四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川08民初2号原告（反诉被告）：重庆建工第四建设有限责任公司,住所地重庆市江北区建新东路54号。法定代表人：陈迎庆，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋洪松，四川力发律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐兰芳，四川力发律师事务所律师。被告（反诉原告）：广元东合时代房地产开发有限公司，住所地四川省广元市利州区苴国路宏福嘉苑3幢2层。法定代表人：张洪伯，该公司总经理。委托诉讼代理人：邱万兵，四川明炬律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈宥希，四川明炬律师事务所律师。原告（反诉被告）重庆建工第四建设有限责任公司（简称四建公司）与被告（反诉原告）广元东合时代房地产开发有限公司（简称东合公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告四建公司委托诉讼代理人宋洪松、徐兰芳，被告东合公司委托诉讼代理人邱万兵、沈宥希到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告四建公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付下欠工程款52483353.37元；2.被告支付拖欠工程款额自2013年1月16日至付清为止的资金利息；3.被告返还履约保证金2257000.00元及逾期返还保证金的资金占用利息；4.诉讼费、保全费、鉴定费由被告承担。事实和理由：原、被告分别于2011年11月3日、2011年12月10日签订了三标段施工合同、四标段施工合同，两份施工合同均明确约定了承包范围、工程量确认、质量、工期、合同价款及支付方式、竣工结算、履约保证金退还和违约责任等全部条款，三标段承包方式为总价包干，总价款暂估80379166.90元，四标段承包方式为总价包干+材料调差方式，合同总价款暂估82851499.00元。2012年8月29日，原、被告双方签订外墙保温施工合同，采用固定综合单价包干，暂估价为5138738.84元。合同签订之后，原告严格按照合同执行并支付履约保证金2257000.00元。2012年5月，被告委托四川明华建设项目管理咨询有限责任公司就工程量进行了核对并达成了一致。2013年9月全部竣工并验收合格。施工合同约定总价估算168369404.74，实际竣工结算总价为200469402.37元。原告将竣工结算报告送予被告，且将所有决算资料送至被告委托的北京市城苑建标工程管理有限公司，后多次与被告沟通，被告始终找借口拖延至今。被告仅支付147986049.00元，下次工程款52483353.37元，应当返还的保证金也未予返还。被告东合公司辩称，按照施工进度，被告并不欠付工程款，尚未支付的应该按照审计来扣减，不存在违约行为。质保金无应当计算利息的约定，故不应当计息。关于履约保证金，审计未完成该部分不应当返还，原告存在违约行为亦应当扣减履约保证金，资金占用利息也不应当计算。反诉原告东合公司向本院提出诉讼请求：1.四建公司向东合公司支付延期竣工违约金3264613.32元、工程逾期交付违约金1400000.00元、违约违法分包违约金10277477.70元、共计14942091.00元。2.判令四建公司承担诉讼费、鉴定费。事实和理由：东合公司与四建公司分别签订了三标段施工合同、四标段施工合同、外墙保温施工合同。三标段应于2012年10月1日前竣工，四标段应于2012年9月29日竣工，因被反诉人的原因，竣工日期延至2013年9月28日，四建公司应承担延期竣工违约金3264613.32元、工程交付延期违约金14000000.00元。外墙保温协议约定不得转包或者分包，而四建公司存在违法分包的事实，应承担违约金10277477.70元。反诉被告四建公司辩称，四建公司承建的三、四标段工程，从竣工验收报告出具时间看，虽然超出合同约定的竣工时间，但不属于四建公司违约，不应承担违约责任。工程移交时间并非2014年7月14日，事实在2013年9月10日以前工程实物已移交完成，东合公司也向购房者交付了房屋。工期延长原因主要在于，竣工验收包括合同内工程，也包括合同外工程，合同内外工程存在交叉施工，合同外工程完工时间直接影响竣工验收，以及发包方长期拖欠进度款，设计变更增加工程量，高考、创卫以及天气原因停工。