浙江省象山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0225民初52号 原告：周某1，男，1983年2月17日出生，汉族，住象山县。 委托诉讼代理人：吕运来，浙江之星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高天翔，浙江之星律师事务所律师。 被告：周某2，女，1988年2月23日出生，汉族，住象山县。 委托诉讼代理人：张和根，浙江甬泰律师事务所律师。 原告周某1与被告周某2婚约财产纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序进行审理。依原告申请，本院于2020年1月9日作出（2020）浙0225民初52号民事裁定书，依法查封登记在被告周某2名下的位于象山县××街道××幢××室的房地产，并冻结被告存放在宁波市住房公积金管理中心象山分中心的住房公积金，以及被告在宁波银行股份有限公司国家高新区支行6223××××0903账户、宁波银行股份有限公司象山支行6214××××1839账户里的存款，保全价值合计为1000000元。因落实新型冠状病毒肺炎疫情应对措施，诉讼活动不能正常进行，本案于2020年1月23日中止诉讼，于2020年3月9日恢复审理。诉讼过程中，被告周某2申请对坐落于象山县××街道××幢××室房产的装修价值进行评估，本院依法委托中同华资产评估（宁波）有限公司进行评估，该公司于2020年8月11日作出中同华甬评报字（2020）第276号资产评估报告，后又于2020年9月10日、9月29日作出资产评估报告说明，告知评估范围，并对增值税价格予以说明。本案于2020年3月10日、8月27日二次公开开庭进行了审理。原告周某1及其委托诉讼代理人吕运来、被告周某2的委托诉讼代理人张和根二次庭审均到庭参加诉讼。经双方当事人申请，本院给予原、被告和解期限30日，但双方未能达成一致协议。本案现已审理终结。 原告周某1向本院提出诉讼请求：1.判令被告周某2返还购房款、借款、贵重物品价款人民币922628元；2.被告返还原告垫付的房屋装修款429950元；3.被告支付上述1352578元从起诉之日至实际返还之日止银行贷款利息。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.判令被告归还原告购房款694500元、房屋装修款501772元、订婚红包49600元，合计1245872元；2.被告支付原告1245872元自2020年1月2日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。事实与理由：原、被告经象山心馨缘婚介所介绍于××××年××月××日认识，并同意成为以结婚为目的的男女朋友关系。双方商量买房并尽快登记结婚。考虑到被告系事业单位职工，购房按揭可利用住房公积金贷款按揭，故商定由被告名义买房，产权登记在被告名下，购房款由原告支付。原告自2019年7月19日开始用支付宝、微信、存现等方式转账或存入被告账户合计人民币465828元，通过朋友林伟于2019年11月13日转账给被告100000元，通过象山梦佳贸易有限公司（以下简称梦佳公司）陆续转账356800元，上述款项合计922628元。原、被告通过中介购买了位于象山县××街道××路××号××号楼××室，面积138.09平方米。首付及中介费共支付574000元。房屋买来后，由原告出资并负责装修，共支付装修人工及杂费71822元，购买材料及家具电器等358128元，合计429950元，现房屋已装修完毕。因为原告劝被告少打麻将，被告悔婚，并提出分手。原告无奈同意与被告分手，但被告拒绝归还原告为结婚而给被告的财物。原告为结婚而给予被告的财物、购房款、装修款在被告退婚后理应返还给原告。被告如果同意将房屋过户至原告名下，原告已支出的购房款、装修款可以不予返还，若被告不同意过户房产，则应当予以返还。原告给被告的零星财务、日常生活开支等不再要求被告返还，但大额现金、贵重物品应当予以返还。因原告与被告协商不成，故诉至法院。 被告周某2答辩称：1.原告陈述的购房款并不存在，是双方的往来款项，原告主张的金额不对，且被告已全部转给原告；2.针对原告主张的装修款，部分装修款已支付给原告，还有部分装修款是原告使用被告信用卡支付的，信用卡由被告归还，所以被告不欠原告装修款；3.按照订婚风俗，先由被告方给付原告红包16800元，再由原告给被告红包16800元，已相互抵消，原告陈述给被告母亲30000元不属实，认可原告给付被告弟弟红包2800元。综上，被告不欠原告款项，反而多支出了款项给原告，被告保留向原告主张多出款项的权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院认定如下： 1.交往事实： 原告周某1与被告周某2于2019年7月经象山心馨缘婚介所介绍相识后成为男女朋友。2019年11月14日，原告与被告订婚，原告给被告红包16800元，给被告弟弟红包2800元。后，双方于2019年12月分手。 2.购房事实： 被告周某2向案外人张宝女购买了坐落于象山县××街道××幢××室的房产。被告周某2于2019年8月5日汇给张宝女购房定金30000元，2019年9月2日支付购房款600000元，2019年9月6日支付2140元。