四川省中江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0623民初3431号 原告：刘凤，女，1993年9月1日出生，汉族，住四川省中江县，现住四川省中江县。 原告：敬杨，男，1993年4月6日出生，汉族，住四川省中江县，现住四川省中江县。系原告刘凤之夫。 二原告的共同委托诉讼代理人：彭家银，四川宁安律师事务所律师。 被告：邹云荣，男，1991年8月2日出生，汉族，住四川省中江县。 原告刘凤、敬杨与被告邹云荣财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘凤、敬杨的委托诉讼代理人彭家银、被告邹云荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 刘凤、敬杨向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告损失共计22115.00元；2、判令被告支付原告以22115.00元为基数从2020年5月2日起按贷款市场（ＬＰＲ）报价利率的四倍支付利息至支付完毕全部总损失后止；3、判令被告支付原告为主张权利而支付的代理费5000.00元；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：二原告系夫妻关系。2020年4月22日，二原告在中江县居乐房地产中介服务有限公司向房屋所有人陈金凤处购买了位于中江县房屋一套。2020年4月30日，在中江县居乐房地产中介服务有限公司的协助下原告方和陈金凤到中江县政务服务中心办理了产权过户登记手续并取得了不动产登记证书；当日，原告方与陈金凤办理了物业交割并对房间内的物品和装修进行了确认，完成了交付。2020年5月2日，员工准备拎包入住，当日15时许，被告进入小区到原告的房屋内进行了大规模的破坏。2020年8月28日，原、被告双方达成协议，约定被告支付原告15000.00元的总损失，原告放弃其他一切损失，但应当在2020年9月29日之前支付完毕；时至今日被告仍然没有支付任何损失费用。为维护原告自身的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。 邹云荣辩称：我是2015年5月与我女朋友一起买了房子，当时我们闹矛盾，我怕她把房子卖了，我就去喷了发胶；我当时并不知道她真的背着我把房子卖了。我并没有大规模破坏，只是喷了发胶、弄了白灰、拽了窗帘。我们是在2020年8月28日达成了协议，但是当时房屋里的两台空调是我买的，原告同意将空调还给我，但原告方没有主动把空调还给我，我也就没有履行协议。原告后面自己装修也没有找第三方定损，所以原告的损失金额不确定。请求驳回原告的诉讼请求。 对于当事人双方有争议的事实，本院评判分析认定如下： 原告刘凤、敬杨根据其主张和诉讼请求，向本院提交了下列证据： 1、原告的身份证复印件各1份、被告的人口信息（户籍）证明复印件1份；2、协议书1份；3、民事裁定书1份、4、四川增值税普通发票1张；5、房地产买卖合同复印件1份、物业交割确认书复印件1份、合同附件（房屋附属设施清单）复印件1份2页。对原告提供的前述第1-4组、第5组证据中的房地产买卖合同复印件，经被告当庭质证无异议，本院予以确认；证明原、被告的身份信息、原告曾起诉及原、被告就财产损失赔偿事宜达成协议、原告支付代理费5000.0等事实。对原告提供的前述第第5组证据中的物业交割确认书复印件、合同附件（房屋附属设施清单）复印件，经被告当庭质证而提出异议，因该证据能与被告的当庭自认相互印证，本院予以采信；证明原告所购买房屋已办理完毕相关交接手续等事实。 根据原、被告的当庭陈述、本院确认、采信的证据，本院经审理认定事实如下：原告刘凤、敬杨系夫妻关系。2020年4月22日，原告刘凤与案外人陈金凤签订《房地产买卖合同》，原告刘凤购买案外人陈金凤所有的位于中江县住房一套。2020年4月30日，在中江县居乐房地产中介服务有限公司的协助下原告刘凤、敬杨与案外人陈金凤到中江县政务服务中心办理了产权过户登记手续并取得了前述房屋不动产登记证书；当日，原告刘凤、敬杨与案外人（卖方）陈金凤办理了前述房屋物业交割并对房间内的物品和装修进行了确认，完成了交付。2020年5月2日，原告刘凤、敬杨准备拎包入住；当日15时许，被告邹云荣进入小区到原告刘凤、敬杨前述房屋内喷了发胶、弄了白灰、拽了窗帘等。2020年6月4日，原告刘凤、敬杨与被告邹云荣财产损害赔偿纠纷一案，本院依法予以受理；2020年8月28日，原告刘凤、敬杨与被告邹云荣财产损害赔偿纠纷一案，原告刘凤、敬杨申请撤诉，本院依法作出（2020）川0623民初1689号民事裁定书，裁定：准予原告刘凤、敬杨撤诉。 