关于外墙保温工程，分包属于东合公司授意分包，叶廷勇与四建公司签订合同的时间是2012年5月23日，在此之前，叶廷勇就已进场施工并于2012年7月22日报监理确认。2012年8月29日，四建公司与东合公司签订外墙保温协议，也是基于已存在的合同关系。即使东合公司不认可其同意分包的事实，因东合公司接受四建公司工作成果，东合公司已丧失合同解除权，无权依照合同解除权的违约条款主张违约金，而且东合公司未产生任何损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2011年11月3日，东合公司与四建公司签订《广元“东合·御锦湾”项目二期三标段总包工程施工协议书》，约定四建公司承包由东合公司发包的广元“东合·御锦湾”项目二期三标段10#、11#、12#、13#楼及S3商业、地下车库建筑、安装、装饰装修工程，建筑面积约60873.60平米，开工时间2011年6月8日，竣工时间2012年10月1日，有效工期480天，承包方式为总价包干，合同总价款暂估80379166.90元。协议专用条款约定“本合同施工承包范围内的工程分包须经发包人书面批准，并向发包人提供分包单位资质证书、分包合同、分包工程施工方案；本合同规定的工程项目，如有未经发包人批准的第三方施工单位进场，发包人有权中止该分包合同，同时由承包人向发包人支付该工程价款15%的违约金”。付款方式约定“工程竣前（施工期间的进度）付到合同价款的80%(其中：主体结构占75%，二次结构占5%，内装占5%，外墙保温及外墙装饰占10%，安装占5%)；工程竣工验收合格付至包干总价的90%；工程结算完毕付至结算总价的95%,合同约定的保修期满无质量问题无息一次支付剩余尾款”。“承包人应在工程竣工验收合格后7日内完成发包人提出的整改内容，并撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料，并将所有承包范围内的工程场地及建筑垃圾清理干净”，“因承包人原因移交延迟3日以上的，承包人向发包人支付违约金5000元/天，且发包人有权采取强制手段，按迫使承包人撤离工地现场，此期间发生的一切费用和法律责任均由承包人承担，期间承包人仍负有保护工程的全部责任”，“移交应包括资料移交及工程实物移交两部分内容，全部移交方视为移交完毕”。“在通过工程竣工验收、办理完工程交接手续及竣工资料移交手续后28天内向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人收到完整的竣工结算资料后28天内发包人将安排发包人预算人员或发包人委托的造价咨询公司与承包人开始核对工作，双方达成一致意见后，初步确定工程结算价款，但该价款不作为双方最终结算的依据。本工程发包、承包双方的最终竣工结算价款需经发包人的上级审计部门或发包人委托的审计机构审计后方可确定，在审计过程中，承包人应派人参与并配合审计工作，资料不齐全，必须在7天内补充有效的资料。发包人上级审计部门或发包人委托的审计机构最终审定的金额经发包人和承包人确认后作为本工程的最终竣工结算价款。发包人未在本款约定期限内委托审价的，承包人有权书面催告。发包人的不作为不视为同意承包人的结算报告”。“若工程未按合同约定日期通过竣工验收，因承包人原因每延误一天，承包人需向发包人支付合同总价万分之三（工期延误违约金总额不超过合同总价的2%）的延期违约金，并承担由此引起的发包人所有损失（包括因此导致发包人延误向买房人交房而支付给买房人的违约金及买房人退房而导致的发包人损失）”。双方在《房屋建筑工程质量保修书》中约定“本工程约定的工程质量保修金为施工合同结算价款的5%，质量保修金银行利率为不计取”，“发包人在竣工验收合格满2年且无质量问题10天内，将剩余保修金返还承包人”。“本合同工程承包人向发包人提供现金担保，履约保证金金额为100万元，承包人应于本合同签订前3天内向发包人支付该履约保证金。承包人违反本合同约定的或不履行本合同相关义务，发包人解除合同的，履约保证金不予退还。承包履约保证金有效期应当截止至本合同工程办理竣工验收备案后第180天，若本合同工程的工期由于第6.7款所述的原因而延长，承包人也应当延长担保有效期”。2011年12月10日，东合公司与四建公司签订《广元“东合·御锦湾”项目二期四标段总包工程施工协议书》，约定四建公司承包由东合公司发包的广元“东合·御锦湾”项目二期四标段9#、14#、15#、16#楼及S2商业、地下车库建筑、安装、装饰装修工程，建筑面积约62745.99平米，开工时间2011年8月18日，竣工时间2012年9月29日，有效工期480天，承包方式为总价包干+材料调差方式，合同总价款暂估82851499.00元。