四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初3949号 原告：成都小企业融资担保有限责任公司，住所地：四川省成都市青羊区顺城大街**工投大厦**，统一社会信用代码：915101007280772624。 法定代表人：张栩，董事长。 委托诉讼代理人：许冰洁，女，1992年4月1日出生，汉族，住成都市高新区，系公司员工，一般代理。 委托诉讼代理人：戢霞，女，1989年10月1日出生，汉族，住成都市锦江区，系公司员工，一般代理。 被告：成都美岭纸业有限公司，住，住所地：四川省成都市大邑县晋原镇工业大道（工业集中发展区），社会信用代码：91510129672176121D。 法定代表人：高继荣。 被告：高继荣，男，1959年5月15日出生，汉族，住四川省大邑县。 被告：程志敏，女，1963年3月14日出生，汉族，住四川省大邑县。 被告：成都西岭包装有限责任公司，住，住所地：四川省成都市大邑县工业集中发展区兴业大道兴业八路，社会信用代码：915101297092634812。 法定代表人：高继荣。 被告：成都雪岭废旧物资开发有限公司，住，住所地：四川省成都市大邑县晋原镇工业集中发展区兴业大道兴业八路，社会信用代码：9151012975283805XA。 法定代表人：程志敏。 以上五被告共同委托诉讼代理人：马国炯，四川国炯律师事务所律师。特别授权。 原告成都小企业融资担保有限责任公司（以下简称“小保公司”）与被告成都美岭纸业有限公司（以下简称“美岭公司”）、高继荣、程志敏、成都西岭包装有限责任公司（以下简称“西岭公司”）、成都雪岭废旧物资开发有限公司（以下简称“雪岭公司”）追偿权纠纷一案，本院于2020年4月8日立案受理后，依法适用普通程序独任审理，公开开庭进行了审理。原告小保公司的委托诉讼代理人许冰洁、戢霞，被告美岭公司、高继荣、程志敏、西岭公司、雪岭公司的共同委托诉讼代理人马国炯，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 小保公司向本院提出诉讼请求：1.美岭公司偿还小保公司代偿款1000万元，并支付小保公司从代偿之日（2019年12月31日）起至美岭公司偿还小保公司代偿款之日止的资金占用利息（按照美岭公司与四川天府银行成都分行签订的借款合同约定利率6%的150%计算为9%）；2.美岭公司向小保公司支付违约金100万元；3.美岭公司承担本案的案件受理费、财产保全费、执行费、评估费等与实现债权相关的一切费用；4.高继荣、程志敏、西岭公司、雪岭公司对美岭公司的上述债务承担连带保证责任；5.确认小保公司对美岭公司和高继荣、程志敏抵押给小保公司的一块土地和五套房产及所对应的拆迁赔偿款享有优先受偿权。事实和理由：2016年4月27日，美岭公司与南充市商业银行股份有限公司成都分行（后更名为四川天府银行股份有限公司成都分行）签订《流动资金借款合同》，约定借款1400万元，年利率为6%，借款期限为2016年4月27日至2017年4月27日。同时，小保公司与美岭公司签订《委托担保协议》，约定小保公司为此笔借款提供担保。后小保公司与南充市商业银行股份有限公司成都分行签订《保证合同》，约定为美岭公司向南充市商业银行股份有限公司成都分行提供担保。为保全小保公司的利益，美岭公司与小保公司签订《反担保抵押合同》，以其位于大邑工业集中发展区亩土地【大邑国用（2012）字第1826号】提供反担保抵押。高继荣、程志敏与小保公司签订《反担保抵押合同》，以其位于大邑县房屋（权0025921）、大邑县晋原镇滨江东路南一段110号1栋1单元1层房屋（权0025928）、大邑县晋原镇滨江东路南一段110号1栋1单元1层3号房屋（权0025917）、大邑县晋原镇滨江东路南一段90号1栋1单元5层房屋（权0025922）、大邑县晋原镇围城南路西段152号1栋2单元4层2号房屋（权0002367）为小保公司提供反担保。上述前四套房屋已被拆迁，其中前三套房屋的拆迁补偿款1404608元已被高继荣、程志敏领取，第四套房屋的拆迁补偿款800861元暂未领取。同时，高继荣、程志敏、西岭公司、雪岭公司分别与小保公司签订了《反担保保证合同》。借款到期后，美岭公司无力偿还。小保公司于2019年12月31日为美岭公司代偿了1000万元。为维护美岭公司的合法权益，故诉至法院，请求法院判如所请。 美岭公司、高继荣、程志敏、西岭公司、雪岭公司共同辩称，对小保公司主张的代偿款无异议，但认为小保公司既主张按年利率9%支付资金占用利息又主张违约金100万元的违约责任过高。认可按照年利率9%计算利息，不认可支付违约金100万元。小保公司的第三项诉讼请求若有票据则予以认可。对小保公司的其他诉讼请求无异议。请求法院依法判决。 