湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂06民终3347号上诉人（原审被告）：湖北雄昌建筑劳务有限公司。住所：大悟县城关镇兴悟路********。法定代表人：熊昌，该公司董事长。委托诉讼代理人：柴继强，湖北凡成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：襄阳市高新区拥军诚信建筑物资租赁站。住所：襄。住所：襄阳市高新区团山镇陆寨村**v>经营者：周拥军。委托诉讼代理人：江海建，谷城县盛康法律服务所法律工作者。上诉人湖北雄昌建筑劳务有限公司（以下简称雄昌建筑公司）因与被上诉人襄阳市高新区拥军诚信建筑物资租赁站（以下简称拥军物资租赁站）租赁合同纠纷一案，不服襄阳市高新技术产业开发区人民法院(2020)鄂0691民初201号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月22日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。雄昌建筑公司上诉请求：撤销原判，改判驳回拥军物资租赁站的一审诉讼请求。事实和理由：原审判决认定事实错误。1.上诉人雄昌建筑公司自申请注册至今，没有从事过任何业务，而且劳务公司也不可能需要案涉租赁物品，双方不存在租赁关系；2.周军不是雄昌建筑公司的员工，其亦未授权周军收取案涉物资，周军不能代表公司收取材料。拥军物资租赁站辩称，服从原判。拥军物资租赁站向一审法院起诉请求：1.依法解除双方于2018年10月13日签订的《合同书》；2.判令雄昌建筑公司立即支付截止2019年10月31日租赁费64495元，自2019年11月1日起按钢管11742.1米、扣件5800套为基数参照合同约定单价支付物资占用费至归还物资之日止；3.判令雄昌建筑公司自2018年11月18日起每月按未付租赁费64495元的2%计算至付清之日止的违约金；4.判令雄昌建筑公司返还租赁其所有的价值257757.8元的钢管11742.1米、扣件5800套或257757.8元的现金；5.本案诉讼费用由雄昌建筑公司承担。一审法院认定事实：2018年10月13日，拥军物资租赁站（甲方）作为出租单位与雄昌建筑公司（乙方）签订了一份《合同书》，约定：雄昌建筑公司承租钢管、扣件等建筑物资，计租时间为从物资交接并签字之日起到物资归还到甲方库房完毕之日止；租金结算为每月底甲方将物资租赁计量清单送达乙方，乙方将上月租赁费于次月8日前付清，逾期10天未及时支付租赁费，则按应付总租赁费每天千分之五交违约金，并且甲方有权终止合同。钢管租金为0.015元/米/天,扣件为0.01元/套/天；钢管损失赔偿价为18元每米，扣件损失赔偿价为十字8元每套，直接转向7元每套。违约责任为乙方如有下列行为之一者，甲方有权终止本合同，并向乙方收取租用物资总价值30%的违约金，同时强制收回租用物资……3.不按时交付押金，不及时计付物资赔偿金的。乙方指派专人领退材料并签字，材料员周军，身份证号。补充条款：甲方收取乙方钢管押金叁万元，每车钢管运费：上车费600元。甲方保证钢管数量16000米钢管，扣件10000个。拥军物资租赁站在合同甲方处加盖“襄阳市高新区拥军诚信建筑物资租赁站”印章并有经营者周拥军签名，合同乙方负责人（经办人）有周军签名，并加盖有“湖北雄昌建筑劳务有限公司”印章。合同签订后，拥军物资租赁站按约向雄昌建筑公司提供钢管、扣件等建筑材料，提供材料或归还材料时均出具有出库、入库凭证，载明日期、规格、数量等内容，双方经办人在凭证上签名。因雄昌建筑公司未按期支付租赁费及返还租赁物，遂引起纠纷。一审庭审中，拥军物资租赁站提交了6张出库凭证、2张入库单，其中出库单为：①2018年10月18日租赁钢管3633米、十字扣件1600套；②10月20日租赁钢管3156米、十字扣件2000套，上面备注有“4.5米差5根，4.3米有，（3156-22.5）米”手写内容；③10月21日租赁钢管3078米、扣件接头200套；④10月21日租赁钢管3107.5米；⑤10月25日租赁钢管3251.5米；⑥11月1日租赁扣件2000套。上述第①②③④张出库单承租单位及经手人处均有周军签名，第⑤、⑥出库单签名为“周军（代张）”，同时，第②、③、④、⑤张出库单均备注“上车费、运费600元”，第⑥张出库单备注“运费上车费未付”。入库单为：①2018年11月15日归还钢管2880米；②12月29日归还钢管1603.9米。上述两张入库单均有周继成签名。拥军物资租赁站诉称，合同签订后，雄昌建筑公司经办人周军向其交纳了3万元押金，归还物资时在入库单上签名的周继成系周军父亲。同时，对其第四项诉讼要求返还租赁物资或赔偿金明确为要求雄昌建筑公司赔偿其未归还建材，价值合计257757.8元（11742.1米×18元/米+5800套×8元/套）。