新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）兵0701民初609号 原告：奎屯国民村镇银行有限责任公司，住所地奎屯市团结北街**，统一社会信用代码9165400306208262XG。 委托诉讼代理人：王楠，男 被告：王壮，男，住新疆奎屯市 被告：陈新娥，女，住新疆奎屯市 被告：刘亚军，男，住新疆第七师 被告：姚凌，女，住新疆第七师 被告：莫传新，男，住新疆奎屯市 委托诉讼代理人：樊传华，女，住新疆奎屯市 被告：樊传华，女，住新疆奎屯市 被告：党爱勇，男，无固定职业，住新疆奎屯市 被告：王丽，女，个体，住新疆奎屯市 原告奎屯国民村镇银行有限责任公司（以下简称国民村镇银行）与被告王壮、陈新娥、刘亚军、姚凌、莫传新、樊传华、党爱勇、王丽借款合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告国民村镇银行的委托诉讼代理人王楠，被告王壮、陈新娥、樊传华、党爱勇,被告莫传新的委托诉讼代理人樊传华到庭参加诉讼，被告刘亚军、姚凌、王丽经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告国民村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王壮、陈新娥偿还贷款本金1,600,000元，利息493,869.16元，合计人民币2,093,869.16元（截止2019年11月10日）；2.判令被告支付自2019年11月11日起至实际贷款清偿借款期间按贷款合同约定的利率9.6%加收50%的罚息利率，按日计收罚息；3.请求判令被告刘亚军、姚凌、莫传新、樊传华、党爱勇、王丽对上述1、2项承担连带保证责任；4.请求判令被告承担案件受理费及邮寄费；5.判令原告对贷款抵押物享有优先受偿权。事实与理由：原告于2015年11月20日与被告王壮、陈新娥签订了《个人借款合同》，编号为奎屯村银（营业部支行）个借字第20*****2014年11月13日与被告王壮、陈新娥签订了《个人最高额抵押借款合同》，合同编号为奎屯村银（营业部支行）最抵借字第201******号，抵押物为奎屯市内房产两套，办理了抵押登记手续。原告按合同约定向被告王壮、陈新娥足额发放贷款2,000,000元，还款方式为按月利随本清，贷款到期日为2016年11月18日。贷款即将到期时被告王壮、陈新娥因资金周转困难,偿还本金300,000元后办理贷款展期，2016年11月18日原告与被告王壮、陈新娥、刘亚军、姚凌、莫传新、樊传华、党爱勇、王丽签订编号为奎屯村银（营业部支行）个借字第201******号《借款展期协议》，展期到期日为2017年11月15日，展期金额1,700,000元。贷款展期到期后，经原告多次催要，被告王壮、陈新娥偿还贷款本金100,000元后拒不履行还款义务已构成违约，原告依据《个人借款合同》第九条违约责任中第二项第2款，未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。现原告依法提起诉讼，要求被告王壮、陈新娥偿还贷款本金及利息，被告刘亚军、姚凌、莫传新、樊传华、党爱勇、王丽承担连带保证责任。 被告王壮辩称，原告加收50%的罚息太高。 被告陈新娥辩称，贷款用于经营餐厅，由于王壮受刑事处罚没有收入，加之疫情原因经济比较困难，没有钱还。 被告樊传华辩称，签字担保的时候不知道是给王壮作担保，希望借款人把钱还了，不愿意承担连带责任，没有能力承担还款责任。 被告党爱勇辩称，王壮因为个人原因无法外出挣钱，他本人愿意还钱，另由于疫情原因没有收入，希望减免对借款人50%的罚息或降低利率，不承担连带责任。 被告刘亚军、姚凌、王丽未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2015年11月20日，原告国民村镇银行（贷款人）与被告王壮（借款人）签订合同号为奎屯村银（营业部支行）个借字第201******《个人借款合同》，约定贷款人同意向借款人发放贷款2,000,000元，借款种类为其他经营性贷款，借款用途为购农资，贷款期限自2015年11月20日起至2016年11月18日，固定利率，月利率为8%0，在借款期限内利率不变。借款人在贷款人处开立个人存款结算账户，账号为6*********，合同约定的还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日。逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。贷款展期，借款人若需延长借款期限，应在借款到期日前以书面方式向贷款人提出申请，经贷款人、担保人同意后，由贷款人、借款人、担保人另行签订贷款展期还款协议（信用贷款除外）。贷款展期后，贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，其利率从展期之日起按新期限档次利率确定。