湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0121民初10414号原告陈晓华，男，1962年7月21日生，汉族，住长沙市天心区。被告杨张，女，1968年3月4日出生，汉族，住长沙市雨花区。被告马椰，男，1996年1月21日出生，汉族，住长沙市雨花区。被告张华生，男，1970年1月25日出生，汉族，住内蒙古阿拉善盟。被告湖南度归渡商务服务有限责任公司，住所地：长沙市芙蓉区韶山北路**文化大厦**。法定代表人马椰。原告陈晓华与被告杨张、马椰、张华生、湖南度归渡商务服务有限责任公司（以下简称度归渡公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈晓华、被告杨张到庭参加了诉讼，被告马椰、张华生、度归渡公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈晓华请求本院判令：1、被告张杨向原告偿还借款1100000及利息（以借款本金为基数、按2%／月的标准，自2020年8月12日计算至实际清偿之日）；2、被告张杨承担原告为追偿欠款所产生的诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、公告费用等所有费用；3、被告张华生、马椰、度归渡公司对上述1、2项债务承担连带清偿责任；4、原告对拍卖、变卖被告马椰、杨张提供以下房产所得的价款，享有优先受偿权：（1）位于芙蓉区韶山××路××号××大厦××房，产权证号为湘（2018）长沙市不动产权第0034059号、湘（2018）长沙市不动产权第0034060号；（2）位于芙蓉区韶山××路××号××大厦××房，产权证号为湘（2018）长沙市不动产权第0036537号、湘（2018）长沙市不动产权第0036538号。被告杨张答辩要点：1、欠款属实。2、希望原告能宽限三个月时间，如果这三个月内不能还清，原告再拍卖被告杨张的房屋。被告马椰、张华生、度归渡公司未作答辩。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：1、被告张杨与被告马椰系母子关系。2019年10月10日，被告张杨因资金周转需求向原告陈晓华借款1100000元，并签订了编号为2019100901的《借款合同》，约定：“第一条借款用途本合同项下的借款，杨张仅用于资金周转……第二条借款金额、期限本合同项下的借款金额为1100000元，合同合同项下的借款期限：自2019年10月12日至2020年4月12日止……借款利率、计算方法及支付方式本合同项下借款利率：2%/月，双方约定的利息按月支付……”原告陈晓华于2019年10月12日转账支付了被告杨张1100000元。2、2019年10月10日，原告陈晓华与被告马椰、张杨签订编号为2019100901Ｄ的《最高额抵押合同》，约定：“……第三条被担保的主债权数额及债权确定期间本合同项下被担保的最高主债权数额为1100000元……本合同项下被担保的主债权的发生期间为2019年10月9日至2024年10月9日……抵押担保范围本合同项下抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等实现债权发生的合理费用、生效法律文书迟延履行期间的双倍利息以及其他所有主合同债务人的应付费用。上述范围中除本金外的所有费用，均计入抵押人承担担保责任的范围……抵押物清单：杨张、马椰名下所有的位于长沙市芙蓉区韶山××路××号××大厦××房［产权证号为湘（2018）长沙市不动产权第0034059、湘（2018）长沙市不动产权第0034060号］；位于长沙市芙蓉区韶山××路××号××大厦××房［产权证号为湘（2018）长沙市不动产权第**、湘（2018）长沙市不动产权第0036538号］……”2019年10月14日，上述房屋办理了他项登记，权利人为陈晓华。3、2019年10月10日，原告陈晓华与被告张华生、马椰、度归渡公司签订了编号为2019100901B的《保证合同》，约定：“因债务人与债权人签订编号为2019100901的《借款合同》，为了确保主合同的切实履行，保障债权人的利益，各保证人愿意向债权人提供连带责任保证担保……保证方式本合同保证方式为连带责任保证……保证范围主债权本金人民币1100000元及利息、逾期利息、罚息等……主合同及本合同项下的违约金、损害赔偿金、债权人为保障和实现权益的全部费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、公告费、评估费、拍卖费等）、生效法律文书迟延履行期间的双倍利息以及其他所有主合同债务的应付费用……若担保债权中存在债务人自己提供的物的担保，债务人不履行到期债务或者发生各方约定的实现担保物权的情形时，保证人同意债权人可在不行使担保物权的前提下要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩……”4、被告杨张按月利率2%向原告陈晓华支付截止至2020年8月12日的利息，每月支付20000元，共计支付了220000元。5、2020年10月，全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍为15.4%，按照此利率标准，从2019年10月12日算至2020年11月12日的利息为183517元。判决的理由与结果本院认为：一、被告马椰、张华生、度归渡责任公司经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃答辩、举证、质证的权利。不影响本院依据查明事实，依法作出裁判。二、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系当事人真实意思表示，合法、有效，双方当事人均应按协议履行。本案中，被告杨张借得原告陈晓华1100000元，事实清楚，证据确实、充分，因被告杨张已支付原告陈晓华220000元，而按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍15.4%标准，从2019年10月12日算至2020年11月12日的利息为183517元，被告杨张支付的220000元还应抵扣本金36483元（220000元-183517元），故被告杨张尚欠的本金为1063517元，此款被告杨张应予偿还，并应支付从2020年11月13日起至实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍标准计算的利息。三、被告杨张、马椰以其名下所有的长沙市芙蓉区韶山××路××号××大厦××房［产权证号为湘（2018）长沙市不动产权第0034059号、湘（2018）长沙市不动产权第0034060号］；位于长沙市；位于长沙市芙蓉区韶山××路××号××大厦××房［产权证号为湘（2018）长沙市不动产权第**8）长沙市不动产权第0036538号］为被告杨张的本案债务提供抵押担保，并办理了他项权证，故原告陈晓华对上述房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。四、被告马椰、张华生、度归渡公司自愿为被告杨张的上述债务承担连带责任保证担保，故应对被告杨张的本案债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告杨张于本判决生效后十日内偿还原告陈晓华借款本金1063517元及从2020年11月13日起至实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍标准计算的利息；二、原告陈晓华对被告杨张、马椰名下所有的长沙市芙蓉区韶山北路139号文化大厦1415房［产权证号为湘（2018）长沙市不动产权第0034059号、湘（2018）长沙市不动产权第0034060号］；位于长沙市芙蓉区韶山×；位于长沙市芙蓉区韶山××路××号××大厦××房［产权证号为湘（2018）长沙市不动产权第**动产权第0036538号］拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；三、被告马椰、张华生、湖南度归渡商务服务有限责任公司对被告杨张的上述第一项付款义务承担连带清偿责任；四、驳回原告陈晓华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费14700元，减半收取7350元，诉前财产保全费5000元，合计12350元，由被告杨张、马椰、张华生、湖南度归渡商务服务有限责任公司共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  杨柳青二〇二〇年十一月二十六日书记员  才华姣附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。