江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）苏1322民初15180号 原告：沭阳经济开发区信用担保有限公司，住所地江苏省沭阳县迎宾大道与宿迁大道交汇处东吴银行大楼****。 法定代表人：刘瑞春，该公司董事长。 委托诉讼代理人：解兆明，江苏雅凯律师事务所律师。 被告：沭阳九红实业有限公司，住所地，住所地江苏省沭阳县经济开发区余杭路**iv> 法定代表人：胡戎锐，该公司执行董事。 被告：胡戎锐，男，1983年6月23日出生，浙江永康市人，居民，户籍地浙江省永康市。 被告：徐巧莉，女，1983年9月17日出生，浙江永康市人，居民，户籍地浙江省永康市。 被告：巨小刚，男，1981年2月5日出生，陕西西安市人，居民，户籍地陕西省西安市周至县。 原告沭阳经济开发区信用担保有限公司与被告沭阳九红实业有限公司（以下简称“九红公司”）、胡戎锐、徐巧莉、巨小刚抵押合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人解兆明到庭参加诉讼，被告九红公司、胡戎锐、徐巧莉、巨小刚经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告九红公司给付原告代偿款8682903.62元及违约金（以8682903.62元为基数，从2017年7月1日起至款付清之日止，按年利率24%计算）；2、被告九红公司承担原告律师代理费用48311元；3、被告胡戎锐、徐巧莉、巨小刚对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对沭阳县房沭开他字第00379号房地产抵押登记证明、苏N4-0-2014-0210号动产抵押登记证明记载的抵押物在上述代偿款、违约金、律师代理费范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由四被告负担。 事实和理由：2014年6月12日，被告九红公司为在沭阳农村商业银行、江苏银行沭阳支行、昆山农村商业银行沭阳支行贷款，与原告签订最高额抵押反担保合同，约定原告为被告九红公司自2014年6月12日至2017年6月12日在上述三家贷款人处形成的主债务1200万元借款提供担保，双方并约定了相关的违约责任。同日，原告与被告九红公司办理了抵押登记，抵押登记证明编号为沭阳县房沭开他字第00379号，载明的权利价值为1200万元；原告与被告九红公司还办理了动产抵押登记，抵押登记证明编号为苏N4-0-2014-0210号，载明被担保债权的数额为600万元。 2016年3月30日，被告胡戎锐、徐巧莉、巨小刚与原告签订反担保保证合同，为九红公司的上述借款提供反担保，并约定了担保范围等。据此，原告为被告九红公司向昆山农村商业银行沭阳支行（以下称贷款人）提供担保，贷款人向被告九红公司发放贷款8000000元。贷款到期后，被告九红公司未能按照约定偿还贷款本息。贷款人分多次为被告九红公司偿还贷款本息共计8682903.62元。 四被告均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年6月12日，被告九红公司为在沭阳农村商业银行、江苏银行沭阳支行、江苏昆山农村商业银行股份有限公司沭阳支行贷款，与原告签订最高额抵押反担保合同，约定原告为被告九红公司自2014年6月12日至2017年6月12日在上述三家贷款人处形成的主债务1200万元借款提供担保，双方并约定了相关的违约责任。同日，原告与被告九红公司办理了房地产抵押登记，该抵押登记证明编号为沭阳县房沭开他字第00379号，载明的权利价值为1200万元；同日，原告与被告九红公司还办理了动产抵押登记，该动产抵押登记书编号为苏N4-0-2014-0210，载明被担保债权的数额为600万元。 2016年3月30日，被告九红公司取得原告为其贷款向贷款人提供保证，向原告提供了反担保，即被告九红公司（乙方、抵押人）与原告（甲方、抵押权人）签订反担保合同，约定乙方提供位于沭阳县经济开发区余杭路公司内的房地产及机器设备等资产作为抵押反担保，抵押反担保的贷款金额为8000000元。抵押反担保范围：贷款金额8000000元及利息、违约金、实现债权的费用（包括律师费、诉讼费）；甲方代偿未得到清偿时，有权向乙方追偿，并要求反担保保证人承担连带责任，有权处置抵押物后，优先受偿。乙方不能按担保合同约定期限归还贷款，从甲方代偿之日起按代偿贷款金额的万分之8.3每日收取违约金。 同日，被告胡戎锐、徐巧莉、巨小刚（乙方）分别与原告（甲方）签订反担保保证合同，约定乙方应被告九红公司（借款人）的请求，愿意为借款人向银行贷款提供保证的甲方提供反担保，借款人的贷款银行是昆山农村商业银行沭阳支行，贷款金额为8000000元，期限自2016年3月30日至2017年3月29日，经甲方审查，同意乙方作为借款人还款的反担保保证人。乙方自愿为借款人向甲方作反担保保证，保证方式为连带责任保证，当借款人在借款合同规定的债务履行期限届满没有履行债务导致甲方代偿的，乙方应无条件地向甲方承担偿付责任，并保证在15日内向甲方偿付。乙方保证担保范围包括：甲方为借款人向银行借款提供担保的范围，同时，乙方还应承担甲方为借款人承担保证责任实际发生的费用和利息（包括付息和罚息）、违约金，以及借款人应向甲方支付的违约金、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等甲方为实现债权的一切费用。保证期间为甲方代偿之日起两年。如主合同项下除本保证外又有物的担保的，乙方自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任。 2016年3月30日，被告九红公司与贷款人江苏昆山农村商业银行股份有限公司沭阳支行签订流动资金借款合同，被告九红公司在贷款人处分两笔贷款400万元，共计800万元，借款期限为2016年3月30日至2016年10月20日，约定借款人金额、期限、利率、还款方式等按本合同约定及借款凭证的约定内容确定。 2016年3月30日，原告与贷款人签订最高额保证合同，约定本合同的主合同为债权人即贷款人与被告九红公司签订的流动资金借款合同，主合同项下债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）等，保证方式为连带责任保证。