辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽08民初181号原告：营口沿海银行股份有限公司市府支行，住所地：营口市西市区渤海大街**。负责人：沈钢，该行行长。委托诉讼代理人：何贵卿，男，汉族，1980年7月4日出生，住辽宁省营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：孙锋，男，汉族，1992年3月10日出生，住辽宁省大石桥市。被告一：铁岭市豆中宝调味食品有限公司，住，住所地：辽宁省铁岭市铁岭县工业园区前进路**/div>法定代表人：武斌。委托诉讼代理人：王春刚，开原市众成法律服务所法律工作者。被告二：尹帅，男，汉族，1981年6月25日出生，住辽宁省铁岭市银州区。被告三：刘驰，女，汉族，1982年5月27日出生，住辽宁省铁岭市银州区。被告四：尹椿清，女，汉族，1979年6月23日出生，住辽宁省铁岭市银州区。被告五：于海勇，男，汉族，1976年5月11日出生，辽宁省铁岭市银州区。被告六：武斌，男，汉族，1964年1月30日出生，住辽宁省铁岭市银州区。被告七：高凤兰，女，汉族，1964年2月22日出生，住辽宁省铁岭市银州区。被告八：铁岭职工之家置业有限公司，住所地，住所地：辽宁省铁岭市市府路龙腾大厦****iv>负责人：尹椿清。原告营口沿海银行股份有限公司市府支行（以下简称沿海银行市府支行）因与被告铁岭市豆中宝调味食品有限公司（以下简称豆中宝公司）、尹帅、刘驰、尹椿清、于海勇、武斌、高凤兰、铁岭职工之家置业有限公司借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告沿海银行市府支行的委托诉讼代理人何贵卿、孙锋，被告豆中宝公司的委托诉讼代理人王春刚到庭参加诉讼。被告尹帅、刘驰、尹椿清、于海勇、武斌、高凤兰、铁岭职工之家置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告沿海银行市府支行向本院起诉请求：一、判令被告一偿还原告贷款人民币5000万元及至款项还清之日的全部利息（含罚息、复利等)。判令原告对被告一提供的抵押房屋（商业服务用房位于铁岭市新城区铁岭市总工会职工之家商业服务用房62982.46m2,和商业办公用地23016m2(不动产权证号：辽（2017)铁岭市新城区不动产权第1005493号、辽（2017)铁岭市新城区不动产权第1005494号、辽（2017)铁岭市新城区不动产权第1005495号）有优先受偿权，对拍卖、变卖该抵押物所得价款在约定的担保范围内优先受偿。二、判令被告八应收账款（出租房屋产生的债权)，租赁房屋产权证号：辽（2017)铁岭市新城区不动产权第1005493、1005495、1005494号，价值12900万元。）有优先受偿权，对拍卖、变卖该抵押物所得价款在约定的担保范围内优先受偿。三、判令被告一、被告二、被告三、被告四、被告五、被告六、被告七、被告八所欠债务在约定的担保范围内承担连带保证责任。四、判令八被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年12月7日，原告与被告一签订了一份《人民币流动资金借款合同》（合同编号YKSF2017LD022),约定：原告向被告一发放流动资金贷款人民币5000万元正，贷款期限2年，自2017年12月7日至2019年12月6日，贷款利率为固定利率8.74%，按月结息，逾期贷款按贷款利率加收50%的罚息，逾期利息计收复利。担保方式为被告二、被告三、被告四、被告五、被告六、被告七、被告八提供连带责任保证，被告八提供抵押及应收账款质押。为此，原告与被告二、被告三签订了《保证合同》（合同编号：YKSF2017LD022B-2)合同约定主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。原告与被告四、被告五签订了《保证合同》(合同编号:YKSF2017LD022B-3)合同约定主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。原告与被告六、被告七签订了《保证合同》（合同编号：YKSF2017LD022B-4)合同约定主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。原告与被告八签订了《保证合同》（合同编号YKSF2017LD022B-1)合同约定主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。同时，原告同被告八还签订了《抵押合同》（合同编号YKSF2017LD022D)合同约定被告八抵押担保的范围为主合同项下本金人民币伍仟万元整及利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。并将权证号辽（2017)铁岭市新城区不动产权第1005493号、辽(2017)铁岭市新城区不动产权第1005494号、辽（2017)铁岭市新城区不动产权第1005495号三处房产抵押给原告。同时，原告同被告八签订了《权利质押合同》（合同编号YKSF2017LD022QZ)，合同约定质押担保的范围为主合同项下本金人民币伍仟万元整及利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用，并将出租房屋产生的债权抵押给原告，租赁房屋产权证号：辽（2017)铁岭市新城区不动产权第1005493、1005495、1005494号。