沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初15715号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区市府大路**，统一社会信用代码：912101026965261656。负责人：莫成军，系该行行长。委托诉讼代理人：陈爽，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。委托诉讼代理人：孟竹，北京隆安律师事务所沈阳分所（实习）律师。被告：朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司，住所地，住所地：朝阳市龙城区召都巴镇召都巴村会信用代码：91211303068322364K。法定代表人：张淑云。被告：朝阳盛泰房地产开发有限责任公司，住所地，住所地：辽宁省朝阳市双塔区营州路三段3-36会信用代码：9121130273670422XY。法定代表人：张成轩。委托诉讼代理人：邢吉伟，辽宁吉伟律师事务所律师。被告：张成轩，男，汉族，1955年8月7日出生，住辽宁省朝阳市龙城区。委托诉讼代理人：邢吉伟，辽宁吉伟律师事务所律师。被告：欧淑芝，女，蒙古族，1954年2月7日出生，住辽宁省朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：邢吉伟，辽宁吉伟律师事务所律师。被告：朝阳市龙城区盛安碎石厂，住所地，住所地：朝阳市龙城区召都巴镇瓦盆沟村会信用代码：91211303L26730944M。投资人：张淑云。被告：朝阳重器冶矿设备制造有限公司，住所地，住所地：朝阳开发区龙泉街道东三家村会信用代码：91211303696197090C。法定代表人：魏海涛。被告：赵军才，男，汉族，1974年7月27日出生，住辽宁省朝阳市双塔区。被告：魏海潮，男，汉族，1975年1月25日出生，住辽宁省凌源市。被告：杜兴娟，女，汉族，1974年3月5日出生，住辽宁省朝阳市双塔区。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司、朝阳盛泰房地产开发有限责任公司、张成轩、欧淑芝、朝阳市龙城区盛安碎石厂、朝阳重器冶矿设备制造有限公司、赵军才、魏海潮、杜兴娟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人陈爽、孟竹，被告朝阳盛泰房地产开发有限责任公司、张成轩、欧淑芝委托诉讼代理人邢吉伟到庭参加诉讼。被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司、朝阳市龙城区盛安碎石厂、朝阳重器冶矿设备制造有限公司、赵军才、魏海潮、杜兴娟经公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司偿还原告贷款本金21,971,608.22元，贷款利息578,143.22元、罚息4,045,694.23元、复利114,866.32元，共计26,710,311.99元（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2019年3月28日）,并自2019年3月29日起，按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；2、请求法院判令原告对被告朝阳盛泰房地产开发有限责任公司名下位朝阳市双塔区段，建筑面积3821.13平方米的房产及位朝阳市双塔区8.68平方米国有土地使用权、位于朝阳市双塔区龙谊大街二段**的52.64平方米国有土地使用权行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3、请求法院判令原告对被告张成轩、欧淑芝名下位于朝阳市友谊大街二段、建筑面积234.85平方米、168.70平方米的两处房产，位朝阳市、建筑面积146.21平方米、85.03平方米、247.42平方米的三处房产，位朝阳市、建筑面积110.24平方米的房产，位于朝阳，位于朝阳市友谊大街二段**1东第**123.71平方米的房产及位朝阳市双塔区段的114.40平方米、82.18平方米、71.22平方米、41.42平方米、133.67平方米、53.70平方米、60.26平方米国有土地使用权行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4、请求法院判令被告朝阳市龙城区盛安碎石厂、朝阳重器冶矿设备制造有限公司、杜兴娟、赵军才、魏海潮、张成轩、欧淑芝、朝阳盛泰房地产开发有限责任公司对被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司应支付的上述款项承担连带保证责任；5、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：1、2016年1月20日，原告与被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司签订了《综合授信合同》[编号：沈阳分行2016年银综授字第21-001号]。2016年1月26日，原告与被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司签订了《流动资金借款合同》[编号：沈阳分行2016年企贷字第21-001号]；债权本金为人民币30,000,000.00元。