浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初9704号 原告：黄慧敏，男，1961年9月29日出生，汉族，住瑞安市。 委托诉讼代理人：谢瑞兴。 被告：郑林杰，男，1980年8月27日出生，汉族，住瑞安市。 被告：刘敏，女，1987年10月31日出生，汉族，住瑞安市。 被告：郑少国，男，1975年6月6日出生，汉族，住瑞安市。 原告黄慧敏与被告郑林杰、刘敏、郑少国民间借贷纠纷一案，原告于2020年9月8日向法院提起诉讼，诉请：1.被告郑林杰偿还原告借款本金15万元、利息（从2020年6月12日起按月利率1.3%计算至2020年11月3日止，从2020年11月4日起按月利率1.95%计算至实际履行完毕之日止）及律师费2000元；2.原告有权对被告郑林杰名下坐落于瑞安市南滨街道蔡桥村的房产【不动产权证书号：浙（2019）瑞安市不动产权第0062627号】折价或拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权；3.被告刘敏、郑少国对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由三被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年10月29日公开开庭进行审理。现已审理终结。 本院经审理认定：2019年11月4日，原告黄慧敏与被告郑林杰、李敏、郑少国签订《担保借款合同》，约定：被告郑林杰向原告借款金额15万元；借款期限自2019年11月4日起至2020年11月3日止；月利率为1.3%；如逾期还款，逾期期间利率按本合同约定的利率标准上浮50%计算；被告郑林杰自愿将坐落于瑞安市南滨街道蔡桥村的房产为借款提供抵押担保；被告刘敏、郑少国承担连带保证责任，保证期期限为借款之日起至借款合同到期或终止后贰年内；原告为实现债务所支出的一切费用由被告郑林杰承担；债权既有物的担保又有人的担保，无论本合同抵押物是借款人提供或第三方提供，出借人均有权以物的担保实现债权，也有权要求保证人承担保证责任，实现债权顺序由出借人自行决定。 2019年11月6日，原告黄慧敏按约向被告郑林杰指定的银行账户汇款15万元，上述房产办理抵押登记手续。嗣后，被告郑林杰仅支付利息至2020年6月11日。2020年9月7日，原告向各被告发送短信，宣告借款提前到期。原告因诉讼支出律师费2000元。 本院认为，被告郑林杰未按约还款，应依法承担违约责任。现原告黄慧敏主张宣布贷款提前到期，符合合同约定，本院予以支持。原告与被告郑林杰约定其有权宣告贷款提前到期，是在出现根本性违约或债权不安等情形下赋予原告的权利救济，属于解除权行使，其后果是使合同关于到期日的合同约束力归于消灭。现原告既已选择宣告贷款提前到期，其要求在原利率基础上上浮50%计收逾期利息的请求缺乏合同依据，本院不予支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十二条第二款规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。故此，本案借款利率自2020年6月11日起调整为年利率15.4%。律师费并非合理必要支出，本院不予支持。被告郑林杰自愿以其所有的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告对抵押房屋享有优先受偿权。被告刘敏、郑少国为该笔债务提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郑林杰于本判决生效之日起十日内偿还原告黄慧敏借款本金150000元、利息（以借款本金150000元为基数从2020年6月12日起按年利率15.4%计算至实际履行完毕之日止），款交本院转付。 二、被告郑林杰逾期不履行上述给付义务，原告黄慧敏有权对登记在被告郑林杰名下坐落于瑞安市南滨街道蔡桥村的房产【不动产权证书号：浙（2019）瑞安市不动产权第0062627号】折价或拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权。 三、被告刘敏、郑少国对第一项债务承担连带清偿责任；在承担清偿责任后，有权向被告郑林杰追偿。 四、驳回原告黄慧敏的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3810元，减半收取计1905元，由原告黄慧敏负担197元，被告郑林杰、刘敏、郑少国负担1708元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 朱文亮 二〇二〇年十一月二十五日 代书记员 黄菲凤 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。