新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新28民再33号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈雅丽，女，1973年10月25日出生，回族，住新疆维吾尔自治区库尔勒市。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：何某1，男，2011年7月30日出生，汉族，学生，现住新疆维吾尔自治区库尔勒市。 法定代理人：何某2（系被申请人何某1的父亲），男，汉族，1971年6月11日出生，个体，现住新疆维吾尔自治区库尔勒市。 委托诉讼代理人：袁胜君，新疆天雪律师事务所律师。 再审申请人陈雅丽因与被申请人何某1财产损害赔偿纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院（2019）新2801民初1098号民事判决，向新疆维吾尔自治区高级人民法院申请再审。新疆维吾尔自治区高级人民法院于二〇二〇年四月二十七日作出（2020）新民申472号民事裁定，指令本院再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人陈雅丽，被申请人何某1的委托诉讼代理人袁胜君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈雅丽申请再审请求，一、依法撤销新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院（2019）新28民终1489号民事判决与新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院（2019）新2801民初1098号民事判决。二、依法改判或将本案发回重审，判令支持申请人一审诉讼请求。事实与理由：2016年6月12日，经申请人与被申请人协商一致，被申请人将位于库尔勒市××路面出租给申请人作为经营餐厅使用，租金为每年18万元，每半年一付，起租日为2017年6月12日。申请人在经营过程中由于被申请人安装的空调扰民和店面的牌子不符合规定等原因，导致申请人经营的餐厅陆续被执法部门关门整顿。2018年4月28日，被申请人又把申请人经营的餐厅店面强行锁掉，导致申请人的餐厅一直无法经营。申请人未经营该餐厅装修、购置物品共花费35万元。由于被申请人的侵权行为，导致申请人餐厅无法正常经营，给申请人造成了无法估量的损失。二审中未能调取足以推翻一审判决的证据导致二审法院认定事实错误。 何某1辩称，一、申请人请求无事实法律依据，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，依法应予以维持。答辩人没有实施任何侵权行为，且对申请人主张所谓损害后果的产生不具有过错。答辩人与申请人之间的房屋租赁合同关系因申请人未履行支付房租义务构成违约，经新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院审理作出（2018）新2801民初3233号民事判决，判决认定双方之间租赁合同关系已于2018年4月13日解除。房屋租赁合同解除后，申请人对承租的房屋不再具有合法占有使用权，答辩人作为出租房屋的所有权人，依法享有要求非法占有该房屋的申请人排除妨害、返还房屋的权利。因申请人拒不返还房屋，强行非法占有，导致答辩人合法权益受到严重侵害，答辩人为此采取收回房屋，组织申请人对自己权益的损害行为系合法自主救济行为，不具有违法性，且答辩人行为本身并未导致申请人主张的损害后果发生，故答辩人对申请人不具有侵权行为，对申请人主张的损害后果不具有过错，且本案也不适用无过错法律规定。其次，答辩人的维权行为与申请人主张赔偿的损失之间不具有法律上的因果关系。在申请人根本违约，经生效法律文书确定双方租赁合同关系已解除的情况下，申请人已不具有合法占有使用承租房屋的合法理由，拒不腾退房屋的行为系对答辩人的严重侵权行为，申请人在侵权状态下的违法经营不应受到法律的保护。答辩人组织其不法经营，排除其非法占有，只是维护自身合法权益，中断申请人的非法利益，无损害申请人利于的事实，不构成申请人的损害。二、申请人主张的财产损失系因其自主事实的民事行为造成，损害后果应由申请人自行承担。1.2016年6月12日至2018年4月13日，申请人一直使用租赁房屋经营，其经营期间，因申请人未取得食品经营许可证从事食品经营活动被库尔勒市食品药品监督管理局进行处罚，申请人经营的餐厅陆续被执行机关关门整顿。故申请人在经营期间的损失因其违法行为造成，损害后果应由申请人自行承担。2.新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院作出的（2018）新2801民初3233号民事判决已认定申请人承租期间未履行支付房屋义务构成违约，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》其请求答辩人赔偿装饰装修损失的，不应予以支持。 陈雅丽向原审法院起诉请求：一、判令被告立即停止侵权并向原告赔偿因侵权造成的各项损失共计25万元；二、由被告承担案件受理费。事实与理由：2016年6月12日，经原、被告协商一致，被告将位于库尔勒市××路面出租给原告作为经营餐厅使用，租金为18万元/年，每半年一付，起租日为2017年6月12日。原告在经营过程中由于被告安装的空调扰民和店面的牌子不符合规定等原因，导致原告经营的餐厅陆续被执法部门关门整顿。2018年4月28日，被告又把原告经营的餐厅店面强行锁掉，导致原告餐厅停业。同年5月1日，被告又强行来原告经营的餐厅把门砸掉，并将原告餐厅的东西强行拉走，导致原告的餐厅一直无法正常经营。原告为经营该餐厅整点面、装修、购置物品共花费约35万元。