湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)湘07民终1361号上诉人(原审原告)：常德市鼎城区天福建筑器材租赁有限公司，住所地湖南省常德市鼎城区郭家铺街道孔家溶社区金霞大道(商贸城******)。法定代表人：张孝平，该公司经理。委托诉讼代理人：周碧，常德市鼎城区金诚法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)：浙江省东阳第三建筑工程有限公司，住所地浙江省东阳市振兴路**。法定代表人：胡迅华，该公司总经理。委托诉讼代理人：王平，湖南远大律师事务所执业律师。被上诉人(原审被告)：湖南碧成劳务有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区德胜南路**明辉大厦**。法定代表人：周双平，该公司总经理。委托诉讼代理人：汪俊，湖南博集律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：周玲，湖南博集律师事务所执业律师。上诉人常德市鼎城区天福建筑器材租赁有限公司(以下简称天福租赁公司)因与被上诉人浙江省东阳第三建筑工程有限公司(以下简称东阳三建浙江公司)、湖南碧成劳务有限公司(以下简称碧成劳务公司)建筑设备租赁合同纠纷一案，不服湖南省临澧县人民法院(2020)湘0724民初509号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。天福租赁公司上诉请求：撤销一审判决第二项，改判碧成劳务公司和东阳三建浙江公司给付天福租赁公司建筑器材供应迟延补偿金273174元。事实与理由：1.双方在协议中有约定。双方在签订《钢管脚手架材料供应承包协议》约定：至外架全部拆完为止，时间为2019年5月13日，所延期时间按建筑面积每日每平方米0.1元补偿乙方租金。天福租赁公司提交的证据中2019年11月7日，东阳三建浙江公司临澧碧桂园商住楼建设工程项目部(以下简称项目部)出具的《承诺》证明了双方签订的《钢管脚手架材料供应承包协议》中“所延期时间按建筑面积每月每平方0.1元补偿乙方”将每日错写为每月的事实；2.有结算清单能证实碧成劳务公司延期的事实。工程项目部的《临澧碧桂园8#楼结算》清单证明：工程项目部预计2019年12月28日将天福租赁公司承包的8号楼拆架完毕，并欠天福租赁公司193220元的事实。根据上述事实，碧成劳务公司和东阳三建浙江公司应付天福租赁公司建筑器材供应迟延补偿金273174元(0.1元×12417平方米，2019年5月13日至2019年12月18日220元)。双方在协议中约定“所延期时间按建筑面积每日每平方0.1元补偿乙方”的约定合法有效，对碧成劳务公司和东阳三建浙江公司具有约束力，碧成劳务公司和东阳三建浙江公司应依约定给付超期使用租金。东阳三建浙江公司辩称，东阳三建浙江公司不应承担责任，其公司与天福租赁公司未发生租赁关系，不是合同相对方，租赁物虽用在东阳三建浙江公司工地，但租赁合同是碧成劳务公司和天福租赁公司履行，东阳三建浙江公司并未参与该租赁合同，结算的情况其公司也不知情，东阳三建浙江公司不应承担责任。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持一审判决。碧成劳务公司辩称：1.碧成劳务公司只欠天福租赁公司43000元租金。根据《钢管脚手架材料供应承包协议》，建筑面积12417平方米，单价每平方米36.5元，总租金为453220元。天福租赁公司认可碧成劳务公司从2018年至2019年10月已经支付260000元，在2020年1月12日，碧成劳务公司通过现金方式支付了150000元，天福租赁公司出具了领条；2.天福租赁公司在碧成劳务公司施工期间，长期多次延误交付租赁钢管等租赁物，给碧成劳务公司造成了严重损失，根据《钢管脚手架材料供应承包协议》第二条“如乙方没按时或不及时供货、现场所耽误工时费用从乙方租赁费中扣除”。天福租赁公司因延误交付租赁物给碧成劳务公司造成的损失近280000余元，碧成劳务公司不需要再向天福租赁公司支付迟延补偿金。魏清发不是碧成劳务公司的代表人，也不是授权代表，更没有证据证明魏清发能够代表碧成劳务公司进行租赁价款结算。即使魏清发代表碧成劳务公司进行结算，在2019年11月7日签订的《结算证明》，明确了下欠金额为193000元，且明确说明其他任何证据作废，没有约定任何超期租金或是延迟补偿金。两份《结算证明》中，备注部分“春节前如不付清，追究超期租金”、“如不按承诺付清材料款将追究超期材料租金，银行2%利息及其他损失”，这些备注均是天福租赁公司单方添加的，天福租赁公司已经在一审庭审笔录第7页进行了自认。