河北省邢台市信都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0503民初2297号 原告:河北祥银房地产开发有限公司，住所地:石家庄市桥**南小街**南花园步行街C-1-2105，统一社会信用代码911301007468967470。 法定代表人：李占杰，系该公司董事长 委托代理人:张清，女。 委托代理人:荣雪军，系河北齐心律师事务所律师。 被告:恒大地产集团石家庄有限公司,住所地：石家庄市桥**维明南大街**恒大华府**商业**，办公场所：邢台市桥西区太行路贾庄村西口,统一社会信用代码：911301006934724135 法定代表人：姜志辉，系该公司经理 委托代理人：许坤，系该公司法务。 委托代理人：史建盛，系河北正杨律师事务所律师。 第三人:邢台祥恒房地产开发有限公司,住,住所地：邢台市桥**恒大城**商业**一社会信用代码9113050056323648XQ。 法定代表人：杨振凯，系该公司经理。 委托代理人:许坤，系该公司法务。 委托代理人：史建盛，系河北正杨律师事务所律师。 原告河北祥银房地产开发有限公司（以下简称祥银公司）与被告恒大地产集团石家庄有限公司（以下简称恒大公司）、第三人邢台祥恒房地产开发有限公司（以下简称祥恒公司）股权转让纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告祥银公司的委托代理人张清、荣雪军，被告恒大公司及第三人祥恒公司的共同委托代理人许坤、史建盛到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告祥银公司向本院提出诉讼请求，1、判令被告偿还原告为其提前开工代垫项目前期资金及借贷利息合计7，270，944元（自借款日至2019年8月8日）；2、判令被告支付自2019年8月8日至款项本息实际偿还之日的资金占用费（资金占用费按年6%计算）；3、判令被告承担本案诉讼费及保全费。事实与理由，2010年11月29日原、被告签订《股权转让合作协议》，原告将其所持有的邢台祥恒房地产开发有限公司的100%的股权全部转让给被告，同时将以邢台祥恒房地产开发有限公司开发建设“贾庄城中村改造项目”全部交由被告开发建设，被告共计应支付原告股权转让费及前期拆迁费、安置费等共计20400万元。2013年1月11日双方签订《股权转让合作协议》补充协议，将股权转让费及前期拆迁费、安置费调整为26，400元，以包干费的形式分期予以支付，其中原告将股权全部转让给被告且交付项目土地和土地证、批复项目规划总平面图和各项证照手续、票据后被告支付第一期包干费13000万元；项目开盘销售一个月内并提供能够纳入税务扣减范围的票据后被告支付第二期包干费10000万元；原告落实项目剩余土地权属后被告支付第三期包干费2500万元；原告协助办理项目开发相关手续且提供剩余票据后，被告支付剩余包干费900万元。双方协议签订后在股权尚未转让前被告即已进场实施施工，由于被告在项目建设规划设计未经政府部门批复的情况下,急需项目销售示范景观区施工建设以暂未持有项目公司股权为由,要求原告为其代垫商品混凝土材料款500万元（2011年5月3日支付垫款）及规划行政罚款268，800元（2011年8月22号支付垫款），代垫资金三项合计5，268，800元，因被告长时间拒不偿还原告垫付款项巨大经济损失，应按6%/年计算支付资金占用费2，002，144元，以上本息合计7，270，944元损失，为维护原告合法权益在多次向被告催要无果的情况下诉至贵院望判如所请。 被告恒大公司辩称，应驳回原告全部诉讼请求，详细理由如下，一、不存在代垫500万材料款的事实；1、被告从未要求原告代垫所谓的商品混凝土材料款500万；2、被告对过股前祥恒预付龙岗水泥500万产生的债权债务基础事实无法核实；原告主张2011年5月3日支付邢台市龙岗水泥制品有限公司（简称龙岗水泥）的商品混凝土材料款500万元，2013年3月4日祥银财务在向恒大财务交接时，财务账面上显示祥恒对龙岗水泥仍存在500万预付款，该笔预付款产生于过股之前，因此对于其事实部分被告并不知情；3、恒大与祥银公司完成股权转让后，项目公司与祥恒已将项目工程全部分包给施工单位，恒大未与龙岗水泥之间就该项目有任何经济往来；二、原告主张早已超过法定的诉讼时效期限；原告主张2011年5月3日代垫的商品混凝土材料款500万以及2011年8月22日代垫的规划行政罚款26.88万，无论这两项主张成立与否，根据《民法通则》第一百三十五条以及《关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条可知，因原告未在法定诉讼时效期间内行使，故全部诉求早已超过法定诉讼时效期限，因此丧失全部诉请的胜诉权，法院不应支持；三、原告索要借贷利息及资金占用费无据。