贵州省兴义市人民法院民 事 判 决 书（2017）黔2301民初4683号原告：黔西南州康宏商贸有限公司，住所地贵州省黔西南州布依族苗族自治州兴义市桔山街道办事处双凤村新场组**。法定代表人：李康令，系该公司经理。委托诉讼代理人：黄池，湖南泰涟律师事务所律师。被告：中隧五洲建设集团有限公司，，住所地北京市丰台区科技园富丰路**楼****（园区）法定代表人：马佳全，系该公司执行董事、经理。被告：中隧南方建设集团有限公司成都分公司，住所地四川省成都市青羊区横小南街**。法定代表人：许才方，系该公司经理。被告：洪亮，男，1965年6月15日生，汉族，住湖南省宁乡县。原告黔西南州康宏商贸有限公司（以下简称康宏公司）与被告中隧五洲建设集团有限公司(以下简称中隧五洲公司)、中隧南方建设集团有限公司成都分公司（以下简称中隧南方公司成都分公司）、洪亮建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2017年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告康宏公司之委托诉讼代理人黄池到庭参加诉讼。被告中隧五洲公司、中隧南方公司成都分公司、洪亮，因本院用其他方式无法向其送达应诉通知书、起诉状副本、开庭传票等诉讼材料，本院于2017年9月20日在《贵州民族报》A3版上依法刊登公告，向其送达应诉通知书、起诉状副本、开庭传票等诉讼材料，但其无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。原告康宏公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告中隧南方建设集团有限公司成都分公司、洪亮向原告支付拖欠租金及其它费用858985元；2、判令被告中隧南方建设集团有限公司成都分公司、洪亮以拖欠租金为基数，从2015年12月17日起至付清之日止，按2%/月的标准向原告支付违约金（暂自2015年12月17日计算至2017年4月16日违约金为150148元）；3、判令被告中隧五洲建设集团有限公司对被告中隧南方建设集团有限公司成都分公司的债务承担连带责任。4、判令三被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告中隧南方建设集团有限公司成都分公司（简称中隧南方成都分公司）、被告洪亮因施工建设“兴仁民族中学（兴仁县民族职业技术学校）”工程项目需要，与原告于2014年8月17日签订《塔吊租赁合同》，由被告租用原告各型塔吊，约定了租金11000元/台/月、进出场费30000元/台，租金及费用承担、支付方式、违约责任等。合同签订后，原告严格按约向涉案工程项目工地提供租赁物，分批次提供安装好塔吊7台，移交被告使用；原告与被告于2014年10月16日补签《塔吊（使用）确认单》，确认塔吊已安装调试完毕，已投入使用，并确认各台塔吊开始计算租金的日期等；而被告却未全面履行支付租金、返还租赁物等合同义务。2015年12月16日，原告与被告就7台塔吊租金进行阶段性结算，并签署《兴仁县民族学校项目塔机费用》，截至2015年11月31日，7台塔吊共计产生租金1316229元，已付700000元，尚欠616229元。之后，被告于2016年6月10日返还1号、2号、6号塔吊。2016年8月11日，原告与被告再次就塔吊租金进行阶段性结算，并签署《兴仁民族学校项目塔机费用》，截至2016年7月30日，累计产生租金1877230元，已付1408015元（含代买材料费8015元），尚欠469215元。之后，被告于2016年12月31日返还3号塔吊；原告于2017年4月30日应建设方贵州凤凰产业投资有限公司《通知》拆除拉回4号、5号、7号3台塔吊。截至2017年4月30日，共计产生租金及费用2267000元（详见诉状附件《租金计算表》），被告累计已付1408015元，尚欠原告858985元。被告拖欠原告租金数额大、时间长，已构成严重违约，应当依约承担逾期付款违约金【以拖欠租金为基数，按2%/月标准计算，暂从2015年12月17日计算至2017年4月16日违约金为150148元（469215元×2%/月×16个月）】。中隧南方建设集团有限公司成都分公司系中隧南方建设集团有限公司依法设立的分公司。