河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0608民初1878号 原告：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地保定市清苑区富强北街**，统一社会信用代码：911306007984497387。 法定代表人：刘金鹏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王卫东，该公司员工。 委托诉讼代理人：王艳芬，河北辅仁律师事务所律师。 被告：彭玉坡，男，1970年1月11日出生，汉族，住河北省保定市清苑区。 被告：谷素兰，女，1972年2月28日出生，汉族，住河北省保定市清苑区。 被告：张贵银，女，1960年7月10日出生，汉族，住河北省保定市清苑区。 被告：刘文宝，男，1962年7月15日出生，汉族，住河北省保定市清苑区。 原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司（以下简称“清苑联社”）与被告彭玉坡、谷素兰、张贵银、刘文宝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司的委托诉讼代理人王卫东、王艳芬到庭参加诉讼，被告彭玉坡、被告谷素兰、被告张贵银、被告刘文宝经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。 原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告彭玉坡、谷素兰偿还原告借款本金650000元及截止到2020年4月7日的借款利息1691.66元，并自2020年4月8日起至付清止按月利率为9.7673342‰计算利息；2、判令被告张贵银、刘文宝承担抵押担保责任，原告对被告张贵银、刘文宝提供抵押的房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿；3、本案诉讼费用、财产保全费用及其他费用均由被告承担。以上涉诉标的额共计651691.66元。事实和理由：2015年2月11日，被告彭玉坡与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度为人民币65万元，借款月利率7.51334‰，借款额度有效期间从2015年2月11日至2018年2月10日，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。还约定按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。为保证还款，同日被告张贵银、刘文宝与原告签订《最高额抵押合同》，同意以其位于保定市清苑区房产［房产证号为：保房权证清字第××号］和位于保定市清苑区［房产证号为：保房权证清字第××号］对以上借款及利息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。现该笔借款已逾期，但被告并未按期偿还借款，截止2020年4月7日欠本金650000元，利息1691.66元。被告谷素兰与被告彭玉坡系夫妻关系，应对以上借款及利息承担连带偿还责任。为维护自己的合法权益，原告特提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的上述诉讼请求。 被告彭玉坡、谷素兰、张贵银、刘文宝缺席，无答辩。 本院经审理认定事实如下：被告彭玉坡与被告谷素兰系夫妻关系，被告张贵银与被告刘文宝系夫妻关系。2015年2月11日，被告彭玉坡与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度为人民币65万元，借款月利率7.51334‰，借款额度有效期间从2015年2月11日至2018年2月10日，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。还约定按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。为保证还款，同日被告张贵银、刘文宝与原告签订《最高额抵押合同》，同意以其位于保定市清苑区房产［房产证号为：保房权证清字第××号］和位于保定市清苑区兴苑市场二期中间1幢87号房产［房产证号为：保房权证清字第××号］对以上借款及利息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。截止2020年4月7日欠本金650000元，利息1691.66元。现该笔借款已逾期，但被告并未按期偿还借款，原告诉于法院。 原告清苑联社围绕自己的诉讼请求提交了以下证据： 1、借款人彭玉坡、谷素兰身份证、结婚证复印件，抵押人张贵银、刘文宝身份证、户籍证明信复印件，借款时本人提供，证明被告个人身份信息。 