湖南省张家界市永定区人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0802执异43号异议人（被执行人）：朱双福，男，1971年9月13日出生，土家族，住张家界巿永定区。申请执行人：中国银行股份有限公司张家界市南庄坪支行，统一社会信用代码：91430800794748212C，住张家界市永定区南庄坪德皇小区**。负责人：雷声。被执行人：屈建新，男，1969年5月24日出生，土家族，住湖南省张家界市永定区。被执行人：胡贻敏，女，1979年8月13日出生，土家族，住张家界市永定区。被执行人：卓德爱，女，1971年11月19日出生，土家族，住张家界市永定区。被执行人：覃大武，男，1971年3月9日出生，土家族，住张家界市永定区。被执行人：屈芙蓉，女，1972年9月25日出生，土家族，住张家界巿永定区。被执行人：胡世雄，男，1954年6月8日出生，汉族，住张家界巿永定区。被执行人：田贵芳，女,1958年7月26日出生，土家族，住张家界市永定区。在本院执行申请执行人中国银行股份有限公司张家界市南庄坪支行与被执行人屈建新、胡贻敏、朱双福、卓德爱、胡世雄、田贵芳、覃大武、屈芙蓉金融借款合同纠纷执行一案中，异议人（被执行人）朱双福对本院（2020）湘0802执恢187号执行裁定不服，向本院提出书面异议，请求撤销本院（2020）湘0802执187号执行裁定，中止对位于张家界市永定区××商铺的执行。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人（被执行人）朱双福提出异议称，2011年朱双福与前妻离婚时将坐落在张家界市永定区永定办事处回龙居委会金海岸B4-B5栋11178商铺赠与给了女儿朱奕静所有，因种种原因没有及时变更房产登记，在女儿不知情的情况下，异议人将商铺给屈建新在中国银行的贷款进行了担保抵押，现法院进行评估拍卖该房屋，严重侵犯了女儿的房产所有权，另，法院在没有处置借款人财产的情况下先处置担保人财产，法院办案程序存在瑕疵，应先处置借款人屈建新的财产。申请执行人中国银行股份有限公司张家界市南庄坪支行称，被执行人朱双福在抵押时并没有说抵押房产是其女儿所有，申请执行人为善意抵押权人，并不侵犯朱双福女儿的房产权利。借款人屈建新虽然有还款义务，但担保也是为保障债权实现，因此在借款人屈建新没有按时还款的情况下，申请人中国银行股份有限公司张家界市南庄坪支行请求法院执行抵押物以实现债权，合理合法。请求法院驳回异议人（被执行人）朱双福的异议请求。被执行人屈建新、胡贻敏、朱双福、卓德爱、胡世雄、田贵芳、覃大武、屈芙蓉在异议审查期间没有提出意见。本院审查查明，申请执行人中国银行股份有限公司张家界市南庄坪支行与执行人屈建新、胡贻敏、朱双福、卓德爱、胡世雄、田贵芳、覃大武、屈芙蓉金融借款合同纠纷一案，2017年10月28日，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、屈建新与中国银行股份有限公司张家界市南庄坪支行签订的2014年借字0818号《个人贷款合同》继续履行；二、屈建新按以下计划归还贷款：1.2017年8月10日前还10万元，2017年9月10日前还10万元，2017年12月20日前再还40万元，三笔共计还款60万元。2.自2018年1月起，每月20日前还款10万元，如有特殊情况则保证2018年6月30日前归还60万元，2018年7月起每月按期还款10万元，至2018年9月20日将该笔贷款逾期类别降为关注级(逾期类别以中国银行张家界分行系统显示为准),以后每月保持或降低该类别，并每月保证最低还款10万元。3.贷款到期日即2019年9月17日前还清所有贷款本金3202910.01元以及利息、罚息。三、如屈建新任意一次未按还款计划还款，《个人借贷合同》即解除，中国银行股份有限公司张家界市南庄坪支行可立即申请执行屈建新一次性还清全部贷款本息(含本金3202910.01元、利息、罚息，应还款金额以中国银行张家界巿南庄坪支行对账单为准)。四、胡贻敏、朱双福、卓德爱、胡世雄、田贵芳、覃大武、屈芙蓉仍对被告屈建新的贷款分别承担各自的保证、抵押担保责任。如中国银行股份有限公司张家界市南庄坪支行申请执行，可以拍卖、变卖张房他证永字第5140022**他项权证记载的抵押人的抵押房产所得价款优先受偿。五、屈建新、胡贻敏、朱双福、卓德爱、胡世雄、田贵芳、覃大武、屈芙蓉确认各自的住址为留存在永定区人民法院的地址确认书记载的地址，凡与被告屈建新该笔贷款有关的法律文书、诉讼文书的送达均以此地址为准。调解后，被执行人屈建新并没有按协议履行义务，申请执行人中国银行股份有限公司张家界市南庄坪支行遂向本院申请强制执行。本院在执行中，于2020年5月28日作出（2020）湘0802执恢187号执行裁定书，裁定：查封被执行人屈芙蓉名下的坐落于张家界市永定区××区的房产（权证号码0×**）、被执行人胡世雄、田贵芳名下的坐落于张家界市永定区××庄××巷居民点的房产（权证号码0×**）、被执行人朱双福、卓德爱名下的坐落于张家界市永定区回龙居委会金海岸的房产（权证号码0×**），期限三年。于2020年7月27日作出（2020）湘0802执恢187号之一执行裁定书，裁定：拍卖被执行人屈芙蓉名下的坐落于张家界市永定区××区的房产（权证号码0×**）、被执行人胡世雄、田贵芳名下的坐落于张家界市永定区××庄××巷居民点的房产（权证号码0×**）、被执行人朱双福、卓德爱名下的坐落于张家界市永定区回龙居委会金海岸的房产（权证号码0×**）。执行中，异议人朱双福不服，遂向本院提出书面执行异议。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。本案异议人（被执行人）朱双福主张涉案房产属其女儿所有，但未办理变理登记，物权变动以登记为生效要件，未经登记，不发生物权效力。并且根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第一条规定：异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：（一）异议人或者复议申请人的身份证明；（二）相关证据材料；（三）送达地址和联系方式。现异议人（被执行人）朱双福并没有提交其女儿对涉案房产享有所有权的证据，本院依法执行登记为被执行人名下的房产，不存在违法和错误。故异议人（被执行人）朱双福的异议主张无事实和法律依据，本院对其异议请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十五条；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款之规定，裁定如下：驳回异议人（被执行人）朱双福的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向张家界市中级人民法院申请复议。审 判 长  彭 宁人民陪审员  龚道新人民陪审员  杨明春二〇二〇年十一月二十三日书 记 员  胡耀之附法条：中华人民共和国民事诉讼法第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第一条异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：（一）异议人或者复议申请人的身份证明；（二）相关证据材料；（三）送达地址和联系方式。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。