江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏10执复177号复议申请人（利害关系人）：江苏银行股份有限公司高邮支行，住所地在高邮市。负责人：崔爱军，该行行长。申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司扬州市分行，住所地扬州市。负责人：张军，分行行长。被执行人：扬州市万能装饰材料有限公司，住所地高邮市。法定代表人：黄宏于，该公司执行董事。被执行人：黄叶清，男，1967年10月12日出生，汉族，住高邮市。被执行人：钱慧，女，1987年1月10日出生，汉族，住高邮市。被执行人：江苏黄金地肥业有限公司，住所地淮安市金湖县涂沟工业集中区。法定代表人：吴志平，该公司执行董事。被执行人：吴志平，男，1967年10月6日出生，汉族，住高邮市。被执行人：黄叶琴，女，1971年6月19日出生，汉族，住高邮市。被执行人：黄宏于，男，1947年2月6日出生，汉族，住高邮市。被执行人：范广珍，女，1948年1月24日出生，汉族，住高邮市。被执行人：魏凤兰，女，1969年9月18日出生，汉族，住高邮市。复议申请人江苏银行股份有限公司高邮支行（以下简称高邮支行）因与申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司扬州市分行（以下简称扬州分行）被执行人扬州市万能装饰材料有限公司（以下简称万能公司）、被执行人黄叶清、钱慧、被执行人江苏黄金地肥业有限公司（以下简称肥业公司）、被执行人吴志平、黄叶琴、黄宏于、范广珍、魏凤兰金融借款合同纠纷执行一案，不服扬州市邗江区人民法院（以下简称邗江法院）（2020）苏1003执异197号执行裁定书，向本院申请复议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。邗江法院查明，2019年12月18日，本院对扬州分行诉万能公司、黄叶清、钱慧、肥业公司、吴志平、黄叶琴、黄宏于、范广珍、魏凤兰金融借款合同纠纷一案作出(2019)苏1003民初8439号民事判决：一、万能公司应于判决生效之日起十日内给付扬州分行借款本金3989262.44元，利息、罚息、复利；二、万能有限公司应于判决生效之日起十日内给付扬州分行律师费10万元；三、如万能公司不履行上述第一项、第二项确定的给付义务，则扬州分行有权以黄叶清、魏凤兰抵押的位于高邮市海潮东路××房产[不动产登记证明证号：江苏（2017）高邮市不动产证明第0002658号]的折价或者拍卖、变卖所得价款在担保范围内按抵押顺位优先受偿；四、如万能公司不履行上述第一项、第二项确定的给付义务，则扬州分行有权以吴志平、黄叶琴抵押的位于高邮市碧玉××水晶××室房产[不动产登记证明证号：江苏（2017）高邮市不动产证明第0002662号]的折价或者拍卖、变卖所得价款在担保范围内按抵押顺位优先受偿；五、如万能公司不履行上述第一项、第二项确定的给付义务，则扬州分行有权以被告钱慧抵押的位于高邮市碧玉××琥珀××房产[不动产登记证明证号：江苏（2017）高邮市不动产证明第0002660号]的折价或者拍卖、变卖所得价款在担保范围内按抵押顺位优先受偿；六、黄叶清、钱慧、肥业公司、吴志平、黄叶琴、黄宏于、范广珍、魏凤兰对万能公司的上述第一项、第二项确定的给付义务承担连带责任；七、黄叶清、钱慧、肥业公司、吴志平、黄叶琴、黄宏于、范广珍、魏凤兰承担保证责任后，有权向万能公司追偿；案件受理费43488元，依法减半收取21744元，由万能公司、黄叶清、钱慧、肥业公司、吴志平、黄叶琴、黄宏于、范广珍、魏凤兰负担。根据扬州分行的申请，本院于2020年5月6日立案强制执行，案号为（2020）苏1003执1611号。本案执行过程中，本院依法处置了被执行人钱慧名下的位于高邮市碧玉××琥珀××42-03抵押房产，上述房产最终以215万元拍卖成交。2020年9月10日，本院向异议人高邮发出（2020）苏1003执1611号执行通知书。该通知书载明，本案扬州分行系第一抵押顺位，其抵押担保登记数额为185万元，但其抵押合同又约定，担保范围为主债权、利息、违约金等附属债权，根据最高人民法院关于印发《全国法院民商事审判工作会议纪要》的通知规定，人民法院应当以合同约定认定担保范围，现第一顺位抵押权人债权数额为4815251.45元（截止到2020年8月18日），查明该房产第二顺位抵押系异议人，通知如下：第一顺位抵押权人债权尚不足以清偿，无剩余案款分配给异议人。