河南省商水县人民法院民 事 判 决 书(2020)豫1623民初4570号原告：赵登攀，男，汉族，1977年12月15日生，住河南省商水县。委托代理人：郭晓倩，河南众望律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：河南鑫悦装饰设计工程有限公司。统一社会信用代码：91411600MA45WE9D5L。地址：周口市川汇区莲花路与建材路交叉口阳光澜岸2号楼。法定代表人：刘二俊。委托代理人：秦伊娜，河南众望律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托代理人：朱亚辉，男，汉族，1994年8月27日，住商水县，系该员工，代理权限为特别授权。原告赵登攀诉被告河南鑫悦装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月7日受理后，依法适用简易程序，于2020年11月25日、27日公开开庭进行了审理，原告赵登攀及其委托代理人郭晓倩、被告河南鑫悦装饰设计工程有限公司（以下简称鑫悦公司）的委托代理人秦伊娜、朱亚辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵登攀向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告之间于2019年12月30日签订的名为《河南鑫悦装饰有限公司工程项目施工合同》的家装承揽合同。2、请求判令被告退还原告交付的合同款42000元并赔偿原告10%违约金7000元。3、请求判令被告将原告房屋恢复原状并赔偿给原告新房造成的损失。4、请求判令被告向原告赔偿遭受欺诈的砖材料三倍赔偿金32817元、板材三倍赔偿金32244元。5、请求判令被告赔偿因违约交房造成原告租房产生的租金损失暂定5000元（暂计算至2020年10月18日），之后按照每月1000元计算至被告支付完毕判决金额之日止。6、本案诉讼费、鉴定费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：2019年12月30日，原告与被告签订《河南鑫悦装饰有限公司工程项目施工合同》，约定由被告承揽原告新房的家装项目，原告依照合同约定向被告支付了合同款项。被告于2020年元旦过后进场装修，但在装修过程中，原告发现合同中开具的16袋砂浆宝在现场只使用了两袋，经过了解原告家中也只需要使用两袋而已，原告才发现被告欺骗了原告，多收取了原告14袋砂浆宝高达2100元。进而，原告又发现被告为其定做的柜子板材使用的也并不是原告在合同中指定的“莫干山”板材，而是“王中王”板材，已经有所开裂；被告铺设的地板砖也不是原告在合同中指定的广东佛山“辉远”品牌瓷砖，而是“金典石代”等其他牌子，被告偷工减料、以次充好、偷换品牌的恶劣欺骗行为令原告十分愤怒。被告施工质量差到还未交工地砖已全部空鼓，经原告多次找其理论，被告承认其用了其他品牌，但只是将其认为的空鼓的地砖掀开后便置之不理。原告的新房现在一片狼藉，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依照法律相关规定，依法支持原告解除合同、返还款项、恢复原状、赔偿损失的诉讼请求。被告鑫悦公司答辩称，1、我方同意解除双方签订的施工合。2、双方签订合同后我方按照合同约定及原告指示进行施工，截止目前尚未施工完毕，双方在合同履行期间因为出现争议，原告方阻止被告继续施工，被告不存在违约情况，同时请求法院考虑疫情不可抗拒的因素。3、双方合同约定于材料单相互矛盾，应视为双方协商一致对合同进行了变更，同时结合施工的生活常识，被告施工应当在原告指示下进行的。4、要求驳回原告不合理的诉请。原告赵登攀向本院提交的证据材料有：证据一、《河南鑫悦装饰有限公司工程项目施工合同》、主材项目单各一份证明目的：原、被告双方于2019年12月30日签订了家庭装饰装修合同，设计师为轩燕飞，合同工期为60天，形式为包工包料，合同总价款为7万元，并在主材项目单中详细约定了原告家中应当使用的各个材料的名称、品牌、数量、单价等。证据二、原告与被告设计师轩燕飞微信付款截图一份、收据一张、转账凭证两份、交易明细一份、微信截图三张。证明目的：原告赵登攀依照合同约定于2020年1月1日向设计师轩燕飞缴纳了5000元定金，并收到了被告出具的收据，于2020年1月3日、2020年4月2日分两笔向被告公司法人刘二俊支付了合同款20000元、17000元，以上共计支付42000元，均得到了设计师轩燕飞的收到回复。