本院经审理认定事实如下：2016年，小保公司（甲方）与美岭公司（乙方）签订《委托担保协议》（2016年委贷字第0243号），约定：乙方委托甲方就乙方与金融机构（含银行）签订的相关主合同（包括但不限于借款合同、承兑协议等）项下的债务提供相应保证担保，担保债权总金额1400万元（最终金额以实际的金融机构与甲方签订的保证合同及/或最高额保证合同约定的担保额为准）；甲方的保证范围、保证方式和保证期限具体以甲方与金融机构签订的保证合同及/或最高额保证合同为准；担保品种为借款时，按担保金额百分之贰点伍每年的比例由乙方一次性支付担保费；甲方承担保证责任后，有权向乙方追偿，追偿范围包括甲方代偿金额和自代偿之日起的相应利息、罚息（按乙方与主合同项下的金融机构约定的贷款利率的150%计算）及甲方因承担保证责任而产生的其他费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费、公告费、拍卖费等及损失；乙方如违反本合同有关条款以及不能按照主合同的有关规定按时还款，乙方应按本协议约定的担保金额的10%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此产生的所有损失及费用。 高继荣、程志敏、西岭公司、雪岭公司分别作为乙方与小保公司（甲方）签订《反担保保证合同》，均约定：美岭公司（债务人）委托甲方提供融资担保并签订了《委托担保协议》，乙方自愿就甲方向债务人提供的融资担保向甲方提供反担保保证；乙方已知晓，债务人将与南充市商业银行股份有限公司成都分行（债权人）签订《（人民币资金）流动资金借款合同》，为保障债权人在上述主合同项下的债权得以实现，甲方为债务人向债权人提供了保证担保，并为此与债权人签订了《保证合同》；本合同担保的主债权为甲方承担的保证责任及甲方代偿后的利息、违约金、损失等，乙方的反担保保证范围为甲方依据上述保证合同对债权人承担的保证责任的全部（包括代偿的本金、代偿的利息、逾期利息及罚息、违约金以及债权人为实现债权所产生的律师费等其他费用等）、甲方因承担保证责任所产生的律师费等其他费用、甲方承担保证责任所支付的资金和费用的资金利息、甲方实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等）、甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额的10%）、甲方的其他损失；保证期间为两年，自甲方实际承担保证责任之次日起起算；保证方式为连带保证责任。 小保公司（抵押权人、甲方）分别与美岭公司、高继荣、程志敏（抵押人、乙方）签订了《反担保抵押合同》，均约定：美岭公司委托小保公司提供融资担保并签订了《委托担保协议》，为保障甲方的合法权益，乙方自愿就甲方提供的融资担保向甲方提供反担保抵押。乙方已知晓，美岭公司将与南充市商业银行股份有限公司成都分行签订《（人民币资金）流动资金借款合同》，为保障债权人在上述主合同项下的债权得以实现，经美岭公司申请，甲方为美岭公司向债权人提供了保证担保，并为此与债权人签订了《保证合同》；本合同担保的主债权为甲方承担的保证责任及甲方的损失；乙方担保范围包括但不限于甲方依据上述保证合同对债权人承担的保证责任的全部（包括代偿的本金、代偿的利息、逾期利息及罚息、违约金以及债权人为实现债权所产生的律师费等其他费用等）、甲方因承担保证责任所产生的律师费等其他费用、甲方承担保证责任所支付的资金和费用的资金利息、甲方实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等）、甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额的10%）、甲方的其他损失。美岭公司以其享有的位于大邑县工业集中发展区的国有土地使用权【大邑国用（2012）第1826号】作为抵押物；高继荣、程志敏以其所有的位于大邑县左（权0025922）、大邑县晋原镇滨江东路南一段110号附1号1栋1单元底（权0025928）、大邑县晋原镇滨江东路南一段110号附3号1栋1单元底3号（权0025917）、大邑县、大邑县晋原镇滨江东路南一段90号1栋3单元5楼6号（权0025921）房屋作为抵押物，抵押给小保公司作为反担保抵押物。并就高继荣、程志敏提供的上述五套房屋办理了相应的抵押登记。 2016年4月27日，美岭公司（借款人、甲方）与南充市商业银行股份有限公司成都分行（贷款人、乙方）签订《（人民币资金）流动资金借款合同》，约定甲方向乙方借款1400万元，借款期限为12个月，从2016年4月27日起，至2017年4月27日止。借款利率为年利率6%。 同日，小保公司（保证人）与南充市商业银行股份有限公司成都分行（债权人）签订《保证合同》，约定：为确保美岭公司（以下简称债务人）与债权人签订的《（人民币资金）流动资金借款合同》的切实履行，保证人自愿为债务人依上述主合同与债权人形成的债务提供保证担保。本合同保证方式为连带责任保证。保证人担保的范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及债权人为实现债权的一切费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项）。