浙江省诸暨市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0681民初12711号原告：徐凯杰，男，1990年7月2日出生，汉族，住诸暨市。委托诉讼代理人：寿可，浙江越晖律师事务所律师。被告：浙江浣东装饰工程有限公司。住所地：诸暨市浣东街道高湖路**。法定代表人：石球张。委托诉讼代理人：魏彬、陈殷杰，浙江墨恒律师事务所律师。原告徐凯杰与被告浙江浣东装饰工程有限公司（以下简称浣东装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月23日,2020年11月16日两次公开开庭进行了审理。原告徐凯杰的委托诉讼代理人寿可、被告浣东装饰公司的委托诉讼代理人魏彬均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐凯杰向本院提出诉讼请求：一、确认原被告之间的装饰装修施工合同已解除；二、判令被告立即向原告返还装修款暂估158000元；赔偿原告违约金40438元；赔偿原告因房屋贬值造成的损失30万元及给原告造成的租房损失暂计33765元。庭审中，原告增加诉讼请求，要求被告支付原告为保全关于被告实际施工工程量证据的保全费4000元，并明确合同解除时间为2019年11月21日。事实和理由：原被告于2019年1月19日签订了装饰装修施工合同，合同约定由被告以包工、包部分材料的方式承包原告位于诸暨市××街道××幢××单元××室房屋的装饰装修工程，合同约定了总工期为210天，被告应至2019年8月20日完工，合同同时约定了总价款为404380元以及具体的付款方式、双方的权利义务、违约责任等内容。协议签订后原告依约支付了16万元工程款，而被告在履行合同过程中未能保证安全生产，于刚进场不久后的2019年3月17日发生工人死亡事故，发生事故后即停工未再继续装修，导致原告须长期在外租房，给原告造成了较大的损失，双方一直协商未果，原告方不得已单方解除了施工合同。该房子内发生工人死亡事故给原告留下了心里阴影，原告无奈低价转让了该房屋，继而在别处购买房屋，至今被告仍未给出合理解决该纠纷的方案，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉请。被告浣东装饰公司辩称，1.本合同所指向标的是完成双方约定的装修任务，就该权利义务的约定被告并未有违约情形，原告不存在法定和约定解除事宜，虽然原告提供的证据证明房屋已经出售给第三方，认为可以阻却合同继续履行的可能，但是房屋按照原告的证据是在2020年4月份完成交易，但原告没有提供房屋变更登记和交付手续，所以对交易的真实性被告不予认可，认为合同依然存在履行的可能，不同意解除。2.无论合同是否解除，被告均不存在履行合同过程中的违约行为，本案是合同诉讼，过错是侵权的概念。只要被告在履行合同中没有违约行为就不应该承担原告主张的违约责任，由于提出主张解除合同一方在原告，如果房屋出卖给第三方，阻碍合同继续履行的一方也是原告，被告为履行合同实际投入采购大量装修材料，这些材料是专项使用，在现场堆放一直没有取回，所以被告实际投入已经超过收到的合同款项，介于提出解除合同和阻却合同履行不在被告，所以如果合同解除，据实结算的举证责任是在原告不是被告。综上，请求驳回原告的诉讼请求。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告徐凯杰对其起诉主张的事实、诉讼请求向本院提供了以下证据：1.杭州市住宅装饰装修施工合同一份，证明原、被告于2019年1月19日签订装饰装修施工合同，合同约定原告将其位于诸暨市祥生府小区房屋以包工包部分材料承包给被告，工期为2019年1月20日起至2019年8月20日共210天；合同第二条约定工程合同价款为404380元以及相应付款方式；第五条约定被告方应安全生产文明施工，施工人员发生工伤死亡事故均有被告自行负责以及约定的其他事项；2.附属预算协议书一份，证明预算协议书约定了该工程具体每个项目及对应单价，可以证明其中倒数第2页明确了砖墙拆除项目总计为2368元；3.被告出具的收据三份，证明原告总共向被告支付16万元装修工程款的事实；4.（2019）浙0681民初16022号民事判决书一份，证明被告方进场不久就发生了工人死亡事故，法院判决被告方应承担对死者家属的赔偿责任，被告没有尽到合同中应安全生产文明施工这一条，已经违反了合同的明确约定；5.