.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民事判决书（2017）宁0205民初2389号原告:宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司，住所地：石嘴山市惠农区春晖市场南门，统一社会信用代码：×××。法定代表人：李凌峰，宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司董事长。委托诉讼代理人：刘云峰,宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司员工。特别授权代理。委托诉讼代理人：马静雯，宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司职工。特别授权代理。被告：周俊峰，男，1970年10月19日出生，汉族，无固定职业，住石嘴山市。被告：陈月兰，女，1969年1月6日出生，汉族，无固定职业，住石嘴山市。（系周俊峰妻子）原告宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司（以下简称贺兰山村镇银行）与被告周俊峰、陈月兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月17日立案受理后，贺兰山村镇银行于2017年11月22日向本院提出诉讼财产保全申请，请求对周俊峰、陈月兰共同所有的位于石嘴山市××区号房产予以查封，并向本院提供相应价值的财产担保。经审查，本院依法作出（2017）宁0205民初2389号之一民事裁定书，并已采取保全措施。本案依法由审判员韩子婧适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贺兰山村镇银行委托诉讼代理人刘云峰、马静雯，被告周俊峰、陈月兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。贺兰山村镇银行向本院提出诉讼请求：一、依法判决二被告立即偿还原告借款本金600000元，利息13978.55元（利息计算至2017年11月16日），本息共计613978.55元，2017年11月17日以后的利息及罚息利随本清；二、依法判令原告对被告周俊峰、陈月兰提供的抵押物处置所得享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由上述被告承担。在庭审中，贺兰山村镇银行申请增加一项诉讼请求：依法判令解除原、被告双方签订的《个人借款合同》。现诉讼请求为：一、依法判令解除原、被告双方签订的《个人借款合同》；二、依法判决二被告立即偿还原告借款本金600000元，利息13978.55元（利息计算至2017年11月16日），本息共计613978.55元，2017年11月17日以后的利息及罚息利随本清；三、依法判令原告对被告周俊峰、陈月兰提供的抵押物处置所得享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：2016年5月16日，周俊峰与贺兰山村镇银行签订了编号为惠村银借字2016年第0066号的《宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司个人借款合同》，约定借款期限自本合同生效之日至2018年5月15日止，借款本金为600000元，借款月利率为8‰，还款方式为不规则还本，自借款发放次月起每月20日结息，于2017年5月20日返还本金300000元，剩余本金300000元于到期一次性还清。同日，周俊峰与贺兰山村镇银行签订合同编号为惠村银抵字2016年第0028号《宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司抵押合同》，约定以借款人周俊峰、陈月兰夫妻双方共同共有的位于惠农区东大街御金界?财富中心1303号房产（房产证号：石房权证惠农区字第H2015015**）一套为上述贷款提供抵押担保。合同签订后，贺兰山村镇银行依约向周俊峰发放了600000元的贷款。贷款发放后，周俊峰共计支付利息63859.67元，截至2017年11月16日，尚欠借款本金600000元、利息13978.55元，共计613978.55元。依合同约定，贺兰山村镇银行多次催收，周俊峰、陈月兰仍不能按时还款。现贺兰山村镇银行为维护其合法权益，特诉至法院。贺兰山村镇银行为证实其上述诉讼主张，提供了以下证据予以证实，周俊峰、陈月兰进行了质证：证据一、个人借款合同、抵押合同各一份，借款借据一张(原件核对后退回)，证明：1、2016年5月16日，周俊峰、陈月兰在贺兰山村镇银行贷款600000元整；2、周俊峰、陈月兰以其共同所有的位于惠农区东大街御金界?财富中心1303号房产（石房权证惠农区字第H2015015**）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。周俊峰、陈月兰对该组证据无异议。证据二、房产证和房屋他项权证各一份，土地使用权证和土地他项权证各一份（均为复印件），证明：2016年5月16日，贺兰山村镇银行对周俊峰、陈月兰提供的抵押物，办理抵押登记手续的事实。周俊峰、陈月兰对该组证据无异议。证据三、借款人夫妻双方结婚证、户口本、身份证各一份（均为复印件），证明：借款人周俊峰、陈月兰夫妻双方的身份信息。周俊峰、陈月兰对该组证据无异议。证据四、机打凭条，支付委托书、转账凭条各一份（原件核对后退回），证明：1、贺兰山村镇银行于2016年5月16日向借款人周俊峰发放贷款600000元；2、借款人周俊峰将上述款项600000元委托贺兰山村镇银行转入金少荣的个人账户，用于开新店的事实。周俊峰、陈月兰对该组证据无异议。证据五、还款利息清单一份，证明：截至2017年11月16日周俊峰的还款明细情况（其中偿还借款利息63859.67元，未偿还本金600000元，未偿还利息13978.55元）。周俊峰、陈月兰对该组证据无异议。周俊峰为证明其抗辩理由，提交抵押物清单一份（复印件），证明周俊峰、陈月兰就该笔贷款提供的抵押物经贺兰山村镇银行评估价值1065870元。贺兰山村镇银行、陈月兰对该证据均无异议。陈月兰未提交证据。