四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1622民初2624号 原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司农旺支行，住所地武胜县中心镇农真路**，统一社会信用代码91511622910005687W。 负责人：段波，支行行长。 委托诉讼代理人：唐代平（支行工作人员）男，1984年4月10日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：杨**，男，1972年1月4日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：陈红君，女，1977年4月3日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司农旺支行与被告杨**、陈红君金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日受理后，依法适用简易程序，于2020年10月28日公开开庭进行了审理。原告四川武胜农村商业银行股份有限公司农旺支行的委托代理人唐代平、被告杨**到庭参加了诉讼，被告陈红君经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司农旺支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨**、陈红君共同归还贷款本金239603.1元并按借款合同约定贷款利率、罚息标准向原告支付利息、罚息和复利直至全部借款还清为止；2.判令原告对被告杨**提供的抵押物享有优先受偿权；3.判令二被告承担本案的案件受理费。事实和理由：2017年3月3日，被告杨**向原告申请贷款25万元，借款期限为2年。原告于2017年3月6日向被告杨**发放贷款25万元，并约定按季归还贷款利息。2019年2月29日，原告与被告杨**、陈红君签订了借款展期协议，被告杨**用位于四川省武胜县㎡的住房（武房权证2003字第5735-××号，武胜国用2001字第0723号）作抵押担保。借款人在债务履行过程中未按合同约定按时偿还贷款本息，违反了与原告签订的《个人借款合同》第四条的约定（未按期归还贷款本息），违反了《借款展期协议》第二条展期限制2020年2月29日止，且经原告多次催收无果。该笔贷款在2019年2月25日、2020年8月13日分别归还10000元、396.9元，目前该笔贷款尚欠本金239603.1元，利息20335.19元（算至2020年9月10日）。为维护原告的合法权益，特诉讼至法院，请求法院依法判决。 被告杨**辩称，对原告起诉的诉讼请求及事实和理由均无异议。 被告陈红君未作答辩。 本案原告四川武胜农村商业银行股份有限公司农旺支行围绕诉讼请求依法向本院提交了证据：1.营业执照（副本）复印件、金融许可证复印件、负责人证明及身份证复印件、被告身份证复印件、结婚证复印件，拟证明原告与被告杨**、陈红君系适格的诉讼主体，且被告杨**、陈红君系夫妻关系；2.申请书、个人借款申请书、个人面谈记录、个人借款合同、借款借据、还款承诺书、家属承诺书、个人保证合同、取款业务凭证、还款单据两份，拟证明被告杨**向原告申请借款以及借款合同签订和借款发放的事实，被告陈红君对该笔借款本息承担连带保证责任；3.抵押物清单、武（2017）武胜县不动产证明第518850号不动产登记证明，拟证明被告杨**用其房产对该笔借款作抵押担保，原告对此有优先受偿权；4.分期还款计划书、展期申请、借款展期协议、本息拖欠情况表，拟证明二被告未履行合同约定，未按时支付本息。本院组织双方当事人进行证据交换和质证，被告杨**对原告举示的证据均无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告杨**、陈红君系夫妻关系。2017年3月3日，被告杨**以借旧换新为由向原告申请贷款25万元。同日，原告与被告杨**签订了一份《个人借款合同》，约定：借款额度为人民币（金额大写）贰拾伍万元整；借款额度支用有效期限为24个月，自2017年3月3日至2019年3月1日；借款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮110%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%,遇利率调整时同时进行相应调整，同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利。借款借据与合同约定不一致时，以借款借据为准。结息方式为按季结息，结息日固定为每季末的第20日。2020年3月3日，原告与被告杨**、陈红君签订了《抵押合同》，合同约定：被告杨**以其所有的位于武胜县住房一套（建筑面积122.76㎡，房权证号：武房权证2003字第5735-××号）为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（他权证号：川（2017）武胜县不动产证明第518850号）。同时，被告陈红君自愿在《抵押合同》、《还款承诺书》、《同意共有财产抵押贷款承诺书》、《家属承诺书》签字确认。 2019年2月25日，被告杨**与原告签订了《展期协议》，约定原合同项下借款金额人民币二十五万元整，展期金额二十四万元整。原合同借款期限自2017年3月3日至2019年3月1日止，展期期限12个月，自2019年3月1日至2020年2月29日止。原借款有抵押或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人及担保人负责抵押、质押财产的保险手续。原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年；若发生法律法规规定或借款合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。被告陈红君在《展期协议》担保人处签字确认，并自愿签订了《个人保证合同》。 另查明，被告杨**于2019年2月25日和2020年8月13日两次共归还借款10396.9元。截止2020年9月10日，被告杨**尚差欠原告借款本金239,603.1元及利息20,335.19元。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。被告杨**与原告签订的《个人借款合同》、《展期协议》系双方真实意见表示，双方形成金融借款合同关系，合同合法有效。原告向被告发放借款后，被告应当承担按期归还借款本金及支付利息的义务，被告逾期未归还借款本金，行为构成对《个人借款合同》、《展期协议》的违约。原告要求被告归还借款本金239,603.1元及并按借款合同约定贷款利率、罚息标准向原告支付利息、罚息和复利直至全部借款还清为止，证据充分，本院予以支持。被告杨**与被告陈红君系夫妻关系，被告陈红君也自愿签订了《抵押合同》、《还款承诺书》、《同意共有财产抵押贷款承诺书》、《家属承诺书》、《个人保证合同》、《展期协议》，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”的规定，被告陈红君对被告杨**上述借款及利息应承担连带清偿责任。被告杨**以其所有的住房为该笔借款做抵押担保，并办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，双方当事人对被告提供的抵押担保物依法登记后，原告享有对该抵押物优先受偿的权利，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨**归还原告四川武胜农村商业银行股份有限公司农旺支行借款本金239,603.1元及利息（利息按借款合同约定利率、罚息标准计算至本息付清之日止）； 二、被告陈红君对被告杨**上述借款本金239,603.1元及利息承担连带清偿责任； 三、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司农旺支行对被告杨**提供的抵押担保物即位于武胜县住房一套（房权证：武房权证2003字第5735-××号，建筑面积122.76平方米）享有优先受偿权； 四、驳回原告四川武胜农村商业银行股份有限公司农旺支行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行给付完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费4894元，减半收取计2447元，由被告杨**负担（原告四川武胜农村商业银行股份有限公司农旺支行已预交案件受理费2447元，被告杨**在履行义务时，一并支付给原告四川武胜农村商业银行股份有限公司农旺支行）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 涂 胜 二〇二〇年十一月十日 书记员 刘欣宇 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。