甘肃省兰州市安宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0105民初1370号 原告：俞树斌，男，汉族，1970年7月23日出生，住甘肃省兰州市安宁区。 被告：兰州交换空间魔块家居装饰有限公司，住所地兰州市安宁区安宁西路安盛大厦**(桃海市场向西300米),统一社会信用代码:91620105MA73XKC2XH。 法定代表人：黄宁,系该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈锐，甘肃溥德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：包慧永。 原告俞树斌与被告兰州交换空间魔块家居装饰有限公司（以下简称兰州交换空间公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序进行了审理。原告俞树斌，被告兰州交换空间公司的委托诉讼代理人陈锐、包慧永到庭了参加诉讼。本案现已审理终结。 原告俞树斌向本院提出的诉讼请求：1、请求判令被告返还装修定金11540元;2、偿还原告因被告逾期欺诈违约责任，造成原告因房屋滞后装修损失7000元；3、本案诉讼费等相关费用由被告承担。庭审中，俞树斌将第一项诉讼请求变更为：请求变更双倍返还装修定金23,080元。并增加诉讼请求：请求被告向原告支付违约金5,770元（从2020年5月31日起，总计100天，以合同总价57,700元为基数，按日1‰计算），同时请求依法解除原被告签订的《绿钻样板间协议》、《兰州市家庭居室装饰装修施工合同》。事实与理由：2019年11月29日，俞树斌受兰州交换空间公司邀请，现场签订装修合同及样板间协议，优惠样板间政策。承诺并签有交换空间装饰整装6.0新品发布会暨“0”利润金钻样板房征协议。并承诺20天内出效果图三种，选定后出平面图，施工图，施工方案（大定）。并注明所有图纸经原告签字后，积极办理相关进场施工手续。但令人遗憾和气愤的是，原告在2019年11月29日交纳装修定金后，被告一直拖拉，屡次违约拖期，2020年1月9日，在原告多次催促下，被告公司的张海洋出具了不完整不具体不完善的草图。2020年3月18日、3月20日被告在原告多次催促后作了部分调整，但图纸依旧不完善。2020年5月6日，因被告将原图丢失，张海洋派助理二次量房。2020年5月13日，原告前往工商局投诉，经协调后被告承诺于2020年5月25日出图方案。2020年5月25日，被告作出平面图及预算表和施工方案，但不完善，被告承诺2020年5月30日前办理好全部事宜及手续进场装修，但被告公然失信，另外又做了一套十分离谱的预算及方案欺诈原告。基于此，原告无法再与被告合作，故诉至法院，请求判如所请。 被告兰州交换空间公司辩称，一、双方签订的装修合同合法有效，应受法律保护，俞树斌不履行装修施工合同，存在违约，应当承担合同约定20%的违约金。2019年11月29日兰州交换空间公司与俞树斌双方在自愿、平等协商的基础上签订了《兰州市家庭居室装饰装修工程施工合同》，根据合同中双方当事人的签名、盖章可以充分说明该合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反有关法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，受法律保护，双方当事人均应切实全面的履行，不得擅自变更或解除，況且在该装修施工合同实际履行过程中，该住宅房屋的装修装饰工程合同价款57,700元，工程总造价20%计款11,540元作为定金，收到俞树斌支付的11,540元定金款项后，在对俞树斌房屋丈量确认房屋结构后制作了施工图、效果图等，做了大量的准备工作，俞树斌在起诉状中陈述的理由与事实严重不符。合同对于付款的方式明确进行了约定，签订合同之日起，甲方向乙方支付工程款的20%作为定金，待甲方补齐70%工程款后进场施工。若甲方单方终止合同，无论乙方是否已经提供量房、设计图纸等服务，定金均不退还。所以请求兰州交换空间公司返还定金的诉讼请求应当予以驳回。对于俞树斌故意不支付工程进度款违约的行为，请求人民法院依法予以认定：根据《华人民共和国合同法》第一百零七条当事人方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。俞树斌应依约履行装修合同的付款义务，其预期违约存在重大过错，请法院判决其继续正确履行2019年11月29日签订的《装修合同》，按期缴纳装修款；根据合同的立法本意，双方当事人签订合同的本意在于制定一个规则，约束双方，目的是双方的民事行为有章可循，兰州交换空间公司与俞树斌在所签订的合同中明确约定，俞树斌应当按合同约定按期支付房屋装修款，而且，兰州交换空间公司已经给俞树斌量房、设计，为履约进行了大量的准备工作，由于俞树斌自己反悔单方毁约，存在重大的违约过错严重违背了诚实信用的原则，对于俞树斌的违约行为所造成合同无法履行的，所交纳的定金兰州交换空间公司有权不予退还。二、依法成立的合同，受法律保护。俞树斌的诉讼请求没有事实及法律依据，请法庭在查明事实的基础上，依法判决予以驳回，从而促进交易、维护合同的严肃性和社会的稳定性。俞树斌不支付合同约定的装修款项，属于违约行为，因俞树斌拒不履行合同义务，导致合同目的不能实现，俞树斌在起诉状中的说法显然属于歪曲事实，与实际情况不符，其以无法正常履行合同为由向法院提起诉讼要求解除合同，于情于法无据，根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。