山东省广饶县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0523民初4452号 原告：山东鼎盛典当有限公司，住所地：广饶县亿丰茶博城**，统一社会信用代码MA3C9TB36。 法定代表人：刘刚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭宁，男，1983年1月10日出生，汉族，现住广饶县，系该公司经理。 被告：李盼盼，女，1985年1月8日出生，汉族，现住广饶县。 被告：孙丁丁，男，1985年5月30日出生，汉族，现住广饶县。 被告：宋秋云，女，1977年4月29日出生，汉族，现住东营市东城海河**。 委托诉讼代理人：宋秋芳，女，1974年10月12日出生，现住，系宋秋云姐姐。 原告山东鼎盛典当有限公司（以下简称鼎盛公司）与被告李盼盼、宋秋云、孙丁丁典当纠纷一案，本院于2020年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鼎盛公司的委托诉讼代理人郭宁、被告李盼盼、孙丁丁、宋秋云及委托诉讼代理人宋秋芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鼎盛公司向本院提出诉讼请求：1、判令李盼盼、孙丁丁、宋秋云偿还鼎盛公司借款本金人民币600000元及综合费（自2020年1月24日起至实际还款日至，按照月综合费率1.437％，以未还款当金为基数计算）、利息（自2020年1月24日起至实际还款日至，按照月利率0.363％，以未还款当金为基数计算）；2、鼎盛公司就上述借款对李盼盼提供抵押的位于东营市东营区（不动产证书号码：鲁（2019）东营市不动产权第0021047号）的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、诉讼费用由李盼盼、孙丁丁、宋秋云负担。事实和理由：2019年4月25日，鼎盛公司与李盼盼、孙丁丁、宋秋云签订《不动产典当合同》、《不动产抵押合同》、《保证合同》。合同约定：1、李盼盼将位于东营市东营区房屋(建筑面积121.06平方米)出典给鼎盛公司；2、典当期限为6个月，具体期限、起算时间以当票为准；3、房屋典当金额为人民币60万元；4、当金月利率为0.363%，月综合费率为1.437%；5、乙方如违反本合同约定的还款期限，每超过一日应向甲方支付相当于当金余额千分之五的违约金。6、典当期限或者续当期限届满后，乙方应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的为绝当。绝当后，乙方自愿放弃诉讼及抗辩权，并自愿协助和承担办理过户手续。7、孙丁丁、宋秋云对上述借款承当连带担保责任。合同签订当天，鼎盛公司与李盼盼共同办理了出典房屋抵押手续，给付李盼盼当金60万元(见当票)。典当及续当合同期限届满后，李盼盼未按合同约定赎当，也未办理续当；自2020年1月24日拖欠鼎盛公司借款本金、利息、综合服务费至今未付。为维护鼎盛公司合法权益，特具状贵院请依法判如所请。 经审理本院认定事实如下：2019年4月25日，鼎盛公司作为收典方（甲方），李盼盼作为出典方（乙方），双方签订《不动产典当合同》，约定乙方自愿将不动产权证号鲁（2019）东营市不动产权第0021047号的不动产作为财产抵押物进行典当，双方确定典当金额为600000元，典当期限为6个月，自2019年4月26日至2019年10月22日止，当金月利率为0.363％，月综合费率为1.437％。典当期限届满后，乙方应在5日内赎当或续当，逾期不赎当也不续当的为绝当。甲方实现当金债权前，乙方仍应按照本合同约定的当金利率、综合费率承担利息及综合费，并向乙方追偿赔偿金、违约金、滞纳金、罚息。合同还对双方其他权利和义务进行了约定，李盼盼和孙丁丁在乙方处签字按印。2019年4月25日，李盼盼、孙丁丁与鼎盛公司签订《不动产抵押合同》，约定用涉案房屋对上述典当合同提供抵押担保，抵押担保的范围为典当本金、利息、综合费用、违约金等及由典当人承担的事项债权费用，抵押期限为2019年4月25日至2019年10月25日，合同还对双方其他权利和义务进行了约定。2019年4月26日，对涉案房产办理了不动产登记证明。2019年4月25日，鼎盛公司与李盼盼、孙丁丁、宋秋云签订《保证合同》，为涉案典当合同提供连带责任担保，担保期限为二年，自担保书订立之日起计算。2019年4月26日，鼎盛公司出具当票，李盼盼在当户签章处签字按印。鼎盛公司至开庭之日，共计收到98560元的利息和综合费用。 以上事实有鼎盛公司提交的《不动产典当合同》、《不动产抵押合同》、《不动产登记证明》、《保证合同》、当票及到庭当事人当庭陈述为凭，本院予以确认。 本院认为，鼎盛公司与李盼盼、孙丁丁、宋秋云签订的《不动产典当合同》、《不动产抵押合同》和《保证合同》，系双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效，双方应当按照约定全面履行各自的义务。《不动产典当合同》约定的当期届满后，李盼盼和孙丁丁并未续当或赎当，鼎盛公司现要求李盼盼、孙丁丁偿还当金及相应费用的诉讼请求，本院予以支持，因李盼盼和孙丁丁已经承担还款责任，所以不再承担担保责任；鼎盛公司主张的月费率1.437％和月利率0.363％，两项合计为1.8％，参照民间借贷的司法解释，该案借贷行为发生在2019年8月20日前，可参照鼎盛公司起诉时（2020年10月23日）一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限，即2020年10月20日的一年期LPR为3.85％，四倍为15.4％；双方认可鼎盛公司共计收到98560元款项，按照双方约定的月费率和月利率计算，还款为9个月零4天，还款至2020年1月29日。因李盼盼和孙丁丁将涉案房屋办理了抵押手续，所以鼎盛公司对涉案抵押房屋的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；宋秋云自愿为《不动产典当合同》提供连带责任保证，因《不动产典当合同》既有物的担保又有人的担保，且系债务人李盼盼和孙丁丁自己提供的担保物，所以债权人应当先就该担保物实现债权，宋秋云在担保物不足的范围内承担保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条的规定，判决如下： 一、被告李盼盼、孙丁丁于本判决生效后十日内偿还原告山东鼎盛典当有限公司当金600000元及综合费、利息（综合费、利息以当金600000元为基数，自2020年1月30日至实际给付之日止，按年利率15.4％计算）; 二、原告山东鼎盛典当有限公司就上述款项对被告李盼盼、孙丁丁提供抵押的位于东营市东营区（不动产证书号码：鲁（2019）东营市不动产权第0021047号）房产的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告宋秋云对东营市东营区（不动产证书号码：鲁（2019）东营市不动产权第0021047号）房产的折价或拍卖、变卖所得价款不足以清偿第一项判项所确定款项的部分承担连带清偿责任； 四、驳回原告山东鼎盛典当有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9800元，减半收取4900元，由被告李盼盼、宋秋云、孙丁丁负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。 审判员 李 成 二〇二〇年十一月二十三日 书记员 张梦雨 附本判决所引法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。