湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂06民终2911号上诉人（原审被告）：罗旭，男，1994年10月15日出生，汉族，住襄阳市襄州区。委托诉讼代理人：姚文胜，湖北春园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司，住所地襄阳市樊城区解放路**。法定代表人：凡麦里，该公司董事长。委托诉讼代理人：王青松，湖北杰楚律师事务所律师。上诉人罗旭因与被上诉人襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司（以下简称襄阳现代精典公司）合同纠纷一案，不服襄阳市襄州区人民法院（2020）鄂0607民初1918号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月24日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人罗旭及其委托诉讼代理人姚文胜、被上诉人襄阳现代精典公司的委托诉讼代理人王青松到庭接受询问。本案现已审理终结。罗旭上诉请求：1.撤销襄阳市襄州区人民法院（2020）鄂0607民初1918号民事判决，改判驳回被上诉人一审的诉讼请求；2.一、二审诉讼费用由被上诉人负担；3.判令被上诉人赔偿上诉人装修及投资费用20万元。事实和理由：一审判决认定事实错误。1.双方签订合同时被上诉人没有向襄阳市人防办公室付相应的房租，被上诉人此时是无权和其他人签订承租合同的，因此被上诉人的行为构成欺诈；2.一审判决对上诉人在庭审中提出的“被上诉人因未缴纳2017-2018年租用襄阳市人防办公室租房房租，导致上诉人无法经营”的事实未予以审理查明；3.上诉人帮助被上诉人退还了多笔保证金，是造成上诉人经营困难的直接原因。一审判决对上述事实未查明，对被上诉人责任未予以认定，请求二审法院予以改判。襄阳现代精典公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的请求，维持原判。襄阳现代精典公司向一审法院起诉请求：1.请求解除双方签订的承包合同；2.判决罗旭支付承包费120000元（从2018年3月1日至2018年11月1日，按照每月15000元计算），支付房屋租金113000元（从2018年3月1日至2018年11月1日，按照每年1700000元计算）；3.判决罗旭支付违约金70000元；4.本案诉讼费由罗旭负担。一审法院认定事实：2018年3月1日，襄阳现代精典公司的法定代表人凡麦里与罗旭签订一份内部承包《合同》，合同约定罗旭承包经营襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司，每月承包费为15000元；承包期限为2018年3月1日至2019年3月1日；承包期间罗旭承包现代精典所有费用；2018年3月1日之前的所有债务归凡麦里，3月1日之后的所有债务归罗旭；同时约定如有违约，违约方负全部责任，违约金20万元。合同签订后，罗旭使用位于襄阳××××区解放路襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司的房屋等设施，实际经营该公司，罗旭实际经营至2018年11月。其后，关于2018年3月至5月的承包费，经凡麦里与罗旭对账后，凡麦里向罗旭出具收条，收条中写明3月、4月、5月承包费已清，尚欠罗旭6652元；2018年6月、7月、8月的承包费，由凡麦里妻子杨丽莎与罗旭对账后，由杨丽莎向罗旭出具收条，收条中写明6月除去承包费欠罗旭2271元、7月除去承包费欠罗旭5440元、8月承包费除去欠罗旭4173元。其后，9月、10月双方未对账，但罗旭实际经营期间，对不特定第三人持有襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司于2018年3月1日之前出具的保证金收据进行退款，9月份罗旭共退还保证金等17364元，10月份退还16439.1元，扣减罗旭尚应支付每月承包费15000元，9月份凡麦里尚欠罗旭2364元，10月份凡麦里尚欠罗旭1439.1元，上述合计凡麦里尚欠罗旭22339.1元（6652元+2271元+5440元+4173元+2364元+1439.1元）。一审另查明，2012年9月12日，襄阳市人防工程管理开发中心与襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司签订《租赁合同》，合同约定襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司租用位于樊城××号人防大门东侧小三楼，实用面积620平方米，租赁期限为5年，从2012年10月1日起至2017年9月30日止，年租金为17万元。襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司按照年租金17万元已交付租金至2018年9月30日。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定遵循诚实信用原则全面履行自己的义务。襄阳现代精典公司的法定代表人凡麦里与罗旭于2018年3月1日签订内部承包合同，不违反法律规定，予以确认。本案中，襄阳现代精典公司主张解除与罗旭于2018年3月1日签订内部承包合同，同时主张2018年3月1日至2018年11月1日止的承包费及房屋租金，罗旭同意解除合同，故一审法院确认凡麦里与罗旭于2018年3月1日签订内部承包合同解除，解除时间为2018年11月1日。襄阳现代精典公司另主张罗旭支付承包费120000元（按照每月15000元从2018年3月1日始至2018年11月1日）及房屋租赁费113000元（按照每年170000元，租期为8个月），一审法院认为关于承包费部分罗旭已支付至2018年10月30日，承包费已付清；关于房屋租赁费按照合同约定应当由罗旭支付，因襄阳现代精典公司支付租赁费仅至2018年9月30日，故罗旭应当支付从2018年3月1日至2018年9月30日的房屋租赁费99166.7元（每年170000元÷12个月×7个月），上述费用中应当扣减凡麦里尚欠罗旭22339.1元，罗旭尚应支付76827.6元（99166.7元-22339.1元）。襄阳现代精典公司另主张罗旭支付违约金70000元，一审法院认为，该合同解除系由双方原因，且罗旭实际经营期间帮助襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司退还多笔保证金，系造成罗旭经营困难的直接原因，故襄阳现代精典公司主张违约金，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条之规定，判决：一、解除襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司的法定代表人凡麦里与罗旭于2018年3月1日签订的承包《合同》，解除合同时间为2018年11月1日；二、罗旭于判决生效后十日内向襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司支付76827.6元；三、驳回襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5845元，减半收取2922.5元，由罗旭负担860元，由襄阳市现代精典婚纱摄影有限公司负担2062.5元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人罗旭与被上诉人襄阳现代精典公司的法定代表人凡麦里签订的《合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方均具有约束力，双方应自觉履行合同约定的义务，违约一方需承担相应的法律后果。上诉人罗旭上诉称被上诉人襄阳现代精典公司在订立合同时存在欺诈的行为，针对此项上诉理由，上诉人罗旭未提供证据证明，应承担举证不能的不利后果，因此对上诉人罗旭此项上诉理由，本院不予支持。双方签订的合同约定，承包期限为2018年3月1日至2019年3月1日，上诉人罗旭在承包期间承包现代精典所有费用，根据查明的事实，被上诉人襄阳现代精典公司系承租襄阳市人防工程管理开发中心的房屋，且房屋的年租金为17万元，被上诉人襄阳现代精典公司2018年的房租已经交至2018年9月30日，因此一审法院判令上诉人罗旭承担2018年3月1日至2018年9月30日的房租符合双方合同约定，本院予以支持。关于上诉人罗旭已退还的多笔保证金，由于双方合同中约定由上诉人罗旭承担承包期间的所有费用，且对于保证金的退还由谁承担责任并未进行约定，而一审法院已根据上诉人罗旭退还多笔保证金的事实未支持被上诉人襄阳现代精典公司的违约金请求，因此上诉人罗旭上诉称一审判决对其退还了多笔保证金的事实未予以查明的上诉理由与事实不符，本院不予支持。综上所述，罗旭的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1721元，由上诉人罗旭负担。本判决为终审判决。审判长  王剑波审判员  刘茂强审判员  余以祥二〇二〇年十一月十一日法官助理熊秋月书记员张焕兰