浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0110民初11822号 原告：平安银行股份有限公司杭州分行，住所地杭州市江干区民心路**平安金融中心**。统一社会信用代码：91330000710957464F。 负责人：石某，行长。 委托诉讼代理人：丁蕾，浙江政法联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李芳，浙江政法联律师事务所律师。 被告：汪某，男，1955年9月21日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告：陈某，女，1955年1月14日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告：陆某2，男，1970年7月15日出生，汉族，住浙江省淳安县。 被告：沈某1，女，2003年5月22日出生，汉族，住杭州市余杭区。 法定代理人：沈某2，男，1978年1月22日出生，汉族，住杭州市余杭区。系沈某1的父亲。 被告：陆某3，女，1997年6月8日出生，汉族，住浙江省淳安县。 被告：陆某1，女，2010年2月25日出生，汉族，住浙江省淳安县。 法定代理人：陆某2，男，1970年7月15日出生，汉族，住浙江省淳安县。系被告陆某1的父亲。 原告平安银行股份有限公司杭州分行（以下简称原告）诉被告汪某、陈某、陆某2、沈某1、陆某3、陆某1（以下简称六被告）被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2020年8月10日立案受理后，依法适用简易程序审理。本案审理过程中，原告于2020年8月24日申请追加陆某3、陆某1为本案被告参加诉讼，本院依法予以准许。本案于2020年10月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李芳、被告陆某2暨被告陆某1的法定代理人、被告陆某3到庭参加诉讼，被告汪某、陈某、沈某1经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告汪某、陈某、陆某2、沈某1、陆某3、陆某1归还原告贷款本金人民币3190177.91元，支付利息人民币32189.26元、复利人民币310.54元（利息、复利暂计至2020年6月4日，此后利息、复利按照《个人抵押贷款合同》的约定计至贷款还清日止），上述债务由汪某、陈某、陆某2、沈某1、陆某3、陆某1在继承汪霞的遗产范围内承担清偿责任。2、依法判令各被告若不能清偿上述第1项债务，则原告对汪霞名下的抵押物杭州市余杭区××街道××村××幢××单元××室房产进行折价或变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权，不足部分由各被告予以补足。3、本案的诉讼费、公告费及其他实现债权的费用由各被告承担。事实与理由：2018年9月26日，原告与汪霞签订了《个人抵押贷款合同》【合同编号：平银杭州个抵贷字2018第ＲＬ20180926001736号】。合同约定：原告贷款给汪霞人民币叁佰叁拾贰万伍仟元整，用于经营，贷款期限为120个月，自2018年9月26日起至2028年9月26日止，采用自主月供还款方式。年利率根据贷款发放日中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮23%执行，分期还款贷款的利率调整方式为按季调整。汪霞拖欠贷款本金、利息、费用等视为已发生违约事件，原告有权主张贷款提前到期，且有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加收50%计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。汪霞自愿以其名下的位于杭州市余杭区××街道××村××幢××单元××室××房产为该合同项下的全部债务提供抵押担保，原告与汪霞于2018年9月27日办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为浙（2018）余杭区不动产证明第0××1号。合同签订后，原告于2018年9月27日发放了全部贷款。汪霞自2020年5月10日起开始拖欠贷款本息，截止至2020年6月4日已拖欠2期，欠款总额共计人民币3222677.71元。现原告得知，汪霞于2020年3月18日因病死亡，汪霞遗产的第一顺序法定继承人分别为：汪霞父亲汪某、汪霞母亲陈某、汪霞丈夫陆某2、汪霞女儿沈某1、陆某3、陆某1。根据合同法、继承法及原告与汪霞之间签订的合同的相关约定，故诉至贵院，望判如所请。 原告为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据： 1、个人抵押贷款合同1份，2、平安银行零售信贷出账确认书1份、付款授权书1份，3、个人贷款确认书、特种转账借方传票、特种转账贷方传票各1份，用以证明原告与汪霞签订了上述合同，并对贷款利率、还款方式、抵押担保及违约责任等问题进行约定。合同签订后，原告依约给汪霞发放贷款的事实。 4、《不动产登记证明》【编号：浙（2018）余杭区不动产证明第0102131号】，用以证明汪霞将其所有的位于杭州市余杭区××街道××村××幢××单元××室××房产抵押给原告，并已办妥抵押登记。 5、个人贷款业务贷款账户对账单1份，6、个人贷款业务客户还款清单1份，用以证明汪霞自2020年5月10日起，未按约履行还款义务，截至2020年6月4日，欠款总额共计人民币3222677.71元的事实。 7、证明1份，8、汪霞、沈某2《离婚登记审查处理表》《离婚协议书》各一份，9、汪霞、陆某2《结婚登记审查处理表》、《证明》各1份，用以证明被告一、被告二系汪霞的父亲、母亲，被告三系汪霞的丈夫、被告四系汪霞的女儿，是汪霞的第一顺序法定继承人的事实。 