浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初5212号原告：Ｊ，男，2003年11月4日出生，巴西国籍，住绍兴市越城区。法定代理人：王，女，1965年12月25日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：徐明伟，浙江君安世纪律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙科峰，浙江法校律师事务所律师。被告：王平平，男，1963年1月7日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：任洪燕、陈洋，浙江纳森律师事务所律师。原告Ｊ诉被告王平平分家析产纠纷一案，本院于2020年7月7日立案受理，依法适用普通程序，于2020年8月25日公开开庭进行了审理。原告的法定代理人王及委托代理人徐明伟、孙科峰，被告王平平及其委托代理人任洪燕、陈洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告Ｊ诉称：原告系王与被告王平平的婚生子。王和被告王平平曾于2018年3月29日达成（2016）浙0602民初3378号民事调解书，该调解书第四项规定，“双方于夫妻关系存续期间购买的位于绍兴市越城区××幢××室××室内装修和家具〕中属于原告王平平的一半份额，原告王平平自愿赠与儿子所有，上述房屋（含车位及室内装修和家具）由被告王和Ｊ所有；自2018年5月1日起，该房尚未还清房贷及利息由原告王平平负责偿还”。后王和被告王平平又于××××年××月××日复婚。2018年8月16日，交通银行股份有限公司绍兴分行与被告签订了《个人借款合同》一份，约定借款额度为180万元。同日王与交通银行股份有限公司绍兴分行签订了《最高额抵押合同》一份，抵押人王以其名下的位于绍兴市××幢××室房地产为债务人王平平在债权人处的债务提供最高额抵押担保，抵押担保金额的最高债权金额为288万元等。双方于2018年9月4日到越城区民政局协议离婚，约定夫妻共同所有的位于绍兴市越城区××幢××室××车位归被告王平平及原告Ｊ共同所有，且该房屋所负债务包括按揭贷款、作为抵押物，有可能承担的责任均由被告王平平承担。后因被告王平平逾期归还贷款，交通银行股份有限公司绍兴分行诉至法院【（2019）浙0602民初11267号】，现该案己经进入执行阶段，原被告共同共有的房屋己于2020年6月9日被拍卖成交，价格为3299000元。由于该房屋为原、被告共同共有，现房屋己经因被告未及时清偿债务而被拍卖，共有基础己经丧失，原告有权要求被告支付案涉房屋一半价值的款项，即1649500元，因原告已向法院领取了拍卖款804141.99元，故原告起诉要求：1、依法判令被告支付原告房屋拍卖款845358.01元及利息（以845358.01元为基数，从2020年6月10日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）；2、本案诉讼费用由被告承担。被告王平平辩称：一、原告本人完全不知道本案的诉讼事宜，起诉状中原告的名字系有王本人所签，并非是原告本人所签。原、被告之间的父子关系依然存续，原告为未成年人，也尚未分家，共同共有基础仍存在，且被告无侵害共有财产情形，五分个共有财产的必要性，完全可以待原告年满18周岁，由原告本人自行决定是否要对共同共有财产进行分割；二、被告也是原告的监护人和法定代理人，对王滥用法定代理权提起诉讼有异议。虽然原告的抚养权属于王，但也仅仅是与原告共同生活的权利，被告仍负有抚养的义务，且监护人的资格存在与否与抚养权无关；三、如法院认为需要分家析产的，被告认为，原、被告共同共有的财产是银行实现抵押权之后的剩余财产，即1649500元，应由原、被告各占有一半份额，即824750元。离婚协议约定是在银行抵押之后，该约定不能对抗银行抵押权，即离婚协议中约定的越城区白鹭金滩春晓园7幢1004室房屋由原、被告共同共有是在银行实现抵押权的基础上，对余款的共同共有。（2020）浙0602执1352号案件中，执行法官在未通知被告，未经得被告同意的情形下，将804141.99元直接转给了王，被告对此有异议，被告认为，实现抵押权后的余款1649500元共同共有财产应全部在本案中进行处理，应由原、被告各享有二分之一，各自所有824750元；四、离婚协议中，王与被告的债务承担约定，与本案无关联性，且王最终未承担债务。虽然王向交通银行绍兴分行出具了承担债务的承诺，但在（2019）浙0602民初11267号案件判决中，王并未承担责任，且该案已经执行完毕，王最终没有承担任何债务。离婚协议具有相对性，被告与王关于债务承担的约定，仅约束该二人，如王主张其承担了有关债务，需要依照离婚协议约定要求被告承担的，应当以其为原告，另行诉讼。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的（2019）浙0602民初10707民事判决书、（2016）浙0602民初3378号民事调解书、离婚协议书、（2018）浙0602民初10864号调解笔录、民事判决书、（2019）浙06民终803号民事判决书各1份、（2019）浙0602民初11267号民事判决书、第一次拍卖白鹭金滩春晓园7-1004室房地产竞买须知（含室内固定装饰装修及中央空调）；被告提交的聊天记录及本院调取的浙江省法院执行、调解款票据，证据来源明确，且双方对其真实性均无异议，故本院对上述证据予以确认并在卷佐证。综合上述证据及当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：原告系王与被告王平平的婚生子。王和被告王平平曾于2018年3月29日在本院调解离婚，（2016）浙0602民初3378号民事调解书约定：婚生子Ｊ由王负责抚养教育；双方于夫妻关系存续期间购买的位于绍兴市越城区××幢××室××室内装修和家具）中属于原告王平平的一半份额，原告王平平自愿赠与儿子所有，上述房屋（含车位及室内装修和家具）由被告王和Ｊ所有；自2018年5月1日起，该房尚未还清房贷及利息由原告王平平负责偿还。