安徽省淮南市潘集区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0406民初2476号 原告：胡婉银，女，1998年2月15日出生，汉族，户籍地安徽省淮南市潘集区，现住安徽省淮南市潘集区。 委托诉讼代理人：张金书，安徽昌淮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾婧斐，安徽昌淮律师事务所实习律师。 被告：苏西孟，男，1946年7月15日出生，汉族，户籍地安徽省淮南市潘集区。 被告：蔡敬华，女，1946年10月19日出生，汉族，户籍地安徽省淮南市潘集区。 第三人：苏超业，男，1984年11月15日出生，汉族，户籍地安徽省淮南市潘集区，现住安徽省淮南市潘集区。 原告胡婉银与被告苏西孟、蔡敬华，第三人苏超业排除妨害纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案在审理过程中，为查明案件事实，本院依法追加苏超业为第三人参加诉讼。原告胡婉银及其委托诉讼代理人张金书、第三人苏超业到庭参加诉讼，被告苏西孟、蔡敬华经本院送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 胡婉银向本院提出诉讼请求：1.判令苏西孟、蔡敬华立即搬离侵占的胡婉银名下潘集区田集街道白云社区白云村31栋104号房屋；2.判决苏西孟、蔡敬华搬离之前结清在侵占房屋期间产生的水、电、物业管理费及网络费用；3.判令苏西孟、蔡敬华承担本案诉讼费用。2018年3月29日，胡婉银与本案涉案房屋潘集区田集街道白云社区白云村31栋104号房屋原产权人签订了此房屋的转让合同，就涉案房屋的价格、付款方式等进行了约定。2018年4月16日，在原产权人的协助下办理了房屋的房地产产权过户手续，并依法登记为胡婉银单独所有，房屋权证号皖（2018）淮南市不动产权第××号。胡婉银之后一直没有去涉案房屋居住，如今过去发现一直被苏西孟、蔡敬华侵占至今，胡婉银多次与其商议让搬出却遭到拒绝。本案涉案房屋归胡婉银合法所有，依法拥有该房屋的占有、使用、收益、处分的权利，而如今苏西孟、蔡敬华一直非法侵占且不愿搬离的行为，已经明显损害了胡婉银的合法权益，故胡婉银诉至法院。 苏西孟、蔡敬华未作答辩，未提供证据。 第三人苏超业陈述，我和胡婉银曾是同居关系，我们之间有一个女儿，苏西孟、蔡敬华是我父母，涉案房屋是经过朋友介绍购买，房款是我支付，现在房屋也是我在居住，我父母不跟我一起住，他们偶尔过去帮我看看门、打扫打扫卫生。买房后我和胡婉银还在一起生活，2018年9月15日我女儿过生日，第二天9月16日胡婉银就离开家了，我们分开。买房子时胡婉银讲房产证办她的名字小孩户口好上，另外她承诺办她的名字就去领证结婚。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对于当事人双方有争议的证据和事实，本院认定如下： 胡婉银所举证据：1.房屋转让契约，证明胡婉银对涉案房屋所有权是通过合法方式取得。苏超业质证意见：真实性无异议，签字时苏超业在场，房屋是苏超业购买。 2.不动产产权证明，证明胡婉银对涉案房屋是单独所有。苏超业质证意见：真实性无异议，证明观点有异议，房屋不是胡婉银单独所有，虽然登记在胡婉银名下，但是苏超业购买。 3.照片10张(2020年9月拍摄)，证明苏西孟、蔡敬华在涉案房屋居住的事实，照片拍的是涉案房屋的屋内屋外，照片上是苏西孟、蔡敬华。苏超业质证意见：真实性无异议，确实是苏超业住的房屋，2020年9月，苏超业的房屋下水道堵住了，苏超业父亲苏西孟去清理下水道，照片内的生活用品是苏超业和胡婉银共同生活期间所买，现在还是苏超业在用，不能证明苏西孟、蔡敬华在房屋居住。 4.