贷款期限自2016年1月26日至2017年10月12日。合同执行利率为年利率8%。贷款逾期罚息利率为合同约定借款利率的150%，贷款挪用罚息利率为本合同约定借款利率的200%。如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利，按月还息，2016年4月12日偿还贷款1，000,000元、2016年10月12日偿还贷款4，000,000元、2017年4月12日偿还贷款3，000,000元、2017年10月12日偿还贷款22，000,000元。2、2016年1月20日，原告与被告朝阳盛泰房地产开发有限责任公司签订《最高额抵押合同》[编号：沈阳分行2016年企高抵字第21-001-1号]；2016年1月20日，原告与被告张成轩、欧淑芝签订《最高额抵押合同》[编号：沈阳分行2016年企高抵字第21-001-2号]；2016年1月20日，原告与被告朝阳盛泰房地产开发有限责任公司签订《最高额抵押合同》[编号：沈阳分行2016年企高抵字第21-001-3号]；2016年1月20日，原告与被告张成轩、欧淑芝签订《最高额抵押合同》[编号：沈阳分行2016年企高抵字第21-001-4号]；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；抵押物为被告朝阳盛泰房地产开发有限责任公司名下位朝阳市双塔区段，建筑面积3821.13平方米的房产及位朝阳市双塔区8.68平方米国有土地使用权、位于朝阳、位于朝阳市双塔区龙谊大街二段**的52米国有土地使用权、被告张成轩、欧淑芝名下位于朝阳市友谊大街二段、建筑面积234.85平方米、168.70平方米的两处房产，位朝阳市、建筑面积146.21平方米、85.03平方米、247.42平方米的三处房产，位朝阳市、建筑面积110.24平方米的房产，位于朝阳市友谊大街，位于朝阳市友谊大街二段**1东第**1平方米的房产及位朝阳市双塔区段的114.40平方米、82.18平方米、71.22平方米、41.42平方米、133.67平方米、53.70平方米、60.26平方米国有土地使用权、被告张成轩、欧淑芝名下位于朝阳市友谊大街二段、建筑面积234.85平方米、168.70平方米的两处房产，位朝阳市、建筑面积146.21平方米、85.03平方米、247.42平方米的三处房产，位朝阳市、建筑面积110.24平方米的房产，位于朝阳市友谊大街，位于朝阳市友谊大街二段**1东第**1平方米的房产及位朝阳市双塔区段的114.40平方米、82.18平方米、71.22平方米、41.42平方米、133.67平方米、53.70平方米、60.26平方米国有土地使用权；2016年1月26日，经朝阳市房产局办理房产抵押登记手续，编号朝阳市房他证抵押字第××号号；2016年1月26日，经朝阳市国土资源局办理土地抵押登记手续，编号为朝阳他项（2016）第010号；3、2016年1月20日，原告与被告朝阳市龙城区盛安碎石厂签订《最高额保证合同》[编号：沈阳分行2016年企高保字第21-001-1号]；2016年1月20日，原告与被告朝阳重器冶矿设备制造有限公司签订《最高额保证合同》[编号：沈阳分行2016年企高保字第21-001-2号]；2016年1月20日，原告与被告杜兴娟签订《最高额保证合同》[编号：沈阳分行2016年企高保字第21-001-3号]；2016年1月20日，原告与被告赵军才签订《最高额保证合同》[编号：沈阳分行2016年企高保字第21-001-4号]；2016年1月20日，原告与被告魏海潮签订《最高额保证合同》[编号：沈阳分行2016年企高保字第21-001-5号]；2016年1月20日，原告与被告张成轩签订《最高额保证合同》[编号：沈阳分行2016年企高保字第21-001-6号]；2016年1月20日，原告与被告欧淑芝签订《最高额保证合同》[编号：沈阳分行2016年企高保字第21-001-7号]；2016年1月20日，原告与被告朝阳盛泰房地产开发有限责任公司签订《最高额保证合同》[编号：沈阳分行2016年企高保字第21-001-8号]；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；保证责任方式为连带保证责任。保证期间按乙方为债务人办理的单笔业务分别计算。自单笔业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年；4、欠款情况：截止到2019年3月28日，被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司尚欠原告贷款本金21,971,608.22元，贷款利息578,143.22元、罚息4,045,694.23元、复利114,866.32元，共计26,710,311.99元。被告朝阳盛泰房地产开发有限责任公司、张成轩、欧淑芝辩称，对诉求的第二三项涉及盛泰房地产、张成轩、欧淑芝关于房地产抵押的事项无异议，对证据四真实性有异议，所以保留对签名公章进一步作出司法鉴定。对证据六真实性没有异议，但是对计算复利的计算方式有异议，违反法律规定。