宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0203民初6810号 原告：杨志林，男，1945年6月22日出生，汉族，住浙江省宁海县。 委托诉讼代理人：毛文彬，浙江合创律师事务所律师。 被告：祁文广，男，1971年10月9日出生，汉族，住浙江省宁波市海曙区。 被告：姜丽芳，女，1977年8月6日出生，汉族，住浙江省宁波市海曙区。 原告杨志林为与被告祁文广、被告姜丽芳民间借贷纠纷一案，于2020年8月7日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年10月15日公开开庭进行了审理。原告杨志林的委托诉讼代理人毛文彬、被告祁文广到庭参加诉讼，被告姜丽芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告杨志林向本院提出诉讼请求：1.判令被告祁文广、被告姜丽芳共同归还原告借款本金1180000元；2.判令被告祁文广、被告姜丽芳共同支付原告逾期利息及违约金（逾期利息及违约金以未付借款本金1180000元为基数，按照月利率2%计算，暂计至2020年6月7日为268360元，并要求计付至实际付清之日止）；3.判令被告祁文广、被告姜丽芳共同支付原告为实现债权而支出的律师费74934元；4.判令原告在抵押范围内对位于宁波市海曙区××巷××号××的房地产折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿；5.判令原告在抵押范围内对位于宁波市江北区广厦怡庭北区32幢218号103（内含自行车房103）的房地产折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿；6.本案诉讼费由被告祁文广、被告姜丽芳共同承担。事实与理由：2019年1月21日，原告与被告祁文广、被告姜丽芳签订《抵押借款合同》一份，约定：原告向被告提供借款530000元，借款期限12个月，自2019年1月21日起至2020年1月20日止，借款利率按月利率1.5%计算，每月支付一次利息。被告祁文广自愿以位于宁波市海曙区××巷××号××的房地产抵押担保上述借款，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及诉讼费、执行费、律师费等抵押权人实现抵押权的一切费用；两被告祁文广、被告姜丽芳累计一个月未依约足额按时支付原告利息的，原告有权单方解除合同，并行使抵押权，要求被告祁文广、被告姜丽芳归还借款本金、支付利息及相关一切费用，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、法院执行费等费用均由被告祁文广、被告姜丽芳承担；逾期未归还借款的，被告祁文广、被告姜丽芳需按合同期内的利息标准支付逾期利息；若被告祁文广、被告姜丽芳违约，则每日应向原告支付欠款总额千分之一的违约金。同日，原告通过银行转账方式向两被告交付借款本金530000元，双方签订《资金监管协议》，约定由天一公证处对出借款项进行监管。2019年4月9日，原告与被告祁文广、被告姜丽芳签订《抵押借款合同》一份，约定：原告向被告祁文广、被告姜丽芳提供借款650000元，借款期限12个月，自2019年4月9日起至2020年4月8日止，借款利息为月利率1.5%，利息每月支付一次；被告祁文广自愿以位于宁波市光厦怡庭北区××幢××号××的房地产抵押担保上述借款，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及诉讼费、执行费、律师费等抵押权人实现抵押权的一切费用；被告祁文广、被告姜丽芳累计一个月未依约足额按时支付原告利息的，原告有权单方解除合同，并行使抵押权，要求被告祁文广、被告姜丽芳归还借款本金、支付利息及相关一切费用，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、法院执行费等费用均由被告祁文广、被告姜丽芳承担；逾期未归还借款的，被告祁文广、姜丽芳需按合同期内的利息标准支付逾期利息；若被告祁文广、姜丽芳违约，则每日应向原告支付欠款总额千分之一的违约金。同日，原告通过银行转账方式向两被告交付借款本金650000元，双方签订《资金监管协议》，约定由天一公证处对出借款项进行监管。后被告祁文广、被告姜丽芳未按约还本付息，已构成违约。 被告祁文广答辩称：原告杨志林是职业放贷人，其通过小贷公司向被告放贷，涉嫌套路贷。另原告主张的逾期利息按月利率2%计算，超过了双方在《抵押借款合同》中约定的借期内利率即月利率1.5%。原告为本案聘请律师支付律师费74934元，不合理，明显过高。 被告姜丽芳未作答辩。 本院经审理认定如下事实：2019年1月21日，原告与两被告签订了一份《抵押借款合同》，合同约定：两被告向原告借款530000元，借款期限12个月，自2019年1月21日起至2020年1月20日止，借款利息利率为月利率1.5%，每月支付一次利息，结息日为每月20日；被告祁文广以其所有的坐落于宁波市海曙区××巷××号××的房地产［不动产权证书号：甬国用（2011）第2××9号∕Ｃ200118861］为上述借款抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及诉讼费、执行费、律师费等抵押权人实现抵押权的一切费用等。