云南省陆良县人民法院执 行 裁 定 书（2020）云0322执异15号异议人（案外人）：段露丹，女，汉族，1993年5月17日生，大专文化，云南省罗平县人，农民，现住罗平县。被执行人郭勇，男，汉族，1969年8月4日生，云南省罗平县人，小学文化，农民，住罗平县，现在服刑。被执行人杨文峰，男，汉族，1981年11月23日生，云南省罗平县人，小学文化，农民，住罗平县，现在服刑。被执行人赵全辉，男，汉族，1982年1月12日生，云南省罗平县人，初中文化，农民，住云南省罗平县，现在服刑。被执行人赵全虎，男，汉族，1986年8月24日生，云南省罗平县人，初中文化，农民，住罗平县，现在服刑。被执行人方保祥，曾用名方兴，1991年10月26日生，云南省罗平县人，初中文化，农民，住罗平县，现在服刑。被执行人刘超，男，汉族，1991年12月20日生，云南省罗平县人，初中文化，农民，住罗平县，现在服刑。被执行人王荣解，绰号“小牛”、“改改”，男，汉族，1990年4月26日生，云南省罗平县人，高中文化，农民，住罗平县，现在服刑。被执行人张达，曾用名张松，男，汉族，1992年8月5日生，云南省罗平县人，初中文化，农民，住罗平县，现在服刑。被执行人柏开华，男，汉族，1955年9月23日生，云南省罗平县人，初中文化，农民，住罗平县，现在服刑。被执行人：李建琼，女，汉族，1967年4月26日生，高中文化，云南省罗平县人，农民，住罗平县，现在服刑。被执行人杨刚，男，汉族，1963年11月25日生，云南省罗平县人，小学文化，农民，住罗平县，现在服刑。本院在执行陆良县人民法院移送执行被执行人郭勇、杨文峰、赵全辉、赵全虎、刘超、方保祥、王荣解、张达、柏开华、李建琼、杨刚贪污、职务侵占、挪用资金、寻衅滋事一案，案外人段露丹对本院查封并评估拍卖被执行人李建琼、段兴华共同共有的坐落于罗平县罗龙腾小区不动产权证号为云（2017）罗平县不动产权第××号房屋不服，认为上述房产中其本人也办理了不动产权证（权利人：段露丹，共有情况：单独所有，产权证为：云（2017）罗平县不动产权第0000714号）为由，向本院提出执行异议申请。2020年8月4日本院受理后，依法组成合议庭对该案进行审查，并分别征询了当事人的意见，现已审查终结。异议人称：陆良县人民法院（2020）云0322执324号执行裁定书查封被执行人李建琼、段兴华共同共有的坐落于罗平县不动产权证号为云（2017）罗平县不动产权第××号房屋我没有任何意见。2015年异议人与本案的被执行人李建琼（系异议人段露丹之母）共同出资建盖了罗平县住房一套，该套房屋共占地157.48平方米，共有5层，共用一把楼梯。房屋建盖完成后，为了明晰产权，异议人与被执行人李建琼对该栋房屋分别办理了两个不动产权证，即云（2017）罗平县不动产权第××号，权利人李建琼、段兴华，宅基地80平方米、房屋建筑面积424.97平方米。云（2017）罗平县不动产权第0000714号，权利人段露丹，宅基地77.48平方米，建筑面积373.64平方米。上述房屋虽然分别办理了房产证，但两套房屋共为一体，主体框架无法分割。你院在对该房屋评估拍卖的过程中，连同我单独所有的房屋一起评估拍卖，该执行行为严重的侵犯了我的合法权益，为了维护我的合法权益，请求陆良县人民法院立即终止（2020）云0322执324号执行裁定书的执行。为主张其上述权利异议人段露丹向本院提交了段露丹身份证复印件一份、李建琼、段兴华的不动产权证复印件一份、段露丹的不动产权证复印件一份、（2020）云0322执324号执行裁定书一份。被执行人李建琼未提出答辩意见，视为其放弃答辩。经审查查明，被告人李建琼贪污一案，本院于2019年10月15日作出（2019）云0322刑初313号刑事判决书确定：被告人李建琼犯贪污罪，判处有期徒刑三年零六个月，并处没收个人财产人民币400000元，犯职务侵占罪，判处有期徒刑三年，犯挪用资金罪，判处有期徒刑一年，数罪并罚，决定执行有期徒刑七年，并处没收个人财产400000元。被告人李建琼犯罪所得人民币475000元予以追缴，对被告人郭勇、李建琼挪用的集体资金共计人民币1825000元予以追缴。判决生效后，本案移交执行，案件进入执行程序后，本院依法对被执行人李建琼、段兴华共同共有的坐落于罗平县不动产权证号为云（2017）罗平县不动产权第××号房屋进行查封，并对该房屋进行评估，经评估本案被执行人李建琼、段兴华所有的云（2017）罗平县不动产权第××号房屋评估价值为1156768元，同时本院也对异议人段露丹所有的云（2017）罗平县不动产权第0000714号房屋进行评估，该房屋的评估价值为1017048元。异议人段露丹向本院提交了段露丹身份证复印件一份、李建琼、段兴华的不动产权证复印件一份、段露丹的不动产权证复印件一份、（2020）云0322执324号执行裁定书一份。上述证据经本院核实，证据合法有效，本院予以确认。本院认为：根据法律规定，案外人对其提出执行异议主张的合法性与真实性以及是否能够排除执行应当提供相关的依据予以证实，并承担相应的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条规定“人民法院审查执行异议或者复议案件，应当依法组成合议庭”。《最高人民法院关于人民法院执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”。本案中所诉争的房产系被执行人李建琼与其夫段兴华共同共有，人民法院对被执行人李建琼名下所有的该房屋整体查封并无不当。虽然该房屋分别办理了不动产权证，本院并未对异议人段露丹名下所有的云（2017）罗平县不动产权第0000714号，（权利人段露丹，宅基地77.48平方米，建筑面积373.64平方米）的房产予以查封。因该幢房屋系一整体，该房屋无法分割处置。本院在评估过程中，分别对被执行人李建琼、段兴华所有的房屋价值以及对异议人段露丹单独所有的房屋分别进行评估，以确保异议人段露丹的合法权益不受到侵害。本院在拍卖过程中，该房屋无法分割处置，为了防止该房屋的使用价值降低，需对该幢房屋整体拍卖，本院对整栋房屋整体拍卖的行为并无不当，同时本院保留该幢房屋整体处置异议人段露丹应有的份额，确保异议人段露丹的应有权益不受到损害。综上，异议人段露丹对上述诉争的房屋不享有排除强制执行的权益。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第二十五条之规定，裁定如下：驳回异议人段露丹的执行异议申请。异议人、当事人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向云南省曲靖市中级人民法院申请复议。本裁定送达后立即发生法律效力。审判长 ：孙江林审判员 ：闻平良审判员 ：周红军二〇二〇年十一月二日书记员 ：桂艺帆