福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0111民初1430号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司鼓山支行，住所地福建省福州市福马路前屿街**，统一社会信用代码9135010057295239XM。 负责人：邱忠光，行长。 委托诉讼代理人：李平，福建融成律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：郑栋梁，福建融成律师事务所执业律师。 被告：唐碧祯，女，1971年10月20日出生，汉族，住福建省连江县。 被告：陈济容，男，1972年6月12日出生，汉族，住福建省连江县。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司鼓山支行（以下简称福建农商银行鼓山支行）与被告唐碧祯、陈济容金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。福建农商银行鼓山支行的委托诉讼代理人郑栋梁到庭参加诉讼，唐碧祯、陈济容经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福建农商银行鼓山支行向本院提出诉讼请求：1.判令唐碧祯、陈济容提前偿还其借款本金30万元，利息（含罚息、复利）11799.56元（暂计至2017年2月20日，此后的利息、罚息、复利按合同约定计至还清全部欠款本息之日止；2.判令唐碧祯向其赔偿其为实现债权而支付律师代理费7742元；3.判令其有权以唐碧祯、陈济容抵押的位于连江县琯头镇开放路华兴楼2#506（房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第××号，房屋他项权证：连房他证ＴＬ字第××号）拍卖、变卖所得价款或者折价优先偿还其上述第一，二项诉请之款项；4.判令本案的一切诉讼费用由唐碧祯、陈济容承担。事实和理由：2015年4月7日，唐碧祯与其签订鼓山农商抵借字［2015］XXXX号《抵押借款合同》约定，唐碧祯向其借款30万元，用于购买设备，借款期限自2015年4月15日起至2018年3月30日止，贷款利率执行月利率，在基准利率基础上上浮59%，执行利率7.61875‰。借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50％计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人应承担借款合同及借款合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。唐碧祯、陈济容提供其所有的坐落于连江县琯头镇开放路华兴楼2#506（房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第××号）作为抵押担保，并于2015年4月22日办理了房屋抵押登记手续（房屋他项权证号：连房他证ＴＬ字第××号）。合同生效后，截止至2016年12月26日，唐碧祯尚欠借款本金30万元及项下利息（含罚息、复利）9689.89元。其多次催收无果，唐碧祯已构成违约。因唐碧祯的借款行为发生于与陈济容夫妻关系存续期间，上述借款应属于夫妻共同债务。故陈济容对唐碧祯的上述债务应承担共同偿还的责任。其为实现本案债权与福建融成律师事务所签订的《委托代理合同》，支付律师代理费7742元。 唐碧祯、陈济容未作答辩。 福建农商银行鼓山支行围绕诉讼请求依法提交的证据有：《抵押借款合同》、《声明与保证》、《房地产抵押具结书》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《借款借据》、贷款明细账、《委托代理合同》、进账单、结婚证。唐碧祯、陈济容未到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证的权利。上述证据符合证据的真实性、合法性与关联性，依法予以采信并在卷佐证，福建农商银行鼓山支行诉称之事实，予以确认。 另查明，唐碧祯、陈济容于2009年6月5日在连江县民政局办理复婚登记手续，于2016年8月15日登记离婚。 本院认为，唐碧祯与福建农商银行鼓山支行签订的《抵押借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。唐碧祯作为借款人未按合同约定支付利息，已构成违约，应承担违约责任。福建农商银行鼓山支行有权按合同约定提前收回贷款本息并要求唐碧祯支付罚息、复利和承担因实现债权而支出的律师费用。福建农商银行鼓山支行主张截止至2017年2月20日止的利息（含罚息、复利）11799.56元及以后的利息及罚息、复利按合同约定支付至实际还清之日止，符合合同约定及法律规定，予以支持；福建农商银行鼓山支行主张余冬香支付因本案诉讼支出的律师费7742元，有合同约定且诉请数额合理，予以支持；唐碧祯、陈济容将唐碧祯名下位于连江县琯头镇开放路华兴楼2#506（房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第××号）房产为金融借款设定了抵押并依法进行登记，福建农商银行鼓山支行作为抵押权人有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。陈济容系唐碧祯配偶，诉争债务发生在陈济容与唐碧祯婚姻关系存续期间，陈济容应承担共同还款责任。唐碧祯、陈济容经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、唐碧祯、陈济容应于本判决生效之日起十日内偿还福建福州农村商业银行股份有限公司鼓山支行借款30万元及利息（含罚息、复利）11799.56元（暂计至2017年2月20日止，此后的利息、罚息及复利按编号为鼓山农商抵借字［2015］XXXX号《抵押借款合同》约定标准计至实际还款之日止）； 二、唐碧祯应于本判决生效之日起十日内支付福建福州农村商业银行股份有限公司鼓山支行支付的律师代理费7742元； 三、唐碧祯、陈济容不履行上述债务时，福建福州农村商业银行股份有限公司鼓山支行有权以唐碧祯所有的坐落于连江县琯头镇开放路华兴楼2#506房产（房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿上述本判决第一、二项确定的债权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6094元、公告费560元，由唐碧祯、陈济容负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  郑雄俊 人民陪审员  汪德聪 人民陪审员  严日成 二〇一七年十二月十三日 书 记 员  何海亮 附：本文所附法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格《中华人民共和国担保法》 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。