广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0204民初1256号 原告：柳州银行股份有限公司柳南支行，住所地广西柳州市潭中西路17号，统一社会信用代码：91450200708758685T。 代表人：彭江，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈启星，该支行职员。 委托诉讼代理人：张春光，该支行职员。 被告：柳州市成物贸易有限公司，住所地广西柳州市跃进路19号天元金都2单元4层16号，统一社会信用代码：91450205682101019D。 法定代表人：韦德海。 被告：宜州市通达房地产开发有限公司，住所地广西宜州市庆远镇沙岭豆腐桥小区(金桥市场北面)，统一社会信用代码：91451281690219252F。 法定代表人：李峥。 被告：覃莲秀，女，1984年5月6日生，壮族，身份证住址广西象州县。 被告：谭雪英，女，1973年3月25日生，汉族，身份证住址广西宜州市。 被告：冯磊，男，1980年3月5日生，汉族，身份证住址广西柳州市城中区。 被告：吴祖光，男，1960年11月12日生，仫佬族，身份证住址广西柳州市柳南区。 原告柳州银行股份有限公司柳南支行（以下简称柳州银行柳南支行）诉被告柳州市成物贸易有限公司（以下简称成物公司）、宜州市通达房地产开发有限公司（以下简称通达房开公司）、覃莲秀、谭雪英、冯磊、吴祖光金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日受理后，依法适用普通程序，于2017年12月14日公开开庭进行了审理。原告柳州银行柳南支行的委托诉讼代理人张春光到庭参加了诉讼。被告成物公司、通达房开公司、覃莲秀、谭雪英、冯磊、吴祖光经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告柳州银行柳南支行向本院提出诉讼请求：1、判令成物公司偿还原告贷款本金柒佰玖拾柒万元整（￥7970000.00元），欠利息合计人民币贰佰柒拾陆万捌仟叁佰零壹元捌角玖分（￥2768301.89元，含罚息72527元，复利24396.01元以及拖欠借款期限内的利息3573.44元），以上本息合计人民币壹仟零柒拾叁万捌仟叁佰零壹元捌角玖分（￥10738301.89元），利息计至2017年3月21日，日后利息另计(日后利息含罚息及复利)；2、判令通达房开发公司以其抵押的土地处置后所得价款优先用于清偿原告借款本金及所欠利息、复利、罚息及实现债权所产生的费用，并对原告未获清偿的债权承担连带偿还责任；3、判令被告覃莲秀、谭雪英、冯磊、吴祖光承担连带偿还责任；4、判令上述被告承担本案诉讼相关的全部费用。事实与理由：被告成物公司因业务需要，向原告申请流动资金贷款,双方于2013年9月12日签订《人民币借款合同》（合同编号：2013年柳行南借字第485号），约定借款金额为人民币捌佰万元整（￥8000000元），还款日为2014年9月12日，还款方式为借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息，并于贷款到期日偿还全部贷款本金。原告于2013年9月13日向成物公司发放贷款人民币捌佰万元整（￥8000000元）。现借款合同已到期，被告未能按照合同约定偿还贷款本金及利息，原告根据双方签订的《人民币借款合同》第十七条、二十三条、二十四条的约定，要求被告偿还贷款本金柒佰玖拾柒万元整（￥7970000.00元），欠利息合计人民币贰佰柒拾陆万捌仟叁佰零壹元捌角玖分（￥2768301.89元），以上本息合计人民币壹仟零柒拾叁万捌仟叁佰零壹元捌角玖分（￥10738301.89元），利息计至2017年3月21日，日后利息另计(日后利息含罚息及复利)。原告与通达房开公司于2013年9月12日签订《抵押合同》（合同编号：2013年柳行南抵字第485号），约定通达房开公司以其所有的位于宜州市（土地证号：宜国用（2012）第0550号）的一宗土地作为抵押为成物公司与原告签订的《人民币借款合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，《抵押合同》所担保的债权为成物公司与原告于2013年9月12日签订的《人民币借款合同》债权。依据原告与通达房开公司签订的《抵押合同》第一条十六款、第二条、第三条约定，原告对通达房开公司按本合同规定行使抵押权后，优先用于清偿原告借款本金及所欠利息、复利、罚息及实现债权所产生的费用,被担保的债权未获得全额清偿的，通达房开公司对债务人未清偿的债权无条件承担连带责任。原告与覃莲秀、谭雪英、冯磊、吴祖光于2013年9月12日签订《保证合同》（合同编号为：2013年柳行南保字第485号），根据双方签订的的《保证合同》第三条、第六条的约定，覃莲秀、谭雪英、冯磊、吴祖光为成物公司与原告于2013年9月12日签订的《人民币借款合同》项下贷款承担连带保证责任。