陕西省定边县人民法院民 事 判 决 书 (2020)陕0825民初4323号 原告陕西定边农村商业银行股份有限公司。法定代表人赵某某，系该公司董事长。委托代理人张某某，系该公司职工。被告陈某某，女，汉族。被告蒋某某，男，汉族。 被告陈某甲，男，汉族。被告倪某某，女，汉族。被告张某某，男，汉族。被告齐某某，女，汉族。被告孙某某，男，汉族。被告齐某甲，女，汉族。被告陈某乙，男，汉族被告李某某，女，汉族。被告朱某某，女，汉族。被告孙某甲，男，汉族。原告陕西定边农村商业银行股份有限公司诉被告陈某某、蒋某某、陈某甲、倪某某、张某某、齐某某、孙某某、齐某甲、陈某乙、李某某、朱某某、孙某甲借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日受理后，依法组成合议庭，并于2020年11月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张某某到庭参加了诉讼，被告陈某某、蒋某某、陈某甲、倪某某、张某某、齐某某、孙某某、齐某甲、陈某乙、李某某、朱某某、孙某甲经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。原告诉称，2019年11月28日，原告陕西定边农村商业银行股份有限公司与被告陈某某、蒋某某共同签订《个人借款合同》，依照合同约定，于2019年11月28日向被告陈某某、蒋某某支付2450000元贷款，约定借款期限从2019年11月28日至2020年11月15日，约定月利率为8.375‰，逾期利率为12.5625‰，按季清息（即季末20日）。同日原告与被告陈某乙、李某某、朱某某、孙某甲签订《抵押担保合同》，被告陈某乙、李某某用其名下坐落于定边县定边镇北园子村的房地产抵押，（房权证号：定边县房权证东区字第6-032132号，建筑面积266.95平米；土地证号：定边国用（92）字第6-3284号，土地使用面积721.6平米；不动产登记证明编号：陕（2019）定边县不动产登记证明第02721号），并办理了抵押登记；2.被告朱某某、孙某甲用其名下坐落于定边县定边镇北园子村的房地产抵押，（房权证号：定边县房权证东区字第4-209636号，建筑面积374.00平米；土地证号：定边县国用（1991）字第4-1372号，土地使用面积459平米；不动产登记证明编号：陕（2019）定边县不动产登记证明第02720号），并办理了抵押登记。依据《抵押担保合同》第八条约定“8.1（1）：借款人未按时足额偿还任一《借款凭证》项下在全部或部分贷款及相应利息；8.2（1）；优先偿还已到期债务”。现因被告陈某某、蒋某某未按约定还款构成违约，抵押人陈某乙、李某某、朱某某、孙某甲对借款承担抵押担保责任。于2019年11月28日原告与被告陈某甲、倪某某、张某某、齐某某、孙某某、齐某甲、陈某乙、李某某、朱某某、孙某甲签订《保证担保合同》，该合同约定被告陈某甲、倪某某、张某某、齐某某、孙某某、齐某甲、陈某乙、李某某、朱某某、孙某甲为被告陈某某、蒋某某的2450000万元借款及利息进行担保，依据《保证担保合同》第三条约定“借款人未按时足额偿还全部或部分贷款或相应利息时，保证人应无条件地向债权人立即支付借款人的全部到期应付款项”，现因被告陈某某、蒋某某未按约定还款构成违约，被告陈某甲、倪某某、张某某、齐某某、孙某某、齐某甲、陈某乙、李某某、朱某某、孙某甲承担连带清偿责任。贷款利息出现逾期后，原告多次索要无果，故依法向法院提起诉讼。请求：1、依法判令被告陈某某、蒋某某偿还原告借款人民币2450000元及逾期利息（从2020年11月16日起，月利率按12.5625‰计算，至偿还完毕止）。2、依法判令被告陈某某、蒋某某偿还原告借款期内利息162626.77元。3、依法判令被告陈某乙、李某某、朱某某、孙某甲承担抵押担保责任。4、依法判令被告陈某甲、倪某某、张某某、齐某某、孙某某、齐某甲、陈某乙、李某某、朱某某、孙某甲承担连带清偿责任。5、由12名被告承担本案相关费用。原告向法庭提交以下证据：一、个人贷款借款申请书一份，证明：被告陈某某、蒋某某在原告处申请贷款2450000元。二、个人借款合同及借款人身份证复印件各一份，证明：1.被告陈某某、蒋某某在原告处贷款2450000元，贷款期限为2019年11月28日至2020年11月15日，约定期内利率为8.375‰，逾期利率为12.5625‰；2.借款人的个人身份情况。    三、保证担保合同两份及保证人的身份证复印件一份，证明：1.被告陈某甲、倪某某、张某某、齐某某、孙某某、齐某甲为该笔贷款提供连带责任担保，保证范围为借款合同项下全部借款本息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为借款到期之日起三年；2.担保人的身份情况。四、抵押担保合同两份、房产证两份、土地证两份、不动产登记证明两份，证明：1.被告陈某乙、李某某用其名下坐落于定边县定边镇北园子村的房地产抵押，（房权证号：定边县房权证东区字第6-032132号，建筑面积266.95平米；土地证号：定边国用（92）字第6-3284号，土地使用面积721.6平米；不动产登记证明编号：陕（2019）定边县不动产登记证明第02721号），并办理了抵押登记；2.被告朱某某、孙某甲用其名下坐落于定边县定边镇北园子村的房地产抵押，（房权证号：定边县房权证东区字第4-209636号，建筑面积374.00平米；土地证号：定边县国用（1991）字第4-1372号，土地使用面积459平米；不动产登记证明编号：陕（2019）定边县不动产登记证明第02720号），并办理了抵押登记。五、个人提款申请书及借据凭证一支，证明：原告已将借款支付在被告陈某某的账户上（用于借新还旧）。