福建省厦门市思明区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0203执异272号 案外人：翁文兴，男，1974年11月23日出生，汉族，住福建省南平市建阳区。 委托诉讼代理人：林建、杨嘉欣（实习），福建讴斯森律师事务所律师。 申请执行人：林忠勇，男，1964年12月28日出生，汉族，住福建省松溪县。 申请执行人：林忠仁，男，1958年9月11日出生，汉族，住福建省松溪县。 申请执行人：叶文明，男，1972年4月2日出生，汉族，住福建省松溪县。 申请执行人：应根柱，男，1972年11月5日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。 申请执行人：姚世俤，男，1976年2月22日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 共同委托诉讼代理人：陈文胜，广东金桥百信(黄埔)律师事务所律师。 被执行人：赖小娟，女，1980年5月25日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被执行人：丁田有，男，1973年8月24日出生，汉族，住福建省建阳市。 本院在执行申请执行人林忠勇、林忠仁、叶文明、应根柱、姚世俤与被执行人赖小娟、丁田有合同纠纷一案中，查封了被执行人赖小娟名下位于厦门市（下称案涉房产），现案外人提出执行异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。 案外人翁文兴称，案涉房产在2010年4月22日经厦门市中级人民法院执行，作出(2007)厦执行字第78-1号《执行裁定书》,裁定案涉房产归赖小娟等人共有。2014年12月11日福建省建阳市人民法院对赖小娟、丁田有进行执行，建阳市人民法院作出(2013)潭执行字第594-2号《执行裁定书》，裁定将赖小娟、丁田有与他人共有的案涉房产的21%份额归案外人翁文兴(翁文兴占房屋21%份额的12.98%)与王晓海、陈忠荣、周春旺、徐彩姿、刘卫平、谢德和、叶永地、蔡文、黄培慧、全宝玉共有。现因申请执行人林忠仁、应根柱、林忠勇、叶文明、姚世俤与被执行人赖小娟、丁田有合同纠纷一案，申请执行人申请法院查封了案涉房产。综上所述，建阳市人民法院作出(2013)潭执行字第594-2号《执行裁定书》，裁定将赖小娟、丁田有的案涉房产21%份额归翁文兴与王晓海、陈忠荣、周春旺、徐彩姿、刘卫平、谢德和、叶永地、蔡文、黄培慧、全宝玉共有。根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：(三)该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。案外人是案涉房产的所有权利人，请求法院解除对案涉房产的查封。案外人提交（2019）闽0203民初9971号民事裁定书、(2007)厦执行字第78-1号《执行裁定书》、(2013)潭执行字第594-2号《执行裁定书》等证明其主张。 本院查明，原告林忠勇、林忠仁、叶文明、应根柱、姚世俤与被告赖小娟、丁田有合同纠纷一案，本院于2020年1月8日作出（2019）闽0203民初9971号民事判决书，判决：“一、解除原告林忠仁、应根柱、林忠勇、叶文明、姚世俤与被告赖小娟、丁田有之间的《合伙股权转让合同》；二、被告赖小娟、丁田有于本判决生效之日起七日内返还原告林忠仁、应根柱、林忠勇、叶文明、姚世俤股权转让款800万元；三、驳回原告林忠仁、应根柱、林忠勇、叶文明、姚世俤的其他诉讼请求。”诉讼期间，根据林忠仁、应根柱、林忠勇、叶文明、姚世俤的申请，本院采取财产保全措施，于2019年5月24日查封了案涉房产。该判决书已于2020年4月7日发生法律效力。赖小娟、丁田有未按生效法律文书履行义务，林忠仁、应根柱、林忠勇、叶文明、姚世俤遂向本院申请强制执行，本院于2020年5月6日立案受理。 另查明，一、本院于2020年8月6日向厦门市不动产登记中心发去(2020)闽0203执6615号《调查函》，请厦门市不动产登记中心协助核查厦门市思明区嘉禾路337号101单元房产与厦门市中关委大厦G栋1-4层A单元是否为同一房产。厦门市不动产登记中心于2020年10月22日复函：思明区嘉禾路337号101单元与中关委大厦G栋1层A单元2层A单元、3层A单元、4层A单元及4层B单元为同一房产即思明区嘉禾路337号101单元包含中关委大厦G栋1-4层A单元。 二、申请执行人厦门银行股份有限公司科技支行与被执行人厦门新中厦房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，厦门市中级人民法院依法查封了被执行人厦门新中厦房地产开发有限公司名下的厦门市中关委大厦Ｇ栋1-4层Ａ单元、第4层Ｂ单元及地下一层1-31号车位、地下****车位。