河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫08民终2515号上诉人（原审原告）：王**刚，男，1988年5月17日出生，汉族，住焦作市山阳区。委托诉讼代理人：韩**阳，河南海搏律师事务所律师。上诉人（原审被告）：焦作市豪奇建筑材料有限公司，住所地：焦作市解放东路**。法定代表人：李新国，总经理。委托诉讼代理人：刘希海，河南正乾坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李新国，男，1976年7月23日出生，汉族，住焦作市山阳区。委托诉讼代理人：刘希海，河南正乾坤律师事务所律师。上诉人王**刚、焦作市豪奇建筑材料有限公司（以下简称豪奇公司）因与被上诉人李新国建筑设备租赁合同纠纷一案，不服河南省焦作市山阳区人民法院（2019）豫0811民初6206号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月18日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。王**刚上诉请求：1、维持原审第一项判决，请求依法撤销原审第二项判决，改判二被上诉人支付上诉人租赁费168277.72元。2、本案的诉讼费由二被上诉人承担。事实和理由：一、原审对租赁期限认定错误，应当按照实际租赁的期限来计算租金。首先，关于租赁期限的认定问题。根据《建筑设备租赁合同》约定，租期自起租之日至乙方全部还清所有所租物资为止，以实际天数计算，但最高不得超过三年，若超过三年需重新签订合同。原审以该条最后需重新签订合同为由，认定租赁期间仅为2013年7月19日至2016年7月18日。但实际在合同到期后，二被上诉人仍在使用租赁物，二被上诉人也并未返还租赁物资，而是上诉人起诉后才得知租赁物已经不知去向。虽然《建筑设备租赁合同》到期终止后未重新签订协议，但租赁物实际是由二被上诉人一直占有、使用和收益，双方实际为不定期租赁的法律关系，据此，应当以实际租赁的天数计算租金。综上，原审认定事实部分不清，恳请二审法院查明案件事实，支持上诉人的诉讼请求，维护上诉人的合法权益。豪奇公司辩称，一、王**刚的上诉请求第一项自相矛盾。一审判决第一项是豪奇公司返还租赁物，其要求维持。同时要求撤销原审判决第二项，而改判二被上诉人承担租赁费，本身自相矛盾。二、关于租赁费的期限，双方签订的合同第二条明确约定最高不得超过三年，如果超过三年需重新签订合同，一审认定事实清楚，判决租赁费从2013年7月19日起至2016年7月18日止正确。王**刚的上诉请求不能成立，请求二审驳回其上诉请求。李新国辩称，李新国是豪奇公司的法定代表人，履行的是职务行为，其余意见同豪奇公司的答辩意见。豪奇公司上诉请求：一审判决未按双方合同约定多判决支付租赁费31036元。事实与理由：2013年7月19日，双方签订《建筑设备租赁合同》，对租赁建筑设备相关事项进行了约定。其中注明“租金一年按九个月计算”，但在计算豪奇公司应付租金时仅计算三年租金，却未扣除每年三个月租金。一审计算全部租金为128824.29元，应扣租金是31036元，减去已付37000元，豪奇公司应付60788.27元，而不是91824.29元，多判31036元。王**刚辩称，一审在计算租金时，自2013年7月19日计算至2016年7月18日，已经按照每年租金扣三个月的标准进行计算，所以本案不存在豪奇公司要求的每年再扣除三个月租金的情形。李新国述称，同意豪奇公司的上诉请求及理由。王**刚向一审法院起诉请求：1、解除原告与二被告签订的建筑设备租赁合同；2、二被告将租赁的钢管9001.3米和扣件5526套返还原告或赔偿原告损失217283元；3、二被告支付原告租赁费168277.72元及利息（以168277.72元本金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率从2019年4月29日计算至起诉之日为5328元，剩余利息计算至二被告全部还清款项为止）；4、诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2013年7月19日,原告王**刚以焦作市海龙建筑设备租赁站的名义作为出租方(甲方),被告焦作市豪奇建筑材料有限公司作为承租方(乙方),双方签订了建筑设备租赁合同，约定被告豪奇公司租赁原告的钢管、扣件、顶丝等物资，双方有协议时，以协议价格为准。