宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2017）宁0502民初1027号原告：中冶美利浆纸有限公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市。法定代表人：田某，该公司董事长。委托诉讼代理人：康某，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：宁夏蓝丰精细化工有限公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市。法定诉讼代表人：何某，该公司经理。委托诉讼代理人：刘某，宁夏君元律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：张某，该公司法务部部长，住江苏省新沂市。代理权限为特别授权。原告中冶美利浆纸有限公司与被告宁夏蓝丰精细化工有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人康某，被告的委托诉讼代理人刘某、张某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决被告对因租赁原告污水池造成的氧化沟，二沉池，厌氧均衡池，道路、树木损坏进行修复，如不能修复的，依法按照鉴定结论赔偿；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年3月，因被告厂内对环保设施进行改造，产生的污水需临时存放，故向原告租赁部分污水池用于临时存放污水。2015年3月27日，原、被告签订《污水池临时租赁合同》，约定原告将污水处理厂的污水池（Ab段1、2、3、4号池，氧化沟1、2、3、4号池，均衡池1、2号池，二沉池1、2、3、4号池，初沉池1、2号池，混凝沉淀池1、2、3、4号池，厌氧均衡池1、2号池，事故池）临时租赁给被告，租赁期限为75天，自2015年3月27日至2015年6月9日。合同还对租赁物的交付、费用、费用支付、专用设施场地的维修保养、环境保护、物业管理等进行了明确约定。合同签订后，原告按约向被告交付了租赁物。2015年11月，被告退出租赁厂区，经原告对租赁场地现场查勘，被告租赁的污水池主体设施及附属工程出现不同程度的损坏，具体明细如下：1.1#、2#氧化沟外池壁抹灰层经污水腐蚀有不同程度的脱落、渗透；2.1#、2#氧化沟池底混凝土层经污水腐蚀有大面积起皮及破损；3.2#氧化沟内池壁混凝土经污水腐蚀有大面积松动、脱落迹象；4.3#、4#氧化沟外池壁抹灰层经污水腐蚀有不同程度的脱落、渗透；5.二沉池外池壁抹灰层经污水腐蚀有不同程度的脱落、渗透；6.厌氧均衡池经污水腐蚀有大面积脱落且渗透严重；7.压坏路面1134㎡；8.树木受污枯死422棵。原告就此多次向被告主张要求商议处理，但被告未予解决。为此原告诉至本院。被告辩称，1.被告使用的水池系市政府联系、协议、决定后，原告在充分了解拟存放废水的各项指标情况后同意存放的情况下，被告才将蒸发池废水运至原告水池内临时存放；2.原告诉称的氧化沟、二沉池受损，厌氧均衡池渗透系自然原因及该设施自身原因所致，并非被告临时存放的废水腐蚀所致；3.原告诉称的路面受损的原因与其路面自身情况有关，并非被告运水车碾压所致；4.原告所称的被告废水致其422棵树木受污致死与客观不符，2017年下半年显示氧化池北边有树木死亡，但是少数。综上，请求依法驳回原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认证如下：原告向法庭提交的污水池临时租赁合同及附件，可以证明因被告厂内对环保设施进行改造，生产产生的污水需临时存放，向原告租用原告部分污水池用于临时存放污水，在环保部门协调下，原、被告签订该租赁合同，双方对租赁物位置、功能、用途、租赁期限、交付、费用、费用支付、设施场地维修保养、物业管理等内容进行了约定的事实，对该证据的证明效力予以认定。原告提交的污水进池前照片，1#、2#氧化池底、墙体损坏照片和被告提交的现场照片均来自原告污水处理厂区，照片可以证明在被告租用原告的污水池后，污水池存在不同程度的损坏情况。