福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0583民初2619号 原告中国建设银行股份有限公司南安水头支行，住所地：南安市水头镇荷楼片区首期星鞍桥安置区（东星荷景园）3＃C段101-108号店面，统一社会信用代码：91350583856318112X。 代表人林新宇，该支行行长。 委托代理人王志刚，该支行职员。 委托代理人陈小兰，中国建设银行股份有限公司泉州分行职员。 被告福建省南安市华洲石业有限公司，住所地：南安市水头镇江崎村，统一社会信用代码：91350583733639653X。 法定代表人吴**选，该公司执行董事兼总经理。 被告福建南安市振泰石业有限公司，住所地：南安市水头镇江崎村，统一社会信用代码：913505836115685198。 法定代表人吴伟南，该公司董事长。 被告福建省南安市科苑岗石有限公司，住所地：南安市水头镇西锦工业区，组织机构代码：913505836990204694。 法定代表人吴闽剑，该公司董事长。 被告吴文科，男，1966年4月6日生，汉族，经商，住南安市。 被告吴红丝，女，1968年5月17日生，汉族，经商，住厦门市思明区。 被告吴**东，男，1977年11月9日生，汉族，经商，住南安市。 被告吴雅燕，女，1981年10月25日生，汉族，经商，住南安市。 被告吴**选，男，1982年8月13日生，汉族，经商，住南安市。 被告高月珠，女，1983年1月16日生，汉族，经商，住南安市。 被告吴加奖，男，1961年11月23日生，汉族，经商，住南安市。 被告吴秀燕，女，1963年12月30日生，汉族，经商，住南安市。 被告吴闽剑，男，1990年4月27日生，汉族，经商，住厦门市思明区。 被告吴伟南，男，1991年12月29日生，汉族，经商，住厦门市思明区。 原告中国建设银行股份有限公司南安水头支行与被告福建省南安市华洲石业有限公司(以下简称南安华洲公司)、福建南安市振泰石业有限公司(以下简称南安振泰公司)、福建省南安市科苑岗石有限公司(以下简称南安科苑公司)、吴文科、吴红丝、吴**东、吴雅燕、吴**选、高月珠、吴加奖、吴秀燕、吴闽剑、吴伟南金融借款合同纠纷一案，向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王志刚、陈小兰到庭参加诉讼。被告南安华洲公司、南安振泰公司、吴文科、吴**东、吴雅燕、吴**选、吴加奖、吴秀燕、吴伟南经本院传票传唤，被告南安科苑公司、吴红丝、高月珠、吴闽剑经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2014年12月4日，被告南安华洲公司作为借款人与原告签订编号2014年建泉水流贷字271号《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额为1000万元，借款期限自2014年12月4日起至2015年12月4日止，贷款年利率为LPR利率加10基点。2015年12月29日，借款人南安华洲公司、抵押人南安振泰公司、保证人吴文科、吴红丝、吴**东、吴雅燕、吴**选、高月珠、吴加奖、吴秀燕、吴闽剑、吴伟南与原告签订编号2015年建泉水流贷期调字1号《人民币贷款期限调整协议》，协议各方均同意将2014年建泉水流贷字271号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金到期日延长至2016年12月4日，延长期间的贷款年利率固定为LPR利率加55基点。 2015年12月29日，被告南安华洲公司作为借款人与原告签订三份《人民币流动资金贷款合同》，其中编号2015年建泉水流贷字279号合同约定借款金额为1015万元、2015年建泉水流贷字280号合同约定借款金额为685万元、2015年建泉水流贷字281号合同约定借款金额为240万元。三份合同的借款期限均自2015年12月31日起至2016年12月31日止，贷款年利率均固定为LPR利率加5基点。上述《人民币流动资金贷款合同》约定：LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；起息日是指本合同项下首次发放的借款转存到本合同第六条所约定的贷款发放账户之日；合同项下的贷款按日计息，日利率＝年利率/360；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款逾期是指借款人未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。上述贷款合同项下的借款，原告均已向借款人足额发放。2014年4月22日，被告南安华洲公司作为抵押人与原告签订编号2014建泉水高抵字29号《最高额抵押合同》，以抵押人址在南安市水头镇山前村的国有土地使用权［南国用(籍)字第00020105号］及其房屋所有权（南建房权证房管处字第××号)为其与原告在2014年3月31日至2016年3月31日期间签订人民币资金借款合同等主合同所产生的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为870万元，担保范围包括主合同项下全部债务。双方依法向登记机关办理了抵押登记手续，他项权利证书编号南房他证押字第××号。 