云南省龙陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云0523民初741号 原告：龙陵永隆铁合金有限公司。 统一社会信用代码：915305235993213283。 法定代表人：杜力，公司执行董事、总经理。 营业地址：云南省保山市龙陵县龙新乡黄草坝。 委托代理人：段强，该公司员工。 代理权限：特别授权。 委托代理人：花朝保，云南金曦律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：北京恒硅源新材料有限公司。 统一社会信用代码：911101055674849748。 法定代表人：陈朔，公司执行董事。 营业地址：北京市密云区鼓楼东大街3号山水大厦3层313室-3475。 委托代理人：袁波，湖北楚贤律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 原告龙陵永隆铁合金有限公司（以下简称永隆公司）与北京恒硅源新材料有限公司（以下简称恒硅缘公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告永隆公司委托代理人花朝保、段强及被告恒硅缘公司委托代理人袁波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永隆公司向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告于2020年1月签订的《租赁协议》并由被告恒硅缘公司支付违约金；2.判决被告恒硅缘公司承担自2020年1月1日至7月以来以永隆公司名义对外所欠全部债务；3.判决被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：2020年1月，原、被告签订《租赁协议》，将永隆公司租赁给被告进行经营，双方就标的物、租金、租赁期限等事项进行了约定。原告于2020年1月16日将永隆公司公章、合同专用章、发票专用章、财务专用章、银行印鉴、法人名章、营业执照、U盾、税控盘等有关公司经营的所有手续移交给被告，自此，永隆公司交由被告恒硅缘公司进行经营。根据协议约定，租赁期间的盈亏损益及债权债务由被告享有和承担，与原告无关。被告经营到2020年6月，突然将公司关闭，未对永隆公司相关经营手续做相关交接。至此，被告违约，协议已实际停止履行，后不断有人持相关债权单据到原告处要钱。原告多次尝试与被告沟通，均遭到拒绝。综上所述，被告行为已构成根本违约，极大损害了原告的合法权益。现继续履行该租赁协议显然已经不可能，根据租赁协议约定，被告应当承担其经营期间对外产生的所有债务。为维护合法权益，特提起诉讼，请依法判决。 被告恒硅缘公司辩称，一、答辩人恒硅缘公司并没有违约行为，违约方是永隆公司，其无权单方面解除合同。2019年底，答辩人作为甲方，永隆公司作为乙方签订租赁协议后，答辩人按照合同第四条第5款“甲方负责垫付本租赁合同以前乙方所欠的水电费400万元”的约定，于2020年1月10日将400万元支付给永隆公司用于支付水电费，已经履行了合同约定的全部义务，但永隆公司却根本没有履行义务。《租赁协议》第一条约定租赁期从2020年1月开始，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”和第二百一十六条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人”之规定，永隆公司应当按照租赁协议的约定，最迟在2020年初将租赁资产厂房、硅炉等交付给恒硅缘公司，并遵守合同第五条第2款“租赁期间的生产经营权甲方有权享有，乙方及股东不得参与租赁资产生产经营”的约定。而实际情况则是永隆公司并没有将租赁合同约定的资产交付给答辩人，而是继续在公司股东杜力的实际控制下，以永隆公司的名义组织生产、采购、销售等全部经营活动。