四川省攀枝花市西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0403民初862号 原告：杨华，女，1972年7月1日出生，汉族，住四川省攀枝花市**。 委托诉讼代理人：张德勇，四川徐绍刚律师事务所律师，执业证号15104201410694348，特别授权。 被告：崔贵宾，男，1971年10月23日出生，汉族，户籍地四川省攀枝花市**。 被告：蔡正强，男，1971年5月16日出生，汉族，住四川省攀枝花市**。 委托诉讼代理人：袁华，四川森焱律师事务所律师，执业证号15104202010244183，特别授权。 原告杨华与被告崔贵宾、蔡正强案外人执行异议之诉一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月3日公开开庭进行了审理。原告杨华及其委托诉讼代理人张德勇，被告蔡正强及其委托诉讼代理人袁华到庭参加诉讼，被告崔贵宾经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨华向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决撤销或改正（2019）川0403执118号执行裁定书；2.请求法院判决解除登记于被告崔贵宾名下位于四川省攀枝花市西区清香坪街X号X栋X单元X号（产权证号：ＸＦ××68）房产的财产保全措施；3.请求法院判决攀枝花市西区（产权证号：ＸＦ××68）房产所有权归原告杨华单独所有；4.请求法院判决被告崔贵宾配合原告杨华办理攀枝花市西区（产权证号：ＸＦ××68）房产的所有权变更登记；5.请求法院判决本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2017年，被告蔡正强起诉被告崔贵宾租赁合同纠纷一案，贵院作出（2017）川0403民初833号民事判决书并已经发生法律效力，被告蔡正强于2019年1月14日申请立案执行，进入执行程序后，贵院对登记于被告崔贵宾名下位于四川省攀枝花市西区清香坪街X号X栋X单元X号房产采取了财产查封保全措施（保全查封文书为：（2019）川0403执118号执行裁定书）。原告杨华与被告崔贵宾原为夫妻关系，2014年3月25日，原告杨华、被告崔贵宾双方到攀枝花市西区民政局办理了离婚登记。《自愿离婚协议书》第三条约定“三、住房、财产。婚后房屋位于四川省攀枝花市西区清香坪街X号X栋X单元X号，归女方杨华所有。”在原告杨华、被告崔贵宾离婚后，《自愿离婚协议书》在民政局登记并备案，其约定案涉房产的所有权归原告杨华单独所有。被告崔贵宾在离婚后，原告杨华多次要求被告崔贵宾履行过户手续，但被告崔贵宾一直未配合原告杨华办理该房产所有权的变更登记。该案涉房产对外公示为被告崔贵宾所有，从而导致贵院对该房产采取了财产保全措施。2020年9月23日，原告杨华向贵院提起执行异议申请，贵院于2020年9月28日作出（2020）川0403执异32号执行裁定书，驳回了原告杨华的异议请求。为维护申请人的合法权益，故诉至法院。 被告崔贵宾未作答辩。 被告蔡正强辩称，认可被告蔡正强于2019年1月14日申请立案执行，进入执行程序后，攀枝花市西区法院对位于四川省攀枝花市西区清香坪街X号X栋X单元X号房产采取了财产查封保全措施；认可案涉房屋目前仍登记于被告崔贵宾名下；不认可原告杨华陈述的诉讼请求及其他事实，不能排除原告杨华与被告崔贵宾采用离婚协议书形式来侵害在后的债权人的合法权益。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。 原告为证明自己的主张，提供了以下证据： 1.攀枝花市不动产登记中心出具的房屋信息摘要，欲证明案涉房产登记于被告崔贵宾名下，于2019年3月28日被四川省攀枝花市西区人民法院查封，文书案号为（2019）川0403执118号，限制登记终止时间为2022年3月27日。 2.四川省攀枝花市西区人民法院作出的（2020）川0403执异32号执行裁定书，欲证明本案诉讼系因四川省攀枝花市西区人民法院裁定驳回原告杨华的异议请求而引发。 3.离婚证，登记日期为2014年3月25日，欲证明原告杨华与被告崔贵宾于2014年3月25日已办理了离婚登记，其离婚是真实有效的，2017年被告蔡正强与被告崔贵宾之间的租赁合同产生的相关债务与原告杨华无关。 4.攀枝花市西区民政和扶贫开发局（原攀枝花市西区民政局）婚姻登记处出具的《自愿离婚协议书》复印件，欲证明在离婚协议书中约定婚后房屋位于四川省攀枝花市西区清香坪街X号X栋X单元X号归女方所有，该约定在原告杨华与被告崔贵宾于2014年3月25日办理离婚登记起即发生效力，该房产从此时起为原告杨华单独所有，被告崔贵宾与被告蔡正强2017年的租赁合同纠纷所引发的债务与原告杨华无关，也与该房产无关，四川省攀枝花市西区人民法院作出的（2019）川0403执118号裁定及（2020）川0403执异32号裁定系错误的，应当解除房产查封，确认房产归原告杨华所有。 被告崔贵宾未向本院提供证据。 被告蔡正强未向本院提供证据。 对当事人提供的证据，本院认证如下：1.