如乙方违约或不能按时结付租金，则以标准价格为准。其中协议价为钢管0.006元/米/天、扣件0.004元/个/天、顶丝0.013元/个/天；标准价为钢管0.02元/米/天、扣件0.01元/个/天、顶丝0.06元/个/天。数量以发货明细为准；租期自起租之日起至乙方全部还清所租物资止，以实际天数计算，但最高不能超过三年，若超过三年需重新签订合同；丢失损毁物资，按《缺损赔偿维修收费标准》赔偿。该标准约定：钢管丢失扁裂18元/米、扣件丢失报废10元/个、顶丝丢失报废20元/个。原告在合同尾部左下方加注“租金一年按九个月算”。原告在甲方处签名，被告豪奇公司在乙方处加盖公章，并由法定代表人李新国签名。此后原告陆续向被告豪奇公司供应租赁物，分别于2013年7月19日供应钢管2410.8米，7月22日供应钢管2483.8米，7月23日供应钢管4004米，7月24日供应钢管2452米，7月25日供应钢管3234.4米，7月26日供应钢管1235米、扣件3000个，7月27日供应钢管3417.8米，8月18日供应钢管860米，8月30日供应钢管2140米、扣件200个，9月2日供应钢管400米、扣件4020个，9月5日供应钢管2200米，9月14日供应钢管2294米、扣件300个。原告共向被告豪奇公司供应钢管27095.8米、扣件7520个。原告分别于2014年3月18日收回被告豪奇公司退回的钢管2380米，3月22日收回钢管2014米，3月26日收回钢管1910.8米，5月10日收回钢管556.6米，5月14日收回钢管1639.9米，5月20日收回钢管507米，5月23日收回钢管660米，5月24日收回钢管993米，5月29日收回钢管1170米，5月30日收回钢管846米，6月1日收回钢管1481.1米，6月2日收回钢管1824米，6月15日收回扣件494个，2016年12月18日收回钢管2112.1米、扣件1500个。原告共收回被告豪奇公司退回的钢管18094.5米、扣件1994个。被告豪奇公司陆续向原告支付租赁费共计37000元，其余租赁费未支付，至今尚有钢管9001.3米、扣件5526个未退还。后原告提起本案诉讼。一审法院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己的主张，有责任提供证据。原告与被告豪奇公司于2013年7月19日签订的建筑设备租赁合同，就租期约定以实际天数计算，最高不超过三年，若超过三年需重新签订合同。现原告起诉要求解除合同，根据约定合同已于2016年7月18日到期，且双方未重新签订书面合同，故原告要求解除已到期的合同，理由不足，不予支持。被告李新国系豪奇公司的法定代表人而非合同当事人，原告要求被告李新国承担责任，理由不足，不予支持。原告要求返还钢管9001.3米、扣件5526个或赔偿原告损失217283元，根据合同对租赁物丢失损毁赔偿的约定,原告主张钢管按每米18元赔偿，未归还的9001.3米钢管价值162023.4元；扣件按每个10元赔偿，未归还的5526个扣件价值55260元，均理由充分，予以支持，故钢管、扣件赔偿总额计217283.4元，原告主张赔偿损失的数额217283元，不超出其按约定应得的赔偿数额，予以支持。原告要求支付租赁费，依据双方合同约定被告所欠租赁费具体数额如下：2013年7月19日出库钢管2410.8米,7月21日止共使用3天，租赁费2410.8×0.006×3=43.3944元、7月22日出库钢管2483.8米，累计出库钢管4894.6米，使用1天租赁费4894.6×0.006×1=29.3676元、7月23日出库钢管4004米，累计出库钢管8898.6米，使用1天租赁费8898.6×0.006×1=53.3916元、7月24日出库钢管2452米，累计出库钢管11350.6米，使用1天租赁费11350.6×0.006×1=68.1036元、7月25日出库钢管3234.4米，累计出库钢管14585米，使用1天租赁费14585×0.006×1=87.51元、7月26日出库钢管1235米，累计出库钢管15820米，使用1天租赁费15820×0.006×1=94.92元、7月27出库钢管3417.8米，累计出库钢管19237.8米，2013年8月17日止共使用22天，租赁费19237.8×0.006×22=2539.3896元、8月18日出库钢管860米，累计出库钢管20097.8米，2013年8月29日止共使用12天，租赁费20097.8×0.006×12=1447.0416元、8月30日出库钢管2140