浙江省武义县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0723民初2604号 原告：刘起正，男，1955年11月29日出生，汉族，住武义县。 原告：李苏娥，女，1959年11月12日出生，汉族，住武义县。 两原告的共同委托诉讼代理人：仰忠（特别授权），浙江五义律师事务所律师。 被告：胡伟中，男，1971年2月24日出生，汉族，住武义县。 被告：施翠微，女，1972年1月14日出生，汉族，住武义县。 原告刘起正、李苏娥与被告胡伟中、施翠微追偿权纠纷一案，本院受理立案后，依法适用简易程序于2020年10月23日公开开庭进行了审理。原告刘起正、李苏娥及其共同委托诉讼代理人仰忠到庭参加了诉讼，被告胡伟中、施翠微经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告刘起正、李苏娥向本院提出诉讼请求：1、判令两被告偿还两原告担保代偿款550000元，并支付从2019年10月23日起至2020年9月22日止按月利率1%计算的利息损失60500元，此后利息损失仍按月利率1%计算至被告实际履行之日止；2、判令两被告返还两原告代付的诉讼费用等费用10540元；3、判令两被告按约支付两原告房产抵押经济补偿费395400元（从2014年12月起算至2018年12月止，已剔除已付部分）；4、判令两被告承担两原告为实现债权所支付的律师代理费18000元。在审理过程中，两原告撤回了上述第3项诉讼请求。事实与理由：两原告系夫妻关系，两被告也是夫妻关系。2014年8月20日，两被告因经营需要向银行贷款时，即向两原告提出帮助房屋抵押担保，于是双方签订协议，约定两原告以武义县南湖花苑二区西十幢2单元201室的房产为两被告及其开办的武义县波尔酒行（已注销）向武义建信村镇银行借款55万元提供有偿抵押担保，为期2年。期满后，两被告向银行续贷，仍由两原告续保，房产一直处在抵押登记状态。2018年1月3日，两被告向银行再次续贷取得借款55万元时，口头约定有偿抵押的补偿按月息1分计算、按月支付。2019年6月14日，因两被告逾期未还银行贷款，债权人武义建行向武义县人民法院提起民事诉讼，并申请查封了两原告的上述抵押房产。在该案诉讼期间，两原告为了保住房产，在律师协助下于2019年8月23日与两被告达成协议，协议约定：两被告因资金困难，恳求两原告代为偿还银行借款本息、诉讼费等，两被告一年内归还给代偿款并每月按月利率1%支付利息补偿费。两被告尚欠两原告自2014年12月以来提供房产抵押的经济补偿费累计395400元，于签约后一年内付清。如果逾期不履行，两原告有权起诉，并由两被告承担两原告为实现债权所支付的诉讼费、律师代理费等一切费用。协议签订后，两原告东借西凑，由女儿刘英经手向武义建行代为偿还两被告借款本息593912元（其中利息43912元已由两被告付给两原告），两原告还代为支付诉讼费等费用10540元。武义建行收到两原告代偿的全部款项后，于2019年8月27日向武义县人民法院申请撤诉并进行解封。但是，两被告不讲信用，除按约支付了两个月利息补偿费共计11000元外，至今逾期仍不返还两原告代偿款及利息损失、经济补偿费等。原告多次催讨无果，打电话被告不接。两原告认为，2019年8月23日双方签订的《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律和社会公共利益，两原告为被告代为履行担保债务，依法享有追偿权。为维护其合法权益，特具文起诉。 两原告为证明其主张，向本院提交了如下证据：1、协议1张，证明双方约定房屋抵押贷款及利息回报等事实；2、（2019）浙0723民初1801号案件的民事起诉状1份及相关的证据材料复印件，证明武义建行向法院起诉的事实；3、协议书1份，证明双方约定原告代为偿还银行贷款等事实；4、个人贷款还款凭证1张，证明原告代为偿还银行借款本息的事实（其中利息两被告已归还原告，但本金未还）；5、客户回单打印件1张，证明原告代为支付诉讼费等费用的事实；6、结清证明1张，证明原告代偿后银行出具的证明；7、（2019）浙0723民初1801号民事裁定书2份，证明原告代偿全部借款本息及诉讼费用后，银行撤诉及法院解封的事实； 两被告未向本院作出答辩，亦未向本院提交证据。 原告上述证据由本院依法向两被告送达后，两被告未向本院提出异议，亦未向本院提交反驳证据，故对原告上述证据的真实性本院予以确认。 综上，经审理，本院认定本案如下事实：2014年8月20日，原告刘起正、李苏娥（乙方）与被告胡伟中、施翠微及武义县波尔特酒行（甲方）签订了1份协议，协议载明：甲方因经营武义波尔特酒行的需要，向乙方借到坐落于武义县××幢××单元××室房××本，用于向武义建信村镇银行抵押贷款伍拾伍万元整，时间二年（2014年8月20日-2016年8月19日止），甲方按贷款金额伍拾伍万元支付乙方1.3分的利息回报，按月付息，打入乙方提供的帐号：工行武义支行，刘英，6222081208001695597。如有变化，提前两个月告知对方。