河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终14509号上诉人（原审原告）：鲍建峰，男，1970年12月29日出生，汉族，住河南省新郑市。委托诉讼代理人：连新正，郑州市新郑市新华路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：沈阳，男，1988年7月30日出生，汉族，住河南省新郑市。委托诉讼代理人：赵晓伟，河南亚太人律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴增存，河南亚太人律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：许战洪，男，1986年2月9日出生，汉族，住河南省新郑市。上诉人鲍建峰因与被上诉人沈阳、许战洪合同纠纷一案，不服河南省新郑市人民法院（2020）豫0184民初2443号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月28日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理，于2020年11月4日公开开庭审理了本案。上诉人鲍建峰及其委托诉讼代理人连新正，被上诉人沈阳及其委托诉讼代理人赵晓伟、吴增存到庭参加诉讼。被上诉人许战洪经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鲍建峰上诉请求：1、撤销原审民事判决书，依法改判或发回重审；2、依法判令被上诉人承担一审二审诉讼费。事实和理由：一、一审认定事实不清，导致上诉人房钱两空，还要承担房屋抵押贷款利息。被上诉人未按合同约定将涉案房屋抵押贷款获得的45万元交付给上诉人。上诉人因未收到贷款拒绝支付利息，后在沈阳的威胁下不得已支付了四次款项，但该四笔款项并非“涉案贷款”或“涉案房屋的贷款”。王希娜出借给上诉人的30万元在清偿房屋贷款及贷款利息后，被上诉人要求上诉人将账户中剩余的119500元取出，其承诺会交于王希娜。该119500元一审法院并未认定。王希娜向上诉人出借30万元的行为系民间借贷法律关系，与本案并非同一法律关系。二、一审法院适用法律错误。一审法院认定《三方协议》无效，应判令被上诉人承担相应法律责任。被上诉人二人与王希娜恶意串通损害上诉人利益，一审法院应当继续审理合同无效后返还财产的问题，被上诉人应按照合同约定赔偿上诉人违约金10万元。沈阳辩称，一、沈阳以个人名义所借的所有款项均用于偿还上诉人欠付案外人的借款或支付办理贷款业务费用，且沈阳偿还案外人借款均是在上诉人的指示下完成的。贷款过程及贷款偿还方式上诉人均知情且同意，整个过程沈阳从未获益。二、截至目前沈阳已替上诉人垫付中信银行贷款利息56306元，且涉案房屋仍由上诉人使用。沈阳在未获益的情况下仍要偿还本应由上诉人偿还的贷款，加上案涉所有事项均在上诉人支配下，故应驳回上诉人的上诉请求。鲍建峰向一审法院起诉请求：1．依法判令解除原被告三方签订的《三方协议》；2．依法判令被告沈阳将新郑市××路东侧，××路南侧××××号楼××单元××层××的房屋所有权过户给原告；3．要求沈阳清偿涉案房屋的抵押贷款450000元及利息；4．依法判令被告支付原告违约金100000元；5．本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：位于新郑市××路东侧，××路南侧××××号楼××单元××室的房屋原登记在鲍建峰名下。因鲍建峰需要用款但征信不良无法贷款，其通过许战洪介绍认识沈阳，欲将其房屋过户至沈阳名下，以沈阳名义将上述房屋抵押贷款，将款项给鲍建峰使用。三个人达成合意后，因上述房屋按揭尚余18万余元未清偿，需清偿后才能办理过户手续。2018年8月28日，鲍建峰账户分两次收到王＊娜转款300000元。其中180165.66元鲍建峰用于偿还上述房屋贷款本金，350.67元用于偿还贷款利息。当日，鲍建峰账户另取款119500元。后鲍建峰将上述涉案房屋过户至沈阳名下。沈阳于2019年3月7日将涉案房屋在中信银行股份有限公司郑州分行抵押贷款450000元，中信银行股份有限公司郑州分行贷款的放款时间为2019年3月8日，到期日期为2029年3月8日，放款的收款人账户为马芳勇，目前该贷款未清偿完毕。期间鲍建峰分别于2019年9月26日、11月25日、12月25日向沈阳分别转款2667元用于偿还涉案的贷款；另于2020年3月2日向沈阳转账2400元用于偿还涉案房屋的贷款。