沈阳市和平区人民法院执 行 裁 定 书(2020)辽0102执异1063号异议人（利害关系人）：王娜，女，1986年3月6日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。委托代理人：于群，系辽宁群英律师事务所律师。申请执行人：招商银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区十一纬路**。负责人：张辉谊，系该分行行长。委托代理人：郭斐，系辽宁联胜律师事务所律师。被执行人：赵明文，男，1956年11月15日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。被执行人：郑颖，女，1963年6月13日出生，汉族，住沈阳市和平区。本院在执行申请执行人招商银行股份有限公司沈阳分行与被执行人赵明文、郑颖金融借款合同纠纷一案中，异议人（利害关系人）王娜于执行过程中提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。异议人（利害关系人）王娜向本院提出执行异议，异议事项：请求和平法院停止对被执行人名下位于沈阳市××区青松××路××（××）房产（建筑面积121.98平方米）的执行，执行案号为（2020）辽0102执535号。异议理由：申请执行人招商银行股份有限公司沈阳分行无权申请对涉案房产行使抵押权，并在其债权范围内优先受偿。2014年8月27日，被执行人赵明文与招商银行签订《个人授信及担保协议》，协议约定，招商银行同意向赵明文提供总额为60万元授信额度，该额度为可循环授信额度，授信期间为120个月。同日赵明文与招商银行签订《个人贷款周转易协议书》，协议约定赵明文申请的授信额度为30万元，贷款期限12个月。同年10月10日赵明文办理了抵押登记手续，抵押权人为招商银行。上述协议签订后赵明文并未马上申请贷款额度。2017年1月3日，异议人（利害关系人）王娜因民间借贷纠纷起诉赵明文等，并申请财产保全，当日苏家屯法院对涉案房产进行了查封。2017年5月因赵明文等未履行（2017）辽0111民初2号民事调解书内容，王娜申请强制执行。2017年12月，赵明文在明知涉案房产被查封的情况下，向招商银行通过周转易功能分三次共计贷款60万元。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第五十九条的规定，赵明文与招商银行签订的《个人授信及担保协议》并办理了涉案房产的抵押登记，其实质就是最高额抵押。另根据《中华人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第八十一条规定：“最高额抵押权所担保的范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后债务人、抵押权人破产后发生的债权。”具体到本案中，招商银行的债权形成时间是在2017年1月3日以后即人民法院查封后，故按照上述法律规定，该涉案房产担保的债权范围不包含招商银行在2017年12月分三笔向赵明文发放的总金额为60万元的贷款。从而招商银行不能对涉案房产行使抵押权及优先受偿权。综上，请和平法院停止对被执行人名下位于沈阳市苏家屯区青松四路73号（1-8）房产的执行。申请执行人招商银行股份有限公司沈阳分行答辩称，不同意异议人（利害关系人）王娜的异议申请，请依法驳回异议人的异议申请。被执行人赵明文与2014年8月27日与我行签订《个人授信及担保协议》，同日签订《个人贷款消费易协议书》。2014年10月10日办理了抵押登记手续，2014年12月27日、28日、29日连续三日生成三笔贷款总计金额60万元。由于双方在个人授信及担保协议当中约定了该授信额度为循环使用额度，我行依据与被执行人签订的相关协议，履行发放贷款。被执行人自2015年开始持续按照协议偿还借款本息并循环使用额度。双方履行过程中，并不存在异议人（利害关系人）所述适用《物权法》及《担保法》相关规定所发生的被查封之后新产生的债权。我方申请执行是依据和平法院作出的（2019）辽0102民初11583号民事判决书，该判决第三项明确载明我方对抵押房产债权范围内享有优先受偿权。依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条，以及《担保法》解释第55条，被执行房产在被采取查封措施后不影响抵押权的效力，抵押权人有权优先受偿。依法应当驳回异议人（利害关系人）的异议申请，同时要求异议人（利害关系人）明确提出执行异议的依据。我方在申请强制××后××法院已经向抵押房产××法院苏家屯法院发出商请移送函，要求由和平法院处置抵押物，已经得到首封法院的回函并表示同意。和平法院在执行程序中依法律规定，执行行为合法有效，应当继续执行。