河北省宽城满族自治县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0827执异29号 案外人：王泉龙，男，1992年2月17日出生，满族，住河北省承德市宽城满族自治县。系王国胜、于秀平次子。 申请执行人：王洪升，男，1963年7月14日出生，满族，个体，住河北省承德市宽城满族自治县。 被执行人：承德恒旭建设集团有限公司，住所地宽城镇滨河园商业楼******（滨河街**），统一社会信用代码：91130827784069195T。 法定代表人：王国胜，职务，董事长。 被执行人：王国胜，男，1963年1月14日出生，满族，个体，住河北省承德市宽城满族自治县，系王泉龙之父。 被执行人：于秀平，女，1963年7月26日出生，满族，个体，住河北省承德市宽城满族自治县，系王泉龙之母。 在本院执行申请执行人王洪升与被执行人承德恒旭建设集团有限公司、王国胜、于秀平借款合同纠纷一案中，案外人王龙泉对本院作出的（2019）冀0827民初2293号民事裁定书查封登记在王龙泉名下的位于成都市锦江区屋不服，向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。 案外人王龙泉称，要求撤销宽城满族自治县人民法院（2019）冀0827民初2293号民事裁定对案外人在成都市锦江区屋的查封。一、案外人与王洪升没有债权债务关系。二、案外人与王国胜系父子关系，与于秀平是母子关系，但案外人早已分家另过，经济独立。三、成都市锦江区屋所有权属于案外人，房贷由案外人偿还。案外人从没有在宽城满族自治县人民法院书面确认该房屋系被执行人承德恒旭建筑集团有限公司、王国胜、于秀平所有。四、案外人原贷款利率是5.27%，国家政策调整率是3.2%，因被查封导致案外人无法办理银行贷款利率减息业务，造成我每月损失5356元。案外人认为，（2019）冀0827民初2293号民事裁定书中的被执行人是承德恒旭建设集团有限公司、王国胜、于秀平，应当对承德恒旭建设集团有限公司、王国胜、于秀平的财产进行查封、冻结。宽城满族自治县人民法院（2019）冀0827民初2293号民事裁定书对案外人的财产进行查封，违反了《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第三款“对于第三人占有的动产或登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结”之规定，应当立即解除对案外人在成都市锦江区房屋的查封。 申请执行人王洪升称，对案外人王龙泉提出执行异议一案，现提出答辩如下：一、民事裁定书是法院民事行为的合法体现，没有违反法律规定。本案中（2019）冀0827民初2293号民事裁定书是财产保全裁定，人民法院依照诉讼保全程序作出的处理行为没有违反法律规定。二、案外人对主张撤销（2019）冀0827民初2293号对案外人在成都市锦江区的查封缺乏事实和法律依据。本案执行依据的是河北省承德市中级人民法院（2020）冀08民终796号民事判决书，民事判决书确定如下义务：承德恒旭建筑集团有限公司于本判决生效后十日内偿还王洪升借款本金1482000.00元及利息；王国胜、于秀平对承德恒旭建筑集团有限公司以上所偿还债务共同承担补充赔偿责任。2011年王国胜、于秀平因生产流动资金、扩大生产及对外投资需要从申请执行人处借款。借款期限到期后，经申请执行人多次催还本息，王国胜、于秀平多次与申请执行人协商将王国胜、于秀平实际所有的登记在其儿子王龙泉名下位于成都市锦江区房屋一处用于抵顶偿还所欠申请执行人的借款本息。王国胜将购置首付凭证、房产证、贷款及已还贷款数额用照片传给申请执行人，并将钥匙、房卡交给申请执行人，让申请执行人去成都处理该房产。申请执行人认为，王国胜用微信发给申请执行人的证据能够证明涉案房屋原登记所有权人为王国胜、于秀平。后王国胜、于秀平为了逃避债务又将该房屋转至其子即案外人名下。王国胜、于秀平转移财产行为，很显然是降低了偿还申请执行人债务能力，损害债权人即申请执行人的合法权利。为了案件能够顺利执行，应继续对涉案被转移的房屋采取查封的强制措施。本案中，案外人所提异议之房产，王国胜、于秀平存在转移财产，降低偿还债务能力的行为，不仅严重侵害了答辩人的合法权益，也严重侵犯了中华人民共和国法律权威。因此，为了维护债权人的合法权益不受侵犯，人民法院应道尽快继续执行本案。综上，请求人民法院依法驳回案外人的异议请求，继续执行（2020）冀08民终796号民事判决书、（2019）冀0827民初2293号民事裁定书规定的内容，并依法追究案外人的法律责任，以维护申请执行人的合法权益。 本院查明，王洪升与承德恒旭建设集团有限公司、王国胜、于秀平借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，王洪升于2019年8月27日向本院申请财产保全，同日，本院作出（2019）冀0827民初2293号民事裁定书，查封了王国胜、于秀平所有的登记在王龙泉名下的位于成都市锦江区成都市不动产权第0033755号）房屋，保全金额2960000元。期限三年。2019年12月17日，本院作出（2019）冀0827民初2293号民事判决书，判决承德恒旭建设集团有限公司于本判决生效后十日内偿还王洪升借款本金1482000.00元及利息（2013年9月至2017年3月期间的利息966900.00元；2017年3月14日至2018年2月14日以借款本金1512000.00元为基数按年利率15%计算；2018年2月15日至2018年3月14日以借款本金1502000.00元为基数按年利率15%计算；自2018年3月15日至2019年1月31日以借款本金1502000.00元按中国人民银行同期存款利率计算；2019年2月1日起至本金还清之日止以借款本金1482000.00元为基数按中国人民银行同期存款利率计算）。驳回王洪升的其他诉讼请求。案件受理费26631.00元，保全费5000.00元，由承德恒旭建设集团有限公司负担。王洪升不服本院作出的（2019）冀0827民初2293号民事判决，向承德市中级人民法院提起上诉。2020年9月7日，承德市中级人民法院作出（2020）冀08民终796号民事判决书，撤销了本院作出的（2019）冀0827民初2293号民事判决，改判王国胜、于秀平对承德恒旭建设集团有限公司所偿还王洪升的债务共同承担补充赔偿责任。 另查明，位于成都市锦江区屋用途为住宅，套内建筑面积176.46平方米，公摊面积46.56平方米，成交总价4166387元。房屋买受人为王国胜，房屋共有人为于秀平。王国胜、于秀平与龙茂房地产开发（成都）有限公司于2014年3月19日进行网签，合同签约号：2000109，初始登记权证号：权**。2017年2月15日，王国胜、于秀平作为出卖人将案涉楼房过户到王龙泉名下，楼房成交价为1600000元，购房款并未实际给付。2017年2月17日，案涉房屋设立抵押权，抵押权人为中信银行股份有限公司成都分行，被担保债权数额为3790000元。 本院认为，被执行人王国胜、于秀平将二人共同所有的位于成都市锦江区屋以买卖的形式转移到其子王龙泉名下，实际并未发生购房款给付交易。被执行人王国胜、于秀平将财产转移到其子王龙泉名下的行为损害了其他债权人的合法权益，所以，案外人王龙泉提出的异议请求不能排除本案强制执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七第（一）项规定，裁定如下： 驳回案外人王龙泉的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  马立清 审判员  宋敬宏 审判员  柳秀山 二〇二〇年十一月二十五日 书记员  冯荣生