河南省新乡市牧野区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0711民初1713号原告：新乡市牧野区鸿途建筑设备租赁站，住所地新乡市牧野区定国村。经营者：朱献立。被告：河南明安建设集团有限公司，住所地洛阳市西工区九都路****楼。负责人：韩作茹，总经理。委托诉讼代理人：李保利、张成，公司员工。被告：李勇山，男，汉族，1979年3月6日出生，住河南省延津县。原告新乡市牧野区鸿途建筑设备租赁站(以下简称鸿途租赁站)诉被告河南明安建设集团有限公司（以下简称明安公司）、李勇山建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鸿途租赁站负责人朱献立、被告明安公司的委托诉讼代理人李保利、张成到庭参加诉讼，被告李勇山经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求解除原被告2018年3月26日的《租赁合同》；2、要求被告支付自2018年4月2日至2019年12月25日的租金及部件丢失赔偿金240962.02元（已扣除已付租金）并继续承担租赁费直至法院判决解除合同之日及承担违约责任即自2019年12月26日起，以240962.02元为基数，按每日1%计算违约金，至付清之日；3、判令被告返还扣件2578个，钢管17569米、顶丝3574根、钢管套头1319个，否则按约定价值赔偿354199元。事实与理由：2018年3月26日，原被告签订《租赁合同》，约定租赁物资费用标准，租赁费的结算及丢失赔偿，违约责任及纠纷解决受诉法院等条件，原告向被告提供了顶丝、钢管、扣件等，被告使用并陆续退还，被告仅支付租金16万元后，迟迟不按合同约定结算租金。目前被告仍租用原告扣件2578个，钢管17569米、顶丝3574根、钢管套头1319个。经计算，截至2019年12月25日扣除已付租金4万元，被告应付租金及部件丢失赔偿金240962.02元。被告明安公司辩称，原告对我公司的诉求，没有事实依据，我公司不是本案的适格被告，原告与李勇山签订租赁合同，我公司不是该合同的相对人，原告根据该合同向我公司主张权利没有事实及法律依据。被告李勇山未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月26日，原告鸿途租赁站（甲方）与李勇山（乙方）签订租赁合同一份，主要约定：“一、租赁物资费用标准：钢管每米0.006元/米，十字扣0.004元/个，钢顶丝0.02元/根……二、租赁数量、时间及运输：以双方认可的料单的数量及日期为准，往返运费均由乙方承担，运费一次一结算，运费每米0.2元。三、租赁费的结算：租金每月结算一次，乙方应在次月15日前在甲方租赁费结算清单上签字、盖章，并向甲方支付租金。如逾期不能支付，甲方每日加收乙方租金1%的违约金。待租物还清后，租费30日内结清，否则所剩款项按同期银行贷款利息的2倍计算。四、丢失赔偿：租赁物资退还时租赁物资损坏、丢失等费用全部由乙方承担。经约定甲方收取赔偿费标准如下：钢管16元/米、十字扣5.0元/个、接转扣件6.0元/个，扣丝0.5元/条、钢顶丝15元/根。工字钢、槽钢80元/米、上料台20**元/台，盘扣水平杆30元/米，大顶丝15元/根，盘扣损坏维修5元/根。按现行价格赔偿或更换（或按租赁物资最后退还清时市场价格赔偿）……所有租赁物品租赁不足一月，均按一月计算，乙方多退物品不计租费……甲方：刘洪旺乙方李勇山2018年3月26日”。原告鸿达租赁站自2018年4月2日起向李勇山提供钢管、十字扣件等，被告李勇山自2019年3月15日起陆续向鸿途租赁站退还租赁物，原告鸿途租赁站自2018年8月26日起不再向李勇山提供租赁物，被告李勇山自2019年7月7日起不再向原告退还租赁物。截止到2019年12月25日，经结算，租金共计273648.57元，已还物品中丢失顶丝47个、价值141元，维修顶丝392个、维修费784元，扣件掉螺丝5797个、价值2898.5元，丢损共计3823.5元。被告李勇山已支付租金30000元，另有扣件2578个、钢管17569米、顶丝3574条、钢管套头1319个在租未还。本院认为：合同双方均应按照约定全面履行自己的义务，租赁合同的承租方应当按照约定支付租赁费。