广东省阳山县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1823民初1429号原告：曾素芬（案外人），女，1983年10月8日出生，汉族，广东省阳山县人，住阳城镇，公民身份号码：441************023。被告：黄胤（申请执行人），男，1978年5月13日出生，汉族，广东省深圳市人，住南山区，公民身份号码：441************016。原告曾素芬与被告黄胤案外人执行异议之诉一案，本院于2020年9月27日立案后，依法适用普通程序，并于2020年10月23日公开开庭进行了审理。原告曾素芬到庭参加诉讼，被告黄胤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曾素芬向本院提出诉讼请求：1、不得执行查封广东省阳山县**************************屋（该房屋2017年3月购买时价格约80万元）（注：以下简称“涉案房屋”）；2、将广东省阳山县*************************屋确权于原告（曾素芬）名下，原告为该房屋的全部产权唯一所有人。事实和通由：2018年8月8日，阳山县人民法院作出（2018）粤1823民初848号民事裁定书，裁定查封唐洪恩、曾素芬名下位于阳山县**************【阳山碧桂园】泊林苑*街*座**房屋中价值15.5万元部分。2020年8月21日，原告（曾素芬）对执行标的提出书面异议。阳山县人民法院于2020年9月2日作出（2020）粤1823执异40号执行异议裁定：驳回原告曾素芬的异议。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的。根据（2018）粤1823民初776号民事调解书，原告（曾素芬）与被执行人唐洪恩在2018年7月16日解除了婚姻关系，位于阳山县**************【阳山碧桂园】泊林苑*街*座**房屋归原告（曾素芬）所有。原告（曾素芬）对执行标的享有足以排除强制执行的房屋所有权，法院不得执行查封原告（曾素芬）房屋。阳山县人民法院2018年8月8日作出（2018）粤1823民初848号民事裁定书时间在原告曾素芬与被执行人唐洪恩离婚之后，由于房屋已经进行了抵押，抵押债权数额为55万元。根据《物权法》第191条：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。原告曾素芬在短时间内无法偿还55万元，以致不能办理不动产变更登记。原告曾素芬与被执行人唐洪恩离婚在2018年7月16日，而2018年8月8日该房屋即被法院查封，原告曾素芬未办理过户手续系因客观原因所致（尚未偿还抵押贷款55万元），请求判令解除上述房屋查封措施。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。现请求确定原告曾素芬是广东省阳山县**************************屋的全部产权唯一所有人。被告在法定期限内未答辩未举证。原告对其诉讼请求提供证据：一、《原告身份证》，证明原告诉讼主体资格；二、阳山县人民法院《（2018）粤1823民初776号民事调解书》，该调解书于2018年7月16日生效，证明原告与唐洪恩于2018年7月16日解除婚姻关系，涉案房屋归原告所有；三、阳山县人民法院《（2020）粤1823执异40号执行裁定书》，证明该裁定驳回了原告排除执行该房屋的异议；四、《不动产登记资料查询结果证明》，证明该房屋已于2018年5月2日被阳山县人民法院（2018）粤1823民初848号《民事裁定书》查封。原告提交的证据，真实、合法、有效，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条“人民法院应当以证据能够证明的案件事实为根据依法作出裁判。审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。”及第八十七条“审判人员对单一证据可以从下列方面进行审核认定：（一）证据是否为原件、原物，复制件、复制品与原件、原物是否相符；（二）证据与本案事实是否相关；（三）证据的形式、来源是否符合法律规定；（四）证据的内容是否真实；（五）证人或者提供证据的人与当事人有无利害关系。”的规定，予以确认。本院查明：涉案房屋坐落阳山县**************[阳山碧桂园]泊林苑*街*座**，产权证号为粤（2017）阳山县不动产证明字第0003326号，登记权人为唐洪恩、曾素芬，抵押权人为中国农业银行股份有限公司阳山县支行。原告与唐洪恩于2018年7月16日因本院生效的（2018）粤1823民初776号《民事调解书》解除婚姻关系，该调解书确认“原告曾素芬与被告唐洪恩有位于阳山县**************************屋一套，归原告曾素芬所有，该房屋贷款由原告曾素芬承担。”原告因未能清偿该房屋上已设定的抵押权，未能及时办理过户登记手续。被告在另案中起诉唐洪恩、曾素芬等人民间借贷纠纷一案，并向本院申请财产保全，本院于2018年8月8日作出（2018）粤1823民初848号《民事裁定书》，裁定查封被申请人唐洪恩、曾素芬名下位于阳山县**************************屋（查封价值数额15.5万元），本院于2018年8月8日办理了查封登记手续。