湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)湘07民初93号原告：中国农业发展银行常德市分行营业部，住所地湖南省常德市武陵区丹阳街道紫桥社区朗州路**。负责人：向上，该营业部经理。委托诉讼代理人：潘高峰，湖南云济律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：肖友，湖南云济律师事务所执业律师。被告：广之益农业股份有限公司，住，住所地湖南省常德西洞庭管理区祝丰镇育才居委会广益西路**/div>法定代表人：陈湘益，该公司董事长。被告：陈湘益，男，1964年12月17日出生，汉族，居民，住湖南省常德市。被告：王惠兰，女，1967年11月27日出生，汉族，居民，住湖南省常德市。原告中国农业发展银行常德市分行营业部(以下简称常德农发行营业部)与被告广之益农业股份有限公司(以下简称广之益公司)、陈湘益、王惠兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告常德农发行营业部的负责人向上及其委托诉讼代理人潘高峰、肖友到庭参加诉讼。被告广之益公司、陈湘益、王惠兰经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。常德农发行营业部向本院提出诉讼请求：1.广之益公司立即向常德农发行营业部偿还借款本金46850000元及利息、罚息5336280.08元(利息、罚息暂计算至2020年7月20日，此后按合同约定的标准计算至实际清偿之日止)；2.广之益公司承担常德农发行营业部为实现债权产生的律师代理费500000元；3.陈湘益、王惠兰对前述借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任；4.依法确认常德农发行营业部就广之益公司、陈湘益、王惠兰的房产、土地使用权等抵押物的处置价款在担保借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5.案件受理费由广之益公司、陈湘益、王惠兰负担。事实和理由：2017年4月11日，广之益公司与常德农发行营业部签订43079901-2017年常营(抵)字0001号《最高额抵押合同》，合同约定广之益公司以其所有的3宗土地使用权、8栋房产作为抵押物，担保其自2017年4月11日起至2020年4月10日止在常德农发行营业部处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为277200280元，并明确抵押担保范围、抵押物、违约责任等。合同签订后，双方依法办理了抵押登记。2017年11月23日，广之益公司与常德农发行营业部签订43079901-2017年(常营)字0037号《流动资金借款合同》向常德农发行营业部借款23000000元，借款期限11个月，自2017年11月23日起至2018年9月28日止，合同约定了借款利率、罚息、违约责任等。同日，广之益公司与常德农发行营业部签订《动产质押合同》，以1150000元保证金作为质物，为该笔贷款设定质押，并将相关凭证交付原告。陈湘益、王惠兰与常德农发行营业部签订《自然人保证合同》，为该笔贷款提供连带责任保证担保。次日，常德农发行营业部向广之益公司发放借款23000000元。2018年7月2日，广之益公司与常德农发行营业部签订43079901-2018年(常营)字0012号《流动资金借款合同》向原告借款26000000元，借款期限12个月，自2018年7月2日起至2019年7月1日止，合同约定了借款利率、罚息、违约责任等。同日，陈湘益、王惠兰与常德农发行营业部签订《自然人保证合同》，为该笔贷款提供连带责任保证担保。当日，常德农发行营业部向广之益公司发放借款26000000元。2018年8月17日，陈湘益、王惠兰与常德农发行营业部签订《自然人最高额抵押合同》，约定以陈湘益、王惠兰所有的一宗房产作为抵押物，担保广之益公司自2018年8月17日起至2021年8月16日止在常德农发行营业部处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为最高债权余额为470330元，并将常德农发行营业部与广之益公司分别于2017年11月23日、2018年7月2日所签两份《流动资金借款合同》的债权纳入本合同担保的范围。合同签订后，依法办理了抵押登记。前述借款到期后，虽经常德农发行营业部多次催收，广之益公司未按照合同约定偿还借款本息，各担保人亦未承担相应的担保责任。截止2020年7月20日，广之益公司尚欠常德农发行营业部借款本金46850000元及利息5336280.08元。广之益公司、陈湘益、王惠兰未答辩。常德农发行营业部围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据1、常德农发行营业登记信息、广之益公司登记信息、陈湘益身份证复印件、王惠兰身份证复印件，拟证明原、被告主体适格；证据2、编号43079901-2017(常营)字0037号《流动资金借款合同》、编号43079901-2018(常营)字0012号《流动资金借款合同》、常德农发行营业借款凭证两份、常德农发行营业贷款收回凭证两份、中国农业发展银行客户利息总账查询系统截图，拟证明：1.被告向原告分别借款23000000元、26000000元，该两笔借款均已逾期；2.被告已向原告偿还借款2150000元，尚欠借款本金46850000元；3.