河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0184民初5578号原告:新郑市薛店顺达机械设备租赁站，住所地:河南省新郑市薛店镇广田路南侧(郑州路安公路工程公司院内)，营业执照注册号410184600031277。经营者:汪志刚,男,1972年8月6日出生,住河南省郑州市惠济区。委托诉讼代理人：王宛宛，河南润同律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨建涛，河南润同律师事务所实习律师。被告：陆大二，男，1966年3月8日出生，汉族，住安徽省安庆市枞阳县。原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站（以下简称“顺达租赁站”）与被告陆大二租赁合同纠纷一案,本院于2020年8月13日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告顺达租赁站的委托诉讼代理人王宛宛、杨建涛到庭参加诉讼。被告陆大二经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告双方2018年12月12日签订的《租赁合同》;二、判令被告向原告支付2020年8月6日前的租金44096.27元(2020年8月7日至物资实际返还或折价赔偿之日止的租金按53.04元/日标准继续计算)及违约金(违约金以各月逾期租金为基数,按照3%/日标准,自各月租金逾期之日起计算至租金实际清偿之日);三、判令被告向原告支付维修清理费340元,装车费150元;四、判令被告向原告返还扣件479个、山型卡2000个、立杆80根、可调顶托200套、钢管642.3米、对拉丝100根、钢筋圈4个,如不能够返还,应折价赔偿21729元。五、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年12月12日原告与被告陆大二签订《租赁合同》,约定被告(××)从原告(××)处租赁钢管扣件等工程周转物资。合同签订后,原告依约交付周转物资供被告使用,但被告未按约付款。至2020年8月6日，被告已累计拖欠原告租金44096.27元,拖欠维修清理费340元,装车费150元,并有价值21729元物资仍然在用未归还,每日产生租金53.04元。按照租赁合同之约定,自各月租金逾期之日起至实际清偿之日止,被告应以各月逾期租金为基数,按照3%/日标准支付原告违约金。原告为保护自身合法权益,特依据《合同法》《民事诉讼法》等法律规定诉至贵院,请贵院依法支持原告的诉讼请求。被告陆大二未作答辩、亦未提交证据材料。经审理查明：2018年12月12日，顺达租赁站（甲方出租方）与陆大二（乙方承租方）签订《物资租赁合同》，主要内容为：第一条租赁物资租金及赔付约定：××从××处租赁钢管（0.03元/米天）、扣件（0.03元/套天）、蝴蝶卡（0.003元/个天）、大上托(0.05元/套天)、小上托（0.03元/套天）、对拉丝（0.01元/套天），上述租赁物资租赁期90天。1、上述租赁期限为最低租赁期限,不足最低租赁期的按照最低租赁期计算租金,超过最低租赁期限按实际租赁天数计算。出租方只以本站现有材料优先供应,实际数量、租赁期及租金计算以双方签字的出、入库单为准。2、报废赔偿标准按上表标准计,承租方在归还物资时不能严重变形、曲翘、扭裂、打孔、缺少附件、表面有泥浆等现象。对归还的物资有以上所列情况的,出租方按上表所列费用收取清理、维修费用。程赁物损坏,丢失赔偿标准按市场价赔偿。3、运输费用及装卸车费用由承租方承担。(装卸车费按1.5元/吨计算)。4.此价格(不)含税票。第二条押金及租金结算：1、承租方用物资时必须交纳足额押金,押金不足或不到位,出租方不予发货,承租方每月应交纳的租赁费不能从已交纳的押金中抵扣。2.结算时间；租金每月结算一次,双方于每月五号前办好月结算手续后,承租方应在7日内付清上月租金;承租方延迟支付租金时,出租方有权将物资调回,因此造成的损失均由承租方承担。第三条物资的交付与退还1、承租方指定人员在出租方仓库验收物资合格后,出租方方可发货,承租方应认真、全面、细致地检查和选择,租赁物资一经交付,则视为租赁物资质量合格,并符合约定的用途,使用过程中,必须严格按操作规程使用,否则发生建筑质量问题或者安全事故,出租方概不负责；2、承租方应按双方签字的发料单,按规格、数量退还,否则出租方有权拒收。退货验收在出租方仓库进行。对双方确认的缺损数量或者损坏严重的物资,承租方按合同约定的标准进行赔偿,实际赔偿到位前继续计算对应的租金。3、租赁期届满,承租方若需继续使用租赁物资,出租方没有异议的,原租赁合同继续有效。第五条违约责任：1、出租方若不能按约定的相关内容要求,保证物资按时交付使用,按实际延误天数，向承租方每天支付延误天数产生租金总额3%的违约金。2.承租方若未按合同约定支付租金,按逾期实际天数,每天向出租方支付未付租金总额3%的违约金。第六条其他1、双方签字认可的物资进场出库单、入库单、租赁费结算单、附件等视为合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第七条补充内容钢筋圈不收租赁费，但必须退还，若丢失，按每个10元赔偿。后附租赁物维修及赔偿标准：十字扣每套赔5.5元，转扣每套赔6元，接扣每套赔6元，钢管活弯每处赔1元，钢管砸扁焊接每处赔3元，钢管表面及管内水泥未清理，每米赔1元，长钢管截成短钢管每切口赔10元（截止短在5%以内的不赔，超过赔偿），钢管丢失或报废每米赔15元，扣件缺丝少帽或锈死，每条赔0.5元，上下托螺母每个赔2.5元，上下托钢板每个赔8元，上托每套赔30元，下托每套赔30元，碗扣立杆每米赔20元，碗扣横杆每米赔15元，缺上碗每个赔5元，缺中碗每个赔5元，碗扣活弯每处赔1元。合同签订后，2018年12月12日，顺达租赁站向陆大二提供6m钢管170根、3m钢管60根、1m钢管50根、2m钢管30根、1.5m钢管20根、十字扣500套、大上托200套、1-1.2m对拉丝100套、小型蝴蝶卡2000个、钢丝圈4个。装车费150元。