新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)新01执异264号 异议人（利害关系人）：郝新建，男，1983年7月12日出生，汉族，住陕西省铜川市。申请执行人：天津滨海农村商业银行股份有限公司库尔勒支行，住所地新疆维吾尔自治区库尔勒市巴音东路******。负责人：柳琴，该支行行长。被执行人：新疆亚信实业有限公司，住，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区府友巷**京都小区********/div>法定代表人：陶亚凌，该公司董事长。被执行人：新疆川汇达融资担保有限公司，住所地新疆，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区南湖东路北5巷88俪苑小区****>法定代表人：陶亚凌，该公司董事长。在本院执行申请执行人天津滨海农村商业银行股份有限公司库尔勒支行（以下简称库尔勒支行）与被执行人新疆亚信实业有限公司（以下简称亚信公司）、新疆川汇达融资担保有限公司（以下简称川汇达公司）借款合同纠纷一案中，异议人郝新建以其对本院执行的川汇达公司拆迁补偿款享有优先受偿权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人郝新建称，请求依法裁定我方享有对（2020）新01执恢21号执行案件中新疆川汇达融资担保有限公司拆迁补偿款的优先受偿权。事实和理由：我与川汇达公司劳动争议纠纷一案，乌鲁木齐市劳动人事争议仲裁委员会于2019年12月12日作出乌劳人仲字（2019）第1077号仲裁裁决书，裁决川汇达公司给付我工资款99,000元，我已向乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（以下简称水区法院）申请强制执行，现川汇达公司唯一可供执行的财产即是贵院扣划的房屋拆迁补偿款，为此提出异议，请求在（2020）新01执恢21号执行案件中优先执行其工资。库尔勒支行提交书面意见称，我行向借款人亚信公司办理2,000万元贷款，由川汇达公司提供其名下工业用地及厂房提供抵押担保，抵押物位于乌鲁木齐市××区，我行在房产局、国土资源局等部门办理了抵押登记他项权证，我行对抵押物的处置享有优先权。对异议人陶鹏于2019年提出劳动仲裁，我行无法确认其真实性。在执行案件中，我行对抵押物处置与异议人提出支付人工工资一案无直接关系，对于抵押物拆迁补偿款优先清偿我行所有贷款本息后，有剩余款项按照法律程序执行。本院查明，2014年8月12日，库尔勒支行（抵押权人）与川汇达公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》，川汇达公司将其名下位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市××区的土地及房屋抵押给库尔勒支行，并办理了土地及房屋的抵押登记手续。同日，库尔勒支行（债权人）与陶亚凌（保证人）签订《个人最高额保证合同》。合同约定，本合同所担保的债权为融资人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对申请人形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。2014年8月19日，库尔勒支行（贷款人）与亚信公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，亚信公司从库尔勒支行贷款2,000万元用于购买番茄。川汇达公司、陶亚凌作为担保人。2015年5月18日，库尔勒支行（贷款人）与川汇达公司（担保人）签订《借款展期协议书》。同日，新疆维吾尔自治区库尔勒市公证处出具（2015）新库经证字第3291号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，载明内容为：兹证明借款人亚信公司法定代表人陶亚凌，贷款人库尔勒支行的负责人柳琴、抵押人川汇达公司法定代表人陶亚凌、保证人陶亚凌于2014年8月19日在库尔勒市签订《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》，于2015年5月18日签订《借款展期协议书》，当事人签约行为符合法律规定，当事人签字、印章均属实。本公证书具有强制执行效力。因亚信公司、川汇达公司、陶亚凌未履行公证债权文书所确定的义务，经库尔勒支行申请，新疆维吾尔自治区库尔勒市公证处于2016年3月2日作出（2016）新库经证字第1540号《执行证书》。据此，库尔勒支行于2016年3月15日向本院申请强制执行，本院依法立案执行，执行案号为（2016）新01执137号。2016年11月21日，本院作出（2016）新01执137号执行裁定书，冻结川汇达公司名下位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市××区的土地及房屋的所有补偿款。2016年11月30日，本院作出（2016）新01执137号之一执行裁定书，裁定终结本次执行程序。