河北省赵县人民法院民 事 判 决 书（2020）冀0133民初1531号原告：赵某，男，1984年5月1日出生，汉族，住河北省石家庄市赵县。委托诉讼代理人：安慧敏，河北锦泽律师事务所律师。被告：常某，女，1986年12月15日出生，汉族，住河北省石家庄市赵县。原告赵某与被告常某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月27日公开开庭进行了审理。原告赵某及其委托诉讼代理人安慧敏、被告常某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵某向本院提出诉讼请求：一、依法分割夫妻共同财产：1、判决二人婚内购买的位于石家庄市桥西区房产归被告所有，被告按现时房产价值给付原告250000元补偿款；2、判决被告给付原告其他共同财产价款17400元；（详见财产清单）二，诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告在××××年××月××日登记结婚，2014年农历12月2日举行婚礼后共同生活，期间于2016年6月29日二人交首付199000元，贷款300000元购买了家庄市桥西区（房产证登记在被告名下），并进行了装修，置办了家具等，现时该房产已增值，总价值约750000元。2019年初，被告向赵县人民法院起诉离婚，在原告未到庭情况下，赵县人民法院作出（2019）冀013民初354号民事判决书、判决原告和被告离婚，但并未对二人婚内共同财产一并进行判决。之后，原告同被告多次对共同财产问题进行协商未果，现依法提起诉讼，请求人民法院依法对二人共同财产进行分割，支持原告的诉讼请求。原告为证明自己的主张提出了以下证据用以证明：1.（2019）冀0133民初354号民事判决书及庭审笔录、及证据材料，用以证明原被告婚姻存续的起始时间以及诉争房产系夫妻共同财产；2.不动产权证明，用以证明涉诉房产的具体情况；3.房屋租赁合同，用以证明该涉诉房屋已经出租给他人的事实；4.财产清单一份，用以证明夫妻共同财产情况。被告常某辩称，原告诉求不能支持。二人共同生活于2014年12月2日，婚后二人经济独立，2016年购买房产时用我婚前个人存款和向我父母借款购买。且房屋产权证上注明该房产为我单独所有，签写房屋买卖合同以及缴纳首付款都是我支出，有票据为证，原告只是在2018年左右帮我偿还过三、四个月贷款，剩余贷款都是我自己偿还。自2018年4月份开始至今，都是借母亲付爱果的款偿还贷款，原告对该房产付出很少，两次离婚诉讼过程中我都要求分割该房产，被告下落不明。第一次开庭时只委托诉讼代理人和他家人到庭调解未能达成协议，第二次开庭时被告又没有到庭，无法处分该房产。在第一次诉讼后我和原告家人协商出售该房产，房款到位后我分再给原告一部分款，但至今登记到中介的房产未能出售，我没有能力支付，因该房产抵押在银行无法分割。原告要求支付250000元房屋补偿款数额过高，没有事实和法律依据，不应得到支持。婚后两人一起生活时间很短，没有置办共同财产。故应依法驳回原告的诉讼请求。被告为证明自己的主张提供了以下证据用以证明：银行流水，用以证明自己偿还贷款情况；房地产买卖抵押合同，用以证明贷款300000元、还贷时间等情况；双方当事人没有争议的事实原被告于××××年××月××日登记结婚，因双方感情问题，被告常某曾于2018年5月22日向本院起诉要求与原告赵某离婚，后被告于2018年7月2日撤诉，撤诉后被告于2019年再次起诉要求与原告赵某离婚，本院于2019年3月15日作出（2019）冀0133民初354号民事判决书，判决二人离婚。因原告赵某未到庭参加诉讼无法查清双方财产情况，该判决未对二人共同财产进行处理，判决后双方均未上诉，现已生效。在原被告婚姻关系存续期间，共同购买了位于石家庄市桥西区，房屋总价款499000元。支付首付款199000元后，于2016年8月4日以被告常某的账户在平安银行办理购房贷款，贷款300000元，每月偿还银行贷款本息1504.06元（本金463.32元，利息1040.74元），贷款期间自2016年7月18日起至2046年止，共30年。于2016年9月4日开始偿还购房贷款，每月本息合计1504.06元（本金463.32元、利息1040.74元）。在原被告夫妻关系存续期间偿还31个月银行贷款，即2016年9月4日至2019年3月4日，共偿还本息46625.86元（1504.06元×31个月）。截止到原被告离婚时剩余房屋贷款285637.08元（贷款300000元-每月贷款应还本金463.32元×共同还贷31个月＝28637.08元）。双方离婚后由被告偿还银行贷款自2019年4月4日至今，截止到2020年11月4日，共偿还20个月的贷款本息30081.2元（1504.06元×20个月）。截止到2020年11月4日剩余应还贷款本金（贷款300000元-每月贷款应还本金463.32元×还贷51个月＝276370.68元）。在庭审中原被告均未申请对石家庄市桥西区新石小区三号楼××单元402室房产（包括附属小房）进行产价值评估，但双方均认可房屋（包括附属小房）现价值750000元。对双方没有争议的事实本院予以确认。双方当事人有争议的事实：房产分割方式：被告要求按照支付钱款的份额比例分割房产，原告否认，认为应均等分割。对房屋首付款支付情况：原告认为首付款199000元，自己父母支付60000元，被告父母支付90000元。被告认为首付款199000元，原告父母支付60000元，自己父母支付140000元。