宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2020）宁0122民初2944号原告：宁夏长湖实业有限公司，住所地位于银川德胜工业园区永胜西路**。法定代表人：赵志刚，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张兴祥，男，汉族，中共党员，宁夏回族自治区盐池县人，大学文化，系宁夏长湖实业有限公司办公室主任，住宁夏回族自治区兴庆区。委托诉讼代理人：陈斌，男，汉族，群众，宁夏回族自治区石嘴山市人，大学文化，系宁夏长湖实业有限公司法务，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：李年龙，男，汉族，群众，安徽省芜湖市人，初中文化，无业，现住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：银川素卜哈食品有限公司，注册地址为银川市德胜工业园区，现住址不详。法定代表人：周仕辉，系该公司执行董事。被告：银川统味食品有限公司，登记注册地址为银川市德胜工业园区，现住所地不详。法定代表人：李年红，系该公司总经理。原告宁夏长湖实业有限公司(以下简称长湖实业公司)诉被告李年龙、银川素卜哈食品有限公司（以下简称素卜哈公司）、银川统味食品有限公司（以下简称统味公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，因无法通过直接或邮寄方式向被告素卜哈公司、统味公司送达相关诉讼材料，于2020年7月16日通过公告方式向被告素卜哈公司、统味公司送达相关诉讼材料，现公告期届满后，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告长湖实业公司委托诉讼代理人张兴祥、陈斌，被告李年龙均到庭参加诉讼，被告素卜哈公司、统味公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告长湖实业公司向本院提出诉讼请求：1、判令三被告支付房屋租金995048.97元，利息297000元（自2017年8月1日计算至2020年5月1日共33个月），以上合计1292048.97元；2、本案诉讼费、保全费、担保费由被告承担。被告李年龙辩称，欠付房屋租金属实，但是原告诉求的995048.97元本身包含20-30万元利息，被告欠付的是房屋租金，不应该存在利息。涉案租赁合同上的公章都是被告统味食品公司和素卜哈食品公司的法定代表人加盖的，公章并不是我保管并随身携带。被告李年龙并不是统味食品公司和素卜哈食品公司的实际控制人，被告统味食品公司法定代表人李年红是我弟弟，素卜哈食品公司法定代表人周仕辉是我表弟，二人均委托我管理统味公司和素卜哈公司，2008年统味公司开始委托我管理，因为我懂得食品生产，所以李年红一直委托我管理生产。素卜哈公司是2016年成立，统味公司不再经营后我就在素卜哈公司经营生产管理。2017年7月19日向原告出具的借款条，我告知了素卜哈公司法定代表人并经其同意共同向原告法定代表人出具借款条。被告素卜哈公司、统味公司未到庭参加诉讼，未发表答辩意见。查明的事实1、2011年7月25日原告长湖实业公司（甲方）与被告统味公司（乙方）签订一份《房屋租赁合同》，约定甲方租赁给乙方其所有的xxxx号厂房及二楼办公室。房屋租赁期为叁年，自2011年7月1日至2014年6月30日止。甲乙双方约定，房屋年租金总额为312000元，每年房租分两次付清，每年6月10日前支付161200元、11月30日之前支付剩余房租150000元，逾期每日按应收款的千分之五元收取滞纳金，逾期超过一个月，甲方有权收回房屋，房屋租赁税由乙方承担。物业费每月800元，按月交纳。乙方保证按月交纳水电等各项使用费用，如乙方逾期缴纳费用，甲方有权停止对乙方水、电、暖等服务的使用。原告长湖实业公司和被告统味公司在出租方和承租方处均签章确认。被告李年龙在承租方授权代表人处签字确认；2、2014年6月30日原告长湖实业公司（甲方）与被告统味公司（乙方）签订《房屋租赁充合同》，约定甲方将其所在的银川德胜工业园区永胜西路3号厂区的xxxx楼办公室以现状出租给乙方。