广东省湛江市霞山区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0803民初2775号原告：湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行，住所地湛江开发区海滨大道**兴发园商住楼首层A-7办公室。负责人:陈鹏宇,行长。委托诉讼代理人：赵广，系该行经理。委托诉讼代理人：谢国文，系该行办事员。被告：梁康培，男，汉族，1969年7月18日出生，住广东省湛江市赤坎区**************，公民身份号码440************611。被告：杨峻，女，侗族，1971年5月28日出生，住广东省湛江市赤坎区**************，公民身份号码522************623。原告湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行（以下简称：湛江农商银行霞山支行）诉梁康培、杨峻金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日受理后，依法适用简易程序，于2020年11月18日公开开庭进行了审理。原告湛江农商银行霞山支行的委托诉讼代理人赵广、谢国文到庭参加诉讼，被告梁康培、杨峻经本院合法传唤不到庭。本案现已审理终结。原告湛江农商银行霞山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁康培、杨峻共同向原告提前偿还拖欠贷款本息合计156780.55元，其中本金150000元及利息6780.55元（利息暂计至2020年9月20日止，以后续计，其中利息从2020年3月22日起按8.7875%计算至2020年9月20日止，从2020年9月21日起按贷款逾期年利率13.18125%计算罚息至该笔借款本息还清为止）；2.依法确认原告与被告梁康培签订的《抵押担保合同》【湛麻海头农信（2019）抵字第50号】合法有效。判令原告对被告梁康培位于湛江市赤坎区**************【证号：粤房地证字第C6384030号】的抵押房地产在抵押担保价值范围内享有优先受偿权；3.判令两被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2019年9月29日，被告梁康培、杨峻与原告签订《借款合同（个人贷款类）》【湛麻海头农信（2019）借字第94号】（以下简称：《借款合同》）向原告借款15万元，双方在合同中约定：1、借款金额15万元，借款金额以借款支取凭证所载金额为准，即15万元；2、借款用途为经营钢材；3、贷款期限2年，借款的起始日与到期日均以借款支取凭证所载日期为准，即从2019年10月8日至2021年9月29日；4、该笔贷款执行固定利率，即年利率8.7875%。此外，逾期贷款（未按借款合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，即逾期年利率为13.18125%，对于不能按时支付的利息，按逾期罚息利率13.18125%计收复利；5、该笔借款的还款方式为按月付息，按期还本。同日，被告杨峻向原告出具了《同意借款意见书》，表示被告梁康培与原告的借贷行为是家庭的真实表示，该笔债务由本人家庭共同承担。同日，被告梁康培与原告签订《抵押担保合同》【湛麻海头农信（2019）抵字第50号】（以下简称：《抵押担保合同》），自愿以其位于湛江市赤坎区**************【证号：粤房地证字第C6384030号】（以下简称：208房）的房地产作为上述借款的抵押担保物，并在湛江市国土资源局办理抵押登记（《不动产登记证明》【粤（2019）湛江市不动产证明第0040341号】）。同日，被告杨峻与原告签订《保证合同》【湛麻海头农信（2019）保字第211号】（以下简称：《保证合同》），并向原告出具了《保证担保书》，自愿作为被告梁康培向原告借款的保证担保人，保证方式为连带责任保证担保。贷款合同签订后，原告即按照合同约定于2019年10月8日将信贷资金发放至被告梁康培银行卡（账号：800***********560）。贷款发放后，被告梁康培未能按照上述《借款合同》的规定偿还贷款本息。利息仅清息至2020年3月21日，剩余偿还的20.83元不足以清偿一天的利息。经原告多次催收无果，且被告杨峻亦不履行还款责任。截至2020年9月20日，被告尚欠原告利息6780.55元，由于被告梁康培、杨峻已多期不向原告偿还借款利息，根据《借款合同》的相关约定，原告宣布该笔贷款于2020年9月20日到期。由于机构改制并经上级监管部门核准，湛江农村商业银行股份有限公司于2019年10月30日挂牌开业。原“湛江市麻章区**信用合作联社”分立为“湛江农村商业银行股份有限公司麻章支行”与“湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行”，下属湛江农村商业银行股份有限公司的一级机构。原“湛江市麻章区**信用联社海头信用社”变更为“湛江农村商业银行股份有限公司海头支行”，下属“湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行”的二级机构，其所有的债权债务由湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行承接。另，湛江农村商业银行股份有限公司授权各一级机构对辖内机构承继的债权债务作为诉讼主体向法院提起诉讼及应诉。鉴此，以湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行作为诉讼主体向法院提起诉讼。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请支持原告的诉讼请求。被告梁康培、杨峻既不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见或证据。原告围绕诉讼请求提交了证据如下：营业执照复印件、被告梁康培、杨峻身份证、户口本、结婚证、《借款合同》、《同意借款意见书》、《抵押担保合同》、《房地产抵押贷款保证书》、《保证合同》、《保证担保书》、《借款借据》、《出账通知书》、《房地产所有权证》、《不动产登记证明》、《贷款交易明细》、《贷款台账》、《广东银保监局关于湛江农村商业银行股份有限公司开业的批复》（粤银保监复【2019】859号)、《湛江农村商业银行股份有限公司关于新设分支机构与原机构对应关系情况的说明》。经本院审查，认为上述证据真实且能够互相印证，故予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月29日，湛江市麻章区**信用合作联社海头信用社（贷款人）与被告梁康培（借款人）签订《借款合同》，主要约定：借款人在本合同项下的借款类型为新增借款；借款人向贷款人借款15万元；借款用途为经营钢材；本合同约定借款期限为2年，即从2019年9月29日至2021年9月28日；本合同签订时的贷款利率为年利率8.7875%；逾期贷款（借款人未按合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下的贷款利息自贷款实际发放日开始计息，按日计息；甲方从贷款发放后应按本合同约定的还款计划偿还借款本息，按本合同约定的还款方式结息，当期本息当期清偿；如借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用等。