保证人自愿为主合同债务人自2016年3月30日至2017年3月29日在债权人办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为800万元。 2016年11月9日，被告九红公司与贷款人江苏昆山农村商业银行股份有限公司沭阳支行签订流动资金借款合同，被告九红公司在贷款人处分两笔贷款400万元，共计800万元，借款期限为2016年11月9日至2017年3月8日，约定借款人金额、期限、利率、还款方式等按本合同约定及借款凭证的约定内容确定。 上述合同签订后，贷款人江苏昆山农村商业银行股份有限公司沭阳支行于2016年3月30日按约分别向被告九红公司发放贷款4000000元、4000000元，借款借据约定借款年利率为5.665%，借款期限从2016年3月30日至2016年10月20日，还款方式为按月结息，借款到期，利随本清，借款期限届满日归还全部借款。贷款人于2016年11月9日按约分别向被告九红公司发放贷款4000000元、4000000元，借款借据约定借款年利率为5.665%，借款期限从2016年3月30日至2016年10月20日，还款方式为按月结息，借款到期，利随本清，借款期限届满日归还全部借款。后被告九红公司未按约还本付息，贷款人从2016年3月至2017年6月分28次分别从原告账户扣划110264.52元、110264.52元、19554.23元、4522.37元、18923.45元、27315.24元、29320.43元、18914.53元、18914.53元、19535.81元、19535.81元、29022.27元、29022.27元、8497.50元、8497.50元、6940.23元、6940.23元、19549.63元、19549.63元、29306.61元、29306.61元、24563.71元、24563.71元、4000000元、15106.67元、32139.11元、4000000.50元、2832.50元，合计8682903.62元，用于偿还被告九红公司所欠贷款人的贷款本息。原告代偿后，被告九红公司未向原告履行付款义务。 另查明：原告与江苏雅凯律师事务所律师签订委托代理合同，本案原告委托该所诉讼代理，代理费用为48311元。2017年9月12日，原告向该所支出诉讼代理费用48311元。 被告九红公司、胡戎锐、徐巧莉、巨小刚分别向原告确认了法律文书送达地址，并约定适用人民法院寄送有关法律文件，本院按该四被告提供的约定送达地址通过邮政特快专递服务向其邮寄送达了本案的民事起诉状、传票等诉讼文书，由毛系卓签收。 本院认为：原告与九红公司签订的贷款担保合同、反担保合同，与被告胡戎锐、徐巧莉、巨小刚分别签订的反担保保证合同，与贷款人签订的最高额保证合同，被告九红公司与贷款人签订的流动资金借款合同，均系合同当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，均合法有效，对合同双方具有约束力，合同当事人应按合同约定行使权利、履行义务。原告在被告九红公司没有依约清偿所欠贷款人本息的情况下代其清偿，有权依据相关合同约定要求被告九红公司给付代偿款及违约金，并在抵押登记的范围内对被告九红公司用以抵押的财产享有优先受偿权。原告与被告九红公司之间约定按照万分之8.3每日计算违约金，标准明显过高，现原告主动对违约金计算方式进行调整，要求按照年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以支持。 被告胡戎锐、徐巧莉、巨小刚为被告九红公司的涉案债务提供连带责任反担保，双方合同约定主合同项下除保证外又有物的担保的，保证人自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带责任保证。现原告依据合同约定要求被告胡戎锐、徐巧莉、巨小刚对被告九红公司的债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告胡戎锐、徐巧莉、巨小刚在承担清偿责任后，有权向被告九红公司追偿。 综上，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，四被告事先向原告确认了法律文书送达地址，约定适用人民法院送达法律文书，系其依法处分自己诉讼权利的行为，对其具有法律约束力，本院按其确认的地址向其邮寄送达了本案的诉讼文书，即视为送达。四被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告沭阳九红实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起10内给付原告沭阳经济开发区信用担保有限公司支付代偿款8682903.62元及违约金（以8682903.62元为基数，自2017年7月1日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）； 二、被告沭阳九红实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起10内给付原告沭阳经济开发区信用担保有限公司所支付的诉讼代理费用48311元； 三、被告胡戎锐、徐巧莉、巨小刚对本判决主文第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任，被告胡戎锐、徐巧莉、巨小刚在承担保证责任后，有权向被告沭阳九红实业有限公司追偿； 四、原告沭阳经济开发区信用担保有限公司就本判决主文第一项、第二项确定的债权对沭阳县房沭开他字第00379号房地产抵押登记证明项下抵押财产拍卖、变卖所得款项在1200万元范围内享有优先受偿权，对苏N4-0-2014-0210号动产抵押登记书项下抵押财产拍卖、变卖所得款项在600万元范围内享有优先受偿权； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费72918元，减半收取36459元，由被告沭阳九红实业有限公司、胡戎锐、徐巧莉、巨小刚负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费72918元。 审判员  宋岩峰 二〇一七年十二月十三日 书记员  仲梦妍 附录法律条文 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。