云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2016）云0302民初2201号原告曲靖市麒麟区昌达物资租赁站（以下简称昌达租赁站）。地址：曲靖市麒麟区麻黄七队。经营者：唐雷，男，汉族，1978年7月1日生湖北省大悟县人，住曲靖市麒麟区。委托代理人陈艳，云南邓志律师事务所律师。（特别授权）被告黔西南州康海建筑工程公司（以下简称康海建筑公司）。地址：贵州省黔西南布依苗族自治州兴义市坪东大道18巷14号。法定代表人：张大兴，执行董事。委托代理人王海燕，贵州心达律师事务所律师。（特别授权）原告曲靖市麒麟区昌达物资租赁站诉被告黔西南州康海建筑工程公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月10日受理后，依法组成合议庭，于2017年1月19日公开开庭进行审理。原告的委托代理人陈艳，被告的委托代理人王海燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昌达租赁站诉称：被告黔西南州康海建筑工程公司为了完成贵州省盘县第四中学公租房建设工程，与原告多次协商钢管等材料的租赁事宜，并于2013年12月16日，双方签订了《周转材料租赁合同》，合同约定：租赁时间为2013年12月17日至2014年3月17日，及合同中各材料租赁单价等条款。双方于2016年4月15日进行了结算，合同剩余租金为97062.41元、钢管材料、扣件材料为195873元及违约金58761.9元，共计351697.31元，至今未付。原告多次索要无果迫于无奈只能提起诉讼，请求法院判令：1、由被告支付剩余款项351697.31元；2、诉讼费由被告承担。被告康海建筑公司口头答辩：双方无租赁合同关系，无租赁交易行为。原告针对其诉请，向本院提交如下证据：1、《周转材料租赁合同》一份、物资租赁凭证四份，收款收据3份，用于证明原告与被告的租赁关系、发货情况；2、租金费用结算表2份，用于证明原告与被告已结算的事实。经质证，被告对原告提交的证据1不认可，我公司无合同上的公章，合同上的宋雍也不是我公司的人员，合同的真实性、合法性、关联性均不认可。证据2中的真实性不认可，认为与被告无关，签字人也不是被告公司法人，合同内容也不明确。本院认为，原告提举的证据1、2，宋雍以康海公司盘县第四中学公租房建设工程项目部名义与原告签订的《周转材料租赁合同》，合同约定了双方的权利与义务，本院对合同予以确认；物资租赁凭证载明了原告出租的建筑设备及康海公司盘县第四中学公租房建设工程项目部未归还建筑设备情况，本院予以确认；收款收据虽是原告单方面出具的，无被告方签字，但本院对原告自认收款的事实予以认可；原告与宋雍对租金所做的结算，本院予以确认；原告提交的证据来源合法，内容客观真实，以本案具有关联性，能够证明案件的事实，本院予以采信。原告申请证人侯某出庭做证并经法庭准许，证人侯某证言证实送过建筑材料钢管、扣件到盘县四中公租房工地，材料是交到工地经宋雍经手，其在该工地上负责搭架子。被告康海公司针对其答辩，未向本院提交相应证据。经过庭审与质证，本院确认如下法律事实：2013年12月16日，原告曲靖市麒麟区昌达物资租赁站与被告黔西南州康海建筑工程公司盘县第四中学公租房建设项目部签订《周转料租赁合同》，合同约定：租赁时间从2013年12月17日起至2014年3月17日止，出租物资价格架管每日租金为2.67元/吨（3.84kg/米）、扣件每天租金0.01元/套，材料的归还乙方应按租赁物资的用途进行爱护和保管，归还时依法按租用材料的价格型号退还，乙方归还周转材料如有缺损，甲方收取乙方维修费（按甲方收货凭证为依据），钢管维护费每米18元，扣件洗油每套0.15元，扣件欠丝杆每套0.65元，损坏的材料按合同的单价100%赔偿，违约责任如乙方有下列行为，甲方有权解除合同并同时收取乙方租用材料总价值30%违约金，乙方未按合同规定，按时向甲方支付周转材料租金的。合同签订后，原告向康海公司盘县第四中学公租房建设工程项目部出租钢管8473.5米、扣件5780套，截止原告起诉前被告尚未归还钢管8473.5米、扣件5780套。2016年4月15日经双方结算，共计租金为121862.43元，其中被告的项目负责人宋雍已支付租金14800元，下欠租金97062元未支付。按约定尚未归还的钢管赔偿价格18元/米、扣件十字架7.5元/套，钢管8473.5米×18元/米=152523元，扣件5780套×7.5元/套=43350元，合计195873元。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。贵州康海公司盘县第四中学公租房建设工程项目部与原告签订的《周转材料租赁合同》后，原告将其所有的钢管、扣件出租给其使用，贵州康海公司盘县第四中学公租房建设工程项目部应当按照约定承担支付租金及返还租赁物的义务。因项目部属于企业法人作为工程施工单位为完成某一具体工程施工项目而特定成立的机构。依法设立或依法设立单位领取营业执照的项目部，对外不具有独立法人资格，其经营活动所产生的法律责任由设立项目部的企业法人承担，且盘县第四中学公租房建设工程系被告承包建设被告不持异议，证人也证实原告的租赁物资也是运输到被告这项工程的工地上，故本院确认被告应对其所设立的项目部在对外实施的民事行为中产生的后果承担责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的应该承担损害赔偿责任。”原告将租赁物出租给被告使用，按合同约定被告除应支付租金还应将租赁物完整归还原告，因被告对租赁物保管不善造成租赁物毁损、灭失未将租赁物归还原告双方在合同中明确约定了各项租赁物的赔偿标准。原告要求被告支付租金、赔偿租赁物损失的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。合同约定的违约金为一方租用材料总价值的30%，但在本案中被告在使用租赁物过程中一直未归还，且原告未采取行动减少自己的损失而任扩大，对此原告也应承担相应的责任，故本院对双方约定的违约金不予全部支持，确定由被告在双方约定30%违约金的基础下减半支持。即尚未归还租赁物价值195873×15%=29380元。综上诉述，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条和《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十二条、第二百二十七条之规定，判决如下：由被告黔西南州康海建筑工程公司于本判决生效后十五日内支付原告曲靖市麒麟区昌达物资租赁站租金97062元，赔偿租赁物损失费195873元及违约金29380元，三项合计322315.43元。案件受理费6575元（原告已预交），由被告黔西南州康海建筑工程公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  关 玉人民陪审员  杨丽华人民陪审员  荀春平二〇一七年十二月十日书 记 员  王姗婷