证据三、被告给原告使用的“王中王”品牌板材标志的柜子照片四张、提供应当使用的“莫干山”品牌板材标志对比照片两张。证明目的：原、被告在合同中约定柜子板材使用的特定品牌应当为“莫干山”，而从施工现场的照片可以看出，被告违反合同约定偷换材料，给原告使用的是“王中王板材”，被告存在欺诈行为，应当适用《中华人民共和国消费者权益保护法》退一赔三的罚责。证据四、被告给原告使用的“金典石代”标志的地板砖照片两张、显示“金瓷铭佳”标志的瓷砖照片两张、原告咨询周口辉远陶瓷品牌专卖店店员微信聊天截图四张。证明目的：原、被告合同中约定地板砖及瓷砖使用的特定品牌应当为“辉远”品牌，每块48元，而从原告提供的照片可以看出，被告违反合同约定偷换材料，给原告使用的是“金典石代”与“金瓷铭佳”牌子。原告咨询了辉远瓷砖店员，“辉远陶瓷”与“金典石代”是两个品牌，辉远为38元／片，金典石代为25元／片，被告偷换品牌，以次充好、欺诈消费者，应当适用《中华人民共和国消费者权益保护法》退一赔三的罚责。证据五、原告家中地砖现状照片八张。证明目的：被告不仅偷换品牌，以次充好，还施工质量极差，刚完工的地砖基本上全部空鼓，被告只将其认为的较严重的地砖重新掀开后便搁置不理，也对偷换品牌问题一直不予解决，原告新房遭到严重破坏。证据六、施工现场照片一张、微信截图一张、地漏照片一张。证明目的：被告在合同中给原告开具了16袋砂浆宝，单价为150元／袋，光砂浆宝就收取原告2400元，但实际在现场被告仅使用了两袋，原告经过咨询，砂浆宝为添加剂，可加也可不加，就算是加原告家中也仅需要使用两袋而已，被告欺骗原告，多开却少用，性质极其恶劣。而杂牌地漏没有任何标识，被告设计师也口口声声说使用的是“潜水艇”品牌地漏，被告公司多处欺瞒消费者，严重缺乏诚信。证据七、光盘一张（内含通话录音1段、视频文件4段）、通话录音文字整理版一份。证明目的：被告在现场掀除视频文件证明被告施工质量严重不合格，地砖、墙砖大量空鼓，给原告新房造成了巨大损害的事实。通话录音内容是原告质问被告公司设计师轩燕飞就所施工的板材、瓷砖、地漏偷换品牌、施工质量差的问题，轩燕飞在通话中明确承认了板材不是“莫干山”品牌、明确承认了墙砖、卫生间、厨房、小地砖不是“辉远”的品牌，也未否认大地砖不是“辉远”品牌，并认可其公司地砖、墙砖铺设空鼓，已掀除其公司认为的严重的地砖，给原告新家造成了严重的损失，对更换品牌的问题未给出解决方案。证据八、原告房屋施压测试图纸一份、房屋租赁合同一份、缴纳房屋租金凭证。证明目的：合同签订日期为2019年12月30日，约定工期60天，年初因疫情影响，原告不做强制要求，自疫情缓和后，房屋施压测试日2020年3月18日开始计算，工期应于2020年5月17日到期，因被告单方违约原因造成违约交房，原告现如今无法入住，不得不在外租房，产生额外租金支出的损失应当由被告承担赔偿责任。被告鑫悦公司向本院提交的证据材料有：证人王某当庭证言。证明涉案使用的地砖在同规格同价格质量是相同的。经过庭审举证、质证，及当事人陈述，本院确认以下案件事实：2019年12月30日，以原告为甲方、被告为乙方签订了名为《河南鑫悦装饰有限公司工程项目施工合同》的家装承揽合同一份（以下简称《施工合同》）。合同约定甲方赵登攀将位于商水县阳光城小区11号楼1单元503号房屋装修工程以全包的形式交给乙方鑫悦公司施工，工程总价为70000元。工期为620天。工程付款方式为签订合同之日交定金5000元，工程共分三期，第一次为水电工进入施工现场付款60%，第二次为油漆工进入现场付款38%，第三次为验收合格当日内付款2%。工程保修期为三年，施工项目的具体内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为谁。甲方提供的主要材料及设备情况详见材料表单。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方预算项目总价10%的违约金，并承担因此造成的其它经济损失。2020年元旦过后被告开始进场装修，在装修过程中，原告发现按合同中开具的16袋砂浆宝在现场只使用了两袋，被告为原告定做柜子的板材未按合同中约定的“莫干山”板材，而是“王中王”板材；被告铺设的地板砖也不是合同中约定的广东佛山“辉远”品牌瓷砖，而是“金典石代”等其他牌子，已铺设地砖部分已空鼓，为此双方产生矛盾。