重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0106民初13443号 原告：黄春，男，1968年1月1日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区，公民身份号码。 委托诉讼代理人：焦云普，重庆中钦国彦律师事务所律师。 被告：梁劲松，男，1970年1月15日出生，汉族，住重庆市渝**，公民身份号码。 委托诉讼代理人：李茜，北京德恒（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孟欣欣，北京德恒（重庆）律师事务所申请律师执业实习人员。 原告黄春与被告梁劲松房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月4日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄春及其委托诉讼代理人焦云普，被告梁劲松及其委托诉讼代理人李茜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄春向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付从2016年1月1日计至2019年12月31日止的代缴城镇土地使用税和滞纳金5672.26元及资金占用利息（资金占用利息的计算方式：分别以5349.01元为基数，从2019年4月1日开始，按年利率6%计算计算到付清为止，以323.25元为基数，从2019年11月12日开始，按年利率6%计算计算到付清为止）；2.判令被告立即开具金额为207万元的租金发票；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由:原告黄春与被告梁劲松于2009年6月18日签订《房屋租赁合同》租期系2009年7月1日至2017年6月30日，后于2015年4月21日再次签订《房屋租赁合同》租期系2016年1月1日至2020年12月31日。租赁期间，被告梁劲松并未按时缴纳2016年1月1日至2019年12月31日的城镇土地使用税，由黄春进行代缴，并且对于黄春所支付的租金未开具相应的发票，现请求返还代缴的城镇土地使用税及滞纳金5672.26元，同时开具租金发票。两份《房屋租赁合同》中并未明确约定城镇土地使用税由哪方承担，但梁劲松依法为该土地的使用权人，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条和《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》第四条，梁劲松为该土地使用税的纳税人，该城镇土地使用税以及未按时缴纳土地使用税产生税费滞纳金应当由被告梁劲松承担。为维护原告合法权益，根据中华人民共和国民事诉讼法相关规定，特诉至法院，望判如所请。 被告梁劲松辩称，请求驳回原告的全部诉讼请求。事实和理由如下：根据《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》第四条，关于土地使用税的纳税人在拥有土地使用权纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税，本案原告系案涉房屋的实际使用人，故原告应当为该土地使用税的纳税人。双方签订的租赁合同中并无约定，被告不具有向原告开具发票的义务，同时开具发票系税务部门的管理工作，被告认为不属于民事纠纷的案由。 本院经审理认定事实如下： 被告梁劲松系重庆市沙坪坝区房屋的所有权人。 2009年6月18日，被告梁劲松（甲方）与原告黄春（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定甲方将位于重庆市沙坪坝区商业用房出租给乙方，租金每年180000元，按季度付款，每季度第一个月的15日前支付45000元，免三个月租金；租赁期限8年，自2009年7月1日至2017年6月30日；若在8年内遇政府拆迁，甲方赔偿乙方200000元；乙方可以自行分租、转租，受法律保护；房屋的水、电、气及物业管理费由乙方负责，甲方帮助协调；甲方违约，除一次性赔偿乙方500000元外，还应赔偿因甲方违约给第三方造成的损失；乙方违约，需一次性支付甲方500000元违约金。 2015年4月21日，梁劲松（甲方）与黄春（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定甲方将位于重庆市沙坪坝区商业用房及车库出租给乙方，租金每年180000元，按季度付款，每季度第一个月的15日前支付45000元；租赁期限5年，自2016年1月1日至2020年12月31日；若租赁期内遇政府拆迁，甲方赔偿乙方200000元；乙方可以自行分租、转租，受法律保护；房屋的水、电、气及物业管理费由乙方负责；甲方违约，除一次性赔偿乙方1000000元外，还应赔偿因甲方违约给第三方造成的损失；乙方违约，需一次性支付甲方1000000元违约金。 