湖北省黄石市黄石港区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0202民初1694号原告：李富强，男，汉族，1966年7月20日出生，个体工商户，居民身份证登记住址湖北省黄石市黄石港区。委托诉讼代理人：郭强、胡曼君，湖北谦牧律师事务所律师。被告：湖北美尔雅房地产开发有限公司，住所地湖北省黄石市桂林南路**，统一社会信用代码91420200615439394F。法定代表人：王泽宇，总经理。委托诉讼代理人：黄凯、程益民，该公司职员。原告李富强诉被告湖北美尔雅房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月5日受理后，依法适用普通程序，于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告李富强的委托诉讼代理人郭强、胡曼君，与被告湖北美尔雅房地产开发有限公司的委托诉讼代理人程益民到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告请求：1、判令被告湖北美尔雅房地产开发有限公司偿还原告李富强借款本金300万元以及该款从2017年11月起按月利率2%计算至清偿之日止的利息；2、确认原告对被告开发的位于黄石市八卦嘴金枣轩房地产项目二号楼全部经营门面房享有处分及优先受偿权；3、判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2013年12月，被告美尔雅房地产公司因开发金枣轩旧城改造建设项目向原告提出借贷事宜。双方于同年12月3日签订《借款合同》，约定原告向被告出借500万元，借款利息按月利率3%计算，同时双方对违约责任也进行了约定。此后原告依约出借款项，被告未能按时还款，2014年5月6日，双方签订《延期协议书》，确定该笔借款的还款时间为2014年8月3日。但延期借款的期限届满后，被告仍以资金周转困难为由拒不还款。为维护自身合法权益，原告诉至法院，望判如所请。被告答辩：1、原告明显不具备出借能力，其未能证明500万元的合法来源，原告实际收到的还款远超《借款合同》约定的本金及利息，其起诉所依据的事实和理由明显不符合常理，且向继红涉嫌职务侵占犯罪和合同诈骗犯罪，本案存在原告或者向继红恶意制造、参与虚假诉讼情况。2、向继红冒用被告名义与原告签订借款合同，其行为构成合同诈骗罪，本案应中止审理。3、原告主张的优先受偿权没有事实和法律依据。4、原告从2013年12月6日起至2017年10月31日期间已实际收到了向继红还款合计1386万元，远大于本息，原告的请求无事实基础。5、原告与被告之间没有发生法律关系，向继红涉嫌伪造印章罪、合同诈骗罪，其与原告签订的借款合同和延期协议书无效，被告不应承担相应的法律责任。原告围绕诉讼请求，提供了以下证据材料：一、《借款合同》、《延期协议书》、《委托书》。证明：1、2013年12月3日，原告出借给被告500万元用于美尔雅房地产公司因开发金枣轩旧城改造建设项目，双方约定借款利息为3分，该笔借款的还款时间2014年8月3日，双方对违约责任进行了约定；2、向继红系被告项目的负责人，原告与被告订立的借款合同合法有效。二、支付凭证、收据。证明原告依约将款项打入了被告指定的账户。三、还款流水。证明被告最后一次还款时间为2017年10月，截止2020年9月8日，被告尚差欠本金300万元以及利息248万元。四、（2019）鄂0203民初395号民事判决书、众环审字（2019）011611号审计报告。证明美尔雅房地产公司因开发金枣轩旧城改造建设项目部为被告设立无独立法人资格的分支机构。枣子山项目部是以项目部名义代表被告与拆迁户签订征收安置偿还协议书。枣子山项目部的结算情况已纳入2019年的审计报告中。被告提供了：1、其对向继红的《刑事报案书》和公安机关于2019年9月23日作出的《立案告知书》，证明向继红涉嫌职务侵占被刑事立案侦办；2、（2019）鄂02民终1521号《民事调解书》，证明被告对（2019）鄂0203民初395号民事判决书不服提起了上诉，经二审调解达成了协议。本院对上述证据进行了质证审查，对其证据效力均予以确认已在卷佐证，并综合认定事实如下：2013年12月3日，湖北美尔雅房地产开发有限公司枣子山项目部，提供被告于2012年5月7日出具的《委托书》，以被告湖北美尔雅房地产开发有限公司的名义，与原告李富强签订《借款合同》借款500万元，约定借款期限6个月，月利率3%。