湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0121民初11229号原告长沙县黄花镇良勇建筑设备租赁服务部，住所地湖南省长沙市长沙县良勇建筑设备租赁服务部。经营者王**良，男，汉族，1967年2月19日出生，住长沙县。委托诉讼代理人邓超，湖南旷真律师事务所律师。委托诉讼代理人王好，湖南旷真律师事务所律师。被告湖南曙光建设有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区蔡锷中路**泉昇同福公寓**。法定代表人陈见。原告长沙县黄花镇良勇建筑设备租赁服务部(以下简称良勇租赁部）与被告湖南曙光建设有限公司（以下简称曙光公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王好到庭参加诉讼，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告请求判令:1、解除原告与被告签订的《建筑设备租赁合同》；2、被告向原告支付卸车费9685元；3、被告向原告返还租赁器材延伸杆3576节，架管18216.5米，扣件35888套，36*600顶托1997只；若被告不能返还则向原告支付以上租赁器材的赔偿金544927元（按照合同约定第4条第2款，赔偿价格表的单价以及未返还的器材数量进行计算），并支付至2020年3月2日起至器材赔偿费全部支付之日止或器材全部返还之日止的后续租金损失；4、被告承担本案全部诉讼费用。被告未作答辩。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：1、2018年7月21日，被告曙光公司（承租方、乙方）因“中通快递（衡阳）电商产业园”项目的需要与原告良勇租赁部（出租方、甲方）签订《建筑设备租赁合同》，约定：“（1）、所租器材最终数量以乙方的实际需要量及甲方实际可供量确定，以发货单为准，发货单须由承租方签收人员签字才认可。（2）、承租方委托于梓楠159××××****为本合同的全权委托执行人，该委托执行人因履行本合同所从事的行为均视为乙方行为。（3）、租赁方式：①自租赁器材出库之日到返还之日止，租赁期限最短壹个月，不足壹个月，按壹个月计算租金。超过壹个月按实际发生日计算……③经双方协商，出租方收取承租方押金人民币贰拾万元整，押金可抵租金，结账时多退入补。（4）、结算租金和付款方式及其他收费标准：①结账：每月5日前对清租金及费用；②租赁收费标准表：（市场价跌幅度大于5%，甲方承诺按市场价调整）轮扣0.026元／米／天、另延伸杠为0.026分每天，36＊600ｍｍ顶托0.05元／套／天，钢管0.011元／米／天、扣件0.006元／套／天。（5）、租赁器材的使用及归还时的验收与丢失的赔偿。①租赁期内承租方对租赁器材要合理使用并负责维修和保养，租赁器材退还时双方共同检查验收，如有丢失、报废、损坏或保养不善等情况，须按出租方有关赔偿及维修标准（详见合同附件）执行，合同附件注明赔偿价格为钢管14元／米、延伸杆8元／个、600顶托（底托）32元／套、十字扣（万向扣、接头扣）5.5元／套……③乙方应原物归还甲方租赁建筑器材，规格、质量应与所租器材一致，如乙方归还所租甲方器材不一致的，对该部分甲方有权拒收，并视为乙方遗失该部分所租器材。乙方丢失所租器材的租金计算至赔偿支付完毕时止……”2、合同签订后原告于2018年7月24日、7月25日、7月31日、8月3日分别向被告发出架管（钢管）1200米、2700米、9250米、8272米，共计发出架管21422米；被告于2019年1月25日、7月24日、10月13日返还架管1259.5米、23.5米、1922.5米，共计返还架管3205.5米，尚有架管18216.5米未返还。原告于2018年7月22日、7月31日、8月3日、8月9日分别向被告发出扣件6000套、6000套、10000套、14000套，共计发出扣件36000套，被告分别于2019年1月25日、7月24日返还扣件109套、3套，共计返还扣件112套，尚有扣件35888套未返还。原告分别于2018年7月23日、7月24日、7月25日、7月29日向被告发出36*600mm顶托420只、2660只、1680只、4000只，共计发出36*600mm顶托8760只，被告分别于2018年9月28日、10月17日、10月23日、10月27日、2019年1月25日、7月24日返还36*600mm顶托578只、1861只、2441只、1329只、519只、35只，共计返还36*600mm顶托6763只，尚有36*600mm顶托1997只未返还。