四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川0191民初3714号 原告：罗琼，女，汉族，1975年10月12日出生，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：喻远军，四川高扬律师事务所律师，特别授权代理人。 被告：重庆万友康年大酒店成都一分店，住所：成都高新区中和仁和路1320号2层288号。 负责人：杜梅，经理。 被告：重庆万友康年大酒店，住所：重庆市渝中区长江二路77号。 法定代表人：田民，董事长。 以上二被告共同委托诉讼代理人：马川，重庆章川律师事务所律师，特别授权代理人。 原告罗琼与被告重庆万友康年大酒店成都一分店（以下简称“万友酒店成都一分店”）、重庆万友康年大酒店（以下简称“万友酒店”）合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗琼及其委托诉讼代理人喻远军、被告万友酒店成都一分店、万友酒店的共同委托诉讼代理人马川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告罗琼向本院提出诉讼请求：1.第一被告向原告返还租金25000元；2.第一被告向原告支付房屋装修损失200926元；3.第一被告向原告支付员工工资补偿损失197400元、存货损失70000元、定金损失76200元、广告费用30000元；4.第一被告向原告支付违约金50000元；5.第二被告对上述金额承担支付责任；6.被告承担诉讼费用。事实与理由：原告与第一被告于2014年5月31日签订了成都高新区中和街道中柏大道1号《餐厅承包经营合同书》。合同成立后，原告对该承包的餐厅投资321482元进行了装修改造，招聘了工作人员，投放了广告宣传，开展了营业活动，投入了大量的资金和精力。被告于2016年4月13日向原告发函，单方面解除双方已经订立的租赁合同。被告的违约行为，给原告造成了巨大的经济损失。根据中华人民共和国民事诉讼法之规定，特起诉至法院。 被告万友酒店成都一分店、万友酒店共同辩称，一、罗琼履行《餐厅承包经营合同书》于2016年4月13日前就存在违约行为。双方对2016年4月13日真实性均无异议的《对账函》记载：截止2016年3月31日，罗琼欠万友酒店成都一分店物管费、电费：29399元。（53379元-23980元=29399元），该笔欠款罗琼至今未缴纳。二、《餐厅承包经营合同书》至万友酒店成都一分店于2017年11月10日发送解除合同的《通知》前未处于解除状态，该合同对于各方当事人仍然具有法律约束力。1、罗琼称2016年4月13日万友酒店成都一分店发送的解除《餐厅承包经营合同书》通知函并不属于一分店单方解除合同，该函行文中明确记载：拟通过协商方式与你解除《餐厅承包经营合同书》。这属于合同法中双方协商解除合同的邀约。2、罗琼举示的关于万友酒店与成都市泰豪酒店管理有限公司解除《房屋租赁合同》等系列书证属于另一个合同法律关系，根据合同相对性的原理，另一个合同的当事人、标的与本案并不相关。而且万友酒店成都一分店举示的已生效的成都市高新区（2016）川0191民初4992号《民事判决书》经审理查明记载：万友酒店向泰豪酒店提出提前解除合同，泰豪酒店未予以认可，要求万友康年继续履行合同。3、罗琼对真实性无异议的2016年8月26日万友酒店成都一分店发送的《催告函》中记载：2016年4月13日向你送达了解除《餐厅承包经营合同书》通知函，通知你解除事宜。但双方未能就合同解除事宜达成一致意见，《餐厅承包经营合同书》继续有效。4、罗琼于2016年9月10日发送给万友酒店成都一分店关于回复《催告函》的复函（各方当事人对真实性均无异议）确认：贵公司（一分店）8月26日来函收悉，对于贵公司列举付款事宜，我方无意见。上述无争议的书证表明：《餐厅承包经营合同书》仍未解除，对双方仍具有法律约束力。该合同约定的罗琼付款义务（包括承包费、物管费、水电费以及16年3月31日前的欠费）罗琼没有履行。三、万友酒店成都一分店于2016年11月10日发送的解除《餐厅承包经营合同书》的《函》属于依法行使合同法定解除权。