浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初9095号原告：中国农业银行股份有限公司瑞安市支行，住所地瑞安市安阳街道万松东路**，统一社会信用代码913303816094413752。负责人：韩永忠，支行行长。委托诉讼代理人（特别授权）：黄荣炎、狄林，系原告职员。被告：陈金存，男，1965年1月25日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：张玉娟，女，1965年1月27日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行与被告陈金存、张玉娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月20日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行的委托诉讼代理人黄荣炎、狄林到庭参加诉讼，被告陈金存、张玉娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行向本院提出诉讼请求：一、被告陈金存、张玉娟共同偿还欠款本金198370.44元、逾期利息6531.16元、复利0.12元，共计204901.72元（计算至2020年7月7日），逾期利息（以借款本金198370.44元为基数，自2020年7月8日开始按年利率6.85125%计算至债务清偿之日）；二、若被告陈金存、张玉娟未按约履行上述第一项债务时，原告有权以被告陈金存所有的的坐落于瑞安市××镇××村的房产［产权证号：浙（2017）瑞安市不动产权第0015858号］折价或者拍卖、变卖所得价款在45万元范围内优先受偿；三、本案诉讼费用由被告承担。法庭调查终结前，原告将第一项诉讼请求变更为要求两被告共同偿还借款本金198370.14元、罚息（截至2020年10月20日为1950.81元，此后以借款本金198370.44元为基数，自2020年10月21日开始按年利率6.85125%计算至实际履行完毕之日止）。本院经审理认定：2018年1月4日，被告陈金存与原告农行瑞安支行签订编号33020120180003695《农户贷款借款合同》，约定：1.可循环借款额度为20万元，可循环期限自2018年1月4日起至2021年1月3日止；借款人可在约定的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期；2.按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；3.借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；4.被告陈金存以其名下坐落于瑞安市××镇××村的房产［产权证号：浙（2017）瑞安市不动产权第0015858号］为上述借款提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为45万元，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金等；5.借款凭证为本合同的组成部分。本合同记载的借款金额、借款期限、利率等事项与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。合同另约定了其他事项。2018年1月9日，双方就上述抵押财产办理了不动产抵押登记手续。被告陈金存、张玉娟系夫妻关系，双方于2012年11月12日登记结婚。2018年1月4日，被告张玉娟向原告出具《承担共同还款承诺书》，承诺对上述合同项下被告陈金存与原告实际所形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金等）承担共同还款责任。上述合同签订后，原告于2019年1月15日向被告陈金存发放贷款20万元，到期日为2020年1月14日，执行年利率为4.5675%，逾期年利率为6.85125%。借款后，被告陈金存按约支付利息，并于2020年1月16日付清期内利息634.38元，偿还本金1629.56元，于2020年的1月16日、9月14日、9月24日支付罚息38.06元、7992.01元、552.34元。截至2020年10月20日，被告尚欠借款本金198370.44万元、罚息1950.81元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈金存、张玉娟共同偿还原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行编号33020120180003695《农户贷款借款合同》项下的借款本金198370.44元、罚息（截至2020年10月20日为1950.81元，此后以借款本金198370.44元为基数，自2020年10月21日开始按年利率6.85125%计算至实际履行完毕之日止）；二、若被告陈金存、张玉娟未履行本判决第一项确定的债务，原告对被告陈金存名下的坐落于瑞安市××镇××村的房产［产权证号：浙（2017）瑞安市不动产权第0015858号］折价或变卖、拍卖所得价款在最高额45万元范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4305元，减半收取计2152.5元，由被告陈金存、张玉娟负担，定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 林爱玉二〇二〇年十一月十一日法官助理 蔡乐子代书记员 孔继翔?本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。?附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当按照要求将指定的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知书1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。