贵州省仁怀市人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0382民初6023号原告：仁怀蒙银村镇银行股份有限公司，住所地贵州省仁怀市中枢街道国酒大道“香榭花都”一号楼。法定代表人：陈绣雯，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾庆西，男，1987年12月23日出生，汉族，该公司员工，住仁怀市。委托诉讼代理人：严勇，贵州名城（仁怀）律师事务所律师。被告：陈华军，男，1981年8月25日出生，汉族，住仁怀市。被告：赵明芳，男，1974年10月23日出生，汉族，住仁怀市。被告：周颖，男，1984年10月1日出生，汉族，住仁怀市。被告：陈光莉，女，1988年8月18日出生,汉族,住仁怀市。原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司（以下简称“蒙银银行”）诉被告陈华军、赵明芳、周颖、陈光莉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒙银银行的委托诉讼代理人曾庆西、严勇、被告赵明芳到庭参加诉讼。被告陈华军、周颖、陈光莉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。原告蒙银银行向本院提出诉讼请求：1．判决被告陈华军偿还原告本金、利息共计380477.93元（截止至2017年11月10日），2017年11月10日之次日至实际履行完毕之日利息、罚息按合同约定计算；2．判决被告赵明芳、周颖、陈光莉对借款共同承担连带责任；3.判决被告支付原告为实现债权而承担的律师6000.00元；4.判决原告作为抵押权人对被告陈光莉名下位于仁怀市的一套房产（房产号：遵房权证仁怀市字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5．本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2015年12月11日，原告与被告陈华军签订《借款合同》（合同编号：ＲＨＭＹ02ＪＫ2015121102），约定陈华军向原告借款人民币30万元，约定借款期限为36个月。同日，原告与被告赵明芳、周颖分别签订《保证合同》，合同编号：ＲＨＭＹ02Ｂ2015121102以连带责任保证形式为借款合同承担连带清偿责任。同日，原告与被告陈光莉双方签订《抵押合同》，合同编号为：ＲＨＭＹ02Ｄ2015121101，书面约定为本次借款提供抵押担保，以位于仁怀市的一套房产（房产证号：遵房权证仁怀市字第××号）为借款提供担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按借款合同约定足额发放了贷款。陈华军却未按借款合同约定期限偿还借款本息，截止2017年11月10日，被告陈华军欠付原告本金、利息共计380477.93元。原告与被告陈华军签订的借款合同系双方真实意思表示，且合同未违反法律法规强制性规定，合同对于双方具有法律约束力，陈华军拒不按期偿还借款的行为已严重违约。被告赵明芳、周颖作为保证人应为此次借款承担连带清偿责任，被告陈光莉为被告陈华军借款提供抵押担保，原告亦就被告陈光莉提供抵押物折价、拍卖或变卖所得享有优先受偿权。据此，原告根据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请支持诉讼请求。被告赵明芳辩称：借款时间是36个月，还款期限还没有到。我是应原告的要求才去办理担保，请人民法院依法处理。被告陈华军、周颖、陈光莉未进行答辩，也未提交证据。本院经审理认定事实如下：2015年12月11日，原告蒙银银行（合同甲方、贷款人）与被告陈华军（合同乙方、借款人）签订《个人借款合同》（合同编号：ＲＨＭＹ02ＪＫ2015121102），合同第1.1条约定：借款金额300000元；第1.2条约定：期限为36个月，自放款日起计；第2.1条约定：年利率为中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率4.75%上浮，即14.25%；第2.2条约定：以月为一期，按期还款，首期自放款日起计算；第4.1.7条约定：分段还款法，贷款分5期，每期还本金30000.00元；第4.2.2条约定：付息日为每月20日；第10.1条约定：出现下列任一情形，甲方有权停止发放贷款，并单方宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求乙方立即偿还所有贷款本金并结清利息：第10.1.2第约定：乙方违反本合同约定；第11.1条约定：乙方未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权按逾期利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；第11.1.1条约定：乙方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，甲方有权对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利；第11.2条约定：乙方未足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担甲方为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，原告与被告赵明芳、周颖签订《保证合同》，合同编号：ＲＨＭＹ02Ｂ2015121102和ＲＨＭＹ02Ｂ2015121103以连带责任保证形式为借款合同承担连带清偿责任。同日，被告陈光莉与原告签订《抵押合同》（合同编号：ＲＨＭＹ02Ｄ2015121101），约定原告为抵押权人，被告陈光莉为抵押人，被告陈光莉自愿为编号为ＲＨＭＹ02ＪＫ20151231102《个人借款合同》的履行，保证债权人债权的实现提供担保，抵押物为仁怀市房产一套（房产证号：遵房权证仁怀市字第××号）抵押期限为2015年12月11日至2018年12月10日，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。上述抵押物已办理抵押登记手续。2015年12月15日，原告将人民币300000.00元转入被告陈华军账号为31×××32的账户，而被告陈华军未按约还本付息，截止2017年11月10日尚欠贷款本金300000.00元、利息80477.93元。2017年11月13日，原告与贵州名城（仁怀）律师事务所签订了委托代理合同，约定贵州名城（仁怀）律师事务所接受原告委托，处理其与被告陈华军贷款纠纷诉讼事宜，原告支付贵州名城（仁怀）律师事务所代理费6,000.00元，该事务所开具金额为6,000.00元的增值税发票。以上事实，有原告提交的营业执照、法定代表人身份证、《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、房屋他项权证、借款借据、银行账户交易流水清单、情况说明、委托代理合同、贵州增值税普通发票等证据及各方当事人陈述经质证后在卷证实，可以认定。本院认为，原告与被告陈华军签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，应属合法有效，双方均应严格按照合同约定履行合同义务，原告作为贷款人依法履行了放款义务，被告陈华军未按期归还本息，构成违约，根据合同约定原告可单方面宣布贷款本金全部提前到期。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”之规定，原告请求被告陈华军偿还借款本金300,000.00元及相应利息、罚息的诉请，本院予以支持。本案中，被告赵明芳、周颖与原告签订《保证合同》，承诺为被告陈华军所借原告款项承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……”之规定，原告请求被告赵明芳、周颖承担连带清偿责任的理由成立，本院予以支持。原告与被告陈光莉签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，并按法律规定在登记机关办理了登记手续，应属合法有效，双方均应严格按照合同约定履行合同义务，现被告陈华军作为债务人不履行义务，原告作为抵押权人有权要求被告陈光莉承担抵押担保责任，故对该诉请本院予以支持。对于原告主张的律师费，因双方在借款合同中有明确约定，且原告提供证据证明已实际发生律师费6,000.00元，故对于该项诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈华军于本判决生效后立即偿还原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司借款本金300,000.00元及利息80,477.93元（截止2017年11月10日），并支付本金300,000.00元从2017年11月11日起按年利率12%并加收50%罚息至履行之日止的利息；二、被告陈华军于本判决生效后立即给付原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司律师费6,000.00元；三、被告赵明芳、周颖对本案债务承担连带清偿责任，如被告赵明芳、周颖承担连带清偿责任后，可以依法向债务人追偿；四、原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司在本判决确定的债权范围内，对被告陈光莉名下的位于仁怀市的房产一套（房产证号：遵房权证仁怀市字第××号）拍卖、变卖或折价所取得的价款享有优先受偿权；案件受理费3,549.00元（已减半收取），由被告陈华军、赵明芳、周颖、陈光莉共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。审判员  陈铭二〇一七年十二月五日书记员  王成