四川省内江市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川10民终544号 上诉人（原审被告）：曾令勇，男，1972年4月3日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 上诉人（原审被告）：内江市东兴区茂佳原养殖专业合作社，住所地四川省内江市东兴区椑木镇（原中山镇）中山村**。 法定代表人：曾令勇。 被上诉人（原审原告）：内江市东兴区椑木镇（原中山镇）中山村村民委员会，住所地四川省内江市东兴区椑木镇（原中山镇）中山村。 负责人：杨建文，村主任。 委托诉讼代理人：梁余禄，内江市东兴区胜利法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：陈洪，内江市东兴区胜利法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：李丽，女，1965年10月4日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 原审被告：唐文强，男，1989年10月8日出生，汉族，住四川省自贡市大安区。 上诉人曾令勇、内江市东兴区茂佳原养殖专业合作社（以下简称茂佳原合作社）因与被上诉人内江市东兴区椑木镇（原中山镇）中山村村民委员会（以下简称中山村村委会）、李丽、原审被告唐文强农村土地承包合同纠纷一案，不服四川省内江市东兴区人民法院（2019）川1011民初2587号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。因原审被告唐文强下落不明，本院依法公告送达，公告期间不计入审限。上诉人曾令勇、茂佳原合作社的法定代表人曾令勇，被上诉人中山村村委会的村主任杨建文及其委托诉讼代理人梁余禄、陈洪到庭参加诉讼。被上诉人李丽、原审被告唐文强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 曾令勇、茂佳原合作社上诉请求：1.撤销原判决；2.请求二审法院在查清事实的基础上将本案发回重审或依法改判；3.一、二审案件受理费由中山村村委会、李丽负担。事实与理由：1.李丽存在欺诈行为。中山村村委会起诉时，称李丽与中山村村委会签订的《农业承包合同》期限为2003年1月8日至2013年1月8日，李丽擅自修改为至2018年1月9日。李丽在承包合同期限届满的情况下，隐瞒真相，让曾令勇认为合同承包期限尚有5年，诱使曾令勇投资兴办茂佳原专业合作社，造成巨大损失。2.中山村村委会有重大过错。其隐瞒了与李丽签订合同的承包期限已于2013年1月到期的客观事实，且相关领导在合同到期后同意曾令勇续租并达成了口头协议。 中山村村委会辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 李丽、唐文强未到庭答辩。 中山村村委会向一审法院起诉请求：1.请求判令李丽、曾令勇、茂佳原合作社、唐文强归还占用中山村村委会土地21亩，清除自行搭建的附属物；2.判决李丽、曾令勇、茂佳原合作社、唐文强从2018年1月9日起向中山村村委会每月支付超期占用土地费500元/月至退还土地为止；3.本案诉讼费由李丽、曾令勇、茂佳原合作社、唐文强承担。 一审法院认定事实：2003年1月21日，中山村村委会作为发包方与李丽作为承包方签订《农业承包合同》，合同约定“……中山村村委会将其所有的集体资源，占地面积贰拾亩的中山村果场发包给李丽经营管理；用途为种植、养殖；承包期限为壹拾伍年，自二〇〇三年一月十日起至二〇一八年一月九日止；……”。合同签订后双方履行了合同确定的权利义务。2013年6月27日李丽与曾令勇、唐文强（曾令勇口头认可与唐文强系合伙关系）签订《转让合同》，合同约定“……李丽将承包的中山村果场（占地面积20亩）场地转让给曾令勇、唐文强使用，用于养鸡；转让时间从签订此合同之日至2018年1月9日止;……”。同日中山村村委会与李丽、曾令勇、唐文强签订《承诺书》约定“……李丽委托曾令勇办理养鸡所需一切手续、设备、设置等。