河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终15004号上诉人（原审原告）：江会娜，女，1982年6月26日出生，汉族，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：许王庆，男，1972年2月4日出生，汉族，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：薛新景，女，1969年6月2日出生，汉族，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：禹红军，男，1981年8月13日出生，汉族，住河南省荥阳市。上诉人（原审原告）：杨云霞，女，1982年1月13日出生，汉族，住河南省郸城县。上诉人（原审原告）：罗村，女，1992年6月17日出生，汉族，住河南省鹿邑县。上诉人（原审原告）：徐晓芳，女，1973年11月19日出生，汉族，住河南省临颍县。上诉人（原审原告）：徐小改，女，1982年2月2日出生，汉族，住河南省临颍县。上诉人（原审原告）：唐东方，男，1982年2月7日出生，汉族，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：薛榜，男，1976年8月14日出生，汉族，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：李生义，男，1978年10月28日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。上诉人（原审原告）：林春奇，男，1985年11月27日出生，汉族，住郑州市惠济区。上诉人（原审原告）：张倩倩，女，1988年12月17日出生，汉族，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：于薛，女，1987年7月25日出生，汉族，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：郭银平，男，1959年12月12日出生，汉族，住郑州市。上诉人（原审原告）：薛东学，女，1962年11月30日出生，汉族，住郑州市中原区。上诉人（原审原告）：王珂，女，1990年5月26日出生，汉族，住河南省淅川县。上诉人（原审原告）：赵利民，男，1969年2月18日出生，汉族，住郑州市。上诉人（原审原告）：李生林，男，1986年12月7日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。上诉人（原审原告）：王丽，女，1980年12月12日出生，汉族，住郑州市。上诉人（原审原告）：张亚垒，男，1988年3月25日出生，汉族，住河南省巩义市。上诉人（原审原告）：郜培玲，女，1990年7月25日出生，汉族，住河南省巩义市。上诉人（原审原告）：徐春月，女，1957年2月28日出生，汉族，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：王影，女，1978年3月4日出生，汉族，住郑州市。上诉人（原审原告）：王妞，女，1986年11月15日出生，汉族，住河南省沈丘县。上诉人（原审原告）：马高峰，男，1984年11月13日出生，汉族，住河南省巩义市。上诉人（原审原告）：李芳，女，1988年3月4日出生，汉族，住郑州市。上诉人（原审原告）：钟攀攀，女，1981年12月12日出生，汉族，住河南省鹿邑县。上诉人（原审原告）：王燕侠，女，1986年2月13日出生，汉族，住安徽省临泉县。上诉人（原审原告）：于万领，男，1979年11月7日出生，汉族，住河南省淮阳县。上诉人（原审原告）：孙李娜，女，1985年8月2日出生，汉族，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：钟慧，女，1981年12月12日出生，汉族，住河南省鹿邑县。上诉人（原审原告）：曲颖，女，1969年6月2日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。上列上诉人共同委托诉讼代理人：周浩，河南聚尚律师事务所律师。