辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0302民初4495号原告：王淑湘，女，1940年7月20日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。委托诉讼代理人：王琰（王淑湘女儿），住辽宁省鞍山市铁**。被告：杨宝森，男，1961年3月29日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。委托诉讼代理人：杨阳（杨宝森女儿），住辽宁省鞍山市铁**。委托诉讼代理人：周丽敏（杨宝森妻子），住辽宁省鞍山市铁**。原告王淑湘与被告杨宝森财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月30日公开开庭进行了审理，原告王淑湘的委托诉讼代理人王琰，被告杨宝森的委托诉讼代理人杨阳、周丽敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王淑湘向本院提出诉讼请求：1．要求杨宝森赔偿王淑湘各项经济损失19,680元、评估费3,000元；2．要求杨宝森支付王淑湘租赁房屋租金7,500元，3．要求杨宝森赔偿王淑湘精神抚慰金2,000元；4．要求杨宝森承担此案的诉讼费用。事实与理由：王淑湘与杨宝森同系鞍山巴黎花园小区居民，王淑湘住巴黎花园14栋22层167号，杨宝森住巴黎花园14栋23层170号。于2019年8月28日12时左右，21层住户通知我楼上漏水致楼下室内被淹。我及时到家后发现我家室内也被水淹并且损失严重。导致王淑湘家室内墙面、顶棚、整体橱柜、电路、地板门、灯具、床等物品受损。经过巴黎花园物业管理有限公司现场认定，杨宝森家漏水原因是由于杨宝森家净水器漏水所导致。经过多次找杨宝森协商，但至今未能解决。由于杨宝森安装的净水器漏水的行为，导致王淑湘家的物品损失巨大，并且现在王淑湘的受损现状无法保证王淑湘再次正常生活和居住，只能外出租房居住生活，因此此项费用也应由杨宝森承担。综上所述，由于杨宝森的行为，导致往王淑湘身心健康受到伤害，财产损失巨大。为保证法律的正确实施，使王淑湘的合法权益不受侵害，请人民法院依法支持王淑湘的全乎诉讼请求。杨宝森辩称，1．王淑湘主张室内墙面、棚顶、整体橱柜、电路、地板门、灯具、床等物品受损，与事实严重不符。王淑湘住宅当天无人，杨宝森家因净水器质量问题导致净水器漏水（2019年8月28日中午12时左右），杨宝森于12点20分左右接到漏水电话，立即打车回家查看情况。12点40份左右到家关闭水阀后，清理完地上的水后立即到王淑湘家清理积水。杨宝森家两人，杨宝森邻居家两人，王淑湘楼下住户两人以及王淑湘一人对王淑湘被淹房屋进行及时积水清理（2019年8月28日12点45分）。首先清理东侧卧室内地板表面的积水。经清扫后，并未发现东侧卧室内的床收到浸泡，之后王淑湘自行将东侧卧室内的组合床拆解，现场破坏，拆解后的床无法判断是否为原床。西侧卧室内地板未受到浸泡，两个房门及厕所门可正常使用。其次将厨房棚顶扣板打开，清理存水。再次王淑湘室内棚顶部分地方有水印，室内墙壁无漏水痕迹。最后厨房内的整体橱柜及时得到擦拭，电路未受到影响，厨房内两个灯具受到漏水浸泡。2点半左右，屋内漏水清理干净后并无异常。次日协商过程中，并未发现浸泡后导致的异常，杨宝森要求拍照片，但仅限于拍摄部分有泡水痕迹的照片，拍照其他地方被拒绝拍照。事后经社区、民警调解介入，发现其他未拍照部分出现大面积异常（卧室床已经拆除，墙壁出现水痕等），已拍照部位无变化。因此杨宝森提议走司法程序处理。2．王淑湘诉房屋受损无法保证正常生活和居住，与事实不符。在经乐雪社区与派出所调解室派出所民警在查看后认为王淑湘房屋可以居住使用。事后王淑湘以床拆除为由认为房屋不适合居住。故索要租房费用，无事实及法律依据。因此，王淑湘要求杨宝森支付房屋租赁费的主张，法院不应支持。3．王淑湘诉身心健康受到伤害，要求赔偿精神抚慰金，与事实不符。杨宝森家漏水，给王淑湘家造成损失，杨宝森当天晚上与王淑湘联系，商讨赔偿事宜。