重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0237民初3213号原告：重庆巫山中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市巫山县高唐街道广东中路**，统一社会信用代码91500000070304923N。法定代表人：熊苗，董事长。委托诉讼代理人：杜明宜，男，1984年11月5日出生，汉族，系该行风险管理部信贷审批经理。委托诉讼代理人：胡盛，男，1991年8月1日出生，汉族，系该行金融部客户经理。被告：巫山县宝乐福孕婴广场，，住所地重庆市巫山县高唐街道广东中路****附**组织机构代码L4610504-6。经营者：陈昌爱，男，1975年9月1日出生，汉族，住重庆市巫山县。被告：陈昌爱，男，1975年9月1日出生，汉族，住重庆市巫山县。被告：黄小林，女，1982年8月27日出生，汉族，住重庆市巫山县。被告：黄圣学，男，1954年9月29日出生，汉族，住重庆市巫山县。被告：陈定举，男，1968年1月18日出生，汉族，住重庆市巫山县。原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司（以下简称：巫山富登银行）诉被告巫山县宝乐福孕婴广场、陈昌爱、黄小林、黄圣学、陈定举金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案受理后，依法适用简易程序于2020年10月29日公开开庭进行了审理。原告巫山富登银行的委托诉讼代理人杜明宜，被告巫山县宝乐福孕婴广场的经营者陈昌爱及被告陈昌爱、黄圣学、陈定举到庭参加诉讼，被告黄小林经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告巫山富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告巫山县宝乐福孕婴广场偿还编号为2014A0605016010001的《借款合同》下的贷款本金人民币1147036.75元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息和复利（截止2020年8月10日，欠利息100136.85元、罚息347650.82元、复利34251.73元，本息合计1629076.15元；从2020年8月11日起至全部欠款结清之日止，以未偿还的贷款本金为基数，按照约定利率的1.5倍，即年利率16.125%计算罚息；以未偿还的利息为基数，按年利率16.125%计算复利）；2.判令被告巫山县宝乐福孕婴广场偿还编号为2015G0605016010139的《借款合同》下的贷款利息、罚息及复利（截止2020年8月10日，欠利息15740.57元、罚息12940.68元、复利8467.59元，合计37148.84元；从2020年8月11日起至全部欠款结清之日止，以未偿还的利息为基数，按年利率19.5%计算复利）；3.判令被告巫山县宝乐福孕婴广场偿还编号为2016F0605016080040的《借款合同》下的贷款利息、罚息及复利（截止2020年8月10日，欠利息37110.13元、罚息50631.40元、复利22190.46元，合计109931.99元；从2020年8月11日起至全部欠款结清之日止，以未偿还的利息为基数，按年利率19.5%计算复利）；4.判令陈昌爱、黄小林对上述诉讼请求承担连带责任；5.判令被告黄圣学以其位于重庆市巫山县XX镇XXX幢X单元X室【产权证号：X房地证X字第X号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；6.判令被告陈定举以其位于重庆市巫山县XX镇XX路X号【产权证号：X房地证X字第X号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；7.判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年1月8日，原告与被告巫山县宝乐福孕婴广场签订了《综合授信合同》(编号:2014S0605016010001)，约定原告向被告授予授信额度2700000.00元人民币，授信期间60个月。同日，原告与被告陈昌爱、黄小林分别签订了《最高额保证合同》合同编号分别为:2014S0605016010001-1、2014S0605016010001-2)，约定被告陈昌爱、黄小林对上述综合授信合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告陈昌爱签订了《最高额抵押合同》(合同编号:2014S0605016010001-3)，约定被告陈昌爱以其位于重庆市巫山县XX镇XX号X单元X室【产权证号:X房地证X字第X号】的房地产提供抵押担保，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿;原告与黄圣学签订了《最高额抵押合同》(合同编号:2014S0605016010001-4)，约定被告黄圣学以其位于重庆市巫山县XX镇XX幢X单元X室【产权证号:X房地证X字第X号】的房地产提供抵押担保，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿;同时，原告与陈定举签订了《最高额抵押合同》(合同编号:2014S0605016010001-5)，约定被告陈定举以其位于重庆市巫山县XX镇XX路X号【产权证号:X房地证X字第X号】的房地产提供抵押担保，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。以上房产均已办理抵押登记，他项权证号码:X房地证(押)X字第X号。2014年1月8日，原告与被告巫山县宝乐福孕婴广场签订了《借款合同》(编号:2014A0605016010001，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同)，约定原告向被告巫山县宝乐福孕婴广场发放贷款2700000.00元人民币，贷款期限60个月，合同利率为年利率10.75%，贷款期限为2014年1月8日至2019年1月8日，还款方式为等额本息还款法。上述合同签订后，原告于2014年1月17日如约发放贷款。被告从2016年2月6日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。