山东省安丘市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁0784民初3800号 原告：山东安丘农村商业银行股份有限公司，住所地：安丘市青云大街31号。 法定代表人：褚玉国，董事长。 委托诉讼代理人：张茂林，男，1991年1月20日出生，汉族，该公司职工，住该××家属院。 委托诉讼代理人：李金民，男，1972年12月16日出生，汉族，该公司职工，住该××家属院。 被告：山东华汶实业股份有限公司，住所地：安丘市经济开发区汶水北路306号。 法定代表人：冯希波，董事长。 委托诉讼代理人：郭学莉，山东保平律师事务所律师。 被告：山东含羞草卫生科技股份有限公司，住所地：潍坊市昌乐县新昌北路288号。 法定代表人：韩长德，总经理。 被告：冯希波，男，1975年9月25日出生，汉族，住潍坊市潍城区。 被告：滕学平，男，1978年3月26日出生，汉族，住安丘市。 被告：韩长德，男，1966年7月17日出生，汉族，住潍坊市寒亭区。 原告山东安丘农村商业银行股份有限公司与被告山东华汶实业股份有限公司、山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、滕学平、韩长德金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东安丘农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李金民、被告山东华汶实业股份有限公司的委托诉讼代理人郭学莉到庭参加诉讼，山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、滕学平、韩长德经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告山东安丘农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告归还贷款本金2600万元及利息149365.78元（利息计算至2017年7月20日，2017年7月21日之后产生的利息另行计算）；2、原告对抵押的房产、土地具有优先受偿权，担保人对借款本息的偿还承担连带责任；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：借款人山东华汶实业股份有限公司于2016年7月13日与我行签订安农商行营业部流借字（2016）年第19号流动资金借款合同，当日从我行借款2600万元，2017年7月12日到期，后展期至2018年7月9日。至2017年7月20日，借款余额2600万元，欠息149365.78元。该笔贷款用山东含羞草卫生科技股份有限公司名下房产17202.30平方米、土地使用权23999平方米作抵押，并由山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、滕学平、韩长德提供连带责任担保。贷款欠息后，经我行多次催收，借款人迟迟未予归还，借款人的行为已构成违约，为此，我行根据双方签订的借款合同的约定，依法向法院提起诉讼，请求依法判令被告归还我行贷款本金2600万元及利息，原告对抵押的房产、土地具有优先受偿权，担保人对借款本息的偿还承担连带责任，本案的诉讼费用由被告承担。 被告山东华汶实业股份有限公司辩称,贷款本金是否存入被告银行账户，原告应提供证据证明；借款已展期到2018年7月9日,现未到还款期限，原告不应起诉；利息计算请原告详细列明。 被告山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、滕学平、韩长德未到庭，亦未提交书面答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为证明自己的主张，提交流动资金借款合同一份、最高额抵押合同一份、保证合同三份、借款借据一份、借款展期协议一份、抵押清单一份（附抵押物他项权利证明书、房产证及土地使用权证复印件）、山东华汶实业股份有限公司贷款账户基本资料查询单一份、山东华汶实业股份有限公司活期存款对账单查询一份。被告山东华汶实业股份有限公司质证，对于最高额抵押合同、保证合同、抵押清单未提供质证意见，认为应由抵押人、担保人质证；对流动资金借款合同、借款借据的真实性无异议，认为不能证明借款真实发生；对贷款账户基本资料查询单、活期存款对账单查询均不认可，因为查询单、对账单的公章与诉讼主体不一致；对利息的计算不认可；对借款展期协议的真实性无异议。 本院经审理认定事实如下：2016年7月13日，原告与被告山东华汶实业股份有限公司签订编号为（安农商行营业部）流借字（2016）年第19号流动资金借款合同一份，约定，被告山东华汶实业股份有限公司作为借款人向原告借款2600万元，借款用途为购木浆等原材料，借款期限自2016年7月13日至2017年7月12日止，按固定利率年利率为7.14%，在合同有效期内利率不变，按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清,日利率=年利率/360。借款本金于2017年7月12日借款期限届满之日一次性还本，借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。借款人未按合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因违约给贷款人造成的损失，原告与被告山东华汶实业股份有限公司均在该合同上盖章确认。 