山东省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁执复453号 复议申请人（异议人、被保全人）：泰安铭威置业有限公司，住所地山东省新泰市西张庄镇人民政府办公楼****。 法定代表人：申辉，该公司董事长。 申请保全人：杭州天和建设集团有限公司，住所地浙江省，住所地浙江省杭州市拱墅区上塘街道长滨路** 法定代表人：陆关林，该公司董事长。 复议申请人泰安铭威置业有限公司（以下简称铭威公司）不服泰安市中级人民法院（以下简称泰安中院）（2020）鲁09执异98号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 泰安中院在执行杭州天和建设集团有限公司（以下简称天和公司）与铭威公司财产保全案件中，异议人铭威公司对泰安中院（2018）鲁09执保61号案件查封该公司名下房产不服，认为查封财产价值严重超过申请保全标的，向泰安中院提出书面异议，请求依法解除超标的部分房产的查封。事实与理由：1、一审判决确定的金额。泰安中院于2020年6月28日作出（2018）鲁09民初175号判决，判决我公司支付天和公司10983861.25元，我公司于2020年8月4日支付天和公司300万元，按该判决，我公司欠天和公司7983861.25元。我公司对该判决不服，已经上诉，按照我公司上诉请求和主张，我公司基本已不欠天和公司款项。2、查封房产价值。泰安中院目前共查封我公司房产住宅73套，面积8331.34平方米，商业房9套，面积1409.67平方米，按照市场销售价格，住宅每平方米5487元，查封住宅价值45714062.58元，商业房每平方米11063元，商业房价值15595179.21元。以上合计61309241.79元。以上事实有《山东省新建商品房买卖合同》等资料证实。3、查封房产价值明显超出诉讼标的，应当对超标的查封的房产解封。对比涉案纠纷数额和查封房产价值，查封房产价值高出诉讼标的八倍之多，查封房产价值明显高于涉案诉讼标的，属于严格禁止的事项。该查封已经违反最高人民法院《关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，违反最高人民法院《关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条、违反最高人民法院《关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》第二条规定，根据以上规定，应当依法解除超标的部分房产的查封。为此，我公司再次提出异议，请泰安中院依法审查并裁定解除查封。铭威公司举证材料：1、查封房产明细表；2、商品房买卖合同三份；3、相关司法解释。 天和公司称，本案未超额查封异议人房产。理由：1、（2018）鲁09民初175号判决未生效，异议人以该判决确认金额主张超标的查封没有法律依据。我公司不服该判决，已经上诉，针对一审漏算、错算工程量部分继续主张工程款等金额，金额远超2000万元。异议人认为扣除已支付的300万元之外，仅欠我公司700余万元没有法律依据。异议人认为已经付清工程款，显然是单方面的主观臆测。关于查封房产是否超额问题，泰安中院于2018年8月14日作出（2018）鲁09执异111号裁定明确，泰和名城住宅单价每平方4500元，商业房单价每平方9000元，按照两次拍卖降价至市场价的56%来计算，查封房产价值折算后住宅每平方2520元，商业房每平方米5040元。我公司根据（2018）鲁09执保61、62号至65号裁定，175号之一、之二裁定等资料统计出的数据，未解封房产仅剩66套，与异议人主张的未解封数据不一致，且查看异议人提供附件1表格数据，我公司仅看到住宅35套和商业房9套，具体面积无法确认，不能得出异议人主张的超标的查封结论。我公司认为，按照（2018）鲁09执异111号对异议人的房产单价确认，现查封房产价值1600万元左右，远不及我公司上诉主张的索赔金额。不仅不能解封现有房产，还应当考虑是否对异议人房产进一步查封。2、异议人反复多次提出解封申请，纯属浪费司法资源。泰安中院应当予以惩戒，以维护司法权威。我公司提起诉讼后，异议人就超标的查封事宜多次向泰安中院提起异议，并由泰安中院作出（2018）鲁09执异111号裁定，确认解除超标的部分房产的查封。后异议人向山东省高级人民法院申请复议，又撤回。至此，我公司认为查封问题已经得到解决。后续解封200套房产，均由异议人向我公司支付工程款后，我公司根据查封房产对应价值向泰安中院解封。近期一次解封，也系异议人向我公司支付叁佰万元工程款后进行操作。我公司认为，异议人自身对欠工程款的事实是确认的，对法院查封内容是认可的。此次又提出异议，没有法律依据也不符合法律事实。 泰安中院查明，铭威公司曾就泰安中院（2018）鲁09执保61号财产保全案件提出超标的的执行异议，泰安中院作出(2018)鲁09执异111号执行裁定，裁定：变更泰安中院作出的（2018）鲁09执保61号协助执行通知书，解除超标的部分房产的查封。 