m./河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0702民初3467号原告：兴业银行股份有限公司新乡分行，住所地新乡市金穗大道与新中大道交叉口西北角新闻大厦107室。负责人：黄亚烽，行长。委托诉讼代理人：姜世亮，河南瀛汉律师事务所律师，一般代理。委托诉讼代理人：施文云，河南瀛汉律师事务所律师，一般代理。被告：河南古龙实业有限公司，住所地长垣县桂陵大道中段78号。法定代表人：牛志宪，经理。委托诉讼代理人：张运龙，该公司法律顾问，特别授权。被告：新乡市新宇房地产开发有限公司，住所地长垣县建设路中段。法定代表人：师振栋，经理。委托诉讼代理人：张运龙，该公司法律顾问，特别授权。被告：杜保林，男，1963年4月11日出生，汉族，住河南省长垣县浦西区。委托诉讼代理人：张运龙，基层组织推荐人员，特别授权。被告：师春芳，女，1966年1月9日出生，汉族，住河南省长垣县浦西区。委托诉讼代理人：张运龙，基层组织推荐人员，特别授权。原告兴业银行股份有限公司新乡分行（以下简称兴业新乡分行）诉被告河南古龙实业有限公司（以下简称古龙公司）、新乡市新宇房地产开发有限公司（以下简称新宇公司）、杜保林、师春芳借款合同纠纷一案，本院于2017年9月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业新乡分行委托诉讼代理人姜世亮、施文云，被告古龙公司、新宇公司、杜保林、师春芳共同委托诉讼代理人张运龙到庭参加了诉讼，本院依法进行了审理，现本案已审理终结。原告兴业新乡分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告古龙公司偿还原告借款本金4795650.76元，利息（含罚息）340801.69元，本息共计5136452.45元（利息暂计算至2017年8月7日，以后依合同约定连续计算至本息全部清偿完毕为止）；2、请求人民法院依法判令对被告新宇公司抵押的房屋（房屋所有权证号：蒲西区字第××、10××05、108521、10××23、108532、10××33、108539、10××40、108541、10××43、108555、10××13、108616、10××18、108627、10××28、108648、10××56、108658、10××59、108662；蒲西区字第ＣＹ××13、CY201306214、ＣＹ××15、CY201306221、ＣＹ××28、CY201306230；蒲西区字第ＣＹ××71、CY201308475、ＣＹ××77、CY201308480、ＣＹ××83、CY201308485、ＣＹ××88、CY201308490、ＣＹ××92、CY201308493、ＣＹ××94、CY201308495、ＣＹ××96、CY201308497、ＣＹ××99、CY201308500、ＣＹ××01、CY201308502、ＣＹ××05）拍卖、变卖或折价，以拍卖、变卖或者折价的价款优先偿还原告；对被告杜保林抵押的房屋（房屋所有权证号：蒲西区字第B303440）拍卖、变卖或者折价，以拍卖、变卖或者折价的价款优先偿还原告；3、请求人民法院依法判令被告新宇公司、杜保林、师春芳对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用由四被告负担。事实及理由，2015年11月25日，原告与被告古龙公司签订了一份《流动资金借款合同》，该合同主要约定，原告同意给予被告古龙公司借款人民币4850000元。同日，原告与被告新宇公司、杜保林、师春芳签订内容相同的《保证合同》各一份，合同主要约定，新宇公司、杜保林、师春芳均自愿为被告古龙公司与原告签订的借款合同提供连带责任保证。保证期间为主债务履行期届满之日起两年。同日，原告又与被告新宇公司、杜保林签订《抵押合同》各一份，合同主要约定新宇公司、杜保林以自有房屋为借款设立抵押，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，被告未按约偿还本息，保证人亦未履行保证义务，故原告诉至贵院，望判如所请，以维护原告的合法权益。被告古龙公司、新宇公司、杜保林、师春芳辩称：对于原告诉请金额及诉称事实均无异议，但公司现无偿还能力，希望原告对还款予以宽限。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证，对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月25日，兴业新乡分行（贷款人）与古龙公司（借款人）签订了《流动资金借款合同》一份，约定古龙公司向兴业新乡分行贷款4850000元，贷款期限为壹年，即自2015年11月25日至2016年11月25日止；借款用途为归还借款人在贷款人处办理的编号为兴银新借字第2014024号《流动资金借款合同》项下的借款；借款利率为固定利率，根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款期间利率不变，定价基准利率按LPR壹年期限档次执行，借款利率定价公式按借款利率=定价基准利率+2.66%执行；每月20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款到期日一次性全部偿还借款本金；借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；本合同的担保合同为：兴银新借抵字第2015031-1号、兴银新借抵字第2015031-2号《抵押合同》，兴银新借保字第2015031-1号、兴银新借保字第2015031-2号、兴银新借保字第2015031-3号《保证合同》。