浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0104民初5597号 原告：北京银行股份有限公司杭州分行，住所地杭州市江干区五星路**。 负责人：魏昱，分行行长。 委托诉讼代理人：魏飞舟、张珏,浙江六和律师事务所律师。 被告：杭州临安飞宇土特产商行，，住所地杭州市临安区昌化镇东塔村** 经营者：郑雪飞。 被告：郑雪飞，女，1975年11月12日出生，汉族，住杭州市临安区。 被告：潘世宇，男，1967年6月15日出生，汉族，住杭州市临安区。 被告：潘江葶，女，1995年6月7日出生，汉族，住杭州市临安区。 原告北京银行股份有限公司杭州分行（以下简称北京银行杭州分行）诉被告杭州临安飞宇土特产商行（以下简称飞宇商行）、郑雪飞、潘世宇、潘江葶金融借款合同纠纷一案，原告于2020年8月7日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员李晓斐独任审判，于2020年11月9日公开开庭进行了审理。原告北京银行杭州分行的委托诉讼代理人张珏，被告潘江葶到庭参加诉讼。被告飞宇商行、郑雪飞、潘世宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告北京银行杭州分行基于其提供的《综合授信合同》、《借款合同》、借款借据、对账单、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产权证、中国执行信息公开网查询信息、全部收贷通知书、送达地址承诺函、签收凭证、支付凭证、律师费发票、委托代理合同、说明起诉，要求判令：1.被告飞宇商行立即向原告北京银行杭州分行偿还借款本金人民币1700000元，利息人民币4437元，同时以前述本息合计1704437元为基数以罚息年利率7.83%为标准支付从2020年7月9日起至实际清偿之日止的罚息（暂计至2020年7月23日为5560.7元）；2.被告飞宇商行支付原告律师代理费人民币39000元；3.被告郑雪飞、潘世宇对前述被告飞宇商行应付之第一、二项款项在最高债权本金1700000元以及利息、罚息、违约金、实现债权的费用等范围内承担连带清偿责任；4.原告北京银行杭州分行对被告潘世宇、潘江葶明名下位于锦城街道临安人家3（3幢705-805）的房产（不动产权证号：浙20**临安区不动产权第0××5号）折价或变卖、拍卖所得价款在最高额债权本金1700000元及相应利息、罚息、违约金实现债权的费用等范围内就被告飞宇商行欠付的前述第一、二项款项享有优先受偿权；5.本案的诉讼费用由被告飞宇商行、郑雪飞、潘世宇、潘江葶负担。 被告飞宇商行、郑雪飞、潘世宇均未作答辩，也未提交相应证据。 被告潘江葶答辩称：对原告北京银行杭州分行主张的事实理由及诉讼请求认可。 本案经审理查明的案涉贷款事实如下： 借款人：飞宇商行。 借款金额：170万元。 借款期限：2019年9月10日-2020年9月5日。后因被告郑雪飞、潘世宇被列为被执行人，北京银行杭州分行宣布全部贷款立即到期，并于2020年7月14日向飞宇商行、郑雪飞、潘世宇送达全部收贷通知书，于2020年7月15日向被告潘江葶送达全部收贷通知书。庭审中，北京银行杭州分行陈述案涉贷款的提前到期日为2020年7月15日。 合同执行借款利率：以首次提款日前一个工作日同期央行贷款基准利率加97个基点，即年利率5.22%。 逾期利息、复利利率标准：借款利率上浮50%。 约定还款方式：到期还本，按月付息，每月21日付息【每个付息日（含）至下一个付息日（不含）为一个计息期】。 款项交付：2019年9月10日向飞宇商行账户放款170万元，同日将该款项从飞宇商行账户转入受托支付确定的账户。 担保情况：1、郑雪飞、潘世宇提供最高额连带责任保证担保，被担保主债权发生期间为2019年9月3日至2020年3月3日，保证范围为包括主债权本金（最高限额为170万元）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、担保物保管/维护/维修的费用、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。 2.潘世宇、潘江葶以其房产作为抵押物，提供最高额抵押担保，被担保主债权发生期间为2019年9月3日至2021年3月3日，保证范围为包括主债权本金（最高限额为170万元）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、担保物保管／维护／维修的费用、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项，并办理了抵押登记手续（抵押登记的最高债权数额为262.83万元）。上述房产坐落于浙江省杭州市临安区××街道临安人家3（3幢705-805）【不动产登记证明：浙（2019）临安区不动产证明第0××3号】。 还款情况：2020年6月20日之前的利息已经付清。起诉后，2019年8月21日支付49.86元、2019年9月7日支付259.27元。 实现债权费用：北京银行杭州分行为实现本案债权支付律师费39000元。 本院认为，原告北京银行杭州分行与被告飞宇商行签订的《综合授信合同》、《借款合同》，与被告郑雪飞、潘世宇分别的签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按约履行各自的义务。现被告郑雪飞、潘世宇因其他债务进入强制执行，构成保证人的违约事件，原告北京银行杭州分行据此主张案涉贷款提前到期符合合同约定，本院予以确认。本案中，全部收贷通知书于2020年7月15日送达，原告北京银行杭州分行在庭审中主张案涉贷款提前到期日为2020年7月15日，具有事实依据，本院予以准许。被告飞宇商行应按照变更后的借款期限还本付息。但原告北京银行杭州分行的计算有误，本院予以修正。扣除被告飞宇商行2019年8月21日支付的49.86元、2019年9月7日支付的259.27元，截至2020年9月7日，被告飞宇商行尚欠本金为170万元，利息为6162.5元，罚息为19729.74元。原告北京银行杭州分行主张律师费损失39000元，符合合同约定，本院予以支持。原告北京银行杭州分行主张被告郑雪飞、潘世宇提供的最高额连带保证责任担保合法有效，保证人承担相应连带清偿责任。被告潘世宇、潘江葶提供房产作为抵押物，为案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告就抵押物在最高额抵押合同约定的最高债权余额范围内享有优先受偿权。综上，本院对原告的诉讼请求予以部分支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杭州临安飞宇土特产商行立即偿还原告北京银行股份有限公司杭州分行借款本金人民币1700000元，利息人民币6162.5元，逾期利息及复利人民币19729.74元（逾期利息及复利暂计算至2020年9月7日，此后逾期利息以借款本金人民币1700000元中未付部分的金额为基数，复利以利息人民币6162.5元中未还部分的金额为基数，按中国人民银行有关规定及合同约定计算至实际清偿之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告杭州临安飞宇土特产商行支付原告北京银行股份有限公司杭州分行律师费损失人民币39000元； 三、被告郑雪飞、潘世宇对被告杭州临安飞宇土特产商行上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 四、原告北京银行股份有限公司杭州分行对被告潘世宇、潘江葶提供的抵押物杭州市临安区锦城街道临安人家3（3幢705-805）房产【不动产登记证明：浙（2019）临安区不动产证明第0××3号】享有优先受偿权； 五、驳回原告北京银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 按规定减半收取的案件受理费人民币10270.5元，由原告北京银行股份有限公司杭州分行负担人民币187.5元，由被告杭州临安飞宇土特产商行、郑雪飞、潘世宇、潘江葶负担人民币10083元。财产保全申请费人民币5000元，由被告杭州临安飞宇土特产商行、郑雪飞、潘世宇、潘江葶负担。 原告北京银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州临安飞宇土特产商行、郑雪飞、潘世宇、潘江葶于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 员 李晓斐 二〇二〇年十一月九日 代书记员 陈锶琪