江苏省宿迁市宿豫区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏1311民初3854号 原告：江苏道勤融资担保有限公司，住所地江苏省宿迁市宿豫区金莎大厦。 法定代表人：叶书良，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：徐遵民，江苏宏亮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐娜，江苏宏亮律师事务所律师。 被告：宿迁市牧香源养殖有限公司，住所地江苏省宿迁市宿城区埠子镇街南村朝阳组。 法定代表人：吴莉莉，该公司执行董事。 被告：宿迁市罐头食品有限责任公司，住所地江苏省宿迁市经济开发区太行山路北侧江山大道东侧。 法定代表人：董斌，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：吕立权，该公司员工。 被告：江苏牧香源农牧发展有限公司，住所地江苏省宿迁市宿城区埠子镇工业园区纬二路**。 法定代表人：吴莉莉，该公司执行董事。 被告：吴莉莉，女，1974年3月10日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。 被告：李**，男，1974年2月1日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。 被告：董斌，男，1960年9月10日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。 被告：吴玉娥，女，1961年11月5日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。 被告：宿迁市谷客农牧发展有限公司，住所地江苏省宿迁市宿豫区锦华名园****。 法定代表人：董斌，该公司执行董事。 原告江苏道勤融资担保有限公司（以下简称道勤公司）与被告宿迁市牧某养殖有限公司（以下简称牧某养殖公司）、宿迁市罐头食品有限责任公司（以下简称罐头公司）、江苏牧某农牧发展有限公司（以下简称牧某农牧公司）、吴莉莉、李**、董斌、吴玉娥、宿迁市谷客农牧发展有限公司（以下简称谷客公司）追偿权纠纷一案，本院于2020年8月21日立案受理后，依法适用简易程序于2020年10月14日公开开庭审理，原告道勤公司的委托诉讼代理人徐娜，被告牧某农牧公司、牧某养殖公司、吴莉莉以及被告罐头公司的委托诉讼代理人吕立权到庭参加诉讼，被告李**、董斌、吴玉娥、谷客公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告道勤公司提出诉讼请求：1、判令被告牧某养殖公司立即偿还原告代偿款2170159.83元、担保费30000元、利息和违约金（详见计算明细）、律师费5000元；2、判令其余被告对上述全部债务承担连带清偿责任；3、确认原告对被告董斌名下位于幸福家园4幢301室房屋及土地享有优先受偿权，并有权在上述债务范围内对抵押不动产折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿；4、确认原告对被告吴莉莉名下位于怡景某19-302房屋及土地享有优先受偿权，并有权在上述债务范围内对抵押不动产折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿；5、确认原告对被告李**名下位于湖滨蓝郡131幢房屋及土地享有享有优先受偿权，并有权在上述债务范围内对抵押不动产折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿；6、确认原告对被告谷客公司名下位于宿豫区总部基地房产及土地享有优先受偿权，并有权在上述债务范围内对抵押不动产折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿；7、案件诉讼费由八被告承担。事实和理由：2019年1月24日案外人江苏银行股份有限公司宿迁宿豫支行（以下简称江苏银行）向被告牧某养殖公司出借180万元流动资金借款，贷款期限为2019年1月24日至2020年1月10日，原告在被告牧某养殖公司的委托下（双方签订了《委托担保合同》）为其上述贷款向江苏银行提供连带责任保证，保证期间至债务到期后满两年之日止。被告罐头公司、牧某农牧公司、吴莉莉、李**、董斌、吴玉娥为被告牧某养殖公司对原告的担保债务向原告提供连带保证反担保，与原告签订了最高担保限额为400万元(本金)的《最高额保证反担保合同》，同时被告董斌以其名下位于幸福家园4幢301室房屋及土地、被告吴莉莉以其名下位于怡景某19-302房屋及土地，被告李**以其名下位于湖滨蓝郡131幢房屋及土地分别作抵押向原告提供反担保，并办理了抵押登记。另外，牧某养殖公司欠付原告担保费3万元，双方自愿按借款结算，牧某养殖公司出具借据和借款协议给原告，约定：借款期限自2019年1月24日起至2020年1月23日止，共计365天，利率日息万分之四；若逾期未还款，自逾期当日起按日息万分之六加收滞纳金。由于被告牧某养殖公司未按期履行还款义务，最终由原告向江苏银行代偿了借款本息2170159.83元。关于代偿后的利息，原告在与被告牧某养殖公司签订的《委托担保合同》第八条第五款已作了明确的约定：“乙方自代偿发生之日起至实际给付之日止，以担保代偿款总额为基数，按照日万分之六计算利息的方法支付利息”。关于代偿后的违约金，原告在与被告牧某养殖公司签订的《委托担保合同》第八条第三款已作了明确的约定：“代偿发生后，乙方未能及时归还代偿款总额及相关费用的，乙方将支付担保代偿款总额30%的违约金”。另，谷客公司也提供相关资产为本案债务做抵押担保，综上，根据《担保法》第四条第二款、第十二条等相关规定，原告上述诉讼请求合法合理，恳请贵院依法判决以维护自身的合法权益。 被告牧某养殖公司、牧某农牧公司、吴莉莉辩称：不应将谷客公司作为本案被告，谷客公司没有为本案债务提供抵押担保。