因此，永隆公司构成违约。二、永隆公司第二项诉讼请求不明确，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》的基本要求。该诉讼请求属于另一法律规定，不属于永隆公司所主张的租赁法律关系，且该诉讼请求是永隆公司故意曲解了合同第四条第二款“租赁期间由甲方自主组织生产经营，乙方不得干涉。租赁期间的盈亏损益及全权债务由甲方自行享有或承担，与乙方无关”的约定。综上，请求判决驳回原告的诉讼请求。 原告永隆公司为证明自己的诉讼主张，向法庭提交以下证据： A1.营业执照、身份证复印件，用于证明原告基本信息； A2.租赁协议、交接明细，用于证明自2020年1月1日起，永隆公司租赁给恒硅缘公司经营，租赁期限为5年，租赁期间永隆公司的盈亏损益及债权债务由恒硅缘公司享有或承担； A3.杜力与朱洪微信聊天记录截图，用于证明永隆公司于2020年1月份接手经营永隆公司； A4.律师函，用于证明被告恒硅缘公司经营永隆公司到2020年6月，并于6月12日书面违约； A5.电子银行回单，用于证明被告恒硅缘公司经营永隆公司期间的资金流向； A6.2020年1至6月份对外欠款统计表，用于证明被告恒硅缘公司经营期间以永隆公司名义对外所欠债务。 被告恒硅缘公司质证对证据A1的“三性”无异议。证据A2租赁协议未提供原件，对真实性不认可；交接明细只是永隆公司内部的资料财务移交，即原财务负责人刘惠将营业执照等相关证照、资料移交给现财务负责人郭淑芬，与本案无关联性。A3证据为复印件，且开庭时未提交截屏原图，该聊天时间跨度大且缺乏完整性，且聊天内容均为杜力以各种理由向朱洪要钱，能证实1-6月期间，杜力在实际经营，对其客观性、关联性与证明目的不予认可。A4证据庭审时未提交截屏原图，且内容为第三方发函督促解决双方争议，不能证实永隆公司已交资产交付恒硅缘公司经营，对其“三性”及证明目的不认可。A5证据原告故意摘取原告收付款情况，隐瞒了大部分收付款事实，内容不全面客观，对其证明目的不予认可。A6证据缺乏真实性和合法性，不予认可。 被告恒硅缘公司为证明自己的答辩主张，向法庭提交以下证据： B1.租赁协议、银行回单、微信截屏，用于证明（1）租赁合同约定的双方义务；（2）在1月10日恒硅缘公司履行了全部付款义务，按照合同约定支付400万元给永隆公司代付电费，永隆公司收到后支付电费的事实； B2.永隆公司法定代表人杜力与郭淑芬、唐开洪的微信截屏，用于证明永隆公司未将硅炉、机械设备等租赁资产交付给恒硅缘公司，永隆公司的采购、销售、生产、工资及考核全部由永隆公司法定代表人及股东杜力进行； B3.2020年1月和2月利息偿还计划明细表，用于证明永隆公司利用15名职工贷款1500万元的事实，永隆公司负债累累，根本不可能完成资产交付； B4.龙陵税务局工作日志及清欠通知，用于证明2020年4月，郭淑芬任永隆公司财务负责人的事实。 原告永隆公司质证对证据B1中《租赁协议》的“三性”无异议；银行回单能证明恒硅缘公司注资永隆公司400万元的事实，对其真实性、合法性无异议，对其证明目的不予认可，恰能证明永隆公司已交由恒硅缘公司实际经营的事实；微信截屏未提供原件，对其真实性不予认可。证据B2未提供原件，且聊天内容反映了疫情期间恒硅缘公司要求杜力协助对公司进行管理的事实，对其“三性”不予认可。证据B3未提供原件，且是否由员工帮公司贷款与本案无关，对其“三性”不予认可。证据B4未提交原件，且证据来源于唐开洪，因唐开洪非永隆公司员工，故对其“三性”不予认可。 对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认证如下：一、原告永隆公司提交的证据A2《租赁协议》虽为复印件，但与被告恒硅缘公司提交的《租赁协议》内容一致，能证实双方签订租赁协议的事实；《交接明细》能证实刘惠、郭淑芬在杜力、唐开洪监交下，移交公章、证照及财务资料的事实。