江西省南昌市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)赣0103民初4397号 原告：宋某1，男，1973年4月25日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 委托诉讼代理人：熊瑾，北京市中银（南昌）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：万俊云，北京市中银（南昌）律师事务所实习律师。 被告：宋某2，女，1962年11月5日出生，汉族，住江西省南昌市东湖区。 被告：宋某3，男，1960年1月20日出生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。 原告宋某1诉被告宋某2、宋某3继承纠纷一案，本院于2017年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宋某1及其委托诉讼代理人熊瑾、被告宋某2到庭参加诉讼，被告宋某3经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告宋某1诉称：被继承人宋擎宇、胡玉君系原、被告的父母，共生育子女三人，系女儿被告宋某2、大儿子被告宋某3、小儿子原告宋某1。被继承人宋擎宇于2011年10月20日逝世，被继承人胡玉君于2016年6月14日逝世，宋擎宇、胡玉君留有南昌市西湖区××单元××室房屋一套，面积99.93m2，房屋所有权证号：洪房权证西字第××号，取得时间为2003年2月21日。被继承人宋擎宇、胡玉君生前一直与原告共同居住生活直至逝世，被继承人宋擎宇在去世前曾订立口头遗嘱，将位于西湖区洛阳路158号6栋2单元503室的房产一套由原告一人继承。2012年10月11日被继承人胡玉君订立书面遗嘱，自愿将该套房屋全部交给原告继承。原、被告三人于2012年8月8日共同签订议定书，三方约定母亲胡玉君由原告宋某1照顾至终老，原告承担此后的所有费用；两被告自愿放弃继承权，由原告宋某1全部继承父母的房产。原告此后一直依协议约定履行赡养义务，照顾生病的母亲，并负担全部的医疗费用、生活费用及丧葬费用，直至母亲终老。被继承人胡玉君逝世后，原告希望两被告遵从父母的遗愿及三方的约定，一起去办理西湖区洛阳路158号6栋2单元503室遗产房屋的产权变更手续，但多次协商未果，故原告诉至法院，请依法判决：1、请求确认位于南昌市××单元503房屋的遗产归原告所有。2、被告承担本案诉讼费用担。 原告宋某1提交如下证据： 证据一、原告身份证、户口本各一份，证明原告宋某1是被继承人宋擎宇、胡玉君的儿子，原告主体适格。 证据二、被告宋某3、宋某2常住人口信息表各一份，证明被告身份信息及主体适格。 证据三、洪房权证西字第××号房屋权证一份，证明位于南昌市××××单元503房屋系本案争议遗产，所有权人登记为被继承人宋擎宇，于2003年2月21日取得产权证，该套房屋为被继承人宋擎宇的遗产。 证据四、南昌福泰陵园有限公司墓位证一份，证明被继承人宋擎宇于2011年10月20日逝世，被继承人胡玉君已于2016年6月14日逝世。 证据五、被继承人胡玉君立的自书遗嘱一份，证明2012年10月11日被继承人胡玉君写有自书遗嘱。遗嘱中，胡玉君证明被继承人宋擎宇在去世前订立口头遗嘱将西湖区洛阳路158号6栋2单元503室的房产由原告一人继承，同时胡玉君自愿将其本人在该套房产中的份额给原告一人继承。 证据六、《议定书》一份，证明2012年8月8日，原告与两被告三人自愿协商一致签订协议，约定母亲胡玉君出院后由原告宋某1照顾生活直至终老，并承担母亲胡玉君此后的所有费用。父母的房产由原告宋某1全部继承，被告宋某3、宋某2两人自愿放弃继承权。 证据七、协议一份，证明2017年8月7日，原、被告约定，母亲胡玉君出院后由原告照顾终生，胡玉君药费余额由原告承担，房屋由原告继承。 