截至2020年8月20日，被告共计欠付原告逾期利息5589741.89元；证据3、《委托代理合同》及付款凭证，拟证明原告为实现债权产生的律师代理费500000元，结合借款合同的有关约定，该费用应由被告承担；证据4、编号ZRRBZHT20174307990010037号《自然人保证合同》、授权委托书及王文英身份证复印件、编号ZRRBZHT20174307990010012号《自然人保证合同》，拟证明陈湘益、王惠兰为案涉借款本息及实现债权的费用等承担连带保证责任；证据5、编号43079901-2017年常营（抵）字0001号《最高额抵押合同》、编号湘（2017）西洞庭不动产证明第0000188号《不动产登记证明》、编号43079901-2018年常营（抵）字0014号《自然人最高额抵押合同》、编号湘（2018）西洞庭不动产证明第0000951号《不动产登记证明》，拟证明原告就被告广之益公司、陈湘益、王惠兰的房产、土地使用权等抵押物的处置价款在担保借款本息及实现债权的费用范围内优先受偿。广之益公司、陈湘益、王惠兰未到庭进行质证，视为对权利的放弃。本院认为，常德农发行营业部提交的证据真实、合法，与本案有关，本院对上述证据予以确认。根据采信的证据及庭审查明的情况，本院认定如下事实：2017年4月11日，广之益公司与常德农发行营业部签订了编号为43079901-2017年常营（抵）字0001号的《最高额抵押合同》，该合同第一条被担保的主债权种类、数额约定：本合同所担保的主债权为自2017年4月11日起至2020年4月10日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币27720280元整。上述期间仅指主合同签订时间，不包括债务到期时间。第三条抵押担保范围包括：主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费。第四条抵押物约定如下：广之益公司所有的位于西洞庭管理区龙泉街道育才社区常德路地产号分为430703052001ＧＢ00138号、430703052001ＧＢ00139号、430703052001ＧＢ00140号土地3宗；广之益公司所有的位于西洞庭管理区龙泉街道育才社区常德路房产编号分别为湘（2017）西洞庭不动产权证第0000141号、第0000142号、第0000143号、第0000144号、第0000145号、第0000146号、第0000147号、第0000148号房产8栋。第十五条双方约定的其他事项：15.2经双方协商一致，将43079901-2016年（常营）字0048号和43079901-2016年（常营）字0035号《流动资金借款合同》所涉债权转入本最高额抵押担保范围。2017年4月13日，双方就上述抵押房产办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号为湘（2017）西洞庭不动产证明第0000188号。2017年11月23日，广之益公司与常德农发行营业部签订了43079901-2017年(常营)字0037号《流动资金借款合同》，该合同第三条约定本合同项下的借款金额为人民币23000000元；第四条借款期限约定：借款期限为11个月，自2017年11月23日起至2018年9月28日止。第五条借款利率、罚息利率和计息、结息约定：5.1本合同项下的借款利率为年利率，利率为4.35％；5.2本合同项下的借款利率，遇中国人民银行贷款基准利率调整，随之调整，分段计息；5.3本合同项下借款的罚息利率为年利率，包括：逾期借款的罚息利率，为本合同约定的借款利率水平上加收30％；未按本合同约定用途使用借款的罚息利率，为在本合同约定的借款利率水平上加收50％；5.4本合同项下的罚息利率，遇中国人民银行贷款基准利率调整，随之调整，分段计息。第十二条违约责任约定：12.1本合同生效后，借贷双方均应当履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，应当依法承担违约责任；12.5借款人未按期归还借款的，贷款人有权限期清偿，有权直接从借款人在中国农业发展银行任何机构处开立的任何账户上直接划收所欠借款本息，同时对借款逾期部分自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利；12.8因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。同日，广之益公司与常德农发行营业部签订《动产质押合同》，以1150000元保证金作为质物，为该笔贷款设定质押，并将相关凭证交付常德农发行营业部。2017年11月23日，陈湘益、王惠兰与常德农发行营业部为履行该借款合同签订《自然人保证合同》，其中第一条约定：本合同所担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，主合同项下约定的业务种类为产业化龙头企业中晚籼稻收购扶贫贷款，本金额为人民币23000000元。第二条债务人履行债务的期限约定为11个月，自2017年11月23日起至2018年9月28日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。第三条保证方式约定为连带责任保证方式。第四条保证担保范围约定：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等；第五条保证期间约定为本合同约定的债务履行期限届满之次日起两年。