××××年××月××日，王和被告王平平办理结婚登记手续后复婚。2018年8月16日，交通银行股份有限公司绍兴分行与被告王平平签订了《个人借款合同》一份，约定借款额度为180万元。同日王与交通银行股份有限公司绍兴分行签订了《最高额抵押合同》一份，抵押人王以其名下的位于绍兴市××幢××室房地产为债务人王平平在债权人处的债务提供最高额抵押担保，抵押担保金额的最高债权金额为288万元等。2018年8月23日，被告王平平向交通银行股份有限公司绍兴分行贷款180万元。2018年9月4日，王和被告王平平协议离婚，离婚协议约定：婚生子Ｊ由被告王平平负责抚养教育，夫妻共同所有的位于绍兴市越城区××幢××室××车位归被告王平平及原告Ｊ共同所有，且该房屋所负债务包括按揭贷款、作为抵押物，有可能承担的责任均由被告王平平承担。后因被告王平平逾期未归还贷款，交通银行股份有限公司绍兴分行诉至本院，本院经审理于2020年1月10日作出（2019）浙0602民初11267号民事判决，判决：一、被告王平平应归还给原告交通银行股份有限公司绍兴分行借款本金1499918.04元，并支付自2019年7月21日起至款清之日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息、罚息和复利，于本判决生效之日起三十日内履行；二、被告王平平应支付给原告交通银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权而支出的律师代理费15000元，于本判决生效之日起三十日内履行；三、原告交通银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对浙江省编号ＢＤＣ3306021201841223846浙（2018）绍兴市不动产证明第0033406号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权数额288万元范围内享有优先受偿权；四、被告绍兴元正进出口有限公司对上述第一、二项债务在180万元范围内承担连带清偿责任。因被告未能履行上述判决确定的义务，故交通银行股份有限公司绍兴分行向本院申请强制执行，后涉案白鹭金滩春晓园7幢1004室房屋于2020年6月9日被拍卖成交，成交价格为3299000元，该拍卖所得款扣除偿还（2019）浙0602民初11267号民事判决书项下应由王平平承担的银行贷款债务以及支付给Ｊ人民币804141.99元后（该款由王代为Ｊ领取），尚余776056.03元目前存放于本院，并经原告申请，由本院对该款项实施了冻结措施。另查明，2018年10月12日，王向本院提出起诉，要求王平平支付离婚后夫妻共同财产折价款70万元及相应利息，本院经审理，于2018年12月22日作出（2019）浙0602民初10864号民事判决，判决王平平应于本判决生效之日起三十日内支付王夫妻共同财产折价款60万元，并支付逾期付款违约金35000元，王平平不服该判决提出上诉，绍兴市中级人民法院经审理，于2019年3月28日作出（2019）浙060民终803号民事判决，判决驳回王平平的上诉，维持原判决。王又于2019年11月8日向本院提出起诉，要求婚生儿子Ｊ变更由王抚养教育，本院于2020年1月21日作出（2019）浙0602民初10707号民事判决书，判决王与王平平的婚生子Ｊ变更由原告王负责抚养教育。本院认为，根据王和被告王平平于2018年9月4日协议离婚时签订的离婚协议约定：夫妻共同所有的位于绍兴市越城区××幢××室××车位归被告王平平及原告Ｊ共同所有，且该房屋所负债务包括按揭贷款、作为抵押物，有可能承担的责任均由被告王平平承担，结合双方在本案中陈述，应认定涉案位于绍兴市越城区××幢××室××车位由被告王平平及原告Ｊ各享有二分之一的份额，该房屋项下的抵押贷款应由被告王平平承担。现该7幢1004室房屋因需偿还（2019）浙0602民初11267号民事判决书项下应由王平平承担的银行贷款债务已被司法拍卖，且王和被告王平平离婚后，目前生效判决已确定原告由王负责抚养教育，故原告与被告双方共有房屋的基础已不存在，原告要求对拍卖所得款项3299000元分割得二分之一的份额1649500元的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告主张原告可享有的份额仅为实现抵押权之后余额的二分之一，因王和被告王平平于2018年9月4日签订的离婚协议中不仅没有约定王平平与原告Ｊ的共有份额中已明确排除了抵押债务，而且还约定该房屋所负债务包括按揭贷款、作为抵押物，有可能承担的责任均由被告王平平承担，故被告主张的理由不成立，本院不予采信。现除原告已经向法院领取的804141.99元外，余款845358.01元应由被告王平平负责支付给Ｊ；考虑到王和被告王平平在2018年9月4日签订离婚协议，将涉案房屋确定为被告王平平及原告Ｊ共同所有之前，该房屋即存在由王为被告王平平的债务所设定的最高额抵押担保，且房屋拍卖款余额在尚未发放给被告的情况下，经本案原告申请财产保全而已被本院司法冻结，故原告要求被告支付以845358.01元为基数，自2020年6月10日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息的诉请，本院酌情不予支持。被告主张王未承担该房屋项下的银行贷款债务，因与本案不属同一法律关系，故本院在本案中不予处理，被告可另行主张。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、第一百条之规定，判决如下：一、被告王平平应于本判决生效之日起十日内支付给原告Ｊ房屋分割款845358.01元；二、驳回原告Ｊ的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12254元、财产保全费5000元，合计17254元，由被告王平平负担，在本判决生效后七日内向本院付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 长  戴伟章人民陪审员  管国忠人民陪审员  胡 铮二〇二〇年十一月二十五日书 记 员  朱黄莹