广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1303民初1924号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司惠州市惠阳支行，住所地：惠州惠阳区淡水承修二路**。负责人：林伟忠。诉讼代理人：邱巧云，系广东八维律师事务所律师。被告：关健华，男，汉族，1969年1月14日出生，身份证住址：广东省阳江市江城区*****************，公民身份号码：441************214。被告：房露媚，女，汉族，1970年4月8日出生，身份证住址：广东省阳江市江城区*****************，公民身份号码：442************528。被告：惠州市信达新汽车维修服务有限公司，住所地：惠州市********************商铺，法定代表人：关健华。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠州市惠阳支行与被告关健华、房露媚、惠州市信达新汽车维修服务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。案件事实一、合同签订时间：2018年7月4日。二、合同当事人：借款人被告关健华，抵押人被告房露媚，保证人被告惠州市信达新汽车维修服务有限公司，贷款人、抵押权人原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠州市惠阳支行。三、合同名称：《小额贷款额度借款合同》（合同编号：4499948Q2180*****859）。四、借款金额、期限：第一笔借款金额为2500000元，借款期限为60个月（即2018年7月19日至2023年7月19日）；第二笔借款金额为500000元，借款期限为60个月（即2018年8月1日至2023年8月1日）。五、还款方式：等额本息还款。六、借款利率：浮动利率，以基准利率水平为基础确定，年利率为6.84%；借款逾期的，罚息利率为在借款利率基础上加收30%确定；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。七、违约条款：借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，贷款人有权单方面解除合同；借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，贷款人有权要求借款人支付合同金额10%的违约金；贷款人因实现本合同项下债权和抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费、过户费、查询费、鉴定费等，均由借款人承担。八、担保方式：（1）抵押，抵押物位于惠州市****************商场的房产【粤（2018）惠州市不动产权第0059723号、粤（2018）惠州市不动产证明第0047566号】、惠州市****************商场的房产【粤（2018）惠州市不动产权第0059717号、粤（2018）惠州市不动产证明第0047565号】及惠州市****************商场的房产【粤（2018）惠州市不动产权第0059720号、粤（2018）惠州市不动产证明第0047564号】。抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、债务应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于贷款人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、贷款人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；（2）保证，2018年6月25日，被告惠州市信达新汽车维修服务有限公司向原告出具《企业保证函》，承诺为被告关健华申请的授信金额为人民币3000000元的个人商务贷款提供连带责任保证；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及其它全部费用。保证的期间为该个人商务贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止，达成展期协议的，保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。九、合同履行：2018年7月19日，原告向被告指定账户发放了人民币2500000元；2018年8月1日，原告向被告指定账户发放了人民币500000元。十、被告欠款情况：截止至2020年3月14日，尚欠借款本金2523729.28元、利息（含罚息、复利）130790.49元。十一、被告关健华与被告房露媚系夫妻关系。十二、原告诉讼请求：一、请求判令立即解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠州市惠阳支行与被告关健华签订的《小额贷款额度借款合同》【合同编号：4499948Q2180*****859】；二、请求判令被告关健华还贷款本金人民币2523729.28元，利息（含罚息、复利）130790.49元，本息合计2654519.77元【利息（含罚息、复利）暂计至2020年3月14日，此后的利息（含罚息、复利）按合同约定计至实际清偿之日】；三、请求判令被告关健华向原告支付违约金人民币300000元；四、请求判令被告关健华承担本案律师费人民币37045元；五、请求确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠州市惠阳支行对被告房露媚名下位于惠州市****************商场的房产【不动产权：粤（2018）惠州不动产权第0059723号；他项权证：粤（2018）惠州市不动产证明第0047566号】、惠州市****************商场的房产【不动产权号：粤（2018）惠州不动产权第0059717号；他项权证：粤（2018）惠州市不动产证明第0047565号】及惠州市****************商场的房产【不动产权号：粤（2018）惠州不动产权第0059720号；他项权证：粤（2018）惠州市不动产证明第0047564号】享有抵押权，并对其处置价款享有优先受偿权；六、请求判令被告惠州市信达新汽车维修服务有限公司对被告关健华的上述全部债务承担连带清偿责任；七、请求判令被告房露媚对被告关健华的上述全部债务承担共同偿还责任；八、请求判令被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费及其他原告为实现债权而产生的费用。