上列上诉人共同委托诉讼代理人：王猛，河南聚尚律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：河南泰瑞置业有限公司，住所地郑州市上街区登封南路**。法定代表人：王才春，该公司总经理。委托诉讼代理人：岳冰冰，河南杰瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：张红旗，男，该公司员工。原审原告：郭志英，女，1985年4月5日出生，汉族，住山东省东平县。原审原告：冀会刚，男，1985年2月15日出生，汉族，住河南省中牟县。上列原审原告共同委托诉讼代理人：周浩，河南聚尚律师事务所律师。上列原审原告共同委托诉讼代理人：王猛，河南聚尚律师事务所实习律师。上诉人江会娜、许王庆、薛新景、禹红军、杨云霞、罗村、徐晓芳、徐小改、唐东方、薛榜、李生义、林春奇、张倩倩、于薛、郭银平、薛东学、王珂、赵利民、李生林、王丽、张亚垒、郜培玲、徐春月、王影、王妞、马高峰、李芳、钟攀攀、王燕侠、于万领、孙李娜、钟慧、曲颖因与被上诉人河南泰瑞置业有限公司（以下简称泰瑞公司）及原审原告郭志英、冀会刚商品房预售合同纠纷一案，不服河南省郑州市上街区人民法院（2020）豫0106民初1307号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月6日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理，于2020年11月16日公开开庭审理了本案。上诉人罗村、薛榜、郜培玲、孙李娜及所有上诉人及原审原告的共同委托诉讼代理人周浩、王猛，被上诉人泰瑞公司的委托诉讼代理人岳冰冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江会娜、许王庆、薛新景、禹红军、杨云霞、罗村、徐晓芳、徐小改、唐东方、薛榜、李生义、林春奇、张倩倩、于薛、郭银平、薛东学、王珂、赵利民、李生林、王丽、张亚垒、郜培玲、徐春月、王影、王妞、马高峰、李芳、钟攀攀、王燕侠、于万领、孙李娜、钟慧、曲颖上诉请求：1.维持原审判决第一项和第二项内容；2.撤销原审判决第三项，依法改判为：被上诉人支付各上诉人逾期报送办理房产权属登记资料的违约金，其中江会娜42248.46元，许王庆和薛新景为39404.42元，禹红军为50136.63元，杨云霞为43231.19元，罗村47541.4元，徐春月为46655.51元，徐晓芳为25579.75元，徐小改为30005.58元，唐东方为39971.64元，薛榜为44196.04元，李生义为30013.13元，林春奇为33453.56元，张倩倩为38899.73元，于薛为38899.73元，郭银平为40336.84元，薛东学为29236.11元，王珂为29502.5元，赵利民为41195.94元，李生林为30013.13元，王丽为24188.97元，张亚垒为72682.2元，郜培玲为30210.13元，王影为99877.9元，王妞为35945.26元，马高峰为42696.6元，李芳为28820.66元，钟攀攀为37259.38元，王燕侠为32663.55元，于万领为33133.99元，孙李娜为57203.22元，钟慧为29236.11元，曲颖为28252.63元。2020年6月1日起至被上诉人实际报送房屋权属初始登记日止的违约金，仍以各上诉人购房款为基数，按照日0.01%的标准计算。3.由被上诉人承担一审、二审的诉讼费用。事实和理由：第一，原审法院在被上诉人自认其内部原因，导致迟延履行报送房屋权属初始登记资料义务的情况下；在双方合同明确约定违约金标准的情况下；在违约金标准不高且并不违反法律规定的前提下，酌情将违约金标准下降66%，由每日0.01%下降为每日0.003%没有任何事实和法律依据。首先，合同履行过程中的违约方是被上诉人，被上诉人在一审庭审中多次认可，造成上诉人的房屋权属初始登记资料拖延近三年未报送的原因，是其公司内部原因。上诉人作为业主，始终积极主动配合并及时交纳各种费用，并没有任何违约行为，是被上诉人一而再再而三的以种种理由拖延履行报送义务，导致上诉人对其不再有任何信任感，而无奈诉至法院的。其次，原审法院酌定降低违约金标准的依据之一为“房屋已实际交付，权属登记并不影响上诉人对房产的使用和收益”。但众所周知的事实是“房产”作为家庭中的最主要财产，除了使用价值之外，还可以进行抵押、出售等，但房屋没有产权证，就无法实现上述价值。