吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）吉04民终647号上诉人（原审被告）:王贺，男，住吉林省辽源市。委托诉讼代理人：李爽，女，住吉林省辽源市。系王贺妻子。委托诉讼代理人：周殿鹏，辽源市龙山区兴阳法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：刘宾，男，住吉林省辽源市。委托诉讼代理人：王丹，女，住吉林省辽源市。系刘宾妻子。委托诉讼代理人：郭明昊，东辽县白泉法律服务所法律工作者。上诉人王贺与被上诉人刘宾财产损害赔偿纠纷一案，不服吉林省东辽县人民法院（2020）吉0422民初214号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月2日立案后，依法组成合议庭，于2020年11月26日公开开庭进行了审理。上诉人王贺的委托诉讼代理人李爽、周殿鹏，被上诉人刘宾的委托诉讼代理人郭明昊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王贺上诉请求：撤销原审判决，依法改判或发回重审。事实与理由：一、一审判决认定工程造价价格为实际损失价格系认定事实错误，不应支持刘宾请求。本案为财产损害赔偿纠纷，刘宾申请对被损害标的物进行资产损失评估鉴定，也就是说因漏水对房屋造成了多大损失，需要花费多少资金进行修复，而并非对房屋建造工程造价鉴定。一审中经吉林建院工程建设监理咨询有限公司现场取证后作出了工程造价鉴定书，该鉴定书是对房屋的建筑工程施工造价作出的鉴定，而不是对因漏水造成多少损失的评估。该造价结果为受损标的物建造时所支付的全部费用，包括建造过程中的一切建筑材料、工程机械、人力劳务等费用的总和，明显区别于侵权人（王贺）应承担的受损害标的物损失部分的价格总和。该工程造价鉴定书不应作为本案赔偿依据采纳。二、一审判决适用法律不当。法院依照工程造价鉴定书为参考依据，对一个漏水侵权造成的损失，判决了18097元之巨额赔偿，实难让人接受。就是将整个房屋全部刮一次大白也不致于花上万元。这一判决违背《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条规定的“（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（八）赔偿损失”的赔偿原则及顺序。房屋漏水造成的损失，承担责任应当首选恢复原状，恢复原状过程中可能需要修理、重作、更换。最后对修理、重作、更换不了的才选择赔偿损失。而原审判决违背了应当恢复原状或者折价赔偿之立法本意，加重王贺赔偿负担，与刘宾提交的房屋损失鉴定请求事项不相符。属适用法律不当。刘宾答辩称：一、该案纠纷所涉问题很难实现恢复原状，对方一审二审过程中并未表现出与刘宾协商一致达成赔偿意见的诚意，应依法判令对方合理赔偿损失。二、侵权事实存在无争议，在刘宾二审提交新证据的同时，请求酌情支持其直接和间接财产损失。关于涉案工程造价鉴定意见，一审法院程序合法，鉴定公司出具的报告合法。现刘宾的直接财产损失确定为13,496.00元，间接损失房租为每月1,000.00元，从2020年4月15日暂定至2020年12月15日。另外，刘宾在一审判决送达后，准备上诉时恰逢国庆长假，由于对上诉程序的法律知识不健全及一审判决送达后并未接到王贺有上诉意向的通知，耽误了上诉的提请。综上，请求二审法院酌情支持一审判决及根据刘宾二审提交的证据，综合计算损失数额。刘宾向一审法院起诉请求：王贺赔偿损失13,097.00元、鉴定费5,000.00元、租房费用9,000.00元，其他没有鉴定出价值的家具、结婚照、电器等希望法庭判决。一审法院认定事实：刘宾系坐落于辽源市××街房屋所有权人，王贺系其楼上305室房屋邻居。2020年1月11日，刘宾家发现其屋内物品被泡，遂联系楼上305室邻居王贺，经核实系楼上王贺家厨房处地下水管漏水导致。2020年6月12日，吉林明达房地产土地资产评估咨询有限公司作出退卷函，经分析未能提供鉴定所需的资料，无法进行评估鉴定，予以退卷。