浙江省海宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）浙0481民初5302号 原告：王某，男，1983年1月27日出生，汉族，住海宁市， 委托诉讼代理人：王维斌、沈谷臣，浙江潮乡律师事务所律师。 被告：顾某，女，1982年9月23日出生，汉族，住海宁市， 原告王某与被告顾某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年7月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人沈谷臣、被告顾某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告履行将海宁市房屋及土地变更登记至原告名下的协助义务；2、本案诉讼费由被告负担。 事实与理由：××××年××月××日，原告与被告登记结婚。2015年4月13日，原告与被告登记离婚，离婚时双方约定婚后共同所有的海宁市房屋归原告所有，原告于2016年春节（延迟最迟不超过2017年春节）一次性归还被告购房出资款100000元，被告协助原告办理房屋产权变更手续。同年11月13日，原告归还被告购房出资款100000元，并签订补充协议书1份，约定按银行要求将上述房屋的产权登记在双方名下，但该房产所有权与被告无关，待原告还清银行贷款后，被告须无条件协助原告办理房屋产权变更手续。后原告还清银行贷款，要求被告协助办理房屋产权变更登记未果。为此，原告提起本案诉讼。 被告辩称：没有协助办理房屋变更手续是有原因的，2015年收到原告的100000元性质是原告要求和被告复婚表示诚意支付的款项，而不是离婚协议上约定的100000元，原告还需另行支付被告100000元，本案的诉讼费被告不同意承担。 原告为证明其主张，向本院提交如下证据材料： 1、离婚证1份，证明原、被告于2015年4月13日办理离婚登记手续的事实。 2、离婚协议书1份，证明原、被告离婚时约定婚后共同财产海宁市房屋归原告所有，原告于2016年春节前一次性归还被告购房款100000元，被告协助原告办理房屋产权变更手续的事实。 3、转账凭条1份，收条1份，证明原告于2015年11月13日归还被告购房出资款100000元的事实。 4、补充协议书1份，证明2015年11月13日原、被告签订离婚协议的补充协议书1份，约定按银行要求将房屋产权登记在双方名下，但该房产所有权与被告无关的事实。 5、房屋所有权证1份，国有土地使用权证1份，证明2015年11月16日至18日，原、被告办理房屋及土地的产权登记手续，其中原告份额99%，被告份额1%，并抵押给中国银行海宁支行的事实。 6、海宁市不动产登记查询证明1份，证明涉案房产抵押登记已经注销的事实。 被告为证明其主张，向本院提交如下证据材料： 1、婚生女王馨熠自2014年9月至2015年5月期间的部分治疗记录（复印件），证明原告以造成婚生女生病的手段来胁迫被告离婚的事实。 2、2015年4月8日拍摄的王馨熠照片1张，2014年5月3日拍摄的被告照片1张，证明原告存在家庭暴力倾向，婚生女经常生病，且原告拿婚生女生病来胁迫被告离婚的事实。 3、人民调解协议书1份，保证书1份（书写在人民调解协议书的背面），证明原告为了不离婚，向被告保证不再赌博，否则支付100000元给被告的事实。 4、收据2份，转款凭证3份，证明购房款500461.41元是被告支付的。 5、2017年4月4日报警记录1份，证明原告有暴力倾向，对被告进行恐吓威胁，被告在签订离婚协议时也是遭受了原告胁迫的事实。 6、鉴定申请书1份、鉴定费发票1份，证明因原告否认在保证书上签名，被告申请鉴定，预交鉴定费2400元，鉴定意见确认保证书上的签名系原告所签。 上述证据，经庭审质证，本院认证如下： 原告提交的证据1、5，被告无异议，本院予以采信。原告提交的证据2，被告认为是受到原告的胁迫和孩子的原因才签署的；原告提交的证据3，被告对其真实性无异议，但认为与购房款无关，系原告为了复婚才支付被告的；原告提交的证据4，被告无异议，但认为签协议时原告承诺房子赠与孩子，对上述质证意见，被告均未能提供足够的证据予以证实，故本院对原告提交的证据2、3、4的真实性予以认定。