济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0102民初5128号原告：济南市市中区汉华小额贷款有限公司，住所地济南市。法定代表人：张淼，董事长。委托诉讼代理人：刘晓、王军，女，系该单位员工。被告：王梓冰，男，汉族，1983年9月3日生，住山东省青岛市。被告：谢文娟，女，汉族，1984年3月26日生，住济南市。被告：济南善于经贸有限公司，住所地济南市。法定代表人：王梓冰，总经理。原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司（以下简称济南汉华小额贷公司）与被告王梓冰、谢文娟、济南善于经贸有限公司小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告济南汉华小额贷公司的委托诉讼代理人刘晓、王军到庭参加了诉讼。被告王梓冰、谢文娟、济南善于经贸有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告济南汉华小额贷公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告王梓冰、谢文娟偿还借款本金150万元，偿还借款利息、罚息等413000元，利息、罚息暂计算至2017年6月16日起诉之日，其后利息、罚息计算至本案判决生效之日；2.请求判令本案受理费、保全费、公告费等诉讼费用由被告王梓冰、谢文娟承担；3.请求判令原告对谢文娟抵押的两套房产（历城区花园路21号5号楼2-601，济房权证历城字第145330号，济他房他证历城字第0768**、天桥区工人新村南村西区55号楼2-104，济房权证天字第169760号，济房房他证天字第0860**享有优先受偿权；4.请求判令被告济南善于经贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2014年12月24日被告王梓冰、谢文娟与原告签署编号2014-0161《最高额借款合同》及编号2014-0161《最高额借款合同项下额度使用申请书》,约定贷款总额最高额不高于200万元，全部贷款到期日不迟于2015年12月24日；2014年12月24日，被告谢文娟与原告签署了2份编号2014-0161《最高额抵押合同》并于当日在济南市住房保障和房产管理局办理了抵押登记；2014年12月24日被告济南善于经贸有限公司与原告签署编号2014-0161《最高额保证合同》，约定为上述借款承担连带担保责任。原告依据2014-0161号额度使用申请书，于2014年12月25日向被告实际支付了借款50万元，约定借款期限为2014年12月25日至2015年6月25日，月利率1.5%；依据2014-0161-2号额度使用申请书,于2015年4月27日向被告实际支付了借款100万元，约定借款期限为2015年4月27日至2015年10月27日，月利率1.5%.原告向被告累计支付了150万元。截至起诉之日，被告均未能按时偿还原告本息，经原告多次催告，仍然拒不偿还。综上，根据我国法律的相关规定，特向你院依法提起诉讼。请求查明事实、依法判决，维护原告的合法权益。原告济南汉华小额贷公司为证明自己的主张，提交以下证据：1.《最高额借款合同》、《最高额借款合同项下额度使用申请书》，证明原告与被告王梓冰、谢文娟约定借款150万元的事实；2.《借款收据》、《转账凭证》、《划款授权委托书》，证明原告向被告支付借款150万元的事实；3.《最高额抵押合同》2份，他项权证2份，证明被告王梓冰、谢文娟与原告签署了编号2014-0161《最高额抵押合同》,并于当日在济南市住房保障和房产管理局办理了抵押登记的事实；4.《最高额保证合同》，证明被告济南善于经贸有限公司对上述债务承担连带担保清偿责任的事实；5.借款利息计算表，证明被告应向原告支付的利息及罚息，未超过合同约定及相关法律规定。被告王梓冰、谢文娟、济南善于经贸有限公司未出庭亦未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月24日，济南汉华小额贷公司（贷款人）与王梓冰、谢文娟（借款人）签订《最高额借款合同》，借款人王梓冰、谢文娟申请贷款额度200万元，授信期限自2014年12月24日至2015年12月24日，贷款用途用于经营周转，贷款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于2015年12月24日；利率以本合同项下各《额度使用申请书》的记载为准，未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，逾期贷款的罚息利率按执行利率上浮50%，依逾期金额和实际天数计收利息，并对应付未付利息计收复利；贷款最后到期时利随本清，每月的20日结息，结息日为付息日。2014年12月24日，济南汉华小额贷公司（抵押权人）与谢文娟（抵押人）签订《最高额抵押合同》，为债务人王梓冰、谢文娟与抵押权人济南汉华小额贷公司签订的《最高额借款合同》提供抵押担保，担保的最高债权额为200万元，抵押人谢文娟以其名下坐落于济南市历城区花园路21号5号楼2-601室（他项权证号为：济房他房他证历城字第0768**济南市天桥区工人新村南村西区55号楼2-104室（他项权证号为：济房他证房他证天字第0860**产作为抵押，抵押人谢文娟及共有人王梓冰在抵押合同上签字捺手印。