广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0305民初2467号 原告：广西桂林漓江农村合作银行。住所地：桂林市漓江路。 法定代表人：阳东升，该行董事长。 委托代理人：杨吉。 委托代理人：谭天才。 被告：邓碧雨、女，1987年3月12日生，汉族，住广西桂林市秀峰区。 被告：鲁施红，女，1955年11月4日生，汉族，住广西桂林市秀峰区。 被告：鲁弈彬，男，1988年2月26日，汉族，住广西桂林市七星区。 被告：方巍，男，1978年7月8日，汉族，住广西桂林市象山区。 被告：唐敏，女，1982年10月28日，汉族，住广西桂林市象山区。 被告：方向普，男，1950年3月16日，回族，住广西桂林市象山区。 被告：张秀娟，女，1955年3月24日，回族，住广西桂林市象山区。 原告广西桂林漓江农村合作银行(以下简称漓江合作银行)诉被告邓碧雨、鲁施红、鲁弈彬、方巍、唐敏、方向普、张秀娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告漓江合作银行的委托代理人杨吉、谭天才到庭参加了诉讼，被告邓碧雨、鲁施红、鲁弈彬、方巍、唐敏、方向普、张秀娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。现已审理终结。 原告诉称，2013年4月9日，广西桂林漓江农村合作 银行中南支行（以下简称漓江合作银行中南支行）与被告邓碧雨签订了《个人借款合同》，依据合同约定，漓江合作银行中南支行借款2700000元给被告邓碧雨，借款利率执行人民银行同期人民币贷款基准利率上浮20%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，借款期限从2013年4月15日至2016年4月8日，按月结息，到期还本。同日，漓江合作银行中南支行与被告鲁施红、鲁弈彬、方巍、唐敏、邓碧雨签订了《抵押担保合同》，合同约定，邓碧雨用其名下位桂林市象山区房屋【房屋所有权证：桂林市房权证象山区字第××号】、鲁施红用名下位于桂林市房产【房屋所有权证：桂林市房权证七星区字第××号】、鲁弈彬用名下位于桂林市【房屋所有权证：桂林市房权证象山区字第××、30××42号】、方巍、唐敏用与张秀娟、康敏共有的位于桂林市象山区房产【房屋所有权证：桂林市房权证象山区字第××、30××28、30××29号】共计三套房子两个门面为被告邓碧雨向原告借款提供抵押担保。被告邓碧雨未能按合同的约定偿还本息，其行为已违约，原告有权要其足额偿还借款本息，并要求抵押担保人承担连带还款责任。为此，原告诉至法院，请求法院判令：1、被告邓碧雨归还原告借款本金人民币2700000元以及截止2017年8月10日的所欠利息610910.23元（之后的利息另算）；2、被告鲁施红、鲁弈彬、方巍、唐敏对上述债务承担连带还款责任；3、被告邓碧雨、鲁施红、鲁弈彬、方巍、唐敏、方向普、张秀娟承担抵押担保责任，原告对邓碧雨用其名下位桂林市象山区房屋【房屋所有权证：桂林市房权证象山区字第××号】、鲁施红用名下位于桂林市房产【房屋所有权证：桂林市房权证七星区字第××号】、鲁弈彬用名下位于桂林市【房屋所有权证：桂林市房权证象山区字第××、30××42号】、方巍、唐敏用与张秀娟、康敏共有的位于桂林市象山区房产【房屋所有权证：桂林市房权证象山区字第××、30××28、30××29号】享有优先受偿权；4、本案诉讼费、公告费等一切涉诉费用由被告承担。 原告对其主张在举证期限内提供的证据有： 1、漓江农村合作银行营业执照正副本复印件、机构代码复印件、法定代表人证明，证明当事人诉讼主体资格。 2、被告的身份证明资料，证明当事人诉讼主体资格。 3、借款申请书，证明借款人向原告申请借款，该申请是借款人的真实意思表示。 4、借款合同，证明合同对借款的金额、借款期限、借款的利息、罚息、违约后的处理方式的约定明确。 5、保证合同，证明保证人愿意为借款人提供连带责任保证及保证范围等，合同合法有效。 6、房屋所有权证、他项权证、保证承诺书、声明，证明保证人承担连带保证责任及抵押责任的事实依据。 7、借款借据，证明原告履行了合同义务，向借款人支付了借款2700000元的事实。 8、欠款本息明细，证明截止起诉之日，被告尚欠原告借款2700000元及利息610910.23元。 七被告未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、质证的权利。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据予以确认。 经审理查明，2013年4月9日，漓江合作银行中南支行与被告邓碧雨签订了《个人借款合同》。该借款合同约定：本合同项下的借款金额为人民币2700000元；借款期限为3年，自2013年4月15日起至2016年4月8日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮20%，执行年利率7.38%。合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率。借款人与贷款人约定按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。2013年4月9日，漓江合作银行中南支行与被告邓碧雨、鲁施红、鲁弈彬、方巍签订了《抵押担保合同》。该合同约定：本合同担保的主合同为邓碧雨与债权人于2013年4月9日签订的《个人借款合同》。担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为2700000元。为确保主合同项下债务人的义务得到切实履行，抵押人愿意向债权人提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用。