内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1011民初3663号 原告：陆洋，男，1981年8月26日出生，汉族，住四川省内江市市中区。 委托诉讼代理人：李渊，系四川旭阳律师事务所律师； 被告：张某2，男，1982年10月12日出生，汉族，四川省内江市市中区人，住四川省内江市东兴区。 第三人：张某1，女，2009年9月15日出生，汉族，四川省内江市市中区人，住四川省内江市东兴区。 法定代理人：张某2，男，1982年10月12日出生，汉族，四川省内江市市中区人，住四川省内江市东兴区，系张某1父亲）。 原告陆洋与被告张某2、第三人张某1确认合同效力纠纷一案，本院于2020年10月12日受理后，依法适用简易程序，于2020年11月2日公开开庭进行了审理，原告陆洋委托诉讼代理人李渊，被告张某2及第三人张某1的法定代理人张某2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告陆洋向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院宣告被告将位于内江市东兴区内江市房权证字第（2015123571号）的房屋赠与给第三人张某1的合同无效，并确认该房产系被告张某2的财产；2、本案诉讼费由被告张某2承担。事实与理由：原、被告系朋友关系，被告张某2因生意所需于2011年12月30日向原告借款8万元，约定2012年6月3日还清。2012年7月15日又因生意所需再次向原告借款5万元，约定两笔借款共计13万元于2013年3月15日前归还，若迟延归还则按月利率1%计算利息。借款到期后，被告仍然无法归还借款。经原告多次催收无果，发现被告已无任何财产可用于偿还原告借款及利息，直至2020年年初，原告发现被告于2015年购买了位于内江市东兴区的房屋，并将该房屋无常赠与给了第三人，2015年12月8日登记在第三人名下。显然被告与第三人的行为系恶意串通损害第三人的行为，因依照合同法的有关规定宣告无效。综上所述，被告的行为已侵犯了原告的合法权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告张某2以及第三人口头答辩称：被告向原告陆洋借款13万元是事实。2014年1月被告用资金给女儿买了套房子，后来一直资金周转困难，就没有还给原告，中间也协商过几次，资金也一直没有周转过来。原告的诉讼请求有道理，但是目前还有能力偿还，欠了钱该还，看能否通过其他什么方式还款。 原告陆洋为其诉讼请求，向本院提交下列证据： 证据1、原、被告身份证及第三人身份信息、人口信息、三分判决书（来源于裁判文书），证明目的：原、被告主体资格适格，同时证明被告作为第三人的法定代理人出庭符合法律规定； 证据2、借条原件（共计5张），证明目的：被告借款本金13万元的事实，借款时间是2011年12月30日和2012年7月15日，利息约定金额是月利率1%，还证明原告多次向被告催收借款的事实； 证据3、内江市房权证字第××号和内市国用（2016）第000111号，证明目的：被告于2015年12月8日将购买的房屋登记在第三人其女儿张某1名下； 证据4：借款利息计算表，证明目的：被告借款本金13万元及利息结算（利息暂计算至2020年6月14日），合计：113,100.00元。 被告张某2及第三人对原告陆洋提交的4组证据无异议。 被告张某2及第三人向本院提交如下证据： 证据1、户口簿常住人口登记卡、离婚协议书，证明目的：证明被告张某2与第三人张某1系父女关系，并且由被告张某2自行抚养； 证据2、房屋所有权证〔内江市房权证字第××号〕、国有土地使用证〔内市国用（2016）第000111号〕，证明目的：证明该房被告于2015年购买并赠与给第三人张某1。 原告陆洋对被告张某2及第三人提交的2组证据无异议。 本院对原、被告证据的认定：结合原、被告的证据和当事人陈述，认为原、被告提供的证据符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条、第八十七条之规定，符合证据规则的“关联性、合法性、真实性”规定，本院依法予以采信，作为定案依据并在卷佐证。 本院针对原告的诉请与事实理由，被告及第三人的答辩与陈诉，查明的本案事实如下：原、被告系朋友关系，2011年12月30日被告因生意所需，向原告借款人民币8万元，约定2012年6月3日还清。2012年7月15日再次向原告借款现金人民币5万元，该借条载明：“为做河沙生意，现借到陆洋（身份证号；5110021981××××××××）以现金借出的伍万整，本借款与2011年12月30日的捌万元借款，合计壹拾叁万元借款，于2013年3月15日前归还，若超延归还，利息则按月利率百分之一计算。借款人张某2，2012年7月15日”该借条由被告张某2的自书借条和捺印。被告共计向原告借款人民币13万元整。