依照《人民币借款合同》第二十七条、《抵押合同》第三条、第十条十二款、《保证合同》第三条的约定，请求法院判令本案诉讼费及原告为实现债权其他费用由以上被告共同承担。依据上述法律事实，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求予以支持。 被告成物公司、通达房开公司、覃莲秀、谭雪英、冯磊、吴祖光均未作答辩，且亦均未提交任何证据。 原告柳州银行柳南支行围绕其诉讼请求依法提交了证据，但被告成物公司、通达房开公司、覃莲秀、谭雪英、冯磊、吴祖光因经本院合法传唤均未积极应诉，且亦均无故未到庭参加诉讼，故应视其自愿放弃了质证的权利，由此本院对原告柳州银行柳南支行提交证据材料之真实性均予以确认并在卷佐证。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年9月12日，原告柳州银行柳南支行（贷款人）与被告成物公司（借款人）共同签订了壹份编号为2013年柳行南借字第485号的《人民币借款合同》，约定成物公司向原告申请贷款人民币8000000元作为其流动资金使用，该笔贷款由原告发放至成物公司名下开户于柳州银行柳南支行尾号为4122的银行账户内，贷款的期限为壹年，即自2013年9月12日起至2014年9月12日止，如实际期限与合同约定的贷款期限不符，以实际期限为准，其中该合同的第五条第1项约定：“借款人应按照本合同规定，对贷款人在本合同项下所发放的贷款向贷款人支付贷款利息，本合同项下的贷款利率采取固定利率，即月利率为6.5‰，…”；第七条约定：“本合同项下的贷款计息以每年360天为基数，从实际放款日起算，按实际放款额和用款天数计收。借款人按下列第（二）种方式付息：…（二）借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日。如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息。…”；第八条约定：“如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款的，贷款人有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为本合同第五条所约定的贷款利率水平上加收50%，…”；第九条约定：“若借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率及付息时间计收复利。…计收罚息和复利，遇本合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利”；第二十三条约定：“下述任一事件，均构成本合同项下的违约事件：…（一）借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金；…”；第二十七条约定：“与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于：…诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付”。当天，原告（抵押权人）还与被告通达房开公司（抵押人）签订了壹份编号为2013年柳行抵字第485号的《抵押合同》约定：通达房开公司自愿以其享有使用权位于宜州市㎡的壹宗土地[土地证号：宜国用（2012）第0550号]为成物公司与原告签订编号为2013年柳行南借字第485号《人民币借款合同》项下的贷款债务提供抵押担保，其中该合同的第一条（十六）项约定：“抵押人非主合同债务人的，抵押人在此承诺，在发生下列任一情况时，对债务人未清偿的债权无条件承担连带责任：1.抵押权人依法处分抵押物，但抵押物拍卖、变卖所得的款项不足以清偿主合同项下全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下全部债权的；…”；第三条约定：“本合同担保的范围包括因主合同而产生的主债权，金额为人民币捌佰万元整，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付债务（包括因债务人或担保人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务或债权人按照法律规定或合同约定宣布解除合同而产生的损害赔偿），抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押物优先受偿”。当日，原告与通达房开公司共同到宜州市国土资源局办理了抵押登记，由原告取得了对上述抵押土地的他项权证[证号：宜他项（2013）第061号]。另，亦在上述合同签订的当天，原告（债权人）与被告覃莲秀（保证人）、谭雪英（保证人）、冯磊（保证人）、吴祖光（保证人）还共同签订了壹份编号为2013年柳行南保字第485号的《保证合同》约定：覃莲秀、谭雪英、冯磊、吴祖光自愿为成物公司与原告签订编号为2013年柳行南借字第485号《人民币借款合同》项下最高不超过8000000元的贷款债务提供保证，其中该合同的第三条约定：“本合同担保的范围包括因主合同而产生的主债权，金额为人民币捌佰万元整，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用”，第四条约定：“保证方式：本保证合同担保方式为连带责任担保。