吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉08民初57号 原告:吉林大安农村商业银行股份有限公司，统一信用代码91220800MAOY3FKJ8X。 法定代表人:李志强,董事长。 委托诉讼代理人:李伟，系副行长。 委托诉讼代理人:方园，系吉林于晓辉律师事务所律师。 被告:大安市中成粮油贸易有限公司，统一信用代码91220882088812483G。 法定代表人:孙英军，经理。 委托诉讼代理人:贺强，系吉林陈井秋律师事务所律师。 被告:唐忠喜，男，1971年6月2日出生，汉族。 被告:马红杰，女，1972年5月22日出生，汉族。 被告:唐忠武，男，1958年4月7日出生，汉族，住址:大安市。 被告:张雅萍，女，1958年8月15日出生，汉族,住址:大安市。 被告:孙英军，男，1968年10月1日出生，汉族，住址:大安市。 被告:郭晓红，女，1974年2月20日出生，汉族，住址:大安市。 被告:大安市鸿丰粮食收储有限公司，统一信用代码91220882589451639M。 法定代表人:孙英军，总经理(未到庭)。 原告吉林大安农村商业银行股份有限公司（下称大安农商行）与被告大安市中成粮油贸易有限公司（下称中成粮油）、唐忠喜、马红杰、唐忠武、张雅萍、孙英军、郭晓红、大安市鸿丰粮食收储有限公司（下称鸿丰粮食收储）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理本案，原告委托诉讼代理人李伟、方圆，被告中成粮油委托诉讼代理人贺强到庭参加诉讼。被告唐忠喜、马红杰、唐忠武、张雅萍、孙英军、郭晓红、鸿丰粮食收储经本院传票传唤，无正当理由拒绝到庭参加诉讼，本案缺席审理。现已审理终结。 吉林大安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．请求人民法院判决解除原告与被告大安市中成粮油贸易有限公司签订的《吉林省农村信用社人民币额度借款合同》(注：诉讼中放弃该项请求）；2．请求人民法院判决被告大安市中成粮油贸易有限公司立即偿还原告借款本金26，800，000.00元和利息1，403，580.10元（利息计算至2020年8月27日，2020年8月28日以后利息按借款合同约定利率计算至实际给付之日止）3．请求人民法院判决原告对被告大安市中成粮油贸易有限公司抵押的位于大安市××区土地使用权（土地面积：30632.48平方米，权证号：（2018）大安市不动产权第0007371号）及地上仓库（建筑面积3985.51平方米，权证号：（2018）大安市不动产权第0007371号）拍卖、变卖后价款享有优先受偿权。4．要求被告大安市鸿丰粮食收储有限公司、唐忠喜、马红杰、唐忠武、张雅萍、孙英军、郭晓红对第二项诉讼请求承担连带保证责任。5．要求八被告承担本案诉讼费及保全费。事实和理由：被告大安市中成粮油贸易有限公司因收粮需要，于2019年4月18日在原告吉林大安农村商业银行股份有限公司与原告签订《吉林省农村信用社人民币额度借款合同》一份，双方约定了原告在三年期（2019年4月18日至2022年4月17日）为被告大安市中成粮油贸易有限公司授信27，000，000.00元，但同时约定了在额度有效期间和借款额度内，借款人可以根据需要逐笔申请借款，但每次申请借款金额不得少于50万，期限不得短于30日，不得长于12个月，为了担保借款由被告大安市中成粮油贸易有限公司以位于大安市××区土地使用权（土地面积：30632.48平方米，权证号：（2018）大安市不动产权第0007371号）及地上仓库（建筑面积3985.51平方米，权证号：（2018）大安市不动产权第0007371号）提供抵押担保，并且办理了抵押登记，经原告与被告大安市中成粮油贸易有限公司共同申请大安市国土资源局于2019年4月19日给原告出具了吉（2019）大安市不动产证明第0001505号不动产登记证明，被告于2019年4月19日分别借款2，500，000.00元、24，500，000.00元，约定借款到期时间为2020年4月18日，按月结息，月利率6.4525％，并签订两张贷款凭证。为保证该笔贷款按期偿还，被申请人唐忠喜、马红杰、唐忠武、张雅萍、孙英军、郭晓红以及大安市鸿丰粮食收储有限公司提供连带保证责任。在借款人与申请人借款合同中第11.2.1条约定当违反合同任意一条约定时（即未按约定履行还款义务）申请人均可以按照第11.4条第（6）款第（3）项约定解除本合同，同时申请人也向借款人发出了催收通知，大安市中成粮油贸易有限公司未按约定履行还款义务，达到法定解除合同的条件，为维护原告的合法权益，请求人民法院依法审理。 大安市中成粮油贸易有限公司辩称，对原告起诉的借款本金及利息数额没有异议。但本案应适用疫情期间国家有关经济政策，对于疫情防控期间合同履行困难的相关的金融性案件，不得强制要求双方解除合同，据此，原告请求解除借款合同不应支持。要求对疫情期间的罚息、复利予以减免和续贷。 唐忠喜、马红杰、唐忠武、张雅萍、孙英军、郭晓红、大安市鸿丰粮食收储有限公司未出庭，未提交答辩意见。 本案争议焦点为，大安农商行请求解除与中成粮油签订的借款合同应否支持，若解除，案涉借款本金和利息如何偿还，保证责任如何负担。 