江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏07民终2483号上诉人（原审原告）：东海县荣辉石英制品有限公司，住所地江苏省东海县平民镇张宅桥东、平房路北。法定代表人：王卫华，该公司经理。委托诉讼代理人：陈文兵，东海县房山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：段恩升，男，1973年2月22日生，汉族，住连云港市海州区。上诉人东海县荣某石英制品有限公司（以下简称荣某公司）因与被上诉人段恩升租赁合同纠纷一案，不服江苏省东海县人民法院（2020）苏0722民初527号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月20日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。上诉人荣某公司的上诉请求：1.撤销原判，依法改判或发回重审；2.一二审诉讼费用由段恩升承担。事实和理由:一、一审法院认定“2019年5月底，因原告法定代表人王卫华与案外人的债务纠纷，导致厂区被封门，之后又因2015年9月至10月期间，原告存在发票违法行为未依法补缴税款等，被税务部门关闭申报系统并注销数字证书，客观上导致被告在租赁期间无法正常开展生产经营活动”与事实不符，属于事实认定错误。首先，被上诉人在租赁期间无法正常开展生产经营活动不是案外人原因所致而是其自己停电停业所致，案外人进厂是因被上诉人停产停业，厂里无人看管，案外人怕自己的厂地厂房设备被盗被损而进厂看管的，不存在“导致厂区被封门”之说。其次，被上诉人的证人戈某（烧炉工）在法庭作证时[东海县人民法院(2019)苏0722民初9617号民事裁定书庭审笔录第九页]:“审判员：你是什么时候离厂的？证人：2019年4月30日离厂的”。烧炉工的离厂进一步证明被上诉人自行停电停业行为是其意思自治行为，不是案外人原因所致。再次，关于税务违法问题。2018年2月份，上诉人与被上诉人签订《承包租赁合同》；4月份由于上诉人税务系统不正常出票导致税收问题，上诉人就立刻与被上诉人达成统一意见：由上诉人向被上诉人出具3万元欠条，由被上诉人全权处理税收系统不正常出票问题，该问题后来由被上诉人处理好，税收系统正常出票，被上诉人正常经营；税收系统正常出票说明2018年4月以前上诉人的税收问题已解决好;税收系统正常出票一年后又再次出现问题，该问题都是由被上诉人怠于处理税务事务造成的，与上诉人没有关系，被上诉人怠于处理税收问题再次造成税收系统不正常出票的后果，不应该由上诉人来承担责任，而应由被上诉人自己来承担责任。二、一审法院适用法律错误。因上诉人没有“客观上导致被上诉人在租赁期间无法正常开展生产经营活动”的事实，所以，被上诉人理应依约支付租金。应当适用《合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条规定依法判决。综上所述，一审法院认定事实错误、适用法律错误，严重侵犯了上诉人的合法权益。请二审法院支持上诉人的一审诉求。被上诉人段恩升二审答辩称，请求二审法院维持一审判决，一审证据确凿审理清楚。我生产经营中人员的变动和停电，跟他说的看门人没有关系，我是不可能请王卫华的债主帮我看门。2019年5月28日早上7点多左右，陈某开车带着锅碗瓢盆和他的父母说现在跟王卫华租赁款没有到位，要封门，让我把个人东西拿走，其余东西留下。因为这个厂房办公室和仓库是陈某的，陈某看门的目的是因为我们生产的主要设备是王卫华的，陈某不能让王卫华把设备拉走，陈某告王卫华的事实可以作为佐证，陈某跟王卫华也调解了。我交的租金是到2019年6月30日，现在5月28日因为王卫华和陈某的纠纷，陈某将门封掉造成我直接停产。2019年4月，公司之前经营当中偷开增值税发票被税务局查到，5月份处理的时候增值税退回但有部分滞纳金，从我的账户系统中直接扣除的，我没有同意，这个是税务系统自动产生的，至于说我让他写3万元欠条，是因为我跟王卫华接触的时间久了，他的外欠账太多，我怕他不承认我的系统帮他冲了欠税的钱，只是留个手续作为佐证。在以后沟通的过程中，我也跟王卫华说现在税务系统的欠税是王卫华的，王卫华不欠段恩升一分钱，就欠税务系统的钱。荣某公司向一审法院起诉请求：：1.判决段恩升偿还荣某公司租金人民币52500元及利息（以52500元为基数，按年利率6%自2019年10月18日起计算至2020年1月8日和按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年1月9日起计算至实际履行完毕之日止。至2020年1月8日本息合并暂计为53200元）；2.本案诉讼费用由段恩升承担。