湖南省永兴县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）湘1023执异48号 申请人（案外人）：陈鸿，曾用名陈磊，男，1989年1月25日出生，汉族，住广东省东莞市南城区。 委托诉讼代理人：曹波，湖南瀛森律师事务所律师。 申请执行人：邓文，男，1972年8月13日出生，汉族，住湖南省永兴县。 被执行人：陈和民，男，1967年9月24日出生，汉族，住广东省东莞市南城区，系陈鸿的父亲。 被执行人：陈和建，男，1971年2月22日出生，汉族，住湖南省安仁县。 本院在执行申请执行人邓文与被执行人陈和民、陈和建民间借贷纠纷一案中，异议人陈鸿向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人陈鸿称，请求贵院中止执行（2019）湘1023执1146号执行裁定书，解除对东莞市南城区东骏路28号东骏豪苑二期高层公寓Ｈ-13栋5单元702（房产证号：0××7）住房的查封。事实与理由：因申请执行人邓文与被执行人陈和民、陈和建借款合同纠纷一案，异议申请人现对贵院作出的（2019）湘1023执1146号执行裁定书不服，提出异议和理由如下：一、贵院查封的东莞市南城区东骏路28号东骏豪苑二期高层公寓Ｈ-13栋5单元702（房产证号：0××7）住房并非被执行人陈和民名下的房产，根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；该房产仅登记在申请人陈鸿个人名下，房屋所有权归属于陈鸿个人，而非陈和民。二、陈鸿与陈和民虽系父子关系，但该涉案房产为陈鸿的叔叔陈和平出资（首付款）购买，后续的贷款也是由陈鸿个人还清，陈和民未进行过任何的出资和还贷。三、购买房屋时，虽然陈鸿尚在读书阶段，但已年满十八周岁已经属于完全民事行为能力人，有权委托他人购房办理相关手续。综上所述，申请人认为（2019）湘1023执1146号执行裁定书执行内容错误，现特申请贵院中止执行，以保护申请人的合法权益。 申请执行人邓文辩称，一、本案执行行为合法，没有违反法律规定。本案中的（2019）湘1023执1146号执行裁定书，即永兴县人民法院在执行（2018）湘1023民初1958号民事调解书内容的过程中，依照执行程序作出的查封被答辩人房屋执行处理行为没有违反法律规定，执行裁定书是法院依法执行行为，是维护答辩人合法权益的正义之举，是维护法律尊严的正当行为。二、案涉房产虽然登记在被答辩人名下，但并非被答辩人投资购买，实为其父母的被执行人陈和民所支付，其解除案涉房产查封的请求缺乏事实和法律依据。1、被答辩人2007年10月购买案涉房产时虽然已满18岁，但其仍然在读书阶段，被答辩人在异议申请书中也明确了这一事实，这就证明被答辩人自身还需要父母支付生活、学习等费用来完成学业，就这样一个尚且还在靠父母养活、没有工作、没有经济收入的人，又怎么有能力支付购房首付款及银行按揭款。2、根据被答辩人提交的“认购书”案涉房产总价为1873083元，首期3成，7成10年按揭付款，首期楼款为563083元，加上一手房契税56192元等费用，2007年应交纳的购房款项在60万元以上。但被答辩人只提交2007年10月份总金额43万元的付款凭据，其余20余万元的购房款项显然是为其父母的被执行人陈和民所支付。3、被答辩人所提交的购房款付款凭据显示，所有购房款均非被答辩人本人的银行卡上支付，其中有40万元购房款是案外人陈和平的银行卡支付。而据被答辩人了解，陈和平与本案被执行人陈和民、陈和建系兄弟关系，因此该40万元首付款应为案外人陈和平与被执行人陈和民之间的债权债务，与被答辩人无关。4、除首付款外，案涉房产自2007年11月14日开始贷款131万元，加上贷款利息45.9万元，房贷本息合计176.9万余元。然而，被答辩人在购房时没有经济收入，在购房开始还贷后仍然没有经济收入，如真系被答辩人在异议申请书中所称“后续的贷款也是由陈鸿个人还清，陈和民未进行过任何的出资和还贷”，那么被答辩人只需提供其还贷银行账户的资金往来流水记录，即可证明其还贷的资金来源。