河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初14256号原告：河南锦道实业有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区心怡路东、安平路******。法定代表人：刘怡帆，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张盼盼，河南聚图律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘强，河南聚图律师事务所律师。被告：舜杰建设（集团）有限公司，住所地上，住所地上海市闵行区中春路********v>法定代表人：李寿祥，董事长。委托诉讼代理人：朱柏成，男，系公司员工。被告：吴业飞，男，1973年2月28日出生，汉族，住湖北省大悟县。原告河南锦道实业有限公司与被告舜杰建设（集团）有限公司（以下简称“舜杰公司”）、吴业飞租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张盼盼，被告舜杰公司委托诉讼代理人朱柏成，被告吴业飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告向原告返还租赁物轮扣式脚手架5300.15米、空心丝杠5301根，价值总计164317.4元；2、被告向原告支付租金376564.2元及自2020年6月1日起至实际还清租赁物之日止的租金；3、被告向原告支付违约金110078.15元及自2020年6月1日起至实际付清租金之日止的违约金（以376564.2元为基数，以月利率2%计算）；4、被告向原告支付维修费130元；5、本案诉讼费和保全费由被告承担。事实与理由：2017年5月26日，被告舜杰公司因承建工程与原告签订建筑施工物资租赁合同一份。合同约定被告租赁原告的轮扣架、空心丝杠。租金标准为轮扣架0.016元/米/天，空心丝杠0.033元/根/天。合同签订后，原告依约向被告交付了租赁物资，被告并未按照合同约定按时足额支付租金。经原告多次催要，至今未果。根据合同约定被告已构成违约，应向原告支付违约金。原告为维护合法权益，诉至法院。被告舜杰公司辩称，对原告起诉无异议。被告吴业飞辩称，结算清单被告吴业飞没有签字，原告没有通知被告吴业飞进行对账。后期物资被告吴业飞退货原告不同意。经审理查明：2018年5月26日，上海舜杰建设集团有限公司绿城明月江南项目作为承租方与原告作为出租方签订建筑施工物资租赁合同，约定轮扣架租金标准为0.016元/米/天，丢失按照每米16元赔偿；空心丝杠租金标准为0.033元/根/天，丢失按照15元每根赔偿。租赁期限自2018年5月26日起至租赁物资退还完毕之日止。交货方式为承租方自提，以承租方委托代理人或提货人签字为准，租用时，承租方向出租方交纳保证金5万元。租金每月结清一次，承租方应于每月月底前向出租方付清当月租金。如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资，并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失。租赁物的维修和费用由承租方承担。租赁期间，承租方对租用物资妥善保管，使用后的模板、角模、扣件、螺丝要清理擦油，钢模板打洞视为损坏。租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、丢失、保养不善等，要按合同约定租赁物价值赔偿或承担维修护理费用，租金仍计算至支付物资赔偿金之日止。轮扣架横杆插头丢失或损坏每个赔偿5元，空心丝杠帽或底座丢失或损坏每个赔偿4元，空心丝杠清理上油费每套0.15元。承租方委托提货人员：被告吴业飞、王杰。承租方代理人或提货人在履行合同过程中对出租方所作的任何承诺、通知、签字、租金的结算及对合同条款的变更等，均视为取得承租方的授权，对承租方均具有不可撤销的约束力。所租物资保证使用5个月，不足按照5个月结算，超过按实租天数结算。合同承租方处加盖有舜杰建设（集团）有限公司绿城·翰林国际城A地块建设项目章，被告吴业飞在承租方处签名确认。同日，原告出具收据一份，载明：今收到被告吴业飞50000元租轮扣架、丝杠保证金。自2018年5月28日起至2018年7月14日，被告舜杰公司共计从原告处取走轮扣式脚手架34605米，空心丝杠9700根。后原告与被告吴业飞签订2018年5月26日至2019年6月30日止的租金结算清单一份，载明：截至2019年6月30日，应收租金329688.84元。2019年7月2日，原告出具收据一份，载明：今收到上海舜杰（吴业飞）租赁费50000元整。后自2019年7月2日起，被告陆续向原告退还租赁物资，截至2019年8月19日，被告舜杰公司共计归还原告轮扣式脚手架29304.85米，空心丝杠4399根。其中，2019年7月3日的入库单上显示，轮扣架横杆掉插头2个，费用共计10元；7月6日的入库单显示，轮扣架横杆掉插头1个，费用计5元；7月9日的入库单显示，轮扣架横杆掉插头15个，费用共计75元；7月14日的入库单显示，轮扣架横杆掉插头5个，费用共计25元；8月19日的入库单显示，轮扣架横杆掉插头3个，费用共计15元。