福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0111民初2882号 原告：张某，女，1938年8月12日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 原告：姜某1，男，1959年12月9日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 上述两原告共同委托诉讼代理人：林珊，福建名仕律师事务所执业律师。 被告：林某，女，1964年5月1日出生，汉族，户籍地福建省福州市晋安区，现住福建省福州市台江区。 被告：姜某2，女，1996年2月20日出生，汉族，户籍地福建省福州市晋安区，现住福建省福州市台江区。 原告张某、姜某1与被告林某、姜某2法定继承纠纷一案，本院于2020年6月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某、姜某1及其两人共同委托诉讼代理人林珊，被告林某、姜某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张某、姜某1向本院提出诉讼请求：1.判令对坐落于福州市晋安区的房屋（房屋所有权证：榕郊Ｓ字第026383）的征收权益进行依法分割，其中张某享有72.23%份额、姜某1享有16.67%份额，林某、姜某2分别享有5.55%份额；2判令林某、姜某2协助张某、姜某1办理征收安置相关手续；3.本案案件受理费由林某、姜某2承担。 事实与理由：坐落于福州市晋安区房屋（以下简称案涉房屋）的产权登记权利人为姜利钦，姜利钦与张某系夫妻关系，婚后两人共同生育二子，分别为姜某1、姜滨（已故）。姜利钦于2007年6月25日去世，姜滨于2020年2月7日去世。林某系姜滨配偶，姜某2系姜滨女儿。××××年，姜利钦与张某结婚。1989年，姜利钦通过法定继承方式取得案涉房屋（房屋所有权证：榕郊Ｓ字第××号），产权登记于姜利钦一人名下。2018年，因塔头新区七期建设需要，福州市晋安区住房保障和房产管理局对案涉房屋实施征收。因姜利钦已死亡，故由张某、姜某1、姜滨共同与征收实施单位洽谈，并以姜利钦名义签署《房屋征收补偿协议书》（编号：ＴＨＱＱＪＴ-2222），其中约定征收补偿金额总计为2014756元。在签署征收补偿协议后，领取征收补偿款项前，姜滨于2020年2月7日去世。之后，因姜滨的配偶及女儿即林某、姜某2与张某、姜某1就征收补偿款项的分配及安置方式难以协商一致，故一直未办理征收安置手续。张某、姜某1认为，案涉房屋属于姜利钦婚后法定继承取得，属于张某、姜利钦的夫妻共同财产，由张某、姜利钦各占一半份额；在姜利钦死亡后，张某、姜某1、姜滨作为法定继承人，各继承姜利钦份额的三分之一；而在姜滨死亡，发生了转继承，该份额由姜滨的母亲张某、配偶林某及女儿姜某2各继承姜滨份额的三分之一。综上，案涉房屋的征收权益由张某享有72.23%份额，由姜某1享有16.67%份额，由林某、姜某2分别享有5.55%份额，请求法院依法进行分割。 林某辩称，张某、姜某1在诉状中所述不符事实，且诉讼请求与理由均于法不符，其两人无法接受。实际事实是：林某的公公姜利钦与婆婆张某拥有法定继承祖宗产业即案涉房屋（建筑面积96.1平方米，持有榕郊Ｓ字第026383号房屋所有权证，房屋所有权人为姜利钦）。××××年××月间，林某与姜滨在案涉房屋结婚居住生活，张某与姜利钦均在姜利钦工作单位分配的坐落于福州市鼓楼区房屋居住生活，姜某1一家因在外经商，故在外居住生活。1999年至2002年间，姜某1一家回来与其一家共同居住在案涉房屋内。2002年后，姜某1一家就搬离案涉房屋，到自购房屋生活，案涉房屋归其一家生活使用。2002年1月1日，张某与姜利钦因居住的福州市鼓楼区被政府征迁，故需返回案涉房屋居住，但因案涉房屋面积小，人员多，故两位老人暂住在侄子姜贞榕宅内，直到姜某1一家搬离后才回到案涉房屋与其一家共同居住。此后，其丈夫姜滨承担照顾姜利钦、张某生活起居等责任。其公公姜利钦于2007年6月25日逝世时，其一家都尽到料理后事的责任，但其公公姜利钦生前并没有留下遗嘱，故案涉房屋中的一半面积48.05平方米产权（另一半面积48.05平方米房屋产权归张某所有），按法定归张某、姜某1、姜滨共同平等继承（姜利钦的父母均已先于姜利钦死亡），各自继承份额为产权面积16平方米，并且根据《中华人民共和国继承法》第13条“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分”规定，其夫妻按事实和法定可以多分得被继承人姜利钦的遗产即案涉房屋。2018年11月底，案涉房屋被政府征收，按政策可自然增房面积到105平方米；而为了妥善处理补偿安置房权利分割享有事宜，2018年12月29日由张某主持，与姜某1、姜滨自愿协商一致签订的《房屋分割协议》约定：房产分割的60平方米由长子姜某1所得，房产分割的45平方米由次子姜滨所得，如果有增面积由其一家自己加钱。