广西壮族自治区蒙山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0423民初724号 原告：黎某，男，1987年10月25日出生，汉族，广西蒙山县人，司机，住广西蒙山县。 委托诉讼代理人：莫建华，蒙山县148法律服务所法律工作者。 被告：黄某，女，1991年8月15日出生，汉族，广西蒙山县人，幼师，住广西蒙山县。 委托诉讼代理人：陆金健，广西信为律师事务所律师。 原告黎某诉被告黄某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年8月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告黎某及其委托诉讼代理人莫建华，被告黄某委托诉讼代理人陆金健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黎某向本院提出诉讼请求：1.请求判决撤销于2020年3月10日订立的“离婚协议书”中第三条第1项。2.判处原告与被告平等处分在2020年3月10日离婚前尚未处理分割婚后夫妻共同出资购买蒙山县碧桂园4幢1单元902房产，首付房价款计人民币15万元（150000元）。3.本案诉讼费用由被告负担。事实理由 ：原告与被告于××××年××月××日办理婚姻登记结婚，婚后同年10月23日在蒙山县碧桂园房地开发有限公司定购“碧桂园”4幢1单元902号房以按揭房贷方式购房，首付房款12万元。原告母亲分别四次筹购房款93000元送上蒙山给被告办理购房手续。被告便以其个人名下与碧桂园房地产开发有限公司签订“购房合同”和“蒙山碧桂园认购书”。原告同被告结婚后，夫妻共同生活一年多，并共同在蒙山县碧桂园定购了商品房。被告竟没有守身自律，夫妻因此发生争吵，被告便逼原告与其离婚。为此,一怒之下，于2020年3月10日同被告签订离婚协议，到民政部门办理离婚。原告因急于与被告办离婚，对碧桂园夫妻共同出资购置按揭贷款的4幢1单元902号，2021年才交房使用的首付93854元及己供还贷一年九个月，合计15万元的购房款财产尚未处分，便误解签字确认“男女双方婚后无共同财产分割”。致使属于原、被告结婚后共同购买房产的前期首付购房款未进行处理。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二)第九条之规定，具状于蒙山县人民法院，请求判如请。 原告向本院提供的证据有： 1.原告身份证（复印件）1份，证明原告的身份情况和诉讼主体情况； 2.离婚协议（复印件）1份，证明原、被告办理离婚时对夫妻财产尚未处分的情况； 3.离婚证（复印件）1份，证明原、被告办理离婚登记手续，并领取证件； 4.情况证明（复印件）2份，证明何水东、莫国奇帮交购房款3万元给被告黄某手中的事实； 5.蒙山县商品房买卖合同、蒙山县碧桂园认购书（复印件）各1份，证明被告以其名个人名义向碧桂园认购商品房的书面材料； 6.购房证明（复印件）1份，证明被告交定金2万元认购豪房的房号、面积及首付房款有关情况。 被告黄某辩称，1.原告诉称其母亲分四次拿钱给被告支付首付不是事实。2.原、被告在离婚时，双方所签订的离婚协议是双方真实的意思表示，双方在签订离婚协议时不存在胁迫、欺诈等行为，原告诉请需撤销离婚协议中的条款理由不成立。3.位于蒙山县碧桂园的房产是属于被告的个人购买，应属被告的个人财产，并非夫妻婚姻期间的共同财产，且原告诉称其母亲多次给钱买房不是事实。4.原告在诉状中说被告婚姻存续期间没有守身自律不是事实。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 被告向本院提供的证据有： 1.被告身份证（复印件）1份，证明被告的身份情况； 2.离婚协议书及离婚证（复印件）各1份，证明：（1）原、被告于××××年××月××日经蒙山县民政局婚姻登记处登记结婚之事实；（2）原、被告自愿于2020年3月10日在蒙山县民政局婚姻登记处签订离婚协议书并办理离婚登记手续之事实；（3）离婚协议书在蒙山县民政局婚姻登记处颁发离婚证之日起发生效力之事实；（4）原、被告在离婚协议书签订时已认可双方无共同财产分割之事实；（5）原、被告签订离婚协议书时不存在欺诈、胁迫等情形之事实； 3.蒙山县商品房买卖合同、蒙山碧桂园认购书、房屋权属证明（复印件）各1份，证明：（1）被告于2018年10月23日于蒙山县碧桂园房地产开发有限公司签订蒙山县商品房买卖合同，并约定被告为案涉商品房（碧桂园4幢一单元902号房）的房屋所有人之事实；（2）案涉商品房首付款为93854元、按揭贷款为373000元，合计466854元之事实；（3）案涉商品房于2021年4月30日前交付之事实；（4）案涉商品房尚未获取房产证之事实； 4.银联商务交易凭证、中国农业银行银行卡交易明细清单、活期存款历史明细查询（复印件）各1份，证明：（1）被告婚前于2018年9月23日向蒙山碧桂园房地产开发有限公司交付案涉商品房购买定金（后该定金转为首付款）之事实；（2）被告于2018年10月23日向蒙山碧桂园房地产开发有限公司交付案涉商品房余下首付款73854元之事实；（3）案涉商品房首付款共计93854元之事实； 5.