保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 2016年6月30日，南充市商业银行股份有限公司成都分行向美岭公司发放了贷款1250万元。 2018年3月1日，四川天府银行股份有限公司成都分行（原南充市商业银行股份有限公司成都分行）向小保公司出具《履行保证责任通知书》，载明：小保公司于2016年4月27日为借款人美岭公司在四川天府银行股份有限公司成都分行贷款1400万元提供保证担保，并签订了《保证合同》。自2017年4月27日起至今，该借款人的贷款已逾期未还。要求小保公司在接到本通知后3日内，敦促借款人前往四川天府银行股份有限公司成都分行办理还款手续或由小保公司直接还款，否则四川天府银行股份有限公司成都分行将追究小保公司的连带还款责任。 2019年12月21日，四川天府银行股份有限公司成都分行向小保公司出具《代偿通知书》，载明：四川天府银行股份有限公司成都分行与美岭公司于2016年4月27日至2017年4月27日之间发生债权债务关系，金额为1400万元。四川天府银行股份有限公司成都分行与小保公司签订了保证合同，约定小保公司为债务人提供连带责任保证担保，从合同担保金额1400万元，债务人因经营问题无法按期清偿债务。根据双方签订的《授信担保合作协议》及从合同中关于代偿条款之规定，对最终损失双方同意四川天府银行股份有限公司成都分行承担20%，小保公司承担80%的比例分担，需由小保公司先行代美岭公司偿付1000万元。要求小保公司尽快办理代偿手续。 2019年12月30日，小保公司代美岭公司向四川天府银行股份有限公司成都分行偿还借款360万元。 2019年12月31日，小保公司再次代美岭公司向四川天府银行股份有限公司成都分行偿还借款640万元。 同日，四川天府银行股份有限公司成都分行出具《解除担保责任通知书》，载明：2019年12月30日，四川天府银行股份有限公司成都分行收到小保公司的代为偿还款项360万元（对应代偿本金450万元80%担保比例），2019年12月31日收到小保公司的代为偿还款项640万元（对应代偿本金800万元80%担保比例）。现解除小保公司对《（人民币）流动资金借款合同》金额为1400万元（实际发放为800万元整及450万元整合计1250万元整）债务的担保责任。 另查明，2016年12月11日，高继荣、程志敏与大邑县房产管理局签订四份《成都市国有土地上房屋模拟搬迁补偿安置合同》，采用货币化补偿方式将其位于大邑县共计四套房屋进行安置补偿。审理中，经本院向大邑县住房保障服务中心核实，四套房屋补偿金额共计2205469元。 上述案件事实，有《委托担保协议》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、他权证书、《（人民币资金）流动资金借款合同》、《保证合同》、借款凭证、履行担保责任通知书、代偿通知书、转账凭证、解除担保责任通知书、回函、庭审笔录及当事人陈述等在案佐证。 本院认为，本案各方当事人签订的《委托担保协议》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、《（人民币资金）流动资金借款合同》、《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，各方当事人均应按照合同约定享有权利和履行义务。 美岭公司借款后未按约归还贷款本金，小保公司依《委托担保协议》之约定履行了代美岭公司代偿贷款本金1000万元（360万元+640万元）的义务。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，小保公司有权要求美岭公司向其支付代偿款1000万元。故对小保公司要求美岭公司向其偿还代偿款1000万元的主张，本院予以支持。 关于利息、罚息。小保公司明确系资金占用利息以及明确了计算方式。小保公司与美岭公司签订的《委托担保协议》约定，小保公司承担保证责任后，有权向美岭公司进行追偿，追偿范围包括小保公司代偿金额和自代偿之日起的相应利息、罚息（按美岭公司与主合同项下的金融机构约定的贷款利率的150%计算）。据此，小保公司已经向四川天府银行股份有限公司成都分行承担了保证责任，有权向美岭公司主张自代偿之日起的资金利息。美岭公司与四川天府银行股份有限公司成都分行约定的贷款利率为6%，故小保公司主张的资金占用利息的计算标准为9%（6%×150%）。小保公司分别于2019年12月30日、2019年12月31日向四川天府银行股份有限公司成都分行支付代偿款360万元、640万元，小保公司主张资金占用利息的起算时间均为2019年12月31日，并无不当，本院予以支持。故美岭公司向小保公司支付资金占用利息的计算方式为：以1000万元为基数，按照年利率9%自2019年12月31日起计算至实际付清之日止。 关于违约金。