原告提交的证据6，被告表示不清楚，本院认为该证据系海宁国土资源局出具，现房屋上确已无任何抵押，故对该证据予以采信。 被告提供的证据1，原告对其真实性无异议，但认为该证据与本案无关联性，本院认为，该证据仅能证明原、被告婚生女王馨熠在该时间段确实存在就医的事实，但并不能证明原告以此胁迫被告离婚。被告提供的证据2，原告不予认可，本院认为该证据无法证明王馨熠及被告所受伤系原告所为，故对该证据不予采信。被告提供的证据3，人民调解协议书并未涉及到本案所涉房产问题，与本案无关，故本院对该证据不予认定；人民调解协议书背后的保证书，系原告在原、被告婚内所写，原、被告双方所有的财产关系已于离婚协议中载明，该证据无法证明被告收到的100000元系保证书上所载明的100000元，故该保证书与本案无关。被告提供的证据4，原告对其真实性无异议，该购房款确系从被告账户中打到房产公司账户上，故本院对该证据的真实性予以认定。被告提供的证据5，原告对其真实性无异议，但认为与本案无关联性，本院认为，该证据无法证明被告有暴力倾向，也无法证明在签署离婚协议时被告受到了原告的胁迫。被告提供的证据6，原告无异议，本院予以采信。 综合上述证据并结合当事人的陈述，本院认定本案事实如下： 原、被告于××××年××月××日登记结婚，于2015年4月13日协议离婚，并签订离婚协议书一份，协议约定：登记在双方名下的坐落于海宁市住宅产权归原告所有，原告一次性归还被告购房出资款100000元，此款原告承诺于2016年农历春节前付清（被告同意如延期最迟不超过2017年农历春节）；原告归还被告购房出资款、还清银行贷款后，被告协助原告办理房屋产权变更手续，费用由原告承担。2015年11月13日，原、被告签订补充协议书一份，协议约定：坐落于海宁市商品房为离婚前双方共同办理购房合同、银行按揭贷款，离婚时双方协议原告一人承担余下银行贷款，房产所有权与被告无关，现银行要求双方办妥房产证以便银行办理相关抵押手续，因原告无力一次性归还剩余贷款，银行亦不同意办理房产所有权人变更手续，仍要求房产证登记在双方名下，故经双方协商，按银行要求办妥房产证手续，产权仍登记在双方名下，该房产所有权与被告无关，待原告还清银行贷款后，被告无条件协助原告办理房屋产权变更手续，变更费用由原告承担。同日，原告转账给被告100000元，并由被告出具收条给原告。2015年11月16日，原、被告双方办理了涉案房屋的房屋所有权证，原告所占份额为99%，被告所占份额为1%。2015年11月18日，原、被告双方登记了涉案房屋的国有土地使用证。现涉案房屋已无银行抵押贷款。 本院认为，原、被告离婚时，签订的离婚协议及补充协议，合法、有效，对原、被告双方均有约束力。根据离婚协议及补充协议的约定，原告在支付被告100000元购房款及还清银行贷款之后，被告应协助办理产权变更手续，现原告已于2015年11月13日向被告转账支付100000元，涉案房屋亦已无银行抵押，故原告要求被告协助办理变更手续，本院予以支持。被告提出签订离婚协议及补充协议时遭到原告的胁迫，2015年11月13日原告支付的100000元系原告为要求复婚才支付的，证据不足，本院不予认定。至于被告提出离婚后原告从未支付过抚养费，被告可另行起诉。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 被告顾某于本判决生效之日起十日内协助原告王某将坐落于海宁市房屋的所有权及土地使用权变更登记至原告王某名下。 本案受理费300元，减半收取150元，由被告顾某负担。鉴定费2400元由原告王某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审判员  沈甫源 二〇一七年十二月五日 书记员  祝园青 ? 附页 1．如当事人不服本判决提起上诉的，需按照本院送达的《嘉兴市中级人民法院上诉费用缴纳通知书》规定的收款单位、银行、账号、金额及期限预交上诉案件受理费用。 2．一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。