胡婉银及胡婉银女儿的户籍信息，证明胡婉银及其女儿户籍所在地即涉案房屋地址。苏超业质证意见：真实性无异议，户口就是苏超业办的，当时胡婉银家里不同意她和苏超业在一起，她户口在架河，只有把她户口迁过来才能领结婚证，后来也没有领结婚证。 苏超业所举证据1.收条，证明涉案房屋是苏超业出钱购买。胡婉银质证意见：真实性、合法性有异议，是否李瑞兰、李莉所写有待核实。 2.光盘(包括视频、照片)，证明房款是苏超业出的，买房后胡婉银和苏超业还在一起生活。该视频是交房款那天苏超业外甥女用苏超业老手机拍摄，后传到苏超业新手机上，照片中有一张全家福，其他照片是交房款那天拍摄，后用微信传到苏超业新手机上。胡婉银质证意见：视频不是原始载体，真实性有异议，全家福照片与本案无关，这些只能证明苏超业是经手人，不是房款支付人。 宣读本院依法向李瑞兰、李莉所作谈话笔录。李瑞兰笔录主要内容：白云小区31栋104房屋原来是李瑞兰户名，自建房写她女儿李莉的名字，这房子当时卖给苏超业、胡婉银了，给钱的时候胡婉银、苏超业都在，苏超业给的现金19.7万元，李瑞兰、李莉也都在场，收条是李瑞兰签的名字。李莉笔录主要内容：李莉是李瑞兰女儿，买房子时苏超业找到她们，李瑞兰把自建房分给李莉，李莉也在卖房协议上签字，给房款时胡婉银、苏超业都在场，钱是苏超业给的，李莉数的，房款不给齐李瑞兰不同意，收条是李莉签的字，确实收到苏超业给的房款了。胡婉银质证意见：证人应出庭接受询问，该两份笔录不能作为证据使用。苏超业质证意见：无异议。 经庭审举证、质证，本院对当事人所举证据认定如下：胡婉银证据1、2、4，苏超业对真实性无异议，该证据真实性本院予以认定；胡婉银证据3，苏超业陈述现房屋系其本人居住，仅凭该组照片无法证实苏西孟、蔡敬华在案涉房屋居住，胡婉银亦未提供其他证据进行佐证，该组证据证明观点，本院不予认定。苏超业证据1、2及本院依法向李瑞兰、李莉所作笔录，可证实交付案涉房屋购房款时，苏超业、胡婉银均在场且李瑞兰、李莉收取苏超业购房款197000元。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 苏西孟、蔡敬华系苏超业父母，苏超业与胡婉银曾同居生活并育有一女。2018年3月29日，胡婉银与李瑞兰、李莉签订房屋转让契约，约定李瑞兰、李莉将潘集区白云社区白云村31栋104室房屋及自建房8间所有权及居住权转让给胡婉银，房款197000万元。后苏超业将购房款197000万元交付给李瑞兰、李莉，李瑞兰、李莉出具收条，主要内容“本人李瑞兰、李莉将潘一矿白云新村31栋一层4户住宅房及本院内8间自建房转让苏超业居住，转让费共计人民币197000元，苏超业在2018年3月29日将一次付清现金人民币197000元，本人李瑞兰、李莉在2018年3月29日已收到苏超业本人付现金人民币197000元。”后各方办理房屋过户手续，潘集区田集街道白云社区白云村31栋104房屋为胡婉银单独所有，不动产权证为皖（2018）淮南市不动产权第××号。 庭审中，苏超业陈述案涉房屋系其一人居住。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，胡婉银要求苏西孟、蔡敬华搬离案涉房屋，未提供苏西孟、蔡敬华在该房屋居住的证据，应承担举证不能的后果。故胡婉银诉讼请求，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回原告胡婉银诉讼请求。 案件受理费80元，由原告胡婉银负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员  徐函函 二〇二〇年十一月五日 书记员  陈敏敏 附法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。