四川省长宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1524民初1514号 原告：宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行，住所地长宁县长宁镇竹海路一段**。 负责人：郭建华，职务：行长。 委托诉讼代理人：龚靖，公司员工。 被告：长宁县丽荪城市精品酒店有限公司，住所地长宁县长宁镇竹海温州商城**A10。 法定代表人：惠庆东。 被告：长宁县明远鑫商贸有限公司，住所地长宁县长宁镇鼎盛国际**楼。 法定代表人：惠庆东。 被告：长宁县思远商贸有限公司，住，住所地长宁县长宁镇英伦公馆**楼-1-21/div> 法定代表人：惠庆东。 被告：长宁县兴财远商贸有限公司，住，住所地长宁县长宁镇江长路旁花园头龙湾半岛集中商业/div> 法定代表人：惠庆东。 被告：长宁县武松商贸有限公司，住，住所地长宁县长宁镇竹海温州商城****/div> 法定代表人：惠庆东。 被告：长宁县松强竹木加工有限责任公司，住所，住所地长宁县双河镇金鱼村**div> 法定代表人：段邦龙。 委托诉讼代理人：惠庆东，男，1992年11月29日出生，住四川省高县。 被告：惠庆东，男，1992年11月29日出生，汉族，住四川省高县。 被告：黄远强，男，1981年1月19日出生，汉族，住四川省长宁县。 委托诉讼代理人：惠庆东，男，1992年11月29日出生，住四川省高县。 原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行与被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司、长宁县明远鑫商贸有限公司、长宁县思远商贸有限公司、长宁县兴财远商贸有限公司、长宁县武松商贸有限公司、长宁县松强竹木加工有限责任公司、惠庆东、黄远强金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月27日审查立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行的委托诉讼代理人龚靖；被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司、长宁县明远鑫商贸有限公司、长宁县思远商贸有限公司、长宁县兴财远商贸有限公司、长宁县武松商贸有限公司法定代表人惠庆东，长宁县松强竹木加工有限责任公司的委托诉讼代理人惠庆东，惠庆东、黄远强的委托诉讼代理人惠庆东到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司归还我行贷款本金17149988.00元，利息1813617.63元，期内复利324455.93元，罚息和期外复利2659526.98元，合计本息21947588.54元（利息、复利、罚息截至2020年7月21日）。诉后至结清之日止的利息、复息以合同约定方式计算;二、请求判令被告长宁县明远鑫商贸有限公司、长宁县思远商贸有限公司、长宁县兴财远商贸有限公司、长宁县武松商贸有限公司承担抵押责任；三、请求判定原告对抵押物享有优先受偿权；四、请求判令被告长宁县明远鑫商贸有限公司、长宁县兴财远商贸有限公司、长宁县武松商贸有限公司、长宁县松强竹木加工有限责任公司、惠庆东、黄远强承担连带保证责任；五、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年12月被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司向原告申请1715万元重组贷款，由被告长宁县明远鑫商贸有限公司名下位于长宁县”Ａ区Ａ1＃楼2-36、2-35、2-34、2-33、2-15、2-31、2-13、2-14、2-16、2-32的商用房［产权证号为：川（2016）长宁县不动产权第0000030、0000011、0000027、0000014、0000032、0000028、0000026、0000015、0000022、0000023号］，长宁县思远商贸有限公司名下位于长宁县”Ａ区Ａ1＃楼2-42、2-40、2-39、2-38、2-37、2-43、44、2-41、1-16、17的商用房［产权证号为：川（2016）长宁县不动产权第0000060、0000059、0000061、0000056、0000063、0000062、0000057、0000058号］，长宁县兴财远商贸有限公司名下位于长宁县”Ａ区Ａ1＃楼2-4、2-48、2-47、2-45、2-50、2-46、2-49、2-1、2、3的商用房［产权证号为：川（2016）长宁县不动产权第0000033、0000036、0000037、0000039、0000038、0000013、0000034、0000035号］，长宁县武松商贸有限公司名下位于长宁县,18、2-20、2-29、30、2-25、2-28、2-19、2-22、2-27、2-33、2-21、2-24、2-26的商用房［产权证号为：川（2016）长宁县不动产权第0000012、0000010、0000016、0000017、0000018、0000019、0000020、0000021、0000024、0000025、0000029、0000031号］提供抵押担保；由长宁县明远鑫商贸有限公司、长宁县兴财远商贸有限公司、长宁县武松商贸有限公司、长宁县松强竹木加工有限责任公司、惠庆东、黄远强提供连带责任保证;对重组前长宁县武松商贸有限公司的（161021）宜商行流借字22301第00003号、长宁县明远鑫商贸有限公司的（170428）宜商行流借字22301第00001号、长宁县兴财远商贸有限公司的（161107）宜商行流借字22301第00003号合同项下所欠利息、罚息、复利由被告承担还款义务。