江西省南昌市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）赣01执异217号 案外人：刘水秀，女，汉族，1962年9月14日生，住江西省丰城市。 申请执行人：交通银行股份有限公司江西省分行，住所地：江西省南昌市红谷滩新区会展路**，组织机构代码：85834278-1。 负责人：杨宁 被执行人：江西省丰地实业有限公司，住，住所地：南昌市洪城路**国贸广场******/div> 法定代表人：崔明亮 被执行人：易友珍，女，汉族，1970年8月18日生，住江西省南昌市西湖区。 被执行人：丰城市洛市镇开发煤矿，住所地：，住所地：江西省丰城市洛市镇下城村v> 执行事务合伙人：万良根 被执行人：万良根，男，汉族，1962年2月18日生，住江西省丰城市。 被执行人：范春华，男，汉族，1963年4月6日生，住江西省丰城市。 被执行人：蔡伟荣，男，汉族，1972年9月2日生，住江西省丰城市。 被执行人：丰城市洛市兴胜煤矿，住所地：，住所地：江西省丰城市洛市镇下城村：78148371-0。 投资人：徐国青 被执行人：徐国青，男，汉族，1970年6月28日生，住江西省丰城市。 被执行人：丰城市袁渡煤矿，住所地：，住所地：丰城市秀市镇涂坊村v> 执行事务合伙人：刘福民 被执行人：刘福民，男，汉族，1963年12月9日生，住江西省丰城市。 被执行人：易广平，男，汉族，1978年8月2日生，住江西省丰城市。 被执行人：涂九慧，男，汉族，1965年5月1日生，住南昌市西湖区。 被执行人：丰城市南征煤矿，住所地：，住所地：江西省丰城市洛市镇下城村v> 执行事务合伙人：王小明 被执行人：王小明，男，汉族，1962年11月27日生，住江西省丰城市。 被执行人：唐海华，男，汉族，1964年5月9日生，住江西省丰城市。 被执行人：潘海兵，男，汉族，1971年6月2日生，住江西省丰城市。 被执行人：丰城市腾飞煤矿，住所地：，住所地：江西省宜春市丰城市洛市镇下城村v> 执行事务合伙人：徐明飞 被执行人：徐明飞，男，汉族，1965年8月5日生，住江西省丰城市。 被执行人：万林云（曾用名万凌云），男，汉族，1975年9月9日生，住江西省南昌市东湖区。 被执行人：黄洪平，男，汉族，1971年11月11日生，住江西省丰城市。 被执行人：黄建亮，男，汉族，1966年6月3日生，住江西省丰城市。 被执行人：丰城市隆煜电力燃料有限公司，住所地：，住所地：江西省丰城市总部经济基地v> 法定代表人：陈立林 被执行人：崔明亮，男，汉族，1968年10月23日生，住江西省南昌市西湖区。 被执行人：周月辉，男，汉族，1959年9月13日生，住江西省丰城市。 被执行人：吴洪明，男，汉族，1973年2月15日生，住江西省丰城市。 被执行人：皮根云，男，汉族，1959年11月6日生，住江西省丰城市。 在本院执行交通银行股份有限公司江西省分行与王小明等人金融借贷纠纷一案中，案外人刘水秀对本院执行丰城市剑光街办剑邑大道456号（丰邑中央）24幢，10层，1-1001号房屋（以下简称“案涉房产”）不服，向本院提出书面异议。本院已依法受理，并裁定驳回刘水秀的异议请求。刘水秀不服本院裁定，向江西省高级人民法院申请复议。江西省高级人民法院认为本院适用程序错误，裁定发回本院重新审查。本院依法另行组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人刘水秀称：申请执行人与被执行人王小明等人金融借款纠纷一案中，王小明是担保人，该担保行为只是个人行为，与异议人无关，该债务不属于夫妻共同债务，异议人对此不承担任何责任。案涉房产属于异议人与被执行人王小明夫妻共同财产，异议人对该房屋享有所有权。当前异议人与被执行人王小明并没有解除婚姻关系，共有财产份额暂不能确定。即使拍卖后保留异议人应有的份额，但价格等因素也会直接影响异议人的财产价值，本院拟拍卖案涉房产，将侵害异议人的财产权利。综上，请求依法裁定中止对案涉房产的拍卖。 本院原审查明，本院于2019年7月30日作出（2019）赣01执恢2号执行裁定书，裁定拍卖江西省丰城市刘福民房产（权证号：××、××号）、涂九慧房产（权证号：××号）、王小明房产（权证号：××号）、唐海华房产（权证号：××号）、徐明飞房产（权证号：××、××号）、万林云房产（权证号：××号）、黄洪平房产（权证号：××号）、黄建亮房产（权证号：××、××号），拍卖涂九慧坐落于广东省珠海斗门区的房产（权证号码：03××67），拍卖易友珍位于丰城市的房产（权证号：赣丰房权证剑光街办字第××号）。案涉房产作为上述裁定书中裁定拍卖的房产之一。 另查明，刘水秀于2019年10月28日向本院提交回复函，认为案涉房产是刘水秀和王小明共同所有，各有50%的份额，也没有在回复函中表示要进行析产诉讼。