云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0802民初2029号原告：祝成丽，女，1981年12月26日出生，傣族，初中文化，个体户，西双版纳州景洪市人，现住西双版纳州景洪市。委托诉讼代理人：孔梓州、张耀月，云南聚哲律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被告：周道永，男，1971年3月18日出生，汉族，小学文化，个体户，现住普洱市思茅区。原告祝成丽与被告周道永同居关系析产纠纷一案，本院2020年8月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭审理。原告祝成丽及其委托诉讼代理人孔梓州、张耀月、被告周道永到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祝成丽向本院提出诉讼请求：1、判令原被告同居期间的下列财产按照50%的比例分割：（1）位于普洱市思茅区的第**；（2）位于普）位于普洱市思茅区曼连小组对外出租自建房**位于普）位于普洱市思茅区曼连小组自建房第**位于普）位于普洱市思茅区曼连小组**地块房屋**云Ｊ×××**号车牌丰田轿车1辆；（6）云Ｊ×××**号车牌货车1辆；（7）云Ｊ×××**号车牌摩托车1辆；（8）位于普洱）位于普洱市思茅区箐门口养殖场1个原被告同居期间的68万元债权（包括白志华4万元、刘桂萍9万元、刘桂荣8万元、张群英5万元、许洪萍5万元、李迎光10万元、王冲27万元）按照50%比例分割；3、诉讼费由原被告各承担一半。事实及理由：2010年1月23日，原被告举办酒席后同居，以夫妻名义共同生活。同居期间双方共同取得（1）位于普洱）位于普洱市思茅区的第**于普洱市思茅区）位于普洱市思茅区曼连小组自建房**思茅区）位于普洱市思茅区曼连小组自建房**思茅区）位于普洱市思茅区曼连小组**地块房屋**××号车牌丰田轿车1辆；（6）云Ｊ×××**号车牌货车1辆；（7）云Ｊ×××**号车牌摩托车1辆；（8）位于普洱市思茅区箐）位于普洱市思茅区箐门口养殖场1个包括白志华4万元、刘桂萍9万元、刘桂荣8万元、张群英5万元、许洪萍5万元、李迎光10万元、王冲27万元）。2020年3月，原被告因无法共同生活解除同居关系。双方解除同居关系后，财产分割无法达成协议，要求进行析产。被告周道永答辩称：原被告于2009年认识，2010年开始同居生活，2014年因原告与他人保持不正当关系，双方争吵后闹分手，原告提出要求被告给10万元分手费，被告已支付原告10万元分手费。2015年，原告又提出要与被告和好。此后，双方只是偶尔在一起，未形成同居关系。原告所称的同居财产，均属于被告个人财产，与原告无关。原被告无共同债权。要求法院驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院将在证据列举双方意见后，作出综合评判。原告提交的证据，一、房产1、老街子《合资建房协议》1份及照片5张。用于证明此处房产系原被告与孙俊琼20**年11月26日合资建盖，原被告拥有3、4层（实际建盖5层）。房产2、《土地租赁合同》1份及照片11张、《房屋购销合同》4份。用于证明2010年1月8日，原被告共同向陈从良、周秀英、陈明、邱贤丽长期租赁4人共同使用的曼连村土地。租赁土地后建盖房屋，并将租赁土地上建盖的4套房屋原被告共同分别向彭美兰、肖艳梅销售1套；向王碧军、刘薇销售1套；向邱兴义、黄艳平销售1套；向王光明、普小檬销售1套。该租赁土地上自建房第1层；其余房屋为出租房。房产3、《合资建房合同》1份及照片3张。用于证明2015年7月21日，原被告共同与曼连村民陈萍、何进恩、张思林合资建盖曼连小组17号地块上的房屋。二、同居期间建盖养殖场1个（《租用房基地合同书》3份、《租赁合同》及收据1份）。用于证明2017年10月至2020年2月期间，被告向普洱市思茅区箐门口村大荒田小组农户租赁土地及部分设施，后建盖养猪场原被告共同经营。对证据一、二被告质证认为，建盖的所有房屋原告都未出资，全部由被告出资。原告、被告共同与他人签订过3份租地协议，房产2租赁土地上的部分房产已出售他人，后用出售房屋款建盖出租房。两处合资建房是另一方出土地，被告出资建盖，原告未出资。养猪场由被告租赁，原告仅参与经营1个月，后无法经营已出租。三、《机动车信息查询结果单》1份。