山东省济南市历城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁0112执异378号 异议人（被执行人）：山东良固房地产开发有限公司，住所地济南市高新区齐鲁中环路黄金时代**楼****。 法定代表人：刘瑞洪，执行董事。 委托诉讼代理人：马晓波，北京天驰君泰（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邢世正，北京天驰君泰（济南）律师事务所律师。 申请执行人：山东中齐房地产开发有限公司，住所，住所地济南市历城区花园路**楼div> 法定代表人：侯芝黎，总经理。 本院在执行山东中齐房地产开发有限公司（以下简称中齐房地产公司）与山东良固房地产开发有限公司（以下简称良固房地产公司）建设用地使用权出让合同纠纷一案中，被执行人良固房地产公司向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 良固房地产公司称，请求法院依法对超过（2020）鲁0112执319号案件执行内容超额查封的异议人的5583184.6元地块返还款予以解封。事实和理由：一、生效判决确认的异议人的赔偿义务为5595619.65元。根据生效判决的判决内容，异议人需向中齐房地产公司支付5196420.42元。二审判决在2019年12月31日之前已经生效，从2016年12月31日计算至2019年12月31日，按照二审判决，以3128656.84元为基数，自2016年12月31日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算，异议人的赔偿义务共计5595619.65元。二、一审法院超额查封5583184.6元。一审保全阶段，法院查封了异议人地块返还款11178804.25元。按照最终生效判决计算，一审法院超额查封了5583184.6元。故，异议人请求贵院依法对超额查封的5583184.6元地块返还款予以解封。 良固房地产公司向本院提交(2019)鲁0112民初1813号民事判决书、（2019）鲁01民终9474号民事判决书、（2019）鲁0112民初1813号协助执行通知书、利息计算表，拟证实以上事实。 本院查明，中齐房地产公司与良固房地产公司建设用地使用权出让合同纠纷一案，经中齐房地产公司申请，本院于2017年5月23日作出（2017）鲁0112民初2730-1号财产保全裁定，裁定：在11178804.25元范围内，冻结良固房地产公司在济南财政局的地块返还款或查封扣押其他相应价值财产，查封期限三年。案件申请费5000元，由中齐房地产公司预交。2019年8月22日，本院作出（2019）鲁0112民初1813号民事判决，判决：一、确认中齐房地产公司与良固房地产公司签订的土地使用权转让协议及拆迁补偿协议均无效。二、确认中齐房地产公司与良固房地产公司签订的补充协议有效。三、良固房地产公司于本判决生效之日起十日内返还中齐房地产公司土地转让款3128656.84元。四、良固房地产公司于本判决生效之日起十日内赔偿中齐房地产公司的利息损失，利息计算方式为：以3128656.84元为基数，自2016年12月31日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算。五、驳回中齐房地产公司的其他诉讼请求。六、驳回良固房地产公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费88872元，由中齐房地产公司负担57043元，良固房地产公司负担31829元，财产保全费5000元，由中齐房地产公司负担3601元，良固房地产公司负担1399元，反诉费40900元，由良固房地产公司负担，评估费72180元，由良固房地产公司负担。因中齐房地产公司不服（2019）鲁0112民初1813号民事判决，向济南市中级人民法院提起上诉。2019年11月25日，济南市中级人民法院作出（2019）鲁01民终9474号民事判决，判决：一、维持济南市历城区人民法院（2019）鲁0112民初1813号民事判决第一、二、四、六项及反诉费、评估费负担部分。二、撤销济南市历城区人民法院（2019）鲁0112民初1813号民事判决第三、五项及案件受理费、保全费负担部分。三、良固房地产公司于本判决生效之日起十日内返还中齐房地产公司款项5064328.42元。四、驳回中齐房地产公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费88872元，由中齐房地产公司负担24576元，由良固房地产公司负担64296元；财产保全费5000元，由中齐房地产公司负担1500元，由良固房地产公司负担3500元；二审案件受理费88872元，由中齐房地产公司负担24576元，由良固房地产公司负担64296元。因被执行人未主动履行生效法律文书确定的义务，中齐房地产向本院申请强制执行。2020年1月15日，本院以（2020）鲁0112执319号立案执行。2019年4月24日，本院作出（2019）鲁0112民初1813号民事裁定书，裁定：接续（2017）鲁0112民初2730-1号民事裁定书，继续冻结被申请人良固房地产公司在济南市财政局的地块成交返还款11178804.25元，冻结期限三年。 另查明，2019年11月28日，济南市中级人民法院作出的（2019）鲁01民终9474号民事判决书以邮寄送达方式，送达到中齐房地产公司与良固房地产公司。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”第二十一条规定“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”良固房地产公司作为被执行人，本院可以对被执行人良固房地产公司名下的财产采取查封、扣押、冻结等措施，但应以生效法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。若存在超标的情形，应对超标的部分及时采取解除措施，从而尽量寻求各方当事人利益的平衡点，维护各方当事人的合法权益。本院结合本案生效法律文书确定的债权额及执行费用，从而判断本案是否存在超标的查封的情况。 现依据本案生效法律文书确定的债权额及执行费用计算如下：一、良固房地产公司应于法律文书生效之日起十日内返还中齐房地产公司5064328.42元。二、良固房地产公司应于法律文书生效之日起十日内赔偿中齐房地产公司利息损失，利息损失计算方式为：以3128656.84元为基数，自2016年12月31日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。因良固房地产公司至今仍未实际给付该利息损失，故本院酌定暂以本裁定生效之日起一年期限届满之日作为其实际给付之日计算该利息损失，若良固房地产公司到期仍未实际给付，本院可以接续计算该利息损失，并采取对其相等价值财产的查封、扣押、冻结措施。三、良固房地产公司应负担一审案件受理费64296元，反诉费40900元，评估费72180元，财产保全费3500元，二审案件受理费64296元。四、良固房地产公司因未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。因良固房地产公司至今仍未履行给付金钱义务，故本院酌定暂以本裁定生效之日起一年期限届满之日作为其履行给付金钱义务之日计算其迟延履行金，若良固房地产公司到期仍未履行给付金钱义务，本院可以接续计算其迟延履行金，并采取对其相等价值财产的查封、扣押、冻结措施。五、本案执行费用预估55666元。综上，本院对良固房地产公司名下的财产采取查封、扣押、冻结措施应以6700000元为限。故，异议人良固房地产公司的异议成立，本院予以支持。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下： 解除对山东良固房地产开发有限公司在济南市财政局的地块成交返还款6700000元以外款项的冻结措施。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向山东省济南市中级人民法院申请复议。 审 判 长  刘 江 审 判 员  秦笃毅 人民陪审员  司国桂 二〇二〇年十一月十六日 书 记 员  刘苗苗