原、被告双方关于借贷利息和资金占用费等无任何约定，所谓的资金占用费应当认定为原告索要代垫期间代垫资金产生的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的意见的规定》第二十五条“借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的人民法院不予支持”可知，法院不应支持原告索要的借贷利息及资金占用费的诉请。综上，原告起诉缺乏事实和法律依据不应获得支持，恳请贵院依法驳回原告全部诉讼请求，被告当庭增加答辩意见为被告主体不适格。 第三人邢台祥恒房地产开发有限公司的陈述意见同被告恒大地产集团石家庄有限公司答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于有争议的事和证据，本院认定如下：2010年11月29日原告祥银公司与被告恒大公司签订《股权转让合作协议》，2011年1月10日被告恒大公司支付原告祥银公司股权包干费1000万元。2011年8月19日被告恒大公司给原告祥银公司出具承诺函，内容为“我司尚未持有项目公司股权且土地尚未挂牌，规划监察大队已经对综合楼进行规划处罚，处罚对象为贾庄村委，对于该处罚我司无支付主体，支付费用无法计入我司项目成本。为推进贾庄项目的进展，由贵司先行为我司垫付此款26.88万元（大写：贰拾陆万捌仟捌佰元整，后附处罚通知单），待我司持有项目公司股权后，我司承诺七日内还清此款项。”2011年8月22日被告恒大公司员工王**旭向原告河北祥银房地产开发有限公司出具借款268，800元的借条。2012年7月11日本案第三人邢台祥恒对项目地块中133亩土地的摘牌，原告祥银公司实际支付土地出让款18750万元。2013年1月11日原告祥银公司与被告恒大公司签订《补充协议》。2013年3月4日原告祥银公司与被告恒大公司完成股权变更及贾庄村项目土地，第三人祥恒公司的印章、证照、财务事项（列名未剥离的债务、债务清单）交接，并形成“其他应说明的财务事项”说明。该说明中第一条第二项未剥离的债权中包括本案争议的“预付账款-邢台市龙岗水泥制品有限公司款项5，000，000元。”并约定未处理的资产及债权债务事项，应由原告河北祥银房地产开发有限公司负责剥离及清理。 本院认为，原、被告双方在签订《股权转让合作协议》由于项目用地未取得也未办理股权变更的工商登记，因该项目而产生的26.88万元行政罚款，被告恒大公司承诺给付原告祥银公司这一事实本院予以认可。关于2011年5月3日原告祥恒公司支付给龙岗公司的500万元的水泥款，因在被告恒大公司与原告祥银公司签订的“其他应说明的财务事项”约定本案争议的“预付账款--邢台市龙岗水泥制品有限公司5，000，000元。”，应由原告河北祥银房地产开发有限公司负责剥离及清理，另外，被告恒大公司在接手该项目后作为项目的开发单位将工程承包给中太建设集团股份有限公司，如中太建设集团股份有限公司在施工过程中使用了龙岗公司混凝土而该混凝土款系本案争议的500万元的水泥款也与本案并非同一法律关系，且原告的证据不足以证实上述事实。原告要求被告支付的资金占用费用因本案并非借款其主张于法无据本院不予支持，本案经调解无效。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 1、被告恒大地产集团石家庄有限公司自本判决生效后十日内给付河北祥银房地产开发有限公司268，800元。 二、驳回原告河北祥银房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。 案件受理费62，700元，保全费5，000元，由原告河北祥银房地产开发有限公司承担61，020元，由被告恒大地产集团石家庄有限公司承担6，680元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审 判 长  徐文涛 审 判 员  赵立东 人民陪审员  张 琳 二〇二〇年十一月十一日 书 记 员  宋 艺