浙江省杭州市江干区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0104民初10585号原告邵惠顺，男，1938年8月2日出生，汉族，住杭州市上城区。委托代理人魏有法，浙江中铭律师事务所律师。被告邵康荣，男，1956年5月1日出生，汉族，住杭州市上城区。被告邵建珍，女，1962年8月28日出生，汉族，住杭州市上城区。被告邵桂珍，女，1954年3月25日出生，汉族，住杭州市拱墅区。被告邵荣珍，女，1949年3月19日出生，汉族，住杭州市江干区。被告邵基荣，男，1953年11月23日出生，汉族，住杭州市下城区。被告汪保儿，女，1959年12月23日出生，汉族，住杭州市上城区。被告邵敏，男，1981年10月11日出生，汉族，住杭州市上城区。被告陆宏翔（兼被告陆宏伟的委托代理人），男，1968年6月21日出生，汉族，住杭州市上城区。被告陆宏伟，男，1972年3月1日出生，汉族，住杭州市余杭区。原告邵惠顺诉被告邵康荣、邵建珍、邵桂珍、邵荣珍、邵基荣、汪保儿、邵敏、陆宏翔、陆宏伟所有权确认纠纷一案，本院于2019年11月20日立案受理，依法适用简易程序，于2020年7月16日公开开庭进行了审理。原告邵惠顺及其委托代理人魏有法、被告汪保儿、邵敏到庭参加诉讼，被告邵康荣、邵建珍、邵桂珍、邵荣珍、邵基荣、陆宏翔、陆宏伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邵惠顺诉称，杭州市上城区房屋（建筑面积92.28平方米）系原告邵惠顺与邵吉顺的共有房产。该房2000年10月被杭州市上城区复兴地区开发指挥部拆迁，后回迁安置了三套房屋。杭州市江干区××路××号××幢××单元××室房屋（建筑面积84.32平方米、含扩面），现由汪保儿、邵敏一家居住。杭州市上城区××幢××单元××室（建筑面积39.16平方米、含扩面），现由原告一家居住。杭州市上城区××幢××单元××室（建筑面积66平方米、含扩面），现由邵康荣一家居住。邵吉顺于2014年8月4日去世，邵吉顺的妻子戚丽华于1980年9月10日去世。邵吉顺与妻子戚丽华共育有邵柏荣（已去世）、邵尧珍（已去世）、邵康荣、邵建珍、邵桂珍、邵荣珍、邵基荣共七个子女。汪保儿是邵柏荣的妻子，邵敏是邵柏荣的儿子。邵尧珍的丈夫陆金兴已去世，陆宏翔、陆宏伟是邵尧珍的儿子。上述房屋回迁安置后，经协商，原被告对房屋的归属与房产登记不能达成一致意见。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求：一、依法判决确认原、被告对杭州市江干区××路××号××幢××单元××室（建筑面积84.32平方米）房屋产权的份额，并予以分割；二、由原、被告共同承担本案诉讼费用。被告邵康荣、邵建珍、邵桂珍、邵荣珍、邵基荣、陆宏翔、陆宏伟未答辩。被告汪保儿、邵敏共同辩称，杭州市江干区××路××号××幢××单元××室房屋面积为84.32平方米，是由原位于杭州市上城区房屋拆迁后安置时，安置给汪保儿的22.3平方米加上异地安置的11.44平方米再加上扩面50.58平方米组成，房屋应属于汪保儿一人所有。本院经审理查明：原位于杭州市上城区房屋（建筑面积92.28平方米）由邵吉顺、邵惠顺共有。2000年9月20日，杭州市上城区复兴地区开发总指挥部与邵吉顺、邵惠顺、邵康荣、汪保儿就该房屋的拆迁安置补偿纠纷在杭州市上城区人民法院调解下达成协议：一、杭州市上城区复兴地区开发总指挥部与邵吉顺、邵惠顺进行产权调换；杭州市上城区复兴地区开发总指挥部应自邵吉顺、邵惠顺、邵康荣、汪保儿搬迁之日起30个月内，原地段回迁安置不少于建筑面积92.28平方米的房屋（其中邵吉顺23.28平方米，邵惠顺25平方米、邵康荣22.3平方米、汪保儿22.3平方米）。二、邵吉顺、邵康荣、汪保儿于2000年10月8日前将本市大巷口34号房屋腾空，交原告拆除。三、其余事项由双方另行协议约定。该调解协议经（2000）上房初字第247号民事调解书确认，该调解书已生效。