河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0702民初2042号原告：中原银行股份有限公司新乡东旭支行，住所地南干道东段东旭小区A区1号楼1层南数第四户。负责人：申长彬，行长。委托诉讼代理人：曲会强，男，该单位员工，特别授权。委托诉讼代理人：郭永乐，女，该单位员工，特别授权。被告：新乡市吉运实业有限公司，住所地新乡市经开区纬五路。法定代表人：张少锋，董事长。被告：张少锋，男，1971年3月18日出生，汉族，住新乡市。原告中原银行股份有限公司新乡东旭支行（以下简称中原东旭支行）诉被告新乡市吉运实业有限公司（以下简称吉运公司）、张少锋借款合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中原东旭支行委托诉讼代理人郭永乐、曲会强，被告吉运公司的法定代表人张少锋到庭参加了诉讼，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告吉运公司偿还借款3000000元及利息、罚息（截至2017年4月24日为483000元，此后以3000000元为基数，以月息7.5‰计算至本息实际清偿之日止）。2、依法判令原告对被告吉运公司提供抵押拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利。3、依法判令被告张少锋对诉讼请求第一项所列债务担连带保证责任。4、依法判令上述被告承担本案诉讼费、保全费等相关为实现债权而发生的费用。事实和理由：2013年7月1日，被告吉运公司向我行出具《资产整体抵押承诺》、《房产抵押声明书》、《土地抵押声明书》，承诺以其土地和房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了他项权证。2013年7月1日，中原东旭支行同被告吉运公司签订《借款合同》一份。2014年6月30日原被告双方签订《展期合同》、《最高额抵押合同》。同时，被告张少锋向中原东旭支行出具《连带责任保证书》，承诺为被告吉运公司在原告处办理的上述借款承担连带保证责任。2015年4月29日原告与被告吉运公司另行签订合同编号为725D201504号的《借款合同》，通过发放借新还旧借款方式偿还725D2013010借款合同的展期合同项下的债务，但新合同725D201504号项下本金3000000元及利息、罚息至今也未清偿，被告张少锋也未履行连带清偿保证责任，故诉至法院。另原告原名新乡银行股份有限公司东旭支行，2014年12月经批准更为现名。被告吉运公司、张少锋辩称：对原告诉请的事实和金额均无异议。原告围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院当庭对证据进行审查后，予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2013年7月1日，中原东旭支行（借款人、乙方）与吉运公司（贷款人、甲方）签订《借款合同》（编号为725D2013010）一份，合同约定：借款金额为人民币3000000元整，借款的具体用途为购买乙酰次黄；结息日为每月20日;贷款利率月息为8.775‰；借款期限为12个月，自2013年7月1日起至2014年6月30日止；甲方未按本合同约定期限归还借款本金的，乙方对逾期借款从逾期之日起按12.1625‰计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，乙方依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括正常期限内产生的利息、逾期产生的罚息和违约罚息等。同日，中原东旭支行（抵押权人、乙方）与吉运公司（抵押人、甲方）签订了《最高额抵押合同》一份，为确保乙方2013年7月1日至2015年6月30日与甲方在最高贷款余额2410000元内与本合同乙方签订的所有借款合同项下义务得到切实履行，甲方愿意提供抵押担保。担保范围为主合同项下的全部债务，包括贷款本金以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、借款人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），被担保的债权项下的利息、罚息、违约金、赔偿金、垫款、各种费用的实际形成时间即使超出债权确认期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围；所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，乙方有权要求甲方先于其他担保承担抵押担保责任。抵押物为吉运公司名下的位于新乡市工业园区支一路与纬5路交叉口东北角的土地（土地证号为用（2004）第0888号、国用（2006）第1386号）。并于2013年7月10日就贷款抵押物办理了他项权利证，证号为新土他项（2013）第06014号。次日，被告张少锋向中原东旭支行出具《连带责任保证书》一份，自愿以其所拥有的资产对该笔债务承担连带责任，保证期间为自债务履行期限届满之日起两年。2014年6月30日，被告吉运公司与中原东旭支行签订《展期合同》一份，约定为原借款合同（编号为725D2013010）进行展期；原借款金额3000000元，借款展期金额3000000元；展期期间利率为月利率9‰；原借款期限为12个月，自2013年7月1日至2014年6月30日止，展期期限为10个月，至2015年4月30日止；在展期期限届满时，借款人应主动归还借款本息，若仍不能归还，自展期期限届满之日起按逾期贷款处理；原借款合同下的从属合同继续有效，其中保证期间为自展期生效日起至展期期限届满之日起两年，抵押期间或质押期间依据原借款合同相应顺延，最后吉运公司及法定代表人张少锋分别在借款人、担保人处签章确认。同日，被告张少锋向中原东旭支行出具《连带责任保证书》一份，自愿以其所拥有的资产对该笔债务承担连带责任，保证期间为自债务履行期限届满之日起两年。