该养鸡场负责人为曾令勇，养鸡场对外产生的任何经济往来及纠纷由曾令勇承担，自负盈亏与中山村村委会及李丽无任何关系；承包时间从签订合同之日起至2018年1月9日止；承包费用在每年12月31日前由曾令勇向中山村村委会一次交清，每年所有费用为陆仟元整；……”。曾令勇2013年在租用果场林地上兴办了“东兴区中山乡勇创畜禽养殖场”，后根据发展需要将场名更改为“内江市东兴区茂佳原养殖专业合作社”经营至今。在庭审中李丽承诺租赁场内属于李丽的附着物归村委会处置，李丽自愿放弃权利。合同签订后，曾令勇按照合同确定的义务，按时向中山村村委会交纳租金至2018年1月9日。约定的租用期限到期后，中山村村委会多次向李丽、曾令勇发出《租赁合同到期通知书》及《限期搬迁通知书》，但对方以租用期限未到期为由，拒绝搬迁也未交纳土地承办费用。 一审法院认为，中山村村委会与李丽签订《农业承包合同》，李丽租用中山村村委会集体所有的果场林场20亩用于生产经营，合同签订后双方均按照合同的约定履行了相关义务。2013年6月27日在中山村村委会的同意下，李丽将承包的果场林场20亩转包给曾令勇、唐文强用于开办“内江市东兴区茂佳原养殖专业合作社”用于养殖经营，同时约定李丽不再承担原合同义务。中山村村委会与曾令勇、唐文强形成新的农村土地经营承包关系。合同约定租用期限到期后，双方没有达成继续租用协议，在庭审中中山村村委会也不同意曾令勇、唐文强续租，故中山村村委会要求返还现曾令勇、唐文强承包的果场林地20亩的诉讼请求一审法院予以支持。曾令勇、唐文强应当将承包的果场林地，在恢复原状后返还给中山村村委会，但中山村村委会应当给曾令勇、唐文强必要的准备时间。李丽在中山村村委会的同意下将果场林地已经转给曾令勇、唐文强承包，也放弃了承包土地上附着物的所有权，因此李丽在本案中不承担责任。茂佳原合作社系曾令勇在承包的果场林地上按规定开办，也应当配合曾令勇、唐文强在规定的时间内返还租用的承包林地。对曾令勇、唐文强超期占用的果场林地，现中山村村委会要求曾令勇、唐文强支付超期占用费的诉讼请求，一审法院予以支持。茂佳原合作社在庭审中主张如果解除租赁合同将给其造成巨额损失，属另一法律关系，茂佳原合作社待损失金额确定后另案起诉。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第七十七条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、曾令勇、唐文强于本判决生效之日起30日内向中山村村委会返还占用的果场林地20亩，并清除自行搭建、栽种的附着物；二、曾令勇、唐文强于本判决生效之日起10日内向中山村委会支付从2018年1月9日起按每月500元的标准计算至土地返还为止的土地占用费；三、茂佳原合作社与曾令勇互相承担返还土地的连带责任；四、驳回中山村村委会其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，由曾令勇、唐文强共同承担。 二审期间，各方均未提交新证据。 二审查明的案件事实与一审法院认定一致，本院依法予以确认。 本院认为，本案二审的争议焦点为：中山村村委会是否存在重大过错以及李丽是否存在欺诈行为。 曾令勇、茂佳原合作社称已与中山村村委会相关领导达成口头续租协议，但未举出证据予以证实，且中山村村委会亦予以否认，对此上诉请求本院不予支持。2013年6月27日，李丽、曾令勇、唐文强与中山村村委会签订《承诺书》，明确载明承包时间为签订合同之日起至2018年1月9日止，能够证明曾令勇清楚合同届满期限，与李丽和中山村村委会签订的《农业承包合同》届满时间亦完全相符，中山村村委会也是按约履行至期限届满后方不再续租，李丽并无欺诈行为。 综上所述，曾令勇、茂佳原合作社的上诉请求不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由曾令勇、内江市东兴区茂佳原养殖专业合作社负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 周 利 芬 审 判 员 吴  敏 审 判 员 王  侯 二〇二〇年十一月九日 法官助理 荔 杨 博 书 记 员 周杨静寒