贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初3015号 原告：贵州毕节农村商业银行股份有限公司，住所地：毕节市七星关区麻园路中段（移动公司对面），统一社会信用代码：91520500215492970P。 法定代表人:方容，董事长。 委托诉讼代理人：赵新春（特别授权），贵州本芳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：翟亚（一般授权），贵州本芳律师事务所律师。 被告:李祥明，男，1968年2月17日出生，汉族，住贵州省毕节市。 被告:周开文（已故），男，1939年9月4日出生，汉族，住贵州省毕节市。 被告:成少珍（已故），女，1939年3月5日出生，汉族，住贵州省毕节市。 被告：周建荣，男，1966年2月6日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。 被告：周建成，男，1967年10月22日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。 被告：周建明，男，1976年9月3日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。 被告：周建华，男，1963年2月7日出生，汉族，住贵州省毕节市。 被告：周萍，女，1961年1月21日出生，汉族，住贵州省纳雍县。 诉讼过程中,原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司因被告周开文与成少珍系夫妻关系,二人均已病故，原告申请追加被告周开文与成少珍夫妻所生子女周建荣、周建成、周建明、周建华、周萍为本案共同被告参加诉讼。经审查,周建荣、周建成、周建明、周建华、周萍系被告周开文与成少珍夫妻所生子女，系被告周开文与成少珍法定继承人。原告申请符合法律规定，本院依法追加被告周开文与成少珍夫妻所生子女周建荣、周建成、周建明、周建华、周萍为本案共同被告参加诉讼。 原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司(以下简称:农商银行)与被告李祥明、周建荣、周建成、周建明、周建华、周萍、周开文（已故）、成少珍（已故）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告农商银行的委托诉讼代理人翟亚到庭，被告李祥明、周建荣、周建成、周建明、周建华、周萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：一、判决被告李祥明立即偿还所欠原告农商银行借款本金人民币30万元及截止2020年2月24日的利息、罚息128869.5元，并从2020年2月25日起，以借款本金人民币30万元为基数，按照编号：（毕节）农村商业银行（2014）年个贷字263号《个人贷款合同》约定的标准归还原告农商银行至履行完毕之日止的罚息、复利。二、原告农商银行对被告周开文、成少珍提供抵押的登记在成少珍名下的位于毕节市证号为：毕节市房权证毕市（初）字第（2009）×××号住房及位于毕节市证号为：毕节市房权证毕市（初）字第（2009）×××号住房享有抵押权并对其折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权;三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年5月15日，被告李祥明与原告签订《个人借款合同》，向原告借款30万元，期限至2017年5月14日，借款期内的利率为固定利率为月利率8.7125‰，借款逾期时，罚息利率为在本合同载明的贷款利率的基础上加收50％；如其不能按时付息，则自结息日次日起根据拖欠利息金额按本合同约定的利率向其计收复利；贷款到期前，对借款人不能按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收利息和复利，贷款逾期后，对其未按时还清的贷款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同一天，被告周开文、成少珍与原告签订《抵押合同》，提供其位于毕节市证号为：毕节市房权证毕市（初）字第（2009）×××号住房及位于毕节市证号为：毕节市房权证毕市（初）字第（2009）×××号住房作为李祥明向原告借款的抵押担保，抵押担保范围包括借款本金30万元及利息、违约金、赔偿金、等费用。之后，双方办理了抵押登记。之后，原告将借款30万元发放给被告李祥明。借款后，被告归还了原告至2017年3月20日的利息。截至2020年2月24日，尚欠原告借款本金30万元及利息、罚息128869.5元未归还。原告认为，合法的民事权益受法律保护。本案中，原告与被告所签《个人借款合同》、《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护，该合同对双方具有法律约束力。现被告李祥明逾期不还款，依法应承担款项归还义务。同时被告周开文、成少珍提供财产作为该笔借款的抵押担保并办理了抵押登记，故原告对抵押物享有优先受偿权。据此，为维护原告合法权益，原告特诉至法院，恳请法院判如所诉为谢。 被告李祥明、周建荣、周建成、周建明、周建华、周萍经本院合法传唤未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、法庭辩论及最后陈述等权利。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：第一组、身份证、结婚证；证明被告李祥明、周开文与成少珍身份情况及周开文与成少珍系夫妻的事实。第二组、《个人借款合同》、借据;证明农商银行与李祥明之间成立个人借款合同关系,双方所签合同约定了双方权利义务关系后,农商银行将借款共计人民币30万元发放给李祥明以及现借款已经逾期的事实。该笔借款的期内及期外利息、罚息、复利应当按照个人借款合同约定计算。第三组、《抵押合同》、房屋产权证及他项权证;证明农商银行与周开文和成少珍之间成立抵押担保合同关系并办理抵押登记。第四组、还款清单及欠息清单;证明李祥明归还农商银行借款本息的情况及现欠本息的情况。 