山东省阳谷县人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁1521民初4042号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司阳谷县支行，住所地：阳谷县北环路**。负责人：马震，职务：行长。委托诉讼代理人：许继轲，男，1992年3月11日出生，系该公司员工，阳谷县。委托诉讼代理人：张福国，男，1969年6月1日出生，系该公司员工，阳谷县。被告：于智军，男，1965年5月4日出生，汉族，农民，住阳谷县。被告：布秀芳，女，1965年10月26日出生，汉族，农民，住阳谷县。被告：于慧鹏，男，1991年11月14日出生，汉族，农民，住阳谷县。被告：温蒙，女，1991年4月29日出生，汉族，农民，住阳谷县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳谷县支行（以下简称邮政储蓄银行）与被告布秀芳、温蒙、于慧鹏、于智军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行委托诉讼代理人许继轲、张福国到庭参加诉讼。被告布秀芳、温蒙、于慧鹏、于智军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：一、判令于智军、布秀芳偿还本金736030.6元及利息；二、判令于慧鹏、温蒙对以上诉讼请求承担连带保证责任；三、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年6月25日，于智军向我行提出个人商务贷款业务申请，2018年7月9日，我行与于智军、布秀芳签订《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款合同》，借款期限为12个月，还款方式为按周期结息到期还本，2018年7月9日，我行与于智军、布秀芳、于慧鹏、温蒙分别签订《小额贷款最高额保证合同》，保证期间为借款到期后两年。2018年7月11日，我行向于智军发放贷款75万元。在于智军借款逾期后，我行多次催要未果，特提起诉讼，希望依法判决。于智军、布秀芳、于慧鹏、温蒙未到庭，亦未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年6月25日，于智军、布秀芳向邮政储蓄银行提交《小企业主快捷贷业务客户申请表》，向邮政储蓄银行借款750000元，借款用途为购进发电机。2018年7月9日，于智军、布秀芳与邮政储蓄银行签订编号3799903Q218077121493《小额贷款额度贷款合同（房产抵押最高额额度）》，约定合同项下授信额度金额为人民币750000元，额度存续期最长为60个月，自额度生效日起算，额度存续期内的前48个月为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为12个月。《小额贷款额度贷款合同（房产抵押最高额额度）》第12.1项约定：本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以债权人审批结果为准，具体贷款利率在借据中约定。第12.2项约定：对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，债权人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；罚息利率按在本条第12.1款约定的利率基础上加收30%确定。于智军在合同乙方处签名并按手印，布秀芳在乙方配偶作为共同借款人处签名并按手印。2018年7月9日，于智军、布秀芳与邮政储蓄银行签订合同编号3799903Q318077897102《小额贷款最高额抵押合同（房产抵押最高额额度）》，于智军、布秀芳以其位于阳谷县，1单元402室房屋（阳房权证阳谷县字第**）为编号3799903Q218077121493的中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款合同及其项下各单项业务合同提供抵押担保，担保债权最高额（余额）为人民币480000元，担保债权确定的期间为2018年7月9日至2023年7月9日。同日，于慧鹏、温蒙与邮政储蓄银行签订合同编号3799903Q318077897100《小额贷款最高额抵押合同（房产抵押最高额额度）》，以其位于阳谷县赵王河路富润城23号楼1单元201房屋（阳房房权证阳谷县字第**）编号3799903Q218077121493的中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款合同及其项下各单项业务合同提供抵押担保，担保债权最高额（余额）为人民币625000元，担保债权确定的期间为2018年7月9日至2023年7月9日。两份抵押合同第三条约定：以抵押物全部价值担保债务人在主合同额度存续期内项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第二十七条约定：借款人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，债权人有权处分抵押财产。第三十二条约定：不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。两份抵押合同签订后，双方于2018年7月10日在阳谷县国土资源局办理了抵押登记，取得了鲁（2018）阳谷县不动产证明第0009535号不动产登记证明。2018年7月11日，邮政储蓄银行向于智军发放贷款750000元，借款期限为12个月（从2018年7月11日至2019年7月11日），年利率为6.3945%，还款方式为按月付息到期一次性还本。邮政储蓄银行于同日向于智军出具了个人贷款（手工）借据。贷款发放后，于智军、布秀芳偿还利息至2019年6月11日，2019年11月30日偿还本金10000元，2020年8月27日偿还本金3970元。诉讼中，邮政储蓄银行变更第二项诉讼请求为：依法判令我行对以下两处房产：赵王河路1号富润城23号楼1单元1-201室、阳谷县赵王河路233号天润嘉苑8号楼1单元1-402室，6号储藏室房产享有抵押权，对变现价款享有优先受偿权。本院认为，邮政储蓄银行与于智军、布秀芳、于慧鹏、温蒙签订的借款合同、抵押合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。邮政储蓄银行按借款合同约定向于智军发放了借款，履行了合同义务，但于智军却未按约定履行还款义务，其行为已构成违约。邮政储蓄银行要求其偿还尚欠借款本金736030元及相应利息的主张，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。于智军、布秀芳、于慧鹏、温蒙与邮政储蓄银行签订抵押合同，自愿以其所有的房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合同依法成立并合法有效。邮政储蓄银行自办理抵押登记之日起取得上述抵押财产的抵押权。现因于智军、布秀芳不履行到期债务，邮政储蓄银行有权按照合同约定行使抵押权，故邮政储蓄银行依法享有在抵押担保范围内对抵押物优先受偿的权利。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，于慧鹏、温蒙作为第三人，在承担物的担保责任后，依法享有向于智军、布秀芳追偿的权利。被告布秀芳、温蒙、于慧鹏、于智军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告于智军、布秀芳于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳谷县支行借款本金736030元及相应利息（按合同约定利率，自2019年6月12日至2019年11月30日止以本金750000元为基数计算利息；自2019年11月31日至2020年8月27日止以本金740000元为基数计算利息；自2020年8月28日至实际支付之日止以736030元为基数计算利息。利息包含期内欠息、逾期罚息、复利）。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳谷县支行对被告于智军、布秀芳提供抵押的阳谷县，1单元402室房屋（阳房权房权证阳谷县字第**）告于慧鹏、温蒙提供抵押的阳谷县赵王河路富润城23号楼1单元201房屋（阳房权证房权证阳谷县字第**）者拍卖、变卖的价款在担保债权最高额（余额）限额内以实际发生的债权余额为限优先受偿。三、被告于慧鹏、温蒙在承担本判决第二项担保责任后，有权向被告于智军、布秀芳追偿。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阳谷县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5580元，由被告布秀芳、温蒙、于慧鹏、于智军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判长 翟 婷二〇二〇年十一月十二日书记员 杨丽慧