山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0602民初3066号原告：刘丽，女，1941年1月31日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：姜军，山东星河泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：高平，山东星河泰律师事务所律师。被告：林钧浩，男，1941年12月15日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被告：宫艺成（抵押人宫茂复之子），男，1986年1月30日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被告：臧晶晶，女，1982年10月3日出生，汉族，住烟台市芝罘区。原告刘丽诉被告林钧浩、宫艺成、臧晶晶民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘丽的委托诉讼代理人姜军、高平与被告臧晶晶到庭参加了诉讼；被告林钧浩、宫艺成经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘丽向本院提出诉讼请求：1.被告林钧浩偿还原告借款本金350000元及违约金、利息（自2012年9月18日起至本息付清之日止按月利率2%计算）；2.请求确认抵押有效，判决以抵押人宫茂复向原告提供抵押担保的房产、折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先偿还被告林钧浩对原告所负债务；3.被告臧晶晶对被告林钧浩的付款义务承担连带责任；4.本案诉讼费用及其他费用由三被告共同承担。后在庭审时将诉讼请求变更为：1.判令被告林钧浩偿还原告借款本金350000元，并自2012年9月18日起至本息清偿之日止按年利率6%计付利息；2.确认抵押有效，确认原告对抵押人宫茂复为被告林钧浩向原告借款提供抵押的坐落于烟台市芝罘区产经折价或者拍卖、变卖后取得的价款享有优先受偿权；3.判令被告臧晶晶对被告林钧浩的付款义务承担连带偿还责任；4.本案诉讼费及其他费用由三被告共同承担。事实和理由：原告系出借人，被告林钧浩系借款人，宫茂复为借款提供抵押担保，宫茂复于2018年11月27日死亡，被告宫艺成系宫茂复之子，也是唯一的法定继承人。原告与被告林钧浩、宫茂复并不认识，2012年9月18日，经烟台柯美投资有限公司(已注销)及其法定代表人即被告臧晶晶居间，出借给被告人民币350000元。原告与被告林钧浩及抵押人宫茂复为此签订了《民间借贷合同》并出具了借据，约定借期内按月利率13.33‰计息。到期若不能偿还借款，按每日5‰支付违约金。合同约定出现纠纷由烟台市芝罘区人民法院管辖。宫茂复以自有的坐落于烟台市芝罘区的房产抵押。在此之前，原告与烟台柯美投资有限公司先签订了《委托咨询服务协议》。上述协议签订后，原告按约定将出借款项支付给被告臧晶晶，经其转付给被告林钧浩，后办理了房屋抵押登记。各方约定，借款及利息均通过被告臧晶晶的个人账户进行转付。借款到期后，经原告多次催讨，被告至今未予给付借款本息。被告臧晶晶参与原告与被告林钧浩的借款本金及利息往来，对于原告与被告林钧浩之间的借款本金及利息负有连带清偿义务。为维护原告合法权益，依据约定管辖，故提起本案诉讼，望判如所请。被告林钧浩、宫艺成缺席，且既未答辩，亦未提供任何证据材料。被告臧晶晶辩称，1.臧晶晶不是案涉《民间借贷合同》的当事人，既不是借款人又不是担保人，故应不承担连带责任；2.烟台柯美投资有限公司及臧晶晶居间介绍原告与被告林钧浩以及宫茂复签订了案涉《民间借贷合同》，但并未向原告收取任何费用；3.借款本金是通过臧晶晶的账户支付属实，是因为被告林钧浩要偿付先前对案外人朱启坤、胡高珍的债务，三方并没有约定利息是通过臧晶晶账户支付；4.臧晶晶受原告委托，已按照被告林钧浩的要求将款项打入案外人朱启坤及胡高珍的账户内；5.被告林钧浩没有支付过利息，原告所收到的利息是出于对原告的信任，按照原告的要求，用自己的钱先付给了原告，原告承诺等被告林钧浩还款后，就将这笔钱支付给被告臧晶晶。