浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0603民初9318号 原告：浙江民泰商业银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行，住所地绍兴市柯桥区万商路**（双号）。 负责人：蔡杭军，该支行行长。 委托诉讼代理人：何玲娣，该支行员工。 委托诉讼代理人：谢政，该支行员工。 被告：陈建英，女，1976年5月22日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 被告：沈烈钢，男，1973年3月28日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 原告浙江民泰商业银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行（以下简称民泰银行柯桥支行）诉被告陈建英、沈烈钢金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月16日立案后，根据民泰银行柯桥支行的申请，依法作出（2020）浙0603民初9318号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法适用简易程序由审判员王斌于2020年11月2日公开开庭进行了审理。民泰银行柯桥支行的委托诉讼代理人何玲娣、谢政到庭参加诉讼，陈建英、沈烈钢经本院传票传唤无正当理由未到庭参加庭审，本院依法缺席审理。现已审理终结。 民泰银行柯桥支行向本院提出诉讼请求（明确后）：1.要求陈建英、沈烈钢立即偿还民泰银行柯桥支行200万元并支付利息31164.31元（含罚息、复利，利息暂算至2020年9月8日，此后利息自2020年9月9日起至实际履行之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计付）；2.沈烈钢以其抵押的房产【浙（2019）绍兴市不动产证明第0042513号不动产登记证明】对上述第一项债务承担抵押担保责任，民泰银行柯桥支行对抵押房产享有优先受偿权。事实和理由：2019年11月7日，民泰银行柯桥支行与陈建英、沈烈钢签订编号为浙民泰商银借字第DK110519000479号《浙江民泰商业银行借款合同》一份，借款合同约定陈建英向民泰银行柯桥支行借款200万元，借款期限为实际提款日至2022年11月4日止，贷款利率为月利率为6.21‰；按月结息，每月20日支付利息；逾期还款，自逾期之日起，按合同约定的借款利率加付50%作为逾期罚息利率计收罚息；未按时支付利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人违约，应承担民泰银行柯桥支行为实现合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。 为保证债权的实现，2019年11月7日，民泰银行柯桥支行与陈建英、沈烈钢签订了编号为浙民泰商银高抵字【2019】第ＤＹ110519000010号《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》一份，合同约定：沈烈钢将其名下位于绍兴市越城区××道××号××室，为自2019年11月6日至2022年11月4日期间（包括该日期的起始日和届满日）民泰银行柯桥支行与陈建英签订的本外币借款合同、银行承兑汇票承兑合同等而享有的对陈建英、沈烈钢的债权，在269.2万元本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、为实现抵押权发生的全部费用（包括诉讼费、差旅费、律师代理费等）。上述合同签订后，民泰银行柯桥支行按约于2019年11月13日向陈建英发放借款200万元。 因陈建英未在贷款期限内按时归还利息，故民泰银行柯桥支行于2020年8月31日提前宣布贷款到期，遂成诉。 陈建英、沈烈钢在本案答辩期间未提出书面答辩意见，也未到庭参加诉讼。 民泰银行柯桥支行围绕诉讼请求依法提交了证据，对于其提交的各份证据，本院认定如下：民泰银行柯桥支行提供的《借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、利息计算清单、提前收回贷款通知书及邮寄凭证各一份均系原件，且与本案有关联，故本院对上述证据在本案中依法予以认定。 本院经审理对民泰银行柯桥支行诉称的事实予以确认。同时查明，案涉《最高额抵押合同》签订后，依法办理了抵押登记手续，取得了编号为浙（2019）绍兴市不动产证明第0042513号不动产登记证明。《借款合同》还约定：借款人未按照约定偿还借款本息的，构成借款人违约，贷款人有权宣布合同提前到期；在借款到期前，对借款人未按时支付的利息，按正常借款利率计收复利。借款借据载明还款期限自2019年11月13日至2022年11月4日，还款方式为按月付息、息随本清；然借款发放后，陈建英、沈烈钢未按约支付借款利息，截至2020年9月8日，尚结欠民泰银行柯桥支行借款本金200万元、利息（含复利）31164.31元，遂成诉。 本院认为，民泰银行柯桥支行与陈建英、沈烈钢签订的《借款合同》、与沈烈钢签订的《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现民泰银行柯桥支行已按约履行贷款发放义务，但陈建英作为借款人、沈烈钢作为共同借款人未按约履行支付利息的义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，民泰银行柯桥支行有权按照借款合同的约定宣布贷款提前到期并要求陈建英、沈烈钢归还借款本息，故对于民泰银行柯桥支行要求陈建英、沈烈钢偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。沈烈钢自愿以其名下不动产为讼争借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故民泰银行柯桥支行有权要求就抵押物的处置依法定程序优先受偿。陈建英、沈烈钢经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于瑞丰银行柯北支行主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、陈建英、沈烈钢应于本判决生效之日起十日内归还给浙江民泰商业银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行借款本金200万元及相应利息（含罚息、复利）【截至2020年9月8日止的利息（含复利）为31164.31元，自2020年9月9日起至实际款清之日止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行规定及案涉合同约定计算】； 二、就上述第一项债权，浙江民泰商业银行股份有限公司绍兴柯桥小微企业专营支行有权对沈烈钢提供的编号为浙（2019）绍兴市不动产证明第0042513号不动产登记证明项下抵押物依法定程序优先受偿。 如果陈建英、沈烈钢未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23049元，减半收取11525元，财产保全申请费5000元,以上合计16525元,由陈建英、沈烈钢负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 员  王 斌 二〇二〇年十一月二日 法官助理  周杉杉 书 记 员  徐 妍 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。