四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1321民初5923号 原告：四川南部农村商业银行股份有限公司（原南部县农村信用合作联社），住所地：四川省南部县南隆镇金葫路**。统一社会信用代码：91511321731614217L。 法定代表人：张伟，董事长。 委托诉讼代理人：王永松，该公司职工。 被告：伏明述，男，1964年7月24日出生，汉族，农民，住四川省仪陇县。 被告：李秀花（被告伏明述之妻），女，1964年8月18日出生，汉族，农民，住四川省仪陇县。 原告四川南部农村商业银行股份有限公司（以下简称南部农商银行）与被告伏明述、李秀花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告南部农商银行的委托诉讼代理人王永松到庭参加诉讼。被告伏明述、李秀花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告南部农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告连带向原告偿还两笔贷款合计本金2450000.00元及利息、逾期罚息、违约金等；2、请求依法确认原告与二被告伏明述、李秀花签订的《抵押合同》合法有效，原告有权就二被告用于抵押担保的房产在折价、拍卖、变卖等处置后所得的价款中优先受偿；3、本案诉讼费等实现债权的所有费用由被告承担。事实和理由：被告伏明述、李秀花在原告处共借款两笔，金额共计2450000.00元。分别是：1、2019年3月5日向原告借款并签订了《个人借款合同》，借款金额为2090000.00元，额度的有效支用期为2019年3月5日至2022年3月4日，并约定了借款利率为月利率7.2‰、逾期罚息利率为借款利率上浮50%。被告伏明述、李秀花以其自身所有的位于南部县××镇××街××号自建房14套为该借款提供抵押担保，并签订了《抵押合同》、办理了抵押登记【不动产登记证明编号：川（2019）南部县不动产证明第0××6号】。原告于2019年3月15日向被告伏明述、李秀花发放并支付借款209000.00元。还款计划为：2020年3月5日还210000元、2021年3月5日还本210000.00元、2022年3月4日还本1670000.00元。被告现拖欠该笔借款本金2090000.00元，其利息自2019年5月21日之后也仅支付了450.28元利息就再也没有偿还过本息。2、2019年3月22日向原告借款并签订了《个人借款合同》，约定借款金额为360000.00元，额度的有效支用期为2019年3月22日至2021年3月21日，并约定了利息、逾期罚息、违约责任等，借款借据载明：借款执行利率为月利率7.2‰、逾期罚息利率为借款利率上浮50%。被告伏明述、李秀花以其所有的位于南部县××镇××街××号自建房14套为该借款提供抵押担保，并签订了《抵押合同》、办理了抵押登记【不动产登记证明编号：川（2019）南部县不动产证明第0××8号】。原告于2019年3月27日向被告伏明述、李秀花发放并支付借款360000.00元。还款计划为：2020年3月22日还40000元、2021年3月21日还本320000元。被告现拖欠该笔借款本金360000.00元，其利息自2019年5月21日之后就再也没有偿还过。原告为维护其合法权益，故诉至本院。 被告伏明述、李秀花未予答辩，也未提供证据。 原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了《结婚证》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》、《不动产登记证明》、《关于伏明述借款还本付息的说明》、《伏明述历史交易流水》、《房产证》、《还款单据》复印件等证据，经庭审审查，上述证据符合证据的三性原则，均能够反映案件的真实情况、与待证事实相关联，其来源和形式符合法律规定，应作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述及经审理认定的证据，本院认定事实如下：1、被告伏明述于2019年3月5日向原告借款并签订了《个人借款合同》，约定借款金额为2090000元，借款期限为2019年3月5日至2022年3月4日，并约定了借款利率为月利率7.2‰、逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。被告伏明述、李秀花以其所有的位于南部县××镇××街××号自建房14套为该借款提供抵押担保，并签订了《抵押合同》、办理了抵押登记【不动产登记证明编号：川（2019）南部县不动产证明第0××6号】。原告于2019年3月15日向被告伏明述、李秀花发放并支付借款209000.00元。