江苏省常州市武进区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0412执异83号异议人（利害关系人）：林洋，男，汉族，1981年2月6日生，住吉林省吉林市昌邑区。申请执行人：沈贵宝，男，1964年1月3日生，汉族，住江苏省常州市武进区。被执行人：常州市中亚化工有限公司，住所地江苏省常州市天宁区郑陆镇焦溪镇工业园区。法定代表人：陈龙泉，该公司总经理。本院在执行沈贵宝申请执行陈耀良、田小亚、常州市中亚化工有限公司（以下简称中亚公司）民间借贷一案中，林洋向本院提出执行异议。本院于2020年10月21日立案受理后，依法组成合议庭进行了审查，现本案已审查终结。经审查查明，2015年7月15日，本院对沈贵宝诉陈耀良、田小亚、中亚公司民间借贷纠纷一案作出（2015）武商初字第730号民事调解书：一、被告陈耀良、田小亚结欠原告沈贵宝借款本金1089万元，并承担该款的利息，其中299万元的利息从2015年6月6日起按年息12%计算至还清之日止，790万元的利息从2014年11月1日起按年息24%计算至还清之日止，上述款项由被告被告陈耀良、田小亚于2015年8月30日前一次性归还原告沈贵宝；二、被告常州市中亚化工有限公司对被告陈耀良、田小亚的上述应付款项承担连带清偿责任。在审理过程中，根据原告的申请，本院于2015年5月11日作出（2015）武诉保字第23号民事裁定，并依据该裁定，于2015年5月13日登记查封了中亚公司名下坐落于江苏省常州市的土地使用权【证号为武集用（2007）第1206092号】及该土地上房产【证号为常房权证武字第**】（本院为首查封法院），于2015年5月19日根据中亚公司提供的该公司未办房产证房屋信息表，现场查封了该公司相关无证房屋及辅助设施，查封财产清单载明的查封内容为：大门东侧宿舍三层楼1幢1300平方米、大门西侧宿舍三层楼1幢1600平方米、1号仓库300平方米、2号仓库400平方米、道路、电力设施630ＫＶ（面积以实际测量为准）。根据沈贵宝的申请，本院于2016年2月2日立案强制执行，案号为（2016）苏0412执651号。后因被执行人财产均已设定抵押，暂无合适财产可供执行，本院于2016年9月21日作出（2016）苏0412执651-2号执行裁定，终结本院（2015）武商初字第730号民事调解书的本次执行程序。2018年4月28日，本院对中亚公司上述有产权的不动产进行了续查封登记，2018年5月8日，本院对2015年5月19日已查封的无证房产及辅助设施进行了现场续封。2020年1月19日，经沈贵宝申请，本案恢复执行，案号为（2020）苏0412执恢63号。2019年6月20日，江苏省常州市天宁区人民法院（以下简称天宁法院）向本院发出（2015）天执字第1792号商请移送执行函，因被本院登记查封的中亚公司的不动产在江苏江南农村商业银行股份有限公司进行了抵押，故该院要求本院将相关不动产移送该院执行。2019年8月6日，本院向天宁法院出具移送处分函，将上述查封财产移送该院执行，并告知在扣除优先债权及相关执行费用后，如有剩余款项需交本院进行分配处理。后天宁法院对中亚公司名下土地使用权及该地块上有证房、无证房、附属设施（机器设备）及附属建筑进行了评估拍卖，上述财产评估价为2079.75万元，2019年10月30日，中亚公司名下坐落于江苏省常州市的土地使用权【证号为武集用（2007）第1206092号】、该土地上有证房产【证号为常房房权证武字第**】无证房18处、附属设施（机器设备）14台、附属建筑11项由天宁法院拍卖成交，成交价款2382万元。2020年1月21日，天宁法院将扣除优先债权及相关费用后的拍卖所得余款11762177.85元汇入本院账户。2020年3月26日，吉林省吉林市昌邑区人民法院（以下简称昌邑法院）作出（2018）吉0202执恢1020号之九执行裁定书及协助执行通知书，向本院提取上述财产中涉及18处无证房屋及10项附属建筑的拍卖款。本院于2020年7月14日作出（2020）苏0412执恢63号通知书，告知昌邑法院，其所查封的18处无证房屋及10项附属建筑均系轮候查封，本院将按法律规定，将天宁法院移交的拍卖余款交付本案申请执行人沈贵宝。林洋提出异议称，1.武进法院在将财产执行权移交天宁法院后即丧失了对查封财产的处分权，对于拍卖余款已无处置权；2.昌邑法院查封的财产范围大于武进法院，对于18处无证房屋及10项附属建筑中的16处无证房屋及10项附属建筑为首查封；3.武进区法院已不再享有对财产变价后所剩的变价款的分配权。综上，请求撤销（2020）苏0412执恢63号之一通知书中的错误决定，将昌邑法院首查封的中亚公司16处无证房屋及10项附属建筑等相关财产对应的拍卖款6326592元划转至昌邑法院。