陕西省咸阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）陕04执异126号 案外人：陕西华电瑶池发电有限公司，住陕西省彬州市。统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX6233。 法定代表人：王向儒，该公司董事长。 委托代理人：张文龙，男，1987年8月10日生，住陕西省咸阳市秦都区，系该公司办公室主任。 申请执行人：彬县煤炭有限责任公司，住陕西省彬州市，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX8293。 法定代表人：何万盈，该公司董事长。 委托代理人：闫小洋，男，该公司员工。 委托代理人：王伟东，男，该公司员工。 被执行人：咸阳秦能电力有限公司，住陕西省咸阳市。组织机构代码：29494303-8。 法定代表人：蒙恩博,该公司董事长。 被执行人：陕西银河发展（集团）有限公司，住陕西省西安市新城区。组织机构代码：22057872-8。 法定代表人：刘宁平,该公司董事长 本院在执行彬县煤炭有限责任公司与咸阳秦能电力有限公司、陕西银河发展（集团）有限公司借款合同纠纷一案中，案外人陕西华电瑶池发电有限公司于2020年9月25日对（2020）陕04执恢14号执行裁定书提出书面异议，本院受理后依法组成合议庭进行了审查，并于2020年10月27日举行了听证，案外人陕西华电瑶池发电有限公司的委托代理人张文龙、申请执行人彬县煤炭有限责任公司的委托代理人闫小洋、王伟东参加了听证。现已审查终结。 案外人陕西华电瑶池发电有限公司称，2010年9月15日申请执行人与华电陕西能源有限公司（以下简称华电陕西公司）签订《设立陕西华电瑶池发电有限公司合同书》，新设成立陕西华电瑶池发电有限公司。2010年12月，申请执行人彬县煤炭有限责任公司、华电陕西公司及异议人签定《陕西华电瑶池发电有限公司资产移交清册》，其中，彬国用（2003）字第BX1-（26）-1号土地地面建筑物、构筑物中的卸油栈台、燃油泵房、燃料罐区建筑、加药间及配电控制室、酸碱贮存间、室外构筑物、循环水加药间、综合水泵房、综合贮存调节池及提升泵房、大门、浴室、交换站。彬国用（2003）字第BX1-（27）-1号土地地面建物、构筑物中的闫子河水源站、厂区占地面积、建筑物占地面积、场地硬化、围墙水渠工程。四万方蓄水池系沉淀池。彬房城字第0043号房产中的职工休息楼、矸石电厂行政办公楼、餐厅、礼堂装修工程。上述资产申请执行人按照《设立陕西华电瑶池发电有限公司合同书》的约定已移交给给异议人，异议人亦按照《设立陕西华电瑶池发电有限公司合同书》的约定已支付了对价。因此，异议人对上述资产享有合法的所有权、使用权。强制让异议人从上述资产中腾出,于事实与法律无据，且损害了异议人的合法权益，请求中止对（2020）陕04执恢14号执行裁定书的执行。 申请执行人彬县煤炭有限责任公司答辩称：案外人对本案执行标的不享有任何所有权、使用权等实体权利，无权针对案件提起执行异议。案外人主张其就本案执行标的是申请执行人向其移交的并支付了对价，与事实不符。请求驳回异议人的请求。 经审理查明，2011年6月13日,陕西省咸阳市中级人民法院作出(2011)咸民初字第00001号民事判决书,判决：一、咸阳秦能电力有限公司在本判决生效后十日内偿还中国农业银行股份有限公司彬县支行借款3900万元及利息（按合同约定计息期限及利率计算至清偿之日）。二、陕西银河发展（集团）有限公司在411.2万元范围内对上述债务承担补充责任。三、确认中国农业银行股份有限公司彬县支行对上述借款抵押物的变卖、拍卖所得享有优先受偿权。该判决发生法律效力后,被执行人未履行义务，申请执行人中国农业银行股份有限公司彬县支行申请强制执行,本院在执行过程中，2011年10月19日作出（2011）咸民执字第00030号执行裁定书，查封了被执行人咸阳秦能电力有限公司名下的土地使用权[土地证号为彬国用（2003）字第BX1-（26）-1号，面积107292平方米；彬国用（2003）字第BX1-（27）-1号，面积4584.44平方米]及其地上建筑物所有权[房屋权证号为（彬房城字第0**3号，面积13211.72平方米]、全部生产设备。 