湖北省武汉市蔡甸区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0114民初634号原告：刘功军，男，1963年5月8日出生，汉族，户籍所在地武汉市汉阳区，现住武汉市蔡甸区。委托诉讼代理人：罗仲欣，武汉市蔡甸区城关法律服务所法律工作者。被告：武汉市蔡甸区雅格装饰设计工作室，住所地武汉市蔡甸区蔡甸街孙家畈村金家****8-4商铺。经营者：彭贤刚，男，1978年8月12日出生，汉族，住武汉市硚口区。被告：朱庆，女，1989年5月1日出生，汉族，住武汉市江夏区。两被告共同委托诉讼代理人：杨云鹏，湖北人言律师事务所律师。原告刘功军与被告武汉市蔡甸区雅格装饰设计工作室（以下简称“雅格工作室”）、朱庆装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘功军于2020年5月31日提出价值鉴定申请“一、申请对申请人位于武汉市蔡甸区蔡甸街福晟滨江国际11-2-1102号房屋客厅、装修水管的全部接头质量问题进行鉴定。二、申请对上述房屋客厅的管道接头质量问题的重新装修价值进行鉴定。三、申请对厨房已漏水的地方进行装修的价值进行鉴定。”，6月2日，刘功军申请修改价值鉴定事项“一、对申请人厨房、卫生间、凉台、客厅水管接头40处漏水装修质量问题进行鉴定。二、对修复的水管漏水的材料费，拆装人工费的金额进行鉴定。”，6月24日，刘功军确定价值鉴定事项为“一、申请对申请人位于武汉市蔡甸区蔡甸街福晟滨江国际11-2-1102号房屋厨房、卫生间、客厅、阳台装修管道约40多处，接头装修质量问题进行鉴定。二、申请对上述房屋厨房、卫生间、客厅、阳台的管道接头重新装修价值进行鉴定。”8月20日，鉴定单位以“因与申请人沟通并了解情况后，发现我专家库中暂无该专业（复合材料管接件）方面的专家”，予以退案。原告刘功军及其委托诉讼代理人罗仲欣，被告雅格工作室的经营者彭贤刚、被告雅格工作室、朱庆共同委托诉讼代理人杨云鹏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告刘功军向本院提出诉讼请求：1、依法判决两被告共同对原告的厨房、客厅、两个凉台、一个卫生间的所有水管接头全部返工（返工费用由被告承担），因被告诚信、技术存在问题应当折价赔偿原告经济损失。2、依法判决两被告共同赔偿原告（租房损失9800元，搬家费300元，卫生费200元）两次，电视柜台面损坏修理费875元，合计21475元。3、本案诉讼费用由被告承担。原告刘功军当庭明确第一项诉讼请求因被告诚信问题及技术问题不需要被告返工，要求赔偿损失7万元，第二项诉讼请求要求赔偿损失2万元。事实与理由：原告购买的位于武汉市蔡甸区蔡甸街福晟滨江国际11-2-1102号房屋，建筑面积83.12平方米，发包给被告装修，半包，包工，包石沙、水泥、水管、电线、涂料等，双方签订装修施工合同一份，合同约定：“由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期顺延”。合同签订后，被告于2014年11月28日开工，于2015年4月完工，完工后，双方签订了“工程保修单”，水电工程保修期5年，保修期从竣工验收签章之日起算。2015年7月份原告发现卫生间水管漏水，要求被告进行了返工。2017年7月原告发现客厅、电视墙水管漏水，造成客厅木地板，墙面起泡。原告又一次通知被告进行了返工，这次返工因工程面积大，原告全家于2017年8月14日搬家租房居住，每月租金1400元，至2018年4月14日搬回，造成租金损失共计9800元，搬家费300元，2020年1月25日原告第三次发现厨房水管漏水，造成厨房内墙面、地面等生霉生锈，原告通知被告返工，被告将厨房水管拆开同意返工，但至今拒不返工。综上，被告为原告装修房屋完工后，三次发现水管漏水的装修质量问题，属被告施工中偷工减料的行为造成的，被告应返工或予以赔偿。两被告委托诉讼代理人杨云鹏辩称，漏水不一定是被告的装修质量不合格，漏水的责任不明确，因被告在施工过程中应原告要求在蹲便器安装完毕后移动了位置；原告主张损失没有依据；如果我们有责任，我们愿意修理，但原告要求赔偿没有法律依据；被告朱庆是我公司员工不应承担责任，如果朱庆有责任也是我们工作室承担责任。被告雅格工作室经营者彭贤刚辩称，漏水如果是我们问题，我们愿意维修。2019年农历腊月二十八，我们去涉案房屋查看，但查看后原告没有让我们继续修理。原告产生的搬家费用我们不承担，我们购买的板材是依据原告的要求购买的。本院经审理认定事实如下：2014年11月25日，原告刘功军（甲方）与被告雅格工作室（乙方）签订《装饰施工合同》，约定：装饰施工地点为福晟滨江国际11-2-1102，委托方式为部分承包，合同总价46000元。甲方指定主材的品牌、地点，乙方负责采购符合设计要求的合格产品，基价以合同为准并按时供应进场，双方应办理验收手续方能进场。甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期顺延。如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增加工程项目必须在原项目方案下料前与乙方代表联系，在签订变更方案后方能进行该项目的施工，凡私自与工人商定更改内容所引起的一切后果甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。在施工工程中如有项目的增减，双方应补签《设计施工变更单》，在结算变更后方能施工。乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查并及时通知甲方预约时间共同验收并办理验收手续。乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收并办理验收移交手续，如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。工程整体保修期贰年，水电工程保修五年，防水工程保修贰年，须工程款全部结清，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从油漆验收签章之日起算，合同还对其他事项进行了约定。原告刘功军与被告朱庆在涉案房屋设计图纸、预算单、材料环保目录上签字确认。被告雅格工作室于2014年11月28日开始进场施工。2014年12月18日，原告刘功军签字确认“①进水测压15:22-16:30未掸压合格。②强弱电均按图纸及客户要求施工”。同年12月21日，原告刘功军在变更单内容为“位于福晟滨江国际11-2-1102卫生间已完工，由于客户变更把蹲便器移位（水箱位朝南边，以前是水箱朝两边），如后期客户在更改，所有费用由客户支付600元整，如不更改，后期所产生任何事宜均分，装饰公司无关，客户自行负责”签字确认，变更单上有蹲便器变更的简图并注明“蹲便器放好后，边源与窗户边瓷砖成功后15厘米”。2015年3月10日，装修工程完工并签署保修单，工程保修单上显示工程地址为福晟滨江国际11-2-1102的房屋装修尾款已经付清，客户在《工程竣工质量验收单》确认办理保修的全部内容，客户郑小荣签字、被告朱庆作为被告雅格工作室设计师及工程监督签字，并加盖被告工作室印章。原告刘功军支付合同约定装修价款46000元及因装修增加项目价款1000元，共计47000元。房屋装修完工后，因卫生间渗水于2015年5月进行维修三天。2017年7月1日因渗水导致房屋地板部分被浸泡，被告雅格工作室对渗水处进行维修并更换相应地板，被告朱庆于2017年7月5日作出情况说明“福晟11-2-1102刘功军家由于2017年7月1日卫生间靠近电视背景墙地面水管有一个接头有漏水现象，后维修处理好，以此说明”。2020年元月初，原告刘功军以靠近厨房地板渗水为由，要求被告雅格工作室维修，被告雅格工作室现场查看，但双方未达成一致意见。还查明，被告朱庆原为被告雅格工作室员工，系涉案房屋设计师及工程监督。涉案房屋系刘功军、郑小荣共同共有。原告刘功军当庭自认其第一项诉讼请求中的赔偿损失70000元未提供证据证实,但鉴定可以证明。第二项诉讼请求中的赔偿21475元中仅有9800元租金损失、更换大理石875元有相应证据，并提交其与案外人胡娟于2017年8月14日签订的《三方租赁合同》、微信转账凭证以证明在外租住7个月的租金损失，提交2017年8月28日的大理石电视柜台面收据一份以证明更换大理石电视柜台损失。原告刘功军当庭自认关于地下水管埋的是金牛管，但真假其无法确认，更换地板系圣象地板，在被告雅格工作室购买后经其确认进行的更换。原告刘功军述称，被告第二次维修更换地板收取维修费用500元，但未提供证据证实。原、被告在案件审理期间对维修部分及方式等问题达不成一致意见。上述事实有原告提交的房屋产权证明、工程保修单、装修费票据，被告提交的装修施工合同书、变更单及当事人当庭陈述等证实，本院予以采信。本院认为，原告刘功军与被告雅格工作室签订的《装饰施工合同》未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。被告朱庆系被告雅格工作室的设计师，其行为应由被告雅格工作室承担相应法律责任，被告雅格工作室对此亦予以认可。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”，被告雅格工作室为原告房屋提供装饰装修服务，原告依约支付装修款，被告也应按照合同约定履行对房屋水电工程保修的义务且合同约定保修期尚未届满，故被告雅格工作室应按照合同约定对涉案房屋的渗水问题进行维修,但原告刘功军当庭明确表示不同意返工，由被告维修，只要求赔偿损失。原告虽在本案调解期间提出同意被告维修，但在维修部位及方式等问题上仍不能达成一致意见。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”、第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失……”的规定，被告雅格工作室对原告房屋进行装修后，房屋厨房、卫生间水管出现渗水问题，被告雅格工作室对涉案房屋渗水问题完成两次维修工作，原告刘功军主张因被告诚信、技术存在问题应赔偿损失70000元，但未提供证据证实，亦放弃进行鉴定，故本院对原告刘功军主张赔偿70000元损失的诉请不予支持。原告刘功军主张被告赔偿两次的租房损失9800元、搬家费300元、卫生费200元，电视柜台面损坏修理费875元。原告刘功军对搬家费、卫生费未提供证据证实，虽提供支付租赁合同及租金支付凭证，但其提交的被告朱庆所作情况说明记录渗水现象维修处理好的时间为2017年7月5日，租赁合同记载其外出租住时间始于2017年8月14日，上述证据并不能证明其外出租房是因被告雅格工作室维修导致，原告提交电视柜台面损坏修理费收据亦不能证明是基于被告雅格工作室维修造成的损失，故本院对原告刘功军主张被告赔偿20000元诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十二条、第一百一十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（最高人民法院审判委员会第1777次会议通过）第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：驳回原告刘功军的诉讼请求。本案案件受理费337元，减半收取计168.5元，由原告刘功军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  刘汉金二〇二〇年十一月四日法官助理杨新辉书记员杨新辉