四川省长宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1524民初1074号 原告：宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行，营业场所长宁县长宁镇竹海路一段1号。 负责人：郭建华，职务：行长。 委托诉讼代理人：龚靖，该行员工。 被告：长宁县丽圆贸易有限公司，住所地长宁县长宁镇东山江长路外侧竹海温州商城**B16。统一社会信用代码：511524000017689。 法定代表人：惠庆东。 被告：宜宾市松林商贸有限责任公司，住所地宜宾市翠屏区南岸叙府路西段矿泉小区****，统一社会信用代码：91511502584222650Q。 法定代表人：李文野。 被告：周超，男，1989年3月26日出生，汉族，住云南省昭通市水富县云富街道办事处温泉社区居委会新潮社**。 被告：黄远强，男，1981年1月19日出生，汉族，，住四川省长宁县三元乡大沟村**** 被告：李兴会，女，1984年8月28日出生，汉族，住，住四川省筠连县武德乡金门村****/div> 原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行与被告长宁县丽圆贸易有限公司、宜宾市松林商贸有限责任公司、周超、黄远强、李兴会金融借款合同纠纷一案，本院审查立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行的委托诉讼代理人龚靖到庭参加诉讼，被告长宁县丽圆贸易有限公司、宜宾市松林商贸有限责任公司、周超、黄远强、李兴会经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席进行审理，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告长宁县丽圆贸易有限公司归还我行贷款本金5984091.79元，利息194280.51元，复利61683.26元，罚息2063509.55元，合计本息8303565.11元（计算至2020年5月21日止）。诉后利息、复息、罚息以合同约定方式计算，利随本清。2.请求判令被告黄远强承担抵押责任；3.请求判定原告对抵押物享有有限受偿权；4.请求判令被告宜宾市松林商贸有限责任公司、周超、黄远强、李兴会承担连带保证责任。5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年9月被告长宁县丽圆贸易有限公司向原告申请600万元的贷款续贷，期限一年，由被告黄远强名下位于翠屏区南岸长江大道西段23号1层附7、8、9号的三套营业用房提供抵押担保，房产证号为宜宾市房权证翠屏区字第X00400530、X00400531、X00400524号，土地证号为宜市翠国用（2014）第15621、15622、156**；由宜宾市松林商贸有限责任公司、周超、黄远强、李兴会承担连带保证。2016年9月29日，被告长宁县丽圆贸易有限公司与原告签订了编号为：（160929）宜商流借字（22301）第（00001）号最高额抵押合同和编号为（22301）宜商行高抵字（150928）第（00001）号最高额抵押合同和编号为（22301）宜商行保字（150928）第（00002）号最高额保证合同，约定该笔贷款于2017年9月28日到期。原告于2016年9月29日按合同约定发放了5984091.79元贷款。贷款到期后，被告不能归还原告本息，经原告多次催收，被告均未按照合同履行还本付息义务，截止2020年5月21日，被告仍欠原告本金5984091.79元，利息194280.51元，复利61683.26元，罚息2063509.55元，合计8303565.11元（还清本金之日止的利息，复息以合同约定方式计算，利随本清）。原告已履行合同义务，请求法院判决支持原告诉讼请求。 被告长宁县丽圆贸易有限公司、宜宾市松林商贸有限责任公司、周超、黄远强、李兴会均未予答辩。 本院审理认定事实：被告长宁县丽圆贸易有限公司于2014年4月24日成立，原法定代表人罗松，2015年9月1日，其法定代表人罗松变更为周超，2016年10月18日，原法定代表人周超变更为杨毅，2018年12月13日，原法定代表人仉安林变更为惠庆东。被告宜宾市松林商贸有限责任公司于2011年10月25日成立，2013年5月8日，原法定代表人刘松林变更为李兴会，2017年3月29日，原法定代表人李兴会变更为罗敏，2018年4月4日，原法定代表人罗敏变更为李文野。2016年9月29日，原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行（以下简称宜商行长宁支行）与被告长宁县丽圆贸易有限公司（以下简称：丽圆公司）、担保人宜宾市松林商贸有限责任公司三方签订（160929）宜商行流借字（22301）第00001号《流动资金借款合同》载明：3.1-3.3.被告丽圆公司向原告借款人民币5984091.79元，用于偿还（1150928）宜商行流借字22301第00003号项下贷款。借款期限为2016年9月29日至2017年9月28日；4.1.1.借款利率为固定年利率7.395%，4.2.1每月的21日结息；4.3.1对逾期的借款从逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；4.4对逾期的利息从逾期之日起计收复利，借款到期之前按借款利率计算，借款到期之后按逾期罚息利率计算；6.2还款方式约定为分期偿还一次性归还本金，归还日期为2017年9月28日；10.1担保载明：1.抵押，22301宜商行高抵字150928第00001号，2.保证为22301宜商行高保字150928第00002号。该合同末尾有丽圆公司、宜商行长宁支行盖章；担保人项下周超、李兴会、黄远强签字、宜宾市松林商贸有限责任公司盖章。 2015年9月28日，原告宜商行长宁支行与被告丽圆公司、黄远强签订最高额抵押合同，合同编号为（22301）宜商行高抵字（150928）第00001号。