福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0783民初2400号 原告：付劲娟，女，1975年3月10日出生，汉族，住建瓯市。 被告：福建省建瓯市武夷根艺城开发有限公司，住所地建瓯市徐墩镇叶坊村段205国道东侧，统一社会信用代码91350783674028165P。 法定代表人：胡民富，执行董事。 原告付劲娟与被告福建省建瓯市武夷根艺城开发有限公司（以下简称武夷根艺公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告付劲娟到庭参加诉讼，被告武夷根艺公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 付劲娟向本院提出诉讼请求：1.判令武夷根艺公司立即偿还付劲娟31万元及该款自2014年5月1日起至款还清之日止按年利率15.4%计算的利息；2.依法裁定拍卖变卖武夷根艺公司抵押给付劲娟的土地，拍卖变卖所得价款用于清偿付劲娟的债务；3.依法裁定拍卖变卖武夷根艺公司抵押给付劲娟的土地范围内的财产和土地上的附着物，拍卖变卖所得价款用于清偿付劲娟的债务；4.判令武夷根艺公司承担付劲娟起诉状代书费1000元及本案的受理费、执行费、拍卖费、诉讼费等一切费用。事实和理由：武夷根艺公司因资金紧缺陆续向付劲娟借款，分别于2012年7月5日借款6万元，2012年11月9日借款5万元，2013年3月11日借款7万元，2013年10月5日借款13万元，借款本金合计31万元。双方约定借款月息2分，付劲娟依约将借款转账交付给武夷根艺公司，并由武夷根艺公司的财务出具收款收据。其中2012年7月5日的借款6万元系由付劲娟的丈夫叶淼亮代为转出。借款后，武夷根艺公司支付借款利息至2014年4月。后因武夷根艺公司无力偿还借款本金及利息，双方于2017年签订抵押协议一份，约定将位于建瓯市共计663亩（其中铁路西侧370亩加工区地块中约180亩）抵押给付劲娟作为武夷根艺公司的债务担保。武夷根艺公司将上述土地抵押给付劲娟至今已逾两年，土地上加盖了许多厂房，且有部分土地已被出卖，但武夷根艺公司未将出卖的土地款支付给付劲娟，至今仍未履行偿还借款本金及利息的义务，故付劲娟具状起诉。 武夷根艺公司未作答辩。 本院经过审理认定事实如下：武夷根艺公司陆续向付劲娟借款共计25万元，并分别于2012年11月9日、2013年3月11日、2013年10月8日向付劲娟出具5万元、7万元、13万元的收款收据共三张。上述收款收据均载明“交款人付劲娟价款项目收暂借款……按月息2%算”，并加盖有武夷根艺公司财务专用章。付劲娟陈述，武夷根艺公司借款后支付借款利息至2014年4月。 以上事实有付劲娟提供的收款收据三张、转账凭证一张及付劲娟的庭审陈述证实，本院予以确认并在卷佐证。付劲娟提供的2012年7月5日的收款收据及抵押协议，涉及案外人，且无其他证据佐证，与本案的关联性无法确定，本院不予采信。 本院认为，武夷根艺公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其对自身诉讼权利的放弃。武夷根艺公司欠付劲娟借款25万元，有付劲娟提供的三张收款收据为凭，事实清楚，证据充分，双方债权债务关系成立，本院予以确认。另付劲娟主张2012年7月5日6万元的借款虽然收据载明交款人系“叶淼亮”，但该款系由叶淼亮代付劲娟转账交付，出借人系付劲娟，对此未提供证据予以证明，故本院对其主张不予支持。武夷根艺公司与付劲娟未约定借款期限，付劲娟可随时要求武夷根艺公司在合理期限内偿还。故付劲娟要求武夷根艺公司偿还借款本金31万元，本院仅支持其中借款本金25万元。双方约定借款按月利率2%计算利息，武夷根艺公司仅支付借款利息至2014年4月，现付劲娟主张武夷根艺公司支付从2014年5月1日起至款还清之日止按年利率15.4%计算的逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。付劲娟要求武夷根艺公司支付其起诉状代书费1000元，无相关法律依据，本院不予支持。付劲娟仅依据抵押协议要求以拍卖变卖武夷根艺公司提供抵押的土地及其地上附着物的价款用于清偿本案债务，而未提供被抵押土地的登记信息证明，无法确定该抵押物的性质及权属关系，且亦无证据证明双方为此办理了相应的抵押登记手续，故对于付劲娟的该项诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十七条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下： 一、福建省建瓯市武夷根艺城开发有限公司应于本判决生效之日起五日内偿还付劲娟借款本金25万元，并支付该款自2014年5月1日起至款还清之日止按年利率15.4%计算的利息； 二、驳回付劲娟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费10094元，减半收取计5047元，由付劲娟负担957元（已预交），由福建省建瓯市武夷根艺城开发有限公司负担4090元（于本判决生效之日起三日内向本院交纳）。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 吴慧艳 二〇二〇年十一月二十三日 法官助理 刘庆文 书 记 员 林 洁 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国担保法》 第三十七条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）依法不得抵押的其他财产。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。