嘉兴市秀洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0411民初4154号原告：嘉兴市秀洲区嘉欣小额贷款有限公司。住所地：嘉兴市秀洲区洪兴西路**浙联金座****。统一社会信用代码：913304110568699288。法定代表人韩塑，董事长。委托诉讼代理人：盛新铭、程军，浙江嘉望律师事务所律师。被告：徐志勇，男，1970年1月23日出生，汉族，住海宁市。委托诉讼代理人：陆娟芳，系被告徐志勇之妻，即本案被告。被告：陆娟芳，女，1977年1月5日出生，汉族，住海宁市。原告嘉兴市秀洲区嘉欣小额贷款有限公司与被告徐志勇、陆娟芳小额借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日受理后，依法适用简易程序，于2020年11月5日进行公开审理，原告委托诉讼代理人程军、被告徐志勇委托诉讼代理人暨被告陆娟芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：1.判令被告徐志勇归还借款1000000元，以及利息160000元（以本金1000000元，自2020年1月12日起至2020年9月11日的利息按月息2%计算为160000元，2020年9月12日起至实际还款之日的利息仍按月息2%计算），并支付原告为实现债权的律师代理费50000元，合计1210000元；2.被告陆娟芳对被告徐志勇的上述债务承担连带还款责任；3.原告对被告徐志勇、陆娟芳所有的位于海宁市房屋（房产证号海宁房权证海房字第0×**）的拍卖价款享有优先受偿权；4.两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告徐志勇因经营需要向原告借款1000000元，双方约定月利息1.5%，借款期限自2018年6月12日至2019年6月11日止，双方签订了《借款合同》，两被告以海宁市房屋向原告提供抵押担保，被告陆娟芳为被告徐志勇的借款提供保证担保。合同签订后，原告于2018年6月12日通过银行转账向被告徐志勇提供了借款，可两被告未按照《借款合同》履行还款义务。被告徐志勇、陆娟芳当庭辩称，对原告起诉所称借款及未归还借款本金的事实无异议，但已支付部分借款利息。另原告主张的利息过高，请求法庭给予被告自行处理抵押房屋的时间。本案在公开开庭审理过程中，原告为证明其主张，提交了以下证据：证据一，《借款合同》、转账凭证、借款借据各一份，证明以下事实：原告与被告徐志勇于2018年6月11日签订《借款合同》，被告因经营需要向原告借款1000000元，约定借款期限自2018年6月11日至2019年6月10日，借款月利率1.5%，逾期还款的，按合同约定利率加收40%作为罚息。6月12日，原告通过银行转账向借款人徐志勇出借借款1000000元。证据二，《最高额抵押合同》、房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋他项权证书各一份，证明以下事实：2018年6月11日，原告与被告徐志勇、陆娟芳签订《最高额抵押合同》，被告徐志勇、陆娟芳以其所有的位于海宁市房屋（房产证号海宁房房权证海房字第0×**为被告徐志勇自2018年6月11日至2023年6月10日期间的借款提供最高额抵押担保。同日进行抵押登记，原告依法取得不动产抵押权登记证书。证据三，《最高额保证合同》一份，证明原告与被告陆娟芳于2018年6月11日签订《最高额保证合同》，被告陆娟芳为被告徐志勇自2018年6月11日至2023年6月10日期间的借款提供最高额连带责任保证，保证期限为主合同履行届满起三年的事实。证据四，《委托代理协议》、律师代理费发票各一份，证明原告因本案诉讼委托浙江嘉望律师事务所代理诉讼，支付律师代理费50000元的事实。被告徐志勇、陆娟芳当庭提交了38份微信转账凭证，证明共通过微信转账给寿加恩286500元，用于支付借款利息。经质证，被告对原告提供的证据。本院认为，原告提供的证据均客观真实，被告对原告提供证据的真实性无异议，本院予以认定。被告提供的证据中有二份微信转账凭证的转账时间为2018年6月4日，与本案借款无关，本院不予认定，其他微信转账凭证与原告自认的被告支付借款利息时间、金额相吻合，本院予以认定。根据以上认定的证据及当事人的陈述，本院认定本案事实如下：被告徐志勇因经营需要向原告借款。2018年6月11日，原告与被告陆娟芳签订《最高额保证合同》，被告陆娟芳为被告徐志勇自2018年6月11日至2023年6月10日期间的借款提供最高额连带责任保证，保证期限为自主合同履行届满起三年；原告与被告徐志勇、陆娟芳签订《最高额抵押合同》，被告徐志勇、陆娟芳以其所有的位于海宁市房屋（房产证号海宁房权房权证海房字第0×**被告徐志勇自2018年6月11日至2023年6月10日期间的借款提供最高额抵押担保，同日进行了抵押权登记。同日，原告与被告徐志勇签订《借款合同》，合同约定借款金额1000000元，借款月利率1.5%，逾期还款的，按合同约定利率加收40%作为罚息，借款期限自2018年6月11日至2019年6月10日止。6月12日，原告通过银行转账方式向被告徐志勇出借借款1000000元。后被告徐志勇自2018年7月10日至2020年4月20日期间已向原告支付借款利息285000元，未向原告归还借款本金及欠付的利息。另查明，被告徐志勇、陆娟芳系夫妻关系。因本案诉讼需要，原告委托浙江嘉望律师事务所代理诉讼，支付律师代理费50000元。原告起诉时（2020年10月13日）的全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率为3.85%。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告间签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》合法有效，双方均应依约履行。被告徐志勇未能按照合同约定期限归还借款，依法应当承担逾期还款的违约责任。因借款人逾期还款，依照法律规定以及合同的约定，原告对被告徐志勇、陆娟芳提供抵押的位于海宁市房屋（房产证号海宁房权证房权证海房字第0×**价或拍卖、变卖款在抵押担保范围内享有优先受偿权，被告陆娟芳应对被告徐志勇依法应当承担的责任承担连带责任。原告虽系经批准从事小额贷款业务的企业，但其与本案被告之间的借款关系仍属于民间借贷性质。本案中，双方当事人约定贷款期限内的利率为月利率1.5%，逾期还款的，按合同约定利率加收40%作为罚息，上述借款利率的约定违反了法律的禁止性规定，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，应按原告起诉时全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍（即年利率15.4%）计算，超过部分利息及原告主张要求被告承担实现债权而支付的律师代理费损失，依法不予保护。诉讼中，原告自认被告徐志勇自借款之日起至2020年4月期间共支付285000元，超过被告徐志勇举证所称已付利息金额，可以原告自认为准。根据双方合同约定，被告徐志勇已支付的利息应为自借款日起的十九个月的借款利息，故原告请求自2020年1月12日起计算被告徐志勇未付利息，可以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告徐志勇于本判决生效之日起十日内归还原告嘉兴市秀洲区嘉欣小额贷款有限公司借款1000000元及利息（以借款1000000元为基数，自2020年1月12日起按年利率15.4%计算至实际归还之日止）；二、被告陆娟芳对被告徐志勇应承担的上述借款本息承担连带责任；三、原告嘉兴市秀洲区嘉欣小额贷款有限公司对被告徐志勇、陆娟芳所有的位于海宁市房屋（房产证号海宁房权证海房权证海房字第0×**或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；四、驳回原告嘉兴市秀洲区嘉欣小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7845元，财产保全费5000元，合计12845元，由原告嘉兴市秀洲区嘉欣小额贷款有限公司负担1000元，被告徐志勇、陆娟芳负担11845元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。审判员  陈根荣二〇二〇年十一月五日书记员  顾美玲?一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。