浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1121民初1339号 原告（反诉被告）：刘火珠，女，1971年7月23日出生，汉族，住浙江省青田县。 委托诉讼代理人：单伟贞，女,1996年8月21日出生，汉族，住浙江省青田县。系本诉原告女儿。 委托诉讼代理人：单伟杰，男,1996年8月21日出生，汉族，住浙江省青田县。系本诉原告儿子。 被告（反诉原告）：周爱勤，男，1967年3月15日出生，汉族，住浙江省青田县。 委托诉讼代理人：叶友松，男，1958年2月8日出生，汉族，住青田县。 原告刘火珠与被告周爱勤合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案受理。被告周爱勤在2020年5月27日向本院提出反诉，本院依法决定合并审理。因案件双方争议较大，本院于2020年7月31日作出（2020）浙1121民初1339号民事裁定书，将案件转为普通程序。本院依法组成合议庭于2020年8月21日公开开庭进行审理。原告刘火珠（反诉被告）及其委托诉讼代理人单伟贞、单伟杰，被告周爱勤（反诉原告）及其委托诉讼代理人叶友松均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘火珠向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告转店所剩余款3500元人民币；2、被告返还店内转店时双方协商好免费使用物品，其包括店内所有货架及所有柜子，仓库里的柜子，两张上下铺床，地下所铺床板，电线及墙壁木板；3、本案诉讼费及相关费用都由被告承担。 事实与理由：2019年5月5日原告将店转给被告，店内物品原告给予被告免费使用(电线是说让其使用到暑假，其余是当原告需要使用时提前同被告说将其拿回)，在原告被告双方知情同意之下，双方一起清点店内所有物品，总额为49840.598元，现金支付46340.598元，剩余3500元以欠条形式写下被告所欠原告叁仟伍佰元人民币应在转店手续完成后支付。后被告以各种理由推托，未及时支付。原告多次找到被告希望其尽快支付余款，被告要求退店内摄像头，原告同意。几天之后，被告又以冰淇淋机器为二手为由，要求再降低价格或者退还给原告，原告认为当时转店时就已协商好，冰淇淋机器是同店一起转让的，并且之前的摄像头原告已经让步退款，所以冰淇淋机器原告不同意被告退还，被告不愿支付余款。几天之后，原告希望将此事尽快协商解决，找到被告，同意其退机器，并且原告希望将免费使用的物品一同拿回，然后重新结算，并当面写了协议，被告及其女儿看后无异议，但并未当场签字，在几次的谈论过程中被告妻子的态度极其言论过激，辱骂原告一家，并仍不愿支付余款。一段时间后，原告找到村委会希望帮忙调解，村委多次给被告打电话，但被告不愿到村委调解此事。后原告打电话给被告哥哥(即店铺的法人)，其哥哥希望私底下解决，原告同意。这之后原告弟弟也有一直给被告的哥哥打电话，被告哥哥也答应会尽快解决此事，被告及被告哥哥同意调解，但多次因其妻子不同意未能解决。原告女儿因与被告女儿是同学，所以在此期间私底下也一直在调解此事，但其女儿也并未劝动其妈妈，然后被告一家又以其妻子不愿调解为由，将此事一直拖着。后来又因为疫情原因，此事就一直耽搁着没有解决。疫情结束后，被告妻子仍不愿解决。于是，原告一家又找到了村委，但因被告一家不愿到场解决，村委也未能调解成功。所以，我们希望通过法律的途径来维护自身的合法权益，因此特向贵院提起诉讼，以维护原告的合法权益。 针对本诉，被告周爱勤答辩称：原告所诉不符合实际。被告的转让费已经向原告支付。被告买的并非是空店，而是包括不动产、货架等等所有物品在内，包括电线等都是固定在店铺内的，是不能折不能动的，这些都包括在48000多元转让费内。另外原告的冰淇淋机器来历不明，叫被告方接受过来是不现实的，被告要买的明明白白，有根有据，要有票据有合格证，所以被告要求原告拿回冰淇淋机器，把钱退还给被告。