上述合同签定后，在履行合同过程中，原告于2019年4月1日向国家税务总局重庆市沙坪坝区税务局为被告垫付了2016年1月1日至2019年6月30日的城镇土地使用税及滞纳金5349.01元，原告于2019年11月12日向国家税务总局重庆市沙坪坝区税务局为被告垫付了2019年7月1日至2019年12月31日的城镇土地使用税及滞纳金323.25元。 审理中，被告陈述已经就案涉房屋租金开具了重庆增值税普通发票，并表示稍后将相关发票联邮寄给原告。原告当庭撤回请求被告立即开具租金发票的诉讼请求。原告当庭举示了中华人民共和国完税证明，该证据材料内容中显示纳税人名称为梁劲松。重庆市国家税务总局重庆市沙坪坝区税务局向本院出具书面回函，回函内容中确认本案中房屋产权人梁劲松为城镇土地使用税纳税人。因双方分歧较大，调解未成。 上述事实，有原告举示的房屋租赁合同复印件、税收完税证明复印件、情况说明复印件、结婚证、信用卡对账单、（2017）渝0106民初18268号民事判决书复印件，本院依职权收集的关于城镇土地使用税相关事宜的回函等证据以及原被告双方的陈述等在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以采信。 本院认为，原被告双方于2009年6月18日、2015年4月21日签订的《房屋租赁合同》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人本应按合同约定行使权利，履行义务。关于原告请求被告支付2016年1月1日至2019年12月31日止的代缴城镇土地使用税和滞纳金5672.26元的诉讼请求。根据原被告双方签订的《房屋租赁合同》的约定内容，合同中并未明确约定由谁负担前述税金，因此城镇土地使用税及滞纳金应当依法确定相应缴纳责任人。根据原告举示的国家税务局重庆市沙坪坝区税务局开具的税收完税证明及本院收集的该税务局出具的回函的内容，本案案涉房屋的城镇土地使用税纳税人为被告梁劲松，现原告已经向税务机关垫付前述城镇土地使用税和滞纳金5672.26元，原告请求被告支付前述费用具有事实及法律依据，本院予以支持。 关于原告要求被告赔偿资金占用利息的诉讼请求。对此项诉讼请求，本院认为，第一、被告梁劲松作为案涉房屋的产权人，是案涉房屋城镇土地使用税法定的纳税人，对其依法负有的纳税义务是明知的，依法应当按时向税务机关缴纳相关税金，被告是否依法纳税与双方本案房屋租赁合同的履行密切相关，应视为与双方房屋租赁合同权利义务相关的内容，现被告梁劲松未按时缴纳，原告为其垫付税金及滞纳金，被告依法应当及时返还原告垫付资金，逾期则应承担原告垫付资金的资金占用利息。第二、关于资金占用利息的计算标准，根据国家税务局重庆市沙坪坝区税务局开具的税收完税证明，原告分别于2019年4月1日向税务机关垫付了相应税金及滞纳金5349.01元、2019年11月12日向税务机关垫付了相应税金及滞纳金323.25元，被告理应分别从2019年4月1日起、2019年11月12日起赔偿原告相应资金的占用利息。原告主张按年利率6%计算利息数额，于法无据，本院不予采信，前述资金占用利息依法应当按照法定利率计算。 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。被告梁劲松抗辩其不是纳税人与本案证据证明的事实和法律规定不符，本院不予采信。 综上，对于原告的诉讼请求，合理合法部分，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条的规定，判决如下： 被告梁劲松在本判决发生法律效力之日起3日内给付原告黄春资金人民币5672.26元以及逾期付款占用资金的利息损失，该利息：1、以5349.01元为基数，自2019年4月1日起至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至2019年11月11日，按照中国同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；2、以5672.26元为基数，自2019年11月12日起至上述欠付款项付清之日止，按照中国同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 驳回原告黄春的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元（原告已预交），由被告梁劲松负担，此款限被告梁劲松于本判决发生法律效力之日起3日内给付原告黄春。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  杭安华 二〇二〇年十一月三日 书记员  辛嫣梦