广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂1202民初2198号 原告：河池市区农村信用合作联社，住所地:河池市西环路三巷1号,法定代表人：韦寿标，理事长。 委托诉讼代理人：韦云雷，广西弘生联合律师事务所律师。 被告：欧劲良，男，1987年8月6日出生，汉族，住广西河池市金城江区。 被告：李吴，女，1990年7月20日出生，壮族，住广西河池市金城江区。 被告：马瑞洲，男，1954年8月9日出生，汉族，住广西金城江区。 被告：吴秀英，女，1954年11月14日出生，汉族，住广西河池市金城江区。 被告：河池市同盛升达建材装饰工程有限公司，住所地：河池市金城江区文体路翡翠家居广场枫丹苑8栋1-6号，法定代表人：刘翔。 委托诉讼代理人：陈少佳，男，1974年10月22日出生，汉族，住广西河池市金城江区。 原告河池市区农村信用合作联社（以下简称“农村信用社”）诉被告欧劲良、李吴、马瑞洲、吴秀英、河池市同盛升达建材装饰工程有限责任公司（以下简称“升达公司”）金融借款合同一案，本院于2017年10月18日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韦云雷到庭参加诉讼。被告欧劲良、李吴、马瑞洲、吴秀英、升达公司经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告农村信用社向本院提出诉讼请求：1、判决被告欧劲良、李吴共同向原告偿还借款本金33万元、利息65181.36元，本息合计395181.36元（暂计至2017年8月9日，之后的利息按合同约定计至清偿借款本息完毕之日止）；2、判令被告欧劲良、李吴共同向原告赔偿原告为实现债权而支付的律师费18000元；3、判令被告马瑞洲、升达公司对欧劲良、李吴的上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告吴秀英在抵押物价值范围内对欧劲良、李吴的上述债务承担连带清偿责任，并确认原告对吴秀英用于本案抵押的房产有优先受偿权；5、判令由五被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告欧劲良、李吴系夫妻关系，被告马瑞洲、吴秀英亦为夫妻关系。2013年6月20日，被告欧劲良向原告申请借款33万元，被告李吴、马瑞洲向原告出具《共同还款承诺书》，承诺共同对该笔借款承担连带清偿责任。同时，被告升达公司也作出相同承诺。吴秀英向原告出具《借款抵（质）押承诺书》，承诺用位于河池市“华隆假日城堡”2栋502号房产对该笔借款作抵押担保。 2013年7月11日，原告与被告欧劲良签订《个人借款合同》，与被告升达公司签订《保证担保合同》，与被告吴秀英签订《抵押担保合同》并办理了抵押登记。《个人借款合同》约定：借款金额为33万元，借款期限3年，自2013年7月11日起至2016年7月11日，借款利率为年利率7.995%，还款方式为按季结息，分期还本，结息日为每季末月20日。2014年7月10日，偿还本金10万元；2015年7月10日，偿还本金10万元；2016年7月10日，偿还本金13万元；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人承担贷款人为此而支付的差旅费、诉讼费等其他实现债权的费用。《保证担保合同》和《抵押担保合同》约定：本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费等债权人实现债权的费用；保证担保方式为连带保证责任。 在上述合同签订后，原告于2013年7月29日依约向被告欧劲良发放贷款33万元。在合同履行过程中，被告违反合同约定，未按期支付到期本息，现借款期已届满，被告也没有偿还借款本息。原告认为，被告不按时足额偿还贷款本息已构成严重违约。为确保信贷资金安全，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的规定，特向法院提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。 被告欧劲良、李吴、马瑞洲、吴秀英、升达公司经本院依法传唤，未作答辩，未到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告欧劲良、李吴、马瑞洲、吴秀英、升达公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃举证、质证及答辩等相关诉讼权利。 原告本案所提交的证据，来源合法，本院予以确认。 综合全案证据，本院确认以下法律事实： 被告欧劲良、李吴系夫妻关系，被告马瑞洲、吴秀英亦为夫妻关系。2013年6月20日，被告欧劲良向原告申请借款33万元，被告李吴、马瑞洲向原告出具《共同还款承诺书》，承诺共同对该笔借款承担连带清偿责任。同时，被告升达公司也作出相同承诺。吴秀英向原告出具《借款抵（质）押承诺书》，承诺用位于河池市“华隆假日城堡”2栋502号房产对该笔借款作抵押担保。 2013年7月11日，原告与被告欧劲良签订《个人借款合同》，与被告升达公司签订《保证担保合同》，与被告吴秀英签订《抵押担保合同》并办理了抵押登记。后因被告未按合同约定按时偿还贷款本息，遂引发本案纠纷。 本案审理焦点归纳为：原告本案的各项诉请主张是否有事实及法律依据。 本院认为，原告与被告欧劲良签订的《个人借款合同》、与被告升达公司签订的《保证担保合同》及与被告吴秀英签订的《抵押担保合同》系各方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反国家法律法规的强制性规定，该合同合法有效，立约双方应当按照合同约定行使权利，履行义务。本案中，原告在合同签订后已依约履行向被告欧劲良发放贷款的义务，但被告欧劲良获款后并未按约定偿还原告的贷款本息，其行为已构成违约。被告李吴、马瑞洲、升达公司向原告出具了《共同还款承诺书》，是本案的共同债务人。对原告诉请被告李吴、马瑞洲、升达公司共同偿还贷款本息（含罚息）的诉讼请求，本院予以支持。同时，对原告要求确认其在处置被告吴秀英抵押房产的价款中有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。此外，原告与被告欧劲良在《个人借款合同》中明确约定因借款人违约导致贷款人为实现债权产生的费用由借款人承担，故对原告提出被告应给付其已付本案律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告欧劲良、李吴在本判决书生效之日起十日内共同偿还给原告河池市区农村信用合作联社贷款本金33万元，利息65181.36元，合计395181.36元。2017年8月10日起尚未偿还贷款本金的利息，按双方约定的利率另计至本生效判决确定的履行期日止； 二、由被告欧劲良、李吴在本判决书生效之日起十日内共同向原告河池市区农村信用合作联社支付为实现本案债权支付的律师代理费1.8万元； 三、被告马瑞洲、河池市同盛升达建材装饰工程有限公司对被告欧劲良、李吴的上述债务承担连带清偿责任； 四、被告欧劲良、李吴届期不履行上述给付义务，原告河池市区农村信用合作联社对被告吴秀英用于贷款抵押担保的位于河池市“华隆假日城堡”2栋502号房产（房产证号：河房权证字第××号）享有优先受偿权。 案件受理费7498元，减半收取3749元（原告已预交），由被告欧劲良、李吴、马瑞洲、吴秀英、河池市同盛升达建材装饰工程有限公司共同承担。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在规定期限届满的最后一日起二年内，向本院或者向与本院同级的义务人财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费7498元，汇入：河池市中级人民法院诉讼费专户，开户行：农行河池分行城东分理处，账号：20×××98。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  谢忠迎 二〇一七年十二月八日 书记员  蓝春雨 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国民法通则》 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者由人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条第二款抵押物折价或者拍卖变卖后，其价款超过债权的总价归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。