一审法院认定事实：2018年2月11日，荣某公司的法定代表人王卫华（甲方）与段恩升（乙方）签订《承包租赁合同》一份，将公司厂内的一套熔融石英炉（含主变等），一台7吨叉车、一台3吨叉车及所有场地承包给段恩升使用，合同约定：2、承包经营期间，乙方自主经营，独立核算，自负盈亏，依法纳税……4、甲方在签订合同前的债权债务与乙方无关，因甲方的债权债务造成乙方生成经营损失的，甲方退回承包金并以一倍的承包金赔偿乙方相关损失……5、期限为叁年，即从2018年3月1日起至2021年2月28日止。乙方于2018年3月1日前付贰万元订金，甲方3月1日前保证主要设备正常、银行账户、税务、环评、电力账户处于正常状态……6、承包金为20万元/年……合同另对双方其他权利义务作出约定。合同签订后，段恩升按约定支付了2018年3月1日至2019年2月28日的承包金20万元。2019年2月25日，双方签订《补充合同》一份，约定年租金由20万元变更为18万元（含土地租金），支付由二次变更为三次，提前一个月支付。段恩升按补充合同约定，支付了承包期限2019年3月1日至2019年6月30日的租金6万元。另查明，2011年案外人陈某、许某签订《平某原小林场租赁合同书》，约定陈某将位于张宅桥东、平房路北的镇属原小林场办公地址上的房屋等产权租赁给许某，租赁期限自2011年3月14日至2021年3月14日，年租金3万元。王卫华当庭陈述“最初荣某公司是我、陈某和许某三人合伙创办的公司，后来他们两人都不干了，我一个人又投资十几万继续将公司开起来，后来我也不想干就将设备、土地等使用权承包给段恩升”。因租金给付不及时，2019年5月28日案外人陈某安排其父母住进荣某石英制品厂门卫室，同时关闭大门阻止其他人进入。2019年7月，陈某向许某主张2011年3月14日至2019年7月24日期间欠付的租金84988元及违约金，后经房山镇人民调解委员会主持调解，王卫华自愿作为第三人参加调解并承担分期还款责任。因无法正常开展生产活动，段恩升多次要求王卫华处理，因处理未果其也曾报警处理。2019年9月25日，王卫华和段恩升办理移交手续，载明“经协商，段恩升承包王卫华熔炼厂（荣某公司）的承包合同自即日起终止，现将王卫华的各种设备按原有清单移交，经双方核对无误，现移交结束。”再查明，因2015年9月至10月期间荣某公司存在发票违法行为，2019年4月国税总局东海县税务局对荣某公司进行稽查处罚。2019年6月24日，因荣某公司连续两个月发生欠税、拒不缴纳欠税，国税总局东海县税务局关闭其网上申报系统并注销其数字证书。以上事实，由双方当庭陈述，荣某公司举证的《承包租赁合同》、《补充合同》、移交手续、（2019）苏0722民初9617号民事裁定书，段恩升举证的工商注册信息及电子税务局登陆截屏、微信聊天记录截屏一张、人民调解协议书复印件、接处警工作登记表、东海县税务局税务行政处罚情况表、税务处理决定情况表2份、荣某公司征管风险预警明细情况等证据予以证实，该院依法予以采信。一审法院认为，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。王卫华系荣某公司的法定代表人，其与段恩升签订《承包租赁合同》、《补充合同》，内容均与该公司生产经营活动有关，其法律后果应由荣某公司承担。上述合同的签订及解除，均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据合同“甲方在签订合同前的债权债务与乙方无关，因甲方的债权债务造成乙方生成经营损失的，甲方退回承包金并以一倍的承包金赔偿乙方相关损失……甲方3月1日前保证主要设备正常、银行账户、税务、环评、电力账户处于正常状态……”的约定，保障段恩升正常开展生产经营活动系荣某公司的主要义务。本案中，2019年5月底，因荣某公司法定代表人王卫华与案外人的债务纠纷，导致厂区被封门，之后又因2015年9月至10月期间荣某公司存在发票违法行为未依法补缴税款等，被税务部门关闭税务申报系统并注销数字证书，客观上导致段恩升在租赁期间无法正常开展生产经营活动。根据法律规定“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求”。本案中，段恩升已支付2019年3月1日至2019年6月30日的承包金6万元，因荣某公司未按约定履行合同义务，段恩升有权拒绝支付剩余承包金。综上所述，荣某公司的诉讼请求无事实及法律依据，该院依法不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第六十一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十六条、第九十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，遂判决：驳回荣某公司的诉讼请求。