河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0191民初18158号原告：平顶山市巨森房地产咨询有限公司,住所地河南省平顶山市新华区迎宾路**楼******。法定代表人：张惠玲，经理。委托代理人：张轶超，河南倚天剑律师事务所律师。被告：郑州市好房易购科技有限公司，，住所地河南省郑州市郑东新区龙子湖湖心岛尚德街北、湖心环路西正岩龙渊大厦号楼****法定代表人：张志桥。原告平顶山市巨森房地产咨询有限公司（以下简称巨森公司）诉被告郑州市好房易购科技有限公司（以下简称好房易购公司）委托合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巨森公司委托代理人张轶超到庭参加诉讼；被告好房易购公司法定代表人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告巨森公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告代理费271151元，并自2019年12月18日起按照年利率4.15%（2019年11月20日公布的一年期贷款市场报价利率）以271151元为基数支付逾期付款利息至全部代理费支付完毕之日止；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年6月12日，原被告签订了《好房易购战略合作协议》，由原告代为销售被告所有开发、代理项目的销售工作。协议签订后，原告即投入巨大的人力、物力销售甲方所代理的平顶山市恒大珺睿府项目。在此期间，原告共销售恒大珺睿府项目32套房屋，被告陆续支付了其中12套房屋的代理费。下余20套房屋的代理费271151元被告以种种理由推脱，拒不支付。经多次协商无果。综上，被告违反诚实信用原则，拒不按照合同约定支付原告代理费，侵害了原告的合法权益。为维护原告合法权益，现诉至贵院，请依法判如原告所请。被告好房易购公司未答辩。经审理查明，2019年6月12日，原告巨森公司（系受托方、乙方）与被告好房易购公司（系委托方、甲方）签订《好房易购战略合作协议》一份，载明：甲方所开发、代理的相关房地产项目其他产品提供给乙方做联动分销。合作项目为甲方所有开发、代理项目的可售单位，包含商铺、住宅、别墅、写字楼、公寓等各类型产品，好房易购平台公示的装修、智能家居、金融等产品。合作期限为长期有效，各项目的具体代理期限根据甲方发出的《项目联动函》或好房易购平台公示公告为准。代理方式为甲方委托乙方为该项目的非独家联动代理销售公司。甲方应按时足额向乙方支付报酬，包括销售代理费及奖金。原告向本院提交巨森房产结佣明细表复印件两份，其中一张载明：成交日期8.11，客户姓名为何香香，栋数为3204，联动公司为园林路A，应付佣金/现金奖为17667元；成交日期8.12，客户姓名为裴传磊，栋数为2-405，联动公司为光明路店，应付佣金/现金奖为14183元；成交日期8.3，客户姓名为刘欣欣，栋数为11-2-403，联动公司为曙光街店，应付佣金/现金奖为16392元；成交日期12.27，客户姓名为刘杰，栋数为2503，联动公司为文化宫，应付佣金/现金奖为16554元；成交日期10.8，客户姓名为武紫阳，栋数为10-1-1309，联动公司为曙光街店，应付佣金/现金奖为19900元；成交日期10.19，客户姓名为王丽李，栋数为2801，联动公司为光明路店，应付佣金/现金奖为17075元；成交日期10.27，客户姓名为安勋，栋数为2605，联动公司为光明路店，应付佣金/现金奖为16945元；成交日期11.17，客户姓名为曹璐，栋数为2705，联动公司为金茂源店，应付佣金/现金奖为16845元；成交日期11.18，客户姓名为郝连一飞，栋数为3207，联动公司为第一战区，应付佣金/现金奖为13990元；成交日期12.06，客户姓名为郭晓歌，栋数为2802，联动公司为南环路店，应付佣金/现金奖为16621元，合计166172元。