综合该组证据，能证明双方曾就资产整体租赁达成协议的事实，但因郭淑芬、唐开洪身份无法确认，二人受谁委托执行职务无法认定，不能证明永隆公司已将资产整体移交恒硅缘公司经营，本院对该组证据“三性”予以采信，对证明目的不予采信。证据A3为杜力与朱洪沟通并催要款，但聊天内容不完整，不能反映恒硅缘已接手永隆公司生产经营的事实，本院对其证明目的不予采信。证据A4为复印件，且内容为督促永隆公司全面履行合同义务，否则将解除租赁合同，不能证明恒硅缘公司已经违约，本院对其证明目的不予采信。证据A5内容不全面、完整，资金流向不能证明恒硅缘公司违约。证据A6系永隆公司自行制作，且未经相关当事人签字确认，本院对其“三性”及证明目的均不予采信。二、被告恒硅缘公司提交的证据B1能够证实原、被告双方签订租赁协议，恒硅缘公司向永隆公司支付400万元租金的事实，本院对其“三性”予以采信。证据B2能证实永隆公司法定代表人杜力与郭淑芬、唐开洪就公司采购、销售、生产、工资及考核等事项协调沟通的事实，本院对其“三性”予以采信，但如同前述，因郭淑芬、唐开洪受谁委托执行职务无法确定，均不能证据1-6月期间是谁在组织永隆公司生产经营，本院对其证明目的不予采信。证据B3为复印件，且内容为利息还款计划明细，与本案无关，本院对其“三性”不予采信。证据B4为复印件，且内容为税务机关向永隆公司发出的基金规费征缴通知，并不能据此确定郭淑芬身份，本院对其“三性”及证明目的均不予采信。 经庭审和质证，本院确认如下法律事实：原告永隆公司与被告恒硅缘公司经协商一致签订《租赁协议》，约定自2020年1月1日起至2024年12月31日止，永隆公司将全部生产经营的资产包括土地、厂房、硅炉租赁给恒硅缘公司经营，租金为租赁期间每月净利润的60%，按月结算，并约定了双方的权利义务及违约责任。2020年1月10日，恒硅缘公司按协议约定先行向永隆公司账户汇入400万元，用于垫付永隆公司先前所欠电费，并明确该款用于扣抵恒硅缘公司今后应支付的租金。2020年1月16日，在杜力、唐开洪监交下，刘惠向郭淑芬移交了永隆公司公章、合同专用章、发票专用章、银行印鉴、营业执照、U盾、税控盘等。自2020年初始，永隆公司在杜力、唐开洪、郭淑芬主导下开始生产经营，2020年4月15日永隆公司申请停产，后双方因发生纠纷协商未果，永隆公司向本院起诉。另查明，永隆公司生产经营期间，因欠电费、硅石款、炭款等材料款未付，相关权利人曾向本院起诉。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由当事人承担不利的后果。本案中，原告永隆公司与被告恒硅缘公司签订租赁协议后，未办理租赁标的土地、厂房、硅炉等生产经营资产整体移交手续，虽永隆公司提交了《交接明细》，但接交人郭淑芬及监交人唐开洪的身份无法确认，且只接收了公司公章、营业执照、银行印鉴等相关资料，既不能证实郭淑芬、唐开洪受委托代表恒硅缘公司接受整体资产移交，也不能证实恒硅缘公司已于2020年1月接手生产经营，故对永隆公司关于刘惠向郭淑芬移交经营手续后，永隆公司自此交由恒硅缘公司经营，恒硅缘公司关停生产构成违约的主张本院不予采纳，对永隆公司解除租赁协议，并由恒硅缘公司支付违约金的诉讼请求本院不予支持。虽租赁协议约定“租赁期间的盈亏损益及债权债务由恒硅缘公司自行享有或承担，与永隆公司无关”，但现有证据不能证实1至7月恒硅缘公司已接手永隆公司生产经营，也不能证实该期间内永隆公司所负外债具体数额，故对永隆公司要求恒硅缘公司承担以永隆公司名义对外所欠全部债务的诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告龙陵永隆铁合金有限公司的诉讼请求。 案件受理费100元，减半征收计50元，由原告龙陵永隆铁合金有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于保山市中级人民法院。 审判员  李锦文 二〇二〇年十一月四日 书记员  刘晓娟