天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0103民初9993号原告：交通银行股份有限公司天津市分行，住所地天津市河西区友谊路7号，统一社会信用代码911200001030618343。负责人：赵永强，行长。委托诉讼代理人：韩龙，该行员工。委托诉讼代理人：袁浩，该行员工。被告:天津市置尚装饰有限公司，住所地天津开发区黄海路249号中信物流科技园3号单体2层A159室，统一社会信用代码91120116722978940C。法定代表人：宋金顺。被告：天津福聚盈钢管有限公司，住所地天津市津南区小站镇工业园，统一社会信用代码911201126681555X2。法定代表人：赵永树。被告：宋金顺，男，1983年7月31日出生，汉族，住天津市河西区。被告：范爽，女，1988年7月16日出生，汉族，住天津市北辰区。被告：赵济生，男，1945年6月15日出生，汉族，住天津市河西区。被告：张嘉珍，女，1945年9月22日出生，汉族，住天津市河西区。被告：崔婕，女，1970年3月18日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：柴忠蔚，天津五君律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢永忠，天津五君律师事务所律师。被告：沈小健，男，1967年10月25日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：柴忠蔚，天津五君律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢永忠，天津五君律师事务所律师。原告交通银行股份有限公司天津市分行与被告天津市置尚装饰有限公司（以下简称置尚公司）、天津福聚盈钢管有限公司（以下简称福聚盈公司）、宋金顺、范爽、赵济生、张嘉珍、崔婕、沈小健借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韩龙，被告崔婕、沈小健委托诉讼代理人柴忠蔚到庭参加了诉讼。被告置尚公司、福聚盈公司、宋金顺、范爽、赵济生、张嘉珍经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告置尚公司偿还原告流动资金借款本金13000000元及利息1770064.57元（利息暂计至2017年1月6日），本息合计14770064.57元，及截至实际给付日所产生的利息、罚息和复利；2、判令被告崔婕及其配偶沈小健对抵押给原告坐落于南开区××路××段××号楼××的7套房产承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权。3、依法判令被告福聚盈公司、宋金顺、赵济生对上述欠款的清偿承担连带保证责任；4、判令被告宋金顺配偶范爽、被告赵济生配偶张嘉珍以夫妻共同财产承担连带清偿责任；4、判令本案的诉讼费及其他费用由以上被告承担。事实及理由：原告与被告置尚公司于2014年9月2日签订了Ａ101Ｄ14032号《小企业流动资金借款合同》，依该合同约定，原告向被告置尚公司提供贷款人民币13000000元，期限为2014年9月4日至2015年9月2日，利率为7.8%，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。为保证该笔合同履行，原告与被告崔婕签订了Ａ101Ｄ14032-1至Ａ101Ｄ14032-7号的7份《抵押合同》，抵押物为坐落于南开区××路××段××号楼××的7套房屋，建筑面积总计768.98平方米、土地使用权面积113.1平方米，并办理了抵押登记。约定，抵押人崔婕为抵押权人交通银行有限公司天津市分行与债务人置尚公司签订的编号为Ａ101Ｄ14032号《小企业流动资金借款合同》提供抵押担保，担保范围为主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。同时被告沈小健作为崔婕的配偶在编号为Ａ101Ｄ14032-1至Ａ101Ｄ14032-7的7份《抵押合同》中的“共有人声明条款”处签字，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。为保证该笔合同的履行，原告分别与被告福聚盈公司、宋金顺、赵济生于2014年8月26日签订了编号为Ａ101Ｄ14031-1、Ａ101Ｄ14031-2、Ａ101Ｄ14031-3号《最高额保证合同》，合同约定上述被告为原告与被告置尚公司在2014年8月26日至2015年12月31日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币贰仟叁佰万元整，保证责任为连带保证责任，保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同时被告范爽作为被告宋金顺的配偶以及被告张嘉珍作为被告赵济生的配偶分别在编号为Ａ101Ｄ14031-2以及Ａ101Ｄ14031-3的《最高额保证合同》中的“共有人声明条款”处签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。