河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫08民终2851号上诉人（一审原告）：孟州市孟港粮油购销有限公司。住所地：孟州市化工镇东孟港村。法定代表人:张明立,总经理。委托诉讼代理人：王国青，河南承通律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：焦作市河阳酒精实业有限公司。住所地：孟州市河阳办事村缑村。法定代表人：薛勇，公司董事长。委托诉讼代理人：李战成，男，1965年2月22日出生，汉族，住孟州市，系公司总经理。委托诉讼代理人：苟吉芝，河南大周律师事务所律师。上诉人孟州市孟港粮油购销有限公司因与被上诉人焦作市河阳酒精实业有限公司合同纠纷一案，不服河南省孟州市人民法院（2020）豫0883民初328号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人孟州市孟港粮油购销有限公司的委托诉讼代理人王国青，被上诉人焦作市河阳酒精实业有限公司的委托诉讼代理人李战成、苟吉芝参加诉讼。本案现已审理终结。孟州市孟港粮油购销有限公司上诉请求：一、依法撤销孟州市人民法院（2020）豫0883民初328号民事判决书，并依法改判支持上诉人的诉讼请求；二、上诉费由被上诉人承担。事实和理由：一、上诉人、被上诉人于2015年07月10日签订《企业租赁合同书》，被上诉人将2002年承包租赁堠村集体的资产出租给上诉人。被上诉人承诺由被上诉人与缑村集体就资产出租及收取租金事宜进行协商，且双方协商期间，不得影响上诉人方正常经营。合同履行伊始，被上诉人并未能履行承诺，未能就资产权属及租金收益分割事宜，与缑村集体达成一致意见，致使2019年6月15日，孟州市河阳办缑村村民委员会及缑村党总支委员会向上诉人发出通知，要求上诉人尽快与缑村洽谈设备租赁及租金交付事宜，否则要求上诉人不得再使用属于猴村的资产。二、被上诉人隐瞒其的锅炉等机器设备，已于2015年3月31日被焦作市中级人民法院查封、不允许租赁、处置的事实，违规与上诉人签订租赁合同。为此，2016年3月4日，焦作市中级人民法院对上诉人及时任法定代表人张永生下达了通知书一份，通知上诉人及张永生不得继续租赁使用被上诉人名下被查封的机器设备，导致双方签订的租赁合同实质也无法履行。三、目前，被上诉人违背合同约定，擅自刻制公章一套，且补办了焦作市河阳酒精实业有限公司的《营业执照》。被上诉人持公章及营业执照从事的其他行为，已严重影响了上诉人正常的生产经营，违反了合同约定事项，属单方毁约行为，致使合同无法实际履行。综上所述，一审法院判决错误，请求二审法院查明事实，并依法改判支持上诉人的上诉请求。焦作市河阳酒精实业有限公司辩称，一、对上诉人张明立的主体资格有异议。孟州市孟港粮油购销有限公司是自然人独资公司，其原来是和张永生所代表的孟州市孟港粮油购销有限公司签订租赁合同的，目前张永生将孟州市孟港粮油购销有限公司转让给张明立，并没有明确是否由张明立来履行在2015年与焦作酒精实业有限公司所签订的租赁合同。二、依法撤销一审判决，判决解除焦作市河阳酒精实业有限公司与张永生所签订的租赁协议。三、一审被告没有应诉完全是张永生的原因，公司公章由张永生进行掌控和保管，公司在2015年的时候完全交给了张永生作为法定代表人的孟州市孟港粮油购销有限公司进行经营。四、焦作市河阳酒精实业有限公司法定代表人薛勇一直有病，没有办法履行公司的事务。五、上诉人的上诉理由不能成立，焦作市河阳酒精实业有限公司属于五个自然人股东所构成的，承包的财产并不包括缑村集体的财产，由孟会验字【2006】154号《验资报告》可以说明2006年缑村集体在焦作市河阳酒精实业有限公司已不存在资产。六、张永生在2015年2月带领多人对被上诉人的粮食酒精进行了哄抢，并打伤多人，被上诉人报案，至今没有得到相应的处理。七、被上诉人交付给张永生的资产大约一亿多元，包括焦作市中级人民法院查封的机器设备，在查封期间也被张永生进行使用，并且在租赁企业期间，就对企业的锅炉设备等财产进行相应的处置，严重违反了租赁合同的约定。八、上诉人利用掌握被上诉人公章的机会，伪造材料，对公司章程进行相应的修改。综上，鉴于张永生的违法行为，被上诉人同意解除2015年与张永生所代表的孟港粮油购销有限公司所签订的租赁合同。