安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖08民终2774号 上诉人（原审被告）：安徽天鼎房地产开发有限公司，住所地安徽省潜山市源潭镇源庆路**。 法定代表人：程祥，该公司经理。 委托诉讼代理人：王凯，广东商达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：安徽潜山农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省潜山市舒州大道**。 法定代表人：唐国珍，该公司董事长。 原审被告：潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司,住所,住所地安徽省潜山市源潭镇源庆路**div> 法定代表人：徐升，该公司经理。 原审被告：夏红旗，女，1970年1月9日出生，汉族，住安徽省潜山市。 原审被告：徐丹桂，女，1970年11月1日出生，汉族，住安徽省潜山市。 原审被告：安徽潜山县建民房地产开发有限公司，住所，住所地安徽省潜山市梅城镇南岳路div> 上诉人安徽天鼎房地产开发有限公司因与被上诉人安徽潜山农村商业银行股份有限公司、原审被告潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司、夏红旗、徐丹桂、安徽潜山县建民房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，不服安徽省潜山市人民法院（2020）皖0824民初1287号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月11日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。 安徽天鼎房地产开发有限公司上诉请求：1.改判一审判决第二项，上诉人不就判项中的12000元利息向被上诉人承担连带责任；2.上诉费由被上诉人承担。事实与理由：一审判决第二项因认定事实错误导致判决错误，上诉人不应就该判项中的12000元的利息向被上诉人承担保证责任。 安徽潜山农村商业银行股份有限公司向一审法院提出诉讼请求：1.判决被告潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司偿还原告借款本金人民币7552875.34元及截止于2020年5月6日的利息5931951.25元，自2020年5月7日至贷款还清之日止，按合同载明贷款利率年10.08%上浮50%计算；2.判决被告安徽潜山县建明房地产开发有限公司对被其提供的抵押物承担抵押责任，原告对抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.判决被告夏红旗、徐丹桂对上述潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司债务承担连带保证责任；4.被告安徽天鼎房地产开发有限公司对本案第一项诉讼请求承担连带保证责任；5.判决被告共同承担本案的案件受理费和保全费用。 一审法院认定事实如下：2014年10月16日，甲方潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司与乙方安徽潜山农村商业银行股份有限公司源潭支行签订《流动资金借款合同》，合同约定：甲方为购买原材料向乙方借款900万元，合同约定借款期限为2014年10月16日至2015年10月16日止，按照可以循环使用额度借款，以月利率8.4‰计算利息，甲方未按照约定用途使用贷款，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息。2014年10月17日，安徽潜山农村商业银行源潭支行向潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司发放贷款400万元，同年10月21日，安徽潜山农村商业银行源潭支行向潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司发放贷款500万元。2014年10月16日安徽潜山农村商业银行源潭支行与安徽潜山县建民房地产开发有限公司签订《最高额抵押合同》，约定将安徽潜山县建民房地产开发公司位于潜山市梅城镇南岳路的编号为潜国用（2014）第0820号土地使用权设置最高为900万元的抵押，抵押期限自2014年10月16日至2015年10月16日止。 2014年10月16日，安徽潜山农村商业银行源潭支行与夏红旗、徐丹桂签订了《保证合同》，合同约定：为确保潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司借款，夏红旗、徐丹桂为900万元借款提供担保，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2017年6月20日，安徽农村商业银行股份有限公司向潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司发放贷款催收通知书，要求潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司在2017年6月30日前向安徽农村商业银行股份有限公司偿还本金7552875.34元，抵押人安徽潜山县建民房地产开发有限公司在承诺书中盖章。2018年5月25日，安徽农村商业银行股份有限公司向潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司发放贷款催收通知书，要求潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司在2017年6月30日前向安徽农村商业银行股份有限公司偿还本金7552875.34元，抵押人对安徽潜山县建民房地产开发有限公司在承诺书中盖章。 