湖南省衡阳市蒸湘区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0408民初1837号 原告：衡阳市蒸湘区军志租赁部，住所地：湖南省衡阳市蒸湘区呆鹰岭镇振兴村。 经营者：刘正军，男，1966年8月11日出生，汉族，住湖南省衡南县。 委托诉讼代理人：吴猛，湖南平楚律师事务所律师。 被告：周宏杰，男，1965年3月9日出生，汉族，住湖南省衡南县。 原告衡阳市蒸湘区军志租赁部（以下简称军志租赁部）与被告周宏杰建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年11月2日对本案公开开庭进行了审理。原告军志租赁部委托诉讼代理人吴猛到庭参加诉讼。被告周宏杰经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告军志租赁部向本院提出以下诉讼请求：1、解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告向原告支付所欠租金67584.1元（暂计算至2020年6月30日）；3、被告向原告返还钢管4059.8米、扣件108套、顶托288套，返还不能的按钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套的标准进行赔偿，赔偿价值65865元；4、被告向原告支付为实现债权而发生的律师代理费20000元；5、被告向原告支付逾期利息，自起诉之日起算，直至涉案款项全部履行完毕之日，以133449.1元（租金67584.1元+65865元）为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；6、本案诉讼费、保全费、财产保全担保费等由被告承担。事实与理由：被告因承建界牌工业园安置房1号楼工程项目所需，向原告租赁钢管、顶托、扣件等器材，双方于2018年8月23日签订《建筑器材租赁合同》。合同签订后，原告依约向被告提供了器材，被告未能及时租赁租金，截至2020年6月30日止，被告共欠原告租金62024元。同时被告尚有钢管4059.8米、扣件108套、顶托238套未归还给原告，应根据合同约定的赔偿标准进行赔偿。原告为维护合法权益，特诉至法院。 被告周宏杰未予答辩，亦未提供证据。 原告围绕诉讼请求向本院提交了《建筑器材租赁合同》、发货单、收货单、委托代理合同、律师代理费发票及租金计算清单等证据，被告未到庭质证，视为其放弃质证权利。对原告提供的证据，经本院审核，《建筑器材租赁合同》、发货单、收货单、委托代理合同、律师代理费发票真实合法，与本案待证事实相关联，应作为本案的定案依据。原告提供的租金计算表系其自行之制作，其计算过程、计价依据大部分与合同、送货单、收货单一致，下列几笔除外：1、原告的租金计算单上误将2018年10月19日收货单中收回的1143.5米钢管计算成了发货钢管，故对该1143.5米钢管对应的租金、赔偿费用应从原告的计算清单中扣除；2、租金计算清单中所载明的2018年12月27日所发出的2370米钢管所对应的发货单上没有承租方本人或经办人签字，该部分钢管是否实际发出并不确定，故对应的租金应予以剔除；3、租金计算清单中记载2019年3月7日原告收到顶托46套，但原告提供的2019年3月7日的收货单显示原告当天收到被告返还的顶托495根（430根+50根+15根），可以确定被告在计算收回数量时少计了449根顶托，且在扣减天数时误将24天少算为14天，该449根顶托所对应的租金、赔偿费应从原告的计算清单中予以扣除；4、2019年3月3日原告收到了钢管2065.1米，扣除租金时将28天少算为18天。3月7日原告收到了钢管2503.4米，扣减租金时将24天少算为14天。3月3日收到扣件1562套、顶托268套，扣减租金时将28天少算为18天。除上述4部分外，原告提供的计算清单的数量、单价、日期与租赁合同、发货单、收货单一致，应予以确认。 本院经审理认定的事实如下： 2018年8月23日，原告与被告签订《建筑器材租赁合同》，约定：被告为承建界牌工业园安置房1号楼工程，租赁原告钢架管、扣件等器材；租赁期限自2018年8月23日起算，实际数量及时间以发收货单据为准；被告提货前需向原告交纳押金10000元，待租赁器材全部送回并且租金全部结清时返还押金；租金标准为：钢架管0.012元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.04元/套/天；租金按天数计算，租期超过30天的，按实际使用天数计算租金；以发货单和验收单为结算凭据，被告逾期60天不交付租金，原告有权收回租赁物，一切产生的费用由被告负责；丢失器材的，按如下标准进行赔偿：钢架管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套；租赁器材届满后，如被告没有归还租赁物，原告可以视同租赁物已被被告丢失，原告有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，以被告相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用；在合同履行过程中，双方发生纠纷协商不成诉至法院的，由败诉方承担诉讼费、律师费、鉴定费等另一方实现债权而发生的费用。根据原告提供的发货单、收货单、租金计算表，截至2020年3月31日，被告尚欠原告钢管4059.8米、扣件108套、顶托288套，应付原告租金62024元。 另查明，原告为实现涉案债权，自愿委托湖南平楚律师事务所律师代理本案诉讼，并支出律师代理费20000元。 本院认为，本案为建筑设备租赁合同纠纷。租赁合同签订后，承、租双方均应按照合同的约定履行各自的义务，现承租人未按照合同约定的期限履行租金支付义务，已构成违约，原告请求解除双方签订的《建筑器材租赁合同》，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项规定的合同解除情形，本院予以支持。