浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1121民初3267号 原告：浙江**田农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913311007757320399，住所地浙江省青田县鹤城街道鹤城东路**。 法定代表人：刘建伟，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：叶鑫鑫。 委托诉讼代理人：程乐。 被告：蔡有杰，男，1984年12月11日出生，汉族，住浙江省青田县。 被告：夏芬，女，1985年8月15日出生，汉族，住浙江省青田县。 原告浙江**田农村商业银行股份有限公司与被告蔡有杰、夏芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月9日受理后，依法适用简易程序进行审理，于2020年11月23日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙江**田农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人叶鑫鑫、被告蔡有杰到庭参加诉讼，被告夏芬经本院传票传唤，无正当理由未参加诉讼。 原告的具体诉讼请求为：一、请求依法判令被告蔡有杰、夏芬立即偿还贷款本金21万元及利息、复息、罚息(以本金8万元为基数，利息自2020年3月21日起至2020年7月15日止按年利率7.395%计收，利息总额中扣除已付的0.13元；并对应付未付利息按年利率11.0925%计收复息；罚息自2020年7月16日起至清偿债务之日止按年利率11.0925%计收。以本金4万元为基数，利息自2020年3月21日起至2020年10月10日止按年利率7.395%计收；并对应付未付利息按年利率11.0925%计收复息；罚息自2020年10月11日起至清偿债务之日止按年利率11.0925%计收。以本金9万元为基数，利息自2020年4月7日起至2020年10月10日止按年利率7.395%计收；并对应付未付利息按年利率11.0925%计收复息；罚息自2020年10月11日起至清偿债务之日止按年利率11.0925%计收。)。 二、若被告不能偿还上述款项，请求法院依法拍卖、变卖蔡有杰、夏芬坐落在青田县××镇××街××弄××号的房产【房他证号：房他证青字第0××4号；房权证号：房权证青字第0××5号；土地使用权证号：青国用（2015）第0××3号】 三、本案诉讼费用、实现债权费用等由被告承担。 本院经审理认定下列要素事实：                            合同名称及签订日期                       2015年10月15日，原告与被告蔡有杰签订《个人最高额抵押借款合同》。             2015年10月15日，原告与被告夏芬签订《共同还款承诺书》。                               抵押情况                       被告蔡有杰、夏芬以共同所有的位于青田县温溪镇处州街2弄19号（房权证青字第00**7725号）的房产为上述借款合同项下所有债务提供抵押担保，并于2015年10月19日办理了抵押登记手续。                               借款金额                       借款3笔，2019年7月18日借款8万元、2019年12月16日借款4万元、2020年4月7日借款9万元，共计210000元。                               还本付息情况                       1、2019年7月18日发放的贷款8万元利息支付至2020年3月20日，后于2020年6月21日收息0.13元；             2、2019年12月16日发放的贷款4万元利息支付至2020年3月20日；             3、2020年4月7日发放的贷款未支付过利息。                               应还利息                       1、以本金8万元为基数，利息自2020年3月21日起至2020年7月15日止按年利率7.395%计收，利息总额中扣除已付的0.13元；             2、以本金4万元为基数，利息自2020年3月21日起至2020年10月10日止按年利率7.395%计收；             3、以本金9万元为基数，利息自2020年4月7日起至2020年10月10日止按年利率7.395%计收；             上述三项利息合计7012.76元。                               复息计算方式                       截至2020年11月23日，复息为277.34元；之后复息以7012.76元为基数，按年利率11.0925%计算。                               罚息计算方式                       1、本金8万元贷款罚息自2 020年7月16日起至该笔本金还清之日止按年利率11.0925%计收；             2、本金4万元贷款罚息自2020年10月11日起至该笔本金还清之日止按年利率11.0925%计收；             3、本金9万元贷款罚息自2020年10月11日起至该笔本金还清之日止按年利率11.0925%计收。                综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蔡有杰、夏芬于本判决生效后十五日内共同连带偿付原告浙江**田农村商业银行股份有限公司借款本金人民币210000元及利息、复息、罚息（利息为7012.76元；截至2020年11月23日的复息为277.34元，之后复息以7012.76元为基数，按年利率11.0925%计算；罚息分段计算，其中，借款本金80000元的罚息自2020年7月16日起至该笔本金还清之日止按年利率11.0925%计算；借款本金130000元的罚息自2020年10月11日起至该笔本金还清之日止按年利率11.0925%计算。）。 二、若被告蔡有杰、夏芬未按前项期限履行还款义务，则依法拍卖、变卖被告蔡有杰、夏芬共同共有的坐落在青田县××镇××街××弄××号［房权证号：房权证青字第0××5号；土地使用权证号：青国用（2015）第0××3号］的房屋，所得价款优先偿还上述款项。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4450元，减半收取2225元，由被告蔡有杰、夏芬连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 彭胜斌 二〇二〇年十一月二十三日 代书记员 徐安瑞 附本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。