黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初3267号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司大兴支行，住所地：黑龙江省肇源县大兴乡。负责人：林枫，该支行行长。委托诉讼代理人：李东良，男，1987年9月21日出生，汉族，该支行员工，住黑龙江省肇源县肇源镇。被告：张玉军，男，1970年6月21日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县大兴乡。被告：王淑玲，女，1971年1月13日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县大兴乡。被告：邵荣田，男，1969年1月16日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县大兴乡。被告：商秀苹，女，1973年6月5日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县大兴乡。被告：高振雨，男，1972年6月28日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县大兴乡。被告：商秀媛，女，1975年2月14日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县大兴乡。被告：高云，男，1963年3月5日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县大兴乡。被告：张玉兰，女，1966年9月19日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县大兴乡。被告：王福，男，1960年10月19日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县大兴乡。被告：孙桂芬，女，1966年2月28日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县大兴乡。被告：王振有，男，1948年6月20日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县大兴乡。被告：许敏，女，1948年10月3日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县大兴乡。被告：张玉民，男，1958年2月6日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县大兴乡。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司大兴支行（以下简称农商行）与被告张玉军、王淑玲、邵荣田、商秀苹、高振雨、商秀媛、高云、张玉兰、王福、孙桂芬、王振有、许敏、张玉民金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人李东良到庭参加诉讼，被告张玉军、王淑玲、邵荣田、商秀苹、高振雨、商秀媛、高云、张玉兰、王福、孙桂芬、王振有、许敏、张玉民经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告张玉军、王淑玲给付原告借款本金200万元、利息1804386元（计算至2020年7月29日），本息合计为3804386元；2、2020年7月29日以后的利息以借款本金200万元为基数，按照罚息利率14.715‰计算至实际给付之日；3、请求法院折价拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息，后原告明确要求拍卖或变卖的抵押物为：张玉军承包的肇源县大兴乡联结村大亩赤、小亩赤、苗圃地的土地共计X亩、短盘子东南北带林地X亩[林权证号为：源林证字（XXXX）第XXXXX号]及腰节地果园四周林地X亩[林权证号为：源林证字（XXXX）第XXXXX号];高振雨名下坐落于大兴乡同心村路南林地X亩［林权证号：源林证字（XXXX）第XXXXX号］、西南山洼地的林地X亩［林权证号：源林证字（XXXX）第XXXXX号］；高云名下的坐落于大兴乡支前村北大排地头的林地X亩[林权证号：源林证字（XXXX）第XXXX号]；4、要求被告承担诉讼过程中的一切费用，后原告明确“一切费用”为诉讼费和保全费。事实和理由：被告张玉军、王淑玲于2014年7月21日在我单位借款200万元，到期日为2017年7月7日，利率为9.81‰，用途为土地流转，约定按季结息，到期一次性还本付息，被告张玉军、王淑玲用几名被告的林地和土地资源作为抵押，并办理了抵押登记。自贷款之日至今，被告未归还本金及利息，截止至2020年7月29日，下欠本金200万元，利息1804386元。被告未按合同约定偿还贷款，故原告诉至法院。被告张玉军、王淑玲、邵荣田、商秀苹、高振雨、商秀媛、高云、张玉兰、王福、孙桂芬、王振有、许敏、张玉民缺席，未答辩。本院经审理认定事实如下：被告张玉军与王淑玲、邵荣田与商秀苹、高振雨与商秀媛、高云与张玉兰、王福与孙桂芬、王振有与许敏均系夫妻关系。2014年7月21日，十三名被告与原告签订《个人担保借款合同》，约定：被告张玉军向原告借款200万元，借款用途为土地流转，借款期限自2014年7月8日起至2017年7月7日止，月利率为9.81‰，还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。