山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0811民初6989号原告：济宁农村商业银行股份有限公司，住所地：济宁市任城区建设路31号。法定代表人：赵鲁，董事长。委托诉讼代理人：李泽剑，男，该公司职员。被告：王胜利，男，1964年6月3日出生，汉族，住济宁市都市。被告：秦伟，女，1967年7月5日出生，汉族，住济宁市都市。被告：高庆春，男，1959年4月1日出生，汉族，住济宁市。被告：李宝琦，女，1962年1月14日出生，汉族，住济宁市。被告：济宁方正建筑造价咨询有限公司，住所地：济宁市津浦南街山东路讯通传媒有限公司。法定代表人：高庆春，经理。原告济宁农村商业银行股份有限公司与被告王胜利、秦伟、高庆春、李宝琦、济宁方正建筑造价咨询有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告济宁农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李泽剑、被告秦伟到庭参加诉讼，被告王胜利、高庆春、李宝琦、济宁方正建筑造价咨询有限公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告济宁农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王胜利、秦伟偿还原告银行借款本金1999943.38元及合同约定的相应利息、复息、罚息（截止到2017年4月7日利息按照合同约定计算金额为452477.89元;2017年4月7日之后的利息按照合同约定的利率上浮50%计算至贷款清偿完毕后截止），截止到2017年4月7日按照合同约定贷款本息金额为2452421.27元；2、依法判令被告高庆春、李宝琦对第一项诉讼请求承担连带保证责任；3、依法确定被告秦伟、李宝琦、济宁方正建筑造价咨询有限公司签订的最高额抵押合同为有效合同，依法判令原告对被告秦伟、李宝琦、济宁方正建筑造价咨询有限公司提供的抵押财产享有优先受偿权；4、依法判令本案被告共同承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2015年1月8日，山东圣泰农村合作银行常青支行与被告王胜利签订了编号为（鲁圣泰合行常青）个借字（2015）年第003号的个人借款合同，约定原告借给被告王胜利人民币贰佰万元整，合同还约定了借款期限、还款方式、违约责任等内容。为担保上述债务的履行，2014年1月9日，山东圣泰农村合作银行常青支行与被告秦伟、李宝琦签订了编号为（鲁圣泰合行常青）高抵字（2014）年第001-01号的最高额抵押合同，以被告秦伟、李宝琦名下所属房产（详见抵押清单）作为王胜利所申请贷款的抵押物。2014年1月9日，山东圣泰农村合作银行常青支行与被告济宁方正建筑造价咨询有限公司签订了编号为（鲁圣泰合行常青）高抵字（2014）年第001-02号的最高额抵押合同，以被告济宁方正建筑造价咨询有限公司名下所属房产（详见抵押清单）作为王胜利所申请贷款的抵押物。2014年1月9日，被告高庆春、李宝琦签署了个人连带责任最高额担保承诺书，约定自愿为王胜利在山东圣泰农村合作银行常青支行2014年1月9日至2019年1月6日期间办理的贷款承担连带保证责任。山东圣泰农村合作银行常青支行于2015年1月8日依照合同约定向被告王胜利发放了贷款，贷款到期日为2016年1月7日。上述借款发放后，被告王胜利因其经营状况恶化，经营不善，且未能按照合同约定偿还借款本息，山东圣泰农村合作银行常青支行有权依据合同约定收回借款。山东圣泰农村合作银行常青支行属于山东圣泰农村合作银行分支机构。山东圣泰农村合作银行与济宁市任城区农村信用合作联社于2016年9月份合并改制为原告济宁农村商业银行股份有限公司，山东圣泰农村合作银行债权债务均由原告济宁农村商业银行股份有限公司承担。被告秦伟辩称，贷款我去签字了，至于怎么用的我不知道。因为我对象王胜利工程出现问题，暂时没有能力偿还。被告王胜利、高庆春、李宝琦、济宁方正建筑造价咨询有限公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年1月8日，山东圣泰农村合作银行常青支行与被告王胜利签订了《个人借款合同》，约定被告王胜利向山东圣泰农村合作银行常青支行借款200万元，期限为2015年1月8日至2016年1月7日，借款利率为在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，从逾期之日起按合同约定的借款利率上浮50%计收罚息。