2018年12月26日，被告与原告签订了编号为：（181225）宜商行流借字（22301）第（00003）号的流动资金借款合同和编号为（22301）宜商行高抵字（181226）第（00002）号的最高额抵押合同、编号为（22301）宜商行高保字（181226）第（00003）号-1和（22301）宜商行高保字（181226）第（00003）号-2的最高额保证合同，约定该笔贷款于2023年12月16日到期。原告于2018年12月26日按合同约定发放了17150000.00元贷款。贷款发放后，被告不能归还原告本息，经原告多次催收，被告均未按合同履行还本付息的义务，截止2020年7月21日，被告仍欠原告贷款本金17149988.00元，利息947545.84元，期内复利39619.44元，罚息和期外复利129947.58元，合计本息18267100.86元（还清本金之日止的利息、复息以合同约定方式计算，利随本清）。同时，根据被告于2018年12月15日出具的《承诺书》，承诺对重组前长宁县武松商贸有限公司的（161021）宜商行流借字22301第00003号、长宁县明远鑫商贸有限公司的（170428）宜商行流借字22301第00001号、长宁县兴财远商贸有限公司的（161107）宜商行流借字22301第00003号合同项下所欠利息、罚息、复利承担还款义务。截至2020年7月21日，长宁县武松商贸有限公司仍欠原告利息198293.31元，期内复利69783.63元，罚息和期外复利933844.90元，合计本息1201921.84元；长宁县明远鑫商贸有限公司仍欠原告利息408858.06元，期内复利124449.25元，罚息和期外复利553425.77元，合计本息1086733.08元；长宁县兴财远商贸有限公司仍欠原告利息258920.42元，期内复利90603.61元，罚息和期外复利1042308.73元，合计本息1391832.76元；上诉合同项下未结清债务为利息866071.79元，期内复利284836.49元，罚息和期外复利2529579.40元，合计本息3680487.68元（至结清之日止的利息、复息以合同约定方式计算）。综上，原告均已按照合同约定履行了相关义务，但贷款到期后，被告均未履行还本付息的义务。截止2020年7月21日，被告仍欠原告贷款本金17149988.00元，利息1813617.63元，期内复利324455.93元，罚息和期外复利2659526.98元，合计本息21947588.54元（诉后至结清之日为止的利息、复息、罚息以合同约定方式计算）。原告认为，原、被告之间签订的合同是出于双方的真实意思表示，合同内容与形式合法有效，原告已按合同约定履行了义务。为了维护原告的合法权益，特依照《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，向贵院依法提起诉讼，请求贵院支持原告的诉讼请求。 被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司、长宁县明远鑫商贸有限公司、长宁县思远商贸有限公司、长宁县兴财远商贸有限公司、长宁县武松商贸有限公司、长宁县松强竹木加工有限责任公司、惠庆东、黄远强承认原告的全部诉讼请求。 本院审理认定事实：2018年12月26日，原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行与被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司签订（181225）宜商行流借字（22301）第00003号《流动资金借款合同》载明：3.1-3.3.被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司向原告借款人民币17150000元，用于重组归还长宁县武松商贸有限公司的（161021）宜商行流借字22301第00003号、长宁县明远鑫商贸有限公司的（170428）宜商行流借字22301第00001号、长宁县兴财远商贸有限公司的（161107）宜商行流借字22301第00003号合同项下所欠利息、罚息、复利，借款期限自2018年12月26日至2023年12月16日；4.1.1.借款利率为浮动利率：按照每笔借款提款日和借款合同期限所对应的人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上浮50%，执行年利率7.125%，浮动利率调整，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个结息日起，按调整后借款合同期限对应档次的基准利率和合同约定浮动比例确定新的借款利率；4.2.1借款按月计息，每月的21日结息；4.3.1对逾期的借款从逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；4.4对逾期的利息从逾期之日起计收复利，借款到期之前按逾期罚息利率计算，借款到期之后按逾期罚息利率计算；6.2还款方式约定为分期偿还，按月付息，具体还款计划为2019年12月21日偿还2000000元，2020年12月21日偿还3000000元，2021年12月21日偿还4000000元，2022年12月21日偿还4000000元，2023年12月25日偿还4150000元。