湖北省天门市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂9006民初3116号原告:湖北天门农村商业银行股份有限公司。住所：湖北省天门市竟陵人民大道（中）**。法定代表人：王文涛，该公司董事长。委托诉讼代理人:张建平，湖北文学泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：余方远，男，系原告业务经理。被告：湖北鲁义激光科技有限公司。住。住所：天门经济开发区天仙路**/div>法定代表人：黄秀华。被告：中竟科技园湖北投资有限公司。住。住所：天门市经济技术开发区/div>法定代表人：潘文峰。被告：赵明亮，男，1978年12月7日出生，汉族，湖北省武汉市人，住，住武汉市洪山区/div>被告：黄秀华，女，1977年3月1日出生，汉族，山东省平度市人，住，住山东省平度市/div>被告：潘文峰，男，1980年10月28日出生，汉族，湖北省天门市人，住，住湖北省天门市/div>原告湖北天门农村商业银行股份有限公司（以下简称：天门农商行）与被告湖北鲁义激光科技有限公司、中竟科技园湖北投资有限公司、赵明亮、黄秀华、潘文峰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天门农商行的委托代理人张建平、余方远，被告赵明亮到庭参加了诉讼。被告湖北鲁义激光科技有限公司、中竟科技园湖北投资有限公司、黄秀华、潘文峰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天门农商行向本院提出的诉讼请求：1.判令被告湖北鲁义激光科技有限公司偿还原告借款本金1942056.42元及截止2020年8月18日利息及罚息250396.01元，合计2192452.43元；并按年利率14.745%计算自2020年8月19日起至清偿之日止的利息及罚息；2.确认原告对被告中竟科技园湖北投资有限公司为上述借款提供抵押担保的位于天门市经济开发区××村的不动产（权属证号：鄂20**天门市不动产权第**）享有优先受偿权，确认原告对被告张明亮为上述借款提供抵押担保的位于天门市××钟××大道××（园丁小区）2幢2单元104室房屋（权属证号：鄂20**：鄂20**天门市不动产权第**偿权；3.被告中竟科技园湖北投资有限公司、赵明亮、黄秀华、潘文峰对上述借款承担连带清偿责任；4.由被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2017年12月12日，原告天门农商行与被告湖北鲁义激光科技有限公司签订流动资金借款合同一份,合同约定被告湖北鲁义激光科技有限公司向原告天门农商行借款200万元，借款期限为12个月，利率为年利率9.83%，逾期还款在约定年利率基础上加收30%罚息，借款每月21日结息，分3期还本,即2018年6月20日还10万元、11月20日还90万元，12月20日还100万元。同日为保证上述借款按期足额偿还，被告中竟科技园湖北投资有限公司、赵明亮分别与原告天门农商行签订抵押合同一份，合同约定被告中竟科技园湖北投资有限公司以位于天门市经济开发区××村的不动产（权属证号：鄂20**天门市不动产：鄂20**天门市不动产权第**市××钟××大道××（园丁小区）2幢2单元104室房屋（权属证号：鄂20**天门市不动产权第0012：鄂20**天门市不动产权第**公司的上述借款提供抵押担保，抵押物均办理了抵押登记。被告中竟科技园湖北投资有限公司提供的抵押物他项权证号为：鄂（2017）天门市不动产证明第0016906号，赵明亮提供的抵押物他项权证号为：鄂（2017）天门市不动产证明第0016905号。同时，被告中竟科技园湖北投资有限公司、赵明亮、黄秀华、潘文峰分别与原告签订保证合同各一份，约定对被告湖北鲁义激光科技有限公司的借款承担连带责任保证。合同签订后，原告依约将200万元借款发放给了被告湖北鲁义激光科技有限公司。借款到期后，被告湖北鲁义激光科技有限公司未能按约定偿还借款本息,且经原告多次催收无果。原告认为，被告湖北鲁义激光科技有限公司逾期还款的行为构成违约，应按借款合同约定偿还借款本息及罚息；被告中竟科技园湖北投资有限公司、赵明亮分别以不动产提供抵押担保，现被告湖北鲁义激光科技有限公司借款违约，原告依法对抵押物享有优先受偿权；被告中竟科技园湖北投资有限公司、赵明亮、黄秀华、潘文峰作为连带责任保证人亦应承担连带清偿责任。为此原告天门农商行特诉至法院，请求依法裁决。被告赵明亮辩称，原告天门农商行所述事实清楚，欠款属实，目前无能力偿还，利率和罚息过高，其负担不起，希望酌情减免。被告湖北鲁义激光科技有限公司、中竟科技园湖北投资有限公司、黄秀华、潘文峰经本院合法传唤未到庭，视为放弃答辩及举证、质证权利。原告向本院提交了八组证据，结合被告赵明亮的辩称意见及质证意见，因相对方无异议，经本院审查，本院认为八组证据来源合法、客观真实、与本案有关联性，本院依法予以确认并在卷佐证。根据本院确认的有效证据及当事人的陈述，本院认定如下事实：2017年12月12日，原告天门农商行作为贷款人与被告湖北鲁义激光科技有限公司作为借款人签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定：借款币种及金额为人民币200万元，借款期限为12个月；借款用途：流动资金周转；借款利率为年利率9.83%。借款按月结息，结息日为每月或每季末的21日，分期还款定为2018年6月20日还10万元，2018年11月20日还90万元，2018年12月20日还100万元；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，在约定的借款执行利率基础上加收30%罚息。该合同还就双方权利义务等事项进行了约定。同日为保证借款的按期足额偿还，被告中竟科技园湖北投资有限公司、赵明亮分别作为保证人与原告天门农商行各签订了《抵押合同》一份，约定，被告中竟科技园湖北投资有限公司以位于天门经济开发区候口村的不动产（权属证号：鄂20**天门市不动产权第0000105号）作：鄂20**天门市不动产权第**款提供抵押担保，抵押物办理了抵押登记（他项权证号为：鄂（2017）天门市不动产证明第0016906号）。被告赵明亮位于天门市××钟××大道××（园丁小区）2幢2单元104号房屋（权属证号：鄂20**天门市不动产权第0012458号）作抵押物为被告：鄂20**天门市不动产权第**保，抵押物办理了抵押登记（他项权证号为：鄂（2017）天门市不动产证明第0016905号）。