湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂2801民初2015号原告：恩施州烟草物资供应有限责任公司清江源望城坡酒店（以下简称清江源望城坡酒店），住所地：湖北省恩施市小渡船街道办事处望城坡村，统一社会信用代码91422800MA4939HA38。负责人：周义，该酒店经理。委托诉讼代理人：童军，湖北施南律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟晗，湖北施南律师事务所实习律师。被告：恩施州一乡一品农业科技发展有限公司（以下简称一乡一品公司），住所地：湖北省恩施市金子坝村龙洞组，统一社会信用代码91422801MA91PQ28B。法定代表人：刘军，该公司总经理。被告：刘军，男，生于1963年7月6日，住湖北省利川市，原告清江源望城坡酒店与被告一乡一品公司、刘军合伙协议纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告清江源望城坡酒店的负责人周义及其委托诉讼代理人童军、被告一乡一品公司法定代表人刘军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告清江源望城坡酒店向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告一乡一品公司签订的《合作协议》；2、判令两被告连带支付保底消费金额1750000元；3、判令两被告连带支付违约金100000元。事实与理由：2018年6月1日，原告与被告一乡一品公司签订《合作协议》，约定由被告公司自费对清江源望城坡综合楼硬件设施进行维修改造，被告公司对综合楼客房及会议室享有优先使用权及价格优惠。被告公司应自2018年8月1日开始按月支付保底消费金额125000元，若一方违约，应向对方支付违约金100000元。协议签订后，被告一乡一品公司仅对部分设施进行维修改造后即停工，直至原告起诉之日，被告都未能完成维修改造工作，且无法联系，导致原告酒店至今不能正常营业。原告现依据《合作协议》的约定起诉解除该协议，并要求被告公司支付至起诉之日的保底消费金1750000元、违约金100000元。因被告刘军系被告公司的唯一股东，且未实际出资，应承担连带责任。原告清江源望城坡酒店为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：证据一、《合作协议》复印件一份（与原件核对无异），证明1、被告自费对望城坡酒店进行维修改造，原告是不支付维修改造费用的；2、从2018年8月1日起，被告应该按约支付保底消费金额125000元；3、在本协议有效期内，因被告原因，终止合作关系，不得向原告就其前期维修改造及其他设施设备提出赔偿或补偿要求；4、如被告维修期满，没有完成维修，或者维修期内凭空导致协议不能履行的，原告有权解除协议并要求支付违约金100000元及赔偿项目的损失。证据二、微信聊天截图打印件一份，证明原告公司员工倪杰于2019年5月16日向被告告知要求最迟在2019年5月28日之前完成酒店的维修改造工作，逾期未能动工或未能完成的，原告将依据协议解除并追究被告违约责任。被告一乡一品公司、刘军共同辩称：被告公司没有违约，在整个酒店装修完成了70%的时候，酒店方以消防不合格为由拆掉整个酒店所有楼层已装修好的顶部，造成无法修复，使公司损失数百万元；不同意解除《合作协议》，不同意原告要求的连带支付保底消费金额及违约金。被告一乡一品公司、刘军为支持其抗辩理由，向本院提交了以下证据：《装饰工程设计合同》复印件一份、《空调维修合同》复印件一份、《望城坡清江源酒店装修合同》及施工安全责任书复印件一份、《靠枕安装合同》复印件一份、照片打印件两份，证明被告已经在按照合同履行，在履行过程中，原告把已经装修好的顶部拆除了。经庭审质证，对双方无异议的证据，本院予以采信；对双方有异议的证据，本院将结合证据的合法性、真实性和关联性予以综合认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月1日，原告清江源望城坡酒店（甲方）与被告一乡一品公司（乙方）签订《合作协议》，约定由乙方自费150万元左右对甲方酒店综合楼硬件设施进行必要的维修改造，甲方为乙方施工提供便利条件，并提供给乙方2个月时间的维修改造期，自2018年6月1日起开始计算；乙方与甲方按月度结算，自2018年8月1日至2021年5月31日每年按月支付保底消费12.5万元（在甲方酒店其它场所的消费另行结算），以后每年支付的保底消费在前一年的基础上递增6万元并分摊到月度支付，甲方根据乙方消费实际开据消费发票；乙方应在签订本协议后三日内向甲方支付履约保证金10万元，协议履行期满终止合作后三日内，由甲方无息一次性向乙方返还；乙方维修期满未完成维修改造或维修期内停工致协议不能履行，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方因此造成的损失；在合作过程中，任何一方其他情形违约，需向守约方支付违约金10万元，并赔偿守约方因此造成的损失。该协议还对其他事项作了约定。协议签订后，被告一乡一品公司支付履约保证金100000元并进场施工，因消防、资金等问题一直未能完工，经原告清江源望城坡酒多次催促未果，致其诉至本院，请求判如所请。本院认为，本案原告清江源望城坡酒店与被告一乡一品公司签订的《合作协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原、被告双方在签订《合作协议》后，被告一乡一品公司未在协议约定的时间内完工，原告清江源望城坡酒店依协议约定有权解除该协议。故对于原告清江源望城坡酒店要求解除与被告一乡一品公司签订的《合作协议》的诉讼请求，本院予以支持。对于原告清江源望城坡酒店要求被告一乡一品公司、刘军连带支付保底消费金额1750000元的诉讼请求，本院认为，被告一乡一品公司系被告刘军一人独资公司，被告刘军未向本院提交证据证实公司财产独立于其自己的财产，应当对公司债务承担连带责任。同时，原告清江源望城坡酒店主张的1750000元（自2018年8月至2019年10月，按每月125000元计算），符合双方约定，故本院予以支持。对于原告清江源望城坡酒店要求两被告连带支付违约金100000元的诉讼请求，本院认为，两被告未按约履行协议，已属违约，应承担违约责任。故原告清江源望城坡酒店主张一乡一品公司已支付的履约保证金100000元与其请求的违约金100000元予以抵消的请求，本院予以采纳。两被告辩称原告清江源望城坡酒店以消防不合格为由拆掉整个酒店所有楼层已装修好的顶部，造成无法修复，使公司损失数百万元及不同意解除《合作协议》和连带支付保底消费金额及违约金的意见，本院认为，案涉工程涉及消防安全大事，消防部门下达整改，理应按规定执行。同时，二被告辩称的意见与事实不符，亦无证据证实，故本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告恩施州烟草物资供应有限责任公司清江源望城坡酒店与被告恩施州一乡一品农业科技发展有限公司2018年6月1日签订的《合作协议》。二、被告恩施州一乡一品农业科技发展有限公司、刘军于本判决生效后十五日内向原告恩施州烟草物资供应有限责任公司清江源望城坡酒店连带支付保底消费金额1750000元。本院执行标的款账户开户行：恩施市农业银行营业部，收款单位：恩施市人民法院，账号：73×××44。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。案件受理费10725元，由被告恩施州一乡一品农业科技发展有限公司、刘军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  张 波人民陪审员  王清国人民陪审员  张友新二〇二〇年十一月九日书 记 员  沈 睿