广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂02民终3917号 上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山市易拓迅建筑科技有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城南海大道**美豪村**办公楼5（自编211之**）。统一社会信用代码：91440605303917537H。 法定代表人：龙春雪，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：龙伟文，广东大润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林洁莲，广东大润律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：柳州市鱼峰区聚鑫建筑材料租赁站，经营场所广西壮族自治区柳州市柳石路**宝莲新都**1-13。统一社会信用代码：92450203MA5LB96K1A。 经营者：覃祖勇，男，1975年2月1日出生，壮族，住广西壮族自治区柳州市。 委托诉讼代理人：黎明，广西华怡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李振鑫，广西华怡律师事务所律师。 上诉人佛山市易拓迅建筑科技有限公司（以下简称易拓公司）因与被上诉人柳州市鱼峰区聚鑫建筑材料租赁站（以下简称聚鑫租赁站）租赁合同纠纷一案，不服广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院（2020）桂0203民初2694号民事判决，向本院提起上 诉。本院于2020年9月23日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 易拓公司上诉请求：—、撤销一审民事判决，改判驳回被上诉人全部诉讼请求，判令被上诉人向上诉人返还剩余押金47156.29元并支付相应利息3459.44元（利息按照中国人民银行同期货款利率计算，自2019年3月1日计算至实际清偿为止，暂计算至2020年9月7日为3459.44元）。二、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人全部承担。二审变更第一项上诉请求为：改判驳回被上诉人全部诉讼请求，并支持上诉人一审全部反诉请求。事实和理由：易拓公司在2017年11月份至2018年12月份，曾向聚鑫租赁站租用案涉租赁物。根据上诉人统计，除了已支付的5万元押金以外，上诉人还支付了租金79787.3元，金额已远远超出了应付的租金92631.01元，因此无需再向聚鑫租赁站支付租金及承担任何违约金。且上诉人在租赁期结束以后，已经将全部租赁物归还至聚鑫租赁站指定的仓库，但聚鑫租赁站无正当理由拒绝接收，上诉人并无过错，不应支付任何损失赔偿费用、清理保养费和律师代理费。因此一审法院判决上诉人向被上诉人支付建筑材料租赁站租金、违约金、清理保养费以及律师费的事实认定和适用法律错误。一、被上诉人采用欺骗方式擅自提高租赁单价，故意歪曲计算标准。被上诉人变更单价不仅不符合交易习惯，而且非常异常，调价幅度很大，且跳动厉害，被上诉人同一时间另案诉讼价格远低于本案价格。被上诉人也未举证双方对价格变更的协商。根据发料单，至少2017年11月发料单标注材料单价都是合同约定，但是结算单提高了单价。二、被上诉人擅自提高租赁单价，属于合同重大变更，未经合同相对人确认，应属价格变更无效。许某、温亦武是指定领料人，从领料人职责分析，许某等人只有管理物料的职责，其在周转材料当月核算租金清单签名仅仅是对材料数量确认。即使按照涉案合同第九条第四款约定，许某、温亦武也只有权对 结算凭证中数量确认，无权对单价等结算价进行确认。许某无权超越代表上诉人同意变更价格。而且价格变更幅度很大。三、被上诉人无正当理由拒收租赁物，其真实目的是非法侵占上诉人押金。四、上诉人已经将所有租赁物全部归还至被上诉人仓库，不存在未归还及器材损毁的情形，被上诉人所说的上诉人未归还租赁建筑材料以及器材损毁与实际情况严重不符。上诉人有证据证明已经将所有租赁物归还至被上诉人，但被上诉人拒绝结算，也否认收到材料。五、一审法院不清楚建筑行业相关情况，甚至材料区别都不清楚，对轮扣式钢管与普通钢管也不清楚，对定价也不清楚，对轮扣式钢管到底有没有从按吨计算租金改为按长度计算租金，一审没有查清事实。