后经过公开拍卖，厦门市中关委大厦Ｇ栋1-4层Ａ单元、第4层Ｂ单元以3806万元成交，买受人为叶世平、叶跃斌、王洁、赖小娟，厦门市中级人民法院于2010年4月22日作出（2007）厦执行字第78-1号《执行裁定书》，裁定：“一、解除对厦门市中关委大厦Ｇ栋1-4层Ａ单元、第4层Ｂ单元房产的查封；二、厦门市中关委大厦Ｇ栋1-4层Ａ单元、第4层Ｂ单元房产的所有权及相应的其他权利归买受人叶世平（公民身份号码3521221962××××××××）、叶跃斌（公民身份号码3521221965××××××××）、王洁（公民身份号码3521221971××××××××）、赖小娟（公民身份号码3507841980××××××××）所有。厦门市中关委大厦Ｇ栋1-4层Ａ单元、第4层Ｂ单元的财产权自本裁定送达买受人叶世平（公民身份号码3521221962××××××××）、叶跃斌（公民身份号码3521221965××××××××）、王洁（公民身份号码3521221971××××××××）、赖小娟（公民身份号码3507841980××××××××）时起转移；三、买受人叶世平（公民身份号码3521221962××××××××）、叶跃斌（公民身份号码3521221965××××××××）、王洁（公民身份号码3521221971××××××××）、赖小娟（公民身份号码3507841980××××××××）可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。” 三、申请执行人叶永地与被执行人赖小娟、丁田有一案，福建省建阳市人民法院于2014年12月11日作出（2013）潭执行字第594-2号《执行裁定书》，裁定：“一、将被执行人赖小娟享有的与案外人叶跃斌、王洁、叶世平共有的坐落于厦门市%份额作价17861030.4元，交申请执行人叶永地和被执行人在本院所涉其他执行案件的全部债权人王晓海、陈忠荣、周春旺、徐彩姿、刘卫平、翁文兴、谢德和、叶永地、蔡文、黄培慧、全宝玉抵偿债权17861030.4元（其中：王晓海915610元、陈忠荣5887513.64元、周春旺2488470.19元、徐彩姿的债权481979.9元、刘卫平1415575.96元、翁文兴2319451.26元、谢德和593682.78元、叶永地679505.04元、蔡文145138.73元、黄培慧192184.68元、全宝玉2741918.22元。赖小娟享有的与案外人叶跃斌、王洁、叶世平共有的坐落于厦门市%份额的财产权自本裁定送达买受人叶永地、王晓海、陈忠荣、周春旺、徐彩姿、刘卫平、翁文兴、谢德和、蔡文、黄培慧、全宝玉时转移。二、申请执行人叶永地和其他债权人王晓海、陈忠荣、周春旺、徐彩姿、刘卫平、翁文兴、谢德和、蔡文、黄培慧、全宝玉可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。” 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条之规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。”本案中，建阳市人民法院于2014年12月11日作出（2013）潭执行字第594-2号《执行裁定书》，裁定赖小娟享有的与案外人叶跃斌、王洁、叶世平共有的坐落于厦门市%份额的财产权自该裁定送达买受人叶永地、王晓海、陈忠荣、周春旺、徐彩姿、刘卫平、翁文兴、谢德和、蔡文、黄培慧、全宝玉时转移。案外人翁文兴系案涉房产的所有权人之一，其对案涉房产享有的权利可以排除本案执行。故案外人的执行异议理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条的规定，裁定如下： 中止对厦门市的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 蔡晓文 审 判 员 俞伟强 审 判 员 吕娜彬 二〇二〇年十一月二十五日 代书记员 易麦娜 附件：本案所适用的法律法规 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十六条金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理： （一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持； （二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。 （三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。 ……