江苏省常州市天宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0402民初1913号原告：江苏银行股份有限公司常州分行，住所地常州市延陵中路**，统一社会信用代码91320400704046517A。负责人：蒋敏，该行行长。委托诉讼代理人：黄晓东，江苏扬翰律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋晓飞，银行员工。被告：江苏吉坤搅拌设备有限公司，住，住所地常州市五角场**一社会信用代码913204025956176233，约定送达地址常州市五角场东9号。法定代表人：汤德好。被告：汤德好，男，1981年7月26日生，汉族，户籍地安徽省霍邱县，约定送达地址常州市天宁区。被告：汪倩，女，1986年9月7日生，汉族，住常州市天宁区（与约定送达地址一致）。被告：常州徽安贸易有限公司，住所，住所地常州市天宁区青洋中路**西17-310社会信用代码913204025602677155。法定代表人：汤德红。被告：汤德保，男，1977年2月16日生，汉族，户籍地安徽省霍邱县，约定送达地址常州市。被告:晋亚丽，女，1986年6月20日生，汉族，户籍地河南省西华县，约定送达地址常州市。被告：巢步方，男，1956年11月12日生，汉族，户籍地常州市新**，约定送达地址常州市。被告：巢红艳，女，1981年8月5日生，汉族，住常州市新**。原告江苏银行股份有限公司常州分行（以下简称江苏银行）与被告江苏吉坤搅拌设备有限公司（以下简称吉坤公司）、汤德好、汪倩、常州徽安贸易有限公司（以下简称徽安公司）、汤德保、晋亚丽、巢步方、周汉琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日受理后，依法由审判员匡军波适用简易程序于2020年6月16日公开开庭进行了审理，后因案情复杂转为普通程序，于2020年11月20日再次公开开庭进行了审理。因周汉琴已去世，原告申请追加其女儿巢红艳为本案被告参加诉讼，本院依法予以准许。原告江苏银行的委托诉讼代理人黄晓东、蒋晓飞到庭参加了庭审，各被告经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉的基本事实：1.贷款人：江苏银行股份有限公司常州分行。借款人：江苏吉坤搅拌设备有限公司。借款合同编号：JK061717000261。2.贷款本金：85万元。至2020年6月8日，结欠本金294440.2元。3.贷款期限：自2017年5月31日至2017年11月30日。4.利率：固定利率，执行年利率5.655%，逾期利率加收50%计收罚息，对逾期利息计收复利。5.截止2020年6月8日的结欠利息为138705.62元。6.实现债权的费用为：律师费45000元。7.保证人：（1）汤德好、汪倩。保证合同编号：BZ061717000111。保证方式：连带责任保证。保证期间：从保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。保证范围：主合同项下的所发生的全部债务（包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、律师费等）。（2）常州徽安贸易有限公司。汤德红的持股比例为60%，汤德好为40%。该公司提供了不可撤销担保承诺书，汤德红签章。保证方式：连带责任保证。保证期间：主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止。保证范围：主合同项下的所发生的全部债务（包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、律师费等）。8.抵押人：（1）汤德保，晋亚丽。抵押合同编号：DY063015000004，DY063015000005。抵押财产：常州市银河湾星苑7-6号房产及土地使用权。产权证号：常房权证字第**、00705563-××号；常国用（2014）第××号。他项权证号：常房他证字第××，常国用他项（2015）押字第62号。（2）巢步方、周汉琴。抵押合同编号：DY063015000006。抵押财产：常州市绿洲家园21幢戊单元101室房产。所有权证号：常房房权证新字第**、0577985-××号。土地使用权证号：常国用（2012）第××号。他项权证号：常房他证新字第××号。上述两份抵押合同的担保范围：主合同项下所发生的全部债务(包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、律师费等）。9.周汉琴系巢红艳母亲，于2016年5月2日病逝。被告巢红艳在诉讼过程中向本院提交了书面声明，放弃了对周汉琴遗产的继承。戴荷珍系周汉琴母亲，也向本院提交了书面声明，放弃了对周汉琴遗产的继承。原告江苏银行向本院提出诉讼请求：1.判令吉坤公司归还原告借款本金294440.2元，利息138705.62元（从2017年12月21日开始欠息，暂计算至2020年6月8日），并支付从2020年6月9日起至实际还清全部借款之日止按合同约定计算的利息（包括罚息、复利等)；2.判令吉坤公司承担原告为实现债权支出的律师费45000元；3.判令若吉坤公司未能按期足额履行上述债务，则原告有权以汤德保、晋亚丽抵押的常州市银河湾星苑7-6号房产（常房权房权证字第**，用2014第××号）、巢步方、周汉琴抵押的常州市绿洲家园21幢戊单元101室房产（常房权证房权证新字第**）变卖、折价所得价款优先受偿；4.判令汤德好、汪倩、徽安公司对上述债务承担连带保证责任；5.判令巢红艳以所得周汉琴遗产实际价值为限清偿周汉琴依法应当承担的保证责任；6.判令八被告承担本案诉讼费用。八被告均未作答辩。上述事实有原告陈述、流动资金借款合同、个人连带责任保证书、不可撤销担保承诺书、最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、借款借据、催收逾期贷款本息通知书、督促履行保证责任通知书、欠息情况说明、欠款信息表、委托代理合同、律师费发票、户口摘抄资料、户口注销证明、声明等证据予以证实。本院认为，江苏银行与吉坤公司签订的借款合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。江苏银行按约出借85万元，已履行合同约定义务。吉坤公司未能按约还款，构成违约，江苏银行可按约要求吉坤公司偿还借款本息、承担相关费用。汤德好、汪倩、徽安公司是吉坤公司向江苏银行借款的连带责任保证人，江苏银行要求上述保证人承担连带保证责任，有事实及法律依据，应予支持。汤德保、晋亚丽、巢步方、周汉琴是吉坤公司向江苏银行借款的抵押人，抵押物已设定抵押并办理登记手续，江苏银行作为抵押权人，要求就抵押物优先受偿，有事实及法律依据，应予支持。巢红艳放弃了对周汉琴遗产的继承，对周汉琴的债务无需承担责任。八被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江苏吉坤搅拌设备有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司常州分行归还借款本金294440.2元、支付借款利息138705.62元（暂计至2020年6月8止），并支付自2020年6月9日起至还清之日止按借款合同约定计算的借款利息、罚息、复利等。二、被告江苏吉坤搅拌设备有限公司于判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司常州分行支付实现债权的律师代理费45000元。三、如被告江苏吉坤搅拌设备有限公司不履行上述第一、第二项还款义务，原告江苏银行股份有限公司常州分行有权以被告汤德保、晋亚丽名下的抵押房产及国有土地使用权（常州市银河湾星苑7-6号）、被告巢步方、周汉琴名下的抵押房产（常州市绿洲家园21幢戊单元101室）折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。四、被告汤德好、汪倩、常州徽安贸易有限公司对被告江苏吉坤搅拌设备有限公司上述第一、第二项债务承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向被告江苏吉坤搅拌设备有限公司追偿。五、驳回原告江苏银行股份有限公司常州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10471元，由被告江苏吉坤搅拌设备有限公司、汤德好、汪倩、常州徽安贸易有限公司、汤德保、晋亚丽、巢步方负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。审 判 长  匡军波审 判 员  李 倩人民陪审员  陈 贤二〇二〇年十一月二十日书 记 员  王 薇