广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初18792号原告:苏永潭，男，1957年12月3日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**********，公民身份号码440************711。原告:苏坚强，男，1993年1月10日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码440************73X。两原告的共同委托诉讼代理人：尹艳萍，广东东立律师事务所律师。被告:苏骚女，女，1950年7月11日出生，汉族，住广东省开平市*************，公民身份号码440************422。被告:苏骚玉，女，1952年11月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*********1*，公民身份号码440************807。被告:苏骚娴，女，***出生，汉族，现住***，香港永久性居民身份号码***。被告:苏永洪，男，1967年2月3日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码440************739。法定代理人：苏永潭，是本案原告。委托诉讼代理人：苏琼端，是本案被告。被告:苏琼燕，女，1982年2月3日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码440************727。被告:苏琼端，女，1984年10月8日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码440************841。被告:苏琼琚，女，1986年8月11日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码440************866。原告苏永潭、苏坚强与被告苏骚女、苏骚玉、苏骚娴、苏琼燕、苏琼端、苏琼琚、苏永洪法定继承纠纷一案，本院于2020年7月15日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2020年11月13日公开开庭进行了审理，原告苏永潭，及两原告的共同委托诉讼代理人尹艳萍，被告苏琼端到庭参加诉讼。被告苏骚女、苏骚玉、苏骚娴、苏琼燕、苏琼琚未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。两原告向本院提出诉讼请求：1.苏炳森遗留的位于佛山市顺德区*****************地产【房地产权证号为：粤（2019）佛顺不动产权第***号，价值74000元】归原告苏永潭、苏坚强继承所有，二人各占1/2份额，并判令被告协助原告办理房地产过户手续；2.诉讼费原告自愿承担。事实和理由：原告苏永潭的父亲、原告苏坚强的祖父苏炳森于2003年11月10日死亡，苏炳森的妻子梁柳于1992年11月4日死亡。苏炳森与妻子梁柳婚后共生育子女六个即原告苏永潭、被告苏永洪、苏骚女、苏骚玉、苏骚娴和死者苏永棉。苏炳森死亡时遗留房地产一间，位于佛山市顺德区****************【房地产权证号为：粤（2019）佛顺不动产权第***号】。苏炳森和梁柳的父母均先于他们死亡。由于苏炳森、梁柳未留有遗嘱，故该房地产按法定继承办理，由原告苏永潭、被告苏永洪、苏骚女、苏骚玉、苏骚娴和死者苏永棉共同继承，各继承1/6份额。由于苏永洪是精神病人，其应继承的份额，两原告愿意补偿分割款。苏永棉在继承遗产后死亡，其所继承的1/6份额转由其法定继承人转继承，即由原告苏坚强、被告苏琼燕、苏琼端、苏琼琚转继承，各继承1/24份额。现所有被告均自愿放弃对上述遗产的继承权，同意由原告苏永潭、苏坚强共同继承，二原告内部自愿按1/2份额分配。被告苏骚女辩称，对原告起诉的事实没有异议，自愿将自己应继承的房产份额无偿赠与两原告，对案涉房产由两原告继承没有异议。被告苏骚玉、苏骚娴、苏琼燕、苏琼端、苏琼琚辩称，对原告的起诉及诉讼请求没有异议，自愿将自己应继承的房产份额赠与两原告所有，对原告提交的证据材料没有异议，同意按评估报告的价值分割财产。被告苏永洪辩称，同意原告的诉请。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人到庭进行了证据交换和质证。对原告提交的证据，被告无异议，本院予以采信并在卷佐证。本院经审理确认以下事实：被继承人苏炳森于2003年11月10日在内地死亡，死亡时没有留下遗嘱。苏炳森的父母、妻子均先于其死亡。苏炳森与妻子梁柳共生育子女六人，即原告苏永潭，被告苏骚女、苏骚玉、苏骚娴、苏永洪与苏永棉（2010年11月8日死亡），无生育或收养其他子女。苏永棉与妻子周月桂（2016年3月21日死亡）共生育子女四人，即被告苏琼燕、苏琼端、苏琼琚和原告苏坚强。苏炳森死亡后，遗留位于佛山市顺德区****************房屋【房地产权证号：粤（2019）佛顺不动产权第***号】。另查，被告苏永洪是精神残疾人，残疾等级为三级。现案涉房屋由苏永洪居住使用，两原告承诺该房屋过户至两原告名下后，可由被告苏永洪继续居住至其离世。佛山市顺德区******民委员会出具《监护人证明书》，证明苏永洪日常生活一直由原告苏永潭照顾并对其尽监护职责，村委会同意苏永潭为苏永洪的监护人。广东中毅资产土地房地产评估有限公司于2020年6月9日出具《房地产估价报告》，确定案涉房产价值74000元。庭审中，两原告自愿向被告苏永洪支付补偿款12500元。本院认为，被告苏骚娴系香港特别行政区居民，本案属涉港民事纠纷。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条规定：“法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律。”本案属法定继承纠纷，被继承人苏炳森死亡时的经常居所地为内地，故应适用内地法律解决本案纠纷。被继承人苏炳森死亡前未留有遗嘱，亦未签订其他遗赠扶养协议。被继承人苏炳森所留遗产应依法由其法定第一顺序继承人继承。由于苏炳森的父亲、配偶均先于苏炳森死亡，其法定第一顺序继承人为其子女，即原告苏永潭，被告苏骚女、苏骚玉、苏骚娴、苏永洪与死者苏永棉，每人各1/6。由于苏永棉在遗产分割前死亡，故依照《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。”的规定，苏炳森死亡后其所继承的遗产份额由被告苏琼燕、苏琼端、苏琼琚和原告苏坚强转继承，每人各1/4。现被告苏骚女、苏骚玉、苏骚娴、苏琼燕、苏琼端、苏琼琚在本案中明确表示放弃继承，同意其应继承的份额由两原告继承，故两原告共同继承案涉遗产的5/6。因苏永洪为精神病人，考虑到房屋使用价值的最大化以及苏永洪合法权益的维护，两原告主张案涉房屋由两原告各占1/2份额，由两原告按继承份额及房屋价值向被告苏永洪支付补偿款，并由苏永洪在该房屋生活居住直至其离世，符合法律规定，本院予以支持。对于补偿款，两原告本应支付12333.3元（74000元×1/6），两原告自愿支付12500元，属于其自由处分，本院予以照准。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条的规定，判决如下：一、登记在被继承人苏炳森名下的位于佛山市顺德区****************房屋【房地产权证号：粤（2019）佛顺不动产权第***号】，由原告苏永潭、苏坚强继承，每人各占1/2份额；二、被告苏骚女、苏骚玉、苏骚娴、苏琼燕、苏琼端、苏琼琚、苏永洪于本判决发生法律效力之日起三日内协助原告苏永潭、苏坚强办理上述房屋的过户登记；三、原告苏永潭、苏坚强于本判决发生法律效力之日起十日内向被告苏永洪支付补偿款12500元；四、确认被告苏永洪对位于佛山市顺德区****************房屋【房地产权证号：粤（2019）佛顺不动产权第***号】享有居住权直至其死亡为止。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1650元（原告已预交），由原告苏永潭、苏坚强自愿负担。如不服本判决，原告苏永潭、苏坚强，被告苏骚女、苏骚玉、苏琼燕、苏琼端、苏琼琚、苏永洪可以在判决书送达之日起十五日内，被告苏骚娴可以在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长 杨 虹人民陪审员 杨 峻人民陪审员 张员梅二〇二〇年十一月十七日书 记 员 李毓宁