根据房产证显示，案涉房产登记在刘水秀和王小明两人名下。本院于2019年10月28日向交通银行股份有限公司江西省分行代理人联系，告知其杨桂香提出的占50%份额是否同意，请于一周内向本院递交书面申请，直到2019年11月12日，都未向本院提交书面申请。 江西省高级人民法院复议补充查明，原告交通银行股份有限公司江西省分行诉被告江西省丰地实业有限公司（以下简称丰地公司）、易友珍、丰城市洛市镇开发煤矿、万良根、范春华、蔡伟荣、丰城市洛市兴胜煤矿、徐国青、丰城市袁渡煤矿、刘福民、易广平、涂九慧、丰城市南征煤矿、王小明、唐海华、潘海兵、丰城市腾飞煤矿、徐明飞、万林云、黄洪平、黄建亮、丰城市隆煜电力燃料有限公司、崔明亮、周月辉、吴洪明、皮根云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日作出（2015）洪民二初字第664号民事判决，判令：一、被告江西省丰地实业有限公司在本判决生效后十日内一次性向原告交通银行股份有限公司江西省分行归还银行贷款本金8811153.08元及截至2015年12月2日的利息、复利、罚息1688814.23元，归还银行承兑汇票垫款38740073元及截至2015年12月2日的利息14054965.56元，2015年12月2日之后的利息、复利、罚息按照《综合授信合同》、《综合授信项下流动资金贷款额度使用申请书》、《借款凭证》、《综合授信项下开立银行承兑汇票额度使用申请书》约定计算至还清之日止；二、被告易友珍、丰城市洛市镇开发煤矿、万良根、范春华、蔡伟荣、丰城市洛市兴胜煤矿、徐国青、丰城市袁渡煤矿、刘福民、易广平、涂九慧、丰城市南征煤矿、王小明、唐海华、潘海兵、丰城市腾飞煤矿、徐明飞、万林云、黄洪平、黄建亮、丰城市隆煜电力燃料有限公司、崔明亮、周月辉、吴洪明、皮根云对本判决第一项的债务承担连带清偿责任，上述被告承担责任后有权向被告江西省丰地实业有限公司追偿；三、被告江西省丰地实业有限公司未按本判决第一项向原告交通银行股份有限公司江西省分行清偿的，原告交通银行股份有限公司江西省分行对被告易友珍名下的位于丰城市的房产（他项权证号：丰房他证字第××号）拍卖、变卖所得的价款就本判决第一项债权享有优先受偿权，被告易友珍承担抵押担保责任后有权向被告江西省丰地实业有限公司追偿。判决生效后，交通银行股份有限公司江西省分行向本院申请执行，本院于2017年5月12日立案执行，案号为（2017）赣01执159号。2018年6月8日裁定终结执行。2019年1月9日，该案恢复执行，案号为（2019）赣01执恢2号。 本院对以上查明事实予以确认。 本院另查明，案涉房产产权证载明，房屋所有权人为王小明和刘水秀。 本院认为，案外人刘水秀以其为案涉房产的共有权人向本院主张中止对案涉房产的执行，本案的争议焦点为案外人刘水秀就案涉房产是否具有排除执行权利。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，审查案外人提出的排除执行异议，应根据案件的具体情况，审查案外人所主张的权利、申请执行人债权实现的效力以及被执行人对执行标的的权利，作出比较后综合判断，从而确定案外人的权利是否能够排除执行。如前文所述，首先判断刘水秀就案涉房产所主张的权利问题。案涉房产登记在王小明和刘水秀名下，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项，案外人异议审查中对权利人的判断，采取外观标准，刘水秀主张其为案涉房产的共有权人，本院予以支持。其次，关于刘水秀就案涉房产是否享有排除执行的权利问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。根据上述司法解释，人民法院可以执行被执行人与其他人共有的财产。本案原审过程中，案外人刘水秀已经书面认可，案涉房产为刘水秀和王小明共同所有，并各享有50%份额，对此，申请执行人交通银行股份有限公司江西省分行也逾期未对刘水秀主张的50%份额提出异议。因此，本院执行案涉房产符合法律规定。换言之，案外人刘水秀作为案涉房产的共有权人，其就案涉房产所享有的权利并不足以对抗申请执行人交通银行股份有限公司江西省分行的执行。案外人刘水秀的异议请求无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回案外人刘水秀的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  张 萍 审 判 员  刘 东 审 判 员  廖治中 二〇二〇年十一月九日 法官助理  万**云 书 记 员  邹丽娜