广西壮族自治区崇左市扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1421民初1730号 原告：郑树宏，男，1976年9月1日出生，汉族，住广东省中山市石歧区。 委托诉讼代理人：肖浩瑶，广东维纳律师事务所执业律师。 被告：广西龙鼎特色农业有限公司，住所地扶绥县新宁镇南密路商业步行街****楼**，统一社会信用代码914514213485706531。 法定代表人：凌飞鹏。 原告郑树宏与被告广西龙鼎特色农业有限公司（以下简称龙鼎农业公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑树宏委托代理人肖浩瑶到庭参加诉讼。被告广西龙鼎特色农业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 郑树宏向本院提出诉讼请求：一、判令龙鼎农业公司向郑树宏退还款项680210.23元;二、判令龙鼎农业公司向郑树宏支付违约金110194.06元(以680210.23元为基数,自2019年11月3日起按月利率2%计算至实际退还之日止,暂计算至2020年7月3日);三、判令龙鼎农业公司向郑树宏赔偿律师费10000元;四、诉讼费由被告承担。事实与理由：郑树宏与龙鼎农业公司于2019年11月2日签订《土地租赁合作协议》,约定“按甲方(即龙鼎农业公司)在指定 区域（位于的部分地块)给乙方（即郑树宏)提供土地种植,面积约为500亩”,郑树宏于2019年11月2日通过银行转账的方式向龙鼎农业公司的指定收款人张杰转账680000元预付款，于2019年11月9日向龙鼎农业公司的指定收款人张杰交付210.23元预付款。龙鼎农业公司于2019年11月9日向原告出具两份《收据》确认收到上述款项。由于龙鼎农业公司一直不能移交涉案土地给郑树宏使用,郑树宏与龙鼎农业公司于2020年3月15日签订解除土地租赁合作协议书,约定解除双方于2019年11月2日签订《土地租赁合作协议》,龙鼎农业公司于2020年4月30日将680210.23元退还给郑树宏，若逾期退还，则龙鼎农业公司需从2019年11月3日起按月利率2%向郑树宏支付违约金，并向郑树宏支付实现债权的费用。龙鼎农业公司没有按时退还上述款项。 龙鼎农业公司提交书面答辩状辩称，一、出示的《土地租赁合同协议》中并无龙鼎农业公司法定代表人签字，也无龙鼎农业公司授权代表签字，此合同为非法无效合同。二、《解除土地协议书》并无公司法定代表人签字，也无公司授权代表签字，此协议为非法无效合同。三、郑树宏称已支付给龙鼎农业公司指定的收款人张杰的680000元和210.23元款项，其为授权任何人收取任何款项，也未收到郑树宏的任何款项。 龙鼎农业公司未到庭参加诉讼，也没有向本院提交任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，龙鼎农业公司经本院送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉 讼，视为其已放弃当庭质证的权利。 经审理查明：2019年11月2日，（甲方）龙鼎农业公司与（乙方）郑树宏签订《土地租赁合作协议》，双方在协议中约定：按甲方规划在指定区的部分地块）给乙方提供土地种植，面积约为500亩；租金支付方式，因甲方急需资金交付农户地租，乙方同意代甲方预付人民币陆拾捌万元给农户，此款用于抵扣乙方应付甲方的第一年的租金，多交部分甲方同意于2020年2月1日前退还乙方。合同还约定了其他事宜。甲方（签章）盖有龙鼎农业公司公章，有张杰、王辉签字，乙方（签章）有郑树宏签字。2020年11月9日龙鼎农业公司出具两份收据，已收到郑树宏交来承包沙尾屯土地预付款680000元及210.23元。2020年3月15日，龙鼎农业公司与郑树宏签订解除土地租赁合作协议书，双方在该协议书上约定：“乙方郑树宏已按约定将680210.23元支付给甲方龙鼎农业公司，但因甲方原因至今仍未能将土地移交乙方使用，现经双方协商同意解除《土地租赁合作协议》。甲方同意于2020年4月30日前将680210.23元退回给乙方，如果到期未能退还，甲方需由2019年11月3日起按照月利率百分之二向乙方支付违约金，直至全部清还为止。如乙方需要通过法律途径向甲方追讨，由此产生的诉讼费、律师代理费、财产保全担保费、差旅费等一切有关费用由甲方承担。”龙鼎农业公司在解除《土地租赁合作协议书》上盖章确认。龙鼎农业公司签订解除《土地租赁合作协议书》后，至今未支付给郑树宏任何款项。 以上事实有郑树宏提交的《土地租赁合作协议》、电子银行回单及收据、解除《土地租赁合作协议书》、委托代理合同及发票，当事人陈述在案佐证。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，各方当事人应当按照合同约定，全面 履行合同义务。龙鼎农业公司与郑树宏签订的《土地租赁合作协议》、解除《土地租赁合作协议书》均是双方的真实意思表示，没有违反法律或者行政法规的强制性规定，合法、有效，双方应当按照约定全面履行合同义务。龙鼎农业公司在解除《土地租赁合作协议书》承诺约定于2020年4月30日将680210.23元退还给郑树宏。现退款期限已届满，但龙鼎农业公司至今未退还680210.23元给郑树宏，已构成违约。因此，郑树宏主张龙鼎农业公司退还680210.23元有事实和法律依据，本院予以支持。本案中，关于郑树宏主张违约金的问题,因案涉的解除《土地租赁合作协议书》约定的逾期付款违约金按照月利率百分之二过高,且郑树宏并未提供由于龙鼎农业公司违约而造成郑树宏实际损失的相应证据,故根据合同法规定的公平原则,以补偿性为主、以惩罚性为辅的违约金性质,本院依法予以调整,可支持违约金从2019年11月3日计至实际清偿之日止,以680210.23元为基数按全国银行间同行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。该协议上另约定，如乙方需要通过法律途径向甲方追讨，由此产生的诉讼费、律师代理费、财产保全担保费、差旅费等一切有关费用由甲方承担等。本案中，龙鼎农业公司逾期还款致使郑树宏向本院提起诉讼，郑树宏为此委托律师代理诉讼并支付了相应的律师费10000元，该费用属于协议约定的赔偿损失范围。因此，郑树宏要求龙鼎农业公司承担律师费10000元的诉讼请求符合协议约定及法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、广西龙鼎特色农业有限公司在本判决生效之日起十日内退还郑树宏款项68 0210.23元并支付违约金（违约金以680210.23为基数，从2019年11月3日起，按全国银行间同行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至全部偿清之日止）； 二、广西龙鼎特色农业有限公司于本案判决生效之日起十日内向郑树宏支付律师费10000元。 义务人应按本判决书规定的时间履行义务。如果未按本判决书规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费5902元（郑树宏已预交），由广西龙鼎特色农业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。 审判员  甘晏全 二〇二〇年十一月四日 书记员  黄艳娇 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。