江苏省徐州市鼓楼区人民法院民 事 裁 定 书（2020）苏0302民初483号原告：杨知太，男，1950年12月10日生，汉族，住徐州市鼓楼区。委托诉讼代理人：张金山，江苏泰信律师事务所律师。被告：张随臣，男，1963年4月18日生，汉族，住徐州市鼓楼区。被告：李爱花，女，1964年5月20日生，汉族，住徐州市鼓楼区。共同委托诉讼代理人：陈鹏妃，徐州市丰财法律服务所法律工作者。被告：拾方齐，女，1954年1月24日生，汉族，住徐州市鼓楼区。原告杨知太诉被告张随臣、李爱花、拾方齐执行异议之诉一案，本案本院于2020年1月20日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨知太及其委托诉讼代理人张金山、被告张随臣、李爱花及其张随臣、李爱花的共同委托诉讼代理人陈鹏妃、被告拾方齐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。经审理查明：原告李爱花诉被告徐州鑫地投资管理服务有限公司（以下简称鑫地公司）、倪世亮、拾方齐民间借贷纠纷一案,本院作出（2014）鼓民初字第0169号，判决被告徐州鑫地投资管理服务有限公司、倪世亮、拾方齐互负连带责任，于本判决生效之日起十五日内向原告李爱花偿还借款本金65800元，并支付利息（以47000元为本金，自2012年2月26日起至5月25日止、自2012年8月26日起至本判决生效之日止，按月息2%计算；以18800元为本金，自2012年3月2日起至6月1日止、自2012年9月2日起至本判决生效之日止，按月息2%计算；已付利息6900元从中扣除），驳回原告李爱花的其他诉讼请求，该判决书已经发生法律效力。在执行过程中本院于2016年3月1日本院作出（2014）鼓执字第1316号执行裁定书，裁定将被执行人拾方奇名下位于本市鼓楼区和风雅致小区13号楼2单元302室的房屋予以查封，查封期限为叁年。原告张随臣诉被告鑫地公司、倪世亮、拾方齐民间借贷纠纷一案，（2014）鼓民初字第0170号的民事判决书已经发生法律效力。判决被告徐州鑫地投资管理服务有限公司、倪世亮、拾方齐互负连带责任，于本判决生效之日起十五日内向原告张随臣偿还借款本金18800元，并支付利息（以18800元为本金，自2012年3月14日起至6月13日止、自2012年9月14日起至本判决生效之日止，按月息2%计算），驳回原告张随臣其他诉讼请求，该判决书已经发生法律效力。在执行过程中本院于2016年3月1日本院作出（2014）鼓执字第1311号执行裁定书，裁定将被执行人拾方奇名下位于本市鼓楼区和风雅致小区13号楼2单元302室的房屋予以查封，查封期限为叁年。因鑫地公司、倪世亮、拾方齐未按生效法律文书确定期限履行义务，在执行过程中本院依法作出（2014）鼓执字第1316号、（2014）鼓执字第1311执行裁定书，后杨知太向本院提出书面执行异议，本院于2019年11月6日作出（2019）苏0302执异104号执行裁定书，驳回杨知太的异议申请。原告杨知太向本院提出诉讼请求：1、撤销徐州市鼓楼区人民法院作出的（2019）苏0302执异104号执行裁定书，依法解除对案涉和风雅致13-2-302室房产的查封；2、确认徐州市鼓楼区和风雅致小区13-2-302室房产归原告所有，并停止对该房屋的执行；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年8月2日，原告与被告拾方齐达成房屋买卖合同，约定拾方齐自愿将其名下的和风雅致小区13-2-302室房产出售给原告，协议签订后，原告依约支付了购房款，并于2013年8月12日办理了上房手续，后对房屋进行了装修并居住至今。2016年初，被告张随臣、李爱花申请执行徐州鑫地投资有限公司、倪世亮、拾方齐案件中，徐州市鼓楼区人民法院查封了案涉房屋，原告得知后，提出了执行异议，经审理，徐州市鼓楼区人民法院作出（2019）苏0302执异104号执行裁定书，裁定驳回了原告的执行异议请求。原告认为该裁定是错误的，申请人的异议请求符合法律规定。为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。