广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0605执异568号 异议人（被执行人）：陈荣发，男，1957年4月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 异议人（被执行人）：叶瑞贞，女，1956年12月6日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 申请执行人：叶巧贤，女，1983年3月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 委托代理人：麦慧莉，广东泽誉律师事务所律师。 被执行人：陈敏红，女，1995年10月22日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 本院在执行申请执行人叶巧贤与被执行人陈荣发、叶瑞贞、陈敏红房屋买卖合同纠纷一案【案号（2020）粤0605执26691号】的过程中，被执行人陈荣发、叶瑞贞提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人陈荣发、叶瑞贞称，请求撤销（2020）粤0605执26691号案的执行。事实和理由：一、执行法院责令异议人立即履行转移登记涉案回迁房，明显有损异议人的合法权益。（一）涉案房屋系异议人陈荣发、叶瑞贞夫妇因拆迁安置补偿而取得的回迁房，具有特定的人身属性。执行过户则违反拆迁补偿的目的，损害异议人的合法权益。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，由于安置对象是特定的动迁安置户，因此申购回迁安置房的资格、优惠价格均只能由被征收的对象所享有，明显具有人身属性。本案中两异议人是被拆迁征收对象，通过选择补偿方案而获得购买回迁房的名额，而申请执行人并非被征收对象，其本身并不享有涉案回迁房的购房资格。从生效判决已查明的事实来看，在收到大沥拆迁办的缴款通知后，申请执行人便将购买一套回迁房相应款项预存给异议人，随机再由异议人将该部分款项代为转交给大沥拆迁办。同时，申请执行人也没有缴纳回迁房上市交易时应补缴的土地出让金，其购房过程完全享有了拆迁对象才享有的低廉价格。结合上述交易方式和本案的交易背景，可见异议人与申请执行人之间并不存在等价交换的买卖行为。原生效判决对本案的事实认定存在错误，如继续将本案作为房屋买卖合同关系处理，责令将涉案回迁安置房立即过户予不具备购买资格的申请执行人，有违回迁房的安置补偿功能，也变相剥夺了异议人的合法权益。（二）涉案回迁房是异议人名下唯一的房产，也是异议人赖以生活的唯一住房，立即执行过户会严重侵害异议人维持生活、居住的合法权益。涉案回迁房是异议人作为征地拆迁对象，通过选择回迁安置的补偿形式而取得的，在房屋的取得上具有专属性，对涉案房屋享有所有权、居住权。且涉案房屋不但是异议人名下唯一的房产，更是异议人赖以生活的唯一住房，异议人自原住址被拆迁、购得涉案回迁房后就一直居住至今。若将异议人赖以维持生活必须的居住房屋转移到申请执行人的名下，对于年事已高、经济条件较差的异议人而言将会承受巨大的生活负担。二、执行法院责令异议人承担迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，存在明显不当。（一）本案执行所依据的生效判决确定异议人应履行的义务时将涉案停车位转移登记至申请执行人名下，不属于给付金钱义务，根据法律规定，异议人不应承担迟延履行期间的债务利息。（二）《最高人民法院关于适用的解释》第五百零七条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。”本案中，异议人并未对申请执行人造成损失，法院对此情况未进行查明和认定。另外法院在《执行通知书》中也未明确迟延履行金的计算标准、计算方式和具体数额。因此，法院责令异议人承担迟延履行金，明显不当。 申请执行人叶巧贤答辩称，异议人提出的认为法院不能执行的理由，不是对法院执行行为的异议，只是对已经生效的一、二审民事判决书有异议，不属于执行异议范畴。 被执行人陈敏红没有答辩。 