嘉兴市秀洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0411民初3332号原告：李霞，女，1976年10月13日出生，汉族，住浙江省嘉善县。原告：杨洸，男，1989年5月28日出生，汉族，住海南省海口市美兰区。委托诉讼代理人：王爱珍，女，1963年4月26日出生，汉族，住海南省海口市美兰区。系原告杨洸之母。原告：柏华，女，1965年7月27日出生，汉族，住上海市浦新区。原告：汤春红，女，1963年12月15日出生，汉族，住海盐县。原告：沈宝满，女，1973年12月26日出生，汉族，住上海市金山区。原告：潘骑军，男，1976年4月2日出生，汉族，住浙江省海盐县。原告：王燕晓，女，1977年6月4日出生，汉族，住浙江省海盐县。委托诉讼代理人：潘骑军，系原告王燕晓之配偶。原告：刘盛，男，1981年1月10日出生，汉族，住江西省抚州市资溪县。原告：刘颖芳，女，1973年3月11日出生，汉族，住浙江省义乌市。原告：庄晶惠，女，1982年9月4日出生，汉族，住上海市崇明区。原告：张俊，男，1987年2月11日出生，汉族，住安徽省蚌埠市淮上区。原告：张慧，女，1967年7月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：张迎雪，女，1970年8月15日出生，汉族，住河北省衡水市安平县。原告：张金平，男，1967年12月28日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县。原告：李亮，男，1972年12月9日出生，汉族，住浙江省文成县。原告：何毅，男，1973年12月17日出生，汉族，住上海市宝山区。原告：刘先龙，男，1966年4月17日出生，汉族，住江西省宜春市奉新县。原告：涂以先，女，1967年2月19日出生，汉族，住江西省宜春市奉新县。原告：牟晓容，女，1971年8月18日出生，汉族，住浙江省嘉兴市秀洲区。原告：高金美，女，1993年2月12日出生，汉族，住浙江省嘉兴市秀洲区。原告：胡金芳，女，汉族，1981年8月28日出生，住上海市青浦区。原告：蒋荣生，男，1959年8月14日出生，汉族，住浙江省嘉兴市秀洲区。原告：赵颖琪，女，1981年7月3日出生，汉族，住上海市虹口区。原告：邓敏，女，1976年6月2日出生，汉族，住四川省都江堰市。原告：邹林荣，男，1973年6月19日出生，汉族，住浙江省嘉兴市秀洲区。委托诉讼代理人：计霞虹，女，1973年7月7日出生，汉族，住浙江省嘉兴市秀洲区。系原告邹林荣配偶。原告：郭英杰，女，1976年1月19日出生，汉族，住上海市金山区。原告：金宇宁，男，1986年12月24日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区，现住嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：王美华，女，1963年8月24日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。系原告金宇宁母亲。原告：王迪，男，1996年3月11日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区，现住嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：王关全，男，1969年5月31日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。系原告王迪父亲。原告：金花，女，1980年11月4日出生，汉族，住上海市长宁区。原告：金锋，男，1967年4月23日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：金亦欧，女，2000年8月24日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：金锋，即前款原告，系原告金亦欧之父。原告：陈志勇，男，1979年7月5日出生，汉族，住江苏省盐城市亭湖区。原告：魏妙菊，女，1992年7月6日出生，汉族，住福建省周宁县。委托诉讼代理人：吴田同，男，1988年6月10日出生，汉族，住福建省周宁县。系魏妙菊丈夫。原告：鲁勇华，男，1976年1月22日出生，汉族，住浙江省平湖市。原告张俊、李亮、何毅、邓敏、郭英杰、沈宝满、张金平、桑荣科、张迎雪、刘盛共同诉讼代表人：牟晓容，系本案原告之一。被告：嘉兴亿诚商业管理有限公司。住所地：嘉兴市秀洲区洪合镇320国道南侧嘉兴毛衫城投资开发有限公司内****D。统一社会信用代码：91330411313514563T。法定代表人：金永彦。被告：嘉兴市新华洲投资开发有限公司。。住所地：浙江省嘉兴市秀洲区洪合镇320国道南侧嘉兴毛衫城投资开发有限公司内****A统一社会信用代码：9133041109097051XX。法定代表人：胡泽波。委托诉讼代理人：金宏伟，浙江南湖律师事务所律师。