江苏省盐城市大丰区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0982民初4277号原告：大丰海融国际贸易有限公司，统一社会信用代码913209825986408881，住所地盐城市大丰区大丰港国际商务大厦****。法定代表人：陆峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙俐，江苏涤非律师事务所律师。被告：江苏榕榕实业有限公司，统一社会信用代码91320982553781724A，住所地，住所地盐城市大丰区木材产业园（大丰港经济区）iv>法定代表人：王金元，该公司执行董事。委托诉讼代理人：高树栋，江苏道远律师事务所律师。原告大丰海融国际贸易有限公司（以下简称海融公司）与被告江苏榕榕实业有限公司（以下简称榕榕公司）进出口代理合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序于2020年9月18日公开开庭进行了审理。原告海融公司的委托诉讼代理人孙俐、被告榕榕公司的委托诉讼代理人高树栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告海融公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告代理进口货物的货款、垫付的增值税、银行费用、代理手续费合计11549588.75元及2017年3月31日前的利息955183.49元，合计12504772.24元，并承付11549588.75元自2017年4月1日起至实际给付之日止按年利率9.6%计算的利息；2.判令被告赔偿原告已经支付的律师代理费11万元；3.确认原告在上述一、二项债务范围内对被告所有的位于大丰港区木材产业园工业六大道东侧、四级航道南侧、工业三路北侧的3幢、4幢工业厂房2977.92平方米及该等厂房占地范围内的国有土地使用权75090.0平方米的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年4月11日，原、被告签订编号为HR16004RR的《代理进口委托协议》1份，约定被告委托原告向其指定的国外客户以信用证付款方式购买货物，该协议适用于编号为KY16001YH-DFHR的进口合同。原告负责签订进口合同、对外开证、审核单据、办理货物报关、通知外商按约交货、办理进口货物的仓储等事宜；被告负责谈判、审核合同并确认盖章、支付进口货物人民币货款、进口关税、增值税、消费税等税费、办理商检和检疫、对进口货物的入境条件进行审查、提供报关、报检资料等事宜。为履行《代理进口委托协议》，原告与外商新丝路发展有限公司（以下简称新丝路公司）签订编号为KY16001YH-DFHR的《销售合同》，约定原告向新丝路公司购买澳大利亚辐射松原木14600立方米，货款总值1418200美元。原告应于2016年4月17日前向新丝路公司开具100%不可撤销即期信用证。为履行该销售合同，原告申请中信银行盐城分行于2016年4月14日开具了编号为22400LC16000005的不可撤销见票即付信用证，金额为1418200美元。《销售合同》项下的澳大利亚辐射松原木于2016年5月23日进口，并于2016年6月2日报关。报关申报数量为15885.882立方米，申报货款价值为1540930.56美元。2016年5月27日，原告根据不可撤销信用证向新丝路公司支付了进口货物货款1540930.55美元，并垫付了进口货物增值税、关税等。之后，原告将其中的10005.562立方米澳大利亚辐射松原木交予被告，受被告委托将其余5880.32立方米澳大利亚辐射松原木交予盐城大丰金某木业有限公司（以下简称金某公司)。被告收到上述木材后，未能按约支付货款及垫付的关税、增值税、银行费用和代理手续费等。2017年6月2日，原、被告及金某公司对上述进口木材的货款、费用、利息等进行了结算，三方签订了《债务转让协议》。同日，原、被告签订了《代理进口（2016年第四船）最终结算协议》。根据该协议，截止2017年3月31日，被告结欠原告《代理进口委托协议》项下的进口货物货款11440544.87元(含税）、银行费用17519.52元、代理手续费91524.36元及垫付货款（含增值税）、关税、开证保证金等产生的利息955183.49元，合计12504772.24元。