湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0302民初974号原告吴安文，男，1968年10月24日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托代理人夏晓凡，湖北言达律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解。委托代理人黄美艳，湖北湖北言达律师事务所实习律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解。被告十堰市赛武当房地产开发有限公司。住所地：十堰市武当路。法定代表人刘立军（已故）。委托代理人孙锐、向承友，该公司员工，代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解，代签法律文书等。被告房县赛武当新型建材有限公司。住所地：十堰房县红塔镇。法定代表人刘立军（已故）。委托代理人孙锐、向承友，该公司员工，代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解，代签法律文书等。被告房县滨湖国际酒店投资有限公司。住所地：房县城关镇。法定代表人刘立军（已故）。委托代理人孙锐、向承友，该公司员工，代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解，代签法律文书等。被告十堰房县赛武当矿业有限公司。住所地：房县红塔镇。法定代表人刘立军（已故）。委托代理人孙锐、向承友，该公司员工，代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解，代签法律文书等。被告刘琳，女，1969年12月16日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告刘立建，男，1972年3月16日出生，汉族，住湖北省房县。被告刘立勇，男，1978年6月22日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。原告吴安文诉被告十堰市赛武当房地产开发有限公司（以下简称赛武当房地产公司）、房县赛武当新型建材有限公司（以下简称赛武当建材公司）、房县滨湖国际酒店投资有限公司（以下简称房县滨湖酒店）十堰房县赛武当矿业有限公司（以下简称赛武当矿业公司）、刘琳、刘立建、刘立勇民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴安文的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告赛武当房地产公司、赛武当建材公司、房县滨湖酒店、赛武当矿业公司、刘琳、刘立建、刘立勇经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已经缺席审理终结。原告吴安文向本院提出的诉讼请求：七被告连带偿还原告借款本金共计400万元，并以该本金作为基数按年利率24%支付自2014年12月28日起至所有借款清偿完毕之日止的利息，利息暂计算至起诉之日（2020年4月8日）为5141333.5元；被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年9月27日，赛武当房地产公司向原告借款400万元，用于资金周转，同日，向原告出具一份民间借贷借款借据，该借据中约定：借款本金400万元，期限12个月，还款方式。原告于当日通过中国农业银行向被告赛武当房地产公司转款380万元，双方借款关系成立并正式生效，其后被告连续付13个月的利息（至2014年12月27日）共计130万元。由于被告赛武当房地产公司资金困难，在借款期限内不能如实偿还借款，分别于2014年9月27日、2017年8月9日向原告出具延期还款协议书，该协议书中明确被告赛武当建材公司、房县滨湖酒店、赛武当矿业公司、刘琳、刘立建、刘立勇对该借款承担连带担保责任。然而延期期限届满，原告也屡次向被告催要借款，但被告仍未向原告清偿任何款项。被告赛武当房地产公司、赛武当建材公司、房县滨湖酒店、赛武当矿业公司、刘立建、刘立勇、刘琳未到庭参加诉讼也未提交答辩状及证据。经审理查明：2013年9月27日，赛武当房地产公司出具《民间借贷借款借据》，载明：今借到吴安文人民币400万元，年利率30%，月利率25‰，借款期限共12个月，2013年9月27日至2014年9月26日止，还本付息方式为：从借款时预付两个月利息，从满第三个月开始，按月付息，每月付息10万元，到期归还本金，并利随本清（若出现依法清偿，则利息计算至债务清偿完之日）。