浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0602民初6076号 原告：张生东，男，1970年12月9日出生，汉族，户籍地上海市宝山区，现居住于绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：史红江，浙江近远律师事务所律师。 被告：绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司，住所地绍兴市柯桥区柯桥经济开发区轻纺城创意园****，统一社会信用代码91330621577731254G。 法定代表人：徐杏木。 被告：瑞雪控股集团有限公司，住，住所地绍兴市柯桥区柯桥经济开发区创意路**一社会信用代码913306217686964207。 法定代表人：徐杏木。 上述两被告共同委托诉讼代理人：陈华，浙江亿旺律师事务所律师。 被告：浙江**强联合置业有限公司，住所地，住所地绍兴市柯桥区华舍街道兴华路后元渡会信用代码913306216617199873。 法定代表人：徐杏木。 被告：浙江东方华强纺织印染有限公司，住所地，住所地绍兴市柯桥区柯桥经济开发区柯北工业园区会信用代码91330621737786044D。 法定代表人：徐杏地。 被告：瑞雪蓝色印染科技有限公司，住所地，住所地绍兴市柯桥区滨海工业区北九路交滨海大道会信用代码91330621MA29B5LW8P。 法定代表人：徐杏地。 被告：徐杏木，男，1968年9月25日出生，汉族，户籍地浙江省乐清市，现居住于绍兴市柯桥区。 被告：梅东英，女，1972年2月22日出生，汉族，户籍地浙江省乐清市，现居住于绍兴市柯桥区。 被告：徐杏地，男，1956年3月5日出生，汉族，户籍地浙江省乐清市，现居住于绍兴市柯桥区滨海工业区北九路交滨海大道浙江东方华强纺织印染有限公司内。 被告：胡勇文，男，1967年7月17日出生，汉族，户籍地绍兴市柯桥区，现居住于绍兴市柯桥区。 原告张生东与被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司、瑞雪控股集团有限公司、浙江**强联合置业有限公司、浙江东方华强纺织印染有限公司、瑞雪蓝色印染科技有限公司、徐杏木、梅东英、徐杏地、胡勇文民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用普通程序，于同年10月22日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人史红江、被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司、瑞雪控股集团有限公司共同委托诉讼代理人陈华到庭参加诉讼，被告浙江**强联合置业有限公司、浙江东方华强纺织印染有限公司、瑞雪蓝色印染科技有限公司、徐杏木、梅东英、徐杏地、胡勇文经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。2020年8月20日至9月25日为管辖权异议期间。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司向原告归还借款本金580万元，支付利息3288880元（其中，2020年4月28日前为2922480元;以780万元为基数,自2020年4月29日起至2020年5月7日止按年利率24%计算为41600元;以580万元为基数，自2020年5月8日起至2020年7月31日止按年利率24%计算为324800元），暂合计9088880元,并支付2020年8月1日起至款清之日止按年利率24%计算的利息；2、判令被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司向原告支付实现债权的律师代理费10万元;上述第一、二项暂合计9188880元;3、判令原告就其享有的上述第一、二项债权对浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0007694号、0007697号、0007687号不动产登记证明项下被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司名下的房地产经折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4、判令被告瑞雪控股集团有限公司、浙江**强联合置业有限公司、浙江东方华强纺织印染有限公司、瑞雪蓝色印染科技有限公司、徐杏木、梅东英、徐杏地、胡勇文对被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年3月25日，原告与被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司签订《抵押（保证）借款合同》11份，合计本金2000万元，利率均为月2.7%，还款时间均为2019年9月24日，全部借款分别由被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司名下位于绍兴××路××号××幢的11处房地产提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息、实现债权的费用等，并于同日办理了不动产抵押登记。被告瑞雪控股集团有限公司、浙江**强联合置业有限公司、浙江东方华强纺织印染有限公司、瑞雪蓝色印染科技有限公司、徐杏木、梅东英、徐杏地、胡勇文于同日向原告分别出具11份《保证人承诺书》，为前述全部借款提供连带责任保证，保证范围为本金、利息、实现债权的费用等，保证期间两年。