辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)辽01民再126号上诉人（原审被告）：董宇,女,1982年8月25日出生，汉族,住址黑龙江省绥化市北林区。委托诉讼代理人：刘庆福（董宇的丈夫），1972年5月9日出生，汉族,住址黑龙江省绥化市北林区。上诉人（原审被告）：刘庆福,男,1972年5月9日出生，汉族,住址黑龙江省绥化市北林区。被上诉人（原审原告）：辽宁恒力工程机械有限公司,住所地沈阳经济技术开发区沈辽路**。法定代表人:隋喜民,该公司总经理。委托诉讼代理人:徐立彬,辽宁明辰律师事务所律师。原审被告：关发伟,男,1972年1月6日出生,满族,住址黑龙江省绥化市北林区。上诉人董宇、刘庆福因与被上诉人辽宁恒力工程机械有限公司（以下简称恒力公司）、原审被告关发伟建筑设备租赁合同纠纷一案，不服沈阳经济技术开发区人民法院（2018）辽0191民再2号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，开庭审理了本案。上诉人刘庆福（亦是董宇的委托诉讼代理人）、被上诉人恒力公司的委托诉讼代理人徐立彬、原审被告关发伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。董宇、刘庆福上诉称，请求二审撤销一审再审判决，改判驳回恒力公司的诉讼请求，我方无需给付恒力公司租金及经济损失596835元，诉讼费用恒力公司承担。事实与理由：1．从案涉合同所约定的权利义务关系来看，双方之间形成的是保留所有权的分期付款买卖合同，依据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条规定，分期付款买卖合同，出卖人解除合同的可以向买受人要求支付该标的物的使用费。对于本案来讲，标的物的使用费应低于我方向恒力公司分期交付的购车款，故一审再审判决我方给付恒力公司尚欠租金311350元是错误的；2．我方原审提供的证据已充分证实，恒力公司交付的车辆存在质量问题及未按合同约定交纳保险，并未按合同约定给我方提供发票及车辆合格证书，恒力公司违约在先，我方基于先履行抗辩权，未向恒力公司支付使用费，故一审再审判决我方给付恒力公司经济损失是错误的。恒力公司辩称，1．我公司与董宇、刘庆福签订的租赁合同符合法律规定，董宇、刘庆福对合同的相关内容亦进行了确认，故应遵守法律规定及依照合同约定履行相应义务；2．董宇、刘庆福恶意拖欠租金，给我公司造成巨大经济损失，致使崭新的机器设备转变为二手设备，对董宇、刘庆福恶意拖欠造成重大经济损失的行为应进行处罚。关发伟辩称，同意董宇、刘庆福的上诉请求。恒力公司向沈阳经济技术开发区人民法院起诉请求：1．终止恒力公司与董宇、刘庆福签订的《租赁合同》;2．请求判令董宇、刘庆福给付租金1192000元；3．请求判令董宇、刘庆福赔偿经济损失1044668.80元;4．请求判令关发伟承担连带责任;5．本案诉讼费由董宇、刘庆福、关发伟承担。沈阳经济技术开发区人民法院（2018）辽0191民再2号民事判决认定的事实，2009年8月10日,恒力公司(出租人)与董宇、刘庆福(承租人)及关发伟（保证人）就工程机械设备租赁事宜签订《租赁合同》一份。合同约定，恒力公司出租给董宇、刘庆福日立建机（中国）有限公司制造的ZX270-3挖掘机一台。双方约定起租日为2009年8月10日。租赁期限为37个月（自起始日2009年8月10日开始，至2012年8月18日止到期）。租金总额为人民币1311000元。首付租金金额119000元，支付日期2009年8月10日。每期租金支付期间为每1个月支付一期（共36期），支付日期为每月18日（首付租金支付日次月开始），支付金额（详见附件二：租赁付款计划表）。保证金20000元、保险费11000元。承租人的优先购买权规定：本租赁合同全部履行完毕后，承租人承诺会以20000元人民币价格留购租赁物，出租人承诺将以此价格出售并将租赁物的所有权转移给承租人。承租人最迟应在本租赁合同全部履行完毕后的一个月内行使上述优先购买权。超出该期限，承租人丧失按上述价格优先购买该设备的权利，同时出租人收回租赁物。租赁保证金可抵等额租赁物购置款。保证金不记利息。在租赁期限内,承租人不可撤销及无条件承诺：承租人须于每一租金支付之前五个工作日内将应付款项汇入出租人指定的账户内作为向出租人交付的租金。延迟付款应按本合同附件条款和条件中载列的第四条规定支付迟延利息，并且出租人有权采取本合同附件条款和条件中载列的第九条2款规定之措施。