原告说通过村委会多次协调，根本没有这回事。另外原告所主张的有协议我方不认可，是单方协议。我们讲实事，讲根据，以法律为根据，不要伪造、谎言。 被告周爱勤提出反诉，反诉诉讼请求：1、店面装修不动产，不准拆去，保护原状；2、没有发票的冰淇淋机器，反诉被告拿回机器，退机器款4300元给反诉原告；3、反诉被告承担反诉原告冰淇淋原料发生霉菌腐烂造成经济损失的责任500元；4、反诉被告女儿敲诈反诉原告女儿周莎莎500元，退还给反诉原告女儿周莎莎500元；5、反诉被告已拆回摄像头，应退款700元。 事实与理由：一、反诉被告刘火珠为了把店面转让，多次找周爱勤妻子商量，于2019年5月5日经双方协商达成一致同意之下。反诉被告将店面及店内的所有物品折价转让给反诉原告，转让总额为人民币计49840.598元，己付现金46340.598元，还欠反诉被告人民币3500元。现反诉被告有小心眼，说店内的物品是免费供给反诉原告使用。反诉被告想拿回一些被卖掉的物品，这是毫无理由的。反诉原告是用金钱买断反诉被告的店面及店内的所有物品，应受法律保护。二、反诉被告有一台冰淇淋机器转让给反诉原告，反诉被告说：这台机器买来价是4800元，折价算4300元。当时反诉原告问反诉被告这机器有发票吗?反诉被告人回答说：有发票，一时半会找不到发票，反诉被告一直没有提供发票。但反诉原告一直强调要求反诉被告给发票，没有发票请反诉被告拿回机器，退款给反诉原告。三、反诉被告将一台做冰淇淋机器及做冰淇淋的原料一并转给反诉原告，反诉原告说：这机器及原料我不要，我没有技术。反诉被告说：我教会你做冰淇淋技术，可是后来，反诉被告就不教反诉原告做冰淇淋技术，导致反诉原告做冰淇淋的原料霉菌腐烂，造成反诉原告巨大经济损失，反诉被告承担一切经济责任。四、反诉被告利用女儿与反诉原告的女儿周莎莎是同学关系，在微信上聊，说双方大人有争议，利用不动产进行调解，说什么(电线、电插板，营业执照、烟证等等)补点钱就算解决了，给500元就算了。反诉原告的女儿周莎莎于2019年5月26日以微信红包转账给反诉被告女儿手机上计人民币500元。反诉被告利用执照烟证过户又向反诉原告敲诈500元，当时反诉原告为了开业没办法只好给钱，反诉被告这种做法属敲诈勒索行为应依法处理。五、关于反诉被告拆回店内摄像头，共计人民币700元应退还给反诉原告。六、总账被反诉被告人多算145元，应退还反诉原告人民币145元。为维护反诉原告人的合法权益，恳求依法判决处理。 针对周爱勤的反诉，刘火珠答辩称：第一条的诉请，店内的货架物品，原告是给被告免费使用的，并非像反诉状上面所述折价，且所有的价目清单在原告本子上都有，其中没有包括货架物品，另外双方在微信聊天中也提及，所以这条诉请不实。二、关于第二项诉请，原被告当时在转店时就说好冰淇淋机器是同店一起转让，被告方也同意，且在明细上面也写着冰淇淋机器是4300元，在欠条里面总价也包括进去了。关于发票，原告也回家找了，没有找到，被告在微信中多次提到说没有发票也是没有关系，且在2019年暑假协商过程中，原告方是同意让被告退还冰淇淋机器，并且写在了协议里，写协议时候冰淇淋机器退还给原告，店内使用物品原告拿回，但后来被告没有签字所以没有达成一致，现在事情过去一年多了，要求退还机器，不合理。三、原告与被告哥哥电话沟通中，原告是同意将冰淇淋机器的原料就是被告说腐烂的东西退回的，但被告说不教冰淇淋机器技术，是没有事实依据，当时转让时把冰淇淋机器的说明书一起给了被告，包括当时说了把技术教给他，他好像比较忙说会忘，说会再联系我们，且在其女儿微信里面多次提到他们如果想学了，我们可以去教他们的。微信记录中都有提到过。四、对第四条诉请，在微信聊天中他们家表示这个钱是要给的。并且在协商好的情况下转了五百元，且其中还说微信里有说“别说漏嘴了”这句话，但是现在被告是把这句话删除了。周莎莎在完全知情的情况下转了500元，何来的敲诈勒索呢。五、摄像头700元原告是承认的。在被告多次催促下，原告也去把摄像头取回来了。并非我们强制去拆回。