2015年7月13日，原告与被告山东含羞草卫生科技股份有限公司签订最高额抵押合同一份，约定被告山东含羞草卫生科技股份有限公司为抵押人，原告为抵押权人，被告山东含羞草卫生科技股份有限公司以其所有的房产证号为潍乐房权证昌乐县字第0××1号（建筑面积6087.91㎡）、潍乐房权证昌乐县字第0××4号（建筑面积3918.60㎡）、潍乐房权证昌乐县字第0××5号（建筑面积4396.39㎡）、潍乐房权证昌乐县字第0××6号（建筑面积2799.40㎡）的房产及土地使用权证号为乐国用（2010）第ＣＬ355号（面积为3949㎡）、乐国用（2011）第Ｃ××6号（面积为9832㎡）、乐国用（2012）第Ｃ××6号（面积为10218㎡）的土地使用权为抵押财产，抵押人所担保的主债权为自2015年7月13日至2018年7月10日（包括该期间的起止日），在人民币2600万元的最高额内，抵押权人依据与被告山东华汶实业股份有限公司（下称债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生，本合同所述最高余额，是指在抵押人承担担保责任的主债权确定之日，按中国人民银行公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和。抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述之最高余额内。最高额抵押担保的债权的确定以合同约定的债权确定期间届满以及抵押权人依据法律法规规定或者本合同的约定宣布债权确定期间提前届满。抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。原告及被告山东含羞草卫生科技股份有限公司均在合同上盖章确认。2015年7月13日，上述房产在昌乐县房产管理局办理抵押登记、设立抵押权，他项权利证号为潍乐房他证昌乐县字第025318号，最高债权额为2000万元；同日，上述土地使用权在昌乐县国土资源局办理抵押登记、设立抵押权，他项权利证号分别为乐他项（2015）第ＣＬＴ239、ＣＬＴ240、ＣＬＴ241号，最高债权额分别为100万元、200万元、300万元，抵押期限均为2015年7月13日至2018年7月12日。2016年7月13日，原告与被告山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、滕学平签订编号为（安农商行营业部）保字（2016）年第19号保证合同，约定，被告山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、滕学平作为保证人为原告与被告山东华汶实业股份有限公司签订的上述借款合同形成的债权提供连带责任保证，被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币2600万元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。原告及被告山东含羞草卫生科技股份有限公司在上述合同中盖章确认、被告冯希波、滕学平签字确认。上述合同签订后，原告于2016年7月13日将贷款2600万元存入被告山东华汶实业股份有限公司提供的帐户（户名为山东华汶实业股份有限公司，帐号为9070××××2838，开户行为安丘农村商业银行股份有限公司营业部）中，贷款种类为短期工业抵押贷款，合同号为（安农商行营业部）（2016）年第19号，贷出日为2016年7月13日，到期日为2017年7月12日，利率为5.95000‰。2017年7月6日，借款人即原告与贷款人即被告山东华汶实业股份有限公司及担保人即山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、滕学平、韩长德签订编号为（安农商行营业部）农信合行借展字（2017）第24号借款展期协议一份，约定，鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为（安农商行营业部）流借字（2016）年第19号流动资金借款合同（以下简称借款合同）项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其提供担保。原约定借款到期日为2017年7月12日，金额为2600万元，展期后到期日为2018年7月9日，金额为2600万元。展期期间借款利率在基准利率基础上上浮30%，执行年利率6.175%，直至借款到期日。按月结息，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日当日付息（日利率＝月利率／30）。原借款有保证担保的，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年，若发生法律法规规定或借款合同约定的事项导致债务提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。本协议是对编号为（安农商行营业部）流借字（2016）年第19号流动资金借款合同及编号为（安农商行营业部）保字（2016）年第19号保证合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。展期后变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准。原告及被告山东华汶实业股份有限公司、山东含羞草卫生科技股份有限公司在上述协议中盖章确认，被告冯希波、滕学平、韩长德在上述协议中签字确认。