因此，权属登记对上诉人全面实现物权价值，具有至关重要的影响。再次，原审法院酌定降低违约金的标准的依据之二为“原归属于郑州市住房保障和房地产管理局办理的不动产初始登记改为到不动产登记中心进行不动产首次登记后，办理机构之间存在因交接工作而停止受理资料的情形，且要求提交的资料和办理程序有变化”，而事实上该行政机构职能变更发生在2016年8月25日，而合同约定被上诉人的初始登记报送义务截止至2017年8月31日，是在行政机构职能变更之后的一年之久，因此，行政单位职能变更并不影响被上诉人履行合同义务，更不能以此为理由推脱被上诉人应当承担的违约责任。最后，根据我国《合同法》第114条规定，只有在违约金过分高于造成损失的情况下，经当事人申请，人民法院可以予以适当减少。但是在本案中，不存在违约金高于损失的情况，双方约定每日万分之一的违约金标准，是全国银行间同业拆借贷款利率4.75%的四分之一左右，是法律保护民间借贷利息最高标准15.4%的十四分之一左右。因此，根本不存在违约金过高的情况，反而是违约金过低。况且，违约金标准的约定是双方自愿约定的，且作为格式条款的制定一方的被上诉人，在制作合同条款时已经充分考虑其自身情况。因此，原审法院依职权酌定将违约金标准由日0.01%调整为日0.003%属于错误酌定。第二，原审法院仅支持违约金计算至起诉之日（自2017年9月1日至2020年5月31日），并未支持违约金计算至被上诉人实际报送初始登记之日（2020年6月1日至实际报送日止），造成被上诉人可以有恃无恐地继续违约迟延履行报送义务，致使上诉人依法取得房屋登记证书的时间更是遥遥无期，原审法院上述判决既不符合法律规定，也起不到督促违约方诚信履约的目的，更是对上诉人权益的损害。上诉人在诉讼请求中明确诉请有自2020年6月1日起至权属初始登记报送之日止的违约金，仍按照合同约定计算。而自2020年6月1日至今，被上诉人的违约行为一直处于持续状态中，而上诉人的权益也在持续侵犯之中。而原审法院对上述持续违约状态并没有做出任何评价和裁定。综上，原审法院酌定减低违约金标准，缩小违约金计算期间，没有事实和法律依据，请求依法改判支持上诉人一审诉讼请求。泰瑞公司辩称：一、一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。上诉人主张被上诉人的违约行为影响上诉人对房产的使用和收益，无事实依据且无证据佐证，逾期报送首次登记材料的行为并未给上诉人带来房屋使用的实际损失。上诉人要求的违约金过高，一审法院已经支持了上诉人的部分诉讼请求，上诉人的权利已经得到相应的弥补。二、被上诉人已按照商品房买卖合同约定的交房时间如期向上诉人交付房屋。迟延办理首次登记系政策原因，根本原因在于不动产登记制度改革期间，涉及土地跨宗越界的房产需要等待政府出台文件才能办理。在房产管理局办理初始登记的时代，涉案楼盘不需要考虑土地合宗的问题，因不动产统一登记制度的实施，被上诉人需要首先解决土地跨宗越界的问题，然非被上诉人一己之力可以解决，直至2018年11月9日政府出台文件允许涉及土地跨宗、越界的房屋办理权属登记，被上诉人才能办理首次登记。该情形属非因被上诉人主观原因导致，系不可归责于任何一方的原因。因国家开展不动产权登记工作，停止办理房屋所有权证书，只能办理不动产权证书，而办理不动产权证书必须以宗地为单位进行关联，涉案楼盘共有五块宗地，且存在跨宗越界的问题，只有完成宗地合并后才能整体办理首次登记手续，在首次登记完成后才能办理不动产权的分户登记。根据不动产权证书的记载内容，其不动产权证书的权利包括房屋所有权和国有土地使用权两项权利。鉴于上述原因，办理权属登记的客观情况已发生变化，被上诉人的违约责任应当随之减轻。三、关于违约金起算时间的问题。鉴于政府于2018年11月9日郑州市上街区政府出台文件，对土地跨宗、越界等问题出台了相关实施细则，可以办理首次登记业务，同时依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条关于办理房屋所有权登记的期限超过一年可以主张赔偿损失的规定，故被上诉人办理首次登记的时间应自2018年11月9日起往后顺延365天。综上，被上诉人未迟延交付房屋，原审法院按合同约定的2017年8月31日起计算违约金的时间支持了上诉人的主张，同时违约金计算标准也支持了上诉人部分诉讼请求，已经对被上诉人的违约行为进行了惩罚，请求二审维持原判。