2014年8月19日，库尔勒支行（贷款人）与亚信公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，亚信公司从库尔勒支行贷款2,000万元用于购买番茄。川汇达公司、陶亚凌作为担保人。2015年5月18日，库尔勒支行（贷款人）与川汇达公司（担保人）签订《借款展期协议书》。同日，新疆维吾尔自治区库尔勒市公证处出具（2015）新库经证字第3291号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，载明内容为：兹证明借款人亚信公司法定代表人陶亚凌，贷款人库尔勒支行的负责人柳琴、抵押人川汇达公司法定代表人陶亚凌、保证人陶亚凌于2014年8月19日在库尔勒市签订《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》，于2015年5月18日签订《借款展期协议书》，当事人签约行为符合法律规定，当事人签字、印章均属实。本公证书具有强制执行效力。因亚信公司、川汇达公司未履行公证债权文书所确定的义务，经库尔勒支行申请，新疆维吾尔自治区库尔勒市公证处于2016年3月2日作出（2016）新库经证字第1540号《执行证书》。据此，库尔勒支行于2016年3月15日向本院申请强制执行，本院于3月16日立案执行，执行案号为（2016）新01执137号。2016年11月21日，本院作出（2016）新01执137号执行裁定书，冻结川汇达公司名下位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市××区的土地及房屋的所有补偿款。2016年11月30日，本院作出（2016）新01执137号之一执行裁定书，裁定终结本次执行程序。另查，2019年7月24日，郝新建向乌鲁木齐市劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求川汇达公司支付其2015年1月1日至2016年9月30日工资99,000元，川汇达公司未到庭参加诉讼。2019年12月12日，乌鲁木齐市劳动人事争议仲裁委员会作出乌劳人仲字〔2019〕第1077号仲裁裁决书，裁决：川汇达公司支付郝新建2015年1月1日至2016年9月30日工资99,000元。郝新建遂向水区法院申请强制执行，执行案号为（2020）新0105执726号。认定以上事实有（2015）新库经证字第3291号《具有强制执行效力的债权文书公证书》、（2016）新库经证字第1540号《执行证书》、（2016）新01执137号执行裁定书及协助执行通知书、（2016）新01执137号之一执行裁定书、（2020）新01执恢21号结案通知书、（2019）第1077号仲裁裁决书、（2020）新0105执726号执行裁定书、询问笔录等证据存卷为证。本院认为，抵押作为一种物的担保方式，是指债务人或者第三人继续保持对不动产、不动产权利、动产等特定财产的占有，而依照一定的方式将该财产作为债权的担保，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十四条规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。该法律规定实质上明确了抵押权的物上代位制度，即抵押物毁损或灭失后，抵押权人对该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金均享有优先受偿的权利。《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第88条第1款规定：多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。第2款规定：多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。在本案中，川汇达公司将其名下位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市××区的土地及房屋抵押给库尔勒支行，并办理了房产和土地的抵押登记手续，双方所签借款合同和抵押合同均属合法有效，因上述土地和房产已被政府征收，故其所对应的拆迁补偿款即成为抵押物的代位物，作为抵押权人的库尔勒支行依法有权对上述拆迁款项行使优先受偿权。而异议人郝新建与川汇达公司之间存在的欠付工资的债权债务关系属于一般债权，而我国现行法律并没有规定工人工资债权可以优先于抵押权得到清偿，故异议人郝新建提出在执行案件中享有优先受偿权的异议请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回郝新建的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向新疆维吾尔自治区高级人民法院申请复议。审  判  长   黎 剑审  判  员   邓 颖审  判  员   陈晓春二 〇 二 〇 年 十 一 月 二 十 七 日书  记  员   郭婷婷