河南省焦作市解放区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0802民初3446号原告：蒋振中，男，1965年1月1日出生，汉族，住焦作市解放区。委托诉讼代理人：杨利冶，金研律师事务所律师。被告：郭东强，男，1981年6月1日出生，汉族，住焦作市解放区。被告：刘菲菲，女，1987年2月12日出生，汉族，住焦作市解放区。原告蒋振中与被告郭东强、刘菲菲民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月28日公开开庭进行了审理。原告蒋振中及其委托诉讼代理人杨利冶，被告郭东强到庭参加了诉讼，被告刘菲菲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蒋振中向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即向原告归还借款本金400000元及利息15020.27元（利息暂从2020年6月23日起计算至2020年9月20日，此后按照400000元为基数，以年利息利率15.4％为标准计算至被告清偿完毕之日止）；2.请求判令原告有权在被告应付借款本息范围内对被告名下位于河南省××解放区人民路（中××）398号都市花园·御苑33号楼1单元7号房屋的抵押物（产权证号：豫20**焦作市不动产证明第**）折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费等其他费用均由被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系，2020年1月9日，二被告以资金周转为由向原告借款400000元，并约定借款利息为月息1.5分。同时，二被告以其名下位于河南省××解放区人民路（中××）398号都市花园·御苑33号楼1单元7号房屋为本案借款提供抵押。同日，原告通过转账的方式向二被告履行了400000元的出借义务，并在房管部门办理了他项权证书。此后，二被告仅向原告支付了2020年6月份之前的借款利息，其余借款本息至今未还，原告认为被告的行为已经构成违约，为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求依法支持原告的各项诉请。被告郭东强辩称，原告的400000元借款是分两次转的。被告刘菲菲未作答辩，亦未提交证据。原告蒋振中为支持自己的诉讼请求，在庭审中提交了下列证据：证据1.借款合同复印件1份、收据1份、中信银行转账凭证1份5页、二被告结婚证复印件1份，证明二被告向原告借款400000元的事实，借款合同第九条约定如果被告未按期支付利息原告可以宣布借款提前到期，二被告从2020年6月23日起开始欠息，故此原告才提起诉讼，同时证明二被告以其名下都市花园御苑33号楼1单元7号提供抵押；证据2.豫20**焦作市不动产证明第0000649号他项权证书1份，证明原告向被告履行支付义务后，二被告就涉案抵押物为原告设立抵押权。因本案借款合同原件在办理他项权证书时交给不动产登记中心了，因此本案借款合同系复印件。被告郭东强对原告蒋振中的证据质证后，发表如下质证意见：对收据的真实性无异议，但是原告只向被告郭东强转账200000元，被告给原告出具了400000元的收据，剩余的200000元是2020年1月10日转给被告的；对其他证据无异议。被告郭东强在庭审中提交了下列证据：农业银行银行交易流水明细1份，证明被告分别于2020年1月9日收到200000元、2020年1月10日收到200000元。原告蒋振中对被告郭东强提交的证据不发表意见。本院对证据认定如下：被告刘菲菲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证及辩驳的权利。原告提交的证据，被告郭东强对证据的真实性均无异议，本院对证据的真实性予以确认；被告郭东强提交的证据，原告不发表意见，经审查，本院对证据的真实性予以确认。本院经审理认定事实如下：被告郭东强与刘菲菲系夫妻关系。2020年1月9日，原告蒋振中（××）与被告郭东强（××）、被告刘菲菲（共同借款人）签订《借款合同》，约定：甲方向丙方提供借款400000元，借款期限自2020年1月9日至2021年1月8日止，利息为月息1.5%，借款人每月8日预付下个月利息，到期一次性结清本金。抵押物为不动产权证，证号为豫（2019）焦作市不动产权第0029358号。房屋所有权人为郭东强，房屋坐落于河南省××解放区人民路（中××）398号都市花园·御苑33号楼1单元7号。如果借款人不能按时支付利息或本金，出资人有权提出提前解除合同。原告蒋振中在出资人处签字，被告郭东强在××处签字。当日，原告通过其中信银行账户分5次将借款本金400000元转至被告郭东强中国农业银行账户，被告郭东强向原告出具收据，被告刘菲菲在收据下方书写：作为夫妻双方共同借款人，承认此收据真实有效，并承担共同还款责任。当日，原、被告办理抵押登记，证号为豫（2020）焦作市不动产证明第0000649号。原告自认被告偿还利息至2020年6月22日，后未再偿还借款利息，故原告于2020年10月9日诉至本院。本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。被告郭东强向原告蒋振中借款400000元，并约定利息和借款期限，且约定如果借款人不能按时支付利息或本金，出资人有权提出提前解除合同。原告将400000元借款本金交付被告，履行了合同义务，被告偿还利息至2020年6月22日后未再支付利息，已构成双方约定的解除合同的条件，故原、被告签订的《借款合同》于原告起诉之日解除，原告主张被告偿还借款本金400000元符合法律规定及合同约定，本院予以支持。原、被告约定借款利率为月息1.5%，现原告主张按照年利率15.4%计算利息，不超过2020年10月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍，本院予以支持。被告刘菲菲认可涉案借款系夫妻共同债务，并承诺对涉案借款承担共同还款责任，故原告主张被告刘菲菲对借款本息承担共同还款责任有事实及法律依据，本院予以支持。原、被告双方就被告郭东强名下位于河南省××解放区人民路（中××）398号都市花园·御苑33号楼1单元7号房产办理抵押登记，原告依法取得了抵押权，故原告主张对该房产折价或者拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权有事实及法律依据，本院予以支持。因涉案房产已办理抵押登记，保全并非必要措施，故保全费应由原告自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告郭东强、刘菲菲应于本判决生效之日起十日内偿还原告蒋振中借款本金400000元及利息（利息以400000元为基数，自2020年6月23日起按照年利率15.4%的标准计算至实际清偿之日止）；二、原告蒋振中在本判决第一项确定的还款范围内就被告郭东强名下位于河南省焦作市解放区人民路（中段）398号都市花园·御苑33号楼1单元7号房产折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;三、驳回原告蒋振中的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3763元，由被告郭东强、刘菲菲负担；保全费2620元，由原告蒋振中负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于焦作市中级人民法院。审判员  宋秀梅二〇二〇年十一月二日法官助理郭倩倩书记员张佳丽附：本案适用的相关法条《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。