河北省滦平县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0824民初2207号 原告：王来成，男，1968年12月5出生，汉族，住河北省承德市滦平县。 原告：王来运，男，1963年9月21日出生，汉族，住河北省承德市滦平县。 二原告委托诉讼代理人：曲威，河北智辩律师事务所执业律师。 二原告委托诉讼代理人：金瑞雪，河北滦峰律师事务所执业律师。 被告：滦平北山大酒店有限公司，住所地：滦平县滦平镇北山新区。统一社会信用代码：911308246934970559。 法定代表人：李保军，职务：总经理。 委托诉讼代理人：王占宇，河北联耀律师事务所兼职律师。 原告王来成、王来运与被告滦平北山大酒店有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案后，依法适用简易程序，分别于2020年10月12日、2020年10月23日公开开庭进行了审理。第一次开庭原告王来成、原告王来运及二原告的委托诉讼代理人金瑞雪、被告滦平北山大酒店有限公司的法定代表人李保军到庭参加诉讼。第二次开庭原告王来运及二原告委托诉讼代理人曲威、被告滦平北山大酒店有限公司的法定代表人李保军及委托诉讼代理人王占宇到庭参加诉讼，原告王来成及二原告委托诉讼代理人金瑞雪经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告王来成、王来运向本院提出诉讼请求：1、解除双方的租赁合同关系。2、判令被告返还尚未退还的建筑器材卡子16000个、钢管25000米、顶托1900套。3、判令被告给付原告2019年3月15日至今的建筑材料租赁费183382.56元，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息至给付之日止。4、本案诉讼费用由被告承担。庭审中二原告变更诉讼请求为：1、诉讼请求第二项，除退还上述器材之外，由被告将租赁物退还至建筑器材租赁站院内，如有损坏被告自行购买合格产品，并将合格产品退还至原告租赁站内；2、诉讼请求第三项，之前租赁费是计算到了2020年3月15日，现在变更应计算到2020年10月12日，计算的数额结果是289895.17元。 事实和理由：2012年6月份时，被告滦平北山大酒店有限公司在北山新区滦平县投资新建大酒店项目。后原告为该项目提供卡子、钢管、顶托等建筑器材租赁服务，由原告将该建筑器材运送到被告滦平北山大酒店扩建项目的工地，并被告的人员签字确认租赁的材料、数量、日租金等，期间退还一部分建筑器材。剩余建筑器材被告一直使用至今，仍没有返还给原告。 2012年6月份至2016年3月份的租金已经经滦平县人民法院(2019)冀0824民初1323号民事判决书予以确定，现该判决书已经生效，但2019年3月15日至今的租赁费被告仍没有给付（其中2016年3月8日至2019年3月8日的租赁费没有主张，是因为在另外一个案件滦平北山大酒店作为原告起诉王来运借款合同纠纷执行中，其申请查封了上述没有返还的建筑器材。查封期间3年，期满后被告没有返还给原告，故主张租赁费）,且仍有部分建筑器材至今仍未归还，其中卡子16000个、钢管25000米、顶托1900套、该未归还的建筑材料也应该计算租赁费用。经原告多次找被告滦平北山大酒店有限公司法定代表人李保军催要，但至今未给付此款，也没有将建筑器材返还。故依法提起诉讼，请人民法院依法判决，以维护原告的合法权益。 被告滦平北山大酒店有限公司辩称，二原告因同一诉讼标的已经向被告提起过诉讼，贵院已经作出（2019）冀0824民初1323号生效民事判决，判决认定原告王来成、原告王来运主张被告滦平北山大酒店有限公司欠付的租赁费截止2017年3月，因法院在执行过程中于2016年3月8日对未退还的钢管、卡子、顶托等建筑器材进行了查封。二原告主张的2016年3月8日以后的租赁费缺乏事实依据，本院不予支持。由这个判决可知，原判决已明确判定原告主张的2016年3月8日以后的租赁费缺乏事实依据，不予支持。那么对于二原告又基于同一事实和诉讼标的提起诉讼，已经构成重复起诉，按照一事不再理的原则以及民事诉讼法第一百二十四条第五项，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二百四十条的规定，应驳回二原告的起诉。