陕西省延安市中级人民法院民事判决书（2020）陕06民初32号    原告：延安大数据运营有限公司，住所地：延安新区管委会，组织机构代码：91610600MA6YESDQ44。法定李宏涛，代表人：，该公司主要负责人。委托诉讼代理人：杨茂义，延安市148法律服务所法律工作者。被告：广东穗阳商务服务股份有限公司。住所地：广州市天河区，社会统一代码：91440101080354713G法定代表人：杨斌昌原告延安大数据运营有限公司与被告广东穗阳商务服务股份有限公司联营合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告延安大数据运营有限公司的委托诉讼代理人杨茂义到庭参加诉讼，被告广东穗阳商务服务股份有限公司经传票传唤未到庭，本案现已审理终结。原告延安大数据运营有限公司诉讼请求：1、解除原、被告签订的《延安现代服务产业区建设项目协议》；2、判决被告承担原告因购买合同土地所支出的贷款利息至判决生效之日，目前产生利息477.84万元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：为了加快延安新区建设，促进延安市产业转型升级，2019年4月26日，原告与被告签订了《延安现代服务产业区建设项目协议》，建设延安现代服务业区，双方约定开工至竣工时限为18个月，即2019年3月-2020年9月。协议签订后，原告积极推进前期工作，并协助被告办理各项审批手续，督促被告开始前期工程建设，然2019年8月27日，原告突然收到被告母公司广州穗阳集团有限公司的《情况说明》，该“说明”明确提出|：因“穗阳集团董事长杨斌昌挪用江西必爱资金而被江西公安机关拘留，导致目前与延安大数据运营有限公司合作的延安产业园项目无力推进”，随后，被告公司与原告公司合作的陕西必爱网络技术有限公司也在2019年8月15日停运，合同项目停止，工地亦停工。目前，被告公司的合同工地无负责人、无工作人员、无复工迹象。2019年10月18日，作为原告的法律顾问单位，延安市148法律服务所（以下简称148所）向被告公司送达了解除《延安现代产业建设项目协议》的《法律事务函》，被告公司及负责人也签字确认，但却迟迟不予配合完成解除合同的清算及退场工作，导致合同项目受损。综上，案涉合同项目乃延安新区新型产业重要配套工程，关乎到延安产业转型发展、延安新区XX园区建设和大数据的健康运营，现被告公司在合同签订后由于其法定代表人之缘故，书面致函明确表示对合同工程“无力推进”并停工至今，有悖双方合同约定，同时极大的损害了延安新区XX园的建设，故此，原告依据双方合同约定及148所《法律事务函》，解除双方签订的《延安现代服务产业区建设项目协议》，请依法予以支持。广东穗阳商务服务股份有限公司辩称：1、原告关于延安现代服务产业区项目的开工至竣工日期表述错误。根据《建筑法》的相关规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，在申请办理施工许可证前，建设主体需完成相关国土、规划等相关手续。在完成上述手续后，建筑工程项目的开工时间应以开工报告为主。2、关于停工是因为原告没有完成土地入股手续。2019年1月至2月期间，原告通过下属公司延安新XX园区建设发展有限公司完成延安新区XX地块土地招拍挂手续。但原告未按与我公司签订的《延安现代服务产业区建设项目协议》中约定的“甲方地块在完成招拍挂以后90个自然日内完成过户”以及“项目用地由甲方提供，甲方招拍挂完成后，以增资形式将土地过户给合资公司陕西必爱网络科技有限公司”履约。造成我公司无法办理项目开发、报建手续，造成项目整体开发建设周期延迟。原告及其下属公司获得延安新区XX、A4-16地块国土使用权后，我公司多次催促其按协议要求完成土地入股手续，但原告表示土地入股手续及相关税费需要我公司承担，已经造成违约。2019年6月，我公司行文催促原告需尽快完成土地过户入股手续，否则项目无法办理相关手续并开工，但原告仍未办理土地入股手续，根据合作协议条款，原告已经造成违约。因为原告并未按合作协议履约，购买土地贷款利息应由原告承担。现要求收回我公司对陕西必爱网络科技有限公司前期已投入费用 650万元，收回合作项目前期投入150万元，收回陕西必爱网络科技有限公司应收未收款项60万元，收回投入资金243万元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告为证明其诉讼请求向本院提交了三组证据。证据一、延安现代服务产业区建设项目协议、督促函。证据二、穗阳（被告）情况说明、大数据（原告）决议、法律事务函。证据三、土地出让合同、成交确认书、缴纳契税函、借款合同、催告函、打款凭证。经审查，该三组证据客观真实，本院对三组证据的真实性予以认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据本院认定事实如下：为加快延安新区的发展建设，完善城市功能配套，促进延安市的产业升级，实现延安经济的跨越式发展，延安大数据运营有限公司与广东穗阳商务服务股份有限公司于2019年4月26日签订《延安现代服务产业区建设项目协议》。该合同2.5约定：项目整体开发建设周期为18个月。乙方（本案被告，以下称乙方）应在依法取得项目用地后《国有土地使用权证》起1个月内动工，3个月内项目全部启动，18个月内建设完毕并投入使用。