江苏省连云港市海州区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0706执异194号案外人：郑传香，女，1979年6月25日生，汉族，住连云港市海州区。申请执行人：王月军，男，1967年1月17日生，汉族，住连云港市海州区。申请执行人：李保明，男，1965年11月23日生，汉族，住连云港市海州区。申请执行人：陈霞，女，1964年8月24日生，汉族，住连云港市海州区。被执行人：乔孝兵，男，1972年2月19日生，汉族，住连云港市海州区。本院在执行王月军、李保明、陈霞与乔孝兵刑事裁判涉财产部分执行一案中，案外人郑传香向本院提出书面异议。本院立案后，依法组成合议庭进行审查，并进行了公开听证，现已审查终结。经审查查明，2012年2月27日，连云港市新浦区人民法院（以下简称新浦法院）对连云港市新浦区人民检察院公诉的乔孝兵诈骗罪一案作出(2012)新刑初字第0050号刑事判决书，判决:一、被告人乔孝兵犯诈骗罪，判处有期徒刑七年六个月，并处罚金人民币20000元（刑期从判决生效之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2011年7月9日起至2019年1月8日止。罚金于本判决生效后十日内一次性向本院缴纳）；二、责令被告人乔孝兵退赔被害人损失325000元。该判决已发生法律效力。2012年2月24日，新浦法院作出（2012）新刑初字第0050-1号民事裁定书，裁定对被告人乔孝兵位于海州区××花园××楼××单元××室予以查封。根据王月军、李保明、陈霞的申请，新浦法院于2013年9月13日立案强制执行，案号为（2013）新执字第2529号。2019年4月24日，本院作出执行公告，载明：“申请执行人王月军、李保明、陈霞与被执行人乔孝兵诈骗纠纷一案……本院将依法对乔孝兵所有的位于连云港市××区××花园××楼××单元××室予以评估，经询价上述房产总价865600元，将以此降价30%上网拍卖，限令上述房产使用者于公告之日起十五日内腾空上述房产，逾期本院将强制执行并追究妨碍执行者的法律责任”。2019年10月8日，本院对该案恢复执行，案号为（2019）苏0706执恢656号。郑传香提出异议称，郑传香的前夫乔孝兵涉嫌诈骗罪，双方早已于案件发生之前离婚，离婚协议约定案涉房屋归我所有，多年前未将房屋产权及时变更。请求：停止对茗馨花园E11号楼2单元302室的执行。申请执行人王月军辩称，郑传香的异议请求不成立，请求驳回其异议请求。另查明，连云港市不动产登记中心于2020年3月13日出具的《不动产登记簿查询记录》显示，位于连云港市××区××花园××楼××单元××室房产（建筑面积82.11平方米；经济适用住房）于2009年12月9日即登记在郑传香、乔孝兵名下，系共同共有；该登记簿信息显示该房产存在五个查封，均系本院查封。郑传香与乔孝兵原系夫妻关系，双方于2011年5月23日协议离婚。双方于2011年5月23日签订的《离婚协议书》约定：“一、双方自愿离婚……三、位于海州区××花园××楼××单元××室归女方所有……”。再查明，本案执行依据(2012)新刑初字第0050号刑事判决书中查明如下事实：2011年2月至4月期间，被告人乔孝兵虚构“连云港海盛沥青有限公司”是其负责经营的事实及公司经营需要资金周转等理由，多次骗取他人财物共计人民币325000元，用于偿还其所欠的高利贷。分述如下：1、2011年2月12日下午，被告人乔孝兵在连云港市××四季农产品交易市场内，虚构公司经营需要资金周转等理由，并以伪造的房产证作为抵押，骗取王月军人民币100000元。2、2011年2月15日，被告人乔孝兵虚构公司需要购买沥青原材料等理由，骗取陈霞人民币20000元。3、2011年2月18日，被告人乔孝兵虚构公司需要购买沥青原材料等理由，骗取陈霞人民币5000元。4、2011年3月3日下午，被告人乔孝兵在连云港市××四季农产品交易市场内，虚构公司经营需要资金周转等理由，并以伪造的房产证作为抵押，骗取王月军人民币50000元。5、2011年3月5日下午，被告人乔孝兵虚构公司需要购买沥青原材料等理由，并以伪造的房产证作为抵押，骗取王月军人民币100000元。6、2011年4月21日，被告人乔孝兵虚构公司需要购买沥青材料等理由，骗取李保明人民币50000元。2011年7月8日，被告人乔孝兵主动向公安机关投案，并如实供述自己的罪行。本院认为，首先，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。虽然郑传香与乔孝兵于2011年5月23日签订《离婚协议书》，约定案涉房产归郑传香所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，案涉房产仍属于郑传香与乔孝兵共同所有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案的债务虽然属于乔孝兵个人债务，但是案涉房产即执行标的属于郑传香与乔孝兵共同所有且不可分割，对于案外人郑传香提出的异议应予以驳回。其次，本案执行依据(2012)新刑初字第0050号刑事判决书中，认定乔孝兵骗取王月军、李保明、陈霞财产时间在郑传香与乔孝兵离婚之前，乔孝兵于骗取最后一笔款项之后的次月即与郑传香协议离婚，且约定将夫妻关系存续期间的主要财产即案涉房产归郑传香所有，存在恶意串通逃避债务的情形。故离婚当事人郑传香的离婚财产分割约定相对于乔孝兵需退赔的刑事案件被害人王月军、李保明、陈霞的损失而言，并不具有优先性，其不能排除对案涉房产的强制执行。本院对案涉房屋采取执行措施，符合法律规定。鉴于案涉房产系郑传香与乔孝兵共同共有，故法院对案涉房屋执行后，保留案外人郑传香对案涉房屋50%的变现份额，能维护其合法权益。综上，郑传香的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回郑传香的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向江苏省连云港市中级人民法院申请复议。审 判 长  董延磊人民陪审员  沈 燕人民陪审员  贺 君二〇二〇年十一月二十八日书 记 员  潘俊彤附法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。二、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。三、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。申请复议须知一、复议申请书原件1份（申请人为个人的，用蓝黑或黑色墨水笔签名并捺印或者盖章；申请人为法人或其他组织的，应加盖印章）；复议申请书应当载明以下事项：1.当事人的基本情况；2.执行法院名称、异议文书案号、相关执行文书案号；3.复议请求；4.事实及理由；5.送达地址及具体联系方式。二、复议申请书副本（份数与裁判文书中的当事人人数相等）；三、复议申请人的身份证明1份（复议申请人为个人的应提交身份证复印件；为法人或其他组织的，应提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人或主要负责人身份证明）；四、相关证据清单及材料；五、法律文书送达地址确认书和联系方式。上述材料请于法定期限内寄交：连云港市海州区人民法院房地产庭。特此告知。