该《房屋分割协议》是合法的，是受国家法律保护的。可是，在姜滨2020年2月7日晚逝世后，张某、姜某1等都没有参加料理姜滨的后事，也没有出席葬礼，且趁姜滨去世之机，为了多占有几成被继承人姜利钦遗产即案涉房屋的征收补偿安置权益，于2020年6月16日诉至法院；除外，根据《中华人民共和国继承法》第13条第十一条“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”及第十二条“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人”的规定，案涉房屋的征收补偿权益，由张某享有62.5%份额，由姜某1享有12.5%份额，由林某、姜某2享有25%份额，且张某、姜某1及姜滨、林某夫妻于2018年12月29日签订《房屋分割协议》约定的房产分割的60平方米由姜某1所得、45平方米由姜滨所得系受国家法律保护，故请求将上述60平方米的安置房屋归姜某1所有，另45平方米归林某、姜某2所有，同时判令张某与姜某1无条件协助林某与姜某2办理征收安置相关手续，并判令由张某、姜某1承担本案案件受理费、评估费等相关费用。 姜某2辩称，其很早就没有和父母居住在一起，拟《房屋分割协议》时也并不在场，其系在一次吃饭时看到协议就问事情都做好没有，当时其父母都说做好了其也就没有过问了，具体的情况其也不太清楚。其父亲姜滨去世两个月后，张某与姜某1曾打电话给其说之前是误会，但其觉得如果有误会的话《房屋分割协议》怎么都签的好好的，故其认为应当以其父亲在世时签署的《房屋分割协议》为主，分割案涉房屋的征收补偿权益。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于林某、姜某2提供的《不动产登记信息查询结果》，与本案无关联，本院不予采信。根据当事人提供的证据及当事人陈述，本院认定事实如下： 被继承人姜利钦生前与配偶张某共生育两个儿子，即长子姜某1、次子姜滨。婚后，姜利钦于1990年9月取得坐落于福州市晋安区土木结构一座双层房屋所有权（房产证登记地址：福州市郊区；房屋所有权证号：榕郊Ｓ字第**；权利来源：1989年继承章立惠产业），建筑面积共计96.1平方米。2007年6月25日，姜利钦死亡，其生前未留有遗嘱。2018年12月8日，张某代乙方被征收人姜利钦与甲方征收部门福州市晋安区住房保障和房产管理局及丙方征收实施单位福州市隆顺房屋征收工程有限公司签订一份《房屋征收补偿协议书》（编号：ＴＨＱＱＪＴ-2222），约定被征收房屋总建筑面积96.1平方米，由甲方提供就近就地（塔头新区七期）安置型商品房供乙方购买，建筑面积约120平方米［其中就近就地（塔头新区七期）对接105.71平方米（折合货币补偿款1997919元），就近就地（塔头新区七期）上靠14.29平方米（折合货币补偿款270081元）］，乙方同意将货币补偿款2014756元（含提前搬迁奖励30000元／户）用于折扣安置型商品房购房款，由丙方代为支付，扣除2014756元后，乙方还应缴纳253244元［1997919元+270081元-2014756元］。2018年12月29日，甲方张某与乙方姜某1、丙方姜滨经协商，三方针对案涉房屋征收后的按政策可自然增至105平方米的征收权益共同签订一份《房屋分割协议》，约定：房产分割的60平方米由长子姜某1所得，房产分割的45平方米由次子姜滨所得；在政策许可范围内由次子姜滨自己出资购买增15平方米面积的价款286047元，其中包含征收补偿款30000元在内，该30000元是政府补贴母亲张某的，不得以任何借口拒还；2.母亲张某由长子姜某1赡养送终所产生的一切费用与次子姜滨无关，次子姜滨有权看望母亲张某，在母亲寿终时到场送终，但不得以任何借口向长子姜某1索要任何财物；3.本协议由三方签字按手印后生效，且具有同等法律效力。张某、姜某1、姜滨分别在该协议下方的甲、乙、丙处签字捺印。 另查，姜利钦的父母均早于其去世。姜滨于2020年2月7日死亡，其生前与配偶林某生育一女姜某2。 庭审中，双方一致确认提前搬迁奖励30000元归张某个人享有。 本院认为，本案争议焦点主要为《房屋分割协议》的效力问题。首先，案涉房屋系姜利钦与张某在夫妻关系存续期间由姜利钦因继承而得，故案涉房屋虽登记在姜利钦名下，但应属于姜利钦与张某的夫妻共有财产；其次，就本案而言，协议签订的背景是案涉房屋已被征收，并由张某代姜利钦签订了《房屋征收补偿协议书》之后，此时被继承人姜利钦已死亡达十一年之久，张某、姜某1、姜滨三人分割行为明确指向的是案涉房屋的征收权益，即对征收权益中面积分割作出的明确约定，故分割协议是各方真实意思表示，张某作为完全民事行为能力人知道且应当知道签订分割协议后其应承担的法律后果。