北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2020)京03民终13785号上诉人(原审被告)：李进泽，男，1953年2月19日出生，汉族，住北京市密云区。委托诉讼代理人：李小静(李进泽之女)，1981年4月2日出生，汉族，住北京市顺义区。被上诉人(原审原告)：高金，男，1968年1月8日出生，汉族，住河北省承德市承德县。上诉人李进泽因与被上诉人高金农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市密云区人民法院（2020）京0118民初1620号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月11日立案后，依法适用独任制，开庭进行了审理。上诉人李进泽及其委托诉讼代理人李小静，被上诉人高金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李进泽上诉请求：1.撤销一审判决，发回重审或依法改判驳回李进泽的上诉请求；2.本案一、二审诉讼费用全部由高金承担。事实与理由：一、一审法院认定事实不清。1.李进泽与高金于2019年8月6日进行工程款核算并明确约定扣除5千元作为维修保证金，现经过一审法庭调查及承办法官到场勘验，高金施工确实存在施工质量问题，且高金明确表示针对该施工质量问题不再进行任何形式的维修，为此高金无权向李进泽主张支付该5千元维修保证金。另，高金亦未与李进泽共同进行试水实验，亦不能确保防水事宜是否存在质量问题。李进泽认为高金履行合同存在瑕疵，并拒不进行修复，且事实客观存在，因此其该项诉请不应获得法庭支持。二、一审法院未依据证据规定作出全面审查，严重偏离客观事实。结合本案双方陈述及举证，在现有证据能够证实施工存在质量问题，亦不满足双方约定的保证金支付条件，高金相关诉请不应被法庭所采纳。三、一审法院作出的裁判增加当事人诉累。李进泽在已经支付绝大部分工程款项，因对方施工确实存在严重质量问题，遂未支付后期尾款及维修保证金，一审法庭在查明确实存在质量问题及高金明确表示拒绝维修后，应针对质量问题及未付工程款一并予以解决，既避免浪费司法资源又减少当事人诉累。高金辩称，同意一审判决，不同意李进泽的上诉请求。高金向一审法院起诉请求：要求李进泽支付工程尾款1.5万元。诉讼费由李进泽负担。一审法院认定事实：李进泽在北京市密云区北庄镇××有一处旧宅房屋需要翻建，李进泽将其房屋翻建工程发包给高金进行施工。2018年6月30日，发包方（甲方）李进泽与承包方（乙方）高金签订施工合同，合同约定承包方式为包工包料，承包价款为每平方米1750元，预计工期120天。施工范围：1、主体范围：本工程旧房拆除及外运由甲方自行负责，乙方基础挖槽开始。主体结构为砖混加设地梁，节点构造柱，圈梁，现浇混凝土顶板。外墙为370厚红砖砌筑，内墙为240厚红砖砌筑，外墙地梁圈梁为370宽、300高，内墙地梁圈梁为240宽、300高，构造柱以墙体厚度为准。顶板东、西、后三面出外墙体400宽挑沿，前面700挑檐，四周顶板厚度为120厚，中心部分自然排水坡度为准。基础石料由甲方提供。构造柱，地梁，圈梁主筋为直径16螺纹钢，箍筋为直径6.5光原钢材，顶板为双层双向直径下层采用12，上层直径10的钢筋。2、装修范围，内墙抹灰刮白，吊顶，地面铺装（地砖，墙砖材质为普通每平方米30至50元之间造价），门窗材质为断桥铝，规格为55材质要求为合格产品每平方米在360元至380元之间，室内门为普通包口门。外墙前面抹灰贴砖，四周挑岩贴砖，其余三面做5公分厚聚苯板保温抹灰，屋面保温防水。3、水电范围：本工程室内给水、排水、室外雨排水。本工程所需用电路铺设、穿线，插座线为4平方，灯为2.5平方电线为合格免检产品，所有灯具、开关、插座、面板为合格产品。室内地面地暖。4、本承包中不包含卫生洁具、厨房用具，室外给水井、排水井。工程款支付方式：合同签订之日起，乙方人员、材料进场支付总工程款的30％；完成主体工程后，支付相应的工程款；工程整体完工后，经甲方验收合格后付清全部工程款。