但王淑湘的赔偿要求超过杨宝森的承受能力无力承担，且经多次协商，难以达成一致协议。综上所述，杨宝森认为王淑湘的赔偿要求不断升级，严重脱离杨宝森承受能力，过水区域损害部位存在争议（谈判破裂后出现新损毁区域），同时索赔与实际受损情况不符，严重背离修复费用标准，且超过重新装修费用，故请铁东区人民法院客观公正裁定王淑湘的诉讼请求不合理。我同意赔偿，但必须在实事求是的基础上，本着能修复的应当以修复为主，不能主观上让损失扩大，确实不能修复的才能更换。对于王淑湘提出的不切实际的赔偿要求于法无据，我们也不同意，也无力承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对于当事人有异议的证据，本院认定如下：1．王淑湘提供的工程预算书1份，此证据与评估报告不一致，与本案无关联；2．王淑湘提供的照片1组、评估报告和收据各1份，真实、合法，与待证的房屋损失有关联，予以采信；3．王淑湘提交的租房合同1份，真实、合法，与其待证事实有关联，予以采信；4．杨宝森提交的照片6张，真实、合法，与其待证事实有关联，予以采信。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：王淑湘所有房屋位于鞍山巴黎花园小区10号楼2单元22层167号，杨宝森所有房屋位于鞍山巴黎花园小区10号楼2单元23层170号，杨宝森房屋位于王淑湘房屋楼上。2019年8月28日，因杨宝森家净水器漏水，导致王淑湘房屋室内被水淹。王淑湘曾于2019年10月14日因上述事由向本院提起诉讼，并在诉讼过程中，经王淑湘申请，本院委托鞍山鑫诚资产评估事务所对王淑湘家中因水淹导致的橱柜、集成吊顶灯、套装门、西面卧室地板、东面卧室地板、大白、集成吊顶清理、卫生清理及消毒等8项损失进行评估，鞍山鑫诚资产评估事务所于2020年4月8日作出鞍鑫诚评报字【2020】第0408号《资产评估报告书》，该报告书评估结论的主要内容为：委估资产于评估基准日的评估价值为10,845元，即人民币壹万零捌佰肆拾伍元整。王淑湘为此缴纳评估费3,000元。后因王淑湘经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院于2020年4月21日作出（2019）辽0302民初4463号民事裁定书，该案按王淑湘撤诉处理。本院认为，本案争议的焦点为杨宝森应否赔偿王淑湘主张的各项损失。本案中，王淑湘房屋内的各项损失系因杨宝森家净水器漏水所导致，杨宝森对此存在过错，因此应承担相应的赔偿责任。关于王淑湘主张的各项经济损失19,680元一节，对于王淑湘房屋内的各项损失已由法院委托有资质的评估机构进行评估，依照鞍山鑫诚资产评估事务所于2020年4月8日作出的鞍鑫诚评报字【2020】第0408号《资产评估报告书》，王淑湘房屋内的各项损失数额应为10,845元，予以确认。关于王淑湘主张的评估费3,000元，该费用为明确损失的必要支出，且有发票为凭证，故该主张有事实及法律依据，予以支持。关于王淑湘主张的租赁房屋租金7,500元一节，本院对王淑湘就此提供的证据予以采信，但此证据证明力不足，即无法据此认定租房的必要性，故该主张现无事实依据，不予支持。关于王淑湘主张的精神抚慰金2,000元一节，该主张无法律依据，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项、第十九条、第二十五条、《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、杨宝森于本判决生效之日起十日内一次性赔偿王淑湘财产损失10,845元、评估费3,000元，共计13,845元；二、驳回王淑湘的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取303元，由王淑湘负担130元，由杨宝森负担173元。（案件受理费已由王淑湘预交，执行时，由杨宝森加付王淑湘1**元）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 员  马庆尧二〇二〇年十一月十一日法官助理朱天明代理书记员  庞 可