山东省济南市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0103民初13366号 原告：济南市市中区汉华小额贷款有限公司，住所地济南市市中区经十一路银座八一店**塔楼**西侧。统一社会信用代码：91370100589906277M。 法定代表人：张淼，董事长。 委托诉讼代理人：刘晓，女，该公司员工。 被告：徐阔，男，1964年12月7日出生，汉族，济南监狱动力处处长，住济南市市中区xxxxxxx，公民身份号码：xxxxxxx。 被告：王一凡，女，1974年7月1日出生，汉族，南山区瀚墨轩酒店经营者，住济南市市中区xxxxxxx，公民身份号码：xxxxxxx。 被告：南山区瀚墨轩酒店，，住所地济南市历城区仲宫镇金宫山庄东300米路南统一社会信用代码：92370128MA3NYY9F1E。 经营者：王一凡，总经理。 原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司（以下简称“汉华公司”）与被告徐阔、王一凡、南山区瀚墨轩酒店（以下简称“瀚墨轩酒店”）民间借贷纠纷一案，原告于2020年10月14日向本院起诉，本院于当日诉前调立案（2020）鲁0103诉前调13583号进行了诉前调解。2020年11月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月20日公开开庭进行了审理。原告汉华公司法定代表人张淼的委托诉讼代理人刘晓，被告徐阔、王一凡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告汉华公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告徐阔、王一凡偿还借款本金110万元，并支付自2020年3月7日起至实际给付之日止，以110万元为基数，按月利率2%计算的借款利息和罚息。二、判令原告对被告徐阔所有的市中区党家庄xxxxxxx享有优先受偿权。三、判令本案受理费、财产保全费、诉讼保全担保保险费由被告徐阔、王一凡承担。四、判令被告南山区瀚墨轩酒店对徐阔、王一凡上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2019年12月13日被告徐阔、王一凡与原告签署编号2019-xxxx《最高额借款合同》，约定贷款总额最高额不高于240万元，全部贷款到期日不迟于2022年12月12日；2019年12月13日被告徐阔与原告签署编号2019-xxxx《最高额抵押合同》并在办理了抵押登记；2019年12月13日被告瀚墨轩酒店与原告签署编号2019-xxxx《最高额保证合同》，约定为上述借款承担连带担保责任；2019年12月17日，原告依据2019-xxxx号《最高额借款合同项下额度使用申请书》，于2019年12月17日向被告实际支付借款110万元，约定还款日2020年6月17日，月利率1.8%。截至原告起诉之日，数被告均未能按照偿还原告本息，经原告多次催告，仍然拒不偿还。维护原告的合法权益，特依法提起诉讼。请求依法判决。 被告徐阔辩称：原告起诉借款属实，与原告签订借款合同和抵押合同也属实，借款之后还了7万元多元利息，原告应明确计算利息和罚息的方式，请求法院审核，依法判决。 被王一凡辩称：月息按1.8%计算不对，被告一直是按月息2%收的，也没有罚息；签订合同时着急用钱，我没仔细看合同就签了字，向原告要过合同，原告没有给我；后期的利息计算是否合法，请求法院审核，依法判决。 瀚墨轩酒店辩称：原告与被告徐阔签订合同时，要求酒店提供资料，我也不懂，但我签字了。 原告汉华公司围绕其诉讼请求，依法提供了下列证据： 证据一，《最高额借款合同》（编号为2019-0071号）和《最高额借款合同项下额度使用申请书》各一份，证明原、被告签定借款合同的事实。 证据二，《借款收据》和《转账凭证》各一份，证明原告向被告支付借款110万元的事实。 证据三，《最高额抵押合同》（编号2019-xxxx号）和《不动产登记证明》（编号鲁20**济南市不动产证明第xxxxx号）各一份，证明被告徐阔以市中区党家庄xxxxx房屋进行抵押，并办理了抵押登记。 证据四，《最高保证合同》（编号2019-xxxx号）一份，证明被告南山区瀚墨轩酒店对上述债权承担连带责任担保的事实。 证据五，财产保全保险费发票和转账凭证各一份，证明原告为本案财产保全所支付保险费3000元。 证据六，《欠息明细表》一份，证明截止2020年10月10日被告共向原告支付利息53100元，欠付2020年3月7日至2020年10月10日的利息144240元，罚息15986.67元；原告计收罚息的基数为110万元，罚息月利率为0.2%。 被告徐阔、王一凡、南山区瀚墨轩酒店未向本院提供证据。 对原告提供的上述证据，本院依法组织原、被告进行了质证。被告徐阔、王一凡对原告提供证据的真实性均无异议，故本院予以确认并在卷佐证。