重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0107民初21272号原告：中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行，住所地重庆市九龙坡区杨家坪正街**附**1-1，统一社会信用代码91500107903132020J。负责人：瞿亚，该支行行长。委托诉讼代理人：宗江霞，重庆迈纵律师事务所律师。被告：王强，男，汉族，1973年10月4日出生，住重庆市永川区。被告:邹修碧，女，汉族，1970年4月10日出生，住重庆市永川区。原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行与被告王强、邹修碧金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人宗江霞，被告王强、邹修碧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行向本院提起诉讼请求：1.判令被告王强立即向原告偿还借款本金199785.87元及截至2020年8月10日的利息23403.54元、罚息5800.16元、复利2551.97元，合计231541.54元；2.判令被告王强立即向原告支付自2020年8月11日起至贷款本息结清之日止的罚息、复利(罚息以未付的本金为基数，复利以未付利息和罚息之和为基数，均按以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%确定基础上上浮50%计收)；3.判令被告王强立即向原告支付实现债权产生的律师费9262元;4.判令原告对被告王强、邹修碧提供抵押的位于重庆市永川区萱花路205号的房屋享有抵押权，原告有权以该抵押物的拍卖、变卖或折价所得价款在上述第1至3项诉请款项范围内优先受偿；5.本案诉讼费、保全费、公告费及实现债权的其他费用由全部被告承担。事实和理由：2014年5月22日，原告与被告王强、邹修碧签订《个人担保借款合同》，双方对贷款金额、用途、利率、违约责任、提前还款、抵押物、抵押担保范围等进行了约定。其后，原告与被告王强、邹修碧就二人名下位于重庆市永川区萱花路205号房屋办理了抵押登记，原告按约发放了贷款。在合同履行过程中，被告未按约全面履行还款义务。现原告诉至本院，请求判如所请。被告王强答辩，与原告签订的《个人担保借款合同》属实，对原告主张的欠款金额无异议，律师费无异议。因经济困难，无力支付，希望与原告共同协商。被告邹修碧答辩，与原告签订的《个人担保借款合同》属实，对原告主张的欠款金额无异议，律师费无异议，希望与原告共同协商。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月22日，原告（贷款人）与被告王强（借款人、抵押人）、邹修碧（抵押人）签订《个人担保借款合同》。该合同主要约定：1.借款人向贷款人借款300000元，借款用途为房屋装修，借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；2.借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮45%；3.还款方式为按月等额本息还款，还款周期为1个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日；4.借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；5.对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；6.借款人未按约定按期足额偿还借款等，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；7.本合同项下借款担保方式为抵押方式，抵押物为抵押人提供的位于重庆市永川区…（产权证号：永川区房地证…字第…号）。担保范围为包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延迟履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；8.因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。嗣后，原告与被告王强、邹修碧就前述房屋办理了抵押登记。2014年7月10日，原告按约发放借款300000元。诉讼过程中，原告与被告王强、邹修碧一致确认，除合同约定的借款执行利率标准，双方未重新约定新的借款执行利率。原告另陈述：1.起诉后被告王强有还款，截至开庭之日即2020年10月22日，被告王强欠付原告借款本金199585.64元、利息25372.13元、罚息7117.46元、复利3070.33元；2.第五项诉讼请求中除诉讼费以外的其他费用暂未产生，且律师费也未实际支付。本院认为，《个人担保借款合同》是原告与被告王强、邹修碧双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告王强发放借款后，被告王强应按约归还借款本息。现被告王强未按约足额还款，其行为已构成违约，原告依约有权宣布合同项下借款提前到期并要求被告王强偿还全部借款本息以及所产生的罚息、复利，但借款本金、利息、罚息、复利应按开庭确认的欠款情况予以认定。因此，对于原告要求被告王强偿还借款本金199585.64元、截止2020年10月22日的利息25372.13元、罚息7117.46元、复利3070.33元以及之后的罚息和复利的诉讼请求，本院予以支持。鉴于从2019年8月20日起，原告与被告王强参照执行的中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，双方也未就借款执行利率标准达成新的一致意见，故本院酌情调整按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算借款执行利率。超出部分的罚息和复利，本院不予支持。被告王强、邹修碧自愿将名下的位于重庆市永川区…（产权证号：永川区房地证…字第…号）抵押给原告,并办理了抵押登记，且上述债务属于抵押物的担保范围，故原告有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债务范围内优先受偿。关于律师费和实现债权的费用，因原告未实际产生，对原告该项诉讼请求，本院不予支持。综上，原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告王强于判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行借款本金199585.64元；二、被告王强于判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行截止2020年10月22日的利息25372.13元、罚息7117.46元、复利3070.33元，并支付自2020年10月23日起至付清日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮45%上上浮50%计算的罚息和复利（其中罚息以尚欠的借款本金199585.64元为基数，复利以未偿还的利息和罚息为基数，利随本清）；三、如被告王强到期未履行上述支付义务，原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行有权以被告王强、邹修碧名下位于重庆市永川区…号（产权证号：永川区房地证…字第…号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2456元，由被告王强、邹修碧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 田风友二〇二〇年十一月五日法官助理 王艺颖书 记 员 王朝纲