四川省广汉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0681民初2632号 原告：胡靖，男，汉族，1978年6月22日生，住四川省罗江县。 原告：刘敏，女，汉族，1979年2月14日生，住四川省罗江县。 委托诉讼代理人：胡靖（刘敏之夫），住四川省罗江县，特别授权。 被告：四川嘉信商运物业服务有限公司，住所地四川省成都市武侯区武侯祠大街**附**。 法定代表人：常江，总经理。 委托诉讼代理人：王雅婷（公司员工），女，住贵州省贵阳市南明区，一般代理。 委托诉讼代理人：李玉红，四川联谊律师事务所律师，一般代理。 原告胡靖、刘敏与被告四川嘉信商运物业服务有限公司（以下简称嘉信公司）合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案受理为（2020）川0681诉前调1570号，后因调解无果，转为诉讼程序，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告胡靖（暨原告刘敏的委托诉讼代理人），被告嘉信公司的委托诉讼代理人李玉红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 胡靖、刘敏向本院提出诉讼请求：1.判令嘉信公司支付胡靖、刘敏自2019年2月1日至2019年7月31日期间欠付的商铺收益29545.39元及违约金（违约金从2019年2月1日起计算至收益付清时止，按照每日万分之三计算，暂计至2019年9月11日为1595.45元），共计31140.85元；2.判令嘉信公司支付胡靖、刘敏2019年8月1日至2020年7月31商铺收益44318.10元；3.诉讼费、执行费、保全费、诉责险保险费、律师费、公告费由嘉信公司负担。庭审中，胡靖、刘敏申请撤回第2项诉讼请求，本院经审查后予以准许。事实和理由：胡靖、刘敏购买了位于广汉市间。2013年9月29日，胡靖、刘敏与嘉信公司签订了《广汉·华地财富广场商铺委托经营管理合同》（以下简称《商铺委托经营合同》），双方约定了委托经营的标的物、委托经营的内容、委托期限、商铺收益、委托报酬、双方的权利义务、违约责任等。合同签订后，胡靖、刘敏按照《商铺委托经营合同》的约定履行了义务，但嘉信公司自2019年2月起未再向胡靖、刘敏支付商铺收益，其行为已构成违约。胡靖、刘敏为维护自身权益，遂诉至法院。 嘉信公司辩称，自2019年2月1日至2019年7月31日期间，我公司确认共计欠付胡靖、刘敏商铺收益29545.39元。双方在合同中约定了违约金的计算方式，认可胡靖、刘敏主张的违约金的计算方式，确认截至胡靖、刘敏起诉时，违约金为1595.45元。嘉信公司不应当立即支付胡靖、刘敏商铺收益及违约金，因为胡靖、刘敏向嘉信公司提供发票，是合同附随义务，嘉信公司应待胡靖、刘敏出具相应金额的不动产租赁发票后再行支付。 胡靖、刘敏为证明其主张，提交了以下证据：1.原告身份证复印件、被告营业执照复印件，证明原、被告主体适格。2.购房合同、委托经营合同、购房发票、房产证、国有土地使用证，证明原告交付被告委托经营的商铺系原告所有及案涉商铺的购房价款。嘉信公司对上述证据无异议。 嘉信公司未提交证据。 对当事人无争议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查的确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月29日，胡靖、刘敏与嘉信公司签订《商铺委托经营合同》，其主要内容为：委托方（甲方）：胡靖、刘敏，受托方（乙方）：嘉信公司。委托内容，1、甲方委托乙方经营、管理本合同第二条所指商铺。2、经营、管理方式。经营方式：乙方以自己使用、出租、联营、加盟连锁等各种合法方式使用商铺从事商业经营活动。管理方式：乙方按其制定的各项经营管理规章制度统一管理广场，为商户提供有偿服务，并负责维修、维护广场内的商铺、设施、设备、公共区域…委托期限为10年，从2014年8月1日起计算，如因开发商实际交房日期晚于2014年7月31日时，委托期限从甲方实际交房之日起计算。商铺收益及受托报酬：第一年至第五年，从商铺交付之日起计算，乙方承诺商铺每年收益为该商铺购买合同初始价的8％；第六年至第十年，乙方将接受委托经营管理物业租金总额的90％分给全体委托人，甲方按其物业购买总价占乙方接受委托经营管理物业购买总价的比例分取回报。