四川省眉山市彭山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1403民初1561号 原告：郭阿威，男，生于1990年12月16日，汉族，住安徽省涡阳县。 委托诉讼代理人：郭阿雪，女，生于1994年2月5日，汉族，系郭阿威妹妹。 委托诉讼代理人：杨帆，四川贞固律师事务所律师。 被告：蒋杰妮，女，生于1992年9月15日，汉族，住四川省成都市天府新区。 委托诉讼代理人：朱开敏，四川兴蓉律师事务所律师。 原告郭阿威与被告蒋杰妮同居关系析产纠纷一案，本案于××××年8月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郭阿威的委托诉讼代理人杨帆、被告蒋杰妮的委托诉讼代理人朱开敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告郭阿威向本院提出诉讼请求:1、请求判令位于眉山市彭山区的房屋归原告所有；2、被告承担本案诉讼费用。诉讼中，原告变更第一项诉讼请求为：判决被告蒋杰妮返还原告郭阿威购房款1011242元。事实与理由：××××年××月，原被告在以结婚为目的的前提下，由原告分五次实际出资，购买了位于眉山市彭山区。签订合同期间，由于原告在日本工作，暂不能回国，所以房屋买卖合同的手续由被告及其父母办理完成。原告考虑到即将与被告共同生活，答应以被告个人名义购买案涉房屋。2018年到××××年，原告多次催促被告到民政局办理结婚登记手续，但被告均以各种借口拒绝。××××年5月，被告提出分手，原告多次挽回感情未果。在确定被告去意已决的情况下，原告要求被告返还所支付的购房款，遭到被告及其父母的拒绝，要求原告支付被告35万元，或者由被告支付原告50万元，原告放弃房屋。原告认为，原被告双方系以结婚为目的购买婚房，登记在被告一人名下，现结婚目的已不能达到，被告应当将原告在此期间所垫付的购房款予以返还。为维护原告的合法权益，故诉至法院。 被告蒋杰妮辩称，1、原告变更后的诉讼请求不能成立。原被告双方未婚同居期间，双方出资购买房屋，原告分两次出资，一次是326200元、一次是164050元，共计为490250元。2、原告陈述的事实不客观真实。××××年××月，原被告确实是以结婚为目的购房，但在2018年至××××年期间，双方因性格不合，且生小孩等原因发生纠纷。3、原告陈述的事实理由中，原被告发生纠纷后，就开始商议案涉房屋如何解决是事实。被告的父母提出原告支付被告35万元，或者由被告支付原告50万元，房屋就给原告是事实。4、原被告共同生活时间为21个月，被告方的开支是42万元左右，既然是同居关系析产纠纷，同居期间的收入和支出都应当进入本案的事实，进行分割。被告认为，原告陈述的事实不客观真实，且在解除同居关系时，原告方存在重大过错，作出不当语言和行为，并威胁被告。请求法院照顾无过错方、照顾妇女儿童利益的原则进行判决。 原告为证明自己的主张，提交的证据有：1、原告身份证复印件、被告身份信息表。证明原被告主体适格。2、原告的妹妹郭阿雪的银行交易明细，于××××年××月27日转款30万元、××××年××月29日两次转款计7万元，共计向被告转款37万元的事实。证明结合被告支付购房首付款的时间，郭阿雪向被告转款的37万元，是用于支付购房款。3、2019年9月14日原告的银行卡ＰＯＳ机交易凭证，消费金额为326242元，收款人是房屋的出卖方。证明原告支付购房款。4、原告向被告的母亲微信转款165000元，转账备注为恒大最后一期的尾款。证明原告支付购房款。 被告质证认为：对原告所举的第一、三、四组证据无异议，予以认可。对原告所举的第二组证据，是被告给郭阿雪做保险理财，是被告与郭阿雪之间的账目往来。 对原告所提交的第一、三、四组证据，经被告质证无异议，本院予以采信。对原告所举的第二组证据，即郭阿雪向被告共计转款37万元的分析与认定：经本院庭审询问原告还有无证据证明该37万元的银行转款用于案涉购房？原告陈述，除银行转账流水外，没有其他证据证明该款用于购买案涉房屋。本院认为，郭阿雪通过银行转账方式向被告转款37万元，只能证明资金流转的事实，在无其他证据佐证该款用于支付案涉购房款情形下，不能推定该款是原告支付的购房款。故该组证据缺乏与本案的关联性，本院不予以采信。 被告为证明自己的主张，提交的证据有：1、案涉房屋的购房合同及购房发票。证明案涉房屋系原被告共同出资购买，不是原告一人出资购买。2、原被告恋爱期间的微信聊天记录。证明原被告恋爱及终止恋爱，以及原告存在重大过错。3、被告与其委托诉讼代理人的微信聊天记录和被告所列原被告2018年2月至××××年1月恋爱期间的收支。