其中：氧化沟部分水池内、外池壁混凝土及抹灰层表面有局部脱落、渗透情况，水池池底混凝土层有脱落情况；二沉池外池壁抹灰层有局部脱落情况；厌氧均衡池外池壁混凝土脱落且存在较为严重的渗透；原告给被告指定通行的水泥道路上存在局部的、不规则受损情况；原告提交的关于浆纸供排水车间污水处理厂周边树木枯死的统计1份，经审查，该份统计于2015年9月15日作出，统计单对污水池周边枯死树木进行了统计并载明：自2015年3月29日被告拉运卸载污水至浆纸供排水车间污水处理厂污水池以来，致使周边风景树及果树逐渐枯死，枯死树木总计422棵，并对树木品种、数量、树径等进行详细列明，合计金额92080元，以上枯死树木按此价值由被告公司进行赔偿，被告公司负责人丁新建签字并加盖被告公司印章，说明被告公司已认可对树木的赔偿事宜，对该证据的证明效力予以认定；原告提交的律师函复印件1份，可以证明经原告委托，宁夏辅德（中卫）律师事务所向被告发函，要求被告对原告污水池、路面、树木损失进行赔偿，对其证明效力予以认定。被告提交的蒸发池水处理工程工艺方案、废水处理方案技术评审意见，经审查，被告提交的仅是对被告公司蒸发池废水处理的方案和评审意见，不能达到被告的证明目的，对其证明效力不予认定；被告提交的付款回单，可以证明被告于2015年3月31日支付原告租赁保证金60万元，对其证明效力予以认定；被告提交的收款单、附件及发票可以相互印证，证明被告于2015年4月至12月分8次共向原告支付电费80074.8元，原告于2015年6月2日向被告开具30465.24元的电费票据1张，对其证明效力予以认定；被告提交的废水水质监测结果表复印件1份，经审查，该表中反映出的废水水质监测结果不能证明该被监测的废水来源系被告在原告处租赁的污水池中存放的废水，不能达到被告的证明目的，对其证明效力不予认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月，因被告厂内对环保设施进行改造，生产产生的污水需临时存放，向原告租用原告部分污水池用于临时存放污水，在中卫市环境保护局协调下，原、被告签订《污水池临时租赁合同》一份，约定：原告将位于其污水处理厂的污水池（Ab段1、2、3、4号池，氧化沟1、2、3、4号池，均衡池1、2号池，二沉池1、2、3、4号池，初沉池1、2号池，混凝沉淀池1、2、3、4号池，厌氧均衡池1、2号池，事故池）临时租赁给被告使用，租赁物由被告自行管理，租赁期限为75天，自2015年3月27日至2015年6月9日；原告出租的污水池是原告公司现有的用于处理原告单位生产污水的污水池，是否符合被告生产的污水存放，被告必须自行落实，如造成原告租赁物腐蚀，被告须承担全部责任；如被告污水存在腐蚀风险，需书面说明污染情况，原告因此发生的拆除或安装部分设备设施的费用等全部由被告承担；按照被告书面腐蚀风险，原告需拆除相关设备设施或进行涂层防腐施工等费用，按照原告结算单计费，由被告支付，若被告施工，则费用由被告自理；被告租赁期发生的相关电力等费用按实际发生额支付；被告于合同签订后第二日向原告支付保证金60万元，租赁期限届满，在被告已向原告交清全部应付费用及租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向原告交还租赁物等责任后一日内，原告向被告退还保证金；被告在租赁期间应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时租赁物完好归还原告，现有的包括水泥基础、池子四周护坡、地下管道、相关管件、通行道路等全部完好；被告对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，避免可能发生的隐患；被告在租赁期内应爱护租赁物，因被告使用不当造成租赁物损坏，被告应负责维修，费用由被告承担；被告在存放污水的过程中，车辆进出原告厂区，必须服从原告管理，因被告车辆运输污水，会对原告厂区内道路造成过载损坏，一旦发现所造成的损失由被告负责恢复，不能恢复的按原告实际损失赔偿。合同还对其他事项进行了约定。2015年3月31日被告向原告支付租赁保证金60万元。后被告使用租赁原告的污水池存放其公司产生的废水。2015年9月15日，原告作出统计单对污水池周边枯死树木进行了统计并载明：自2015年3月29日被告拉运卸载污水至浆纸供排水车间污水处理厂污水池以来，致使周边风景树及果树逐渐枯死，枯死树木总计422棵，并对树木品种、数量、树径等进行详细列明，合计金额92080元，以上枯死树木按此价值由被告公司进行赔偿，被告公司负责人丁新建签字并加盖被告公司印章。2015年11月，被告退出租赁厂区后，经原告现场落实，污水池存在不同程度的损坏情况。其中：氧化沟部分水池内、外池壁混凝土及抹灰层表面有局部脱落、渗透情况，水池池底混凝土层有脱落情况；二沉池外池壁抹灰层有局部脱落情况；厌氧均衡池外池壁混凝土脱落且存在较为严重的渗透；原告给被告指定通行的水泥道路上存在局部的、不规则受损情况。