依据《中华人民共和国公司法》第十四条规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。因此，中隧南方建设集团有限公司应当对中隧南方建设集团有限公司成都分公司的债务承担责任。中隧南方建设股份有限公司2012年7月31日更名为中隧南方建设集团有限公司，于2014年3月6日又更名为中隧五洲建设集团有限公司。上述租赁物及款项，经原告多次催要，三被告拒不返还偿付。原告为维护自己的合法权益，特具状贵院，请依法判决。被告中隧五洲公司、中隧南方公司成都分公司未到庭陈述案件事实、未答辩、未举证。被告洪亮辩称，一、根据康宏公司与中隧南方公司成都分公司兴仁县民族中学项目部签订的《塔吊租赁合同》第三条第三款第3.1项约定，租赁期限是指实际使用租赁物期限，那么根据康宏公司与中隧南方公司成都分公司兴仁县民族中学项目部于2016年8月11日的《兴仁民族学校项目塔机费用》结算欠款为469215元。因康宏公司与中隧南方公司成都分公司兴仁县民族中学项目部于2016年8月11日的《兴仁县民族学校项目塔机费用》结算后，其中中隧南方公司成都分公司就未实际使用其康宏公司塔吊机，由于中隧南方公司成都分公司没有支付其租赁费469215元，康宏公司就将塔吊闲置在工地上，没有实际使用塔吊机，这有康宏公司向法庭提供的贵州金凤凰产业投资有限公司的《通知》证据可以佐证。对此答辩人望法庭只认定中隧南方公司成都分公司差欠其租赁费469215元，驳回其余诉讼请求。对于康宏公司计算的2016年8月11日后的租赁费，其无任何证据体现实际使用其塔吊，同时就是康宏公司在起诉状中也认可中隧南方公司成都分公司没有实际使用塔吊，只是闲置在工地上，是贵州金凤凰产业投资有限公司发出通知后，才拖走其塔吊的。二、答辩人只是代表中隧南方公司成都分公司签订《塔吊租赁合同》是职务行为，不是承担责任主体，康宏公司向法庭提交的《塔吊租赁合同》可以佐证。对此，望法庭驳回康宏公司对答辩人的诉讼请求。综上，根据本案的事实及法律规定，康宏公司向法庭提交的证据，答辩人望法庭依法支持答辩主张为谢。原告方围绕诉讼请求向本院提交了《塔吊租赁合同》、《塔吊使用确认单》、《塔机费用结算单》二份、《通知》、二被告公司工商登记信息共七组证据，被告中隧五洲公司、中隧南方公司成都分公司、洪亮经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视其自愿放弃质证的权利。原告提交的以上七组证据，具备了证据的真实性、合法性和关联性的特征，其在法律上的证明效力，本院予以确认，作为本案定案的证据。本院经审理认定事实如下：被告中隧南方公司成都分公司因承建“兴仁民族中学（兴仁县民族职业技术学校）”工程项目需要，与原告于2014年8月17日以中隧南方公司成都分公司为甲方、康宏公司为乙方签订了一份《塔吊租赁合同》，合同主要约定，由甲方租用乙方各型塔吊，租金11000元/台/月；进出场费30000元/台；租赁期限：租赁期限指甲方实际使用租赁物的期限，为计算租金期限，即自租赁期限起始日至租赁期限终止日，塔吊安装、调试自检合格后，因甲方原因暂时不需使用塔吊的，则塔吊安装、调试自检合格之日为租赁期限起始日，甲方书面通知乙方拆除塔吊之日为租赁期限终止日；违约责任：甲方逾期支付租金的，以拖欠租金为基数，自逾期之日起按四倍同期同类银行贷款利率向乙方支付违约金；若甲方未足额支付租金超过30天，则乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付全部租金20%的违约金；甲方履约代表为：洪亮。中隧南方公司成都分公司在合同上加盖“中隧南方建设集团有限公司成都分公司兴仁民族中学项目部”印章予以确认，被告洪亮在合同后签字确认。合同签订后，乙方按约分批次向被告中隧南方公司成都分公司提供并安装好塔吊7台，移交被告使用；原告康宏公司与被告中隧南方公司成都分公司于2014年10月16日补签《塔吊（使用）确认单》，确认塔吊已安装调试完毕，已投入使用，并确认各台塔吊开始计算租金的日期等。2015年12月16日，康宏公司与被告中隧南方公司成都分公司就7台塔吊租金进行阶段性结算，并签署《兴仁县民族学校项目塔机费用》单，截至2015年11月31日，7台塔吊共计产生租金1316229元，扣减已付的700000元，尚欠616229元。