江苏省常州市天宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0402民初2287号原告：常州仟佑装饰工程有限公司，统一社会信用代码：91320411MA1MG7PB4T，住所地常州市新**友邦商务大厦****。法定代表人：李振，该公司总经理。委托诉讼代理人：臧公余，江苏常茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：李静，江苏常茂律师事务所实习律师。被告：常州市聚康餐饮服务有限公司，统一社会信用代码：91320402MA1XAY7Y9E，住所地常州市天宁区虹阳路，住所地常州市天宁区虹阳路**tyle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：史勇，该公司总经理。原告常州仟佑装饰工程有限公司（以下简称仟佑公司）与被告常州市聚康餐饮服务有限公司（以下简称聚康公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序对本案公开开庭进行审理。聚康公司提起反诉，本院依法予以合并审理。仟佑公司的委托诉讼代理人臧公余、聚康公司的法定代表人史勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。仟佑公司向本院提出如下诉讼请求：1.判令聚康公司支付仟佑公司装修工程欠款68002元及逾期付款违约金（按合同约定每日3%）；2、判令案件受理费由聚康公司承担。事实和理由：原告与被告于2018年11月1日签订了《常州市住宅装饰装修工程合同》，就被告委托原告装饰装修位于常州市天宁区虹阳路2号房屋的有关事宜进行约定。合同签订后，原告按约定进行了施工。施工结束后，经结算，工程总价为167202元，被告实际仅支付99200元，尚欠68002元。此后被告以各种理由拒绝支付欠款。原告为维护原告合法权利，特向法院提出诉讼，望判如所请。聚康公司辩称，对工程欠款68002元的事实没有异议，因为装修一直存在问题，原告一直没帮忙整改，所以款项未支付给原告。聚康公司向本院提出如下反诉请求：1.判令仟佑公司支付聚康公司延期工程违约金29900元并退回部分已支付款项12400元；2.赔偿聚康公司因工程质量问题造成聚康公司餐厅厨房及大厅等设施设备损坏款36800元；3.本案本诉与反诉的诉讼费用由仟佑公司承担。事实和理由：仟佑公司与聚康公司于2018年11月1日签订了装修合同，合同约定了2018年11月20日完工验收，但至今未完工验收，不具备付款条件。装修项目中的卫生间地面防水工程未完工，仟佑公司应该退还部分款项12400元。由于至今未能完工验收，仟佑公司应该按约定支付延期违约金29900元。由于已完成的装修项目存在卫生间漏水、大厅瓷砖脱落、厨房水电装修不合格导致油烟机电机被烧毁等问题，仟佑公司应该赔偿损失36800元。仟佑公司辩称，仟佑公司按照合同约定完成了施工，也进行了最终结算，聚康公司对此无异议，且仟佑公司将施工装修房屋交付给聚康公司，聚康公司按期开业经营，不存在未完工交付的问题，聚康公司也只是以装修质量为由拒绝支付剩余款项。关于返还12400元款项问题的事实不存在，双方合同约定如果属于仟佑公司的质量发生范围，仟佑公司会履行质量保修。聚康公司提出的损失没有事实依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方当事人的质证意见，本院均予以记录并在卷佐证，对本案相应事实，本院结合证据及当事人陈述认定事实如下：2018年11月1日，聚康公司（甲方）与仟佑公司（乙方）签订《常州市住宅装饰装修工程合同》一份，约定乙方为甲方的1400平米经营场所进行装修，装修总价124000元。开工日期2018年11月1日，竣工日期2018年11月20日。开工前三天第一次付款40%计49600元、瓦工木工结束后一天付款40%计49600元、工程验收合格当天付款20%计24800元，工程完工后分阶段验收，双方未办理验收手续，擅自入住视同验收合格，完工验收在不涉及质量、经济方面较大问题时，可先行入住，工程保修期自整体验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下为二年。该合同还对其他事项做了约定。