四川省营山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1322民初2854号 原告：四川营山农村商业银行股份有限公司，住所地四川省营山县城南镇景阳路**。 法定代表人：许智泉，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：林益弘，男，1993年11月2日出生，汉族，四川省营山县人，住四川省营山县。（系该公司职工） 被告：李康福，男，1980年6月29日出生，汉族，大专文化，个体工商户，四川省彭州市人，住四川省彭州市。 被告：刘杉，女，1987年10月4日出生，汉族，高中文化，销售人员，四川省广汉市人，住四川省广汉市。（系被告李康福之妻） 被告：李小平，男，1981年7月20日出生，汉族，高中文化，个体工商户，四川省营山县人，住四川省营山县。 被告：张莉，女，1985年10月27日出生，汉族，初中文化，务农，四川省营山县人，住四川省营山县。（系被告李小平之妻）。 原告四川营山农村商业银行股份有限公司（以下简称：营山农商行）与被告李康福、刘杉、李小平、张莉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案受理后,依法由审判员谢晓慧适用简易程序公开开庭进行了审理，原告营山农商行的委托诉讼代理人林益弘及被告李康福、李小平到庭参加了诉讼，被告刘杉、张莉经本院传票合法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告营山农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李康福、刘杉立即偿还原告贷款本金17万元，并按照合同约定支付利息；2、依法确认原告对被告李小平、张莉所提供的抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由四被告负担。 事实与理由：被告李康福于2014年3月26日与原告签订编号为普信个借（2014）0005号的个人借款合同，双方约定由原告向被告李康福发放贷款人民币17万元，用于装饰装修，贷款期限自2014年3月26日至2017年3月25日，执行利率在央行基准利率基础上上浮80%，按季结息。原告与被告李小平、张莉签订了2014年普抵字第0004号抵押合同，以被告李小平、张莉夫妻共同所有的位于营山县房屋（产权证号：营房权证营字第××、20××43、20××44号）为该笔贷款作抵押。被告李康福于2014年3月30日支用了该笔贷款，2017年3月20日被告李康福因资金周转困难办理贷款展期至2018年8月31日，展期金额17万元。综上所述，原、被告双方签订合同真实有效，签订合同后，原告按约发放借款，已全面履行了合同义务。被告李康福、刘杉系夫妻关系，借款时共同向原告出具了共同债务承诺书，故被告李康福、刘杉应对该笔贷款本息承担共同还款责任。被告李小平、张莉以其夫妻共同所有房屋为贷款作抵押，与原告签订了抵押合同并办理了抵押登记，抵押权依法成立。现贷款已逾期，经原告多次催收，二被告仍未按照合同约定还本付息。故为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求人民法院支持原告的全部诉讼请求。 被告刘杉、张莉未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。 被告李康福辩称，向原告借款是属实的，下欠本金17万元也属实，我们用李小平、张莉夫妇在的房产为借款作抵押担保也是属实的。我们暂时没有偿还能力，愿意协商还款。 被告李小平辩称，用被告李小平和妻子张莉共有的位于营山县的房屋为李康福在原告处的这笔贷款做抵押担保是属实的。若被告李康福、刘杉无法还款，原告对抵押房屋享有优先受偿权也没有意见。 原告营山农商行围绕其诉讼请求依法提交了原、被告双方身份信息、四被告结婚证复印件、借款申请书、共同债务承诺书、个人借款合同、抵押合同、房产他项权证、借款借据、结息清单、展期申请书和展期协议等证据，被告李康福、刘杉、李小平、张莉未提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告刘杉、张莉未到庭质证，对原告方提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李康福、刘杉系夫妻关系。2014年3月26日被告李康福向原告申请借款，双方签订了普信个借（2014）0005号《个人借款合同》，该借款合同约定，自2014年3月26日至2017年3月25日期间，被告李康福向原告申请支用借款17万元，借款利率执行浮动利率，即在央行基准利率的基础上上浮80%，若借款逾期则利息在原执行利率的基础上再上浮30%，还款方式为按季结息（结息日固定为每季末月的第20日），到期还本。2014年3月25日被告李康福、刘杉共同向原告出具共同债务承诺书。2014年3月30日被告李康福申请支用借款本金20万元，原告按照约定向被告李康福发放了借款本金17万元，被告李康福在借款借据中签字确认。 同时查明，被告李小平、张莉系夫妻关系。2014年3月26日被告李小平、张莉与原告签订了2014年普抵字第0004号抵押合同，该抵押合同约定，被告李小平、张莉以其共有的位于营山县房屋（产权证号：营房权证营字第××、20××43、20××44号）为被告李康福与原告签订的个人借款合同项下的借款作抵押担保。2014年3月26日双方就抵押房产在营山县房地产管理局办理了抵押登记，原告取得了营房他证营字第××号他项权证。 另查明，2017年3月20日被告李康福向原告申请延期还款，被告李小平、张莉亦同意继续以其共有的位于营山县房屋（产权证号：营房权证营字第××、20××43、20××44号）为借款作抵押担保，该房屋目前仍处于抵押登记状态。2017年3月20日被告李康福与原告签订了借款展期协议，该协议约定，借款展期17个月，展期的借款金额为17万元，借款到期日为2018年8月31日。庭审中还查明，被告李康福、刘杉现下欠原告借款本金17万元，2018年6月20日之前的借款利息已付清，自2018年6月20日之后，被告李康福、刘杉未再向原告支付借款利息。 在庭审过程中，被告李康福、李小平均表示其妻子特别授权其来参加庭审，且在当庭与原告达成调解协议，也表示在庭后将被告刘杉、张莉的书面委托书邮寄至法院，并提供被告刘杉、张莉的联系方式供本庭核实，但至本判决宣判之日止，本庭未收到被告刘杉、张莉的书面委托书。 本院认为：被告李康福与原告签订的个人借款合同以及借款展期协议系双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，该借款合同及展期协议对双方当事人均具有法律约束力，原告按照约定向被告李康福发放了借款，被告李康福也应按照约定向原告还本付息，现该借款展期后的借款期限已经届满，同时，被告李康福、刘杉系夫妻关系，且在借款时共同向原告出具了共同债务承诺书，故原告诉请被告李康福、刘杉共同偿还借款本息的理由成立，本院予以支持。被告李小平、张莉与原告签订的抵押合同亦系双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，该抵押担保合同依法成立并生效，故原告诉请对被告李小平、张莉提供的抵押房产在被告李康福所欠的借款本息范围内享有优先受偿权，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李康福、刘杉于本判决生效之日起十五日内共同偿还在原告四川营山农村商业银行股份有限公司处的借款本金17万元并支付借款利息（利息计算方式为：以借款本金17万元为基数，从2018年6月21日起按照被告李康福与原告所签订的个人借款合同约定的利率计算至借款还清之日止）； 二、原告四川营山农村商业银行股份有限公司对被告李小平、张莉共同所有的位于营山县房屋（产权证号：营房权证营字第××号、20××43号、20××44号）在被告李康福下欠原告的借款本金及利息范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1850元，由被告李康福、刘杉、李小平、张莉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  谢晓慧 二〇二〇年十一月十六日 书记员  李 丹