用于证明原被告同居期间购置云Ｊ×××**车牌号丰田车1辆、云Ｊ×××**车牌号长安小货车1辆、云Ｊ×××**车牌号摩托车1辆；《回函》1份，《接待报警三联单》1份。用于证明云Ｊ×××**车牌号丰田车2018年12月20日购买，原登记在原告名下，车牌号为云Ｊ×××**，2020年4月14日变更登记在被告名下，车牌号变更为云Ｊ×××**。被告质证认为，车辆都是被告出资购买，原告无权分割。四、债权：1、白志华情况说明1份。用于证明原被告为白志华建房，白志华出具情况说明，尚欠原被告工程款4万元。2、景洪市人民法院2020年9月18日民事调解书1份。用于证明被告对刘桂萍享有84000元债权属于同居期间共同财产。3、刘贵荣出具情况说明1份。用于证明原被告对刘贵荣享有未结算债权。4、许洪萍出具情况说明1份、思茅区人民法院裁定书1份。用于证明原被告为许洪萍建房时共同施工，此次建房涉诉后撤诉。5、李迎光出具情况说明1份。用于证明原被告共同为李迎光建房。6、收条3份。用于证明原告2019年4月至2020年1月期间原被告挂靠普洱金哲建筑有限公司对外建房原告收取相关工程款128000元。7、微信聊天记录17份。用于证明原被告同居期间，老街子房屋出租，房租由原告收取，原被告同居期间共同经营房产。对原告提交的证据四，被告质证认为，不知道对白志华享有4万元债权。景洪市人民法院民事调解书，后又达成执行和解，每个月付3000元，最后，是否全部能拿到未知。许洪萍所欠的钱为8万元，已拿到5万，已用于赔账。原告收取普洱金哲建筑有限公司款项无异议，但不是债权。原告收取房租无异议，但在此期间，原被告分分合合，不是固定同居。被告提交的证据，一、债务。1、被告自记账2018年至2019年期间欠凡腾建材红砖厂红砖款98546元。2、欠刘用立钢筋款欠条2份共计55600元。3、被告自记账欠杨正伟等12人施工费614311元。4、被告自记账欠铝合金、卷帘门等材料款143584元。二、建房资金。被告提交2007年至2010年12月期间农村信用社账户交易明细12份、2009年至2011年贷款账单2份。用于证明被告长期从事工程建筑，有一定的经济基础，有一定的资金，并个人向银行贷款用于建房。原告质证认为，对被告提交的债务系被告单方记录，真实性无法查清。银行贷款及交易明细，不能证明原告的证明目的。对于原被告提交的上述证据，本院综合认定如下：关于同居期间财产的认定。根据原被告陈述，原被告同居时间可以认定为2010年1月至2020年3月期间，在此期间取得的财产应当认定为同居关系财产。财产为：位于思茅区子原被告：位于思茅区子原被告与孙俊琼20**年11月26日合资建盖，原被告拥有楼层管理使用）；位于思茅区南屏镇曼；位于思茅区南屏镇曼连村2015年7月21日原被告共同与曼连村民陈萍建盖曼连小组17号地块上的房屋（无产权证，现有被告管理使用）；2010年1月8日，原被告共同向陈从良、周秀英、陈明、邱贤丽长期租赁4人共同使用的曼连村土地上建盖的出租房屋及该租赁土地上自建房第1层（无产权证，现有被告管理出租）。云Ｊ×××**车牌号丰田车1辆，原登记在原告名下，现登记在被告名下，应当认定为原被告同居期间的共同财产。2010年1月8日，原被告共同向陈从良、周秀英、陈明、邱贤丽长期租赁4人共同使用的曼连村土地上建盖的4套房屋标的物已出售，不予认定为原被告同居期间的共同财产。2015年7月21日，向思茅区箐门口村大荒田小组农户租赁土地及部分设施建盖的养猪场系被告以个人名义租赁土地后建盖养猪场，原告未提供出资证明，不予认定为原被告同居期间财产。云Ｊ×××**车牌号长安小货车1辆、云Ｊ×××**车牌号摩托车1辆均登记在被告名下，不予认定为同居期间的共同财产。关于原被告同居期间债权债务的认定。原告提交的白志华情况说明尚欠原被告4万元工程款，被告否认此债权存在，本院不予认定该债权为原被告同居期间的债权，如原告认为有该债权，有原告自行收取。景洪市人民法院2020年9月18日民事调解书确定的刘桂萍债权、许洪萍出具情况说明及思茅区人民法院裁定书涉及的债权系被告以个人名义起诉确定的债权，不予认定为原被告同居期间债权。其余原告认为存在的债权，原告未提供存在债权相应金额的证据，本院不予采信。被告提交的债务系被告自记账目，原告又否认债务存在，债务涉及案外人即债权人的相关权利，案外人即债权人未参加本案诉讼，不属于本案审理范围，本案不予处理。被告提交的农村信用社账户交易明细、2009年至2011年贷款账单，不能完全证明被告在建房时的出资情况，本院不予采信。