重庆市城口县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0229民初第1100号 原告：袁英，女，1990年7月25日出生，汉族，住重庆市城口县。 委托诉讼代理人：杨月龙，重庆吾鸣律师事务所律师。 原告：彭筠婷，女，2015年12月13日出生，汉族，住重庆市城口县。 法定代理人：袁英（系彭筠婷之母亲），住重庆市城口县。 被告：杨志英，女，1964年4月11日出生，汉族，住重庆市城口县。 委托诉讼代理人：李世勇，重庆渝万（城口）律师事务所律师。 第三人：袁友祥，男，1964年8月10日出生，汉族，住重庆市城口县。 第三人：吴明秋，女，1987年7月3日出生，汉族，住重庆市城口县。 原告袁英、彭筠婷与被告杨志英及第三人袁友祥、吴明秋共有物分割纠纷一案，本院于2020年8月14日受理后。依法适用简易程序于2020年10月20日公开开庭进行了审理。原告袁英、及其委托诉讼代理人杨月龙、原告彭筠婷的法定代理人袁英，被告杨志英及其委托诉讼代理人李世勇、第三人袁友祥到庭参加诉讼，第三人吴明秋经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告袁英、彭筠婷向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨志英向二原告支付房屋拆迁安置补偿款109,492.80元，并以109,492.80元为基数自起诉之日起至付清完毕时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向二原告支付资金占用利息;2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：因国家建设需要，根据“城府征公[2017]24号”文件批准，2018年城口县北屏乡人民政府拟征收辖区部分集体土地，于2018年3月20日与家庭户户主代表即被告签订《集体土地房屋征收补偿安置协议书》，补偿安置对象5人(含二原告在内)，安置补偿总额为742,049元，被告作为户主代表领取全部安置补偿款后，拒不向二原告支付其应享有的补偿款。为维护原告的合法权益，现诉至法院。 被告杨志英辩称，原、被告间征收安置补偿款争议业经村委会和乡镇干部调解处理，且实际履行完毕，请法院依法驳回原告的诉讼请求。 第三人袁友祥述称，我与杨志英于2012年办理结婚仪式入赘被告家生活，2017年补办结婚登记，二原告和我的户口与被告不在一起，对纳入安置对象不知情。我没有文化，不识字，村委会调解属实，我收到被告给付的36,000元，但这是我应分得的安置补偿款，我无权代表二原告调解处理其应分得的补偿费。 第三人吴明秋未作答辩。 经审理查明，袁英系袁友祥之女，彭筠婷系袁友祥之外孙女，袁友祥、袁英、彭筠婷户籍为城口县北屏乡苍坪村****。杨志英与吴明秋系母女关系，原户户籍分别为城口县北屏乡安乐村****、乐村2组6号附1号。2016年7月，北屏乡安乐村和苍坪村合并为苍坪村，杨志英现户户籍为城口县北屏乡苍坪村****。志英与袁友祥于2012年按农村风俗举办结婚酒席，2017年补办结婚登记。 2006年，杨志英与前夫购得位于北屏乡苍坪村2组原苍坪村小学房屋并进行翻建，于2010年11月20日取得房地产权证书（编号：J309北屏乡房地证2010字第00176号），登记权利人为杨志英，房屋建筑面积234.12M2。2017年11月28日《征收房屋勘丈记录表》载明，该房屋面积为：砖墙（条石）预制盖222.76M2、砖墙（条石）瓦盖85.98M2、砖墙石棉瓦盖（含油毡、玻纤瓦）29.74M2、简易亮架鹏房6.3M2。 2018年3月20日，杨志英与城口县北屏乡人民政府签订《集体土地房屋征收补偿安置协议书》，对杨志英位于北屏乡苍坪村2组房屋予以征收补偿，约定：一、原房屋补偿：1、原有住房补偿192,157元；2、房屋附属物补偿：25,359元；3、房屋装饰装修补偿：82,106元；4、残值收购补偿6653元；5、超面积部分补偿160,542元。合计466,817元。二、住房安置面积每人30M2；合计150M2。三、安置人口5人，安置对象是：杨志英、吴明秋、袁友祥、袁英、彭筠婷。