山东省济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0105民初5896号 原告：杨翠青，女，1957年3月17日出生，汉族，住山东省淄博市。 委托诉讼代理人：赵鸿江，山东环周律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨文霄，山东环周律师事务所实习律师。 被告：李少辉，男，1980年1月21日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：王秀磊，山东培远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张玉凤，山东培远律师事务所实习律师。 原告杨翠青与被告李少辉租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨翠青的委托诉讼代理人赵鸿江、杨文霄，被告李少辉的委托诉讼代理人王秀磊、张玉凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨翠青向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决解除原告杨翠青、被告李少辉于2018年3月26日签署的《投资合作合同书》；2.请求人民法院依法判决被告李少辉偿付原告杨翠青店铺租金576,600元及店铺押金10,000元，合计为人民币58,6660元；3.请求人民法院依法判决被告李少辉偿付原告杨翠青分别自2018年10月1日、2018年11月1日、2018年12月1日、2019年1月1日、2019年2月1日、2019年3月1日、2019年4月1日、2019年5月1日、2019年6月1日、2019年7月1日、2019年8月1日、2019年9月1日、2019年10月1日、2019年11月1日、2019年12月1日、2020年1月1日、2020年2月1日、2020年3月1日、2020年4月1日、2020年5月1日起以28,833元为计算基数，以同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为计算标准，计算至被告李少辉实际偿付完毕之日为止的逾期付款利息；4.请求人民法院依法判决被告李少辉赔付原告杨翠青违约金10万元；5.请求本案诉讼费、保全费由被告李少辉承担。事实和理由：李少辉因汽车车行经营需要于2018年3月26日与杨翠青签署《投资合作合同书》，该合同名为“投资合作合同书”实为房屋租赁，租赁期限自2018年5月1日起至2021年4月30日止。在该合同的履行期间内，李少辉支付租金情况如下：1、2018年6月1日支付租金28,833元。2、2018年7月1日支付租金28,833元。3、2018年8月14日支付租金28,833元。4、2018年9月2日支付租金28,833元。此后李少辉再未支付租金直至起诉之日。按照《投资合作合同书》第七条之约定“乙方拖延支付甲方的每月投资回报超过两个月的”，甲方有权解除合同，故杨翠青的解除合同具有合同依据、法律依据。按照《投资合作合同书》第八条之约定“在合同期限内，如一方违约导致合同解除，守约方有权向违约方主张违约责任，违约方需要承担违约金10万元”，为此杨翠青主张违约金具有合同依据、法律依据。李少辉迟延支付租金应当支付逾期付款的利息，杨翠青主张按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付具有法律依据。 李少辉辩称，双方不存在涉诉的法律事务，本案原告存在滥诉的行为，请求依法驳回。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无争议的事实，本院确认如下：杨翠青与案外人许告系母子关系。2018年4月26日杨翠青作为承租方与济南大鹏企业管理咨询有限公司签订场地租赁合同一份，取得济南市天桥区粟山路39号蓝翔机动车交易市场C123/C150店铺3年的使用权，租赁期限为3年自2018年5月1日起至2021年4月30日止。 2018年6月1日李少辉向许告账户转款28833元，2018年7月1日转款32833元（汇款附言为：6月份房租+20万利息），2018年8月14日转款32833元，2018年9月2日转款32833元。 李少辉（甲方）与案外人晏辉（乙方）签订《店面转租协议书》，约定甲方同意将自己位于山东省济南市粟山路39号C122C123C125C145C150C151号店铺转租给乙方使用，乙方向甲方支付转租费共计100万元。