2020年5月31日，原告出具2018年5月26日至2020年5月31日的出租物资租金结算清单一份，载明：截至2020年5月31日，在租物资轮扣式脚手架为5300.15米，空心丝杠为5301根，被告应付租金426564.25元。2020年6月24日，被告舜杰公司归还原告轮扣式脚手架2283.6米，空心丝杠3146根。入库单显示，空心丝杠掉螺母46个，费用共计230元，轮扣架掉插头17个。费用共计315元。庭审中，二被告共同确认涉案项目由被告舜杰公司实际施工。被告舜杰公司确认本案建筑物资租赁合同上印章系由其公司资料员于2018年5月加盖，但称所有手续都是被告吴业飞办理，其未向原告支付过任何费用。被告吴业飞称其与案外人钱明杰系朋友关系，在钱明杰与被告舜杰公司签完租赁合同后，由被告吴业飞实际提供被告舜杰公司需要的物资。前述的50000元保证金及50000元租金，均由其本人实际支付。其另剩余物资现仍在明月江南项目的工地现场，其同意退还物资，并支付欠款。以上事实有原告提交的建筑施工物资租赁合同、出库单、入库单、收据、租金结算清单及本案庭审笔录在案佐证。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，被告舜杰公司确认涉案项目由其实际施工，涉案的物资亦由其实际使用，且其对建筑施工物资租赁合同加盖的印章予以认可，故被告舜杰公司系涉案租赁合同的当事人，其应按照合同约定全面、适当的履行合同义务。合同签订后，原告已依约向被告舜杰公司提供了约定的租赁物资，因双方租赁合同未明确约定租赁期限，应视为不定期租赁，原告可随时要求被告舜杰公司退还租赁物，现被告舜杰公司未依约支付租金，原告要求退还剩余租赁物资符合法律规定。根据出库单、入库单，租金结算清单显示，截至2020年6月24日，被告舜杰公司尚欠轮扣式脚手架3016.55米，空心丝杠2155根未退还。故对于原告主张被告舜杰公司返还轮扣式脚手架5300.15米，空心丝杠5301根的诉讼请求，本院对其中轮扣式脚手架3016.55米，空心丝杠2155根予以支持，超出部分不予支持。关于原告诉请的租金，依照合同约定的租金标准，结合原告提交的出库单、入库单及租金结算清单显示，截至2020年5月31日，扣除被告吴业飞支付的租金50000元，被告舜杰公司尚欠原告租金376564.25元，扣除被告已支付的保证金50000元，尚欠租金326564.25元。对于2020年6月1日起至2020年6月23日止的租金，应以轮扣式脚手架5300.15米，空心丝杠5301根为基数，按照轮扣架0.016元/米/天，空心丝杠0.033元/根/天的标准计算为5973.91元[（5300.15×0.016+5301×0.033）×23]。故被告舜杰公司现应向原告支付租金332538.16元（326564.25+5973.91）及自2020年6月24日起至物资实际退还完毕之日止的后续租金（以剩余在租物资数量为基数，按照轮扣架0.016元/米/天，空心丝杠0.033元/根/天的标准计算）。关于原告主张的违约金，依照合同约定，租赁费每月结算一次，逾期不能支付的，被告舜杰公司应向原告支付日千分之四的违约金，合同约定标准及原告主张均过高，本院根据本案的具体情况酌定被告舜杰公司向原告支付违约金90000元，对原告主张超出部分，本院不予支持。关于原告主张的修理费，据入库单显示，截至2020年5月31日，被告舜杰公司归还的轮扣架横杆掉插头26个，按照合同约定轮扣架横杆插头丢失或损坏每个赔偿5元，据此计算维修费为130元，故对原告要求被告舜杰公司支付维修费130元的诉讼请求，本院予以支持。关于本案民事责任的承担，租赁合同中虽约定被告吴业飞系被告舜杰公司的委托提货人，但被告吴业飞同时在建筑物资租赁合同的承租方处签名确认。且根据二被告庭审陈述，涉案租赁合同的相关手续均由被告吴业飞实际办理，在租赁合同的履行过程中，被告吴业飞亦实际向原告支付了押金及租金，庭审中被告吴业飞也自愿承担涉案物资的返还和欠款支付义务，故对原告要求被告吴业飞承担涉案债务的诉讼请求，本院予以支持。对于二被告内部关于租赁费用承担的相关事宜，双方可依法另行处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告舜杰建设（集团）有限公司、吴业飞于本判决生效后十日内向原告河南锦道实业有限公司返还租赁物轮扣式脚手架3016.55米，空心丝杠2155根；二、被告舜杰建设（集团）有限公司、吴业飞于本判决生效后十日内向原告河南锦道实业有限公司支付租金332538.16元及自2020年6月24日起至租赁物资实际退还之日止的后续租金（以剩余在租物资数量为基数，按照轮扣架0.016元/米/天，空心丝杠0.033元/根/天的标准计算）；三、被告舜杰建设（集团）有限公司、吴业飞于本判决生效后十日内向原告河南锦道实业有限公司支付违约金90000元、维修费130元；四、驳回原告河南锦道实业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10311元，减半收取5155.5元，由原告河南锦道实业有限公司负担1170.5元，由被告舜杰建设（集团）有限公司、吴业飞共同负担3985元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘红丽二〇二〇年十一月十日书记员  王晓鑫