河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0108民初315号原告：郑州惠凯置业有限公司，统一社会信用代码：91410183579220618E，住所地：河南省新密市大鸿路东侧**。法定代表人：张跃宗，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘文涛、樊昀佳，河南文丰律师事务所律师。被告：碧源控股集团有限公司，统一社会信用代码：91410100562463007D，住所地：郑州市惠济区月湖南路和假日西路交汇处月湖会馆**。法定代表人：常红星，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：石树洋、周通（实习），北京市隆安（郑州）律师事务所律师。第三人：郑州碧源九郡房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91410183MA45LNRN6Q，住所地：河南省新密市青屏办事处溱水路**。法定代表人：张跃宗。原告郑州惠凯置业有限公司与被告碧源控股集团有限公司、第三人郑州碧源九郡房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人张跃宗（同时也为第三人法定代表人）及其委托诉讼代理人刘文涛、樊昀佳、被告委托诉讼代理人石树洋、周通到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告继续履行2018年11月签订的《协议书》第一条，在《郑州市建设工程扬尘治理开复工申请表》《江山九郡建设项目复工申请书》《江山九郡工程项目施工现场扬尘治理整治承诺书》《建设工程勘察合同》《新密市中心组团A-02-04地块施工图设计合同补充协议》等文件中加盖第三人印章，并办理项目开工所需的人防手续需提供的资料和办理新密市建设工程规划许可证申请表所需材料；2.被告赔偿原告损失共计2933.49万元（自2019年3月12日起计至2019年11月12日，其中7501万元投资款的利息损失按照年利率24%计算，2亿元投资款利息损失按照年利率13%计算）；3.本案诉讼费用由被告承担。在诉讼过程中，原告自愿撤回第二项诉讼请求。事实和理由：2018年8月23日，原告、第三人与被告签订《协议书》，约定：原告与被告的关联公司河南碧源惠文置业有限公司出资设立第三人，并由第三人竞拍新密市国土资源管理局出让的新密市青屏街办事处周楼9组棚户区改造项目的建设用地使用权，原告向被告借款184345528元用以缴付该项目的土地使用权保证金，并以该土地净收益资金等优先偿还借款本息。同时约定将第三人的公章、公司专用章、财务专用章等印鉴及主要证照文件由原告和被告共管。2018年11月，原、被告又签订《协议书》，约定将新密市“江山九郡项目”交由被告接管，接管内容包括但不限于目标项目的营销管理、人事管理、开发证件办理、项目现场工程管理、项目开发管理、财务管理等工作；待原告偿还所有借款本息后，被告将共管印章、钥匙、证照等归还。在合同履行过程中，被告违反共管义务，拒不配合原告及第三人使用印章等共管物品的需要，并撬开保存共管物品的保险箱私自强行取走共管物品，致使“江山九郡项目”无法正常经营，被告亦不履行接管江山九郡项目的义务，导致该项目停滞。自2019年3月11日起，原告多次向被告发出通知，要求被告履行相应义务，但被告始终拒不履行。为维护自身合法权益，原告现起诉来院。被告辩称：原告起诉不合法且诉讼请求无事实依据，原告在本案起诉状中加盖的公章不真实，涉嫌虚假诉讼，原告的诉讼请求不明确，且请求没有任何事实依据，本案应驳回起诉；即使不能驳回原告的起诉，法院也应当裁定中止审理本案；即使不能裁定中止诉讼，法院也应当裁定驳回原告全部诉讼请求，2020年4月前被告一直在履行接管协议，原告起诉无事实依据，是否在相关材料上加盖印章应由被告自主决定，原告无权干预和请求，原告请求被告赔偿损失没有事实和法律依据。综上，应当驳回原告的诉讼请求。