广东省怀集县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1224民初1551号原告：怀集县******清源经济合作社，住所地：广东省怀集县******，统一社会信用代码：N1441224MF2567099X。法定代表人：梁多年，社长。委托诉讼代理人：关健胜，广东瀛肇律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖文燕，广东瀛肇律师事务所实习律师。被告：王宗伟，男，汉族，1972年10月5日出生，住广东省广州市天河区**********，公民身份号码440************458。委托诉讼代理人：孔繁新，男，汉族，1952年10月11日出生，住广东省怀集县永固镇镇政府宿舍**，公民身份号码441************453。委托诉讼代理人：莫攀，男，汉族，1965年8月1日出生，住广东省怀集县*****************，公民身份号码442************839。原告怀集县******清源经济合作社（以下简称清源经济社）诉被告王宗伟林业承包合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月10日公开开庭进行了审理。原告清源经济社的法定代表人梁多年及其委托诉讼代理人关健胜、廖文燕，被告王宗伟的委托诉讼代理人孔繁新、莫攀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告清源经济社向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告之间的林地承包合同关系；2、判决被告返还原告所有位于牛角、蛤腿等山场共542亩的山地；3、判决被告支付2020年承包款8130元；4、判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：原告与案外人怀集县颐昌林业发展有限公司（注：以下简称颐昌公司）签订一份《山地承包合同书》，约定将原告所有的牛角、蛤腿等山地542亩发包给颐昌公司承包，承包经营期限40年，自2004年9月19日至2044年9月19日止。后来颐昌公司又将山场转让给被告王宗伟，并经原告同意将上述的《山地承包合同书》的权利义务转移给被告王宗伟承受，原告继续按原有的标准继续接受被告交付的山场承包款。被告王宗伟因拖欠原告2018年、2019年的承包款共16260元，经法院判决执行，但无提供到可供执行的财产，案件被裁定终结本次执行。被告拒不履行合同义务支付承包款，已构成根本性违约。原告请法院依法判决。被告王宗伟辩称，被告不同意解除与原告的林地承包合同关系。被告接手林地后进行经营管理，进行种植林木、抚育、管护，现林木长势良好，但未到砍伐期，还需一段时间才能产生经济效益。被告承包林地后一直按约定履行义务按时缴交承包款，但在2018年、2019年因对承包山场投入资金巨大，且山场收益回收周期较长，导致拖欠了2018年、2019年两年的承包款。被告曾与原告的负责人协商反映情况，并非故意违约，也无造成原告其他的损失影响到合同目的不能实现。综上所述，请法院驳回原告的诉讼请求，支持被告继续履行《山地承包合同书》和《林地林权转让协议书》。本院经审理认定事实如下：2004年9月20日，原告清源经济社（甲方）与案外人颐昌公司（乙方）签订一份《山地承包合同书》，合同约定甲方将地处清源经济社附近有权处分的牛角、蛤腿、石仔坳、火烧埇、侧刀山、冷水山、松寺山等山地发包给乙方，供乙方承包经营商品林或及经济作物使用，发包地块面积为542亩。承包经营期限40年，自合同签订之日起算。自合同生效之日起，甲方将该地块全部移交给乙方；承包款5元/亩，乙方在合同办好公证后先支付三年租金的三分之一给甲方，在甲方移交该地块十天后支付上述三年租金的三分之一给甲方，剩余三分之一租金按双方测量的实际面积计算多退少补，在甲方移交该地块六个月后十日内支付给甲方。如合同生效之后三个月内甲方不按规定移交该地块，乙方将按接管之日起计算承包方给甲方。在承包期的第四年起，乙方在每一年到期前一次性交一年租金。2004年9月21日，原告清源经济社与颐昌公司到怀集县公证处对该份《山地承包合同书》进行公证。2005年12月24日，原告清源经济社出具《收据》一份，确认又收到颐昌公司按合同约定预交的第二、三年期即2006年10月16日至2007年10月15日、2007年10月6日至2008年10月15日两期承包款共5420元（即542亩×5元/亩×2年）。2009年10月12日，原告清源经济社出具《收据》一份，确认收到被告王宗伟交来怀集县******清源经济社山林地542亩、每亩5元的5年租金13550元，加上原已收的3年租金，共收8年租金。