浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0681民初11340号 原告：中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地杭州市庆春路**。 负责人：唐强。 委托诉讼代理人：翁雯霞，浙江金道律师事务所律师。 被告：浙江雷邦实业有限公司。住。住所地：诸暨市陶朱街道千禧路**/div> 法定代表人：何利云。 被告：浙江润利投资有限公司。住所。住所地：诸暨市浣东街道暨东路**第**南第三。 法定代表人：何利云。 被告：浙江省诸暨市润滑油有限公司。住所地：诸。住所地：诸暨市陶朱街道西二环路**> 法定代表人：何利云。 委托诉讼代理人：边建苗，男。 被告：何利江，男，1969年5月28日出生，汉族，住诸暨市。 被告：何利云，男，1967年2月6日出生，汉族，住诸暨市。 被告：张佩秀，女，1970年7月2日出生，汉族，住诸暨市。 上述六被告共同委托诉讼代理人：王素花，浙江法校（诸暨）律师事务所律师。 原告北京银行股份有限公司绍兴诸暨支行为与被告浙江雷邦实业有限公司（以下至判决主文前简称雷邦实业公司）、浙江润利投资有限公司（以下至判决主文前简称润利投资公司）、浙江省诸暨市润滑油有限公司（以下至判决主文前简称润滑油公司）、何利江、何利云、张佩秀金融借款合同纠纷一案，于2020年7月8日向本院提起诉讼并申请财产保全，本院立案受理后，依法作出民事裁定，查封、扣押或冻结被告雷邦实业公司、润利投资公司、润滑油公司、何利江、何利云、张佩秀所有的价值8300万元的财产。审理中北京银行股份有限公司绍兴诸暨支行将本案债权转让给中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下至判决主文前简称东方资产公司），东方资产公司向本院申请变更原告主体，本院经审核后予以准许。本案依法适用普通程序，于2020年11月13日公开开庭进行了审理。原告东方资产公司的委托诉讼代理人翁雯霞、被告润滑油公司的委托诉讼代理人边建苗、被告雷邦实业公司、润利投资公司、何利江、何利云、张佩秀的共同委托诉讼代理人王素花到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告东方资产公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告雷邦实业公司立即归还原告借款人民币本金80000000元及利息和罚息（利息和罚息从2020年6月21日起计算至实际清偿之日止，按中国人民银行的规定和双方合同的约定计算，利随本清）；二、请求判令被告雷邦实业公司支付原告本案律师代理费300000元；三、请求判令原告对被告润利投资公司所有的位于上海市浦东新区××镇××路××弄××号××幢的房地产【房权证号：沪房地浦字（2013）第0447**，他项权证号（不动产登记证明）：沪（2019）浦字不动产证明第14020555号】经法定程序处置后所得的款项对上述第一、二项债权享有优先受偿权；四、请求判令原告对被告何利云、张佩秀所有的位于诸暨市××街道××路××号××幢××室××室××的房地产【房权证号：诸字第Ｆ××6、Ｆ××7号，土地权证号：诸暨国用（2013）第90109943号，他项权证号（不动产登记证明）：浙（2019）诸暨市不动产证明第0005725号】经法定程序处置后所得的款项就上述第一、二项债权在主债权本金最高额2199万元及相应利息、罚息、实现债权的费用范围内享有优先受偿权；五、请求判令原告对被告何利江所有的位于诸暨市××街道××路××号××幢××室××室××的房地产【房权证号：诸字第Ｆ××5号，土地权证号：诸暨国用（2013）第90109944号，他项权证号（不动产登记证明）：浙（2019）诸暨市不动产证明第0005726号】经法定程序处置后所得的款项就上述第一、二项债权在主债权本金最高额2137万元及相应利息、罚息、实现债权的费用范围内享有优先受偿权；六、请求判令被告润利投资公司对被告雷邦实业公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；七、请求判令被告润滑油公司对被告雷邦实业公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；八、请求判令被告何利云对被告雷邦实业公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；九、请求判令被告张佩秀对被告雷邦实业公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；十、请求判令本案诉讼费用由六被告承担。 事实和理由：1、2019年03月14日，被告雷邦实业公司与原告签订了编号为0539381号综合授信合同书一份，最高授信额度为8000万元，双方还就期限、承诺与保证、担保人名称、违约责任等内容作了具体约定。2、2019年03月19日，被告雷邦实业公司因归还诸暨市国有资产经营有限公司应急专项资金所需与原告签订了编号为0540238号借款合同书一份（系编号为0539381号综合授信合同下的具体业务合同），双方就借款期限、金额、利率、违约责任及实现债权的费用的承担等权利义务作了明确约定。