宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初10151号原告：宁夏银行股份有限公司丽景支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景南街**。负责人：王红彦，该支行行长。委托诉讼代理人：谢光荣，男，该支行员工。委托诉讼代理人：刘晓宁，宁夏辅德律师事务所律师。被告：柳龙，男，1979年12月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：梁燕，女，1979年12月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：宁夏隆利德物资有限公司，住，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区塞上骄子**楼**营业房/div>法定代表人：赵勇，该公司经理。委托诉讼代理人：王颢兴，男，该公司员工。原告宁夏银行股份有限公司丽景支行与被告柳龙、梁燕、宁夏隆利德物资有限公司（以下简称隆利德公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司丽景支行的委托诉讼代理人谢光荣、刘晓宁，被告柳龙、梁燕，被告宁夏隆利德物资有限公司的委托诉讼代理人王颢兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁夏银行股份有限公司丽景支行向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告签订的《个人借款合同》（合同编号：NY011010220020108700016）项下的贷款本息提前到期；2.被告柳龙、梁燕向原告偿还借款本金3000000元、利息421993.77元（暂计算至2020年3月17日），并支付利息至贷款实际清偿之日止；3.判令原告对被告宁夏隆利德物资有限公司提供的抵押物以折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年7月3日，原告（甲方）与被告柳龙（乙方）签订《个人借款合同》一份，约定：借款金额3000000元，借款期限自2018年7月9日至2020年7月8日。被告梁燕作为被告柳龙的配偶向原告出具配偶还款承诺书，承诺与被告柳龙承担共同还款责任。同时被告宁夏隆利德物资有限公司以其名下位于银川市金凤区悦海新天地购物广场15号楼办公室2606、2607、2607、2609室房屋为上述贷款提供抵押担保。后被告未按约偿还贷款，故原告诉至法院。柳龙辩称，对原告的诉讼请求无异议，但梁燕对借款并不知情，亦未签订还款承诺书，不应承担还款责任。梁燕辩称，对借款不知情，经鉴定，《配偶还款承诺书》上的签名系伪造，我不承担还款责任，原告应当赔付鉴定费。隆利德公司承认原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月3日，原告（甲方）与被告柳龙（乙方）、隆利德公司（丙方）签订《个人借款合同》一份，约定：借款金额3000000元，借款期限24个月，自借款发放之日起算，初步确定发放日2018年1月9日，到期日2020年7月8日；本笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为放款日与借款期限内相对应档次的中国人民银行贷款基准利率；浮动幅度为上浮60%，在合同期间内浮动幅度保持不变，月利率为6.333333‰（分次发放的，利率以借款借据为准），在借款期限内如遇中国人民银行调整贷款利率或调整贷款利率的确定办法适用于本合同项下借款时，甲方有权按季调整利率，无需通知乙方；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；甲方有权依照国家相关规定对乙方应付未付利息计收复利；乙方按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；担保方式为抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为甲方处分该抵押物的估价依据，不对甲方行使抵押权构成任何限制；乙方不履行到期债务，或发生本合同约定的其他实现债权的情形，甲方可以与丙方协议以抵押的财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿；担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等甲方实现债权的费用；乙方未能按合同约定及时足额清偿借款本息及相关费用的，丙方应在收到甲方发送的《履行保证责任通知书》后，及时足额代偿乙方全部债务；借款到期（含被甲方宣布提前到期、解除合同的情形）乙方未按约偿还的，甲方有权自逾期之日起，对逾期部分按逾期借款利率计收罚息；对乙方未按时支付的利息，按逾期借款利率计收复利。本合同自各方签字生效之日起生效。合同后附《抵押物清单》一份，载明：抵押人：隆利德公司，抵押物为银川市金凤区悦海新天地15号楼2606号（产权证号：XX**）、悦海新天地15号楼2607号（产权证号：XX**）、15号楼2608号（产权证号：XX**）、15号楼2609号（XXXX）房屋为贷款提供抵押担保。同年7月6日，原、被告就上述房产办理了抵押登记。另，原告提交《配偶还款承诺书》一份，载明：“宁夏银行股份有限公司丽景支行：兹有我丈夫柳龙向贵行申请个人流动资金贷款，借款金额为人民币叁佰万元，借款期限为24个月。我愿与他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产。承诺人：梁燕，2018年7月2日。”被告梁燕对此不予认可，并申请对承诺书中的签名及捺印进行鉴定。被告柳龙、梁燕于2004年11月15日登记结婚，庭审中，双方称二人于2020年1月办理离婚。截止2020年3月17日，被告柳龙尚欠贷款本金3000000元、利息421993.77元，故原告诉至本院，请求依法判如所请。诉讼中，根据被告梁燕的申请，本院依法委托宁夏六维物证司法鉴定中心对《配偶还款承诺书》中“梁燕”的签名及捺印进行鉴定并向双方送达了《鉴定意见书》。经鉴定，该签名及捺印均非梁燕本人书写及捺印。原告对此无异议，但称该笔贷款发生在被告柳龙与梁燕婚姻关系存续期间，应系夫妻共同债务。被告柳龙、梁燕、隆利德公司对《鉴定意见书》无异议。被告梁燕支出鉴定费18000元。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》依法成立并生效，双方均应恪守遵从。现贷款已经到期，原告要求宣布贷款本息提前到期已无客观必要，本院对此不再重复认定。原告按约发放贷款后，被告柳龙到期未能偿还，截止2020年3月17日，其尚欠贷款本金3000000元、利息421993.77元，现原告主张被告柳龙偿付上述贷款本息，本院予以支持，此后的利息由被告柳龙按照合同约定支付至本判决确定的给付之日止。被告隆利德公司以其名下位于银川市金凤区悦海新天地15号楼2606号、15号楼2607号、15号楼2608号、15号楼2609号房屋为上述债务抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已经设立并生效。根据合同约定及法律规定，在借款未受清偿时，原告有权对上述抵押物以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。经鉴定，被告梁燕在《配偶还款承诺书》中的签名及捺印均不属实，且原告亦未举证证实该笔贷款用于夫妻共同生产、生活，其主张被告梁燕对贷款本息承担共同还款责任，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：一、被告柳龙于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司丽景支行贷款本金3000000元、利息421993.77元（截止2020年3月17日），并按合同约定利率支付自2020年3月18日至本判决确定的给付之日止的利息；二、原告宁夏银行股份有限公司丽景支行对被告宁夏隆利德物资有限公司名下位于银川市金凤区悦海新天地15号楼2606号、15号楼2607号、15号楼2608号、15号楼2609号房屋以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回原告宁夏银行股份有限公司丽景支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34176元，减半收取计17088元，由被告柳龙、宁夏隆利德物资有限公司负担；鉴定费18000元，由原告宁夏银行股份有限公司丽景支行负担（该款被告梁燕已预交，由原告宁夏银行股份有限公司丽景支行于本判决生效之日起三日内支付被告梁燕）。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 张 丽 二〇二〇年十月二十二日法官助理 王锡龙书记员 李 然附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。履行告知书负有履行义务的当事人必须依法按期履行本法律文书确定的义务。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。