安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1702民撤1号 原告：夏自英，女，1982年6月18日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 委托诉讼代理人：陈国华，安徽安池律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程远之，安徽安池律师事务所律师。 被告：蒋玉芬，女，1965年5月7日出生，汉族，住安徽省池州市。 被告：许陈刚，男，1980年11月9日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 原告夏自英诉被告蒋玉芬、许陈刚房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告夏自英及其委托诉讼代理人程远之、被告蒋玉芬到庭参加诉讼，被告许陈刚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告夏自英向本院提出如下诉讼请求：1、依法撤销池州市贵池区人民法院做出的（2016）皖1702民初370号民事判决书；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年10月12日，原告得知位于池州市贵池区房屋有评估公司进行现场勘测，了解到该房屋将启动评估拍卖程序，而原告系该房屋的所有权人却对此一无所知，后经多方了解，才知道2016年8月2日，池州市贵池区人民法院（2016）皖1702民初370号民事判决书对蒋玉芬与许陈刚房屋买卖合同纠纷一案作出缺席判决，判决许陈刚于判决生效三十日内协助将位于池州市贵池区房屋的所有权转移登记至蒋玉芬名下。事实上，在2012年11月25日，许陈刚与原告夏自英就签订了一份《拆迁安置门面房买卖合同》，已经将涉案房屋出卖给原告夏自英。而（2016）皖1702民初370号民事判决书查明的事实载明许陈刚与蒋玉芬直到2013年12月5日才签订《房屋买卖合同》，亦即原告购买涉案房屋先于蒋玉芬，且于2012年11月25日就已接受了拆迁房，并实际占有至今。被告在明知原告房屋权属情况下恶意转让，显然侵犯原告合法权益，其转让行为应当无效。原告对两被告之间的诉讼不知情，未能参加诉讼，以至于形成（2016）皖1702民初370号民事判决书，侵犯了原告民事权益，符合《民事诉讼法》第三人撤销之诉的规定，故此，依据《民事诉讼法》第五十六条之规定，具状贵院，恳求判如所请。 蒋玉芬辩称：2013年12月5日我与被告许陈刚签订位于贵池区迎宾花园B34幢333号门面房买卖合同时，该房屋没有对外出让及产权纠纷，也没有房屋抵押债务，交易后如有债权债务事项，由被告许陈刚承担，我不承担任何责任；2、2012年11月25日被告许陈刚与原告就签订了一份拆迁安置门面房买卖合同，我对此合同真实性有异议，这是份虚假合同，出卖方与购买方首页都是打印的，落笔年份也是打印的，证明夏自英对买卖合同很仔细，谨慎，注重细节。购房款夏自英为何提前10个月于2012年元月25日一次性自筹35万元付清，不立马签订买卖合同，又为何该房屋重要相关证据拆迁安置清单原件不在夏自英手里；3、夏自英付清购房款并提供付款35万元凭证，2012年毛坯价格35万元纯属谎言，我在2017年裁定后多年放置房产中介挂价出售简装修价格在22万元，都一直没有人购买，理由：地段偏差，没有房产证等因素；4、该买卖合同第三项内容：上述房屋系甲乙双方共同财产，共同所有，允许转卖，甲乙双方就指许陈刚与夏自英二位，这如何解释?与离婚协议有出入，2010年10月13日离婚协议写得很清楚，儿子归许陈刚所有，此房产也归许陈刚个人所有，调取离婚协议，夏自英是因个人原因净身出户；5、2016年2月29日，我起诉之前到门面房去告知夏自英，当时她也没有提起2012年11月25日在我之前已购买门面房一事，我判决书收到后再次到门面房告知夏自英并出示判决书，此后我打电话给她，有通话记录，她配合我将此房里的东西全部搬走，所以此拆迁房屋权属不是夏自英，这份买卖合同是虚假合同；6、2019年10月23日，夏自英找人出具证明，证明其是该房屋的所有权人，2019年10月12日才冒出得知被侵犯了民事权益，夏自英还称购买是留给儿子居住，请问是给前夫的儿子还是后婚的儿子居住?