浙江省淳安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0127民初3760号 原告：徐某1，男，1960年2月2日出生，汉族，住淳安县。 被告：徐某2，男，1971年1月23日出生，汉族，住富阳区。 原告徐某1与被告徐某2继承纠纷一案，本院于2020年10月22日立案后，依法适用简易程序，于同年11月20日公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐某1向本院提出诉讼请求：要求归还房屋款19377.6元及利息2702.07元，共计22079.67元。事实和理由：原告已出资5万元购买20平方米房屋给父亲居住，并支付装修费1万元。2018年7月1日，父亲未去世，房屋被徐某2卖掉，所得现金108万元，按人民调解协议，应付给原告20平方米的款项149377.6元。在原告追讨下，被告于2018年10月17日给付原告13万元，剩余19377.6元（含部分利息）至今未给，故起诉，要求徐某2给付剩余房屋款及利息。 被告徐某2辩称，原告主张的款项被告不给付的理由如下：1、被告在外工作，原告在村里，高山移民安置的时候，被告的意见是父亲跟原告，安置补偿的面积也都给原告，但原告夫妻不同意，让父亲在农村。因村里人大部分都移出来了，原告连父亲都不要，被告没有办法，才全款支付购买了案涉房屋并经装修后供父亲居住。后来原告要争20平方米，那20平方米的房款应该由原告来交，原告不肯，6万元钱是三年后到2015年才付给被告；2、2012年的利息是5厘，6万元三年的利息就有9000元。办理房产证需要交税，20平方米的税费也要二三千元，还有物业费，这几项合计就有12000－13000元，作为兄弟被告没有问原告要这些钱；3、被告花费了20多万元对房屋进行装修，房屋出售时装修仍值18万元，装修费应该计算，被告按一半即13－14万元装修费计算，应支付给原告的房款为12万多，被告同意给原告13万元，已经多给了五六千元，被告通过微信跟原告女儿说过，也通过电话直接与原告说过，原告当时虽未说行或不行，只叫被告把钱给他，但原告当时的态度被告认为是一种默许、是承认和答应；4、父亲于今年1月31日去世，除了父亲自己的医药费之外，还有三四万元钱都是被告支付的，原告一分钱不付，什么都不管，而且还把父亲存折里1万多元钱全部扣下。养老院需要监护人时，原告也不愿意当。医药费算出来已2万元出头，加上9000元利息，远远超过原告主张的数字，原告现在还要求被告给钱，没有道理，追究起来，原告应当先把三年的利息以及多给的房款近15000元付给被告。 本院经审理认定事实如下：原、被告系亲兄弟，其父亲名叫徐尚荣。徐尚荣原住址在淳安县××镇××村，后按照政策进行拆迁安置，安置在淳安县××镇××幢××室，房屋建筑面积146.55平方米。产权登记为徐尚荣与女儿徐日花按份共有，徐尚荣占99.9%的份额，徐日花占0.1%的份额。因该房屋属于安置房，按照政策徐尚荣和徐日花每人可享受40平方米优惠价格，优惠后价格为2500元／平方米，不享受优惠的价格为5000元／平方米。2012年3月，被告出资购买了案涉房屋并进行了装修，由徐尚荣生活居住，被告及其家人在节假日回来居住。后原、被告对案涉房屋产生纠纷，2014年8月16日，徐尚荣在××镇××立下书面遗嘱，对案涉房屋作如下处理：由原告继承20平方米，剩余面积由被告继承。立遗嘱时原、被告均在场，并有两个见证人在场见证签名。当日，淳安县威坪镇人民调解委员会制作了《人民调解协议书》一份，当事人为原、被告及徐尚荣，协议内容如下：1、遵循父亲徐尚荣所立遗嘱之规定作为其所属房屋处置之依据；2、徐某2作为其父亲所属房屋的全款出资方，享受其父徐尚荣所属房屋的政策内移民优惠房屋面积60平方米，政策外市场价房屋面积66.6平方米，合计126.6平方米；3、徐某1作为家中长子，享受其父徐尚荣所属房屋的政策内移民优惠房屋面积20平方米；4、因该房屋徐某1未出资购买，特向徐某2支付购房款项5万元，房屋装潢款项1万元，合计6万元。该款项于2015年3月底之前付清，逾期将视作自动放弃从父亲所定遗嘱之继承权；5、父亲过辈后，该房屋处置权由徐某1和徐某2协商处理。徐某2在一个月内按周边市场价收购徐某1继承所属20平方米房产面积；6、该协议自订立之日起，当事人不得反悔，双方签名捺印后即产生法律效力。当事人徐尚荣、徐某1、徐某2在该协议上签字并捺印。2015年3月30日，原告根据协议的约定，支付被告购房款5万元、装修款1万元，共计6万元。2018年7月，被告将案涉房屋出售，售价108万元。同年10月17日，被告支付原告房屋分割款13万元。原告认为根据其所应继承的房屋面积及被告出售的价格，被告应支付原告房屋分割款为147339元（108万元÷146.6平方米×20平方米），故于2019年8月13日向本院提起诉讼，要求被告支付剩余房款17339元及利息2000元。本院审理后认为继承从被继承人死亡时开始。被继承人徐尚荣在原告诉讼时并未死亡，继承尚未开始，原告尚不享受遗嘱所赋予的实体权益，故判决驳回了原告的诉讼请求。 2020年1月31日，徐尚荣去世。同年10月22日，原告再次诉诸本院。 本院认为，公民可以立遗嘱处分个人财产，将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。