十三名被告分别用土地承包经营权、林地承包经营权、草原承包经营权作为担保，其中办理抵押登记的财产有：张玉军享有的位于肇源县大兴乡联结村大亩赤、小亩赤、苗圃地X亩土地的承包经营权（担保贷款金额122.5万元）、短盘子东南北带X亩林地[林权证号为：源林证字（XXXX）第XXXXX号]的承包经营权（担保贷款金额4万元）及腰节地果园四周X亩林地[林权证号为：源林证字（XXXX）第XXXXX号]的承包经营权（担保贷款金额15万元）;高振雨享有的位于大兴乡同心村路南X亩林地［林权证号：源林证字（XXXX）第XXXXX号］的承包经营权（担保贷款金额13.5万元）、西南山洼地X亩林地［林权证号：源林证字（XXXX）第XXXXX号］的承包经营权（担保贷款金额0.5万元）；高云享有的位于大兴乡支前村北大排地头X亩林地[林权证号：源林证字（XXXX）第XXXXX号]的承包经营权（担保贷款金额5万元）……原告于合同签订当日将借款交付给被告，后被告未偿还原告借款本息。上述事实有个人担保借款合同、借款凭证、草原承包合同书、土地承包合同书、果树承包合同、公证书、资源抵押四方协议书、林权证、造林合同书、林权遗失登报证明、林权他项权利证、身份证、户口簿、结婚证、无婚姻登记记录证明、欠款本息证明、肇源县人民法院（2020）黑0622财保321号民事裁定书及当事人陈述予以证实。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告农商行与被告张玉军、王淑玲、邵荣田、商秀苹、高振雨、商秀媛、高云、张玉兰、王福、孙桂芬、王振有、许敏、张玉民签订的《个人担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，现被告未按照约定履行还款义务，故对原告农商行要求被告张玉军偿还所欠借款本金200万元的诉讼请求，本院予以支持。按照合同约定借款月利率为9.81‰，同时约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，即借期内月利率为9.81‰，逾期还款月利率为14.715‰(月利率9.81‰加上罚息月利率4.905‰)。自2014年7月21日至2017年7月7日，被告张玉军应偿还原告利息707628元（200万元×月利率9.81‰×12个月÷360天×1082天），自2017年7月8日至2020年7月29日(原告主张的逾期还款期间)，被告张玉军应偿还原告利息及罚息共计1095777元（200万元×月利率14.715‰×12个月÷360天×1117天）。至2020年7月29日，被告张玉军应给付原告利息及罚息共计1803405元（707628元＋1095777元），本院对原告主张的2020年7月29日以前超出上述金额的利息部分不予支持。虽然合同中约定的借款人是张玉军，但此项借款用途为土地流转，且被告王淑玲在合同中签字，应视为夫妻双方共同作出的意思表示，故对原告农商行要求被告王淑玲与张玉军共同承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，以土地承包经营权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，被告张玉军用其与被告高振雨、高云的土地承包经营权、林地承包经营权、草原承包经营权作为抵押，并办理了抵押登记，故该抵押权已合法设立。根据法律规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告张玉军向原告借款，以其与高振雨、高云名下财产提供担保，在被告张玉军不履行债务时，原告有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在合同约定的担保债务范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条的规定，判决如下：一、被告张玉军、王淑玲于本判决生效后立即清偿原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司大兴支行借款本金200万元及利息、罚息1803405元（上述利息、罚息计算至2020年7月29日，以后利息及罚息的计算方法：以借款本金200万元为基数，按月利率14.715‰的标准，自2020年7月30日起计算至实际给付之日止）；二、被告张玉军、王淑玲如未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司大兴支行有权以拍卖、变卖以下土地承包经营权的所得价款在合同约定的担保债务范围内优先受偿：1、张玉军享有的位于肇源县大兴乡联结村大亩赤、小亩赤、苗圃地X亩土地的承包经营权（担保贷款金额122.5万元）、短盘子东南北带X亩林地[林权证号为：源林证字（XXXX）第XXXXX号]的承包经营权（担保贷款金额4万元）及腰节地果园四周X亩林地[林权证号为：源林证字（XXXX）第XXXXX号]的承包经营权（担保贷款金额15万元）;2、高振雨享有的位于大兴乡同心村路南X亩林地［林权证号：源林证字（XXXX）第XXXXX号］的承包经营权（担保贷款金额13.5万元）、西南山洼地X亩林地［林权证号：源林证字（XXXX）第XXXXX号］的承包经营权（担保贷款金额0.5万元）；3、高云享有的位于大兴乡支前村北大排地头X亩林地[林权证号：源林证字（XXXX）第XXXXX号]的承包经营权（担保贷款金额5万元）；三、驳回原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司大兴支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37235元，减半收取计18618元，由被告张玉军、王淑玲负担18614元，由原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司大兴支行负担4元；财产保全费5000元，由被告张玉军、王淑玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  黄永亮二〇二〇年十一月四日书记员  张春月附：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。