次日，常德农发行营业部向广之益公司发放借款23000000元。2018年5月22日，广之益公司以质押115000保证金向常德农发行营业部偿还该笔贷款，2018年7月2日，广之益公司向常德农发行营业部偿还1000000元，截止2020年7月20日，该主合同项下广之益公司尚有20850000元贷款本金及相应利息、罚息5336280.08元。2018年7月2日，广之益公司与常德农发行营业部签订了编号为43079901-2018年(常营)字0012号的《流动资金借款合同》，该合同第三条约定本合同项下的借款金额为人民币26000000元；第四条借款期限约定：借款期限为12个月，自2018年7月2日起至2019年7月1日止；第五条借款利率、罚息利率和计息、结息约定：5.1本合同项下的借款利率为年利率，在中国人民银行公布的1年期贷款利率水平上上浮20％，利率为5.22％,；5.2本合同项下的借款利率，遇中国人民银行贷款基准利率调整，自实际提款之日起按季调整，分段计息，按季调整时间为每季首月21日。5.3本合同项下借款的罚息利率为年利率，包括：逾期借款的罚息利率，为本合同约定的借款利率水平上加收30％；未按本合同约定用途使用借款的罚息利率，为在本合同约定的借款利率水平上加收50％；第十二条违约责任约定的相关内容与前述《流动资金借款合同》相同。同日，陈湘益、王惠兰与常德农发行营业部为履行该借款合同签订了《自然人保证合同》，其中第一条约定：本合同所担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，主合同项下约定的业务种类为产业化龙头企业中晚籼稻收购扶贫贷款，本金额为人民币26000000元。第二条债务人履行债务的期限约定为12个月，自2018年7月2日起至2019年7月1日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。第三条保证方式、第四条保证担保范围、第五条保证期间约定的内容与前述《自然人保证合同》相同。当日，常德农发行营业部向广之益公司发放借款26000000元。截止2020年7月20日，该主合同项下广之益公司尚有26000000元贷款本金及其相应利息、罚息3073125.49元。2018年8月17日，陈湘益、王惠兰与常德农发行营业部签订了编号43079901-2018年常营（抵）字0014号《自然人最高额抵押合同》，该合同第一条被担保的主债权种类、数额约定：本合同所担保的主债权为自2018年8月17日起至2021年8月16日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权余额为人民币470330元。上述期间仅指主合同签订时间，不包括债务到期时间。第三条抵押担保范围约定包括主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费。第四条抵押物约定为陈湘益所有的位于西洞庭管理区龙泉街道育才社区津市路不动产一栋，该不动产权证号为湘（2018）西洞庭不动产权第0000556号。第十五条双方约定的其他事项：15.3将广之益公司与常德农发行营业部于2018年7月2日签订的编号为43079901-2018年（常营）字0012号的《流动资金借款合同》和2017年11月23日签订的编号为43079901-2017年（常营）字0037号的《流动资金借款合同》纳入本合同担保的范围。2018年9月5日，双方就上述抵押不动产办理了不动产抵押登记，编号为湘（2018）西洞庭不动产证明第0000951号。另查明，2020年8月20日，常德农发行营业部与湖南云济律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定：湖南云济律师事务所接受常德农发行营业部委托，指派潘高峰、肖友律师代理常德农发行营业部与广之益公司、陈湘益、王惠兰金融借款合同纠纷一案；代理费为500000元。2020年9月27日，常德农发行营业部向湖南云济律师事务所支付了500000元。本院认为，本案争议的焦点有四：一是广之益公司应否向常德农发行营业部偿还借款本金46850000元及利息、罚息5336280.08元(利息、罚息暂计算至2020年7月20日，此后按合同约定的标准计算至实际清偿之日止)；二是广之益公司应否承担常德农发行营业部为实现债权产生的律师代理费500000元；三是陈湘益、王惠兰应否对前述借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任；四、常德农发行营业部对广之益公司、陈湘益、王惠兰抵押的房产、土地使用权等物的处置价款在担保借款本息及实现债权的费用范围内是否享有优先受偿权。关于焦点一，常德农发行营业部与广之益公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及常德农发行营业部与陈湘益、王惠兰签订的《自然人最高额抵押合同》《自然人保证合同》均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按合同约定履行义务。常德农发行营业部依约向广之益公司发放了贷款49000000元，广之益公司只偿还了部分借款21500000元，其余借款未按约归还，构成违约，应承担相应的违约责任。双方在借款合同中约定了利息和罚息，也应遵此履行。