2015年4月29日，中原东旭支行（借款人、乙方）又与吉运公司（贷款人、甲方）签订《借款合同》（编号为725D201504）一份，合同约定：借款金额为3000000元整，借款的具体用途为偿还编号为725D2013010借款合同的展期合同项下借款人所欠的债务，结息日为每月20日；贷款利率月息为5‰，借款期限为2个月，自2015年4月29日起至2015年6月7日止；甲方未按本合同约定期限归还借款本金的，乙方对逾期借款从逾期之日起按7.5‰计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，乙方依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括正常期限内产生的利息、逾期产生的罚息和违约罚息等；本借款人知悉，本合同项下贷款用于归还编号为725D2013010借款合同的展期合同项下借款人所欠债务，本借款承诺，除对本合同项下债务承担还款义务，对编号为725D2013010的借款合同的展期合同项下未清偿债务仍承担还款义务。同日，被告张少锋向中原东旭支行出具《连带责任保证书》一份，自愿以其所拥有的资产对该笔债务承担连带责任，保证期间为自债务履行期限届满之日起两年。另查明，中原东旭支行（抵押权人、乙方）于2010年6月8日与吉运公司（抵押人、甲方）签订《最高额抵押合同》一份，主要约定为确保乙方2010年6月8日至2015年6月8日与甲方在最高贷款余额3000000元内与本合同乙方签订的所有借款合同项下义务得到切实履行，甲方愿意提供抵押担保。担保范围为主合同项下的全部债务，包括贷款本金以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、借款人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），被担保的债权项下的利息、罚息、违约金、赔偿金、垫款、各种费用的实际形成时间即使超出债权确认期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，乙方有权要求甲方先于其他担保承担抵押担保责任。抵押物分别为吉运公司名下的位于新乡市工业园区支一路与纬5路交叉口东北角的土地（土地证号为国用（2004）第0888号、国用（2006）第1386号）与吉运公司名下的位于新乡市工业园区支一路与纬5路交叉口东北角吉运公司院内（1-7）号房（房产证号为房权证字第20100030-20100036），并分别于2010年6月8日和2013年7月10日办理了他项权证，他项证号分别为房他字第00010011号与新土他项（2013）第06014号。上述合同签订后，中原东旭支行于2015年4月29日向吉运公司发放了3000000元的贷款，并出具借款凭证，载明：贷款利率为5‰，借款期限为2015年4月29日起至2015年6月7日止。吉运公司收款后未按约还本付息，截止于2017年10月25日尚欠贷款本息2990000元，利息620572.5元未偿还，各保证人亦未履行保证责任。2014年12月23日，河南银监局批复同意新乡银行更名为中原银行新乡分行，同时同意新乡银行各支行名称进行统一变更。本院认为，中原东旭支行与吉运公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》，与张少锋签订的《连带责任保证书》均系当事人各方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。中原东旭支行按照合同约定发放了贷款，吉运公司收款后未按约支付利息，张少锋亦未履行保证责任，事实清楚，证据充分。吉运公司，张少锋的行为已构成违约，应当承担相应的民事法律责任，中原东旭支行有权按照合同约定向吉运公司立即主张所欠利息并就抵押物实现抵押权，同时要求保证人张少锋承担连带保证责任。吉运公司、张少锋对此均无异议，故本院对其诉请予以支持。对于中原东旭支行诉请的保全费，因该费用并未实际产生，故本院不予支持。综上所述，应当依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条，判决如下：新乡市吉运实业有限公司应于本判决生效后三日内偿还中原银行股份有限公司新乡东旭支行本金2990000元及截止于2017年10月25日的利息5332905.19元（2017年10月25日之后的利息，按合同约定计算至实际清偿之日）。二、抵押权人中原银行股份有限公司新乡东旭支行有权在新乡市吉运实业有限公司未按本判决第一项内容履行的情况下对吉运公司名下的位于新乡市工业园区支一路与纬5路交叉口东北角的土地使用权（土地证号：国用（2004）第0888号、国用（2006）第1386号）与新乡市吉运实业有限公司名下的位于新乡市工业园区支一路与纬5路交叉口东北角新乡市吉运实业有限公司院内（1-7）号房（房产证号：房权证字第20100030-20100036）申请拍卖、变卖，并对拍卖、变卖款项在本判决确定的欠付利息的范围内优先受偿。三、张少锋对本判决第一项承担连带保证责任。四、驳回中原银行股份有限公司新乡东旭支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34664元，由被告新乡市吉运实业有限公司、张少锋负担。如不服本判决，应自本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 长 林 铎审 判 员 闫 雪代理审判员 吕 菲二〇一七年十二月十八日书 记 员 白雪莹附：本案证据目录原告中原银行股份有限公司新乡东旭支行向本院所举证据及证明目的有：证据一、2015年4月29日被告新乡市吉运实业有限公司《借款合同》1份，证明原被告金融借贷关系，约定被告新乡市吉运实业有限公司借款300万元，借款期限自2015年4月29日至2015年6月7日止，借款利率为月息5‰、逾期利率为月息7.5‰证据二、银行借据一份，证明原告已严格按照《借款合同》约定，据实向被告新乡市吉运实业有限公司发放300万元贷款，原告己方义务履行完毕。证据三、贷款欠息情况证明一份，证明被告新乡市吉运实业有限公司违背诚实信用，违反《合同法》规定，违反《借款合同》约定。在贷款到期后，一直拖欠本息，给原告贷款造成巨大风险。证据四、被告新乡市吉运实业有限公司资产整体抵押承诺、房产抵押声明书、土地抵押声明书，及与原告签订《最高额抵押合同》2份，他项权利证明2份，证明被告新乡市吉运实业有限公司自愿为在原告处上述贷款提供土地、房产抵押担保，且办理了他项权利登记，原告有权对土地、房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。证据五、被告张少峰出具的《连带责任保证书》（2013年7月11日一份，2014年6月30日一份，2015年4月29日一份）3份，借款合同1份，展期合同1份，借据2份，证明张少峰承诺自愿为被告新乡市吉运实业有限公司在原告处上述贷款承担连带责任保证，保证期间两年，保证范围清晰明确，且其在新贷、旧贷中同为保证人，应按照《担保法》等规定承担责任。被告新乡市吉运实业有限公司、张少锋未向本院递交证据材料。