湖南省吉首市人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘3101执恢58号申请执行人：湖南吉首农村商业银行股份有限公司人民路支行，住所地：吉首市镇溪办事处人民北路**。负责人：田继伟，该行行长。委托代理人：吴耀江，湖南湘州律师事务所律师。委托代理人：彭大华，湖南湘州律师事务所律师。被执行人：湘西自治州正琦房地产开发有限责任公司，，住所地：吉首市人民北路**法定代表人：陈贤利，该公司董事长。被执行人：梁官忠，男，1962年4月10日出生，汉族，原住吉首市，目前尚在服刑。委托代理人：梁媛媛，女，1986年12月11日出生，住吉首市。湖南吉首农村商业银行股份有限公司人民路支行诉湘西自治州正琦房地产开发有限责任公司、梁官忠金融借款合同纠纷一案，吉首市人民法院于2015年8月7日作出的（2015）吉民初字第624号民事判决书已经发生法律效力，该判决书的主要内容为：一、被告梁官忠偿还原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司人民路支行借款560万元及利息（利率按原、被告的约定从2014年11月1日起计算至还清之日止）；二、被告湘西自治州正琦房地产开发有限责任公司在抵押担保的范围内以抵押物承担担保责任，原告有权优先受偿。因被执行人未履行，申请执行人向本院申请执行，本院依法立案执行。因拍卖流拍，该案于2016年11月28日裁定终结本次执行程序。2020年4月10日，申请执行人湖南吉首农村商业银行股份有限公司人民路支行向本院申请恢复对原判决的执行，本院依法于2020年4月14日立案恢复执行。本院于2020年4月17日向被执行人湘西自治州正琦房地产开发有限责任公司、梁官忠邮寄送达执行通知书和报告财产令，于2020年4月14日向申请执行人送达案件受理通知书并要求其提供被执行人财产线索。被执行人湘西自治州正琦房地产开发有限责任公司、梁官忠未向本院申报财产，申请人向本院提供线索，即被执行人湘西自治州正琦房地产开发有限责任公司向申请人提供担保的抵押物。本院于2020年4月16日对被执行人梁官忠发起网络查询。经查明，被执行人梁官忠名下无银行存款、无证劵股票信息、无网络银行存款信息、无工商登记信息。另被执行人梁官忠无保险理财产品、无住房公积金。另，被执行人梁官忠因涉及刑事犯罪，已经被判处有期徒刑，目前正在监狱服刑。因被执行人湘西自治州正琦房地产开发有限责任公司、梁官忠在本院涉及多件执行案件，本院已经依法查封了被执行人湘西自治州正琦房地产开发有限责任公司的抵押物，即其所有的位于吉首××镇××路体育星城Ａ栋115号、117号车库（证号为总证号：吉房权证镇字第7××**）、Ｂ栋二楼、105、110、111、112、115号门面（总证号为吉房权证镇字第7×**）、Ｃ栋负一楼、201号门面（总证号为吉房权证镇字第7××1号），并依法查封了被执行人梁官忠所有的位于吉首××镇××路××号“好吃街”证号为：××号（抵押给本案申请执行人）、000XXX04号及000XXX08号（抵押给另案申请执行人中国建设银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行，因三间门面实际界限不清，故本案整体拍卖）的三间门面。因被执行人仍未履行，本院依法裁定对上述房产进行拍卖，2020年7月6日，本院对上述房产在淘宝网上进行第一次网络拍卖，买受人罗志雄（男，身份证号码：42242819********）通过竞买号Ｄ5089以最高应价90000元竞得吉首××镇××路体育星城Ａ栋115号车库，并已将全部款项交清。买受人高斌（男，身份证号码：43310119********）通过竞买号Ｊ5288以最高应价95000元竞得吉首××镇××路体育星城Ａ栋117号车库，并已经将全部款项交清。竞买人周靓（女，身份证号码：43092319********）通过竞买号Ｔ4427以最高应价2790000元竞得吉首××镇××路体育星城Ｂ栋105、110、111、112、115号共5间门面，其中105号门面成交价格为人民币83万元、110号门面成交价格为人民币56万元、111号门面成交价格为人民币50万元、112号门面成交价格为人民币50万元、115号门面成交价格为人民币40万元，并已经交清全部款项。