第二、被告与二原告之间未签订租赁合同，自2016年3月8日法院对租赁物进行查封之日，人民法院已指令原告保管被查封物品，故自2016年3月8日起，被告对原告的物品没有保管义务，更不存在租赁关系。2016年3月8日贵院作出的（2016）冀0824执350号执行裁定书对原告王来运的涉案建筑器材依法进行查封，并明确规定涉案建筑器材由原告王来运和另一被执行人郭飞负责保管。按照该执行裁定以及合同法第九十一条、第九十四条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十二条的规定，从查封之日起，涉案建筑器材已经转由原告王来运和另一被执行人郭飞占有保管，被告滦平北山大酒店有限公司不再保管。2016年3月8日至今，被告与二原告未签订租赁合同，亦未达成其他方式的租赁协议，双方不存在租赁权利义务关系。第三、租赁物已由原告王来运变卖还债，原告已经丧失主张返还租赁物以及收取租赁费用的权利基础。根据被告提供的证据材料，2017年1月24日，原告王来运就委托史某变卖涉案建筑器材，标题为济南金长峰软件有限公司租金计算清单的承诺、证人史某的证言以及执行法院（2015）滦民初字第3340号民事判决书所形成的执行案卷材料，可以确认原告要求返还的建筑器材于2016年3月8日被法院依法查封。2017年1月24日原告王来运与史某通过协商，达成变卖查封物品用于履行王来运被执行债务，同意用变卖所得价款抵付其拖欠被告的执行标的款协议。2017年7月18日，原告王来运用实际变卖所得的100000.00元价款，对被告进行了偿付，双方达成了执行和解。由以上事实可知，原告王来运因其变卖抵押行为已经丧失了对涉案建筑器材的所有权，其所谓存在租赁关系，需要支付租赁费用，应当返还租赁物的主张，也因没有了权利基础而缺乏事实和法律依据，依法不应得到支持。综上所述，原告关于本案的起诉属于重复起诉，被告与二原告之间不存在租赁合同关系，原告对其主张的租赁物所有权因其变卖偿债行为已经消灭，因此请求人民法院依法维护被告的合法权益，驳回二原告的诉讼请求。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了举证及质证。 原告王来成、王来运认为本案不构成一事不再理，双方之间租赁合同成立，被告应返还租金289895.17元。租赁物按照清单予以返还，种类有钢管、卡子和顶托，数量钢管是25000米，卡子的是16000个，顶托是1900套。当庭提交下列证据： 1、滦平县人民法院（2019）冀0824民初1323号民事判决书及承德市中级人民法院（2019）冀08民终2526号民事判决书，证明2012年6月份至2016年3月份，租金已判决，2019年3月15日至今的租赁费没有给付，这些器材被告至今仍在继续使用。 2、计算清单，证明原告主张的289895.17元租赁费的计算标准。 被告滦平北山大酒店有限公司的质证意见为：1号证据这两份判决书的真实性无异议，但达不到原告的证明目的，这两份判决已对2016年3月8日以后的租赁事实给予了否定性的结论，原告也未能提供其于2016年3月8日以后与被告又达成租赁关系的新的证据，不能否定原判决所认定的事实，所以说达不到原告的证明目的。2号证据清单的真实性没有异议，但这份清单也达不到原告的证明目的，稍后被告会提供关于清单的更加完整的证据。这份清单所记载的内容并不全面。 被告滦平北山大酒店有限公司认为本案已经构成了一事不再理，原、被告之间自2016年3月8日起也不存在租赁关系，被告不存在返还租赁物支付租金的这些义务。当庭提交下列证据： 1、滦平县人民法院（2019）冀0824民初1323号民事判决书，证明原告的诉请属于重复起诉，对原告的诉讼请求应予驳回，其次涉案的租赁物已于2016年3月8日被人民法院查封，执行法院指定原告王来运和另一案外人郭飞保管，原、被告之间的租赁关系因此而终止。 2、2017年1月20原告王来运就涉案建筑器材委托史某变卖用于抵顶执行标的款的承诺，证明原告所诉请的租赁物已于2017年1月24日委托史某进行变卖。 3、证人史某的证言，证明史某已经将原告清单中的全部租赁物进行了变卖，所得的价款100000.00元已经支付给本案的被告。 