云南省永仁县人民法院民 事 判 决 书(2020)云2327民初798号原告：永仁县永定镇生吉钢管租赁站。经营场所：永仁县永定镇板桥箐**场地。注册号：532327600043007。经营者：吴昌军，男，1969年6月20日生，汉族，初中文化，个体工商户，原住四川省攀枝花市**民安巷********，现住永仁县永定镇板桥箐**场地。被告：杨富贵，男，1989年2月4日生，彝族，初中文化，自由职业，住，住永仁县/div>原告永仁县永定镇生吉钢管租赁站（以下简称生吉租赁站）与被告杨富贵租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月16日立案后，于2020年10月27日依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告生吉租赁站的经营者吴昌军、被告杨富贵均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告生吉租赁站向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告支付原告钢管、扣件租金5548元（五仟五佰四十捌元整）。二、请求判令被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：原告系从事建筑设备租赁的个体户，被告杨富贵因修建房子需要，于2018年4月25日经原、被告协商一致，签订租赁合同，约定由原告向被告出租脚手架等建筑设备，时至2019年1月30日，被告杨富贵欠原告总租金额5548元，在此期间，经原告多次催要此款，均无果。原告认为，被告不支付租金的行为侵害了原告的合法权益，特提起诉讼，请求对本案公正处理。被告杨富贵辩称：被告向原告租用钢管、扣件属实，但被告不认可被告应支付钢管、扣件租金5548元。总租金5548元，被告已经支付了5000元（4500元一次，1000元一次），现在被告只应支付原告租金48元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人双方没有争议的事实和证据，原告生吉租赁站提交的经营者吴昌军居民身份证复印件、《营业执照》复印件、《租赁合同》复印件一份、《欠条》一份，本院依法予以确认，并在卷佐证。对当事人有争议的事实和证据，本院认定如下：双方当事人争议的焦点：被告杨富贵支付租金的具体情况。针对争议的事实，原告生吉租赁站未提交证据证明。针对争议的事实，被告杨富贵向本院提交的证据：1.微信转账记录一份，欲证明被告向原告支付租金共计5500元租金（2018年12月3日支付4500元、2020年6月14日支付1000元）。经质证，原告生吉租赁站对被告杨富贵提交的证据中的被告于2020年6月14日支付1000元租金认可，对被告于2018年12月3日支付的4500元租金认可，但认为此笔租金在原、被告结算时已在总租金中扣除，不应再在欠条所涉及的租金金额内予以扣减。本院认为，被告杨富贵提交的微信记录证明了被告杨富贵支付租金的事实，本院依法予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院依法认定本案法律事实如下：原告生吉租赁站的经营范围为建筑设备租赁，吴昌军系生吉租赁站的经营者。2018年4月25日，出租方（甲方）吴昌军与承租方（乙方）杨富贵签订租赁合同，合同约定：钢管0.012元／米，维修费0.1元／米，损失赔偿20元／米；扣件0.012元／个，维修费0.2元／个，损失赔偿8元／个；顶托0.05元／个，维修费0.5元／个，损失赔偿18元／个；接头0.05元／个，维修费0.2元／个，损失赔偿8元／个；上下车费乙方自付。租赁保底一个月，不足一个月，按一个月计算租金，超出时间按实际天数计算（扣件螺帽损耗按30%套数计算，扣件、顶托帽子损耗按5%计算个数）；甲方保证所提供的租赁材料完好无损，发出的材料和收回的材料以合同单或出货单以及退货单为依据。租金从租赁材料出租之日起开始计算。按实际天数（节假日在内）计算。租金每月以甲方月底结算单为准。乙方应按每月结算单支付甲方租金。如果租金未按时支付给甲方（含赔偿金），乙方按所欠未付金额的每日0.1%计算向甲方的违约金，因追此款而产生的所有费用开支（自行追收和诉讼追收，代理费用等）乙方无条件承担。合同只出具内部收据，不含税发票。乙方在租赁合同期间，对甲方所提供的材料，做到完好无损（包括变形、破损、钻孔、据断、焊接、丢失等）。如发生此类现象视为租赁材料损失。在材料赔偿款未付清前，租期为不定期。乙方继续按租赁方式计付租金给甲方。在甲方提供租赁材料后，若乙方拖欠甲方租金两个月（从第一次办理结算时开始计算时间）。甲方可无条件收回所租赁给乙方的材料。由此而造成的一切损失，由乙方承担。结算方式，合同内租金，赔偿费，以甲方的结算单为准。2019年1月30日，原、被告进行结算，被告于同日出具欠条一张给原告，欠条内容：本人杨富贵因工程需要，租赁建筑器材欠吴昌军租赁租金款人民币5548元。经双方协商约定，在2019年1月30日一次性付清。如逾期未还，按日加收欠款总额1%作为利息。直到付清此款为止。欠款人：杨富贵。电话：189××******。被告杨富贵在欠条的欠款人姓名及金额上捺了手印。另查明，被告杨富贵在签订本案租赁合同前曾于2016年、2017年、2018年与原告生吉租赁站租赁建筑设备。2018年12月3日，被告杨富贵以微信转账方式向原告支付租金4500元。2020年6月14日，被告杨富贵以微信转账方式向原告支付租金1000元。双方当事人争议的焦点：被告杨富贵于2018年12月3日向原告支付的4500元租金是否应当在欠条中所涉的租金中扣减。针对争议的焦点，本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第七十五条规定，人民法院对当事人的陈述，应当结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。本案中，原、被告在签订本案租赁合同前，曾发生多次租赁关系，根据原、被告认可先交付租赁物，在结算时确定租金数额的交易习惯，可知在结算前租赁合同涉及的租金尚未确定。原告生吉租赁站与被告杨富贵于2019年1月30日进行结算，之后被告杨富贵在欠条中明确确定其欠原告生吉租赁站租金5548元，同时约定于同日一次性付清款项，综合查明的事实，本院依法认定被告杨富贵于2018年12月3日支付的4500元已在原、被告双方结算时进行了扣减，不应在欠条中予以重复扣减。根据《中华人民共和国合同法》第五条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第一百零九条规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条规定，承租人应当按照约定支付租金。本案中，被告杨富贵出具欠条确认欠原告生吉租赁站5448元租金，并承诺于2019年1月30日向原告生吉租赁站付清该租金，原告生吉租赁站主张要求被告杨富贵支付租金的主张有证据证明，但其主张的租金未减除被告杨富贵出具欠条后于2020年6月14日支付的租金1000元，对原告生吉租赁站主张的租金，本院根据查明的事实，依法支持4548元(5548元-1000元)。被告杨富贵提交的证据不足以证明其在出具欠条时未扣除其在结算前向原告生吉租赁站支付的4500元，且其主张的事实与原、被告签订的租赁合同约定的情况不符，与原、被告的交易习惯不符，对被告杨富贵提出在欠条中所涉的金额中扣除其在出具欠条前支付的4500元租金的辩解意见，本院依法不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条规定，判决如下：由被告杨富贵于本判决生效后十五日内支付原告永仁县永定镇生吉钢管租赁站租金4548元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，适用简易程序依法减半收取25元，由被告杨富贵负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。审判员 高 丽二〇二〇年十一月十一日书记员 罗灵美