2、借款申请、个人循环额度借款合同，证明经借款人彭玉坡、谷素兰夫妻二人共同申请，彭玉坡于2015年2月11日签订个人循环额度借款合同，合同约定借款金额为人民币65万元，借款额度有效期间从2015年2月11日至2018年2月10日，单笔借款期限系指自单笔借款提款之日起至约定的还款之日止的有效期间，合同第一条约定贷款基准利率执行提款当日中国人民银行公布基准利率上浮（即执行期限内贷款利率7.513334‰），逾期贷款利率为贷款利率上浮30%。 3、担保意向书、同意抵押意见书、抵押物状况承诺书、房地产抵押物清单两份、他项权证两份、最高额抵押合同二份，证明张贵银、刘文宝二人同意用位于清苑县［房产证号：保房权证清字第××号］及清苑县兴苑市场二期南街1幢84号［房产证号：保房权证清字第××号]，以上两套房产提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息及实现债权的一切费用，并办理了抵押登记。 4、贷款借据一份，证明2017年3月13日发放贷款65万元，约定贷款利率7.513334‰。 5、贷款催收通知书六份，证明于2018年2月11日和2019年12月11日对借款人和抵押人进行催收。 6、贷款情况说明，证明截止到2020年4月7日结欠贷款本金65万元，利息1691.66元，结息19笔，金额219229.16元，起诉金额已减去结息。 原告清苑联社陈述，上述证据说明被告彭玉坡、谷素兰与原告签订的借款合同合法有效，现该笔借款已经到期，二人应当承担共同还款责任。被告张贵银、刘文宝与原告签订的两份抵押合同合法有效，并且已经办理了抵押登记，根据合同约定以及担保法规定，该二被告应当承担抵押担保责任，原告对于该抵押两套房产折价或拍卖变卖价款享有优先受偿权，原告方就本案提起的诉讼，本案的借款利息计算到了2020年4月7日，从2020年4月8日起到付清止，按9.7673342‰计算。 本院认为，原告清苑联社与被告彭玉坡签订的《个人循环额度借款合同》以及原告清苑联社与被告张贵银、刘文宝签订的《最高额抵押合同》被告以其所有的位于清苑县（房产证号：保房权证清字第××号）及清苑县兴苑市场二期南街1幢84号（房产证号：保房权证清字第**）两套房产提供担保并办理了抵押登记，本院予以确认。被告彭玉坡向原告清苑联社借款的行为发生在与被告谷素兰夫妻关系期间，被告谷素兰作为被告彭玉坡的配偶对此笔借款是同意的，故此借款应认定为夫妻共同借款、共同偿还。被告彭玉坡迟延偿还借款本息的行为已构成违约，故其在偿还借款本息的同时，也应当按照合同约定承担逾期罚息责任。因此，本院对原告清苑联社要求被告彭玉坡、谷素兰共同偿还借款本金650000元，及截止到2020年4月7日的借款利息1691.66元，并自2020年4月8日起至付清止按月利率为9.7673342‰计算利息的主张予以支持。被告张贵银、刘文宝同意以其所有的位于清苑县（房产证号：保房权证清字第××号）及清苑县兴苑市场二期南街1幢84号（房产证号：保房权证清字第××号）两套房产作为借款650000元本金及利息的担保，原告清苑联社与被告张贵银、刘文宝的真实意思表示，办理了抵押登记，具有法律效力，故在被告彭玉坡违约的情况下，原告清苑联社要求对提供的抵押财产折价或拍卖、变卖价款优先受偿的主张符合法律规定，本院予以支持。被告彭玉坡、谷素兰、张贵银、刘文宝经本院合法传唤，均无正当理由，拒不到庭参加诉讼，应视为其自动放弃庭审质证和辩论的权利，由此产生的不利后果，应自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条、第七十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告彭玉坡、谷素兰于本判决生效之日起十日内共同偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金650000元及截止到2020年4月7日的借款利息1691.66元，并按月利率为9.7673342‰支付自2020年4月8日起至借款付清之日止的利息。 二、如被告彭玉坡、谷素兰未按期履行以上义务，原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司有权在被告张贵银、刘文宝提供的抵押财产范围内即位于清苑县（房产证号：保房权证清字第××号）及清苑县兴苑市场二期南街1幢84号（房产证号：保房权证清字第××号）的房产经拍卖、变卖所得价款优先清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10316元，减半收取计5158元，由被告彭玉坡、谷素兰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 员 陈彦任 二〇二〇年十一月十六日 法官助理 郭宇轩 书 记 员 付太一