与被上诉人从来没约定过分月结算，双方约定到还材料完毕才进行总结算，因为要进行轮扣式钢管由长度向重量转化并计算总重量再计算租金。 聚鑫租赁站辩称，一、一审判决事实清楚，证据充分，适用法律正确，请求二审法院予以维持，驳回上诉人的上诉请求。二、不同意上诉人二审变更增加上诉请求，其提起的时间已超过法定上诉期限，不能够当庭增加。 聚鑫租赁站向一审法院起诉请求：1．判令易拓公司向聚鑫租赁站支付2018年8月至2018年12月期间拖欠租金合计32051.32元；2．判令易拓公司向聚鑫租赁站支付拖欠租金违约金9615.40元（违约金以拖欠租金32051.32元为基数，按照月利率2%计算，从2019年1月1日起计算至实际付清租金时止，现暂计算至2020年3月31日）；3．判令易拓公司向聚鑫租赁站支付丢失损失赔偿费46331.50元；4．判令易拓公司向聚鑫租赁站支付清理保养费2907.80元；5．判令易拓公司支付聚鑫租赁站为实现诉权发生的律师代理费5000元；6．本案诉讼费用由易拓公司承担。 易拓公司向一审法院反诉请求：1．判令聚鑫租赁站向易拓公司返还剩余押金47156.29元并支付相应利息2495.28元（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，自 2019年3月1日计算至实际清偿完毕止，暂计算至2020年5月18日为2495.28元）；2．判令聚鑫租赁站向易拓公司支付律师费5000元；3．判令聚鑫租赁站承担本案诉讼费用。 一审法院认定事实如下：2017年10月23日，聚鑫租赁站作为甲方，易拓公司作为乙方，签订《Φ48钢管轮扣架子材料租赁合同书》一份，主要约定：1．乙方因工程需要，向甲方租用Φ48钢管轮扣架子材料。2．租赁期从2017年10月28日起至2018年7月31日止，合同期满，乙方如需继续租用，应提前7天与甲方办理续租手续，如不办理续租手续，又不归还的属乙方继续租用，租金按原租金140%收取。3．合同期满后，乙方不归还租用材料，甲方可按约定单价要求乙方赔偿。4．租用量以乙方或乙方委托代理人或乙方指定领料人其中任一人签收的甲方发料单为依据，乙方领用材料地点在甲方材料仓库内。5．材料租赁乙方需交纳押金50000元。乙方付清租金等欠款后退回押金，若尚欠租金，乙方无权要求甲方退还。6．乙方租用材料从领料之日起至归还的头天止，须在每月10日前付清上月所欠租金。若逾期不交租金，自超期之日起，按所欠租金支付每日千分之五的违约金。7．乙方归还材料应向甲方交纳清洁保养费及归堆费，如有丢失，乙方按约定给甲方赔偿费，计算赔偿费时若市场价高于约定赔偿费时，则按市场价赔偿。8．乙方领料时，甲方给乙方开发料单，乙方指定温亦武、许某其中任何一人签字领料有效。9．甲、乙双方所有结算凭证，经乙方负责人或委托代理人或指定领料人其中任一人签字即生效。因追收乙方欠款甲方所付出的律师费由乙方承担。 从2017年10月23日签订合同之日起至2018年7月31日合同期满之日止，易拓公司按需向聚鑫租赁站租赁材料。2018年7月31日合同期满后，双方未再签订书面合同，但易拓公司仍按需向聚鑫租赁站租赁材料至2018年11月26日止。2018年11 月26日之前，双方均能按月对账，聚鑫租赁站出具《周转材料当月租金核算清单》载明租用材料总米数、单价、天数、租金，乙方负责人、指定代理人温亦武、许某在《周转材料当月租金核算清单》签字认可。合同期间，易拓公司共向聚鑫租赁站支付押金50000元，租金79787.3元。 2018年12月1日后，易拓公司陆续退回聚鑫租赁站材料。截止至2018年12月26日，易拓公司尚欠钢管2313.5米，十字扣、接扣、转扣322套，顶托327套，轮扣架335.4米。 庭审中，双方认可双方之间存在租赁关系，并对租赁材料数量无异议。但双方对租赁价格的确定及易拓公司是否全部退回租赁材料存在争议，双方意见分歧严重，故酿成本案纠纷。 一审法院认为，本案争议焦点是：1．双方租赁期间租赁物的价格如何认定？2．聚鑫租赁站主张易拓公司支付租金、违约金、丢失损失赔偿费、清理保养费、律师代理费是否能够支持？3．易拓公司主张聚鑫租赁站退还押金并承担利息及律师代理费是否能够支持？ 关于争议焦点1，首先双方对2017年10月23日至2018年11月26日期间，存在租赁关系无异议，且未违反法律规定，因此双方租赁合同成立。双方均应按合同约定履行各自义务，没有签订书面合同的部分，也应按双方实际约定履行各自义务。