广东省梅州市梅县区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1403民初2277号原告：梅州农村商业银行股份有限公司扶大支行，住所地：梅州市梅县**************。负责人：李欧凡，系该支行行长。委托诉讼代理人：王瑞宏、陈容方，均系该公司员工。被告：廖万君，男，1974年9月15日出生，汉族，现住梅州市梅江区*******桥5队34号。被告：余鲜，女，1973年1月1日出生，汉族，现住梅州市梅江区*******桥5队34号。被告：李连香，女，1948年8月19日出生，汉族，现住梅州市梅江区*******桥5队34号。原告梅州农村商业银行股份有限公司扶大支行（以下简称农商行扶大支行）诉被告廖万君、余鲜、李连香金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月4日公开开庭进行了审理。原告农商行扶大支行的负责人李欧凡及其委托诉讼代理人王瑞宏、陈容方，被告余鲜到庭参加诉讼。被告廖万君、李连香经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行扶大支行提出下列诉讼请求：一、判令被告廖万君、余鲜立即归还借款本金174999.99元，利息19089.23元，本息合计194089.22元（此利息计至2020年9月15日，2020年9月16日至还清本金止利息按合同约定另计）；二、判令原告对被告李连香提供的抵押物位于梅州市梅江区*******桥（现西郊办寨中村5队34号）［房地产权证号：粤房地权证梅州市字第**00065457号］享有优先受偿权；三、判令被告李连香对被告廖万君的借款承担连带担保责任；四、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年10月14日，原告与被告廖万君、余鲜签订编号：梅县扶大农信（2016）借字第2-19号《个人借款合同》，同日与被告李连香签订编号：梅县扶大农信（2016）抵字第2-19号《抵押担保合同》。2016年10月14日、2018年10月10日被告余鲜、李连香向原告出具了《连带责任声明书》自愿为被告廖万君的借款承担连带担保责任。原告于2016年10月21日向被告廖万君发放个人贷款200000元，期限至2018年10月14日，年利率9.2625%，按月交息，罚息利率为年利率，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，借款用途：房屋装修，分期还款：2016年12月21日归还本金5000元、2017年6月21日归还本金5000元、2017年12月21日归还本金5000元、2018年6月21日归还本金5000元、2018年10月14日归还本金180000元。被告廖万君提供被告李连香单独所有位于梅州市梅江区*******桥（现西郊办寨中村5队34号）［房地产权证号：粤房地权证梅州市字第**00065457号］的房产作抵押，并依法办理了抵押登记手续。贷款到期后，由于被告廖万君因投入房屋装修较大，归还的资金暂未到位，被告于2018年10月10日与原告签订《借款展期协议》，展期金额180000元，展期年利率9.2625%，展期分期还款：2019年4月20日归还本金5000元、到期日2019年10月3日归还本金175000元，展期期限至2019年10月3日。借款到期后，被告未按合同约定归还贷款本息，利息交至2019年12月20日，截至2020年9月15日被告共归还本金25000.01元，仍结欠本金174999.99元，结欠利息19089.23元，本息合计194089.22元。被告经原告催收未果，为维护原告合法金融债权，特诉至法院请求依法裁判。被告廖万君、李连香未到庭参加诉讼，亦未提出答辩。被告余鲜书面及口头答辩称，对原告的诉请和陈述的事实无意见。首先我没有钱还，且这笔借款也没有用于家用，我当时会签名，是因为被告李连香有一个声明，将房产抵押给原告。2018年我也得了一场重病，治疗花费了很多钱，这些都是我父母帮我支付的，我现在没有能力来偿还这笔借款。经审理查明，对原告农商行扶大支行所诉称的事实本院予以确认。另查明，一、2018年9月30日，经中国银行业监督管理委员会广东监管局批准，梅县**信用合作联社、梅州市梅江区**信用合作联社解散，其债权、债务等关系由原告承继。梅县**信用合作联社扶大信用社变更名称为梅州农村商业银行股份有限公司扶大支行。二、被告廖万君与被告余鲜借款时为夫妻关系，2019年6月12日，双方办理离婚登记手续。三、被告余鲜确认借款及展期时向原告出具的《连带责任声明书》中的签名系其本人签名，对承担连带还款责任其是清楚的。四、被告余鲜提交《离婚协议书》、《疾病诊断证明书》及《住院病案》、《声明书》，其中《离婚协议书》证明双方约定本案借款由被告廖万君负责偿还，且属于廖万君个人债务；《疾病诊断证明书》及《住院病案首页》证明其目前因病生活困难；《声明书》证明李连香对借款提供抵押担保，且所借款项用于廖万君及廖胜君兄弟，借款与被告余鲜无关。五、被告余鲜表示其虽不清楚借款，但对原告请求的本息等无异议。本案借款到期后，被告经原告催收未依约还款，原告于今年9月诉至本院，提出上述诉讼请求。被告余鲜则提出上述答辩意见。被告廖万君、李连香未提出答辩。以上事实，有经过质证的身份证复印件、离婚证复印件、个人借款合同、抵押声明书、房地产权证复印件、不动产登记证明、贷款明细、连带责任声明书、借款展期协议、利息交易清单和当事人陈述等证据证明，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，梅县**信用合作联社扶大信用社与被告廖万君双方所签订的《个人借款合同》是双方自愿签订的，合法有效，本院予以确认，双方均应按合同履行。梅县**信用合作联社扶大信用社的债权、债务由原告享有及承担，原告享有诉讼主体资格，被告未按照合同约定履行还款义务，构成违约，现原告要求被告偿还欠款本金及利息，符合法律规定，本院予以支持。被告余鲜在借款时与被告廖万君是夫妻关系，且在《个人借款合同》上作为“借款人配偶”身份签名，同时在借款及展期时向原告出具的《连带责任声明书》，涉案借款应属夫妻共同债务，被告余鲜应与被告廖万君共同偿还。被告余鲜主张系廖万君个人债务，且应以抵押财产予以偿还，但无论是离婚时的约定，还是抵押声明，均不能对抗第三人。如债务需被告余鲜偿还，被告余鲜可在偿还后另行向债务人主张追偿权利。抵押房产位于梅州市梅江区*******桥（现西郊办寨中村5队34号）［房地产权证号：粤房地权证梅州市字第**00065457号］，按照法律规定已办理抵押登记手续，原告对抵押物的变价款享有优先受偿权。被告李连香在借款时提供抵押担保，且向原告出具《连带责任声明书》，声明对被告廖万君借款承担连带责任保证，应承担连带清偿责任。被告廖万君、李连香经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证权利，依法应作缺席判决。为此，本院依照《中华人民共和国民法总则》第六十七条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告廖万君、余鲜应支付所欠原告梅州农村商业银行股份有限公司扶大支行借款本金174999.99元、利息19089.23元（利息计至2020年9月15日）及自2020年9月16日起至付清借款本金止的利息（利息按双方签订的《个人借款合同》约定计算），限于自本判决生效之日五日内付清；二、原告梅州农村商业银行股份有限公司扶大支行对被告李连香提供的抵押物，位于梅州市梅江区*******桥（现西郊办寨中村5队34号）［房地产权证号：粤房地权证梅州市字第**00065457号］的变价款享有优先受偿权；三、被告李连香应对被告廖万君的借款本息承担连带清偿责任。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4182元，减半收取2091元，由三被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。审判员  郭小征二〇二〇年十一月十五日书记员  古慧妮