四川省西充县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1325民初2299号 原告：四川西充农村商业银行股份有限公司，住所地四川省西充县晋城镇天宝路298，统一社会信用代码91511300709039375C。 法定代表人：刘辉，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：阳厢聿，四川罡正律师事务所律师。 被告：黄陈，男，汉族，生于1979年1月19日，住四川省射洪县。 被告：南充大合置业有限公司，住所地四川省南充市顺庆区清风北路**，统一社会信用代码91511302056097139E。 法定代表人：李勇，系该公司执行董事兼总经理。 被告：南充华联商厦管理有限公司，住所地四川省南充市顺庆区清风北路**，统一社会信用代码915113000714087837。 法定代表人：李勇，系该公司执行董事。 被告：张晓川，女，汉族，生于1970年1月26日，住四川省南充市顺庆区。 被告：刘运武，男，汉族，生于1965年10月14日，住四川省南充市顺庆区。 被告：张艳，女，汉族，生于1980年7月2日，住四川省南充市高坪区。 被告：伍朝辉，男，汉族，生于1976年11月23日，住四川省南充市高坪区。 原告四川西充农村商业银行股份有限公司（以下简称：西充农商银行）与被告黄陈、南充大合置业有限公司、南充华联商厦管理有限公司、张晓川、刘运武、张艳、伍朝辉金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告西充农商银行的委托诉讼代理人阳厢聿到庭参加了诉讼，被告黄陈、南充大合置业有限公司、南充华联商厦管理有限公司、张晓川、刘运武、张艳、伍朝辉经本院依法传唤未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。 原告西充农商银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告黄陈偿还在原告处借款下余本金人民币290万元及利息（按合同约定支付从2019年7月21日起至本金还清止积欠的利息、罚息）；并按下余本金的10%支付违约金；二、判令被告南充大合置业有限公司、南充华联商厦管理有限公司、张晓川、刘运武、张艳、伍朝辉对诉讼请求第一项的债务向原告承担连带清偿责任；三、判决确认原告为实现诉讼请求第一项的债权对被告黄陈提供抵押财产坐落于南充市顺庆区非住宅［房屋所有权证证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证证号：南充市国用（2014）第027247号］、南充市顺庆区锦亭路80号境界9幢2单元1层2号住宅［房屋所有权证证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证证号：南充市国用（2014）第026052号］和坐落于南充市顺庆区米兰阳光第9幢2单元17层4号住宅［房屋所有权证证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证证号：南充市国用（2013）第017777号］、南充市顺庆区米兰阳光第9幢2单元17层5号住宅［房屋所有权证证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证证号：南充市国用（2013）第017776号］享有优先受偿权；判决确认原告为实现诉讼请求第一项的债权对被告南充大合置业有限公司、南充华联商厦管理有限公司提供的抵押财产坐落于南充市顺庆区荆溪片区2号地块［不动产权证证号：川（2017）南充市不动产权第0004661号］及其上修建的房屋享有优先受偿权；四、诉讼费用由七被告承担。事实与理由：2017年1月24日，被告黄陈与四川西充农村商业银行股份有限公司（以下简称“西充农商银行”）莲花支行签订了《个人借款合同》，该合同约定：西充农商银行莲花支行向被告黄陈提供非循环使用借款额度为人民币900万元用于购钢材；借款额度支用有效期间自2017年1月22日至2020年1月21日；贷款月利率在基准利率的水平上上浮100%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；被告出现未按本合同约定归还贷款本息等情形，原告有权向被告收取违约金，违约金的计收方法为违约本金的10%；被告应承担原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）……2017年1月24日，被告南充大合置业有限公司、南充华联商厦管理有限公司与西充农商银行莲花支行签订了《保证合同》；同日，被告张晓川与被告刘运武、张艳、伍朝辉分别与西充农商银行莲花支行签订了《个人保证合同》；都自愿为被告黄陈在西充农商银行莲花支行借款提供连带责任保证担保，保证担保期限为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2017年1月24日，被告黄陈与西充农商银行莲花支行签订了《抵押合同》，自愿提供坐落于南充市顺庆区非住宅［房屋所有权证证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证证号：南充市国用（2014）第027247号］、南充市顺庆区锦亭路80号境界9幢2单元1层2号住宅［房屋所有权证证