原告方制作的“室内装饰装修工程报价单”明确了装修范围主要为一楼和二楼（包括厨房和卫生间）的水电、墙面、吊顶、门窗等基础固定装修部分。工程施工中，双方确认增项价款43202元。合同签订后，仟佑公司组织施工，2018年11月20日完工，聚康公司于2018年12月开业经营。本案审理中，双方确认聚康公司已支付装修款99200元，尚欠68002元。后仟佑公司以聚康公司未能支付装修款为由，向本院提出上述诉请。聚康公司认为仟佑公司装修质量存在问题，向本院提出上述反诉请求。本案审理中，本院组织了双方对施工现场进行了勘查，聚康公司现场指出下列问题：1.卫生间瓷砖没完善；2.一楼卫生间顶部漏水；3.大厅顶部涂料脱落；4.厨房水电问题导致使用过程中经常跳闸，以及排风扇烧毁。仟佑公司认为：1.一楼大厅顶部吊顶油漆脱落，属于原告的施工范围，但是脱落原因可能是油漆本身，也可能是墙体问题；2.背景墙起鼓，该板是单层的复合板比较薄，也是应甲方要求施工的，该板是装在厨房后面，厨房温度容易导致该板变形，所以这不应该是仟佑公司的责任。上述第一项责任仟佑公司愿意承担，根据现场看，主要问题墙体渗水漏水问题，是外墙渗水，不是仟佑公司施工范围。仟佑公司认为，经测算上述装修的后续维修可折算8002元从未付装修款中予以扣除。仟佑公司为此提供了“聚康餐厅若干问题清单”，对具体各项问题应该维修的造价进行了明确。被告对此不予认可，并提供了第三方装修机构的维修报价，造价金额为62500元。上述事实，有《常州市住宅装饰装修工程合同》、工程变更单、“室内装饰装修工程报价单”、现场照片、当事人的陈述等证据证实。本院认为，当事人双方应当按照合同约定，全面履行各自的义务。仟佑公司为聚康公司提供装修服务，聚康公司支付装修款，双方形成装饰装修合同关系。仟佑公司完成装修内容，聚康公司应按照约定支付装修款。双方认可聚康公司已支付装修款99200元，尚欠68002元，本院予以确认。聚康公司认为装修一直未完工，但是聚康公司于2018年12月开业经营，装修房产已经投入使用，故应视为仟佑公司已经完成施工并经聚康公司验收投入使用。根据现场调查，仟佑公司为聚康公司进行装修施工的工程确实存在吊顶油漆涂料脱落、二楼卫生间漏水至一层、部分瓷砖脱落、大厅背景墙起鼓等质量问题，由于装修工程未超过保修期，仟佑公司应当承担维修义务。因双方同意折价从未付装修款中扣除维修款项，不再由仟佑公司承担维修义务，本院予以认可。由于本案所涉维修金额较小，双方也不申请维修损失鉴定，为节约诉讼成本，提高诉讼效率，本院综合考虑装修造价、装修现状以及各方对维修损失的报价，酌情认定扣除后期维修损失31002元，聚康公司还应支付37000元。关于逾期付款利息，因双方存在装修质量争议，且确实存在部分装修质量问题，故本院酌情认定从起诉之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率计算。对于聚康公司提出的延期工程违约金29900元以及退回部分已支付款项12400元，由于聚康公司已经于2018年12月开业经营，涉案工程交付使用，应视为涉案项目完工，故不应支付延期工程违约金，也不应退还装修款。关于装修质量造成的维修损失，本案认定为31002元，该款从聚康公司应付装修款中扣除。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条的规定，判决如下：一、常州市聚康餐饮服务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付常州仟佑装饰工程有限公司装修款37000元及逾期利息（自2020年6月10日起至款项实际付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回常州仟佑装饰工程有限公司的其他诉讼请求；三、驳回常州市聚康餐饮服务有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。本诉案件受理费1501元，由常州市聚康餐饮服务有限公司负担725元，由常州仟佑装饰工程有限公司负担776元；反诉案件受理费889元，由常州市聚康餐饮服务有限公司负担609元，由常州仟佑装饰工程有限公司负担280元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。审 判 长  杨 峰人民陪审员  曹虎琴人民陪审员  朱符一二〇二〇年十一月二十七日书 记 员  阮雯瑜