湖南省湘乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0381民初1950号 原告：湘乡市齐鑫机械设备租赁有限责任公司，住所地湘乡市月山镇新桥村柏树山村民组**。 法定代表人：段鹏，执行董事兼总经理。 委托代理人：曹钢，湖南湘原律师事务所律师。 被告:李军，男，1975年12月26日出生，汉族，住湖南省乡市东郊乡杨树村第**。 委托诉讼代理人：马逗，湖南金厚律师事务所，特别授权。 委托诉讼代理人：邵晓青，湖南金厚律师事务所。 被告:王香卫，男，1966年8月8日出生，汉族，住湖南省湘潭县排头乡月塘村余家村民组。 委托诉讼代理人：邓新萍，湖南悦方律师事务所律师。 被告:湘乡市鸿德房地产开发有限公司，住，住所地湘乡市东山办事处励志大道湘房世纪城******/div> 法定代表人：谭绿峰，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人:熊水俊，湖南玉宇律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人:刘秀，湖南玉宇律师事务所律师。 被告:湖南省第一工程有限公司，住所地，住所地长沙市芙蓉区人民中路**第**iv> 法定代表人：肖杰才，董事长。 委托诉讼代理人:熊水俊，湖南玉宇律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人:刘秀，湖南玉宇律师事务所律师。 原告湘乡市齐鑫机械设备租赁有限责任公司（以下简称齐鑫公司）与被告李军、王香卫、湘乡市鸿德房地产开发有限公司（以下简称鸿德公司）、湖南省第一工程有限公司（以下简称一公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月17日、2020年11月18日两次公开开庭进行了审理。原告齐鑫公司委托诉讼代理人曹钢、被告李军委托诉讼代理人邵晓青、被告王香卫委托诉讼代理人邓新萍、鸿德公司、一公司共同委托诉讼代理人刘秀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告齐鑫公司提出如下诉讼请求：一、请求依法判令被告共同向原告立即支付截至2019年10月31日止的租赁费417246.94元，并自2019年10月31日起按月利率2%向原告支付违约金至前述项全部清偿之日止；二、请求依法判令被告立即向原告返还0.6米长钢架管20根、0.7米长钢架管20根、0.8米长钢架管100根、0.9米长钢架管517根、1.1米长钢架管255根、1.2米长钢架管3693根2米长钢架管2637根、2.5米长钢架管1451根、3米长钢架管2223根、6米长钢架管1170根以及扣件19718套，并自2019年11月1日起，按钢架管0.006元/天/米、扣件0.003元/天/套的标准支付租赁费至前述租赁物实际返还之日止：三、请求依法判令被告承担本案全部案件受理费、财产保全费以及保险公司出具保函的费用。诉讼过程中，原告齐鑫公司提出申请撤回第一项诉讼请求中2017年12月29日之后部分租金的诉讼请求（仅主张截止2017年12月29日止未支付的280189元租金），及撤回第二项诉讼请求，撤回审计申请，本院依法予以准许。事实与理由：被告王香卫因其与被告李军合伙承包湘乡市湘建中央绿城住宅小区建筑劳务清包的合伙事务的需要，于2016年11月初与原告达成并签订了《建筑器材租赁合同》，双方约定，两被告向原告租赁钢架管、扣件等建筑器材，由两被告按照钢架管0.006元/天/米，扣件0.003元/天/个的标准向原告支付租金，同时对租赁期间产生的扣件洗油费、油漆费用、装卸费用以及租赁物毁损、灭失的赔偿问题进行了明确约定，且约定违约方承担守约方为实现债权所花费的诉讼费、鉴定费、律师费等全部费用。前述协议达成后，原告按约租借租赁物给被告李军、王香卫使用，但租赁合同履行期间，因被告李军、王香卫与被告鸿德公司之间发生纠纷，被告李军、王香卫于2017年9月底单方退出本案所涉工程项目，而被告李军、王香卫在单方退出案涉工程项目建设后，既未结清应支付给原告的合同约定各项费用，又未将租赁物返还给原告，更未与原告解除前述租赁合同，为此，原告为避免损失扩大，多次向案涉工程项目部主张要求提取自己的财物，但因租赁物已经用于项目建设，拆除将给项目建设造成严重损失，在经建设局等部门的组织协调下，原告与被告鸿德公司就被告李军、王香卫尚未返还的租赁物以及尚未结清的费用进行了清点、确认，且达成了由被告鸿德公司作为债务加入方，由该公司按照原告与被告李军、王香卫签订的《建设器材租赁合同》，与被告李军、王香卫共同就租赁物的返还以及2017年10月1日以后的合同约定费用向原告承担责任。前述工程建设项目早已竣工，但租赁物尚未全部返还，租金等的相关费用也尚未全部付清，为此，原告曾多次催讨，但三被告一直以各种理由相互推诿，故此，原告为维护自身合法权益，特依法起诉，请贵院依法支持原告的全部诉讼请求为感。 被告李军辩称：一、李军并非合同签订的主体，不是合同当事人，也并未签收或使用过相应租赁物，不应承担相应的法律责任；二、李军仅负责租赁合同所涉项目上的劳务清包，并不负责涉案项目的建筑施工材料采购及设备租赁；三、各级法院生效判决已确认案涉项目的施工主体为一公司，相应的建筑材料采购、设备租赁等责任应由其承担；综上所述，李军不属于本案《建筑器材租赁合同》的相对方，也并非合同所涉项目承建人或受益人，不应当承担相应的付款责任。恳请贵院在查明本案事实后，依法驳回原告的诉讼请求。 