河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀0104民初4256号 原告：中国光大银行股份有限公司石家庄分行，住所地石家庄市桥西区裕华东路56号，统一社会信用代码：911301008044179950。 主要负责人：邵泉，该行行长。 委托诉讼代理人：赵婷婷、李雷明，河北冀华律师事务所律师。 被告：王鹏，女，1978年11月6日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 被告：刘朋，男，1980年5月4日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 委托诉讼代理人：宋伟峰，河北冠彬律师事务所律师。 被告：王福达，男，1952年6月3日出生，汉族，住石家庄市。 被告：刘勇，男，1979年10月26日出生，汉族，住石家庄市。 被告：赵红雨，男，1976年1月10日出生，汉族，住石家庄市长安区。 原告中国光大银行股份有限公司石家庄分行（以下简称光大银行石家庄分行）与被告王鹏、刘朋、王福达、刘勇、赵红雨金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行石家庄分行委托诉讼代理人赵婷婷，被告刘朋的委托代理人宋伟峰，被告刘勇到庭参加诉讼。被告赵红雨经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告王鹏、王福达经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告光大银行石家庄分行向本院提出诉讼请求：1、被告王鹏和刘朋共同清偿贷款本金3500000元及逾期利息、罚息、复利（截至2017年2月10日为127458.41元，之后至实际付清之日止按合同约定利率计算）；2、原告有权对抵押物行使优先受偿权；3、案件受理费及其他诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年2月12日，原告与五被告签订了《个人贷款授信额度合同》，约定为被告王鹏提供授信额度360万元，授信期限36个月，被告刘朋、王福达、刘勇、赵红雨以其名下房产（被告刘朋名下位于石家庄市裕华区北方摩托车商城4栋13号及石家庄市裕华区北方摩托车商城4栋15号房屋、被告王福达名下位于石家庄市号房屋、被告刘勇名下位于石家庄市房屋、被告赵红雨名下位于石家庄市长安区号房屋）提供最高额抵押担保，并办理了房产他项权登记。2016年3月16日，原告与被告王鹏签订了《个人贷款合同》，约定被告王鹏向原告借款350万元，贷款期限为12个月，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，首期执行年利率6.09%，按月还息，一次还本，逾期还款上浮30%计收罚息，并有权按人行人民币管理规定对不能按时支付的利息计收复利。合同签订后，原告依约发放350万元，被告王鹏未按时偿还本息。截止2017年2月10日，被告王鹏尚欠贷款本金350万元，利息、罚息、复利127458.41元。被告王鹏与刘朋为夫妻关系，且被告刘朋向原告承诺与被告王鹏共同承担该笔贷款的偿还义务。 被告刘朋辩称，对于欠款本金数额没有异议，原告两次提供的逾期利息、罚息、复利数额自相矛盾，对此不应得到支持。另，刘朋不应与王鹏承担共同还款责任，仅应在抵押担保约定的债权范围内承担责任，原告对超出部分不享有优先受偿权。 被告刘勇辩称，在2012年年底或2013年年初与原告签订过为王鹏担保的合同，而本案贷款发生在2016年到2017年间，与我担保的贷款无关。另外，我基于朋友关系帮忙担保，其他担保人包括王鹏的丈夫、父亲和亲戚，应首先拍卖与王鹏有亲属关系的房产。 被告王鹏、王福达、赵红雨未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》、面签记录表、房屋他项权证、欠款情况表、结婚证复印件等证据，被告刘朋为证明其主张提供离婚证，本院组织当事人进行了质证。被告刘朋对欠款明细表中利息、罚息、复利数额提出异议，当事人对其他证据真实性均无异议。据此，对原告所诉被告王鹏借款及被告刘朋、王福达、刘勇、赵红雨为借款本息提供担保的事实予以确认。另查，2013年12月20日，五被告与原告签订面签记录表，被告刘朋作为被告王鹏配偶承诺共同承担该笔借款，被告刘朋、王福达、刘勇、赵红雨及其各自共有人声明及承诺提供抵押担保。其中，石家庄房地产登记交易中心出具的刘勇名下房屋他项权登记证书记载的登记时间为2014年3月12日。对被告刘朋两套房产登记的抵押债权数额均为53万元。被告王鹏与被告刘朋已于2014年12月4日离婚，但被告王鹏在2016年办理贷款时未告知原告其与刘朋离婚的事实。被告王鹏足额还款至2016年6月20日，2016年7月20日偿还利息4.92元，后不再偿还借款本息。 本院认为，原告与各被告签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》均合法有效。被告王鹏未依约偿还贷款本息属违约行为，应承担违约责任。现借款已到期，被告王鹏应当立即偿还全部借款本息及逾期罚息、复利。原告与各被告签订面签记录表时间为2013年12月20日，签订《个人贷款合同》在授信期限内，房产登记中心出具的他项权登记时间亦在授信期限内，故被告刘勇称2012年年底或次年年初为被告王鹏提供担保，与本案贷款无关的抗辩理由不成立。被告刘朋与被告王鹏在签订《个人贷款授信额度合同》时系夫妻关系，被告刘朋承诺与被告王鹏共同承担上述债务，且被告王鹏在授信期限内借款时未告知原告其离婚事实，故原告要求被告刘朋与被告王鹏承担共同还款责任，本院予以支持。被告刘朋、王福达、刘勇、赵红雨自愿以其名下房产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告依法对各被告抵押的房产享有优先受偿权。至于合同中约定的抵押债权限额，其本意是保障抵押权人在实现抵押权时不因市场变化等因素所导致的抵押物价值减少而使其利益受损，即为更好的保护抵押权人的利益，降低抵押权人的风险，故原告在行使优先受偿权时应按抵押财产的全部价值受偿，不受抵押限额的约束。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 一、被告王鹏、刘朋于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国光大银行股份有限公司石家庄分行借款本金3500000元及利息、罚息、复利（自2016年6月21日起的利息按照个人贷款合同约定的标准计付至2017年3月16日止，扣除已付利息4.92元；自2017年3月17日起的罚息、复利按照个人贷款合同约定的标准计付至付清之日止）； 二、被告王鹏、刘朋不履行上述债务时，原告中国光大银行股份有限公司石家庄分行有权就被告刘朋名下位于石家庄市裕华区（房产证号：石房权证裕字第××号）及石家庄市裕华区北方摩托车商城4栋15号房产（房产证号：石房权证裕字第××号）、被告王福达名下位于石家庄市号房产（房产证号：石房权证东字第××号）、被告刘勇名下位于石家庄市房产（房产证号：石房权证东字第××号）、被告赵红雨名下位于石家庄市长安区号房产（房产证号：石房权证长字第××号）折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿； 三、被告王福达、刘勇、赵红雨承担担保责任后，有权向被告王鹏追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费35820元及公告费560元，总计36380元，由五被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 彦红审判长李彦红 志华人民陪审员胡志华 桂华人民陪审员李桂华 二十三日二〇一七年十二月二十三日 杰书记员刘杰