辽宁省开原市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1282民初2977号原告：沈阳鑫金易装饰工程有限公司，住所地沈阳市铁**兴华南街**30门。法定代表人：曹xx，该公司经理。委托诉讼代理人：曹义，该公司员工。委托诉讼代理人：史雅丽，辽宁敦正律师事务所律师。被告：开原市百瑞房地产开发有限公司，住所地，住所地开原市新城街光明社区5委**iv>法定代表人：杨俊文，系该公司经理。原告沈阳鑫金易装饰工程有限公司（以下简称鑫金易装饰公司）与被告开原市百瑞房地产开发有限公司（以下简称百瑞房地产公司）承揽合同纠纷一案，于2020年10月9日立案后，依法适用普通程序于2020年11月12日在本院第二审判庭依法公开开庭进行了审理。原告鑫金易装饰公司的委托诉讼代理人曹义、史雅丽，被告百瑞房地产公司的法定代表人杨俊文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鑫金易装饰公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告给付原告工程款480万元，2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年6月10日，原告与被告签订了《建筑装饰工程合同书》一份，原告承包装饰被告百瑞商场外墙整体装修工程，合同约定工程总造价1500万元，约定工期60天，合同签订后支付定金，其余工程款按进度支付，从2016年7月1日开始每月付款300万元，至2016年9月15日付清。合同签订后，原告完成了全部约定工程，但被告未按约定金额及期限付款。原告多年、多次向其催要，政府相关部门也给予多次协调，并为被告垫付部分农民工工资，被告承诺以三套房屋抵顶部分工程款，但该三套房屋无法办理更名过户手续，原告权利无法实现。截止2020年5月被告尚欠原告工程款480万元，致使原告诉至法院，请求判令被告偿还480万元工程款。被告百瑞房地产公司辩称：一、关于2016年原告已完成的工程造价950万元是错误的，是没有计算依据的，是工程部没有签字确认的；1、百瑞外立面整体装饰工程包括与原告签订的施工合同，承包范围的所有内容总造价12055261.22元（含税），经辽宁晟华建筑装饰装修工程有限公司专业人员计算，套用2017年辽宁省建筑工程装饰装修定额。2、2016年6月11日前由江苏扬州艾特装饰工程有限公司施工完成造价3883002.32元（经辽宁中大工程造价咨询事务所有限公司审定）。3、2016年原告上报已完成工程量，经辽宁晟华建筑装饰装修工程有限公司专业人员计算套用2017年辽宁省建筑工程装饰装修，定额工程造价4582110.32元（含税）。4、结论1205261.22元减去3883002.32元为8172258.85元，原告在8172258.85元工程造价中完成了4582110.32元，完成百分比56.07%。5、按现有合同约定2016年原告完成造价1500万元的56.07%，为841.05万元。6、合同增项外阳台、屋顶伸缩缝造价为11.3万元。二、2017年甲乙双方确认完成工程造价92.78万元。三、2016年加2017年共计完成造价，933.83万元加11.3万元为945.13万元。四、在结算中应扣除已计算在内的未完成的工程量、返工、维修工程造价，1、外墙空调台板保温1.63万元，2、南立面墙保温有700平方米没有打钉、挂网。阳台侧面修复、刮胶泥等3.5万元，3、每层没有设防火墙隔离带、切除返工0.988万元，4、2017年12月3日高层东山墙保温面局部脱落、维修费5.92万元，5、商场东山墙铝方通幕墙脱落约15平方米160.00元为0.24万元，扣除合计12.27万元。五、最终结算工程造价（款）945.13减去12.27元为932.86万元，六、截止2020年5月22日，最终欠施工单位工程款，932.86万元减去已付现金528.5万元加168万元为245.678万元，七、结算前施工单位必须提交竣工技术档案。1、材料质量合格证明，2、材料检测复试报告，3、隐蔽工程记录，4、竣工图，5、工程竣工验收报告等，八、施工单位没有开据完税发票，九、该工程至今没有验收。原告鑫金易装饰公司围绕诉讼请求提交以下证据：1.建筑装饰工程合同书一份，工程名称可以百瑞商场外装工程，发包人（甲方）百瑞房地产公司，承包方（乙方）鑫金易装饰公司，承包范围和内容：总工程建筑面积暂估2000平方米，工程承包范围：现场清理、现场除锈、内外抹灰墙面维修、内外墙体抹灰、保温、真石漆、石材幕墙、铝墙幕墙、一层商店门窗工程，火烧板石材地面铺装工程，工程造价：1500万元，承包方式承包方包工、包料，暂定工程工期60天（日历天），自2016年6月15日开工至2016年8月15日竣工验收，工程价款的支付与结算，合同金额1500万元，包死价格，双方签订合同后在2016年6月14日前支付订金50万元，工程进度款在2016年7月1日前支付300万元，工程进度款在2016年8月1日前支付300万元，工程进度款在2016年8月15日前支付600万元，工程进度款在2016年9月15日前支付300万元一次性结清，2016年6月11日；2、开原百瑞（华联）商场工程清单确认书一份，合同总造价1500万元，实际完成工程量70%-75%按照1500万元（合同总造价）60%（已完成合同工程量）为900万元（施工方实际完成产值截止2017年1月10日），合同增项，东侧及北侧台阶，83000元（截止2016年11月7日附明细），屋顶伸缩缝30000元，截止2017年1月10日前施工方（鑫金易公司）已完成合同总造价900万元，施工方停工期间、人员、42个吊篮、升降机因发包方原因造成的损失待工程整体交工后共计表现酌情给予补偿，发包方杨波签字，施工方曹义签字，2017年1月11日；3、工程欠款对账单及抵账抵押协议书一份、承诺书一份，证明双方确认该工程，被告欠原告工程款690.5万元，有被告方盖章，经办人刘坤和担保人杨波签字，监管协调方李晓峰（开原市城建局副局长）签字，2017年6月5日；4、承诺书一份，今百瑞工地项目工作组负责人刘坤、杨波承诺欠曹义工程款于2017年8月20日前一次性结清，承诺人刘坤、杨波，监督人李晓峰、王立波，2017年7月12日；5、增项签证费用清单、南侧工程量清单各一份，证明2017年原告方为被告方施工的项目金额791957元、133505元；6、保证书一份、收款收据三张。