安徽省泗县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1324民初5815号原告：安徽泗县农村商业银行股份有限公司（以下简称泗县农商银行）。法定代表人：沈道宽，该行董事长。统一社会信用代码：91341300152581625U（1-1）。住所地：泗城镇桃园。委托代理人：王梅，系该行职员。被告：安徽省泗县金丝顿纺织有限公司。法定代表人：侯章磊，系该公司经理。组织机构代码证56751526-7。住所地：泗县。被告：王刚，男，1979年1月13日生，汉族，住安徽省泗县。被告：侯章磊，男，1978年1月4日生，汉族，住安徽省泗县。被告：黄锦，女，1975年7月10日生，汉族，住安徽省泗县。被告：许长利，男，1976年5月14日生，汉族，住安徽省泗县。被告：梁丽，女，1980年1月4日生，汉族，住安徽省泗县。被告：刘渠銮，男，1965年6月20日生，汉族，住安徽省泗县。原告泗县农商银行诉被告安徽省泗县金丝顿纺织有限公司、王刚、侯章磊、黄锦、许长利、梁丽、刘渠銮金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月30日立案受理后，依法由审判员于海适用简易程序独任审判，于2017年11月14日公开开庭进行了审理。原告泗县农商银行的委托代理人王梅到庭参加诉讼，被告安徽省泗县金丝顿纺织有限公司、王刚、侯章磊、黄锦、许长利、梁丽、刘渠銮经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告泗县农商银行诉称：2012年7月11日，被告安徽省泗县金丝顿纺织有限公司向原告泗县农商银行提出借款申请。2012年7月16日，原、被告双方签订流动资金借款合同一份，借款金额115万元，借款额度有效期间自2012年7月16日至2015年7月16日，循环使用。贷款利率为10.08%。同日签订抵押合同叁份，分别由被告侯章磊和黄锦、许长利和梁丽、刘渠銮房地产权抵押担保，双方并对抵押物办理他项权利登记。被告侯章磊、黄锦的抵押物位于泗县黄圩镇中心街中段东侧供销社院内，房地产证号为字第××号，土地使用权证号为泗国用（2007）第119号，房地产他证号为皖泗字第07571号；被告许长利、梁丽的抵押物位于泗县泗城镇名仕花园2号楼505室，房地产证号为皖泗字第××号，房地产他证号为皖泗字第07572号；被告刘渠銮的抵押物位于泗县中城街西段北侧，房地产证号为皖泗字第××号，房地产他证号为皖泗字第07573号。被告王刚、侯章磊分别对贷款作出书面连带责任保证担保。合同签订后，原告依约支付给被告约定的借款，合计1150000元。最后一次用款时间为2014年7月12日至2015年7月12日。2015年7月11日，被告以资金周转困难为由向原告申请展期，展期时间为2015年7月12日至2016年7月12日，展期贷款利率10.5%，展期还款协议约定如到期不能偿还贷款，从逾期之日起按展期利率加收50%罚息，即15.75%。被告侯章磊、黄锦分别对展期贷款作出书面连带责任保证担保，被告侯章磊、黄锦、许长利、梁丽、刘渠銮分别以其所有的房地产权为展期贷款做抵押担保。被告共偿还贷款本金10927.91元和利息70792.88元。截止2017年10月19日，被告尚欠本金1139072.09元及利息320836.04元。请求判令被告安徽省泗县金丝顿纺织有限公司偿还原告借款1139072.09元及利息320836.04元（利息暂计算至2017年10月19日），合计1459908.13元，并继续按合同约定支付贷款本息至清偿止；原告对被告的抵押物在债权范围内，享有优先受偿权，即：原告对抵押物折价、拍卖、变卖所得，在借款本金及相应利息、逾期利息、违约赔偿金、实现债权费用等债权范围内优先受偿；被告王刚、侯章磊、黄锦、许长利、梁丽、刘渠銮对上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费用由被告负担。原告泗县农商银行为支持其诉讼请求向本院提供证据如下：1、原告沈道宽任职资格的批复，机构代码证，营业执照，法定代表人证明书各一份，被告安徽省泗县金丝顿纺织有限公司营业执照，组织机构代码证，被告的身份证，结婚证复印件各一份，证明原、被告主体适格；2、贷款申请书、流动资金借款合同，借据各一份，证明原、被告签订借款合同，约定借款期限3年，并约定贷款利率及逾期罚息的事实；3、最高额抵押合同三份，抵押物品清单三份，被告侯章磊和黄锦的房地产证、土地使用权证、房地产他证，被告许长利和梁丽的房地产证、房地产他证，被告刘渠銮的房地产证、房地产他证各一份，证明抵押事实和抵押物信息；4、股东会决议、承诺书、被告个人承诺书各一份，证明被告承诺以全体股东个人全部财产对借款承担连带清偿责任；5、贷款展期申请书、展期合同、还款协议、股东会决议、个人承诺函、承诺书各一份，证明原告催要情况。被告安徽省泗县金丝顿纺织有限公司、王刚、侯章磊、黄锦、许长利、梁丽、刘渠銮未作答辩，未举证，未到庭对原告所举证据发表质证意见。本院在审理过程中，经对诉讼当事人所举证据进行审查，对本案的证据认定如下：对原告所举证据1、2、3、4、5，真实，合法，且与本案具有关联性，本院予以认定。本案经举证及当事人在庭审中陈述，确认事实如下：被告侯章磊与黄锦系夫妻关系，被告许长利与梁丽系夫妻关系。