内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民事判决书（2020）内0823民初2564号原告：内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）。负责人：胡某，董事长。委托诉讼代理人：许某，现住内蒙古自治区。委托诉讼人理人：王晓萍，女，汉族，1975年9月12日出生，原告银行职工，现住内蒙古自治区乌拉特前旗乌拉山镇兴隆嘉苑。被告：赵某，汉族，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：任某，女，现住内蒙古自治区乌拉特前旗乌拉山镇中泽园**楼****，系被告赵某妻子。被告：任某，1973年5月11日出生，无业，现住，现住内蒙古自治区div>原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司与被告赵某、任某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月20日立案受理，依法适用简易程序，于2020年11月5日公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人王晓萍、被告任某及其作为被告赵某的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农村商业银行向本院提出以下诉讼请求：1.请求被告赵某偿还本金80000元、利息15503.58元(截止2020年4月15日)及至给付止日的利息、罚息、复利。2.请求被告赵某、任某承担抵押担保责任,拍卖其抵押物优先受偿。3.担保人任某履行担保责任，承担偿还贷款的连带责任。4.诉讼费等由被告承担。事实和理由：2018年11月16日，被告赵某向原告银行借款80000元，利率9.6‰,按季结息，每季度末20日为结息日,逾期还款加收50%的罚息，挪用贷款加收100%的罚息,到期日为2019年11月1日,并签订了乌农商个借字【2018】第395231843号的借款合同。为了保证合同的履行，被告赵某、任某以其名下所有的共有房屋提供抵押担保（房产证×**，用途住宅）进行抵押担保,并依法登记。任某提供连带保证责任,并签订了乌农商借保字【2018】第395231843号的保证担保合同。借款发生以后,借款人未按合同约定偿还借款以及进行按季结息,借款人形成违约事实。为保护原告合法权益,防止损失扩大,特向人民法院提起诉讼,要求法院判令借款人、抵押担保人按诉讼请求履行义务。被告赵某、任某辩称：对于原告的各项请求无异议。被告希望与原告协商解决，近期内将下欠的本息全部还请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人当庭进行了证据交换和质证。被告赵某、任某对原告提供的个人借款合同一份（乌农商个借字2018第395231843号）、抵押担保合同一份（乌农商借抵字2018第395231843号）、保证担保合同一份（乌农商借保字2018第395231843号）、借款借据一份（编号0214981105）、房屋产权证：×**、土地证：乌前旗国用（2010第40102945）、不动产登记证明：蒙（2018）乌拉特前旗不动产权第0002693号、赵某和任某身份证复印件、结婚证复印件、文书送达地址确认书、贷户明细查询均认可、无异议，本院认为上述证据可以相互进行佐证，故本院予以确认，并在卷佐证。被告赵某、任某未向本院提供证据。本院经审理认定事实如下：2018年11月8日，原告农村商业银行与被告赵某签订了一份借款人为赵某，贷款人为农村商业银行的《个人借款合同》（乌农商个借字2018第395231843号），合同约定第一条借款金额为80000元；借款期限为12个月；借款利率为月利率9.6‰。借款期限内合同利率不变，并约定若借款人不能按期还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，罚息利率为借款利率水平上加收50%。同日，被告任某与原告农村商业银行签订一份借款人为赵某、保证人为任某，贷款人为农村商业银行的《保证担保合同》，合同中约定为了确保2018年11月8日借款人赵某和贷款人签订的《个人借款合同》项下借款人义务得到切实履行，保证人自愿向借款人提供保证担保。为明确双方权利、义务，保证人和贷款人平等协商一致，订立本合同。本合同所担保的主债权种类为贷款人为主合同项下贷款人为借款人发放的全部贷款，金额为人民币壹拾万元整。保证方式为连带责任保证，本合同项下的保证期间为：自主合同确定的贷款到期日次日起三年。2018年11月8日，被告赵某、任某与原告农村商业银行签订一份借款人为赵某、抵押人为赵某、任某，抵押权人为农村商业银行的《抵押担保合同》，合同中约定为了确保2018年11月8日借款人赵某和抵押权人签订的个人借款合同项下借款人义务得到切实履行，抵押人自愿将其具有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它抵押权人实现债权的一切费用，抵押物为登记所有人为赵某、任某的乌拉特前旗乌拉山镇（原二师）房屋一套，房屋产权证：×**、土地证：乌前旗国用（2010第40102945）、不动产登记证明：蒙（2018）乌拉特前旗不动产权第0002693号，并办理了抵押登记。2018年11月16日，原告农村商业银行与被告赵某共同出具借款借据一份，借据中载明借款金额为80000元，到期日期为2019年11月5日。截止2020年11月6日，被告共计偿还利息911.26元。本院认为，原告乌拉特农商行与被告赵某签订的个人借款合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故该借款合同合法、有效。对于有效合同，双方当事人应当恪守。被告赵某未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。故对原告乌拉特农商行要求被告赵某偿还借款本金80000元及利息（正常利息从2018年11月8日起按照月利率9.6‰计算至2019年11月5日止，逾期利息从2019年11月6日起按照月利率9.6‰加收50%计算至付清借款本金之日止，核减已经支付的利息911.26元）的诉讼请求，本院予以支持。被告赵某、任某在抵押担保合同上签字盖章是其真实意思表示，自愿用其名下的房屋作为上述借款的抵押财产，且办理了抵押登记，故对原告要求上述被告承担抵押担保责任，并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。被告任某作为连带责任保证人，在保证担保合同上签字捺印是其真实意思表示，且保证未过保证期间。故对原告主张要求任某承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，判决如下：一、被告赵某于本判决生效后三十日内偿还原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司借款本金80000元及利息（正常利息从2018年11月8日起按照月利率9.6‰计算至2019年11月5日止，逾期利息从2019年11月6日起按照月利率9.6‰加收50%计算至付清借款本金之日止，核减已经支付的利息911.26元）。二、原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司对被告赵某、任某提供的抵押物【登记所有人为赵某、任某的乌拉特前旗乌拉山镇（原二师）房屋一套，房屋产权证：×**，土地证：乌前旗国用（2010第40102945）】享有优先受偿权。三、被告任贵对上述欠款的偿还承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2187元，减半收取1094元，由被告赵某、任某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员 李 慧二○二○年十一月十日书记员 高嘉乐