被告蔡正强对原告杨华提供的攀枝花市不动产登记中心出具的房屋信息摘要、四川省攀枝花市西区人民法院作出的（2020）川0403执异32号执行裁定书的真实性、合法性、关联性予以认可，本院予以采信；2.被告蔡正强对原告杨华提供的离婚证的真实性、合法性予以认可，对其关联性、证明目的不予认可，本院审查认为，被告蔡正强对离婚证的真实性、合法性认可，且该离婚证与本案有关联性，故本院予以采信；3.被告蔡正强对原告杨华提供的攀枝花市西区民政和扶贫开发局（原攀枝花市西区民政局）婚姻登记处出具的《自愿离婚协议书》复印件的三性不予认可，本院审查认为，原告杨华出示的《自愿离婚协议书》系原告杨华与被告崔贵宾在办理离婚登记时自愿达成的离婚协议，且在原攀枝花市西区民政局作了备案，具有真实性、合法性，与本案有关联性，故本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告杨华与被告崔贵宾于2014年3月25日在原四川省攀枝花市西区民政局登记离婚，双方于2014年3月25日签订《自愿离婚协议书》，约定婚后房屋位于四川省攀枝花市西区清香坪街X号X栋X单元X号归女方所有。该《自愿离婚协议书》交由原四川省攀枝花市西区民政局存档备案。2019年1月4日，被告蔡正强向本院申请强制执行，本院于2019年1月17日作出（2019）川0403执118号执行裁定书，裁定冻结、划拨、扣留、提取被告崔贵宾应当履行义务部分的存款及收入29679元或查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其相当价值的财产。2019年3月28日，本院查封了登记在被告崔贵宾名下位于四川省攀枝花市西区清香坪街X号X栋X单元X号房屋，查封期限为三年。2020年9月21日，原告杨华对本院执行查封登记在被告崔贵宾名下位于四川省攀枝花市西区清香坪街X号X栋X单元X号房屋提出书面异议，本院于2020年9月28日作出（2020）川0403执异32号执行裁定书，裁定驳回原告杨华的异议请求。2020年9月14日，四川省攀枝花市不动产登记中心出具的房屋信息摘要载明位于四川省攀枝花市西区清香坪街X号X栋X单元X号房产登记于被告崔贵宾名下。 另查明，2017年间被告崔贵宾租用被告蔡正强的吊车。2018年6月6日，被告蔡正强将被告崔贵宾起诉至本院，本院于2018年10月10日作出（2018）川0403民初883号民事判决书，该判决于2018年12月26日发生法律效力。 本院认为，原告杨华与被告崔贵宾登记离婚，双方达成《自愿离婚协议书》约定案涉房屋归女方所有，该《自愿离婚协议书》是当事人的真实意思表示，具有法律效力。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”，《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”之规定，该《自愿离婚协议书》关于财产分割已在原四川省攀枝花市西区民政局办理了备案，合法有效，自双方签订时成立，原告杨华享有对案涉房屋的所有权。被告蔡正强与被告崔贵宾之间的租赁关系发生于2017年，原告杨华与被告崔贵宾离婚时，被告蔡正强与被告崔贵宾之间尚不存在租赁关系，该债务应属被告崔贵宾个人债务，不能按照夫妻共同债务处理。故被告蔡正强关于原告杨华与被告崔贵宾借离婚逃避被告蔡正强债务的主张，缺乏事实依据。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”之规定，案涉房屋虽仍登记于被告崔贵宾名下，但原告杨华是案涉房产的实际权利人，且该权利真实合法，故对案涉房屋享有的民事权益，足以排除强制执行。关于原告杨华请求撤销或改正（2019）川0403执118号执行裁定书、解除案涉房产的财产保全措施及案涉房产所有权归原告杨华单独所有的请求，本院应予支持。执行异议之诉的审查范围是案外人、申请执行人提起执行异议之诉，法院的审理范围限于当事人之间的实体权利之争，即案外人对执行标的是否享有实体权利，以及该实体权利是否排除强制执行。本案中原告杨华请求判决被告崔贵宾配合原告杨华办理四川省攀枝花市西区清香坪街X号X栋X单元X号（产权证号：ＸＦ××68）房产的所有权变更登记的主张不属于人民法院关于执行异议之诉的审理范围，故本院不予支持。引发本案执行异议之诉系因原告杨华与被告崔贵宾怠于办理案涉房产过户登记手续，衍生案件造成的诉累，由此产生的诉讼费用应当由原告杨华与被告崔贵宾承担。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，判决如下： 一、停止对四川省攀枝花市西区清香坪街X号X栋X单元X号房屋的强制执行措施； 二、确认位于四川省攀枝花市西区清香坪街X号X栋X单元X号房屋归原告杨华所有； 三、驳回原告杨华的其他诉讼请求。 案件受理费298元，由原告杨华负担149元，被告崔贵宾负担149元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 本院（2020）川0403执异32号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。 审 判 长  许朝晖 审 判 员  苏 敏 人民陪审员  李 丹 二〇二〇年十一月四日 书 记 员  王 敏