广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0902民初3264号 原告：李祖德，男，汉族，住广西兴业县。 委托诉讼代理人：陈婵。广西金大地律师事务所律师。 被告：玉林市城乡房产管理所，住所地：广西玉林市人民东路**，统一社会信用代码：12450900690244482K。 法定代表人：庞坚。 委托诉讼代理人：覃健文，广西国锐律师事务所律师。 被告：温成英，女，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：刘珍，女，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：唐圣红，女，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：文强，男，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：周发贵，男，汉族，住广西玉林市玉州区 楼2单元303房。 被告：梁海伦，男，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：梁海寓，男，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：柴有敏，女，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：卢树艺，男，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：钟衍伟，男，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：苏新然，男，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：曾春妮，女，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：罗锦娥，女，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：李桂华，女，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：文忠，男，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：杨绍林，男，汉族，住广西玉林市玉州区 楼3单元405房。 被告：韦兆鉴，男，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：麦惠芳，女，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：张华玲，女，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：杨德贵，男，汉族，住玉林市玉州区。 被告：李德森，男，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：邓耀明，男，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：罗江，男，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：玉林市置业房地产开发有限公司，住，住所地：广西玉林市人民中路**一社会信用代码：914509002834412862。 法定代表人：陈辉。 委托诉讼代理人：陈锋，男，汉族，住广西玉林市玉州区，系玉林市置业房地产开发有限公司员工。 被告：玉林市乐众商贸有限责任公司，住所，住所地：广西玉林市人民中路****里长街民主中段南侧），统一社会信用代码： 9145090069535113XF。 法定代表人：袁式光。 原告李祖德与被告玉林市城乡房产管理所、温成英、刘珍、唐圣红、文强、周发贵、梁海伦、梁海寓、柴有敏、卢树艺、钟衍伟、苏新然、曾春妮、罗锦娥、李桂华、文忠、杨绍林、韦兆鉴、麦惠芳、张华玲、杨德贵、李德森、邓耀明、罗江、玉林市置业房地产开发公司、玉林市乐众商贸有限责任公司健康权纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李祖德及其委托诉讼代理人陈婵、被告玉林市城乡房产管理所的委托诉讼代理人覃健文、被告玉林市置业房地产开发有限公司的委托诉讼代理人陈锋、被告温成英、苏新然、杨绍林、韦兆鉴到庭参加诉讼，被告刘珍、唐圣红、文强、周发贵、梁海伦、梁海寓、柴有敏、卢树艺、钟衍伟、曾春妮、罗锦娥、李桂华、文忠、麦惠芳、张华玲、杨德贵、李德森、邓耀明、罗江、玉林市乐众商贸有限责任公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李祖德向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿医疗费32518.86元、护理费2375.28元，误工费6334.08元，住院伙食补助费1800元，营养费4800元，后续治疗费7000元，精神损害抚慰金3000元，合计57828.22元给原告李祖德；2、本案受理费由被告承担。理实与理由：2019年8月11日下午，原告骑电动车路过玉林市玉州区西街口通记海鲜粥铺面门口时，突然从产权属被告所有的楼上掉下一大块水泥墙皮砸到原告右边手臂，原告受伤后被送往玉林市第一人民医院住院治疗，住院18天，经诊断为右尺骨骨折，右桡骨骨折。