如同一主合同的保证人为数人，本合同的保证人仍然按照约定的保证范围向债权人承担全部保证责任。…”，第五条约定：“保证期间为从主合同生效之日开始到主合同债务履行期届满之日起经过两年…”。上述合同签订后，原告于2013年9月13日依约将贷款8000000元一次性发放到了合同约定的收款账户，即成物公司名下开户于柳州银行柳南支行尾号为4122的银行账户内。之后，成物公司在合同约定的还款期限届满后却未能依约向原告归还全部的贷款本金，经查实其至今仍尚欠原告的借款本金为7970000元且亦还拖欠了借款期限内应付的借款利息合计3573.44元。原告以此为由诉至本院，提出以上之诉讼请求。 另查明，被告成物公司、通达房开公司、覃莲秀、谭雪英、冯磊、吴祖光自2017年3月21日起至今均未有向原告清偿债务的行为。 本院认为，债务应当清偿。本案中，原告柳州银行柳南支行与被告成物公司共同签订的《人民币借款合同》以及原告与被告通达房开公司签订的《抵押合同》、与覃莲秀、谭雪英、冯磊、吴祖光共同签订的《保证合同》均系其缔约各方在平等、自愿的基础上协商而成，为其各方当事人的真实意思表示且均未违反法律的禁止性规定，合法有效，受法律保护，各当事人均应依照该相关合同之约定履行所负的义务。 关于要求归还贷款本金并支付所欠借款利息之诉请。根据庭审查明，原告在上述《人民币借款合同》签订后，于2013年9月13日已经依约将贷款8000000元一次性发放到了合同约定的收款账户，即成物公司名下开户于柳州银行柳南支行尾号为4122的银行账户内，由此应当确认原告已经完全履行所负的发放贷款之义务，故成物公司作为借款人应当在合同约定的借款期限期满后将借款本金全部归还原告并依约向原告付清全部的借款利息。但经查实成物公司在合同约定的还款期限于2014年9月12日到期后却未履行该给付义务，其至今仍尚欠原告贷款本金7970000元并且还累计拖欠了借款期限内应付的借款利息合计3573.44元，因此原告在本案中诉请成物公司归还贷款本金7970000元并支付拖欠借款期限内的应付利息3573.44元于法有据，本院予以支持。 关于要求支付罚息及复利之诉请。根据上述《人民币借款合同》的第八条“如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款的，贷款人有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为本合同第五条所约定的贷款利率水平上加收50%，…”之约定，因成物公司在借款到期未能归还借款的行为已构成违约，故成物公司应当在合同约定借款期限期满的次日，即自2014年9月13日起负有向原告计付罚息之义务，本院对原告诉请支付的罚息支持为：以成物公司所欠的借款本金7970000元为基数，按照合同约定的借款年利率7.8%（即月利率6.5‰）上浮50%，即年利率11.7%计算直至该借款本金债务付清之日止，其中2014年9月13日至2017年3月21日期间应予支持的罚息金额经计算为2351947元。至于复利之诉请，经查原告在本案中诉请支付的复利均系合同约定的借款期满后所发生，而由于借款到期后已无新的应付借款利息发生，其所主张的该复利金额实际系包含了对所欠逾期罚息的计算，本院认为由于给付复利属于违约金的一种形式，原告诉请的罚息在性质上亦属于违约金，故原告在合同中约定借款人承担多种违约金的责任形式属于重复归责，于法不符，因此本院对原告要求支付复利之诉请不予支持。 关于要求对本案抵押物处置后所得价款优先受偿的问题。因被告通达房开公司在《抵押合同》签订后已依约与原告共同到宜州市国土资源局办理了抵押土地的抵押登记手续，并由原告取得了对该抵押土地的他项权证书，故本院确认该抵押物之抵押担保合法有效。依据《抵押合同》中对于主合同中债权人未清偿到期债务所承担的责任及担保范围的约定且根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，故原告提出以被告通达房开公司提供的抵押物，即位于宜州市㎡的壹宗土地进行处置所得的价款优先受偿本案债务之诉请于法有据，本院予以支持。 关于被告覃莲秀、谭雪英、冯磊、吴祖光的责任承担问题。根据原告与覃莲秀、谭雪英、冯磊、吴祖光签订的《保证合同》之约定，覃莲秀、谭雪英、冯磊、吴祖光均自愿作为保证人为成物公司在本案中向原告贷款8000000元的债务提供连带责任保证。结合上述《保证合同》的第三条、第四条之约定并根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证”、第二十条“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任”之规定，故原告在本案中要求覃莲秀、谭雪英、冯磊、吴祖光对本案的债务承担连带责任之诉请于法有据，本院予以支持。 