云南省曲靖市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）云03执复40号复议申请人（被执行人）唐美换，女，汉族，1963年4月13日生，住云南省富源县。申请执行人招商银行股份有限公司曲靖分行。统一社会信用代码：91530300688574079A。住所地：云南省曲靖市麒麟东路尚都豪庭****。负责人：张云龙，行长。复议申请人唐美换不服云南省陆良县人民法院（以下简称“陆良法院”）（2020）云0322执异16号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。陆良法院在执行招商银行股份有限公司曲靖分行申请执行唐美换金融借款合同纠纷一案中，被执行人唐美换以陆良法院在处置拍卖其名下位于曲靖市麒麟区房屋的过程中有瑕疵为由请求中止执行。陆良法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条：“当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；.......”，唐美换对陆良法院执行过程中的拍卖行为提起执行异议符合法律规定。陆良法院在对唐美换名下的位于曲靖市麒麟区房屋拍卖处置过程中，首先陆良法院按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中按照拍卖、变卖财产的规定》采取随机的方式确定评估机构，后于2020年3月12日将该套房屋的资产评估报告书送达唐美换，并告知其相关权利，唐美换在规定的期限内并未对该评估结果提出异议，陆良法院于2020年4月20日向唐美换送达拍卖裁定书和拍卖通知书后在淘宝网上公告拍卖。唐美换名下的该套涉案房屋在第一次拍卖流拍后，陆良法院按照拍卖程序于三十日内在同一网络司法拍卖平台对该套房屋进行了第二次拍卖。对于第二次网络司法拍卖应当通知被执行人并无法律规定，亦不会对拍卖结果产生影响。本案在拍卖处置唐美换名下的涉案房产过程并无不当，故对当事人的异议请求不予支持。另当事人对判决不服的应当依照审判监督程序办理。综上，申请人的异议理由不成立，据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，陆良法院于2020年8月28日作出（2020）云0322执异16号执行裁定，裁定驳回异议人唐美换的异议申请。复议申请人唐美换向本院申请复议称，1、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、可以、冻结财产的规定》第六条的规定，本案拍卖的唐美换名下的位于曲靖市麒麟区住房，不得拍卖、变卖或者抵债。同时，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条、第十六条的规定，法院实施网络拍卖的，应通知当事人。但陆良法院在第二次拍卖上述房屋时未通知复议申请人，致使复议申请人丧失知情权及异议权，导致原本价值6500元左右／平方米的房屋被3300元左右／平方米低价变卖，故陆良法院执行程序违法；2、复议申请人于2014年从招商银行股份有限公司曲靖分行以循环贷款协议贷款肆拾万元，贷款后复议申请人一直按协议归贷款，还贷金额及利息固定每月归还利息2700余元，但2016年3月24日和26日，招商银行股份有限公司曲靖分行直接扣留复议申请人卡上2万元，复议申请人到银行就此事进行交涉，但未得到解决。招商银行股份有限公司曲靖分行违法多收复议申请人还贷金额和利息，请求法院在执行时减免银行利息；3、法律应以人为本，兼顾被执行人利益。复议申请人身患肺癌正在住院治疗且有康复希望，应给予复议申请人还款期限，待其病好之后再予以归还贷款。综上，请求撤销陆良法院（2020）云0322执异16号执行裁定。复议申请人唐美换未向本院提交证据材料。本院查明，招商银行股份有限公司曲靖分行与唐美换金融借款合同纠纷一案，云南省曲靖市麒麟区人民法院（以下简称“麒麟法院”）于2017年9月6日作出（2017）云0302民初1439号民事判决书，该判决确认：一、解除原告招商银行股份有限公司曲靖分行与被告唐美换签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》；二、被告唐美换偿还原告招商银行股份有限公司曲靖分行贷款本金382488.41元，支付截止2017年1月13日的利息11766.35元，罚息415.13元、复息315.97元，合计394985.86元，及自2017年1月14日起至实际偿还贷款之日止的利息、罚息、复息（按合同约定利率支付）；三、被告唐美换支付原告招商银行股份有限公司曲靖分行律师代理费3470元。上述第二、三项于本判决生效后十五日内履行完毕；四、如被告唐美换不能按时偿还以上债务，则依法折价或拍卖、变卖被告唐美换抵押的其单独所有的坐落于曲靖市麒麟区房屋（房屋所有权证号：曲房权证曲靖市字第**，他项权证号：曲房他证曲靖市字第××号），所得价款优先受偿。案件受理费7486元（原告已预交），由被告唐美换承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。