山东省广饶县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁0523执异62号 案外人：任玉霞,女,1976年10月8日出生，汉族,现住。 申请执行人:高清顺，男，1970年12月4日出生，汉族，广饶县人，住该村。 被执行人：赵长江，男，1975年9月15日出生，汉族，现住广饶县。 被执行人：赵保元，男，1950年10月1日出生，汉族，现住广饶县。 在本院执行申请执行人高清顺与被执行人赵长江、赵保元生命权、健康权、身体权纠纷一案中，裁定查封被执行人赵长江名下的位于广饶县大王镇金宇花园小区6#楼1单元501室（不动产权证书号：大王20130743）房产一套、裁定查封被执行人赵长江原配偶任玉霞名下的位于东营区辽河路146号32幢3单元101室【鲁（2019）东营市不动产权第0052846号】房产一套。案外人任玉霞对此向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 案外人任玉霞称，异议请求：1、请求依法撤销(2020)鲁0523执1129号之一《执行裁定书》并解除对任玉霞名下位于东营区××路××单元××室房屋的查封;2、请求依法撒销(2020)鲁0523执1129号《执行裁定书》,解除对赵长江名下的位于大王镇××小区××楼××单元××室的查封并终止对该房屋的拍卖程序。事实和理由：申请执行人高清顺与被执行人赵长江、赵保元人身损害赔偿纠纷执行一案,法院于2020年6月24日作出(2020)鲁0523执1129号之一《执行裁定书》,裁定查封被执行人赵长江原配偶任玉霞名下的位于东营区××路××单元××室房屋,于2020年6月24日作出(2020)鲁0523执1129号《执行裁定书》,裁定查封被执行人赵长江名下的位于大王镇××小区××楼××单元××室房屋,于2020年10月15日作出(2020)鲁0523执1129号之七《执行裁定书》,裁定拍卖被执行人赵长江名下位于大王镇××小区××楼××单元××室房屋,任玉霞对上述裁定均有异议并提出书面异议如下:1、位于东营区××路××单元××室房屋及位于广饶县大王镇××小区××楼××单元××室房屋的所有权人是任玉霞,任玉霞并不是本案的被执行人,因此,贵院对该房屋的查封没有事实和法律依据。虽然任玉霞与被执行人曾经为夫妻关系,涉案的房屋也是在婚姻关系存续期间购买的,但是任玉霞已经与被执行人赵长江于2019年8月8日到东营区民政局协议离婚,离婚协议明确约定位于东营区××路××单元××室的房屋及位于广饶县大王镇××小区××楼××单元××室房屋归任玉霞所有,离婚后,双方就东菅区辽河路146号32幢3单元101室的房屋到东营市不动产登记中心办理了不动产变更登记,编号为鲁20**东营市不动产权第0052846号,所有权人为任玉霞。根据物权法的规定,在产权变更完成以后,涉案房屋所有权人为任玉霞。而涉案的位于广饶县大王镇××小区××楼××单元××室房屋因为该小区虽然办理了房产证但未办理土地证,因此在双方到广饶县不动产登记中心办理过户时,因土地证未办理导致无法办理不动产变更登记。故该房屋现登记在被执行人赵长江名下是由不属于双方的第三方原因导致的,异议人任玉霞对此并不存在过错,也不应承担替被执行人赵长江还款的责任。任玉霞与被执行人赵长江依法协议解除婚姻关系,应当受到法律的保护,其中财产部分双方约定如下:位于运河路惠州小区32号楼西单元101室房屋及位于广饶县大王镇××小区××楼××单元××室房屋归女方任玉霞所有;共同拥有的昌河牌汽车一辆所有权归赵长江所有;共同拥有的位于广饶县大王镇××号汽修厂一处及与该汽修厂相关的债权债务归男方赵长江所有。通过以上财产的处分可以看出,离婚双方是按照共同财产平均分配的原则进行的处分,并不存在恶意处分共有资产进而逃避债务的情形。