上述合同签订后，原告向被告一发放了一笔流动资金贷款，贷款总额为5000万元人民币，借款期限2017年12月7日至2019年12月6日，该笔贷款至今未还。上述贷款到期后，被告一尚有5000万元贷款本金未结清。截止2020年2月21日，已经发生利息、罚利合计人民币1793323.81元。被告一的违约行为给原告造成了巨大的经济损失，对被告一应承担还款及相应的违约责任；被告二、被告三、被告四、被告五、被告六、被告七、被告八应承担相应的保证责任。被告豆中宝公司辩称，原告诉请的借款事实存在，但是利息和罚息应确定给付日期，请求法院根据银发29号对于疫情期间的利息及罚息予以免除。被告尹帅、刘驰、尹椿清、于海勇、武斌、高凤兰、铁岭职工之家置业有限公司未到庭，未发表答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告沿海银行市府支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：第一组证据，1.原告营业执照（副本）复印件、2.金融许可证、3.原告法定代表人身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格，原告的经营主体资格，原告法定代表人身份。第二组证据，4.被告一身份证复印件及合同复印件，证明被告一具备诉讼主体资格。第三组证据，5.《人民币流动资金借款合同》（合同编号：YKSF2017LD022）、《权利质押合同》（合同编号：YKSF2017LD022QZ）、《保证合同》（合同编号：YKSF2017LD022B-1）、《保证合同（自然人版）》（合同编号：YKSF2017LD022B-2）、《保证合同（自然人版）》（合同编号：YKSF2017LD022B-3）、《保证合同（自然人版）》（合同编号：YKSF2017LD022B-4）、《抵押合同》（合同编号：YKSF2017LD022D）、股东的决定、股东会决议、订立时间2017.12.7，证明原告同意对被告一发放金额为人民币5000万元的借款，合同第六条约定被告一的还款原则即还本时间，合同第三十四条约定原告有权将借款提前收回与停止发放的情形，合同第三十三条约定被告一违约的情形以及危机乙方债权的情形，并赔偿给原告造成一切损失，合同第十一条约定被告三担保的范围包括主合同项下本金5000万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第四组证据，6.借款借据、放款转账凭证，证明原告已履行借款合同项下5000万元放款义务。被告铁岭市豆中宝调味食品有限公司的质证意见为：对第一、二组证据均没有异议。对第三组证据中的真实性没有异议，但是第三组证据中主张的律师费、电讯费、杂费、差旅费等不应由被告承担，合同中的此项约定违反法律相关规定。对第四组证据没有异议。被告豆中宝公司提供如下证据：证据1、银发[2020]29号中国人民银行财政部银保监会证监会外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染××疫情的通知，证明在新型冠状病毒以强期间，人民法院应当依照该文件精神要求，减免我公司借款利息及罚息，以支持企业发展。证据2、（2020）辽12民初13号判决书，证明疫情期间相关银行的罚息给予免除。原告沿海银行市府支行质证意见为：对被告提供的两份证据均没有异议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月7日，原告与被告豆中宝公司签订了一份《人民币流动资金借款合同》（合同编号YKSF2017LD022),约定：原告向被告一发放流动资金贷款人民币5000万元正，贷款期限2年，自2017年12月7日至2019年12月6日，贷款利率为固定利率，年利率8.74%，按月结息，结息日固定为每月20日，逾期贷款按贷款利率加收50%的罚息，逾期利息计收复利。担保方式为被告二、被告三、被告四、被告五、被告六、被告七、被告八提供连带责任保证，被告八提供抵押及应收账款质押。为此，2017年12月7日，原告与被告尹帅、刘驰签订了《保证合同》（合同编号：YKSF2017LD022B-2)，合同约定：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。原告与被告尹椿清、于海勇签订了《保证合同》(合同编号:YKSF2017LD022B-3)，合同约定：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。原告与被告武斌、高凤兰签订了《保证合同》（合同编号：YKSF2017LD022B-4)，合同约定：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。原告与被告铁岭职工之家置业有限公司签订了《保证合同》（合同编号YKSF2017LD022B-1)合同约定主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。同时，原告同被告铁岭职工之家置业有限公司还签订了《抵押合同》（合同编号YKSF2017LD022D)合同约定被告八抵押担保的范围为主合同项下本金人民币伍仟万元整及利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。并将权证号辽（2017)铁岭市新城区不动产权第1005493号、辽(2017)铁岭市新城区不动产权第1005494号、辽（2017)铁岭市新城区不动产权第1005495号三处房产抵押给原告，并办理不动产登记证明。