合同解除后，根据《建筑器材租赁合同》的约定及法律规定，被告应清偿所欠原告租金、退还尚未归还的租赁器材，且对不能归还的租赁器材，按合同约定的标准（钢架管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套）予以赔偿。 对于被告周宏杰所欠租金数额，原告提供的租金计算表中，除2018年10月19日误将收货的1143.5米钢管错计为发货钢管、2018年12月27日所发出的2370米钢管所对应的发货单上没有承租方本人或经办人签字、2019年3月7日计算收货顶托时少算449根、天数少算10天外及2019年3月3日收到2065.1米钢管少扣10天租金、2019年3月7日收到2503.4米钢管少扣10天租金外，其余计价标准、天数、数量可与发货单、收货单、租赁合同相吻合。因此，对于2018年10月19日少收的钢管1143.5米及2019年3月7日少收的扣件449根所对应的租金、赔偿金应从原告计算的数额中剔除。对于2018年12月27日所发出的2370米钢管所对应的发货单上没有承租方本人或经办人签字的问题，因发货单系原告自行提供、填写且没有承租方签字认可，无法确认被告实际收到了钢管，原告应承担举证不能的法律后果。考虑到原、被告因合作关系相熟，不排除原告实际已就该2370米钢管发货但基于信任或疏忽未让被告签字的可能，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条“人民法院审理案件，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决”之规定，对该2370米所对应的租金、赔偿金本院暂不予认可，应从原告计算的数额中予以剔除，原告可待补强证据后另行就该2370米所对应的租金、赔偿金另行向法院主张权利。据此核算，原告多算的租金为34992.22元【计算至2020年3月31日：（1）1143.5米钢管*0.012元/米/天*536天（2018年10月19日起算）*2倍=14709.8元（原告把扣减的数量误算为应增加的数量的情行下，更正需在错误金额的基础上翻一倍）；（2）449根顶托*0.04元/根/天*358天（2019年3月7日起算）+46根顶托*0.04元/根/天*10天=6448.08元；（3）2370米钢管*0.012元/米/天*459天（2018年12月27日起算）=13053.96元；（4）2065.1米钢管*0.012元/米/天*10天+钢管2503.4米*0.012元/米/天*10天+1562套扣件*0.008元/套/天*10天+268根顶托*0.04元/根/天*10天=780.38元，以上应核减的数额合计34992.22元】，扣减后，被告应付原告截至2020年6月30日的租金32591.88元（67584.1元-34992.22元）。 对于被告应返还的器材数量，扣除原告漏算的1143.5米钢管、无法确认的2370米钢管及漏算的449根顶托后，被告应返还原告钢管546.3米（4059.8米-1143.5米-2370米）、扣件108套，顶托已归还完毕（漏算的449套大于起诉的288套）。 原告诉请被告按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（起诉时年利率3.85%）的标准支付逾期支付租金的利息损失，系被告未按期付清租金给原告实际造成的损失，本院予以支持。原告诉请被告按上述标准支付被告未能如期返还器材的逾期损失，根据合同约定，对于不能返还的租赁物，赔偿款付清前原告有权按照租金标准向被告收取费用，现原告按原低于租金的标准向被告收取利息，系对其实体权利的处分，本院予以尊重。 原告诉请被告支付律师代理费20000元，该律师代理费系被告违约给原告实际造成的损失。虽然该律师代理费的收取标准偏高，但考虑到原告在本案中并未诉请2020年6月30日后的租金至器材返还或赔偿款实际付清之日的租金，只是降低标准要求按照市场公开报价利率的标准支付利息。为平衡原告的损失，对原告该诉请本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百一十二条、第一百一十三条、第二百二十六条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下： 一、解除原告衡阳市蒸湘区军志租赁部（经营者刘正军）与被告周宏杰签订的《建筑器材租赁合同》，被告周宏杰于本判决生效之日起十日内返还原告衡阳市蒸湘区恒盛建筑器材租赁部钢管546.3米、扣件108套。对不能返还的部分，被告周宏杰按照钢管15元/米、扣件6元/套的标准向原告支付赔偿金； 二、被告周宏杰于本判决生效之日起十日内向衡阳市蒸湘区军志租赁部（经营者刘正军）支付截至2020年6月30日所欠的租金32591.88元，被告周宏杰还应自2020年7月10日起，以实际尚欠原告的租金为基数，按年利率3.85%的标准支付原告逾期利息直至租金付清之日止。此外，被告周宏杰逾期未返还器材或支付器材赔偿款的，应以实际应付的赔偿款本金为基数，自逾期之日按年利率3.85%的标准支付原告逾期付款利息直至赔偿款付清之日止； 三、被告周宏杰于本判决生效之日起十日内向衡阳市蒸湘区军志租赁部（经营者刘正军）支付原告为实现涉案债权而支出的律师代理费20000元； 四、驳回原告衡阳市蒸湘区军志租赁部（经营者刘正军）的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1628元，由被告周宏杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 长  覃志平 人民陪审员  李受恩 人民陪审员  范召富 二〇二〇年十一月九日 法官助理熊艳 代理书记员  刘 佳 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。