经审查查明，叶巧贤与陈荣发、叶瑞贞、陈敏红、佛山绿烜置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年3月20日作出（2019）粤0605民初13467号民事判决书，判决：一、陈荣发、叶瑞贞、陈敏红应于判决发生法律效力之日起十日内协助叶巧贤办理将位于佛山市南海区大沥镇太平体育南路12号绿地香颂公馆15座的1104房转移登记至叶巧贤名下的手续；二、陈荣发、叶瑞贞、陈敏红应于判决发生法律效力之日起十日内协助叶巧贤办理将位于大沥镇太平体育南路12号绿地香颂公馆地下室453号车位转移登记至叶巧贤名下的手续；三、叶巧贤应于陈荣发、叶瑞贞、陈敏红履行上述第一项、第二项义务的同时将购房余款201250元一次性支付予陈荣发、叶瑞贞、陈敏红；四、驳回叶巧贤的其他诉讼请求；五、驳回陈荣发、叶瑞贞、陈敏红的全部反诉请求。当事人如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。叶巧贤、陈荣发、叶瑞贞、陈敏红对该判决不服，提起上诉。佛山市中级人民法院于2020年8月21日作出（2020）粤06民终5044号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。该判决于2020年8月26日发生法律效力。 叶巧贤依据上述生效判决向本院申请强制执行，本院于2020年9月25日立案受理，案号为（2020）粤0605执26691号。执行过程中，本院向三被执行人送达（2020）粤0605执26691号《执行通知书》，责令三被执行人在收到该通知书后立即履行法律文书所确定的全部义务，并承担迟延履行期间的债务利息（或迟延履行金）及执行费。如逾期履行，本院将依法强制执行。2020年10月27日，本院向佛山市自然资源局南海分局发出（2020）粤0605执26691号协助执行通知书，请贵局协助执行：一、将位于佛山市南海区大沥镇太平体育南路12号绿地香颂公馆15座的1104房[证号：XXXXX]转移登记至叶巧贤名下；二、将位于佛山市南海区大沥镇太平体育南路12号绿地香颂公馆地下室453号车位[证号：XXXXX]转移登记至叶巧贤名下；三、作废原房产证（证书号：XXXXX、XXXXX）；四、解除对上述房产的查封[原查封案号：（2019）粤0605执保4691号]。当日，佛山市自然资源局南海分局对上述1104房及453号车位解除查封及备注过户给叶巧贤。后被执行人陈荣发、叶瑞贞提出本案异议。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。因此，异议人根据上述规定提出执行异议的，应当针对法院作出的具体执行行为。一、本案中，本院（2019）粤0605民初13467号民事判决书及佛山市中级人民法院（2020）粤06民终5044号民事判决书已判决三被执行人应协助申请执行人办理涉案不动产的转移登记手续，现异议人以转移登记涉案不动产将致使其利益受损为由，请求中止执行，实质上是对上述生效判决有异议。根据法律规定，人民法院执行机构的职能是负责强制执行已发生效力的法律文书，而无权审查执行依据的法律效力、无权擅自更改生效法律文书确定的执行内容。因此，异议人对生效判决不服不属于执行异议的审查范围。二、异议人称本院责令其承担迟延履行期间的债务利息及迟延履行金，存在明显不当。首先，根据相关法律规定，被执行人未按判决确定的期间履行义务的，应当支付迟延履行利息或迟延履行金，故本院在（2020）粤0605执26691号《执行通知书》中载明被执行人有承担迟延履行期间的债务利息或迟延履行金的义务，并无不当。而本案中，三被执行人所负的协助过户义务属于非金钱给付义务，其三人未按判决指定的期间履行义务，应支付迟延履行金，迟延履行金可以由法院根据具体案件情况决定。根据查明事实，本院并未在执行中明确责令被执行人应缴纳迟延履行金的具体数额，亦没有对被执行人的财产采取查封、冻结、扣划等强制执行措施，故异议人提出的该项异议请求不属于对具体执行行为提出的异议，本院对此不予审查。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下： 驳回异议人陈荣发、叶瑞贞的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向广东省佛山市中级人民法院申请复议。 审判长  张尚谦 审判员  伍凤颜 审判员  敬志超 二〇二〇年十一月三十日 法官助理何敏怡 书记员郑妙霞