证据八、2012年10月31日录音二段，证明被继承人胡玉君明确表示已与原告父亲协商好，要把涉案房产留给原告。 证据九、2015年3月录像一段，证明被继承人胡玉君活到八十多岁，都是靠原告照顾，明确房子是要留给原告及原告儿子，且表述时思路清楚，具有民事行为能力。 证据十、江西省地质矿产勘查开发局出具的证明一份、宋擎宇和胡玉君生前同事共同出具的证明一份，证明被继承人宋擎宇、胡玉君生前系江西省地质勘查开发局退休职工，一直与原告居住在涉案房屋内，原告在与他们共同生活中，精心照顾，与父母关系极好，特别是在其母亲胡玉君生病的这些年中尽心照顾并至终老，对其父母已尽到赡养义务。 证据十一、2012年12月11日江西省地质矿产勘查开发局局机关医药费报销单一份，证明被继承人胡玉君2012年8月6日至2012年8月28日期间住院，原告办理了相关报销手续，报销比例是85%，医药费其余部分及其他生活开支都是由原告支付的。 证据十二、照片五张、网络图片二张，证明被继承人胡玉君自2012年8月出院后，一直与原告生活在一起，关系融洽，能正确表达意识，原告经常带母亲外出走走，已尽赡养义务，并已履行了三方协议中的相关约定。 证据十三、江西省地矿局党委组织部出具的关于宋擎宇、胡玉君、宋某3有关情况的函复一份、履历表三张，证明被继承人宋擎宇父母上世纪已身故，被继承人宋擎宇、胡玉君为夫妻关系，共生有子女三人，分别为本案的原告及两被告，无其他继承人。该函复是应母亲的要求，要去办理过户公证，但原告考虑到母亲当时还在世，后面就没有办。 被告宋某2辩称：1、位于南昌市西湖区××单元××室房屋是被告父母宋擎宇、胡玉君生前单位分配的房改房。于2003年2月21日取得房产证。所有权登记人为宋擎宇。宋擎宇于2011年10月20日逝世。之前未立遗嘱。按照法律规定，我是第一顺序继承人，享有12.5%的继承权。2、原告宋某1成家以后依旧寄住在父母家，既不承担生活费也不承担家务，给父母的经济和身体带来了沉重负担。父母多次劝解反遭暴力，2011年6月，父母为躲避宋某1的殴打在被告宋某2家居住了一个多月。3、2011年10月18日至10月29日母亲住院期间，原告宋某1来过医院两次，因母亲没答应他的无理要求还要殴打母亲，被同病房的病人谴责以后，他就没再来过。母亲出院后，被告宋某2就把母亲接到自己家直至2012年7月28日母亲因摔跤再次住院。4、照顾母亲是每个儿女应尽的义务，但宋某1是为了得到最大利益才肯接母亲回她自己家。母亲2012年7月28号至8月28号，在南昌大学第二附属医院，江西省精神病院，江西省人民医院三家医院住院，都被确诊为精神行为异常。 被告宋某2提交如下证据： 证据一、南昌大学第二附属医院、江西省精神病院、江西省人民医院三个医院出具的出院小结，证明被告母亲胡玉君精神异常，不具有订立自书遗嘱的能力，该遗嘱不是胡玉君真实意思表示。 被告宋某3未到庭答辩，亦未提供证据。 本院经审理认定事实如下：宋擎宇、胡玉君系夫妻关系，生育子女三人，即本案原、被告三人。宋擎宇、胡玉君生前共有位于南昌市西湖区××单元××室的房屋一套，面积99.93m2，房屋所有权证号：洪房权证西字第××号，取得时间为2003年2月21日。2011年10月20日宋擎宇逝世，生前未留有遗嘱。 2012年8月6日，胡玉君因病住院治疗。2012年8月7日，原告与两被告订立协议，约定“按照父母的意愿及兄、姐及我的约定，由哥哥负责住院期间请人照顾母亲，姐姐和我轮流照顾母亲。三方约定，妈妈出院后由我照顾终生，妈妈药费余额由我承担，房屋由我继承（宋某1继承），但绝不允许出售”。2012年8月8日，原告与两被告订立正式书面的议定书，约定“二、小儿子宋某1承诺，母亲出院后由小儿子宋某1照顾母亲的生活直至终生。……四、大儿子宋某3、女儿宋某2、小儿子宋某1经过协商一致决定：由小儿子宋某1全部继承父母的房子，大儿子宋某3、女儿宋某2自愿放弃继承权。……”2012年8月28日，胡玉君出院后一直与原告宋某1共同生活。 