文书内容湖南省双峰县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1321民初3363号原告双峰县祥安建筑器材租赁部，住所地双峰县永丰镇东华村。经营者赵凤祥。被告彭勇谋，男，1976年3月1日生，汉族，住双峰县。原告双峰县祥安建筑器材租赁部与被告彭勇谋租赁合同纠纷一案，2020年9月10日本院受理后，公开开庭进行了审理，原告双峰县祥安建筑器材租赁部经营者赵凤祥、被告彭勇谋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告双峰县祥安建筑器材租赁部的诉讼请求：1、请求判令被告立即支付原告建筑器材租赁费67223元及逾期租金（逾期租金计算：以67223元为基数，自2019年1月27日起，至支付完前述租赁费之日止，按每天3‰收取）；2、请求判令被告立即返还原告的租赁器材（钢管1503.1米、扣件997套、小顶托2套、大顶托7套）及支付自2019年1月27日起至返还租赁器材之日止的租赁费；3、请求判令被告立即支付原告租赁器材配件（螺杆260套）款130元、套杆租金及赔偿750元；4、本案诉讼费、财产保全费及律师代理费等由被告承担。事实和理由：2017年2月，被告彭勇谋为其承包施工的双峰县桃树村安置房项目和村部建设项目向原告租赁建筑器材钢管、扣件及顶托等。租用完成后，2019年元月27日原告与被告彭勇谋就此二个工地的建筑器材租金进行了结算，截止至2019年元月27日，被告彭勇谋共下欠原告租赁费67223元，尚有租赁器材钢管1503.1米、扣件997套、小顶托2套、大顶托7套未返还。经被告仔细核对并在核算表上签名，并承诺付清。此后原告多次催讨无果，因此，原告为维护自己的合法权益，请求人民法院判如所请。被告彭勇谋辩称，1、对所欠原告的器材租赁费67223元没有异议；2、对租赁器材配件（镙杆260套）款130元、套杆租金及赔偿750元有异议，此项费用已经包含在器材结算租赁费里；3、租赁器材钢管只有900余米未返回，并不是原告起诉书上的1503.1米；4、未返回给原告的租赁器材钢管在工地上被盗了，愿意赔偿，承包的项目亏了，目前没有偿还能力，请求宽限时日，分期支付。综合原告提交的《建筑器材租赁合同》、《双峰县祥安建筑器材租赁部分户核算表》、《验收单》、《双峰县祥安建筑器材租赁部租赁器材验、收货单》等，结合原告的陈述，本院认定如下事实：经审理查明，原告双峰县祥安建筑器材租赁部，统一社会信用代码92431321MA4LCPFQ51，经营者：赵凤祥，类型：个体工商户，经营场所：湖南省双峰县永丰镇东华村，组成形式：个人经营，注册日期：2011年12月27日，经营范围：建筑器材租赁服务。2017年2月始，被告彭勇谋为其承包施工的双峰县桃树村安置房项目和村部建设项目陆续向原告租赁建筑器材钢管、扣件及顶托等。原、被告双方于2017年2月23日签订《建筑器材租赁合同》：“甲方（出租方）：双峰县祥安建筑器材租赁部，乙方（承租方）：彭勇谋桃树村安置地，合同编号（2017）租字第0223号，签订地点：双峰县东华村，签订日期2017年2月23日，乙方为承建桃树村安置地工程，（工程地点在桃树村）租用甲方建筑器材，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守执行。一、乙方预计租用甲方钢架管20000米，扣件15000套……实际数量以发货单据为准。租赁期间自2017年2月23日起至2018年2月23日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视通乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。……六、器材成本及租金收取标准如下表：            品名              单位              单位成本价（元）              租金、费用标准（元/㎡、套/天）                  钢架管              米              15              0.009                  架管加刷油漆              （250米为一吨计收费用）              125元/吨                  扣件              套              4.5              0.005                  锣杆、帽              套              0.5                                顶托              套              50型18、70型22              50型0.04、70型0.045      ……八、乙方应按月度交付租金，于每月的十五号将应交租金交付清结。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金的3‰加收逾期租金至缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同。合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。……十一、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视为租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款付清前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。甲方有权选择如下赔偿费收取标准：①丢失损坏架管、扣件、顶托及其配件，按成本价值的120%计收其赔偿费；或者②按赔偿费支付时器材的市场价不计折扣予以赔偿。