黑龙江省孙吴县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑1124民初1238号原告：黑龙江孙吴农村商业银行股份有限公司，住所地孙吴县红旗大街**。法定代表人：邹文双，该公司董事长。委托诉讼代理人：张凯，该公司副行长。被告：蒿微，女，1987年7月11日出生，汉族，个体，住山东省威海市。被告：孙玉鹏，男，1991年9月11日出生，汉族，个体，住山东省威海市。原告黑龙江孙吴农村商业银行股份有限公司（以下简称孙吴农商行）与被告蒿微、孙玉鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙吴农商行委托诉讼代理人张凯到庭参加了诉讼。被告蒿微、孙玉鹏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。故本案缺席审理，现已审理终结。孙吴农商行向本院提出诉讼请求（变更后诉讼请求）：1.请求判决蒿微、孙玉鹏共同偿还借款本金370,000元，利息款82,005.83元，本息合计452,005.83元（利息计算至2020年7月24日。2017年12月7日至2018年11月2日按月利率7.5‰计息，2018年11月3日起，逾期还款构成违约，按逾期月利率11.25‰计息），2020年7月24日后，要求按逾期月利率11.25‰计算利息至实际给付之日止；2.请求判决蒿微、孙玉鹏对上述款项相互承担连带给付责任；3.请求判决孙吴农商行对蒿微名下抵押的房屋享有优先受偿权；4.请求判决蒿微、孙玉鹏负担案件受理费。事实和理由：蒿微、孙玉鹏系夫妻关系。2016年1月12日，蒿微、孙玉鹏向孙吴农商行申请最高额三年循环抵押贷款，经审查，孙吴农商行认为其符合贷款条件，故与二人签订了《最高额担保个人借款合同》、《最高额抵押合同》。《最高额担保个人借款合同》约定：借款额度为400,000元，借款期限三年，自2016年1月12日至2019年1月4日，借款用途收购山货，借款支用方式为三年循环使用，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最迟不得超过2019年1月4日，还款方式利随本清。蒿微以其名下位于孙××楼××室、××室提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2016年1月12日，孙吴农商行向蒿微、孙玉鹏发放贷款400,000元，贷款到期日2017年1月4日，用于收购五味子。2016年11月17日，蒿微、孙玉鹏提前归还贷款本金400,000元、利息39,184元。2017年12月5日，蒿微、孙玉鹏再次申请用信，2017年12月7日，孙吴农商行向其发放贷款400,000元，贷款到期日2018年11月2日，借款用途收购山货。此后，蒿微、孙玉鹏于2017年12月31日至2020年2月5日间共计归还贷款本金30,000元，利息38,283.22元。因蒿微、孙玉鹏逾期至今未结清借款本息，已构成违约，故孙吴农商行诉至法院。蒿微未向本院递交答辩状。孙玉鹏未向本院递交答辩状。本院经审理认定事实如下：蒿微、孙玉鹏于2016年1月6日登记结婚，二人系夫妻关系。2016年1月12日，蒿微、孙玉鹏向孙吴农商行申请最高额三年循环抵押贷款，孙吴农商行经审查认为其符合贷款条件，故于同日与二人签订了《最高额担保个人借款合同》一份、《最高额抵押合同》二份。《最高额担保个人借款合同》约定：自2016年1月12日起至2019年1月4日止，借款人可以在人民币（大写）肆拾万元整的借款本金额度内向贷款人申请借款，且每次提款金额不得少于人民币（大写）壹万元整。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最迟不得超过2019年1月4日。借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行，贷款发放后如遇贷款人利率调整，并适用于本合同项下贷款按以下方式处理，贷款期限在一年（含）以下，执行本合同利率，不分段计息，贷款期限在一年以上的，自借款利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次新的借款利率执行，不另行通知借款人和担保人。借款用途为收购山货。本合同中借款的担保方式为最高额抵押担保。蒿微以其名下位于孙××楼××室、××室为上述借款提供抵押担保，并在孙吴房产管理处办理了孙房他证建房字第**、孙房他证证建房字第**屋他项权证。