从庭审查明的事实上看，双方2017年10月23日签订的租赁合同，原约定易拓公司租用材料以“吨”为计量单位计算租金，但实际履行中，双方已变更为以“米”为计量单位计算租金，聚鑫租赁站提供了双方签字认可的《周转材料当月租金核算清单》予以证明，易拓公司虽然主张《周转材料当月租金核算清单》签收人签字并不代表认可价格变更，显然与合同约定 及双方的交易行为不符，且亦未能提供其他证据证实双方另有约定，故对其主张不予支持。 关于争议焦点2，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，聚鑫租赁站主张易拓公司承担租金、违约金、律师代理费，其提供有《Φ48钢管轮扣架子材料租赁合同书》、《周转材料当月租金核算清单》、《收料单》《委托合同》、《收款收据》等证据证实，符合双方约定且不违反法律规定，聚鑫租赁站自愿放弃部分租金、违约金，并要求将违约金调整为按照月利率2%计算，系其对自己民事权利的处分，未违反法律规定，一审法院对此予以准许。该院经核对后认定，即易拓公司应向聚鑫租赁站支付2018年8月至2018年12月期间租金31833.26元、违约金9549.77元、律师代理费5000元。 关于聚鑫租赁站主张易拓公司支付租赁物丢失损失赔偿费46331.50元的问题，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，易拓公司主张已全部归还了租赁材料，不存在赔偿费的问题。但仅提供内部员工微信记录和微信照片证实，该证据未能反映退料的数量、时间的真实情况，聚鑫租赁站对此亦不认可。故易拓公司对此应承担举证不能的法律后果。由此，易拓公司应依合同约定承担材料丢失的赔偿责任。聚鑫租赁站自愿放弃部分赔偿费，系其对自己民事权利的处分，未违反法律规定，对此予以准许。该院经核对认定，易拓公司应向聚鑫租赁站支付丢失损失赔偿费46331.5元。 关于聚鑫租赁站要求易拓公司支付清理保养费2907.80元的主张，双方合同仅约定对上托螺栓（顶托）收取清理费，聚鑫租赁站对此未能提供证据证实双方另有约定，因此该院只支持聚鑫租赁站主张的上托螺栓（顶托）清理费316.5元。 关于争议焦点3，根据合同约定，易拓公司未及时支付租金，在合同结算时，尚欠租金费用，易拓公司无权要求聚鑫租赁站退还乙方所交押金。该押金的功能显然是促使承租人及时履行租金给付义务，在出现约定迟延履行或不履行的情形时，出租人有权不退还押金。在此意义上，该押金具有担保和违约金的双重功能。本案中，易拓公司因未按时支付租金已承担支付拖欠租金及违约金等违约责任，若不退还缺乏法律依据，且有悖公平、合理原则。该院为减少当事人诉累，对押金与尚欠租金、租赁物丢失损失赔偿费一并处理，即易拓公司将50000元押金冲抵46331.5元丢失损失赔偿费和31833.26元租金后实际仍应支付剩余的28164.76元租金。易拓公司主张的利息及律师代理费，缺乏合同和法律依据，不予支持。 一审法院根据《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决：一、易拓公司支付聚鑫租赁站租金28164.76元；二、易拓公司支付聚鑫租赁站从2019年1月1日至2020年3月31日违约金9549.77元（之后违约金以28164.76元为本金，按照月利率2%，从2020年4月1日起计算至实际清偿之日止）；三、易拓公司支付聚鑫租赁站清理保养费316.5元；四、易拓公司支付聚鑫租赁站律师代理费5000元；五、驳回聚鑫租赁站的其他诉讼请求；六、驳回易拓公司的反诉请求。一审本诉案件受理费2198元（聚鑫租赁站已预交），减半收取1099元；反诉案件受理费583元（易拓公司已预交），合计1682元，由易拓公司负担。 围绕当事人的二审举证质证情况，本院对有争议的证据和事实认定如下：上诉人提交的（2019）桂0203民初1753号、（2019）桂1102民初241号一审判决书，与本案不具有关联性，不予采信。上诉人提交的内含所称2018年2、3月份拍摄的施工现场照片和三个视频的光盘一张，被上诉人质证认为无法确定真实性及与本案的关联性。上诉人申请证人许某到庭作证，欲证明许某是现场建筑工人，只有初中文化水平，《周转材料当月租金核算清单》计算方式复杂，许某根本不具备核算能力。许某仅是指定领料人之一，即许某在《周转材料当月租金核算清单》签名确认仅是对领取材料数量的确认，并非是对租金单价、租金总额确认。被上诉人质证认为证人许某是上诉人方人员，存在利害关系，证人证言形成于二审阶段，是在获知一审信息后作出，其证言不具有客观性，且没有其他证据佐证，因此，不认可证人证言的关联性、真实性、合法性。 