陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2020）陕01民终7384号上诉人（原审原告）：鞠冬梅，女，汉族，1966 年 1 月 30日出生，个体工商户，住陕西省宝鸡市渭滨区火炬路万祥花园1号楼5单元531室。委托诉讼代理人：罗乃军，陕西康嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鞠宁，男，汉族，1973 年 2 月 18日出生，无业，住陕西省宝鸡市渭滨区火炬路万祥花园5单元10楼西户。上诉人鞠冬梅因与被上诉人鞠宁所有权确认纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2019）陕0113民初12750号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。鞠冬梅上诉请求：1.撤销一审民事判决，改判支持鞠冬梅的诉讼请求，查明事实后依法改判或发回原审人民法院重审；2.一审、二审诉讼费用由鞠宁承担。事实与理由：一、一审法院事实认定错误，乔利华向涉案房屋按揭贷款账户共转入15笔，合计金额85300元，并非一审法院查明的71400元。一审法院遗漏了2011年12月22日的5500元，并在其已查明的转账次数中金额计算错误。此外，一审法院还遗漏了鞠冬梅公司员工姚玲敏转入的3笔，合计17100元。二、关于涉案房屋的首付款及装修款，确系鞠冬梅支付。涉案房屋的首付款系鞠冬梅以营业现金交付，当时向鞠冬梅开有收据，后被开发商收回，该情况程新虹知情，并写了《情况说明》。鞠冬梅曾聘请装修队对涉案房屋进行装修，对于该情况，装修负责人闫西峰出具《证明》，表明所有装修款均由鞠冬梅支付。三、关于借名购房的事实，鞠冬梅提供了《借名购房协议》，且鞠宁对该协议的真实性认可，结合涉案房屋的首付款、银行贷款、居住情况、税费缴纳等情况，均能证明涉案房屋存在借名购买的事实。鞠宁辩称，一审判决认定事实错误。涉案房屋的首付款和装修费全部由鞠冬梅支付是客观事实，涉案房屋贷款也均由鞠冬梅偿还。鞠冬梅向一审法院起诉请求：1、确认位于西安市雁塔区南二环西段紫竹花园A座9层的10905号房屋为鞠冬梅所有，鞠宁为鞠冬梅办理房屋所有权转移登记；2、本案的诉讼费用由鞠宁承担。一审法院认定事实：2004年4月4日，甲方鞠冬梅与乙方鞠宁签订借名购房协议，协议约定甲方以乙方名义为甲方购买陕西华瑞房地产开发有限公司开发销售的房产一套，该房产位于西安市南二环西段100号紫竹花园第A幢9层10905号，房屋面积176.43平方米，乙方同意购房合同由甲方持有和保管；乙方所代理购买的西安市南二环西段100号紫竹花园第A幢9层10905号房的该房款及房屋贷款还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，因此该房屋所有权归甲方所有，乙方无任何异议，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等；购房款及房屋贷款还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，以及此后以乙方名义取得的房产证、土地使用证、契证等以上所有交款凭据和证件均由甲方持有和保管；购房首付款、贷款按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方协助甲方办理交款相关手续；上述房屋的房屋产权证暂办至乙方名下，甲方有权在还清银行分期贷款后及时将房屋产权变更至本人甲方名下或甲方指定的其他人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方需协助甲方办理相关手续；该房屋交房时，由甲方收房，甲方对房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品等均归甲方所有；甲方有权在可以办理过户手续情况下随时将以乙方名义购买的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下，乙方需在合理的期限（十五天）内予以无条件的协助甲方办理相应的过户手续，办理完过户手续时本合同终止。2004年4月7日，出卖人陕西华瑞房地产开发有限公司与买受人鞠宁签订商品房买卖合同，合同约定，鞠宁购买位于西安市南二环西段100号紫竹花园第A幢9层10905号房屋一套，房款总金额为635148元，首付款为195148元，剩余440000元按揭贷款。2011年3月23日、4月23日、5月16日、6月18日、7月13日、8月17日、9月15日、10月21日、11月17日，王静静向鞠宁的涉案房屋按揭贷款还款账户均转入5500元，共计49500元。2012年1月18日、2月23日、3月22日、4月23日、5月23日、6月23日，王静静向鞠宁的涉案房屋按揭贷款还款账户均转入5700元，共计34200元。2012年7月23日（两次）、8月22日、9月21日、10月23日、11月22日、12月22日、2013年1月23日、2月22日、3月21日、4月23日、5月23日、6月22日、7月23日、8月23日，乔利华向鞠宁的涉案房屋按揭贷款还款账户均转入5700元，共计74100元。一审法院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，本案中，虽然鞠宁认可鞠冬梅所称的事实，但鞠冬梅提供的证据未能证明首付款系鞠冬梅支付，亦未证明装修款系其支付，其提供的证据未能证明其所称的事实，故鞠冬梅提供的证据未能证明借名购买的事实，因此，鞠冬梅要求确认位于西安市雁塔区南二环西段紫竹花园A座9层10905号房屋为鞠冬梅所有，鞠宁为鞠冬梅办理房屋所有权转移登记的诉请，依法不予支持。依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七的规定，判决：驳回原告鞠冬梅的全部诉讼请求。本案案件受理费10151元，由鞠冬梅承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审查明事实属实，本院予以确认。另查明，2011年12月22日，乔利华向鞠宁的涉案房屋按揭贷款还款账户转账存入5500元。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，鞠冬梅上诉主张西安市雁塔区南二环西段紫竹花园A座9层10905号房屋归其所有，应对涉案房屋确由其购买承担举证证明的责任，但鞠冬梅提供的证据不足以证明涉案房屋的首付款、装修款系其支付，故对鞠冬梅该项主张，本院不予采信，一审判决驳回鞠冬梅的诉讼请求，并无不当。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审查明事实属实，本院予以确认。另查明，2011年12月22日，乔利华向鞠宁的涉案房屋按揭贷款还款账户转账存入5500元。宝鸡市盗汗王餐饮有限公司（以下简称盗汗王公司）于2003年1月17日核准登记，成立时法定代表人为鞠宁，鞠宁货币出资16.5万元、持股55%，鞠冬梅货币出资13.5万元、持股45%；2004年5月31日法定代表人由鞠宁变更为鞠冬梅，2004年9月16日股东出资变更为鞠冬梅29万元、鞠宁1万元；2009年11月3日鞠宁不再任该公司股东。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，虽然鞠宁认可鞠冬梅所称的全部事实，但鞠冬梅与鞠宁为亲姐弟关系，部分房屋按揭贷款在鞠宁与案外人张锦婚姻关系存续期间偿还，故鞠冬梅主张涉案房屋归其所有，仍应负有举证证明的责任。案件审理期间，鞠宁称购买涉案房屋系因鞠冬梅为开办盗汗王公司办公、居住方便，鞠冬梅称首付款由盗汗王公司火锅店营业收入支付，但盗汗王公司由鞠宁、鞠冬梅共同投资设立，签订购房协议、支付首付款、办理房屋贷款时，鞠宁为盗汗王公司法定代表人，购房合同、贷款合同由鞠宁签订，首付款、房贷以鞠宁名义交纳，根据鞠冬梅提供的证据，不足以证明涉案房屋系鞠冬梅借鞠宁名义为其个人购买，现鞠冬梅主张涉案房屋为其所有，证据不足，本院不予采信。综上所述，鞠冬梅的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10151元，由鞠冬梅负担。本判决为终审判决。 审  判  长    陈      平审  判  员    李      刚审  判  员    陈      帅 二〇二〇年十一月三日 书 记 员  刘 书 方      1