4、（2015）滦民初字第3340号案件卷宗材料，具体包括执行的2016年3月8日的执行裁定书、查封清单和执行笔录三份、查封笔录一份，首先该证据与上述2号证据即标题为济南金长风软件有限公司租金计算清单的承诺书和3号证据证人史某的证言相互印证，证明原告已将涉案建筑器材变卖，所得的100000.00元价款已支付给本案的被告滦平北山大酒店有限公司，变卖之后原告对涉案建筑器材的所有权已经消灭，其次2016年3月8日的执行裁定书当中明确裁定，被执行人王来运、郭飞负责保管被查封的财产，由此可以证明自2016年3月8日法院对租赁物进行查封之日起，人民法院已指令本案的原告王来运保管被查封的物品，本案被告北山大酒店有限公司对涉案建筑器材已没有保管的义务，更不存在租赁的关系。 5、证人史某出庭作证。 原告王来成、王来运的质证意见为：1号证据真实性认可，可以证明原告的观点。2号证据是真实性认可。3号证据不予认可。4号证据裁定书上虽说是让王来运和郭飞保管，但架子管在被告滦平北山大酒店有限公司建设中使用，我们无法去进行保管，被告也不会让我们进去，事实上这些架子管仍在滦平北山大酒店城建项目继续使用，虽然那会与史某写了协议，但是原告王来运一个人没有处置权，并不能代表王来成，应该视为无效的。在查封期间签订的此协议也应是无效的。那时候被告欠原告的架子管的租赁费就有上百万。后来原告王来运跟史某说，就先这么搁着，等被告欠原告钱的时候，变卖没形成事实。5号证据原告认为没有实际履行并且形成事实，现在涉案器材仍在北山大酒店的项目上继续使用。 本院依法调取了（2016）冀0824执350号执行案件卷宗，第40、41、42、43、49-50、55页。 原告王来成、王来运的意见：真实性认可，但是不能证明被告的观点。租赁物只是委托史某进行变卖，并没有事实，在查封期间财产是不能随便处置的，处置是无效的，所涉及的器材是王来运、王来成二人共有的，而在上面的签字只有王来运的签字，王来运没有完全的处置权。 被告滦平北山大酒店有限公司的意见：从执行案件上来看，案卷中的判决书，执行裁定书、执行和查封笔录能够证明本案原告王来运欠付本案被告借款400000.00元，无力偿还而被申请强制执行后双方达成和解，王来运用变卖涉案建筑器材所得的100000.00元先偿付给被告滦平北山大酒店有限公司。第二、从2016年3月8日的执行裁定书来看，该裁定书明确裁定被执行人王来运、郭飞负责保管被查封的财产，自2016年3月8日法院对租赁物进行查封之日起，已经指令王来运来保管被查封的物品，本案被告没有保管的义务，更不存在租赁关系。第三、从案卷中的执行笔录九行开始，王来运说我还有一部分租给李保军了，在北山大酒店施工现场用着，可以把这些租赁物查封了。2016年3月8日查封笔录第十一行开始，王来运说可以把自己租给李保军北山大酒店建筑工地用的钢管等租赁物查封，过两个月还不上可以评估拍卖，这些钢管、卡子、顶托都是王来运自己的，租给李保军使用。2017年1月23日执行笔录中王来运说，自己现在拿不出现金，但在申请人（被告滦平北山大酒店有限公司）处有架子等抵顶一部分。申请执行人的委托代理人史某说那怎么做，王来运说评估，史某说先将架子拆下来再协商价，王来运说可以。史某说那我去拆，拆后集中放在一处，我们在协商价款，如果协商不成，我们再申请评估。2017年7月18日执行笔录中，王来运说我们已经私下达成和解了，我们先给付北山大酒店100000.00元，其余的慢慢还。史某说的是事实，我同意他说的。那么从以上笔录材料能够证明在执行过程中，法院查封了本案中的涉案建筑器材，保管人是王来运和郭飞。本案原告王来运为了偿还欠款，将涉案建筑器材变卖所得100000.00元价款偿还了被告，因此就本次执行达成和解。纵观整个执行案件材料，能够与被告北山大酒店提供的证据和证人史某的证言相互印证，证明本案原告王来运已经在执行过程中将涉案建筑器材变卖偿债，其对涉案标的物的所有权已经消灭。 对当事人无异议的证据，本庭予以确认并在卷佐证。本院经审理当事人有异议的证据及事实认定如下： 2012年，原告王来成、王来运合伙经营建筑器材租赁业务，未领取营业执照，未起字号。自2012年6月份开始，原告王来成、王来运为被告滦平北山大酒店有限公司在滦平县气象局西侧，北山大酒店停车场以南，铁路以北北山新区投资建设滦平北山大酒店扩建工程提供卡子、钢管、顶托等建筑器材租赁服务，后因被告滦平北山大酒店有限公司欠付租赁费，原告王来成、王来运将被告滦平北山大酒店有限公司诉至本院，本院作出了（2019）冀0824民初1323号民事判决书，认定上述建筑器材租赁费计算至2016年3月8日，判决被告滦平北山大酒店有限公司给付原告王来成、王来运租赁费433483.25元。 