江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0102民初10780号原告：中国民生银行股份有限公司南昌分行，住所地江西省南昌市红谷滩新区会展路**，统一社会信用代码91360100688504994E。负责人：石鹏飞，该分行行长。委托诉讼代理人：杨后强，江西求正沃德律师事务所律师，执业证号13601201710580890。委托诉讼代理人：王非，江西求正沃德律师事务所律师，执业证号13601201910097564。被告：倪军，男，1979年11月13日生，汉族，住江西省。被告：吴迪，女，1990年6月6日生，汉族，住江西省南昌市。被告：刘康，男，1996年4月14日生，汉族，住江西省鹰潭市贵溪市。被告：乐平市女人街贸易有限公司，住，住所地江西省景德镇市乐平市浯口镇公路南侧一社会信用代码91360281054439000T。法定代表人：程志涛，该公司总经理。原告中国民生银行股份有限公司南昌分行诉被告倪军、吴迪、刘康、乐平市女人街贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告的委托代理人王非到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告诉称,因被告拖欠借款未按时归还,请求判令:1.被告倪军、吴迪清偿借款本金110万元及利息(含利息、罚息，暂计至2020年4月29日共50220.10元，之后至还清款项之日止的利息按合同约定计算)；2.被告倪军、吴迪支付原告律师费8000元;3.原告对被告倪军名下南昌市青山湖区京东大道1099号锦绣春天住宅小区9栋3单元301室的房产、被告吴迪名下南昌市青山湖区京东大道1099号锦绣春天住宅小区9栋3单元302室房产处置后的款项享有优先受偿权;4.被告刘康、乐平市女人街贸易有限公司对被告倪军、吴迪的上述债务承担连带清偿责任；5.本案受理费、财产保全费等由被告承担。被告均未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明:贷款人：中国民生银行股份有限公司南昌分行。借款人：倪军、吴迪。签约情况：原告与被告倪军、吴迪签订《综合授信合同》，原告与被告刘康、乐平市女人街贸易有限公司、倪军、吴迪签订《最高额担保合同》。借款金额：110万元。借款期限：自2019年2月2日至2020年2月2日。还款方式：按期付息，到期还本。借款利率：浮动利率，初始年利率10.527%。罚息利率：合同项下借款逾期的，罚息利率为合同执行借款利率的水平上上浮50%。律师费：借款人应承担贷款人为实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。抵押担保:被告倪军以名下南昌市青山湖区京东大道1099号锦绣春天住宅小区9栋3单元301室、被告吴迪以名下南昌市青山湖区京东大道1099号锦绣春天住宅小区9栋3单元302室房产提供最高额抵押担保，均已办理抵押登记。担保范围:借款本金、利息（包括复利和罚息）、为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证担保:被告刘康、乐平市女人街贸易有限公司为借款提供最高额连带责任保证。担保范围:借款本金、利息（包括复利和罚息）、为实现债权和抵押权发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。欠款情况：截至2020年10月27日，尚欠借款本金110万元、利息7389.52元、罚息137211.27元。本院认为，原告与被告倪军、吴迪签订《综合授信合同》及原告与被告刘康、乐平市女人街贸易有限公司、倪军、吴迪签订《最高额担保合同》，依法成立，双方均应恪守。原告按约放款后，被告倪军、吴迪未按约还款，属违约。现原告要求被告倪军、吴迪归还借款本息，并就上述债权对抵押房产行使抵押权的请求，符合双方约定，本院予以支持。原告主张截至2020年10月27日，尚欠借款本金110万元、利息7389.52元、罚息137211.27元，已提交银行记账系统数据予以证实，本院予以认定。原告主张律师费，符合合同约定，根据原告提交的《委托代理合同》、支付凭证及发票，本院对律师费8000元予以确认。被告刘康、乐平市女人街贸易有限公司作为保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。被告经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告倪军、吴迪于本判决生效之日起五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南昌分行借款本金110万元，并支付利息、罚息（截至2020年10月27日，利息7389.52元、罚息137211.27元，自2020年10月28日起至实际清偿之日止的利息、罚息，按合同约定计算）；二、被告倪军、吴迪于本判决生效之日起五日内支付原告中国民生银行股份有限公司南昌分行律师费8000元；三、如被告倪军、吴迪届期未履行上述付款义务，原告中国民生银行股份有限公司南昌分行对被告倪军名下南昌市青山湖区京东大道1099号锦绣春天住宅小区9栋3单元301室、被告吴迪名下南昌市青山湖区京东大道1099号锦绣春天住宅小区9栋3单元302室抵押房产享有优先受偿权。四、被告刘康、乐平市女人街贸易有限公司对被告倪军、吴迪上述第一、二项债务，承担连带清偿责任，被告刘康、乐平市女人街贸易有限公司承担保证责任后，有权向被告倪军、吴迪追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15220元，由被告倪军、吴迪负担，被告刘康、乐平市女人街贸易有限公司对此款承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  帅学农人民陪审员  陆国玉人民陪审员  高 红二〇二〇年十一月二日书 记 员  聂小霞附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。