黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑05民初33号原告：哈尔滨银行股份有限公司双鸭山分行，住所地黑龙江省双鸭山市尖山区新兴大街**。负责人：宋述新，该行行长。委托诉讼代理人：刘殿龙，该行职工。委托诉讼代理人：林晓平，黑龙江双峰律师事务所律师。被告:海南强远置业有限公司，住，住所地海南省三亚市吉阳区榆亚路**迎宾**楼**/div>法定代表人：林杉，该公司经理。被告：林杉，男，汉族，1977年11月17日出生，住黑龙江省宝清县。被告：徐晓慧，女，汉族，1983年4月29日出生，住黑龙江省宝清县。被告：王晓刚，男，汉族，1972年11月12日出生，住黑龙江省宝清县。被告：宋金涛，男，汉族，1974年10月25日出生,住黑龙江省双鸭山市尖山区。被告:朱天凤，女，满族，1982年1月16日出生，住海南省儋州市。被告:王美琪，女，汉族，1994年4月12日出生，住海南省三亚市。被告:王铎，男，汉族，1996年5月11日出生，住海南省万宁市。被告:王凤利，女，汉族，1981年3月27日出生，住海南省万宁市。被告:姜军，男，汉族，1998年3月24日出生，住黑龙江省双鸭山市尖山区。被告:张守金，男，满族，1973年4月7日出生，住黑龙江省宝清县。被告:朱玉多，男，满族，1960年2月7日出生，住黑龙江省宝清县。被告:王占江，男，汉族，1960年12月17日出生，住黑龙江省克山县。被告:胡忠良，男，汉族，1963年10月11日出生，住黑龙江省宝清县。以上被告共同委托诉讼代理人：关文利，黑龙江姜笑雨律师事务所律师。被告：王凯，男，汉族，1993年7月22日出生，住黑龙江省宝清县。委托诉讼代理人：陈宝君，女，汉族，1965年8月2日出生，住黑龙江省宝清县。原告哈尔滨银行股份有限公司双鸭山分行（以下简称哈尔滨银行双鸭山分行）与被告海南强远置业有限公司（以下简称海南强远公司）、王凯、林杉、徐晓慧、王晓刚、朱天凤、王美琪、王铎、宋金涛、王凤利、姜军、张守金、朱玉多、王占江、胡忠良金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行双鸭山分行的委托诉讼代理人林晓平、被告海南强远公司、林杉、徐晓慧、王晓刚、朱天凤、王美琪、王铎、宋金涛、王凤利、姜军、张守金、朱玉多、王占江、胡忠良的共同委托诉讼代理人关文利、被告王凯及其委托诉讼代理人陈宝君到庭参加诉讼。2020年7月26日，依据原告哈尔滨银行双鸭山分行的申请，本院作出（2020）黑05民初33号至（2020）黑05民初33号之三十七号民事裁定，对被告海南强远公司、林杉、徐晓慧、王晓刚、朱天凤、王美琪、王铎、宋金涛、王凤利、张守金、朱玉多名下的房产、车辆、银行存款、股权和预期收益进行保全，复议申请人对预期收益的保全提出解除保全申请，经审查，2020年8月27日作出（2020）黑05民初33号之三十八号裁定，撤销（2020）黑05民初33号之三十七号裁定。本案现已审理终结。哈尔滨银行双鸭山分行向本院提出诉讼请求：１.判令被告海南强远公司偿还原告贷款截至2020年７月14日本金35790000.00元，利息706647.62元,罚息8272149元,复利13160.02元,共计36592529.13元及以35790000.00元为本金，按年利率13.502%计算，一并给付自2020年7月15日起至实际给付之日止的利息;２.判令对登记在王凯名下的本案所涉抵押物进行折价、变卖、拍卖，所得价款原告优先受偿;３.判令林杉、徐晓慧、王晓刚、朱天凤、王美琪、王铎、宋金涛、王凤利、姜军、张守金、朱玉多、王占江、胡忠良对上述款项承担连带清偿责任;４.判令上述被告承担诉讼费、保全费、律师费以及实现债权的相关费用。事实和理由：2018年9月27日，被告海南强远公司与原告签订了合同编号为（双鸭山分）行双营2018年（企贷）字第6601－001号《流动资金借款合同》，并于当日在原告处取得三年中长期贷款人民币38000000.00元，约定年利率为9.001250%，合同期限自2018年9月27日至2021年9月5日止，借款期限为36个月，担保方式为房产抵押担保及自然人连带责任保证担保。贷款发放后，被告海南强远公司在还款期间，偿还原告贷款本金221万元,利息5110127.61元,罚息142703.54元,拖欠原告贷款本金919万元,利息706647.62元,罚息82721.49元,复利13160.02元,目前该笔贷款已经累计逾期次数8次,累计逾期天数85天。贷款逾期后，原告多次催要，被告海南强远公司拒绝偿还欠款本息，被告王凯未履行抵押担保责任，林杉、徐晓慧、王晓刚、朱天凤、王美琪、王铎、宋金涛、王凤利、姜军、张守金、朱玉多、王占江、胡忠良未履行连带清偿责任。被告海南强远公司、林杉、徐晓慧、王晓刚、朱天凤、王美琪、王铎、宋金涛、王凤利、姜军、张守金、朱玉多、王占江、胡忠良辩称，双方合同已经解除，答辩人只需偿还尚欠本金，对于原告要求的利息、罚息、复利、诉讼费、保全费、律师费及实现债权的相关费用无需承担。１.根据原告第一项诉讼请求，答辩人同意解除合同。根据双方签订的《贷款合同》第二条，借款期限自2018年9月27日至2021年9月25日止,本合同尚未到期，根据《中华人民共和国合同法》九十七条规定，原告无解除权，但是原告起诉要求解除合同属于形成权，形成权一旦行使得到我方认可即双方合同立即解除。