当日，兴业新乡分行（债权人）分别与新宇公司、杜保林、师春芳（均为保证人）签订了内容相同的《保证合同》各一份，约定保证人为古龙公司的上述借款提供担保，融资数额为4850000元，利率为6.96%；保证人在本合同项下承担连带保证责任，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人就被担保债权承担连带保证责任；保证期间为主债务履行期届满之日起两年；保证范围为主合同项下的融资本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。债权人实现债权的费用指债权人采取诉讼、仲裁、向公证机关申请出具执行证书等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用；若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少…；保证人声明：本人知悉此笔借款（编号为兴银新借字第2015031号《流动资金借款合同》项下的流动资金借款）专项用于偿还古龙公司在兴业新乡分行办理的编号为兴银新借字第2014024号的《流动资金借款合同》项下剩余借款…本人自愿为古龙公司提供连带责任担保。同日，兴业新乡分行（抵押权人）与新宇公司、杜保林（××）签订《抵押合同》各一份，编号分别为兴银新借抵字第2015031-1号、兴银新借抵字第2015031-2号，两份合同均约定抵押人为古龙公司的上述借款提供抵押担保，融资数额为4850000元，利率为6.96%；抵押担保范围为主合同项下的融资本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。债权人实现债权的费用指债权人采取诉讼、仲裁、向公证机关申请出具执行证书等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用；无论主合同项下是否还存在其他一项或多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均以本合同约定的全部抵押物共同担保主合同的全部债务，如因抵押登记机关要求而约定将抵押物仅担保主合同的部分债务，则该要求对抵押人、抵押权人不产生法律效力，也不视为对本合同约定的抵押担保范围的变更；当主债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人有权直接要求抵押人承担抵押合同项下的全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。编号为兴银新借抵字第2015031-1号的《抵押合同》抵押物清单载明的抵押物为房屋所有权证书编号为房权证蒲西区字第××、10××05、108521、10××23、108532、10××33、108539、10××40、108541、10××43、108555、10××13、108616、10××18、108627、10××28、108648、10××56、108658、10××59、108662、ＣＹ××13、CY201306214、ＣＹ××15、CY201306221、ＣＹ××28、CY201306230、ＣＹ××71、CY201308475、ＣＹ××77、CY201308480、ＣＹ××83、CY201308485、ＣＹ××88、CY201308490、ＣＹ××92、CY201308493、ＣＹ××94、CY201308495、ＣＹ××96、CY201308497、ＣＹ××99、CY201308500、ＣＹ××01、CY201308502、ＣＹ××05（房屋他项权利证书编号为房他证蒲西区字第201503647、201503637、201503645、201503615、201503636、201503641、201503643、201503642、201503638、201503624、201503631、201503646、201503611、201503640、201503635、201503627、201503605、201503621、201503634、201503626、201503632、201503648、201503619、201503651、201503650、201503616、201503617、201503644、201503613、201503612、201503620、201503633、201503625、201503623、201503614、201503628、201503610、201503622、201503606、201503609、201503618、201503608、201503607、201503630、201503639、201503629号）的房产。编号为兴银新借抵字第2015031-2号的《抵押合同》抵押物清单载明的抵押物为房屋所有权证书编号为房权证蒲西区字第××号（房屋他项权利证书编号为房他证蒲西区字第201503649号）的房产。上述合同签订后，兴业新乡分行依约向古龙公司发放了贷款4850000元，古龙公司未按约还本付息，截止2017年11月8日，尚欠借款本金4795650.76元，利息466888.14元未偿还，各保证人也未履行保证义务。本院认为，兴业新乡分行与古龙公司签订的《流动资金借款合同》，与新宇公司、杜保林、师春芳签订的《保证合同》，与新宇公司、杜保林签订的《抵押合同》，系当事人各方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。