福建省连江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0122民初2954号 原告：方建辉，男，1984年8月16日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：蓝柏荣、陆儒飞，福建瑞权律师事务所律师。 被告：福州市鼓楼区安途建筑装饰工程有限公司，住所地：福建省福州市鼓楼区鼓东街道五四路**福州融都国际大厦**1046-01。 法定代表人：和文礼，总经理。 委托诉讼代理人：黄郑杰，北京市炜衡（福州）律师事务所律师。 原告方建辉与被告福州市鼓楼区安途建筑装饰工程有限公司（以下简称“安途公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告方建辉及其委托诉讼代理人蓝柏荣，被告安途公司委托诉讼代理人黄郑杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 方建辉向本院提出诉讼请求：1.依法判令安途公司向方建辉返还装修款161699元及资金占用费（按2020年7月22日全国银行间同业拆借中心公布的五年期贷款市场报价利率4.65%计算，时间从2020年7月22日起至款项还清之日止）；2.判令安途公司向方建辉支付违约金16169.90元。事实和理由：2019年5月25日，安途公司与方建辉签订《华闽御山水业主委托装修协议》，方建辉委托安途公司装修位于福州市房屋，约定：甲方自愿委托乙方对甲方购买的上述房屋进行装修，乙方同意甲方按照样板房的标准进行装饰及软装配置，与此同时，选择专业人员对甲方上述房屋进行装修前的房屋验收。乙方应按照本协议中委托内容及样板房标准保质保量完成装修装饰，该装饰要求以附件配置清单为准。按开发商实际的交房时间计算起，乙方于此后六个月完成装修装饰工程，经甲方验收合格后本合同即可终止。合同总价款为181699元。后安途公司同意给方建辉减免装修款2万元。方建辉于2019年5月25日支付了预付款11745元，扣除手续费46元，实际支付装修款11699元；2020年4月18日支付装修款5万元；2020年4月19日支付装修款2.5万元；2020年5月9日支付装修款3万元、4.5万元，上述共计支付装修款161699元。2020年1月21日，安途公司与方建辉签订《华闽御山水装修房屋交接书》，方建辉将房屋交付给安途公司，安途公司于同日进场施工，后安途公司施工完毕未通知方建辉进行验收，就直接将案涉房屋交付给方建辉租赁的酒店进行经营。安途公司未履行合同义务，装修的房屋与合同规定的样板房标准以及附件配置清单上的标准出入巨大，安途公司未履行委托装修协议的约定，根据《合同法》第107条规定，安途公司应返还方建辉装修款和资金占用费。因为委托装修协议约定安途公司应于2020年7月21日装修完毕，方建辉请求安途公司支付的资金占用费从2020年7月22日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的五年期贷款市场报价利率4.65%计算。根据双方签订的委托装修协议第六条的约定，安途公司未在约定时间内装修完毕，应按合同总价款10%向方建辉支付违约金16169.90元。因售楼部未及时通知补充材料导致未能贷款成功，但方建辉仍通过自有款项支付了装修款，所以方建辉不存在违约行为。安途公司完工后，方建辉未接到安途公司的交房通知，所以方建辉并不知道安途公司何时完工。 安途公司辩称，2019年5月25日，安途公司与方建辉签订《华闽御山水业主委托装修协议》，合同总价款为181699元，约定付款方式为支付定金11699元，剩余款项通过银行装修贷款的方式支付。方建辉于2019年5月25日支付预付款11699元；2020年4月18日支付装修款5万元；2020年4月19日支付装修款2.5万元；2020年5月9日支付装修款3万元、4.5万元，上述共计支付装修款161699元。但方建辉未按合同约定的时间一次性支付安途公司除定金外的剩余款项。2020年1月21日，安途公司与方建辉交接案涉房屋，后由于疫情原因安途公司于2020年3月中旬进场施工，于2020年5月完工。由于方建辉未全部支付装修款且对装修的样式有异议，安途公司于2020年5月通知方建辉交房，但方建辉拒绝竣工验收且拒绝收房，安途公司未将案涉房屋交付给方建辉租赁的酒店经营，案涉房屋至今未交房。因为方建辉未能通过银行贷款的方式取得装修款，所以方建辉未按合同约定的时间支付款项。一、方建辉起诉要求安途公司返还装修款，没有法律与事实依据。案涉装修协议尚未解除，依然合法有效，方建辉无权要求返还装修款。双方于2019年5月25日签订的《华闽御山水业主委托装修协议》系合同双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，故应属合法有效。