内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）内06执复52号 复议申请人（申请执行人）：王军，男，1972年8月9日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。 被执行人：鄂尔多斯市虹宝煤炭有限责任公司，住所地东胜区。 法定代表人萨仁其其格，该公司执行董事。 原异议人：严俊梅，女，1969年10月9日出生，汉族，住鄂尔多斯市东胜区。 原异议人：杨军，男，1977年9月2日出生，汉族，住鄂尔多斯市东胜区。 原异议人：巴日斯，男，1974年6月30日出生，蒙古族，住鄂尔多斯市东胜区。 原异议人：秦凤祥，男，1954年10月7日出生，汉族，住鄂尔多斯市东胜区。 原异议人：屈春萍，女，1978年1月18日出生，汉族，住鄂尔多斯市东胜区。 原异议人：郭玉萍，女，1962年12月17日出生，汉族，住鄂尔多斯市东胜区。 原异议人：苏光耀，男，1956年8月9日出生，汉族，住鄂尔多斯市东胜区。 原异议人：温香莲，女，1961年2月6日出生，汉族，住鄂尔多斯市东胜区。 原异议人：李翠芳，女，1960年1月1日出生，蒙古族，住鄂尔多斯市东胜区。 东胜区人民法院在执行申请执行人王军申请执行被执行人鄂尔多斯市虹宝煤炭有限责任公司民间借贷纠纷一案中，原异议人严俊梅、杨军、巴日斯、秦凤祥、屈春萍、郭玉萍、苏光耀、温香莲、李翠芳向东胜区人民法院提出异议。东胜区人民法院于2014年12月4日作出（2013）东执异字第3140号执行裁定，王军不服，向本院申请复议。本院于2015年5月12日作出（2015）鄂中法执复字第11号执行裁定，撤销上述执行裁定，发回东胜区人民法院重审。东胜区人民法院于2017年4月15日作出（2013）东执异字第3140号之一执行裁定，王军不服，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。 原异议人严俊梅等九人称，东胜区人民法院（2013）东执字第3140号执行裁定将鄂尔多斯市虹宝煤炭有限责任公司位于东胜区那日松南路xxx号房产单独给王军执行并受偿，而东胜区人民法院（2012）东刑初字第294号刑事判决认定萨仁其其格犯非法吸收公众存款罪，该判决第二判项为“公安机关扣押、冻结、查封的在案款物退赔给被害人，继续追缴被告人萨仁其其格的犯罪所得，发还被害人”。上述被执行的房产属赃款赃物，依照最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》的相关规定，上述被执行的房产不得单独处分给王军，而是应当向所有被害人发还，故请求停止对上述房产的执行。 东胜区人民法院查明，2010年3月25日，申请执行人王军与被执行人鄂尔多斯市虹宝煤炭有限责任公司（以下简称虹宝煤炭公司）向鄂尔多斯市东胜区公证处申请公证，并签订抵押借款合同一份，王军与虹宝煤炭公司法定代表人萨仁其其格在该合同上签字，并盖有该公司的公章。合同约定债务人虹宝煤炭公司向债权人王军借款6,000,000元，月利息为2.5%，借款期限自2010年3月20日起至2011年3月20日止，并将位于东胜区那日松南路xxx号的房屋设置抵押，鄂尔多斯市东胜区公证处于同日出具（2010）东证经字第2573号公证书，赋予上述抵押借款合同强制执行效力。后虹宝煤炭公司缴纳相关税费，但未在房管部门形成完整抵押登记，王军未取得他项权利证。2012年8月15日，东胜区人民法院作出（2012）东刑初字第294号刑事判决，查明公安机关追缴虹宝煤炭公司名下的办公楼一套（东胜区公安局于2012年7月4日查封，于2014年2月21日解封，位于东胜区那日松南路xxx号，建筑面积810.68平方米，价格鉴定为7，701，460元），未进行处置，判决如下：一、被告人萨仁其其格犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑三年零十个月，并处罚金人民币五万元；犯抽抽逃出资罪，判处有期徒刑一年，并处罚金人民币二佰万元，合并执行有期徒刑四年，并处罚金人民币二佰零五万元；二、公安机关扣押、冻结、查封的在案款物退赔给被害人，继续追缴被告人萨仁其其格的犯罪所得，发还被害人。异议人严俊梅等九人及王军均为该刑事案件的被害人，该刑事判决已生效。2013年6月8日，申请执行人王军向鄂尔多斯市东胜区公证处申请出具上述具有强制执行效力的抵押借款合同的执行证书，该公证处于同日出具（2013）东证执字第261号执行证书。后王军向东胜区人民法院申请强制执行，东胜区人民法院受理后，于2013年12月23日作出（2013）东执字第3140号执行裁定，将上述房屋予以轮候查封（之前已被（2011）东法执字第474号执行案件查封）。上述房屋所有权证登记的所有权人为虹宝煤炭公司，东胜区公安局于2014年5月13日出具情况说明一份，称该房产属虹宝煤炭公司所有，与萨仁其其格个人无关。 