四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1321民初5920号 原告：四川南部农村商业银行股份有限公司（原南部县农村信用合作联社），住所地：四川省南部县南隆镇金葫路**。统一社会信用代码：91511321731614217L。 法定代表人：张伟，董事长。 委托诉讼代理人：王益成，该公司职工。 被告：李德刚，男，1979年2月10日出生，汉族，居民，住四川省南部县。 被告：陈俊霞（被告李德刚之妻），女，1979年4月9日出生，汉族，居民，住四川省南部县。 被告：李胜祥（被告李德刚之父），男，1949年9月21日出生，汉族，居民，住四川省南部县。 被告：杨永芳（被告李德刚之母），女，1951年4月18日出生，汉族，居民，住四川省南部县。 原告四川南部农村商业银行股份有限公司（以下简称南部农商银行）与被告李德刚、陈俊霞、李胜祥、杨永芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告南部农商银行的委托诉讼代理人王益成到庭参加诉讼，被告李德刚、陈俊霞、李胜祥、杨永芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告南部农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李德刚、陈俊霞向原告偿还贷款本金420000.00元及利息、逾期罚息等；2、请求依法确认原告与被告李胜祥、杨永芳签订的《抵押合同》合法有效，若被告李德刚、陈俊霞不履行原告第1条诉讼请求，原告有权对被告李胜祥、杨永芳用于抵押担保的财产在折价、拍卖、变卖等处置后所得的价款优先受偿权；3、本案诉讼费等实现债权的所有费用由被告承担。事实和理由：被告李德刚、陈俊霞于2012年3月23日向原告借款140000.00元，并签订了《个人借款合同》，借款期限为2012年3月23日至2015年3月22日，并约定了利息、逾期罚息、违约责任等，借款利率为月利率10.5‰、逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。被告李胜祥、杨永芳为其自身名下位于南部县南隆镇金葫路五里小区自建房1幢2＊2-1号住房一套作为抵押担保（产权证号为：南房权证房权字第2××3号）为该笔借款提供抵押担保，并签订了《抵押合同》、办理了抵押登记。我行于2012年4月5日向被告李德刚、陈俊霞支付借款140000.00元，借款到期后展期至2016年4月2日归还。该笔借款被告李德刚、陈俊霞现拖欠原告借款本金140000.00元及其利息（2016年3月21日之前利息已结清，之后仅偿还了利息1134.78元后就再也没有偿还过借款本金及利息）。被告李德刚、陈俊霞于2015年5月6日再向原告借款280000.00元，并签订了《个人借款合同》，借款期限为2015年5月6日至2018年5月5日，并约定了利息、逾期罚息、违约责任等，借款月利率为9‰、逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。被告李胜祥、杨永芳以其自身名下位于南部县南隆镇金葫路五里小区自建房1幢4＊4-1号住房一套作为抵押担保（产权证号为：南房权证房权字第2××5号）为该笔借款提供抵押担保，并签订了《抵押合同》、办理了抵押登记。我行为2015年5月7日向被告李德刚、陈俊霞支付借款290000.00元，借款到期时间为2018年5月5日，由于该笔借款被告申请借款本金为290000.00元，而原告最终审批同意借款金额为280000.00元，在办理借款支付时，原告按被告申请金额290000.00元进行了发放支付，贷款发放后，被告发现原告发放支付操作失误，当即归还了贷款本金10000.00元，因此，该笔借款原告实际向被告支付了280000.00元，现被告李德刚、陈俊霞现拖欠该笔借款本金280000.00元及其利息（2015年11月21日之前利息已结清，之后就再也没有偿还过借款本金及利息）。原告为维护其合法权益，故诉至本院。 被告李德刚、陈俊霞、李胜祥、杨永芳未作答辩，也未提供证据。 原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了《小（微）客户借款申请书》、《借款人家庭成员承诺书》、《抵押人家庭成员承诺书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》、《关于李德刚借款还本付息的情况说明》、《已结清-还款明细》、《逾期贷款催收通知书》、《贷款催收公告》、《房产它项权登记证书》、各被告的身份证、结婚证复印件等证据，经庭审审查，上述证据符合证据的三性原则，均能够反映案件的真实情况、与待证事实相关联，其来源和形式符合法律规定，应作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述及经审理认定的证据，本院认定事实如下：1、被告李德刚、陈俊霞于2012年3月23日向原告借款140000.00元，并签订了《个人借款合同》，借款期限为2012年3月23日至2015年3月22日，并约定了利息、逾期罚息、违约责任等，借款利率为月利率10.5‰、双方未约定逾期罚息利率。