湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0321民初2306号原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湘潭县易俗河镇云龙路**。法定代表人：曾国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚自成，湖南三湘律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖瑶，女，1989年4月19日出生，汉族，湘潭县人，住湘潭县。被告：贺彦菘，男，1990年6月15日出生，汉族，湘潭市人，住湘潭市雨湖区。被告：贺述光，男，1967年12月14日出生，汉族，湘潭县人，住湘潭县。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司（以下简称湘潭天易农商行）诉被告贺彦菘、贺述光金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案受理后，根据原告的申请，于同年10月16日对被告贺彦菘、贺述光的财产进行了财产保全，依法适用简易程序，于同年11月13日公开开庭进行了审理。原告湘潭天易农商行的委托诉讼代理人姚自成、肖瑶到庭参加诉讼，被告贺彦菘、贺述光经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告湘潭天易农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告贺彦菘、贺述光共同清偿贷款本金28万元及利息（以借款本金28万元为基数，自2015年3月30日至2015年4月15日按月利率9.25‰计算；自2015年4月16日起按月利率12.95‰计算至清偿之日）。截止2020年8月31日已欠本息为518878.05元。2、请求判令原告对被告贺彦菘名下的位于湖南省湘潭市九华示范区××路××号××小区××号楼××单元××号房产拍卖、变卖后所得价款在贷款本金28万元及利息范围内享有优先受偿权。3、本案诉讼费用、保全费及律师费由被告承担。事实与理由：被告贺彦菘因购买货车需要流动资金，于2014年4月10日与原告签订了《借款合同》，合同约定贷款金额为28万元，借款期限自2014年4月10日起至2019年4月9日止，在上述期限内被告贺彦菘可循环使用上述借款额度。每笔业务的起始日、到期日、期限、利率、金额以放款确认书为准。2014年4月15日被告贺彦菘签字确认的放款确认书上载明：放款金额28万元，借款期限为12个月，自2014年4月15日起至2015年4月15日止，借款年利率11.1%（合月利率为9.25‰），利息按月计算。逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%。并约定借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。同时为了保证原告债权的安全，同日被告贺彦菘与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告贺彦菘自愿为被告贺彦菘自2014年4月10日起至2019年4月9日止，在原告处所实际形成的最高本金余额28万元的债务提供抵押担保，具体以被告贺彦菘个人名下的位于湖南省湘潭市九华示范区××路××号××小区××号楼××单元××号房产（他项权证：潭房他证湘潭市字第Ｄ××2号；房产证号：潭房权证字第2××**；国土证号：潭九国用2012第Ａ××**）提供最高额抵押担保，担保范围包括本金、利息、逾期利息复利、罚息、实现债权等费用。被告贺述光在2014年4月1日向原告出具了《父子共同债务承诺书》，被告贺述光承认由被告贺彦菘向原告申请的28万元抵押贷款属于被告贺彦菘和被告贺述光的共同债务，被告贺述光承诺对以上债务承担偿还本息的义务。2016年7月6日，经中国银监会湖南监管局批准（湘银监复【2016】149号文件），原湘潭县农村信用合作联社及其所辖农村信用社自行终止，债权债务由原告及辖内分支机构承接。贷款到期后，原告多次派人上门对该贷款进行催收，至今为止，被告仍未偿还贷款本息。综上，根据《合同法》、《物权法》及《担保法》等相关法律规定，原告今特具状于法院，请求人民法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。被告贺彦菘、贺述光未到庭，视为放弃答辩的权利。本院经审理认定事实如下：2014年4月10日，被告贺彦菘因需要购买货车缺少资金，向原告提出借款28万元，双方签订了《借款合同》，合同约定借款金额28万元，借款期限为12个月，自2014年4月15日起至2015年4月15日止，借款月利率为9.25‰，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%。为确保借款的履行，同日被告贺彦菘与原告签订了《最高额抵押合同》，被告贺彦菘自愿以其个人名下的位于湘潭市九华示范区××路××号××小区××号楼××单元××号房产（房产证号：潭房权证字第2××**）提供最高额抵押担保。2014年4月1日，被告贺述光出具的《父子共同债务承诺书》，承诺被告贺彦菘的债务系父子共同债务，并对该债务承担连带偿还责任。被告贺彦菘按照合同约定，利息支付到2015年3月29日合计30136.2元。借款到期后，原告多次派人进行催收，截止至2020年8月31日，被告贺彦菘尚欠借款本金28万元，尚欠利息238878.05元。另查明，2016年7月6日，经中国银监会湖南监管局批准（湘银监复【2016】149号文件），原湘潭县农村信用合作联社及其所辖农村信用社自行终止，债权债务由原告及辖内分支机构承接。上述事实，有放款确认书、借款合同、新一代上线前账户金融交易明细清单、最高额借款合同、抵押财产清单、他项权证、房屋产权证、国土证、父子共同债务承诺书、催收通知书、本息计算表等证据予以证实。本院认为：原告与被告贺彦菘签订的《借款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，该合同真实合法有效。原告已按合同约定将贷款28万元发放给被告贺彦菘，被告贺彦菘应当按照合同约定按时归还原告的借款本息。被告贺述光与原告签订的《父子共同债务承诺书》，承认被告贺彦菘借款28万元系父子共同债务，并承诺对该笔借款本息承担连带偿还责任。被告贺彦菘与原告签订的《最高额抵押合同》，自愿以其自有的位于湘潭市九华示范区××路××号××小区××号楼××单元××号房屋（房产证号：潭房权证字第2××**）为上述借款提供抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记，故原告请求对该抵押物在拍卖、变卖后所得价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告请求由被告支付律师费，该律师费不是本案必需费用，且原告未提供票据，故应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、判令被告贺彦菘在本判决生效后十日内偿还原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款本金280000元及利息（前期利息计算至2020年8月31日止238878.05元，后期利息从2020年9月1日起按月利率12.95‰计算至清偿之日止）；二、被告贺述光对被告贺彦菘的上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司对被告贺彦菘自有的位于湘潭市九华示范区××路××号××小区××号楼××单元××号房屋（房产证号：潭房权证字第2××**）的房产在拍卖、变卖后所得价款在借款本息范围内享有优先受偿权；四、驳回原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8988元，减半收取4494元，财产保全费3520元，合计8014元，由被告贺彦菘、贺述光共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  王卫星二〇二〇年十一月十三日代理书记员  赵 蓉附：本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。