湖北省荆州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）鄂10民特7号申请人：荆州市嘉邦房地产营销代理有限公司，住所地：荆州市沙市区便河东路（神华大夏）**1门****。法定代表人：王涛，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张顺兵，该公司副总经理。委托诉讼代理人：尚海军，湖北思捷律师事务所律师。被申请人：荆州市新新房地产开发有限公司，住，住所地：荆州市沙市区航空路**/div>法定代表人：黄贤琼，该公司总经理。委托诉讼代理人：万安松，湖北旻韬律师事务所律师。申请人荆州市嘉邦房地产营销代理有限公司（以下简称荆州嘉邦营销公司）与被申请人荆州市新新房地产开发有限公司（以下简称荆州新新房地产公司）营销代理合同纠纷一案，不服荆州仲裁委员会作出的（2019）荆仲字第28号仲裁裁决，向本院申请予以撤销。本院于2020年10月10日立案后依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。申请人荆州嘉邦营销公司称：1.请求撤销荆州仲裁委员会（2019）荆仲字第28号仲裁裁决第四项“驳回申请人荆州嘉邦营销公司的其他仲裁请求”即要求被申请人向申请人支付完成销售目标的奖励552063元（含2018年8月1日至2019年2月22日期间的售房奖励87643元）、被申请人向申请人赔偿售楼部被锁至解除合同期间的工资损失346620元及赔偿违约金20万元；2.由被申请人承担本案的诉讼费用。事实和理由：申请人按照双方签订的代理合同代理营销工作，被申请人提供的有预售许可证的该项目一期375套房源中，截至2018年7月31日期间，申请人已经销售完成了283套，销售率超过75.5%。根据双方签订的《荆江化工片区棚户区改造翰林府项目营销代理合同书》第四条第3款之约定计算的奖励金额应为人民币464420元，其后2018年8月1日至2019年2月22日期间的奖励金额应为87643元，合计552063元。该项的计算依据，详见申请人提供的销售房屋及回款明细。因为被申请人的原因导致售楼部被锁，导致申请人的代理工作无法正常开展，依据合同及法律规定，属被申请人过错导致申请人无法达成合同之目的。申请人及其员工在该期间无法到售楼部上班从事正常销售工作，应由被申请人承担全部民事责任。该项目被锁门后至被申请人发函解除合同期间，申请人向员工支付正常工资346620元，却无法获得相应的收益，也应由被申请人赔偿。被申请人提出解除合同的理由是认为申请人私自控制房源、捂盘、导致合同目的不能实现，被申请人的解除理由没有合同与事实依据，不符合合同约定，依据该合同第十条关于违约责任的规定，应由被申请人依该条规定承担赔偿违约金20万元。在仲裁审理过程中，被申请人隐瞒了销售奖励的相关事实和证据以及被购房客户锁门导致解除合同的事实证据，导致裁决书未支持申请人的上述请求，足以影响荆州仲裁委员会作出公正裁决。申请人特依据《中华人民共和国仲裁法》第五十条规定“当事人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，可以申请撤销裁决：5.对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的。”被申请人荆州新新房地产公司辩称：一、申请人不诚信，其请求应依法不予支持。申请人已经法院申请执行涉案荆州仲裁委员会（2019）荆仲字第28号仲裁裁决，经荆州市中级人民法院主持调解，达成执行和解协议，并已经履行完毕，即申请人承认该仲裁裁决的效力。现反悔，不认可该仲裁裁决，申请撤销该仲裁裁决第四项，明显缺乏诚信，也没有事实和法律依据。二、申请人的理由不成立。申请人在本案提出的理由，与其在仲裁期间陈述一致，答辩人已经作出回答，而且仲裁庭也进行了详细说理和法律分析，认为其理由不成立，裁决予以驳回。三、申请人依据的法律规定，与本案的实际情形不相符。申请人要求撤销仲裁裁决中的某项裁决内容，不符合《中华人民共和国仲裁法》第五十八条“撤销仲裁裁决书”之规定，而且“隐瞒证据”不是凭申请人一面之词。《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第十六条有明确规定，是指符合下列三个条件：1.该证据属于认定案件基本事实的主要证据；2.该证据仅为对方当事人掌握，但未向仲裁庭提交；3.仲裁过程中知悉存在该证据，且要求对方当事人出示或者请求仲裁庭责令其提交，但对方当事人无正当理由未予出示或者提交。但针对本案，申请提出的证据材料，明显不符合该条件。四、撤销仲裁裁决书，法律有特别的规定。