湖北省郧西县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0322民初1107号原告：湖北郧西农村商业银行股份有限公司，住所湖北省郧西县郧西大道**。统一社会信用代码91420300597182272L。法定代表人：李涛，董事长。委托诉讼代理人：谌甲军、王林文博（实习），湖北正星律师事务所律师。被告：郧西县佳乐雅美商贸有限公司，，住所湖北省郧西县城关镇民联村**西街银桂华庭）。统一社会信用代码914203223165223660。法定代表人：柯李军，总经理。被告：张伟，男，生于1977年12月8日，汉族，湖北省郧西县人，居民，户籍住址湖北省郧西县。被告：童德芬，女，生于1979年5月24日，汉族，湖北省郧西县人，居民，户籍住址湖北省郧西县，系被告张伟之妻。被告：十堰市雅嘉美科工贸有限公司，，住所湖北省十堰市公园路**统一社会信用代码91420300767431447N。法定代表人：柯李军，总经理。被告：柯李军，男，生于1980年3月21日，汉族，湖北省十堰市人，系郧西县佳乐雅美商贸有限公司和十堰市雅嘉美科工贸有限公司法定代表人，户籍住址湖北省十堰市茅箭区，现住湖北省十堰市茅箭区。被告：周明风，女，生于1967年10月4日，汉族，湖北省十堰市人，居民，住，住湖北省十堰市张湾区/div>被告：徐玉婷，女，生于1984年10月9日，回族，居民，户籍住址湖北省十堰市茅箭区。原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司（以下简称郧西农商行）诉被告郧西县佳乐雅美商贸有限公司（以下简称佳乐雅美）、张伟、童德芬、十堰市雅嘉美科工贸有限公司（以下简称雅嘉美科）、柯李军、周明凤、徐玉婷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谌甲军、王林文博、被告佳乐雅美、雅嘉美科法定代表人柯李军及张伟到庭参加诉讼，被告童德芬、周明风、徐玉婷经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。诉讼中，原、被告申请庭外和解两个月。郧西农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告佳乐雅美偿还原告借款本金1500万元及按照合同约定的利息、逾期加罚息，直至借款本息全部偿还清结止（其中利息暂计算至2020年5月16日尚欠2605419.48元，本息合计暂定为17605419.48元）；2、判令被告佳乐雅美承担本案原告为诉讼而支付的律师代理费352108元；3、判令被告柯李军以其位于郧西县城××村××组郧西县房权证城关镇字第**、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号的房屋[以上房产的土地使用证号为西国用（2010）第0519号，土地使用权人为十堰银利来房地产开发有限公司，使用权面积为2756.35平方米]在最高额抵押担保范围内对上述第1、2项诉讼请求中被告佳乐雅美应承担的贷款本息及律师代理费等承担抵押担保责任，依法对上述抵押财产进行拍卖、变卖后以所得价款优先受偿；4、判令被告雅嘉美科、柯李军、张伟、童德芬、周明风、徐玉婷对上述第1、2项诉讼请求中被告佳乐雅美应承担的贷款本息及律师代理费等向原告承担连带保证清偿责任；5、由被告共同承担本案一切诉讼费用。事实和理由：被告佳乐雅美因流动资金不足，于2016年6月18日向原告申请借款1500万元。原告于2016年6月21日同被告佳乐雅美签订了《流动资金借款合同》，约定柯李军用其所有的房地产为借款提供抵押担保；同日还分别与被告雅嘉美科、柯李军签订了《保证合同》，与被告柯李军签订了《最高额抵押合同》，其同意以个人所有的营业用房作为抵押物（详见抵押物清单）；被告张伟、童德芬、周明凤、徐玉婷就上述被告佳乐雅美的借款还向原告出具了连带责任保证承诺书、同意借款承诺书等。上述多份合同及承诺书等，具体约定由原告向被告佳乐雅美提供贷款1500万元，由雅嘉美科、柯李军、张伟、童德芬、周明凤、徐玉婷提供连带责任保证担保，柯李军用其资产提供最高额抵押担保等内容（具体详见上述合同）。被告佳乐雅美于2017年6月17日至22日分五次在原告处提款1500万元，支付放贷方式为流动资金循环贷款，经展期，现到期日为2019年6月16日。目前被告在我行借款己逾期11个月之久，逾期本金1500万元，通过多次联系催收，各被告均未向原告支付利息及本金。鉴于上述情况，依据原告与被告佳乐雅美签订的《流动资金借款合同》，被告方己构成违约，原告宣布原告与被告佳乐雅美合同项下的贷款立即到期、要求被告立即偿还结欠贷款本息。