2018年3月30日作出（2013）咸执恢字第00021号之二裁定书，裁定变更中国长城资产管理有限公司陕西省分公司为案件申请执行人。2020年5月12日、6月29日两次对被执行人咸阳秦能电力有限公司名下的国有土地使用权[土地证号为彬国用（2003）字第BX1-（26）-1号，面积107292平方米；彬国用（2003）字第BX1-（27）-1号，面积4584.44平方米]、房屋所有权[房屋权证号为（彬房城字第0**3号，面积13211.72平方米]、沉淀池及110KV变电站等设备依法进行了司法拍卖，因无人报名而流拍。 2020年7月13日作出（2020）陕04执异84号执行裁定书，裁定变更彬县煤炭有限责任公司为本案的申请执行人。2020年7月15日作出（2020）陕04执恢14号执行裁定书，裁定，将被执行人咸阳秦能电力有限公司名下的国有土地使用权[土地证号为彬国用（2003）字第BX1-（26）-1号，面积107292平方米；彬国用（2003）字第BX1-（27）-1号，面积4584.44平方米]、房屋所有权[房屋权证号为（彬房城字第0**3号，面积13211.72平方米]、沉淀池及110KV变电站等设备作价31653501元交付申请执行人彬县煤炭有限责任公司抵偿债务。房屋及设备所有权自本裁定送达申请执行人彬县煤炭有限责任公司时起转移，土地使用权待申请执行人彬县煤炭有限责任公司办理完相关手续后发生转移。 2020年8月18日，申请执行人彬县煤炭有限责任公司向本院提出强制执行申请书，称陕西华电瑶池发电有限公司对本院以物抵债的土地、房产、沉淀池等设备实际占用，其多次要求移交抵债财产，但陕西华电瑶池发电有限公司均拒绝移交。现请求依据（2020）陕04执恢14号执行裁定书依法强制执行，移交抵债资产。 2020年8月31日，本院作出（2020）陕04执恢14号公告，要求自本公告之日起三十日内有关单位和个人对本院以物抵债的财产自行腾出所占部分，逾期本院将依法强制执行。 本院认为,本案的争议焦点为：案外人陕西华电瑶池发电有限公司所提异议请求是否足以排除本案的强制执行。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利人的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）项“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物，构筑物及其附设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，根据已查明事实，咸阳秦能电力有限公司是案涉土地[土地证号为彬国用（2003）字第BX1-（26）-1号；彬国用（2003）字第BX1-（27）-1号，]上所载的土地使用权人，是案涉房屋[房屋权证号为（彬房城字第0**3号，]上所载的房屋所有权人，陕西华电瑶池发电有限公司主张其对案涉土地上的部分建筑物、构筑物享有可排除强制执行的权益，但其主张的依据为其与申请执行人彬县煤炭有限责任公司、华电陕西能源有限公司签订《设立陕西华电瑶池发电有限公司合同书》和《陕西华电瑶池发电有限公司资产移交清册》，该合同书和移交清册是其与彬县煤炭有限责任公司、华电陕西能源有限公司之间的内部关系，在没有对案涉土地上的建筑物、构筑物进行变更登记或者经生效裁判文书确权之前，陕西华电瑶池发电有限公司享有的仅是对彬县煤炭有限责任公司的债权。在法律没有另行规定的情形下，该债权不足以对抗《土地使用权证》、《房屋所有权证》权属证书的公示性。因此，陕西华电瑶池发电有限公司以此作为证据证明其是涉案土地上部分建筑物、构筑物的权利人的主张不能成立。综上，陕西华电瑶池发电有限公司关于其对案涉部分建筑物、构筑物享有足以排除强制执行的权益的主张不能成立。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、二十五条的规定,裁定如下: 驳回对陕西华电瑶池发电有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,应当依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  杨党代 审判员  陈建利 审判员  王高鹏 二〇二〇年十一月十一日 书记员  王丹丹