四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1622民初2787号 原告：南江县南江镇鹏程租赁站，住所地南江县南江镇光雾山大道林中段黄金村2社，统一社会信用代码92511922MA65AX1E8X。 经营者：向强，男，1971年9月17日出生，汉族，户籍所在地四川省岳池县，住四川省武胜县。 被告：岳丰权，男，1977年6月21日出生，汉族，住四川省南江县。 原告南江县南江镇鹏程租赁站（以下简称鹏程租赁站）与被告岳丰权租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月19日公开开庭进行了审理。原告鹏程租赁站的经营者向强到庭参加了诉讼、被告岳丰权经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鹏程租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告于2018年6月1日签订的《鹏程建筑设备租赁合同》；2.判令被告向原告支付暂计算至2020年8月31日之前的建筑设备下欠租金13078元；3.判令被告向原告返还下欠的建筑设备租赁物钢管1080.6米、扣件500个、顶托80个，逾期被告如不能或者不能完全返还前述租赁物，则被告向原告赔偿租赁物价款21989.6元。事实及理由：原告与被告于2018年6月1日签订了《鹏程建筑设备租赁合同》，该合同约定：原告向被告提供建筑设备租赁及其各方的权利义务等有关事项，同时载明：合同签订地点广安市武胜县，协商不成向合同签订地武胜县人民法院诉讼裁决。 原告按合同约定向被告提供租赁物，经计算被告从2018年6月1日至2020年8月31日的租金为15078元，扣减押金2000元，被告尚欠13078元。同时被告应返还原告下欠的建筑设备租赁物钢管1080.6米、扣件500个、顶托80个，根据合同约定，被告应赔偿单价钢管16元/米、扣件7元/个、顶托15元/个。原告认为，双方签订的租赁合同合法有效，被告不按合同约定履行租金给付义务，构成根本违约，同时也给原告造成了损失。请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告岳丰权未作答辩。 原告鹏程租赁站围绕诉讼请求向本院提供了以下证据： 1.原告鹏程租赁站的营业执照及经营者的身份证复印件、被告岳丰权的身份证复印件，拟证明原、被告的身份信息及诉讼主体资格。 2.《鹏程建筑设备租赁合同》一份、《租用钢管明细表》一份、《南江县鹏程租赁站租金结算清单》一份，拟证明原、被告签订了租赁合同，租赁关系成立，同时证明被告尚欠原告租金金额及被告应当返还租赁物的数量或者赔偿金额。 3.武胜县公安局城中派出所《证明》一份，拟证明原告现在居住地址。 本院对当事人提供的证据经综合评定后作出如下认定，被告岳丰权经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃抗辩、举证、质证的权利。原告提交的以上证据经本院审查，具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以采信并在卷佐证。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下，2018年6月1日，原告鹏程租赁站（甲方，出租方）与被告岳丰权（乙方，承租方）签订《鹏程建筑设备租赁合同》，合同约定：甲方将钢管、扣件、顶托等建筑设备出租乙方使用，每日租金钢管0.01元每米，扣件0.01元每套，顶托0.03元每套；归还时维修费扣件0.20元每套，顶托0.50元每套。租金收费时间：每月30日为当月结算日，由甲方派人到乙方处核实结清该月租赁费（含当月应收维修费，赔偿费及上下车费，如乙方拖欠租赁费5天以上者，甲方可以每日向乙方收取所欠租赁费总额的1%滞纳金，仍未结清应交租赁费，甲方有权拒发租赁货物，乙方如连续拖欠甲方租金两个月，甲方有权强制收回出租货物，乙方不得加以任何阻拦，由此造成的一切责任、费用及损失由乙方全部承担）；租赁期间乙方到甲方库房提货，所发生的运杂费由乙方自理，乙方所租货甲方每吨收20元上下车费及堆码费，每月按量与租赁费一并计算；材料吨位按照架管280米/吨、扣件按照800套/吨、顶托按照300套/吨计算。乙方归还货物时所产生的维修费和配件损坏的赔偿费每月按量和租赁费一并计算。乙方归还甲方材料时，应负责送回甲方仓库验收。乙方归还甲方材料时，如有差欠，按下列价格赔偿：架管16元/米，十字扣件7元/套，转直扣件7.5元/套，顶托15元/个，未付赔偿金额前，视同继续租用，应向甲方支付租金。本合同有效期从出租日起至乙方结清所有费用并归还完租赁材料为止。