吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉08民终1293号 上诉人（原审原告）：白城市洮北区乐元脚手架租赁站，统一社会信用代码：92220822L63591461B。 经营者：王淑清，女，1956年6月2日生，汉族，现住吉林省白城市洮**九一三路**。 委托诉讼代理人：孙长城，男，1955年2月5日生，汉族，现住吉林省白城市洮**九一三路**。系王淑清丈夫。 被上诉人（原审被告）：张超，男，1980年3月21日生，汉族，现住吉林省白城市镇赉县。 上诉人白城市洮北区乐元脚手架租赁站（以下简称乐元租赁站）因与被上诉人张超租赁合同纠纷一案，不服吉林省白城市洮北区人民法院（2020）吉0802民初1640号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月21日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人乐元租赁站的委托诉讼代理人孙长城到庭参加诉讼，被上诉人张超经传票传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。现已审理终结。 乐元租赁站上诉请求：（2020）吉0802民初1640号民事判决第三项增加：从2016年3月25日起（每年按6个月）继续按每日53.89元支付租赁费38800元（至2020年3月24日止），从2020年3月25日继续按每日53.89元支付租赁费，直至退还或赔偿租赁物损失之日止。事实和理由：一审的第三判项是张超于本判决生效之日起三日内给付原告租赁物灭失赔偿金15612.5元，明显是属于漏审漏判。2016年3月24日至本判决生效之日长达4年多的时间，张超不用向我支付一分钱的租金，不符合常理也没有法律根据。《合同法》第二百二十二条规定的“应当承担损害赔偿责任”的范围，应该包括租金损失。《合同法》第一百一十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”张超即使赔偿了我租赁物灭失的损失，但我还有租金的损失，也就是其他损失，依法也应该得到赔偿。租赁物产生租金与银行放贷产生利息是一样的道理，不偿还贷款，债务人就要支付利息，即使债务人将贷的款弄丢了，也是要偿还贷款并支付利息。承租人将租赁物弄丢了，就可以只赔偿租赁物的损失不支付租金了吗。在这个问题上，我做出让步，只要求张超从2016年3月24日至本判决生效之日每年支付6个月的租金，以维护合法有效合同应有的效力。 张超未到庭，亦未递交书面答辩意见。 乐元租赁站向一审法院起诉请求：1．要求被告支付32662.50元（其中租金22662.50元及违约金10000元，租金是从2014年5月10日开始计算至2014年12月31日），自2015年1月1日起继续按每日53.89元支付租金，直至租赁物退还之日止；2．如果被告不能退还剩余租赁物，要求被告给付租赁物灭失的赔偿金15612.50元。 一审法院认定事实：2014年5月10日，乐元租赁站与张超签订《租赁合同》，张超向乐元租赁站租赁架管、扣件、木跳板等建筑器材。从2014年5月10日至2014年9月27日张超及委托代理人柳英武签收《租赁建筑器材出库单》10张，从2014年6月25日至2014年10月24日形成《租赁建筑器材入库单》5张，租赁物包括架管、扣件、木跳板、管接。以上事实有《租赁合同》《租赁建筑器材出库单》《租赁建筑器材入库单》予以证明，原审法院予以确认。 一审法院认为，乐元租赁站与张超签订《租赁合同》，乐元租赁站将租赁物建筑器材交付张超，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”规定，双方签订的《租赁合同》合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”规定，双方租赁合同法律关系成立。2014年5月10日至2014年9月27日张超及委托代理人柳英武签收《租赁建筑器材出库单》10张，2014年6月25至2014年10月24日形成《租赁建筑器材入库单》5张，按出库单、入库单核算，张超尚欠架管98.5m（22910m-22811.5m）、扣件947个（14010个－13063个）、跳板89块（390块－301块）、管接30cm35根（1000根－965根）、60cm3根（200根－197根）未予退还。