广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0705民初5235号原告：广东焕泰电力建设有限公司江门分公司，住所地江门市新会区*****千亩围（土名）。统一社会信用代码914************237。法定代表人：余某1。委托诉讼代理人：陈剑诚，广东冈州律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈锦达，该公司员工。被告：江门市玉湖置业有限公司，住所地江门市新会区会城圭峰玉湖西畔（办公楼）。统一社会信用代码914***********019T。法定代表人：阮伟东，该公司总经理。委托诉讼代理人：李东海，广东信宇律师事务所律师。原告广东焕泰电力建设有限公司江门分公司（以下简称“焕泰公司”）与被告江门市玉湖置业有限公司（以下简称“玉湖置业公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月30日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告焕泰公司的委托诉讼代理人陈剑诚、陈锦达和被告玉湖置业公司的委托诉讼代理人李东海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告焕泰公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付拖欠的工程款4642690.13元及支付逾期付款的利息(利息按日息1526.36元计算，自2018年8月1日起至实际付清之日止，现暂计至2020年6月1日逾期付款利息为1022661.2元)；2.判令被告向原告支付玉湖度假村二期配电房工程和开关站后段土建工程及增补工程的工程质量保证金155953.76元：3.确认原告对本案案涉工程享有建设工程价款优先受偿权；4.本案全部诉讼费用、保全费用由被告承担。事实与理由：原告和被告于2017年5月2日签订《江门市新会区******期配电房工程和开关站后段土建工程施工合同》（合同编号：XHHC-20170417-G01），于2017年9月14日签订《江门市新会区******期独立式低层酒店及公寓式酒店配电工程施工合同》（合同编号：HT17JM011HCS），于2017年12月1日签订《玉湖度假村二期公寓式酒店公共配电和公共照明工程施工合同》（合同编号：HT17JM032XHS），于2018年4月19日签订《江门市新会区*********土建工程施工合同》（合同编号：HT18JM015HCS），于2018年5月16日签订《玉湖置业低压电缆改造及土建工程施工合同》（合同编号：HT18JM025XHS），被告将其江门市新会区*****相关配电工程及其增补工程等项目发包给原告进行承包施工。玉湖度假村二期配电房工程和开关站后段土建工程及增补工程已竣工，并于2018年1月30日经广东电网有限责任公司江门新会供电局检验合格，被告亦已通电使用。因此，被告需支付该工程项目相应的工程款1041088.08元（3119075.1×93%－54386.07-****265.69－500000＝1041088.08元），且该工程项目已经过工程保质期24个月，因此，被告需支付该工程项目的工程质量保证金155953.76元（3119075.1×5%＝155953.76元）。2019年4月8日，原、被告双方订立《江门市新会区******期配电房工程和开关站后段土建工程项目竣工工程量签证表》，被告认可原告施工的工程项目已完成，并表述“现场工程已完成…”，双方并于同日订立《江门市新会区******期独立低层酒店及公寓式酒店配电工程项目竣工工程量签证表》，被告认可原告施工的工程项目已完成，并表述“现场工程尚有低压电缆井尚未完善，其余工程进度已完成，待验收”，双方并于同日订立《玉湖度假村二期公寓式酒店公共配电和公共照明工程项目竣工工程量签证表》，被告认可原告施工的工程项目已完成，并表述“现场工程已完成，待验收”，双方并于同日订立《江门市玉湖置业31幢至39幢别墅破砼埋管工程项目竣工工程量签证表》，并表述“现场工程已完成”，双方并于同日订立《江门市新会区*********土建工程项目竣工工程量签证表》，双方并于同日订立《玉湖置业低压电缆改造及土建工程项目竣工工程量签证表》，被告认可原告施工的工程项目已完成，并表述“现场工程已完成”。原告已按时完成相关项目的施工，部分项目已经通过主管部门验收。原告多次要求被告组织对相应工程项目的验收，但被告都不组织验收，原告无奈，遂于2020年4月28日邮寄送达《工程竣工验收报告》，要求被告对“江门市新会区******期独立式低层酒店及公寓式酒店配电工程”及增补工程、“玉湖度假村二期公寓式酒店公共配电和公共照明工程”及增补工程、“玉湖置业低压电缆改造及土建工程”工程项目进行验收，但被告拖延验收。被告需支付“江门市新会区******期独立式低层酒店及公寓式酒店配电工程”及增补工程相应工程款2796994.15元[(2850000+81482.10+14364.37+56906.70+35931.2+47600+7920)×95%－142500＝2796994.15元]，需支付“玉湖度假村二期公寓式酒店公共配电和公共照明工程”及增补工程相应的工程款687755.75元（(1178872.31+41448.4)×95%－471548.92＝687755.75元），需支付“玉湖置业低压电缆改造及土建工程”相应的工程款114230元，需支付江门市新会区*********土建工程工程款2622.15元。