申请执行人沈贵宝辩称，江苏省常州市武进区人民法院已将中亚公司的有证不动产、有证土地上的无证不动产、道路、设备、附属设施等财产进行了查封及续封，且均系首查封，异议人提出的相关财产均位于被查封的有证土地上，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条的规定，申请执行人有权就执行异议申请中涉及的财产进行优先受偿，异议人提出的异议请求没有事实及法律依据。被执行人中亚公司未作答辩。另查明，林洋诉中亚公司借款合同纠纷一案，昌邑法院作出的（2017）吉0202民初1682号民事判决已生效，林洋已向法院申请执行。在执行过程中，昌邑法院于2019年2月20日向中亚公司送达了（2018）吉0202执恢1021号之一裁定，查封了该公司土地使用权上没有产证的综合楼及门卫楼房一幢、综合楼房一幢、仓库楼房一幢、包装棚一幢、聚醚合成车间楼房一幢及与食堂和机修车间相邻的车间仓库一幢。2019年4月29日轮后查封了中亚公司有证房屋及土地。2019年9月24日，昌邑法院作出（2018）吉0202执恢1020、1021号执行裁定，冻结中亚公司在天宁法院拍卖的上述被查封财产的拍卖款，同日作出（2018）吉0202执恢1020、1021号之一执行裁定，查封了中亚公司内被查封土地上的无证房屋18处及附属建筑等相关财产10项，2019年9月30日，昌邑法院又作出（2018）吉0202执恢1021号执行裁定及协助执行通知书，要求天宁法院将上述涉18处无证房屋及10项附属建筑的拍卖款提取至昌邑法院。再查明，异议人林洋因认为本院已经没有对中亚公司被查封、拍卖财产的处分权及昌邑法院在执行过程中查封的中亚公司18处无证房屋及10项附属建筑有优先受偿权，向本院提出执行异议，本院立案受理，案号为（2020）苏0412执异54号。在该异议案件审查中，因认为本院对天宁法院移交的拍卖余款享有处分权，且当时本院并未对该部分拍卖款作出具体执行行为，故本院裁定驳回了对林洋公司的异议申请。林洋公司不服该裁定，向江苏省常州市中级人民法院提起复议，江苏省常州市中级人民法院于2020年9月15日作出（2020）苏04执复69号执行裁定，驳回了林洋的复议申请。异议人林洋为证明其主张，向法院提交了：1、（2017）吉0202民初1682号民事判决书1份；2、（2018）吉0202执恢1021号之一执行裁定书、查封公告、送达回证各1份；3、协调函1份；4、（2018）吉0202执恢1020、1021号执行裁定书、协助执行通知书、送达回证各1份；5、（2018）吉0202执恢1020、1021号之一执行裁定书、查封财产清单、送达回证各1份；6、（2018）吉0202执恢1021号执行裁定书、协助执行通知书、特快回执各1份；7、（2018）吉0202执恢1020号之九执行裁定书及协助执行通知书各1份；8.本院对中亚公司土地房产相关查封手续；9.对中亚公司拍卖财产的评估报告1份；10.天宁法院相关案件结案通知书复印件1份。本院认为，对于异议人提出的天宁法院移交的拍卖款本院是否有处置权、分配权，本院在（2020）苏0412执异54号案件中已进行了审查，并出具了裁定书，该裁定现已生效。对于异议人提出的中亚公司16处无证房屋及10项附属建筑系由昌邑法院首查封，相关拍卖款项应由异议人优先受偿的请求，本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定：“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。”，本院于2015年5月13日已登记查封了中亚公司名下土地使用权，该查封为首查封，异议人异议所涉18处无证房屋及10项附属建筑均在本院查封土地使用权范围内，系地上建筑物、地上附着物及地上构筑物，且上述争议标的财产均同属被执行人所有，故本院对该土地使用权的查封效力及于异议人异议财产，昌邑法院对异议所涉财产的查封为轮候查封。中亚公司为企业法人，根据法律规定，企业法人作为被执行人的，应按查封先后顺序进行清偿，故天宁法院移交本院拍卖余款11762177.85元应先向本案申请执行人沈贵宝进行清偿，清偿后尚有余款的，再向第二查封顺位的申请执行人进行清偿。本院执行实施部门据此向异议人发出（2020）苏0412执恢63号之一执行通知书，向申请执行人沈贵宝发放执行款项，符合法律规定，执行行为并无不当，异议人提出的异议请求于法无据，应予驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条之规定，裁定如下：驳回林洋的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向江苏省常州市中级人民法院申请复议。审 判 长  徐 锟人民陪审员  周友玉人民陪审员  钱永彪二〇二〇年十一月三日书 记 员  蒋晓妍