贵州省开阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0121民初2370号原告：开阳恒安建筑设备租赁站，住所地贵州省开阳县城关镇正街，注册号520121600145899。经营者：莫会友，男，1957年5月27日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托代理人：胡勇、戴斌，贵州佰益律师事务所律师，特别代理。被告：王登梦，男，1976年1月27日生，汉族，住四川省仪陇县。被告：周桂芳，女，1981年12月28日生，汉族，住四川省仪陇县。原告开阳恒安建筑设备租赁站（以下简称“恒安租赁站”）与被告王登梦、被告周桂芳建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告恒安租赁站经营者莫会友及其委托代理人戴斌、被告王登梦到庭参加了诉讼，被告周桂芳经本院合法传唤无故未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告恒安租赁站诉称：2013年5月6日，原告与被告签订了建筑物资租赁合同，约定：1、被告向原告租赁钢管、扣件、顶托建筑物资，钢管日租金2.333元每吨、扣件日租金0.007元每套、顶托日租金0.03元每支；2、材料费用：堆码费15元每吨、钢管校正费1元每根、扣件清洗费0.1元每套、顶托修复费2元每支、顶托油洗费0.5元每支；3、租金每月结算，次月8日前付清租金；4、材料赔偿按赔偿时的市场价格计算；5、违约金每日按所欠租赁物资价值及拖欠租赁费总额的20%支付；6、违约方承担诉讼费、律师费等费用；7、因合同履行发生争议，由原告所在地法院管辖。合同签订后，原告履行了提供租赁物的义务，但被告没有如期支付租赁费。截止2017年9月12日，被告应付租赁费605303.34元，被告已付4万，尚欠565303.34元。原告出租钢管304.5788吨、扣件50769套、顶托5800支，被告未归还钢管25.0926吨、扣件6818套、顶托124支。未归还的租金从2017年9月13日起每日按109.99元计付。原告认为，被告未按约支付租金，拖欠租赁费已达56万余元，已构成了严重违约。为此，为维护自己的合法权益，根据法律规定特诉至人民法院，请求：1、判令解除原、被告于2013年5月6日签订的建筑物资租赁合同；2、判令二被告连带支付原告截止2017年9月12日被拖欠的租赁费共计565303.34元；之后未归还的材料每日租金按109.99元计算至归还完全部材料之日止或付清未归还材料赔偿款之日止；3、判令二被告连带归还原告钢管25.0926吨、扣件6818套、顶托124支；4、判令二被告连带支付原告违约金113060元；5、判令二被告连带支付原告律师费用27134元；6、本案诉讼费由二被告负担。被告王登梦辩称，我认可截止2017年9月12日尚欠原告租赁费565303.34元，以及尚欠原告钢管、扣件是事实。合同中并没有约定违约金，律师费是原告自己起诉所花费用与我无关。被告周桂芳未作答辩，也未提交相关证据。经审理查明：2013年5月6日，原告恒安租赁站与被告王登梦签订建筑物资租赁合同（以下简称“租赁合同”）。该合同载明出租方即甲方为原告开阳恒安建筑设备租赁站，承租方即乙方为军需救灾物资储备库，被告王登明与周桂芳在乙方处签字并捺手印。租赁合同约定，恒安租赁站将建筑设备钢管、扣件、顶托出租给王登梦、周桂芳，租赁物品种、数量、型号等以发货单为准，租赁期限自租赁合同签订之日起至全部租赁物归还完毕和全部租金支付完毕之日止，租赁期不足三个月的按三个月计算租金，超过三个月的按实际天数计算租金。租赁合同双方对租金及维护费等标准进行了约定，即钢管租金为每吨每天2.333元、扣件租金每套每天0.007元、顶托每个每天租金0.03元、堆码费每吨15元、钢管校正费每根1元、扣件清洗每套0.1元、顶托修复费每个2元、顶托洗油费每个0.5元。合同中双方约定钢管260m为一吨、扣件800套为一吨、顶托200个为一吨。合同第九条违约责任载明，任何一方违反合同约定的，应按所欠租金物资赔偿价值和拖欠租金及各种费用累加总价值的百分之二支付违约金给守约方。违约方还应承担守约方因此支出的诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。租赁合同双方还对退还租赁物不足或损坏的赔偿以及结算方式等事宜进行了约定。