原告为证明其诉讼主张向本院提交了如下的证据材料：1.被告林钧浩户籍信息、被告宫艺成户籍信息、被告臧晶晶户籍信息、抵押人宫茂复死亡注销证明、2017年4月26日宫茂复户籍证明；烟台柯美投资有限公司企业信息、公司注销情况原件各一份。证明被告宫艺成系抵押人宫茂复之子，抵押人宫茂复已死亡，被告臧晶晶系烟台柯美投资有限公司法定代表人、股东，烟台柯美投资有限公司已注销登记，三被告主体适格。2.2012年9月18日原告与烟台柯美投资有限公司签订的《委托咨询服务协议》一份，证明烟台柯美投资有限公司及被告臧晶晶为原告与被告林钧浩间借款提供咨询服务，烟台柯美投资有限公司及被告臧晶晶负责考察借款人资信、借款用途、还款能力，协助办理抵押登记手续，负有向借款人提醒按时偿还借款本息的义务。3.《民间借贷合同》和借条各一份，证明2012年9月18日，经烟台柯美投资有限公司及被告臧晶晶的居间介绍，原告与被告林钧浩和宫茂复签订了《民间借贷合同》。合同载明：林钧浩向原告借款350000元；借期自2012年9月18日至2013年9月17日共12个月；借期内按月利率13.33‰计算利息。林钧浩分四次付息，每次利息为14000元。付息时间分别为2012年9月18日、2012年12月18日、2013年3月18日和2013年6月18日。借款到期还清本金。宫茂复自愿以其所有的坐落于烟台市芝罘区产为林钧浩的上述借款提供担保。原告与被告林钧浩及宫茂复确认该房产时值450000元，抵押率77.80%。抵押担保的范围：本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及为实现债权所发生的所有费用。借条载明：林钧浩借刘丽35万元，于2013年9月17日前还清。逾期还款，按日5‰支付违约金。本纠纷由烟台市芝罘区人民法院管辖。4.××号房屋他项权证一本，证明2012年9月21日抵押人宫茂复以其自有的坐落于烟台市芝罘区屋为被告林钧浩的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。其中抵押权人为原告和翟燕果，二人的债权金额共计450000元。5.被告林钧浩出具的指定收款账户信息、《收条》、《保证书》原件各一份，证明被告林钧浩向原告和案外人翟燕果分别借款350000元和100000元，其向两借款人提供了指定收款账户，要求将借款支付至指定的胡高珍账户200000元、朱启坤账户157200元，余款以现金形式支付。被告林钧浩书写收条确认收到了上述全部款项并于2012年9月17日书写保证书承诺于2013年9月17日全部偿还借款350000元。6.中国建设银行进账单原件一份、胡高珍中国银行历史交易明细清单复印件一份，被告臧晶晶中国银行回单复印件两份、被告臧晶晶出具的证明原件一份，证明原告与被告林钧浩素不相识，出于对被告臧晶晶的信任，经其居间，将350000元出借给被告林钧浩，该笔借款也委托被告臧晶晶转付，其已按被告林钧浩的要求将原告出借的350000元支付至指定账户，其中200000元于2012年9月17日支付至胡高珍账户，157200元于2012年9月19日支付至朱启坤的账户。以上证据中的复印件均系被告臧晶晶提供，原件由被告臧晶晶保存。7.被告臧晶晶提供给原告的臧晶晶于2014年向林钧浩催款的短信截图一份，证明借款期限届满后通过臧晶晶向林钧浩催促还款的事实。被告臧晶晶质证称，对证据1真实性及证明内容均无异议；对证据2真实性无异议，但是内容里也没有要求其对借款承担连带责任，并且其也尽了提醒和帮助原告追索借款的义务，在此过程中也并没有收取费用；对证据3借条及《民间借贷合同》真实性无异议，但是借贷合同中没有要求其要承担连带责任的内容，只有借款人和抵押人的信息；对证据4真实性及证明内容均无异议；对据5真实性无异议，但是余款是否全部支付给了被告、是否扣除了利息再支付给被告林钧浩需要核实；对证据6真实性无异议，但是胡高珍提供的中国银行历史交易明细清单本身就是复印件，其自己提供的中国银行历史回单与本案无关，只是当初另案提供给原告为了证明账户的名字是其本人的名字，因为胡高珍中国银行历史交易明细中有一笔款项只有账户没有打款人的名字，而其提供的历史回单可以证明该账户是其自己的；对证据7没有异议，也能证明其履行了向被告林钧浩催促还款的责任。