2017年7月6日，原告与被告山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、滕学平、韩长德签订编号为（安农商行营业部）保字（2017）年第24号保证合同，约定，被告山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、滕学平、韩长德作为保证人为原告与被告山东华汶实业股份有限公司签订的上述借款展期协议形成的债权提供连带责任保证，被担保的主债权种类为短期流动资金借款，本金数额为人民币2600万元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。原告及被告山东含羞草卫生科技股份有限公司在上述合同中盖章确认，被告冯希波、滕学平、韩长德在上述合同中签字确认。 2017年7月20日止，被告山东华汶实业股份有限公司欠息149365.78元，借款余额2600万元。 以上事实，有原告的陈述，原告提供的流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、借款借据、房地产抵押清单复印件、借款展期协议、贷款账户基本资料查询单、活期存款对账单查询，被告山东华汶实业股份有限公司提供的该公司营业执照副本复印件、冯希波身份证复印件，被告山东含羞草卫生科技股份有限公司提供的该公司营业执照副本复印件、韩长德身份证复印件，滕学平提供的自己的身份证复印件等在案佐证，足以认定。 本院认为，原告与被告之间签订的借款合同、最高额抵押合同、保证合同、借款借据及借款展期协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应善意、全面履行。原告按约向被告山东华汶实业股份有限公司发放借款本金2600万元，至2017年7月20日，被告山东华汶实业股份有限公司尚欠原告借款本金2600万元及利息149365.78元，被告山东含羞草卫生科技股份有限公司为上述借款以其所有的房产及享有的土地使用权提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权设立，被告山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、滕学平、韩长德为该笔借款提供连带责任保证，上述事实清楚，证据充分，本院予以认定。被告未按约定偿还利息，构成违约，根据借款合同约定，原告有权提前收回借款本金，并要求被告偿还相应的利息。故，原告主张被告山东华汶实业股份有限公司偿还借款本金2600万元及利息149365.78元，原告对抵押的房产、土地使用权享有优先受偿权，被告山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、滕学平、韩长德承担连带清偿责任，理由正当，本院予以支持。原告对抵押的房产、土地使用权享有抵押权，有权与被告山东含羞草卫生科技股份有限公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、滕学平、韩长德在承担清偿责任后有权向被告山东华汶实业股份有限公司追偿。被告山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、滕学平、韩长德经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、质证等诉讼权利，并不影响本院对证据的分析认定和对案件的审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东华汶实业股份有限公司偿还原告山东安丘农村商业银行股份有限公司借款本金26000000元及利息149365.78元（利息计算至2017年7月20日），并支付以26000000元为基数、按照合同约定自2017年7月21日起至本判决确定的还款之日止的利息，于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告山东安丘农村商业银行股份有限公司对被告山东含羞草卫生科技股份有限公司抵押的房产证号为潍乐房权证昌乐县字第0××1号、潍乐房权证昌乐县字第0××4号、潍乐房权证昌乐县字第0××5号、潍乐房权证昌乐县字第0××6号的房产（他项权利证号为潍乐房他证昌乐县字第025318号）享有抵押权，并有权就处置所得价款在20000000元的最高债权额限度内优先受偿； 三、原告山东安丘农村商业银行股份有限公司对被告山东含羞草卫生科技股份有限公司抵押的土地使用权证号分别为乐国用（2010）第ＣＬ355号、乐国用（2011）第Ｃ××6号、乐国用（2012）第Ｃ××6号的土地使用权（他项权利证号分别为乐他项（2015）第ＣＬＴ239、ＣＬＴ240、ＣＬＴ241号）享有抵押权，并有权就处置所得价款分别在100万元、200万元、300万元的最高债权额限度内优先受偿； 四、被告山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、滕学平、韩长德对上述第一项被告山东华汶实业股份有限公司所负还款义务承担连带清偿责任，在承担保证责任后有权向被告山东华汶实业股份有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费172546元，保全费5000元，共计177546元，由被告山东华汶实业股份有限公司、山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、滕学平、韩长德共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员  李 敏 人民陪审员  程金慧 人民陪审员  刘桂兰 二〇一七年十二月十九日 书 记 员  刘丰铭