云南省昭通市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）云06民初26号 原告中国农业银行股份有限公司大关县支行（统一社会信用代码915306242170805901）。 住所地：云南省昭通市大关县翠华镇辕门街27号。 负责人：肖杨。 委托代理人黄柏春、杨标，云南振诚律师事务所律师。 被告云南明磊实业有限公司（统一社会信用代码915306246736120797）。 住所地：云南省昭通市大关县吉利镇新马店。 法定代表人：魏明磊。 委托代理人杨建中，四川义言律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司大关县支行（以下简称农行大关支行）诉被告云南明磊实业有限公司（以下简称明磊公司）金融借款合同纠纷一案。本院于2017年3月27日受理本案，于2017年11月15日组成合议庭公开开庭审理，原告委托代理人杨标，被告委托代理人杨建中出庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称：2013年5月，被告向原告申请借款1000万元，后于2013年5月2日，被告与原告签订《固定资产借款合同》，合同编号为53010420130000117，合同约定借款本金为500万元，借款期限为捌年，借款利率为同期央行基准利率上浮20%； 2013年5月9日，被告与原告签订《固定资产借款合同》，合同编号为53010420130000125，合同约定借款本金为500万元，借款期限为捌年，借款利率为同期央行基准利率上浮20%；被告以其位于四川省高县庆符镇土地、房屋为上述两笔借款向原告设立抵押担保，并办理了抵押登记。担保合同签订后，原告分别根据合同约定将1000万元款项打款至被告指定账户。 原告按约放款后，被告却未按照合同约定按期足额归还原告借款，目前此笔借款已经处于逾期未还状态，故此，请求人民法院判令：一、由被告偿还原告借款本金1000万元，至2017年3月6日的利息658954.34元，共计10658954.34元（壹仟零陆拾伍万捌仟玖佰伍拾肆元叁角肆分整）。以及至本息清偿完毕之日止的利息；二、原告对本案所有抵押物享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。 被告答辩称：借款的事实我们是认可的，但是付了多少本金和利息不清楚。 综合双方诉辩主张，本案争议的焦点是：1、原告请求被告偿还借款本金1000万元至2017年3月6日的利息658954.34元，共计10658954.34元，以及至本息清偿完毕之日止的利息的请求是否成立？2、原告请求被告对本案所有抵押物享有优先受偿权的请求是否成立？ 针对以上争议焦点原告提交了如下证据： 1、营业执照复印件；法定代表人身份证明书。 证明原告基本身份信息及诉讼主体资格。 2、借款合同。 证明被告与原告签订了相应的借款合同，双方对各自的义务和权利进行了明确的约定。 3、抵押合同。 证明被告与原告签署抵押合同的事实，双方对各自的义务和权利进行了明确的约定。 4、抵押物清单，他项权证书。 证明被告所提供的抵押物办理了抵押登记的事实。 5、借款凭证。 证明原告已向被告发放了相应贷款的事实。 以上证据经质证，被告对1、2、4、5组证据三性无异议，对第3组证据抵押合同的真实性需核实后发表质证意见。 通过原、被告双方的举证和质证，本院认为：原告列举的1、2、4、5组证据，被告对其三性无异议，本院予以采信；对第3组证据，被告表示需15天的举证时间，本院同意后，被告在15天的举证时间内向本院申请对该抵押合同是否系原件进行鉴定。本院认为，《抵押合同》有双方的签字和印章，且与双方认可的第4组证据能够相互印证，本院予以采信。同时对被告明磊公司申请对本案中两份《抵押合同》是否属于原件予以司法鉴定的理由不能成立，本院不予支持。 庭后，被告明磊公司向本院提交了《业务凭证》欲证明该公司于2016年6月18日支付利息90822.90元的事实。该证据经原告农行大关支行质证，农行大关支行对证据的真实性无异议，但认为该笔利息对应的借款合同编号为53010420130000085号，与本案无关。对此农行大关支行向本院提交了如下证据予以证明其反驳主张：1、借款凭证信息；证明被告所还款项非本合同下项目；2、中国农业银行股份有限公司《固定资产借款合同》，借款凭证；证明被告提供的的还款凭证与本案无关。经质证：被告代理人杨建中认为：1、三份借款凭证信息是原告方单方面制作的，其证明效力极低，证明目的不清。2、原告方提交的NO53010420130000085号借款合同，此份证据是复印件，没有证明效力，对真实性不予认可。另外有需要补充的意见以提交的书面意见为准。 