广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初3093号 原告：中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部，住所地南宁市民族大道157号财富国际广场1号楼103、105号。 主要负责人：黎栋国，该营业部总经理。 委托诉讼代理人：韦成辉，广西创想律师事务所律师。 被告：张知敏，男，1958年7月22日出生，汉族，住南宁市邕宁区。 被告：陆翠芬，女，1957年10月3日出生，汉族，住广西灵山县。 原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告张知敏、陆翠芬金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告张知敏签订的《个人担保借款合同》；2、被告张知敏、陆翠芬偿还原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款本金2899829.53元；3、被告张知敏、陆翠芬应给付原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部贷款利息、复利、罚息（计算方法：截至2016年10月15日止利息、复利、罚息合计34821.3元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以2899829.53元为基数,按中国人民银行规定的同期贷款利率分段计付）；4、被告张知敏、陆翠芬赔偿原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部律师代理费101020元；5、本案诉讼费、公告费由被告张知敏、陆翠芬承担；6、为实现上述第2、3、4、5项债权，原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对权属被告张知敏位于南宁市江南区那洪大道38号宏建庄园中路东9里45号土地及其房产，有权以该财产拍卖、变卖之价款优先受偿。本院立案后，依法适用普通程序进行了公开审理。原告的委托诉讼代理人韦成辉，被告张知敏到庭参加诉讼。被告陆翠芬经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 被告张知敏辩称，对原告的诉讼请求均无异议，现经济困难，暂无法偿还借款，希望与原告达成调解。 本案相关情况 一、借款合同及借款人：《个人担保借款合同》（编号：45020120150043951），借款人张知敏。 二、借款本金：2900000元。 三、借款期限：12个月，即2015年7月28日至2016年7月27日。 四、还款方式：按月结息，到期还本。 五、借款利率：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币基准利率为基础上浮25%；逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。 六、合同约定贷款人提前收贷的条件：借款人未按约定按期足额偿还借款。 七、律师费的负担：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。本案中，原告委托广西创想律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出律师代理费101020元。 八、抵押物：张知敏提供名下位于南宁市江南区的房产（所有权证：邕房权证字第××号）和国有土地使用权【土地证号：南宁国用（2012）第598671号】，分别于2015年7月21日、24日办理了抵押登记。陆翠芬于2015年6月15日向原告出具《借款抵（质）押承诺书》，同意以上述房地产提供抵押担保。 九、逾期情况：借款到期后，张知敏未按约定清偿本金。 十、尚欠本息：截至2016年10月15日止，尚欠借款本金2899829.53元，利息、罚息、复利共计34821.3元。 十一、其他查明问题：张知敏与陆翠芬是夫妻关系，二人于1979年2月4日登记结婚。 十二、合同解除及违约责任。本院认为，案涉《个人担保借款合同》和《借款抵（质）押承诺书》，系各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守。上述合同签订后，原告已依约发放贷款，被告张知敏借款后，未按约定履行还本付息义务，显属违约，应承担相应违约责任。原告主张被告张知敏偿还尚欠借款本息，并赔偿律师代理费，有事实及法律依据，本院予以支持。因案涉借款合同于2016年7月27日到期，原告主张的解除事实已不存在，对原告主张解除合同的诉请，本院不予支持。被告张知敏、陆翠芬自愿以共有房产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告陆翠芬与张知敏是夫妻关系，本案债务发生于二被告夫妻关系存续期间，陆翠芬在借款之时亦向原告作出抵押承诺，对借款知情，有共同举债合意，故本案债务属夫妻共同债务，应由被告张知敏、陆翠芬承担共同还款责任。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下： 一、被告张知敏、陆翠芬共同偿还原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款本金2899829.53元； 二、被告张知敏、陆翠芬共同给付原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款利息、罚息、复利（计算方法：至2016年10月15日止，利息、罚息、复利合计34821.3元，此后至实际清偿之日止，以本金2899829.53元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 三、被告张知敏、陆翠芬共同赔偿原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部律师代理费101020元； 四、为实现上述债权，原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对登记在被告张知敏名下位于南宁市江南区的房产（所有权证：邕房权证字第××号）和国有土地使用权【土地证号：南宁国用（2012）第598671号】，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 五、驳回原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费31085元，保全费5000元，合计36085元，由被告张知敏、陆翠芬共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28，户名：南宁市中级人民法院），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  李 麟 人民陪审员  叶寿腾 二〇一七年十二月二十日 书 记 员  蒋海文 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。