青海省都兰县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）青2822民初858号 原告：马文龙，男，1956年7月15日出生，回族，公民身份号码×××，甘肃省永靖县居民信用社对面人人超市。 委托诉讼代理人：张文贵，青海盐成律师事务所律师。 被告：马达吾德，男，1979年9月26日出生，东乡族，公民身份号码×××，甘肃省东乡族自治县居民。 原告马文龙与被告马达吾德返还原物纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马文龙委托诉讼代理人张文贵与被告马达吾德均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马文龙向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告将原告所属的房屋交付给原告；二、请求判令被告支付原告从2020年6月15日至9月15日（以实际发生为准）占用该房屋期间的费用80000元；三、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告马文龙与被告马达吾德合同纠纷一案，都兰县人民法院于2020年3月30日作出（2020）青2822民初76号民事判决。原告不服一审判决，提出上诉，海西州蒙古族藏族自治州中级人民法院于2020年6月15日作出（2020）青28民终297号民事调解书。而在一审判决书及二审调解书中均认定原告与被告签订的土地转让合同无效，那么在二审法院作出调解书之后，原告具有案涉土地的使用权，而被告无案涉土地的使用权，且该案涉土地上的房屋为原告所有，被告应当将该房屋交付给原告，但被告至今仍未将该房屋交付给原告，给原告造成了巨大的损失，故应当赔偿原告的损失，即损失为同期该地的房屋租赁费。故原告特此起诉，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告马达吾德答辩认为，海西州蒙古族藏族自治州中级人民法院于2020年6月15日作出（2020）青28民终297号民事调解书后，同年7月10日原告没给钱，8月8日给了第一笔钱68000元，第二笔钱是8月27日强制执行13894元。由于原告一直没来接受房屋，所以原告起诉后我不敢搬，房子一共是八间，没有十间。 一、原告马文龙为证实其主张的事实，向法庭下列证据： 证据一、都兰县人民法院于2020年3月30日作出（2020）青2822民初76号民事判决书一份、海西州蒙古族藏族自治州中级人民法院于2020年6月15日作出（2020）青28民终297号民事调解书一份，拟证实原告与被告的土地转让合同纠纷一案已于2020年6月15日结案，在此之后原告具有案涉土地的使用权，而被告无案涉土地的使用权。 被告马达吾德质证认为，对该组证据不认可，土地是马某的，马文龙没有使用权。 证据二、2020年7月8日都兰县人民法院（2020）青2822民初449号民事判决书一份，拟证实原告至今对涉案土地仍有使用权，原告不服判决提出上诉，上诉案件还未判决。 被告马达吾德质证认为，对该组证据不认可，马某拥有土地使用权。 证据三、2020年9月3日在诺木洪农场的《视频资料》一份，拟证实到现在为止被告还没有腾出房屋，未交付给原告。 被告马达吾德质证认为，对该组证据没异议，是其和马文龙儿子的对话视频，诺木洪农场调解马某和马文龙案件的时候，农场的人叫我过去，当时说了因为马文龙没有给钱，所以我就没搬。马文龙已经把我起诉了。 证据四、房屋租赁合同五份、户口本复印件三份，拟证实原告主张被告支付房屋占用费的依据，在同一地方同一时间，房屋占用费应按照房屋租赁费支付。 被告马达吾德质证认为，诺木洪活动板房一天没有200元，宾馆费用才100多，马文龙未按海西中院调解书支付钱款，房屋使用权还是我，不应该要租赁费。 二、被告马达吾德为支持其抗辩意见，向法庭提交下列证据： 证据一、（2020）青2822民初449号民事判决书一份，拟证实马某和农场的租赁合同，该土地使用权应该是马某，马文龙没有使用权。 