湖北省松滋市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1087民初1440号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司松滋市支行（以下简称邮储银行松滋支行），统一社会信用代码914210876736907470，住所地松滋市新江口街道办事处白云路**。负责人:张农军，系该银行行长。委托诉讼代理人:伍剑红，系该银行员工。特别授权代理。被告：松滋嘉豪服饰股份有限公司（以下简称松滋嘉豪公司），统一社会信用代码914210875506892607，住，住所地松滋市沙道观镇米积台集镇园艺路**/div>法定代表人：王孙黎。委托诉讼代理人：邓玉萍，系该公司员工。特别授权代理。被告：王孙黎，男，1968年8月2日出生，汉族，荆州市沙市区人,住松滋市。被告：郭兴玲，女，1969年8月21日出生，汉族，荆州市沙市区人,住松滋市。原告邮储银行松滋支行与被告松滋嘉豪公司、被告王孙黎、被告郭兴玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行松滋支行的委托诉讼代理人伍剑红、被告松滋嘉豪公司的委托诉讼代理人邓玉萍到庭参加诉讼，被告王孙黎、被告郭兴玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。邮储银行松滋支行向本院提出诉讼请求:1.判令被告松滋嘉豪服饰股份有限公司立即向原告偿还贷款本金110万元和到2020年6月17日止的利息54554.31元，本息合计1154554.31元；并从2020年6月18日起按年利率10.44%支付逾期利息至清偿之日止（在贷款利率的基础上加收50%罚息)，要求被告支付本合同金额1%的违约金（当庭撤回1%的违约金的诉讼请求）；2.判令被告王孙黎、郭兴玲对上述贷款本息、罚息及违约金承担连带保证责任；3.判令原告对被告松滋嘉豪服饰股份有限公司位于松滋市沙道观镇米积××园艺路的房屋、土地证号为：鄂（2018)松滋市不动产权第0001405号折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费、保全费及其它相关费用。事实和理由：2019年1月18日被告松滋嘉豪服饰股份有限公司因采购原材料向原告贷款110万元。双方分别签订了《小企业授信额度合同》,合同编号为42009918100117010001，《小企业流动资金借款合同》,合同编号为42009918100217010002,《小企业最高额保证合同》,合同编号为42009918100617010003,《小企业最高额抵押合同》，合同编号为42009918100417010001,抵押物为位于松滋市沙道观镇米积××园艺路的房屋，土地证号为：鄂（2016)松滋市不动产权第00057**；原告按约定向被告履行了借款义务。被告于2020年1月17日借款到期，截止2020年6月17日已偿还贷款本金0元，利息71600.48元。贷款逾期后，虽经原告多次催讨，仍不履行还款义务，严重违反了合同约定，现依据相关法律规定，原告特具状贵院诉讼，请求判如所请。松滋嘉豪公司辩称,1.企业该笔贷款是每年还款后再重新签订续贷合同，郭兴玲于2019年就没有签订合同，不应承担连带责任；2.嘉豪公司自2012年开始以抵押形式在邮储银行办理流动资金贷款，并由自有资金还款，2016年开始政府为减轻中小微企业还款的压力，由松滋中小微企业续贷调度资金专户负责过桥还款并续贷，今年由于疫情影响导致银行与公司对接流程出现影响，导致我公司未能按期还款；3.企业贷款期是2019年1月18日至2020年1月17日；4.2019年1月16日是金财担保公司过桥还款110万，2019年1月18日银行续贷放款；5.2019年11月16日银行安排工作人员到企业尽调，整理贷款资料，2019年12月23日企业贷款资料全部配合提交给银行，12月30日财务询问工作人员得到的答复是她已经辞职再无下文。期间企业已与金财担保公司确定帮助过桥还款，但需要审贷会审批结果批文，审批结果至今没有收到，导致企业无法通过金财担保公司办理过桥，如银行无法给予企业续贷，应提前告知，以便企业另寻其他银行重新办理贷款；6.企业最终还款期是2020年1月18日，正遇到严重疫情，也是导致企业无法筹集资金还款的主要原因；7.疫情期间企业多次向市政府、镇政府汇报经营状况及复工复产的困难，同时金财担保公司在4月份组织政府相关部门、银行代表及企业召开了疫情之后帮助企业复工复产的协调会议，会议中明确指出银行应响应号召扶助企业渡过难关；8.