湖南省隆回县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0524民初3070号 原告：车鑫，又名车忠骏，男，2001年4月3日出生，汉族，住址湖南省隆回县。 委托诉讼代理人：王放华，1969年7月10日出生，汉族，住址湖南省隆回县，系车鑫的母亲。 委托诉讼代理人：赵建江，湖南志涛律师事务所律师。 被告：车瑶，男，1988年1月31日出生，汉族，住址湖南省隆回县。 委托诉讼代理人：卢建华，男，1963年10月9日出生，住址湖南省隆回县。 原告车鑫与被告车瑶共有权确认纠纷一案，本院2020年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告车鑫的委托诉讼代理人王放华、赵建江，被告车瑶及其委托诉讼代理人卢建华，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告车鑫向本院提出诉讼请求：1.判决确认原告对位于桃洪镇健民街60号原为其祖父车云章、祖母刘玉梅所有的房屋的二分之一价值30万元归原告所有，被告无产权；2.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2005年9月8日，原告祖父车云章、祖母刘玉梅夫妇召集五个儿女（大女儿车桃绳又名车桃纯、二女儿车晓玲、女儿车小龙；大儿子车铭明、二儿子车任明）到位于XX镇XX街56号（现为60号）的家中，决定将该处为夫妻两人所有的房屋均分给他们每人一份，在分配过程中，三个女儿，表示愿将各自所分得的份额赠送给两个侄儿车鑫（车任明之子）、车中伟（车铭明之子）。车任明、车铭明也表示将自己的份额转给车中伟、车鑫，车云章、刘玉梅夫妇对五个儿女将自己分得的份额转赠给车鑫、车中伟的行为亦表示认可，为避免日后发生争议，车云章当场亲自书写了《車家老房屋分配事宜》作为当天房屋分配和转赠行为的书面记录，并言明“立此据不可变更”、“车中伟、车鑫各拥有二分之一的房屋所有权”。车云章、五个儿女及在场人张松清等在《分配事宜》上分别签名捺了手印，其中刘玉梅的签名和捺印（由于刘玉梅当时卧病在床）系刘玉梅要求丈夫车云章代签代按。此后获知此分配事宜的被告车瑶（系车任明与前妻所生儿子，原告车鑫同父异母的哥哥，其母与车任明1994年离婚时判与其母直接抚养、随母共同生活长大）对该《車家老房屋分配事宜》拒绝认可，认为其作为车任明之大儿子应该分到车鑫所得房产的二分之一，原被告因此产生纠纷，多次协商未果，为解决纷争，维护权益，原告特依法提起诉讼，请求判准前述诉请。 被告车瑶辩称：针对原告的起诉提出三点意见，第一，原告讲“车云章召集车家所有人到老屋家里，对车家老屋分配事宜”，被告车瑶并未在现场，第二，原告讲“原、被告多次协商未果”，被告并没有参加什么协商，第三，车瑶作为车家的长孙，也应得到车家老屋的一份。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告车鑫提交了下列证据：1.车鑫身份资料、户籍资料；2.车瑶户籍资料；3.车家老房屋分配事宜复印件；4.车家老房房产证复印件；5.调查笔录（车桃纯)；6.调查笔录(车晓玲)；7.调查笔录(车小龙)。被告车瑶交了下列证据：对车瑶的调查笔录。 本院组织当事人进行了质证。经审核，对原、被告形式来源合法、内容真实、能够证明本案事实的证据，结合庭审中当事人的陈述，本院确认其证明力。上述证据均在卷佐证。 本院根据庭审调查和确认的证据，查明本案事实如下： 原告车鑫、被告车瑶的祖父母车云章、刘玉梅共有五个子女，长女车桃绳又名车桃纯、次女车晓玲、三女儿车小龙，长子车铭明、次子车任明。原告车鑫是车任明与王放华的婚生子女，被告车瑶是车任明与前妻文丽花的婚生子女。车中伟是车铭明之子。刘玉梅于2006年死亡，车云章于2018年死亡，车任明于2018年12月因病死亡。 