云南省富源县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)云0325民初2894号 原告：刁云娥，女，1955年12月23日出生，汉族，云南省富源县人，住云南省曲靖市富源县。 委托诉讼代理人：瞿全高，男，1951年3月16日出生，汉族，云南省富源县人，住云南省曲靖市富源县。系刁云娥的丈夫。代理权限为特别授权。 被告：王祖全，男，1968年10月29日出生，汉族，云南省富源县人，住云南省曲靖市富源县。 委托诉讼代理人：杨丽琼，女，1966年10月24日出生，汉族，云南省富源县人，住云南省曲靖市富源县。系王祖全的妻子。代理权限为特别授权。 原告刁云娥与被告王祖全排除妨害纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，因被告王祖全对富源县自然资源局提起行政诉讼并申请中止本案诉讼，本院于2019年11月4日裁定对本案中止诉讼。后依法适用普通程序于2020年11月11日公开开庭进行了审理，原告刁云娥及其代理人瞿全高，被告王祖全的代理人杨丽琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刁云娥向本院提出诉讼请求：1.判令被告停止侵权，搬走堆放在原告土地上的木材，拆除搭建在该土地上的梯子，返还被其抢走的切割机及电缆等；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年11月22日，富源县大河镇脑上小学因建学生食堂，占用着原告的土地0.37亩，2017年10月13日，经大河镇党委政府决定，将镇计生办墙角外沿的土地60.5平方米划拨给脑上社区。2017年12月10日，脑上社区又将该片土地划拨给脑上居民小组，以解决原告的用地遗留问题。2018年12月16日，脑上社区、脑上居民小组与原告达成协议，场院用地占用原告0.5408亩，由脑上居民小组在前述划拨的土地内建设121平米的框架结构房屋给原告。此后，原告依法办理了建房的各项手续，但被告王祖全多次阻挠原告施工，抢走施工的切割机、电缆等物品，并在该地上堆放大量木材、搭建梯子，严重妨害了原告的施工进度，故向人民法院提起诉讼。 被告王祖全辩称，原告的起诉是诬告和诽谤，是因为脑上居民小组的瞿乔德、宋吉高和建筑老板潘开树去锯他家的梯子，他家才去阻止并将切割机等工具扣留。该土地从1952年就由他家管理使用至今，他家才是该土地的管理人、权利人，不知道原告是如何办理的土地使用手续。 原告刁云娥围绕其诉讼请求向本院提交了如下证据：“脑上居委会脑上小学建设用地的请示”复印件一份、“大河镇脑上小学建设用地相关事宜会议纪要”复印件一份、“脑上社区居民委员会的会议记录”复印件一份、“大河镇项目规划建设许可审批表”复印件一份、“土地、建房协议”“建房用地许可证”“乡村建设规划许可证”“云南省村镇房屋建设准建证”原件各一份、沾益区人民法院（2019）云0328行初76号行政判决书复印件一份、曲靖市中级人民法院（2020）云03行终42号行政判决书复印件一份，用以证明原告对涉案土地取得建房用地合法使用权的事实。经质证，被告对原告所提交的证据均不认可，认为不清楚该证据是否真实。 被告王祖全提交了“土地房产所有证”和“证明”原件各一份，用以证明涉案土地于1952年登记在被告的爷爷王兴礼名下，一直由被告家管理使用的事实。经质证，原告不认可该证据的证明目的，认为涉及土地的法律规定是变动的，“土地房产所有证”不能证明被告对该土地享有使用权。 因被告申请调查，大河镇国土和村建规划建设服务中心出具了一份“情况说明”，证明经审核原告的建房申报材料，符合村镇规划建设，该中心给予办理了“乡村建设规划许可证”和“云南省村镇服务建设准建证”的事实。经质证，原告表示没有意见；被告认为不清楚原告是如何办理取得的。 本院认证认为，原告所提交的证据及大河镇国土和村建规划建设服务中心出具了一份“情况说明”，来源合法、真实，且与本案有关联性，本院予以采信。被告提交的“土地房产所有证”和“证明”与本案无关联性，本院不作认证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年至2016年期间，脑上小学因扩建占用了原告刁云娥家的土地（食堂用地0.37亩、场院用地0.5408亩）。2017年8月25日，脑上社区居委会向大河镇人民政府书面请示，申请要求将计生服务所房屋右侧原政府老水池的地点（东至计生服务所房屋墙角，南至文轩路排水沟，西至王祖全房屋墙角，北至王二青户地埂脚，面积为60.5平方米）划拨给脑上居民小组，用于解决脑上小学占用刁云娥家的土地问题。2017年10月13日，经大河镇党政办会议研究决定，将该土地划拨给脑上社区居委会。2017年12月10日，经脑上社区居委会会议决定，又将该土地划拨给脑上居民小组，由脑上居民小组负责解决脑上小学占用刁云娥的土地矛盾问题。2018年7月10日，富源县国土资源局就该土地向刁云娥颁发了“建房用地许可证”。2018年3月14日、7月20日，大河镇国土和村建规划建设服务中心就该土地向刁云娥颁发了“乡村建设规划许可证”和“云南省村镇服务建设准建证”。2018年12月16日，脑上社区居委会、脑上居民小组及房屋承建人潘开树与刁云娥签订“土地、建房协议”，约定由脑上居民小组自筹资金在该土地内建盖121平方米的房屋给刁云娥，由潘开树承建施工。当脑上居民小组的负责人瞿乔德、宋吉高及承建人潘开树等人到场欲拆除被告王祖全搭建在该土地上的梯子时，被告王祖全一家进行阻挠并将潘开树的切割机、电缆等物品予以扣留，原告为此于2019年9月23日向本院提起诉讼。在诉讼过程中，因王祖全对富源县自然资源局（原富源县国土资源局）向刁云娥颁发建房用地许可证的行政行为不服向沾益区人民法院提起行政诉讼，本院裁定对本案中止诉讼。经沾益区人民法院审理，认为富源县自然资源局为刁云娥颁发“建房用地许可证”符合法律、法规规定，判决驳回王祖全的诉讼请求。王祖全不服判决提起上诉，经曲靖市中级人民法院审理后驳回上诉，维持原判。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”；第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”；第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。……”。土地属于不动产，原告刁云娥在依法取得“建房用地许可证”“乡村建设规划许可证”“云南省村镇房屋建设准建证”后，成为涉案土地的合法使用权人，有权在该土地上建盖房屋，任何单位和个人不得侵犯，其请求被告王祖全停止侵权，拆除搭建在涉案土地上的梯子、搬走堆放的木材的事实和理由成立，本院予以支持；关于其主张被告返还切割机、电缆等的请求，因其不是该财物的所有权人，无权对此主张权利，故本院不予支持。被告王祖全提出其是涉案土地的管理人、权利人的主张，与本案事实不相符合，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第四条、第六条、第九条、第十七条、第三十五条之规定，判决如下： 一、被告王祖全于本判决生效后三十日内拆除搭建在原告刁云娥家土地上的梯子，搬走堆放在该土地上的木材，不得妨碍原告刁云娥在该土地上建房； 二、驳回原告刁云娥的其他诉讼请求。 案件受理费100元，由被告王祖全负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的二年期限内向本院申请强制执行。 审 判 长  赵金友 人民陪审员  李宝权 人民陪审员  李 辉 二〇二〇年十一月二十五日 书 记 员  文春芳