1、2016年8月26日万友酒店成都一分店发送的《催告函》中要求罗琼按照合同约定缴纳承包费（租金）、物管费等并给予了合理期限（9月15日前履行），双方2016年4月13日《对账函》以及罗琼于2016年9月10日发送给万友酒店成都一分店关于回复《催告函》对罗琼原欠款以及应按合同缴纳的123771.66元承包费（租金）物管费、56940元水电费均无异议。但罗琼在2016年9月15日前未履行前述缴纳承包费、物管费、水电费的义务。2、万友酒店成都一分店于2016年11月10日分别以邮政特快专递向合同中约定的罗琼地址和餐厅地址发送了解除《餐厅承包经营合同书》的《函》。邮政签收的证据显示通知解除合同的《函》已送达罗琼。万友酒店成都一分店解除合同的行为符合《合同法》第94条：（三）“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；”规定，属于依法正当行使合同的法定解除权。罗琼的所谓损失，没有具有证明力的证据予以证明，即使有损失依法应当由具有全部过错的罗琼自行承担。至今罗琼未向万友酒店成都一分店交付承包场地和价值29.5万余元的财物。基于上述事实和理由，希望法院依法驳回罗琼的全部诉讼请求。 经审理查明：2013年11月28日，成都市泰豪酒店管理有限公司（以下简称“泰豪公司”）与重庆万友康年大酒店（以下简称“万友酒店”）签订了《房屋租赁合同》及补充协议，约定：泰豪公司将其租用的位于高新区中和街办双龙社区4组龙祥佳苑2号物业1-4层租给万友酒店使用，建筑面积4382平方米，可正常经营搭建面积500平方米，租赁期限为10年，每年租金为2500000元，租赁期内，万友酒店可将部分物业转租。合同签订后，泰豪公司依约将带装修的涉案房屋交付万友酒店用于经营万友风庭酒店，万友酒店依约支付房租至2016年11月27日。 2014年6月1日，被告万友酒店成都一分店（发包人）与原告罗琼（承包人）签订了《餐厅承包经营合同书》，约定：1.发包人将上述物业中360平方米面积提供给承包人承包经营餐饮；2.承包人在承包经营期间向发包人支付承包费用、并按合同约定享有承包经营的收益和承担承包经营的风险；3.发包人向承包人提供用于承包经营的设施、设备、用具（见附件一）；4.承包期间为2014年6月1日至2019年5月31日，共5年；5.承包人承包经营期内，第一年的年承包金为20万元，以后按3%每年递增，付款方式为每半年支付；首笔承包经营费为2014年6月1日至2014年12月31日期间的承包经营费，共10万元，于本合同签署后三个工作日内由承包人向发包人支付，之后每半年的承包经营费于前一个月的最后三个工作日之前向发包人支付；6.承包人自行承担承包区域物管费，费用为1.2元/平方米，每月支付给发包人；承包人负责承包经营期间的水电费，承包人应按照规定及时、足额地支付和缴纳相关费用；7.经发包人与承包人友好协商，发包方同意由董云翔作为保证人，保证形式为零带保证，保证金额为五万元，保证期限为本合同履行完毕后六个月；8.承包经营期满，承包人应将原告万友酒店成都一分店餐厅返还给发包人，万友酒店成都一分店的资产、设备设施、用具等应与原清册相符，并返还给发包人。承包人因经营需要而对万友酒店成都一分店餐厅添置的设备设施及增加的动产设备自行处理，其他不动产均一律无偿归发包人所有，不得搬离、拆除或损坏；9.承包人提供发包人员工的日常工作餐，每日3餐（早、中、晚，每人每天10元结算），客用早餐简易版10元/人，标准版15元/人，月底与发包人结算；10.在合同有效期间内，除了不可抗力、本合同约定的终止条件、及发包人和承包人达成一致意见外，任何一方都不得提前终止合同。不符合条件和要求提起终止合同的行为视为违约，违约方应向守约方支付违约金5万元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失；11.承包人迟延支付到期承包经营费15日以上，发包人可以要求担保人支付违约金；12.承包人擅自转让他人经营的，发包人有权终止承包合同，并收取违约金5万元，给发包人造成损失的，承包人还应赔偿损失；13.承包人或发包人如要提前终止本合同，应提前三十天正式书面并电话通知对方，双方应在达成一致意见并结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。