郭志英、冀会刚述称，同上诉人意见。江会娜等35人向一审法院起诉请求：1.判令被告立即将各原告位于郑州市上街区锦尚新城的房屋权属初始登记资料分别报送至郑州市住房保障和房地产管理局，协助各原告办理房屋权属证书，并分别向各原告支付违约金，其中江会娜为60341.46元、许王庆和薛新景为56243.42元、禹红军为71562.63元、杨云霞为61705.19元、罗村为67857.4元、徐春月为66592.51元、徐晓芳为36510.75元、徐小改为42828.58元、唐东方为57052.64元、郭志英为57521.68元、冀会刚为63989.76元、薛榜为63082.04元、李生义为42838.13元、林春奇为47749.56元、张倩倩为55522.73元、于薛为55522.73元、郭银平为57574.84元、薛东学为41729.11元、王珂为42109.5元、赵利民为58799.94元、李生林为42838.13元、王丽为34524.97元、张亚垒为103742.2元、郜培玲为43120.13元、王影为142560.9元、王妞51306.26元、马高峰为60942.6元、李芳为41136.66元、钟攀攀为53181.38元、王燕侠为46621.55元、于万领为47292.99元、孙李娜为81649.22元、钟慧为41729.11元、曲颖为40325.63元；违约金分别以原告购房款为基数，按照日0.01%的标准，暂计算自2017年8月31日起至2020年5月31日，数额共计1979925.44元。2020年6月1日至权属初始登记资料报送于郑州市住房保障和房地产管理局之日止，仍应按照上述标准计算。2.被告承担诉讼费。诉讼中，原告申请将诉请第一项中的郑州市住房保障和房地产管理局变更为郑州市上街区不动产登记中心。一审法院认定事实：2016年5月24日至2017年6月10日，本案35名原告（××）陆续与被告泰瑞公司（出卖人）分别签订《商品房买卖合同》，约定原告分别购买被告开发的位于郑州市上街区登封南路28号院27幢、28幢、29幢、30幢、65幢、67幢的商品房。合同中对于各原告购买商品房的坐落位置、建筑面积、房屋价款、付款方式、交付期限等信息分别作出详细约定。附件四补充合同第六条约定被告应当在2017年8月31日前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局。被告在约定时限内未报送上述申报材料或报送资料不齐被房地产行政主管部门受理的，按日向原告支付总房款的0.01％违约金。在被告取得房屋初始登记后，由原告自行申请办理。被告应在原告提出书面申请的15日内提供办理转移登记由其提供的所需材料。合同并约定了双方的其他权利义务。合同签订后，各原告依约履行了支付购房款的义务，被告向其出具了收据、发票。庭审中，经双方质证，被告已经分别向各原告实际交付了商品房。房屋交付后，被告一审法庭辩论终结前仍未向房产管理部门报送本案35名原告涉案房产权属登记信息。根据合同附件四第六条约定的报送材料时间，江会娜、许王庆和薛新景、禹红军、杨云霞、罗村、徐春月、徐晓芳、徐小改、唐东方、郭志英、冀会刚、薛榜、李生义、林春奇、张倩倩、于薛、郭银平、薛东学、王珂、赵利民、李生林、王丽、张亚垒、郜培玲、王影、王妞、马高峰、李芳、钟攀攀、王燕侠、于万领、孙李娜、钟慧、曲颖的报送时间均为2017年8月31日。一审法院认为，本案原告与被告泰瑞公司分别签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家相关法律法规，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案35名原告主张被告支付逾期报送房屋权属初始登记资料的违约金，根据合同约定，被告应于2017年8月31日前向房产管理部门报送涉案房屋的不动产初始登记资料但至2020年5月31日原告主张之日被告仍未提交材料证明其已经向不动产登记部门报送了初始登记资料，故被告的行为已经构成违约，因此违约期间应2017年9月1日至之日2020年5月31日为1003天，故被告应向原告支付逾期办理房屋初始产权登记违约金。