后，中隧南方公司成都分公司于2016年6月10日返还1号、2号、6号塔吊。2016年8月11日，康宏公司与中隧南方公司成都分公司再次就塔吊租金进行阶段性结算，并签署《兴仁民族学校项目塔机费用》单，截至2016年7月30日，累计产生租金1877230元，已付1408015元（含代买材料费8015元），尚欠469215元。之后，被告于2016年12月31日返还3号塔吊；原告于2017年4月30日应建设方贵州凤凰产业投资有限公司《通知》拆除拉回4号、5号、7号3台塔吊。截至2017年4月30日，共计产生租金及费用2267000元，扣减已付的1408015元，尚欠康宏公司租金共计858985元。前述租金经康宏公司催要未果后，诉至本院，要求按上述诉求处理。另查明，中隧南方公司成都分公司系中隧南方建设集团有限公司依法设立的分公司。中隧南方建设股份有限公司2012年7月31日更名为中隧南方建设集团有限公司，于2014年3月6日又更名为中隧五洲建设集团有限公司。本院认为，关于本案的责任主体的问题。洪亮以中隧南方公司成都分公司兴仁民族中学项目部的合同履约代表人的名义在涉案《塔吊租赁合同》上签字的行为属于代理行为，故其签订合同的民事责任应由委托人工程项目部承担，但工程项目部是施工单位为完成工程成立的临时性组织机构，没有营业执照、没有自己的财产，没有固定的住所机构，也不属于民法其他组织的范畴，其与施工单位之间不是平等的主体关系，仅是其为完成某项建设任务而设立的临时性的派出机构，不能独立地享有民事权利和承担民事责任，其所产生的债权债务依法由其企业法人承担。但依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”之规定，中隧南方公司成都分公司不具备法人资格，故中隧南方公司成都分公司签订《塔吊租赁合同》所产生的民事责任应由中隧五洲公司承担。关于租金的问题。依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”之规定，中隧五洲公司应承担继续履行向康宏公司支付租金义务。中隧五洲公司截止至2017年4月30日，累计2267000元，扣减已经支付的1408015元，下欠租金及其他费用共计858985元。故中隧五洲公司还应向原告支付截止至2017年4月30日的塔吊租金及其他费用共计858985元。关于违约金一节，涉案《塔吊租赁合同》约定，违约责任：甲方逾期支付租金的，以拖欠租金为基数，自逾期之日起按四倍同期同类银行贷款利率向乙方支付违约金，若甲方未足额支付租金超过30天，则乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付全部租金20%的违约金。中隧南方公司成都分公司未按期足额履行向康宏公司支付全部租金的义务，构成违约，应承担违约责任。但康宏公司要求以拖欠租金为基数，从2015年12月17日起至付清之日止，按2%月的标准向其支付违约金的诉请过高，根据违约金补偿性兼惩罚性的性质，本院酌定将本案的违约金调整为：以应付未付租金的20%作为违约金，即违约金为171797元（858985元×20%）较为适宜。中隧五洲公司、中隧南方公司成都分公司、洪亮经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、中隧五洲建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付黔西南州康宏商贸有限公司塔吊租金及其他费用858985元；二、中隧五洲建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付黔西南州康宏商贸有限公司违约金共计171797元；三、驳回黔西南州康宏商贸有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费14482元（案件受理费13882元，公告费600元），由中隧五洲建设集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  刘宽生人民陪审员  唐贤玉人民陪审员  李明春二〇一七年十二月二十五日书 记 员  刘远鹏