双方在《租赁合同》《租赁建筑器材出库单》中约定租赁物日租金为：架管0.015元／米；扣件0.015元／个；跳板0.40元／块；管接30cm0.07元／根、60cm0.05元／根。按双方约定租金单价，已偿还租赁物从出库时间计算至入库时间，张超应给付已偿还租赁物租金59368.61元。乐元租赁站自认张超先后共交纳押金45000元，扣除已交纳的押金，张超还应当给付乐元租赁站已偿还租赁物租金14368.61元（59368.61元－45000元）。按双方约定租金单价，未退还租赁物从出库时间计算至2014年12月31日，张超应给付未退还租赁物租金8205.99元。乐元租赁站经营者王淑清曾于2016年2月24日将张超诉至原审法院，原审法院于2016年3月24日开庭审理，王淑清于2016年8月18日撤诉。乐元租赁站于2019年7月1日再次将张超诉至原审法院，于2019年9月12日撤诉。原审法院认为，张超最后一次退还租赁物时间为2014年10月24日，乐元租赁站于2014年12月31日出具《租赁费结算单》，确认未退还租赁物数量，至王淑清第一次起诉开庭之日（2016年3月24日），已相隔一年多时间，张超在此期间始终未能返还剩余租赁物，结合建筑器材租赁物易损耗的特点，并且王淑清第一次诉讼时双方曾就给付租金等问题进行协商，王淑清亦因此撤诉，乐元租赁站此时应当已经知晓张超无法返还剩余租赁物，未返还租赁物租金应当支付至乐元租赁站知道租赁物无法返还之日，即开庭之日（2016年3月24日）。按双方约定的租金单价计算，未退还租赁物日租金为53.89元，从2015年1月1日计算至2016年3月24日，共449天，租金为24196.61元（53.89元X449天）。故未退还租赁物租金合计32402.60元（8205.99元＋24196.61元）。综上，张超应给付乐元租赁站租金46771.21元（14368.61元＋32402.60元）。双方在《租赁合同》第2条约定：张超要随时保证押金数额大于实际发生租金，当实际发生租金数额超过押金时，超过部分，从超过之日起至付清之日止，每日按1％支付违约金。张超交纳的押金数额少于其应给付的租金数额，张超应当按照合同约定给付违约金，乐元租赁站主张给付违约金10000元少于双方合同约定金额，未违反法律规定，应当予以支持。乐元租赁站主张租赁物灭失损失按架管15元／米、扣件7元／个、木跳板80元／块、管接30cm10元／根、60cm12元／根计算。乐元租赁站主张的金额少于双方合同约定的灭失赔偿价格，应当予以支持。按照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”规定，张超应当赔偿乐元租赁站租赁物灭失赔偿金15612.50元，其中架管1477.50元（15元／米X98.50元）、扣件6629元（7元／个X947个）、木跳板7120元（80元／块X89块）、管接30cm350元（10元／根X35根）、60cm36元（12元／根X3根）。综上所述，为维护当事人合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第二百一十二条、第二百二十二条规定，判决如下：一、被告张超于判决生效之日起三日内给付原告白城市洮北区乐元脚手架租赁站租金46771.21元；二、被告张超于判决生效之日起三日内给付原告白城市洮北区乐元脚手架租赁站违约金10000元；三、被告张超于判决生效之日起三日内给付原告白城市洮北区乐元脚手架租赁站租赁物灭失赔偿金15612.50元；四、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费315元，由张超负担。 本院二审期间，当事人未递交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，上诉人与张超签订《租赁合同》，双方之间形成租赁合同关系。现租赁物已经灭失，双方签订的租赁合同已经丧失继续履行的条件，一审法院确定租金支付至上诉人已经知晓租赁物无法返还之日止并无不当。上诉人主张在租赁物灭失后被上诉人仍应继续履行合同支付租金，有违公平原则，本院不予支持。 综上所述，乐元租赁站的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费645.00元，由白城市洮北区乐元脚手架租赁站负担。 本判决为终审判决。 审判长  张国君 审判员  刘 昕 审判员  赵 亮 二〇二〇年十一月四日 书记员  潘海峰