广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初12395号原告：东莞市富雅五金塑胶制品有限公司，住所地：广东省东莞市******************。法定代表人：王先耀，总经理。委托诉讼代理人：张汉东，广东律点律师事务所律师。被告：东莞市运福五金制品有限公司，住所地：广东省东莞市************。法定代表人：陈某1。被告：陈某1，男，1970年10月8日出生，住湖北省咸宁市咸安区**************-804号，公民身份号码：422************556。原告东莞市富雅五金塑胶制品有限公司与被告东莞市运福五金制品有限公司（以下简称运福公司）、陈某1租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序,于2020年8月25日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张汉东，被告运福公司的法定代表人陈某1均到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告支付租金255000元；2.被告以租金本金255000元为基准，从2018年4月26日起，按0.2%/天向原告支付违约金，至实际还清之日止，暂计至起诉之日为186150元）；3.被告向原告支付律师费20000元及担保费3000元；4.被告陈某1对被告运福公司对上述债务承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费、保全费由二被告承担。事实和理由：被告运福公司因生产经营需要，向原告租赁4台C**数控电脑锣用于生产，双方约定月租金为5000元，但被告运福公司一直未按照约定向原告支付租金，为此，双方于2019年9月3日签订《还款协议书》，被告运福公司确认截止2018年4月26日尚欠原告租金共计255000元，被告承诺从2019年10月1日起，每月向原告支付欠款15000元，被告陈某1自愿为被告运福公司的债务承担连带清偿责任。协议签订后，二被告并没未按照约定向原告支付欠款。经原告多次催要未果。二被告拖欠租金的行为严重影响了原告的权益，为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判如所请。被告运福公司及陈某1辩称，其一直有还钱，但起诉书上没有说明，其认为原告诉请的违约金过高，只同意按照还款协议签订的日期开始计算，律师费也过高。本院经审理认定事实如下：当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。2019年9月3日，原告（甲方）与被告运福公司（乙方）、陈某1（丙方）签订《还款协议书》，约定鉴于乙方因经营所需，向甲方租赁4台C**数控电脑锣，约定月租金为5000元/台，但乙方并未按照约定向甲方支付租赁费，至此，双方业务终止。现乙方拖欠甲方租金，就支付事宜，丙方同意就乙方欠款提供连带担保责任，经三方协商，达成以下还款协议，双方遵照执行：一、乙方确认截止2018年4月26日止，尚欠甲方租金共计255000元；二、乙方承诺上述货款从2019年10月1日起，每月1日向甲方支付货款15000元至还清所有货款之日止，甲方指定收款账户为：开户行：中国工商银行东莞东坑支行；卡号：621723********45946；开户名：王鑫；三、丙方自愿为乙方清偿甲方欠款的担保保证人，承担连带担保责任（包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等）担保期限自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部款项及违约金之日止；四、如乙方任何一期不能按上述日期足额还款，甲方并有权要求乙方一次性清偿所有欠款。乙方并需从2018年4月26日，每天按应付欠款的0.2%向甲方支付违约金，计至还清所有租金之日止；五、如因乙方违约，甲方为实现债权而产生的诉讼费、保全费、担保费、律师费等均由乙方承担。该还款协议书上加盖有原告及被告的公章，并有被告陈某1的签名。两被告对还款协议书予以确认，并对欠款的金额予以确认。另查，原告与两被告还存在其他货款的纠纷，原告已另案提起诉讼，案号为（2020）粤1973民初12391号。被告提供还款记录予以证明其在签订协议后一直有还款，还款金额累计50000元。原告确认有收到被告付款50000元，但主张该款项支付违约金的。被告运福公司在庭审中明确上述款项是用于偿还（2020）粤1973民初12391案件的债务。本院认为，本案系租赁合同纠纷。本案的争议焦点为：一、原告诉请被告运福公司支付租金是否合法有理；二、原告诉请的违约金应否调整；三、原告诉请的律师费、担保费是否理据充分；四、被告陈某1应否对案涉债务承担连带清偿责任。针对焦点一。原告提供还款协议书予以证明被告拖欠其租金共计255000元，且被告运福公司对欠款的金额予以确认，本院亦予以确认，故原告诉请被告运福公司支付拖欠的租金255000元，合法有理，本院予以支持。由于被告在庭审中明确其支付的50000元是用于支付另案（2020）粤1973民初12391号案件的款项，故本院在本案中不予扣减。针对焦点二。原告主张，因被告运福公司并未按还款协议书的约定按期还款，应自2018年4月26日起每天按应付欠款的0.2%支付违约并支付至还清所有租金之日止。被告运福公司抗辩称，违约金的标准过高应予以调整，且应从还款协议书签订之日起计算。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十九条第一款的规定，综合考虑损益因素，本院确认双方约定的违约金明显高于实际损失，被告请求调整，本院予以采纳，本院将被告应支付原告的违约金调整为以拖欠租金255000元为本金,按照月利率2%,从2018年4月26日起计算至付清之日止,并以本金为限。对于原告诉请超出上述范围的部分，本院予以驳回。针对焦点三。原告提供委托代理合同、诉讼财产保全责任保险单及发票予以证明其已实际支出律师费20000元及担保费2320.75元，结合还款协议书中约定“如因乙方违约，甲方为实现债权而产生的诉讼费、保全费、担保费、律师费等均由乙方承担”。因此，原告诉请被告运福公司支付律师费20000元及担保费2320.75元，理据充分，本院予以支持。对于原告诉请的担保费超出上述标准的部分，本院予以驳回。针对焦点四。根据三方签订的还款协议书约定，被告陈某1自愿为被告运福公司承担连带担保责任。故原告诉请被告陈某1对被告运福公司的案涉债务承担连带清偿责任合法有理，本院予以支持。另，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告陈某1承担保证责任后，有权就已承担的保证责任部分向被告运福公司提出追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定,判决如下：一、被告东莞市运福五金制品有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告东莞市富雅五金塑胶制品有限公司租金255000元及违约金（以255000元为本金，按照月利率2%,从2018年4月26日起计算至付清之日止,并以本金为限）；二、被告东莞市运福五金制品有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告东莞市富雅五金塑胶制品有限公司律师费20000元及担保费2320.75元；三、被告陈某1对上述判项一、二所确定的被告东莞市运福五金制品有限公司的债务承担连带清偿责任；被告陈某1承担保证责任后，有权向被告东莞市运福五金制品有限公司追偿；四、驳回原告东莞市富雅五金塑胶制品有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4131元、保全费2841元，共计6972元（原告已预交），由被告东莞市运福五金制品有限公司、陈某1共同负担5309元，由原告东莞市富雅五金塑胶制品有限公司负担1663元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  叶伟芬二〇二〇年十月三十日书记员  曾 璇卢嘉敏附相关法律法规条文（节选）：1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。