湖北省黄石市黄石港区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0202民初774号原告：黄石港区吴氏建材设备经营部，住所地湖北省黄石市黄石港区天舜金港明珠**楼****，统一社会信用代码92420202MA4CANWB6Y。经营者：吴风江，男，1989年12月22日出生，汉族，身份证登记住址湖北省大冶市，委托诉讼代理人：金云、余靓，均系湖北善远律师事务所律师。被告：罗光强，男，1979年1月7日出生，汉族，户籍登记住址湖北省大冶市，原告黄石港区吴氏建材设备经营部与被告罗光强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄石港区吴氏建材设备经营部经营者吴风江及其委托诉讼代理人余靓到庭参加了诉讼，被告罗光强经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼，本院依法对本案缺席审理。本案现已审理终结。原告黄石港区吴氏建材设备经营部向本院提出诉讼请求：1、被告立即支付拖欠的租金25954元（截止2020年4月19日租金，总租金48954-已付租金23000=25954）、原告垫付的力资费及运费3922元、扣件除油费393.2元，小计30269.2元及延期付款的利息损失；2、被告立即归还租赁物钢管808.4米和扣件508套及从2020年4月20日至归还之日止的租金或赔偿原告租赁物折价损失19216元；3、被告赔偿原告违约金9000元；4、被告承担本案所有诉讼费用。原告将第一项诉讼请求明确为：被告立即支付拖欠的租金25954元（截止2020年4月19日租金，总租金48954-已付租金23000=25954元）、原告垫付的力资费1572元、运费750元、拆卸人工费1600元、扣件除油费393.2元，共计30269.2元；将第二项诉讼请求明确为：被告赔偿原告租赁物钢管808.4米和扣件508套的折价损失808.4×20+508×6=19216元。事实及理由：2018年12月2日，原、被告签订《租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管及扣件，租赁价格为钢管每天0.013元/米、扣件每天0.01元/套，归还租赁物时扣件除垢洗油0.1元/套，租金每月结算一次，被告丢失的钢管按20元/米、扣件按6元/套的价值赔偿原告损失。收、发物资在原告仓库交接，上、下车力资费及运费等均由被告自理，被告未按时交纳租金，原告有权解除合同并收取租赁物总价值20%违约金等。合同签订后，原告从2018年12月1日至2019年3月25日共向被告出租钢管6325.2米、扣件4440套，被告支付原告租金23000元。2019年11月9日被告归还原告钢管3006.1米、扣件2717套，2020年4月19日原告经被告许可到工地自行拆除钢管2510.7米、扣件1215套。原告共垫付力资费及运费等3922元。被告至今欠原告钢管808.4米、扣件508套未归还，租金亦未付清。原告多次催讨拖欠的租金及要求归还租赁物，被告置之不理，被告的行为严重损害了原告的合法权益，故而成讼。被告罗光强经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩及举证、质证等诉讼权利。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据材料：证据一，原、被告身份信息；证据二，2018年12月2日《租赁合同》，原告制作的租赁明细单，出库单8张；证据三，（出入）库码单2张（2019年11月9日、2020年4月19日）及录像光盘2张，收款收据3张及欠条；证据四，录音光盘1张。本院认为原告提交的租赁明细单系其自行制作的账单，不属于证据，不予采信；3张收款收据的收款人签名处仅签姓氏，无法核对真实性，不予采信；原告提交的2020年4月19日（出入）库码单系原告清点入库租赁物时制作的清单，本院结合录像光盘并调查核实，认为原告该清单中记载的类别、数量具有高度可能性，运用高度盖然性的标准，对该清单中记载的类别、数量这一事实予以确认；原告提供的其他证据材料均具有真实性、合法性、关联性，能证明案件事实，均予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月2日原、被告签订《租赁合同》，约定原告向被告出租施工脚手架钢管、扣件等给被告使用，租赁时间从2018年12月1日至2019年10月31日，租赁费及租赁时间的计算以原告出具的“物资租赁出、入库单”为准，作为租金结算的有效凭据，从租赁之日起原告每月派人到被告单位结算并收取租金，若未按月支付租金，原告每月收取被告租金总额的5%滞纳金，同时原告有权收回被告租赁物资，并拒绝再发给被告物资；各物资租赁的日租金为：钢管0.013元/米，扣件0.01元/套，顶托0.03元/根；被告归还租赁物资时收取扣件除油费0.1元/套，破损扣件两个折成一个算；被告归还的物资缺少丢失时按合同单位价值100%赔偿，各物资的单位价值为：钢管20元/米，扣件6元/套，顶托20元/根；收、发物资在原告仓库交接，上下车费、运费及堆放归类费由被告自理；若被告未按合同约定向原告交纳押金、租金和滞纳金，原告有权解除本合同并同时收取租赁物资总价值20%的违约金。