董云翔为泰豪公司法定代表人，其作为担保责任人在该合同上签字。 2014年5月30日，原告罗琼与被告万友酒店成都一分店就餐厅资产进行逐项盘点并进行了移交，次日，双方就酒店钥匙、天然气卡、水卡、电费、电话费、网费进行了交接，双方签署了相应的交接清单。原告罗琼在上述承包场地经营亮德食府，负责为万友风庭酒店客人提供早餐及为万友风庭酒店员工提供日常工作餐，原告罗琼亦可对外经营。 2014年6月6日，原告罗琼与案外人邹双明签订《建筑装饰工程施工合同》，约定由邹双明承包亮德食府装饰装修工程，工程由邹双明包工、包全部材料，工程造价321482元，工程项目包括吊顶、门窗、墙面、地砖等，还包括冰柜、烤箱、书桌、音响等设施设备。工程竣工后，原告罗琼向邹双明支付了工程款321482元。原告罗琼向被告万友酒店成都一分店支付承包经营费至2016年5月31日。 另查明，2016年3月10日，万友酒店向泰豪公司、董云翔发出《关于解除的通知》，称由于各种原因万友酒店未能实现开店目标，其上级主管单位西南兵器工业公司决定该店停止经营，期间万友酒店负责人及律师于2016年1月28日与董云翔就停止经营、解除合同事项交换意见，双方达成基本共识，原则上同意解除合同；2016年2月24日，万友酒店工作人员再次与董云翔就解除合同事项交换处理意见，2月26日收到泰豪公司来函，泰豪公司同意解除合同，并提出在约定200万元违约金基础上再给予200万元补偿，双方就此存在分歧，现万友酒店正式通知泰豪公司解除双方《房屋租赁合同》，立即办理房屋移交。 2016年4月13日，万友酒店再次向泰豪公司发出《关于关闭新会展中心店的通知》，称因泰豪公司至今未组织安排工作人员办理移交，为避免造成重大损失，再次通知泰豪公司解除双方《房屋租赁合同》，并定于2016年4月15日关店，泰豪公司应安排人员办理房屋移交，关于合同解除及其他事项问题，双方在原沟通协商的基础上协商解决，协商不成，诉讼解决。当天，万友酒店成都一分店向罗琼发送了《解除通知函》、《对账函》，《解除通知函》称因万友酒店经营调整，拟通过协商方式与罗琼解除双方2014年5月31日签订的《餐厅承包经营合同书》，罗琼在收到本函后5日内与万友酒店联系，就解除合同事宜进行协商，以免造成更大的经济损失。《对账函》载明截止2016年3月31日万友酒店成都一分店与亮德食府往来账目明细为：1.万友酒店成都一分店应付亮德食府2015年11月至2016年3月止客人餐费及员工餐费合计23980元；2.亮德食府应付2015年8月1日至2016年3月31日止的餐厅物管费3456元（360平方米*1.20/月*8个月=3456元）、茶坊物管费5040元（525平方米*1.20/月*8个月=5040元）、餐厅茶坊电费44883元，合计53379元。 2016年4月13日，万友酒店与四川威振保安服务有限公司成华分公司签订《保安服务合同》，约定四川威振保安服务有限公司成华分公司为其万友风庭酒店提供24小时保安服务，服务期自2016年4月15日至2016年7月14日止，每月服务费14000元，万友酒店向四川威振保安服务有限公司成华分公司支付了6期服务费。四川威振保安服务有限公司成华分公司向本院出具《证明材料》称，其提供安保服务期间，亮德食府、茶楼均在正常营业。 经营亮德食府期间，原告罗琼雇佣劳动者共43人，双方签订《餐厅用工合同》，约定了劳动合同期限、工作内容、劳动报酬等内容，还约定解除劳动合同经济补偿金按有关法律规定执行。2016年4月15日，原告罗琼因房屋出租方提前收回房屋导致无法继续进行经营故与餐厅员工协商提前解除劳动合同，双方签署了《解除劳动合同协议书》，原告罗琼向员工分别支付了经济补偿金共197400元。 亮德食府位于万友风庭酒店一侧，沿街设有餐厅大门，可不经酒店直接通行，亮德食府楼上为茶楼。 再查明，2016年4月21日，泰豪公司以万友酒店为被告向本院提起房屋租赁合同纠纷之诉，请求判令：万友酒店向泰豪公司赔偿因提前解除合同造成的损失17843586.35元。本院于2016年5月20日、10月21日两次公开开庭进行了审理，庭审过程中，泰豪公司与万友酒店均表示同意解除合同，万友酒店表示已经搬离涉案房屋，但未将涉案房屋交还给泰豪公司。