被告中竟科技园湖北投资有限公司、赵明亮、黄秀华、潘文峰分别作为保证人与原告天门农商行各签订了《保证合同》一份，被告中竟科技园湖北投资有限公司、赵明亮、黄秀华、潘文峰作为保证人保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任，保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。上述合同还就其他权利义务进行了约定。2017年12月3日，被告中竟科技园湖北投资有限公司《股东会决议》决定，被告中竟科技园湖北投资有限公司同意用公司的二号办公用楼（鄂20**天门市不动产权第0000105号）的剩余价值为公司园区入驻企业，即被告湖北鲁义激光科技有限公司在原告天门农商行申请的200.00万元流动资金贷款作抵押。上述合同签订后原告天门农商行分两笔向被告湖北鲁义激光科技有限公司支付了借款，第一笔于2017年12月20日将190万元借款发放至被告湖北鲁义激光科技有限公司的账户上，截止2020年8月18日，被告湖北鲁义激光科技有限公司已还本金57943.58元、利息271818.09元，下欠本金1842056.42元、利息及罚息224728.88元。第二笔于2017年12月26日将10万元借款发放至被告湖北鲁义激光科技有限公司的账户上，截止2020年8月18日，被告湖北鲁义激光科技有限公司已还本金0元、利息9010.83元，下欠本金100000.00元、利息及罚息25667.13元。因被告湖北鲁义激光科技有限公司未按期还款，原告遂诉至本院。本院认为，原告天门农商行与被告湖北鲁义激光科技有限公司签订的《流动资金借款合同》与被告中竟科技园湖北投资有限公司、赵明亮签订的《抵押合同》及与被告中竟科技园湖北投资有限公司、赵明亮、黄秀华、潘文峰签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。合同签订后，原告天门农商行依约履行了借款给付义务，被告湖北鲁义激光科技有限公司应依合同约定履行还款义务。借款到期，被告湖北鲁义激光科技有限公司未依约足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担继续偿还借款本息的违约责任。故原告天门农商行要求被告湖北鲁义激光科技有限公司偿还借款本1942056.42元（1842056.42元+100000.00元）及截止2020年8月18日的利息及罚息250396.01元（224728.88元+25667.13元），合计2192452.43元（1942056.42元+250396.01元）；并按年利率14.745%计算自2020年8月19日起至清偿之日止的利息及罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告中竟科技园湖北投资有限公司以其所有的位于天门经济开发区候口村的不动产（权属证号：鄂20**天门市不动产权第0000105号）及被告赵明亮以其所有的位于：鄂20**天门市不动产权第**元104号房屋（权属证号：鄂20**天门市不动产权第0012458号）房屋作抵押物为被告湖北鲁义激光科技有限：鄂20**天门市不动产权第**记手续，原告天门农商行依法取得上述抵押财产的抵押权，在涉案主合同债务期限届满，被告湖北鲁义激光科技有限公司未履行借款清偿义务时，可就该抵押财产协商折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。故对原告天门农商行要求确认其对该抵押财产协商折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。被告中竟科技园湖北投资有限公司、赵明亮、黄秀华、潘文峰作为连带责任保证人，在债权确定期间届满，被担保的债权数额确定，被告湖北鲁义激光科技有限公司未履行借款清偿义务时，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，被告中竟科技园湖北投资有限公司、赵明亮、黄秀华、潘文峰应对被告湖北鲁义激光科技有限公司的上述债务承担连带保证责任。故对原告天门农商行要求被告中竟科技园湖北投资有限公司、赵明亮、黄秀华、潘文峰对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持；且保证人承担保证责任后，可向被告湖北鲁义激光科技有限公司追偿。视此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：被告湖北鲁义激光科技有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告湖北天门农村商业银行股份有限公司借款本金1942056.42元及截止2020年8月18日利息及罚息250396.01元，合计2192452.43元；并按年利率14.745%计算自2020年8月19日起至清偿之日止的利息及罚息；原告湖北天门农村商业银行股份有限公司对被告中竟科技园湖北投资有限公司提供抵押的位于天门经济开发区候口村的不动产（权属证号：鄂20**天门市不动产权第0000105号）折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；对被告赵明：鄂20**天门市不动产权第**丁小区）2幢2单元104号房屋（权属证号：鄂20**天门市不动产权第0012458号）折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；三、被告中竟科技园湖北投资有限公司、赵明亮、黄秀华、潘文峰对本判决第一项所确定的债权承担连带清偿责任；且被告中竟科技园湖北投资有限公司、赵明亮、黄秀华、潘文峰承担保证责任后，可依法向被告湖北鲁义激光科技有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24339.00元，由被告湖北鲁义激光科技有限公司、中竟科技园湖北投资有限公司、赵明亮、黄秀华、潘文峰共同负担（此款原告湖北天门农村商业银行股份有限公司已垫付，不予返还，执行时由被告湖北鲁义激光科技有限公司、中竟科技园湖北投资有限公司、赵明亮、黄秀华、潘文峰迳付给原告湖北天门农村商业银行股份有限公司）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。审 判 长  王明生人民陪审员  魏秋香人民陪审员  张启阐二〇二〇年十一月十日书 记 员  李三霞