浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初8411号原告：恒丰银行股份有限公司绍兴支行。住所地：绍兴市延安东路**，统一社会信用代码91330600693854307B。负责人：徐根生。委托诉讼代理人：吴银萍（到庭）、裘丽洁，系公司员工。被告：绍兴上虞国际裘皮城有限公司。住。住所地：绍兴市上虞区小越镇石狮广场****一社会信用代码91330604066945760N。法定代表人：石银海，系执行董事。被告：绍兴上虞国际汽车机电广场有限公司。住所地：绍。住所地：绍兴市上虞区小越镇杭甬高速上虞道口用代码91330604795570559E。法定代表人：石银海，系执行董事。被告：绍兴上虞石狮实业有限公司。住所地：绍。住所地：绍兴市上虞区小越街道新宅村用代码913306047125822642。法定代表人：石银海，系执行董事。被告：石银海，男，1968年7月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：徐玲玲，女，1969年11月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。五被告共同委托诉讼代理人：罗钢，浙江泽厚（绍兴）律师事务所律师。原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行与被告绍兴上虞国际裘皮城有限公司、绍兴上虞国际汽车机电广场有限公司、绍兴上虞石狮实业有限公司、石银海、徐玲玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，本院依法组成合议庭于2020年11月16日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴银萍、五被告委托诉讼代理人罗钢到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并当庭宣判。原告向本院提出诉讼请求：一、判决被告绍兴上虞国际裘皮城有限公司（以下简称国际裘皮城公司）立即偿还原告借款本金3000万元，并支付从2019年11月21日起至借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（含复利、罚息等，其中截至2020年9月20日止的利息暂合计为2062604.86元）；二、判决原告对绍兴上虞国际汽车机电广场有限公司（以下简称国际机电公司）名下位于小越镇石狮广场××幢××层的抵押物［不动产登记证明：浙（2018）绍兴市上虞区不动产证明第0006740号］经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高债权本金余额5000万元及抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权；三、判决被告绍兴上虞石狮实业有限公司（以下简称上虞石狮公司）、国际机电公司、石银海、徐玲玲对被告国际裘皮城公司的上述第一项债务在借款本金3000万元以及相应的利息、罚息、复利、实现债权等费用范围内承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由五被告共同承担。事实和理由：2018年5月31日，原告与被告国际机电公司签订《最高额抵押合同》（编号：2018年恒银杭借高抵字第100005310031号）一份，约定被告国际机电公司以其名下位于小越镇石狮广场××幢××层房地产为原告与其在2016年7月13日至2023年7月13日期间内发生的融资业务提供最高额抵押担保，被担保的最高债权本金余额为人民币5000万元，保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现抵押权和债权的费用以及借款人所有其他应付费用。双方于2018年6月1日办理了抵押登记，不动产登记证明：浙（2018）绍兴市上虞区不动产证明第0006740号。2019年5月14日，原告分别与被告国际机电公司、上虞石狮公司、石银海、徐玲玲签订《最高额保证合同》（编号分别为：2019年恒银杭借高保字第100005140011、100005140021号、100005140031），约定被告国际机电公司、上虞石狮公司、石银海、徐玲玲自愿为原告与被告国际机电公司在2019年5月14日至2021年5月14日期间内发生的融资业务提供最高额保证担保，被担保的最高债权本金余额分别为人民币3000万元、3000万元、3000万元，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证方式为连带责任保证。2019年5月16日，原告与被告国际裘皮城公司签订《流动资金借款合同》（编号：2019年恒银杭借字第100005140031号），约定原告向被告国际裘皮城公司发放贷款3000万元，贷款期限自2019年5月17日至2020年5月15日，贷款利率为固定利率，按当时一年期基准利率基础上浮50%，双方约定每月的20日为结息日，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约向国际裘皮城公司发放3000万元贷款。截至原告起诉之日，上述贷款已逾期，但被告未按约还本付息义务，其他保证人也未承担保证责任，已构成违约。五被告辩称，对原告主张的借款事实无异议，希望考虑今年疫情影响，对企业予以照顾，要求调解处理。原告提供的证据：证据1、最高额抵押合同一份、不动产登记证明一份，拟证明被告绍兴上虞国际汽车机电广场有限公司以其名下房地产为绍兴上虞国际裘皮城有限公司在原告处的贷款提供抵押，并办理了抵押登记的事实。证据2、最高额保证合同三份；证据3、绍兴上虞石狮实业有限公司、绍兴上虞国际汽车机电广场有限公司股东会担保决议、公司登记基本情况、股东会成员名单及签字样本及担保企业章程各一套，证据2-3拟证明被告绍兴上虞石狮实业有限公司、绍兴上虞国际汽车机电广场有限公司、石银海、徐玲玲自愿为被告绍兴上虞国际裘皮城有限公司在原告处的融资业务提供连带保证的事实。证据4、流动资金借款合同一份、借款凭证一份，拟证明原告与被告绍兴上虞国际裘皮城有限公司之间的借款法律关系，原告依约发放贷款3000万元的事实。证据5、利息清单一份，拟证明被告公司欠息情况的事实。证据6、送达地址确认书四份，拟证明五被告确认送达地址的事实。经质证五被告认为：真实性由法院核实，5000万是债权本金还是债权余额由法院定，其余无异议。五被告未提供证据。对原告提供的证据，因五被告无异议，本院予以确认。本院经审理认定的事实与原告诉称一致。本院认为，原告与被告绍兴上虞国际裘皮城有限公司的金融借款合同关系，与被告绍兴上虞国际汽车机电广场有限公司、绍兴上虞石狮实业有限公司、石银海、徐玲玲之间的保证合同，与被告绍兴上虞国际汽车机电广场有限公司的抵押担保，均依法成立并有效。被告绍兴上虞国际裘皮城有限公司向原告借款3000万元后，借款期限已经届满，该被告未按约还本付息，已构成违约，故对原告要求被告绍兴上虞国际裘皮城有限公司归还相应借款本息的诉请，本院依法予以支持。被告绍兴上虞国际汽车机电广场有限公司、绍兴上虞石狮实业有限公司、石银海、徐玲玲自愿为被告绍兴上虞国际裘皮城有限公司的上述债务提供最高额保证担保，现原告要求该四被告承担相应连带清偿责任的诉请，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。对原告要求行使优先受偿权的请求，因签订了抵押合同并办理了抵押登记，故亦予以支持，但应以不动产登记证明的表述为准。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第五十九条之规定，判决如下：一、被告绍兴上虞国际裘皮城有限公司应归还给原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行借款本金人民币3000万元，并支付利息（截至2020年9月20日利息包括罚息为2062604.86元，此后至款清日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算），于本判决生效之日起三十日内履行；二、就上述第一项债权，原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行对编号为浙(2018)绍兴市上虞区不动产证明第0006740号不动产登记证明项下的抵押物在担保债权数额5000万元范围内享有优先受偿权；三、被告绍兴上虞国际汽车机电广场有限公司、绍兴上虞石狮实业有限公司、石银海、徐玲玲对被告绍兴上虞国际裘皮城有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费202113元，财产保全费5000元，合计207113元，由五被告承担，于本判决生效之日起七日内履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 长  邓平平人民陪审员  许蓉佳人民陪审员  施红英二〇二年十一月十八日书 记 员  张小敏附页：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。