江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）苏0111民初541号 原告：张某1，女，1931年10月10日生，汉族，住南京市浦口区。 委托代理人：仉玉莲，江苏张院生律师事务所律师。 被告：张某2，男，1949年8月16日生，汉族，住南京市浦口区。 被告：张某3，1952年3月8日生，汉族，住南京市鼓楼区。 被告：张某4，女，1954年11月19日生，汉族，住南京市浦口区。 被告：张某5，男，1957年8月24日生，汉族，住南京市浦口区。 被告：张某6，男，1959年10月27日生，汉族，住南京市鼓楼区。 被告：张某7，女，1962年9月27日生，汉族，住南京市浦口区。 原告张某1诉被告张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7继承纠纷一案,本院于2017年1月16日立案后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告张某1及委托代理人仉玉莲、被告张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某1向本院提出诉讼请求：1、依法分割被继承人张积红的遗产（南京市浦口区兴浦路××号房屋面积115.5平方米,房屋已经拆迁，拆迁安置三套房屋，两套60平方米、一套86.63平方米，有证房拆迁款2113781元），其余的另案处理；2、被告承担本案诉讼费。事实和理由：被继承房屋建造于1973年，登记在原告丈夫张积红名下，房屋面积115.5平方米，于2016年年末拆迁，被继承人张积红2010年12月去世，本案原告及被告系合法继承人。涉案房屋为原告与张积红的共有财产，按照继承法的规定，原告享有本案涉案财产二分之一，另外二分之一由原告与另外六被告依法分割。为维护原告合法权益，诉请依法判决。 被告张某2辩称：涉案房屋中，有证房中10.9平方米面积是被告自己1978年左右建造，对此原告也认可。有证房中另有30.8平方米面积是被告张某51982年左右所建，剩余有证房是被告父母共同财产。对张某2和张某5建造的房屋属张某2和张某5个人财产。 被告张某3辩称:不同意原告的继承意见。首先，保证原告有一套住房，剩下的由大家依法继承。现有安置三套，可以给原告一套60平方米房屋居住。有证房上增加部分，由法院公正处理。 被告张某4辩称：同意张某3意见。原告由被告姊妹六个轮流照顾，1973年盖房子时张某4已经参加工作，建房时被告自己也参与了，其他被告出劳动力，被告自己出钱盖的房子。现在就是把各自建设的部分分出来，其它财产的随他们意见。 被告张某5辩称：肯定要给原告一套60平方米的房屋居住，被告自己可以赡养原告，但被告自己现在没有房屋居住，想要一套86.6平方米的安置房，房款从拆迁款里面扣。并且原告也承认张某5出资建造的30.08平方米房屋，应归被告自己所有。其它房屋的是谁的出资建造的，也应归谁，剩余的按照法律规定继承。 被告张某6辩称：以前楼房层高不足2.2米，由张某6加盖到2.2米，张某6还加了一个楼梯，并且拆迁时楼梯计算了拆迁面积。张某6也要求拿一张安置房房票，拆迁产生的拆迁款依法分割。并且张某5盖的30.08平方米房屋砖头、顶部的钢筋和水泥都是张某6购买的，应依法分割继承。 被告张某7辩称：张某5建造30.8平方米房子是在拆除原来老宅的基础上翻建的，翻建时张某6通过同学买的砖头，所建房屋是为自己结婚，张德刚建的无证房张某7也帮忙的。 经审理，本院认定事实如下：被继承人张积红与原告张某1系夫妻关系，张积红于2010年12月29日死亡。被告张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7系张积红与张某1之子女。张某1与张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7均是张积红第一顺序继承人。 另查明：位于南京市浦口区兴浦路××号房屋于1990年2月12日登记在张积红名下（登记面积分别为73.8平方米、30.8平方米和10.9平方米，共115.5平方米，登记建筑年代均为1958年）。在浦口区兴浦路××号尚建有约303平方米房屋未办理产权登记。2016年9月，上述房屋经拆迁单位拆迁调查登记。