本院于2018年10月25日作出（2018）粤1823民初848号《民事判决书》，曾素芬不承担责任。该判决书生效后于2019年4月22日立案执行，执行案号为（2019）粤1823执263号。执行过程中，原告向本院提出书面异议排除对该房屋的执行，本院于2020年8月21日立案受理，经审理后于2020年9月2日作出（2020）粤1823执异40号《执行裁定书》，裁定驳回原告曾素芬的执行异议。庭审中，原告诉称，涉案房屋是在其婚姻关系存续期间购买的，当时的首付是其个人出资和所借款，房贷是2018年5、6月份批下来的，其和被执行人唐洪恩已于2018年7月份离婚，房子经调解书确认为其个人财产，房贷由其个人承担，目前和女儿二人在该房屋居住。以上事实，有原告提交的证据及庭审笔录证实。本院认为，本案的焦点问题有两个，一、原告是否已取得涉案房屋的全部所有权，在什么时间取得；二、原告的排除执行请求能否得到支持。现分析如下：一、原告是否已取得涉案房屋的全部所有权，在什么时间取得。本院（2018）粤1823民初776号《民事调解书》确认涉案房屋全部归原告所有，该调解书已于2018年7月16日生效。根据《中华人民共和国物权法》（以下简称“物权法”）第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”的规定，原告自该调解书生效之日2018年7月26日取得涉案房屋的全部所有权，即具有物权法的效力，无需办理不动产登记手续。物权法第二十八条至第三十条的规定是物权特别取得规定，不需办理物权登记手续，物权法第三十一条“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”规定的是物权人因物权法第二十八条至第三十条取得物权的在处分时需要办理物权登记手续才能产生物权效力，指的是物权从所有权人（物权特殊取得人）流转到买受人或其他继受人的物权效力，而不是否认本案原告因第二十八条取得的物权效力。所以，原告自2018年7月16日取得涉案房屋的全部所有权。二、原告的排除执行请求能否得到支持。原告的执行异议之诉与执行异议都是请求排除对涉案房屋的执行，原告已于2018年7月16日取得涉案房屋的全部所有权，而被告的财产保全查封在2018年8月8日，且（2018）粤1823民初776号《民事调解书》的生效时间在（2018）粤1823民初848号《民事裁定书》查封生效时间之前，在此适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，依据该规定第二十六条第二款“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”及《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第一项“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；”的规定，对其排除对涉案房屋执行的请求予以支持。原告同时提出了将涉案房屋确权为其全部所有，依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第二款“案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”的规定，予以支持并一并判决。被告黄胤经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条、第三百一十二条第一款第一项和第二款的规定，判决如下：一、不得执行坐落阳山县**************[阳山碧桂园]泊林苑*街*座**房屋[产权证号为粤（2017）阳山县不动产证明字第0003326号]；二、确认坐落阳山县**************[阳山碧桂园]泊林苑*街*座**房屋[产权证号为粤（2017）阳山县不动产证明字第0003326号]的所有权人为原告曾素芬。案件受理费11800元，由被告黄胤承担。原告曾素芬已预交受理费11800元，被告黄胤在本判决生效后十日内将其负担的受理费11800元径行支付给原告曾素芬。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  陈定胜人民陪审员  李春凤人民陪审员  李春香二〇二〇年十一月六日书 记 员  邱竟威附相关法律：《中华人民共和国物权法》第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条金钱债权执行中,案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条人民法院应当以证据能够证明的案件事实为根据依法作出裁判。审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。及第八十七条审判人员对单一证据可以从下列方面进行审核认定：（一）证据是否为原件、原物，复制件、复制品与原件、原物是否相符；（二）证据与本案事实是否相关；（三）证据的形式、来源是否符合法律规定；（四）证据的内容是否真实；（五）证人或者提供证据的人与当事人有无利害关系。