河北省唐山市丰润区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀0208民初4825号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰润区支行，住所地唐山市丰润区曹雪芹西道南侧。 负责人：张宏哲，该行行长。 委托诉讼代理人：王洪柱，该行职员。 委托诉讼代理人：高素荣，该行职员。 被告：河北自然梦家具有限公司，住所地唐山市丰润区丰润镇小王各庄。 法定代表人：徐宝珠。 被告：徐宝珠，男，1968年6月24日出生，汉族，住唐山市丰润区。 被告：郑秀红，女，1970年3月25日出生，汉族，住唐山市丰润区。 上述三被告委托诉讼代理人：李寅旭，山东常春藤律师事务所律师。 被告：曹雅秀，女，1966年2月6日出生，汉族，住唐山市丰润区。 委托诉讼代理人：叶康俐，河北全景律师事务所律师 委托诉讼代理人：汪若宇，河北全景律师事务所实习律师。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰润区支行（以下简称邮储银行唐山丰润支行）与被告河北自然梦家具有限公司、徐宝珠、郑秀红、曹雅秀金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行唐山丰润支行的委托诉讼代理人王洪柱、高素荣、被告河北自然梦家具有限公司、徐宝珠、郑秀红的委托诉讼代理人李寅旭、被告曹雅秀的委托诉讼代理人叶康俐、汪若宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行唐山丰润支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告河北自然梦家具有限公司偿还贷款本金2400万元及利息、罚息和违约金，总计24355860元；2.被告未履行前项诉讼请求，请求法院准予原告对抵押的土地、房产折价、拍卖、变卖等方式行使抵押权，并从所得价款中依法优先受偿以及执行上述被告其他财产归还原告贷款；3.被告徐宝珠、郑秀红、曹雅秀对上述债务承担连带偿还责任；4.判令被告承担原告实现债权及抵押权的一切费用；5.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年1月5日，被告河北自然梦家具有限公司与原告签订了《小企业授信额度合同》，约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度为24000000元，借款额度有效期2年，期限自2015年1月5日至2017年1月4日，担保方式为抵押和保证，且原告与被告签署了六份《小企业最高额抵押合同》，合同约定：将位于丰润区，位于丰润区，位于丰润区的土地和房产抵押给原告作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年1月5日，被告徐宝珠、郑秀红、曹雅秀与原告签订了《小企业最高额保证合同》，约定对上述借款承担连带保证责任。按照合同约定，2015年1月5日被告与原告签订了《小企业流动资金借款合同》，额度合计24000000元，签订合同后，客户多次支用贷款后均能如约偿还贷款，但2016年12月1日被告又从原告处借款24000000元，约定还款方式：按月还息，到期一次性还本还款法，借款期限12个月，起止日期为2016年12月1日至2017年11月30日，约定贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款利率上浮50%，合同约定按月还息一次性还本，2017年6月20日应还本期利息，但被告未按照约定偿还，借款人发生违约情形。被告河北自然梦家具有限公司已还利息至2017年5月20日，后经原告催收未能如约还款，且被告徐宝珠、郑秀红、曹雅秀未能履行保证责任。为维护原告合法权益，诉至法院，望支持诉请。 被告河北自然梦家具有限公司自然梦辩称：不同意支付违约金24万元，也不同意原告第二项诉请，因为本案是金融借款合同纠纷，原告第二项诉请是实现抵押权诉讼，是特别程序，也不同意原告第四项诉请。 被告徐宝珠、郑秀红辩称，和河北自然梦家具有限公司的答辩意见一致，另外因徐宝珠提供了房产进行了担保，并办理了抵押手续，因此二被告仅承担担保物不足部分的担保责任。 被告曹雅秀辩称，我是连带责任保证人，因自然梦公司和徐宝珠均以其自有财产作为抵押物进行了担保，并进行了抵押登记，故我方愿承担抵押物清偿不足部分。 经审理查明，2015年1月5日，原告邮储银行唐山丰润支行与被告河北自然梦家具有限公司签订了《小企业授信额度合同》，合同约定“授信额度金额为24000000元，授信额度有效期自从2015年1月5日至2017年1月4日止，担保方式由抵押人徐宝珠、郑秀红提供最高额抵押担保，由保证人徐宝珠、郑秀红、曹雅秀提供最高额保证担保。具体授信业务的到期日不受该期限约束。受信人使用本合同项下授信额度的，应根据授信人提供的各业务品种提交单项业务申请，授信额度的使用方式分别有各单项业务合同进行规定，授信人依照相关具体业务规定对该申请进行审核，经审核同意的，双方另行签订单项业务合同，授信人根据单项业务合同向受信人提供贷款及其他授信服务。在本授信合同项下单项授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准。受信人违反本合同或者具体业务合同的任何一项约定及承诺，均构成对本合同的违约，授信人有权提前收回授信额度项下任何资金，并有权终止本合同和具体业务合同。” 2015年1月5日，原告与被告河北自然梦家具有限公司签订了《小企业流动资金借款合同》，合同约定“本合同为《小企业授信额度合同》项下的单项合同，借款金额为24000000元，借款用途为采购货物，借款期限为单笔贷款期限不超过12个月，具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%，还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法，对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。