保证人同意为合同中承租人所应负所有债务承担无限连带责任担保。合同附件一：条款和条件第四条规定，在租赁期间内，承租人无条件同意按合同规定按时、足额支付租金和其他应付款项，绝不因任何事由提出异议或扣除款项。承租人须为迟延付款支付利息，利率为日万分之四,该项迟延利息须自应给付租金日起至实际付款为止逐日计算。第五条规定，租赁物件的所有权属于出租人。第六条第4项规定，承租人在合同的有效期内承担设备损坏风险，承租人均有义务按本合同规定的日期支付租金或其它款项。第九条违约和赔偿规定，承租人发生未按期向出租人支付租金及其它应付款项等情形，出租人有权同时行使以下一种或多种权利：立即单方解除或终止租赁合同，扣收保证金，并向承租人收取本合同项下的所有到期和未到期租金及其它应收款项。承租人所支付的款项按照以下顺序清偿所欠出租人的债务：“各项费用（包括但不仅限于向承租人追索因履行或保护本合同项下出租人权利而产生的费用），违约金，欠付租金利息，租金”等。合同附件二：《租赁付款计划表》中约定：首付租金119000元，租金付款日期为2009年8月10日；第二期租赁费为50000元，租金付款日期为2009年9月8日；第三、四期租赁费均为56500元，租金付款日期依次为2009年9月18日、10月18日；第五期至第三十六期租赁费均为31500元，第五期至第十三期租金付款日期依次为2009年11月18日、2009年12月18日、2010年1月18日、2月18日、3月18日、4月18日、5月18日、6月18日、7月18日。第三十七期租赁费为21000元，租金付款日期为2012年7月18日。关发伟曾于2011年11月21日向恒力公司转账保证金80000元。沈阳经济技术开发区人民法院（2018）辽0191民再2号民事判决认为，恒力公司与董宇、刘庆福之间签订的《租赁合同》,系当事人真实意思表示,双方之间形成了建筑设备租赁合同关系，合同中不违反法律及行政法规强制性规定部分,合法有效，具有法律约束力,当事人均应依约履行。恒力公司依约将租赁设备交付给董宇、刘庆福后,董宇、刘庆福理应依约给付租金,其拖欠租金的行为，属违约行为,应承担相应的违约责任。关于合同附件条款和条件中约定的“承租人发生未按期向出租人支付租金及其它应付款项等情形，出租人有权同时行使以下一种或多种权利：立即单方解除或终止租赁合同，扣收保证金，并向承租人收取本合同项下的所有到期和未到期租金及其它应收款项”等内容中的“出租人有权向承租人收取本合同项下的所有未到期租金”等内容，违反了法律的相关规定，该部分内容约定无效。原审对恒力公司“要求董宇、刘庆福给付合同解除后的租金等”诉讼请求予以支持，认定事实、适用法律有误，应予撤销，依法改判。关于恒力公司在再审中要求终止案涉《租赁合同》，恒力公司于2010年6月21日向董宇送达《辽宁恒力工程机械有限公司合同终止通知》，并于2010年6月25日收回了租赁设备,董宇、刘庆福未提出异议,双方事实上已经解除了租赁合同，对恒力公司在再审中的该项再审请求，已无审理必要。关于恒力公司在再审中要求董宇、刘庆福给付租金1192000元,《中华人共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，恒力公司于2010年6月25日收回了租赁设备,双方租赁合同已实际解除。恒力公司再要求董宇、刘庆福给付合同解除后尚未履行期间的租金不符合法律规定，不予支持。双方实际履行租赁合同的期限为2009年8月10日起至2010年6月25日止。根据案涉《租赁合同》附件（二）《租赁付款计划表》中载明的“每期应付租金计划表”内容，该期间租金共计541350元。董宇、刘庆福于2009年8月10日支付了首付租金119000元，尚拖欠恒力公司租金422350元。因恒力公司已收到董宇、刘庆福支付的保证金20000元、保险费11000元及关发伟转账的保证金80000元，参照双方合同约定的内容，本着公平原则，考虑本案的实际情况，酌情认为应在董宇、刘庆福拖欠恒力公司租金422350元中抵顶等额租金为宜。因此，董宇、刘庆福应给付恒力公司ZX270-3挖掘机尚欠租金的数额为311350元。关于恒力公司在再审中要求董宇、刘庆福赔偿经济损失1044668.80元,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零五条一款规定,人民法院审理再审案件应当围绕再审请求进行。