广东省江门市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤07执复244号 复议申请人（申请执行人）：朱**安，男，1954年2月12日出生，汉族，住广东省江门市江海区。 委托诉讼代理人：刘伟亮，国信信扬（江门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何利甜，国信信扬（江门）律师事务所实习律师。 被执行人：冯海森，男，1969年11月16日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。 被执行人：黄维英，女，1970年4月4日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。 被执行人：冯杰，男，1994年9月11日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。 复议申请人朱**安不服广东省江门市江海区人民法院（以下简称江海法院）作出的（2020）粤0704执异96号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。 江海法院查明，朱**安与冯海森、黄维英、冯杰民间借贷纠纷一案，江海法院于2017年11月24日作出（2017）粤0704民初1080号民事判决，判决：一、冯海森、黄维英共同偿还借款2177703.2元及利息（以2177703.2元为基数,从2016年12月14日起按月利率2％标准,计算至判决确定应清付欠款之日止）给朱**安；二、如冯海森、黄维英不能如期履行上述第一项判项，则朱**安有权以冯杰所有的江门市××区堤中路××、××、××、××、××号房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款优先受偿；三、驳回朱**安的其他诉讼请求；四、驳回冯海森的反诉诉讼请求。冯海森、黄维英、冯杰不服，向广东省江门市中级人民法院提起上诉，广东省江门市中级人民法院于2018年4月2日作出（2018）粤07民终471号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。因冯海森、黄维英、冯杰未自觉履行生效法律文书，江海法院于2018年5月25日立案执行【执行案号：（2018）粤0704执765号】。执行过程中，江海法院于2018年7月18日向广东省江门市江海公证处征询对江门市××区堤中路××、××、××、××、××号商铺的市场价格意见，该公证处于2018年8月9日出具了《房屋评估报告书》，建议上述房屋的价格分别为1287000元至1839000元、637000元至910000元、317000元至452000元、317000元至452000元、317000元至452000元。江海法院于2018年8月15日作出《涉案房产第一次拍卖保留金告知书》，确定上述房产的拍卖保留价分别为1287300元、637000元、316400元、316400元、316400元，但上述房屋经两次拍卖流拍和变卖不成，朱**安不同意接受抵债。 2019年4月25日，朱**安（甲方）与冯海森、黄维英（乙方）、冯杰（丙方）签订《执行和解协议书》，载明：一、乙方确认尚欠甲方借款本金2177703.2元、利息806955.38元（利息按照月利率1.3%的标准，从2016年12月14日起计至2019年4月30日）和一审案件诉讼费、保全费31131.42元，合计3015790元；二、乙方以丙方原抵押物（江门市××区堤中路××、××、××、××、××号房屋）抵押贷款偿还1300000元本金给甲方，偿还具体日期从解除原抵押物查封和抵押起60日内，余下借款本金继续按照月利率1.3%的标准计算利息；三、乙方定于2019年12月30日前偿还借款本金和利息共1000000元给甲方，余下欠款定于2020年4月30日前还清；四、签订本协议时，甲方申请暂停对黄维英名下江门市半山豪庭2幢805房屋的拍卖，并申请解除对原抵押物的查封，并于解除查封三天内协助丙方解除抵押登记；五、甲方收到第一笔1300000元还款后，申请法院剔除乙方的失信被执行人名单和限制高消费名单；六、乙方如不按上述期限还款，甲方有权申请恢复原生效判决的执行，利息按照月利率2%的标准，从2016年12月14日起计算债务利息；七、各方同意保持对黄维英名下江门市半山豪庭2幢805房屋的查封，直至还清欠款；八、丙方自愿为乙方在本协议的全部债务向甲方提供保证担保。上述协议签订后，江海法院于2019年5月8日作出（2018）粤0704执765号之三执行裁定，裁定解除对冯杰于招商银行股份有限公司江门市分行的62×××66账户的查封以及位于江门市××区堤中路××、××、××、××、××号商铺的查封。 