关于分包许可、工程款支付方式、工程移交、工程结算、违约责任、质量保修等方面约定与三标段合同约定一致。2012年5月23日，四建公司与叶体勇、李强签订《工程施工承包协议》，约定由叶体勇、李强对东合·御景湾二期三标段外墙保温、外墙漆、外墙面砖工程进行施工管理。协议签订后，叶体勇、李强依约组织进行了工程施工。后因工程价款支付纠纷，叶体勇向人民法院提起诉讼要求处理。2012年8月29日，东合公司与四建公司签订《水泥基复合膨胀玻化微珠外墙保温工程施工协议》，约定四建公司承包由东合公司发包的广元“东合·御锦湾”项目水泥基复合膨胀玻化微珠外墙保温工程，采用完全固定综合单价包干方式计价，暂定工程量为84459.56㎡,采用完全固定综合单价包干，暂估合同总价5138738.84元。工期要求：18层为30日/幢，33层为45日/幢，如因承包人原因造成不能按照其承诺的工期完成其工作内容时，每栋每延期一天承包人应向发包人支付2000元的违约金。合同总价的5%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起两年后，经物业公司确认无质量缺陷、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在一个月内无息支付质量保证金的50%，5年质保期满后，经物业公司确认无质量缺陷一个月内无息支付余下的50%。“每幢工程竣工验收后（以甲方所发开工令上的具体栋数为准）15个工作日内，甲方付至实际完成初步验收合格工程量的85%”，“承包范围内的所有内容全部完工验收合格，现场建筑垃圾、临时设施等拆除清理、外运完毕后，30个工作日内（因双方产生分歧导致不能达成共识除外）乙方向甲方办理完竣工资料移交手续、提供工程结算所需的资料后，工程结算经双方核对、确认，并完成签字盖章手续及移交后，七个工作日内支付至结算总价款的95%；剩余结算款5%作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起两年后经物业公司确认无质量缺陷、无发生甲方代扣代付维修费用，则甲方在一个月内无息支付质量保证金的50%，5年后经物业公司确认无质量缺陷一个月内无息支付余下的50%”。“因乙方原因未按本合同约定日期竣工，每超过合同约定工期1天，乙方向甲方支付2000元/天的违约金”，“本工程由乙方负责施工，不得以任何形式转包或分包，否则甲方有权解除合同，甲方扣除乙方履约保证金，并且乙方承担本合同总价款两倍金额的违约金”。四建公司于2011年5月9日向东合公司交纳保证金500000.00元，于2012年1月19日交纳保证金1500000.00元，2012年2月21日交纳保证金100000.00元，2012年6月12日交纳保证金100000.00元，2012年9月19日交纳外墙保温保证金57000.00元，四建公司向东合公司合计交纳履约保证金2257000.00元。合同签订后，四建公司组织工程施工。2013年9月20日，三标段10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、S3商业、四标段9#楼、15#楼、16#楼、S2商业验收合格。2013年9月29日，四标段14#楼验收合格。2014年3月下旬，东合公司向四建公司发出《关于广元御锦湾项目总承包竣工结算事宜的函》，要求四建公司于2014年3月31日前将竣工结算书邮寄至北京东方龙济投资发展有限公司。四建公司将竣工资料提交后，东合公司指定的东方龙济公司于2014年3月31日收件并进行初审。东合公司于2014年4月上旬向四建公司发出《关于广元御锦湾项目总承包单位补充竣工结算书资料的函》，要求四建公司在2014年4月16日前补充中标预算书及结算人员名单。2014年4月14日，四建公司将补充材料向东方龙济公司工作人员进行邮寄。2014年7月14日，东合公司、四建公司、物业公司签订工程移交单，四建公司将三标段、四标段建筑向东合公司进行了移交。2014年7月21日，东合公司向广元市住建局出具《结算承诺书》，承诺在2014年8月30日前完成三、四标段的全部工程结算工作，报住建局造价及招标办办理工程结算确认书备案。2014年11月26日，东合公司与四建公司签订《关于东合御锦湾三四标段档案资料整理协议》，约定自该协议签订时起，视为施工方已将竣工资料完整移交给建设单位。至起诉时止，东合公司已向四建公司支付工程款147986049.00元。案件审理过程中，四建公司向本院申请，就“东合御景湾”二期三标段、四标段工程和外墙保温工程进行造价鉴定。