安徽省寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0422民初3847号 原告：安徽寿县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省寿县寿春镇南门外大圆盘，统一社会信用代码913404001530655771。 法定代表人：刘旭东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈姮，安徽滨阳律师事务所律师。 被告：陈群，女，1975年7月26日出生，汉族，住安徽省合肥市。 被告：姚士举，男，1968年10月14出生，汉族，住安徽省六安市金安区，系陈群之夫。 被告：陈**，女，1971年5月30日出生，汉族，住安徽省寿县。 被告四：袁同学，男，1970年10月18日出生，汉族，住安徽省寿县，系陈**之夫。 原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司与被告陈群、姚士举、陈**、袁同学金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年10月19日公开开庭进行了审理，原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人陈姮、被告姚士举到庭参加诉讼，被告陈群、陈**、袁同学经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 安徽寿县农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告陈群、姚士举共同偿还借款本金2960000元，利息113592.52元(利息计算至2020年9月4日)，并从2020年9月5日起以2960000元借款本金为基数，以年利率13.05%按日计息至本金清偿完毕；2、被告陈群、姚士举承担原告为本案诉讼实际支付的律师费29600元；3、四被告对原告上述第一、二项诉讼请求承担共同抵押担保责任，原告对位于安徽省合肥市望江西路维也纳森林小区D11幢103、203室房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费由四被告承担。 事实和理由：2017年5月9日，陈**、陈群用位于安徽省合肥市房屋作为抵押物，为陈群从2017年5月9日至2022年5月9日期间向原告最高额贷款余额不超过3000000元的借款提供抵押担保，双方签订抵押担保合同，约定了抵押担保范围及于借款本金、利息、罚息及律师费用等，同时作为抵押房产的共同所有人姚士举、袁同学向原告出具抵押承诺书，承诺用共有房产为陈群3000000元借款承担抵押担保责任，该抵押合同双方至不动产登记部门依法办理了抵押登记手续。2019年6月24日，原告与陈群、姚士举签订个人借款合同，约定借款3000000元，借款年利率8.7%，借款到期日2020年6月24日，借款按日计息、按季结息（每季度末20日为结息日）、到期一次性返本，逾期借款利率上浮50%，并约定了双方违约情形及应当承担的违约责任。在借款发放后，陈群、姚士举正常结息至2020年3月20日，但在2020年6月20日结息日并未足额支付利息，且在2020年6月24日借款到期后也未按照借款合同约定归还本金，经原告多次催要，陈群、姚士举仅在2020年6月29日结算部分利息34307.48元及本金40000元，截至原告诉请之日尚欠本金2960000元，利息113592.52元（计算至2020年9月4日）。现具状起诉，请求判如所请。 安徽寿县农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据： 1、原告营业执照副本、法定代表人身份证复印件，法定代表人身份证明书，证明原告基本信息情况； 2、陈群、姚士举身份证及其结婚证复印件，证明陈群、姚士举身份信息，陈群、姚士举系夫妻关系； 3、陈**、袁同学身份证及其结婚证复印件，证明陈**、袁同学基本身份信息，陈**、袁同学系夫妻关系； 4、申请、《个人借款合同》、借款借据复印件，证明该笔借款产生的原因系陈群申请续贷；2019年6月24日，原告与陈群、姚士举签订《个人借款合同》，约定借款3000000元，借款年利率8.7%，借款到期日2020年6月24日，借款按日计息、按季结息(每季度末20日为结息日)、到期一次性返本，逾期借款利率上浮50%，同日原告履行了实际出借300万元的义务；陈群、姚士举结息至2020年3月20日，2020年6月20日未足额支付季度利息，且在借款到期后未按约归还本金，尚欠借款本金2960000元，利息113592.52元(计算至2020年9月4日)；陈群、姚士举违约导致诉讼应承担原告为实现债权提起诉讼而产生的诉讼费用及律师费用； 5、《人民币借款最高额抵押合同》、《抵押承诺书》、房地产权证、不动产登记证明复印件，证明2017年5月9日，陈群、陈**用其名下位于合肥市房屋作为抵押物，为陈群从2017年5月9日至2022年5月9日期间向原告最高额贷款余额不超过3000000元的借款提供抵押担保，双方签订抵押担保合同，约定了抵押担保范围及于借款本金、利息、罚息及律师费用等；姚士举、袁同学作为该房产共有人出具抵押承诺书为陈群借款提供抵押担保；该房产办理了抵押登记手续，原告对该抵押物享有优先受偿权；陈群、姚士举不按约还款，四被告应承担抵押担保责任； 6、《律师代理合同》及其发票，证明原告为实现债权支付律师费29600元应由四被告承担。 陈群、陈**、袁同学均未答辩。 姚士举当庭辩称：认可原告起诉的本息及还款数额，因疫情没有及时还贷，不承担律师费、逾期罚息、诉讼费。 陈群、姚士举、陈**、袁同学均未向本院提交证据。 