福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初8715号 原告：中国光大银行股份有限公司福州分行，住所福建省福州市鼓楼区水部街道五一北路**（原五一北路东侧）正祥中心**楼，统一社会信用代码：91350000858145710H。 负责人：高名安，行长。 委托诉讼代理人：陈翔，福建知信衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马骏超，福建知信衡律师事务所律师。 被告：倪秀芳，女，汉族，1966年10月01日出生，住，住福建省福州市晋安区/div> 原告中国光大银行股份有限公司福州分行（以下简称光大银行福州分行）与被告倪秀芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行福州分行委托诉讼代理人陈翔到庭参加诉讼，被告倪秀芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。 光大银行福州分行向本院提出诉讼请求：1．倪秀芳偿还光大银行福州分行借款本金1601298.71元，以及利息、罚息、复息共计96201.84元（暂计至2020年05月07日），之后的利息按合同约定标准计算至实际还款之日，以上本息共计1697500.55元；2．倪秀芳偿还光大银行福州分行为实现债权支出的律师代理费5093元；3．光大银行福州分行有权以倪秀芳提供的抵押物：位于福州市鼓楼区的房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及其占用范围内的土地使用权折价或拍卖、变卖所得款优先清偿上述借款本金、利息、罚息、复息、律师费、公告费及一切诉讼相关费用；4．倪秀芳承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费等）。 事实和理由：2017年08月28日，光大银行福州分行与倪秀芳签订了一份合同编号为77361716000797的《个人贷款合同》，合同约定：由光大银行福州分行向倪秀芳提供一笔金额为1760000元的助业房抵快贷；贷款期限为156个月，即自2017年08月28日起至2030年08月28日止；贷款执行利率为年利率6.615%（以央行公布的同期贷款基准利率4.9%为基准上浮35%）；还款方式为等额还本付息；如倪秀芳未按合同约定履行还款义务，则光大银行福州分行有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率基础上加收50%计收罚息；倪秀芳自愿提供名下位于福州市鼓楼区的房产为上述贷款提供抵押担保，并于2017年8月31日办理了抵押登记（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号，抵押权证号：闽20**福州市不动产登记证明第**）；抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）；若倪秀芳不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用，光大银行福州分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费、财产保全费、差旅费等所有费用，均由倪秀芳全数负担。合同签订后，光大银行福州分行依约向倪秀芳发放了贷款，但自2019年7月开始倪秀芳未按合同约定按期偿还贷款本息，已构成违约。 倪秀芳未做答辩。 光大银行福州分行围绕诉讼请求向本院提交证据，倪秀芳未发表质证意见。经本院审查认为，光大银行福州分行提交的证据均能提供原件予以核对，且与本案具有关联性，本院予以采信并在卷佐证。 根据当事人陈述及本案现有证据，本院确认光大银行福州分行所述属实。另查明，截止至2020年5月7日，倪秀芳尚欠光大银行福州分行贷款本金1,601,298.71元、利息（含罚息、复利）96,201.84元。 本院认为，光大银行福州分行与倪秀芳签订的《个人贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。光大银行福州分行依约向指定账户发放贷款，已经履行合同约定。倪秀芳未按合同约定还款，已构成违约。故光大银行福州分行要求倪秀芳偿还借款本金1,601,298.71元及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。 光大银行福州分行主张由倪秀芳偿还律师费5,093元的诉讼请求有合同约定，且确已实际支出，该诉讼请求本院予以支持。 倪秀芳自愿将所有的坐落于福州市鼓楼区房产为其上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故光大银行福州分行主张就上述抵押物折价或以拍卖、变卖后的价款在上述合同项下债权范围内优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。倪秀芳未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告倪秀芳应于本判决生效之日起二十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司福州分行借款本金1,601,298.71元、利息（含罚息、复利）96,201.84元（利息、罚息、复利暂计至2020年5月7日，之后的利息、罚息、复利按照《个人贷款合同》约定的标准计付至贷款本息清偿之日止）； 二、被告倪秀芳应于本判决生效之日起二十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司福州分行律师费5,093元； 三、原告中国光大银行股份有限公司福州分行有权对被告倪秀芳提供的坐落于福州市鼓楼区房产以折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费20,123元，减半收取10,061.5元，由被告倪秀芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员 邱玲燕 二〇二〇年十一月二日 法官助理 祝诗偲 书 记 员 林晓宁 附本案相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。