解除合同通知函以及EMS快递单各一份，证明原告于2019年11月向被告发出解除合同通知函，被告于2019年11月21日收到该解除通知，解除通知到达被告日合同已解除；6.房屋租赁合同和微信转账记录各一份及收据二份，证明因被告在承接装修施工时发生工人死亡事故，发生事故后一直停工未能继续装修导致原告在外面租房一年由此产生的损失为33765元，其中房租费是22000元，物业费是1765元；7.房屋买卖合同、浙商银行客户收款通知及结婚证各一份，证明原告于2020年4月8日与买受人签订了房屋买卖合同，买受人按照合同约定支付了合同买卖款，买受人款项是汇至原告妻子戴咪账户，该房屋买卖合同上备注了“本房曾发生过装修伤亡事故…”，可以证明双方约定的价格是在买受方明知有死亡事故的基础上达成的金额，也可以证明如果这个房子没有发生死亡事故，市场价显然是高于这个价格的；8.公证书及公证费发票各一份，证明原告为了保全被告施工工程量证据申请公证并支出公证费4000元的事实，合同约定的购房款和实际购房款有2万元差距，这2万元是买受人直接支付给原告需要承担的中介费；9.视频及短信聊天记录，证明原告已经将材料拉到被告公司的事实；10.浙江省房屋交易和产权状况确认告知单一份，证明涉案房产现已登记在买卖合同受让人女儿的名下。11.诸暨房网出售信息，证明原告出售房屋同月其他相同房屋的挂牌价格；被告浣东装饰公司为证明自己的抗辩主张向本院提供以下证据：12.销货清单一组，证明被告在履行合同过程中已经实际采购材料价值约20万元的事实；13.光盘一份，证明事故发生后现场整体材料堆放的情况。上述证据经质证，本院分析认证如下：证据1、2、3、4、8、10，被告未提出异议，本院予以确认并在卷佐证。证据5，被告对真实性无异议，但认为原告单方通知不发生合同解除效力，本院认为被告对该证据的真实性无异议，本院予以确认，至于原告是否能够解除合同，本院在下文再做阐述。证据6，被告对真实性、关联性提出异议，本院认为该组证据符合证据的形式要件，且能相互印证，被告虽提出异议，但未提供反驳证据予以证实，故对证据6的真实性本院予以确认。证据7，被告对真实性提出异议，本院认为，证据7符合证据的形式要件，且结合原告补充提供的证据10，可以相互印证，故本院对该组证据的真实性予以确认。证据9，被告认为真实性无法确认，本院认为视频仅系部分片段，本院在本案中不予认定；短信聊天记录，被告虽提出异议，但认可该手机号码系其项目经理所有，故本院对该短信内容予以确认。证据11，被告对真实性无异议，但认为房屋的交易具有任意性，跟房屋户型、当事人认知都有关系，不同房屋价格各不相同，故不能达到原告的证明目的。本院认为，被告对该组证据本身真实性无异议，本院对真实性予以确认。证据13，原告对该视频本身的真实性未提出异议，故本院予以确认。证据12，原告对真实性提出异议，本院认为，该组销货清单仅有被告签章，未有原告签字确认，该组证据不足以证明被告为装修案涉房屋已购买材料20万元的事实，故本院对该组证据在本案中不作认定。根据当事人陈述及认定之证据，本院认定事实如下：2019年1月19日，原、被告签订《杭州市住宅装饰装修施工合同》一份，合同第一条约定工程概况，装饰施工地点诸暨市暨阳街道祥生府小区A21幢1单元101室；住房结构**2厅框架结构，建筑面积175平方米；工程承包方式为被告包工、包部分材料，原告提供其余部分材料；本工程由袁梦楠设计；工程总工期为210天，从2019年1月20日开工，至2019年8月20日交付。第二条约定工程价款及结算方式，工程合同价款为404380元，经双方认可变更施工合同时，变更部分的工程款按实结算；合同签订后工程施工开工前，原告支付工程合同价款的40%计161800元；木工进场前，原告支付工程合同价款的30%计121300元；油漆进场前原告支付工程合同价款的30%计121280元。第五条约定安全生产，被告在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生；若违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，被告应承担由此引发的经济损失；被告应安全生产，文明施工，施工人员发生工伤及死亡事故均由被告自行负责。第八条约定违约责任，本合同签订生效后，双方应履行合同所规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。合同还约定了其他权利义务事项。原、被告双方签订的《K4精装项目预算协议书》还约定：1.