辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0791民初912号原告：辽宁正鑫资产管理有限公司，住所地沈阳市于洪区长江北街58-12（1门），统一社会信用代码：91210114335711517Y。法定代表人：朱铁庄，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘志侠，辽宁恒超律师事务所律师。被告：薛洪时，男，1966年5月6日出生，汉族，住锦州滨海新区。委托代理人：薛雨生，男，1972年5月4日生，汉族，住锦州滨海新区。被告：李丽娟，女，1966年3月24日出生，汉族，住锦州滨海新区。原告辽宁正鑫资产管理有限公司（以下简称正鑫资产公司）与被告薛洪时、李丽娟金融不良债权追偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告正鑫资产公司委托诉讼代理人刘志侠、被告薛洪时的委托诉讼代理人薛雨生到庭参加诉讼，被告李丽娟经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告薛洪时偿还借款本金100,000元及利息53,421.27元(利息暂计2020年7月3日），合计人民币153,421.27元，逾期利息计算至给付本金之日止；2、判令被告李丽娟对被告薛洪时未偿还的借款本金及利息承担连带清偿责任；3、确认原告对被告提供的借款担保抵押物，坐落于锦州市经济技术开发区房屋，在拍卖、变卖后所得价款范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告薛洪时、李丽娟系夫妻关系。在婚姻关系存续期间，被告薛洪时于2012年12月28日，与原锦州天桥农村商业银行孙家湾支行签订《抵押担保借款合同》，借款金额10万元，借款期限2年（2012年12月28日至2014年12月27日），利率8.7‰;并以其共同产权坐落于锦州市经济技术开发区房屋（产权证：锦房权证01字第**，建筑面积85.20m2)作为抵押，为其借款提供担保，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息和实现债权的等费用。并办理了房屋他项权利抵押登记（锦房他证01字第××号）。原锦州天桥农村商业银行孙家湾支行依约定，及时为被告申请的账户内发放借款。借款到期后，被告未能如约偿还借款本金和利息，截止2020年7月3日，尚欠借款本金100,000元，利息53,421.27元，合计人民币153,421.27元。中国银监会辽宁监管局于2016年10月31日下发辽银监复〔2016〕254号文件，批复锦州农村商业银行股份公司及分支机构开业，锦州农村商业银行股份公司承继原锦州天桥农村商业银行及其分支机构（包括锦州天桥农村商业银行孙家湾支行，现更名为锦州农村商业银行白沙湾支行）债权，取得其金融借款合同项下的债权人资格。2017年6月24日，锦州农村商业银行股份公司股东会议通过决议，将其不良资产转让给锦州瑞欣资产管理公司，2017年3月29日，双方签订《不良资产转让协议》（包括薛洪时借款本金100,000元及利息）；2019年4月18日，锦州瑞欣资产管理有限公司与辽宁正蠢资产管理有限公司签订《债权转让协议》，将其受让的不良资产债权，又转让给辽宁正鑫资产管理有限公司。上述两次债权转让分别由债权转让人进行了债权转让确认,并均依法通知了被告。原告受让该债权后，被告至今仍未偿还尚欠的借款本金及利息。为维护原告的合法权益，故提出诉讼请求支持原告的诉讼请求。为印证上述事实，原告向本院提交下列证据予以证明：1、被告身份证、户口本复印件。证明：薛洪时、李丽娟的居民身份及婚姻关系,是本案的适格被诉主体；2、借款申请书、客户信息采集表。证明：薛洪时向原孙家湾支行借款及其身份信息；3、抵押担保借款合同2份。证明：薛洪时与原孙家湾支行签订借款合同；4、房屋产权证、房屋他项权证、抵押物品清单。证明：薛洪时、李丽娟是房屋产权人、办理他项权利登记、对抵押物核实无误；5、放款通知、借款凭证、逾期利息计算、催款通知。证明：薛洪时借款100,000元，已放款至其账户、逾期利息数及催收欠款情况；6、辽银监[2016]254号文件。证明辽宁省银监局批复锦州农村商业银行及其转让分支机构开业；7、农商行债权提案。证明锦州农商行通过股东会议决定转让其金融不良债权；8、不良资产购买协议资产包明细表。证明：农商行与瑞欣公司签订良资产转让协议包括薛洪时借款、利息；9、债权转让协议。证明：锦州瑞欣公司将包括薛洪时借款等债权转让辽宁正鑫公司；10、债权转让确认书。证明：两次债权转让分别由锦州农商行、锦州瑞欣公司予以确认；11、债权转让通知书及彩信通知。证明：债权转让分别由锦州农商行、锦州瑞欣公司通知了薛洪时。被告薛洪时辩称，对借款事实没有异议，现因薛洪时本人在医院治疗，没有经济能力偿还。被告李丽娟在法定期限内未做答辩。本院组织当事人对其围绕诉讼请求和答辩意见依法提交的证据进行了质证，被告对原告提供的证据无异议。结合当事人质证意见，本院对原告提交的证据予以采信，并据此认定以下事实：被告薛洪时、李丽娟系夫妻关系。