新疆维吾尔自治区博乐市人民法院民 事 判 决 书 （2020）新2701民初1018号 原告：许刚，男，1970年2月10日出生，汉族，无固定职业，大专文化程度，住博乐市。委托诉讼代理人：康国军，新疆振博律师事务所律师。被告：李**，男，汉族，博州电力公司职工，住博乐市。被告：宋良文，男，1968年6月19日出生，汉族，博州电力公司职工，住博乐市。被告：龚卫峰，男，汉族，1968年2月18日出生，博州电力公司职工，住博乐市。被告：黄粤博，男，1966年3月6日出生，汉族，博州电力公司职工，住博乐市。上述四被告共同委托诉讼代理人：张怀超，新疆逐日律师事务所律师。第三人：谭建，男，汉族，1960年11月23日出生，博州电力公司退休职工，住博乐市。第三人：博乐市阿热勒托海国营牧场克孜勒加尔村村民委员会原告许刚与被告李**、宋良文、龚卫峰、黄粤博，第三人谭建农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，后本院依职权追加博乐市阿热勒托海国营牧场克孜勒加尔村村民委员会（以下简称阿场克孜勒加尔村村委会）为第三人，于2020年10月21日公开开庭进行了审理。原告许刚的委托诉讼代理人康国军，被告李**、宋良文及四被告：共同委托的诉讼代理人张怀超，第三人潭建，第三人阿场克孜勒加尔村村委会主任阿地力﹒买得汉及委托诉讼代理人张文洁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许刚向本院提出诉讼请求：1、请求确认原告与四被告之间签订的《承包合同》有效；2、请求确认合同中的两口机井及附属设施归原告所有；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2009年10月7日，四被告与第三人签订了一份《土地转让合同补充协议书的补充说明》，约定第三人将原先5人共同承包的土地中划出五分之一自己耕种，承包的土地中两口机井登记在第三人妻子名下，但其所有权归属四被告所有。2010年10月，四被告与原告签订了一份《承包合同》，约定机井、配套设备以及其他附属设施全部归原告所有。承包合同签订后，原告按约支付了承包费用。现因履行合同中产生了其他争议，原告无法正常使用该机井，特诉至贵院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告李**、宋良文、龚卫峰、黄粤博的代理人辩称，对原告要求确认与其签订的《承包合同》有效无异议；对第二项请求，被告认为涉案机井及附属设施已于2010年10月与承包地一起交给原告，其已经按照合同履行了义务，被答辩人亦已经使用了近十年，涉案两口机井及附属设施已经登记于案外人刘会玉名下，并且取水许可证是基于所有权产生的证件，故被告认为原告的该项诉讼请求不能成立。综上，被告依约履行了所有义务，不应当承担诉讼费用。第三人谭建的陈述意见为，2005年3月8日，原告许刚持其与阿热勒托海牧场签订的承包期至2022年的土地承包合同，与答辩人签订了一份土地转让合同，约定原告将1500亩土地及一眼机井及1.2公里线路以45万元进行转让，承包期限从2005年3月30日至2022年12月30日。该份合同系由其牵头签订，实际转让款是其与四名被告共同出资，被告及第三人在履行合同期间又打了一口机井并增设了相关附属设施。2009年10月7日，四被告与第三人签订了一份《土地转让合同补充协议书的补充说明》，约定土地上登记在第三人妻子名下的两口机井的所有权归四被告所有。2010年10月，四被告与原告签订了一份《承包合同》，约定机井、配套设备以及其他附属设施全部归原告所有。合同履行至2017年时，有26户牧民称地是他们的，其才知道原告2004年6月26日分别与26家牧民签订了1250亩地的土地承包合同，此1250亩土地与原告与阿热勒托海牧场政府签订的合同中的土地为同一块土地，与牧民签订的合同2017年到期，故牧民索要土地。