经综合审查全案证据后认定，原告所举证据符合有效证据三性，能证明本案的相关事实，本院予以确认并在卷佐证。 根据以上证据，结合当事人的陈述，本院确认以下事实：2014年5月15日，被告李祥明与原告签订《个人借款合同》，向原告借款30万元，期限至2017年5月14日，借款期内的利率为固定利率为月利率8.7125‰，借款逾期时，罚息利率为在本合同载明的贷款利率的基础上加收50％；如其不能按时付息，则自结息日次日起根据拖欠利息金额按本合同约定的利率向其计收复利；贷款到期前，对借款人不能按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收利息和复利，贷款逾期后，对其未按时还清的贷款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同一天，被告周开文、成少珍与原告签订《抵押合同》，提供其位于毕节市证号为：毕节市房权证毕市（初）字第（2009）×××号住房及位于毕节市证号为：毕节市房权证毕市（初）字第（2009）×××号住房作为李祥明向原告借款的抵押担保，抵押担保范围包括借款本金30万元及利息、违约金、赔偿金、等费用。之后，双方办理了抵押登记。之后，原告将借款30万元发放给被告李祥明。借款后，被告归还了原告至2017年3月20日的利息。截至2020年2月24日，尚欠原告借款本金30万元及利息、罚息128869.5元未归还。 另查明:被告周开文与成少珍系夫妻关系,成少珍于2015年9月20日病故，周开文于2020年4月18日病故。周建荣、周建成、周建明、周建华、周萍系被告周开文与成少珍夫妻所生子女，系被告周开文与成少珍法定继承人。 本院认为，原告农商银行与被告李祥明签订《个人借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，各方当事人应按约定履行各自的义务。原告按约定履行了发放贷款的义务。被告李祥明未按约定全面履行还款义务，还款至2017年3月20日，即未再归还借款，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，应承担违约责任。故对原告主张判令被告李祥明立即偿还原告农商银行借款本金人民币300,000元及截至2020年2月24日利息、罚息128,869.5元，并从2020年2月25日以该借款本金为基数，按照双方所签编号:(毕节)农村商业银行(2014)年个贷字263号《个人借款合同》约定的标准支付原告至全部款项付清之日止的罚息、复利的诉请，本院予以支持。 对原告主张对被告周开文、成少珍提供抵押的位于毕节市，证号为“毕节市房权证毕市（初）字第（2009）×××号”住房及位于毕节市，证号为“毕节市房权证毕市（初）字第（2009）×××号”住房享有抵押权并对折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权的诉请。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”本案中，原告农商银行与被告周开文、成少珍于2014年5月15日签订了编号为:（毕节）农村商业银行（2014）年抵字263号《抵押合同》，双方在毕节市七星关区房产事业局办理了抵押登记，他项权证号为:毕节市房他证七星关区字第××号，房屋他项权利人为农商银行。故对原告的该诉请，本院予以支持。 对原告提出判决被告周建荣、周建成、周建明、周建华、周萍在继承被告周开文、成少珍为被告李祥明向原告借款提供担保物的遗产范围内对所欠原告的债务承担连带责任诉请。经查，被告成少珍已于2019年4月30日死亡并已注销户口，被告周开文已于2020年4月18日死亡。被告成少珍与周开文生有5个子女，即被告周建荣、周建成、周建明、周建华、周萍为本案共同被告。因被告周建荣、周建成、周建明、周建华、周萍未到庭,故本院认为,被告周建荣、周建成、周建明、周建华、周萍如继承成少珍和周开文为被告李祥明向原告借款提供的抵押物,应在其所继承的抵押物份额内承担连带偿还责任。故对原告提出判决被告周建荣、周建成、周建明、周建华、周萍在继承被告周开文、成少珍为被告李祥明向原告借款提供的担保物的遗产范围内对所欠原告的债务承担连带责任的诉请。本院予以支持。 被告李祥明、周建荣、周建成、周建明、周建华、周萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院根据采信的证据及查明的事实，依法作出判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告李祥明于本判决发生法律效力之日起十日内归还所欠原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司贷款本金人民币300,000元及截至2020年2月24日利息、罚息128,869.5元，并从2020年2月25日以该借款本金为基数，按照双方所签编号:(毕节)农村商业银行(2014)年个贷字263号《个人借款合同》约定的标准支付原告至全部款项付清之日止的罚息、复利； 二、原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司对被告周开文（已故）、成少珍（已故）提供抵押物位于毕节市，证号为“毕节市房权证毕市（初）字第（2009）×××号”住房及位于毕节市，证号为“毕节市房权证毕市（初）字第（2009）×××号”住房享有抵押权并对折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权; 三、被告周建荣、周建成、周建明、周建华、周萍如继承成少珍、周开文为被告李祥明向原告借款提供的抵押物,应在其所继承的抵押物份额内承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币7,734元，公告费人民币600元，共计8,334元，由被告李祥明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审 判 长  吴浩然 人民陪审员  王丽琴 人民陪审员  周良惠 二〇二〇年十一月二十三日 书 记 员  陈 纯