该笔借款的还款计划为：2020年3月5日还210000元、2021年3月5日还本210000.00元、2022年3月4日还本1670000元。被告现拖欠该笔借款本金2090000.00元，其利息自2019年5月21日之后也仅支付了450.28元利息就再也没有偿还过借款本息。2、被告伏明述于2019年3月22日向原告借款并签订了《个人借款合同》，约定借款金额为360000.00元，借款期限为2019年3月22日至2021年3月21日，并约定了借款利率为月利率7.2‰、逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。被告伏明述、李秀花以其自身所有的位于南部县××镇××街××号自建房14套为该借款提供抵押担保，并签订了《抵押合同》、办理了抵押登记【不动产登记证明编号：川（2019）南部县不动产证明第0××8号、第二顺位抵押】。原告于2019年3月27日向被告伏明述、李秀花发放并支付借款360000.00元。该笔借款的还款计划为：2020年3月22日还40000元、2021年3月21日还本320000元。被告现拖欠该笔借款本金360000.00元，其利息自2019年5月21日之后就再也没有偿还过。原告多次催收未果，遂诉至本院。 另查明：1、被告李秀花、李琼华于1986年8月25日登记结婚；2、原、被告在上述两份《个人借款合同》（合同编号：ＡＮＸＲ022019002850、ＡＮＸＲ022019002883）中第十五条均约定：“借款人伏明述、李秀花的通讯地址为：南部县××镇××街××号，联系电话为：139××××8778”，诉讼中，本院按上述通讯地址及联系方式向二被告邮寄送达相关法律文书时，显示二被告作为“收件人拒收”。 本院认为，首先，原告与被告伏明述、李秀花签订的《个人借款合同》等法律文书系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规禁止性规定，上述合同合法有效，应当受到法律保护。其次，被告伏明述、李秀花作为借款人长期未按合同约定履行还款义务，已经违反合同约定,原告有权按合同约定｛借款合同第十三条第（二）项｝提前收回全部贷款本息，并要求被告承担相应的违约责任。第三，被告伏明述、李秀花为上述借款提供了抵押担保，并签订了《抵押合同》，故其抵押合同合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权。最后，原、被告在其两份《个人借款合同》均约定了二被告作为借款人的通讯地址及联系电话，因此，即使二被告的通讯地址及联系电话在借款使用期间发生变化，二被告也负有通知原告的义务，因此，本院在诉讼中按上述通讯地址及联系方式向二被告邮寄送达相关法律文书时，二被告作为“收件人拒收”，也视为向其送达到了相关法律文书，二被告拒不到庭应诉，本院依法应当缺席判决。 综上所述，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限被告伏明述、李秀花在本判决生效后十日内向原告四川南部农村商业银行股份有限公司返还借款本金2450000.00元并支付利息（利息的计算方法：1、以本金2090000.00元为计息基数，从2019年5月21日起按月利率7.5‰的标准计息计至被告实际履行完毕之日止，上述利息计算的总额中扣减被告伏明述的已付利息450.28元；2、以本金210000.00元为计息基数，从2020年3月6日起按月利率11.25‰（7.5‰+7.5‰×50%）的标准计付逾期罚息计至被告实际履行完毕之日止；3、以本金360000.00元为计息基数，从2019年5月21日起按月利率7.5‰的标准计息计至被告实际履行完毕之日止；4、以本金40000.00元为计息基数，从2020年3月23日起按月利率11.25‰（7.5‰+7.5‰×50%）的标准计付逾期罚息计至被告实际履行完毕之日止；5、上述第1、2、3、4项所计算的利息累计相加执行）； 二、原告四川南部农村商业银行股份有限公司与被告伏明述、李秀花签订的上述《抵押合同》合法有效，原告有权对二被告所有的位于南部县××镇××街××号××幢××层××号等14处的房产【不动产登记证明编号：川（2019）南部县不动产证明第0××6号、第0003128号】在折价、拍卖、变卖等处置后所得的价款中对本判决第一项的给付义务本息享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费26400.00元，减半收取计13200.00元，由被告伏明述、李秀花负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 董 毅 二〇二〇年十一月二十六日 书记员 刘兴春