2012年10月11日胡玉君订立书面遗嘱，写明“按照老伴宋擎宇口头遗嘱和我本人的意愿，将我们位于洛阳路158号6栋2单元501的房子由小儿子宋某1全部继承并交房子过房给小儿子宋某1”。2016年6月14日胡玉君逝世。胡玉君逝世后，原告希望两被告遵从父母的遗愿及三方的约定，一起去办理西湖区洛阳路158号6栋2单元503室遗产房屋的产权变更手续，但多次协商未果，故原告诉至法院。 另查明，2012年7月28日至2012年7月31日，胡玉君在南昌大学第二附属医院住院治疗，出院诊断为“7、精神分裂症？”。2012年7月31日至2012年8月6日，胡玉君在江西省精神病院住院治疗，出院诊断“1、谵妄状态”，出院时情况：患者出院时精神症状有所缓解，意识较入院时清晰，兴奋躁动减少，饮食良好。2012年8月6日至2012年8月28日，胡玉君在江西省人民医院住院治疗，出院诊断为“2、老年期精神障碍”，出院情况：患者烦躁较前好转。 还查明，宋擎宇、胡玉君的父母均早于宋擎宇、胡玉君离世。 上述事实，有原、被告提交的上述证据及庭审笔录在卷证实。 本案的争议焦点为：一、2012年8月8日原告与两被告签订的《议定书》是否有效。二、2012年10月11日胡玉君书写的自书遗嘱是否有效。 一、2012年8月8日原告与两被告签订的《议定书》是否有效。 本院认为，原告与两被告分别于2012年8月7日、2012年8月8日签订了两份协议，两份协议的主要内容基本相同，但后一份协议更为正式，故双方约定的事项应以2012年8月8日签订的《议定书》为准。 《议定书》订立时，宋擎宇已离世，生前未留有遗嘱，胡玉君尚在世，位于南昌市西湖区××单元××室的房屋系原告、两被告及胡玉君根据法定继承共同所有。原告与两被告签订《议定书》，约定由原告照顾母亲的生活直至终老，两被告同意由原告全部继承父母的房子，这里两被告处置的不是房屋的所有权，而是两被告享有的对位于南昌市西湖区××单元××室的房屋的全部继承权，该处置行为不违反法律法规的强制性规定，系当事人真实意思表示，合同合法有效。 二、2012年10月11日胡玉君书写的自书遗嘱是否有效。 本院认为，根据法律规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。本案中，胡玉君书写的自书遗嘱具备上述形式要件。庭审中，被告宋某2对胡玉君自书遗嘱的真实性提出异议，同时认为胡玉君在2012年7月28日至2017年8月28日期间存在精神障碍，该自书遗嘱不是胡玉君的真实意思表示。对于自书遗嘱的真实性，本院询问被告宋某2是否要对胡玉君的笔迹申请鉴定，被告宋某2回复不申请鉴定。对于胡玉君的行为能力问题，自书遗嘱书写时间是2012年10月11日，被告未有证据证明胡玉君在该日的精神状态不能正确表达自己的意思，且原告提供的视频、录音证据均能印证胡玉君的行为能力及遗嘱内容的真实性。故胡玉君的自书遗嘱真实有效，原告可享有胡玉君遗产房屋的份额。 综上，本院认为，原告与两被告签订的协议、胡玉君书写的自书遗嘱均合法有效。《议定书》签订后，胡玉君自2017年8月28日出院后与原告共同生活直至其离世，原告负责胡玉君的日常生活起居，尽了主要照顾义务，履行了《议定书》约定的义务，原告可依约取得对位于南昌市西湖区××单元××室的房屋的全部继承权。被告提出原告对母亲打骂、虐待，证据不足,本院不予认定。 据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十六条、第二十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 位于南昌市西湖区洛阳路158号6栋2单元503室的房屋由原告宋某1继承所有。 案件受理费7145元，由原告负担7145元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。 审 判 长  王 奇 人民陪审员  钟华华 人民陪审员  叶巧华 二〇一七年十二月二十日 书 记 员  龚 琪