天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0112民初7259号原告：张某，男，1949年11月27日出生，汉族，住天津市津**。委托诉讼代理人：刘莹，天津旗帜律师事务所律师。委托诉讼代理人：张某2（张某之弟），住天津市津**。被告：乔某，男，1971年5月20日出生，汉族，住天津市津**。委托诉讼代理人：李忠爱，天津天麓律师事务所律师。第三人：天津市XX房地产开发有限公司，地址天津市津**。法定代表人：刘某，总经理。原告张某与被告乔某、第三人天津市XX房地产开发有限公司遗赠扶养协议纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某的委托诉讼代理人刘莹、张某2，被告乔某及其委托诉讼代理人李忠爱到庭参加诉讼，第三人天津市XX房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。张某向本院提出诉讼请求：1、判决被告到第三人处办理津南区XX镇XX路XX园X号楼房屋的不动产变更手续后将该房屋过户至原告名下；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告系原告妻子的外甥，原告妻子已经病故，无子女，因原告年岁已高身体有病，需要人照顾日常饮食起居、看病拿药。2017年2月19日原、被告达成遗赠扶养协议，被告承诺对原告生养死葬，包括看病护理，原告过世后由被告继承原告所有的津南区XX镇XX路XX园X号楼-房屋。按照遗赠扶养协议的约定，为了方便管理，涉案房屋登记在被告名下，若被告未尽义务，原告收回涉案房屋的产权，被告无任何条件答应原告收回涉案房屋的产权并协助原告办理过户和全部的手续费用。协议签订后，被告并未实现诺言，2019年12月27日经津南区人民法院审理并作出（2019）津0112民初12616号民事调解书，原、被告间已经解除了该份遗赠扶养协议。协议解除后，被告一直没有与作为开发商的第三人进行不动产变更登记手续，没有将涉案房屋与被告进行过户，侵害了原告的合法权益，故诉至法院，请求判如所请。被告乔某辩称，请求驳回原告的诉讼请求。原告曾起诉主张涉诉房产归其一人所有，已经生效的天津市第二中级人民法院作出的（2018）津02民终6930号民事判决书驳回了原告的这一诉讼请求，且涉诉房屋系还迁所得，其中包括被告享受的村民资格待遇、购买面积及装修费用等，该房屋大部分产权应当归被告所有，原告的主张不应被支持。第三人天津市XX房地产开发有限公司未陈述意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告乔某系原告张某妻子黄某的外甥。2000年12月6日乔某与案外人签订买卖协议，作为买受人购买了天津市津南区××镇××庄××村××号房屋，原告张某及其妻黄某进行了出资。后该平房拆迁，乔某作为被拆迁人签定拆迁协议及办理补偿安置手续，通过拆迁补偿安置了本案涉诉房屋津南区XX镇XX路XX园X号楼房屋。该房屋现登记在房屋开发公司天津市XX房地产开发有限公司名下。2013年6月2日，原告张某与其妻黄某立下《字据》，内容为：“我在XX小区X号楼有住房一套，面积为78平方米，我夫妻俩人体弱多病，无子女，我的亲外甥乔某本分、孝顺、心地善良，我们夫妻俩非常喜欢，平时的衣时住行，小灾小病，他很尽心甚为关照，因此，我们夫妻二人经过多年的细心观察和他的实际表现，所以我们夫妻二人决定把XX园X号楼的一套住房赠送给我的外甥乔某所有，我的任何亲属和好友不得提出以后的房产继承问题。此房产，我们夫妻二人在有生之年尽情享用，安度晚年，等百年之后，我们夫妻都逝去后再由乔某继承此房产，立字为证，不得悔改。另，等我夫妻二人百年后，后事由乔某全权办理（不留骨灰，不买墓地），其他人不提出异议”。张某、黄某、乔某均在该字据上签名。后黄某于2016年9月4日去世。2017年2月19日，张某作为甲方、乔某作为乙方，签订协议，内容为“一、甲方由于工作需要于1970年，由天津XX单位调到辽河XX单位工作，于1978年退休，为了回津养老于2000年10月份在天津津南区XX庄购买了一所小院（三间北房、两间西房，）共花费4.3万元整。二、为了管理方便，写在乙方名下，后来拆迁分了一所偏单78平米，都有乙方办理的并告知甲方房子还写在乙方的名下，可是房子实际还属于甲方所有，房屋装修好甲方居住到至今，房屋坐落在津南区××小区××号楼××号。三、乙方负责甲方生养死葬，包括看病，若发生任何意外乙方必须花钱照顾好甲方的起居饮食看病。否则甲方收回该房屋的产权，乙方无任何条件答应甲方收回该房屋的产权，并协助甲方办理过户和全部的手续费用。