山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书案号（2021）晋0106民初593号案由金融借款合同纠纷审理程序简易程序立案日期2021年1月20日开庭日期2021年3月11日是否公开审理是是否缺席审理是原告中国建设银行股份有限公司山西省分行，住所地太原市迎泽区迎泽大街126号，统一社会信用 代码：91140000810015183T。负责人：江文波，行长。委托诉讼代理人:韩枫，山西鼎谦和律师事务所律师。被告黄彩芸黄某，女，1987年2月2日出生，汉族，身份证号142402198702020027，住太原市和平南路万科蓝山4号楼1单元1601室，住太原市。令狐朝荣，男，1986年6月11日出生，汉族，身份证号142732198606112014×××，住太原市和平南路万科蓝山4号楼1单元1601室。委托诉讼代理人：于洋洋，山西捷虹律师事务所律师。委托诉讼代理人：颜俊义，山西捷虹律师事务所实习律师。到庭情况原告中国建设银行股份有限公司山西省分行委托诉讼代理人韩枫，被告令狐朝荣委托诉讼代理人于洋洋、颜俊义到庭参加诉讼，被告黄彩芸黄某未到庭。本案现已审理终结。原告诉讼请求一、依法判令被告黄彩芸黄某、令狐朝荣偿还原告借款本金971759.99元、截止2020年11月17日利息30535.56元、本金罚息1307.43元、利息罚息743.01元，共计1004345.99元；以及从2020年11月18日起至还清全部借款之日止的利息、罚息、复利（按借款合同约定利率标准计付利息）；二、依法判令被告以其位于太原市小店区晋阳街89号A座7层704号位于太原市××区的房产为上述借款本息承担抵押担保责任，原告对折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费、保全费、律师费等为实现债权发生的一切费用由二被告承担。被告答辩意见被告令狐朝荣辩称因疫情资金链断裂，希望宽限到四月份还上欠款，以后按原合同继续履行。被告黄彩芸黄某未作答辩。原被告提供证据原告提供证据：一、证据名称：原告营业执照、金融许可证及负责人身份证明。证据内容：原告基本信息。证明目的：原告具备民事诉讼主体资格。证据名称：被告身份证、结婚证。证据内容：被告基本信息。证明目的：被告均具备民事诉讼主体资格。三、证据名称：个人住房（商业用房）借款合同。证据内容：原告向被告提供121万元贷款用于购买房产。证明目的：1、原被告之间形成借贷法律关系；2、若被告产生逾期借款时计收罚息，罚息利率按照计收罚息之日的执行利率上浮50%执行；3、被告未按合同约定如期足额向原告偿还贷款，构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告偿还全部借款本息。四、证据名称：个人贷款支付凭证。证据内容：原告向被告发放了121万元的贷款。证明目的：原告按约向被告指定账户发放贷款，已履行了其发放贷款的义务。五、证据名称：晋(2018)太原市不动产证明第0011392号不动产登记证明。证据内容：被告以自有房产为该笔借款提供抵押担保，并于2018年4月28日办理了他项权证。证明目的：原告系抵押财产的抵押权人，对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。六、证据名称：提前收回贷款本息通知书及邮政快递单。证据内容：提前宣布贷款到期。证明目的：原告根据合同约定向被告宣布贷款到期，被告应偿还全部贷款本息。七、证据名称：《中国建设银行山西省分行法律服务框架协议》、情况说明、晋商银行转款凭证。证明目的：原告委托我所代理本案，依据合同约定取得案件受理通知书2000元，取得财产保全裁定书2000元，现原告为本案实际支付律师费4000元。八、证据名称：诉讼费、保全费票据。证明目的：原告为本案实际支出诉讼费6920元 ，保全费5000元。九、证据名称：贷款对账单、利息清单。证据内容：被告逾期情况。证明目的：被告未按合同约定如期足额向原告偿还贷款，被告已逾期，截止2020年11月17日，尚欠本金971759.99元、利息30535.56元、本金罚息1307.43元、利息罚息743.01元，共计1004345.99元。被告还款还到2020年9月份，之后未还款，起诉后于2020年11月29日还款7600元，现在拖欠5期以上未还。