第三，从分割协议内容能看出，张某已经对今后的居住生活做好安排，也能体现张某作为母亲对两个儿子的照顾、关爱，故对张某关于该分割协议不是其的真实意思表示，系其当时为了配合征收工作而由其母子三人临时制作的，该份协议实质上是张某对其份额的赠与处分，其有权在案涉房屋所安置房屋的权属转移前撤销赠与，同时该协议中约定由姜某1负责赡养送终，一切费用与姜滨无关，违反了子女对父母的赡养义务而强制无效的主张，本院不予采信，且签订分割协议时并不影响张某作为姜滨的母亲向姜滨主张赡养的权利。据此，本院认定《房屋分割协议》系张某、姜某1、姜滨的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应信守履约，故《房屋分割协议》是张某、姜某1、姜滨就案涉房屋征收后权益的分配约定，系对各自财产及继承权益的合法有效处分，案涉房屋应按该分割协议的约定分割处理，即张某与姜某1共同生活，姜某1取得安置的一套60平方米户型房屋，由姜滨取得安置的另一套60平方米户型房屋。现张某、姜某1主张按法定继承方式分割案涉房屋的征收补偿权益，于法无据，本院不予支持。鉴于双方一致同意提前搬迁奖励30000元归张某所得，故扣除30000元外，案涉房屋征收补偿款仅剩余1984756元（2014756－30000元），而案涉房屋就近就地（塔头新区七期）对接105.71平方米折合货币补偿款1997919元，根据约定对于未足部分即13163元（1997919元-1984756元）及增加面积金额270081元，合计283244元（13163元+270081元）均由姜滨负担。另，对于三方自行约定的增加面积金额286047元与征收部门不同，应以征收部门确定的金额为准。鉴于姜滨在取得上述分割的权益前去世，故属于姜滨的份额及应负增加面积的款项转由其法定继承人即其母亲张某、其配偶林某及其女儿姜某2共同继承享有及承受，即由张某取得三分之一份额面积，同时补缴94415元（283244元÷3，四舍五入取整数，以下同），由林某与姜某2取得三分之二份额面积，同时两人共计补缴188829元（283244元÷3×2）。同时，对于安置房屋，在具备办理权属变更登记手续时，双方应互相协助办理权属变更登记手续。 综上，以姜利钦为被征收人签订的《房屋征收补偿协议书》（编号：ＴＨＱＱＪＴ-2222）项下安置的一套60平方米（面积最终以征收部分确定为准）房屋由姜某1取得，另一套60平方米（面积最终以征收部分确定为准）房屋由张某享有三分之一份额，由林某、姜某2享有三分之二份额；扣除张某可取得提前搬迁奖励30000元外，张某还应补缴64415元（94415元-30000元），林某与姜林惠林共需补缴188829元。在具备办理权属变更登记手续时，双方应互相协助办理上述安置房屋的权属变更登记手续。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、以姜利钦为被征收人针对福州市晋安区房屋签订的《房屋征收补偿协议书》（编号：ＴＨＱＱＪＴ-2222）项下安置的其中一套60平方米（最终以不动产权属证书登记面积为准）房屋由姜某1取得，另一套60平方米（最终以不动产权属证书登记面积为准）房屋由张某享有三分之一份额，由林某与姜某2共计享有三分之二份额； 二、对于上述《房屋征收补偿协议书》项下应补缴的253244元，由张某负担64415元，由林某与姜某2共计负担188829元（上述各自负担款项以征收部门最终确定的数额为准）； 三、张某、林某、姜某2应在上述《房屋征收补偿协议书》项下安置的属姜某1所有的房屋具备办理不动产权属变更登记手续条件之日起三十日内协助姜某1办理不动产权属变更登记手续；同时，姜某1亦应在上述《房屋征收补偿协议书》项下安置的属张某、林某、姜某2所有的房屋具备办理不动产权属变更登记手续条件之日起三十日内协助张某、林某、姜某2办理不动产权属变更登记手续； 四、驳回张某、姜某1的其他诉讼请求。 案件受理费22918元，由张某、姜某1负担15278元，由林某、姜某2负担7640元。林某、姜某2应负担的案件受理费，应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈 金 人民陪审员  张焕明 人民陪审员  黄文钗 二〇二〇年十一月九日 书 记 员  陈 晗 附：本文所附法律条文 1.《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2．《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 3.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 4.《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 第52条继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。 5.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。