江苏省江阴市人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）苏0281民初5159号之一 原告：苏补兴，男，1947年9月26日出生，汉族，户籍地江阴市。 原告：陶利华，女，1955年7月25日出生，汉族，户籍地江阴市。 委托诉讼代理人：周建华（受苏补兴、陶利华共同授权委托），江阴市城西法律服务所法律工作者。 被告：苏国清，男，1972年1月10日出生，汉族，户籍地江阴市。 委托诉讼代理人：徐林鹏，江苏春申律师事务所律师。 被告：苏建，男，1977年11月20日出生，汉族，户籍地江阴市。 委托诉讼代理人：苏国良，系苏建堂兄，1969年11月2日出生，汉族，住江阴市。 原告苏补兴、陶利华与被告苏国清、苏建分家析产纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法进行了审理。 原告苏补兴、陶利华向本院提出诉讼请求，请求法院判令：1.全部拆迁补偿款中的650759元（360663元＋290096元）归两原告共同所有；2.201室（以下简称201室房屋）拆迁安置房归两原告所有并登记在两原告名下。事实和理由：苏补兴、陶利华夫妻二人于××××年××月××日结婚，二人均为再婚。再婚时，苏补兴有二个儿子，大儿子苏国清20岁，小儿子苏建14岁。1996年，原告夫妻在原宅基地上申请建房，翻建了位于江阴市（以下简称115号房屋）三间三层楼房，计362.67平方米。2002年4月4日，政府为完善土地登记，补办了个人建房规划用地审批表。2019年该房遇政府拆迁，政府可安置包括两被告在内共计4套住房，另可购买政府照顾安置老年人居住房屋70平方米1套，可取得拆迁补偿款758819元（360663＋54558＋290096＋53502）（具体见《江阴市市区集体土地住宅自愿搬迁拆除补偿安置协议书》、《自愿搬迁拆除奖金及有关补助、补贴协议》）。但两被告鉴于陶利华不是生母，故不同意将此70平户型房屋登记在两原告名下，也不同意将部分拆迁补偿款分配给两原告，故诉至法院。 被告苏国清辩称，201室房屋是由苏国清出面选房所得，其来源是115号房屋拆迁，根据补偿安置协议书，补偿安置的对象为苏补兴、苏国清以及苏建三人，而涉案房屋之所以由苏国清出面选房是因为苏补兴之前同意将房屋登记到苏国清名下，自己只要一个居住权利就可以，而苏建当时也没有反对，因此，拆迁办是把201室房屋确权给苏国清的。关于拆迁补偿款，根据补偿安置协议，老房补偿款为78715元，该老房是由苏补兴出资建造的，同意该部分补偿款给苏补兴，而房屋的装潢和搭建房都是苏国清出资的，故其余装潢补偿款、附属物补偿款以及其他补助费等项目应归苏国清。 被告苏建辩称，115号房屋是苏补兴和陶利华建造，当时苏补兴、陶利华造房子把外围和外墙砖都建好了，总共三间，苏国清住东面，苏建住西面，结婚的时候各自装修自己的房子。201室房屋一开始是要放在苏建名下的，但是由于苏建的安置面积超标，所以村里跟拆迁办讲放在苏国清名下安置。苏建同意将其房屋补偿、补助款290096元给两原告。 本院经审理认定事实如下: 苏补兴与陶利华于××××年××月××日登记结婚，二人均为再婚。苏国清系苏补兴长子，苏建为苏补兴次子，二人均非陶利华所生。 1996年6月15日苏补兴申请建房，申请报告中载明：兹有王大村壹组村民苏补兴所有平屋三间，两个儿子已要成家，房屋实在紧缺，因向上级部门申请新建楼房三间。之后苏补兴建楼房三间，即115号房屋。 2019年上述房屋拆迁时，拆分为两户拆迁，一户为苏补兴、苏国清，另一户为苏补兴、苏建，分别作为乙方与甲方江阴市澄江街道革新村村民委员会（以下简称革新村委）签订了《江阴市市区集体土地住宅房屋自愿搬迁拆除补偿安置协议书》（以下简称《补偿安置协议书》）和《自愿搬迁拆除奖金及有关补助、补贴协议》（以下简称《补助、补贴协议》），协议落款处乙方签名栏均为苏补兴签名。 乙方为苏补兴、苏国清的《补偿安置协议书》中确认房屋合法建筑面积为198.92平方米，超建面积9.06平方米，违法及超过批准期限的临时建筑面积120.82平方米。经确认的房屋产权置换面积为198.92平方米。