重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0112民初19523号原告：九龙坡区中梁山鑫明宇建筑设备租赁站，住所地重庆市九龙坡区华岩镇共和村六社，统一社会信用代码92500107MA5UPBEW02。经营者：韩仕英。委托诉讼代理人：刘平，重庆顺宸律师事务所律师。委托诉讼代理人：康天顺，该租赁站员工。被告：重庆旭晨建筑劳务有限公司，住所地重庆市两江新区人和街道人和大道108号（2幢）2单元10-4号，统一社会信用代码91500000666419561K。法定代表人：范会广，总经理。委托诉讼代理人：赵紫刚，重庆佑圣律师事务所律师。原告九龙坡区中梁山鑫明宇建筑设备租赁站与被告重庆旭晨建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后依法适用简易程序两次公开开庭审理了此案。原告九龙坡区中梁山鑫明宇建筑设备租赁站的委托诉讼诉讼代理人刘平，被告重庆旭晨建筑劳务有限公司的委托诉讼代理人赵紫刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告九龙坡区中梁山鑫明宇建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《物资租赁协议》；2.判令被告支付截止2016年12月31日的租赁款464298.12元；3.判令被告返还原告钢管186米、扣件16554个、顶托0套、套管1450个，或按照钢管12元/米、扣件4.5元/个、顶托11元/套、套筒5元/个的价格赔偿器材价值；4.判令被告支付自2017年1月1日起至《物资租赁合同》解除之日的租金及《物资租赁合同》解除后至物资全部返还完毕或赔偿费用付清之日的租金损失，按照48.66元/天；5.判令被告支付原告逾期付款损失：以欠付租金费用为基数，按照月息2%的标准，从应付之日计算至款项付清之日止；6.判令被告支付差欠螺丝套的赔偿费392.80元。事实与理由：被告承建贝蒙工地需要向原告租用物资，双方于2015年7月10日签订《物资租赁协议》，原告依约履行出租义务，被告却未按时足额支付租赁费及归还物资。原告多次催收未果，故原告提起诉讼。被告重庆旭晨建筑劳务有限公司辩称：1.双方之间的租赁合同合法有效，至今尚未有法定解除或约定解除情况，故不同意解除。2.原告主张的所欠租金有出入需核实。3.合同仍在履行中，故不存在返还租赁物或者赔偿的问题和解除后的后续租金、损失赔偿问题。4.合同没有约定付款时间，不存在逾期付款的损失，原告主张月息2%的标准没有事实和法律依据。根据采信的证据及当事人陈述，本院确认如下案件事实：2015年7月10日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《物资租赁协议》，约定乙方租用原告的钢管、扣件、顶托、套筒，租金单价分别为0.006元/米/天、0.003元/个/天、0.01元/套/天和0.01元/个/天，扣件和顶托的维修费分别为0.05元/套和0.10元/套，赔偿费为市场价，租用2米钢管需租用1个扣件，归还时按比例搭配归还。合同还约定，租金一年支付两次（付款时间、金额双方协商），乙方指定提货人：张东伟、李榜波、卢成菊、廖建。合同签订后，原告向被告交付了钢管、扣件等物资，后双方陆续进行了结算：截至2015年7月31日，被告欠付租赁费用14333.37元，截至2015年8月31日，被告欠付47213.12元，截至2015年9月30日，被告欠付82882.47元，截至2015年10月31日，被告欠付120128.57元，截至2015年11月30日，被告欠付157500.70元，截至2015年12月31日，被告欠付196224.05元，截至2016年2月29日，被告欠付251599.73元，截至2016年3月31日，被告欠付287645.14元，且之后钢管、扣件租金单价分别为0.005元/米/天和0.002元/个/天。截至2017年7月31日（2016年8月19日结算），被告欠付390974.22元，截至2016年9月30日，被告欠付428114.01元，截至2016年10月31日，被告欠付448323.53元，截至2016年12月31日（2017年1月19日最后一次结算），被告欠付464298.12元。最后一次结算后，被告未归还的钢管为186米、扣件16554个和套筒1463个，而后，被告于2017年3月13日归还钢管184.5米、扣件13094套，剩余钢管1.5米、扣件3460个和套筒1463个至今未归还。审理中，原告明确被告应每半年支付一次租赁费用，逾期损失以2015年12月31日、2016年7月31日和2016年12月31日之前的租赁费用分别计算。