原告李霞、马跟喜、杨亚娥、杨洸、柏华、桑荣科、殷高翔、汤春红、沈宝满、潘骑军、王燕晓、刘盛、刘颖芳、庄晶惠、张俊、张慧、张迎雪、张金平、徐伟浩、房龙娣、李亮、何毅、刘先龙、涂以先、牟晓容、高金美、胡金芳、蒋荣生、赵颖琪、邓敏、邹林荣、郭英杰、金宇宁、王迪、金花、金锋、金亦欧、陈志勇、陈爱国、魏妙菊、鲁勇华与被告嘉兴亿诚商业管理有限公司（以下简称亿诚公司）、嘉兴市新华洲投资开发有限公司（以下简称新华洲公司）委托合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用简易程序于2020年10月13日公开开庭进行了审理。原告马根喜、杨亚娥、殷高翔、房龙娣、徐伟浩经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法裁定按撤诉处理。其余原告及其委托诉讼代理人、共同诉讼代表人到庭参加诉讼。被告亿诚公司、新华洲公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告亿诚公司分别支付原告李霞、汤春红、潘骑军、王燕晓、刘颖芳、何毅、刘先龙、涂以先、胡金芳、邹林荣、金宇宁、王迪、陈志勇、鲁勇华2020年1月29日至2020年7月28日期间的租金6860元、11375元、8925元、7350元、18200元、4445元、14700元、6930元、10500元、7700元、7000元；分别支付原告杨洸、魏妙菊2019年7月29日至2020年7月28日期间的租金28093元、16900元；分别支付原告柏华、沈宝满、张俊、张慧、张金平、李亮、牟晓容、高金美、蒋荣生、赵颖琪、邓敏、郭英杰、金花2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金22185元、25603.23元、49010元、18918元、39962元、26100元、58725元、101500元、54375元、80377.5元、25603.23元、56550元；支付原告庄晶惠2018年7月29日至2020年7月28日期间的租金10000元；支付原告刘盛2018年1月29日至2020年7月15日期间的租金52545元；支付原告金锋、金亦欧2019年11月1日至2020年7月29日期间的租金32100元；支付原告张迎雪2020年1月29日至2020年6月30日期间的租金9345元；2.被告亿诚公司支付原告赵颖琪违约金（以未付租金为基数，按万分之一每日计算），支付其他原告违约金（以各自未付租金为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；3.被告新华洲公司对上述款项承担连带责任；4.本案诉讼费由两被告承担。案件审理过程中，原告邓敏确认2020年1月28日后租金不在本案中进行主张。事实和理由：原告与被告新华洲公司签订了《浙江省商品房买卖合同》，购买了国贸中心商铺并已办理产权登记手续。后原告与被告亿诚公司签订《商铺委托经营管理合同》，约定了计算商铺委托经营管理的净收益等事项。后被告未按约支付租金收益，遂诉讼。被告亿诚公司未到庭，但向本院提交书面答辩称：原告柏华、庄晶惠、赵颖琪已重新签订2%协议，应以此标准计算，应支付上述原告的金额分别为7650元、10000元、15000元；原告桑荣科、陈爱国此前已起诉至2020年1月28日，此后的租金收益应按实际计算，该商铺实际处于空置中；原告邓敏已重新签订3%补充协议，应以此标准计算；原告金锋、金亦欧此前已起诉至2019年10月31日，按合同约定租金收益应半年一付，故应支付金锋、金亦欧2019年11月1日至2020年4月30日期间的租金收益21400元；应分别支付原告刘盛、张慧、张金平2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金49155元、18415元、36685元；对原告张迎雪主张的租金数额9345元没有异议，但计算的期间应为2020年1月29日至2020年7月28日。被告新华洲公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：各原告均向被告新华洲公司购买了位于嘉兴市××镇××道××号××商铺。原告均与被告亿诚公司签订《商铺委托经营管理合同》一份，约定原告将上述商铺委托被告经营管理，委托经营管理期限为10年，无论开发商提前或推迟交房，双方均以约定的起止日期为准。委托期限内，原告按照约定向被告收取商铺的收益。原告李霞、杨洸、柏华、汤春红、沈宝满、潘骑军、王燕晓、刘颖芳、张俊、张慧、张迎雪、房龙娣、何毅、刘先龙、涂以先、牟晓容、高金美、胡金芳、蒋荣生、赵颖琪、邹林荣、郭英杰、金宇宁、王迪、金花、陈志勇、魏妙菊、鲁勇华与被告亿诚公司签订的《商铺委托经营管理合同》均约定2016年1月29日至2018年1月28日期间为市场培育期，双方互不支付任何费用；2018年1月29日起为市场正常经营期，2018年1月29日起至2026年1月28日期间八年的委托经营收益每年依次为原告所购商铺合同总价的5%、6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%。