辽宁省本溪满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0521民初585号 原告：本溪同盛村镇银行股份有限公司，住所地：辽宁省本溪满族自治县小市镇政府南路**，统一社会信用代码：91210500699405916J。 法定代表人：卢继军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李新，系辽宁华义律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王磊，系该公司特殊资产经部经理助理。 被告：高志东，男，汉族，1982年12月6日生，辽宁省本溪市人，住址辽宁省本溪市明山区。 被告：赵吉，女，汉族，1982年2月20日生，辽宁省本溪市人，住址辽宁省本溪市明山区，（与高志东系夫妻关系） 被告：孟宪彬，男，汉族，1957年4月7日生，辽宁省本溪市人，现住辽宁省本溪市明山区。 被告：王力，女，汉族，1956年4月29日生，辽宁省本溪市人，现住辽宁省本溪市明山区，（与孟宪彬系夫妻关系） 原告本溪同盛村镇银行股份有限公司诉被告高志东、赵吉、孟宪彬、王力借款合同纠纷一案，本院于2020年3月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告本溪同盛村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人李新、王磊、被告高志东、赵吉到庭参加诉讼，被告孟宪彬、王力经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告本溪同盛村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即偿还借款本金25万元及利息（利息从2016年3月21日开始，利率按合同利率计算至借款还清之日止）；2、判决被告孟宪彬、王力所有的坐落于本溪市明山区产财产价值范围内承担连带给付责任；3、判决被告承担律师代理费11700元；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年12月30日被告高志东、赵吉（系夫妻关系）向原告申请借款，双方签订了“个人借款合同”。合同约定：被告高志东、赵吉向原告借款人民币85万元用于购货矿石等事项，贷款期限为一年，自2014年12月30日至2015年12月29日止，年利率为11.808%，逾期利率为17.71224%，若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据相关法律规定计收罚息，按月付息到期一次还本，付息日为每月20日，借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，引起的一切费用概由借款人承担。被告高志东、赵吉以本人所有的坐落于本溪市明山区，房屋所有权证号：明山区字第20100597号房产以及坐落在本溪市明山区产。被告王力、孟宪彬以其所有的坐落于本溪市明山区产作为此比借款的抵押物，承担担保责任。与原告签订了“个人借款抵押合同”。抵押担保的范围：借款合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的实现抵押权的费用（包括可能发生的诉讼费、拍卖费、变卖费、通知抵押人费用以及其他合理费用）。“个人借款合同”和“借款保证合同”签订后，原告按期足额发放了贷款。贷款到期后被告高志东、赵吉于2016年2月1日偿还了60万元借款本金，尚欠25万元。被告从2016年3月21日开始欠息，截止至2018年9月17日已欠息14.1万元，经原告多次催要，但被告迟迟未偿还，为了保障原告的合法权益，故诉至法院，请求依法判决。 被告高志东、赵吉辩称，借款合同诉讼时效已过，2014年合同到2020年才起诉。原告诉状中写多次催要，是不属实的，我们一直也没有接到催款电话等。本案的借款我只是顶名的，至于借款多少及还了多少我都不清楚，现在孟宪彬和王力的5套房在银行作抵押，抵押物合同已经被拿走了，已经不在银行了。王力借款的前提是用自己的五套房产作抵押，我是顶名贷款的，但是现在房产抵押合同却拿走了，我认为是欺诈。对于原告的诉讼请求我不认可。我是顶名的，银行不应该请求我偿还。律师代理费及诉讼费我都不承担。 被告孟宪彬、王力未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：被告高志东、赵吉、王力、孟宪彬户口本及身份证、结婚证复印件，本溪同盛村镇银行贷款申请表，贷款借据（会计收账通知），个人借款合同，个人借款抵押合同、房屋所有权证及商品房预售合同及发票，贷款发放业务凭证，贷款应收清单，委托律师代理合同、辽宁律师法律服务收费指导标、律师费税务发票，2018（2018）辽0521民初2586民事裁定书复印件一份。本院认定事实如下：2014年12月30日被告高志东与原告本溪同盛村镇银行股份有限公司签订《个人借款合同》，合同约定借款85万元用于购买矿石，借款期限一年，自2014年12月30日至2015年12月29日,利率为11.808%，若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的规定计收罚息。由被告赵吉、孟宪彬、王力提供的房产抵押担保。同日，被告高志东、赵吉、孟宪彬、王力签订《个人借款抵押合同》，合同约定以被告高志东、赵吉所有的坐落于本溪市明山区，房屋所有权证号：明山区字第20100597号房产和坐落于本溪市明山区产以及被告王力、孟宪彬所有的坐落于本溪市明山区大峪华夏花园0#商住楼1-27-1、1-27-2、1-27-3、1-27-4号房产和坐落在本溪市明山区一中街11-29栋4单元3号房产作为此比借款的抵押物，承担担保责任。2016年2月1日，案外人关世红通过被告高志东开设在原告处的银行卡向原告偿还借款本金60万元。被告高志东尚欠原告本金25万元及利息未偿还。 本院认为，合法的借款合同关系受法律保护。不论本案贷款实际使用人是谁，但借款合同系被告高志东与原告本溪同盛村镇银行股份有限公司签订的，可以确定双方借款合同关系成立，被告高志东系合同借款人，其应当履行还款义务，故对原告提出被告高志东偿还欠款本金及利息的请求，本院予以支持。被告赵吉、孟宪彬、王力与原告本溪同盛村镇银行股份有限公司签订的借款抵押合同，被告赵吉以其与被告高志东共同共有的房产、被告孟宪彬、王力以其夫妻共同财产为案涉借款提供抵押担保，该抵押合同成立并生效。但在2016年2月1日被告偿还60万元后，被告王力将抵押合同及抵押房产证取回，该行为证明了双方抵押合同已经解除，故对原告要求以四被告抵押房产承担保证责任的请求，本院不予支持。因该抵押合同已经解除，故约定的被告承担律师代理费的请求，本院不予支持。被告孟宪彬、王力经依法传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高志东于本判决发生法律效力后立即给付原告本溪同盛村镇银行股份有限公司欠款本金250000元及利息（自2016年3月21日至借款还清之日止，按合同约定利率计算）； 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5226元，由被告高志东、赵吉、孟宪彬、王力负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。 审判长  崔玉伟 审判员  李 卓 审判员  潘雨彤 二〇二〇年十一月十六日 书记员  王岩岩 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。