黑龙江省大庆市让胡路区人民法院刑 事 判 决 书（2020）黑0604刑初56号公诉机关大庆市让胡路区人民检察院。被告人孙泽星，男，1991年1月24日出生于黑龙江省林甸县，汉族，高中肄业，无职业，住黑龙江省林甸县（户籍所在地黑龙江省林甸县；户籍地：林甸县公安局林甸镇中心派出所）。2019年10月24日因本案被大庆市公安局龙岗分局刑事拘留，同年11月26日经大庆市让胡路区人民检察院批准逮捕,同日由执行,现羁押于大庆市第一看守所。大庆市让胡路区人民检察院以庆让检诉刑诉[2020]27号起诉书指控被告人孙泽星犯诈骗罪，于2020年4月21日向本院提起公诉。本院适用普通程序，依法组成合议庭，不公开开庭审理了本案。公诉机关指派检察员孙学财出庭支持公诉，被告人孙泽星到庭参加诉讼。现已审理终结。公诉机关指控：2017年6月至2018年3月，被告人孙泽星以房产中介名义替被害人出售房产为由，采取雇佣他人购买被害人房产，交定金后把七处房产过户到所雇佣人员名下，一处房产过户到本人名下，再使用过户后的不动产登记证抵押给他人以非法获利，先后骗取8套房产。经认定，合计价值人民币402.5万元（以下币种均为人民币），案发前，向被害人已支付房款54.5万元，实际骗取金额348万元。1.2017年9月26日，被告人孙泽星通过向被害人班某（男，44岁）交押金0.5万元、支付房款8万元后，骗取位于大庆市让胡路区房屋一套，将该房产抵押后非法获利。经认定，房屋价值人民币34.5万元，此次实际骗取26万元。2.2018年2月5日，被告人孙泽星通过向被害人胡某（女，49岁）交押金1万元后，骗取位于大庆市滨湖佳苑6-3-601室房屋一套，通过张某2（未能找到此人）抵押给石某，非法获取抵押款40万元。经认定，房屋价值人民币55万元，此次实际骗取54万元。3.2017年11月14日，被告人孙泽星通过向被害人刘某1（男，54岁）支付房款24万元后，骗取位于大庆市让胡路区房屋一套，将该房产抵押后非法获利。经认定，房屋价值人民币54万元，此次实际骗取30万元。4.2018午1月9日，被告人孙泽星通过向被害人刘某2（男44岁）交押金1万元、支付房款15万元后，骗取位于大庆市开发区湖滨花园住宅小区8-5-602室房屋一套，将该房产抵押后非法获利。经认定，价值人民币52万元，此次实际骗取36万元。5.2018年2月8日，被告人孙泽星通过向被害人汪某（女，45岁）交押金1万元后，骗取位于大庆市开发区房屋一套。经认定，房屋价值人民币55万元，此次实际骗取54万元。6.2018年1月14日，被告人孙泽星通过向被害人奚某（男，47岁）交押金1万元后，骗取位于大庆市开发区房屋一套，将该房产抵押后非法获利。经认定，房屋价值人民币58万元，此次实际骗取57万元。7.2018年1月14日，被告人孙泽星通过向被害人袁某（男，40岁）交押金2万元后，骗取位于大庆市开发区湖滨花园住宅小区11-1-602室房屋一套，通过李某2（未能找到此人）抵押给张某3，非法获取抵押款40万元。经认定，房屋价值人民币50万元，此次实际骗取48万元。8.2017年12月15日，被告人孙泽星通过向被害人赵某1（女，52岁）交押金1万元后（收款人：张铭泽），骗取位于大庆市让胡路区房屋一套（所有权人：张铭泽）。经认定，房屋价值人民币44万元，此次实际骗取43万元。经侦查，被告人孙泽星于2019年10月24日被黑河市公安局爱辉分局在黑河市爱辉区顺义旅店抓获。公诉机关针对上述指控，当庭宣读、出示了书证案件来源、抓获经过、户籍信息、行政处罚决定书、民事判决书、民事裁定书、房屋档案查档证明、房地产买卖合同书、情况说明等；证人王某1、张某1、赵某2、赵某3、赵某4、李某1、张某1、石某、徐某的证言；被害人班某、胡某、刘某1、刘某2、汪某、奚某、袁某、赵某1的陈述；被告人孙泽星的供述与辩解；鉴定意见；辨认笔录。公诉机关认为，被告人孙泽星以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取卖房人财物，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第一款第（三）项，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。孙泽星归案后能够如实供述自己的主要犯罪事实，根据《中华人民共和国刑法》第六十七条第三款，系坦白，可以从轻处罚。孙泽星自愿认罪认罚，建议判处被告人孙泽星有期徒刑十一年至十三年并处罚金。被告人孙泽星对指控的事实、罪名及量刑建议没有异议，且签字拒接，在庭审中亦无异议。经审理查明：2017年6月份至2018年3月期间，被告人孙泽星以中介的名义替受害人卖房，其雇佣他人假意购买房屋，交定金后，把房屋过户到其雇佣人的名下，而后将过户之后的不动产证抵押到小额贷款公司套现，钱款用于个人开销。