山东省广饶县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0523民初4696号 原告：山东广饶农村商业银行股份有限公司，住所地：广饶县乐安大街**，统一社会信用代码：913705001649689820。 法定代表人：牛文辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：齐文杰，男，汉族，现住广饶县，系该公司职工。 委托诉讼代理人：崔海涛，男，汉族，现住广饶县，系该公司职工。 被告：东营市华益公路工程有限责任公司，住，住所地：东营市东营区广北农场文化路一社会信用代码：9137050076779108XN。 法定代表人：王效华，该公司执行董事兼总经理。 被告：东营金庄新型建材有限公司，住，住所地：河口区义和镇西南村一社会信用代码：91370503068719847R。 法定代表人：刘义臣，该公司执行董事兼总经理。 被告：王天平，女，1976年04月30日出生，汉族，现住东营市东营区。 被告：王效华，男，1969年02月02日出生，汉族，现住东营市东营区。 原告山东广饶农村商业银行股份有限公司诉被告东营市华益公路工程有限责任公司、东营金庄新型建材有限公司、王天平、王效华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月05日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人崔海涛到庭参加诉讼，被告东营市华益公路工程有限责任公司、东营金庄新型建材有限公司、王天平、王效华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东广饶农村商业银行股份有限公司的诉讼请求： 1、依法判令被告东营市华益公路工程有限责任公司偿还原告借款本金3000000元及利息；2、依法判令原告对被告东营金庄新型建材有限公司所有的鲁（2019）东营市不动产证明第0024153号不动产登记证明项下的土地在抵押范围内折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、依法判令被告王效华、王天平对上述借款本息承担连带清偿责任；4、案件受理费及其他诉讼费用由被告承担。 本院经审理确定事实如下： 一、借款事实： 1、合同名称：《流动资金借款合同》。 2、借贷双方：贷款人为原告山东广饶农村商业银行股份有限公司，借款人为被告东营市华益公路工程有限责任公司。 3、借款币种及金额：人民币3000000元。 4、签订时间：2019年09月29日。 5、借款期限：2019年09月29日至2022年09月18日。 6、借款种类及用途：一般贷款，借新还旧。 7、借款利率：年利率为4.75%。逾期利率：年利率为7.125%（执行借款利率基础上上浮百分之伍拾）。 8、还款情况：借款本金未偿还，利息截至2020年03月20日共支付33491.80元。 二、抵押事实： 1、合同名称：《抵押合同》。 2、抵押人名称（姓名）：东营金庄新型建材有限公司。 3、签订时间：2019年09月29日。 4、办理抵押登记时间：2019年09月27日。 5、担保主债权及金额：原告山东广饶农村商业银行股份有限公司与被告东营市华益公路工程有限责任公司所签订的上述《流动资金借款合同》所形成的债权，本金数额3000000元。 6、抵押财产名称及数量：东营金庄新型建材有限公司所有的位于河口区明园路以南、经七路以西的不动产权证书号为鲁（2019）东营市不动产证明第0024153号的土地（详见不动产登记证明）。 7、担保范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、拍卖费、过户费、差旅费等）。 三、保证事实： 1、合同名称：《保证合同》。 2、保证人姓名：被告王效华、王天平。 3、签订时间:2019年09月29日。 4、担保事项：原告山东广饶农村商业银行股份有限公司与被告东营市华益公路工程有限责任公司所签订的上述《流动资金借款合同》所形成的债权。 5、担保本金币种及数额：人民币3000000元。 6、担保范围：均为主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。 7、保证期间：履行期界满之日起二年。 8、保证方式：连带责任保证。 以上事项，有原告向本院提交的流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、不动产登记证明、不动产抵押清单、贷转存凭证（借款借据）、还款明细表及到庭当事人陈述在案佐证，足以认定。 本院认为，本案事实清楚，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告东营市华益公路工程有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告山东广饶农村商业银行股份有限公司借款本金人民币3000000元及利息（自2019年09月29日起至2022年09月18日止，以借款本金3000000元为基数，按年利率4.75%计付；自2022年09月19日起至实际给付之日止，以借款本金3000000元为基数，按年利率7.125%计付；扣除已支付的利息33491.80元）； 二、原告山东广饶农村商业银行股份有限公司对被告东营金庄新型建材有限公司所有的鲁（2019）东营市不动产证明第0024153号不动产登记证明项下的土地在抵押范围内折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告王天平、王效华对上述借款本息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30800元，减半收取15400元，由被告东营市华益公路工程有限责任公司、东营金庄新型建材有限公司、王天平、王效华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。 审判员  许琦 二〇二〇年十一月十七日 法官助理魏楠楠 书记员吕文凤 附：本判决引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。