被告李胜祥、杨永芳以其自身名下位于南部县南隆镇金葫路五里小区自建房1幢2＊2-1号住房一套（房屋所有权证号：××）为该笔借款提供抵押担保，并签订了《抵押合同》、办理了抵押登记（南房他证南部字第20120004**）。原告于2012年4月5日向被告李德刚、陈俊霞支付借款140000.00元，借款到期时间为2015年4月4日后展期至2016年4月2日。该笔借款被告李德刚、陈俊霞现欠原告借款本金140000.00元及其利息（2016年3月21日之前利息已结清，此后，被告仅偿还了利息1134.78元）。2、被告李德刚、陈俊霞于2015年5月6日再向原告借款280000.00元，并签订了《个人借款合同》，借款期限为2015年5月6日至2018年5月5日，并约定了利息、违约责任等，借款利率为月利率9‰、逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。被告李胜祥、杨永芳以其自身名下位于南部县南隆镇金葫路五里小区自建房1幢4＊4-1号住房一套（产权证号为：南房权证房权字第2××5号）为该笔借款提供抵押担保，并签订了《抵押合同》、办理了抵押登记（南房房他证南部字第20150014**。原告于2015年5月7日向被告李德刚、陈俊霞支付借款290000.00元，借款到期时间为2018年5月5日，由于该次借款被告原申请借款本金为290000.00元，而原告最终审批同意借款金额为280000.00元，在办理借款支付时，原告按被告申请金额290000.00元进行了发放支付，贷款发放后，被告发现原告发放支付操作失误，当即归还了贷款本金10000.00元，因此该笔借款原告实际向被告支付了280000.00元，现被告李德刚、陈俊霞现拖欠该笔借款本金280000.00元及2015年11月22日起的利息（2015年11月21日前利息已结清）。上述两笔借款，后经原告多次催收未果，遂诉至本院。 另查明：1、被告李德刚、陈俊霞于2001年11月30日登记结婚；2、被告李胜祥、杨永芳于1968年登记结婚；3、被告李胜祥、杨永芳系李德刚的父母。 本院认为，首先，原南部县农村信用合作联社改制成立南部农商银行后，原告南部农商银行作为南部县农村信用合作联社债权债务的合法承继主体，与被告李德刚、陈俊霞签订的《个人借款合同》等法律文书系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规禁止性规定，上述合同合法有效，应当受到法律保护。其次，被告李德刚、陈俊霞作为借款人长期未按合同约定履行还款义务，已经违反合同约定,原告有权按合同的约定（借款合同第十三条第（二）项）提前收回全部贷款本息，并要求被告承担相应的违约责任。第三，被告李胜祥、杨永芳分别以其自身名下位于南部县南隆镇金葫路五里小区自建房1幢2*2-1号、4*4-1号住房两套对上述借款向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记，本案所涉债权系抵押债权，原告对抵押房屋享有优先受偿权。 综上所述，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、限被告李德刚、陈俊霞在本判决生效后十日内向原告四川南部农村商业银行股份有限公司返还借款本金420000.00元（140000.00元+280000.00元）并支付利息，利息的计算方法：1、以本金140000.00元为计息基数，从2016年3月22日起按月利率10.05‰的标准计息计至二被告实际履行完毕之日止，该应付利息的金额扣减二被告的已付利息1134.78元；2、以本金280000.00元为计息基数，从2015年11月22日起按月利率9‰的标准计息计至二被告实际履行完毕之日止；3、以本金280000.00元为计息基数，从2015年11月22日起按月利率13.5‰（9‰+9‰×50%）的标准计付逾期罚息计至二被告实际履行完毕之日止；4、上述第1、2、3项利息累计相加执行）； 二、原告四川南部农村商业银行股份有限公司与被告李胜祥、杨永芳签订的抵押合同合法有效，原告四川南部农村商业银行股份有限公司对被告李胜祥、杨永芳名下位于南部县南隆镇金葫路五里小区自建房1幢2＊2-1号、4＊4-1号住房两套（产权证号：××、201107685）折价或拍卖、变卖所得的价款在本判决主文第一项的款项内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费7600.00元，减半收取计3800.00元，由被告李德刚、陈俊霞、李胜祥、杨永芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 董 毅 二〇二〇年十一月二十五日 书记员 刘兴春