（指正常付息，不含逾期罚息及违约金等）。其他依据借款及担保合同约定为准。实际放款日为2013年9月27日，并从本日开始计付利息。各担保人的担保责任以合同约定的为准。同日，吴安文等人作为贷款人、赛武当房地产公司作为借款人，刘立军、赛武当建材公司、房县滨湖酒店、赛武当矿业公司作为担保人签订《借款及担保合同书》，约定：1、借款人自愿通过预售房登记担保的方式向吴安文等10个借款人借款共计2000万元，其中吴安文400万元……。借款期限为一年，自2013年9月27日至2014年9月26日止，年利率30%，月利率25‰，借款日预付两个月的利息，从满第三个月开始，按月付息，每月付息额为50万元，借款人和担保人共同自愿要求用位于房县××路的滨湖国际广场已取得预售许可的商业用房10000平方米以上，通过预售登记的方式作担保……。若贷款出现诉讼清收，则借款人和担保人既要承担贷款本金、利息、违约金，还要承担实现债权的费用，包括但不限于保全费、诉讼费、诉讼代理费、评估费、拍卖费、执行费等，双方约定的诉讼代理费为诉讼判决标的额的30%；2、在借款合同期内，若借款人资金有充裕的则可在满6个月后可以提前还款，提前还款的，还款后不再计收利息并不追究提前还款的违约责任……；11、违约责任：借款（担保）方不能按约定支付利息，不按期还款，在不能按期还款时不配合处理房产归还贷款、出现本合同约定的重大不利于债务清偿的事项不告知债权人等，视为违约，双方约定的违约金比例为贷款总额的20%……。同日，吴安文向十堰市赛武当房地产开发有限公司房县分公司转款380万元；2014年9月7日，赛武当房地产公司作为借款人，刘立军、赛武当建材公司、房县滨湖酒店、赛武当矿业公司作为担保人出具《延期还款协议书》，约定：1、贷款人同意将贷款期限延期一年，自2014年9月27日延期至2015年9月26日；2、贷款期限以内利息仍按原借款时约定的利率及付息方式执行……；4、刘立军以自然人名义对本贷款实行连带责任担保；其他各企业法人的担保人在本借款活动中也均为连带责任担保人，且不分先后顺序，共同承担担保责任，担保期限自贷款之日起至全部债务清偿完毕之日止……。2017年8月9日，赛武当房地产公司作为借款人，刘立军、赛武当建材公司、房县滨湖酒店、赛武当矿业公司作为担保人出具《延期还款协议书》，约定：1、本次同意将贷款的最后期限延至2018年3月26日；4、所有自然人及企业法人担保人对本贷款承担连带担保责任，不分先后顺序履行清偿义务。担保期限自担保开始到全部贷款清偿完毕之日止，本合同签订后，自本合同延期到期日开始，不低于两年。2019年2月4日，刘立军病逝。另查明，被告赛武当房地产公司按照每月10万元向原告吴安文支付13个月的利息，共计130万元。本院认为，吴安文与赛武当房地产公司、赛武当建材公司、房县滨湖酒店、赛武当矿业公司、刘琳、刘立建、刘立勇、刘立军签订的《借款及担保合同书》、《延期还款协议书》均是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。吴安文履行了出借义务，有银行转账凭证予以佐证，被告赛武当房地产公司应当向原告偿还借款及利息；双方约定的利息超出法律规定，但原告主张的年利率24%未超出法律规定，本院予以支持；被告赛武当建材公司、房县滨湖酒店、赛武当矿业公司、刘琳、刘立建、刘立勇担保属实，依法应当承保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,缺席判决如下:一、被告十堰市赛武当房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告吴安文借款本金380万元及利息（自2014年12月28日起至清偿之日止，按照年利率24%计付）；二、被告房县赛武当新型建材有限公司、房县滨湖国际酒店投资有限公司、十堰房县赛武当矿业有限公司、刘琳、刘立建、刘立勇对上述借款承担连带清偿责任；被告房县赛武当新型建材有限公司、房县滨湖国际酒店投资有限公司、十堰房县赛武当矿业有限公司、刘琳、刘立建、刘立勇承担连带清偿责任后有权向被告十堰市赛武当房地产开发有限公司追偿；三、驳回原告吴安文其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费75789元，减半收取后为37894.5元，由被告十堰市赛武当房地产开发有限公司、房县赛武当新型建材有限公司、房县滨湖国际酒店投资有限公司、十堰房县赛武当矿业有限公司、刘琳、刘立建、刘立勇共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判员  张世林二〇二〇年十一月二十五日书记员  石 珍