福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽01民初884号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区湖东路222号。 负责人：黄光泽，行长。 委托诉讼代理人：兰润芳，上海锦天成（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李倩倩，上海锦天成（福州）律师事务所律师。 被告：诚丰家具（中国）有限公司，住所地福建省福清市融侨经济技术开发区。 法定代表人：何善祥。 被告：诚丰房地产开发（福清）有限公司，住所地福建省福清市音西镇音西村。 法定代表人：何善祥。 被告：纪云清，男，1970年6月22日，住福建省福清市。 被告：林黔凤，女，1971年1月25日出生，住福建省晋安区。 被告：何善祥，男，1963年8月13日出生，香港特别行政区居民，住福建省福清市融侨经济技术开发区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司福州分行（下简称“浦发银行福州分行”）与被告诚丰家具（中国）有限公司（下简称“诚丰家具公司”）、诚丰房地产开发（福清）有限公司(下简称“诚丰房地产公司”)、纪云清、林黔凤、何善祥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行福州分行委托诉讼代理人兰润芳、李倩倩到庭参加诉讼。被告诚丰家具公司、诚丰房地产公司、纪云清、林黔凤、何善祥经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 浦发银行福州分行向本院提出诉讼请求：一、判令诚丰家具公司立即偿还浦发银行福州分行编号为43012016280087《流动资金借款合同》项下的贷款本金1020万元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息和复利按合同约定利率标准计至实际还款之日止，暂计至2017年8月13日止的利息、罚息和复利合计454920.24元）；二、判令诚丰家具公司立即偿还浦发银行福州分行编号为43012016280088《流动资金借款合同》项下的贷款本金5954627.25元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息和复利按合同约定利率标准计至实际还款之日止，暂计至2017年8月13日止的利息、罚息和复利合计256622.43元）；三、判令诚丰家具公司赔偿浦发银行福州分行因本案而支出的律师费3万元；四、判令浦发银行福州分行有权以诚丰房地产公司所有并抵押的位于福清市车位，1号楼-8号楼地下室012、020、025、026、028、034、039、055、056、074、080、084、086-088、090、092-094、101-104、107、111、114、116、128、129、131、137、139、141-144、147-149、152-158、160、168、171、173、174、179、181、190、191、196、200、201、203、208-212、226、227、232、250、251、254、257、262-264、268、273-277、289、297-299共计95个车位及相应的土地使用权（房产证号：融房权证Ｒ字第××、13××87、13××89、13××37、13××38、13××44、13××46、13××47、13××49、13××83、13××81、13××50、13××47、13××51、13××45、13××52、13××56、13××44、13××59、13××37、13××33、13××65、13××42、13××31、13××30、13××36、13××66、13××29、13××28、13××41、13××27、13××26、13××25、13××24、13××40、13××23、13××22、13××11、13××10、13××39、13××09、13××08、13××07、13××38、13××37、13××06、13××13、13××05、13××04、13××03、13××11、13××10、13××09、13××72、13××60、13××07、13××06、13××75、13××05、13××04、13××59、13××03、13××02、13××08、13××78、13××80、13××82、13××83、13××84、13××86、13××01、13××00、13××99、13××98、13××97、13××92、13××93、13××96、13××96、13××58、13××93、13××91、13××86、13××89、13××85、13××82、13××78、13××77、13××76、13××53、13××75、13××65、13××59、13××58、13××57号，他项权证号：融房他项ＴＲ字第××号）的折价或拍卖、变卖所得款项优先受偿；五、判令浦发银行福州分行有权以纪云清所有并抵押的位于泉州市洛江区房屋［房产证号：泉房权证洛江区（洛）字第201404088号，他项权证号：泉房他证洛江区（洛）字第201600036号］的折价或拍卖、变卖所得款项优先受偿；六、判令诚丰房地产公司、何善祥对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；七、判令各被告承担本案案件受理费、保全费、公告费等浦发银行福州分行为实现债权而支出的全部费用。 