新疆维吾尔自治区乌鲁木齐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新0121民初688号 原告：马生祥，男，1971年8月19日出生，回族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐县。 委托诉讼代理人：赵强，乌鲁木齐县为民法律服务所法律工作者。 被告：高金莲，女，1971年3月4日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 委托诉讼代理人：高金亮，男，1976年7月30日出生，汉族，系高金莲弟弟,住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐县。 原告马生祥与被告高金莲农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马生祥及其委托诉讼代理人赵强、被告高金莲的委托诉讼代理人高金亮等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马生祥向本院提出诉讼请求：1、判令归被告支付工程款13万元；2、判令被告支付违约金48,000元。事实和理由：2015年7月7日，原、被告签订合同协议书，约定原告以包工包料方式为被告在板房沟镇“360项目”的地号为132号宅基地上建造面积为200平方米砖混结构住宅一栋，每平方米单价1,200元，总计价款24万元。合同约定交工期限为2015年10月31日，乙方违约需向守约方支付工程价款50%的违约金。合同签订后原告阻止工人进行施工，并按期限交工。原告施工期间，被告仅支付11万元工程款，尚欠13万元至今未付。现诉至法院，请求依法裁决。 被告高金莲辩称，原告修建房屋出现质量问题，客厅是12面6米但没有修梁，也没有质检报告，并且存在漏水问题及塌陷，我们要求原告重新维修房屋。 原告马生祥为证明其所主张的事实，提交了2015年7月7日签订的《合同协议书》，用来证明双方存在合同关系，约定了违约责任及违约金方式，被告支付了11万元，拖欠工程款13万元，约定违约金我们按20%计算，本院对该证据予以确认，对其证明违约金计算问题，本院将在本院认为部分予以阐述。 被告高金莲为证明其辩解意见，提交了26张房屋整体照片及4张屋顶照片，用来证明墙面不齐及屋面的情况，本院对该组证据的真实性予以确认，对其所要证明的问题，本院不予确认。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2015年7月7日，原告马生祥（乙方）与被告高金莲（甲方）签订一份《合同协议书》，约定原告以包工包料方式，为被告在板房沟镇“360项目”的地号为132号宅基地上建造一栋面积为200平方米砖混结构住宅，每平方米单价1,200元。合同约定交工期限为2015年10月31日，也约定了付款方式及违约责任。双方约定卧室门每个单价为500元以下，地板砖为80×80每块40元以下，卫生间瓷砖30×45每块5元以下。合同签订后，原告马生祥即组织工人进行施工，原告马生祥施工期间，被告高金莲仅支付11万元工程款，因被告高金莲提出墙砖及地砖自行购买但并未购买，原告马生祥未贴地砖及卫生间墙砖，亦未安装3个卧室门。原告马生祥于2015年10月31日向被告高金莲交付了房屋。因剩余工程款问题协商未果，原告马生祥诉至法院，提出了本案的诉讼请求。 本院认为，公民的合法权益受法律保护。原告马生祥与被告高金莲签的《合同协议书》，系原告马生祥给被告高金莲修建的房屋为一栋面积为200平方米砖混结构普通住宅，该协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效合同。原告马生祥按约定完成了该工程并以交付被告高金莲，被告高金莲应当向原告马生祥支付工程款，因双方未进行结算，且原告马生祥亦认可瓷砖及卧室门工程确实未施工，应当扣减相应的价款，根据庭审查明事实，原告马生祥施工期间，因被告高金莲要求自行购买地板瓷砖和卫生间瓷砖但未自行购买，原告马生祥未进行该部分工程的施工，未进行责任应由被告高金莲承担并非原告马生祥拒绝施工。因该部分工程未施工，应当根据双方合同约定扣件相应的价款，原告马生祥提出未进行施工的购买瓷砖价款及人工费应当扣减21,000元符合合同约定及当地实际情况，连同3个卧室门未安装亦应当相应价款1,500元（500元×3个），合计扣减金额为22,500元，为减少双方当事人的诉讼负担，本院对扣减金额22,500元予以确认。根据双方合同约定工程总价款为24万元，扣减已付工程款11万元及未完成工程价款22,500元后，剩余工程款107,500元应当由被告高金莲支付给原告马生祥，故对原告马生祥要求被告高金莲支付工程款的诉讼请求，本院予以支持，应以本院确认的金额为准；原告马生祥要求被告高金莲按照合同总价款的20%支付违约金48,000元的诉讼请求，因被告高金莲拖欠原告马生祥的工程款给原告马生祥造成的实际损失，系拖欠工程款自工程交付后双方约定保修期限三个月届满至其向本院起诉立案之日期间即自2016年2月1日计算至2020年7月1日期间的利息损失，因此其该项请求提出的标准过高，应予调整，本院将被告高金莲支付原告马生祥违约金的数额调整为21,941.19元（其中2016年2月1日至2019年8月19日期间共计1,296天，按银行贷款利率年息4.75%计算利息为：107,500元×4.75%÷365天×1296天=18,130.68元；2019年8月20日至2019年9月19日期间共计31天，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）4.25%计算利息为：107,500元×4.25%÷365天×31天=388.03元；2019年9月20日至2019年10月20日期间共计31天，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）4.2%计算利息为：107,500元×4.2%÷365天×31天=383.47元；2019年10月21日至2019年11月19日期间共计30天，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）4.2%计算利息为：107,500元×4.2%÷365天×30天=371.1元；2019年11月20日至2019年12月19日期间共计30天，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）4.15%计算利息为：107,500元×4.15%÷365天×30天=366.68元；2019年12月20日至2020年1月19日期间共计31天，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）4.15%计算利息为：107,500元×4.15%÷365天×31天=378.9元；2020年1月20日至2020年2月19日期间共计31天，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）4.15%计算利息为：107,500元×4.15%÷365天×31天=378.9元；2020年2月20日至2020年3月19日期间共计29天，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）4.05%计算利息为：107,500元×4.05%÷365天×29天=345.91元；2020年3月20日至2020年4月19日期间共计31天，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）4.05%计算利息为：107,500元×4.05%÷365天×31天=369.77元；2020年4月20日至2020年5月19日期间共计30天，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）3.85%计算利息为：107,500元×3.85%÷365天×30天=340.17元；2020年5月20日至2020年6月21日期间共计33天，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）3.85%计算利息为：107,500元×3.85%÷365天×30天=374.19元；2020年6月22日至2020年7月1日期间共计30天，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）3.85%计算利息为：107,500元×3.85%÷365天×10天=113.39元；18,130.68元+388.03元+383.47+371.1+366.68+378.9+378.9+345.91+369.77+340.17+374.19+113.39元=21,941.19元），对原告马生祥要求被告高金莲支付违约金的诉讼请求，本院予以支持，应以本院确认的计算方法及数额为准；被告高金莲提出的辩解意见不能成立，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、被告高金莲于判决生效之日起十日内向原告马生祥支付所欠工程款107,500元； 二、被告高金莲于判决生效之日起十日内向原告马生祥支付违约金21,941.19元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉起诉标的178,000元，应收案件受理费3,860元（原告已预交），本案适用简易程序，减半收取1,930元，给付标的129,441.19元，占起诉标的的72.72%，应收案件受理费2,888.82元，减半收取1,444.41元全部由被告高金莲负担，剩余案件受理费485.59元，由原告马生祥负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审判员 马 俊 二〇二〇年十一月三日 书记员 杨左玲