一审案件受理费1130元，减半收取565元，由荣某公司负担。本院二审期间，上诉人荣某公司为支持其上诉请求，向本院提交如下新证据：1.2019年4月30日的《暂停用电申请表》，用以证明段恩升于2019年4月30日向东海县供电公司申请暂停用电，暂停用电的时间是2019年5月3日-2019年10月4日，说明段恩升无法正常履行合同与本公司无关，是其自身原因造成的。2.陈某出具的《证明》一份，用于证明2019年5月27日，陈某到荣某公司场地，发现公司已经停产停业无人看管，陈某害怕自己财产受到损失，就安排其父母到公司看管，没有影响公司生产。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，对荣某公司提交的证据，段恩升的质证意见为：对证据1真实性无异议，变压器每天电费1250元，是否生产都要交费，申请断电是由于设备出现问题，申请停电的时间一般都写半年，要用的话随时申请供电，因为陈某在2019年5月28日封门导致无法启动正常生产；对证据2，对该证据真实性不予认可，该证据间接证明陈某封门的事实成立，段恩升经营期间工厂每天都有人，不需要陈某父母帮看门。本院认证意见为：对证据1真实性、合法性予以确认，但该证据不能证明段恩升系自行停产导致租赁合同无法履行；对证据2的真实性无法确认，即使该证据真实，也不能证明陈某父母在2019年5月28日去荣某公司场地系帮忙看门的目的，恰恰印证了陈某父母曾去荣某公司厂区干扰生产经营的事实。本院依职权调取了2019年2月3日的《暂停用电申请表》及2019年3月5日的《其他业务申请表》，证明段恩升在2019年2月3日也曾申请暂停用电四个月，但在2019年3月5日又申请恢复供电，段恩升在经营期间申请断电并非是准备停产，而是为了维修整顿，且申请停电时间都是半年左右，方便随时申请供电恢复生产。本院经审理查明：一审判决认定事实属实，本院予以确认。本案二审争议焦点为：荣某公司在履行合同过程中是否存在违约行为导致合同无法继续履行。本院认为，荣某公司与段恩升签订的《承包租赁合同》及《补充合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。关于争议焦点问题。本院认为，涉案合同无法继续履行系因荣某公司违约行为导致。理由：1.涉案《承包租赁合同》明确约定：因甲方荣某公司的债权债务造成段恩升生产经营损失的，荣某公司退回承包金并以一倍的承包金赔偿段恩升相关损失；荣某公司3月1日前保证主要设备正常、银行账户、税务、环评、电力账户处于正常状态，如非正常状态，经双方协商推迟承包起始时间或终止合同并退回订金。故段恩升签订涉案协议的主要目的就是为了生产经营，而荣某公司履行合同的主要义务即保证段恩升正常生产经营。2.在段恩升交纳了2019年第一期四个月的租金后，因荣某公司法定代表人王卫华与案外人债务纠纷，导致厂区被封门，后又因2015年9月至10月段恩升承包经营之前，荣某公司存在发票违法行为未依法补缴税款等，被税务部门关闭税务申报系统并注销数字证书，直接导致段恩升无法正常开展生产经营活动，之后双方还于2019年9月协商解除了涉案合同。3.通过双方解除合同的过程看，系因荣某公司的原因，导致段恩升合同履行期间内不能实现合同目的，故段恩升有权在无法生产经营的情况下，拒付荣某公司相应期间的租金。关于上诉人称向段恩升出具3万元欠条，由段恩升代为处理税务违法问题。本院认为，首先，保证段恩升正常生产经营的义务在荣某公司，涉案税务违法问题发生在段恩升承包经营之前，应由荣某公司自行解决。荣某公司称出具欠条交由段恩升即表示段恩升同意代为处理税务违法问题，段恩升对此不予认可，因双方没有达成书面协议，故无法确认荣某公司该主张的真实性；其次，根据东海县税务局《税务行政处罚情况表》及《税务处理决定情况表》来看，3万元不足以缴纳荣某公司2015年9月至10月的全部欠税及罚款，故上诉人称其被关闭税务申报系统并注销数字证书的过错在段恩升的主张不能成立，本院不予采信。综上所述，荣某公司的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，判决结论并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1130元，由上诉人东海县荣辉石英制品有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  任 慧审 判 员  曹守军审 判 员  周文元二〇二〇年十一月四日法官助理  李文晓书 记 员  任 燕法律条文附录《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。