陕西省紫阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0924民初959号 原告：朱启华，男，1976年12月23日出生于陕西省紫阳县，汉族，住陕西省紫阳县。 原告：朱启山，男，1980年10月8日出生于陕西省紫阳县，汉族，住陕西省紫阳县。 原告共同委托诉讼代理人：龙伦立，陕西承典律师事务所律师。 被告：紫阳县蒿坪利安石材厂。住所：陕西省紫阳县。 被告：邓元朝，男，1968年12月16日出生于陕西省紫阳县，汉族，住陕西省紫阳县。 委托诉讼代理人：陈龙，泰和泰（西安）律师事务所律师。 原告朱启华、原告朱启山与被告紫阳县蒿坪利安石材厂、被告邓元朝土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱启华、二原告共同委托诉讼代理人龙伦立，被告邓元朝委托诉讼代理人陈龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朱启华、原告朱启山向本院提出诉讼请求：1.判决二被告向二原告支付租金（土地占用费）32,083元；2.判决二被告将二原告承包林地上安置的电线杆及油罐搬走；3.本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2017年5月，被告紫阳县蒿坪利安石材厂因生产经营所需须占用原告位于蒿坪镇黄金村二组（小地名“外沙坡”）的承包地，原、被告于2017年5月1日签订租赁协议（由被告利安石材厂法定代表人邓元朝代表石材厂签订），被告承租二原告该林地进行生产经营。双方签订的协议书约定租赁时间为两年，租赁费每年55,000元，自2017年5月1日至2019年4月30日。该租赁协议履行期限届满后，二被告继续霸占该林地进行采矿作业及堆放石料，直至2019年11月底才将石料清运完毕。二被告非法占用期间虽口头承诺继续按照原标准支付租金，但经原告多次向被告索要超过租赁期的租金被告均一再推脱。故原告起诉至人民法院，请求法院依法判决二被告向二原告支付租金（土地占用费）32,083元，被告紫阳县蒿坪利安石材厂还擅自在承租地上安置电线杆及放置油罐，恳请法院判决予以搬离。因租赁期满后二被告继续强占二原告承包地的行为系二被告共同侵害原告权益的行为，故原告将之列为共同被告,恳请法院依法支持原告的诉讼请求。 原告朱启华、原告朱启山为证明自己的主张，提供了下列证据材料：1.二原告的身份证复印件。用以证明二原告的诉讼主体资格。2.被告紫阳县蒿坪利安石材厂企业信息记录。用以证明被告的工商登记信息及被告邓元朝一直为企业的投资人、法定代表人。3.土地租赁协议书、林权证。用以证明原、被告于2017年5月1日签订土地租赁协议的客观事实及林地权属情况。4.蒿坪镇黄金村村民委员会出具的证明。用以证明租赁期届满后二被告继续使用原告土地至2019年11月底的事实。5.原告朱启华与被告邓元朝的微信聊天记录。用以证明租赁期满后二被告继续使用原告的土地，原告多次催要租金的事实。6.照片复印件2张。用以证明被告的油罐及电线杆至今未移除的事实。7.原告朱启华的火车票复印件一张。用以证明原告为处理与被告之间的纠纷专程从外地回来的事实。 被告紫阳县蒿坪利安石材厂、被告邓元朝共同答辩称，一是原告起诉要求二被告支付租金和将二原告承包林地上安置的电线杆及油罐搬走没有事实依据。被告在经营利安石材厂期间，确实租用过原告林地两年，但所有租赁费用均已付清。自2018年被告经营期间，原告举报被告弟弟违规使用爆炸物资，被告弟弟被捕入狱，利安石材厂的经营陷入困境无法经营，相当于在土地租赁期内，被告支付了租金但未能正常使用，2019年在政府的组织和协调下，现利安石材厂已经转让。因此，土地租赁合同到期后，双方并未续签，故原告要求被告继续支付租金没有事实依据。关于原告诉称的电线杆及油罐不是事实，原告经营的利安石材厂，其采矿手续系从福建人郑启文手中转让取得，取得时已有相应配套设施，其中就包含油罐，并非被告放置，被告没有权利和义务搬离，现采矿权已经转让，该油罐现由其他经营者使用。而电线杆在被告经营结束后已经拆除，原告要求被告拆除电线杆不具备事实基础。二是原告起诉没有法律依据。原、被告之间签订的合同是有期限的合同，是双方的真实意思表示。原合同租赁期限两年，不再续签就说明双方没有继续履行合同的意思表示，原告没有权利要求被告按照原合同继续支付租金。原告的起诉也不符合法律规定，合同纠纷和侵权纠纷显然是两个不同的法律关系，适用的法律依据也不同。原告诉称被告霸占了原告的林地进行采矿作业并堆放石料，这应当属于侵权，其主张的应当是侵权赔偿，但在起诉中主张的却是租金。因此，原告的起诉本身不符合法律规定。