双方约定被告于2018年8月1日前还清上述欠款。为督促被告及时清偿《最终结算协议》确认的债务，原、被告于2017年7月15日签订《财产抵押担保协议》，约定被告以自己所有的2栋厂房、国有土地使用权设定抵押。抵押担保的范围为乙方尚未支付的货款本金、截止2017年3月31日被告应支付的欠款利息、银行费用、代理费以及从2017年4月1日起至实际还款之日应计算的银行利息，以及原告为实现上述债权产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、律师费、差旅费等）。为办理抵押登记，根据盐城市大丰区国土资源局不动产登记中心的要求，原告又于2017年8月1日与被告签订了1份《盐城市房地产抵押合同》，该合同约定抵押担保的主债权为12504772.24元（即为《最终结算协议》确认之债）。2017年8月15日，盐城市大丰区国土资源局不动产登记中心对被告所有的位于大丰港区木材产业园工业六大道东侧、四级航道南侧、工业三路北侧的3幢、4幢工业厂房2977.92㎡及该两幢厂房占地范围内的国有土地使用权75090㎡(以下称抵押物）上设定的抵押权予以登记，并颁发了《不动产登记证明》。此后，被告未能清偿《最终结算协议》确认之债务，经原告多次催要此款，被告至今未能给付。故请求法院依法判如所请。被告榕榕公司辩称，原告的诉请无事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉请。原告为证明其诉请向本院提交以下证据：1.《代理进口委托协议》原件1份，证明2016年4月11日原、被告签订了代理进口委托协议，对双方的权利义务进行了约定。2.《销售合同》原件1份，证明为履行代理进口委托协议，原告与外商签订了销售合同，约定原告向外商购买澳大利亚辐射松原木14600立方米，货值1418200美元（正负10%），付款方式为100%不可撤销即期信用证付款等。3.信用证报文打印件及译文各1份，证明为履行销售合同，原告于2016年4月14日申请中信银行盐城分行开出金额为1418200美元的不可撤销见票即付信用证。4.进口货物报关单原件、海关进口增值税专用缴款书、记账凭证、国内支付业务付款回单、汇款申请单复印件各1份，证明销售合同项下木材于2016年5月23日进口，于2016年6月2日向海关申报。申报进口数量为15885.882平方米，货物价款为1540930.56美元，该宗进口货物项下的增值税于2016年6月8日缴纳。5.进账单、跟单信用证单据明细表复印件、对外付款承兑通知书原件、记账凭证、中信银行盐城分行贷记通知原件各1份，证明原告向开证银行中信银行盐城分行支付保证金150万元，该行接受信用证项下的单据后于2016年5月27日向外商付款1540930.55美元。被告对上述证据的真实性均无异议，但对关联性有异议。6.收货确认函原件1份，证明被告确认已收到HR16004RR代理进口委托协议项下原告代理进口的15885.882立方米木材。被告对此证据的真实性无异议，但对其内容有异议，在该时间点被告向原告出具了几份收货确认函，出具的目的是为原告应付相关检查，被告对确认函的内容未进行核实，该确认函的内容不完全符合客观事实。7.《债务转让协议》、《代理进口（2016年第四船）最终结算协议》原件各1份，证明双方于2017年6月2日对HR16004RR代理进口委托协议项下的欠款、利息等进行了结算。双方确认截止2017年3月31日被告结欠原告货款本金及增值税11440544.87元，代理手续费91524.36元，银行开证费用17519.52元，垫付本金、关税、保证金的利息合计955183.49元。双方约定所欠货款、增值税、代理费等按年利率9.6%计息。上述欠款被告应于2018年8月1日前结清。被告对此证据中的《债务转让协议》三性无异议，对代理进口（2016年第四船）最终结算协议》上加盖公章的真实性无异议，但对该协议上的数据有异议，认为原告主张银行费用无依据，主张的代理手续费金额计算错误，且不应当主张利息。8.《财产抵押担保协议》原件、《买卖合同（澳松）》复印件3份、《房地产抵押合同》复印件加盖不动产登记中心章印、不动产登记证明原件及抵押物清单原件，证明为保证原告上述债权的安全，双方约定以被告所有的位于大丰港区木材产业园工业六大道东侧、四级航道南侧、工业三路北侧的3幢、4幢厂房进行抵押担保。双方已经办理了不动产抵押登记。