原告刘盛、张金平、李亮与被告签订的《商铺委托经营管理合同》约定2016年1月29日至2018年1月28日期间为市场培育期，原、被告双方互不支付任何费用，2018年1月29日起为市场正常经营期，原告同意被告自2018年1月29日起计算商铺委托经营管理的净收益，自2018年1月29日至2022年1月28日的四年期间被告对外出租1-4层商铺年租金依次为商铺合同总价的5%、6%、7%、8%。原告金锋、金亦欧与被告签订的《商铺委托经营管理合同》均约定自2015年11月1日起，前五年为市场培育期，期间五年的委托经营收益每年依次为原告所购商铺合同总价的5%、5%、6%、7%、8%。原告邓敏与被告签订的《商铺委托经营管理合同》约定2016年1月29日至2018年1月28日期间为共同培育期，在此二年内，每年支付原告租金收益为4593元；2018年1月29日至2020年1月28日期间为固定收益期，在此二年内，每年支付原告租金收益为32151元。2020年1月29日至2026年1月28日为正常经营租金收益期，在此六年内，若实际租金收益超过购房合同的12%，则原告同意将超出部分的收益与亿诚公司9:1分成，即原告得90%，亿诚公司得10%，若实际租金收益超过购房合同的18%，则原告同意将超出部分的收益与亿诚公司7:3分成，即原告得70%，亿诚公司得30%。上述租金收益依法应缴纳的相关税收由原告自行承担。实际租金收益计算方式为：租金收益=（原告所购商铺合同总价÷1-4层商铺合同总价）×1-4层商铺当年租金净收益总额。各原告与被告亿诚公司签订的《商铺委托经营管理合同》均约定商铺年委托经营管理收益由被告分二期各半支付，每六个月为一期，不满一期的按实际天数折算收益。被告逾期向原告支付商铺收益的，原告有权要求被告履行，在收到原告催告函7个工作日内未支付的，应按当期应支付收益万分之一每日的标准支付逾期付款违约金。双方还对其他事项进行了约定。后被告亿诚公司未按约向原告支付委托经营管理收益。原告邓敏于2019年9月17日与被告亿诚公司另行签订《商铺委托经营管理合同》补充协议书一份，约定亿诚公司应支付原告2019年4月30日以前的委托管理租金收益以原告委托管理的商铺购房合同价的3%决算（含税），支付时间为2019年11月16日；2019年5月1日至2019年9月30日期间的委托租金收益按照原告委托管理的商铺的实际租金收入为准（含税），收益扣除税费后全部支付给原告，税收由亿诚公司代扣代缴，支付时间为2019年11月30日；原告在收到以上收益后当日解除《商铺委托经营管理合同》。后被告亿诚公司仅支付原告邓敏4659.93元，并开具金额为5358.50元的增值税发票。原告柏华、庄晶惠、赵颖琪分别与被告亿诚公司签订2018年4062号、2018年2138号、2018年4282号、2018年4283号《委托经营管理合同》，均约定该合同自签订之日起生效，替代双方前已签订的《商铺委托经营管理合同》，亿诚公司支付三原告2018年1月29日至2026年1月28日的固定收益分别为3060元、5000元、3750元、3750元，收益每半年支付一次，按先用后付原则，每年7月31日前支付当年度上半年收益，次年1月31日前支付上年度下半年收益；如逾期支付商铺收益，并且被告在收到催告函7个工作日内未支付的，按当期应支付收益的0.1‰每日支付违约金，等。被告亿诚公司已支付原告庄晶惠2500元（含税），支付原告赵颖琪3750元（含税），前述租金收益应缴税费均已由亿诚公司代扣代缴并开具相应增值税发票。原告李霞、汤春红、潘骑军、王燕晓、刘颖芳、张迎雪、何毅、刘先龙、涂以先、胡金芳、邹林荣、金宇宁、王迪、陈志勇、鲁勇华此前均已起诉至本院，经本院判决被告亿诚公司支付上述原告委托经营管理收益至2020年1月28日。原告杨洸、魏妙菊此前均已起诉至本院，经本院判决被告亿诚公司支付上述原告委托经营管理收益至2019年7月28日。原告金锋、金亦欧此前已起诉至本院，经本院判决被告亿诚公司支付上述原告委托经营管理收益至2019年10月31日。2020年8月18日，各原告起诉至本院；2020年8月26日，被告亿诚公司签收本案起诉状副本及相应法律文书。以上事实有原、被告提供的《浙江省商品房买卖合同》、《商铺委托经营管理合同》、补充协议书、《委托经营管理合同》、银行电子回单、税收缴款书、发票及当事人陈述予以证实。本案的争议焦点为被告新华洲公司是否承担连带付款责任，本院认为，被告新华洲公司应当承担连带付款责任。理由如下，案件审理过程中，本院依职权调取以下证据：一、2014年7月30日亿诚公司的《公司登记（备案）申请书》中载明刘宝伟（公民身份号码：37132319********）为亿诚公司的股东，2017年7月4日的两份亿诚公司《股东会决议》中载明“刘宝伟将其所持有的公司60%股权转让给杨澄源……同时免去刘宝伟公司监事职务”；《浙江省职工基本养老保险历年参保证明》中又载明刘宝伟（公民身份号码：37132319********）2014年3月至2017年5月的社保缴费单位为被告新华洲公司；从国家税务总局嘉兴市秀洲区税务局调取的登记明细中载明亿诚公司于2017年3月2日变更前的“办税人移动电话”、“财务负责人固定电话”均为“180××××****”，新华洲公司于2017年11月24日变更前的“办税人移动电话”、“财务负责人固定电话”亦均为“180××××****”；从嘉兴市社会保障事务中心调取的社保登记明细中载明两被告的缴费单位专管员均为“周敏”；两被告人员上存在交叉、重叠，二者系关联公司，存在人员混同的情形。