通过庭后原被告双方的举证和质证，本院认为，被告明磊公司提交的《业务凭证》所对应的贷款账号24×××18，与本案的两笔贷款即2013年5月2日500万元、2013年5月9日500万元存款账号24×××95不相吻合，故被告明磊公司提交的《业务凭证》不作为本案证据使用。原告农行大关支行提交的证据能够证明被告提交的《业务凭证》支付利息所对应的合同编号是53010420130000085，与本案无关联性，故原告农行大关支行提交的证据能够证明其反驳主张，本院予以采信。 通过庭审举证、质证及庭审审理，本院确认如下法律事实： 2013年5月2日，被告与原告签订《固定资产借款合同》，合同编号为53010420130000117，合同约定借款本金为500万元，借款期限为捌年，借款利率为同期央行基准利率上浮20%，结息日为每季末月的20日。同日签订了《抵押合同》，合同编号为：53100220130018513，以明磊公司房产编号为：高房权证高字第××、20××02号；土地使用权类型：出让；证号：高县国用（2012）第00663、00664号设置抵押，并向高县房产管理局，以高房他证高字第××号办理了他项权证书。 2013年5月9日，被告与原告签订《固定资产借款合同》，合同编号为53010420130000125，合同约定借款本金为500万元，借款期限为捌年，借款利率为同期央行基准利率上浮20%；结息日为每季末月的20日。同日签订了《抵押合同》，合同编号为：5310020130019614，以明磊公司房产编号为：高房权证高字第××、20××30、20××58号，土地使用权类型：出让；证号：高县国用（2012）第00674、00675、00441号设置抵押，并向高县房产管理局，以高房他证高字第××号办理了他项权证书。 合同签订后，原告将上述两笔贷款于2013年5月2日、5月9日分别将500万元款项，共计1000万元打款至被告指定账户，并在借款凭证上注明执行利率7.86000%。原告按约发放贷款后，被告支付利息至2015年12月31日，从2016年1月1日起未支付利息至今，也未归还过本金。 本院认为，原被告双方签订的《固定资产借款合同》、《抵押合同》是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思表示，是合法有效的。原告依照双方的约定将被告所贷款项发放给被告，被告在支付利息至2015年12月31日后就未向原告支付利息，被告的该行为构成根本违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”之规定，原告要求被告提前偿还全部借款本金并按年利率7.86%从2016年1月1日起至2017年3月6日止（扣除90天的宽范期限，共计302天）支付利息共计658954.34元以及至本息清偿完毕之日止的请求成立，本院予以采纳。双方因借贷行为而签订《抵押合同》并办理了他项权证。依照双方《固定资产借款合同》中5.1、5.2、5.3条的约定及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”原告对抵押财产享有优先受偿权。被告在本院给予的举证时间内以及经法庭允许的15天延期举证的时间内向本院递交的证据，不能证明其反驳理由，举证不能应承担举证不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，拟判决如下： 一、由被告云南明磊实业有限公司在本判决生效之日起15日内向原告中国农业银行股份有限公司大关县支行偿还本金1000万元及至2017年3月6日的利息658954.34元，共计10658954.34元（壹仟零陆拾伍万捌仟玖佰伍拾肆元叁角肆分整）； 二、由被告云南明磊实业有限公司自本判决生效之日起15日内按合同约定利率支付原告中国农业银行股份有限公司大关县支行借款本金1000万元自2017年3月7日起至履行完毕之日止的利息； 三、原告中国农业银行股份有限公司大关县支行对办理抵押登记的高房权证高字第××、20××02、20××29、20××30、20××58号房屋；高县国用（2012）第00663、00664、00674、00675、00441号土地享有优先受偿权。 诉讼费85754.00元、保全费5000.00元，共计90754.00元，由被告云南明磊实业有限公司负担。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，应在收到判决书之次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。 审 判 长  周严惠 审 判 员  杨稳香 人民陪审员  杨燕玲 二〇一七年十二月二十七日 书 记 员  刘明琼