同日，原告向被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司汇付全部借款2000万元。后被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司陆续还款。2020年4月28日，经对账，被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司确认编号为2019201、2019301、2019401、2019801、2019901、20191201六借款合同本息结清，尚欠编号为×××01、×××01、×××01、×××01、20191101五借款合同本金合计980万元，利息2922480元。对账后，被告于4月29日归还本金200万元，5月7日归还本金200万元，扣除后尚欠编号为×××01、×××01、20191101三借款合同本金合计580万元。综上，被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司未能按时归还借款，其余被告亦未尽保证责任，现原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法裁决。 被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司辩称：1、与原告之间确实存在借贷关系，本金为580万元，但利息没有原告主张的那么多，原告诉请的截至2020年4月28日的利息2922480元系按照月利率2.7%计算，超出法律规定，应予以调整，自2020年4月29日起的利息应按照不超过LPR的4倍即年15.4%计算；2、被告无需承担律师费，按照民间借贷司法解释，既主张逾期利息又主张违约金或其他费用的，总计不得超过LPR的4倍，律师费包括在内；3、原告在法院有多起民间借贷案件，金额巨大，其应当可以认定为职业放贷人，请法院予以核实。 被告瑞雪控股集团有限公司辩称，提供担保未经过股东会决议，不应承担担保责任。 本院经审理认定事实如下：2019年3月25日，原告（甲方、出借人）与被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司（乙方、借款人；丙方、抵押人）签订编号为×××01、×××01、20191101的《抵押（保证）借款合同》3份，约定：乙方向甲方借款180万元、200万元、200万元，共计580万元，借款期限自2019年3月25日至2019年9月24日，月利率2.7%，每月25日付息，到期结清本息；丙方自愿以其名下位于绍兴市柯桥区××路××号××幢××室××室××室的房产（浙20**绍兴市柯桥区不动产权第0000518、0000533号、0000522号）为其债务提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。原告和被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司分别在甲、乙、丙方签字或盖章。 同日，原告将上述款项580万元转入被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司账户。同日，双方办理了抵押登记，他项权证号分别为浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0007694、0007697、0007687号。同日，被告瑞雪控股集团有限公司、浙江**强联合置业有限公司、浙江东方华强纺织印染有限公司、瑞雪蓝色印染科技有限公司、徐杏木、梅东英、徐杏地、胡勇文出具对应的《保证人承诺书》3份，自愿为编号为×××01、×××01、20191101的《抵押（保证）借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保，保证期间为两年，保证范围为借款本金、利息、咨询服务费、罚金、损害赔偿金、借款人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、律师费等）以及其他所有借款人的应付费用，并约定当债权同时存在物的担保时保证人愿意放弃先行行使担保物权的抗辩并直接承担保证责任。 2020年4月28日，被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司出具《对账确认书》1份，确认截至2020年4月28日，被告尚欠编号为×××01、×××01、×××01、×××01、20191101的《抵押（保证）借款合同》项下的借款本金980万元（分别为180万元、200万元、200万元、200万元、200万元）、利息2922480元【原告陈述计算过程为：980万元×（0.027／30天）×401天（自2019年3月25日至2020年4月28日）-614340元（之前多支付的利息）】。原告自认被告于2020年4月29日、5月7日分别归还编号为×××01、×××01的《抵押（保证）借款合同》项下的借款本金各200万元，并将对应的两本他项权证予以注销。 另认定，原告为实现本案债权支出律师代理费10万元。被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司成立于2011年7月4日，唯一股东为瑞雪控股集团有限公司，持股100%。 以上事实由原告向本院提供的《抵押（保证）借款合同》、《保证人承诺书》、工商银行电子银行回单、不动产权证及不动产登记证明各3份，《对账确认书》、《法律服务委托合同》、律师费发票及转账凭证各1份，本院依职权调取的被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司工商登记信息，以及双方的庭审陈述予以证实。 