贵州省高级人民法院执 行 裁 定 书（2020）黔执复177号复议申请人（被执行人）：杨昌鸿，男，1980年10月11日生，汉族，住贵州省安顺市开发区。委托诉讼代理人：程馨，贵州云象律师事务所律师。申请执行人：中国工商银行股份有限公司安顺分行，住所地:贵州省安顺市东郊路**。负责人：杜英杰，该分行行长。复议申请人杨昌鸿不服贵州省安顺市中级人民法院（以下简称安顺中院）(2020)黔04执异167号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。安顺中院在执行申请执行人中国工商银行股份有限公司安顺分行（以下简称工行安顺分行）与被执行人杨昌鸿、冯佑宾、代英、代琴借款合同纠纷四案[执行依据分别为(2015)安市民初字第16号、第13号、第17号民事判决书及(2015)安市民初字第15号民事调解书]中，作出（2019）黔04执恢44、45、46、50号之二执行裁定书，裁定对杨昌鸿等四被执行人的商铺以物抵债。杨昌鸿提出书面异议称，以物抵债应将其个人商铺单独核算与抵债，不应将其财产及债务和其他被执行人的财产与债务合并计算抵债，因为杨昌鸿名下商铺为个人单独所有，贷款也是个人单独贷款，杨昌鸿对其他三被执行人的债务不承担连带清偿责任，所以法院将杨昌鸿的商铺与其他被执行人的商铺打包抵债，损害了杨昌鸿的权益。请求撤销安顺中院（2019）黔04执恢44、45、46、50号之二执行裁定。安顺中院查明，该院于2015年6月18日作出（2015）安市民初字第16号民事判决，判决：一、杨昌鸿自本判决生效之日起三十日内偿还工行安顺分行截止于2014年12月25日的贷款剩余本金3684118.81元……二、千禧房开公司对前款杨昌鸿所负之债务承担连带清偿责任……案件受理费36723元，由杨昌鸿、千禧房开公司承担。同日，该院作出（2015）安市民初字第13号民事判决，判决：一、冯佑宾自本判决生效之日起三十日内偿还工行安顺分行截止于2014年12月24日的贷款剩余本金3684118.81元……二、千禧房开公司对前款冯佑宾所负之债务承担连带清偿责任……案件受理费36723元，由杨昌鸿（应为冯佑宾）、千禧房开公司承担。2015年9月18日，该院作出（2015）安市民初字第17号民事判决，判决：一、由千禧房开公司、代英于本判决生效之日起十五日内共同偿还工行安顺分行借款本金人民币3025909.73元及利息……二、由千禧房开公司对上述款项承担连带偿还责任……三、如千禧房开公司、代英不履行上述偿付义务，工行安顺分行有权对他项权证号为安市房他证开发字第××号项下的抵押财产折价或者拍卖，变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……案件受理费32587元，鉴定费2000元，共34587元，由工行安顺分行承担2000元，由千禧房开公司和代英共同承担32587元。2015年2月12日，该院作出（2015）安市民初字第15号民事调解书，明确：一、由代琴按原借款合同约定在每月16日之前偿还工行安顺分行借款本息，双方继续履行借款合同义务。如代琴有一期不按时偿还工行安顺分行借款本息，则双方同意解除借款合同，并由工行安顺分行申请法院对案涉抵押物进行拍卖，所得价款优先偿还代琴所欠借款合同项下的本金及利息。二、如按上述条款拍卖案涉抵押物所得价款不足以偿还所欠债务，则由代琴继续承担偿还责任，并由千禧房开公司继续承担连带保证责任。案件受理费68210元，减半收取34105元，由代琴负担。上述民事判决、调解书生效后，工行安顺分行向该院申请执行，该院于2019年8月1日立案执行，执行案号分别为（2019）黔04执恢44、45、46、50号。执行中查明:1、截止2019年7月21日杨昌鸿尚欠借款本金2772120.99元及利息。案件受理费36273元。2、截止2019年7月21日冯佑宾尚欠借款本金2771991.19元及利息。案件受理费36273元。3、截止2019年7月21日代英尚欠借款本金2525987.12元及利息。公告费600元。4、截止2019年7月21日代琴尚欠借款本金3474020.14元及利息。2019年8月29日，该院对被执行人杨昌鸿、冯估宾、代英、代琴所有的位于安顺市开发区（建筑面积为884.25ｍ2）、花卉大世界8号楼1层1-1号商铺（建筑面积为860.06ｍ2）、北航路千禧花卉10号楼2层商铺（建筑面积为1091.35ｍ2）、北航路千禧花卉大世界10号楼1层商铺（建筑面积为1091.35ｍ2）依法进行查封。