四、货币安置款：1、安置金额5人×30M2/人×1500元/M2=225,000元；2、选择货币安置奖励款（10%）：22,500元；3、搬迁补助费：5人×1500元/人=7500元；4、搬家补助费1500元/户；5、协议奖3500元/户；6、房屋腾空奖：房屋面积338.48M2×45元=15,232元。合计275,232元。 2020年6月15日，北屏乡苍坪村委会就袁友祥与杨志英高速拆迁人口安置补偿款一事组织调解，会议记录载明：房屋拆迁安置补助为45,000元/人（30×1500元/M2），按规定每人应扣除房屋面积30M2，每人应扣27,000元（30×900元/M2），实际应得18,000元。杨志英应付袁友祥、袁英、彭筠婷三人54,000元。杨志英说因袁友祥购买保险花去20,500元，就只给33,500元。袁友祥说：超付的2500元就算了，袁英母女的每人18,000元必须要齐。经调解，杨志英当场付给袁友祥36,000元，袁友祥向其出具收条一张。 同时查明，2017年11月16日，城口县人民政府办公室作出《关于印发的通知》(城府办发[2017]41号)，明确本方案适用于城开高速公路城口段涉及集体土地征收的北屏乡苍坪村。其中房屋征收补偿安置部分载明，超面积的界定指被征收房屋面积减去应安置的房屋面积为超面积，根据不同的房屋结构，确定补偿标准。住房安置对象为在政府征地公告下达之日前，土地征收范围内具有土地使用权证或房屋所有权证或者其他有效证件的下列被征收人员：（1）房屋被拆迁的征地人员安置对象；（2)城市（镇）规划区内住房被征收拆除的村民。住房安置面积标准为30M2/人，各乡镇按步梯房销售价格1500元/M2计算安置费。 本院认为，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。根据北屏乡人民政府与杨志英于2018年3月20日签订《集体土地房屋征收补偿安置协议书》，可以明确二原告系该房屋的安置对象，二原告据此享有相关的安置补偿拆迁利益。安置补偿款由原房屋补偿与货币安置款两部分组成，案涉房屋系杨志英的婚前财产，二原告对房屋补偿款不享有权利。关于货币安置款结合原告的主张分别评述如下：1、安置金额，协议载明45,000元/人（30M2×1500元/M2），系按照征收补偿安置方案确定，同时须扣减了原住房面积。基层组织在调解时依据政策规定扣减相应面积补偿款，确定袁英、彭筠婷应得款为18,000元/人，并由杨志英实际支付袁友祥36,000元，该计算方式符合政策规定。袁友祥、袁英、彭筠婷系同户家庭成员，袁友祥作为户主，杨志英及基层干部有理由相信其有权代表袁英、彭筠婷签订协议，故双方达成的人民调解协议合法有效，本院予以确认；2、选择货币安置奖励款，为安置金额的10%，二原告应享有3600元（36,000元×10%）；3、搬迁补助费，为每人一次性发给1500元，二原告应享有3000元；4、协议奖，系以户为单位发放，二原告应享有1400元（3500元/户÷5人×2人）；5、房屋腾空奖，系以户为单位发放，二原告应享有6092.80元（15,232元/户÷5人×2人）。故二原告应享有的货币安置款总额为50,092.80元，杨志英已付费用36,000元，应予抵减，被告杨志英还应付二原告14,092.80元。原告主张自起诉之日起至付清完毕时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向二原告支付资金占用费，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条、《中华人民共和国物权法》第四十二条、第九十五条、第九十九条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨志英于本判决生效之日起十日内给付原告袁英、彭筠婷房屋安置补偿款14,092.80元，并以14,092.80元为基数从2020年8月10日起至付清之日止按年利率3.85%支付资金占用费； 二、驳回原告袁英、彭筠婷的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半交纳1245元，由原告袁英、彭筠婷负担1085元，被告杨志英负担160元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 员 李勇 二〇二〇年十一月四日 法官助理 高祯 书 记 员 汪行