六、我们同意减去摄像头的700元。被告女儿在核算时发现总价多算了145元，现在原告同意总共减掉。现在同意扣减845元，还剩2655元。七、另外确实已经找过村委会调解。除了这845元之外，现在其他款项我们都不同意扣减。 原告刘火珠为支持其本诉诉讼主张成立，向本院提交了以下证据： 一、原告的身份证复印件，被告的户籍证明原件各一份，证明原、被告的身份情况。 二、欠条原件一份，证明被告周爱勤未支付给原告店内所转物品余款3500元。 三、房屋租赁合同复印件一份，证明原告向房东吴某承租坐落于××乡××村××层店面后转让给被告的事实。 四、微信聊天记录（对话方为被告女儿周莎莎与原告女儿单伟贞）34张9页，证明：1、被告尚欠原告未结3500元；2、原告在第二项诉请中所讲到的物品双方约定由被告周爱勤免费使用，但其权属归原告的事实。 五、申请证人邱某出庭作证，证明诉讼请求第二项所涉店内的物品是归原告所有的事实。证人陈述称：原告系其嫂子，曾与被告电话联系，被告曾承认货架、木板、电线、床铺等是原告的。 六、协议书复印件一份，证明原被告双方之前有过协商，但最终双方没有签字。 对上述本诉证据，被告周爱勤质证认为：对于证据一、二、三无异议；证据四真实性不清楚，是我女儿与原告方私底下的聊天记录。对证人证言有异议，邱某一直不在场，他是单方听原告所说，不可以作为实际证据，证人有打过我电话，但是我没有说过前述东西是原告的，而且这些东西都是我用钱买来的，不是原告的。证据六，未签字无效。 针对本诉，被告周爱勤提供了以下证据：单伟贞与周莎莎的微信聊天记录5张，证明原告女儿单伟贞私底下向周莎莎索取500元，现要求单伟贞偿还给周莎莎。 对上述证据，原告刘火珠质证认为：真实性无异议，但是聊天记录不全，双方协商好的，并非敲诈勒索。 针对反诉，被告（反诉原告）周爱勤申请证人吴某出庭作证，证明原告方和被告方小店转让的问题。证人吴某陈述：本人系双方争议店面房东，转让时原被告双方盘点店内物品后进行作价，被告支付款项后，约定店内的东西都归被告，另外有一个办公桌原告当场拿走了。后来双方因为冰淇淋机器的事情发生纠纷，被告还欠原告转让费3500元。 针对证人证言，原告（反诉被告）刘火珠质证认为：对证人证言有异议，证人所说的转让盘货以及约定冰激凌机器时证人不在场的，都是听原被告说的。2019年8月，双方协商冰激凌机器及原料退回的事情的时候，证人才在场。 针对反诉刘火珠提供了以下证据：微信聊天记录五张（对话方为单伟贞和周莎莎）。用以证明被告女儿周莎莎多次提及不需要发票，并不是原告方不提供发票。 周爱勤质证认为：真实性无异议，但是周莎莎对家里的情况不清楚，包括500元的事情家里也是最近才得知。 对本诉双方提供的证据，本院综合认证如下：对原告刘火珠提供的证据一、二、三，被告质证无异议，对三性予以认定。证据四，系周莎莎与单伟贞的聊天记录，现被告对周莎莎的陈述不予认可，故该证据并非被告本人的意思表示无法证明被告承认原告的主张。证据六，系原告单方制作，双方均未签字，不具有合同效力。证据五即证人证言，本院认为现证人与原告具有亲属关系，其单方证言证明力不足，不能单独作为认定事实的依据。本诉被告周爱勤提供的聊天记录，系周莎莎与单伟贞之间的意思表示，即使存在500元转账，也系其两人之间的关系，与本案不具有关联性。 对反诉双方提供的证据，本院认为被告（反诉原告）的证人吴某所述内容即为本案争议焦点，对其证言是否采信在下文予以认定。原告（反诉被告）刘火珠提供的聊天记录，同样系案外人单伟贞和周莎莎之间的意思表示，无法证明原、被告双方达成了合意，不予认定。 经审理，本院认定事实如下:原告刘火珠在青田县××乡××村××路××号经营副食品店，该店铺房东系证人吴某。2019年5月5日，原告将所经营的店铺转让给被告周爱勤。双方口头约定转让费为49840.598元，被告周爱勤向原告支付了46340.598元后取得该店铺的经营权，双方并未订立任何书面合同。2019年5月22日，被告向原告出具欠条一份，确认结欠原告转让费3500元。