宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初4456号原告：宁夏银行股份有限公司民生支行，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区民族北街**。负责人：黄江涛，该支行行长。委托诉讼代理人：梁浩，男，该支行职员。委托诉讼代理人：侯淑颖，宁夏辅德律师事务所律师。被告：赵泽阳，男，1972年5月20日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：张扬，宁夏兴业律师事务所律师。原告宁夏银行股份有限公司民生支行与被告赵泽阳金融借款合同纠纷一案，原告诉至本院，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》本案经诉前调解后，本院于2020年5月21日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司民生支行的委托诉讼代理人梁浩、侯淑颖及被告赵泽阳的委托诉讼代理人张扬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁夏银行股份有限公司民生支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告赵泽阳偿还原告借款本金294万元及利息174666.28元（利息按照借款合同约定利率标准，暂计算至2020年3月18日，请判至实际履行日），合计3114666.28元；2.请求依法判令原告对被告赵泽阳提供的抵押物，经折价、拍卖、变卖后享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。赵泽阳辩称：原告主张的借款事实真实存在，被告对此认可，但就借款展期部分的利息约定被告不予认可，因为《借款展期协议》不具有真实性，申请进行鉴定。本院经审理认定事实如下：一、合同约定贷款概况：2017年11月24日，原告宁夏银行股份有限公司民生支行作为贷款人与借款人赵泽阳签订《个人借款合同》，约定：借款用于购建材；贷款金额300万元；贷款期限12个月，自借款发放之日起算；基本月利率为6.1625‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定，原告有权依照国家相关规定对应付未付利息，按逾期借款利率计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。2018年11月22日，因被告流动资金不足，原、被告签订《借款展期协议》，约定：展期金额为294万元；展期期限自2018年11月23日至2019年10月23日；借款月利率为7.125‰；还款方式为展期到期一次性偿还。二、抵押概况被告作为抵押人与抵押权人原告宁夏银行股份有限公司民生支行签订了《最高额抵押合同》和抵押物清单，抵押物包括：被告所有的位于银川市金凤区某号公寓楼15XX室、15XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室。2017年11月27日，被告办理了以原告为抵押权人的抵押登记。三、履行情况：原告实际发放贷款的时间为2017年11月28日、金额为300万元。截至2020年3月18日，被告赵泽阳尚欠本金294万元、利息174666.28元未付。以上事项中，被告对第一项《借款展期协议》真实性有争议，其他事项双方无争议。故本院根据被告的申请，委托宁夏六维物证司法鉴定中心对原告提交的《借款展期协议》中“赵泽阳”笔迹签名真伪进行鉴定。宁夏六维物证司法鉴定中心于2020年10月9日作出宁夏六维物证司法鉴定中心【2020】文鉴字第49-1号司法鉴定意见书，认为《借款展期协议》中“赵泽阳”签名字迹与送检同名样本字迹是同一人书写形成。此次鉴定，共产生鉴定费用15800元，已由被告交纳。综上所述，原、被告签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》合法有效，原告已按约履行了提供贷款的义务，被告作为借款人也应履行足额向原告偿还借款本息的义务。现借款期限已届满，被告应向原告偿还借款本金294万元，并支付截止2020年3月18日的利息174666.28元，还应按约定利率支付自2020年3月19日至本判决确定的还款之日止的利息。被告以其所有的位于银川市金凤区某号商务公寓楼15XX室、15XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告的上述抵押权依法设立，如被告不能还款，原告有权在抵押权登记范围内以上述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条规定，判决如下：一、被告赵泽阳于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司民生支行借款本金294万元、利息174666.28元，并按约定利率支付自2020年3月19日至本判决确定的还款之日的利息；二、原告宁夏银行股份有限公司民生支行有权以被告赵泽阳提供抵押的位于宁夏回族自治区银川市金凤区某公寓楼15XX室、15XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室、12XX室在抵押权登记范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计15859元、鉴定费15800元，由被告赵泽阳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 高靖雯 二○二○年十月二十九日书记员 陈 丹附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。履行告知书负有履行义务的当事人必须依法按期履行本法律文书确定的义务。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。