河南省罗山县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1521民初454号原告：罗山县宝诚担保有限责任公司，住所地：罗山县财政局办公楼**。法定代表人：宋辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐骁，河南陆达律师事务所律师。被告：罗山县豫南王鞋业有限公司，，住所地：罗山县东城工业园区法定代表人：刘杰，该公司总经理。被告：刘杰，男，1979年6月8日出生，汉族，住罗山县。被告：刘敏，女，1986年2月28日出生，汉族，住罗山县。原告罗山县宝诚担保有限责任公司(以下简称宝诚担保公司)与被告罗山县豫南王鞋业有限公司（以下简称豫南王鞋业公司）、刘杰、刘敏追偿权纠纷一案，本院于2020年3月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宝诚担保公司法定代表人宋辉及其委托诉讼代理人徐骁到庭参加诉讼。被告豫南王鞋业公司、刘杰、刘敏经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宝诚担保公司向本院提出诉讼请求：1、请求三被告支付原告代偿款210万元及利息（按月利率6‰，自2019年12月19日计算至付清之日止）；2、请求就原告对被告享有抵押权的土地与机器设备优先受偿；3、本案诉讼费以及实现债权（包括但不限于律师费）的费用由三被告承担。事实和理由：2019年6月19日，原告在县发展投资有限公司（以下简称发投公司）催要下，先行还款20万元。后起诉被告要求偿还原告代偿款及实现债权费用，经县法院审理后形成（2019）豫1521民初1956号民事判决书支持了原告诉求。2019年11月27日，在县发展投资公司的强烈催要下，原告与发投公司签订了履行协议书。根据协议书约定，原告只对余下210万元本金进行了代偿，至于70.194万元利息保证责任，发投公司予以保留，暂不向原告催要。2019年12月24日，原告按照协议约定履行了保证担保责任，向发投公司支付代偿款210万元。现担保公司依法起诉向被告行使追偿权利。2014年3月份，被告向发投公司和原告承诺，先归还10万元本金，余下300万元继续申请展期一年，在此期间，用上述抵押给原告土地使用权重新向银行办理抵押贷款，取得的贷款用于归还发投公司300万元贷款，并追加机器设备抵押反担保（原、被告签订了《抵押合同》并办理工商抵押登记手续，抵押登记设备评估值1007万元）和个人反担保（刘杰和刘敏个人向原告承诺承担连带偿还责任）。在此情况下，发投公司和原告为被告办理了期限一年的担保贷款展期手续。因被告未如约履行还本付息义务，发投公司于2015年将被告和原告起诉至县法院。经法院调解，形成（2015）罗民初字第1383号调解书，依法确定：被告应分期偿还上述债务，原告承担连带清偿责任。2017年，被告并未如约用土地使用权向银行办理抵押贷款并归还发投公司300万元贷款，而是私自出售给了永强粮业。永强粮业在无法办理过户手续后才知道自己上当受骗，后因办证需要，代被告偿还了其中70万元本金及所欠利息后，申请县担保公司解除抵押登记。在此背景下，原告解除了0862号土地使用权抵押登记。为避免另一块土地出现上述情况，原告向县不动产登记中心发函请求维持0857号土地抵押登记手续，以确保原告抵押权实现，保障原告追偿利益。至起诉之日，被告未履行余下230万元本息归还义务。为此，在发投公司的多次催要下，原告先于2019年6月19日为被告向发投公司代偿20万元，后于2019年12月24日向发投公司代偿210万元。先代偿20万元追偿权利已经法院审判支持。为维护自身利益，原告就享有的其后代偿210万元追偿权向县法院提起诉讼。请求判如所请。被告豫南王鞋业公司、刘杰、刘敏未作答辩。本院经审理认定事实如下：2009年4月，飞寰公司因购置原材料需要贷款。2009年4月10日，飞寰公司与发投公司签订《借款合同》，约定贷款250万元，期限8个月，月利率为5‰。同日，发投公司与罗山县中小企业信用担保中心(以下简称信用担保中心)签订《保证合同》，约定由信用担保中心提供连带责任担保。信用担保中心为保障将来追偿权的实现，同日和飞寰公司签订《委托担保合同》和《反担保合同》。约定飞寰公司以其两块土地使用权(0857号土地、0862号土地)作抵押反担保，并于2009年4月13日办理了抵押登记手续。2009年7月10日，飞寰公司与发投公司再次签订《借款合同》，约定新增贷款60万元，期限5个月，月利率为5‰。同日，发投公司与信用担保中心签订《保证合同》，约定由信用担保中心提供连带责任担保。信用担保中心为保障将来追偿权的实现，同日和飞寰公司签订《委托担保合同》和《反担保合同》约定，仍然以上述两块土地使用权作抵押反担保，并于2009年7月10日办理了抵押登记手续。至此，由信用担保中心担保，发投公司向飞寰公司发放的贷款金额合计为310万元。0857和0862号土地担保的信用担保中心追偿权总额为本金310万元及利息及实现债权费用。2009年12月，原告依法成立，作为独立企业法人继承了信用担保中心业务、债权、债务。