宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初9656号原告：宁夏银行股份有限公司利民支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区利群东街**。负责人：孙建华，该支行行长。委托诉讼代理人：柳国栋，男，该支行职员。委托诉讼代理人：李玲，宁夏辅德律师事务所律师。被告：牛宝，男，1972年10月21日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区（未到庭，以上信息系原告提供）。被告：郭莉莉，女，1982年10月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区（未到庭，以上信息系原告提供）。被告：张彬楠，男，1991年5月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县（未到庭，以上信息系原告提供）。被告：张倩，女，1994年1月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县（未到庭，以上信息系原告提供）。被告：陈学琴，女，1983年11月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区（未到庭，以上信息系原告提供）。被告：褚建国，男，1965年6月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区（未到庭，以上信息系原告提供）。原告宁夏银行股份有限公司利民支行（以下简称宁夏银行利民支行）与被告牛宝、郭莉莉、张彬楠、张倩、陈学琴、褚建国金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行利民支行的委托诉讼代理人柳国栋、李玲到庭参加诉讼，被告牛宝、郭莉莉、张彬楠、张倩、陈学琴、褚建国经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宁夏银行利民支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告牛宝、郭莉莉向原告偿还借款本金185万元及利息429465.94元【利息（含罚息、复利）按照《个人借款合同》约定的利率标准暂算至2020年4月20日，请判至实际履行日】，以上本息暂合计2279465.94元；2.请求依法判令原告有权以被告陈学琴提供的位于银川市兴庆区某室房产、被告褚建国提供的位于银川市金凤区某室房屋、被告张彬楠和被告张倩提供的位于银川市永宁县某号房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额抵押限额内优先受偿；3.本案诉讼费等费用由被告承担。事实与理由：2017年7月28日，原告与被告牛宝、张彬楠、陈学琴、褚建国共同签订了《个人借款合同》一份，约定被告牛宝向原告借款185万元，借款期限为24个月，自2017年7月31日至2019年7月25日止，借款月利率为5.541667‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%，还款方式为按季结息、到期一次性还本，合同约定由原告所在地人民法院管辖。被告陈学琴、褚建国、张彬楠为借款提供最高额抵押担保并分别与原告签订了《最高额抵押合同》，陈学琴以其名下位于银川市兴庆区某室房产、褚建国以其名下位于银川市金凤区某室房屋、张彬楠以其名下位于银川市永宁县某号房为涉案借款提供最高额抵押担保并办理登记手续。2017年7月31日原告向被告牛宝发放了借款185万元，但借款到期后，被告牛宝未偿还借款本息，担保人也未履行担保义务。被告牛宝、郭莉莉、张彬楠、张倩、陈学琴、褚建国未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月28日，原告宁夏银行利民支行（甲方）与被告牛宝（乙方）、张彬楠、陈学琴、褚建国（丙方）共同签订了《个人借款合同》一份，约定被告牛宝向原告借款185万元，借款期限为24个月，自2017年7月31日至2019年7月25日止，借款月利率为5.541667‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%，结息日为每季度末月20日，还款方式为按季结息、到期一次性还本。张彬楠、陈学琴、褚建国为贷款提供抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵质押物处置费、过户费等甲方实现债权的一切费用。抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。“期间届满”包括依照合同约定或国家法律法规规定债务提前到期或合同约定解除的情形。借款到期（含提前到期的情形）乙方未按约偿还的，甲方有权自逾期之日起，对逾期部分按逾期借款利率计收罚息；对乙方未按时支付的利息，按逾期借款利率计收复息。合同约定由原告所在地人民法院管辖。2017年7月31日，原告按约向被告牛宝发放了贷款185万元，借款凭证上载明还款日期为2019年7月25日。截止2020年4月20日，被告尚欠原告借款本金185万元、利息429465.94元。另查明，被告牛宝、郭莉莉于2015年6月16日登记结婚。2017年7月31日，被告郭莉莉向原告出具《配偶还款承诺书》一份，载明：“兹有我丈夫牛宝向贵行申请个人流动资金贷款，借款金额为人民币壹佰捌拾伍万元整，借款期限为24个月。我愿与他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产”。