第一条第1项约定，抵押人自愿为债务人自2015年9月14日起至2020年9月13日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高额折合人民币4284280元提供担保；第2项约定，在本合同约定的期限和最高限额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金、银行信用……到期日不得超过2020年9月13日；第3项约定：在合同约定的期限和最高限额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。第二条约定抵押担保的范围为主合同项下的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及实现债权的一切费用；第三条抵押物约定为：1、抵押人同意以房产作为抵押物，2015年9月22日，宜宾市房产管理局出具“宜宾市房他证翠屏区字第001181**”他项权证书，载明：黄远强所有的宜宾市房权证翠屏区字第X00400524号，座落于翠屏区南岸长江大道西段****附****附****附**，最高额抵押债权数额6000000元，债务履行期限为2015年9月14日至2020年9月13日；建筑面积306.2平方米，注明此笔贷款用于抵押的房屋所有权证3本，证号分别为：宾市房权证翠屏区字第X00400530、X00400531、X00400524，房屋所有人黄远强，债务人长宁县丽圆贸易有限公司。2、上述抵押物暂作价6120400元，抵押物的价值以实际处理抵押物的价款为准。合同尾部有原告宜商行长宁支行与被告丽圆公司盖章，抵押人栏黄远强签字。 2016年9月29日，原告宜商行长宁支行与被告宜宾市松林商贸有限责任公司、周超、李兴会、黄远强签订编号为（22301）宜商行高保字（150928）第00002号《最高额保证合同》。第一条载明被保证的主债权最高限额为6000000元，保证人自愿为债务人自2015年9月28日起至2018年9月23日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高额折合人名币6000000元提供担保。第三条载明保证方式为连带责任保证。第四条载明，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期满之日起二年。尾部保证人栏有周超、李兴会、黄远强签字、宜宾市松林商贸有限责任公司盖章并李兴会签字。 2016年9月29日，原告宜商行长宁支行向被告丽圆公司转账5984091.79元。后被告丽圆公司未按约定偿还借款本息。截至2020年5月21日，被告长宁县丽圆贸易有限公司欠付原告借款本金5984091.79元、2016年9月29日起至2017年9月28日止的利息194280.51元，欠付复利及逾期罚息。原告宜商行长宁支行于2020年6月9日向本院递交民事起诉状。 另查明，原告宜商行长宁支行于2018年9月21日向被告宜宾市松林商贸有限责任公司、周超、黄远强、李兴会发送担保人履行责任通知书（22301）宜商行保通字（180921）第00006号《担保人履行责任通知书》，被告黄远强签字；2019年9月21日原告向上述被告发送（22301）宜商行保通字（190921）第00006号《担保人履行责任通知书》，被告黄远强签字。 以上事实，流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、房地产抵押清单、他项权证、最高额保证合同、借款凭证、贷款还款查询明细表、担保人履行责任通知书以及庭审记录等予以佐证。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，各方均应依约履行。本案借款合同签订后，原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行依约履行了付款义务，被告长宁县丽圆贸易有限公司应按照约定还本付息，但被告未按合同履行义务，构成违约，依法应承担违约责任。对原告诉求判令被告支付本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院按合同约定及法律规定予以支持。被告黄远强以房产作为抵押担保，应按合同约定就抵押财产承担优先清偿责任。被告宜宾市松林商贸有限责任公司、周超、黄远强、李兴会作为连带保证人，应按合同约定承担保证责任。抵押人、保证人承担责任后，有权向债务人长宁县丽圆贸易有限公司追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、本判决书生效之日起十日内，被告长宁县丽圆贸易有限公司偿还原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行贷款本金5984091.79元，支付利息194280.51元及罚息、复利（2017年9月29日起到贷款本金清偿之日止的罚息，以欠款本金5984091.79元为基数，按年利率11.094%进行计算；2016年9月29日起至2017年9月28日的复利为3855.96元，2017年9月29日起到贷款本金清偿之日止的复利，以借款期限内未归还的利息194280.51元为基数，按年利率11.094%进行计算）。 二、被告黄远强就抵押财产：宜宾市房权证翠屏区字第X00400530、宜市翠国用（2014）第15621号，宜宾市房权证翠屏区字第X00400531、宜市翠国用（2014）第15622号，宜宾市房权证翠屏区字第X00400524号、宜市翠国用（2014）第15623号房产，在折价、拍卖或者变卖所得价款范围内，按主债权4284280元，最高额6000000元，优先向原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行承担清偿责任。被告黄远强承担责任后有权向被告长宁县丽圆贸易有限公司追偿； 三、被告宜宾市松林商贸有限责任公司、周超、黄远强、李兴会对前述第一项债务承担连带还款责任，保证人承担责任后，有权向被告长宁县丽圆贸易有限公司追偿。 四、驳回原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费69924元，减半收取计34962元，由被告长宁县丽圆贸易有限公司负担（原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行已预交，由被告直接支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  陈德泉 二〇二〇年九月十一日 书记员  袁云芸