四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初5161号 原告：成都中小企业融资担保有限责任公司，住所地：四川省成都市青羊区顺城大街**富力中心**，统一社会信用代码：91510100716016219G。 法定代表人：张栩。 委托诉讼代理人：李雪，女，1987年9月26日出生，汉族，住成都市锦江区，系公司员工，特别授权。 委托诉讼代理人：吕晓思，女，1982年11月6日出生，汉族，住成都市青羊区，系公司员工，一般代理。 被告：成都市龙泉驿恩图吉家贸易有限公司，住所地：四，住所地：四川省成都市龙泉驿区大面街办青台山路**，代码：91510112066996242A。 法定代表人：夏芳。 被告：刘海东，男，1971年2月18日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：陈玲蓓，女，1985年7月8日出生，汉族，住成都市天府新区。 委托诉讼代理人：连蛟，四川熙然律师事务所律师。特别授权。 委托诉讼代理人：杨茜，四川熙然律师事务所律师。一般代理。 第三人：中国银行股份有限公司成都龙泉驿支行，住所地：四川省，住所地：四川省成都市龙泉驿区龙泉镇龙都南路**，：91510112782689518U。 负责人：贺斌。 委托诉讼代理人：彭俊杰，男，1991年8月29日出生，汉族，住成都市龙泉驿区，系公司员工，一般代理。 原告成都中小企业融资担保有限责任公司（以下简称“中小企业担保公司”）与被告成都市龙泉驿恩图吉家贸易有限公司（以下简称“恩图吉家公司”）、刘海东、陈玲蓓追偿权纠纷一案，本院于2020年5月7日立案受理后，依法由审判员谭政适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理中，根据案件审理的需要，本院依法追加中国银行股份有限公司成都龙泉驿支行（以下简称“中国银行龙泉驿支行”）作为第三人参加本案诉讼，并书面通知了中国银行龙泉驿支行。原告中小企业担保公司的委托诉讼代理人李雪、吕晓思，被告刘海东，陈玲蓓的委托诉讼代理人杨茜，第三人中国银行龙泉驿支行的委托诉讼代理人彭俊杰，到庭参加了诉讼。被告恩图吉家公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 中小企业担保公司向本院提出诉讼请求：1.恩图吉家公司支付代偿款1400万元；2.恩图吉家公司按中国人民银行贷款基准利率的两倍支付自代偿之日（其中130万元为基数，自2020年4月23日起算；690万元为基数，自2020年6月19日起算，580万元为基数，自2020年7月1日起算）起至还清之日止的代偿资金占用利息；3.恩图吉家公司向中小企业担保公司支付代偿款金额20%的违约金280万元；4.恩图吉家公司以其所有的位于高新区世纪城路418号10栋2单元48层4802号，建筑面积335.52平方米的住宅，高新区吉泰五路88号2栋46层15号，建筑面积83.08平方米的办公楼，高新区吉泰五路88号2栋46层16号，建筑面积62.78平方米的办公楼，高新区吉泰五路88号2栋46层11号，建筑面积60.18平方米的办公楼向中小企业担保公司承担抵押反担保责任，中小企业担保公司对上述房产及房屋占用范围内的土地经依法处置、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；5.刘海东、陈玲蓓就恩图吉家公司的上述债务向中小企业担保公司承担连带清偿责任；6.本案全部诉讼及相关费用由恩图吉家公司、刘海东、陈玲蓓承担。事实与理由：2019年4月，恩图吉家公司与中小企业担保公司签订《委托最高额保证合同》，委托中小企业担保公司为其在中国银行龙泉驿支行申请的一系列债务提供担保。恩图吉家公司与中国银行龙泉驿支行签订《流动资金贷款合同》，约定恩图吉家公司向中国银行龙泉驿支行借款130万元。中小企业担保公司与中国银行龙泉驿支行签订《最高额保证合同》，为恩图吉家公司的上述债务提供连带责任担保。恩图吉家公司与中小企业担保公司签订《最高额抵押反担保合同》，以其所有的位于高新区世纪城路418号10栋2单元48层4802号，建筑面积335.52平方米的住宅，高新区吉泰五路88号2栋46层15号，建筑面积83.08平方米的办公楼，高新区吉泰五路88号2栋46层16号，建筑面积62.78平方米的办公楼，高新区吉泰五路88号2栋46层11号，建筑面积60.18平方米的办公楼为其上述债务向中小企业担保公司承担抵押反担保责任，并办理了抵押登记。