云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初7182号原告：夏艳红，女，汉族，1977年9月12日出生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：张江、杨广，、实习律师，特别授权代理。被告：云南匠臣装饰工程有限公司，住所地为云南省昆明市西山区前卫西路润城小区******。法定代表人：苏金林。被告：广东星悦整装家居用品有限公司，住所地，住所地为广东省佛山市顺德区大良街道办事处云良路（原百茂鞋厂）的建筑物**综合楼**iv>法定代表人：杨伟志。被告：余俊辉，男，汉族，1986年5月15日出生，住江西省九江市武宁县。原告夏艳红诉被告云南匠臣装饰工程有限公司（以下简称：匠臣公司）、广东星悦整装家居用品有限公司（以下简称：星悦公司）、余俊辉合同纠纷一案，本院于2020年7月24日受理后，依法适用普通程序，实行独任审判，于2020年10月29日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人张江到庭参加诉讼，被告匠臣公司、星悦公司、余俊辉经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原告和被告签订的装修装饰合同；2、请求依法判令三被告连带向原告返还装修费用本金共计265793元；3、请求依法判令三被告连带向原告承担违约责任，向原告支付违约金共计101004元（以265793元为基数从2018年12月9日至起诉之日暂计至2020年7月9日，共计19个月，以月息2%计算）；4、请求依法判令三被告连带向原告赔偿迟延履行合同给原告造成的直接经济损失共计3190元（一年物管费用）；5、本案诉讼费、律师费、保全费、评估费由三被告连带承担。事实与理由：原告于2018年12月9日和被告匠臣公司的代表被告余俊辉签订了ＰＩＮＧＯ国际云南匠臣装饰装修预算表、家居整装工程施工服务合同、云南省家庭居室装饰装修工程施工合同（该合同由被告三拿回盖章后，至今未返还）合同约定原告将位于云南省昆明市盘龙区的房屋交由被告匠臣公司和被告星悦公司进行装修装饰。合同对装修装饰款项和装修装饰返款均有约定。合同签订后，原告在被告余俊辉的指示下分次通过银行ＰＯＳ机刷卡的方式向三被告支付了装修装饰款项共计265793元，三被告均向原告出具了收款收据。三被告在收款后预对原告的房屋进行装修装饰，迟迟未开工，原告多次向被告余俊辉询问装修装饰进度情况，被告余俊辉以被告星悦公司出现资金短缺不能按时供货为由迟迟不动工。导致原告不能对装修装饰房屋进行居住使用。在原告再三催促下，被告余俊辉和原告于2019年11月7日签订房屋装修合同补充协议，约定了交付时间和违约责任，且被告余俊辉愿意以个人名义对此次装修装饰合同承担担保责任，担保至合同全部履行完毕为止。至今，交付装修装饰房屋期限已过许久，三被告还是迟迟不能按照合同约定期限交付使用。原告多次与三被告电话联系协商装修相关事宜未果，故原告诉至法院主张权利。庭审中，原告当庭放弃其诉讼请求中的律师费主张。三被告未答辩，亦未提交书面答辩意见。原告为证明其诉讼请求，向本院提交《PINGO国际·云南匠臣装饰整装预算表》、《PINGO国际·匠臣装饰产品明细表》、《家居整装工程施工服务合同》、房屋装修合同补充协议、银行流水、收款收据复印件、律师函、合同解除告知函、2020年7月15日玺樾花园A5地块1幢21-22层2105号房屋装修现状保全公证书。经审查，本院对原告提交的证据银行流水关联性不予确认；对律师函，因无证据证明已送达被告，对其真实性不予确认；对其余证据真实性予以确认。二被告未提交证据。对原告提交证据的待证目的，本院待后综合评判。本院经审理认定事实如下：2018年12月9日，原告（甲方）与被告匠臣公司（乙方）签订《云南省家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定乙方承包位于保利玺樾2105室装修工程，承包方式为乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（详见工程预算书）；合同工程预算造价为56422元（基础+主材），详见家装工程预算书及材料代购明细表；甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署《工程变更单》并列明调整的价款和工期的相应顺延后，乙方按《工程变更单》执行；合同签订后，如甲乙方任何一方单方面要求解除合同，需按合同额的10%支付对方违约金，如甲方要求解除合同，还需承担乙方因签订本合同发生的全额设计费；隐蔽验收结束后，甲方应在接到乙方进度款催款通知（口头或书面）两日内到乙方财务部交付工程进度款；工程验收前2日，乙方向甲方提供验收通知（口头或书面），甲方接到乙方验收通知单2日内进行验收；工程验收后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核，自提交之日起二日内未有书面异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款，验收后三日内交付尾款；如甲方未按上述时间足额支付尾款，每拖延一天应向乙方支付合同额的1‰违约金；工程款首期为合同额的50%，即28211元，签订合同即支付；进度款为工程合同额的45%，即25389.9元，在隐蔽验收即支付；尾款为工程结算月，竣工验收即付；乙方包工包辅料保修期为12个月；由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程总价1‰的违约金（但不承担租房费、单位罚款、物业管理费、误工费等任何名目的“损失”）。合同签订同日，被告匠臣公司与原告签订《PINGO国际·云南匠臣装饰整装预算表》、《PINGO国际·匠臣装饰产品明细表》，确认合同总价为295891元，并对各装修项目进行了明确，其中整装产品总价202940元，整装管理费36529元。