广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书(2017)粤0507民初1365号原告：汕头高新区银信通小额贷款有限公司，住所地汕头高新区科技中路****。法定代表人：陈福水。委托代理人：王锐，系该司员工。被告：陈焕潮，男，汉族，1968年3月3日出生，住广东省汕头市龙湖区，被告：陈远侬，女，汉族，1969年5月19日出生，住广东省汕头市龙湖区，原告汕头高新区银信通小额贷款有限公司与被告陈焕潮、被告陈远侬借款合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序，于2017年12月8日开庭进行审理。原告委托代理人王锐到庭参加诉讼，被告陈焕潮、被告陈远侬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即付还原告借款本金55万元，利息42240元（暂计至2017年7月27日）及自2017年7月28日起至实际还款日止的利息、罚息、违约金（按年利率24％计算）；2.判令被告陈焕潮以其提供抵押的位于汕头市××区外砂镇××房产对两被告上述欠款本息、罚息、违约金及应承担的费用承担抵押担保责任，原告对该抵押物有优先受偿权；3.本案诉讼费用由两被告承担。立案后原告明确诉讼请求第一项为判令两被告付还本金55万元及相应利息、罚息和违约金（其中，暂计自2016年12月起至2017年7月27日结欠的利息36960元、违约金132000元、罚息55440元，自2017年7月28日起至实际还款日的利息、罚息和违约金按合同约定计算，以年利率24％为限）。事实和理由：2016年6月24日，原告与两被告签订（2016）年银信通贷字第107号《借款/担保合同》，约定：被告向原告借款55万元，借款期限12个月，借款利息按月利率9.6‰计。而后被告陈焕潮与原告签订了2016年银信通贷字第107号《最高额抵押合同》和《借款/担保合同》，并依法办理了抵押房产的抵押登记手续，以其所有的位于汕头市××区外砂镇××、××房产对上述借款提供抵押担保。2016年6月28日，原告依约向被告发放贷款。借款借据写明借款期限3个月，偿还日期2016年9月27日。自2016年12月起，两被告没有依约付还借款利息，借款到期后没有按时偿还借款本金，经原告多次催讨，两被告至今仍拒不还款。原告围绕诉讼请求和事实提供了证据，两被告未作出答辩及提交证据，视为放弃抗辩和举、质证权利。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原告的陈述，本院予以采信。经审理查明：2016年6月24日，原告与两被告签订（2016）年银信通贷字第107号《借款/担保合同》，约定：被告向原告贷款55万元，实际放款日与到期日以贷款借据记载为准，按月付息，到期一次性还本；借款人未按期偿还贷款本金，贷款人有权按罚息利率计收罚息，罚息利率按上述利率基础上加收50%确定，还应按实际欠款的金额以每日千分之一计付违约金；借款人拖欠贷款情况严重（连续拖欠贷款到期应付本息二期以上（包含二期）或累计拖欠贷款到期应付本息三期以上（含三期时）属违约，贷款人有权要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。抵押物为陈焕潮提供的位于汕头市××区外砂镇××、××房产。被告陈焕潮在“借款人”、“抵押（出质）人”处签名确认、被告陈远侬在“借款人”、“抵（质）押物共有人”处签名确认。同日，原告与被告陈焕潮签订2016年银信通贷字第107号《最高额抵押合同》，约定被告陈焕潮以其所有的汕头市××区外砂镇××、××房房地产为其与原告在2016年6月24日至2017年6月23日期间的债务在最高额55万元内承担抵押担保责任，担保范围包括本金和利息、罚息、复利、费用等，双方并办理了抵押登记手续[他项权证号：粤（2016）汕头市不动产证明第0015XXX号]。2016年6月28日，原告发放贷款55万元，贷款借据写明贷款期限3个月，月利率8.4‰。后两被告结欠本金55万元及自2016年12月28日起的利息、罚息、违约金。本院认为：原告与两被告签订的编号：（2016）年银信通贷字第107号《借款/担保合同》，系双方当事人自愿协商订立，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。原告已依约履行贷款义务，两被告均在借款人处签字，现两被告未按约定偿还贷款本息，已构成违约，原告主张两被告偿还本金，本院予以支持。按该合同约定的利息、按“利率基础上加收50%”罚息及“按实际欠款的金额以每日千分之一计付”违约金等内容计算的利息、罚息和违约金之和已超过年利率24%，现原告当庭明确主张两被告以年利率24%为限支付利息、罚息和违约金，承担违约责任，不超过法定利率限额，本院予以支持。本案债权发生在最高额抵押担保的担保期限内，被告陈焕潮提供的位于汕头市××区外砂镇××、××房房地产已办理了抵押物登记手续，抵押权依法设立，原告主张该抵押物应对上述贷款承担抵押担保责任，本院予以支持，原告对上述借款抵押物在最高担保额度55万元内享有优先受偿权。综上，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈焕潮、被告陈远侬于本判决生效之日起十日内偿还原告汕头高新区银信通小额贷款有限公司本金55万元及自2016年12月28日起按年利率24%计付的利息、罚息、违约金；二、被告陈焕潮以位于汕头市××区外砂镇××、××房房地产[他项权证号：粤（2016）汕头市不动产证明第0015XXX号]在55万元最高担保额度内对本判决第二项确认的债务承担抵押责任，原告汕头高新区银信通小额贷款有限公司在本判决第二项确认的债权范围内对该房地产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。理费9722元（原告已预交），由两被告共同承担，两被告应于本判决发生法律效力之日起十日内直接付还原告。如不如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判长  郑瑞展审判员  廖冬雪审判员  黄元琦二〇一七年十二月十二日书记员  林奕超附件：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。