河北省辛集市人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0181民初973号原告：辛集市撒马营李四建筑设备服务站。住所地：辛集市辛集镇撒马营村。组织机构代码：L3044145—9。经营者：李敬彬，男，汉族，1962年11月7日出生，系该服务站业主。委托代理人：冯庞,男，该服务站工作人员。委托代理人：杨彦桥，河北海洲律师事务所律师。被告：临沂市华盛江泉建筑有限公司。住所地：山东省临沂市罗庄区罗庄街道罗四路与文化二路交汇处北邻。统一社会信用代码：9137131174450755XR。法定代表人：孙桂友,该公司董事长。委托代理人：陈庆峰，该公司员工。委托代理人：朱新建，该公司员工。原告辛集市撒马营李四建筑设备服务站与被告临沂市华盛江泉建筑有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告辛集市撒马营李四建筑设备服务站的委托代理人冯庞、杨彦桥、被告临沂市华盛江泉建筑有限公司的委托代理人陈庆峰、朱新建到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。辛集市撒马营李四建筑设备服务站向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除双方签订的《物资租赁合同》；2.依法判令被告给付原告租金（截止至2016年4月30日）1275887.25元，及其滞纳金。并判决2016年5月10日前付清，逾期按2%/月给付原告逾期付款违约金；3.判令被告赔偿原告碗扣脚手架和立杆、横杆、上托、下托租赁货物未退物资合款525867元。并判决2016年5月10日前付清，逾期按2%/月给付原告逾期付款违约金；4.2016年5月1日起，每日给付原告未退物资租金471.47元，直至付清第三条赔偿物时止；5.依法判令被告给付原告维修费142536.4元，并判决2016年5月10日前付清，逾期按2%/月给付原告逾期付款违约金；6.诉讼费用由被告方承担。2013年10月13日，原、被告签订了《物资租赁合同》，被告租赁了原告的建筑物资。合同第二条约定：“碗扣脚手架租赁价格（含税）按0.0165元/米/天计算，缺损赔偿价格按5800.00元/吨计算；0.3米横、立杆租赁价格（含税）按0.015元/根/天计算，缺损赔偿价格按12.00元/根计算；0.6米横、立杆租赁价格（含税）按0.015元/根/天计算，缺损赔偿价格按24.00元/根计算；上托租赁价格（含税）按0.035元/根/天计算，缺损赔偿价格按28.00元/根计算，下托租赁价格（含税）按0.035元/根/天计算，缺损赔偿价格按28.00元/根计算”合同第五条约定：“租赁期：租赁物按发货顺序分批计算组起，甲方每批租赁物到乙方经乙方签收到货单之日起算租期，每批均按实际使用天数计算租费，如有租赁物租期不满180天时，由乙方承担甲方未满180天租赁物送货租费（145元/吨，吨数以甲方发货单吨数为准）。冬季报停为30天，具体以书面通知为准，报停期间不计算租期。”合同第七条约定“结算期：每月结算一次，由甲方提供普通发票，乙方于每月15日之前结清上月租赁费用。押金不可抵用。具体结算数量除最后归还租赁物时均按实际到货日期、数量租赁天数为准计算租金，归还租赁物时按乙方签字认可的到货单为准计算数量”。合同第十一条约定：“租赁期间，如因乙方原因造成租赁物丢失或损坏严重的，乙方应予赔偿；损坏轻的，甲方视情况收取维修费，甲方收费金额不得超过租赁材料市场价。”合同第十二条约定：“乙方还清租赁物后，应在十天内结清帐目，付清租金，逾期或延误，每逾期一天，按所欠租金总额的0.2%作违约金支付给甲方。”合同第十三条规定：“租赁物资退还时碗扣架、钢管、可调油托应调直、整形、清灰。碗扣架、钢管两头不得堵塞，如弯曲（目测无明显弯曲不视为弯曲）、裂缝（因甲方物料质量问题造成的额裂缝与乙方无关）、堵头、未清灰（无缺状水泥视为清灰）以及丢碗可修复的每根收取5元的维修费，可调油托底盘变形可修复的收取每根2元的维修费。”合同签订后，原告开始给被告供货，共发生租退票67张。自2013年10月19日至2016年4月30日共发生租金2064633.44元。被告于2013年10月交定金15万元。2013年11月18日至2014年5月31日分六次付款638746.19元，合计788746.19元，尚欠租金1275887.25元，至今被告已22个月没有给付租金，据此原告要求解除租赁合同。被告现有价值525867元的租赁物未退回，原告要求按合同约定赔偿。物资赔偿物付清之前，按合同约定每月给付租金471.47元。按合同约定，被告应给付原告维修费142536.4元，并按约定支付违约金。原告认为，由于被告不按合同约定付租金，据此原告要求依法解除合同，并按合同结清租金等，诉讼请求在前已述，请法院依法判处。被告临沂市华盛江泉建筑有限公司辩称：一、原告的诉讼请求已过诉讼时效，依法应不予支持。根据原告起诉状所载诉由以及贵院立案时所确定的案由来看，本案是一起因延付租金而发生的租赁合同纠纷。