7广东省汕头市濠江区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0512民初432号原告：吴景锋，男，汉族，住广东省普宁市。委托诉讼代理人：许钦城，广东铭扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭梓豪，广东铭扬律师事务所实习律师。被告：李廷武，男，汉族，住广东省汕头市濠江区。被告：杨惜琴，女，汉族，住广东省汕头市濠江区。被告：汕头市大爵茶业有限公司，住所地汕头市濠江区。法定代表人：李廷武。被告：李佳，女，汉族，住广东省汕头市濠江区。原告吴景锋诉被告李廷武、杨惜琴、汕头市大爵茶业有限公司、李佳民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年12月12日公开开庭进行了审理。原告吴景锋的委托诉讼代理人许钦城、郭梓豪，被告李廷武（同时也是被告汕头市大爵茶业有限公司的法定代表人）到庭参加诉讼，被告杨惜琴、李佳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1、被告李廷武、杨惜琴付还原告借款本金80万元、逾期利息（自2017年4月30日起至实际还清借款本息之日止按年利率8%计，暂计至2017年10月30日为32000元）及违约金（自2017年4月30日起至实际还清借款本息之日止按年利率16%计，暂计至2017年10月30日为63999.98元）；2、原告对被告李廷武提供的抵押房产享有优先受偿权；3、被告汕头市大爵茶业有限公司、李佳对上述借款本息承担连带清偿责任；4、诉讼费由各被告承担。事实和理由：2016年10月17日，被告李廷武、杨惜琴因资金周转需要向原告借款100万元，并签订《借款合同》，约定借款年利率为8%，借款期限自2016年10月17日至2017年4月16日，同时还约定若借款人未能按期偿还本息，则每日按应还款金额的0.1%计算违约金。同日，被告李廷武、杨惜琴与原告签订《抵押担保合同》，由被告李廷武提供名下址于汕头市金平区××6、8、11、13幢11幢7××号房为上述借款本息作抵押担保，并办理抵押登记手续。2016年10月17日，被告汕头市大爵茶业有限公司、李佳与原告签订《保证合同》，为被告李廷武、杨惜琴的上述借款提供连带保证责任。2017年4月16日借款期限届满，被告李廷武、杨惜琴未能按期偿还借款本息，直到2017年4月30日仅偿还借款20万元。后原告多次催讨，但四被告均拒不还款。被告李廷武辩称，其对原告主张的结欠金额没有异议，但由于其没有收到双方所签订的借款合同，故对合同内容不清楚；当时实际约定是合同签订时支付6万元的利息及8000多元的咨询费，另每月支付1万元的利息。被告汕头市大爵茶业有限公司辩称，对原告主张其对被告李廷武、杨惜琴的本案借款本息承担连带保证责任无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院查明，2016年10月17日，被告李廷武、杨惜琴与原告签订《借款合同》一份，约定：被告李廷武、杨惜琴向原告借款100万元，借款年利率为8%，借款期限自2016年10月17日至2017年4月16日；若被告李廷武、杨惜琴未能按期偿还本息，则每日按应还款金额的0.1%计算违约金。同日，被告李廷武、杨惜琴与原告签订《抵押担保合同》，由被告李廷武、杨惜琴提供登记在李廷武名下址于汕头市金平区××6、8、11、13幢11幢7××号房产（权证号列粤房地证字第××号）为上述借款本息作抵押担保，并办理抵押登记手续[权证号列粤（2016）汕头市不动产证明第××号]。原告又分别与被告汕头市大爵茶业有限公司、李佳签订《保证合同》，分别约定被告汕头市大爵茶业有限公司、李佳为被告李廷武、杨惜琴的上述借款提供连带责任保证；担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费等，以及债权人为实现债权而发生的一切费用；不论物的担保是由借款人自己提供还是第三人提供，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，债权人均有权直接要求保证人按照本合同的约定承担担保责任，保证人均无异议。上述合同签订后，原告向被告李廷武账号为62×××70的银行账号转账100万元，被告李廷武、杨惜琴出具收款确认书，确认收到原告的借款本金100万元。2017年4月16日借款期限届满，被告李廷武、杨惜琴未能按期偿还借款本息，直到2017年4月30日仅偿还原告借款本金20万元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。原、被告所签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》，双方当事人意思表示真实，内容不违反法律效力性禁止性规定，应确认有效，双方当事人均应依约履行。合同签订后，原告依约将借款100万元交付给被告李廷武、杨惜琴，履行了合同约定义务。借款到期后，被告李廷武、杨惜琴没有依约按期归还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。现原告请求被告李廷武、杨惜琴偿还借款本金80万元，于法有据，本院予以支持。原告主张对未还借款本金自2017年4月30日起至还清欠款之日止按年利率8%计付利息和按年利率16%计付违约金，该利息和违约金的计算利率合计为年利率24%，不违反法律的规定和双方的约定，本院予以支持。被告李廷武辩称其于合同签订时向原告支付利息6万元、咨询费8000多元及每月另向原告支付1万元利息，但未能提交相关证据予以证明，故对被告李廷武的该项主张，本院不予采纳。被告李廷武、杨惜琴提供址于汕头市金平区××6、8、11、13幢11幢7××号房产为上述借款本息作担保，并办理了抵押登记手续，该抵押权有效成立。因此为实现上述债权，原告有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。被告汕头市大爵茶业有限公司、李佳承诺为上述借款本息提供连带责任担保，现原告要求被告汕头市大爵茶业有限公司、李佳对上述借款本息承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告杨惜琴、李佳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百七十九条、一百八十条、一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、三十一条、三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李廷武、杨惜琴应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告吴景锋借款本金80万元及利息、违约金（以本金80万元自2017年4月30日起至还清欠款之日止按年利率8%计付利息，同时按年利率16%计付违约金）；二、原告吴景锋有权以登记在被告李廷武名下址于汕头市金平区××6、8、11、13幢11幢7××号房产（权证号列粤房地证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；三、被告汕头市大爵茶业有限公司、李佳对被告李廷武、杨惜琴的上述借款本息承担连带清偿责任；被告汕头市大爵茶业有限公司、李佳承担保证责任后，有权向被告李廷武、杨惜琴追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6380元，由被告李廷武、杨惜琴、汕头市大爵茶业有限公司、李佳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  谢俊光二〇一七年十二月十二日书记员  黄丽霖附据以判决的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约金时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤、无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。