高邮支行提出异议称，异议人与被执行人金融借款合同纠纷于2019年3月13日作出判决，后向高邮市人民法院申请强制执行，并向本案执行法院申请参与分配。异议人得知被执行人钱慧名下高邮市碧玉××琥珀××42-03的房产以215万元拍卖成交，扬州分行第一顺位的抵押登记数额仅为185万元，因此只可就该数额及相关利息为限优先受偿，其他债务只能作为普通债权处理，无优先受偿权；异议人作为第二顺位抵押的债权人，理应优先受偿。请求：将拍卖款215万元扣除第一顺位抵押债权185万元后的余款30万元分配给异议人高邮支行。申请执行人邮储扬州分行未答辩。另查明，被执行人钱慧与申请执行人扬州分行签订的《小企业最高额抵押合同》约定：本合同所担保债权的最高本金余额为185万元，基于该主债权的本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。2017年4月14日，被执行人钱慧与申请执行人扬州分行向高邮市不动产登记中心提交抵押权登记申请，申请书上载明：抵押房产为高邮市碧玉××琥珀××42-03，主债权合同为小企业流动资金借款合同，被担保的主债权数额（最高债权数额）为185万元。2017年4月17日，涉案房屋的抵押登记设立，抵押权证书为江苏（2017）高邮市不动产证明第0002660号。该权证上记载抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为185万元。邗江法院认为，本案执行依据未明确具体的优先受偿范围，抵押权登记证明亦仅仅登记了担保债权的本金数额而并无“担保范围”的记载，故应以抵押合同确定抵押权优先受偿范围，即应包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。申请执行人邮储扬州分行系第一顺位抵押权人，在抵押物价值不足以清偿申请执行人扬州分行的贷款本息以及实现债权的费用时，异议人高邮支行作为轮候抵押权人不能就抵押物的价值受偿，故本院发出的（2020）苏1003执1611号执行通知书未将异议人纳入分配范围并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定驳回高邮支行的异议请求。复议申请人高邮支行申请复议，请求撤销邗江法院（2020）苏1003执异197号执行裁定，并将本案拍卖款215万元扣除第一顺位抵押权185万元后的余款30万元分配给我单位。其主要理由是，钱慧名下高邮市碧玉××琥珀××42-03的房产以215万元拍卖成交，扬州分行第一顺位的抵押登记数额仅为185万元，因此只可就该数额及相关利息为限优先受偿，其他债务只能作为普通债权处理，无优先受偿权；复议申请人作为第二顺位抵押的债权人，理应优先受偿。本院查明，邗江法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，生效的法律文书是人民法院据以强制执行的依据。本案的生效判主文第五项即明确“如万能公司不履行上述第一项、第二项确定的给付义务，则扬州分行有权以被告钱慧抵押的位于高邮市碧玉××琥珀××房产的折价或者拍卖、变卖所得价款在担保范围内按抵押顺位优先受偿；”关于担保范围具体包括哪些内容就必须审查担保合同当事人是如何约定的。结合本案被执行人钱慧与申请执行人扬州分行签订的《小企业最高额抵押合同》约定：“本合同所担保债权的最高本金余额为185万元，基于该主债权的本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。”故本案的担保范围应以抵押合同约定的抵押权优先受偿范围予以执行，即应包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。因此，在抵押物价值不足以清偿申请执行人扬州分行的贷款本息以及实现债权的费用时，复议申请人高邮支行作为第二顺位抵押权人是不能就抵押物变现的价值得到受偿。邗江法院就本案所作裁定符合法律规定，复议申请人高邮支行的复议请求并无事实和法律依据，故本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下:驳回复议申请人江苏银行股份有限公司高邮支行的复议请求，维持扬州市邗江区人民法院(2020)苏1003执异197执行裁定书。本裁定为终审裁定。审判长 黄 祥审判员 方恒荣审判员 陆开存二〇二〇年十一月六日书记员 孙 妍