辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽08民初220号原告:营口银行股份有限公司经济技术开发区支行，现住址或主要办事机构所在地：营口鲅鱼圈区昆仑大街中段12号。法定代表人：董玉生，该行行长。委托诉讼代理人：邰春雨，该行员工。委托诉讼代理人：张恩斌，该行员工。第一被告：营口海顺集装箱运输有限公司，现住址或主要办事机构所在地：营口市鲅鱼圈区金港路南运河路东03海顺集装箱综合楼303室。法定代表人：顾玉红，该公司董事长。委托诉讼代理人：王辉，辽宁成启律师事务所律师第二被告：营口市洪福房地产开发有限公司，现住址或主要办事机构所在地：营口市鲅鱼圈区熊岳镇火山村公园丽景1号商业会馆12层。法定代表人：顾孟琴，该公司经理。委托诉讼代理人：王辉，辽宁成启律师事务所律师。第三被告：营口经济技术开发区晟华经贸有限公司，现住址或主要办事机构所在地：营口市鲅鱼圈区金港路南运河路东海顺集装箱综合楼三楼办公室。法定代表人：任彦国，该公司经理。委托诉讼代理人：王辉，辽宁成启律师事务所律师。第四被告：顾玉红，男，汉族，1966年10月18日出生，现住辽宁省营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：王辉，辽宁成启律师事务所律师。第五被告：姚丽，女，汉族，1966年9月4日出生，现住辽宁省营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：王辉，辽宁成启律师事务所律师。原告营口银行股份有限公司经济技术开发区支行与被告营口海顺集装箱运输有限公司、营口市洪福房地产开发有限公司、营口经济技术开发区晟华经贸有限公司、顾玉红、姚丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告营口银行股份有限公司经济技术开发区支行的委托诉讼代理人邰春雨、张恩斌，被告营口海顺集装箱运输有限公司、营口市洪福房地产开发有限公司、营口经济技术开发区晟华经贸有限公司、顾玉红、姚丽的共同委托诉讼代理人王辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。营口银行股份有限公司经济技术开发区支行向本院提出诉讼请求：一、判令第一被告向原告偿付贷款（人民币）10949.2万元及直至债务清偿完毕之日的全部利息（包括罚息和复利）；二、判令第一被告对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权；三、判令第二被告对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权；四、判令第二被告至第五被告分别对上述债务承担连带保证担保责任；五、本案诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等原告为实现债权、担保权而支出的所有费用由上述被告全部承担。事实和理由：2016年9月26日，原告与第一被告签订了编号为QZ510801[2016]0029的《最高额信贷合同》，最高额信贷额度为人民币13200万元，最高额信贷期限为2016年9月26日至2017年9月25日。原告与第一被告签订了编号为QZD510801[2016]0040的《最高额抵押合同》，约定第一被告以自有土地、房产为前述最高额信贷债权提供抵押担保责任，并办理了抵押登记。原告与第二被告签订了编号为QZD510801[2016]0041的《最高额抵押合同》,约定第二被告以自有土地为前述最高额信贷债权提供抵押担保责任，并办理了抵押登记。原告与第二被告签订了编号为QZB510801[2016]0025的《最高额保证合同》，约定第二被告为前述最高额信贷债权提供连带保证担保责任。原告与第三被告签订了编号为QZB510801[2016]0018的《最高额保证合同》，约定第三被告为前述最高额信贷债权提供连带保证担保责任。第四、第五被告向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定为前述最高额信贷债权承担无限连带保证责任。2016年9月26日，原告与第一被告签订了最高额项下编号为QZ510801[2016]0029-001的《借款合同》，借款金额11000万元，借款期限为2016年10月13日至2017年10月12曰，借款利率为月利率5.8‰，逾期利率为月利率7.54‰，按月付息，到期还本。原告依约陆续向第一被告发放了10949.2万元贷款。现借款合同已经到期，但第一被告未按约定偿还原告贷款本息，其他担保人也未承担担保责任。为维护原告的合法权益，根据我国法律有关规定及合同约定，特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。营口海顺集装箱运输有限公司辩称：1、关于贷款有关情况，答辩人承认贷款情况属实，但合同与起诉状数额不符，该确切数额及发放情况，应由原告充分举证证明实际数额（贷款本金）。2、原告格式合同约定计算复利，不符合法律规定。复利实际上就是“利滚利”，为此复利部分不应得到法律的支持，系高利贷行为。营口市洪福房地产开发有限公司：1、第二被告营口市洪福房地产开发有限公司在第一被告贷款时签了最高额保证合同，合同情况属实，但合同数额与诉状数额不符。2、。主合同贷款期限为2016年10月13日至2017年10月12曰，而担保合同的期限为2016年9月26日至2017年9月26日，实际期限不符。先担保后贷款，也就是贷款没有发生就进行了担保。同时合同担保额与起诉实际数额不符，也就是主合同与从合同不一致，系无效保证。