江苏省盐城市盐都区人民法院刑 事 判 决 书（2020）苏0903刑初258号公诉机关江苏省盐城市盐都区人民检察院。被告人张建飞，男，1983年6月20日出生于江苏省阜宁县，汉族，中专文化，无业，住盐城市亭湖区。曾因赌博于2012年7月被盐城市公安局城南新区分局罚款100元;曾因犯合同诈骗罪于2012年8月被江苏省阜宁县人民法院判处有期徒刑一年六个月，缓刑二年，并处罚金人民币四万元;曾因犯盗窃于2017年9月13日被盐城市公安局亭湖分局行政拘留八日；曾因不按规定登记承租人信息于2019年8月17日被盐城市公安局盐南高新区分局罚款200元。因涉嫌犯诈骗罪于2020年5月5日被刑事拘留，2020年6月10日被逮捕。现羁押于盐城市看守所。辩护人郭玉贵，江苏珠溪律师事务所律师，盐城市盐都区法律援助机构指派。江苏省盐城市盐都区人民检察院以都检刑诉[2020]282号起诉书指控被告人张建飞犯诈骗罪，于2020年9月11日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭审理了本案。江苏省盐城市盐都区人民检察院指派检察员关莹出庭支持公诉，被告人张建飞及其辩护人郭玉贵到庭参加诉讼。现已审理终结。公诉机关指控，被告人张建飞于2019年8月至2020年4月期间，以非法占有为目的，从“二房东”陆盈盈、王玲等人处承租位于盐城市盐都区恒大名都小区、盐城市亭湖区宝龙公寓、江苏省阜宁县阜城镇天宇华庄等地房屋后，通过制作假房产证、PS房产证图片等手段，虚构房屋系其所有的事实，并采用“一房多租”、“高价短期承租低价长期出租”等方式，骗得被害人尤某等46人与其签订房屋合同，收取房屋租金353080元。具体事实如下:1.被告人张建飞于2019年8月至2020年4月期间，通过高价日结、月结的短期租赁方式从陆盈盈、王玲、董金飞等“二房东”处承租了多套恒大名都公寓，后利用PS房产证图片等手段，虚构房屋系其所有的事实，将房屋出租给梁某、尤某、姜忠超、陈某、刘某丙、陈一超、仲银、仝小磊、李某乙、沈以宏、宫菲、陈雷、王振东、陈礼平、戴小湘、黎慧君、糜伟、郭萍、柳洪哲、王慧、韩晨等人，并签订半年至一年不等的长期房屋租赁合同，致使被害人尤某等23人损失共计146600元。2.被告人张建飞于2019年8月至2020年4月期间，通过高价日结、月结的短期租赁方式从刘某甲、朱芳玉等“二房东”处承租了多套宝龙公寓，后利用PS房产证图片等手段，虚构房屋系其所有的事实，将房屋出租冯进、李某甲、周津可、王菲、吴羽菲、解红娟、张磊、李俊、唐凤、陈亚东、钱梦茹、张志春、于建梅、范金石、王红霞、李芳燕、尤小燕、吴东晋、杜彦平、李想、王姝、周跃林等人，并签订半年至一年不等的长期房屋租赁合同，致使被害人李某甲等22人损失共计189580元。3.被告人张建飞于2019年5月10日，以每月1250元的价格承租阜宁县阜城镇天宇华庄小区3号楼205室，租期一年，后利用制作假房产证的手段，虚构房屋系其所有的事实，于2019年7月9日以每月800元的价格将房屋出租给被害人刘某乙，并签订租期为二年租房合同，收取租金、押金合计19900元。2020年4月，被告人张建飞又以老婆生病为由从被害人刘某乙处借款5000元。刘某乙实际入住10个月，损失16900元。被告人张建飞主动投案，如实供述自己的罪行，赔偿被害人梁某、刘某丙、陈某、仝小磊、李某乙等人损失20700元。为证实上述指控，公诉机关当庭宣读、出示了被害人陈述、证人证言、被告人的供述和辩解、发破案经过及归案情况说明、刑事判决书、房屋租赁合同、转账凭证、收条、承诺书、不动产登记簿查询记录及物证检验报告等证据。公诉机关认为，被告人张建飞的行为应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。被告人张建飞有自首情节，可以从轻或者减轻处罚。被告人张建飞自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚，可以依法从宽处理。建议对被告人张建飞判处有期徒刑二年三个月，并处罚金。提请本院依法判处。被告人张建飞对起诉书指控的犯罪事实、罪名及量刑建议均没有异议且签字具结，在审理过程中亦无异议。其辩护人提出的主要辩护意见是：被告人张建飞有自首、如实供述、认罪认罚的情节，且已退赔被害人部分损失，请求从轻处理。本院审理查明事实与指控的事实基本一致。上述事实，被告人张建飞在庭审中均无异议，并有经庭审质证、确认的被害人梁某、刘某丙等人的陈述、证人朱芳玉、刘某甲等人的证言、被告人张建飞供述和辩解、发破案经过及归案情况说明、情况说明、刑事判决书、公安行政处罚决定书、统计表明细、房屋租赁合同、收款收据、转账凭证、付款回执、收条、房产证照片、承诺书、微信截图、协助查询财产通知书、不动产登记簿查询记录及物证检验报告等证据证实，足以认定。本院认为，被告人张建飞以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪，应予依法惩处。公诉机关的指控成立。被告人张建飞犯罪后自动投案，如实供述自己的罪行，是自首，可以从轻处罚。被告人张建飞自愿认罪认罚，可以依法从宽处理。被告人张建飞积极退出部分赃款，可酌情从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第一款、第六十四条、第五十二条、第五十三条，《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，判决如下：一、被告人张建飞犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年三个月，并处罚金人民币十万元。（刑期从判决执行之日起计算。执行之前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2020年5月5日起至2022年8月4日止。罚金限于本判决生效后十日内缴纳。）二、责令被告人张建飞退赔经济损失人民币三十三万二千三百八十元，发还相关被害人。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江苏省盐城市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  卢建娅审 判 员  高爱军人民陪审员  张锷超二〇二〇年十一月二十五日法官 助理  许冬梅书 记 员  葛美琳附录法律条文1.《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。2.《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实愿意接受处罚的，可以依法从宽处理。