广东省佛山市禅城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0604执异505号 异议人（案外人）：陈永学，男，汉族，1959年1月2日出生，住浙江省宁海县。 申请执行人：冼志忠，男，汉族，1955年1月28日出生，住广东省佛山市禅城区。 被执行人：佛山市翔鑫塑胶模具有限公司，住所地:广东省佛山市南海区狮山镇狮南沙二村，统一社会信用代码914406057740315725。 法定代表人：陈炎君。 被执行人：陈炎君，男，汉族，1972年2月11日出生，住浙江省宁波市宁海县。 被执行人：陈寒芬，女，汉族，1973年1月15日，住浙江省宁波市宁海县。 本院在执行冼志忠与佛山市翔鑫塑胶模具有限公司（以下简称翔鑫公司）、陈炎君、陈寒芬民间借贷纠纷一案中，案外人陈永学向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人陈永学称，请求停止（2020）粤0604执5414号协助执行通知书的执行；确认案涉厂房在租期内的使用权、转租权等权益归属异议人所享有，被执行人在协议所约定的租期内对案涉厂房不享有收取租金的权益。事实与理由：2020年8月，法院向佛山市南海区狮山联生塑料五金厂（以下简称联生厂）送达（2020）粤0604执5414号协助执行通知书，该协助执行通知书载明：“因你与被执行人翔鑫公司（统一社会信用代码914406057740315725）存在房屋租赁关系，可能存在向其支付租金的资金往来，故根据执行需要，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条的规定，请你协助办理以下事项：自收到本通知之日起停止支付因承租佛山市南海区狮山镇南村X的厂房（原翔鑫公司所承租地块）的租金，停止向翔鑫公司（统一社会信用代码914406057740315725）支付任何款项，并将相应款项转入本院以下银行账户，金额以5630000元为限，未经本院通知，不得直接向其他人员或公司支付上述租金。”法院该执行行为误将异议人的合法财产收益作为被执行人的财产予以执行，损害了异议人的合法权益。2019年6月10日，翔鑫公司（乙方，出租方）与异议人（甲方，承租方）签订《厂房租赁协议》，载明甲方对乙方享有840万元债权（含利息）。乙方将位于佛山市南海区狮山镇狮南村X的厂房出租给甲方，厂区占地总面积为7300平方米，厂房共有4层，建筑面积共计约6740平方米。出租时间为7年，即2019年6月10日至2026年6月10日。乙方厂区内部的生产设备、设施、建筑物等均一并出租给甲方。出租费用为每年120万元，用以冲抵乙方对甲方所欠的债务。合同期间，甲方享有自行转租的权利。2019年7月1日，异议人与联生厂负责人刘旺懿签订《厂房租赁合同》，异议人为合同甲方（出租方），刘旺懿为合同乙方（承租方），合同载明：甲方将佛山市南海区狮山镇南村X厂房及配套物业以现状况现条件租赁给乙方，总占地面积约7300平方米，建筑面积5000平方米，租用该厂房期限为10年，每月租金为10万元整，房租每三年递增10%。上述《厂房租赁协议》与《厂房租赁合同》均合法有效，异议人系案外人承租厂房的出租方，收取租金的权利归异议人享有。被执行人在与异议人订立《厂房租赁协议》后，案涉厂房的使用权、转租权已由异议人享有，在租期内翔鑫公司已不享有收取租金的权利，因为异议人用债权抵销租期内的全部租金。因此，法院不应当要求联生厂暂停支付租金并将相应款项转至法院指定账户。法院执行局认定案外人与翔鑫公司存在房屋租赁关系错误。执行法院根据此误判作出协助执行通知书，妨害了案外人与异议人之间《厂房租赁合同》的履行，严重损害了异议人的合法权益。 本院查明，冼志忠诉翔鑫公司、陈炎君、陈寒芬民间借贷纠纷一案，根据生效的（2019）粤0604民初34757号民事判决，翔鑫公司应偿还冼志忠借款本金5000000元及利息（利息从2019年4月1日起至实际清偿之日止，按月利率0.9%计算）；陈炎君、陈寒芬对此债务承担连带清偿责任。 冼志忠以上述判决为依据向本院申请执行，本院依法立案，执行案号为（2020）粤0604执5414号。本案执行过程中，本院向联生厂送达（2020）粤0604执5414号执行裁定书、协助执行通知书。（2020）粤0604执5414号执行裁定书记载：冻结、扣划、提取翔鑫公司、陈炎君、陈寒芬的银行存款、收益合共人民币5630000元，或者查封、扣押、拍卖、变卖其相当价值的其它财产。