辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽10民初19号原告：辽阳辽东农村商业银行股份有限公司，住所地辽阳县首山镇辽鞍路****。法定代表人：孟宪伟，公司董事长。委托诉讼代理人：冯辉，公司员工。委托诉讼代理人：王庆安，辽宁浩扬律师事务所律师。被告：辽宁新风水表制造有限公司，住所，住所地辽阳县首山镇朝阳街**div>法定代表人：周占旭，公司经理。被告：辽宁新风企业集团有限公司，住所地辽阳县，住所地辽阳县首山镇朝阳街法定代表人：周凤威，公司董事长。被告：辽宁新风农机设备制造有限公司，住所地辽阳县，住所地辽阳县首山镇朝阳街**法定代表人：周占兴，公司经理。以上三被告共同委托诉讼代理人：于福祥，辽宁玉乾律师事务所律师。原告辽阳辽东农村商业银行股份有限公司（以下简称辽东农商行）与被告辽宁新风水表制造有限公司（以下简称新风水表公司）、辽宁新风企业集团有限公司（以下简称新风集团公司）、辽宁新风农机设备制造有限公司（以下简称新风农机公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年6月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告辽东农商行的委托诉讼代理人冯辉、王庆安，被告新风水表公司、新风集团公司、新风农机公司的共同委托诉讼代理人于福祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。辽东农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判被告辽宁新风水表制造有限公司偿还原告贷款本金4000万元，并按借款合同约定的利率承担相应的利息。（到2020年4月30日止，应付利息903,466.67元，本息合计40,903,466.67元。2020年5月1月起按约定付息）。庭审中明确借款利息的计算方式是以本金4000万元为基数，自2019年12月31日起至2020年4月30日止按年利率6.72%计算，自2020年5月1日起至本息全部结清之日止按照年利率4.75%上浮百分之五十计算。2、原告对被告辽宁新风企业集团有限公司抵押的4处房产（房产证号：房权证辽县字第**、48××**、48××**、48××**）享有优先受偿权；3、判被告辽宁新风企业集团有限公司、辽宁新风农机设备制造有限公司履行连带担保义务，承担连带给付责任；4、要求被告承担全部诉讼费、执行费、保全费及因此诉讼所产生的其他费用。事实与理由：2016年5月13日被告辽宁新风水表制造有限公司在原告处借款4000万元，约定还款期限为2018年5月11日，约定利息按月偿还，约定利率4.75%，超期在原利率基础上加收50%。此贷款由担保人提供了担保。抵押人：辽宁新风企业集团有限公司的房产抵押。保证担保人为：辽宁新风企业集团有限公司、辽宁新风农机设备制造有限公司对贷款提供连带责任保证担保。被告（借款人）辽宁新风水表制造有限公司的贷款到期后，被告辽宁新风水表制造有限公司因资金不足，申请贷款展期，经协商贷款到期日最终变更为2020年3月20日，利率从2019年4月12日修改变更为年利率6.72%。被告（借款人）辽宁新风水表制造有限公司的贷款利息只支付到2019年12月30日，2019年12月31日以后利息一直未按期支付，到2020年4月30日止，应付利息903,466.67元。目前贷款已逾期，经原告催要，借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息，担保人均未依据合同履行担保义务。现被告（借款人）辽宁新风水表制造有限公司未履行合同按期还款，同时担保人均没有履行担保合同，已严重违约。截止到2020年4月30日止，欠贷款本金4000万元，欠利息903,466.67元，本息合计40,903,466.67元。新风水表公司、新风集团公司、新风农机公司辩称，对本金、担保及抵押没有异议。对辽东农商行主张案涉借款利息的计算方式是以本金4000万元为基数，自2019年12月31日起至2020年4月30日止按年利率6.72%计算，自2020年5月1日起至本息全部结清之日止按照年利率4.75%上浮百分之五十计算，无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：2016年5月13日，辽东农商行与新风水表公司签订《借款合同》，约定借款金额为肆仟万元，借款期限为24个月，借款用途为偿还47051411233084合同项下借款人欠贷款人贷款本金，借款利率为年利率4.75%的固定利率。第8.5条约定甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的……对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。第8.8条约定借款期内甲方不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，借款逾期后改按8.5条约定的利率计收复利。辽东农商行于同日发放该笔贷款。同日，辽东农商行与新风集团公司签订《抵押合同》以新风集团公司所有四所房产（产权证号为：房房权证辽县字第**、××号、第××号、第××号）为上述《借款合同》提供担保并办理抵押登记手续，担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。