安徽省无为县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖0225民初4322号 原告：程超，男，1990年1月25日出生，汉族，住无为县。 委托诉讼代理人：李铭山，无为县石涧镇法律服务所法律工作者。 被告：程家宏，男，1965年11月24日出生，汉族，住址同上。 原告程超与被告程家宏所有权确认纠纷一案，本院于2017年10月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告程超及其委托诉讼代理人李铭山，被告程家宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 程超向本院提出诉讼请求：请求确认无为县无城镇九州花园西12幢202室房屋产权归原告程超所有。事实和理由：被告程家宏系原告之父，于2000年5月20日诉与原告之母高爱云解除非法同居关系，并经（2000）无法民初字396号民事判决书判决共有财产无为农机公司拆迁安置的房屋产权归原告所有。其后，农机公司将原、被告安置于无为县农机公司商住楼2栋103室。2004年6月27日，被告程家宏和九州禽业发展有限公司达成农机公司商住楼2栋103室拆迁安置协议。被安置在无为县九州花园西12幢202室，被告与2016年10月与金某再婚居住该房中，因该房产权问题发生吵打，后被告及金某夫妇搬出居住，现诉至法院，请求确认无为县九州花园西12幢202室房产权归原告所有。 程家宏辩称：1989年2月，被告与前妻高爱云未领结婚证（高某未达法定年龄）就非法同居，同年底生一男孩取名程超，不久因双方性格不合判至离婚，家中的房产、孩子、程超的抚养、教育以及债务均由被告承担。2000年的5月由无为县农机公司拆迁被告的住房88平方米后，因被告专为父母搭造一小间房屋（约20平方）总计在108平方由无为县农机公司及相关单位领导们共同协商与别人于2004年兑换后被安置在无城九州花园西12幢202室，又因被告在自家阳台上搭造一小屋（约5平方）加上被告二次装潢此屋用去20余万元，现该房总面积是130平方米。起先，程超与被告同住在一起，2013年4月程超认识某女（她有三个孩子），她丈夫是否健在？她和她丈夫是否离婚？被告一概不知。2016年的12月份，被告认识一女金江霞，并领取了结婚证。自2017年9月起，程超便在日常生活中无事生非，找茬滋事，与被告吵打不休，无奈被告夫妇只得搬至金某之子家中居住。现程超目无法纪，蔑视亲情，还诉至法院，请求确认九州花园西12幢202室中的88平方米所有权，被告实在想不通：1、被告是程超的亲父亲，对程超已履行了抚养义务并为他成亲建立家庭付出了全部精力和财富。西12幢202室130个平方米中的88平方米是被告父母遗留给被告的，本应享有产权和居住权。其余平方米是被告个人当时合理合法凑钱搭造的，法院只能确认88平方米，其余平方米及两次装潢用费20余万，应责令程超一次性赔偿给被告；2、被告现居住仅有这一套的房屋，不具备房屋分割和赠与程超的条件，程超无正式职业，无固定收入，被告对其不放心；3、被告也无正式职业，只帮人修理自行车为业，也无固定的经济来源。被告于2016年结婚后，妻子金江霞家里有房产，其也明确表态不要被告的房产，程超无需担心被告把房产给其子女。程超毕竟是被告亲生儿子，但其有赌博习性，被告曾帮他还过赌债，被告要求直接给被告孙女程函，房产权应明确是被告孙女程函；4、被告已是53岁的半百之人，身体日趋衰差，打工无望。2016年12月在被告娶妻子金江霞后，程超心生不满，2017年9月起，程超无事生非，找茬闹事，与被告吵打不休，本与被告同住该房屋，但原告强行换外门锁，将被告拒之门外，程超因无法纪，不讲亲情，对父不孝，对外影响不好，被告心里很难受。总之，请求法院为被告做主，主持公道、公德，驳回程超急于确认房产权的请求，停止对被告的侵扰和干涉被告正常居住房屋的行为。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的事实，本院认定如下：对程超向本院提供的证据四书证证明的的真实性、合法性、关联性，本院予以认可。 根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：被告与原告之母高爱云于2000年5月20日经无为县人民法院（2000）无法民初字396号民事判决书判决解除非法同居关系，并将1999年12月16日与无为农机公司签订的拆迁安置住房95平方米中的共有房产88平方米的产权判归原告所有，被告对该房产享有居住权。被告以自己的名义对该房办理了无房01××18号房产所有权证（地址：无城农机公司商住楼2栋103室），原、被告一直共同居住在该房中。后被告在该房南面新建了一间平顶房（面积约15.79平方米）。2004年6月27日，被告与九州禽业发展有限公司达成农机公司商住楼2栋103室产权调换拆迁安置协议，将原、被告安置在无为县九州花园西12幢202室（面积为126.40平方米），并赔偿被告70000元的房屋装修费，被告后以自己的名义对该房办理了无房01××98号房产所有权证，原、被告也一同居住在该房中。2016年的12月份，被告与金某领证再婚，并居住该房中，因该房产权问题发生吵打，后被告及金某夫妇搬出居住，致讼。 本院认为，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，无为县人民法院作出的（2000）无法民初字396号民事判决书已判决拆迁安置住房95平方米中的共有房产88平方米的产权判归原告所有，该判决书已生效，原位于无城农机公司商住楼2栋103室的房产所有权应属于原告所有。但被告后期在该房南面新建了一间平顶房（面积约15.79平方米）的房产所有权，应归被告所有。2004年6月27日，被告与九州禽业发展有限公司达成的农机公司商住楼2栋103室产权调换拆迁安置协议，应包括被告新建的房产面积，故原、被告双方应按双方实际享有的房产面积比例取得无为县九州花园西12幢202室（面积为126.40平方米）的房产所有权。原告按比例所取得房产所有权，被告仍然享有居住权。 综上所述，原告程超请求确认无为县无城镇九州花园西12幢202室房屋产权归其所有的主张，不符合法律规定，本院不予支持，原告应按比例取得其房产所有权。被告程家宏以现不具备房屋分割和赠与程超的条件，要求驳回原告程超确认房产权请求的抗辩理由不成立，本院不予采信。被告对88平方米所有权外的房产及两次装潢用费20余万，要求原告程超一次性赔偿给被告的主张，系另一法律关系，被告在所有权明确的情况下，可另行主张。被告要求原告在取得所有权后的房产，仍享有居住权的抗辩理由成立，本院予以采信。依照《中华人民共和国物权法》第七条、第十五条、第三十三条之规定，判决如下： 一、位于无为县九州花园西12幢202室（面积为126.40平方米）房产中的107.17平方米[88平方米÷（88平方米+15.79平方米）×126.40]归原告程超所有，被告程家宏对该房产享有居住权；剩余19.23平方米[15.79平方米÷（88平方米+15.79平方米）×126.40]归被告程家宏所有； 二、驳回原告程超的其他诉讼请求。 案件受理费40元，由原告程超承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  骆俊生 二〇一七年十二月二十日 书记员  李启帆 附件：本判决引用的法律及司法解释原文 一、《中华人民共和国物权法》 第七条：物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。 第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第三十三条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。