2019年9月6日，象山县××街道××幢××室房屋的所有权登记至被告周某2名下。2019年10月10日，中国银行股份有限公司象山支行按照与被告签订的合同发放贷款500000元，宁波市住房公积金管理中心象山分中心发放贷款600000元，合计1100000元支付给张宝女。同日，张宝女转账给周某296000元。综上，被告共支付给张宝女1636140元。 2019年8月29日，案外人蔡勇利通过银行转给被告周某250000元，被告于2019年9月27日通过银行返还给蔡勇利50000元。2019年9月2日，案外人胡春菊通过银行转给被告380000元。 3.装修事实 2019年9月至12月期间，原告周某1负责象山县××街道××幢××室房产的装修事宜。经中同华资产评估（宁波）有限公司进行评估，该房产装修工程于评估基准日2019年12月31日的评估值为317600元（含增值税价格）。2020年9月29日，中同华资产评估（宁波）有限公司对评估价值含增值税价格作出说明，评估时参考实际采购的价格〔原采购价若为开票价格的则以实际支付价款（含增值税价格）为参考依据，原采购价格若为不开票价格的则以实际支付价款（不含增值税价格）为参考依据〕，单项资产评估结论的惯例写法评估值含增值税价格，本次评估不存在购买时不含增值税评估值加上增值税的情况。 2019年11月16日，被告周某2转账给装修工人周钊忠80000元。 4.本案涉及的款项往来： （1）2019年7月22日，原告周某1从银行取现50000元。同日，被告周某2存入其名下的银行账户40000元。2019年7月24日，原告从银行取现30000元。同日，被告周某2存入其银行账户10000元。2019年7月25日，原告从银行取现100000元。同日，被告存入其银行账户100000元。2019年8月29日，原告分别取现80000元、100000元，合计180000元。同日，被告存入其银行账户169700元。2019年11月15日，被告存入其银行账户合计59600元。 （2）原告通过案外人交付给被告的款项如下：①梦佳公司按原告指示共转账给被告356800元，其中2019年8月28日转账10600元、8月28日转账50000元、9月26日转账74200元、9月27日转账50000元、11月1日转账22000元、11月16日转账100000元、11月27日转账50000元。②2019年11月13日，案外人林伟按原告指示转账给被告周某2100000元。 （3）被告交付给原告的款项：①被告周某2通过银行转给原告周某1合计60500元，其中2019年11月15日转账10000元，2019年11月16日转账3000元，2019年11月18日转账5000元，2019年12月5日转账40000元，2019年12月8日转账500元，2019年12月9日转账2000元。②被告周某2通过微信共转给原告周某1232900元。③被告转给梦佳公司182600元，其中2019年8月29日转账10300元（该笔款项来源于原告通过微信转给被告的10300元）、9月16日转账2300元、10月10日转账100000元、10月30日转账70000元。④被告周某2按照原告的指示向案外人许泽鑫转账12021元，其中2019年7月1日转账5000元，2019年8月15日转账7021元。⑤被告按原告指示向案外人黄建君转账80000元，其中2019年8月11日转账50000元，2019年9月17日转账30000元。⑥被告按原告指示向案外人章素莲转账150000元，其中2019年9月6日转账100000元，2019年10月10日转账50000元。 对双方当事人有争议的证据和事实，本院在本院认为部分一并论述。 本院认为，本案原、被告之间的争议焦点有四项：一、彩礼30000元和被告收取的红包16800元是否应当予以返还；二、原告通过取现转存和案外人交付的款项是否属于购房款；三、原告为房屋装修支出的金额；四、双方通过微信和支付宝转账的差额部分是否在本案中抵扣。 关于争议焦点一，原告主张被告母亲从188000元聘金中收取了30000元，用于日后承办结婚酒席所需。被告则辩称聘金已全额返还。依据象山地区的婚嫁习俗，男方先带着一定数额的彩礼到女方家提亲，女方家长给予男方红包作为见面礼，并收取男方给付的部分彩礼，但女方收取的彩礼名目和数额因家庭条件的差异而不同。本案中，原告主张的彩礼188000元，寓意“要发发”，被告母亲从中收取的30000元俗称“桥贺羹”“回娘菜”，原告的主张与象山地区的婚嫁习俗相符，故本院予以确认。原、被告未办理结婚登记手续，原告请求返还按照习俗给付的“桥贺羹”“回娘菜”30000元，本院予以支持。关于红包，女方家长给付男方红包作为见面礼，男方家长也给付女方红包作为见面礼，象征着结婚双方及双方父母在感情和家庭角色的相互接纳与承认，是一方父母基于特殊身份关系赠予另一方的。本案中，被告提出原告先收取被告家长给付的红包，该抗辩意见更符合象山的婚嫁习俗，本院予以采信。因红包涉及双方家庭的相互给付，本院对被告要求相互抵消的意见予以采纳，但被告弟弟收取的红包2800元应当予以返还。 关于争议焦点二，首先，原告主张通过取现转存方式交给被告360000元，并提供银行交易明细清单予以佐证。被告对银行交易明细清单的真实性无异议，但辩称该证据无法证明原告从银行取出的现金已交给被告的事实。