本院于2016年10月21日判决“被告重庆万友康年大酒店于本判决生效之日起十五日内向原告成都市泰豪酒店管理有限公司支付赔偿3380000元”。 2016年9月1日，万友酒店以挂号信方式向罗琼邮寄《催告函》，称：1.因公司经营调整，拟与罗琼解除《餐厅承包经营合同书》，并于2016年4月13日向罗琼送达了解除《餐厅承包经营合同书》通知函，通知罗琼协商合同解除事宜，后双方未能就合同解除事宜达成一致意见，双方签订的《餐厅承包经营合同书》继续有效；2.合同有效，双方均应履行合同约定的义务，根据《餐厅承包经营合同书》约定，罗琼应于2016年5月27日前向万友酒店支付2016年6月1日至2016年12月31日的房屋租金123771.66元及物管费、截止4月的水电费56940元等费用（欠付租金和费用以实际结算金额为准），罗琼需于2016年9月15日前与万友酒店联系办理结算并支付款项；3.如罗琼逾期支付或拒不支付，万友酒店有权解除合同，并追究违约责任。2016年9月10日，罗琼向万友酒店复函，载明：对于贵公司列举的付款事宜，我方无意见，将严格按照与贵公司所签订的合同执行。如贵公司继续执行原合同，我方将积极配合，共同经营，互利双赢；如贵公司要撤出，请按合同对我方予以赔偿（按我方与贵方签订合同后每月实际利润支付解除合同给我方造成的直接经济损失和我方为了更好经营所支付的装修费用、我方职工半年的费用）。罗琼未于2016年9月15日前向万友酒店方支付《催告函》所涉承包经营费、物管费、水电费。 2016年11月10日，泰豪公司与万友酒店达成《协议》，万友酒店于2016年11月16日前向泰豪公司支付338万元，泰豪公司确认万友酒店已按约将酒店租赁物业（包括但不限于资产、设备设施、家具家电、钥匙等）移交给泰豪公司。庭审中，万友酒店方主张罗琼于2016年11月12日向泰豪公司腾退房屋。 2016年11月12日，万友酒店成都一分店向罗琼送达了《函》，称罗琼存在逾期支付承包费用的违约行为，故根据《合同法》有关规定依法解除与罗琼签订的前述合同。本函作为解除合同的通知，同时通知罗琼补交所欠租金、物管费、承担合同违约责任、按约返还占用房屋及资产。 以上事实，有原、被告的当庭陈述，当事人提供的：1.《餐厅承包经营合同书》、《万友风庭酒店资产盘点表》、《万友风庭酒店物资交接清单》、《补充协议》、《早餐食品标准》；2.《房屋租赁合同》、《关于解除的通知》、《关于关闭新会展中心店的通知》；3.《催告函》、国内挂号信函收据、《关于回复的复函》；4.《解除通知函》、《对账函》、《函》、EMS快递邮单及邮件查询结果；5.《民事判决书》；6.照片；7.《协议》；8.《证明材料》、《保安服务合同》、《保安服务合同书》及安保服务费发票、付款凭证；9、证人证言；10.《建筑装饰工程施工合同》、工程预算表、《收据》、照片；11.《餐厅用工合同》、《解除劳动合同协议书》、《收条》、员工身份证复印件等证据在案佐证。 本院认为，万友酒店成都一分店与罗琼、董云翔之间签订的《餐厅承包经营合同书》、泰豪公司与万友酒店之间签订的《房屋租赁合同》均系签约各方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”、第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”规定，本案中，万友酒店方系因未能实现开店目标决定停止经营而向其出租人泰豪公司提出解除《房屋租赁合同》，并于2016年4月15日关店，双方未就损失赔偿达成一致。同时，万友酒店成都一分店向罗琼发出《解除通知函》，称拟通过协商方式与罗琼解除双方2014年5月31日签订的《餐厅承包经营合同书》，罗琼在收到本函后5日内与万友酒店成都一分店联系，就解除合同事宜进行协商。此时，万友酒店成都一分店并未提出罗琼有拖欠餐厅承包经营费的情况，万友酒店成都一分店在《对账函》虽指出罗琼未支付物管费、电费，但未以此主张行使合同单方解除权，故万友酒店成都一分店向罗琼送达该通知函并不导致解除合同有效。 