河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初160号原告（申请执行人）:胡海洋，男，1968年7月20日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：胡涛，河南威武律师事务所律师，特别授权。被告（案外人）：梁川，女，1974年5月6日出生，汉族，住郑州市中原区，现住上海市杨浦区。被告（被执行人）：范利锋，男，1975年2月24日出生，汉族，住郑州市中原区，现在河南省平原监狱服刑。原告胡海洋与被告梁川、范利锋执行异议之诉一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡海洋的委托诉讼代理人胡涛，被告梁川、范利锋均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告胡海洋向本院提出诉讼请求：1、继续执行梁川名下位于上海市××区朱家角镇××室房产（产权证号：沪（20**）青字不动产权第027411号）；2、继续执行梁川和范倬瑞名下位于上××××房产（产权证号：杨2010079**）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告梁川称其名下位于上海市××区朱家角镇××室房产，系与范利锋离婚后用其个人财产购买，但未提交任何证明购房款系其个人财产的证据。虽然争议房产登记在梁川名下，但其是否享有足以排除强制执行的权益不能仅凭房产登记判断，应当根据购房时间、购房资金来源等事实全面、综合评判。该购房款数额巨大，来源不明，不排除系用梁川和范利锋夫妻共同财产购房。梁川和范倬瑞名下位于上××××房产系梁川与范利锋婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，且二人系调解离婚，民事调解书并未涉及财产分割，存在故意转移财产的可能性，可依法用于偿还范利锋所负债务。梁川称其与范利锋分居十余年，首付款及按揭均系自己交纳的理由均不足以排除强制执行。故为维护合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告梁川辩称，其是案外人，范利锋的担保行为不是为了夫妻、家庭共同生活或者生产经营需要，或者夫妻、家庭从该担保行为中受益。范利锋进行担保时，配偶没有签字，而且在不知情的情况下只能算一方个人担保，配偶不承担担保责任。20年前我和范利锋结婚后感情就不好，经济都是独立的，所以十年前我自己在上海贷款购买了房子，后面和范利锋更没有任何关系了。我在银行上班近20年，前几年我当过行长，离职后自己买过基金，做小生意，自己完全有能力贷款买房。无论婚内和离婚后房子，都和范利锋无关，我们早已分居十多年，法律规定因为感情不和分居两年就可以申请离婚，之前是因为各种原因离婚手续一直没有办理下来，但是无任何经济往来，房子都是我自己在银行上班的时候贷款买的，首付款80多万和130多万房贷每月都是我自己出的。现在还有近70多万的贷款没有还，另外，离婚是也有房屋归属约定，两个孩子归我，房子本来就是我自己买的。两个孩子都是我一手带大的，我自己省吃俭用出租房子每月收入一万多元，前面几年晚上去卖衣服生意好的时候一年能赚几十万，范利锋从来没有给过我钱。所以无论是婚姻存续期间的还是离婚后的都和范利锋无关，均是我单独所有。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，本案中，根据我提交的不动产权证书显示，本案争议房产均登记在案外人名下，其为该房产的权利人，其对执行标的享有足以排除强制执行的权益，所以请求停止对我名下两套房产的执行。被告范利锋口头辩称，本案的两套房子和我没有关系，不是我的资产，作为案外人的财产，不应当被执行。我听说原来是有担保公司担保的，担保公司的账户也被查封了，查封是有钱的，而且我本人也想知道原来案件借款的还款情况。经审理查明：2015年5月27日，三门峡市中级人民法院就芦振海诉河南省龙华医药有限公司、张博文、河南兴港正和投资担保有限公司、石军、范利锋借款纠纷一案作出（2015）三民初第00025号民事判决书，判决内容为：一、河南省龙华医药有限公司偿还原告芦振海借款本金1000万元及利息（利息按中国人民银行同类同期贷款基准利息四倍计算，从2013年1月31日起计算至付清款项之日止），限本判决生效后15日内付清；二、张博文、河南兴港正和投资担保有限公司、石军、范利锋对上述债务承担连带清偿责任。后河南兴港正和投资担保有限公司、范利锋不服上述判决，向河南省高级人民法院提起上诉；2015年12月28日，河南省高级人民法院作出（2015）豫法民三终字第233号民事判决书，判决驳回上诉，维持原审判决。后芦振海依据上述生效法律文书，向郑州市中级人民法院申请强制执行，在执行过程中，因卢振海将债权转让给胡海洋，2016年2月15日，芦振海向郑州市中级人民法院申请变更胡海洋为申请执行人；2016年3月18日，郑州市中级人民法院作出（2016）豫01执217号执行裁定书，裁定变更胡海洋为本案的申请执行人。2018年2月1日，郑州市中级人民法院作出（2018）豫01执监20号执行裁定书，裁定该案移送本院执行局执行。2018年2月28日，该案立案执行，执行案号为（2018）豫0191执1725号。