浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙1004民初5128号原告：浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司，住所地台州市路桥区西路桥大道**。法定代表人：郭丽娅，董事长。委托诉讼代理人：梁兆法，男，工作人员。被告：马晓龙，男，1986年12月12日出生，汉族，住台州市椒江区。被告：陆飘飘，女，1988年9月9日出生，汉族，住台州市椒江区。被告：马友青，男，1967年1月25日出生，汉族，住台州市路桥区。被告：梁小连，女，1968年4月15日出生，汉族，住台州市路桥区。原告浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司与被告马晓龙、陆飘飘、马友青、梁小连为金融借款合同纠纷一案，原告于2020年10月29日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告马晓龙、陆飘飘立即偿还原告借款本金人民币700000元、截至2020年10月26日利息、罚息、复息4228.52元，并支付自2020年10月27日至实际偿付之日止按合同约定的利息、罚息、复息；2.判令对被告马友青、梁小连共同所有的位于台州市路桥区金清镇××村××路（台房权证为路字第3××1号）的房产准予采取拍卖、变卖等方式处置，由原告在上述债权范围内依法优先受偿；3.判令被告马友青、梁小连对以上所有款项承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年11月24日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司诉讼代理人梁兆法到庭参加诉讼，被告马晓龙、陆飘飘、马友青、梁小连经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院经审理认定事实如下：2019年10月23日，被告马晓龙与原告浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司签订合同号为9631120190033854号《个人借款合同》一份。合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款人民币700000元，借款期限自2019年10月23日起至2020年10月22日止；借款利率为年利率5.97%；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；借款人未按约归还贷款本金，从逾期之日按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。2019年10月22日，被告陆飘飘向原告出具共同还款承诺书一份，承诺为被告马晓龙与原告浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司在2019年10月23日起至2022年10月22日止发生的一笔或多笔金融借款合同债务承担共同还款责任。2019年10月21日，被告马友青、梁小连分别向原告出具保证函各一份，均自愿为被告马晓龙向原告在2019年10月23日起至2022年10月22日期间内最高融资限额700000元的所有融资债权提供最高额保证，保证期间自各笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金和实现债权的费用等。2019年10月21日，被告马友青、梁小连与原告浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司签订合同号为9631320190003449的最高额抵押合同一份，被告马友青、梁小连自愿以其所有的座落于台州市路桥区金清镇××村××路的不动产（权证号：路国用（2001）字第1-6808号／台房权证路字第3××1号）为被告马晓龙自2019年10月21日起至2022年10月20日融资期间内最高融资限额为700000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。合同签订后，原告于2019年10月23日向被告马晓龙账户发放贷款700000元，并由被告马晓龙出具借款借据一份。合同履行过程中，被告马晓龙、陆飘飘未按约偿还银行贷款，被告马友青、梁小连作为保证人亦未履行担保责任。另查明，截至2020年10月26日，被告马晓龙、陆飘飘已结欠原告借款本金人民币700000元及利息、罚息、复息4228.52元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马晓龙、陆飘飘于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司借款本金人民币700000元及截至2020年10月26日的利息、罚息、复息4228.52元，并支付自2020年10月27日起至实际履行之日止按《个人借款合同》约定的利息、罚息、复息；二、被告马友青、梁小连在最高融资限额700000元范围内承担连带清偿责任；三、被告马晓龙、陆飘飘未按期偿付上述款项，原告浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司有权对被告马友青、梁小连共同所有的座落于台州市路桥区金清镇××村××路的不动产（权证号：路国用（2001）字第1-6806号／台房权证路字第3××1号）进行折价或者拍卖、变卖所得款项在上述款项范围内优先受偿（最高债权数额700000元）。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10850元，减半收取计5425元，由被告马晓龙、陆飘飘、马友青、梁小连负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。审 判 员 蒋来二〇二〇年十一月二十四日法官助理 杨阳书 记 员 陈铮附件：本判决所依据的相关法律和法条《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围内有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。浙江省台州市路桥区人民法院上诉案件交纳诉讼费用通知书（2020）浙1004民初5128号浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司、马晓龙、陆飘飘、马友青、梁小连：原告浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司与被告马晓龙、陆飘飘、马友青、梁小连金融借款合同纠纷一案，若你（你单位）对本判决不服，提起上诉的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交诉讼费用10850元，并在提交上诉状时一并预交，上诉期满七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。上诉案件缴费账号将在你（方）提交上诉状时另行通知。特此通知。二○二○年十一月二十四日