原告马文龙委托诉讼代理人质证认为，对该组证据的三性认可，证明方向不认可，马某在租赁土地将一半的土地转让给马文龙，马文龙又将一部分土地转让给被告，马文龙与马某的临时土地使用合同仍未解除，所以土地使用权仍为原告享有。 证据二、（2019）青2822民初1170号民事判决书一份，拟证实该土地使用权应该是马某，马文龙没有使用权。 原告马文龙委托诉讼代理人质证认为，对该组证据的三性认可，证明方向不认可，该案马文龙上诉，海西中院发回重审，后在2020年7月5日做出判决后，马文龙不服上诉，该案还在审理中，该份判决书尚未生效。 证据三、（2020）青2822民初76号民事判决书一份，拟证实8间房子是我自己盖的，我现在可以搬走但不应收取租赁费用。 原告马文龙委托诉讼代理人质证认为，对该组证据的三性认可，证明方向不予认可，在这份证据中明确显示了原、被告签订的土地转让合同无效，法院判决后要求赔偿损失，该损失是建造房屋所花费的费用，原告马文龙向被告支付该费用后，原告马文龙对上述土地享有使用权，包括附着房屋，被告占用房屋期间应当给付占用费。 证据四、银行明细单两张，拟证实8月8日给了第一笔钱68000元，第二笔钱是8月27日强制执行13894元，共计81894元。 原告马文龙委托诉讼代理人质证认为，对该组证据的真实性、合法性认可，与本案无关联性，原告马文龙支付损失费，与被告交付房屋属于两个法律关系互不影响。 上述证据经庭审审查客观、真实，且与本案存在关联性，本院予以采信。 以上对于当事人双方没有异议和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：马文龙与马达吾德合同纠纷一案，本院于2020年3月30日作出（2020）青2822民初76号民事判决，马文龙不服提出上诉，海西州蒙古族藏族自治州中级人民法院于2020年6月15日作出（2020）青28民终297号民事调解书，由马文龙支付马达吾德土地转让款及彩钢房建设费68000元，于2020年7月10日前支付40000元，于2020年8月10日前支付剩余28000元及一审案件受理费；若马文龙未按期支付马达吾德上述款项，则承担违约金12800元，马达吾德可就全部款项及违约金一并申请执行。调解书生效后，马文龙未按期支付款项，经强制执行于2020年8月8日执行到位68000元，8月27日执行到位13894元。马达吾德以马文龙未按期支付调解书确定的款项为由，未向马文龙返还土地及8间房屋，现马文龙认为马达吾德的行为给其造成了经济损失，故提起诉讼。 本案争议的焦点：原告马文龙的诉讼请求应否得到支持。 本院认为，海西州蒙古族藏族自治州中级人民法院于2020年6月15日作出的（2020）青28民终297号民事调解书，该调解书生效后，理应马文龙按调解书确定的内容支付地转让款及彩钢房建设费，马达吾德也应坚持诚实信用原则向马文龙及时返还案涉土地及房屋。但在履行过程中，马文龙未按调解书确定的内容履行付款义务，经法院强制执行，马文龙现已履行案款并承担了违约金。由于该环节并不适用同时履行抗辩权，所以马达吾德不能以此为由而拒绝履行返还义务，在马达吾德未履行返还义务的情况下，其理应承担返还房屋并支付未返还期间的占有使用费的法律责任。根据庭审查明的事实及原告提交的证据，自2020年6月16日至案件受理之日9月2日止，以每年10000元/间租金为基数，马达吾德应当支付马文龙的房屋占有使用费为17315元（10000元÷365天×79天×8间）。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告马达吾德自本判决生效之日起十日内向原告马文龙返还案涉8间房屋； 二、被告马达吾德给付原告马文龙房屋占有使用费17315元，自本判决生效之日起十日内付清； 三、驳回原告马文龙的其他诉讼请求。 案件受理费2700元，减半的收取计1350元（原告已预交），由原告马文龙负担1233元，被告马达吾德负担117元，被告马达吾德负担部分于本判决生效之日起十日内交纳本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。 审 判 员  尖 措 二〇二〇年十一月十日 法官助理  杨银堆 书 记 员  沈丽莹