江苏省金湖县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0831民初1788号原告：冯守银，1960年4月14日出生，汉族，农民，住金湖县。委托诉讼代理人：李东仁，江苏金胜来律师事务所律师。被告：蔡成林，男，1970年2月22日出生，汉族，农民，住金湖县。委托诉讼代理人：万某，江苏和成律师事务所律师。原告冯守银与被告蔡成林农业承包合同纠纷一案，本院于200年8月18日立案后，依法适用简易程序于2020年9月18日公开开庭进行了审理。原告冯守银及其委托诉讼代理人李东仁，被告蔡成林及其委托诉讼代理人万某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。冯守银向本院提出诉讼请求：1.判决被告向原告支付拖欠的租金830000元及利息，其中713980元从2019年3月1日起按月利率1.2%计算至还款之日止，30000元从起诉之日起至实际还款之日止，按月利率6%计算；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年原告将位于金湖县亩的土地转包给被告。2019年3月1日，双方经结算，被告结欠原告租金等款项800000元，并约定月利率1.2%；同年8月2日，原、被告双方对2019年3月1日后产生的租金进行结算，被告欠原告租金30000元。现被告未向原告支付拖欠的租金，原告为维护自身合法权益，故诉至法院。蔡成林辩称，原被告之间的转包关系应当无效，原告及陈兆亮等人的转包并未征得滨湖组的同意。原告并没有实际取得涉案土地的承包经营权。800000元的借条包含了租金、复垦保证金100000元等，对其中的复垦保证金100000元被告应当支付给原告，对于其他的租金差价及利息等，因双方的转包关系无效，被告不应当给付原告差价款，故已给付的原告应当予以返还。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月28日，案外人金湖县前锋镇白马湖村5组（原滨湖5组）与另三案外人华振余、陈兆亮、刘绪洲签订《土地转包协议书》，案外人金湖县前锋镇白马湖村5组将案涉625.5亩农田转包给上述三案外人种植，承包期限为10年，即自2015年4月20日起至2025年4月20日止。承包金按三个阶段年限的价格进行缴纳：前三年2015年4月20日起至2018年4月20日850元/亩/年；中间三年2018年4月20日起至2021年4月20日900元/亩/年；后四年2021年4月20日起至2025年4月20日1000元/亩/年。在承包期间如有国家粮食补助由双方各得50%，不得随意改变农田用途，如果改变养殖或经营其他经济作物，承包期结束必须复垦到原样。2017年3月12日，原告与上述三案外人签订《土地转包协议》，上述三案外人将案涉625.5亩农田转包原告经营，上述三案外人将其与案外人金湖县前锋镇白马湖村5组签订的合同中的权利和义务交由原告履行和承担，协议还约定了其他事项。原告在与上述三案外人签订《土地转包协议》前即于2017年2月24日，与被告签订《转包协议》，原告将上述案涉625.5亩农田又转包给被告经营，承包期限为2016年12月20日至2025年12月20日，承包金为1110元/亩/年，每年承包金694300元。被告在签订协议时缴200000元，同年4月20日交194000元，下余款300000元由原告垫付，被告按月利率1.5%承担利息。被告于2017年8月向原告交纳复垦费100000元。下年承包金于每年的3月1日前付清。双方还约定了其他事项。被告于2017年2月5日向原告支付承包金400000元。同年9月9日，原、被告签订《补充协议》，约定被告向原告所借款项及原告为被告垫付的复垦费100000元按月利率1.5%计算利息；原告垫付的230000元承包款按月利率1.2%计算利息，在2018年1月1日至2026年1月1日结清本金及利息；被告每年承担粮食补助18000元；被告按1110元/亩/年与原告结算承包金。被告在承包案涉农田期间即2017年-2019年，根据上述三案外人与案外人金湖县前锋镇白马湖村5组之间的《土地转包协议》中关于承包金的约定，向案外人金湖县前锋镇白马湖村5组交纳承包金，另外按其与原告之间关于承包金的约定，向原告交纳年承包金差额款。2019年4月25日，原、被告双方根据2017年9月9日的补充协议进行结算，截止到2019年3月1日，被告欠原告：1.2016年12月20日至2017年4月20日承包金230000元及其自2018年1月1日起至2019年3月1日止，按月利率1.2%计算的利息38640元；2.2017年4月20日至2018年4月20日的承包金30万元及其自2018年1月1日起至2019年3月1日止，按月利率1.5%计算的利息63000元；3.复垦费50000元及其自2018年1月1日起至2019年3月1日止，按月利率1.5%计算的利息10500元；4.2018年被告应给付原告的承包金差额款111855元。上述款项合计为803995元，被告向原告出具了金额为800000元的借条一份，标注日期为2019年3月1日，并约定月利率为1.2%。2019年8月2日，原、被告对2019年度承包金差额款进行结算，被告应给付原告差价款111855元，因被告为原告代为偿还欠款80000元，尚应给付原告31855元，被告向原告出具了金额为30000元的欠条一份。因被告未能及时向原告给付上述欠款，引起诉讼。2020年1月9日，原、被告签订《终止合同协议》，原、被告终止履行2017年2月24日签订的《转包协议》。本院认为，原、被告双方签订《转包协议》，原告将其从案外人处转包的案涉农田转包给被告经营，不违反法律规定。原、被告双方在转包期间对承包金、复垦保证金进行了结算，被告向原告出具了借（欠）条，原、被告之间形成了债权债务关系，被告应当及时向原告偿还欠款。因金额为80万元的借条中含利息112140元，欠款本金应为687860元，故原告主张以欠款本金713980元计算利息没有依据。2019年8月2日的欠条中未约定利息，故原告主张从起诉之日起计算利息符合法律规定，但其主张按月利率6%计算利息没有依据，应按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。被告辩解其于2019年8月2日向原告支付过承包金160000元并提供原告出具的收条，因该收条与上述30000元的欠条系同一日形成，原告认可确实是其向被告出具的收条，但该收条系因被告称其欲与合伙人结账要求原告出具的，被告并未实际向其支付款项，被告也未能提供其已向原告实际支付该收条中款项的证据，故本院对该辩解意见，不予采纳。综上所述，对原告要求被告支付承包金、复垦保证金717860元及利息112140元，以及其中以687860元为基数，自2019年3月1日起至实际给付之日止，按月利率1.2%计算的利息，其中以30000元为基数，自2020年8月18日起至实际给付之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息的诉讼请求，本院予以支持，对原告的其他诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告蔡成林于本判决发生法律效力之日起十日内向原告冯守银支付承包金、复垦保证金717860元及利息112140元，以及其中以687860元为基数，自2019年3月1日起至实际给付之日止，按月利率1.2%计算的利息，其中以3万元为基数，自2020年8月18日起至实际给付之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。二、驳回原告冯守银的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12100元，减半收取6050元，保全费5000元，合计11050元，由被告蔡成林负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国银行淮安清江浦支行，账号：62×××83）预交上诉案件受理费。审判员  雷爱红二〇二〇年十一月四日书记员  孙 旭附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。