合同末尾有原、被告签章，在担保人栏有被告长宁县明远鑫商贸有限公司、长宁县思远商贸有限公司、长宁县兴财远商贸有限公司、长宁县武松商贸有限公司盖章及法定代表人惠庆东的签章，且被告惠庆东、黄远强在自然人担保人栏签字。同日，被告长宁县明远鑫商贸有限公司、长宁县思远商贸有限公司、长宁县兴财远商贸有限公司、长宁县武松商贸有限公司与原告签订（22301）宜商行高抵字（181226）第00002号《最高额抵押合同》，合同第一条第1款约定抵押人对自2018年12月17日起至2023年12月16日止的最高额人民币17150000元提供担保，第二条约定担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金，损害赔偿金和抵押权人垫付的有关费用一级抵押权人实现债权和抵押权的一切费用，合同第三条约定抵押物为长宁县明远鑫商贸有限公司、长宁县思远商贸有限公司名下位于长宁县”Ａ区Ａ1＃楼1-16～17、2-13～16、2-31～36、2-37～44的商用房［产权证号为：川（2016）长宁县不动产权第0000030、0000011、0000027、0000014、0000032、0000028、0000026、0000015、0000022、0000023、0000060、0000059、0000061、0000056、0000063、0000062、0000057、0000058号］，长宁县兴财远商贸有限公司名下位于长宁县”Ａ区Ａ1＃楼2-1～4、2-45～50的商用房［产权证号为：川（2016）长宁县不动产权第0000033、0000036、0000037、0000039、0000038、0000013、0000034、0000035号］，长宁县武松商贸有限公司名下位于长宁县～30的商用房［产权证号为：川（2016）长宁县不动产权第0000012、0000010、0000016、0000017、0000018、0000019、0000020、0000021、0000024、0000025、0000029、0000031号］，上述抵押办理了最高额抵押登记并取得川（2018）长宁县不动产证明第0008291号不动产登记证明。同日，原告分别与被告长宁县明远鑫商贸有限公司、长宁县兴财远商贸有限公司、长宁县武松商贸有限公司、惠庆东、黄远强签订（22301）宜商行高保字（181226）第00003号-1《最高额保证合同》，与被告长宁县松强竹木加工有限责任公司签订（22301）宜商行高保字（181226）第00003号-2《最高额保证合同，该两份合同第一条第1款约定保证人对自2018年12月26日起至2023年12月25日止的最高额人民币17150000元提供担保，第二条约定担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金，损害赔偿金和债权人实现债权和担保权而发生的一切费用，合同第三条约定保证方式为连带责任保证，合同第四条约定保证期间为主合同约定的债务人履行债务期满之日起二年。2018年12月26日，原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行向被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司发放贷款17150000.00元。后被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司未按约定偿还借款本息。截止2020年7月21日，被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司欠付原告贷款本金17149988元，利息947545.84元，期内复利39619.44元，罚息和期外复利129947.58元，合计本息18267100.86元。 另查明，重组前原告分别与长宁县武松商贸有限公司、长宁县明远鑫商贸有限公司、长宁县兴财远商贸有限公司签订有（161021）宜商行流借字22301第00003号、（170428）宜商行流借字22301第00001号、（161107）宜商行流借字22301第00003号《流动资金借款合同》，偿还部分贷款后，被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司、长宁县明远鑫商贸有限公司、长宁县兴财远商贸有限公司、长宁县武松商贸有限公司及案外人长宁县思远商贸有限公司于2018年12月15日向原告出具的《承诺书》，承诺对上述三份《流动资金借款合同》项下的贷款承担还款责任，原告发放重组贷款17150000元后，被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司偿还了上述三份《流动资金借款合同》项下本金，但未归还利息，截至2020年7月21日，被告长宁县武松商贸有限公司仍欠原告利息198293.31元，期内复利69783.63元，罚息和期外复利933844.90元，合计1201921.84元；被告长宁县明远鑫商贸有限公司仍欠原告利息408858.06元，期内复利124449.25元，罚息和期外复利553425.77元，合计1086733.08元；被告长宁县兴财远商贸有限公司仍欠原告利息258920.42元，期内复利90603.61元，罚息和期外复利1042308.73元，合计1391832.76元。 