吉林省大安市人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0882民初1692号原告：嘉兴圣元农业开发有限公司，住所地浙江省嘉兴市南湖区七星镇320国道东进收费站南侧（浙江嘉兴国家农业科技园区内）。法定代表人：周建英，该公司经理。委托诉讼代理人：王建明，浙江金九鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨蕴，浙江金九鼎律师事务所律师。被告：陆明，男，1978年8月22日出生，汉族，个体，现住吉林省洮南市。委托诉讼代理人：褚桂芝，女，1949年2月12日生，汉族，个体，现住吉林省洮南市。嘉兴圣元农业开发有限公司（以下简称：圣元公司）与陆明农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月28日公开开庭进行了审理，圣元公司委托诉讼代理人王建明，陆明委托诉讼代理人褚桂芝到庭参加诉讼，本案现已审理终结。圣元公司向本院提出诉讼请求：要求解除圣元公司与陆明签订的《土地转包合同》及《补充协议》。圣元公司向陆明退返土地，陆明向圣元公司返还土地承包费1,283,300元。并且要求陆明赔偿圣元公司在承包土地上的大棚、农机具投入等经济损失1,140,000元（具体以评估确认）以及承担违约责任。事实和理由：2017年4月3日，陆明将从王春波处转包取得的土地转包给圣元公司种植水稻，双方签订了土地转包合同，约定转包土地200公顷，转包期限自2017年4月3日至2026年12月30日，承包费4,000,000元；2017年12月31日，陆明又向圣元公司转包了110公顷土地供圣元公司种植水稻，双方签订了补充协议，约定承包费为3,000,000元，转包期限自2017年12月31日至2026年12月31日。上述土地转包合同及补充协议签订后，圣元公司领受了案涉土地，陆续投入进行水稻种植经营直至2018年底。圣元公司依约向陆明共计支付了土地承包费1,980,000元，其间圣元公司与陆明产生其他诉讼纠纷，圣元公司胜诉，陆明应向圣元公司赔偿1,200,000元，经双方商定用此1,200,000元赔偿款抵顶圣元公司的部分土地承包费。综上，圣元公司共计向陆明给付土地承包费3,180,000元。圣元公司为种植水稻在案涉土地上投入了30个育秧大棚，并且购买了农机具，共计投入约1,140,000元。圣元公司在承包经营期间连续两年绝收，怀疑该转包土地尚不具备种植水稻并能达到每公顷4000公斤产量的使用功效，并为此提出撤销上述土地转包合同及补充协议的请求，终止双方土地转包关系未果。争议期间，圣元公司得知陆明拖欠原地主王春波的土地承包费，王春波与陆明已于2019年12月20日解除了双方之间关于案涉土地的转包合同，陆明已经将案涉土地交还给了王春波。综上，圣元公司认为本公司转包陆明的上述土地已被案外人王春波提前收回（陆明滞后主观违约致滞后客观履行不能），导致圣元公司与陆明之间签订的土地转包合同及补充协议无法继续履行，构成滞后履行不能。圣元公司要求与陆明解除土地转包合同及补充协议，解除时间设定于2020年1月1日，陆明应向圣元公司返还合同解除后的土地承包费，赔偿圣元公司在案涉土地上的投入损失，承担违约责任。现圣元公司特向贵院提起诉讼，请求法院依法裁决。陆明辩称，陆明同意解除与圣元公司签订的土地转包合同以及补充协议，也同意于2020年1月1日解除土地转包合同以及补充协议。圣元公司给付陆明土地承包费已经超过2020年1月1日的部分，陆明同意返还。圣元公司要求赔偿经济损失的诉讼请求与原告无关，原告不能赔偿，圣元公司也给原告造成了损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：圣元公司向本院提供的证据：圣元公司与白孝双的微信聊天记录、圣元公司与陆明的微信聊天记录(打印件)共计36张、票据22枚、汇款凭证24枚，用以证明圣元公司用于建造大棚、购买农机具的实际投入为1,140,000元。陆明对圣元公司提供上述证据的真实性质证无异议，对其所证明的问题有异议，认为圣元公司种植土地的实际投入与陆明无关。陆明对圣元公司提供上述证据的真实性质证无异议，经审核，本院对圣元公司提供上述证据的真实性予以确认。陆明未提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月3日，陆明将从王春波处转包取得的土地转包给圣元公司种植水稻，双方签订了土地转包合同，约定转包土地200公顷，转包期限自2017年4月3日至2026年12月30日，承包费4,000,000元；2017年12月31日，陆明又向圣元公司转包了110公顷土地供圣元公司种植水稻，双方签订了补充协议，约定承包费为3,000,000元，转包期限自2017年12月31日至2026年12月31日。