二、一组案外人的《国贸中心交房费用清单》列明新华洲公司收取和代收费用中有“三证代办费”、“物业专项维修资金”，但收取“物业专项维修资金”的《收据》中加盖的是新华洲公司的发票专用章，收取“三证代办费”的《收据》中加盖的却是亿诚公司的发票专用章，两被告在涉案商铺销售过程中共同对外收取费用，存在业务混同的情形。三、在案外人栾英（系涉案商铺业主）与亿诚公司签订的委托经营合同中加盖有新华洲公司销售部的印章，而新华洲公司未对此作出合理解释。综合以上几点，虽不能认定两被告人格混同，但通过两被告的人员构成、营业场所及通讯方式、宣传资料等内容可以说明两被告存在一定的关联关系，原告有理由相信新华洲公司和亿诚公司在涉案商铺的销售及委托经营中系合作关系，因此，被告新华洲公司应当对支付委托经营管理收益及相应违约金承担连带责任。本院认为，原告与被告亿诚公司签订的《商铺委托经营管理合同》系当事人意思自治表示，未违反法律、行政法规强制性效力性规定，应属有效，双方均应按约履行。故被告亿诚公司应支付原告李霞、汤春红、潘骑军、王燕晓、刘颖芳、张迎雪、何毅、刘先龙、涂以先、胡金芳、邹林荣、金宇宁、王迪、陈志勇、鲁勇华2020年1月29日至2020年7月28日期间的租金分别为6860元、11375元、8925元、7350元、9345元、18200元、4445元、14700元、6930元、10500元、7700元、7000元；分别支付原告杨洸、魏妙菊2019年7月29日至2020年7月28日期间的租金28093元、16900元；分别支付原告沈宝满、张俊、李亮、牟晓容、高金美、蒋荣生、郭英杰、金花2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金25603.23元、49010元、26100元、58725元、101500元、25603.23元、56550元；支付原告庄晶惠2018年7月29日至2020年7月28日期间的租金10000元。原告柏华、赵颖琪主张按《商铺委托经营管理合同》计算租金收益，但其与被告亿诚公司签订的《委托经营管理合同》系当事人意思自治表示，未违反法律、行政法规强制性、效力性规定，应属有效，双方均应按约履行。《委托经营管理合同》中约定该合同自签订之日起生效，替代双方前已签订的《商铺委托经营管理合同》，故亿诚公司应支付柏华2018年1月29日至2020年7月28日的租金收益7650元（3060元/年×2.5年），支付赵颖琪2018年7月29日至2020年7月28日的租金收益15000元（3750元/年×2年×2）。原告金锋、金亦欧与被告亿诚公司签订的合同中约定实际租金收益分两期各半支付，每满六个月为一期，故原告主张的2019年11月1日至2020年7月29日间的租金收益并非为一期六个月，亿诚公司应支付原告金锋、金亦欧2019年11月1日至2020年4月30日间的租金收益21400元。原告刘盛、张慧、张金平所购买商铺的《浙江省商品房买卖合同》载明商铺总价分别为339000元、127000、253000元，故亿诚公司应支付原告刘盛、张慧、张金平2018年1月29日至2020年7月28日期间的租金分别为49155元（339000元×14.5%）、18415元（127000元×14.5%）、36685元（253000元×14.5%）。虽原告邓敏于2019年9月17日与被告亿诚公司另行签订《商铺委托经营管理合同》补充协议书一份，但因亿诚公司并未按补充协议的约定支付原告租金，故案涉《商铺委托经营管理合同》解除的条件并未成就，原告邓敏有权要求亿诚公司按《商铺委托经营管理合同》中的约定支付租金收益，故亿诚公司应支付邓敏2018年1月29日至2020年1月28日期间的租金收益64302元。对原告主张要求被告亿诚公司支付违约金的诉讼请求，因现无证据证明原告发送催告函要求被告支付租金，应以被告亿诚公司签收本案诉状副本之日为原告催告之日，该违约金应以各自未付租金为基数，按万分之一每日，自被告亿诚公司签收本案诉状副本之日起七个工作日后之日即2020年9月5日起计算至实际履行之日止。被告新华洲公司和亿诚公司在涉案商铺的销售及委托经营中系合作关系，因此，被告新华洲公司应当对上述款项承担连带责任。被告亿诚公司、新华洲公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告李霞2020年1月29日至2020年7月28日的租金6860元及违约金（以6860元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；二、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告杨洸2019年7月29日至2020年7月28日的租金28093元及违约金（以28093元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；三、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告柏华2018年1月29日至2020年7月28日的租金7650元及违约金（以7650元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