原告因此次意外事故造成经济及精神上巨大损失，具体损失为：医疗费32518.86元、护理费2375.28元，误工费6334.08元，住院伙食补助费1800元，营养费4800元，后续治疗费7000元，精神损害抚慰金3000元，合计57828.22元。原告认为，被告作为上述房屋的所有人，没有对该房屋尽到 应有的修缮管理义务，该楼的水泥墙皮跌落致使原告受伤，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”的规定，被告应当对原告的损失承担赔偿责任。意外发生后，原告多次找被告玉林市城乡房产管理所协商，但被告对原告的损失拒不赔偿，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院望判如所诉。 审理过程中，被告玉林市城乡房产管理所申请追加房屋业主温成英、刘珍、唐圣红、文强、周发贵、梁海伦、梁海寓、柴有敏、卢树艺、钟衍伟、苏新然、曾春妮、罗锦娥、李桂华、文忠、杨绍林、韦兆鉴、麦惠芳、张华玲、杨德贵、李德森、邓耀明、罗江、玉林市置业房地产开发有限公司、玉林市乐众商贸有限责任公司为被告。经审查，被告玉林市城乡房产管理所的申请符合法律规定，本院予以准许。被告玉林市城乡房产管理所认为，水泥墙皮掉落的房屋位于玉林市内环南路4号楼（原玉林市，该楼共九层，第三至九层为住宅套房共64套，其中产权属其所有的43套，有21套属于其他业主；第一至二层为非住宅房屋，共16处，属其所有的有1处，属其他业主的有15处。因此，申请追加被告并连带承担本案民事责任。 原告在举证期限内提供的证据有：1、原告身份证；2、被告组织机构信用代码公示查询单；3、疾病证明书、入院记录、手术记录、出院记录；4、医疗费发票、用约清单；5、派出所询问笔录、照片、关于李祖德被砸伤右手申请调解意见。 被告玉林市城乡房产管理所辩称，原告没有证据证明所受伤害是被玉林市4号楼的外墙脱落物砸伤，事故发生地离楼房有3至4米的距离，从楼上掉下的物体不可能飘这么远的距离，在原告不能证明所受损伤是楼上掉落的物品造成的情况下，被告不应承担赔偿责任。且对原告要求的误工费、营养费、后续治疗费、精神损失费不认可，不应得到支持。 被告温成英辩称，原告损伤是自己摔倒造成，在不能证明是被楼上房屋 的掉落物造成的情况下，应自己承担相应的责任。 被告苏新然辩称，其所住的房屋离事发现场至少有100米，不属于同一幢楼层，不在其监管的范围，不应当承担赔偿责任。 被告杨绍林辩称，其房屋位于第三个楼梯，而事故发生地位于第四个楼梯，该事故与其无关，应当由事故发生地的楼层承担责任。 被告韦兆鉴辩称，事故发生与其无关，不应当承担赔偿责任。 被告玉林市置业房地产开发有限公司辩称，原告陈述是被砖头砸伤，而其女儿说是墙皮砸伤，从派出所的问话笔录中原告说是砸伤左臂，医院出院记录说是右臂，时间上也不一致，相互矛盾。通过现场查看，1至2楼飘出有约3米，并有2米高的围墙，如果是楼上的水泥墙掉下，也不可能掉在路上，原告诉请的内环南路73号、77号也不是其房产的位置，原告起诉的证据不足，应驳回诉讼请求。 被告刘珍、唐圣红、文强、周发贵、梁海伦、梁海寓、柴有敏、卢树艺、钟衍伟、曾春妮、罗锦娥、李桂华、文忠、麦惠芳、张华玲、杨德贵、李德森、邓耀明、罗江、玉林市乐众商贸有限责任公司未答辩，亦未提供证据。 本院结合原告与被告的举证、质证意见，认为原告的证据符合证据的真实性、合法性和关联性，可以作为本案定案依据并在卷佐证。 综合全案证据及当事人的陈述分析，本院确认以下法律事实：2019年8月11日下午，原告李祖德骑电动车路过玉林市玉州区西街口通记海鲜粥铺面门口时，被从旁边楼上掉下来的水泥墙皮砸到右边手臂，被告受伤后被送往玉林市第一人民医院住院治疗，经诊断为右尺骨骨折，右桡骨骨折，住院18天，用去医疗费32518.86元，医嘱建议住院期间陪护1人，出院后加强营养，休息3个月，术后每月定期复查，骨折愈合后拆除钢板内固定（费用约）7000元。 另查明，位于玉林市内环南路**楼（原玉林市原属玉林市城乡房产管理所，因房改后部分房子出售给私人业主，其中玉林市城乡房产管理所有房屋43套（建筑面积共4216.42平方米）、商铺1处（建筑面积40平方米），温成英住4号楼301房（建筑面积：73.05平方米）、刘珍住4号楼302房（建筑面积：89.65平方米）、唐圣红住四栋401房（建设面积：99.34平方米）、文强住4栋402房（建筑面积：90.07平方米）、周发贵住4栋303房（建筑面积：108.1平方米）、梁海伦及梁海寓住4栋304房（建筑面积：110.63平方米）、柴有敏住4号楼403（建筑面积：100.69平方米）、卢树艺住4号楼404房（建筑面积：105.52平方米）、钟衍伟住4号楼503房（建筑面积：113.09平方米）、曾春妮及苏新然住4号楼604房（建筑面积：109.90平方米）、罗锦娥住4号楼305房（建筑面积：112.45平方米）、李桂华住4号楼306房（建筑面积：122.41平方米）、文忠住4号楼307房（建筑面积：109.72平方米）、杨绍林住4号楼405房（建筑面积：112.45平方米）、韦兆鉴住4号楼407房（建筑面积：100.76平方米）、麦惠芳住4号楼505房（建筑面积113.62平方米）、张华玲无房产、杨德贵住4号楼408房（建筑面积：89.44平方米）、邓耀明位于4幢1号及内环南路89号两间商铺（建筑面积共38.52平方米）、罗江位于4号楼1屋商铺（建筑面积24.8平方米）、玉林市乐众商贸有限责任公司位于商铺（建筑面积：131.71平方米）、玉林市置业房地产开发有限公司位于玉林市有商铺四处（建筑面积：1882平方米）无证房产4单元310房（建筑面积：97.35平方米）。以上均为4号楼业主，该楼房物业长期无人管理，外墙年久失修。