刘海东、陈玲蓓与中小企业担保公司签订《最高额信用反担保合同》，为恩图吉家公司的上述债务向中小企业担保公司承担连带清偿责任。合同签订后，中国银行龙泉驿支行向恩图吉家公司发放了贷款130万元。因借款到期，恩图吉家公司不能全额还款，2020年4月23日，中国银行龙泉驿支行向中小企业担保公司发出履行担保责任通知书，要求中小企业担保公司履行连带保证责任。中小企业担保公司于当日向中国银行龙泉驿支行支付了代偿本金130万元。同时，起诉后，中小企业担保公司分别于2020年6月19日、7月1日为恩图吉家公司代偿690万元、580万元。至此，中小企业担保公司取得了追偿权，经催收，恩图吉家公司未还款。依据中小企业担保公司与恩图吉家公司签订的《委托最高额保证合同》相关约定，在中小企业担保公司代恩图吉家公司履行付款责任后，恩图吉家公司应立即归还下列款项：（一）中小企业担保公司向银行代付的金额和自代付之日起的利息，利率按中国人民银行同期贷款基准利率的两倍计算。（二）中小企业担保公司实现债权的调查、诉讼、律师费用及其他损失。另还有违约金等相关约定。依据中小企业担保公司与恩图吉家公司签订的《最高额抵押反担保合同》并办理了相关抵押登记，中小企业担保公司有权对该抵押物处置变现享有优先受偿权。同时，依据刘海东、陈玲蓓与中小企业担保公司签订的《最高额信用反担保合同》，中小企业担保公司有权要求刘海东、陈玲蓓就上述债务承担连带清偿责任。故诉至法院，请求法院判如诉请。 恩图吉家公司未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。 刘海东辩称，对中小企业担保公司提起的前两项诉讼请求无异议。但是因为刘海东是代持股，中小企业担保公司在明知刘海东是代持股的情况下，还要求其签订担保，所以刘海东认为其不应当承担连带清偿责任。 陈玲蓓辩称，一、中小企业担保公司向中国银行龙泉驿支行支付1400万元的行为并非履行担保义务。中小企业担保公司将上述资金支付至中国银行龙泉驿支行时，恩图吉家公司在中国银行龙泉驿支行的借款尚未逾期，当时恩图吉家公司并不应当承担还款义务，中小企业担保公司也无需承担担保义务。因此中小企业担保公司转入中国银行龙泉驿支行的资金应视为恩图吉家公司的不当得利，而且由于中小企业担保公司向中国银行龙泉驿支行付款的行为致使恩图吉家公司客观上已无法按照主合同约定向中国银行龙泉驿支行还款，中小企业担保公司存在严重过错，恩图吉家公司不应当承担违约责任。二、陈玲蓓不应当承担反担保责任。中小企业担保公司向中国银行龙泉驿支行付款的行为，不符合其与陈玲蓓签订的《最高额信用反担保合同》第四条约定的陈玲蓓应当履行反担保责任的情形。根据保证合同第五条的约定，恩图吉家公司在主合同项下的正常还款日未按约定向中国银行龙泉驿支行清偿的前提下，中小企业担保公司的保证责任才发生。中小企业担保公司的付款时间均不符合这一前提，其中130万元还款当日还未届满，690万元及580万元均未到期。而且由于中小企业担保公司的错误付款行为违反了主合同致使恩图吉家公司客观上已无法按照主合同约定还款，中小企业担保公司未按照主合同和保证合同第五条约定履行保证责任，存在严重过错。中小企业担保公司支付给中国银行龙泉驿支行的资金并非在陈玲蓓与担保公司签订的《最高额信用反担保合同》约定的担保范围内，因此保证人陈玲蓓不应当承担保证责任。三、应当以恩图吉家公司抵押财产先行偿还。本案中既有债务人恩图吉家公司提供的物保又有刘海东、陈玲蓓提供的保证担保，即使担保责任成立，根据担保法第二十八条的规定，也应当先以恩图吉家公司提供的物保承担担保责任，保证人刘海东、陈玲蓓对抵押物以外的债务承担保证责任。综上，陈玲蓓不应当就中小企业担保公司向中国银行龙泉驿支行支付的1400万元承担担保责任，即使承担也仅对抵押物以外的债权承担保证责任。 中国银行龙泉驿支行述称，借款人恩图吉家公司向中国银行龙泉驿支行提交了提前还款申请，所以中国银行龙泉驿支行宣布贷款提前到期，要求中小企业担保公司承担担保责任。 本院经审理认定事实如下：2019年4月8日，恩图吉家公司（借款人）共与中国银行龙泉驿支行（贷款人）签订五份《流动资金借款合同》，约定：恩图吉家公司向中国银行龙泉驿支行共借款1400万元，借款期限均为12个月，自实际提款日起算。借款利率采用浮动利率，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加178基点。