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证证号：南充市国用（2014）第026052号］和坐落于南充市顺庆区米兰阳光第9幢2单元17层4号住宅［房屋所有权证证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证证号：南充市国用（2013）第017777号］、南充市顺庆区米兰阳光第9幢2单元17层5号住宅［房屋所有权证证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证证号：南充市国用（2013）第017776号］为借款抵押担保，并于2017年1月25日在南充市国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证明：川（2017）南充市不动产证明0001858号。2017年1月24日，被告南充大合置业有限公司、南充华联商厦管理有限公司与西充农商银行莲花支行签订了《抵押合同》，自愿提供坐落于南充市顺庆区荆溪片区2号地块［不动产权证证号：川（2017）南充市不动产权第0004661号］为被告黄陈借款抵押担保，并于2017年1月25日在南充市国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证明：川（2017）南充市不动产证明0001817号。上述保证担保和抵押担保的范围为：主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）。2017年1月25日，被告黄陈从西充农商银行莲花支行提取了借款300万元；2017年2月4日，被告黄陈从西充农商银行莲花支行提取了借款600万元；借款借据载明，借款月利率为7.9167‰。西充农商银行后因内部业务调整，西充农商银行莲花支行的贷款业务并入西充农商银行下辖安汉支行。被告黄陈借款后未按约定履行义务，本金偿还了610万元，从2019年7月21日起的利息开始拖欠。现原告为维护自己的合法权益特依法提起诉讼，望判如所请。 被告黄陈、南充大合置业有限公司、南充华联商厦管理有限公司、张晓川、刘运武、张艳、伍朝辉未提交答辩意见。 本院经审理查明的案件事实与原告西充农商银行诉称一致。 本院认为，被告黄陈在原告西充农商银行下属的莲花支行处借款900万元，在偿还了610万元后，被告现下欠本金290万元，原告所举证据符合真实性、合法性、关联性原则，能够证明案件事实，双方的债权债务真实合法有效，被告黄陈应按约定偿还借款本息，因四川西充农村商业银行股份有限公司内部业务调整，莲花支行的贷款业务已归并安汉支行，故现案涉借款合同的权利义务应当由原告西充农商银行承担和享有。被告未按照借款合同约定偿还借款利息，应当承担相应违约责任；被告南充大合置业有限公司、南充华联商厦管理有限公司、张晓川、刘运武、张艳、伍朝辉为此笔借款提供了连带责任保证，应当承担保证责任，同时被告黄陈、被告南充大合置业有限公司、南充华联商厦管理有限公司以其相应财产提供了抵押担保，并办理了抵押登记，故原告西充农商银行对被告提供的抵押财产依法相应优先受偿权。故依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告黄陈在本判决生效后十日内一次性偿还在原告四川西充农村商业银行股份有限公司处的借款本金余额290万元（大写贰佰玖拾万元整）及支付按借款合同约定的利息至借款本金清结之日止； 二、由被告黄陈在本判决生效后十日内一次性向原告四川西充农村商业银行股份有限公司支付违约金29万元（大写贰拾玖万元整）； 三、被告南充大合置业有限公司、南充华联商厦管理有限公司、张晓川、刘运武、张艳、伍朝辉对本判决第一项、第二项所涉债务承担连带清偿责任； 四、原告四川西充农村商业银行股份有限公司对被告黄陈所有的位于南充市顺庆区非住宅［房屋所有权证证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证证号：南充市国用（2014）第027247号］、南充市顺庆区锦亭路80号境界9幢2单元1层2号住宅［房屋所有权证证号：**权证顺字第**，国有土地使用权证证号：南充市国用（2014）第026052号］、南充市顺庆区米兰阳光第9幢2单元17层4号住宅［房屋所有权证证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证证号：南充市国用（2013）第017777号］、南充市顺庆区米兰阳光第9幢2单元17层5号住宅［房屋所有权证证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证证号：南充市国用（2013）第017776号］及对被告南充大合置业有限公司、南充华联商厦管理有限公司共同共有的位于南充市顺庆区荆溪片区2号地块［不动产权证证号：川（2017）南充市不动产权第0004661号］以折价或者拍卖、变卖方式所获价款享有优先受偿权；不足部分，由被告黄陈继续清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。 案件受理费30000元，减半收取15000元，由被告、南充大合置业有限公司、南充华联商厦管理有限公司、张晓川、刘运武、张艳、伍朝辉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 李 兴 二〇二〇年十一月十一日 书记员 李思琦