退一步讲,即使申请执行人认为该离婚协议中财产的处分侵犯其利益也应当采取申请撤销等相应的法律救济手段,在离婚协议中关于财产的处分未被撤销的情况下,法院直接将任玉霞名下的房屋进行查封显然是错误的,请求贵院查明事实,撤销查封裁定。2、贵院依法裁定对位于广饶县大王镇××小区××楼××单元××室房屋进行拍卖侵犯了任玉霞的合法权益,依法应予以终止。涉案的位于广饶县大王镇××小区××楼××单元××室房屋的所有权人属于任玉霞,贵院的查封及拍卖均没有依据。退一步讲,涉案的大王镇××小区××楼××单元××室房屋根本不具备拍卖的条件,如同上文所述,涉案的金宇花园小区因未办理土地证导致整个小区均不能办理不动产登记证书,进而导致整个小区不能进行买卖过户,同样的道理,即使对涉案的房屋进行拍卖也不能进行所有权登记变更,所以,贵院在没有查清涉案房屋属性的情况下,就做出裁定对涉案房屋进行拍卖显然是错误的。即使法院认定涉案的房屋属于夫妻共同财产可以进行拍卖并实际拍卖完毕。贵院在将拍卖款支付申请执行人时应该首先对拍卖款进行析产,首先将属于任玉霞所有拍卖款支付任玉霞,剩余部分方可进行支付。综上所述,任玉霞认为法院作出的查封及拍卖裁定侵犯了案外人任玉霞的合法权益,请求贵院依法查明事实,撤销原裁定并解除对任玉霞房屋的查封,终止对涉案房屋的拍卖。案外人任玉霞为证明其主张，提交离婚协议书、房产证、离婚证予以佐证。 申请执行人高清顺称，一、《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定,不动产物权设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。本案中,任玉霞与被执行人虽然签订了《离婚协议书》,约定登记在赵长江名下的位于大王镇××小区××楼××单元××室归任玉霞所有,但是双方未进行不动产物权的转让登记,物权的转让不发生效力,该房产仍然属于任玉霞与被执行人夫妻共同所有,人民法院仍可以执行。二、该房产被执行人故意伤害答辩人一案发生在2016年9月14日,而任玉霞与被执行人签订《离婚协议书》的时间为2019年8月8日,任玉霞与被执行人明知被执行人因伤害他人欠下债务,仍然恶意串通,将属于夫妻共同财产的东营区××路××单元××室房屋通过离婚协议的方式归于任玉霞名下,属于恶意规避债务。鉴于存在以上事实和理由,其异议请求不成能立,请求法院予以驳回。 被执行人赵长江称，其与任玉霞于2019年8月8日到东营区民政局协议离婚,离婚协议明确约定位于东营区××路××单元××室的房屋及位于广饶县大王镇××小区××楼××单元××室房屋归任玉霞所有。共同拥有的位于广饶县大王镇××号汽修厂一处及与该汽修厂相关的债权债务归赵长江所有。以上离婚协议是双方真实意思的表示,并没有侵犯任何人的利益,离婚协议中涉及的资产也是在平等自愿的基础上平均分配的。因此涉案的东营区××路××单元××室的房屋及位于广饶县大王镇××小区××楼××单元××室房屋所有权人是任玉霞,法院依法对以上进行查封并对广饶县大王镇××小区××楼××单元××室房屋进行拍卖是错误的。因位于广饶县大王镇××小区××楼××单元××室房屋小区未办理土地证导致在双方到广饶县不动产登记中心办理过户时,无法办理不动产变更登记。但并不影响该房屋属于任玉霞的事实,因此,贵院的查封保全及拍卖是错误的,故,应依法进行解封。离婚协议没有侵犯申请执行人高清顺的权益,即使申请执行人认为该离婚协议中财产的处分侵犯其利益也应当采取法律救济手段,如申请撤销离婚协议等。离婚协议未被撤销就是合法有效的,应当予以维护,故法院直接将任玉霞名下的房屋进行查封是错误的。综上所述,赵长江认为任玉霞的异议请求有事实和法律依据,依法应予支持。 