借款人按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。 同日，中小企业担保公司（保证人）与中国银行龙泉驿支行（债权人）签订《最高额保证合同》，约定：为了担保本合同第一条所述主合同项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证。本合同之主合同为债权人与债务人恩图吉家公司之间自2019年4月8日起至2020年4月8日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称单笔合同），及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。本合同所担保债权之最高本金余额为1430万元。保证方式为连带责任保证。如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。本合同项下的保证期间为本合同第二条确定的主债权发生期间届满之日起两年。 2019年4月16日，中小企业担保公司（甲方）与恩图吉家公司（乙方）签订了《委托最高额保证合同》，合同约定甲方同意为乙方自2019年4月8日至2020年4月8日期间，向债权人中国银行龙泉驿支行申请限额为人民币1430万元的一系列债务提供担保。担保范围与甲方与债权人（或受益人）自2019年4月8日至2020年4月8日期间签订的一系列保证合同或保函一致。担保期限与甲方与债权人（或受益人）自2019年4月8日至2020年4月8日期间签订的每笔保证合同或保函中约定的保证期间一致。合同第四条约定：甲方代乙方履行付款责任后，有权向乙方追偿，乙方应当立即向甲方归还下列款项：（一）甲方向债权人代付的金额和自代付之日起的利息，利率按同期中国人民银行贷款基准利率的两倍计算。（二）甲方实现债权的调查、诉讼、律师费用及其他损失。合同第十二条约定：乙方未能清偿债务致使甲方承担保证责任时即构成违约，甲方有权按实际代为支付款项部分的20%收取违约金。 同日，中小企业担保公司（甲方、抵押权人）与恩图吉家公司（乙方、抵押人）、恩图吉家公司（丙方、借款方）签订了《最高额抵押反担保合同》，合同约定乙方同意以拥有的不动产设定抵押，对甲方依据主合同担保的丙方自2019年4月8日至2020年4月8日期间，向中国银行龙泉驿支行申请的最高额为人民币1430万元的一系列债务向甲方提供最高额抵押反担保。合同约定抵押担保的范围为：1.甲方依据主合同和保证合同代为丙方清偿的全部债务（本金、利息、复息、丙方违约金和实现贷款人债权的费用等）。2.委托合同中约定的丙方应向甲方支付的担保综合费、违约金、赔偿金以及代偿资金占用费等（代偿资金占用费以代偿的全部债务为计算基数，从代偿后次日起按同期银行贷款利率的两倍计算。）3.甲方为实现债权而产生的费用，如：诉讼费、律师费、公证费、咨询费、差旅费等。合同附抵押物清单：1.位于成都市高新区世纪城路418号10栋2单元48层4802号房屋（权3115376）；2.位于成都市高新区房屋（权3210832）；3.位于成都市高新区房屋（权3210819）；4.位于成都市高新区房屋（权3210828）；。上述抵押房屋均办理了登记。 同日，刘海东、陈玲蓓分别作为乙方与中小企业担保公司（甲方）、恩图吉家公司（丙方）签订了《最高额信用反担保合同》，合同约定乙方自愿对甲方担保的丙方自2019年4月8日至2020年4月8日期间，向债权人（或受益人）中国银行龙泉驿支行申请的最高额为人民币1430万元的一系列债务向甲方提供不可撤销的连带责任信用反担保。合同约定信用反担保的范围为：1.甲方依据主合同受托为丙方担保后，履行担保责任代为丙方清偿的全部债务（包括本金、利息、违约金、银行实现债权的费用等）。2.委托合同中约定的丙方应向甲方支付的担保综合费、违约金、赔偿金以及代偿资金占用费等（代偿资金占用费以代偿的全部债务为计算基数，从代偿后次日起按同期银行贷款基准利率的两倍计算。）3.甲方为实现债权而产生的费用，如：诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。4.甲方的其他费用和损失。合同还约定，不论甲方担保的丙方债务是否还拥有其他反担保，甲方有权直接要求乙方承担连带清偿责任。 