被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司、朝阳市龙城区盛安碎石厂、朝阳重器冶矿设备制造有限公司、赵军才、魏海潮、杜兴娟均未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2016年1月20日，原告与被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司签订了《综合授信合同》[编号：沈阳分行2016年银综授字第21-001号]。2016年1月26日，原告与被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司签订了《流动资金借款合同》[编号：沈阳分行2016年企贷字第21-001号]；债权本金为人民币30,000,000.00元。贷款期限自2016年1月26日至2017年10月12日。贷款用途为采购原材料，合同执行利率为年利率8%。贷款逾期罚息利率为合同约定借款利率的150%，贷款挪用罚息利率为本合同约定借款利率的200%。如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利，按月还息。2、2016年1月20日，原告与被告朝阳盛泰房地产开发有限责任公司、张成轩、欧淑芝分别签订《最高额抵押合同》；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；抵押物为被告朝阳盛泰房地产开发有限责任公司名下朝阳市双塔区二段，建筑面积3821.13平方米的房产及朝阳市双塔区08.68平方米国有土地使用权、位于朝阳市双塔区龙、位于朝阳市双塔区龙谊大街二段**的52使用权、被告张成轩、欧淑芝名下位于朝阳市友谊大街二段、建筑面积234.85平方米（产权证01××35**）、168.70平方米（产权证01××36**）的两处房产，朝阳市号、建筑面积146.21平方米（产权证号为019592、021653）、85.03平方米（产权证02××54**）、247.42平方米（产权证号为019595、021656）的三处房产，朝阳市户、建筑面积110.24平方米（产权证Ｒ0××50**）的房产，位于朝阳市友谊大街二段7号1，位于朝阳市友谊大街二段**1东第**产权证Ｒ0××51**）的房产及朝阳市双塔区二段的114.40平方米、82.18平方米、71.22平方米、41.42平方米、133.67平方米、53.70平方米、60.26平方米国有土地使用权、被告张成轩、欧淑芝名下位于朝阳市友谊大街二段、建筑面积234.85平方米（产权证01××35**）、168.70平方米（产权证01××36**）的两处房产，朝阳市号、建筑面积146.21平方米（产权证号为019592、021653）、85.03平方米（产权证02××54**）、247.42平方米（产权证号为019595、021656）的三处房产。2016年1月26日，经朝阳市房产局办理房产抵押登记手续，编朝阳市房他证抵押字第××号6号；2016年1月26日，经朝阳市国土资源局办理土地抵押登记手续，编号为朝阳他项（2016）第010号；3、2016年1月20日，原告与被告朝阳市龙城区盛安碎石厂、朝阳重器冶矿设备制造有限公司、杜兴娟、赵军才、魏海潮、张成轩、欧淑芝、朝阳盛泰房地产开发有限责任公司分别签订《最高额保证合同》；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；保证责任方式为连带保证责任。保证期间按乙方为债务人办理的单笔业务分别计算。自单笔业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年；4、前述合同签订后，原告如约发放贷款。贷款生成后，被告朝阳科泰玄武岩纤维开发有限公司尚能按期偿还利息，但贷款到期后，被告朝阳科泰玄武岩纤维开发有限公司未按期偿还原告借款本息。截止到2019年3月28日，被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司尚欠原告贷款本金21,971,608.22元，贷款利息578,143.22元、罚息4,045,694.23元、复利114,866.32元，共计26,710,311.99元上述事实，除当事人陈述外，另有《综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》借款凭证、信贷系统账单、通用凭证、对账单明细等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司、朝阳市龙城区盛安碎石厂、朝阳重器冶矿设备制造有限公司、赵军才、魏海潮、杜兴娟经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告朝阳科泰玄武岩纤维开发有限公司签订的《综合授信合同》、《流动资金借款合同》、与被告朝阳盛泰房地产开发有限责任公司、张成轩、欧淑芝签订了《最高额抵押合同》、与被告朝阳市龙城区盛安碎石厂、朝阳重器冶矿设备制造有限公司、杜兴娟、赵军才、魏海潮、张成轩、欧淑芝、朝阳盛泰房地产开发有限责任公司签订了《最高额保证合同》，均系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告朝阳科泰玄武岩纤维开发有限公司未按合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《流动资金借款合同》约定，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，贷款挪用罚息利率为本合同约定借款利率的200%。