宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初4962号原告：何振宇，男，1988年3月25日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：杨明，男，1979年10月2日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区（以上身份信息由原告提供）原告何振宇与被告杨明民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月4日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何振宇到庭参加诉讼，被告杨明经本院公告送达，公告期限届满未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。何振宇向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金60万元，支付利息36000元（按照年利率24%，自2020年2月4日暂计算至2020年5月4日），并按上述利率主张利息支付至借款实际付清之日止；2.判令原告对被告所有的位于银川市兴庆区某室、某室房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年1月4日，被告因资金周转困难向原告借款，双方签订一份《借款合同书》，约定借款金额为60万元，借款期限三个月，每月利息16800元。同日，原告将借款转入被告指定账户，被告以其所有的位于银川市兴庆区某室、某室房屋作为抵押，并办理了抵押登记。后被告按照约定支付利息至2020年2月4日，后再未付息，也未偿还借款本金，经原告多次催要未果，故原告诉至法院，请求依法判如所请。杨明未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同书》一份、《中国建设银行个人活期账户交易明细》一份、《不动产登记证明》二份。被告未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月4日，原、被告签订一份《借款合同书》，约定借款人杨明向出借人何振宇借款60万元，借款期限三个月，自2019年1月4日起至2019年4月3日止，借款期限内按月偿还利息16800元，到期一次性偿还本金60万元，杨明以其所有的位于银川市兴庆区某室、某号楼1711室房屋作为借款抵押物，合同还约定了其他事项。同日，原告向被告账户转账50万元、78900元，共计转账578900元。原、被告于2019年1月7日办理了被告所有的位于银川市兴庆区某室房屋抵押权登记，被担保主债权数额28万元，于2019年1月8日办理了被告所有的位于银川市兴庆区某室房屋抵押权登记，被担保主债权数额32万元。借款发生后，被告按照约定支付利息至2020年2月4日，后再未还本付息，故原告诉至本院，请求依法判如所请。本院认为，被告杨明向原告借款的事实，有原告提交的《借款合同书》、银行转款凭证及原告当庭陈述为证，双方民间借贷关系真实、合法、有效。原告实际向被告转账578900元，应当以实际转账金额为借款本金，故本院确定被告应偿还原告借款本金578900元。涉案借款约定月利息16800元，即月利率2.9%，法律对民间借贷的利率有如下限制性规定：对于年利率超过36%部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持；年利率24%-36%之间的民间借贷利息为自然之债，虽然约定有效，但无请求力，债务人可拒绝给付，原告作为债权人不得通过诉讼强制被告履行；借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。根据以上规定，债务人已按不超过年利率36%的标准给付的，应按双方约定处理，未支付的，原告可以按不超过年利率24%主张权利。被告已按月息16800元支付利息至2020年2月4日，已付利息未超出年利率36%，故被告还应按照年利率24%向原告支付578900元借款自2020年2月4日起至本判决确定的还款之日止的利息。原、被告双方对抵押房屋已办理抵押登记，原告有权对已抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告杨明经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，也未向法庭提交证据，应视为其放弃了相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：一、被告杨明于本判决生效之日起七日内偿还原告何振宇借款578900元，并按照年利率24%支付自2020年2月4日起至本判决确定的还款之日止的利息；二、如被告杨明不能按期履行上述债务，原告何振宇对被告杨明抵押的位于银川市兴庆区某室房屋、3号楼某室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10160元，已减半收取5080元，公告费300元，合计5380元，由原告何振宇负担120元，由被告杨明负担5260元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 周 娟 二〇二〇年十月二十一日法官助理 张易依书记员 龚琬清附：与本案相关的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。履行告知书本判决生效后，负有履行义务的当事人必须依法按期履行判决。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。