另查，2020年4月30日，安徽天鼎房地产开发有限公司向安徽潜山农村商业银行有限公司出具担保函，承诺自2020年5月1日起对潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司2014年10月16日向安徽潜山农村商业银行股份有限公司源潭支行的借款合同（合同编号2385662014130030）承担不可撤销连带责任保证，直至上述借款全部清偿完毕。 一审法院认为，安徽潜山农村商业银行股份有限公司与潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司签订的借款合同，安徽潜山农村商业银行股份有限公司与安徽潜山县建民房地产开发有限公司、徐丹桂、夏红旗签订的保证合同均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规范，合法有效，依法应当予以保护。合同签订后，安徽潜山农村商业银行股份有限公司依约向潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司发放贷款900万元。贷款到期后，潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司未能按照合同约定偿还全部本息，显属违约，故安徽潜山农村商业银行股份有限公司要求潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司偿还下欠本金及利息的要求，予以支持。安徽潜山农村商业银行股份有限公司主张潜山县恒昌塑钢制品有限公司偿还借款本金1447124.66元、利息312734.80元，予以采信。安徽潜山县建民房地产开发有限公司与安徽潜山农村商业银行股份有限公司签订最高额抵押合同，并办理了抵押权登记，符合不动产抵押登记要求，故对安徽潜山农村商业银行股份有限公司要求安徽潜山县建民房地产开发有限公司的抵押物享有优先受偿权的要求予以支持。徐丹桂、夏红旗与安徽潜山农村商业银行股份有限公司签订连带保证合同，债务履行期限届满，未能履行保证责任，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，故对安徽潜山农村商业银行股份有限公司要求徐丹桂、夏红旗承担连带保证责任的要求予以支持。安徽潜山农村商业银行股份有限公司要求安徽天鼎房地产开发有限公司对上述借款承担连带责任保证，符合法律规定，予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十七条第二款之规定，判决：一、被告潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司自判决生效之日起十五日内偿还原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司借款本金7552875.34元及其利息（截止2020年5月6日应偿还利息为5931951.25元，自2020年5月7日起至贷款还清之日止以7552875.34元为基准按照贷款年利率10.08%上浮50%的标准计算利息）；二、原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司对被告安徽潜山县建民房地产开发有限公司的位于潜山市梅城镇南岳路的编号为潜国用（2014）第0820号土地使用权享有优先受偿权。三、被告徐丹桂、夏红旗对上述债务承担连带保证责任；四、被告安徽天鼎房地产开发有限公司对上述债务承担连带保证责任。如果未按判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行之间的债务利息。案件受理费减半收取51354元，保全费用5000元，共计56354元，由原告安徽农村商业银行股份有限公司负担6354元，由被告潜山县恒昌塑钢制品有限责任公司、被告安徽潜山县建民房地产开发有限公司、被告安徽天鼎房地产开发有限公司、被告夏红旗、被告徐丹桂共同负担50000元。 本院二审期间，当事人均未提交新证据。 本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，依法成立的合同，双方当事人均应当遵守。安徽天鼎房地产开发有限公司向安徽潜山农村商业银行股份有限公司出具《担保承诺函》，自愿为安徽潜山农村商业银行股份有限公司与潜山县恒昌塑钢制品有限公司之间的涉案债权提供不可撤销的连带责任保证，后潜山县恒昌塑钢制品有限公司未能按时偿还上述借款，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”和第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”的规定，安徽天鼎房地产开发有限公司应对债务人的涉案借款及利息等承担连带保证责任。安徽天鼎房地产开发有限公司上诉主张对借款中的12000元的利息不应承担保证责任，但未提供证据予以证明，其上诉请求无事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，上诉人安徽天鼎房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由安徽天鼎房地产开发有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 柏 萍 审判员 张勤勤 审判员 陈澜竞 二〇二〇年十一月二十五日 法官助理江远 书记员刘柯 附《中华人民共和国民事诉讼法》条文 第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。 第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。