辽宁省东港市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0681民初4341号 原告东港市新城区老谭日杂百货商店，经营场所东港市新城区柞木**。 经营者谭亚东，男，1989年1月17日出生，汉族，个体工商业主，现住址东港市。 委托诉讼代理人刘景共，辽宁蓝月律师事务所律师。 委托诉讼代理人王春和，辽宁兴达律师事务所律师。 被告东港市新城区树权粮油店，经营场所东港市新城区柞木**。 经营者王义，男，1994年9月27日出生，汉族，个体工商户业主，现住址东港市。 委托诉讼代理人刘涛，丹东市元宝区和谐法律服务所法律工作者。 被告东港市新城供销合作社，住所地东港市新城管理区。 法定代表人刘伟，该单位主任。 委托诉讼代理人宋雅梅，辽宁雅奇律师事务所律师。 原告东港市新城区老谭日杂百货商店与被告东港市新城区树权粮油店、东港市新城供销合作社财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东港市新城区老谭日杂百货商店委托代理人刘景共、王春和；被告东港市新城区树权粮油店委托代理人刘涛、被告东港市新城供销合作社及委托代理人宋雅梅到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称，2018年12月24日12时20分许，因树权粮油店起火，把原告租用位于东港市新城区柞木二组的东港市新城区供销合作社的门市房及室内的商品烧残烧毁、失火后重新安装门窗及玻璃、房屋修理、订购货架，要求被告赔偿62万余元。庭审中，原告变更诉讼请求，要求被告赔偿损失如下： 1、烧残烧毁的商品价格及装修费用合计人民币：402569元（其中库存商品评估值为336771元，装修费为65798元）； 2、清理失火现场临时雇工工资为人民币：4,820.00元整； 3、清理房屋墙面临时工工资为人民币：800.00元整； 4、订做货架44组为人民币：60,120.00元整； 5、用电安装包括电力安装计人民币：23,630.00元整； 6、失火后一部分物品放在供销社仓库，另一部分放在租用的塑料大棚内，租用大棚及大棚塑料布被大风刮跑刮丢：2000元整。为使原告合法权益不受损害，故诉请法院判令：被告立即赔偿原告人民币493939元；诉讼费由二被告承担。 被告东港市新城区树权粮油店辩称，原告的请求缺少事实及法律依据，应驳回原告的诉讼请求。 被告东港市新城供销合作社辩称，东港市新城供销合作社不是侵权人，不应承担赔偿责任。 经审理查明，原告系被告东港市新城供销合作社门市的承租人，双方签订了书面房屋租赁合同书，约定承租期为2017年12月1日至2018年11月31日，租赁期满后，被告仍在此经营。2018年12月24日12时20分许，被告东港市新城区树权粮油店起火，火灾将原告所经营店铺的商品烧残烧毁。2019年1月15日，辽宁省东港市公安消防大队作出东公消火认字[2019]第0001号火灾事故认定书，对起火原因认定如下：起火时间为2018年12月24日12时20分许，起火部位为树权粮油店；起火原因排除吸烟引发火灾的可能，不排除电子秤充电时发生电器故障引发火灾的可能，不排除炉具使用不慎引发火灾的可能。 本案在审理中，本院委托辽宁中朋土地房地产与资产评估有限公司对原告因火灾导致的商品损失、房屋装修损失、装饰、装修费用、恢复原样费用、商品往返、搬运费用予以鉴定。2020年6月18日，该公司作出辽中朋评报字[2020]第030号资产评估报告，认定此次原告的火灾损失在评估基准日的市场价值为402569元，其中：商品损失336771元，装修费用65798元。因评估而产生的评估费为10000元。 本次火灾中，原告为清理失火现场临时雇工工资为4820元、清理房屋墙面临时工工资为800元、订做货架44组为60120元、用电安装包括电力安装为23630元、租用塑料大棚及大棚塑料布价值2000元。 本院所确认的上述事实，有原、被告陈述、火灾事故认定书、照片、房屋租赁合同书、照片、资产评估报告书、收据、协议、合同书等证明材料在卷为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。 