……甲方：双峰县祥安建筑器材租赁部，负责人赵凤祥，432522197605083275，电话136××******，乙方彭勇谋”。此后，原告双峰县祥安建筑器材租赁部与被告彭勇谋建筑器材租赁都通过验、收货单进行了登记。2019年1月27日，原、被告双方就桃树村村部及安置房两地的建筑器材进行核对结算，出具了《双峰县祥安建筑器材租赁部分户核算表》，被告彭勇谋尚有租赁器材钢管1503.1米、扣件997套、小顶托2套、大顶托7套未返还给原告。被告彭勇谋于2019年2月3日在所有核算表上签上了：“核对无误，彭勇谋，2019年2月3号”的字样，并在核算表的最后注明了“总计2019.元月27日止，下欠祥安建安公司人民币：76223-9000剩余67223元，陆万柒仟贰佰贰拾叁元整，承诺在于2019年农历贰月底清付20000元（贰万元整），2019年年底清付30000元（叁万元整），剩余2020年农历五月底付清，如未付清，按月息2分利息计算，彭勇谋，2019.2月3号”。另查明被告彭勇谋于2017年4月26日起在原告双峰县祥安建筑器材租赁部购买了镙杆260套，合计130元未支付；被告彭勇谋于2017年12月7日租用原告套杆200个，至2020年8月31日止，套杆租金708元未支付,被告已返还套杆193个,剩余7个套杆折价6元每个，被告彭勇谋应当赔偿原告方套杆损失42元，合计750元。此后经原告双峰县祥安建筑器材租赁部多次催讨租金、货款无果后，于2020年9月10日诉至本院。本案争议的焦点是：1、被告彭勇谋是否应当支付向原告支付建筑器材租赁费67223元及违约金？2、被告彭勇谋是否应当返还原告的租赁器材（钢管1503.1米、扣件997套、小顶托2套、大顶托7套）及支付自2019年1月27日起至返还租赁器材之日止的租赁费？3、被告是否应当支付原告租赁器材配件（螺杆260套）款130元、套杆租金及赔偿750元？本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”原告双峰县祥安建筑器材租赁部与被告彭勇谋签订的《建筑器材租赁合同》、《双峰县祥安建筑器材租赁部分户核算表-彭勇谋桃树村安置房、彭勇谋村部》是当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法具有法律效力，当事人均应恪守。原告双峰县祥安建筑器材租赁部依约履行了合同义务，被告彭勇谋未按合同约定履行给付义务，其行为显属违约，应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。”原、被告约定的违约金计算方式为每日按应缴租金的3‰计算，高于造成的损失，应按照原告起诉时（2020年9月10日）全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍即年利率15.4%计算，故对原告双峰县祥安建筑器材租赁部要求被告彭勇谋支付租金67223元及按照原告起诉时（2020年9月10日）全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍即年利率15.4%计算自2019年1月27日起至租金还清之日止的利息的诉讼请求，本院予以支持；《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”故对原告双峰县祥安建筑器材租赁部要求被告彭勇谋返还钢架管1503.1米、扣件997套、小顶托2套、大顶托7套并支付自2019年1月28日起至返还租赁器材之日止的租金的诉讼请求，本院予以支持；第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”被告彭勇谋在原告处购买了镙杆260套，应当支付相应的货款130元，故对原告双峰县祥安建筑器材租赁部要求被告彭勇谋支付镙杆货款130元的诉讼请求，本院予以支持；第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”被告彭勇谋租用原告套杆共计200个，返还193个，7个套杆灭失，应当承担损害赔偿责任，故对原告双峰县祥安建筑器材租赁部要求被告彭勇谋支付套杆租金、赔偿款共计750元的诉讼请求，本院予以支持；对原告双峰县祥安建筑器材租赁部的其他诉讼请求，本院不予支持。被告彭勇谋提出镙杆、套杆租金及赔偿款已包含在结算总金额67223元的主张，因被告未能提供证据证明，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百三十条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告彭勇谋于本判决生效之日起十日内支付原告双峰县祥安建筑器材租赁部租金67223元及按照原告起诉时（2020年9月10日）全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍即年利率15.4%计算自2019年1月27日起至租金还清之日止的利息。二、被告彭勇谋于本判决生效之日起十日内返还原告双峰县祥安建筑器材租赁部租赁器材（钢管1503.1米、扣件997套、小顶托2套、大顶托7套）并支付自2019年1月28日起至返还租赁器材之日止的租金。三、被告彭勇谋于本判决生效之日起十日内支付原告双峰县祥安建筑器材租赁部镙杆货款130元、套杆租金及赔偿款750元，合计880元。四、驳回原告双峰县祥安建筑器材租赁部的其余诉讼请求。如被告彭勇谋未按本判决确定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1500元，减半收取750元，由被告彭勇谋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内通过本院或直接向娄底市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于娄底市中级人民法院。审判员  吴春前二〇二〇年十一月五日法官助理彭浩凌书记员戴丽玲