根据当事人的陈述和所提交的证据，本院认定事实如下：原告祝成丽与被告周道永于2010年1月至2020年3月同居，其中2014年双方产生矛盾短暂分手，2015年至2020年3月继续同居生活。在此期间取得的财产为：位于思茅区子原被告：位于思茅区子原被告与孙俊琼20**年11月26日合资建盖，原被告拥有楼层管理使用）；位于思茅区南屏镇曼；位于思茅区南屏镇曼连村2015年7月21日原被告共同与曼连村民陈萍建盖曼连小组17号地块上的房屋（无产权证，现有被告管理使用）；2010年1月8日，原被告共同向陈从良、周秀英、陈明、邱贤丽长期租赁4人共同使用的曼连村土地上建盖的出租房屋及该租赁土地上自建房第1层（无产权证，现有被告管理使用和出租）。2018年12月20日购买云Ｊ×××**车牌号丰田车1辆，为原被告共同共有。本院认为，根据《最高人民法院关于审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》的规定，同居期间取得的财产按照一般共有财产处理。“婚内财产”和“非婚同居财产”是两个不同的财产概念，“婚内财产”法律和相关司法解释有明确界定，“非婚同居财产”目前的处理方式是按照一般共有财产处理。有登记的财产按登记确定归属，未登记的财产按照投入、出资、经营、管理等因素综合考量确定归属。本案争议房产未取得合法登记产权证，原被告未取得财产所有权，本院仅对财产使用权作出判定。原被告对争议房产都未能举证证明各自投入及出资情况，且房产无产权证明，本院综合考虑原被告同居前的经济能力、同居时间、同居期间对财产的管理使用等状况，确定对位于思茅区子原被告共同与孙俊琼20**年11月26日合资建盖，原被告拥有的楼层原告有管理使用权；对位于思茅区南屏镇曼连村2015年7月21日原被告共同与曼连村民陈萍、何进恩、张思林合资建盖曼连小组17号地块上的房屋和2010年1月8日原被告共同向陈从良、周秀英、陈明、邱贤丽长期租赁4人共同使用的曼连村土地上建盖的出租房屋及该租赁土地上自建房第1层被告有管理使用权。2018年12月20日购买云Ｊ×××**车牌号丰田车1辆归被告所有，参考双方竞价车辆现值约20万元的基础上，由被告补偿原告车款10万元。白志华4万元工程款债权由原告自行收取。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，思茅区箐门口村大荒田小组农户租赁土地及部分设施建盖的养猪场原告未提供与被告共同租赁的证据，原告要求分割该财产的主张，本院不予支持。对原告提出的许洪萍、刘桂萍债权，原告未提供证据证明系原被告共同债权的相应证据，本院不予支持。对原告提出的其他债权，原告未提供债务人确认债务的相关证据，本院不予支持。云Ｊ×××**车牌号长安小货车1辆、云Ｊ×××**车牌号摩托车1辆均登记在被告名下，属于被告个人财产。对被告提出的债务，系被告自记账，涉及债权人相关权利，不属于本案审理范围，本案不予处理。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《最高人民法院关于审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、位于思茅区子原告祝、位于思茅区子原告祝成丽俊琼20**年11月26日合资建盖，原被告拥有的楼层由原告祝成丽管理使用；二、位于思茅区南屏镇曼、位于思茅区南屏镇曼连村2015年7月21日原告祝成丽连村民陈萍、何进恩、张思林合资建盖曼连小组17号地块上的房屋由被告周道永管理使用；位于思茅区南屏镇曼；位于思茅区南屏镇曼连村2010年1月8日原告祝成丽从良、周秀英、陈明、邱贤丽长期租赁4人共同使用的曼连村土地上建盖的出租房屋及该租赁土地上自建房第1层由被告周道永管理使用；三、云Ｊ×××**车牌号丰田车1辆归被告周道永所有，由被告周道永补偿原告祝成丽车款10万元，于本判决生效后10日内支付。四、驳回原告祝成丽的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2700元，由原告祝成丽负担1300元，被告周道永负担1400元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审 判 长  黄舜明人民陪审员  张 强人民陪审员  刀建豪二〇二〇年十一月十三日书 记 员  白会琴