其次，罗琼在收到万友酒店成都一分店发送的通知函后，虽开始自行遣散餐厅员工，但未明确向万友酒店成都一分店表示同意解除合同并予以通知，罗琼经营的亮德食府位于万友风庭酒店一侧，沿街设有餐厅大门，可不经酒店直接通行，亮德食府除负责为万友风庭酒店客人提供早餐及为万友风庭酒店员工提供日常工作餐，亦可对外经营，故万友酒店成都一分店停止经营万友风庭酒店并不导致罗琼经营的亮德食府场地无法使用、无法经营，罗琼并无证据证明万友酒店成都一分店对其餐厅进行了场地封闭，亦无证据证明其向万友酒店成都一分店腾退并交还了承包场地或其自行腾退后通知万友酒店成都一分店接收，综上所述，此时双方未就解除合同协商一致，《餐厅承包经营合同书》并未解除。 再次，2016年8月26日，万友酒店向罗琼发出《催告函》，称双方签订《餐厅承包经营合同书》继续有效，罗琼应于2016年5月27日前向万友酒店支付2016年6月1日至2016年12月31日的房屋租金123771.66元及物管费、截止4月的水电费56940元等费用（欠付租金和费用以实际结算金额为准），罗琼需于2016年9月15日前与万友酒店联系办理结算并支付款项，如罗琼逾期支付或拒不支付，万友酒店有权解除合同，并追究违约责任。对此，罗琼回复“对于贵公司列举的付款事宜，我方无意见，将严格按照与贵公司所签订的合同执行。如贵公司继续执行原合同，我方将积极配合，共同经营，互利双赢；如贵公司要撤出，请按合同对我方予以赔偿（按我方与贵方签订合同后每月实际利润支付解除合同给我方造成的直接经济损失和我方为了更好经营所支付的装修费用、我方职工半年的费用）”，罗琼未于2016年9月15日前向万友酒店成都一分店支付《催告函》所涉承包经营费、物管费、水电费。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第六十八条“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任”规定，罗琼应于2016年5月28日前向万友酒店成都一分店支付2016年6月1日至2016年11月30日的承包经营费106090元并应按月向万友酒店成都一分店支付物管费，但万友公司方已于2016年4月13日向罗琼提出解除合同的请求，并已分别于2016年3月10日、2016年4月13日向其承租场地的出租人泰豪公司发出解除双方租赁合同的通知，并于2016年4月15日停止酒店经营，泰豪公司于2016年4月21日以万友酒店为被告向本院提起房屋租赁合同纠纷之诉，故万友公司确有可能丧失向罗琼提供承包场地的债务履行能力，罗琼有权中止履行支付承包经营费、物管费的义务，罗琼欠付物管费、水电费并非合同主要债务，亦不能致使合同目的无法实现，综上，结合合同的履行情况、原、被告的主观过错程度，根据公平和诚实信用原则，本院认为，万友酒店成都一分店并不能据此行使合同单方解除权。 庭审中，万友酒店成都一分店、罗琼均主张《餐厅承包经营合同书》已解除，事实上，万友酒店与泰豪公司解除房屋租赁合同，罗琼将案涉餐厅移交泰豪公司，《餐厅承包经营合同书》事实上亦解除，对此本院予以确认。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”、第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”规定，关于被告万友酒店成都一分店是否应当向原告返还承包经营费25000元。本院认为，《餐厅承包经营合同书》系继续性合同，万友酒店与泰豪公司于2016年11月10日确认万友酒店将酒店全部租赁物业移交给泰豪公司，在此期间因罗琼并无证据证明其向万友酒店成都一分店腾退并交还了承包场地或其自行腾退后通知万友酒店成都一分店接收，其仍实际占用万友酒店成都一分店提供的场地，应支付此段期间的承包经营费，因万友酒店成都一分店关闭万友风庭酒店客观上影响了罗琼在酒店员工、客人方面的经营，故本院酌情确定退还承包经营费比例为50%，即20万元×1.03÷12×1.5个月×50%=12875元。 原告举出的《建筑装饰工程施工合同》、工程预算表、《收据》、照片及证人证言能够相互印证，证明原告对餐厅进行了装饰装修和设施设备的添附，支出了工程款321482元，双方约定承包经营期间为5年，原告实际经营了29.33个月，被告万友酒店成都一分店应赔偿原告损失321482元×（30.67÷60）=164331元。 