2005年9月8日，车云章、刘玉梅召集五个子女车桃绳、车晓玲、车小龙、车铭明、车任明到位于隆回县××镇××社区××街××号（门牌号码原为XX镇XX园17号、XX镇XX街56号）的家中，将该处为两人所有的房屋均分给五个子女。在分配过程中，车桃绳、车晓玲、车小龙表示将各自所分得的份额赠送给车鑫、车中伟。车任明、车铭明表示将自己的份额转给车中伟、车鑫，车云章、刘玉梅对五个子女将自己分得的份额转赠给车鑫、车中伟的行为亦表示认可。车云章当场亲笔书写了《車家老房屋分配事宜》，并载明“立此据不可变更”、“车中伟、车鑫各拥有二分之一的房屋所有权”。车云章、车桃绳、车晓玲、车小龙、车铭明、车任明、在场人张松清在《車家老房屋分配事宜》上各自签名捺手印，刘玉梅当时卧病在床，车云章按刘玉梅要求代替其签名和捺手印。获知房屋分配事宜后，被告车瑶未认可。 在本案审理过程中，原告车鑫与被告车瑶庭外协商，自愿达成如下协议，“一、甲方自愿给乙方提供经济帮助款叁万元（30000元），此款在本协议订立签名后十五日内支付；二、甲乙双方确认，甲方对登记在祖父车云章名下位于隆回县××镇××街××号（即房产证登记的XX镇XX园17号）的房屋及该房屋所占用的土地拥有1／2的房屋所有权、国有土地使用权，乙方对该房屋和土地使用权不占份额、无所有权和国有土地使用权；三、协议签订后，甲方办理该房屋产权过户变更手续或翻修重建或领取房屋拆迁补偿款，乙方均不得以任何理由向甲方主张任何权利，提出任何异议”。 本院认为：依法成立的合同，自成立时生效；当事人之间订立有关变更、转让不动产物权的合同，自合同成立时生效。本案中，原告车鑫、被告车瑶的祖父母车云章、刘玉梅于2005年9月8日，以《車家老房屋分配事宜》的书面形式，将其所有的位于隆回县××镇××社区××街××号的房屋均分给五个子女，即平均赠与车桃绳、车晓玲、车小龙、车铭明、车任明，车桃绳、车晓玲、车小龙、车铭明、车任明表示接受，并均在书面合同书《車家老房屋分配事宜》上签名捺手印，车云章、刘玉梅与车桃绳、车晓玲、车小龙、车铭明、车任明分别成立赠与合同，该赠与合同自成立时生效，具有法律效力。在书面合同书《車家老房屋分配事宜》中，车桃绳、车晓玲、车小龙将各自所分得的份额赠送给车鑫、车中伟，车桃绳、车晓玲、车小龙与车鑫、车中伟分别成立赠与合同，该赠与合同自成立时生效，具有法律效力。车铭明将自己所分得的份额赠与其子车中伟，车铭明与车中伟成立赠与合同，该赠与合同自成立时生效，具有法律效力。车任明将自己所分得的份额赠与其子车鑫，车任明与车鑫成立赠与合同，该赠与合同自成立时生效，具有法律效力。根据上述赠与合同，原告车鑫对位于隆回县××镇××社区××街××号的房屋与车中伟按份共有，各占50%即二分之一的份额。自然人对其合法的房屋等不动产享有所有权；因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。原告车鑫主张确认案涉房屋的二分之一归其所有的诉讼请求成立，予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十三条、第六十四条、第九十三条、第九十四条和《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款、第一百八十五条规定，判决如下： 确认原告车鑫对位于湖南省隆回县××镇××社区××街××号的房屋［隆国用（89）字第××号国有土地使用权证、隆房字第1××1号房屋所有权证］按份共有，原告车鑫占50%即二分之一的份额。 本案受理费减半收取2900元，由原告车鑫负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审 判 员  肖 洪 二〇二〇年十一月五日 代理书记员  谭墨妮 附相关法律、司法解释条文： 《中华人民共和国物权法》 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 《中华人民共和国合同法》 第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。