原告多次要求被告按相关的施工合同支付相应工程款，但被告都拒不支付相应的工程进度款。原、被告双方于2019年11月15日对数确认并签订了《关于江门市玉湖置业有限公司拖欠广东焕泰电力建设有限公司江门分公司工程款事宜补充协议》及《附表：广东焕泰电力建设有限公司江门分公司合同总价》，上述补充协议约定“1、甲乙双方签定合同金额人民币7613452.33元，其中乙方已完成工程的合计工程进度款为人民币7116390.81元，甲方已支付的工程进度款为人民币2473700.68元，甲方未支付工程款为人民币4642690.13元。2、乙方融资成本为年利率12%，即甲方拖欠工程款人民币4642690.13对乙方每天造成人民币1526.36元的利息。经双方协商同意，自2018年8月1日起计，甲方同意支付乙方每天人民币1526.36元的利息。……”上述协议中被告认可原告已按时完成了所有的项目施工，被告拖欠原告工程款为4642690.13元（1041088.08+2796994.15+687755.75+114230+2622.15＝4642690.13元），被告需按每天1526.36元（4642690.13元×12%÷365天＝1526.36元）向原告支付逾期付款的利息。因此，利息按日息1526.36元计算，自2018年8月1日起至实际付清之日止，现暂计至2020年6月1日共计670天逾期付款利息为1022661.2元（1526.36元×670天＝1022661.2元）。因此，被告需向原告支付拖欠的工程款4642690.13元及支付逾期付款的利息1022661.2元，上述拖欠的工程款及逾期付款利息合计共5665351.33元。被告一直不按相关的施工合同履行支付工程款的义务，原告多次要求被告支付相应的工程款，被告都以各种籍口和各种理由来敷衍、推诿、搪塞原告，拒不支付相应的工程款。原告无奈，为维护原告的正当合法权益，现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的相关法律规定，遂向贵院提起诉讼，请查明事实，依法判如诉请。被告玉湖置业公司答辩称，一、《江门市新会区******期配电房工程和开关站后段土建工程施工合同》（合同编号：XHHC-20170417-G01）第四条第5款规定：“工程竣工验收合格并通电后，甲方向乙方支付到结算价总金额的93%;...”,该项工程未竣工合格验收，故按上述约定的付款条件未成就。二、《江门市新会区******期独立式低层酒店及公寓式酒店配电工程施工合同》（合同编号：HT17JM011HCS)：“第四条第5款规定：“工程竣工验收合格并正常通电后，甲方向乙方支付到结算价总金额的95%;...”，该项工程未竣工合格验收，故按上述约定的付款条件未成就。三、《玉湖度假村二期公寓式酒店公共配电和公共照明工程施工合同》（合同编号：HT17JM032XHS）第四条第4款规定：“经验收合格后并结算完毕后15个工作日内支付至计算价的95%.”，该项工程未验收及格，故上述约定的付款条件未成就。四、《江门市新会区*********土建工程施工合同》（合同编号：HT18JM015HCS）第四条规定：“预埋完成并验收合格后支付80%，余下款在园林单位布线完成后支付。”，该项工程被告已支付了全部工程款项。五、《玉湖置业低压电缆改造及土建工程施工合同》（合同编号：HT18JM025XHS）第四条第2款规定：“工程竣工验收合格后，三个工作日内，甲方向乙方支付余下50%工程款作为结算款...”,该项工程未验收合格，故上述预定的支付条件未成就。综上所述，鉴于涉案工程未竣工验收，故按被告与原告签订的《江门市新会区******期配电房工程和开关站后段土建工程施工合同》（合同编号：XHHC-20170417-G01）、《江门市新会区******期独立式低层酒店及公寓式酒店配电工程施工合同》（合同编号：HT17JM011HCS)、《玉湖度假村二期公寓式酒店公共配电和公共照明工程施工合同》（合同编号：HT17JM032XHS）、《玉湖置业低压电缆改造及土建工程施工合同》（合同编号：HT18JM025XHS）这四份施工合同的付款条件均尚未成就。故被告恳请法院在查明本案事实的基础上，依法驳回原告的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月2日，原告焕泰公司与被告玉湖置业公司签订《江门市新会区******期配电房工程和开关站后段土建工程施工合同》一份，约定：玉湖置业公司将江门市新会区******期配电房工程和开关站后段土建工程发包给焕泰公司，合同价款为2719303.52元，工程竣工验收合格并通电后，玉湖置业公司支付到价款总金额93%，余下价款的5%作为工程保修金，于保修期满次日起十个工作日内付清；本工程质保期为24个月，自工程竣工验收合格之日起计算。竣工日期以通过供电部门验收合格之日为准；等内容。后，该工程需增补，合同价款增加399771.58元。该工程于2018年1月30日经广东电网有限公司江门新会供电局查验合格，于2018年2月6日确认接电。2017年9月14日，原告焕泰公司与被告玉湖置业公司签订《江门市新会区******期独立式低层酒店及公寓式酒店配电工程施工合同》一份，约定：玉湖置业公司将玉湖度假村二期独立式低层酒店及公寓式酒店配电工程发包给焕泰公司，合同价款为2850000元，工程竣工验收合格并通电后，玉湖置业公司支付结算价总金额93%，余下结算价的5%作为工程保修金，于保修期满次日起十个工作日内付清；本工程质保期为24个月，自工程竣工验收合格之日起计算。