2019年10月28日，该院依法委托贵州桑立房地产资产评估有限公司对前述查封商铺进行评估，贵州桑立房地产资产评估有限公司经评估后出具黔桑立房鉴字（2019）第1204号房地产评估报告：北航路花卉大世界8号楼1层1-2号商铺（建筑面积为884.25ｍ2），评估价为13084.00元／ｍ2，总价为11569527.00元;花卉大世界8号楼1层1-1号商铺（建筑面积为860.06ｍ2），估价为13084.00元／ｍ2、总价为11569527.00元；北航路千禧花卉10号楼2层商铺（建筑面积为1091.35ｍ2），评估价为5552.00元／ｍ2，总价为6059175.00元;北航路千禧花卉大世界10号楼1层商铺（建筑面积为1091.35ｍ2），评估价为7050.00元／ｍ2，总价为7694018.00元，四套房屋共计36575745.00元。2020年2月21日，该院作出（2019）黔04执恢44、45、46、50号执行裁定书，裁定:对杨昌鸿所有的位于安顺市开发区（建筑面积为884.25ｍ2，房产证号:Ｙ1××73、冯佑宾所有的花卉大世界8号楼1层1-1号商铺（建筑面积为860.06ｍ2，房产证号:Ｙ1××74）、代英所有的北航路千禧花卉10号楼2层商铺（建筑面积为1091.35ｍ2，房产证号:安市房权证开发字第**），代琴所有的北航路千禧花卉大世界10号楼1层商铺（建筑面积为1091.35ｍ2，房产证号:安市房房权证开发字第**）行整体挂网拍卖。由于该四套商铺经实际使用人装修打造成一个整体,为不影响商铺使用功能，利于财产处置,该院将该四套商铺打包整体挂网拍卖，于2019年6月14-15日、7月9-10日，二次在淘宝网司法拍卖平台对该四商铺进行拍卖，均无人竞拍，二拍流拍价20508000元。该院又于2020年5月15日-7月14日以二拍流拍价在同一拍卖平台进行网络变卖，因无人购买变卖失败。申请执行人工行安顺分行于2020年7月17日同意以变卖价20508000元接受以物抵债。截止2020年7月20日杨昌鸿尚欠借款本金2772120.99元、利息1047382.34元、延迟履行期间债务利息919591.68元、案件受理费36273元，总计4775368.01元。截止2020年7月20日冯佑宾尚欠借款本金2771991.19元、利息1048312.19元、延迟履行期间债务利息918759.63元、案件受理费36273元，总计4775336.01元。截止2020年7月20日代英尚欠借款本金2525987.12元、利息86104.06元、延迟履行期间债务利息739987.93元，总计3352079.11元。截止2020年7月20日代琴尚欠借款本金3474020.14元、利息1431795.37元、延迟履行期间债务利息1660884.13元，总计6566699.64元。截止2020年7月20日，杨昌鸿及冯佑宾、代英、代琴共欠申请执行人工行安顺分行本金11544119.44元、利息3613593.96元、延迟履行期间债务利息4239223.37元、案件受理费72546元、评估费35039元，合计19504521.77元。2020年8月6日，该院作出（2019）黔04执恢44、45、46、50号之二执行裁定书，裁定：一、将被执行人杨昌鸿、冯佑宾、代英、代琴所有的，位于北航路花卉大世界**楼****商铺、北航路花卉大世界**楼****商铺、北航路千禧花卉大世界10号楼2层商铺、北航路千禧花卉大世界10号楼1层商铺作价20508000元，交付申请执行人工行安顺分行抵偿借款本金及利息、延迟履行期间债务利息、案件受理费、评估费，合计19504521.77元。超额抵偿的1003478.23元，由工行安顺分行支付至本院指定账户。该房产的所有权自本裁定送达申请执行人工行安顺分行起转移。二、申请执行人工行安顺分行可持本裁定书到登记机构办理不动产过户登记手续。办理过户登记产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定各自承担。被执行人应承担的部分，由申请执行人工行安顺分行先行垫付，自本裁定生效后60日内凭完税凭证从申请执行人应支付超额抵偿的1003478.23元中扣减，逾期未提交完税凭证的视为申请执行人自愿承担该部分税费。三、解除对被执行人杨昌鸿、冯佑宾、代英、代琴所有的位于安顺市开发区的查封。四、执行费87740元由被执行人杨昌鸿、冯佑宾、代英、代琴承担，从申请执行人工行安顺分行超额抵偿的1003478.23元中直接扣缴至该院账户。2020年8月10日，该院就（2019）黔04执恢44、45、46、50号之二执行裁定书向申请执行人工行安顺分行进行了送达，并于2020年8月11日向被执行人杨昌鸿送达了该执行裁定书。