河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初22366号原告郑州金水某某股份有限公司，住所地郑州市金水区。法定代表人王某某。委托诉讼代理人牛梦娜，北京大成（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人王炜，北京大成（郑州）律师事务所律师。被告解某某，女，汉族，1977年12月8日出生，住郑州市金水区。被告毛某某，男，汉族，1976年1月22日出生，住郑州市金水区。原告郑州金水某某股份有限公司与被告解某某、毛某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州金水某某股份有限公司委托诉讼代理人牛梦娜、王炜，被告解某某到庭参加诉讼。被告毛某某经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2017年9月1日，被告毛某某与原告签订了《借款合同》，主要约定：被告毛某某向原告借款人民币1550000元，用于经营周转，借款期限自2017年9月7日起至2020年9月6日止；贷款利率为月利率，在基准利率基础上上浮70%;另约定被告毛某某应按合同约定履行债务；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；被告应承担与本合同项下担保有关的保险、运输、登记、保管、鉴定、公证等所有费用，以及原告为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。另《借款借据》及《贷款放款通知书》约定载明：“被告的借款金额为人民币1550000元，借款利率为6.729167‰;贷款起息日为2017年9月15日，到期还款日为2020年9月6日；结息方式为按月（每月20日）结息，还款方式为分期归还法”。被告解某某与毛某某系夫妻关系，同日，被告解某某向原告签署《共同还款承诺书》，承诺自愿对被告毛某某的上述借款承担共同偿还责任。同日，被告毛某某与原告签订《抵押合同》，将其名下位于金水区民航路××院××单元××号的房产为上述借款提供抵押担保，被告解某某作为该房产共有人，亦出具声明，同意被告毛某某将该房产设定抵押。2017年9月8日，被告办理了抵押物登记手续，原告取得抵押房产的他项权利证书。同日，被告毛某某与原告签订了《抵押合同》，约定毛某某提供其名下房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续，原告取得抵押房产的他项权利证书。2017年9月15日原告根据被告的《贷款支付申请（委托）书》，向其指定账户支付了借款本金人民币1550000元。现合同已于2020年9月6日到期，原告多次与二被告联系要求还款，二被告置之不理，至今仍未履行还款义务，已构成合同根本违约。截至2020年9月21日，被告尚欠原告剩余借款本金1240000元、利息36850.43元。为维护自身的合法权益，请求判令：一、被告毛某某偿还原告到期剩余借款本金1240000元、利息36850.43元（含罚息、复利，该利息暂计至2020年9月21日，以后按《借款合同》和《借款借据》的约定继续计算至借款本息全部清偿之日）以及律师费63278元；二、确认原告对被告毛某某抵押的房产具有优先受偿权；三、被告解某某对上述款项的清偿承担共同还款责任；四、本案诉讼费用由被告承担。被告解某某辩称：我与本案没有关系，因为借款合同我没有签字，我也没有抵押。毛某某借的钱，钱是为了经营周转，我有自己的工作和收入，我也没有用这个钱，而且最终这个钱用到哪我也不知道，按照我与毛某某的离婚协议约定，这个房子是要过户到我名下的，我也是受害者。被告毛某某未到庭，亦未答辩。经审理查明：2017年9月1日，原告（贷款人）与被告毛某某（借款人）签订合同编号为HT8021030170001649号《借款合同》一份，主要约定：原告同意向被告毛某某发放贷款155万元，借款用途为经营周转，借款期限自2017年9月7日起至2020年9月6日止；贷款利率为月利率浮动利率，即在基准利率基础上上浮70%（本合同签订时基准利率为3.958333‰，执行利率6.729167‰）。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按月万分之五计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。还款方式为按月付息分期归还，结息月为每月20日，如借款本金的最后一次偿还月不在结息月责未付利息应利随本清，每年按照10%、10%、80%归还贷款本金。借款人承担原告为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。同日，原告（××）与被告毛某某（××）签订合同编号为DB8021022170000795号《抵押合同》一份，主要约定：为确保原告与被告毛某某签订的上述《借款合同》的履行，毛某某自愿为上述债权提供抵押担保，被担保的主债权本金数额为155万元，抵押物位于金水区民航路××院××单元××号。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。被告解某某在同意抵押财产共有人处签名捺印。2017年9月1日，被告解某某签订《共同还款承诺书》，载明其愿对被告毛某某的涉案借款承担共同偿还责任。2017年9月15日，被告毛某某填写《贷款支付申请（委托）书》一份，主要载明：被告毛某某申请受托支付，申请支付金额155万元，交易对手为户名为毛妞621483711592959账户。同日，原告向上述被告指定的账户发放贷款155万元。原告提交的按揭贷款交易明细查询显示：截止2020年10月21日，被告毛某某尚欠原告借款本金1240000元，结欠利息49733.04元。原告提交豫（2017）郑州市不动产证明第0164787号不动产登记证明一份，内容显示：证明权利或事项为抵押权，权利人为郑州金水某某股份有限公司，义务人为毛某某，坐落于金水区民航路××院××单元××号，抵押方式为一般抵押，不动产权证书号为0501041868，担保债权的数额为155万元，债务履行期限为2017年9月7日至2020年9月6日，债务人为毛某某。另查明，原告为本案诉讼支出律师费63278元。本院认为，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告毛某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告毛某某签订的《借款合同》、《抵押合同》系双方的真实意思表示，合法有效。各方均应按照合同约定行使权利、履行义务。原告依约向被告毛某某履行了发放借款的义务，被告毛某某未按约定偿还借款本息，已构成违约，原告请求被告毛某某偿还借款本金1240000元及利息（含罚息、复利）的诉讼请求，本院予以支持。本案中，被告毛某某自愿将其所有的位于金水区民航路××院××单元××号的房屋抵押给原告并办理了抵押登记，故原告请求就该抵押物行使优先受偿权符合《中华人民共和国物权法》规定的优先受偿的情形，本院依法予以支持。被告解某某在借款合同中承诺对被告毛某某的债务承担共同还款责任，故原告要求被告解某某对毛某某的上述债务承共同还款责任的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。原告主张律师费63278元，依据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告毛某某、解某某于本判决生效后十日内偿还原告郑州金水某某股份有限公司借款本金1240000元及利息（含罚息、复利）（暂计至2020年10月21日为49733.04元，之后的利息按照《借款合同》的约定计算至实际清偿之日止）及律师费63278元【利息（含罚息、复利）与律师费之和以年利率15.4%为限】。二、原告郑州金水某某股份有限公司对被告毛某某名下位于金水区民航路26号院5号楼东5单元67号（不动产权证书号为0501041868）的房屋折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取8431元，由被告毛某某、解某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 何 萌二〇二〇年十一月二十七日书记员 赵永莉