山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0103民初5507号原告:济南农村商业银行股份有限公司，住所地济南市历下区转山西路1号（奥体金融中心A栋）。代表人：马立军，董事长。委托诉讼代理人：王立财，山东昌平律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓菲，女，该行员工。被告：李勇,男，1957年12月6日出生，汉族，住山东省济南市天桥区，其他身份情况不详。被告：李鸿钊，男，1994年7月6日出生，汉族，住济南市历城区，其他身份情况不详。原告济南农村商业银行股份有限公司诉被告李勇、李鸿钊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月19日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告济南农村商业银行股份有限公司代表人马立军的委托诉讼代理人王立财、张晓菲到庭参加了诉讼；被告李勇、李鸿钊经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告济南农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：原代：一、依法判令被告李勇偿还原告借款本金100万元、利息260672元（利息计至2017年4月20日，嗣后至债务之日，按借款合同约定的利率另行计付）以及律师代理费62826元；二、依法判令原告对被告李勇名下的位于济南市天桥区无影山东路38-1号（房屋以证号为济房权证天字第××号）的抵押房产，有权以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述第1项范围内优先受偿；三、依法判令被告李鸿钊对上述第1项债务承担连带清偿责任；四、依法判令被告承担本案诉讼费、保全费以及原告为实现债权发生的其他合理费用。庭审中原告明确第一项诉讼请求为：一、依法判令被告李勇偿还原告借款本金100万元、利息331745.44元（利息计至2017年11月21日），自2017年11月22日至实际给付之日止按借款合同约定的利息（含罚息、复利）以及律师代理费62826元。事实与理由：原告所属的原山东济南润丰农村合作银行英雄山支行与被告李勇于2012年1月16日签订个人借款合同一份，合同约定被告李勇向原告借款100万元，借款期限为自2012年1月16日至2015年1月15日止。同日，原告与被告李勇签订最高额抵押合同一份，约定被告李勇以其位于济南市天桥区无影山东路38-1号（房屋产权证号为济房权证天字第××号）的房产为其上述借款提供抵押担保，原告领取了他项权利证书。另外，作为被告李勇儿子的被告李鸿钊为保证还款，还向原告出具了承诺书，承诺愿意对上述债务承担连带清偿责任。借款合同签订后，原告依约足额向被告发放了该100万元借款。在合同履行期限到期后，被告拒还本金并拖欠利息。保证人也没有履行保证责任。为此，根据合同法的相关规定和借款合同的约定，原告提起诉讼，请依法判如所请，维护原告的合法权益。被告李勇、李鸿钊未答辩。案件审理过程中，原告围绕诉讼请求依法提交了证据并陈述了证据的证明内容。原告提交证据如下：个人借款合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、房地产抵押清单、承诺书、借款借据、（2015）市商初字第1086号民事裁定书、委托代理协议、代理费发票、进账单、中国银监会山东监管局鲁银监准（2015）37号批复、利息清单、被告的身份信息等证据。经审查，原告提供的上述证据具有真实性、关联性、合法性，具有证明力，能够作为本案定案的依据。被告未提供证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告所属的原山东济南润丰农村合作银行英雄山支行与被告李勇于2012年1月16日签订《个人借款合同》一份，合同约定：被告李勇向原告借款100万元用以购房，借款期限为自2012年1月16日至2015年1月15日止，采用浮动利率，以借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%确定，随中国人民银行调整作相应调整；合同约定还款采用定期结息、到期日利随本清的方式，结息日为每月的20日；合同约定借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；合同还约定对借款人违约致使贷款人采取诉讼方式的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费等相关费用。同日，原告与被告李勇签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告李勇以其位于济南市天桥区无影山东路38-1号楼1903室（房屋产权证号为济房权证天字第××号）的房产为其上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；原告领取了他项权利证书（济房他证天字第××号）。另外，作为被告李勇之子的被告李鸿钊向原告出具了承诺书，表示同意被告李勇以上述房产做抵押向原告进行贷款，并自愿和李勇以被告李勇名下的位于济南市历城区花园东路的一套房产作为第二住所。2012年1月12日，被告李鸿钊另出具承诺书一份，表示自愿对被告李勇的上述借款承担连带清偿责任。2015年原告曾就该笔贷款向本院提起诉讼，后于2015年10月19日撤诉。2012年2月7日，原告依约足额向被告李勇发放了该100万元借款。贷款发放后，被告一直按期偿还利息，直至2013年8月21日未按期支付利息，出现逾期，最后一次还款于2013年8月21日支付利息831.02元，之后未再还款。截止至2017年11月21日，被告尚欠原告借款本金100万元，利息331745元。另查明，原告为本次诉讼支付律师费11214.60元。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告李勇、李鸿钊在答辩期限和举证期限内，没有对原告的诉讼请求及所依据的事实和理由提出答辩意见，也没有提交证据材料，应视为放弃相应权利。原告济南农村商业银行股份有限公司与被告李勇签订的《个人借款合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效。借款合同签订后，双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定积极履行各自的义务，原告依约履行了向被告李勇发放借款的义务，被告李勇亦应当依约履行付息还本义务。借款使用期间及借款到期后，被告李勇未按时还本付息的行为，构成违约，应承担相应的违约责任。因此原告要求被告李勇偿还借款本金并支付利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告李勇以其名下位于济南市天桥区无影山东路38-1号楼1903室（房屋产权证号为济房权证天字第××号）为其提供抵押担保并办理了抵押登记，因此原告就被告所有的济南市天桥区无影山东路38-1号楼1903室（房屋产权证号为济房权证天字第××号）的折价或者拍卖的价款在第一、二、三项请求内优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告主张律师代理费5000元，亦提供确实充分的证据予以证实，因此该诉讼请求本院予以支持。被告李鸿钊自愿承诺承担连带责任，但已超出保证期间，因此原告要求其承担责任的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条之规定，判决如下：一、被告李勇于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司借款本金100万元；二、被告李勇于本判决生效之日起十日内支付原告济南农村商业银行股份有限公司截止至2017年11月17日止的利息150278.67元，及自2017年11月18日至实际给付之日止的利息（包括罚息、复利）按合同约定继续计算；三、被告李勇于本判决生效之日起十日内赔偿原告济南农村商业银行股份有限公司损失11214.60元；四、原告中国民生银行股份有限公司济南分行对被告李勇名下的位于济南市天桥区无影山东路38-1号（房屋产权证号为济房权证天字第××号）的房产的折价、变卖或拍卖的价款在上述第一、二、三项给付范围内优先受偿；五、驳回原告济南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16710元，由被告李勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  亓 蕾人民陪审员  尹翠美人民陪审员  隋保贵二〇一七年十二月十日代理书记员  潘建永