2019年4月23日、6月20日、6月28日、7月10日、7月17日，中国银行龙泉驿支行分别向恩图吉家公司发放贷款130万元、320万元、370万元、400万元、180万元，共计1400万元。 2020年6月19日，恩图吉家公司提交两份《提前还款申请》，申请提前偿还金额为320万元、370万元的借款。 2020年7月1日，恩图吉家公司再次提交两份《提前还款申请》。申请提前偿还金额为180万元、400万元的借款。 2020年4月23日，中国银行龙泉驿支行向中小企业担保公司出具《履行担保责任通知书》，载明：根据恩图吉家公司与中国银行龙泉驿支行于2019年4月23日签订的《流动资金借款合同》，中国银行龙泉驿支行向恩图吉家公司发放贷款130万元，借款到期日为2020年4月23日，上述借款由中小企业担保公司承担连带保证责任。现上述借款还款期限已到，但恩图吉家公司不能全额还款，目前尚欠本金130万元。根据双方签订的《最高额保证合同》之约定，要求中小企业担保公司向中国银行龙泉驿支行代偿所欠本金共计130万元。 同日，中小企业担保公司向中国银行龙泉驿支行支付恩图吉家公司代偿款130万元。 2020年4月24日，中国银行龙泉驿支行向中小企业担保公司出具《解除担保责任的函》，载明：恩图吉家公司于2019年4月8日与中国银行龙泉驿支行签订了《流动资金借款合同》，中国银行龙泉驿支行于2019年4月23日向恩图吉家公司提供期限为一年的人民币短期流动资金贷款130万元，并由中小企业担保公司为该笔贷款提供担保。截止2020年4月23日，恩图吉家公司已归还了上述贷款，履行了还款义务，中小企业担保公司对该笔130万元贷款的担保责任已解除。 2020年6月16日，中国银行龙泉驿支行向中小企业担保公司出具《履行担保责任通知书》，载明：根据恩图吉家公司与中国银行龙泉驿支行于2019年4月8日签订的《借款合同》之约定，中国银行龙泉驿支行向恩图吉家公司发放贷款320万元，借款到期日为2020年6月20日，上述借款由中小企业担保公司承担连带保证责任。根据恩图吉家公司与中国银行龙泉驿支行于2019年4月8日签订的《借款合同》之约定，中国银行龙泉驿支行向恩图吉家公司发放贷款370万元，借款到期日为2020年6月28日，上述借款由中小企业担保公司承担连带保证责任。现上述借款还款期限已到，但恩图吉家公司不能全额还款，目前尚欠本金690万元。根据双方签订的《最高额保证合同》之约定，要求中小企业担保公司立即向中国银行龙泉驿支行代偿所欠本金共计690万元。 2020年6月19日，中小企业担保公司向中国银行龙泉驿支行支付恩图吉家公司代偿款690万元。 2020年6月23日，中国银行龙泉驿支行向中小企业担保公司出具《解除担保责任通知》，载明：根据恩图吉家公司与中国银行龙泉驿支行于2019年4月签订的《借款合同》之约定，中国银行龙泉驿支行向恩图吉家公司发放贷款320万元，借款到期日为2020年6月20日，上述借款由中小企业担保公司承担连带保证责任。根据恩图吉家公司与中国银行龙泉驿支行于2019年4月签订的《借款合同》之约定，中国银行龙泉驿支行向恩图吉家公司发放贷款370万元，借款到期日为2020年6月28日，上述借款由中小企业担保公司承担连带保证责任。恩图吉家公司不能全额还款，中国银行龙泉驿支行已于2020年6月16日向中小企业担保公司发出《履行担保责任通知书》，要求中小企业担保公司立即向中国银行龙泉驿支行代偿所欠本金690万元。现中国银行龙泉驿支行已收到中小企业担保公司代偿款690万元。根据双方签订的《最高额保证合同》之约定，该合同项下约定由中小企业担保公司对上述2笔贷款承担的连带保证责任690万元已解除。 2020年6月29日，中国银行龙泉驿支行向中小企业担保公司出具《履行担保责任通知书》，载明：根据恩图吉家公司与中国银行龙泉驿支行于2019年4月8日签订的《借款合同》之约定，中国银行龙泉驿支行向恩图吉家公司发放贷款400万元，借款到期日为2020年7月10日，上述借款由中小企业担保公司承担连带保证责任。根据恩图吉家公司与中国银行龙泉驿支行于2019年4月8日签订的《借款合同》之约定，中国银行龙泉驿支行向恩图吉家公司发放贷款180万元，借款到期日为2020年7月17日，上述借款由中小企业担保公司承担连带保证责任。现上述借款还款期限已到，但恩图吉家公司不能全款还款，目前尚欠本金580万元。根据双方签订的《最高额保证合同》之约定，要求中小企业担保公司立即向中国银行龙泉驿支行代偿所欠本金共计580万元。 