广东省梅州市梅县区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1403民初1835号原告：梅州客家村镇银行股份公司，住所地：广东省梅州市梅县***********。法定代表人：李东强，系该公司董事长。委托诉讼代理人：杨春燕，系广东客中梅律师事务所律师。委托诉讼代理人：李剑宏，系广东客中梅律师事务所律师。被告：吕小同，男，1977年9月25日出生，汉族，现住广东省丰顺县**********。被告：冯思梦，女，1988年8月13日出生，汉族，现住广东省丰顺县**********。被告：梅州丰顺县源霖房地产有限公司，住所地：广东省丰顺县**********。法定代表人：李某1。原告梅州客家村镇银行股份公司（以下简称客家村镇银行）诉被告吕小同、冯思梦、梅州丰顺县源霖房地产有限公司（以下简称源霖公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月27日公开开庭进行了审理。原告客家村镇银行的委托诉讼代理人李剑宏，被告源霖公司的法定代表人李某1到庭参加诉讼。被告吕小同、冯思梦经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告客家村镇银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告吕小同、冯思梦立即偿还借款本金人民币180万元，利息235886.49元、罚息人民币14680.76元｛暂计至2020年7月21日,其余自2020年7月22日起至还清借款之日止利息、罚息以实欠本金数额按《个人借款合同》［梅村银（个）借字第G1811-021号］约定利率计付｝，本息暂合计人民币2050567.25元（利息、罚息详见《应收利息登记簿》）；二、判令被告梅州丰顺县源霖房地产有限公司对上述债务承担连带清偿责任；三、判令原告对被告梅州丰顺县源霖房地产有限公司提供抵押担保的位于丰顺县*****************豪逸轩2802号房不动产权［权证号：粤（2018）丰顺县不动产权第0007477号］的变价款依法享有优先受偿权；四、判令本案的诉讼费用由三被告共同承担。事实和理由：原告企业名称于2020年3月17日由梅县***镇银行股份公司变更为梅州客家村镇银行股份公司（以下由梅县***镇银行股份公司签订的合同均表述为原告客家村镇银行）。被告吕小同、冯思梦是夫妻关系。2018年11月5日，被告吕小同、冯思梦因购买种猪、搭建猪舍需要资金而向原告申请个人短期保证贷款人民币2600000元，借期为壹年。后，原告与被告吕小同、冯思梦于2018年11月13日签订《个人借款合同》［梅村银（个）借字第G1811-021号］，约定：1、借款将用于购买种猪；2、借款金额为人民币1800000元整；3、借款期限为壹年，即从2018年11月13日至2019年11月13日；4、借款利率为固定月利率8.5‰；5、罚息利率为月利率，逾期贷款的，原告有权从逾期之日起按借款合同利率上浮50%计收利息，直至借款人清偿本息为止；6、对被告吕小同、冯思梦不能按时支付的利息，原告有权对被告未支付的利息按逾期罚息利率计收复利；7、双方还约定了相关的违约责任等。被告源霖公司同意将位于丰顺县*****************豪逸轩2802号房不动产权［权证号：粤（2018）丰顺县不动产权第0007477号］作为被告吕小同、冯思梦向原告借款的抵押担保物，并已设立抵押权登记。2019年3月27日，原告即依约向被告吕小同、冯思梦借款的指定收款方蔡光源的账户一次性发放了借款人民币1800000元，履行了支付借款的义务。但借款过程中，被告吕小同并未按照合同约定向原告偿还利息，且借款到期后被告吕小同并未依约还本付息，经原告多次催收未果。为维护原告的合法金融债权，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告诉请。被告吕小同、冯思梦未到庭参加诉讼，亦未提出答辩。被告源霖公司答辩称，对原告的诉请无意见。为了借款，其向梅州客家融资担保有限公司支付了担保费36000元，要求梅州客家融资担保有限公司承担担保责任。本院经审理认定事实如下，对原告客家村镇银行所诉称的事实本院予以确认。另查明，一、2018年11月5日，被告吕小同、冯思梦因购买种猪、搭建猪舍需要资金，向原告提交该公司《个人类贷款申请表》及《借款申请书》，申请贷款2600000元，由梅州客家融资担保有限公司丰顺分公司提供担保。被告吕小同、冯思梦共同在申请人处签名确认。2018年11月12日，被告源霖公司向原告提交《抵押担保声明书》，表示自愿为吕小同的借款提供抵押担保并愿意承担连带担保责任。