安徽省和县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0523民初3864号 原告：安徽和县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省马鞍山市和县历阳镇历阳西路**，统一社会信用代码913405001538002360(1-1)。 法定代表人：汪泽，公司董事长。 委托诉讼代理人：王学峰，安徽汪维斌律师事务所律师。 被告：芜湖市振兴机动车驾驶培训学校，住，住所地安徽省芜湖市鸠江区沈巷镇一社会信用代码91340207786528041A。 负责人：孙振。 被告：马鞍山小猴子网络科技有限公司，住，住所地安徽省马鞍山市和县历阳镇十里埠一社会信用代码91340523MA2RP3J9W。 法定代表人：孙振，公司董事长。 被告：王圣琴，女，汉族，1962年10月6日出生，住安徽省马鞍山市和县。 被告：孙建国，男，汉族，1954年11月8日出生，住址。 被告：孙振，男，汉族，1987年11月9日出生，住址。 原告安徽和县农村商业银行股份有限公司（以下简称和县农商行）与被告芜湖市振兴机动车驾驶培训学校（以下简称振兴驾校）、马鞍山小猴子网络科技有限公司（以下简称小猴子网络公司）、王圣琴、孙建国、孙振金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王学峰到庭参加诉讼，被告振兴驾校、小猴子网络公司、王圣琴、孙建国、孙振经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告和县农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告振兴驾校偿还贷款本金100万元，支付原告自2020年1月22日至给付之日利息，利率按合同约定利率计算；2、判令被告小猴子网络公司抵押房地产，拍卖或变卖，原告优先受偿；3、判令被告王圣琴、孙建国、孙振承担连带担保责任；4、本案诉讼及其他费用由被告承担。 事实与理由：被告振兴驾校于2020年1月22日向原告申请办理抵押贷款100万元，用途为支付办公楼装修款，贷款方式由被告小猴子网络公司名下房地产提供抵押担保，被告王圣琴、孙建国、孙振提供连带担保，年利率为8.4%，期限三年，该贷款还款日前为2023年1月18日，但自2020年1月22日起的利息被告未按约定归还。贷款利息逾期后，经原告多次催要未果，现诉至法院，望判如所请。 被告振兴驾校、小猴子网络公司、王圣琴、孙建国、孙振未作答辩。 原告为支持其主张向法庭提供如下证据： 证据一、原告的企业营业执照、法定代表人身份证明、被告振兴驾校、小猴子网络公司的企业营业执照、被告王圣琴、孙建国、孙振的身份信息，证明原被告的诉讼主体资格适格。 证据二、固定资产借款合同、借款借据、放款通知书，证明2020年1月19日，原告与被告振兴驾校签订了借款合同，双方就借款的金额、利息、借款期限、逾期罚息、担保方式等结款方式作出了具体约定，并于2020年1月22日原告实际放款。 证据三、抵押合同、不动产登记证书（皖20**芜湖市不动产权第0785728号）、保证合同，证明被告小猴子网络公司为上述债务提供了抵押担保并办理了抵押登记，被告王圣琴、孙建国、孙振为上述债务提供了保证担保。 被告振兴驾校、小猴子网络公司、王圣琴、孙建国、孙振未到庭质证，亦未向法庭提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告振兴驾校于2020年1月19日与原告和县农商行签订《固定资产借款合同》，被告振兴驾校向原告和县农商行借款1000000元，借款用途为支付办公楼装修款，约定按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。同日原告和县农商行与被告小猴子网络公司签订了一份《抵押合同》，合同编号：341576669520200200002，被告小猴子网络公司以其位于芜湖市鸠江区北侧振通驾校西侧建设用地使用权【不动产证号为：（2019）芜湖市不动产权第××号】及地上建筑物为上述借款提供抵押担保，被告孙建国、王圣琴、孙振与原告签订了一份《保证合同》，合同编号：34157666952020020003，为上述借款提供连带责任保证担保。原告和县农商行于2020年1月22日向被告振兴驾校发放贷款1000000元，到期日为2023年1月18日，贷款年利率8.4%。贷款发放后，被告振兴驾校未按约给付利息。 本院认为：依法成立的合同受法律保护。本案中，原告和县农商行与被告振兴驾校签订的借款合同以及与被告小猴子网络公司签订的抵押合同、与被告孙建国、王圣琴、孙振签订的保证合同，系双方真实意思表示，符合法律规定，三份合同是合法有效的。原告和县农商行按约定发放贷款后，被告振兴驾校未按约及时归还借款利息，已构成违约，应承担违约责任。故原告和县农商行要求被告振兴驾校归还借款本金1000000元及利息的诉请，本院予以支持。被告小猴子网络公司以其位于芜湖市鸠江区北侧振通驾校西侧建设用地使用权【不动产证号为：（2019）芜湖市不动产权第××号】及地上建筑物为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求拍卖或变卖抵押物后优先受偿的诉请，本院予以支持。被告孙建国、王圣琴、孙振作为该笔借款的连带责任保证人，故原告要求被告孙建国、王圣琴、孙振承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告芜湖市振兴机动车驾驶培训学校于本判决生效之日起五日内给付原告安徽和县农村商业银行股份有限公司贷款本金1，000，000元及利息（以1,000,000元为基数，自2020年1月22日起按年利率8.4%计算至实际还款之日止）； 二、被告孙建国、王圣琴、孙振对上述款项承担连带清偿责任； 三、原告安徽和县农村商业银行股份有限公司对被告马鞍山小猴子网络科技有限公司位于芜湖市鸠江区北侧振通驾校西侧建设用地使用权【不动产证号为：（2019）芜湖市不动产权第××号】及地上建筑物享有折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13800元，由被告芜湖市振兴机动车驾驶培训学校、马鞍山小猴子网络科技有限公司、王圣琴、孙建国、孙振负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长  赵晓军 人民陪审员  芮明洲 人民陪审员  陈寿珍 二〇二〇年十一月十六日 书 记 员  彭龙梅 附：相关法律链接 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。