上述土地转包合同及补充协议签订后，圣元公司领受了案涉土地，陆续进行投入，从事水稻种植经营，在案涉土地上修建了30座育秧大棚，购买了农机具。现30座育秧大棚尚在案涉土地之中，农机具在圣元公司管理员处。圣元公司依约共计向陆明给付了土地承包费1,980,000元，其间圣元公司与陆明产生其他诉讼纠纷，圣元公司胜诉，陆明应向圣元公司赔偿1,200,000元，经双方商定用此1,200,000元赔偿款抵顶圣元公司的部分土地承包费。综上，圣元公司共计向陆明给付土地承包费3,180,000元。王春波与陆明于2019年12月20日解除了双方之间关于案涉土地的转包合同。本次诉讼中，圣元公司与陆明均同意解除双方之间签订的土地转包合同以及补充协议，双方商定将解除土地转包合同及补充协议时间设定在2020年1月1日。庭审中，经圣元公司与陆明共同核算，双方共同确定自2020年1月1日双方土地转包合同及补充协议解除以后，陆明应向圣元公司返还土地承包费1,263,300元。圣元公司于庭审中变更了诉讼请求，将要求陆明返还土地承包费128,330元的诉讼请求变更为要求陆明返还土地承包费1,263,300元，圣元公司与陆明对此均无异议。2020年11月4日，圣元公司向本院提交变更诉讼请求申请书，自愿放弃要求陆明赔偿经济损失1,140,000元的诉讼请求。本院认为，本院争议焦点为：圣元公司要求陆明返还土地土地承包费1,283,300元及赔偿经济损失1,140,000元并承担违约责任的的诉讼请求是否合理合法？庭审中，圣元公司与陆明均同意解除双方于2017年4月3日签订的土地转包合同以及于2017年12月31日签订的补充协议，且双方当事人经协商确定将解除土地转包合同及补充协议的时间设定在2020年1月1日，土地转包合同及补充协议解除以后，陆明向圣元公司返还土地承包费1,263,300元。经审核，双方解除土地转包合同及补充协议并未损害国家、集体及第三人的利益。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同”。故本院对圣元公司要求与陆明解除土地转包合同及补充协议的诉讼请求依法予以支持。圣元公司与陆明应于2020年1月1日解除双方于2017年4月3日签订的土地转包合同、解除双方于2017年12月31日签订的补充协议。圣元公司向陆明返还双方签订土地转包合同及补充协议中约定的转包土地310公顷，陆明向圣元公司返还解除土地转包合同及补充协议后的剩余土地承包费1,263,300元。本案审理期间，圣元公司自愿放弃了向陆明主张赔偿经济损失的诉讼请求，经审查，圣元公司自愿放弃部分诉讼请求符合法律规定，本院予以准许。圣元公司要求陆明承担违约责任，经庭审调查，圣元公司与陆明并未约定承担违约责任的具体形式，亦未约定违约金数额及因违约产生的损失赔偿额的计算方法，且圣元公司在本诉中放弃了要求陆明赔偿经济损失的诉讼请求，亦未提供证据证明圣元公司因解除合同所遭受损失的具体数额，本院对圣元公司要求陆明承担违约责任的具体形式及赔偿数额均无法认定，故对圣元公司要求陆明承担违约责任的诉讼请求不予支持。综上所述，对圣元公司要求解除与陆明签订的土地转包合同及补充协议，并且要求陆明返还剩余土地承包费的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定,判决如下:一、于2020年1月1日解除嘉兴圣元农业开发有限公司与陆明于2017年4月3日签订的土地转包合同、解除嘉兴圣元农业开发有限公司与陆明于2017年12月31日签订的补充协议；嘉兴圣元农业开发有限公司向陆明返还土地转包合同及补充协议中约定的转包土地310公顷；陆明向嘉兴圣元农业开发有限公司返还解除土地转包合同及补充协议后的剩余土地承包费1,263,300元。上款于本判决发生法律效力后七内给付。二、驳回嘉兴圣元农业开发有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取8135元，由陆明负担。递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于白城市中级人民法院。本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作需要的必要消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 李 伟二〇二〇年十一月十八日书记员 何春来