陕西省镇巴县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0728民初152号 原告：喻某甲，男，汉族。 委托代理人：李某某，女，汉族。 被告：王某某，男，汉族，。 委托代理人：王某甲，男，汉族。 被告：喻某乙，男，汉族。 原告喻某甲与被告王某某物权保护及赔偿纠纷一案，本院受理后，诉讼中，被告王某某向本院提出追加喻某乙为本案被告的申请，经本院审查，依照被告王某某的申请追加了喻某乙为本案被告。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告喻某甲的委托代理人李某某、被告王某某到庭参加了诉讼，被告王某某委托代理人王某甲未到庭,被告喻某乙经本院公告送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书后未到庭，本案现已审理终结。 原告喻某甲向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告王某某返还侵占原告的承包土地、山林、竹林和住房一间半以及返还土地转让费和林木款150000元；2、依法判决被告王某某承担本案诉讼费。事实及理由：2007年至今原告在外务工很少回家，原告之妻李某某在县城照看孩子上学也没回家,2013年12月原告回家发现被告把原告山林中的柏树砍伐了三根，价值10000元。2013年被告王某某把原告的承包土地有偿转让给高远裕、高远寿、游远明等人面积共一亩多，价值20000余元，现在这一亩多地已建成便道路。2018年被告把原告承包的山林全部砍伐,2019年被告将原告的房屋拆除获取国家补偿。至今被告拒不把原告承包的土地、山林、竹林、和住房屋交给原告，为此，请人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告王某某辩称,一、土地是转让给答辩人的，不是答辩人侵占，被答辩人与其弟喻某乙是两兄弟。2008年被答辩人在外务工，其妻李某某在县城照管孩子上学，其弟喻某乙也长期不在家，其房屋无人居住，其承包土地无人耕种，其山林无人看管。被答辩人之妻李某某先后十多次找到答辩人要将其土地、山林以及住房卖给答辩人，答辩人只给7000元，李某某不同意要求加钱，经多次磋商，最后成交价确定为11000元。协议达成后，答辩人要其签协议，李某某要被答辩人之弟喻某乙回来签，过了几天后李某某便把喻某乙找回来，李某某让喻某乙与答辩人签合同。签合同时因土地不能买卖，所以签的是借款抵押协议。协议是一式二份，喻某乙一份，答辩人一份。协议签订后，答辩人把协议和11000元钱交给了喻某乙，喻某乙把协议和11000元交给了李某某。所以被答辩人起诉答辩人侵占其承包土地、山林、竹林和住房一间半不是事实，要求返还原物的理由不成立；二、土地、山林是喻某乙的，被答辩人承包的土地和山林已经转让给了刘某某和钟某某。被答辩人与土地发包方签订土地承包合同时，被答辩人与喻某乙还没分家，被答辩人以户主身份与土地发包方签订的土地承包合同和林权使用证，所以其承包土地和山林有50%是喻某乙的。并且答辩人与喻某乙签订合同前，被答辩人已把自己的承包土地转让给了刘某某。答辩人与喻某乙签订借款抵押协议后，被答辩人于2015年10月把其山林以16000元价款转让给了钟某某；三、六户村民建设公路占用土地给答辩人3000元补偿款。2013年长岭镇分方村村民高远寿等六户村民修公路占用抵押土地约1.4亩，经村组干部协调，签了土地转让协议，协议规定高远寿等六户村民给答辩人补偿了3000元，并非答辩人起诉的20000元。柏树三根，一根是其叔父卖了的，一根是树上蜂窝里的马蜂把人蛰了抵作医疗费，一根是修公路砍了的。四、土地、山林是喻某乙的。借款抵押协议是李某某让喻某乙与答辩人签的，必须追加喻某乙为本案被告参加诉讼。因喻某乙长年不在家，答辩人先后5次找到喻某乙之父喻某丙要喻某乙的电话号码都没有结果。但李某某没几天就把喻某乙通知回来了，喻某乙回来后按照其嫂李某某与答辩人谈的协议内容和价款与答辩人签的借款抵押协议。该借款抵押土地、山林属喻某乙所有，喻某甲只是个户主名。被答辩人虽未与答辩人签订借款抵押协议，但其妻李某某让被答辩人之弟喻某乙与答辩人签订的借款抵押协议的事实，被答辩人是知道并同意的。