丽水市莲都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1102民初3300号 原告：丽水市蒙沙特服装有限公司，住所地：丽水市天宁工业区。统一社会信用代码：91331102736027986D。 法定代表人：厉金廷。 委托诉讼代理人：潜玉林,浙江博翔律师事务所律师。 被告：赵新民，男，1967年3月4日出生，汉族，住丽水市莲都区。 第三人：赵新惠，男，1965年5月6日出生，汉族，住丽水市莲都区。 原告丽水市蒙沙特服装有限公司诉被告赵新民、第三人赵新惠债权人撤销权纠纷一案，原告于2020年7月20日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2020年10月21日公开开庭进行了审理。原告丽水市蒙沙特服装有限公司的委托代理人潜玉林、第三人赵新惠到庭参加诉讼，被告赵新民经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告丽水市蒙沙特服装有限公司诉称：原告与被告及邱文荣民间借贷纠纷一案，经丽水市莲都区人民法院受理后主持调解，并于2019年2月26日达成调解协议，人民法院作出了(2018)浙1102民初5634号民事调解书，由被告赵新民于2019年3月15日前归还申请人借款本金1350000元、利息219375元，如未依约归还的，则从2019年3月16日起以未归还借款本金为基数按月利率2%支付利息直至款项还清时止；由邱文荣于2019年3月15日前归还申请人借款本金225000元、利息10500元，如未依约归还的，则从2019年3月16日起以未归还借款本金为基数按月利率2%支付利息直至款项还清时止；【详见(2018)浙1102民初5634号民事调解书】。后邱文荣如约履行了义务，但被告未还本付息，故原告于同年7月份向法院申请执行，人民法院执行过程中，查明了被告在义乌开有鑫得来宾馆从事宾馆经营活动，故采取了相应的查封措施，经被告提出该宾馆已转让为由要求解除查封，法院执行工作人员向义乌市市场监督管理局征询，义乌市市场监督管理局回复并提供内部档案资料，证明该鑫得来宾馆已于2018年11月23日转让给了第三人赵新惠，因其工作人员失误未在公示资料进行及时变更。法院据此解除查封。本执行案件因无其他可供执行之财产，故予以程序终结。经原告了解，被告赵新民和第三人赵新惠系同胞兄弟，义乌市鑫得来宾馆仍由被告赵新民经营，被告和第三人于2018年11月23日进行的宾馆转让，纯属是为了逃避债务而进行的虚假转让。故诉请：依法撤销被告于2018年11月23日将义乌市鑫得来宾馆转让给第三人的行为。 被告赵新民书面答辩：一、被告赵新民不存在放弃其到期债权、无偿转让财产或者以明显不合理的低价转让财产的情形，第三人赵新惠取得义乌市鑫得来宾馆经营权的行为合法有效。1、被告赵新民已无力继续经营义乌市鑫得来宾馆且宾馆并无实际财产。被告赵新民与合伙人於连荣于2007年4月29日与房东王金龙、王金迁、王奕红签订《房屋租赁合同》，租赁房屋地址为义乌市××路××号楼，7-12号，店面屋三间“8-10”号；地下室**，共两间“9-10”号，楼房二至七层，每层六间。租赁时间为2007年8月18日至2017年8月17日。2007年5月28日，被告赵新民、於连荣与房东王联光、张芝英签订《房屋租赁合同》，约定王联光、张芝英将义乌市××路××号楼，1-6号，楼房二至七层出租给被告赵新民、於连荣用于宾馆经营，租赁期限自2007年9月28日起至2017年9月27日止。被告赵新民签订上述房屋租赁合同后，将所租房屋（即长春路6号楼1-12号及3间店面）进行装修，后用以经营义乌市鑫得来宾馆，场所建筑面积为2987.03平方米（有消防安全检查合格证载明面积）。并于2007年12月17日注册了个人独资企业。2017年底，屋租赁期限届满后，被告赵新民无力继续经营宾馆，遂未继续和前述房东续订《房屋租赁合同》，按照合同约定，房屋室内装潢均归房东所有，义乌市鑫得来宾馆不再继续经营。