被告对此组证据中的《财产抵押担保协议》和《房地产抵押合同》真实性无异议，该两份合同所对应的主合同并不完全一致。《房地产抵押合同》所载明的主债务履行期限是2017年8月1日至2020年7月31日，《财产抵押担保协议》所对应的买卖合同并没有约定主债务履行期限及相应的违约责任，故认为原告主张逾期利息的计算起点应当是2020年8月1日，标准应当按照同期流动资金贷款的利率计算；对此组证据中的两份《买卖合同》复印件的真实性不予认可，对加盖公章的《买卖合同》原件三性无异议；对不动产登记证明与抵押物清单真实性无异议，但抵押物清单与不动产登记证明上载明的抵押物内容并不一致；双方间的权利和义务应当根据《买卖合同》和《房地产抵押合同》进行确认。9.《委托代理合同》、江苏增值税专用发票原件各1份、国内支付业务付款回单、收费标准复印件各1份，证明原告为追索本案所涉债权委托江苏涤非律师事务所代理诉讼，为此支付了律师代理费11万元。被告对此组证据的真实性无异议。本院对原告提供的上述证据均予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月7日，原告海融公司与外商新丝路公司签订编号为KY16001YH-DFHR的《销售合同》一份，约定由原告海融公司向新丝路公司购买澳大利亚辐射松原木14600立方米（正负10%），总价款为1418200美元（正负10%）；原告海融公司需在2016年4月17日前向新丝路公司开具100%不可撤销即期信用证等。2016年4月11日，原告海融公司（乙方）与被告榕榕公司（甲方）签订《代理进口委托协议》一份，协议号为HR16004RR,约定甲方在协议约定委托期限内，委托乙方向甲方指定国外客户以信用证付款方式购买货物；本协议适用于进口合同（合同编号：KY16001YH-DFHR进口澳松原木）的相关委托事宜，双方就每次代理进口服务须签订独立的问题合同，与每个进口合同相对应；每批进口货物的品名（含产地、规格、等级）、价格、付汇方式、货币种类等具体情况，甲方应及时以书面方式（扫描件或传真件有效）告知乙方；甲方负责与外商直接谈判并对进口合同条款负有审核义务，经乙方审核确认后以乙方名义对外签订的采购合同甲方必须接受；未经双方共同确认，任何一方不得自行与外商变更或修改进口合同；如因乙方履行本协议约定签订或执行进口合同产生经济损失的，甲方负赔偿责任；甲方须按本合同约定支付货款、进口关税、增值税、消费税及因代理货物进口所产生的其他各项费用（包括但不限于报关、商检、检疫、港口费用、海关内货物装卸、挪运费、运输、保险及银行费用、非乙方原因导致的滞港费、滞期费等），如延迟或拒绝支付的，由此导致的所有损失由甲方承担；如乙方为甲方垫付有关款项时，乙方有权按年9.6%的费率（如同期银行贷款利率上浮，则该费率同比例上浮）收取资金占用费；甲方应在乙方垫付后30日内清偿该款项及资金占用费，经乙方书面通知甲方仍未付清垫付款项及资金占用费的，甲方应按日万分之五支付罚金；乙方在收到甲方按约支付的保证金后，根据进口合同约定，及时向银行申请以国外客户为受益人的信用证；甲方未按本合同约定支付保证金的，乙方有权拒绝申请开证，由此造成客户索赔等其他一切损失（包括乙方损失）由甲方承担；如乙方按约定向国外客户付款后，国外客户因任何原因（包括不可抗力）未严格按进口合同约定履行义务，由此产生的损失由甲方自行承担，乙方因此产生经济损失的，甲方承担赔偿责任，甲方应在接到乙方通知后10天内足额补偿乙方因此遭受的损失；乙方可自行与报关公司签订委托报关的相关协议，委托报关所产生的全部费用由甲方承担；如因甲方未及时支付报关费用导致乙方须先行向报关公司支付的，视同乙方为甲方垫付了资金；鉴于外商是甲方自行选择的国外卖方，甲方对其资信承担责任，故乙方对货物质量、数量、包装、交货期限等不承担责任，甲方不得以任何理由拒收货物；进口货物人民币货款=进口发票金额×付汇当日银行外汇牌价卖出价，如支付货款时进口发票金额尚未确定，可暂按进口合同总价计算；乙方按约申请开具信用证后，甲方应在该信用证对外付款前三日内（以银行通知为准）付清全部进口货款人民币货款，若甲方发生货款逾期，自逾期之日起乙方按月息1.5%计算收取资金占用费，逾期期限最多不超过一个月；港口费用、报关费用、仓储费用、商检检疫费用、关税、增值税及消费税、海关内货物装卸、挪运费、运输、保险费等由甲方自行按实交纳，如乙方同意垫付上述费用的，则甲方向乙方所支付的款项（除保证金外）均应首先抵偿上述垫付费用及资金占