对原告代偿的事实认可，但利息计算标准过高，担保费不存在，当时交了30万元保证金。利息、违约金计算标准过高，应当重新核算。 被告罐头公司辩称：对原告为牧某养殖公司代偿事实及金额无异议，对我公司提供担保也无异议，会积极督促还款。 谷客公司辩称：谷客公司未对本案债务提供担保，不应作为被告，不应对本案债务承担责任。 本院经审理查明：道勤公司（担保人、甲方）与牧某养殖公司（债务人、乙方）签订《委托担保合同》（编号DQD20190104）一份，约定甲方拟为乙方向江苏银行申请的贷款以保证方式提供连带责任担保，保证担保的主债权本金为200万元，保证担保主债权的履行期限自2019年1月24日起至2020年1月10日止。乙方应当向甲方支付担保金额1.5%的担保费，乙方应向甲方支付担保金额10%的履约保证金。因乙方违约发生甲方代偿的，乙方未能及时归还代偿总额及相关费用的，乙方将支付担保代偿款总额30%的违约金，乙方按照本合同约定支付的贷款履约保证金作为惩罚性赔偿金予以无息没收，不予返还。乙方自代偿发生之日起至实际给付之日止，以担保代偿款总额为基数，按照日万分之六计算利息的方式支付利息。 道勤公司（担保人）与牧某养殖公司（债务人）与吴莉莉（反担保人）、李**（反担保人）、董斌（反担保人）、吴玉娥（反担保人）签订《最高额保证反担保合同》一份，合同编号为DQF20190104-01、与罐头公司（反担保）以及牧某农牧公司（反担保人）签订《最高额保证反担保合同》一份，合同编号为DQF20190104-02，约定：反担保人自愿为债务人自2019年1月24日起至2021年1月24日止，在担保人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高额本金折合400万元提供反担保（反担保范围包括但不限于最高额本金、利息、违约金等实现债权的一切费用）。反担保方式为连带责任保证，反担保人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期间届满之日起二年。反担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、惩罚性赔偿金、其他实际损失以及诉讼费、律师费等实现债权和担保权利的一切费用。 2019年1月24日，牧某养殖公司与江苏银行签订《流动资金借款合同》约定借款180万元整，借款期限自2019年1月24日起至2020年1月20日止，年利率5.655%。同日，道勤公司与江苏银行签订《保证担保合同》一份，约定：为确保债权人与牧某养殖公司与2019年1月24日签订的金额为180万元的《流动资金借款合同》的履行，道勤公司为牧某养殖公司在主合同项下所欠江苏银行的全部债务提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息等费用。保证期间为主合同项下债务到期后满两年之日止。 后江苏银行按约向牧某养殖公司发放了贷款，因牧某公司未能按时还款，道勤公司履行担保责任，分别为：                            序号                       时间                       还款金额（元）                               1                       2018.11.27                       10949.37                               2                       2018.12.27                       10891.45                               3                       2019.1.24                       214890.08                               4                       2019.2.27                       7928.22                               5                       2019.3.26                       7926.35                               6                       2019.4.26                       8775.60                               7                       2019.5.29                       8498.50                               8                       2019.6.25                       8773.53                               9                       2019.7.29                       8498.50                               10                       2019.8.30                       8783.88                               11                       2019.9.30                       8783.88                               12                       2019.10.28                       8496.50                               13                       2019.11.27                       8777.67                               14                       2019.12.27                       8494.50                               15                       2020.3.30                       1839691.80                道勤公司与江苏宏亮律师事务所签订《委托代理协议》约定律师费5000元。 