福建省福鼎市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0982执异100号 案外人：郭孝生，男，1976年6月28日出生，汉族，住福建省福鼎市。 申请执行人：福鼎市农村信用合作联社，住所地福建省福鼎市南大路太姥商厦**，公民身份号码9135098215××××××××。 法定代表人：郑锦峰。 被执行人：福鼎市白琳双旺石材厂，住所地福建省福鼎市白琳镇金山工业区，组织机构代码L1570391-6。 法定代表人：裘纯爱。 被执行人：裘纯爱，男，汉族，1976年1月17日出生，住福建省福鼎市。 在本院执行申请执行人福鼎市农村信用合作联社与被执行人福鼎市白琳双旺石材厂、裘纯爱金融借款合同纠纷一案中，案外人郭孝生于2020年11月3日对执行福鼎市白琳双旺石材厂的补偿款提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人郭孝生称，2006年9月11日，裘纯爱在福建省福鼎市 白琳镇金山工业区溪尾潭创办福鼎市白琳双旺石材厂。福鼎市白琳双旺石材厂工商登记为个体工商户，与郭孝生创办的福鼎市白琳天华石材厂相邻。2009年由于福鼎市白琳双旺石材厂经营不善，将该厂的办公楼等转让给郭孝生。郭孝生已按约定将转让款26000元支付给福鼎市白琳双旺石材厂。该场地及办公楼等均归郭孝生使用至今。2018年10月，白琳镇政府要求石材厂拆迁整合升级时，对郭孝生的石材厂及郭孝生向福鼎市白琳双旺石材厂受让的厂房等进行拆迁评估。其中登记在福鼎市白琳双旺石材厂名下的拆迁评估费1309393元。2020年8月郭孝生向工业区管委会要求领取补偿款时被告知该款已被法院冻结。郭孝生认为，福鼎市白琳双旺石材厂的石材厂已于2009年转让给郭孝生。郭孝生已支付全部转让款，并实际使用至今。福鼎市白琳双旺石材厂被拆迁的补偿款应由郭孝生享有。为此，请求裁定中止对福鼎市白琳双旺石材厂整合升级厂房及附属设备补偿款的执行。 案外人郭孝生在提出异议同时向本院提供以下证据：石材厂转让协议、收条、协助执行通知书。 福鼎市农村信用合作联社辩称，郭孝生提出的执行异议没有事实与法律依据，应当予以驳回。 郭孝生的陈述与案件基本事实不符。案涉金融借款的借款期限自2015年5月14日起至2017年5月13日止，福鼎市白琳双旺石材厂及其经营者裘纯爱均作为该笔借款的连带责任担保人。郭孝生自述其于2009年4月受让福鼎市白琳双旺石材厂并向裘纯爱支付受让价款，该陈述与已经查明的案件基本事实不符。裘纯爱在该案贷款担保时仍是福鼎市白琳双旺石材厂的经营者并提供了福鼎市白琳双旺石材厂营业执照等资料，在案证据完全可以证明：福鼎市白琳双旺石材厂、裘纯爱为该笔借款提供担保的过程及手续是真实、合法且有效。 郭孝生与裘纯爱的《石材厂转让协议》不发生物权变动效力。《中华人民共和国物权法》奉行物权法定原则，对于不动产物权，更是奉行公示、公信原则，根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”郭孝生与裘纯爱转让石材厂的过程未经登记机关登记，《石材厂转让协议》关于福鼎市白琳双旺石材厂的办公楼、简易搭盖及所属产权的转让变更不发生物权变动效力。 本院查明，2006年9月11日，裘纯爱在福建省福鼎市白琳镇金山工业区创办个体工商户福鼎市白琳双旺石材厂。 2015年5月14日福鼎农信社与福鼎市广恒茶业专业合作社、福鼎市白琳沿州石材厂、杨承德、福鼎市白琳双旺石材厂、裘纯爱、纪孔喜、杨碧霞、蔡尔水签订《最高额保证借款合同》，约定自2015年5月14日起至2017年5月13日止，由贷款人福鼎农信社在最高贷款余额3000000元内，对借款人一次或分次发放贷款；福鼎市白琳沿州石材厂、杨承德、福鼎市白琳双旺石材厂、裘纯爱、纪孔喜、杨碧霞、蔡尔水在最高债权本金余额3000000元范围内对上述借款提供连带责任保证，保证期限为主债权履行期限届满之日起二年；同日，福鼎农信社按合同约定向福鼎市广恒茶业专业合作社发放了贷款3000000元。 嗣后，福鼎市农村信用合作联社诉至法院并申请强制执行法院的判决：福鼎市广恒茶业专业合作应偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金3000000元及利息。福鼎市白琳沿州石材厂、杨承德、福鼎市白琳双旺石材厂、裘纯爱、纪孔喜、杨碧霞、蔡尔水承担连带偿还责任。 福鼎市人民法院依法于2019年6月3日作出（2019）闽0982执880号执行裁定：一、冻结、划拨被执行人福鼎市白琳双旺石材厂、裘纯爱所有的银行存款。二、扣留、提取被执行人福鼎市白琳双旺石材厂、裘纯爱所有的收入。三、查封、扣押、冻结被执行人福鼎市白琳双旺石材厂、裘纯爱所有的财产。于2019年10月12日作出（2016）闽0982执880号之一裁定采取执行查封措施，通知白琳镇人民政府提取被执行人福鼎市白琳双旺石材厂土地收回补偿款81816元至福鼎市人民法院执行款专户。 案外人郭孝生于2020年11月3日对执行的土地收回补偿款提出书面异议。 本院认为，福鼎市白琳双旺石材厂名下的土地收回补偿款，其领取权利归福鼎市白琳双旺石材厂享有。案外人郭孝生所提供的转让协议、收条等证据，仅能证明2009年，裘纯爱、郭孝生签订石材厂转让协议，但至今福鼎市白琳双旺石材厂经营者登记为裘纯爱，未依法工商变更登记为郭孝生。郭孝生不是福鼎市白琳双旺石材厂的合法经营者，因此不是领取土地收回补偿款的权利人。《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。裘纯爱将福鼎市白琳双旺石材厂名下的土地，转让给郭孝生，但未经依法登记，不发生法律效力。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，按照工商行政管理机关的登记信息判断，福鼎市白琳双旺石材厂名下的土地收回补偿款应属福鼎市白琳双旺石材厂所有。故郭孝生对补偿款不享有排除强制执行的权益。郭孝生的异议请求不成立。本院对补偿款的强制执行措施并无不当。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）、（四）、（五）项的规定，裁定如下： 驳回案外人郭孝生的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长  周友泉 审判员  谢维芳 审判员  韩 林 二〇二〇年十一月五日 书记员  林琪瑶 附：本案适用的主要法律条文 1.《中华人民共和国物权法》 第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 3.《最高人民法院关于适用的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。 3.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。 官方