米，累计出库钢管22201.8米，2013年9月1日止共使用3天，租赁费22201.8×0.006×3=399.6324元、9月2日出库钢管400米，累计出库钢管22601.8米，2013年9月1日止共使用3天，租赁费22601.8×0.006×3=406.8324元、9月5日出库钢管2200米，累计出库钢管24801.8米，2013年9月13日止共使用9天，租赁费24801.8×0.006×9=1339.2972元、9月14日出库钢管2294米，累计出库钢管27095.8米，2014年3月17日止共使用185天，租赁费27095.8×0.006×185=30076.338元、2014年3月18日入库钢管2380米，累计出库钢管24715.8米，2014年3月21日止共使用4天，租赁费24715.8×0.006×4=593.1792元、2014年3月22日入库钢管2014米，累计出库钢管22701.8米，2014年3月25日止共使用4天，租赁费22701.8×0.006×4=544.8432元、2014年3月26日入库钢管1910.8米，累计出库钢管20791米，2014年5月9日止共使用15天，租赁费20791×0.006×15=1871.19元、2014年5月10日入库钢管556.6米，累计出库钢管20234.4米，2014年5月13日止共使用4天，租赁费20234.4×0.006×4=485.6256元、2014年5月14日入库钢管1639.9米，累计出库钢管18594.5米，2014年5月19日止共使用6天，租赁费18594.5×0.006×6=669.402元、2014年5月20日入库钢管507米，累计出库钢管18087.5米，2014年5月22日止共使用3天，租赁费18087.5×0.006×3=325.575元、2014年5月23日入库钢管660米，累计出库钢管17427.5米，使用1天，租赁费17427.5×0.006×1=104.565元、2014年5月24日入库钢管993米，累计出库钢管16434.5米，2014年5月28日止共使用5天，租赁费16434.5×0.006×5=493.035元、2014年5月29日入库钢管1170米，累计出库钢管15264.5米，使用1天，租赁费15264.5×0.006×1=91.587元、2014年5月30日入库钢管846米，累计出库钢管14418.5米，2014年5月31日止共使用2天，租赁费14418.5×0.006×2=173.022元、2014年6月1日入库钢管1481.1米，累计出库钢管12937.4米，使用1天，租赁费12937.4×0.006×1=77.6244元、2014年6月2日入库钢管1824米，累计出库钢管11113.4米，至2016年7月18日合同终止日共使用778天，租赁费11113.4×0.006×778=51877.3512元；2013年7月26日出库扣件3000个，8月29止共使用35天，租赁费3000×0.004×35=420元、2013年8月30日出库扣件200个，累计出库扣件3200个，9月1日止共使用3天，租赁费3200×0.004×3=38.4元、2013年9月2日出库扣件4024个，累计出库扣件7224个，9月13日止共使用12天，租赁费7224×0.004×12=346.752元、2013年9月14日出库扣件300个，累计出库扣件7524个，2015年6月14日止共使用639天，租赁费7524×0.004×639=19231.344元、2015年6月15日入库钢管494个，累计出库扣件7030个，至2016年7月18日合同终止共使用399天，租赁费7030×0.004×399=11219.88元。上述钢管、扣件租赁费合计128824.29元，减去被告豪奇公司已付的租赁费37000元，应付租赁费为91824.29元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审判决：一、被告焦作市豪奇建筑材料有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告王**刚返还钢管9001.3米、扣件5526个或赔偿损失217283元；二、被告焦作市豪奇建筑材料有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告王**刚支付租赁费91824.29元；三、驳回原告王**刚的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7163元，由被告焦作市豪奇建筑材料有限公司负担5730元，原告王**刚负担1433元。