2009年12月10日，310万元贷款到期后，飞寰公司未履行还款义务。其在向发投公司提出贷款展期申请时，仍请求原告继续为其公司上述两笔贷款提供担保，并继续以其名下两块土地使用权作抵押，以促成展期实现。2010年5月31日，飞寰公司与被告豫南王鞋业公司签订收购协议，双方约定，被告豫南王鞋业有限公司承接飞寰公司在发投公司310万元贷款债务。2010年8月10日，罗山县人民政府召开豫南王鞋业公司收购飞寰公司协调会。飞寰公司、发投公司、原告和被告豫南王鞋业公司负责人均出席了会议。经飞寰公司及有关债权人同意，被告豫南王鞋业公司承担飞寰公司在县发投公司310万元贷款债务。政府要求发投公司和原告搞好服务，办理展期，解决企业发展资金问题。2010年11月22日，发投公司、原告和被告豫南王鞋业公司三方分别签订了《借款合同》、《保证担保合同》和《委托担保合同》，为原寰飞机械公司在发投公司310万元贷款办理展期，还款义务人为被告豫南王鞋业公司，展期至2011年8月11日。至此，豫南王鞋业公司通过收购飞寰公司、参加政府协调会议、申请承接债务并展期、具体实施签订《借款合同》和《委托担保合同》等一系列行为,承接了飞寰公司在发投公司310万元债务，事实上延长了借款期限。而原告则通过参加政府协调会议、接受被告豫南王鞋业公司展期申请并办理展期贷款担保手续及实际经营行为，承接了原信用担保中心债权债务，就原飞寰机械公司310万元贷款承担连带担保责任的同时享有保证人追偿权和抵押权。被告豫南王鞋业公司承接原飞寰公司债务后未如约归还贷款本息。2014年3月，被告豫南王鞋业公司向发投公司和原告承诺，先归还10万元本金，余下300万元继续申请展期一年，并承诺在此期间，用上述抵押给原告的土地使用权重新向银行办理抵押贷款，取得的贷款用于归还发投公司300万元贷款，同时追加以其机器设备抵押反担保。为此，原告与被告豫南王鞋业公司签订了《抵押合同》并办理了抵押登记手续，机器设备评估值为1007万元。同时，被告刘杰、刘敏个人也向原告提供反担保，其二人向原告出具承诺书，承诺对上述债务承担连带偿还责任。后发投公司和原告为被告豫南王鞋业公司办理了期限一年的担保贷款展期手续。三方在签订的展期借款合同、保证合同中，将贷款月利率调整为6‰。因被告豫南王鞋业公司未如约偿还贷款本息，发投公司于2015年将被告豫南王鞋业公司和原告起诉至本院。2016年1月27日，经本院主持调解，双方当事人达成协议，本院作出(2015)罗民初字第1383号调解书，确认:被告豫南王鞋业公司应于2018年12月31日之前分期还清上述贷款本息，原告承担连带清偿责任。2017年，被告未如约用其土地使用权向银行办理抵押贷款来归还发投公司300万元贷款，而是将部分被抵押的土地私自出售给罗山永强粮业。永强粮业在无法办理过户手续后才知道该宗土地已抵押。因办证需要，永强粮业代被告偿还了贷款本金70万元及利息。后原告解除了0862号土地使用权抵押登记。2019年6月19日，在发投公司的催要下，原告为被告豫南王鞋业公司代偿了20万元。后原告起诉被告，本院作出（2019）豫1521民初1956号民事判决书，支持了原告的诉讼请求。2019年12月24日，原告为被告豫南王鞋业公司又代偿210万元。上述事实，有当事人陈述、借款合同、抵押合同、动产抵押登记书及机器设备评估明细表、土地他项权利证、（2019）豫1521民初1956号民事判决书、代偿凭证、律师费票据等在卷证实，并经本院开庭质证与审查，可以采信。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案原告宝诚担保公司、被告豫南王鞋业公司及发投公司之间在自愿基础上签订的及被告豫南王鞋业公司继承的借款合同、委托担保合同、反担保合同、保证合同、抵押合同及被告刘杰、刘敏个人承诺书系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应当全面履行。原告的诉讼请求，于法有据，予以支持。三被告未履行合同约定的义务，应当承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告罗山县豫南王鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告罗山县宝诚担保有限责任公司支付代偿款210万元及利息（按月利率6‰，自2019年12月24日起至付清之日止），被告刘杰、刘敏对上述债务承担连带清偿责任；二、原告罗山县宝诚担保有限责任公司对被告罗山县豫南王鞋业有限公司提供抵押的位于罗山县龙山乡岳冲村新罗息路口西，土地使用证号为罗山国(2006)第0857号土地使用权及机器设备享有优先受偿权。如未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23600元、公告费480元，律师费25000元，由被告罗山县豫南王鞋业有限公司、刘杰、刘敏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  熊玉和审 判 员  高 控人民陪审员  姜 星二〇二〇年十一月十日书 记 员  丁 丽