山东省齐河县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1425民初1153号原告：徐丽丽，女，1973年2月10日出生，汉族，住山东省济南市天桥区，现住山东省齐河县城区。委托诉讼代理人：李训玉（徐丽丽之夫），男，1963年5月8日出生，汉族，住山东省济南市天桥区，现住山东省齐河县城区。委托诉讼代理人：赵冉冉，齐河晏北法律服务所法律工作者。被告：贾伟生，男，1976年5月24日出生，汉族，住四川省梓潼县。被告：陈金秦，女，1980年11月4日出生，汉族，住四川省梓潼县。原告徐丽丽与被告贾伟生、陈金秦租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告徐丽丽委托诉讼代理人李训玉、赵冉冉到庭参加诉讼，被告贾伟生、陈金秦经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐丽丽向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的建筑设备租赁合同；2.依法判决被告支付租赁费325741元及利息;3.依法判令被告立即返还原告租赁物或按照租赁物价值赔偿原告657138元；4.诉讼费由被告承担。事实与理由:2016年9月1日，被告在泰安市宁阳工地施工时，在原告处租赁建筑设备，并签订建筑设备租赁合同。合同约定，租赁期限截止至租赁物送回之日止，同时合同还对相关租赁物的租金标准、结算方式、租赁物损失时的赔偿标准及合同纠纷的管辖法院进行了约定。因截止2020年3月10日，被告尚欠原告租赁费325741元，并有部分租赁物并未返还，为维护原告的自身权益，特诉至法院，望判如所请。被告贾伟生、陈金秦未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。原告围绕诉讼请求向本院提交如下证据：证据一、原告与被告签订的建筑设备租赁合同一份，以证明双方之间存在租赁合同关系，合同对租赁期限、租金、租金的结算和支付、租赁物原值等内容作出了明确约定；证据二、贾伟生签字的结算单一份三页，以证明被告欠付原告2016年5月2日至2017年4月27日的租金分别为113449.95元、19398.33元，合计为132848.28元，2017年4月27日至2018年3月10日的租金为100253.08元；证据三、2018年4月27日由陈金秦签字的出库单据一份，以证明被告在原告处租赁钢管、木架板、扣件的种类、数量及单日租金金额情况；证据四、原告与宁阳县顺利建筑工程有限公司签订的房屋买卖合同及收据各一份，原告向被告出具的收到条一份，以证明被告以宁阳县七贤路南首泰山鑫磊商住楼2号楼7层西1室的楼房抵顶租金415800元；证据五、原告制作的租赁费计算明细一份，以证明被告尚欠付原告租赁费325741元；证据六、原告制作的应返还租赁物清单一份，入库单两份，以证明被告尚未返还的租赁物品数量，按照合同约定，未返还的租赁物价值为657138元。庭审中，原告陈述称，被告因长期租赁使用原告的钢管、扣件等，所以用房产抵顶了被告欠付租金后，剩余部分用于预付后续租赁使用过程中的租赁费，原告本次诉讼所主张的欠付租金金额中已将预付部分的金额进行了扣减。两被告均未到庭对上述证据进行质证。本院经审查认为，原告提供的上述证据客观真实且与本案存在关联，应当认定为有效证据，并对上述证据所载明的案件事实，本院予以认定支持。本院认为，涉案建筑设备租赁合同承租方有陈金秦的签名，其签名后备注有“代贾伟生”的字样，且贾伟生亦在承租方一栏进行了补充签字，故该合同应当认定为原告徐丽丽与被告贾伟生签订，双方签订该合同系真实意思表示，且合同内容并不违反法律的强制性规定，故应当认定为有效合同。因被告未能按照合同约定如期履行支付租金的义务，原告据此要求解除该合同，符合法律规定，故本院对原告要求解除建筑设备租赁合同的请求，予以认定支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条的规定，合同自通知到达对方时解除，故涉案合同的解除日期为被告贾伟生收到本案起诉状之日。因两被告下落不明，本院于2020年7月23日通过《人民法院报》向两被告公告送达了起诉状副本等相关诉讼材料，上述材料于见报之日起经过60日，即2020年9月22日视为送达，该视为送达之日即为涉案合同解除之日。承租人应当按照合同约定的价款向出租人支付租赁费，同时承租人还应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁坏、灭失的，应当承担损害赔偿责任。被告贾伟生租赁原告徐丽丽建筑设备，应当按照双方约定支付租金并及时返还租赁物，对于因保管不善造成租赁物毁坏、灭失的，可按照双方的合同约定承担赔偿责任。原告主张被告欠付的租赁费金额325741元，已提供建筑设备租赁合同、出库单据、入库单据等相关证据予以证实，而被告亦未提交证据予以反驳，且原告主张的该金额亦在2018年4月27日至2020年3月10日的租金总额范围内，原告对主张该数额的原因作出了合理解释，故本院对原告主张被告支付租赁费325741元的诉求，予以认定支持。对于原告要求被告返还租赁物或按照租赁费价值赔偿657138元的诉讼主张，因双方合同解除后，被告贾伟生有义务向原告返还租赁物，故本院对原告要求被告贾伟生返还租赁物的诉求，予以判决支持，故判决被告限期返还租赁物，其中包括钢管28674.9米，木架板7块，扣件8241个，底座34个。如被告未在限定期限内予以返回，则按照双方合同约定的钢管20元/米、扣件10元/个、顶丝(底座)每套30元、木架板150元/块，进行折价赔偿。因原告应返还租赁费清单中主张的木架板的价值为30元/块，系原告对其诉讼权利的处分，且该项赔偿标准亦在合同约定范围内，故本院对原告主张的木架板的赔偿标准30元/块予以认定支持。综上所述，被告应当折价赔偿的租赁物总价值为657138元。如被告对上述租赁物部分返还，则以实际返还物件的数量、单价对赔偿款予以折抵。被告陈金秦虽并非本案租赁合同的相对方，但被告陈金秦与被告贾伟生系夫妻关系，且实际参与了本案租赁合同的签订过程，且涉案租赁物亦系由被告陈金秦领取，故本院认为，被告贾伟生、陈金秦应当对涉案的租赁费支付、租赁物的返还，对原告承担共同连带责任。对原告主张的利息损失，因被告未能按期向原告支付租赁费势必会给原告造成相应的利息损失，故本院对原告主张的利息损失可以欠付租赁费325741元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年3月11日计算至租赁费实际付清之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告贾伟生、陈金秦于本判决生效后七日内一次性共同连带支付原告徐丽丽租赁费325741元及利息，利息以欠款本金325741元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年3月11日计算至租赁费实际付清之日止；二、被告贾伟生、陈金秦于本判决生效后七日内一次性共同连带向原告徐丽丽返还租赁物，包括钢管28674.9米，木架板7块，扣件8241个，底座34个，如被告未能在本判决限定的期限内返还租赁物，则按照657138元进行折价赔偿，被告部分返还租赁物时，则以实际返还物件的数量、单价(钢管20元/米、扣件10元/个、底座每套30元、木架板30元/块)，在657138元范围内予以折抵；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13629元，由被告贾伟生、陈金秦共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审 判 长  黄勇人民陪审员  田丽人民陪审员  周盼二〇二〇年十一月三十日法官助理纪凯书记员高晓晗