石家庄市藁城区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀0109民初4182号 原告：藁城区荣达建筑器材租赁站，住所地：藁城区张家庄镇蔡家岗村。 经营者：蔡银亭，男，1971年4月16日出生，汉族，住藁城区张家庄镇蔡家岗村。 委托诉讼代理人：冯新华，河北子辰律师事务所律师。 被告：**，男，1970年1月14日出生，汉族，住四川省仪陇县。 被告：河北雪龙建筑园林工程有限公司，住所地：辛集市田家庄乡张董牛村北。 法定代表人：姚信河，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蒋丽翠，河北子辰律师事务所律师。 原告藁城区荣达建筑器材租赁站（以下简称荣达租赁站）与被告**、河北雪龙建筑园林工程有限公司（以下简称雪龙公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月31日立案后，由审判员郝路祥适用简易程序，依法公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告**、被告雪龙公司委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2016年3月13曰，被告**与原告签订了租赁合同，约定被告在深州亿联农贸批发市场项目施工中所使用的钢管、扣件等建筑器械从原告处租赁，并约定钢管按照每天每米0.01元，扣件按照每天每个0.015元、连接角按照每天每块0.06元、顶丝每条每天0.025元、钢管接头每个每天0.01元的方式计算租金，合同约定租赁费每月结算，同时也约定了上述租赁物丢失时的赔偿计价方式。并且约定了如果乙方不能归还租赁物或者未按时交纳租金时，甲方有权解除合同按照总租金和租赁物价值要求乙方承担10%的违约金。被告荣达公司为被告**所有租费和赔偿金等承担连带责任。合同签订后，原告按照约定及时履行了合同，但被告却分文没有支付租赁费，截止到2017年11月3日，被告**尚欠原告钢管接头665个，折款3325元。扣件接头1404个，折款7722元。扣件转向534个，折款2937元，合计折款13984元。经计算自2016年3月16日起至2017年11月3日止，期间共产生租赁费825064.85元。另外被告**尚欠原告退货运费31900元。后经多次协商无果，故请求人民法院依法判令：一、解除原告与被告**签订的租赁合同，并由被告**返还原告租赁物钢管接头665个、扣件接头1404个、扣件转向534个，如不能返还折价赔偿13984元；二、被告**给付原告租金825064.85元、运费及减扣件用工费31900元，合计856964.85元；三、被告**给付原告违约金82506.48元；四、被告雪龙公司对上述一、二项债务承担连带清偿责任。原告为支持其主张向本院提交以下证据： 1、租赁合同，用以证实双方的权利与义务及担保情况； 2、租赁物的出库单、入库单、结算单，用以证实所欠租金825064.85元及未归还的租赁物和欠运费的情况； 3、藁城区光大建筑器材租赁站租赁合同书一份，用以证实本案所涉荣达公司的项目专用章也在该合同上使用过。 被告**辩称：租赁物钢管接头665个已归还了原告，对扣件接头1404个折款7722元。扣件转向534个折款2937元，无异议。但扣件接头1404个和扣件转向534个已丢失。欠原告运费及减扣件用工费合计31900元属实。另外原告主张的欠租金825064.85元不属实，不应计算到2017年11月3日，应计算到2016年12月7日，租赁费应为32万多元。因为自2016年12月7日开始已报亭至今。我这里有原告给我的结算单一份，证实自2016年12月7日开始已报亭至今。 被告雪龙公司辩称：原告与被告**所签租赁合同我公司不知情，合同上担保方处加盖的我公司的项目章是假的，签字的周维红不是我公司的人，我公司没有授权他与他人签过租赁合同，项目部无担保资格，担保应属无效，另外本案租赁合同的担保期限应于合同约定的最后结算租金的时间即2016年12月底开始计算，担保期限于2017年6月30日届满，现已过担保期限，综上我公司的保证责任应免除。 被告雪龙公司提交以下证据： 1、雪龙公司的备案印章情况表、2017年11月1日的公司的印章查询信息、和该公司现在使用的印章印模、石家庄金国盾印章制作中心营业执照及特种行业许可证复印件、声明各一份，用以证实雪龙公司无项目章，租赁合同上的公司项目章是虚假的； 2、2016年3月-12月该项目的考勤表和工资表、2017年8月18日的证明、项目管理机构配备情况表、加盖公章的河北亿联公司营业执照复印件，用以证实周维红不是被告公司的员工。 本院经审理认定事实如下：被告**以劳务分包的形式在分包被告雪龙公司承揽的深州亿联农贸批发市场工程期间，租用原告荣达租赁站的租赁器材，为此，原告荣达租赁站（出租方）作为甲方与作为乙方的被告**（承租方）于2016年3月13日签订租赁合同一份。其中合同约定：“一、租金的计算标准及租赁物的原价值为钢管每日每米租金0.01元、原价值为每米15元，钢管接头每日每米租金0.01元、原价值每个5元，扣件每日每个租金0.006元原价值每个5.5元，顶丝每日每套0.025元、原价值每套15元。二、乙方（承租方）的职责条款其中约定：乙方租用甲方物资时，由乙方材料主管人员验收物资的品种、数量、质量、经验收合格后，乙方材料主管人员在甲方的建筑器材出库单上签字为准，出库单为本合同不能分割的组成部分，同时作为结算依据。在租赁期间，乙方如将租赁物资损坏，应按照钢架管扃裂每处10元、弯曲每根15元、扣件丢失螺丝每个0.5元、钢模板变形每块20元、缺中筋板每块10元、缺大筋板每块4元，缺小筋每块2元的标准赔偿给甲方。报废和丢失的物资乙方应按照物资原价值100%的价格赔偿给甲方，报废和丢失的物资的租金算至赔偿之日止。