苏州工业园区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)苏0591执5419号之三 申请执行人：朱敏，女，1978年11月19日出生，汉族，住苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：李雷，上海煜珩纳川律师事务所律师。 被执行人：江苏联源盛企业发展管理有限公司，统一社会信用代码91320506323747344E,住所地苏州市吴中区木渎镇珠江南路**天隆大楼**。 法定代表人：汪**。 被执行人：林风华，男，1970年11月2日出生，汉族，住苏州市姑苏区。 申请执行人朱敏与被执行人江苏联源盛企业发展管理有限公司、林风华房屋租赁合同纠纷一案，该案（2019）苏0591民初6342号民事调解书已经发生法律效力。依该文书：一、本诉被告江苏联源盛企业发展管理有限公司、林风华分三期支付本诉原告朱敏322400元，第一期于2019年10月30日前支付110000元，第二期于2019年11月30日前支付110000元，第三期于2019年12月30日前支付102400元，本诉原告放弃其他请求（履行款账户：户名朱敏，开户行工商银行苏州支行，账号62×××09）；二、本诉被告江苏联源盛企业发展管理有限公司、林风华如不能向本诉原告朱敏按期足额履行上述任一期付款义务，则全部债务立即到期，且本诉被告还应支付违约金30000元，本诉原告可立即就剩余未付款项及违约金一并向法院申请强制执行；三、反诉原告江苏联源盛企业发展管理有限公司放弃反诉请求；四、原、被告双方确认就本案本、反诉均再无其他纠葛；五、本诉案件受理费减半收取计4038元，由本诉原告朱敏承担，反诉案件受理费减半收取计1854元，由反诉原告江苏联源盛企业发展管理有限公司承担。由于被执行人未履行法律文书确定的义务，权利人朱敏已向本院申请执行，本院于2020年11月18日立案受理。 案件执行过程如下： 1、2019年11月20日，本院通过法院专递形式向被执行人江苏联源盛企业发展管理有限公司工商注册登记地苏州市吴中区木渎镇珠江南路378号天隆大楼4830室及被执行人林风华户籍地苏州市××区彩香新村××室邮寄送达了执行通知书、执行裁定书、报告财产令、信用惩戒风险提示、限制消费令、传票等执行文书，责令其履行义务，反馈上述邮件因无人签收而退信。此后，本院向两被执行人诉讼阶段的委托代理人邮寄了上述执行材料，被执行人江苏联源盛企业发展管理有限公司法定代表人汪**及林风华到庭，向本院申报财产。 2、2019年11月20日、2020年2月21日、2020年4月21日、2020年11月11日，本院通过全国执行网络查控系统查询了两被执行人的银行存款、证券、工商股权、车辆等财产情况，划扣被执行人林风华名下银行存款10655.77元，该款项已同本案拍卖房款一并分配予各债权人，两被执行人名下其余银行账户余额微小，本院予以额度冻结，冻结期限为一年。反馈被执行人林风华名下有牌号为苏Ｅ×××××的车辆一辆，本院予以查封，查封期限从2019年11月28日至2021年11月27日止，因该车辆未能实际控制，申请人也未能提供财产线索，本院暂无法处置。 反馈被执行人林风华作为投保人有中国人寿保险股份有限公司的保单四份，保单编号为2015320502534015280118的保单累计纳税保费为140829元，保单编号为1999320509S40015025889的保单累计纳税保费为40230元，保单编号为2015320502272000202452的保单累计纳税保费为20705元，保单编号为2015320502533015280102的保单累计纳税保费为99170元。反馈被执行人林风华作为投保人有中国平安人寿保险股份有限公司的保单一份，保单编号为P100900012668881，累计纳税保费为72799元。被执行人林风华另投保了机动车交强险及商业险。上述保单的保险种类及具体投保单位不明，尚无法确定具有现金价值及提取意义，经告知申请人，申请人暂不要求法院对上述保单价值予以处置。 此外，未发现两被执行人有可供执行的其他财产。 3、2019年11月21日、2020年4月21日、2020年8月5日、11月5日，本院通过江苏省执行网络查控系统查询了被执行人名下不动产、地税、工、地税行存款等信息，反馈被执行人林风华名下有牌号为苏Ｅ×××××的车辆一辆，本院予以查封。反馈被执行人林风华名下有公积金82097.73元，经告知申请人，申请执行人同意本案中暂不处置该公积金。此外，未发现有可供执行的财产线索。 4、2019年11月21日、2020年4月21日、2020年8月21日，本院向苏州市不动产登记中心查询两被执行人名下不动产登记信息，反馈被执行人江苏联源盛企业发展管理有限公司无不动产登记信息。反馈被执行人林风华名下有下列不动产：（1）位于苏州市虎××区××花园××室不动产一处，建筑面积115.83平方米，共有权人为冯晓红，设定有苏州市信成达融资担保有限公司最高额抵押150万元，本案执行中予以查封，查封期限从2019年11月22日至2022年11月21日。