湖南省张家界市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘08民终683号 上诉人（原审原告）：周丹，女，1989年4月11日出生，汉族，住湖南省张家界市永定区。 委托诉讼代理人:周再军，湖南知来律师事务所律师。 委托诉讼代理人:杨月雯，湖南知来律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:张益成，男，1986年10月8日出生，土族，住湖南省张家界市永定区。 上诉人周丹因与被上诉人张益成同居关系析产纠纷一案，不服湖南省张家界市永定区人民法院（2020）湘0802民初1569号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月26日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。2020年11月10日对本案当事人进行了询问。本案现已审理终结。 周丹上诉请求：1.维持原判第一项“坐落于张家界市永定区××花园××期××栋××号商品房归周丹所有”部分，撤销第一项其余部分及第二项，改判周丹仅需给付张益成房屋装修折价款，且张益成返还周丹同居期间转账差额30余万元，或发回重审；2.一、二审诉讼费由张益成负担。事实和理由：1.一审法院将案涉房屋整体认定为共同共有错误，案涉房屋属周丹单独所有，周丹仅需补偿张益成房屋装修折价款；2.周丹与张益成基于同居关系互有转账往来，其中周丹向张益成多转30多万元，张益成没有合法依据取得该财产，应当返还。 张益成答辩称：原判决公平公正，请求维持。 周丹向一审法院起诉请求：1.依法分割张家界市永定区月亮湾花园二期1栋2303号房屋并确认该房屋为周丹所有，房屋价格暂定40万元（以评估后为准）；2.判定张益成返还周丹30万元(暂定)；3.判令张益成返还周丹支付的车款按揭及利息共8.7224万元;4.判令张益成承担本案诉讼费。 一审法院认定事实：周丹与张益成原系夫妻关系，双方于××××年××月××日在张家界市永定区民政局办理了结婚登记手续。2014年11月8日，周丹与张益成共同出资购买张家界市永定区××花园××期××栋××号商品房，其中张益成支付约3万元，周丹支付约8万元用于支付张家界市永定区××花园××期××栋××号商品房产首付款11.7008万元，但未签订正式商品房买卖合同。2014年11月26日，周丹与张益成协议离婚。离婚协议约定：1.双方婚生子张胤祥由女方监护，男方每月给付抚养费2000元，直到小孩完成学业，男方享有探视权;2.双方婚后无共同财产，亦无财产分割;3.婚姻关系存续期间，在外无任何债权债务。同日，周丹、张益成在民政局办理了离婚登记手续。但双方实际离婚不离家，周丹带儿子张胤祥仍与张益成一起生活。 2014年11月27日，周丹与张家界英利置业有限公司签订了《张家界商品房预售合同》，约定周丹以其个人名义、以按揭付款的方式购买张家界市永定区××花园××期××栋××号商品房，房屋建筑面积为88.43平方米，单价为每平方米4410.36元，购房总价为39.0008万元。首付款（含定金）11.7008万元于2014年11月27日支付，剩余房款27.3万元采用银行按揭方式分120期支付。购房后，每月银行按揭通过周丹银行账户支付。截止2020年8月7日止，周丹偿还银行贷款本息19.5380万元，尚欠银行按揭13.8012万元未偿还。2015年，张益成出资对张家界市永定区××花园××期××栋××号商品房进行装修，装修完毕后，双方共同居住于该争议房产内。2019年初，双方解除同居关系。2017年4月，周丹在二手车行以按揭方式购买大众牌型号为ＣＣ2011款二手小汽车一辆，张益成为此支付购车押金2万元及利息2.3702万元，共计4.3702万元，此后剩余按揭款项由周丹负责偿还。在庭审过程中，双方对张家界市永定区××花园××期××栋××号商品房的现有价值达成一致意见，认为房屋现有价值总价为80万元，其中房屋本身价值为65万元，装修价值为15万元。另查明，双方同居期间，周丹多次通过支付宝、微信、银行转账等方式向张益成转款总计约97.1万元。张益成亦多次通过支付宝、微信、银行转账等方式向周丹转款总计约57.9689万元。 一审法院认为：本案中讼争房屋产权登记在周丹名下，虽讼争房屋首付款在《张家界商品房预售合同》载明的时间为周丹、张益成离婚后，但实际为双方在夫妻关系存续期间共同支付，双方离婚后的银行贷款通过周丹的银行账户偿还，故讼争房屋的权属应为周丹、张益成共有。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。”周丹、张益成对同居期间共同添置的财产无协议，虽张益成在购买房屋后又出资对房屋进行了装修，但购房后银行按揭一直由周丹负责偿还，张益成辩称共同偿还银行按揭未提供有效证据予以证明，购房后的银行按揭应视为周丹个人偿还。根据双方对房屋出资的贡献大小等实际情况，房屋可归周丹所有，由周丹酌情补偿张益成一定的房屋等财产折价款为宜。根据双方提供的证据及庭审的实际情况，周丹、张益成在支付11.7008万元首付款时尚未离婚，张益成未明确表示该部分出资赠与周丹，该涉案商品房首付款应视为夫妻双方婚姻关系存续内共同支付。