被告梁康培在甲方处签名确认，被告杨峻在甲方配偶处签名确认。2019年10月8日，被告杨峻向原告出具一份《同意借款意见书》，载明：本人杨峻同意我丈夫于2019年10月8日在贵社借款壹拾伍万元，其与贵社的借贷行为均为家庭的真实表示，该笔债务由本人家庭共同承担。2019年9月29日，被告梁康培（抵押人、债务人）与湛江市麻章区**信用合作联社海头信用社（抵押权人）签订《抵押担保合同》，主要约定：本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同（借款合同）项下所享有的全部债权；主合同项下的债权本金合计为15万元，债务履行期限从2019年9月29日起至2021年9月28日止；本合同抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押人同意以208房作为抵押物；本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；约定出现债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定等情况的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。随后，湛江市麻章区**信用合作联社海头信用社和被告梁康培为抵押房产即208房办理了抵押权登记，湛江市麻章区**信用合作联社海头信用社取得证号为【粤（2019）湛江市不动产证明第0040341号】的《不动产登记证明》。同日，被告杨峻（保证人）与湛江市麻章区**信用合作联社海头信用社（债权人）签订《保证合同》，主要约定：保证人应债务人梁康培的要求，为确保债权人与债务人签订的《借款合同》（本合同中简称“主合同”）的履行，保证人基于对主合同项下之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保；本合同的保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务、包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保；本合同的保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；如出现债务人未按时足额偿还债务或违反主合同的约定等情况时，保证人无条件向债权人支付债务人全部到期应付款项；如债务人出现主合同中约定的违约事项或违反主合同约定时，债权人即有权要求保证人按本合同约定承担保证责任。2019年10月8日，湛江市麻章区**信用合作联社海头信用社出具《借款借据》，载明：借款种类为中期借款，借款用途为经营钢材，借款金额15万元，借款利率8.7875%，借款日期为2019年10月8日，到期日期为2021年9月29日。当日，湛江市麻章区**信用合作联社海头信用社向被告梁康培发放贷款15万元。涉案借款期限届满后，被告梁康培已按合同约定的贷款利率付清于2020年3月21日前的利息。根据原告提供的贷款交易明细显示，截止至2020年9月20日，被告梁康培尚欠贷款本金15万元、利息6780.55元。其后，原告向被告追索尚欠借款本息未果，遂于2020年10月19日诉至本院，请求判如所请。另查明，被告梁康培与被告杨峻于1997年5月16日登记结婚。再查明，2019年10月25日，根据中国银行保险监督管理委员会广东监管局作出的粤银保监复[2019]859号《广东银保监局关于湛江农村商业银行股份有限公司开业的批复》，显示湛江市麻章区**信用合作联社解散，其全部业务、财产、债权债务以及其他各项权利义务均由湛江农村商业银行股份有限公司承继。2020年2月10日，根据湛江农村商业银行股份有限公司作出的《湛江农村商业银行股份有限公司关于贷款债权承继及授权事宜的函》，显示湛江农村商业银行股份有限公司下设湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行、麻章支行、赤坎支行、坡头支行、东海支行5家一级支行，湛江市麻章区**信用合作联社海头信用社变更为湛江农村商业银行股份有限公司海头支行后作为湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行下辖的二级机构，湛江农村商业银行股份有限公司分别授权上述5家一级支行对辖内机构承继的债权债务，作为诉讼主体直接向法院提起诉讼及应诉，包括但不限于依法起诉、撤诉、调解、财产保全、执行、执行和解、恢复执行等事项。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告梁康培与原告湛江农商银行霞山支行签订的《借款合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效合同。原告已依约向被告梁康培发放贷款，被告取得贷款后，未依合同的约定按期偿还贷款本息，显属违约，依法应当承担相应的民事责任。借款人梁康培只偿还了部分的借款利息，依照《借款合同》及《同意借款意见书》的相关约定，原告请求被告梁康培、杨峻偿还贷款本金150000元及相应利息，于法有据，本院予以支持。被告梁康培与原告湛江农商银行霞山支行签订《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效。涉案抵押房产已办理了抵押登记，抵押权依法成立。故原告请求对登记在被告梁康培名下的208房在抵押担保价值范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告梁康培、杨峻经本院合法传唤不到庭，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告梁康培、杨峻应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行偿还贷款本金150000元及利息（自2020年3月22日起至2020年9月20日的利息按年利率8.7875%计付，自2020年9月21日起至贷款本金清偿之日止的利息按年利率13.18125%计付）；二、原告湛江农村商业银行股份有限公司霞山支行在抵押担保价值范围内（《不动产登记证明》【粤（2019）湛江市不动产证明第0040341号】）对登记在被告梁康培名下位于湛江市赤坎区**************【证号：粤房地证字第C6384030号】的拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1717.81元，由被告梁康培、杨峻共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。审 判 员  韩 剑二〇二〇年十一月二十日法官助理  廖灵翠书 记 员  李雄敏附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。