辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽02执复395号复议申请人（利害关系人）：吴能，男，1979年7月7日出生，汉族，住辽宁省沈阳市和平区。委托诉讼代理人：米桂金，段小方，系北京市时代九和律师事务所律师。申请执行人：中国建设银行股份有限公司大连市分行，住所地辽宁省大连市中山区解放路**。法定代表人：李岩梅，系该行行长。委托诉讼代理人：姜波、王岩，系辽宁君广泽律师事务所律师。被执行人：孙晓军，男，1970年5月20日出生，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。被执行人：柳艳，女，1982年1月3日出生，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。复议申请人吴能不服大连市中山区人民法院（2020）辽0202执异115号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。大连市中山区人民法院查明，中国建设银行股份有限公司大连市分行（以下简称建设银行）与孙晓军、柳艳金融借款合同纠纷一案，该院作出（2015）中民初字第4199号民事判决，判令孙晓军、柳艳偿还建设银行借款本金2126419.47元及利息，建设银行对抵押财产即大连市中山区海之韵路39-1号房屋享有优先受偿权。后建设银行申请强制执行。另查，吴能曾因民间借贷合同纠纷将孙晓军、柳艳及案外人辽宁华塑实业集团有限公司等诉至沈阳市中级人民法院，诉讼过程中，沈阳市中级人民法院依吴能申请于2014年8月查封了案涉房屋，吴能系首先查封债权人。后吴能向沈阳市中级人民法院申请执行。执行过程中，案外人海洋提起与吴能、孙晓军、柳艳案外人异议之诉一案，沈阳市中级人民法院作出（2015）沈中民二初字第117号民事判决，判令停止对大连市中山区海之韵路39号1单元1跃层1号、39-1号2单元1层1号两处房产的执行。后吴能上诉于辽宁省高级人民法院，辽宁省高级人民法院作出（2016）辽民终752号民事判决，驳回上诉，维持原判。再查，鉴于该院对案涉查封房产享有顺位在先的担保物权（抵押优先权），2018年5月4日，辽宁省沈阳中级人民法院向该院出具移送执行函，将案涉房产的续封、解封和变价、分配等后续工作移送该院。经大连市中级人民法院司法技术处委托，大连今朝房地产土地评估咨询有限公司于2018年7月10日出具评估报告，案涉房屋价值457.8万元；2018年8月3日，该院作出（2015）中执字第1753号民事裁定，裁定拍卖案涉房屋。该院依法向当事人对评估报告、拍卖裁定等进行了邮寄送达和公告送达。根据网格拍卖规定发布网络拍卖公告及竞买须知；拍卖过程中，案外人海洋向该院提起案外人执行异议请求，认为其对案涉房屋享有所有权，请求解除对案涉房屋的查封。该院经审查后对案外人海洋的异议请求予以驳回；拍卖经过二拍，最终于2019年10月5日网拍成交，大连市中山区海之韵39号及39-1号公建整体拍卖，拍卖整体成交价格为2616万元。后该院将执行款交付申请执行人，无剩余可分配款项，执行案件已按执行完毕方式结案。现吴能作为利害关系人，向该院提起执行异议。大连市中山区人民法院认为，异议人吴能系案涉查封房产的首轮查封权利人，属于利害关系人，现其对执行行为提出异议，该院依法依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定进行审查。经审查，案涉房屋已经该院生效判决确认了申请执行人建设银行的优先受偿权。所涉及执行异议之诉，系对吴能与孙晓军、柳艳民间借贷纠纷的执行案件判令停止执行案涉房屋，非确认所有权之诉，亦未将案涉房屋所有权确认给案外人海洋；另，案外人海洋在该院对案涉房屋提出的执行异议已经该院审查裁定驳回。该院在执行过程中依法对申请执行人享有优先受偿权的案涉房产进行拍卖，并无不当。关于异议人认为该院在拍卖时未向其送达评估报告、执行结果未向原执行法院反馈，违反法定程序，应当对拍卖进行撤销之意见，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条规定，当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。当事人、利害关系人请求撤销变卖的，参照前款规定处理。本案中，虽确实存在未向异议人本人送达评估报告情形，但该情形是否足以导致撤销拍卖需要进一步认定。该院在拍卖前先期在网络司法拍卖平台依法发布拍卖公告和竞买须知，符合条件的公民、法人和其他组织均可报名参与竞买，拍卖过程均依法进行。异议人虽提出异议，但未提供证据证明存在恶意串通等其他损害当事人或竞买人利益的情形。另，因本案拍卖款项偿还申请执行人债务后，无剩余款项可向异议人分配，故该院是否向原执行法院反馈拍卖结果，均不影响异议人利益，亦不构成撤销拍卖裁定法定事由。综上，异议人请求撤销相关拍卖行为，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条规定的撤销拍卖的情形，不予支持。故裁定：驳回异议人吴能的异议请求。复议申请人吴能向本院申请复议称，请求撤销（2020）辽0202执异115号执行裁定，撤销对孙晓军柳艳名下大连市中山区海之韵路39—1号房产之拍卖行为及相关执行行为。事实和理由：案涉房屋虽登记在孙晓军、柳艳名下，但实际上已被法院生效判决确认给了案外人海洋。法院未将评估报告和相关文件及时送达全部利害关系人，尤其是本案异议人吴能。拍卖后，也未按照沈阳市中级人民法院的要求及时反馈执行结果。这实际上是剥夺了复议申请人对评估报告及其他拍卖文书提出异议的权利。本院对大连市中山区人民法院查明的上述事实予以认可。本院认为，生效法律文书是人民法院依法强制执行的依据。执行法院根据（2015）中民初字第4199号民事判决书强制被执行人孙晓军、柳艳履行义务，并对其所有的案涉房屋予以强制执行并无不当。复议申请人吴能关于案涉房屋已确权给案外人海洋，故不应继续执行一节，本院认为，首先，在本案执行过程中，案外人海洋若对案涉房屋主张权益，其可自行提出异议。吴能以该案外人的权益应得到支持为由，向本院提出异议，属主体不适格；其次，案外人海洋在本案执行过程中业已提出阻却案涉房屋执行的异议，且其请求已被驳回；再次，中止案涉房屋的执行，针对的是吴能、孙晓军、柳艳的执行案件，非适用于本案执行程序，且生效法律文书亦未确认案外人海洋为该房屋的所有权人。沈阳市中级人民法院向大连市中山区人民法院出具移送执行函，将案涉房产的续封、解封和变价、分配等后续工作移送该院。后该院对案涉房屋采取了拍卖等后续强制执行措施，符合法定程序。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条规定：当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。吴能请求撤销本案的拍卖程序，但并未提供证据证明本案存在上述违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形，故吴能的复议请求，于法无据，本院不予支持。综上，执行法院作出的裁定认定事实清楚，适用法律准确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人吴能的复议申请，维持大连市中山区人民法院（2020）辽0202执异115号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 吕 颖审判员 卢宏翔审判员 金秀丽二〇二〇年十一月十七日书记员 杨 宁