另依据原告与被告佳乐雅美签订的《流动资金借款合同》的约定和原告与所有保证人所签订的《保证合同》、《最高额抵押合同》之约定及承诺书等、以及《合同法》等相关法律规定，原告有权要求被告佳乐雅美偿还结欠的贷款本息，亦有权要求被告雅嘉美科、柯李军、张伟、童德芬、周明凤、徐玉婷所有保证人对被告佳乐雅美应偿还贷款本息承担连带保证清偿责任。再则，依据上述多份合同约定，被告佳乐雅美应承担原告为主张权利而支付的诉讼费、律师代理费等费用，被告雅嘉美科、柯李军、张伟、童德芬、周明风、徐玉婷所有保证人对被告佳乐雅美支付上述费用亦应承担连带保证清偿责任。原告特依法具状起诉。佳乐雅美、雅嘉美科、柯李军辩称，对尚欠原告借款本金1500万元未还无异议；对原告诉请计算的利息及律师费有异议，因为按照国家现在对我们企业的支持，应给予免罚息和减免部分利息及律师费；所借贷款被我（柯李军）用于支付抵押给原告的营业用房购房款了，张伟、徐玉婷、周明风当时是我（佳乐雅美）公司职工，他们没有使用贷款，应由我（柯李军）一人偿还。张伟辩称，承诺担保属实；当初我只是给柯李军打工，按他要求办的，我没有用钱，也无力偿还，应由柯李军偿还。周明风经本院合法传唤未到庭参加诉讼、寄来材料书面辩称，我受柯李军聘用担任佳乐雅美商场现场负责人，公司注册时，我按照柯李军安排参与了营业执照注册办理；后柯李军以新注册的公司去银行办理借款业务，当时办理借款是以商场二楼房屋做抵押，面积3000多平方，银行工作人员及公司老板柯李军对我说借款只是需要完善手续、要我本人帮忙签字、其他事项与我无关、有商场作抵押且借款额度是房价市值的50%、最高不超过70%，我当时听了这些后才签字的；银行借款我也从没使用，我连工资都没拿完，借款的一切责任由该公司老板柯李军全部负责承担。童德芬、徐玉婷经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,视为其放弃当庭陈述、答辩、举证和质证权利。本院经审理认定事实如下：张伟、周明风、徐玉婷原系柯李军（佳乐雅美）公司职工；徐玉婷与柯李军原系夫妻童德芬系夫妻。2016年6月18日,佳乐雅美为了公司经营需要,向原告提出贷款1500万元的《借款申请书》。2016年6月21日,佳乐雅美与原告签订抵押保证贷款类的《流动资金借款合同》。约定：借款金额1500万元；用途为购化妆品及服装；借款期限60个月(自实际首次放款日起算，实际放款日以借据记载为准);借款利率首次执行年利率9%，借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，本合同项下借款利率自下期还款日起自动调整；借款人未按约定的期限归还借款（含提前到期借款）的，在上述约定利率基础上加收50%罚息;借款人按月结息,到期还本，结息日为每月20日；借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其它任何应付款项构成违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期、立即收回未偿还款项；由柯李军用其所有的房地产提供抵押担保，抵押担保合同另行签订。同日，雅嘉美科、柯李军分别与原告签订《保证合同》，为佳乐雅美与原告签订的《流动资金借款合同》提供连带责任保证；同日，柯李军与原告签订《最高额抵押合同》，柯李军以其所有的坐落郧西县城××村××（××）××郧西县县房权城关镇字第××号号第××号号第××号号第××号号第××号号第××号号的营业用房[以上房产的土地使用证号为西国用（2010）第0519号（未分割到户），土地使用权人为十堰银利来房地产开发有限公司，使用权面积为2756.35平方米]（不动产抵押物清单载明，抵押不动产建筑总面积3116.95平方米、不动产评估价值2649.41万元；原告为他项权利人的他项权证郧西县房他证城关镇字第××号号）为佳乐雅美与原告签订的1500万元《流动资金借款合同》提供抵押担保；上述保证担保和抵押担保的保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。柯李军于2016年6月21日签署连带责任承诺书承诺：借款人佳乐雅美在郧西农商行申请借款1500万元，由我提供连带清偿责任保证担保至本息还清为止。徐玉婷于2016年6月20日签署连带责任保证承诺书承诺：若佳乐雅美不能按期偿还，我同意由雅嘉美科承担连带清偿责任至本息还清为止。周明风于2016年6月21日签署连带责任保证承诺书承诺：若佳乐雅美不能按期归还借款本息，由我本人承担连带清偿责任保证担保自借款到期之日起5年。童德芬于2016年6月18日签署同意借款承诺书：我同意佳乐雅美申请借款壹仟伍佰万元，由柯李军用其个人所有的房地产提供抵押担保。原告分别于2017年6月17日、6月19日、6月20日、6月21日、6月22日向佳乐雅美转账发放贷款各300万元共1500万元，借款凭证（借据副本）显示，该5次发放贷款到期日期均为2018年6月16日。