云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初8393号原告：昆明盛高大城房地产发展有限公司，住所地云南省昆明市西山区南二环与前卫西路交叉口绿地汇海大厦**。法定代表人：侯光军，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张杨，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：王子云，北京盈科（昆明）律师事务所实习律师，一般授权代理。被告：白敏，男，1970年9月27日出生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市。原告昆明盛高大城房地产发展有限公司诉被告白敏追偿权纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告昆明盛高大城房地产发展有限公司的委托诉讼代理人张杨、王子云到庭参加了诉讼。被告白敏经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告昆明盛高大城房地产发展有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告向原告一次性支付原告代被告支付的代偿款682607.65元；2.请求判令被告支付违约金68260.76元；3.请求判令被告承担本案的律师费12000元；4.请求判令被告承担本案的诉讼费、保全费等。事实与理由：2015年4月17日，原、被告双方签订《商品房购销合同》及补充协议，合同编号：4-25-1404。约定被告购买原告位于滇池××小区××号房屋，房屋总价款1136794元（大写：壹佰壹拾叁万陆仟柒佰玖拾肆元整），付款方式为：贷款方式付款。2015年8月13日，原、被告与中国建设银行股份有限公司云南省分行（以下简称“建行云南分行”）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定建行云南分行出借被告680000元，借款期限为228个月，被告以其坐落于滇池康桥小区四Ａ期25幢14层1404号房屋设定抵押担保，原告为被告基于《个人住房（商业用房）借款合同》所产生的债务提供阶段性担保责任。期间，因被告提供的抵押物已被司法保全，且被告未按合同约定还本付息，导致建行云南分行提起诉讼。2019年11月25日，经昆明市五华区人民法院审理，出具（2018）云0102民初13682号民事判决书，判决原告对被告应付给建行云南分行的借款本金、欠付利息、罚息、律师费等费用承担连带清偿责任。截至今日，被告就上述债务未于清偿，致使原告已代被告向建行云南分行代偿合计人民币651343.88元（大写：陆拾伍万壹仟叁佰肆拾叁元捌角捌分元整）。其中，本金612713.39元，截至2019年7月4日欠付利息19602.78元，罚息721.71元，律师费8000元，案件受理费10306元。被告白敏未到庭参加诉讼亦未提交书面的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。综合上述证据及原告在庭审中的陈述，本院确认如下案件事实：2015年4月17日，昆明盛高大城房地产发展有限公司（甲方）与白敏（乙方）签订《商品房购销合同》及合同补充协议，双方约定：乙方购买甲方建设的滇池康桥小区四-A期Ш第25幢1404号房，建筑面积为106.4平方米，总价款人民币1136794元，首付款346794元，其余价款790000元向招商银行贷款支付。双方还对其他权利义务进行了约定。2019年10月25日，云南省昆明市五华区人民法院作出（2018）云0102民初13682号民事判决书，认定：2015年8月13日，中国建设银行股份有限公司云南省分行（贷款人）、白敏（借款人、抵押人）及盛高大城房地产公司（保证人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定白敏向中国建设银行股份有限公司云南省分行借款680000元，用于购买滇池康桥小区四-A期第25幢1404号房屋，借款期限自2015年10月8日至2034年10月8日，盛高大城房地产公司作为保证人对于借款合同项下已发生的债务承担连带保证责任。同时查明滇池康桥小区四-A期第25幢1404号房屋于2018年4月16日办理不动产权登记，于2018年5月22日被查封。并判决：一、解除中国建设银行股份有限公司云南省分行与白敏、昆明盛高大城房地产发展有限公司签订的《个人住房（商业用房〉借款合同》；二、白敏于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司云南省分行借款本金612713.39元及截至2019年7月4日欠付利息19602.78元、罚息721.71元；三、白敏于本判决生效后十日内支付中国建设银行股份有限公司云南省分行自2019年7月5日起计算至款项清偿之日止，以612713.39元为本金，按年利率8,4525%计算的利息（包含逾期利息及复利、罚息）四、白敏于本判决生效后十日内支付中国建设银行股份有限公司云南省分行律师费8000元；五、昆明盛高大城房地产发展有限公司对白敏的上述债务承担连带清偿责任，昆明盛高大城房地产发展有限公司承担责任后，有权在其承担责任的范围内向白敏追偿；六、驳回中国建设银行股份有限公司云南省分行的其他诉讼请求。案件受理费10306元，由白敏、昆明盛高大城房地产发展有限公司负担。昆明盛高大城房地产发展有限公司于2020年4月3日向中国建设银行股份有限公司昆明金碧路支行支付白敏代偿款人民币682607.65元。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，在五华区人民法院作出判决后，被告仍未履行还款义务，中国建设银行向原告发送《中国建设银行个人贷款履行保证责任通知书》，要求原告为白敏偿还贷款本息，原告于2020年4月3日向中国建设银行偿还贷款本息、诉讼费、律师费共计682607.65元，现原告主张被告支付原告代被告支付的代偿款682607.65元，具有事实和法律依据，本院予以支持。对于原告主张被告支付违约金65134.38元的诉讼请求，原告在庭审中陈述该项诉请依据的是合同补充协议的约定，但本案系追偿权纠纷，原告依据合同补充协议主张违约金没有事实和法律依据，但被告未按时向银行还款的行为确实给原告造成一定的损失，原告于2020年4月3日向银行偿还代偿款682607.65元，故本院支持以682607.65元为基数，自2020年4月3日起至实际还清款项之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。对于原告主张被告承担本案的律师费，但律师费并非原告诉讼过程中必须发生的费用，且双方对因追偿权产生的律师费并无约定，故对于该项诉讼请求本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、被告白敏于本判决生效之日起十日内向原告昆明盛高大城房地产发展有限公司支付代偿款人民币682607.65元；二、被告白敏于本判决生效之日起十日内向原告昆明盛高大城房地产发展有限公司支付以人民币682607.65元为基数，自2020年4月3日起至实际还清款项之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；三、驳回原告昆明盛高大城房地产发展有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币11429元，减半收取计人民币5714.5元，由原告昆明盛高大城房地产发展有限公司负担人民币529.5元，被告白敏负担人民币5185元。保全费人民币4211元，由被告白敏负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  李娜二〇二〇年十一月六日法官助理王涛书记员杨璐窗体顶端窗体底端