江苏省盐城市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)苏09民特77号 申请人:盐城市园林正兴房地产开发有限公司，住所地盐城市建军东路******。 法定代表人:袁勋安，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王金粉，江苏瑞信律师事务所律师。 被申请人:何汉青，男，汉族,1980年11月24日生,住盐城市盐都区。 申请人盐城市园林正兴房地产开发有限公司与被申请人何汉青申请撤销仲裁裁决一案，本院于2020年10月21日立案后进行了审查。现已审查终结。 申请人盐城市园林正兴房地产开发有限公司称，申请事项请求：1、依法撤销盐城仲裁委员会盐仲〔2017]裁字第307号裁决书，依法改判支持申请人仲裁请求；2、仲裁费用、诉讼费用由被申请人承担。 事实与理由：1.原仲裁庭的组成违反法定程序。按照《仲裁法》第31条之规定，当事人约定由3名仲裁员组成仲裁庭的，应当各自选定或者委托仲裁委主任指定一名仲裁员，第三名仲裁员由当事人共同选定或者共同委托仲裁委主任指定，第三名仲裁员为首席仲裁员。而本案中仲裁委员会未告知申请人可以选择一名仲裁员的权利，第三名仲裁员不是申请人委托主任指定，更不是双方共同选定的，因此仲裁程序明显违法。2、本裁决所依据的购房协议等主要证据是不真实的。被申请人提交的2012.1.22购房协议、2012.1.21收款收据不具有真实性。 第一、被申请人陈述在2012.1.22签订购房协议书时，袁某、申请人的法定代表人、法定代表人女儿、建筑商胡某在场，但是购房协议书中签名均不是申请人法定代表人或者法定代表人女儿、侄子的签名。申请人法定代表人表示对此协议不知情，也没有委托其他人签名。到底是谁签名的关键情节，被申请人竟然以记不清为由予以推脱，故购房协议不是申请人真实意思表示，对申请人不具有法律效力。故被申请人在仲裁审理中第一次庭审中提交的购房协议真实性无法确认。第二、被申请人未向申请人交付20万元的购房款，未能证明已经履行交付20万元的付款义务。被申请人提交了收款收据，自称“2012年1月21日收取20万元的购房款，收款方式转账（卡转卡）”以证明已经向申请人转账支付20万元（卡转卡），但是没有提交转入申请人账户的银行流水；尽管提交了其他转账记录，但是均与申请人无关，也不能证明是申请人指定的转入账户，但是仲裁委明知与被申请人通过的转账记录与申请人没有关联，却偏听偏信，袒护被申请人。3、审理程序不合法。在仲裁首次开庭中，申请人提交的证据1商品房买卖合同的证实被申请人没有履行付款义务的事实时，被申请人在质证时明确表示对申请人提交的证据1商品房买卖合同的三性无异议，即自认仍差欠申请人20万元房款的事实。在第二次开庭时，申请人向仲裁委提出被申请人对未付款事实予以自认时并要求仲裁委出示或复制相关笔录予以佐证，仲裁委以仲裁案件不公开审理为由不予出示、复制，导致案件已经查清的相关事实申请人无法佐证。仲裁委隐瞒重要事实，未能公开公平处理。请法院依法调取卷宗予以确认。综上所述，请求法院撤销上述仲裁裁决。 被申请人何汉青未予答辩。 经审查查明：2020年7月6日，盐城仲裁委员会作出盐仲[2017]裁字第307号裁决：一、驳回申请人的仲裁请求。二、本案仲裁费用15691元，由申请人承担。 2012年1月21日,申请人向被申请人出具20万元收款收据一份,收款事由为购房款,收款方式为转帐(卡转卡)。2012年1月22日,申请人与被申请人签订《购房协议书份,约定被申请人购买申请人开发的华城新村9#10#楼C户型约105平方的户型任选一套,出售均价为每平方米4300元,自行车库价格为每平方米3000元,被申请人在签订协议时付给申请人20万元购房款。2012年11月27日,申请人与被申请人签订《商品房买合同》(合同编号:0463886820121127),约定申请人将其开发的坐落于盐城市大庆东某**华城新村****房屋转让给申请人,房款合计463798元,建筑面积107.86平方米,商品房交付后,面积以房产测绘机构实测为准,如有误差,单价不变商品房总价款按照实测面积进行结算,多退少补。