浙江省淳安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0127民初5584号 原告：胡发生 原告：徐有珍 被告：胡小生 委托诉讼代理人：余广 原告胡发生、徐有珍诉被告胡小生相邻关系纠纷一案，本院 于2019年11月12日立案受理后，由审判员方莹适用简易程序 于2019年11月28日公开开庭进行了审理，后转为普通程序， 由审判员方莹担任审判长，与人民陪审员徐廷镜、徐道军组成合 议庭于2020年9月23日公开开庭进行审理。第一次庭审，二原 告、被告胡小生及其委托诉讼代理人余广到庭参加诉讼，第二次 庭审，二原告及被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告起诉称：2017年3月28日宋村乡干部组织双方对被告 ·2· 胡小生新建房屋的阳台高度以及以前的土地纠纷进行调解，从而 形成宋调字（2017）第01号协议，但被告施工过程中未按协议 履行施工要求，其门前道路浇筑的高度超出原告的现有平台。且 原告房屋处于被告新房左右两侧地势较低，如遇雨天则会造成内 外积水疾患，且被告自家房屋的排水应从自有的排水沟中排放， 不能通过原告家的排水沟进行排水。另外，被告在建房时将原告 的猪栏地基占用至今未进行赔偿。故原告向法院起诉要求：1、 胡小生继续履行宋调字（2017）第01号人民调解协议；2、被告 将侵占的属于原告的猪栏予以返还；3、诉讼费由被告承担。法 庭辩论终结前，原告明确本案的诉讼请求为：1、被告赔偿原告 因占用原告的猪栏地基造成的损失2000元；2、被告将其房屋左 右两侧及房屋后的排水予以整改，具体为被告房屋右侧及屋后不 能通过原告老房子后的排水沟进行排水，被告的房屋左侧的排水 应自行安装水管排往远处，不应影响原告老厨房的安全也不能造 成原告地下室内积水。3、被告应将门口的道路进行整改，具体 为：（1）自原告新房平台基脚起，五米之内被告所建的道路的 高度应与原告的平台基脚保持一致；（2）拆除部分道路，具体 为自被告门口的道路与原告老房屋晒坦交界处起至前述需整改 的5米道路交界处，自原告老房屋门口的照墙内侧起至原告房屋 方向2.5米处，以上道路整改至与原告老房门口晒坦的高度一致。 原告为支持其诉请，向本院提供如下证据： 1、信访事项处理意见书复印件一份、人民调解协议书复印 件一份、证明原件一份，拟证明被告未依约履行调解协议内容， ·3· 及原告的老猪栏的基本情况。 2、集体土地建设用地使用证复印件二份，拟证明原告房屋 的登记情况。 被告胡小生答辩称：老猪栏并不是原告的，故不同意原告的 第一项诉讼请求。原告的第二项诉讼请求为要求被告整改排水的 问题，被告同意整改房屋左侧的排水，但是房屋右侧的排水是必 须经过原告老房屋的水沟的。关于原告的第三项诉讼请求，原告 新房基脚起五米之内的道路基础是被告做的，路面是村委会做 的，并且村委会还做了污水池、安装了水表，上述五米之外的道 路当时是约定由被告自行设计施工的，这部分道路的基础是被告 做的，路面同样是由村委会做的，故被告不同意拆除。但是为了 化解双方的矛盾，被告自愿补偿原告2000元。 被告胡小生为支持其意见，向本院提交如下证据： 1、方荷花证明原件一份、方林生、宋桂风证明原件一份、 证人胡某的证言（证言内容为双方争议的猪栏原先是空地，母 亲没有分给原告胡发生），拟证明原告所说的猪栏并不是原告所 有。 2、建房审批表一份（复印件，与原件核对一致），拟证明 建房审批情况。 证据的分析与认定： 原告提交的证据，经被告质证，对证据1中的信访事项处理 意见书复印件、人民调解协议书复印件无异议，对证明的内容有 异议，该份证明仅有村会计签字，仅认可“此猪栏捌个平方，村 ·4· 无违建由发生自己拆除，村里补胡发生贰百元务工，情况属实” 的内容，对于其他内容不予认可，本院对信访事项处理意见书复 印件、人民调解协议书复印件的三性予以采信，对村委会证明的 认定，本院将在说理部分予以评判。被告对证据2无异议，本院 对其三性予以采信。 被告提交的证据，经原告质证，其对证据1的书面证言不予 认可，对证人胡某的证言不予认可，空地是母亲分给原、被告 双方的，双方都做过猪栏，各占8平米，被告的猪栏自己拆掉了， 关于猪栏的处理意见本院将在说理部分予以评判。原告对证据2 的意见为，被告确实是办过审批手续了，但是被告在办手续的时 候，原告作为邻居并没有签字同意，本院对该证据予以采信。 