现原告起诉被告（海南强远公司与13位担保人）解除合同，答辩人同意解除合同，该合同立即解除并生效，双方就消灭有效合同达成一致，此时双方均无需承担违约责任。２.双方已经协议解除合同，解除后恢复到原始状态，答辩人只需要返还合同尚未给付的本金35790000.00元，原告要求给付的利息、罚息和复利没有请求权基础。３.原告提前解除合同违背诚实守信原则。答辩人借款时，担保人王凯提供了足额担保物，足以实现原告的债权，另外依据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。王凯辩称，对于原告要求给付的利息、罚息和复利没有请求权基础，不应承担担保责任。原告哈尔滨银行双鸭山分行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交第三组证据(证据22至32),2019年9月25日至2020年6月23日信贷业务到期提示函、信贷业务逾期催收通知单,电话催收记录,证明被告存在借款违约行为。被告海南强远公司及林杉等13人质证意见,对证据的真实性无异议，对证明内容有异议，被告只存在部分违约行为，不存在导致合同目的不能实现的可能性。原告提交第四组证据(证据33-38)诉讼费、保全费、增值税等票据，证明实现债权的相关费用。被告海南强远公司及林杉等13人质证意见,对证据的真实性无异议，对证明内容有异议，被告不应当承担该笔费用，合同已经解除，原告要求被告承担因解除合同而产生的律师费用既无法律依据又无合同约定。原告提交第五组证据，涉海南强远公司的诉讼案件，证明海南强远公司失信行为较多。被告海南强远公司及林杉等13人质证意见,对证明目的有异议，与本案没有关联性，如果原告认为担保人失信，也是因为原告方在签订合同时审查不严，过错应自行承担。本院认证认为，第一至第四组证据具有真实性、合法性，能够证明案件事实，本院予以采信。第五组证据与本案无直接关联，本院不予采信。原告哈尔滨银行双鸭山分行2020年9月7日申请撤回起诉状中诉讼请求第一项“解除《流动资金借款合同》”，不违反法律禁止性规定，本院予以准许。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月27日，被告海南强远公司与原告哈尔滨银行双鸭山支行签订了《流动资金借款合同》，合同编号为（双鸭山分）行双营2018年（企贷）字第6601－001号，该合同约定，甲方海南强远公司以借款人身份向乙方哈尔滨银行双鸭山支行借款3800万元，借款期限自2018年9月27日起至2021年9月5日止，借款利率为年率9.001250%。甲方每月支付利息一次，每月20日为付息日。如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则甲方需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息。甲方必须严格按如下还款计划归还本合同项下贷款：１.2019年3月20日金额570万元;2.2019年9月20日金额570万元;2020年3月20日金额570万元;2020年9月20日金额570万元;2021年3月20日金额570万元;2021年9月5日金额570万元。担保方式为：由林杉、宋金涛、王晓刚、王凤利、徐晓慧、胡忠良、朱天凤、张守金、朱玉多、王占江、姜军、王铎、王美琪提供最高额连带责任保证担保，由王凯提供最高额抵押担保。若甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止。逾期是指：１.到期一次性还本付息的,到期未偿还的；2.分期按计划还款的，一次到期未偿还的。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；贷款挪用罚息利率为本合同约定借款利率的200%。如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。有下列情形之一的，乙方可停止发放贷款并要求甲方立即偿还本合同项下已到期和未到期的全部贷款本息和费用：１.甲方逾期未付本金或利息超过７日；２.甲方逾期及挪用款项总额达１元人民币；……８.抵押物、质物贬值、毁损、灭失、被查封、冻结、扣押、扣划、留置、拍卖、行政机关监管或者权属发生争议，甲方未按乙方的要求提供新的担保的；……10.甲方未按本合同约定支付贷款资金的。本合同履行过程中因一方违约引发纠纷，守约方由此产生的合理的律师代理费、差旅费等费用由违约方承担。若借款贷款本息连续3期、累计６期产生逾期，乙方有权要求甲方无条件履行代偿义务，甲方同意放弃一切抗辩权，无条件履行代偿义务。2018年9月10日,甲方王凯与乙方哈尔滨银行双鸭山分行签订《最高额抵押合同》约定，合同担保的主债权为哈尔滨银行双鸭山支行与海南强远公司之间所产生的全部债务，其中敞口本金最高不超过人民币3800万元。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。上述全部债务除本金外的利息及其他费用以实际发生为准。若借款人贷款本息连续３期或累计６期产生逾期，乙方有权对甲方全部抵押物进行拍卖变现，变现所得资金全部用于偿还借款人在乙方取得贷款本息，包括但不限于逾期贷款本息及剩余未到期贷款本息，同时贷款合同终止，甲方对上述事实无条件同意并放弃一切抗辩权。抵押物为王凯名下位于宝清县宝清镇××房产（××（××县不动产权第0003340号,建筑面积5506.68平方米,房屋所在层1-4;2.