湖南省隆回县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0524民初3608号原告：湖南隆回农村商业银行股份有限公司，住所地隆回县桃洪镇朝阳路**。法定代表人：赵文君，该行董事长。委托诉讼代理人：阳恩华，湖南鎏芳律师事务所律师，特别授权。被告：阳小朋，男，1972年10月18日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县。被告：胡艳霞，女，1983年8月4日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县，系被告阳小朋之妻。原告湖南隆回农村商业银行股份有限公司（以下简称隆回农商行）诉被告阳小朋、胡艳霞金融借款合同纠纷一案，本院2020年10月13日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告隆回农商行的特别授权委托诉讼代理人阳恩华到庭参加诉讼，被告阳小朋、胡艳霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告隆回农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告阳小朋、胡艳霞偿还借款本金50万元,至2020年1月1日的利息45331元,后续利息按约定利率上浮30%计算至本息还清之日止;2、判令被告阳小朋、胡艳霞承担律师代理费2万元;3、判令原告对被告阳小朋、胡艳霞提供担保的抵押物:隆房权证六都寨镇私字第2111-2号房屋和隆国用（2007）第012016号土地的折价、变卖或拍卖价款优先受偿;4、本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由:2017年7月10日,被告阳小朋、胡艳霞与原告下辖的六都寨支行签订额度为50万元的最高额抵押借款合同和最高额抵押合同,并于2018年9月16日向原告贷款50万元,年利率9.36%,至2020年1月1日,欠原告本金50万元,利息45331元未还。被告阳小朋以其自有的位于隆回县六都寨镇新民××期组的国有土地和房屋（隆房权证六都寨镇私字第2111-2号房屋和隆国用（2007）第012016号土地）为贷款设定抵押担保，并办理抵押登记。借款到期后，被告未按约定偿还原告本息。因此，原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。被告阳小朋、胡艳霞未应诉、未做答辩。原告围绕诉讼请求，向本院提交了下列证据：1、原、被告身份资料，拟证明原、被告诉讼主体资格；2、最高额抵押借款合同，拟证明被告借款的事实；3、最高额抵押合同，拟证明被告提供抵押担保的事实；4、借款借据，拟证明原告发放贷款的事实；5、委托合同及发票，拟证明原告为诉讼聘请律师及支付律师费的事实；6、利息清单，拟证明被告阳小朋支付利息的情况；7、房产证、国有土地使用证、他项权证，拟证明被告提供担保的事实。本院经审查认为原告所提交的证据符合证据的真实性、关联性、合法性特征，予以采信。本院经审理认定事实如下：2017年7月10日，被告阳小朋与原告签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：本合同项下最高借款额度为50万元，担保方式为抵押担保；借款期间为2017年7月10日至2020年7月10日止，在上述期限内，借款实行“一次核定、周转使用、随用随贷、余额控制”，在合同约定的借款期间和最高余额内，不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率等内容以借款借据为准，以（隆农商）高抵字［2017］第0181号最高额抵押合同为担保合同；借款用途为建筑；借款利率以单笔借款的借据利率为准；自实际借款日起按日计息，按季结息，单笔借款到期，清息还本；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；合同还约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、诉讼费、差旅费及实现债权的其它一切费用。被告胡艳霞在借款合同的抵押人栏签名并按上了指印。同日，被告阳小朋、胡艳霞与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告阳小朋、胡艳霞自愿以其所有的位于隆回县××镇××街××号的国有土地和房屋（隆房权证六都寨镇私字第2111-2号房屋和隆国用（2007）第012016号土地）房地产作为抵押物，担保的主债权为自2017年7月10日起至2020年7月10日止被告阳小朋在抵押权人处办理约定的各类业务，所形成债务的最高本金余额为50万元；抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、抵押物处置费、执行费、过户费、律师费、差旅费等。抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物、孳息等。2017年7月11日，抵押人、抵押权人双方对上述抵押物到隆回县国土资源局办理了抵押登记。2018年9月16日，被告阳小朋向原告借款50万元，约定借款利率为年利率9.36%，贷款到期日期为2019年9月16日。借款到期后，被告阳小朋、胡艳霞没有按约定向原告偿还本息。至2020年1月1日，被告阳小朋尚欠原告借款本金50万元及利息45331元。经原告催讨，被告未能向原告偿还借款本息，原告遂向本院提起诉讼。原告为实现债权提起诉讼需支付律师代理费2万元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告签订的最高额抵押借款合同、最高额抵押合同均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效。合同成立并生效后，当事人应依约全面履行自己的义务。本案原告依约向被告阳小朋提供了贷款，被告阳小朋未按照约定的期限返还借款和支付利息，已构成违约，应当承担继续履行的违约责任，因此，对原告要求被告阳小朋按照约定偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。考虑到本案的实际情况及当地的经济发展水平，律师代理费本院酌定支持8000元。同时，法律规定债务人不履行债务时，债权人有权依照规定对抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，因此，对原告提出的如被告未按时清偿借款本息及支付律师代理费，在处置被告的抵押物所得价款范围内优先受偿的诉讼请求，本院亦予以支持。案涉借款发生在被告阳小朋与被告胡艳霞婚姻关系存续期间，且被告胡艳霞在借款合同及抵押合同上签字确认，故案涉借款应认定为被告阳小朋与被告胡艳霞的夫妻共同债务，被告胡艳霞负有共同偿还的义务。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告阳小朋、胡艳霞于本判决生效后十日内偿还原告湖南隆回农村商业银行股份有限公司借款本金500000元，至2020年1月1日止的利息45331元，本息合计545331元；2020年1月2日起的利息以500000元为基数，按年利率9.36%上浮30%计付至借款实际偿清之日止，息随本清。二、被告阳小朋、胡艳霞于本判决生效后十日内支付原告湖南隆回农村商业银行股份有限公司为实现债权进行诉讼支付的律师代理费8000元。三、被告阳小朋、胡艳霞如未按本判决第一项、第二项履行，原告湖南隆回农村商业银行股份有限公司有权对被告阳小朋、胡艳霞设定抵押权的位于隆回县××镇××街××号的国有土地和房屋（隆房权证六都寨镇私字第2111-2号房屋和隆国用（2007）第012016号土地）房地产依法折价或者拍卖、变卖，原告湖南隆回农村商业银行股份有限公司对上述土地使用权及房屋依法折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。四、驳回原告湖南隆回农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9453.3元，减半收取4726.65元，由被告阳小朋、胡艳霞承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 员  段绍怀二〇二〇年十一月二十四日代理书记员  伍海艳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定对该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。