在落款时间为2019年11月7日的承诺中，魏清发作为承诺人，也只是注明下欠金额，没有提及超期租金的问题，该承诺下部分是天福租赁公司单方添加。在明显有修改痕迹的落款时间为2018年12月27日的《计算》中，超期补部分为天福租赁公司单方添加，魏清发明确写了“不算超期费用”，而天福租赁公司在之前之后分别添加了“租金年前付”、“延期补算”。根据魏清发与天福租赁公司法定代表人张孝平发生的从2018年9月到12月之前的通知记录及短信聊天记录，可以看出天福租赁公司对碧成劳务公司的租赁要求，没有按时交付租赁物，甚至是多次催促后仍不能按时交付，导致多次停工，已经给碧成劳务公司造成了严重损失，导致了塔吊租赁费、人工工资等损失共计280000多元。正是基于天福租赁公司延迟交付租赁物，给碧成劳务公司造成了损失，所以在结算时，天福租赁公司不好再要求延付租金，这也是结算证明中没有约定迟延补偿金的原因。退一万步讲，即使存在迟延补偿金，也不可能是按照天福租赁公司自己篡改、添加的每日每平方米0.1元的标准，也应当严格按照《钢管脚手架材料供应承包协议》第二条约定的每月每平方米0.1元的标准，且实际迟延时间也不是220日。天福租赁公司向一审法院起诉请求：判令东阳三建浙江公司和碧成劳务公司共同支付建筑器材租赁费及迟延补偿金合计466394元，并承担本案诉讼费。一审法院认定事实：碧成劳务公司与东阳三建浙江公司签订劳务施工分包合同，约定东阳三建浙江公司将其承建的临澧碧桂园8#楼地下及地上的项目工程劳务分包给碧成劳务公司具体组织实施。2018年7月10日，乙方天福租赁公司与甲方碧成劳务公司签订《钢管脚手架材料供应承包协议》约定：碧成劳务公司承建的临澧碧桂园8#楼工程项目地下室与地上外架用钢管、扣件、工字钢、卸料平台、内支撑、挂架、顶托、竹夹板、安全网等建筑用器材由天福租赁公司供应；预计用钢管6万米，扣件5万个，挂架约3000套(以实际需要数量为准)。脚手架使用期限地下室2个月，地上，地上8个月以内以乙方器材进场时间为开始时间至外架完全拆完为止，进场时间为2018年7月13日，外架拆完时间定于2019年5月13日。延期则按建筑面积每天0.1元/㎡补偿乙方租金；如出租方未按时或不及时供货，现场耽误工时费用从租金中扣减，遇春节延期一月；地下；地下室建筑面积按29/㎡结算，地上，地上建筑面积按36/㎡结算(单价不含税金)；工程款支付：在东阳三建浙江公司(总包)付款给碧桂园项目部的同时碧成劳务公司付款给出租方，封顶付70%，工程竣工验收后一月内付清余款，延期按月息1分支付违约金，租金汇入乙方公司合同账户。案外人魏清发系碧成劳务公司临澧碧桂园8#楼工程项目部具体事务执行人，2019年11月7日，其与天福租赁公司代表张孝平进行结算，共同出具《结算证明》载明：临澧碧桂园一期8#楼租赁钢管、油托、扣架等，租金总计453220.5元，2018年至2019年10月共计已付260000元，下欠193000元。魏清发承诺在2019年春节前余款全部付清，其他任何证据作废。出租方代表张孝平签名确认：以实际汇款为准，并注明：2019年春节前如不付款将追究超期租金。2020年1月12日，天福租赁公司出具领条载明：今领到临澧碧桂园8#楼周总钢管材料租金150000元，张孝平签名并注：建行卡：6227003000170441281以打账到账为准。一审法院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。天福租赁公司将建筑设备出租给碧成劳务公司使用，碧成劳务公司应当按照约定给付租金。案外人魏清发虽不是碧成劳务公司法定代表人，也非该公司临澧碧桂园8#楼工程项目部负责人，但其系碧成劳务公司派驻该项目部的具体事务执行人，与碧成劳务公司构成表见代理关系，其与天福租赁公司的结算行为应为有效，产生的法律后果应由碧成劳务公司承担。魏清发与张孝平于2019年11月7日共同出具的结算证明从内容及时间节点上应推定为终局结算，即碧成劳务公司尚欠天福租赁公司租金193000元。天福租赁公司关于要求计算超期使用租金的诉讼主张于法无据，本院不予支持。张孝平在出具的领条(金额150000元)上注明打款到银行卡为准，即约定了租金的给付方式为银行汇款，诉讼中碧成劳务公司未提供通过银行付款的证明，故其关于结算后已现金支付租金150000元，仅欠租金43000元的抗辩主张本院不予采信。碧成劳务公司所举证据不足以证明天福租赁公司迟延提供建筑设备致其损失，故其关于建筑设备迟延提供，误工损失应抵扣租金的抗辩主张本院亦不予采纳。东阳三建浙江公司既不是租赁合同的相对人，也非租赁物的实际使用人，不具有给付租金之义务，故天福租赁公司要求其承担连带给付责任的诉讼请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条规定，判决：一、碧成劳务公司于该判决生效后十日内支付天福租赁公司租金193000元；二、驳回天福租赁公司的其他诉讼请求。