河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初8941号原告（反诉被告）：王某1，女，汉族，1954年10月6日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：张书占、楚星阳（实习），河南舒展律师事务所律师。被告：王某2，男，汉族，1938年8月15日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：王宏，女，汉族，1965年2月6日出生，住郑州市，系被告王某2的女儿。被告（反诉原告）：王某3，女，汉族，1942年3月6日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：贾海红、程凯东，北京市中伦文德（郑州）律师事务所律师。被告（反诉原告）：王某4，女，汉族，1952年9月9日出生，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：贾海红、程凯东，北京市中伦文德（郑州）律师事务所律师。被告：王某5（反诉原告），女，汉族，1956年7月8日出生，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：贾海红、程凯东，北京市中伦文德（郑州）律师事务所律师。原告王某1诉被告王某2、王某3、王某4、王某5继承纠纷一案，本院受理后，被告王某3、王某4、王某5提起反诉，本院依法适用普通程序独任审理程序，公开开庭进行了合并审理，原告王某1及其委托诉讼代理人张书占、楚星阳、被告王某2及其委托诉讼代理人王宏、被告王某3、王某4、王某5及其委托诉讼代理人程凯东到庭参加了诉讼,本案现已审理终结。王某1向本院提出诉讼请求：1.依法判决坐落于郑州市××区××楼××号房屋归原告所有；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由，被继承人牛爱莲于2001年10月10日去世，其生前和被继承人王家襄（于××××年××月××日去世）共育有五个子女，分别是原被告五人，被继承人牛爱莲和王家襄离世后，留下一套房屋，坐落于郑州市××区××楼××号房屋，现原被告因为继承问题无法达成一致意见，特提起诉讼。王某2辩称，子女应该都有份额，依法判决。王某3、王某4、王某5辩称，被继承人牛爱莲去世时，没有合法有效的遗嘱，依法应当法定继承，五个子女应各享有五分之一的份额，原告提交的代书遗嘱不符合法定代书的形式，依法应当无效。依法应驳回原告王某1的诉讼请求。王某4向本院提出反诉请求：1.判令反诉被告王某1偿还反诉人王某469415元；2.本案的诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由，被继承人王家襄（于××××年××月××日去世）与牛爱莲（于2001年10月10日去世）生前有夫妻共同财产坐落于郑州市××区××楼××房屋××套，共育有五个子女，分别是原被告五人。被继承人王家襄1994年去世时未对案涉房屋作出遗嘱处理，被继承人牛爱莲去世时，留有遗嘱，案涉房屋由三女王某1继承。由于该套房屋尚有王某3、王某4、王某5从父亲王家襄处法定继承的份额，故王某1未完全取得该套房屋的所有权。在此背景下，2013年12月18日王某1向王某4出具欠条，载明欠王某4房款人民币捌万陆仟肆佰壹拾伍元正。分期付还（十年内），欠款人王某1。但王某1拒不偿还上述欠款，故提起反诉。王某3向本院提出反诉请求：1.判令反诉被告王某1偿还反诉人王某369100元；2.本案的诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由，被继承人王家襄（于××××年××月××日去世）与牛爱莲（2001年10月10日去世）生前有夫妻共同财产坐落于郑州市××区××楼××房屋××套，共育有五个子女，分别是原被告五人。被继承人王家襄1994年去世时未对案涉房屋作出遗嘱处理，被继承人牛爱莲去世时，留有遗嘱，案涉房屋由三女王某1继承。由于该套房屋尚有王某3、王某4、王某5从父亲王家襄处法定继承的份额，故王某1未完全取得该套房屋的所有权。在此背景下，2013年12月18日王某1向王某3出具欠条，载明欠王某3房款人民币捌万陆仟肆佰壹拾伍元正。分期付还（十年内），欠款人王某1。但王某1拒不偿还上述欠款，故提起反诉。王某5向本院提出反诉请求：1.判令反诉被告王某1偿还反诉人王某371015元；2.本案的诉讼费用由反诉被告承担。被继承人王家襄（于××××年××月××日去世）与牛爱莲（2001年10月10日去世）生前有夫妻共同财产坐落于郑州市××区××楼××房屋××套，共育有五个子女，分别是原被告五人。被继承人王家襄1994年去世时未对案涉房屋作出遗嘱处理，被继承人牛爱莲去世时，留有遗嘱，由三女王某1继承。由于该套房屋尚有王某3、王某4、王某5从父亲王家襄处法定继承的份额，故王某1未完全取得该套房屋的所有权。在此背景下，2013年12月18日向王某5出具欠条，载明欠王某5房款人民币捌万陆仟肆佰壹拾伍元正。分期付还（十年内），欠款人王某1。但王某1拒不偿还上述欠款，故提起反诉。王某1针对反诉辩称，驳回三反诉原告的诉讼请求，根据牛爱莲的遗嘱，三反诉原告无继承资格。王某2辩称，子女应该都有份额，依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对事实认定如下：被继承人牛爱莲与王家襄系夫妻关系。王家襄于××××年××月××日去世，继承人未就其遗产进行处理。牛爱莲于2001年10月10日去世。