三、兰州交换空间公司为履行合同做了大量的准备工作，已经按照合同约定履行了前期的合同义务，俞树斌也应严格按照合同约定要求支付装修款，俞树斌以各种理由迟迟不予支付，其起诉没有事实依据，请求法院依法驳回俞树斌不合法的诉讼请求。俞树斌在装修合同履行过程中，故意歪曲事实，说兰州交换空间公司不履行合同，于法无据，不应得到法律支持，俞树斌存在重大的违约行为，事实上双方的纠纷是俞树斌直接造成的，俞树斌存在重大的过错，应该承担违约责任。俞树斌在起诉状中所陈述的该部分说法与事实严重不符，存在严重失实之处。本案的真相是，俞树斌对于合同约定的权利义务是知情同意的，这一点在合同里面写的很清楚。其次，俞树斌同意装修后自行开始为装修做做准备工作的，其主张退回定金没有事实及法律依据，其诉求无理无据，纯属主观臆断，无中生有。请求贵院依法驳回俞树斌的诉讼请求，以维护兰州交换空间公司的合法权益。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。俞树斌向本院提交了《绿钻样板间协议》、《兰州市家庭居室装饰装修施工合同》、交换空间装饰整装6.0新品发布会“0”利润金钻样板间征集“惠”、装修施工图预算表、兰州交换空间魔块家具装饰整装6.0装修速算单、录音、微信聊天记录、5.30报价单，兰州交换空间公司提交《兰州市家庭居室装饰装修施工合同》、装修速算单、微信聊天记录、施工图。 本院经审理认定事实如下：2019年11月29日，俞树斌与兰州交换空间公司签订《兰州市家庭居室装饰装修施工合同》一份，合同约定乙方（即兰州交换空间公司，下同）承包甲方（即俞树斌，下同）位于兰州市万**厂西区××室装饰装修工程，装修面积为90㎡，工程户型为2-2-1-1，承包方式为乙方包工包料。总工期为70天。合同价款为57700元。甲方委托乙方设计并提供施工图纸，一式三份，甲方执一份，乙方执两份。工程款支付方式：合同签字生效后，甲方按下列表中约定向乙方支付工程款：工程造价为57700元，已交20%定金11540元。签订合同之日支付工程造价的20%，确定图纸、方案支付工程造价的50%，工程进度过半支付工程造价的25%，竣工验收合格支付剩余5%。合同签订后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须付另一方本合同造价金额20%的违约金。当天，双方同时签订《绿钻样板间协议》一份。兰州交换空间公司向俞树斌提供兰州交换空间魔块家居装饰整装6.0装修速算单及交换空间装饰整装6.0新品发布会暨“0”利润金钻样板房征集“惠”承诺俞树斌尊享全场1折抢购。合同签订后，俞树斌于2020年12月6日向兰州交换空间公司支付定金11540元。2020年5月25日，兰州交换空间公司向俞树斌提供了俞先生雅居装饰工程设计施工图及预算表，俞树斌并未签字确认。 本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。俞树斌与兰州交换空间公司签订的《绿钻样板间协议》、《兰州市家庭居室装饰装修施工合同》未违反法律强制性规定，合法有效，应受法律保护。双方当事人均应按照诚实信用原则遵守履行。本案中，俞树斌应按照合同的约定向兰州交换空间公司支付50%装修款，但其未按合同约定交付，其未按时支付装修款的行为构成违约，对最终导致合同无法履行亦负有一定的责任。兰州交换空间公司本应按合同约定及时向俞树斌作出施工图及预算表，但双方于2019年12月6日签订装修合同，直至2020年5月25日才作出施工图，已明显超过了合理时间，亦构成违约。俞树斌起诉要求解除《绿钻样板间协议》、《兰州市家庭居室装饰装修施工合同》，兰州交换空间公司虽不同意，但双方违约行为已导致合同无法继续履行，故本院对该诉讼请求予以支持。民事活动中，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，本案中，俞树斌与兰州交换空间公司均有违约行为，双方对合同无法继续履行均负有一定的责任，故不适用定金罚则。关于违约金，因本案中双方都存在过错。因此，俞树斌主张兰州交换空间公司支付违约金的诉讼请求缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百二十条之规定，判决如下： 一、解除俞树斌与兰州交换空间魔块家居装饰有限公司于2019年12月6日签订的《绿钻样板间协议》、《兰州市家庭居室装饰装修施工合同》。 二、被告兰州交换空间魔块家居装饰有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告俞树斌返还定金11,540元。 三、驳回原告俞树斌的其他诉讼请求。 如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费696元，已减半收取计348元，由原告俞树斌负担236元，由被告兰州交换空间公司负担112元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 本判决书发生法律效力后，义务方在履行期限内拒不履行判决书的，权利方应当在二年内向本院申请执行，逾期申请的视为放弃执行。 审 判 员 李雯君 二〇二〇年十一月五日 法官助理 周亚君 书 记 员 赵文妍