因被告未履行生效法律文书确定的义务，招商银行股份有限公司曲靖分行向麒麟法院申请执行，麒麟法院于2018年5月25日以（2018）云0302执1992号案件立案执行。2018年10月8日，麒麟法院向本院申请提级执行。2018年10月20日，本院作出（2018）云03执指180号执行裁定，裁定麒麟法院（2018）云0302执1992号案件由陆良法院执行。2019年3月26日，陆良法院以（2019）云0322执616号案件立案执行。在执行过程中，陆良法院依法委托云南沣昊资产评估有限公司对曲靖市麒麟区房地产进行评估，2020年1月2日，云南沣昊资产评估有限公司出具沣昊评报（2020）字第002号《资产评估报告书》，报告显示：曲靖市麒麟区房地产评估总价为630500元。2020年3月12日，陆良法院向唐美换送达了该评估报告。2020年4月15日，陆良法院裁定对上述标的依法进行网络司法拍卖。2020年4月20日，陆良法院向唐美换送达了拍卖裁定书和拍卖通知书。上述执行标的物一拍、二拍均流拍。在变卖阶段，买受人吴学良于2020年7月25日以504400元竞买成功。2020年7月27日，陆良法院作出（2019）云0322执616号执行裁定书，裁定：一、执行人唐美换名下所有位于云南省曲靖市麒麟区（房屋所有权证号：曲房房权证曲靖市字第**）屋的所有权自本裁定送达买受人吴学良时起转移；二、买受人可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。2020年7月30日，陆良法院向唐美换送达了该执行裁定书本院认为，本案的争议焦点为陆良法院执行唐美换名下房屋的执行措施是否符合法律规定。复议申请人唐美换提出的主要复议理由为：1、涉案房屋系其唯一住房，不得拍卖；2、人民法院第二次拍卖时未对其进行通知；3、银行违规收取部分贷款本息，应予扣除。针对复议申请人唐美换的复议理由，本院综合评判如下：第一，关于唯一住房能否执行的问题。首先,复议申请人唐美换在拍卖前未向陆良法院提交相应证据予以证明涉案房产为其及其所抚养家属的生活必须居住房屋即唯一住房。其次,即使涉案房产为复议申请人唐美换及其所抚养家属的生活必须居住房屋，根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债”、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项“金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:……(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”的规定，人民法院在执行中在保障被执行人及所扶养家属基本居住权的前提下,可以对被执行人及所扶养家属的生活必需的居住房屋即唯一住房予以强制执行，故唯一住房并非排除人民法院强制执行的理由。第二，关于人民法院第二次网络司法拍卖是否需要通知当事人的问题。案涉房屋的拍卖是陆良法院根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》在淘宝网司法拍卖网络平台上实施的网络司法拍卖行为，拍卖程序及相关各方当事人的权利和义务应按照该规定来实施和确认。根据该规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人等人。本案中,陆良法院于2020年4月15日作出拍卖涉案房屋的执行裁定,并于2020年4月20日向唐美换送达了拍卖裁定书和拍卖通知书,已经履行了在拍卖前通知当事人的法定职责。关于网络拍卖中第一次拍卖流拍后依法进行第二次拍卖是否必须通知当事人的问题,本院认为,强制执行程序中的拍卖程序是一个整体过程,由第一次拍卖、二次拍卖和变卖三个阶段和流程构成,第一次拍卖、二次拍卖和变卖是同一拍卖程序中的数个拍卖行为,并不是数个独立的拍卖程序,人民法院在一个拍卖程序中只负有一次在拍卖前通知当事人的义务,且相关法律法规对一个拍卖程序中的二次拍卖和变卖是否必须通知当事人并没有作出明确规定。本案在执行标的物处置过程中，陆良法院已经依法向被执行人唐美换送达了评估报告、拍卖裁定书和拍卖通知书，并在进行网络司法拍卖的过程中，在拍卖平台采取公告形式对拍卖标的物、起拍价等情况进行了告知，上述执行行为符合法律规定，不存在拍卖前未依法通知当事人的违反法定拍卖程序的情形。第三，关于银行是否多收取贷款本息的问题。因该主张属于事实认定，不属于执行异议的审查范围。双方当事人在执行过程中可协商处理，不能达成一致意见的，应另行诉讼或通过其他渠道予以解决。综上，陆良法院执行唐美换名下房屋的执行措施符合法律规定。原审异议裁定书认定事实清楚，适用法律正确，本院予维持。复议申请人唐美换提出的复议理由及请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人唐美换的复议申请，维持云南省陆良县人民法院（2020）云0322执异16号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 陆国生审判员何林审判员 刘      恒二〇二〇年十一月十一日法官助理赵锐书记员徐丹