在处理纠纷期间，阿热勒托海牧场政府不认可许刚与其签订的土地转让合同，认为应当以签订在前的许刚与牧民签订的合同为准并将土地交还牧民。2018年，两口机井及相关设施就已连同土地一并交还给牧民，机井的取水许可证亦已过户到牧业五队，原告对机井已不享有所有权。第三人阿场克孜勒加尔村村委会的陈述意见为，其未参与原被告之间签订的承包合同，对其真实性及是否有效无法进行确认；涉案机井及附属设施应当归村委会所有，且现在村委会已经将机井交由案外人阿曼他依﹒艾合买提管理、使用，故机井及相关设施现与许刚无关，不应归其所有。原告许刚于2005年3月30日与阿场克孜勒加尔村村委会签订《承包合同》，合同约定许刚承包阿场克孜勒加尔村村委会半定居饲料用地1250亩，后许刚与谭建签订转让合同份，约定许刚将其承包的全部土地转包给谭建，谭建同时承继了被答辩人许刚与答辩人签订的《承包合同》项下的全部权利义务。阿场克孜勒加尔村村委会基于上述情况与谭建于2018年4月4日签订了协议书，约定承包土地内原有的四眼机井及滴灌设施全部移交给阿场克孜勒加尔村村委会，因此，涉案机井及附属设施现均归阿场克孜勒加尔村村委会所有。另外阿场克孜勒加尔村村委会已于2018年3月将含涉案土地在内的承包地全部收回，土地承包合同已经解除，收回后的土地及四口机井、滴管、电力等设施也已另行承包给了阿曼他依﹒艾合买提，故涉案机井不应当归许刚所有。其次，阿场克孜勒加尔村村委会未参与许刚与被告及第三人谭建之间的承包合同，对此不知情，他们之间的债权债务纠纷亦与村委会无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院根据依法确认的合法有效的证据以及原、被告及第三人的陈述，认定事实如下：1、2009年10月7日，被告李**、宋良文、龚卫峰、黄粤博与第三人谭建签订了一份《土地转让合同补充协议书的补充说明》，称许刚与谭建所签转让合同的乙方实际由谭建、龚卫峰、黄粤博、李**、宋良文共同组成。许刚收到的谭建购地款为五人共同出资，每人出资9.056万元，共计45.28万元；所承包的1500亩土地中公路以西林带占用五十亩，实际承包土地现有1450亩，谭建划出五分之一由自己耕种，所有费用自理。从2009年起按1450亩土地向阿场缴纳土地承包费，相关事宜由五人协商谭建出面协商解决。两口机井现登记在谭建妻子名下，但其所有权归其他四人所有，在谭建将土地划出自己耕种后，谭建及妻子李晓玲协助其他投资人办理机井变更手续。1450亩土地归五人共同所有，在承包期内不得转卖，如发生土地纠纷由五人协商解决。2010年10月，四被告作为甲方与乙方即原告许刚签订了一份《承包合同》，约定甲方自愿将博乐市阿热勒托海牧场牧业五队的土地以116.48万元的价款转包给乙方种植，承包期为2010年10月至2022年12月30日；甲方收取乙方12年总承包费116.48万元。费用交公用账户；乙方在承包期内必须向阿热勒托海牧场牧业五队缴纳承包费每年每亩55元。其中第四条约定，乙方在承包期内，甲方自愿将两口机井、两套井房、两台变压器、两台计量箱、所属高压线路及新盖房屋三套归乙方所有，承包期内所发生的一切费用均由乙方自行承担。乙方在承包期内必须保证潭建所承包土地的用水，费用自理。合同并对其他权利义务进行了约定。2、2004年6月，原告许刚与博乐市阿热勒托海牧场的26户牧民签订承包合同，由牧民将其饲料用地共1250亩承包给许刚，承包期限从2004年9月30日至2017年9月30日。许刚需按照每亩地每年向牧民交纳55元承包费。2005年3月30日，原告许刚与博乐市阿热勒托海牧场牧业五队签订承包合同，约定博乐市阿热勒托海牧场五队将1250亩饲料用地承包给许刚，承包期限从2005年3月30日至2022年12月30日，前三年为改良期不收取费用，2008年1月1日至2022年12月30日许刚每亩地每年向博乐市阿热勒托海牧场五队支付55元承包费。合同第五条约定，合同期满后，许刚将该土地上的井、高压线、房屋棚圈及其他设施、渠道无偿提供给博乐市阿热勒托海牧场五队，归其所有。后许刚在该土地上打了一口机井。