湖南省隆回县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0524民初3318号原告：周晓晔，男，1979年6月18日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县。委托诉讼代理人：袁平炽，湖南鎏芳律师事务所律师，特别授权。被告：湖南厚基木业有限责任公司，住所地：湖南省怀化市靖州苗族侗族自治县渠阳镇艮山口黎明村。法定代表人：杨世娟，该公司董事长。委托诉讼代理人：龙定安，上海市协力（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨光旺，男，1978年8月10日出生，侗族，住湖南省靖州苗族侗族自治县。原告周晓晔诉被告湖南厚基木业有限责任公司（以下简称湖南厚基公司）合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理。原告周晓晔及其委托诉讼代理人袁平炽、被告湖南厚基公司的委托诉讼代理人龙定安、杨光旺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周晓晔向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告2019年9月9日签订的《木结构房屋设计、定制及安装合同》；2、被告返还原告已支付的工程款275000元，承担违约责任70000元，并由被告赔偿原告损失30000元；3、被告限期拆除已安装的房屋木结构，腾空原告老宅基地；4、被告承担诉讼费用。事实与理由：原、被告于2019年9月9日签订了《木结构房屋设计、定制及安装合同》，由被告负责为原告位于隆回县××镇××村××组榫卯木结构房屋进行设计、定制及施工安装，合同约定由被告负责设计建筑方案图并负责采购工程所需全部材料，在具备施工条件后30日内全部安装完毕，双方参照国家标准2012版ＧＢ50206-2012《木结构工程施工质量验收规范》进行验收，原告按工程进度付款，共需支付费用297758元。合同签订后，被告提供了设计图纸，后采购了工程所需杉木等原木料，并于2019年12月28日正式开始安装施工，截止2020年1月4日，原告共向被告支付了工程款275000元。后因新年假期及新冠疫情影响，安装工程短暂停工，于2020年2月20日复工。原告本长期在外工作，此次受疫情影响故而在家时间较长，原告在家期间常到施工现场查看，发现工程已安装部分与设计图纸有出入，木板厚度不够，已安装的木立柱也出现很深裂缝，地胶枋断了多根等等诸多问题。原告就此类问题反复与被告代表杨光旺进行反映，但被告诸多推诿，后竟以该工程为亏本生意为由擅自停工。原告多次联系被告未果，后委托专业人士现场勘查，认为该工程已安装部分存在问题，不符合现行规范和标准，原告再次联系被告要求进行修复并依约完工，但被告不予理睬，至今不闻不问。原告认为，原、被告签订的合同是双方协商一致的意思表示，对原、被告双方均有约束力，原告已按照合同履行完了自己给付工程款的义务，则被告应当按照合同约定将符合标准的房屋按时交付。现经原告合理催告后，被告既不对存在问题的工程已完工部分进行修复，也不对尚未完工的部分进行安装，原告修建房屋的合同目的已不能实现，只能诉诸法律，请求支持原告的诉讼请求。被告湖南厚基公司辩称：原、被告的合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定。被告没有违反合同约定，没有违约事实，原告所述的多项事实与客观事实不符。被告积极履行合同义务，合同工程延期并非被告原因，主要是原、被告的沟通出现分歧，原告在超出合同约定范围外增加被告的工作量等要求，所以导致合同框架结构建完后，后期工程没有顺利进行。被告同意原告解除合同的诉请，已经施工完成的部分应当进行清算，清算后被告同意退还应当退还的款项。被告在履行合同过程中没有主观过错，不应当承担违约责任及赔偿责任，原告要求被告拆除的诉请没有法律依据，应当予以驳回。诉讼费用应当由原告自行承担。本院经审理认定事实如下：原、被告经协商于2019年9月9日签订了《木结构房屋设计、定制及安装合同》，由被告为原告位于隆回县××镇××村××组周后初家的榫卯木结构房屋进行设计、定制及施工安装，其中合同约定：被告在2019年9月9日提供建筑方案图（平面图和效果图），工程为木质两层楼房屋，套内面积为每层118平方米，总建筑面积为238平方米。被告在11月20日之前完成工程项目的定制工作，由被告负责除土建基础之外的全部工程的设计、定制、安装、装饰，安装工期为30日历天，开工日期以原告确认的开工通知单为准，但必须在2019年11月20日之后，如遇不可抗力因素影响安装的，工期顺延，原告应在安装完成后15日内组织验收，验收标准为国家标准2012版ＧＢ50206-2012《木结构工程施工质量验收规范》；设计费用为20000元（在2019年8月24日、26日分两次已支付），定制费用为270000元（被告设计方案经原告认可且双方签字确认后三日内支付50%，被告将工程定制部件运抵安装地点后，在确认已经开始安装的三日内支付45%，剩余5%作为质保金），安装费用为7758元（被告安装完毕后三日内支付），共计297758元；被告任命杨光旺为代表，发出的任何指示，均视为被告发出；被告若不能在合同约定的工期内完成，逾期超过5天的，需要向原告缴纳延期违约金，违约金比率为工期每延迟一日，被告向原告支付合同总金额的千分之二，不足一日的以一日计算；被告逾期履行合同义务超过30日，原告逾期履行合同义务超过30日，受害方有权向对方进行索赔，赔偿金额为受害方损失的全部金额。合同签订当日，被告提供了《湖南隆回周晓晔民宅项目设计方案》，原告对该设计方案确认后向被告支付了135000元。被告采购了工程所需杉木等原木料，并于2019年12月28日正式开始安装施工，原告分别于2019年12月30日、2020年1月4日转款共计120000元。