借款人违约，贷款人有权采取如下措施：未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按贷款合同所约定的利率加收50%罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，如采取到期全额还款方式，按合同利率计收复息，如采取分期还款方式，则按约定的逾期罚息利率计收复息。同日，原告奎屯国民村镇银行将2,000,000元转入被告王壮6*********0账户。 2014年11月13日，原告国民村镇银行（贷款人，抵押权人）与被告王壮（借款人）、王壮、陈新娥（抵押人）签订奎屯村银（营业部支行）最抵借字第201******号《个人最高额抵押借款合同》，约定贷款人同意自2014年11月13日起至2017年11月12日期间内向借款人发放最高贷款限额为人民币2,000,000整，抵押人王壮、陈新娥以其位于奎屯市市区万科里36幢8号、9号、10号、11号奎屯市房权证奎字第00****9号房屋所有权设定一般抵押，金额为1,890,000元；以房屋所有权人陈新娥、王壮奎屯市房权证奎字第0*****号奎屯市哈英德12幢231号房屋设定110,000元的一般抵押。借款种类与用途以借款借据（包括电子银行借据）为准，但最后到期日不得超过2017年11月12日。合同借款利率为浮动利率，每笔贷款的利率根据该笔贷款实际放款日人民银行同期同档次贷款基准利率上浮80%确定浮动幅度，合同期限内浮动幅度不变，之后每次利率调整分别以该档次浮动幅度为依据。借据所约定的利率为贷款发放日适用的利率，因基准利率调整而产生的利率变动，借据中不再注明。合同约定的还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日。逾期付息视为违约。上述房产抵押已进行登记。 2016年11月18日，原告（贷款人）与被告王壮、陈新娥（借款人）、刘亚军、姚凌、莫传新、樊传华、党爱勇、王丽（担保人）签订了奎屯村银（营业部支行）个借字第201******号《借款展期协议》，约定借款金额为2,000,000元，展期到期日为2017年11月15日，展期金额1,700,000元,展期期间借款利率为固定利率，执行年利率8.7%，直至借款到期日。该协议是对编号201******号借款合同及编号为奎屯村银（营业部支行）最抵借字第201******号担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。展期后变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准。 2016年11月16日，被告王壮归还原告国民村镇银行借款300,000元；2019年3月28日，被告王壮归还借款100,000元；2015年12月20日至2019年11月10日，被告王壮偿还利息346,237.51元。 原告因本案诉讼支付邮寄费747元。 上述事实有《个人借款合同》、《个人最高额抵押借款合同》、《借款展期协议》、借款借据、房屋他项权证、账户交易明细、还款凭证，特快专递费票据以及当事人陈述等予以证实。 本院认为，被告王壮、陈新娥向国民村镇银行借款，签订《个人借款合同》，国民村镇银行向王壮提供了借款，双方的借款合同关系成立并有效，被告应当向原告归还借款1,600,000元，支付2019年11月10日前利息431,515.82元（借期内利息340,433.33元+逾期利息437,320元-已付利息346,237.51元），支付自2019年11月11日至本判决生效期间的逾期利息。原告因诉讼支付的邮寄费747元应由被告王壮、陈新娥承担。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中被告保证人刘亚军、姚凌、莫传新、樊传华、党爱勇、王丽对借款本金及利息提供保证担保，故应对抵押权实现债权不足部分承担连带责任。被告王壮、陈新娥以其房产设定抵押后，原告作为抵押权人即取得抵押物的优先受偿权，但其要求在本案中确认没有依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王壮、陈新娥于本判决生效后十日内归还原告奎屯国民村镇银行有限责任公司借款1600,000元，支付原告奎屯国民村镇银行有限责任公司利息431,515.82元，赔偿原告奎屯国民村镇银行有限责任公司其他损失747元； 二、被告王壮、陈新娥于本判决生效后十日内支付原告奎屯国民村镇银行有限责任公司自2019年11月11日自本判决生效之日的利息（以1600,000元为基数，按照年利率13.05%计算）； 三、上述一、二项给付义务，以抵押物（奎屯市哈英德12幢231号房屋、奎屯市市区万科里36幢8号、9号、10号、11号房屋）实现债权后，被告刘亚军、姚凌、莫传新、樊传华、党爱勇、王丽对不足的部分承担连带责任； 四、驳回原告奎屯国民村镇银行有限责任公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11,775元（已减半收取），由原告奎屯国民村镇银行有限责任公司负担351元，被告王壮、陈新娥负担11,424元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第七师中级人民法院。 审判员  向洪武 二〇二〇年十月二十七日 书记员  李 莉 1