本院依法委托四川天成造价咨询有限公司对涉案工程价款进行了鉴定，鉴定机构于2017年11月21日出具川天成工鉴报D（2017）第007号工程造价鉴定意见书，鉴定意见为广元御景湾二期三标段四标段和外墙保温工程（含土建和安装工程漏项以及设计变更等全部工程）工程造价166636586.74元（其中外墙保温价款6558228.66元）。另查明，根据东合公司提交的工程施工界面划分的证据，四川龙申建设有限公司、四川宏洲管桩公司、四川省蜀羊防水工程有限公司、四川省宏源防水工程有限公司等单位参与地基与基础界面施工，河北中盟建筑工程集团有限公司、广元映鑫装饰工程有限公司、成都吉晨建筑装饰工程有限公司、重庆英朗金属制品有限公司、四川兴事发门窗有限公司等单位参与装饰装修施工，四川省蜀羊防水工程有限公司、四川省宏源防水工程有限公司参与了建筑屋面施工，自来水公司、河北中盟建筑工程集团有限公司参与给排水施工，电力公司、广元映鑫装饰工程有限公司等公司参与了建筑电气施工，四川嘉实泰安公司等公司参与了消防及通风施工。对有争议的证据和事实，本院认定如下：（一）关于鉴定意见的证明力。东合公司认为鉴定意见不应仅执行“图纸范围内总价包干的补充协议价款=已签合同总价±因工程量偏差双方调整价款”的合同条款计入已签合同总价82851499元和工程量偏差调整价款，还应执行四标段施工协议附件《承诺书》第7条“结算时按四标段经过核对工程量后的实际调整金额进行计算”的承诺对四标段暂估总价82851499元高出实际计算金额78944219元的差值3907280元进行扣减调整。因承包方未提供《建设工程安全文明施工措施评价及费率测定表》，故应对三标段安全文明施工费1562753.09元、四标段安全文明施工费1546346.02元进行扣减。关于安装甲供材料调整，因工程量扣减少错误及扣减方式错误，少扣减3614933.20元，安装甲供材料合计应扣减4114734.73元。本院认为，四标段施工协议约定“图纸范围内总价包干的补充协议价款款=已签合同总价±因工程量偏差双方调整价款”，并未约定且无相关资料显示已签合同总价是以四标段的招标清单工程量按照中标综合单价及相关费率计价后得出的，无证据证明四标段的已签合同价款高出3907280.00元，鉴定意见以双方所签协议约定的价款82851499.00元计算并无不当。投标报价时文明施工费、安全施工费、临时设施费均按基本费率计取，该工程在施工过程中安全文明施工费客观发生，鉴定意见按投标时的基本费率计入并无不妥。鉴定机构根据施工工程量计算甲供材料扣减，与工程实际所需材料相吻合，其计算并无不当，东合公司有证据证明的四建公司超出施工需要领取的甲供材料，本院在应扣款中一并予以处理。（二）关于应扣款。东合公司主张应扣水电费1041967.00元、汽车款250000.00元、整改维修费127579.00元，甲供材料3614933.20元，合计5034479.20元。四建公司认为，1.陈勇、陈小勇、杨解龙并非四建公司员工，陈勇签字确认的水电费131414.00元、陈小勇签字确认的水电费131749.84元、杨解龙签字确认的水电费1702.80元应当不予确认。2.抵扣车辆工程款250000.00元，无四建公司签字确认，应当不予确认。3.对2012年第11期付款22500.00元不予认可，该笔费用属于罚款，无四建公司签字，应当不予确认。4.对2013年10月记账电梯整改井道费30000.00元有异议，无四建公司人员签字，维修未通知四建公司，即使维修也应当由施工单位自行维修，不应当找其他单位或个人维修。5.2013年5月记账付款22498.00元，无记账凭证佐证，无公司人员签字，应当不予确认。6.2014年1月记账维修费21600.00元、2014年4月整改费10000.00元、2014年11月维修费16281.00元、2015年2月维修费1700.00元，均无四建公司人员签字，应当不予确认。7.关于甲供材料扣减，工程造价鉴定中已计入部分甲供材料，剩余多领材料由法院查明后依法扣减。本院认为，1.四建公司对谢洪签字确认的水电费用单据并无异议，陈小勇、陈勇、杨解龙所签水电费用抄表单、收费单所显示的水电起止数能与谢洪所签抄表单、收费单起止数相互对应，亦与施工日期相吻合，该三人签字的水电费用抄表单、收费单本院予以确认，对应的水电费用应当在本案中予以扣减。2.关于汽车款，四建公司于2013年2月4日向东合公司出具了借到工程款4000000.00元的收据，电子银行交易回单显示转账3750000.00元，东合公司陈述差额250000.00元系东合公司向四建公司转让汽车的价款，但未向本院提交汽车转让的相应证据，东合关于汽车价款的观点，本院不予采纳，该250000.00元本案中应当不予扣减。3.2012年11月记账付款22500.00元、2013年5月记账付款22498.00元，均未向本院提交相关证据，应当承担举证不能的不利后果，该两笔费用本案中不予扣减。