当事人的再审请求超出原审诉讼请求的，不予审理；符合另案诉讼条件的，告知当事人可以另行起诉。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。本案中，恒力公司要求董宇、刘庆福赔偿经济损失1044668.80元，该再审请求数额超出恒力公司起诉请求的数额，即要求董宇、刘庆福给付违约金380000元，故对超出部分，依法不予审理。关于恒力公司要求董宇、刘庆福赔偿经济损失的数额认定问题。根据案涉《租赁合同》附件（一）第四条“租金支付及延迟付款利息”所约定的内容，恒力公司的经济损失即董宇、刘庆福迟延付款应支付的利息（以2010年6月25日前的每一期应付租金数额为基数，自每一期租金应付款日期起至原审起诉之日止，按日万分之四的利率计算的利息总和），计285485元。关于恒力公司在再审中要求关发伟承担连带责任的诉讼请求,因合同约定保证人同意为本合同中承租人所应负所有债务承担无限连带责任担保,故对该项请求予以支持。关发伟承担保证责任后，有权向董宇、刘庆福追偿。关于董宇、刘庆福在再审中提出的“本案属保留所有权的分期买卖合同，不属于租赁合同，由于车辆出现质量问题及恒力公司未对该车辆交纳保险，恒力公司违约在先，董宇、刘庆福行使先履行抗辩权而未支付购车款，董宇、刘庆福没有向恒力公司支付十个月使用费及违约金的义务，恒力公司各项诉求均无理，应依法予以驳回”等主张，因董宇、刘庆福所提供的证据不足，且与法律规定不符，不予采信。综上所述,本案经沈阳经济技术开发区人民法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条一款、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第四百零五条一款之规定,一审再审判决：一、撤销沈阳经济技术开发区人民法院(2014)经开民初字第3426号民事判决；二、董宇、刘庆福于判决发生法律效力后10日内给付辽宁恒力工程机械有限公司ZX270-3挖掘机尚欠租金311350元;三、董宇、刘庆福于判决发生法律效力后10日内赔偿辽宁恒力工程机械有限公司经济损失285485元;四、关发伟对上述第二、三项给付义务承担连带清偿责任；关发伟承担连带清偿责任后，有权向董宇、刘庆福追偿；五、驳回辽宁恒力工程机械有限公司、董宇、刘庆福、关发伟的其他诉讼请求。如果董宇、刘庆福未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费18948元,由恒力公司负担9474元，由董宇、刘庆福、关发伟负担9474元。本院二审对沈阳经济技术开发区人民法院（2018）辽0191民再2号民事判决认定的事实予以确认。本院认为，关于董宇、刘庆福应否给付恒力公司租金的问题。恒力公司于2010年6月21日向董宇送达了终止合同通知书，并于2010年6月25日从董宇处收回了案涉设备，据此恒力公司与董宇之间的租赁合同业已解除，董宇、刘庆福应给付截至2010年6月25日止的租金。依据案涉《租赁合同》附件二《租赁付款计划表》中“每期应付租金计划表”载明的每期租金付款金额及日期，结合董宇、刘庆福于2009年8月10日支付首付租金119000元后未再给付租金的事实及董宇、刘庆福另行支付恒力公司20000元保证金、11000元保险费及关发伟支付恒力公司80000元保证金的实际情况，一审再审酌定董宇、刘庆福应给付恒力公司311350元租金并无不当，本院二审予以维持。关于董宇、刘庆福应否给付恒力公司经济损失的问题。案涉《租赁合同》附件一第四条约定：“在租赁期间内，承租人无条件同意按合同规定按时、足额支付租金和其他应付款项，绝不因任何事由提出异议或扣除款项。承租人须为迟延付款支付利息，利率为每日万分之四，该项迟延利息须自应付租金日起至实际付款日为止逐日计算”。一审再审依据该合同条款据此认定恒力公司的经济损失为董宇、刘庆福迟延支付租金的利息损失，并按照租赁合同约定的日万分之四的利率，判令董宇、刘庆福给付恒力公司经济损失285485元并无不当，本院二审予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9768元，由董宇、刘庆福负担。本判决为终审判决。审判长  戈利利审判员  孙晓娟审判员  安一凌二〇二〇年十一月二十三日法官助理黄卓书记员冷立皎本判决所依据的相关法律第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。