为查明本案事实，本院在勘察现场时形成了现场照片十二 份，其中九份经双方质证无异议，故本院予以采信，另三份涉及 到被告在第二次庭审后整改排水管道的照片，被告认为已经整改 到位了，原告认为照片本身反映的是现场事实，但是被告并未将 排水整改到位，其中靠近原告老正房一侧，被告应将其屋后排水 沟改建为浮土便于雨水下渗，这样就无需从原告的屋后水沟排水 了，而靠近原告老厨房一侧，被告应将水管再往外接，这样就不 会影响原告地下室了，本院认为照片本身系本院在勘察现场时形 成，故对于三性予以采信，对于原告的意见，本院将在说理部分 作出评判。 综合上述有效证据的证明力及当事人的庭审陈述，本院认定 如下事实：2017年2月21日，被告审批建房，审批后的宅基地 ·5· 东临原告的老厨房，西侧为原告老正房。后双方产生矛盾，经宋 村乡人民调解委员会调解，双方达成协议：1、胡小生户靠胡发 生户边上一间二楼起不挑阳台，滴水可适当放出宽度；2、胡小 生户门前道路及平台施工范围：（1）从胡发生现有房屋平台基 脚起5米内，高度浇筑与胡发生现有平台高度一致；（2）5米之 外胡小生户怎样改建可自主根据现状设计，因胡小生户新建房屋 门前放路占用公共面积，必需改建后从改建路基放出2米以上宽 度的路；（3）胡小生户改建路砌墙从胡发生户5米之外施工， 双方遵守互相方便设计实施，5米范围内宽度由胡发生户根据现 状自行施工。2018年11月14日，原告向淳安县信访局反映希望 政府协调要求被告履行调解协议内容，经淳安县宋村乡人民政府 协调，责令被告对排水问题进行整改。现原告认为被告未按双方 签订的人民调解协议履行，并占用了原告的猪栏面积用于建房， 且被告房屋的排水影响了原告的房屋，故成讼。 本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生 活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、 通风、采光等方面的相邻关系。基于相邻关系制度的固有功能， 相邻建筑物的所有人或者利用人之间必须负有一定程度的相互 容忍义务。原告胡发生、被告胡小生系亲兄弟，本应珍惜兄弟血 脉亲情，相互体谅，相互容忍，合力化解矛盾纠纷，本院经多次 调解未果，实属遗憾。 关于原告主张要求被告赔偿占用猪栏地基的损失2000元的 诉请，原告方未能提供相应的权证证明该部分宅基地由原告方享 ·6· 有使用权，仅提供村委会证明一份，载明：“此猪栏捌个平方， 村无违建由发生自己拆除，村里补胡发生贰百元务工，情况属 实”，原告自认“三改一拆”时，因超面积而拆除了猪栏，本院 认为，原告方未能提交有效证据证明该猪栏的宅基地由原告方享 有使用权，即使该猪栏的宅基地使用权属于原告方，也因超面积 而拆除，该宅基地应属于村集体，后被告依法履行了建房审批手 续，故不存在被告侵占原告宅基地的事实，对于原告方的该项诉 请，本院不予支持。关于原告要求被告整改排水的诉请，本院在 第二次庭审后再次勘察现场，被告已作出整改，分别为：被告房 屋东侧的排水整改为经由两根落水管排水后，再流入地上的管道 流向南边方向，被告房屋西侧的排水经整改后，统一经过原告老 正房屋后的水沟进行排水，本院认为，结合现场地形及实际生活 需要，被告整改后的排水措施并无不当。关于原告要求被告整改 门口道路的诉讼请求，本院认为，被告在审批建房时，建房登记 表显示被告门口的空地为道路，而现有的道路并未切实影响原告 及其他村民的通行，且双方均认可该道路由被告做好路基后由村 委会浇筑路面和安装污水池、水表，故本院对原告的该请求亦不 予支持。在本案中，被告自愿补偿原告2000元，系其对自身的 权利作出的处分，本院予以确认。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中 华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下： 一、被告胡小生于本判决生效之日起十日内支付原告胡发 生、徐有珍补偿款2000元。 ·7· 二、驳回原告胡发生、徐有珍的诉讼请求。 