借记卡账户历史明细（复印件）1份，证明案涉商品房银行按揭贷款本息均由被告偿还之事实； 6.活期存款历史明细查询（复印件）1份，证明：（1）被告的收入请款；（2）被告又能力交付案涉商品房首付款之事实；（3）被告又能力偿还案涉商品房银行按揭贷款本息之事实；（4）原告从2018年6月至2020年4月经常在被告处借钱、拿钱供原告出车、生活、还车贷使用之事实；（5）原告无能力给钱给被告支付涉案商品房首付及偿还银行按揭贷款之事实； 7.中国农业银行银行卡交易明细清单（复印件）1份，证明：（1）原告于2020年3月18日还在原告处借有19731元供其检车使用之事实；（2）原告无能力给钱给被告支付案涉商品房首付及偿还银行按揭贷款之事实； 8.原、被告微信转账记录（复印件）1份，证明：（1）原告自2018年9月至2020年4月经常在被告处借钱、拿钱供原告出车、生活、还车贷使用之事实；（2）原告无能力给钱给被告支付涉案商品房首付及偿还银行按揭贷款之事实； 9.被告与莫国奇微信转账记录（复印件）1份，证明莫国奇于2019年10月至11月期间向被告交付1万元系被告妹妹黄婉舒借款给原告帮原告支付原告与他人车辆分红的款项，并非原告母亲吴小珍给被告的首付款。 经庭审调查、质证，被告对原告提供的证据1的三性无异议，对证据2的三性无异议，但对其需要证明目的不认可，说明原告在离婚时是放弃该案房子的处分意见，且在签订离婚协议书时，双方均是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。对证据3的三性无异议，但不认可原告证明目的。对证据4中何水东的情况证明，对该证明的真实性不认可，其所证明的2万元，是其和原告的母亲在2018年10月28日给付被告彩礼的钱，并不是用于购房的，而且其也没有出庭证实其所讲的事实，这与客观不符，被告不认可。对莫国奇的证明不具真实性，其也没有出庭作证，原告的母亲也没有出庭作证说明该款的实际用途。证据5-6真实性、合法性无异议，但对其证明目的是不认可的。原告对被告提供的证据1的三性无异议。对证据2的三性无异议，但对其待证事实不认可，因为原告对其母亲出钱购房，是否算夫妻共同财产产生误解。对证据3的真实性无异议，但交付该房首付均是原告母亲出资的事实，被告说该房屋均是被告支付不是事实，而且该房是婚后购买，应该属于夫妻共同财产。对证据4的真实性无异议，但原、被告结婚后的各项开支都由被告负责，就连原告经营车辆的收入也是由被告管理。被告已按揭还贷了13个月，每月2500元，共还贷了37500元，这些款项均是用夫妻的共同财产支付的。对证据5-9的真实性无异议，说明这是夫妻家庭收支情况。本院认为，原告提供的证据1-3、5、6和被告提供的证据1-3符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院作为定案依据予以确认。原提供的证据4和被告提供的证据4-9，本院将根据查明的事实进行综合认定。 综合原、被告诉辩及全案证据，本院确认以下法律事实：被告在2018年9月23日向蒙山碧桂园房地产开发有限公司支付购房定金20000元。原、被告于××××年××月××日办理婚姻登记结婚，同年10月23日，被告在蒙山县碧桂园房地开发有限公司定购“碧桂园”4幢1单元902号房以按揭房贷方式购房，首付房款12万元，并以其个人名下与碧桂园房地产开发有限公司签订“购房合同”和“蒙山碧桂园认购书”。原、被告结婚后，夫妻共同生活一年多，后因感情不和，于2020年3月10日原、被告自愿签订离婚协议，并到民政部门办理离婚手续。在离婚协议书写明，“男女双方婚后无共同财产分割”。“无共同债权债务处理”。2020年8月19日，原告诉至本院，请求判如所请，在庭审过程中原告变更第二项诉讼请求为，分割位于蒙山县的首付款以及被告已按揭的款项，共计13万元，原告应分得65000元。原告的其他诉讼请求不变。 本院认为，原、被告在离婚时双方自愿签订了离婚协议书，该协议书是双方的真实意思表示，没有任何欺诈、胁迫等的情形，并且到婚姻登记部门办理离婚登记。现原告请求撤销该离婚协议书中第三条第1项内容，并要求分割位于蒙山县的首付款以及被告已按揭款的数额。因原、被告在签订离婚协议书时已经处理了夫妻的共同财产、共同债务等问题。即离婚协议书载明“男女双方婚后无共同财产分割，无共同债权债务处理”。因此，对原告的诉讼请求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第九条之规定： 驳回原告黎某的诉讼请求。 案件受理费1650元，由原告黎某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区梧州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审判员  温建松 二〇二〇年十一月五日 书记员  魏朝臣 附：相关的法律文书条文 《中华人民共和国婚姻法》 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。