山东省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁执异237号 异议人（利害关系人）：郭星，女,1984年7月14日出生,汉族，住北京市大兴区。 申请执行人：山东省国际信托股份有限公司,住所地山东省济南市历下区。 被执行人：青岛国际服装城置业投资有限公司,住所地山东省青岛市城阳区城阳街道仲村社区。 法定代表人：李明，该公司董事长。 被执行人：深圳市京申投资发展有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区南湖街道嘉宾路。 法定代表人：李明，该公司董事长。 被执行人：深圳市通达富时投资发展有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区南湖街道。 法定代表人：李明，该公司总经理。 被执行人：青岛星火昊月国际家居建材有限公司（原青岛月星家居广场管理有限公司），住所地山东省青岛市城阳区。 法定代表人：张冰，该公司执行董事兼总经理。 被执行人：李明，男，1985年5月8日出生，汉族，住山东省青岛市城阳区城阳街道仲村社区。 被执行人：郝意波，男，1976年2月9日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。 被执行人：王非,男,1985年12月25日出生,汉族,住山东省青岛市城阳区城阳街道仲村社区。 本院在执行申请执行人山东省国际信托股份有限公司与被执行人青岛国际服装城置业投资有限公司、深圳市京申投资发展有限公司、深圳市通达富时投资发展有限公司、青岛星火昊月国际家居建材有限公司、李明、郝意波、王非金融借款合同纠纷一案中，郭星向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人郭星请求本院终止对涉案房产的拍卖，事实和理由如下：一、郭星和被执行人王非是夫妻关系。2012年3月16日,郭星和王非在深圳市罗湖区登记结婚并取得了《结婚证》，夫妻关系存续至今。二、被查封、评估和拟拍卖的房产系夫要共同财产，虽然均登记在王非名下，但购买日期分别为2015年6月17日、2015年4月16日，系在夫妻关系存续期间购置的固定资产，当属夫妻共同财产，异议人依法享有50%的权益份额。三、被执行人王非欠付的债务非夫妻共同债务。青岛国际服装城置业投资有限公司从山东省国际信托股份有限公司获得2.8亿元本金的信托借款，王非不是公司股东，亦非公司的高级管理人员，但为此提供了连带责任担保，依法应当承担担保责任。但是，从信托贷款的去向和用处来看，该笔债务显然不是用于异议人和王非家庭生活所需，故不能认定为夫妻共同债务。为证明其异议请求，异议人提供了郭星和王非结婚证、翡翠海岸花园C栋16D房产证、卓越维港名苑（南区）11栋5A房产证。 山东省国际信托股份有限公司辩称：一、山东省高级人民法院依法对被执行人王非名下房产采取强制执行措施，合法有据。（2017）鲁民初24号民事判决书已生效，被执行人王非未依法履行该判决书确定的义务，答辩人已申请强制执行，但王非至今仍未履行相应义务。山东省高级人民法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条规定，对依法查封的登记在被执行人王非名下的财产进行拍卖，合法有据。二、异议人的异议请求不符合法律规定，应予驳回。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第25条，已登记的不动产，人民法院按照不动产登记簿判断财产权属。涉案房产均登记在被执行人王非个人名下，异议人郭星主张涉案房产为夫妻共同财产，请求终止对上述房产的执行，其异议请求于法无据，应予驳回。三、异议人的异议请求不属于执行异议审查的范围，应予驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行中的案外人异议程序属于异议之诉程序的前置程序，以形式审查为原则。涉案房产的权利外观均显示异议人并非涉案房产权利人。异议人郭星主张与被执行人系夫妻关系、涉案房产为夫妻共同财产及被执行人所欠债务并非夫妻共同债务的请求，均非执行异议程序内应审查的范围，应予驳回。四、即便异议人提起案外人执行异议之诉，亦无权主张终止涉案房产的拍卖。《最高人民法院》第十四条第（一）款规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。依据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻关系存续期间，夫妻共有财产是共同共有关系，该共有状态体现在夫妻共有财产整体上，而非某一个或某一部分财产。