山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民终10175号 上诉人（原审被告）：青岛佳安居物业管理有限公司，住所地青岛市李沧区中兴路。 法定代表人：鲍国，总经理。 委托诉讼代理人：张振海，男，1968年12月6日出生，汉族，住青岛市市**，系青岛市市北区法律文化研究会维权部法律顾问，由青岛市市北区法律文化研究会推荐。 被上诉人（原审原告）：青岛一木物业管理有限公司，住所地青岛市市**宜昌路**。 法定代表人：孙青，执行董事。 委托诉讼代理人：姚向阳，山东琴岛律师事务所律师。 上诉人青岛佳安居物业管理有限公司（以下简称为佳安居物业公司）因与被上诉人青岛一木物业管理有限公司（以下简称为一木物业公司）追偿权纠纷一案，不服青岛市李沧区人民法院（2019）鲁0213民初3997号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 佳安居物业公司上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判或发回重审；2.一木物业公司承担一审、二审诉讼费用。事实和理由：1.一审法院没有审查一木物业公司交纳的电费与佳安居物业公司的关联，双方没有用电协议，也没有移交电梯设备。佳安居物业公司于2018年11月1日进驻涉案小区从事物业服务，由于一木物业公司于2018年12月25日给业主停电，致使佳安居物业公司无法向业主收取电梯运行费，并于2019年3月4日撤离小区。佳安居物业公司没有收取业主的电梯运行费，但已支付特种设备检验费13650元、电梯维修费24000元、电梯配件费299元。一木物业公司应当提供证据证明其具有诉讼主体资格，否则应当承担举证不能的法律责任。2.一木物业公司提出的诉讼请求没有合同约定，也没有事实依据，一审判决错误。3.一审判令佳安居物业公司支付电梯电费没有依据，双方没有合同关系，电梯费用属于小区专项费用，且佳安居物业公司没有收到电梯运行费。 一木物业公司辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。一木物业公司起诉主张的金额按照各个电表读数，并根据电业部门收取电费的标准计算得出。因工作人员拍照时不专业，导致部分照片显示日期不全，故一审判决已予调低。 一木物业公司向一审法院起诉请求：1.判令佳安居物业公司支付电费42139.7元；2.本案诉讼费、保全费由佳安居物业公司承担。 一审法院查明事实：2018年9月3日，佳安居物业公司与青岛市市北区瑞昌馨苑小区业主委员会（以下简称业委会）签订《物业管理委托合同》，委托管理期限为五年，自2018年9月3日至2019年9月3日，合同按年签订。合同约定由佳安居物业公司为瑞昌路166号-168号提供物业服务，服务类型为商住两用（住宅、商业）。佳安居物业公司负责对房屋建筑共用部位维修、养护、管理，共用设施、设备维修、维护、运行和管理等，由佳安居物业公司向业主和物业使用人收取物业管理服务费、高层楼房电梯运行费等。同日，一木物业公司将物业用房交给业委会。2018年10月22日，一木物业公司与业委会签订《物业电梯移交协议》，约定一木物业公司应将电梯及电梯资料等移交给业委会。2018年10月23日，一木物业公司将涉案小区1-3号楼业主资料一份移交给业委会。2018年11月1日，佳安居物业公司接管涉案小区三栋居民楼的物业服务。一木物业公司于2018年12月25日给佳安居物业公司物业办公室用电断电。2019年1月15日，一木物业公司出具证明，证明其已经于2018年10月22日将瑞昌路166号1号楼、2号楼，168号1号楼共计12部电梯移交给佳安居物业公司。2019年3月4日，佳安居物业公司撤出涉案小区。在提供物业服务期间，佳安居物业公司并未向电力部门缴纳过其应承担的相应费用，相关电费均为一木物业公司向供电公司缴纳。                            电表编号                       项目                       11.1读数                       12.17读数                               NO.110346325                       公共用电                       30146                       30677                               NO.110346308                       公共用电                       36263                       36528                               NO.110620559                       公共用电                       38035                       39106.1                               NO.110370941                       公共用电                       40905                       41781                               NO.130601344                       公共用电                       1388.4                       1461.3                               NO.160906082                       公共用电                       14682.9                       15267.7                               NO.110370982                       公共用电                       60594                       61681                               N0.110370990                       公共用电                       40349                       42026                               NO.110370980                       公共用电                       26968                       27372                               NO.130601433                       公共用电                       21619                       21619                               NO.110370979                       公共用电                       32268                       33645                               NO.110370921                       公共用电                       29216                       29652                               NO.110370928                       电梯                       66915                       68181                               NO.110361162                       电梯                       76008                       77548.2                               NO.110370945                       电梯                       65245                       66291                               NO.110370929                       电梯                       64380                       