四川省南江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1922民初2731号 原告：南江县农村信用合作联社，住所地南江县南江镇红塔大道**，统一社会信用代码9151192270917776XA。 法定代表人：李季，该社理事长。 委托诉讼代理人：刘元平，四川洪援律师事务所律师。 被告：杨静，女，汉族，生于1974年2月6日，住四川省南江县。 被告：袁和平，男，汉族，生于1974年12月2日，住住四川省南江县。 被告：张桂林，男，汉族，生于1964年10月1日，住成都市锦江区。 被告：袁平兰，女，汉族，生于1968年7月11日，住住成都市锦江区。 原告南江县农村信用合作联社（简称南江信用社）与被告杨静、袁和平、张桂林、袁平兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告南江信用社的委托诉讼代理人刘元平，被告杨静、袁和平、张桂林到庭参加了诉讼，被告袁平兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告南江信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨静、袁和平偿还原告贷款本金650000.00元及至2020年4月21日的利息426127.99元，本息合计1076127.99元；2020年4月22日起至实际付清之日止的利息按月利率13.5‰计算；2、判令原告对被告张桂林、袁平兰共有的位于南江县（桂湖公寓）建筑面积51.58平方米，房屋所有权证号：南房权证南江县字第××号门市依法拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；3、判令四被告承担原告实现债权发生的律师费、评估费、抵押物转移登记税费等费用，以票据为准；4、本案诉讼费由四被告承担。 事实与理由：2014年12月24日,被告杨静、袁和平向原告贷款，双方签订《个人借款合同》，合同约定被告杨静、袁和平向原告贷款650000.00元，借款用途为装修宾馆，贷款期限为36个月，从2014年12月24日起至到2017年12月23日，月利率为9.00‰，逾期利率为贷款执行利率上浮50%即13.5‰。2014年12月22日，被告张桂林、袁平兰以共有的位于南江县（桂湖公寓）建筑面积51.58平方米，房屋所有权证号：南房权证南江县字第××号门市为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押登记号：南房他证南江县字第××号。2014年12月24日，原告履行合同义务将贷款资金650000.00元发放至被告杨静名下62×××41账户，被告杨静、袁和平、张桂林、袁平兰在借款借据上签字确认。后被告杨静、袁和平一直未按照个人借款合同约定履行还款义务。贷款到期后，原告多次催收，被告仍然没有履行还款义务。截止2020年4月21日，被告杨静、袁和平拖欠贷款本金650000.00元、利息426127.99元，本息合计1076127.99元。为保障自己的合法权益，原告特起诉来院望判如所请。 被告杨静答辩称，我们是名义上的借款人，实际用款人为杨光平，我们不应承担还款责任，我们也没有收到过原告贷款和催款通知。 被告袁和平的答辩意见与被告杨静一致。 被告张桂林答辩称，我把房产证借给杨光平与周小欢用于在银行办理抵押贷款，而不是本案的被告杨静、袁和平，原告存在欺诈行为，抵押合同应无效；我与袁平兰已经离婚，涉案抵押房产已归我所有，与袁平兰已经没有关系了；杨光平、周小欢应承担涉案贷款的还款责任。 被告袁平兰未到庭，也未提供书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2014年12月9日，被告杨静、袁和平向原告贷款，双方签订《个人借款合同》，合同主要约定如下：1、被告向原告贷款650000.00元，借款用途为装修门市，借款额度支用有限期间自2014年12月9日至2017年12月8日；2、贷款月利率为9.00‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息；3、借款的金额、利率、期限以借款借据为准；4、被告在使用借款单笔金额超过叁拾万元（含）以上的，采用原告受托支付方式，被告应向原告出具借款支用申请、相关交易资料，经原告同意后，向被告发放借款，被告委托原告直接将借款资金支付给被告的交易对手；5、原告为实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担。 同日，原告与被告张桂林、袁平兰签订《抵押合同》，被告张桂林、袁平兰以其位于四川省巴中市南江县（桂湖公寓）建筑面积51.58平方米，房屋所有权证号：南房权证南江县字第××号门市对上述债务提供抵押担保，担保范围为借款合同下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等。 2014年12月15日，被告张桂林、袁平兰在被告杨静、袁和平向原告申请的《个人借款申请书》借款担保人处签字确认。 