广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初10880号原告：黄应勇，男，1988年4月18日出生，汉族，住广东省东莞市*************，公民身份号码：441************078。委托诉讼代理人：贾玉琢、胡标，分别系广东胜领律师事务所律师、辅助人员。被告：丘兰苑，女，1985年7月13日出生，汉族，住广东省化州市***********，公民身份号码：441************660。被告：龚良友，男，1976年8月25日出生，汉族，住广东省化州市***********，公民身份号码：440************174。原告黄应勇与被告丘兰苑、龚良友民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序，后因被告丘兰苑、龚良友下落不明，转为普通程序公开开庭进行了审理。原告黄应勇的委托诉讼代理人贾玉琢到庭参加了诉讼，被告丘兰苑、龚良友经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄应勇向本院提出诉讼请求：1.二被告偿还原告借款本金170000元及利息（从2018年6月28日起，以本金170000元为基数，按月利率2%计算至实际清偿之日止）；2.二被告支付原告因实现债权产生的律师费10000元；3.二被告承担抵押担保责任，确认原告对二被告抵押物享有优先受偿权；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年6月28日，二被告因资金周转困难，向原告借款170000元，原告于借款当日将上述借款以银行转账方式足额支付给二被告，并签署《个人抵押借款合同》及《收据》，被告丘兰苑依约将其所有的位于东莞市樟木头镇荔景山庄荔景台景月阁十楼C室一套房屋抵押给原告，双方于2018年7月5日办理了不动产抵押登记手续，原告为案涉房产的第二顺位抵押权人，具有优先受偿权。本案因二被告违约，致使原告采取诉讼方式实现债权而产生律师费，根据《个人抵押借款合同》第十三条之规定，应由二被告承担，该约定系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效，其律师费金额合法、合理，应予以支持。借款到期后，原告多次向二被告主张还款，二被告均以各种理由推脱，至今未归还分文。原告认为，债务应当及时清偿，二被告违背诚实信用原则，侵犯原告合法权益。被告丘兰苑、龚良友在法定期限内没有提出答辩，也没有提供任何证据。本院经审理认定事实如下：原告与二被告于2018年6月28日签订《个人抵押借款合同》，约定二被告向原告借款170000元，实际借款金额以“借款借据”为准，月利率为2%、管理费0.3%，二被告指定丘兰苑名下账户作为收款账户（户名：丘兰苑账号：623*************141，开户行：平安银行东莞分行塘厦支行），还款期限至2018年12月28日，二被告提供其名下位于东莞市樟木头镇荔景山庄荔景台景月阁十楼C室的房产[房产证号：粤（2017）东莞不动产权第02576**]用做抵押。二被告以该房产设定第二顺序抵押，并办理了抵押权登记[粤（2018）东莞不动产证明第0084226号]，抵押权人是原告，被担保的债权数额为170000元。如二被告逾期归还本金或利息，自逾期之日起二被告应当按照借款本金的千分之三的标准每日向原告支付违约金，如逾期还款超过七日，原告有权单方面解除该合同，要求二被告提前清偿借款本息。原告于2018年6月28日向案外人陈添旺转账170000元，二被告于2018年6月28日向原告出具了借款金额为170000元的《收据》，确认收到原告支付的170000元，每月28日前支付当月利息和管理费，二被告未按时还款，二被告应支付原告包括但不限于诉讼费、保全费、担保费、律师费等费用。原告主张二被告借款之后没有偿还过任何款项。原告提供委托代理合同复印件、收据复印件、微信截图复印件主张其委托律师诉至法院，支出了律师费10000元。收据中显示“今收到黄应勇诉丘兰苑、龚良友一审律师费10000元（协议不开票，不含税）”。本院询问为何“不开票”，原告代理人称，因当时并未足额收到10000元。本院认为，二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证与抗辩的权利，应当承担由此导致的不利法律后果。本案系民间借贷纠纷。关于借款本金。《个人抵押借款合同》约定被告丘兰苑名下的账户作为收款账户，原告向案外人陈添旺于2018年6月28日转账170000元，与《个人抵押借款合同》的约定不符，但二被告向原告出具《收据》确认收到原告支付的借款本金170000元，本院确认原告提供的证据及主张，认定原告已经履行向二被告交付借款本金170000元。关于尚欠借款本金。《个人抵押借款合同》约定二被告应在2018年12月28日偿还借款，原告主张二被告没有偿还任何款项，二被告未举证证明其偿还情况，应承担举证不能的不利后果，因此本院认定二被告尚欠借款本金为170000。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条第一款“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，现借款期限已经届满，原告起诉请求二被告偿还借款本金170000元，符合法律规定，本院予以支持。关于借款的利息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条第一款“借款人应当按照约定的期限支付利息”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、二十九条的规定，未支付的利息、逾期利息应以年利率24%为限，双方约定月利率2%，折算年利率24%,原告请求二被告以170000元为本金自2018年6月28日起按月利率2%支付利息至付清之日止，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费。原告主张为追索债权诉至法院支出律师费10000元，提供的委托合同、收据、微信截图均是复印件，且原告自认出具收据时并未足额支付10000元律师费，因此对于原告的诉请，本院不予支持。关于优先受偿权。被告丘兰苑自愿将其名下位于东莞市樟木头镇荔景山庄荔景台景月阁十楼C室的房产[房房产证号：粤（2017）东莞不动产权第02576**设定为案涉借款的抵押物，系其真实意思表示，双方已就抵押物办理抵押登记手续，不违反法律法规禁止性规定，合法、有效。因此，原告作为第二顺序抵押权人就该房产折价或拍卖、变卖的价款在清偿第一顺序抵押权人中国银行股份有限公司东莞常平支行设立抵押的担保债务后以剩余价值在上述案涉借款本金、利息范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条的规定判决如下：一、被告丘兰苑、龚良友于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告黄应勇借款本金170000元及利息（以170000元为本金自2018年6月28日起按月利率2%支付利息至付清之日止）；二、原告黄应勇作为第二顺序抵押权人对被告丘兰苑设定抵押的东莞市樟木头镇荔景山庄荔景台景月阁十楼C室[房产房产证号：粤（2017）东莞不动产权第02576**有抵押权，原告黄应勇有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在清偿第一顺序抵押权人中国银行股份有限公司东莞常平支行设立抵押担保债权后的剩余价值在上述判项确定的债务范围内享有优先受偿权；三、驳回原告黄应勇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5224元，由原告黄应勇负担50元，被告丘兰苑、龚良友负担5174元。原告已预交。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  李 媚审 判 员  陈倩媚人民陪审员  黄桂英二〇二〇年十一月十九日书 记 员  叶**娣谢子航(代)