由于被告的侵权行为，导致原告经营的餐厅无法正常经营，给原告造成无法估量的损失，原告多次找被告协商因侵权给原告造成损失的赔偿事宜未果，现诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 原审法院查明：2017年6月12日，原、被告经口头协商一致，被告将位于库尔勒市××路面出租给原告使用，租金为18万元／年，每半年一付，起租日为2017年6月12日。未明确约定租赁期限。被告将房屋交付原告后，2017年6月14日，原告与案外人李凯签订《装饰装修合同》，约定装修工程总价款为58,000元。原告对拟用于经营餐饮的租赁房屋进行了装修。并购置了经营餐饮业必需的相关厨房设施、设备。后原告经营的“西少爷三粮小吃”店开业，2017年8月28日，库尔勒市食品药品监督管理局向原告下发听证告知书、行政处罚事先告知书。告知原告涉嫌未取得食品经营许可证从事食品经营活动，拟对原告进行以下行政处罚：没收违法所得一百五十元；并处柒万伍仟元的罚款。告知原告有权要求举行听证、陈述及申辩。原告支付了2017年年底之前的租金后，对2018年上半年的租金虽经被告的父亲何某2多次催要，原告一直拖延未付。2018年7月，被告诉至本院，要求依法确认原、被告之间的房屋租赁合同关系已解除；判令陈雅丽支付房屋租金60,000元（2017年12月31日至2018年4月13日的租金）；判令陈雅丽支付违约金870元。本院于2018年9月3日作出（2018）新2801民初3233号判决书，支持了何某1的全部诉讼请求。现该判决已发生法律效力。2018年4月28日，被告以原告未交租金为由，将原告经营的店面的门上锁。2019年4月29日，陈雅丽弟弟陈智豪、堂弟陈凯文从被告处取走经营餐厅的相关物品，注明所有物品验收可用。2019年5月3日，陈雅丽到店内拆除相关装饰物并取走部分店内物品，注明所有物品验收可用。现涉案租赁房屋由原、被告各上了一把锁。 原审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。原告诉称“在经营过程中由于被告安装的空调扰民和店面的牌子不符合规定等原因，导致原告经营的餐厅陆续被执法部门关门整顿”，但原告提供的库尔勒市食品药品监督管理局向其下发的听证告知书、行政处罚事先告知书载明的原因却是原告涉嫌未取得食品经营许可证，被告提供的证据不能证实是原告的责任导致其停业整顿或被执法部门处罚，也未证实停业整顿的天数及罚款的数额及停业期间的经营损失，故对原告主张要求被告赔偿停业期间的经营损失、缴纳的罚款及所雇佣人员的工资的请求，本院不予支持。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第二款的规定，因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。本案中，双方并未约定租赁期限及租赁期满后装饰装修残值的归属，而且，因原告拖欠租金已构成违约，原、被告口头商定的租赁合同已解除。该事实已被新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院生效法律文书所确认。故对原告要求被告赔偿装修损失的请求，本院亦不予支持。遂判决：驳回原告陈雅丽的诉讼请求。 再审查明：2017年8月22日，库尔勒市食品药品监督局主办，库尔勒市工商局、规划局、环保局及萨依巴格街道协助联合执法组立案调查中央环保督察组信访案件转办编号为“607”案件，库尔勒市文化路6号九华万象城小区2栋1层2号电梯消防通道内空调噪声较大的案件给申请人陈雅丽经营的餐厅“西少爷三粮小吃”餐厅以无任何手续擅自开业经营，在其楼梯过道擅自安装一台冷风机，无任何污染防治设施为由给申请人陈雅丽下达了整改通知书，责令其立即停止使用，并拆除产生噪声设备。同日，被申请人将冷风机拆除。2017年8月28日库尔勒市食品药品监督管理局给申请人陈雅丽以未取得食品经营许可证涉嫌违法经营为由下达了行政处罚事先告知书，处罚申请人陈雅丽1.没收违法所得150元整，2.并处罚75,000元。该处罚金申请人陈雅丽未缴纳。申请人陈雅丽直至双方解除租赁合同为止未取得食品经营许可证。2019年4月29日、2019年5月3日申请人陈雅丽将涉案房屋内装修可拆除部分、厨房设备均已收回。涉案门面房招牌底座由被申请人提供，其余部分由申请人陈雅丽自行制作，并安装。 其他查明事实与原一、二审相同。 本院再审认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。申请人诉称“在经营过程中由于被申请人安装的空调扰民和店面的牌子不符合规定等原因，导致申请人经营的餐厅陆续被执法部门关门整顿”，但申请人提供的库尔勒市环境保护局行政处罚案件调查报告中载明责令其立即停止使用，并拆除产生噪声设备，并未责令申请人陈雅丽停业。库尔勒市食品药品监督管理局向其下发的听证告知书、行政处罚事先告知书，载明的原因却是申请人陈雅丽未取得食品经营许可证，涉嫌无证营业，没收违法所得及罚款。该行政处罚告知书中未涉及因噪声设备事宜，也未涉及停业整顿天数。侵权责任赔偿为侵权人确有侵权行为导致被侵权人损失才予以赔偿。本案中，申请人陈雅丽未能提供证据证实被申请人存在侵权行为，因此申请人陈雅丽应于承担举证不能的不利后果。申请人陈雅丽在再审期间增加诉讼请求要求被申请人赔偿其损失350,000元，该请求已超出申请人原审诉讼请求，对于增加的部分再审不予审查。申请人提出的财产损失250,000元，再审期间申请人陈雅丽认可其将房屋装修装饰部分中可拆除的部分已收回，厨房设施也已收回，其他剩余损失停业损失、人工工资、装修装饰不可拆除部分、物资损失因其无证营业违法行为造成，损害后果应由申请人自行承担，与被申请人无关，故申请人提出的财产损失本院不予支持。 综上，二审认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，应予驳回申请人陈雅丽的再审申请，维持二审判决。本案经本院审判员委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 维持本院（2019）新28民终1489号民事判决。 审判长 敖登高娃 审判员 王 俊 莲 审判员 蒋  耀 二〇二〇年十一月九日 书记员 张  婷