上述合同签定后，原告如约履行相关合同义务，借款合同到期后，被告置尚公司未能按约履行还款义务，致使原告产生流动资金借款逾期本金13000000元，利息1770064.57元（利息暂计至2017年1月6日）。而被告崔婕、沈小健未按照《抵押合同》履行相应抵押担保责任，被告福聚盈公司、宋金顺、赵济生、范爽、张嘉珍均未按《最高额保证合同》履行相应保证责任及清偿责任。故成讼。原告为支持其诉讼请求提交如下证据：1、《小企业流动资金借款合同》，证明被告置尚公司与原告签订了借款合同及原被告权利义务关系；2、《抵押合同》七份及房地他证七份，证明被告崔婕及其配偶沈小健对抵押给原告坐落于南开区××路××段××号楼××的七套房产承担抵押保证责任，并在天津市南开区房地产管理局办理了抵押登记。原告对抵押物享有优先受偿权；3、《最高额保证合同》三份，证明被告福聚盈公司、宋金顺、赵济生为原告与被告置尚公司在2014年8月26日至2015年12月31日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保；4、借款凭证，证明原告已向被告发放贷款；5、欠息清单，证明被告欠款情况；6、被告身份证明，证明被告主体信息。被告崔婕、沈小健辩称，被告崔婕、沈小健向原告提供抵押担保的事实存在，但仅就抵押范围1300万元为限，就抵押财产进行处分赔偿。被告沈小健并非与原告签订合同，并非本案适格被告主体，故请求驳回原告对被告沈小健的起诉。被告崔婕、沈小健未向本院提交证据。经质证，被告崔婕、沈小健对原告提交的证据1、3、4、5、6表示不知情。对证据2真实性无异议，但认为房产抵押价值1300万元，应在抵押价值内承担责任。被告置尚公司、福聚盈公司、宋金顺、范爽、赵济生、张嘉珍未答辩亦未提供证据。被告置尚公司、福聚盈公司、宋金顺、范爽、赵济生、张嘉珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证及对原告当庭陈述的抗辩权利。经审查，原告提供的证据真实，与本案具有关联性，内容合法，本院对原告提供证据的真实性、合法性、关联性予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月2日，原告作为贷款人，被告置尚公司作为借款人，双方签订编号为Ａ101Ｄ14032的《小企业流动资金借款合同》，合同约定，贷款金额13000000元；贷款用途为购买装饰装修材料；贷款期限不超过12个月，到期日为2015年9月2日；贷款利率为贷款实际发放日按中国人民银行公布的金融机构人民币短期贷款6个月至1年（含1年）基准利率上浮30%；合同期内遇人民银行调整基准利率的，贷款人有权相应调整本合同利率，按贷款实际发放日起每满季的当日为合同利率调整日。自合同利率调整日起，按合同利率调整日相应利率档次执行调整后的利率，上浮幅度不变；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。浮动利率贷款逾期或挪用后遇人民银行调整基准利率的，贷款人有权相应调整本合同罚息利率，自人民银行利率调整日起适用新的罚息利率；贷款偿还方式为一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还；每季末月的20日结息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利等内容。2014年8月26日，原告作为债权人，被告福聚盈公司作为保证人，双方签订了编号为Ａ101Ｄ14031-1的《最高额保证合同》。约定，鉴于债权人已经或将要向债务人置尚公司提供一系列授信，为保障债权人债权的实现，保证人愿意为债权人基于该等授信对债务人享有的债权提供最高额保证担保；保证人为债权人与债务人在2014年8月26日至2015年12月31日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保；保证人担保的最高债权额为人民币23000000元；本合同项下的保证为连带责任保证；保证的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算。每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年等内容。同日，被告宋金顺作为保证人与原告签订了编号为Ａ101Ｄ14031-2的《最高额保证合同》。约定内容同上述Ａ101Ｄ14031-1《最高额保证合同》一致。该《最高额保证合同》共有人声明条款载明，本人系保证人的配偶。本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。被告范爽在该共有人声明条款共有人处签字。同日，被告赵济生作为保证人，与原告签订了编号为Ａ101Ｄ14031-3的《保证合同》。约定内容同上述Ａ101Ｄ14031-1《保证合同》一致。被告张嘉珍在该《最高额保证合同》共有人声明条款共有人处签字。