重庆市合川区人民法院             民事判决书                         （2020）渝0117民初8359号                                                       原告                       原告：重庆农村商业银行股份有限公司合川分行，住所地重庆市合川区久长路**，统一社会信用代码91500117709380119E。             负责人：赵光明，系该行行长。             委托诉讼代理人：袁明，系该公司职工。             委托诉讼代理人：廖维，系该公司职工。                               被告                       被告：肖坤华，男，1969年2月2日出生，汉族，住重庆市合川区。                               案由                       金融借款合同纠纷                               案件由来             和             审理经过                       原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行与被告肖坤华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，于2020年11月4日对本案适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行的委托诉讼代理人袁明、廖维到庭参加诉讼，被告肖坤华经本院合法送达开庭传票等法律文书未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。                               诉讼请求                       1、 判令被告肖坤华偿还借款本金159932.59元及截止2020年9月24日的利息（含罚息、复利）5973.19元，从2020年9月25日起的利息（含罚息、复利）按合同约定的利率、计结息方式计算至本息付清之日止，利随本清。2、判令原告对抵押物，即肖坤华位于重庆市合川区的房屋在原告第一项请求的债权范围内享有优先受偿的权利。3、判令本案包括案件受理费在内的诉讼费用由被告负担。                               本院经审理认定下列要素事实：                               合同名称及             签订日期                       2017年5月26日，原告与被告签订《最高额合同》、《最高额抵押合同》、《个人最高额循环贷款合同》；2019年5月22日，被告提出《个人经营性贷款自助续贷服务申请书》并签订《个人经营性贷款自助续贷服务确认书》；同日，被告向原告出具《重庆农村商业银行合川分行个人贷款支用单（借款借据）》                               借款人                       肖坤华                               借款金额                       16万                               借款期限                       2019年5月22日至2020年5月21日                               借款利率                       年利率6.96%。在贷款期限内，该利率保持不变。                               逾期利率                       对逾期的贷款，从逾期之日起按罚息利率计收利息直至清偿本息为止。对不能支付的利息，按合同约定的计息方式和相应罚息利率计收复利。罚息利率为贷款利率上加收50%。                               还款约定                       按期结息到期还款                               欠本欠息                       截止2020年9月24日，尚欠借款本金159932.59元及利息（含罚息、复利）5973.19元。                               担保方式                       最高额抵押担保                               抵押物                       肖坤华名下位于重庆市合川区的房屋                               抵押、保证担保范围                       包括贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权利而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费代理费、财产保全费、才旅费、执行费、评估费、拍卖费等）                               抵押备案登记                       2017年5月26日，双方在合川区国土资源和房屋管理局办理不动产登记证明。                               送达地址                       《个人最高额循环贷款合同》第二十八条、第三十七条约定：各方确认本合同所载明通讯地址（借款人通讯地址：合川区为有关通知及法律文书的有效送达地址。按前述地址邮寄送达有关通知及法律文书视为送达，具有法律效力。                               依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：             一、 限被告肖坤华于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行借款本金159932.59元元及截止2020年9月24日的利息5973.19元（含罚息、复利），自2020年9月25日起的利息按原、被告之间合同约定的利率和计息方式计算至付清之日止，利随本清）。             二、 原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行对被告肖坤华所有的位于重庆市合川区的房屋在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权。             三、 驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行的其他诉讼请求。             如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。                               案件受理费                       3618.12元，减半收取1809.06元，由被告肖坤华负担。                               如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。                                           审 判 员 姜 辉                                           二〇二〇年十一月四日                         法 官 助 理 江 文 静             书 记 员 孟露露