该合同一式二份，喻某乙的一份是交给了被答辩人的；土地转让给答辩人后，答辩人一直经营至2012年被答辩人并未提出异议。2013年土地逐渐升值后，被答辩人以答辩人侵权为由反悔其弟喻某乙与答辩人签的借款抵押协议。原告承包的土地和山林已转让给他人，请求人民法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。 被告喻某乙未到庭，未答辩和未提交证据。 原告喻某甲为支持其诉讼请求，向本院提交的证据有：1、原告身份证及结婚证复印件，证明原告身份信息及婚姻状况；2、1992年3月6日与长岭镇分方村村民委员会签订《农业承包合同书》，证明承包人是喻某甲；3、《镇林证字（2013）第283398号》林权证，证明喻某甲为林权权利人；4、三集建（籍）字第02211066号集体土地建设用地使用证，证明房屋土地使用权归喻某甲所有，用地面积104㎡;三集建（籍）字第02211065号集体土地建设用地使用证,证明房屋土地使用权归喻某乙所有，用地面积46.9㎡；原来的老宅喻某甲的面积多，喻某乙的面积少，土地山林都是分了户的，不是共同共有；5、分家协议证明一份，证明喻某甲、喻某乙两兄弟于1994年9月16日分家；6、长岭镇分方村村民委员会证明2份，证明喻某甲、喻某乙两兄弟分家时间。经质证，被告王某某对原告提供的以上证据均无异议，被告喻某乙未到庭、未质证。经本院审查，原告提供的证据均为原件，故本院予以采信。 被告王某某为使其辩解成立,除本人陈述外还向本院提交以下证据：1、王某某身份证复印件，证明身份信息；2、喻某丙证明3份，2016年2月4日、2016年2月5日、2016年2月6日连续三天去找喻某丙打听喻某乙的下落及电话号码。喻某丙证言，证明两兄弟门前的两根柏树，小柏树是喻某乙的；3、土地转让协议，证明村上修公路占1.4亩地，补偿3000元，该地就是买的喻某甲和喻某乙两兄弟的；4、2016年2月27日原长岭镇分方村支书游远明的证明，证明占用山林补偿费500元；5、旧房照片，证明房屋已属危房，现已进行房屋腾退；6、借款协议，证明将山林、土地、房屋进行了抵押；7、喻某乙的《编号为610728106210010021Z农村土地承包经营权证》，证明一共4块地，土地属于喻某乙，面积为2.61亩。经质证，原告对被告王某某提供的证据除借款协议外其他证据无异议，但认为原告喻某甲与喻某乙山林、土地是分开的，原告起诉财产的属于原告所有。借款协议原告未签字，是喻某乙签的喻某甲的名字无效。被告喻某乙未到庭、未质证。经本院审查，对被告提交证据经原告质证无异议的予以采信，对有异议的借款协议因原告未在协议上签字，王某某也无证据证明喻某甲授权喻某乙代签,该协议对原告没有约束力，对证明目的不予采信。 本院依法调取了下列证据：1、从王某某手中调取镇巴县人民政府于2017年4月10日向喻某甲颁发《编号：610728106210010003Z农村土地承包经营权证》，证明王某某从镇巴县长岭镇分方村取走原告喻某甲的《农村土地承包经营权证》的事实；2、从镇巴县不动产登记交易服务中心查询喻某甲的林权证,证明与原告喻某甲提供林权证是一致;3、长岭镇分方村2018年增减挂钩房屋拆除腾退复垦资金兑付明细表一份，证明王某某领走喻某甲、喻某乙房屋拆除腾退费23850元，除拆房支出外实际得款17500元；4、对喻某丙调查笔录，证明喻某乙外出及家庭情况、王某某多次寻找其下落以及喻某乙、喻某甲住房、分家等情况；5、对董安银调查笔录，证明喻某乙长期在外，下落不明，喻某乙、喻某甲房屋拆除腾退复垦资金、村民委员会建公路占地等费用由王某某取领。以上证据经原告喻某甲、被告王某某质证后均无异议;被告喻某乙未到庭、未质证。对法院调取的证据予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：喻某甲、喻某乙系同胞兄弟，其母早亡，其父喻某丙于1980年再婚后搬到镇巴县三元镇茶河村居住，喻某乙随父亲生活，喻某乙结婚后生育一子取名喻兴兵，后喻某乙父子长期外出务工，2020年10月18日喻兴兵将户籍也迁至镇巴县三元镇茶河村。1992年3月6原告喻某甲与分方村签订《农业承包合同书》，合同书约定，承包人是喻某甲，劳动力1人，水田1.12亩，旱地3.12亩等。