辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0302民初4390号原告：鞍山银行股份有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁**五一路**。法定代表人：黄伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙冰凌，女，该公司员工。被告：鞍山市亚欧伟业工贸有限公司，，住所地辽宁省鞍山市千山区达道湾镇李三村（重型院内**楼**）法定代表人：马威，该公司经理。委托诉讼代理人：徐志，辽宁钢城正大律师事务所执业律师。被告：鞍山鸿济铆焊机械加工有限公司，住，住所地辽宁省海城市腾鳌镇永安村**/div>法定代表人：李志新。被告：梁艳云，女，1972年4月13日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。被告：马威，男，1975年8月27日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。原告鞍山银行股份有限公司（以下简称鞍山银行）诉被告鞍山市亚欧伟业工贸有限公司（以下简称亚欧伟业公司）、鞍山鸿济铆焊机械加工有限公司（以下简称鸿济铆焊公司）、梁艳云、马威金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鞍山银行的委托诉讼代理人孙冰凌、被告亚欧伟业公司的委托诉讼代理人徐志、被告梁艳云、被告马威到庭参加诉讼。被告鸿济铆焊公司经本院依法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鞍山银行向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除鞍山银行与亚欧伟业公司签订的《流动资金借款合同》；2．依法判令亚欧伟业公司立即偿还鞍山银行本金260万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息暂计算至2020年6月21日欠息230,931.48元，之后利息以《流动资金借款合同》约定计算方式，计算至全部债务还清之日止），暂计算至2020年6月21日本息合计2,830,931.48元；3．依法判令鞍山银行对梁艳云、马威提供的抵押物享有优先受偿权；4．依法判令鸿济铆焊公司、梁艳云、马威对述欠款承担连带保证责任；5．本案的诉讼费由亚欧伟业公司、鸿济铆焊公司、梁艳云、马威承担。事实与理由：鞍山银行与亚欧伟业公司于2018年12月12日签订编号为A10101010001020181212006955《流动资金借款合同》，合同约定贷款期限：二年，自2018年12月14日至2020年12月14日，贷款金额为260万元，贷款年利率为6.65%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率上加收50%确定，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。并约定利息支付方式为按月付息一次还本。针对此笔款项，鞍山银行与梁艳云、马威于2018年12月12日签订编号为抵字0001020181212006285《抵押合同》，约定梁艳云、马威共有的房屋为抵押物，并在相关部门办理抵押登记手续，编号为辽（2018）鞍山市不动产证明第0040403号。鞍山银行与鸿济铆焊公司于2018年12月12日签订编号为保字0001020181212006286《保证合同》，约定保证期间为两年，自2020年12月14日至2022年12月14日。保证方式为对主合同项下发生的债权承担连带保证责任。鞍山银行与梁艳云、马威于2018年12月12日签订《保证合同》，约定保证期间为两年，自2020年12月14日至2022年12月14日。保证方式为对主合同项下发生的债权承担连带保证责任。鞍山银行于2018年12月14日向亚欧伟业公司按照合同约定发放贷款260万元。截至2020年6月21日，亚欧伟业公司尚欠鞍山银行本金260万元，利息、复利、罚息230,931.48元，本息合计共2,830,931.48元。贷款连续欠息后，鞍山银行多次催告无果，无奈诉至贵院，恳请贵院查清事实后依鞍山银行判请判决，维护鞍山银行合法权益。亚欧伟业公司辩称，请法庭依据鞍山银行提供的证据依法判决。梁艳云辩称，没有意见。马威辩称，没有意见。鸿济铆焊公司未到庭，未答辩。鞍山银行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，亚欧伟业公司、梁艳云、马威对鞍山银行提交的证据均无异议，鸿济铆焊公司未到庭质证，对于鞍山银行提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。围绕当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月12日，亚欧伟业公司（借款人）与鞍山银行（贷款人）签订编号为A10101010001020181212006955的《流动资金借款合同》，该合同与本案有关的主要内容有：借款金额人民币贰佰陆拾万元，借款期限二年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮40%，合同期限内浮动幅度保持不变；本合同项下借款自实际提款日起按日计算，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息率在原借款利率基础上加收50%确定。