辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)辽01民终10655号上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳商业城股份有限公司，住所地沈阳市沈河区中街路**。法定代表人：陈快主，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张京，男，汉族，1970年4月2日出生，住沈阳市沈河区，系该公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳美景户外运动用品有限公司，住，住所地沈阳市沈河区文化东路**门）。法定代表人：潘阳，系该公司总经理。上诉人沈阳商业城股份有限公司与被上诉人沈阳美景户外运动用品有限公司合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2020）辽0103民初3382号民事判决，本院受理后，依法组成由审判员周啟星担任审判长，与审判员林红（主审）、关宇宁共同组成的合议庭进行了审理。本案现已审理终结。沈阳商业城股份有限公司上诉请求：撤销原审判决，改判驳回被上诉人全部诉讼请求，并判令被上诉人承担场地恢复费用30000元及场地占用费13500元。事实与理由：一、上诉人反诉要求被上诉人承担场地恢复费用及场地占用费，并提供证据证明，被上诉人当庭承认至今仍占用上诉人场地，未将其柜台等物品撤出。根据双方签订的《专柜合同》第11.3条、11.5条的约定，上诉人有权按照承包费收取占用费及恢复费用。但原审未按合同约定判决，并允许被上诉人的柜台等物品持续占用上诉人场地，给上诉人造成损失。上诉人均按照合同约定扣除费用，被上诉人也认可，但一审法院不顾合同约定，未将费用扣除。二、本案与被上诉人签订两份合同，第一份2019年1-6月，第二份7-9月，按照合同相对性原则，分别计算财务数据，故按照合同约定分别收取信息服务费并无不妥。二、促销服务费有单独协议，约定了促销服务费的支付金额，合同中并未约定促销服务费在一审原告单方撤场的情况下给予退还，一审错误认为2019年9月份，被上诉人单方撤场，不在场经营就不缴纳，而商场为促销而投入的广告费等推广费用并不能因为商场个别商户违约而不发生。三、关于发生于2019年9月及11月的三笔退货款，被上诉人予以确认，原审法院确认一笔退货款，而将另外两笔退货款认定为联营扣点属认定事实错误。四、装修保证金，时间与被上诉人主张两份合同内容不符，在上诉人账户未见其收入。五、被上诉人主张的质保金与电表保证金的时间均与货款和合同发生时间不符，且仅能提供其单方主张丢失说明，根据合同相对性与本案无关。沈阳美景户外运动用品有限公司辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。沈阳美景户外运动用品有限公司向一审法院起诉请求：1.判决被告偿还原告货款81330.4元；2.判决被告偿还原告装修押金5000元、质保金10000元、电表押金1000元；4.判决被告赔偿拖欠原告货款利息6561.27元（自2019年3月至2019年12月，按年利率24%计算）；5.判决被告承担本案的诉讼费、律师费等原告为实现债权而发生的所有实际费用。沈阳商业城股份有限公司向一审法院提出反诉请求：1.判令反诉被告立即将场地恢复原状交还原告，或承担场地恢复费用30000元；2.判令反诉被告立即支付场地占用费13500元；3.判令反诉被告承担本案诉讼费等一切费用。一审法院认定如下事实：2018年12月24日，原告沈阳美景户外运动用品有限公司作为乙方与被告沈阳商业城股份有限公司作为甲方签订《专柜合同》一份，约定：乙方在甲方商场经营专柜，经营场地位于甲方商业城店五层，经营期间自2019年1月1日至2019年6月30日止。2019年7月1日，原告沈阳美景户外运动用品有限公司作为乙方与被告沈阳商业城股份有限公司作为甲方签订《专柜合同》一份，约定：乙方在甲方商场经营专柜，经营场地位于甲方商业城店五层，经营期间自2019年7月1日至2019年9月30日止。同时，上述两份合同均约定：经营范围为骆驼、木林森、喀尔沃、雪域雄鹰品牌运动户外类商品。乙方应当向甲方交纳质保金10000元。乙方经营期间销售的商品在合同期满或合同终止撤柜后三个月内（如乙方商品的生产商承诺的“三包”期超过合同约定的期限的，则在生产商承诺期限届满后）无质量或售后服务问题发生的，保证金或质保金以不计息方式退还（但本合同第10.1款、10.2款、10.6款约定不予退还的除外）。如果在上述期间内发生质量或售后服务问题的，甲方从乙方保证金或质保金中扣除相关售后服务费用，并将退还时间相应延长同等期间。乙方装修，须向甲方交纳装修押金5000元。装修完成并无违规的，装修押金在扣除水电费、管理费等费用后多退少补。为保障双方长期交易的便利，节约双方的交易成本，甲方为乙方提供了网上对帐、网上订单等服务，乙方认可甲方提供的服务并同意向甲方缴纳信息服务费1000元/年，此费用由乙方在合同签订后三日内以现金缴纳或由甲方从乙方首月货款中扣除。如双方提前解除合同或终止合作，乙方实际经营期不足六个月的，按六个月收取费用；实际经营满六个月或以上的，按实际经营月份收取费用，余额退还。