孟州市孟港粮油购销有限公司向一审法院起诉请求：1、解除原、被告于2015年7月10日签订的《企业租赁合同书》；2、诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2002年2月28日，孟州市缑村村民委员会和被告签订《孟州市酒精总厂租赁承包合同书》，约定孟州市缑村村民委员会将村属集体企业孟州市酒精总厂的土地（东西长560米，东至函丈村耕地、西至缑村至四联大道，南北宽112米，南至缑村至函丈大道，北至缑村20.21村民小组耕地）94.67亩、房产（建筑面积17739.48平方米）、机器设备（两条生产线，西线生产能力为年产1.5万吨），东线生产能力为2.5万吨，配套日处理1000立方米的生物污水处理设备一套、深井四眼及水塔一座、车辆、流动资产租赁给被告经营。租赁费用为每年39.9万元，租赁期限为15年，从2002年1月1日起至2016年12月31日止。2015年7月10日，原、被告签订企业租赁合同书，被告系甲方、原告为乙方，合同书第七条载明：“焦作市河阳酒精实业有限公司拥有年产12万吨优级酒精生产线一条、两万吨特级酒精生产线一条以及配套的年产10万吨DDGS生产线一条，和相应的污水处理设施装备、综合办公楼一栋、酒精生产线办公楼一栋、饲料生产线办公楼一栋、固定资产总额为1.073万万元。现焦作市河阳酒精贸易有限公司和孟州市永润粮食购销有限公司所使用的办公场所包含在甲方租赁给乙方的全部资产范围内。乙方租赁甲方现有用于正常生产经营的资产产权，包括有形资产和无形资产。(该资产系甲方在2002年承包租赁缑村村委基础上发展至今，故该资产的产权清晰，待适当时候由甲方与缑村村委进一步协商，双方协商期间，不得影响乙方正常经营)”，租赁期限30年，从2015年7月1日至2045年6月30日止。租金每年50万元，由原、被告时任法定代表人签字并加盖原、被告公司公章，并有河阳酒精启动小组成员花建立、薛胜来、薛敬来、薛黎明在合同上签字。但被告的收酒罐、锅炉、冷却塔、储酒罐、酒母罐等机器设备已于2015年3月31日被焦作市中级人民法院查封，2016年3月4日，焦作市中级人民法院对原告及时任法定代表人张永生下达了通知书一份，通知被告及张永生不得继续租赁使用被告名下被查封的机器设备。2019年6月15日，孟州市河阳办缑村村民委员会及缑村党总支委员会向原告下达了通知一份，载明被告将属于缑村村集体的财产一并出租给原告使用，并收取租金，2015年7月10日至今四年来，被告不与缑村村集体协商租金分割事宜并长期占有全部租金，通知原告不得再将租金交付被告，并尽快和缑村村委洽签设备租赁及租金交付事宜，否则，不得再使用属于缑村村集体的资产。一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订企业租赁合同书，租赁期限为2015年7月1日起至2045年6月30日止，合同并未到期。双方签订合同时，双方均知晓合同所涉资产系被告在2002年承包租赁缑村村委基础上发展至今，该资产产权明晰，待适当时候由被告与缑村村委进一步协商解决，并在合同中明确有约定，且有河阳酒精启动小组成员花建立、薛胜来、薛敬来等签字确认，故原告以被告设备房产和缑村村委有争议为由解除合同，理由并不充分。原告公司目前正在正常经营，并不存在不能继续履行合同的情形，原告也称没有使用焦作市中级人民法院查封的设备，故原审法院认为至少到目前为止，焦作市中级人民法院查封被告部分设备也并未影响原告正常经营，故原告以此理由解除合同，也并不充分。综上，对于原告要求解除合同的诉讼请求，原审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告孟州市孟港粮油购销有限公司的诉讼请求。案件受理费50元，由原告孟州市孟港粮油购销有限公司承担。本院二审期间，被上诉人提供了九组证据：1、《企业租赁合同书》及《承诺书》、《还款协议》，证明双方在2015年7月10日签订了企业租赁协议，被上诉人将自己企业的经营权交上诉人经营，原村委负责人花建立、薛敬来等主要负责人在租赁协议上签字认可，不存在被上诉人将承包租赁缑村集体的资产出租给上诉人的事实。上诉人没有依约履行合同。2、焦作市第二人民医院诊断证明书一份，证明租赁协议是在被上诉人不能履行法定代表人职责的情况下签订的，以及目前法定代表人身体状况。3、孟会验字【2006】154号《验资报告》一份，证明被上诉人的资产由5个自然人股东出资构成，村委于2005年7月8日将自己在公司的资产以127万元的价格转让给了薛勇，村委在焦作市河阳酒精实业有限公司已不存在资产。4、孟州市人民法院（2020）豫0883执异17号裁定书、焦作市中级人民法院（2020）豫08执复58号执行裁定书，证明已生效裁定已对缑村村委主张的拥有被上诉人的场房、机器设备的权利做了裁定。