关于合同主体，本案签订合同的出租方为原告鸿途租赁站，承租方是被告李勇山，合同落款签字处有被告李勇山签名按手印，故应由被告李勇山承担支付租赁费的责任。原告要求被告明安公司承担责任无证据证明，李勇山使用租赁物的工地是被告明安公司承建不能必然认定明安公司有义务支付租赁费，本案也无证据证明李勇山构成表见代理或系职务行为，故原告要求被告明安公司承担责任不予支持。关于租赁合同履行情况，结合原告提交的结算清单，原告鸿达租赁站自2018年4月2日起陆续向被告李勇山提供钢管、十字扣件等，被告李勇山自2019年3月15日陆续向原告退回钢管、十字扣件等，原告自2018年8月26日起不再向被告提供租赁物，被告李勇山自2019年7月7日起不再返还钢管、扣件、顶丝、钢管套头及支付租赁费。被告李勇山长期不支付租金，原告要求解除合同的请求应予支持，解除合同的日期为本案起诉书送达被告李勇山之日即2020年10月11日。合同解除后，被告李勇山应退还租赁物，截止庭审日，被告尚有扣件2578个、钢管17569米、顶丝3574条、钢管套头1319个未退还，根据双方合同约定，如不能返还，未还部分应按合同约定向原告支付赔偿款，租赁物赔偿款的计算标准为：十字扣5元/个、接转扣件6元/个、钢管16元/米、钢顶丝15元/根。关于租赁费，截止到2019年12月25日，被告李勇山欠原告租赁费及丢失赔偿费、维修费共计240962.02元（已扣除已付租金）。2019年12月26日至合同解除之日即2020年10月11日期间的租赁费为：十字扣件租赁费3557.64元（2578个×0.004元/天×345天）、钢管36367.83元（17569米×0.006元/天×345天）、顶丝租赁费24660.6元（3574根×0.02元×345天）、钢管套头租赁费1820.22元（1319个×0.004元/天×345天），共计66406.29元。合同解除后，不再计算租赁费，原告要及时主张返还租赁物。关于违约金，根据合同法第114条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。根据合同法解释二第29条的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决；当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本案中，即使被告方违约未支付租金，原告的损失也应为拖欠租金金额的银行贷款利息，故约定的违约金计算标准不能超出银行贷款利率的130%，本案合同约定违约金为“逾期按日1%计算违约金”明显超出上述规定，本院依法予以调减，具体如下：截止合同解除之日即2020年10月11日，可以确定的拖欠租金金额307368.31元（240962.02+66406.29=307368.31），本院酌定自2020年10月12日至付清之日的违约金以307368.31元为基数按LPR计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告新乡市牧野区鸿途建筑设备租赁站与被告李勇山2018年3月26日签订的《租赁合同》自2020年10月11日起解除；二、被告李勇山于本判决生效之日起十日内支付原告新乡市牧野区鸿途建筑设备租赁站合同解除之前即2020年10月11日前的租赁费307368.31和逾期付款违约金（自2020年10月12日至付清之日以307368.31元为基数按LPR计算）；三、被告李勇山于本判决生效之日起十日内返还原告新乡市牧野区鸿途建筑设备租赁站扣件2578个、钢管17569米、顶丝3574条、钢管套头1319个，如不能返还，未还部分按合同约定赔偿（租赁物赔偿计算标准为：十字扣5元/个、接转扣件6元/个、钢管16元/米、钢顶丝15元/根）；四、驳回原告新乡市牧野区鸿途建筑设备租赁站对被告河南明安建设集团有限公司的诉讼请求；五、驳回原告新乡市牧野区鸿途建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9750元、公告费350元，均由被告李勇山负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 长 ：张孝群审 判 员 ：陈青青人民陪审员 ：齐东海二〇二〇年十一月六日书 记 员 ： 李 赢