被告陈某某、蒋某某、陈某甲、倪某某、张某某、齐某某、孙某某、齐某甲、陈某乙、李某某、朱某某、孙某甲未到庭亦未向法庭提交答辩状及任何证据材料。本院对原告所举的证据做如下认定，对原告所举证据，被告陈某某、蒋某某、陈某甲、倪某某、张某某、齐某某、孙某某、齐某甲、陈某乙、李某某、朱某某、孙某甲未到庭进行质证，应视为对其权利的放弃，不利法律后果应自行承担。且原告所提交证据内容属实、合法、有效，应予以确认。 本院根据原告的陈述、举证及认证查明以下事实，2019年11月28日，原告陕西定边农村商业银行股份有限公司与被告陈某某、蒋某某共同签订《个人借款合同》，依照合同约定，原告于2019年11月28日向被告陈某某、蒋某某支付2450000元贷款，约定借款期限从2019年11月28日至2020年11月15日，约定月利率为8.375‰，逾期月利率为12.5625‰，按季清息（即季末20日）。于2019年11月28日原告与被告陈某乙、李某某签订抵押担保合同，被告陈某乙、李某某用其名下坐落于定边县定边镇北园子村的房地产抵押，（房权证号：定边县房权证东区字第6-032132号，建筑面积266.95平米；土地证号：定边国用（92）字第6-3284号，土地使用面积721.6平米；不动产登记证明编号：陕（2019）定边县不动产登记证明第02721号），并办理了抵押登记；被告朱某某、孙某甲用其名下坐落于定边县定边镇北园子村的房地产抵押，（房权证号：定边县房权证东区字第4-209636号，建筑面积374.00平米；土地证号：定边县国用（1991）字第4-1372号，土地使用面积459平米；不动产登记证明编号：陕（2019）定边县不动产登记证明第02720号），并办理了抵押登记。依据《抵押担保合同》第八条约定“8.1（1）：借款人未按时足额偿还任一《借款凭证》项下在全部或部分贷款及相应利息；8.2（1）；优先偿还已到期债务”。现因被告陈某某、蒋某某未按约定还款构成违约，抵押人陈某乙、李某某、朱某某、孙某甲对借款承担连带清偿责抵押担保责任；2019年11月28日原告与被告陈某甲、倪某某、张某某、齐某某、孙某某、齐某甲、陈某乙、李某某、朱某某、孙某甲签订《保证担保合同》，该合同约定被告陈某甲、倪某某、张某某、齐某某、孙某某、齐某甲、陈某乙、李某某、朱某某、孙某甲为被告陈某某、蒋某某的2450000元借款及利息进行担保，约定保证方式为连带责任保证。借款到期后，被告本金分文未予偿还，借期内利息尚欠162626.77元。本院认为，依法成立的合同,自成立时生效。本案中，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违背法律、法规强制性规定，属有效合同，双方应按各自承担的义务全面履行合同。原告按照合同约定向被告陈某某、蒋某某发放了贷款，被告陈某某、蒋某某未按期偿还借款本息，显属违约行为。故原告诉请被告陈某某、蒋某某偿还借款本金、期内利息及逾期利息之请求符合双方约定，也不违反法律规定，予以支持。原告诉请被告陈某乙、李某某、朱某某、孙某甲用于担保的抵押物享有优先受偿权，该抵押依约办理了抵押登记，现被告陈某某、蒋某某未按时足额偿还贷款本息，原告可依照合同约定依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务，超出部分归抵押人所有，故原告该项诉求，于法有据，予以支持。原告要求被告陈某甲、倪某某、张某某、齐某某、孙某某、齐某甲、陈某乙、李某某、朱某某、孙某甲按照合同约定承担连带保证责任，于法有据，应予以支持。被告陈某某、蒋某某、陈某甲、倪某某、张某某、齐某某、孙某某、齐某甲、陈某乙、李某某、朱某某、孙某甲经合法传唤既不答辩也不到庭参加诉讼，应视为对原告的请求放弃抗辩的权利，由此产生的法律后果应自行承担，本院依法缺席判决。故本院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告陈某某、蒋某某于判决生效之日起十日内偿付原告陕西定边农村商业银行股份有限公司借款2450000元及逾期利息（月利率按14.4‰计算，从2020年11月16日起至偿还完毕止）。 二、由被告陈某某、蒋某某于判决生效之日起十日内偿付原告陕西定边农村商业银行股份有限公司借款期内利息162626.77元。三、原告陕西定边农村商业银行股份有限公司对被告陈某乙、李某某用其名下坐落于定边县定边镇北园子的房地产抵押：1、（1）房权证号：定边县房权证东区字第6-032132号，建筑面积266.95平方米；（2）定边国用（92）字第6-3284号，土地使用面积721.6平方米； 2、（1）被告朱某某、孙某甲用其名下坐落于定边县定边镇北园子村的房地产抵押：房权证号：定边县房权证东区字第4-209636号，建筑面积374.00平米；（2）土地证号定边县国用（1991）字第4-1372号，土地使用面积459平米；房屋土地享有优先受偿权。四、由被告陈某甲、倪某某、张某某、齐某某、孙某某、齐某甲、陈某乙、李某某、朱某某、孙某甲对上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按判决生效的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付返还履行期间的债务利息。    案件受理费28206元，由被告陈某某、蒋某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。   审  判  长     胡朋芹人民陪审员     王广宁人民陪审员     高海波    二0二0年十一月二十日   书  记  员    丁嘉澍     1