贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初15512号 原告：贵州省毕节市和谐房地产开发有限公司，住贵州省毕节市南部新区南安置小区**楼，统一社会信用代码：91520502551921164K。 法定代表人：李云，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：胡昭军（特别授权代理），执业证号：15205201910093863；系贵州本芳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：翟亚（一般授权代理），执业证号：15205202011253117，系贵州本芳律师事务所律师。 被告：陈露，女，1987年5月19日出生，汉族，住贵州省黔西县。 被告：王兴，男，1981年10月1日出生，汉族，住贵州省毕节市。 第三人：贵州毕节农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码：91520500215492970P），住所地：贵州省毕节市七星关区麻园路段。 法定代表人：方容，系该行执行董事。 委托诉讼代理人：张婵。 原告贵州省毕节市和谐房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称“和谐房开”）与被告陈露、王兴追偿权纠纷一案，本院于2020年9月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告和谐房开公司委托诉讼代理人翟亚、被告陈露、第三人委托诉讼代理人张婵到庭参加了诉讼。被告王兴经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判决被告王兴、陈露立即偿还原告贵州省毕节市和谐房地产开发有限公司代偿的银行贷款本息50,003.36元及利息暂计400.00元（该利息以50,003.36元为基数自2020年3月31日起至实际履行完毕之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：判决被告王兴、陈露立即偿还原告贵州省毕节市和谐房地产开发有限公司代偿的银行贷款本息59578.27元及利息暂计400.00元（该利息以59578.27元为基数自2020年6月29日起至实际履行完毕之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 事实与理由：2014年4月23日，原告贵州省毕节市和谐房地产开发有限公司即合同乙方（以下简称“和谐房开”）与第三人贵州毕节农村商业银行股份有限公司即合同甲方（以下简称“贵毕农商行”）签订合同编号为毕节农商行企合字（公）2014第002号的《贵州毕节农村商业银行股份有限公司个人住房（商业用房）按揭合作协议书》。合同约定：甲方同意对乙方开发的和谐家园住宅小区（Ａ、Ｂ、Ｃ三栋）项目提供个人住房按揭贷款；甲方向乙方所开发的上述项目商品房的购房人提供个人住房按揭贷款，具体购房人是指与甲乙双方签订《贵州省农村信用社住房抵押借款合同》的借款人；甲方对该项目提供的住房按揭贷款最高限额为人民币（金额大写）壹亿零叁拾玖万元整。按揭额度有效使用期2014年4月23日起至2019年4月22日止；乙方在甲方开立“保证金专户”，按照甲方住房按揭贷款金额2%、商铺按揭贷款金额5%存入保证金专户，待乙方按甲方要求办理好相关登记过户手续后，乙方方可支取“保证金专户”存款；乙方自愿同意对甲方向借款人提供的按揭贷款承担连带保证责任。2015年5月23日，被告王兴、陈露与原告签订合同编号为Ｙ0009366Ｃ-20-2号的《商品房买卖合同》。合同约定：被告购买原告开发的位于贵州省毕节市房屋，付款方式为银行按揭付款，应于本合同签订之日向原告交付首期购房款179967元，余款390000元以银行按揭支付。合同签订后，原告依约将保证金存入专项保证金账户内，由于被告未按期归还第三人贵毕农商行贷款本息，2018年7月至2020年6月期间，致使原告银行账户被扣划了50003.36元。原告认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。本案中，原告作为被告向银行贷款的担保人，为被告代偿了贷款本息50003.36元，取得了向被告追偿的权利。同时被告应当支付为其代偿款项造成的相应利息损失。据此，为维护原告的合法利益，原告特诉至法院，恳请法院判如所诉为谢！ 被告陈露答辩称：我愿意偿还房开公司代替我偿还的按揭贷款，但一次性归还，我拿不出来，我愿意分期还给房开公司，对以后的银行按揭款，我会按期支付的。 被告王兴未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、法庭辩论的权利。 本院经审理查明：2014年4月23日，以本案原告和谐房开为乙方与本案第三人农商行为甲方，签订合同编号为毕节农商行企合字（公）2014第002号的《贵州毕节农村商业银行股份有限公司个人住房（商业用房）按揭合作协议书》。合同约定：甲方同意对乙方开发的和谐家园住宅小区（Ａ、Ｂ、Ｃ三栋）项目提供个人住房按揭贷款；甲方向乙方所开发的上述项目商品房的购房人提供个人住房按揭贷款，具体购房人是指与甲乙双方签订《贵州省农村信用社住房抵押借款合同》的借款人；甲方对该项目提供的住房按揭贷款最高限额为人民币（金额大写）壹亿零叁拾玖万元整。按揭额度有效使用期2014年4月23日起至2019年4月22日止；乙方在甲方开立“保证金专户”，按照甲方住房按揭贷款金额2%、商铺按揭贷款金额5%存入保证金专户，待乙方按甲方要求办理好相关登记过户手续后，乙方方可支取“保证金专户”存款；乙方自愿同意对甲方向借款人提供的按揭贷款承担连带保证责任。2015年5月23日，被告王兴、陈露与原告签订合同编号为Ｙ0009366Ｃ-20-2号的《商品房买卖合同》。合同约定：被告购买原告开发的位于贵州省毕节市房屋，付款方式为银行按揭付款，应于本合同签订之日向原告交付首期购房款179967元，余款390000元以银行按揭支付。合同签订后，原告依约将保证金存入专项保证金账户内，由于被告未按期归还第三人农商行贷款本息，2018年7月至2020年6月期间，第三人农商行按合同约定扣划原告银行存款5,9578.27元以偿还被告欠付第三人的借款本息。因原告承担保证责任后，被告未偿还原告的该笔款项，故原告遂以前述诉讼请求诉至本院。 本院认为，被告与案外人农商行之间的借款，原告已按与案外人签订的《贵州毕节农村商业银行股份有限公司个人住房（商业用房）按揭合作协议书》约定，履行了保证担保义务。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，原告提起本案诉讼，向被告追偿2018年7月至2020年6月代付款项59,578.27元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告提出的利息损失诉请，因原、被告之间未就此进行约定，故原告提起本案诉讼，视为催告被告还款，原告诉请的利息可按59,578.27元为基数，从立案之日起（2020年9月11日）按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至该款项清偿完毕止。被告王兴经本院传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,法律后果由其承担。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王兴、陈露于本判决发生法律效力之日起十日内向原告贵州省毕节市和谐房地产开发有限公司支付2018年7月至2020年6月代偿借款本息59,578.27元及利息（利息以59,578.27元为基数，从2020年9月11日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至该款项清偿完毕止）； 二、驳回原告贵州省毕节市和谐房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费530元，由被告王兴、陈露负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  吴誉 二〇二〇年十一月十一日 书记员  毛雨