湖北省武汉市蔡甸区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0114民初1608号原告：武汉市长风石油科技开发有限公司，住所地武汉市东湖新技术开发区关南四路**东港木业生产厂房****。法定代表人：田祥龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：柯炳潭，湖北得伟君尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张萌，湖北得伟君尚律师事务所律师。被告：戴慧勤，女，1966年4月3日出生，汉族，住武汉市蔡甸区。委托诉讼代理人：解瑞店（系戴慧勤之夫），住武汉市蔡甸区。委托诉讼代理人：左先思，湖北敏讷律师事务所律师。被告：陶明华，男，1964年2月21日出生，汉族，住武汉市汉阳区。第三人：湖北黄鹤插秧机制造有限公司，住所，住所地武汉市汉**纱帽街汉南大道**div>法定代表人：刘吉斌，该公司董事长。原告武汉市长风石油科技开发有限公司（以下简称长风石油公司）诉被告戴慧勤、陶明华、第三人湖北黄鹤插秧机制造有限公司（以下简称黄鹤插秧机公司）保证合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，2020年9月25日裁定转为普通程序，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年9月2日、10月12日公开开庭进行了审理。原告长风石油公司委托诉讼代理人柯炳潭、张萌、被告戴慧勤及其委托诉讼代理人解瑞店、左先思、被告陶明华到庭参加诉讼，第三人黄鹤插秧机公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长风石油公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告对（2018）鄂0113民初953号民事判决书确定的金钱给付义务594542.4元承担连带保证责任[①2016年7月1日至2018年9月18日期间应支付的税后租金439197元；②2018年9月19日至2018年12月10日的租金52290元（630元/天×83天=52290元）；③违约金98297.4元=（439197元+52290元）×20%；④诉讼费4758元。以上合计594542.4元]；2、两被告立即向原告支付转租的租金97238.36元；3、两被告立即向原告支付迟延付款期间资金被占用的利息损失（以691780.76元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的150%为标准，自2020年1月1日起计算至两被告实际付清全部款项之日止，暂时计算至2020年6月15日为19053元）；4、本案的诉讼费用全部由两被告承担。事实和理由：2013年10月1日至2016年9月30日，原告长风石油公司与第三人黄鹤插秧机公司先后签订了三份房屋租赁合同，由第三人承租原告位于武汉市汉南区纱帽街汉南大道591号商铺、厂房及场地，但第三人未按合同约定向原告支付租金。2018年10月18日，原告就第三人拖欠租金一案向武汉市汉南区人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，原告与第三人及两被告于2018年12月10日签订了《腾退及租金交付协议》，约定：1、第三人于2018年12月10日前腾退案涉房屋；2、第三人于2019年12月31日前，将部分案涉场地已经转租第三方的门店租金共计97238.36元支付给原告；3、第三人于2019年12月31日前，按照武汉市汉南区人民法院判决书确定的金额，将案涉租赁场地所欠的租金、各项税费、违约金等支付给原告；4、两被告对《腾退及租金交付协议》所述的汉南区法院判决事项及退还租金等事宜承担连带保证责任，直至《腾退及租金交付协议》项下义务履行完毕之日止。2018年12月25日，武汉市汉南区人民法院作出了（2018）鄂0113民初953号民事判决书，判决结果为：一、租赁合同自判决生效之日起解除，并且第三人于判决生效之日起十日内腾退案涉商铺、厂房和场地；二、第三人于本判决生效之日起十日内向原告支付2016年7月1日至2018年9月18日所拖欠的税后净租金439197元，2018年9月19日至被告腾退之日的租金按630元/天计付；三、第三人于本判决生效之日起十日内按拖欠租金总额的20%向原告支付违约金。案件受理费9516元，减半收取计4758元，由第三人负担。（2018）鄂0113民初953号民事判决书生效后，第三人未按照判决书的判决结果以及《腾退及租金交付协议》的约定履行相关义务。