再说给前夫的儿子居住不现实，其已离婚，已将此房归许陈刚所有，儿子也归被告许陈刚，夏自英抚养权都没有，购买此门面房35万元留给离婚前夫许陈刚儿子居住，水电费用等都是商业计费，出租每月500元都没人要的房屋，实在是脱离实际，为后婚的儿子购买此门面房居住更不可能（她2016年才二婚怀孕，2012年签订合同）；7、被告许陈刚离婚一年2个月，收到夏自英35万元，时间在2012年元月25日，购房款花在哪方面，一年后许陈刚向我借款12万元，按理许陈刚不缺钱，除非买卖合同是虚假的，没有履行，没有付款是无效合同。综上所述，原告夏自英一切都是知情的，该房屋夏自英趁公安机关启动评估拍卖程序，就捏造事实，想用虚假合同诈骗谋取利益，应当要追究法律责任。请求审判长核实查清，以事实为依据，支持贵池区人民法院（2016）皖1702民初370号民事判决书是正确的。 许陈刚未到庭应诉，也未提交书面答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2013年12月5日，蒋玉芬与许陈刚签订《房屋买卖合同》一份，约定许陈刚将其所有的坐落在池州市贵池区房屋（建筑面积57．21㎡）出售给蒋玉芬，总价款为120000元，于2014年6月5日前向池州市房地产管理局申请办理房屋所有权转移登记手续，因此而产生的费用（指测绘费、评估契税、登记费、交易费、土地出让金）由许陈刚负担等。合同签订后，蒋玉芬向许陈刚支付了房款12万元，许陈刚出具了收条。2013年12月6日，蒋玉芬向许陈刚高利放贷120000元，许陈刚又以上述出售的门面房作担保。后因许陈刚无力归还高额本息，2016年2月29日，蒋玉芬向本院提起诉讼，请求判令许陈刚继续履行合同及办理过户手续，并且由许陈刚承担法律规定过户税费及相应的违约金。本院于2016年8月2日作出（2016）皖1702民初370号民事判决书，判令许陈刚于本判决生效后三十日内协助将位于池州市贵池区房屋的所有权转移登记至原告蒋玉芬名下，并承担所有权转移登记所需的测绘费、评估契税、登记费、交易费、土地出让金税费。2017年间，为逼迫许陈刚及其家人搬离案涉房屋，蒋玉芬自己或安排吴昌明及社会闲散人员以撬门锁、喷字、威胁、恐吓、搬东西等方式滋扰许陈刚及家人。 另查明，2010年10月13日许陈刚与夏自英协议离婚，财产分割约定：双方婚后在自建两层楼房一栋及其他共有财产全部归许陈刚所有等。案涉的池州市贵池区房屋系许陈刚所有的坐落在自建两层楼房拆迁安置房屋之一。 本院认为：2016年8月2日本院做出的（2016）皖1702民初370号民事判决书，判令许陈刚于本判决生效后三十日内协助将位于池州市贵池区房屋的所有权转移登记至原告蒋玉芬名下。该判决生效后，为逼迫许陈刚及其家人搬离案涉房屋，2017年间蒋玉芬自己或安排吴昌明及社会闲散人员以撬门锁、喷字、威胁、恐吓、搬东西等方式多次、长时间滋扰许陈刚及家人。蒋玉芬等人的违法行为造成较大的社会影响，夏自英自称其在2012年11月25日与许陈刚就签订了《拆迁安置门面房买卖合同》并实际占有了该门面房，夏自英从2017年起对蒋玉芬与许陈刚房屋买卖关系应当是知情的。如果夏自英认为该生效判决损害了其民事权益，可以自知道或应当知道其民事权益受到损害之日起6个月内提起诉讼，而夏自英于2020年3月2日才提起诉讼显然已超过该时效规定，故对夏自英依法撤销池州市贵池区人民法院做出的（2016）皖1702民初370号民事判决书的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款之规定，判决如下： 驳回原告夏自英的诉讼请求。 案件受理费100元，由夏自英负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。同时向该院预交上诉费100元。（安徽省池州市中级人民法院开户行：农行池州秋江支行；户名：池州市非税收入管理局；账号：12×××66）。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 董 玮 人民陪审员 李 敏 人民陪审员 曹 慧 二〇二〇年十一月十日 书 记 员 郭铜瑾