甘肃省民乐县人民法院民事判决书（2020）甘0722民初1736号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司民乐县支行。负责人：顾某。统一社会信用代码：91620722681508036B。住所地：甘肃省张掖市民乐县解放北路**。委托诉讼代理人：刘某，系该行客户经理。被告：滕某，文化程度不详，甘肃省山丹县人。（缺席）被告：徐某，文化程度不详，甘肃省山丹县人。(缺席)原告中国邮政储蓄银行股份有限公司民乐县支行诉被告滕某、徐某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司民乐县支行的委托诉讼代理人刘某到庭参加诉讼、被告滕某、徐某经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司民乐县支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告滕某立即清偿借款本金102730.7元，利息23789.82元，本息合计126520.52元（利息暂算至2020年4月9日），并利随本清；2.被告滕某、徐某履行担保义务，依法处置抵押物的款项优先偿还所欠贷款本息。3.诉讼费与本案有关的一切费用均由被告承担。事实和理由:2015年9月21日，原告与被告滕某签订《个人额度借款合同》，合同约定，被告滕某在额度支用期内，可以向原告一次或多次借款，最高不得超过170000元，借款可循环使用，合同存续期为10年，前5年为支用期，合同还对相关事项均进行了约定。同时被告滕某、徐某与原告签订《个人最高额抵押合同》，以被告徐某名下的的位××县的房屋作为抵押。合同签订后，原告按照约定于2015年9月22日向被告发放贷款100000元，于2015年10月16日向被告发放贷款70000元，贷款期限均为60个月，还款方式为等额本息。被告借款后未按约定还款，止2020年4月9日被告共欠原告贷款本息126520.52元未予偿还。被告滕某、徐某经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本院经审理认定事实如下：2015年9月21日，被告滕某与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司民乐县支行签订个人额度借款合同一份。合同约定，被告滕某在额度支用期内，可以向原告一次或者多次借款，最高限额为170000元，借款可循环使用，合同存续期为10年，借款期限自2015年9月21日至2025年9月21日，贷款利率为年利率8%。额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权提前收回贷款。同日，被告滕某、徐某与原告签订个人最高额抵押合同一份。合同约定，以被告滕某、徐某共有的的位××县的房屋对上述个人额度借款合同项下贷款提供抵押担保，抵押期间与债权同时存在。签订合同后，原告分别于2015年9月22日向被告滕某发放借款100000元，于2015年10月16日向被告滕某发放借款70000元。被告借款后偿还了部分借款本息，剩余借款本息再未予偿还。至2020年4月9日，被告尚欠原告借款本息126520.52元，其中本金102730.7元，利息及逾期利息23789.82元。上述事实由原告提交的个人额度借款合同一份、个人最高额抵押合同一份、财产抵押清单一份、房屋他项权证一份、放款通知单两份、借款借据两份、贷款放款单两份、二被告身份证复印件各一份、还款流水九张及原告委托代理人的当庭陈述等证据予以证实，证据与原告的陈述能够相互印证，证明本案的基本事实，故对原告提交的证据予以采信。本院认为，民事活动应当遵循诚实信用的原则，当事人应当按照约定全面履行自己义务。本案被告滕某与原告签订借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该借款合同合法有效。原告已如约给被告借款，被告应当按照约定承担偿还借款的义务，现被告逾期不偿还借款的行为已构成违约，故对原告要求被告滕某偿还原告借款本金102730.7元的诉讼请求本院予以支持；由于双方在借款合同中对利息有明确的约定，且双方约定的利息在法律规定的范围内，对原告要求被告滕某承担截止2020年4月9日的借款利息及逾期罚息23789.82元的诉讼请求，本院予以支持；被告滕某、徐某以其共有的的位××县的房屋提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，抵押登记证号为张房他证民乐县字第77**，该抵押行为合法有效，被告未按合同约定履行还款义务，原告有权对抵押物行使抵押权，故对原告要求对被告滕某、徐某位于××县的房屋享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。被告滕某、徐某经本院公告传唤未到庭参加诉讼，视为对其质证、抗辩权利的放弃。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告滕某偿还原告中国邮政储蓄银行民乐县支行借款本金102730.7元，至2020年4月9日的利息及逾期利息23789.82元及自2020年4月10日起至借款本息还清之日止的利息（该利息按《个人额度借款合同》约定的利息计算），上述款项限于判决生效后三月内付清，并利随本清；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司民乐县支行对被告滕某、徐某抵押的的位××县的房屋享有优先受偿权。案件受理费2830元，由被告滕某、徐某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审判长 马志军人民陪审员 程 英人民陪审员 段爱玲二〇二〇年十一月五日书记员 王玉珊附：本判决书所适用法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。告知：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。