用费；如甲方未按本协议约定支付海关关税、增值税、消费税等税款，导致乙方先行垫付的，甲方应在乙方垫付上述税款后30天内清偿全部垫付款项及资金占用费，否则，乙方可将相应的《海关进口关税专用缴款书》《海关进口增值税专用缴款书》（如有）办理抵扣手续；代理手续费为完税发票金额0.8%，该代理手续费应与进口货物人民币货款同时结清；银行收费为开证溢装金额×0.15%；具体进口合同签订前三天内，甲方应先向乙方支付货款金额15%的保证金，该保证金作为甲方履行本合同约定义务的保证，如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权将该保证金作为违约金直接扣留，如甲方严格履行本合同约定的义务，该保证金仅参与本合同项下最后一份进口合同项下的最后一笔款项的清算；乙方收到保证金后应及时办理开证手续；如甲方未按合同约定付清其应支付的各款项，乙方有权按日万分之五加收罚金，在经乙方书面通知后20日内甲方仍未付清，乙方有权依法自行处置进口货物；乙方在向甲方追索应付款项所产生的各项费用（包括但不限于律师费用、诉讼费用、诉讼保全费用、取证费用等）由甲方承担；由乙方垫付5%的保证金在货物清关结束当天需由甲方补齐，乙方收取保证金垫付期间利息，如发生逾期，自逾期之日起乙方按月息1.5%计算收取资金占用费等。此后，原告海融公司向中信银行盐城分行申请开立信用证。2016年4月13日，原告海融公司向中信银行盐城分行支付150万元开证保证金。次日，中信银行盐城分行开立金额为1418200美元的不可撤销见票即付信用证，申请人为原告海融公司，受益人为新丝路公司，信用证金额上下浮动10%，合同为KY16001YH-DFHR。此后，原告海融公司委托盐城长森国际货运代理有限公司（以下简称长森公司）对上述合同约定的原木进行进关申报，申报数量为15885.882立方米（10727.858立方米+5158.024立方米），申报金额为1540930.56美元（1040602.23美元+500328.33美元）。2016年5月27日，原告海融公司向外商支付货款1540930.55美元，当日美元牌价为656.03/100。2016年6月8日，海关开具进口增值税专用缴款书，要求长森公司就上述原木缴纳税款1310332.53元。同日，原告海融公司向长森公司的账户转账支付1310332.53元，并在用途及附言栏载明为进口增值税。2017年6月2日，原告海融公司（乙方）、被告榕榕公司（甲方）以及案外人金某公司（丙方）签订债务转让协议一份，载明丙方将乙、丙双方于2017年1月1日签订的编号为DFHR-DFJR170227买卖合同确定的丙方对乙方的债务转移给甲方，甲方同意受让编号为DFHR-DFJR170227买卖合同项下的所有债务，本协议转移的债务包括合同中丙方为履行的全部债务，乙方同意丙方将其对乙方的债务转移给甲方履行；截止本协议签署之日，丙方拖欠乙方共计人民币500万元，丙方将应支付给乙方的人民币500万元的付款义务转移给甲方，甲方按照本协议的约定直接付款给乙方，即甲方于2018年8月1日前向乙方履行；甲方应严格按照本协议的约定履行付款义务，甲方迟延履行付款义务，应承担每迟延支付一日，按照迟延支付价款的月息1.5%向乙方支付迟延履行金等。同日，原告海融公司（甲方）与被告榕榕公司（乙方）签订《代理进口（2016年第四船）最终结算协议》一份，约定根据进口代理协议（合同编号HR16004RR）、买卖合同（合同编号DFHR-JSRR170227、DFHR-JSJR170227、DFHR-JSRR170727）、债务转移协议等相关合同的约定，甲、乙双方达成最终结算协议如下：甲乙双方一致确认货物的实际数量为15885.882立方米，双方一致同意最终结算单价850.29元/立方米（11760.64立方米）、607.03元/立方米（4125.242立方米），货值含税总价为11440544.87元（到单发票金额1540930.55美元，结算汇率6.5703，税率13%），截止2017年3月13日，垫付本金为10124375.99元，本金利息834842.58元（不含税，利率0.8%，计息天数309天），垫付关税产生利息103428.91元（关税1310322.53元，利率0.8%，计息天数296天），垫付保证金产生利息16912元（保证金151000元，2016年4月24日付，计息42天），代理费91524.36元（含税货值11440544.87元，代理费率年息9.6%），银行费用17519.52元（含税），开票总价合计人民币12504772.27元；本协议以进口代理协议约定的第四船的全部货物为结算对象，其中甲方受乙方委托将5880.32立方米木材交付至金某公司，货款含税价格以及各项费用共计500万元整，甲乙双方与金某公司于2017年6月2日共同签订了债务转让协议，约定由乙方承担金某公司所签甲方的上述500万元债务；乙方承诺于2018年8月1日前结清以上全部款项等。