原告（甲方）与被告陈学琴、褚建国（乙方）签订《最高额抵押合同》一份，约定乙方为牛宝在原告处2017年至2019年的全部债权在最高额债权余额1137697.60元内（含本数）提供抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告因实现债权与抵押担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等一切费用）。抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为甲方处分该抵押物时的估价依据，不对甲方行使抵押权构成任何限制。2017年7月28日被告陈学琴以其名下位于银川市兴庆区某室房屋提供最高额抵押，抵押金额为68.621605万元并办理抵押登记、褚建国以其名下位于银川市金凤区某室房屋提供最高额抵押，抵押金额为45.148155万元并办理抵押登记。原告（甲方）与被告张彬楠（乙方）及共有人张倩共同签订《最高额抵押合同》一份，约定乙方为牛宝在原告处2017年7月27日至2019年7月26日期间内的全部债权在最高额债权余额2140000元内（含本数）提供抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告因实现债权与抵押担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等一切费用）。抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为甲方处分该抵押物时的估价依据，不对甲方行使抵押权构成任何限制。被告张彬楠以其名下位于银川市永宁县某号房提供最高额抵押，抵押金额为2140000元，张彬楠、张倩在《抵押物清单》签字捺印，同意抵押并办理抵押登记。本院认为，原告宁夏银行利民支行与被告牛宝、张彬楠、陈学琴、褚建国签订的《个人借款合同》、被告郭莉莉向原告出具的自愿承担夫妻共同债务的《配偶还款承诺书》原告及与陈学琴、褚建国、张彬楠、张倩签订的《最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，合法有效，各方均应严格按照约定履行各自的义务。原告宁夏银行利民支行按约向被告牛宝发放了借款，被告牛宝、郭莉莉未按约偿还夫妻共同债务，应当共同承担违约责任。截止2020年4月20日，尚欠原告借款本金185万元、利息429465.94元，应予以共同偿还，并应按合同约定继续支付自2020年4月21日至本判决确定的给付之日止的利息。被告陈学琴以其名下位于银川市兴庆区某室房产对被告牛宝的上述债务在最高额686216.05元内提供最高额抵押担保；被告褚建国以其名下位于银川市金凤区某室房产为被告牛宝的上述债务在最高额451481.55元内提供最高额抵押担保；被告张彬楠以其名下位于银川市永宁县某号房产对被告牛宝的上述债务在最高额2140000元内提供最高额抵押担保，被告张倩在房产共有人处签字，同意对上述房屋进行抵押并承担抵押担保责任。上述抵押物均已办理抵押登记，抵押权已经设立并生效。现根据合同约定及法律规定，原告有权对上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款分别在最高额686216.05元、451481.55元、2140000元内优先受偿，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告牛宝、郭莉莉、张彬楠、张倩、陈学琴、褚建国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第五十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告牛宝、郭莉莉于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司利民支行借款本金1850000元、利息429465.94元，并按《个人借款合同》约定的利率标准继续支付自2020年4月21日至本判决确定的给付之日止的利息；二、原告宁夏银行股份有限公司利民支行对被告陈学琴名下位于银川市兴庆区某室房产在最高额686216.05元内以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；对被告褚建国名下位于银川市金凤区某室房产在最高额451481.55元内以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告陈学琴、褚建国承担该抵押担保责任后，有权向被告牛宝、郭莉莉追偿；三、原告宁夏银行股份有限公司利民支行对被告张彬楠名下位于银川市永宁县某号房产在最高额2140000元内以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告张倩在其与被告张彬楠提供的上述房产范围内对以上债务承担清偿责任；被告张彬楠、张倩承担该抵押担保责任后，有权向被告牛宝、郭莉莉追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25036元，由被告牛宝、郭莉莉、张彬楠、张倩、陈学琴、褚建国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 何永孝 二○二○年十月十五日法官助理 雷娟娟书记员 李 然附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境;4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施;5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。