《最高额担保个人借款合同》第一条第1项载明：“借款额度是指在合同约定的额度有效期内，由贷款人向借款人提供的借款本金限额。在额度有效期和借款额度内，借款人可以循环使用借款，但借款人所申请的借款金额与借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。期限和借款本金额度、单笔借款期限及最迟到期日详见第十五条”。第二十一条第1项载明：“对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息”。蒿微、孙玉鹏在《最高额担保个人借款合同》借款人处签字捺印。同时，蒿微亦在该《合同》担保人处签字捺印，孙玉鹏在财产共有人处签字捺印。二份《最高额抵押合同》系蒿微以其名下二处房屋所有权设定抵押，对前述《最高额担保个人借款合同》的主债权提供抵押担保。蒿微在二份《最高额抵押合同》抵押人处签字捺印，孙玉鹏在抵押物共有人处签字捺印。2016年1月12日，孙吴农商行向蒿微、孙玉鹏发放贷款400,000元，借款用途收购五味子，贷款到期日2017年1月4日。2016年11月17日，蒿微、孙玉鹏提前归还贷款本金400,000元、利息39,184元。2017年12月5日，蒿微、孙玉鹏再次申请用信。2017年12月7日，孙吴农商行向其发放贷款400,000元，贷款到期日2018年11月2日，月利率为7.5‰。2017年12月31日至2020年2月5日，蒿微、孙玉鹏共计偿还贷款本金30,000元，利息及罚息38,283.22元。因蒿微、孙玉鹏逾期至今未结清借款本息，已构成违约，现尚欠孙吴农商行借款本金370,000元，利息款82,005.83元（截至2020年7月24日），本息合计452,005.83元。故孙吴农商行诉至本院，并提出前述诉讼请求。蒿微、孙玉鹏未出庭参加诉讼，亦未向本院递交答辩状。本院认为，孙吴农商行与蒿微、孙玉鹏签订的《最高额担保个人借款合同》、《最高额抵押合同》，是各方当事人真实意思表示。上述合同所载内容不违反国家强制性法律规定，亦不损害他人合法权益，应认定合法有效。孙吴农商行依据《最高额担保个人借款合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证、房屋他项权证，依法取得了约定的全部债权，享有并可以行使与债权有关的主从权利。双方约定的还款期限为2018年11月2日，现还款期限已过，蒿微、孙玉鹏理应在孙吴农商行主张权利时，履行剩余借款本息的给付义务。蒿微自愿以其名下位于孙××楼××室、××室，为案涉借款提供抵押担保，且已办理抵押登记手续。孙吴农商行享有的抵押权成立，故孙吴农商行对上述二处抵押房屋拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。对于孙吴农商行要求蒿微、孙玉鹏给付利息的主张，《最高额担保个人借款合同》及借款凭证中对利息计算已明确约定，故本院予以支持。综上所述，原告孙吴农商行主张的诉讼请求于法有据，本院予以支持。为了保护公民、法人的合法权益不受侵犯，维护正常的社会秩序。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第（一）项、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条第一款、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告蒿微、孙玉鹏于本判决生效之日，共同给付原告黑龙江孙吴农村商业银行股份有限公司借款本金370,000元，利息款82,005.83元，本息合计452,005.83元（利息计算至2020年7月24日。此后利息，按月利率11.25‰计算至实际给付之日为止）；二、被告蒿微、孙玉鹏对上述款项相互承担连带给付责任；三、原告黑龙江孙吴农村商业银行股份有限公司对登记在蒿微名下，位于孙吴县孙吴镇昌源开发**楼****、000213室房屋拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费（已减半收取）4,040元，由被告蒿微、孙玉鹏负担，于本判决生效之日交纳。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，经本院上诉于黑河市中级人民法院。申请执行的期间为二年。即权利人应在本案生效法律文书确定的履行期限届满之日起二年内向本院书面申请执行。审判员  石雪松二〇二〇年十一月五日法官助理赵佳书记员马盼盼