此外，对于原告要求被告成物公司在其实现抵押权后未足清偿的债务承担连带偿还责任的诉请，本院认为由于在上述的《抵押合同》的第一条第（十六）项中有关于“抵押人非主合同债务人的，抵押人在此承诺，在发生下列任一情况时，对债务人未清偿的债权无条件承担连带责任：1.抵押权人依法处分抵押物，但抵押物拍卖、变卖所得的款项不足以清偿主合同项下全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下全部债权的；…”之内容的约定，该条款内容应视为通达房开公司对于原告在实现抵押权后未足清偿的债务自愿提供连带责任保证，故原告的该项诉请于法有据，本院予以支持。 据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条、第十九条第一款、第二十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下： 一、被告柳州市成物贸易有限公司向原告柳州银行股份有限公司柳南支行归还所欠的贷款本金人民币7970000元并支付拖欠借款期限内的应付利息人民币3573.44元。 二、被告柳州市成物贸易有限公司向原告柳州银行股份有限公司柳南支行支付截至2017年3月21日发生的罚息人民币2351947元（该罚息以所欠的贷款本金人民币7970000元为基数，按照年利率11.7%自2014年9月13日起暂计算至2017年3月21日止，之后继续按该计算方式算至该贷款本金债务付清之日止）。 三、若被告柳州市成物贸易有限公司在本生效判决确定的履行期限内未能清偿上述所负债务，原告柳州银行股份有限公司柳南支行有权以被告宜州市通达房地产开发有限公司享有使用权的位于宜州市㎡的壹宗土地[土地证号：宜国用（2012）第0550号]进行处置后所得的价款优先受偿本案债务。 四、被告宜州市通达房地产开发有限公司对原告柳州银行股份有限公司柳南支行实现上述抵押权后未足清偿的债务承担连带责任。 五、被告覃莲秀、谭雪英、冯磊、吴祖光对被告柳州市成物贸易有限公司上述所负的债务承担连带责任。 六、驳回原告柳州银行股份有限公司柳南支行的其他诉讼请求。 案件受理费86230元，公告费350元，以上合计86580元（原告已预交），由原告柳州银行股份有限公司柳南支行负担3328元，被告柳州市成物贸易有限公司、宜州市通达房地产开发有限公司、覃莲秀、谭雪英、冯磊、吴祖光共同负担83252元并迳付给原告柳州银行股份有限公司柳南支行。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  阮 锋 人民陪审员  黄惠芳 人民陪审员  孙卓英 二〇一七年十二月二十五日 书 记 员  谢昆桦 附本案适用法律条文： 1、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 2、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 3、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 4、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 5、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 6、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 7、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任” 8、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 9、《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 10、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 11、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 12、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。 13、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款：两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 14、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条：连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 15、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。