经查，申请执行人高清顺与被执行人赵长江、赵保元生命权、健康权、身体权纠纷一案，本院作出的（2019）鲁0523民初107号民事判决书，判决如下：“一、被告赵长江、赵保元于本判决生效后十日内赔偿原告高清顺医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费、营养费、后续治疗费、鉴定费共计196000元；二、驳回原告高清顺的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6755元，减半收取3377.50元，由原告高清顺负担1557.50元，被告赵长江、赵保元负担1820元，赵长江、赵保元将应负担的案件受理费于本判决生效之日起七日内直接交本院。”申请执行人高清顺依据上述民事判决书向本院申请对被执行人赵长江、赵保元进行强制执行，执行案号为（2020）鲁0523执1129号。案件执行过程中，本院于2020年6月24日作出（2020）鲁0523执1129号执行裁定书，裁定查封被执行人赵长江名下的位于广饶县大王镇××小区××＃楼××单元××室（不动产权证书号：大王20130743）房产一套；于2020年6月24日作出（2020）鲁0523执1129号之一执行裁定书裁定查封被执行人赵长江原配偶任玉霞名下的位于东营区××路××单元××室【鲁（2019）东营市不动产权第0052846号】房产一套；于2020年10月15日作出（2020）鲁0523执1129号之七执行裁定书，裁定拍卖被执行人赵长江名下的位于广饶县大王镇××小区××＃楼××单元××室（不动产权证书号：大王20130743）房产一套。案外人任玉霞对此向本院提出执行异议。 另查明，案外人任玉霞与被执行人赵保元于2019年8月8日到东营市民政局办理离婚登记手续，在二人的离婚协议书中关于财产处理的内容如下：“1、我们共同拥有位于辽河路××＃楼××单元××室，位于广饶县大王镇××小区××＃楼东单元××室，房产二处现约定该二处房产所有权归女方任玉霞所有”。上述财产约定中涉及的辽河路××＃楼××单元××室于2019年9月5日通过转移登记办理不动产权证，不动产权证号为：鲁（2019）东营市不动产权第0052846号，权利人为：任玉霞；涉及到的广饶县大王镇××小区××＃楼东单元××室，房权证号为：东营市广饶县字第大王20130743号，房屋所有权人：赵长江，共有权人：任玉霞。 还查明，高清顺与赵长江、赵保元生命权、健康权、身体权纠纷一案在案件审理过程中，案外人任玉霞作为赵长江的委托诉讼代理人曾于2019年3月25日到庭参加案件庭审。 本院认为，案外人任玉霞主张对案涉房产享有所有权，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条关于案外人执行异议的规定予以审查，且其主张应符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。本案中，案外人任玉霞主张对案涉房产享有所有权的依据是其与被执行人赵长江签订的离婚协议书，离婚协议书中约定案涉两套房产归其所有，但是该离婚协议书仅是任玉霞与赵长江的内部约定并不产生对抗第三人的效力，且任玉霞与赵长江离婚在高清顺与赵长江生命权、健康权、身体权纠纷发生以后，任玉霞在申请执行人高清顺与被执行人赵长江一案审理过程中也参与了案件庭审，对赵长江承担相应法律后果应当有所预知，却将其二人婚姻存续期间价值较大的共同财产均约定归任玉霞所有，有规避执行的嫌疑，本院根据申请执行人的申请对其二人婚姻存续期间的案涉房产予以查封并无不当。故对其主张对案涉两套房产享有所有权要求解除该案涉房产查封的异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下： 驳回案外人任玉霞的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长  刘广明 人民陪审员  韩子鸿 人民陪审员  钱兰英 二〇二〇年十一月三十日 法官助理程淑蓉 书记员张巧