（2020）粤0604执5414号协助执行通知书记载：“因你与被执行人翔鑫公司（统一社会信用代码914406057740315725）存在房屋租赁关系，可能存在向其支付租金的资金往来，故根据执行需要，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条的规定，请你协助办理以下事项：自收到本通知之日起停止支付因承租佛山市南海区狮山镇狮南村X的厂房（原翔鑫公司所承租地块）的租金，停止向翔鑫公司（统一社会信用代码914406057740315725）支付任何款项，并将相应款项转入本院银行账户，金额以5630000元为限，未经本院通知，不得直接向其他人员或公司支付上述租金。”上述文书均未指定异议期间。 另查明，2019年6月10日，翔鑫公司、陈永学签署《厂房租赁协议》，约定翔鑫公司为出租方、陈永学为承租方，租赁位于佛山市南海区狮山镇狮南村X的厂房，厂区占地面积7300平方米，厂房建筑面积共计约6740平方米，厂区内部的生产设备、设施、建筑物一并出租，租期为2019年6月10日至2026年6月10日，每年租金120万元，以陈永学对翔鑫公司的债权冲抵，合同期间陈永学有自行转租的权利。 2019年7月1日，陈永学、刘旺懿签署《厂房租赁合同》，约定陈永学为出租方、刘旺懿为承租方，租赁位于佛山市南海区狮山镇狮南村X厂房及配套物业，总占地面积7300平方米，建筑面积5000平方米，租期为2020年1月1日至2029年1月1日，每月租金100000元，每三年递增10％。此合同签订后，2020年5月30日刘旺懿向陈永学支付90000元，2020年7月23日委托梁健柱向陈永学支付200000元。上述合同约定的不动产现由联生厂占有。 联生厂统一社会信用代码为914406055847190695，为刘旺懿投资的个人独资企业。 目前尚无证据证实，联生厂与翔鑫公司曾建立合同，翔鑫公司对联生厂享有债权。 本院认为，陈永学本次异议的主张可归纳为，对本院以制作并向联生厂送达（2020）粤0604执5414号执行裁定书、协助执行通知书的方式认定本案被执行人之一翔鑫公司对联生厂享有到期债权，要求联生厂向翔鑫公司履行债务提出异议，请求排除本案对相关债权的执行；请求确定陈永学享有案涉不动产使用权、转租权，确认在陈永学与联生厂约定的租期内本案被执行人对案涉不动产不享有收取租金的权益。 根据送达联生厂的（2020）粤0604执5414号执行裁定书、协助执行通知书的内容，本案执行过程中认定本案被执行人之一翔鑫公司对联生厂享有到期债权，并以此为由要求联生厂履行债务的意思是明确的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零一条第二款规定，利害关系人对到期债权异议，应当按照民事诉讼法第二百二十七条规定处理。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，案外人对不动产、建筑物、构筑物、动产、存款、有价证券、股权以外的其他财产和权利的异议，被执行的财产和权利无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断案外人是否系权利人。本次异议，陈永学提供了《厂房租赁合同》证明其向联生厂出租相关不动产，而申请执行人提供及本院调取的证据并无翔鑫公司与联生厂之间存在合同，翔鑫公司对联生厂享有到期债权的证据，根据上述规定，应认定陈永学为权利人，对联生厂享有收取租金的到期债权；翔鑫公司对联生厂不享有到期债权，本院执行联生厂应付陈永学的租金不当，应予纠正。 虽然在执行标的异议审查中往往涉及相关权益归属的判断，并以相应的判断作为裁定的理由，但民事裁定的拘束力一般仅限于裁定的主文，裁定的理由并无拘束力。根据现行法律规范的民事诉讼制度及执行异议制度，执行异议程序并无确权的功能。对陈永学关于确定其享有案涉不动产使用权、转租权，确认在陈永学与联生厂约定的租期内本案被执行人对案涉不动产不享有收取租金的权益的请求，执行异议程序不能处理，陈永学可通过民事诉讼程序寻求救济。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款的规定，裁定如下： 中止对佛山市南海区狮山联生塑料五金厂应付陈永学的租金的执行。 案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  何东明 审判员  周 瑛 审判员  丁保国 二〇二〇年十一月三日 书记员  吴思颖