；四、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告汤春红2020年1月29日至2020年7月28日的租金11375元及违约金（以11375元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；五、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告沈宝满2018年1月29日至2020年7月28日的租金25603.23元及违约金（以25603.23元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；六、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告潘骑军、王燕晓2020年1月29日至2020年7月28日的租金8925元及违约金（以8925元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；七、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告刘盛2018年1月29日至2020年7月28日的租金收益49155元及违约金（以49155元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；八、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告刘颖芳2020年1月29日至2020年7月28日的租金7350元及违约金（以7350元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；九、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告庄晶惠2018年7月29日至2020年7月28日的租金收益10000元及违约金（以10000元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；十、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告张俊2018年1月29日至2020年7月28日的租金49010元及违约金（以49010元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；十一、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告张慧2018年1月29日至2020年7月28日的租金18415元及违约金（以18415元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；十二、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告张迎雪2018年1月29日至2020年7月28日的租金9345元及违约金（以9345元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；十三、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告张金平2018年1月29日至2020年7月28日的租金收益36685元及违约金（以36685元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；十四、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告李亮2018年1月29日至2020年7月28日的租金收益26100元及违约金（以26100元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；十五、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告何毅2020年1月29日至2020年7月28日的租金18200元及违约金（以18200元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；十六、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告刘先龙、涂以先2020年1月29日至2020年7月28日的租金4445元及违约金（以4445元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；十七、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告牟晓容、高金美2018年1月29日至2020年7月28日的租金收益58725元及违约金（以58725元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；十八、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