山西省运城市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）晋08执复83号 复议申请人（被执行人）：山西晟光房地产开发有限公司，住所地：运城市盐湖区禹都东大街**（市电力设计院办公楼**）。 法定代表人：刘晓林，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王**，山西淳正律师事务所律师。 申请执行人：薛淑会，女，1979年11月15日出生，汉族，住山西省运城市盐湖区。 被执行人：刘登极，男，1971年2月24日出生，汉族，住运城市盐湖区。 委托诉讼代理人：王**，山西淳正律师事务所律师。 被执行人：马红斌，男，1981年8月1日出生，汉族，住运城市。 复议申请人山西晟光房地产开发有限公司不服运城市盐湖区人民法院（2020）晋0802执异85号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 盐湖区人民法院查明，该院依据（2016）晋0802民初6031号民事判决书，判决：“一、被告山西晟光房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内支付原告薛淑会钢材款1322264元及利息(利息按月利率2%计算，其中，66268元自2016年8月29日起算至款付清时止；1255996元自2016年11月2日起算至款付清时至)；二、准予拍卖、变卖被告刘登极所有的位于黄河大道279号丰喜苑小区7幢1单元5层东房屋、准予拍卖、变卖被告马红斌所有的位于运城市经济开发区博雅苑小区1幢2103室房屋，原告薛淑会在拍卖、变卖上述抵押财产的价款中优先受偿。被告刘登极在拍卖、变卖抵押财产后原告薛淑会未受清偿部分承担连带清偿责任；三、驳回原告薛淑会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25443元，保全费5000元，共计30443元，由原告薛淑会负担10000元，被告山西晟光房地产开发有限公司、刘登极、马红斌共同负担20443元”。该院于2019年1月15日立（2019）晋0802执恢48号执行案件。2019年10月10日，该院作出（2019）晋0802执恢48号执行裁定书，裁定：“拍卖、变卖被执行人山西晟光房地产开发有限公司所有的位于运城市××北（地（地中海西侧央御城第一幢1层A4号房屋。该院于2019年12月2日10时至2019年12月3日10时在该院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖结果流拍；于2020年1月31日10时至2020年2月1日10时在网络平台进行二拍结果流拍；于2020年3月28日10时至2020年3月28日10时至2020年5月27日在网络平台进行公开变卖结果未成交。 盐湖区人民法院认为，该院在执行中进行的网络司法拍卖、变卖程序合法，并无不当，异议人所提只进行一次拍卖后即进入了变卖程序，与执行事实不符，其异议不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定：驳回异议人山西晟光房地产开发有限公司的异议请求。 山西晟光房地产开发有限公司向本院申请复议称:申请执行人薛淑会与复议申请人山西晟光房地产开发有限公司、被执行人刘登极、马红斌买卖合同纠纷一案，在执行过程中，盐湖区人民法院查封了复议申请人所有的位于运城市××北（地（地中海面侧央御城第一幢1层A4号房屋，并对该房屋进行了评估、拍卖及变卖的执行措施。盐湖区人民法院对该房屋于2019年12月2日第一次在淘宝网上进行公开拍卖，后流拍。根据法律规定，对拍卖标的物应当进行两次拍卖流拍后，才能进入变卖程序。但复议申请人发现该房屋现直接进入了变卖程序，时间为2020年3月28日，复议申请人对第二次拍卖的事情根本不知情，这样势必会损害复议申请人的合法利益。后复议申请人向盐湖区人民法院了解，才得知第二次拍卖的时间是2020年2月1日（正月初八），该时间正值防疫的关键时期，全国都在延长放假中，不知盐湖区人民法院是如何进行操作的？正是基于这个事实情况，复议申请人认为程序上严重违法，才向盐湖区人民法院提出了执行异议申请，但盐湖区人民法院在(2020)晋0802执异85号执行裁定书中并未对该事项作出任何说明，仅仅只是简单的将拍卖、变卖的时间进行了叙述，对复议申请人所提出程序违法问题未做任何说明，该裁定结果难以让人信服。综上，请求依法裁定撤销盐湖区人民法院作出(2020)晋0802执异85号执行裁定书，裁定中止对复议申请人所有的位于运城市××北（地（地中海西侧央御城第一幢l层A4号房屋的执行措施。 薛淑会称，一、盐湖区人民法院作出的(2020)晋0802执异85号裁定书的内容符合《拍卖法》，且司法拍卖流程符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，故此，盐湖区人民法院的拍卖流程合法有效。二、根据最高院执行局相关规定，疫情期间不影响司法拍卖、变卖如期进行。2020年1月31日最高人民法院发布的《最高人民法院执行局关于做好防控新型冠状病毒感染××疫情期间执行工作相关事项的通知》及盐湖区人民法院发布的《运城市盐湖区人民法院关于新型冠状病毒感染××疫情防控期间调整立案、诉讼服务和信访接待工作方式的通告》的内容，疫情期间，法院并未停止诉讼及执行工作，而是调整工作方式，其次根据通知内容法院可能中止对执行财产的现场评估和看样，但是符合线上询价、线上看样、线上拍卖等线上执行的，法院将会正常推进。若已经在司法网拍平台发布拍卖、变卖公告并看样的，拍卖、变卖如期进行。已拍卖成交且需现场交付、过户的，法院可能会根据疫情防控的影响程度适当推迟。复议申请人第二次公开司法拍卖期间为2020年1月31日10时至2020年2月1日10时，且拍卖程序通过淘宝网上进行线上拍卖，盐湖法院拍卖程序符合《最高人民法院执行局关于做好防控新型冠状病毒感染××疫情期间执行工作相关事项的通知》的相关规定，拍卖程序合法。值得说明的是，复议申请人恶意利用执行异议程序拖延执行程序，妨碍执行期限。 本院查明，执行法院于2019年11月1日在淘宝网上发布运城市盐湖区人民法院关于运城市××北（地（地中海西侧央御城第一幢1层A4号房屋（第一次拍卖）的公告；于2020年1月15日在网络上发布运城市盐湖区人民法院关于运城市××北（地（地中海西侧央御城第一幢1层A4号房屋（第二次拍卖）的公告；于2020年3月12日在网络上发布运城市盐湖区人民法院关于运城市××北（地（地中海西侧央御城第一幢1层A4号房屋（变卖）的公告。其余事实与执行异议裁定查明事实一致。 本院认为，本案的争议焦点是盐湖区人民法院拍卖、变卖程序是否合法。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条规定，网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次拍卖起拍价的百分之二十。再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。本案中，盐湖区人民法院在对案涉房产第一次拍卖流拍后，依法对第二次拍卖进行了公告及拍卖，第二次拍卖流拍后依法对变卖程序进行了公告及变卖。执行法院的拍卖、变卖措施符合法律规定。另《最高人民法院执行局关于做好防控新型冠状病毒感染××疫情期间执行工作相关事项的通知》的规定主要规范疫情防控期间执行人员外出执行及外出办案，本案为网络拍卖，是线上的执行措施，并不违背该规定。综上所述，复议申请人复议请求理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回山西晟光房地产开发有限公司复议申请，维持运城市盐湖区人民法院（2020）晋0802执异85号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  裴黎杰 审判员  文明军 审判员  程 鹏 二〇二〇年十一月十二日 书记员  褚 乐