江西省南昌市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0103民初6381号 原告：江西省众筹建筑设备租赁有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区洪城路**星河国际**（第**），统一社会信用代码：91360103332963831L。 法定代表人：游长林，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡域岗，江西方正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓文婕，江西方正律师事务所律师。 被告：陈良葵，男，汉族，1976年11月5日出生，住南昌市经济技术开发区。 被告：陈涛，男，汉族，1984年8月10日出生，住南昌市经济技术开发区。 原告江西省众筹建筑设备租赁有限公司（以下简称众筹公司）与被告陈良葵、陈涛建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告众筹公司委托诉讼代理人胡域岗、被告陈良葵、陈涛到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告众筹公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告支付原告租金384895.33元、开裁费139320.40元及逾期付款滞纳金57651.48元（滞纳金暂计算至2020年4月30日，自2020年5月1日起继续按年利率10%计算至付清时止）；2、判令二被告归还原告租赁物扣件52958套，工字钢274米或按合同约定赔偿价格偿还原告租赁物赔偿金392626元；3、判令二被告承担原告支付的律师费19000元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：二被告因承建李家巷旧城改造工程项目需要向原告租赁钢管、扣件等建筑材料一批，2017年5月23日与原告签订编号为00091的《租赁合同》一份。合同约定：租赁物钢管每日0.0048元/米，扣件每日0.003元/套，工字钢每日0.05元/米，顶托每日0.03元/根，弹簧钢接头每日0.003元/只，租赁期限自2017年5月23日至2018年5月23日。合同约定期限到期，乙方（被告）未返还或只返还部分租赁物时，视乙方继续承租租赁物，本合同顺延有效，合同期限视为不定期，但自2018年5月24日起按合同约定租金单价增长30%计算月租金。双方约定每月月底为租金对账月结日，由乙方向甲方（原告）领取对账月结单，并在对账日后5天内付清上月租金，逾期支付的，甲方将按乙方拖欠租金每日3‰收取滞纳金。合同还约定双方任何一方违约，违约方将承担守约方的全部费用损失（包括诉讼费、律师费、交通费、差旅费等）。合同签订后，原告共向二被告出租钢管53009.6米，扣件52998套，工字钢2107米；被告已归还原告全部租赁钢管，扣件40套，工字钢1833米；尚欠原告租赁物扣件52958套，工字钢274米未归还，给原告造成经济损失392626元。自2017年6月至2020年3月31日止共产生租金384895.33元，被告至今未付租金。经原告多次催讨，被告均拒绝支付。因此，原告特依法提起诉讼。 原告众筹公司提交如下证据： 证据一：《租赁合同》一份，证明被告因承建李家巷旧城改造工程项目需要向原告租赁建筑材料一批，于2017年5月23日与原告签订《租赁合同》一份，该合同就租赁单价、租金支付方式等双方的权利义务进行约定的事实。 证据二：发料单20张，证明原告累计向被告出租钢管53009.6米，扣件52998套，工字钢2107米。 证据三：收料单25份，证明被告共归还原告钢管53009.6米，扣件40套，工字钢1833米；尚欠原告租赁物扣件52958套，工字钢274米未归还，给原告造成经济损失392626元。 证据四：租赁结算单，证明被告的租赁行为自2017年6月至2020年3月共产生租金384895.33元，开裁费139320.40元。 证据五：租金滞纳金详单，证明因被告未按时支付原告租金，根据合同约定，被告逾期支付租金的行为至2020年4月共产生滞纳金576514.88元，原告实际向法院主57651.48元的事实。 证据六：委托代理合同、发票，证明因被告拒绝支付租金，原告为维护自身合法权益，委托律师代为诉讼，由此支付律师代理费19000元的事实。 被告陈良葵、陈涛辩称：对租赁合同、诉状中租赁物的数量无异议，但租赁合同中的单价是在被告急需租赁物，而原告坐地起价的情形下被迫接受的。租金未支付是因为原告的计算方式有问题，被告多返还的租赁物原告没有计算在内。 被告陈涛、陈良葵未提交证据。 经审理查明：2017年5月23日原告众筹公司与被告陈涛、陈良葵签订《租赁合同》一份，二被告因承建李家巷旧城改造项目向原告承租钢管、扣件等建筑材料一批。合同约定租赁数量为：钢管250000米，扣件150000套，工字钢2000米，支撑2000根，实际租赁数量以双方工作人员签字的租赁物出入库单为准，租金单价为钢管每日每米0.0048元，扣件每日每套0.003元，工字钢每日每米0.05元，支撑每日每根0.03元。租金每月付清一次，拖欠租金未付按每日千分之三承担滞纳金，租赁期限自2017年5月23日至2018年5月23日止。