该笔贷款已于2019年1月8日到期，原告多次通过电话、短信、上门约谈等方式向被告进行催收，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。2015年7月20日，原告与被告巫山县宝乐福孕婴广场签订《借款合同》(编号:2015G0605016010139，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同)，约定原告向被告巫山县宝乐福孕婴广场发放贷款300000.00元，贷款期限36个月，合同利率为年利率13%，贷款期限为2015年7月20日至2018年7月20日，还款方式为等额本息还款法。上述合同签订后，原告于2015年7月22日如约发放贷款。被告从2017年2月6日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。该笔贷款已于2018年7月20日到期。被告于2018年6月25日结清贷款本金，但剩余利息、罚息、复利截至起诉日被告仍未偿还。2016年6月23日，原告与被告巫山县宝乐福孕婴广场签订《借款合同》(编号:2016F0605016080040，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同)，约定原告向被告巫山县宝乐福孕婴广场发放贷款500000.00元，贷款期限24个月，合同利率为年利率13%，贷款期限为2016年6月23日至2018年6月23日，还款方式为等额本息还款法。上述合同签订后，原告于2016年6月25日如约发放贷款。被告从2017年2月6日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。该笔贷款已于2018年6月23日到期。被告于2018年6月25日结清贷款本金，但剩余利息、罚息、复利截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告巫山县宝乐福孕婴广场未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任;被告陈昌爱、黄小林应履行保证责任;被告黄圣学、陈定举应以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。被告巫山县宝乐福孕婴广场、陈昌爱辩称，借款是事实，无异议。对金额有异议，是因为法院拍卖了我一套房子后，我晓不得偿还了原告好多，具体也不晓得尚欠好多。复利和罚息是没得法律依据的。被告黄圣学辩称，抵押是属实的，就算要收我的房子也要按照政策。被告陈定举辩称，抵押属实，我的房子是提前2011年卖了的，当时卖房子没过户，抵押是我自己去办的。被告黄小林未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告陈昌爱因需要资金周转，于2013年12月19日向原告申请贷款3000000.00元。2014年1月8日，原告为授信行、被告巫山县宝乐福孕婴广场为受信人，双方签订了《综合授信合同》，约定原告向被告巫山县宝乐福孕婴广场授予授信额度2700000.00元人民币,授信期间60个月。同日，原告与被告陈昌爱签订了《最高额保证合同》（合同编号为：2014S0605016010001-1），与被告黄小林签订了《最高额保证合同》（合同编号为：2014S0605016010001-2）,合同约定保证范围为主合同项下中银富登的全部债权、包括主债权本金2700000.00元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等，保证方式为连带责任保证担保等内容。同日，原告为抵押权人，与被告陈昌爱签订了《最高额抵押合同》(合同编号:2014S0605016010001-3),约定被告陈昌爱以其位于重庆市巫山县XX镇XX号X单元X号【产权证号：X房地证X字第X号】的房屋为该笔贷款提供抵押担保。原告为抵押权人，与被告黄圣学签订了《最高额抵押合同》(合同编号:2014S0605016010001-4),约定被告黄圣学以其位于重庆市巫山县XX镇XX幢X单元X室【产权证号：X房地证X字第X号】的房屋为该笔贷款提供抵押担保。原告为抵押权人，与被告陈定举签订了《最高额抵押合同》(合同编号:2014S0605016010001-5),约定被告陈定举以其位于重庆市巫山县XX镇XX路X号【产权证号：X房地证X字第X号】的房屋为该笔贷款提供抵押担保。保证范围为主合同项下中银富登的全部债权、包括主债权本金2700000.00元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等内容。原、被告就抵押房产在重庆市巫山县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，取得不动产登记证明【他项权证号:X房地证（押）X字第X号】。原被告均在庭审中陈述，陈昌爱所有的位于重庆市巫山县XX镇XX街X号X单元X号的房屋已被本院拍卖，用于偿还本案第二笔、第三笔贷款本金。2014年1月8日，原告与被告巫山县宝乐福孕婴广场签订合同编号为2014A06050160010001的《借款合同》，借款合同约定原告向被告巫山县宝乐福孕婴广场发放贷款2700000.00元，提款期自2014年1月8日至2019年1月8日，共60个月，合同利率以双方经协商一致后在借据上记载的为准，还款方式为每月5日等额本息还款法，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。2014年1月8日，被告巫山县宝乐福孕婴广场与原告签订借款借据，借据中载明：合同利率：年利率10.75%，贷款期限：60个月，本次提款金额：2700000.00元，本笔贷款用途：流动资金周转，此笔贷款拟于2014年1月17日发放，拟于2019年1月8日到期。原告于2014年1月17日如约向被告发放贷款2700000.00元，履行了合同约定的放款义务。2015年6月30日，被告巫山县宝乐福孕婴广场向原告申请贷款400000元。2015年7月20日，原告与被告巫山县宝乐福孕婴广场签订合同编号为2015G0605016010139的《借款合同》，借款合同约定原告向被告巫山县宝乐福孕婴广场发放贷款300000.00元，额度有效期自2015年7月20日至2018年7月20日，共36个月，合同利率以双方经协商一致后在借据上记载的为准，还款方式为每月5日等额本息还款法，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。