该协议未约定租赁期限及租费交付时间，且该协议书原件由杨翠青持有。 2019年案外人许告以李少辉、王红、济南慕尚汽车销售有限公司（法定代表人为李少辉）为被告提起民间借贷纠纷诉讼，并于2019年10月21日撤诉，同日，至山东淄博市淄川区人民法院作出（2019）鲁0302民初2315号之二民事裁定书，准许许告撤回起诉。 2019年7月24日案外人张智杰以济南慕尚汽车销售有限公司（法定代表人为李少辉）、王斌为被告提起合同纠纷诉讼，2020年5月28日湖北省武汉市江岸区人民法院就上述案件作出（2019）鄂0102民初9501号民事判决书，该判决书认定“张智杰与慕尚公司（原名称：济南爱投车网络科技有限公司）、保证人王斌签订《二手车车辆合作协议》……再查明，张智杰签署《二手车买卖合伙合同》（编号:xxhhmm-001）中约定，合伙双方与济南爱投车网络科技有限公司合作开展买卖二手车业务……该《二手车买卖合伙合同》所涉合伙人共计22人，合伙人（出资额）包括：张智杰（5万元）、许告（25万元）……”；该判决书中还认定，2018年7月31日至2018年9月26日案外人晏辉向慕尚公司法定代表人李少辉分5笔转账支付1228122元等事实。 庭审中，杨翠青提交《投资合作合同书》复印件一份，该合同书中载明甲方为杨翠青、乙方为李少辉，约定甲方将山东省济南市粟山路蓝翔机动车交易市场C区C150号C123号店铺的三年使用权作价34.6万元、押金1万元作为投资标，合作期限为2018年5月1日至2021年4月30日止。甲方将上述店铺交给乙方使用，合作第一年与第二年（即：2018年5月1日起至2020年5月31日）期间共24期，乙方从2018年5月起自愿每月30日前向甲方支付2.8833万元共24期作为投资回报款最后一个月需退还押金1万元，合作第三年甲方不再收取投资回报；在合同期限内，如一方违约导致合同解除，守约方有权向违约方主张违约责任，违约方需要承担违约金10万元。杨翠青称，合同签订后，其委托儿子许告代为收取租金，委托代收租金双方没有约定，现在合同原件无法提交。经质证，李少辉对该合同书的真实性不予认可，要求提供原件进行质证；李少辉与原告没有过任何交集，不记得有该份合同的存在，所以亦无法提供该合同原件；李少辉只与杨翠青的儿子许告有业务或合同往来。另外李少辉与晏辉签订的合同书是在许告的授意下签订，现在杨翠青持有该合同书原件与常理不符，也无法辩识其真实性。 案件审理过程中，经本院现场核实，涉案店铺现在招租中，店铺墙面张贴的招租电话为：许15853******、1867880****。 另经本院向案外人晏辉电话核实，晏辉称，其现长居武汉市。他与李少辉曾经签订过《店面转租协议书》，是因为其向李少辉出借款100万元，为保证该借款的偿还而签订的，该协议书未实际履行。对协议书中店面的来源晏辉认为是李少辉从市场承租的。后因上述100万元借款其合伙人张智杰向武汉市江岸区人民法院提起诉讼，法院作出了（2019）鄂0102民初9501号民事判决。另外李少辉与许告系合伙关系。 本院认为，本案为租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。书证应当提交原件。本案中，杨翠青主张其将享有使用权的店铺出租给李少辉，但未能提交合法有效的书面协议予以证实，对其提交的证据复印件李少辉又不认可，故本院无法确认杨翠青提交的《投资合作合同书》的真实性与合法性。杨翠青主张其委托儿子许告代为收取租金，虽提交了李少辉向许告转账的银行凭证，但转款数额多数与其提交的《投资合作合同书》中约定租金数额不契合，且经生效的民事判决书认定李少辉与许告之间存在合伙合作关系，故本院无法认定李少辉向许告的转款行为与本案的关联性。杨翠青主张李少辉将店铺承租后又转租他人，但其提交的《店面转租协议书》原件由其持有有违居民的日常习俗，且经本院向合同中的案外人晏辉核实，晏辉亦称该协议书未实际履行，杨翠青亦未提交其他证据证明该协议书的履行情况，故对杨翠青提交的上述证据，本院不予采信。综上，杨翠青诉求解除《投资合作合同书》及被告支付店铺租金、支付逾期付款利息、赔付违约金，证据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十条、第一百四十二条的规定，判决如下： 驳回杨翠青的全部诉讼请求。 案件受理费减半收取计5333元，由杨翠青负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  张蕾 二〇二〇年十一月二十七日 书记员  颜静