证明被告承诺以三套房屋抵顶工程款，收款收据是三套楼面积、房号、金额1684782.00元。因无法办理房屋过户，无法实现；7、关于百瑞开发公司与新金易公司工程款确认书一份，证明2020年5月22日经住建局协调，双方协商同意，总工程款1040万元，其中包括2016年工程950元，2017年工程款90万元。截至目前百瑞公司支付现金450万元，政府垫付60万元，三套商品房抵顶工程款168万元，共计678万元，尚欠362万元，百瑞公司杨俊文、金忠石签字，鑫金易公司曹义签字，住建局李晓峰签字。被告百瑞房地产公司提交证据如下：1、建筑装饰工程合同书一份，工程款是1500万元，工程量的范围；2、工程概（预）算书二份，工程造价12055261.22元、4582110.13元；3、基建结算审计验证定案汇总表一份，工程名称开原百瑞购物广场工程，总造价12381134.42元；4、工程结算单一份，施工单位鑫金易公司，最终结算工程款932.86万元。5、保温整改方案和承诺、东山墙面保温返工维修造价明细，合计59151.00元；6、工程款一览表一份，证明已支付原告485万元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2016年6月11日，原告鑫金易装饰公司与被告百瑞房地产公司签订建筑装饰工程合同书一份，合同主要内容：工程名称可以百瑞商场外装工程，发包人（甲方）百瑞房地产公司，承包方（乙方）鑫金易装饰公司，承包范围和内容：总工程建筑面积暂估2000平方米，工程承包范围：现场清理、现场除锈、内外抹灰墙面维修、内外墙体抹灰、保温、真石漆、石材幕墙、铝墙幕墙、一层商店门窗工程，火烧板石材地面铺装工程，工程造价：1500万元，承包方式承包方包工、包料，暂定工程工期60天（日历天），自2016年6月15日开工至2016年8月15日竣工验收，工程价款的支付与结算，合同金额1500万元，包死价格，双方签订合同后在2016年6月14日前支付订金50万元，工程进度款在2016年7月1日前支付300万元，工程进度款在2016年8月1日前支付300万元，工程进度款在2016年8月15日前支付600万元，工程进度款在2016年9月15日前支付300万元一次性结清。如发包方不按工期进度支付工程款，由担保人杨波（签字）承担本合同所有应付工程款项。原告履行了双方签订了合同，并按期完工；另外在2107年按被告要求增加了原告的工程量，原告施工完毕，增加工程量的工程款为90万元。2020年5月22日，百瑞房地产公司的杨俊文、金忠石在见证人李晓峰见证下，与原告鑫金易公司曹义签订了工程款确认书一份，总工程款1040万元，其中包括2016年工程款950万元、2017年工程款90万元。被告支付原告工程款450万元，市政府垫付工程款60万元，三套商品房抵顶工程款168万元，共计支付工程款678万元，最后确定尚欠工程款362万元。但原告并未实际占有使用该三套商品房（已被司法查封、价值162万元），故尚欠原告工程款530万元（362万元加168万元），后市政府又垫付工程款50万元，现被告尚欠原告480万元工程款。经原告多次索要未果而诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。本院认为，原告鑫金易公司及被告百瑞房地产公司向法庭提供的证据能够充分证明原告为被告开发建设的百瑞购物广场进行施工，工程承包范围是现场清理、现场除锈、内外抹灰墙面维修、内外墙体抹灰、保温、真石漆、石材幕墙、铝墙幕墙、一层商店门窗工程，火烧板石材地面铺装工程，原告按期完成了工程，现被告尚欠原告工程款480万元属实，故原告的诉讼请求合理，应予支持。从被告提供的开原工程款一览表中记载支付原告448.5万元，被告称支付468.5万元中的20万元系手写的，无法确认其真伪，且双方在2020年5月22日的工程款确认书中确认被告支付原告工程款450元，故被告称支付468.5万元依据不足；另被告的答辩观点和百瑞房地产公司的杨俊文、金忠石在见证人李晓峰见证下，与原告鑫金易公司曹义签订了工程款确认书内容相互矛盾，其答辩观点不能成立。关于原告要求被告给付尚欠工程款利息及杨波承担担保责任一节，原告在本案中并未主张，不能一并审理，可另行诉讼。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第二百五十二条、第二百五十三条、第二百五十四条、第二百五十五条、第二百五十九条、第二百六十条、第二百六十一条、第二百六十三条，最高人民法院适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五十四条之规定，判决如下：被告开原市百瑞房地产开发有限公司于本判决生效后10日内给付尚欠原告沈阳鑫金易装饰工程有限公司工程款480万元。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费45200.00元，由被告开原市百瑞房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。审 判 长 姜 南人民陪审员 张 红人民陪审员 张英华二〇二〇年十一月十八日书 记 员 李娇雪