河南省济源中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫96执复14号复议申请人(被执行人)：崔攀，男，1975年12月29日出生，汉族，住济源市济水苑**。申请执行人：蔡小燕，女，1971年2月14日出生，汉族，住济源市。复议申请人崔攀不服济源市人民法院（2020）豫9001执异111号执行裁定，于2020年10月30日向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。济源市人民法院查明，该院在执行蔡小燕与崔攀民间借贷纠纷一案中，该院于2020年1月19日作出了（2020）豫9001执279号执行裁定，对被执行人崔攀位于济源市××区××楼××单元××室的房产进行了查封，并张贴了查封公告，后于2020年6月28日张贴了腾房公告。由于被执行人崔攀未主动在公告限定的期限内迁出，该院于2020年9月21日向济源北控水务有限公司送达了（2020）豫9001执279号协助执行通知书，要求该公司协助执行以下事项：停止向位于济源市××区××楼××单元××室的房产供水供电。该院于2020年9月2日作出了（2020）豫9001执279号之十四裁定：查封被执行人崔攀位于济源市××灵山村的房产。该院于2020年7月31日作出（2020）豫9001执279号之十二裁定：对被执行人崔攀名下的豫Ｕ×××**号牌轿车进行拍卖，2020年8月19日，该车以163000元的价格成交。济源市人民法院认为：由于被执行人崔攀未在生效判决指定的期间履行义务，在该院送达执行通知书后，也未在执行通知书限定的期限内履行义务，该院依法对被执行人崔攀位于济源市××区××楼××单元××室的房产进行查封，并张贴了查封公告，进行了公示，符合法律规定。后又张贴了腾房公告，限被执行人崔攀在指定期限内主动迁出，逾期不迁出，依法采取停水、停电措施，强制迁出该房屋。被执行人崔攀未在限定的期限内主动迁出，该院依法向济源北控水务有限公司送达了协助执行通知书，要求该公司停止向该房屋供水供电，该执行行为也是为了以后顺利拍卖房屋以清偿债务而采取的措施，符合法律规定，该院予以支持。异议人崔攀所称的诉讼中的其他财产，其没有提供证据证明该财产系能够确定执行的财产，故其第一项异议申请，没有事实和法律依据，该院不予支持。对于异议人崔攀第二项异议申请，其没有提供事实和理由证明该院的执行行为侵犯了其合法权益，故该项异议申请，该院不予支持，如案外人对该项执行标的有异议，可向该院提出对该执行标的的执行异议。异议人崔攀的第三项异议请求，不属于本案执行异议的范围，该院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定驳回异议人崔攀的异议请求。崔攀向本院申请复议请求，1、撤销（2020）豫9001执异111号执行裁定；2、撤销对崔攀居住房屋的腾房公告，撤销对崔攀居住房屋停水停电的行为，立即恢复用水；3、撤销对崔攀并不存在的克井镇灵山村房产的查封裁定；4、对拍卖崔攀名下车款16.3万元限期予以分配。事实与理由：一、在崔攀还是案涉房屋所有权人的情况下，崔攀依法享有对该房屋的居住权和使用权，在执行程序中，只有法院作出拍卖成交裁定等法律文书导致物权发生变动，崔攀不再是房屋的所有权人后，法院才能依据《民事诉讼法》第二百二十五条由院长签发腾房公告，责令被执行人在不低于三个月的宽限期内履行，被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行，本案腾房公告违反了《宪法》、《物权法》、《民事诉讼法》及相关司法解释，应予以撤销。