后双方因店铺内冰淇淋机器发生争议，被告要求作价4300元退还该机器，双方并未达成一致。另经被告要求，原告取回店铺内摄像头，并同意扣减700元。除此之外，原告表示145元系错算，同意抵扣，现剩余转让款为2655元。 本院认为，本案的争议焦点在于1、原告主张的货架、柜子等物品被告是否应当返还；2、被告反诉主张的款项包括冰淇淋机4300元、冰淇淋原料损失500元、周莎莎的500元等原告是否应当退还。 对于争议焦点1，本院认为，现原告除了店铺外，双方均认可转让的还包括店内的货物、冰淇淋机器、摄像头等附属物，故本院认为原告的该转让系商铺整体转让。现原告主张店内的柜子、货架、床、木板等系借用给被告，但是并未能对该借用关系提供有效证据。相反店铺内的货架、柜子等明显系与店铺的经营直接关联，地面所铺设床板、墙面木板等更是属于该店铺不可移动的添附物，现原告已将店铺整体转让，其在近一年后单独主张该部分曾与被告约定系借用关系不符合常理。相反，被告为证明主张申请了证人吴某出庭作证。证人作为该争议店铺的房东，其对该店铺情况应当较为了解，其证言具有高度盖然性，本院予以采信。故综合认定，在整体转让的情况下，原告应对部分物品属于非转让物，系暂时借用关系承担举证责任，现原告无法证明，应当承担举证不能的不利法律后果，对原告要求返还上述物品的主张不予支持。另外对于被告周爱勤的反诉请求第一项主张，系属于消除危险，现原告并未对该装修进行拆除，故该装修并不因原告而处于危险状态，被告不予拆除应当系对原告诉请的抗辩，其单独提出反诉主张本院予以驳回。 关于争议焦点2，本院认为就剩余转让款项被告出具了3500元的欠条，系真实意思表示，合法有效。被告主张冰淇淋机器应当退还，本院认为被告在转让店铺时即明知该机器为原告已经使用过的二手机器，提供原始发票并非原告的义务，现被告并未提供任何证据证明双方曾约定必须提供原始发票，故被告仅以此主张退还该机器不予支持。对于被告主张的原料损失费500元，现被告未提供任何证据证明其产生，不予支持。被告主张退还周莎莎支付的500元，现该500元并非原告收取，亦非被告支付，被告无权就该费用向案外人主张，不予支持。故扣除原告当庭认可的摄像头费用700元，以及错算的145元，现剩余欠款2655元，被告应当予以支付。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用的解释》九十条、九十一条之规定，判决如下： 一、本诉被告周爱勤于本判决生效后十日内偿还给本诉原告刘火珠剩余转让费2655元； 二、驳回本诉原告刘火珠的其他诉讼请求； 三、驳回反诉原告周爱勤的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉受理费50元，由本诉被告周爱勤负担；反诉受理费50元，减半收取25元，由反诉原告周爱勤负担。 如不服本判决，原告（本诉被告）刘火珠、被告（反诉原告）周爱勤可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 长  刘瑾璐 人民陪审员  张笑慧 人民陪审员  夏掌珠 二〇二〇年十一月十三日 代书 记员  季培磊 附相关法律条文及申请执行提示： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 二、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条?当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十一条?人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外： （一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任； （二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。