考虑周丹在支付房款上作出的贡献大于张益成，故在分割财产时应予考虑，综上根据房屋及装修价值，周丹应酌情补偿张益成共同财产折价款30万元为宜。购买上述房屋尚欠银行贷款由周丹负责偿还。以周丹名义购买大众牌型号为ＣＣ2011款二手小汽车一辆系同居期间共同添置的财产，因小汽车是特定物，不宜作实物分割，可以折价处理。但双方对共同购置的小汽车现有价值不能达成一致意见，且未对小汽车现有价值申请评估，本案不宜直接认定涉案小汽车价值并进行分割，故张益成辩称应在本案中一并分割，不予采纳。双方可在对小汽车现有价值达成一致意见或评估后再另行主张权利。关于周丹要求张益成返还借款30万元的问题。因本案系同居关系析产纠纷，仅对双方同居期间共同添置的财产及债权、债务、子女抚养等进行处理。周丹要求张益成返还借款30万元系民间借贷关系审理范畴，不宜在本案中一并处理。周丹可就双方之间借贷关系另行主张权利。关于周丹要求张益成返还支付的车款按揭及利息共8.7224万元的问题，周丹主张的该项诉讼请求，未提交有效证据予以证明，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第一条第二款，《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条，《最高人民法院关于贯彻若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决：一、坐落于张家界市永定区××花园××期××栋××号商品房归周丹所有，周丹于本判决生效后十五日内给付张益成房屋份额折价款30万元，上述房屋尚欠银行贷款由原告周丹偿还；二、驳回周丹其他诉讼请求。案件受理费11672元，适用简易程序审理减半收取5836元，由周丹、张益成各负担2918元。 二审中，各方当事人均未向本院提交新证据，对一审判决认定的事实无异议。 经审查，原判决对证据的分析及案件事实的认定清楚正确，本院予以确认。 本院认为，根据当事人的上诉与答辩意见，本案二审的争议焦点为：1.本案诉争房产应当如何分割；2.周丹请求张益成返还30万元是否成立。 一、关于本案诉争房产应当如何分割问题。诉争房屋首付款系周丹与张益成在夫妻关系存续期间共同支付，系夫妻共同财产。根据查明的事实，周丹与张益成在离婚协议书中约定“双方婚后无共同财产，亦无财产分割”，即表明双方协议离婚时，并未对诉争房产进行分割。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”故诉争房产应当作为周丹与张益成离婚时未经处理的夫妻共同财产、在本次同居析产诉讼中予以分割。周丹辩称根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第九条的规定，张益成请求分割的时效已过。本院认为，前述第三十一条是指协议或诉讼离婚后，一方发现另一方在离婚前或离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务的，可以起诉请求再次分割对方隐匿或转移的夫妻共同财产，该请求权受诉讼时效限制；前述第九条是指一方以签订离婚协议时对方存在欺诈或胁迫情形为由，对离婚协议中财产分割条款反悔的，可请求变更或撤销原来的财产分割条款，该请求权受除斥期间限制。而本案诉争的房产从未启动过分割程序，且离婚后，张益成仍出资对该房产进行了装修，并一直居住在该房产内，从未以任何方式表示过放弃该房产，现张益成要求在本案中对诉争房产进行分割，属于行使共有物分割请求权，无时效限制。综上，周丹认为诉争房产已经过分割程序、属其单独所有、张益成再请求分割已过诉讼时效的主张不成立，本院不予采纳，一审法院按共同共有的原则对诉争房产予以分割，并根据双方对房产出资贡献的大小等实际情况，判决房产归周丹所有、由周丹补偿张益成房产折价款30万元于法有据、与理相符。 二、关于周丹请求张益成返还30万元是否成立问题。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，周丹要求张益成返还借款30万元，但周丹未能提供足够证据证明其与张益成有借款合意,从逻辑上难以认定双方存在民间借贷关系。根据查明的事实，周丹与张益成互相频繁转款是基于双方之间长期存在同居关系的事实，周丹诉请的30万元借款纠纷应系同居关系析产纠纷。首先，周丹与张益成同居时间较长，且有婚生小孩共同生活，相互转款用于日常生活开支,符合生活常理和日常经验法则;其次,周丹认为张益成取得该款项没有合法依据没有足够证据支持,张益成对此亦不予认可,故周丹认为张益成应返还30万元的理由不充分，本院不予支持。 综上所述，上诉人周丹的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费11672元，由上诉人周丹负担。 本判决为终审判决。 审判长 陈 燕 审判员 钟以祥 审判员 黄勇芳 二〇二〇年十一月二十五日 法官助理陈飞燕 书记员王茜 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。