截止2021年3月8日，本金余额964159.99元、利息46768.04元、本金罚息2791.55元、利息罚息1793.06元。截止2021年4月6日，被告未还款。被告提供证据：被告令狐朝荣提供：金融主管部门发的通知银发【2020】29号文件，证明内容：对因疫情影响的行业，希望银行调整还款安排，延期还款。被告黄彩芸黄某未提供证据。原被告质证意见被告质证意见：被告令狐朝荣对证据一至五无异议，证据六快递单不能显示对被告邮寄送达，证据七结合转账凭证无法证明和本案的关联，没有标准案件名称不认可，对证据八、九认可。被告黄彩芸黄某经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。原告质证意见： 对被告令狐朝荣提供的证据，文件本身无异议，但文件只是指导性的，被告有五期以上未还，基于此才起诉的。认定事实依据当事人陈述及提供的证据贷款金额121万元贷款用途购房贷款期限120个月，自2017年12月6日至2027年12月6日止贷款实际发放日及数额2017年12月6日发放121万元贷款贷款利率基准利率上浮20%利率调整方式浮动利率罚息利率执行利率上浮50%起诉后是否还款是抵押人黄彩芸黄某抵押物位于太原市小店区晋阳街89号A座7层704号位于太原市××区（晋（2018）太原市不动产权第0021328号晋（2018）太原市不动产权第XXXX号）欠款金额及明细截止2021年3月8日本金964159.99元利息46768.04元罚息2791.55元复利1793.06元自2021年3月9日起至本息偿清之日止以本金964159.99元为基数按照合同约定罚息利率计算的罚息，以利息46768.04元为基数按照合同约定罚息利率计算的复利。律师费4000元保全费5000元判决理由1.原告与被告签订借款合同后，原告依约履行了放款义务，被告未依约还款，已构成违约。故对原告依据合同约定要求宣布贷款提前到期并要求被告一次性还清贷款本息的主张，本院予以支持。2.被告以其名下房屋抵押，并已办理抵押登记，故原告享有优先受偿权。3.律师费符合合同约定并已实际产生，本院予以支持。法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条判决主文一、被告黄彩芸黄某、令狐朝荣于本判决生效之日起十日内返还原告中国建设银行股份有限公司山西省分行剩余贷款本金964159.99元，支付截止2021年3月8日的利息46768.04元、罚息2791.55元、复利1793.06元，以及从2021年3月9日起至本息清偿之日止以本金964159.99元为基数按照合同约定的罚息利率计算的罚息，以利息46768.04元为基数按照合同约定的罚息利率计算的复利（合同约定的贷款利率为浮动利率，即从每年1月1日开始以上一年12月20日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮20%，罚息利率在贷款利率的基础上上浮50%）。二、被告黄彩芸黄某、令狐朝荣于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司山西省分行律师费4000元。三、原告中国建设银行股份有限公司山西省分行有权就被告黄彩芸黄某、令狐朝荣名下位于太原市小店区晋阳街89号A座7层704号位于太原市××区（晋(2017)太原市不动产证明第0005097号）抵押的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告其他诉讼请求。迟延履行责任如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。执行通知本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，不得有转移、隐匿财产等逃避执行行为，并不得有高消费及非生活或者经营必须的消费行为。本条款即为执行通知，人民法院在受理执行申请后，依法可以立即对违反本条款规定内容的相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。诉讼费用案件受理费6920元，保全费5000元，共计11920元，由被告黄彩芸黄某、令狐朝荣共同负担。上诉权利如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审判组织审 判 员 乔守忠二〇二一年四月八日书 记 员 刘建峰