5、光盘一张，证明张永生利用被上诉人的设备厂房一年创产值15亿，年产食用酒精30万吨，却不履行对被上诉人的承诺，也不履行双方签订的协议和支付每年50万的租金。6、河南鑫河阳酒精有限公司备案材料一套，证明张永生和被上诉人签订合同后，利用掌握被上诉人公章的机会，采取虚假手续，骗取工商登记的情况。在被上诉人场地重新注册新的公司进行经营。目前该公司属于一人公司，已严重违约，该公司实际控制人为张永生。7、申请书二份，证明被上诉人在申请变更法定代表人时发现张永生采用虚假手续，欺骗国家有关机关，获得工商登记及套取国家补贴，请求相关机关对其违法行为进行相应的处理的申请。8、（2020）豫0883民初693号判决书，证明张永生利用掌握的孟港公司，河南鑫河阳有限公司对焦作市河阳酒精实业有限公司进行大量的虚假诉讼。9、《公告函》、《公函》各一份，证明张永生利用被上诉人的公章并私刻公司法定代表人的私章，干扰正常的司法活动，严重侵犯被上诉人的利益。张永生严重违约，上诉人在租赁期间根本没有履行原租赁协议内定，而是成立新公司在进行经营。上诉人质证称，1、对第一组证据中的企业租赁合同、承诺书真实性无异议，还款协议是复印件不予质证。同时认为第一组证据不能证明被上诉人的证明指向，从双方签订的企业租赁合同书第二条、第三条可以看出，双方约定是上诉人以自己的名义独立经营，并非是以被上诉人名义进行经营，并且从合同书第七条可以看出被上诉人租赁给上诉人的机器设备等物品产权并不明晰，双方约定由被上诉人与缑村村委进一步协商来确定双方产权，并且不得影响上诉人的正常生产经营，也就是说企业设备产权是不明晰的。承诺书并不是真正的借款关系的证明，而是在该承诺书中款项的上限之内，上诉人代被上诉人偿还部分欠粮款户的款项，至今上诉人也已代偿了肆仟余万元。2、第二组证据是复印件，无法确定真实性，并且不能证明被上诉人的证明指向。因为在执行异议案件中，上诉人提交了被上诉人的法定代表人在住院期间签署文件的照片，说明其法定代表人可以履行职责。3、第三组证据是复印件，验资报告仅第一页盖有公章，也无骑缝章。且该文件即便真实，也与孟州市纪检监察部门审计村委的财务报告相矛盾，与租赁合同书第七条上记载的相矛，不能证明其观点，且村委现仍在主张自己的权利，该文件不能证明企业仅属于被上诉人称的5个人。4、第四组证据，没有证据目录上所写的听证笔录，其他证据真实性没有异议，但是不能证明被上诉人证明观点，孟州市人民法院已经对该案件提起了再审，并且主审法官已通知上诉人去领取开庭传票。5、第五组证据光盘以前看过，不用播放，光盘上反映内容仅是记者的通讯报道，不能真实反映上诉人企业经营的状况。另外该光盘也不能证明上诉方在履行协议过程中存在违约，本案违约责任是由被上诉人造成。6、第六组证据的真实性没有异议，但是不能证明被上诉人证明指向，河南新河阳酒精有限公司的备案登记材料与本案无关。7、第七组证据是被上诉人单方书写的文件，不能证明其证明指向。8、第八组证据，证据目录上标记是四份判决书，被上诉人仅提交了（2020）豫0883民初693号判决书，并且该判决书与本案并没有任何法律关系，不能证明被上诉人的证明指向。9、证据九是复印件不予质证。对于被上诉人提供的证据本院在判决部分予以评析。二审查明的案件事实与一审认定的相同。本院认为，根据孟州市孟港粮油购销有限公司的上诉、焦作市河阳酒精实业有限公司的答辩，双方对于解除案涉合同的意思表示一致，故本院依法予以解除。至于案涉合同解除后资产返还等问题，因双方均未提供具体资产返还等的相应证据，本案不予处理，当事人可另行主张相关权益。对于被上诉人二审中提交的《企业租赁合同书》的真实性上诉人无异议，本院予以确认，其他证据无论客观与否、能否证明被上诉人的证明指向等，因均与本案的处理不具有直接的关联性，故本案中不予认定。综上所述，孟州市孟港粮油购销有限公司的上诉请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，判决如下：一、撤销河南省孟州市人民法院（2020）豫0883民初328号民事判决；二、解除孟州市孟港粮油购销有限公司、焦作市河阳酒精实业有限公司于2015年7月10日签订的《企业租赁合同书》。一审案件受理费50元，二审案件受理费50元，均由孟州市孟港粮油购销有限公司、焦作市河阳酒精实业有限公司各半负担。本判决为终审判决。审判长 李 军审判员 苏 杭审判员 米新秀法官助理薛雪丽二〇二〇年十一月二十四日书记员 申 娇