河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0702民初5624号原告:平顶山银行股份有限公司新乡分行，住所地:河南省新乡市平原路与新中大道交叉口东南角。负责人:林娜，行长。委托诉讼代理人：韩振楠，河南瀛汉律师事务所律师。被告：长垣县金银河温泉酒店有限公司，住所地：长垣县博爱路与杏坛路交叉口（食博园区**）。法定代表人：成培艳，执行董事。被告：成培艳，女，汉族，1963年10月30日出生，住河南省长垣县蒲**。被告：王旭穗，女，汉族，1965年12月30日出生，住河南省长垣县蒲**。被告：王新法，男，汉族，1966年6月26日出生，住河南省长垣县蒲**。被告：李爽，女，汉族，1991年3月3日出生，住河南省长垣县蒲**。被告：赵永超，男，汉族，1988年5月18日出生，住河南省长垣县。原告平顶山银行股份有限公司新乡分行（以下简称平顶山银行新乡分行）诉长垣县金银河温泉酒店有限公司（以下简称金银河公司）、成培艳、王旭穗、王新法、李爽、赵永超金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平顶山银行新乡分行委托诉讼代理人韩振楠，被告王旭穗到庭参加了诉讼，被告金银河公司、成培艳、王新法、李爽、赵永超经本院依法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告平顶山银行新乡分行向本院提出诉讼请求：请求法院依法判令被告长垣县金银河温泉酒店有限公司立即偿还原告借款利息5013.89元、罚息67766.49元（暂计至2020年8月11日，之后利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际清偿之日止）；2.请求法院依法判令原告有权就被告成培艳、王旭穗名下位于长垣县××北、××路东的房屋（房屋所有权证号：房权证蒲**字第××号）申请拍卖、变卖，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.请求法院依法判令被告成培艳、王旭穗、王新法、李爽、赵永超对前述债务承担连带保证责任；4．请求法院依法判令被告承担本案诉讼费、公告费、保全费及原告为实现债权支出的其他费用。事实和理由：2015年3月31日，原告与被告成培艳、王旭穗签订了编号为1505010110510012-16号《最高额抵押合同》，被告成培艳、王旭穗自愿以其名下位于长垣县××北、××路东的房屋（房房屋所有权证号：房权证蒲**字第××号）向原告设立抵押，为原告与被告长垣县金银河温泉酒店有限公司在2015年3月31日至2017年3月31日期间发生的债权提供抵押担保，担保主债权最高余额为10000000元。2017年3月14日，被告成培艳、王旭穗、王新法向原告出具《担保书》，自愿为原告与被告金银河公司在2017年3月14日至2019年3月14日期间发生的债权提供连带责任保证，担保最高余额为10000000元。2017年3月15日，原告与被告长垣县金银河温泉酒店有限公司签订编号为17004016120100012号《流动资金借款合同》。之后，原告依约向金银河公司全额发放了贷款。2018年3月1日，被告成培艳、王旭穗、王新法、李爽、赵永超向原告出具《担保书》，自愿为原告与被告金银河公司在2018年3月1日至2020年3月1日期间发生的债权提供连带责任保证，担保最高余额为10000000元。2018年3月13日，原告与被告金银河公司、成培艳、王旭穗、王新法、李爽、赵永超共同签订展期协议，将编号为17004016120100012号《流动资金借款合同》项下借款进行了展期，约定展期期限自2018年3月13日至2019年3月12日止。被告成培艳、王旭穗、王新法、李爽、赵永超继续按原担保方式承担担保责任。展期到期后，被告金银河公司仍未能按约定偿还全部借款，担保人亦未履行担保责任，为维护原告合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告王旭穗辩称，对本金无异议，对利息有异议，当时被告与原告签订过协议，协议约定原告同意被告不用偿还利息。被告金银河公司、成培艳、王新法、李爽、赵永超经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未向本院递交书面答辩状。