另外一张载明：成交日期7.17，签约日期为7.19，客户姓名为雷盼盼，栋数为2-1-1805，联动公司为湛河区巨森房地产湛南路店，应付佣金/现金奖为14362元；成交日期7.18，签约日期为7.20，客户姓名为崔朋辉，栋数为11-2-2603，联动公司为新城区巨森房产九天庄园1店，应付佣金/现金奖为16392元；成交日期7.20，签约日期为7.22，客户姓名为王延阁，栋数为11-1-2206，联动公司为新城区巨森房产桂圆店，应付佣金/现金奖为17120元；成交日期7.20，签约日期为7.28，客户姓名为李怡林，栋数为1-1-2401，联动公司为湛河区巨森房产湛南路店，应付佣金/现金奖为15958元；成交日期7.23，签约日期为7.25，客户姓名为王会芳，栋数为11-1-2405，联动公司为湛河区巨森房产园北街店，应付佣金/现金奖为13446元；成交日期7.23，签约日期为7.25，客户姓名为温书暖，栋数为11-1-1105，联动公司为湛河区巨森房产湛南路店，应付佣金/现金奖为13536元；成交日期7.24，签约日期为7.26，客户姓名为高翠仙，栋数为11-1-505，联动公司为新华区巨森房产文化宫店，应付佣金/现金奖为13356元；成交日期7.24，签约日期为7.28，客户姓名为康颖欣，栋数为11-1-1505，联动公司为新城区巨森建业桂圆店、新城区巨森蓝湾新城，应付佣金/现金奖为13715元；成交日期7.25，签约日期为7.27，客户姓名为王明明，栋数为11-1-1405，联动公司为湛河区巨森房产公园北街店，应付佣金/现金奖为13536元；成交日期7.28，签约日期为7.28，客户姓名为王璐璐，栋数为1-1-404，联动公司为湛河区巨森曙光街店，应付佣金/现金奖为13558元，合计144979元。以上共计311151元。原告称，通过原告的平台及销售代被告销售20套房屋共计产生311151元代理费，被告于2020年1月17日向原告支付了4万元，截止目前还有271151元代理费没有支付。结佣明细表已于2019年12月18日在被告公司的要求下邮寄给了被告公司，收件人是被告公司财务人员陶林静。原告向本院提交原告公司员工张惠丽与被告公司财务陶林静的微信聊天记录12页；原告公司员工张惠丽与被告公司总经理张永桥的微信聊天记录8页。微信聊天记录载明，“2019年12月18日17：32陶林静：请在金额处盖章，并向张惠丽发送巨森房产结佣明细文档一份。”原告并称，被告对欠原告代理费的事实是认可的，也承诺支付，但以种种理由一直推脱庭审中原告称，原告公司是做房产经纪的，包含新房销售，被告公司也是做房产经纪的。2019年6月份原被告双方达成合作协议，约定原告代被告销售平顶山市恒大珺睿府项目的房子。合作后，原告共替被告销售了32套房租，其中的12套的房屋佣金（代理费）被告已经支付，还有20套的佣金311151，被告于2020年1月17日向原告支付了4万元，截止目前还有271151元代理费没有支付。之后原告多次催要，被告截止现在没有支付，自2020年7月份开始联系不上了。以上事实有原告提交的《好房易购战略合作协议》一份、巨森房产结佣明细表复印件两份、原告公司员工张惠丽与被告公司财务陶林静的微信聊天记录12页、原告公司员工张惠丽与被告公司总经理张永桥的微信聊天记录8页及开庭笔录在案佐证。本院认为，原、被告签订《好房易购战略合作协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同约定，甲方所开发、代理的相关房地产项目其他产品提供给乙方做联动分销。合作项目为甲方所有开发、代理项目的可售单位，包含商铺、住宅、别墅、写字楼、公寓等各类型产品，好房易购平台公示的装修、智能家居、金融等产品。合作期限为长期有效，各项目的具体代理期限根据甲方发出的《项目联动函》或好房易购平台公示公告为准。代理方式为甲方委托乙方为该项目的非独家联动代理销售公司。甲方应按时足额向乙方支付报酬，包括销售代理费及奖金。原告在庭审中称，2019年6月份原被告双方达成合作协议，约定原告代被告销售平顶山市恒大珺睿府项目的房子。合作后，原告共替被告销售了32套房屋，其中的12套的房屋佣金（代理费）被告已经支付，还有20套的佣金311151元，被告于2020年1月17日向原告支付了4万元，截止目前还有271151元代理费没有支付。之后原告多次催要，被告截止现在没有支付。本院根据原告所举证据，对原告所述予以采信。故原告诉请判令被告向原告支付代理费271151元，本院予以支持。结合原告诉请，被告并应按年利率4.15%向原告支付自2019年12月19日起至实际付款之日止的利息。被告好房易购公司法定代表人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告郑州市好房易购科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告平顶山市巨森房地产咨询有限公司支付代理费271151元，并按年利率4.15%向原告支付自2019年12月19日起至实际付款之日止的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5367元，减半收取2683.5元，由被告郑州市好房易购科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 彭 磊二〇二〇年十一月二十六日书记员 李泽宇