新疆维吾尔自治区沙湾县人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新4223民初1759号   原告（反诉被告）：胡秀霞，女，1982年10月24日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区沙湾县。   委托诉讼代理人：秦跃文，系沙湾县乌兰乌苏东鸿法律服务所法律工作者。   被告（反诉原告）：陈永宏，男，1967年4月20日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区石河子市。   委托诉讼代理人：田馨，系新疆尚铎律师事务所律师。   原告（反诉被告）胡秀霞与被告（反诉原告）陈永宏土地承包经营权转包合同纠纷一案。本院于2019年6月20日立案受理后，本院于2019年12月10日作出（2019）新4223民初2037号民事判决书，被告（反诉原告）陈永宏不服提起上诉，塔城地区中级人民法院于2020年8月21日作出（2020）新42民终638号民事裁定书，裁定撤销原判、发回重审。本院于2020年10月10日立案后，依法适用普通程序审理，于2020年11月5日开庭公开审判，原告（反诉被告）胡秀霞及委托诉讼代理人秦跃文，被告（反诉原告）陈永宏及委托诉讼代理人田馨到庭参加诉讼。现已审理终结。   原告胡秀霞向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告退还原告土地承包合同押金40000元；二、判令被告承担利息40000元×6‰×30个月=7200元，合计：金额47200元；三、判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2015年1月7日，原、被告签订国有土地转包合同书，约定原告承包被告开发的国有土地700亩（其中与国土局有合同的面积448亩，无合同面积252亩）承包期限为2年，承包费分期支付，每年承包费26万元，原告于签订合同时交清了当年土地承包费26万元、机耕费26000元，同时按约定交付押金4万元。原告经营期间，种植的作物收货产量低、种地亏损，又因政府部门的退地政策，合同如继续履行，被告方无法保证原有700亩土地种植面积。经协商，双方都有终止土地承包合同的意思表示，经原沙湾县乌兰乌苏镇领导汪**从中协调，双方一致同意解除合同，被告方可以将退地政策后剩余的土地承包他人，双方对第一年土地承包费、机耕费付清的事实无异议，被告同意将签订合同时收的4万元押金退还原告，事后被告在退地政策实施后，剩余土地进行秋翻，同时将土地转包给他人；但是未能将4万元押金及时退还原告，原告多次索要无果，诉至本院。   被告陈永宏辩称，2015年1月7日双方签订了土地合同，依照法律规定依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人按照约定履行义务，不得擅自变更或解除，在合同中双方约定每年10月31日前原告应当付清次年的承包费，原告没有及时履行，后双方也没有就解除或变更合同达成一致意见，按照双方合同第九条的约定；如不能按期支付承包费，甲方有权收回土地并不退还押金及违约金，合同第一百零七条约定当事人不履行合同应当承担继续履行合同、赔偿损失等违约责任。故被告方认为原告方的诉讼请求没有事实及法律依据，请求驳回原告的全部诉讼请求。   反诉原告陈永宏的反诉诉讼请求：一、判令被反诉人支付反诉人违约金78000元；二、判令被反诉人承担反诉费用。事实与理由：反诉人与被反诉人与2015年1月7日签订了《土地承包合同》，约定承包费每年26万元，承包期限为2年；如违约违约金为承包费的30%。被反诉人承包地一年时，即2015年秋天被反诉人没有犁地，违约提出解除合同，反诉人不同意。2016年春耕种时，被反诉人不予耕种，影响对外承包，给反诉人造成严重损失，提起反诉，请求判如所请。   反诉被告胡秀霞辩称，驳回反诉原告的诉讼请求，费用由反诉原告自己承担。合同事实存在，合同期限为2年，承包费每年26万元，押金4万元，机耕费26000元，反诉被告按照约定已经履行给付义务，反诉原告已经收取，后因为政策变化，双方对解除合同进行沟通，中间人汪**协调，反诉原告与反诉被告解除合同的事实真实达成一致意见，反诉原告将该土地承包给郭自军，土地合同面积是700亩，有合法手续的是320亩，享受棉补的面积是320亩，反诉原告在双方履行过程中存在违约行为，因为实际面积700亩享受棉补320亩，380亩不能享受棉补政策，损失在18万元。请求驳回反诉原告的反诉请求。   本案本诉部分争议焦点：双方当事人是否经协商一致解除合同；反诉部分争议焦点：反诉被告在履行合同中是否存在违约行为。   经审理查明，原、被告于2015年1月7日签订土地承包合同一份，约定甲方（被告陈永宏）将其沙湾县柳毛湾镇沙门子开发区700亩土地承包给乙方（原告胡秀霞）种植，承包期限两年，自2015年1月1日至2017年1月1日。每年承包费为26万元，违约金按承包费30％支付，另加押金4万元。