浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初7183号原告：应汉亭，男，1972年2月21日出生，汉族，住浙江省临海市。委托诉讼代理人：商树祥、孙金浩,浙江近山律师事务所律师。被告：绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)，住所地浙江省绍兴市越城区胜利西路云栖综合市场建材商区**。执行事务合伙人：绍兴夭夭商务信息咨询有限公司。被告：绍兴夭夭商务信息咨询有限公司，住所地，住所地浙江省绍兴市越城区迪荡湖路****iv>法定代表人：高红军。两被告共同委托诉讼代理人：何百坤、俞兴刚，浙江中圣律师事务所律师。原告应汉亭与被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)、绍兴夭夭商务信息咨询有限公司合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序于2020年9月29日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人商树祥、孙金浩，两被告共同委托诉讼代理人何百坤、俞兴刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)支付原告欠款170万元,并支付相应的利息损失174817元(2019年2月1日至2019年8月20日按银行同期贷款利率4.35%的1.5倍计61625元,2019年8月21日至2020年8月31日按同期贷款市场报价利率4.25%的1.5倍计113192元)及至付清款项之日止；二、判令被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)支付原告履约保证金100万元的利息损失52200元(按银行同期贷款利率4.35%的1.5倍计自2018年11月19日起至2019年9月3日)；三、判令被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)支付原告为实现本案债权而支出的律师代理费8万元；四、判令被告绍兴夭夭商务信息咨询有限公司对上述债务承担连带还款责任；五、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2018年9月10日，原告与被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)签订《抵押物价值提前锁定合同》一份，约定：原告向该被告支付总价款430万元以锁定抵押物（绍兴市越城区崇贤街13号商铺）的价值；若抵押物拍卖成交价高于430万元，则超出部分归原告所有，至法院分配款到达浙商资产或者被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)账户后，该被告将履约保证金和超出部分款项汇入原告指定收款账户（税费有原告自行承担）；若拍卖成交价低于430万元，则原告应向该被告补足差额部分，履约保证金将用于补充差额部分，多退少补；任何一方发生违约，应承担违约责任，违约方应赔偿守约方的损失，包括律师费用等。2018年9月11日，原告依约向被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)支付履约保证金100万元。2018年11月18日，案涉抵押物经司法拍卖，以6663700元成交。因案涉抵押物最高抵押额为600万元，故原告要求被告按合同约定支付超额部分170万元及归还履约保证金100万元。2019年9月3日，经原告多次催讨，被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)退还履约保证金100万元，但170万元至今未付，遂成讼。被告绍兴夭夭商务信息咨询有限公司作为绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)的普通合伙人，应对案涉债务承担无限连带责任。两被告共同答辩称：对原告诉请有异议，双方签署的合同本质是抵押物买卖合同，也就是说原、被告双方达成合意，对案涉的抵押物以430万元成交，若超过的部分将退给原告，若低于的部分由原告补足。本案中原告并未履行合同，抵押物是被案外人买走，原告放弃了买卖。原告除了交付履约定金外，没有履行其余义务，不应该享有相关的权利，故原告的陈述缺乏相关事实依据，应当驳回原告诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据：1.《抵押物价值提前锁定合同》1份，拟证明2018年9月10日，原告与被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)签订《抵押物价值提前锁定合同》1份，双方约定了具体的权利与义务。2.智慧柜员机业务回执1份、收款收据1份，拟证明2018年9月11日，原告依约向被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)支付履约保证金100万元的事实。3.网页打印件1份，拟证明2018年11月18日，案涉抵押物经司法拍卖，以6663700元拍卖价成交的事实。4.中国建设银行个人活期账户交易明细1份，拟证明经原告多次催讨，被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)于2019年9月3日退还履约保证金100万元的事实。5.委托代理合同、付款凭证打印件、律师费发票打印件各1份，拟证明原告为实现债权而支出律师代理费8万元的事实。6.（2017）浙0602民初46号民事判决书1份，拟证明浙江省浙商资产管理有限公司的最高抵押限额为600万元。经质证，两被告对证据1的真实性无异议，但是原告曲解合同本质，合同本质是买卖合同，根据合同第一条第二款、第二条第一款、第二款、第三条第四款可以看出双方是提前锁定买卖抵押物，但本案中原告放弃了拍卖，从而不应当享有合同项下的权利。对证据2的真实性无异议，确实交纳了履约保证金，但是没有实际履行。对证据3，确实买入了案涉的抵押物。对证据4无异议。对证据5的真实性无异议，但是因债权缺乏事实依据，故原告不承担律师代理费。对证据6的真实性无异议，但与本案无关。