后原告多次要求两被告承担连带保证责任，履行相关的付款义务，两被告均以各种理由推诿不付。原告为维护自身的合法权益诉至法院，望判如所请。被告戴慧勤辩称，1、原告长风石油公司与第三人黄鹤插秧机公司的房屋租赁合同纠纷已经由武汉市汉南区人民法院审理结案，对于该租金的支付时间和违约金的支付时间，生效的民事判决书已经明确载明了，具有既判力，原告不能以事先签订的协议改变判决对支付租金及违约金时间的判项，因此，本案的主债务应当以判决书确定的时间为准，即在判决书生效之日起十日内支付，该判决于2019年1月21日生效，则主债务的履行时间应为2019年1月31日前；2、根据该主债务的履行时间，原告没有在六个月保证期间内主张保证债权，被告戴慧勤应当免除保证责任；3、即便被告戴慧勤提供的保证责任仍有效，也应与另一被告陶明华属于共同连带保证人，根据法律规定，在主债务人未偿还债务的情况下，答辩人应当与陶明华平均分担保证责任。补充意见为：1、戴慧勤于2018年6月份已经退休，退出公司没有上班，对公司的经营活动及欠租的事情不知情不了解；2、签订协议的时候，在当时的环境系原告蒙骗和胁迫戴慧勤签字担保；3、戴慧勤有权撤销《腾退及租金交付协议》，我方前后五次向原告打电话要求将该协议提供给我们，并且原告反复承诺在大股东黄鹤拖拉机厂签字盖章后才有效，原告并未否认，自签字以来原告从未将协议提供给我们，2020年7月9日才从蔡甸法院复印，说明原告有意阻碍我方向仲裁或人民法院申请撤销该协议的权利；4、这是一个完整的骗局，在汉南法院判决之前，原告分别签订了两份协议，一份是2018年11月20日与两被告签的保证协议，一份是2018年12月9日与插秧机公司签订的腾退协议，在腾退协议中明确了要求插秧机公司承担租金不承担罚息，这件事说明插秧机董事会本来准备上诉，并且在判决之后，将上诉状递交汉南法院，原告通过吃、请等手段，使陶明华放弃上诉，未履行董事会的决定，从裁定书中，宁要戴慧勤偏远的期房，不要陶明华已有的现房，再则插秧机公司刘吉斌主动与原告的李总联系，用车辆和物资偿还债务，原告不予理睬，而是等待一年，准备向戴慧勤主张保证责任，即这是针对戴慧勤的一个骗局。被告陶明华辩称，判决书下来的时候我已经不在插秧机公司了，回了拖拉机厂，要求回去带孙子，对判决书的情况不是很清楚。关于原告要求我承担的保证责任，我认为我不应承担保证责任，当时我也和原告说得很清楚，解总不在，我只是代任插秧机公司的法人代表，原告要求我签字的时候，我问是什么，原告说是要求搬迁的协议，当时我眼镜没有戴，在现场一个人指挥插秧机公司搬迁，非常忙，我和原告的李总说过，我不能代表插秧机公司，也不能承担个人的连带责任，李总也说不会用这个签名的协议来要求我承担责任，我签名仅代表我同意帮插秧机公司腾退。拖拉机厂的正副老总都和李总说过，陶明华签字的情况下，没有拖拉机厂的同意和盖章不算数，因为我是拖拉机厂的人，以前是拖拉机厂的主任，后来是拖拉机厂派遣我到插秧机公司任职的。第三人黄鹤插秧机公司未到庭陈述。本院经审理认定事实如下：2013年10月1日至2016年9月30日，原告长风石油公司与第三人黄鹤插秧机公司先后签订三份房屋租赁合同，由黄鹤插秧机公司承租长风石油公司位于武汉市汉南区纱帽街汉南大道591号商铺、厂房及场地，后双方因房屋租金问题发生纠纷。2018年10月18日，长风石油公司就其与黄鹤插秧机公司房屋租赁合同纠纷向武汉市汉南区人民法院提起诉讼。2018年12月10日，长风石油公司作为甲方与乙方黄鹤插秧机公司、乙方担保单位及个人即被告戴慧勤、陶明华签订《腾退及租金交付协议》，约定：一、乙方保证在2018年12月10日前腾退并交付甲方全部房产物业，逾期按每天1667元收取物业占用金；二、租赁期间，乙方未经甲方同意，已经转租第三方的门店共11间及场地涉及租户共7户，年租金209000元已由乙方收取，其中自2018年12月10日起至所有租户合同到期期间的税后租金共计97238.36元，现乙方腾退需退还各租户未到期的剩余租金（租金明细略），以上租金必须于2019年12月31日前全额退还甲方；三、甲乙双方关于房屋租赁纠纷一案已于2018年11月12日在汉南区人民法院开庭审理，乙方2018年12月10日之前所欠租金、各项税费、违约金等以汉南区人民法院判决确定的金额履行，应于2019年12月31日前履行完毕；四、担保人对本协议所述的汉南法院判决等事项及退还租户租金的履行事宜提供连带保证责任，直至本协议项下义务履行完毕之日止；五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2018年12月25日，武汉市汉南区人民法院作出（2018）鄂0113民初953号民事判决，判决结果为：一、长风石油公司与黄鹤插秧机公司之间的房屋租赁合同自本判决生效之日起解除，黄鹤插秧机公司于本判决生效之日起十日内将位于武汉市汉南区纱帽街汉南大道591号商铺、厂房及场地腾退交还长风石油公司；二、黄鹤插秧机公司于本判决生效之日起十日内向长风石油公司支付2016年7月1日至2018年9月18日所拖欠的税后净租金439197元，2018年9月19日至黄鹤插秧机公司腾退之日的租金按630元/天计付；三、黄鹤插秧机公司于本判决生效之日起十日内按拖欠租金总额的20%向长风石油公司支付违约金；四、驳回长风石油公司其他诉讼请求。