四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1602民初4336号 原告：广安市广安区协兴镇八一村第七村民小组,住所地：广安市广安市广安区协兴镇八一村。 负责人：陈功清，组长。 委托诉讼代理人：周云霞，四川展正律师事务所律师，一般授权。 被告：四川朝阳旅游开发有限公司，住所地四川省广安市广福镇加油站右边******，统一社会信用代码9151160066662753407C。 法定代表人：黄中富。 原告广安市广安区协兴镇八一村第七村民小组(以下简称“八一村七组”)与被告四川朝阳旅游开发有限公司（以下简称“朝阳公司”）土地承包经营权出租合同纠纷一案,本院于2019年8月17日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告八一村七组及其委托诉讼代理人周云霞、到庭参加了诉讼。被告朝阳公司经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席开庭。本案现已审理终结。 原告八一村七组向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2007年5月30日签订的《农村土地承包合同》，并将土地清理立即归还原告；2、请求判令被告向原告支付租金272952元（租金计算至2020年6月30日），利息23604.65元（自2017年2月1日至2019年8月19日以中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月后以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至2020年6月30日，租金及利息按同一标准计算至付清之日止；以及被告向原告支付违约金118023.25元；3、案件受理费由被告承担。事实和理由：2007年5月30日，原告与被告签订了《农村土地承包合同》，合同中约定被告承包原告土地，以及承包费的确定，对能种植林地面积60亩，其中土占65%，34亩，田占有35%，即26亩，每年每亩田按800市斤计量，每年每亩土安700斤计量，计量参照国家统计口径当年度挂牌三级黄稻最低保护价计算，双方约定参照当年标准连续执行五年不变，以后每五年确定一次，本合同从2007年5月1日起生效，2007年5月底前交清当年的承包费，（2007年的承包费从2007年元月1日起计算，但承包土地中已经种植或未种植的不再补偿青苗、种子、肥料和人工费，以后每年度起始月交清当年度的承包费，当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当依照法律规定承担违约责任，赔偿守约方损失，并处以违约金，从2017年1月1日后，被告就没有按合同约定支付租金，且经多次催要均予以拒绝，被告的行为已经构成违约，原告有权解除合同，同时被告应当向原告支付租金，为维护原告合法权益，遂向法院提起诉讼。 被告朝阳公司未作答辩。 原告向本院提交了原告的身份信息、企业信用信息公示系统信息打印件、《农村土地承包合同》、稻谷最低由购价格的通知、收据等证据对其诉称意见予以证明。 被告未到庭质证。 本院综合认证当事人提供的证据，结合诉讼参与人的当庭陈述，本院认定如下事实： 2007年5月30日，原告八一村七组（乙方）与被告朝阳公司（甲方）签订了《农村土地承包合同》，合同内容为合同中约定能种植林地面积60亩，其中土占65%，34亩，田占有35%，即26亩，每年每亩田按800市斤计量，每年每亩土按700斤计量，计量参照国家统计口径当年度挂牌三级黄稻最低保护价计算，双方约定参照当年标准连续执行五年不变，以后每五年确定一次，签订合同的当年计算单价为每市斤三级黄稻折算人民币0.72元，双方认可的荒地不计入承包费。本合同从2007年5月1日起生效，2007年5月底前交清当年的承包费，（2007年的承包费从2007年元月1日起计算，但承包土地中已经种植或未种植的不再补偿青苗、种子、肥料和人工费），以后每年度起始月交清当年度的承包费。交款方式为现金或转账，甲方凭收据加盖印鉴领取。当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当依照法律规定承担违约责任，赔偿守约方损失，并处以违约金（造成损失的3-5倍）。 庭审中，原告陈述自上述协议签订后，被告朝阳公司向原告支付了2016年1月1日前的租金。 同时查明：2016年国家发改委等五部门公布的稻谷最低收购价格的通知中中晚籼稻每50公斤138元，2017年国家发改委等五部门公布的稻谷最低收购价格的通知中中晚籼稻每50公斤136元，2018年国家发改委等五部门公布的稻谷最低收购价格的通知中中晚籼稻每50公斤126元，2019年国家发改委等五部门公布的稻谷最低收购价格的通知中中晚籼稻每50公斤126元，2020年国家发改委等五部门公布的稻谷最低收购价格的通知中晚籼稻每50公斤127元。 庭审后，原告自愿放弃违约金的主张。 本院认为，公民的合法权利应当受到法律保护。原被告双方签订的《农村土地承包合同》并且约定了支付承包费用，实质为土地承包经营权出租合同，被告应当按合同约定向原告支付2016年1月以后的土地租金。由于被告一直未予支付2016年1月以后土地租金的行为已经构成违约，原告有权解除合同并收回土地，故原告请求解除签订的《农村土地承包合同》，并由被告将土地清理后立即归还原告，本院予以支持。至于土地租金的问题，本院参照2016-2020年国家发改委等五部门公布的稻谷最低收购价格的通知中晚籼稻每50公斤的价格计算2016年1月1日至2020年6月30日期,共计4.5年，租金为272952【（26亩×800斤/亩×1.36元/斤＋34亩×700斤/亩×1.36元/斤）×4.5年】。故被告朝阳公司应向原告八一村七组支付2016年1月1日至2020年6月30日的租金共计272952元。被告一直未予支付上述租金，应当承担逾期利息，关于2017年2月1日至2019年8月19日期间（2年199天）的利息，参照中国人民银行同期贷款利率分段计算为2017年逾期利息6728.27元【60656元×4.35%÷365天×（2×365+199天】，2018年逾期利息4089.73元【60656元×4.35%÷365天×（1×365+199天】，2019年逾期利息1451.19元【60656元×4.35%÷365天×199天】，共计12269.19元。2019年8月20日至2020年6月30日期间的利息（315天），参照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算为2017、2018、2019的逾期利息9781.1元【60656×3.85%÷365天×315天】，2020年逾期利息1554.36元【60656×3.85%÷365天×150天】，共计11335.46元。截止2020年6月30日逾期利息共计23604.65元。对上述逾期利息，本院予以支持，至于2020年6月30日以后的逾期利息以未付土地租金为基数按全国银行间同业拆借中心贷款市场报价利率计算至付清之日止。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决如下： 一、解除原告广安市广安区协兴镇八一村第七村民小组与被告四川朝阳旅游开发有限公司之间形成的《农村土地承包合同》，被告四川朝阳旅游开发有限公司将土地清理后立即归还给原告广安市广安区协兴镇八一村第七村民小组； 二、限被告四川朝阳旅游开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广安市广安区协兴镇八一村第七村民小组支付下欠的2016年2月1日至2020年6月30日期间的租金为272952元，以及支付自2020年7月1日至土地实际返还之日止的租金（继续按国家发改委等五部门公布的稻谷最低收购价格的通知中晚籼稻价格标准计算）； 三、限被告四川朝阳旅游开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广安市广安区协兴镇八一村第七村民小组支付下欠截至2020年6月30日期间逾期利息23604.65元，以及自2020年7月1日起的逾期利息（以未付土地租金为基数按全国银行间同业拆借中心贷款市场报价利率计算至付清之日止）。 上述款项，义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费4484元，减半收取计2242元，由被告四川朝阳旅游开发有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  龙彦羽 二〇二〇年十一月十日 书记员  吴 凡 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （三）当事人乙方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。