借款金额为8000万元，借款利率为提款日同期基准利率上浮50%确定，借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照同期适用的合同利率上浮50%（逾期罚息利率）按日加付罚息。2019年03月19日原告按约向被告雷邦实业公司发放贷款8000万元，到期日为2019年12月18日。3、2019年03月14日，被告润利投资公司与原告签订了最高额抵押合同书一份（合同编号：0539381-007号），被告润利投资公司自愿把自己所有的位于上海市浦东新区××镇××路××弄××号××幢的房地产对被告雷邦实业公司在编号为0539381号的《综合授信合同》以及该综合授信合同下订立的具体业务合同项下的债务承担抵押担保责任（抵押担保的最高额为8000万元）。合同签订后，双方已到当地房地产管理部门办理了抵押登记手续【房权证号：沪房地浦字第0××4号，他项权证号：沪（2019）浦字不动产证明第14020555号】。4、2019年03月14日，被告何利云、张佩秀与原告签订了最高额抵押合同书一份（合同编号：0539381-005号），被告何利云、张佩秀自愿把自己所有的位于诸暨市××街道××路××号××幢××室××室××的房地产对被告雷邦实业公司在编号为0539381号的《综合授信合同》以及该综合授信合同下订立的具体业务合同项下的债务承担抵押担保责任（抵押担最高额为2199万）。合同签订后，双方已到当地房地产管理部办理了抵押登记手续【房权证号：诸字第Ｆ××6、Ｆ××7号，土地权证号：诸暨国用第**，他项权证号：浙（2019）诸暨市不动产证明第0005725号】。5、2019年03月14日，被告何利江与原告签订了最高额抵押合同书一份（合同编号：0539381-006号）。被告何利江自愿把自己所有的位于诸暨市××街道××路××号××幢××室××室〉的房地产对被告雷邦实业公司在编号为0539381号的《综合授信合同》以及该综合授信合同下订立的具体业务合同项下的债务承担抵押担保责任（抵押担保的最高额为2137万元）。合同签订后，双方已到当地房地产管理部门办理了抵押登记手续【房权证号：诸字第Ｆ××5号，土地权证号：诸暨国用第9：诸暨国用第**浙（2019）诸暨市不动产证明第0005726号】。6、2019年03月14日，被告润利投资公司与原告签订了最高额保证合同书一份（合同编号：0539381-002号），被告润利投资公司自愿对被告雷邦实业公司在编号为0539381号的《综合授信合同》以及该综合授信合同下订立的具体业务合同项下的债务承担连带保证责任（保证的主债权本金最高额为8000万元以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等其他款项，具体范围按保证合同8条的约定确定）。7、2019年03月14日，被告润滑油公司与原告签订了最高额保证合同书一份（合同编号：0539381-001号），被告润滑油公司自愿对被告雷邦实业公司在编号为0539381号的《综合授信合同》以及该综合授信合同下订立的具体业务合同项下的债务承担连带保证责任（保证的主债权本金最高额为8000万元以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等其他款项，具体范围按保证合同3条的约定确定）。8、2019年03月14日，被告何利云与原告签订了最高额保证合同书一份（合同编号：0539381-003号），被告何利云自愿对被告雷邦实业公司在编号为0539381号的《综合授信合同》以及该综合授信合同下订立的具体业务合同项下的债务承担连带保证责任（保证的主债权本金最高额为8000万元以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等其他款项，具体范围按保证合同8条的约定确定）。9、2019年03月14日，被告张佩秀与原告签订了最高额保证合同书一份（合同编号：0539381-004号），被告张佩秀自愿对被告雷邦实业公司在编号为0539381号的《综合授信合同》以及该综合授信合同下订立的具体业务合同项下的债务承担连带保证责任（保证的主债权本金最高额为8000万元以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等其他款项，具体范围按保证合同8条的约定确定）。现因借款期限己经到期，被告雷邦实业公司未能按约还清借款本息，已经出现合同约定的违约情形。 被告雷邦实业公司、润利投资公司、何利江、何利云、张佩秀辩称，诸暨市人民法院对本案没有管辖权，抵押合同和保证合同的订立地是北京银行住所地，应移送至北京银行住所地人民法院管辖。被告张佩秀没有在保证合同上签字，应当驳回对被告张佩秀的起诉。被告雷邦实业公司在起诉时仍在正常支付利息，应当驳回原告的诉请。原告主张的律师费过高。 