河北省邯郸市邯山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0402民初2572号 原告：谷贵良，男，1968年3月21日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 被告：邯郸市美的房地产开发有限公司，住所地邯郸市邯山区中华南大街**。 法定代表人：王全辉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张涛，该公司员工。 原告谷贵良与被告邯郸市美的房地产开发有限公司（以下简称美的开发公司）合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谷贵良，被告美的开发公司的委托诉讼代理人张涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 谷贵良向本院提出诉讼请求：1.判令被告邯郸市美的房地产开发有限公司退还购买车位超收部分款17000元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：谷贵良为邯郸市邯山区美的城小区业主，因停车所迫，到美的开发公司售楼处购买了J093车位，谈妥价格为80000元，经办工作人员是郝晓郭，2019年11月30日通过刷卡方式交付定金10000元，事后，谷贵良去交付剩余款时，经办人郝晓郭虚构事实，告诉谷贵良说该车位归大客户所有，大客户派出的代表人叫刘刚，负责销售业务，美的城小区剩余100多个车位全部被大客户买走，与谷贵良签订合同的价格是80000元，必须付97000元才能成交，不按照美的开发公司的要求做，就无法购得车位，谷贵良无奈，只好通过刷卡方式补足余款。事后，谷贵良感觉上当受骗，多次要求返还多收部分款17000元，遭到拒绝。综上，美的开发公司制定霸王条款，在购买车位上多收了谷贵良17000元，多收部分，属商业欺诈，不当得利，应该返还给谷贵良。为维护我的合法权益，依法提起诉讼。 美的开发公司辩称，1.谷贵良购买二手车位并按照2018年1月1日起计算向我公司物业缴纳物业费是谷贵良的真实意思表示，该事实已经贵院生效判决予以确认；2.谷贵良向美的开发公司诉求退还超收部分款17000元，根据谷贵良提供的P0S机刷卡证据，以及谷贵良的主张均证明其明知且将全部车位款支付给第三人，非美的开发公司，因此，美的开发公司没有返还“超收款17000元”的义务；3.根据谷贵良陈述及美的开发公司提供的微信聊天记录、证人证言，可以认定谷贵良在明知美的开发公司未收取“超收款17000元”，仍然提起诉讼，且给美的开发公司造成了人力、财力的损失，谷贵良的行为属于恶意诉讼，美的开发公司保留追究谷贵良法律责任的权利。 谷贵良提交如下证据： 1.谷贵良身份证复印件1份，证明原告主体资格；2.美的城地下车位合同复印件1份，证明当时车位我是8万元买的且合同上明确写明车位价格是8万元；3.微信聊天记录截屏复印件1份，证明我是从美的城工作人员郝晓郭那里买的车位；4.手机录音及文字转换内容复印件1份，证明有一个叫刘刚的大客户从美的城售楼部一次性购买了100多个车位；5.P0S签购单复印件3张、收款收据复印件2张；6.邯郸银行中华大街支行银行流水复印件1份、中国农业银行邯郸邯山支行银行流水复印件1份，证据5、6证明我购买车位共支付97000元。 美的开发公司对上述证据的质证意见为：证据1无异议；证据2，合同真实性有异议，谷贵良首先主张从美的开发公司购买车位，接着又说该车位是从郝晓郭处购买，对车位来源谷贵良前后表述冲突，根据谷贵良证据5、6支付金额与合同金额不符，且谷贵良说明该金额系其支付，证明谷贵良对该金额认可；对证据3，对于该证据真实性不予认可，该微信截屏系谷贵良删减微信，伪造证据，具体可见美的开发公司提供的完整相关微信记录，简单对比即可；证据4，手机录音证明谷贵良对于购买二手车位且该车位非美的开发公司处购买是明知的；证据5、6无异议，证明谷贵良向第三人支付97000元车位款。 美的开发公司提交如下证据： 1.（2020）冀0402民初2569号民事判决书复印件，证明该判决书已生效，生效判决在对谷贵良购买二手车位的事实进行了认定，判决驳回了谷贵良的诉讼请求；2.谷贵良交的2018.1.1日车位服务费收款收据、美的城地下车位交付通知书，证明起始日期2018年1月1日，下面有谷贵良的签名，证明谷贵良是明知的，对购买是认可的；3.谷贵良与郝晓郭2019年11月28日至2019年12月3日期间的微信聊天记录截屏复印件3页，证明谷贵良购买车位的过程；4.郝晓郭出具的关于谷贵良买美的城J093车位情况说明及郝晓郭身份证复印件各1份，证明谷贵良主张车位购买的经过，谷贵良对于购买的是二手车位以及该车位的价格是明知的。 谷贵良对上述证据的质证意见为：证据1无异议，该判决书已经生效；证据2，无异议；证据3，无异议，通过聊天记录可以证明我是从美的城工作人员郝晓郭手里买的车位，其他意思没有；证据4，对郝晓郭的身份证复印件无异议，对情况说明有异议，郝晓郭说是帮熟人代卖车位，没有证据证明，实际上是商人与商人之间的勾结，加重业主购买车位的经济负担，关于支付购买车位款也是在郝晓郭指使下进行的，他说支付给谁就支付给谁，他说用什么方式就用什么方式，我没有主动权。 对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：谷贵良系邯郸市邯山区美的城小区业主。2019年11月28日，谷贵良在美的城售楼处找到郝晓郭，与其协商购买美的城地下停车位事宜，根据郝晓郭提供的情况，谷贵良欲购买美的城J093号停车位，该车位系二手车位。后谷贵良于2019年11月30日，通过P0S机刷卡的方式分别支付10000元、70000元、17000元，共计97000元，商户名称为太极道（北京）国际文化发展有限公司邯郸分公司。谷贵良并提交了收款收据两份，一份字第540698号的收款收据显示：2019年11月30日，交款单位为谷贵良，收款方式为刷卡，收款事由为J093车位款，人民币（大写）壹万元，经手人为刘。另一份字第540699号的收款收据显示：2019年11月30日，交款单位为谷贵良，收款事由为J093车位款，人民币（大写）捌万柒仟元，经手人为郝。2019年12月4日，谷贵良与美的开发公司签订《美的城地下停车位合同》，约定美的开发公司J093号停车位有偿使用总价款为80000元。同日，该车位交付谷贵良使用。后谷贵良要求美的开发公司退还超收款17000元，美的开发公司以该车位80000元已出售给第三方客户，谷贵良系购买二手车位并已更名，购车位款97000元系谷贵良支付给出卖该二手车位的第三方客户为由拒绝退款，导致诉讼。 本院认为，根据当事人提交的银行交易流水、微信聊天等证据，足以证明谷贵良从美的开发公司售楼处咨询购买二手停车位，并通过该售楼处郝晓郭以97000元购得美的城J093号地下停车位的事实。谷贵良虽以其后与美的开发公司签订的《美的城地下停车位合同》中停车位价款80000元为由要求退还“超付款”，但美的开发公司所辩该款仅为该公司应收款，案涉车位系二手车位，多出款项为给付出卖方第三方客户的解释合理，与事实相符，且谷贵良确实将款支付给了出卖停车位的第三方客户。故其现要求退还部分款与事实不符，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回谷贵良的诉讼请求。 案件受理费225元，减半收取计112.5元，由谷贵良负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  吕秀珍 二〇二〇年十一月五日 书记员  李莎莎 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。