上述预算表及明细表中，被告余俊辉作为客户代表签字。2018年12月9日，被告匠臣公司向原告出具收据，载明收到保利玺樾1-2105装修管理费36529元，被告余俊辉作为经办人在收据上签字。2019年6月22日，被告匠臣公司向原告出具两份收据，载明收到保利玺樾1-2105线下增加款21884元及10000元，被告余俊辉作为经办人在收据上签字。2018年12月9日，被告星悦公司向原告出具收据，载明收到保利玺樾1-2105整装套餐实付50%款项101470元。2019年6月22日，被告星悦公司向原告出具收据，载明收到保利玺樾1-2105整装套餐款项95910元，被告余俊辉作为收款人在收据上签字。2019年11月9日，被告余俊辉代表被告匠臣公司（甲方）与原告（乙方）签订《房屋装修合同补充协议》，约定：就双方2018年12月9日签订的《云南省家庭居室装饰装修工程施工合同》事宜，现因为甲方原因导致迟迟不能按时完工履行合同，现甲乙双方友好协商达成以下协议：一、甲方承诺于2019年12月31日前将合同约定的位于云南省昆明市盘龙区的房屋装修完工并交付给乙方使用；二、若甲方不能按照承诺的时间完工并交付给乙方使用，则视为违约，需向乙方承担除《云南省家庭居室装饰装修工程施工合同》约定的相应违约责任外，还应承担因此对乙方造成的一切损失（包括但不仅限于乙方维权所产生律师费、诉讼费、保全费等为促成合同履行所产生的一切合理费用）；三、甲方不按承诺时间完工并交付乙方使用，需返还乙方为装修该房屋向甲方所交付的一切费用（扣除已装修部分费用）并承担《云南省家庭居室装饰装修工程施工合同》中约定的违约责任外，还应以月息2%的比例向乙方支付甲方占用乙方资金的利息；四、余俊辉自愿以个人名义为匠臣公司与乙方所签订的《云南省家庭居室装饰装修工程施工合同》的履行做担保，担保至合同全部履行完毕为止。另查明，2020年7月15日，昆明市明信公证处公证员前往昆明市盘龙区青云街道办事处xxxxA5地块1幢21-22层2105号房屋，对房屋装修现状进行了证据保全公证，并出具了（2020）云昆明信证经字第1914号公证书。原告当庭陈述，其已将涉案房屋另行委托案外人装修完毕。本院认为：原告与被告匠臣公司签订的《云南省家庭居室装饰装修工程施工合同》、《PINGO国际·云南匠臣装饰整装预算表》、《PINGO国际·匠臣装饰产品明细表》、《房屋装修合同补充协议》是双方真实意思表示，未违反法律行政法规禁止性规定，合法有效，双方均应按约履行自己的合同义务。原告根据合同约定于2019年6月22日前共计支付了合同款265793元，被告匠臣公司即应完成相应的工程内容。根据双方补充协议，被告匠臣未能按约完成工程施工，后承诺于2019年12月31日前完成，但根据原告提供的房屋装修现状公证书可以看出，截止2020年7月15日，上述房屋仍未能达到交付条件，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”之规定，原告有权主张解除合同，故对原告主张解除双方签订的《云南省家庭居室装饰装修工程施工合同》、《房屋装修合同补充协议书》的诉请，本院予以支持。对原告主张返还款项的诉请，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，如前所述，被告匠臣公司应举证证明其完成工程情况，其未举证证明其履行合同情况，而原告当庭认可被告已完成工程量金额为10万元，故对原告陈述本院予以采信，扣除原告认可的被告完成的工程量价款，本院支持被告匠臣公司返还原告165793元。对原告主张的违约金，被告匠臣公司未按约完成合同义务确存在违约，应承担违约责任，但原告未提交证据证明被告违约行为给其造成的实际损失情况，故本院结合工程完成情况及承诺工期时间，支持原告违约金5000元；对原告主张物管费，因属于其损失范围，违约金已可弥补其损失，本院不予支持。对被告星悦公司的责任承担，本院认为，虽星悦公司收取了原告支付的部分整装费用并出具收据，但该费用项目内容属原告与被告匠臣公司约定的合同内容，收据上亦有被告匠臣公司客户代表余俊辉签字，故星悦公司是指定收款行为，并非是与原告建立了合同关系，其收款行为的效力应由被告匠臣公司承担，故对原告主张星悦公司承担还款及违约责任，本院不予支持。对被告余俊辉的责任承担，被告余俊辉在与原告签订的补充协议中承诺以个人名义为匠臣公司的施工合同履行做担保，担保至合同全部履行完毕为止，该承诺合法有效，上述承诺未约定担保方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”之规定，原告的主张未超过担保范围及担保期限，故本院支持被告余俊辉对被告匠臣公司返还款项及违约责任承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告夏艳红与被告云南匠臣装饰工程有限公司于2018年12月9日签订的《云南省家庭居室装饰装修工程施工合同》及其《房屋装修合同补充协议书》；二、被告云南匠臣装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告夏艳红装修款165793元；三、被告云南匠臣装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告夏艳红违约金5000元；四、被告余俊辉对被告云南匠臣装饰工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告夏艳红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6850元由被告云南匠臣装饰工程有限公司、余俊辉承担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。审判员  祁艺丹二〇二〇年十一月十二日书记员  黄沈丹