广东省江门市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤07执复245号 复议申请人（申请执行人）：朱**安，男，1954年2月12日出生，汉族，住广东省江门市江海区。 委托诉讼代理人：刘伟亮，国信信扬（江门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何利甜，国信信扬（江门）律师事务所实习律师。 被执行人：冯杰，男，1994年9月11日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。 被执行人：冯海森，男，1969年11月16日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。 被执行人：黄维英，女，1970年4月4日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。 复议申请人朱**安不服广东省江门市江海区人民法院（以下简称江海法院）作出的（2020）粤0704执异70号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。 江海法院查明，朱**安与冯海森、黄维英、冯杰民间借贷纠纷一案，江海法院于2017年11月24日作出（2017）粤0704民初1080号民事判决，判决：一、冯海森、黄维英共同偿还借款2177703.2元及利息（以2177703.2元为基数,从2016年12月14日起按月利率2％标准,计算至判决确定应清付欠款之日止）给朱**安；二、如冯海森、黄维英不能如期履行上述第一项判项，则朱**安有权以冯杰所有的江门市××区堤中路××、××、××、××、××号房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款优先受偿；三、驳回朱**安的其他诉讼请求；四、驳回冯海森的反诉诉讼请求。冯海森、黄维英、冯杰不服，向广东省江门市中级人民法院提起上诉，广东省江门市中级人民法院于2018年4月2日作出（2018）粤07民终471号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。因冯海森、黄维英、冯杰未自觉履行生效法律文书，江海法院于2018年5月25日立案执行【执行案号：（2018）粤0704执765号】。执行过程中，江海法院于2018年7月18日向广东省江门市江海公证处征询对江门市××区堤中路××、××、××、××、××号商铺的市场价格意见，该公证处于2018年8月9日出具了《房屋评估报告书》，建议上述房屋的价格分别为1287000元至1839000元、637000元至910000元、317000元至452000元、317000元至452000元、317000元至452000元。江海法院于2018年8月15日作出《涉案房产第一次拍卖保留金告知书》，确定上述房产的拍卖保留价分别为1287300元、637000元、316400元、316400元、316400元，但上述房屋经两次拍卖流拍和变卖不成，朱**安不同意接受抵债。 2019年4月25日，朱**安（甲方）与冯海森、黄维英（乙方）、冯杰（丙方）签订《执行和解协议书》，载明：一、乙方确认尚欠甲方借款本金2177703.2元、利息806955.38元（利息按照月利率1.3%的标准，从2016年12月14日起计至2019年4月30日）和一审案件诉讼费、保全费31131.42元，合计3015790元；二、乙方以丙方原抵押物（江门市××区堤中路××、××、××、××、××号房屋）抵押贷款偿还1300000元本金给甲方，偿还具体日期从解除原抵押物查封和抵押起60日内，余下借款本金继续按照月利率1.3%的标准计算利息；三、乙方定于2019年12月30日前偿还借款本金和利息共1000000元给甲方，余下欠款定于2020年4月30日前还清；四、签订本协议时，甲方申请暂停对黄维英名下江门市半山豪庭2幢805房屋的拍卖，并申请解除对原抵押物的查封，并于解除查封三天内协助丙方解除抵押登记；五、甲方收到第一笔1300000元还款后，申请法院剔除乙方的失信被执行人名单和限制高消费名单；六、乙方如不按上述期限还款，甲方有权申请恢复原生效判决的执行，利息按照月利率2%的标准，从2016年12月14日起计算债务利息；七、各方同意保持对黄维英名下江门市半山豪庭2幢805房屋的查封，直至还清欠款；八、丙方自愿为乙方在本协议的全部债务向甲方提供保证担保。上述协议签订后，江海法院于2019年5月8日作出（2018）粤0704执765号之三执行裁定，裁定解除对冯杰于招商银行股份有限公司江门市分行的62×××66账户的查封以及位于江门市××区堤中路××、××、××、××、××号商铺的查封。 另查明，冯杰于2019年4月28日向江海法院出具《担保书》，内容为：一、2019年4月25日，冯海森、黄维英与朱**安达成《执行和解协议书》，冯海森、黄维英确认尚欠朱**安借款本金、利息、诉讼费、保全费合计为3015790元；二、如果冯海森、黄维英不按《执行和解协议书》期限还款，担保人冯杰愿意以个人全部财产担保冯海森、黄维英履行上述《执行和解协议书》约定的还款义务，法院可以对担保人冯杰的财产直接采取执行措施；三、执行担保期间至冯海森、黄维英完全履行上述执行和解协议约定的还款义务为止。 