事实和理由：2015年12月23日，浦发银行福州分行与诚丰家具公司签订了编号为BC2015122500001166《融资额度协议》，约定浦发银行福州分行向诚丰家具公司提供融资额度金额1900万元，额度使用期限自2016年1月7日至2016年12月9日。 同日，浦发银行福州分行与诚丰房地产公司签订编号为ＺＤ4301201500000128《最高额抵押合同》，约定诚丰房地产公司为浦发银行福州分行自2016年1月7日至2016年12月9日止的期间内与诚丰家具公司办理各类融资业务所发生的债权及双方约定在先的债权在最高不超过等值1900万元内提供抵押担保。抵押物为诚丰房地产公司名下位于福清市车位，1号楼-8号楼地下室012、020、025、026、028、034、039、055、056、074、080、084、086-088、090、092-094、101-104、107、111、114、116、128、129、131、137、139、141-144、147-149、152-158、160、168、171、173、174、179、181、190、191、196、200、201、203、208-212、226、227、232、250、251、254、257、262-264、268、273-277、289、297-299共计95个车位（权证号：融房权证Ｒ字第××、13××87、13××89、13××37、13××38、13××44、13××46、13××47、13××49、13××83、13××81、8××0、13××47、13××51、13××45、13××52、13××56、13××44、13××59、13××37、13××33、13××65、13××42、13××31、13××30、13××36、13××66、13××29、13××28、13××41、13××27、13××26、13××25、13××24、13××40、13××23、13××22、13××11、13××10、13××39、13××09、13××08、13××07、13××38、13××37、13××06、13××13、13××05、13××04、13××03、13××11、13××10、13××09、13××72、13××60、13××07、13××06、13××75、13××05、13××04、13××59、13××03、13××02、13××08、13××78、13××80、13××82、13××83、13××84、13××86、13××01、13××00、13××99、13××98、13××97、13××92、13××93、13××96、13××96、13××58、13××93、13××91、13××86、13××89、13××85、13××82、13××78、13××77、13××76、13××53、13××75、13××65、13××59、13××58、13××57号，他项权证号：融房他项ＴＲ字第××号）及相应的土地使用权。担保的范围包括上述合同项下的主债权，及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。 同日，浦发银行福州分行与纪云清签订编号为ＺＤ4301201500000129《最高额抵押合同》，约定纪云清为浦发银行福州分行自2016年1月7日至2016年12月9日止的期间内与诚丰家具公司办理各类融资业务所发生的债权及双方约定在先的债权在最高不超过等值125.42万元内提供抵押担保。抵押物为纪云清名下位于泉州市洛江区住宅［房产证号：泉房权证洛江区（洛）字第201404088号，他项权证号：泉房他证洛江区（洛）字第201600036号］。担保的范围包括上述合同项下的主债权，及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。 同日，浦发银行福州分行与诚丰房地产公司签订编号为ZB4301201500000474《最高额保证合同》，约定诚丰房地产公司为浦发银行福州分行自2015年12月23日至2016年12月9日止的期间内与诚丰家具公司办理各类融资业务所发生的债权及双方约定在先的债权在最高不超过等值1900万元内提供连带保证担保。担保的范围包括上述贷款合同项下的主债权，及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据上述贷款合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间为自每笔债权合同履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。 同日，浦发银行福州分行与何善祥签订编号为ZB4301201500000475《最高额保证合同》，约定何善祥为浦发银行福州分行自2015年12月23日至2016年12月9日止的期间内与诚丰家具公司办理各类融资业务所发生的债权及双方约定在先的债权在最高不超过等值1900万元内提供连带保证担保。担保的范围包括上述贷款合同项下的主债权，及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据上述贷款合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间为自每笔债权合同履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。 2016年1月29日，浦发银行福州分行与诚丰家具公司签订编号为43012016280087《流动资金借款合同》，约定诚丰家具公司向浦发银行福州分行借款12993049.63元，借款期限为自首次提款之日起一年。合同项下的贷款利率按每笔贷款发放时贷款人公布的一年期的浦发银行贷款基础利率加288BPS计算，贷款按月结息，结息日为每月的20日。