另查明，2020年8月28日，原告刘凤、敬杨与被告邹云荣签订《协议书》一式两份，该《协议书》主要载明：“甲方：刘凤，女，汉族，1993年9月1日出生，住四川省德阳市中江县，现住四川省中江县。甲方：敬杨，男，汉族，1993年4月6日出生，住四川省中江县，现住四川省中江县。乙方：邹云荣，男，汉族，1991年8月2日出生，住四川省德阳市中江县。2020年6月4日，甲方将乙方起诉至中江县人民法院【（2020）川0623民初1689号】，现乙方已经认识到自己的行为和对甲方造成的财产损失20115.00元和住宿费2000.00元，共计22115.00元人民币。现为保证甲方的损失能够及时、足额的履行，在甲、乙双方协商一致的基础上达成如下约定。一、经甲、乙双方协商和确认，乙方提出在总损失的基础上减少支付7115.00元的损失，即乙方向甲方支付15000.00元人民币的赔偿金。乙方于2020年9月29日前向甲方支付15000.00元人民币。乙方应当将上述费用支付至中国邮政储蓄银行中江县支行，户名为：敬杨，卡号为：62×××36。未按约定支付至该账户中，不视为履行支付义务。二、现乙方承诺并保证，乙方应当依照该协议的约定及时并足额支付赔偿金，乙方不履行、超过期限履行、不完全履行、不足额履行支付任何一期赔偿金的义务，属严重违约、根本违约，甲方可以解除协议且可以按照总损失金额22115.00元向乙方主张赔偿责任，利息以22115.00元为基数从2020年5月2日起，按贷款市场（ＬＰＲ）报价利率的四倍支付利息至支付完毕全部总损失后止，甲方主张权利而支付的代理费、打、复印费也应当由乙方承。三、本协议一式两份，甲、乙双方各一份，签订完毕该协议后，甲方撤回中江县人民法院【2020）川0623民初1689号案件，该协议成立并生效。甲方：刘凤、敬杨。乙方：邹云荣。2020年8月28日。”原告刘凤、敬杨、被告邹云荣分别在前述《协议书》甲方、乙方栏签名并捺手印。2020年10月9日，原告刘凤、敬杨向四川宁安律师事务所支付法律咨询、代理费5000.00元。被告邹云荣至今未履行前述《协议书》所约定的相应义务。 上述事实，有原、被告的当庭陈述、身份证复印件、人口信息（户籍）证明、协议书、民事裁定书、四川增值税普通发票、房地产买卖合同复印件、物业交割确认书复印件、合同附件（房屋附属设施清单）复印件等证据在案佐证。 本院认为，侵害民事权益，应当承担侵权责任。民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。在本案中，被告邹云荣擅自进入原告刘凤、敬杨所购买的住房中并对原告刘凤、敬杨所有的房屋室内喷发胶、弄白灰及拽窗帘等不当行为，其行为是违反相关民事法律法规的，理应承担相应的民事侵权责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在本案中，被告邹云荣与原告刘凤、敬杨就案涉财产损害赔偿签订《协议书》，系双方当事人的真实意思表示，真实、合法、有效。但被告邹云荣未按照双方所签订的《协议书》履行其义务，其行为已构成违约。原告刘凤、敬杨要求被告邹云荣赔偿财产损失22115.00元、支付财产损失相应资金利息及支付律师费（代理费）5000.00元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 被告邹云荣辩称：原、被告双方是在2020年8月28日达成了协议，但是当时房屋里的两台空调是我买的，原告同意将空调还给我，但原告方没有主动把空调还给我，我也就没有履行协议；原告后面自己装修也没有找第三方定损，所以原告的损失金额不确定；请求驳回原告的诉讼请求。被告邹云荣前述辩解意见与本院查明认定的事实不符，其辩解意见本院不予采信。关于被告邹云荣辩称的两台空调问题，无相应事实和证据，且属于另一法律关系，如有相应事实和依据，可以另行提起诉讼。 综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十七条、《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告邹云荣于本判决生效之日起十日内赔偿原告刘凤、敬杨财产损失22115.00元及资金利息（利息的计算方法：以22115.00元为基数，从2020年5月2日起按照全国银行间同业拆借中心公布的最新一年期贷款市场报价利率的4倍计算至付清之日止。）； 二、被告邹云荣于本判决生效之日起十日内支付原告刘凤、敬杨垫付的律师费5000.00元。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费258.00元，由被告邹云荣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判员  刘开维 二〇二〇年十一月五日 书记员  董俊梅