2020年7月1日，中小企业担保公司向中国银行龙泉驿支行支付恩图吉家公司代偿款580万元。 同日，中国银行龙泉驿支行向中小企业担保公司出具《解除担保责任通知》，载明：根据恩图吉家公司与中国银行龙泉驿支行于2019年4月8日签订的《借款合同》之约定，中国银行龙泉驿支行向恩图吉家公司发放贷款400万元，借款到期日为2020年7月10日，上述借款由中小企业担保公司承担连带保证责任。根据恩图吉家公司与中国银行龙泉驿支行于2019年4月8日签订的《借款合同》之约定，中国银行龙泉驿支行向恩图吉家公司发放贷款180万元，借款到期日为2020年7月17日，上述借款由中小企业担保公司承担连带保证责任。恩图吉家公司不能全额还款，中国银行龙泉驿支行已于2020年6月29日向中小企业担保公司发出《履行担保责任通知书》，要求中小企业担保公司立即向中国银行龙泉驿支行代偿所欠本金580万元。现中国银行龙泉驿支行已收到中小企业担保公司代偿款580万元。根据双方签订的《最高额保证合同》之约定，该合同项下约定由中小企业担保公司对上述2笔贷款承担的连带保证责任580万元已解除。 上述事实，有《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《委托最高额保证合同》《最高额抵押反担保合同》、他项权证书、不动产登记查询结果通知书、《最高额信用反担保合同》、借款凭证、提前还款申请、履行担保责任通知书、进账单、解除担保责任通知书、庭审笔录及当事人陈述等在案佐证。 本院认为，本案各方当事人签订的《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《委托最高额保证合同》《最高额抵押反担保合同》《最高额信用反担保合同》等均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，各方当事人均应按照合同约定享有权利和履行义务。 一、关于代偿款。恩图吉家公司向中国银行龙泉驿支行借款后未按约归还贷款本金，中小企业担保公司依约履行了代恩图吉家公司代偿贷款本金1400万元（130万元+690万元+580万元）的义务。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，小保公司有权要求恩图吉家公司向其支付代偿1400万元。故对中小企业担保公司要求恩图吉家公司向其偿还代偿款本金1400万元的主张，本院予以支持。 二、关于资金占用利息。《委托最高额保证合同》第四条约定：甲方代乙方履行还款责任后，乙方应当立即向甲方归还下列款项：（一）甲方向银行代付的金额和自代付之日起的利息，利率按同期中国人民银行贷款基准利率的两倍计算。故，在中小企业担保公司履行了保证义务后，恩图吉家公司应当按照合同约定按照中国人民银行同期基准利率的两倍支付自代偿之日起即2020年4月23日、6月19日、7月1日起至实际付清之日止的利息。因自2019年8月20日起，中国人民银行已授权全国银行间同业拆借中心于每月20日公布贷款市场报价利率，已取消中国人民银行贷款基准利率的标准，因此恩图吉家公司向中小企业担保公司支付资金占用利息的标准应为同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的两倍。中小企业担保公司支付代偿款时即2020年4月23日、6月19日、7月1日，全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为年利率3.85%，因此恩图吉家公司支付资金占用利息的标准为7.7%（3.85%×2）。故恩图吉家公司向中小企业担保公司支付资金占用利息的计算方式为：以130万元为基数，自2020年4月23日起至实际付清之日止按照年利率7.7%计算；以690万元为基数，自2020年6月19日起至实际付清之日止按照年利率7.7%计算；以580万元为基数，自2020年7月1日起至实际付清之日止按照年利率7.7%计算。 三、关于违约金。《委托保证合同》约定了主债务履行期限届满，恩图吉家公司未能清偿债务致使中小企业担保公司承担保证责任时即构成违约，中小企业担保公司有权按实际代为支付款项部分的20%收取违约金。但违约金设置以“补偿损失为主、惩罚为辅”为原则，而中小企业担保公司已经主张的资金占用利息足以弥补其代偿后的资金占用期间的利息损失，并对恩图吉家公司起到了一定的惩罚作用，因此在中小企业担保公司未举证证明除其已主张的利息外，还有损失未得到弥补的情况下，对其关于违约金的诉讼请求，本院不予支持。 