安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1202民初6349号原告:阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司古楼支行，住所地安徽省阜阳市西二环路锦城香格里拉**１３＃楼**，统一社会信用代码913412007139155342。负责人：刘瑞，该支行行长。委托诉讼代理人：孙立军，阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司资产管理部副总经理。委托诉讼代理人：闫鹏安，该支行工作人员。被告:贾少文，男，汉族，1988年８月16日出生，住安徽省阜阳市颍州区。被告:赵娟，女，汉族，1989年12月29日出生，住安徽省阜阳市颍州区。被告:侯春英，女，汉族，1978年11月13日出生，住安徽省阜阳市颍州区。原告阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司古楼支行（以下简称颍淮农商行）诉被告贾少文、赵娟、侯春英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告颍淮农商行委托诉讼代理人孙立军到庭参加了诉讼，被告贾少文、赵娟、侯春英经本院合法传唤未能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。颍淮农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告贾少文、赵娟共同偿还原告贷款本金7947199元及利息（按涉案借款合同约定判令至被告本息全部给付之日止）；2、被告侯春英对被告贾少文、赵娟上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告贾少文、赵娟、侯春英为涉案借款抵押担保的房地产享有优先受偿权；四、本案诉讼费用及实现债权的律师费等费用由被告承担。事实与理由：被告贾少文于2016年1月２９日向原告申请办理经营户循环贷款1000万元（一次授信循环使用），同时其妻赵娟出具共同债务承担书。2016年2月23日原告与被告贾少文签订了合同编号第20160036号个人借款合同，合同约定：贾少文向原告办理循环贷款800万元，贷款年利率8.0475％，用途，购五金建材，贷款期限为３年，即自2016年2月23日至2019年2月２２日止，并明确约定按季结息，到期一次性还本及贷款发放金额、期限、利率等以借款借据为准。该合同另约定贷款逾期罚息利率为合同约定的借款利息上浮50％，挪用贷款上浮100％，利息计算方式、违约责任、如有争议向原告住所地人民法院起诉等条款。为保证原告与贾少文间金融授信借款合同能充分履行，原告与贾少文、侯春英签订《最高额抵押合同》，贾少文提供如下抵押担保物：位于阜阳市开发区京九办事处颍州南路**支撑置诚花园**商住楼商**181.32平方米，侯春英提供如下抵押担保物：位：位于开发区京九办事处颍州南路**支撑置诚花园**商住楼商**306平方米房地产共同作为担保抵押物，为涉案上述借款合同提供抵押担保，抵押担保的期间为主合同债权发生期2016年２月23日至2019年2月22日，担保范围为主合同项下发生的全部债权，包括不限于本金、利息、违约金及实现债权而发生的诉讼、律师费用等所有费用，且依法办理抵押登记。被告贾少文、赵娟、侯春英并为上述借款提供连带责任保证。原被告签订上述合同并完善相关手续后，原告即如约履行合同义务，按照合同约定发放贷款，2018年2月23日发放贷款计800万元，约定还款期为2019年2月22日。然而被告却未依约履行还本付息义务，经原告多次向各被告催收，终无果。至诉讼日被告结欠借款本金7947199元及应付利息。综上，三被告应依上述《借款合同》、《最高额抵押合同》及保证之约定依法履行还款责任及承担清偿责任。故为维护原告合法权益，特依据我国《合同法》、《物权法》、《担保法》之规定，诉至法院，望判如所请。贾少文、赵娟、侯春英均未答辩。本院经审理认定事实如下：贾少文于2016年1月２９日向原告申请办理经营户循环贷款1000万元（一次授信循环使用），同日其妻赵娟出具共同债务承担书。2016年2月23日，原告与被告贾少文签订了合同编号第20160036号个人借款合同，合同约定：贾少文向原告办理循环贷款800万元，贷款年利率8.0475％，用于购五金建材，贷款期限为３年，即自2016年2月23日至2019年2月２２日止，并明确约定按季结息，到期一次性还本及贷款发放金额、期限、利率等以借款借据为准。该合同另约定贷款逾期罚息利率为合同约定的借款利息上浮50％，挪用贷款上浮100％，利息计算方式、违约责任、如有争议向原告住所地人民法院起诉等条款。原告与贾少文、侯春英于2016年2月23日签订《最高额抵押合同》，贾少文提供如下抵押担保物：位于阜：位于阜阳市开发区京九办事处颍州南路**支撑置诚花园**商住楼商**181方米，侯春英提供如下抵押担保物：位于阜阳市：位于阜阳市开发区京九办事处颍州南路**置诚花园**商住楼商**306地产共同作为担保抵押物，为涉案上述借款合同提供抵押担保，抵押担保的期间为主合同债权发生期2016年２月23日至2019年2月22日，担保范围为主合同项下发生的全部债权，包括不限于本金、利息、违约金及实现债权而发生的诉讼、律师费用等所有费用，且依法办理抵押登记。被告贾少文、赵娟、侯春英并为上述借款提供连带责任保证。原被告签订上述合同并完善相关手续后，原告即如约履行合同义务，按照合同约定发放贷款，2018年2月23日发放贷款计800万元，约定还款期为2019年2月22日。另查明：2016年1月29日原告方打印“同意抵押担保书”一份，“同意抵押担保书”载明：“如到期不能按期归还贷款本息，贵行有权以任何形式处置抵押物，同时我自愿承担一切经济连带责任”，贾少文在该“同意抵押担保书”下方签名按印。同日侯春英打印“同意抵押担保书”一份，该“同意担保书”载明：“同意以本人名下单独所有一套房产作抵押，为贾少文在贵行办理贷款壹仟万元做抵押担保”，“如到期不能按期归还贷款本息，贵行有权以任何形式处置抵押物，同时我自愿承担一切经济连带责任”，侯春英在该“同意担保书”下方签名按印。再查明：贾少文与赵娟系夫妻关系，2016年1月29日赵娟给原告出具共同承担债务书一份，承诺共同偿还1000万元银行贷款本息。上述事实，由身份证、结婚证、“同意抵押担保书”、“担保合同”、“个人借款合同”、“共同承担债务书”、“保证合同”及当事人陈述等，予以证实。本院认为，贾少文从颍淮农商行借款800万元，事实清楚，贾少文不按约定履行还款义务，应当及时偿还全部本息。赵娟给原告出具共同承担债务书，应当与贾少文共同还款。侯春英用登记在自己名下的房屋作抵押,办理了抵押登记，原告享有优先受偿权，但在抵押物之外,侯春英又在“同意抵押担保书”上签名，该“同意抵押担保书”载明：“同时我自愿承担一切经济连带责任”，应认定侯春英抵押和保证并行且约定连带保证，应承担连带责任。被告贾少文、赵娟、侯春英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放弃其抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贾少文、赵娟共同偿还原告贷款本金7947199元及利息（利息按借款合同约定借期内利率和借期外利率分别计算至被告本息全部给付之日止），于判决生效之日起十日内履行完毕；二、被告侯春英对本判决第一项确定的义务承担连带清偿责任；三、原告阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司古楼支行对被告贾少文为该贷款提供担保，已办理抵押登记的位于阜阳市开发区京九办事处颍州南路529号支撑置诚花园7#商住楼商3室181.32平方米房地产享有优先受偿权。对被告侯春英为该贷款提供担保，已办理抵押登记的位于阜阳市开发区京九办事处颍州南路529号置诚花园3#商住楼商3室306.5平方米房地产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67430元，由被告贾少文、赵娟、侯春英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  马怀利人民陪审员  张 艳人民陪审员  张燕燕二〇二〇年十一月三日书 记 员  许 静