广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0102民初7411号 原告：何雪倩（曾用名:唐丽婷），女，1987年1月15日出生，壮族，住广东省珠海市香洲区。 委托诉讼代理人：戴熹，北京德恒(南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李威裕，北京德恒(南宁）律师事务所律师。 被告：张雪英，女，1966年5月5日出生，汉族，住南宁市。 被告：凌龙，男，1988年9月25日出生，汉族，住南宁市。 被告：凌某，男，2003年3月7日出生，壮族，住南宁市。 法定代理人：张雪英，女，1966年5月5日出生，汉族，住南宁市。 以上三被告共同委托诉讼代理人：张寒雨，广西万益律师事务所律师。 以上三被告共同委托诉讼代理人：苏佳丽，广西万益律师事务所律师。 原告何雪倩与被告张雪英、凌龙、凌某共有纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何雪倩的委托诉讼代理人李威裕、被告张雪英、凌龙、凌某的共同委托诉讼代理人张寒雨、苏佳丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 何雪倩向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告张雪英、被告凌龙、被告凌某向原告何雪倩支付2016年8月3日-2020年8月4日房屋使用费288000元（计算标准：按照同期地段租金标准6000元／月，即6000×12×4＝288000元）并支付2020年8月5日至返还房屋为止的房屋使用费（计算标准：按照同期地段租金标准6000元／月计算）；2、本案的诉讼费、律师费由被告张雪英、被告凌龙、被告凌某承担。 事实和理由：何雪倩于2018年7月2日以继承权纠纷为案由将张雪英、凌龙、凌某诉至南宁市兴宁区人民法院，兴宁区法院作出（2018）桂0102民初3571号判决，何雪倩不服该判决上诉至南宁市中级人民法院，南宁市中级人民法院经审理作出（2020）桂01民终2050号生效判决，对被继承人苏月英的遗产，何雪倩享有1／2的份额，凌龙享有1／4的份额，凌某享有1／4的份额。张雪英、凌龙、凌某自被继承人苏月英于2016年8月2日死亡后一直长期侵占何雪倩对南宁市兴宁区房屋所享受的1／2的份额用于经营宾馆至今未返还。何雪倩认为，根据相关法律的规定，继承从被继承人死亡时开始，何雪倩并未放弃继承且为了争取其合法权益将张雪英、凌龙、凌某诉至法院。因此2016年8月2日，被继承人苏月英去世后，应当视为继承开始。继承开始至法院生效判决期间，房屋尚未进行遗产分割，且何雪倩作为继承人享有对被继承财产的使用权和收益权。但自继承开始后，张雪英、凌龙、凌某拒绝给何雪倩使用，一直独自占有、使用案涉房屋，侵害了何雪倩对案涉房屋的占有、使用和收益等权利。按照相关法律规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。现已有生效判决认定何雪倩享受案涉房屋1／2的份额，张雪英、凌龙、凌某长期侵占何雪倩所享受的份额，对何雪倩的权利造成严重的侵害，张雪英、凌龙、凌某应当按照同期地段租金标准6000元／月，即6000ｘ12ｘ4＝288000元向何雪倩支付房屋占用费。 被告凌某、凌龙、张雪英辩称：一、被告凌龙、张雪英在被继承人苏月英去世前就已经取得了苏月英的授权，代为管理用案涉房屋经营的旅社。案涉房屋所经营的旅社是苏月英在世前开办经营，收入归苏月英支配。2006年9月11日，因苏月英年事已高，故向凌龙出具了授权书，授权凌龙作为旅社的名义经营者。苏月英在世时也授权了张雪英经营旅社。因此二人在苏月英去世后继续管理案涉房屋及经营的旅社，不构成对各被告权利的侵害。二、苏月英去世后，被告凌龙、凌某作为继承人，在遗产分割之前，是案涉房屋及旅社的共有权人，与何雪倩平等地享有占有、使用、处分和收益的权利。而被告凌龙属于保管遗产的人，继续维持案涉房屋旅社经营的状态，以经营所得维持对旅社和案涉房屋的养护修缮，以保持案涉房屋的可使用性，并没有侵害其他继承人的权利，不构成侵占。此外，被告张雪英、凌龙对案涉房屋进行管理，付出了劳动，应当在分割案涉房屋时得到相应的补偿。第三，原告随时可以占有使用案涉房屋，但原告到案涉房屋处闹事，干扰旅社的正常经营，损害了三被告作为继承人的权益。第四、被告并未居住在案涉房屋内，更没有原告所称独占房屋的行为，原告随时可以在其份额范围内占有、使用案涉房屋，被告也并未阻止。因此，不存在案涉房屋返还的问题。而且，原告的母亲于2020年8月5日将案涉房屋上锁，三被告现也无法使用案涉房屋。被告已经构成了独自占有使用案涉房屋，如果本案认为被告需要 向原告支付使用费，那自2020年8月5日起。原告也应当向被告支付使用费，该使用费自被答辩人将案涉房屋返还给被告截止之日止，期间应当予以扣除。第五，三被告现在已经没有能力继续管理案涉房屋，原告可以按照三被告继承的遗产份额，进行折价补偿。 