本院查明，2019年9月5日，本院作出（2019）辽0102民初11583号民事判决书，判决“一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告赵文明签订的《个人授信及担保协议》；二、于本判决生效十日内，被告赵明文、郑颖偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金573411.19元，利息981.17元、罚息28593.87元、复息53.65元，合计603039.88元（以上截止2019年7月22日）；并自2019年7月23日起，按约定的计算标准给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际偿还之日止；三、若被告赵明文、郑颖逾期给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告招商银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告赵明文名下的位于沈阳市××区青松××路××（××），建筑面积121.98平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿”。判决生效后，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人招商银行股份有限公司沈阳分行向本院申请强制执行，本院于2020年1月7日立案，执行案号：（2020）辽0102执535号、（2020）辽0102执恢790号。诉讼中，本院于2019年7月12日轮候查封被申请人赵明文名下位于沈阳市××区青松××路××（××），建筑面积121.98平方米的房产。执行中，因本案债权人享有顺位在先的抵押权，我院于2020年4月23日向沈阳市苏家屯区人民法院发出（2020）辽0102执535号《商请移送执行函》，请求将位于沈阳市××区青松××路××（××）的房屋移送我院执行。沈阳市苏家屯区人民法院于2020年5月8日发出（2017）辽0111执698号《复函》，表示同意。经查，位于沈阳市××区青松××路××（××），建筑面积121.98平方米的房产，所有权人系赵明文，房产登记日期为1999年5月27日。该房产于2014年10月10日办理抵押权登记，权利人招商银行股份有限公司沈阳分行。另查，王娜与张沫、高璟利、赵明文民间借贷纠纷一案，沈阳市苏家屯区人民法院于2017年1月16日作出（2017）辽0111民初2号民事调解书，调解内容“一、被告张沫、高璟利偿还原告王娜借款本金人民币50万元及利息，此款于2017年5月15日偿还完毕。利息以本金50万元为基准，从2016年8月1日开始计算，按月利率2%计算至实际给付之日止。二、被告赵明文对上款的给付承担连带责任。三、双方别无其他纠纷”。2017年1月3日，沈阳市苏家屯区人民法院查封赵明文所有的苏家屯区青松××路××1-8门房屋，2019年12月18日作出（2017）辽0111执698号协助执行通知书，继续查封该房产。异议审查过程中，异议人（利害关系人）王娜向本院提交如下主要证据材料：1、（2017）辽0111民初2号民事调解书、（2017）辽0111民初2-1号裁定书、（2017）辽0111执字第2-1号协助执行通知书、（2017）辽0111执698号协助执行通知书；2、（2019）辽0102民初11583号民事判决书。申请执行人招商银行股份有限公司沈阳分行为反驳异议人请求，向法院提交证据如下：个人授信及担保协议书、他项权利证、（2019）辽0102民初11583号民事判决书、赵明文的贷款明细。本院认为，依据我院已经生效的（2019）辽0102民初11583号判决，确认申请执行人招商银行股份有限公司沈阳分行对被执行人赵明文名下的案涉位于沈阳市××区青松××路××（××），建筑面积121.98平方米房产可行使抵押权优先受偿，我院依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第88条的规定，依法对案涉房产采取相应的执行行为，符合法律规定，并无不当。现异议人（利害关系人）王娜提出停止对被执行人名下位于沈阳市××区青松××路××（××）房产（建筑面积121.98平方米）的执行，经审查当事人提交的证据及陈述，可以证明，赵明文向招商银行股份有限公司沈阳分行的借款始于2014年12月；案涉房产现登记在赵明文的名下；没有证据显示，2017年1月3日沈阳市苏家屯区人民法院对案涉房产的查封通知到抵押权人招商银行股份有限公司沈阳分行。所以本院认为，招商银行在不知情的情况下于苏家屯区人民法院查封之后继续向赵明文提供贷款，责任不应由招商银行承担。综上，异议人（利害关系人）王娜的异议请求及理由不能成立，不具有阻却、排除我院强制执行的法律效力，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第88条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第七条之规定，裁定如下：驳回异议人（利害关系人）王娜的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按对方当事人的人数提交副本，复议于沈阳市中级人民法院。审判长 王 岩审判员 赵 博审判员 祁美楠二〇二〇年十一月二十四日书记员 王 娜