截至2020年7月20日，广之益公司尚欠常德农发行营业部借款本金46850000元及利息、罚息5336280.08元，故常德农发行营业部要求广之益公司偿还借款本金46850000元及利息和截止2020年7月20日的罚息5336280.08元，2020年7月21日起至借款实际清偿之日止按合同约定的标准计算利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。关于焦点二，常德农发行营业部和广之益公司在《流动资金借款合同》约定借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用，且提供了担保。常德农发行营业部与湖南云济律师事务所签订了《委托代理合同》并支付了律师代理费500000元，符合同约定和法律规定，对常德农发行营业部要求广之益公司承担律师代理费的请求，本院予以支持。关于焦点三，陈湘益、王惠兰和常德农发行营业部签订了两份《自然人保证合同》，对上述债务提供了连带责任保证，系其真实意思表示，合法有效，在广之益公司未按期偿还借款构成违约的情况下，应承担连带清偿责任。对常德农发行营业部要求陈湘益、王惠兰对前述借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。关于焦点四，本案中，广之益公司就其借款与常德农发行营业部约定以其所有的3宗土地使用权、8栋房产提供抵押担保并办理了抵押登记，以上抵押登记系双方真实意思表示，合法有效，因此，常德农发行营业部对广之益公司涉案抵押物的依法处置款(包括折价款或者拍卖、变卖该土地使用权、房产的价款)享有对借款本金、利息、罚息及律师代理费的优先受偿权。陈湘益与常德农发行营业部约定以其所有的1栋房产为该笔贷款提供抵押担保，并经其配偶王惠兰书面同意，常德农发行营业部对该抵押房产的依法处置款(包括折价款或者拍卖、变卖该房产的价款)享有对借款本金、利息、罚息及律师代理费的优先受偿权。常德农发行营业部要求陈湘益、王惠兰对上述借款本金、利息、罚息及律师代理费承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。陈湘益、王惠兰对广之益公司的债务承担担保责任后，有权向广之益公司追偿。综上所述，常德农发行营业部的诉讼请求成立，本院予以支持。广之益公司、陈湘益、王惠兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，符合缺席判决情况。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第六十七条、第七十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条、第一百八十二条、第二百零三条、第二百零六条第三项、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、广之益农业股份有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还中国农业发展银行常德市分行营业部借款本金46850000元及相应的利息、罚息5336280.08元(利息、罚息计算至2020年7月20日，此后的利息、罚息按合同约定的标准计算至实际清偿之日止)；二、广之益农业股份有限公司于本判决生效之日起三十日内支付中国农业发展银行常德市分行营业部为实现债权支出的律师代理费500000元；三、广之益农业股份有限公司如不履行本判决确定的给付义务，中国农业发展银行常德市分行营业部有权对广之益农业股份有限公司提供抵押的位于西洞庭管理区龙泉街道育才社区常德路地产号分别为430703052001GB00138号、430703052001GB00139号、430703052001GB00140号的3宗土地、湘（2017）西洞庭不动产证明第0000188号项下的8栋房屋及陈湘益、王惠兰提供抵押的编号为湘（2018）西洞庭不动产证明第0000951号项下的房屋拍卖、变卖价款优先受偿；四、陈湘益、王惠兰对本判决第一项、第二项费用承担连带清偿责任，陈湘益、王惠兰承担责任后，有权向广之益农业股份有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费302731元，由广之益农业股份有限公司、陈湘益、王惠兰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。审判长  肖丕国审判员  樊 英审判员  许成东二〇二〇年十一月十二日书记员  樊 佩附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第六十七条质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定。第七十二条为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：(一)约定的债权确定期间届满；(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；(三)新的债权不可能发生；(四)抵押财产被查封、扣押；(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；(六)法律规定债权确定的其他情形。第二百二十二条出质人与质权人可以协议设立最高额质权。最高额质权除适用本节有关规定外，参照本法第十六章第二节最高额抵押权的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。