湖南省靖州苗族侗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1229民初114号 原告苏文灏，男，1986年7月12日生，汉族，住广州市天河区。 委托诉讼代理人（特别授权）资明群，广东永哲律师事务所律师。 被告唐友强，男，1992年4月19日生，苗族，住靖州苗族侗族自治县。 被告张莉莉，女，1992年2月4日生，汉族，住广东省佛山市南海区。 委托诉讼代理人（特别授权）洪建军，湖南诚怀律师事务所律师。 委托诉讼代理人（一般代理）葛如华，广东恒运律师事务所律师。 原告苏文灏诉被告唐友强、张莉莉债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年2月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人资明群、被告张莉莉的委托诉讼代理人洪建军到庭参加诉讼，被告唐友强经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告唐友强将个人婚前位于湖南省靖州县××镇××路××栋××室之房无偿转让（赠予）给被告张莉莉的行为予以撤销（房屋价值约在40-50万之间）；2、两被告承担诉讼费、律师费。在诉讼中原告将诉讼请求变更、增加为：1、请求确认被告唐友强与被告张莉莉在离婚协议书中关于被告唐友强将个人婚前位于湖南省靖州县××镇××路××栋××室之房无偿转让（赠予）给被告张莉莉的财产约定无效；2、请求判令被告张莉莉向被告唐友强归还位于湖南省靖州县××镇××路××栋××室房屋所有权，或在不能返还该房产情况下，向被告唐友强支付该房屋相应市场对价款（房屋暂定价值50万元），用以偿还被告唐友强所负债务；3、两被告承担诉讼费、律师费。 事实和理由：原告与被告张莉莉认识并均从事房地产销售行业，原告通过张莉莉认识被告唐友强，其俩人在2016年即以夫妻名义共同居住生活。自2016年12月21日至2018年4月，被告唐友强多次以资金周转、借款买房为由向原告借款共 1581200元，现尚欠1300000元及利息。2018年4月24日，被告唐友强购置位于湖南省靖州县××镇××路××栋××室房××，并与被告张莉莉于2018年12月18日登记结婚。因被告唐友强未归还借款，原告于2019年11月底在广州市天河区法院起诉被告唐友强时，发现被告唐友强为恶意逃避债务，即于当年10月30日以离婚析产为由将上述房产无偿转让给被告张莉莉。同时被告张莉莉于2019年7月注册成立广州德盛汽车服务公司，配合唐友强转移财产，将房产和企业登记在被告张莉莉名下，极大损害了原告的合法权益。为维护原告合法权益，诉求依法判如所请。 原告为证明其主张，举出了如下证据： 1、广州市天河区法院受理案件通知书及民事裁判文书、借据、银行转账流水（复制件），证明原告与被告唐友强存在民间借贷关系并已诉讼的事实； 2、工资流水（复制件），证明两被告2018年9月进入原告公司工作的事实； 3、房产档案、婚姻登记信息（复制件），证明被告唐友强购置位于靖州县的房产并以离婚方式无偿转让给被告张莉莉的事实； 4、怀化房价行情（复制件），证明涉案房产价值约40-50万元的事实； 5、通话记录（复制件），证明原告向被告唐友强追偿借款未果的事实； 6、离婚协议书及房屋买卖协议（复制件），证明两被告恶意逃避债务、转移财产，损害原告合法权益离婚的事实。 被告张莉莉的代理人提出辩论意见，认为1、原告不是适格主体，因为现虽有证据证明原告与被告唐友强之间存在借贷关系，但还并没有得到确认，法律文书也还未生效，因此本案尚未能确认原告属债权人的法律地位，从而引发本案诉讼；2、离婚协议书对案涉房屋的处分并非无偿转让，而是二被告对同居期间及婚姻关系存续期间取得财产的正常析产。虽从2016年开始被告张莉莉与被告唐友强同居，但并不能就此认定，被告唐友强在此期间向外所借的债务被告张莉莉就明知，甚至认可，双方离婚析产及变更公司股权是正常的法律行为，特别是被告唐友强分割所得佛山市的房产及宝马车车辆，其价值并没有损害原告的合法权益，其完全可向被告唐友强主张。综上请求依法驳回原告的诉讼请求。 被告为证明其主张，举出了如下证据： 1、离婚证及协议、机动车销售发票（复制件），证明两被告依法解除婚姻并分割财产，并非无偿转让、恶意逃债的事实； 2、房屋买卖协议及贷款还款明细、结清证明、佛山市贷款发票、首付款发票（复制件），证明案涉房屋系按揭购买，后均由被告张莉莉独自偿还按揭款及结清余款的事实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据1，经受诉法院审理，能相互印证，予以采纳；原告提交的证据2、5，不符合证据关联性要求，原告提交的证据4，不符合证据客观性要求，均不予采纳，对其他证据及被告提交的证据，双方对真实性无异议，仅对证明目的有不同看法，符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年被告唐友强、张莉莉相识后同居生活，2016年5月7日生育儿子唐锐鹏，2018年12月18日登记结婚，2019年9月24日二人离婚。 自2016年12月至2018年4月，被告唐友强以买房、资金周转为由多次向原告苏文灏借款，现尚有130万元本金及利息未偿还。 2016年3月14日被告唐友强以按揭方式购置广东省佛山市南海区一套（建筑面积87.9㎡），2018年4月24日，被告唐友强以按揭方式购置靖州苗族侗族自治县渠阳镇飞山中路康鸿家园1栋404室住房一套（建筑面积109.21㎡）。 2019年9月24日唐友强与张莉莉协议离婚，就财产分割约定：广东佛山市长信帝景峰豪园17栋1701房的房产及华晨宝马520Ｌｉ车辆（2016年11月购买）归被告唐友强所有，靖州苗族侗族自治县渠阳镇飞山中路康鸿家园1栋404室及位于佛山市顺德区××镇××村委××路××号××花园××座××房归被告张莉莉所有。 2019年12月20日张莉莉以52.3万元的价格（包含家具、家电及装修费6.5万元）将靖州苗族侗族自治县渠阳镇飞山中路康鸿家园1栋404室房售卖给他人。 本院认为，被告唐友强与张莉莉自愿协议离婚并处理相应财产，系对其自身权利的自由处分，但应当遵循诚实信用原则，不得损害国家、集体或第三人利益。而被告唐友强在对原告负有合法债务未清偿的情况下，无偿将房屋转让给被告张莉莉所有，二人的行为显属恶意串通，已经对原告的债权造成损害，原告作为债权人请求法院撤销被告无偿转让财产的行为，于法有据，本院予以支持。 被告代理人提出的意见，理由不成立，本院不予支持。 鉴于涉案房屋已为被告张莉莉合法出卖，已无法返还房屋，且价格并无明显不合理之处，故由被告张莉莉向被告唐友强返还该房售卖款45.8万元（扣除家具、家电等费用6.5万元）。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、撤销2019年9月24日唐友强与张莉莉离婚协议中“靖州苗族侗族自治县渠阳镇飞山中路康鸿家园1栋404室归张莉莉”的约定行为，张莉莉在本判决生效后十日内向唐友强返还售房款458000元； 二、驳回原告苏文灏的其他诉讼请求。 本案案件受理费8800元，由被告唐友强、张莉莉各负担 4400元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 长  陈松青 人民陪审员  蒋文章 人民陪审员  谢顺奇 二〇二〇年十一月十七日 书 记 员  贺子扬 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。