河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2020）豫10民终2460号上诉人（原审被告）：尚鸿彬，男，汉族，1978年9月15日生，住长葛市。被上诉人（原审原告）：刘会敏，女，汉族，1983年10月13日生，住长葛市。委托诉讼代理人：王金伟，长葛市公平法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：长葛市安雅口腔门诊部，住所地：长葛市解放路西段北侧。经营者：桑林爽，男，汉族，1983年9月8日生，住长葛市。委托诉讼代理人：李浩丽，河南葛天律师事务所律师律师。上诉人尚鸿彬因与被上诉人刘会敏、被上诉人长葛市安雅口腔门诊部（以下简称安雅门诊）财产损害赔偿纠纷一案，不服河南省长葛市人民法院（2020）豫1082民初1400号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了公开开庭审理。二被上诉人各自的委托诉讼代理人、上诉人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人尚鸿彬的上诉请求：1、要求二审法院依法查明本案事实,对本案予以改判或发回重审。2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：原审认定案件赔偿数额不合理。一、原审中被上诉人刘会敏的房内财产评估时,没有通知上诉人到场,其室内家具是6-7年前的,评估时未进行折旧,评估价值过高。二、原审第一被告与上诉人系租赁关系,原审第一被告过年放长假没有关闭水源总开关,未安排值班人员。该房屋自出租后钥匙一直在承租方手中,上诉人无法进入。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定:“承租方应当妥善保管租赁物,因保管不善造成的毁损、丢失,其后果应当由承租方承担。”上诉人将房屋租给原审第一被告时,双方已明确房屋设施一切正常。家中无人时应关闭水、电、气等设施总开关,这是最基本的常识。原审第一被告春节放假,未告知上诉人,上诉人不清楚原审第一被告是否关闭水电煤气、是否安排有人值班。故上诉人对损害的发生不应承担赔偿责任。被上诉人刘会敏辩称，1、对损害事实和因果关系上诉人与被上诉人均无异议，针对上诉人的第一个上诉理由鉴定程序无瑕疵，且上诉人也没有申请要求重新鉴定，因此该鉴定书对双方有法律约束力；2、对上诉人上诉状的第二个上诉理由我方不发表意见。被上诉人安雅门诊辩称，1、上诉人作为房屋的权利人对租赁物承担质量保证和维修责任，这种质量保证和维修责任包含事前的定期检查保养及事后的维修，本案案发的原因是上诉人提供房屋卫生间内洗手池下边隐蔽的水管质量老化问题脱落所导致的，这个位置很封闭，日常不会接触到的，应当由上诉人承担本案的赔偿责任。2、一审对上诉人认定的承担赔偿责任的份额过小，认定我们承担责任过重，但鉴于本案的金额不大，我们不要求更改了，请求驳回上诉，维持原判。刘会敏向一审法院起诉请求：请求法院判令被告赔偿损失19270.66元。一审法院认定事实：2018年4月16日，被告安雅门诊租赁了长葛市城市花园二号楼3单元西户502室，用于员工住宿。2019年3月，被告尚鸿彬购得该房屋，被告安雅门诊继续租赁该房。2020年3月2日，长葛市城市花园二号楼3单元西户302室的住户原告刘会敏发现房屋被水浸泡，是长葛市城市花园二号楼3单元西户502室漏水所致，经联系物业及房主被告尚鸿彬，502室漏水当天修复。经原告刘会敏申请，本院对原告刘会敏房屋损失进行了鉴定，2020年6月30日，许昌公平房地产评估事务所（普通合伙）作出许公[2020]房评意第007号评估意见书，评估意见为“本次价值确定采用成本法、市场法进行评估，涉及事项估算价值的参考意见为17270.66元（大写：壹万柒仟贰佰柒拾圆陆角陆分）”，花费鉴定费1500元。2020年4月20日，原告刘会敏诉至本院。一审法院认为：私人的合法财产，受法律保护。他人因过错致权利人财产受到损害的，应当承担赔偿责任。原告刘会敏的财产损失经法院委托的鉴定机构鉴定为17270.66元，是适当的，本院予以确认，花费的鉴定费为1500元，原告刘会敏的财产损失及鉴定费计18770.66元，对该损失，义务人应予赔偿。被告安雅门诊系502室的控制人和使用人，应确保用水安全，被告安雅门诊放假特别是因疫情长期放假时，为保障用水安全，应关闭该房用水总闸，或安排值班人员，但其未尽到上述义务，至发现漏水时已长达一个多月房屋空置，对造成原告刘会敏财产损失有过失，应承担相应的赔偿责任；被告尚鸿彬作为502室的房主，在接手房屋时应对供水系统进行初步检查，排除可能的隐患，在被告安雅门诊长期放假时，应督促其关闭水电煤气、或安排值班人员，对损害的发生有一定过失，应承担相应的赔偿责任。综合考虑本案案情，本院认为被告安雅门诊过失相对较大，可承担55%的赔偿责任，即赔偿原告刘会敏10323.86元（18770.66元X55%），被告尚鸿彬可承担45%的赔偿责任，即赔偿原告刘会敏8446.8元（18770.66元X45%）。原告刘会敏自愿撤回对被告高小光的起诉，系其对自身权利的处分，本院予以准许。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十二条、第十五条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告长葛市安雅口腔门诊部于本判决生效后十日内赔偿原告刘会敏10323.86元。二、被告尚鸿彬于本判决生效后十日内赔偿原告刘会敏8446.8元。三、驳回原告刘会敏的其他诉讼请求。二审期间上诉人提供照片两张，证明：安雅门诊在放假期间没有关闭室内总水阀门，监管不到位，造成了漏水。被上诉人刘会敏对该证据的质证意见为：照片不清楚，不发表观点。被上诉人安雅门诊对该证据的质证意见为：照片不能看出图片的位置是本案涉及的房屋，其次安雅门诊不清楚总阀门位置，没有人告诉我们在哪里。本院经审查后认为：上诉人所举的证据不属于二审新证据的情形，本院不予采信。二审经查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，因上诉人尚鸿彬作为房屋的出租方，应对房屋供水系统的正常安全使用，负有保障义务。现水管漏水导致本案财产损害的发生，一审让上诉人承担了45%的过错责任，较为妥当。另外，损失数额是经有资质的法定部门评估出来，依此作为本案的赔偿依据，并无不当。综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费123元由上诉人尚鸿彬负担。本判决为终审判决。审判长  杨天兰审判员  尤 薇审判员  连红举二〇二〇年十一月六日书记员  杨 冰执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口