广东省封开县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1225民初919号原告：佛山创艺大众建筑装饰工程有限公司,住所：广东省佛山市三水区**************之三。统一社会信用代码：91440607MA4W545976。法定代表人：周某1。被告：佛山市钊汇土石方工程有限公司，住所：佛山市三水区*****************之一。统一社会信用代码：91440607MA51UE5R17。法定代表人：林某1。被告：佛山市来有福物业管理有限公司，地址：佛山市三水区*****************之二。统一社会信用代码：91440607MA53WAB43R。法定代表人：林某1。原告佛山创艺大众建筑装饰工程有限公司诉被告佛山市钊汇土石方工程有限公司、佛山市来有福物业管理有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告佛山创艺大众建筑装饰工程有限公司的法定代表人周某1到庭参加诉讼，被告佛山市钊汇土石方工程有限公司、被告佛山市来有福物业管理有限公司经本院依法送达开庭传票，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告佛山创艺大众建筑装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：判令被告佛山市钊汇土石方工程有限公司、被告佛山市来有福物业管理有限公司给原告支付装修工程款合计86000元。事实和理由：原告是通过朋友介绍认识被告的，朋友知道本人是做工程的，便介绍给我：说他们公司收购了封开县江南城，有几百套商品房要装修，原告于是对现场进行了多次的实地走访，并与被告进行了多次的洽谈与沟通，并于2020年6月12日与被告佛山市钊汇土石方工程有限公司签订了《商品房装修合同》，合同约定：由原告佛山创艺大众建筑装饰工程有限公司负责封开县*****的室内装修设计与装修施工。工程造价约4100万元(人民币)。在签订合同后原告及时安排了人员到工地现场量房出设计并安排了相关的工人准备进场施工，此时被告以准备工作还没完成为由，通知原告配合被告先对封开德利华府1105房及被告公司租赁的办公室进行先装修。原告据此组织了人员按被告要求对1105房及办公室二个装修标的进行了前期量房、设计及安排工人进场施工，同时被告分别于2020年6月22日同原告签订了《封开1105房》装修施工合同，合同金额：186044.00元；于2020年6月29日与原告签订了《封开物业办公室室内装修工程》合同，合同金额：136000.00元。合同分别约定：被告与在合同签订后10日及3日内支付原告第一笔工程款项，在进场施工以后，经原告多次催促，被告以公司公户因涉及江南城前期收购事项未解封为由迟迟未付款项，在多次催收先效后，原告与被告于2020年7月24日在被告办公室进行了会面协商，经过沟通才知被告原来与原告签署的《商品房装修合同》根本就属于没有的事情，被告根本没有同封开政府及开发商达成什么共同开发协议，被告根本没钱支付任何款项，在此种情况下，被告与原告针对原告前期的投入及施工费用进行了商议，签署了106000元的欠条，约定被告一共支付106000元给原告，支付完成的同时原告同被告解除相关的合同。在签署欠条后，被告于7月26日下午13时支付了原告第一笔费用合计：20000.00元，至此以后被告就一直躲而不见，至今没有支付。原告为维护自身合法权益，遂诉至法院，请求依法判决。被告佛山市钊汇土石方工程有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见；在举证期限内，没有提供相关证据为其辩解。被告佛山市来有福物业管理有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见；在举证期限内，没有提供相关证据为其辩解。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2020年6月22日，被告佛山市钊汇土石方工程有限公司（甲方）与原告佛山创艺大众建筑装饰工程有限公司（乙方）签订了《佛山创艺大众建筑装饰施工服务合同》，约定乙方承包甲方的室内空间装饰装修工程，工程名称为封开1105房，工程建筑面积118平方米，工程地点为肇庆市封开县，工程工期为90个工作日，工程合同总造价为186044元，合同签订后10日内，甲方预付第一期工程款，即按双方确认的合同中工程总额的50%支付给乙方（含定金）93022元，乙方才进场施工。