4.2013年10月记账电梯整改井道费30000.00元、2014年1月记账维修费21600.00元、2014年4月整改费10000.00元、2014年11月维修费16281.00元、2015年2月维修费1700.00元，无四建公司人员认可，证实与四建公司有关联的整改事实的证据不足，此五项费用本案中不予扣减。5.甲供材料中，多媒体箱鉴定意见已扣减71840.00元，未扣减36960.00元；三标段电缆鉴定意见已扣减58253.53元，未扣减1481942.13元，四标段电缆鉴定意见已扣减49658.33元，未扣减1780599.82元；PSP管鉴定意见已扣减320049.66元，未扣减315431.26元。以上材料均系在工程施工中领取，与工程施工具有直接关联，鉴定中未扣减金额合计3614933.21元应当在本案中一并扣减。本院认为，四建公司与东合公司所签《广元“东合·御锦湾”项目二期三标段总包工程施工协议书》、《广元“东合·御锦湾”项目二期四标段总包工程施工协议书》、《水泥基复合膨胀玻化微珠外墙保温工程施工协议》，均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，对双方当事人具有拘束力。双方当事人的争议主要围绕以下方面：1.工程欠款的确认及利息支付方式；2.违约行为认定及责任；3.履约保证金的返还。（一）工程欠款的确认及利息支付方式。工程竣工后，双方当事人最终未完成工程结算。本案中，经四建公司申请，本院依法委托鉴定机构对工程造价进行鉴定。鉴定意见出具后，经东合公司申请，本院依法通知了鉴定人出庭接受当事人质询，鉴定人当庭对双方质询意见进行了说明，并在庭后向双方出具了书面回复意见。鉴定机构所出具的川天成工鉴报D（2017）第007号工程造价鉴定意见书，鉴定依据充分，鉴定程序合法，其证明力本院予以确认，工程造价166636586.74元本院予以认定。双方所签外墙保温施工协议中约定，结算款5%作为工程质量保证金，工程竣工验收合格五年后经物业公司确认无质量缺陷的，由建设单位一个月内无息支付所余质量保证金的50%。至本案庭审结束时止，尚未经过五年的质量保修期，保温工程质量保证金163955.72元（6558228.66元×5%×50%）支付条件尚未成就，四建公司关于该部分价款的支付请求，本院不予支持，故应付工程价款为166472631.02元（166636586.74元-163955.72元）。围绕应扣款的事实，双方当事人进行了举证质证，经庭审查明，可予确认的应扣款为4656900.21元（水电费1041967.00元+甲供材料款3614933.21元）。应收款、已付款、应扣款相品迭，东合公司向四建公司的欠付工程款为13829681.81元（166472631.02元-147986049.00元-4656900.21元）。根据施工合同关于付款方式的约定，工程竣工验收合格付至包干总价的90%，工程结算完毕付至结算总价的95%,竣工验收合格满2年且无质量问题10天内，无息一次支付剩余5%保修金。至起诉时止，东合公司的付款比例为91.60%（152642949.21元÷166636586.74元×100%）元。因四建公司已于2014年4月向东合公司指定公司寄送了结算补充资料，东合公司经过合理期限仍未能进行自行审计或委托审计，至2014年7月建设工程移交时仍未完成结算，该结算未完成的过错应归责于东合公司，东合公司怠于结算的事实本院予以认定，工程价款不足95%的金额5661808.19元（166636586.74元×95%-147986049.00元-4656900.21元）至迟应自工程移交时即2014年7月起计付利息。所余5%工程价款8167873.62元（166636586.74元×5%-163955.72元）中，三、四标段施工合同内容质量保修金8003917.90元应在验收合格满2年零10天即2015年10月9日前支付，支付条件已成就的外墙保温质量保证金163955.72元应在验收合格满2年零一个月即2015年10月29日前支付，未按时支付的则应当向四建公司支付资金利息。（二）违约行为认定及责任。1.工程延期竣工及逾期交付。依照三标段、四标段施工合同关于施工期的约定，合同工期均为480日，三标段应于2012年10月1日竣工，四标段应于2012年9月29日竣工。经庭审查明，四建公司虽为总包单位，但东合公司独立对外发包多项工程内容，四川龙申建设有限公司、河北中盟建筑工程集团有限公司等多家单位参与了工程的地基与基础界面、装饰装修、建筑屋面、给水排水、建筑电气、消防通风施工，四建公司承包的工程范围与其他施工单位的施工范围在施工过程中，工期互相咬合交叉，根据双方所举证据并不能证实工期延误属于四建公司的过错。