租赁期限：甲方从2014年7月1日起将该租赁物交付乙方使用至2015年6月30日止。租金及付款方式：年租金200400元，乙方自行承担租赁税，合同生效后乙方一次性向甲方支付第一年全年租金，车间每月物业费600元。合同中还对双方权利及义务作出明确约定；3、2015年原告长湖实业公司（甲方）与被告统味公司（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定甲方将其所在的银川德胜工业园区永胜西路3号厂区4号车间带院子以整体现状出租给乙方使用，房屋结构为钢混结构，乙方自行进行内部改造（须符合《消防法》和《安全生产法》相关要求），甲方不对此作价补偿。租赁期限共五年，即从2015年8月1日起至2020年7月31日止。租金及付款方式：第一年度租金为115000元，合同生效后乙方于2015年10月15日前向甲方支付租金65000元，于2016年2月5日前向甲方支付租金50000元。第二和第三每年度房屋租金为122000元，支付方式为：每年度届满前一个月一次性付清全年度租金；第四和第五每年度房屋租金为125000元，支付方式为：每年度届满前一个月一次性支付清全年年度租金。租赁税全部由乙方自行承担。若乙方迟延交纳，每拖延一天甲方按租金总额的千分之五收取滞纳金；租金拖延逾期一个月的，视为承租方根本性违约，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付租金总额30%的违约金，并由乙方承担违约责任，因此产生的后果由乙方自行承担。租赁期届满后如果乙方需要续约，甲方将该房屋优先租给乙方，如乙方不需要续约，需提前1个月与甲方交接房屋，商议恢复房屋原状或保留双方确认的状态。租赁届满前30日乙方须交清该房屋所产生的费用。乙方在经营过程中，因房屋所产生的费用必须按时如数缴纳，如当月不能缴纳，甲方可从房租内扣除，连续2月仍不能支付的，按根本性违约措施处理。该合同甲方长湖实业公司、乙方处被告统味公司签章确认，同时被告李年龙签字确认；4、2015年7月25日原告长湖实业公司（甲方）与被告素卜哈公司（乙方）签订一份《房屋租赁合同》，约定甲方将其所在的银川德胜工业园区永胜西路xxxxx号车间带院子以整体现状出租给乙方使用，房屋为钢混结构，乙方自行进行内部改造（须符合《消防法》和《安全生产法》相关要求），甲方不对此作价补偿。租赁期限共五年，即从2015年8月1日起至2020年7月31日止。租金及付款方式：第一年度租金为115000元，合同生效后乙方于2015年10月15日前向甲方支付租金65000元，于2016年2月5日前向甲方支付租金50000元。第二年和第三年每年度房屋租金为122000元，支付方式为：每年度届满前一个月一次性付清全年度租金；第四年和第五年度房屋租金为125000元，支付方式为：每年度届满前一个月一次性支付全年度租金，租赁税全部由乙方自行承担。若乙方迟延交纳，每拖延一天甲方按租金总额的千分之五收取滞纳金；租金拖延逾期一个月的，视为承租方根本性违约，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付租金总额30%的违约金，并由乙方承担违约责任，因此产生的后果由乙方自行承担。租赁期满后如果乙方需要续约，甲方将该房屋优先租给乙方，如乙方不需要续约，须提前1个月与甲方交接房屋，商议恢复房屋原状或保留双方确认的状态。租赁期满前30日乙方须交清该房屋所产生的费用。乙方在经营过程中，因房屋产生的费用必须按时如数缴纳，如当月不能缴纳，甲方可从房租内扣除，连续2月仍不能支付的，按根本性违约措施处理。该合同甲方长湖实业公司、乙方处被告素卜哈公司签章确认；5、2014年12月2日原告向被告统味公司发送告知函，告知其欠费高达28万余元，因管理不善，信誉度降低，多次承诺付款均未履行，严重违背租赁协议给出租方造成重大经济损失。同日被告统味公司回复原告，承诺于2014年12月2日前支付被告欠付原告的费用，具体数目在2014年12月10日由双方公司会计核算核对后于12日前支付所有费用。2015年4月15日被告向原告出具一份欠条，确认欠付32万元，自2015年4月1日起每月按总欠款金额的百分之一计息及月利息为3200元，自2014年至今日上述欠款所产生的滞纳金为2万元。被告李年龙及统味公司签章并签字确认。