用（2013）第XXXX号】。谢雁丽居住在桂平市房屋，该房屋在嘉兴公司上述国有土地使用权证的范围内，目前嘉兴公司对土地进行房地产开发建设，谢雁丽的房屋仍维持原状。 一审法院认为，《中华人民共和国土地管理法》第二条规定“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条规定“下列土地属于全民所有即国家所有：（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三）国家依法征收的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地……”，本案中桂平市人民政府因为城镇建设的需要征收了蒙圩村10队的23564.08平方米土地，上述土地被征收后归国家所有，谢雁丽的房屋在征收范围内，该房屋已归国家所有，谢雁丽不再是房屋的所有权人，同时，蒙圩村10队也不再是上述23564.08平方米的所有权人和使用权人。桂平市人民政府征收上述土地后进行有偿出让，嘉兴公司通过竞拍获得了上述土地的使用权，桂平市人民政府亦颁发了国有土地使用权证给嘉兴公司，因此该土地的使用权人是嘉兴公司，嘉兴公司有权占有和处置该土地及地上附着物。谢雁丽以房屋的所有权人身份要求嘉兴公司停止侵占坐落于没有事实和法律依据，依法不予支持。蒙圩村10队在政府征收土地后也不再是土地的所有权人和使用权人，谢雁丽要求蒙圩村10队侵占其房屋没有依据，不予支持。此外，谢雁丽没有提供证据证实覃超进侵占了其房屋，因此其要求覃超进停止侵占其房屋没有依据，不予支持。谢雁丽还提出嘉兴公司和覃超进没有对其进行补偿，一审法院认为，征收土地的补偿是另一个法律关系，谢雁丽可另循途径解决。 综上所述，原告的诉讼请求应予驳回。依照《中华人民共和国土地管理法》第二条、《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，一审法院判决：驳回原告谢雁丽的诉讼请求。案件受理费100元（原告谢雁丽已预交），由原告谢雁丽负担。 二审经审理查明，一审法院于2020年8月10日作出（2019）桂0881行初50号行政判决，该判决认为“…本案中，对涉案土地虽经法定程序批准征收，但对原告的房屋及房屋使用涉案土地并没有进行征收，而原桂平市国土资源局在2013年2月在对原告的房屋及涉案土地未经征收情况下，就已经挂牌出让，违反了法律的规定，XXXX号土地证依法应当撤销，但当事人嘉兴公司是通过原桂平市国土资源局挂牌出让取得涉案土地使用权，第三人已缴纳土地出让金及税费，撤销会给国家、社会公共利益造成重大损害，本案依法应确认被告桂平市自然资源局颁发的XXXX号土地证违法，但不撤销。…”，判决主文为：一、确认被告桂平市自然资源局（原桂平市国土资源局）于2013年11月26日向第三人广西桂平市嘉兴实业投资有限公司颁发的浔国用（2013）第××号国有土地证《国有土地使用证》违法；二、撤销被告桂平市人民政府于2019年5月25日作出浔政复决【2019】16号《桂平市人民政府行政复议决定书》。该案已发生法律效力。其余案件事实与一审法院查明的案件事实相同。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十五条规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。排除妨害纠纷，是指物权受到他人的现实妨害而引发以排除这种妨害为目的的纠纷。排除妨害请求权，是对物权的享有和行使受到占有以外的方式侵害时，物权人对妨害人享有请求排除妨害，使自己的物权恢复到原始状态的权利。本案中，上诉人所主张的房屋及土地，已经法定程序出让给嘉兴公司并已颁发了国有土地使用权证，虽颁发该土地使用权证经生效判决认定违法，但并未撤销该国有土地使用权证，在该国有使用权证未被撤销前，嘉兴公司对该国有土地权证上载明的四至范围的土地享有管理、使用和处分等权利，上诉人对蒙圩镇永盛街95号房屋不享有物权，故上诉人无权再依据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定享有排除权，上诉人在蒙圩镇永盛街95号房屋已被征收的情况下仅享有向相关负责征收的部门提出征收补偿的权利。故一审法院判决驳回上诉人的诉讼请求而告知上诉人另行解决并无不当。 至于上诉人主张本案应待行政案件判决后再行审理的问题，上诉人申请撤销嘉兴公司所持有的浔国用（2013）第××号《国有土地使用证》一案与本案存在关联，一审法院在该行政案件未作出判决前对本案作出处理确实不当，但根据已生效的该行政判决，一审所作出的判决与已生效的行政判决并无相悖，故对上诉人的该主张不予支持。 综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由上诉人谢雁丽负担（谢雁丽已预交）。 本判决为终审判决。 审 判 长 覃锦丽 审 判 员 吴福汉 审 判 员 梁小宁 二〇二〇年十一月十日 法官助理 闭静梅 书 记 员 方发清