案涉房屋系徐尚荣与徐日花按份共有，徐尚荣有权对自己所有的份额通过立遗嘱进行处分。根据徐尚荣的遗嘱和当事人达成的《人民调解协议书》，原告享有案涉房屋20平方米的继承权，并已按协议约定履行了向被告支付购房款项5万元、装潢款项1万元的附随义务。现案涉房屋被告已出卖于他人，徐尚荣也已死亡，原告据此要求被告支付其继承的20平方米房屋的对价，合法有据，应予支持。庭审中，被告对原告主张的计算方法持有异议，认为房屋出售价格108万元包含了房屋的装修费18万元，计算房款时应计算该房屋装修费。由于房屋装修的剩余价值，被告提供的证据仅为房屋买受人的证词，而该买受人并非专业鉴定机构，无权对装修款作出评价，被告的主张，依据不足。结合原告向被告支付了房屋装修款1万元的实际，本院认为原告主张的计算方法尚属合理，予以采纳，扣除被告已支付的13万元，尚应支付17339元。原告主张的利息请求，因双方系对计算方法有争议而未能就房款的分割达成一致，并非被告故意迟滞支付款项，故对原告的该项请求不予支持。被告要求原告先行支付9000元利息的意见，基于双方在《人民调解协议书》中未作出约定，被告也未就此提起明确的反诉，本案不作处理。关于徐尚荣的医疗费用负担事宜，因可能涉及徐尚荣其他子女的权益，当事人可在明确数额后另案处理。本案原告以财产损害赔偿纠纷为案由提起诉讼，但经审理，实属继承引发的财产分割纠纷，故案由相应进行了调整。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告徐某2于本判决生效之日起十五日内支付原告徐某1房屋款项17339元； 二、驳回原告徐某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费352元，减半收取176元，由原告徐某1负担25元，被告徐某2负担151元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审判员  汪丽琴 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  谢颖妍 本案引用的法律条文 《中华人民共和国继承法》 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 浙江省淳安县人民法院 自动履行指引及拒不履行后果预告书 发生法律效力的法律文书，当事人必须履行。一方当事人自动履行的，人民法院将对其予以正向激励；一方当事人未履行的，对方当事人可以依法向第一审人民法院或与该院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。被执行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院将依法对其采取强制措施和间接执行措施。 一、自动履行可获得正向激励 法律文书生效后，一方当事人自动履行的，可直接向对方当事人履行，也可联系审理法官履行。一方当事人要求履行的，审理法官应及时告知收款账号，并在收款后及时发还对方当事人。 对自动履行完毕、不需进入执行程序的案件当事人，人民法院可通过出具自动履行证明、发布诚信履行名单等方式进行正向激励。 二、拒不履行的将依法承担不利的法律后果 当事人依法向人民法院申请执行的，对于符合执前督促条件的，人民法院可先行执前督促其履行，通过自动发送短信、语音智能外呼、人工干预介入等方式执前督促履行。执前督促不履行的，进入强制执行程序。 案件进入执行程序后，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院将采取以下措施： （一）要求支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金； （二）查封、扣押、冻结应当履行义务部分的财产； （三）根据情节轻重，实施拘传、罚款、拘留措施； （四）联合信用惩戒。包括纳入失信名单、限制消费、限制出境等，不得乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位，不得在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费，不得参团旅游，子女不得就读高收费私立学校，不得乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车作列车一等以上座位等高消费及非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人，不得实施前述行为。 人民法院可以在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施，还可以将被执行人不履行或不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。 （五）对构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，妨害公务罪，拒不执行判决、裁定罪的，依法追究刑事责任。 诚实守信是最好的通行证，失信违法者将寸步难行！