虽然《委托担保协议》约定美岭公司如违反合同的有关条款以及不能按照主合同的有关规定按时还款，应按协议约定的担保金额的10%向甲方支付违约金。本院认为，违约金的设置以“补偿损失为主、惩罚为辅”为原则，本案中，小保公司已经主张了按资金占用利息，该笔费用足以弥补其因代偿后的资金占用期间的利息损失，并对美岭公司起到了一定的惩罚作用，因此在小保公司未举证证明除其已主张的资金占用利息损失外，还有损失未得到弥补的情况下，对小保公司主张违约金100万元的诉讼请求，本院不予支持。 根据小保公司与高继荣、程志敏、西岭公司、雪岭公司分别签订的《反担保保证合同》的约定，小保公司承担了保证责任后，有权直接要求上述各方承担保证责任，且保证方式为连带保证责任，保证期间为两年，自小保公司实际承担保证责任之次日起算，故对小保公司要求高继荣、程志敏、西岭公司、雪岭公司对美岭公司的上述债务承担连带清偿责任的主张，符合合同约定，本院予以支持。 关于优先受偿权。小保公司主张对美岭公司享有的位于大邑县工业集中发展区的国有土地使用权【大邑国用（2012）第1826号】享有优先受偿权，双方虽签订了《反担保抵押合同》，但双方并未就上述国有土地使用权办理抵押登记手续，故小保公司要求对美岭公司享有的位于大邑县工业集中发展区的国有土地使用权【大邑国用（2012）第1826号】享有优先受偿权，于法无据，本院不予支持。同时，小保公司与高继荣、陈志敏签订了《反担保抵押合同》，高继荣、陈志敏以其所有的位于大邑县左（权0025922）、大邑县晋原镇滨江东路南一段110号附1号1栋1单元底（权0025928）、大邑县晋原镇滨江东路南一段110号附3号1栋1单元底3号（权0025917）、大邑县、大邑县晋原镇滨江东路南一段90号1栋3单元5楼6号（权0025921）房屋作为抵押物，抵押给小保公司作为反担保抵押物，并办理了相应的抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，小保公司有权主张上述抵押房屋的优先受偿权。因位于大邑县大邑县滨江东路南一段110号1栋1单元1楼（权0025928）、大邑县滨江东路南一段110号1栋1单元1楼3号（权0025917）、大邑县滨江东路南一段90号1栋1单元5楼房屋（权0025922）已拆迁，补偿金额共计2205469元，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十四条“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收的等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。”之规定，小保公司有权就上述四套房屋的补偿金主张优先受偿权，故小保公司主张对上述四套房屋的补偿金2205469元享有优先受偿权，本院予以支持。 综上，小保公司的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、成都美岭纸业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向成都小企业融资担保有限责任公司支付代偿款1000万元及资金占用利息（资金占用利息计算方式：以1000万元为基数，按照年利率9%自2019年12月31日起计算至实际付清之日止）； 二、高继荣、程志敏、成都西岭包装有限责任公司、成都雪岭废旧物资开发有限公司对成都美岭纸业有限公司的上述第一项债务向成都小企业融资担保有限责任公司承担连带清偿责任；高继荣、程志敏、成都西岭包装有限责任公司、成都雪岭废旧物资开发有限公司承担连带清偿责任后，有权向成都美岭纸业有限公司追偿； 三、成都小企业融资担保有限责任公司有权对高继荣、程志敏所有位于大邑县房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项债权及诉讼费范围内按登记顺序享有优先受偿权； 四、成都小企业融资担保有限责任公司有权对高继荣、程志敏所有的位于大邑县大邑县晋原镇滨江东路南一段110号附1号1栋1单元底（权0025928）、大邑县晋原镇滨江东路南一段110号附3号1栋1单元底3号（权0025917）、大邑县左房屋（权0025922）的安置补偿金共计2205469元在上述第一项债权及诉讼费范围内按登记顺序享有优先受偿权； 五、驳回成都小企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。 若未按照本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费87800元，由成都美岭纸业有限公司、高继荣、程志敏、成都西岭包装有限责任公司、成都雪岭废旧物资开发有限公司负担81800元，由成都小企业融资担保有限责任公司负担6000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  谭政 二〇二〇年十一月五日 书记员  陈林