云南省富民县人民法院民 事 判 决 书(2020)云0124民初548号原告：朱某某，女，彝族，云南省富民县人。委托诉讼代理人：张萍，黎阳法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告：张某2，男，汉族，云南省富民县人。委托诉讼代理人：张礼，男，汉族，云南省富民县人，特别授权代理。委托诉讼代理人：虞海燕，特别授权代理。第三人：张某，男，汉族，云南省富民县人。第三人：张某1，男，汉族，云南省富民县人。第三人的法定代理人：张某2，男，汉族，云南省富民县人。原告朱某某与被告张某2及第三人张某、张某1用益物权确认纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用简易程序于同年6月24日公开开庭进行了审理；后依法转为普通程序又于同年8月28日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人，被告及其委托诉讼代理人，第三人张某和张某1的法定代理人，均到庭参加了诉讼，第三人张某和张某1未到庭。本案现已审理终结。原告朱某某向本院提出的诉讼请求：1.依法判决原告对位于云南省昆明市富民县的住房享有居住权；2.由被告承担本案诉讼费。事实和理由：原、被告双方原系夫妻，因夫妻感情不和原告和被告于2019年1月2日协议离婚。原、被告双方婚姻存续期间，双方共同建盖了位于xxxx，属于原、被告婚内共同财产，双方协议离婚时，离婚协议约定“位于xxx婚生子平均所有，原、被告只有居住权”。之后，被告承诺，在原告支付了孩子生活费后，让原告居住二楼的住房。原告为了让被告能够善待两个婚生子，让两个婚生子能够健康成长，并能看着两个孩子能够健康成长，原告卖掉了属于自己车牌为云Ａ×××**的车辆，一次性向被告支付了2名婚生子的生活费共计70000元，但被告收到原告支付的婚生子的生活费后，被告并未将款项用于两个婚生子的日常生活开支，却用于购买车辆和被告自己享用。同时也不按自己承诺让原告居住二楼的住房，被告把门锁全部换了，将原告避之于门外，让原告有家不能回。2019年春节时，村上发给原告的1000元过节费，也被被告强行拿走了。在原告回家看望孩子时，被告整天只知道在外面鬼混，两个婚生子被告也不管，使两个孩子饥一顿、饱一顿，衣服也没人洗，脏兮兮的，完全就像一个小乞丐。为了方便照顾两个婚生子，原告多次和被告协商，要求回到双方共同所有的富民县东元村委会张家村32号的房子中居住，被告均拒绝履行离婚协议的约定，野蛮的阻止原告回家居住，原告无奈之下向派出所报警均未果。综上所述，被告无视双方协议约定，对一个身带残疾的弱女子进行合法权益的侵犯，并剥夺了原告的居住权，使原告的合法权益受到了严重的侵犯。因此，原告为维护其合法权益，根据《物权法》等相关法律的相关规定，依法向人民法院提起诉讼，请人民法院支持原告的诉讼请求。被告张某2辩称，具体详见《庭审笔录》。第三人张某和张某1述称，具体详见《庭审笔录》。当事人围绕诉求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；对有争议的，本院认定如下：（一）原告出示证据：1.身份证复印件1份，欲证明原告的身份情况；2.离婚证和《离婚协议书》复印件各1份，欲证明原告和被告协议离婚的时间，以及双方对相关事宜进行了约定，但被告不履行协议的事实；3.光盘1碟及通话录音重点内容记录1份，欲证明被告同意原告对住房享有相应权利；4.客户存款回单复印件1张，欲证明原告履行离婚协议约定内容，已将7万元付给被告，但被告却未履行对原告的承诺。被告对原告出示的上述4组证据质证，对身份证的三性认可；对离婚证的三性认可，对《离婚协议书》有一点不认可，就是在今天庭审中所提到的位于张家村32号的房产归两个婚生子平均所有，男女双方只有居住权这一条再提出来，就是该协议属于无效协议，该房屋属于家庭共有，离婚时不应该作为家庭共有财产进行分割；第3组证据，对其证据的三性不认可，因为这一段录音没前没后，前面也没有协商什么，直接就到了说给7万元钱，而且原告已经明确说了7万元钱是给被告的，并不是作为两个孩子生活费，所以我不予认可其证明目的；对客户存款回单的三性认可。第三人张某和张某1对原告出示的上述4组证据质证，对身份证和离婚证的三性无异议、认可；对《离婚协议书》不服；对第3、4组证据认可；第2组证据我不同意，离婚是逼着整，去了10多分钟就离开了，我一样都不认得；我的意见代表两个娃娃，小娃、她不养，老人、她不养，她没有居住权。本院对原告出示的上述4组证据审查，对被告及第三人认可的及其能与本案的其他证据相互印证的予以采信。（二）被告出示证据：1.《申请》复印件1份和《证明》原件1份，欲证明原告在诉状中所诉的东元村委会张家村32号的房产属于家庭共有财产，并非夫妻共同财产。