证明原被告同居21个月，被告支出共计42万元，以及原告存在过错。 原告质证认为：对被告所提交的第一组证据证据无异议。对被告所举的第二组证据，认为与本案无关。对被告所举的第三组证据，三性均不予认可。 对被告所提交的第一组证据，经原告质证无异议，本院予以采信。对被告所举的第二、三组证据，本院认为：原被告在诉、辩中，已陈述和认可了双方系恋爱同居关系，就第二组证据中有关原被告恋爱和终止恋爱的证据本院予采信。但被告的第二组证据，时间是从××××年××月28日至××××年2月11日止，其整体性并不完整，不能有效证明原告存在重大过错，该部分证据本院不予采信。对被告的第三组证据，系被告与其委托诉讼代理人之间的微信聊天问答，以及被告自行所列的恋爱期间的开支情况，属于当事人陈述，系单方证据，且无原告的认可及其他证据佐证，本院不予以采信。 结合原被告的举证、质证，本院的认证以及庭审中的双方当事人的陈述，本院认定事实如下：原被告在日本工作、相识、恋爱、同居。为结婚的目的，原被告双方商量后，购买了位于四川省眉山市彭山区房屋一套。购房时，被告以自己名义单独与开发商签订购房合同、办理购房的一切手续并缴纳购房款，现尚未办理房屋不动产权证。原被告双方认可所购房屋总金额为1093705元。原告在购房现场刷卡支付326242元，转款给被告母亲165000元，用于支付购房款。××××年5月，原被告解除同居关系。因原被告就解除同居关系后的财产分割未达成协议，原告诉至本院。 庭审中，本院向原告询问其主张返还购房款1，011，242元的组成。原告陈述，其组成有原被告双方认可的165，000元和326，242元，郭阿雪转款37万元，共计861，242元，以及无证据的15万元。 本案在审理中，本院主持原被告双方调解未果。其后，原被告双方也未自行达成调解协议。 本院认为，原被告同居期间，为结婚的目的，共同出资购房，现双方已解除同居关系，应对同居期间的共同收入和购置的财产进行分割。所购房屋虽然还尚未办理房屋不动产权证，但属双方共同出资购买，应当按照《中华人民共和国婚姻法》第十二条“……同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决……”、《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第八条“人民法院审理非法同居关系的案件，如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题，应一并予以解决。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。”、第十条“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理……”规定进行处理。考虑到所购房屋是由被告一人名义购买并由其办理购房的一切手续，为交易的顺利进行，结合当前房产交易中需发生费用，避免损失的扩大，被告返还原告购房出资，取得房屋更为妥当。原告主张郭阿雪向被告转款37万元为案涉购房款，缺乏相应的证据证明，且还有无证据的15万元案涉购房款，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、《最高人民法院关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，原告应自行承担举证不能的法律后果。若原告能够提供相应证据后，可另行主张。同理，被告主张分割同居期间开支的42万元及原告存在过错，请求照顾被告，也因缺乏证据和证据不足，本院依法不予支持。经庭审质证被告认可的原告已支付购房款491，242元（刷卡326，242元﹢转款165，000元），应由被告返还给原告。 依照《中华人民共和国婚姻法》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款之规定，判决如下： 一、被告蒋杰妮于本判决生效之日起十日内返还原告郭阿威购房款491，242元。 二、驳回原告郭阿威的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5，400元、保全费4，020元，共计9，420元（原告已预交）,由原告郭阿威负担4000元，被告蒋杰妮负担5420元。被告蒋杰妮负担部分，随购房款一并支付原告郭阿威。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  彭明 二〇二〇年十一月十日 书记员  邹琴