大安农商行为证明其主张举出如下证据：人民币额度借款合同、人民币额度借款最高额抵押合同，以及不动产登记证明一份，他项权利证三份、吉林省农村信用社保证合同四份、贷款凭证两份、保全费5000元发票等 中成粮油质证认为，对证据的真实性没有异议，对贷款本金没有异议。对原告主张的疫情期间的罚息计算不认可。因为在疫情期间属于不可抗力，并且根据相应的政府经济政策文件，在疫情防控期间的罚息和逾期利息应当予以减免。原告在疫情期间请求解除借款合同没有法律依据，在合同未解除的情况下，该合同的还款期限并未届满，保证人所履行的担保日期也同样未届满，所以要求保证人承担无限连带保证责任，不具备法律依据。 中成粮油举出证据如下：关于延期还贷及利息的说明一份，证明2020年4月20日疫情防控期间，我公司应在粮食收购旺季无法针对公司的经营状况正常经营的情况下，向原告方送达了一份延期还贷的利息说明，请求原告在疫情防控期间针对原告所无法按时还贷的利息和本金予以减免和续贷。但原告方并未支持。第二组证据，大安市中成粮油贸易有限公司关于贷款申请和供应商对账单一份，以此来证明，在疫情防控初期，我公司仍与白城梅花集团进行长期的战略合作，白城梅花集团于2020年1月31日为我公司结算了部分的购销款，2020年6月6日，因疫情防控导致，我公司与白城梅花集团签订的长期米购销合同无法正常履行，故请求原告在疫情防控期间，能够为我公司续贷2000万元,但同样未得到原告方支持。 大安农商行，我方没有收到中成粮油的贷款申请。 经审理查明，大安市中成粮油贸易有限公司因收粮需要，于2019年4月18日在吉林大安农村商业银行股份有限公司与吉林大安农村商业银行股份有限公司签订《吉林省农村信用社人民币额度借款合同》一份，双方约定了原告在三年期（2019年4月18日至2022年4月17日）为被告大安市中成粮油贸易有限公司授信27，000，000.00元，但同时约定了在额度有效期间和借款额度内，借款人可以根据需要逐笔申请借款，但每次申请借款金额不得少于50万，期限不得短于30日，不得长于12个月，为了担保借款由被告大安市中成粮油贸易有限公司以位于大安市××区土地使用权（土地面积：30632.48平方米，权证号：（2018）大安市不动产权第0007371号）及地上仓库（建筑面积3985.51平方米，权证号：（2018）大安市不动产权第0007371号）提供抵押担保，并且办理了抵押登记，经原告与被告大安市中成粮油贸易有限公司共同申请大安市国土资源局于2019年4月19日给原告出具了吉（2019）大安市不动产证明第0001505号不动产登记证明，被告于2019年4月19日分别借款2，500，000.00元、24，500，000.00元，约定借款到期时间为2020年4月18日，按月结息，月利率6.4525％，并签订两张贷款凭证。为保证该笔贷款按期偿还，被申请人唐忠喜、马红杰、唐忠武、张雅萍、孙英军、郭晓红以及大安市鸿丰粮食收储有限公司提供连带保证责任。案涉借款合同中第11.2.借款人违约情形：1-3条约定：违反合同任意一条约定或任何法定义务；明确表示或以其行为表明将不履行合同项下的任一义务；借款人可能危及贷款人债权的情形。11.4贷款人救济措施：出现本条第11.2或11.3约定的任一情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利:（2）宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；(5)借款逾期的，对借款人未按时还清借款的本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息，自逾期之日起止本息全部还清之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式收利息和复利）。合同履行期间，中成粮油偿还本金200,000,00元，从2020年2月22日开始拖欠贷款利息，截止2020年11月16日尚欠利息2，234,844.41元，尚欠本金26,800,000.00元。中成粮油抗辩认为，根据国家相关政策规定，对于疫情防控期间合同履行困难的相关的金融性案件，不得强制要求双方解除合同，大安农商行请求解除借款合同不应支持。疫情防控期间针对中成粮油无法按时还贷的利息和本金予以减免和续贷。大安农商行不同意中成粮油的抗辩主张，诉讼中放弃解除案涉借款合同的诉讼请求。 本院认为，一、关于大安农商行诉请提前收回贷款应否支持。大安农商行与中成粮油公司签订人民币额度借款合同、人民币额度借款最高额抵押合同、吉林省农村信用社保证合同等合同，系合同当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，属合法有效，对合同当事人具有约束力。《中华人民共和国民法总则》第一百五十八条规定：“民事法律行为可以附条件，但是按照其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。”本案中，大安农商行与中成粮油公司在案涉借款合同中约定了贷款提前到期的条件，即借款人逾期未按约定期限偿还利息或本金的，贷款人有权宣布贷款提前到期，解除借款合同。该约定不违反法律法规禁止性规定，属合法有效。