同日，被告源霖公司与原告签订《抵押担保合同》（编号：梅村银抵字第DY1811-003号），提供坐落于丰顺县*****************豪逸轩2802号房不动产权［权证号：粤（2018）丰顺县不动产权第0007477号］作抵押担保，抵押期限为自合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。2018年11月12日，抵押财产办理了不动产抵押权登记。2018年11月13日，被告吕小同作为借款人，被告冯思梦作为借款人配偶，与原告签订《个人借款合同》［梅村银（个）借字第G1811-021号］，合同约定了借款金额、借款期限、利率、罚息利率、违约责任等条款。该合同约定，借款合同项下的贷款资金支付方式为受托支付。同日，被告吕小同向原告提交《提款申请书》，申请将借款支付至蔡光源账户内。为此，原告依约发放贷款1800000元。被告吕小同，担保人梅州客家融资担保有限公司丰顺分公司在《借款借据》中签名、盖章确认。二、庭审中，被告源霖公司表示：1、借款时由梅州客家融资担保有限公司担保，梅州客家融资担保有限公司收取了担保费36000元。梅州客家融资担保有限公司应承担连带责任。对此，原告表示梅州客家融资担保有限公司是一般保证人，按法律规定，如果被告没有钱还，原告才有权向梅州客家融资担保有限公司要求追偿。三、庭审中，被告源霖公司对承担连带责任及抵押担保并无异议。四、庭审中，被告源霖公司对于原告请求的本息无异议。被告借到上述款项后，未按约偿还本息，原告催款未果下诉至本院，提出上述诉讼请求。被告源霖公司则提出上述答辩意见。被告吕小同、冯思梦未提出答辩。上述事实，有经质证的应收利息登记簿、身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件、营业执照复印件、借款申请书、个人借款合同、借款借据、抵押担保合同及抵押担保声明、法定代表人身份证明书、提款申请书、贷款发放通知书及当事人陈述等证据证明，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，原告客家村镇银行与被告吕小同、冯思梦所签订的《个人借款合同》，原告与被告源霖公司签订的《抵押担保合同》是双方自愿签订的，合法有效，本院予以确认，双方均应按合同履行。被告源霖公司对原告请求的借款本息均无异议，被告吕小同、冯思梦经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证权利，三被告应按合同约定偿还本息及承担违约责任。被告冯思梦与被告吕小同在涉案借款期间为夫妻关系，被告冯思梦作为申请人与吕小同共同在《借款申请书》中签名，且在《个人借款合同》作为借款人配偶签名确认，本案债务应为夫妻共同债务，冯思梦应与吕小同共同偿还。原、被告均确认涉案借款由梅州客家融资担保有限公司丰顺分公司提供担保，但无论梅州客家融资担保有限公司是承担一般保证责任还是连带保证责任，是否要求保证人承担保证担保责任，债权人有选择权，因债权人怠于要求保证人承担担保责任，其风险由债权人自行承担。故被告要求梅州客家融资担保有限公司承担连带清偿责任的抗辩本院不予采纳。如被告源霖公司认为梅州客家融资担保有限公司需承担保证责任，可另行寻求其他途径解决。被告源霖公司在《抵押担保声明书》中自愿对涉案借款承担连带责任保证，且被告对此并无异议，被告源霖公司应对借款本息承担连带清偿责任。被告源霖公司对被告吕小同的借款提供抵押担保，担保物已办理不动产抵押权登记，对抵押物的变价款，原告享有优先受偿权利。被告吕小同、冯思梦经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法应作缺席判决。为此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告吕小同、冯思梦应共同偿还所欠借款本金1800000元、利息235886.49元、罚息14680.76元（利息、罚息等计算至2020年7月21日）及自2020年7月22日起至付清借款之日止的利息、罚息（以实欠本金数额为基数，按双方签订的《个人借款合同》计算）给原告梅州客家村镇银行股份公司，限于自本判决生效之日起七日内付清；二、被告梅州丰顺县源霖房地产有限公司对被告吕小同的上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告梅州客家村镇银行股份公司对被告梅州丰顺县源霖房地产有限公司提供的丰顺县*****************豪逸轩2802号房不动产权［权证号：粤（2018）丰顺县不动产权第0007477号］的抵押物的变价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23204元，减半收取11602元，由三被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。审判员  郭小征二〇二〇年十一月五日书记员  古慧妮