后经原告催收未果，2013年3月15日被告向原告书面承诺“本人张某2，身份证号：5110021982××××××××，于2011年12月和2012年7月15日分别借款捌万元和五万元，共计壹拾叁万元，现在资金周转困难，现承诺于2013年9月15日利息仍按月利率百分之一计算。该承诺书结尾载明：借陆洋的壹拾叁万元于2015年6月15日归还，借款人张某2，2015年1月15日”。之后被告仍然未履行承诺，又于2016年11月15日向原告手书“借陆洋壹拾叁万园，于2017年3月15日归还，借款人张某2”。被告在借款为归还的情况下，再次向原告书面承诺，“借陆洋壹拾叁万园，于2018年10月30日归还，利息仍按月利率百分之一计算”。到期后被告还是未能履行还款义务之后，原告诉来本院。 另查明：被告张某2于2007年2月2日与熊艳力办理结婚登记，婚后育有一女（其女，张某1，于2009年9月15日出生，公民身份号码：5110022009××××××××）。被告于2011年4月27日与熊艳力到内江市市中区民政局婚姻登记处办理了协议离婚，离婚协议书载明“子女抚养安排：女儿，张某1由男方抚养，一切费用男方承担，家庭财产处理：双方无共同财产，无共同债权债务”。被告张某2至今未婚。庭审中，被告陈述，其女张某1至今由其自行抚养，其前妻熊艳力至今未支付过抚养费和其他费用。庭审中查明，被告在未按承诺期间归还借款的情况下，用被告自有资金于2015年12月8日将位于四川省内江市东兴区房屋购买，并登记在本案第三人女儿张某1名下。 本院认为：本案属于确认合同效力纠纷。讼争焦点是被告未履行债务,将购买的房屋登记在第三人其女儿张某1名下，其赠与行为是否有效。为此本院作下几方面予以评议： 一是原、被告是否形成债权债务关系?被告于2011年12月30日向原告借款8万元、2012年7月15日再次向原告借款5万元，共计借款本金13万元及利息。经原告多次催收，被告多次的承诺，但未履行还款义务，其行为是不诚信的行为。被告对此无异议。致使原告的民事权益受到了损害，所以原、被告是有债权债务关系是确认无异议的。 二是被告是否以被告自有资金购买房屋？被告第一次婚姻是2007年2月2日，离婚是2011年4月27日，婚后育有一女张某1，此次离婚无共有财产，被告至今自行抚养其女张某1。为此被告在庭审中也确认是以自有资金购买，没有其他人为此次购房出资和赠与。第三人张某1也无其他赠与和资金的帮助。 三是被告在未履行归还到期债务，而于2015年购房，又将此房赠与给其女张某1的行为是否有效？就被告与第三人张某1的关系来看，第三人张某1是限制行为能力人。也不知被告在其债务未清偿的情况下，便将自有资金购买的房屋，单方面将该房屋登记在其女儿第三人张某1名下，以达到规避和逃避债务的目的，其行为损害了债权人利益，而不是其女儿张某1接受赠与的意思表示也是被告单方作出意思表示。其行为外表看来是合法的，其行为只是一种表象，其被掩盖的是一种非法的隐匿行为，并有主观上具有规避法律的故意。是与《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第七项规定，以合法形式掩盖非法目的民事行为，其行为无效。 四是被告购房赠与其女儿张某1的民事行为无效，导致其民事行为赠与合同是否有效？因被告的此事行为与法律规定相悖，导致其赠与给第三人张某1的房屋与《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项“以合法形式掩盖非法目的”的情形，其行为形成的合同也无效。 综上，原告请求将被告位于内江市东兴区房屋所有权证〔内江市房权证字第××号〕、国有土地使用证〔内市国用（2016）第000111号〕，赠与给第三人张某1的合同无效，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十七条、第五十八条的规定，合同无效或者撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还的规定，被告应将赠与其女儿的房屋登记变更为被告所有。原告请求确认该房产返还给被告所有的请求，符合法律，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第七项及《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项、第五十六条、第五十七条、第五十八条的规定，判决如下： 一、被告张某2将位于内江市东兴区房屋所有权证〔内江市房权证字第××号〕、国有土地使用证〔内市国用（2016）第000111号〕，赠与给第三人张某1的合同无效； 二、被告张某2于本判决生效后五日内将位于内江市东兴区房屋所有权证〔内江市房权证字第××号〕、国有土地使用证〔内市国用（2016）第000111号〕登记返还给被告张某2所有。 案件受理费1450.00元，由被告张某2负担。该费用已由原告陆洋预交，被告张某2在履行时一并向原告陆洋支付。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判员 刘 维 二〇二〇年十一月十日 书记员 余祝瑶