因申请人不同意以物抵债，2020年8月11日，本院依法在淘宝网上对上述流拍的门面进行第二次网络拍卖，竞买人秦红辉（男，身份证号码：43252219********）通过竞买号Ｄ6370以最高应价人民币1878000元竞买到被执行人梁官忠所有的位于吉首××镇××路××号“好吃街”证号为：××号、000XXX04号及000XXX08号的三间门面。其余门面因无人竞买而流拍。因申请人不同意以物抵债，本院对剩余房产在淘宝网上依法进行了为期两个月的变卖，仍因无人竞买而最终流拍，经征求申请执行人的意见，申请执行人仍不同意以物抵债。2020年8月27日，吉首市税务局向本院来函，因吉首××镇××路体育星城Ｂ栋105、110、111、112、115号共5间门面尚欠应缴税费231503.75元，要求本院协助扣除上述门面应缴税费，本院依法告知被执行人梁官忠的委托代理人梁媛媛、湘西自治州正琦房地产开发有限责任公司及本案申请执行人湖南吉首农村商业银行股份有限公司人民路支行，当事人均对上述应缴税费无异议。本院依法将上述应缴税费从拍卖所得款项中扣除，支付给吉首市税务局。被执行人湘西自治州正琦房地产开发有限责任公司名下的吉首××镇××路体育星城Ａ栋115号车库、117号车库及Ｂ栋105、110、111、112、115号门面，拍卖所得款项共计2975000元，扣除税款后，尚余2743496.25元。被执行人梁官忠所有的位于吉首××镇××路××号“好吃街”证号为：××号、000XXX04号及000XXX08号的门面整体拍卖所得为1878000元，因其中000XXX04号及000XXX08号的门面抵押给湘西土家族苗族自治州分行，只有000XXX94号门面抵押给本案申请执行人，故根据面积区分，本案申请执行人分到85万元（已经通过另案即（2015）吉法执行字第469号案件支付给申请人，并扣除该案执行费10400元），两案申请人湘西土家族苗族自治州分行分到债权本息及诉讼费共计247347元、律师费11500元（详情见（2020）湘3101执恢212号案件），并扣除该案执行费3097元。也就是说，上述三间门面拍卖所得，本案申请执行人依法分到优先债权85万元，扣除（2020）湘3101执恢212号案件款项，剩余755655.15元作为梁官忠的普通债权人可以依法参与分配（具体分配数额见本案分配方案）。综上，本案经过拍卖，可以受偿的最终金额为2743496.25元，扣除本案执行费55400元后，本案申请执行人实际受偿金额为2688096.25元。本院已经依法对被执行人采取限制高消费措施，并在中国执行信息公开网上依法予以公布。因被执行人湘西自治州正琦房地产开发有限责任公司的抵押物，即其所有的位于吉首××镇××路体育星城Ｂ栋二楼总证号为吉房房权证镇字第7×**、Ｃ栋负一楼、201号门面（总证号为吉房权证镇字第7××1号）经过一拍、二拍、变卖，均因无人报名竞买而流拍，申请执行人不同意以物抵债。且执行人梁官忠名下又无其他可供执行的财产，故本案将依法裁定终结本次执行程序，经本院征求申请执行人的意见，申请执行人书面向本院申请终结本次执行程序。本院认为，截至到2020年11月19日，本案应当执行的借款本金560万元及利息等，执行费55400元已经执行到位，另执行到位2688096.25元，对于剩余的借款本金及利息等，被执行人梁官忠应当继续履行，被执行人湘西自治州正琦房地产开发有限责任公司应当在未拍卖成功的抵押物范围内承担继续清偿的责任。因被执行人梁官忠暂无其他可供执行的财产，且申请执行人也未能提供其他可供执行的财产线索，故经申请执行人申请，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请执行不受申请执行时效期间的限制。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  张春勇二〇二〇年十一月十九日书记员  朱代壹