安顺中院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移”，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款规定“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请”，第六条规定“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外”。本案中（2019）黔04执恢44、45、46、50号之二执行裁定书已于2020年8月10日向申请执行人工行安顺分行进行了送达，案涉不动产的所有权自裁定书送达申请执行人工行安顺分行时起转移，因本案已执行完毕而应终结执行程序，且异议人并非系对终结执行措施提出异议，故异议人的理由不成立，应予裁定驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第六条第一款的规定，裁定驳回异议人杨昌鸿的异议申请。杨昌鸿向本院申请复议称，根据本案评估报告，复议申请人单独所有的位于北航路花卉大世界8号楼1层1-2号商铺（建筑面积为884.25m2)，评估单价13084元／m2、评估价值为11569527元。安顺中院将四套商铺评估总价值36575745元打包整体挂网拍卖不符合法律规定，应当将复议申请人在内的其他债务人资产，分别进行挂网拍卖处置。拍卖、变卖无果，申请执行人工行安顺分行于2020年7月17日同意以变卖价20508000元接受以物抵债。安顺中院将复议申请人单独所有的资产，在清偿完毕复议申请人自身所负债务后，将剩余抵偿资产以清偿他人的债务没有法律依据及事实依据。截止2020年7月20日，复议申请人尚欠借款本金2772120.99元，利息1047382.34、延迟履行期间债务利息919591.68元、案件受理费36273元，总计4775368.01元。复议申请人拍卖的资产通过降价后价值为6478935.12元(11569527*0.56=6478935.12),偿还银行的贷款本息还剩余1703567.11元，该笔剩余房屋抵偿价值应当退还复议申请人，而不应当用以清偿他人债务。安顺中院裁定将以物抵债剩余1003478.23元资产价值用于被申请人办理房屋过户登记手续的费用错误，案涉房屋所剩余的抵偿价款都应当退还给各债务人。请求撤销安顺中院(2020)黔04执异167号执行裁定书，重新作出对复议申请人财产以物抵债的裁定，抵偿完毕后剩余价款1703567.11退还复议申请人。本院认为，杨昌鸿对以物抵债执行裁定提出异议，是否超过法定期限，是本案复议审查的主要问题。安顺中院（2019）黔04执恢44、45、46、50号之二执行裁定将被执行人杨昌鸿、冯佑宾、代英、代琴等人的财产以物抵债，送达后即按执行完毕结案。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款和《最高人民法院关于对人民法院终结执行行为提出执行异议期限问题的批复》规定，当事人、利害关系人提出异议的期限包括两种情况，一是对于一般执行行为提出异议的，应当在执行程序终结之前提出；二是对终结执行行为提出异议的，应当自收到终结执行法律文书之日起六十日内提出；未收到法律文书的，应当自知道或者应当知道人民法院终结执行之日起六十日内提出。在以物抵债裁定送达之日即终结全案执行程序的特殊情形下，在审查当事人、利害关系人对以物抵债裁定提出异议是否超过期限时，应参照适用《最高人民法院关于对人民法院终结执行行为提出执行异议期限问题的批复》对终结执行行为提出异议的期限规定。否则，当事人、利害关系人在此情形下根本没有提出执行异议的期间，完全剥夺了当事人、利害关系人就以物抵债裁定提出异议的权利，实质上剥夺当事人及利害关系人法定的异议权，与法律保护异议权利的精神不符。本案安顺中院于2020年8月11日向被执行人杨昌鸿送达以物抵债执行裁定书，杨昌鸿于2020年8月19日提出执行异议申请，提出异议时没有超过六十日期限，安顺中院应当受理异议并予以审查，安顺中院认为杨昌鸿超过提出执行异议期限裁定驳回其申请错误。综上，安顺中院应当对杨昌鸿提出的执行异议进行审查，异议裁定驳回杨昌鸿的异议申请错误，本院予以撤销。本院指令安顺中院对执行异议进行审查。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第三款之规定，裁定如下：一、撤销贵州省安顺市中级人民法院(2020)黔04执异167号执行裁定；二、指令贵州省安顺市中级人民法院对杨昌鸿所提执行异议进行审查。本裁定为终审裁定。审判长  杨飞雁审判员  刘 芬审判员  张信梁二〇二〇年十一月五日法官助理饶星书记员杨成