安徽省芜湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖0221民初2133号 原告：芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行，住所地安徽省芜湖市芜湖县湾沚镇荆江东路3号，统一社会信用代码91340221725540266J（1-1）。 负责人：黄亮，行长。 委托诉讼代理人：王庆，安徽振宏律师事务所律师。 被告：张楠，女，汉族，1966年10月26日出生，住安徽省芜湖市芜湖县。 被告：张其祥，男，汉族，1990年10月8日出生，安徽省芜湖县人，户籍地安徽省芜湖市芜湖县，现住芜湖县。 芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行与被告张楠、张其祥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行的委托代理人王庆和被告张其祥到庭参加诉讼。被告张楠经本院公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行向本院提出诉讼请求：1、请依法判令被告一归还贷款本金140万元及利息144918.35元（截止2016年12月20日，以后利息以及罚息按合同约定执行，息随本清）；2、请依法判令被告承担原告实现债权费用5万元；3、请依法判令被告一对上述债务承担抵押担保责任；4、请依法判令被告二对本案债务承担连带清偿责任；5、请依法判令二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年3月26日，原告与被告张楠签订《最高额债权合同》，约定：本合同项下最高债权额为140万元；债权期间为2015年3月26日起至2018年3月26日；该最高债权为原告对被告张楠的最高授信额度，被告一在使用本合同项下额度应逐笔与原告签订相应的合同或协议；为确保被告一在债权确定期间内连续发生的债务的清偿，由被告一提供最高额抵押担保；同时，还约定如被告张楠违反本合同约定，原告有权要求被告赔偿原告因此而产生的任何费用和开支。同日，原告与被告张楠签订了《最高额抵押合同》，约定：本合同项下被担保的主债权为自2015年3月26日起至2018年3月26日依据主合同由原告为被告一办理具体授信业务而形成的债权本金，即140万元；被告张楠自愿以《抵押物品清单》所列之财产为上述债权提供抵押担保；抵押担保范围为主债权及利息、违约金以及原告为实现债权而发生的有关费用。上述合同签订后，原告与被告张楠共同办理了房屋抵押登记手续。2016年3月31日，原告与被告张楠签订《个人借款合同》，约定：原告同意向被告张楠提供短期个人经营贷款，贷款额度为140万元；借款期限为12个月，自2016年3月31日至2017年3月31日；借款用途为归还原贷款；借款利率为浮动利率，即年利率为基准利率水平上浮70%，罚息利率为借款利率上浮50%；结息方式为按季结息。同时还约定原告为实现债权而实际发生的一切费用均由被告张楠承担。上述合同生效后，原告根据《流动资金借款合同》约定，将借款本金140万元发放给被告张楠，为此，被告张楠在借款借据上签名确认。在上述借款期限内，被告未按协议约定支付贷款利息，构成违约。 2016年3月31日，被告张其祥与原告签订《保证合同》，约定：被告张其祥自愿为上述最高额债权合同及其项下的借款承担保证责任，并对保证方式、保证期限、保证范围也作了相应的约定。 芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行为证明其主张，向本院提交证据如下： 1、营业执照、金融许可证、身份证。用以证明：原被告诉讼主体资格适格。 2、最高额债权合同。用以证明：1.原告于2015年3月26日对被告自2015年3月26日起至2018年3月26日期间的最高授信额度为140万元；2.在上述债权确定期间发生的债务由抵押人提供抵押担保和保证人提供连带保证担保；3.原被告签订的《最高额债权合同》系当事人的真实意思表示，合法有效。 3、《最高额抵押合同》、《抵押物品清单》、房地产权证、房地产他项权证。用以证明：被告一自愿以《抵押物品清单》所列之财产为本案债权提供抵押担保；2.原被告依法办理了抵押登记手续；3、原被告签订的《最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，合法有效。 4、保证合同。用以证明：1.被告二自愿为上述最高额债权合同及其项下的借款承担保证担保，并对保证方式、保证期限、保证范围等也作了相应约定；2.原被告签订的《保证合同》系当事人的真实意思表示。 5、《个人借款合同》、借款借据。用以证明：1.原被告根据《最高额债权合同》的约定，在债权确定期间，原告同意向被告发放贷款140万元，贷款用途为归还原贷款，同时对贷款利率、贷款期限、违约责任等事项作了相应约定；2.原告根据《流动资金借款合同》约定，将贷款发放给被告。 6、委托代理合同、律师费发票。用以证明：原告为实现债权而发生的费用。 被告张楠没有答辩也没有向本院提交证据。 被告张其祥辩称：贷款140万元是事实，我进行了担保。我认为5万元律师费过高。 被告张其祥没有提交证据。 上述证据经原告举证，被告张其祥当庭质证无异议，本院予以确认。 