文书内容江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1311民初4380号原告：刘健伟，男，1974年3月2日出生，居民身份证号吗321321197403021814，居民，住江苏省宿迁市湖滨新区。原告：高秀娟，女，1974年3月2日出生，居民，住址同上。原告：刘健伟、高秀娟的委托诉讼代理人：刘洋（系刘健伟、高秀娟的儿子），男，1997年9月4日出生，汉族，居民，住址同上。原告：骆泽华，女，1966年7月27日出生，居民，住江苏省宿迁市湖滨新区。原告：孙冬林，女，1983年4月21日出生，，居民，住江苏省宿迁市宿城区。原告：苏丹，男，1984年12月11日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。原告：李青，女，1985年10月2日出生，居民，住址同上。原告李青的委托诉讼代理人：苏丹（系李青丈夫），男，1984年12月11日出生，居民，住址同上。原告：张军，男，1976年2月11日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。被告：江苏运河置业有限公司，住所地江苏省宿迁市女贞路**。法定代表人：蔡小晶，该公司执行董事。原告刘健伟等七人与被告江苏运河置业有限公司（以下简称运河公司）商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘健伟、高秀娟的共同委托诉讼代理人刘某、原告李青的委托诉讼代理人苏丹、原告骆泽华、孙冬林、苏丹、张军到庭参加诉讼，被告运河公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。七原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付逾期交房违约金，具体诉求详见附表1；其中原告苏丹、李青庭审中对利息主张表示不主张；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：七原与被告运河公司分别签订商品房买卖合同，六原告分别购买被告开发的宿迁湖滨新城运河春天、运河天玺、运河澜湾商品房。合同约定了交房期限，交房条件为取得工程竣工验收备案表。六原告均已按约定支付了购房款，但被告未按照合同约定交付符合条件的房屋。购买运河春天商品房的原告与被告经结算，被告应给付违约金款项，被告承诺分12个月付清，但被告未按约支付经原告多次索要被告一直拖延支付。而运河天玺、运河澜湾经双方协商未果，原告为维护合法权益，故提起诉讼。被告运河公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年至2018年间，原告刘健伟、骆泽华的前夫王某、孙冬林、苏丹、李青、张军（又称买受人）与被告运河公司（又称出卖人）分别签订《商品房买卖合同》一份，约定由原告购买被告开发建设的位于运河春天、运河天玺、运河澜湾的房屋各一套（详见附表1）。合同约定被告应于2015年8月31日前将房屋交付原告刘健伟、王某、苏丹、李青使用、应于2018年10月31日前将房屋交付原告孙冬林使用、应于2019年3月31日前将房屋交付原告张军使用，并约定了出卖人如未按合同约定期限将商品房交付买受人使用，逾期超过90日，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的交付日期第二天起至取得《工程竣工验收备案表》之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一点五的违约金。合同签订后，九原告均已按合同约定付清房款。后被告逾期交房，被告分别与购买运河春天的原告进行交房结算，经双方确认，被告应支付逾期交房违约金，后被告仅支部分款项，剩余款项至今未付，以上详见附表2，而运河天玺、运河澜湾经双方协商未果，故而成诉。另查明，运河天玺G1-12幢于2019年9月2日取得竣工验收备案表。原告孙冬林、王某于2019年10月3日实际交付房屋。原告张军至今未交付房屋。另查明，骆泽华与王某于2015年4月24日经本院调解离婚，离婚协议中约定涉案房屋归骆泽华所有。原告孙冬林房贷35万元于2019年7月1日发放。以上事实有房屋交接单等证据予以佐证。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原告刘健伟、骆泽华的前夫王某、孙冬林、苏丹、李青、张军与被告签订的商品房买卖合同未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。对于原告要求被告给付逾期交房违约金的主张，因系合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以支持。因调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第十三条之规定，判决如下：一、被告江苏运河置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告刘健伟、骆泽华、孙冬林、苏丹、李青、张军逾期交房违约金401742元（详见附表3）；二、驳回原告其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4634元，由被告江苏运河置业有限公司负担（原告已预交，原告同意被告履行义务时一并给付,详见附表3）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院立案庭缴纳上诉案件受理费。审判员  李志华二〇二〇年十一月四日书记员  金 铭附录一、法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。二、申请执行本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。附表1：            原告              房屋              诉讼请求（元）                  刘健伟              运河春天12幢1101室              85000                  骆泽华              运河天玺G4栋901室              101054（1490天）                  孙冬林              运河天玺G12幢1202室              支付逾期交房违约金以500151元为基数，按每天万分之一点五计算，自2018年10月31曰      起计算至实际交房为，暂计人民币27458元                  苏丹、李青              运河春天5幢803室              49651                  张军              运河澜湾2/29幢102室              支付2019年4月1日至2020年8月31日期间逾期交房违约金159504元      附表2：            原告              交接单确认      数额（元）              已给付数额      （元）              剩余数额（元）                  刘健伟              83309              0              83309                  苏丹、李青              54165              4514              49651      附表3：            原告              逾期交房违约金（元）              违约金计算公式              诉讼费用（元）                  刘健伟              83309              交接单确定数额为83309              963                  骆泽华              99155              452146元×0.00015×1462（2015年9月1日计算至2019年9月2日，共计1462天）              1161                  孙冬林              10123              150151元×0.00015×243（2018年11月1日计算至2019年7月1日，共计1462天）+500151元×0.00015×62（2019年7月2日计算至2019年9月2日，共计305天）              244                  苏丹、李青              49651              交接单确定数额为54165-4514=49651              521                  张军              159504              2052823元×0.00015×518（2019年4月1日计算至2020年8月31日，共计518天）              1745                  合计              401742                            4634