湖南省株洲市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘02执复95号复议申请人（被执行人）：徐文媛，女，汉族，1967年11月5日出生，户籍地湖南省株洲市芦淞区，现住湖南省株洲市芦淞区。委托代理人：杨新发，广东卓建律师事务所律师，代理权限为一般代理。申请执行人：王忠良，男，汉族，1970年10月12日出生，户籍地湖南省攸县。被执行人：刘兰岩，男，汉族，1964年2月7日出生，户籍地湖南省株洲市芦淞区，现住湖南省株洲市芦淞区。复议申请人徐文媛因与申请执行人王忠良、被执行人刘兰岩民间借贷纠纷一案，不服株洲市天元区人民法院作出的（2020）湘0211执异24号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。复议申请人徐文媛及其委托代理人杨新发、被执行人刘兰岩到庭参加审查。申请执行人王忠良经本院传唤未到庭，依法缺席审查。本案现已审查终结。异议人徐文媛向株洲市天元区人民法院提出异议请求：请求撤销对位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋（房屋所有权证号为：××）的拍卖。事实和理由：异议人徐文媛对被执行人刘兰岩与申请执行人王忠良就本案所涉债权债务不知情，诉讼期间法院未向其送达相关法律文书。在执行中，异议人对位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋的评估、拍卖均不知情，法院未向其下达任何执行文书，2018年5月21日异议人曾就评估、拍卖裁定提出过异议，法院未给予书面回复。位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋拍卖的价格过低，程序违法，张勇违法取得房屋，应予返还。株洲市天元区人民法院在异议中查明，该院于2017年11月7日受理了申请执行人（原告）王忠良与被执行人（被告）刘兰岩、徐文媛民间借贷纠纷一案，于2017年11月20日将起诉书副本、开庭传票等相关法律文书送达刘兰岩签收，因刘兰岩、徐文媛系夫妻关系且同住，故送达给徐文媛的相关文书亦由刘兰岩代为签收。该案经审理，株洲市天元区人民法院于2017年12月7日作出（2017）湘0211民初3037号民事判决，判令刘兰岩、徐文媛偿还王忠良借款本金100万元及利息。2017年12月20日，送达给刘兰岩、徐文媛的民事判决书由刘兰岩签收。判决生效后，因刘兰岩、徐文媛未按判决履行义务，王忠良遂于2018年1月19日向株洲市天元区人民法院申请强制执行。在执行中，株洲市天元区人民法院于2018年1月30日向被执行人刘兰岩送达了《执行通知书》、《报告令财产》，送达给被执行人徐文媛的由刘兰岩代收。2018年3月5日，株洲市天元区人民法院作出（2018）湘0211执82号执行裁定，裁定评估、拍卖被执行人刘兰岩、徐文媛名下共有的位于湖南省株洲市天元区××栋××号房屋（房屋所有权证号为：××）及被执行人刘兰岩名下位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋（房屋所有权证号为：××）。株洲市天元区人民法院于2018年3月23日将《执行裁定书》送达给被执行人刘兰岩，送达给被执行人徐文媛的亦由刘兰岩代收。位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋经株洲市天元区人民法院向湖南省株洲市芦淞区地方税务局询价，评估计税价格为355300元。该院于同年5月29日将询价结果及拍卖通知送达给刘兰岩。2018年7月11日，庐山春天早安华晨13栋1006号房屋经司法拍卖成交，并裁定过户，同年10月19日，申请执行人王忠良与被执行人刘兰岩自行协商，被执行人刘兰岩自愿于2018年12月19日之前清偿债务，逾期申请执行人王忠良则向法院申请执行被执行人刘兰岩名下位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋，但期限届满后，被执行人未予履行。在执行中，被执行人刘兰岩、徐文媛以位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号××房××房，该院征求申请执行人王忠良意见后，在不腾房的情况下对被执行人刘兰岩名下位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋按询价355300元下浮10%即319770元为起拍价进行司法拍卖。2018年12月27日，株洲市天元区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台发布拍卖公告及标的物信息，明确了起拍价319770元、标的物以实物现状为准，第一次拍卖于2019年1月28日10时至次日10时进行，但无人报名而流拍。株洲市天元区人民法院于2019年2月20日又在淘宝网司法拍卖网络平台发布第二次拍卖公告及标的物信息，起拍价按319770元下浮10%即287793元，拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，第二次拍卖仅张勇报名。2019年3月10日至次日10时，经第二次拍卖，竞买人张勇以起拍价287793元（最高价）竞得，同年3月19日，株洲市天元区人民法院下达（2018）湘0211执恢261号之一《执行裁定书》，裁定位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋过户至买受人张勇。另查明，因被执行人刘兰岩、徐文媛拒不腾房，买受人张勇于2019年7月19日向株洲市芦淞区人民法院提起诉讼，经审理，株洲市芦淞区人民法院作出（2019）湘0203民初2760号民事判决，判令刘兰岩、徐文媛腾出房屋，并赔偿张勇相关经济损失。株洲市天元区人民法院认为，被执行人刘兰岩、徐文媛系夫妻关系，且在诉讼、执行期间同住，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第八十五条：“送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收；受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收；受送达人有诉讼代理人的，可以送交其代理人签收；受送达人已向人民法院指定代收人的，送交代收人签收。”