对于相关证据能否证明上诉人的证明目的，本院根据证据的关联程度，结合其他事实证据及当事人质证意见等，综合考虑。据此，本院对一审认定的基本事实予以确认。对当事人特别是上诉人提出的具体支付只是支付部分租金，双方未能进行月度结账，未变更租赁单价，只有算总账时对账，以及已经退还全部租赁材料等观点性意见，本院将在下文予以评判。 本院认为，根据当事人二审诉辩意见，本案的争议焦点为：上诉人是否要承担相应的租金给付义务？上诉人反诉请求是否应当得到支持？ 根据本案租赁合同的履行情况，双方相关人员共同签字确认的发料单、收料单及《周转材料当月租金核算清单》等可以证明涉案租赁物品的周转情况，据此可以反映上诉人租赁材料数量及尚未归还的材料数量。上诉人主张已全部归还了租赁材料，并无双方交易形成的收料凭证证实，其提供的微信记录等，无法反映退料的全面情况，本院难以采信。被上诉人制作出具的《周转材料当月租金核算清单》作为结算凭证，按月详细记载了租赁 物的品种、类型、数量、单价、租赁天数、租金金额等内容，明确以“米”为计算租金单价的计量单位。2017年12月至2018年12月期间形成的十余份结算凭证上，分别有上诉人的负责人江双喜或者指定领料人温亦武、许某等人签字。根据合同约定，结算凭证经上诉人一方负责人或委托代理人或指定领料人其中任一人签字后即生效。因此，上诉人主张许某等相关人员签字仅代表确认数量而非金额，与合同约定及实际履行事实不符。上诉人所指定人员签字确认的《周转材料当月租金核算清单》按照材料从领料起至归还的天数计量，并按月汇总列明应付及欠付租金金额，与双方合同约定“乙方租用材料从领料之日起至归还的头天止，须在每月10日前付清上月所欠租金。”相对应，表明双方是依据相关结算凭证确认每月应当结算支付的租金金额。上诉人主张未进行月度结账，未变更租赁单价，只有算总账时对账等，与本案客观事实不符。上诉人未按照双方确认的结算数额足额支付租金，存在违约，应当承担违约责任。一审法院认定基本事实清楚，对本诉及上诉人提出的反诉进行的相应处理基本正确，但在核算尚欠租金数额时，没有考虑双方实际交易方式及价格的履行跨越双方合同租赁期间并延续至2108年12月，故对最后一期租金，按照合同约定加价40%计算不当，本院予以调整。经核算，上诉人应当支付尚欠租金30565.54元，冲抵押金等相关费用后，需支付租金26897.04元，违约金9169.66元。上诉人的上诉理由不足但部分请求成立，对成立的部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下： 一、维持广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院（2020）桂0203民初2694号民事判决第三项即佛山市易拓迅建筑科技有限公司支付柳州市鱼峰区聚鑫建筑材料租赁站清理保养费316.5元、第四项即佛山市易拓迅建筑科技有限公司支付柳州市鱼峰区聚 鑫建筑材料租赁站律师代理费5000元、第五项即驳回柳州市鱼峰区聚鑫建筑材料租赁站的其他诉讼请求、第六项即驳回佛山市易拓迅建筑科技有限公司的反诉请求； 二、变更广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院（2020）桂0203民初2694号民事判决第一项为:佛山市易拓迅建筑科技有限公司支付柳州市鱼峰区聚鑫建筑材料租赁站租金26897.04元； 三、变更广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院（2020）桂0203民初2694号民事判决第二项为:佛山市易拓迅建筑科技有限公司支付柳州市鱼峰区聚鑫建筑材料租赁站从2019年1月1日至2020年3月31日违约金9169.66元；之后的违约金以26897.04元为基数，按照月利率2%，从2020年4月1日起计算至实际清偿之日止。 一审本诉案件受理费2198元（柳州市鱼峰区聚鑫建筑材料租赁站已预交），减半收取1099元，反诉案件受理费583元（佛山市易拓迅建筑科技有限公司已预交），二审案件受理费1065.39元（佛山市易拓迅建筑科技有限公司已预交），合计2747.39元,由佛山市易拓迅建筑科技有限公司负担2648.39元，由柳州市鱼峰区聚鑫建筑材料租赁站负担99元。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本判决为终审判决。 审判长 梁 斌 审判员 黄继湘 审判员 杨显强 二〇二〇年十一月九日 书记员 赵雅婷