辽宁省宽甸满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0624民初1979号原告：刘成军，男，1966年2月25日出生，汉族，农民，住宽甸满族自治县。委托诉讼代理人：杨明月，辽宁乾朗律师事务所律师。被告：沙安斌，男，1976年10月23日出生，汉族，宽甸满族自治县红牧肉鸡养殖场场主，住辽宁省瓦房店市。委托诉讼代理人：陈泰安，辽宁青松律师事务所律师。原告刘成军与被告沙安斌土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘成军及其委托诉讼代理人杨明月、被告沙安斌的委托诉讼代理人陈泰安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘成军向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即给付原告剩余转让款67万元及利息（以67万元为基数，自2018年8月28日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的2倍计算）；2、诉讼费由被告负担。事实与理由：原、被告于2015年8月27日签订《土地转让合同》，约定原告将坐落于宽甸满族自治县永甸镇幸福村5组的108亩河滩地转让给被告，合同明确载明了转让地块的四至范围，转让总价款为170万元，并约定被告应在合同签订生效之日起至第三年，即2018年8月27日前付清全部转让款。合同签订后，被告已实际占有上述土地建设养殖场。现付款期限已届满，被告未按照合同约定履行给付价款的义务。故原告提起诉讼，望依法调判。被告沙安斌辩称，原、被告双方于2015年8月27日签订《土地转让合同》，合同约定了转让地块的四至范围，转让总价款及给付方式。原告交付转让土地后，被告一直按约定履行给付义务。最后一笔转让费因转让地块发生争议不能确定转让费数额故暂时未给付，待争议解决，原、被告双方核对数额后才能确定被告是否需要给付原告转让费及转让费数额。本案争议过程如下：2016年12月7日，永甸镇人民政府经调查发布《永政发[2016]88号》文件认定，原告转让给被告的地块中有11.9亩耕地系隋泽、隋勇、位在海、位在功（死亡）所有。2017年3月6日地块所有权人起诉沙安斌和刘成军要求确定合同无效并赔偿损失，审理过程中撤销了对刘成军的起诉，诉求改为由沙安斌赔偿耕地损失416500元。同时隋泽、隋勇以同样程序起诉赔偿占用两亩林地的损失276000元。2018年4月18日，永甸镇人民政府发布《永甸镇红牧肉鸡养殖场（禾丰）占用幸福村5组隋泽等人耕地、林地和集体河道的答复意见》再次明确了转让地块中有11.9亩耕地及2亩林地系隋泽等人所有的事实。2018年8月2日永甸镇人民政府发布《永政发[2018]93号》文件确定上述11.9亩旱地为隋泽等四人的承包田。在占用地块被确权的情况沙安斌不得不与隋泽等人调解以减少赔偿数额。沙安斌赔偿隋泽等人共计634750元。2019年2月25日，沙安斌起诉刘成军给付赔偿金634750元。经（2019）辽0624民初929号判决书，判决刘成军赔偿沙安斌634750元。刘成军不服上诉至丹东市中级人民法院。在上诉过程中刘成军对《永政发[2018]93号》文件提起行政复议，认为没有将其列为当事人是错误的。2019年9月20日经《永政发[2019]114号》文件同意将其列为当事人。2019年11月5日经《宽行复决字[2019]21号》行政复议决定书，撤销了《永政发[2018]93号》文件。基于此，丹东市中级人民法院将（2019）辽0624民初929号案件发回重审。重审过程中，需等待涉案的11.9亩耕地最终确权，沙安斌撤诉。2020年6月4日，经《永政发[2020]52号》文件再次确定涉案的11.9亩耕地为隋泽等人所有。2020年7月13日沙安斌已再次对刘成军提起诉讼要求给付赔偿金634750元。综上，本案原、被告之间有与本案有利害关系的案件正在审理，存在互相给付义务，根据合同法规定的抵销原则，本案原被告应当核算确定具体数额后继续履行合同义务。本案中沙安斌有暂不给付的理由及法律依据，故请依法驳回刘成军的诉求。本院经审理认定事实如下：2015年8月27日，原告刘成军（甲方）与被告沙安斌（乙方）签订《土地转让合同》，约定：一、甲方将坐落在宽甸满族自治县永甸镇幸福村五组的108亩河滩地转让给乙方。转让期限按原承包合同期执行。此地东至魏在江鸡鹏、南至河边、西至道边、北至河沟北侧五组村民口粮田边。二、甲方将前述土地转让给乙方建养殖场所用。转让期内总转让款额为人民币壹佰柒拾万元（170万元）（包括青苗补偿款）。三、付款方式：分三次付清。第一次乙方从合同签订之日起付50万元，第二次在乙方鸡舍建成投产至第一批毛鸡出栏之日付40万元（2016年6月1日前），第三次在本合同签订生效之日起至第三年整付清余款80万元整。（到期未付，乙方将承担从欠款之日起到还款之日止的双倍利息）。四、使用年限54年，乙方承担甲方前述土地自2009年4月27日至2069年4月26日。乙方续约甲方自2015年8月至2069年4月27日止。合同到期后，乙方优先与村组续签合同。五、转让合同生效之日起，乙方获得此地使用权、管理权和处分权。甲方不得以任何理由干预。乙方可以自主使用、转包、转更、出租等方式实现土地经营权流转，亦可按经营需要变更用途，若乙方生产需要甲方配合办理有关审批手续（包括但不限于建设建筑物、路面硬化等），甲方无条件配合。转让期内如此土地有变更或者其他征用，一切补偿归乙方所得（包括土地补偿及地面附属物补偿）。到年限后土地一切权益按国家有关法律法规处理，如无国家征用，此地块甲方在同等价格情况下优先乙方使用。