工程名称祥生府A21-1-101，外框面积175平方，拆建和零星工程第6点砖墙拆除5304元（53.04×100），第10点补充工程垃圾清理费525元（175×3），第11点补充工程垃圾搬运费875元（175×5）；2.工程名称祥生府A21-1-101地下室工程，拆除工程及其他工程第1点砖墙拆除2368元（23.68×100），第4点垃圾袋49元（76×0.65），第5点垃圾清理228元（76×3），第6点垃圾搬运费380元（76×5）。原告于合同签订当日支付原告装修款75000元，收据载明部分一期款；同年3月9日，原告支付被告80000元，收据载明装修一期尾款；原告另支付宝转账被告5000元，以上原告合计已支付被告装修款160000元。2019年1月20日，案涉房屋开始施工，由项目经理官辅林现场负责。郑海涛承接了敲墙工作，由郑海涛、郑加义、李龙根三人共同施工，约定工资为300元/人/天，负责将敲下来的建筑垃圾装袋及清理，但不包括垃圾外运工作。后因需将垃圾运送至指定地点，经官辅林与原告协商后，原告同意加付1500元，郑海涛等人遂同意施工。2019年3月17日，因案涉房屋装饰装修工程尚有垃圾清理及外运需要，李龙根赴工程处施工。13时左右，原告岳父戴洪序至房屋地下室查看施工情况，发现李龙根的左侧脖子被堆放在地下室的铝合金窗户一侧压住，后李龙根当场经救护人员抢救无效后死亡。李龙根的继承人于2019年9月25日向本院提起诉讼，要求浣东装饰公司、徐凯杰、官辅林赔偿原告因李龙根死亡产生的损失。本院于2020年6月2日作出（2019）浙0681民初16022号民事判决书，认定：李龙根因为浣东装饰公司提供劳务时发生事故导致死亡，浣东装饰公司应承担赔偿责任，又因李龙根在从事敲墙业务时，理应有足够的安全意识，然其在未注意安全的情况下移动铝合金门窗导致死亡，具有一定过错，确定由其承担50%的责任，综上判决浣东装饰公司赔偿李龙根的六继承人各项经济损失共计人民币960508元，并驳回其余诉讼请求。2019年11月21日，原告将《解除合同通知函》送达被告，解除函载明：原、被告于2019年1月19日签订了装饰装修合同，原告在协议签订后已依约支付了16万元工程款，而被告在履行合同过程中未能保证安全生产，于2019年3月17日发生工人死亡事故，并且发生事故后停工至今，导致原告长期在外租房，给原告造成了较大的损失，故在被告违约的情况下，原告按照协议约定以及中华人民共和国合同法的规定通知被告，1.解除双方于2019年1月19日签订的装饰装修施工合同；2.被告须向原告承担返还款项、赔偿违约金以及各项损失等违约责任；3.被告须在收到本通知5天内前来原告处协商解决解除后各项事宜，逾期原告将向人民法院起诉保护合法权益。2019年6月27日，原告与郭惠红签订《房屋租赁合同》一份，约定：郭惠红经房屋共有人同意，将坐落在诸暨市祥和苑1-2-1203房屋租给原告一年，租金为32000元（物业租客自交）；租赁期从2019年7月1日至2020年6月30日，被告于2019年6月27日付给郭惠红房屋租金11000元；在本合同签订时，原告向郭惠红缴纳保证押金2500元，不计利息，在期满结束时退还，以及其他权利义务等。原告于2020年5月24日缴纳物业费1765元。合同签订当日，郭惠红向原告出具收据一份，载明收到房租32000元、押金2500元。2020年4月8日，原告与王洁健签订《房屋买卖合同》一份，居间方诸暨市铭诚房地产经纪有限公司，合同约定：一、房屋基本情况，原告出售坐落在诸暨市××街道××幢××室的房地产，房屋所有权证为浙（2019）诸暨市不动产权第0025024号，土地用途为住宅用途，房屋建筑面积为84.80＋55.39＋119.36平方，，地下车位00198建筑面积21.70平方；二、房地产转让价和税费缴纳，双方同意本房地产转让价格为242万元；三、备注本房曾发生过装修伤亡事故，原告已告知王洁健，双方已达成一致，原告在装修过程中的伤亡事故和装修公司的纠纷引起的其他一切费用与王洁健无关。现案涉房屋已转移登记在赵珣孜（监护人：王洁健、赵英林）名下。2020年4月22日，原告为保全证据，与诸暨市公证处公证人员一同前往案涉房屋，据公证书记载：公证人员首先对该房屋的外观及周某进行拍照、摄影，随后进入房屋内，对一楼的现状及墙面拆除后的细节进行拍照、摄影，根据申请人即原告的要求，对房屋内已拆除的部分，由原告和姚玉娇使用普通卷尺进行丈量并由公证人员拍照、摄影，一楼保全完成后，一行人一次来到房屋的地下室、、地下室夹层和房屋**重复上述保全过程。