后因新年假期及新冠疫情影响，安装工程短暂停工，于2020年2月20日复工。原告在家期间到施工现场查看，发现已安装的木立柱出现很深裂缝，多处使用马钉等，原告认为设计、工艺存在问题，为此多次与被告代表沟通、交流，要求解决问题。被告在2020年4月底同意整改，负责材料和工费，工艺由原告把关。原告在6月初请了一唐姓师傅查看并提出了加固方案，但被告则认为唐姓师傅提出的工艺材料不是合同约定的内容，只能善后处理。被告在6月底以原告房屋工程已无样板间价值，不愿继续施工安装，提出终止合同，核算成本，而原告不认可被告的成本核算，要求被告按合同约定履行，但被告只同意协商退款。嗣后原告委托隆回县土木建筑学会就未完竣木机构房屋的施工质量作出技术鉴定。隆回县土木建筑学会依据《湖南隆回周晓晔民宅项目设计方案》、《木结构房屋设计、定制及安装合同》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（ＧＢ50300-2013）、《木结构工程施工质量验收规范》（ＧＢ50206-2012）及现场勘查，房屋施工质量检测情况为：（一）、所有立柱都出现纵向裂缝，有些立柱在周圈不同方位出现多条裂缝，原因为1、木材含水率超标，出现干缩裂缝2、选料不当，端头劈裂3、划墨弹线，榫头榫孔尺寸位置不准，强行装配致挤裂；（二）、地脚枋组装时锤击致裂多块，3轴Ｂ-Ｄ已断裂；（三）、屋面20ｍｍ厚实木基层只有10ｍｍ厚，屋面檩条尾径有一部分未达8ｃｍ，会造成檩条承重厚挠度过大，瓦屋面呈波浪形；（四）、安装标高控制不准，支座节点中心与支座面中心不相对应，超差较大，屋面檩条与支承点存在较大空隙，檩条未落实在支座上。采取不当措施，用马钉或削裁截面解决；（五）、木构件的连接件不符合规范要求，如檩条与檩条的连接，檩条与支承构件的连接；（六）、部分承重构件使用了腐朽木材，选材标准不允许的；（七）、立柱对设计外形偏差达90-100毫米，超过Ｌ／300的规定；（八）、承重构件多处出现死节、木节与周围木材全面或部分脱离，破坏了木材的均匀性和整体性，降低了木材强度。隆回县土木建筑学会于2020年8月6日作出隆建鉴字［2020］27号技术鉴定意见书，鉴定结论为：根据检测情况，按照现行规范和标准，周宅已完部分的工程质量不合格工程。本院认为，本案系合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中，原告要求解除双方在2019年9月9日签订的《木结构房屋设计、定制及安装合同》，被告对此予以认可，因此双方均同意解除合同，本院对原告该项诉请予以支持。现本案的争议焦点为被告所承建的房屋是否存在质量问题，被告能否就已完工部分要求核减费用，被告是否承担违约责任、赔偿损失。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，被告辩称其积极履行合同义务，工程延期是因原告超出合同约定范围增加工作量所致，但未提供证据予以支持其抗辩理由，而原告就其诉讼请求提供了系列相关证据，从原告与被告代表的微信聊天记录来看，原告是因发现安装中的房屋存在诸多问题，会严重影响以后的居住安全，故要求被告按照合同约定的验收标准予以整改，而被告却以原告房屋工程已无样板间价值为由，不愿继续施工履行合同，另根据隆回县土木建筑学会出具的意见，房屋目前确实存在八个大的方面问题，已完部分的工程质量不合格，严重影响了居住安全，因此被告目前所承建的房屋存在质量问题，且该问题经原告催告后仍未能进行修复，被告要求就质量不合格的工程支付相应价款显然既不符合公平、诚信原则，也不符合公序良俗，本院对被告的该项抗辩理由不予采纳。《中华人民共和国合同法》第九十七条:“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，原告已依约按工程进度履行完付款义务，而被告不但未在合同约定的期限内交付符合标准的房屋，且在原告提出整改意见后仍不加以修复，拒不履行合同，因此本院对原告要求返还已支付的工程价款的诉讼请求予以支持，对原告要求拆除质量不合格的房屋、腾空老宅基地的诉讼请求予以支持。关于违约金数额问题，原、被告虽在合同中约定了违约金的计算方式，但该方式按日计算明显过高，本院综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，对被告应当承担的违约金酌情认定为15000元。至于原告主张的其他损失，其仅提供了租房协议及材料打印费，该损失不属于合同履行后可以获得的利益，且租房费用明显过高，本院对原告该项诉请不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条之规定，判决如下：一、解除原告周晓晔与被告湖南厚基木业有限责任公司在2019年9月9日签订的《木结构房屋设计、定制及安装合同》；二、被告湖南厚基木业有限责任公司在本判决发生法律效力后十日内返还原告周晓晔已支付的工程款275000元；三、被告湖南厚基木业有限责任公司在本判决发生法律效力后十日内支付原告周晓晔违约金15000元；四、被告湖南厚基木业有限责任公司在本判决发生法律效力后十五日内拆除已安装的位于隆回县××镇××村××组周后初家的榫卯木结构房屋，腾空原告周晓晔老宅基地；五、驳回原告周晓晔其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6925元，减半收取3462.5元，诉讼保全申请费2395元，共计5857.5元，由原告周晓晔负担1328元，由被告湖南厚基木业有限责任公司负担4529.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 员  周顺喜二〇二〇年十一月十二日代理书记员  刘 留附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。