牛爱莲与王家襄共育有五个子女，即本案原、被告五人。2.2000年3月8日，河南省公证处出具公证书（2000）豫证民字第0119号公证书，公正内容显示：兹证明牛爱莲（女，1920年12月21日出生），于二00年三月八日，在郑州市二七区××楼××号，在我面前，在前面的《声明书》上签字、捺手印。声明书内容显示：声明人：牛爱莲，女，1920年12月21日出生，现住郑州市**××楼××号。声明人就位于郑州市二七区××＃楼××号使用面积38平方米的房屋的购房时房款支付情况和将来的房屋处理及抚恤金分割情况，作如下声明：一、我参加房改时所支付的房款壹万贰仟伍佰伍拾肆元（12554元）是我的三女儿王某1替我支付的。二、我百年之后，此房由三女儿王某1所有，行使一切权利。三、我百年之后，我应得的抚恤金由大女儿王某3和二女儿王郑清平分。声明书系他人代写。庭审中，公正时仅被继承人牛爱莲与公证员两人在场。3.2000年4月8日，牛爱莲与郑州铁路分局郑州建筑段签订出售公有住房协议书一份，约定郑州铁路分局郑州建筑段将坐落于郑州市二七区和平新村69号楼附38号房屋出售给牛爱莲。牛爱莲一次性付清房款金额12554元，于96年12月30日前缴付给郑州铁路分局郑州建筑段。2005年1月6日，位于郑州市××区××楼××号房屋登记在被继承人牛爱莲名下，面积为49.38平方米，产权证号，，郑房权证字第**上述案涉房产竣工时间为1992年。4.2013年12月18日，原告王某1向被告王某5出具欠款条显示，欠王某5房款人民币捌万陆仟肆佰壹拾伍元正，分期付还。（十年内）。下方显示：2013年12月25日还捌仟肆佰元正。2014年12月29日付柒仟元正。王某5，王某1签字。5.2013年12月18日，原告王某1向被告王某4出具欠款条显示，欠王郑清房款人民币捌万陆仟肆佰壹拾伍元正，分期付还。（十年内）。下方显示：2013年12月25日还捌仟肆佰元正。2014年12月29日付捌仟陆佰元正。王某4，王某1签字。6.2013年12月18日，原告王某1向被告王某3出具欠款条显示，欠王某3房款人民币捌万陆仟肆佰壹拾伍元正，分期付还。（十年内）。下方显示：2013年12月25日还捌仟柒佰壹拾伍元正。2014年12月29日付捌仟陆佰元正。王某3，王某1签字。被继承人去世后，案涉房屋一直由原告居住，就案涉房屋的价值，原被告无法达成一致意见，且不申请评估，原告主张按照一平米7000元的价格计算，被告均要求按照总价450000元计算或者参考市场价格计算。经网络查询，案涉房屋所在小区房屋成交价均价为10650元。本院认为，案涉房屋在王家襄在世时已经实际使用，1994年王家襄去世后，遗产未进行处理，1996年12月30日以牛爱莲的名义支付了案涉房屋的购房款12554元，购房时也享受了王家襄的工龄优惠，王某1主张该购房款系其支付，未提供证据，依法不予采信。本院认定该购房款系牛爱莲支付。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。遗产按照下列顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母；同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应均等。2000年3月8日，公证处出具的公证书仅证明牛爱莲在公证员面前在他人代书的声明书上签字。声明书中涉及遗产处理部分系代书遗嘱性质，应符合代书遗嘱的要求，该声明书仅牛爱莲一人签字，不符合代书遗嘱的法定要件，依法不予认可，故本案继承适用法定继承，原、被告均系法定第一顺序继承人，案涉房产无论是牛爱莲个人财产还是其与王家襄的夫妻共同财产，均应法定继承，由继承人均分该房产，因案涉房屋一直由王某1居住，故案涉房屋由王某1继承所有，王某1应支付王某2、王某3、王某4、王某5相应份额的价款。案涉房屋价值参照庭审时市场价及案涉房屋建成时间，坐落位置等因素，本院酌定案涉房屋按照每平方米8000元计算总价为395040元，故王某1应向王某2支付79008元，向王某3支付61693元，向王某4支付62008元，向王某5支付63608元。三反诉原告与王某1签订的欠款条系非法处分案涉房屋达成的协议，损害了被告王某2的权益，依法应属无效，故三反诉原告要求反诉被告王某1支付剩余款项的诉讼请求，依法不予支持。依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十七条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被继承人牛爱莲名下位于郑州市二七区和平路69号楼38号房屋（郑房权证字第**）由原告王某1继承，王某1应于判决书生效之日起十日内向王某2支付79008元，向王某3支付61693元，向王某4支付62008元，向王某5支付63608元；二、驳回原告王某1的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告王某3、王某4、王某5的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3650元，由原告王某1承担730元，被告王某2、王某3、王某4、王某5各承担730元。反诉原告王某3承担反诉费764元，反诉原告王某4承担反诉费768元，反诉原告王某5承担反诉费788元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及副本十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  李国宁二〇二〇年十一月十六日书记员  王语鹤