浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0110民初7422号 原告：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司钱塘支行。住所地：浙江省杭州市余杭区南苑街道世纪大道**。统一社会信用代码：91330110776643054H。 负责人：丁世会，该支行行长。 委托诉讼代理人：宋凯健，浙江诺力亚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴莉琴，浙江诺力亚律师事务所律师。 被告：杭州汇财实业有限公司。。住所地：杭州市余杭区塘栖镇里仁路**统一社会信用代码913301107966859722。 法定代表人：章燕。 被告：杭州余杭天际粮油贸易有限公司。住所。住所地杭州市余杭区南苑街道河南埭路**社会信用代码91330110730318918L。 法定代表人：顾建忠。 被告：杭州新大电器有限公司。住所地。住所地：杭州市余杭区塘栖镇里仁路**会信用代码913301107284842553。 法定代表人：顾建忠。 被告：杭州百健餐饮管理有限公司。住所地：。住所地：杭州市余杭区南苑街道藕花洲大街**v> 法定代表人：顾建忠。 被告：顾建忠，男，1968年6月21日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告：章燕，女，1970年12月19日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告：董晓宇，女，1974年12月28日出生，汉族，住杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：叶金云，浙江奇沁律师事务所律师。 被告：黄飞，男，1972年2月12日出生，汉族，住武汉市江岸区。 原告浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司钱塘支行（以下简称农商银行钱塘支行）诉被告杭州汇财实业有限公司（以下简称汇财实业公司）、杭州余杭天际粮油贸易有限公司（以下简称天际粮油公司）、杭州新大电器有限公司（以下简称新大电器公司）、杭州百健餐饮管理有限公司（以下简称百健餐饮公司）、顾建忠、章燕、董晓宇、黄飞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案由审判员吴高高适用普通程序独任审理，并于2020年7月16日公开开庭进行了审理。原告农商银行钱塘支行的委托诉讼代理人宋凯健、被告董晓宇及其委托诉讼代理人叶金云到庭参加诉讼，被告汇财实业公司、天际粮油公司、新大电器公司、百健餐饮公司、顾建忠、章燕、黄飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告农商银行钱塘支行基于与被告汇财实业公司、天际粮油公司签订的《流动资金最高额抵押借款合同》（含《抵押财产清单》、《不动产登记证明》、《股东会同意抵押决议书》）、《借款借据》、《展期还款协议》，被告天际粮油公司、新大电器公司、百健餐饮公司、顾建忠、章燕、董晓宇、黄飞出具的《保证函》，与浙江诺力亚律师事务所签订的《委托代理合同》及发票等起诉，请求判令：一、被告汇财实业公司归还原告农商银行钱塘支行借款本金7700000元；二、被告汇财实业公司支付原告农商银行钱塘支行利息303119.61元（暂计算至2020年5月18日，此后至债务清偿之日止的利息、罚息按合同号为8031120160024085的《流动资金最高额抵押借款合同》约定另计）；三、被告汇财实业公司支付给原告农商银行钱塘支行因本次诉讼而支出的律师代理费78300元；四、被告天际粮油公司、新大电器公司、百健餐饮公司、顾建忠、章燕、董晓宇、黄飞对上述第一、二、三项诉讼请求承担连带保证责任；五、原告农商银行钱塘支行对被告天际粮油公司提供的抵押物，即编号为浙（2016）余杭区不动产证明第0012300号《不动产登记证明》项下房产以拍卖或变卖所得价款在最高债权限额1180万元范围内享有优先受偿权；六、本案案件受理费、保全费由被告汇财实业公司、天际粮油公司、新大电器公司、百健餐饮公司、顾建忠、章燕、董晓宇、黄飞承担。诉讼中，原告农商银行钱塘支行自述已于2020年5月25日和6月19日合计收取利息4064.56元，故变更第二项诉讼请求为判令：被告汇财实业公司支付原告农商银行钱塘支行利息299055.05元（暂计算至2020年5月18日，此后至债务清偿之日止的利息、罚息按合同号为8031120160024085的《流动资金最高额抵押借款合同》约定另计）。 被告汇财实业公司、天际粮油公司、新大电器公司、百健餐饮公司、顾建忠、章燕、黄飞未作答辩。 被告董晓宇答辩称：其系因天际粮油公司为案涉贷款提供房产抵押，按照农商银行钱塘支行信贷经办人员要求签字，并非合同受益方，当时仅系作为股东同意房产抵押，并未仔细查看材料，银行经办人也并未要求出具身份证件，亦无告知签字后需要承担的责任后果，且在2018年7月其和黄飞均从天际粮油公司退股。而根据农商银行钱塘支行提供的借款借据显示，案涉贷款的用途是归还贷款，农商银行钱塘支行在汇财实业公司在2019年10月已无法偿还利息，仍在2019年11月给汇财实业公司办理借款转贷，该转贷行为应属无效。此外，农商银行钱塘支行出示的贷款资料中，使用的董晓宇的身份证件材料系董晓宇遗失证件的复印件，该行为也能说明银行发放本案贷款存有过错。综上，董晓宇主张在案涉担保函上签字，系受银行经办人与汇财实业公司所骗，要求依法驳回农商银行钱塘支行对其的诉讼请求。 为证明前述答辩主张，董晓宇向本院提交2016的银行借款借据复印件和其身份证复印件二份，在卷佐证。 本院经审理查明： 借款人：汇财实业公司； 借款金额：770万元； 借款期限：农商银行钱塘支行同意自2016年11月17日至2019年11月16日期间向汇财实业公司发放贷款，最高限额820万元。本案借款于2018年11月14日发放，借款期限自2018年11月14日起至2019年11月13日，后展期至2020年7月5日。 