原告以此诉至法院，请求判令解除原、被告签订的合同、退还原告交付的合同款42000元并赔偿原告10%违约金7000元、将原告房屋恢复原状并赔偿给原告新房造成的损失、向原告赔偿遭受欺诈的砖材料三倍赔偿金32817元、板材三倍赔偿金32244元。5、请求判令被告赔偿因违约交房造成原告租房产生的租金损失。另查明，1、现被告已完成部分装修工程，原告按约定已支付被告第一批60%的装修款42000元。双方未就已完成工程量及相应价款进行评估；2、诉讼中，原告撤回了涉案相关的鉴定申请。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告各自签名、盖章签订工程项目施工合同，是双方的真实意思表示，该合同依法成立、有效，双方应以合同约定全面履行合同所确定的义务。关于原告主张的解除合同问题。因在施工过程中，原告发现被告施工中使用材料及施工质量存在问题，被告认可施工中存在部分问题，双方发生纠纷，原告同意不再为被告继续施工，合同目的不能实现。原告主张解除该事故合同，被告也同意解除合同，故原、被告于2019年12月30日签订的工程项目施工合同应予解除。关于原告主张的返还装修款42000元、将房屋恢复原状并赔偿损失问题。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”本案中，原告主张被告返还已交付的装修款42000元、将房屋恢复原状并赔偿损失，因被告已完成工程量及相应价款、装修质量问题，未进行司法鉴定、评估，无法确认，可待进行司法鉴定、评估确定后另行主张。关于原告主张的违约金问题。因被告在履行合同过程中，履行合同义务不符合合同约定，明显存在违约行为，应依法承担相应的违约责任，按合同约定支付违约金，即给付原告预算项目总造价10%的违约金，计7000元（70000元×10%）。关于原告主张遭受欺诈的砖材料三倍赔偿金32817元、板材三倍赔偿金32244元问题。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条第一款规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍，增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。”民法之欺诈，系故意隐瞒真相或制造假象，使他人产生错误认识、并基于错误认识而为意思表示。构成欺诈应具备以下条件：第一、行为人具有欺诈的故意；第二、行为人有向对方告知虚假情况或者隐瞒真实情况的行为；第三、对方陷于错误认识是基于行为人的欺诈行为；第四、被欺诈人因错误认识而为一定的意思表示。本案中，原告认为被告的施工质量、材料品质及用量存在问题，侵害了消费者的权益，构成欺诈，但是，第一、原告的证据无法证明被告签订合同及提供装修过程中故意欺骗原告、导致其因陷于错误认识而做出本案中的消费行为；第二、即便被告的施工质量或材料品质确有问题，亦属于未按合同约定履行合同的问题，也不必然构成欺诈，与签约时存在的所谓欺诈是有区别的。因此，原告以被告构成欺诈为由，要求被告赔偿砖材料三倍赔偿金32817元、板材三倍赔偿金32244元，无事实依据，本院不予支持。关于原告主张被告赔偿因违约交房造成原告租房产生的租金损失问题是。本案中，原告主张被告赔偿因违约交房造成原告租房产生的租金损失暂定5000元（暂计算至2020年10月18日），之后按照每月1000元计算至被告支付完毕判决金额之日止。考虑到一是疫情情况工期延误；二是因装修问题产生矛盾导致工期中断；三是因原告仅提交租房协议及收据，未有其他相关有效证据加以佐证，故对此本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、解除原告赵登攀与被告河南鑫悦装饰设计工程有限公司于2019年12月30日签订的《河南鑫悦装饰有限公司工程项目施工合同》；二、被告河南鑫悦装饰设计工程有限公司于判决生效后十日内支付原告赵登攀违约金7000元；三、驳回原告赵登攀的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1341元，由被告河南鑫悦装饰设计工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员  胡海山二〇二〇年十一月二十八日书记员  郭婷婷