广东省梅州市梅江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1402民初2610号原告：李成钢，男，汉族，身份证号441************817，现住梅州市梅江区*****。委托诉讼代理人：杨斯荣，广东从信律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖红，广东从信律师事务所律师。被告：陈敏良，男，汉族，身份证号441************01X，现住梅州市*********。原告李成钢与被告陈敏良民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李成钢的诉讼代理人杨斯荣，被告陈敏良均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李成钢向本院提出诉讼请求：1.被告陈敏良立即偿还借款本金人民币2286765元及利息118668.7元给原告李成钢（利息从逾期之日起计至2020年8月10日止，2020年8月11日起至还清借款之日止的利息另计，利息以逾期金额按年利率6%计付利息）。2.原告对被告提供的抵押物即梅县************、南口镇楼瑶燕村陈屋玉凤楼房产、梅州市江南梅龙路移民区**第陆层、柒层的不动产[粤房字第2347379房屋所有权证]享有以折价或拍卖、变卖抵押物优先受偿的权利。3.诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2012年2月24日，梅州市市政建设集团公司（现更名梅州市市政建设集团有限公司）中标“梅县485单元安置区项目A、B、C区”，业主（发包人）是梅州市*******投资开发有限公司。中标后，梅州市市政建设集团公司将中标工程中的A、C区分包给梅州政元建设工程有限公司（注：公司原法定代表人为李成钢，于2020年5月22日变更为洪崇志），随后梅州政元建设工程有限公司把分包到的工程交给张文雄、文志明、古文胜三个班组进行承包施工，张文雄又把施工任务转包给陈敏良班组。工程完工后，梅州政元建设工程有限公把工程款全部支付给了三个班组，但是经张文雄班组转包后的陈敏良班组，因经营管理等原因，造成亏本，故拖欠工人工资叁佰多万元。陈敏良班组所雇佣的工人在多次催薪无果后于2014年12月中旬集体到梅州市人民政府信访办上访，后经梅州市人民政府信访办工作人员、业主代表、梅州政元建设工程有限公司的法定代表人李成钢进行协调后的处理结果为：由梅州政元建设工程有限公司李成钢借出款项人民币3315865元给陈敏良代付工人工资，此款项由政元公司用现金、支票转账等方式直接支付给工人，业主代表和陈敏良现场见证。对梅州政元建设工程有限公司李成钢出借给陈敏良的款项人民币3315865元由陈敏良分八年还清，每年还款414483.13元，并由陈敏良出具了—张“借条”给原告李成钢收执。陈敏良清还将位于梅县南口的二处房产抵押给李成钢（写有抵押凭证并拍照）。对上述借款人民币3315865元，陈敏良在2016年至2019年5月期间共计归还人民币1029100元，目前仍欠原告借款本金2286765元未还。原告多次催促被告陈敏良按时归还借款，但被告仍拖延不还，根据《中华人民共和国合同法》第107条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”及第108条的规定“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”。被告的行为已构成严重违约，原告有权要求被告归还全部借款并承担违约责任。被告陈敏良辩称，对原告第1项诉请要求本人偿还2286765元无异议，但对利息部分有异议，双方并没有约定利息，故不同意支付利息。第2项诉请无异议。对原告诉状中陈述的事实和理由均无异议。本院经审理认定事实如下：2014年12月24日，为支出工人工资需要，被告陈敏良向原告李成钢借款3315865元，约定借款须于2022年12月24日前还清，每年必须还款414483.13元，八年内还清。双方未约定借款利率。2014年12月29日，被告陈敏良出具两份抵押声明，声明用其位于南口镇大新街168号玉凤楼房产及南口镇瑶燕村陈屋玉凤楼房产用于抵押向李成钢的借款，同时提供其位于梅州市江南梅龙路南移民区**第陆层、柒层的房产证原件抵押给原告保管。上述房产均未办理抵押登记手续。借款后，被告于2016年1月4日还款10万元、2016年1月31日还款5万元、2016年3月16日还款10万元、2016年5月6日还款149550元、2017年1月22日还款10万元、2017年6月14日还款15万元、2017年10月12日还款149550元、2018年2月12日还款5万元、2018年6月1日还款10万元、2019年1月30日还款3万元、2019年5月7日还款5万元，合计归还借款本金1029100元。诉讼过程中，原告向本院申请财产保全，请求查封被告陈敏良持有的梅州市睿达建筑有限公司的100%股权（查封金额以40万元为限）及被告陈敏良位于梅龙路南区移民区7号第6.7层[不动产权证号：2347379]（查封金额以100万元为限）和位于梅州市梅县*******（玉凤楼）[不动产权证号：粤（2017）梅州市梅县区不动产权第0033198号]（查封金额以100万元为限）的房产，中国平安财产保险股份有限公司梅州中心支公司提供保函进行担保。本院依法对上述财产进行查封，原告预交了财产保全费5000元。以上事实，有经过庭审质证的原告身份证复印件、被告人口信息表、借条、房产抵押声明、房屋所有权证、支款总单等及当事人在庭审中的陈述予以证实。本院认为，被告陈敏良向原告李成钢借得人民币3315865元的事实，有被告陈敏良于2014年12月24日向原告出具的《借条》为凭，双方之间的借贷事实清楚，可以认定。现原告要求被告偿还剩余借款2286765元，虽有部分借款未到期，但被告当庭表示无异议，本院予以确认。双方约定借款期限为八年，每一年时间应偿还414483.13元。因双方未约定借款利率和逾期利率，故根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条关于借贷双方“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，至2020年8月10日，被告应支付逾期付款利息72781.59元（详见附表）给原告，以及支付从2020年8月11日起至414483.13元（2019年12月24日前应还款）还清之日止，按年利率6%计算的利息。其余借款根据双方的约定尚未到期，原告要求被告支付逾期利息，依法无据，本院不予支持。原告要求对被告提供的抵押物即梅县************、南口镇楼瑶燕村陈屋玉凤楼房产、梅州市江南梅龙路移民区**第陆层、柒层的不动产[粤房字第2347379房屋所有权证]享有以折价或拍卖、变卖抵押物优先受偿的权利，虽被告陈敏良对此无异议，但因抵押权并非属于约定权利，而是属于法定权利，因双方未办理抵押登记手续，故原告未享有抵押权，因此，原告对上述房产享有优先受偿权的请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：一、被告陈敏良应在本判决生效之日起60日内，偿还借款本金2286765元给原告李成钢。二、被告陈敏良应在本判决生效之日起5日内，支付至2020年8月10日止的逾期付款利息72781.59元，以及从2020年8月11日起至414483.13元（2019年12月24日前应还款金额）还清之日止，按年利率6%计算的利息，给原告李成钢。三、驳回原告李成钢的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为13021.74元，财产保全费5000元，合计18021.74元（原告已预交），由原告李成钢负担248.41元，被告陈敏良负担17773.33元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  王彩芳二〇二〇年十一月十日书记员  陈 玲