案件受理费9516元，减半收取计4758元，由黄鹤插秧机公司负担。该民事判决书于2019年1月21日生效，后长风石油公司向武汉市汉南区人民法院申请执行该判决，该院于2019年7月15日作出（2019）鄂0113执134号民事裁定书，裁定书载明该院在查询黄鹤插秧机公司名下所有财产后暂无财产可供执行，申请执行人也未能提供可供执行的财产线索，裁定终结武汉市汉南区人民法院（2018）鄂0113民初953号民事判决书的本次执行程序。上述事实有原告长风石油公司提交的《腾退及租金交付协议》、（2018）鄂0113民初953号民事判决书及生效证明、（2019）鄂0113执134号民事裁定书及送达的EMS邮寄单等经庭审质证后本院予以采信的证据，各方当事人的自认及当庭一致陈述在卷佐证。本院认为，原告长风石油公司与第三人黄鹤插秧机公司、被告戴慧勤、陶明华签订的《腾退及租金交付协议》系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定，应属合法有效，各方均应按合同约定履行各自义务。被告戴慧勤辩称，其在原告长风石油公司的蒙骗和胁迫下签字担保，其有权撤销该协议。被告陶明华辩称其签署协议时未佩戴眼镜，未看清协议内容，其签名仅代表同意帮第三人黄鹤插秧机公司腾退。此外，两被告均辩称，长风石油公司承诺该协议在“黄鹤拖拉机公司”作为担保单位签字盖章前不发生法律效力。长风石油公司对两被告陈述的上述事实不予认可，且两被告均未提交充足的证据予以证明，故本院对两被告的上述抗辩意见不予采纳。被告戴慧勤辩称，本案的主债务应当以武汉市汉南区法院的民事判决书确定的时间为准，即在判决书生效之日起十日内支付，该判决于2019年1月21日生效，则主债务的履行时间应为2019年1月31日，原告长风石油公司没有在六个月保证期间内主张保证债权，答辩人应当免除保证责任。本院经审查认为，《腾退及租金交付协议》第四条约定“担保人对本协议所述的汉南法院判决等事项及退还租户租金的履行事宜提供连带保证责任，直至本协议项下义务履行完毕之日止”，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”之规定，本案中，《腾退及租金交付协议》第二、三条约定，主债务履行期届满之日为2019年12月31日，被告戴慧勤、陶明华的保证期间为2019年12月31日至2021年12月31日，长风石油公司系在保证期间内向戴慧勤、陶明华主张承担保证责任，即使按照戴慧勤的抗辩意见，主债务履行期届满之日为2019年1月31日，则戴慧勤、陶明华的保证期间为2019年1月31日至2021年1月31日，长风石油公司仍系在保证期间内向戴慧勤、陶明华主张承担保证责任，本院对戴慧勤的抗辩意见不予采纳。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款规定，“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。”本案中被告戴慧勤、陶明华系连带共同保证人。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款规定，“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。”本案中，债务人第三人黄鹤插秧机公司在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，原告长风石油公司可以要求任一保证人承担全部保证责任，戴慧勤主张与陶明华平均分担保证责任，无法律依据，本院不予支持。《腾退及租金交付协议》中约定第三人黄鹤插秧机公司于2018年12月10日之前所欠租金、各项税费、违约金等以武汉市汉南区人民法院判决确定的金额履行，担保人即被告戴慧勤、陶明华对协议所述的汉南法院判决等事项及退还租户租金的履行事宜提供连带保证责任。