二审诉讼期间，王**刚为证明其主张向本院提交租赁费结算总表以及租金计算明细一份，证明在本案一审开庭前，李新国向王**刚出具截止2016年12月31日之前租金计算明细，租金共计123343.63元，该数字计算式已经按照每年九个月计算，不应再扣除每年三个月租金。经质证，豪奇公司称，该证据不属于新证据，不是豪奇公司认定或者双方认定实际发生的租金，不应采信，应当按照双方合同约定的计算方式和时间计算租赁费。本院对证据分析认定如下：上述证据没有豪奇公司签字确认，本院不予采信。本院二审查明的案件事实与一审相同。本院认为，本案系租赁合同纠纷，根据当事人的诉辩意见，本案争议的主要问题是租赁费的问题。案涉合同签订于2013年7月19日，双方约定租赁期限为起租之日至租赁物还清止，最高不超过三年，若超过三年需重新签订合同。但是，三年期满后，双方并没有重新签订合同，豪奇公司也未将租赁物全部返还，按照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物的，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，本案租赁费应当继续计算，原审仅将租赁费计算至2016年7月18日缺乏法律依据，且本案基本事实不符，不能成立。结合王**刚的诉讼请求，本案租赁费应当计算至2019年12月31日。关于租赁费的计算标准问题，案涉合同除了约定协议价钢管0.006元/米/天、扣件0.004元/个/天、顶丝0.013元/个/天外，另约定租金一年按九个月计算，故应当在协议价的基础上扣除25%作为租赁费的计算标准。据此，豪奇公司应当向王**刚支付租赁费247852.47元×（1-25%）-37000元=148889.35元（计算明细详见附页）。另外，李新国作为豪奇公司的法定代表人，其行为代表豪奇公司，一审对于王**刚要求李新国承担责任的诉讼请求不予支持正确。综上所述，王**刚的部分上诉请求成立，应予支持；虽然豪奇公司的上诉理由符合合同约定，但是由于租赁物并未返还，租赁费依法应当继续计算，其上诉请求不能支持。一审判决部分结果不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：一、维持河南省焦作市山阳区人民法院（2019）豫0811民初6206号民事判决第一项；二、撤销河南省焦作市山阳区人民法院（2020）豫0811民初6206号民事判决第二、三项；三、焦作市豪奇建筑材料有限公司应于本判决生效之日起十日内向王**刚支付租赁费148889.35元；四、驳回王**刚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费7163元，由王**刚负担453元，焦作市豪奇建筑材料有限公司负担6710元；二审案件受理费2287元，由王**刚负担434元，焦作市豪奇建筑材料有限公司负担1853元。本判决为终审判决。审判长 刘军审判员余同云审判员毕蕾二〇二〇年十一月六日书记员 王     向     静附：租赁费计算明细2013年7月19日：出库钢管2410.8米，7月21日止，使用3天，租赁费:2410.8×0.006×3=43.39元；2013年7月22日：出库钢管2483.8米，累计出库钢管4894.6米，7月23日止，使用1天，租赁费：4894.6×0.006×1=29.37元；2013年7月23日：出库钢管4004米，累计出库钢管8898.6米，7月24日止，使用1天，租赁费：8898.6×0.006×1=53.39元；2013年7月24日：出库钢管2452米，累计出库钢管11350.6米，7月25日止，使用1天，租赁费：11350.6×0.006×1=68.1元；2013年7月25日：出库钢管3234.4米，累计出库钢管14585米，7月26日止，使用1天，租赁费:14585×0.006×1=87.51元；2013年7月26日：出库钢管1235米，累计出库钢管15820米，7月27日止，使用1天，租赁费：15820×0.006×1=94.92元；2013年7月27日：出库钢管3417.8米，累计出库钢管19237.8米，8月17日止，使用22天，租赁费：19237.8×0.006×22=2539.39元；2013年8月18日：出库钢管860米，累计出库钢管20097.8米，