河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0303民初1417号原告：洛阳农村商业银行股份有限公司（原洛阳市西工区农村信用合作联社），住所地洛阳市洛龙区开元大道**。法定代表人：王涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵晓香，女，该公司工作人员。委托诉讼代理人：张廷周，洛阳市工区上阳街道法律服务所法律工作者。被告：洛阳鑫铭路桥工程有限公司，，住所地洛阳市西工区体育场路亚威新时代广场**法定代表人：张国梁。被告：河南驰恒置业有限公司，住所地，住所地孟津县麻屯镇上河街iv>法定代表人：郑磊。被告：郑磊，男，1962年2月1日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。被告：王四振，男，1963年8月1日出生，汉族，住河南省孟津县。原告洛阳农村商业银行股份有限公司（以下简称洛阳农商银行）与被告洛阳鑫铭路桥工程有限公司（以下简称鑫铭路桥公司）、河南驰恒置业有限公司（以下简称驰恒公司）、郑磊、王四振金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告洛阳农商银行的委托诉讼代理人赵晓香、张廷周到庭参加诉讼，被告鑫铭路桥公司、驰恒公司、郑磊、王四振经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。洛阳农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令鑫铭路桥公司立即偿还借款本金人民币1100万元及利息1401414.12元，合计12401414.12元，（截止2016年9月29日，按月息11.31‰计息1401414.12元）；2.判令鑫铭路桥公司支付借款1100万元的逾期利息（2016年9月29日至本息结清之日，按月息16.965‰计息）；3.判令驰恒公司、郑磊、王四振对鑫铭路桥公司上述借款本息等承担连带还款责任；4.判令洛阳农商银行对法院依法拍卖、变卖驰恒公司抵押的在建工程房地产（他项权证号为：孟房他证麻屯字第000039**）享有优先受偿权，优先受偿权范围包含但不限于鑫铭路桥公司上述全部借款本息、诉讼费、执行费、律师费等；5.判令鑫铭路桥公司、驰恒公司、郑磊、王四振连带承担本案诉讼费、保全费、律师费等费用。事实和理由：2015年9月24日，洛阳市西工区农村信用合作联社（以下简称西工区农信社）与鑫铭路桥公司、驰恒公司、郑磊、王四振签订《最高额流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。合同约定鑫铭路桥公司向西工区农信社贷款1100万元用于购钢丝绳，借款期限自2015年9月29日至2016年9月29日，月利率11.31‰，驰恒公司、郑磊、王四振对鑫铭路桥公司的上述借款本息等承担连带还款责任。驰恒公司用其在建工程房地产为鑫铭路桥公司的上述借款本息等提供抵押担保。2015年9月29日，西工区农信社依约向鑫铭路桥公司发放贷款1100万元，鑫铭路桥公司向西工区农信社出具借款借据。贷款到期后，鑫铭路桥公司因经营困难等原因无力偿还贷款本息，经西工区农信社多次催要仍无力偿还，洛阳农商银行遂诉至法院。鑫铭路桥公司、驰恒公司、郑磊、王四振未到庭、未答辩。经审理查明，2015年9月23日，驰恒公司的抵押房产办理了抵押登记（房屋所有权证号：孟房预字第**，他项权利证号：孟房他证麻屯字第**），登记的他项权利人为西工区农信社。2015年9月24日，鑫铭路桥公司（借款人）与西工区农信社（贷款人）签订《最高额流动资金借款合同》（合同编号：201509018），合同约定借款人向贷款人申请从2015年9月29日至2016年9月29日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过1100万元；贷款期限为12个月，自2015年9月29日起至2016年9月29日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准；贷款利率为月利率，利率为固定利率，月利率为11.31‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息；按月结息；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；借款采用受托支付等。同日，驰恒公司、郑磊、王四振（保证人）与西工区农信社（债权人）签订《最高额保证合同》（合同编号：201509018），为确保鑫铭路桥公司（以下简称债务人）与债权人在2015年9月29日至2016年9月29日的期间内连续签署的一系列合同（以下简称“主合同”）的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证。担保主债权为债权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过1100万元；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同债务履行期届满之日后两年等。签订合同当日，驰恒公司（抵押人）与西工区农信社（××）签订《最高额抵押合同》（合同编号：201509018），为确保鑫铭路桥公司（以下简称债务人）与债权人在2015年9月29日至2016年9月29日的期间内连续签署的一系列合同（以下简称“主合同”）的切实履行，抵押人作为债务人的抵押人，自愿用在建工程抵押作为抵押物，为债务人依主合同与××所形成的债务提供抵押保证。担保主债权为××对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过1100万元；抵押人抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等××实现债权的一切费用；抵押担保期间为主合同债务履行期届满之日后两年等。2015年9月29日，西工区农信社与鑫铭路桥公司签订《借款借据》，并依约向鑫铭路桥公司发放贷款1100万元。鑫铭路桥公司自收到贷款后，未按约定支付利息。截至2016年9月29日，鑫铭路桥公司拖欠西工区农信社借款本金1100万元及利息1401414.12元，本息合计2501414.12元。本院认为，本案《最高额流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规强制性规定，合法有效。西工区农信社依约发放贷款，鑫铭路桥公司未按合同约定按时还款，已构成违约，洛阳农商银行要求鑫铭路桥公司偿还全部剩余借款本金、利息及罚息的诉讼请求，应当予以支持。驰恒公司、郑磊、王四振作为鑫铭路桥公司贷款的保证人，为该笔贷款提供连带责任保证，且未与债权人约定保证份额，依法认定为连带共同保证。洛阳农商银行要求驰恒公司等保证人承担连带保证责任符合法律规定，本院予以支持。驰恒公司与西工区农信社签订《最高额抵押合同》，并为抵押房产办理了抵押权登记，取得了不动产权利证明，洛阳农商银行依法享有抵押权及优先受偿权。驰恒公司、郑磊、王四振承担保证责任后，有权向鑫铭路桥公司进行追偿。由于洛阳农商银行未提供其他实现债权费用的依据，故对其该部分诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告洛阳鑫铭路桥工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告洛阳农村商业银行股份有限公司借款本息2501414.12元（该数据计算至2016年9月29日）；二、被告洛阳鑫铭路桥工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告洛阳农村商业银行股份有限公司借款1100万元自2016年9月30日至实际履行之日止产生的利息和罚息（具体数额以洛阳农村商业银行股份有限公司《贷款及利息明细台账》记载的数额为准）；三、被告河南驰恒置业有限公司、郑磊、王四振对第一项、第二项判项金额承担连带清偿责任；四、原告洛阳农村商业银行股份有限公司对被告河南驰恒置业有限公司位于孟津县麻屯镇上河村金水龙苑第2#、4#、8#、11#-01、11#-02、33号的抵押房产（房屋所有权证号：孟房预字第2014033：孟房预字第**，他项权利证号：孟房他证麻屯字第**内享有优先受偿权；五、驳回原告洛阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如被告洛阳鑫铭路桥工程有限公司、河南驰恒置业有限公司、郑磊、王四振未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费96210元，保全费5000元，合计101210元。由被告洛阳鑫铭路桥工程有限公司、河南驰恒置业有限公司、郑磊、王四振负担（已由原告垫付，待执行时由被告向原告一并清结）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判长  卢海平陪审员  党书芳陪审员  李新意二〇一七年十二月十二日书记员  黄 雁