2019年9月24日，鲍建峰（乙方、原房主）、沈阳（甲方）、许战洪（丙方、贷款公司负责人）签订《三方协议》一份，内容显示：鉴于乙方征信系统不良，不能进行贷款，乙方委托丙方办理贷款事宜，丙方经营一家小额贷款公司，丙方为该公司主要负责人，丙方联系甲方以过户至甲方名下的房屋进行贷款。为避免乙方不及时还款或不能还款给甲方带来的经济损失，三方经过协商，达成协议如下：一、三方确认，位于新郑市××路东侧、××路南侧××××号楼××单元××的房屋已过户至甲方名下，该房屋原属于乙方所有，甲方同意乙方暂住在该房屋内。乙方贷款期限为十年，在以甲方名义贷款期间内，所得的所有款项均由乙方支配及使用，甲方并未获得分文，丙方对此知情。二、因乙方支配及使用该贷款，乙方应承担向银行还款责任。乙方应按月及时足额的向银行还款。三、乙方除每月还款外，还应每年向银行偿还一次本金，金额不得低于肆万伍仟元（4.5万）元，以降低次年每月还款金额。四、乙方如果未在每月指定还款日前支付上述银行利息，未支付利息的次数累计三次以上或未支付本金一次以上，乙方自愿从过户至甲方名下的房屋搬出，放弃该房屋的所有权及居住权。甲方拥有该房屋实际所有权，并继续向银行支付贷款利息，乙方自愿放弃向甲方进行追偿之前乙方向银行所还全部款项的权利。五、过户至甲方名下的房屋一旦符合过户的条件，乙方应第一时间过户，以保证甲方购买首套房的权利。六、在以甲方名义贷款期间内，甲方如再购买房屋则属于二套房，会比购买首套房增加相应的购房费用，如首付款比例、银行贷款利率都将提高。甲方购买房屋按照二套房政策所增加的购房费用，乙方自愿全部承担。七、乙方暂住期间，与该房屋有关的物业费、水电费、燃气费等相关债务均由乙方自行承担。乙方不得再以房屋所有人的名义对该房屋进行抵押、出租、转让等处分，由此产生的债务由乙方自行承担。八、本协议约定事项，各方均应遵守本协议约定，否则应向守约者支付违约金10万元。如因履行该协议发生争议，三方协商解决，向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、本协议三方签字后生效。本协议一式三份，各方分别执一份。沈阳、鲍建峰、许战洪分别在协议落款处签字并按印。一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，鲍建峰与沈阳、许战洪签订的《三方协议》系以合法形式掩盖非法目的，故该协议应属无效协议，对鲍建峰要求解除三方签订的《三方协议》的请求，原审法院不予支持。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，《三方协议》被确认无效后，沈阳基于该协议取得的涉案房产应予以返还，但涉案房屋目前贷款尚未清偿，抵押权尚未注销，故鲍建峰要求沈阳将涉案房屋过户至其名下的主张，原审法院不予支持。关于鲍建峰要求沈阳清偿涉案房屋的抵押贷款450000元及相应利息的主张，因庭审时鲍建峰亦认可在王希娜提供资金偿还其房屋按揭款后，上述借款鲍建峰并未予以偿还，且涉案房屋的“借款”如何从鲍建峰最初的借款300000元最后变为沈阳名下房屋贷款的450000元，双方均未提交证据予以证实，因此，对鲍建峰的该项主张原审法院亦不予支持。鲍建峰主张的违约金100000元无事实根据和法律依据，原审法院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第三项及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回原告鲍建峰的诉讼请求。案件受理费减半收取计4650元，由原告鲍建峰负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，鲍建峰与沈阳、许战洪签订的《三方协议》系以合法形式掩盖非法目的，故该协议应属无效协议，鲍建峰要求解除三方签订的《三方协议》的请求，不予支持。《三方协议》被确认无效后，本案房屋贷款未清偿，抵押权也未注销，鲍建峰房产过户请求，本院不予支持。涉案房屋由鲍建峰借款300000元才将该房产登记在沈阳名下，后涉案房产变为贷款的450000元，对鲍建峰要求沈阳偿还贷款和支付违约金的主张本院均不予支持。综上所述，鲍建峰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9300元，由鲍建峰负担。本判决为终审判决。审判员  陈启辉二〇二〇年十一月十二日书记员  于建飞