河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初17906号原告（案外人）：魏建霞，女，汉族，1972年3月20日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：贾鹏，河南润之林律师事务所律师，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：严双艳，河南润之林律师事务所实习律师，代理权限：特别授权。被告（申请执行人）：河南省中小企业投资担保股份有限公司，住所地郑州市金水路**楷林国际**，统一社会信用代码91410000745784612F。法定代表人：关湘平，总经理。委托诉讼代理人：王胜利，男，汉族，1989年3月12日出生，住河南省开封市金明区，系该公司员工，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：范鑫至，男，汉族，1996年5月20日出生，住河南省鲁山县，系该公司员工，代理权限：特别授权。第三人（被执行人）：张亮辰，男，汉族，1972年1月25日出生，住郑州市。原告魏建霞诉被告河南省中小企业投资担保股份有限公司（以下简称“中小企业公司”）、第三人张亮辰执行异议之诉一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告魏建霞及其委托诉讼代理人贾鹏、严双艳，被告中小企业担保公司的委托诉讼代理人王胜利，第三人张亮辰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告魏建霞向本院提出诉讼请求：1．判决立即终止对原告所有的郑州市××东路××院××楼××单元××号房屋的强制执行，并解除对上述房屋的查封；2．判决确认原告享有郑州市××东路××院××楼××单元××号房屋的全部物权，并判令第三人张亮辰协助原告办理上述房产的产权过户登记；3．本案的案件受理费由被告承担。事实与理由：被告是中鼎锅炉股份有限公司2019年1月31日向浦发银行郑州分行借款合同的担保方，第三人张亮辰为该笔借款向被告提供个人信用反担保。2019年被告起诉向借款人和担保人追偿，贵院在2019年12月作出（2019）豫0191民初21691号民事判决书，第三人张亮辰是承担偿还债务责任人之一。2020年被告向贵院申请执行，执行案号（2020）豫0191执10198号，并查封了原告的郑州市××东路××院××楼××单元××号房屋（以下简称“涉案房产”）。原告不服依法起诉，原因如下：一、原告是涉案房产的所有权人，享有全部财产权益。涉案房产是原告与张亮辰的婚后共同财产，在2013年1月原告与张亮辰协议离婚并分割共同财产，该处房屋归原告所有。离婚后，原告一直在此居住并支付该房屋的房贷至今。且至今张亮辰为对离婚财产分割提起诉讼，该事实证明原告与张亮辰之间财产分割完毕、无纠纷。二、张亮辰所负债务属于个人债务。根据被告的执行申请，张亮辰因（2019）豫0191民初21691号民事判决负担的金钱债务发生在2019年，是张亮辰的个人债务。张亮辰的该债务发生在其与原告离婚6年后，且2015年张亮辰与她人再婚，因此张亮辰与被告之间的债权债务纠纷与原告、该房产均无关。综上，涉案房产是原告的个人财产，被告与张亮辰之间的金钱债务纠纷与原告、原告的个人财产无关。被告申请执行原告所有的涉案房产错误，为维护原告权益，依法起诉，望判如所请。被告中小企业公司辩称，一、第三人张亮辰系涉案房屋的所有权人，请求依法驳回原告的诉讼请求。根据《中华人民共和国物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。而本案涉案房屋始终登记在第三人张亮辰名下。无论原告与第三人的离婚协议是否真实，其约定的内容不是法定物权变更的事由，当然不能产生物权变动的结果。根据《婚姻法解释二》第八条之规定，离婚协议中的约定仅对离婚双方之间产生约束力，婚姻关系结束后，双方未办理房屋登记变更手续，只能形成原告对第三人的债权而绝不会形成对涉案房屋的所有权。因此，原告要求确认被执行的房产归其所有，缺乏相应的法律依据，本案涉案房屋的所有权人系张亮辰是毫无争议的。原告无排除涉案房屋执行的合法权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……可知，原告魏建霞并非涉案房屋的权利人，其更无法排除涉案房屋的执行。第三人张亮辰辩称，其认为涉案房产系原告所有，未办理过户是由于一些我的原因造成的。经审理查明：中小企业公司申请执行郑州中鼎锅炉股份有限公司（以下简称“中鼎锅炉公司”）、郑州中鼎热能机械有限公司、郑州中鼎锅炉安装工程有限公司、郑州思源能源科技有限公司、高银成、李彦格、张亮辰、王健滨、贾玉超、范运生、邵永华、郝伟钊追偿权纠纷一案，执行依据为已发生法律效力的（2019）豫0191民初21691号民事判决书，在诉讼过程中，本院于2020年7月2日立案执行，执行案号为（2020）豫0191执10198号。