2017年7月15日，原告海融公司（甲方）与被告榕榕公司（乙方）签订《财产抵押担保协议》一份，载明双方于2016年4月11日签订的《代理进口委托协议》，约定由甲方为乙方代理进口木材，并对进口木材的货款利息、银行开证费、代理费等如何计算作出了约定；此后，双方于2017年签订了2份《买卖合同（澳松）》（合同编号为DFHR-JSRR170227、DFHR-JSRR170727）、甲方与金某公司签订1份《买卖合同（澳松）》（合同编号为DFHR-DFJR170227），上述3份合同，甲方在合同约定的供货期限内，已经向这两家卖方履行了供货义务；2017年6月2日，上述三方签订了1份《债务转让协议》，该协议约定金榕公司将其所欠甲方的500万元债务转让给乙方履行；同日，甲乙双方根据《代理进口委托协议》、上述3份《买卖合同（澳松）》、《债务转让协议》（此5份协议以下合称为主合同）进行最终结算，确认截止2017年3月31日，乙方尚欠甲方货款本金11440544.87元、应支付逾期付款的利息、银行费用、代理费等计1064227.37元，合计12504772.24元，签订《代理进口（2016年第四船）最终结算协议》，约定乙方在2018年8月1日前还清上述所欠款项。为确保主合同乙方愿意以其自有财产提供抵押担保，抵押物为乙方所有的2栋厂房、国有土地使用权，抵押担保的范围为乙方依据主合同尚未支付的货款本金、截止2017年3月31日应支付的欠款利息、银行费用、代理费、从2017年4月1日起至实际还款之日应计算的银行利息以及甲方为实现债权所产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、律师费、差旅费等），抵押担保的期限为3年，即2017年8月1日至2020年7月31日等。2017年8月1日，原告海融公司（乙方）与被告榕榕公司（甲方）签订《房地产抵押合同》一份，约定甲方为保证DFHR-JSRR170727、DFHR-DFJR170227、DFHR-JSRR170227买卖合同的履行，将自有房地产及其附着物抵押给乙方，作为上述合同的保证；该房地产坐落于港区木材产业园工业六大道东侧、四级航道南，建筑面积2977.92㎡，用地面积75090㎡，房屋所有权证号为201414432、201414433，土地使用权证号为大土38国用2011第045号，抵押担保债权数额为12504772.24元，设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费；主债务履行期限为3年，从2017年8月1日起到2020年7月31日止等。双方就上述房地产办理抵押登记手续，2017年8月15日，相关部门发放苏（2017）大丰区不动产证明第0017161号不动产登记证明，载明权利人为原告海融公司，义务人为被告榕榕公司，坐落于港区木材产业园工业六大道东侧、四级航道南侧、工业三路北侧3幢等，不动产单元号为320982503003GB00205F00010001等，不定产权证书号详见抵押物清单，担保债权的数额为12504772.24元，土地面积75090㎡，房屋面积2977.92㎡。该登记证明所附抵押物清单载明抵押物为坐落于港区木材产业园工业六大道东侧、四级航道南侧、工业三路北侧3幢、4幢厂房及土地。2019年11月19日，被告榕榕公司向原告海融公司出具收货确认函一份，载明“此货物确认函仅对于HR16004RR代理协议下的货物进行确认，该合同下对应的货物（2016年的野火的货物），已于2018年2月1日前全部收到。”上述协议签订后，被告榕榕公司未能按约履行还款义务，原告海融公司遂向本院提起诉讼，为此，原告支出律师代理费11万元。本院认为，原、被告签订的案涉合同，均为双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定享有权利、履行义务。