宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）宁01民初546号 原告：中国银行股份有限公司宁夏回族自治区分行,住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区新昌东路39号。 负责人：陈志能，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：宋自云，宁夏辅德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：关立宇，宁夏辅德律师事务所律师。 被告：宁夏鸿源泰达工贸有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市贺兰县德胜工业园汽配城4-3-308。 法定代表人：廖珍艺，系该公司董事长。 被告：廖珍艺，女，1990年9月14日出生，汉族，宁夏鸿源泰达工贸有限公司董事长，现住宁夏回族自治区贺兰县。 被告：张大中，男，1973年11月23日出生，汉族，现住宁夏回族自治区银川市。 被告：刘丽萍，女，1975年8月24日出生，汉族，现住宁夏回族自治区银川市。 原告中国银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与被告宁夏鸿源泰达工贸有限公司（以下简称鸿源泰达公司）、廖珍艺、张大中、刘丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月18日受理后，依法组成合议庭，于2017年12月28日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司宁夏回族自治区分行的委托诉讼代理人宋自云、关立宇到庭参加诉讼，被告鸿源泰达公司、廖珍艺、张大中、刘丽萍经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告鸿源泰达公司签订的《授信额度协议》及四分《流动资金借款合同》；2.被告鸿源泰达公司偿还原告借款本金1200万元，利息、罚息、复利等267537.62元（暂计至2017年8月1日），本息合计12267537.62元，并请求按合同约定承担涉案借款本金自2017年8月2日至借款还清之日止的利息、罚息、复利等损失；3.被告廖珍艺、张大中、刘丽萍对上述借款本息承担连带清偿责任；4.原告对被告张大中、刘丽萍名下位于银川市××区，304室房产享有优先受偿权；4.诉讼费、保全费、保全担保费由上述被告承担。事实与理由：2016年8月31日，被告鸿源泰达公司与原告签订《授信额度协议》，合同约定其向原告申请授信额度1200万元，授信种类为流动资金贷款，使用为协议生效之日至2017年8月31日，贷款利率5.655%。 同日，被告廖珍艺、张大中、刘丽萍与原告签订《最高额保证合同》《最高额抵押合同》，约定被告廖珍艺、张大中、刘丽萍为该笔借款提供连带责任保证，张大中、刘丽萍将其名下位于银川市××区、304室房产为上述债权提供抵押担保并办理了房屋抵押预告登记。所担保的最高债权额，包括债权最高本金1200万元，以及主合同项下该债权本金所发生的利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。 2016年9月19日原告与被告鸿源泰达公司签订了两份《流动资金借款合同》，分别约定借款金额为350万元、480万元，借款期限均为12个月，自2016年9月22日至2017年9月21日止。2016年9月29日，原告与被告鸿源泰达公司签订了第三份《流动资金借款合同》，约定借款金额约170万元，借款期限12个月，自2016年9月29日至2017年9月28日止。2016年11月7日，原告与被告鸿源泰达公司签订了第四份《流动资金借款合同》，约定借款金额200万元，借款期限12个月，自2016年11月7日至2017年11月6日止。以上四份《流动资金借款合同》均约定借款利率以《借款借据》载明的年利率为6.06％，还款方式为按季结息，借款期限届满日归还全部借款。对逾期借款从逾期之日起按罚息期利率计收罚息罚息利率为在本合同约定的基础利率上加收50%。对不能按期支付的利息和罚息的，以罚息利率计收复利。上述四份合同签订后原告依约向被告鸿源泰达公司履行了借款发放义务。被告鸿源泰达公司一直怠于履行按时清息义务。 被告源泰达公司、廖珍艺、张大中、刘丽萍经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求提交了相应的证据，本院组织双方当事人进行了举证质证，对于双方当事人提交的证据，本院认定如下：原告提交的证据一《授信额度协议》一份、《流动资金借款合同》四份、《借款借据》，证据二《最高额保证合同》，证据三《最高额抵押合同》一份、《宁夏银川市房屋预告登记证明》二份，证据四《贷款放款回单》四份，证据五《贷款已还款明细清单》，符合证据规则，本院予以采信。 本院认定如下事实：2016年8月31日，被告鸿源泰达公司与原告签订《授信额度协议》，合同约定其向原告申请授信额度1200万元，授信种类为流动资金贷款，使用为协议生效之日至2017年8月31日，贷款利率5.655%。被告未按本协议及单项协议的约定履行支付和清偿义务的视为被告违约，原告有权解除《授信额度协议》及单项协议。 