被告从2018年12月1日至2019年3月25日期间多次向原告共租赁钢管6325.2米、扣件4440元，其于2019年11月9日向原告返还部分钢管2983.7米、扣件2773套，因其中的扣件每100个破2个，按合同约定“破损扣件两个折成一个”计算，归还扣件的数量为2745套。2020年4月15日原告自行拖回被告租赁的部分钢管2510.9米、完好的扣件1215套、破损的扣件180套，按合同约定的破损折算，拖回的扣件为1305套，原告自认被告仅于2019年4月23日向其支付了3000元租金、2019年中秋节左右支付了20000元租金，剩余钢管、扣件被告未归还，租金也未付清。另查明，被告于2019年11月8日向原告出具欠条，载明其差欠拆卸架子人工费1600元、上车力资费350元、运费350元，共2300元。本院认为，原、被告签订的《租赁合同》系当事人真实意思表示，原告已向被告提供了租赁物，被告应按合同约定向原告支付租金并到期返还租赁物，但其至今未付清租金亦未还清租赁物，已构成违约，应承担继续履行、赔偿损失的违约责任。关于被告尚欠的租金，经核算，被告应向原告支付截至2020年4月15日的总租金48642.70元，因被告已支付了23000元租金，故对原告主张被告向其支付拖欠的租金48642.70-23000=25642.70元予以支持，对超过本院认定部分的金额不予支持。关于扣件除油费，经核算，被告已归还了4050套扣件，按合同约定应支付扣件除油费405元，原告主张被告向其支付扣件除油费393.20元系其自行处分权利，予以支持。关于其他费用，因被告向原告出具欠条，载明其差欠原告拆卸架子人工费1600元、力资费350元、运费350元，故对原告主张被告支付其已垫付的该部分费用2300元予以支持，对于原告主张的其他力资费、运费等，因无充分证据予以证明，不予支持。关于租赁物的损失赔偿，2020年4月15日原告自行拖回部分钢管、扣件后，剩余租赁物被告至今未归还，目前也无法联系上其，原告主张该未归还的租赁物按照已丢失的情形进行赔偿，符合常理，予以支持。经核算，被告尚有钢管830.8米、扣件390套未归还，原告主张未归还的钢管仅为808.4米系其自行处分权利，予以支持，《租赁合同》约定被告归还的物资缺少丢失时按合同单位价值100%赔偿，该条款实质是对租赁物损失赔偿的约定，与违约金制度的功能具有相似性，因本案租赁物具有使用损耗特性，按租赁物100%价值赔偿的约定违反公序良俗原则、公平原则，本院酌定按租赁物单位价值的90%计算，被告应向原告赔偿（808.4×20+390×6）×90%=16657.20元，对原告主张超过本院认定部分的金额不予支持。关于违约金，原告主张按合同约定的租赁物总价值20%计算违约金，本院认为原告已经主张了未归还部分租赁物的损失赔偿，那么再行主张违约金仅应针对被告未按时支付租金的违约行为，该违约行为给原告造成了利息损失。按合同约定被告应每月向原告支付租金，但其从2018年12月开始租赁物资时即未按时支付租金，直至原告自认的2019年4月23日、2019年中秋节左右其分别支付了3000元、20000元租金，经核算，即使按月利率2%计算利息损失，原告主张的该9000元违约金已过分高于该损失，显失公平，本院酌情认定被告向原告支付违约金4000元，对原告主张超过本院认定部分的金额不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十九条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗光强于本判决生效后十五日内向原告黄石港区吴氏建材设备经营部支付截至2020年4月15日止的租金人民币25642.70元及扣件除油费393.20元，并支付违约金人民币4000元；二、被告罗光强于本判决生效后十五日内向原告黄石港区吴氏建材设备经营部支付其已垫付的费用人民币2300元；三、被告罗光强于本判决生效后十五日内向原告黄石港区吴氏建材设备经营部赔偿租赁物损失人民币16657.20元；四、驳回原告黄石港区吴氏建材设备经营部的其他诉讼请求。如果被告罗光强未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1262元，由原告黄石港区吴氏建材设备经营部负担237元，由被告罗光强负担1025元，公告费560元，由被告罗光强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审 判 长  姜蕾人民陪审员  刘勇人民陪审员  刘玉二〇二〇年十一月十日书 记 员  张琼