经审理查明：2015年3月26日，原告与被告张楠签订《最高额债权合同》，约定：本合同项下最高债权额为140万元；债权期间为2015年3月26日起至2018年3月26日；该最高债权为原告对被告张楠的最高授信额度，被告张楠在使用本合同项下额度应逐笔与原告签订相应的合同或协议；为确保被告张楠在债权确定期间内连续发生的债务的清偿，由被告张楠提供最高额抵押担保；同时，还约定如被告张楠违反本合同约定，原告有权要求被告赔偿原告因此而产生的任何费用和开支。 同日，原告与被告张楠签订了《最高额抵押合同》，约定：本合同项下被担保的主债权为自2015年3月26日起至2018年3月26日依据主合同由原告为被告张楠办理具体授信业务而形成的债权本金，即140万元；被告张楠以其所有的房产（住落于安徽省芜湖县）作为抵押物向原告借款提供担保；并于2015年3月26日在芜湖县房地产管理局办理了抵押登记，登记权利人为原告。 2016年3月31日，原告与被告张楠签订《个人借款合同》，约定：原告同意向被告张楠提供短期个人经营贷款，贷款额度为140万元；借款期限为12个月，自2016年3月31日至2017年3月31日；借款用途为归还原贷款；借款利率为浮动利率，即年利率为基准利率水平上浮70%，罚息利率为借款利率上浮50%；结息方式为按季结息。同时还约定原告为实现债权而实际发生的一切费用均由被告张楠承担。上述合同生效后，原告根据《流动资金借款合同》约定，将借款本金140万元发放给被告张楠用于归还原贷款。 2016年3月31日，被告张楠之子被告张其祥与原告签订《保证合同》，约定：被告张其祥为上述最高额债权合同及其项下的借款承担保证责任，并对保证方式、保证期限、保证范围也作了相应的约定。 借款到期后，经原告多次催，被告未归还。截止2016年12月20日，被告张楠欠原告借款本金140万元及利息144918.35元（利息计算至2016年12月20日）。原告催讨无果，遂诉至我院，原告为此支付律师代理费5万元。 本院认为：原告与被告张楠签订的《最高额债权合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》，被告张其祥与原告签订《保证合同》，均是当事人的真实意思表示，双方当事人的约定不违反法律规定，是有效合同，应受法律保护。被告张楠没有按约定按期偿还借款，其行为已构成违约。故被告张楠理应偿还原告借款本金140万元及利息144918.35元（截止2016年12月20日），并按合同约定自2016年12月21日起计算利息、罚息至借款付清之日止的民事责任。 被告张楠在借款的同时，以其所有的房产（住落于安徽省芜湖县）抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押登记系房地产管理部门依法办理的，合法有效。被告逾期还款，原告作为抵押权人，依法对该房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 被告张其祥为被告张楠向原告借款本息提供了连带责任保证，现被告张楠逾期未归还原告借款本息，依据双方当事人的合同约定，被告张其祥应承担连带保证责任。 依照原、被告的合同约定，被告张楠应当承担原告因诉讼而支付的律师代理费。由于原告诉请的律师代理费过高，本院酌减为3万元。 被告张楠无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其抗辩权、质证权的放弃。 本院为维护市场经济秩序，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张楠于本判决生效十日内归还芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行借款本金140万元及利息144918.35元（截止2016年12月20日），并按合同约定自2016年12月21日起计算利息、罚息至借款付清之日止。 二、被告张楠于本判决生效十日内给付芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行因本起诉讼而支付的律师代理费3万元。 三、被告张楠不履行本判决书第一、二项确定的义务，依法拍卖、变卖被告张楠所有的房产（住落于安徽省芜湖县），芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行有优先受偿的权利。 四、被告张其祥对本判决书第一、二项确定的义务及诉讼费，承担连带清偿责任。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19154元，由被告张楠承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院当事人应在递交上诉状之日起七日内向本院交纳上诉费或提交上诉费缓、减、免申请。如在七日内既不交纳上诉费，也不提交诉讼费缓、减、免申请的，本院按当事人不上诉处理。 审 判 长  卢 勇 人民陪审员  聂小平 人民陪审员  戴昌义 二〇一七年十二月十八日 书 记 员  方 婷 附：本案判决所依据的法律条款 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。