本溪市明山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0504民初3680号 原告：营口银行股份有限公司本溪分行，住所地辽宁省本溪市明山区峪明路**。 负责人：何岭，该行行长。 委托诉讼代理人：马麒涵，该行工作人员。 委托诉讼代理人：马宁，该行工作人员。 被告：吴彩霞，女，汉族，1975年11月5日出生，维多利亚科技有限公司法定代表人，现住本溪市明山区。 被告：王艺军，男，1975年4月21日出生，汉族，本钢特钢厂工人，现住本溪市明山区。 委托诉讼代理人：吴彩霞，女，汉族，1975年11月5日出生，维多利亚科技有限公司法定代表人，现住本溪市明山区。 原告营口银行股份有限公司本溪分行诉被告吴彩霞、王艺军金融借款合同纠纷一案，本院于二○二〇年十月十九日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告营口银行股份有限公司本溪分行的委托诉讼代理人马麒涵、马宁，被告吴彩霞及其王艺军的委托诉讼代理人吴彩霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，一、解除原、被告之间的人民币借款合同；二、第一被告偿还原告贷款本金人民币375万及利息、罚息、复利（从2020年6月21日至付清之日止，按双方签订的借款合同约定的计算方式给付）；三、第一被告、第二被告对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权；四、第二被告对上述债务承担连带保证担保责任；五、本案诉讼费、保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等原告为实现债权、担保权而支出的所有费用，由上述两被告全部承担。事实和理由：2020年3月26日原告与第一被告吴彩霞签订了编号GX610000[2020]0001的人民币借款合同，借款金额￥375万元(人民币叁佰柒拾伍万元整,借款期限为2020年3月26日至2025年3月19曰，贷款利率为年利率7.6%，罚息利率为年利率9.8%，还款方式为按月还息，2021年至2024年每年8月21日偿还本金￥375万元（人民币叁拾柒万伍仟元整），到期偿还全部剩余本金￥225万(人民币贰佰贰拾伍万元整）。与第一被告吴彩霞及其配偶第二被告王艺军签订了编号为GXD610000[2020]0001的《抵押合同》，约定其以自有房产为前述贷款债权提供抵押担保责任，并办理了抵押登记。第二被告出具了夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书，约定为前述贷款债权承担无限连带保证责任。第一被告未按约定偿还贷款利息，已经构成违约原告多次与第一被告沟通和协调，目前第一被告已无力偿还该笔贷款本息。为维护原告的合法权益，根据我国法律有关规定及合同相关约定，特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告吴彩霞、王艺军辩称，到号还钱，餐旅费没有，卡解封就还钱，同意原告诉讼请求，但现在还不了，卡解封就还钱，诉讼费不是我承担，所有费用我不承担，只承担借钱的利息和本息。 原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。依据双方当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：2020年3月26日，原告和被告吴彩霞签订一份人民币借款合同（合同编号：GX610000【2020】0001），主要约定：原告向被告关彩霞发放贷款375万元，借款用途：购买化妆品，期限自2020年3月26日至2025年3月19日，贷款利率为固定利率，为合同签订日前最近一次发布的一年期限档次贷款市场报价利率4.05基础上加/减355基点。逾期利率为在本合同借款利率基础上加收30%，按月结息，每月21日还息，2021年8月21日还本金37.5万元，2022年8月21日还本金37.5万元，2023年8月21日还本金37.5万元，2024年8月21日还本金37.5万元，2025年3月19日还本金22.5万元。被告王艺军作为被告吴彩霞的配偶在合同上签字，并与被告吴彩霞共同向原告作出夫妻双方共同承担无限连带责任的承诺书。同日，原告作为抵押权人与被告王艺军、吴彩霞作为抵押人签订一份抵押合同，主要约定：为确保吴彩霞与原告于2020年3月26日签订的人民币借款合同的履行，保障原告债权的实现，两被告自愿以其财产为主合同所形成的债务提供抵押担保。抵押担保的本金为375万元，抵押担保范围为原告尚未收回的贷款债权余额或银行承兑汇票余额或押汇债权余额或信用证债权余额等。抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使。抵押的财产：1.位于本溪市平山区房屋（房屋产权证：平山区字第××号，建筑面积：47.97平方米）；2.本溪市明山区地工路12-2栋1至2层1号房屋（房屋产权证：辽20**本溪市不动产权第0002906号，建筑面积118.58平方米）；3.本溪市明山区地工路12-2层1至2号房屋（房屋产权证：辽20**本溪市不动产权第0051759号，建筑面积181.15平方米）。4.本溪市明山区一中街6-4栋10层2单元19号房屋（房屋产权证号：本房权证字第××，建筑面积79.86平）。双方办理了抵押登记（辽20**本溪市不动产证明第00012658号），抵押方式为一般抵押。原告向被告吴彩霞发放借款375万元后，被告吴彩霞、王艺军未偿还借款本金，给付利息68884.42元（至2020年6月20日）。 本院认为：原告与被告吴彩霞签订的人民币借款合同合法有效，具有法律约束力。原告依约向被告吴彩霞发放借款375万元后，被告吴彩霞未按约定期限履行还款义务。现原告要求解除双方签订的人民币借款合同，被告吴彩霞同意解除，本院予以确认。原告主张偿还尚欠贷款本金375万元及利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。被告王艺军对该笔债务承担连带还款责任。两被告将其名下四处房产作为抵押物抵押给原告，因其逾期未偿还借款，原告作为抵押权人要求处置登记的抵押物，并从所得的价款中优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告主张的保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等费用的诉讼请求，因无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、解除原告营口银行股份有限公司本溪分行与被告吴彩霞于二〇二〇年三月二十六日签订的人民币借款合同（合同编号：GX610000【2020】0001）； 二、被告吴彩霞、王艺军偿还原告营口银行股份有限公司本溪分行借款本金三百七十五万元； 三、被告吴彩霞、王艺军承担上述借款的利息、罚息及复利，从二〇二〇年六月二十一日起至本判决确定给付之日止，标准按原告营口银行股份有限公司本溪分行与被告吴彩霞于二〇二〇年三月二十六日签订的人民币借款合同的约定计算； 四、若被告吴彩霞、王艺军逾期未偿还上述欠款，则原告营口银行股份有限公司本溪分行有权对被告吴彩霞、王艺军名下的位于本溪市平山区，本溪市明山区地工路12-2栋1至2层1号房屋（辽20**本溪市不动产权第0002906号），本溪市明山区地工路12-2层1至2号房屋（辽20**本溪市不动产权第0051759号），本溪市明山区一中街6-4栋10层2单元19号房屋（本房权证字第××）折价、拍卖，变卖的价款在本案判决确定被告吴彩霞、王艺军应承担的债务范围内优先受偿； 五、驳回原告营口银行股份有限公司本溪分行的其他诉讼请求。 上述第一至四款项于本判决发生法律效力后立即履行。 被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理三万六千八百元，按简易程序审理减半收取一万八千四百元，由被告吴彩霞、王艺军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。 审判员  王凤英 二〇二〇年十一月四日 书记员  褚鑫瑶 附：本案所依据的法律条款 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。