本院认为，原告提交的上述证据，被告臧晶晶对真实性无异议。被告林钧浩和宫艺成缺席，应视为其放弃质证。故对上述证据的真实性予以认定。庭审中，原告称：原告刘丽系退休军人，其为被告臧晶晶以前工作单位（烟台中投抵押贷款有限公司）的放款客户，本案借款发生前，原告就委托过上述公司对外出借过款项。后，被告臧晶晶成立烟台柯美投资有限公司（已注销），从事经营民间借贷居间，原告成为被告臧晶晶的放款客户。原告与被告林钧浩、宫茂复并不认识。2012年9月18日原告与被告臧晶晶作为法人的烟台柯美投资有限公司签订《委托咨询服务协议》，经被告臧晶晶居间，原告与被告林钧浩和宫茂复签订了案涉的《民间借款合同》，发生了本案的借款。被告臧晶晶认可原告上述陈述。另查，原告为案涉借款曾于2017年向本院提起诉讼，本院立案案号为（2017）鲁0602民初4941号，后原告于2018年11月撤回起诉。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案原告经烟台柯美投资有限公司及被告臧晶晶居间，与被告林钧浩和抵押人宫茂复于2012年9月18日签订了《民间借贷合同》，约定由原告刘丽出借给被告林钧浩人民币350000元，宫茂复以其个人所有的坐落于烟台市芝罘区产提供抵押担保的事实清楚。原告系本案借贷关系的出借人和抵押权人，被告林钧浩为借款人，宫茂复为抵押人。根据原告提交的证据材料，可以证实《民间借贷合同》签订后，原告与抵押人宫茂复到登记机构办理了抵押登记手续，之后原告通过被告臧晶晶的账户，将款项打到被告林钧浩指定的账户内，履行了出借义务，被告林钧浩取得借款后至期限届满又至今没有归还借款本息的证据充分。宫茂复已于2018年11月27日去世，被告宫艺成系其法定继承人，故其作为本案的被告，主体适格。现原告请求判令被告林钧浩偿还借款本金350000元，并自2012年9月18日起至借款本息清偿之日止按年利率6%计付利息，确认原告对宫茂复为被告林钧浩的借款向原告提供抵押担保的房产享有抵押权，确认原告对上述抵押房产经折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，于法有据，理由正当，本院依法予以支持。但应当指出的是，抵押的案涉房产还有另一抵押权人翟燕果，故本案原告实现抵押权的同时，不得损害抵押权人翟燕果的权益。被告臧晶晶仅代表烟台柯美投资有限公司在案涉的借贷关系中作为居间人，介绍原告与被告林钧浩、宫茂复签订了《民间借贷合同》，其不是案涉《民间借贷合同》的当事人，原告与烟台柯美投资有限公司签订的《委托咨询服务协议》中也没有约定烟台柯美投资有限公司和臧晶晶负有还款义务。且经过庭审调查和质证，烟台柯美投资有限公司和臧晶晶已履行了《委托咨询服务协议》中的义务。现原告以案涉借款经被告臧晶晶账户支出等为由主张臧晶晶对案涉借款本息承担连带清偿责任，无事实和法律依据，本院不予支持。被告林钧浩、宫艺成经本院合法传唤未到庭，应视为对其诉讼权利的放弃，鉴于本案基本事实清楚，本院依法决定缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四百二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，结合本案的实际情况，判决如下：一、限被告林钧浩于本判决生效之日起10日内偿还原告刘丽欠款本金350000元，并自2012年9月18日起至借款本息清偿之日止按年利率6%计付利息给原告。二、确认原告刘丽对宫茂复所有的为被告林钧浩的案涉借款向原告刘丽提供抵押的坐落于烟台市芝罘区产享有抵押权，原告对上述抵押房产经折价或者拍卖、变卖后取得的价款享有优先受偿权。三、驳回原告刘丽对被告臧晶晶的诉讼请求。如果被告林钧浩未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10642元，由被告林钧浩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长 孙 积 星人民陪审员 王 华 娟人民陪审员 董   强二〇二〇年十一月二十四日书 记 员 曲歌（代）