湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0102民初15654号原告:张惠，女，1974年2月3日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。原告:刘建高，男，1972年1月5日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。上述原告共同委托诉讼代理人：陈媚、苏乾良，湖南大湘律师事务所律师。被告：黄天茗，男，1993年11月19日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。被告：长沙美好愿京物业管理有限公司，住所地湖南省长沙县星沙镇天华路山水芙蓉国际新城第**会所。法定代表人：黄恂如，总经理。委托诉讼代理人：邹勇，男，住湖南省长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：罗素文，男，住湖南省浏阳市。原告张惠、原告刘建高与被告黄天茗、被告长沙美好愿京物业管理有限公司（以下简称美好愿京公司）相邻损害防免关系纠纷一案，本院于2020年10月22日立案后，依法适用简易程序于2020年11月17日公开开庭进行了审理。原告刘建高及其与张惠的共同委托诉讼代理人陈媚、被告黄天茗、被告美好愿京公司的委托诉讼代理人邹勇和罗素文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张惠、原告刘建高共同向本院提出诉讼请求：1.判令黄天茗、美好愿京公司修复张惠、刘建高房屋窗户外墙外观，做好防水工作，并将房屋外墙恢复原状；2.判令黄天茗、美好愿京公司向张惠、刘建高赔偿误工费等经济损失共计10000元；3.判令黄天茗、美好愿京公司承担本案诉讼费用。事实和理由：张惠、刘建高与黄天茗系相邻关系，分别为长沙市芙蓉区万象新天小区2栋703号房屋、702号房屋的所有权人，美好愿京公司为万象新天小区的物业管理公司。2020年8月15日，张惠、刘建高发现黄天茗在其房屋窗户的外墙上安装了一台中央空调外机，上沿已经超过了房间的窗台，明显不符合国家空调安装标准。黄天茗私自安装的空调外机和管道阻碍了张惠、刘建高窗户的视野和采光，且空调外机运行会产生噪音污染，空调管道可能存在漏水等安全隐患，直接影响张惠、刘建高的日常生活。另因黄天茗装修时私自将702号房屋的开户门向前扩建，现虽已将门向后移回，但此前占用702号房屋和703号房屋门前通道及外墙仍未恢复原状，极为不美观，影响整体观感，且门口走道的地面也因黄天茗侵权行为而变得坑坑洼洼、凹凸不平，极易发生事故，严重侵害了张惠、刘建高的合法权益。美好愿京公司作为物业管理公司，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等法律、法规规定的行为有制止的义务，对建筑物共有部分有维修养护的义务，但美好愿京公司并未及时制止，以多种理由推脱责任，美好愿京公司消极履行义务的行为构成侵权，与黄天茗属于共同侵权人，给张惠、刘建高造成较大经济损失。原告张惠、原告刘建高共同向本院提交的证据有：1.长房权证芙蓉字第7××8号、第7××9号《不动产权证》;2.房屋外墙空调位置现场照片；3.万象新天住宅产品使用说明书；4.《投诉信》及快递信息；5.不动产登记情况表；6.房屋过道门口现场照片。被告黄天茗辩称，张惠、刘建高称黄天茗在使用空调外机时，空调外机的运行对张惠、刘建高产生噪音污染，实际情况是装修尚未完成，中央空调尚未接线，也未开启使用，没有产生任何声音，也无漏水隐患，不可能存在张惠、刘建高所言的直接影响日常生活。且自张惠、刘建高提出移除空调外机意见起，黄天茗一直在积极推进空调外机移机相关事宜，多次联系张惠、刘建高，借张惠、刘建高房屋的窗口进行移机操作，但张惠、刘建高拒不配合、拒接电话、拒绝沟通，黄天茗只好先联系施工方拆除自家房屋窗户的玻璃，现空调外机已于2020年10月24日移至物业指定的空调安装位置，且对外墙进行了防水处理。张惠、刘建高称702号房屋门前通道路面坑坑洼洼、墙面不美观，系装修过程中正常现象，无法避免，且702号房屋的门前通道已恢复完毕，墙面已于2020年11月9日恢复完毕。黄天茗并没有对张惠、刘建高造成任何实际损失，故张惠、刘建高要求误工费等经济损失无任何法律依据，请依法予以驳回。被告黄天茗向本院提交的证据有：1.