天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初22390号原告：上海源和智能科技股份有限公司，住所地上海市闵行区紫东路**第******。法定代表人：周志超，职务：总经理。委托诉讼代理人：王鑫，该公司职工。被告：众美城（天津）房地产开发有限公司，住所，住所地天津生态城动漫中路**创智大厦204（TG第**）div>法定代表人：刘永凯，职务：董事长。委托诉讼代理人：刘倩，该公司员工。委托诉讼代理人：任广永，该公司员工。原告上海源和智能科技股份有限公司与被告众美城（天津）房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海源和智能科技股份有限公司的委托诉讼代理人王鑫，被告众美城（天津）房地产开发有限公司的委托诉讼代理人刘倩、任广永到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告上海源和智能科技股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告支付拖欠原告的工程款963,575.3元；2．依法判令被告承担自2020年8月17日起至实际给付之日止，以上述欠款为基数，按照全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率支付延期付款期间的利息损失；3．本案诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：被告系生态城南片区清溪花苑二期的建设单位，将该项目弱电智能化系统工程施工发包给原告，并与原告签订了《天津生态城南部片区清溪花苑二期弱电智能化工程施工合同》及补充协议，合同载明：工程地点：生态城，施工范围：洋房、别墅弱电智能化工程，工程造价为2,650,583.37元（固定价款）；承包方式：包工包料；质量标准：符合验收规范；付款条件：甲方以工程部及监理确认的乙方实际完成产值的70%支付进度款；验收合格并完成结算付95%，余款质保期满两年后一周内一次性付清。合同签订后，原告如约完成施工任务，涉诉工程如约验收合格，截止到目前尚欠工程款963,575.3元至今未果，无奈成诉，请求依法判如所请。被告众美城（天津）房地产开发有限公司辩称，请求驳回原告的全部诉讼请求，根据合同规定付款节点本工程项目全部完成并经甲方验收合格支付致合同额的80%，我司已按合同约定向原告支付了完成产值的70%进度款。原告至今工程没有完成，因为合同是一期洋房和二期别墅，二期别墅没有完工，一期洋房虽然业主入住但没有全部完工门禁系统遭到业主投诉，对我司造成影响，同时质保没有进行也没有启用。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的《天津生态城南部片区清溪花苑二期弱电智能化工程施工合同》、《补充协议》、《合同结算确认书》、《关于督促解决青溪花苑房屋售后维修及物业服务问题的函》等证据，本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年2月8日，原、被告签订了《天津生态城南部片区清溪花苑二期弱电智能化工程施工合同》，约定原告承接被告坐落于××道××路交叉口东北10ｂ地块的“天津生态城南部片区清溪花苑二期弱电智能化施工工程”，合同范围为天津生态城南部片区清溪花苑二期洋房、别墅弱电智能化工程，承包方式为包工包料，工程造价采用固定总价，共2650583.37元，工程款支付为每月20日前需上报当月完成产值，被告以工程部及监理确认的原告实际完成产值的70%支付进度款；本工程项目全部完成并经被告验收合格，支付至合同额的80%；原告提交合格的结算资料，支付至合同额的85%；验收合格并结算完成后，支付至合同额的95%；5%尾款在质保期两年后一周内付清（无息），质保期自工程整体竣工验收合格并交付甲方及物业公司之日起计算。合同同时对质量标准、技术要求及验收、双方职责、工程移交、保修责任、违约责任等作出了约定。2018年12月10日，原、被告又签订《补充协议一》，约定增加部分合同承包范围，增加合同金额137,270元，合同金额调整后为2,787,853.37元，其他条款均执行《天津生态城南部片区清溪花苑二期弱电智能化工程施工合同》条款。合同签订后，原告进行了施工，其中洋房部分已经竣工验收合格并已经实际交付业主居住使用。别墅部分因被告前置工程未全部按时完工，导致原告至今亦未全部完工，双方于2019年1月7日协商将合同A段（洋房部分）及补充协议单独结算，并于2020年5月签订《合同结算确认书》，确认二期弱电智能化工程A段结算金额合计2,483,826元。另查明，截至2020年8月27日，被告共给付原告工程款1,883,295元，其余款项尚未给付。本院认为，原、被告之间签订的《天津生态城南部片区清溪花苑二期弱电智能化工程施工合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，应为合法有效。双方均应按照合同约定履行合同义务。原告已经依照合同约定进行了施工，被告应按照合同约定给付原告工程款。对于洋房部分，原告已经完成施工，双方虽未签署交付文件，但依照中新天津生态城建设局《关于督促解决青溪花苑房屋售后维修及物业服务问题的函》载明的内容，清溪花苑二期已经于2019年7月前交付使用，应视为已经交付被告使用，原告主张质保期自2019年9月30日起算，本院依法予以支持。双方约定质保期两年，至今尚未届满，减除5%质保金，被告应给付原告洋房部分工程款2,359,634.7元。关于别墅部分，按照合同约定，被告应按照完成产值的70%支付进度款，对于款项金额，原告主张应付163,044元，被告对此不持异议，本院予以确认。以上工程款共计2,522,678.7元，减除被告已经给付工程款1,883,295元，被告应当给付原告639,383.7元。故对原告要求被告给付欠付工程款并自起诉之日起支付欠款利息的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告众美城（天津）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告上海源和智能科技股份有限公司工程款639,383.7元及利息（自2020年8月17日始至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）；二、驳回原告上海源和智能科技股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,718元，由原告上海源和智能科技股份有限公司负担866元，由被告众美城（天津）房地产开发有限公司负担5,852元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  吴春喜二〇二〇年十一月十三日书记员  李 媛附：法律释明：1、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。2．《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。第三百二十条：一审宣判时或者判决书、裁定书送达时，当事人口头表示上诉的，人民法院应告知其必须在法定上诉期间内递交上诉状。未在法定上诉期间内递交上诉状的，视为未提起上诉。虽递交上诉状，但未在指定的期限内交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。