原告喻某甲于1993年结婚后随妻子李某某在其妻户籍所在地镇巴县泾洋街道办事处李家坪村陈家坝小组居住。1995年5月30日喻某甲、喻某乙分别取得《三集建（籍）字第02211066号集体土地建设使用证》、《三集建（籍）字第02211065号集体土地建设使用证》，用地面积为104㎡和46.9㎡。2008年11月5日被告王某某作为甲方与被告喻某乙作为乙方双方签订《借款协议》，内容为“乙方多次提出向甲方借款，甲乙双方经过协商，甲方同意借给乙方，双方空口无凭，立字为据，共同遵守以下条款：一、乙方向甲方借款壹万壹仟元（小写11000元）限期一年一次付清。二、乙方借款利息按信用社贷款利息计算，一年壹仟贰佰元，协议到期后必须付清，不得拖欠。三、乙方主动以喻某甲和本人的房屋三间，达（搭）山林、土地、竹林作抵押。如借款到期不还，甲方将抵押的一切财产归甲方所有，甲方有权变卖、转让。四、此协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方共同遵守执行，绝不反悔。五、双方从签字之日起生效。六、乙方有猪圈两间送甲方烧柴用。”甲、乙双方及见证人刘某某、王朝珍在协议上签字。喻某乙在协议的乙方签上喻某甲的名字。协议签订后喻某乙未在规定的期间内履行还款义务并外出务工，王某某多次到原告父亲喻某丙家询问喻某乙下落，但无结果。因喻某乙未履行还款义务，2012年长岭镇分方村分方组修建垭口至窝托寨公路占用原告山林，王某某获补偿款500元。2013年1月6日镇巴县人民政府向喻某甲颁发了【镇林证字（2013）第28213398号】林权证。载明面积27亩，坐落分方村，小地名垭口坡，四至：东赵帮翠地边，南一队接界，西齐河沟，北齐还路。林地使用权权利人喻某甲，林地所有权权利人分方村。2013年1月22日本村一组高远寿等6户村民因修建公路需占（喻某乙、喻某甲承包经营）土地与王某某签订《土地转让协议》，约定建公路约1公里，占用土地约1.4亩，折价3000元等内容，王某某获补偿款3000元。为此原告与被告王某某发生纠纷。因喻某乙一直未回家，未履行还款义务，被告王某某从分方村村民委员会私自拿走2017年4月10日镇巴县人民政府分别向喻某甲、喻某乙颁发的农村土地承包经营权证。喻某甲的为《编号：610728106210010003Z中华人民共和国农村土地承包经营权证》。证书载明家庭成员为喻某甲、喻某丁（喻某甲之女），权利性质家庭承包，地块为3块，地点为烂池坝二块，堰塆一块，面积共为2.4亩；喻某乙为《编号：610728106210010021Z中华人民共和国农村土地承包经营权证》。证书载明家庭成员为喻某乙、韩某某（喻某乙之妻），权利性质家庭承包，地块为4块，地点均为烂池坝，面积为2.61亩。承包起止日期均为1998年6月1日至2028年5月31日止。因喻某甲、喻某乙在分方村的房屋长期无人居住、年久失修已成危房，2018年将房屋拆除腾退复垦0.45亩,2019年6月15日被告王某某领取了增减挂钩房屋拆除腾退复垦资金22500元（每亩补偿50000元）、拆房施工费补助1350元,合计23850元，除支付挖掘机等施工费6350元外被告王某某实得17500元。后因房屋拆除腾退款、农村土地承包经营权证等原告与被告王某某发生纠纷，原告起诉要求被告王某某返还侵占原告的承包土地、山林、竹林、住房一间半和赔偿土地转让费、林木款共计150000元并承担本案诉讼费。 本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第八十五条规定:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二条规定:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系意思表示一致的协议。因此,合同具有相对性。本案中原告喻某甲要求被告王某某返还被侵占的承包山林、土地和住房一间半等诉讼请求，被告王某某以与喻某乙签订了《借款协议》，协议已将喻某甲、喻某乙的房屋、山林、土地等作为抵押，该协议是原告之妻李某某授权喻某乙签订的，土地、山林已转让，是合法占有喻某乙和原告的山林、土地等财产为由进行抗辩。