暂且不论原告所主张的诉求是否具有事实与法律依据，仅就其提起时间而言，其起诉状载明的起诉日期为2016年4月30日。而根据《物资租赁合同》第七条记载，涉案合同的租金支付系采取月结方式，即每月15日之前结清上月租赁费用。根据《民法通则》第136条的规定：“下列的诉讼时效期间为一年……延付或拒付租金的”。另外最高人民法院在《关于分期履行的合同中诉讼时效应如何计算问题的答复》中明确规定：“对分期履行合同的每一期债务发生争议的，诉讼时效期间自债务履行届满之日的次日起算”。而根据原告出具的退货单时间，最后一次租赁物送回时间为2015年4月18日，原告就本案提起诉讼之日为2016年4月30日距离该日期已经过去1年零12天。即便不讨论所谓的租金是否应当支付或是否确实未付，仅就诉讼时效而言，对于已送回部分租赁物所产生的租金已超过诉讼时效。根据上述《民法通则》的规定，其诉请依法应不予支持。二、原告应证明其主张的租金、滞纳金及逾期违约金产生的依据并提供相应证据予以证明，否则应当承担举证不能的法律后果。如前所述，原告作为出租方，依法应当证明其主张的租金，赔偿金及违约金的发生依据以及具体金额的计算方式。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第2条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉请所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”就本案而言，原告应当就其诉讼请求提供证据证明相应租金的产生依据、计算基础以及确实存在未归还部分租赁物的事实以及明细等。如果原告不能举证证明上述事实的存在也就未能完成其举证责任，应当承担举证不能的不利后果。综上，答辩人认为，原告的诉讼请求已过诉讼时效，因此，请求贵院依法查明事实，驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明：一、原告的起诉是否已超过诉讼时效；原告要求解除双方租赁合同的理由及依据。原告的证据及意见为：原告起诉不超过诉讼时效，双方签订租赁合同是从实际收到货物开始，到把租赁物归还清止，这是租赁期间，原告在诉讼请求中解除租赁合同，原告诉讼时效没有超，被告拖欠原告租金，原告也一直要，被告给不了原告租金，现有50多万元的租赁物被告还占用着，由于被告原因没有履行合同，原告要求解除合同。原告的租金是整个租期，租期还没有终结，在租赁期间原告一直在追偿，欠原告的物资也没有结清，租赁物是变化的，按每个月实际租赁多少来计算。被告的质证意见为：根据租赁合同第5条，租赁物按发货顺序分批计算租期，2016年4月18日前被告已将原告租赁物大部分返还，未付租金属于延迟支付，所以被告认为已退回部分租赁物，租金超过诉讼时效。.二、被告收到原告租赁物及被告返还原告租赁物的实际数量，原、被告进行了举证、质证。原告的证据及意见为：被告租原告货物，租赁单共35份，记载了租赁情况：租赁时间、物品数量，证据目录5—39页，每个月都有明细；退货单32份，证据目的40—71页。租赁单上面有被告工作人员的签字。被告对原告的证据发表质证意见为：对于原告提供的物资租赁合同真实性没有异议。因2015年上半年高架路主线通车后，高架路项目财务人员已全部下放，且与公司财务未交接，导致高架路项目很多票据丢失，对于原告所提供的送货单，因没有公司盖章，真实性存在异议；对于原告提供的退货单，被告予以承认，但是对于具体退货数量存在异议。三、被告欠原告租赁费，丢失租赁物赔偿费，维修费及违约金的具体数目及计算方法。原告的证据及意见为：租赁费计算表及计算单，证据72页—102页，从2013年10月—2016年4月底一共发生的租金额2064633.43元，发生额减去已付的租金788746.19元（证据目录115页，2013年10月21日收押金15万元，2013年11月18日收租金13988.76元，2013年12月11日收租金97915.80元，2014年2月11日收租费163450.49元，2014年3月27日收租金48619.64元，2014年4月18日收租金186871.70元，2014年5月5日收租金127899.80，以上合计788746.19元），收费单据在证据目录103—109页，还剩余1275887.25元租金未付。按合同约定丢失赔偿物：证据目录中111页，丢失的东西名称数量是在租赁单和退货单中比较得出的，按合同计算出来的。合同约定是每吨按5800元计算，实际原告是按5600元/吨计算的，同一时期与别人签合同是按5600元/吨计算的。共计丢失赔偿物合款525867元。未退物资租金471元/天，在2016年4月租赁费结算单，证据目录中102页反映了这个数字，未退物资也视为丢失物资。未退物资租金从2016年5月1日开始起算，原来的租金计算到2016年4月30日，所以这个租金就从2016年5月1日开始计算。维修费：丢失件损失和其他也是在租赁单和退货单中计算得来的，根据合同规定来计算，是142536.4元的维修费。