安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0303民初1685号原告：上海同马建筑劳务有限公司，住所地上海市崇明县，代码：66249429-X。法定代表人：吴金林，总经理。委托诉讼代理人：吕木素，安徽冠亚律师事务所律师。被告：江苏华建建设股份有限公司，住所地江苏省扬州市，统一社会信用代码91321000134793587E。法定代表人：王宏，系该公司董事长。被告：江苏华建建设股份有限公司蚌埠分公司，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300054490834P（1-1）。法定代表人：华恒荣，系该公司经理。上述两被告共同委托诉讼代理人：陈倩，安徽治邦律师事务所律师。上述两被告共同委托诉讼代理人：周剑，安徽治邦律师事务所律师。被告：吴毛虎，男，1972年11月10日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县。被告：吴毛胜，男，1975年8月9日出生，汉族，住址同上。原告上海同马建筑劳务有限公司（以下简称上海同马）诉被告江苏省华建建设股份有限公司（以下简称江苏华建）、江苏省华建建设股份有限公司蚌埠分公司、吴毛虎、吴毛胜建设工程合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海同马的委托诉讼代理人吕木素，被告江苏华建、江苏华建蚌埠分公司的委托诉讼代理人周剑到庭参加诉讼，被告吴毛虎、吴毛胜经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上海同马向本院提出诉讼请求：1、被告支付工程款1310524.62元及其违约金474769元、留守人员工资22万元、钢管及扣件租金5万元，合计2055293.62元；2、被告返还质量进度保证金20万元及占用期间的利息并承担本案诉讼费用。事实和理由：上海同马的员工徐江华与被告吴毛虎、吴毛胜是同乡。2014年3月吴毛虎承包了被告江苏华建及其蚌埠分公司承建的本市康恒滨湖蓝湾小区的部分工程，要把工程的脚手架工程由原告分包。原告来蚌考察期间和被告吴毛虎、吴毛胜就工程相关事宜洽谈，吴毛虎、吴毛胜以工程需要为由要求原告缴纳工程保证金30万元。2014年3月16日原告按照被告吴毛虎、吴毛胜要求组织人员、钢管等脚手架工程所需的材料进场，开始施工。同月22日原告通过徐江华账户向吴毛胜账户汇款20万元工程保证金，事后被告吴毛虎出具收条一张。2014年5月6日被告江苏华建蚌埠分公司以康恒滨湖蓝湾项目部的名义和原告补签《钢管脚手架分项工程》分包合同。约定被告江苏华建蚌埠分公司将所承包的“康恒滨湖蓝湾”施工项目部分作业分包给原告完成，分包范围包括高层、小高层、地库、幼儿园、别墅脚手架工程；分包方式为按建筑面积一次性大包干，即包工、包料、包工期、包安全施工。分包价款统一单价55元每平方米，结算按实际施工部位及栋号的建筑面积乘以包干单价结算。工程工期以钢管扣件进场之日起算。双方对超期、违约金及何时支付工程款进行了约定。合同签订后，在履行过程中，因被告的原因导致工程各栋号均超期，原告返工、重复工作、人员留守。现工程已全部竣工验收并交付使用，但是被告迟迟不付拖欠的工程款，双方未协商一致，故诉讼至法院。被告江苏华建及其蚌埠分公司辩称：原告主张的诉讼请求均缺乏事实依据，应依法驳回对被告1、2的诉请，具体意见在之后的质证及辩论中详细阐述。被告吴毛虎、吴毛胜未到庭答辩。对于当事人双方没有争议的事实及证据，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：2014年初，被告吴毛虎承接了江苏华建承建的本市康恒滨湖蓝湾小区工程，原告与被告吴毛虎接触洽谈分包该工程脚手架。2014年3月22日，原告公司职工徐江华将工程保证金20万元汇入被告吴毛胜名下。2014年5月6日，原告与被告江苏华建蚌埠分公司康恒滨湖蓝湾项目部签订《钢管脚手架分项工程分包合同》约定将其承建康恒滨湖蓝湾小区脚手架除韩国伟班组承建约7万平方米由原告清包外，剩余约21万平方米由原告承建。本脚手架工程按建筑面积一次性大包干的做法，即包工、包料、包工期、包安全文明施工、包施工期内因价格波动而导致的各种风险。分包统一单价55元每平方米，高层部分采用爬架由被告另行分包给有资质的专业队伍承接，单价17元每平方米，爬升部分款项从乙方工程款中全额扣除。结算按实际施工部位及栋号的建筑面积乘以包干单价结算。双方约定工程分幼儿园、小别墅、地库、小高层。幼儿园及别墅封顶一个月内付完成工程量的60%。地库正负零完工一个月内付完成工程量的60%，小高层封顶一个月内付完成工程量的60%，高层到20层一个月内付完成工程量的60%，封顶付完成工程量的60%。幼儿园及别墅年前付到总工程款的百分之九十，未完成部分年前付到已完成工程量的百分之七十五。