河北省围场满族蒙古族自治县人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）冀0828刑初204号 公诉机关河北省围场满族蒙古族自治县人民检察院。 被告人田国龙，男，1981年8月26日生于河北省围场县，蒙古族，初中文化，农民，户籍所在地河北省围场满族蒙古族自治县，现住河北省围场满族蒙古族自治县。因涉嫌合同诈骗罪，2020年7月3日，被河北省围场满族蒙古族自治县公安局取保候审，2020年9月10日,被河北省围场满族蒙古族自治县人民检察院取保候审，2020年10月14日，经本院决定取保候审。 辩护人吴若熙，河北冀律律师事务所律师。 河北省围场满族蒙古族自治县人民检察院以围检第二检察部刑诉（2020）14号起诉书，指控被告人田国龙犯合同诈骗罪，向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。公诉机关指派检察员聂金琢出庭支持公诉，被告人田国龙及辩护人吴若熙到庭参加诉讼。现已审理终结。 公诉机关指控： 2018年11月，被告人田国龙因向殷某与张某民间借贷提供担保被殷某起诉至围场满族蒙古族自治县人民法院。2018年11月7日，围场满族蒙古族自治县人民法院（2018）冀0828民初4327-1号民事裁定书裁定查封田国龙名下位于围场镇迎宾社区木兰南路阳光花园住宅楼3＃1单元501室的楼房（房产证号：**××17），查封期限三年，自2018年11月7日至2021年11月6日。2018年11月12日，围场满族蒙古族自治县人民法院（2018）冀0828民初4327号民事判决书判决：田国龙等人承担连带担保责任。2018年11月26日，围场满族蒙古族自治县人民法院向田国龙送达（2018）冀0828民初4327-1号民事裁定书和（2018）冀0828民初4327号民事判决书，田国龙在送达回证上签字。2019年初，田国龙欲将该房屋出售，并把出售信息公开发布。2019年10月30日，田国龙与郝某达成房屋买卖口头协议，约定将该房屋以总价920000.00元出售给郝某，当场收取购房定金60000.00元，田国龙隐瞒了房屋已经被法院查封的真相；2019年11月14日，田国龙又收取郝某购房款140000.00元。2019年11月，被告人田国龙因与河北围场农村商业银行股份有限公司金融借款合同纠纷被起诉至围场满族蒙古族自治县人民法院，2019年11月29日，围场满族蒙古族自治县人民法院（2019）冀0828民初5763号民事裁定书再次将田国龙名下坐落于围场镇迎宾社区木兰南路阳光花园住宅楼3＃1单元501室的楼房（房产证号：**××17）查封，查封期限三年，自2019年11月29日至2022年11月28日。2019年12月11日，围场满族蒙古族自治县人民法院向田国龙送达（2019）冀0828民初5736号民事裁定书，田国龙在送达回证上签字。2019年12月12日，被告人田国龙在明知该房屋已经被法院两次查封、无法过户给郝某的情况下，故意隐瞒真相，与郝某签订《二手房买卖合同》，并继续收取郝某180000.00元购房款。后因无法办理过户手续被郝某发现该房屋已被查封，田国龙又向郝某谎称会马上办理解封事宜，但截至案发，田国龙未能解封其房产，也未能退还购房款。在田国龙被围场满族蒙古族自治县公安局取保候审期间，其妻子王某2于2020年7月18日、7月28日，分两次共退还郝某全部购房款380000.00元，2020年9月2日，田国龙向郝某支付利息30000.00元。 对上述指控，公诉机关当庭出示（1）二手房买卖合同及补充协议、房屋出售声明、购房款收付凭证及银行明细、房产档案、围场满族蒙古族自治县人民法院民事审判卷宗、收条、谅解书等书证；（2）证人唐某、殷某、张某、王某2等的证言；（3）被害人郝某、王某1的陈述；（4）被告人田国龙的供述和辩解；（5）郝某、唐某提供的视频和录音等视听资料和录音。 公诉机关认为，被告人田国龙以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中故意隐瞒所出售房屋已经被法院两次查封、无法过户给买受人的真相，骗取他人购房款380000.00元，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，提请以合同诈骗罪追究田国龙的刑事责任。 被告人田国龙对公诉机关指控其犯合同诈骗罪的犯罪事实供认不讳，自愿认罪认罚，请求对其从轻处罚。 辩护人对公诉机关指控的犯罪事实和罪名无异议，提出被告人田国龙有自愿认罪认罚，系初犯、偶犯，积极退还购房款、赔偿被害人损失、得到了被害人的谅解等法定、酌定从轻处罚的情节，建议对被告人田国龙从轻处罚并适用缓刑。 经审理查明： 1、2018年11月，被告人田国龙因向殷某与张某民间借贷提供担保被殷某起诉至围场满族蒙古族自治县人民法院，2018年11月7日。围场满族蒙古族自治县人民法院以（2018）冀0828民初4327-1号民事裁定书，裁定查封了田国龙名下，位于围场镇迎宾社区木兰南路阳光花园住宅楼******的楼房（房产证号：**××17），查封期限自2018年11月7日至2021年11月6日。