关于被告辩称违约金数额过高的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，给对方在成损失的，损失赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”该条规定违约金应当与违约行为所造成的损失相当为宜，本案中，被告已经向原告实际交付房产，权属登记并不影响原告对房产的使用及收益，而原告并未提交相关证据证明被告该违约行为给其造成的具体损失；考虑到在原归属于郑州市住房保障和房地产管理局办理的不动产初始登记改为到不动产登记中心进行不动产首次登记后，办理机构之间存在因交接工作而停止受理资料的情形，且要求提交的资料和办理程序均有所变化，但被告确实存在上述违约行为，其应对该违约行为承担一定的违约责任，综合考虑以上情况，故该院酌情将违约金标准由日0.01％调整为日0.003％。根据合同约定，被告交付房屋时应当已经具备报送初始登记资料的条件，合同约定被告应当在2017年8月31日前报送相关材料，故迟延办理产权初始登记违约金应以总房款为基数，按照日0.003％的标准计算1003天，其中原告江会娜为18093元，许王庆和薛新景为16839元，禹红军为21426元，杨云霞为18474元，罗村为20316元，徐春月为19937元，徐晓芳为10931元，徐小改为12823元，唐东方为17081元，郭志英为17222元，冀会刚为19158元，薛榜为18886元，李生义为12825元，林春奇为14296元，张倩倩为16623元，于薛为16623元，郭银平为17238元，薛东学为12493元，王珂为12607元，赵利民为17604元，李生林为12825元，王丽为10336元，张亚垒为31060元，郜培玲为12910元，王影为42683元，王妞为15361元，马高峰为18246元，李芳为12316元，钟攀攀为15922元，王燕侠为13958元，于万领为14159元，孙李娜为24446元，钟慧为12493元，曲颖为12073元。根据合同附件四第六条约定，在被告取得房屋初始登记后，由原告自行申请办理，被告应在原告提出书面申请的15日内提供办理转移登记由其提供的所需材料。故原告诉请被告协助将涉案房屋产权登记至原告名下，该院予以支持。另外被告提出徐春月、王影、王妞、钟攀攀未领取房屋钥匙视为不符合合同约定无法办理报送产权初始登记备案手续，但是根据双方合同第八条、第十一条约定，原告未领取房屋钥匙视为被告按约交房，仅涉及物业费支付问题，并不影响被告依约在60日内履行合同报送产权初始登记备案手续的义务，故被告的该项辩解意见，该院不予采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十二条之规定，判决：一、被告河南泰瑞置业有限公司应于取得郑州市上街区登封南路28号院27幢、28幢、29幢、30幢、65幢、67幢的商品房房屋初始登记后，在符合办理房屋所有权转移登记条件时，按照原告江会娜、许王庆和薛新景、禹红军、杨云霞、罗村、徐春月、徐晓芳、徐小改、唐东方、郭志英、冀会刚、薛榜、李生义、林春奇、张倩倩、于薛、郭银平、薛东学、王珂、赵利民、李生林、王丽、张亚垒、郜培玲、王影、王妞、马高峰、李芳、钟攀攀、王燕侠、于万领、孙李娜、钟慧、曲颖与被告分别签订的《商品房买卖合同》第三条约定的房屋坐落位置，及时协助本案各原告将上述房屋产权分别登记至各原告名下；二、被告河南泰瑞置业有限公司应于本判决生效后十日内向本案各原告支付逾期报送办理房屋权属登记资料的违约金，其中江会娜为18093元，许王庆和薛新景为16839元，禹红军为21426元，杨云霞为18474元，罗村为20316元，徐春月为19937元，徐晓芳为10931元，徐小改为12823元，唐东方为17081元，郭志英为17222元，冀会刚为19158元，薛榜为18886元，李生义为12825元，林春奇为14296元，张倩倩为16623元，于薛为16623元，郭银平为17238元，薛东学为12493元，王珂为12607元，赵利民为17604元，李生林为12825元，王丽为10336元，张亚垒为31060元，郜培玲为12910元，王影为42683元，王妞为15361元，马高峰为18246元，李芳为12316元，钟攀攀为15922元，王燕侠为13958元，于万领为14159元，孙李娜为24446元，钟慧为12493元，曲颖为12073元；三、驳回原告江会娜、许王庆、薛新景、禹红军、杨云霞、罗村、徐春月、徐晓芳、徐小改、唐东方、郭志英、冀会刚、薛榜、李生义、林春奇、张倩倩、于薛、郭银平、薛东学