湖南省益阳市资阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0902民初2068号原告：中国建设银行股份有限公司益阳银城支行。住所地：益阳市赫山区桃花仑西路**，统一社会信用代码：91430900187086093C。负责人：刘纯志，该行行长。委托诉讼代理人：黄维勇，该行职员，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：罗凯丽，湖南湘鼎律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：湖南翰轩红木实业有限公司。住。住所地：益阳市赫山区龙岭工业园凤山路**一社会信用代码：914309003256638730。法定代表人：王志高。被告：王志高，男，1972年12月7日出生，汉族，住益阳市资阳区。被告：皮翠英，女，1973年7月10日出生，汉族，住益阳市资阳区。被告：王志雄，男，1977年9月23日出生，汉族，住湖南省益阳市资阳区。被告：李益明，男，1975年2月14日出生，汉族，住湖南省益阳市资阳区。原告中国建设银行股份有限公司益阳银城支行(以下简称建行益阳银城支行)与被告湖南翰轩红木实业有限公司、王志高、皮翠英、王志雄、李益明借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行益阳银城支行的委托诉讼代理人罗凯丽到庭参加诉讼，被告湖南翰轩红木实业有限公司、王志高、皮翠英、王志雄、李益明经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行益阳银城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告湖南翰轩红木实业有限公司偿还原告借款本金2200000元及利息47232.28元（暂计算至2020年9月1止），本息合计2247232.28元，2020年9月1日以后的利息、罚息、复利按合同约定计算至借款还清之日止；2、判令被告湖南翰轩红木实业有限公司支付原告为实现债权所支出的律师费15000元；3、判令原告对被告李益明名下位于益阳市资阳区××村××路××号××室房屋（房屋产权证号为益房权证资字第0×**号、土地证号为益国用2009第Ｇ×**）拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4、判令被告王志高、皮翠英、王志雄对前述债务承担连带清偿责任；5、判令被告湖南翰轩红木实业有限公司、王志高、皮翠英、王志雄、李益明承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2019年2月25日，原告与被告湖南翰轩红木实业有限公司签订《人民币额度借款合同》，合同约定：原告向被告提供220万元借款，借款额度有效期为12个月，自2019年2月26日至2020年2月26日止，贷款年利率为ＬＰＲ利率加113.75基点。贷款按日计息，按月支付。被告逾期偿还贷款本息的，原告有权按合同约定的罚息利率（贷款利率上浮50%）和结息方式计收利息和复利。原告为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）由被告承担。同日，原告与被告王志高、皮翠英、王志雄签订《人民币额度借款最高额保证合同》，合同约定被告王志高、皮翠英、王志雄为被告湖南翰轩红木实业有限公司的上述债务提供连带责任保证。同日，原告与被告李益明签订《自然人最高额抵押合同》，被告李益明以其名下位于益阳市资阳区××村××路××号××室房屋（房产证号：益房权证资字第0××**、土地证号：益国用2009第Ｇ××**）为被告湖南翰轩红木实业有限公司在与原告签订的合同项下的债务设定最高额抵押担保，担保责任最高限额为5359774元，并于2019年3月5日正式办理抵押登记。合同签订后，原告于2019年3月7日向被告湖南翰轩红木实业有限公司发放贷款2200000元，但被告湖南翰轩红木实业有限公司未能依约还款，经原告多次催收未果，故诉至法院。被告湖南翰轩红木实业有限公司、王志高、皮翠英、王志雄、李益明未作答辩。经审理查明：原告所诉事实属实，本院予以确认。另查明，被告王志高系被告湖南翰轩红木实业有限公司的法定代表人，被告王志高、皮翠英系夫妻。2019年2月25日，原告与被告湖南翰轩红木实业有限公司签订《人民币额度借款合同》，合同约定：原告向被告湖南翰轩红木实业有限公司提供的借款额度为人民币220万元。同年3月7日，原告向被告湖南翰轩红木实业有限公司发放贷款220万元。2019年3月5日，原告就被告李益明抵押的房屋（坐落于益阳市资阳区××村××路××号××室）办理抵押登记手续,证号为：湘（2019）益阳市不动产证明第0008379号。合同到期后，被告未偿还借款本息，至2020年9月1日止拖欠原告借款本金2200000元及利息47232.28元。以上事实，有原告提交的《人民币额度借款合同》、放款流水、《人民币额度借款最高额保证合同》、《自然人最高额抵押合同》、不动产登记证明、房产证、国土证复印件、贷款账户基本信息、被告营业执照、身份证复印件、委托代理协议、长沙银行客户专用回单等证据及原告的当庭陈述予以证实。本院认为：原、被告签订的《人民币额度借款合同》、《人民币额度借款最高额保证合同》、《自然人最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，对双方均具有法律约束力。原告放款后，被告湖南翰轩红木实业有限公司未按合同约定按时偿还原告借款本息，已构成违约，故原告要求被告湖南翰轩红木实业有限公司偿还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。根据原、被告签订的合同，合同约定原告因被告违约向被告主张权利所产生的律师代理费由被告负担，且原告已提交相关证据证实该费用已实际产生，故本院对原告要求被告湖南翰轩红木实业有限公司承担律师代理费15000元的诉讼请求亦予以支持。被告王志高、皮翠英、王志雄为案涉借款提供了担保，依法应承担连带清偿责任。被告李益明以其坐落于益阳市资阳区××村××路××号××室房屋提供抵押担保合法有效，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。原、被告约定的罚息比例未违反中国人民银行关于贷款罚息的规定，故对原告的该部分诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《银发（2003）251号》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告湖南翰轩红木实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司益阳银城支行借款本金2200000元及利息47232.28元（暂计算至2020年9月1止），共计2247232.28元；2020年9月1日以后的利息、罚息、复利以借款本金2200000元为基数，按合同约定的利率标准计算至借款还清之日止；二、由被告湖南翰轩红木实业有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司益阳银城支行律师代理费15000元；三、被告王志高、皮翠英、王志雄对上述款项承担连带清偿责任;四、原告中国建设银行股份有限公司益阳银城支行就上述款项对被告李益明名下坐落于益阳市资阳区××村××路××号××室房屋（房产证号：益房权证资字第0××**、土地证号：益国用2009第Ｇ××**）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取12448.93元，由被告湖南翰轩红木实业有限公司、王志高、皮翠英、王志雄、李益明共同负担。如不服本判决，双方当事人可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审判员  罗红霞二〇二〇年十一月五日书记员  何 雯附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《银发（2003）251号》第三条关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。