同日被告李年龙、统味公司承诺自2015年5月起保证按月交纳当月水电暖等各项费用。因公司资金紧张承诺将2015年房租按月支付即每月16700元，并承诺每日按欠费总额的千分之五收取滞纳金。如逾期15日原告停止提供水电暖等一切服务；6、2016年1月15日原告向被告统味公司发送告知书，告知其就其租赁的2号、4号车间及综合办公室已欠费累计数额较大，近2年来单位负责人多次作出书面承诺但仍未兑现承诺严重失信。如未按时缴纳费用，如期执行解约决定。2016年1月21日被告统味公司承诺从2016年1月21日一周后保证如数上缴所欠房屋租金，如不能实现用被告统味公司2号与4号生产车间的生产设备及公司名下等资产交由原告处置，抵押房屋租金及其他欠款。不足部分由李年龙及公司其他资产冲抵。2016年2月17日原告长湖实业公司发函，内容如下：被告统味公司截止2016年2月17日欠费660365.94元并附《租户未交款挂账未收回项统计表》一份。上述欠款统一由被告打借条变成向原告公司欠款，并于2016年3月1日起，按每月1%的利率按月加收利息（即每月6703.66元与每月支付水电费时一起缴纳），欠款还款约定：1.于2016年3月1日偿还欠款本金10万元；2.于2016年4月30日前偿还欠款本金10万元；3.于2016年10月31日前偿还欠款本金30万元；以上还款约定日期逾期超过3日，则由原告长湖实业公司将被告统味公司2号车间、4号车间设备及公司名下车辆所有权及天然气管道使用权折价15万元全部收回，剩余不足部分由李年龙全部偿还。被告统味公司在欠款人处签章，被告李年龙对该证据中欠款人处“李年龙”签名真实性不予认可。本院释明其对该签名进行笔迹鉴定，当庭李年龙同意申请鉴定，本院限其于2020年11月2日前提交书面鉴定申请并预交公告费，但期限届满后被告李年龙未能提交书面鉴定申请，视为撤回鉴定；7、2017年7月19日被告素卜哈公司、李年龙向原告长湖实业公司法定代表人赵志刚出具一张《借款条》，内容为：李年龙及银川素卜哈食品有限公司于2017年7月19日向赵志刚借款，共计人民币995048.97元，定于2017年6月30日起，每月月底偿还本金30000元，特此为据。借款事由及用途：借款偿还本人及公司拖欠宁夏长湖实业有限公司房租、水电费等费用。借款人：李年龙，借款人身份证号：3426261970********，借款人公司：银川素卜哈食品有限公司。约定借款利息为借款本金（玖拾万）的1%每月收取，每月利息9000元从2017年8月日起开始收取。同时原告长湖实业公司为印证被告欠付995048.97元租金向法庭提交《借款条》及所附《统味欠费项目》载明2016年2月1日前欠款660365.94元。2号车间级办公楼：2016年2月租金16700元、2016年3月租金16700元、2016年4月租金16700元、2016年5月租金16700元。2楼办公室2017年4月1日至2018年7月31日租金59200元、4号车间2016年8月1日至2017年7月31日租金115000元。水电费2016年2月至2016年12月122986.6元、2017年1月1日至2017年6月46986.85元。欠付利息2016年2月至2016年12月70326.6元、2017年1月至2017年6月40221.96元。采暖费2016年度9805元合计1341992.95元。调整欠费差价6652.14元、2016年付欠款308000元、2017年2月16日付款10000元、2017年5月16日交水电费12291.84元、2017年6月6日交水电费10000元，合计995048.94元。被告认为该笔欠款中包含高额利息不予认可，但未举证予以证明；8、2018年6月11日原告长湖实业公司与被告统味公司签订一份《房屋退还搬离协议》，内容为：经双方协商一致，乙方现决定于2018年7月10日前从甲方厂区撤出退还房屋，现就办理事宜达成如下，以资信守：1.乙方支付截止2018年7月10日期间租金13900元，另外预交2018年6月1日至7月10日水电费3000元，搬离后双方按多退少补原则核算处理，共计16900元，于6月9日一次性交纳；2.