《最高人民法院关于仲裁司法审查案件报核问题的有关规定》第二条第二款规定，各中级人民法院或者专门人民法院办理非涉外涉港澳台仲裁司法审查案件，经审查拟认定仲裁协议无效，不予执行或者撤销我国内地仲裁机构的仲裁裁决，应当向本辖区所属高级人民法院报核；待高级人民法院审核后，方可依高级人民法院的审核意见作出裁定。综上，申请人的请求，没有事实和法律依据，请依法予以驳回。申请人荆州嘉邦营销公司提交了七份证据：证据1.申请人营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件。拟证明申请人主体资格。证据2.被申请人工商信息。拟证明被申请人主体资格。证据3.荆州仲裁委员会（2019）荆仲字第28号仲裁裁决及送达回证。拟证明仲裁裁决的事实。证据4.授权委托书及受托人身份证复印件、律师事务所函及律师执业证复印件。拟证明委托代理人的身份信息。证据5.《荆江化工片区棚户区改造翰林府项目营销代理合同》。拟证明申请人和被申请人双方于2016年11月17日签订了营销代理合同，约定被申请人将其开发建设的翰林府项目交由申请人独家营销和代理销售，大代理期限自合同签订之日至全案住宅销售90%以上、商铺车库销售50%以上，合同还约定了双方的权利义务、违约责任、管辖等。证据6.申请人销售房屋及回款明细。拟证明被申请人应支付的奖励为552063元。证据7.该项目被锁门后至申请人发函解除合同期间，申请人向员工支付正常工资明细表。拟证明该工程被锁门后至被申请人发函解除合同期间，申请人向员工支付正常工资346620元。被申请人荆州新新房地产公司向本院提交了二组证据：证据1.营业执照。拟证明被申请人的基本情况。证据2.执行裁定书、执行通知书、报告财产令、执行和解笔录、银行转账记录5张。拟证明涉案仲裁裁决书已经履行完毕。经审查，申请人提交的证据4不是证据，系委托代理人的基本情况。证据1、2、3真实性予以认可，可以证明该案经过仲裁的事实。证据5、6、7在仲裁期间已作为证据提交，对该证据的认证意见本院不再重复。被申请人提交的证据，申请人无异议，本院予以认可。经审理查明，2020年6月24日，荆州仲裁委员会作出（2019）荆仲字第28号裁决书：一、被申请人荆州市新新房地产开发有限公司向申请人荆州市嘉邦房地产营销代理有限公司支付销售佣金981287元；二、被申请人荆州市新新房地产开发有限公司向申请人荆州市嘉邦房地产营销有限公司返还保证金200000元；三、被申请人荆州市新新房地产开发有限公司向申请人荆州市嘉邦房地产营销有限公司支付垫付的各种费用229316元；四、驳回申请人荆州市嘉邦房地产营销代理有限公司的其他仲裁请求；五、驳回被申请人荆州市新新房地产开发有限公司的全部仲裁反请求。上列款项被申请人荆州市新新房地产开发有限公司应于收到本裁决书之次日起十五日内一次性支付给申请人荆州市嘉邦房地产营销代理有限公司。荆州嘉邦营销公司在上述仲裁裁决生效后，于2020年7月21日向本院申请强制执行，在执行过程中，双方达成调解。2020年9月15日，荆州新新房地产公司履行完毕。2020年9月27日，荆州嘉邦营销公司诉至本院请求撤销上述仲裁裁决第四项。本院认为：本案为申请撤销仲裁裁决纠纷，应依据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条的规定进行审查。《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定“当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：（一）没有仲裁协议的；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。”申请人嘉邦营销公司请求本院撤销仲裁裁决的理由是认为“被申请人荆州新新房地产公司隐瞒了足以影响公正裁决的证据”，从申请人举出的证据来看，该证据已经详细载明在仲裁裁决中，被申请人并不存在隐瞒，申请人只是对仲裁裁决认定证据的意见和处理结果有异议即对仲裁裁决认定的事实和适用法律有异议。从《中华人民共和国仲裁法》第五十八条的规定来看，对仲裁裁决认定事实和适用法律有异议的，不属于法院审查撤销仲裁裁决的范畴。另，涉案仲裁裁决不存在《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的可以撤销仲裁裁决的理由，故荆州嘉邦营销公司申请撤销仲裁裁决第四项的理由不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十四条的规定，裁定如下：驳回申请人荆州市嘉邦房地产营销代理有限公司的申请。案件申请费400元，由申请人荆州市嘉邦房地产营销代理有限公司负担。本裁定为终审裁定。审判长  何炳松审判员  王 阳审判员  孙开炎二〇二〇年十一月十七日法官助理王文娟书记员吴霄靓