东胜区人民法院认为，东胜区公安局出具的情况说明与东胜区人民法院（2012）东刑初字第294号生效刑事判决所确认的内容相互矛盾，公安机关出具的情况说明的效力不足以对抗人民法院依法作出具有公信力的生效法律文书，本案异议房产已经被（2012）东刑初字第294号生效刑事判决书确认为公安机关追缴财产，且王军是否为该房产的抵押权人仍须通过法律程序予以确定。经审判委员会讨论决议，异议人严俊梅等九人的异议成立。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：中止被执行人鄂尔多斯市虹宝煤炭有限责任公司所有的鄂尔多斯市那日松南路xxx号（产权证号：鄂房权证东胜区字第061xxx）的执行。 复议申请人王军向本院申请复议称，其于2010年3月25日与被执行人虹宝煤炭公司签订抵押借款合同，约定虹宝煤炭公司向其借款6，000,000元，并以公司所有的位于东胜区那日松南路19号街坊2号楼1号房屋作为抵押，向抵押登记管理部门缴纳了抵押登记税费，其为该房屋的抵押权人。东胜区人民法院（2012）东刑初字第294号刑事判决错误地将属于虹宝煤炭公司的上述房屋作为萨仁其其格的个人财产认定为涉案财物，而本案的异议人是向萨仁其其格个人借款，并非是向虹宝煤炭公司借款，故异议人无权分配该房屋，而东胜区人民法院（2013）东执异字第3140号之一执行裁定认定异议人的异议成立，中止了对上述房屋的执行，故请求撤销东胜区人民法院于2017年4月15日作出的（2013）东执异字第3140号之一执行裁定，并恢复执行；对东胜区人民法院（2012）东刑初字第294号刑事判决书中将虹宝煤炭公司的房产认定为萨仁其其格的个人财产这一错误认定予以撤销。 经审查查明的事实与东胜区人民法院查明的事实一致。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，虽然虹宝煤炭公司与王军在签订抵押借款合同时约定以该公司所有的位于东胜区那日松南路xxx号的房屋设置抵押，并对合同进行了公证，也缴纳了相关税费，但房屋管理部门并未向王军出具他项权利证书，现有证据并不足以证明其主张意见，亦不属于《办理执行异议复议规定》的审查范围。故对王军称其为该房屋主张抵押权人的意见不予采纳。关于王军提出东胜区人民法院（2012）东刑初字第294号刑事判决错误地将属于虹宝煤炭公司的上述房屋作为萨仁其其格的个人财产认定为涉案财物，请求撤销刑事判决的上述错误认定的意见，经查，东胜区人民法院（2012）东刑初字第294号刑事判决将上述房屋确认为公安机关追缴财产，即为萨仁其其格非法吸收公众存款一案的涉案财产，对于该涉案财产应依照最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》等相关规定予以处置，如认为已经发生法律效力的刑事判决侵害其合法权益，可依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十一条、第三百七十二条等规定进行申诉，故对王军的上述意见不予采纳。另，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款的规定，案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。本案中，原异议人严俊梅等九人既对虹宝煤炭公司所有的位于东胜区那日松南路xxx房屋提出排除执行异议，又作为利害关系人提出执行行为异议，东胜区人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查，而错误适用民事诉讼法第二百二十五条进行审查，以致其在执行裁定正文结尾处向当事人交待权利时错误表述为“如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向鄂尔多斯市中级人民法院申请复议”，东胜区人民法院适用法律错误，应予纠正，案外人、当事人在本院裁定送达后，如不服，可根据民事诉讼法第二百二十七条之规定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向东胜区人民法院提起诉讼。综上，东胜区人民法院（2013）东执异字第3140号之一执行裁定认定基本事实清楚，但适用法律错误，应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第二项之规定，拟裁定如下： 一、驳回复议申请人王军的复议申请； 二、中止对鄂尔多斯市那日松南路xxx号房产（产权证号：鄂房权证东胜区字第061xxx）的执行。 审 判 长 杜  博 审 判 员 刘  鑫 审 判 员 孟和巴图 二〇一七年十二月二十八日 法官助理 王  蒙 书 记 员 杨 婷 婷