对于偿还贷款情况：被告称2018年4月份后都是自己母亲偿还贷款，并提交了转账的银行流水。原告称被告母亲给被告转账也不能证明系偿还贷款，在夫妻关系存续期间应认定为夫妻双方共同还贷。对其他财产情况：原告提交了财产清单，要求对该部分共同财产予以分割，被告应支付自己相应价款。被告否认有该部分财产。其中有些部分系自己婚前个人财产，有些系自己母亲购买，有些已经毁损不存在了。本院认为，原被告于××××年××月××日登记结婚，后被告向本院起诉要求与原告离婚，本院于2019年3月15日作出判决，准予原被告离婚。由于原告未到庭参加诉讼，因此未对双方财产事项进行处理。现原告起诉要求对夫妻关系存续期间共同财产进行处理，根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当予以分割”。本案中，诉争的房产系夫妻共同财产应予分割。本案的争议焦点是夫妻共同购买的石家庄市桥西区房产按什么原则、比例进行分割以及原告所陈述的其他共同财产（详见财产清单）是否存在、怎么分割的问题。庭审中，被告称婚后双方财产独立，但未提交证据予以证明夫妻婚后采取约定财产制，因此对被告的主张本院不予支持，应按照《婚姻法》第十七条、第十八条对双方婚姻关系存续期间的财产予以处理。双方在婚姻关系存续期间购买了位于石家庄市桥西区，首付款199000元，贷款300000元，房屋成交价款499000万元。房屋登记在被告常某名下，首付款及贷款均以被告常某账户、名字进行交易。被告要求按照出资比例进行分割，原告不赞同。原告称首付款中自己父母支付60000元，被告认可。被告称首付款中自己父母支付140000元，原告否认。原告认为被告父母支付90000元，因原告否认被告主张，被告提交的证据不能证明其父母支付140000元款的情况，因此对被告的主张本院不予支持，应认定199000万元首付款中，原告父母支付60000元、被告父母支付90000元，剩余款系用夫妻共同财产予以支付。对于偿还贷款情况，根据双方提交的银行流水等证据证实双方自2016年9月份开始还贷，每月偿还银行本金463.32元、利息1040.74元，本息合计1504.06元，夫妻关系存续期间共偿还31个月贷款,即自2016年9月4日-2019年3月4日，本息共46625.86元（1504.06元×31个月＝46625.86元）。双方离婚后，被告按月偿还贷款至今，截至目前,共偿还自2019年4月4日-2020年11月4日的20个月贷款，本息为30081.2元（1504.06元×20个月＝30081.2元）。因双方均认可该房屋（含小房）的价值750000元，截止到原被告双方离婚时剩余未还房屋贷款28563.08（300000元银行贷款-每月还本463.32元×共同还贷31个月=28563.08元），因此房屋在夫妻关系存续期间现价值为464362.92元（现价值750000元-夫妻关系结束时未还房屋贷款285637.08元=464362.92元）。被告称自己父母出资系借款，但未提交相应证据予以证明，因此不予认定。根据《婚姻法》司法解释（二）第二十二条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房产出资的，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”本案中原被告均未提供证据证明其父母为购房支付的款是赠与自己的款，因此，应认定为原被告父母在夫妻关系存续期间为二人购买房屋的出资，系对夫妻二人的赠与。因房屋登记在被告名下，且首付款及还贷均以被告常某账户、名字进行交易，被告常某在支付首付款时出资高于原告，所以房屋应归被告常某所有，尚未偿还的贷款由被告常某负责偿还，被告常某向原告赵某支付诉争房屋相应价款。被告常某自离婚后自行偿还的房屋贷款系个人债权债务，不列入夫妻共同部分计算。考虑到本案购房出资和还款情况，被告在购房时出资较多，本着公平原则，从照顾妇女权益出发，在分割财产时应给予被告适当照顾。因此，应以原告赵某分得40%房产份额，被告常某分得60%房产份额分割较为适宜。因双方均认可该房产（含小房）的价值750000元。则房屋在夫妻关系存续期间价值464362.92元。被告常某应补偿原告赵某购房款185745.17元（464362.92元×040%＝185745.17元）。关于原告主张的其他夫妻共同财产，庭审时原告提交了财产清单，被告否认，原告并没有提供相应证据证明该部分财产的存在，原告可另行起诉。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻》第十七条、第十八条、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条第二款、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条的规定，判决如下：在被告常某名下的位于石家庄市桥西区（含小房）归被告常某所有。自本判决生效后一个月内，被告常某补偿原告赵某购房款185745.17元；驳回其他诉争。如果未按本判决指定的期间爱你履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费269元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省石家庄市赵县，邮编051530，收件人：材料转收窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员  王风瑞二〇二〇年十一月九日书记员  乔 许