贵州省织金县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0524民初4058号 原告：贵州织金农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省织金县文腾街道金中路**，统一社会信用代码915205007952586881。 法定代表人：王飞，系该行董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：李熹，系该行员工。 被告：万琪，女，1972年08月15日生，汉族，住贵州省织金县。 原告贵州织金农村商业银行股份有限公司（以下简称织金农商行）与被告万琪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州织金农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李熹到庭参加诉讼，被告万琪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵州织金农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.恳请人民法院依法判决被告万琪立即偿还尚欠原告借款本金97450.6元、利息6704.49元（含罚息、复利，暂计算至2020年7月20日）及按照合同约定利率计算支付从2020年7月21日起至本息清偿完毕之日止的利息（含罚息、复利）；2.判令原告对被告万琪提供的抵押物（位于织金县，房屋产权证号为：织房权证城关镇字第××号，国有土地使用证号为：织国用【2009】第××号）房屋折价或者以该抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告万琪承担。 事实和理由：2016年5月25日，被告万琪与原告织金农商行签订编号为织农商银（2016）年个贷字0511号《个人借款合同》，约定：借款金额为150000元，期限为3年，即从2016年5月25日起至2019年5月24日止，借款期内按月利率6.71‰计算,逾期利率执行月利率10.065‰，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日.合同约定在上述期限内,借款可以分期发放,合同对其他事项也进行了明确约定。同日，被告万琪与原告签订编号为织农商银（2016）年最高额抵押字05011号《最高额抵押合同》，约定提供万琪位于织金县房产作为抵押担保。房屋所有权证号为：织房权证城关镇字第××号，约定在2016年5月25日至2019年5月24日期间内任一时点和最高余额15万元内，万琪前述的所有主合同项下各笔债权无需逐笔办理抵押担保手续，在上述期所有主合同项下的各笔债权不论单笔债务的履行期限届满是否超过上述期间，均提供最高额抵押担保。且经原被告双方在织金县房产事务局办理了抵押登记，证号为织房他证城关镇字第××号。合同对其他事项也进行了规。2018年5月23日，被告万琪基于与原告签署的上述合同，向原告出具借款申请，向原告申请借款10万元，用于茶叶经营。原告织金农商行根据与被告签订的借款合同及抵押合同，并完善借款手续后，向被告万琪发放了贷款10万元，贷款发放后，被告万琪偿还原告借款本金2549.4元，偿还了贷款利息共12736.47元，利息付至2019年11月20日，被告万琪偿还本息合计15285.87元，截止2020年7月20日，被告万琪尚原告借款本金97450.6元。从2019年11月21日起至2020年7月20日期间利息6704.49元（含罚息和复利）及从2020年7月21日起至本息偿清之日止的利息（含罚息含复利）。但被告万琪多次拖欠借款本息。被告的行为已经违约，遂诉至法院。 被告万琪未提出答辩意见，在举证期限内也未向本院提供证据材料。 原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了原告营业执照、法人代表身份证明、法人代表身份证复印件、被告万琪身份证复印件、个人借款合同、抵押合同、抵押房产资料、抵押他项权利凭证、借款申请书、借款借据、还款记录、欠款情况，借款展期协议书、展期申请表等证据材料，本院认为，该组证据来源合法、内容真实，与本案待证事实有关，依法采纳作为本案证据使用。该组证据虽未经被告质证，但不能质证的原因系其经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，自动放弃诉讼权利所致。 本院经审理认定事实如下：2016年5月25日，被告万琪与原告织金农商行签订编号为织农商银（2016）年个贷字0511号《个人借款合同》，约定：借款金额为150000元，期限为3年，即从2016年5月25日起至2019年5月24日止，借款期内按月利率6.71‰计算,逾期利率执行月利率10.065‰，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日.合同约定在上述期限内,借款可以分期发放,合同对其他事项也进行了明确约定。同日，被告万琪与原告签订编号为织农商银（2016）年最高额抵押字05011号《最高额抵押合同》，约定提供万琪位于织金县房产作为抵押担保。房屋所有权证号为：织房权证城关镇字第××号，约定在2016年5月25日至2019年5月24日期间内任一时点和最高余额15万元内，万琪前述的所有主合同项下各笔债权无需逐笔办理抵押担保手续，在上述期间所有主合同项下的各笔债权不论单笔债务的履行期限届满是否超过上述期间，均提供最高额抵押担保。且双方在织金县房产事务局办理了抵押登记，证号为织房他证城关镇字第××号。合同对其他事项也进行了约定。被告万琪在合同约定期间已将上述贷款偿还完毕。2018年5月23日，被告万琪再次向原告出具借款申请，向原告申请借款10万元，用于茶叶经营。原告织金农商行根据与被告签订的上述借款合同及抵押合同，向被告万琪发放了贷款10万元，原合同约定：借款期限为一年，从2018年5月23日起至2019年5月22日止，借款期内按月利率6.71‰计算,逾期利率执行月利率10.065‰，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，合同对其他事项也进行了明确约定。贷款发放后，因被告万琪不能按期偿还借款，向原告申请展期，期限为从2019年5月22日起至2020年5月21日止。展期期间利息按月利率7.323‰计算,逾期利率执行月利率10.9845‰计算。后被告万琪偿还原告借款本金2549.4元，偿还了贷款利息共12736.47元，利息付至2019年11月20日，被告万琪偿还本息合计15285.87元，截止2020年7月20日，被告万琪尚欠原告借款本金97450.6元及从2019年11月21日起至2020年7月20日期间利息6704.49元（含罚息和复利）以及从2020年7月21日起至本息偿清之日止的利息（含罚息含复利）。 本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》系双方的真实意思表示，未违反法律规定，该合同合法有效，对双方均有约束力。原告已按合同约定履行了出借义务，被告应按约定履行偿还尚欠借款本息的义务，故原告主张被告偿还所欠借款本金97450.6元及利息的诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。被告万琪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告万琪于本判决生效后十日内偿还原告贵州织金农村商业银行股份有限公司借款本金97450.6元及利息（利息以所欠本金97450.6元为基数，按照展期协议约定利率计算支付从2019年11月21日起至本息清偿完毕之日止的利息【含罚息、复利】）； 二、原告贵州织金农村商业银行股份有限公司对被告万琪提供的抵押物（位于织金县，房屋产权证号为：织房权证城关镇字第××号，国有土地使用证号为：织国用【2009】第××号）房屋折价或者以该抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2384元，减半收取计1192元，由被告万琪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 逾期不上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在二年内向本院申请强制执行。 审判员  王家武 二〇二〇年十一月六日 书记员  邓凌云