被告王香卫辩称：一、齐鑫公司与一公司、李军建立租赁关系；二、齐鑫公司与鸿德公司建立租赁关系；三、王香卫未与齐鑫公司建立租赁关系；四、租金应由一有限公司、李军、鸿德公司共同承担；五、齐鑫公司要求承租方承担租赁费用及违约责任，但并未提供证据证明，且本案租金不明，无论哪方与其建立租赁关系，都无需承担违约责任。综上所述，王香卫不可能承包项目劳务工程，与齐鑫公司无实际租赁关系，更不存在拖欠齐鑫公司款项。 被告鸿德公司辩称：鸿德公司公司没有加入原告与李军、王香卫的租赁合同关系中，不对李军、王香卫的债务承担责任，租赁合同是原告与王香卫签订的，王香卫一开始是与李军一起承包的中央绿城项目，其承包范围包括了建筑器材的租赁，根据合同相对性原则，该租赁合同约束的是李军、王香卫而不是鸿德公司，鸿德公司从未表示作为承租人加入李军、王香卫与原告之间的租赁合同关系，也从未表示承担李军、王香卫的债务，鸿德公司公司不应当承担原告诉称的债务，因李军无故退场对项目不管不顾，又未进行清算，2017年10月1日鸿德公司公司被迫接收，所以才需要对李军、王香卫之前的租赁物进行清点，但李军、王香卫并不配合，所以翁立军才根据原告提交的票据进行了一个数量的核对，该结算表是原告依据其与李军、王香卫的租赁合同进行的统计，翁立军仅是对数量进行核对，并不代表鸿德公司认可2017年10月1日前的租金等费用由鸿德公司承担，2017年10月1日之后的租金鸿德公司已支付完毕。 被告一公司辩称：本公司不是合同的当事人，与原告没有合同关系，也没有要依照法律规定对原告承担义务的情况，根据合同的相对性原则，一公司不承担清偿责任，中央绿城项目上涉及到本案设备的租赁是李军的承包范围。 当事人围绕诉讼请求提交的证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据结合当事人的陈述，本院认定事实如下：2016年11月26日，工程乙方（甲方）一公司中央绿城项目组与劳务分包人（乙方）李军签订建设工程劳务清包合同，其中约定乙方负责王香卫驻守工地时间不少于70%，2016年11月原告齐鑫公司与被告王香卫签订《建筑器材租赁合同》，合同约定租金支付及逾期支付责任：租金按照每六层支付70%，剩余部分在拆除脚手架后一个月内付清(合同备注事项)若被告逾期支付则自逾期之日起按每日3%。的标准向原告支付逾期付款违约金至租金全部清偿之日止：违约方承担守约方为实现债权所花费的诉讼费(案件受理费)、律师费等全部费用。 2017年1月18日，湘乡市住房和城乡建设局颁布中华人民共和国建筑工程施工许可证（编号4303062017011801011），该许可证载明工程项目名称为湘建・中央绿城项目，建设单位为鸿德公司，施工单位为一公司。 2017年8月20日，湘建・中央绿城项目封顶。 2018年1月19日，湘建・中央绿城项目安全文明施工领导小组组长王**及成控部工作人员翁立军在湘乡市齐鑫机械设备租赁有限公司建筑材料租赁结算清单（多月）签名并注明核对属实，即从2016年10月1日起截至2017年12月29日止共计产生租金474920元，应收附加费145269元，已收租金340000元，尚应收租金280189元。 2019年5月9日在庭审笔录中载明，鸿德公司称其与一公司在2017年10月1日接收整个工程项目，并负责后续租金的支付。 2020年1月15日原告缴纳诉讼财产保全责任保险费用1500元。 另查明王某系一公司在中央绿城项目的项目经理，翁立军系鸿德公司的工作人员，该清单有二人的签字注明，因此其真实性本院予以认可。 本院认为，本案涉案项目中央绿城的承包单位为被告一公司，建设方是被告鸿德公司，被告李军等为该项目的劳务清包人，被告王香卫代表中央绿城项目部与原告签订了建筑材料的租赁合同，被告李军、被告王香卫中途退出该项目的建设，租赁物经被告鸿德公司、被告一公司接管，并且对前期的租金进行了结算，共欠原告租金280189元，被告鸿德公司、被告一公司作为该项目的建设单位和施工单位应该对该笔租金承担共同清偿责任，对被告李军作为实际施工人一方应承担的部分租金，被告一公司在与被告李军施工合同结算时再另行计算，按照合同的约定，迟延支付租金从应支付租金之日起按每日千分之三计算，但该约定高于最高人民法院关于民间借贷的司法解释的约定，原告主张按月利率2%支付利息可以支持，按照合同约定是按月结算，应该从2018年2月19日起计算，但是起诉状中原告主张的是2019年10月31日起计算利息，该项诉讼请求予以支持。本案案件受理费5800元，财产保全费3126元，合计8926元，由被告鸿德公司、一公司共同负担。原告所主张诉讼财产保全责任保险费用，系真实发生，且被告亦无异议，本院予以支持，原告齐鑫公司对其诉讼请求的变更系其对自己诉讼权利的处分，本院依法准许。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款之规定，判决如下： 由被告湘乡市鸿德房地产开发有限公司、湖南省第一工程有限公司共同支付原告湘乡市齐鑫机械设备租赁有限责任公司建筑材料租金280189元及利息(利息按月利率2%从2019年10月31日起计算至实际支付之日止)； 本案案件受理费5800元，财产保全费3126元，诉讼财产保全保险费1500元，合计10426元由被告湘乡市鸿德房地产开发有限公司、湖南省第一工程有限公司共同负担。 上述给付内容，限本判决生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 长  颜立存 审 判 员  周艺林 人民陪审员  张先林 二〇二〇年十一月二十三日 法官 助理  王 骏 书 记 员  王 璟 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。