方建辉既未向法院确认案涉装修合同已于起诉前解除，也未起诉主张解除案涉装修合同，说明其承认双方间装修协议仍然有效，安途公司收受其装修款于法有据，不应返还。方建辉该诉请没有请求权基础，应当予以驳回。二、方建辉作为房屋装修工程的发包人，不享有定做人的任意解除权，非法定或约定解除事由，不得随意解除合同。本案为装饰装修合同纠纷，根据最高院发布的《民事案件案由规定》，属于第三级案由建设工程合同纠纷项下的第四级案由，系与建设工程施工合同纠纷相关的案件。涉案装修协议属于建设工程施工合同的一种，方建辉作为发包人的身份，不享有定做人的任意解除权，不得无故解除案涉装修协议。案涉装修协议没有约定合同解除权，因此方建辉不享有约定的解除权。并且，方建辉未举证证明本案存在《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的法定合同解除事由，因此也不能行使法定解除权。三、方建辉未按照协议约定拖欠装修款项，但安途公司在其违约在先的情况下，仍然依约履行装修协议，不存在违约行为，无须支付违约金。依据装修协议第五条约定的付款方式，方建辉在支付定金后，应向银行申请装修贷款的方式一次性支付装修款项。方建辉在签订后未按协议履行支付任何款项，是严重违约的行为，安途公司本有权行使先履行抗辩权，在全额收到装修款项前拒绝为其进行装修工程。但出于批量装修的工程进度考虑，为不延迟后期酒店返租与开业安排，在疫情延误等因素影响下，按照样板间所展示的情况，以协议约定的每平米2919.33元的标准完成房屋的硬装和软装配置，没有违约行为。方建辉主张的违约金支付，没有事实依据，应当予以驳回。四、安途公司已按照协议约定完成装修工程并通知收房，方建辉应依约支付剩余款项，并承担相应的违约责任。综上所述，方建辉请求安途公司返还装修款项等诉讼请求缺乏法律与事实根据，无法成立，应当驳回其全部诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2019年5月25日，方建辉（甲方）与安途公司（乙方）签订一份《“华闽御山水”业主委托装修协议》，约定：甲方自愿委托乙方对甲方购买的位于福州市房屋进行装修，乙方同意为甲方按照样板房的标准进行装饰及软装配置，与此同时，选择专业人员对甲方上述房屋进行装修前的房屋验收；乙方应按照本协议中委托内容及样板房标准保质保量完成装修装饰，该装饰要求以附件配置清单为准；装修工期：按开发商实际的交房时间计算起，乙方于此后的六个月内完成装修装饰工程，经甲方验收合格后本合同即可终止；装修费用为每平方米建筑面积2919.33元，费用包括房间内的所有家具、布草、电器、生活用品等软装及按照本合同附件要求配置的其他用品，根据售楼合同确定的面积，双方确认装修总费用为181699元；付款方式为支付定金11699元，剩余款项通过银行装修贷款的方式支付，乙方应配合甲方完成银行贷款作业；乙方未按约定时间完成装修，乙方应一次性赔偿甲方总装修款额度的10%，并继续完成装修。甲方未按照合同约定支付装修款，应支付逾期违约金，违约金按照欠款部分每日千分之五支付给乙方。 2020年1月21日，安途公司与方建辉签订《华闽御山水装修房屋交接书》，方建辉将案涉房屋交付给安途公司装修。后安途公司进场施工，并在装修完毕后于2020年4月18日通知方建辉交接案涉房屋，但方建辉未进行交接。 2019年5月25日、2020年4月18日、2020年4月19日和2020年5月9日，方建辉分别支付给安途公司装修款11699元、5万元、2.5万元、7.5万元，合计161699元。 本院认为，方建辉与安途公司之间签订的《“华闽御山水”业主委托装修协议》，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规禁止性规定，对双方当事人具有法律约束力，依法予以保护。方建辉与安途公司之间签订合同的目的是安途公司按照样板房的标准对案涉房屋进行装饰及软装配置，在安途公司按照约定时间完成案涉房屋装修的情况下，方建辉请求安途公司返还装修款161699元及资金占用费，并支付违约金16169.90元，缺乏依据，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条规定，判决如下： 驳回方建辉的诉讼请求。 案件受理费3862元，减半收取计1931元，由方建辉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  吴卫东 二〇二〇年十一月二日 书记员  詹 颖 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。