广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1202民初3174号 原告：河池市洋和置业有限责任公司，住所地：广西河池市金城江区西环路三巷**，统一社会信用代码：91451200690238760L。 法定代表人：曾自来，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：黄鹏翔，广西弘生联合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：覃顺乾，广西弘生联合律师事务所律师。 被告：韦金成，男，壮族，1985年9月17日出生，住广西河池市金城江区。 原告河池市洋和置业有限责任公司诉被告韦金成民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月4日立案受理后，依法由审判员朱胤丞独任审判，于2020年9月23日公开开庭进行了审理。书记员覃利苗担任法庭记录。原告河池市洋和置业有限责任公司的委托诉讼代理人黄鹏翔，被告韦金成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河池市洋和置业有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还190,676元欠款给原告；2、判令被告支付上述190,676元欠款的逾期还款利息给原告（逾期还款利息按年利率19%计算，从2019年9月30日起至被告实际还清欠款本息之日止）；3、判令被告支付原告为实现债权产生的律师费10,300元；4、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：被告与原告于2015年11月10日签订《商品房买卖合同》（合同编号：NO2015K0002540065），向原告购买洋和.盛世天骄商品房。同 日，被告向原告借款123,309元用于支付购房首付款，还款期限届满，被告未履行还款义务。此外，原告还为被告垫付了按揭贷款26,173.54元、评估费用1,194元。经双方结算，截止2019年7月6日，被告尚欠原告190,676元，被告于2019年7月16日向原告出具了还款承诺书，承诺书内容为：1、尚欠原告本金及滞纳金共计190,676元；2、承诺分期偿还上述欠款。如逾期还款，以拖欠金额为基数，按中国人民银行同期贷款利率的4倍支付利息；3、承担原告为实现债权产生的交通费、食宿费、律师费、诉讼费等全部费用。至今，被告没有履行该《还款承诺书》承诺的义务，再次失诺违约，原告为维护自身的合法权益，依法提起诉讼，请求判如所请。 原告向本院提供的证据如下： 1、欠条，证明2015年11月10日，被告出具欠条给原告及欠条的内容； 2、还款承诺书，证明2019年7月16日，被告出具还款承诺书给原告及还款承诺书的内容； 3、委托代理协议、中国建设银行网上银行电子回执单、发票，证明2020年7月23日，原告与被告签订《委托代理协议》，原告为实现债权产生律师费10,300元； 4、统计表及中国银行贷款还款回单，证明从2017年6月30日至2019年3月15日，原告代被告偿还银行按揭房贷共计26,173.54元。 被告韦金成辩称，1、借款本金123,309元是事实的；2、对欠条中的每日收取千分之一的滞纳金不认可，是原告授意被告签字的，存在重大误解，不是被告的真实意思表示；3、对还款承诺书中的本金和滞纳金不认可，之前双方口头协议约定按期偿还本金不包含滞纳金；评估费是真实的予以认可，原告代被告垫付银行月供26,173.54元计算错误，应该是12,084元；对利息和实现的债权费用不认可，还款承诺书是原告以收回房屋胁迫被告而出具的，并非被告的真实意思表示；4、诉讼费用由原告自行承担。 被告韦金成向本院提供的证据如下： 1、微信交流、通话记录、短信证据，证明被告有诚心诚意和原告一直保持密切沟通以及处理双方的债务事宜，被告并无恶意拖欠原告的款项； 2、被告2018年9月18日至2020年8月3日房贷扣款卡以及2016年3月至2018年9月18日的交易流水明细，证明一被告是处于经济困难时期，原告授意和胁迫被告写的欠条及胁迫被告在还款承诺书上签字，不是被告本人真实意思表示，被告在危困时期缺乏判断能力、存在重大误解，同时也是超出被告本身自身能力的要求；证明二被告并非恶意拖欠答辩人的款项；证明三原告诉被告人支付代垫付的月供仅是6个月，共计12,084元，并非原告所诉求的26,173.54元。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告所举的证据1有异议，认为欠条是其本人出具的，但是在原告授意下被告写的，对千分之一的滞纳金存在误解；对证据2有异议，还款承诺书是原告公司打印出来，其签字按手印的是事实的，当时与原告约定口头协议还本金不包含其他费用，所以除了本金以外其他产生的费用其均不认可。评估费是真实的，应该付；对证据3有异议，对真实性没有意见，委托律师是原告的权利，但被告不应该付律师费；对证据4有异议，应以银行出具的交易流水来证实所扣的款项。原告对被告所举的证据1真实性无异议，对其证明目的有异议，被告承诺但是没有做得到，2019年有时都联系不上被告；被告称是在原告的授意胁迫下写的欠条与还款承诺书不是事实，当时出具欠条是原告公司职工与被告对接的，被告与原告公司的法定代表人是亲戚，怎么敢胁迫被告；对证据2月供6个月12084元有异议，经原告核算为26173.54元，2019年3月份偿还被告是有异议，从被告提交的流水清单来看，被告在2019年2月份之前包括2019年1月份，2018年12月份、10月份被告都是没有还款的，2017年6月30日，2017年5月份偿还2012.35元，6月份没有偿还，被告是没有足额偿还银行贷款的。 