四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1321民初5363号 原告：四川南部农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省南部县南隆镇金葫路**。 法定代表人：张伟，董事长。 委托诉讼代理人：张双庆，四川龙正律师事务所律师。 被告：曾加兴，男，1968年1月2日出生，汉族，住江西省抚州市东乡县。 被告：黄冬云，女，1969年8月15日出生，汉族，住江西省抚州市东乡县。 被告：曾志江，男，1987年1月3日出生，汉族，住江西省抚州市东乡县。 被告：吴华，男，1985年12月30日出生，汉族，住江西省南昌市经济技术开发区。 第三人：四川嘉佳茧丝绸有限公司，，住所地：四川省南部县河东科技工业园 法定代表人：曾志江。 诉讼代表人：四川嘉佳茧丝绸有限公司管理人。 委托诉讼代理人：杨涛。 原告四川南部农村商业银行股份有限公司（以下简称南部农商银行）与被告曾加兴、黄冬云、曾志江、吴华、第三人四川嘉佳茧丝绸有限公司（以下简称嘉佳茧公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告南部农商银行的委托诉讼代理人张双庆、第三人嘉佳茧公司的委托诉讼代理人杨涛到庭参加诉讼。被告曾加兴、黄冬云、曾志江、吴华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南部农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告曾加兴、黄冬云立即向原告偿还借款本金2699999.67元，并按借款合同约定罚息月利率11.25‰支付逾期利息；2、判令原告对嘉佳茧公司抵押的南部县××街××段××广场××幢商用房屋【不动产权号：川（2017）南部县不动产产权第0002842、0002831、0002821、0002820、0002819、0002778号】拍卖、变卖、折价后的价款享有优先受偿权；3、判决被告曾志江、吴华对被告曾加兴、黄冬云所负全部债务对原告承担无限连带责任；4、判决各被告共同承担律师费81000元；5、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告南部农商银行撤回第二条诉讼请求并将嘉佳茧公司的诉讼地位由被告变更为第三人，本院当庭予以准许。事实及理由：2018年1月24日，被告曾加兴、黄冬云因购买原材料需用资金便在原告的金星分社（支行）申请贷款，双方签订了《个人借款合同》，约定借款270万元，贷款期限为2018年1月24日至2020年1月23日，月利率为7.5‰，逾期罚息月利率上浮50%，还款方式为按月付息，任意还本。合同还约定贷款出现欠息、逾期等违约事项，贷款人有权宣布贷款提前到期并要求借款人提前偿还全部贷款，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用均由借款人承担等。同时为了保证借款人按时还款，第三人嘉佳茧公司自愿将其共同所有的位于南部县××街××段××广场××幢商业房屋【不动产权号：川（2017）南部县不动产产权第0002842、0002831、0002821、0002820、0002819、0002778号】抵押给原告，并签订了《抵押合同》，办理了抵押登记；被告曾志江、吴华为被告曾加兴、黄冬云借款向原告提供连带保证责任，并签订了《保证合同》。合同到期后被告曾加兴、黄冬云尚有本金2699999.67元及部分利息未偿还，经原告多次催收未果，为维护原告合法权益，遂诉至法院。 曾加兴、黄冬云、曾志江、吴华均未当庭答辩亦未提交书面答辩意见。 嘉佳茧公司发表述称意见，1、嘉佳茧公司已破产，原告也申报了债权，现在以嘉佳茧公司为被告起诉主张抵押权不符合破产法规定的程序；2、利息计算应截止于嘉佳茧公司破产受理之日止；3、抵押物至今未竣工验收，办理的产权证程序存疑，且抵押物中包含拆迁还房的房屋，其权利优先于原告，最终抵押效力由法院审查；4、律师费应当以实际发生为准。 本院经审理认定事实如下：2018年1月24日，被告曾加兴、黄冬云因购买原材料需要与南部县农村信用合作联社金星分社签订了《个人借款合同》，约定：南部县农村信用合作联社金星分社向被告曾加兴、黄冬云提供借款2700000元，贷款期限为2年，月利率7.5‰；还款方式为按季付息、按计划还本（2019年1月23日还本30万；2020年1月23日还本240万），结息日固定为每季末月的第20日，合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；合同的履行过程中，若被告曾加兴、黄冬云未按期偿还借款，原告有权要求被告曾加兴、黄冬云提前归还全部借款本息及相关费用，并由被告曾加兴、黄冬云承担原告为实现其债权而实际发生时的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2018年1月25日，嘉佳茧公司与南部县农村信用合作联社金星分社签订了《抵押合同》，约定：为确保被告曾加兴、黄冬云的债务履行，嘉佳茧公司自愿将位于南部县××街××段××广场××幢第一层1-1号、1幢第一层1-2号、1幢第一层1-3附1号、1幢第一层1-4号、1幢第一层1-5号、1幢第3层3-14号【不动产权号：川（2017）南部县不动产产权第0002842、0002831、0002821、0002820、0002819、0002778号】抵押给南部县农村信用合作联社金星分社，并办理了抵押登记【川（2018）南部县不动产证明第0001050号】。