湖南省湘潭市雨湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0302民初3581号 原告：周晓星，女，汉族，1952年10月18日出生，住湖南省株洲市荷塘区。 委托诉讼代理人：曾超，北京中银（长沙）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何敬上，北京中银（长沙）律师事务所律师。 被告：谭某2，男，汉族，1980年11月20日出生，住湖南省湘潭市雨湖区。 第三人：谭某1，男，汉族，2018年11月3日出生，住湖南省株洲市荷塘区。 法定代理人：谭某2，系第三人谭某1父亲。 原告周晓星与被告谭某2、第三人谭某1债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年10月13日立案受理后，依法适用简易程序由审判员范安伟独任审判，于2020年11月23日对本案公开开庭进行了审理，原告周晓星的委托诉讼代理人曾超以及被告谭某2（兼第三人谭某1的法定代理人）到庭参加了诉讼。 原告周晓星向本院提出诉讼请求：1.依法撤销谭某2将位于长沙市岳麓区××路××号××房的房屋赠与给谭某1的行为；2.判令谭某2和谭某1立即将位于长沙市岳麓区××路××号××房的房屋产权变更登记至谭某2名下；3.判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2018年10月，被告谭某2因购买长沙市岳麓区××路××号××房的房屋的需要，向原告借款65万元，原告于2018年10月12日通过银行转账向被告谭某2出借65万元。2019年7月10日，原被告就65万元借款的还款事宜签订了《划款协议》，协议约定：一、乙方（被告）应尽快将“用借款所购买房屋出售，或通过其他途径获取还款资金，最迟在2019年10月12日前向甲方（原告）还清借款。《还款协议》同时还约定被告未按时还款应承担的责任。《还款协议》签订后，被告一直未依约向原告偿还借款。2020年初，原告偶然得知，被告已于2019年11月6日将其涉案房屋无偿赠送给第三人谭某1，并办理了变更手续。根据《还款协议》的约定，被告本应当于2019年10月12日前向原告偿还65万元借款，在借款到期后，被告不但不按时还款，还于2019年11月6日将涉案房屋无偿转让给第三人，导致其可供偿还债务的财产明显减少，对原告的债权造成了损害。故根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，原告有权撤销被告无偿转让涉案房屋的行为，望判如所请。 被告谭某2及第三人谭某1辩称，答辩人没有什么要说的。 根据当事人的陈述和确认的有效证据，本院认定事实如下：原告周晓星与被告谭某2系母子关系，被告谭某2和第三人他弘毅系父子关系。2018年10月12日，被告谭某2向原告借款65万元用于购买位于长沙市岳麓区××路××号××号涉案房屋（根据原告自述，其系法拍房，建筑面积为185.5平方米，另被告自认该65万元借款系用于还款）。当日，原告通过其工商银行账户向被告转账65万元。2019年7月10日，原、被告签订了一份《还款协议》，约定内容如下：2018年10月12日，乙方（谭某2）向甲方（周晓星）借款65万元，现双方达成协议如下：一、乙方应尽快将用借款所购买房屋（即涉案房屋）出售，或通过其他途径获取还款资金，最迟在2019年10月12日之前向甲方还清借款；二、如果乙方在2019年10月12日之前向甲方还清了借款，则甲方可以不收取利息；三、如果乙方在2019年10月12日之前没有向甲方还清借款，未还清部分，乙方应自2019年11月1日起按月息一分向甲方支付利息”。2019年11月6日，被告谭某2与第三人谭某1签订了一份《赠与协议》（系被告谭某2同时代理第三人谭某1所签订），其内容如下：“不动产权利人即赠与人谭某2自愿将坐落于象嘴路XX［不动产证书号为湘（2019）长沙市不动产权第0××7号建筑面积185.5平方米，赠与面积185.5平方米］的不动产以及赠与人所交存的物业专项维修资金的结余资金全额一并无偿赠与给第三人谭某1。受赠人谭某1自愿接受上述不动产。赠与人：谭某2，受赠人：谭某1（谭某2代）”（加盖有长沙市不动产登记中心公章档案查询专用章）。与此同时，双方办理了涉案房屋的产权登记手续（被告当庭也自认无偿赠与给第三人谭某1），即将涉案房屋过户登记至第三人谭某1名下。事后，原告要求被告偿还借款未果，故诉至本院，并形成本诉。 另查明：被告谭某2系湖南科技大学资源环境与安全工程学院在职教职工。另，在庭审过程中，原告向被告发问称：“65万元是否有钱还？”被告自认称：“没有，我工资现在只有每个月三四千块钱”。 以上事实有原、被告陈述，以及原告提交的“工商银行转账记录、《还款协议》、《赠与协议》、不动产登记查询信息”等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担”规定，债权人撤销权成立之重要要件是被告的无偿转让行为对债权人造成损害，即导致债务人处于资产不足以清偿该债权的境地。本案中，原告举证证明了其对被告享有65万元到期债权且被告至今未归还的事实，亦证明了被告（债务人）事后有无偿赠与涉案房屋财产的行为，加之从原被告双方签订的《借款协议》来看，也明确约定“被告用借款所购买房屋（即涉案房屋）出售，或通过其他途径获取还款资金，最迟在2019年10月12日之前向甲方还清借款”，此外，被告亦当庭自认称，没有钱归还原告65万元借款，由此可知，原告已尽了债权人举证责任，故在此情形下，被告应就其无偿处分涉案房屋的行为正当性进行举证，即应当举证证明其有足够的资产可以担保债权人的该65万元债权的实现，否则应承担举证不能的法律后果。然从本案的事实来看，被告并未就该无偿处分（赠与）行为进行合理的说明，相反还自认“没钱可归还”，且又没有进行举证，则可表明债权人的撤销主张成立，债务人的该无偿赠与行为依法应予以撤销。另，本案撤销事由发生在2019年11月以后，而本案起诉时间为2020年10月13日，故原告的债权人撤销之诉未超过《中华人民共和国合同法》第七十五条之规定，因此，原告提出诉讼请求“撤销谭某2将位于长沙市岳麓区××路××号××房的房屋赠与给谭某1的行为”以及“判令谭某2和谭某1立即将位于长沙市岳麓区××路××号××房的房屋产权变更登记至谭某2名下”有事实和法律依据，本院予以支持。 综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第六条、第七十四条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、撤销谭某2将位于长沙市岳麓区××路××号××房的房屋无偿赠与给第三人谭某1《赠与协议》； 二、被告谭某2和第三人谭某1于本判决生效之日起十日内将位于长沙市岳麓区××路××号××房的房屋产权变更登记至被告谭某2名下。 本案案件受理费10300元，减半收取5150元，由被告谭某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 员 范安伟 二〇二〇年十一月二十三日 法官助理 徐慧鹏 书 记 员 张 彤 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。