2012年7月11日，被告安徽省泗县金丝顿纺织有限公司向原告泗县农商行提出贷款申请，2012年7月16日，双方签订借款合同一份，借款金额为1150000元，合同期限为2012年7月16日至2015年7月16日，循环使用，合同约定贷款年利率10.8%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即16.20%。被告王刚、侯章磊作为保证人提供了连带责任保证。同日，被告侯章磊、黄锦与泗县农商行签订抵押合同一份，用其位于泗县黄圩镇中心街中段东侧供销社院内房产【房地产证号为字第××号，土地使用权证号为泗国用（2007）第119号】作抵押，并办理了他项权登记，房地产他证号为皖泗字第07571号；被告许长利、梁丽与泗县农商行签订抵押合同一份，用其位于泗县泗城镇名仕花园2号楼505室房产【房地产证号为皖泗字第××号】作抵押，并办理了他项权登记，房地产他证号为皖泗字第7572号；被告刘渠銮与泗县农商行签订抵押合同一份，用其位于泗县中城街西段北侧房产【房地产证号为皖泗字第××号】作抵押，并办理了他项权登记，房地产他证号为皖泗字第07573号。该三份抵押合同均约定抵押担保的范围为包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金等。2015年7月11日，被告安徽省泗县金丝顿纺织有限公司以资金周转困难为由向原告申请展期，双方签订了展期还款协议，约定展期时间为2015年7月12日至2016年7月11日，展期贷款年利率10.5%，并约定如到期不能偿还贷款，从逾期之日起按展期利率加收50%罚息，即15.75%。被告侯章磊、黄锦分别对展期贷款作出书面连带责任保证担保。被告侯章磊和黄锦、许长利和梁丽、刘渠銮均在展期协议上签名，仍以其所有的房地产权为展期贷款做抵押担保。贷款期限届满后，被告安徽省泗县金丝顿纺织有限公司仅偿还贷款本金10927.91元和利息70792.88元，截至2017年10月19日，尚欠本金1139072.09元及利息320836.04元，经原告多次催收，至今未付，原告遂诉讼来院。本院认为：被告安徽省泗县金丝顿纺织有限公司与泗县农商行签订的借款合同、被告侯章磊和黄锦、被告许长利和梁丽、被告刘渠銮分别与原告泗县农商行签订的抵押合同，系双方真实意思表示，合法有效。原告按借款合同约定向被告安徽省泗县金丝顿纺织有限公司发放借款，被告安徽省泗县金丝顿纺织有限公司应按照合同约定履行偿还义务，但被告安徽省泗县金丝顿纺织有限公司仅偿还贷款本金10927.91元和利息70792.88元，截至2017年10月19日，尚欠本金1139072.09元及利息320836.04元，至今未付，存在违约行为，故原告要求被告安徽省泗县金丝顿纺织有限公司偿还借款并按合同约定支付逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。被告侯章磊和黄锦向原告提供了书面担保，系连带责任保证人，应对该笔贷款承担连带清偿责任。被告侯章磊和黄锦、被告许长利和梁丽、被告刘渠銮自愿以自有的财产为该债务提供抵押，并办理了他项权登记，现原告要求被告侯章磊和黄锦、被告许长利和梁丽、被告刘渠銮承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。被告王刚虽为该贷款提供了书面担保，但借款到期后，被告安徽省泗县金丝顿纺织有限公司向原告申请展期，并与原告泗县农商行签订了展期还款协议，但被告王刚未在该展期协议上签字，故原告要求被告王刚承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽省泗县金丝顿纺织有限公司于本判决生效后二十日内偿还原告安徽泗县农村商业银行股份有限公司贷款本金1139072.09元、利息320836.04元，并继续按本金1139072.09元、年利率15.75%，自2017年10月20日起支付利息至贷款清偿完毕时止；二、被告侯章磊、黄锦对上述债务承担连带清偿责任；三、原告安徽泗县农村商业银行股份有限公司对被告侯章磊和黄锦位于泗县黄圩镇中心街中段东侧供销社院内房产【房地产证号为字第××号、土地使用权证号为泗国用（2007）第119号、房地产他证号为皖泗字第07571号】、被告许长利和梁丽位于泗县泗城镇名仕花园2号楼505室房产【房地产证号为皖泗字第××号、房地产他证号为皖泗字第07572号】、被告刘渠銮位于泗县中城街西段北侧房产【房地产证号为皖泗字第××号、房地产他证号为皖泗字第07573号】享有优先受偿权；四、驳回原告泗县农村商业银行股份有限公司要求被告王刚承担连带清偿责任的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8970元，由被告安徽省泗县金丝顿纺织有限公司、侯章磊、黄锦、许长利、梁丽、刘渠銮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审判员 于 海二〇一七年十二月十四日书记员 仇典楚附本案适用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条：借款人应当依照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。