另查明，冯杰于2019年4月28日向江海法院出具《担保书》，内容为：一、2019年4月25日，冯海森、黄维英与朱**安达成《执行和解协议书》，冯海森、黄维英确认尚欠朱**安借款本金、利息、诉讼费、保全费合计为3015790元；二、如果冯海森、黄维英不按《执行和解协议书》期限还款，担保人冯杰愿意以个人全部财产担保冯海森、黄维英履行上述《执行和解协议书》约定的还款义务，法院可以对担保人冯杰的财产之间采取执行措施；三、执行担保期间至冯海森、黄维英完全履行上述执行和解协议约定的还款义务为止。 再查明，江海法院于2020年7月28日制作（2018）粤0704执765之一查封财产清单，载明：1.冻结冯杰在中国农业银行江门分行62×××14的账户；2.冻结黄维英在中国银行江门高新科技支行62×××61的账户；3.轮候查封黄维英名下位于江门市××室；4.查封黄维英名下位于江门市××区堤中路××夹层××号商铺；5.轮候查封冯海森名下位于江门市××区堤中路××1-3Ａ-Ｃ轴房屋。 又查明，冯杰就江海法院查封其财产提出异议，请求解除对蓬江区堤中路68号首层07号、30号、32号、33号、35号房屋，蓬江区堤中路68号501室、505室，蓬江区堤中路68号首层05号、06号、08号、18号、18-1号商铺，蓬江区堤中路68号第六层7-9J-K轴房屋和江门市蓬江区半山豪庭2幢502室房屋的查封以及对其名下招商银行卡号62×××66的冻结。江海法院于2020年7月21日作出（2020）粤0704执异70号执行裁定，裁定：一、撤销江海法院对冯杰名下位于江门市蓬江区堤中路68号首层05、06、07、08、18、18-1、30、32、33、35号房屋、江门市蓬江区堤中路68号第六层7-9J-K轴房屋以及江门市蓬江区半山豪庭2幢502室房屋的查封；二、撤销江海法院对冯杰在招商银行股份有限公司江门分行的账户（账号：62×××66）的冻结；三、驳回冯杰的其他异议请求。 江海法院认为，本异议的争议焦点为：朱**安提出的异议请求是否应予支持。 一、关于冯杰在中国农业银行江门分行62×××14账户以及黄维英在中国银行江门高新科技支行62×××61账户是否应予解除冻结的问题。在（2020）粤0704执异70号案中，江海法院认为冯杰名下位于江门市××室、××室应予查封以保障申请执行人的合法权益，撤销了对冯杰其他不动产的查封及账户的冻结，故对于冯杰在中国农业银行江门分行62×××14的账户以及黄维英在中国银行江门高新科技支行62×××61的账户也应予以解除冻结。 二、关于江门市××区堤中路××夹层××号商铺是否应予解除查封的问题。如前所述，冯杰名下位于江门市××室、××室应予查封以保障申请执行人的合法权益，故对于黄维英名下位于江门市××区堤中路××夹层××号商铺应予以解除查封。 三、关于江门市××室以及江门市××区堤中路××1-3Ａ-Ｃ轴房屋是否应予解除查封的问题。江海法院轮候查封了黄维英名下位于江门市××室以及××名下××江门市××区堤中路××1-3Ａ-Ｃ轴房屋，因轮候查封在性质上不属于正式查封，并不产生正式查封的效力，故在本案中不予审查。 综上，江海法院于2020年7月31日作出（2020）粤0704执异96号执行裁定，裁定：一、撤销江海法院对冯杰在中国农业银行江门分行62×××14的账户以及黄维英在中国银行江门高新科技支行62×××61的账户的冻结；二、撤销江海法院对黄维英名下位于江门市××区堤中路××夹层××号商铺的查封。 复议申请人朱**安向本院申请复议，请求：1.撤销江海法院作出的（2020）粤0704执异96号执行裁定；2.查清事实后重新作出裁定。主要事实和理由：江海法院未审查确定江门市××室、××室两套房屋的价值是否足以清偿朱**安的全部债权以及因执行而产生的合理费用，就认定查封、冻结冯海森、黄维英、冯杰其他财产系超标的查封，并解除对冯海森、黄维英、冯杰其他财产的查封、冻结措施，进而作出（2020）粤0704执异96号执行裁定，属基本事实认定不清，证据不足。 被执行人冯杰辩称，一、冯杰已全部履行《执行和解协议书》，本案不存在继续执行的事由，朱**安申请恢复执行毫无道理。二、对朱**安恢复执行的申请，江海法院在没有审查和立案的情况下采取执行措施，程序严重违法。该案已执行完毕，不符合恢复执行的条件，故江海法院不应恢复执行。三、江海法院采取执行措施违反程序。江海法院以（2020）粤0704执765号执行裁定为据采取查封、冻结措施错误，从而导致本案严重超标的查封。四、冯杰提供保证担保的对象是《执行和解协议书》中的债务而不是生效判决和执行的债务。现《执行和解协议书》的款项已全部支付完毕，冯杰无需再承担保证责任，故江海法院查封冯杰的财产严重违法。 被执行人冯海森、黄维英在本院复议审查阶段无作答辩。 本院认为，江海法院对涉案《执行和解协议书》的履行情况及查封、冻结财产价值之基本事实认定不清，径直作出（2020）粤0704执异96号执行裁定相关处理决定，依据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销广东省江门市江海区人民法院（2020）粤0704执异96号执行裁定； 二、发回广东省江门市江海区人民法院重新审查。 审判长  温友华 审判员  陈侃伦 审判员  李雁羽 二〇二〇年十一月十三日 法官助理钟宏鹏 书记员李美茹