四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1602民初4775号 原告：广安市广安区永宏租赁站，住所地四川省广安市广安区枣山镇大沟村**。 经营者：龙绪荣，男，1965年12月14日出生，汉族，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人；唐仁贞，重庆舟济律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：王春红，重庆舟济律师事务所律师。 被告：四川萤火虫建设工程有限公司，住所地四川省广安市广安区建安北路**附**。 法定代表人：杨恒，执行董事。 委托诉讼代理人：张宗举，四川鑫泰律师事务所律师，特别授权。 被告：蒋治华，男，1975年6月14日出生，汉族，住四川省广安市前锋区。 原告广安市广安区永宏租赁站（以下简称“永宏租赁站”）与被告四川萤火虫建设工程有限公司（以下简称“萤火虫公司”）、蒋治华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永宏租赁站的委托诉讼代理人黄春红、被告萤火虫公司的委托诉讼代理人张宗举到庭参加了诉讼，被告蒋治华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告永宏租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与二被告于2018年3月20日签订的《广安市（区）永宏租赁站合同书》；2.判令二被告共同向原告支付截至2020年7月31日的租金、上下车堆码费、维护费、扣件螺丝赔偿费共计123733.59元；3.判令二被告共同返还原告顶托339套、大小头1273根，若不能返还则二被告应按照合同约定顶托15元/套、大小头10元/根的标准进行赔偿，赔偿金额为17815元，并从2020年8月1日起按照顶托0.02元/套/天、大小头0.015元/根/天的标准计算后续租金（占有使用费）至还清所有物资或赔偿完毕之日止；4.判令被告向原告支付违约金30000元及租金占用损失费（以123733.59元为基数从2020年8月1日起按月利率1%的标准计算至欠款付清之日止）；5.案件诉讼费、保全费由被告负担。事实和理由：2018年3月20日，二被告与原告签订《广安市（区）永宏租赁站合同书》，为其承建的广安市华冠城项目提供钢管、扣件等建筑物资，双方约定日租金单价、维护费以及上下车堆码费等，同时约定了支付方式、违约责任、管辖法院等。合同签订后，原告依约向被告提供了所需的租赁物资，截至2020年7月31日，被告尚欠原告的租金、上下车堆码费、维护费、扣件螺丝赔偿费共计123733.59元，且被告差欠顶托339套、大小头1273根未还。原告多次催收未果，现原告为维护其合法权益，遂向本院提起诉讼，请求支持其诉讼请求。原告提交了其制作的永宏租赁站租金计算清单，载明：1.租金共计290687元、上车费共计1327元、清洗费共计2766元，合计294780元；2.租赁物毁损赔偿264622元。两项共计559402元。庭审中，原告将第三项诉讼请求明确为要求被告按照合同约定顶托15元/套、大小头10元/根的标准进行赔偿，赔偿金额为17815元，并从2020年8月1日起按照顶托0.02元/套/天、大小头0.015元/根/天的标准计算后续租金（占有使用费）至2020年9月25日。 被告萤火虫公司辩称，1.原告诉称2018年3月20日与被告公司签订租赁合同不是事实。因被告承包华冠城xxx号楼，第一期项目是2018年4月18日签订的合同，2018年8月3日获得施工许可，原告诉称在2018年3月20日与被告公司签订合同违背常理，被告公司在上面盖章是受到蒋治华与原告的欺诈而加盖的印章，因此该合同对被告公司不发生约束力；2.被告公司在承包华冠城xxx号楼后于2018年8月20日将该工程的内外架钢管、扣件的搭建工程承包给了蒋治华，因此蒋治华才是原告租赁合同的合同相对人，应由蒋治华对原告的租赁承担责任；3.原告出具的租用钢管明细表所载明的租赁单位是华冠城三期，但是被告公司未承包华冠城三期项目，据我们了解华冠城也没有华冠城三期施工的工程，因此，原告其租赁物没有送入被告公司承建的项目工地，即使合同是真实的，被告公司也不应该承担相应的民事责任，即使我公司要承担责任，原告主张的违约金过高，请求法院予以调整。综上，请求驳回原告对我公司的诉讼请求。 被告蒋治华未作答辩。 原告围绕其诉讼请求向本院提交了原告的营业执照复印件、被告萤火虫公司的企业信息报告打印件、《广安市（区）永宏租赁站合同书》、租用钢管明细表、退还钢管明细表等证据。 被告萤火虫公司向本院提交了《广安市（区）永宏租赁站合同书》、《建设工程施工承包合同》、《内、外架钢管扣件供给合同》、建筑工程施工许可证、单位工程开工报告、工程开工报审表、广安博渊建材有限公司送货单等证据。 被告蒋治华未提供证据。 本院综合认证当事人提供的证据，结合诉讼参与人的当庭陈述，认定事实如下： 2018年3月20日，原告（出租方，甲方）与被告萤火虫公司（承租方，乙方）签订了《广安市（区）永宏租赁站合同书》，主要约定：1.工程地点为广安市华冠城工地，租赁期限自2018年3月20日起至租赁物退还清和所有费用付清之日止；2.