经庭审举证、质证，本院对涉案证据认证意见如下：陈群、陈**、袁同学未到庭，视为放弃举证质证权利。原告证据1、2、3、4、5，姚士举无异议，本院予确认。对原告证明的欠息数额不予确认。原告证据6，姚士举有异议，认为因疫情导致没有及时还款，不支付律师费。本院认为，姚士举异议不符合双方合同约定，其异议不能成立，本院对该份证据予以确认。 根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：陈群、姚士举系夫妻关系；陈**、袁同学系夫妻关系。2017年5月9日，陈**、陈群与原告签订《人民币借款最高额抵押合同》，约定抵押物所担保的主债权为借款人自2017年5月9日至2022年5月9日期间向借款人提供的最高贷款金额3000000元，每次未还借款最高本金余额不超过3000000元，单笔借款最长借款期限不超过12个月。陈**、陈群以其名下位于合肥市（权证字号：房地权蜀字第××号）设定抵押。抵押担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用（含律师代理费）。2017年4月19日，抵押人陈**、陈群与抵押共有人姚士举、袁同学共同向原告出具《抵押承诺书》，自愿以四人共有房屋即位于合肥市（权证字号：房地权蜀字第××号）为该笔借款提供抵押担保，承担相应的抵押担保责任，并对该抵押房屋办理了不动产登记证明（不动产证明第0066085号）。 2019年6月24日，陈群、姚士举与原告签订《个人借款合同》，向原告借款3000000元，借期12个月，即至2020年6月24日借款使用期满，年利率8.7%，逾期罚息为合同利率上浮50%即年利率13.05%，按季结息，结息日为每季度末月的第20日，到期一次性返本。合同同时约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等）均由被告承担。合同签订后原告按约向陈群发放了贷款，陈群、姚士举结息至2020年3月20日，2020年6月29日偿还借款利息34307.48元，2020年6月30日偿还借款本金40000元。原告为诉讼本案支付律师费29600元。 本院认为，陈群、姚士举与原告签订的《个人借款合同》以及陈群、陈**与原告签订的《人民币借款最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同义务。原告已依约履行了放款义务，陈群、姚士举收取款项后亦应依约履行还款义务，陈群、姚士举借款后已偿还原告借款本金40000元，故原告要求陈群、姚士举偿还借款本金2960000元诉请成立，本院予以支持。关于借款利息，（1）借款期限内利息：2020年3月21日至2020年6月24日计96天，利息为69600元（3000000元×8.7%÷360天×96天）。（2）逾期利息：2020年6月25日至2020年6月29日计5天，利息为5437.5元（3000000元×13.05%÷360天×5天）；2020年6月30日至2020年9月4日计67天，利息为71891元（2960000元×13.05%÷360天×67天）。上述利息合计146928.5元（69600元＋5437.5元＋71891元），扣除被告已付利息34307.48元，尚欠利息112621.02元，原告主张超过部分的利息，本院不予支持。陈**、陈群、姚士举、袁同学共同签署《抵押承诺书》，自愿以四人所有的位于合肥市房屋（权证字号：房地权蜀字第××号）为该笔借款提供抵押担保，办理不动产登记证明，且抵押合同合法有效。故原告要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉请成立，本院予以支持。原告主张律师费29600元，符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定,判决如下： 一、被告陈群、姚士举于本判决生效后十日内共同偿还原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款本金2960000元，利息112621.02元，以后利息从2020年9月5日起，以2960000元为基数，按年利率13.05%计算至本清息止； 二、被告陈群、姚士举于本判决生效后十日内支付原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司律师费29600元； 三、被告陈群、姚士举如到期不能履行上述第一、二项确定的义务，原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司有权与被告陈群、姚士举、陈**、袁同学协议，以四人所有的位于合肥市房屋（权证字号：房地权蜀字第××号）折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告陈群、姚士举继续清偿； 四、驳回原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31626元（原告已预交），减半收取15813元，由被告陈群、姚士举、陈**、袁同学负担。于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员 汪   慧 二〇二〇年十一月二十五日 书记员 邢瑾（代） 附一：本案相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 4、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。 附二：本院案款账户 户名：寿县人民法院其他案款 账号：100665223080010001005986 开户行：中国邮政储蓄银行寿县支行