重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0120民初7155号原告：松桃金鑫建筑设备租赁部，营业场所贵州省铜仁市松桃苗族自治县蓼阜街道办事处稿坪村路口。经营者：陈永刚，男，1963年4月6日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：李淑容，重庆竞豪律师事务所律师。被告：贵州昌隆建筑工程有限公司，住贵州省铜仁市万山区大众创业万众创新产业园****，统一社会信用代码91520115314326054B。法定代表人：吴斌。委托诉讼代理人：张自成，贵州献才律师事务所律师。原告松桃金鑫建筑设备租赁部与被告贵州昌隆建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员潘毅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告松桃金鑫建筑设备租赁部的委托诉讼代理人李淑容及被告贵州昌隆建筑工程有限公司的委托诉讼代理人张自成均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告松桃金鑫建筑设备租赁部向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2015年11月6日签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》；2、判令被告支付截止2017年9月30日止的租金等260848.48元；3、判令被告立即退还原告钢管3142米、扣件7806套、顶托1050套、钢管接头781个、钢管套头178个，不能退还则按钢管16元/米、扣件4.5元/套、顶托18元/套、钢管接头18元/个、钢管套头18元/个进行赔偿，并从2017年10月1日起至该部分物资退还完或赔偿款支付完时止按钢管0.008元/天/米、扣件0.005元/天/套、顶托0.03元/天/套、钢管接头0.005元/天/个、钢管套头0.03元/天/个计算租金；4、判决被告支付违约金52000元；5、判决被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2015年11月6日，贵州昌隆建筑工程有限公司与原告签订了《钢管、扣件、顶托租赁合同》，合同对租金、赔偿、维修保养、上下车费、违约责任、管辖权等进行了约定。合同签订后，原告履行了自己的义务，而被告未按约定付款，截止2017年9月30日，被告尚欠原告租金等260848.48元，同时有钢管3142米、扣件7806套、顶托1050套、钢管接头781个、钢管套头178个未退还，故诉至本院，请求法院支持原告松桃金鑫建筑设备租赁部的诉讼请求。被告贵州昌隆建筑工程有限公司辩称，原告主张的金额由法庭核实为准，我们认为应该由徐明权承担，我公司不应该承担责任。我公司是将脚手架包工包料给徐明权，所以本案与我公司无关。本院经审理认定事实如下：2015年11月6日，徐明权代表的被告贵州昌隆建筑工程有限公司、贵州九泰建设有限公司(乙方)与原告松桃金鑫建筑设备租赁部(甲方)签订《钢管、扣件、顶托租赁合同》，被告贵州昌隆建筑工程有限公司在合同末尾乙方处加盖了贵州昌隆建筑工程有限公司松桃九龙湖景区第一项目部印章及贵州九泰建设有限公司松桃九龙湖景区第一项目部印章。合同约定由原告松桃金鑫建筑设备租赁部向被告贵州昌隆建筑工程有限公司、贵州九泰建设有限公司提供钢管、扣件等租赁物资。合同约定租赁期限自2015年11月6日至乙方还清租赁物资、结清账目为止。合同中对租金标准约定为钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.03元/套/天、钢管套头0.03元/套/天、钢管接头0.005元/套/天，还约定租赁物资赔偿标准为钢管16元/米、十字扣件4.5元/套、旋转、直接扣件5元/套、顶托18元/套、钢管套头18元/套，约定T型栓0.6元/套、顶托顶帽、底板3元/套，约定维修费标准为钢管7元/吨、扣件0.1元/套、顶托0.5元/套、钢管套头0.5元/套，同时约定往返运输装卸堆码费由乙方承担，发货、还货各15元每吨由乙方现金支付给甲方，钢管260米为一吨、扣件1000套为一吨、顶托250个为1吨。合同第八条约定乙方应按月度交付租金，于每月一至五日将应交租金支付结清。乙方应按时给付租金，为按时给付的，每逾期一天，按应付租金的3‰加收违约金至付清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方可以单方面终止合同。另约定，本合同发生争议，由甲方户籍所在地人民法院重庆市璧山区人民法院管辖。合同签订后，原告向被告提供钢管110848.3米、扣件44176套、顶托16632套、钢管接头3812个、钢管套头3134个，被告退还钢管107706.3米、扣件36370套、顶托15582套、钢管接头3031个、钢管套头2955个，其中差顶托顶帽及底板339个、扣件T型栓9594个，截止2017年9月30日，被告应付租金298500.7元、维修费15805.29元、装卸费、堆码费、运输费13524元，零配件赔偿款6773.4元，共计334603.39元，且尚有钢管3142米、扣件7806套、顶托1050套、钢管接头781个、钢管套头179个未退还，扣除被告已支付的92812元，尚有241791.39元未付，故原告起诉至法院，请求判令上述诉讼请求。上述事实，有原、被告的陈述、《钢管、扣件、顶托租赁合同》、租用钢管明细表、收货单表、租金结算单等证据佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告贵州昌隆建筑工程有限公司为承建松桃九龙湖景区工程设立了贵州昌隆建筑工程有限公司松桃九龙湖景区第一项目部，其作用是为公司具体负责实施完成该工程的职能部门，其因履行建筑工程合同的需要而开展的经营活动的后果，应由设立该项目部的贵州昌隆建筑工程有限公司来承担。双方在发货单上对钢管接头的租金进行调整，但原告未举示证据证明发货单上签字的徐明胜得到被告贵州昌隆建筑工程有限公司的授权，故钢管接头的租金仍应按合同约定的标准计算。在原告松桃金鑫建筑设备租赁部履行了提供租赁物的义务后，被告贵州昌隆建筑工程有限公司理应按合同约定按时支付租金，被告贵州昌隆建筑工程有限公司未按合同约定按期支付租金已构成违约，依法应承担违约的民事责任，故本院对原告松桃金鑫建筑设备租赁部主张解除原、被告租赁合同，由被告贵州昌隆建筑工程有限公司支付欠付租金和违约金的诉讼请求本院予以支持，但因双方所签订的合同中违约金约定较高，本院酌情按所欠金额的20%予以主张。原告判令被告立即退还所欠原告的钢管3142米、扣件7806套、顶托1050套、钢管接头781个、钢管套头178个，若不能退还，则按合同约定价格赔偿，符合法律规定，本院予以支持，但双方并未对钢管接头的赔偿价格作出约定，原告也未举示证据证明钢管接头的价格，故对原告请求钢管接头按18元/米进行赔偿的诉讼请求本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、原告松桃金鑫建筑设备租赁部与被告贵州昌隆建筑工程有限公司于2015年11月6日签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告贵州昌隆建筑工程有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告松桃金鑫建筑设备租赁部截止2017年9月30日的租金等241791.39元；三、被告贵州昌隆建筑工程有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告松桃金鑫建筑设备租赁部违约金48358.28元；四、被告贵州昌隆建筑工程有限公司在本判决生效之日起五日内退还原告松桃金鑫建筑设备租赁部钢管3142米、扣件7806套、顶托1050套、钢管接头781个、钢管套头178个，若不能退还，则按管16元/米、扣件4.5元/套、顶托18元/套、钢管套头18元/套赔偿原告损失；五、驳回原告松桃金鑫建筑设备租赁部的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2981元，由被告贵州昌隆建筑工程有限公司负担(此款已由原告垫付，在被告履行本判决义务时一并支付给原告)。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审判员 潘 毅二〇一七年十二月二十五日书记员 高雪飞