江苏省常州市武进区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0412民初2535号原告：李昊，男，1987年3月4日出生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：沈益，江苏常联律师事务所律师。被告：蒋春雅，女，1979年2月28日出生，汉族，住常州市新**。被告：宗勤，男，1969年1月10日出生，汉族，住常州市新**。原告李昊诉被告蒋春雅、宗勤民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用普通程序，于同年6月15日公开开庭进行了审理。原告李昊的委托诉讼代理人沈益、被告蒋春雅到庭参加诉讼，被告宗勤经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李昊向本院提出诉讼请求：1.判令被告一、二立即向原告归还借款本金人民币110万元、利息17.9万元并承担以110万元本金计算自2020年4月24日起至实际付清之日止按年利率24%计算的利息。2.判令被告一、二支付律师费56270元。3.若被告一、二未能按期足额履行上述债务，则原告可就被告一、二所有的位于常州市都市的房屋（他项权证号：苏（2019）常州市不动产证明第XXX号）拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。4.判令本案的诉讼费用等由被告一、二承担。事实和理由：原告与被告一、二于2019年5月9日签订《借款协议》一份，约定：被告一、二向原告借款110万元，约定月息2%，自借款之日起，按月支付利息。如果被告一、二逾期还款的，应当承担原告实现债权的一切相关费用，包括诉讼费、律师费等，同时约定将常州市都市桃源花苑195幢1802室的房屋作为本借款合同的抵押，并办理了抵押登记。另，原告当日即向被告一交付了上述借款。原告多次催要利息，未果，直至起诉之日，被告一、二仅支付利息74000元。同时双方在《借款协议》中约定出借人所在地为管辖地，为此，特向贵院提出如上诉请，恳请贵院依法作出公正判决。被告蒋春雅辩称，对本金110万元没有异议，我已经付了74000元利息。后期的利率过高，希望能降低点。律师费我要回去跟宗勤商量一下。我已经在考虑将都市桃花苑的房子变卖后归还原告。宗勤未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年5月9日，原告李昊与被告蒋春雅、宗勤签订一份借款协议，载明：甲乙双方平等友好协议一致，就乙方向甲方借款，事宜达成如下协议条款：一、乙方因资金周转需要，现向甲方借款人民币（大写）壹佰壹拾万元整，(小写）¥1100000元，借款用途周转。二、上述借款己于本协议签订前交付乙方。三、自借款之日起，每月按月利率2%支付利息，直到归还全部本息之日。四、甲方催告还款后，乙方应立即归还上述借款本息。五、如果乙方逾期还款的，应当承担甲方实现债权的一切相关费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、保全费、评估费、执行费、律师代理费等均由乙方承担。六、保证：1、乙方保证如期归还借款，并自愿将以下财产都市桃源花苑195幢1802作为本借款合同的抵押。该抵押物若为不动产的，甲方应当配合乙方办理抵押登记手续，费用由方承担，该抵押物若为动产的，乙方应当将该抵押物交付甲方。乙方若到期未能归还该借款的，甲方有权处理该抵押物，并从中优先受偿。对不足受偿的借款部分，甲方有权另行追偿。2、保证方式：保证范围：主债权，利息，违约金，甲方实现债权的一切相关费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、保全费、评估费、执行费、律师代理费等；保证期限：为主债务履行期届满之日起2年。七、本协议是各方面真实意思的表示，各方对以上条款的内容予以确认，无任何异议后签字生效。八、甲乙双方在履行本协议中如产生纠纷，应当友好协商，如协商不成，由出借人所在地人民法院诉讼解决。七、本协议一式两份，甲乙各执一份。同日，原告通过农业银行账户将1100000元转入被告蒋春雅账户（账号为62×××76）。2019年5月13日，两被告将其所有的坐落于不动产抵押给原告李昊，李昊取得了苏（2019）常州市不动产证明第XXX号不动产登记证明。另查明，两被告已支付借款利息74000元。原告委托江苏常联律师事务所律师提起本案诉讼，支出律师费56270元。以上事实有借条、转账记录及原、被告代理人的当庭陈述、谈话笔录等佐证，本院予以确认。本院认为：公民间合法的借贷关系受法律保护。根据原告提供的证据及被告蒋春雅的陈述，本院对两被告向原告借款1100000元的事实予以确认。对于利息，双方约定的利率不超过法律规定，原告主张截止至2020年4月23日的利息为253000元，扣除已支付的74000元，仍结欠179000元，自2020年4月24日起按年利率24%计算至实际还清之日止，该利息计算方式符合双方约定，本院予以支持。对于律师费56270元，因被告违约，依约应由被告承担。对于原告主张的抵押权，因双方确已按约办理了抵押登记，原告的该项诉请符合法律规定，本院予以支持。被告宗勤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，其行为是错误的，应视为其放弃诉讼抗辩权利，由此而造成对其不利的诉讼后果应由其自负。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蒋春雅、宗勤于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告李昊借款本金1100000元及利息（截止至2020年4月23日的利息为179000元，自2020年4月24日起按年利率24%计算至实际还清之日止）。二、被告蒋春雅、宗勤于本判决生效之日起十日内向原告李昊支付律师代理费56270元。三、如被告蒋春雅、宗勤未履行上述给付义务，则原告李昊有权以都市桃源花苑195幢1802室房屋的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务。案件受理费16818元，由两被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  韦云飞人民陪审员  张仕兴人民陪审员  胡建新二〇二〇年十一月五日书 记 员  刘 苗附相关的法律条文一、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。