2015年6月30日，被告巫山县宝乐福孕婴广场与原告签订借款借据，借据中载明：合同利率：年利率13%，贷款期限：36个月，本次提款金额：300000.00元，本笔贷款用途：流动资金周转，贷款期限36个月，从2015年7月22日至2018年7月20日。原告于2015年7月22日如约向被告发放贷款300000.00元，履行了合同约定的放款义务。2016年6月15日，被告巫山县宝乐福孕婴广场向原告申请贷款500000元。2016年6月23日，原告与被告巫山县宝乐福孕婴广场签订合同编号为2016F0605016080040的《借款合同》，借款合同约定原告向被告巫山县宝乐福孕婴广场发放贷款500000.00元，额度有效期自2016年6月23日至2018年6月23日，共24个月，合同利率以双方经协商一致后在借据上记载的为准，还款方式为每月5日等额本息还款法，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。2016年6月24日，被告巫山县宝乐福孕婴广场与原告签订借款借据，借据中载明：合同利率：年利率13%，贷款期限：24个月，本次提款金额：500000.00元，本笔贷款用途：流动资金周转。原告于2016年6月25日如约向被告发放贷款500000.00元，履行了合同约定的放款义务，到期日2018年6月23日。2019年1月8日，第一笔贷款270万元到期；2018年7月20日，第二笔贷款30万元到期；2018年6月23日，第三笔贷款50万元到期。经催要，第一笔贷款，截止2020年8月10日，被告尚欠借款本金1147036.75元，利息100136.85元、罚息347650.82元未偿还。第二笔贷款，本金30万元于2018年6月25日结清，截止2020年8月10日，被告尚欠利息15740.57元，罚息12940.68元。第三笔贷款，本金50万元已于2018年6月25日结清，截止2020年8月10日，被告尚欠利息37110.13元，罚息50631.40元。本院认为，原、被告签订的《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、《借款借据》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。借款到期后，被告巫山县宝乐福孕婴广场未按约定期限偿还借款本金，已构成违约，应当承担逾期偿还的民事责任。双方在合同中约定，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。因被告巫山县宝乐福孕婴广场未按约定期限偿还贷款本金，应当按约定支付逾期利息，故原告主张被告按逾期利率计算支付罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告按逾期利率计算支付复利的诉讼请求，因合同中对复利没有明确的约定，故该诉讼请求，本院不予支持。被告陈昌爱、黄小林自愿为被告巫山县宝乐福孕婴广场的贷款提供保证担保，约定的保证方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下原告的全部债权，包括主债权本金以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。在保证期间内，原告要求各保证人承担保证责任，各保证人应当承担保证责任。各保证人未约定保证担保的份额，应共同对原告的贷款本息，承担连带偿还责任。被告陈昌爱、黄小林承担保证责任后，有权向被告巫山县宝乐福孕婴广场追偿。被告黄圣学、陈定举作为抵押人，自愿为被告巫山县宝乐福孕婴广场贷款提供抵押担保，应当在抵押物价值范围内，对原告的贷款本息，承担保证责任。原告作为抵押权人，对被告黄圣学所有的抵押物，即坐落于重庆市巫山县XX镇XXXX幢X单元X室【产权证号:X房地证X字第X号】的房屋，对被告陈定举所有的抵押物，即坐落于重庆市巫山县XX镇XX路X号【产权证号:X房地证X字第X号】的房屋享有优先受偿的权利。被告黄圣学、陈定举承担抵押担保责任后，有权向被告巫山县宝乐福孕婴广场追偿。被告陈定举辩称其所有的位于重庆市巫山县XX镇XX路X号的房屋已经变卖，其抵押行为无效的的辩解理由不成立，本院不予采信。综上所述，原告巫山富登银行的部分诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：由被告巫山县宝乐福孕婴广场于本判决生效后十日内，偿还原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司贷款本金1147036.75元及利息、罚息（截止2020年8月10日的利息为100136.85元、罚息为347650.82元；从2020年8月11日起至贷款全部还清之日止，以1147036.75元为基数，按年利率16.125%计算罚息）；由被告巫山县宝乐福孕婴广场于本判决生效后十日内，偿还原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司利息15740.57元，罚息12940.68元；由被告巫山县宝乐福孕婴广场于本判决生效后十日内，偿还原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司利息37110.13元，罚息50631.40元；四、由被告陈昌爱、黄小林对被告巫山县宝乐福孕婴广场上列债务承担连带偿还责任；五、原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司就上列债权在抵押金额范围内，对登记在被告黄圣学名下坐落于重庆市巫山县XX镇XXX幢X单元X室【产权证号：X房地证X字第X号】、对登记在被告陈定举名下坐落于重庆市巫山县XX镇XX路X号【产权证号：X房地证X字第X号】的房屋折价或依法拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权。六、驳回原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20786元，减半收取10393元，由被告巫山县宝乐福孕婴广场、陈昌爱、黄小林、黄圣学、陈定举负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 易朝阳二〇二〇年十一月二日法官助理 罗 茜书 记 员 毛菊梅