被答辩人既然可以提供银行“个人贷款结清证明”文件，也完全可以提供其还贷银行账户资金往来流水记录的相关凭证，被答辩人之所以可以提供而不提供，显然是意在其“后续的贷款也是由陈鸿个人还清”的谎言被揭穿。为此，答辩人请求贵院责令被答辩人提交其还贷银行账户资金往来流水记录，或依法调查，以彻底查清案涉房产还贷的资金来源。5、被答辩人所称“案涉房产为陈鸿的叔叔陈和平出资（首付款）购买”不是事实。根据贵院查询的案涉房产的不动产登记信息，案涉房产在2018年8月通过抵押贷款湘中国银行东莞南城支行贷款295万元，而据答辩人了解，这295万元贷款中有120万元支付给了陈和平，支付给陈和平的款项显然是被执行人陈和民偿还陈和平代付购房款的借款本息，案涉房产的首付绝非陈和平出资。同时，295万元贷款中有80万元为被执行人陈和民偿还了东莞团网贷借款的事实也进一步说明，案涉房产的购房所有资金均为被答辩人父母的被执行人陈和民所支付。上述贷款偿还这两笔借款的事实只需提供贷款账户的资金流水记录即可证明。6、“东莞市第四瑧品得贸易有限公司”虽然系被答辩人投资设立的，但其注册成立时间在2018年5月15日，此时距其结清案涉房产贷款本息2018年7月26日才2个多月时间，不能就此证明被答辩人有经济收入来还贷。而被答辩人提交的“个人存款证明”证明其在2012年10月17日到2013年4月17日有存款60万元，但却故意不提供资金来源记录，不能排除系被执行人陈和民转入的可能；同时，因该“个人存款证明”的存款机构名称为外文，疑为系中华人民共和国境外取得的证据，在未得到相关认证或公证的情况下，依法不能作为证据使用。7、被执行人陈和民和妻子没有其他房产的事实也证明案涉房产只是登记在被答辩人名下，而非被答辩人投资。同时，案涉房产也是全部由被执行人陈和民出资装修，并一直由被执行人陈和民居住、使用、处分。毋庸置疑，案涉房产为被执行人陈和民的财产，被答辩人所谓的异议缺乏事实和法律依据，依法应予以驳回。三、答辩人认为法院应当继续执行（2018）湘1023民初1958号民事调解书、（2019）湘1023执1146号执行裁定书。依据最高院《民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第十条第一款“执行异议审查和复议期间，不停止执行。”的规定，本案应当继续执行，俗语说“迟来的正义非正义”，本案自2019年11月申请执行以来，已近一年，被执行人不仅有财产不清偿债务，还处处躲避执行，属于有能力偿还债务而不履行，故意不履行法院判决、裁定的行为，严重侵害了答辩人的合法权益。因此，为了维护答辩人的合法权益不受侵犯，人民法院应当尽快继续执行本案。综上，请求贵院依法驳回被答辩人的异议，依法执行，以维护答辩人的合法权益，维护法律的神圣尊严。 被执行人陈和民、陈和建未提交答辩材料。 本院查明，申请执行人邓文与被执行人陈和民、陈和建民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月13日以（2019）湘1023执1146号执行案件立案执行，执行依据为本院（2018）湘1023民初1958号民事调解书。在执行过程中，本院于2020年7月8日作出（2019）湘1023执1146号执行裁定书裁定：查封被执行人陈和民以其子陈鸿登记在东莞市南城区××路××号××期××层公寓××栋××单元××号房××（权属证书号：0××7号），查封期限三年。并于同日向东莞市南城区不动产登记中心下达协助执行通知书对该房产进行了查封。异议人陈鸿对该执行行为不服，向本院提出书面异议。 本院认为，在执行程序中，人民法院有权对被执行人的财产进行查封。本院查封被执行人陈和民以其子陈鸿名义登记的房产，符合法律规定。异议人陈鸿对此提出异议理由及证据不足以排除本院的查封执行，其异议不成立，本院不予支持，应裁定驳回异议。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项、第二十四条的规定,裁定如下： 驳回异议人陈鸿的异议。 如不服本裁定,可以自裁定书送达之日起十五日内,向湖南省永兴县人民法院提起诉讼。 审 判 长  雷 电 人民陪审员  刘肃非 人民陪审员  贺文田 二〇二〇年十一月十日 书 记 员  李 香