本院对贺兰山村镇银行及周俊峰提交的证据的认证意见为：一、贺兰山村镇银行提交的证据客观真实、相互印证，故本院均予以采信。二、周俊峰提交的证据系在办理贷款时，贺兰山村镇银行制作的抵押物清单及对抵押物的评估价值，因贺兰山村镇银行对证据无异议，故本院对该证据予以采信。本院经审理认定事实如下：周俊峰与陈月兰系夫妻关系。2016年5月16日，周俊峰与贺兰山村镇银行签订了编号为惠村银借字2016年第0066号的《宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司个人借款合同》，约定：周俊峰向贺兰山村镇银行贷款600000元，用于开新店；贷款期限为24个月，自2016年5月16日至2018年5月15日；贷款年利率为9.6%，利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，结息方式为按月结算，每月20日为结息日，21日为付息日；在借款期限内，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；还款方式为不规则还款，借款人须于2017年5月20日偿还本金300000元，剩余300000元于2018年5月15日前一次性偿还；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务的，贷款人有权终止或解除本合同；同时合同还对违约责任及贷款资金支付方式及借款人的还款计划表等进行了明确约定。同日，周俊峰与贺兰山村镇银行签订合同编号为惠村银抵字2016年第0028号《宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司抵押合同》，约定：借款人周俊峰、陈月兰夫妻以双方共同共有的位于惠农区东大街御金界?财富中心1303号房产【房屋所有权证号：石房权证惠农区字第XX**号，国有土地使用权证号：惠国用（2015）第60212号】一套为上述贷款提供抵押担保，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、拍卖费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用，并于当日到相关部门办理了抵押登记手续。合同签订后，周俊峰委托贺兰山村镇银行向其指定的金少荣的账户支付该笔贷款，贺兰山村镇银行于2016年5月17日依约发放了该笔贷款,周俊峰在借款借据中签字确认，该借据中载明：借款金额陆拾万元整，借款期限为2016年5月17日至2018年5月15日，月息为8‰，借款方式为抵押。贷款发放后，周俊峰共计支付利息63859.67元，截至2017年11月16日，尚欠借款本金600000元、利息13978.55元，共计613978.55元。本院认为，贺兰山村镇银行与周俊峰签订的《个人借款合同》及《抵押合同》系双方真实意思表示，且不违背法律规定，是合法有效的。贺兰山村镇银行向周俊峰发放借款600000元，周俊峰未按约定还款，属于合同约定的违约事由，故贺兰山村镇银行要求解除双方签订的借款合同并要求其清偿借款本息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，周俊峰应返还贺兰山村镇银行截止至2017年11月16日的借款本金600000元并支付利息13978.55元，合计613978.55元，2017年11月17日起的利息（包括罚息）按双方合同约定的利息、罚息计算方式计算至本判决确定的给付之日；由于周俊峰与陈月兰系夫妻关系，该借款发生在夫妻存续期间，因此陈月兰对该笔借款应负共同清偿责任；贺兰山村镇银行主张对周俊峰、陈月兰共同共有的位于惠农区东大街御金界?财富中心1303号房产【房屋所有权证号：石房权证惠农区字第XX**号，国有土地使用权证号：惠国用（2015）第60212号】一套处置所得享有优先受偿权，由于贺兰山村镇银行与周俊峰、陈月兰对该房产所签订的《抵押合同》中，对抵押物及抵押人、抵押权人的相关权利、义务进行了约定，且双方对该房产办理了抵押登记，贺兰山村镇银行亦依法取得他项权证，依据法律规定在周俊峰、陈月兰不履行债务时，贺兰山村镇银行有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对贺兰山村镇银行的该项诉讼请求本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、解除原告宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司与被告周俊峰签订的《宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司个人借款合同》；二、被告周俊峰、陈月兰于本判决生效后十五日内向原告宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司返还借款本金600000元、支付利息13978.55元(计算至2017年11月16日)，合计613978.55元；2017年11月17日起孳生的利息（包括罚息）按照双方合同约定的利息、罚息计算方式计算至本判决确定的给付之日；三、如被告周俊峰、陈月兰未按期履行上述债务，则原告宁夏惠农贺兰山村镇银行股份有限公司依法拍卖或者变卖对被告周俊峰、陈月兰提供的位于惠农区东大街御金界?财富中心1303号房产，所得价款由其优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4970元（已减半收取）、保全费3670元，合计8640元，由被告周俊峰、陈月兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状（并在接到上诉缴费通知书之日起，七日内预交上诉费，逾期不交按自动放弃上诉处理），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。如本判决生效后被告拒不履行，原告可在履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。审判员韩子婧二○一七年十二月七日书记员贺晓珍附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。