同时查明：合同签订后，原告恒安租赁站自2013年5月6日至2016年8月9日将租赁物钢管和扣件交给被告王登梦，被告王登梦使用租赁物后，在此期间向原告恒安租赁站归还了部分租赁物。至今被告王登梦、周桂芳尚有扣件6818套、顶托124根、钢管6523.4米未归还，按照约定的换算方式，即尚欠扣件8.52吨、顶托0.62吨、钢管25.09吨。截止2017年9月12日，被告王登梦因租用钢管、扣件实际产生的租赁费共计577127.36元，租赁合同履行过程中，因租赁物的上下车产生的上车费5955.6元、下车费5442.08元、顶托维修费8元、顶托洗油费2838元、扣件洗油费13185.3、缺螺丝损失600元、弯曲损失147元，以上共计605303.34元；被告王登梦已支付40000元，故被告王登梦、周桂芳尚欠租金及其他费用共计565303.34元，被告对此予以认可。2017年9月22日，原告与贵州佰益律师事务所签订委托代理合同，原告委托贵州佰益律师事务所针对本案代为诉讼，原告为此交纳律师费27134元。上述事实，有原告提交的营业执照、建筑物资租赁合同、发料单及收料单、结算明细表（租金、差欠物资、维护及赔付费、上下车费及堆码费）、委托代理合同、增值税普通发票以及原、被告在庭审中的陈述在卷佐证。以上证据来源合法，能够相互印证，本院予以认定。本院认为：依法成立的合同受法律保护，案涉租赁合同系合同双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应合法有效，对合同双方当事人具有法律约束力。本案中，原告恒安租赁站依约履行了交付租赁物的义务，被告王登梦取得租赁物后，应依约履行支付租金、设备维护费、上下车费、堆码费以及如数归还租赁物等合同义务。然而，被告王登梦使用租赁物后只将部分租赁物归还原告，对于因租赁行为产生的租金、设备维护费等费用长期拖欠，以及所差欠租赁物也尚未归还原告。被告王登梦、周桂芳在履行合同过程中支付了40000元后便再未支付过任何款项。被告王登梦、周桂芳的行为属于违约，具有过错，依法应承担相应的民事责任，故对原告恒安租赁站主张解除租赁合同并要求被告王登梦支付租赁费、设备维护费、上下车费及堆码费、归还差欠租赁物等诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张的违约损失，因被告王登梦未按约定履行合同义务，应当承担违约责任，双方在合同中也对因违约产生的损失赔偿额的计算方法进行了约定，为此，该主张有理有据，应予支持。双方在租赁合同中已经约定按所欠物资赔偿价值和拖欠租金及各种费用累加总价值的百分之二十支付违约金，该约定未违反法律规定，予以支持。故违约金为：565303.34元*20%=113060.69元，原告要求113060元，从其自愿。关于原告主张未归还租赁物的租金应计算至该租赁物归还完毕之日或付清该租赁物赔偿款之日，对此，本院认为，本案中，对于未归还租赁物的租金原告已计算至2017年9月12日，依公平合理的原则，2017年9月12日之后（即后期）的租金不宜再进行计算，对原告的该主张，本院不予支持。关于律师费用承担，原、被告在租赁合同中已有明确约定，系双方真实意思表示，对双方均有约束力，被告王登梦、周桂芳应当支付律师费27134元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告开阳县恒安建筑设备租赁站与被告王登梦于2013年5月6日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告王登梦、周桂芳于本判决生效之日起三十日内支付原告开阳恒安建筑设备租赁站钢管、扣件、顶托租赁费及其他费用共计565303.34元；三、被告王登梦、周桂芳于本判决生效之日起三十日内返还原告开阳县恒安建筑设备租赁站钢管（建筑架料管）25.09吨、扣件6818套、顶托124支；四、被告王登梦、周桂芳于本判决生效之日起三十日内支付原告开阳恒安建筑设备租赁站违约金113060元。五、被告王登梦、周桂芳于本判决生效之日起三十日内支付原告开阳恒安建筑设备租赁站律师费用27134元；五、驳回原告开阳县恒安建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5427元（已减半），由被告王登梦、周桂芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  龚毅二〇一七年十二月二十八日书记员  杨莉