2018年5月15日，原告向借款人佳乐雅美和抵押人柯李军、徐玉婷发出贷款到期通知书，敦促于6月16日到期还清本息。2018年6月10日，佳乐雅美提出展期申请书，申请展期12个月。张伟、柯李军分别于2018年6月10日签署连带责任保证承诺书承诺：若佳乐雅美不能按期归偿还借款1500万元，由本人承担连带清偿责任至本息还清为止。原告遂与借款人佳乐雅美、抵押人柯李军签订借款展期协议一份，佳乐雅美原1500万元借款展期一年至2019年6月16日。展期后，佳乐雅美有900万元借款利息结付止2018年10月7日、300万元借款利息结付止2018年11月7日、300万元借款利息结付止2018年12月20日，该1500万元借款截止2020年5月26日尚欠本金1500万元及利息2605419.48元未还。另查明，原告于2020年6月10日与湖北正星律师事务所签订委托代理合同书，约定委托湖北正星律师事务所代理本案，该所指派谌甲军律师担任本案委托诉讼代理人。合同约定原告支付律师服务费352108元（诉讼标的2%计收）。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告与被告佳乐雅美、雅嘉美科、柯李军签订的借款合同以及保证合同、抵押担保合同及被告柯李军、张伟、周明风签署的连带责任保证承诺书，自愿合法，均属有效合同。原告履行了发放贷款的义务，被告佳乐雅美则应当履行按期偿还借款本息义务；被告佳乐雅美、雅嘉美科、柯李军、张伟、周明风未能履行合同约定的义务，属违约行为，应承担违约的民事责任。由于被告佳乐雅美违约，原告依据双方借款合同约定及法律规定，宣布借款提前到期并解除合同，要求被告佳乐雅美、柯李军按合同约定偿还全部借款本息、承担逾期罚息等违约责任及抵押担保责任、要求被告雅嘉美科、柯李军、张伟、周明风承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持；但被告雅嘉美科、张伟、周明风仅对抵押物担保以外的债权承担连带清偿责任。原告主张实现债权的费用（律师费）352108元，参照《湖北省律师服务收费政府指导价标准》，本院酌定按150000元予以支持。原告要求被告童德芬、徐玉婷承担连带清偿责任，无事实和法律依据，对该诉请本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二条、第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告郧西县佳乐雅美商贸有限公司于本判决生效后30日内偿还原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司借款本金1500万元及按照合同约定的利息、逾期罚息（其中900万元自2018年10月8日、300万元自2018年11月8日、300万元自2018年12月21日起至本判决限定的期限之日止按照合同约定的利率计算利息，逾期之日起至清偿之日止在合同约定利率基础上加收50%罚息）；二、被告郧西县佳乐雅美商贸有限公司支付原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司律师服务费150000元；三、被告郧西县佳乐雅美商贸有限公司不能清偿上述债务时，原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司对被告柯李军用于抵押的位于郧西县城关镇民联村组郧西县房房权证城关镇字第**号第××号号第××号号第××号号第××号号第××号号的营业用房[以上房产的土地使用证号为西国用（2010）第0519号，土地使用权人为十堰银利来房地产开发有限公司，使用权面积为2756.35平方米；他项权证郧西县房他证城关镇字第××号号]的折价或拍卖、变卖所得价款在被告郧西县佳乐雅美商贸有限公司应给付的借款本金、利息、罚息、其他费用（律师费、诉讼费）范围内享有优先受偿权；四、被告十堰市雅嘉美科工贸有限公司、柯李军、张伟、周明风对被告郧西县佳乐雅美商贸有限公司应给付原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司的借款本金、利息、罚息、其他费用（律师费、诉讼费）在被告柯李军抵押的营业用房折价或拍卖、变卖所得价款清偿后不足部分承担连带清偿责任；五、驳回原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费129545元，减半收取计64773元（原告湖北郧西农村商业银行股份有限公司已预交），由被告郧西县佳乐雅美商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员  阮荣明二〇二〇年十一月三十日书记员  林俊雄