该合同签订后，原告按约以转账方式，向该项目部的账户支付了500万元；该项目部收款后，于次日向原告开具了《收据》。2014年5月6日，上述合同双方再签订《延期协议书》，约定被告应于2014年8月3日前还清借款本息。2015年2月5日，该枣子山项目部向原告转账200万元，用于偿还借款本金，本金余额为500万元-200万元=300万元。在诉讼中，原告自认其在2013年12月6日至2017年10月9日期间，已收到了被告方按照月利率3%结算支付的2017年10月前的利息。现原告因被告方停止支付2017年11月后的利息且不还本金余额300万元，而于2019年7月10日提起诉讼。本院受理后，采纳被告的抗辩理由，于2020年1月6日作出（2019）鄂0202民初1493号民事裁定书，裁定驳回了原告的起诉。原告不服提起了上诉。二审经审查后，认为本院驳回起诉不当，裁定撤销了本院作出（2019）鄂0202民初1493号民事裁定书裁定，并指令本院审理。在本次诉讼中，原告提供了（2019）鄂0203民初395号民事判决书，被告提供了（2019）鄂02民终1521号《民事调解书》。根据上述判决书和调解书认定的事实，结合由被告委托作出的众环审字（2019）011611号审计报告书确定，湖北美尔雅房地产开发有限公司枣子山项目部，是被告湖北美尔雅房地产开发有限公司设立的无独立法人资格的独立核算的分支机构。本院认为，湖北美尔雅房地产开发有限公司枣子山项目部，作为被告设立的分支机构，持有被告出具的《委托书》，以被告的名义，与原告签订的《借款合同》和《延期协议书》，不违反法律规定，是有效合同。原告已按合同的约定，以银行转账方式，向合同指定的湖北美尔雅房地产开发有限公司枣子山项目部的账户支付了借款500万元，双方之间的借贷关系成立。在诉讼中，原告自认被告已偿还了本金200万元和结清了2017年10月之前的利息，在本次庭审中，被告提出的证据不足以反驳和推翻原告的证据主张。故对此事实，本院依证据规则予以确认。原告起诉要求被告承担其设立的分支机构“湖北美尔雅房地产开发有限公司枣子山项目部”以其名义借款形成的上述债务，符合法律规定。被告逾期后有继续支付利息的行为，据此，应当认定双方形成了不定期借贷关系。被告停止支付利息且不还本金余额，是形成纠纷的原因，亦是违约行为。原告依法有权要求其承担还本付息的违约责任，原告提出的第一项诉讼请求，符合约定且不违反法律规定，本院依法予以支持。原告关于按月利率2%支付本金余额利息的请求，低于约定且不违反法律规定，本院亦予以支持。关于被告提出原告资金来源不合法和无支付借款金额能力的抗辩理由，经形式审查，被告未能提供原告有涉嫌犯罪行为的线索，涉案借款资金的交易帐户，在形式上合法、合约，且原告已经通过该约定的账户，足额转账支付了借款。被告的该项抗辩理由与事实相悖，本院不予采信。关于原告的第二项请求。在诉讼中，原告未提供已办理有抵押登记的证据，其关于“确认原告对被告开发的位于黄石市八卦嘴金枣轩房地产项目二号楼全部经营门面房享有处分及优先受偿权”的请求，没有依据。对此，本院支持被告的相应抗辩理由，依法驳回原告的该项请求。在诉讼中，被告提出调取证据、中止审理、追加第三人和对湖北美尔雅房地产开发有限公司枣子山项目部印鉴进行鉴定的申请，本院经审查后，认为其申请不符合法律规定，已在庭审中予以驳回。本次纠纷因被告不履行义务而形成，被告应当承担责任。诉讼费用依法按由败诉方承担的原则处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零九条、第二百一十条的规定，判决如下：一、被告湖北美尔雅房地产开发有限公司在本判决生效后十日内，偿还原告李富强借款本金余额300万元及利息（利息以本金300万元为基数，从2017年11月1日起，按月利率2%计算至清偿之日止）。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44024元由被告湖北美尔雅房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审 判 长  邵光东人民陪审员  刘 群人民陪审员  刘 勇二〇二〇年十一月七日书 记 员  刘 盼