中成粮油公司从2020年2月开始至今拖欠利息及到期贷款的事实，证明其已违反案涉借款合同约定构成违约，进而，双方约定的贷款提前到期的条件成就，大安农商行基于借款合同约定诉请提前收回贷款，符合双方约定和法律规定。因大安农商行在诉讼中放弃了解除案涉借款合同的诉讼请求，且提前收贷与解除合同是两项并行权利，贷款人有权选择，提前收贷诉请不以解除合同为前提，故对双方关于解除借款合同及抗辩理由不再评述。二、关于中成粮油公司抗辩主张本案适用不可抗力规定应否支持。《合同法》第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。....”不可抗力适用的前提是当事人因不可抗力导致合同履行不能。借款合同涉及金钱给付义务，金钱债务的迟延履行除当事人同意外，一般不得因不可抗力而免除责任。虽然疫情构成不可抗力，客观上给借款人偿还借款本息带来一定困难，但这些困难只会造成借款人履行合同义务迟延，不会导致履行合同不能。借款人以疫情期间收入减少无力偿还贷款本息为由主张适用不可抗力规定免除其违约责任，不符合法律规定。针对受疫情影响严重造成企业还本付息困难的情况，最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题指导意见（二）》二、关于金融案件的审理10.对于受疫情或者疫情防控措施影响较大的企业，以及具有发展前景但受疫情或者疫情防控措影响暂遇困难的企业特别是中小微企业所涉金融借款纠纷，人民法院在审理中要充分考虑中国人民银行等五部门发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》等系列金融支持政策；对金融机构违反金融支持政策提出的借款提前到期、单方解除合同等诉讼主张，人民法院不予支持....。”中国人民银行等五部门发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》一、保持流动性合理充裕，加大货币信贷支持力度（三）“....对于受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业，特别是中小微企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或续贷。通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。...”银保监会、人民银行等部门发布的《关于对中小微企业贷款实施临时性延期还本付息的通知》规定，关于贷款到期本金安排，即对于2020年1月25日以来到期的困难中小微企业（含小薇企业主、个体工商户）贷款本金，银行业金融机构应根据企业延期还本申请，结合企业受疫情影响情况和经营状况，通过贷款展期、续贷等方式，给予企业一定期限的临时性延期还本安排。还本日期最长可延至2020年6月30日。关于贷款利息支付安排，即对于2020年1月25日以来至6月30日中小微企业需支付的贷款利息，银行业金融机构应根据企业延期付息申请，结合其收疫情影响的实际情况，给予企业一定期限的延期付息安排。贷款付息日期最长延至2020年6月30日，免收罚息。本案审理中，本院通过做大量调解工作，力求引导促成双方通过调解解决双方的纠纷。大安农商行认为，按照相关金融支持政策规定，贷款展期已经超过限度，续贷需要借款人追加抵押物，虽然中成粮油公司同意追加，但抵押物估值不符合贷款要求，双方无法达成一致。农商行同意按照相关金融支持政策规定，对中成粮油公司免收2020年6月30日前罚息348,175.83元，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告大安市中成粮油贸易有限公司于本判决生效后10日内给付原告吉林大安农村商业银行股份有限公司贷款本金26，800，000.00元和利息1,980,027.54元（利息计算至2020年11月17日，系统产生利息2，328，203.37元，扣除2020年6月30日前罚息348,175.83元，2020年11月17日以后利息按借款合同约定利率计算至实际给付之日止）； 二、原告吉林大安农村商业银行股份有限公司对被告大安市中成粮油贸易有限公司抵押的位于大安市××区土地使用权，土地面积：30632.48平方米，权证号：（2018）大安市不动产权第0007371号；地上仓库，建筑面积3985.51平方米，权证号：（2018）大安市不动产权第0007371号享有抵押权，对抵押物拍卖、变卖后价款享有优先受偿权； 三、被告大安市鸿丰粮食收储有限公司、唐忠喜、马红杰、唐忠武、张雅萍、孙英军、郭晓红对被告大安市中成粮油贸易有限公司应承担的上述款项承担连带保证责任； 四、驳回吉林大安农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费182,817.90元、保全费5000.00元合计187,817.90元，由大安市中成粮油贸易有限公司、大安市鸿丰粮食收储有限公司、唐忠喜、马红杰、唐忠武、张雅萍、孙英军、郭晓红连带负担181,297.90元，吉林大安农村商业银行股份有限公司自行负担6520.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审判长  常宗仁 审判员  杨剑虹 审判员  孙金芹 二〇二〇年十一月十八日 书记员  张 琨