原告东方资产公司围绕诉讼请求依法提交了综合授信合同1份、借款合同1份、借款借据1份、本息清单1份、最高额抵押合同3份、他项权证3份、最高额保证合同4份、公证书复印件1份、委托代理合同1份、债权转让协议及公告1份等证据，被告雷邦实业公司、润利投资公司、何利江、何利云、张佩秀对由何利云代张佩秀签字的抵押合同、保证合同及公证书有异议，对其余证据的真实性无异议。对双方无异议的证据，本院均作为有效证据采纳，对有争议的证据本院认定如下：被告张佩秀确有委托被告何利云代理签订与贷款担保有关的所有合同或协议，并将委托书进行公证，其中也并未表明必须出具留存公证书原件方属有效也从未告知过银行，而公证委托书是否是复印件不影响其本身的效力，被告何利云向北京银行出示委托书后在合同上签字确认，足以使对方相信其授权的合法性和真实性，至于被告张佩秀与何利云之间有何约定不影响其对外应当承担的责任，故相应的抵押合同、保证合同等本院均作为有效证据采纳。 经审理，本院对原告起诉所主张的事实予以确认。 本院认为，本院已经（2020）浙0681民初11340号生效民事裁定书确认对本案具有管辖权，且被告张佩秀等未在法定期限内向本院提出管辖权异议。原告东方资产公司与六被告签订的授信协议、借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同等，系各方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律、法规的强制性规定，应属有效。各方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。被告雷邦实业公司向北京银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款，到期后未能按约清偿本金，即使北京银行股份有限公司绍兴诸暨支行允许被告仍按原利率支付利息未收取罚息，系其对自身权利的合法处分，并无证据显示其同意对相关贷款进行展期，其有权要求被告雷邦实业公司归还本息，现北京银行股份有效公司绍兴诸暨支行已将案涉债权转让给原告，原告要求被告雷邦实业公司归还本息合法有据，本院予以支持。被告润利投资公司、何利云、张佩秀、何利江为被告雷邦实业公司向原告的借款提供最高额抵押，被告润利投资公司、润滑油公司、何利江、何利云、张佩秀为被告雷邦实业公司向原告的借款最高额连带责任保证，但均未尽担保义务，应分别对被告雷邦实业公司的上述债务在约定的担保范围内承担相应的清偿责任。原告所主张的律师费系北京银行股份有限公司绍兴诸暨支行支出，因庭前债权转让并未实际参加后续诉讼过程，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 一、被告浙江雷邦实业有限公司归还原告中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金人民币80000000元及利息、罚息（利息和罚息从2020年6月21日起计算至实际清偿之日止，按中国人民银行的规定和双方合同的约定计算，利随本清），款限本判决生效之日起十五日内付清； 二、原告中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告浙江润利投资有限公司所有的位于上海市浦东新区××镇××路××弄××号××幢的房地产【房房权证号：沪房地浦字（2013）第0447**他项权证号（不动产登记证明）：沪（2019）浦字不动产证明第14020555号】经法定程序处置后所得的款项在上述第一项债权范围内享有优先受偿权； 三、原告中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告何利云、张佩秀所有的位于诸暨市××街道××路××号××幢××室××室××的房地产【房权证号：诸字第Ｆ××6、Ｆ××7号，土地权证号：诸暨国用（2013）第90109943号，他项权证号（不动产登记证明）：浙（2019）诸暨市不动产证明第0005725号】经法定程序处置后所得的款项就上述第一项债权在最高债权数额2199万元范围内享有优先受偿权； 四、请求判令原告中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告何利江所有的位于诸暨市××街道××路××号××幢××室××室××的房地产【房权证号：诸字第Ｆ××5号，土地权证号：诸暨国用（2013）第90109944号，他项权证号（不动产登记证明）：浙（2019）诸暨市不动产证明第0005726号】经法定程序处置后所得的款项就上述第一项债权在最高债权数额2137万元范围内享有优先受偿权； 五、被告浙江润利投资有限公司、浙江省诸暨市润滑油有限公司、何利江、何利云、张佩秀对被告浙江雷邦实业有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费450672元，财产保全费5000元，合计455672元，由被告浙江雷邦实业有限公司、浙江润利投资有限公司、浙江省诸暨市润滑油有限公司、何利江、何利云、张佩秀共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  陈 琳 人民陪审员  孙宝良 人民陪审员  卢晓阳 二〇二〇年十一月二十六日 书 记 员  袁 恺