申请使用借款时，借款人应提交《小企业额度借款支用单》，经贷款审核同意后，贷款人按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《小企业贷款（手工）借据》中约定内容确定。” 2015年1月5日，被告徐宝珠作为抵押人，被告郑秀红作为抵押物共有人与原告邮储银行唐山丰润支行签订了6份《小企业最高额抵押合同》，以徐宝珠名下坐落于唐山市的房产和土地使用权共计抵押2400万元，合同约定“本合同的主合同为抵押权人与债务人河北自然梦家具有限公司之间签署的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充。本合同主债权确定期间自2015年1月5日起至2018年1月4日，抵押人以抵押财产设定抵押，抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任”。合同签订后，对上述抵押物办理了抵押登记。 2015年1月5日，被告徐宝珠、郑秀红、曹雅秀与原告签订了《小企业最高额保证合同》，约定“本合同所担保债权之最高本金余额为2400万元，在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。本合同所设立的保证为连带责任保证。如果债务人未能按照主合同的约定履行债务时（包括但不限于在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按时向债权人还款），债权人有权要求保证人履行保证责任。” 2016年12月1日，被告河北自然梦家具有限公司提交了《小企业法人授信业务额度借款支用单》，向原告申请支用借款2400万元，同日原告出具了《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》，载明“借款金额2400万元，借款种类小企业房产土地抵押贷款，借款利率（年）6.09%，借款期限12个月，起止日期从2016年12月1日至2017年11月30日，借款用途是采购商品，还款方式是按月付息到期还本。”同日，原告出具了贷款发放单，将2400万元打入原告账户，并载明逾期利率（年）为9.135%。之后被告河北自然梦家具有限公司按照合同约定按时付息至2016年5月20日，之后再未还本付息。 以上事实有当事人陈述、《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》等证据予以证实。 本院认为，原告邮储银行唐山丰润支行与被告河北自然梦家具有限公司、徐宝珠、郑秀红、曹雅秀之间签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，未违反法律、法规规定，合法有效，各方均应按照合同全面履行各自义务。原告依约为被告河北自然梦家具有限公司发放了贷款2400万元，履行了自己的出借义务，借款人被告河北自然梦家具有限公司未按照约定在合同期内按月及时支付利息，构成违约，应承担违约责任，原告按照合同约定宣布借款提前到期，要求被告河北自然梦家具有限公司偿还借款本金2400万元，并支付2017年5月21日至2017年6月20日的利息125860元，并自2017年6月21日开始按照逾期计算罚息，理据充分，本院予以支持。原告主张被告按照《小企业流动资金借款合同》第十九条第八款约定支付24万元的违约金，未超出法律规定，本院予以支持。被告徐宝珠、郑秀红以其所有的财产为被告河北自然梦家具有限公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告主张就抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，理据充分，本院予以支持。被告徐宝珠、郑秀红、曹雅秀为被告河北自然梦家具有限公司的借款提供连带保证责任担保，应按照合同约定承担连带保证责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十九条之规定，判决如下： 一、被告河北自然梦家具有限公司于本判决生效之日起偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰润区支行贷款本金2400万元及利息（2017年5月21日至2017年6月20日按年利率6.09%计算，自2017年6月21日起至本息还清之日止按照年利率9.135%计收罚息）； 二、被告河北自然梦家具有限公司于本判决生效之日起给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰润区支行违约金24万元； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰润区支行就被告徐宝珠、郑秀红办理抵押登记的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告徐宝珠、郑秀红、曹雅秀对被告河北自然梦家具有限公司的全部债务承担连带保证责任； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰润区支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费81790元，保全费5000元，由被告唐山市河北自然梦家具有限公司、徐宝珠、郑秀红、曹雅秀负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  赵雅苹 二〇一七年十二月五日 书记员  王国宏