原告为此支出保全费4000元。另查明，被告项目经理于2019年4月14日联系原告称，因双方装修合同并未解除，材料按照合同节点已送货至原告家中，货款将抵扣，若要解除合同，这批材料原告不接受，公司接受原样退回，此间产生损耗以及搬运费将由原告负责。原告当即回复，明确表示拒绝，称其现在把被告的东西拉过去，此间产生损耗以及搬运费将由被告公司负责。被告项目经理表示鉴于客户的强烈要求，安排当天下午或者第二天完成材料搬运工作。公证照片中未见被告拍摄视频中的材料。本院认为，原、被告之间签订的《杭州市住宅装饰装修施工合同》、《K4精装项目预算协议书》，系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规之禁止性规定，本院依法认定有效，双方均应遵照执行。合同签订后，被告雇佣的工人在施工中死亡，故原告要求解除装饰装修合同，返还工程款并赔偿损失。本院认为，装饰装修施工合同明确约定，被告在施工中应采取必要安全防护和消防措施，保证作业人员和相邻居民安全，若违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全事故或火灾事故，应承担由此引发的经济损失。本案中，原告家属在查看地下室时才发现李龙根的脖子被铝合金窗户一侧压住，而被告未及时发现其施工人员发生伤亡事故，应认定其未采取必要的安全防护措施也未尽到安全管理义务。被告雇佣的工人李龙根在地下室从事敲墙作业，也未确保安全作业，导致事故发生。该重大伤亡事故的发生，应认定被告构成违约。按照生活常理，原告购买房屋并装修房屋的最终目的都是为了今后能够舒适顺心的居住生活。现因被告原因，在案涉房屋中发生装修工人非正常死亡事件，虽然该死亡事件不会对房屋的物理功能产生影响，但按照通常社会常识及普通人的心理，该事件势必造成原告心理上的不适，其居住舒适、顺心的房屋的合同目的已无法实现，且被告继续装修案涉房屋已无必要，故原告要求解除合同，本院予以准许。原告的解除通知于2019年11月21日送达被告，故本院确认涉案装饰装修合同于该日解除。根据合同法规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据原、被告提供的证据，结合（2019）浙0681民初16022号民事判决书认定之事实，本院对原告已支付被告装修工程款160000元及涉案房屋已进展至敲墙拆除工程，在进行后期垃圾清理运送的事实予以确认。至于已完成的工程价款如何认定，被告抗辩其已实施部分装修工作，包括设计、敲墙、建筑垃圾搬运、材料运输，工程款约为5000元，原告对被告抗辩的已完成工程价款5000元予以认可，故本院予以确认。该款扣除后，被告应返还原告装修工程款155000元。因被告的行为构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案双方约定，违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金即40438元，根据本案客观实际，该违约金应当属于合理范围，本院予以支持。本案案涉房屋因被告方原因发生意外死亡事件，原告认为已不符合其居住的要求，遂将房屋出卖给案外人，鉴于案涉房屋发生意外死亡事件，一定程度上影响房屋的交易价格，但原告提供的证据又不足以证明其贬值损失、租金损失等实际损失明显高于约定的违约金，故本院对原告主张要求被告赔偿损失等请求不予支持。综上，对原告合理部分诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条、第二百五十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、原告徐凯杰与被告浙江浣东装饰工程有限公司于2019年1月19日签订的装饰装修合同于2019年11月21日解除；二、被告浙江浣东装饰工程有限公司应返还原告徐凯杰装修款155000元并支付违约金40438元，合计195438元，款限本判决生效之日起十日内付清；三、驳回原告徐凯杰之其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9122元，依法减半收取4561元，由原告徐凯杰负担2886元，由被告浙江浣东装饰工程有限公司负担1675元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 员 李冠军二〇二〇年十一月十六日法官助理 严周菲书 记 员 赵翊如