六、在第一次付款前，甲方需与政府部门（镇、村、组及周边百姓）签字盖章，同意在该地建设鸡舍。如出现群众阻挠乙方施工，影响乙方正常施工并耽误工期的，由甲方承担一切责任，并按乙方实际已投资费用款额的双倍赔偿乙方一切损失和每天2000元的误工费等各项费用。关于地类：甲方需确保该地类为一般地类，不属于林地和基本农田，如地类属于（林地或者基本农田）情况、出现罚款，影响建设等事宜由甲方负责。合同签订后，被告沙安斌在合同约定的土地上建设永甸红牧肉鸡养殖场。在建场期间，隋泽、隋勇、王凤英、位在海四人提出异议，认为沙安斌的养殖场占用了四人土地，四人于2017年3月向本院提起诉讼，请求判令永甸红牧肉鸡养殖场赔偿土地占用补偿款。诉讼期间，2018年8月2日，永甸镇人民政府作出永政发[2018]93号《关于幸福村5组隋泽等村民和宽甸满族自治县红牧肉鸡养殖场要求确定土地权属的调查意见书》，调查结果：有6832平方米旱地在红牧肉养殖场范围内，是隋泽、隋勇、位在海、位在功（王凤英丈夫，已死亡）等村民的承包田，被红牧肉鸡养殖场占用。经本院调解，红牧肉鸡养殖场与隋泽等四人达成调解协议，红牧肉鸡养殖场按每亩林地138000元、每亩承包田35000元的标准给予隋泽等四人补偿款共计634750元。上述补偿款支付完毕后，2019年2月25日，沙安斌诉至本院，要求刘成军支付赔偿金634750元。该案经本院（2019）辽0624民初929号民事判决，判决：被告刘成军于本判决发生法律效力之日起十五日内赔偿原告沙安斌634750元。刘成军对该判决不服，上诉至丹东市中级人民法院。2019年11月5日，宽甸县人民政府作出宽行复决字第[2019]21号行政复议决定，以事实不清，遗漏当事人为由，决定撤销永甸镇人民政府作出的永政发[2018]93号《关于幸福村5组隋泽等村民和宽甸满族自治县红牧肉鸡养殖场要求确定土地权属的调查意见书》。2020年2月24日，丹东市中级人民法院以（2020）辽0624民终76号民事裁定书，本案发回宽甸法院重审。重审期间，沙安斌以争议土地需要重新确权为由向本院提出撤诉申请，2020年5月29日，本院以（2020）辽0624民初1134号民事裁定，准许沙安斌撤诉。2020年6月24日，永甸镇人民政府重新作出永政发[2020]52号《关于幸福村5组隋泽4户等村民和宽甸满族自治县红牧肉鸡养殖场要求确认土地权属的调查意见书》，该意见书中调查结论为：姜忠臣、位在春、刘成军在流转幸福村5组河滩地过程中，隋泽、位在海、隋勇、位在功（死亡）等村民的承包田6832平方米没有得到任何补偿，也没有签订土地使用权转让协议书，承包田6832平方米包含在刘成军转让给禾丰红牧肉鸡养殖场占地范围内。刘成军对该意见不服，向宽甸县人民政府申请行政复议。2020年7月13日，沙安斌再次向本院递交起诉状，要求刘成军支付赔偿金634750元。2020年9月8日，宽甸县人民政府作出宽行复决字[2020]9号行政复议决定书，认为：被申请人作出该调查意见，事实认定不清，提供证据、依据等材料不全，证据不足。撤销永甸镇人民政府作出的《关于幸福村5组隋泽4户等村民和宽甸满族自治县红牧肉鸡养殖场要求确认土地权属的调查意见书》（永政发[2020]52号）。沙安斌对该行政复议决定书不服，已提起行政诉讼。关于转让款数额，原告陈述，2016年因当地百姓制止施工等原因，经双方协商，从剩余未付的80万元转让款中扣除13万元。原、被告均认可目前尚未支付的转让款金额为67万元。本院所确认的上述事实，有原、被告陈述、《土地转让合同》、调查意见书、政府决定书、民事判决书、民事裁定书等在卷为凭。上述证据经庭审质证，本院予以采信。本院认为，被告以双方存在互相给付义务为由拒付转让费理由不成立。合同法规定的债务相互抵销是指二人互负债务时，各自以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。本案中，被告应支付原告转让费是基于合同约定产生的明确债务。而原告应否支付被告赔偿款尚处于不确定状态，被告以未实际产生的债权主张抵销原告业已到期的债权，无事实及法律依据。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。案涉合同中约定的第三笔转让费到期时间为2018年8月27日，逾期给付，乙方将承担从欠款之日起到还款之日止的双倍利息。此处利息的计付标准虽不明确，但结合合同内容、民间交易习惯等，应为银行贷款利率。故原告主张按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的2倍计算逾期利息，本院予以支持。2019年8月19日之前的逾期利息应以银行贷款利率的2倍计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一规定，判决如下：一、被告沙安斌于本判决生效后十日内给付原告刘成军转让款67万元及利息（利息以67万元为基数，自2018年8月28日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的2倍计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的2倍计算）；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10600元，减半收取5300元，由被告沙安斌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。审判员  高海燕二〇二〇年十一月四日书记员  吴 迪