同日，被告廖珍艺、张大中、刘丽萍与原告签订《最高额保证合同》，约定被告廖珍艺、张大中、刘丽萍在《授信额度协议》及单项协议项下的借款提供连带责任保证，最高额为本金余额1200万元以及主合同项下该债权本金所发生的利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。保证期间为2年。被告张大中、刘丽萍与原告签订《最高额抵押合同》，约定张大中、刘丽萍将其名下位于银川市××区、304室房产为《授信额度协议》及单项协议项下的借款提供最高额抵押担保并办理了房屋抵押预告登记（银房预告字第××××、××××号）。所担保的最高额为本金1200万元，以及主合同项下该债权本金所发生的利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。 2016年9月19日，原告与被告鸿源泰达公司签订了两份《流动资金借款合同》，分别约定借款金额为350万元、480万元，借款期限均为12个月，自2016年9月22日至2017年9月21日止。2016年9月29日，原告与被告鸿源泰达公司签订了第三份《流动资金借款合同》，约定借款金额约170万元，借款期限12个月，自2016年9月29日至2017年9月28日止。2016年11月7日，原告与被告鸿源泰达公司签订了第四份《流动资金借款合同》，约定借款金额200万元，借款期限12个月，自2016年11月7日至2017年11月6日止。上述合同均约定年利率为6.06％，按季结息，被告未按约定履行支付和清偿义务的视为被告违约，原告有权解除合同。对逾期借款从逾期之日起按罚息期利率计收罚息,罚息利率为在本合同约定的基础利率上加收50%。对不能按期支付的利息和罚息的，以罚息利率计收复利。上述四份合同签订后原告依约向被告鸿源泰达公司履行了借款发放义务。被告鸿源泰达公司将利息清偿至2017年3月21日，之后的利息没有偿还。 本院认为，原告与被告鸿源泰达公司签订的《授信额度协议》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效。双方当事人均应依照约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告按约将借款1200万元支付给被告鸿源泰达公司，履行了借款义务。但被告鸿源泰达公司并未依照合同约定按期结息，其行为已经构成违约。原告请求判令解除原告与被告鸿源泰达公司签订的《授信额度协议》及四分《流动资金借款合同》，被告鸿源泰达公司偿还原告借款本金1200万元，利息、罚息、复利等267537.62元（暂计至2017年8月1日），并请求按合同约定承担涉案借款本金自2017年8月2日之后的利息、罚息、复利等损失符合法律规定，本院予以支持。 被告廖珍艺、张大中、刘丽萍与原告签订《最高额保证合同》，为上述债权提供连带责任保证，最高额为本金余额1200万元以及主合同项下该债权本金所发生的利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。原告请求判令被告廖珍艺、张大中、刘丽萍对上述借款本息承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告张大中、刘丽萍与原告签订《最高额抵押合同》，约定张大中、刘丽萍将其名下位于银川市××区、304室房产为上述债权提供最高额抵押担保并办理了房屋抵押预告登记。所担保的最高额为本金1200万元，以及主合同项下该债权本金所发生的利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。原告请求对被告张大中、刘丽萍名下位于银川市××区、304室房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与被告宁夏鸿源泰达工贸有限公司签订的《授信额度协议》及四分《流动资金借款合同》； 二、被告宁夏鸿源泰达工贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司宁夏回族自治区分行借款本金1200万元、利息（含罚息、复利）267537.62元，并支付2017年8月2日至判决确定给付之日止的利息（按《流动资金贷款合同》约定的标准计算）； 二、被告廖珍艺、张大中、刘丽萍对上述借款本息承担连带清偿责任；承担保证责任后，有权向被告宁夏鸿源泰达工贸有限公司追偿； 三、如被告宁夏鸿源泰达工贸有限公司不能按期履行上述债务，原告中国银行股份有限公司宁夏回族自治区分行对被告张大中、刘丽萍名下位于银川市××区，304室房产拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费95405元，保全费5000元，均由被告宁夏鸿源泰达工贸有限公司、廖珍艺、张大中、刘丽萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  高卫国 人民陪审员  董卓婷 人民陪审员  仇 芳 二〇一七年十二月二十八日 书 记 员  吴晓雨 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期 间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。