付款方式为被申请人在签订合同时首付房款143798元,余款32万元采用银行商业按揭贷款。被申请人逾期付款10日后,申请人有权解除合同,申请人解除合同的,被申请人按累计应付款的5%向申请人支付违约金;被申请人愿意继续履行合同的,经申请人同意合同继续履行,自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,被申请人按日向申请人支付逾期应付款万分之五的违约金。2013年1月23日,被申请人与中国建设银行股份有限公司盐城分行签订案涉商品房《个人住房(商业用房)借款合同》,2013年2月5日,被申请人按揭贷款32万元划至申请人银行账户。贷款发放后,申请人即向被申请人交付案涉房屋,2017年1月20日,盐城市房地产测绘中心出具《关于华城新村9号楼建筑面积的测绘报告》,载明案涉房屋建筑面积107.79平方米。2017年7月21日,申请人委托北京市仁人德赛(盐城)律师事务所律师,向被申请人寄送律师函,要求被申请人在接函后三日内到申请人财务核查房款缴付情况,并缴清相关款项2019年7月30日,亭湖区人民法院作出(2018)苏0902民初3663号民事判决书,法院审理查明,被告胡某为申请人建设工程承包人江苏盐城二建集团有限公司指定的项目负责人,且是实际施工人和实际收款人,2017年1月24日,申请人与胡某的结算单,载明胡某付到申请人工程款11210275元,胡某认为包含以案涉9号楼303室,以及10号楼204室、205室、305室、207室、307室、106室、704窒、地下、地下车库的形式以房抵债,申请人在法院庭审中予以认可。 本院认为，根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定，申请人提出证据证明裁决有下列情形之一的，人民法院应当裁定撤销：（一）没有仲裁协议的；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁程序违反法定程序的；（四）裁决所依据的证据是伪造的;（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的；及人民法院认定该裁决违背社会公共利益的。因此，人民法院对申请撤销仲裁裁决审查的重点主要是围绕申请理由是否存在上述情形而展开。 关于是否存在仲裁庭组成违反法定程序的问题。经查，仲裁委将仲裁通知书、仲裁规则、仲裁员名册、仲裁庭及仲裁员选订书、举证通知书等材料依法送达给申请人。申请人并未在规定期间内选定仲裁员，盐城仲裁委员会依法组成仲裁庭，并不违反法定程序。在。在开庭前仲裁委已经将仲裁庭的组成人员告知了申请人，仲裁庭开庭时明确表示，对开庭前已经进行的仲裁程序（包含但不限于文书送达、答辩、组庭等）没有异议，对仲裁员以及记录员均不申请回避，应视为申请人对仲裁庭的组成人员予以认可。现申请人以仲裁庭的组成违反法定程序为由申请撤销仲裁裁决，无事实和法律依据，本院不予支持。 关于申请人提出案涉购房协议不真实，被申请人未支付购房款等问题。本院认为，申请人未能提供证据证明，案涉购房协议不真实，且被申请人是否支付了购房款以及仲裁庭对涉案证据的审查认定，是仲裁庭对案件实体问题的审查处理，不属于本院审查仲裁裁决的范围，故该申请理由不能成立，本院不予支持。 综上，盐城仲裁委员会的裁决无法定撤销情形，申请人盐城市园林正兴房地产开发有限公司申请撤销的理由依法不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条、第六十条之规定，裁定如下： 驳回申请人盐城市园林正兴房地产开发有限公司撤销盐城仲裁委员会盐仲[2017]裁字第307号裁决书的申请。 申请费400元，由申请人盐城市园林正兴房地产开发有限公司负担。 审 判 长  潘 虹 审 判 员  高 翔 审 判 员  王慧玲 二〇二〇年十一月二十日 法官助理  李丹丹 书 记 员  钱金伟