湖南省岳阳市云溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0603民初1243号原告：彭某，女，1947年11月17日出生，汉族，住岳阳市云溪区。委托诉讼代理人：尹熙，湖南人和律师事务所律师。被告：刘某，男，1971年11月28日出生，汉族，住岳阳市云溪区。原告彭某与被告刘某法定继承纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告彭某及其委托诉讼代理人尹熙到庭参加了诉讼，被告刘某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告彭某向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被继承人刘风鸣于1989年在松杨湖三角坪共同建造的一栋私房（用地面积183.05平方米，建筑占地145.03平方米）为原告所有；2、限定被告于判决生效后十日内腾退案涉房屋并协助原告办理不动产登记手续。事实与理由：原告与被继承人刘风鸣，于××××年登记结婚，婚后育有长女刘素琴、次女刘素文、长子刘某（被告）、次子刘斌；于1989年在松杨湖三角坪新建私房一栋，并于1991年9月20日在当年的岳阳市国土局北区分局办理了土地使用权证（用地面积183.05平方米，建筑占地145.03平方米），权证登记在原告名下。2011年6月25日，被继承人刘风鸣不幸因病去世，法定继承人仅有原告及四子女，遗产仅涉及案涉房屋。继承人刘素琴、刘素文、刘斌当着所有亲属的面表示愿意将其继承份额让与原告，只求原告安享晚年，但被告却想独占房产，竟不顾母子情分将原告赶出家门。因案涉房产登记在原告名下，原告占有9／10份额，且原告别无房产而被告另有房产，故恳请判令案涉房屋为原告所有，限定被告于判决生效后十日内腾退房屋并协助原告办理不动产登记手续，原告愿意支付给被告相应的房屋补偿款。为此，原告起诉至法院。被告刘某未到庭参加诉讼，但庭前通过短信辩称：1、刘某作为合法继承人，是常住人口，在父亲过世前，房屋的相关手续已经交由刘某，并且将房产所有权归属刘某。2、2001年父母还将刘斌、陈小雪出资买出，建房在刘素琴一起。涉案房屋后面的房子是刘某出资所建的，房屋归刘某所有，本次起诉是陈小雪、刘素琴、刘斌、刘素文幕后操纵没有民事能力上了年纪的母亲起诉，欲达到侵霸其合法房产的目的。3、刘某赡养母亲29年，现在房屋马上要征收了，陈小雪、刘素琴、刘斌、刘素文心怀叵测把母亲接过去过年，同时不让母亲和刘某见面通电话。4、房屋手续2001年的时候，父亲就已经交给了刘某，并申明归刘某所有，现在要征收了才控告刘某将母亲赶出家门，陈小雪也用同样手段将父亲抚恤金独吞。5、原告诬告刘某侵占父母财产，应在见到房产原件相关手续及房产归属权证之后，法院才能立案，再要求被告出庭，否则本人不予理睬，不与年老没有民事行为能力的母亲在法庭相辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：原告彭某与被继承人刘凤鸣为夫妻关系，婚后生育有刘素琴（1967年1月12日出生）、刘素文（1968年9月3日出生）、刘某（1971年12月28日出生）、刘斌（1972年12月10日出生）四个子女。1989年3月24日，彭某提交岳阳市北区村、居民建房用地呈批表，因老屋矮小、上漏下潮，家人共六人，儿女成年，住房拥挤，申请拆旧新建。经审批，1989年6月29日，岳阳市北区国土管理局同意用地申请，颁发了国有土地使用证和城乡居民建房用地许可证，户主姓名为彭某。后被继承人刘凤鸣（刘凤明）向岳阳市北区清理干部营建私房领导小组办公室补缴了超面积罚款152.01元、土补款281.67元和补交材料差价款33元。1991年8月20日，岳阳市国土局北区分局出具涉案房屋测量图，载明：“同意按墨线范围，确认土地使用权，地址为松阳湖三角坪，姓名彭某，总面积183.05平方米，建筑面积145.03平方米”。另查明，本案案涉房屋一共两层，为1989年修建，未办理房产证。庭审过程中，案外人有刘素琴、刘素文、刘斌均到庭陈述：原告提交的声明书为三人真实意思表示，三人均同意将其从被继承人刘凤鸣处继承的遗产，即案涉房屋的继承份额转由原告彭某继承。本院认为：本案争议焦点有两个。一是案涉房产的权属。案涉房产的国土使用权登记在原告彭某名下，未办理房屋产权登记，从房屋建造时间、建造过程、居住情况等能推定该房屋为刘凤鸣和原告彭某婚后共同财产，为共同共有。房屋属于不动产，依据《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”和第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，被告刘某辩称案涉房屋是父母赠予给他，未提供被继承人刘凤鸣、原告彭某的赠予证据，也未办理相关过户手续，仅凭房屋国土证原件在其手中，其在该房屋常住主张房屋为其所有，缺乏法律依据。对被告刘某辩称房屋为其个人所有的意见，与事实不符，本院不予采纳。二是遗产分配份额问题。依据《中华人民共和国继承法》第二十六条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产”，本案中原告彭某享有案涉房屋的一半份额。被继承人刘凤鸣遗产为案涉房屋的另一半份额，其法定继承人有五位，且同为第一顺序，即妻子原告彭某、儿女刘素琴、刘素文、刘斌以及被告刘某，依据《中华人民共和国继承法》第五条：“继承开始后，按照法定继承办理”和第十三条：“同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等”的规定，结合案外人刘素琴、刘素文、刘斌三人真实意愿将三人继承份额转给原告彭某，故原告彭某继承被继承人刘凤鸣遗产份额的五分之四，结合原告彭某本来享有的份额，原告彭某享有案涉房屋的份额为十分之九，被告刘某享有被继承人刘凤鸣遗产份额的五分之一，即案涉房屋的十分之一份额。综上所述，本院依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、原告彭某享有位于岳阳市云溪区松阳湖街道办事处三角坪处的两层私有房产（户主姓名彭某，总面积183.05平方米，建筑面积145.03平方米）的十分之九份额，被告刘某享有上述房产的十分之一份额。二、驳回原告彭某其余诉讼请求。本案案件受理费8050元，减半收取4025元，由原告承担3600元，被告刘某承担425元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。代理审判员  刘幸昀二〇二〇年十一月五日书 记 员  李 莲附：1、上诉费缴纳通知：上诉人应在提交上诉状时，向湖南省岳阳市中级人民法院核实、预交上诉案件受理费。上诉费收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：6093********，开户行：中国银行湖南省分行营业部。请在缴款后将缴费凭据传真至岳阳中院立案一庭或ＱＱ邮箱（请备注上诉人姓名及一审案号）。上诉人在上诉期满后七日内仍未交纳诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。岳阳市中院立案庭传真号：0730-8840731，咨询电话：0730-885****，ＱＱ邮箱：×××＠ｑｑ.ｃｏｍ。相关法律条文《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。