执行过程中，2019年9月20日，本院执行局查封了被执行人范利锋配偶梁川名下与范倬瑞（梁川女儿）共有的位于上海市唐山路1188弄3号1××3号、产权证号为杨2010007927的房产及梁川名下位于上海市××区朱家角镇××室、产权证号为沪（2018）青字不动产权第027411号的房产各一套，后梁川向本院提出提出执行异议；2019年11月28日，本院作出（2019）豫0191执异727号执行裁定书，裁定中止对上述两套房屋的执行。胡海洋对该裁定不服，向本院提起执行异议之诉。另查明，2009年4月30日，梁川支付位于上××××房产首付款85.7537万元；2009年9月，梁川向招商银行股份有限公司上海宝地广场支行贷款130万元用于支付该房屋剩余房款。自2009年10月18日起，梁川开始按月偿还贷款，现仍有70余万元购房贷款尚未还清。该房产权利人为梁川和范倬瑞。2018年10月，梁川全款购买位于上海市××区朱家角镇××室××房屋××套，房屋总价款为320万元，房屋产权证号为沪（2018）青字不动产权第0274**，房屋权利人为梁川。又查明，2000年11月10日，梁川与范利锋在荥阳市民政局登记结婚；2018年4月4日，双方在郑州市中原区人民法院调解离婚，当日，该院作出（2018）豫0102民初2302号民事调解书，调解书的主要内容为：1、范利锋与梁川自愿离婚；2、夫妻婚后生育的子女均由梁川抚养，范利锋不承担子女抚养费，有权随时探望孩子；3、双方的婚后共同财产分割、债权债务处理等问题，由双方自行协商处理。再查明，2015年8月27日，范利锋因涉嫌骗取贷款罪被许昌市公安局原东城区分局刑事拘留。2015年9月30日，经许昌市魏都区人民检察院批捕，2015年10月1日，被许昌市公安局原东城区分局执行逮捕。2019年7月22日，被许昌市魏都区人民法院以非法吸收公众存款罪为由，判处有期徒刑五年零六个月。上述事实有梁川名下尾号为7323招商银行流水、尾号为9202建设银行交易明细、房屋产权证两份、（2018）豫0102民初2302号民事调解书一份、（2019）豫0191执异727号执行裁定书及当事人陈述在案佐证。本院认为，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案因梁川的前夫范利锋为案外人芦振海与河南省龙华医药有限公司的借款提供担保而产生的债务，芦振海的债权被人民法院的判决确认后，原告系经芦振海转让债权而取得了对范利锋的债权，因其对两套涉案房产申请查封引起的本案诉讼。因此，本案的争议焦点是梁川及梁川和其女儿范倬瑞对两套涉案房产所享有的权益是否能够排除人民法院的强制执行。首先，对位于上××××房产。经庭审查明，该房屋系梁川与范利锋婚姻关系存续期间由梁川个人出资购买，庭审中范利锋称该房屋实际是为其女儿范倬瑞购买的，因范倬瑞当时年龄尚小，无法办理房屋贷款按揭手续，该房屋的按揭手续由梁川负责办理，所以该房屋产权登记为梁川和范倬瑞共有，且双方经中原区法院离婚调解时也约定了孩子均归梁川抚养，双方虽未对涉案房屋的归属进行明确约定，但结合双方约定的对各自财产及债权债务共同协商处理的内容，在涉案房屋已登记在梁川和范倬瑞名下的前提下，上述房屋自然归梁川所有系其双方的真实意思表示。另，梁川向法庭的陈述内容与范利锋在监狱内向本院所作的上述陈述基本一致，根据梁川向本院提交的建设银行及招商银行的流水也可以证明该房屋首付款及按揭贷款均是由梁川个人支付并偿还的，现仍有70余万元按揭贷款梁川还在继续偿还。鉴于范利锋为案外人河南省龙华医药有限公司所担保的债务并未用于其家庭生活，若用梁川个人出资购买的房屋来偿还范利锋对外所担保的债务，对梁川而言，显失公平。原告向本院提交了范利锋的银行流水用于证明2016年4月21日范利锋向梁川账户转款202859元，并以此为由主张梁川用范利锋转移的财产来购买该套房屋；对此，范利锋及梁川均当庭认可并称该笔钱是用于两个孩子的生活及教育费用。本院认为，涉案房屋在2009年购房时的市值大约有215万余元，在当时属于一笔大额购房资金，仅有20余万元不足以构成购房资金的主要组成部分；结合梁川的工作背景及其个人投资理财的情况，可以判定梁川本人具有一定的购房能力，且房屋按揭款一直由梁川个人偿还至今仍未还完；根据范利锋于2015年12月已被公安机关刑事羁押的事实，对该笔202859元银行流水的转款用途，范利锋和梁川的说法更符合常理，本院予以采信。原告认为范利锋将款项转给梁川用于购买涉案房屋的观点，仅是其个人主观推断，并无大量事实证据予以证明，在证据方面，梁川提交的证据效力明显优于原告的证据效力；因此，原告对该套房屋的主张，证据不足，本院不予支持。其次，对于位于上海市××区朱家角镇××室房屋。因该房屋的购买时间是2018年10月，而范利锋与梁川已在2018年4月调解离婚，该房屋系二人离婚后梁川个人出资购买，且该房屋登记的所有权人是梁川，与范利锋并无直接关联关系。因此，梁川对该套房屋享有足以排除强制执行的民事权益。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十三条第（二）项之规定，判决如下：驳回原告胡海洋的诉讼请求。案件受理费27600元，由原告胡海洋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃。审 判 长  李 华人民陪审员  张成范人民陪审员  贾卫华二〇二〇年十一月十六日书 记 员  张露平