关于结算方式，双方约定：乙方每月按销售额的23%向甲方缴纳承包费，以上承包费，如由甲方统一收银的，则每月承包费由甲方直接从乙方当月货款中扣除……；乙方须每日核对销售，并在收到结算回单后5日内提供税率为16%或13%的增值税专用发票给甲方，甲方收到发票后20个工作日与乙方结算货款（上述期限如因乙方原因导致过期，则顺延到下月）。庭审中，原告沈阳美景户外运动用品有限公司提交了结算单八张，上述结算单显示，2019年1月1日至2019年1月31日期间扣款项目包含信息服务费1000元；2019年3月1日至2019年3月31日，本期实际成本为21225.69元，本期扣款3071.29元，本期实付金额18154.4元；2019年4月1日至2019年4月30日，本期实际成本17209.34元，本期扣款2485.23元，本期实付金额14724.11元；2019年5月1日至2019年5月31日，本期实际成本22136.72元，本期扣款2585.38元，本期实付金额19551.34元；2019年6月1日至2019年6月30日，本期实际成本18407.67元，本期扣款2597.16元，本期实付金额15810.51元；2019年7月1日至2019年7月31日，本期实际成本9978.97元，本期扣款5341.29元，本期实付金额4637.68元，扣款明细中载明包含信息服务费1000元、促销服务费1622.85元、信息服务费1000元、电费1000元、电费500元、促销服务费（提）0.51元、银行卡手续费90.85元、促销服务费（会）127.08元、联营-扣点金额（正价）-减少为9978.97元；2019年8月1日至2019年8月31日，本期实际成本8418.19元，本期扣款1812.6元，本期实付金额6605.59元；2019年9月1日至2019年9月30日，本期实际成本-767.23元，本期扣款1622.85元，本期实付金额-2390.08元，本期销售数量-1，本期销售额-199元，扣款明细中载明包含促销服务费为1622.85元、联营-扣点金额（正价）-增加为-614.0元、联营-扣点金额（正价）-增加为-153.23元。另查明，原告向被告交纳了质保金10000元、电表抵押金1000元、装修保证金5000元。又查明，原、被告均确认原告于2019年8月底从被告处撤场。庭审中，原告将诉讼请求第一项变更为：请求法院判决被告偿还原告货款81330.4元；同时，增加一项诉讼请求：要求被告支付电表押金1000元；将利息的计算方式明确为自2019年3月至2019年12月（按年利率24%）计算。一审法院认为，原告沈阳美景户外运动用品有限公司与被告沈阳商业城股份有限公司签订的两份《专柜合同》均系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护，各方均应遵照履行。原告在被告商场经营专柜，由被告进行统一收银，被告应按照双方约定的结算时间及结算金额向原告支付货款。关于被告应付货款的金额，依照原告提交的结算单显示，2019年3月至6月，被告应向原告支付的货款金额分别为18154.4元、14724.11元、19551.34元、15810.51元，2019年8月被告应向原告支付的货款金额为6605.59元，对于上述金额原、被告均无异议，予以确认。对于2019年7月被告应支付的货款金额，原告主张该期间的扣款金额中包含了两笔信息服务费，共计2000元，而依照2019年1月的结算单显示，被告已在结算款项中扣除了信息服务费1000元，故原告不同意在2019年7月的结算货款中扣除信息服务费2000元，对此，原、被告双方签订的《专柜合同》中明确约定，信息服务费为每年1000元，此费用由原告在合同签订后三日内以现金缴纳或由被告从原告首月货款中扣除。如双方提前解除合同或终止合作，被告实际经营期不足六个月的，按六个月收取费用；实际经营满六个月或以上的，按实际经营月份收取费用，余额退还。本案中，被告已在2019年1月的货款中扣除了信息服务费1000元，故其在2019年7月另行扣除信息服务费2000元，无合同和事实依据，因此，2019年7月被告应向原告支付的货款应为6637.68元。对于2019年9月双方的结算金额，原告主张其已于2019年8月底撤柜，故其主张被告不应向其收取促销服务费1622.85元、联营-扣点金额614.0元，对于结算单中载明的因退货发生的退货费用153.23元予以认可，对此，原、被告均确认原告已于2019年8月底撤场，故被告不应再向原告收取促销服务费等费用，因此，2019年9月双方的结算金额应为-153.23元。综上，被告应向原告支付2019年3月至2019年9月期间的货款共计81330.4元，对于原告要求被告向其支付货款81330.4元的诉讼请求，予以支持。对于原告提出的要求被告给付利息6561.27元的主张，原告将其利息的计算方式明确为从2019年3月至2019年12月，按照年利率24%计算，虽然本案原、被告并未对逾期付款利息进行约定，但是原告作为债权人，对被告的逾期付款行为，有权要求被告支付合理的占用资金成本。