及第二款：“受送达人的同住成年家属，法人或者其他组织的负责收件的人，诉讼代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期”的规定，本院在执行中，向被执行人刘兰岩送达了《执行通知书》、《报告财产令》、评估、拍卖的《执行裁定书》、询价结果、《拍卖通知》等，刘兰岩也代其妻徐文媛签收了相关法律文书，该代收行为符合法律规定，送达合法有效。况且，2018年7月11日，被执行人刘兰岩、徐文媛共有的庐山春天早安华晨13栋1006号房屋，经司法拍卖成交并裁定过户，异议人徐文媛在审查中也自述曾于2018年5月就位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋的评估、拍卖裁定提出过异议，被执行人刘兰岩自述俩人共同关注了位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋在2019年1月份的第一次拍卖情况，因此，异议人徐文媛称其对位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋评估、拍卖等执行情况不知情的理由不成立。异议人徐文媛位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋拍卖价格过低，株洲市天元区人民法院认为，位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋的询价函系该房屋所在地地方税务机关出具的，该计税价格也仅作为法院网络拍卖的起拍价的参考依据，房屋的价值最终需通过市场交易才能体现。位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋在司法拍卖网络平台上公开拍卖，在起拍价下浮10%的情况下，因无人报名而致流拍，第二次拍卖再下浮10%，也仅竞买人张勇一人报名参加，而且，被执行人刘兰岩、徐文媛拒不配合腾房，亦对拍卖的参与和竞价造成不利影响，被执行人应承担相应后果。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条第一款规定：“当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。”该院对位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋的拍卖程序合法，执行行为恰当，异议人徐文媛要求撤销对位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋拍卖的异议请求，依法不予支持。2020年9月21日，株洲市天元区人民法院作出（2020）湘0211执异24号执行裁定，驳回异议人徐文媛的异议请求。复议申请人徐文媛称：一、请求撤销株洲市天元区人民法院（2020）湘0211执异24号执行裁定；二、请求撤销对复议申请人与被执行人刘兰岩名下位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋的拍卖。事实与理由：一、株洲市天元区人民法院关于送达效力的认定错误。株洲市天元区人民法院就本案的执行从未向复议申请人送达相关法律文书，剥夺了复议申请人的诉讼权利。在本案中，复议申请人并未授权被被执行人刘兰岩代签相关法律文书，而据刘兰岩陈述，其也并未代复议申请人签收法律文书，株洲市天元区人民法院据此进行的拍卖属于违法拍卖，应当予以撤销。二、株洲市天元区人民法院拍卖评估程序违法。湖南省株洲市芦淞区地方税务局并非法定评估机构，其不能从事评估业务，其出具的《评估价格报告》也不符合评估规范。三、原执行法院的二次拍卖的相关法律文书没有送达给复议申请人和被执行人刘兰岩。综上，株洲市天元区人民法院在执行过程中严重违反拍卖程序且损害当事人利益，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条，应当撤销拍卖。被执行人刘兰岩辩称：同意复议申请人的意见。株洲市天元区人民法院第一次送达的时候是直接送达到我办公室的，但当时因为夫妻关系不和睦所以没有接受法院代为复议申请人签收文书的建议，所有文书的送达我只签收了自己的那一份，没有替复议申请人代领。第一次开庭复议申请人没有参加也是因为我拒绝代收文书而法院没有通知复议申请人导致的。本院对株洲市天元区人民法院查明的事实予以确认。本院认为，本案系民间借贷纠纷，复议申请人徐文媛与被执行人刘兰岩系夫妻关系，故刘兰岩签收相关法律文书应视为复议申请人徐文媛对此已经知情或应当知情，株洲市天元区人民法院的送达程序符合法律规定。位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋的计税价格系由房屋所在地的地方税务机关出具，符合《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》的相关规定，该计税价格仅作为法院网络拍卖起拍价的参考依据，房屋价值最终需通过市场交易体现，且复议申请人徐文媛及被执行人刘兰岩在收到法院送达的询价结果后也并未提出过异议。另，株洲市天元区人法院在对位于湖南省株洲市芦淞区××乡××栋××号房屋拍卖前已向被执行人刘兰岩送达了拍卖通知，并发布在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖，故株洲市天元区人民法院的评估、拍卖程序并无不当。综上，对于复议申请人的复议请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人徐文媛的复议申请，维持株洲市天元区人民法院（2020）湘0211执异24号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  姜慧云审判员  伍 狄审判员  敖 云二〇二〇年十一月二十三日法官助理尹红书记员宋志彪