以上事实，有庭审记录、流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款凭证、抵押登记证明、承诺书、还款明细等予以佐证。 本院认为，原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行与被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司签订《流动资金借款合同》是双方的真实意思表示，不违反法律强制性规定，该合同合法有效，双方应当按照合同约定履行相应的义务。本案借款合同签订后，原告依约发放了贷款，被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司应按照约定还本付息，但被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司未按合同履行义务，构成违约，依法应承担违约责任，故对原告诉求判令被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司支付本金、利息、期内复利的诉讼请求，本院按合同约定及法律规定予以支持。被告长宁县明远鑫商贸有限公司、长宁县思远商贸有限公司、长宁县兴财远商贸有限公司、长宁县武松商贸有限公司与原告签订《最高额抵押合同》是各方真实意思表示，合法有效，本院予以确认，原告要求其承担抵押责任并就抵押物优先受偿的主张符合合同约定，本院予以支持。被告长宁县明远鑫商贸有限公司、长宁县兴财远商贸有限公司、长宁县武松商贸有限公司、长宁县松强竹木加工有限责任公司、惠庆东、黄远强作为上述债务的连带保证人，应按约定承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，可向债务人追偿。被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司、长宁县明远鑫商贸有限公司、长宁县兴财远商贸有限公司、长宁县武松商贸有限公司向原告出具的《承诺书》并已按约向原告偿还了部分款项，应认定为是其真实意思表示，上述被告应该继续承担还款责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、本判决书生效之日起十日内，被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司偿还原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行贷款本金17149988元，支付利息1813617.63元、期内复利324455.93元、罚息和期外复利2659526.98元，并支付自2020年7月21日起至贷款本金还清之日止的罚息和复利（计算方式：罚息自2020年7月21日起，以本金17149988元为基数，按照年利率10.6875%计算至还清之日止；复利自2020年7月21日起，以利息1813617.63元为基数，按照年利率10.6875%计算至还清之日止）。 二、本判决书生效之日起十日内，被告长宁县明远鑫商贸有限公司就抵押财产：位于长宁县”Ａ区Ａ1＃楼产权证号为：川（2016）长宁县不动产权第0000030、0000011、0000027、0000014、0000032、0000028、0000026、0000015、0000022、0000023号；被告长宁县思远商贸有限公司就抵押财产：位于长宁县”Ａ区Ａ1＃楼产权证号为：川（2016）长宁县不动产权第0000060、0000059、0000061、0000056、0000063、0000062、0000057、0000058号，长宁县兴财远商贸有限公司就抵押财产：位于长宁县”Ａ区Ａ1＃楼产权证号为：川（2016）长宁县不动产权第0000033、0000036、0000037、0000039、0000038、0000013、0000034、0000035号，长宁县武松商贸有限公司就抵押财产:位于长宁县”Ａ区Ａ1＃楼产权证号为：川（2016）长宁县不动产权第0000012、0000010、0000016、0000017、0000018、0000019、0000020、0000021、0000024、0000025、0000029、0000031号的商用房,在折价、拍卖或者变卖所得价款范围内对上述第一项债务优先向原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行承担清偿责任。抵押人承担责任后，有权向被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司追偿。 三、被告长宁县明远鑫商贸有限公司、长宁县兴财远商贸有限公司、长宁县武松商贸有限公司、长宁县松强竹木加工有限责任公司、惠庆东、黄远强对上述第一项债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司追偿。 四、驳回原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费151538元，减半收取计75769元，由被告长宁县丽荪城市精品酒店有限公司负担（原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行已预交，由被告直接支付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审 判 员 陈德泉 二〇二〇年九月二十四日 法官助理 徐宜语 书 记 员 袁云芸