其他补充事项：押金2000元正，不足一个月按一个月计算，超时另算，退货前先电话联系。甲方经办人胡贵英签名，乙方经办人岳丰权签名。同日，被告岳丰权向原告租赁钢管数量为3米×89根（267米），2.7米×218根（588.6米），1.5米×150根（225米）；租赁十字扣件500套，租赁油顶80套，被告岳丰权在《租用钢管明细表》上经办人处签名。被告岳丰权承租原告租赁物后至今未支付租金，也未归还租赁物。 原告方提供的结算租金清单按照租赁合同约定的租金标准及租赁时间（2018年6月1日至2020年8月31日）823天计算的租金为14983.54元（钢管0.01元/天/米×1080.6米×823天+扣件0.01元/天/套×500套×823天+顶托0.03元/天/套×80套×823天）加上上下车费95.01元（钢管20元/吨×1080.6米÷280米/吨+扣件20元/吨×500套÷800套/吨+顶托20元/吨×80套÷300套/吨），共计15078.55元。原告主张的租赁物赔偿费为21989.6元（钢管1080.6米×16元/米+扣件500套×7元/套+顶托80套×15元/套）。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中原告鹏程租赁站与被告岳丰权在平等自愿的基础上签订租赁合同，双方按照租赁合同的约定履行义务，属于合法有效合同。本案审理的焦点问题是：一、原告主张解除租赁合同的诉讼请求是否应予支持；二、原告主张的租金及上下车费是否应予支持；三、原告主张的租赁物返还或者赔偿是否应予支持。 一、关于原告主张解除租赁合同的诉讼请求是否应予支持的问题。原告与被告岳丰权签订的《鹏程建筑设备租赁合同》虽未约定解除租赁合同的条件，但被告岳丰权在2018年6月1日承租原告的钢管、扣件、顶托后仅向原告交纳了2000元押金，未按照租赁合同约定的时间支付租金，至今也未返还租赁物，本案审理中，原告方诉称被告岳丰权拒绝接听原告方的电话，为了减少被告方的损失，原告要求从2020年8月31日起解除双方签订的租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，原告要求解除与被告签订的租赁合同，本院依法予以支持。 二、关于原告主张的租金及上下车费是否应予支持的问题。原告按照租赁合同约定的租金标准计算的租赁费符合合同约定，本院予以认定。但原告计算的租赁时间（2018年6月1日至2020年8月31日）实际应当为822天，故租金应当为14965.33元（钢管0.01元/天/米×1080.6米×822天+扣件0.01元/天/个×500个×822天+顶托0.03元/天/套×80套×822天），加上上下车费95.01元（钢管20元/吨×1080.6米÷280米/吨+扣件20元/吨×500套÷800套/吨+顶托20元/吨×80套÷300套/吨）共计15060.34元，扣除被告岳丰权已支付的押金2000元，还应支付13060.34元。 三、关于原告主张的租赁物返还或者赔偿是否应予支持的问题。原、被告签订的《鹏程建筑设备租赁合同》解除后，被告应当返还原告的租赁物钢管1080.6米、扣件500套、顶托80套或者按照合同约定的损失赔偿标准计算的赔偿金21989.6元（钢管16元/米×1080.6米+扣件7元/套×500套+顶托15元/套×80套），本院予以支持。 综上所述，原告请求解除合同、被告支付租金并返还租赁费或者赔偿损失，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。原告多计算的租金等，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告南江县南江镇鹏程租赁站与被告岳丰权于2018年6月1日签订的《鹏程建筑设备租赁合同》； 二、被告岳丰权于本判决生效后十日内向原告南江县南江镇鹏程租赁站的经营者向强支付租金及上下车费13060.34元； 三、被告岳丰权向原告南江县南江镇鹏程租赁站的经营者向强返还租赁物钢管1080.6米、扣件500套、顶托80套或者支付按照合同约定的损失赔偿标准计算的赔偿金21989.6元； 四、驳回原告南江县南江镇鹏程租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决生效后在规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费676元，减半收取338元，由被告岳丰权负担（原告已垫付，待本判决生效执行时由被告直接支付给原告的经营者向强）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  文达荣 二〇二〇年十一月二十三日 书记员  唐劲松