四川省小金县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川3227民初268号 原告：阿坝州农村信用联社股份有限公司小金信用社 住址：小金县美兴镇政府街场口 单位负责人：肖大勇，职务：副主任(主持工作) 委托诉讼代理人：李桂英，女，藏族，1979年12月12日出生，四川小金县人，现住小金县，系阿坝州农村信用联社股份有限公司小金信用社职工。代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：余平，女，藏族，1981年8月8日出生，四川省小金县人，现住小金县，阿坝州农村信用联社股份有限公司小金信用社职工。代理权限：一般代理。 被告：李禄发，男，汉族，生于1972年4月6日，四川省小金县人，现住小金县。 被告：顶素萍，女，回族，生于1976年11月26日，四川省小金县人，现住小金县。 原告阿坝州农村信用联社股份有限公司小金信用社与被告李禄发、顶素萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月3日公开开庭进行了审理，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司小金信用社委托代理人李桂英到庭参加诉讼，被告李禄发、顶素萍均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令被告李禄发向原告偿还借款本金200,000.00元及利息87,268.14元(利息结算截止2020年8月12日),共计金额287,268.14元，并且利息计算(逾期利息按每月11.2812‰计算)至借款本金全额偿还完毕日止；二、请求人民法院依法判令被告顶素萍承担抵押担保责任；三、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2016年12月29日，原告与被告李禄发签订《个人借款合同》(合同编号为：信个借[868002201001541]号),合同约定原告向被告发放贷款200,000.000元，贷款用途为生产经营，借款期限为自2016年12月29日至2018年4月28日。贷款利率为固定月利率7.52083333‰,借款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%,按季结息，到期一次性还本法。2016年12月29日，原告与被告顶素萍签订了《抵押合同》(合同编号为：信个抵押[868022010011]号),约定顶素萍以位于小金县美兴镇河东街房屋建筑面积为109.11㎡(产权证号：小规环房权证XXXX字第**、小金县国用[XXXX]第XXXXX号)作抵押担保。担保范围为主合同项下的全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项(包括但不限于原告垫付的有关手续费……等)及原告为实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、保全费、律师费…等)。2016年11月24日被告顶素萍出具了一份《共同债务承诺书》,自愿为该笔债务承担连带清偿责任；截止2020年8月12日贷款余额200,000.00元拖欠利息87,268.14元，本息合计287,268.14元，已形成不良，已严重损害了我社的利益。现该笔借款还款期限已届满，而被告至今未还款。综上，被告不按合同约定履行其合同义务的行为，已严重损害了原告的利益，原告为保护自身合法权益，维护资金安全，免遭损失，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，特向贵院提起民事诉讼，望依法判决。 被告李禄发辩称：没有异议，以上原告所说都是事实。 被告顶素萍辩称：当时抵押那些我是签字了的，我没有文化，我不同意变卖房子。 原告阿坝州农村信用联社股份有限公司小金信用社向本院递交证据有：阿坝州农村信用联社股份有限公司小金信用社《营业执照》及《中华人民共和国金融许可证》各一份，单位法定代表人（负责人）身份证明一份，单位负责人居民身份证一份，李禄发、顶素萍《结婚证》两份，《个人借款合同》一份，《借款借据》一份，《抵押合同》一份，《他项权利证书》一份，《共同债务承诺书》一份，《抵押财产共有人承诺书》一份，《贷款利息拖欠情况表》一份，《贷款催收通知书》一份，照片四张复印件三份，以上证据经本院组织双方当事人质证和认证，当事人双方均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确定的证据，本院认定事实：2016年12月29日，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司小金信用社与被告李禄发签订《个人借款合同》(合同编号为：信个借[868002201001541]号),合同签订当日原告向被告发放借款200,000.000元，借款用途为生产经营，借款期限为自2016年12月29日至2018年4月28日止。借款利率为固定月利率7.52083333‰,借款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%(按每月11.2812‰计算),按季结息，到期一次性还本法。2016年11月5日，原告与被告顶素萍签订了《抵押合同》(合同编号为：信个抵押[868022010011]号),约定顶素萍以位于小金县美兴镇河东街建筑面积为321.62㎡、占地面积为109.11㎡房屋(产权证号：小：小建环房权证XXXX字第**金国用[XXXX]第XXXXX号)作抵押担保。2016年11月24日被告李禄发、顶素萍向原告出具《抵押财产共有人承诺书》一份，当日，被告顶素萍又向原告出具了《共同债务承诺书》一份。经原告多次催收，被告李禄发至今未偿还到期借款本金及利息，诉至本院。 本院认为，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司小金信用社与被告李禄发签订《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的规定，应认定合同有效。原告已按借款合同的约定履行了发放借款义务，被告李禄发逾期没有清偿借款本金及利息，应承担违约责任,故对原告阿坝州农村信用联社股份有限公司小金信用社请求法院依法判令被告李禄发偿还借款本金200,000.00元,利息、逾期利息87,268.14元(利息计算截止2020年8月12日),共计金额287,268.14元,并且利息计算(逾期利息按每月11.2812‰计算)至借款本金全额偿还完毕日止的请求，本院予以支持。原告阿坝州农村信用联社股份有限公司小金信用社与被告顶素萍签订的《抵押合同》，不违反法律、法规的规定，应认定合同有效。被告顶素萍为李禄发借款提供共有财产抵押担保，依约应对没有清偿借款本息及逾期利息等承担抵押担保责任。故对原告阿坝州农村信用联社股份有限公司小金信用社请求法院依法判令被告顶素萍承担抵押担保责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第一项第三项、第四十一条、第四十二条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告李禄发于本判决生效之日起十日内偿还原告阿坝州农村信用联社股份有限公司小金信用社借款本金200,000.00元，利息及逾期利息共计87,268.14元(利息及逾期利息计算至2020年8月12日)，2020年8月12日之后逾期利息，按借款本金200,000.00元计算，利率按照合同约定利率上浮50%(按月利率11.2812‰计算)直至还清全部借款本息时止; 二、被告顶素萍以抵押共有财产对李禄发借款本金及利息（逾期利息）等负抵押担保连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费5,610.00元,减半收取为2,805.00元，由被告李禄发负担（案件受理费由原告阿坝州农村信用联社股份有限公司小金信用社先行垫付，由被告李禄发给付案件款时一并执行给原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿坝州藏族羌族治州中级人民法院。 审判员  杨平江 二〇二〇年十一月三日 书记员  杨 艳 附：法律条文 《中华人民共和国合同法》第一百九十六条定义借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国合同法》第一百九十八条合同的担保订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 《中华人民共和国合同法》第二百零一条规定：贷款的违约责任贷款人未按照约定日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应按照约定的日期数额支付利息。 《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：利息的支付借款人应当按约定的期限支付利息。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款的返还期限。借款人应当按照约定的期限返还借款。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：逾期利息。借款未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：抵押、抵押人抵押权人和抵押物。本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有并该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、便卖该财务的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》第三十四条规定：抵押财产的范围下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；(三)抵押依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；(四)抵押人依法处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；(五)抵押入依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国担保法》第四十二条规定：办理抵押物登记的部门如下：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门3用些+(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：抵押的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。