65531                               NO.110371124                       电梯                       71442                       72599                               NO.110370991                       电梯                       61260                       62626                               NO.110358877                       电梯                       67274.7                       67934.1                               NO.110371018                       电梯                       64869                       66328                               NO.140381356                       电梯                       48952.7                       50416                               NO.1501215234                       电梯                       29401.3                       30634.8                               NO.120106508                       电梯                       79372.6                       80799.1                               NO.110372785                       电梯                       63971                       65130.6                               NO.2014-095135                       物业                       ?                       7067                2020年4月22日，一审法院依法对瑞昌馨苑小区进行现场勘验并拍摄照片。经勘验，瑞昌路166号、168号只有一个配电室、一处总表，位于汇通大厦负**，配电室可见配电盘。一木物业公司工作人员陈述，瑞昌路166号、168号，除居民家之外所有的用电均在此处变压。配电盘中居民楼部分是单独分开的。表盘标签显示为14-1AP（E）、14-2AP(E)、15-1AP（E）、15-2AP（E）、16-1AP（E）、16-2AP（E）、共计12块配电盘。14号楼、15号楼、16号楼是工程编号，现为瑞昌路166-1号楼、166-2号楼、168-1号楼。公共照明每个单元都是独立电表，分为常用电表AP和备用电表APE，位于负**及负**，公共照明电表旁边的配电箱开关上均贴有标签，显示为“普通电梯、消防电梯、屋顶风机、电梯消防泵、公用走道照明”等。物业办公室电表位于消防中控室内，与中控室电表分开。电梯电表位于各楼楼顶，一木物业公司、佳安居物业公司工作人员认可各个楼电梯表都是一样的，勘验时只去了一号楼，每单元的电梯表有两块，一块消防梯、一块客梯。一木物业公司、佳安居物业公司对勘验笔录均无异议，佳安居物业公司称其对电表不知情，业委会没有向其交接。勘验当天，电表读数分别为（NO.110346325）36498度，另一块电表所在电表箱上锁，未打开；（NO.110346308）39578度、（NO.110620559）?214.5度；（NO.110370941）51451度、（NO.130601344）18774度；（NO.160906082）32425.5度、（NO.110370982）?64384度；（N0.110370990）57132度、（NO.110370980）31643度；（NO.130601433）32925.9度、（NO.110370979）36944度;（NO.110370928）81558度、（NO.110361162）91399.8度;（NO.110370945）76389度、（NO.110370929）76580度；物业电表(NO.2014-095135)7560.5度。因勘验不完全，2020年5月29日补充勘验，(NO.110370921)34115度、(NO.120106508)91149.8度、（NO.110372785）81120.6度、（NO.140381356）66986度、（NO.1501215234）44172度、(NO.110358877)79023.6度、（NO.110371018）80470度、（NO.110371124）87389度、（NO.110370991）74003度。 一审法院认为，《瑞昌馨苑物业服务合同》中约定，佳安居物业公司负责对房屋建筑共用部位维修、养护、管理，共用设施、设备维修、维护、运行和管理等，且佳安居物业公司有权按照该合同收取物业费、电梯运行费用等。因此，在提供服务期间，公共用电、电梯用电、物业办公室用电的电费缴纳责任应由佳安居物业公司承担。现一木物业公司已代佳安居物业公司缴纳了本应由佳安居物业公司承担的费用，且其主张按0.6元/度的单价计算电费，未超过一木物业公司向电力公司缴纳的单价，未损害佳安居物业公司利益。佳安居物业公司以其并未控制电表、与一木物业公司无任何关系、一木物业公司无权收取电费为由拒绝向一木物业公司支付电费的主张，一审法院不予支持。一木物业公司提交的证据不能准确反映佳安居物业公司服务期间产生电费的数额，根据一木物业公司提交的证据及一审法院现场勘验情况，一审法院酌情认定物业用房电费为（2018年12月17日电表读数7067度-2018年9月3日物业用房交接数6855度）÷106天×0.6元/度×有电天数55天（2018年11月1日至12月25日）=66元。关于电梯用电，（2018年12月17日电梯共计774018.8度-2018年11月1日共计759091.3度）÷47天×服务天数124天（2018年11月1日至2019年3月4日）×0.6元/度=23630元。关于公共用电，（2018年12月17日共计380816.1度-2018年11月1日共计372434.3度）÷47天×服务天数124天×0.6元/度=13268.2元。上述费用共计36964.2元，佳安居物业公司应支付给一木物业公司。 综上所述，一审法院根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：佳安居物业公司向一木物业公司支付电费36964.2元，于判决生效之日起十日内付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费853元(一木物业公司已预交)，由一木物业公司负担105元、佳安居物业公司负担748元。 二审中，双方当事人均未提交新证据。 二审查明的事实与一审一致。 本院认为，本案争议的焦点问题是佳安居物业公司应否向一木物业公司支付垫付的电费。根据佳安居物业公司与业委会签订的《物业管理委托合同》，佳安居物业公司负有对共用设施、设备维修、维护、运行和管理等义务，支付公共用电、电梯用电、物业办公室用电的电费亦在其列。佳安居物业公司自2018年11月1日接管小区三栋居民楼的物业服务，但此后并未缴纳应付的电费，而是由一木物业公司垫付。故佳安居物业公司应向一木物业公司返还代付的电费。佳安居物业公司上诉主张其与一木物业公司没有用电协议，且其未向业主收取相应费用，故不应向一木物业公司支付相应电费，没有事实和法律依据，本院不予采信。一审法院根据当事人提交的证据及现场勘验情况，酌情认定的物业用房、电梯及公共用电的电费并无不当，且佳安居物业公司并无相反证据推翻，故本院予以确认。 综上，佳安居物业公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，处理结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费853元，由青岛佳安居物业管理有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  陈晓静 审判员  李 蕾 审判员  刘昭阳   二〇二〇年十一月十七日 法官助理 张雅彬 书记员韩平 书记员张恬