原房补偿款78715元、装潢补偿款127677元、附属物补偿款43077元、其他补助费111194元（其中超建3586元、临建24164元、补助80000元、设备搬迁3444元），合计360663元。苏补兴和苏国清选择房屋产权置换的补偿方式，产权置换的安置房地点为天力燃气南侧，该区域安置房建安价基价为750元/平方米，市场价基价为7000元/平方米。还约定房屋补偿、补助金额待安置房交付时根据楼层、实测面积等因素统一按实结算，若安置房全部交付完毕并结算后仍有结余，甲方将剩余款项支付给乙方。《补助、补贴协议》中约定期限奖30000元、提前搬迁奖9946元、搬迁费2000元、临时安置费1200元/月（发放6个月计7200元，每半年发放一次，如在外过渡超过24个月的，发放标准按相关规定执行）、特种综合补贴902元/月（先于支付6个月计5412元，今后补贴计算期限及发放与临时安置费一致），以上奖金及有关补助补贴合计54558元。 乙方为苏补兴、苏建的《补偿安置协议书》中确认房屋合法建筑面积为198.92平方米，超建面积9.05平方米，违法及超过批准期限的临时建筑面积13.39平方米。经确认的房屋产权置换面积为198.92平方米。原房补偿款78494元、装潢补偿款110465元、附属物补偿款14887元、其他补助费86250元（其中超建3572元、临建2678元、补助80000元），合计290096元。其他内容同苏补兴、苏国清协议内容。《补助、补贴协议》中除特种综合补贴为726元/月（先于支付6个月计4356元，今后补贴计算期限及发放与临时安置费一致）外，其余项目金额与苏补兴、苏国清协议一致，奖金及有关补助补贴合计53502元。 对房屋产权置换的补偿方式，因政府允许一户多购20个平方，故按规定苏补兴户共可安置两套105平户型及三套70平户型，现苏补兴、苏国清户选的户型是105平、70平、70平；苏补兴、苏建户选的户型是125平、70平。因考虑到部分家庭存在在外过渡的实际困难，革新村委为苏补兴户申请了现房安置，2020年4月28日由苏国清出面签订了该套安置房选购确认书，其上载明：兹有革新实施的璜铜桥自愿申请征收项目，被征收人苏补兴、苏国清户，原房屋坐落于115号，选房顺序号为6，现已选定201室，70平方，中高层户型，该房建筑面积76.66平方米。201室房屋因双方对结算方式存在争议，目前并未结算交房，房屋尚在开发公司名下。此外苏补兴、苏建户的125平户型房屋也已经进行了选房，目前也尚未结算。 本院经审查认为，本案中虽然《补偿安置协议书》已签订，但协议中仅对拆迁安置款项、安置房屋的大概位置做了约定，具体的安置房屋尚处于不特定状态。对拆迁安置补偿、补助款，根据《补偿安置协议书》中的约定，需待安置房交付时根据楼层、实测面积等因素统一按实结算，若安置房全部交付完毕并结算后仍有结余，才能分割。对案涉201室房屋虽由苏国清签订了选房确认书，但如何出资购买，尚未达成一致方案，涉案房屋产权还在开发公司，并非在苏国清和苏建名下，无法进行析产分割。综上，原告的上述主张，不属法院处理的范围，本院依法不处理案涉纠纷，原告可待拆迁利益安置、补偿到位后再行主张析产。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下： 驳回苏补兴、陶利华的起诉。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。 审 判 长  王 芳 人民陪审员  蒋红月 人民陪审员  孙永珍 二〇二〇年十一月四日 法官 助理  任小霞 书 记 员  潘燕青 附：相关法律、司法解释条文 1.《中华人民共和国民事诉讼法》： 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》： 第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。 需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。 立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。