被告张随臣、李爱花辩称，我们认为原告的物权因没有办理登记，不能对抗二被告的债权，对于原告的确权不应支持，请求驳回原告的诉讼请求。被告拾方齐辩称，2013年8月2日，我与杨知太签订房屋买卖合同，将本人案涉房屋以45万元的价格出售给杨知太，杨知太支付给我3万元定金。我在2010年2月7日借杨知太12万元抵作房款，金额从总售房款中扣除。因我无力支付拆迁上房费用，买房人杨知太拿出18万元作为首付款办理相关上房手续，因当时开发商没有办理房证无法过户，我就和杨知太商量剩余尾款12万元在办理房屋过户时付清。待可以办理过户时，徐州市鼓楼区人民法院将案涉房屋查封，因此，案涉房屋至今没有办理过户手续。2000年10月20日，因我母亲去世，我父亲拾礼顺与我姊妹几个达成协议书，对位于徐州市兵工路西巷43号房屋进行了处分，约定由父亲拾礼顺全部继承，徐州市第二公证处对以上协议进行了公证。2001年3月17日，我父亲拾礼顺与我们几个姊妹达成协议书中约定，改建后1楼6间房屋共办三份房证，西2间产权属于我个人所有。2010年7月9日，该房屋拆迁，我选择补偿安置方式为产权调换，也就是案涉房屋，面积为75.49平方米，此房属于我个人所有，与倪世亮没有关系。我与倪世亮2008年就已经分居，2013年2月22日离婚，李爱花、张随臣在我于倪世亮离婚一年多以后和徐州鑫地投资管理有限公司产生借贷纠纷，不属于私人借款行为，和我无关，更不是夫妻共同债务，我不应承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据双方当事人无异议的陈述及本院认定的证据，可以确认如下事实：李爱花与鑫地公司、倪世亮、拾方齐民间借贷纠纷一案，本院于2014年5月27日作出的（2014）鼓民初字第0169号民事判决书，判决被告徐州鑫地投资管理服务有限公司、倪世亮、拾方齐互负连带责任，于本判决生效之日起十五日内向原告李爱花偿还借款本金65800元，并支付利息（以47000元为本金，自2012年2月26日起至5月25日止、自2012年8月26日起至本判决生效之日止，按月息2%计算；以18800元为本金，自2012年3月2日起至6月1日止、自2012年9月2日起至本判决生效之日止，按月息2%计算；已付利息6900元从中扣除），驳回原告李爱花的其他诉讼请求。在执行过程中本院于2016年3月1日本院作出（2014）鼓执字第1316号执行裁定书，裁定将被执行人拾方奇名下位于本市鼓楼区和风雅致小区13号楼2单元302室的房屋予以查封，查封期限为叁年。原告张随臣与鑫地公司、倪世亮、拾方齐民间借贷纠纷一案，我院于2014年5月27日作出（2014）鼓民初字第0170号的民事判决书，判决被告徐州鑫地投资管理服务有限公司、倪世亮、拾方齐互负连带责任，于本判决生效之日起十五日内向原告张随臣偿还借款本金18800元，并支付利息（以18800元为本金，自2012年3月14日起至6月13日止、自2012年9月14日起至本判决生效之日止，按月息2%计算），驳回原告张随臣其他诉讼请求。在执行过程中本院于2016年3月1日本院作出（2014）鼓执字第1311号执行裁定书，裁定将被执行人拾方奇名下位于本市鼓楼区和风雅致小区13号楼2单元302室的房屋予以查封，查封期限为叁年。现案涉房屋尚未办理权属登记手续登记在本案当事人名下，且案涉房屋的首封并非上述两案件作出。本院认为，依照法律规定，起诉必须是属于人民法院受理民事诉讼的范围的民事案件，执行标的上存在多个查封行为的，案外人只能针对首封行为提起异议及执行异议之诉，对轮候查封行为提起执行异议之诉的，应当裁定驳回起诉，因案涉房屋的首封并非上述两案件作出，因此，本案不属于人民法院受理民事诉讼范围的民事案件，原告的起诉应当驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回原告杨知太的起诉。案件受理费3680元（原告已预交），全额退还。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  林佳锟审 判 员  张艳玲人民陪审员  孔 艳二〇二〇年十一月十日法官 助理  董 瑶书 记 员  戴 婷