河北省望都县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）冀0631民初424号 原告：路玲，女，1970年9月1日出生，汉族，自由职业者，原住望都县向阳路永进巷2排1号，现住。 委托诉讼代理人：李惠勋（原告路玲之夫），现住。 委托诉讼代理人：王智慧，河北庆都律师事务所律师。 原告：李美玉，女，1994年1月5日出生，汉族，自由职业者，原住望都县向阳路永进巷2排1号，现住。 委托诉讼代理人：李惠勋（原告李美玉之父），现住。 委托诉讼代理人：王智慧，河北庆都律师事务所律师。 被告：侯某1，男，曾用名侯路遥，2001年2月9日出生，汉族，学生，原住定州市南城区西朱谷村，现住。 法定代理人：侯某2（被告侯某1之母），现住。 被告：侯某2，女，1979年9月2日出生，汉族，自由职业者，原住定州市南城区西朱谷村，现住。 被告：陈德顺，男，1951年7月26日出生，汉族，农民，原住望都县固店镇北合村，现住。 被告：河北宏屹房地产开发有限公司。 住所地：新乐市幸福路北元亨家园19栋1单元302室。 法定代表人：安新波，该公司经理。 委托诉讼代理人：杜卫杰，河北光显律师事务所律师。 被告：河北宏屹房地产开发有限公司望都分公司。 住所地：望都县107国道西侧。 法定代表人：安新波，该公司经理。 委托诉讼代理人：杜卫杰，河北光显律师事务所律师。 被告：石家庄市安信物业服务有限公司。 住所地：石家庄裕华区槐中路116号华脉新村6B-36号2号。 法定代表人：陈晓霞，该公司经理。 委托诉讼代理人：牛振雨，河北尚玺律师事务所律师。 被告：石家庄市安信物业服务有限公司望都分公司。 住所地：望都县梁家屯村（宏屹国际城2-1-102室）。 主要负责人：陈文考，该公司经理。 委托诉讼代理人：牛振雨，河北尚玺律师事务所律师。 被告：望都县住房和城乡建设局。 住所地：望都县南环路。 法定代表人：陈继峰，该局局长。 委托诉讼代理人：卫超华，河北庆都律师事务所律师。 原告路玲、李美玉与被告侯某1、侯某2、陈德顺、河北宏屹房地产开发有限公司（以下简称“宏屹公司”）、河北宏屹房地产开发有限公司望都分公司（以下简称“宏屹望都分公司”）、石家庄市安信物业服务有限公司（以下简称“安信物业公司”）、石家庄市安信物业服务有限公司望都分公司（以下简称“安信物业望都分公司”）、望都县住房和城乡建设局（以下简称“望都住建局”）生命权、健康权、身体权纠纷一案，本院于2016年4月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告路玲、李美玉的委托诉讼代理人李惠勋、王智慧，被告侯某1的法定代理人侯某2、被告侯某2、被告宏屹公司和宏屹望都分公司共同的委托诉讼代理人杜卫杰、被告安信物业公司和安信物业望都分公司共同的委托诉讼代理人牛振雨、被告望都住建局的委托诉讼代理人卫超华到庭参加诉讼。被告陈德顺未经法庭许可中途退庭。被告安信物业公司庭审后申请对原告路玲、李美玉的伤残等级以及误工期、营养期、护理期进行重新鉴定，本院在委托相关鉴定机构重新鉴定过程中，被告安信物业公司放弃了重新鉴定申请。本案现已审理终结。 路玲、李美玉向本院提出诉讼请求：1、请求判令上列被告赔偿原告路玲、李美玉医疗费、继续治疗费、误工费、伙食费、营养费、交通费、护理费、残疾器具费、整容费、鉴定费、伤残赔偿金、精神损害抚慰金等各项损失合计1,801,882.23元。2、诉讼费由被告负担。 