河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀08民终2633号 上诉人（原审被告）：苏天龙，男，1996年11月3日出生，满族，住河北省承德市滦平县。 被上诉人（原审原告）：唐继宗，男，1954年12月26日出生，汉族，住河北省承德市滦平县。 原审被告：王硕，男，1995年9月18日出生，汉族，住河北省承德市滦平县。 原审被告：孙金平，男，1975年2月21日出生，汉族，住河北省承德市滦平县。 上诉人苏天龙因与被上诉人唐继宗；原审被告王硕、孙金平农村土地承包合同纠纷一案，不服河北省滦平县人民法院（2020）冀0824民初1103号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人苏天龙及被上诉人唐继宗；原审被告王硕、孙金平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上诉人苏天龙上诉请求：请求承德市中级人民法院撤销滦平县法院做出的（2020）冀0824民初1103号民事判決书，并依法改判。事实和理由：上诉人认为原审法院认定的事实不清，做出的判决有失公正，上诉人租赁被上诉人的土地一年后，在2018年已经将租赁的土地转租给原审被告孙金平耕种，虽然没有签订书面的转租协议，可是当时口头商定时被上诉人是在场同意转租给了孙金平。被上诉人的土地租金应当由孙金平支付。可是滦平县法院判决没有让孙金平承担租金，因此，上诉人提出上诉请求承德市中级人民法院撤销（2020）冀0824民初1103号民事判决书并依法改判。 被上诉人唐继宗答辩称，我不同意上诉人的意见，我不知情。苏天龙的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。 原审被告王硕答辩称，我们2017年签的合同，但未给我打过电话，他们村书记知道转租这个事情，我就转租给孙金平了。 原审被告孙金平答辩称，当时这片地是一开始有一个口头协议说租给我，后来有的户主不同意，地没连起来，我没法用，就没签合同。 唐继宗向一审法院起诉请求：1．要求解除原、被告于2017年3月22日签订的《租赁协议书》并将土地恢复原貌；2．要求被告给付原告租金2,200.00元及利息（自2018年3月22日起至给付之日止按银行同期贷款利率上浮50%计算）；3．本案诉讼费由被告承担。 一审法院认定事实：2017年3月22日，原告唐继宗与被告苏天龙、王硕签订《租地协议书》，约定原告唐继宗将后湾村小阴山土地租给被告苏天龙、王硕经营。土地面积1亩；四至：东至唐继甫地、西至唐占元、南至河边、北至大沟边；租金每年每亩1,100.00元。租期8年，自2017年3月22日起至2025年3月22日止。协议签订后，被告苏天龙、被告王硕给付原告唐继宗2017年租金1,100.00元，此后租金未付。现案涉土地荒废。 一审法院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告苏天龙、王硕自原告唐继宗处租赁土地并签订《租地协议书》，该协议系双方真实意思表示，合法有效，被告苏天龙、王硕亦应按合同约定承担给付租金的合同义务。被告苏天龙、王硕只给付2017年租金1,100.00元，此后租金未付，其行为违反了合同约定，应承担给付剩余租金的义务，故对原告唐继宗要求被告苏天龙、王硕给付2018年、2019年租金2,200.00元的诉讼请求，依法予以支持。对于利息，因双方未约定利息计算方式，无事实及法律依据，故不予支持。对于原告唐继宗要求解除协议的主张，因被告苏天龙、王硕签订合同后欠付2018年以后的租金，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，故对原告主张解除与被告苏天龙、王硕签订的《租地协议书》的诉讼请求，予以支持。原告要求被告将案涉土地恢复原貌，但未对案涉土地的原貌提供证据予以证实，考虑到案涉土地的使用性质，被告苏天龙、王硕依法应将案涉土地恢复至本地区可耕种土地标准。被告苏天龙、王硕辩称已将土地转租给被告孙金平，应由被告孙金平承担给付租金的义务的主张，因《租地协议书》系原告唐继宗与被告苏天龙、王硕所签，负有给付原告唐继宗租金义务的合同相对方为被告苏天龙、王硕，合同未涉及被告孙金平，被告苏天龙、王硕未当庭提交与被告孙金平之间的转租协议，被告孙金平也不认可自己已经实际转租涉案土地，被告苏天龙、王硕未就自己的主张提交证据予以证实，故对于被告苏天龙、王硕的辩解，一审法院不予采纳。判决：一、解除原告唐继宗与被告苏天龙、被告王硕于2017年3月22日签订的《租地协议书》。二、被告苏天龙、被告王硕于本判决生效之日起十日内给付原告唐继宗2018、2019年租金2,200.00元。三、由被告苏天龙、王硕于本判决生效后三十日内将案涉位于滦平县巴克什营镇后湾村小阴山的1亩土地恢复至本地区可耕种土地标准。四、驳回原告唐继宗的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50.00元，适用简易程序减半收取25.00元，由被告苏天龙、王硕负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。 对当事人二审争议的事实，本院认定与一审相一致。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同，并应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案一审原、被告双方签订的《土地经营权流转协议书》系双方自愿协商的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。苏天龙逾期未付租金，其行为违反了合同约定，应承担给付剩余租金的义务。苏天龙上诉称其与孙金平只是签订口头协议，应由孙金平支付租金的主张，缺乏证据予以证明。依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”故一审法院根据双方当事人的诉辩意见及提供的证据认定的本案事实，作出的相应判决，并无不当。上诉人苏天龙的上诉请求缺乏事实依据与法律依据，本院无法支持。 综上所述，苏天龙的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50.00元，由上诉人苏天龙承担。 本判决为终审判决。 审 判 长 吴国庆 审 判 员 范 典 审 判 员 刘 莹 二〇二〇年十一月二十五日 法官助理 马 克 书 记 员 刘兆欣 附相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 ——