所有外架拆除后2个月内支付到总工程款的百分之七十五，春节前付到总工程款的80%，半年内支付总工程款的5%。之后余额满半年付清，如未按时支付工程款即视为违约并承担违约金，违约金每天按欠款的千分之一支付。后原告进场施工至交付验收完成，截止起诉前被告江苏华建共支付原告工程款3661964.95元。后双方对工程款与保证金支付发生争议，原告遂诉至法院。另查明：本院审理期间，原告及被告江苏华建对诉争施工面积确认如下：1、幼儿园面积2908平方米。2、高层2号楼面积23330.98平方米。3、高层3号楼面积28134.21平方米（其中地上面积26686.91平方米）。4、高层4号楼面积28543.6平方米。5、高层5号楼面积15570.4平方米。6、别墅1-8号面积729.71平方米每栋×8栋=5837.68平方米。7、别墅9-14号面积：地上面积915.56平方米每栋×6栋=5493.36平方米。地下面积190.34平方米每栋×6栋=1142.04平方米，车库（246.6-50）平方米每栋×6栋=1179.6平方米，共计7815平方米。8、别墅15-20号合计面积7438平方米（其中地上面积5035平方米）。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。被告江苏华建蚌埠分公司康恒滨湖蓝湾项目部与原告签订的《钢管脚手架分项工程分包合同》中明确本脚手架工程按建筑面积一次性大包干的做法，高层、小高层、地库、幼儿园、别墅统一单价55元每平方米，除高层部分采用爬架另分包给专业团队扣除每平方米17元即38元每平方米。现双方对原告施工面积已书面确认，本院认可双方结算依据即为合同约定价格乘以双方确认面积，被告江苏华建虽提出异议认为原告施工未按合同约定完成，但未举证加以证实，故本院不予采信。被告吴毛虎收取原告20万元工程保证金并出具收条因被告江苏华建辩称并未收到且分包合同中亦未载明，本院经审查汇款虽然汇入被告吴毛胜名下，但被告吴毛虎书写收条确认收到该款项，故该款项应被告吴毛虎个人承担。被告江苏华建蚌埠分公司系被告江苏华建分公司，不具备主体资格，被告江苏华建应承担支付责任。原告所诉留守人员工资及钢管及扣件租金因未举证客观存在并与诉争工地存在关联性且双方合同约定大包干，除合同约定的以建筑面积为依据外，其他支出除原告举证被告认可外均不应向被告主张，故本院不予支持。2016年8月31日，被告江苏华建蚌埠分公司下达书面通知，要求原告2016年9月10日前全部退场。原、被告对该通知真实性均无异议，故本院认定被告完工时间为2016年9月10日。双方约定违约金外架拆除后2个月内支付总工程款75%，半年内支付总工程款5%，之后余额满半年付清。现被告已支付工程款超过75%，违约金应从2017年9月10日开始计算。综上所述，对原告诉请中的合理部分，本院依法予以支持，超出部分，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴毛虎于本判决生效后七日内返还原告上海同马建筑劳务有限公司保证金20万元及利息（利息按中国人民银行同期同类银行贷款利率计算，从2016年9月10日起支付至保证金实际付清之日止）；二、被告江苏华建建设股份有限于本判决生效后七日内支付原告上海同马建筑劳务有限公司剩余工程款783325.01元（4445289.96元-3661964.95元）及其违约金（违约金按783325.01元为基数，日千分之一计算，从2017年9月10日计算至欠款实际偿付之日止）；三、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。案件受理费12421元，公告费800元，合计13221元（原告已预交），由被告吴毛虎负担，被告负担额于本判决生效后七日内直接支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审 判 长  张 玫审 判 员  章一鸣人民陪审员  徐建平二〇一七年十二月二十五日书 记 员  乔春雨附计算方法：幼儿园面积2908平方米×55元=159940元别墅面积共21090.68平方米×55元=1159987.4元高层2#楼共23330.98平方米，其中19528.64平方米×38元=742088.32元。3820.34平方米×55元=210118.7元，合计952207.02元。高层5号楼共15570.4平方米，其中1282.28平方米×55元=70525.4元。14287.92平方米×38元=542940.96元，合计613466.36元。高层4号楼共28543.6平方米，其中3969.93平方米×55元=218346.15元。24573.76平方米×38元=933802.88元，合计1152149.03元。高层3号楼共28134.21平方米，其中26686.91平方米×10元=266869.1元，28134.21平方米×5元=140671.05元，合计407540.15元。以上合计4445289.96元。