租赁期满后，承租人未归还租赁物视为继续承租，租赁期限视为不定期，但从2018年5月24日起租金单价增长百分之三十计算；合同还就租赁物维修费进行了约定，钢管弯曲调直费1元/根，钢管断头切割1元/刀，扣件清洗上油费0.1元/只，扣件缺螺费0.70元/套，支撑清洗上油费1元/根，支撑缺螺丝费5元/只，钢接头清洗上油费0.20元/只。租赁物损失赔偿，钢管25元/米，扣件7元/套，工字钢80元/米，支撑25元/根，切割4米以上的钢管，在归还钢管总米数不短缺的基础上，承租方按4元/米支付钢管损失费；任何一方违约，将向守约方承担诉讼费、律师费、交通费、差旅费等。 合同签订后，从2017年6月18日起至2017年10月20日原告分20次向被告出租钢管53009.6米，扣件52998套，工字钢2107米。从2018年3月6日至2020年1月21日被告分25次归还原告钢管53009.6米，扣件40套，工字钢1833米；尚欠原告租赁物扣件52958套，工字钢274米。 从2017年6月18日至2020年3月31日被告应付原告租金328483.08元，从2018年5月24日起至2020年3月31日被告应付原告增长租金56412.25元，合计租金为384895.33元。从2017年7月6日至2020年3月31日按合同约定，拖欠租金未付按拖欠租金总额每日千分之三支付滞纳金，被告应承担支付滞纳金576514.88元。 另查明，2020年4月21日原告众筹公司与江西方正律师事务所签订委托代理协议，聘请江西方正律师事务所律师代理原告参与本案诉讼，向江西方正律师事务所支付律师代理费19000元。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告众筹公司与被告陈良葵、陈涛签订的《租赁合同》，是当事人的真实意思表示，合法有效。被告辩称合同为被迫签订的意见，未能提交证据证实，该辩称意见不予采纳。合同生效后，原告已按合同约定履行了租赁物交付义务，被告也应当依约支付租金和返还全部租赁物。 根据原告提供的证据，结合庭审查明的事实，对原告诉请主张，本院认定如下： 一、关于租金计算。根据原告提供发料单20份，收料单25份，从2017年6月18日起至2017年10月20日原告分20次共向二被告出租钢管53009.6米，扣件52998套，工字钢2107米，从2018年3月6日至2020年1月21日被告分25次共归还原告钢管53009.6米，扣件40套，工字钢1833米，按合同约定租金标准，钢管0.0048元/米/日，扣件0.003元/套/日，工字钢0.05元/米/日计算。从2017年6月18日至2020年3月31日被告应付原告租金328483.08元。根据《租赁合同》第11条约定，从2018年5月24日起按合同约定租金单价增长30%计算月租金，从2018年5月24日至2020年3月31日被告应付原告增长租金为56412.25元，以上合计租金为：3284833.08元＋56412.25元=384895.33元。因被告未向原告支付租金，故二被告尚欠原告租金384895.33元。 二、关于钢管开裁费。原告在诉请中主张要求被告支付钢管开裁费139320.40元，但从原告提供的发收料单中，无法确认全部4米以上钢管的归还数量，是否与出租的数量一致。并且被告已全部还清原告出租的钢管，原告予以接收。原告也未提供因返还钢管受到实际损失的证据。故对原告该项诉请本院不予支持。 三、关于租赁物返还。根据原告提供的发、收料单，原告共向二被告出租钢管53009.6米，扣件52998套，工字钢2107米，被告共归还原告钢管53009.6米，扣件40套，工字钢1833米。尚欠原告租赁物扣件52958套，工字钢274米，尚欠的租赁物被告应予以归还，如果被告无法返还，应按合同约定的单价予以赔偿。被告应赔偿原告租赁物损失赔偿金392626元（工字钢274米×80元/米=21920元，扣件52958套×7元/只=370706元）。 四、关于违约责任。被告未按合同约定向原告支付租金、返还租赁物，已构成违约，应承担违约责任。根据《租赁合同》约定，案涉合同承担违约责任的形式为：支付滞纳金，承担律师费，差旅费等。据此原告要求被告支付至2020年4月30日的滞纳金按下调至每日万分之三计算即57651.48元（其中4月份的滞纳金未主张，视为原告放弃），且2020年5月1日之后的滞纳金按年利率10%计算至租金付清之日止的主张，符合法律规定，予以支持。原告要求被告承担律师费19000元的主张，符合合同约定及法律规定，亦予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告陈良葵、陈涛于本判决生效之日起十日内向原告江西省众筹建筑设备租赁有限公司支付租金384895.33元及滞纳金（滞纳金至2020年4月30日为57651.48元，2020年5月1日之后的滞纳金按年利率10%计算至租金付清之日止）； 二、被告陈良葵、陈涛于本判决生效十日内返还原告江西省众筹建筑设备租赁有限公司租赁物扣件52958套，工字钢274米。如不能如期返还，则按合同约定的赔偿单价赔偿原告租赁物损失费392626元。 三、被告陈良葵、陈涛于本判决生效后十日内向原告江西省众筹建筑设备租赁有限公司支付律师代理费19000元； 四、驳回原告江西省众筹建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 原告预交的案件受理费13734元由原告承担3086元，被告陈良葵、陈涛承担10648元（限随上述款项一并给付）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  张 昤 人民陪审员  万立华 人民陪审员  魏 超 二〇二〇年十一月十六日 书 记 员  岳 磊