、王珂、赵利民、李生林、王丽、张亚垒、郜培玲、王影、王妞、马高峰、李芳、钟攀攀、王燕侠、于万领、孙李娜、钟慧、曲颖的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22411元（已减半收取，其中江会娜705元、许王庆和薛新景共计653元、禹红军845元、杨云霞721元、罗村798元、徐春月782元、徐晓芳406元、徐小改485元、唐东方663元、郭志英669元、冀会刚750元、薛榜739元、李生义485元、林春奇547元、张倩倩644元、于薛644元、郭银平670元、薛东学472元、王珂476元、赵利民685元、李生林485元、王丽382元、张亚垒1237元、郜培玲489元、王影1626元、王妞591元、马高峰712元、李芳464元、钟攀攀615元、王燕侠533元、于万领541元、孙李娜971元、钟慧472元、曲颖454元），按照诉权适度原则，由各原告分别各自负担（其中江会娜负担494元、许王庆和薛新景共同负担458元、禹红军负担593元、杨云霞506元、罗村560元、徐春月548元、徐晓芳285元、徐小改340元、唐东方465元、郭志英469元、冀会刚526元、薛榜518元、李生义340元、林春奇384元、张倩倩452元、于薛452元、郭银平470元、薛东学331元、王珂334元、赵利民480元、李生林340元、王丽268元、张亚垒867元、郜培玲343元、王影1140元、王妞415元、马高峰499元、李芳326元、钟攀攀431元、王燕侠374元、于万领380元、孙李娜681元、钟慧331元、曲颖319元），剩余6692元由被告负担（待被告履行上述判决确定的义务时一并支付）。本院二审期间，当事人均未提交新的证据。本院经审理查明的事实同一审法院认定的事实。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行各自的合同义务。合同签订后，上诉人依约支付了购房款，被上诉人亦将案涉房屋交付上诉人，但被上诉人未按合同约定的2017年8月31日前将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局。被上诉人的行为构成违约，应承担相应的违约责任。双方签订的商品房买卖合同约定，被上诉人在约定的时限内未报送上述申报材料或报送资料不齐未被房地产行政主管部门受理的，按日向上诉人支付总房款的0.01%的违约金。双方合同约定被上诉人的义务是向住房保障和房地产管理局报送初始登记资料，但因原归属于住房保障和房地产管理局办理的初始登记不再办理，改由不动产登记中心进行不动产首次登记，不动产首次登记在报送的资料、程序上等均与初始登记不同，且上诉人已占有使用案涉房屋，上诉人亦未提交有效证据证明被上诉人违约行为给其造成的具体损失，故一审法院综合考虑本案情况，酌定将合同约定的违约金标准予以调整并无不当。上诉人对违约金标准的上诉理由不足，不予支持。关于上诉人主张的自2020年6月1日起至被上诉人将房屋权属登记资料报送于郑州市住房保障和房地产管理局之日止的违约金，上诉人可另行主张。综上所述，江会娜、许王庆、薛新景、禹红军、杨云霞、罗村、徐晓芳、徐小改、唐东方、薛榜、李生义、林春奇、张倩倩、于薛、郭银平、薛东学、王珂、赵利民、李生林、王丽、张亚垒、郜培玲、徐春月、王影、王妞、马高峰、李芳、钟攀攀、王燕侠、于万领、孙李娜、钟慧、曲颖的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费25432元，由江会娜负担857元，许王庆和薛新景负担786元，禹红军负担1054元，杨云霞负担881元，罗村负担989元，徐晓芳负担440元，徐小改负担551元，唐东方负担800元，薛榜负担905元，李生义负担551元，林春奇负担637元，张倩倩负担773元，于薛负担773元，郭银平负担809元，薛东学负担531元，王珂负担538元，赵利民负担830元，李生林负担551元，王丽负担405元，张亚垒负担1617元，郜培玲负担556元，徐春月负担967元，王影负担2297元，王妞负担699元，马高峰负担868元，李芳负担521元，钟攀攀负担732元，王燕侠负担617元，于万领负担629元，孙李娜负担1230元，钟慧负担531元，曲颖负担507元。本判决为终审判决。审判员  陈涛二〇二〇年十一月十八日书记员  刘洋