根据双方提供的银行交易明细清单显示，原告于2019年7月22日、7月24日、7月25日、8月29日分别从银行取出款项，而被告于上述日期均有低于或等于原告取款金额的款项存入账户，原告的主张与双方的银行交易明细清单相吻合，达到了高度盖然性的证明标准，本院对原告取现转存的主张予以确认，但原告交付的金额应以被告实际存入账户的款项为准，即319700元（40000元＋10000元+100000元+169700元）。本院认为，上述款项均发生于被告购房前或购房过程中，与被告支付定金和购房首付款的时间较为吻合，但应扣除被告在此期间按原告指示向案外人许泽鑫、黄建君、章素莲转账的242021元，剩余款项77679元（319700元-242021元），本院认定为购房款。其次，原告主张2019年11月15日在宁波逸夫剧院旁分两次交给被告合计50000元，但没有提供证据予以佐证，被告亦予以否认，本院不予确认。再次，梦佳公司汇付的余款174200元。梦佳公司自2019年8月28日至11月27日期间转账给被告356800元，而被告自2019年8月29日至10月30日期间转账给梦佳公司182600元（原告于2019年8月29日微信转给被告，再由被告支付给梦佳公司的10300元在争议焦点四中抵扣），现尚欠梦佳公司的账面余额为174200元。被告虽辩称梦佳公司汇付的款项属于工资或往来款，但被告并非该公司职工，与该公司也不存在其他合同关系，故本院对被告的抗辩意见不予采纳，认定尚欠的174200元为购房款。最后，案外人林伟于2019年11月13日汇付的100000元。被告承认收到100000元，但辩称该笔款项已于汇款当日取现交付给原告，作为次日订婚所需的聘金。结合双方的订婚时间，及被告当日取现的事实，本院对被告的抗辩意见予以采纳。综上，本院认定的购房款为251879元。被告虽辩称上述款项没有作为购房款支付给张宝女，但货币是种类物，原告向被告交付款项后，实际由被告进行支配，上述款项是否作为购房款直接支付给张宝女，并不影响原告交付货币的事实，现被告对上述款项的性质无法作出合理解释，本院对被告的抗辩意见不予采纳。 关于争议焦点三，被告辩称评估公司按照建筑面积计算装修价值不合理，应按房屋的实际面积112.09平方米予以计算，即257807元（112.09平方米×2300元/平方米），再扣除国家规定的税率11%后，评估范围内的装修价值应为232258.55元。但评估公司于2020年9月29日对评估价值含增值税价格作出说明，本次评估不存在购买时不含增值税评估值加上增值税的情况。本院认为，上述资产评估报告系专业资产评估机构依据其专业知识对涉案房产装修工程进行科学评估的基础上所出具，被告无证据证明上述资产评估报告不合理，故本院对评估报告及说明予以确认。经双方确认，评估范围外的费用为家电27000元、家具52700元、方太厨具9597元、热水器7000元，合计96297元。综上，涉案房产装修工程及家具电器的总价值为413897元。其中由被告支出的费用含雪宝板材10550元、大金空调24500元、建材1000元、石材21600元、地板10000元、装修配件4848元、灯具3000元、家电21000元、家具19000元、方太电器9597元，合计125095元。原告同意被告通过银行转账给原告的60500元和转账给案外人周钊忠的80000元，作为装修费用予以抵扣，本院予以准许。经核算，原告支出的剩余装修和家具电器费用为148302元（413897元-125095元-60500元-80000元）。 关于争议焦点四，被告提供微信转账记录，拟证明被告比原告的微信和支付宝转账金额多出142900元。原告对金额有异议，认为原告的微信和支付宝转账金额为105828元，被告主张的差额过高，且差额部分属于双方共同生活开支。本院认为，原、被告从相识到分手仅半年时间，双方并未同居生活，且被告微信转账的单笔金额多数在5000元以上，原告主张差额部分为共同生活开支不符合生活常理，鉴于双方交往及互有转账往来的事实，本院酌情扣减部分特殊意义的金额和小额转账往来，酌定由原告返还被告130000元（原告通过微信于2019年8月29日转给被告的10300元在微信差额部分一并予以处理），该部分款项应于本案中抵扣。 综上所述，被告周某2应返还原告周某1302981元（“桥贺羹”30000元＋被告弟弟红包2800元＋购房款251879元＋剩余的装修款148302元-微信和支付宝的差额130000元）。关于原告的利息请求，依法无据，本院不予支持。 依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条第一款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告周某2于本判决生效后30日内返还原告周某1302981元； 二、驳回原告周某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16013元，减半收取8006.5元，保全费5000元，合计13006.5元，由原告周某1负担6059.5元，被告周某2负担6947元。评估费4500元，由被告周某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 张晶莹 二〇二〇年十一月十七日 代书记员 施内尔