抵押人邓碧雨自愿以其名下的坐落于桂林市象山区房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证象山区字第××号）为其向漓江合作银行中南支行的借款提供抵押担保；抵押人鲁弈彬自愿以其名下的坐落于桂林市两套门面（房屋所有权证号：桂林市房权证象山区字第××号、30××42号）为被告邓碧雨向漓江合作银行中南支行的借款提供抵押担保；抵押人鲁施红自愿以其名下的坐落于桂林市房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证七星区字第××号）为被告邓碧雨向漓江合作银行中南支行的借款提供抵押担保；抵押人方巍自愿以其与方向普、张秀娟共同所有的坐落于桂林市象山区房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证七星区字第××号、30××28号、30××29号）为被告邓碧雨向漓江合作银行中南支行的借款提供抵押担保。上述设定抵押的房屋及门面均办理了抵押权登记手续。被告鲁施红、鲁弈彬、方巍分别向漓江合作银行中南支行出具了承诺书，自愿为邓碧雨的该笔借款承担连带还款责任。2013年4月15日，漓江合作银行中南支行向被告邓碧雨支付了贷款2700000元。截止至2017年8月10日，被告永钜尚欠原告借款本金2700000元，利息610910.23元。 本院认为，漓江合作银行中南支行与被告邓碧雨签订的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订之后，漓江合作银行中南支行履行了发放贷款2700000元的义务，双方借款2700000元的事实成立。借款到期后，被告邓碧雨未按合同的约定偿还借款，截止至2017年8月10日，被告邓碧雨尚欠借款本金2700000元，利息610910.23元，漓江合作银行中南支行系原告下属支行，故原告要求被告邓碧雨还其借款2700000元及利息610910.23元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，上述利息计算至2017年8月10日，从2017年8月11日起至实际清偿之日止，按借款合同的约定另行计算。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。邓碧雨自愿以其名下的坐落于桂林市象山区房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证象山区字第××号）为其向漓江合作银行中南支行的借款提供抵押担保；抵押人鲁弈彬自愿以其名下的坐落于桂林市两套门面（房屋所有权证号：桂林市房权证象山区字第××号、30××42号）为被告邓碧雨向漓江合作银行中南支行的借款提供抵押担保；抵押人鲁施红自愿以其名下的坐落于桂林市房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证七星区字第××号）为被告邓碧雨向漓江合作银行中南支行的借款提供抵押担保；抵押人方巍自愿以其与方向普、张秀娟共同所有的坐落于桂林市象山区房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证七星区字第××号、30××28号、30××29号）为被告邓碧雨向漓江合作银行中南支行的借款提供抵押担保。上述设定抵押的房屋及门面均办理了抵押权登记手续，故原告要求对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告鲁施红、鲁弈彬、方巍自愿对上述借款承担连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，原告在两年的保证期限内向保证人主张了权利，保证期限未超过，故原告要求被告鲁施红、鲁弈彬、方巍对上述债务承担连带还款责任的诉讼请求，本院亦予以支持。被告唐敏并不是保证人，故原告要求被告唐敏对上述债务承担连带偿还责任的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告邓碧雨偿还原告广西桂林漓江农村合作银行借款2700000元及利息610910.23元（利息计算：暂计至2017年8月10日，从2017年8月11日起至实际清偿之日止，按借款合同的约定另行计算）； 二、被告鲁施红、鲁弈彬、方巍对上述债务承担连带偿还责任； 三、原告广西桂林漓江农村合作银行对被告邓碧雨所有的坐落于桂林市象山区房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证象山区字第××号）、被告鲁弈彬所有的坐落于桂林市门面（房屋所有权证号：桂林市房权证象山区字第××号、30××42号）、被告鲁施红所有的坐落于桂林市房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证七星区字第××号）、被告方巍、方向普、张秀娟共同共有的坐落于桂林市象山区房屋（房屋所有权证号：桂林市房权证七星区字第××号、30××28号、30××29号）享有优先受偿权； 四、驳回原告广西桂林漓江农村合作银行的其他诉讼请求。 本案收取诉讼费33288元（原告已预付本院），公告费700元(原告已预付)，由被告邓碧雨、鲁施红、鲁弈彬、方巍、方向普、张秀娟负担。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费33288元『收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  朱 捷 人民陪审员  苏金华 人民陪审员  李宾灵 二〇一七年十二月二十八日 书 记 员  伍盛好