江苏省扬州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1091民初1344号原告：扬州瑞丰典当有限公司，住所地江苏省扬州市扬子江中路352号。法定代表人：吴福文，董事长。委托代理人：顾冬如，江苏九如律师事务所律师。委托代理人：张庆，江苏九如律师事务所律师。被告：武苗青，男，1978年2月13日出生，汉族，住江苏省扬州市开发区。被告：仇红妹，女，1979年12月11日出生，汉族，住扬州市开发区。被告：武苗艳，男，1979年10月16日出生，汉族，住江苏省扬州市开发区。原告扬州瑞丰典当有限公司（以下简称瑞丰公司）与被告武苗青、仇红妹、武苗艳民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月5日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2017年12月29日公开开庭进行了审理。原告瑞丰公司的委托代理人张庆到庭参加诉讼，被告武苗青、仇红妹、武苗艳经本院公告送达应诉材料及开庭传票，未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告瑞丰公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还典当本金35万元并支付利息、逾期利息（15万元自2015年4月21起，10万元自2015年4月29日起，10万元自2015年4月13日起，均按年利率24%计算至实际给付之日），支付原告律师代理费7140元；2、判决确认在被告的债务范围内，原告对被告抵押的阳光新苑211－415、211－416号房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告武苗青以其名下阳光新苑211－415、211－416房产分别于2014年10月23日、2014年10月31日、2014年11月14日向原告借款15万元、10万元、10万元。被告武苗青在三笔借款续当期届满后5日内未续当也未赎当，已形成绝当。被告仇红妹系被告武苗青的妻子，应承担共同还款义务。被告武苗青因未按合同约定按时还本付息，已构成违约，应按合同约定承担逾期还款利息、综合费、违约金。为维护原告合法权益，依法提起诉讼，请求法院依法判决。原告为支持自己的诉讼请求提供以下证据：1、原告营业执照（复印件）及法定代表人证明各1份，证明原告主体资格；2、被告身份证（复印件）2份，证明被告主体资格；3、原告分别与被告武苗青、武苗艳签订的《抵押合同》各1份，证明被告武苗青向原告借款40万元，以其名下阳光新苑211—415号房屋、武苗艳名下211—416号房屋抵押给原告；4、房屋他项权证2份，证明被告武苗青、武苗艳已将其合法所有的阳光新苑211—415号、211—416号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续；5、《借款合同》（2012年7月12日签订）、当票各1份，证明被告约定以房产抵押向原告借款40万元；6、《借款合同》（2013年8月13日签订）、当票各1份，证明被告约定继续以房产抵押再次向原告借款40万元；7、《借款合同》（2014年10月23日签订）1份，证明被告向原告借款15万元，月综合费率为1.1%，月利率0.4%；8、《借款合同》（2014年10月31日签订）1份，证明被告向原告借款10万元，月综合费率1.1%，月利率0.4%；9、《借款合同》（2014年11月14日签订）1份，证明被告向原告借款10万元，月综合费率1.1%，月利率0.4%；10、当票（3201454359号）1张、信用社电子交易回单1张、续当凭证5张，证明被告武苗青取得当金15万元，典当期限自2014年10月23日至2014年11月21日止，典当期限届满后，被告陆续续当5次；11、当票（3201454361号）1张、信用社电子交易回单1张、续当凭证5张，证明被告武苗青取得当金10万元，典当期限自2014年10月31日至2014年11月29日届满，典当期限届满后，被告陆续续当5次；12、当票（3201454364号）1张、信用社电子交易回单1张、续当凭证4张，证明被告武苗青取得当金10万元，典当期限自2014年11月14日至2014年12月13日止，典当期限届满后，被告陆续续当4次；13、委托代理合同1份、发票1张，证明原告为实现债权，支付律师费7140元；14、（2017）苏1003民初304号民事判决书1份，证明武苗青、仇红妹系夫妻，借款发生在婚姻存续期间。被告武苗青、仇红妹、武苗艳未予答辩，亦未提交书面证据。对于原告提供的证据，本院经审核，对其真实性予以确认，对于证据的关联性和证明力，本院将在说理时予以论证。本院经审理查明：2012年7月12日，原告（抵押权人）与被告武苗青、武苗艳分别签订《抵押合同》1份，合同均约定：为了确保2012年7月12日武苗青与抵押权人所签订的借款合同的履行，由武苗青、武苗艳分别以扬州市阳光新苑211－415、211－416号房地产抵押提供担保；本合同约定的抵押值为最高抵押值，抵押人同意在抵押前和担保期内，借款人经贷款人同意后可申请循环使用上述资金，每笔业务的起始日、到期日、月综合费率、月利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；合同约定的抵押期限和担保金额范围内，在没有办理注销登记手续的情况下，抵押权人循环发放贷款无须重新办理担保登记手续，原抵押登记仍然有效。双方针对两套房产均于2012年7月13日办理了抵押登记，扬州市阳光新苑211－415房屋他项权证号为：扬房他证开字第××号；扬州市阳光新苑211－416房屋他项权证号为：扬房他证广字第××号。