被告陆某2、陆某3、陆某1共同答辩称：房子抵押，被告是不知情的，汪霞如何抵押被告不知道，到今年3、4月份，原告业务员来催钱才跟被告说当时汪霞拿着离婚证明去做抵押的，陆某2与汪霞没有离婚，哪里来的离婚及单身证明，后来知道证件可能是假的，该业务员可能审核资料不严谨，被告也想把这套房子留下来的，但无力负担。被告对其辩称未向本院提供证据。 被告汪某、陈某、沈某1未到庭答辩，也未向法庭提供证据。视为放弃到庭质证的权利。 原告出示的证据1-3，被告认为申请个人贷款的离婚证明是假的，打款至何处不清楚，王瑜身份不清楚。证据4，不动产证明无异议。证据5-6，被告已支付了一期利息。证据7，无异议。 本院经审查后认为，上述证据的真实性予以确认，并作为认定本案相关事实的依据。 根据到庭当事人的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定本案的事实如下： 2018年9月26日，原告（贷款人）与汪霞（借款人）签订《个人抵押贷款合同》（合同编号：平银（杭州）个抵贷字（2018）第ＲＬ20180926001736号）一份，约定：贷款金额3325000元；贷款期限120个月，自2018年9月26日起至2028年9月26日；贷款利率为贷款发放日的中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮23.0%；分期还款的贷款利率调整方式为按季调调整。贷款支付成为受托支付。还款方式：选择自主月供还款方式时，按照240期计算每期还款金额，剩余本金应在到期日一次性偿还。每月结息日为贷款发放日的对应日，贷款发放日如为29、30、31日的，结息日为每月28日，但合同项下贷款还款方式为按期付息到期一次性还本的，贷款结息日为每月20日。贷款最终到期日为最后一次结息日，利随本清。贷款到期，借款人未能按约偿还贷款本息的，贷款人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息。合同项下的抵押物为：杭州市余杭区××街道××村××幢××单元××室，权证号浙（2018）余杭区不动产权第0119611号。双方确定抵押物价值4758320元。2018年9月27日，原告发放上述贷款，按约定由汪霞账户转入王瑜账户，并明确首次还款日2018年10月27日，每月还款日为27日。2018年9月27日，双方对汪霞名下的位于杭州市余杭区××街道××村××幢××单元××室不动产办理抵押登记，不动产登记证明：浙20**余杭区不动产证明第0××1号，抵押债权332.5万元。截至2020年6月4日，汪霞及陆某2已还期数20期，已归还本金134822.09元，已还利息294902.09元，剩余本金3190177.91元。拖欠期数2期，拖欠本金15700.76元，拖欠利息32189.26元，拖欠复利310.54元。2020年8月10日，原告诉至本院，请求上判。 另查明，汪霞于2020年3月18日去世。汪某、陈某系汪霞的父母，汪霞与沈某2于××××年××月××日登记结婚，2008年1月2日登记离婚，2003年5月22日共同生育沈某1。离婚后，沈某1由汪霞抚养教育。××××年××月××日汪霞与陆某2登记结婚，陆某2与沈某1、汪霞与陆某3、陆某1之间形成继子女关系。 再查明，2017年8月18日，汪霞与杭州林庐房地产开发有限公司签订《浙江省商品房买卖合同》，全款购买位于杭州市余杭区××街道××村××幢××单元××室房产。2018年9月17日，汪霞、陆某2向杭州市国土资源局余杭分局提交《夫妻共有产约定书》，约定该不动产属汪霞个人独有，所有权人为汪霞，并办理不动产登记手续。 本院认为，原告与汪霞之间的金融借款合同关系合法有效，本院予以确认。汪霞未按约归还借款、支付利息，已构成违约，应承担相应民事责任。根据法律规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限；继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。本案中，因汪霞已于2020年3月18日去世，去世时尚有案涉借款未清偿，故被告汪某、陈某、陆某2、沈某1、陆某3、陆某1作为其法定第一顺序继承人，在继承遗产时应清偿债务。被告陆某2抗辩称抵押贷款其不知情，贷款提供的离婚证明系伪造。本院认为陆某2与汪霞在办理该不动产登记手续时双方约定案涉房产为汪霞单独所有，汪霞对其独有的不动产享有处分权，且原告也已根据贷款合同约定交付贷款，故上述贷款合同的成立并有效。综上，原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告汪某、陈某、沈某1经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告汪某、陈某、陆某2、沈某1、陆某3、陆某1于本判决生效后十日内在其继承的汪霞遗产范围内返还原告平安银行股份有限公司杭州分行借款3190177.91元，支付利息（含罚息）32499.80元（暂算至2020年6月4日，此后至实际清偿之日止的利息（含罚息），以未还借款为基数，按合同约定计算）。 二、原告平安银行股份有限公司杭州分行就上述第一、项债权对汪霞所有的位于杭州市余杭区××街道××村××幢××单元××室房屋进行折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取16291元，财产保全申请费5000元，由被告汪某、陈某、沈某1、陆某2、陆某3、陆某1在其继承的汪霞遗产范围内负担。 原告平安银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告汪某、陈某、陆某2、沈某1、陆某3、陆某1于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本共五份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  李国华 二〇二〇年十一月二十日 书记员  董 佳