2019年4月9日，原告又与两被告签订一份《抵押借款合同》，约定：两被告向原告借款650000元，借款期限12个月，自2019年4月9日起至2020年4月8日止，借款利息利率为月利率1.5%，利息每月支付一次；被告祁文广以其所有的坐落于宁波市广厦怡庭北区××幢××号××的房地产［不动产权证书号：浙（2019）宁波市江北不动产权第0124945号］抵押担保上述借款，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及诉讼费、执行费、律师费等抵押权人实现抵押权的一切费用等。上述两份《抵押借款合同》均约定：如两被告累计一个月未依约足额按时支付原告利息，原告有权单方解除合同，并行使抵押权，要求两被告归还借款本金、支付利息及相关一切费用；原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、法院执行费等费用均由两被告承担；逾期未归还借款的，两被告需按合同期内的利息标准支付逾期利息；若两被告违约，则每日应向原告支付欠款总额千分之一的违约金等。另原告与两被告共同委托浙江省宁波市天一公证处对上述《抵押借款合同》所涉出借款项的交付进行监管，并与浙江省宁波市天一公证处签订了两份《资金监管协议》，协议约定：原告将借款通过其指定账户转入浙江省宁波市天一公证处的账户，成功办理抵押登记的，款项自原告将出借款打入公证处次日起算，五个工作日内打入借款人账户等。上述两份《抵押借款合同》签订后，原、被告双方办理了坐落于宁波市海曙区××巷××号××和宁波市广厦怡庭北区32幢218号103的房地产抵押登记手续。原告依约向两被告交付了出借款项1180000元。嗣后，两被告支付借款530000元的利息至2019年7月20日，之后该借款的利息未再支付给原告；支付借款650000元的利息至2019年6月8日，之后该借款的利息也未再支付给原告。 另查明，原告为本案聘请律师而支付了律师费74934元。 以上事实由原告提供的《抵押借款合同》、《资金监管协议》、不动产登记证明、银行转账凭证、律师费发票、《聘请律师合同》等以及原告与被告祁文广的庭审陈述予以证明。 本院认为：原告与两被告签订的两份《抵押借款合同》系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按约全面履行自己的义务。被告祁文广提出原告系职业放贷人，本案涉嫌套路贷，但未提供相应的证据，故其主张缺乏依据，本院不予采纳。原告依约向两被告交付了出借款项，两被告亦应依约归还借款和支付利息。但两被告既未按约支付利息，也未在借期届满后及时归还借款，显属违约，应承担相应的违约责任。为此，原告要求两被告归还借款本金1180000元，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的逾期利息及违约金，原告要求按月利率2%计付，并无不妥，本院予以支持。由于两被告未依约归还借款和支付利息，存在违约行为，原告为实现债权而支付的律师费依约应由两被告承担。被告祁文广提出律师费收费不合理，明显过高，但经审查，本院认为涉案律师费的收费并未违反《律师服务收费管理办法》及浙价服﹝2011﹞212号文件规定的收费标准，故被告祁文广的主张缺乏依据，本院不予采信。被告祁文广自愿以其名下的房产为涉案债务设定抵押，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押物在约定抵押担保范围内享有优先受偿权。被告姜丽芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》【法释（2015）18号】第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》【法释（2020）6号】第三十二条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告祁文广、被告姜丽芳应归还原告杨志林借款本金1180000元，并支付逾期利息及违约金（其中借款530000元的逾期利息及违约金，自2019年7月21日起按月利率2%计至借款实际归还之日止；借款650000元的逾期利息及违约金，自2019年6月9日起按月利率2%计至借款实际归还之日止），上述款项于本判决生效之日起十日内履行完毕； 二、被告祁文广、被告姜丽芳应支付原告杨志林为实现债权支出的律师费74934元，上述款项于本判决生效之日起十日内履行完毕； 三、原告杨志林有权就被告祁文广名下位于宁波市海曙区××巷××号××的房地产［不动产权证书号：甬国用（2011）第2××9号∕Ｃ200118861］及位于宁波市光厦怡庭北区××幢××号××（含自行车房）的房地产［不动产权证书号：浙（2019）宁波市江北不动产权第0124945号］折价、拍卖、变卖抵押物所得价款在约定的抵押担保范围内优先受偿； 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费18510元，减半收取计9255元，由被告祁文广、被告姜丽芳共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 员 董际峰 二〇二〇年十一月九日 代书记员 胡思思 ? 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》【法释（2015）18号】 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》【法释（2020）6号】 第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。