营口经济技术开发区晟华经贸有限公司：1、第三被告营口经济技术开发区晟华经贸有限公司在第一被告贷款时属实签订了最高额保证合同，合同情况属实，但合同数额与诉状数额不符。2，主合同贷款期限为2016年10月13日至2017年10月12日，担保合同期限为2016年9月26日至2017年9月25日，同样系未签主合同就签了保证合同，而且合同数额与诉状数额不符，应系无效保证。顾玉红、姚丽辩称：顾玉红、姚丽担保情况，应为担保合同为主，现未见担保合同。请法院根据举证情况掌握是否超担保时效，如担保额与实际放款额不符，内容与数额改变，保证人不承担保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人陈述及庭审调查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月26日，原告与第一被告签订了编号为QZ510801[2016]0029的《最高额信贷合同》，最高额信贷额度为人民币13200万元，最高额信贷期限为2016年9月26日至2017年9月25日。同日，原告与第一被告签订了编号为QZD510801[2016]0040的《最高额抵押合同》，约定第一被告以自有土地两处：一、位于海星办运河东路**，面积为43855.72㎡的土地[营口他项（2016）第5262号]、二、、位于㎡的土地营口他项（2016）第5266号]；房产两处：一、、位于03-营口海顺集装箱运输有限公司库房，［鲅房他证字第××号]房屋所有权证号为00508444。二、、位于03-营口海顺集装箱运输有限公司**厂房，［鲅房他证字第××号]房屋所有权证号为00609708.（土地及房产评估价值共计为7603.73万元），为前述最高额信贷债权提供抵押担保责任，并办理了抵押登记。同日，原告与第二被告签订了编号为QZD510801[2016]0041的《最高额抵押合同》,约定第二被告以自有土地三处：一、位于，[营口他项（2016）第5263号]，面积为26699㎡；二、位于，[营口他项（2016）第5267号]，面积为26666㎡；三、、位于盖州市[盖州他项（2016）第215号]，面积为18228㎡（三处土地评估价值共计为10214.24万元），为前述最高额信贷债权提供抵押担保责任，并办理了抵押登记。同日，原告与第二被告签订了编号为QZB510801[2016]0025的《最高额保证合同》，约定第二被告为前述最高额信贷债权提供连带保证担保责任，保证期间为两年。每一具体业务合同项下的保证期间单独计算。同日，原告与第三被告签订了编号为QZB510801[2016]0018的《最高额保证合同》，约定第三被告为前述最高额信贷债权提供连带保证担保责任，保证期间为两年。每一具体业务合同项下的保证期间单独计算。同日，第四、第五被告向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定为前述最高额信贷债权承担无限连带保证责任，保证期间为两年。每一具体业务合同项下的保证期间单独计算。2016年9月26日，原告与第一被告签订了最高额项下编号为QZ510801[2016]0029-001的《借款合同》，借款金额11000万元，借款期限为2016年10月13日至2017年10月12曰，借款利率为月利率5.8%，逾期利率为月利率7.54%，按月付息，到期还本。原告依约陆续向第一被告发放了10949.2万元贷款。另查，《借款合同》到期后，第一被告未按约定偿还原告贷款本金，利息偿还至2017年5月21日。此后，在2017年6月21日偿还利息28147.4元。其他担保人也未承担担保责任。原告于2019年1月24日向五被告送达《逾期催收通知书》、《履行担保责任通知书》，向各被告主张权利，被告均予以签收。上述事实，有原告营口银行股份有限公司经济技术开发区支行提供的《最高额信贷合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》、《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》、《土地使用权他项权证》、《房屋他项权证》、《股东（大）会同意抵押/质押担保决议》、《逾期催收通知书》、《履行担保责任通知书》、借款借据以及当事人陈述等材料在卷佐证，且经当事人质证和本院审查，可以采信。本院认为,原告营口银行股份有限公司经济技术开发区支行与第一被告营口海顺集装箱运输有限公司签订的《最高额抵押合同》及《借款合同》、与第二被告营口市洪福房地产开发有限公司签订的《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》、与第三被告营口经济技术开发区晟华经贸有限公司签订的《最高额保证合同》、第四被告顾玉红和第五被告姚丽向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同生效后，原告依约陆续向第一被告发放了10949.2万元贷款，各被告亦应按照合同约定履行各自的义务。关于原告主张第一被告应向其偿付贷款（人民币）10949.2万元及直至债务清偿完毕之日的全部利息（包括罚息和复利）的诉讼请求，因原告已将案涉借款实际给付第一被告，第一被告未按合同约定给付借款本息已构成违约，其应按《借款合同》的约定给付借款本金及利息，对于已支付的利息应予以扣除。故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。关于原告主张第一、二被告对案涉债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，因抵押物已经办理抵押登记，营口银行股份有限公司经济技术开发区支行依据《最高额抵押合同》对第一被告及第二被告的抵押物在拍卖、变卖后，享有优先受偿权。