河南省商水县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1623民初4934号原告：张自永，男，汉族，1974年4月12日生，住商水县，委托代理人：王博，河南众望律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：刘建军，男，汉族，1962年10月22日生，住商水县，委托代理人：王军辉，河南碧轩律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告张自永诉刘建军承揽合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年11月13日公开开庭进行了审理，原告张自永的委托代理人张博、被告刘建军的委托代理人王军辉到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告张自永向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告房屋加固修复费用、鉴定费及原材料损失共计58419.34元；2、诉讼费由被告承担。事实理由：2018年被告承接原告在农村的房屋建造，双方约定了房屋的建筑面积及单价，但被告在承建房屋过程中违反基本的建筑常识，造成原告的房屋存在多处质量问题，房屋多处漏水、墙体倾斜及渗水、墙面不平整、瓦片瓷片脱落、房屋前后宽窄不一致且未按照原告宅基线施工等严重的质量问题，而且被告施工中随意浪费原材料，既严重影响了房屋的正常居住又给原告造成巨大的经济损失，经原告多次找被告协商房屋质量修缮事宜，被告拒不进行修缮，后因建筑款项结算问题被告诉至贵院，贵院已作出判决。但原告认为，因被告承建的房屋存在严重质量问题，给原告造成巨大损失，被告也应赔偿原告的损失，为了查明被告施工是否存在问题，对房屋质量问题及加固修复费用己经贵院委托鉴定机构进行鉴定，原告为此支付了鉴定费。故原告为维护自身合法权益诉至贵院，望查明事实后支持原告诉讼请求。被告刘建军辩称：1、原告尚欠被告建房款未支付完毕；2、原告诉请数额过高；3、从该工程质量鉴定可看出，鉴定机构依据具备建筑资质的施工队，施工标准来对该房屋进行鉴定，而原告明知被告所领建筑队不具有建筑资质，仍让被告为其施工建房，原告本身存在选任错误，应承担选任错误的责任。原告为证明其主张提交了下列证据材料：1、商水县人民法院（2020）豫1623民初1949号民事判决书，证明原告的房屋系被告建造，且双方建房费已经贵院处理完毕。2、照片，证明被告在施工过程中随意浪费原材料事实。3、鉴定意见书两份，鉴定费发票一张，证明被告承建房屋经法院委托鉴定构成危房二级，存在多处因施工不当造成的房子质量问题及所需的加固修复费，原告为此支付鉴定费25000元，被告应当承担赔偿责任。被告未向本院提交任何相关证据材料。经审理查明：被告系农村建筑施工队领工。2018年，被告承接原告在商水县××柴村的房屋建造，包工不包料。双方口头约定劳务费按两层房屋计算面积，房屋宽12米，长14.64米，每层面积175.68平方米，两层共计351.36平方米，每平方面积单价170元。该房屋2018年底建成。2020年5月18日，刘建军向本院提起诉讼，要求张自永给付劳务费43000元。张自永辩称不承认欠刘建军劳务费43000元，且刘建军建的房屋存在质量问题。本院于2020年5月29日作出（2020）豫1623民初1949号民事判决书，判决张自永于判决生效之日起5日内支付刘建军劳务款27731.20元。2020年6月18日，张自永申请本院对张自永位于商水县××柴村的由刘建军承建的房屋是否达到危房程度及如不到危房条件对房屋存在的质量缺陷进行委托鉴定。经本院委托，河南众惠工程咨询有限公司于2020年7月2日出具河南众惠【2020】质鉴字第208号建筑工程质量鉴定意见书，鉴定意见为：1、依据《农村住房危险性鉴定标准》JGJIT363-2014第4.2.2条规定，张自永房屋住房危险性鉴定定性鉴定为B级。