河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0104民初6049号 原告：王胜君，女，1967年9月16日出生，汉族，无业，住河北省石家庄市长安区。 原告：赵新明，男，1966年9月15日出生，汉族，住河北省保定市唐县。 上述二原告之共同委托诉讼代理人：康建中，河北侯凤梅律师事务所律师。 被告：李国友，男，1972年5月12日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。 被告：石家庄隆中企业管理服务有限公司，住所地河北省石家庄市新华区赵陵北路**北郡****楼****。 法定代表人：李国友。 被告：宋旭龙，男，1976年1月7日出生，汉族，无业，住河北省石家庄市裕华区。 原告王胜君、赵新明与被告李国友、石家庄隆中企业管理服务有限公司、宋旭龙租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王胜君及其委托诉讼代理人康建中（亦系原告赵新明），被告李国友（亦系被告）、宋旭龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王胜君、赵新明向本院提出诉讼请求：1、依法判决三被告共同向原告返还定金100000元；2、依法判决三被告向原告支付利息9975元；3、依法判决三被告按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向原告支付自起诉之日起至实际履行之日止的利息；4、依法判决三被告共同赔偿原告经济损失20000元；5、本案诉讼费、保全费由三被告承担。事实与理由：二原告系合伙关系，共同投资经营酒店项目。2020年1月19日，被告李国友、宋旭龙代表石家庄隆中企业管理服务有限公司（以下简称公司）与原告王胜君签订了《约定》，按照《约定》被告公司定于2020年2月5日前签订正式租赁协议，将石家庄市桥西区石铜路西侧2号楼4、5、6层面积约2700平米出租给原告作为酒店用房，定金50000元，等等。《约定》签订当日，原告王胜君按照被告李国友的要求将定金50000元支付给被告宋旭龙，被告宋旭龙将50000元定金支付给被告李国友，被告李国友给原告出具了收款证明。但时至今日，三被告既未能按照《约定》的时间，也未能按照原告催促的时间，与原告签订正式租赁协议，原告多次联系三被告签订正式租赁协议未果，致使房屋租赁合同目的不能实现，三被告的行为属于严重违约，给原告造成较大的经济损失，为此，原告根据法律规定，特诉至法院，望判如所请。 被告李国友、石家庄隆中企业管理服务有限公司辩称，不同意退还原告定金，我们之间有约定在2020年2月5日前签订正式协议，但原告没有与我方签订，定金作为违约金，不予退还，没有定金了就没有利息之说。经济损失与我无关。 被告宋旭龙辩称，原告交定金李国友没有拿银行卡也没有支付宝，一次性五万元，微信上限额度不够，就让原告把钱打我支付宝了，后我转给了李国友，只是过了一下我的手。利息及损失与我无关。 经审理查明，2020年1月16日，二原告签订的《合伙协议书》，约定：在石家庄市区域内共同经营品牌酒店（宾馆），赵新明主要负责品牌酒店的考察、洽商、签约、交纳定金或者加盟费等，王胜君负责在石家庄市区域内（包括各区县）合适的地段租赁房屋、交纳定金、招聘店员等工作。前期的费用支出根据各自工作分配，先自行垫付，但是作为双方的共同投资，计入成本，在酒店正式运营后一个月内，由财务部门按照国家财税法律进行处理。 2020年1月19日，原告王胜君、被告李国友签订《约定》，载明：石家庄隆中企业管理服务有限公司定于2020年2月5日前签订正式租赁协议。1、项目地址石铜路西侧2号楼4、5、6层面积约2700平米；2、每平米租金1.1元/天，物业费2.5元/月，提供物业发票；3、提供消防手续；4、装修期以签订合同日为起止三个月；5、订金伍万元整；6、一楼每平租金3元/天；7、免半年物业费；8、订金支付宝付于宋旭龙（伍万元整）。当日11时12分，原告王胜君向被告宋旭龙账户转款50000元，被告宋旭龙于11时49分将该款项转至被告李国友账户，被告李国友向原告出具了收到50000元的证明。 原告称，原告多次催促被告李国友和石家庄隆中企业管理服务有限公司尽快签订房屋租赁协议，被告拖延交付租赁房屋，对原告的正当要求始终不予正面回复。为此，原告提交了通话记录及微信聊天记录予以证实。被告李国友称，确实给我打过电话，通话内容为继续谈租赁事宜，微信内容认可，原告应在2月5日或6日与我联系，但在4月29日才与我联系，我认为我们之间的约定已经解除。 2020年5月15日，原告王胜君向被告李国友出具《解除约定通知书》，载明：2020年1月19日，你代表石家庄隆中企业管理服务有限公司（以下简称公司）与我签订了《约定》，按照《约定》公司将石家庄市桥西区石铜路西侧2号楼4、5、6层面积约2700平米出租给我作为酒店使用房，但时至今日，公司既未能按照《约定》的时间与我签订正式租赁协议，也未能提供有关手续，致使合同目的不能实现，你和公司的行为属于严重违约，给我造成较大的经济损失，因此，我根据国家的法律规定，郑重致函如下：自即日起解除我与你于2020年1月19日签订的《约定》。 另查，被告李国友于2019年10月5日在吴敬宾处承租的涉案房屋，租期十年。2020年6月4日经双方协商解除了租赁协议。 上述事实，有原告提交的合伙协议书、约定、支付宝转账记录、证明、通话记录、原告王胜君与被告李国友的微信聊天记录、解除约定通知书、EMS快递签收单、中国农业银行卡交易明细清单，被告提交的支付宝转账记录等证据以及庭审笔录予以证实。 本院认为，关于原告主张返还定金100000元，原告王胜君与被告李国友签订的《约定》中显示原告支付的50000元为订金，对于订金的性质双方未进行约定，该订金不具有担保性质，不能适用定金罚则，现原告要求被告双倍返还，于法无据，该定金任何一方违约，都不影响定金返还，因此，被告应返还原告定金50000元。关于利息，被告应自原告主张权利之日（即2020年7月1日）起至付清之日止，以50000元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于被告石家庄隆中企业管理服务有限公司及被告宋旭龙是否应承担责任，原告王胜君与被告李国友签订的《约定》落款处只有被告李国友的签字摁印未加盖石家庄隆中企业管理服务有限公司的公章，且在原告向被告宋旭龙的账户转款50000元后，该50000元由被告宋旭龙随即转至被告李国友的账户，被告李国友亦认可收到了该款项，因此，原告主张二被告承担责任，理据不足，本院不予支持。关于原告主张损失20000元，提交了中国农业银行卡交易明细清单，该清单显示原告赵新明于2020年1月22日向青岛尚美生活集团有限公司支付订金20000元，无其他证据予以佐证该20000元已实际损失，因此，原告该主张本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告李国友于本判决生效后十日内返还原告王胜君、赵新明订金50000元； 二、驳回原告王胜君、赵新明对被告石家庄隆中企业管理服务有限公司、宋旭龙的诉讼请求； 三、驳回原告王胜君、赵新明的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2900元，由原告王胜君、赵新明负担1692元，被告李国友负担1208元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市桥西区，邮编：050091，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费2900元应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  赵江云 人民陪审员  郭春荣 人民陪审员  魏艳萍 二〇二〇年十一月五日 代书 记员  包亚文