两套房屋的登记债权金额均为40万元，且此前均已办理了抵押登记，抵押权人均为扬州市邗江区泰和农村小额贷款有限公司。2014年10月23日，原告与被告武苗青签订《借款合同》1份（合同编号：【2014】扬瑞典借字第359号）。合同约定：被告武苗青向原告借款人民币15万元；借款期限自2014年10月23日起至2015年4月22日止；借款期限内，月综合费率1.1%，月利率0.4%。当日，原告向被告武苗青账户转账148350元，并出具当票1份，当票载有：当物为房产，典当金额15万元，月综合费用1650元，实付148350元，被告武苗青在当户一栏签字；此后，原告制作续当凭证5份，最后一份续当凭证的续当期间为2015年3月22日至2015年4月20日。原告已收到截止2015年4月20日的月综合费，截止2015年3月22日的利息。2014年10月31日，原告与被告武苗青签订《借款合同》1份（合同编号：【2014】扬瑞典借字第361号）。合同约定：被告武苗青向原告借款人民币10万元；借款期限自2014年10月31日起至2015年4月30日止；借款期限内，月综合费率1.1%，月利率0.4%。当日，原告向被告武苗青账户转账98900元，并出具当票1份，当票载有：当物为房产，典当金额10万元，月综合费用1100元，实付98900元，被告武苗青在当户一栏签字；此后，原告制作续当凭证5份，最后一份续当凭证的续当期间为2015年3月30日至2015年4月28日。原告已收到截止2015年4月28日的月综合费，截止2015年3月30日的利息。2014年11月14日，原告与被告武苗青签订《借款合同》1份（合同编号：【2014】扬瑞典借字第364号）。合同约定：被告武苗青向原告借款人民币10万元；借款期限自2014年11月14日起至2015年2月13日止；借款期限内，月综合费率1.1%，月利率0.4%。当日，原告向被告武苗青账户转账98900元，并出具当票1份，当票载有：当物为房产，典当金额10万元，月综合费用1100元，实付98900元，被告武苗青在当户一栏签字；此后，原告制作续当凭证5份，最后一份续当凭证的续当期间为2015年3月14日至2015年4月12日。原告已收到截止2015年4月12日的月综合费，截止2015年3月14日的利息。上述3份《借款合同》均约定：借款人因违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费；借款人违约，除每月承担合同约定的综合费和利息，另须承担违约金，违约金按实际借款金额的日万分之五计算。原告因本案诉讼与江苏九如律师事务所签订《委托代理合同》1份，约定代理费为7140元，江苏九如律师事务所已向原告开具代理费发票。本院认为：原告系依法设立的典当企业，其依据《典当管理办法》与武苗青、武苗艳签订的《借款合同》、《抵押合同》合法有效，双方当事人均应当按照约定履行义务。根据《典当管理办法》及相关法律法规的规定，依法设立的典当企业出借款项并依法设立抵押的，有权主张合同约定的利息及综合费。本案中，原告依照合同约定履行了其义务，武苗青应当按约偿还借款本息及综合费用。根据双方当事人签订的3份《借款合同》的约定，借款金额合计为35万元，借款人当时结清当期综合费用，利息每一个月支付一次。故原告有权在发放典当借款时，扣除1期综合费用。在原告出具当票支付当金时，武苗青在当票中签订确认预扣一个月综合费用。双方约定的典当期限届满后，双方又进行了续当，至续当期满，武苗青未履行还款义务，应承担本案的责任。关于原告所主张的逾期利息，属于违约金，按《借款合同》约定，加上综合费用、利息，已高于银行同期同类贷款基准利率四倍，原告主动调整为年24%，本院予以支持。原告要求对阳光新苑211—415号、211—416号房屋拍卖、变卖款享有优先受偿权，因该两套房产此前已设定抵押权，原告在房屋折价款满足第一顺位抵押权人后，在抵押债权范围内享有优先受偿权。关于律师费用，有合同约定，本院予以支持。原告要求被告仇红妹承担本案责任，因仇红妹非典当合同相对方，根据合同相对性原则，原告要求其承担责任无法律依据，本院不予支持。被告武苗青、仇红妹、武苗艳经本院合法传唤未到庭，视为对其举证、质证权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告武苗青于本判决生效之日起十日内向原告扬州瑞丰典当有限公司返还本金35万元并支付综合费用、利息、违约金（综合费用、利息、违约金计算方式为：其中15万元从2015年4月21日起算，10万元从2015年4月29日起算，另有10万元从2015年4月13日起算，均按年利率24%计算至实际给付之日）；二、被告武苗青于本判决生效之日起十日内向原告扬州瑞丰典当有限公司支付律师代理费7140元;三、原告扬州瑞丰典当有限公司对坐落于扬州市阳光新苑211－415房地产的拍卖、变卖价款在满足第一顺位抵押权人后，在抵押债权40万元范围内对上述第一、第二项判决义务享有优先受偿权；四、原告扬州瑞丰典当有限公司对坐落于扬州市阳光新苑211－416房地产的拍卖、变卖价款在满足第一顺位抵押权人后，在抵押债权40万元范围内对上述第一、第二项判决义务享有优先受偿权；五、驳回原告扬州瑞丰典当有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6784元，公告费600元，合计7384元，由被告武苗青负担。（此款已由原告扬州瑞丰典当有限公司垫付，被告武苗青于履行上述义务时一并给付原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。审 判 长  吕士杰人民陪审员  梁彩艳人民陪审员  季 杰二〇一七年十二月二十九日书 记 员  华 蕊