四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1102民初3081号 原告：乐山三江农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省乐山市市中区春华路南段**。统一社会信用代码：91511100207057661H。 法定代表人：李思亚，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：李翔，四川上同律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：彭凌，四川上同律师事务所律师。 被告：杨军，女，1967年12月3日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 原告乐山三江农村商业银行股份有限公司(以下简称三江农商行)与被告杨军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序，本案在审理过程中，发现有不宜适用简易程序审理的情形，裁定转为普通程序，依法组成合议庭于2020年11月5日公开开庭进行了审理。原告三江农商行的委托诉讼代理人李翔、彭凌到庭参加诉讼，被告杨军经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案经公告期60日，本案现已审理终结。本案现已审理终结。 原告三江农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即偿还原告借款本金943000元和截止到2018年10月27日的利息186436.84元；并从2018年10月28日起，以未还本金为基数，按月利率9.87405‰计算罚息至付清之日止；2、依法判令被告承担本案律师费10000元；3、依法判令上述1、2项债务在被告杨军提供的抵押财产（位于乐山市市中区），在折价、拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年10月28日，原告与被告杨军签订《个人借款合同》，约定原告向被告杨军提供借款人民币100万元，借款期限为自2015年10月28日至2018年10月27日。贷款利率为固定利率，即月利率6.5827‰，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款按季结息，到期一次性还本，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同还约定如被告未按合同约定归还贷款本息的，应承担原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于律师费等。被告杨军自愿提供房产为此次贷款提供抵押担保，于2015年10月28日与原告签订《抵押合同》约定以其位于乐山市市中区作为抵押，担保借款本金、利息、罚息和原告实现抵押权和其他应付的费用等，并于2015年10月29日办理抵押登记。随后，原告于2015年10月30日向被告杨军发放100万借款。现，被告杨军仅偿还了部分利息后就不再履约，现已逾期，原告自被告逾期之日起，一直在进行催收，至今未果。为了维护原告的合法权益，根据相关法律法规的规定，现依法诉至法院，望人民法院判如所请。 被告杨军未到庭应诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。但被告杨军未到庭发表质证意见，视为放弃质证的权利。对原告提交的营业执照、负责人身份证明、个人借款合同、借据、贷款发放凭证、抵押合同、房权证、房他证、房屋摘要信息等证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月28日，被告（借款人、甲方）与原告（贷款人、乙方）签订《个人借款合同》【合同编号：4287022015000556号】，合同约定：乙方向甲方提供非循环使用借款额度为人民币壹佰万元的贷款，借款用途为购酒水、饮料，借款额度支用有效期间自2015年10月28日至2018年10月27日。本合同项下的贷款利率为固定利率，即月利率6.5827‰。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年1月1日起执行。贷款利息自贷款发放之日起计算。本合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。甲方应于每个结息日前，在乙方开立账户中提前备足相应金额，供乙方按时从该账户中扣收利息；甲方如选择其他方式向乙方支付利息，应确保利息按时到账，如结息日不是银行工作日，则提前至前一个银行工作日汇入，乙方于结息日未足额收到相应的利息，即视为甲方未按时付息。甲方使用该单借款资金采用乙方受托支付方式，支付金额壹佰万元，甲方向乙方出具借款支用申请、相关交易资料，经乙方同意后，向甲方发放借款，甲方委托乙方直接将借款资金支付给甲方的交易对手。用款计划2015年11月20日前，金额壹佰万元。还款方式采用按季付息，分期分次归还或到期前一次性归还。担保方式为抵押。本合同及与本合同项下有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定除外。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由甲方承担。 同日，被告（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订了《抵押合同》，被告提供其所有的位于乐山市市中区的房产〔房产所有证编号：乐山市房权证私房字第××号，土地使用权证编号：乐城国用（2002）第15740号〕作为抵押，并于2015年10月29日办理抵押登记，抵押约定期限为2015年10月28日至2018年10月27日。 2015年10月30日，原告向被告发放贷款100万元整。被告在原告出具的《借款借据》上签名确认，《借款借据》载明：“借款金额100万元，借款日期2015年10月30日，借款到期日期2018年10月27日；还款方式：按季结息、到期一次性还本法；利率为固定利率；执行月利率：6.58271‰”等内容。 庭审中，原告陈述被告于2018年10月27日归还借款本金57000元，尚欠原告借款本金943000元和截止合同到期即2018年10月27日的期内利息186436.84元。 2020年3月22日，原告与四川上同律师事务所签订《民事委托代理合同》，四川上同律师事务所指派律师代理本案，约定原告支付四川上同律师事务所律师费10000元。2020年4月29日，原告向四川上同律师事务所支付本案律师代理费10000元。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按约发放贷款100万元，被告理应按照合同约定按期归还原告借款本息。被告未按合同约定按时偿还本息，其行为已构成违约，现原告要求被告偿还尚欠的借款本金943000元、截止2018年10月27日的期内利息186436.84元及罚息（罚息以尚欠借款本金为基数，从2018年10月28日起，按月利率9.87405‰计算至本金还清为止）的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 案涉借款被告提供了位于乐山市市中区的房产作为抵押担保并办理抵押登记，现被告未按约定归还借款,根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条之规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护”，原告要求被告承担抵押担保责任的请求成立,本院予以支持。 关于律师费的问题。原告要求被告杨军承担其因追索本案债权而实际支出的律师费10000元符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告杨军在本判决生效之日起十五日内偿还原告乐山三江农村商业银行股份有限公司借款本金943000元、期内利息186436.84元及罚息（罚息以尚欠借款本金为基数，从2020年8月27日起,按月利率9.87405‰计算至借款本金实际付清之日止）； 二、被告杨军在本判决生效之日起十五日内支付原告乐山三江农村商业银行股份有限公司律师代理费10000元； 三、原告乐山三江农村商业银行股份有限公司对被告杨军提供的位于乐山市市中区（乐山市房权证私房字第××号）的房屋在本判决第一、二项确定的债权范围内折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14964元，由被告杨军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 长  李 媛 审 判 员  汪文倩 人民陪审员  魏晓勤 二〇二〇年十一月五日 书 记 员  熊 静