黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）黑0103民初8106号、8108号、8109号、8111号、8112号、8152号—8156号、8158号—8165号、8186号、8188号、8191号、8193号、8196号、8200号、8203号、8205号、8208号、8210号、8212号、8215号、8221号—8226号、8228号、8231号、8234号、8238号、8242号、8244号、8248号、8250号、8253号、8255号、8257号、8260号、8263号、8266号、8268号、8271号、8274号—8276号、8278号—8287号、8289号—8294号 原告：黑龙江海富金钥匙物业管理有限公司，住所地哈尔滨市南岗区马端街**。统一社会信用代码：91230103690733542A（1-1）。 法定代表人：宫长青，职务：经理。 被告：刘印中等71人（具体信息详见附表）。 原告黑龙江海富金钥匙物业管理有限公司与被告刘印中等物业服务合同纠纷一案，本院立案后依法进行审理。 本院经审查认为，2015年12月31日，海富金棕榈小区业主委员会代表全体业主与黑龙江海富金钥匙物业管理有限公司签订物业服务合同，合同第三十三条约定：本合同履行过程中发生争议的，双方可以通过友好协商的方式解决；不愿协商或者协商不成的，向哈尔滨仲裁机构申请仲裁。双方在2016年以后虽未续签物业服务合同，但黑龙江海富金钥匙物业管理有限公司继续提供物业服务是对原合同不定期的延续，双方发生争议后，原合同仲裁条款继续有效，原告应向仲裁机构申请仲裁。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第（二）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用的解释》第三条、第六条规定，裁定如下： 驳回黑龙江海富金钥匙物业管理有限公司的起诉。 原告预交的案件受理费，退还原告。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。 审判员  王汉 二〇二〇年十一月××日 书记员  郭芳                            附 表                                                     序号                       姓名                       公民身份号码                       性别                       住址                       案号                               1                       刘印中                       230103196401051365号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋1单元1101室                       （2020）黑0103民初8106号                               2                       车 颖                       230103197902012422号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区5栋3单元2801室                       （2020）黑0103民初8108号                               3                       刘 晔                       230102197007111946号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区6栋1单元202室                       （2020）黑0103民初8109号                               4                       许丽红                       230404197701160341号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区3栋1单元1601室                       （2020）黑0103民初8111号                               5                       田泽涵                       230103200005197628号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区6栋2单元2402室                       （2020）黑0103民初8112号                               6                       林 红                       230107197108031840号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区6栋2单元2501室                       （2020）黑0103民初8152号                               7                       安淑贤                       230102194305160925号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区6栋2单元2601室                       （2020）黑0103民初8153号                               8                       王 玉                       230102196811210027号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区6栋3单元1202室                       （2020）黑0103民初8154号                               9                       于海波                       230104197311020013号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋1单元902室                       （2020）黑0103民初8155号                               10                       韩君义                       230105196210051613号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋1单元1301室                       （2020）黑0103民初8156号                               11                       李春成                       230103197310280933号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋1单元1801室                       （2020）黑0103民初8158号                               12                       肖德群                       230104196210250616号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋1单元1901室                       （2020）黑0103民初8159号                                                       肖婧娴                       230104198806050622号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋1单元1901室                                                       13                       赵人辉                       230709197601100622号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋1单元2901室                       （2020）黑0103民初8160号                               14                       房滨杰                       23010219621008343X号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋1单元3101室                       （2020）黑0103民初8161号                               15                       战桂凤                       230602194808230025号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋2单元802室                       （2020）黑0103民初8162号                               16                       杨立燕                       230104197003141921号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋2单元1701室                       （2020）黑0103民初8163号                               17                       杨风来                       23010219700709041X号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋2单元2301室                       （2020）黑0103民初8164号                               18                       孙 萌                       230102199409051324号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋2单元2702室                       （2020）黑0103民初8165号                               19                       孔令霞                       23010419741010022X号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋3单元102室                       （2020）黑0103民初8186号                               20                       庄平坡                       350521197104281531号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋3单元202室                       （2020）黑0103民初8188号                               21                       杨媛媛                       230403197311240120号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋3单元301室                       （2020）黑0103民初8191号                                                       杨 云                       230402194711120136号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋3单元301室                                                       22                       陈维忠                       230102196807220417号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋3单元1102室                       （2020）黑0103民初8193号                               23                       张 红                       230102197107051928号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋3单元1701室                       （2020）黑0103民初8196号                               24                       范立新                       230107196508210421号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋3单元2301室                       （2020）黑0103民初8200号                               25                       李松林                       23010719810322041X号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋3单元2901室                       （2020）黑0103民初8203号                               26                       徐正玲                       230903195911110029 号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区7栋3单元3001室                       （2020）黑0103民初8205号                               27                       李**飞                       230104195803283339 号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区8栋1单元1901室                       （2020）黑0103民初8208号                               28                       于 勇                       230102197109271019号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区8栋1单元2701室                       （2020）黑0103民初8210号                               29                       李志毅                       230103196002121637号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区8栋2单元502室                       （2020）黑0103民初8212号                               30                       朱津津                       230103198704193642号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区8栋2单元1101室                       （2020）黑0103民初8215号                               31                       倪淑伟                       23010219740810072X号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区8栋2单元1402室                       （2020）黑0103民初8221号                               32                       周丹丹                       230103197506290949号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区8栋2单元2302室                       （2020）黑0103民初8222号                               33                       王淑英                       230102195606202883号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区8栋2单元2701室                       （2020）黑0103民初8223号                               34                       娄伟华                       230103197008255710号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区8栋3单元602室                       （2020）黑0103民初8224号                               35                       吴洪艳                       230105196801232328号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区8栋3单元1101室                       （2020）黑0103民初8225号                               36                       曹 刚                       23010319710322551X号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区9栋2单元1101室                       （2020）黑0103民初8226号                               37                       鲁建林                       230102197202243725号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区9栋2单元3002室                       （2020）黑0103民初8228号                               38                       李赛南                       230102198811151329号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区9栋3单元202室                       （2020）黑0103民初8231号                               39                       朱 莉                       23010719560401002X号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区9栋3单元2202室                       （2020）黑0103民初8234号                               40                       陈 卓                       230105200001253445号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区10栋1单元2001室                       （2020）黑0103民初8238号                               41                       匡海锋                       230121198002284817号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区10栋1单元1901室                       （2020）黑0103民初8242号                               42                       孙 伟                       230103198501102835号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区10栋1单元2504室                       （2020）黑0103民初8244号                               43                       郭永强                       230206197811050532号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区10栋1单元3201室                       （2020）黑0103民初8248号                               44                       马 骏                       230108198503041417号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区10栋3单元1701室                       （2020）黑0103民初8250号                               45                       张广明                       230207197812020630号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区10栋3单元2801室                       （2020）黑0103民初8253号                               46                       陈 泽                       230103198907112814号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区10栋3单元2902室                       （2020）黑0103民初8255号                               47                       孙春杰                       230182197510292846号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区10栋3单元3101室                       （2020）黑0103民初8257号                               48                       王文华                       230105197311050323号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区10栋3单元3103室                       （2020）黑0103民初8260号                               49                       鹿 云                       230103196409203255号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区1栋1单元302室                       （2020）黑0103民初8263号                               50                       卜昭海                       230107196504020436号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区1栋1单元303室                       （2020）黑0103民初8266号                               51                       孙石瑞                       230103195404202814号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区1栋2单元402室                       （2020）黑0103民初8268号                               52                       杨书义                       23010319700501281X号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区1栋2单元703室                       （2020）黑0103民初8271号                               53                       孙 璞                       230103194002222834号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区1栋2单元1601室                       （2020）黑0103民初8274号                               54                       闫玉江                       23010319720115281X号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区1栋2单元1702室                       （2020）黑0103民初8275号                               55                       尚秀兰                       230103195703232888号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区11栋1单元1501室                       （2020）黑0103民初8276号                               56                       付超杰                       230107198410012485号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区11栋1单元2205室                       （2020）黑0103民初8278号                               57                       李令东                       230103195306162839号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区11栋1单元3002室                       （2020）黑0103民初8279号                               58                       刘 爽                       230121197903011424号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区11栋1单元3105室                       （2020）黑0103民初8280号                               59                       胡炽钤                       230103193607072838号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区11栋2单元701室                       （2020）黑0103民初8281号                               60                       付英军                       230103196503172838号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区11栋2单元702室                       （2020）黑0103民初8282号                               61                       孙景芝                       23010319550922282X号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区11栋2单元1102室                       （2020）黑0103民初8283号                               62                       丁广滨                       230102194905233415号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区11栋2单元1602室                       （2020）黑0103民初8284号                               63                       杨 洋                       230103197806142817号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区11栋2单元3102室                       （2020）黑0103民初8285号                               64                       张继恒                       230103194601022834号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区11栋3单元701室                       （2020）黑0103民初8286号                               65                       刘红岩                       23010319640726285X号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区11栋3单元1002室                       （2020）黑0103民初8287号                               66                       郭洪梅                       230231197310080625号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区11栋3单元3002室                       （2020）黑0103民初8289号                               67                       张 艳                       230104197608033421号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区11栋3单元3202室                       （2020）黑0103民初8290号                               68                       马 霄                       230103198403152812号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区11栋4单元402室                       （2020）黑0103民初8291号                               69                       马景境                       230103198407262824号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区11栋4单元1701室                       （2020）黑0103民初8292号                               70                       朱晓轩                       230103195611272823号                       女                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区11栋4单元2804室                       （2020）黑0103民初8293号                               71                       李胜田                       23010719510223201X号                       男                       哈尔滨市南岗区马端街海富金棕榈小区11栋4单元2902室                       （2020）黑0103民初8294号