福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0581民初2893号 原告：招商银行股份有限公司泉州石狮支行，住所地福建省石狮市。 负责人：程泽波，该支行行长。 委托诉讼代理人：张雪玲，福建旭恒律师事务所律师。 委托委托代理人：刘如英，福建旭恒律师事务所律师。 被告：侯振看，男，1974年9月15日出生，汉族，住福建省石狮市。 原告招商银行股份有限公司泉州石狮支行（下称招商银行石狮支行）与被告侯振看金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行石狮支行的委托代理人张雪玲到庭参加诉讼，被告侯振看经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告招商银行石狮支行向本院提出诉讼请求：1、被告立即偿还原告《个人授信及担保协议》（协议编号为129999595577000388）项下的贷款本金共计3558007.73元（人民币，下同），并按前述协议约定向原告支付自2016年8月27日起至实际还清全部本息之日止的利息、罚息、复息（暂计至2017年3月20日的利息、罚息、复息合计142204.07元）；2、被告立即偿付原告因本案诉讼支付的律师代理费72803元；3、原告有权就上述全部款项以被告提供的抵押物【即址在石狮市，土地使用权证号：狮地灵国用（2011）第00011/00012/00013/00014/00015号；房屋所有权证号：狮建房权证灵秀字第××号】折价或以拍卖、变卖抵押物价款优先受偿；4、本案一切诉讼费用（包括受理费、公告费、保全费等）均由被告承担。事实与理由：2012年6月26日，被告侯振看与原告签订一份编号为129999595577000388《个人授信及担保协议》，约定授信人向授信申请人提供总额为360万元整的可循环授信额度，授信期限为120个月，自2012年6月26日起到2022年6月26日止。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告侯振看向原告提供址在石狮市产作为授信协议项下的贷款本息及其他一切相关费用的最高额抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、保险费和原告为实现债权的相关费用等（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、公告费等）。2012年6月27日，原被告双方依法办理了抵押登记。2014年6月4日，被告与原告及招商银行股份有限公司泉州分行（以下简称招商银行泉州分行）签订一份《个人授信补充协议》，约定原告授权招商银行泉州分行作为《个人授信及担保协议》及《个人授信补充协议》项下贷款的具体经办机构，由招商银行泉州分行具体履行《个人授信及担保协议》及《个人授信补充协议》及其项下各类担保合同中相关授信人的权利义务，并由原告承担相应的法律责任。被告就原告对招商银行泉州分行的授权不持任何异议。在上述《个人授信及担保协议》及《个人授信补充协议》的基础上，2016年6月15日，招商银行泉州分行与被告签订《个人贷款借款合同》（编号：8160614126007），约定由招商银行泉州分行向被告提供总额为360万元整的小微抵押贷款用于借新还旧，归还原合同编号为8140616454002的贷款。贷款期限为60个月，自2016年6月15日至2021年6月15日。贷款利率为浮动利率，本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，利率调整幅度为上浮45%。还款方式为自主月供-摊还期限（等额本息），具体借款金额、借款期限和扣款账户等以借款借据为准。同日，被告向招商银行泉州分行申请额度为360万元整的借款，并在编号为8160614126007的《个人贷款借款借据》上签字确认招商银行泉州分行已依约履行放款义务，该笔借款期限自2016年6月15日至2021年6月15日止，借款执行年利率为6.8875%。合同履行过程中，被告自2016年9月份起已连续超过三次未按时足额偿还贷款本息，根据《个人授信及担保协议》第36条：“一旦发生第35条规定的任何一种违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并采取以下一种或同时采用多种措施：36.2提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用；36.5.2依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物……”，被告已构成违约，原告有权宣布授信协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息，要求被告支付协议约定的相关费用及违约金，并就前述所有款项以被告提供的抵押物以折价或拍卖、变卖价款优先受偿。 原告围绕诉讼请求提交了证据，被告侯振看未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提供反驳证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定的事实与原告诉称的事实一致。 另查明，原告为实现本案债权，支付律师代理费用72803元。 诉讼过程中，本院于2017年10月19日依法作出裁定，裁定查封、冻结、扣押被告侯振看下的财产，价值以3558007.73元为限。 本院认为，本案各方当事人所签订的《个人授信及担保协议》、《个人授信补充协议》、《个人贷款借款合同》系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，依法应认定合法有效。各方当事人均应各自履行相应的义务。原告已经依约履行发放贷款义务，被告侯振看已连续三期没有按照约定支付到期本息，已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。原告有权要求被告侯振看立即偿还结欠的贷款本金，并按合同约定的利息、罚息、复利标准计付尚欠的利息、罚息和复利及支付原告为本案诉讼而支出的律师费用。被告侯振看自愿提供址于石狮市，土地使用权证号：狮地灵国用（2011）第00011/00012/00013/00014/00015号；房屋所有权证号：狮建房权证灵秀字第××号】为上述债务的抵押担保，并与原告签订了《个人授信及担保协议》且依法办理了讼争房产抵押登记，因此原告对抵押物行使抵押权的诉求，具有合同根据和法律依据，应予支持。故原告请求判令对被告侯振看提供的抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物价款优先受偿，合法有据，本院予以支持。 综上所述，原告招商银行石狮支行的诉讼请求可以成立，本院依法予以支持。被告侯振看经本院送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下： 一、被告侯振看应于本判决生效之日立即偿还原告招商银行股份有限公司泉州石狮支行编号为“129999595577000388”《个人授信及担保协议》项下的贷款本金3558007.73元及截至2017年3月20日的利息、罚息、复利142204.07元，并按合同约定和中国人民银行有关规定计付自2017年3月21日起至实际还款之日止结欠的利息、罚息、复利； 二、被告侯振看应于本判决生效之日立即支付原告招商银行股份有限公司泉州石狮支行为本案诉讼而支出的律师费72803元； 三、若被告侯振看未履行上述还款义务,原告招商银行股份有限公司泉州石狮支行有权以登记于被告侯振看名下的抵押在原告处的址于石狮市，土地使用权证号：狮地灵国用（2011）第00011/00012/00013/00014/00015号；房屋所有权证号：狮建房权证灵秀字第××号】折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36984元，保全费5000元,由被告侯振看负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  叶 青 审 判 员  戴剑萍 人民陪审员  林荣庚 二〇一七年十二月二十五日 书 记 员  龚松渝 附：一、本案引用的主要法律法规条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。