江西省乐平市人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0281民初2288号原告（反诉被告）乐平华润置业有限公司，住所地：乐平市，统一社会信用代码：XXX。法定代表人魏正根，系该公司董事长。委托代理人高玲，系该公司职员（特别授权）。委托代理人邓育华，江西博煜律师事务所律师（一般代理）。被告（反诉原告）江西功诚新科技有限公司，住所地：江西省南昌市，统一社会信用代码：XXX。法定代表人邵武，系该公司总经理。委托代理人俞玲，江西名大律师事务所律师（特别授权）。委托代理人吴浩，江西名大律师事务所律师（一般代理）。第三人南昌青山湖第一建筑工程公司，住所地南昌市，统一社会信用代码：XXX。法定代表人王振华。原告乐平华润置业有限公司诉被告江西功诚新科技有限公司、第三人南昌青山湖第一建筑工程公司建设工程合同纠纷一案，江西功诚新科技有限公司反诉乐平华润置业有限公司建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法合并审理，组成合议庭并公开开庭进行了审理。乐平华润置业有限公司的委托代理人邓育华、高玲，江西功诚新科技有限公司委托代理人俞玲、吴浩到庭参加诉讼，第三人南昌青山湖第一建筑工程公司经本院依法传票传唤无正当理由未到庭，本案现已缺席审理终结。原告（反诉被告）乐平华润置业有限公司诉称及反诉辩称，原、被告双方于2013年5月14日签订了翥山天城地下车库地坪施工及交通设施安装工程合同。合同约定保质期为8年，8年内提供免费维修服务。但在工程施工结束后，原告在使用的过程中，该工程出现了地坪漆多处脱落大面积破损等质量问题，需要重新大面积整体大修。为此，原告曾多次发函及电话通知被告前来维护该工程，但被告始终置之不理，并不予委派工作人员进行维护。迫于无奈原告于2014年10月另请其他施工单位进行了维修，并签订了地坪漆维修施工承包合同，合同约定维修金额共计为168855元人民币。目前维修施工单位正在进行施工维修，原告也已陆续支付维修费用8855元。鉴于上述情况，原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，判令江西功诚新科技有限公司、第三人南昌青山湖第一建筑工程公司赔偿原告因翥山天城地下地坪漆施工及交通设施安装工程的维修费用168855元。本案诉讼费用由被告承担。反诉人在反诉状中所称的诸多不是事实，1、反诉人称被反诉人未经验收情况下就已经使用了该工程，这是不符合事实的。2、工程完工后反诉人履行了维修义务，多次派人前往维修不是事实。3、造成地坪漆的脱落并非反诉人在反诉当中所称的原因。就反诉人提供的我们未支付的工程款1900余元、质保金。保证金按合同约定也没有到质保期满，而且因为反诉人的工程存在质量问题，导致被反诉人已聘请第三方进行了相关维修，我们为此支付了8855元。针对1900余元的工程款，也正因为反诉人的工程存在质量问题，所以没有支付。综上，被反诉人在履行合同过程中，不存在违约行为，请求法庭依法驳回反诉人的反诉请求。被告（反诉原告）江西功诚新科技有限公司辩称及诉称，被告江西功诚新科技有限公司与原告于2013年5月份签订了工程合同，被告江西功诚新科技有限公司完全履行合同后未经验收，原告就已经开始使用，该第一项工程交验日期为2013年6月25日，实际验收日期为2014年1月8日，原告迟延验收但验收合格，另一工程交验日期为2013年8月31日，实际验收日期为2014年1月8日，原告同样迟延验收，但是验收合格。原告在起诉状中陈述，该工程存在地坪漆多处脱落、大面积破损，原告多次找被告来修理，但被告置之不理，事实上出现了地坪漆多处脱落，大面积破损等质量问题，是由于原告自身的原因造成的，原告使用的水泥标号达不到标准。原告提供给被告施工的水泥地面质量不合格，水泥地面强度不足，是造成地坪漆多处脱落大面积破损等质量问题的根本原因。被告江西功诚新科技有限公司所做的环氧地坪施工是经原告方验收是合格的，出现的该质量问题不是双方签订的合同里约定的质量保修范围，原告方要求被告江西功诚新科技有限公司重新修复是需要另付维修费的，而且被告江西功诚新科技有限公司多次无偿去维修过该工程，正所谓“皮之不存，毛之焉附”，被告江西功诚新科技有限公司所做的环氧地坪施工是建立在原告方提供的水泥基础地面上的。被告江西功诚新科技有限公司特别向人民法院委托申请鉴定，请求人民法院委托鉴定机构对原告方提供的用于环氧树脂地坪漆施工的水泥地面质量是否合格进行鉴定，因为这是查明本案事实真相的基础。并提出反诉，根据合同第三条约定，工程总价款为14865.4元，被反诉人只支付了13800元，要求被反诉人支付反诉人工程款1901.13元，质保金8714.27元。第三人南昌青山湖第一建筑工程公司未到庭、未陈述。经审理查明，乐平华润置业有限公司（甲方）、江西功诚新科技有限公司（乙方）双方于2013年5月14日签订了翥山天城地下车库地坪施工及交通设施安装工程合同。一工程概况（工程名称：翥山天城地下车库地坪施工及交通设施安装工程合同；承包方式：包工、包料、包设计、包安全、包质量；工程内容：基础地面整理、环氧地坪施工、定置线、车位线、车位编号、行车箭头、车道中心规画、交通设施安装等；面积及数量均与实际竣工验收为准，工程总金额190000元，以实际面积计算。三、工程价款支付：乙方第一道面漆施工完毕经验收合格后甲方支付工程款40%；工程全部完工验收合格后再支付工程款的55%，5%为质保金，在验收合格2年后如无质量纠纷及其他问题一次性无息支付。