浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0110民初4184号 原告：时某2，女，1989年9月10日出生，汉族，住杭州市余杭区。 原告：林某，男，2017年6月26日出生，汉族，住杭州市余杭区。 法定代理人：时某2，系林某母亲。 原告：时某1，男，2017年6月26日出生，汉族，住杭州市余杭区。 法定代理人：时某2，系时某1母亲。 三原告共同委托诉讼代理人：黄蓉蓉，浙江援手律师事务所律师。 被告：林明，男，1980年1月6日出生，汉族，住杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：何睿、楼钰，浙江中格律师事务所律师。 原告时某2、林某、时某1与被告林明赠与合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用简易程序审理。本院于2020年7月7日公开开庭审理了本案，原告及其委托诉讼代理人黄蓉蓉，被告的委托诉讼代理人何睿、楼钰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 三原告提起诉讼，请求判令：1.确认三原告共同享有坐落于杭州市余杭区××街道××幢××单元××室商品房（房产证号：余房权证中移字第1××9号）的全部所有权份额；2.被告立即协助三原告到不动产登记中心办理过户登记手续，将中泰街道石鸽社区新南湖绿苑8幢2单元802室的不动产所有权过户登记至原告名下；3.诉讼费用由被告承担。 原告诉称的事实和理由：原告时某2与被告林明原为夫妻关系，双方于2015年4月1日登记结婚，于2017年6月26日生育双胞胎长子林某、次子时某1。后双方因性格不合于2019年7月4日在余杭区婚姻登记处协议离婚，《离婚协议书》约定：坐落在杭州市余杭区××街道××幢××单元××室的房子归女方及两个儿子所有，房子过户手续在一个星期内完成。原告认为该《离婚协议书》是双方就子女抚养、夫妻共同财产等事宜自愿订立的协议，是双方真实意思表示，内容没有违反法律规定，应予以确认。现早已超过约定过户期限，经原告多次催告被告林明均借故拖延办理过户手续不履行离婚协议的内容，为维护原告合法权益，特诉至法院。 被告答辩称，1、被告患有精神障碍，系限制民事行为能力人，离婚协议书并不是被告真实意思的表示，该协议应当予以撤销。被告于2020年前往杭州市××人民医院检查，经诊断，被告被确诊为患有精神障碍，患病时间长达一年多，原告在被告患病期间要求被告签署离婚协议书，并在协议书中要求被告放弃该房屋的所有权，将房屋无偿赠与三原告，被告在此期间系限制民事行为能力人，该期间内签订的协议，后未经过法定代理人追认，是应当被撤销的，而且被告现在下落不明，精神失常，亲戚朋友均无法联系上被告。离婚协议书也并非是被告真实意思表示，被告证据显示，在签订协议时，原告承诺被告，若被告6个月内不再赌博，将与被告复婚，离婚协议只是用以限制被告不再赌博，而双方办理离婚登记后，原告与被告依旧以夫妻相称，原告与被告离婚一事被告父母也并不知晓，被告父亲在原被告离婚后依旧还向原告的银行账户上打款给原、被告生活使用，双方的离婚更像是为了帮助被告戒掉赌博陋习的一个手段，双方实际上感情并未破裂，离婚后被告依旧扮演着一个丈夫的角色。上述事实，均表示被告从未想过离婚，在签订协议时，是希望可以通过自己改变来挽回这段婚姻，因此该协议并非被告真实意思表示。2、该房屋由被告父亲出资购买，且按揭款也是一直由被告父亲支付，三原告要求确认拥有该房屋全部所有权份额缺乏法律依据。该房屋系原被告结婚前，被告就以个人名义购买的，被告父亲出资首付款，以被告名义办理了贷款，但是婚后被告存在精神障碍，该离婚协议未经法定代理人追认，因此协议并未生效。而且准确来说，该房屋不仅是被告一人所有，为了该房屋，在婚前被告一家人已支出被告父亲大部分积蓄，该房屋的首付款是被告父亲向多放亲朋好友借钱而筹集的得来的，被告父亲对房屋也享有份额，被告一人的赠与行为属于无权处分。综上，请求驳回三原告的诉请。 三原告及被告围绕诉讼请求、抗辩理由依法提交了证据，本院组织双方进行了质证。经审查，本院认为，原告提交的证据1户口本一份、证据2离婚协议一份、证据3离婚证一份、证据4房屋产权证一份、证据6聊天记录截图一份，符合证据的形式要件，本院予以确认并在卷佐证，原告的证据5、短信记录截图一份，发送人身份不明，本院不予确认。被告提交的证据1原告与被告的短信聊天记录一组、证据2个人二手住房购置贷款凭证一组、中国邮政储蓄银行入历史明细记录一组、中国公司银行借记卡账户历史明细清单一组、证据3杭州第七人民医院检查报告单一组、门诊病历一组，本院对形式真实性均予以确认。审理中，被告申请对被告的精神状态进行鉴定，但因一直拒绝补充材料，被鉴定机构退回。 根据上述有效证据及当事人在庭审中的陈述，本院查明事实如下： 原告时某2与被告林明于2015年4月1日登记结婚，于2017年6月26日生育二子林某、时某1。双方于2019年7月4日在余杭区婚姻登记处协议离婚，《离婚协议书》约定“座落在杭州市余杭区××街道××幢××单元××室房子由女方及两个儿子所有，房子过户手续在一个星期内完成。”原告时某2称，当时约定房屋贷款由时某2承担。该房屋现由三原告居住。 案涉位于杭州市余杭区××街道××幢××单元××室房屋登记在被告名下，共有情况为独有，登记时间2014年5月23日，证号余房权证中移字第1××9号，他项权利人中国工商银行股份有限公司杭州众安支行。按揭贷款一直由林明账户支付。被告父亲林金照曾多次向原被告账户转账。 被告曾发短信给时某2称“当时说了半年我不赌复婚，现在你怎么还请律师上法院告我？……”时某2回复“我们两没什么好谈的，从你跟我说你以后不管孩子也不认他们，把他们的生活费用都断了的那天起，咱们之间就已经完了……”。 被告于2020年4月到杭州市××人民医院就诊，医院诊断为精神障碍。 本院认为，案涉离婚协议是时某2与林明在婚姻登记机关自愿签署，双方均应按约履行。林明辩称，签署离婚协议时患有精神疾病，系限制民事行为能力人，但未提供证据证明其签署离婚协议时的精神状态情况，故对该抗辩意见，本院不予采信。林明辩称，在签署离婚协议时双方曾有半年不赌博复婚的约定，离婚并非真实意思表示，但未提供证据证明，本院对该意见不予采信。案涉房屋登记在林明名下，林明有权进行处分，购房款及按揭还款的款项来源不影响林明的处分权。时某2与林明在离婚协议中约定房子归三原告所有，并约定房子过户手续在一个星期内完成，被告应按约履行。原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、确认登记在被告林明名下的坐落于杭州市余杭区××街道××幢××单元××室房屋（证号：余房权证中移字第1××9号）归原告时某2、林某、时某1所有； 二、被告林明于本判决生效后十五日内协助原告时某2、林某、时某1办理房屋过户手续（相关过户费用由原告时某2、林某、时某1承担）。 本案案件受理费减半收取11400元，财产保全申请费5000元，由被告林明负担。 原告于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员 王 孟 二〇二〇年十一月二十三日 书记员 吴佳佳