昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初5513号原告陈某，女，汉族，1982年9月2日生，住云南省昆明市西山区。被告刘某2，男，汉族，1982年9月17日生，住云南省昆明市盘龙区。第三人刘某1，男，汉族，××××年××月××日生，住云南省昆明市西山区。法定代理人陈某，身份信息同上。系第三人的母亲。原告陈某诉被告刘某2、第三人刘某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月2日受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年9月28日公开开庭进行了审理。原告陈某，被告刘某2，第三人的法定代理人陈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2015年7月24日，原告陈某与被告刘某2在云南省昆明市国信公证处办理《夫妻财产约定协议》公证。被告刘某2与原告陈某于2013年6月4日离婚，又于2013年11月12日复婚，《夫妻财产约定协议》项下的房屋系刘某2离异未再婚期间购买，无共同购买人，被告刘某2在离婚未再婚期间，于2013年9月与中国建设银行股份有限公司云南省分行、云南俊发凤凰置业有限公司签订《昆明市个人住房公积金借款合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》，申请按揭贷款用于购买上述房屋，并用该房屋抵押为借款担保。原、被告双方在《夫妻财产约定协议》中约定：双方约定坐落于白云路与××处××单元××室房屋【建筑面积：77.1平方米，房屋所有权证号：昆房权证（昆明市）字第**】归刘某2、陈某二人共同所有;上述房屋的按揭贷款由双方共同负责偿还；贷款结清，解除抵押登记，取得房屋所有权证后双方应到产权管理部门办理过户登记相关手续，上述房屋今后由双方共同所有，以刘某2、陈某共同登记产权。2017年2月8日，原告陈某与被告刘某2在湖北省武昌区婚姻登记处办理了离婚登记手续，双方自愿签订了《离婚协议书》。协议约定婚生子刘某1归男方抚养，夫妻共同财产均归刘某1所有，即昆明市盘龙区（房产证号为昆房房权证（昆明市）字第**）妻共同财产归婚生子刘某1所有，被告享有居住权，该房屋的剩余按揭贷款由被告偿还；车牌号云Ａ×××**的大众汽车归被告刘某2所有。2019年，原告陈某与被告刘某2就刘某1的抚养权发生争议，原告陈某将争议诉至人民法院，在二审期间，原告陈某与被告刘某2达成和解协议，协议约定婚生子刘某1由原告陈某抚养，刘某2从2019年10月1日起每月支付抚养费1300元，至刘某1年满十八周岁止，二审法院根据该协议制作了（2019）云01民终9249号民事调解书，现已发生法律效力。综上所述，双方签订的《离婚协议书》合法有效，被告刘某2理应按该协议书履行约定的义务。原告为维护自身的合法权益，故起诉至人民法院请求：1、判令昆明市盘龙区房产所有权归第三人所有（房屋价值140万元）。2、本案诉讼费等费用由被告承担。被告辩称：我跟原告陈某于2017年2月8日在武汉离婚，离婚的时候就财产分割达成共识，就本案所说的位于昆明市盘龙区的房屋归刘某1所有，男方享有居住权，此房屋贷款由男方承担，财产分割也做了明确的约定。我认可协议有效，我同意将房子给孩子的。原告为证明其观点提交如下证据：第一组证据：身份证复印件。证明：原告诉讼主体资格及婚生子的身份情况。第二组证据：身份证复印件。证明：被告诉讼主体资格。第三组证据：民事判决书、民事调解书、离婚协议书。证明：原告与被告就婚生子女的抚养问题、财产问题达成书面协议的事实。第四组证据：夫妻财产约定协议公证书。证明：根据离婚协议的约定，登记在刘某2、陈某名下的房产应归刘某1所有的事实。被告对原告提交的证据质证认为：对第一组证据、第二组证据、第三组证据、第四组证据真实性予以认可。被告为证明其观点提交如下证据：第一组证据：离婚协议书。证明：双方对财产的约定。原告对被告提交的证据质证认为：对证据真实性认可，与原告提交的是一致的。本院认为：对原被告提交的证据，符合证据的形式要件，双方当事人对于证据真实性予以认可的，本院予以确认。但证据是否能证实其证明内容，本院将综合评判。根据原被告的陈述、举证及庭审查明的事实，本院确认如下案件事实：原被告双方原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育儿子刘某1。被告刘某2与原告陈某于2013年6月4日离婚，又于2013年11月12日复婚，《夫妻财产约定协议》项下的房屋系刘某2离异未再婚期间购买，无共同购买人，被告刘某2在离婚未再婚期间，于2013年9月与中国建设银行股份有限公司云南省分行、云南俊发凤凰置业有限公司签订《昆明市个人住房公积金借款合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》，申请按揭贷款用于购买上述房屋，并用该房屋抵押为借款担保。原、被告双方在《夫妻财产约定协议》中约定：双方约定坐落于白云路与××处××单元××室房屋【建筑面积：77.1平方米，房屋所有权证号：昆房权房权证（昆明市）字第**】某2、陈某二人共同所有;上述房屋的按揭贷款由双方共同负责偿还；贷款结清，解除抵押登记，取得房屋所有权证后双方应到产权管理部门办理过户登记相关手续，上述房屋今后由双方共同所有，以刘某2、陈某共同登记产权。2017年2月8日，原告陈某与被告刘某2在湖北省武昌区婚姻登记处办理了离婚登记手续，双方自愿签订了《离婚协议书》。协议约定婚生子刘某1归男方抚养，夫妻共同财产均归刘某1所有，即昆明市盘龙区（房产证号为昆房权证房权证（昆明市）字第**）同财产归婚生子刘某1所有，被告享有居住权，该房屋的剩余按揭贷款由被告偿还；车牌号云Ａ×××**的大众汽车归被告刘某2所有。2019年5月，原告陈某与被告刘某2就刘某1的抚养权发生争议，原告陈某将争议诉至本院，在二审期间，原告陈某与被告刘某2达成调解，调解书约定婚生子刘某1由原告陈某抚养，刘某2从2019年10月1日起每月支付抚养费1300元，至刘某1年满十八周岁止，昆明中院根据该协议制作了（2019）云01民终9249号民事调解书，现已发生法律效力。另查明：坐落于白云路与××处××单元××室房屋现在贷款已经结清并确定房屋产权登记，产权登记在被告刘某2名下。本院认为：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对于男女双方具有法律约束力”。原被告双方当事人协商一致签订的离婚协议，是双方当事人真实意思表示，没有胁迫行为和违反法律强制性的规定，是有效协议，双方当事人均应当遵照协议履行。本案中，原被告双方对于夫妻共同财产的处理有明确约定，且该约定不违反法律的强制性规定，应当按照协议约定的时间、方式履行。原告主张被告应当将房屋变更产权至第三人名下的请求，符合双方协议约定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：由被告刘某2在本判决生效后一个月内将位于昆明市盘龙区的房屋产权变更至儿子刘某1名下，变更产权产生的费用由原被告各自承担一半。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币17400元，由原被告各自承担一半即8700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为两年。审判员  岳开发二〇二〇年十一月十日书记员  李 娜