另查明，泰安中院于2020年6月28日作出（2018）鲁09民初175号民事判决书，判决铭威公司向天和公司支付工程款10983861.25元及工程款利息等。因当事人不服前述判决，上诉至山东省高级人民法院，本案正在上诉程序审查过程中，一审判决未生效。 泰安中院认为，《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十六条规定“申请保全人、被保全人、利害关系人认为保全裁定实施过程中的执行行为违反法律规定提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条规定“当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。”本案一审判决作出后，因当事人不服该判决提起上诉，现在二审审查过程中，本案一审判决未发生法律效力。泰安中院（2018）鲁09民初175号民事裁定和（2018）鲁09执保61号执行裁定仍具有法律效力，铭威公司对同一执行行为曾提出超标的查封的执行异议，泰安中院已经做出（2018）鲁09执异111号执行裁定。现又以尚未发生法律效力的一审判决确定的金额为根据，认为超标的查封，提出执行异议，属于重复提出执行异议。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条规定，泰安中院于2020年9月17日作出（2020）鲁09执异98号执行裁定：驳回泰安铭威置业有限公司的异议申请。 复议申请人铭威公司对上述异议裁定不服，向本院申请复议，请求撤销泰安中院(2020)鲁09执异98号执行裁定书，解除对复议人超标的部分财产的查封。事实与理由：一、从被查封房产的价值看，泰安中院存在明显的超标的查封，泰安中院截止目前共查封铭威公司房产：住宅**，面积为8331.34平方米，商业9套，面积为1409.67平方米，按照市场销售价格，，住宅每平方米价格为5487元，住宅房产价值为4571406258元，商业每平方米价格为11063元，商业房产价值为15595179.21元。以上合计查封房产总价值为61309241.79元。二、无论从一审判决确定的数额看，还是结合保全申请人的上诉请求看，泰安中院均存在明显的超标的查封。2020年6月28日，泰安中院作出(2018)鲁09民初175号判决(下称175号判决)，判决铭威公司支付天和公司款项数额为10983861.25元，该案判决后，铭威公司于2020年8月4日支付天和公司300万元，按该判决认定，铭威公司欠天和公司7983861.25万元。铭威公司对175号判决不服，已经向山东省高级人民法院提起上诉，按照铭威公司上诉请求及主张的相关事实，铭威公司基本已不欠天和公司款项。即使退一万步讲，不按照一审判决，按照保全申请人的上诉请求，即要求复议申请人支付漏算、错算工程款18215788.5元，加上一审判决金额10983861.25元，合计也就是2000多万元，也是构成超标的查封的。综上所述，泰安中院对复议申请人财产的查封行为属于超标的查封，泰安中院的裁定没有事实和法律依据，复议人要求解除对超标的财产的查封行为。 本院查明的事实与泰安中院查明的事实基本一致。 本院认为，铭威公司与天和公司工程款纠纷案件,对泰安中院（2018）鲁09执保61号协助执行通知书查封该公司名下房产和土地使用权不服，认为查封财产价值严重超过申请保全标的，向泰安中院提出书面异议,泰安中院于2018年8月24日作出(2018)鲁09执异111号执行裁定,变更（2018）鲁09执保61号协助执行通知书，解除超标的部分房产的查封。泰安中院针对上述诉讼案件,于2020年6月28日作出（2018）鲁09民初175号民事判决，目前该案正在二审审理阶段。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条规定“当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。”本案一审判决作出后，因当事人不服该判决提起上诉，现在二审审理过程中，复议申请人铭威公司对同一执行行为又提出执行异议，根据上述规定，人民法院不应受理。泰安中院驳回复议申请人的异议申请，并无不当。 综上，复议申请人的复议申请没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回复议申请人泰安铭威置业有限公司的复议申请，维持泰安市中级人民法院（2020）鲁09执异98号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 鲁统民 审 判 员 刘 夏 审 判 员 李 超 二〇二〇年十一月十六日 法官助理 刘公云 书 记 员 段嘉宝