长春市二道区人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0105民初2623号原告：中国光大银行股份有限公司长春经济技术开发区支行，住所地长春市二道区自由大路**。负责人：邹为，该支行经理。委托诉讼代理人：李宛聪，吉林昊恒律师事务所执业律师。被告：赵志宏，男，1971年10月23日出生，汉族，住长春市宽城区。被告：韩晶晶，女，1973年8月18日出生，汉族，住长春市宽城区。被告：长春融大房地产开发有限公司，住所，住所地长春市朝阳区西安大路**融大天玺**div>法定代表人：黄岩君，该公司总经理。原告中国光大银行股份有限公司长春经济技术开发区支行（以下简称光大银行开发区支行）与被告赵志宏、韩晶晶、长春融大房地产开发有限公司（以下简称融大地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行开发区支行的委托诉讼代理人李宛聪到庭参加诉讼,被告赵志宏、韩晶晶、融大地产公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。光大银行开发区支行向本院提出诉讼请求：1.判令赵志宏与韩晶晶连带偿还原告贷款本金281553.07元及利息、罚息1650.60元，共计283203.67元（暂计至2020年7月29日，利息、罚息按照合同约定计算至被告还清全部贷款本息之日止）；2.判令融大地产公司对赵志宏、韩晶晶上述债务承担连带保证责任，向原告履行还款义务；3.判令被告承担原告为实现债权所支付的诉讼费、保全费、律师代理费等费用。事实和理由：2013年12月17日，原告与被告赵志宏、韩晶晶、融大地产公司签订合同编号为35981316000401号的《个人贷款合同》，合同附表第2项至第7项约定：贷款种类为商用房贷款，贷款金额为660000元整，贷款期限为120个月，自2013年12月17日起至2023年12月17日止，贷款利率为按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮10%执行，首期执行贷款利率为7.205%，逾期罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。双方签订借款合同后，原告已于2014年1月1日依据约定足额向赵志宏发放了贷款660000元，但赵志宏自贷款到期后未按合同约定偿还贷款本息。根据双方签订的《个人贷款合同》第三十五条约定：下列任一事项构成本合同项下的违约事件：（一）借款人未按时足额还款；第三十六条约定：一旦发生上条所述任何违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：（三）宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费）。截至2020年7月29日，赵志宏欠贷款本金281553.07元、利息、罚息1650.60元，共计283203.67元未能偿还。《个人贷款合同》附表第12项约定：保证人自愿为借款人因本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供以下第1种连带责任保证担保。如借款人出现本合同项下的违约行为，保证人保证向贷款人履行还款义务。（1）阶段性连带保证责任：保证期间从本合同签署之日起至抵押人已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付贷款人正式执管为止。依照合同约定，融大地产公司应与赵志宏、韩晶晶承担连带责任。原告认为被告的行为已违反双方约定，并严重损害原告的合法权益，故依法提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。赵志宏、韩晶晶、融大地产公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：赵志宏与韩晶晶系夫妻关系，于2012年9月25日登记结婚。2013年12月10日，赵志宏与融大地产公司签订《商品房买卖合同》，赵志宏购买融大天玺1811号、建筑面积53.23平方米房屋，约定首付款662722元于交房前一次性交齐，剩余购房款660000元办理银行商业按揭贷款。2013年12月17日，光大银行开发区支行与赵志宏、韩晶晶、融大地产公司签订合同编号为35981316000401号的《个人贷款合同》，合同附表第2项至第7项约定：贷款种类为商用房贷款，贷款金额为660000元整，贷款期限为120个月，自2013年12月17日起至2023年12月17日止，贷款利率为按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮10%执行，首期执行贷款利率为7.205%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。逾期罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款担保为抵押担保，抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的本合同签订时贷款人认可的价值为1322722元的房产抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项。《个人贷款合同》第三十五条约定：“下列任一事项构成本合同项下的违约事件：（一）借款人未按时足额还款；”三十六条约定：“一旦发生上条所述任何违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：（三）宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费）。”合同第二十四条约定：“本合同附表第1项中约定的保证人自愿为借款人因本合同项下的贷款所产生的全部债务向贷款人提供本合同附表第12项的连带责任保证担保。如借款人未按合同约定履行还款义务，保证人保证向贷款人履行还款义务。”第二十五条约定：“保证担保的范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。”合同附表第12项约定：“保证人自愿为借款人因本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供以下第1种连带责任保证担保。如借款人出现本合同项下的违约行为，保证人保证向贷款人履行还款义务。（1）阶段性连带保证责任：保证期间从本合同签署之日起至抵押人已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付贷款人正式执管为止。”赵志宏在该《个人贷款合同》借款人处签字捺印，光大银行开发区支行在贷款人处盖章，赵志宏、韩晶晶在抵押人处签字捺印，融大地产公司在保证人处盖章。双方签订借款合同后，原告已于2014年1月1日依据约定足额向赵志宏发放了贷款660000元。赵志宏未按约定还款，截至2020年11月17日，赵志宏欠贷款本金275496.51元、利息、罚息4995.68元，共计280492.19元。原告花费律师费1407元。本院认为，原告与被告赵志宏、韩晶晶、融大地产公司签订的合同编号为35981316000401号的《个人贷款合同》是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。光大银行开发区支行已将借款提供给赵志宏，赵志宏逾期还款，已构成违约。截至2020年11月17日，赵志宏欠付贷款本金275496.51元、利息、罚息4995.68元，共计280492.19元未能偿还，原告诉讼请求超出的部分本院不予支持，原告主张的律师代理费本院不持异议。依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”案涉债务系赵志宏与韩晶晶夫妻关系存续期间所负，且用于家庭日常生活，系赵志宏与韩晶晶的夫妻共同债务，韩晶晶应与赵志宏承担连带偿还责任。《个人贷款合同》约定融大地产公司为上述借款的保证人，约定了保证方式、保证范围、保证期间，赵志宏欠付借款，其购买的房屋尚未办理抵押登记，融大地产公司的连带保证责任未超过保证期间，故融大地产公司应当承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向赵志宏、韩晶晶追偿。综上所述，原告的部分诉讼请求有事实及法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、第二十六条、第三十一条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、赵志宏、韩晶晶于本判决生效之日起七日内连带偿还中国光大银行股份有限公司长春经济技术开发区支行截至2020年11月17日的贷款本金275496.51元、利息、罚息4995.68元，共计280492.19元，并自2020年11月18日按照合同编号为35981316000401号的《个人贷款合同》的约定继续支付利息、罚息至全部贷款本息还清之日止；二、赵志宏、韩晶晶于本判决生效之日起七日内连带支付中国光大银行股份有限公司长春经济技术开发区支行律师代理费1407元；三、中国光大银行股份有限公司长春经济技术开发区支行对本判决第一项、第二项中的款项承担连带保证责任，承担连带保证责任后，有权向赵志宏、韩晶晶追偿；四、驳回长春融大房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2774.03元、保全费1937元，由赵志宏、韩晶晶、长春融大房地产开发有限公司连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判员  胡雪莹二〇二〇年十一月二十日书记员  李方旭