广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0703民初11006号原告：江门市麒麟典当行有限责任公司，住所地江门市蓬江区合成坊****。法定代表人：钟国安，该公司总经理。委托诉讼代理人：关卫昌、欧阳秀玲，广东法制盛邦（江门）律师事务所律师。被告：钟燕康，男，汉族，1985年7月21日出生，住址广东省鹤山市*******************，身份证号码440************813。原告江门市麒麟典当行有限责任公司（以下简称麒麟典当行）诉被告钟燕康典当纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告麒麟典当行的委托诉讼代理人欧阳秀玲，被告钟燕康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告麒麟典当行向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告签订的《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》；二、被告偿还典当借款25万元及因违约而支付违约金自2019年9月26日起按每月2%计算支付违约金（违约金暂计自2019年9月26日至2020年3月22日止为人民币29333.33元）至清偿为止，合计279333.33元；三、被告提供抵押担保的鹤山市***************变卖或拍卖所得价款原告的借款、违约金等享有该房屋的优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2019年7月26日签订合同编号为2019年07字第183号《抵押典当合同》、2019典补字第183号《抵押典当补充合同》，合同约定被告以其拥有的鹤山市***************房屋作抵押借款25万元，期限由2019年7月26日至2020年7月25日止，月利息3.6‰，月综合费16.4‰，被告每月25日前交纳利息及综合费。抵押的房屋到不动产登记中心办理了抵押权登记手续，原告在2019年7月26日通过工商银行转账25万元给被告。被告借款后，被告应交的利息及综合费只交至2019年9月25日止。原告多次催促被告交纳应交的款项及偿还借款赎回抵押的房屋，被告以种种理由不偿还典当借款以及应支付的利息及综合费。诉讼中，原告变更及增加诉讼请求：1、第二项变更为判令被告偿还当金250000元及支付相应的利息、综合服务费和违约金(以25万元为基数，自2019年9月26日起按月利率2%计算利息、综合服务费和违约金至还清本息之日止，现暂计至2020年11月11日为68833.33元)；2、增加第五项诉讼请求：判令被告向麒麟典当行赔偿因主张上述债权而支出的律师代理费16500元。原告麒麟典当行为其起诉提供如下证据：1、原告营业执照复印件；2、被告身份证及户口复印件；3、《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》；4、原告转账给被告的网上银行电子回单复印件；5、收款收据复印件；6、粤不动产权证复印件；7、不动产登记证明复印件；8、民事委托代理合同；9、律师费转账凭证；10、发票。被告钟燕康辩称：钱不是我用的，当时我是被人诈骗的，鹤山公安局已立案进行处理。被告为其答辩提供如下证据：1、立案告知书；2、银行流水；3、微信聊天记录（部分）；4、李敏身份证复印件；5、李敏确认借钟燕康款项570000元；6、李敏所确认利用钟燕康名义向其他方借款总额的明细，并确认上述款项由李敏承担还款责任；7、陈述书；8、聊天记录（完整记录）。经审理查明：2019年7月26日，被告钟燕康（甲方）与原告麒麟典当行（乙方）签订《抵押典当合同》（合同编号：2019年07字第183号）和《抵押典当补充合同》（合同编号：2019典补字第183号），约定甲方因资金周转需要，自愿将坐落鹤山市***************房屋作为抵押物向乙方申请当金250000元，期限自2019年7月26日起至2020年7月25日止；典当利息每月为当金金额的3.6‰，典当综合服务费每月为当金金额的16.4‰，甲方每月25日前向乙方交纳利息及综合服务费，典当期限届满后五日内，甲方既不赎当又不续当的，即为绝当；如果甲方不按期偿还当金及综合服务费、利息等，发生诉讼时，则甲方需承担由此而产生的诉讼费及乙方的律师费。甲方发生每月支付利息及综合服务费逾期十日以上的，乙方有权视主合同项下典当到期并提前终止主合同，甲方须马上偿还拖欠的当金、利息、服务费等费用，并支付违约金。上述《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》签订后，原告于2019年7月26日将250000元当金划入被告的账户，被告向原告出具了《收据》。同日，双方办理了鹤山市***************房屋的抵押登记手续。原告称被告在取得当金后，仅按《还款计划表》依约偿还了二期利息及综合服务费共10000元，此后未再还款。原告为处理本案纠纷，原告于2020年7月2日与广东法制盛邦律师事务所签订《民事案件委托代理合同》，委托该所律师担任诉讼代理人。合同约定原告同意支付律师费16500元。原告提供了二份律师费发票，证明原告已实际支出律师费16500元。原、被告涉案典当合同纠纷，原告于2020年4月20日诉至本院（案号为（2020）粤0703民初4271号），本院以案件涉嫌犯罪，裁定驳回原告的起诉。经江门市中级人民法院终审裁定，指令我院审理。本院认为：本案为典当纠纷。原、被告所签订的《抵押典当合同》和《抵押典当补充合同》，是双方在平等自愿、协商一致的基础上订立，系当事人的真实意思表示，除违约金条款约定过高外，其他内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。原告已经履行交付当金的义务，但被告没有按期支付利息和综合服务费，且逾期未能归还当金，显属违约，应承担违约责任，根据《抵押典当补充合同》的约定，原告有权提前终止典当合同，要求被告马上偿还拖欠的当金、利息及综合服务费等费用。原告诉请被告偿还当金250000元和支付利息、综合服务费、逾期违约金，合法合理，本院予以支持。被告提出其是被李敏诈骗，是为李敏借款，其本人并无使用本案垡款项，不应承担责任的抗辩意见，被告是否被李敏诈骗，与本案不属于同一法律关系，不影响本案审理，对其抗辩意见，本院不予采纳。关于利息、综合服务费及逾期违约金问题。原、被告双方约定的利息每月为当金金额的3.6‰，典当综合服务费每月为当金金额的16.4‰，利息、服务费每月标准合共2%，符合《典当管理办法》第三十七条“典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行”、第三十八条“房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰”的规定，本院予以支持。对于逾期违约金，双方约定的违约金标准每日0.2%过高，现原告主张按月利率2%的标准一并主张利息、综合服务费及逾期违约金，符合相关规定，本院予以支持。由于被告支付了二期利息及综合服务费共10000元，因此，利息、综合服务费及逾期违约金从2019年9月26日起计算。关于优先受偿权问题。原、被告之间形成不动产抵押典当关系，被告以其自有房屋提供抵押担保，且涉案房屋已办理了抵押权登记，因此，麒麟典当行对该抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿的权利。关于律师费问题。由于被告没有履行还款义务，原告聘请律师并提起本案诉讼，由此所支付的律师费16500元系其为实现本案债权而支出的合理费用，且双方在典当合同中明确约定被告违约需承担律师费，故被告应偿付原告律师费16500元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告江门市麒麟典当行有限责任公司与被告钟燕康签订的《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》；二、被告钟燕康应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告江门市麒麟典当行有限责任公司偿付当金250000元及利息、综合服务费和违约金（利息、综合服务费和违约金合共以250000元为本金从2019年9月26日起按月利率2%计算至全部款项还清之日止）；三、原告江门市麒麟典当行有限责任公司就上项债权对被告钟燕康提供抵押的鹤山市***************房屋经折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告钟燕康应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告江门市麒麟典当行有限责任公司支付律师费16500元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5490元,由被告钟燕康负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  董永文人民陪审员  夏就娟人民陪审员  陈群贤二〇二〇年十一月二十日法官 助理  黎素梅书 记 员  黎威良