原告对被告出示的上述1组证据质证，《申请》是复印件，它不符合证据形式要求，所以对其三性不认可，而且需要说明的是，作为下面有一部分是添加的，就是左下角相邻关系自行协商，这部分跟当时本案原告写《申请》过去的内容是不一样的；这个事情是我自己写的，因为我叫人家写了，是我自己来政府盖章；对于添加部分不认可，对于其他的内容是认可的，是原告本人所书写的，而且当时申请也是原告和被告共同申请，书写的电话号码就是原告的，被告的电话号码还用着；被告所说的那个情况，后面的这个《证明》可以看出来，《证明》内容并不是由村长或者是村委会书写得出的结果，而且其来证明这个房子是属于家庭共有财产，这是没有权利来证实的，家庭共有财产的基础是基于家庭成员共同生活、共同出资、共同出力的结果，但本案的房屋是原告和被告在自己分得的财产拆除的基础上来进行建盖的，并不是属于被告的父母的，这个是很明确的；该房屋的拆除在盖房子的时候就已经拆除了，如果说是被告的父母提出异议的话，应该在拆除的时候就提出异议，主张是属于他们的，但他们并没有主张，也就说明他们是认可了分给原告和被告共同所有的事实；2019年1月2日，原告和被告就离婚，当时，被告的父母也知道了原告和被告离婚的情况，并且也知道了原告和被告对房屋进行了处理，到上次起诉至现在为止，已经将近一年半的时间，但被告的父母都没有提出任何的异议；从上述事实足以说明，被告的父母并没有房屋的所有权，并不享有共有权，所以基于这种情况之下，被告出示的上述《证明》的证明内容跟客观情况不一致，依法不应当予以采纳。第三人张某和张某1对被告出示的上述1组证据认可。本院对被告出示的上述1组证据审查，对其能与本案的其他证据相互印证的予以采信。（三）第三人张某和张某1未提交出示证据。（四）本院出示证据：1.《询问笔录》原件2份。原告对两份笔录的三性认可。被告对笔录的三性均认可。第三人张某和张某1对两份笔录的三性认可。本院对上述两份《询问笔录》审查，对其证据的三性予以采信。综上，本院确认以下法律事实：原、被告于1999年9月27日登记结婚，婚后双方共同生育二子（长子张某，次子张某1）。2009年12月，被告张某2家翻建了富民县住房一栋。2019年1月2日，原、被告协议离婚，双方签订了《离婚协议书》。协议中约定，位于云南省昆明市富民县名婚生子平均所有，男方、女方只有居住权；车（车牌号：云Ａ×××**）归女方所有；女方一次性将70000元给男方作为2名婚生子的生活费。2019年1月17日，原、被告间通话就两个婚生子生活费70000元给付和原告居住住房进行了沟通。2019年1月21日，原告已将两个婚生子生活费70000元支付给了被告；后被告却未让原告居住xxx房屋二楼住房。原告认为，被告无视双方协议约定，对一个身带残疾的弱女子的合法权益进行侵犯，剥夺了其居住权，致使其合法权益受到了严重侵犯。为此，原告为维护其合法权益，现特依法起诉，请人民法院支持其诉求。本院认为，本案中，首先，被告辩称，位于xxxxx的房产属于家庭共有财产，并非夫妻共同财产。就此，原、被告于2019年1月2日签订《离婚协议书》，双方对协议离婚都未反悔，也未提出异议，协议生效至本案诉讼前，被告也并未就《离婚协议书》提出异议。并且，作为本案被告的委托诉讼代理人张礼（被告的父亲）及被告的母亲，其在原、被告协议离婚后知道或应当知道原、被告于2019年1月2日签订的《离婚协议书》的内容，如果是被告的父母认为该协议侵犯其合法权益，可其至今也未就此主张其合法权益。其次，上述协议，其中，原、被告约定，位于xxxxx名婚生子平均所有，男方、女方只有居住权。该约定并未违反《中华人民共和国婚姻法》的有关规定，其约定有效，对双方当事人具有法律约束力。并且，虽原、被告约定将上述房屋产权归两个婚生子平均所有，但是，原、被告又同时约定其双方对上述房屋享有居住权。这样的约定应当视为当事人在处分其物权权利的同时，在其处分的物权权利上设定了限制；其限制并未违反有关法律和行政法规的强制性规定。第三，原告曾于2019年1月17日与被告通话就两个婚生子生活费70000元给付和原告居住住房进行了沟通，后其已将两个婚生子生活费70000元支付给了被告。现原告在本案中，也仅请求依法判决其对位于xxxx的住房享有居住权，即其请求确认其该用益物权，是有《离婚协议书》根据的，是合法、合理、适当的，并未妨害被告行使其用益物权，也未侵害第三人张某、张某1的房屋所有权。当然，作为本案原告在行使其用益物权中，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。作为本案被告及第三人张某、张某1不得干涉原告行使其用益物权。综上，原告请求“1.依法判决原告对位于云南省昆明市富民县的住房享有居住权；”的诉讼请求，符合法律规定，应当予以支持。综上所述，原告的诉求依法应得到支持，为此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第九十条、《中华人民共和国物权法》第一百一十七条、第一百二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：确认原告朱某某对位于云南省昆明市富民县的住房享有居住权。案件受理费100元（原告已预交），由原告朱某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  王健华人民陪审员  张保留人民陪审员  司晓菊二〇二〇年十一月十六日书 记 员  刘红梅