四、关于优先受偿权。恩图吉家公司与中小企业担保公司签订《最高额抵押反担保合同》，将其所有的位于成都市高新区世纪城路418号10栋2单元48楼4802号房屋（权3115376）、成都市高新区吉泰五路88号2栋46楼11号房屋（权3210832）、成都市高新区吉泰五路88号2栋46楼15号房屋（权3210819）、成都市高新区吉泰五路88号2栋46楼16号房屋（权3210828）抵押给中小企业担保公司作为反担保抵押物，并办理了抵押登记。现恩图吉家公司未按约履行义务致中小企业担保公司承担了担保责任，根据《最高额抵押反担保合同》约定以及《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定，中小企业担保公司要求确认对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 五、关于连带责任。陈玲蓓抗辩应当先以恩图吉家公司提供的物保承担担保责任，保证人刘海东、陈玲蓓对抵押物以外的债务承担保证责任。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当现就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”刘海东、陈玲蓓与中小企业担保公司签订的《最高额信用反担保合同》约定了不论中小企业担保公司担保的恩图吉家公司的债务是否还拥有其他反担保，中小企业担保公司有权直接要求刘海东、陈玲蓓承担连带清偿责任，故中小企业担保公司有权按照约定直接要求刘海东、陈玲蓓承担连带保证责任。故对陈玲蓓的抗辩本院不予采纳。中小企业担保公司与刘海东、陈玲蓓签订的《最高额信用反担保合同》，合同约定刘海东、陈玲蓓自愿对中小企业担保公司担保的恩图吉家公司向中国银行龙泉驿支行申请的最高额为人民币1430万元的一系列债务向中小企业担保公司提供不可撤销的连带责任信用反担保，保证范围包括违约金、赔偿金以及代偿资金占用费等（代偿资金占用费以代偿的全部债务为计算基数，从代偿后次日起按同期银行贷款利率的两倍计算），故刘海东、陈玲蓓应就恩图吉家公司的债务承担连带责任。 综上，中小企业担保公司的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、成都市龙泉驿恩图吉家贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向成都中小企业融资担保有限责任公司支付代偿款1400万元及资金占用利息（资金占用利息计算方法：以130万元为基数，按照年利率7.7%自2020年4月23日起计算至实际付清之日止；以690万元为基数，按照年利率7.7%自2020年6月19日起计算至实际付清之日止；以580万元为基数，按照年利率7.7%自2020年7月1日起计算至实际付清之日止）； 二、成都中小企业融资担保有限责任公司有权对成都市龙泉驿恩图吉家贸易有限公司所有的位于成都市高新区世纪城路418号10栋2单元48楼4802号（权3115376）、成都市高新区吉泰五路88号2栋46楼11号（权3210832）、成都市高新区吉泰五路88号2栋46楼15号（权3210819）、成都市高新区吉泰五路88号2栋46楼16号（权3210828）房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项债权及诉讼费范围内按登记顺序享有优先受偿权； 三、刘海东、陈玲蓓对成都市龙泉驿恩图吉家贸易有限公司的上述第一项支付义务向成都中小企业融资担保有限责任公司承担连带清偿责任；刘海东、陈玲蓓承担连带清偿责任后，有权向成都市龙泉驿恩图吉家贸易有限公司追偿； 四、驳回成都中小企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。 若未按照本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为61300元，保全费5000元，合计66300元，由成都中小企业融资担保有限责任公司负担8400元，成都市龙泉驿恩图吉家贸易有限公司、刘海东、陈玲蓓负担57900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  谭政 二〇二〇年十一月十三日 书记员  陈林