(2018)宝清县不动产权第0003341号,建筑面积247.50平方米,房屋所在层1;3.(2018)宝清县不动产权第0003342号,建筑面积1145.76平方米,房屋所在层1-4;4.(2018)宝清县不动产权第0003343号,建筑面积5917.50平方米,房屋所在层1-7;5.(2018)宝清县不动产权第0003344号,建筑面积2339.22平方米,房屋所在层1-4;6.(2018)宝清县不动产权第0003364号,建筑面积184.93平方米,房屋所在层1。）2018年9月10日王凯出具了《抵押声明书》，2018年9月25日办理了(2018)宝清县不动产证明第0003614号不动产抵押登记。2018年9月10日,甲方林杉、宋金涛、王晓刚、王凤利、徐晓慧、胡忠良、朱天凤、张守金、朱玉多、王占江、姜军、王铎、王美琪与乙方哈尔滨银行双鸭山分行分别签订《最高额保证合同》，编号为（双鸭山分）行双营2018年（企高保）字第6601-001-1号至2018年（企高保）字第6601-001-13号，约定，担保的主债权为哈尔滨银行双鸭山支行与海南强远公司之间所产生的全部债务，其中敞口本金最高不超过人民币3800万元。甲方确认无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方同意在本合同项下的担保责任均不因此减免。乙方可以直接要求甲方在其合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。若借款人贷款本息连续３期累计６期产生逾期，乙方有权要求甲方无条件履行代偿义务，甲方同意放弃一切抗辩权，无条件履行代偿义务。2018年9月12日,林杉等13人与哈尔滨银行双鸭山分行签订《核保书》。2018年9月27日,哈尔滨银行双鸭山分行将3800万元汇到被告海南强远公司的账户。林杉等13人分别于2019年11月27日、2020年2月21日、2月24、3月4日在哈尔滨银行双鸭山分行发来的便函海保字第201901-2号、2020-001号、2020-01-2号、2020-02-2号等４份信贷业务催收通知书回执上签字。宋金涛、王凤利、姜军、张守金、王占江、胡忠良等6人2020年7月3日在哈尔滨银行双鸭山分行2020年6月23日发来的便函海保字第2020-05-2号信贷业务催收通知书回执上签字。海南强远公司及法定代表人林杉分别于2020年3月18日、7月3日等时间在哈尔滨银行双鸭山分行发来的便函海企字第2020-001号、2020-01-1号、2020-02-1号、2020-03-1号、2020-04-1号、2020-05-1号等６份信贷业务逾期催收通知书回执上盖章。截至2020年7月14日被告海南强远公司未按合同约定偿还原告贷款本金9190000.00元,利息706647.62元,罚息82721.49元,复利13160.02元。另查，2020年7月10日,原告哈尔滨银行双鸭山支行与黑龙江双峰律师事务所签订《委托代理合同》，约定代理方式为风险代理，代理费计算方式为“根据代理的阶段性成果支付代理费用，代理期间实际支出的差旅费用由乙方（黑龙江双峰律师事务所）自理。”2020年8月25日,原告哈尔滨银行双鸭山支行依合同约定支付给黑龙江双峰律师事务所律师费36万元，并缴纳相应增值税。本院认为，原告哈尔滨银行双鸭山分行与海南强远公司签订的《流动资金借款合同》、与王凯签订的《最高额抵押合同》、与林杉、宋金涛、王晓刚、王凤利、徐晓慧、胡忠良、朱天凤、张守金、朱玉多、王占江、姜军、王铎、王美琪签订的《最高额保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。2018年9月27日，原告哈尔滨银行双鸭山支行将3800万元汇到被告海南强远公司的账户，履行了合同约定的义务。被告海南强远公司违反合同规定，逾期支付贷款本息，经６次催要仍不能按期偿还贷款本息，担保人和抵押人经4至5次催要没有承担代偿责任。截至2020年7月14日，被告海南强远公司未按合同约定偿还原告贷款本金919万元,利息706647.62元,罚息82721.49元,复利13160.02元，已经构成违约。《流动资金借款合同》第十四条约定，“有下列情形之一的，乙方可停止发放贷款并要求甲方立即偿还本合同项下已到期和未到期的全部贷款本息和费用：１.甲方逾期未付本金或利息超过７日；２.甲方逾期及挪用款项总额达１元人民币”的约定，哈尔滨银行双鸭山支行有权主张合同提前到期，要求海南强远公司立即偿还已到期和未到期的全部贷款本息和费用。借贷双方在《流动资金借款合同》中关于利率标准，以及关于逾期罚息、复利的约定系双方的真实意思表示，该约定亦未违反法律规定，原告哈尔滨银行双鸭山支行要求被告海南强远公司支付尚欠利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。《流动资金借款合同》第十六条约定“本合同履行过程中因一方违约引发纠纷，守约方由此产生的合理的律师代理费、差旅费等费用由违约方承担。”，原告哈尔滨银行双鸭山支行要求被告海南强远公司支付实际发生的律师代理费36万元的诉讼请求，本院予以支持。哈尔滨银行双鸭山支行与王凯就王凯名下６处房产办理了抵押登记，故对以上房屋享有抵押权。