湖南省汉寿县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0722民初2159号原告：湖南汉寿农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省汉寿县龙阳街道办事处新街社区龙阳大道**。法定代表人：汪涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭立国（该公司员工），男，1966年3月8日出生，汉族，住湖南省汉寿县。委托诉讼代理人：吴文化，湖南辰龙律师事务所律师。被告：张丹丹，女，1990年9月23日出生，汉族，住湖南省汉寿县。被告：胡健，男，1983年12月2日出生，汉族，住湖南省汉寿县。被告：胡习军，男，1962年7月1日出生，汉族，住湖南省汉寿县。被告：刘孟兰，女，1962年9月15日出生，汉族，住湖南省汉寿县。原告湖南汉寿农村商业银行股份有限公司（以下简称汉寿农商行）与被告张丹丹、胡健、胡习军、刘孟兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汉寿农商行的委托诉讼代理人郭立国到庭参加诉讼。被告张丹丹、胡健、胡习军、刘孟兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。汉寿农商行向本院提出诉讼请求：1.要求张丹丹、胡健偿还贷款本金2000000元，支付截止2020年5月9日的利息354421.75元及按月利率7.2437‰的标准继续支付自2020年5月10日起至借款本金全部清偿之日止的利息（本息合计2354421.75元）；2.要求确认汉寿农商行对抵押物﹝位于汉寿县××镇××路××号××栋房屋，不动产权证号为湘（2017）汉寿县不动产权第0××9号，共有宗地面积293.7㎡，房屋建筑面积732.46㎡﹞的处置、拍卖、变卖所得款项有优先受偿权；3.要求被告胡健、胡习军、刘孟兰承担连带保证责任。事实和理由：2017年12月28日，张丹丹与汉寿农商行签订了福祥便民卡《个人借款合同》，合同金额200万元，到期日期为2019年12月28日，年利率8.6924%（月利率7.2437‰）。胡习军与汉寿农商行签订《抵押合同》，将自有的位于汉寿县××镇××路××号××栋房屋﹝不动产权证号为：湘（2017）汉寿县不动产权第0××9号，共有宗地面积293.7㎡，房屋建筑面积732.46㎡﹞为该笔贷款的清偿提供抵押担保。胡健、胡习军、刘孟兰向汉寿农商行出具《担保承诺书》，就张丹丹所借贷款本息的清偿向汉寿农商行提供了连带责任保证。截至2020年5月9日，张丹丹尚欠本金200万元，结欠利息354421.75元，本息合计2354421.75元。经汉寿农商行多次索讨，张丹丹未履行还款义务，各担保人亦未履行担保义务。张丹丹、胡健、胡习军、刘孟兰未予答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。经审查，汉寿农商行提交的《个人借款合同》及借款借据、贷款转账凭证、《抵押合同》及抵押财产清单、《共有财产抵押承诺书》、他项权证、不动产权证、共同借款人承诺书、担保承诺书系与原件核对无异的书证复印件，来源合法，内容客观真实，与本案相关联，本院均予以采信；汉寿农商行提交的借款欠息明细单中显示的借款月利率与合同不符，对该份证据的证明力部分予以认可。根据采信的证据，结合到庭当事人的当庭陈述，本案确认如下案件事实：2017年12月28日，张丹丹与汉寿农商行签订《个人借款合同》，合同金额200万元，到期日期为2019年12月28日，年利率8.6924%（月利率7.2437‰）。同日，胡习军与汉寿农商行签订《抵押合同》，将自有的位于汉寿县××镇××路××号××栋房屋﹝不动产权证号为：湘（2017）汉寿县不动产权第0××9号，共有宗地面积293.7㎡，房屋建筑面积732.46㎡﹞为该笔贷款的清偿提供抵押担保，并办理了抵押登记。胡习军、胡健、刘孟兰于2017年12月28日向汉寿农商行出具《担保承诺书》，承诺对张丹丹上述债务提供连带保证责任。次日，汉寿农商行将款项发放至张丹丹账户。同时，胡健、张丹丹、刘孟兰共同签署了《共同借款人承诺书》，承诺涉案债务为其三人的共同债务。另查明，按照张丹丹与汉寿农商行签订的《个人借款合同》中约定的月利率7.2437‰计算，自2017年12月29日至2020年5月9日，张丹丹共计应支付的利息为416271.29元（200万元×7.2437‰/30×862天），汉寿农商行主张张丹丹已支付145101.5元，故截至2020年5月9日张丹丹尚未支付的利息为271169.79元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案张丹丹与汉寿农商行签订的《个人借款合同》成立并生效，汉寿农商行依约发放了贷款，张丹丹应依约履行还款义务，现张丹丹逾期未依约还款，汉寿农商行有权要求张丹丹还款；胡健向汉寿农商行出具《共同借款人承诺书》，承诺涉案债务为其与张丹丹的共同债务，愿意共同还款，汉寿农商行有权据此要求胡健与张丹丹共同还款，对汉寿农商行要求张丹丹、胡健共同还本付息的诉讼请求予以支持。经过庭审查明，截至2020年5月9日，张丹丹应支付的利息为271169.79元，故本院对汉寿农商行主张的超过该部分的诉讼请求不予支持。胡习军用自有不动产作抵押对涉案贷款抵押担保，并对抵押财产办理了抵押登记，现张丹丹逾期未偿还贷款，汉寿农商行有权就抵押财产在设定的债权数额内优先受偿。胡习军、刘孟兰向汉寿农商行出具了担保承诺书，表示对张丹丹所借款项提供连带保证，该意思表示真实、有效，对汉寿农商行要求胡习军、刘孟兰承担连带保证责任的诉讼请求亦予以支持。关于汉寿农商行要求胡健承担连带责任的诉讼请求，因胡健已是本案贷款的共同借款人，汉寿农商行的该主张无效，不予支持。张丹丹、胡健、胡习军、刘孟兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、张丹丹、胡健于本判决生效之日起十日内偿还湖南汉寿农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元，支付截止2020年5月9日的利息271169.79元，并按照月利率7.2437‰的标准继续支付从2020年5月10日起至借款全部清偿之日止的利息；二、湖南汉寿农村商业银行股份有限公司对胡习军所有的坐落于汉寿县××镇××路的房屋﹝不动产权证号为：湘（2017）汉寿县不动产权第0××9号，共有宗地面积293.7㎡，房屋建筑面积732.46㎡﹞处置所得价款享有优先受偿权；三、胡习军、刘孟兰对上述债务承担连带保证责任，承担责任后，有权向张丹丹、胡健追偿；四、驳回湖南汉寿农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25635元，由张丹丹、胡健、胡习军、刘孟兰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 长  梅乐寒人民陪审员  刘少荣人民陪审员  徐福久二〇二〇年十一月四日法官助理杨丹书记员曾慧附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。