案件受理费80元，由原告胡发生、徐有珍负担40元，由被 告胡小生负担40元 原告胡发生、徐有珍于本判决书生效之日起十五日内来本院 退费；被告胡小生于本判决书生效之日起七日内，向本院交纳应 负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交 上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州 市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交 上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服 一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》 次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  方 莹 人民陪审员  徐廷镜 人民陪审员  徐道军 二〇二〇年十一月四日 代书 记员  金 莎 ·8· 附法条： 《中华人民共和国民法通则》 第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便 生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、 通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的， 应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 《中华人民共和国物权法》 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便 生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 ·9· 浙江省淳安县人民法院 自动履行指引及拒不履行后果预告书 发生法律效力的法律文书，当事人必须履行。一方当事人自 动履行的，人民法院将对其予以正向激励；一方当事人未履行的， 对方当事人可以依法向第一审人民法院或与该院同级的被执行 财产所在地人民法院申请执行。被执行人未履行生效法律文书确 定的义务，人民法院将依法对其采取强制措施和间接执行措施。 一、自动履行可获得正向激励 法律文书生效后，一方当事人自动履行的，可直接向对方当 事人履行，也可联系审理法官履行。一方当事人要求履行的，审 理法官应及时告知收款账号，并在收款后及时发还对方当事人。 对自动履行完毕、不需进入执行程序的案件当事人，人民法 院可通过出具自动履行证明、发布诚信履行名单等方式进行正向 激励。 二、拒不履行的将依法承担不利的法律后果 当事人依法向人民法院申请执行的，对于符合执前督促条件 的，人民法院可先行执前督促其履行，通过自动发送短信、语音 智能外呼、人工干预介入等方式执前督促履行。执前督促不履行 的，进入强制执行程序。 案件进入执行程序后，被执行人未履行生效法律文书确定的 义务，人民法院将采取以下措施： （一）要求支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金； ·10· （二）查封、扣押、冻结应当履行义务部分的财产； （三）根据情节轻重，实施拘传、罚款、拘留措施； （四）联合信用惩戒。包括纳入失信名单、限制消费、限制 出境等，不得乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位，不得在 星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费， 不得参团旅游，子女不得就读高收费私立学校，不得乘坐G字头 动车组列车全部座位、其他动车作列车一等以上座位等高消费及 非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被执行人及 其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实 际控制人，不得实施前述行为。 人民法院可以在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信 息以及法律规定的其他措施，还可以将被执行人不履行或不完全 履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通 报。 （五）对构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，妨害公 务罪，拒不执行判决、裁定罪的，依法追究刑事责任。 诚实守信是最好的通行证，失信违法者将寸步难行！