广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0312民初3781号 原告：欧某某，男，1978年12月13日出生，苗族，住广西临桂区。 被告：桂林市某某选矿机械厂，住所地：临桂区，统一社会信用代码：。 法定代表人：莫某某，职务厂长。 委托诉讼代理人：李某某，该公司员工。 被告：莫某某，男，1950年11月26日出生，汉族，住广西临桂区。 原告欧某某与被告桂林市某某选矿机械厂、莫某某民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月27日立案受理后，适用简易程序，于2020年10月22日公开开庭进行了审理。原告欧某某、被告桂林市某某选矿机械厂的委托诉讼代理人李某某，被告莫某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。现已审理终结。 原告欧某某向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还原告借款本金1,686,400.00元及利息328,438.28元，合计2,014,838.28元。(其中本金733,000.00元利息暂时计算到2020年8月21日，其余利息按月息率10‰另行计算至付清之日止;本金953,400.00元利息暂时计算到2020年7月21日，其余利息按月息率20‰另行计算至付清之日止。）2、判令二被告共同支付违约金（从2020年8月21日起以823,913.10元为基数，按日0.1‰计算至付清之日止）。3、请求判令原告对拍卖、变卖或者折价被告抵押房地产价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费由二被告承担。之后，原告欧某某向本院提出变更诉讼请求：1、判令二被告共同偿还原告借款本金1,686,400.00元及利息261,281.55元，合计1,947,581.55元。(其中本金733,000.00元利息暂时计算到2020年8月21日，其余利息按月息率10‰另行计算至付清之日止;本金953,400.00元利息暂时计算到2020年8月21日，其余利息按月息率15.4%另行计算至付清之日止。）2、判令二被告共同支付违约金（从2020年8月21日起以821,487.35元为基数，按日0.1‰计算至付清之日止）。3、判令原告对拍卖、变卖或者折价被告抵押房地产价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费由二被告承担。事实与理由：被告桂林市某某选矿机械厂系个人独资企业，法定代表人、投资人为被告莫某某。2019年7月份，被告因企业资金周转困难以土地使用权和房产为抵押，向原告借款1,686,400元,并出具6份借条（其中453000月息为10‰；280000月息为10‰；164000月息为20‰;210700月息为20‰；446000月息为20‰;132700月息为20‰)。并于2019年7月19日与原告签订《借款合同》，对借款金额进行了确认。同时约定，如被告到期不能按期还款（本金和利息），每延期一天，按本息合计的0.1‰向原告支付违约金。还约定原告通过诉讼追偿所产生的律师费、诉讼费、执行费等由被告承担。但借款到期后，被告一直未能履行还款义务。为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，请人民法院依法判决支持原告的诉讼请求。 被告桂林市某某选矿机械厂辩称，对原告起诉的事实没有异议，由于公司经营困难，没有盈利所以偿还不了借款。 被告莫某某未作答辩，也未到庭参加诉讼。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方提出异议的证据，因与本案原、被告双方诉辩事由及本案事实具有一定的关联性，故本院亦作为定案的参考依据。 根据原告提供的证据、陈述及庭审等材料，本院确认如下法律事实： 2019年7月10日，被告桂林市某某选矿机械厂因缺乏资金向原告借款446,000元，被告桂林市某某选矿机械厂向原告出具借条，临时借款，月息20‰。2019年7月13日，被告桂林市某某选矿机械厂因缺乏资金向原告借款453,000元，被告桂林市某某选矿机械厂向原告出具借条，约定定期一年，月息10‰。2019年7月15日，被告桂林市某某选矿机械厂因缺乏资金向原告借款164,000元，被告桂林市某某选矿机械厂向原告出具借条，临时借款，月息20‰。2019年7月18日，被告桂林市某某选矿机械厂因缺乏资金向原告借款280,000元，被告桂林市某某选矿机械厂向原告出具借条，约定定期一年，月息10‰。同日，被告桂林市某某选矿机械厂因缺乏资金向原告借款132,700元，被告向原告出具借条，临时借款，月息10‰。2019年7月16日，被告桂林市某某选矿机械厂因缺乏资金向原告借款210,700元，被告桂林市某某选矿机械厂向原告出具借条，临时借款，月息20‰。以上借款，原告通过转账和现金支付给被告。借款到期后，被告桂林市某某选矿机械厂至今未还本金和利息。 同时查明，原告与被告于2019年7月20日签订《借款合同》，约定：被告桂林市某某选矿机械厂已收到借款金额1,686,400元，借款期限2019年7月20日至2020年7月19日，利息以借款本金为基数按月息1%或2%计算；被告应于2020年7月19日前一次性返还借款本金和利息；被告桂林市某某选矿机械厂以临国用（1996）第481号、临国用（2004）第706号国有土地使用权，临桂房权证县城公字第××号、临桂房权证县城公字第××号房产为原告提供抵押担保；被告逾期返还本息的，按返还部分的日万分之一承担违约责任。 2019年8月23日，原告、案外人莫某某与被告签订《借款抵押合同》，约定：借款金额12,980,000元，借款期限2019年8月23日至2020年8月22日，借款利率为月利率1.25%，被告桂林市某某选矿机械厂以临国用（1996）第481号、临国用（2004）第706号国有土地使用权，临桂房权证县城公字第××号、临桂房权证县城公字第××号房产为原告提供抵押担保，自合同成立之日起三日内，双方共同抵押不动产所在地的不动登记机关办理抵押登记；其中案外人莫某某抵押借款986万元正，原告抵押借款312万元正。