大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0211民初9556号原告：大连真诚钢模租赁有限公司，住所地大连市甘井子区华北路39号，组织机构代码证72348624-3。法定代表人：于均三，系总经理。委托代理人：陈懿宁，系北京融商（大连）律师事务所律师。委托代理人：程默，系北京融商（大连）律师事务所律师。被告：周凡明，男，1975年3月14日生，汉族，住址四川省郸县。原告大连真诚钢模租赁有限公司与被告周凡明建筑设备租赁合同纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大连真诚钢模租赁有限公司的委托代理人程默到庭参加了诉讼。被告周凡明经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。原告大连真诚钢模租赁有限公司诉称，2009年8月8日，原告与被告周凡明签订《租赁合同书》，约定被告向原告租赁钢模并支付租金，第四条第二款约定被告每逾期一日被告须按该期间租金总额的1%支付违约金，另约定双方产生纠纷由大连市甘井子区人民法院管辖。合同签订后原告依约向被告支付租赁物，被告并未按约定向原告支付租金且因被告管理不善造成原告租赁物丢失。截至2016年5月1日被告仍欠被告租金153,118元、丢失物品价值5,278元，共计158,396元。因合同约定的违约金远高于实际损失的30%，故请求以法律规定实际损失的30%计算违约金。经原告多次催要，被告至今未支付。原告诉至本院，并提出诉求：1、请求法院依法判令被告给付租金153,118元。2、请求法院依法判令被告给付丢失物资价款5,278元；3、请求法院依法判令被告给付违约金47,518.80元（按实际损失30%计算）。4、请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。被告周凡明经本院合法传唤，无正当理由未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据材料。经审理查明，2009年8月8日，原告与被告签订了《租赁合同书》。被告租用原告的平模板、带眼板、支顶柱、柱卡具等建筑物资，并约定了日租金价格；租期自2009年8月8日至2009年10月10日；并约定了违约责任“租赁期超过一个月的，被告须于每月25日前结清当月租金，若被告不能依约按时结清当月租金，每延迟交付一日的，被告需按当月租金总额的3%支付补偿金；最后剩余租赁期不足一个月的，须于所租赁物资全部返还后（除丢失外）5日内结清当月租金，每延迟交付一日，被告须按该期间租金总额的3%支付补偿金”；协议书中还约定了如丢失损毁物品应赔偿的价格及其他权利义务条款。2009年8月8日，被告给原告出具授权委托书，委托周红民为代理人全权负责拉、返钢模及配件一事，其他人签字一律无效，我单位对代理人租赁钢模一事，均承担一切责任。2010年2月1日、2011年1月24日，被告签字确认2009年8月8日至2010年7月26日期间，周红民拉走了被告提供的钢模材料。2012年1月13日，被告签字确认自2009年11月28日至2012年11月8日偿还了部分钢模材料，共丢失价值42,073元钢模材料。2011年1月24日、2012年1月13日，被告分别签字确认截止2011年1月15日，被告尚欠原告租金共计129,286元，丢失物资价值42,073元。2012年11月8日，被告向原告返还了部分钢模材料。2012年12月2日、2014年1月16日，被告分别向原告出具欠款确认书，确认截止2012年11月10日，被告尚欠原告158,396元。2015年1月29日、2016年1月28日，被告向原告出具欠款确认书，确认截止2015年1月29日，被告尚欠原告158,396元。如到2016年5月1日止，被告不给付欠款，被告自愿按合同第四条支付给原告违约金。上述事实有《租赁合同书》、授权委托书、周凡明签字确认身份证复印件，钢模及配件租赁明细表、周凡明签字确认租赁统计表，钢模及配件回收明细表、周凡明签字确认租赁物丢失赔偿表，周凡明2010年租金明细，钢模及配件回收明细表，欠款确认书及庭审笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，应予以采信。本院认为，原告与被告签订的《租赁合同书》系双方真实意思表示，合法有效，且已实际履行。通过双方对账单、租赁明细等证据材料，可确认被告欠原告租金153,118元及丢失物资价值5,278元，现原告要求被告给付租金、赔偿原告丢失物资的折价款，理由正当，本院予以支持。关于原告主张的违约金，合同中约定了“租赁期超过一个月的，乙方须于每月25日前结清当月租金，若乙方不能依约按时结清当月租金者，每延迟交付一日的，乙方需按当月租金总额的3%支付补偿金；最后剩余租赁期不足一个月的，须于所租赁物资全部返还后（除丢失外）5日内结清当月租金，每延迟交付一日，乙方须按该期间租金总额的3%支付补偿金”，又因2015年1月29日、2016年1月28日，被告两次向原告出具欠款确认书，确认截止2015年1月29日，被告尚欠原告158,396元。如到2016年5月1日止，被告不给付欠款，被告自愿按合同第四条支付给原告违约金。按照双方约定的每日总租金的3%计算违约金数额明显过高，现原告主动要求按照实际损失的30%计算违约金，较为合理。故原告要求被告支付违约金47,518.80元，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告周凡明给付原告大连真诚钢模租赁有限公司租金153,118元。二、本判决发生法律效力之日起十日内，被告周凡明给付原告大连真诚钢模租赁有限公司丢失物资折价款5,278元。三、本判决发生法律效力之日起十日内，被告周凡明给付原告大连真诚钢模租赁有限公司违约金47,518.80元。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币4,390元（原告已预付），由被告周凡明承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，缴纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行的期限为二年。审 判 长  赵廷山人民陪审员  王传伟人民陪审员  孙香凤二〇一七年十二月二十日书 记 员  矫文艳本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。