乙方搬离期限为2018年7月9日下午6时前，双方按现状交接退房，交房时乙方保留内部装饰主体结构不变，室内卫生整洁无杂物，即秩序乙方将其所属加工设备等物资搬走，保留装修，如因办理造成主体损坏，则立即停止并撤出房屋，如乙方赶2018年6月9日下午6时搬离不完的，则停止搬离，立即撤出，甲方按现状收回房屋及设施设备；3.从本协议签订至7月5日期间，乙方不得从事生产，如乙方仍从事生产甲方有权采取停电停水措施，收回房屋。4.双方签订的《租赁协议》乙方在履行过程中遗留纠纷处理方案，即乙方在2018年4月16日就各项向欠款向甲方出具的借款借据，乙方继续执行，合同给付义务不予终止，本协议与之为依存关系。5.本协议一式二份，双方各执一份，具备同等效力，签字生效。后原告长湖实业公司在甲方处签章确认，被告统味公司在乙方处签章同时被告李年龙签字确认；9、经当庭核实2018年4月16日被告李年龙向原告长湖实业公司法定代表人赵志刚出具一份借条。内容为：因用于偿还李年龙欠长湖实业公司厂房租赁费、电费、采暖费等费用合计95万元，于2018年4月16日向出借人借款95万元，期限五年，分别五年内每年年底分别偿还壹拾万元、壹拾万元、贰拾万元、贰拾万元、叁拾万元，每年按期还款不承担利息，逾期还款一次则按年息百分之十承担利息。该借条原告持有复印件，原件被告李年龙收回并撕毁，双方认可该借条并未履行；10、涉案厂房租赁用地使用权人系原告长湖实业公司，地号为xxx，使用权类型为出让，终止日期为2061年5月6日，使用权面积34620㎡。原告长湖实业公司取得银川德胜工业园区永胜西路xxxxx的房屋使用权证。本院经天眼查查询得知：被告统味公司于1999年1月18日注册成立。现法定代表人为李年红，与被告李年龙系亲兄弟关系。股东李年红持股比例90%，王丰兰持股比例10%与被告李年龙原系夫妻关系。被告素卜哈公司于2015年11月18日注册成立，其法定代表人系周仕辉，股东周仕辉持股比例为100%，与被告李年龙系表兄弟关系。被告李年龙当庭自认其原系被告统味公司法定代表人，其负责被告统味公司与素卜哈公司的生产经营管理工作；11、双方认可2014年之前租金被告已清偿完毕。被告李年龙认可原告提供的2016年2月17日欠款确认单中记载的660365.94元系被告统味公司欠款。2017年7月19日出具的借款条中确认的借款995048.97元并非借款，系欠付的房屋租赁费、水电暖费等费用。该笔款项系被告统味公司与素卜哈公司共同欠付；12、被告李年龙陈述其于2017年7月19日之后向原告长湖实业公司银行转账还款89000元，抵顶房屋一套15万元，但未提交证据予以证明。原告认可李年龙还款89000元，抵顶房屋146880元该还款事实。被告李年龙当庭认可统味公司使用4号车间截止2015年10月，2015年10月之后4号车间由被告素卜哈公司使用到2018年7月9日，统味公司与素卜哈公司都搬离；13、原告认为被告李年龙系被告统味公司和素卜哈公司的实际经营人，但被告李年龙辩称其与二被告公司法定代表人系亲属关系，其系二被告公司的生产经营负责人，并不实际控制二被告公司。判决的理由与结果本院认为，争议焦点:1.涉案租金、水电暖费如何计算，原告诉求的租金、水电暖中包含利息是否合法？2.涉案租金、水电暖费由谁支付？一、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。根据被告李年龙当庭陈述其与被告素卜哈公司、统味公司法定代表人均系亲属关系，且由其对二被告公司生产经营业务负责，加之其认可2017年7月19日《借款条》所载金额995048.97元系拖欠原告长湖实业公司房屋租赁费、水电暖等费用后以借款形式确认欠付欠款金额，但该金额中包含高额利息，并非全部是欠付租金、水电暖费用，当庭李年龙对该抗辩未举证予以证明。就被告李年龙抗辩的利息问题，在原告出具的《借款条》及所附《统味欠费项目》中记载2016年2月至2017年6月欠款利息合计110548.56元。该利息原告陈述根据2016年2月17日被告统味公司及李年龙出具的欠款确认单记载事项按照欠付金额每月1%计算，因此对于截止2017年7月19日被告欠付租金计算利息并不违反相关法律规定，被告应当按照约定向原告支付租金。又因2017年7月19日出具《借款条》之后被告李年龙向原告银行转账还款89000元、抵顶房屋146880元，对该笔已支付费用扣除2017年至2018年度租金122000元，应在995048.97元中予以扣除，故被告尚欠租金、水电暖等费用共计881168.97元[995048.97元－(89000元＋146880元-122000元)]。