安徽省安庆市大观区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0803民初1483号原告：兴业银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市。负责人：王彤彤，该分行行长。委托诉讼代理人：彭飞，该分行员工。被告：安徽乾丰市政建设有限公司，住所地安徽省安庆市开发区。法定代表人：凌鸿志，该公司总经理。被告：凌鸿志，男，1972年12月21日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。被告：潘超，女，1986年4月28日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市宜秀区，经常居住地安徽省安庆市宜秀区。委托诉讼代理人：凌鸿志，系潘超丈夫。原告兴业银行股份有限公司安庆分行（以下简称兴业银行安庆分行）与安徽乾丰市政建设有限公司（以下简称乾丰公司）、凌鸿志、潘超金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月7日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行安庆分行委托诉讼代理人彭飞，被告乾丰公司法定代表人、被告潘超委托诉讼代理人即被告凌鸿志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兴业银行安庆分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令乾丰公司立即偿还兴业银行安庆分行借款本金1600万元及至本息实际清偿之日的利息、复利、罚息（利息、复利、罚息按合同约定计算,自2015年12月21日起，其中1000万元借款已支付的利息为309333.34元；600万元借款已支付的利息为206766.55元）；2.依法判令凌鸿志、潘超对乾丰公司的上述债务承担连带清偿责任；3.依法判令兴业银行安庆分行有权对凌鸿志、潘超抵押的位于安庆市迎江区皖江大道绿地迎江世纪城一期A区商业街x幢一层x室房屋及土地使用权（房地权证宜字第××、50××76号、庆国用2012第14205号）折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额抵押范围内优先受偿；4.依法判令各被告共同承担兴业银行安庆分行为实现上述债权所发生的费用（诉讼费、保全费）。事实与理由：兴业银行安庆分行于2015年8月3日、2016年1月13日与乾丰公司签订《流动资金借款合同》，分别借款600万元、1000万元，共计1600万元。借款期限均为12个月，年利率分别为6.79%、6.96%。合同约定：借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，按照借款利率上浮50%计收复利。上述合同签订后，兴业银行安庆分行按照合同约定履行了放款义务。2015年8月1日、2016年1月13日，凌鸿志、潘超与兴业银行安庆分行签订《最高额保证合同》，为乾丰公司与兴业银行安庆分行在2015年8月1日至2016年8月1日、2016年1月13日至2019年1月13日期间发生的债务分别提供最高本金限额为1600万元的连带责任保证。2013年7月12日，兴业银行安庆分行与凌鸿志、潘超签订《最高额抵押合同》，凌鸿志、潘超以其位于安庆市迎江区皖江大道绿地迎江世纪城一期A区商业街x幢一层x室房屋及土地使用权（房地权证宜字第××、50××76号、庆国用2012第14205号）为乾丰公司在兴业银行安庆分行的上述债务提供最高本金限额为1600万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。2016年第一季度，乾丰公司在兴业银行安庆分行贷款形成欠息，上述两笔贷款也已全部逾期，各保证人拒绝代为偿还。乾丰公司、凌鸿志、潘超辩称，借款、保证、抵押都是事实，针对这笔借款的还本付息情况认同兴业银行安庆分行确认数额，乾丰公司认为2016年偿还过利息，贷款5年，一直没欠息。因有房产抵押，乾丰公司愿意先把利息付完，本金继续续贷，希望银行给一些时间筹钱，仍愿和银行合作。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行质证。兴业银行安庆分行提交的兴业银行安庆分行营业执照、乾丰公司营业执照、凌鸿志身份证、潘超身份证、结婚证；《流动资金借款合同》两份、提款申请书、委托支付函、借款借据、转账支票、进账单各两份；《最高额抵押合同》一份、房地产权证两份、房地产他项权证一份、国有土地使用权证一份、安庆市出让国有土地使用权随房屋所有权抵押批准通知书一份，《最高额保证合同》三份，保全费交付凭证一份；乾丰公司、凌鸿志、潘超对上述证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据认定的证据，查明以下事实:2013年7月12日，兴业银行安庆分行与凌鸿志、潘超签订《最高额抵押合同》，约定：凌鸿志、潘超自愿以其所有的位于安徽省安庆市迎江区皖江大道绿地迎江世纪城一期A区商业街x幢x层x室房产[房地权证宜字第××、50××76号，庆国用（2012）第14205号]，为乾丰公司与兴业银行安庆分行在2013年7月12日至2016年7月12日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高本金限额为1600万元整，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。2013年7月15日，双方依法办理了抵押登记手续（房地产他证宜字第5044740号、编号：2013年第427号抵押批准通知书）。2015年8月1日，兴业银行安庆分行与凌鸿志、潘超签订编号为安1507授011A《最高额保证合同》，合同约定：为确保兴业银行安庆分行与乾丰公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，凌鸿志、潘超自愿为其发生的债务提供连带责任保证；保证额度有效期自2015年8月1日至2016年8月1日止，保证最高本金限额为1600万元整；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计；保证人违约，债权人有权要求保证人支付总额不超过20%的违约金。