2016年5月7日，经原告委托，宁夏辅德（中卫）律师事务所向被告发函，要求被告对原告污水池、路面、树木损失进行赔偿。后双方协商无果后原告诉至本院。另，被告于2015年4月至12月向原告支付电费共计80074.8元，原告于2015年6月2日向被告开具30465.24元的电费发票1张。本院认为，本案中原、被告签订《污水池临时租赁合同》系当事人真实意思表示，为有效合同，双方当事人均应按约履行。根据该合同约定，租赁期限自2015年3月27日至2015年6月9日届满，后双方再未签订书面的租赁合同，被告作为承租人实际使用原告污水池至2015年11月，原、被告之间的租赁合同法律关系为不定期租赁，双方之间的租赁关系于2015年11月解除。双方签订的租赁合同约定：原告出租的污水池是原告公司现有的用于处理原告单位生产污水的污水池，是否符合被告生产的污水存放，被告必须自行落实，如造成原告租赁物腐蚀，被告须承担全部责任；如被告污水存在腐蚀风险，需书面说明污染情况，原告因此发生的拆除或安装部分设备设施的费用等全部由被告承担；按照被告书面腐蚀风险，原告需拆除相关设备设施或进行涂层防腐施工等费用，按照原告结算单计费，由被告支付，若被告施工，则费用由被告自理；被告在租赁期间应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时租赁物完好归还原告，现有的包括水泥基础、池子四周护坡、地下管道、相关管件、通行道路等全部完好；被告对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，避免可能发生的隐患；被告在租赁期内应爱护租赁物，因被告使用不当造成租赁物损坏，被告应负责维修，费用由被告承担；被告在存放污水的过程中，车辆进出原告厂区，必须服从原告管理，因被告车辆运输污水，会对原告厂区内道路造成过载损坏，一旦发现所造成的损失由被告负责恢复，不能恢复的按原告实际损失赔偿。根据上述约定，被告在租赁期间使用原告污水池存放废水，在向原告返还租赁物后，应按合同约定对其使用期间发生的租赁物及附属物的损坏、渗漏情况进行恢复。对于树木损失，因该部分损失的具体情况已由原告统计并经被告签字盖章确认，故对树木损失被告亦应按约定进行恢复。对于本案的举证责任承担问题。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。本案中，原告提供证据证明原、被告存在租赁合同法律关系，对租赁物及附属物因被告使用后发生的相关损坏、渗漏等情况进行举证说明，并依据双方签订的合同要求被告对该相关租赁物及附属物的损坏、渗漏等进行修复，已完成了相应的举证责任；被告主张该租赁物及附属物的损坏、渗漏等情况不属于其使用原告租赁物存放废水所致，应提供相应证据证明，而被告并未提供充分的证据证明，故被告应承担不利后果。被告提出氧化沟、二沉池受损，厌氧均衡池渗透系自然原因及该设施自身原因所致，并非被告临时存放的废水腐蚀所致，路面受损并非被告运水车碾压所致，被告废水致原告的422棵树木受污致死与客观不符，请求依法驳回原告诉讼请求的辩解，因被告未提供有效证据证明，对其辩解本院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：一、被告宁夏蓝丰精细化工有限公司于本判决生效后九十日内对因租赁原告中冶美利浆纸有限公司污水池造成的氧化沟、二沉池、厌氧均衡池、道路、树木损坏进行修复；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费1051元，由被告宁夏蓝丰精细化工有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。    审判长     刘保宇人民陪审员    赵建忠人民陪审员    麦秀英                         二○一八年十二月十七日 书记员     陈娜    本案适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。  在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条 人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：  （一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；  （二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。