位于事故发生地旁边的楼房外墙有墙皮脱落，一直无人修补。 本院认为，本案系楼房外墙脱落、坠落造成行人损害责任纠纷，依照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条确定归责原则及赔偿义务人，该条 规定建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。按《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，本案所涉楼房外墙应认定为全体业主共有，原告被被告共有的楼房外墙脱落物致伤，可以从现场照片、派出所问话笔录及原告住院诊断，还有楼房年久失修的现状证实，能够达到民事诉讼高度盖然性的证明标准，可以认定原告是被被告共有楼房外墙水泥脱落致伤。由于该楼房无物业管理，外墙属于全体业主共有，业主对此享有权利并承担义务，不得以放弃权利而拒不履行义务。被告作为事故发生时楼房外墙的共有权人，疏于对楼房安全的管理，均不能举证证明自己没有过错，现原告要求被告承担民事责任，于法有据，本院予以支持。经本院依职权向房产管理部门查档，被告李德森无房产，不是事故发生地房屋的主业，故不承担赔偿责任。关于原告主张的损失具体数额的问题。本院认为，医疗费32518.86元有住院发票及门诊发票可以证实，本院予以认定；护理费有医嘱证明，住院期间陪护1人，参照《2019年广西壮族自治区道路交通事故人身损害赔偿项目计算标准》以农、林、牧、渔业在岗职工年平均工资计算为2375.28元（48166元÷365天×18天）；误工费，因被告已快达70岁，属于无劳动能力人，但其在农村可以从事相应的体力劳力，本院酌定按每天50元计算为1900元（50元×38天）；住院伙食补助费按100元每天计算为1800元；营养费，因医嘱建议加强营养，而住院期间的营养费已包含在伙食补助内，休养期间的营养费本院酌情按30元每天计算为900元（30元×30天）；后续治疗费因未实际发生，本院不予支持；精神损害抚慰金，因并未造成残疾及精神上的损害，对原告该请求不予支持。故以上合理费用共计39494.14元。根据已查明的楼房总面积为8191.69平方米，按公平原则每平方米应承担的费用为4.82元，故被告玉林市城乡房产管理所应赔偿金额20521.2元、温成英赔偿352.2元、刘珍赔偿432.2元、唐圣红赔偿478.9元、文强赔偿434.2元、 周发贵5**.2元、梁海伦及梁海寓赔偿533.4元、柴有敏赔偿485.5元、卢树艺赔偿508.7元、钟衍伟赔偿545.2元、曾春妮及苏新然赔偿529.9元、罗锦娥赔偿542.2元、李桂华赔偿590.2元、文忠赔偿529元、杨绍林赔偿542.2元、韦兆鉴赔偿485.8元、麦惠芳赔偿547.8元、杨德贵赔偿431.2元、邓耀明赔偿185.7元、罗江赔偿119.6元、玉林市乐众商贸有限责任公司赔偿635元、玉林市置业房地产开发有限公司赔偿9542.9元。因被告刘珍、唐圣红、文强、周发贵、梁海伦、梁海寓、柴有敏、卢树艺、钟衍伟、曾春妮、罗锦娥、李桂华、文忠、麦惠芳、张华玲、杨德贵、李德森、邓耀明、罗江、玉林市乐众商贸有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法作缺席裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第七十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第八十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条第一款，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告玉林市城乡房产管理所赔偿20521.2元、温成英赔偿352.2元、刘珍赔偿432.2元、唐圣红赔偿478.9元、文强赔偿434.2元、周发贵5**.2元、梁海伦及梁海寓赔偿533.4元、柴有敏赔偿485.5元、卢树艺赔偿508.7元、钟衍伟赔偿545.2元、曾春妮及苏新然赔偿529.9元、罗锦娥赔偿542.2元、李桂华赔偿590.2元、文忠赔偿529元、杨绍林赔偿542.2元、韦兆鉴赔偿485.8元、麦惠芳赔偿547.8元、杨德贵赔偿431.2元、邓耀明赔偿185.7元、罗江赔偿119.6元、玉林市乐众商贸有限责任公司赔偿635元、玉林市置业房地产开发有限公司赔偿9542.9元给原告李祖德； 二、驳回原告李祖德对被告李德森的诉讼请求； 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕。如逾期，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。 案件受理费622元，原告李祖德承担197元，被告被告玉林市城乡房产管理所承担220元、温成英承担3.8元、刘珍承担4.7元、唐圣红承担5.2元、文强承担4.7元、周发贵承担5.6元、梁海伦及梁海寓承担5.7元、柴有敏承担5.3元、卢树艺承担5.5元、钟衍伟承担5.9元、曾春妮及苏新然承担5.7元、罗锦娥承担5.8元、李桂华承担6.4元、文忠承担5.7元、杨绍林承担5.8元、韦兆鉴承担5.2元、麦惠芳承担5.9元、杨德贵承担4.6元、邓耀明承担2元、罗江承担1.5元、玉林市乐众商贸有限责任公司承担7元、玉林市置业房地产开发有限公司承担103元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  唐国富 人民陪审员  陈书惠 人民陪审员  梁 敏 二〇二〇年十一月二十六日 书 记 员  陈礼婷