山东省烟台市蓬莱区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0684民初2577号原告：李少华，女，1975年5月21日出生，汉族，住烟台市蓬莱区。委托诉讼代理人：白元明，男，1974年12月28日出生，汉族，住址同上，系原告之夫。被告：烟台居众装饰有限公司，住所地：烟台市芝罘区海港路****，统一社会信用代码：91370602493247676M。法定代表人：杜学辉，任经理。被告：杜学辉，男，1980年5月26日出生，汉族，住烟台市保税港区。原告李少华与被告烟台居众装饰有限公司（以下简称居众公司）、被告杜学辉装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李少华之委托诉讼代理人白元明到庭参加了诉讼。被告居众公司、被告杜学辉经本院公告送达传票，到期后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李少华向本院提出诉讼请求：判令二被告立即支付原告违约金43600元，赔偿原告的损失5000元，合计48600元。事实与理由：2017年12月13日，原告通过“装对房网络科技有限公司（以下简称装对房公司）”服务平台与被告居众公司签订《家庭居室装修工程施工合同》一份，由被告居众公司承包原告坐落于蓬莱市海悦城3号楼4单元702的家庭居室装修工程，工程造价为198000元，工程期限为182天（开工日期为2017年12月17日至2018年6月13日装修完毕）。其中，合同第八条（工期考核）约定“因乙方原因造成的工期延误，每延误一天，乙方赔偿甲方200元，最高赔偿5000元。”，被告至今未按合同规定完工，应赔偿原告5000元。另合同第十一条（违约责任）第7项约定“甲方提供的施工材料及施工质量，未达到本合同约定的验收标准且拒绝整改的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的20%向甲方支付违约金，如给甲方造成的损失超出该违约金的，甲方有权继续要求乙方赔偿损失。”合同签订后，原告依约支付了装修工程款，但被告居众公司却未按约定工期装修完毕。后来即2018年9月8日双方又签订《蓬莱海悦城补充协议》一份，协议“工期顺延到2018年12月10日，甲方追加装修款20000元。”补充协议签订后，被告居众公司仍未按照约定工期完成施工。原告再次于2019年5月8日与被告居众公司和杜学辉签订《协议》一份，二被告“承诺在2019年7月15日前按《装修合同》约定的工程量及其他约定，保质保量的完成装修工程。逾期，甲方将有权另行委托其他公司进行施工，由此给甲方造成的装修费、材料费等损失，将由乙方和乙方的法人杜学辉承担赔偿责任。”并且该《协议》第五条还约定“在本合同履行过程中发生争议，可通过协商解决；协商不成的，向蓬莱市人民法院提起诉讼。”二被告至今未按照承诺完成施工。为维护我原告的合法权益，特提起诉讼。原告为证明自己的主张,向本院提交以下证据:1.2017年12月13日李少华与居众公司签订的家庭居室装修工程施工合同同一份；2.2018年9月8日签订的海悦城装修补充协议及2万元收据各一份；3.2019年5月8日签订的协议一份；4.李少华转账给杜学辉的银行交易明细查询一份。被告居众公司、被告杜学辉未到庭参加诉讼，未作答辩。针对原告李少华提交的证据，二被告未参加庭审，亦未对证据提出书面异议。本院对原告李少华提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月34日，李少华（甲方）与居众公司（乙方）通过装对房公司服务平台签订《家庭居室装修工程施工合同》，由被告与居众公司为原告李少华装修蓬莱海悦城3#4-702的房屋，工程期限为182天，工程造价为198000元，并全额提交装对房公司平台监管。合同第八条工期考核第6项约定：因乙方原因造成的工期延误，每延误一天，乙方赔偿甲方200元，最高赔偿5000元；第十一条违约责任第4项约定：如果由乙方负责的设计图纸、施工图纸、工艺做法说明等出现质量问题且拒绝整改的，则甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的20%向甲方支付违约金，如给甲方造成的损失超出该违约金的，甲方有权继续要求乙方赔偿损失。第7项约定：乙方提供的施工材料及施工质量，未达到本合同约定的验收标准且拒绝整改的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的20%向甲方支付违约金，如给甲方造成的损失超出该违约金的，甲方有权继续要求乙方赔偿损失。合同签订后，原告按合同约定履行，支付工程款198000元交由装对房公司监管，被告居众公司即对原告的房屋进行装修施工。2018年9月8日，双方又签订蓬莱海悦城补充协议，协议约定经甲乙双方协商对蓬莱海悦城3号楼4单元702的装修达成以下共同协议：1、原合同开工日期2017年12月17日，协商后工期顺延到2018年12月10日。2、甲方追加装修款￥20000元整给乙方。3、甲方同意楼下主卧室衣柜减掉不做。4、原来赠送项目阳光房绿可木吊顶更换材料，具体材料由甲乙双方再协商，甲方如果不用乙方做，乙方返2000元给甲方。协议签订后原告向被告居众公司支付20000元工程款。但被告未按协议规定的日期完成装修。