浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初6818号原告：禹世娟，女，1938年1月26日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：张永强，系原告禹世娟之子。原告：张伟强，男，1961年3月13日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：张永强，系原告张伟强之弟。原告：张永强，男，1963年1月21日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：张越强，男，1965年12月15日出生，汉族，住绍兴市越城区。第三人：袁月敏，女，1968年3月18日出生，汉族，住绍兴市越城区。原告禹世娟、张伟强、张永强与被告张越强共有权确认纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序由审判员赵晓岑独任审理，诉讼中，原告方申请追加袁月敏为本案第三人参加诉讼，本院依法予以准许，并于2020年11月9日公开开庭进行了审理。原告禹世娟、张伟强、张永强，被告张越强到庭参加诉讼。第三人袁月敏经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告禹世娟、张伟强、张永强向本院提出诉讼请求：1、确认位于绍兴市越城区××街道××幢××室房产为诉讼原被告四人共有,并要求根据《继承法》的规定分割各自份额,请求同时对该共有产进行析产处理;2、诉讼费由法院确定承担。诉讼中，原告申请变更第一项诉讼请求：确认位于绍兴市越城区××街道××幢××室房产为原告与被告四人共有，并要求根据《继承法》的规定确定各自份额，并要求被告协助办理产权变更登记手续至原告各自名下。事实和理由：原告禹世娟与先夫张国秀系夫妻关系，双方于1958年10月1日登记结婚，婚后育有三子，即二原告及被告。现张国秀于2012年6月病亡。位于绍兴市越城区××街道××幢××室原系绍兴市××房，1995年左右，张国秀与原告禹世娟通过房改取得该房的房产所有权，2002年因原告女儿上学需要，该房产以买卖形式过户至原告张伟强名下（未付款），2004年，因被告儿子上学需要，经张国秀及原告禹世娟同意，原告张伟强将上述房产又以买卖形式过户至被告张越强名下（未付款，也未办理土地证过户手续）至今。该房产由原告禹世娟一直居住至今。另被告张越强与第三人袁月敏于1991年8月登记结婚，2007年3月因夫妻感情不和离婚。离婚时因双方都默认上述房产系父母所有，因此离婚协议中对该房产未做处理。原告认为，上述房产虽登记于被告名下，但其原因系为帮助被告小孩读书所用，其实质只是房产权证的借用，房子所有权并未发生变化，房产的实际产权人应为张国秀与原告禹世娟共有。鉴于现张国秀病亡，为确认涉案房屋系原被告共有并进行析产处理，特提起诉讼。被告张越强表示没有意见。第三人袁月敏经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，但在在举证期限内向本院提交答辩状内容如下：原告在起诉状中所陈述的房屋改名经过符合事实。2004年，因被告与本人的儿子读初中需要，被告与本人经与父母（张国秀、禹世娟）商量，依原大哥张伟强的先例，将争议房产从张伟强处以买卖形式过户至被告与本人名下，当时大家都清楚这只是为本人儿子读书所用，房产的所有权依然属于父母，因此并未支付买卖合同上所述的房款。变更房产证后，因学校无需再提供土地证，所以土地证也就没有变更，同时该房屋也一直由父母自己居住。后因本人与被告的感情出现问题，双方于2007年离婚，在分割财产时，双方都确认该房产属父母所有，因此在离婚协议时对该房产也未作任何处理。综上，本人认为，诉争房屋产权过户在被告与本人名下，纯属父母帮助我们、替我们着想的爱举，在本质上，系我们向父母借产权以利儿子读书，房屋产权的性质并未做任何改变，鉴于现本人已与被告离婚，且父亲张国秀病亡于我们离婚后，因此本人对该房产无任何产权要求，三原告的诉请符合事实，本人对此无任何异议。同时本人对此还要再次对父母给予我们的帮助表示感谢，并对因我们儿子读书所需给三原告现在造成的麻烦表示歉意。希望法院查明事实，依法审理。本院经审查认定，原告禹世娟与张国秀原系夫妻关系，双方于婚后生育有三子，分别原告张伟强、张永强，被告张越强，张国秀于2012年6月去世，2013年7月4日因死亡注销户口。位于绍兴市越城区××幢××室曾于1999年8月24日登记在张国秀名下，因原告张伟强女儿上学需要，该房屋以买卖形式于2002年4月18日过户至原告张伟强名下，后因被告张越强儿子上学需要，经张国秀及原告禹世娟同意，原告张伟强将上述房屋又以买卖形式于2005年1月21日过户至被告张越强名下，但未办理国有土地使用权证过户手续。另查明，被告张越强与第三人袁月敏于1991年8月登记结婚，2007年3月14日因夫妻感情不和离婚，离婚协议书中对涉案房屋未作约定。又查明，涉案房屋原先由原告禹世娟与张国秀居住，2012年张国秀去世后一直由原告禹世娟居住，2016年因禹世娟生病，被告张越强和禹世娟一起居住，2020年7月禹世娟住不下去后由原告张伟强、张永强将禹世娟接走，现涉案房屋由被告张越强居住。庭审中，原、被告均认可涉案房屋实际所有权仍系禹世娟与张国秀共同所有，张国秀去世后原、被告可继承涉案房屋属于张国秀的一半份额，现原告张伟强、张越强，被告张越强均表示放弃各自继承的份额，并同意归原告禹世娟所有，禹世娟亦表示接受。上述事实，由原告提供的户口登记表2份、户口注销证明1份，不动产登记查询证明1份、离婚证1份、离婚协议书1份以及原、被告庭审陈述予以证实。本院认为，本案根据现有证据及原、被告庭审陈述，第三人的答辩意见，可以证实虽然涉案房屋目前登记在被告张越强名下（过户登记时系张越强与袁月敏夫妻关系存续期间），但实际仍系禹世娟与张国秀共同所有，张国秀去世后，原、被告可继承涉案房屋属于张国秀的一半份额，现原告张伟强、张越强，被告张越强均表示放弃各自继承的份额，并同意归原告禹世娟所有，禹世娟亦表示接受，本院予以确认。故原告张伟强、张永强，被告张越强，第三人袁月敏应协助原告禹世娟将涉案房屋变更过户登记至原告名下，对于三原告的诉请，符合事实及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原告张伟强、张永强，被告张越强，第三人袁月敏应于本判决生效之日起三十日内协助原告禹世娟将位于绍兴市越城区××幢××室房屋（建筑面积44.06平方米，国有土地使用权面积13.83平方米）变更过户登记至原告禹世娟名下。案件受理费减半收取6900元，由原告禹世娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  赵晓岑二〇二〇年十一月十二日书记员  严莺飞?附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。