云南省腾冲市人民法院民 事 判 决 书（2020)云0581民初4167号原告：腾冲市腾越镇国胜建筑工程设备租赁部。住所地：云南省腾冲市腾越镇砚湖社区田心**砚湖广场旁。统一社会信用代码：92530522MA6MG3353K。经营者：赵国胜。（未到庭）委托诉讼代理人：赵兴永，云南坤业律师事务所律师，特别授权代理。（未到庭）委托诉讼代理人：吴周明，云南坤业律师事务所律师，特别授权代理。被告：中建二局第一建筑工程有限公司。住所地：北京市丰台区永定门外海户屯**统一社会信用代码：91110000104341301L。法定代表人：温明，系该公司董事长。（未到庭）原告腾冲市腾越镇国胜建筑工程设备租赁部(以下简称国胜租赁部)与被告中建二局第一建筑工程有限公司（以下简称中建二局）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告国胜租赁部委托诉讼代理人吴周明到庭参加诉讼，被告中建二局经本院送达诉状副本及开庭传票，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告国胜租赁部向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告2020年6月1日至2020年8月26日止的租赁费605716.52元，并承担按未付租赁费计算的20％违约金121143.3元，合计726859.82元；2、本案律师费30000元和诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告之间的建筑设备租赁合同纠纷，原告曾诉至法院，2020年6月9日经腾冲市人民法院调解达成协议，并制作了（2020）云0581民初2356号民事调解书，调解书约定：一、由被告中建二局给付原告国胜租赁部租金1918900.46元、违约金381582.89元、律师费90000元，合计2390483.35元，此款限于2020年6月30日前支付1390483.35元，2020年7月31日前支付1000000元；如被告未按约定付清第一期款项，原告可就剩余未给付部分一并申请执行。二、由被告于2020年7月31日前退还原告钢管305507.3米、十字扣件194957套、顶托14545支、套筒13192个；若被告未能在2020年7月31日前全部退还，则实际未能退还的钢管、扣件、顶托、套筒，应按照钢管15元/米、扣件8元/套、顶托12元/支、套筒8元/个的单价进行赔偿；自2020年6月1日起至所有建筑器材退还之日止按合同约定的租金，由原、被告于2020年7月31日前自行结算付清，如没有付清，被告需按合同约定承担相应责任。之后，被告却没有按期履行调解书，现调解书约定的第一条租金、违约金以及第二条约定的赔偿款，原告已向腾冲市人民法院申请执行完毕，但该调解书第二条中约定：自2020年6月1日起至所有建筑器材退还之日止按合同约定的租金，由原、被告于2020年7月31日前自行结算付清，如没有付清，被告需按合同约定承担相应责任。经原告多次催要被告至今没有履行。根据合同约定被告应按租赁物资总价值的百分之二十支付违约金，但原告根据本案的实际情况要求减按未付租金的20％支付违约金，另外合同还约定诉讼费、律师费由违约方承担。综上所述，为维护原告的合法权益，现诉至法院，望法院判如所请。被告中建二局提交书面答辩称，被告公司只承担2020年6、7月份的租赁费，其他费用不应承担。原告享有租金给付权至2020年7月31日截止，根据（2020）云0581民初2356号调解书和相应执行内容，被告公司已承担了2020年7月31日前钢管退还全价赔偿责任，因此被告公司已从2020年8月1日起享有涉案租赁器材全部所有权，原告无权诉求被告公司2020年8月1日后的任何租赁费。原、被告已解除原租赁合同关系，不应承担违约金，按照（2019）云0581民初4320号调解书：一、由被告公司于2019年11月20日前支付原告2019年4月至2019年9月30日的租赁费1005168.86元，并支付原告违约金、律师费等80000元，共计1085168.85元。