七、工程保质期为捌年，八年内提供免费维修服务（因使用不当或机械损伤不在免费维修范围内）；保修期过后提供计费维修服务。工程完工后，乐平华润置业有限公司支付江西功诚新科技有限公司工程款138000元，乐平华润置业有限公司使用过程中，该工程出现了地坪漆多处脱落大面积破损等质量问题，被告江西功诚新科技有限公司也进行了维修，维修多次，原、被告产生争执、纠纷。乐平华润置业有限公司于2014年10月另请其他施工单位进行了维修，签订了地坪漆维修施工承包合同，合同约定维修金额共计为168855元人民币，乐平华润置业有限公司也已陆续支付维修费用8855元。为此，乐平华润置业有限公司起诉、江西功诚新科技有限公司接到法院送达的诉讼材料，提起反诉。本案审理过程中，乐平华润置业有限公司、江西功诚新科技有限公司分别向法院申请鉴定。江西求实司法鉴定中心作出赣求司[2017]建鉴字第303号建筑工程鉴定意见书，认为：1、翥山天城地下室漆施工及交通设施安装工程的维修、修复费为人民币25400.59元。本案所涉及的混凝土地面质量不符合相关验收规范，存在的问题为混凝土强度达不到设计要求。乐平华润置业有限公司、江西功诚新科技有限公司各预交鉴定费10000元。本院认为，乐平华润置业有限公司、江西功诚新科技有限公司双方于2013年5月14日签订了翥山天城地下车库地坪施工及交通设施安装工程合同，是双方真实意思表示、符合法律规定，合法有效，双方应当按照该合同履行。根据双方签订的合同约定，江西功诚新科技有限公司承包施工方式为包工、包料、包设计、包安全、包质量，工程保质期为捌年，八年内提供免费维修服务，故此，江西功诚新科技有限公司作为承包方应当履行合同义务，江西功诚新科技有限公司以江西求实司法鉴定中心以赣求司[2017]建鉴字第303号建筑工程鉴定意见：混凝土地面质量不符合相关验收规范，存在的问题为混凝土强度达不到设计要求为凭证，提出抗辩不承担维修责任理由不充分，因为江西功诚新科技有限公司作为承包施工方，是具有此行业专业知识和技能的，在整个庭审中表示施工前就向乐平华润置业有限公司声明混凝土地面质量、干湿度存在问题，仍然继续施工，没有充分考虑合同约定的己方义务，况且，江西功诚新科技有限公司也没有提供其环氧地坪施工过程中施工、材料、设计不存在问题的证据，故此，江西功诚新科技有限公司应当承担主要责任。南昌青山湖第一建筑工程公司作为混凝土地面施工方，因混凝土强度达不到设计要求，应承担次要责任。乐平华润置业有限公司提供与第三方签订的维修合同作为证据，主张江西功诚新科技有限公司应当赔偿其维修费损失168855元，因该合同不能作为定案依据，但其中8855元的维修费是已经产生，故此，对乐平华润置业有限公司主张维修损失168855元的主张，本院不予支持，对实际产生的维修费8855元，本院予以支持。江西功诚新科技有限公司主张完成工程后，乐平华润置业有限公司未经验收就使用，对此江西功诚新科技有限公司未提供证据，本院不予支持。江西功诚新科技有限公司主张工程总价款为14865.4元，被反诉人只支付了13800元，要求被反诉人支付其工程款1901.13元，质保金8714.27元，乐平华润置业有限公司对工程款只认可146714.27元，虽然江西功诚新科技有限公司提供其公司开具的发票联作为证据，但该发票联未得到乐平华润置业有限公司核实，不予认定，应当认定工程款为146714.27元。合同约定，第一道面漆施工完毕经验收合格后甲方支付工程款40%；工程全部完工验收合格后再支付工程款的55%，5%为质保金，在验收合格2年后如无质量纠纷及其他问题一次性无息支付。在工程验收合格，发包方应当支付承包方95%的工程款，即计人民币139378.56元（146714.27×95%），现乐平华润置业有限公司已经支付138000元，应当还需支付1378.56元，对其主张支付质保金的诉讼请求，本院不予支持。南昌青山湖第一建筑工程公司经本院依法传票传唤无正当理由未到庭。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、江西功诚新科技有限公司在判决书生效后十日内一次性支付乐平华润置业有限公司关于翥山天城地下室漆施工及交通设施安装工程的维修、修复费、鉴定费计人民币27978.91元[（25400.59+8855+20000）×70%-10000]。二、第三人南昌青山湖第一建筑工程公司在判决书生效后十日内一次性支付乐平华润置业有限公司关于、翥山天城地下室漆施工及交通设施安装工程的维修、修复费计人民币16276.68元[（25400.59+8855+20000）×30%]。三、乐平华润置业有限公司在判决书生效后十日内一次性支付江西功诚新科技有限公司工程余款1378.56元。四、驳回乐平华润置业有限公司其他诉讼请求，驳回江西功诚新科技有限公司的反诉其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。上列款项到期后，如被告不自觉履行，原告可在本判决履行期第二日起二年内，向本院申请强制执行。案件受理费3677元，诉讼保全费1320元，反诉费65元，合计币5062元，由江西功诚新科技有限公司负担3544元，由第三人南昌青山湖第一建筑工程公司负担1518元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。审 判 长  徐国江人民陪审员  罗秀英人民陪审员  余月风二〇一七年十二月六日书 记 员  陈宝珍