因被告万友酒店成都一分店提前解除《餐厅承包经营合同书》，原告辞退餐厅员工，原告罗琼与员工签订《餐厅用工合同》约定解除劳动合同经济补偿金按有关法律规定执行。参照《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条“用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同”、第四十条“有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的”、第四十六条第二项“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的”、第四十七条“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资”规定，罗琼向员工额外支付一个月或二个月工资作为提前解除合同的补偿，符合法律精神和合同约定，其相应损失由被告万友酒店成都一分店赔偿，具体金额为197400元。 原告主张的存货损失主要系餐厅储存的食材，原告并无证据证明其实际价值，且相关图片无法反映原告返还餐厅时的现状，万友酒店方提出解除合同后，原告亦可对食材进行再利用，故本院不予支持。 原告主张的定金损失76200元，仅提供了《宴席预订单》及《收款收据》，未提供其他证据佐证客户实际支付定金及原告实际退还定金的数额，且原告提供的宴席预订单的预定日期均在2016年11月10日即原告向泰豪公司移交餐厅之前，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”规定，万友酒店成都一分店提出解除合同并停止酒店经营，并不影响原告对外进行餐饮服务经营，原告主张该部分损失，本院不予支持。 原告主张的广告费用30000元，仅有2014年7月25日收据一张，并无其他证据佐证该款实际支付及所对应的广告内容，且广告本质的作用在于对外宣传，一经提供其宣传效应即已发生并在相对时间持续，原告以2014年7月25日支出的广告费作为被告2016年初提出解除合同造成的损失，不具有因果关系，本院不予支持。 《餐厅承包经营合同书》约定，在合同有效期间内，除了不可抗力、本合同约定的终止条件、及发包人和承包人达成一致意见外，任何一方都不得提前终止合同。不符合条件和要求提起终止合同的行为视为违约，违约方应向守约方支付违约金5万元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。本案中，实质系万友酒店成都一分店提前终止合同，应向原告罗琼支付违约金5万元。 根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”规定，万友酒店成都一分店为万友酒店的分公司，其民事责任由万友酒店承担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十八条、第九十三条、第九十四条、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零八条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、被告重庆万友康年大酒店于本判决生效之日起十日内向原告罗琼返还租金12875元； 二、被告重庆万友康年大酒店于本判决生效之日起十日内向原告罗琼赔偿房屋装修损失164331元； 三、被告重庆万友康年大酒店于本判决生效之日起十日内向原告罗琼赔偿员工工资补偿损失197400元； 四、被告重庆万友康年大酒店于本判决生效之日起十日内向原告罗琼支付违约金5万元； 五、驳回原告罗琼的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5148元，由原告罗琼负担1700元，被告重庆万友康年大酒店负担3448元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  曾洁 二〇一七年十二月二十日 书记员  王苗