2000年10月30日，杭州市上城区复兴地区开发总指挥部与邵吉顺、邵惠顺签订《杭州市城市房屋拆迁产权调换协议书》，约定：邵吉顺、邵惠顺将坐落于大巷口34号房屋交由杭州市上城区复兴地区开发总指挥部拆迁，该房屋内有正式户口且常住五人，邵吉顺、邵惠顺同意在复兴地区安置建筑面积92.28平方米。该户户籍人口和常住人口五人系邵吉顺、邵康荣、冯莉琴、汪保儿、邵敏。2007年，杭州市上城区复兴地区开发总指挥部将位于复兴东苑11幢1单元502室房屋安置给原告邵惠顺，该房屋协议建筑面积25平方米，建筑面积39.16平方米，由原告申请扩面并结算资金。2008年，杭州市上城区复兴地区开发总指挥部将位于杭州市江干区××路××号××幢××单元××室房屋安置给被告汪保儿，该房屋协议建筑面积22.3平方米，建筑面积84.32平方米，由被告汪保儿申请外迁、扩面并结算资金。2009年，杭州市上城区复兴地区开发总指挥部将位于杭州市上城区××幢××单元××室房屋安置给被告邵康荣，建筑面积66平方米，由被告邵康荣进行扩面并结算资金。上述杭州市上城区××幢××单元××室、艮山西路66-5号1幢3单元601室、复兴东苑1幢2单元501室三套房屋一直分别由邵惠顺、汪保儿、邵康荣三家占有使用。邵吉顺与戚丽华系夫妻关系，二人共育有邵柏荣、邵尧珍、邵康荣、邵建珍、邵桂珍、邵荣珍、邵基荣七个子女。戚丽华于1980年9月10日死亡注销户口，其法定继承人有配偶和上述七个子女。邵吉顺于2014年8月4日死亡注销户口，其法定继承人有上述七个子女。其中，邵柏荣于1997年1月13日死亡，其晚辈直系血亲系儿子邵敏；邵尧珍于1988年11月21日火化，其晚辈直系血亲系儿子陆宏翔、陆宏伟。另查明，邵惠顺就杭州市上城区××幢××单元××室、复兴东苑1幢2单元501室房屋所有权确认一事向杭州市上城区人民法院提起诉讼，原、被告与本案相同，杭州市上城区人民法院于2020年4月27日作出（2019）浙0102民初6000号民事判决书，判决：一、坐落于杭州市上城区××幢××单元××室房屋归原告邵惠顺所有；二、坐落于杭州市上城区××幢××单元××室房屋归被告邵康荣所有；三、驳回原告邵惠顺的其他诉讼请求。上述事实，有民事调解书、产权调换协议书、回迁资金结算单、票据、情况说明、常住人口登记表、注销户口证明、档案查询情况、火化证明及本案庭审记录等证实。被告邵康荣、邵建珍、邵桂珍、邵荣珍、邵基荣、陆宏翔、陆宏伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩的权利。本院认为，原位于杭州市上城区房屋由邵吉顺、邵惠顺共有，该房屋因拆迁而灭失，邵吉顺、邵惠顺、邵康荣、汪保儿作为该房屋产权人、户籍人口和常住人口与杭州市上城区复兴地区开发总指挥部达成的协议，是各方真实意思表示且已经生效的民事调解书确认，具有法律效力，各方应当以此为基础享有权利、履行义务。在拆迁安置中，各方根据该调解书分别进行了安置和结算，均未提出异议，其中杭州市江干区××路××号××幢××单元××室的房屋安置，系以汪保儿享有份额22.3平方米为基础，申请外迁和扩面形成，资金亦由汪保儿结算，不涉及其他人所享有的份额，故本院确认位于杭州市江干区××路××号××幢××单元××室的房屋归被告汪保儿所有。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：坐落于杭州市江干区××路××号××幢××单元××室房屋归被告汪保儿所有。案件受理费减半收取为人民币11400元，由被告汪保儿负担。原告邵惠顺于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费。被告汪保儿于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的案件受理费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  张夜尽二〇二〇年十一月十日书记员  邵翩翩