湖南省芷江侗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1228民初364号原告：怀化农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省怀化市鹤城区大汉龙城电信智能小区第******，统一社会信用代码：91431200MA4L1W233T。法定代表人：张灵，该公司董事长。委托诉讼代理人：欧阳军民，湖南五溪律师事务所律师。被告：赵波，男，1982年10月24日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。被告：何欣，女，1984年1月1日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。被告：王丽荣，女，1958年9月3日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。被告：龙胜祥，男，1953年10月24日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。以上二被告特别授权委托诉讼代理人：刘安发，怀化市鹤城区怀兴法律服务所法律工作者。原告怀化农村商业银行股份有限公司(以下简称：怀化农商银行)与被告赵波、何欣、王丽荣、龙胜祥金融借款合同纠纷一案，怀化市中级人民法院于2020年2月13日作出（2020）湘12民辖9号民事裁定书，指定由本院管辖。本院于2020年7月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告怀化农商银行的委托诉讼代理人欧阳军民，被告何欣，被告王丽荣，被告王丽荣、龙胜祥的共同特别授权委托诉讼代理人刘安发到庭参加诉讼。被告赵波经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。怀化农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决赵波、何欣立即偿还原告借款本金25万元及至2019年9月5日止未付利息21259.74元（后续利息自2019年9月6日起至本金还清之日止按年利率16.62678%计算）；2.判决原告对王丽荣、龙胜祥提供的借款抵押物［房产权证号：怀房权证字第0××**、土地使用权证号：怀国用（2007）第出068-8号］享有抵押权及对抵押物的折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：赵波、何欣因经营餐饮缺少资金向怀化农商银行申请贷款，赵波、何欣出具《共同借款人声明》承诺对借款承担共同偿还责任。2016年6月3日怀化农商银行与赵波、何欣签订《个人借款合同》，主要约定：1.借款金额25万元；借款期限36个月，自实际提款日起算；2.借款采取固定利率，约定合同月利率为9.2371‰，按季结息；3.借款人承诺按照本合同约定清偿借款本金、利息和其他应收款项；4.本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%等。当天，怀化农商银行与王丽荣、龙胜祥签订了《最高额抵押合同》，以自己的房产［房产权证号：怀房权证字第0××**、土地使用权证号：怀国用（2007）第出068-8号］作为抵押物对主合同债务进行担保，并向登记机关办理了抵押登记。怀化农商银行依《个人借款合同》约定向赵波、何欣发放了贷款。但截至2019年9月5日止，赵波、何欣尚欠怀化农商银行借款本金25万元及利息21259.74元未付。怀化农商银行为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。赵波未作答辩。何欣辩称，对于借款的事实没有意见。王丽荣、龙胜祥辩称，1.本案的形成，怀化农商银行的经办人应负全部责任；2.怀化农商银行没有按贷款规定的时间收回这笔贷款，自己有不可推卸的责任；3.怀化农商银行起诉王丽荣、龙胜祥，列错了被告，担保人不能列为被告；4.怀化农商银行起诉没有向法院提供真实的证据，所提供的是带有严重瑕疵的虚假证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：怀化农商银行提交的证据3.《借款申请报告》，何欣对该证据没有异议，王丽荣质证认为对于此证据不知情。本院经审查认为，该证据符合证据的客观性、合法性、关联性，本院予以采信。怀化农商银行提交的证据4.《房产抵押承诺书》，何欣对该证据没有异议，王丽荣质证认为名字是王丽荣签的，龙胜祥没有签字。本院经审查认为，该证据符合证据的客观性、合法性、关联性，本院予以采信。怀化农商银行提交的证据6.《个人借款合同》合同编号：-1892012710-2016-00000024，何欣对该证据没有异议，王丽荣质证认为不知情。本院经审查认为，该证据符合证据的客观性、合法性、关联性，本院予以采信。怀化农商银行提交的证据7.