租赁物单价：钢管0.012元/天/米，维护费0.1元/米，上下车吨位计算260米/吨，赔偿费16元/米。扣件0.01元/天/套，维护费0.15元/套，上下车吨位计算800套/吨，赔偿费8元/套。顶托0.02元/天/套，维护费0.5元/套，上下车吨位计算260套/吨，赔偿费15元/套。大、小头均为0.015元/天/根，维修费0.1元/根，上下车吨位计算300根/吨，赔偿费10元/根。扣件螺丝、顶托螺母、顶托底板赔偿标准分别为0.6元/套、4元/个、4元/个。上下堆码费各20元/吨，运费由乙方自行负责；3.每月月底为结算日，甲方将当月结算清单交与乙方对账，乙方在结算日起至次月十日内结清上月所有租金。如逾期支付，每逾期一日，以乙方所欠金额为基数按照中国人民银行同期贷款利率的4倍为标准支付甲方滞纳金（租金占用损失）并另付违约金30000元。乙方逾期付款，甲方有权单方面解除合同并收回所租赁物资，所产生的费用由乙方承担；4.乙方未还清租赁物资，又未按合同规定付给甲方物资赔偿款，相当于乙方仍实际占用租赁物资，仍需按本合同继续计算租金至归还之日止。原告在甲方处加盖了公章，案外人张发均在“委托代理人”处签字。被告萤火虫公司在乙方处加盖了公章，雍某某、蒋治华在“委托代理人”处签字。 2018年1月16日至2019年11月16日期间，原告向被告提供了钢管、扣件、顶托等租赁物，被告也向原告归还了部分租赁物，并形成了租用钢管明细表、退还钢管明细表，被告蒋治华在明细表上签字确认，对于案外人邹顺华签字的退还钢管明细表，原告也表示认可。诉讼中，原告提供书面陈述意见，认可二被告共计向原告支付租赁费用50000元，其中包含被告萤火虫公司于2019年12月12日向原告的经营者支付的租金15000元，另主张未归还的顶托339套、大小头1273根在2020年8月1日至9月25日期间的租金为1449元。截至2020年7月31日，被告尚欠原告的租金、上下车堆码费、维护费、扣件螺丝赔偿费共计123733.59元，未归还的顶托339套、大小头1273的赔偿费用为17815元，被告多退还钢管238.4米、扣件12套。 审理中，被告萤火虫公司陈述案涉租赁合同上签字的雍某某系华冠城xxx号楼的实际施工人，被告蒋治华承包了他公司承建的华冠城xxx号楼内外架工程。 本院认为，原、被告于2018年3月20日签订的《广安市（区）永宏租赁站合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应当按照约定全面履行各自的义务。被告萤火虫公司提出其因受到欺诈在合同上加盖公章以及案涉租赁物并非用于他公司承建的华冠城工程项目的抗辩意见，但未提供充分的证据加以证明，本院对该辩称意见不予采纳。虽然原告提供的租用明细表中有两张的租赁时间早于签订合同之日，但二者时间相差不大，且租赁数量与退还数量能够对应，应认定属于案涉租赁合同的履行部分。同时，案涉租赁合同的实际承租人为被告蒋治华，被告萤火虫公司在该租赁合同上签章的行为，应视为其加入了被告蒋治华与原告之间的租赁合同，为共同承租人，故案涉《租赁合同》的民事责任，应当由被告蒋治华、萤火虫公司共同承担。故二被告应共同向原告支付下欠租金、上下车堆码费、维护费、赔偿费等合计139087.19元（123733.59元+17815元+1449元-16元/米×238.4米-8元/套×12套）。 二被告未按约定支付租赁费用等，构成违约，故原告主张解除案涉租赁合同，并要求被告承担违约责任的请求，符合合同约定，本院予以支持。关于违约金，合同约定“如逾期支付，每逾期一日，以乙方所欠金额为基数按照中国人民银行同期贷款利率的4倍为标准支付甲方滞纳金（租金占用损失）并另付违约金30000元”，但原告没有提供证据证明因被告的违约行为给其造成的实际损失，而原告按合同约定主张的违约金又明显过高，故本院根据合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，酌情认定违约金即逾期付款的资金占用利息以上述欠付金额139087.19元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍从主张的次日即2020年9月26日起计算至款项付清时止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告四川萤火虫建设工程有限公司、蒋治华于本判决生效之日起十五日内向原告广安市广安区永宏租赁站支付下欠的租金、上下车堆码费、维护费、赔偿费共计139087.19元及资金占用利息（利息以139087.19元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍从2020年9月26日起计算至款项付清时止）； 二、驳回原告广安市广安区永宏租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3760元，减半收取计1880元，保全费1470元，合计3350元，由原告广安市广安区永宏租赁站负担650元、被告四川萤火虫建设工程有限公司、蒋治华负担2700元，分别向广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  胡秋寒 二〇二〇年十一月二十五日 书记员  周 俊 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。