本院认为,原告与被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司之间的民间借贷关系和抵押合同关系，与被告瑞雪控股集团有限公司、浙江**强联合置业有限公司、浙江东方华强纺织印染有限公司、瑞雪蓝色印染科技有限公司、徐杏木、梅东英、徐杏地、胡勇文之间的保证合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依照合同约定向被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司发放了借款，但被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司未按约还本付息，其行为已构成违约，现借款期限已届满，故对原告要求被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司立即归还剩余借款本金580万元及相应利息之诉请，本院予以支持。但因《对账确认书》确认的利息已超出法律规定，本案于2020年8月20日前受理，故本院对已支付的614340元利息仍按合同约定的月利率2.7%予以折抵70日（即利息结算至2019年6月3日），对未支付的利息按月利率2%予以调整。原告主张的律师费，有合同依据，本院予以支持。因律师费是出借人为实现债权而产生的费用，而非借贷过程中发生的费用，不应认定为民间借贷过程中除逾期利息、违约金之外的“其他费用”，故本院对被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司关于利息、违约金、律师费共不得超过年利率24%的意见不予采纳。被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司自愿以其名下房地产为其债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，现案涉房地产已被查封，且新的债权不可能发生，原告的抵押权得以确定，故原告就抵押物主张相应的优先受偿权，本院予以支持，但对已无相应抵押登记的借款本息优先受偿权不予支持。被告瑞雪控股集团有限公司、浙江**强联合置业有限公司、浙江东方华强纺织印染有限公司、瑞雪蓝色印染科技有限公司、徐杏木、梅东英、徐杏地、胡勇文自愿为被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司的债务提供连带责任保证担保，并与原告就主债权同时存在物保和人保的情况下如何实现债权的顺序作出了明确约定，故对原告要求上述八被告对被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司的债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告瑞雪控股集团有限公司辩称其为被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司提供担保未经过股东会决议，但因被告瑞雪控股集团有限公司是被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司的唯一股东，故可以认定该担保系其真实意思表示，担保合同有效，被告瑞雪控股集团有限公司仍应承担担保责任，故对被告瑞雪控股集团有限公司该抗辩本院不予采纳。被告浙江**强联合置业有限公司、浙江东方华强纺织印染有限公司、瑞雪蓝色印染科技有限公司、徐杏木、梅东英、徐杏地、胡勇文经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司应归还给原告张生东借款本金580万元，并按月利率2%支付自2019年6月4日起至款项付清之日止的利息，于本判决生效之日起三十日内履行； 二、被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司应支付给原告张生东相应利息88万元（以200万元为基数自2019年6月4日起至2020年4月29日止，以200万元为基数自2019年6月4日起至2020年5月7日止，均按月利率2%计算），于本判决生效之日起三十日内履行； 三、被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司应支付给原告张生东为实现本案债权而支出的律师代理费10万元，于本判决生效之日起三十日内履行； 四、原告张生东就其享有的上述第一、三项债权，对编号为浙（2019）绍兴市柯桥区不动产证明第0007694、0007697、0007687号不动产登记证明项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权； 五、被告瑞雪控股集团有限公司、浙江**强联合置业有限公司、浙江东方华强纺织印染有限公司、瑞雪蓝色印染科技有限公司、徐杏木、梅东英、徐杏地、胡勇文对被告绍兴瑞雪创意园开发建设有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任； 六、驳回原告张生东的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费76122元、财产保全费5000元，合计81122元，由原告张生东负担6997元，九被告共同负担74125元，九被告共同负担部分于本判决生效之日起七日内缴纳至本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  黎小军 人民陪审员  祝兴法 人民陪审员  骆 永 二〇二〇年十一月四日 书 记 员  单志盈 附页： 《中华人民共和国合同法》 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 -