另，被告王胜利、秦伟、高庆春、李宝琦出具了个人连事责任最高额担保承诺书，承诺为被告王胜利自2014年1月9日至2019年1月8日在山东圣泰农村合作银行常青支行处办理人民币借款业务形成的债权在最高余额240万元内提供连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起二年，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。2014年1月9日，山东圣泰农村合作银行常青支行与被告济宁方正建筑造价咨询有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告济宁方正建筑造价咨询有限公司以其名下位于阜桥辖区任城武装部综合楼南单元三、四层北户房产提供抵押担保，为山东圣泰农村合作银行常青支行自2014年1月9日至2019年1月8日对被告王胜利所享有的债权在180万元的最高余额内提供抵押担保；同日，山东圣泰农村合作银行常青支行与被告秦伟、李宝琦签订了《最高额抵押合同》，约定被告秦伟、李宝琦以其名下位于古槐辖区户营业房提供抵押担保，为山东圣泰农村合作银行常青支行自2014年1月9日至2019年1月8日对被告王胜利所享有的债权在60万元的最高余额内提供抵押担保；以上抵押担保的范围均包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，并办理了抵押登记。2015年1月8日，山东圣泰农村合作银行常青支行向被告王胜利发放了贷款200万元，借据载明贷款到期日为2016年1月7日，月利率为6.53333‰。贷款到期后，被告王胜利未能按照合同约定偿还借款本息，至2017年4月7日尚欠借款本金1999943.38元，利息、罚息452477.89元。另查明，济宁市任城区农村信用合作联社与山东圣泰农村合作银行于2016年9月份合并改制为原告济宁农村商业银行股份有限公司，济宁市任城区农村信用合作联社、山东圣泰农村合作银行的债权债务均由原告济宁农村商业银行股份有限公司承担。本院认为，山东圣泰农村合作银行常青支行与被告王胜利签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。被告王胜利未按照约定履行偿还借款义务，原告济宁农村商业银行股份有限公司有权要求被告王胜利按照合同约定偿付借款本息。被告秦伟作为王胜利的配偶，依法应对该借款本息承担共同还款责任。被告秦伟、李宝琦、济宁方正建筑造价咨询有限公司以其房产提供抵押担保，双方签订的抵押合同合法有效，并办理了抵押登记，因此原告济宁农村商业银行股份有限公司对该抵押物在抵押担保额度内享有优先受偿权。另依据被告高庆春、李宝琦出具的个人连带责任最高额担保承诺书，被告高庆春、李宝琦依法应对借款本息在保证限额即240万元内承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王胜利、秦伟于本判决生效之日起十日内偿还原告济宁农村商业银行股份有限公司借款本金1999943.38元;二、被告王胜利、秦伟于本判决生效之日起十日内支付原告济宁农村商业银行股份有限公司截止到2017年4月7日的利息、罚息452477.89元，以及自2017年4月8日起至借款清偿之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；三、被告王胜利、秦伟未按上述第一、二项的规定履行付款义务的，原告济宁农村商业银行股份有限公司对抵押财产（坐落在古槐辖区户营业房，担保额度60万元；坐落于阜桥辖区任城武装部综合楼南单元三、四层北户房产，担保额度180万元）折价或变卖、拍卖的价款在担保额度内，享有优先受偿权；四、被告高庆春、李宝琦对上述第一、二项中的款项在保证限额即240万元内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26418元，诉讼保全费5000元，由被告王胜利、秦伟、高庆春、李宝琦、济宁方正建筑造价咨询有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  张建国审 判 员  仙 峰人民陪审员  王 芳二〇一七年十二月二十一日书 记 员  张明晓