二、被告当庭认可其系被告素卜哈公司、统味公司实际生产经营管理人，且在与原告签订的租赁合同中、欠费确认单中、还款承诺、欠条、借款条等证据中均存在其个人签名，当庭被告李年龙认可其与被告素卜哈公司法定代表人周仕辉系表兄弟关系、被告统味公司法定代表人李年红系亲兄弟关系，其本人原系被告统味公司原法定代表人，其原配偶王丰兰系被告统味公司股东，李年龙以其个人资产向原告清偿部分过部分租金，至此对于原告陈述被告李年龙系二被告公司实际经营人的意见本院予以采信。被告李年龙当庭认可欠付租金系被告素卜哈公司和统味公司共同欠付，结合当庭所举证据及原被告当庭陈述，本院认为被告素卜哈公司、统味公司、李年龙应对欠付租金、水电暖等费用共同承担还款责任。三、原告诉求被告支付2017年8月1日至2020年5月1日共计33个月利息297000元，该利息计算依据被告确认的《借款条》中记载“约定借款利息为借款本金玖拾万元的1%每月收取，每月利息9000元，从2017年8月1日起开始收取”之约定计算，因被告在2017年7月19日之后偿还过部分款项，本院认为自房屋退还之日起即2018年7月11日开始以未清偿租金、水电暖费881168.97元计算至原告诉求的2020年5月1日较为合理，经依法计算应为193857元（881168.97元×1%÷30天×660天）。综上被告素卜哈公司、统味公司、李年龙共同支付原告长湖实业公司租金881168.97元、利息193857元，合计1075025.97元。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第七条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条、第九十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条、第四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百四十一条之规定，判决如下：一、被告李年龙、银川素卜哈食品有限公司、银川统味食品有限公司于本判决生效之日起十五日内共同支付原告宁夏长湖实业有限公司欠付租金等费用881168.97元，利息193857元，合计1075025.97元；二、驳回原告宁夏长湖实业有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16428元，由原告宁夏长湖实业有限公司负担2759元，由被告李年龙、银川素卜哈食品有限公司、银川统味食品有限公司负担13669元。公告费600元，由被告银川素卜哈食品有限公司、银川统味食品有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。本判决生效后（当事人提起上诉的，以二审法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行，当事人申请执行的，负有履行义务的当事人应如实向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作或经营必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判长 李 瑞人民陪审员 杨立敏人民陪审员 王 萌 二〇二〇年十一月十六日书记员 蔡嘉彬附：本案适用相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的事实的，适用前款规定。第四条一方当事人对于另一方当事人主张的于己不利的事实既不承认也不否认，经审判人员说明并询问后，其仍然不明确表示肯定或者否定的，视为对该事实的承认。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期分批履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百四十一条被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。