2019年10月11日，原告清源经济社向本院提起诉讼，请求:1、判令颐昌公司支付2018年及2019年的承包款共16260元；2、判决解除原告与颐昌公司签订的《山地承包合同书》；3、判决颐昌公司承担本案诉讼费。本院于2019年10月11日立案后，根据原告清源经济社的申请追加王宗伟作为该案被告。2020年1月9日，本院作出（2019）粤1224民初2157号民事判决书，推定原告清源经济社事实上同意颐昌公司将上述542亩林地转让给被告王宗伟的转让行为，并实际收取了被告王宗伟交来的相关承包款。另外确认被告王宗伟自2014年至2017年支付的承包款单价均为15元/亩，故被告王宗伟尚应支付2018、2019年承包款合共16260元（即15元/亩×542亩×2年）给原告清源经济社，为此作出判决：一、被告王宗伟应于本判决发生法律效力之日起五日内支付上述合同的林地承包款16260元给原告清源经济社；二、驳回原告清源经济社超出上述范围的诉讼请求。本案受理费916.25元，由被告王宗伟负担。该判决生效后，原告清源经济社向本院申请执行。本院立案后经调查被告王宗伟没有可供执行的财产，于2020年6月28日作出（2020）粤1224执601号执行裁定书，裁定：本院（2020）粤1224执601号执行案终结本次执行程序。2020年8月20日，原告清源经济社向本院提起本案诉讼。在庭审中，被告王宗伟承认至今仍未缴交2018年、2019年两年的承包款16260元，对2020年的承包款8130元也未缴交。诉讼中，本院与林业部门及当事人到涉案林地进行勘查，发现林地种植有不少桉树，属树龄2至3年幼林，估计3到4年可进行成熟林采伐。本院认为，原告清源经济社于2004年9月20日与案外人颐昌公司签订《山地承包合同书》，将山地处广东省怀集县******清源经济合作社附近有权处分的牛角、蛤腿、石仔坳、火烧埇、侧刀山、冷水山、松寺山等山地发包给颐昌公司，承包经营期限40年。承包期间原告清源经济社同意颐昌公司将上述542亩林地转让给被告王宗伟，由被告王宗伟缴交承包款。被告王宗伟承包后因拖欠2018年、2019年两年的承包款16260元而引发诉讼。经本院执行调查被告王宗伟没有可供执行的财产，为此裁定本院（2020）粤1224执601号执行案终结本次执行程序。至本案庭审时被告王宗伟仍未缴交上述的执行款项16260元，对2020年的承包款8130元至今也未缴交。现原告清源经济社以此为由请求判决解除原、被告之间的林地承包合同关系，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第二、四项符合解除合同的情形，本院予以支持。对原告请求返还承包山地542亩的问题，鉴于目前林地种植的桉树属树龄2至3年幼林，估计3到4年可进行成熟林采伐的实际情况，在双方对上述林木无进行协商补偿的情况下，本院认为在符合砍伐条件时对林木进行砍伐后才返还承包山地更有利于生产稳定，为此酌定返还承包山地的期限为三年。对拖欠承包款的问题，《山地承包合同书》约定“在承包期的第四年起，乙方在每一年到期前一次性交一年租金”，被告王宗伟拖欠2018年、2019年两年的承包款16260元已进入执行程序，可继续通过执行解决。对2020年的承包款8130元被告王宗伟至今未缴交，原告清源经济社请求判决被告王宗伟支付该承包款8130元，本院予以支持。因返还林地的具体日期不确定，为减小诉累，对解除合同后至返还林地期间的承包款，被告王宗伟应按8130元/年的数额在每年的9月21日前予以支付，不足一年按实际占用期间计算承包款。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第二、四项、第九十七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定,判决如下：一、解除原告怀集县******清源经济合作社与被告王宗伟涉案《山地承包合同书》范围内的林业承包合同关系；二、被告王宗伟应在本判决生效之日起三年内将涉案的542亩林地返还给原告怀集县******清源经济合作社；三、被告王宗伟应于本判决发生法律效力之日起十五日内支付2020年的承包款8130元给原告怀集县******清源经济合作社，之后应按8130元/年在每年的9月21日前予以支付，不足一年的按实际占用期间计算承包款，直至返还林地为止。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费882.38元，由被告王宗伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  朱坚峰二〇二〇年十一月二十日书记员  郭婷婷附有关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。