湖南省高级人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘执复125号复议申请人（异议人、被保全人）：唐新伟，男，1953年12月19日出生，汉族。复议申请人（异议人、被保全人）：龙新凤，女，1956年4月2日出生，汉族。复议申请人（异议人、被保全人）：唐赢，男，1985年7月29日出生，汉族。复议申请人（异议人、被保全人）：湖南新兴电器控制设备有限公司，住所地湖南省长沙市天心区大托镇新路村长沙天心工业园新岭路**。法定代表人：段碧兰。复议申请人（异议人、被保全人）：湖南赢兴电力建设有限公司，，住所地湖南省长沙市雨花区法定代表人：唐新伟。复议申请人（异议人、被保全人）：谭亮，男，1985年11月24日出生，汉族。上述六复议申请人委托诉讼代理人：彭方顺，湖南方顺联合律师事务所律师。复议申请人（申请保全人）：刘翠娥，女，1956年10月6日出生，汉族。委托诉讼代理人：王卓见，湖南湘达律师事务所律师。关于原告刘翠娥与被告唐新伟、龙新凤、唐赢、湖南新兴电器控制设备有限公司（以下简称新兴公司）、湖南赢兴电力建设有限公司（以下简称赢兴公司）、谭亮民间借贷纠纷一案，湖南省长沙市中级人民法院（以下简称长沙中院）于2020年6月8日作出（2020）湘01执异16号执行裁定。唐新伟、龙新凤、唐赢、新兴公司、赢兴公司、谭亮及刘翠娥均不服上述裁定，向本院申请复议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。唐新伟等人申请复议称：新兴公司以新兴企业中心在建工程向长沙农村商业银行股份有限公司环科园支行抵押贷款时，抵押物经评估价值为1.4199亿元，该建设工程项目已于2019年9月23日竣工验收。新兴公司仅欠长沙农村商业银行股份有限公司环科园支行贷款本息7000多万元，刘翠娥申请诉讼保全标的为6,800万元，而长沙中院查封的新兴企业中心的商铺、写字楼及地下车库的建筑面积共计2.9万多㎡，总价款按备案销售价格计算高达3亿元，属明显超标的查封。请求撤销长沙中院（2020）湘01执异16号执行裁定第二项，解除对超过财产保全标的额6,800万元部分的财产查封。刘翠娥申请复议称：本案并未足额保全，且被保全人新兴公司、赢兴公司将公司资金转至个人账户中，逃避债务，长沙中院解除对赢兴公司银行账户的冻结，既无法律依据，亦损害了申请保全人的合法权益。请求撤销长沙中院（2020）湘01执异16号执行裁定第一项，继续冻结赢兴公司的银行账户。本院查明，关于原告刘翠娥与被告唐新伟、龙新凤、唐赢、新兴公司、赢兴公司、谭亮民间借贷纠纷一案，刘翠娥于2019年11月13日向长沙中院申请财产保全，长沙中院于2019年11月21日作出（2019）湘01民初3557号民事裁定，冻结被申请人唐新伟等人6800万元银行存款或查封、扣押其他等值财产。2019年11月26日，长沙中院作出（2019）湘01民初3557号协助执行通知书，要求长沙市不动产登记中心协助执行如下事项：一、查封龙新凤名下位于芙蓉南路XX段XX号XX栋XX（权证号7×**）；二、查封唐赢名下位于中山路XX号XX区XX、XX、XX栋XX（权证号7×**），位于书院路**XX（权证号0×**）。上述房产查封期限为三年，自2019年11月26日至2022年11月25日止。上述房产均有抵押。同日，长沙中院作出（2019）湘01民初3557号协助执行通知书，要求长沙市不动产登记中心协助查封新兴公司名下位于长沙市天心区××路××号××房。除-101、-102、-103、1407、1408外其余均有抵押；304至314、1401至1446均为不可售，1401至1412、1414、307、313、314均为轮候查封；-101、-102、-103均为不可售。查封期限为三年，自2019年11月26日至2022年11月25日止。2019年11月27日，长沙中院作出（2019）湘01民初3557号协助冻结存款通知书，冻结赢兴公司在中国建设银行股份有限公司长沙湘府路支行4300××××1836银行账户内存款人民币6800万元（已冻结人民币385.35元），冻结期限为一年，自2019年11月27日起至2020年11月26日止。2019年12月25日，长沙中院通过网络查控，冻结赢兴公司在长沙农村商业银行股份有限公司环科园支行8201××××0536银行账户内存款人民币6800万元（已冻结人民币240.52元），冻结期限为一年，自2019年12月25日起至2020年12月24日止。2019年11月29日，长沙中院通过网络查控，冻结龙新凤在长沙农村商业银行股份有限公司环科园支行8101××××8912银行账户内存款人民币6800万元（已冻结人民币1.14元），冻结期限为一年，自2019年11月29日起至2020年11月28日止。2019年11月29日，长沙中院通过网络查控，冻结谭亮在长沙银行股份有限公司1118××××0016银行账户内存款人民币6800万元（已冻结人民币1721.52元），冻结期限为一年，自2019年11月29日起至2020年11月28日止。2019年12月9日，长沙中院通过网络查控，冻结谭亮在中国建设银行股份有限公司长沙雨花经开区支行6236××××7811_156_1银行账户内存款人民币6800万元（已冻结人民币60.98元），冻结期限为一年，自2019年12月9日起至2020年12月8日止。2019年12月5日，长沙中院向长沙市天心区市场监督管理局发出协助公示通知书，分别冻结龙新凤、唐新伟持有的长沙天心农村合作银行股份20万元股权及收益、10万元股权及收益，冻结期限为二年，自2019年12月5日起至2020年12月4日止。