8月29日止，使用12天，租赁费:20097.8×0.006×12=1447.04元；2013年8月30日：出库钢管2104米，累计出库钢管22201.8米，9月1日止，使用3天，租赁费：22201.8×0.006×3=399.63元；2013年9月2日：出库钢管400米，累计出库钢管22601.8米，9月4日止，使用3天，租赁费：22601.8×0.006×3×=406.83元；2013年9月5日：出库钢管2200米，累计出库钢管24801.8米，9月13日止，使用9天，租赁费：24801.8×0.006×9=1339.3元；2013年9月14日：出库钢管2294米，累计出库钢管27095.8米，2014年3月17日止，使用185天，租赁费：27095.8×0.006×185=30076.34元；2014年3月18日：入库钢管2380米，累计出库钢管24715.8米，3月21日止，使用4天，租赁费：24715.8×0.006×4=593.18元；2014年3月22日：入库钢管2014米，累计出库钢管22701.8米，3月25日止，使用4天，租赁费：22701.8×0.006×4=544.84元；2014年3月26日：入库钢管1910.8米，累计出库钢管20791米，5月9日止，使用45天，租赁费：20791×0.006×45=5613.57元；2014年5月10日：入库钢管556.6米。累计出库钢管20234.4米，2015年5月14日止，使用370天，租赁费：20234.4×0.006×370=44920.37元；2015年5月14日：入库钢管1639.9米，累计出库钢管18594.5米，5月19日止，使用6天，租赁费：18594.5×0.006×6=669.4元；2015年5月20日：入库钢管507米，累计出库钢管18087.5米，5月22日止，使用3天，租赁费：18087.5×0.006×3=325.58元；2015年5月23日：入库钢管660米，累计出库钢管17427.5米，5月24日止，使用1天，租赁费：17427.5×0.006×1=104.57元；2015年5月24日：入库钢管993米，累计出库钢管16434.5米，5月28日止，使用5天，租赁费：16434.5×0.006×5=493.04元；2015年5月29日：入库钢管1170米，累计出库钢管15264.5米，5月30日止，使用1天，租赁费：15264.5×0.006×1=91.59元；2015年5月30日：入库钢管846米，累计出库钢管14418.5米，5月31日止，使用2天，租赁费：14418.5×0.006×2=173.02元；2015年6月1日：入库钢管1481.1米，累计出库钢管12937.4米，6月2日止，使用1天，租赁费：12937.4×0.006×1=77.62元；2015年6月2日：入库钢管1824米，累计出库钢管11113.4米，2016年12月17日，使用566天，租赁费：11113.4×0.006×566=37741.11元；2016年12月18日：入库钢管2112.1米，累计出库钢管9001.3米，2019年12月31日止，使用1109天，租赁费:9001.3×0.006×1109=59894.65元；2013年7月26日：出库扣件3000个，8月29日止，使用35天租赁费：3000×0.004×35=420元；2013年8月30日：出库扣件200个，累计出库扣件3200个，9月1日止，使用3天，租赁费：3200×0.004×3=38.4元；2013年9月2日：出库扣件4020个，累计出库扣件7220个，9月13日止，使用12天，租赁费：7220×0.004×12=346.56元；2013年9月14日：出库扣件300个，累计出库扣件7520个，2015年6月14日止，使用639天，租赁费：7520×0.004×639=19221.12元；2015年6月15日：入库扣件494个，累计出库扣件7026个，2016年12月17日止，使用551天，租赁费：7026×0.004×551=15485.3元；2016年12月18日：入库扣件1500个，累计出库扣件5526个，2019年12月31日止，使用1109天，租赁费：5526×0.004×1109=24513.34元。以上租赁费合计为：247852.47元，按照双方合同约定租赁费为247852.47元×（1-25%）=185889.35元，扣除豪奇公司已经支付的37000元租赁费，豪奇公司尚欠王**刚租赁费148889.35元。