山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0781民初5104号 原告：青州中银富登村镇银行有限公司，住所地青州市范公亭东路泰丰休闲广场****，统一社会信用代码：91370700576631219B1-1。 法定代表人：邢立平，该行行长。 委托诉讼代理人：邹群，男，1977年3月30日出生，汉族，该行职工。 委托诉讼代理人：黄文彦，男，1988年7月14日出生，汉族，该行职工。 被告：王春梅，女，1961年5月26日出生,汉族，住青州市。 被告：宋执保，男，1963年3月24日出生，汉族，住青州市。 被告：宋执来,男，1968年10月19日出生，汉族，住青州市。 被告：燕秀菊，女，1968年1月21日出生，汉族，住青州市。 原告青州中银富登村镇银行有限公司与被告王春梅、宋执保、宋执来、燕秀菊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青州中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人邹群到庭参加诉讼。被告王春梅、宋执保、宋执来、燕秀菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告青州中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告王春梅、宋执保偿还原告借款本金48772.82元、利息11145.77元，共计59918.59元（利息计算至2020年6月6日，之后利息按照合同约定计算至借款全部还清之日止）；2.判令被告宋执来、燕秀菊对上述债务承担连带清偿责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3.判令被告王春梅、宋执保以其名下位于青州市××××宋家庄的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年11月30日，原告与被告王春梅、宋执保签订借款合同一份，约定原告向被告王春梅、宋执保发放贷款10万元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率8.9%，贷款期限为2017年11月30日至2018年11月29日，还款方式为按月付息、一次还本。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告宋执来、燕秀菊签订保证合同一份，约定被告宋执来、燕秀菊对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。同日，原告又与被告王春梅、宋执保签订抵押合同一份，约定被告王春梅、宋执保以其名下位于青州市××××宋家庄的房产提供抵押担保，对上述借款合同下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2017年11月30日如约发放贷款。被告王春梅、宋执保于2018年11月29日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期构成违约,担保人宋执来、燕秀菊亦未履行担保责任。为维护原告的合法权益，诉至法院，望判如所诉。 被告王春梅、宋执保、宋执来、燕秀菊未作答辩。 本院经审理认定事实如下:2017年11月30日，原告与被告王春梅、宋执保签订借款合同一份（合同编号：2017K0203037120234),约定原告给予被告王春梅、宋执保100000元的授信额度,授信额度有效期自2017年11月30日至2018年11月29日，贷款用途为用于建设钢架面包棚固定资产投资支出。合同约定借款年利率为8.9%，借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日计收利息，直至还清欠款。借款人的用款方式为自主支付，首个应还款日为2017年12月30日，其余贷款还款时间为30日，按月付息、到期一次还本。合同还对其他事项进行了约定。合同最后被告王春梅、宋执保签字并摁手印确认，原告加盖贷款业务合同章。 同日，原告与被告宋执来、燕秀菊签订最高额保证合同一份（合同编号：2017K0203037120234-2）。合同约定被担保的主合同为编号2017K0203037120234的借款合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。保证人自愿依照本合同的约定向原告提供连带责任保证担保。担保范围为主合同项下原告的全部债权，包括主债权本金100000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满(含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期)之日起两年。合同还对其他事项进行了约定。合同最后由被告宋执来、燕秀菊签字并摁手印确认，原告加盖贷款业务合同章。 同日，原告与被告王春梅、宋执保签订最高额抵押合同一份（合同编号：2017K0203037120234-1）。合同约定被担保的主合同为编号2017K0203037120234的借款合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。合同约定被告王春梅、宋执保以其名下位于青州市××××宋家庄的房产提供抵押担保，但抵押担保的房产未到房地产管理部门依法办理抵押登记手续。担保范围为主合同项下原告的全部债权，包括主债权本金100000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。合同还对其他事项进行了约定。合同最后由被告王春梅、宋执保签字并摁手印确认，原告加盖贷款业务合同章。 同日，原告与被告王春梅、宋执保签订借款借据一份，约定借款金额100000元，借款年利率为8.9%,贷款于2017年11月30日发放，2018年11月29日到期。被告王春梅、宋执保在借款借据上签字并摁手印确认。 上述合同签订后，原告青州中银富登村镇银行有限公司于2017年11月30日向被告王春梅、宋执保发放贷款100000元，并存入被告王春梅在原告处开立的存款账户中。贷款发放凭证载明，借款期限为2017年11月30日至2018年11月29日，年利率为8.9%。被告王春梅、宋执保于2018年11月29日开始未能按约定归还当期应还本金利息发生逾期，担保人宋执来、燕秀菊亦未履行担保责任。截至2020年6月6日，被告共计偿还原告借款本金51227.18元、利息8875.29元。现尚欠原告借款本金48772.82元、利息11145.77元（利息计算至2020年6月6日，之后利息计算方式以借款本金48772.82元为基数，自2020年6月7日起至实际给付之日止，按照合同约定年利率8.9%的1.5倍计算）。 上述事实，有当事人的陈述以及原告提供的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、贷款发放凭证、还款计划、利息清单等证据在卷佐证。 本院认为，原告青州中银富登村镇银行有限公司与被告王春梅、宋执保签订的借款合同、最高额抵押合同，与被告宋执来、燕秀菊签订的最高额保证合同，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，上述合同均合法有效。原告青州中银富登村镇银行有限公司作为贷款人，按照合同约定履行发放贷款义务后，被告王春梅、宋执保作为借款人，应当按照合同约定的期限和数额履行还款义务。被告王春梅、宋执保未能按约定偿还借款本金及利息，构成违约，依法应当承担违约责任。故对原告要求被告王春梅、宋执保偿还借款本息的诉讼请求,本院予以支持。被告宋执来、燕秀菊作为被告王春梅、宋执保的保证人，应在保证范围内对被告王春梅、宋执保的债务承担连带保证责任。故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。本案原、被告虽签订了最高额抵押合同，约定被告王春梅、宋执保以其名下位于青州市××××宋家庄的房产为该笔借款提供抵押担保，但双方并未到房地产管理部门办理抵押登记手续，故该抵押权尚未有效设立。因此，原告要求对被告王春梅、宋执保以其名下位于青州市××××宋家庄的房产依法行使抵押权并优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。 被告王春梅、宋执保、宋执来、燕秀菊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，应视为对其所享诉讼权利的放弃。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王春梅、宋执保偿还原告青州中银富登村镇银行有限公司借款本金48772.82元及利息11145.77元（利息计算至2020年6月6日，之后利息计算方式以借款本金48772.82元为基数，自2020年6月7日起至实际给付之日止，按照合同约定年利率8.9%的1.5倍计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告宋执来、燕秀菊在本判决第一项确定的还款数额范围内承担连带清偿责任； 三、被告宋执来、燕秀菊在承担保证责任后，有权向被告王春梅、宋执保追偿； 四、驳回原告青州中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费649元（已减半），诉讼保全费619元，均由被告王春梅、宋执保、宋执来、燕秀菊负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  姚秋丽 二〇二〇年十一月三日  法官助理丁宁  书记员陈京营