陕西省勉县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）陕0725执异14号 异议人（案外人）：勉县农村信用合作联社。住所地：勉县勉阳街道办事处和平路东转盘。 统一社会信用代码：916107252227336053。 法定代表人：杨小虎，理事长。 委托代理人：杜新峰，该联社风险管理部专干。 委托代理人：张振，系该联社营业部客户经理。 申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司勉县支行。住所地：勉县勉阳街道办事处和平路中段。 统一社会信用代码：91610725671535428X。 负责人：李隆，行长。 被执行人：陈继明，男，生于1973年2月19日，汉族，住勉县镇川镇茅草梁村**。居民身份证号码：6123251973********。 被执行人：何媛芳（陈继明之妻），女，生于1984年6月24日，汉族，住址同上。居民身份证号码：6123271984********。 被执行人：陈志江，男，生于1979年9月27日，汉族，住勉县勉阳街道办事处人民路******。居民身份证号码：6123251979********。 被执行人：汤雨，男，生于1977年9月28日，汉族，住勉县，住勉县勉阳街道办事处火花社区****份证号码：612325197709280056。 本院依据已经发生法律效力的（2020）陕0725民初418号民事调解书，在执行中国邮政储蓄银行股份有限公司勉县支行与陈继明、何媛芳、陈志江、汤雨金融借款合同纠纷一案中，案外人勉县农村信用合作联社于2020年11月10日对本院发出的（2020）陕0725执508号查封公告,向本院提出执行异议，本院于同日立案受理，依法进行了审查，现已审查终结。 案外人勉县农村信用合作联社称，你院2020年10月19日作出的（2020）陕0725执508号查封公告，现场查封陈继明在勉县老道寺镇南营村11组95亩土地上种植的花卉苗木及修建的冷库，查封期限三年。而你院查封的陈继明在勉县老道寺镇南营村11组95亩土地上种植的花卉苗木归属勉县绿坤农林发展有限公司所有，该公司法定代表人为陈继明。勉县绿坤农林发展有限公司2017年9月27日向勉县农村信用合作联社申请贷款300万元时将该公司名下在勉县老道寺镇南营村11组95亩土地上种植的花卉苗木抵押登记给勉县农村信用合作联社。在该笔贷款未偿还完毕时，勉县老道寺镇南营村11组95亩土地上种植的花卉苗木属于我社的抵押财产，我社依法享有优先受偿权。综上，特提出执行异议，请求贵院依法撤销对勉县老道寺镇南营村11组95亩土地上种植的花卉苗木的查封。 案外人勉县农村信用合作联社向本院提供以下证据：1、勉县农村信用合作联社与勉县绿坤农林发展有限公司于2017年9月28日签订的借款合同复印件一份，合同编号：陕农信勉借字（2017）第110号，以此证明勉县绿坤农林发展有限公司在勉县农村信用合作联社贷款300万元的事实。2、勉县农村信用合作联社与勉县绿坤农林发展有限公司于2017年9月28日签订的抵押担保合同以及抵押物清单复印件各一份，以此证明勉县老道寺镇南营村11组95亩土地上种植的花卉苗木属于勉县绿坤农林发展有限公司所有并已抵押给勉县农村信用合作联社。3、动产抵押登记书复印件一份，编号：101958。以此证明属于勉县绿坤农林发展有限公司在勉县老道寺镇南营村11组95亩土地上种植的花卉苗木已在勉县市场监督管理局办理了抵押登记。 审查查明，本院依据已生效的（2020）陕0725民初418号民事调解书，执行中国邮政储蓄银行股份有限公司勉县支行与陈继明、何媛芳、陈志江、汤雨金融借款合同纠纷一案。执行依据确认：一、陈继明、何媛芳拖欠邮政银行勉县支行借款本金200000元及自2019年4月15日后的利息（年利率8.35%）。定于2020年6月30日之前偿还清结。二、陈志江、汤雨对上述借款本息承担连带偿还责任。案件受理费2290元，由陈继明、何媛芳负担。逾期，陈继明、何媛芳、陈志江、汤雨均未履行。邮政银行勉县支行于2020年7月28日申请强制执行，本院于同日立案受理。2020年10月19日，本院发出（2020）陕0725执508号查封公告，决定现场查封陈继明在勉县老道寺镇南营村11组95亩土地上种植的花卉苗木及修建的冷库：一、责令被执行人陈继明、何媛芳等立即履行生效法律文书确定的义务。二、在查封期间，由被执行人陈继明、何媛芳负责对种植的花卉苗木及修建的冷库看管维护。如需出售花卉苗木或者出租冷库，被执行人陈继明、何媛芳必须立即告知本院，并及时将收入交本院执行局。三、在查封期间，被执行人陈继明、何媛芳及其他人非经本院同意，不得对被查封的财产有抵押、赠送等行为，不得有妨碍执行的其他行为，否则，本院将依法追究其法律责任。四、查封期限三年（自2020年9月19日至2023年9月18日止）。五、自本公告发出之日起十日内，被执行人陈继明、何媛芳、利害关系人以及案外人对本院的查封行为有异议的，可以书面向本院提出。 另查明，案外人勉县农村信用合作联社与勉县绿坤农林发展有限公司（法定代表人陈继明）于2017年9月28日签订借款合同，勉县绿坤农林发展有限公司向勉县农村信用合作联社贷款300万元。同日，勉县农村信用合作联社与勉县绿坤农林发展有限公司签订抵押担保合同，勉县绿坤农林发展有限公司将该公司所有的勉县茅草梁村1组、勉县老道寺镇南营村11组、勉县周家山镇春光村8组商品（苗木资产）共计45种1765366株，价值12937353元抵押给勉县农村信用合作联社，并于同日在勉县市场监督管理局办理了抵押登记，为主合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用提供担保，设定了优先受偿权。基于双方签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《动产抵押登记书》，案外人勉县农村信用合作联社对本院2020年10月19日作出的查封公告，提出执行异议，请求撤销本院对陈继明在勉县老道寺镇南营村11组95亩土地上种植的花卉苗木的现场查封行为。 本院认为，执行中，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权；对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。但财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人有限受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。依据前述法律规定，人民法院可以查封、扣押、冻结登记在被执行人名下、或者被执行人占有、或者第三人占有的动产或者登记在第三人名下、第三人书面确认该财产属于被执行人的动产、不动产、特定动产及其他财产权。本院2020年10月19日作出的查封公告，现场查封陈继明在勉县老道寺镇南营村11组95亩土地上种植的花卉苗木，属于登记在勉县绿坤农林发展有限公司名下的财产，该项财产依法归勉县绿坤农林发展有限公司所有，不属于被执行人陈继明名下的财产，且该项财产已经登记抵押给案外人勉县农村信用合作联社。因此，本院在执行中国邮政储蓄银行股份有限公司勉县支行与陈继明、何媛芳、陈志江、汤雨金融借款合同纠纷一案中，于2020年10月19日作出的查封公告，现场查封陈继明在勉县老道寺镇南营村11组95亩土地上种植的花卉苗木的查封行为，不符合法律规定，依法应予撤销。异议人的异议请求符合法律规定，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项之规定，裁定如下： 撤销陕西省勉县人民法院于2020年10月19日作出的（2020）陕0725执508号查封公告。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向陕西省汉中市中级人民法院申请复议。 审判长 董 辉 审判员 晏晓明 审判员 王 彪 二〇二〇年十一月二十四日 书记员 黄 静