2018年12月21日，顺达租赁站向陆大二提供3m钢管100根、0.6m立杆80根。装车费30元。陆大二租用上述物资后，于2020年1月13日归还1m钢管19根、1.2m钢管43根、1.4m钢管49根、2m钢管18根、3m钢管54根、3.8m钢管15根、4.5m钢管3根、5m钢管10根、6m钢管90根、十字扣21套；整理维修费340元。结合涉案租赁物资的出库、入库情况，自2020年1月13日起陆大二仍在使用的租赁物资有：扣件（十字扣）479套，山型卡（蝴蝶卡）2000个，0.6m立杆80根，可调顶托200套，钢管642.3米，对拉丝100套，钢筋圈4个。依据双方签订的《物资租赁合同》，前述在用物资每日产生租金为53.04元。因被告未向原告支付前述租金，也不能返还物资，故原告诉至本院。以上事实，有当事人的陈述，《物资租赁合同》、《租赁物维修及赔偿标准》、提货单、退货单等相关证据证明。本院认为：陆大二经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，应视为对答辩、举证、质证、辩论等权利的放弃，不影响本院依照相应证据依法作出裁判。顺达租赁站与陆大二于2018年12月12日签订的《物资租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。××应当按照约定的期限支付租金。对原告要求被告支付租金的诉讼请求，本院予以支持。××无正当理由未支付或者迟延支付租金的，××可以要求××在合理期限内支付。××逾期不支付的，××可以解除合同。自2020年1月13日，被告退还了部分租赁物，便不再退还租赁物资，也不再支付租金，经原告方催告后在一定期限内仍未履行，原告依法有权要求解除合同，对原告方要求解除双方签订的《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被告仍占有原告的租赁物，在合同解除后，被告已丧失占有依据，应当予以返还；如不能返还，因双方约定了赔偿标准，应当按约定进行折价赔偿。对于原告要求返还租赁物，如不能返还予以折价赔偿的诉讼请求，本院予以支持。关于山型卡（蝴蝶卡）、对丝卡丢失赔偿标准双方未作约定，原告主张按其他法院此类租赁物赔偿标准计算，但租赁物确有购置价与购置时间等的差别，原告却不能举证证明该两款租赁物的上述基本情况，又没有其他证据证明其提供的租赁物实际价值，其应当承担不利后果，对原告对此的诉讼请求，本院不予支持。扣件未还有479套，约定单价5.5元／套，赔偿金额为2634.5元；立杆共48米，约定单价20元／米，赔偿金额为960元；可调顶托200套，约定单价30元／套，赔偿金额为6000元；钢管642.3米，约定单价15元／米，赔偿金额为9634.5元；钢筋圈4个，约定单价10元／个，赔偿金额为40元；以上共计为：19269元。双方在合同中约定：对双方确认的缺损数量或者损坏严重的物资，承租方按合同约定的标准进行赔偿，实际赔偿到位前继续计算对应的租金。结合涉案租赁物资的出入库情况及双方对租金的约定，被告应向原告支付已归还物资的租金12163.28元；仍在用物资自2018年12月12日起至2020年8月6日止的租金31932.96元。2020年8月6日之后的租金应按每日53.04元的标准，计算至实际返还或折价赔偿之日。鉴于租赁物资按规定有折旧年限，参照相关法规的规定，计算终止之日最晚计算至2023年12月12日。被告未按照合同约定及时足额向原告支付租金，已构成违约，应承担相应的违约责任。双方约定有违约金，被告违约应当支付违约金。但双方约定的违约金为，“按逾期实际天数,每天向出租方支付未付租金总额3%的违约金”，约定的违约金明显过高，自各月租金逾期之日的次日起，按年利率18%的标准计算比较适宜，超过部分本院不予支持。双方约定了维修清理费、装车费由被告承担，原告要求被告支付维修清理费340元、装车费150元，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第第一百四十四条之规定，判决如下：解除原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站与被告陆大二于2018年12月12日签订的《物资租赁合同》；二、被告陆大二应于本判决生效之日起十日内向原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站支付自2018年12月12日起至2020年8月6日止的未付租金44096.24元；2020年8月6日之后租金按53.04元/日继续计算，计算至物资实际返还或折价赔偿之日止，但以不超过2023年12月12日为限；三、被告陆大二应支付原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站违约金（以各月逾期租金为基数，按照年利率18%的标准计算至实际清偿之日止）；四、被告陆大二应于本判决生效之日起十日内向原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站返还扣件479个、山型卡2000个、立杆80根、可调顶托200套、钢管642.3米、对拉丝100根、钢筋圈4个；如不能返还，应向原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站支付折价赔偿款19269元；五、被告陆大二应于本判决生效之日起十日内向原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站支付维修清理费340元、装车费150元；六、驳回原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取729元，由原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站负担56元，由被告陆大二负担673元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  赵文奇二〇二〇年十一月三日书记员  宗志勇