四川省中江县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0623民初2661号 原告：中江县农村信用合作联社，住所地中江县凯江镇御马街**。统一社会信用代码915106236757848276。 法定代表人：陈娟，理事长。 委托诉讼代理人：胡琪，女，1986年1月6日出生，汉族，住德阳市旌阳区。 被告：余德顺，男，1971年5月3日出生，汉族，住中江县。 被告：张丽萍，女，1970年9月17日出生，汉族，住中江县。 原告中江县农村信用合作联社（以下简称“中江信用联社”）与被告余德顺、张丽萍借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用简易程序审理。审理中发现有不适用简易程序审理的情形，裁定转为普通程序，并公开开庭进行审理。原告中江信用联社的委托诉讼代理人胡琪到庭参加诉讼，被告余德顺经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告张丽萍经下落不明，经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中江信用联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告余德顺、张丽萍偿还我社贷款本金1069643.66元，及至贷款结清之日的利息、罚息（截止2020年7月20日欠息73.6万元）；2、判令原告有权对被告提供的抵押物处置价款优先受偿；3、判令被告承担本案原的诉讼费。 事实和理由：被告余德顺、张丽萍于2015年6月30日在我社贷款110万元，用于归还余德顺2013年3月30日的贷款，到期日2018年3月26日，实行浮动利率，上浮比例133.0722%，首年月利率9.42‰，逾期罚息利率为贷款利率的50%，利息随本金一起支付。该贷款由被告用共有的位于中江县××镇××街××号××号××平方米的门面作抵押，并办理了抵押登记手续。 该贷款被告于2015年10月7日偿还我社贷款本金30356.34元，现有余额1069643.66元，利息从未支付，经我社工作人员催收未果。（该贷款利息、逾期罚息的计算方式：以本金1069643.66元为基数，按月利率9.42‰，从2015年6月30日起计算至2015年12月31日；以本金1069643.66元为基数，按年利率4.75%的233.0722%，从2016年1月1日起计算至2018年3月26日；以本金1069643.66元为基数，按年利率4.75%的233.0722%的150%，从2018年3月27日起计算至2019年12月31日；以本金1069643.66元为基数，从2020年1月1日起按上年度年末全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）的233.0722%的150%计算当年利息，直至贷款付清之日。） 被告不按期还本付息的行为已构成违约，严重侵犯了我社的正当权益。为维护我社合法权益不受侵害，根据有关法律规定，向贵院提起民事诉讼，请依法判决。 被告余德顺、张丽萍未作答辩，也未向本院提交任何证据材料。 原告围绕诉讼请求依法提交了被告余德顺的《个人借款申请书》、原告与被告余德顺签订的《个人借款合同》、被告张丽萍、出具的《抵押担保承诺书》、原告与被告张丽萍签订的《最高额抵押合同》、《国有土地使用权证》、余德顺出具的借款借据、结息证明等证据。对上述证据，本院组织当事人进行了质证，被告余德顺对上述证据均无异议。被告余德顺、张丽萍经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告提供的证据质证及对原告主张抗辩的诉讼权利。依法自行承担对其不利的法律后果。对原告提供的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押担保承诺书》、借款借据等上述证据应予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年6月30日，被告余德顺（借款人、甲方）与中江信用联社（贷款人、乙方）签订《个人借款合同》，主要约定：贷款种类为中长期贷款；贷款归还2013年3月30日的贷款；贷款额度为110万元；还款时间为2018年3月26日；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；实际借款期限、借款金额、借款利率以借款借据的记载为准。同日，被告余德顺、张丽萍、向原告出具《抵押担保承诺书》，并与原告签订《最高额抵押合同》，主要约定：被告余德顺、张丽萍用其所有位于中江县××镇××街××号××号××平方米的门面为被告余德顺的借款提供最高额抵押担保；担保金额为110万元；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。原告就被告余德顺、张丽萍提供的抵押财产办理了抵押登记。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告中江县农村信用合作联社与被告余德顺、张丽萍签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系各双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予保护。