1.2017年9月26日，被告人孙泽星通过向被害人班某（男，44岁）交押金0.5万元、支付房款8万元后，骗取位于大庆市让胡路区房屋一套，其将该房产过户到案外人申某名下后，将该房屋抵押变现。经认定，房屋价值人民币34.5万元，此次实际骗取26万元。2.2018年2月5日，被告人孙泽星通过向被害人胡某（女，49岁）交押金1万元后，骗取位于大庆市滨湖佳苑6-3-601室房屋一套，其将该房产过户到案外人王某1名下后将该房屋抵押套现。经认定，房屋价值人民币55万元，此次实际骗取54万元。3.2017年11月14日，被告人孙泽星通过向被害人刘某1（男，54岁）支付房款24万元后，骗取位于大庆市让胡路区房屋一套，其将该房产过户到案外人赵某4名下后将该房屋抵押套现。经认定，房屋价值人民币54万元，此次实际骗取30万元。4.2018午1月9日，被告人孙泽星通过向被害人刘某2（男44岁）交押金1万元、支付房款15万元后，骗取位于大庆市开发区湖滨花园住宅小区8-5-602室房屋一套，其将该房产过户到案外人赵某3名下后将该房屋抵押套现。经认定，价值人民币52万元，此次实际骗取36万元。5.2018年2月8日，被告人孙泽星通过向被害人汪某（女，45岁）交押金1万元后，骗取位于大庆市开发区房屋一套。其将该房产过户到案外人张春雪、王某2名下后将该房屋抵押套现。经认定，房屋价值人民币55万元，此次实际骗取54万元。6.2018年1月14日，被告人孙泽星通过向被害人奚某（男，47岁）交押金1万元后，骗取位于大庆市开发区房屋一套，其将该房产过户到案外人张某1名下后将该房屋抵押套现。经认定，房屋价值人民币58万元，此次实际骗取57万元。7.2018年1月14日，被告人孙泽星通过向被害人袁某（男，40岁）交押金2万元后，骗取位于大庆市开发区湖滨花园住宅小区11-1-602室房屋一套，其将该房产过户到案外人赵某2名下后将该房屋抵押套现。经认定，房屋价值人民币50万元，此次实际骗取48万元。8.2017年12月15日，被告人孙泽星通过向被害人赵某1（女，52岁）交押金1万元后（收款人：张铭泽），骗取位于大庆市让胡路区房屋一套（所有权人：张铭泽）。其将该房产过户到自己名下后将该房屋抵押套现。经认定，房屋价值人民币44万元，此次实际骗取43万元。综上，被告人孙泽星通过签订虚假房屋买卖合同的方式，骗取房屋8套，合计价值人民币402.5万元（以下币种均为人民币），案发前，向被害人已支付房款54.5万元，实际骗取金额348万元。上述事实有经庭审质证、确认的书证案件来源、抓获经过、户籍信息、行政处罚决定书、民事判决书、民事裁定书、房屋档案查档证明、房地产买卖合同书、情况说明等；证人王某1、张某1、赵某2、赵某3、赵某4、李某1、张某1、石某、徐某的证言；被害人班某、胡某、刘某1、刘某2、汪某、奚某、袁某、赵某1的陈述；被告人孙泽星的供述与辩解；鉴定意见；辨认笔录等证据证实，足以认定。本院认为，被告人孙泽星以非法占有为目的，以签订合同的方式骗取他人财物，其行为构成合同诈骗罪。公诉机关指控罪名正确，予以支持。被告人孙泽星到案后如实供述犯罪事实，系坦白，且自愿认罪认罚，依法予以从宽处理。被告人孙泽星多次实施合同诈骗犯罪，酌情从重处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条第一款、第六十七条第三款之规定，经本院审委会讨论决定,判决如下：一、被告人孙泽星犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十三年，并处罚金人民币二十万元。(刑期从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年10月24日起至2032年10月23日止，罚金于本判决生效后次日起五日内一次性缴纳)被告人孙泽星骗取的房屋分别返还各被害人。(附被骗房屋明细)被告人孙泽星为实施犯罪支付的购房款予以追缴，上交国库。(附预收房款明细)如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向大庆市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  薛强人民陪审员  马研人民陪审员  赵康二〇二〇年十一月九日书 记 员  陈帅本判决所依据的法律条款如下：附：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。被害人预收房款名单1、奚广宇湖滨教师花园C05-1-602预收房款1万元2、袁忠华湖滨花园11-1-602预收房款2万元3、张铭泽学府郦城B31-602预收房款1万元4、胡秀杰湖滨佳苑6-3-601预收房款1万元5、刘岩湖滨花园8-5-602预收房款16万元6、刘继权阳光嘉城F-19-3-602预收房款24万元7、汪彦梅湖滨教师花园C09-1-601预收房款1万元8、班玉宝新潮佳苑二期A6-3-1-1102预收房款8万5千元。