如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。被告朝阳科泰玄武岩纤维开发有限公司在贷款期限满后，未约定偿还原告贷款本息，故对原告要求其偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据4份《最高额抵押合同》的约定，如主债务人朝阳科泰玄武岩纤维开发有限公司未能按期还款，原告有权对被告朝阳盛泰房地产开发有限责任公司、张成轩、欧淑芝提供的抵押房产、国有土地使用权行使抵押权并在债权范围内优先受偿。另，根据8份《最高额保证合同》，被告朝阳市龙城区盛安碎石厂、朝阳重器冶矿设备制造有限公司、杜兴娟、赵军才、魏海潮、张成轩、欧淑芝、朝阳盛泰房地产开发有限责任公司对综合授信合同项下的全部债务提供连带责任保证，主债务人朝阳科泰玄武岩纤维开发有限公司未履行还款义务，原告有权要求被告朝阳市龙城区盛安碎石厂、朝阳重器冶矿设备制造有限公司、杜兴娟、赵军才、魏海潮、张成轩、欧淑芝、朝阳盛泰房地产开发有限责任公司借款承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行贷款本金21,971,608.22元，贷款利息578,143.22元、罚息4,045,694.23元、复利114,866.32元，共计26,710,311.99元（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2019年3月28日）,并自2019年3月29日起，按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止。二、若被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告朝阳盛泰房地产开发有限责任公司朝阳市双塔区大街二段，建筑面积3821.13平方米，产朝房权证所字第**665号的房朝阳市双塔区1808.68平方米，土地权证号为朝阳国用（2005）第169-4-7-28号的国有土地使用朝阳市双塔区号的52.64平方米，土地权证号为朝阳国用（2005）第169-4-7-27号的国有土地使用权行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；对被告张成轩朝阳市双塔区大街二段的分别为60.26平方米、71.22平方米、41.42平方米、82.18平方米、133.67平方米、114.40平方米、53.70平方米，土地权证号分别为朝阳国用（2005）第122005169-6号、朝阳国用（2005）第122005169-8号、朝阳国用（2005）第122005169-9号、朝阳国用（2005）第122005169-10号、朝阳国用（2005）第122005169-11号、朝阳国用（2005）第122005169-12号、朝阳国用（2005）第122005169-13号的国有土地使用权行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权(抵押权优先受偿顺位，以登记机关登记为准)；对被告张成轩、欧淑芝名下位于朝阳市友谊大街二段，建筑面积234.85平方米(产朝房房权证所字第**35号)、建筑面积168.70平方米（产朝房权房权证所字第**6号）、建筑面积146.21平方米（产权证号为所字第××902××53号653号）、建筑面积85.03平方米（产朝房权证房权证所字第**号）、建筑面积247.42平方米（产权证号为所字第××902××56号656号）、建筑面积110.24平方米（产朝房权证所房权证所字第××号2**面积123.71平方米（产朝房权证所字房权证所字第**的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权。(抵押物的面积及抵押权优先受偿顺位，以登记机关登记为准)。被告朝阳盛泰房地产开发有限责任公司、张成轩、欧淑芝在承担担保责任后，有权向朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司追偿。三、被告朝阳盛泰房地产开发有限责任公司、朝阳市龙城区盛安碎石厂、朝阳重器冶矿设备制造有限公司、张成轩、欧淑芝、赵军才、魏海潮、杜兴娟对被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司应支付的上述款项承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费175,352元、公告费800元，由被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司、朝阳盛泰房地产开发有限责任公司、朝阳市龙城区盛安碎石厂、朝阳重器冶矿设备制造有限公司、张成轩、欧淑芝、赵军才、魏海潮、杜兴娟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  李学佳人民陪审员  董秀坤人民陪审员  刘光珍二〇二〇年十一月十八日书 记 员  宋娇娇本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。