2016年1月18日，被告南安振泰公司作为抵押人与原告签订编号2016建泉水高抵字1号《最高额抵押合同》，以抵押人址在南安市水头镇江崎村的国有土地使用权［南政国用(籍)字第00970014号、南国用(籍)第00070418号］及其房屋所有权（南建房权证房管处字第××号)为被告南安华洲公司与原告在2016年1月19日至2018年1月19日期间签订人民币资金借款合同等主合同所产生的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为3843.42万元，担保范围包括主合同项下全部债务。同时约定，2014年建泉水流贷字271号、2015年建泉水流贷字279、280、281号《人民币流动资金贷款合同》、2015年建泉水流贷期调字1号《人民币贷款期限调整协议》项下的债务也纳入抵押合同担保的债权范围。双方依法向登记机关办理了抵押登记手续，他项权利证书编号南房他证押字第××号。 2015年12月29日，被告吴文科、吴红丝，被告吴**东、吴雅燕，被告吴**选、高月珠、吴加奖、吴秀燕，被告吴闽剑，被告吴伟南作为保证人，分别与原告签订编号2015年建泉水高保字16号、17号、18号、19号、20号《最高额保证合同（自然人版）》，均自愿为南安华洲公司与原告在2015年12月29日至2017年12月29日期间签订人民币流动资金贷款合同等主合同所产生的一系列债务及编号2014年建泉水流贷字271号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供最高额连带责任保证，保证责任的最高限额均为3200万元，保证责任的范围为主合同项下全部债务。2015年12月29日，被告南安科苑公司作为保证人与原告签订编号2015年建泉水高保字21号《最高额保证合同》，自愿为被告南安华洲公司与原告在2015年12月29日至2017年12月29日期间签订人民币流动资金贷款合同等主合同所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证责任的最高限额为300万元，保证责任范围为主合同项下全部债务。现上述《人民币流动资金贷款合同》均已到期，被告南安华洲公司未能履行还本付息义务。请求法院：1、判令被告南安华洲公司立即清偿原告借款本金28933242.27元及相应的利息、罚息、复利(利息、罚息、复利结至2017年3月16日为521320.37元，此后按《人民币流动资金贷款合同》约定和人民银行有关规定计算至实际还款日)；2、判决原告对被告南安华洲公司提供抵押的址在南安市水头镇山前村的国有土地使用权和房屋所有权拍卖、变卖所得款项在870万元的最高限额内享有优先受偿上述债务的权利；3、判决原告对被告南安振泰公司提供的址在南安市水头镇江崎村的国有土地使用权和房屋所在权拍卖、变卖所得款项在3843.42万元的最高限额内享有优先受偿上述债务的权利；4、判令被告吴文科、吴红丝、吴**东、吴雅燕、吴**选、高月珠、吴加奖、吴秀燕、吴闽剑、吴伟南对上述债务在3200万元的最高限额内承担连带清偿责任；5、判令被告南安科苑公司对编号2015年建泉水流贷字279号、280号、281号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务在人民币300万元的最高限额内承担连带清偿责任；6、本案受理费、保全费及原告为实现债权而支出的其他费用由被告负担。 被告南安华洲公司、南安振泰公司、南安科苑公司、吴文科、吴红丝、吴**东、吴雅燕、吴**选、高月珠、吴加奖、吴秀燕、吴闽剑、吴伟南均未作答辩。 经审理查明，2014年4月22日，原告（抵押权人、乙方）与被告（抵押人、甲方）南安华洲公司签订编号2014建泉水高抵字第29号《最高额抵押合同》，约定：鉴于乙方将要与债务人南安华洲公司在2014年3月31日至2016年3月31日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具协议或其他法律性文件，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供抵押担保；担保责任的最高限额为人民币870万元；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、公告费、律师费等）费用由甲方承担；本合同签订前，乙方与债务人南安华洲公司签订的2013年建泉水贷字168、169、171、177、205号《人民币流动资金贷款合同》及2013年建泉水承兑字第56、60号《银行承兑协议》项下的债务，也纳入本合同担保的债权范围；抵押财产为南安华洲公司名下址在南安市水头镇山前村的房地产［权属证书为南国用（籍）字第00020105号、南建房权证管处字第××号］。抵押合同签订之后，双方于4月23日到南安市房地产管理处办理了南房他证押字第××号《房屋他项权证》。 2014年12月4日，被告(借款人、甲方)南安华洲公司与原告(贷款人、乙方)签订编号2014建泉水流贷字271号《人民币流动资金贷款合同》，约定：甲方向乙方借款1000万元用于日常生产经营周转；借款期限12个月，自2014年12月4日至2015年12月4日；贷款利率为固定利率，即LPR利率加10基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点）,在借款期限内，该利率保持不变；LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR，下同）；结息的方式按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。