湖北省黄石市黄石港区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0202民初825号原告：开发区兴辉建筑材料租赁服务部，住所地黄石市大泉路新宇加气砖厂对面，统一社会信用代码92420202MA4ANL9J9W(1-1)。经营者：陈华，男，1969年6月13日出生，汉族，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：杨镇，广东普罗米修（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑巧丽，职工。被告：王美松，男，1968年7月15日出生，汉族，居民身份证登记住址湖北省阳新县。原告开发区兴辉建筑材料租赁服务部(以下简称“兴辉租赁服务部”)与被告王美松租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴辉租赁服务部的委托诉讼代理人杨镇、被告王美松到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告兴辉租赁服务部向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付截止2020年4月16日的租金162,980.31元；2、判令被告向原告返还钢管722.9米，扣件4,462套，顶托880根，或按照合同约定的价格钢管12元/米，扣件4元/套，顶托10元/根的标准进行赔偿，并按照合同约定的标准向原告支付自2020年4月16日起至器材赔偿费用全部支付之日止的后续租金损失；3、判令被告向原告支付清理上油费、丢失赔偿费837.8元；4、判令被告向原告支付截止到2020年4月16日的逾期付款违约金38,354.7元，并以上述全部款项为基数，按照月息2%的标准计算从2020年4月16日起至全部款项清偿之日止的违约金；5、本案诉讼费等实现债权的费用由被告承担。在审理过程中，原告明确第二项诉讼请求为判令被告向原告将未归还钢管722.9米，扣件4462套、顶托880根，按照合同约定的价格钢管12元/米，扣件4元/套，顶托10元/根的标准进行赔偿。事实与理由：原、被告双方于2015年4月26日签订《建筑器材租赁合同》，合同约定由被告租用原告的建筑器材，用于承建阳新大道东方明居二号楼项目，合同对项目名称、租金价格、租赁期限、指定签收人、结算付款期限、违约责任以及管辖进行了明确约定。合同签订后，原告积极履行合同义务，而被告却未按照合同约定支付租金，截止到2020年4月16日被告累计欠付原告共计202,172.81元（租金：162,980.31元，丢失赔偿费264元，清理上油费573.8元，逾期付款违约金：38,354.7元，合同约定逾期付款违约金按照欠付租金的日千分之三，原告现自愿调整为月息2%），未还建筑器材钢管722.9米，扣件4,462套，顶托880根。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，原告为维护自身的合法权益，故而成讼。被告王美松辩称：1.对本人签字确认的数额无异议，对后面的账目需要另行核对；2.钢管722.9米，扣件4,462套，顶托880根同意返还给原告，不存在赔偿相应损失；3.清理上油费、丢失赔偿费837.8元同意支付；4.违约金不应当承担。5.律师费与其无关。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。本院对原告提交的证据认定如下：原告提交的原、被告身份信息；《建筑器材租赁合同》、《黄石港区兴辉建筑设备租赁站租金计算清单》、发货单、退货单能够相互印证证明本案的事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月26日，原告（出租方、甲方）与被告王美松（承租方、乙方）签订了《建筑器材租赁合同》，约定：一、租赁器材用于阳新大道东方明居项目二号楼，……四、钢架管每米成本价值12元，租金0.01元/天；扣件每套成本价值4元，租金0.005元/天；顶托每根成本价值10元，租金0.02元/天；另加10%的税金。五、租金计算天数，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足九十天，按九十天计算租金；租期超过九十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。当月25日为租金及其他费用结算日，乙方应于结算日后5天内付清租金。如逾期支付的，乙方应向甲方支付每日按应付款的千分之三作为逾期违约金，自每月约定付款日次日起计算，乙方并承担甲方为实现债权的一切费用包括律师费、鉴定费等。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。