铁岭市银州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1202民初1668号 原告：中国银行股份有限公司铁岭分行，住所地铁岭市银州区市府路**。 负责人：李孝群，系该行行长（未到庭）。 委托代理人：崔博，系辽宁铁宁律师事务所律师。 代理权限：参加诉讼，和解，承认、放弃、变更诉讼请求，代收法律文书。 被告：铁岭方众阀门有限公司，，住所地铁岭市银州区工业园区辽海南路** 法定代表人：乔严，系该公司董事长。 被告：乔严，男，1964年5月22日出生，汉族，住址铁岭市银州区。 被告：薛秋菊，女，1967年8月11日出生，汉族，住址铁岭市银州区。 原告中国银行股份有限公司铁岭分行（以下简称中行铁岭分行）与被告铁岭方众阀门有限公司、乔严、薛秋菊借款合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行铁岭分行的委托代理人崔博、被告铁岭方众阀门有限公司的法定代表人乔严、被告乔严、被告薛秋菊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中行铁岭分行提出诉讼请求：请求判决被告铁岭方众阀门有限公司归还原告借款本金人民币987.56607万元，并按双方合同约定向原告支付利息、罚息、复利直至全部欠款还清为止；请求判决被告铁岭方众阀门有限公司依约承担本案实现债权而发生的律师费3.5万元；被告乔严及被告薛秋菊对上述债务承担连带责任；依法确认被告铁岭方众阀门有限公司所有的抵押物（见抵押清单）对上述第一、二项债务承担抵押担保责任，原告对抵押物的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权；诉讼费用全部由三被告承担。事实与理由：被告铁岭方众阀门有限公司因购原材料用途向原告申请流动资金贷款，并于2019年4月8日签订2019年铁市中银（中小）额字007号授信额度协议，协议约定原告向铁岭方众阀门有限公司提供授信额度人民币1000万元，授信期限为2019年4月8日至2019年4月18日。原告与被告铁岭方众阀门有限公司依据上述授信额度协议，于2019年4月8日，签订2019年铁市中银（中小）贷字007-1号流动资金借款合同，贷款合同约定铁岭方众阀门有限公司向原告借款460万元人民币，借款期限12个月，浮动息率，按月还息，到期一次性还本，每月21日为固定付息日，并约定相关罚息条款。合同还约定了其他内容。2019年4月10日，签订2019年铁市中银（中小）贷字007-2号流动资金借款合同，贷款合同约定铁岭方众阀门有限公司向原告借款540万元人民币，借款期限12个月，浮动息率，按月还息，到期一次性还本，每月21日为固定付息日，并约定相关罚息条款。合同还约定了其他内容。2016年4月18日铁岭方众阀门有限公司与原告签订2016年铁市中银（中小）抵字007号《最高额抵押合同》，以借款人所有的房产及土地使用权[银州国用（2006)第0429号土地使用权房权证字第××号号厂房房权证字第××号号厂房房权证字第××号号综合楼]设置借款债务抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围为原告与铁岭方众阀门有限公司在2016年4月18日至2019年4月18日期间内签订的各类授信业务下所发生的主债权以及借款利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。为保证主合同履行，2019年4月8日，被告乔严、被告薛秋菊作为保证人与原告签订了2019年铁市中银（中小）保字007号《最高额保证合同》，保证人对借款合同主債权及利息、违约金、损害赔偿金和实现債权费用等承担连带责任保证。以上合同签订后，原告依约发放了借款，2019年4月9日，铁岭方众阀门有限公司在中国银行辽宁省分行贷款凭证上盖章，证明收到460万元借款——原告依约履行了合同义务。2019年4月10日，铁岭方众阀门有限公司在中国银行辽宁省分行贷款凭证上盖章，证明收到540万元借款——原告依约履行了合同义务。2020年6月3日，被告偿还2019年铁市中银（中小）贷字007-1号流动资金借款合同项下贷款5万元，其中偿还本金1.43393万元，偿还利息及罚息3.56607万元。2020年7月16曰，被告偿还2019年铁市中银（中小）贷字007-1号流动资金借款合同项下贷款2万元，其中偿还本金2万元，偿还利息及罚息0万元。