付款方式：2015年土地承包费于2015年1月7日前付清，以后每年10月31日前付清次年承包费。该土地的各种国家优惠补贴政策有乙方享受（除良种补贴），双方在承包期内不得单方改变合同，乙方承包期内不得将土地转让、转包及转租给第三方。乙方如不能按期支付承包费，甲方有权收回土地并不退押金及违约金。   原告胡秀霞于签订合同时交清了当年2015年的土地承包费26万元、机耕费26000元，同时按约定交付押金4万元。原告在2015年种植了该700亩土地，国家从2014年对新疆实行棉花补贴政策。原、被告签订的土地合同面积是700亩，被告陈永宏与国土局有合法手续的是320亩，即承包给原告享受国家棉补的面积是320亩，380亩不能享受棉花补贴政策。并且国家实行退耕还林、退耕还草政策，每年清退15%的土地直至清退40%土地。原告因棉花产量及上述原因种地亏损，当年秋收后原告即口头告知被告土地不种了，被告于2015年11月对双方约定的土地进行了秋翻，2016年春被告将土地承包给郭自军。   证人汪**出庭证言证实：“2016年1月，原告丈夫赵开飞约我一块到石河子找陈永宏商量退押金的事，在石河子宏云饭馆，他们三人说地的事，退押金的事，陈永宏说现在没有钱，等贷款下来给。我想当时能退给胡秀霞就退给算了，当时也没有给。”。证人郭自军出庭证言证实：“2015年我和胡秀霞两家种陈永宏的地，2016年我一人种，陈永宏有1070亩土地，只让种合同以内的地，合同以外的地不让种，清退了一部分，当年清退15%，2016年的合同签订了700亩，我实际种了530亩土地。”。证人马晓明出庭证言证实：“2016年，我给陈永宏打电话说过退押金的事，胡秀霞的丈夫赵开飞，及陈永宏的儿子陈子宵均是我同事，我给陈子宵说过两次，让他给他爸说一声把胡秀霞的押金推掉去。”。原告举证短信截屏打印件1份，原告的丈夫赵开飞与被告索要押金的事实。胡秀霞的弟弟胡军与陈永宏的录音视听资料证实：押金陈永宏答应贷款下来给。   以上事实，由原、被告陈述、答辩，原、被告举证、质证意见在案佐证证实。   本院认为，原、被告之间签订的土地承包合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规规定，系有效合同。   基于被告陈永宏与沙湾县国土资源局签订的土地合同，原告在2015年只取得320亩棉花种植补贴，且国家实行清退土地政策，原告与被告签订的700亩土地承包合同，因种植面积不能及棉花面积补贴不能全面享受，原告的合同目的不能实现，原告与被告协商解除合同，被告认可的在2015年11月对土地进行秋翻事实并在次年承包他人的事实，以及证人汪**，郭自军、马晓明的证人证言，与录音视听资料及微信聊天电子证据相互印证，可以确认原、被告之间的土地承包合同经双方当事人协商一致解除。上述证据印证证实被告陈永宏答应退还土地承包押金4万元，只是附加了“等贷款下来”的期限。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。故原告主张被告退还4万元押金的请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。对于原告主张的利息问题，符合法律规定，但利息利率标准有误，为4750元（4万元×年利率4.75％×30个月）。   通过本案查明的事实，原、被告协商一致解除了合同。原告与被告签订的土地承包合同面积700亩，原告按照被告合法承包的土地面积只享受了320亩土地棉花补贴，被告辩解原告在承包土地就知道享受棉花补贴的面积就是320亩，原告自愿承受了法律后果，其辩解没有证据支持且与日常经验法则及逻辑不符。根据民法诚实信用原则，任何人不能从其违法行为中获利。同时依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。故对反诉原告的反诉请求，本院不予支持。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：   一、被告陈永宏于本判决生效之日起十日内退还原告胡秀霞押金40000元；   二、被告陈永宏于本判决生效之日起十日内支付原告胡秀霞利息4750元；   二、驳回反诉原告陈永宏的诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案诉讼标的47200元，案件受理费980元，由原告胡秀霞负担多诉部分50.87元，由被告陈永宏负担929.13元。本案反诉标的78000元，反诉费案件受理费2135元，由反诉原告陈永宏负担（本案受理费已由原告预交，被告负担的费用在本案执行时，按判决书确定的数额由被告一并支付给原告）。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区塔城地区中级人民法院。   审  判  员  冯进红   人 民 陪 审 员  柯强   人 民 陪 审 员  张洁     二 〇 二 〇 年 十 一 月 九 日                                    书  记 员  杨潇红