审理中，被告王某某承认原告喻某甲未在借款协议上签字，也未提供喻某甲委托喻某乙代签的证据，故两被告签订的《借款协议》对原告喻某甲没有约束力，对原告喻某甲不产生法律效力。被告王某某辩称山林、土地等全部属于喻某乙承包，原告喻某甲承包的山林、土地已转让给他人，却未提供相关证据实，但原告在庭审中提供的林权证、集体土地建设使用证等证据，证明喻某甲、喻某乙是分家分户，没有将承包的山林、土地转让，被告王某某在村委会私自拿走了喻某甲、喻某乙的农村土地承包经营权证，该行为侵犯了原告的合法权益。原告喻某甲己取得农村土地、山林承包经营权、管理权等权利属原告所有。公民的合法利益、财产受法律保护，禁止任何组织或个人侵占、哄抢或破坏。因此被告王某某不得对原告喻某甲所承包经营山林、土地等进行侵占，不得妨碍原告喻某甲对【镇林证字（2013）第28213398号】林权证、《编号：610728106210010003Z中华人民共和国农村土地承包经营权证》中行使管理权和经营权，应当立即停止侵害、消除危险，返还原告喻某甲的财产，并返还原告喻某甲应得的经济利益。原告喻某甲请求返还住房一间半,因房屋已腾退为土地,房屋客观不存在,被告王某某只能返还获得的房屋腾退款,对此该项请求不予支持；诉称被告王某某在山林中砍伐三根柏树，价值10000元，未提供证据证实，应承担举证不能的责任；诉称被告王某某获得土地、山林转让费和砍伐林木等获150000元与事实不符，本院不予采信和支持。根据原告向本院提交的林权证，2012年长岭镇分方村分方组修建垭口至窝托寨公路占山林应当属于原告所承包林地，被告王某某获得500元补偿费应属原告所得，2013年1月22日分方村一组高远寿等6户村民因修建公路需占用承包的土地应当属于喻某甲、喻某乙各一部分，被告王某某获得3000元补偿费应属原告喻某甲及被告喻某乙共有，各自应分得1500元。房屋腾退款喻某甲、喻某乙应按实际建设用地面积计算所获补偿款,即喻某甲获补偿款为7800元（集体土地建设用地面积104㎡=0.156亩×50000元）,喻某乙获补偿款为3517.5元（集体土地建设用地面积46.9㎡=0.07035亩×50000元）。喻某甲、喻某乙应获得房屋腾退款除去成本、除去喻某甲、喻某乙实际占有农村集体土地建设用地面积所获补偿款外，对俩兄弟的共同共用的院落，所获得的补偿应当平均分配，即各得3091.25元【［实际得款17500元-（7800元+3517.5元）］÷2人】，同时被告王某某应返还私自拿走喻某甲的土地承包经营权证一本，返还应当属于原告喻某甲所获利益。故被告王某某返还原告所获得补偿为12891.25元（500元+1500元+7800元+3091.25元）。两被告之间的借款属于另一种法律关系，不在本案审理范畴。根据《中华人民共和国合同法》第二条、《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第八十五条、第一百一十七条和《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告王某某立即停止侵害,不得妨碍原告喻某甲对【镇林证字（2013）第28213398号】林权证、《编号：610728106210010003Z中华人民共和国农村土地承包经营权证》中行使管理权和经营权，被告王某某返还原告喻某甲的《编号：610728106210010003Z中华人民共和国农村土地承包经营权证》一本，限本判决生效后10内交还； 二、被告王某某退还原告喻某甲所获得的土地、房屋等补偿款12891.25元，限本判决生效后10内一次性付清； 如未按本判决指定期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、驳回原告喻某甲其他诉讼请求。 案件受理费122.27元，由被告王某某负担。公告费600元，由原告喻某甲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院，同时向汉中市中级人民法院预交上诉案件受理费，并将缴费复印件交本院。 审 判 长  张开义 审 判 员  钟世强 人民陪审员  马维玲 二〇二〇年十一月二十三日 书 记 员  王婷婷