上述证据，双方无异议的，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的部分，本院 结合本案的实际情况综合予以评定。 综合本案原、被告的陈述及全案证据，本院确认以下法律事实： 原告的法定代表人曾自来与被告系亲戚关系。2015年，被告想买房但由于资金困难交不起首付，被告与原告约定向原告借款购买原告名下的洋和.盛世天骄商品房一套，被告向原告出具本案的欠条即视为支付购房的首付款。2015年11月10日，双方签订《商品房买卖合同》（合同编号：NO2015K0002540065），约定商品房总价516,809元，首付款136,809元。同日，被告向原告交付现金13,500元，同时向原告出具《欠条》一张，确认被告向原告借款123,309元用于交纳购买上述商品房的首付款，被告出具本案的欠条交于原告即视为支付购房的首付款，亦视为借款已经交付。剩余购房款380,000元，被告与中国银行股份有限公司河池分行办理了购房按揭贷款，同时原告与中国银行签订合作协议，原告作为阶段性的保证人为被告提供按揭贷款担保，即若被告逾期还贷则由原告代偿，保证期限为贷款之日起至被告所购买的房屋可以办理不动产抵押权证之日止。该《欠条》内容为：河池市洋和置业有限责任公司：本人韦金成，身份证号：，于2015年11月10日在“洋和.盛世天骄”签订《商品房买卖合同》，合同编号：NO2015K0002540065，总房价516,809元，首付款136,809元，银行贷款380,000元，现向贵公司借款123,309元现金，其中23,309元于2015年11月28日前还清，100,000元于2016年2月28日前还清。如有逾期，每期款项按每日千分之一收取滞纳金。借款人：韦金成，2015年11月10日。还款期限届满，被告未履行还款义务。此外，原告还为被告垫付了按揭贷款26,173.54元、评估费用1,194元。经双方核算，截止2019年7月6日，被告尚欠原告190,676元，被告于2019年7月16日向原告出具了《还款承诺书》，承诺书内容为：河池市洋和置业有限责任公司：本人韦金成，身份证号：，2015年11月10日，本人因购房向河池市洋和置业有限责任公司借得人民币123,309元。原承诺：其中23,309元于2015年11月28日还请；10 0,000元于2016年2月28日前还清。如有逾期，每期款项按每日千分之一收取滞纳金，事后本人偿还了人民币10,000元。后期又欠贵公司人民币1,194元评估费用（公司代付）及按揭贷款费用人民币26,173.54元（公司代付）。承诺如下：本人承诺2019年12月30日前还清所有本金和滞纳金人民币190,676元。还款计划如下：2019年9月30日前支付人民币30,000元；2019年10月30日前支付人民币30,000元；2019年11月30日前支付人民币30,000元；2019年12月30日前还清剩余欠款人民币100,676元。如有逾期，以拖欠金额为基数按中国人民银行同期贷款利率的4倍支付利息给贵公司，河池市洋和置业有限责任公司为实现责权产生的交通费、食宿费、律师费、诉讼费等所有费用全部由本人承担。被告韦金成在该还款承诺书上签字并捺印。出具还款承诺书至今，被告未履行该承诺书承诺的义务，原告遂诉至本院，引起本案。 再查明，原告为实现债权于2020年7月23日与广西弘生联合律师事务所签订《委托代理协议》，并于同日向该律师事务所支付律师服务费10,300元。 庭审中，原告就被告出具的《还款承诺书》中欠款本金190,676元作出说明，该款项包含借款本金123,309元、原告为被告垫付的按揭贷款26,173.54元、原告为被告垫付的评估费用1,194元、逾期还款滞纳金40,000元（按双方约定按每日千分之一收取滞纳金，因利率过高原告调整为50,000元，被告已经支付10,000元）。对此，被告对借款本金和评估费予认可，对原告垫付的按揭款及滞纳金不予认可，认为垫付的按揭款以银行的实际扣款为准。并认为本案《欠条》中的滞纳金约定系原告授意其所写，存在重大误解，对《还款承诺书》认为系受原告胁迫出具，当时在《还款承诺书》上签名捺印未仔细看清楚，原告不断称要收回被告购买的商品房，被告认为受到了原告的胁迫。 本院认为，债务应当清偿。被告韦金成向原告借款人民币123,309元用于购买原告名下的洋和.盛世天骄商品房一套，双方进行的民间借贷系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，债权债务关系合法。现有原告向法庭提交 的《欠条》、《还款承诺书》为凭，被告对借款事实予以认可，本院予以确认。双方约定借款23,309元于2015年11月28日前还清，100,000元于2016年2月28日前还清。如有逾期，每期款项按每日千分之一收取滞纳金。被告逾期未还款，已构成违约。经双方核算，被告于2019年7月16日向原告出具《还款承诺书》，确认被告共欠原告款项190,676元，该款项包含借款本金123,309元、原告为被告垫付的按揭贷款26,173.54元、原告为被告垫付的评估费用1,194元、逾期还款滞纳金40,000元。被告对借款本金123,309元和原告为被告垫付的评估费用1,194元予认可，本院予以确认。关于原告为被告垫付的按揭贷款26,173.54元，有经双方核算被告出具的《还款承诺书》及原告提供的统计表及中国银行贷款还款回单为凭，被告虽抗辩称原告支付代被告垫付的月供仅是6个月共计12,084元，但其提供的银行交易流水明细不完整且凌乱，不足以证明其抗辩主张，本院不予采信。关于欠款中逾期还款滞纳金40,000元是否超过法律保护限额的问题。双方约定如逾期还款，每期款项按每日千分之一收取滞纳金。