浙江省绍兴市上虞区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0604民初6883号原告：中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行，住所地浙江省绍兴市上虞区经济开发区，统一社会信用代码913306047045192496。负责人：唐建立，支行行长。委托诉讼代理人：王立军，系支行员工。委托诉讼代理人：任浩芳，系支行员工。被告：杜金康，男，1959年2月25日出生，汉族，住浙江省绍兴市上虞区。被告：卢亚文，女，1957年9月10日出生，汉族，住浙江省绍兴市上虞区。上述两被告的委托诉讼代理人：马伟良，浙江曹娥江律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行与被告杜金康、卢亚文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人王立军、任浩芳及被告杜金康、卢亚文的委托诉讼代理人马伟良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行向本院提出诉讼请求：1.被告杜金康立即归还与原告于2019年9月27日签订的编号为33020120190206054号《农户贷款借款合同》项下的截至2020年9月29日止剩余借款本金3750000元，欠息5542.45元，共计人民币3755542.45元，2020年9月30日起至借款还清日止利息按合同约定计算；2.被告卢亚文对上述款项承担共同还款责任；3.确认原告对被告杜金康、卢亚文提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权；4.本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：2019年9月25日，被告杜金康因购材料需要向原告申请农村个人生产经营贷款。2019年9月27日，原告与被告杜金康、卢亚文签订了编号为33020120190206054号《农户贷款借款合同》一份，合同约定：被告杜金康自2019年9月27日起至2021年9月26日（额度有效期）止在人民币3750000元的可循环借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，且到期日最迟不得超过2021年9月26日。借款提取与还款账号为×××76；借款人以上述账户作为借款提取与偿还的结算工具，通过贷款人的自助渠道自助办理放款和还款。借款执行利率按照借款发放日前一日的一年期ＬＰＲ加壹佰肆拾伍点伍ｂｐ（1ｂｐ＝0.01%）确定，执行利率以借款凭证记载为准；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，如本金偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期付款利率计算复利。同时，被告杜金康、卢亚文提供共同所有的位于绍兴市上虞区××街道××幢××单元××室［房权证号：上虞市房权证百官街道字第0×**、0××4号，土地使用权证号：上虞市国用（2008）第01216032号，抵押清单编号：33020120190206054-01］、百官街道江东路359-362号［房权证号：上虞市房权证百官街道字第0××**，土地使用权证号：上虞国用（1999）字第12-3805号，抵押清单编号：33020120190206054-02］不动产作为抵押物，为该笔贷款提供抵押担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年，担保范围包括合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，并于合同签订当日办理了抵押登记，不动产登记证明编号为：浙（2019）绍兴市上虞区不动产证明第0014167号。同日，被告杜金康、卢亚文向原告出具了《财产共有人同意抵押承诺书》，承诺对被告杜金康与原告签订的编号为33020120190206054的担保合同及相关附件，其作为该担保合同项下抵押财产共有人，同意该项财产抵押。同日，被告卢亚文还向原告出具《承担共同还款责任承诺书》一份，明确对被告杜金康与原告签订的编号为33020120190206054的信用业务合同及相关文书、凭证的合法有效性予以认可，并承诺在该信用业务合同项下，被告杜金康与原告实际形成的债务（包括本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债权的一切合理费用），其自愿承担共同还款连带责任。两被告还向原告出具了《送达地址确认书》，对诉讼文书送达地址进行了确认。合同签订后，原告依被告杜金康申请，于2019年9月29日向被告指定的账户（收款人户名：绍兴上虞林枫苗木园艺场，收款账号：2010********）发放贷款3750000元，贷款到期日为2020年9月28日，借款执行利率为年利率5.655%。现借款已逾期，被告杜金康未按约还本清息，被告卢亚文也未承担共同还款责任，故原告诉至法院。被告杜金康辩称，对向原告借款和以不动产提供抵押担保的事实无异议。被告卢亚文辩称：对原告提供的借款合同、担保材料等证据中卢亚文签字的真实性有异议，要求进行鉴定。原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行围绕诉讼请求依法提交了农村个人生产经营贷款业务申请书一份，《农户贷款借款合同》一份，房地产抵押清单二份，不动产登记证明及不动产单元清单各一份，《承担共同还款责任承诺书》一份，《财产共有人同意抵押承诺书》一份，借款凭证、受托支付委托书各一份，结欠本息清单一份，送达地址确认书一份。被告杜金康经质证对上述证据真实性无异；被告卢亚文虽对上述证据中涉及其本人签名的真实性提出异议，但未在本院指定的期限内提交书面的鉴定申请，也未提供证据证明，故本院对其异议不予采信。综上所述，本院对上述证据的证明力依法予以确认并在卷佐证。被告杜金康、卢亚文均未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告主张的一致。另查明，截至2020年9月29日，被告杜金康结欠原告合同项下借款本金3750000元，利息5542.45元（含罚息、复利），借款执行利率为年利率5.655%。本院认为，原、被告之间签订的《农户贷款借款合同》、被告卢亚文向原告出具的《承担共同还款责任承诺书》、两被告向原告出具的《财产共有人同意抵押承诺书》均系各方真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定，应确认合同有效，各方均应按约全面履行各自的义务。原告已按约发放贷款，现被告杜金康未按约还本付息，被告卢亚文也未承担共同还款责任，显属违约。经本院审核，合同约定的利率标准符合法律规定，原告可依合同约定要求两被告还本付息，并有权对两被告提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权。综上所述，原告的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告杜金康、卢亚文应于本判决生效之日起七日内返还原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行借款本金3750000元、支付截至2020年9月29日止的利息（含罚息、复息）5542.45元，并支付自2020年9月30日起至实际清偿之日止按年利率8.4825%计算的利息（含罚息、复息）；二、若被告杜金康、卢亚文未能按期清偿上述款项，则原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行对其提供的浙（2019）绍兴市上虞区不动产证明第0014167号不动产登记证明项下抵押物，即位于绍兴市上虞区××街道××幢××单元××室［房权证号：上虞市房权证百官街道字第0×**、0××4号，土地使用权证号：上虞市国用（2008）第01216032号］、百官街道江东路359-362号［房权证号：上虞市房权证百官街道字第0××**，土地使用权证号：上虞国用（1999）字第12-3805号］不动产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36844元，减半收取计18422元，财产保全费5000元，共计23422元，由被告杜金康、卢亚文负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 员 龚佳斌二〇二〇年十一月十八日法官助理 孙若静书 记 员 潘 丹附：适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。?