希望银行多措并举，省政府有政策和措施，为了企业继续运转，恳请考虑企业情况，申请对本次庭审和判决不予公布企业的诉求是：协商解决还款，不撤资撤贷，降低逾期利息的利率，减免罚息和违约金，能否展期和分期归还。王孙黎、郭兴玲均未向本院提交书面答辩状，亦未提交相关证据。本院经审理认定事实如下:2017年1月23日，松滋嘉豪公司与原告签订《小企业授信额度合同》（编号为42009918100117010001），合同约定授信有效期从2017年1月23日起至2019年1月22日止，授信额度为110万元。2017年1月23日，被告王孙黎、郭兴玲与原告签订《小企业最高额保证合同》（编号为42009918100617010003），最高额为110万元，保证期限从2017年1月23日起至2022年1月22日止。同日，松滋嘉豪公司与原告签订《小企业最高额抵押合同》（编号为42009918100417010001），以位于松滋市沙道观镇米积××园艺路的房屋（房产证：鄂20**松滋市不动产权第0005721号）进行抵押并办理抵押登记（他项权证：鄂20**松滋市不动产证明第0000623号），该产权证现已变更为鄂（2018)松滋市不动产权第0001405号。同日，松滋嘉豪公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》（编号为42009918100217010002），借款金额为110万元，约定罚息是在贷款利率基础上加收50%，该笔贷款已还清。2019年1月18日，松滋嘉豪公司在授信日期内再次向原告贷款110万元，借款年利率为6.96%，借款期限为12个月。上述债务现已逾期，经原告多次催收，借款人未履行偿还义务。同时查明，2017年10月19日，松滋嘉豪公司的名称由“松滋市嘉豪制衣有限公司”变更为“松滋嘉豪服饰股份有限公司”。另查明，截至2020年6月17日，松滋嘉豪公司未偿还本金，已偿还利息71600.48元。从2020年1月18日起至6月17日止，按年利率10.44%（含罚息50%）计算，被告下欠利息54554.31元。上述事实，有原、被告身份信息，自助支付说明，放款单，手工借据，还款计划表，额度合同，借款合同，不动产证明，房权证，保证合同，抵押合同，股东决议，公司章程，评估报告复印件，银行流水台账及当事人陈述在卷佐证，并经庭审质证予以认定。本院认为，原告与被告松滋嘉豪公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业流动资金借款合同》均合法有效;原告与被告王孙黎、郭兴玲签订《小企业最高额保证合同》亦合法有效，均应受法律保护。原告依约发放贷款后，被告松滋嘉豪公司未按期返还，系违约行为，依法应承担返还借款本金、支付利息及罚息的民事责任;原告已取得被告松滋嘉豪公司的房屋抵押权，现要求行使抵押权，本院予以支持。被告王孙黎、郭兴玲对该借款应承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告松滋嘉豪服饰股份有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松滋市支行借款本息1154554.31元（其中本金110万元、利息54554.31元），并从2020年6月18日起以本金110万元为基数按年利率10.44%(含50%罚息)支付逾期利息至清偿之日止；二、被告王孙黎、被告郭兴玲对上述还款义务承担连带清偿责任；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松滋市支行对被告松滋嘉豪服饰股份有限公司所有的房屋（产权证号：鄂20**松滋市不动产权第**）享有抵押权;若被告松滋嘉豪服饰股份有限公司不履行本判决第一项还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司松滋市支行有权以该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15190元，减半收取7595元，财产保全费5000元，合计12595元。由被告松滋嘉豪服饰股份有限公司、被告王孙黎、被告郭兴玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判员  胡锦芬二〇二〇年十一月二十六日书记员  曾晶晶