《最高额抵押合同》合同编号：（1892012710）最高额抵字（2016）第00000016号、《借款借据》，何欣对该证据没有异议，王丽荣质证认为自己签了名字，龙胜祥的名字也是王丽荣代签的。本院经审查认为，该证据符合证据的客观性、合法性、关联性，本院予以采信。王丽荣、龙胜祥提交的证据1.收据，何欣对该证据没有异议，怀化农商银行质证认为赵波与龙胜祥、王丽荣有利害关系，真实性无法核实，且与本案无关。本院经审查认为，该证据与本案没有关联性，对该证据不予采信。王丽荣、龙胜祥提交的证据2.协议书，何欣对该证据没有异议，怀化农商银行质证认为赵波与龙胜祥、王丽荣有利害关系，真实性无法核实，且与本案无关。本院经审查认为，该证据与本案没有关联性，对该证据不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：赵波、何欣因经营餐饮缺少资金向怀化农商银行申请贷款，赵波、何欣出具《共同借款人声明》，承诺对借款承担共同偿还责任。2016年6月3日，怀化农商银行与赵波、何欣签订《个人借款合同》，主要约定：1.借款金额25万元；借款期限36个月，自实际提款日起算；2.借款采取固定利率，约定合同月利率为9.2371‰，按季结息；3.借款人承诺按照本合同约定清偿借款本金、利息和其他应收款项；4.本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定等。当天，怀化农商银行与王丽荣、龙胜祥签订了《最高额抵押合同》，王丽荣、龙胜祥以自己的房产［房产权证号：怀房权证字第0××**、土地使用权证号：怀国用（2007）第出068-8号］作为抵押物对主合同债务进行担保，并向登记机关办理了抵押登记。怀化农商银行依《个人借款合同》约定向赵波、何欣发放了贷款。截止至2020年9月7日，赵波共偿还借款本金7000元。截止至2020年9月8日，赵波、何欣尚欠怀化农商银行借款本金243000元及利息、罚息63803.09元未付。怀化农商银行特诉至法院，以维护其合法权益。本院认为，赵波、何欣与怀化农商银行签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。怀化农商银行已依约向赵波、何欣发放贷款，赵波、何欣未按合同约定偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。赵波借款的事实发生在赵波与何欣婚姻关系存续期间，且何欣作为赵波的配偶在向怀化农商银行出具的共同借款人声明中承诺对借款承担共同偿还责任，确认赵波所借贷款属于夫妻共同债务，由夫妻共同承担偿还责任。因此，该债务为夫妻共同债务，应当由赵波、何欣共同承担偿还责任。因赵波已偿还借款本金7000元，故对于怀化农商银行请求判决赵波、何欣偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院部分予以支持。王丽荣、龙胜祥自愿将其自有房产［房产权证号：怀房权证字第0××**、土地使用权证号：怀国用（2007）第出068-8号］作为抵押物提供担保，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该抵押合法有效。故对怀化农商银行要求对王丽荣、龙胜祥提供的借款抵押物［房产权证号：怀房权证字第0××**、土地使用权证号：怀国用（2007）第出068-8号］享有抵押权及对抵押物的折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。对于王丽荣、龙胜祥提起的辩解意见：1.本案的形成，怀化农商银行的经办人应负全部责任；2.怀化农商银行没有按贷款规定的时间收回这笔贷款，自己有不可推卸的责任；3.怀化农商银行起诉龙胜祥、王丽荣，列错了被告，担保人不能列为被告；4.怀化农商银行起诉没有向法院提供真实的证据，所提供的是带有严重瑕疵的虚假证据。经查，该辩解意见与本案事实不符，且不符合法律规定，对其辩解意见本院不予采纳。赵波经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、限赵波、何欣于本判决生效之日起十日内向怀化农商银行偿还其借款本金243000元及至2020年9月8日止未付利息、罚息63803.09元（后续利息自2020年9月9日起按合同约定利率计算至本金还清之日止），息随本清；二、怀化农商银行对王丽荣、龙胜祥提供的借款抵押物［房产权证号：怀房权证字第0××**、土地使用权证号：怀国用（2007）第出068-8号］享有抵押权及对抵押物的拍卖、变卖所得或折价价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5369元，由赵波、何欣、王丽荣、龙胜祥负担。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 长  韩连周人民陪审员  李勇刚人民陪审员  朱晨曦二〇二〇年十一月十日法官助理曾媛书记员曾媛（兼）