湖北省钟祥市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0881民初2233号原告：钟祥民生村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码91420800571508270N，住所地：湖北省钟祥市郢中镇莫愁大道**。法定代表人：叶世明，董事长。委托诉讼代理人：何峻清，湖北祥鑫律师事务所律师，代理权限为一般授权。委托诉讼代理人：魏楚，系该行员工，代理权限为特别授权。被告：杨德庆，男，1964年1月1日出生，汉族、住钟祥市。被告：李萍，女，1964年11月15日出生，汉族，住钟祥市。被告：钟祥市恒楚农机销售有限公司，统一社会信用代码：91420881679753972X，住所地：湖北省钟祥市郢中镇王府大道。法定代表人：冯洁,该公司经理。委托诉讼代理人：刘斌，该公司法务，代理权限一般代理。原告钟祥民生村镇银行股份有限公司诉被告钟祥市恒楚农机销售有限公司、杨德庆、李萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告钟祥民生村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人何峻清、魏楚，被告钟祥市恒楚农机销售有限公司委托代理人刘斌到庭参加诉讼，被告杨德庆、李萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟祥民生村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告杨德庆、李萍共同偿还贷款本金人民币300万元，截止2020年8月11日所欠利息及罚息共计人民币369230.61元，本息合计人民币3369230.61元；此后的利息，自2020年8月11日起至实际清偿日止，按逾期年利率14.9625%计息。2、请判决依法折价或拍卖、变卖钟祥市恒楚农机销售有限公司抵押给我公司的房产所得价款，优先偿还我公司本息和实现债权的各项费用；3、请求法院判令被告钟祥市恒楚农机销售有限公司对原告的第一、四项请求承担连带清偿责任。4、本案律师费30000元，诉讼费用、保全费用等均由被告承担。事实与理由：2018年9月28日，被告杨德庆、李萍为甲方，我公司为乙方，双方签订一份编号HTI501201802205995借款合同，被告杨德庆、李萍在我公司贷款300万元，贷款期限二年（2018年9月28日至2020年9月27日），年利率9.975%，按日计息，按月结息，每月20日结息，被告杨德庆、李萍向我行出具借款凭证。2018年9月12日被告钟祥市恒楚农机销售有限公司同为甲方、丙方，与我公司（丁方）签订编号为HTI501201802205995最高额担保合同，被告钟祥市恒楚农机销售有限公司向原告借款300万元提供连带责任保证担保。2018年9月28日，钟祥市恒楚农机销售有限公司用其不动产在钟祥市国土资源局办理了不动产登记证明（不动产位于钟祥市郢××镇王府大道西侧××单元××四户，房屋所有权证号为钟房权证郢中字第**、钟房房权证郢中字第**、房权房权证郢中字第**、权证房权证郢中字第**，用证号为钟国用2009第378号），不动产登记证号为：鄂20**钟祥市不动产证明第0007070号，抵押期限为2018年9月28日至2020年9月27日（主债权发生期间）签订的所有合同下的丁方全部债权。我行于2018年9月28日向被告杨德庆、李萍支付借款300万元，2020年9月27日到期，利息付止2019年9月30日，利息逾期已达10个月，根据借款合同（编号：HTI501201802205995）第23条的约定，我公司有权宣布本合同项下的借款提前到期。现被告杨德庆、李萍借款本金及利息已逾期，原告多次催款无果，为追索借款本金、利息、损失，我公司需支付索款诉讼费、保全费等实现债权费用。其他被告应当担保合同的约定承担连带担保责任。被告钟祥市恒楚农机销售有限公司辩称，对主债权数额问题，按照现有的证据看，经过与原件核对一致，对事实不持异议；对保证责任，根据现有的证据看，我公司只签了一份最高额担保合同，并没有另行签订保证合同，如果说主债务人违约，担保人愿意按照最高额抵押担保合同的约定在担保责任的范围内承担财产抵押保证责任，用我们的抵押财产来满足主债权人的债权。关于利息计算标准，现在中国人民银行从2019年10月已经宣布取消了基准利率标准，基准利率不再执行，按照全国银行间市场报价利率RPR利率执行。对于原告请求的律师费、保全费请法院依法审核证据，符合法律规定的我们不持异议，由法院依法裁定。该笔借款因是原告提前宣布到期，但今年是特殊之年，各行各业受到严重冲击，经济形势不好，逾期还款不是债务人及担保人本身的意思表示，确实是受到不可抗力的因素影响，请求原告对罚息、违约金及其他费用损失予以放弃或者减免。被告杨德庆、李萍未答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：证据一：钟祥民生村镇银行股份有限公司营业执照、法定代表人身份证明复印件一份，证明：原告的主体资格情况。证据二：杨德庆、李萍居民身份证复印件各一份，钟祥市恒楚农机销售有限公司营业执照一份，证明：被告主体身份情况。证据三：钟祥民生村镇银行股份有限公司与杨德庆、李萍的借款合同1份、借款凭证各1份，证明：原告与杨德庆、李萍之间签订了借款合同，约定原告向被告提供1笔贷款，期限二年，贷款时间为2018年9月28日至2020年9月27日，贷款金额300万元，年利率为9.975%，原告按照约定提供了借款。证据四：钟祥民生村镇银行股份有限公司与钟祥市恒楚农机销售有限公司的最高额担保合同，证明：钟祥市恒楚农机销售有限公司为杨德庆、李萍提供连带责任保证担保。所担保的债权额为300万元及利息、实现债权的费用。证据五：不动产抵押登记书：钟祥市恒楚农机销售有限公司用自己的不动产向我公司进行了抵押并办理了不动产登记证明，不动产登记编号为鄂20**钟祥市不动产证明第0007070号。