2018年11月12日，围场满族蒙古族自治县人民法院作出（2018）冀0828民初4327号民事判决书判决，判令田国龙等人承担连带担保责任。2018年11月26日，围场满族蒙古族自治县人民法院向田国龙送达（2018）冀0828民初4327-1号民事裁定书和（2018）冀0828民初4327号民事判决书，田国龙在送达回证上签字。2019年初，田国龙欲将该房屋出售，并把出售信息公开发布。2019年10月30日，田国龙与郝某达成房屋买卖口头协议，约定将该房屋以总价920000.00元出售给郝某，当场收取购房定金60000.00元，但田国龙隐瞒了房屋已经被法院查封的真相。2019年11月14日，田国龙又收取郝某购房款140000.00元。2019年11月，被告人田国龙因与河北围场农村商业银行股份有限公司金融借款合同纠纷被起诉至围场满族蒙古族自治县人民法院。2019年11月29日，围场满族蒙古族自治县人民法院作出（2019）冀0828民初5763号民事裁定书，再次将田国龙名下坐落于围场镇迎宾社区木兰南路阳光花园住宅楼3＃1单元501室的楼房（房产证号：**××17）查封，查封期限2019年11月29日至2022年11月28日。2019年12月11日，围场满族蒙古族自治县人民法院向田国龙送达（2019）冀0828民初5736号民事裁定书，田国龙在送达回证上签字。2019年12月12日，被告人田国龙在明知该房屋已经被法院两次查封、无法过户给郝某的情况下，故意隐瞒真相，与郝某签订《二手房买卖合同》，并继续收取郝某180000.00元购房款。后因房屋无法办理过户手续，被郝某发现该房屋已被查封，田国龙又向郝某谎称会马上办理解封事宜。截至案发，田国龙未能解封其房产，也未退还购房款。 2、案发后，被告人田国龙的妻子王某2于2020年7月18日、7月28日，分两次共退还郝某全部购房款380000.00元，并于2020年9月2日，向郝某支付利息30000.00元。郝某出具了对田国龙予以谅解、不再追究田国龙刑事责任的谅解书。 3、2020年7月3日，被告人田国龙经围场满族蒙古族自治县公安局决定刑事拘留，在送交看守所执行过程中，田国龙突发疾病，侦查机关遂改变强制措施为取保候审。2020年9月27日，被告人田国龙与公诉机关自愿签署了认罪认罚具结书，对公诉机关指控的犯罪事实、罪名和量刑意见无异议。 上述事实有被告人田国龙的供述和辩解，被害人郝某、王某1陈述，证人王某2、殷某、唐某、张某的证言，二手房买卖合同及补充协议、房屋出售声明、购房款收付凭证及银行明细、房产档案、围场满族蒙古族自治县人民法院民事判决书、裁定书，兑现单、谅解书等证据证明。 以上证据，均经当庭出示、辨认、质证，经查证属实，足以认定。 本院认为，被告人田国龙以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中故意隐瞒所出售房屋已经被法院两次查封、无法过户给买受人的真相，骗取他人购房款380000.00元，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪。公诉机关对田国龙的指控，事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立，依法应当以合同诈骗罪追究田国龙的刑事责任。被告人田国龙辩护人提出的，田国龙当庭如实供述犯罪事实，系初犯、偶犯，没有前科劣迹，积极退还违法所得、赔偿被害人的全部经济损失，并得到谅解，有悔罪表现，可以从轻处罚的辩护意见，事实清楚，证据确实、充分，依法予以采信。被告人田国龙的违法所得，依法应予追缴，发还被害人。经司法行政机关调查，可以对田国龙适用缓刑。根据本案被告人田国龙的犯罪事实、性质、情节及社会危害后果，参考公诉机关的量刑建议，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第四十五条、第五十二条、第五十三条、第六十一条、第六十二条、第六十四条、第六十七条第三款、第七十二条第一款、第七十三条第二、三款、第七十五条、第七十六条之规定，判决如下： 一、被告人田国龙犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金人民币120000.00元（已缴纳）。 （缓刑的考验期限，从判决确定之日起计算。所处罚金限判决生效后三十日内缴纳。） 二、被告人田国龙的违法所得人民币38万元，予以追缴，返还被害人（已返还）。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河北省承德市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本五份。 审 判 长  唐国玉 人民陪审员  李智轩 人民陪审员  杨金钟 二〇二〇年十一月五日 书 记 员  张文慧