天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津02民终1447号上诉人（原审原告）：黄咏梅，女，1975年7月14日出生,汉族，住天津市。委托诉讼代理人：赵鹏斌（系黄咏梅之夫），住天津市河**。上诉人（原审被告）：张蒨，女，1984年4月21日出生,汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：蔡红涛（系张蒨之夫），住天津市红桥区。上诉人黄咏梅因与上诉人张蒨房屋租赁合同纠纷一案，均不服天津市河东区人民法院（2019）津0102民初11183号民事判决，向本院提出上诉。本院于2020年5月9日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人黄咏梅的委托诉讼代理人赵鹏斌，上诉人张蒨及其委托诉讼代理人蔡红涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人黄咏梅上诉请求：撤销一审判决第一项，改判张蒨给付黄咏梅电费及违约金共计4998.39元或发回重审；一、二审诉讼费由张蒨承担。事实及理由：张蒨未提交黄咏梅收取电费2000元的收款凭证，张蒨的主张证据不足，一审认定事实有误。上诉人张蒨辩称，2000元是在电力局的工作人员的见证下微信转账给黄咏梅的丈夫赵鹏斌。2018年8月19日至2019年3月26日补交电费的金额认可，交费项目认可，对日期不认可。上诉人张蒨上诉请求：撤销一审判决，改判驳回黄咏梅的全部诉讼请求。事实及理由：在公安机关未找到窃电人员时由张蒨承担给付电费及违约金于法无据。沙发和茶几是黄咏梅作为违约补偿给予张蒨，与2000元无关联。黄咏梅辩称，张蒨提供的证据与事实不符，不同意张蒨的上诉请求。黄咏梅向一审法院起诉请求：1.判令张蒨给付自2018年8月19日至2019年3月26日房屋租赁期内,补交电费和违约使用电费共计4998.39元；2.判令张蒨给付由于其在租赁期内,私自违章用电,拖欠电力局使用电费,被强行摘走电表停电,按合同第四项第一条双方约定,水,电,暖气,物业,其应自行担负,并按规定向出租方或有关部门缴纳。如有拖欠出租方有权终止合同,违约承租方应按两个月房屋租金支付出租方违约金。(违约金计算公式:月租金2800元x2个月=5600元人民币整)；3.诉讼费用由张蒨承担。一审法院查明，双方于2018年6月4日签订《房屋租赁合同》，黄咏梅为甲方，张蒨为乙方，合同约定张蒨承租位于天津市河东区××广场公寓××号楼××房屋，租期自2018年6月10日至2020年6月10日，月租金为2800元，双方于2019年11月10日解除了房屋租赁合同。《房屋租赁合同》第四条约定，乙方在租赁期内，实际使用的水、电、暖气、物业费用应自行承担，并按规定向甲方或有关部门交纳，如有拖欠甲方有权终止合同，因此所产生的律师费、起诉费等实际费用由乙方担负。乙方违约应按两个月房屋租金支付甲方。另，2019年3月26日，国网天津城东供电分公司营销部向户号为0242935405地址为紫悦广场2-1-603下发《用电检查通知书》，载明：“您好，国网天津城东供电分公司在检查表计运行状况时，发现贵户的表计存在问题。依据《中华人民共和国电力法》和《天津市供电用电条例》等有关法律、法规的规定，为了维护供电用电秩序，维护供电企业与电力用户的合法权益，请您及时与国网天津城东供电分公司营销部联系”。当日，国网天津城东供电分公司向户号为0242935405地址为紫悦广场2-1-603下发《违章用电、窃电通知书》，载明：“经现场检查，确认你单位（或个人）违反《中华人民共和国电力法》及其配套管理办法的有关条款，属于下列标注的第9、10、11行为”。2019年4月11日，原告到国网天津市电力公司交纳了供电电费1327.41元以及供电违约使用电费3670.98元，共计4998.39元，上述费用的期间为2018年8月19日至2019年3月26日。经询，张蒨在上述期间使用涉诉房屋。张蒨称于2019年3月27日向黄咏梅配偶及本案黄咏梅委托诉讼代理人赵鹏斌微信转账2000元，用于交纳电费，对此，黄咏梅认可收到过上述2000元，但是黄咏梅称该笔费用是抵扣吊灯、沙发、茶几、洗衣机，还有修壁纸的费用。