湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0102民初14008号原告:湖南通程典当有限责任公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区韶山北路**天心电子大楼裙楼。法定代表人:钟再德，该公司董事长。委托代理人:盛岚。被告：涂南香，女，1963年9月26日出生，汉族，户籍所在地湖南省汉寿县。被告：罗健，男，1991年1月15日出生，汉族，户籍所在地湖南省汉寿县,系涂南香之子。原告湖南通程典当公司有限责任公司（以下简称通程典当公司）与被告涂南香、罗健典当纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告通程典当公司委托代理人盛岚到庭参加诉讼，被告涂南香、罗健经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告通程典当公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告涂南香支付原告典当借款本金360000元；2、判令被告涂南香支付原告综合费、利息共计21600元（计算方式：2020年7月2日至2020年9月29日以典当借款本金360000元为基数，按照月综合费1.7%、月利率0.3%的标准计算；2020年9月29日之后至实际清偿日止的逾期利息及违约金之和，按照中国人民银行一年期贷款市场报价利率（LPR）的4倍为标准计算）；3、上述两项共暂计381600元，判令原告有权就抵押房地产优先受偿；4、判令被告罗健对被告涂南香上述债务承担连带保证责任5、判令两被告承担本案诉讼费。被告涂南香、罗健未到庭，本院视为其放弃答辩、举证和质证的权利。经审理查明：2020年7月2日，涂南香、罗健与通程典当公司签订了《不动产典当借款合同》，合同约定：涂南香以其名下位于长沙市天心区××路××号××大厦××房屋作为抵押物，向通程典当公司借款360000元；月综合费率为1.7%，月利率为0.3%；典当期限从2020年7月2日至2020年9月29日，借款具体期限在双方签署的当票上予以确认；利息和综合费不受典当期限及续当期限的影响，典当期限及续当期限届满，利息和综合费仍按照约定的标准连续计算直至通程典当公司债权获得完全清偿之时；涂南香逾期还款（包括本金、息费和其他费用）的，自逾期之日起至完全清偿之日止，每日按未还款总额的5‰计向通程典当公司支付违约金。双方还就抵押房地产担保范围、抵押权的行使及实现等事项进行了约定。同日，涂南香还与通程典当公司签订了《一般抵押权合同》，约定涂南香以位于长沙市天心区××路××号××大厦××房屋［建筑面积为49.71平方米，不动产权证书号：湘（2017）长沙市不动产权第0229295号］连同该房屋占有范围内的土地使用权抵押给通程典当公司，被担保的主债权数额为360000元，抵押担保的范围包括主合同中约定的主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；债务人履行债务的期限自从2020年7月2日至2020年9月29日止。2020年7月3日，通程典当公司与涂南香进行了抵押登记，并办理了他项权证,抵押权人为通程典当公司。2020年7月2日，通程典当公司发放当金360000元至涂南香账户并出具了当票。典当期间届满后，涂南香未进行续当也未赎当。截止2020年9月29日，涂南香向通程典当公司支付综合费及利息21600元。罗健于2020年7月2日向通程典当公司出具《保证函》，为涂南香合同项下的全部债务（含本金、利息、综合费、违约金、赔偿金、实现债权的费用等所有债务）提供连带责任保证担保，保证期间为典当期限届满后叁年。以上事实，有《不动产典当借款合同》、《一般抵押权合同》、《房屋他项权利证明书》、当票、银行付款凭证、《保证函》、本金及息费明细表及当事人陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，通程典当公司与涂南香签订的《不动产典当借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规禁止性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行。关于典当本金，《不动产典当借款合同》约定的当金为360000元，通程典当公司依约向涂南香发放当金360000元，故本院确认典当本金为360000元，应以此为基数计算综合费和利息。关于利息及综合费，双方约定典当期间的该两项费用计算标准未超过法律规定，本院予以确认。2020年9月29日后，通程典当公司与涂南香对合同没有实质履行，视为绝当。双方约定的综合费及利息标准高于法律规定，应按2020年10月公布的中国人民银行一年期贷款市场报价利率（ＬＰＲ）的四倍标准计算利息及综合费为宜。涂南香自愿将其名下所有的位于长沙市天心区××路××号××大厦××房屋作为上述债务抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故通程典当公司为合法抵押权人，对该房产处置后所得价款在涂南香所欠通程典当公司的债务范围内享有优先受偿权。另外，罗健应按《保证函》的承诺，就上述债务向通程典当公司承担连带清偿责任。但其承担保证责任后看，有权在承担的范围内向李科追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，参照《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第四十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告涂南香于本判决生效后十日内支付原告湖南通程典当有限责任公司当金360000元；二、被告涂南香于本判决生效后十日内支付原告湖南通程典当有限责任公司利息、综合费（以典当借款本金360000元为基数，2020年7月2日至2020年9月29日按照月综合费1.7%、月利率0.3%的标准计算；2020年9月29日之后按照2020年10月公布的中国人民银行一年期贷款市场报价利率（LPR）的4倍为标准计算至实际清偿之日止）；三、如被告涂南香未履行上述（一）、（二）项债务，原告湖南通程典当有限责任公司对被告涂南香名下的位于长沙市天心区××路××号××大厦××房屋［不动产权证书号：湘（2017）长沙市不动产权第0229295号］的房屋处置价款在上述（一）、（二）项债权范围内享有优先受偿权；四、被告罗健对上述（一）、（二）项债务承担连带清偿责任；五、被告罗健承担保证责任后，有权在承担的范围内向被告涂南香追偿。未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；本案受理费减半收取3512元，由被告涂南香、罗健共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  饶胜兰二〇二〇年十一月十日法官助理刘万友书记员谭演附：判决书引用法律条文原文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《典当管理办法》第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。典当当金利息不得预扣。第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。