本院对上述证据认证认为：原告提供的证据，结合被告的质证意见，对证据1-5的真实性予以认定；证据6与本案无关。本院经审理查明，2018年9月10日，原告（乙方）与被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)（甲方）签订《抵押物价值提前锁定合同》一份，约定：一、锁定的抵押物信息乙方欲提前锁定的抵押物为：绍兴市越城区崇贤街13号商铺。乙方确认其已对本合同项下债权实施了其认为必要的工作程序，乙方愿意购买甲方上述债权项下的抵押物，故就抵押物的价值与甲方进行协商并对抵押物的价值提前进行锁定。二、锁定价款、相关费用及支付方式2.1锁定价款经双方确认，乙方向甲方支付总价款计430万元以锁定上述抵押物的价值，即不管法院司法拍卖该抵押物时实际成交额多少，乙方均需也只需向甲方支付430万元，本合同项下的抵押物价值均归乙方享有，与甲方无涉。2.2锁定价款的支付方式（1）乙方在本合同签订当日向甲方支付履约保证金100万元。（2）在乙方拍得该抵押物并付款后，由法院依法分配。若拍卖成交价高于430万元，则超出部分款项归乙方所有，至法院分配款到达浙商资产或者浙越资产公司账户后日内，甲方将履行保证金和超出部分款项汇入乙方指定收款账户（税费由乙方自行承担）；若拍卖成交价低于430万元，则乙方应向甲方补足差额部分，履约保证金将用于补足差额部分，多退少补。另上述合同第三条第二款约定：乙方承诺以乙方或者乙方书面指定的单位、个人参与该抵押物的司法拍卖；若未参与拍卖导致流拍，上述履约保证金归甲方所有，不再返还，且甲方有权单方面解除本合同并追究乙方相应的违约责任。第四条第二款约定：任何一方因发生违约情形，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方的损失，该等损失包括但不限于守约方实际损失和因损失带来解决争议中负担的律师费用、诉讼费用、调查取证费用、交通费用等。2018年9月11日，原告向被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)支付履约保证金100万元。绍兴市越城区崇贤街13号房地产于2018年11月18日在阿里拍卖网上拍卖成交，成交价为6663780元。原告参与了此次竞拍，但并非最终的竞买者。2019年9月3日，被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)将履约保证金100万元返还给原告。另原告为本案诉讼委托律师，支出律师代理费8万元。另被告绍兴夭夭商务信息咨询有限公司系被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)的普通合伙人。本院认为，原告与被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)签订的《抵押物价值提前锁定合同》，双方均无异议，本院予以认定。根据该合同的约定，原告需拍得案涉抵押物并付款后，双方再根据拍卖成交价是否高于430万元，对超过或低于430万元的款项进行返还或补足。现原告只是参与了案涉抵押物的拍卖，并没有最终竞得该抵押物，虽然该抵押物最终的成交价超过了430万元，但原告要求被告支付超额部分170万元的款项，并不符合合同约定，本院不予支持。对该欠款所对应的利息损失，本院亦不予支持。对原告主张的保证金的利息损失，本院认为在案涉抵押物拍卖成交后，被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)应该知道最终的竞买人不是原告，故其应该将履约保证金及时退还给原告，但实际该保证金是在2019年9月3日才退还，故原告主张该部分利息损失，理由正当，因拍卖成交时间为2018年11月18日，故本院认为该利息损失宜从2018年12月1日起计算，计算标准在2019年8月19日之前可按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算，2019年8月20日起可按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。经计算，该部分利息损失为33190.28元，本院予以支持；第二项诉请中的其余部分利息损失缺乏依据，本院不予支持。原告主张的律师代理费，《抵押物价值提前锁定合同》第四条第二款对律师费用的承担作了明确约定，现本院根据被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)承担履约保证金利息损失的情况，酌情确定该被告应负担的律师费用为1378元，原告诉请的其余部分律师代理费缺乏依据，本院不予支持。被告绍兴夭夭商务信息咨询有限公司作为被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)的普通合伙人，理应对被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)的上述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条、第一百一十二条和《中华人民共和国合伙企业法》第二条第三款之规定，判决如下：一、被告绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙)应支付给原告应汉亭履约保证金的利息损失33190.28元和律师代理费1378元，均于本判决生效之日起三十日内履行；二、被告绍兴夭夭商务信息咨询有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、驳回原告应汉亭的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取11428元，财产保全费5000元，合计16428元，由原告应汉亭负担16145元，两被告共同负担283元，于本判决生效之日起七日内缴纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  何敏敏二〇二〇年十一月二十五日书记员  寿雯婷附页：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国合伙企业法》第二条本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。