由于原告未能提交证据证明被告应付货款的日期，故对于原告该项诉讼请求，一审法院认定被告应自原告起诉之日即2020年3月23日起至被告实际给付之日止，以欠付货款金额即81330.4元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算向被告支付利息，并应以原告主张的利息金额6561.27元为限。对于原告提出的要求被告返还质保金10000元、电表抵押金1000元及装修保证金5000元的诉讼请求，原告依约向被告交纳了上述费用，现原告已于2019年8月底从被告处撤场，且不存在不予退还的情形，故被告应向原告返还上述费用，对于原告要求被告返还质保金10000元、电表抵押金1000元及装修保证金5000元的诉讼请求，予以支持。关于被告（反诉原告）提出的要求原告（反诉被告）退还被告（反诉原告）立即将场地恢复原状交还被告（反诉原告），或承担场地恢复费用30000元的诉讼请求及要求判令反诉原告（反诉被告）支付场地占用费13500元的诉讼请求，上述请求无事实和法律依据，不予支持。判决如下：一、被告沈阳商业城股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告沈阳美景户外运动用品有限公司货款本金81330.4元；二、被告沈阳商业城股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告沈阳美景户外运动用品有限公司逾期支付货款81330.4元的利息（自2020年3月23日起至被告实际给付之日止，以81330.4元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，以上利息金额应以6561.27元为限）；三、被告沈阳商业城股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内返还原告沈阳美景户外运动用品有限公司质保金10000元；四、被告沈阳商业城股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内返还原告沈阳美景户外运动用品有限公司电表抵押金1000元；五、被告沈阳商业城股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内返还原告沈阳美景户外运动用品有限公司装修保证金5000元；六、驳回原告沈阳美景户外运动用品有限公司的其他诉讼请求及被告沈阳商业城股份有限公司的其他抗辩；七、驳回反诉原告沈阳商业城股份有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2361元，减半收取1180.5元，由被告沈阳商业城股份有限公司负担；反诉费887元，减半收取443.5元，由被告（反诉原告）沈阳商业城股份有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于被上诉人的本诉请求，因双方对被上诉人于2019年8月底撤场无异议，此时双方的合同关系已合意解除，被上诉人便不再接受上诉人的促销服务，上诉人理应退还其收取的2019年9月份的促销服务费。对于装修保证金、质保金，电表保证金，被上诉人向一审法院提交了缴纳上述费用的相关票据，虽然质保金提供的系6000元的票据及4000元票据丢失的说明，但根据合同约定，质保金金额为10000元。虽然相关票据记载交付时间并不在案涉两份合同期内，但被上诉人自2016年即已在上诉人处租赁柜台，该三项费用系租赁柜台之初缴纳的费用，且属于在双方多次续签合同期间不需要重复缴纳的费用，在双方合同解除，且不存在不予退还情形时，上诉人应予返还。关于信息服务费，根据双方签订的《专柜合同》约定，每年收取1000元，结合双方系长期租赁关系，2019年虽然签订了两份合同，但均属于一个自然年度，一审法院认定上诉人2019年7月另行扣除的2000元信息服务费无事实及合同依据正确。关于退货款，现因上诉人未提供证据证明已将其主张的两笔退货返还给被上诉人，且其提供的有关退货的证据系其单方出具，无被上诉人的盖章确认，故本院对上诉人的该项上诉理由，不予支持。关于上诉人的反诉请求，首先，被上诉人不认可其对租赁档口进行了装修，上诉人亦未提供证据证明。其次，双方的合同中并无关于被上诉人负有撤场后拆除装饰装修的义务，否则承担赔偿责任的约定。再次，根据双方《专柜合同》第11.5条约定，如被上诉人撤柜后将其物品在上诉人处存放20天未撤走，视为被上诉人放弃前述各项物品的所有权，上诉人无需任何书面催告即有权削价处理以弥补损失。即根据该合同约定，即使被上诉人在上诉人处留置柜台，上诉人完全可以通过自力救济清除现场、弥补损失。且被上诉人留置物品占用的系档口而非仓库，上诉人依据合同中约定占用仓库的标准主张赔偿无合同依据。且其亦未提供证据证明其损失数额，故本院对其主张的损失，亦无法认定。综上所述，沈阳商业城股份有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3248元，由沈阳商业城股份有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  周啟星审判员  关宇宁审判员  林 红二〇二〇年十一月十八日书记员  郑 建本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；