武汉市汉南区人民法院（2018）鄂0113民初953号民事判决书中确定的黄鹤插秧机公司对原告长风石油公司的金钱给付义务包括：1、2016年7月1日至2018年9月18日所拖欠的税后净租金439197元；2、2018年9月19日至黄鹤插秧机公司腾退之日的租金按630元/天计付；长风石油公司现主张按照黄鹤插秧机公司腾退时间为2018年12月10日，以此计算2018年9月19日至黄鹤插秧机公司腾退之日的租金，本案中《腾退及租金交付协议》中约定黄鹤插秧机公司腾退的时间为2018年12月10日之前，庭审中黄鹤插秧机公司未到庭陈述，戴慧勤、陶明华也未对该腾退时间提出异议，故本院对长风石油公司主张按照黄鹤插秧机公司腾退时间为2018年12月10日计算租金的诉请予以支持，2018年9月19日至2018年12月10日的租金应为630元/天×83天=52290元；3、拖欠租金总额的20%的违约金，计算为（439197元+52290元）×20%=98297.4元；4、案件受理费4758元。以上合计594542.4元。故长风石油公司要求戴慧勤、陶明华对（2018）鄂0113民初953号民事判决书中确定的黄鹤插秧机公司对长风石油公司的金钱给付义务594542.4元承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。《腾退及租金交付协议》中约定，2018年12月10日起至所有租户合同到期期间的税后租金共计97238.36元，该款项第三人黄鹤插秧机公司应于2019年12月31日前全额退还原告长风石油公司，该款项未在（2018）鄂0113民初953号民事判决中进行处理，故长风石油公司有权向债务人即黄鹤插秧机公司以及保证人即被告戴慧勤、陶明华主张权利。因戴慧勤、陶明华对黄鹤插秧机公司的债务承担连带保证责任，故长风石油公司可以直接向戴慧勤、陶明华主张权利。长风石油公司要求戴慧勤、陶明华支付转租的租金97238.36元的诉请，本院予以支持。关于迟延付款期间资金被占用的利息损失，本院认为，原告长风石油公司在其第一项诉讼请求中主张（2018）鄂0113民初953号民事判决书中确定的第三人黄鹤插秧机公司对长风石油公司的金钱给付义务为594542.4元，故保证人即被告戴慧勤、陶明华仅对上述黄鹤插秧机公司的债务范围内承担保证责任，现长风石油公司在第三项诉讼请求中主张戴慧勤、陶明华立即支付594542.4元款项的资金占用期间的利息损失，不符合法律规定，本院不予支持。关于97238.36元款项的资金占用期间的利息损失，双方在合同中未约定逾期付款违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。”和《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”以及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第一款“关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。”的规定，因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率已被上述利率标准取代，故长风石油公司主张按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的150%计算利息损失，本院予以支持。长风石油公司未提交证据证明其向戴慧勤、陶明华主张保证责任的具体时间，其利息损失应从其起诉之日计算。故长风石油公司的利息损失应以97238.36元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的150%为标准，自2020年7月10日起计算至戴慧勤、陶明华实际付清全部款项之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百七十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告戴慧勤、陶明华对武汉市汉南区人民法院（2018）鄂0113民初953号民事判决书中确定的第三人湖北黄鹤插秧机制造有限公司对原告武汉市长风石油科技开发有限公司的金钱给付义务594542.4元承担连带保证责任；二、被告戴慧勤、陶明华于本判决生效之日起十日内向原告武汉市长风石油科技开发有限公司支付97238.36元；三、被告戴慧勤、陶明华于本判决生效之日起十日内向原告武汉市长风石油科技开发有限公司支付以97238.36元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍，自2020年7月10日起计算至款项清偿之日止的逾期付款违约金；四、驳回原告武汉市长风石油科技开发有限公司其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10908元，保全费4074元，共计14982元，由被告戴慧勤、陶明华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  谢燕临二〇二〇年十一月三十日法官助理彭聪书记员张琪