广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0303民初980号 原告:广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路**。 法定代表人：汤耀新，董事长。 委托诉讼代理人：赵文，广西桂林漓江农村合作银行员工。 委托诉讼代理人：白先华，广西桂林漓江农村合作银行员工。 原告：广西桂林漓江农村合作银行叠彩支行，，住所地：桂林市叠彩区中山北路**新世纪园**** 负责人：阳建辉，支行行长。 委托诉讼代理人：赵文，广西桂林漓江农村合作银行员工。 被告：广西明汉农业科技发展有限公司，住所地：，住所地：桂林市秀峰区桃花江路**丽景**公馆**2-10v> 法定代表人：赵刚。 被告：广西桂林思源生态农业科技开发有限责任公司，住所地：广西，住所地：广西灌阳县灌阳镇灌江路 法定代表人：唐仁伟。 被告：唐仁伟，男，1970年1月5日出生，汉族，住桂林市象山区。 被告：唐靖媛，女，1943年4月2日出生，汉族，住广西灌阳县。 被告：杨燕子，女，1969年10月30日出生，瑶族，住桂林市象山区安新北路五巷**。 被告：欧阳刚（曾用名赵刚），男，1976年1月15日出生，瑶族，住南宁市青秀区。 被告：于海龙，男，1989年6月1日出生，汉族，住山东省平度市。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称：漓江农合行）、广西桂林漓江农村合作银行叠彩支行（以下简称：漓江农合行叠彩支行）诉被告广西明汉农业科技发展有限公司（以下简称：明汉公司）、广西桂林思源生态农业科技开发有限责任公司（以下简称：思源公司）、唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、欧阳刚、于海龙金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月27日公开开庭进行了审理。原告漓江农合行的委托诉讼代理人赵文、白先华及原告漓江农合行叠彩支行的委托诉讼代理人赵文到庭参加了诉讼，被告明汉公司、思源公司、唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、欧阳刚、于海龙经本院合法传唤未当庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告广西明汉农业科技发展有限公司归还原告所欠利息人民币4130319.34元（该利息暂计至2020年3月23日，之后产生的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定另计至实际结清之日止）；2.判令原告对该笔贷款的抵押物【被告广西桂林思源生态农业科技开发有限责任公司名下位于灌阳县宗土地（土地证号：灌国用(2013)第209号、灌国用(2013)第210号、灌国用(2013)第2**）】享有优先受偿权。抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；3.判令被告唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、欧阳刚、于海龙对上述债务承担连带还款责任；4.本案诉讼费、财产保全费、邮寄费、公告费等全部费用由被告承担。事实与理由：原告广西桂林漓江农村合作银行下属叠彩支行于2015年12月25日与被告明汉公司签订了《流动资金借款同》（编号为363302150888900号），同日，原告下属叠彩支行与被告思源公司签订《抵押担保合同》（编号为363304151294581号）、与被告唐仁伟、唐靖媛、杨燕子签订了《保证担保合同》（编号为363304151294561号）。依据合同约定：漓江农合行叠彩支行借款给被告明汉公司35000000元，借款利率执行年利率7.6%,逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%,并依约计收复利，借款期限从2015年12月25日至2017年12月25日，按月结息，分期还本，约定2016年12月25日归还贷款本金5000000元，2017年12月25日归还贷款本金30000000元。以被告思源公司名下位于灌阳县宗土地【土土地证号：灌国用(2013)第209、210、2**作抵押担保。抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。被告唐靖媛、唐仁伟、杨燕子自愿对上述债务承担连带还款责任。原告漓江农合行叠彩支行于2017年12月24日与被告明汉公司、思源公司、唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、欧阳刚、于海龙签订了《借款展期协议》(编号为363326170618081号），借款展期金额35000000元，借款展期到期日为2018年6月23日。截止目前，被告明汉公司未按约定归还利息4130319.34元，由于被告严重违反了合同约定，已严重构成违约，根据上述合同的相关约定，原告有权要求被告明汉公司归还上述贷款本息，有权要求被告思源公司承担抵押担保责任，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；有权要求被告唐靖媛、唐仁伟、杨燕子、欧阳刚、于海龙承担连带担保责任。截止目前，被告明汉公司尚欠原告借款利息4130319.34元，己严重构成违约。原告为维护自己的合法权益，特诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 被告明汉公司、思源公司、唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、欧阳刚、于海龙未作书面答辩，亦未在举证期限内提供证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告明汉公司、思源公司、唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、欧阳刚、于海龙经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，故本院对原告提供的证据予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2015年12月15日，被告明汉公司向原告出具了《借款申请书》，申请向原告借款35000000元用于购买苗木，借款期限为3年。2015年12月17日，明汉公司作出《广西明汉农业科技发展有限公司股东会决议》，决议：1.同意明汉公司向漓江农合行叠彩支行申请流动资金借款人民币（大写）叁仟伍佰万元，借款期限3年，用途为流动资金。2.同意用思源公司名下位于广西灌阳县灌阳镇灌江路商业用地（70049.87平方米）的余值作抵押担保，土地使用证号码：灌国用(2013)第209号、灌国用(2013)第210号、灌国用(2013)第211号，使用权类型出让商业、住宅，使用权面积70049.87平方米。3.同意用本公司经营收入、利润归还借款。4.全体股东对该借款承担连带还款责任。5.在该笔借款未还清之前，股东不得退股或转让。同日，被告思源公司向原告出具一份《借款抵（质）押承诺书》，承诺用其享有的位于灌阳县宗土地（土地土地证号：灌国用(2013)第209号、灌国用(2013)第210号、灌国用(2013)第2**有土地使用权作为该笔贷款抵押。