同日，济南汉华小额贷公司（债权人）与济南善于经贸有限公司（保证人）签订《最高额保证合同》为借款人王梓冰、谢文娟与债权人济南汉华小额贷公司签订的《最高额借款合同》提供最高额保证担保，担保的最高债权额为150万元，保证方式为连带责任保证，保证期间自《额度使用申请书》约定的债务履行期限届满之日后两年止，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证合同上有济南善于经贸有限公司的公章和法人的人名章。2014年12月24日，被告王梓冰、谢文娟提交《最高额借款合同项下额度使用申请书》(编号为2014-0161)，载明：贷款金额50万元，贷款期限自2014年12月25日至2015年6月25日；2015年4月27日，被告王梓冰、谢文娟提交《最高额借款合同项下额度使用申请书》(编号为2014-0161-2)，载明：贷款金额100万元，贷款期限自2015年4月27日至2015年10月27日；两份额度使用申请书均约定贷款用途为经营周转，贷款利率为月利率1.5%，执行固定利率，被告王梓冰、谢文娟在申请书上签字捺手印。2014年12月25日，原告济南汉华小额贷公司向被告发放了贷款，记账凭证显示收款人为被告谢文娟，贷款金额为50万元，被告王梓冰、谢文娟出具借款借据，载明：借款合同签署后，贷款人济南汉华小额贷公司已经将全部借款以转账方式支付给借款人，借款人已经全部收到借款50万元，收到人王梓冰、谢文娟签字捺手印。2015年4月27日，被告王梓冰、谢文娟提交授权委托书，委托原告将额度申请书里申请的100万元划入田德超在齐鲁银行的账户，同日，原告通过网上转账形式向收款人田德超支付了100万元，被告王梓冰、谢文娟出具借款借据，载明借款人已经全部收到借款100万元，收到人王梓冰、谢文娟签字捺手印。原告发放贷款后，被告王梓冰、谢文娟未按合同约定及时向原告偿还借款及利息，合同约定月利率为1.5%，即年利率为18%，罚息利率上浮50%，年利率为27%，超过24%，庭审时原告称罚息按月息0.5%计算，即年利率为24%。根据欠息明细表显示，截止到2017年6月16日，被告王梓冰、谢文娟尚欠本金150万元，利息309750元，罚息103250元。被告济南善于经贸有限公司亦未履行保证责任。本院认为，被告王梓冰、谢文娟、济南善于经贸有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。原告济南汉华小额贷公司与被告王梓冰、谢文娟签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》及与被告济南善于经贸有限公司签订的《最高额保证合同》系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，为合法有效合同。合同当事人均应依约享有权利、履行义务。原告依约出借款项后，被告王梓冰、谢文娟未按约还本付息,应承担违约责任，被告济南善于经贸有限公司应承担保证担保责任，故原告要求被告王梓冰、谢文娟履行还本付息义务及要求济南善于经贸有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。根据《最高额抵押合同》约定，抵押人谢文娟及共有人王梓冰对借款合同应承担抵押担保责任，故原告对谢文娟名下房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下：一、被告王梓冰、谢文娟给付原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司借款本金150万元，于本判决生效后十日内履行完毕；二、被王梓冰、谢文娟给付原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司借款利息309750元，罚息103250元(截至2017年7月16日止)，于本判决生效后十日内履行完毕；三、被告王梓冰、谢文娟给付原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司逾期借款利息（自2017年7月17日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算），于本判决生效后十日内履行完毕；四、被告济南善于经贸有限公司对上述一、二、三给付款项承担连带清偿责任；五、原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司对被告谢文娟名下坐落于济南市历城区花园路21号5号楼2-601室和济南市天桥区工人新村南村西区55号楼2-104室的房产享有优先受偿权。案件受理费22120元，由被告王梓冰、谢文娟、济南善于经贸有限公司负担。如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  曹凤玲人民陪审员  赵洪玲人民陪审员  田相英二〇一七年十二月十三日书 记 员  杨 帆