二、2019年10月1日至2019年10月31日的租赁费经双方结算后于同年11月20日前支付完毕。三、如被告未按上述期限履行，则解除双方于2019年4月13日签订的《建筑物资租赁合同》，并按合同的约定承担相应的责任，同时由被告返还向原告租赁的建筑器材。实际中，被告公司未按上述第一条、第二条约定履行，触发了第三条的合同解除以及相应责任，因此双方合同关系解除之日为2019年11月20日。既然双方从2019年11月20日起不再具有租赁合同关系，便不存在原告所称2020年6月1日至2020年8月26日止的租赁费的违约金。2019年11月20日之后被告公司已支付的违约金系双方调解协商结果，不代表被告公司承认合同关系继续存续。（2020）云0581民初2356号调解书中“按合同约定承担相应责任”所称合同不明，原合同关系已解除，双方再无违约责任计算方式约定。原告所称律师费已多次重复计算，不应继续由被告公司承担。原告国胜租赁部围绕诉讼请求向本院提交了以下证据：1、《建筑物资租赁合同》，欲证明2019年4月被告因承建曲石雅居乐5号地1组团小高地施工项目向原告租用建筑器材，并签订《建筑物资租赁合同》一份，合同对租赁物种类、单价、违约责任等做了约定。2、（2020）云0581民初2356号民事调解书，欲证明原告诉被告建筑设备租赁合同纠纷一案经腾冲市人民法院依法调解于2020年6月9日达成（2020）云0581民初2356号民事调解书，该调解书第二项约定自2020年6月1日起至所有建筑器材退还之日止按合同约定的租金，由原、被告于2020年7月31日前自行结算付清，如没有付清，被告需按合同约定承担相应责任。3、（2020）云0581执1690号结案通知书，欲证明原、被告达成调解后，被告没有按时归还建筑器材，原告向法院申请强制执行，并于2020年8月26日结案，租金应计算至该日。4、腾冲国胜建筑材料租金结算表，欲证明2020年6月1日至2020年8月26日共计产生租金605716.52元，该租金结算后一直未支付。5、委托代理合同、发票、律师行业收费标准文件，欲证明原告委托云南坤业律师事务所代理本案，产生律师费30000元,该费用未超过相关标准。被告中建二局未到庭质证,亦未向本院提交证据。庭审中，本院出示从（2020）云0581执1690号案件中调取的强制执行申请书、民事调解书、立案登记表、结案通知书、执行结案报告、结算单据4份，经质证，原告均认可。本院认为,原告提交的证据1、2、3、4、5客观、真实，与本案相关联，本院对其真实性予以采信；本院调取的强制执行申请书、民事调解书、立案登记表、结案通知书、执行结案报告、结算单据，原告认可，本院予以采用。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月13日，原、被告签订《建筑物资租赁合同》一份，被告向原告租赁钢管、扣件、顶托、套筒等建筑器材。之后，双方产生纠纷，原告曾先后两次诉至腾冲市人民法院，经调解腾冲市人民法院先后制作了（2019）云0581民初4320号民事调解书、（2020）云0581民初2356号民事调解书。现原告认为，2020年6月9日腾冲市人民法院作出的（2020）云0581民初2356号民事调解书约定：一、由被告中建二局给付原告国胜租赁部租金1918900.46元、违约金381582.89元、律师费90000元，合计2390483.35元，此款限于2020年6月30日前支付1390483.35元，2020年7月31日前支付1000000元；如被告未按约定付清第一期款项，原告可就剩余未给付部分一并申请执行。二、由被告于2020年7月31日前退还原告钢管305507.3米、十字扣件194957套、顶托14545支、套筒13192个；若被告未能在2020年7月31日前全部退还，则实际未能退还的钢管、扣件、顶托、套筒，应按照钢管15元/米、扣件8元/套、顶托12元/支、套筒8元/个的单价进行赔偿；自2020年6月1日起至所有建筑器材退还之日止按合同约定的租金，由原、被告于2020年7月31日前自行结算付清，如没有付清，被告需按合同约定承担相应责任。