广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初7888号原告：王峰，男，1970年11月13日出生，汉族，住广东省东莞市南城区**********，公民身份号码：422************015。委托诉讼代理人：吴佑坤，广东朗迪律师事务所律师。被告：曾良峰，男，1965年11月4日出生，汉族，住江西省赣州市全南县******************，公民身份号码：362************018。被告：王晓全，男，1977年11月20日出生，汉族，住广东省东莞市**********，公民身份号码：362************05X。原告王峰诉被告曾良峰、王晓全民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序审理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王峰的委托诉讼代理人吴佑坤到庭参加诉讼，被告曾良峰、王晓全经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王峰向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告偿还借款800000元及利息（以800000元为本金，按每月2.5%计算利息自2020年1月18日至实际付清之日止，暂计至2020年3月18日为40000元）；2.本案受理费、保全费由两被告承担。上述暂合计为：840000元。事实与理由:原告与两被告是朋友关系，两被告从事经营活动，因急需资金周转向原告借款，原告依约履行借款交付义务。两被告未能按期足额偿还借款及利息，2019年11月18日，经结算，两被告确认尚拖欠原告借款80万元，并重新签订《借款合同》，约定利息为每月2.5%，并约定由被告曾良峰提供东莞市***********2102的房产、被告王晓全提供东莞市***********2102的房产作为抵押担保。但两被告仅仅支付利息至2020年1月18日，并且也没有依约办理房产抵押登记，原告经多次催讨无果。原告为维护自身合法权益，特向法院起诉，望判如所请。原告在庭审中提出将事实与理由部分的被告王晓全提供东莞市***********2102的房产作为抵押担保变更为被告王晓全提供东莞市***********2202的房产作为抵押担保。被告曾良峰、王晓全均未作答辩，亦未举证。本院经审理认定事实如下：原告提供了借款合同、广发银行结算业务申请书予以证明被告曾良峰、王晓全于2016年11月18日向原告借款1000000元，原告于当日转账支付被告曾良峰760000元及现金支付240000元。同日，原告与被告曾良峰、王晓全签订借款合同，约定曾良峰和王晓全因要从事经营活动，急需一笔资金周转，向原告借款1000000元，借款期限一年，自2016年11月18日起至2017年11月18日止；借款利息为月利为2%，原告先扣除利息；借款方如果不按期还款，逾期时按原利的三倍计收，直到原告收回本金为止；借款方自愿用东莞市***********2102曾良峰的房子和1栋2单元2202王晓全的房子做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。因被告曾良峰、王晓全未偿还借款本金，双方同意对上述借款予以延期，并于2017年11月18日签订借款合同，约定被告曾良峰、王晓全向原告借款1000000元,此合同为原借款到期未能偿还的延期合同，借款期限1年，自2017年11月18日起至2018年11月18日止；利息为月利2.5%，每个月利息25000元按月支付。因被告曾良峰、王晓全仅偿还了借款本金200000元，双方同意对剩余借款予以延期，并于2019年11月18日签订借款合同，约定被告曾良峰、王晓全向原告借款800000元,此合同为原借款到期未能偿还的延期合同，借款期限1年，自2019年11月18日起至2020年11月17日止；利息为月利25%，每月应该在当月的18号支付利息，逾期将按利息的20%罚息。原告提供的东莞市银行（个人/公司账户）交易明细显示，被告曾良峰于2019年11月19日向原告转账支付225000元。原告在庭审中主张，2019年年底，两被告将借款合同项下的房产卖了，在原告起诉时该房产已经办理了过户手续，其后两被告通过银行转账的支付原告2019年12月18日至2020年1月18日的利息。庭审后，原告提交的情况说明显示，两被告于2019年11月19日偿还借款本金200000元，在两被告还款后才重新签订借款合同，该合同的实际签订时间为2019年11月19日，由于往年的借款合同中借款续期均为一年，起始时间均为当年的11月18日，为对应借款的续期计算起始时间，倒签日期为2019年11月18日；两被告已按月利息2%支付原告2016年11月18日至2017年11月18日期间的利息240000元。对此，本院认为，原告提供的2019年11月18日的借款合同有原件为证，并有被告曾良峰、王晓全的签名捺印，且提供了2016年11月18日的借款合同、2017年11月18日的借款合同、广发银行结算业务申请书、东莞市银行（个人/公司账户）交易明细予以佐证，上述证据可以相互印证，形成完整的证据链，故本院对上述证据予以采纳，对原告的主张予以采信，认定被告曾良峰、王晓全尚欠原告借款本金800000元。本院认为，本案为民间借贷纠纷。被告曾良峰、王晓全经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条的规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”本案中，虽然案涉借款期限尚未届满，但两被告自2020年1月19日起未按借款合同约定支付原告利息，亦未按约定将位于东莞市***********2102、2202的房产办理抵押登记。因两被告违约在先，原告有权要求两被告提前偿还借款。因两被告作为还款义务方，应对还款的情况进行举证，两被告没有提供任何证据予以证明其还款情况，应当承担举证不能的不利后果。现原告诉请两被告偿还借款本金800000元，本院予以支持。关于借款利息，根据《中华人民共和国合同法》第六十七条、第二百一十一条的及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，双方在借款合同中约定利息为月息25%，原告在庭审中主张月息25%为笔误，实际利息为月利率2.5%，且两被告仅支付利息至2020年1月18日。因双方约定的利息超过法定的标准，对于超出月利率2%的部分本院不予支持，两被告应支付原告利息（以800000元为本金，按照月利率2%，从2020年1月19日起计算付清之日止）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告曾良峰、王晓全应于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告王峰借款本金800000元及利息（以800000元为本金，按照月利率2%，从2020年1月19日起计算付清之日止）；二、驳回原告王峰的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12200元、保全费4720元，共计16920元(原告已预交)，由被告曾良峰、王晓全共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判长  叶伟芬审判员  任德平审判员  陈胜利二〇二〇年十一月十二日书记员  曾 璇卢嘉敏附相关法律法规条文（节选）：1.《中华人民共和国合同法》第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。2.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。