在执行过程中，本院于2020年8月6日以（2020）豫0191执10198号执行裁定书、协助执行通知书查封了被执行人张亮辰名下的涉案房产。案外人魏建霞对执行标的提出书面异议，本院于2020年9月21日作出（2020）豫0191执异567号执行裁定书，驳回案外人魏建霞的异议请求。案外人魏建霞对该裁定书不服，向本院提起诉讼。2007年12月27日，郑州市房地产管理局出具涉案房产的房产证，载明涉案房产的所有权人为张亮辰，抵押给郑州正信住房置业担保有限责任公司，抵押金额23万元，日期2006年7月6日-2026年7月6日。2013年1月23日，魏建霞与张亮辰在郑州市二七区民政局登记离婚并签署了备案登记的《离婚协议书》，财产分割约定，双方婚后购买的涉案房产登记在张亮辰名下，归原告所有，此房屋的贷款由原告还清，张亮辰配合原告办理过户手续；坐落于**棉纺东路**楼**附**的房产登记在张亮辰名下，房产证号郑房权正字第**，归原告所有，张亮辰配合原告办理过户手续。双方婚后在原郑锅隐形的股份归张亮辰所有，在郑州中鼎锅炉的股份归张亮辰所有，除此之外双方婚后无其他共同财产分割。三、债权债务处理，双方确认婚姻关系存续期间的共同债务由张亮辰承担，双方婚后无共同债权处理。2015年9月28日，张亮辰与案外人程银侠登记结婚。2019年1月31日，被告与中鼎锅炉公司签订《委托担保合同》，约定被告为中鼎锅炉公司向上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行自2019年2月2日2019年8月31日的借款本金840万元提供担保。同日，张亮辰等为该笔借款向被告提供反担保。后2019年2月1日，中鼎锅炉公司与上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行签订《流动资金借款合同》，同日，被告与银行签订《保证合同》，为该笔借款提供担保。该笔借款到期后，中鼎锅炉公司未按期还款，被告承担保证责任后起诉中鼎锅炉公司、张亮辰，2019年12月16日，本院作出生效的（2019）豫0191民初21691号民事判决书，判决中鼎锅炉公司偿还代偿款，张亮辰等承担连带责任。庭审中原告述称，涉案房产是用张亮辰的公积金抵押贷款2006年5月8日购买的，另一套坐落于二七区棉纺东路18号楼1单元附17号的房产是2000年左右用3.2元左右买的单位分的房子，已经办理了过户手续。两套房子虽是婚姻关系存续期间购买的，登记在张亮辰名下，但是2013年离婚的时候协议约归原告所有，张亮辰拥有的原郑锅的隐形股权和郑州中鼎锅炉的股份均归男方所有。其中原郑锅的隐形股权现已经变现30万元，在中鼎锅炉公司的股份大概200万元左右。张亮辰称原郑锅的隐形股权已于2015年变现30万元，中鼎锅炉公司的控股公司郑州思源能源科技有限公司的股份其占有10%左右。另查明，郑州思源能源科技有限公司注册资本7600万元，是中鼎锅炉公司持股99.9003%的股东，张亮辰是郑州思源能源科技有限公司持股7.5083%的股东之一。以上事实有《房屋所有权证书》、《离婚协议》，《离婚证》、《郑州市个人房屋权属查询证明》、（2019）豫0191民初21691号民事判决书等证据及开庭笔录在案佐证。本院认为，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，涉案房产系婚姻关系存续期间所购，登记在张亮辰名下，尚有抵押贷款未结清。2013年1月23日张亮辰与原告离婚时，双方的财产分割约定婚姻关系存续期间购置的两套房产虽登记在张亮辰名下，但约定归原告所有，而张亮辰拥有的公司股权归其个人所有，且张亮辰已于2015年与她人再婚。而被告与张亮辰之间的债务形成于2019年且为个人债务。根据债务的情况和张亮辰与原告离婚协议中关于财产分割的约定情况，原告对涉案房产享有的权利可以排除强制执行，原告的该项诉讼请求，理由成立，本院予以支持。涉案房产尚有抵押未解除，原告诉求的确认涉案房产的所有权因条件尚不完备，本院不予支持。根据《最高人民法院关于适应＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项之规定，判决如下：一、不得执行张亮辰名下位于郑州市二七区棉纺东路66号院9号楼1单元4层8号房屋（不动产权证号：0701094348）；二、驳回原告魏建霞的其他诉讼请求。案件受理费9800元，由被告河南省中小企业投资担保股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  李俊辉人民陪审员  王广俊人民陪审员  徐军停二〇二〇年十一月十六日书 记 员  张林梦