之后，被告却没有按期履行调解书，现调解书约定的第一条租金、违约金以及第二条约定的赔偿款，原告已向腾冲市人民法院申请执行完毕，但该调解书第二条中约定：自2020年6月1日起至所有建筑器材退还之日止按合同约定的租金，由原、被告于2020年7月31日前自行结算付清，如没有付清，被告需按合同约定承担相应责任。经原告多次催要被告至今没有履行。根据合同约定被告应按租赁物资总价值的百分之二十支付违约金，但原告根据本案的实际情况要求减按未付租金的20％支付违约金，另外合同还约定诉讼费、律师费由违约方承担。被告认为，被告只应支付2020年6月、7月的租金，因被告已全额购买了租赁器材，2020年8月的租金不应再支付。双方的合同早已解除，不存在再支付违约金。律师费已多次重复计算，不应继续由被告公司承担。为此，双方再次产生纠纷，原告诉至法院。本院认为，本案争议的焦点是：一、被告应给付原告租金多少元；二、被告是否应支付原告违约金及律师费。一、关于被告应给付原告租金多少元。本案中，2020年6月、7月租金双方进行过结算，共计429498.52元，被告书面答辩中亦认可支付2020年6月、7月租金，该部分租金本院予以确认。对于原告主张的2020年8月1日至26日的租金176218.58元，因2020年8月6日原告已向腾冲市人民法院申请执行（2020）云0581民初2356号民事调解书中租赁的建筑器材按约定的标准进行赔偿，已执行完毕，即原告申请执行已认可未能归还的建筑器材按约定标准进行赔偿，该时间段不应再产生租赁费，原告主张2020年8月租赁费176218.58元的请求，本院不予支持。被告认为不应支付2020年8月租赁费的辩解，本院予以支持。二、关于被告是否应支付原告违约金及律师费。本院认为，原、被告签订的《建筑物资租赁合同》虽已解除，但在（2020）云0581民初2356号民事调解书中又进行了重新约定，即调解书第二条：由被告于2020年7月31日前退还原告钢管305507.3米、十字扣件194957套、顶托14545支、套筒13192个；若被告未能在2020年7月31日前全部退还，则实际未能退还的钢管、扣件、顶托、套筒，应按照钢管15元/米、扣件8元/套、顶托12元/支、套筒8元/个的单价进行赔偿；自2020年6月1日起至所有建筑器材退还之日止按合同约定的租金，由原、被告于2020年7月31日前自行结算付清，如没有付清，被告需按合同约定承担相应责任。原告主张按未付租赁费的20％支付违约金，该计算方式未超过双方在合同中的约定（合同中按租赁物资总价值的20％支付违约金），本院予以支持，即违约金为85899.7元（429498.52元×20％）。律师费系双方在合同中的约定，现原告主张律师费30000元，未超出相关收费标准，本院予以支持。被告认为不应支付违约金、律师费的辩解，本院不予支持。综上所述，原告要求被告给付租赁费605716.52元的请求，本院部分支持，即支持2020年6月、7月租赁费共计429499元(取整数）。原告要求被告给付违约金121143.3元的请求，本院部分支持，即支持85900元（取整数）。原告要求被告给付律师费30000元的请求，本院予以支持。被告中建二局经本院送达开庭传票，逾期未到庭应诉，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：由被告中建二局第一建筑工程有限公司于本判决生效之日起三十日内，支付原告腾冲市腾越镇国胜建筑工程设备租赁部建筑器材租赁费429499元、违约金85900元、律师费30000元，共计545399元。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币11068元，减半收取计5534元，由原告腾冲市腾越镇国胜建筑工程设备租赁部交纳1382元，被告中建二局第一建筑工程有限公司交纳4152元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于保山市中级人民法院。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九之规定，本案申请执行的期间为二年。审判员  李枝积二〇二〇年十一月十八日书记员  李晓洁