2020年8月18日，吉林建院工程建设监理咨询有限公司作出吉建鉴（2020）造价第006号工程造价鉴定书，鉴定结果为工程造价13,097.00元，此次鉴定刘宾支付鉴定费5,000.00元。一审法院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，结合刘宾提交的相关证据以及双方当事人在庭审中的陈述，可以确认王贺家跑水的事实及因跑水造成刘宾家相关物品被浸泡的事实，王贺作为房屋的所有人，其对房屋内的水管设施未尽到管理义务，存在过错，应对刘宾的损失承担赔偿责任。关于刘宾家因王贺家跑水受到的相关损失，结合吉林建院工程建设监理咨询有限公司作出的吉建鉴（2020）造价第006号工程造价鉴定书，客厅大白（棚石膏线）、客厅及厨房地砖等工程造价为13,097.00元，以及此次鉴定支付鉴定费5,000.00元，应由王贺予以赔偿。关于刘宾主张的租房费用9,000.00元，其提供的相关证据不足以证明该费用确系因案涉房屋被泡致使无法继续居住而产生的必要费用，故不予支持。关于刘宾主张的其他因被泡受损的家电、沙发、婚纱照损失，其未明确该部分损失请求的具体数额，亦未提供充分证据证明其主张的该部分损失的具体金额，故不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条、第五条、第三十一条规定，判决：一、被告王贺于本判决生效之日立即赔偿原告刘宾各项损失计人民币18,097.00元；二、驳回原告刘宾的其他诉讼请求。案件受理费600.00元，减半收取计300.00元，由被告王贺负担126.00元，由原告刘宾负担174.00元。二审期间，王贺一方向本院提交了吉林省广添源土地资产评估有限公司和吉林明达房地产评估咨询有限公司营业执照信息，拟证明这两个公司是当时抽取的鉴定公司，有资产评估咨询的相应资质和业务，实际鉴定公司只有工程造价相应资质和业务；刘宾一方质证认为，该证据复印件与本案争议无关，在司法鉴定程序中将具备鉴定评估资质的公司列为待选项目实为合法程序，对于鉴定公司评估的资质和水准及行业要求有异议应在一审中提出。刘宾一方向本院提交了东辽县白泉镇镇南社区居委会证明、购买沙发款及拍摄婚纱照交款收据等证据，拟证明涉案房屋被淹后，刘宾与妻子王丹租房居住的损失及家具、婚纱照、家电等损失客观存在，王贺应予赔偿；王贺一方质证认为，对上述证据的真实性有异议，该介绍信上没有写明居住的时期，无法证明因房屋损坏导致被侵权人无法居住房屋的间接损失，沙发款、拍摄婚纱照交款收据并非原始单据而是补开的，仅凭补开的票据不足以证明交易事实。本院认为，王贺提交的证据无法证明待证事实，本院不予采信；刘宾未上诉，视为认可一审判决，故本院对其二审提交的上述证据不予认定。本院二审经审理查明的事实与一审一致，本院予以确认。另查明，涉案工程造价鉴定书第一部分鉴定主要内容简要为“对涉案工程刘宾（辽源市星河万源财富园34号楼2单205室）受损工程的施工费用进行造价鉴定”。本院认为，涉案工程造价鉴定书是对涉案受损工程施工费用进行的造价鉴定，作出该鉴定意见的吉林建院工程建设监理咨询有限公司具备相应的鉴定资质，原审法院委托该公司进行鉴定并无不妥。且一审时王贺并未对该公司的资质提出异议，应视为对其资质的认可。原审采信涉案工程造价鉴定意见，并据此作出判决，符合法律规定。至于王贺提出的房屋漏水造成损失，要求对方承担责任，应当首选恢复原状而非直接选择赔偿损失的上诉理由，系对法律规定的误解。作为被侵权人，刘宾有权要求王贺恢复原状，也有权要求其赔偿损失，并非恢复原状无法实现时才可以主张赔偿损失。综上,王贺的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决正确，应予维持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费253.00元，由王贺负担。本判决为终审判决。审判长 李 爽审判员 温桂杰审判员 鲁银辉二〇二〇年十一月二十七日书记员 杨赫卿