2015年12月25日，原告与被告明汉公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为35000000元，借款期限为2年，自2015年12月25日起至2017年12月25日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率7.6%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息;如借款人未在结息日付息,则自结息日起计收复利。 2015年12月25日，原告与被告思源公司签订了《抵押担保合同》，第17.1条约定:本合同担保的主合同为：广西明汉农业科技发展有限公司与抵押权人于2015年12月25日签订的编号为363302150888900的《流动资金借款合同》（以下简称主合同）；第17.2条约定:本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币35000000元；第17.3条约定:债务人履行债务的期限为2年，自2015年12月25日起至2017年12月25日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定；第17.4条约定:抵押人自愿以位于广西灌阳县灌阳镇灌江路商业用地（70049.87平方米）作抵押担保。2015年12月25日，原告与被告思源公司就涉案土地办理了抵押权登记手续[灌他项（2015）第72号]，土地他项权利人为广西桂林漓江农村合作银行。同日，原告与被告唐仁伟、唐靖媛、杨燕子签订了《保证担保合同》，合同约定被告唐仁伟、唐靖媛、杨燕子为本案被告明汉公司的35000000元借款承担连带保证责任。合同签订后，原告依约陆续将贷款支付给被告明汉公司。 2017年12月6日，被告明汉公司向原告出具了《展期申请书》，申请展期金额为35000000元。同日，被告欧阳刚、唐靖媛、唐仁伟、杨燕子、于海龙向原告提交了《承诺函》及《借款保证承诺书》，其承诺为被告明汉公司的该笔借款展期提供连带偿债责任；被告思源公司向原告提交了《承诺函》及《借款抵（质）押承诺书》，其承诺继续用名下的位于广西灌阳县灌阳镇灌江路商业用地（灌国用(2013)第209号、灌国用(2013)第210号、灌国用(2013)第211号）为被告明汉公司的该笔借款展期作抵押担保。2017年12月24日，被告明汉公司、思源公司、于海龙、唐仁伟、欧阳刚、唐靖媛与原告签订了《借款展期协议》，协议约定：借款人申请对其与贷款人于2017年12月25日签订的编号为363302150888900的《流动资金借款合同》项下借款展期，贷款人同意展期，担保人同意继续提供担保，本次展期期限自2017年12月25日起至2018年6月23日止。还款期限过后，被告明汉公司未依约归还借款，原告向本院提交了银行系统截屏，截至2020年3月23日，被告明汉公司欠原告贷款利息、罚息、复利共计4130319.34元。原告多次催收无果，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。 本院认为，原告与被告明汉公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》是双方在平等自愿的基础上签订的，内容没有违反国家法律规定，为有效合同，双方应依约履行。原告按约履行了贷款义务，被告明汉公司未按约归还借款利息，已构成违约，故对原告要求被告明汉公司按约归还尚欠贷款支付逾期利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、于海龙、欧阳刚是否承担连带还款责任的问题，本院认为，被告唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、于海龙、欧阳刚向原告出具《承诺书》，承诺为被告明汉公司35000000元的借款展期提供连带偿债责任，现原告在保证期间内要求被告唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、于海龙、欧阳刚承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、于海龙、欧阳刚承担连带清偿责任后，有权向被告明汉公司追偿。 关于原告对被告思源公司用于抵押贷款的抵押物位于广西灌阳县灌阳镇灌江路商业用地（灌国用(2013)第209号、灌国用(2013)第210号、灌国用(2013)第211号）享有优先受偿权的问题，因被告思源公司自愿以其名下的国有土地使用权作借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人，对该土地经依法处置后所得价款享有优先受偿权。被告思源公司承担抵押担保责任后有权向被告明汉公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西明汉农业科技发展有限公司支付原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行叠彩支行截至2020年3月23日的利息、罚息、复利共计4130319.34元及后期利息、罚息、复利（计算方式：2020年3月24日起至实际清偿之日止,按《流动资金借款合同》、《借款展期协议》约定的计算办法支付贷款利息、罚息、复利）； 二、被告唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、于海龙、欧阳刚对上述债务承担连带清偿责任；被告唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、于海龙、欧阳刚承担连带清偿责任后，有权向被告广西明汉农业科技发展有限公司追偿； 三、原告广西桂林漓江农村合作银行对位于广西灌阳县灌阳镇灌江路商业用地（灌国用(2013)第209号、灌国用(2013)第210号、灌国用(2013)第211号）的国有土地使用权，经依法处置所得价款享有优先受偿权。被告广西桂林思源生态农业科技开发有限责任公司承担抵押担保责任后有权向被告广西明汉农业科技发展有限公司追偿。 本案案件受理费39843元（原告广西桂林漓江农村合作银行已预交），公告费560元，共收取40403元，由被告广西明汉农业科技发展有限公司、广西桂林思源生态农业科技开发有限责任公司、唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、于海龙、欧阳刚负担。 上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十五日履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在送达判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉至桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费39843元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 龙 军 人民陪审员 文 波 人民陪审员 高 婕 二〇二〇年十一月十日 书 记 员 廖代玲