黑龙江省鸡西市麻山区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0307民初131号原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡冠区。法定代表人杨金波，公司董事长。委托代理人李庆军，男，1973年9月25日出生，黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司麻山支行客户经理，现住黑龙江省鸡西市麻山区。被告黑龙江龙拖奔野农业装备制造有限公司，住所地黑龙江省鸡西市麻山区。法定代表人夏海彬，公司总经理。委托代理人曲保刚（与被告法定代表人系连襟关系），男，1973年9月16日出生，现住黑龙江省鸡西市麻山区。原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司诉被告黑龙江龙拖奔野农业装备制造有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年10月25日受理后，依法由审判员李显华独任审判，于同年11月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李庆军，被告的法定代表人夏海彬、委托代理人曲保刚到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，原被告于2015年9月22日签订了流动资金借款合同，合同编号730381509220001，抵押合同编号730381509220001。被告黑龙江龙拖奔野农业装备制造有限公司于2015年9月22日在黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司麻山支行以抵押担保方式借款2,000,000.00元，抵押人黑龙江龙拖奔野农业装备制造有限公司（合同中张春丽与夏海彬为夫妻关系），用途：购配件，约定到期日2018年9月20日，执行月利率为8.807‰，期限三年，按季结息，实行分期还款，分别为2016年9月20日还款600,000.00元，2017年9月20日还款600,000.00元，2018年9月20日还款800,000.00元。截止2017年10月13日被告拖欠两期还款合计人民币1,200,000.00元，欠息8个季度，贷款已多次违约，经信贷人员多次催收，无还款意愿，故原告依法起诉，要求被告立即偿还全部贷款本息至给付之日止。请求事项，1、要求被告立即偿还贷款本金2,000,000.00元，利息424,779.04元，合计人民币2,424,779.04元。2、要求对抵押房屋折价拍卖，变卖价款优先受偿。3、利息罚息按合同约定支付到实际给付日。4、要求被告承担本案诉讼的一切费用。被告答辩称，借款合同到期日为2018年9月20日，故原告应在到期日才能提起诉讼。本案争议的焦点是：原告要求被告给付贷款本金及利息的诉讼请求是否支持。围绕以上问题，双方当事人在开庭审理时进行了举证、质证。原告提交的证据有：证据一，被告黑龙江龙拖奔野农业装备制造有限公司营业执照1份（注册号230300100056337）。证明该企业是依法注册成立的公司，法定代表人夏海彬。黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司营业执照1份。证明原告公司具备诉讼主体资格。证据二，夏海彬与张春丽结婚证1份。证明夏海彬与张春丽是夫妻关系，办理抵押借款时夫妻二人均同意。证据三，黑龙江省农村信用借款凭证1份。证明被告在原告处领取借款，借款日期2015年9月23日，领取金额2,000,000.00元。证据四，被告贷款申请1份。证明被告主动向原告提出借款申请，申请借款3,000,000.00元，借款申请期限3年，用途购设备及配件，保证生产运营，进行分期还款。证据五，2015年9月22日的流动资金借款合同1份。证明被告与原告签订了真实有效的借款合同，双方签订协议，被告借款2,000,000.00元，期限三年，最后还款日为2018年9月20日，签订合同约定月利率8.807‰。证据六，2015年9月22日的抵押合同1份。证明借款人同意用房产为该笔借款作抵押。证据七，2015年9月22日的房地产抵押物清单1份（记载有房屋产权证号）。证明借款人提供六处作为抵押用的房屋明细，六处房屋系被告单位厂房。证据八，2015年9月6日被告法定代表人夏海彬与其妻子张春丽出具的承诺书1份。证明被告的法定代表人承诺如不能按期偿还原告借款，同意原告按低于市场价格的50%处理被告资产，用于偿还借款。证据九，还款计划信息查询表1份。证明原被告同意分期还款，2016年9月20日被告偿还原告本金600,000.00元，2017年9月20日偿还本金600,000.00元，2018年9月20日偿还本金800,000.00元，合计人民币2,000,000.00元，被告法定代表人夏海彬签字，并加盖公章，被告同意按还款计划偿还欠款，2015年9月23日书写的还款计划。