黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初3439号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古恰支行，住所地：黑龙江省肇源县古恰镇。负责人：刘海燕，该支行行长。委托诉讼代理人：王地，男，1988年12月3日出生，汉族，该支行员工，住黑龙江省肇源县肇源镇。委托诉讼代理人：罗旭东，男，1986年4月5日出生，汉族，该支行员工，住黑龙江省肇源县肇源镇。被告：吴军，男，1966年4月17日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县头台镇。被告：李英，女，1964年1月18日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县头台镇。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古恰支行（以下简称农商行）与被告吴军、李英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人王地到庭参加诉讼，被告吴军、李英经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告吴军给付原告借款本金180万元、利息642519元（含2017年3月31日借款挂息的利息265387.5元及2018年6月30日借款计算至2020年8月6日的利息377131.5元），以后的利息按月利率9.675‰计算至实际给付日；2、请求法院拍卖或变卖被告吴军、李英的抵押物来偿还贷款本息；3、要求被告承担诉讼费、保全费。事实和理由：被告吴军用位于头台镇花尔村的土地（承包期限为2013年1月1日至2042年12月31日，总面积2100亩，边界为东至苇塘水边，西至大花尔屯草原新犁记边，南至杨柳屯边界，北至黑水屯通村路）作为抵押，在原告单位借款180万元，借款日期为2017年3月31日，到期日为2018年3月20日，2018年6月30日挂息续贷，挂息金额为265387.5元，到期日为2019年6月20日，重组金额为180万元，利率为6.45‰。截止至2020年8月6日，下欠本金180万元、利息642519元，故原告诉至法院。被告吴军、李英缺席，未答辩。本院经审理认定事实如下：被告吴军与李英系夫妻关系。2017年3月31日，被告吴军、李英与原告农商行签订《最高额个人担保借款合同》及《抵押合同》，合同约定自2017年3月31日起至2020年3月20日止，被告吴军、李英可以在180万元的借款本金额度内向原告申请借款，用于偿还欠原告的债务，在上述期间内发生的业务，到期日最迟不得超过2020年3月20日，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。二被告用位于头台镇花尔村的2100亩土地的承包经营权（边界为东至苇塘水边，西至大花尔屯草原新犁记边，南至杨柳屯边界，北至黑水屯通村路）作为抵押，约定担保债务最高余额为180万元，双方办理了抵押登记。2017年3月31日，吴军向原告借款180万元，还款期限为2018年3月20日，月利率为8.75‰。后被告未偿还借款本息。2018年6月30日，吴军向原告借款180万元用于偿还其欠原告上述债务，还款期限为2019年6月20日，月利率为6.45‰。被告吴军于当日将2017年3月31日借款本金180万元全部偿还，后被告未偿还此笔借款本息，也未偿还其在2017年3月31日借款的利息。上述事实有最高额个人担保借款合同原件、抵押合同原件、借款凭证原件、公证书原件、资源抵押四方协议书原件、资源抵押处置夫妻双方承诺书复印件、苇塘承包合同书原件、二被告身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件、欠款本息证明原件、肇源县人民法院（2020）黑0622财保342号民事裁定书原件及当事人陈述予以证实。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告农商行与被告吴军、李英签订的《最高额个人担保借款合同》及《抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，合法有效，现被告未按照约定履行还款义务，故对原告农商行要求被告吴军偿还所欠借款本金180万元的诉讼请求，本院予以支持。按照合同约定，2017年3月31日借款月利率为8.75‰，同时约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，即借期内月利率为8.75‰，逾期还款月利率为13.125‰(月利率8.75‰加上罚息月利率4.375‰)。自2017年3月31日至2018年3月20日，被告吴军应偿还原告2017年3月31日借款的利息185850元（180万元×月利率8.75‰×12个月÷360天×354天），自2018年3月21日至2018年6月30日(原告主张的逾期还款期间)，被告吴军应偿还原告2017年3月31日借款的利息及罚息共计79537.5元（180万元×月利率13.125‰×12个月÷360天×101天）。按照合同约定，2018年6月30日借款月利率为6.45‰，同时约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，即借期内月利率为6.45‰，逾期还款月利率为9.675‰(月利率6.45‰加上罚息月利率3.225‰)。自2018年6月30日至2019年6月20日，被告吴军应偿还原告2018年6月30日借款的利息137385元（180万元×月利率6.45‰×12个月÷360天×355天），自2019年6月21日至2020年8月6日(原告主张的逾期还款期间)，被告吴军应偿还原告2018年6月30日借款的利息及罚息共计239166元（180万元×月利率9.675‰×12个月÷360天×412天）。截止至2020年8月6日，被告吴军应给付原告2017年3月31日及2018年6月30日两笔借款的利息及罚息共计641938.5元（185850元＋79537.5元＋137385元＋239166元），就原告主张的2020年8月6日以前的超出该数额的利息部分，本院不予支持。因原、被告签订的合同中约定的借款人是吴军、李英，二被告在合同中共同签字，故案涉借款为夫妻共同债务，对原告农商行要求被告李英与吴军共同承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，以土地承包经营权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，二被告用位于头台镇花尔村的2100亩土地的承包经营权（边界为东至苇塘水边，西至大花尔屯草原新犁记边，南至杨柳屯边界，北至黑水屯通村路）作为抵押，并办理了抵押登记，故该抵押权已合法设立。根据法律规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，二被告向原告借款，以其土地承包经营权提供担保，在被告不履行债务时，原告有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在合同约定的担保债务最高额180万元范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条的规定，判决如下：一、被告吴军、李英于本判决生效后立即清偿原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古恰支行借款本金180万元及利息、罚息641938.5元（上述利息、罚息计算至2020年8月6日，以后利息及罚息的计算方法：以借款本金180万元为基数，按月利率9.675‰的标准，自2020年8月7日起计算至实际给付之日止）；二、被告吴军、李英如未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古恰支行有权以拍卖、变卖被告吴军名下位于肇源县头台镇花尔村的2100亩土地的承包经营权（边界为东至苇塘水边，西至大花尔屯草原新犁记边，南至杨柳屯边界，北至黑水屯通村路）的所得价款在合同约定的担保债务最高额180万元范围内优先受偿；三、驳回原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古恰支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26340元，减半收取计13170元，由被告吴军、李英负担13168元，由原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古恰支行负担2元；财产保全费5000元，由被告吴军、李英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  黄永亮二〇二〇年十一月三日书记员  张春月附：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。