2006年3月8日，许刚与谭建签订转让合同，约定许刚将其承包的博乐市阿热勒托海牧场五队的1250亩土地及从巴音加处承包的250亩土地一并转让给谭建，转让合同条款与其与博乐市阿热勒托海牧场五队签订的土地承包合同条款一致，转让费为45万元，包括机井一套，高压线1.3公里，渠道1.2公里。合同并约定了其他权利义务。签订合同当日，谭建向许刚支付转让款45万元。谭建与本案四被告在种植土地期间又打了一口机井。2007年，谭建申请为涉案两口机井办理许可证，2007年3月10日，阿热勒托海牧场牧业五队向博乐市水利局申请打两眼机井，2008年11月26日，博乐市水利局向博乐市人民政府出具《关于博乐市各乡镇场申请打井的请示》，该请示文件所附的取水许可受理调查报告中所称所勘察符合打井调解的九眼井含阿热勒拓海牧场阿场科子里加尔村的2眼机井，即谭建申请办理取水许可证的两口机井。后博乐市水利局向谭建出具了取水许可证，期限自2007年至2012年。2017年，因许刚与26户牧民签订的承包合同到期，牧民因索要土地与谭建、许刚发生纠纷，后经协商，阿场克孜勒加尔村村委会与谭建签订协议书，约定位于阿热勒托海牧场科子里加尔存四眼机井于2005年由谭建种植灌溉使用而打造，现土地种植到期，原有四眼机井及滴管设施交给阿热勒托海牧业五队，同时承认阿热勒托海牧场科子里加尔村存对含四眼机井在内的土地具有自主承包权。2018年9月10日，阿热勒托海牧场科子里加尔村将涉案两口机井的取水许可证办至其名下，取水权证有效期限从2018年9月10日至2020年12月31日。3、2019年，许刚根据其与李**、宋良文、龚卫峰、黄粤博签订的承包合同中约定其对涉案机井享有所有权为由，将博乐市水利局作为被告、刘会玉为第三人起诉至博乐市法院，认为博乐市水利局在未核实机井使用权归属的情况下将取水许可证登记并颁发给刘会玉违法，请求撤销。博乐市人民法院经审理作出（2019）新2701行初5号行政判决书，以博乐市水利局颁证行为符合法定程序，许刚无法证实其对两口机井享有相关权利为由，驳回了许刚的诉讼请求。许刚不服提起上诉，博州中级人民法院作出（2020）新27行终7号行政判决书，驳回了许刚的上诉。在该判决书中刘会玉辩称，其当时系村党支部书记，涉案机井属村集体，并不在其名下，判决书查明博乐市水利局向博乐市阿热勒托海国有牧场科子里加尔村委会发放《取水许可证》前，证件在谭建名下。本院认为，原告许刚与被告李**、宋良文、龚卫峰、黄粤博签订的土地承包合同系自愿签订，不违反法律的规定，为有效协议。故对原告要求确认合同有效的诉讼请求本院予以支持。本案的争议焦点为原告许刚是否为涉案机井的所有权人。本院认为，所有权具有永久性，其存在不能预定存续期间，原告许刚与四被告签订的土地承包合同约定承包期限自2010年10月至2022年12月30日，合同第四条约定，在承包期内四被告自愿将两眼机井、两套井房、两台变压器、两台计量箱、所属高压线路及新盖房屋三套归原告所有，根据该约定，结合所有权的特征，该条款虽表述为两眼机井及相关附属设施归被告所有，但实为约定在合同期内原告对机井及附属设施、房屋等物享有使用权，且使用权期限与土地承包期限一致。2017年涉案土地被收回后原告许刚并未提出异议，因视为机井及附属设施、相关设备一并进行了移交，且阿热勒托海牧场科子里加尔村收回机井后已经将涉案机井的取水许可证办至其名下，现原告许刚要求确认机井及附属设施归其所有，已无事实及法律依据，故本院对其该项诉讼请求不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认原告许刚与被告李**、宋良文、龚卫峰、黄粤博于2010年10月签订的《承包合同》有效；二、驳回原告许刚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70元，由原告许刚负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院。 审判员 谢玲 二〇二〇年十一月三日 书记员 贾彧