商铺收益支付：乙方每半年支付一次商铺收益，每次支付六个月商铺收益，第一次商铺收益在2014年8月1日支付。第一年至第五年，乙方不收取委托报酬，第六年至第十年，乙方提取接受委托经营管理商铺租金总额的10％作为乙方委托报酬。违约责任：甲乙双方在本合同期限内不按时足额支付甲方商铺收益，除本合同约定的情形外，每逾期一日，乙方按拖欠商铺收益的万分之三向甲方支付违约金。在委托经营期间，任何一方均无权撤销或提前解除本协议，因乙方原因导致本协议提前终止的，乙方应于本协议解除之日起30日内支付相当于甲方商铺委托期剩余年限商铺收益总额10%的违约金，乙方支付违约金后不再承担其他违约责任，但甲方也有违约行为的除外；如甲方违约，除向乙方支付商铺剩余年限收益总额的10%的违约金外，还须赔偿乙方的全部损失。同时，乙方有权要求甲方继续履行本协议。 合同签订后，胡靖、刘敏将商铺交给嘉信公司经营管理，嘉信公司按期支付了胡靖、刘敏部分商铺收益。经双方确认，嘉信公司欠付胡靖、刘敏自2019年2月1日至2019年7月31日期间的商铺收益29545.39元。 本院认为，胡靖、刘敏与嘉信公司签订的《商铺委托经营合同》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规禁止性规定，合同成立且有效，双方应按合同约定全面履行各自义务。在庭审中双方对于嘉信公司逾期未支付胡靖、刘敏收益的事实及合同约定的前五年尚欠商铺收益金额、违约金的计算方式无异议。本案争议焦点为：1、在胡靖、刘敏未向嘉信开具商铺收益相关发票的情况下，嘉信公司是否应向胡靖、刘敏支付商铺收益；2、嘉信公司是否应当承担违约责任。 关于在胡靖、刘敏未向嘉信公司开具商铺收益相关发票的情况下，嘉信公司是否应向胡靖、刘敏支付商铺收益的问题。双方签订的《商铺委托经营合同》中并未对税费的缴纳进行约定，嘉信公司没有证据证实其具有代扣代缴税费的权利、义务。税费的缴纳系税务机关的行政行为，与本案无关。本案中，双方签订的《商铺委托经营合同》未明确约定胡靖、刘敏向嘉信公司开具发票作为支付相应收益的条件。开具发票系收款方的从合同义务，胡靖、刘敏已履行将案涉房屋交付嘉信公司经营管理的主合同义务，未开具发票并不影响嘉信公司实现合同目的，嘉信公司不得以胡靖、刘敏未履行合同从义务为由拒绝履行给付收益款项的主合同义务。故对嘉信公司关于在胡靖、刘敏提供发票后再向其支付商铺收益的主张，本院不予支持。嘉信公司应按合同约定向胡靖、刘敏支付自2019年2月1日至2019年7月31日期间的商铺收益29545.39元。 关于嘉信公司是否应当承担违约责任的问题。因嘉信公司以胡靖、刘敏未履行开具发票为由拒绝支付收益款项的抗辩不能成立，故依照双方有关收益支付及违约金的约定，被告到期未支付相应期间收益，应当承担违约责任。胡靖、刘敏主张的违约金的计算方式，符合双方合同的约定，本院予以支持。原、被告一致确认截至胡靖、刘敏起诉时（2020年9月11日），嘉信公司应向胡靖、刘敏支付违约金1595.45元，此后的违约金以欠付收益29545.39元为基数，以日万分之三为标准，自2020年9月22日计算至商铺收益付清时止。 胡靖、刘敏未提交证据证明其为实现债权支出了相应费用，故该诉讼请求本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条规定，判决如下： 一、四川嘉信商运物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内支付胡靖、刘敏自2019年2月1日至2019年7月31日期间的商铺收益29545.39元及违约金（截至2020年9月11日，违约金为1595.45元，此后的违约金以29545.39元为基数，以日万分之三为标准，自2020年9月12日计算至款项付清之日止）； 二、驳回胡靖、刘敏的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案减半收取案件受理费863元，由四川嘉信商运物业服务有限公司负担（胡靖、刘敏已预交，其同意四川嘉信商运物业服务有限公司在实际履行中直接向其支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判员  李祥莉 二〇二〇年十一月二日 书记员  石 怡