若借款人逾期未能偿还贷款本金，贷款人有权自逾期之日起计收罚息，逾期罚息按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行；若借款人逾期未能偿还利息（包括正常利息、逾期罚息等），贷款有权自逾期之日起，按逾期罚息利率计收复利。同日，浦发银行福州分行依约向诚丰家具公司发放贷款12993049.63元，贷款到期日为2017年1月29日。 2016年3月8日，浦发银行福州分行与诚丰家具公司签订编号为43012016280188《流动资金借款合同》，约定诚丰家具公司向浦发银行福州分行借款5954627.25元，借款期限为自首次提款之日起一年。合同项下的贷款利率按每笔贷款发放时贷款人公布的一年期的浦发银行贷款基础利率加288BPS计算，贷款按月结息，结息日为每月的20日。若借款人逾期未能偿还贷款本金，贷款人有权自逾期之日起计收罚息，逾期罚息按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行；若借款人逾期未能偿还利息（包括正常利息、逾期罚息等），贷款有权自逾期之日起，按逾期罚息利率计收复利。同日，浦发银行福州分行依约向诚丰家具公司发放贷款5954627.25元，贷款到期日为2017年3月8日。 现上述贷款均已到期，被告诚丰家具公司逾期未偿还贷款本息，暂计至2017年8月13日，诚丰家具公司拖欠编号为43012016280087《流动资金借款合同》项下的贷款本金1020万元，利息、罚息和复利合计454920.24元；拖欠编号为43012016280188《流动资金借款合同》项下的贷款本金5954627.25元，利息、罚息和复利合计256622.43元。各担保人亦拒绝承担担保责任。 为维护自身合法权益，浦发银行福州分行特向法院提起本案诉讼，请求支持浦发银行福州分行之全部诉讼请求。 诚丰家具公司、诚丰房地产公司、纪云清、林黔凤、何善祥未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，浦发银行福州分行提交的证据与原件核对无异，且与本案存在关联性，可作为本案证据使用。 根据本案现有证据，本院确认浦发银行福州分行所述事实属实。 另查明，浦发银行福州分行为实现本案债权支付律师费15000元。 本院依浦发银行福州分行诉讼财产保全申请，于2017年12月1日作出了（2017）闽01民初884号民事裁定书，查封、冻结、扣押被申请人诚丰家具公司、诚丰房地产限公司、纪云清、林黔凤、何善祥的银行存款16896169.92元或其他等值财产。 本院认为，何善祥是香港特别行政区居民，本案是涉港民商事案件。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条的规定，本案应适用内地法律为准据法。 浦发银行福州分行与诚丰家具公司于2015年12月23日签订的编号为BC2015122500001166《融资额度协议》、2016年1月29日签订的编号为43012016280087《流动资金借款合同》、2016年3月8日签订的编号为43012016280188《流动资金借款合同》，是双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。浦发银行福州分行已依约于上述借款合同签订当日向诚丰家具公司发放贷款12993049.63元、5954627.25元，诚丰家具公司偿还部分本息后，剩余部分借款逾期未还，已构成违约。截止2017年8月13日，诚丰家具公司尚欠编号为43012016280087《流动资金借款合同》项下贷款本金1020万元，利息、罚息和复利合计454920.24元；编号为43012016280188《流动资金借款合同》项下贷款本金5954627.25元，利息、罚息和复利合计256622.43元。现浦发银行福州分行主张诚丰家具公司立即偿还尚欠借款本金及利息、罚息、复利，有合同和法律依据，本院予以支持。浦发银行福州分行为实现本案债权已支付的律师费为15000元，故其主张诚丰房地产公司赔偿律师费30000元，超出其实际发生数额，对超过部分本院不予支持。 浦发银行福州分行与诚丰房地产公司签订编号为ＺＤ4301201500000128《最高额抵押合同》，诚丰房地产公司作为抵押人提供其名下位于福清市车位，1号楼-8号楼地下室012、020、025、026、028、034、039、055、056、074、080、084、086-088、090、092-094、101-104、107、111、114、116、128、129、131、137、139、141-144、147-149、152-158、160、168、171、173、174、179、181、190、191、196、200、201、203、208-212、226、227、232、250、251、254、257、262-264、268、273-277、289、297-299共计95个车位及相应的土地使用权为浦发银行福州分行自2016年1月7日至2016年12月9日止的期间内与诚丰家具公司办理各类融资业务所发生的债权及双方约定在先的债权在最高不超过等值1900万元内提供抵押担保，担保的范围包括上述合同项下的主债权，及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。浦发银行福州分行与纪云清签订编号为ＺＤ4301201500000129《最高额抵押合同》纪云清作为抵押人提供其名下位于泉州市洛江区住宅为浦发银行福州分行自2016年1月7日至2016年12月9日止的期间内与诚丰家具公司办理各类融资业务所发生的债权及双方约定在先的债权在最高不超过等值125.42万元内提供抵押担保，担保的范围包括上述合同项下的主债权，及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。