故目前借款人尚拖欠我行偿还授信本金996.56607万元。现两笔贷款均已到期，但被告未按合同约定偿还本息。经原告工作人员多次催促、协商未果。借款人的行为违反借款合同的约定，构成违约。依照合同约定，原告有权要求要求被告归还上述借款本金996.56607万元并支付利息、罚息和复利，并要求借款人承担违约责任包括承担实现债权的费用。为保护原告资金安全，维护自身合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关规定，特提起本诉讼，请求人民法院依法裁判。补充一点为方众阀门于2020年9月28日归还了460万元贷款合同项下的9万元。 被告辩称，原告与被告方众阀门借款合同是在疫情时间特殊时间到期的，到期后原告采取了违反国家政策的行为导致没有转贷成功，比如9万元是客户的预付款，被原告直接扣下了，按照惯例从来没有过这种情况，我们已经合作了10年，新来的行长就认为我们的材料不合格，所以导致转贷不成功，目前为止原告分10次累计扣172093.78元。 对原告举示证据的审核认定： 1、出示2019年授信额度协议（证明原被告签订授信额度协议，额度为1000万元） 2、出示2019年铁市中银（中小）贷字007-1号、007-2号流动资金借款合同（证明2019年4月8日原告与被告方众阀门签订了007号流动资金借款合同，贷款额度460万元及约定的借款期限、利息、罚息标准及违约事项处理约定） 3、出示最高额抵押合同（证明原被告签订2016年铁市中银（中小）抵字007号抵押合同，被告铁岭法中阀门有限公司以自身厂房和土地作为抵押及约定的担保范围） 4、出示最高额保证合同（证明原告与被告乔严、薛秋菊签订了2019年铁市中银（中小）保字007号保证合同及约定的相关事项） 5、出示他项权利证书4份（证明原告与被告方众阀门按照抵押合同约定办理了抵押登记，原告取得了他项权利证书，原告对上述抵押物享有优先受偿权） 6、出示贷款凭证两份（证明贷款金额、利率及原告已经按约定履行房款义务） 7、出示贷款账户交易流水查询单（证明被告偿还贷款情况、不能按约定偿还本息的违约事实以及当前拖欠本金、利息、罚息等情况） 以上证据，经质证，被告均无异议，予以采信。 8、出示律师委托代理合同及发票（证明原告为维护自身权益产生的律师费3.5万元的事实，按照担保合同约定属于被告承担的范围） 被告认证意见：律师费我们不同意承担。 本院认证意见：该证据《最高额抵押合同》第三条2有约定，予以采信。 对被告举示证据的审核认定： 1、出示扣款明细（证明银行扣划被告账户172093.87元） 经质证，原告无异议，予以采信。 根据采信的证据及当事人陈述，本院查明如下事实：2019年4月8日，原告与被告铁岭方众阀门有限公司签订《授信额度协议》，约定原告给被告授信额度为1000万，授信期间为2019年4月8日至2019年4月18日，短期流动资金贷款额度可按1:1比例调剂为银行承兑汇票敞口额度。2019年4月18日，原告与被告铁岭方众阀门有限公司签订《最高额抵押合同》，约定《授信额度协议》为主合同，该抵押合同为从合同，担保最高金额为1400万元，抵押物为位于铁岭市银州区工业园区银州国用（2006）第0429号土地使用权、位于铁岭市银州区工业园区厂房（房权证字第××号、房权证字××号）、位于铁岭市银州区工业园区综合楼（房权证字第××号），并办理了抵押物登记。2019年4月8日，被告乔严、薛秋菊与原告签订《最高额保证合同》，约定被告乔严、薛秋菊对《授信额度协议》中确定的贷款承担连带保证责任，保证期间为主债权届满之日起两年，合同第五条约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或者保证的，不影响债权人对本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。被告乔严、薛秋菊系夫妻关系。同日，原告与被告铁岭方众阀门有限公司签订《流动资金借款合同》，编号：2019年铁市中银（中小）贷字007-1号，约定该协议系授信额度项下的单项协议，被告铁岭方众阀门有限公司向原告借款460万元，借款期限12个月，借款利率为浮动利率。2020年4月9日，原告将460万元贷款汇给被告公司。