同时，工程施工中，双方认可进行了设计变更，而且产生了大量工程量签证，工程量的增减对工期的影响，双方亦未举证予以证实，工期延误是否属于承包单位责任亦不能确认。因此，案涉工程虽然建筑工期长于约定工期，交付日期晚于约定日期，但双方举证不能锁定延误原因，东合公司关于要求四建公司承担工期延误、交付迟延违约责任的请求，本院不予支持。2.违约分包争议。四建公司与东合签订所签《水泥基复合膨胀玻化微珠外墙保温工程施工协议》中，约定外墙工程不得分包，如四建公司违约，东合公司有权解除合同，扣除履约保证金，并可主张违约方承担合同总价款两倍金额的违约金。叶体勇与四建公司签订协议，分包外墙保温、外墙漆、外墙面砖施工内容的事实，双方当事人均无异议。对外墙工程分包事实，四建公司辩称系东合公司授意分包，但东合公司并未予以认同，四建公司未提供足以证实其主张的相应证据，该辩解本院不予认可。四建公司对外分包的行为违反了施工合同约定，应当向东合公司承担违约责任。经庭审释明，四建公司申请对违约金数额进行调整。本院认为，首先，四建公司所交纳的外墙保温履约合同保证金57000.00元，因四建公司违约分包依约应当扣除，东合公司不需负担向四建公司返还该保证金的责任。其次，合同约定的违约金为合同总价款两倍，该约定的违约金计付方法明显过高，庭审中东合公司并未举证证实因四建公司违约对其造成的具体损失，结合施工协议的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，本院对违约金依法进行调整，确定四建公司应向东合公司支付违约金30000.00元。（三）履约保证金的返还。三标段施工合同、四标段施工合同均约定，履约保证金有效期截止至本合同工程办理竣工验收备案后第180天。四建公司向东合公司合计交纳履约保证金2257000.00元，除外墙保温保证金57000.00元外，三、四标段履约保证金为2200000.00元。依照合同约定应自竣工验收备案后180日即2014年3月28日前予以返还，因东合公司未按时返还，应当承担返还履约保证金并支付逾期资金利息的法律责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百七十二条第二款、第二百八十六条、《中华人民共和国建筑法》第十五条、第二十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条、第十八条之规定，判决如下：一、被告广元东合时代房地产开发有限公司在本判决生效之日起三十日内向原告重庆建工第四建设有限责任公司支付广元“东合·御锦湾”项目工程欠款13829681.81元，其中5661808.19元自2014年7月15日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付利息，8003917.90元自2015年10月10日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付利息，163955.72元自2015年10月30日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付利息。二、被告广元东合时代房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内返还原告重庆建工第四建设有限责任公司履约保证金2200000.00元，并自2014年3月29日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付利息。三、反诉被告重庆建工第四建设有限责任公司在本判决生效之日起十日内向反诉原告广元东合时代房地产开发有限公司支付违约金30000.00元。四、驳回原告重庆建工第四建设有限责任公司、反诉原告广元东合时代房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费428734.00元、诉讼保全费5000.00元、鉴定费980000.00元、鉴定人出庭费4500.00元，合计1418234.00元，由原告（反诉被告）重庆建工第四建设有限责任公司负担384710.50元，被告（反诉原告）广元东合时代房地产开发有限公司负担1033523.50元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。审 判 长  刘顺波审 判 员  宋开新人民陪审员  吴显月二〇一七年十二月二十六日书 记 员  曾梦佳