1、在崔攀还是案涉房屋所有权人的情况下，崔攀合法占有并使用该房屋受宪法保护，执行法院无权责令崔攀和居住在该房屋内的人员迁出，无权对该房屋停水停电；2、该腾房公告没有该院院长签发，违反了《民事诉讼法》第二百二十五条规定，不产生公告效力；3、（2020）豫9001执异111号执行裁定书“该执行行为也是为了以后顺利拍卖房屋以清偿债务而采取的措施”的认定错误，停水停电并不属于法律规定的执行措施，以后能不能拍卖房屋属于未来不确定的行为，停水停电和以后能否顺利拍卖房屋之间没有事实和法律上的因果关系；4、崔攀向法院提交的材料证明2020年6月18日法院冻结了崔攀在济源沁园美诗精品酒店的股权，2020年9月14日冻结了崔攀在威尼斯酒店的股权，法院冻结崔攀两个酒店的股权符合法律规定，同时也证明崔攀有两个酒店股权可供执行，执行法院（2020）豫9001执异111号执行裁定“崔攀所称的诉讼中的其他财产，其没有提供证据证明该财产系能够确定执行的财产，故其第一项异议申请，没有事实和法律依据，该院不予支持”的认定和查明的事实相互矛盾；崔攀在威尼斯酒店的诉讼标的（1054万元）和案涉房屋相比差距较大，崔攀申请暂缓执行并不是不让执行，并不影响执行效果，如未来案件的判决全部或部分支持崔攀的反诉请求，该债权能够一次性解决（2020）豫9001执279号执行通知书和其他执行通知书的债务。二、关于复议申请第三项请求，执行法院（2020）豫9001执异111号执行裁定认定“对崔攀的该项异议申请，其没有提供事实和理由证明该院的执行行为侵犯了其合法权益，故该项异议申请，该院不予支持”，崔攀认为法院应查明查封崔攀位于济源市××灵山村的房产的具体位置。三、关于复议申请第四项的请求，崔攀认为消极执行属于执行异议的审查范围。蔡小燕辩称，1、威尼斯酒店就是一个空壳，也是冻结了崔攀35%股权，没有多少财产可供执行，与其债权相差甚远；2、美诗精品酒店也是冻结了崔攀35%股权，至今未能拍卖，崔攀为了躲避债务，将酒店收款账户更改为其妻子乔海娇名下；3、执行期间崔攀将豫Ｕ×××**号轿车转给他人；4、执行期间崔攀将其在灵山老家的房子转移登记至崔攀父亲名下，该房子是蔡小燕给崔攀建的，崔攀在建好之后将盖房款15万元分两次转给蔡小燕；5、崔攀欠其款项三百多万元，应当拍卖崔攀的房子。本院经审理查明的事实与济源市人民法院查明的事实一致。另查明，崔攀作为被执行人在执行法院有多起案件，申请执行人张应福、陈雷书面申请参与分配蔡小燕申请执行崔攀一案的案款；查明济源市人民法院将（2020）豫9001执279号之十四查封裁定（查封崔攀位于济源市××灵山村的房产）及查封公告张贴于案涉房屋现场。本院认为，第一，执行法院受理蔡小燕申请执行崔攀民间借贷纠纷一案中，在崔攀未能履行全部义务的情形下，执行法院查封崔攀位于济源市××区××楼××单元××室的房产符合法律规定，案涉房产查封后，崔攀仍未能履行全部义务，执行法院可以对查封房产进行评估拍卖，为保证拍卖程序结束后，顺利将案涉房产交付买受人或者以物抵债权利人，执行法院可以对拍卖房产先行腾空，本案中崔攀未能在执行法院张贴的腾房公告期内腾空房屋，执行法院依法通知有关单位协助对案涉房产停水停电，该执行行为并无不当。第二，执行法院作出裁定查封崔攀位于济源市××灵山村的房产，并在房屋现场张贴（2020）豫9001执279号之十四查封裁定及公告，该执行行为并无侵害崔攀合法权益，如该查封行为侵犯案外人合法权益，应当由案外人提出异议进行救济。第三，崔攀作为被执行人在执行法院有多起执行案件，债权人张应福、陈雷等书面申请参与蔡小燕申请执行崔攀一案的案款分配，根据法律规定案款可以延缓发放，故崔攀复议所称的消极执行并不存在。综上，崔攀的复议申请理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回复议申请人崔攀的复议申请，维持济源市人民法院（2020）豫9001执异111号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  聂东平审判员  王纪玖审判员  谢高锋二〇二〇年十一月十六日书记员  段晨晓