宾馆名下并无不动产或者固定资产，其内的电器、设备、家具均因经营多年十分陈旧，价值低廉，故该宾馆无实际财产，更无原告所主张为逃避债务虚假转让的价值。2、第三人赵新惠并非无偿受让义乌市鑫得来宾馆。第三人赵新惠得知赵新民不再继续经营义乌市鑫得来宾馆的消息后，与赵新民及各房东协商，由第三人赵新惠重新和房东王金龙、王金迁、王奕红、赵遥兰签订《房屋租赁合同》并继续投资经营义乌市鑫得来宾馆，房东将长春六街175号、177号、179号、181号（其中177号两间店面、地下室第一次两间），二层至七层，每层六间，共计42间房屋租赁给赵新惠（因道路名称变更等原因，街道和门牌号与第一份租赁合同不一致，但实际是指同一处租赁房屋）。房东王联光、张芝英收回六间房屋未租给赵新惠。鉴于义乌市鑫得来宾馆已经经营多年，拥有一定口碑，第三人赵新惠与赵新民协商继续以义乌市鑫得来宾馆的名义经营，并于2018年11月23日将投资人变更登记为赵新惠，但赵新惠所租赁的场所建筑面积仅为1670.20平方米（有消防安全检查合格证载明面积）。故早在赵新民和房东签订的房屋租赁合同到期后，第三人赵新惠便已是义乌市鑫得来宾馆的实际经营人，赵新惠取得义乌市鑫得来宾馆经营权是基于与房东的房屋租赁合同，而非由赵新民转让，故其取得义乌市鑫得来宾馆经营权的行为合法有效。二、义乌市鑫得来宾馆已由第三人赵新惠实际经营。第三人赵新惠取得义乌市鑫得来宾馆经营权后，对消防备案等信息作出变更，且实际投入资金经营宾馆，包括向房东支付房租等，并未从赵新民处受让义乌市鑫得来宾馆的财产或者其他权益，更无损害赵新民债权人利益的行为。退一步讲，即便赵新惠将义乌市鑫得来宾馆的出资人身份转回给赵新民，赵新民也无力继续出资经营宾馆，该个人独资企业只剩“空壳”并无实际可执行财产，房屋、装修等固定资产属于房东所有，赵新惠后期购置的家具家电也不属于赵新民。综上，被告与第三人之间不存在恶意串通、逃避债务、损害原告实现债权的行为，原告的诉讼请求于法无据，请求法院予以驳回。 第三人赵新惠书面陈述意见与被告赵新民的书面答辩意见一致，第三人赵新惠当庭口头陈述称：第三人赵新惠已经投了部分款项进去用于宾馆装修。现在宾馆实际是被告赵新民管理的。原告如果真的将案涉宾馆那卖掉，第三人赵新惠要求将装修费给返回给第三人。当初转让，第三人赵新惠也是挂个名，如果拿去拍卖掉，卖些钱也可以。合同撤掉，装修费应补偿给第三人。 本院经审理查明：本院(2018)浙1102民初5634号民事调解书第一条载明：“截止2019年2月28日，被告赵新民欠原告丽水市蒙沙特服务有限公司借款本金人民币1350000元，利息人民币219375元，上述款项由被告赵新民于2019年3月15日前归还原告，如被告赵新民未依约归还上述款项，则自2019年3月16日起以实时被告尚未归还的借款本金为基数按月利率2%计算至上述款项还清之日止”。2018年11月23日，第三人赵新惠将义乌市鑫得来宾馆转让给第三人赵新惠，第三人赵新惠认为其仅是“挂个名”。 认定上述事实的证据有原告提供的原告、被告、第三人身份证明复印件、工商登记材料及到庭当事人庭审陈述。 本院认为：《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”本案被告将其名下的义乌市鑫得来宾馆无偿转让给第三人，原告依法可以请求撤销，故原告诉请符合法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，不影响本院依法作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 撤销被告赵新民于2018年11月23日将义乌市鑫得来宾馆转让给第三人赵新惠的行为。 案件受理费4833元，由被告赵新民负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 长  朱海峰 人民陪审员  章慧玲 人民陪审员  潘敏敏 二〇二〇年十一月十九日 代书 记员  陈丹丹