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押地产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”，被告强远置业公司未能按照合同约定偿还借款本息，哈尔滨银行双鸭山分行可以要求被告王凯依据《最高额抵押合同》以全部抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款承担抵押担保责任。另外，《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，以及《最高额保证合同》第五条的约定“甲方确认无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方同意在本合同项下的担保责任均不因此减免。乙方可以直接要求甲方在其合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。”被告强远置业公司未能按照合同约定偿还借款本息，哈尔滨银行双鸭山分行可直接要求保证人林杉、徐晓慧、王晓刚、朱天凤、王美琪、王铎、宋金涛、王凤利、姜军、张守金、朱玉多、王占江、胡忠良在合同约定的担保范围内承担连带清偿责任，而无须先要求其他物保人先承担物的担保责任。按照《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》的约定，担保的范围包括实现担保权利和债权实际发生的诉讼费、财产保全费、律师费等费用。原告哈尔滨银行双鸭山分行主张的利息、罚息、复利及律师费合计未超过借款本金年利率的24%的标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：（1）被告海南强远置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告哈尔滨银行股份有限公司双鸭山分行截止2020年7月14日所欠贷款本金3579万元，利息706647.62元,罚息82721.49元,复利13160.02元,共计36592529.13元，并从2020年7月15日起至实际清偿之日止以贷款本金2260万元为基数按年利率13.502%、以贷款本金919万元为基数按年利率9.001250%计算继续支付利息；（1）被告海南强远置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告哈尔滨银行股份有限公司双鸭山分行律师代理费36万元；三、被告王凯名下的抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款，由原告哈尔滨银行股份有限公司双鸭山分行对在上述第一、二项给付义务范围内优先受偿。抵押物为王凯名下位于宝清县宝清镇中央大街的６处房产：１.(2018)宝清县不动产权第0003340号,建筑面积5506.68平方米,房屋所在层1-4;2.(2018)宝清县不动产权第0003341号,建筑面积247.50平方米,房屋所在层1;3.(2018)宝清县不动产权第0003342号,建筑面积1145.76平方米,房屋所在层1-4;4.(2018)宝清县不动产权第0003343号,建筑面积5917.50平方米,房屋所在层1-7;5.(2018)宝清县不动产权第0003344号,建筑面积2339.22平方米,房屋所在层1-4;6.(2018)宝清县不动产权第0003364号,建筑面积184.93平方米,房屋所在层1。四、被告林杉、徐晓慧、王晓刚、朱天凤、王美琪、王铎、宋金涛、王凤利、姜军、张守金、朱玉多、王占江、胡忠良对上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。五、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费224762.00元、保全费5000.00元，合计229762.00元，由海南强远置业有限公司、王凯、林杉、徐晓慧、王晓刚、朱天凤、王美琪、王铎、宋金涛、王凤利、姜军、张守金、朱玉多、王占江、胡忠良承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉到黑龙江省高级人民法院。审判长  王永春审判员  郭彦超审判员  李 曌二〇二〇年十一月二十六日书记员  徐天宇本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满１年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间１年以上的，应当在每届满１年时支付，剩余期间不满１年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款的，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形、债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事约定的实现抵押权的情形，抵押人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》（1）当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。（1）连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。