同年11月，经拆迁实施单位委托评估，登记房屋的征收补偿金额合计2113781元，另搬家、过渡安置、奖励、迁移等其它补偿费用共计215241元。同年12月，该房屋已搬迁完毕，并交付相关拆迁单位。 被告张某2、张某3、张某5、张某6四人于2012年1月7日签订“房产协议”一份，载明：兹有浦口兴浦路××属于我妈张某1所有，张某2、张某5所盖的房子（无证房）收回，房产成本张德刚的计陆万元整，张某5壹万伍。于拆迁后得款扣除。此协议兄弟姊妹同意签字认可。 原告张某1出具“情况说明”：关于30.8平方米有证房实在张某5结婚前，因家庭成员众多，房子不够住，由张某5牵头，张某6购买转头，其他兄弟处理帮忙一起建造；楼梯情况，原来位于涉案房屋内，后为拓展空间，便于张某6上下楼，在家人的同意下，张某6将楼梯由屋内移建到屋外；鸽子棚是张积红在世时建造。并提出搬家费、过渡费、拆迁奖励费、拆移费215241元，由原告及被告六平分的意见。 本案在审理过程中，原、被告均表示，无证房的拆迁利益分割继承由原、被告自行处理。 以上事实，有原告提供的户籍登记信息、房屋所有权证及国有土地使用证复印件、房屋验收单、拆迁调查登记表、征收补偿评估表（均为复印件）、情况说明及原、被告的庭审陈述等证据在卷予以证实，本院予以认定。 本院认为，南京市浦口区兴浦路××号中的115.5平方米面积房屋登记在张积红名下，登记建筑年代为1958年，该房屋属张积红与张某1夫妻共同财产。该房屋的拆迁利益的50%份额属张某1个人财产，其余拆迁利益的50%份额为张积红的遗产。张某1与张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7均是张积红的第一顺序继承人，由上述原、被告平均继承。因涉案115.5平方米面积房屋已被征收，该部分房屋拆迁利益中征收补偿款2113781元的50%，计1056890.5元属原告个人财产，其余1056890.5元应由原、被告按照法定继承各继承七分之一，计150984.35元。搬家费、过渡费、拆迁奖励费、拆移费215241元，原告同意由原、被告平均分割，本院予以准许，该款原、被告各分得30748.71元。以上，张某1共分得1238623.58元，张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7各分得181733.07。该房屋登记面积的其它拆迁利益，由张某1分得七分之四，张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7各分得十四分之一。对被告张某2、张某3、张某4、张某5、张某6提提出的有证房中张某2建造10.8平方米房屋、张某5建造30.8平方米房屋，张某6将楼房加高并在室外建造楼梯及其他姊妹在建房时帮忙、出力出资，该部分财产应从财产中析分出归建造人所有得辩解意见，本院认为，张某2、张某5和张某6建房均是为便于自己使用在原有房屋基础上翻建或加盖，该行为并没有变更上述房屋登记面积，张某2、张某3、张某4、张某5、张某6要求析分登记的115.5平方米面积房屋拆迁利益归各自所有，无法律依据，本院不予支持。原、被告一直同意浦口区兴浦路××号无证房的拆迁利益自行处理，本案不予处理。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第五条、第十条第一款、第十三条第一款、第二十六条第一款之规定，判决如下：南京市浦口区兴浦路××号房屋（登记面积115.5平方米）的拆迁利益，由原告张某1分得七分之四，由被告张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7各分得十四分之一（其中该部分房屋的拆迁补偿款由张某1分得1238623.58元，张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7各分得181733.07元）。 本案案件受理费25432元，由原告张某1负担14512元，由被告张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7各负担1820元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审 判 长  靳德华 人民陪审员  李锦桂 人民陪审员  饶品炉 二〇一七年十二月三十日 书 记 员  陈 玥