以上合计2991564.77元。十三、财产保全情况：在诉讼过程中，原告申请财产保全，并依法提供了担保。本院于2020年5月14日作出（2020）粤1303民初1924号《民事裁定书》，裁定如下：查封被告房露媚名下位于惠州市***************、104、105号商场的房产，不动产权证号分别为：【不动产权证：粤（2018）惠州不动产权第0059723号】、【不动产权证：粤（2018）惠州不动产权第0059717号】、【不动产权证：粤（2018）惠州不动产权第0059720号】，以上查封的价值以人民币300万元为限，查封期限为叁年。裁判理由和结果本院认为，原告与被告关健华之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。被告关健华未按时足额偿还贷款本息构成违约，依法应承担相应的违约责任。故，原告请求解除其与被告之间签订的《小额贷款额度借款合同》并请求被告关健华偿还所欠借款本金2523729.28元及支付相应的利息（含罚息、复利）（暂计至2020年3月14日为130790.49元），具有相应的事实及法律依据，本院予以支持，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止，以年利率24%为限，且罚息不得计收复利。此外，原、被告双方在合同中约定了因借款人违约，贷款人为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等由借款人承担，现原告要求被告关健华向其支付律师代理费的诉讼请求，具有相应的事实与法律依据，本院亦予以支持。根据原告提供的发票，原告为本案的纠纷支付的律师费为人民币37045元，故，律师费本院支持37045元。关于违约金的问题。原告已主张了利息、罚息等违约损失，原告再主张违约金30万元，本院不予支持。被告房露媚作为被告关健华的配偶，上述贷款发生在夫妻关系存续期间，且被告房露媚签订了《小额贷款最高额抵押合同》，表明其知悉被告关健华的借款事实，上述债务属于夫妻共同债务，故被告房露媚应对被告关健华上述债务承担共同偿还责任。被告惠州市信达新汽车维修服务有限公司于2018年6月25日出具《企业保证函》，承诺为被告关健华申请的授信金额为人民币3000000元的个人商务贷款提供连带责任保证。因此，原告请求被告惠州市信达新汽车维修服务有限公司对被告关健华的上述全部债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告房露媚名下位于惠州市****************商场的房产【粤（2018）惠州不动产权第0059723号、粤（2018）惠州市不动产证明第0047566号】、惠州市****************商场的房产【粤（2018）惠州不动产权第0059717号、粤（2018）惠州市不动产证明第0047565号】及惠州市****************商场的房产【粤（2018）惠州不动产权第0059720号、粤（2018）惠州市不动产证明第0047564号】为其上述借款的偿还提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告请求对被告房露媚用于抵押的上述房产的处置价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告关健华、房露媚、惠州市信达新汽车维修服务有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦不向本院提交相应的证据材料，应视为其放弃答辩、举证、质证的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠州市惠阳支行与被告关健华于2018年7月4日签订的《小额贷款额度借款合同》（合同编号：4499948Q2180*****859）；二、被告关健华应于本判决生效之日起三十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠州市惠阳支行偿还借款本金人民币2523729.28元及利息（含罚息、复利）（暂计至2020年3月14日为130790.49元，2020年3月14日之后的利息、罚息、复利按合同约定计至欠款还清之日止，上述利息、罚息、复利同时段的利率总计不得超过年利率24%，且罚息不得计收复利）；三、被告关健华应于本判决生效之日起三十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠州市惠阳支行支付律师代理费人民币37045元；四、被告房露媚对上述第二项、第三项、第四项债务承担共同偿还责任；五、被告惠州市信达新汽车维修服务有限公司对上述第二项、第三项、第四项债务承担连带清偿责任；六、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠州市惠阳支行支付对被告房露媚名下位于惠州市****************商场的房产【粤（2018）惠州市不动产权第0059723号、粤（2018）惠州市不动产证明第0047566号】、惠州市****************商场的房产【粤（2018）惠州市不动产权第0059717号、粤（2018）惠州市不动产证明第0047565号】及惠州市****************商场的房产【粤（2018）惠州市不动产权第0059720号、粤（2018）惠州市不动产证明第0047564号】处置价款享有优先受偿权；七、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠州市惠阳支行的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30732元（原告已预交），由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠州市惠阳支行负担3086元、由被告关健华、房露媚、惠州市信达新汽车维修服务有限公司负担27646元。保全费5000元，由被告关健华、房露媚、惠州市信达新汽车维修服务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  黎海燕人民陪审员  卢健清人民陪审员  叶昱均二〇二〇年十一月十三日书 记 员  胡 敏马佳梓