湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0421民初2641号原告：湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳县西渡镇清江中路**。法定代表人：王中彪，该公司董事长。委托诉讼代理人：谭勇，男，1981年5月5日出生，汉族，湖南省衡阳县人。被告：岳胡生，男，1978年10月20日出生，汉族，湖南省永州市人。被告：张漫琴，女，1995年4月15日出生，汉族，湖南省衡南县人。原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司（以下简称衡州农商银行）与被告岳胡生、张漫琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案后，依法适用简易程序于2020年10月16日公开开庭进行了审理。原告衡州农商银行的委托诉讼代理人谭勇到庭参加诉讼。被告岳胡生、张漫琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告衡州农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告岳胡生偿还借款1500000元，利息112075元，（利息计算从2019年10月21日至2020年8月28日止，按月利率7.5‰计算）后段利息另计至清偿之日止；2、判令被告张漫琴承担900000元贷款的本息连带清偿责任；3、判令原告对位于衡阳市蒸湘区××路××号××楼××室××室（不动产权证号码：湘（2018）不动产权第0××4号、0042252号，总面积为112.7㎡）的抵押物享有优先受偿权；4、判令二被告承担本案诉讼费。被告岳胡生、张漫琴未予答辩。经审理查明，2019年1月8日，被告岳胡生因经营油茶林向原告营业部支行申请借款，2019年2月2日，原告（贷款人）与被告岳胡生（借款人）签订了《最高额借款合同》，被告岳胡生向原告借款额度为900000元，约定利率为固定利率，借款年利率为9%，借款期限自2019年2月2日至2022年2月2日止。上述期间内，借款人可在约定期限内借款，但本金不得超过本金余额。同日，被告岳胡生向原告出具了借款借据，约定到期还本，每月按期还息。原告依约将款汇入被告岳胡生指定账户。2019年2月2日，被告张漫琴与原告（债权人）签订了《保证合同》，自愿为被告岳胡生同日与原告签订的主合同承担连带责任保证，保证期限为债务期限届满之日起二年。2019年7月24日，原告（贷款人）与被告岳胡生（借款人）签订了《最高额借款合同》，被告岳胡生向原告借款额度为600000元，约定利率为固定利率，借款年利率为9%，借款期限自2019年7月24日至2022年7月24日止。上述期间内，借款人可在约定期限内借款，但本金不得超过本金余额。同日，被告岳胡生向原告出具了借款借据，约定到期还本，每月按期还息。原告已放款至被告岳胡生指定账户。同日，原告与被告岳胡生签订了《最高额抵押合同》，被告岳胡生以位于衡阳市蒸湘区××路××号××楼××室××室（不动产权证号码：湘（2018）不动产权第0××8号、0042250号）为该日签订借款主合同做抵押担保。根据合同第二条约定：担保范围为债务人的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金等。2019年8月6日，双方在衡阳市自然资源和规划局，办理了湘（2019）衡阳市不动产证明第0041354号抵押权证明。原告（贷款人）与被告岳胡生（借款人）在2019年2月2日、2019年7月24日签订的两份《最高额借款合同》中均约定：借款人如未按照约定偿还借款本息，贷款人有权宣布双方签订的合同立即到期，并有权立即收回未偿还款项。被告岳胡生对900000元这笔贷款，2019年10月20日之前的利息已经全部结清，之后的利息没有偿还。对600000元这笔贷款利息已结至2019年10月21日，之后的利息被告没有偿还。因被告岳胡生没有按期支付利息，原告要求提前收回借款本息，引发纠纷。本院认为，合法的借贷行为受法律保护。被告岳胡生在原告处申请借款后，原告依约履行了放款义务，被告岳胡生未按合同约定按期支付二笔贷款的利息，已构成违约。依照《最高额借款合同》第十二条第三款第3项，原告衡州农商银行有权宣布与被告岳胡生签订的借款合同项下未归还的借款立即到期，立即收回未偿还的款项。因此，原告要求被告岳胡生偿还借款本金及其利息的诉讼请求，本院予以支持。被告张漫琴作为保证人与原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司签订了《保证合同》，并自愿对被告岳胡生与原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司之间发生的第一笔900000元贷款承担连带责任保证，因此被告张漫琴作为保证人依法应对被告岳胡生欠付的借款本息承担连带清偿责任，被告张漫琴承担保证责任后，有权依法向被告岳胡生追偿。被告岳胡生自愿以其名下房产为第二笔借款600000元提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法成立并生效，故对原告要求就抵押房产拍卖或变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告岳胡生、张漫琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利和举证权利，由此造成的不利后果由其自行承担。本案依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告岳胡生于本判决生效后十五日内偿还在2019年2月2日所借原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款本金900000元；二、被告张漫琴在上述第一项借款900000元本息范围内承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告岳胡生追偿；三、被告岳胡生于本判决生效后十五日内偿还在2019年7月26日所借原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款本金600000元；四、若被告岳胡生未按本判决指定的期间归还上述600000元借款本息，则原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司有权对被告岳胡生所有的坐落在衡阳市蒸湘区××路××号××楼××室××室（不动产权证号：湘（2018）不动产权第0××8号、第0042250号）在折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款享有优先受偿权。五、被告岳胡生于本判决生效后十五日内支付所欠原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款利息112075元（自2019年10月21日计算至2020年8月28日止，借款90万元的利息为67275元，借款60万元的利息为44800元，后段利息按约定利率另计至清偿之日止）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。六、案件受理费19308元，减半收取计9654元，由被告岳胡生负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  何芳二〇二〇年十一月十七日法官助理张岳峰书记员彭洁附：适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。