2017年12月20日，被告施翠微作为借款人与贷款人浙江武义建信村镇银行有限责任公司签订了1份《最高额抵押借款合同》，原告刘起正、李苏娥在抵押人一栏签名，合同约定：贷款人同意自2017年12月20日至2018年12月20日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为人民币（大写）玖拾贰万元整；本合同项下各笔借款的借款期限以借款借据约定为准；借款利率由贷款人、借款人根据当笔贷款发放时的中国人民银行利率政策商定，具体以当笔借款借据为准；按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；刘起正、李苏娥作为抵押人以自有的坐落于武义县城南湖花苑二区10号楼第2层1-201号房地产（产权证号为：武字第201102442号、武国用2011第0××4号）为本合同项下债务提供抵押担保。同日，被告胡伟中向浙江武义建信村镇银行有限责任公司签订了1份《共同参与还款人承诺书》，承诺与借款人施翠微共同承担还款责任。2018年1月3日，浙江武义建信村镇银行有限责任公司向被告发放贷款550000元。并在贷款转存凭证（借款借据）中注明贷款用途为归还贷款。2018年6月，浙江武义建信村镇银行有限责任公司将该债权转让给中国建设银行股份有限公司武义支行，并通知了本案原、被告。贷款到期后，因原、被告均未向银行履行义务，中国建设银行股份有限公司武义支行向本院提起诉讼，要求本案原、被告分别承担责任。2019年8月23日，原告刘起正、李苏娥（甲方）与被告胡伟中、施翠微（乙方）签订了1份《协议书》，协议载明：2018年1月3日，乙方向有关银行借款55万元，由甲方提供房产抵押担保，截至2019年5月29日，乙方尚欠银行借款本金549999.97元、利息（含罚息）29350.22元。6月14日，银行向武义法院起诉【（2019）浙0723民初1801号】，为了维护甲方的房产安全，甲方代乙方归还银行借款本息后取回房产证。现经甲乙双方协商一致，自愿达成本协议：一、因乙方资金困难，恳求甲方代为偿还上述银行借款本息（含罚息、诉讼费等）；二、甲方代偿之后（以银行凭证为据）视为乙方向甲方借款性质，限乙方于甲方代偿之日起的壹年内还给甲方，在壹年限期内，乙方每月月底按月利率1%支付利息补偿费。如乙方未按月付息，甲方有权就代偿的银行借款本息等全部款额及利息补偿费向法院起诉，并由乙方承担甲方为实现以上债权所支付的诉讼费、律师代理费等一切费用。协议书中还记载了其他事项。同日，两原告为两被告向中国建设银行股份有限公司武义支行代偿了借款本息593912.60元，并向中国建设银行股份有限公司的资产保全业务平台待结案诉讼费收回户汇款10540元。中国建设银行股份有限公司武义支行于2019年8月27日向本院申请撤回了起诉。原告自认，上述代偿款中的43912.60元利息两被告已偿还，双方约定中的2019年8月23日至10月22日的利息补偿费11000元两被告已支付。另，因本案诉讼，两原告支出律师代理费18000元。 本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，亦有权向债务人追偿。本案原、被告于2019年8月23日就被告上述银行借款达成协议，约定由两原告代为两被告向银行偿还上述借款本息及诉讼费用，两被告承诺在两原告代偿之日起1年内还给两原告，并由两被告在此期间每月按月利率1%支付利息补偿费。原、被告的该项约定系双方真实意思表示，亦未违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效。两原告已依法按约为两被告代偿了银行借款本息593912.60元，并向银行支付了诉讼费用10540元，两被告理应依法按约如期向两原告归还上述代偿款，但两被告除归还了上述借款利息43912.60元外，尚有借款本金550000元及相应的诉讼费用10540元未如期归还，对约定的利息补偿费也就是原告诉讼请求中的利息损失亦未按约如期支付，因此两原告现要求两被告支付上述代偿的款项及约定的利息损失（利息补偿费），于法有据，本院予以支持；双方约定了偿还期间的利率，因两被告未如期偿还，故对两原告要求两被告按约定的利率支付逾期归还利息损失的主张，本院予以支持。双方对律师代理费的承担已有约定，该约定不违反法律规定，且该律师代理费亦未超出相关标准，故对两原告的该项请求，本院予以支持。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院依法可缺席判决。两被告拒不到庭应诉，系对其自身诉权的放弃，由此产生的不利后果，理应由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告胡伟中、施翠微于本判决生效之日起十日内归还原告刘起正、李苏娥代偿的借款本金550000元，并支付从2019年10月23日起至2020年9月22日止按月利率1%计算的利息损失60500元，此后利息损失仍按月利率1%计付至两被告实际归还之日止； 二、被告胡伟中、施翠微于本判决生效之日起十日内归还原告刘起正、李苏娥垫付的诉讼费用10540元； 三、被告胡伟中、施翠微于本判决生效之日起十日内支付原告刘起正、李苏娥律师代理费18000元； 如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5095元（已减半收取），由被告胡伟中、施翠微负担，限于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审判员  郑超明 二〇二〇年十一月二日 书记员  朱孟莉