福建省宁化县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0424民初2027号 原告：宁化县农村信用合作联社，住所地福建省宁化县翠江镇北大街**，统一社会信用代码91350424155823108N。 法定代表人:施生元,理事长。 委托诉讼代理人:廖远彬,男,宁化县农村信用合作联社员工。 委托诉讼代理人：谢文龙，男，宁化县农村信用合作联社员工。 被告：黄乐华，男，1966年7月12日出生，汉族，农村居民，户籍地四川省渠县，现住福建省宁化县。 被告:温金水，女，1976年8月6日出生，汉族，农村居民，住福建省宁化县。 原告宁化县农村信用合作联社（以下简称宁化信用联社）与被告黄乐华、温金水金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序,于2020年10月30日公开开庭进行了审理。宁化信用联社委托诉讼代理人谢文龙，温金水到庭参加诉讼，黄乐华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宁化信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令黄乐华、温金水偿还宁化信用联社借款本金450000元和截止到2019年4月20日利息36644.15元，合计486644.15元；2.判令黄乐华、温金水向宁化信用联社支付自2019年4月21日起到实际还款日止，按《抵押借款合同》约定的利息、复息、罚息，与前项一并支付；3.宁化信用联社有权以拍卖、变卖或协议折价黄乐华、温金水位于宁化县湖村镇湖村鸡行街房屋的所得价款，在抵押担保范围优先受偿；4.本案诉讼费由黄乐华、温金水承担。事实和理由：2017年5月23日，黄乐华向宁化信用联社申请贷款450000元。2017年5月24日，宁化信用联社与黄乐华、温金水签订了合同编号ＨＴ9030630170001774《抵押借款合同》，合同主要约定：宁化信用联社同意向黄乐华发放借款450000元用于进货，借款期限2017年5月24日至2020年5月23日止；执行月利率为6.927083‰，按月交息，借款每月20日为结息日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50％逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息计收利息；借款人违约，宁化信用联社为实现债权支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用由借款人承担；该借款由黄乐华、温金水位于宁化县房地产作抵押，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；并于2017年5月24日办理抵押登记。2017年5月28日，宁化信用联社将贷款450000元发放至黄乐华指定账户。黄乐华借款后，未按合同约定归还利息，从2018年5月20日开始欠息至今，宁化信用联社多次催收无果。黄乐华、温金水系夫妻关系，黄乐华贷款发生在其夫妻关系存续期间，该贷款属其夫妻共同债务，温金水应共同偿还。 温金水辩称，其对借款事实及抵押事实无异议，但其无能力偿还，只能用房子变卖后偿还。 黄乐华未答辩。 宁化信用联社围绕诉讼请求提交了营业执照、金融许可证，黄乐华、温金水身份证、黄乐华与温金水结婚证、自然人借款申请表、《抵押借款合同》、房地产抵押物清单、房屋所有权证、土地使用证、房地产抵押物清单、不动产登记证明、借款借据、普通贷款放款凭证、账户交易明细查询登记簿、利息计算清单等证据，温金水对上述证据无异议,黄乐华经本院合法传唤未到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，上述证据客观真实，合法有效，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据宁化信用联社、温金水陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 黄乐华、温金水系夫妻关系。2017年5月23日，黄乐华向宁化信用联社申请抵押贷款450000元。2017年5月24日，宁化信用联社与黄乐华、温金水签订了合同编号ＨＴ9030630170001774《抵押借款合同》，合同主要约定：宁化信用联社同意向黄乐华发放借款450000元用于进货，借款期限为2017年5月24日至2020年5月23日止；执行月利率为6.927083‰，按月交息,借款每月20日为结息日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50％逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息计收利息；借款人违约，宁化信用联社为实现债权支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用由借款人承担；该借款由黄乐华、温金水位于宁化县房地产作抵押，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；并于2017年5月24日办理抵押登记。2017年5月28日，宁化信用联社将贷款450000元发放至黄乐华指定账户。黄乐华借款后，未按合同约定归还本息，从2018年5月20日开始欠息至今，截至2019年4月20日，黄乐华尚欠宁化信用联社借款本金450000元，利息36644.15元，合计486644.15元。宁化信用联社多次催收无果，遂诉至本院。 本院认为，宁化信用联社系依法成立的金融机构,享有贷款经营权。宁化信用联社与黄乐华、温金水签订的《抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定,该《抵押借款合同》合法有效,对双方具有约束力。宁化信用联社依约发放贷款后,黄乐华未按合同约定按期偿还借款本息,已构成根本违约,宁化信用联社主张要求黄乐华偿还尚欠借款本金及按《抵押借款合同》约定支付借款利息的诉讼请求,有事实和法律依据，予以支持。本案借款发生在黄乐华与温金水夫妻关系存续期间，温金水知晓该借款并一同办理，该借款属于夫妻共同债务，宁化信用联社要求温金水与黄乐华共同偿还借款的请求,予以支持。黄乐华、温金水以其位于宁化县房地产提供抵押担保,并依法设立抵押权,宁化信用联社有权按《抵押借款合同》的约定对抵押房地产以拍卖、变卖或协议折价所得价款在抵押担保范围内优先受偿。黄乐华经传票传唤未到庭参加诉讼,不影响本院根据查明的事实依法作出缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、黄乐华、温金水应于本判决生效之日起10日内向宁化县农村信用合作联社偿还借款本金450,000元及支付截至2019年4月20日止的借款利息36,644.15元，合计486,644.15元； 二、黄乐华、温金水还应向宁化县农村信用合作联社支付自2019年4月21日起至实际还款之日止，按《抵押借款合同》约定的利息、复息、罚息，与前项一并支付； 三、黄乐华、温金水未按上述第一、二项指定的期限履行金钱给付义务，宁化县农村信用合作联社有权从拍卖、变卖或折价黄乐华、温金水位于宁化县【湖房字第21**房屋所有权证和宁国用（湖）第1321号土地使用证】房地产所得价款在抵押担保债务范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8600元，减半收取计4300元，由黄乐华、温金水负担。（当事人应在本判决生效后3日内向本院交纳。开户单位宁化县人民法院，开户银行中国工商银行宁化县支行，账号14×××32）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  谢新林 二〇二〇年十一月十六日 书记员  颜丽云 附：本判决适用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应该按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。