沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0191民初3063号原告：王佳，女，汉族，住址：沈阳市铁**。委托诉讼代理人：刘莹，女，系辽宁美邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩强强，男，系辽宁美邦律师事务所律师。被告：沈阳化工大学，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：许光文，系该学校校长。委托诉讼代理人：张杨，系辽宁腾坤律师事务所律师。原告王佳诉被告沈阳化工大学租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告王佳、原告王佳委托诉讼代理人刘莹，被告沈阳化工大学委托诉讼代理人张杨到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：诉讼请求：一、请求法院依法判决被告顺延履行《沈阳化工大学学生食堂档口承包合同》，合同履行期限为六个月，自教育主管部门下发高校返校复学通知，沈阳化工大学正式开展教学活动、食堂正式营业时开始计算，剩余租金15000元整；二、请求法院依法判决被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告签订《沈阳化工大学学生食堂档口承包合同》，合同承包期限自2019年7月2日起至2020年7月1日止，承包金额为三万元整，经营地址为沈阳化工大学三食堂**楼202档口。自2020年1月开始至今，因受新冠××影响，原告承包的食堂档口始终处于未营业状态。2020年4月20日，被告通知原告办理健康证为学校食堂经营做准备，原告通过转账的方式将办理健康证的费用转给被告，由被告统一办理。6月23日，被告突然向原告下发《承包租赁合同到期通知书》，合同到期后不再与原告续签合同，并未作出任何补偿，原告认为，根据最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（一)》的规定，因受新冠××的影响，原告承包的食堂档口处于未营业状态，被告应该顺延合同的承包期限。综上所述，被告强行解除合同让原告限期撤场的行为违反国家政策且与法律规定不符，故原告诉至贵院，请求贵院依法维护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。被告辩称：2019年，原、被告双方签订了《沈阳化工大学学生食堂档口承包合同》(简称《承包合同》)，经营地址为沈阳化工大学三食堂**202档口，合同承包期限2019年7月2日至2020年7月1日，承包金额3万元。由于新冠××疫情原因，自2020年2月末新学期起该档口未能正常经营。2020年6月24日，被告向原告发出《承包租赁合同到期通知书》(简称《到期通知书》)，通知原告《承包合同》到期后不再续签。对于因疫情原因未能正常经营期间的租金15000元同意退还原告。但是因元该未向被告提供承包合同租金收据，被告没有将租金退还原告。2020年10月16日，被告退还原告押金20000元。根据《承包合同》第六条2款的规定，“合同期满”或者“因不可抗力致使合同无法实施的”，合同解除。2020年7月1日《承包合同》期满，按照合同约定已经解除。在《到期通知书》中，被告已经明确表示不再续签，原告关于“顺延履行合同”的诉求只是原告的一厢情愿。原告因疫情原因无法正常经营期间造成的损失并非是被告造成的，但考虑疫情给原告造成的损失，被告参照《辽宁省应对新型冠状病毒感染的××疫情支持中小企业生产经营若干政策措施》第四项(二十)关于减免中小企业房租的规定，同意退还原告疫情期间的全额租金15000元，与原告共担疫情期间的损失。因原、被告双方合同已经到期，且2020年底以前完成三食堂改造任务是省委巡视组向学校提出的巡视整改任务，所以，2020年暑期被告已经完成三食堂的清退和改造工作，原告要求顺延履行合同的要求既无法律依据，也无合同约定，也不可实际履行。原告在《民事起诉状》中援引了最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见(一)》，但该指导意见中并没有关于“顺延合同期限”的规定。综上，恳请法庭驳回原告关于“顺延履行合同”的诉讼请求，判决《承包合同》解除。被告同意全额退还疫情几千的租金15000元。同时，判决原告承担本案的诉讼费用。经审理查明，原告与被告签订《沈阳化工大学学生食堂档口承包合同》（以下简称“承包合同”），原告承包被告学校的食堂档口，合同约定：一、承包期限自2019年7月2日起至2020年7月1日止；二、承包金额：1、承包金额30000元；2、按照根据《沈阳市餐厨垃圾管理办法》（市政府令第69号）相关规定，餐厨垃圾由学校统一回收，并由学校统一收取垃圾清运费，清运费为合同金额的5.5%，清运费1650元；三、经营地址：沈阳化工大学三食堂**层201档口；四、合同解除：有下列情况之一的，可以解除合同：1、双方就合同协商一致的；2、因不可抗力只是承包合同无法实现的；3、合同期满，合同权利义务终止的……9、在承包期间遇到政府动迁、学校拆迁改造、学校整体发展规划需要时，甲方有权解除合同。合同签订后，原告依约交付承包费后在被告学校的食堂进行经营，2020年由于新型冠状病毒××疫情，学校未能按时开学，该合同未能按照约定继续履行。2020年6月24日，被告向原告发出《承包租赁合同到期通知书》，通知原告在《承包合同》到期后不再续签。被告于2020年10月16日通过中国银行向原告退回押金20000元。嗣后，原告要求顺延合同6个月，被告表示不同意，双方发生争议，原告诉至本院。本案在庭审过程中被告表示同意退还给原告未能经营期间的租金及垃圾清运费。以上事实的认定，有沈阳化工大学学生食堂档口承包合同、承包租赁合同到期通知书、中国银行国内业务付款回执单及庭审笔录在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，原、被告的要约与承诺清楚，系双方当事人真实意思表示，其订立的《沈阳化工大学学生食堂档口承包合同》不违反相关法律及禁止性规定，故该合同合法有效，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应予履行。关于原告主张被告顺延履行《沈阳化工大学学生食堂档口承包合同》六个月的主张，因该合同约定：“合同承包期为自2019年7月2日至2020年7月1日止；合同期满合同权利义务终止；”该合同履行届满前，被告已明确表示不再续签合同，且被告亦退还了相关费用，原告的主张没有法定及合同约定，故原告的请求，理由不当，本院不予支持。关于被告提出同意退还原告疫情期间的租赁费及垃圾清运费共计15825元，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告沈阳化工大学于于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告王佳租赁费及垃圾清运费共计15825元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告王佳的诉讼请求；案件受理费175元，因适用简易程序，减半收取87.5元，由原告王佳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  秦滇生二〇二〇年十一月二十六日书记员  陈佳瑶本案判决依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。