宁波市奉化区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0213民初4188号原告：宁波奉化农村商业银行股份有限公司江口支行。住所地：宁波市奉化区江口街道江宁路**。统一社会信用代码：91330283778203271M。主要负责人：吴放，该支行行长。委托诉讼代理人：胡燕君，系该行员工。被告：唐伟虎，男，1968年7月4日出生，汉族，住宁波市奉化区。被告：宋迎春，女，1966年11月12日出生，汉族，住宁波市奉化区。被告：唐惠龙，男，1965年3月29日出生，汉族，住宁波市奉化区。被告：陈维，女，1974年2月3日出生，汉族，住宁波市奉化区。原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司江口支行为与被告唐伟虎、宋迎春、唐惠龙、陈维金融借款合同纠纷一案，原告于2020年10月16日向法院提起诉讼，诉请：1.被告唐伟虎归还借款本金399830.24元及自2020年5月21日开始截止2020年9月14日的应付利息6601.52元，暂合计406431.76元，并支付自2020年9月15日开始按借款合同约定的利率计算应付利息至款清日止；2.原告有权对被告唐伟虎、宋迎春所有的坐落于奉化区××街道××路××幢××室（房权证号：奉化市字第0××****权证号：奉化市字第0××**，土地证号：奉国用（2013）第0×**）的房产折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款内优先受偿本案的全部债权；3.本案被告宋迎春对被告唐伟虎的款项承担共同还款责任；4.被告唐惠龙、陈维对诉讼请求1中的款项承担连带保证责任；5.本案的诉讼费及相关费用由各被告承担。庭审过程中，原告变更诉讼请求：1.被告唐伟虎、宋迎春共同归还本金119830.24元，并支付相应利息，其中2020年5月21日至2020年11月3日以本金399830.24元按合同约定计算,2020年11月4日至款清日止以本金119830.24元按合同约定计算；2.原告有权对被告唐伟虎、宋迎春所有的坐落于奉化区××街道××路××幢××室（房权证号：奉化市字第0××****权证号：奉化市字第0××**，土土地证号：奉国用（2013）第0×**）的房产折价或者以拍卖、卖该房地产的价款内优先受偿本案的全部债权；3.被告唐惠龙、陈维对诉讼请求1中的款项承担连带保证责任；4.本案的诉讼费及相关费用由各被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年11月11日公开开庭进行审理。本案现已审理终结并当庭宣告判决。本院经审理认定的事实与原告陈述一致。本院认为，原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司江口支行要求被告唐伟虎、宋迎春返还借款并支付相应利息，被告唐惠龙、陈维承担连带保证责任的诉请，于法有据，本院予以支持。被告唐伟虎、宋迎春以自己所有的位于宁波市奉化区××街道××路××幢××室（房权证号：奉化市字第0××****权证号：奉化市字第0××**，土地证号：奉国用2013第0××**）作为贷款的抵押担保物，在被告唐伟虎、宋迎春未履行借款归还义务时，原告有权对该抵押物进行折价或以拍卖、变卖的价款在最高债权额就该担保财产优先受偿。被告唐伟虎、宋迎春、唐惠龙、陈维经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐伟虎、宋迎春于本判决生效后十日内返还给原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司江口支行借款本金119830.24元，并支付按合同及借款借据的约定利率按本金399830.24元自2020年5月21日起至2020年11月3日的罚息、利息、复息，支付按合同及借款借据的约定利率按本金119830.24元自2020年11月4日起至款清日止的罚息、利息、复息；二、若被告唐伟虎、宋迎春未如期履行上述付款义务，则原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司江口支行有权就被告唐伟虎、宋迎春所有位于宁波市奉化区××街道××路××幢××室（房权证号：奉化市字第0××****权证号：奉化市字第0××**，土地证号：奉国用2013第0××**）的房地产折价、拍卖或变卖所得价款在最高额1000000元额度内优先受偿；三、被告唐惠龙、陈维对上述借款本息承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费2991元，减半收取1495.50元，由被告唐伟虎、宋迎春、唐惠龙、陈维共同承担，限于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在本裁判文书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行裁判文书确定的义务，拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第一款第(六)项规定对相关当事人予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 员 王佩岚二〇二〇年十一月十一日法官助理 马超琼书 记 员 汪姝文?附：一、本判决依据的法律条文1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3.《中华人民共和国民事诉讼》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、申请执行的规定1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。