2019年4月10日，原告与被告铁岭方众阀门有限公司签订《流动资金借款合同》，编号：2019年铁市中银（中小）贷字007-2号，约定该协议系《授信额度协议》项下的单项协议，被告铁岭方众阀门有限公司向原告中行借款540万元，借款期限12个月，借款利率为浮动利率，协议约定借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用。2020年4月10日，原告将540万元贷款汇给被告铁岭方众阀门有限公司。上述两笔贷款已由原告扣款172093.78元。 本院认为，原告中行铁岭分行与被告铁岭方众阀门有限公司签订《授信额度协议》、《流动资金借款合同》，被告乔严、薛秋菊与原告签订《最高额保证合同》，原告中行铁岭分行与被告铁岭方众阀门有限公司签订《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告中行铁岭分行已按照《流动资金借款合同》的约定给被告铁岭方众阀门有限公司贷款460万元和540万元两笔，被告铁岭方众阀门有限公司未按期偿还贷款，因此被告铁岭方众阀门有限公司应偿还原告中行铁岭分行贷款本金及利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按照《流动资金借款合同》的约定计算。被告乔严、薛秋菊作为《流动资金借款合同》的连带责任保证人，应对该贷款承担连带偿还责任。被告铁岭方众阀门有限公司用位于铁岭市银州区工业园区银州国用（2006）第0429号土地使用权、位于铁岭市银州区工业园区厂房（房权证字第××号、房权证字××号）、位于铁岭市银州区工业园区综合楼（房权证字第××号）作为抵押物，并办理了抵押物登记，原告中行铁岭银行对该抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物享有优先受偿权。《流动资金借款合同》约定借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用，故三被告应承担原告支付的律师费3.5万元。被告铁岭方众阀门有限公司辩称的拖欠金额与实际不符，因原告认可被告提供的扣款明细，被告辩称截止2020年10月1日原告扣款金额合计为172093.78元，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第六十条一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下： 一、被告铁岭方众阀门有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司铁岭分行贷款4475660.70元,并自2020年9月29日起至债务清偿之日止，按《流动资金借款合同》编号：2019年铁市中银（中小）贷字007-1号约定偿还该贷款的利息、罚息、复利； 二、被告铁岭方众阀门有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司铁岭分行贷款540万元，并自2020年4月11日起至债务清偿之日止，按照《流动资金借款合同》编号：2019年铁市中银（中小）贷字007-2号约定偿还该贷款的利息、罚息、复利； 三、被告铁岭方众阀门有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国银行股份有限公司铁岭分行律师费3.5万元； 四、被告乔严、薛秋菊对上述一、二、三项承担连带偿还责任； 五、原告中国银行股份有限公司铁岭分行对抵押物位于铁岭市银州区工业园区银州国用（2006）第0429号土地使用权、位于铁岭市银州区工业园区厂房（房权证字第××号、房权证字××号）、位于铁岭市银州区工业园区综合楼（房权证字第××号）享有抵押权，原告中国银行股份有限公司铁岭分行对抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权； 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费81804元（原告预交），保全费10000元（原告预交），由被告铁岭方众阀门有限公司、被告乔严、被告薛秋菊连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。 审 判 长  李 国 人民陪审员  赵士华 人民陪审员  张 杰 二〇二〇年十一月二十日 书 记 员  李 超