原告平顶山银行新乡分行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院当庭予以审查，对证据真实性予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月31日，平顶山银行新乡分行（抵押权人、甲方）与成培艳、王旭穗（抵押人、乙方）签订了编号为1505010110510012-16号《最高额抵押合同》一份，主要约定被告成培艳、王旭穗自愿以其名下位于长垣县××北、××路东商务酒店组团23号的房屋向甲方设立抵押，为甲方与被告金银河公司在2015年3月31日至2017年3月31日期间发生的债权提供抵押担保，担保主债权最高余额为10000000元。抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、仓储费、保管费等。2015年3月31日，抵押房屋办理抵押登记，他项权证编号：房他证蒲西区字第2015011**。2017年3月15日，平顶山银行新乡分行（贷款人、甲方）与金银河公司（借款人、乙方）签订编号为17004016120100012号《流动资金借款合同》一份，主要约定借款金额为1000000元，借款期限12个月，自2017年3月15日至2018年3月14日止，借款用途为购买物品，设备更新；借款利率采用固定利率，年利率为6.955%，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款人到期不偿还合同项下借款本金及利息的，甲方有权对逾期借款按合同利率加收50%的罚息，并对未付利息按合同利率计收复利。2017年3月14日，被告成培艳、王旭穗、王新法分别向原告出具《担保书》，自愿为原告与被告金银河公司在2017年3月14日至2019年3月14日期间发生的债权提供连带责任保证，担保最高余额均为10000000元。2018年3月1日，被告成培艳、王旭穗、王新法、李爽、赵永超分别向平顶山银行新乡分行出具《担保书》，自愿为原告与被告金银河公司在2018年3月1日至2020年3月1日期间发生的债权提供连带责任保证，担保最高余额均为10000000元。2018年3月13日，原告与被告金银河公司、成培艳、王旭穗、王新法、李爽、赵永超共同签订《借款展期协议书》一份，将编号为17004016120100012号《流动资金借款合同》项下借款进行展期，约定展期期限自2018年3月13日至2019年3月12日止，展期利率为年息9.025%。上述合同签订后，平顶山银行新乡分行依约向金银河公司发放了贷款1000000元，金银河公司未按时履行还款义务。截至2020年8月11日，金银河公司尚欠借款利息5013.89元、罚息67766.49元未偿还，各保证人亦未承担保证责任。本院认为，平顶山银行新乡分行与金银河公司、成培艳、王旭穗、王新法、李爽、赵永超签订的《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《借款展期协议书》，成培艳、王旭穗、王新法、李爽、赵永超出具的《担保书》均系当事人各方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自义务。平顶山银行新乡分行按照合同约定发放了贷款，金银河公司未按约偿还本息，截至2020年8月11日，金银河公司尚欠借款利息5013.89元、罚息67766.49元未偿还，各保证人亦未承担保证责任，其行为违法，应当承担相应违约责任。平顶山银行新乡分行要求金银河公司偿还本息、成培艳、王旭穗、王新法、李爽、赵永超承担保证责任，并就成培艳、王旭穗提供的抵押物实现抵押权的诉请符合合同约定及法律规定，本院予以支持。庭审中被告王旭穗提出其与原告签订过协议，协议约定原告同意被告不用偿还利息的辩称，因其未能提供相关证据予以证明，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、长垣县金银河温泉酒店有限公司于本判决生效之日起十日内偿还平顶山银行股份有限公司新乡分行贷款利息5013.89元、罚息67766.49元（2020年8月11日之后利息、罚息按照合同约定继续支付至实际清偿之日止）；二、抵押权人平顶山银行股份有限公司新乡分行有权在长垣县金银河温泉酒店有限公司未按本判决第一项履行的情况下对编号为房房他证蒲西区字第2015011**动产登记证明载明的成培艳、王旭穗名下的房屋申请拍卖、变卖，并对拍卖、变卖的款项在本判决确定的欠付本息范围内优先受偿；三、成培艳、王旭穗、王新法、李爽、赵永超对本判决确定的第一项承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1620元，减半收取810元，由长垣县金银河温泉酒店有限公司、成培艳、王旭穗、王新法、李爽、赵永超负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  王国明二〇二〇年十一月九日书记员  张广帆