另查明，长沙中院查封的-101、-102、-103为地下车库；101、102总面积4356.17㎡，备案销售价30,000元/㎡，总价130,685,100元；201面积5441.5㎡，备案销售价15,000元/㎡，总价81,622,500元；304至314为物管用房不可售，总面积1463.02㎡，备案销售价5,280元/㎡，总价7,724,745.6元；404、405、507、529、542、620、626、631、645、723、904、905、906、909、910、1038至1040、1042至1044、1137至1146、1229总面积2339.6㎡，备案销售价5,280元/㎡，总价12,353,088元；1401至1446房总面积3534.29㎡，备案销售价5,280元/㎡，总价18,661,051.2元。又查明，关于长沙农村商业银行股份有限公司环科园支行（以下简称农商行环科园支行）与新兴公司、唐赢、刘念、唐新伟、龙新凤、谭亮金融借款合同纠纷一案，长沙中院于2020年6月8日作出（2020）湘01民初117号民事判决：一、新兴公司在该判决生效之日起10日内偿还农商行环科园支行借款本金6850万元；二、新兴公司在该判决生效之日起10日内向农商行环科园支行支付借款利息1639431.44元（含罚息，已计算至2020年1月22日，之后按照9.975%标准计算至借款全部清偿之日）；三、农商行环科园支行可以对新兴公司名下坐落于长沙市天心区××路××楼××号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、唐赢、刘念、唐新伟、龙新凤、谭亮对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，该五人履行担保义务后，对新兴公司享有相应的追偿权；五、驳回农商行环科园支行的其他诉讼请求。上述判决生效后，农商行环科园支行向长沙中院申请强制执行。长沙中院于2020年8月18日作出（2020）湘01执1742号执行通知书，责令新兴公司等人向农商行环科园支行支付借款本金6850万元、利息5549354.36元（暂计算至2020年8月18日）、案件受理费392479元、负担该案申请执行费137932元。2020年9月21日，长沙中院作出（2020）湘01执1742号执行裁定，终结该院（2020）湘01民初117号民事判决的本次执行程序。长沙中院经审查认为，该院查封的龙新凤、唐赢名下房产均已设立了抵押。查封的新兴公司名下位于长沙市天心区××路××号新兴企业中心的房产，因304至314属物管用房不可售，1401至1446房不可售。该院所查封的房产除地下车库均办理了抵押登记，部分房产为轮候查封。查封的房产均为工业地产，部分房屋不可售，扣除抵押担保的债权价值，且考虑在人民法院拍卖处置案涉房产时存在流拍的风险，该院查封新兴公司名下的上述房产价值，尚不足以认定已明显超出了该案的财产保全标的。赢兴公司名在农商行环科园支行8201××××0536银行账户为基本账户，依据《最高人民法院关于在执行工作中规范执行行为切实保护各方当事人财产权益的通知》，为保障赢兴公司正常的经营、流转，以盘活企业，该院拟解除对其该账户的冻结。解冻之前，赢兴公司需将该账户上的已冻结资金240.73元（截至2020年5月31日）及该院冻结之后新入资金的等额资金均转至其在中国建设银行股份有限公司长沙湘府路支行4300××××1836账户。异议人唐新伟、龙新凤、唐赢、新兴公司、赢兴公司、谭亮提出的执行异议理由部分成立，该院予以采纳并裁定：一、解除对赢兴公司名下农商行环科园支行8201××××0536账户的冻结，解冻之前，赢兴公司需将该账户上的已冻结资金240.73元（截至2020年5月31日）及该院冻结之后新入资金的等额资金转至其名下中国建设银行股份有限公司长沙湘府路支行4300××××1836账户；二、驳回异议人唐新伟、龙新凤、唐赢、新兴公司、赢兴公司、谭亮的其他异议请求。本院认为，长沙中院查封的新兴公司名下位于长沙市天心区××路××号新兴企业中心的房产中，除不可售及轮候查封的，剩余房产均系农商行环科园支行依据长沙中院（2020）湘01民初117号民事判决享有优先受偿权的房产。长沙中院综合全案情况，考虑到案涉房产为另案抵押财产，同时还存在不可售及轮候查封情况，且均为工业地产，认为查封财产尚不足以认定已明显超出该案财产保全标的，并无不当。同时，该院考虑到为保障赢兴公司的正常经营、流转，解除对该公司名下基本账户，即农商行环科园支行8201××××0536账户的解冻，亦无不当。综上，本院对复议申请人唐新伟、龙新凤、唐赢、新兴公司、赢兴公司、谭亮及刘翠娥的复议请求，均不予支持。但长沙中院应在农商行环科园支行申请执行该院（2020）湘01民初117号民事判决案件中，尽快启动对案涉抵押房产的处置程序，以便进一步明晰该案保全财产范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回唐新伟、龙新凤、唐赢、湖南新兴电器控制设备有限公司、湖南赢兴电力建设有限公司、谭亮、刘翠娥的复议申请，维持湖南省长沙市中级人民法院（2020）湘01执异16号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  黄腊妍审判员  周康康审判员  方湘平二〇二〇年十一月十八日法官助理邓茹一书记员尹雅司