本院认为，公民的合法财产受法律保护，损坏他人财产的，应当恢复原状或折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。本案中，原告所经营的店铺因涉案火灾被烧毁，故其请求相关责任人赔偿其损失应予以支持。关于原告损失应当由谁来赔偿这一问题，因本次火灾的发生已经辽宁省东港市公安消防大队认定为树权粮油店在电子秤充电时发生电器故障、炉具使用不慎引发的火灾，丹东消防局复核认定不排除电子秤充电时发生电器及线路故障引发火灾的可能。即使确因线路故障引发火灾，也是被告在为电子秤充电时引起，且被告承租了房屋，即应对租赁房屋有管理义务，被告东港市新城区树权粮油店在使用房屋的过程中存在过错导致了火灾的发生，应认定其为本次火灾的实际侵权人，对原告的损失应当承担赔偿责任；至于被告东港市新城区树权粮油店提出的引起火灾的原因亦有可能为起火房屋的线路老化等原因的抗辩意见，因事故发生原因业已认定，其他原因应当认定为其主观猜测，故虽然被告东港市新城供销合作社为起火房屋的所有人，但因其并不存在管理上的过失，故对原告的损失不承担责任。 关于原告损失数额的认定问题，因诉讼期间，经辽宁中朋土地房地产与资产评估有限公司评估，认定此次原告的火灾损失在评估基准日的市场价值为402569元。该评估报告考虑到涉案烧毁的物品为日杂商品，其价值主要通过市场交易来实现，故采用了市场法来进行评估；对于房屋装修费用采用了成本法进行评估，最终得出的评估值。该评估报告合法有效，本院予以采信。 关于被告东港市新城区树权粮油店提出的本案的鉴定程序违法的抗辩意见，2019年8月27日，原告原委托诉讼代理人谭贵德、陈文生与被告东港市新城区树权粮油店法定代理人王义在本院立案一庭204室，在本院工作人员张凯、汪官胜的主持下，签收了《当事人权利与义务》及《鉴定、评估风险告知书》，并告知了双方本次委托的鉴定内容、机构及鉴定费用收取等相关事项，且制作了询问笔录，双方均于该笔录上签字确认。2019年10月22日经过本院通知，被告东港市新城区树权粮油店并未按通知时间2019年10月23日到达评估现场，应视为是其对于自身权利的放弃。至于鉴定时间问题，因正选鉴定机构不具有相关鉴定条件，次选鉴定机构辽宁中朋土地房地产与资产评估有限公司于9月25日接受委托后，经10月23日查看评估现场发现部分商品无法确认评估值，故于2020年1月3日向本院提出了延期申请，考虑到本案鉴定的复杂性，本院同意了其申请。另外，法律规定鉴定报告的出具时间可依据司法鉴定机构与委托人双方的约定来确定。至于鉴定采用的方法，该鉴定机构符合相关资质，其对于本案评估方法的选择也科学合理。综上，本案的鉴定程序合法，对被告东港市新城区树权粮油店的抗辩意见本院不予采信。 关于被告东港市新城区树权粮油店提出的原告未将财产损失核定表上交消防部门，对其损失不予认可这一抗辩意见，本案原告是否有因被告东港市新城区树权粮油店的过错产生财产损失的事实才是应当考察的关键，其损失与否并不因是否上交消防部门该核定表而有不同，故对此抗辩意见本院不予采信。 另外，原告主张的清理失火现场、清理房屋墙面、安装电力、订做货架、租用塑料大棚及大棚塑料布的各项费用均是在此次火灾中产生的合理费用，故原告的主张合理，本院予以支持。 综上，原告请求合理部分，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决如下： 一、被告东港市新城区树权粮油店于本判决生效后十日内赔偿原告东港市新城区老谭日杂百货商店经济损失493939元。 二、驳回原告东港市新城区老谭日杂百货商店的其他诉讼请求。 如被告东港市新城区树权粮油店未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10100元，本院收取8710元，余款1390元本院退还原告，评估费10000元，合计人民币18710元。此款原告已预交，被告东港市新城区树权粮油店于本判决生效后十日内一并给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。 审判长 刘 丹 陪审员 许秀珍 陪审员 曲锦娥 二〇二〇年十一月十六日 书记员 张 健