合同执行利率：贷款利率为6.96%，展期利率为6.72%； 逾期利率：借款到期借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息，即月利率10.08‰； 还款方式：按月结息，每月20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性付清，利随本清； 担保情况：天际粮油公司以坐落于杭州市余杭区××街道××路××号××大楼××＃营业房为农商银行钱塘支行自2016年11月17日至2019年11月16日期间内向汇财实业公司发放的贷款债务提供最高额抵押，最高贷款限额数额820万元，所担保债权的最高数额为1180万元，担保范围为贷款为本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用，农商银行钱塘支行取得编号为浙（2016）余杭区不动产证明第0012300号《不动产登记证明》。 天际粮油公司、新大电器公司、百健餐饮公司、顾建忠、章燕、董晓宇、黄飞同意为农商银行钱塘支行向汇财实业公司在2016年11月17日至2019年11月16日期间内最高融限额820万元整的所有融资债权提供最高额保证。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。农商银行钱塘支行对债务人的债权如另设有人的担保和物的担保，可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。 还款情况：2019年10月20日前的利息已付清，截至2020年5月18日，尚欠借款本金770万元，利息299055.05元。 律师代理费：78300元。 本院认为：原告农商银行钱塘支行与被告汇财实业公司、天际粮油公司签订的《流动资金最高额抵押借款合同》（含《抵押财产清单》、《不动产登记证明》、《股东会同意抵押决议书》、《借款借据》）、《展期还款协议》，被告天际粮油公司、新大电器公司、百健餐饮公司、顾建忠、章燕、黄飞出具的《保证函》，均合法有效。被告汇财实业公司取得借款后未按约还款付息，应承担返还借款本金并利息、罚息的民事责任。被告天际粮油公司、新大电器公司、百健餐饮公司、顾建忠、章燕、黄飞作为连带责任保证人，依约应对汇财实业公司的上述债务承担连带清偿责任。原告农商银行钱塘支行与天际粮油公司签订最高额抵押合同并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告农商银行钱塘支行有权就被告天际粮油公司提供的抵押物在最高债权限额1180万元内享有优先受偿权。 关于董晓宇的责任，本院认为，其应按约对案涉债务承担保证责任。首先，董晓宇在农商银行余杭支行提供的《保证函》上签字，同意为农商银行余杭支行向汇财实业公司在2016年11月17日至2019年11月16日期间内最高融资限额人民币820万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证，该《保证函》内容记载明确，董晓宇应遵照履行。董晓宇以其在签署时未仔细查看、未受到银行明示告知为由，主张其系受银行经办人与汇财公司所骗的意见，理据不足，本院不予采信。其次，讼争借款系在《保证函》确定的贷款融资期间，即于2018年11月14日发放，董晓宇依约需承担保证责任，其以从天际粮油公司退股以及汇财实业公司在2019年10月已无法偿还利息，农商银行余杭支行仍向汇财实业公司发放贷款的行为无效为由，主张其无需承担责任的意见，理由亦不能成立，本院不予采纳。再者，所谓的以新贷偿还旧贷，是指发生在相同的借款合同主体之间的行为，而不应包括前后借款合同主体不同的情形。根据本案审理核查，汇财实业公司与农商银行余杭支行签署《流动资金最高额抵押借款合同》，于2016年11月21日首次取得770万元借款后，用于归还案外人周国华的款项，该行为不属于担保法解释中所规定的以新贷偿还旧贷的情形，故董晓宇以前述司法解释为据，主张其不承担担保责任的理由亦不能成立。此外，董晓宇关于农商银行余杭支行使用其遗失的公民身份证办理相关贷款贷款手续，在办理贷款业务时未认真核验其身份证件的主张，亦难予确认，故其主张银行在发放案涉贷款存在过错的意见，本院也不采纳。 综上，原告农商银行钱塘支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。董晓宇的抗辩意见，理据不能成立，本院不予采纳。故此，依照《中华人民共和国合同法》第一百七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条、第三十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杭州汇财实业有限公司于本判决生效后十日内返还原告浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司钱塘支行借款本金7700000元； 二、被告杭州汇财实业有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司钱塘支行利息299055.05元（（暂计算至2020年5月18日，此后至债务清偿之日止的利息、罚息按合同号为8031120160024085的《流动资金最高额抵押借款合同》及《展期还款协议》约定另计）； 三、被告杭州汇财实业有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司钱塘支行因本案诉讼而支出的律师代理费78300元； 四、原告浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司钱塘支行对被告杭州余杭天际粮油贸易有限公司提供的抵押物即编号为浙（2016）余杭区不动产证明第0012300号《不动产登记证明》项下营业房以折价或拍卖、变卖所得价款就上述第一、二、三项债务在最高债权限额1180万元范围内享有优先受偿权； 五、被告杭州余杭天际粮油贸易有限公司、杭州新大电器有限公司、杭州百健餐饮管理有限公司、顾建忠、章燕、董晓宇、黄飞对上述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费68370元，财产保全申请费5000元，合计73370元，由被告杭州汇财实业有限公司负担，被告杭州余杭天际粮油贸易有限公司、杭州新大电器有限公司、杭州百健餐饮管理有限公司、顾建忠、章燕、董晓宇、黄飞负连带责任。 原告浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司钱塘支行于本判决生效后十五日内向本院申请退回已预交的案件受理费；被告杭州汇财实业有限公司、杭州余杭天际粮油贸易有限公司、杭州新大电器有限公司、杭州百健餐饮管理有限公司、顾建忠、章燕、董晓宇、黄飞于本判决生效后七日内向本院交纳应负担的案件受理费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  吴高高 二〇二〇年十一月十三日 书记员  邵俊哲