同日，原告依约发放贷款1000万元给被告南安华洲公司。2015年12月29日，原告（贷款人、乙方）与被告（借款人、甲方）南安华洲公司、担保人（丙方）南安振泰公司、吴文科、吴红丝、吴**选、高月珠、吴加奖、吴秀燕、吴**东、吴雅燕、吴闽剑、吴伟南签订2015建泉水流贷期调字1号《人民币贷款期限调整协议》，约定：乙方同意对甲方在第2014年建泉水流贷字271号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金到期日延长至2016年12月4日，期限调整期间的贷款利率为年利率LPR利率加55基点。 2015年12月29日，被告吴文科、吴红丝，被告吴**东、吴雅燕，被告吴**选、高月珠、吴加奖、吴秀燕，被告吴闽剑，被告吴伟南作为保证人、甲方，分别与原告（债权人、乙方）签订编号2015年建泉水高保字16号、17号、18号、19号、20号《最高额保证合同（自然人版）》。五份《最高额保证合同（自然人版）》均约定：鉴于乙方将要与债务人南安华洲公司在2015年12月29日至2017年12月29日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议或其他法律性文件，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证责任的最高限额为人民币3200万元；保证方式为连带责任保证；保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议；本合同签订前，乙方与债务人南安华洲公司签订的2014年建泉水流贷字271号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务，也纳入合同担保的债权范围内。 同日，原告（债权人、乙方）与保证人（甲方）南安科苑公司签订2015年建泉水高保字21号《最高额保证合同》，约定：：鉴于乙方将要与债务人南安华洲公司在2015年12月29日至2017年12月29日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议或其他法律性文件，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证责任的最高限额为人民币300万元；保证方式为连带责任保证；保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。 同日，原告（贷款人、乙方）与被告（借款人、甲方）南安华洲公司签订编号2015年建泉水流贷字279号、2015年建泉水流贷字280号、2015年建泉水流贷字281号《人民币流动资金贷款合同》，借款金额分别为1015万元、685万元、240万元；借款期限均自2015年12月29日起至2016年12月29日止，贷款年利率均固定为LPR利率加5基点；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；起息日是指本合同项下首次发放的借款转存到本合同第六条所约定的贷款发放账户之日；合同项下的贷款按日计息，日利率＝年利率/360；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。2015年12月31日，原告依经发放贷款三笔给被告南安华洲公司，金额分别为1015万元、685万元、240万元。 2016年1月18日，原告（抵押权人、乙方）与被告（抵押人、甲方）南安振泰公司签订编号2016建泉水高抵字第1号《最高额抵押合同》，约定：鉴于乙方将要与债务人南安华洲公司在2016年1月19日至2018年1月19日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具协议或其他法律性文件，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供抵押担保；担保责任的最高限额为人民币38434200元；甲方违反本合同的任一约定的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、公告费、律师费等）费用由甲方承担；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提供权利主张、也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议；本合同签订前，乙方与债务人南安华洲公司签订的2014年建泉水流贷字271号《人民币流动资金贷款合同》、2015年建泉水流贷字279号、280号、281号《人民币流动资金贷款合同》，及2015年建泉水流贷期调字第1号《人民币贷款期限调整协议》项下的债务，也纳入本合同担保的债权范围；抵押财产为南安振泰公司名下址在南安市水头镇江崎村的房地产［权属证书为南政国用（籍）字第00970014号、南国用（籍）第00070418号、南建房权证房管处字第××号］。抵押合同签订之后，双方于1月19日到南安市房地产管理处办理了南房他证押字第××号《房屋他项权证》。 