据此，本院认定本案事实如下： 2019年12月13日，被告徐阔、王一凡（借款人）与原告汉华公司（贷款人）签订编号为2019-xxxx的《最高额借款合同》一份，合同约定：原告对被告授信总额度为240万元，授信期限自2019年12月13日至2022年12月12日；贷款利率由双方在每次使用额度时根据贷款人的利率制度予以确定，以本合同项下《额度使用申请书》的记载为准，日利率=月利率/30，月利率=年利率/12；逾期贷款罚息按逾期贷款的罚息利率，以逾期金额和实际天数计算，逾期贷款的罚息利率按相应《额度使用申请书》记载的利率上浮50%；本合同项下的贷款每月的20日结息，贷款最后到期时利随本清；借款人为按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、保全保险费、差旅费及其他费用；本合同正本一式三份，签约双方及担保人各执一份。同日，被告徐阔（抵押人）与原告汉华公司（抵押权人）签订编号为2019-xxxx的《最高额抵押合同》，该抵押合同约定：鉴于徐阔、王一凡（以下称“债务人”）和抵押权人（债权人）签订了编号为2019-xxxx的《最高额借款合同》（以下简称“主合同”），为保障主合同项下连续发生的债权的实现，抵押人愿以其有权处分的财产设定抵押权。抵押人提供的抵押财产是房地产，抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准；抵押担保的债权包括主借款合同本金贰佰肆拾万元整、利息、罚息、违约金及实现债权和抵押权的全部费用；实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）……保全保险费（含诉前保全保险费）、差旅费及其他费用；下列任一情况出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还任一《额度使用申请书》项下的全部或部分贷款、融资款本金、抵押权人垫付的款项或相应利息；保证期间根据主合同项下各《额度使用申请书》约定的债务履行期限分别计算；每一《额度使用申请书》项下的保证期间为，自该《额度使用申请书》约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至主合同项下最后到期的《额度使用申请书》约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后三年止；本合同正本一式三份，抵押人、抵押权人各执一份，抵押物登记部门一份。合同尾部所载“共有人声明条款（适用于抵押物有共有人的情况）”为：本人（姓名：王一凡；证件种类：身份证；证件号码：xxxxxxx）系抵押物的共有人，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。被告王一凡在尾部共有人签字处签名。该合同所附《抵押物清单》载明：抵押人姓名徐阔，抵押物名称房地产，产权证书及编号为鲁（2017）济南市不动产权第xxxxx号，座落为市中区党家庄xxxxx。同日，被告瀚墨轩酒店（保证人）与原告（债权人）签订编号为2019-xxxx的《最高额保证合同》，该合同载明：鉴于徐阔、王一凡（以下称“债务人”）和债权人签订了主合同（编号：2019-xxxx，名称:最高额借款合同），为保障主合同项下连续发生的债权的实现，保证人愿意提供连带责任保证；保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）……保全保险费（含诉前保全保险费）、差旅费及其他费用；保证期间根据主合同项下各《额度使用申请书》约定的债务履行期限分别计算；每一《额度使用申请书》项下的保证期间为，自该《额度使用申请书》约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至主合同项下最后到期的《额度使用申请书》约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后三年止。合同尾部加盖有瀚墨轩酒店印章，并有王一凡签名。同日，被告徐阔、王一凡与原告签署编号为2019-xxxx的《最高额借款合同向下额度使用申请书》一份，该申请书载明：贷款金额110万元，贷款期限自2019年12月17日至2020年6月17日，贷款用途为经营周转，贷款利率为固定利率月1.8%。2019年12月17日，原告向被告王一凡银行账户转账支付借款110万元。当日，被告徐阔、王一凡向原告出具借款借据，该借据载明借款人已经全部收到借款110万元。2019年12月19日，被告徐阔与原告到济南市自然资源和规划局办理了不动产抵押登记，济南市自然资源和规划局为原告颁发了编号为鲁（2019）济南市不动产证明第xxxxx号的《不动产登记证明》，该证载明：证明权利或事项：抵押权；权利人（申请人）：济南市市中区汉化小额贷款有限公司；义务人：徐阔；坐落：市中区党家庄xxxxx；不动产权证号：鲁（2017）济南市不动产权第xxxxx号，抵押方式：最高额抵押，担保债权数额2400000元，债务履行期限为2019年12月13日至2022年12月12日。自原告向被告支付出借款项后，被告王一凡分别于2019年12月19日向原告支付利息2640元，于2020年1月20日向原告支付利息20460元，于2020年4月1日向原告支付利息1万元，于2020年4月27日向原告支付利息1万元，于2020年9月17日向原告支付利息1万元，共计支付利息53100元。