浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0110民初12784号 原告：上海好屋网信息技术有限公司，住所地：上海市宝山区呼兰路******楼**。统一社会信用代码：91310113080013396N。 法定代表人：陈兴，总经理。 委托诉讼代理人：李惠惠，女1992年7月22日出生，住浙江省瑞安市。 被告：杭州泰峪房地产开发有限公司，住所地：杭，住所地：杭州市余杭区闲林街道里项村洞山****安邦大厦**用代码：913301103524462253。 法定代表人：杨平。 被告：杭州怡生乐居广告有限公司，住所地：杭州市西湖，住所地：杭州市西湖区学院路**黄龙国际中心**地上****9133010655790594XT。 法定代表人：潘卫星，经理。 委托诉讼代理人：严咪咪，女，1989年8月27日出生，汉族，住江苏省涟水县。 委托诉讼代理人：周丹，女，1989年2月28日出生，住河北省迁安市。 原告上海好屋网信息技术有限公司（以下简称好屋网公司）为与被告杭州泰峪房地产开发有限公司（以下简称泰峪公司）、杭州怡生乐居广告有限公司（以下简称怡生公司）合同纠纷一案，本院于2020年8月25日立案受理后，依法由审判员陈自勇适用简易程序独任审判，于2020年10月15日公开开庭进行了审理。好屋网公司的委托诉讼代理人李惠惠，怡生公司的委托诉讼代理人严咪咪、周丹到庭参加诉讼，泰峪公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 好屋网公司诉称：好屋网公司杭州分公司与泰峪公司、怡生公司签订有《项目合作协议》，约定在2016年12月26日至2017年3月31日期间，好屋网公司杭州分公司为泰峪公司的泰禾杭州院子项目推荐客户，泰峪公司按照150000元每套支付销售服务费，由怡生公司支付上述款项。在此期间，好屋网公司杭州分公司共成功推荐3组客户，应结销售服务费为450000元。另，好屋网公司杭州分公司已于2020年3月31日注销登记，根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，“分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”，基于好屋网公司与好屋网公司杭州分公司的总分公司法律关系，向泰峪公司、怡生公司主张佣金的权利应归于好屋网公司。好屋网公司认为，好屋网公司杭州分公司与泰峪公司、怡生公司之间签订的合同依法成立，现泰峪公司、怡生公司未履行合同中约定的义务，显属违约，好屋网公司有权向泰峪公司、怡生公司主张支付拖欠的佣金款项及逾期利息。为此，好屋网公司诉至法院，请求判令：1、怡生公司向好屋网公司支付拖欠的销售服务费450000元；2、泰峪公司对第1项诉请承担连带还款责任；3、怡生公司向好屋网公司支付逾期利息（以450000元为基数，从起诉之日起按同期全国银行同间国家利率上浮50%进行计算）。审理中，好屋网公司变更第三项诉讼请求：怡生公司向好屋网公司支付逾期利息（以450000元为基数，从起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率的1.5倍支付）；4、本案诉讼费由泰峪公司、怡生公司承担。庭审中，好屋网公司变更上述第3项诉讼请求为判令怡生公司向好屋网公司支付逾期付款利息（以450000元为基数，从起诉之日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）；其他诉讼请求不变。 为证明以上主张，好屋网公司向本院提交如下证据材料： 1、《项目合作协议》1份，用以证明好屋网公司杭州分公司为泰峪公司推荐客户，由怡生公司按规定支付佣金的事实。 2、杭州院子好屋分销业绩确认表一份，用以证明泰峪公司确认好屋网公司推荐客户应结佣金的事实。 3、企业信用信息一份（复印件），用以证明好屋网公司杭州分公司于2020年3月31日注销登记的事实。 泰峪公司未作答辩，也未举证。 怡生公司答辩称：一、好屋网公司主张怡生公司支付拖欠销售服务费的条件并未成就，依据签订的《项目合作协议》第2条2.4款约定：销售服务费的支付时间应为乙方（即怡生公司）收到甲方（即泰峪公司）支付指令后15个工作日内付清，且在乙方支付丙方（好屋网公司）服务费前应向乙方开具足额正规的发票。然本案纠纷中，怡生公司并未收到泰峪公司的支付指令，也没有收到好屋网公司的发票。综上，好屋网公司请求怡生公司支付服务费的付款条件并未成就。