辽宁省锦州市太和区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0792民初1494号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行，住所地锦州市太和区福州街**。 负责人：赵岩，系该行行长。 委托诉讼代理人：张静，该行法律顾问。 被告：周某某，男，1962年10月4日出生，汉族，居住地凌海市。 被告：毕某某，女，1964年3月10日出生，汉族，居住地锦州市凌河区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行与被告周某某、毕某某金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人张静、被告周某某、被告毕某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与二被告签订的《小额贷款额度借款合同》；二、判令二被告向原告偿还借款本金人民币460249.85元，利息23678.26元（暂计算至2020年7月16日），合计金额483928.11元；并按合同约定支付至全部债务清偿完毕之日止期间的利息、罚息等；三、判令原告对二被告名下位于锦州市太和区凌南东里宝地城D区14-55号的房屋享有优先受偿权；四、判令二被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告周某某、毕某某系夫妻关系。2018年3月12日，原告与二被告签订《小额贷款额度借款合同》，合同编号：21015472218036737955。合同约定：一、借款人按合同约定使用额度所发生的借款，本合同项下授信额度金额为人民币56万元；二、额度存续期最长为108个月，自额度生效日起算；三、贷款用途仅限于借款人用于生产及经营活动；四、本合同项下的贷款利率按借据约定为准，罚息利率是在约定利率基础上加收30%或100%确定。四、合同第四十九条、第五十四条约定，被告出现未按期还款的违约行为，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿全部贷款本息，单方面解除合同。本合同由原告盖章，被告周某某、毕某某在借款人处签名确认。2018年3月12日，原告与被告周某某、毕某某签订《小额贷款最高额抵押合同》，合同编号：21015472318037436026。周某某、毕某某将其所有的位于锦州市太和区凌南东里宝地城D区14-55号的房屋，为上述借款进行了抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、赔偿金、实现担保物权所发生的费用等，并对抵押物进行了他项权登记。2018年4月26日，原告向被告周某某发放贷款人民币56万元并签署借据，贷款期限2018年4月26日至2022年4月26日，利率为年利率7.125%，还款方式为阶段性等额本息还款。借款后，被告仅归还部分贷款本金和利息，后未按合同约定归还，截止至2020年7月16日被告还拖欠贷款本金人民币460249.85元，利息23678.26元，合计金额483928.11元。综上，为维护原告的合法权益诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。 周某某辩称，合同未到期，要求法庭驳回诉讼请求。数额、本金不属实，利息不清楚是怎么计算的。由于疫情国有银行应对小额企业贷款减免利息，我多次找到邮储银行，银行不管也不接待、也不打印对账单。到现在我不知道欠多少钱，我一共还了14万多，与邮储银行的金额不符。 毕某某辩称，没有意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了举证和质证。对原告提交的证据：身份证、户口本、结婚证、系统截屏、小额贷款额度借款合同、手工借据、放款单、小额贷款最高额抵押合同。对被告提交的证据：被告周某某银行账户流水。本院经审查后予以采信并载卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定下列事实：2018年3月12日，原告与被告周某某、毕某某签订小额贷款额度借款合同，合同编号：21015472218036737955。合同约定：一、贷款授信额度为56万元整，额度存续期最长为108个月，自额度生效日起算；二、贷款利率年7.125%，逾期加收30%的罚息；三、合同第四十九条、第五十四条约定，被告出现未按期还款的违约行为，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿全部贷款本息，单方面解除合同。2018年3月12日，被告周某某、毕某某与原告签订小额贷款最高额抵押合同，合同编号：21015472318037436026，约定：为确保被告周某某与原告于2018年3月12日签订的编号为21015472218036737955的中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行，抵押物为坐落于锦州市太和区凌南东里宝地城D区14-55号房屋，并办理了抵押登记。合同由原告盖章，被告周某某、毕某某在借款人处签名。2018年4月26日，原告向被告周某某发放贷款56万元，合同期限为：2018年4月26日至2022年4月26日。合同签订后，原告依约向被告发放贷款。截至2020年7月16日，被告周某某、毕某某已偿还借款本金99750.15元、利息61849.50元。尚欠借款本金460249.85元，尚欠利息23678.26元，合计483928.11元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，借款人应当按照合同约定返还借款并支付利息。本案中，被告周某某、毕某某与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行签订了小额贷款额度借款合同，且原告已经履行支付借款义务，则被告应按照合同约定的还款方式履行还款义务，故对原告要求被告周某某、毕某某偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；因被告逾期未偿还本息，现原告请求解除与被告签订的小额贷款额度借款合同，本院予以支持。因原告与被告周某某、毕某某之间签订的小额贷款最高额抵押合同合法有效，故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行有权对抵押物享有优先受偿权。被告周某某抗辩因疫情应减免利息，依据最高人民法院印发《关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》的通知第10条：“对于受疫情或者疫情防控措施影响较大的行业，以及具有发展前景但受疫情或者疫情防控措施影响暂遇困难的企业特别是中小微企业所涉金融借款纠纷，人民法院在审理中要充分考虑中国人民银行等五部门发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染××疫情的通知》等系列金融支持政策”，其是对中小微企业所涉金融借款纠纷的规定，该规定并不适用被告。故被告抗辩理由本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、《关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》的通知第10条之规定，判决如下： 一、依法解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行与被告周某某、毕某某签订的小额贷款额度借款合同； 二、被告周某某、毕某某于本判决生效后十日内提前偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行借款本金460249.85元以及截止至2020年7月16日的利息23678.26元，合计483928.11元；并以460249.85元为本金支付自2020年7月17日开始按照年利率7.125%计算利息，并另行按照本利率上浮30%计收罚息至付清之日止； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行对于锦州市太和区凌南东里宝地城D区14-55号房屋在上述债权范围内以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如未能按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，则应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8559元，由被告周某某、毕某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。 审 判 长  王 宁 审 判 员  李丽辉 人民陪审员  赵 佳 二〇二〇年十一月九日 书 记 员  裴云露