福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0111民初4975号 原告：冯某1，女，1979年10月24日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 委托诉讼代理人：雷科保，福建坤海律师事务所执业律师。 被告：郭某，女，1948年8月23日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：冯某2，男，1975年1月26日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：王丰，北京大成（福州）律师事务所执业律师。 第三人：冯某3，女，1958年12月14日出生，汉族，户籍地址福建省福州市晋安区，现住福建省福州市晋安区。 第三人：冯某4，女，1986年3月27日出生，户籍地址福建省福州市晋安区，现住福建省福州市晋安区。 第三人：冯某5，女，1984年11月22日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 第三人：冯某6，女，1953年7月14日出生，汉族，户籍地福建省福州市晋安区，现住福建省福州市晋安区。 第三人：冯某7，女，1950年9月14日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 原告冯某1与被告郭某、冯某2，第三人冯某3、冯某4、冯某5、冯某6、冯某7遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告冯某1及其委托诉讼代理人雷科保，被告郭某、冯某2及被告冯某2的委托诉讼代理人王丰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 冯某1向本院提出诉讼请求：依法确认位于福州市晋安区横屿鳝溪佳园（绕城高速16＃安置地）1＃楼406单元［闽（2018）福州市不动产第××号］的房产由冯某1继承享有。 事实与理由：案外人冯坚焕、郑玉榕系夫妻关系，两人在婚姻关系存续期间生育冯志锦、冯某7、冯某6、冯志赛四人。冯志赛与冯某3系夫妻关系，两人在婚姻关系存续期间生育冯某4和冯某5两人。其中，冯坚焕于2000年去世，冯志锦于2008年去世，郑玉榕于2012年去世，冯志赛于2019年去世。郭某与冯志锦系夫妻关系，两人在婚姻关系存续期间共育有一子一女，即儿子冯某2，女儿冯某1。郭某与冯志锦共有的坐落于福州市晋安区后溪的房屋（建筑面积217.39平方米，土地使用证号：鳝农宅第字**）。2007年，因政府建设三环路需要，将该房屋列为拆迁对象。拆迁单位与郭某、冯志锦签订了《房屋拆迁补偿安置协议书》，该协议书约定拆迁单位在16号安置地安置给郭某、冯志锦两套房屋，其中一套75平方米左右，另一套90平方米左右。郭某、冯志锦与拆迁单位签订《房屋拆迁补偿安置协议书》后，双方于2007年12月18日签订了《财产分割协议书》，该协议书约定“16号安置地中的建筑面积为75平方米的房屋一套归甲方（即冯志锦）所有；建筑面积为90平方米的房屋一套归乙方（即郭某）所有”。不久后，冯志锦因病于2008年3月2日去世，其去世前立下遗嘱，该遗嘱载明“坐落于福州市晋安区安置地中的建筑面积为75平方米的安置房**系我与妻子郭某协商后取得的个人财产。待我去世后，上述房屋由女儿冯某1继承（与其丈夫潘翔熙无关）。”。2018年11月份，福州市国土资源局为冯志锦、郭某颁发了闽［2018］福州市不动产权第××号不动产权证书（该不动产证书载明权利人系冯志锦，共有人系郭某，房屋建筑面积为73.84㎡），及闽［2018］福州市不动产权第××号不动产权证书（该不动产证书载明权利人系冯志锦，共有人系郭某，房屋建筑面积为90.56㎡），根据郭某与冯志锦签订的《财产分割协议书》，［2018］福州市不动产权第××号不动产权证书项下不动产系冯志锦个人财产由冯某1继承。但冯某1前往福州市不动产登记与交易中心办理过户手续时，福州市不动产登记与交易中心提出为避免发生争议，需要人民法院确权文书才能办理过户登记事宜。鉴此，冯某1诉至法院，望判如所请。 郭某辩称，其对冯某1主张的诉讼请求与事实理由均无异议。 冯某2辩称，其对冯某1主张的诉讼请求与事实理由均无异议。 冯某3、冯某4、冯某5、冯某6、冯某7未作陈述。