三、租金的计算和结算方式其中约定，租期从出库之日起到入库之日止（以出、入库单为准），不足90天按90天计算租金，超过90天按实际天数计算租金。租用物资还完后，乙方保证在结构封顶付款80%，下余款到2016年12月结算，如到期不能交纳的每日加收所欠租金的10%。四、担保方责任如下：在乙方不按照以上规定向甲方交纳租金、滞纳金或报废、丢失物资赔款时，甲方有权向担保方追缴，同时担保方负有替乙方向甲方交纳所欠租金、滞纳金和报废、丢失物资的赔款的义务。五、物资的运输和装卸费用项下约定，甲方负责将物资运到乙方工地现场的运输费用，乙方负责将物资运回甲方租赁的运输费用”。另外合同还约定了其他事项。甲方荣达租赁站和乙方**分别在该合同上签字，同时合同上担保方处加盖雪龙公司项目专用章（1）。合同签订后，被告**自2016年3月16日开始陆续租用并陆续归还原告的钢管、钢管接头、扣件、顶丝租赁器材（具体情况详见出库单、入库单），截止到2017年11月3日，除扣件接头1404个和扣件转向534个丢失未还外，其余租赁物资已全部归还。按双方约定的租金计算标准经计算（详见结算单）期间共产生租赁费825064.85元，在扣除报停期间产生的租赁费15989.14元后，被告**尚欠原告租金809075.71元至今未还。另查明：在租赁合同履行期间，被告**欠原告运费及捡扣件人工费共计31900元。丢失的租赁物扣件接头1404个和扣件转向534个共折款10659元。上述事实有租赁合同、出库单、入库单及庭审笔录等书证在卷佐证。 本院认为：原告与被告**签订的租赁合同系双方的真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，该租赁合同合法有效，双方均应依约履行各自的义务。本案被告**使用原告租赁物后，亦应依法于归还租赁物的2017年11月3日及时向原告结清所欠全部租赁809075.71元。被告至今未还，其行为已构成根本违约，现原告请求与被告**解除租赁合同，返还租赁物扣件接头1404个和扣件转向534个并给付租金809075.71元、运费及捡扣件人工费31900元，合法有据，本院予以支持。但鉴于所请求的返还的租赁物扣件接头1404个和扣件转向534个已丢失的事实，应折价赔偿原告10659元为宜。对其超出809075.71元租金的部分的请求，于法无据，本院对此不予支持。对于原告要求被告支付违约金82506.48元的主张。其请求按所欠租金825064085元的10%支付违约金不当，应以实际所欠租金809075.71元为基数自2017年11月3日起至本判决确定的给付之日止按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算违约金为宜。租赁合同上担保方处加盖了雪龙公司项目专用章（1），该项目章的使用系雪龙公司内部管理问题，对外应由雪龙公司承担连带担保责任，故原告请求被告雪龙公司对上述债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。雪龙公司对上述债务承担连带清偿责任后，有权向被告**追偿。 对于被告雪龙公司提及的公司的项目章是假的，签字的周维红不是公司的人，公司没有授权他与他人签过租赁合同，项目部无担保资格，公司不应担责的抗辩意见。本案被告雪龙公司的所提交的系列证据不足以证实该项目章系他人所伪造，同时租赁合同上担保方处加盖的是雪龙公司项目专用章（1），该项目章的使用系雪龙公司内部管理问题，对外应由雪龙公司承担连带清偿责任，故对被告雪龙公司的上述抗辩意见本院不予采纳。 对于被告雪龙公司提及的本案租赁合同的担保期限应于合同约定的最后结算租金的时间即2016年12月底开始计算，担保期限于2017年6月30日届满，现已过担保期限，公司的保证责任应免除抗辩意见。对此本院认为，合同约定的租金结算条款中规定租用物资还完后，乙方保证在结构封顶付款80%，下余款到2016年12月结算。该约定是在租赁物还完的情况下所作出的约定，但本案租赁物除丢失的租赁物外，其租赁物最后归还的日期为2017年11月3日，故对被告雪龙公司的上述抗辩意见，本院不予支持。 对于被告**提及的自2016年12月7日开始租赁物已报亭，之后的租金不应计算的抗辩意见。庭审时被告**提交的是原告方向其出具的一份2016年12月7日之前的一份结算单，并不能证明租赁物自该日起至归还之日的2017年11月3日期间已报亭，故对其抗辩意见本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法法》第十九条之规定，判决如下： 一、解除原告藁城区荣达建筑器材租赁站与被告**于2016年3月13日签订的租赁合同； 二、被告**给付原告藁城区荣达建筑器材租赁站租金809075.71元及以该款为基数自2017年11月3日起至本判决确定的给付之日止按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算的违约金； 三、被告**给付原告藁城区荣达建筑器材租赁站丢失租赁物折价款10659元、运费及捡扣件人工费31900元，合计42559元； 四、被告河北雪龙建筑园林工程有限公司对本判决二、三项所涉债务承担连带清偿责任。 上述二、三、四项于本判决生效后五日内履行。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费12590元，适用简易程序减半收取6295元，诉讼保全申请费5000元，合计11295元。由被告**承担10278元，原告藁城区荣达建筑器材租赁站承担1017元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  郝路祥 二〇一七年十二月七日 书记员  韩思瑶