……七、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，在赔偿款支付前，因乙方实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。2019年4月30日，被告在《黄石港区兴辉建筑设备租赁站租金计算清单》上签字确认；经原、被告对账确认：被告共向原告租赁钢管36,113.6米、已还35,390.7米，尚欠钢管722.9米、租金66,263.88元；扣件10,200套、已还5,738套，尚欠扣件4,462套、租金44,651.35元；可调顶托1,800件、已还920件，尚欠880件、租金29,317.42元；租金总计共欠140,232.65元；丢失螺母88件，价值264元；清理上油费573.8元；合计欠款141,070.45元。现因被告未归还租赁物及未按约支付租赁物租金，故而成讼。本院认为,原、被告签订的《建筑器材租赁合同》、《黄石港区兴辉建筑设备租赁站租金计算清单》均系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应按合同约定享受权利、履行义务。原告按合同约定交付租赁物后，被告亦应按合同约定和实际租赁期间支付租金；截止2019年4月30日被告下欠原告钢管、扣件、顶托租金共计140,232.65元、丢失赔偿费264元以及清理上油费573.8元,经结算已得到被告确认，本院予以认定；从2019年5月1日起至2020年4月16日期间的租金按合同约定的钢管、扣件、顶托的标准乘以钢管、扣件、顶托未还数量计算共计租金16,592.93元（722.9米×0.01元/天×352天+4462套×0.005元/天×352天+880件×0.02元/天×352天）；上述租金合计156,825.6元。故本院依法支持原告要求被告支付下欠租金156,825.6元的诉讼请求;对超出部分，本院依法不予支持。对原告主张被告支付清理上油费、丢失赔偿费837.8元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。原告主张判令被告将未归还钢管722.9米，扣件4462套、顶托880根，按照合同约定的价格钢管12元/米，扣件4元/套，顶托10元/根的标准进行赔偿的诉讼请求；根据《建筑器材租赁合同》第七条的约定，租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。本案中，合同中虽未约定合同期限，但原告起诉时主张被告返还租赁物，从本院受理本案至今已逾5个月，被告在合理期限内仍未向原告返还钢管、扣件及顶托；故本院依法予以支持原告主张按合同约定的标准赔偿租赁物的损失35322.28元（钢管722.9米×12元/米+扣件4462套×4元/套+顶托880根×10元/根）。原告主张被告支付截止至2020年4月16日的逾期付款违约金38354.7元，并以上述全部款项为基数，按照月息2%的标准计算从2020年4月16日起至全部款项清偿之日止的违约金；本院认为，《建筑器材租赁合同》第五条、第七条约定滞纳金（违约金）及计算标准条款，虽约定滞纳金计算标准超过法律规定，但现原告按照年利率24%标准计算，不违反法律规定，但该滞纳金应按照实际拖欠租金金额、拖欠时间予以核算；经本院核算，2019年4月30日起至2020年4月16日止的违约金为32907.94元（140232.65元×2%÷30天×352天）；本院依法支持2020年4月17日起至款项还清之日止的逾期付款违约金以租金156,825.6元+租赁物的损失35322.28元为基数按月利率2%计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、被告王美松于本判决生效后十日内支付原告开发区兴辉建筑材料租赁服务部租金156,825.6元、清理上油费、丢失赔偿费837.8元;二、被告王美松于本判决生效后十日内支付原告开发区兴辉建筑材料租赁服务部钢管损失8,674.8元、扣件损失17,848元、顶托损失8,800元，合计35,322.28元;三、被告王美松于本判决生效后十日内支付原告开发区兴辉建筑材料租赁服务部2020年4月16日以前的逾期付款违约金32,907.94元；后续逾期付款违约金从2020年4月17日起至款项全部还清之日止以租金156,825.6元加上租赁物损失35,322.28元为基数按月利率2%的标准计算。四、驳回原告开发区兴辉建筑材料租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2173元，由原告黄石市开发区兴辉建筑材料租赁服务部负担173元，被告王美松负担2000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审 判 长  李 翩人民陪审员  吴能斌人民陪审员  高 燕二〇二〇年十一月十日书 记 员  刘莉娜