2015年王来运与案外人郭飞向滦平北山大酒店有限公司借款400000.00元，并为其出具借款单一份，后因二人未给付上述借款，滦平北山大酒店有限公司诉至本院，本院作出了（2015）滦民初字第3340号民事判决书，判决由王来运、郭飞给付滦平北山大酒店有限公司借款本金400000.00元及利息，后因二人没有履行给付义务，滦平北山大酒店有限公司申请强制执行，本院作出了（2016）冀0824执350号执行裁定书，裁定一、查封被执行人王来运所有的钢管25000延长米（用于北山大酒店扩建工程处）。二、被执行人王来运、郭飞负责保管被查封的财产。在查封期间内，被执行人王来运、郭飞可以使用被查封财产；但因被执行人王来运、郭飞的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。在查封期间内，被执行人不得转移被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。 2017年1月24日，王来运与史某达成协议，同意用标题为济南金长风软件有限公司租金计算清单中的租赁器材等抵付李宝军（北山大酒店有限公司）法院执行款。由李宝军的委托人史某和王来运以当时市场价为准，由李宝军委托代理人史某变卖。庭审中原告王来运对签订的此协议认可。证人史某出庭作证，证实涉案建筑器材已经变卖。 本院认为，本案的争议焦点为原告王来成、王来运与被告滦平北山大酒店有限公司之间的租赁合同是否成立、被告是否应向原告王来成、王来运给付租金返还租赁物。原告王来成、王来运合伙经营建筑器材租赁业务，向被告滦平北山大酒店有限公司提供卡子、钢管、顶托等建筑器材租赁服务，本院作出的（2019）冀0824民初1323号民事判决书，认定上述建筑器材租赁费计算至2016年3月8日。2016年3月8日因执行案件上述涉案建筑器材被查封，查封期限三年，原告王来成、王来运本次起诉要求被告给付自2019年3月15日至2020年10月12日的租金，被告滦平北山大酒店有限公司不予认可，其辩称上述建筑器材于2017年1月24日已经由原告王来运委托史某进行变卖，用于偿还滦平北山大酒店有限公司的另案债务，双方已不存在租赁关系，原告王来成、王来运构成重复起诉。原告王来成、王来运本次起诉虽然与前诉当事人相同，但是诉讼标的（自2019年3月15日至2020年10月12日租金）不同，对于前诉属于新增事实，原告王来成、王来运本次起诉不构成重复起诉。涉案建筑器材因另案执行被查封，执行法院指定由原告王来运保管，在原告王来运保管期间，其于2017年1月24日与案外人达成变卖协议，对涉案建筑器材进行了处分。原告王来运、原告王来成基于涉案建筑器材要求与被告滦平北山大酒店有限公司解除租赁关系，并要求给付租金（2019年3月15日至2020年10月12日）返还租赁物的请求，不能成立，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告王来成、王来运的诉讼请求。 案件受理费5648.00元，减半收取2824.00元，由原告王来成、王来运负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于承德市中级人民法院。 审 判 员  石 刚 二〇二〇年十一月二日 法官助理  刘小玉 书 记 员  林 辉 滦平县人民法院民事判决书 附页 一、判决书依据法律条款 《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、上诉如果不服这份判决，在收到这份判决书之日起15日内，有权提起上诉。上诉需要按本判决书规定的份数书写上诉状，并预交上诉费，上诉费系本院为承德市中级人民法院代收。如果在期限内没有递交上诉状和上诉费，将失去上诉的权利。如果上诉期的最后一天是法定假日，上诉期将延长到此法定假日结束上班后的第一天。 三、执行当事人未提起上诉的，本判决书将于上诉期届满的次日发生法律效力。当事人提起上诉的，承德市中级人民法院的终审判决或裁定送达之次日将是法律文书生效之日。判决书生效后，当事人应主动在判决规定的期限内履行义务。如果没有主动按照判决规定的期限内履行义务，可以提出申请执行书并交到本院执行庭，申请法院强制执行。申请执行的期限是到期之日起两年以内。 四、上诉费缴纳 开户单位：河北省承德市中级人民法院 开户行：建行承德市车站路支行 帐号：13×××02 联系电话：0314-21××××5