工程施工过程中，泥、水、电、木工完成前期工程，油漆工进场时，甲方再付给乙方第二期合同确定的总金额(包括工程款总额及增减项目金额)的45%即83719.8元(即付清工程款总价的95%)。全屋所有再施工工程竣工验收及全屋套餐内所包含项目安装竣工验收、业主家私进场做完最后保洁竣工验收。甲方再付给乙方第三期合同确定的总金额(包括工程款总额及增减项目金额)的5%结算款(即付清工程款总价的100%)。2020年6月29日，被告佛山市来有福物业管理有限公司（甲方）与原告佛山创艺大众建筑装饰工程有限公司（乙方）签订了《佛山创艺大众建筑装饰施工服务合同》，约定乙方承包甲方的室内空间装饰工程，工程名称为封开县物业办公室室内装修工程，工程地点在封开县江口镇，工程工期为60个工作日，工程合同总造价为136000元，合同签订后3日内，甲方预付第一期工程款，即按双方确认的合同中工程总额的50%支付给乙方（含定金）68000元，乙方才进场施工。工程施工过程中，泥、水、电、木工完成前期工程，油漆工进场时，甲方再付乙方第二期合同确定的总金额（包括工程款总额及增减项目金额）的45%即61200元（即付清工程款总价的95%）。全屋所有再施工工程竣工验收及全屋套装内包含项目安装竣工验收，业主家私进场做完最后保洁竣工验收。甲方再付给乙方第三期合同确定的总金额（包括工程款总额及增减项目金额）的5%结算款（即付清工程款总价的100%）。2020年7月24日，两被告(甲方)和原告（乙方）签订了《欠条》，内容为“今有甲方就肇庆封开德堡华府1105房装修工程，封开物业办公室装修工程同乙方达成以下协议：1.甲方二个工程共支付乙方工程款：人民币：壹拾万零陆仟圆整。2.此费用分二批支付：第一笔贰万圆整于2020年7月26日12时前支付给乙方第二笔，捌万陆仟圆整于2020年8月10日前支付完毕。3.工程款支付完毕后，甲乙双方1105房装修工程，封开物业办公室装修工程合同解除，同时解除封开江南城及两套250方装修工程合同以及甲乙双方所有签注的文件。4.如甲方在2020年7月26月12：00前不按合约支付乙方款项乙方将对甲方位于佛山三水区西南街道广海大道中39号一座605之一办公场所内所有物品进行自由处置。5.如甲方在2020年8月10日仍未按合约支付乙方余款，乙方将有权采取必要合法手段向甲方进行追讨，因此造成的所有损失均由甲方负责。”两被告于2020年7月26日支付了20000元后，剩余的装修款86000元至今未支付，原告为维护自身合法权益，遂向法院起诉，要求判如所请。本院认为,原告佛山创艺大众建筑装饰工程有限公司与被告佛山市钊汇土石方工程有限公司签订的《佛山创艺大众建筑装饰施工服务合同》、原告佛山创艺大众建筑装饰工程有限公司与被告佛山市来有福物业管理有限公司签订的《佛山创艺大众建筑装饰施工服务合同》、被告佛山市钊汇土石方工程有限公司、被告佛山市来有福物业管理有限公司与原告佛山创艺大众建筑装饰工程有限公司签订的《欠条》,均是各方真实自愿的意思表示,内容合法,是有效合同,双方应当按照约定全面履行自己的义务。由于原告未依约于2020年8月10日给原告支付装修款86000元的行为，已构成违约，原告要求被告给其支付尚欠的装修款86000元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告佛山市钊汇土石方工程有限公司、被告佛山市来有福物业管理有限公司应依约履行给原告支付尚欠装修工程款86000元的义务。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告佛山市钊汇土石方工程有限公司、被告佛山市来有福物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给原告佛山创艺大众建筑装饰工程有限公司支付装修款86000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1950元，减半收取计975元，由被告佛山市钊汇土石方工程有限公司、被告佛山市来有福物业管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 员 卢海金二〇二〇年十一月十三日法官助理 李小玲书 记 员 翟金均