原告分别于2018年7月22日、7月23日、7月24日向原告发出延伸杆（延伸杠）1100节、4323节、2500节，共计发出延伸杆7923节，被告分别于2018年10月27日、2019年1月25日、7月24日返还延伸杆467节、1450节、2430节，共计返还延伸杆4347节，尚有延伸杆3576节未返还。3、合同签订后，原告良勇租赁部按合同约定向被告曙光公司提供相应建筑器材，被告曙光公司陆续支付部分租金，但尚余部分租金未予支付，原告向长沙县人民法院起诉要求被告支付租金，后经湖南省长沙县人民法院（2010）湘0121民初3961号民事判决书判决限被告湖南曙光建设有限公司于本判决生效之后十日内向原告长沙县黄花镇良勇建筑设备租赁服务部支付租金370190元（租金计算至2020年3月1日）及从2020年4月15日起至实际付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算的逾期付款损失。判决的理由与结果本院认为：1、曙光公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视其放弃相关诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁决。2、《建筑设备租赁合同》系原被告双方自愿签订且内容不违反法律规定，为有效租赁合同，本院予以确认。双方应自觉履行合同约定的义务，原告已履行提供租赁物的义务，被告应履行支付租金的义务，但被告曙光公司自2020年3月2日起至今一直未支付相应租金，致使合同目的不能实现，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）款之规定，良勇租赁部有权依据该法律规定行使合同解除权，故良勇租赁部要求解除《建筑设备租赁合同》并要求曙光公司归还租赁物的诉讼请求，本院予以支持。依据相关法律规定，解除通知应送达对方，故解除日期为本院向曙光公司送达起诉状副本的2020年10月29日。3、合同解除后，未违约方可要求违约方赔偿损失，良勇租赁部因合同解除导致的损失为合同期内2020年3月2日起曙光公司未付的租金、合同解除后的与租金计算标准相同的租赁物占用费（良勇租赁部的诉讼请求将该部分表述为租金，本院亦予以支持），故良勇租赁部要求曙光公司支付其租金的诉讼请求，本院予以支持，租金算至租赁物归还之日止。依据合同约定，延伸杠为0.026分/米/天（3576节未还）、36*600mm顶托0.05元/套/天（1997套未还）、钢管0.011元/米/天（18216.5米未还）、扣件0.006元/套/天（35888套未还）从2020年3月2日起算，如曙光公司未归还租赁物，需按合同约定的价格赔偿良勇租赁部租赁物损失，租金相应计算至曙光公司付清赔偿款之日止。4、原告方主张被告应支付卸车费9685元，但未提供充分的证据证明，本院无法确认，故该项诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告长沙县黄花镇良勇建筑设备租赁服务部与被告湖南曙光建设有限公司于2018年7月21日签订的《建筑设备租赁合同》于2020年10月29日解除；二、限被告湖南曙光建设有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告长沙县黄花镇良勇建筑设备租赁服务部延伸杆3576个、36*600mm顶托1997套、钢管18216.5米、扣件35888套，如被告湖南曙光建设有限公司逾期未归还，需按延伸杆8元/个、36*600mm顶托32元/套、钢管14元/米、扣件（十字扣、万向扣、接头扣）5.5元/套的价格赔偿原告长沙县黄花镇良勇建筑设备租赁服务部租赁物损失；三、限被告湖南曙光建设有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告长沙县黄花镇良勇建筑设备租赁服务部租金，延伸杠租金为0.026分/米/天（共计3576米）、36*600mm顶托0.05元/套/天（共计1997套）、钢管0.011元/米/天（共计18216.5米）、扣件0.006元/套/天（共计35888套）从2020年3月2日起算至租赁物归还之日止，未在本判决第二项确定的期限内归还的租赁物的租金算至被告湖南曙光建设有限公司付清本判决第二项确定的赔偿款之日止；四、驳回原告长沙县黄花镇良勇建筑设备租赁服务部的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9346元，减半收取4673元，由被告湖南曙光建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 彭 明二〇二〇年十一月二十三日书记员 康冰琳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。