贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0112民初2635号原告：许生勇，男，汉族，1973年9月9日出生，住址贵州省遵义县，被告：石磊，男，汉族，1980年4月5日出生，住址贵州省贵阳市南明区，被告：谭姗姗，女，汉族，1980年12月11日出生，住址贵州省贵阳市乌当区，原告许生勇诉被告石磊、谭姗姗民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月31日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告许生勇到庭参加了诉讼，被告石磊、谭姗姗经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭应诉，依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告许生勇向本院提出诉讼请求：1、请法院判令两被告谭姗姗和石磊归还原告借款壹拾伍万元，并承担利息（从2015年6月5日起按月利息20‰支付，直至该笔借款本息还清为止）；2、如被告不履行还款义务，请求贵院将两被告抵押给原告的房屋判给原告并且过户给原告；3、本案诉讼费及其它费用由两被告承担。事实和理由：2015年5月13日至2015年6月5日期间，两被告以石磊父亲患病治疗为由，向原告数次借款合计人民币15万元（2015年5月13日5万元，5月30日两笔共计2万元，5月31日4万元，6月5日4万元），因原被告系朋友关系，加之被告承诺一个月还款，故原告借款给被告时未让被告出具借条。因被告未按时还款，原告于2015年10月22日到被告家中，与二被告达成口头还款日期和利息约定（利息从2015年6月5日起按月息40‰计算），被告夫妻也向原告出具了借条和房屋出买价格承诺，承诺于2015年11月26日以前一次性归还借款本息，并自愿将被告谭姗姗购买的位于贵阳市××龙××路××小区××房作为抵押（预售合同登记号Y0217141，FANGWUMIANJI69.36㎡），同时将该房预售合同登记备案表、商品房买卖合同、个人住房借款合同等交给原告保管，并承诺如未按期还款，自愿将上述房屋以人民币30万元出卖给原告（含家具家电），并且承诺无条件协助原告办理过户手续。后因被告未及时还款，又联系不上石磊，原告找到谭姗姗，其说现在没钱，将石磊于2014年11月28日向黎勇购买的世纪城2栋1-20-2号房抵押给原告，并将该房的购房协议等交给原告保管。至今二被告电话不接，短信和微信均不回复，借款本息分文未付，故诉至法院，请求判决支持诉请。被告石磊、谭姗姗未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见或任何证据。原告许生勇围绕诉讼请求提交了双方身份证、二被告户口本复印件、结婚复印件、2015年11月22日的借条原件、房屋出卖价格承诺、谭姗姗幸福里小区商品房预售合同备案登记表、商品房买卖合同、个人借款合同、房屋钥匙、支付借款的银行流水清单等，拟证明二被告向其借款的事实。以上证据符合证据的客观性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经庭审质证确认的证据，本院确认如下事实：被告石磊、谭姗姗系夫妻关系。2015年5-6月份，被告石磊、谭珊珊分5次向原告许生勇借款合计人民币15万元，原告分别通过银行打款方式向二被告支付相应借款，有银行主张凭证予以证明，未出具借条。2015年10月22日，二被告向原告出具《借条》，借条载明，二被告于2015年累计向许生勇借款人民币15万元，利息定于40‰，该借款于2015年11月26日以前本利一起归还，否则将谭姗姗本人购置龙广路幸福里1-1-5-4-2号房屋一套以30万元（总价），包含屋内家具家电出让于许生勇，计息时间以最后一次汇款时间为起点，结算止还款清为止，并现将该房购置手续等交由许生勇保管。2015年10月23日，二被告向原告出具《房屋出卖价格承诺》，主要内容为承诺如不能在2015年11月26日前将上述借款及利息（从2015年6月18日起开始计算利息）归还给原告，则上述借条中的房屋以30万元出卖给原告（含装修设施及家具家电），还约定了房款支付方式等内容。庭审中，原告称被告谭姗姗在被原告追债时，将被告石磊购买的位于贵阳××路世纪城的房屋一套抵押给他，并交付了该房屋的买卖合同、预售登记备案表、贷款合同等，但并未向本院提交能够证明上述事实存在的证据，亦未提交抵押登记的法定凭证。本院认为，民间借贷是自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为，合法的民间借贷关系受法律保护。民间借贷的成立，须有借款的合意与借款的事实。庭审查明，被告石磊、谭姗姗于2015年5-6月间分五次向原告石磊共计借款15万元，有银行转账凭证和《借条》予以佐证，故原告与二被告之间成立民间借贷关系，二被告超过约定时间未还款，故原告诉请二被告归还借款本金15万元，本院予以支持。关于原告主张二被告按照月息20‰从2015年6月5日起计算利息直至还清借款本息之诉请，从2015年10月22日的《借条》来看，关于利息的约定不明，借条上表述的“利息定于40‰”并未表明是月息还是年息，抑或是承诺还款期内的全部利息，原告亦未提交其他证据加以佐证，本院无法查实，故对原告主张双方约定月息40‰的表述，本院不予采信，从“利息定于40‰”的字面意思表述，本院认为该约定应理解为承诺还款期内的总利息，即以本金15万为基数，截至约定的还款日期2015年11月26日期间的全部利息，应为150000元×0.04元=6000元。原、被告双方并未约定逾期还款利率，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款：“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期內的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期內的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期內的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”之规定，原告可以要求二被告按照借期內的利率支付逾期利息自全部借款还清为止，但由于双方的借期利率表述不清晰，本院参照该条款第一项进行处理，逾期利率按照年利率6%，从双方约定的还款日期次日即2015年11月27日起算至本判决确定的履行期限届满之日。关于原告主张在二被告不还款时由法院将二被告的房屋判给原告的诉讼请求，因原告未提交证据证明二被告将房屋抵押给他并办理了抵押登记，双方亦未签订抵押合同，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条第一款：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”之规定，双方之间并不存在抵押行为，若原告要依据《借条》实现对二被告房屋的权利，属于另一法律关系，应当另案起诉。故对原告的此项诉请，本院不予支持。二被告经本院传票合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，亦不提交证据，本院可以依法缺席审判，二被告依法应当承担举证不能的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告石磊、谭姗姗于本判决生效之日起十日内共同偿还原告许生勇借款本金人民币15万元，并支付利息6000元；二、被告石磊、谭姗姗于本判决生效之日起十日内以借款人民币15万元为计算基数，按年利率6%向原告许生勇支付占用该笔借款期间的利息（从2015年11月27日起计算至本判决确定的履行期限届满之日）；三、驳回原告许生勇的其余诉讼请求。案件受理费1650元，由二被告石磊、谭姗姗共同负担（此款已由原告预缴，二被告于履行时一并给付原告）。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间到的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决书确认的履行期届满之日起两年内申请执行。审判员 曾 浩二〇一七年十二月二十九日书记员 冯贵荣