山东省巨野县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1724民初4803号原告：山东巨野农村商业银行股份有限公司。住所地：山东省巨野县。法定代表人：秦绍群，该行董事长。委托诉讼代理人：刘金恩，巨野农村商业银行股份有限公司柳林支行客户经理，代理权限特别授权。被告：夏存芝，男，1986年7月20日出生，汉族，居民，住巨野县。被告：夏艳爽，女，1985年8月17日出生，汉族，居民，住巨野县。被告：蒋红丽，女，1984年11月6日出生，汉族，居民，住巨野县。原告山东巨野农村商业银行股份有限公司与被告夏存芝、夏艳爽、蒋红丽借款合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告山东巨野农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人刘金恩到庭参加了诉讼，被告夏存芝、夏艳爽、蒋红丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山东巨野农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告夏存芝偿还原告借款本金128500元及合同约定利息；2、判令被告夏艳爽、蒋红丽承担连带担保责任；3、判令被告夏存芝与原告签订的最高额抵押合同有效，原告对抵押物依法享有优先受偿权；4、判令被告承担本案涉案诉讼费、债权实现费、律师费等费用。事实理由：被告夏存芝于2017年7月21日由被告夏艳爽、蒋红丽以最高额保证方式同原告签订了借款合同，合同编号为（柳）个借字（2017）年第W2017072101号，合同约定被告自原告处借款130000元，根据夏存芝申请，原告实际发放130000元，贷转存凭证号：070968423，贷出日2018年9月11日，到期日：2020年7月15日，利率10.5000‰。如逾期不能归还贷款,利息按约定计收。合同履行期间，被告于2020年10月19日偿还原告本金1500元，被告至今仍欠借款本金128500元及利息、复息、罚息。被告的行为违反了借款合同之约定，侵犯了原告的合法权益，影响了原告的正常经营，以维护原告的合法权益，现向贵院提起民事诉讼。被告夏存芝、夏艳爽、蒋红丽未答辩。原告围绕诉讼请求，提供证据如下：1、2017年7月21日原告同夏存芝签订的个人借款合同和最高额抵押合同；2、原告与被告夏艳爽、蒋红丽签订的最高额保证合同；3、2018年9月11日贷转存凭证（借款借据）；4、不动产抵押清单一份；5、被告的身份证明。被告未提供证据。被告夏存芝、夏艳爽、蒋红丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，是对其质证、抗辩权的放弃。原、被告之间签订的借款合同、最高额保证合同和最高额抵押合同，是双方当事人在平等自愿的基础上签订，且不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。经审查，原告提供的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，对本案具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月21日原告和被告夏存芝签订个人借款合同，合同约定：借款用途：养殖；金额：130000元；期限为2017年7月21日至2020年7月21日；借款方式：借款人可以在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。还款方法：定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日。借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；违约责任：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款人执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。借款担保方式为最高额保证担保。2017年7月21日原告和被告夏艳爽、蒋红丽签订最高额保证合同，合同约定：鉴于夏存芝（称债务人）与债权人将按本合同第一条约定期间及最高额签订一系列债权债务合同（称主合同），保证人愿为债权人依上述主合同与债务人形成的债权提供最高额保证担保。合同约定：保证人自愿为债权人与债务人自2017年7月21日至2020年7月21日止，在债权人处形成的债权提供担保，担保债权最高余额折合人民币195000元。保证担保范围：包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证方式为连带责任保证。保证人保证期间为决算期届至之日起二年。2017年7月21日原告与被告夏存芝签订（柳）高抵字（2017）年第W2017072101号最高额抵押合同，夏存芝以其共有的不动产（详见不动产抵押清单）作抵押。抵押合同约定：抵押人自愿抵押权人提供最高额抵押担保；抵押人所担保的主债权为自2017年7月21日至2020年7月21日，在人民币13万元的最高余额内，抵押权人依据与债务人夏存芝签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押人最高抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述之最高余额内。2018年9月11日，被告夏存芝从原告处借款130000元，月利率为10.5000‰，还款期间自2018年9月11日至2020年7月15日，借款逾期后，经原告多次催收，被告夏存芝至今仍欠本金128500元及利息、罚息。为此，原告山东巨野农村商业银行股份有限公司向本院提出上述诉讼请求。本院认为：原告依合同约定向被告夏存芝支付借款130000元，有贷转存凭证（借款借据）在卷为证，事实清楚、证据充分，本院予以认定。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息”。第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”。第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。被告夏存芝未全部履行还款义务，属于违约行为，原告要求其归还借款本金128500元及合同约定利息的诉讼请求并无不当，本院应予支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”原告要求被告夏艳爽、蒋红丽承担保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”因此，被告夏艳爽、蒋红丽承担保证责任后有权向被告夏存芝追偿。被告夏存芝用其所有的房产提供抵押担保，但未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”原告对涉案抵押房产不享有抵押权，原告要求对抵押房产优先受偿不符合法律规定，本院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。被告夏存芝、夏艳爽、蒋红丽经传票传唤无正当理由未到庭，本案依法缺席审理。故根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告夏存芝于本判决生效后十日内归还原告山东巨野农村商业银行股份有限公司借款本金128500元及利息（利息按合同约定利率计算至还款之日）；二、由被告夏艳爽、蒋红丽承担连带保证责任；三、被告夏艳爽、蒋红丽承担保证责任后有权向被告夏存芝追偿；四、驳回原告山东巨野农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2870元减半收取1435元，由被告夏存芝负担，被告夏艳爽、蒋红丽负连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  谷训山二〇二〇年十一月十八日书记员  陈静奎附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。