四、若乙方尽了抚养义务和以上承诺，甲方百年后乙方负责办理全部丧事，甲方亲属认可后此房房产由乙方继承”。2018年4月27日本院立案审理了张某与乔某遗赠扶养协议纠纷一案，张某的诉讼请求为：1、判令解除原、被告于2017年2月19日签订的遗赠扶养协议；2、坐落于天津市津**××镇××房屋归张某所有。经审理，本院作出（2018）津0112民初4206号民事判决书，驳回原告张某的诉讼请求。张某不服该判决，提起上诉，天津市第二中级人民法院经审理认为：张某与乔某2017年2月19日签订的《协议》是遗赠扶养协议，其目的是为了保障张某老有所养，张某、乔某均应依据该《协议》履行各自的义务。该协议中约定乔某的义务为“生养死葬，包括看病，若发生任何意外必须花钱照顾好张某的起居饮食看病”，现张某主张因乔某不赡养其，应解除该《协议》。依据《中华人民共和国继承法》第二十一条规定，在受遗赠人没有正当理由不履行义务的，经有关单位或个人请求，人民法院可以取消其接受遗产的权利。本案中，张某虽主张解除该《协议》，但除主张饮食不习惯外，未能举证证明乔某存在不履行上述义务的行为，且张某因个人原因致乔某现无法见到并照顾其，此现状并非乔某主观意愿。乔某亦表示愿意赡养、照顾张某。张某现主张解除涉诉《协议》缺乏依据，不予支持。关于张某主张确认涉诉房屋归其所有的问题，张某及其爱人黄某于2013年所写《字据》中，已确定将涉诉房屋遗赠给乔某，该《字据》包含黄某对其自有部分财产权利的处置，因黄某已去世，其处置自有部分财产意愿的条件已经成立。张某现主张涉诉房屋归其一人所有，缺乏依据。作出（2018）津02民终6930号民事判决书判决驳回上诉，维持原判。张某不服该终审判决，向天津市高级人民法院申请再审，天津市高级人民法院作出（2019）津民申362号民事裁定书裁定驳回张某的再审申请。2019年12月10日，张某作为原告向本院起诉乔某要求解除双方之间2017年2月19日签订的《协议》，经本院调解，双方达成协议：自2019年12月27日起解除张某与乔某2017年2月19日签订的《协议》。本院出具（2019）津0112民初12616号民事调解书对此确认。在该案的调解笔录中，双方均认可只是解除2017年2月19日签订的协议，与2013年协议相关问题不涉及。本院认为，原告张某主张要求被告乔某到第三人处办理津南区XX镇XX路XX园X号楼房屋不动产变更手续后将该房屋过户至原告名下的前提应为该房屋为其一人所有。涉诉房屋拆迁前为天津市津南区XX镇X庄X里X号房屋，原告张某与其妻黄某为购买该平房进行了出资，拆迁后所得的涉诉房屋亦有黄某共有的份额。黄某、张某在2013年6月2日所立的《字据》为遗赠，受赠人为乔某。在黄某去世后，其所留遗产继承开始，按照相关法律规定，先按照遗赠办理，乔某取得黄某在涉诉房屋中的财产份额优先于张某作为配偶的法定继承，《字据》中“此房产，我们夫妻二人在有生之年尽情享用，安度晚年，等百年之后，我们夫妻都逝去后再由乔某继承此房产”的内容是保障在张某、黄某夫妻一方先去世的情况下，另一方对该房屋居住和使用的权利，并不能排除乔某通过遗赠取得遗产的权利。故在黄某去世后，涉诉房屋中属于黄某所有的部分，乔某通过接受遗赠取得相应的份额。原告张某也曾经就天津市津南区XX镇XX园X号楼房屋归张某所有作为独立的诉讼请求提起过诉讼，经过一审、二审审理该诉讼请求被判决驳回。（2018）津02民终6930号民事判决书明确了驳回该项诉讼请求的理由为《字据》包含黄某对其自有部分财产权利的处置，因黄某已去世，其处置自有部分财产意愿的条件已经成立。故原告认为该生效判决没有确认涉诉房屋归张某所有系基于认定不应该解除2017年2月19日的协议，该主张没有依据。原、被告之间于2017年2月19日签订的《协议》内容中的第三条和第四条是遗赠扶养协议双方权利义务内容的约定，而第一条和第二条系对房屋购买、居住和所有权等事实的陈述，但该陈述有违张某与黄某夫妻共同出资购买拆迁前平房及黄某对涉诉房屋留有遗赠的客观实际，且在该协议中，双方并未协商确定乔某放弃因遗赠取得的房屋份额。综上，涉诉房屋应有被告乔某份额，张某现主张乔某协助将该房屋过户至张某名下理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告张某的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告张某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员 董 青二〇二〇年十一月十七日书记员 徐东妹速录员 张晓宇附相关法条：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。