本院经审理认定事实如下：被继承人苏月英于2016年8月2日去世，苏月英生前与唐风填结婚，并生育了唐锦玲、唐锦南二个子女，唐风填于1976年1月3日病故，唐锦玲于2005年4月5日去世，唐锦南与何金萍结婚后生育原告何雪倩，唐锦南与何金萍于2001年6月28日经法院判决离婚，唐锦南于2011年2月20日去世。后苏月英与凌世雄结婚，生育一子凌育宁，凌育宁与张雪英为夫妻关系，两人生育儿子凌龙、凌某，凌育宁于2012年去世。苏月英的父母苏克常和刘检书在解放前均已去世，唐风填的父母唐开禤、黄桂花也于解放前去世。 另查明，南宁市兴宁区房屋为自建房屋（以下简称“96号房”），1987年改建，登记为3层混合结构，建筑面积128．47元，苏月英单独所有。该房屋实际为7层楼房，加建的4层未办理产权登记或报建手续。案涉房屋是南宁市×旅社的经营场所，经营者为凌龙，执照有效期为2011年1月13日至2015年1月13日。2006年9月11日苏月英出具《授权书》，载明由于其年事已高，无力经营，授权凌龙使用案涉房屋用于经营旅店业。庭审中，被告张雪英、凌龙认可在苏月英去世后，由其二人继续代为经营旅社，但因房屋老旧、住店人少等原因，在扣除经营成本后，基本没有收益。 本院于2018年7月2日立案受理原告何雪倩与被告张雪英、凌龙、凌某继承权纠纷一案，后依法作出（2018）桂0102民初3571号民事判决书，认定被告张雪英于2003年开始在案涉房屋经营宾馆，并判令：一、被继承人苏月英所有的位于南宁市兴宁区房屋由原告何雪倩、被告张雪英、凌龙、凌某按份共有，原告何雪倩享有1／3的份额，被告张雪英享有1／3的份额，被告凌龙享有1／6的份额，被告凌某享有1／6的份额。二、驳回原告何雪倩的其他诉讼请求。原告何雪倩不服一审判决，提起上诉。南宁市中级人民法院于2020年5月26日作出（2020）桂01民终2050号民事判决书，认定张雪英并未对苏月英尽到主要赡养义务，不符合丧偶儿媳作为第一顺序继承人的条件；案案涉房屋登记在苏月英名下，建房时其已与配偶离婚，应为苏月英个人的遗产；何雪倩父亲唐锦南、凌龙和凌某的父亲凌育宁先于苏月英死亡，何雪倩有权继承唐锦南有权继承的份额，凌龙、凌某有权继承凌育宁有权继承的份额。故对于苏月英的遗产，何雪倩享有1／2份额，凌龙享有1／4份额，凌某享有1／4份额。判决如下：一、维持南宁市兴宁区人民法院（2018）桂 0102民初3571号民事判决第二项，即：驳回上诉人何雪倩的其他诉讼请求；二、变更南宁市兴宁区人民法院（2018）桂0102民初3571号民事判决第一项为被继承人苏月英所有的位于南宁市兴宁区房屋由上诉人何雪倩、被上诉人凌龙、凌某按份共有，上诉人何雪倩享有1／2的份额，被上诉人凌龙享有1／4的份额，被上诉人凌某享有1／4的份额；三、被上诉人张雪英向上诉人何雪倩支付遗产存款41133．5元。该判决书已于2020年6月23日发生法律效力。 上述事实，有房屋所有权证、工商营业执照、授权书、民事判决书等证据证明，本院予以确认。 本院认为，96号房是被继承人苏月英的遗留的财产，南宁市中级人民法院作出（2020）桂01民终2050号民事判决书，依法判决96号房由何雪倩享有1／2的份额，凌龙享有1／4的份额，凌某享有1／4的份额，该判决已发生法律效力，本院对此予以确认。三被告在庭审中认可案涉房屋在2016年8月3日至2020年8月4日期间由被告张雪英代为管理，作为旅社经营，但三被告并不在该房居住。本院认为，苏月英于2016年8月2日去世，根据《中华人民共和国继承法》第二条的规定，继承从被继承人死亡时开始，故本案继承从2016年8月2日开始。因各方对于案涉房屋的继承产生争议，原告于2018年7月2日向本院提起诉讼，后经南宁市中级人民法院作出二审判决，并于2020年6月23日发生法律效力。故在2020年6月23日前，三被告仅对案涉房屋享有期待权，并未享有明确继承份额，且被继承人苏月英生前出具《授权书》授权被告凌龙管理案涉房屋，并作为旅社经营，则凌龙管理使用该房具有事实依据，张雪英与凌龙系母子关系，且张雪英从2003年开始就管理旅社，由张雪英继续管理案涉房屋亦为合理。现原告主张三被告在经营过程中在存在收益，并主张按照同地段租金标准6000元／月进行补偿，但未提交任何证据证明三被告在经营过程中存在收益及收益的具体金额，且三被告对此亦不予认可，且以案涉房屋作为旅社经营场所的营业执照于2015年1月13日已经到期，原告亦未提交证据证明重新办理了营业执照及案涉房屋作为旅社合法经营的资质，原告应对此承担举证不能的不利后果，故对于原告的诉请，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第二十四条的规定，判决如下： 驳回原告何雪倩的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2810元，由原告何雪倩负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本， 上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 黄雅静 二〇二〇年十一月二十三日 法官助理 钱 红 书 记 员 黄倩雯