被告徐阔没有向原告支付过利息。2020年6月17日借款期限届满时，被告徐阔、王一凡均未向原告偿还借款本金，亦未向原告支付过利息。被告瀚墨轩酒店亦未履行代为清偿的担保责任。在本案诉讼中，原告为申请财产保全措施提供担保支出诉讼保全担保保险费3000元。 本院另查明，全国银行间同业拆借中心公布的2019年11月一年期贷款市场报价利率为4.15%，该利率的四倍为16.6%。原、被告于2019年12月13日所签《最高额借款合同向下额度使用申请书》中约定的月利率1.8%，即年利率21.6%，已超过同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍16.6%。如按年利率16.6%计算，被告徐阔、王一凡向原告所借110万元的日利息为500.27元，被告向原告支付的53100元可足额支付利息102天，即支付至2020年3月28日，尚余272.46元已不足支付2020年3月29日的当日利息。原告主张被告按月利率0.2%支付罚息，系为利息和罚息合计不超过年利率24%。 关于被告向原告偿还利息的金额，被告在本院限期内，未向本院提供除原告自认的53100元外，还有另外向原告支付利息的情况。原、被告所签涉案借款合同、抵押合同、保证合同和借款额度使用申请书均载明合同双方各持有合同，被告主张其手中没有合同，曾给原告要过，原告未给，但就此未提供证据证明，本院不予认定。 本院认为，原、被告所签涉案《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》和《最高额借款合同向下额度使用申请书》，均系当事人真实意思的表示，合同内容除双方约定的利率已超过同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍外，合同其他内容不违反法律和行政法规的效力性强制规定，合法有效。当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。被告徐阔、王一凡均系成年人，具有完全民事行为能力，其以在合同上签字时未仔细阅读合同内容，对涉案合同提出抗辩，理由不能成立，本院不予支持。合同签订后，原告依约向被告徐阔、王一凡支付了出借款项，被告在借款期限内未按时足额支付利息，于借款期限届满时亦未偿还借款本金，均构成违约。现原告要求该两被告偿还借款本金110万元和按年利率16.6%支付利息部分的请求，合法有据，本院予以支持。对其超过年利率16.6%部分的利息和罚息请求，本院不予支持。以年利率16.6%计算，被告支付的利息53100元，可足额支付利息至2020年3月28日，故被告徐阔、王一凡应向原告支付自2020年3月29日起至实际给付之日止的利息。之前尚余的272.46元，可从上述应付利息中扣除。原、被告所签《最高额借款合同》约定，诉讼保全担保保险费属原告实现债权的费用，由借款人承担，现原告要求被告承担其为在本案中申请财产保全所支出的诉讼保全担保保险费3000元，符合合同约定，本院予以支持。被告徐阔以其所有的房产作为抵押物与原告签订《最高额抵押合同》，并已办理抵押登记手续，现原告主张对该抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予支持。被告瀚墨轩酒店未按与原告所签《最高额保证合同》的约定履行担保责任，现原告要求其承担连带清偿责任，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条的规定，判决如下： 一、被告徐阔、王一凡于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司借款本金110万元； 二、被告徐阔、王一凡于本判决生效之日起十日内向原告支济南市市中区汉华小额贷款有限公司自2020年3月29日起至实际给付之日止，以110万元为基数，按年利率16.6%计算的利息（已支付272.46元）； 三、被告徐阔、王一凡于本判决生效之日起十日内赔偿原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司因申请财产保全提供担保所支出的诉讼保全担保保险费3000元； 四、被告南山区瀚墨轩酒店对本判决第一、二、三项确定的被告徐阔、王一凡的债务承担连带清偿责任； 五、原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司对被告徐阔所有的市中区党家庄xxxxxxx拍卖、变卖所得价款及折价款在本判决第一、二、三项确定债权范围内享有优先受偿权； 六、驳回原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16140元，减半收取8070元，财产保全费5000元，由被告徐阔、王一凡、南山区瀚墨轩酒店负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  刘建华 二〇二〇年十一月二十三日 书记员  田娇娇