另查明：牧某养殖公司（甲方）与道勤公司（乙方）于2019年1月10日签订《借款协议》一份，约定：甲方因融资需要向乙方申请担保200万元，因甲方资金周转困难，故向乙方提出借用3万元用来缴付乙方担保费，借用20万元用来缴付乙方保证金。乙方同意出借甲方用于缴付担保费资金3万元，借款期限自2019年1月24日起至2020年1月23日止，利率日息万分之四，如甲方逾期还款，自逾期之日起按日息万分之六加收滞纳金；乙方同意出借甲方用于缴付保证金资金20万元，借款期限自2019年1月24日起至2020年1月23日止，利率日息万分之四，如甲方逾期还款，自逾期之日起按日息万分之六加收滞纳金。 2019年1月10日，牧某养殖公司出具借据一张载明“今借到道勤公司叁万元整（30000）用于交付担保费，借款期限自2019年1月24日起至2020年1月23日止，共计365天，利率日万分之四……如逾期，自逾期当日起按日息万分之六加收滞纳金。” 再查明：道勤公司（抵押权人）、牧某养殖公司（债务人）、与董斌（抵押人）、吴莉莉（抵押人）、李**（抵押人）、分别签订有《最高额抵押反担保合同》一份，约定抵押人自愿为债务人自2014年12月10日起至2019年12月10日止，在抵押权人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高额本金折合人民币肆佰壹拾壹万元整提供反担保。道勤公司另提供抵押权不动产登记证明三份，但该三份抵押登记证明中载明的主债务人均是谷客公司而非牧某养殖公司，道勤公司认可未就本案债权办理抵押登记。道勤公司又提供苏（2016）宿迁市不动产证明第0001579号抵押权不动产证明一份，以证实谷客公司亦未本案债务提供相关资产抵押并主张优先受偿权，该不动产证明中载明的权利人系道勤公司、义务人为谷客公司。 又查明：吴莉莉提供2015年7月31日向道勤公司支付30万元的凭证，以证实已向道勤公司交纳过30万元保证金。 本院认为，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保；第三人代债务人向债权人清偿债务后，有权向债务人及反担保人主张权利；连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。案涉《流动资金借款合同》、《保证合同》、《委托担保合同》、《最高额保证反担保》、《最高额抵押反担保合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定享有权利、履行义务。道勤公司代牧某养殖公司向江苏银行偿还贷款本息后，有权依反担保合同向借款人及反担保人主张权利。因吴莉莉、李**、董斌、吴玉娥、罐头公司、牧某农牧公司提供的反担保明确约定保证方式为连带责任保证且在反担保期限内，故应对道勤公司代牧某养殖公司偿还的本息以及违约责任承担连带清偿责任。吴莉莉、李**、董斌、吴玉娥、罐头公司、牧某农牧公司履行义务后，有权向牧某养殖公司追偿。道勤公司与牧某养殖公司约定的代偿后承担违约责任的标准超过法律规定的最高限额，现道勤公司主张按年利率24%计算利息不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。关于律师费，符合合同约定，本院予以支持。 关于担保保证金，2019年1月10日双方签订的《借款协议》载明：因甲方资金周转困难，故向乙方提出借用3万元用来缴付乙方担保费，借用20万元用来缴付乙方保证金。虽然吴莉莉提供30万元交款凭证，用于证明向道勤公司支付本案担保费30万元，因其提供的交款凭证载明的时间系2015年7月31日，与本次道勤公司提供的担保时间不一致，故本院不支持在本案中对其交纳的30万元予以扣除。 关于担保费，被告牧某养殖公司认可未向道勤公司支付担保费，且2019年1月10日，牧某养殖公司出具借据明确约定了30000元担保费的借款期限及借期内利息、逾期利息，本院支持道勤公司按照日万分之四主张借期内利息、年利率24%向牧某养殖公司主张逾期利息的诉讼请求，但该项费用不在反担保人所担保的债务范围，故反担保人不应对该项债务承担责任。 关于抵押权，道勤公司主张对吴莉莉、董斌、李**、谷客公司名下相关不动产享有抵押权并对拍卖、变卖价款优先受偿，但道勤公司提供的抵押登记信息均发生在本案债务发生之前，且抵押登记信息中载明的债务人亦非本案主债务人牧某养殖公司，道勤公司认可未就本案债务另行办理抵押权登记手续，因不动产抵押权自登记时设立，故道勤公司主张对吴莉莉、董斌、李**、谷客公司名下相关不动产享有抵押权并优先受偿的请求本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告宿迁市牧香源养殖有限公司于本判决生效后十日内向江苏道勤融资担保有限公司支付代偿款本金2170159.83元及利息（计算方式详见附件一）、律师费5000元； 二、被告宿迁市牧香源养殖有限公司于本判决生效后十日内向江苏道勤融资担保有限公司支付担保费30000元及利息（以30000元为基数，按照日利率万分之四，自2019年1月24日起计算至2020年1月23日止；以30000元为基数，按照年利率24%，自2020年1月24日起计算至实际给付之日止）； 三、被告吴莉莉、李**、董斌、吴玉娥、宿迁市罐头食品有限责任公司、江苏牧香源农牧发展有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，并在承担责任后，有权向被告宿迁市牧香源养殖有限公司追偿； 四、驳回原告江苏邦丰融资担保有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取12221元，由被告宿迁市牧香源养殖有限公司、吴莉莉、李**、董斌、吴玉娥、宿迁市罐头食品有限责任公司、江苏牧香源农牧发展有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宿迁市中级人民法院,同时向该院预交上诉案件受理费。 