证据目录中112页。违约金、滞纳金：滞纳金在合同第7条中有约定，应每月租金结算一次，被告没有按月结算，原告要求滞纳金。违约金是在合同第12条有规定，合同约定数额有点高，原告调整为月2%计算。第五条违约金也是按2%计算。截止到2016年4月30日是447309.18元，证据目录113页。维修费、违约金证据目录114页，基数按142530.4元，利率是按月息2分，每日拖欠违约金是95.02元，共367天（2015年4月29日—2016年4月30日），计算共34872.34元，最后一车是2015年4月18日退回来，应该维修费10日内结清，所以从2015年4月29日开始计算维修费滞纳金，计算到了2016年4月30日。以上租金总额2064633.44元，物资丢失赔偿525867元，维修费142536.4元，租金滞纳金447309.18元，维修费滞纳金34872.34元，收回款788746.19元，尚欠总额2426472.17元（截止到2016年4月30日）。被告的质证意见为：根据原告所提供的租金、丢失赔偿、维修费因被告处财务确实没有找到此原件，暂时被告不予认可，对于原告所提逾期滞纳金问题，在物资租赁合同中，并未有滞纳金约定，对于原告所提违约金问题，在物资租赁合同第12条中有约定，乙方还清租赁物后，未支付租金才构成违约，但根据原告诉请中，被告尚欠租赁物未交回，这对于被告不应算违约。对于维修费、违约金问题，在物资租赁合同中也没有约定。本院认为，一、原告起诉不超过诉讼时效，双方签订租赁合同是从实际收到货物开始，到把租赁物归还清止，这是租赁期间。被告拖欠原告租金，起诉时被告还占用原告部分租赁物，故原告要求解除租赁合同本院予以支持。二、被告临沂市华盛江泉建筑有限公司实际上欠原告各种费用及数额。根据审理查明的情况，租赁费计算表，计算单，（证据72页—102页）该证据证明：从2013年10月—2016年4月底一共发生的租金额2064633.43元，发生额减去已付788746.19元（在证据目录115页，2013年10月21日收押金15万元，2013年11月18日收租金13988.76元，2013年12月11日收租金97915.80元，2014年2月11日收租费163450.49元，2014年3月27日收租金48619.64元，2014年4月18日收租金186871.70元，2014年5月5日收租金127899.80，以上合计788746.19元），收费单据在证据目录103—109页，还剩租金2064633.43元-788746.19元=1275887.24元未付。丢失租赁物价值：（证据目录中111页）根据租赁合同约定丢失物资按每吨5800元计算，原告自认按每吨5600元计算是原告的权利，丢失的租赁物名称数量是在租赁单和退货单中比较得出的，共丢失租赁物资计款525867元。被告在租赁期间丢失巨额的租赁物资，给原告应当获得的既得利益即租金必然会造成巨大经济损失，对该租赁费的损失，依据租赁合同的约定以及合同法相关之规定，被告应当承担赔偿责任。525857元的丢失物资赔偿金额，仅是丢失租赁物资自身的价值，并不包括丢失租赁物应当获取租金的损失，因原来的租金计算到2016年4月30日，故原告要求未退物资租金从2016年5月1日开始起算本院予以支持。原、被告对维修费、违约金、滞纳金在合同中有约定，故原告要求被告支付维修费、违约金、滞纳金的诉讼请求，本院予以支持。以上租金总额2064633.44元，物资丢失赔偿525867元，维修费142536.4元，租金滞纳金447309.18元，维修费滞纳金34872.34元，收回款788746.19元，尚欠总额2426472.17元（截止到2016年4月30日）综上所述,根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十二条的规定，判决如下：一、自2016年6月7日（起诉之日）原、被告双方签订的《物资租赁协议》予以解除。二、被告临沂市华盛江泉建筑有限公司于本判决生效后十日内给付原告辛集市撒马营李四建筑设备服务站（截止到2016年4月30日）租赁费、租赁费滞纳金、丢失物资赔偿费、维修费、维修费滞纳金共计2426472.17元及利息（利息自2016年5月1日起按月利率2%计算至付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22299元，减半收取11150元，诉讼财产保全费5000元，由被告临沂市华盛江泉建筑有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。提起上诉的应当在提交上诉状时一并交纳上诉费（就本判决结果整体不服的，交纳上诉案件受理费22299元，就本判决结果部分不服的，就不服部分的上诉请求数额按照普通程序交纳相应的案件受理费），上诉费可向我院交纳，亦可向石家庄市中级人民法院直接交纳。上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员 田 炯二〇一七年十二月二十二日书记员 张琦云