2019年8月27日，原告与被告桂林市某某选矿机械厂及案外人莫某某办理临国用（1996）第481号、临国用（2004）第706号国有土地使用权，临桂房权证县城公字第××号、临桂房权证县城公字第××号房产抵押登记〔不动产登记证明：桂（2019）临桂区不动产证明第号〕，担保数额12,980,000元。 另查明，原告分别于2012年6月21日、2014年3月21日、2015年2月1日、2016年11月25日、2017年11月16日、2017年11月16日、2017年4月19日、2017年2月27日、2017年6月3日、2017年7月10日、2017年7月10日、2017年7月11日通过银行转账200,000元、150,000元、250,000元、100,000元、100,000元、50,000元、100,000元、70,000元、100,000元、130,000元、170,000元、50,000元给收款人盘某某、黄某某。被告桂林市某某选矿机械厂系个人独资企业，法定代表人、投资人为被告莫某某。 本院认为，按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。《借条》系当事人的真实意思表示，未违反法律规定，本院予以确认。被告桂林市某某选矿机械厂对借款1,686,400元的事实无异议，被告应当按照约定向原告支付借款及利息。同时，借贷双方对借款利率约定为月息10‰、20‰，同时约定违约金，利息与违约金合计数额已超过同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍，应按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍计算较为合理，故被告桂林市某某选矿机械厂应返还借款1,686,400元及利息〔以本金446,000元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍从2019年7月10日起计算至付清之日止，以本金453,000元为基数按月利率按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍从2019年7月13日起计算至付清之日止，以本金164,000元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍从2019年7月15日起计算至付清之日止，以本金210,700元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍从2019年7月16日起计算至付清之日止，以本金412,700元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍从2019年7月18日起计算至付清之日止〕。对于超过上述全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍利息的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。依照法律规定，个人独资企业由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任，故被告莫某某对被告桂林市某某选矿机械厂的债务承担连带责任。被告莫某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利，由其承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国个人独资企业法》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下： 一、被告桂林市某某选矿机械厂返还借款1,686,400元及利息〔以本金446,000元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍从2019年7月10日起计算至付清之日止，以本金453,000元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍从2019年7月13日起计算至付清之日止，以本金164,000元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍从2019年7月15日起计算至付清之日止，以本金412,700元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍从2019年7月18日起计算至付清之日止，以本金210,700元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍从2019年7月16日起计算至付清之日止〕给原告欧某某； 二、被告莫某某对第一项债务承担连带清偿责任。 三、原告欧某某有权以被告桂林市某某选矿机械厂提供的借款抵押物［坐落于桂林市临桂区等2处，产权证号：临国用（1996）第481号、临国用（2004）第706号国有土地使用权，临桂房权证县城公字第××号、临桂房权证县城公字第××号房产］折价或以拍卖、变卖所得之价款在第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告欧某某的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应在本判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费22,918元，依法适用简易程序减半收取11,459元，由被告桂林市某某选矿机械厂、莫某某共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费22,918元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院，递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  廖鹏涛 二〇二〇年十一月二十日 书记员  石永珍