一审受理费8296元，减半收取计4148元及财产保全费2851元,合计6999元，由碧成劳务公司负担4931元，天福租赁公司负担2068元。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，天福租赁公司向本院提交微信记录一份，拟证明天福租赁公司向东阳三建浙江公司和碧成劳务公司主张延期租金的事实。经质证，东阳三建浙江公司对该证据的关联性有异议，认为微信聊天的主体并不是东阳三建浙江公司的工作人员，其公司对该微信记录不认可；碧成劳务公司对该证据的真实性和关联性提出异议，认为微信记录不能证明微信发送的双方主体，且微信内容没有任何对超期租金的回应。本院认为，天福租赁公司提交的微信记录仅能证明其公司单方向碧成劳务公司主张将追究超期租金的事实，不能作为判定是否支持超期租金的依据，故不予采信。一审认定事实属实，本院予以确认。另查明，2019年11月7日经双方结算，碧成劳务公司持有的《结算证明》复印件上写有:2019年春节前如不付清，将追究超期租金，天福租赁公司加盖公章。常德中科工程机械租赁有限公司作出《证明》：临澧碧桂园一期8#楼施工电梯于2019年12月8日报停拆卸转场。碧成劳务公司提交的与天福租赁公司法定代表人张孝平的短信和电话录音证明天福租赁公司在供应材料时多次出现延迟供应。本院认为，本案争议的焦点为：1.碧成劳务公司应否向天福租赁公司支付超期租金；2.如需支付超期租金，应支付金额为多少。关于焦点1，碧成劳务公司与天福租赁公司签订《钢管脚手架材料供应承包协议》，天福租赁公司将建筑设备出租给碧成劳务公司使用，2019年11月7日，碧成劳务公司代表魏清发与天福租赁公司代表张孝平进行结算，作出《结算证明》：确定租金为453220.5元，已付260000元，欠款为193000元。并约定在2019年春节前余款全部付清，其他任何证据作废。碧成劳务公司持有的结算证明复印件上写有：2019年春节前如不付清，将追究超期租金，天福租赁公司加盖公章。因碧成劳务公司持有的结算证明上约定了2019春节前如不付清将追究超期租金，该结算证明为碧成劳务公司持有，视为碧成劳务公司认可该约定。结算后，碧成劳务公司2019年春节前并未付清租赁款，应按照合同约定向天福租赁公司支付超期租金。关于焦点2，双方签订的《钢管脚手架材料供应承包协议》约定期限为2018年7月13日至2019年5月13日，天福租赁公司提交的证据证明租赁设备租赁至2019年12月8日，协议还约定了期间如遇春节延期1个月，双方约定的期限中包含春节，应扣减1个月，即超期租赁时间为2019年6月14日至2019年12月8日，共计178天。《钢管脚手架材料供应承包协议》约定延期时间按建筑面积每月每平方0.1元支付超期租金，后碧成劳务公司签订认可：原合同中超期应补偿租金是每天补偿，即超期租金应按每天每平方米0.1元支付超期租金，应为0.1元×12417平方米×178天＝221022.6元。另，因《钢管脚手架材料供应承包协议》约定了天福租赁公司如未按时或不及时供货，现场所耽误工时费用从租赁费中扣除，碧成劳务公司提交的短信记录和通话录音能证明天福租赁公司在供应材料时有不及时供应情况，可认定天福租赁公司存在不及时供应材料造成碧成劳务公司耽误工时费用的事实，故超期租金应予以部分扣减，因现有证据无法确定天福租赁公司不及时供货造成耽误工时费用的具体金额，本院酌定碧成劳务公司按50%标准向天福租赁公司支付超期租金即110511.3元(221022.6元×50%)。综上所述，天福租赁公司的上诉理由部分成立，予以支持，一审判决部分处理不当，应予改判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销湖南省临澧县人民法院(2020)湘0724民初509号民事判决；二、湖南碧成劳务有限公司于该判决生效后十日内向常德市鼎城区天福建筑器材租赁有限公司支付租金193000元及超期租金110511.3元，共计303511.3元；三、驳回常德市鼎城区天福建筑器材租赁有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费8296元，减半收取4148元，财产保全费2851元，合计6999元，由常德市鼎城区天福建筑器材租赁有限公司负担1226元，由湖南碧成劳务有限公司负担5773元。二审案件受理费5397元，由常德市鼎城区天福建筑器材租赁有限公司负担2897元，由湖南碧成劳务有限公司负担2500元。本判决为终审判决。审判长  钟科见审判员  孙孝明审判员  张秋岚二〇二〇年十一月十一日法官助理孙艳慧书记员郭子琪附相关法条：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。