兴业新乡分行依约发放了贷款，古龙公司未按约还款，截止2017年11月8日，尚欠借款本金4795650.76元，利息466888.14元未偿还，新宇公司、杜保林、师春芳也未履行保证义务，各方对此均未持异议，事实清楚，证据充分，故本院对兴业新乡分行要求古龙公司偿还贷款本息并就抵押物实现抵押权，及新宇公司、杜保林、师春芳承担连带保证责任的诉请予以支持。对兴业新乡分行诉请的保全费及其他实现债权的费用，因其并未举证证明上述费用已实际发生，故本院对兴业新乡分行的该部分诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、河南古龙实业有限公司自本判决生效之日起三日内偿还兴业银行股份有限公司新乡分行借款本金4795650.76元，利息466888.14元（2017年11月8日之后的利息、罚息，按照合同约定计算至实际清偿之日）。二、抵押权人兴业银行股份有限公司新乡分行有权在河南古龙实业有限公司未按上述第一项判决内容履行的情况下对编号为兴银新借抵字第2015031-1号、2015031-2号的《抵押合同》中抵押物清单载明的抵押房产申请拍卖、变卖，并对拍卖、变卖款项在本判决确定的欠付本息的范围内优先受偿。三、新乡市新宇房地产开发有限公司、杜保林、师春芳对本判决第一项承担连带保证责任。四、驳回兴业银行股份有限公司新乡分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47755元，适用简易程序减半收取23877.5元，由河南古龙实业有限公司、新乡市新宇房地产开发有限公司、杜保林、师春芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员 闫 雪二〇一七年十二月十一日书记员 齐翠翠附：本案证据目录原告兴业银行股份有限公司新乡分行向本院提交的证据材料及证明目的如下：1、流动资金借款合同（合同编号：兴银新借字第2015031号）一份，借款借据一张，证明被告河南古龙实业有限公司与原告之间订立承借款合同，双方之间成立借贷关系;借款数额485万元;借款利率为全国银行业同业拆借中心基于报价行自主报出的最优贷款利率计算并发布的当日贷款基础利率一年期档次利率+2.66%;逾期罚息为借款利率上浮50%;借期一年，自2015年11月25日至2016年11月25日。原告依约向被告发放贷款485万。2、抵押合同一份（合同编号：兴银新借抵字第2015031-1号）及他项权利证书，证明被告新乡市新宇房地产开发有限公司以其所有的房产证号为:房权证蒲西区字第××号、10××48号、108662号、10××13号、10××56号、10××58号、10××05号、10××00号、108555号、10××41号、10××40号、10××32号、10××18号、10××21号、10××23号、10××27号、108616号、10××33号、10××43号、10××28号、108539号房屋、房产证号为:房权证蒲西区字第××号、ＣＹ××30号、ＣＹ××28号、ＣＹ××14号、ＣＹ××13号、ＣＹ××15号房产，房产证号为:房权证蒲西区字第××号、ＣＹ××01号、CY201308490号、ＣＹ××93号、ＣＹ××71号、ＣＹ××85号、CY201308496号、ＣＹ××75号、ＣＹ××83号、ＣＹ××95号、CY201308502号、ＣＹ××80号、ＣＹ××77号、ＣＹ××94号、ＣＹ××88号、ＣＹ××99号、CY201308500号、ＣＹ××97号、ＣＹ××05号的房产设定抵押,抵押权人为原告，并办理了抵押登记。担保范围为：主合同项下的融资本金、利息（含罚息、复利）、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。3、抵押合同一份（合同编号：兴银新借抵字第2015031-2号）及他项权利证书，证明被告杜保林以其所有的房产证号为:房权证蒲西区字第××号房产设定抵押。抵押权人为原告，并办理了抵押登记。担保范围为：主合同项下的融资本金、利息（含罚息、复利）、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。被告师春芳作为被告杜保林的配偶同意按照《抵押合同》的约定以夫妻共同财产为主合同项下的债务提供抵押保证。4、保证合同一份（合同编号：兴银新借保字第2015031-1号），证明被告新乡市新宇房地产开发有限公司作为保证人对本案所涉债务承担连带保证责任。保证范围为：主合同项下的融资本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证期间为：主债务履行期间届满之日起两年。5、保证合同一份（合同编号：兴银新借保字第2015031-2号），证明证明被告杜保林作为保证人对本案所涉债务承担连带保证责任。保证范围为：主合同项下的融资本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证期间为：主债务履行期间届满之日起两年。被告师春芳作为被告杜保林的配偶同意按照《保证合同》的约定以夫妻共同财产为主合同项下的债务提供连带责任保证。6、保证合同一份（合同编号：兴银新借保字第2015031-3号），证明证明被告师春芳作为保证人对本案所涉债务承担连带保证责任。保证范围为：主合同项下的融资本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证期间为：主债务履行期间届满之日起两年。被告杜保林作为被告师春芳的配偶同意按照《保证合同》的约定以夫妻共同财产为主合同项下的债务提供连带责任保证。7、本息清单一份，证明借款逾期后，尚欠本金、利息数额。被告河南古龙实业有限公司、新乡市新宇房地产开发有限公司、杜保林、师春芳未向本院提交证据材料。