2019年5月8日，李少华（甲方）、居众公司（乙方）、杜学辉（丙方）又签订协议，约定甲乙双方就2017年12月13日签订的《家庭居室装修工程施工合同》（以下简称装修合同）之履行情况，签订本协议，双方均需按约执行，具体内容如下：一、甲乙双方于2017年12月13日签订装修合同，乙方向甲方提供装修服务，装修地点位于蓬莱海悦城3号楼4单元702室。装修合同签订后，截至今日乙方未能按照合同约定期限和工程量完成施工，形成严重违约。在装修期间，甲方按甲乙双方的约定将装修合同中约定的剩余工程款即69300元交付装对房平台进行资金监管。现甲乙双方共同约定并申请装对房平台将监管的69300元工程款转至甲方账户，不再对上述工程款进行资金监管；甲方收到上述工程款后，将按实际情况支付给各材料供应商用于采购材料，所需加工费、安装费等由乙方负责支付。二、鉴于乙方严重违约，且乙方之法定代表人即丙方在此期间的重大过错，故乙丙双方特承诺在2019年7月15日前按装修合同约定的工程量及其他约定，保质保量的完成装修工程，除甲方将上述69300元工程款给付材料供应商外，甲方不再为履行装修合同向乙方支付任何款项。乙方按装修合同约定的工程量及其他约定，保质保量的完成装修工程，所需的任何其他费用（含超出原合同约定的总工程款部分）和违约责任均由乙方和乙方法定代表人杜学辉共同承担及支付。逾期，视为乙方已构成根本性违约，为防止损失进一步扩大，甲方将有权另行委托其他公司进行施工，由此给甲方造成的装修费、材料费等损失，将由乙方和乙方的法定代表人杜学辉承担赔偿责任。三、甲乙双方共同确认：1、装对房平台在此前的工作中无过错和失误；2、装对房平台不再监管甲方的任何工程款。四、甲乙双方共同申请装对房平台对乙方此后为甲方提供的装修执行平台系统内的监理服务。协议签订后，原告通过装对方平台退回69300元，支付装修材料款。但被告未按协议规定的时间2019年7月15日前将原告的房屋装修完，2019年11月6日，装对房公司对原告的房屋装修情况进行检验后出具关于蓬莱海悦城3#4-702装修工程情况的证明：合同签订后，李少华依约支付了装修工程款。但截止2019年11月6日，该装修工程仍未完工，居众公司施工质量未达到合同中约定的《七日住施工和验收质量标准》，且李少华与装对房公司管家徐晓均无法与居众公司及其法定代表人杜学辉取得联系，且该公司办公地址早就搬离，至今未找到该公司。附：未完工及质量不合格项目明细表：二楼地板、二楼地板（阁楼）未铺，踢脚线未安装，2套卫浴未安装，所有开关插座未安装，厨房及衣帽间门未安装，阳光房的顶未安装，以上施工质量均不合格；油工验收不合格，瓦工返工、找电点、不合格，衣柜不合格。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。原告李少华与被告居众公司双方签订的《家庭居室装修工程施工合同》、《蓬莱海悦城补充协议》以及李少华与居众公司、杜学辉三方签订的《协议》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，各方均应按照约定履行各自的义务。其中，2019年5月8日三方签订的协议中，居众公司及杜学辉承诺在2019年7月15日前按装修合同约定的工程量及其他约定，保质保量的完成装修工程，所需的任何其他费用（含超出原合同约定的总工程款部分）和违约责任均由居众公司及其法定代表人杜学辉共同承担及支付，李少华不需再为履行装修合同支付任何款项。被告居众公司未按协议规定的日期完成装修工程，已构成违约，应按照合同的约定支付违约金。双方签订的《家庭居室装修工程施工合同》第十一条违约责任第7项约定，违约金按照合同总价款的20%支付，原告李少华支付218000元的工程款，故被告居众公司应向原告李少华支付违约金218000×20%=43600元。原、被告签订的《家庭居室装修工程施工合同》第八条工期考核第6项约定，因乙方（居众公司）原因造成工期延误，每延误一天赔偿甲方（李少华）200元，最高5000元，自2019年7月15日双方约定的完工日期起自2019年11月6日监管工程的装对房公司对原告房屋装修情况进行检验时被告尚未对原告的房屋装修完工，故原告要求被告赔偿因工期延误造成的损失5000元的主张，本院予以支持。因2019年5月8日签订的协议中规定违约责任及赔偿损失均由居众公司及其法定代表人杜学辉共同承担及支付，故违约金43600元、赔偿款5000元，合计48600元，应由居众公司和其法定代表人杜学辉共同承担。被告居众公司、被告杜学辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院依法缺席判决。综上所述，原告李少华的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告烟台居众装饰有限公司与被告杜学辉于本判决生效后七日内共同支付李少华违约金及赔偿款48600元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1016元，由被告烟台居众装饰有限公司与杜学辉共同负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于山东省烟台市中级人民法院。同时，应按照不服一审判决部分的上诉请求向本院立案庭交纳上诉费并在山东法院电子诉讼服务平台办理网上上诉立案事宜。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳上诉费或仍未办理网上上诉立案事宜的，按自动撤回上诉处理。本案登记号：190300000070784。审 判 长  许立仲人民陪审员  王学亭人民陪审员  孙启忠二〇二〇年十一月二日法官助理王焕杰书记员王乙涵