2014年9月2日，原告作为抵押权人，被告崔婕作为抵押人，被告沈小健作为共有人，各方分别签订了编号为Ａ101Ｄ14032-1、Ａ101Ｄ14032-2、Ａ101Ｄ14032-3、Ａ101Ｄ14032-4、Ａ101Ｄ14032-5、Ａ101Ｄ14032-6、Ａ101Ｄ14032-7的《抵押合同》。均约定，鉴于被告置尚公司与抵押权人签订了编号为Ａ101Ｄ14032的《小企业流动资金借款合同》，为保障主合同项下债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押；抵押财产分别为被告崔婕名下位于天津市南开区××路××段××号楼××的房产；抵押担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等内容。上述抵押合同均附有共有人声明条款，载明，本人沈小健系抵押物的共有人，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。被告崔婕的配偶即被告沈小健在共有人处签字。上述抵押合同签订后，原告与被告崔婕在天津市南开区房地产管理局办理了抵押登记。2014年9月4日，原告向被告置尚公司发放借款13000000元。截至2017年1月6日，被告置尚公司尚欠原告借款本金13000000元、利息174774.17元、罚息1523781.47元、复利71508.93元。本院认为，原告与被告置尚公司签订的《小企业流动资金借款合同》，与被告福聚盈公司、宋金顺、范爽、赵济生、张嘉珍签订的《最高额保证合同》，与被告崔婕、沈小健签订的《抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，内容合法，应受法律保护。原告按合同约定履行贷款义务后，被告置尚公司未按合同约定履行返还借款本息，已构成违约。原告有权按照合同要求被告置尚公司偿还全部借款本金及按照合同约定的借款利率标准支付相应利息、罚息、复利。被告福聚盈公司、宋金顺、赵济生为被告置尚公司的上述债务提供了连带保证责任担保，应对被告置尚公司的债务承担连带保证责任，承担保证责任后有权向被告置尚公司追偿。被告范爽、张嘉珍在共有人声明条款共有人处签字，声明其知悉并同意各自配偶为被告置尚公司向原告提供保证担保，同意以各自的夫妻共同财产对上述保证债务承担清偿责任，故被告范爽、张嘉珍应以其与各自配偶的夫妻共同财产为限对被告置尚公司的债务承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后有权向被告置尚公司追偿。被告崔婕、沈小健以其所有的位于天津市南开区××路××段××号楼××的房产，为被告置尚公司借款债务抵押担保，且在相关的房产管理部门办理了抵押登记，故原告依约对抵押物享有抵押权，并得以按照法律规定行使该项物权。被告崔婕、沈小健关于仅就抵押范围1300万元为限承担抵押担保责任及被告沈小健并非本案适格主体的抗辩理由，依据不足，本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告天津市置尚装饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司天津市分行借款本金13000000元。二、被告天津市置尚装饰有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司天津市分行截至2017年1月6日借款利息174774.17元、罚息1523781.47元、复利71508.93元及自2017年1月7日起至实际清偿之日的利息、罚息、复利（按《小企业流动资金借款合同》的约定计付）。三、被告天津福聚盈钢管有限公司对被告天津市置尚装饰有限公司上述债务在最高限额即2300万元范围内承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向被告天津市置尚装饰有限公司追偿。四、被告宋金顺、范爽对被告天津市置尚装饰有限公司上述债务在最高限额即2300万元范围内承担连带清偿责任，其中被告范爽承担连带清偿责任的范围以其与被告宋金顺的夫妻共同财产为限。承担保证责任后，有权向被告天津市置尚装饰有限公司追偿。五、被告赵济生、张嘉珍对被告天津市置尚装饰有限公司上述债务在最高限额即2300万元范围内承担连带清偿责任，其中被告张嘉珍承担连带清偿责任的范围以其与被告赵济生的夫妻共同财产为限。承担保证责任后，有权向被告天津市置尚装饰有限公司追偿。六、如被告天津市置尚装饰有限公司到期未履行上述债务，原告有权以被告崔婕、沈小健提供的抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费110420元、公告费720元，由八被告负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  李冬平人民陪审员  黄艳清人民陪审员  刘春瑶二〇一七年十二月二十日书 记 员  葛舒雅本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。