被告陈述称未支付过原告租赁费用，双方没协商过付款时间，应从起诉时计算应付款等。另，双方在审理中一致确认扣件、套筒折价赔偿标准分别为4.50元/个和5元/个，差欠螺丝套7856套，赔偿费标准为0.05元/个，共计392.80元。原告自愿撤回对钢管的折价赔偿请求。上述事实有物资租赁协议、结算单、收料单及当事人陈述等在案为据。本院认为，原告与被告重庆旭晨建筑劳务有限公司签订租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，双方合同成立有效。双方约定被告应一年支付两次租金，双方没有举证证明协商确定具体支付时间，且在审理中亦未能协商确定，我国合同法第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。被告至今分文未付，以致原告无法实现合同目的，故本院对原告解除合同的请求予以支持。经结算，被告截至2016年12月31日欠原告租赁费用464298.12元，该款已届清偿期，原告要求被告支付该款，本院予以支持。双方审理中一致确认螺丝套赔偿标准及数量，本院确认该赔偿费为392.80元。截至目前，被告尚欠原告钢管1.5米、扣件3460个和套筒1463个应予归还，原告要求被告归还钢管186米、扣件16554个、顶托0套、套管1450个，本院认为被告应归还钢管1.5米、扣件、3460个和套筒1450个。如果不能归还，则应折价赔偿原告，原告申请撤回对钢管的折价赔偿请求系其真实意思表示，本院裁定予以准许。因此，被告应支付的折价赔偿款金额为22820元。对于2017年1月1日后的租金和租金损失问题，本院认为，合同解除前，被告应当按约支付租金，合同解除后，被告在归还物资前造成原告租金损失应当予以赔偿，该损失按照双方约定的租金标准计算为宜。因此，2017年1月1日至2017年3月13日期间，租金按照钢管186米、扣件16554个和套筒1463个，单价0.005元/米/天、0.002元/个/天和0.01元/个/天计算，即48.668元/天，原告主张租金按照48.66元/天计算，本院予以支持，租金合计3454.86元。2017年3月14日至本院指定物资归还之日期间，租金和租金损失按照钢管1.5米、扣件3460个和套筒1450个及上述单价计算，即21.43元/天。对于逾期付款损失，根据上文所述，双方在2016年8月19日对2016年7月31日前的租赁费用进行了结算，故被告应予结算日即支付之前租赁费用390974.22元，2016年8月1日至2016年12月31日期间的租赁费用73323.90元到2017年7月31日应支付。损失标准，因原告未举证证明具体损失，本院认为该损失应为利息损失，故逾期付款损失计算方式为：以390974.22元为基数，从2016年8月20日起，以73323.90元为基数，从2017年8月1日起，均按照中国人民银行同期贷款利率计算至付清时止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第六十一条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告九龙坡区中梁山鑫明宇建筑设备租赁站与被告重庆旭晨建筑劳务有限公司在2015年7月10日签订的《物资租赁协议》；二、被告重庆旭晨建筑劳务有限公司在本判决生效后七日内支付原告九龙坡区中梁山鑫明宇建筑设备租赁站2017年3月13日前的租赁费用467752.98元及螺丝套赔偿费392.80元；三、被告重庆旭晨建筑劳务有限公司在本判决生效后七日内归还原告九龙坡区中梁山鑫明宇建筑设备租赁站钢管1.5米、扣件3460个和套筒1450个，逾期未归还则折价赔偿22820元；四、被告重庆旭晨建筑劳务有限公司自2017年3月14日起，按照21.43元/天标准支付原告九龙坡区中梁山鑫明宇建筑设备租赁站至本院指定的上述归还物资之日止；五、被告重庆旭晨建筑劳务有限公司在本判决生效后七日内赔偿原告九龙坡区中梁山鑫明宇建筑设备租赁站逾期付款损失：以390974.22元为基数，从2016年8月20日起，以73323.90元为基数，从2017年8月1日起，均按照中国人民银行同期贷款利率计算至付清时止；六、驳回原告九龙坡区中梁山鑫明宇建筑设备租赁站的其他诉讼请求。本案受理费8260元，减半收取4130元，保全措施费4520元，合计8650元，由原告九龙坡区中梁山鑫明宇建筑设备租赁站负担650元，被告重庆旭晨建筑劳务有限公司负担8000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  刘长军二〇一七年十二月八日书记员  何采临