河南省安阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0522民初4796号原告：河南省大宇房地产开发有限公司，住所地：安阳市殷都区安钢大道**。统一社会信用代码：914105006659755235。法定代表人：张保庆，职务：董事长。委托诉讼代理人：刘红芳，河南瀛睿源律师事务所律师。被告：安阳建力集团有限公司，住，住所地：安阳市北关区人民大道东段路北/div>统一社会信用代码：91410500711226954Q。法定代表人：许金岭，职务：董事长。委托诉讼代理人：牛献卫，河南衡中律师事务所律师。原告河南省大宇房地产开发有限公司与被告安阳建力集团有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2020年9月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南省大宇房地产开发有限公司法定代表人张保庆、委托诉讼代理人刘红芳、被告安阳建力集团有限公司委托诉讼代理人牛献卫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告河南省大宇房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即给付工程修复费用506,750.6元；2、要求被告支付违约金10万元；3、要求被告赔偿原告损失5,100元；4、诉讼费、鉴定费由被告承担。事实和理由：2012年10月11日，原被告签订《建筑工程施工承包合同》一份，由被告承建原告位于安阳县水冶镇广场路北的大宇新天地城市综合体的工程建设项目。被告施工完毕后，原告发现工程存在严重的质量问题。原告多次通知被告前来处理，被告均以各种理由推脱。因工程存在严重质量问题，原告被房屋买受人张红星起诉到法院。原告因此赔偿张红星5,100元。因被告拖欠工人工资，其工人违法围堵水冶镇政府大门，对政府的形象造成恶劣影响，也严重影响了原告销售楼房及正常的经营活动，按照双方所签承包合同的约定，被告围堵一次政府大门需支付原告10万元违约金。被告安阳建力集团有限公司辩称，被告为原告承建的大宇房地产综合体项目已于2016年竣工，并经原告验收合格投入使用。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第7条之规定，地，地基基础工程和主体结构工程为该建筑的合理使用年限身保修），防水工程和有要求的房间、卫生间、外墙面的渗透为5年，其他供热、供冷、电器管道、给排水设备安装及房屋装修等保修期间均为2年。根据原告的申请进行的评估鉴定，涉及到地基基础和工程结构项目存在的问题项目很少，因此，请人民法院在判决时应当分别判决，其中关于保修期间为2年的，因已经超过保修期间，请人民法院就该项请求予以驳回。被告未安排人员进行围堵，是工人自发组织，被告不存在合同约定的违约行为。原告要求的损失5,100元已包含在鉴定的价款中。本院经审理认定事实如下：2012年10月11日，河南省大宇房地产开发有限公司（甲方）与安阳建力集团有限公司（乙方）签订一份《建筑工程施工承包合同》，该合同主要内容为：“一、工程概况：1、工程名称：大宇．新天地城市综合体。2、工程地点：水冶镇广场路北。3、建筑面积：105000平方米（按实际面积为准）。二、工程承包范围：承包方式：包工包料。承包范围：施工图所示全部内容（甲方分包项目除外）。……四、工程质量要求：1、本工程施工必须符合施工图设计文件和国家现行建筑安装工程施工技术规范、规程及有关规定的要求，达到国家工程质量检验评定标准的合格等级。2、工程竣工验收必须一次性验收合格。3、工程质量奖罚：若竣工验收未能一次性验收合格，除乙方无条件整修至合格标准外，每验收一次不合格向甲方交纳10,000元违约金。……十一、违约、争议解决方法：甲乙双方在协议履行中如有争议或出现违约行为时，仅以本协议为依据进行协商、调解或人民法院诉讼解决。甲乙双方均不得采取违法上访、围堵政府部门的方式解决双方争议或违约纠纷，否则出现一次承担10万违约金给对方。……”该合同还约定了其他事项。合同签订后，河南省大宇房地产开发有限公司对案涉工程进行了施工。案涉工程于2016年4月11日竣工验收。2019年5月10日，本院委托河北工程大学建筑设计研究院对案涉工程的施工质量是否符合约定及国家标准进行鉴定并作出修复方案。河北工程大学建筑设计研究院于2019年12月25日作出鉴定意见，该鉴定意见确认案涉工程存在质量问题并作出修复方案。2020年1月6日，本院委托安阳同心工程造价咨询有限责任公司对案涉工程中不合格工程的修复费用进行鉴定。安阳同心工程造价咨询有限责任公司于2020年9月8日作出鉴定意见，确认工程鉴定造价为506,750.6元，其中排水沟回填砼造价为37,556.3元。河南省大宇房地产开发有限公司支出鉴定费共计31万元。本院审理张红星与河南省大宇房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，于2016年12月15日作出（2016）豫0522民初2575号民事判决，判决如下：一、河南省大宇房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付张红星违约金1,139元；二、驳回张红星的其他诉讼请求。张红星不服该判决，提出上诉。河南省安阳市中级人民法院经审理，于2017年5月24日作出（2017）豫05民终1141号民事调解书，确认张红星与河南省大宇房地产开发有限公司达成协议（主要内容）如下：“一、河南省大宇房地产开发有限公司一次性支付张红星人民币5,100元；二、河南省大宇房地产开发有限公司于2017年5月25日向张红星交付房屋，张红星应当接收房屋；三、张红星放弃本案所有诉讼请求；四、双方对房屋交付前的房屋质量问题不再追究。”河南省大宇房地产开发有限公司于同日给付张红星款5,100元。上述事实，有原告提交的建筑工程施工承包合同、竣工验收备案证书、河南省安阳县人民法院民事判决书、河南省安阳市中级人民法院民事调解书、鉴定费发票等、本院调取的河北工程大学建筑设计研究院鉴定书、安阳同心工程造价咨询有限责任公司工程造价鉴定意见书以及原被告双方当事人当庭陈述所证实。所有证据均经质证、认证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，河南省大宇房地产开发有限公司与安阳建力集团有限公司签订的《建筑工程施工承包合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。该合同对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，故安阳建力集团有限公司的施工质量应当符合合同约定。因案涉工程存在质量问题，需对不合格工程进行修复，安阳建力集团有限公司依法应当支付河南省大宇房地产开发有限公司修复费用。河南省大宇房地产开发有限公司要求安阳建力集团有限公司支付修复费用506,750.6元符合法律规定，予以支持。河南省大宇房地产开发有限公司要求安阳建力集团有限公司支付违约金10万元，因河南省大宇房地产开发有限公司未提供有力证据证明系安阳建力集团有限公司组织人员围堵有关部门，故河南省大宇房地产开发有限公司的该项诉讼请求无事实根据，不予支持。河南省大宇房地产开发有限公司要求安阳建力集团有限公司赔偿损失5,100元，因河南省大宇房地产开发有限公司未提供有力证据证明其支付给张红星的5,100元，与安阳建力集团有限公司对案涉工程的施工行为存在法律上的因果关系，故河南省大宇房地产开发有限公司的该项诉讼请求无事实根据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：一、被告安阳建力集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告河南省大宇房地产开发有限公司工程修复费用506,750.6元。二、驳回原告河南省大宇房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,919元，减半收取计4,959.5元，由原告河南省大宇房地产开发有限公司负担851.5元，由被告安阳建力集团有限公司负担4,108元。鉴定费31万元，由被告安阳建力集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员 申 兴二〇二〇年十一月五日书记员 刘卫华