证据十，鸡西市房他证6份（房他证号T201500063—T2015000068）。证明被告所抵押房产已在房产局办理了他项权力。证据十一，借款逾期催收通知书4份，时间分别为2016年4月1日、2016年6月23日、2017年1月9日、2017年3月29日。证明被告借款到期未偿还，原告对被告进行了通知催收。被告对原告提交的证据一至八，证据十、证据十一不持异议，对证据九持有异议，提出应以主合同为主，该证据只是一份还款计划，并不具有法律效力，原告没有加盖公章，并且还没有签订日期，不具有法律约束力。被告提交的证据有：证据一，2015年9月22日的流动资金借款合同1份，即原告证据五。证明该笔借款到期日为2018年9月20日，原告不应现在就起诉被告。原告对被告提交的证据一本身不持异议，对证明问题有异议，原告提交的证据九还款计划查询表，有还款计划，被告同意按此计划还款，在证据四被告贷款申请书中被告方也提出了分期还款，期限三年，原告公司才作出的还款计划，被告在原告提交的证据八承诺书中也提出了还款期限三年，分期还款。本院经过审查核实认证如下：对原告提交的证据一至八，证据十、证据十一被告不持异议，本院予以确认。对证据九被告虽持有异议，但该证据有被告法定代表人签字，及单位公章，被告异议理由不能成立，对该证据本院予以确认。对被告提交的证据一证明的问题原告持有异议，但该证据与原告提供的证据五互相印证，对证据本身本院予以确认。根据以上所确认的证据及当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：原被告于2015年9月22日签订了流动资金借款合同，被告黑龙江龙拖奔野农业装备制造有限公司在黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司麻山支行以抵押担保方式借款2,000,000.00元，借款期限3年，用途购设备及配件。约定到期日2018年9月20日，执行月利率为8.807‰，期限三年，按季结息，实行分期还款，即2016年9月20日偿还本金600,000.00元，2017年9月20日偿还本金600,000.00元，2018年9月20日偿还本金800,000.00元。借款合同签订当日原被告又签订了一份借款抵押合同，被告提供名下六处厂房为该笔借款作抵押，被告的法定代表人承诺如不能按期偿还原告借款，同意原告按低于市场价格的50%处理被告资产，用于偿还借款。截止2017年10月13日被告拖欠原告人民币1,200,000.00元，拖欠8个季度利息。2017年10月25日原告诉至法院，要求被告立即偿还贷款本金2,000,000.00元，利息424,779.04元，合计人民币2,424,779.04元，对抵押房屋折价拍卖，变卖价款优先受偿，利息罚息按合同约定支付到实际给付日，由被告承担诉讼费用。本院认为，原被告签订的借款合同真实合法有效，被告借款事实存在，拖欠原告的借款本金及利息应予清偿。原告诉讼请求本院予以支持。被告提出借款合同未到期，原告应在到期日提起诉讼，因原被告签订的借款合同中约定“借款按季结息，结息日为每季的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生停产，宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等；有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同：借款人或者保证人违约”。根据以上约定，被告至今未偿还借款，已经违约，原告可以提前终止合同，故原告有权提起诉讼。被告答辩理由不能成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、一百九十八条、一百九十九条、二百零五条、二百零六条、二百零七条之规定，判决如下：一、被告黑龙江龙拖奔野农业装备制造有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司贷款本金2,000,000.00元，利息424,779.04元，合计人民币2,424,779.04元。利息罚息按合同约定支付到实际给付日。二、如被告不能偿还以上欠款及利息，在执行房屋时对房屋款优先受偿原告。如义务人不能在判决确定的日期履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26,198.20元，减半收取13,099.10元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审判员  李显华二〇一七年十二月五日书记员  王雪梅