二、好屋网公司向怡生公司主张LPR上浮50%的利息没有事实基础。案涉《项目合作协议》第2条3.5款约定：由于怡生公司原因逾期未向好屋网公司支付服务费，每逾期一日，应向好屋网公司支付应付未付款万分之五每日的违约金。本案中，怡生公司应支付服务费的条件未成就，并不属于违约行为，且并非怡生公司原因造成延迟支付，故违约金请求不应得到支持。综上，请求驳回好屋网公司诉请。 怡生公司未举证。 好屋网公司提供的证据1-3，本院在送达起诉状副本和证据材料后，泰峪公司未在答辩期内提出异议，且未到庭质证，视为放弃质证的权利。怡生公司对上述证据1、3的三性没有异议，对证据2的真实性无法核实、对其关联性和证明目的不予认可。本院认为，上述证据1-3，符合有效证据的要件，确认具有证明效力。 根据以上证据以及当事人庭审陈述，本院认定如下事实： 泰峪公司（甲方）、怡生公司（乙方）、好屋网公司杭州分公司（丙方）三方签订了《项目合作协议》一份，主要约定：项目合作期间自2016年12月26日至2017年3月31日止，乙方系甲方泰禾杭州院子项目物业的总平台服务商，由乙方通过自有电商平台承办甲方发起主导的推广优惠活动，并由乙方负责向参与优惠活动的客户收取80000元/套的服务费；为了配合销售需要，甲方授权丙方为合作项目的分销商，丙方利用自身的各类资源为合作项目进行线上线下客户拓展，努力促成客户成交；乙方承诺其收取的服务费中95%将用于甲方项目的推广和服务，其他甲方指定的服务商以甲方发出的指令为准，总体费用不高于乙方实际收取的服务费的95%；如服务费不足以支付丙方销售服务费以及其他费用的，不足部分由甲方补足支付。丙方以及丙方开拓的渠道商推荐客户成交该项目房源的，甲方按150000元每套的标准向丙方支付销售服务费，该费用由甲方委托乙方优先从服务费总额中提取支付；客户与甲方签订《商品房买卖合同》且付清首付款，即视为达到销售服务费结算标准，甲方签署成交的确认结算书作为结算销售服务费的条件与依据。按周结算支付，每周一丙方向甲方提交上周《客户成交确认单》，甲方在3个工作日内审核完毕，并在审核完毕后2个工作日通知乙方向丙方支付销售服务费，乙方应当在收到甲方支付指令后15个工作日内付清款项。在乙方支付销售服务费前，丙方应当开具足额正规发票给乙方；如收到开发商确认的支付指令后，由于乙方的原因逾期未向丙方支付销售服务费每逾期一日，乙方应当按未付款万分之五的标准向丙方支付违约金，因丙方自身原因迟延领取销售服务费的不属于乙方逾期支付。此外，协议对其他相关条款也进行了约定。上述协议签订后，在合作期间，好屋网公司杭州分公司为泰禾杭州院子项目促成了客户成交了3套房屋，并已实际付款成交，好屋网公司杭州分公司可获得销售服务费450000元。另，好屋网公司杭州分公司已于2020年3月31日注销登记。 本院认为，原好屋网公司杭州分公司与泰峪公司、怡生公司之间签订的《项目合作协议》，系当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，属合法有效，三方当事人均应按照约定履行。好屋网公司杭州分公司系好屋网公司下属非独立核算的分公司，好屋网公司依法对案涉《项目合作协议》享有合同权利、承担合同义务，故好屋网公司有权向泰峪公司、怡生公司主张权利。案涉合作协议在履行中，好屋网公司按合作协议约定为泰峪公司推荐了客户，并经泰峪公司确认了成交的房屋，对此，泰峪公司应当按约定在审核完毕后2个工作日通知怡生公司向好屋网公司支付销售服务费，怡生公司应当在收到泰峪公司支付指令后15个工作日内向好屋网公司支付销售服务费。但怡生公司并未收到泰峪公司的支付指令，也没有收到好屋网公司开具的足额正规发票。因此，好屋网公司请求怡生公司支付销售服务费的付款条件并未成就。综上，好屋网公司要求怡生公司支付销售服务费以及由泰峪公司负连带责任的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。泰峪公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告上海好屋网信息技术有限公司的全部诉讼请求。 本案案件受理费4025元（已减半收取），由原告上海好屋网信息技术有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提出上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 员 陈自勇 二〇二〇年十一月二十三日 法官助理 谈建明 书 记 员 吴佳佳