湖南省汉寿县人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0722民初2395号原告：中国建设银行股份有限公司汉寿支行，住所地湖南省汉寿县龙阳镇新街社区龙阳中路**。负责人：彭一鸣，该支行行长。委托诉讼代理人：李昱庆，湖南劲鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人：田芳，湖南劲鸣律师事务所律师。被告：刘勇，男，1988年11月25日出生，汉族，住湖南省汉寿县。被告：曾荷花，女，1986年6月20日出生，汉族，住湖南省汉寿县。被告：刘尧付，男，1957年9月15日，汉族，住湖南省汉寿县。被告：张冬枚，女，1957年9月16日，汉族，住湖南省汉寿县。中国建设银行股份有限公司汉寿支行（以下简称建行汉寿支行）与刘勇、曾荷花、刘尧付、张冬枚（以下简称四被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告建行汉寿支行的委托诉讼代理人田芳，被告刘勇到庭参加诉讼。被告曾荷花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建行汉寿支行向本院提出诉讼请求：1、判令四被告立即偿还贷款本金112786.4元及利息和罚息直到贷款清偿之日止（计算至2020年8月5日拖欠的利息为16242.33元、罚息为24901.44元）；2.判令由四被告承担建行汉寿支行因追索欠款支付的律师费6927元；3.判决建行汉寿支行对刘尧付、张冬枚所提供抵押的房屋及土地即汉房他证汉字第99**登记证明载明的不动产，在以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款时享有优先受偿权；4.判令四被告承担本案诉讼费。事实与理由：2015年12月25日，建行汉寿支行与刘勇签订《个人消费普通借款合同》，合同约定刘勇因装修向建行汉寿支行借款，借款金额为12万元，借款期限为60个月，即自2015年12月25日至2020年12月24同时合同还约定了借款利率、罚息利率和违约责任等。曾荷花作为刘勇的配偶，承诺愿对该笔借款承担连带责任，刘尧付与张冬枚作为刘勇的夫妻，自愿以其名下的房屋为刘勇提供担保，并办理了他项权证。合同签订后，建行汉寿支行于2015年12月30日发放了12万元借款，刘勇未按约偿还本息。刘勇辩称，欠款属实，愿意偿还欠款，但对于律师费及诉讼费不予认可。曾荷花未予答辩。建行汉寿支行围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，其提交的营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件、结婚证、《个人消费普通借款合同》、承诺及抵押物承诺书、、个人贷款支付凭证、不动产登记证明、个人贷款对账单来源合法、内容客观真实，本院予以采信；建行汉寿支行提交的的个人类不良贷款司法催收委托代理协议、发票来源合法，但代理协议第二页载明代理方式为风险代理，如代理人所主张的律师费未获生效法律文书的支持，则委托方有权不支付律师费，根据该代理协议，律师费尚未发生，此时出具的律师费发票明显与事实不符，本院对该组证据不予采信。结合当事人陈述，本院确认本次借款经过、尚欠借款本金、利息、罚息与建行的诉称一致。本院认为:建行汉寿支行与刘勇签署的《个人消费普通借款合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效。合同签订后建行汉寿支行已依约履行了发放贷款义务,但刘勇作为借款人却未按约如期偿还贷款本息,借款虽未到期,但建行汉寿支行在借款人违约在先的情形下宣布全部借款提前到期符合双方合同约定。曾荷花虽未在借款合同上签字，但在《承诺书》上认可前述借款为其与刘勇的夫妻共同借款，二人应共同偿还，故对建行汉寿支行要求刘勇、曾荷花偿还借款本金112786.40元,支付截至2020年8月5日的利息16242.33元、罚息24901.44及按合同约定标准继续支付自2020年8月6日起至贷款本息清偿之日止的利息及罚息的诉讼请求予以支持；刘尧付、张冬枚并非借款人，亦未作为保证人在借款合同上签字，建行汉寿支行要求刘尧付、张冬枚承担上述还款责任没有事实与法律依据，本院不予支持；关于律师费，《个人消费普通借款合同》虽约定律师费由借款人承担，但该合同对于律师费的支付标准并未明确约定，而建行汉寿支行提交的二份关于律师费的证据相互矛盾，无法证明律师费已经实际产生，故对建行汉寿支行要求四被告支付律师费6927元的诉讼请求，不予支持；关于建行汉寿支行对案涉房地产是否享有优先受偿权的问题，刘尧付、张冬枚自愿以其所有的位于汉寿县××镇××路××产权号为［汉房权证汉字第0×**号、汉国用（2012）第12-1466号］提供担保并已办理抵押登记，抵押权已设立并生效，故对建行汉寿支行要求确认对上述房地产以折价、或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、四十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下:一、刘勇、曾荷花于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司汉寿支行贷款本金112786.4元，支付截至2020年8月5日的利息16242.33元、罚息24901.44元，本息合计153930.17元，并按合同约定标准继续支付自2020年8月6日起至贷款本息清偿之日止的利息及罚息；二、中国建设银行股份有限公司汉寿支行对刘尧付、张冬枚所有提供的房屋及土地即汉房房他证汉字第99**记证明载明的不动产处置所得的价款享有优先受偿权；三、驳回中国建设银行股份有限公司汉寿支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3517元，减半收取计1759元，由刘勇、曾荷花、刘尧付、张冬枚负担1689元，由中国建设银行股份有限公司汉寿支行负担70元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审判员  向阳二〇二〇年十一月二日法官助理刘胜男书记员张嘉艳附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。