黑龙江省肇州县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0621民初1462号原告孙立芳，女，1966年生，汉族，住大庆市让胡路区乘南十七街**楼****。公民身份号码：230605196602222220委托诉讼代理人宋树印，系黑龙江庆法律师事务所律师。委托诉讼代理人郭长华，系黑龙江庆法律师事务所律师。被告杨树彬，男，1968年生，汉族，职业农民，住肇州县。被告杨晓侠，女，1971年生，汉族，职业农民，住大庆市让胡路区乘南十三街**楼1门**。公民身份号码：230621197107241980委托诉讼代理人杨秀国，男，1949年生，汉族，职业农民，住肇州县，住肇州县v>被告陈**峰，男，1970年生，汉族，职业农民，住肇州县，住肇州县v>被告沙国峰，男，1968年生，汉族，职业农民，住肇州县，住肇州县v>委托诉讼代理人刘金荣，女，1970年生，汉族，职业农民，住肇州县，住肇州县v>被告肇州县新福乡乐业村村民委员会，住所地肇，住所地肇州县新福乡乐业村v>法定代表人梁洪岩，职务村主任。原告孙立芳与被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰、肇州县新福乡乐业村村民委员会（以下简称乐业村）合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙立芳及其委托诉讼代理人宋树印、郭长华、被告杨树彬、被告杨晓侠委托诉讼代理人杨秀国、被告陈**峰、被告沙国峰委托诉讼代理人刘金荣、被告肇州县新福乡乐业村村民委员会法定代表人梁洪岩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2011年7月9日，原告与被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰签订土地转包合同书，合同约定：被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰将其通过肇州县人民法院执行的1200亩三荒土地的使用权转包给原告，承包期自2018年12月17日至2048年12月17日，承包费563,202.50元。2011年7月10日，被告乐业村为原告出具担保书，担保原告在上述期限内进行耕种，约定如果由于被告乐业村与其他人签订了涉案土地承包合同，使原告与五位执行人（包括被告王国玉）签订的土地转包合同书的2011亩土地到期发生争议不能播种，被告乐业村承担原告与五位执行人的一切经济损失，赔偿日期按照原告支付给五位执行人承包费的日期，即自2011年7月9日至2048年12月17日，赔偿金按原告支付给五位执行人承包费的本金及银行贷款利率各5倍计算。由于被告乐业村违反约定，又将案涉土地发包给了案外人李静波，致使原告合同目的无法实现，故提起诉讼，要求解除与被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰签订的土地转包合同书，并赔偿原告损失（以563,202.50元为基数，按中国人民银行同期贷款利率5倍计算，自2011年7月9日起至2048年12月17日止）。被告乐业村对上述款项承担连带给付责任。诉讼费用由被告负担。被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰辩称，我们没有违约，我们不同意返还承包费，因为李静波合同到期结束后，我们与原告已履行了土地合同，原告没有耕种，是由于被告乐业村违约，又将涉案土地承包给了李静波。所以我们没有违约，不同意承担相关责任。被告乐业村辩称，当时我不是乐业村的村主任，我村是否违约并不清楚，请求法院依法裁判。为证实自己的主张，原告向法庭举证如下：一、土地转包合同书复印件及收据复印件四份（均与原件核对无异），欲证明：2011年7月8日，被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰将从被告乐业村处承包的案涉1200亩土地转包给原告，并取得了被告乐业村的同意。承包期限自2018年12月17日至2048年12月17日止，承包费合计为563,202.50元。合同还约定了违约责任等事宜。原告按合同约定向被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰交纳了全部承包费，履行了合同义务，而被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰至今未向原告交付案涉承包土地。经庭审质证，五被告对此证据无异议。二、土地承包协议书复印件一份、执行和解协议书复印件一份、肇州县人民法院执行裁定书复印件四份、民事调解书复印件四份，欲证明被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰通过法律程序合法取得了案涉土地的承包经营权。经庭审质证，五被告对此证据无异议。三、担保书复印件一份（与原件核对无异），欲证明：2011年7月10日，被告乐业村就案涉土地承包事宜为原告出具了担保书，保证如果由于村委会与他人签定了土地承包合同使原告与被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰签定的土地转包合同到期发生争议不能耕种，由被告乐业村赔偿原告和被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰的经济损失，赔偿金的计算方式为自2011年7月9日起至2048年12月17日止，按照承包款和银行同期贷款利息的各5倍向原告支付赔偿金。现因被告乐业村未将案涉土地交付给被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰，致使原告未能取得该块土地的承包经营权，被告乐业村构成违约，应按担保书的约定承担相应的违约责任。经庭审质证，被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰对此证据无异议，被告乐业村也无异议，但称违约金约定过高，要求降低违约金。通过庭审及当事人所提交的证据，本院认定如下法律事实：2011年6月22日，被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰与被告乐业村达成执行和解协议，并签订土地承包协议书，被告乐业村将案涉的1200亩三荒地承包给被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰，用于抵顶对被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰的欠款563,203元，承包期限为2018年12月17日至2048年12月17日，承包期为30年。同年7月8日，被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰又与原告签订土地转包合同书，将案涉的土地转包给原告，承包期及承包费与上述和解协议书及土地承包协议书相同，被告乐业村原村主任沙国昌在土地转包合同书上签字、盖章，同意被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰转包案涉的土地，原告也按约定向被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰支付了承包费。同年7月10日，被告乐业村给原告出具担保书一份，承诺“如果由于肇州县新福乡乐业村村民委员会与其他人签订了土地承包合同，使孙立芳与五位执行人签订的土地转包合同书的2011亩土地到期发生争议不能播种，肇州县新福乡乐业村村民委员会承担孙立芳与五位执行人的一切经济损失赔偿，赔偿日期按照孙立芳付给五位执行人承包款的日期2011年7月9日至2048年12月17日，赔偿金额按孙立芳付给五位执行人申请人承包款的本金及银行贷款利息各5倍，赔偿给孙立芳及五位执行人”。2018年12月17日，被告乐业村并未履行和解协议书及土地承包协议书的约定，没有将案涉的土地发包给被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰，导致被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰无法履行与原告所签订的土地转包合同书。另查明，五位执行人包括本案的被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰及案外人王国玉。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应按照合同的约定行使自己的权利，履行各自的义务。本案中，因被告乐业村未履行其与被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰所签订的和解协议书及土地承包协议书的约定，未将案涉的土地发包给杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰，导致杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰与原告所签订的土地转包合同书也无法履行，原告的合同目的无法实现，其责任在于乐业村，应由乐业村承担相应的违约责任。被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰在合同履行过程中没有违约，不应承担民事责任。原告要求被告按人民银行同期贷款5倍利率赔偿其利息损失，被告乐业村辩称其诉请过高，请求予以降低，符合法律规定，本院酌情予以支持。原告要求利息损失计算至2048年，不符合法律的规定，本院不予支持。综上，原告的诉讼请求部分合理，也符合法律的规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、的规定，判决如下：解除原告孙立芳与被告杨树彬、杨晓侠、陈**峰、沙国峰2011年7月8日签订的土地转包合同书。被告肇州县新福乡乐业村村民委员会给付原告孙立芳承包费人民币563,202.50元，并赔偿利息损失（以563,202.50元为基数，利率按人民银行同期贷款利率3倍计算，自2011年7月8日起至2019年8月19日止；以563,202.50元为基数，利率按全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率3倍计算，自2019年8月20日起至欠款实际给付之日止）。驳回原告孙立芳的其它诉讼请求。案件受理费4,716元，由被告乐业村负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  黄益东二〇二〇年十一月三日书记员  陈海艳本判决书生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。提出申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。