第三人述称，同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院根据当事人的陈述、举证、质证，结合有效证据，对本案事实确认如下：2018年8月23日，原告（乙方）、被告（甲方）与第三人（丙方）就乙方向甲方借款用于缴纳竞买项目地块建设用地使用权保证金事宜签订《协议书》一份，主要约定：乙方向甲方借款184345528元，最终借款金额以甲方实际交付乙方的借款金额为准；乙方借款用途为缴纳丙方竞买新密市国土资源管理局出让的新密市青屏街办事处周楼9组棚户区改造项目地块建设用地使用权的保证金，乙方保证专款专用，不得挪作他用；借款期限为借款实际交付之日起3个月以内，借款交付之日为甲方向乙方指定的银行账户汇出款项之日，乙方指定账户在收到甲方借出款项后，应当在甲方的监督下毫不迟疑地立即转入新密市国土资源局指定的保证金缴纳银行账户；借款利率按年利率18%执行；关于借款本金归还和利息的支付，自借款交付之日起3个月期限内，乙方须偿还完毕全部借款本金，乙方应当自甲方支付借款之日起每届满一个月，于当月届满日向甲方结算支付一次利息，如乙方提前偿还借款本金的，则利息应于提前偿还借款本金日一并结算支付完毕；乙方和甲方的关联公司河南碧源惠文置业有限公司（以下简称“碧源惠文公司”）均为丙方股东，在乙方全面按约归还完毕甲方借款本息的前提下，乙方有权以0元价格收购碧源惠文公司所持丙方公司91%的股权（对应认缴出资额为910万元，实缴出资额为0元），但同时乙方还应确保在受让碧源惠文公司所转让股权的当日内，将其受让股权对应的认缴出资910万元实缴到丙方公司账户，甲方负责协调碧源惠文公司同意并配合上述股权收购；为保证甲方资金安全和交易顺利进行，乙方和丙方的公章、合同专用章、财务专用章等印鉴和公司证照文件等自本协议签订之日起均由甲方和乙方共管，乙方和丙方公司的任何印章及主要证照文件的使用均应通过乙方公司人员及甲方指派共管人员同意后方可使用，乙方和丙方公司印章及主要证照文件使用应建立使用台账，每次使用记录后需经甲方指派共管人员、乙方人员共同签字确认；乙方和丙方公司银行账户内的款项支付必须实行“双控”，甲方共管人员持乙方和丙方公司财务网上银行转账的最后一道U盾，通过网上转账汇款划出资金均最终由甲方共管人员审核支付（通过最后一道U盾）后方实现对外划款；在本合同项下借款债务如约还清、乙方收购碧源惠文公司所转让丙方公司91%股权的变更登记手续完成且乙方已经按约将所受让股权对应的认缴出资910万元实缴到丙方公司账户后，甲方有义务配合乙方解除甲、乙双方对乙方和丙方公司公章、合同专用章、财务专用章等印鉴，以及公司证照文件等的共管；乙方保证政府部门将项目地块土地出让后政府返还的土地净收益资金直接返还到丙方公司账户，对于丙方收到的政府返还土地净收益资金、客户缴纳的认购金或预付款以及其他进项资金等款项，乙方和丙方同意丙方在收到后当日立即全部优先用于偿还甲方出借给乙方的借款本息，不得挪作他用，甲方有权对此予以监督；乙方逾期未按约偿还本金或者利息的，自逾期之日起乙方应就未偿还本金及利息的总额按年利率24%的标准向甲方支付逾期付款违约金，上述违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续予以赔偿；如丙方违反本协议约定义务，甲方有权要求丙方继续履行其义务，并自违约之日起每日向甲方支付违约金5万元直至丙方全面履行完毕其义务为止；因乙方、丙方违反本合同约定，导致甲方向相关违约方追偿债务或者主张其他权利的，相关违约方应当承担甲方为实现债权所支出的全部费用（包括但不限于律师服务费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、鉴定费、拍卖费、差旅费等）等。2018年11月份，原告（乙方）、被告（甲方）与张洪海、魏新峰（丙方）、河南绿城雅园养老产业开发有限公司（丁方）签订《协议书》一份，主要约定：根据甲方、乙方与第三人于2018年8月23日签订的《协议书》，乙方应于2018年11月30日偿还其从甲方所借的借款本金184345528元及约定的借款利息，因乙方根据其当前实际情况无法按约还款，甲、乙、丙、丁签订本协议；为保证乙方所欠甲方上述借款本息债务的偿还，乙方同意自2018年12月3日起至乙方完全偿还完毕所欠甲方全部借款本金、借款期限内利息以及自2018年12月1日按年利率24%计算的逾期利息之日为止，将新密市江山九郡项目（以下简称“目标项目”）交由甲方全盘接管（接管内容包括但不限于