审判员  唐甜子 二〇二〇年十一月十六日 书记员  何小庆 附件一、                            序号                       计算基数（元）                       计算起止日期                       利率计算标准                               1                       10949.37                       自2018年11月27起至实际还清之日止                       年利率24%                               2                       10891.45                       自2018年12月27日起至实际还清之日止                       年利率24%                               3                       214890.08                       自2019年1月24日起至实际还清之日止                       年利率24%                               4                       7928.22                       自2019年2月27日起至实际还清之日止                       年利率24%                               5                       7926.35                       自2019年3月26日起至实际还清之日止                       年利率24%                               6                       8775.60                       自2019年4月26日起至实际还清之日止                       年利率24%                               7                       8498.50                       自2019年5月29日起至实际还清之日止                       年利率24%                               8                       8773.53                       自2019年6月25日起至实际还清之日止                       年利率24%                               9                       8498.50                       自2019年7月29日起至实际还清之日止                       年利率24%                               10                       8783.88                       自2019年8月30日起至实际还清之日止                       年利率24%                               11                       8783.88                       自2019年9月30日起至实际还清之日止                       年利率24%                               12                       8496.50                       自2019年10月28日起至实际还清之日止                       年利率24%                               13                       8777.67                       自2019年11月27日起至实际还清之日止                       年利率24%                               14                       8494.50                       自2019年12月27日起至实际还清之日止                       年利率24%                               15                       1839691.80                       自2020年3月20日起至实际还清之日止                       年利率24%                附录法律条文： 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。