一审法院认为，拥军物资租赁站向雄昌建筑公司提供建筑租赁物资，有合同书和出库单相互印证，且租赁合同上有雄昌建筑公司经办人周军的签名并加盖有雄昌建筑公司印章，而雄昌建筑公司经法院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，视为其放弃抗辩及质证的权利，故一审法院认为双方签订的建筑物资租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，拥军物资租赁站已将租赁物交付给了合同中约定的材料员周军，履行了出租义务，但雄昌建筑公司未按合同约定支付租赁期间的租金和归还全部租赁物，属违约行为，应承担违约责任。对于拥军物资租赁站要求解除合同的请求，因双方签订的合同约定“逾期10天未及时支付租赁费，则按应付总租赁费每天千分之五交违约金，并且甲方有权终止合同”，故拥军物资租赁站要解除合同，结合法律规定予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款和第九十六条第一款的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。法院于2020年4月27日通过邮寄向雄昌建筑公司送达了本案的起诉状副本，故认定双方签订的《建筑周转材料租赁合同》自2020年4月27日解除。对于拥军物资租赁站要求支付租金、占用费及归还租赁物资的请求，因合同解除后，雄昌建筑公司应向拥军物资租赁站支付拖欠的租金并将租赁的物资归还给拥军物资租赁站，经查，截止2019年10月31日，雄昌建筑公司尚欠钢管11719.6米（11742.1米-22.5米）、扣件5800套未归还，累计拖欠租金90509.98元，运费3000元（600元×5）未支付，拥军物资租赁站自认雄昌建筑公司已付押金3万元，故认定雄昌建筑公司拖欠的租金60509.98元（90509.98元-30000元），运费3000元，超出部分不予支持。自2019年10月31日之后的租金及占用费以尚未归还的租赁物按合同约定的租金单价计付。关于尚未归还的租赁物，由于合同约定“乙方造成的租用物资损失或损坏不能修复的，甲方则按照“附表”中的损失赔偿金赔偿”，因拥军物资租赁站未举证证明上述租用物资已损坏，故支持雄昌建筑公司归还尚欠的钢管11719.6米、扣件5800套，对于拥军物资租赁站要求的赔偿金不予支持。对于拥军物资租赁站要求以64495元为基数按月利率2%的标准计算违约金的请求，因合同违约责任约定“乙方将上月租赁费于次月8日前付清，逾期10天未及时支付租赁费，则按应付总租赁费每天千分之五向甲方交违约金”，日千分之五折算年利率为182.5%，不符合法律规定，故酌情以拖欠的租金为基数按年利率6%予以支持，过高部分不予支持。因拥军物资租赁站提供租赁物的时间为2018年10月18日至2018年11月1日，故违约金的计算应以租赁费60509.98元为基数从2018年11月18日起算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决：一、确认襄阳市高新区拥军诚信建筑物资租赁站与湖北雄昌建筑劳务有限公司于2018年10月13日所签的建筑物资租赁合同于2020年4月27日解除；二、湖北雄昌建筑劳务有限公司于本判决书生效之日起十日内向襄阳市高新区拥军诚信建筑物资租赁站支付租金60509.98元（2019年10月31日之后的租金及占用费以尚未归还的钢管11719.6米按单价0.015元/米/天，扣件5800只按单价0.01元/只/天计付至实际付清之日止）、运费3000元及违约金（违约金以尚欠的租金60509.98元为基数，按年利率6%自2018年11月18日起计算至实际付清之日止），并归还尚欠的钢管11719.6米、扣件5800只；三、驳回襄阳市高新区拥军诚信建筑物资租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6430元，保全费2170元，合计8600元，由湖北雄昌建筑劳务有限公司负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。原审判决认定属实，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”。雄昌建筑公司在2018年10月13日与拥军物资租赁站签订的《合同书》上加盖印章，系租赁合同的相对人，应当按照约定全面履行义务。雄昌建筑公司辩称，周军盗用该公司印章签订案涉合同，双方当事人之间不存在租赁关系。因雄昌建筑公司未能提供任何证据证明此节事实，对于合同相对人来说，合同书加盖公章的情况下，其可以信赖公章显示的主体为合同当事人，并推定合同书记载的条款系该主体作出的意思表示。雄昌建筑公司应当承担合同义务。综上所述，雄昌建筑公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6430元，由上诉人湖北雄昌建筑劳务有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  焦静平审判员  黄 鹂审判员  何小玲二〇二〇年十一月九日书记员  严琦童