2015年8月3日，兴业银行安庆分行与乾丰公司签订编号为安1507授011贷001号《流动资金借款合同》，合同约定：兴业银行安庆分行同意给予乾丰公司借款600万元整，本借款用于购货；借款期限为12个月，自2015年8月3日至2016年8月2日止；借款利率按LPR12个月期限档次执行，为固定利率，根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款期间利率不变，即借款利率=定价基准利率+1.99%；本合同借款约定每季末月的20日为结息日；如借款人未按本合同约定的用途使用借款，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%，借款逾期的贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同签订后，乾丰公司当日向兴业银行安庆分行申请提款，兴业银行安庆分行遂向乾丰公司指定账户发放贷款600万元，并出具借款借据，载明借款期限自2015年8月3日至2016年8月2日，借款利率6.79%。2016年1月13日，兴业银行安庆分行分别与凌鸿志、潘超签订编号为安1507授011A1、安1507授011A2《最高额保证合同》，两份合同均约定：为确保兴业银行安庆分行与乾丰公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，凌鸿志、潘超自愿为其发生的债务提供连带责任保证；保证额度有效期自2016年1月13日至2019年1月13日止，保证最高本金限额为1600万元整；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计；保证人违约，债权人有权要求保证人支付总合同项下融资本金的20%作为违约金。2016年1月13日，兴业银行安庆分行与乾丰公司签订编号为安1507授011贷002号《流动资金借款合同》，合同约定：兴业银行安庆分行同意给予乾丰公司借款1000万元整，本借款用于购货；借款期限为12个月，自2016年1月13日至2017年1月12日止；借款利率按LPR12个月期限档次执行，为固定利率，根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款期间利率不变，即借款利率=定价基准利率+2.66%；本合同借款约定每季末月的20日为结息日；如借款人未按本合同约定的用途使用借款，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%，借款逾期的贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同签订后，乾丰公司当日向兴业银行安庆分行申请提款，兴业银行安庆分行遂向乾丰公司指定账户发放贷款1000万元，并出具借款借据，载明借款期限自2016年1月13日至2017年1月12日，借款利率6.96%。上述借款合同到期后，乾丰公司未按时履行还款义务，兴业银行安庆分行向本院申请诉前财产保全措施，支付申请费5000元，并在法定期限内诉至本院。在审理中，双方确认乾丰公司自2015年12月20日起拖欠利息，后于2016年3月22日支付1000万元借款的利息131466.67元、600万元借款的利息102653.22元；2016年8月1日支付1000万元借款的利息177866.67元、600万元借款的利息104113.33元。本院认为，兴业银行安庆分行与乾丰公司签订的两份《流动资金借款合同》，均为双方真实意思表示，且不违反国家法律强制性规定，应认定合法有效。乾丰公司共向兴业银行安庆分行借款1600万元未能按约偿还借款本金及利息，构成违约，故对兴业银行安庆分行要求乾丰公司偿还借款本金1600万元的诉讼请求，予以支持。双方认可利息付至2015年12月20日，故对兴业银行安庆分行要求利息、复利、罚息自2015年12月21日起按合同约定计算至实际付清时止的诉讼请求予以支持，但应扣除已支付的利息。兴业银行安庆分行与凌鸿志、潘超签订的《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，凌鸿志、潘超以自有房产及土地使用权向兴业银行安庆分行提供了抵押担保，并进行了抵押登记，故兴业银行安庆分行对抵押物享有抵押权并在抵押最高债权额限度内优先受偿。兴业银行安庆分行与凌鸿志、潘超签订的两份《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，能证明各保证人自愿为乾丰公司的两笔借款提供连带责任保证担保，故凌鸿志、潘超应在最高债权额限度内承担连带清偿责任；凌鸿志、潘超承担连带清偿责任后，有权向乾丰公司追偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告安徽乾丰市政建设有限公司在本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司安庆分行借款本金600万元及利息、罚息、复利（按编号为安1507授011贷001号《流动资金借款合同》约定计算，自2015年12月21日起至借款付清时止，扣除已支付的利息206766.55元）。二、被告安徽乾丰市政建设有限公司在本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司安庆分行借款本金1000万元及利息、罚息、复利（按编号为安1507授011贷002号《流动资金借款合同》约定计算，自2016年1月13日起至借款付清时止，扣除已支付的利息309333.34元）。三、若被告安徽乾丰市政建设有限公司不履行上述第一、二项给付义务，原告兴业银行股份有限公司安庆分行有权以被告凌鸿志、潘超抵押的坐落于安徽省安庆市迎江区皖江大道绿地迎江世纪城一期A区商业街x幢x层x室房产（房地产他证宜字第5044740号、编号为2013年第427号抵押批准通知书）折价或者以拍卖、变卖的价款在最高债权限额1600万元内优先受偿。四、被告凌鸿志、潘超对被告安徽乾丰市政建设有限公司的上述第一、二项给付义务分别在最高债权额均为1600万元限额内承担连带清偿责任；被告凌鸿志、潘超承担连带清偿责任后，有权向被告安徽乾丰市政建设有限公司追偿。五、驳回原告兴业银行股份有限公司安庆分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费117800元，申请费5000元，共计122800元，由被告安徽乾丰市政建设有限公司、凌鸿志、潘超共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  戴 明审 判 员  刘 萍人民陪审员  严春梅二〇一七年十二月十四日书 记 员  杨孝凤附本案所适用相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。三、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决，判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。