同年3月15日，原告（贷款人、乙方）与借款人（甲方，抵押人、丙方）南安华洲公司、保证人（丁方）南安振泰公司、保证人（戊方）吴文科、吴红丝、吴**东、吴雅燕、吴**选、高月珠、吴加奖、吴秀燕、吴闽剑、吴伟南签订《人民币流动资金贷款合同》补充协议，约定对2014年建泉水流贷字271号《人民币流动资金贷款合同》变更为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；丙、丁、戊方继续履行原担保合同约定的义务。 被告南安华洲公司向原告的上述四笔借款本金合计2940万元，其中2014年12月4日借款1000万元，被告南安华洲公司逾期至今仅偿还本金376757.73元，2016年12月29日的借款1940万元，被告南安华洲公司仅偿还本金90000元，尚欠本金28933242.27元及利息、罚息、复利，利息、罚息、复利截至2017年3月16日为521320.37元。原告遂向本院提起诉讼，并向本院申请保全被告高月珠、吴闽剑、吴伟南的财产，交纳财产保全申请费5000元。 上述事实，有原告的营业执照、组织机构代码证，南安华洲公司的《内资企业登记基本情况表》，南安振泰公司的营业执照、《外资企业登记基本情况表》，南安科苑公司的营业执照、《内资企业登记基本情况表》，吴文科、吴红丝、吴**东、吴雅燕、吴**选、高月珠、吴加奖、吴秀燕、吴闽剑、吴伟南的身份证，2014建泉水高抵字第29号《最高额抵押合同》、《抵押财产清单》、南安市房地产管理处南房他证押字第××号《房屋他项权证》，2014年建泉水流贷字271号《人民币流动资金贷款合同》、2015建泉水流贷期调字1《人民币贷款期限调整协议》，2015年建泉水高保字16号、17号、18号、19号、20号《最高额保证合同（自然人版）》，2015年建泉水高保字21号《最高额保证合同》，2015年建泉水流贷字279号、2015年建泉水流贷字280号、2015年建泉水流贷字281号《人民币流动资金贷款合同》、《核定贷款额通知》、《贷款转存凭证（借款借据）》，2016建泉水高抵字第1号《最高额抵押合同》、《抵押财产清单》、南安市房地产管理处南房他证押字第××号《房屋他项权证》，《人民币流动资金贷款合同》补充协议，《贷款余额证明》，及原告法庭陈述为证，具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院依法予以确认。 综上所述，本院认为：原告与被告南安华洲公司签订编号2014年建泉水高抵字29号《最高额抵押合同》，与吴文科、吴红丝签订编号2015年建泉水高保字16号《最高额保证合同（自然人版）》，与吴**东、吴雅燕签订编号2015年建泉水高保字17号《最高额保证合同（自然人版）》，与吴**选、高月珠、吴加奖、吴秀燕签订编号2015年建泉水高保字18号《最高额保证合同（自然人版）》，与吴闽剑签订编号2015年建泉水高保字19号《最高额保证合同（自然人版）》，与吴伟南签订编号2015年建泉水高保字20号《最高额保证合同（自然人版）》，与南安科苑公司签订编号2015年建泉水高保字21号《最高额保证合同》，与南安振泰公司签订编号2016建泉水高抵字第1号《最高额抵押合同》等八份合同，上述八份合同主体资格合格，当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，房地产抵押办理了《房屋他项权证》，抵押权自登记时设立。原告于2014年12月4日与被告南安华洲公司签订2014建泉水流贷字271号《人民币流动资金贷款合同》、2015建泉水流贷期调字1号《人民币贷款期限调整协议》，并依约发放贷款1000万元给该公司，于2015年12月9日与被告南安华洲公司签订编号2015年建泉水流贷字279号、2015年建泉水流贷字280号、2015年建泉水流贷字281号《人民币流动资金贷款合同》，并依约分别发放贷款1015万元、685万元、240万元给该公司上述四笔借款中2014年12月4日的借款合计1000万元，被告南安华洲公司仅偿还本金376757.73元，尚欠本金9623242.27元；2015年12月9日的三笔借款1940万元，被告南安华洲公司仅偿还本金90000元，尚欠本金19310000元。现请求被告南安华洲公司偿还尚欠借款本金28933242.27元及相应利息，并依照合同约定支付罚息、复利，符合合同约定和有关法律规定，本院予以支持。被告南安华洲公司未依约还本付息，原告为实现债权向本院起诉。在诉讼过程中，原告向本院申请实施诉讼保全措施，交纳财产保全申请费5000元，依照《人民币流动资金贷款合同》约定，原告为实现债权而支付的财产保全费应由借款人南安华洲公司承担。现原告请求被告南安华洲公司支付财产保全费5000元符合合同约定，本院予以支持。依照原告与被告南安华洲公司签订编号2014年建泉水高抵字29号《最高额抵押合同》约定，南安华洲公司以该公司址在南安市水头镇山前村的国有土地使用权和房屋抵押为该公司与原告在2014年3月31日至2016年3月31日期间签订的人民币资金借款合同项下的债务提供担保，担保的最高限额为870万元。故被告南安华洲公司的上述借款中的本金870万元及其利息、罚息、复利和财产保全费5000元，原告有权以拍卖、变卖该公司抵押财产所得价款优先受偿。