2、涉案张自永房屋存在以下质量缺陷：(1）阁楼层1-2/B一C轴瓦屋面、4-5/B一C轴瓦屋面檐口挑出墙面长度不足300mm。不符合相关规范规定，属于施工工艺控制不当造成的质量缺陷。(2）阁楼层瓦屋面及屋脊瓦片脱落、粘接不牢，不符合相关规范规定，属于施工工艺控制不当造成的质量缺陷。(3）房屋多处存在渗水现象，属于施工工艺控制不当造成的质量缺陷。(4）二层东北卧东墙飘窗、二层东南卧东墙飘窗及二层东南卧南墙飘窗上部挑板板底相对标高偏差不符合相关规范规定，属于施工工艺控制不当造成的质量缺陷。(5）二层东北卧东墙、北墙、南墙垂直度，二层客厅东墙垂直度偏差不符合相关规范规定，属于施工工艺控制不当造成的质量缺陷。(6）客厅柱子西北阳角顶偏南12mm，不符合相关规范规定，属于施工工艺控制不当造成的质量缺陷。该柱子抹灰后上窄下宽，影响观感。(7）二层墙体距顶板300mm处墙面粉刷层平整度5-8mm，局部存在平整度大于10mm现象；一层客厅南墙、西墙距顶板300mm处墙面粉刷平整度8mm;西山墙南端一、二层交接处平整度大于10mm。上述墙体平整度偏差不符合相关规范规定，属于施工工艺控制不当造成的质量缺陷。(8）东外墙北下角平整度偏差不符合相关规范规定，属于施工工艺控制不当造成的质量缺陷。(9）一层客厅南墙窗洞东西两侧墙体抹灰层不在一个平面上，相差10mm，不符合相关规范规定，属于施工工艺控制不当造成的质量缺陷。(10)房屋东北阳角顶部较根部偏北28mm，不符合相关规范规定，属于施工工艺控制不当造成的质量缺陷。（11）东、西外墙顶挑檐出瓷砖有脱落现象，不符合相关规范规定，属于施工工艺控制不当造成的质量缺陷。（12）东外墙墙砖水平砖缝不平直，不符合相关规范规定，属于施工工艺控制不当造成的质量缺陷。(13）门楼南墙西端墙砖开裂，不符合相关规范规定，系因门楼沉降量大于院墙沉降量导致。（14）房屋南墙全长尺寸与北墙全长尺寸相差32mm，不符合相关规范规定，属于施工工艺控制不当造成的质量缺陷。建议：对发现的质量问题采取相应修复措施，以确保房屋的安全性、使用性、耐久性及观感。2020年7月16日，河南众惠工程咨询有限公司出具河南众惠【2020】建造鉴字第208-1号建筑工程造价鉴定意见书，鉴定意见为：申请人张自永房屋加固修复费用为28419.34元。张自永花费鉴定费25000元。2020年11月3日，张自永诉至本院，要求被告赔偿原告房屋加固修复费用、鉴定费及原材料损失共计58419.34元。另查明，本案立案案由是物权保护纠纷。通过审理，原告刘建军以包工不包料的形式把自己的自住楼房承包给被告刘自永承建，约定建好后一次给付建房款，双方口头协商一致并实际履行，这是以交付工作成果为目的的承揽合同关系，因此，本案案由应定性为承揽合同纠纷。本院认为，依法成立的合同受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百六十二条规定“承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。”。本案中，被告为原告承建的房屋，原告向被告支付劳务款，被告应向原告交付符合质量要求的房屋。经鉴定，原告张自永房屋住房危险性鉴定定性鉴定为B级。存在多处不同程度的质量问题，房屋加固修复费用为28419.34元，花费鉴定费25000元。被告在承建涉案房屋中存在过错，给原告造成了一定的经济损失，应当对该损失承担赔偿责任。原告主张被告赔偿原材料损失5000元，未有相关有效证据加以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十条之规定，判决如下：一、被告刘建军于判决生效后五日内赔偿原告张自永房屋加固修复费用28419.34元、鉴定费25000元；二、驳回原告张自永的其它诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取，计630元，被告刘建军负担570元，原告张自永负担60元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员  胡海山二〇二〇年十一月十三日书记员  郭婷婷