内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0823民初2079号原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行），住所地乌拉特前旗乌拉山镇。法定代表人李振亮，董事长。委托诉讼代理人韩雨宽，男，1971年7月4日出生，汉族，公司职员，现住乌拉特前旗乌拉山镇。委托诉讼代理人郭红卫，男，1970年10月1日出生，汉族，现住乌拉特前旗乌拉山镇，公司职员。被告刘德庆，男，1975年5月22日出生，汉族，现住乌拉特前旗乌拉山镇。被告冯玉萍，女，1976年7月12日出生，汉族，现住址同上，系刘德庆妻子。被告张素萍，女，1968年2月21日出生，汉族，现住乌拉特前旗乌拉山镇。被告李海军，男，1970年9月15日出生，汉族，现住址同上，系张素萍丈夫。原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司与被告刘德庆、冯玉萍、张素萍、李海军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人郭红卫，被告张素萍到庭参加诉讼。被告刘德庆、冯玉萍、李海军经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、请求被告刘德庆、冯玉萍共同偿还借款540000元及利息，利息算至借款本金付清之日。2、请求被告张素萍、李海军承担连带担保责任，拍卖抵押物优先受偿。3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年3月30日，被告刘德庆向原告借款540000元，约定利率11.46‰，到期日为2014年3月21日，逾期加收50%的罚息，挪用贷款加收100%的罚息，并签订了乌前农信个借字【2013】1XX号的借款合同，为了保证合同的履行，被告刘德庆以张素萍、李海军所有的乌拉特前旗乌拉山镇十区，产权证号为1xxxxxxxxxxx共计一套房屋提供担保，并进行了依法登记。借款到期后，经原告多次催要，上述被告至今未履行还款义务。被告冯玉萍系被告刘德庆配偶，该借款属于其二人婚姻关系存续期间共同债务，应当共同偿还。被告张素萍、李海军是该借款的财产抵押担保人，应当承担连带清偿责任。故原告诉至法院。被告张素萍辩称，借款人是刘德庆，我们是抵押担保人，被告刘德庆、冯玉萍、李海军未到庭，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年3月28日，原告农村商业银行与被告刘德庆签订了一份借款人为刘德庆，贷款人为农村商业银行的《个人借款合同》，合同约定第一条借款金额为540000元；借款利率为月利率11.46‰，借款期限12个月。借款期限内合同利率不变，并约定若借款人不能按期还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，罚息利率为借款利率水平上加收50%，同时约定本合同项下债务的担保方式为本合同属于担保人张素萍与贷款人签订的编号为乌农商借抵字【2013】第1XX号抵押担保合同项下的主合同，由其提供最高额担保。同日，被告刘德庆、张素萍、李海军与原告农村商业银行签订一份借款人为刘德庆、抵押人为张素萍、李海军，抵押权人为农村商业银行的《抵押担保合同》，合同中约定为了确保2013年3月28日借款人刘德庆和抵押权人签订的个人借款合同项下借款人义务得到切实履行，抵押人自愿将其具有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它抵押权人实现债权的一切费用，抵押物为被告张素萍、李海军所有的乌拉特前旗乌拉山镇十区的住房一套，房产证号为蒙房权证乌拉特前旗字第XXXX号，并办理了抵押登记。2013年3月30日，原告与被告刘德庆共同出具借款借据一份，借据中载明借款金额为540000元，到期日期为2014年3月21日。2014年3月5日，借款人刘德庆提出展期申请，原告农村商业银行与被告刘德庆、担保人李海军、张素萍达成展期还款协议书，双方约定：一、借贷双方及担保人原签订的借款合同及担保合同，除本协议另约定条款外其它条款继续有效，即贷款展期后，贷款人、借款人、担保人的有关权利义务除本协议另约定外，其余按原合同约定条款执行。二、此笔借款展期至2015年3月1日。三、保证担保期限至2015年3月1日，抵押、质押担保期限为展期后到期之日起2年。四、保证方式为连带责任保证。五、展期后执行的贷款利率为12.56‰，展期后又到期，从逾期日起在本协议第五条载明的贷款利率水平上加收50%。此协议自2014年3月21日起生效。同时查明，被告冯玉萍与被告刘德庆系夫妻关系，上述借款发生在其二人的婚姻关系存续期间。被告张素萍、李海军也是夫妻关系。本院认为，原告农村商业银行与被告刘德庆签订的个人借款合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故该借款合同合法、有效。对于有效合同，双方当事人应当恪守。被告刘德庆未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告刘德庆、冯玉萍系夫妻关系，上述借款发生于二人婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，二被告应当共同承担。故对原告农村商业银行要求被告刘德庆、冯玉萍共同偿还借款本金540000元及利息（正常利息从2013年3月30日起按照月利率11.46‰计算至2014年3月21日止；展期利息从2014年3月22日起按照月利率12.56‰计算至2015年3月1日止；逾期利息从2015年3月2日起按照月利率18.84‰计算至借款本金付清之日止）的诉讼请求，本院予以支持。被告张素萍、李海军在抵押担保合同上签字盖章是其真实意思表示，自愿用其名下的乌拉特前旗乌拉山镇十区的一套住房作为上述借款的抵押财产，且办理了抵押登记，故对原告要求被告张素萍、李海军承担抵押担保责任，并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，判决如下：一、被告刘德庆、冯玉萍于本判决生效后三十日内偿还原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司借款本金540000元及利息（正常利息从2013年3月30日起按照月利率11.46‰计算至2014年3月21日止；展期利息从2014年3月22日起按照月利率12.56‰计算至2015年3月1日止；逾期利息从2015年3月2日起按照月利率18.84‰计算至借款本金付清之日止）。二、原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司对被告张素萍、李海军提供的抵押物位于乌拉特前旗乌拉山镇十区的住房（产权证号为蒙房权证乌拉特前旗字第XXXX号）享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13498元，由被告刘德庆、冯玉萍、张素萍、李海军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审 判 长  樊 莉人民陪审员  张林春人民陪审员  刘瑞平二〇一七年十二月十八日书 记 员  王新慧注：本法律文书生效后，申请人在二年内未申请执行的，视为放弃执行。附相关法律法规《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。......第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。......第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。