依照原告与被告南安振泰公司签订编号2016建泉水高抵字第1号《最高额抵押合同》约定，南安振泰公司以该公司址在南安市水头镇江崎村的房地产为债务人南安华洲公司与原告在2016年1月19日至2018年1月19日期间签订的人民币资金借款合同项下债务提供抵押担保；担保责任的最高限额为人民币38434200元；2014年建泉水流贷字271号《人民币流动资金贷款合同》、2015年建泉水流贷期调字第1号《人民币贷款期限调整协议》项下的债务也纳入合同担保的债权范围。被告南安华洲公司的上述债务属于合同约定期间和额度内的借款，原告有权以拍卖、变卖南安振泰公司抵押财产所得价款优先受偿。依照2015年建泉水高保字16号、17号、18号、19号、20号《最高额保证合同（自然人版）》约定，被告吴文科、吴红丝、吴**东、吴雅燕、吴**选、高月珠、吴加奖、吴秀燕、吴闽剑、吴伟南为南安华洲公司与原告在2015年12月29日至2017年12月29日期间签订的人民币资金借款合同项下债务提供保证期间两年的连带责任保证，保证责任的最高限额为3200万元，同时约定2014年建泉水流贷字271号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务，也纳入合同担保的债权范围内，无论债权是否拥有借款人自己提供的抵押担保，原告均可直接要求保证人承担保证责任。被告南安华洲公司的上述债务属于合同约定期间和额度内的借款，吴文科、吴红丝、吴**东、吴雅燕、吴**选、高月珠、吴加奖、吴秀燕、吴闽剑、吴伟南应承担连带保证责任。依照2015年建泉水高保字21号《最高额保证合同》约定，被告南安科苑公司为南安华洲公司与原告在2015年12月29日至2017年12月29日期间签订的人民币资金借款合同项下债务提供保证期间两年的连带责任保证，保证责任的最高限额为300万元，同时约定无论债权是否拥有借款人自己提供的抵押担保，原告均可直接要求保证人承担保证责任。被告南安华洲公司的上述借款中本金300万元属于合同约定期间和额度内的借款，南安科苑公司应对其担保的借款本金300万元及其利息、罚息、复利和财产保全费5000元承担连带保证责任。被告吴文科、吴红丝、吴**东、吴雅燕、吴**选、高月珠、吴加奖、吴秀燕、吴闽剑、吴伟南、南安科苑公司承担保证责任后，有权向被告南安华洲公司公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。被告南安华洲公司、南安振泰公司、吴文科、吴红丝、吴**东、吴雅燕、吴**选、高月珠、吴加奖、吴秀燕、吴闽剑、吴伟南、南安科苑公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第(一)项、第(二)项、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告福建省南安市华洲石业有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司南安水头支行借款本金28933242.27元及其利息、罚息、复利（利息、罚息、复利截至2017年3月16日为521320.37元，此后的利息、罚息、复利按中国人民银行的有关规定和《人民币流动资金贷款合同》的约定计算）和财产保全费5000元； 二、上述第一项债权中的本金870万元及其利息、罚息、复利和财产保全费5000元，原告中国建设银行股份有限公司南安水头支行有权以拍卖、变卖被告福建省南安市华洲石业有限公司的抵押财产所得价款优先受偿［抵押财产以南安市房地产管理处南房他证押字第××号《房屋他项权证》上登记的房地产为准］； 三、上述第一项债权，原告中国建设银行股份有限公司南安水头支行有权以拍卖、变卖被告福建南安市振泰石业有限公司的抵押财产所得价款优先受偿［抵押财产以南安市房地产管理处南房他证押字第××号《房屋他项权证》上登记的房地产为准］； 四、被告吴文科、吴红丝、吴**东、吴雅燕、吴**选、高月珠、吴加奖、吴秀燕、吴闽剑、吴伟南对福建省南安市华洲石业有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任； 五、被告福建省南安市科苑岗石有限公司对福建省南安市华洲石业有限公司上述第一项债务中编号2015年建泉水流贷字279号、280号、281号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金中的3000000元及其利息、罚息、复利和财产保全费5000元承担连带清偿责任； 六、被告吴文科、吴红丝、吴**东、吴雅燕、吴**选、高月珠、吴加奖、吴秀燕、吴闽剑、吴伟南、福建省南安市科苑岗石有限公司承担保证责任后，有权向被告福建省南安市华洲石业有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 本案受理费189073元，由被告福建省南安市华洲石业有限公司、福建南安市振泰石业有限公司、福建省南安市科苑岗石有限公司、吴文科、吴红丝、吴**东、吴雅燕、吴**选、高月珠、吴加奖、吴秀燕、吴闽剑、吴伟南负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  尤江岚 审 判 员  陈纯金 人民陪审员  刘经资 二〇一七年十二月二十日 书 记 员  黄丹妮 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； 第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -24-