目标项目的营销管理、人事管理、开发证件办理、项目现场工程管理、项目开发建设、财务管理等工作）；乙方承诺甲方全盘接管目标项目期间，目标项目全部包括但不限于销售回款等在内的全部资金回款，均直接作为乙方偿还所欠甲方借款本息债务的还款来源，不得挪作他用，直至乙方所欠甲方上述借款本息债务全部清偿为止，乙方保证在甲方全盘接管目标项目期间，由乙方负责协调乙方内部股东（包括实际控制人）之间的关系、目标项目的外部关系，确保目标项目以及甲方对目标项目的管理工作不会受到阻挠、干扰；乙方同意所有以目标项目为标的进行的融资、贷款资金，也作为乙方偿还甲方借款本息债务的还款来源，在乙方或乙方控制的第三方收到融资、贷款资金当日立即偿还给甲方；乙方同意所有目标项目的销售收入均由甲方控制并收取，并用以同步冲抵乙方所欠甲方的借款本息债务，如为维持目标项目整体正常运转，需继续投入资金费用的，由甲方借支垫付，甲方借支垫付的上述资金费用及利息由乙方负责在甲方全盘接管目标项目期间偿还完毕，甲方借支垫付的费用按照年利率24%向乙方收取借款利息；目标项目在甲方全盘接管过程中，涉及项目工程造价、销售价格确定、重大决策事项等，需由甲、乙双方共同协商同意后方可实施；在甲方全盘接管该项目期间，甲、乙双方同意在甲方收回借款本金后，以目标项目的项目回款陆续支付给魏新峰经手乙方担保的第三方借款本金6600万元及相应利息，该笔费用视同甲方代乙方偿还给魏新峰的借款；在甲方接管目标项目期间，乙方同意甲方按照目标项目销售额的5%计提管理费用，该管理费用由甲方在其解除对目标项目的接管前从项目回款中直接扣除；待甲方借款本息及甲方为目标项目垫付费用本息债权全部得到清偿后，甲方在15日内把共管的印章、钥匙、证照等归还给乙方，同时甲方将在郑州碧源惠凯房地产开发有限公司的全部股份在中原资产解除股权质押后归还乙方，甲方配合乙方进行股权变更，第三人股权及共管证照按照原借款协议执行；丙方和丁方均同意本协议的以上约定，丙方张洪海愿意为本协议中乙方的各项义务提供连带保证责任，保证期间为叁年等。2019年9月10日，原告向被告邮寄《承诺书》、《用章告知函》等文件，被告拒收。在《用章告知函》中，原告要求在设计合同补充协议、建设工程勘察合同、办理人防手续需提供资料、办理工程规划许可证申请及相关资料等文件上加盖印章。原告也曾多次通过微信方式联系被告相关工作人员曾凡荣、张真豪、胡鹏、孙素辉等，请求在工程所需相关文件加盖印章。本院认为,当事人应遵循公平原则确定各方的权利和义务。2018年11月所签订合同约定，涉及项目工程造价、销售价格确定、重大决策事项等，需由原、被告双方共同协商同意后方可实施，并考虑被告接管涉案项目的目的是为了确保借款本息的及时清偿，应认定原告对涉案工程项目的事务可以主张其合法权利；原告在诉前已多次要求被告在涉及工程项目的文件上加盖第三人印章，被告并未就不加盖印章作出合理解释，现原告起诉来院，其诉讼请求也符合双方的合同目的，故对该请求，本院予以支持。关于被告对原告起诉状中原告印章的真实性进行鉴定的申请，本院认为，原告法定代表人有权代表原告进行诉讼活动，故对该申请不予准许；被告要求中止本案诉讼的意见，依据不足，本院亦不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条规定，判决如下：被告碧源控股集团有限公司于本判决生效之日起二十日内在涉及新密市江山九郡项目的《郑州市建设工程扬尘治理开复工申请表》《江山九郡建设项目复工申请书》《江山九郡工程项目施工现场扬尘治理整治承诺书》、当事人协商一致的《建设工程勘察合同》及《新密市中心组团A-02-04地块施工图设计合同补充协议》上加盖第三人郑州碧源九郡房地产开发有限公司的印章，并协助第三人郑州碧源九郡房地产开发有限公司办理新密市江山九郡项目的人防手续及建设工程规划许可证申请手续。案件受理费188475元，由被告碧源控股集团有限公司负担100元，原告郑州惠凯置业有限公司负担188375元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。判决生效后，当事人应从判决规定的履行期间最后一日起两年内向法院申请执行，逾期则不再执行。审 判 长  崔国伟人民陪审员  黄建波人民陪审员  董来顺二〇二〇年十一月十一日书 记 员  黄 芳