一审法院认为，公民的合法民事权利受法律保护。双方签订了书面租赁合同，房屋租赁是各方的真实意思表示，黄咏梅（甲方）、张蒨（乙方）应当按照合同履行。根据《房屋租赁合同》第四条约定，乙方在租赁期内，实际使用的水、电、暖气、物业费用应自行承担，并按规定向甲方或有关部门交纳，如有拖欠甲方有权终止合同，因此所产生的律师费、起诉费等实际费用由乙方担负。乙方违约应按两个月房屋租金支付甲方。根据《用电检查通知书》以及《违章用电、窃电通知书》可以看出，涉诉房屋在2018年8月19日至2019年3月26日期间表计存在问题以及违章用电、窃电行为，而涉诉房屋在此期间为张蒨使用，因此张蒨应当支付上述期间的电费以及违约使用电费，张蒨称使用涉诉房屋期间中不存在上述问题，其应当举证予以证明，现黄咏梅所举证据无法证明其该主张，故对张蒨该抗辩一审法院不予支持。同时，张蒨称在2019年3月27日黄咏梅、张蒨到电力局去解决问题时，张蒨称微信转账2000元给黄咏梅配偶及本案黄咏梅委托诉讼代理人赵鹏斌，张蒨称该费用为电费，黄咏梅称该笔费用是抵扣吊灯、沙发、茶几、洗衣机，还有修壁纸的费用，对此，一审法院认为，双方针对2000元的花费各自主张并提供了证据，双方所举证据均无法完全证明各自主张，一审法院综合实际情况，张蒨为2019年11月10日搬离房屋，而双方在3月份就结清抵扣吊灯、沙发、茶几、洗衣机，还有修壁纸的费用，该说法不合常理，故一审法院认定张蒨于2019年3月27日支付的2000元就是交纳的电费，故应当从4998.39元中扣除，因此张蒨应当给付黄咏梅自2018年8月19日至2019年3月26日的电费及违约电费共计2998.39元。关于黄咏梅主张张蒨给付违约金，根据双方合同约定，张蒨应当按规定向黄咏梅或有关部门交纳电费，现张蒨未按上述规定交纳电费，属违约行为，应当支付违约金即两个月租金5600元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：“一、判决生效之日起十日内，张蒨给付黄咏梅2018年8月19日至2019年3月26日的电费及违约电费共计2998.39元；二、判决生效之日起十日内，张蒨给付黄咏梅违约金5600元；三、驳回黄咏梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费66元，减半收取33元，黄咏梅负担7元，张蒨负担26元。”本院二审期间，张蒨提供证据如下：1.录音及相应的文字稿，证明张蒨支付2000元电费及证明本案不能确定电费的起始日期；2.证人胥某出庭作证，证明张蒨已经将2000元微信转账给黄咏梅的丈夫赵鹏斌以及张蒨不存在盗电的事实。经质证，黄咏梅对证据1的真实性、合法性及关联性均不认可；对证据2的证明目的不认可。本院认证意见为，张蒨提交的证据均不足以证明本案待证事实。本院二审期间经询，国网天津城东供电分公司书面答复，案涉房屋电费的计算期间为自2019年3月26日之前推算180天。双方对该说明的真实性并无异议，本院予以确认。本院查明的其他事实与一审法院查明的事实一致，对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为，张蒨是否应当支付案涉电费以及应支付的数额。经本院询问国网天津城东供电分公司，该公司出具书面答复，案涉房屋电费的计算期间为自2019年3月26日之前推算180天。鉴于涉诉房屋在此期间为张蒨租赁使用，故一审法院认定由张蒨承担该费用以及依据合同约定支付相应的违约金并无不当。张蒨微信转账给黄咏梅丈夫赵鹏斌2000元的时间为2019年3月27日，黄咏梅主张该笔费用系为2019年11月10日双方解除合同时协商张蒨抵扣吊灯、沙发、茶几、洗衣机，还有修壁纸的费用依据不足，故一审法院认定张蒨于2019年3月27日支付的2000元系交纳的电费，故应当从4998.39元中扣除，亦并无不当，本院予以维持。综上所述，上诉人黄咏梅、张蒨的上诉请求均不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费52元，由上诉人黄咏梅负担26元；由上诉人张蒨负担26元。本判决为终审判决。审判长  夏维娜审判员  刘爱民审判员  苏美玉二〇二〇年十一月三日法官助理曹丽霞书记员姬诚心