综上所述，原告的起诉既无事实依据也无法律依据，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。 被告紫阳县蒿坪利安石材厂、被告邓元朝为证明自己的主张，提供了下列证据材料：1.土地租赁协议书。用以证明租赁合同期限已满，租金已经付清。2.蒿坪镇黄金村村民委员会出具的证明。用以证明原告提供的证明是原告事先打印后找村委会盖章，而村委会书记明确表示自己只能证明手写内容，即证明原告朱启华和原告朱启山系朱元成之子身份关系的事实。 对原告提供的证据1、证据2、证据3、证据5，被告提供的证据1，因双方当事人对上述证据真实性均无异议，故本院依法确认上述证据作为认定本案相关事实的依据。对原告提供的证据4，被告提出异议并提供了相应证据（即被告提供的证据2）予以反驳，本院认为，原告提供的证据4与被告提供的证据2，上述两组证据证明的均属同一事实，且证据均属同一部门出具，但两份证据内容相互矛盾，互相否定，故对上述两份证据不予采信。对原告提供的证据6，被告对其真实性无异议，但对其关联性提出异议，本院认为，该证据虽然显示原告承包地内存放有油罐及电线杆，但无法证明油罐及电线杆系被告在租赁土地后安装使用，故对该证据本院不予采信。对原告提供的证据7，被告提出异议，认为该证据与本案缺乏关联性，本院认为被告的异议理由成立，故对该证据本院不予采信。 本院根据双方当事人的陈述以及本院确认的证据，认定下列事实：2017年5月1日，原告朱启华、原告朱启山与被告紫阳县蒿坪利安石材厂签订了《土地租赁协议书》，合同约定二原告将位于紫阳县蒿坪镇黄金村二组（小地名沙坡）的一块承包地租赁给被告紫阳县蒿坪利安石材厂，用于被告开采米花石，租赁期为两年，租赁费每年55,000元，租期为2017年5月1日至2019年4月30日止。二原告将土地交付给被告后，被告按照合同约定向原告支付了两年的土地租赁费。合同到期后，被告继续使用原告的土地，但未支付租金，原告朱启华在2019年11月至12月期间，多次通过微信向被告催要租金。 本院认为，本案原告朱启华、原告朱启山与被告紫阳县蒿坪利安石材厂、被告邓元朝签订的《土地租赁协议书》合法有效，两年合同到期后，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”原、被告签订的租赁合同期满后，虽然双方未签订新的租赁合同，但二被告继续使用原告承包地，二原告亦未提出异议，故双方签订的原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。对原告要求二被告支付租赁费32,083元的诉讼请求，本院认为，二被告继续使用二原告的承包地，应当向原告继续支付租赁费。二原告要求二被告支付七个月的租赁费，虽然原告提供的证据证实了原告在2019年11月、12月期间向被告催要过租赁费，但并不能仅此认定二被告使用原告的承包地至2019年11月底；且原告也未提供其他证据证明被告拖欠原告租赁费的具体金额，也未提供证据证明被告继续使用原告承包地的租期，故原告要求被告支付七个月的租赁费缺乏证据支持及事实依据。考虑到二被告继续使用二原告承包地的客观事实，结合本案其他相关事实，本院酌情支持二被告向二原告支付三个月的租赁费，即被告紫阳县蒿坪利安石材厂、被告邓元朝应向原告朱启华、原告朱启山支付土地租赁费13,750元(55,000元÷12个月×3个月）,对二原告主张的超出部分租赁费，本院不予支持，予以驳回。对二原告要求二被告将电线杆和油罐搬走的诉讼请求，因原告未提供证据证明该电线杆及油罐系二被告租赁原告承包地后所安装使用，应当承担举证不能的法律后果，故本院对二原告该项诉讼请求不予支持，予以驳回。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国合同法》第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告紫阳县蒿坪利安石材厂、被告邓元朝于本判决生效后十日内支付原告朱启华、原告朱启山土地租赁费13,750元。 二、驳回原告朱启华、原告朱启山的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费602元减半收取301元，由原告朱启华、原告朱启山负担172元，由被告紫阳县蒿坪利安石材厂、被告邓元朝负担129元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。 审判员  蔡腾飞 二〇二〇年十一月四日 书记员  王 节 附：法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百三十六条赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。