广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0402民初17143号原告:中山市大侠房地产代理有限公司，住所：中山市**********汇乔金色名都1层29卡首层之一，统一社会信用代码：9XXXXXXXA4ULCKJ1C。法定代表人：黄聪，执行董事。委托诉讼代理人：洪名君，广东德赛律师事务所律师。被告：珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙），住所：珠海市横琴新区*********-2755，统一社会信用代码：914**********370X8.执行事务合伙人：翟锐。被告：翟锐，男，汉族，1984年5月9日出生，住址：广东省珠海市香洲区***************，公民身份号码：230************017。两被告共同委托诉讼代理人：吴启浩，广东加通律师事务所律师。两被告共同委托诉讼代理人：孙泽坚，广东加通律师事务所实习律师。原告中山市大侠房地产代理有限公司（以下简称“大侠公司”）与被告珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙）（以下简称“淘房科技”）、翟锐商品房委托代理销售合同纠纷一案，经珠海横琴新区人民法院移送管辖，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大侠公司委托诉讼代理人洪名君，被告淘房科技、翟锐的共同委托诉讼代理人吴启浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大侠公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付佣金人民币38200元；2.判令被告向原告支付逾期付款利息（利息计算标准按贷款市场报价利率，基数为人民币38200元从2019年2月28日起计算至付清之日止），利息暂计至2020年7月1日为人民币2161元；3.判令本案的全部诉讼费用由被告承担；以上第1、2项（暂计至2020年7月1日）共计人民币40361元；4.判令被告翟锐对上述款项承担无限连带责任。事实和理由：2016年8月3日，原、被告签订了一份《淘房通年度分销合同》，约定被告委托原告代理销售被告所有签约项目，合作期限自合同签订之日起至2016年12月31日止，原告收取被告佣金的20%作为服务费。合同还就双方的职责、代理销售项目及销售范围、违约责任等内容作了其他约定。随后，原告于2016年11月17日居中促成了一套位于鸿都花园5-56卡房产的交易，被告应向原告支付佣金人民币38200元。应被告要求，原告于2018年12月10日向原告开具该笔佣金的等额发票并交付给被告。但经原告多次催讨，被告均未如约支付该佣金。2018年12月18日，被告向原告出具了一份《承诺书》，承诺于2019年2月28日前向原告支付该笔佣金，原告无奈同意。但截至起诉之日，被告均未如约支付该佣金，其行为已严重违反合同约定，违背契约精神。原、被告在《淘房通年度分销合同》第九条中约定：“协商不成依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。”综上所述，为维护原告的合法权益，特向贵院具状起诉，请求法院在查清事实的基础上，作出公正判决，望判如所请。原告大侠公司提交了以下证据：1.淘房通年度分销合同；2.承诺书；3.发票。被告淘房科技、翟锐共同答辩称，第一关于佣金的支付，被告淘房科技确认拖欠原告佣金款38200元未支付，由于被告淘房科技的银行账户均被冻结，所以被告淘房科技目前不具备支付的能力。第二，关于利息的支付，由于被告淘房科技与其他类似原告地位的地产中介所签订的佣金支付协议均是约定按照银行存款利率计算逾期利息，在香洲区法院所审结的系列案中，也均是参照该标准来确定利息数额，所以被告认为本案的利息也应当按照存款利率来计算。第三，被告翟锐不同意承担无限连带责任。依据《中华人民共和国合伙企业法》第三十九条的规定“合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任”，对此，被告淘房科技可以确认对外所享有的债权显然大于本案所产生的债务，而且原告也没有提供证据证明被告淘房科技符合无法清偿到期债务的情形，故原告要求被告翟锐承担无限连带责任的请求没有事实依据，不符合法律的规定。被告淘房科技、翟锐均未有提交证据。经审理查明，2016年8月3日，大侠公司作为乙方（受托方）与淘房科技作为甲方（委托方）签订了一份《淘房通年度分销合同》，约定甲方委托乙方代理销售甲方所有签约项目，合作有效期自合同签订日起至2016年12月31日止，佣金计算及支付方式为根据每个项目确定佣金结算标准，甲方收取乙方佣金（含开发商给予的现金奖）的20%作为甲方服务费，乙方在收取甲方应付佣金后，需提供等额的发票给予甲方。2018年12月18日，淘房科技向大侠公司出具一份《承诺书》，载明：“中山市大侠房地产代理有限公司2016年11月17日成交的鸿都花园5-56卡，客户：陈杰文；佣金金额：38200元；发票号：00870803；我司承诺于2019年2月28日前支付该笔款项。”2018年12月10日，大侠公司向淘房科技出具发票。两被告委托诉讼代理人于庭审中陈述，确认收到鸿都花园5-56卡的佣金95500元，扣除20%服务费以后应支付给原告的佣金数额为76400元。在2018年8月已经支付其中50%也就是38200元给原告，剩余38200元未付清给原告。另查明，淘房科技成立于2015年7月8日，为有限合伙企业，翟锐为普通合伙人及执行事务合伙人。本院认为，原告大侠公司与被告淘房科技所签订的《淘房通年度分销合同》，符合双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方应恪守履行。两被告对原告主张案涉房产的销售事实未有争议，对此本院予以采信。淘房科技已从开发商处收取部分佣金，原告对淘房科技陈述的佣金比例及金额予以确认，原告依据相关合同约定向淘房科技主张支付佣金款项38200元，理据充分，本院予以支持。双方签订的《淘房通年度分销合同》对佣金的支付时间及逾期支付违约责任未作明确约定，但考虑到淘房科技延迟支付佣金确实给原告造成了一定程度的利息损失，本院酌定淘房科技向原告支付以38200元为基数、按照相应银行贷款利率计算、自2019年2月28日起计至付清之日止的资金占用利息。关于翟锐的责任承担问题。根据《中华人民共和国合伙企业法》第二条第三款、第三十八条、第三十九条及第六十七条规定，有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，由普通合伙人执行合伙事务，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。合伙企业对其债务，应先以其全部财产进行清偿，合伙企业不能清偿到期债务的，普通合伙人承担无限连带责任。本案被告翟锐系淘房科技的执行事务合伙人，也即该企业的普通合伙人，理应在淘房科技不能清偿本案中的债务时对该债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国合伙企业法》第二条第三款、第三十八条、第三十九条、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙）于本判决生效之日起十日内向原告中山市大侠房地产代理有限公司支付欠付佣金38200元；二、被告珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙）于本判决生效之日起十日内向原告中山市大侠房地产代理有限公司支付上述欠付佣金的利息（其中以38200为基数、自2019年2月28日起、按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计至付清之日止）；三、被告珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙）如不能清偿本案判决所确定的债务，则被告翟锐对该债务承担无限连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为405元，由原告中山市大侠房地产代理有限公司负担25元，被告珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙）负担380元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  吴晓璐二〇二〇年十一月二十三日书记员  梁 缙李洁仪