合同签订后，高金即组织人员进行施工。建房施工过程中，高金除为李进泽建设了房屋工程外，另为李进泽施工垒建了院墙、影壁墙，铺设院落地面石板、打坡道等。高金在施工过程中，李进泽向高金支付工程款16万元（其中：2018年7月5日支付5万元，2018年9月20日支付5万元，2019年5月27日支付5万元，2019年6月25日支付1万元）。2019年8月6日，（甲方）李进泽与（乙方）高金进行了工程款核算并约定，甲方应支付乙方3.5万元，现扣除5千元为维修保证金，甲方在试水不出现问题的情况下，返还乙方5千元维修保证金，该保证金返还时限到2020年1月1日。今日甲方付给乙方工程款3万元（2019年8月6日支付1万元，2019年8月7日支付1万元，2019年8月8日支付1万元）。2019年8月6日，李进泽支付高金工程款1万元，2019年8月7日，李进泽支付高金工程款1万元。因工程尾款未支付事宜，高金于2020年2月24日向一审法院立案，要求李进泽支付工程尾款。审理期间，经一审法院现场勘查，高金垒建影壁墙有部分磁砖脱落现象，房屋客厅吊顶造型有部分部位出现银纹现象，房屋内上角石膏线有部分部位出现裂纹等质量现象。经一审法院释明，高金表示对于现已出现的工程质量问题，不再给予维修。李进泽表示，对于工程质量维修有关问题，另行诉讼。一审法院认为，当事人应遵守合同约定，全面履行其义务。高金为李进泽建设房屋等设施，李进泽应向高金支付相应的工程款。高金对于已完成的房屋建设工程，应承担相应的维修责任。高金为李进泽建设的房屋等设施，经一审法院现场勘查，现已出现影壁墙部分磁砖脱落现象，房屋客厅吊顶造型有部分部位出现银纹现象，房屋内上角石膏线有部分部位出现裂纹等质量现象。经一审法院释明，高金表示对于现已出现的工程质量问题，不再给予维修。李进泽表示，对于工程质量维修有关问题，另行诉讼，故此，对于工程质量维修有关事宜，本案不予涉及，双方可另行解决。房屋建设工程完工后，双方于2019年8月6日进行了核算，李进泽应支付高金工程款3.5万元，并约定于2019年8月6日、7日、8日各支付1万元，扣除维修保证金5千元，在试水不出现问题的情况下，于2020年1月1日前返还。双方核算后，由于李进泽未按约定的日期于2019年8月8日向高金支付1万工程款，也未按约定于2020年1月1日前向高金返还扣除的5千元维修保证金，致使高金提起诉讼，要求李进泽给付工程尾款1万元及维修保证金5千元，并不违反双方约定及法律规定，一审法院予以支持。一审判决如下：一、李进泽支付高金工程尾款一万元（限判决生效之日起十日内付清）。二、李进泽支付扣押高金的工程维修保证金五千元（限判决生效之日起十日内付清）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费八十八元（高金已预交），由李进泽负担（限判决生效之日起七日内交至一审法院）。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，李进泽、高金之间成立的农村建房施工合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。本案中，房屋建设工程完工后，双方于2019年8月6日进行了核算，李进泽应支付高金工程款3.5万元，并约定于2019年8月6日、7日、8日各支付1万元，扣除维修保证金5千元，在试水不出现问题的情况下，于2020年1月1日前返还。现高金起诉要求李进泽给付工程尾款1万元及维修保证金5千元，并不违反双方约定及法律规定，本院予以支持。关于工程存在的部分质量问题。经一审法院释明，李进泽表示对于工程质量维修有关问题，另行诉讼。一审法院未在本案中予以处理，并无不当，李进泽可另行主张。李进泽的上诉意见，本院不予采纳。综上所述，李进泽的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费176元，由李进泽负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 员  张 弘二〇二〇年十一月二十五日法官助理  吴 琳书 记 员  卢园园