云南省石林彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0126民初1909号原告：石林惠佳清洁服务部（经营者姚智立，男，汉族，1987年6月26日生，现住石林彝族自治县）。住所地：石林彝族自治县鹿阜街道办事处石林大道上海恒联新天地花园****。委托诉讼代理人：熊星，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：江妮伲，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明杏林大观园健康产业（集团）有限公司，住所地石林彝族自治县石林街道办事处云南昆明石林台湾农民创业园黑龙潭路**。法定代表人：李兴德，总经理。委托诉讼代理人：段明星，云南星昊律师事务所律师，特别授权代理。原告石林惠佳清洁服务部与被告昆明杏林大观园健康产业（集团）有限公司服务合同纠纷一案，本院于2020年9月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。当事人及委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告石林惠佳清洁服务部向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2019年10月25日签订的《杏林大观园保洁服务合同》；2、由被告赔偿原告违约金149864元（74932元×2）；3、由被告承担本案诉讼费、律师代理费等原告为实现债权所产生的费用。事实和理由：2019年10月25日，原、被告签订《杏林大观园保洁服务合同》，约定由原告为被告提供保洁服务，期限为24个月（自2019年11月1日起至2021年10月31日止），清洁服务费每月74932元。合同签订后，原告按约进场进行保洁。受新冠肺炎疫情影响，被告于2020年1月29日暂停营业。原告接到被告的通知后于当天通知员工放假。2020年3月18日疫情基本结束后，原告开始与被告协商继续履行合同的事宜，要求进场进行保洁，但因被告提出大幅度缩减费用及压缩人员等，双方未能达成一致意见。2020年5月疫情进一步稳定，被告已正常营业但仍不同意原告正常进场保洁，且在双方未协商一致的情况下多次通知原告解除合同，还私自通知原告少部分工作人员前去上班开展保洁工作，完全置双方签订的合同于不顾。原告认为被告的行为已严重违反合同约定，原告多次要求履行合同，被告均拒绝接受，双方合同已无法继续履行。被告应赔偿原告解除合同的违约金以弥补原告遭受的损失。原告为维护自己的合法权益。特诉至法院。被告昆明杏林大观园健康产业（集团）有限公司辩称，原告起诉要求解除《杏林大观园保洁服务合同》的理由依法不能成立，双方签订合同是事实，但双方并未实际履行，双方实际履行的是原告与案外人石林樱花峪酒店管理有限公司（以下简称：樱花峪公司）签订的合同，该合同履行的标的、期限均与原告本案起诉的合同一致，且款项均是由案外人樱花峪公司支付原告。现原告要求解除《杏林大观园保洁服务合同》，被告无异议，但被告不应当承担违约责任，因为原告以双方未履行的合同来主张违约金，没有事实依据，且双方不能履行合同是由于新冠肺炎疫情的影响，责任不在于原、被告双方。系由不可抗力引起。双方签订的合同中并未约定要承担律师费和实现债权的费用，请法庭依法驳回原告的诉讼请求。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的《杏林大观园保洁入场洽谈记录表》，系原告单方制作，本院仅收录在卷；证人韩某的证言，本院结合本案案情综合认定。本院经审理认定事实如下：2019年10月23日，原告与案外人樱花峪公司签订《杏林大观园保洁服务合同》。2019年10月24日，原告与案外人樱花峪公司又签订《合同作废声明》，约定关于2019年10月23日双方共同签署的《杏林大观园保洁服务合同》经双方协商同意作废，为无效合同，所盖公章无法律效力。2019年10月25日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《杏林大观园保洁服务合同》，约定甲方委托乙方完成甲方所经营的杏林大观园项目的日常清洁服务；乙方采用由乙方包工、包料、包清洁用品的保洁方式；本合同有效期为24个月，自2019年11月1日起至2021年10月31日止；本合同清洁服务费用为每月柒万肆仟玖佰叁拾贰拾元整（￥74932元），每年捌拾玖万玖仟壹佰捌拾肆元整（￥899184元）；上述价款为固定包干价，包括人员工资、工具使用费、服务费、安全防护用具费用、保险费、交通费、食宿费、税费、行政规费等全部费用在内；甲、乙双方共同约定，任何一方不得无故单方面终止合同，如因甲乙双方任何一方因故无法履行合同时，需提前两个月以书面形式通知对方，经协商一致同意后方可终止合同，否则均需赔偿对方损失相等于两个月清洁服务费用的金额等内容。合同签订后，原告按约进场履行保洁义务，被告由案外人樱花峪公司代为支付原告清洁服务费用。受新冠肺炎疫情影响，被告于2020年1月28日被石林县卫生健康局指定作为石林县接待湖北等省内外地区留观人员的集中留验点，并于2020年1月29日暂停营业。原告接到被告的通知后于2020年1月29日通知员工放假。2020年5月21日，昆明市文化和旅游局出具《关于继续将石林杏林大观园康养中心列为境外入昆人员集中观察指定酒店的通知》，继续把被告列为境外入昆人员集中观察指定酒店。疫情基本稳定后，原告陆续与被告协商继续履行合同的事宜，后双方于2020年7月29日对清洁工具进行盘点，原告将《清洁工具（用品）盘点清单》上的物品交由被告保管，约定待原告入场时再进行移交。2020年8月10日，原告向被告办公室副主任兼人事部部长陈文杰微信发送《通知函》，该函载明“目前，国内疫情期已基本结束，各行业已步入正轨，贵公司经营的项目杏林大观园所有板块已经对外开放三个多月。鉴于以上，我方现正式通知贵公司，因双方合同至今未解除，我方将按照双方签订的《杏林大观园保洁服务合同》严格履行，于2020年8月12日正式安排人员进场工作，请贵公司做好接收工作，并按期支付我方服务费用”等内容，被告认可已收到该函。被告于2020年8月12日并未与原告对接相关事宜。庭审中，原告认可被告不欠其清洁服务费用。现原告要求解除合同，由被告赔偿违约金，诉至本院。本院认为，原、被告签订的《杏林大观园保洁服务合同》,系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，双方之间形成服务合同关系。现原、被告均同意解除双方之间的《杏林大观园保洁服务合同》，故该协议经双方当事人协议一致解除。关于违约金，原告在疫情基本稳定后与被告协商继续履行合同的事宜，但被告未积极应对并与原告协商处理，导致原告自疫情基本稳定之日起至今未能正常履行合同，确给原告造成一定的损失，被告的行为已构成违约，应赔偿原告违约金，鉴于双方合同未能正常履行还受到新冠肺炎疫情这个不可抗力因素的影响，可以部分免除被告的责任，本院结合本案案情酌情支持违约金5万元。关于律师费，原告无证据证实，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条、第一百一十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条规定，判决如下：一、确认原告石林惠佳清洁服务部与被告昆明杏林大观园健康产业（集团）有限公司于2019年10月25日签订的《杏林大观园保洁服务合同》解除；二、由被告昆明杏林大观园健康产业（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告石林惠佳清洁服务部违约金5万元；三、驳回原告石林惠佳清洁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1649元，由原告石林惠佳清洁服务部承担1099元，由被告昆明杏林大观园健康产业（集团）有限公司承担550元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后，法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判员  裴岚二〇二〇年十一月十日书记员  毕琼