湖北省武汉市洪山区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0111民初5098号原告：中国光大银行股份有限公司武汉武昌支行，住所武汉市洪山区鲁磨路**。负责人：庞杰，该行行长。委托诉讼代理人：赵莉，湖北津廷律师事务所律师，代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：陈平原，湖北津廷律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告：王可，男，1984年10月17日出生，汉族，户籍地武汉市武昌区，现住武汉市硚口区，被告：黄斐然，女，1985年2月15日出生，汉族，户籍地武汉市江岸区，现住武汉市硚口区，原告中国光大银行股份有限公司武汉武昌支行（以下简称光大银行）与被告王可、黄斐然金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行的委托诉讼代理人赵莉，被告王可到庭参加诉讼。被告黄斐然经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告光大银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还贷款本金381986.65元，利息23109.98元，以上本息合计405096.63元（截止到2020年6月29日以及自2020年6月29日起至付清之日止按合同约定应付的全部利息和罚息、复利等）；2、判令被告承担原告为收回借款所支付的律师费16203.87元等费用；3、判令原告对抵押物位于硚口区长××乡长××村天顺××小区××单元××层××室的房产享有优先受偿权；4、被告承担全部诉讼费用。事实与理由：2017年9月8日，被告王可作为借款人和抵押物所有人，被告黄斐然作为抵押物共有人与原告签订了《个人贷款合同》。根据合同约定，被告王可和黄斐然以位于硚口区长××乡长××村天顺××小区××单元××层××室的房产提供抵押，向原告贷款40万元，贷款用途为消费，贷款期限为240个月，即自2017年9月12日起至2037年9月12日止;原、被告双方在合同中明确约定了通讯地址和电话，并约定“本合同各方的通讯地址或传真发生变化时，应及时通知合同的其他当事方。在合同的其他当事方依照本条的规定收到另一方通讯地址或传真变更的有效通知之前，另一方的原通讯地址或传真仍应被视为该方的有效通讯地址或传真”。被告黄斐然承诺与被告王可共同承担该笔借款的还款义务。原告于2017年9月12日向被告王可发放贷款40万元，被告王可、黄斐然办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号为鄂武汉市硚口不动产证明第0010584号。根据合同约定，被告应自2017年9月12日起至2037年9月12日止分240期偿还原告的贷款。但被告从2017年11月开始逾期还款，至2020年6月29日，逾期还款累计已达20期，逾期未还己达10期，其行为已构成严重违约。截止到2020年6月29日，被告共欠本金381986.65元，利息23109.98元，本息合计405096.63元。根据原、被告签订的《中国光大银行个人贷款合同》第三十五条的约定“下列任一事件均构成本合同项下的违约事件：（一）借款人未按时足额还款”和第三十六条的约定“一旦发生上条所述任何违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：（三）宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；（四）按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息；（六）宣布行使或实现本合同项下的担保权利”。为维护自身合法权益，原告诉至法院，望判如所请。被告王可辩称，逾期未还款是事实，被告已经还款两年多，还款金额大概是8万元，对于逾期利息和罚息需要还款时核算确认。被告黄斐然未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见和证据。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据。对当事人双方无争议的事实，本院予以确认。本院经审理认定如下事实：两被告系夫妻关系，双方于2010年3月1日登记结婚。2017年9月8日，原告光大银行作为贷款人与作为借款人和抵押人的被告王可、作为抵押人的被告黄斐然签订《个人贷款合同》一份，合同约定被告王可向原告光大银行贷款400000元，贷款期限240个月即自2017年9月12日起至2037年9月12日止，贷款用途为消费，商业性贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮51%，首期执行贷款年利率为7.399%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。按月等额还本付息。若借款人未按时足额还款，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费）；按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息；宣布行使或实现本合同项下的担保权利。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。当日，原告光大银行将贷款400000元支付至合同约定的王可账户（户名为王可，账号为62×××36）内。被告王可以其与被告黄斐然共同所有的位于武汉市硚口区长××乡长××村天顺××小区××单元××层××室的房屋作为抵押，担保范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、执行费等）和其他所有应付的合理费用。原告光大银行在“贷款人”处签字并盖章，被告王可在“借款人”和“抵押人”处签字捺印，被告黄斐然在“抵押人”处签字捺印。2017年8月1日，被告黄斐然签订《配偶承诺书》一份，载明“本人在此承诺：完全同意申请人（王可）上述借款及提供担保的行为，同意申请人与贵行签署的相关贷款合同或文件的全部条款并且承诺受该等条款的约束。同时，本人承诺将与申请人共同承担该笔借款的偿还义务。如借款人不能履行贷款合同，贵行可依法处置抵押物”。2017年8月8日，武汉市不动产登记局向作为权利人的原告光大银行出具《不动产登记证明》，登记设立抵押权，确认坐落于武汉市硚口区长××乡长××村天顺××小区××单元××层××室的房屋抵押权人为原告光大银行，债权担保期限为2017年8月7日起至2037年8月7日止。截止到2020年6月28日，被告王可共欠贷款本金381986.65元，利息23109.98元，本息合计405096.63元。原告光大银行为本案诉讼向湖北津廷律师事务所支付律师费16203.87元。本院认为，原告与两被告签订的《个人贷款合同》以及被告黄斐然签订的《配偶承诺书》系当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，合同合法有效。依法成立的合同具有法律约束力，受法律保护，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行合同义务。《个人贷款合同》签订后，原告依约向被告发放了贷款，履行了合同义务，被告未按期足额偿付借款本息，构成违约，且违约行为符合借款合同中约定的违约情形，应当承担违约责任。原告有权宣布已发放的全部贷款立即到期，且提前收回已发放的贷款本息，对原告主张两被告共同偿还剩余未偿还的全部贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。另外，合同约定的抵押物已办理抵押登记，原告光大银行作为抵押权人对抵押物享有优先受偿权。原告与两被告在合同中约定，两被告违约后对原告因实现贷款项下债权及抵押权所产生的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、执行费等）承担赔偿责任，原告主张两被告赔偿律师费损失不违反法律禁止性规定且标准合理，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王可、被告黄斐然于本判决生效之日起十日内共同向原告中国光大银行股份有限公司武汉武昌支行偿还贷款本金381986.65元；二、被告王可、被告黄斐然于本判决生效之日起十日内共同向原告中国光大银行股份有限公司武汉武昌支行支付利息、罚息、复利（截至2020年6月28日的利息23109.98元，自2020年6月29日起的利息、罚息、复利以实际所欠借款金额为基数，按双方当事人签订的《个人贷款合同》约定的利率标准，计算至全部债务清偿之日止）；三、被告王可、被告黄斐然于本判决生效之日起十日内共同向原告中国光大银行股份有限公司武汉武昌支行赔偿律师费损失16203.87元；四、原告中国光大银行股份有限公司武汉武昌支行对武汉市硚口区长丰乡长丰村天顺园小区1019栋3单元4层2室的房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3810元，由被告王可、黄斐然共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  刘云婷二〇二〇年十一月十六日法官助理李心蕊书记员石添金