2014年12月22日，原告南江信用社与被告张桂林、袁平兰在南江县房地产管理局办理了抵押登记，抵押登记号：南房他证南江县字第××号。 2014年12月24日，被告杨静向原告申请借款支用650000.00元，被告委托原告将借款650000.00元转入到周政62×××42的银行账户中。同日，原告向被告杨静62×××41的银行账户中发放贷款650000.00元，后转入周政的银行账户中。借款借据上约定执行月利率9.00‰；还款方式：按月结息，按计划还本，2015年12月30日还本20000.00元,2016年12月30日还本30000.00元，2017年12月23日还本600000.00元；借款日期：2014年12月24日，借款到期日：2017年12月23日；被告杨静、袁和平在借款借据的借款人处签字确认，被告张桂林、袁平兰在借款借据的担保人处签字确认。 截止2020年4月21日，被告已清偿原告借款利息25.01元，被告尚拖欠原告贷款本金650000.00元，拖欠利息426127.99元，本息合计1076127.99元。 以上事实有原告营业执照、法人身份证明，杨静、袁和平、张桂林、袁平兰身份证复印件，个人借款合同，抵押合同，借款借据，不动产权证及抵押权证，历史交易流水及利息计算证明表，借款支用申请书及贷款支付委托书，业务凭证，以及当事人的陈述等证据在卷佐证。 本院认为，原告南江信用社与被告杨静、袁和平之间的金融借款合同关系合法有效，原告按照合同如期发放贷款，被告杨静、袁和平不按合同约定归还借款，已构成根本违约，根据合同约定，原告起诉要求被告杨静、袁和平偿还本金650000.00元及至2020年4月21日的利息426127.99元，本息合计1076127.99元；2020年4月22日起至实际付清之日止的利息按月利率13.5‰计算的诉讼请求，本院予以支持；关于被告杨静、袁和平辩称他们只是名义上的借款人，实际用款人为杨光平，应当由杨光平承担还款责任，不应由他们承担还款责任的意见，根据合同的相对性，该辩解意见本院不予采纳；关于被告杨静、袁和平辩称贷款时身份证复印件上签字不是本人所签，结婚证复印件是假的，借款支用申请书、贷款支付委托书、个人借款实际支付清单、取款业务凭证、存款业务凭证上的杨静的签名都不是本人所签，其本人也不知情，但经过法院释明，被告杨静不要求做笔迹鉴定。本院认为，原告南江信用社将贷款发放到杨静的银行账户上，借款借据上杨静和袁和平均签字确认，证明双方的金融借款合同关系已经成立并生效。被告杨静、袁和平辩称没有收到过原告贷款的意见与查明的事实不符，本院不予采纳； 原告南江信用社与被告张桂林、袁平兰之间的抵押合同关系合法有效且办理了抵押登记，被告杨静、袁和平不按借款合同约定归还借款，被告张桂林、袁平兰应承担担保责任，原告要求对张桂林、袁平兰共有的位于南江县（桂湖公寓）建筑面积51.58平方米，房屋所有权证号：南房权证南江县字第××号门市依法拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿，本院予以支持；关于被告张桂林辩称是为杨光平与周小欢用于在银行办理抵押贷款，而不是本案的被告杨静、袁和平的意见与庭审查明的事实不符，本院不予采纳；关于被告张桂林辩称与袁平兰已经离婚，涉案抵押房产已归其所有，与袁平兰已经没有关系和杨光平、周小欢应承担涉案贷款的还款责任的意见，根据合同的相对性，该辩解意见本院不予采纳;被告张桂林辩称除个人借款申请书上担保人签字是其和被告袁平兰本人所签外，其余文书上被告袁平兰的签字均是被告张桂林代签，本院认为，被告袁平兰在个人借款申请书上担保人处的签字证明其对抵押担保是明知且无异议的，作为夫妻关系的张桂林代袁平兰在其他文书上的签字应当对袁平兰具有法律效力，且被告袁平兰在庭审时也未提出异议，故本案的抵押担保合同关系合法有效。至于张桂林与袁平兰之间离婚协议对抵押房屋的处分，并不影响该房屋上的抵押权的实现。 关于原告诉请要求被告承担本案律师费等实现债权的费用，符合双方合同约定，但庭审中未提供证据证实实际开支情况，对其诉请，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨静、袁和平在本判决生效后十五日内偿还原告南江县农村信用合作联社借款本金650000.00元，利息426127.99元（利息计算至2020年4月21日），本息合计1076127.99元；2020年4月22日起以欠付本金为基数按月利率13.5‰计算利息至实际付清之日止； 二、原告南江县农村信用合作联社对被告张桂林、袁平兰名下位于四川省巴中市南江县（桂湖公寓）建筑面积51.58平方米，房屋所有权证号：南房权证南江县字第××号门市依法拍卖、变卖或折价所得价款在担保范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告南江县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14485.00元，减半收取7242.50元，由被告杨静、袁和平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审判员 陈 平 二〇二〇年十一月二十日 书记员 张清科