根据《代理进口委托协议》的约定，被告榕榕公司应当向原告海融公司支付代理进口货物的货款、增值税、银行手续费、代理手续费、律师代理费，并承担相应资金占用费。根据《销售合同》的实际履行情况，原告海融公司向外商新丝路公司支付了货款1540930.56美元（当日牌价为656.03/100），垫付增值税人民币1310332.53元。根据《代理进口委托协议》的约定，进口货物人民币货款=进口发票金额×付汇当日银行外汇牌价卖出价，故原告为被告榕榕公司垫付的货款金额为人民币10108966.75元（1540930.56美元×6.5603），货值含税总价为人民币11419299.28元（10108966.75元+1310332.53元）。根据《代理进口委托协议》的约定，被告应当向原告支付逾期给付货款以及垫付相应税费的资金占用费。原告垫付货款的时间为2016年5月27日，则截止2017年3月31日，垫付货款产生的利息应为830283.14元（10108966.75元×0.8%÷30天×308天）；原告垫付增值税的时间为2016年6月8日，则截止2017年3月31日，垫付增值税产生的利息应为103428.91元（1310332.53元×0.8%÷30天×296天）；且被告需承担11419299.28元自2017年4月1日起至实际给付之日止按年利率9.6%计算的利息；原告为开具信用证垫付保证金150万元，双方在结算时，被告自愿承担该款按月利率0.8%计算42天的利息，故被告应向原告支付保证金产生的利息16800元（150万×0.8%÷30天×42天）；代理手续费为完税发票金额的0.8%，则被告应向原告支付代理手续费91354.39元（11419299.28元×0.8%）；原告向中信银行申请开立信用证，为此向该行支出手续费15504元，根据合同约定，该费用应由被告承担，故被告应向原告支付银行手续费（含税）17519.52元（15504元×1.13）；根据《代理进口委托协议》的约定，被告应当支付原告追索应付款项支出的各项费用，包括律师代理费，原告主张本案律师代理费已实际发生并支付，且收费符合相应标准，故此11万元律师代理费应由被告承担。根据双方《房地产抵押合同》的约定，被告以其位于港区的房屋和土地作为抵押，并办理了抵押登记，则原告主张对该抵押房地产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权，符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第三百九十八条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告江苏榕榕实业有限公司于本判决生效之日起30日内给付原告大丰海融国际贸易有限公司货款、税款、代理手续费、银行手续费、律师代理费合计11638173.19元及截止2017年3月31日的利息950512.05元，合计12588685.24元；并承付其中11419299.28元自2017年4月1日起至实际给付之日止按年利率9.6%计算的资金占用费。二、原告大丰海融国际贸易有限公司对被告江苏榕榕实业有限公司所有的位于盐城市大丰港区木材产业园工业六大道东侧、工业三路北侧3幢（证号为：港区201414433）、4幢（证号为：港区201414432）房屋及对应土地（土地证号：20××**）折价、拍卖或变卖价款在抵押登记的范围内享有优先受偿权。三、驳回原告大丰海融国际贸易有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费119670元，减半收取59835元，由被告江苏榕榕实业有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 员  许 雁二〇二〇年十一月二日法官助理  张 猛书 记 员  杨美华附录法律条文1．《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第三百九十八条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。2．《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。3.《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。