不动产登记证明编号为辽（2017）铁岭市新城区不动产证明第1008036号、辽（2017）铁岭市新城区不动产证明第1008037号、辽（2017）铁岭市新城区不动产证明第1008038号）。同时，原告同被告八签订了《权利质押合同》（合同编号YKSF2017LD022QZ)，合同约定质押担保的范围为主合同项下本金人民币伍仟万元整及利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用，并将出租房屋产生的债权质押给原告，租赁房屋产权证号：辽（2017)铁岭市新城区不动产权第1005493、1005495、1005494号，并在在中国人民银行征信中心办理了质押登记，登记证明编号为04110054000493097061。2017年12月14日沿海银行市府支行向豆中宝公司发放贷款5000万元。年利率为8.74%，逾期利率为13.11%，豆中宝公司偿还利息如下：2017.12.21偿还利息84972.22元，2018.1.21偿还利息376305.54元，2018.2.21偿还利息376305.54元，2018.3.21偿还利息31012.81元，2018.3.30偿还利息308876.06元，2018.4.21偿还利息31123.94元，2018.6.21偿还利息6.66元，2018.6.30偿还利息400000元，2018.12.29偿还利息40192.06元和1849001.57元，2019.1.29偿还利息376599.97元，2019.2.21偿还利息3400.03元，2019.3.21偿还利息0.76元，共计偿还利息3877797.16元。截止2020年8月10日欠付利息、罚息、复利共计10,589,433.12元。本院认为，原告沿海银行市府支行与被告豆中宝公司签订的《人民币流动资金借款合同》，与被告尹帅、刘驰签订了《保证合同》，与被告尹椿清、于海勇签订了《保证合同》，与被告武斌、高凤兰签订了《保证合同》，与被告铁岭职工之家置业有限公司签订了《保证合同》、《抵押合同》、《权利质押合同》均系自愿签订，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人应当依据合同的约定享有权利，履行义务。豆中宝公司未按合同的约定履行偿还借款及利息的义务，应依据合同的约定承担还款义务及违约责任。铁岭职工之家置业有限公司以不动产设立抵押权担保豆中宝公司的债务履行，因豆中宝公司未履行偿还借款及支付利息的义务，所以，沿海银行市府支行对该抵押不动产享有优先受偿权，铁岭职工之家置业有限公司以应收账款设立质押权担保豆中宝公司的债务履行，因豆中宝公司未履行偿还借款及支付利息的义务，所以，沿海银行市府支行对该质押应收账款享有优先受偿权。尹帅、刘驰、尹椿清、于海勇、武斌、高凤兰、铁岭职工之家置业有限公司与沿海银行市府支行签订了《保证合同》，以个人全部财产对豆中宝公司的债务以个人全部资产承担无限连带责任。因豆中宝公司未履行偿还借款及支付利息的义务，所以，尹帅、刘驰、尹椿清、于海勇、武斌、高凤兰、铁岭职工之家置业有限公司应承担连带保证责任。关于被告豆中宝公司提出其受疫情的影响，应对其利息等进行减免的主张，因其没有提供相关的受到疫情影响证据予以证明，本院对其抗辩主张不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、弟一百九十五条、第二百二十三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第六十三条、第七十五条第四项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告铁岭市豆中宝调味食品有限公司给付原告营口沿海银行股份有限公司市府支行借款本金5000万元及利息、复利、罚息10,589,433.12元，并从2020年8月11日始按年利率13.11%计付逾期利息至借款本金付清之日止，并计付复利。上述给付义务于本判决发生法律效力后十日内付清，如逾期给付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、原告营口沿海银行股份有限公司市府支行对被告铁岭职工之家置业有限公司提供的应收账款享有优先受偿权。被告铁岭职工之家置业有限公司承担担保责任后，就其实际清偿部分有权向被告铁岭市豆中宝调味食品有限公司追偿；三、原告营口沿海银行股份有限公司市府支行对被告铁岭职工之家置业有限公司提供的不动产（不动产权证号为辽（2017)铁岭市新城区不动产权第1005493号、辽(2017)铁岭市新城区不动产权第1005494号、辽（2017)铁岭市新城区不动产权第1005495号）享有优先受偿权。被告铁岭职工之家置业有限公司承担担保责任后，就其实际清偿部分有权向被告铁岭市豆中宝调味食品有限公司追偿；四、被告尹帅、刘驰、尹椿清、于海勇、武斌、高凤兰、铁岭职工之家置业有限公司分别对被告铁岭市豆中宝调味食品有限公司的上述债务承担连带偿还责任。被告尹帅、刘驰、尹椿清、于海勇、武斌、高凤兰、铁岭职工之家置业有限公司承担保证责任后，有权向被告铁岭市豆中宝调味食品有限公司追偿；五、驳回原告营口沿海银行股份有限公司市府支行的其他诉讼请求。案件受理费291，800.00元，保全费5,000元，由被告铁岭市豆中宝调味食品有限公司、尹帅、刘驰、尹椿清、于海勇、武斌、高凤兰、铁岭职工之家置业有限公司共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  赵洪骥审判员  秦振敏审判员  关春秋二〇二〇年十一月十九日法官助理张弘书记员郎爽