再查明，江海法院根据朱**安的申请，于2020年6月19日查封了冯杰名下位于江门市××室、××室房屋以及江门市××区堤中路××、××、××、××、××号商铺，于2020年6月22日冻结了冯杰名下招商银行股份有限公司江门分行62×××66账户，实际冻结金额为1911.24元；2020年7月1日查封了冯杰名下位于江门市××室房屋以及江门市××区堤中路××、××、××、××、××商铺以及江门市××区堤中路××7-9Ｊ-Ｋ轴房屋。上述查封的房产中，江门市××室、××室房屋面积分别为99.40平方米、99.41平方米，均已办理抵押登记，抵押债权数额分别为450000元、452000元；江门市××区堤中路××、××、××、××、××号商铺均已办理抵押登记，抵押权人为申请执行人朱**安；江门市××室房屋、江门市××区堤中路××、××、××、××、××商铺以及江门市××区堤中路××7-9Ｊ-Ｋ轴房屋，均已办理抵押登记。 江海法院认为，本异议的争议焦点为：冯杰提出的异议请求是否应予支持。 一、关于能否查封冯杰名下除抵押物之外的其他财产的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条关于“在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产”的规定，冯杰作为丙方与朱**安、冯海森、黄维英签订《执行和解协议书》并向江海法院出具《担保书》，故江海法院查封冯杰名下除抵押物之外的其他财产，符合上述法律规定，冯杰认为其并不是提供执行担保，但其该项主张与《执行和解协议书》以及《担保书》载明的内容不符，江海法院不予支持。 二、关于冯杰请求解除对其名下涉案房屋查封的问题。首先，冯杰名下位于江门市××区堤中路××、××、××、××、××号商铺已办理抵押登记，抵押权人为朱**安，且根据江海法院作出的（2017）粤0704民初1080号民事判决，朱**安对于上述房屋有权以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，故对于上述房屋，可以予以解封。其次，冯杰名下位于江门市××室、××室房屋面积分别为99.4平方米、99.41平方米，均已办理抵押登记，抵押债权数额分别为450000元、452000元，冯杰并未提交证据证实该两套房屋的价值，另结合冯杰提供的抵押财产经两次拍卖流拍和变卖不成，朱**安也不同意接受抵债的事实，故对于上述两套房屋应予查封以保障申请执行人的合法权益。第三，冯杰名下位于江门市××室房屋、江门市××区堤中路××、××、××、××、××商铺以及江门市××区堤中路××7-9Ｊ-Ｋ轴房屋均已办理抵押登记，但未显示抵押债权金额，结合被执行人履行债务的情况以及查封情况，对于上述房屋可以予以解封。 三、关于冯杰请求解除对62×××66账户的执行措施的问题。冯杰名下62×××66账户的实际冻结金额仅为1911.24元，结合被执行人履行债务的情况以及查封情况，该账户可以解除冻结。 综上，江海法院于2020年7月21日作出（2020）粤0704执异70号执行裁定，裁定：一、撤销江海法院对冯杰名下位于江门市蓬江区堤中路68号首层05、06、07、08、18、18-1、30、32、33、35号房屋、江门市蓬江区堤中路68号第六层7-9J-K轴房屋以及江门市蓬江区半山豪庭2幢502室房屋的查封；二、撤销江海法院对冯杰在招商银行股份有限公司江门分行的账户（账号：62×××66）的冻结；三、驳回冯杰的其他异议请求。 复议申请人朱**安向本院申请复议，请求：1.撤销江海法院作出的（2020）粤0704执异70号执行裁定；2.查清事实后重新作出裁定。主要事实和理由：一、冯杰名下江门市××区堤中路××、××、××、××、××号商铺已不能再通过执行拍卖变现抵偿冯海森、黄维英、冯杰对朱**安所负债务。二、江海法院未审查确定江门市××室、××室两套房屋的价值是否足以清偿朱**安的全部债权以及因执行而产生的合理费用，就认定查封、冻结冯杰其他财产系超标的查封，并解除对冯杰其他财产的查封、冻结措施，属基本事实认定不清，证据不足。 被执行人冯杰辩称，一、冯杰已全部履行《执行和解协议书》，本案不存在继续执行的事由，朱**安申请恢复执行毫无道理。二、对朱**安恢复执行的申请，江海法院在没有审查和立案的情况下采取执行措施，程序严重违法。该案已执行完毕，不符合恢复执行的条件，故江海法院不应恢复执行。三、江海法院采取执行措施违反程序。江海法院以（2020）粤0704执765号执行裁定为据采取查封、冻结措施错误，从而导致本案严重超标的查封。四、冯杰提供保证担保的对象是《执行和解协议书》中的债务而不是生效判决和执行的债务。现《执行和解协议书》的款项已全部支付完毕，冯杰无需再承担保证责任，故江海法院查封冯杰的财产严重违法。 被执行人冯海森、黄维英在本院复议审查阶段无作答辩。 本院认为，江海法院对涉案《执行和解协议书》的履行情况及查封、冻结财产价值之基本事实认定不清，径直作出（2020）粤0704执异70号执行裁定相关处理决定，依据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销广东省江门市江海区人民法院（2020）粤0704执异70号执行裁定； 二、发回广东省江门市江海区人民法院重新审查。 审判长  温友华 审判员  陈侃伦 审判员  李雁羽 二〇二〇年十一月十三日 法官助理钟宏鹏 书记员李美茹