发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项……。借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。马威、梁艳云与鸿济铆焊公司分别就上述《流动资金借款合同》与鞍山银行签订保证合同，该合同与本案有关的主要内容有：保证合同主债权为主合同项下发生的债权，包括本金（币种人民币，大写金额贰佰陆拾万元）及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。梁艳云、马威与鞍山银行就上述《流动资金借款合同》与鞍山银行签订《抵押合同》，该合同与本案有关的主要内容有：抵押合同主债权为主合同项下的债权，包括本金（币种人民币，大写金额捌拾万零壹佰捌拾玖元整）及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。抵押权行使期间为在担保责任发生后，抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权。抵押物为梁艳云与马威共同共有的坐落于铁东区安乐街55甲栋5层5号的房屋，产籍号为1-52-190-1051，并于2018年12月14日于鞍山市国土资源局办理了抵押登记。2018年12月14日，鞍山银行向欧亚伟业公司发放贷款并出具贷款借据，借据金额为贰佰陆拾万元整，贷款到期日为2020年12月14日，执行年利率6.65%，逾期加罚比例30%，挪用加罚比例50%，还款方式为按月付息，一次还本，贷款入账72×××67567。另查明，截至2020年6月21日，亚欧伟业公司尚欠鞍山银行贷款本金260万元，利息、复利、罚息230,931.48元，本息合计共2,830,931.48元。本院认为，依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力。本案中，《流动资金借款合同》、《抵押合同》及两份《保证合同》，均为当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，当事人均应当按照合同约定全面履行各自义务。鞍山银行已依约履行了发放贷款的义务，亚欧伟业公司未能依约履行还款义务，应承当相应的违约责任。关于关于鞍山银行提出解除与欧亚伟业公司签订的《流动资金借款合同》的主张，欧亚伟业公司未按照合同约定按期、足额的履行还款义务，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，该主张有事实和法律依据，予以支持。关于鞍山银行要求亚欧伟业公司立即偿还本金260万元及利息、复利、罚息230,931.48元一节，根据银行流水，截至2020年6月21日，亚欧伟业公司尚欠利息、复利、罚息230,931.48元未偿还，已经构成违约，依照《流动资金借款合同》“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。”的约定，鞍山银行有权要求欧亚伟业公司立即偿还尚未偿还的全部款项，故鞍山银行该主张有事实及法律依据，予以支持。关于鞍山银行提出对梁艳云、马威提供的抵押房屋享有优先受偿权一节，案涉《抵押合同》合法有效，且已办理抵押登记，抵押权成立，鞍山银行依法对案涉抵押房屋享有优先受偿权，故对该主张予以支持。关于鞍山银行提出的由鸿济铆焊公司、梁艳云、马威对欧亚伟业公司的上述欠款承担连带保证责任一节，案涉的两份《保证合同》合法有效，约定的保证期间未经过，鸿济铆焊公司、梁艳云、马威应当对欧亚伟业公司的上述欠款承担连带保证责任，故对该主张予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、鞍山市亚欧伟业工贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还鞍山银行股份有限公司欠款本金2,600,000元，并支付计算至2020年6月21日的利息、复利、罚息230,931.48元，共计2,830,931.48元，鞍山市亚欧伟业工贸有限公司支付鞍山银行股份有限公司2,600,000元从2020年6月22日起至欠款还清之日止的利息,利息按照《流动资金借款合同》约定计算方式；二、鞍山鸿济铆焊机械加工有限公司、梁艳云、马威对上述债务承担连带清偿责任；三、鞍山银行股份有限公司对梁艳云与马威共同共有的坐落于铁东区安乐街55甲栋5层5号，产籍号为1-52-190-1051的房屋享有优先受偿权；四、解除鞍山银行股份有限公司与鞍山市欧亚伟业工贸有限公司签订的《流动资金借款合同》。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29,448元，由鞍山市欧亚伟业工贸有限公司、鞍山鸿济铆焊机械加工有限公司、梁艳云、马威共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  马庆尧人民陪审员  郭 极人民陪审员  祁清禄二〇二〇年十一月九日法官助理朱天明代理书记员  刘怡微