宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0121民初3623号 原告：宁夏银行股份有限公司永宁支行，住所地宁夏回族自治区永宁县。 法定代表人：韩丽，系支行行长。 委托诉讼代理人：朱万红，系宁夏国信嘉华律师事务所师。 委托诉讼代理人：罗捷，男，1987年5月8日出生，汉族，系该行员工，住宁夏回族自治区银川市。 被告：代生，男，1962年2月3日出生，汉族，户籍所在地宁夏回族自治区永宁县，住宁夏回族自治区永宁县。 被告：王秀莲，女，1962年4月10日出生，汉族，户籍所在地宁夏回族自治区永宁县，住宁夏回族自治区永宁县。系被告代生妻子。 原告宁夏银行股份有限公司永宁支行与被告代生、王秀莲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月4日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司永宁支行的委托诉讼代理人朱万红、罗捷、被告代生到庭参加诉讼，被告王秀莲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宁夏银行股份有限公司永宁支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告代生、王秀莲立即偿还原告借款本息共计691963.21元(截止2020年9月20日,拖欠本金600000元、利息、罚息及复利91963.21元,此后利息、罚息及复利按照合同约定计至付清之日)；2.判令对被告代生提供的抵押物进行处置,所得价款由原告优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。在庭审中，原告增加诉讼请求：请求判令解除原、被告于2019年12月2日签订的借款展期协议。事实与理由：2017年12月8日,被告代生与原告签订《个人借款合同》，合同约定：原告向被告代生提供60万元借款,借款期限24个月,自2017年12月11日至2019年12月6日。被告代生提供名下位于宁夏永宁县杨和镇胜利路×××、×××房(房权证号:宁20**永宁县不动产权第×××号)为上述贷款提供抵押担保,担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵质押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用。后因被告代生资金周转困难,于2019年12月2日与原告签订《借款展期协议》,协议约定展期期限为2019年12月6日至2020年12月6日,计息规则和结息方式依原合同约定,并约定被告代生应于2020年6月6日偿还原告5万元,于2020年12月6日偿还原告55万元。另,被告王秀莲向原告出具《配偶还款承诺书》两份,承诺以共有收入及财产共同履行还款义务,同时对该笔借款承担连带清偿责任。根据合同约定,原告于2017年12月11日向被告代生发放借款60万元,被告代生于当日确认收到全部借款。现还款期限届满,被告代生未按照合同约定偿还借款,经原告多次催收仍拒不还款,严重损害了原告的利益,已构成根本违约。根据双方签订的借款合同约定,原告有权要求被告立即清偿全部贷款本息处分抵押财产,实现抵押权。综上,原告诉至本院。 代生辩称，我一直在给原告偿还贷款，但是自去年因我的农家乐被政府拆迁后，一直没有经济来源，且政府至今也没有给我补偿，故我钱给原告没有清偿本息。利息清偿至2019年12月份，展期之后的利息一直没有偿还。 王秀莲未作答辩。 原告围绕诉讼请求提交了《个人借款合同》、《配偶还款承诺书》二份、《借款凭证》、《贷款借（还）款凭证》、《房产证》、《不动产登记证明》、《身份证、结婚证》复印件、《借款展期申请》、《借款展期协议》、利息清单，被告代生对原告的证据无异议，原告的证据具有真实性，来源合法，能够证明本案事实，本院予以采信。被告王秀莲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩及举证、质证权利。 本院经审理认定事实如下：2017年12月8日，原告与被告代生签订了《个人借款合同》，由原告贷款60万元给被告代生，合同约定：借款种类为个人流动资金贷款；借款用途为购买树苗；借款期限为24个月，自2017年12月11日至2019年12月6日止；借款利率为月利率6.333333‰，按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；逾期利率在原借款利率基础上加收50%。2017年12月8日，被告代生妻子被告王秀莲签署了《配偶还款承诺书》，被告王秀莲自愿为其丈夫被告代生贷款承担共同还款义务。被告代生以其名下位于宁夏永宁县杨和镇胜利路5号楼(原物苑小区2号楼)101、201房(房权证号:宁20**永宁县不动产权第**)为上述贷款提供抵押担保,担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵质押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用。2012年12月4日，原告办理了被告代生名下位于宁夏永宁县杨和镇胜利路×××、×××房(房权证号:宁20**永宁县不动产权第×××号)抵押登记证明。《个人借款合同》签订后、《不动产登记证明》办理完成，原告于2017年12月11日向被告代生依约足额支付贷款本金60万元。借款期间，被告代生偿还了2019年9月20日前的借款利息。被告代生由于资金周转困难，于2019年11月20日向原告申请借款展期，原告同意展期，双方于2019年12月2日签订了《借款展期协议》，协议约定：展期期限自2019年12月6日至2020年12月6日止；借款月利率为7.328333‰；计息规则和结息方式依原合同约定；偿还方式为2020年6月6日偿还金额5万元，2020年12月6日偿还55万元；原合同项下担保人计息按原合同项下对应担保合同及本协议的约定履行担保责任，担保人为保证人的，其保证责任期间为自展期协议重新约定的还款期限届满之日起二年；本协议与原合同时不可分割的整体，除本协议变动的有关条款外，原合同有关条款仍然有效，本协议未尽事宜，由原合同调整和解释。后二被告至今未偿还借款本金60万元及利息（包括罚息及复利）91963.21元（截止2020年9月20日）。 本院认为，原告与被告代生签订的《个人借款合同》，意思表示真实，内容合法，系有效合同。双方均应遵守诚实信用原则履行各自义务，原告履行了向被告代生发放贷款60万元的义务，贷款到期后被告代生仅偿还了部分借款利息，并申请展期，在展期内，被告代生未按照《借款展期协议》和《个人借款合同》的约定偿还借款本息，被告代生的拖欠行为构成违约，原告主张解除《借款展期协议》符合合同约定，被告代生应承担继续偿还借款本息的民事责任，并承担支付逾期利息（包括罚息及复利）的违约责任。被告王秀莲作为被告代生妻子给原告出具了《配偶还款承诺书》，应作为共同债务人，对被告代生借款本息承担共同偿还责任。被告代生作为抵押人，自愿以其所有的位于永宁县杨和镇胜利路×××、×××房(房权证号:宁20**永宁县不动产权第×××号)不动产作为抵押，在债务人未按合同约定履行债务时，原告有权依照法律规定对被告代生提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。被告王秀莲经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。 综上所述，对原告的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条及《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下： 一、解除解除原告宁夏银行股份有限公司永宁支行与被告代生于2019年12月2日签订的《借款展期协议》； 二、被告代生、王秀莲于判决生效后十日内向原告宁夏银行股份有限公司永宁支行偿还借款本金60万元及利息91963.21元（暂算至2020年9月20日），2020年9月20日之后的利息（包括罚息和复利）按合同约定的逾期利率算止实际付清之日； 三、被告代生、王秀莲未在判决生效后规定的时间内偿还上述债务的，原告宁夏银行股份有限公司永宁支行有权以被告代生提供的抵押物即位于永宁县杨和镇胜利路×××、×××房(房权证号:宁20**永宁县不动产权第×××号)房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先清偿上述债务。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10719元，减半收取计5359.5元，由代生、王秀莲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  黄永福 二〇二〇年十一月六日 书记员  马艳娟 附：适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移 对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、 损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》 第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。 按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。