原告中江县农村信用合作联社依约向被告余德顺提供了借款，被告余德顺的利息、罚息未按约定予以偿还，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，以及上述合同约定，被告余德顺、张丽萍应当承担偿还原告中江县农村信用合作联社借款本金及按合同约定利率标准给付利息、罚息的违约责任。故原告请求被告余德顺、张丽萍依约偿还尚欠借款1069643.66元，并给付利息、罚息（该贷款利息、逾期罚息的计算方式：以本金1069643.66元为基数，按月利率9.42‰，从2015年6月30日起计算至2015年12月31日；以本金1069643.66元为基数，按年利率4.75%的233.0722%，从2016年1月1日起计算至2018年3月26日；以本金1069643.66元为基数，按年利率4.75%的233.0722%的150%，从2018年3月27日起计算至2019年12月31日；以本金1069643.66元为基数，从2020年1月1日起按上年度年末全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）的233.0722%的150%计算当年利息，直至本判决确定的本金给付之日止，若未按本判决确定的期限履行给付本金义务，上述逾期罚息计算至付清之日止。）的诉讼请求符合合同约定及法律规定，应予以支持。 被告与原告签订了《最高额抵押合同》，原、被告双方建立的抵押担保关系合法有效。原告与被告余德顺、张丽萍在《最高额抵押合同》中约定被告余德顺、张丽萍用其所有的位于中江县××镇××街××号××号××平方米的门面为被告余德顺的借款提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。被告余德顺、张丽萍尚欠的借款产生于约定期间，故原告要求被告余德顺、张丽萍对尚欠的借款承担抵押担保责任，符合合同约定。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。”案涉借款产生于合同约定期间，现被告余德顺未依约履行还款义务，故原告要求对被告余德顺、张丽萍提供的抵押物处置价款享有优先受偿权，符合法律规定，应予以支持，但应以最高额抵押担保限额为限。 综上所述，原告中江信用联社请求被告余德顺偿还借款1069643.66元，并给付利息、罚息（该贷款利息、逾期罚息的计算方式：以本金1069643.66元为基数，按月利率9.42‰，从2015年6月30日起计算至2015年12月31日；以本金1069643.66元为基数，按年利率4.75%的233.0722%，从2016年1月1日起计算至2018年3月26日；以本金1069643.66元为基数，按年利率4.75%的233.0722%的150%，从2018年3月27日起计算至2019年12月31日；以本金1069643.66元为基数，从2020年1月1日起按上年度年末全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）的233.0722%的150%计算当年利息，直至本判决确定的本金给付之日止，若未按本判决确定的期限履行给付本金义务，上述逾期罚息计算至付清之日止。）的诉讼请求予以支持。原告对被告余德顺、张丽萍提供的抵押担保财产在抵押物价值范围内，以抵押担保限额为限，享有优先受偿权。符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告余德顺、张丽萍于本判决生效之日起十五日内向原告中江县农村信用合作联社偿还借款1069643.66元，并给付利息、罚息。 （该贷款利息、逾期罚息的计算方式：以本金1069643.66元为基数，按月利率9.42‰，从2015年6月30日起计算至2015年12月31日；以本金1069643.66元为基数，按年利率4.75%的233.0722%，从2016年1月1日起计算至2018年3月26日；以本金1069643.66元为基数，按年利率4.75%的233.0722%的150%，从2018年3月27日起计算至2019年12月31日；以本金1069643.66元为基数，从2020年1月1日起按上年度年末全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）的233.0722%的150%计算当年利息，直至本判决确定的本金给付之日止，若未按本判决确定的期限履行给付本金义务，上述逾期罚息计算至付清之日止。） 二、原告中江县农村信用合作联社对被告余德顺、张丽萍提供的抵押物处置价款在抵押担保范围内以抵押担保限额为限享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7213元，由被告余德顺、张丽萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 长  涂忠 人民陪审员  谢英 人民陪审员  黄玲 二〇二〇年十一月十二日 书 记 员  周静