与空调外机移机施工方的微信聊天记录截屏；2.移机现场照片；3.通道现场照片。被告美好愿京公司辩称，美好愿京公司不是在张惠、刘建高房屋窗户外墙上安装空调外机、毁坏万象新天小区2栋702号房屋、703号房屋门前通道及外墙的侵权主体，美好愿京公司没有实施侵犯张惠、刘建高物权的行为，没有停止侵害、排除妨害的义务，美好愿京公司也不是空调外机的所有人，没有权利将空调外机安装至张惠、刘建高主张的位置。美好愿京公司已经尽到物业管理者的义务，在发现黄天茗的不当行为后，已第一时间通知黄天茗整改，并多次催促黄天茗完成整改，美好愿京公司没有行政强制权利，无法采取强制措施迫使黄天茗完成整改，黄天茗已按张惠、刘建高的要求完成全部整改，张惠、刘建高的请求没有事实基础。此外，张惠、刘建高主张误工费等经济损失，但并未提供证据证明。被告美好愿京公司向本院提交的证据有：1.《违章整改通知单》、电话和短信通知截图、巡查单；2.现场照片。对原告张惠、原告刘建高、被告黄天茗、被告美好愿京公司围绕诉讼请求提交的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据民事诉讼证据规定，并结合庭审质证情况及当事人的陈述，本院查明事实如下：张惠、刘建高为长沙市芙蓉区车站北路**万象新天公寓****房屋的所有权人，黄天茗为长沙为长沙市芙蓉区车站北路**万象新天公寓****房屋的所有权人，同层相邻关系，美好愿京公司为长沙市芙蓉区万象新天公寓小区的物业管理服务单位。长沙市芙蓉区万象新天公寓2栋703号房屋、702号房屋入户门为邻靠布局，共用一个过道，黄天茗在2020年8月对房屋进行装饰装修过程中，违规将入户门外扩，改造紧邻张惠、刘建高房屋的入户门，并将中央空调外机安装至紧邻张惠、刘建高房屋窗户下沿，客观上对张惠、刘建高房屋的正常居住使用造成了影响。美好愿京公司于2020年8月16日向黄天茗作出《违章整改通知单》，通知称黄天茗装修施工人员在施工中的入户门外扩、飘窗改造、施工时间管理、空调外机安装位置等行为，违反装饰装修规定，责令立即停止上述行为并限期3天内恢复或处理好。黄天茗收到《违章整改通知单》后，已于2020年10月24日将空调主机拆除并对外墙螺丝洞孔用水泥修复填平，且已恢复702号房屋和703号房屋门前过道，过道墙面已经得到恢复，不影响过道的正常通行，对张惠、刘建高的通行便利不会造成影响。本院认为，相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利，具体是指在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了行使物权的顺畅性，保持物权的完好性，使物权的圆满状态不受限制，而享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权人必须是占有或控制的不动产与相邻权的相对方的不动产毗邻，任何相邻一方应当保证其他相邻方正常使用不动产，要为相邻人使用其不动产提供一定的便利，即容忍相邻人在合理范围内使用自己的不动产。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案在审理过程中，黄天茗已将空调主机拆除并对外墙螺丝洞孔用水泥修复填平，且已恢复702号房屋和703号房屋门前过道，过道墙面已经得到恢复，不影响过道的正常通行，对相邻权利人的通行便利不会造成影响，张惠、刘建高没有证据证明存在外墙渗水的事实或隐患，故对张惠、刘建高诉请黄天茗、美好愿京公司修复其房屋窗户处外墙的外观并做好防水处理，本院不予支持。关于张惠、刘建高主张的误工费，也因其并未提供证据予以证明，应当承担举证不能的法律后果，对其该项诉请，本院亦不予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第八十四条、第八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回张惠、刘建高的诉讼请求。本案受理费因适用简易程序已减半收取80元，由张惠、刘建高负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  江涛二〇二〇年十一月十七日法官助理李家成书记员尹嫱附本判决引用法律条文原文《中华人民共和国物权法》第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。