即便异议人将来提起案外人执行异议之诉，涉案房产被认定为异议人与被执行人的夫妻共同财产、涉案债务为被执行人王非个人债务并非夫妻共同债务，法院依据上述法律规定，可以依法强制执行登记在被执行人名下的财产。因此，异议人要求山东省高级人民法院终止涉案房产的拍卖，于法无据，应予驳回。 本院查明，原告山东省国际信托股份有限公司与被告青岛国际服装城置业投资有限公司、深圳市京申投资发展有限公司、深圳市通达富时投资发展有限公司、青岛星火昊月国际家居建材有限公司、李明、郝意波、王非金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月7日立案审理，2017年4月13作出（2017）鲁民初24号协助执行通知书：深圳市不动产登记中心协助查封王非位于深圳市南山区11栋5Ａ证号4000614393和位于翡翠海岸花园Ｃ栋16Ｄ证号4000625367的房产，查封期限为2017年4月13日—2020年4月12日。本院于2019年2月14日作出（2017）鲁民初24号民事判决：“一、被告青岛国际服装城置业投资有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告山东省国际信托股份有限公司第一笔借款本金14000万元并支付相应利息（计算至2016年12月19日的利息为12816752.78元，并自2016年12月20日起以14000万元为基数按年利率18计算至实际支付之日）。二、被告青岛国际服装城置业投资有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告山东省国际信托股份有限公司第二笔、第三笔借款本金14000万元并支付相应利息（计算至2017年4月7日的利息13991957.78元，并自2017年4月8日起以14000万元为基数按年利率18计算至实际支付之日）。三、被告深圳市京申投资发展有限公司、深圳市通达富时投资发展有限公司、李明、郝意波、王非对上述第一项、第二项所确定的被告青岛国际服装城置业投资有限公司的债务承担连带清偿责任；各被告承担保证责任后，有权向被告青岛国际服装城置业投资有限公司追偿。四、原告山东省国际信托股份有限公司有权在上述第一项、第二项所确定的被告青岛国际服装城置业投资有限公司的债务范围内，对被告青岛星火昊月国际家居建材有限公司《租金支付确定书》确认的应付款享有优先受偿权。五、原告山东省国际信托股份有限公司对被告青岛国际服装城置业投资有限公司的抵押登记编号为青房地建市字第2015118960的青岛国际服装城二期在建工程，有权以折价、拍卖、变卖所得价款，在上述第一项、第二项所确定的被告青岛国际服装城置业投资有限公司的债务范围内享有优先受偿。六、驳回原告山东省国际信托股份有限公司的其他诉讼请求。”2020年3月17日，本院作出（2020）鲁执22号执行裁定书：继续查封被执行人王非位于深圳市南山区11栋5Ａ证号4000614393和位于翡翠海岸花园Ｃ栋16Ｄ证号4000625367的房产。2020年10月10日，本院作出（2020）鲁执22号委托书，委托深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司对被执行人王非名下的涉案财产进行评估。 另查明，郭兴和王非是夫妻关系，登记时间是2012年3月16日。本院委托评估的房产中，翡翠海岸花园C栋16D房产购买时间是2015年6月17，卓越维港名苑（南区）11栋5A房产购买时间是2015年4月16日，登记权利人均为王非。 本院认为，本案焦点为，异议人郭星以享有涉案房产50%的权益为由要求终止执行，是否成立？依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，被执行人王非未履行生效法律文书确定的义务，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖被执行人王非名下的财产，郭星在异议请求中主张享有涉案房产50%的权益，可以在涉案房产变价处分后，以夫妻共同财产共有人的身份，就拍卖变价款另行主张相应的份额，但不能以享有50%的共有权益为由要求终止评估、拍卖。故，本院依法拍卖涉案房产符合法律规定，对异议人郭星要求终止涉案房产执行的异议请求,不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下: 驳回异议人郭星的异议请求。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日十日内向最高人民法院申请复议。 审 判 长 鲁统民 审 判 员 刘 夏 审 判 员 李 超 二〇二〇年十一月十七日 法官助理 孙 启 书 记 员 段嘉宝