告胡金芳2020年1月29日至2020年7月28日的租金收益14700元及违约金（以14700元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；十九、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告蒋荣生2018年1月29日至2020年7月28日的租金收益101500元及违约金（以101500元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；二十、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告赵颖琪2018年7月29日至2020年7月28日的租金收益15000元及违约金（以15000元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；二十一、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告邓敏2018年1月29日至2020年1月28日的租金收益64302元及违约金（以64302元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；二十二、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告邹林荣2020年1月29日至2020年7月28日的租金收益6930元及违约金（以6930元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；二十三、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告郭英杰2018年1月29日至2020年7月28日的租金收益25603.23元及违约金（以25603.23元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；二十四、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告金宇宁、王迪2020年1月29日至2020年7月28日的租金收益10500元及违约金（以10500元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；二十五、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告金花2018年1月29日至2020年7月28日的租金收益56550元及违约金（以56550元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；二十六、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告金锋、金亦欧2019年11月1日至2020年4月30日的租金收益21400元及违约金（以21400元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；二十七、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告陈志勇2020年1月29日至2020年7月28日的租金收益7700元及违约金（以7700元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；二十八、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告魏妙菊2019年7月29日至2020年7月28日的租金收益16900元及违约金（以16900元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；二十九、被告嘉兴亿诚商业管理有限公司与被告嘉兴市新华洲投资开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告鲁勇华2020年1月29日至2020年7月28日的租金收益7000元及违约金（以7000元为基数，按万分之一每日，自2020年9月5日起计算至被告实际履行之日止）；三十、驳回原告李霞、杨洸、柏华、汤春红、沈宝满、潘骑军、王燕晓、刘盛、刘颖芳、庄晶惠、张俊、张慧、张迎雪、张金平、李亮、何毅、刘先龙、涂以先、牟晓容、高金美、胡金芳、蒋荣生、赵颖琪、邓敏、邹林荣、郭英杰、金宇宁、王迪、金花、金锋、金亦欧、陈志勇、魏妙菊、鲁勇华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5523元，由被告嘉兴亿诚商业管理有限公司、嘉兴市新华洲投资开发有限公司共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。（后附页）审 判 员 宋莹莹二〇二〇年十一月十六日法官助理 葛 妍书 记 员 莫梦琪1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。