证据六：还息的明细1份，证明1：截止2020年8月11日所欠利息及罚息共计人民币369230.61元，本息合计人民币3369230.61元；此后的利息，自2020年8月11日起至实际清偿日止，按逾期利率14.9625%计息。证据七：委托代理合同一份、律师费收据一份，证明：原告为了实现债权委托律师诉讼，律师费30000元。经庭审质证，被告钟祥市恒楚农机销售有限公司对原告提交的证据一、二均无异议，被告钟祥市恒楚农机销售有限公司对原告提交的证据三中对借款合同及借款凭证的真实性无异议，对执行利率有异议，当时是符合法律规定，但是现在不能按此执行；被告钟祥市恒楚农机销售有限公司对原告提交的证据四认为这份合同签订时间不明，时间为空白，不符合合同形式要件；2、本合同假如认定为有效证据，那么担保人的担保债权种类仅是最高额担保，非连带担保责任，根据该合同的内容，均能充分反映仅是最高额担保，我们仅承担抵押担保责任，不承担连带担保责任；被告钟祥市恒楚农机销售有限公司对原告提交的证据六有异议，认为这不是证据，只是计算利息的方法，对利率我们认为原告计算的利息及罚息等损失请法院依法认定，我们认为是过高；被告钟祥市恒楚农机销售有限公司对原告提交的证据七对代理合同本身无异议，请人民法院依法认定。对上述有争议的证据，本院认为，被告钟祥市恒楚农机销售有限公司对原告提交的证据三虽提出异议，但未提出充分的证据予以反驳，本院对该证据予以采信;原告提交的证据四最高额担保合同仅能证明被告钟祥市恒楚农机销售有限公司提供了抵押担保，不能证明被告钟祥市恒楚农机销售有限公司提供了连带责任担保，被告钟祥市恒楚农机销售有限公司部分异议理由成立；原告提交的证据五虽系复印件但原告已作出合理解释且能与最高额担保合同相互印证，证明本案的事实，本院对该证据予以采信；原告提交的证据六还款明细原告欲证明被告杨德庆、李萍还款的时间及金额和利息的计算方式，被告钟祥市恒楚农机销售有限公司未能提供证据予以反驳，本院对该证据予以采信；原告提交的证据七不能充分证明原告实际开支了律师费，本院对该证据不予采信。根据本院采信的证据，结合原、被告当事人的陈述，确认本案事实如下：2018年9月28日，被告杨德庆、李萍与原告签订了一份编号为HTI501201802205995借款合同，被告杨德庆、李萍在原告处贷款300万元，贷款期限二年（2018年9月28日至2020年9月27日），年利率9.975%，按日计息，按月结息，每月21日结息，到期一次偿还本金，被告杨德庆、李萍在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期。此前2018年9月12日被告钟祥市恒楚农机销售有限公司与原告签订编号为HTI501201802205995最高额担保合同，用其位于钟祥市郢××镇王府大道西侧××单元××四户（房屋所有权证号为钟房权证郢房权证郢中字第**、郢中房权证郢中字第**、中字房权证郢中字第**、字第房权证郢中字第**，钟国用2009第378号）提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证号为：鄂（2018）钟祥市不动产证明第0007070号，债权确定的期限为2018年9月28日至2020年9月27日，被担保的主债权的数额为800万元。原告于2018年9月28日向被告杨德庆、李萍支付借款300万元，被告仅偿还利息至2019年9月30日，2020年7月30日原告向被告宣布贷款提前到期，三被告仍未按合同约定履行义务，故原告起诉来院。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原、被告签订的借款合同、借款凭证、最高额保证合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应当履行。本案被告杨德庆、李萍于2019年10月开始未按约定履行还款义务，而此时新冠病毒的疫情尚未发生，被告钟祥市恒楚农机销售有限公司辩称新冠病毒的疫情属于借款合同中的不可抗力的理由不能成立，本院不予支持。本案中，原告钟祥民生村镇银行股份有限公司依约履行了金钱出借义务，被告杨德庆、李萍未按期履行还款义务系违约行为，原告要求被告杨德庆、李萍支付借款本金及利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告钟祥市恒楚农机销售有限公司签订了最高额保证合同，在被告杨德庆、李萍不能履行到期债务时将抵押物折价或拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿的权利。原告要求三被告承担律师费，但原告并未能举证充分证明实际开支了律师费，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十六条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告杨德庆、李萍偿还原告钟祥民生村镇银行股份有限公司支行借款本金3000000元、利息和罚息369230.61元及后期罚息（以3000000元本金为基数，自2020年8月12日起至实际清偿之日止按年利率14.9625%计算），限本判决生效之日起10日内付清；二、若被告杨德庆、李萍不履行到期债务，原告钟祥民生村镇银行股份有限公司对被告钟祥市恒楚农机销售有限公司位于钟祥市郢中镇王府大道西侧1栋1单元等四户的房屋（房屋所有权证号为钟房权证郢中字第×房权证郢中字第**、××房权证郢中字第**、×号房权证郢中字第**、号，房权证郢中字第**，009第378号）进行折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;三、驳回原告钟祥民生村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33750元，适用简易程序减半收取16825元由被告钟祥市恒楚农机销售有限公司、杨德庆、李萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审判员 张 雄二〇二〇年十一月四日书记员 孙经芳