该合同3.2条约定：甲方（本案原告，以下称甲方）以延安新区XX、A4-16地块入股，具体价格以招拍挂价格为准。乙方以甲方招拍挂地块价格4倍货币资金投资。甲方将地块过户到双方合资成立的公司。该公司由甲乙双方股东共同投资设立，注册资本为5000万元，甲方以土地作价入股。2019年8月27日广州穗阳集团有限公司向原告延安大数据运营有限公司出具“关于穗阳集团近期经营情况及资产重组的情况说明”该说明的主要内容为：“穗阳集团董事长杨斌昌先生因2019年7月11日挪用江西必爱资金案件被江西宜春宜阳新区公安局拘留，目前已进入司法审计阶段，杨斌昌先生的行为后果已经致使公司无法正常运营，目前被告公司在XX沟XX组事宜。陕西必爱网络技术有限公司与延安大数据运营有限公司合作的 ‘延安新经济产业园商旅游服务’穗阳目前已无力推进。”被告公司现无负责人，已无法正常运营。合作项目已于2019年8月15日全面停工。另查明，被告广东穗阳商务服务股份有限公司在双方合作前即2017年12月14日成立了陕西必爱网络技术有限公司，由被告投资经营。双方合作后，也以陕西必爱网络技术有限公司合作经营，但直至2019年8月15日停止运营，原告延安大数据运营有限公司未投资、未参与经营，目前陕西必爱网络技术有限公司无业务、无负责人、无工作人员。2019年10月11日原告延安大数据运营有限公司发出律师函要求解除原、被告双方签订的《延安现代服务产业区建设项目协议》。本案立案后被告向本院提出管辖权异议，本院于2020年7月20日驳回了广东穗阳商务服务股份有限公司的异议。本院认为，原告延安大数据运营有限公司与被告广东穗阳商务服务股份有限公司于2019年4月26日签订的《延安现代服务产业区建设项目协议》是当事人双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，双方当事人均应当按照约定履行合同义务。在该合同的履行过程中，被告广东穗阳商务服务股份有限公司出现变故，使案涉项目受到严重影响。2019年8月27日，广州穗阳集团有限公司向原告延安大数据运营有限公司出具“关于穗阳集团近期经营情况及资产重组的情况说明”，该说明明确表明：“延安新经济产业园商旅游服务”的合作项目，被告广东穗阳商务服务股份有限公司无力推进。本案在审理过程中查明被告广东穗阳商务服务股份有限公司现无负责人、无工作人员，被告已明显不能履行合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。故对于原告要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。关于原告起诉请求被告承担原告因购买合同土地所支出的贷款利息的问题，因原告延安大数据运营有限公司与延安新区市政公用有限公司签订借款合同时间为2019年1月8日，借款期限为2019年1月8日-2019年1月15日，借款合同约定的还款期限为2019年1月15日。该借款合同约定的偿还日期在原告与被告签订合同之前，据此推断原告违反约定的还款期限并非被告原因造成，原告亦无证据证明该借款用于原被告的合作项目。故关于原告要求被告承担贷款利息的诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。关于被告提出因原告违约导致其损失的问题，因被告在规定期限内未提出反诉，亦未提交相关证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、六十条、第九十四条第二款之规定，判决如下：一、解除原告延安大数据运营有限公司与被告广东穗阳商务服务股份有限公司于2019年4月26日签订的《延安现代服务产业区建设项目协议》；二、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费45027元，由原告延安大数据运营有限公司承担22513.5元，由被告广东穗阳商务服务股份有限公司承担 22513.5元。如不服本判决可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。 审  判  长   周  海  龙                          审  判  员   樊      宁审  判  员   常  丽  丽 二〇二〇年十一月三日 法 官 助 理 李  委  玲书  记  员   李      惠20200632916106006441483060191440101080354713202064124778432019426182019320209201982720198152019101814814814812201912413904134162019665015060243201942625181318324134164500020171214201982720197112019815201981520191011202072020194262019827201918201918201911520191152019426450272251352251352020063291610600654491440101080354713202006041241841601