（2）位于苏州市虎××区××花园××室不动产一处，建筑面积115.83平方米，共有权人为冯晓红，该房产与1幢205室共有附6号车库，设定有苏州市信成达融资担保有限公司最高额抵押150万元，本案执行中予以查封，查封期限从2019年11月22日至2022年11月21日。（3）位于苏州市××区××村××室房产一处，建筑面积70.12平方米，设定有苏州市吴中区国润发农村小额贷款股份有限公司的最高额抵押55万元。该房产由上海市徐汇区人民法院在先查封，本案执行中予以查封，查封期限从2019年11月22日至2022年11月21日。（4）位于苏州市××区××学生公寓××室房产一处，房屋用途为非居住，建筑面积110.96平方米，设定有苏州市信成达融资担保有限公司最高额抵押220万元。该房产由上海市徐汇区人民法院在先查封，本案执行中予以查封，查封期限从2019年11月22日至2022年11月21日。（5）位于苏州市××区××学生公寓××幢，建筑面积340.72平方米，房屋用途为非居住，该房产原为被执行人林风华与冯晓红共同共有。该房产登记中载明：根据苏州市国土资源局苏国土（2014）30号文及房屋转让协议，该处不动产已转让并已拆除灭失。该不动产由上海市徐汇区人民法院在先查封，鉴于该处不动产仍登记于被执行人林风华名下，本案执行中予以查封，查封期限从2020年11月12日至2023年11月11日。 2020年5月7日，本院裁定拍卖被执行人林风华名下位于苏州市虎××区××花园××室、××室（××号车库）两处不动产。2020年10月24日，上述两处不动产以8055436元拍卖成交。该拍卖房款连同本案扣划的被执行人林风华名下的银行存款10655.77元及另案转入的执行费，各债权人参与分配后，本院制定参与分配方案，本案申请执行人共分配所得148314.69元，该款项已退付申请执行人。被执行人林风华名下的其他房产，由其他法院在先查封，本院暂无处置权，且设定有案外人大额抵押，经告知申请人，申请人同意本案中暂不予处置。 5、本案执行过程中，被执行人林风华提供财产线索，陈述被执行人江苏联源盛企业发展管理有限公司在苏州工业园区商业旅游发展有限公司享有租赁保证金债权，本院向案外人苏州工业园区商业旅游发展有限公司核实并提取该笔保证金。案外人苏州工业园区商业旅游发展有限公司就此提出异议，认为因被执行人江苏联源盛企业发展管理有限公司长期欠付租金，其缴纳的租赁保证金已全部扣除没收并予以通知，且双方就租赁合同履行事宜已向苏州市仲裁委员会提起仲裁。因案外人对该笔租赁保证金债权提出异议，本案暂无法提取、处置。 6、2019年11月21日，因两被执行人未履行生效法律文书确定的义务，本院依法对被执行人江苏联源盛企业发展管理有限公司法定代表人汪**、被执行人林风华限制高消费。 7、被执行人林风华到庭接受法院调查时陈述：其愿意配合法院拍卖处置拍卖名下位于苏州市虎××区××花园××室、××室（××号车库）两处不动产；其名下位于苏州市××区××村××室房产，现由其父母两人居住，其父母已经八十多岁，该房产原登记在其父亲名下，是父亲原单位分配房产，因其弟弟结婚需要筹款，才过户至被执行人林风华名下，以林风华名义办理贷款，但一直由其父母居住。其名下位于苏州市××区××学生公寓××室房产，由上海市徐汇区法院查封，已贴了封条，现在空置，具体状况不明。其名下位于苏州市××区××学生公寓××幢的房产已经灭失了。被执行人林风华表示，其现在帮别人打打工，没有固定工作及收入。 8、经查询关联案件，有多起涉及被执行人江苏联源盛企业发展管理有限公司、林风华的执行案件，因无可供执行的财产线索，而终结本次执行程序。 9、2020年11月16日，本院约谈申请执行人，告知本案执行情况，申请执行人对本院的执行情况和查明的事实无异议，也无法提供被执行人可供执行财产的线索。并表示同意终结本次执行程序。 本院向申请执行人特别提示：申请执行人应在上述财产的查封、冻结期限届满前三十日内申请续封，否则将承担未续封的法律后果。 本案执行标的为352400元，现已执行到位148314.69元，剩余标的204085.31元暂未执行到位。 上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录等证据证实。 本院认为，申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人的履行能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，未发现可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人可供执行之财产线索。现本案执行措施已穷尽，仍无法顺利执结本案，故本次执行程序应予终结。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。 本裁定书送达后立即生效。 审判长 杨俊审判员牛军 审判员 陈     谚 二〇二〇年十一月十六日 书记员 顾     渊