按照相关法律规定，借款23,309元自2015年11月29日起，借款100,000元自2016年2月28日起至2020年9月29日止按每日千分之一收取滞纳金，显然是超过法律规定保护限额的，但原告已经进行调整，仅计算该期间的滞纳金为50,000元，被告已经支付10,000元，尚余40,000元，并未违反法律的相关规定，本院予以认定。现原告请求被告归还欠款190,676元，有事实和法律依据，本院予以支持。至于被告抗辩称对本案《欠条》中的滞纳金约定系原告授意其所写，存在重大误解，及对《还款承诺书》认为系受原告胁迫出具，当时在《还款承诺书》上签名捺印未仔细看清楚，原告不断称要收回被告购买的商品房，被告认为受到了原告的胁迫。被告对此未能提供充分的证据予以佐证，本院不予支持。 关于利息的主张。案涉《还款承诺书》约定如有逾期，以拖欠金额为基数按中国人民银行同期贷款利率的4倍支付利息。原告以此主张逾期还款利息以欠款本金为基数按年利率19%计算，从2019年9月30日起至被告实际还清欠款本息之日止。 根据法律规定，借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的2020年8月20日一年期贷款市场报价利率为3.85%，四倍即为15.4%，原告主张的年利率19%，已经超过法律规定的范围，本院对超过法律规定的范围的部分不予支持。故结合原告关于利息的诉请，被告应支付的逾期利息为：自2019年9月30日起计算至被告实际还清欠款本息之日止，以欠款本金为基数，按原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍计付利息。 关于原告主张被告支付原告为实现债权支付的律师费10,300元问题。案涉《还款承诺书》中被告明确承诺原告为实现责权产生的交通费、食宿费、律师费、诉讼费等所有费用全部由被告本人承担。现被告逾期还款，已经构成违约，且原告就该主张提供了委托代理协议、中国建设银行网上银行电子回执单及律师费发票，证明该费用已经实际支出且未违反法律的相关规定，故对原告的该项诉请，本院亦予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、限被告韦金成于本判决生效之日起十日内偿还给原告河池市洋和置业有限责任公司本金190,676元及支付相应逾期利息（逾期利息计算方式：自2019年9月30日起计算至被告实际还清欠款本息之日止，以欠款本金190,676元为基数，按原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍计付）； 二、限被告韦金成于本判决生效之日起十日内支付给原告河池市洋和置业有限责任公司为实现债权产生的律师费10,300元； 三、驳回原告河池市洋和置业有限责任公司本案的其余诉讼请求。 案件受理费4,758元，减半收取2,379元（原告已预交），由被告韦金成负担。 上述债务，义务人未按本民事判决书确定的期间履行给付金钱义务的，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及最高人民法院《关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起，二年内向本院或者向本院同级的义务人财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费4,758元，汇入诉讼费专户，户名：河池市中级人民法院，开户行：农行河池分行城东分理处，账号：20×××98。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  朱胤丞 二〇二〇年十一月十日 书记员  覃利苗 不履行人民法院生效法律文书将承担的法律后果 一、发生法律效力的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，人民法院将依法强制执行，并由被执行人负担执行费及其他费用。 二、被执行人在限定时间内应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况，不申报或不如实申报财产、拒不履行义务的，将视情节轻重，依法采取罚款、拘留等措施。 三、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务，按中共中央办公厅、国务院办公厅《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》精神，将会受到多部门联合惩戒，采取如下联合惩戒措施：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录（聘）为公务人员或事业单位人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制从事特定行业；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店住宿、高消费旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；限制新建、扩建、高档装修房屋等，直至全部履行义务为止。 四、《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。 注：若当事人遭受黑恶势力的违法侵害，欢迎举报涉黑涉恶及其保护伞的犯罪案件线索。对相关举报，本院将严格保密，并依法保护举报人的合法权利。 金城江区人民法院“扫黑除恶”举报电话：0778-225**** 附本判决相关法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。 《最高人民法院关于 审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。