2018年1月30日，被告曾志江、被告吴华分别与南部县农村信用合作联社金星分社（乙方）签订《保证合同》，约定：为确保被告曾加兴、黄冬云的债务履行，曾志江、吴华愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金270万元及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为合同项下债务履行期限届满之日两年。经查，被告曾加兴、黄冬云于2019年1月23日起开始拖欠利息，截止2020年10月26日拖欠利息555375元，尚欠本金2699999.67元。2020年5月2日，南部农商银行金星支行与四川龙正律师事务所签订了《委托代理合同》，委托律师张双庆代理本案诉讼，律师费为81000元。2020年10月27日，原告通过银行转账向四川龙正律师事务所账户汇入81000元。 另查明，被告曾加兴于2018年1月20日被任命为嘉佳茧公司董事长，为实际控股人，与被告黄冬云系夫妻关系。被告曾志江、吴华为嘉佳茧公司股东。2018年1月8日，中国银行业监督管理委员会四川监管局以川银监复[2018]3号文件批准四川南部农村商业银行股份有限公司开业，原南部县农村信用合作联社的债权债务由四川南部农村商业银行股份有限公司承继。 又查明：2019年10月28日，四川嘉佳茧丝绸有限公司因不能清偿到期债务，向本院申请破产清算，本院于2019年11月1日作出（2019）川1321破申3号民事裁定，裁定受理四川嘉佳茧丝绸有限公司的破产清算申请，并于2019年11月22日指定四川明炬律师事务所担任四川嘉佳茧丝绸有限公司破产管理人。 上述事实，有原告、第三人陈述、原、被告身份证明、个人借款合同、抵押合同、保证合同、不动产登记证明、委托代理合同、律师费转账凭证及收款凭证、民事裁定书、决定书等证据证实，经庭审审查，以上证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院予以确认。 本院认为，原南部县农村信用合作联社改制成立南部农商银行后，原南部县农村信用合作联社的债权债务由原告南部农商银行承继。原南部县农村信用合作联社金星分社与被告曾加兴、黄冬云签订的《个人借款合同》、与第三人嘉佳茧公司签订的《抵押合同》、与被告曾志江、吴华签订的《保证合同》等合同系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规禁止性规定，合法有效，应当受到法律保护。被告曾加兴、黄冬云作为借款人自2019年1月23日起未按合同约定履行还款义务，违反合同约定,因此原告要求被告曾加兴、黄冬云偿还借款本金及按月利率11.25‰支付逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。被告曾志江、吴华自愿对被告曾加兴、黄冬云的案涉债务承担连带责任保证，且签订了保证合同，本案亦在保证期间内，故对原告要求被告曾志江、吴华对案涉债务承担无限连带责任的诉讼请求，本院亦予以支持。关于抵押权，原告当庭撤回第二项诉讼请求，系对自身权利的处分，本院予以准许。关于律师费，原告因本次诉讼支出的律师费81000元，系原告为实现其债权所产生的合理费用，根据《个人借款合同》约定，由违约方曾加兴、黄冬云承担，被告曾志江、吴华的保证范围也包含律师费，故对原告要求各被告共同承担律师费的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国企业破产法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告曾加兴、黄冬云于本判决生效后十日内向原告四川南部农村商业银行股份有限公司返还借款本金2699999.67元并支付逾期利息（利息的计算方法：以本金2699999.67元为基数，自2019年1月23日起按月利率11.25‰计算至实际履行完毕之日止）； 二、被告曾加兴、黄冬云、曾志江、吴华在本判决生效后十日内向原告四川南部农村商业银行股份有限公司支付律师费81000元； 三、被告曾志江、吴华对上述第一项债务承担连带清偿责任，被告四曾志江、吴华承担连带清偿责任后，有权向被告曾加兴、黄冬云追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费28400元，减半收取14200元，由被告曾加兴、黄冬云、曾志江、吴华各自负担3550元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 员 何承俊 二〇二〇年十一月三日 法官助理 邹 琳 书 记 员 余滋涵