贵州省仁怀市人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0382民初5954号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司仁怀市支行，住所地：仁怀市中枢街道邮政大楼。法定代表人：曾智谋，该行行长。委托诉讼代理人：包承明，男，1986年4月15日出生，仫佬族，该行职工，住仁怀市。委托诉讼代理人：李小芳，贵州黔山律师事务所律师。被告：王龙乾，男，1975年1月25日出生，汉族，贵州省仁怀市人，户籍地仁怀市，现住仁怀市。被告：邬润平，女，1974年2月28日出生，汉族，贵州省仁怀市人，王龙乾之妻，户籍地仁怀市，现住仁怀市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仁怀市支行（以下简称“邮政储蓄银行”）诉被告王龙乾、邬润平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行的委托诉讼代理人包承明、李小芳到庭参加诉讼，被告王龙乾、邬润平经本院传票传唤未到庭，本案经缺席审理，现已审理终结。原告邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：1．判决解除原被间的借款合同，被告王龙乾、邬润平立即偿还原告截止2017年12月10日的借款本金412357.92元,利息及罚息5498.55元；2．判决原告作为抵押权人，对被告王龙乾位于仁怀市房屋行使抵押权，并对拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；3.判决二被告承担诉讼费及因追索本债权产生的费用。事实与理由：2016年6月22日，二被告在原告处申请借款45万元，授信期限156个月，原被告签订了借款合同和抵押合同，抵押物为被告王龙乾名下的住宅（房产证号：房权证仁怀字第××号），并于2016年7月26日办理了抵押登记（登记证号：遵房他仁怀市字第2016001064号），2016年8月1日，二被告在原告处支用一笔贷款为26万元，期限为10年，还款方式为按月等额本息还款，执行年利率6.86%，逾期利率为10.29%，现欠贷款本金240356.82元；同日又在原告处支用一笔贷款为19万元，期限为10年，还款方式为按月等额本息还款，执行年利率为6.86%，逾期利率为10.29%，现欠贷款本金175101.80元。由于还款方式为按月等额本息还款，被告于2016年9月2日起多次未履行按月还款计划，现贷款已形成违约，经过原告多次催收未果，被告拒不履行还款义务。据此，原告根据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。被告王龙乾、邬润平未进行答辩。本院经审理认定事实如下：2016年7月12日，原告邮政储蓄银行（合同贷款人）与被告王龙乾、邬润平（合同借款人）签订《小额度借款合同》（合同编号：52999451Ｑ216065086153），合同第一条约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币450000.00元；第二条约定：借款用途为个人综合消费或个人信用消费；第三条约定：借款额度存续期限为156个月，自2016年6月30日至2029年6月30日；第六条约定：贷款利率为中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮40%，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率及约定的利率浮动比例确定并执行利率；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，还款方式为等额本息还款法，每一个月为一个还款期；第十二条约定：借款人发生下列任一情况，均构成违约：1.不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项……；第十三条约定：如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取下列一种或多种救济措施：……（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；（六）处分抵押／质押财产，实现抵押权／质权。同日，原告与被告王龙乾、邬润平签订《个人最高额担保合同》，合同编号：5299945Ｑ316064868304，约定原告为担保权人，被告王龙乾为担保人，被告王龙乾自愿为其向原告签订的《个人额度借款合同》形成的债权提供最高额担保，担保限额为主债务本金不超过45万元，债权确定期间为2016年6月30日至2029年6月30日。2016年7月26日，原被告根据双方的签订的《担保合同》将被告王龙乾位于仁怀市中枢街道办事处商业广场电梯楼房产一套（房产证号：产权证仁怀市字第××号）抵押给原告，并办理了抵押登记。同日，二被告以装修和购家具家电向原告申请贷款19万元和26万元。2016年8月1日，原告分别向被告王龙乾放款19万和26万元，双方约定正常利率为年利率6.86%，逾期利率为年利率10.29%。后二被告未按约还本付息，截止2017年12月10日尚欠贷款本金412357.92元、利息及逾期利息5498.55元。以上事实，有原告提交的营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、被告王龙乾、邬润平的身份证、个人消费贷款申请表、借款人配偶声明、未出租情况说明、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、抵押物清单、抵押物共有人声明、房屋他权证、借款支用单、放款通知单、借据、转帐凭证、贷款借据信息表、还款明细等证据及原告的陈述在卷证实，且经庭审，可以认定。本院认为，原告与二被告签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，应属合法有效，双方均应严格按照合同约定履行合同义务，原告作为贷款人依法履行了放款义务，二被告未按期归还本息，构成违约，根据合同约定原告可单方面宣布贷款本金全部提前到期。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”之规定，原告请求被告王龙乾、邬润平偿还借款本金412,357.92元及相应利息、罚息的诉请，本院予以支持。原告与被告王龙乾、邬润平签订的《个人最高额担保合同合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，房屋已按法律规定在登记机关办理了抵押登记手续，应属合法有效，双方均应严格按照合同约定履行合同义务，现被告王龙乾、邬润平作为债务人不履行义务，原告作为抵押权人有权要求被告王龙乾、邬润平承担抵押担保责任，故对该诉请本院予以支持。对原告要求被告支付律师费8,357.12元的主张，虽双方在合同中约定了该费用,但原告是否聘请律师诉讼属原告的权利，而律师费不是违约行为必然带来的损失，且该费用未实际产生，故对原告要求被告支付律师费的主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条，最高人民法院《关于适若干问题的解释》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仁怀市支行与被告王龙乾、邬润平于2016年7月12日签订的《个人额度借款合同》；二、被告王龙乾、邬润平于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仁怀市支行借款本金本金412,357.92元、利息及逾期利息合计5,498.55元（截止2017年12月10日），并按合同约定支付从2017年12月11日起至履行之日止的利息、罚息；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仁怀市支行在本判决确定的债权范围内，对被告王龙乾位于仁怀市房屋行使抵押权，并对拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司仁怀市支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,766.00元（已减半收取），由被告王龙乾、邬润平共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  陈铭二〇一七年十二月十一日书记员  王成