同日，辽东农商行分别与新风集团公司、新风农机公司各签订《保证合同》一份为上述《借款合同》提供连带责任保证，均约定保证担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及诉讼费、律师费、债务人应向辽东农商行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担有关银行费用）等为实现债权的一切费用。2018年5月10日，辽东农商行与新风水表公司、新风集团公司签订《借款展期协议书》，约定将原《借款合同》借款期限展期11个月，自2018年5月10日至2019年4月12日，展期借款利率为4.75%。新风集团公司同意就该展期借款继续提供2016年5月13日签订的《保证合同》《抵押合同》所约定之担保。2018年5月10日，辽东农商行与新风水表公司、新风农机公司签订《借款展期协议书》，约定将原《借款合同》借款期限展期11个月，自2018年5月10日至2019年4月12日，展期借款利率为4.75%。新风农机公司同意就该展期借款继续提供2016年5月13日签订的《保证合同》所约定之担保。2019年4月12日，辽东农商行与新风水表公司、新风集团公司签订《借款展期协议书》，约定将原《借款合同》借款期限展期11个月，自2019年4月12日至2020年3月20日，展期借款利率为6.72%。新风集团公司同意就该展期借款继续提供2016年5月13日签订的《保证合同》《抵押合同》所约定之担保。2019年4月12日，辽东农商行与新风水表公司、新风农机公司签订《借款展期协议书》，约定将原《借款合同》借款期限展期11个月，自2019年4月12日至2020年3月20日，展期借款利率为6.72%。新风农机公司同意就该展期借款继续提供2016年5月13日签订的《保证合同》所约定之担保。新风水表公司自2019年12月31日起未再偿还利息。各担保人未履行相应的担保义务。庭审中，辽东农商行主张案涉借款利息的计算方式是以本金4000万元为基数，自2019年12月31日起至2020年4月30日止按年利率6.72%计算，自2020年5月1日起至本息全部结清之日止按照年利率4.75%上浮百分之五十计算。新风水表公司、新风集团公司、新风农机公司对此无异议。认定上述事实的证据有《借款合同》《抵押合同》《保证合同》《借款展期协议书》、房屋产权证、他项权利证及当事人陈述，可以采信。本院认为，本案所涉《借款合同》《抵押合同》《保证合同》《借款展期协议书》系各方当事人真实、自愿的意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,各方当事人均应依约履行。《借款合同》签订后，辽东农商行依约发放贷款，新风水表公司自2019年12月31日以后不再支付利息，已构成违约，新风水表公司应偿还借款本金及利息。鉴于辽东农商行在庭审中主张的利息计算方式，新风水表公司、新风集团公司、新风农机公司均无异议，本院予以确认。新风集团公司对案涉借款提供了抵押担保及连带责任保证、新风农机公司为案涉借款提供了连带责任保证，均应对债务承担担保责任。故本院对辽东农商行要求三被告偿还借款并承担担保责任的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条,第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条规定，判决如下：一、辽宁新风水表制造有限公司于本判决生效之日起10日内偿还辽阳辽东农村商业银行股份有限公司借款本金4000万元及利息（利息以本金4000万元为基数，自2019年12月31日起至2020年4月30日止，按照年利率6.72%计算；自2020年5月1日起至本息全部还清之日止，按照年利率7.125%计算）；二、在辽宁新风水表制造有限公司不履行上述债务时，辽阳辽东农村商业银行股份有限公司在本判决第一项确定的债权范围内有权对辽宁新风企业集团有限公司抵押的四处房产（产权证号为：房权房权证辽县字第**、×号、第××号、第××号）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；三、辽宁新风企业集团有限公司、辽宁新风农机设备制造有限公司在本判决第一项确定的辽宁新风水表制造有限公司债务范围内向辽阳辽东农村商业银行股份有限公司承担连带保证责任；四、辽宁新风企业集团有限公司、辽宁新风农机设备制造有限公司向辽阳辽东农村商业银行股份有限公司承担担保责任后，有权向辽宁新风水表制造有限公司追偿；五、驳回辽阳辽东农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费246,317.00元，由辽宁新风水表制造有限公司、辽宁新风企业集团有限公司、辽宁新风农机设备制造有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  侯冀宁审判员  崔曦文审判员  高 鹏二〇二〇年十一月二十日法官助理张玉婷书记员田娜书记员栾惠然本判决依据的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。