根据合同约定，浦发银行福州分行依法有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 诚丰房地产公司、何善祥分别为浦发银行福州分行自2016年1月7日至2016年12月9日止的期间内与诚丰家具公司办理各类融资业务所发生的债权及双方约定在先的债权在最高不超过等值1900万元内提供连带责任保证，担保的范围包括上述贷款合同项下的主债权，及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据上述贷款合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间为自每笔债权合同履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。故浦发银行福州分行诉请诚丰房地产公司、何善祥对本案债务承担连带保证责任，有合同和法律依据，本院予以支持。 诚丰家具公司、诚丰房地产公司、纪云清、林黔凤、何善祥经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、诚丰家具（中国）有限公司应于本判决生效之日起十日内向上海浦东发展银行股份有限公司福州分行偿还尚欠借款本金1020万元及利息、罚息、复利（暂计至2017年8月13日为454920.24元，之后利息按编号为43012016280087《流动资金借款合同》约定计至款项还清之日止）； 二、诚丰家具（中国）有限公司应于本判决生效之日起十日内向上海浦东发展银行股份有限公司福州分行偿还尚欠借款本金5954627.25元及利息、罚息、复利（暂计至2017年8月13日为256622.43元，之后利息按编号为43012016280088《流动资金借款合同》约定计至款项还清之日止）； 三、诚丰家具（中国）有限公司应于本判决生效之日起十日内向上海浦东发展银行股份有限公司福州分行支付律师费15000元； 四、诚丰家具（中国）有限公司不履行上述第一、二、三项判决的，上海浦东发展银行股份有限公司福州分行有权以诚丰房地产开发（福清）有限公司名下的位于福清市车位，1号楼-8号楼地下室012、020、025、026、028、034、039、055、056、074、080、084、086-088、090、092-094、101-104、107、111、114、116、128、129、131、137、139、141-144、147-149、152-158、160、168、171、173、174、179、181、190、191、196、200、201、203、208-212、226、227、232、250、251、254、257、262-264、268、273-277、289、297-299共计95个车位及相应的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款对上述第一、二、三项判决确定的债务以1900万元为限在抵押担保范围内优先受偿，在抵押权人实现抵押权后，诚丰房地产开发（福清）有限公司有权向诚丰家具（中国）有限公司追偿； 五、诚丰家具（中国）有限公司不履行上述第一、二、三项判决的，上海浦东发展银行股份有限公司福州分行有权以纪云清名下的位于泉州市洛江区住宅折价或者以拍卖、变卖所得价款对上述第一、二、三项判决确定的债务以125.42万元为限在抵押担保范围内优先受偿，在抵押权人实现抵押权后，纪云清有权向诚丰家具（中国）有限公司追偿； 六、诚丰房地产开发（福清）有限公司、何善祥对上述第一、二、三项判决确定的债务各自以1900万元为限承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向诚丰家具（中国）有限公司追偿； 七、驳回上海浦东发展银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费123177元，财产保全费5000元，由诚丰家具（中国）有限公司、诚丰房地产开发（福清）有限公司、纪云清、何善祥负担。 如不服本判决，原告上海浦东发展银行股份有限公司福州分行、诚丰家具（中国）有限公司、诚丰房地产开发（福清）有限公司、纪云清、林黔凤可在判决书送达之日起十五日内，被告何善祥可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审判长  林智远 审判员  谢 芬 审判员  陈 雯 二〇一七年十二月××日 法官助理黄婷 书记员施铃涛 附1：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附2：当事人向本院提供的证据 原告上海浦东发展银行股份有限公司福州分行向本院提供以下证据： 证据1.编号为BC2015122500001166《融资额度协议》； 证据2.编号为ZD4301201500000128《最高额抵押合同》； 证据3.他项权证； 证据4.编号为ZB4301201500000129《最高额抵押合同》； 证据5.他项权证、房产证； 证据6.编号为ZB4301201500000474《最高额保证合同》； 证据7.编号为ZB4301201500000475《最高额保证合同》； 证据8.编号为43012016280087《流动资金借款合同》； 证据9.借款借据； 证据10.编号为43012016280188《流动资金借款合同》； 证据11.借款借据； 证据12.贷款明细表； 证据13.法律服务协议； 证据14.律师费发票； 证据15.汇款凭证。