后，该工程需增补，合同价款增加244204.37元。2017年12月1日，原告焕泰公司与被告玉湖置业公司签订《玉湖度假村二期公寓式酒店公共配电和公共照明工程施工合同》一份，约定：玉湖置业公司将玉湖度假村二期公寓式酒店公共配电和公共照明工程发包给原告焕泰公司，合同价款为1178872.31元，工程验收合格并结算完毕后15个工作日支付结算价95%，余下5%作质量保证金，保修期2年届满后十五个工作日内付清；本工程质保期为24个月，自工程竣工验收合格之日起计算。后，该工程需增补，合同价款增加41448.40元。2018年4月19日，原告焕泰公司与被告玉湖置业公司签订《江门市新会区*********土建工程施工合同》一份，约定：玉湖置业公司将江门市新会区*********土建工程发包给焕泰公司，合同价款为28787.13元，预埋完成并验收合格后支付80%，余款在园林单位布线完成后支付；本工程质保期为12个月，自工程竣工验收合格之日起计算。2018年5月16日，原告焕泰公司与被告玉湖置业公司签订《玉湖置业低压电缆改造及土建工程施工合同》一份，约定：玉湖置业公司将玉湖置业低压电缆改造及土建工程施工合同发包给焕泰公司，合同价款为114230元。合同签订后三个工作日内支付50%价款作为预付款，工程竣工验收合格后三个工作日，支付余下50%工程款。2019年11月15日，焕泰公司与玉湖置业公司就拖欠的工程款进行协商，并签订《关于江门市玉湖置业公司拖欠广东焕泰电力建设有限公司江门分公司工程款事宜补充协议》，约定：双方签订的合同金额为7613452.33元，焕泰公司已完成工程进度款为7116390.81元，玉湖置业公司已支付的工程进度款为2473700.68元，未支付工程款为4642690.13元；焕泰公司的融资成本为年利率12%，焕泰公司每天的利息损失为1526.36元，双方协商同意自2018年8月1日玉湖置业公司每天支付1526.36元利息给焕泰公司。本院认为：本案系建设工程施工合同纠纷。原、被告签订的施工合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当秉承诚信原则，履行各自的义务。关于原告主张工程款的问题。原、被告已于2019年11月15日确认拖欠的工程款金额为4642690.13元，并约定从2018年8月1日起每日支付利息1526.36元。庭后，被告玉湖置业公司亦向本院书面确认尚欠原告焕泰公司工程款4642690.13元。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。……”的规定，原告主张被告支付拖欠的工程款4642690.13元及利息（按日利息1526.36元，从2018年8月1日计至实际清偿日止），于法有据，本院予以支持。关于原告主张质量保证金的问题。被告抗辩称该工程尚未竣工验收，质保金的支付条件未成就。本院认为，该工程已于2018年1月30日经供电部门验收合格，被告亦于2018年2月6日确认通电，实际使用涉案工程。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。”、第十四条“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(三)、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”的规定，现该工程约定的质保期24个月已届满，原告主张被告支付工程价款5%的质量保证金155958.76元[(2719303.52+399771.58)×5%]，于法有据，本院予以支持。关于原告主张优先受偿权的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”的规定，承包人应自发包人应当给付建设工程价款之日起六个月内主张优先受偿权。本案中，原、被告双方于2019年11月15日确认了涉案拖欠的工程款金额，并约定自2018年8月1日起以拖欠的工程款计付利息，即被告应于2018年8月1日起给付建设工程价款，至原告提起本案诉讼主张优先受偿权已超过六个月，故对原告该诉请，本院不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告江门市玉湖置业有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东焕泰电力建设有限公司江门分公司支付工程款4642690.13元和利息（按日利息1526.36元，从2018年8月1日计至实际清偿日止）；二、被告江门市玉湖置业有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东焕泰电力建设有限公司江门分公司支付质量保证金155958.76元；三、驳回原告广东焕泰电力建设有限公司江门分公司的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为26274.57元（已由原告预交），由被告江门市玉湖置业有限公司负担。原告预交的上述案件受理费，由本院予以退回；被告应向本院补缴案件受理费26274.57元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 梁锦荣二〇二〇年十一月十二日法官助理 林娇娣书 记 员 谭晓敏