文书内容贵州省遵义市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）黔03执异623号案外人：贵州一众易展房地产开发有限公司。住所地：贵州省遵义市绥阳县洋川镇北大街。法定代表人：陈艳竹，执行董事。委托诉讼代理人：汪亚丹，该公司员工。委托诉讼代理人：郭永生，贵州佳信律师事务所律师。申请执行人：陈天喜，男，汉族，1973年5月8日出生，住贵州省遵义市播州区。委托诉讼代理人：文海英，四川思创律师事务所律师。申请执行人：蒲洪波，女，汉族，1973年7月18日出生，住四川省成都市金牛区。委托诉讼代理人：文海英，四川思创律师事务所律师。被执行人：贵州嘉德山居左岸文化旅游开发有限责任公司。住所地：贵州省遵义市绥阳县洋川镇北大街。法定代表人：陈艳竹，执行董事。委托诉讼代理人：周维建，该公司员工。在本院执行陈天喜、蒲洪波与贵州嘉德山居左岸文化旅游开发有限责任公司（以下称嘉德山居公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人贵州一众易展房地产开发有限公司（以下称一众公司）于2020年11月9日对本院查封其名下嘉德休闲旅游区95套住房提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2020年11月19日举行了听证。一众公司的委托诉讼代理人汪亚丹，陈天喜及陈天喜、蒲洪波的委托诉讼代理人文海英，嘉德山居公司的委托诉讼代理人周维建参加了听证，现已审查终结。一众公司称，法院查封其开发的嘉德休闲旅游区96套住房违法。查封房产属其合法财产，嘉德公司并非一众公司的债权人，也非该开发项目的出资人和承建人，查封该房房产没有法律和事实依据。为此请求中止对上述房产的执行。陈天喜、蒲洪波称，1、两家公司人格混同，一众公司应承担连带责任。一众公司系嘉德山居公司的全资子公司，两家公司法定代表人、注册地、公司邮箱、办公地点、电话一致，嘉德山居公司现任经理汪亚丹系一众公司原法定代表人。两家公司人格混同，一众公司应承担连带责，查封房产系其责任财产。2、一众公司委托代理人汪亚丹全程参加了本案诉讼、执行过程，对查封行为并未提出过异议，两家公司曾多次对外表示一众公司权利义务均由嘉德山居公司承担；3、涉案房屋土地使用证部分属嘉德山居公司，项目投资开发都是嘉德山居公司，一众公司是嘉德山居公司为开发项目专门成立的公司，实际受益人系嘉德山居公司；4、查封财产是依据诉讼保全裁定查询结果实施的保全，一众公司法定代表人陈艳竹并未提出异议。嘉德山居公司未提供书面答辩意见。本院查明，嘉德山居公司成立于2011年8月1日，注册资本5000万元。经营范围为旅游文化产业投资、土地投资、养老服务产业。股东陈艳竹认缴出资3100万元，持股比例62%；股东张菽浪认缴出资1500万元，持股比例30%；股东汪亚丹认缴出资400万元，持股比例8%。公司高管：陈艳竹任执行董事，法定代表人；汪亚丹任经理、张菽浪任监事。公司注册地址为洋川镇北大街。其获得嘉德休闲旅游区项目后，于2013年8月20日注资1000万元成立一众公司，负责嘉德休闲旅游区项目的开发建设。公司为法人独资公司，具有法人资格，独立承担民事责任。陈艳竹任公司经理，郝荣人任监事。公司注册地址同嘉德山居公司。嘉德休闲旅游区项目位于绥阳县，相关权利证书为：土地使用权证绥国用（2015）第3101号；建设用地规划许可证地字520000201435605号；建设工程规划许可证建字520000201430701号；建筑工程施工许可证522123201601250201号；商品房屋预售许可证遵市商房颁证绥阳字2016第××号，权利人均为一众公司。2013年10月8日，四川长城建筑（集团）有限公司(以下称四川长城建筑公司)与嘉德山居公司签订《建设工程施工合同》，由四川长城建筑公司承建绥阳嘉德山居文化旅游生态园销售中心土建约9300平方米及钢结构工程。2018年8月2日，双方因工程款纠纷诉到本院。审理过程中，本院于2018年9月3日作出（2018）黔03民初336号民事裁定，查封嘉德山居公司价值12441133元的财产或财产权利。2018年9月20日，本院向绥阳县住建局发出（2018）黔03执保173号协助执行通知书，查封了案外人一众公司开发的嘉德休闲旅游区95套住房，面积3364.39平方米（楼栋、房号见附表）。上述查封房屋属18、19栋的已交付使用；24、25栋在建未交付；42栋未修建。2019年4月29日，本院作出（2018）黔03民初336号民事判决。判决生效后，四川长城建筑公司于2019年8月7日向本院申请执行，执行案号（2019）黔03执968号。执行过程中，依实际施工人陈天喜、蒲洪波申请，本院作出（2019）黔03执968号之一执行裁定，变更二申请人为申请执行人。另查明，申请执行人于2020年11月12向绥阳县法院提起诉讼，请求判令一众公司承担连带责任，该院已受理。本院认为，本案焦点问题是查封的房产是否为被执行人的责任财产问题。首先，本案被执行人是嘉德山居公司，但查封的财产登记在一众公司名下，不属被执行人的责任财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结”。本案保全查封时，案外人一众公司并未出具确认查封房产属嘉德山居公司的书面依据，因此查封登记在一众公司名下的不动产没有法律和事实依据。其次，一众公司系嘉德山居公司设立的法人独资子公司，具有法人资格，享有法人财产权。作为股东的母公司负债，可以执行股东在子公司的股份和收益来清偿债务，不得执行子公司的财产用以清偿债务。一众公司在诉讼保全时虽未提出异议，但并不意味着其认可查封产属被执行人，且确认登记在其名下的不动产属被执行人所有须明示，必须以书面确认的方式作出。申请执行人提出两家公司人格混同，一众公司应当承担连带清偿责任的答辩事由属实体事由，申请执行人已另案提起民事诉讼，应由受理法院审理认定。综上所述，本案异议房产登记在案外人一众公司名下，不是被执行人嘉德山居公司责任财产，本院查封没有法律和事实依据，案外人的异议成立，其权利能够排除执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条规定，裁定如下：中止对贵州一众易展房地产开发有限公司名下嘉德休闲旅游区95套住房的执行（详见附表）。案外人、当事人对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向遵义市中级人民法院提起诉讼。审判长  徐忠显审判员  余德平审判员  杨 勇二〇二〇年十一月二十四日书记员  李泾蕾附表            一众公司嘉德休闲旅游区查封房屋清单                  楼栋              房号              套数              总面积㎡                  18              4-2、4-3、5-2、5-3、6-1、6-4、7-3              7              389.37                  19              5-1、6-2、6-4、7-3              4              215.34                  24              2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6、3-1、3-2、3-3、3-4、3-5、3-6、4-1、4-2、4-3、4-4、4-5、4-6、5-1、5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、6-1、6-2、6-3、6-4、6-5、6-6、7-1、7-2、7-3、7-4、7-5、7-6；              36              1188.48                  25              2-3、2-4、2-5、2-6、3-3、3-4、3-5、3-6、4-3、4-4、4-5、4-6、5-3、5-4、5-5、5-6、6-3、6-4、6-5、6-6、7-3、7-4、7-5、7-6；              24              778.88                  42              1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、1-6、2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6、3-1、3-2、3-3、3-4、3-5、3-6、4-1、4-2、4-3、4-4、4-5、4-6              24              792.32                  合计                            95              3364.39