2010年11月12日，被告薛洪时与锦州经济技术开发区农村信用合作联社孙家湾信用社签订了抵押担保借款合同，合同约定了借款金额为10万元，贷款期限为2010年11月12日至2011年11月11日，贷款利率为9‰，抵押物为二被告共有的坐落于锦州市经济技术开发区房屋（产权证：锦房房权证01字第**，筑面积85.20m2)，被告李丽娟亦在抵押物品清单上财产共有人处签名捺印，双方办理了他项权利抵押登记（他项权利证号为：锦房他证01字第××号）。合同签订后，被告薛洪时未能及时偿还贷款人借款本息。2012年12月28日，被告薛洪时与锦州天桥农村商业银行股份有限公司孙家湾支行签订《抵押担保借款合同》，借款金额10万元，借款期限为2012年12月28日至2014年12月27日，利率8.7‰，借款人于2012年12月28日将贷款资金一次性提取，并将借款全部划入其在贷款人处所开立的账户。并约定，借款人不按约定期限归还贷款本金，如利率未作调整，对逾期部分在原贷款利率的基础上加收50%的利息。合同签订后，被告薛洪时以该笔贷款偿还2010年11月12日《抵押担保借款合同》中拖欠的贷款本息，但锦州天桥农村商业银行股份有限公司孙家湾支行和被告薛洪时未重新办理他项权利登记。借款到期后，被告未能如约偿还借款本金和利息，截止2020年7月3日，尚欠借款本金100,000元，利息53,421.27元，合计人民币153,421.27元。另查，2010年9月，锦州经济技术开发区农村信用合作联社及其分支机构的债权债务由锦州天桥农村商业银行股份有限公司及其分支机构承接;2016年10月31日，辽宁银监局下发文件，“锦州农商银行（即锦州农村商业银行股份有限公司）开业的同时，锦州天桥农村商业银行及其分支机构自行终止，两家行社债权债务转为锦州农商银行债权债务”。2017年6月24日，锦州农村商业银行股份公司股东会议通过决议，将其不良资产转让给锦州瑞欣资产管理公司，2017年3月29日，双方签订《不良资产转让协议》，该《不良资产转让协议》体现被告薛洪时拖欠借款本金100,000元及利息；2019年4月18日，锦州瑞欣资产管理有限公司与辽宁正蠢资产管理有限公司签订《债权转让协议》，将其受让的不良资产债权，又转让给原告辽宁正鑫资产管理有限公司，该《债务转让协议》标明借款金额为100,000元。原告在起诉前，将上述两次债权转让通过发送短信的方式通知给了被告薛洪时。原告受让该债权后，被告薛洪时至今仍未偿还尚欠的借款本金及利息。本院认为，锦州农村商业银行股份公司的债权经多次转让给原告后，原告提供的证据能够证明债权转让的通知已在起诉前实际告知被告薛洪时，被告薛洪时在开庭时对此节未提出异议，故转让债权的行为合法有效，故辽宁正鑫资产管理有限公司可以作为原告提起诉讼。2010年11月12日锦州经济技术开发区农村信用合作联社孙家湾信用社与被告薛洪时以及2012年12月28日锦州天桥农村商业银行股份有限公司孙家湾支行与被告薛洪时签订的《抵押担保借款合同》，均是双方当事人的真实意思表示，原告认可与被告薛洪时签订的2012年12月28日的抵押担保借款合同是为了偿还2010年11月12日双方签订的抵押担保借款合同中的债务，故2010年11月12日的借款已经偿还，主债权归于消灭，担保物权亦应消灭。2012年12月28日的合同中体现的借款期限届满后，被告薛洪时作为借款人未按合同约定全部偿还借款本金及利息，属于违约行为，应承担违约责任，故原告要求被告薛洪时偿还借款本金及利息的诉讼请求本院予以支持。基于原告在诉状中主张计算至2020年7月3日的利息为53,421.27元，故之后的利息以100,000元为基数，按合同约定逾期付款利率15.66%（计算方式为：8.7‰×12个月×1.5倍）从2020年7月4日起计算至被告薛洪时给付之日止；关于原告是否就抵押物享有优先受偿权问题，虽贷款人与借款人签订了2012年12月28日的《抵押担保借款合同》，但双方未重新办理他项权利登记，故抵押权未设立，原告对抵押物不享有优先受偿权；关于被告李丽娟应否承担还款责任问题，因被告李丽娟与被告薛洪时系夫妻关系，且曾在2010年11月12日的抵押担保借款合同中以夫妻共同财产对借款设立抵押，故此债务应属于夫妻共同债务，被告薛洪时、李丽娟应共同承担还款责任。被告李丽娟在收到法院送达的起诉状等相关材料后，既未到庭应诉，也未口头或书面提出不偿还或少偿还原告借款本息的辩解意见，应视为认可原告起诉状中的陈述。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第(一)项、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十七条之规定，判决如下：一、被告薛洪时、李丽娟于本判决生效后10日内一次性偿还原告辽宁正鑫资产管理有限公司借款本金100,000元及利息，二被告借款之日起至2020年7月3日的利息为53,421.27元，之后的利息以100,000元为基数，按年利率15.66%从2020年7月4日起计算至被告薛洪时、李丽娟给付之日止；二、驳回原告辽宁正鑫资产管理有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1684元，由被告薛洪时、李丽娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审判员  张雪冬二〇二〇年十一月十六日书记员  孙 龙