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证，对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被继承人冯志锦与郭某系夫妻关系，两人共生育两个子女即冯某2、冯某1。2007年12月18日，冯志锦作为甲方与郭某作为乙方签订一份《财产分割协议书》，协议书约定：1.对冯志锦与郭某夫妻关系存续期间共有的坐落于福州市晋安区后溪的房屋经拆迁后取得的16号安置地两套房屋，其中一套建筑面积75平方米房屋归冯志锦所有，另一套建筑面积90平方米房屋归郭某所有，待上述房屋回迁时，由双方各自负责办理房屋所有权证，并与拆迁单位结算安置房款；2.本协议签订后，双方均有权处分各自的财产，另一方不得干涉。同时，协议注明本协议一经签字即发生法律效力，双方均应按约履行，并不得反悔。同日，冯志锦书写一份《自书遗嘱》，载明：1.因其身体状况不佳，急需手术治疗，故特立遗嘱一份，希望各继承人能尊重遗嘱，按其遗嘱内容执行，即对于其与郭某协商后取得的16号安置地中一套建筑面积75平方米房屋，在其去世后由其女儿冯某1继承（与冯某1配偶潘翔熙无关），他人不得提出异议。2.继承发生后，由冯某1负责办理该房屋的相关手续，费用也由冯某1承担。3.上述内容是在其具有完全民事行为能力，且意思表示真实情况下作出的，具有法律效力，同时该遗嘱作出后，交由其配偶郭某保管。在该《自书遗嘱》下方，由冯志锦签字捺印，并注明日期为2007年12月18日。2008年3月2日，冯志锦去世，并于2018年11月20日因死亡注销户口。2018年11月13日，冯志锦与郭某取得上述协议书中16号安置地两套房屋的不动产所有权证书，即取得登记在冯志锦与郭某名下坐落于福州市晋安区横屿鳝溪佳园（绕城高速16＃安置地）1＃楼406单元的不动产所有权［不动产权证号：闽（2018）福州市不动产权第××号；房屋建筑面积为73.84㎡,以下简称讼争房产］及登记在冯志锦与郭某名下坐落于福州市晋安区横屿鳝溪佳园（绕城高速16＃安置地）2＃楼605单元的不动产所有权［不动产权证号：闽（2018）福州市不动产权第××号；权利人：冯志锦与郭某；房屋建筑面积为90.56㎡］，现上述讼争房产已交房并对外出租。 另查，冯志锦的父亲冯坚焕于2000年9月18日因死亡注销户口，其母亲郑玉榕于2012年2月3日火化。冯坚焕与郑玉榕生前共生育两子两女，即长子冯志锦、长女冯某7、次女冯某6、次子冯志赛。冯志赛于2019年9月23日去世，其生前与配偶冯某3共生育两女，即长女冯某5、次女冯某4。 庭审中，郭某明确表示愿意将讼争房产归冯某1享有。 本院认为，公民可以立遗嘱处分个人合法财产。而继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。 讼争房产系被继承人冯志锦与郭某的共同财产，冯志锦在生前与郭某约定75平方米房屋即讼争房产归冯志锦所有，90平方米房屋归郭某所有，系其两人对共有财产的处分，且内容不违反法律规定，本院予以确认。故冯志锦有权将其经分割取得的合法财产通过立遗嘱的行式予以处分。自书遗嘱系冯志锦真实意思表示，且形式、内容合法，本院予以确认；现讼争房产虽登记在冯志锦及郭某名下，但该登记行为并不影响郭某与冯志锦签订《财产分割协议书》的效力，且郭某亦当庭明确表示同意将讼争房产归冯某1所有，本院亦予以确认。现冯某1主张登记讼争房产归其所有，合理合法，本院予以支持。同时，冯某1自愿承担案件受理费系其对自己诉讼权利处分行为，不违反法律规定，本院予以确认。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条、第十七条、第二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 登记在冯志锦与郭某名下坐落于福州市晋安区横屿鳝溪佳园（绕城高速16＃安置地）1＃楼406单元房产［不动产权证书号：闽（2018）福州市不动产权第××号］归冯某1所有。 案件受理费15433元，由冯某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈 金 人民陪审员  邱必敏 人民陪审员  陈钰烨 二〇二〇年十一月六日 书 记 员  陈 晗 附：一、本文所附法律条文： 1.《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 2.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。