故本院对该项诉讼请求予以支持。关于原告主张第二、三、四、五被告应承担连带保证责任的诉讼请求，因第二、三、四、五被告为最高额信贷债权提供连带保证担保责任，保证期间为两年。原告与第一被告签订了最高额项下编号为QZ510801[2016]0029-001的《借款合同》，借款金额11000万元，借款期限为2016年10月13日至2017年10月12曰，因此，保证期间从2017年10月13日至2019年10月13日。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款规定：“连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。”原告于2019年1月24日向第二、三、四、五被告送达《履行担保责任通知书》，四被告亦为原告出具同意承担担保责任的回执。据此，从2019年1月24日开始计算保证合同的诉讼时效，原告于2020年8月3日向本院提起诉讼，并未过诉讼时效。故第二、三、四、五被告应对案涉借款承担连带保证责任，对于原告的诉讼请求，本院予以支持。对于各被告认为其已过保证期间的答辩理由，本院不予支持。关于原告主张本案诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等原告为实现债权、担保权而支出的所有费用由上述被告全部承担的起诉理由，虽然合同中约定了原告为实现债权的费用由被告承担，但原告仅提供了诉讼费、财产保全费的票据，其并未提供产生其他几项费用的证据。故对于诉讼费及财产保全费的诉讼请求，本院予以支持。关于第二、三、四、五被告抗辩其与原告先签订保证合同，后签订借款合同，未借款就先担保，系无效合同的理由，因各被告与原告签订的是《最高额保证合同》，最高额保证是指甲方与乙方之间就主合同债务人在一定期间内连续发生的多笔债务（含或有负债），确定一个最高限额，由甲方在最高限额内对主合同债务人履行债务向乙方提供保证担保。在主合同债务人不履行到期债务或发生约定的成担保证责任的情形，乙方有权在该最高限额内要求保证人承担保证责任。本案中各被告与原告签订的《最高额保证合同》的保证金额是13200万元，即被告对于债务人在13200万元限额内的借款应承担保证责任。案涉《借款合同》系《最高额保证合同》项下的借款，且借款金额为11000万元，并未超过《最高额保证合同》的保证限额，因此，先签订《最高额保证合同》后签订《借款合同》符合法律规定，各被告应按照合同约定承担保证责任。故本院对于各被告的该抗辩理由不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十五条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、第六十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法解释》第九十条的规定，判决如下：一、营口海顺集装箱运输有限公司给付原告营口银行股份有限公司经济技术开发区支行贷款10949.2万元及利息（以10949.2万元本金为基数，从2017年5月22日至债务清偿完毕之日止，扣除已偿还利息28147.4元，按照合同约定的利息计算方式计算利息和复利）。二、原告营口银行股份有限公司经济技术开发区支行对营口海顺集装箱运输有限公司及营口市洪福房地产开发有限公司的抵押物（以清单为主）在拍卖、变卖后享有优先受偿权；三、被告营口市洪福房地产开发有限公司、营口经济技术开发区晟华经贸有限公司、顾玉红、姚丽对上述款项承担连带给付责任。上述给付款项于本判决发生法律效力后十日内付清。如逾期给付，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；四、被告营口市洪福房地产开发有限公司、营口经济技术开发区晟华经贸有限公司、顾玉红、姚丽作为保证人，在承担保证责任后，有权向营口银行股份有限公司经济技术开发区支行追偿。五、驳回原告营口银行股份有限公司经济技术开发区支行的其他诉讼请求。案件受理费589260元，诉讼保全费5000元，由被告营口海顺集装箱运输有限公司、营口市洪福房地产开发有限公司、营口经济技术开发区晟华经贸有限公司、顾玉红、姚丽连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  张丽丽审判员  崔 卿审判员  盖世非二〇二〇年十一月十八日法官助理赵婷婷书记员张莹附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条【一时保证与最高额保证】保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十五条【一般保证的保证期间】一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。第二十六条【连带责任的保证期间】连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条【最高额抵押的定义】本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条【最高额抵押适用范围】借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国民事诉讼法解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款规定：“连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。”