事实和理由：2015年4月25日，被告侯某1在宏屹国际城小区27号楼2单元一楼楼道内，用打火机点燃盖在摩托车上的编织袋，随后引起楼道内的摩托车和自行车燃烧，引发火灾，居住在该单元402室的原告路玲、李美玉母女在逃生过程中被火烧伤。原告母女在保定市第五医院先后住院111天和118天，医疗费高达90多万元。原告认为本起火灾是被告侯某1故意放火所致，被告侯某2是被告侯某1的监护人，未尽监护义务；被告陈德顺违规停放摩托车及放置易燃物；被告宏屹公司和宏屹望都分公司严重违反《建筑法》及相关法律法规，交付未经验收的房屋居住；被告安信物业公司和安信物业望都分公司严重违反《消防法》、《物业管理条例》及相关法律规定，致使小区消防设施存在严重安全隐患，放任小区内的违规行为；被告望都住建局不履行法定的监管职责，放任了被告建筑公司和物业公司的违法违规行为。各被告均有过错，与本案的发生均存在因果关系，依法应承担相应的赔偿责任。 路玲、李美玉为此提交了以下证据： 一、望都县公安消防大队关于望都县宏屹国际城小区火灾情况的说明，证明（1）该火灾系人为放火及火灾现场情况，火灾系由14名消防官兵出动三辆消防水罐车才扑灭的。（2）火灾发生时该单元没有消防设施。（3）证明火灾发生时间、消防官兵到达现场及火被扑灭时间，同时证实没有消防设施、设备，延误抢救最佳时机。 二、望都县人民法院（2016）冀0631刑初131号刑事判决书，证明（1）原告受伤的原因、过程等。（2）证明侯某2与侯某1系母子关系。（3）证明火灾现场及施救过程。（4）证明被告陈德顺放置煤气罐、摩托车、两辆自行车及摩托车上的编织袋，放置长达一年多时间等相关情况。 三、陈德顺询问笔录，（1）证明煤气罐、摩托车、两辆自行车及摩托车上的编织袋是归被告陈德顺所有，放置在楼道长达一年多时间，摩托车内有油底。（2）证明被告物业公司违反相关法律、条例及协议等，没有告知、制止、清理楼道内的易燃易爆物品。 四、李美玉的相关证据材料 1、身份证复印件、望都县宏屹社区居民委员会证明、常驻人口登记卡、商品房预售合同，证实原告李美玉主体身份，其一家三口自2013年8月1日起居住生活于至今。 2、诊断证明书---证明原告李美玉①火焰烧伤82%全身深Ⅱ°-ⅳ°②吸入性损伤。 3、保定市第五医院病案、医疗费票据复印件，护理人员李惠敏、葛玉桃的身份证复印件，证明损伤程度、治疗过程，住院118天，支付医药费317,504.33元。医药费数额及票据中不包括白蛋白、异体皮的药费，原告住院期间由李惠敏、葛玉桃护理。 4、保定市第五医院证明、河北亮燕医疗器械贸易有限公司收据、国家发改委关于公布人血白蛋白临时最高零售价格的通知、人血白蛋白医院药慌等证据材料，证实二原告病情①需使用白蛋白，家属为李美玉外购白蛋白400克，每10克一支，说明医院让患者在院外购买白蛋白是当前的一种社会现实，也证明国家规定国产㏒50㏕/瓶人血白蛋白统一最高零售价为360元。②需使用异体皮进行移植，家属支付现金28,000元购买，只有收据，没有发票。 5、司法鉴定意见书，证实李美玉的伤残等级为四级，属重伤一级，其误工期、护理期、营养期三期评定为误工期120天、护理期60-120天、营养期90-120天。 6、交通费票据，证实二原告各自支付交通费2,327元。 7、宏屹公司和宏屹望都分公司各自的企业登记信息，证明被告主体身份和分公司不具有法人资格。 8、安信物业公司和安信物业望都分公司企业登记信息，宏屹国际城物业服务协议、业主手册，证明被告主体身份和分公司不具有法人资格，同时证明物业公司违反相关法律法规、条例及协议。 9、相关数据：李美玉主张保定市第五医院医疗费317,504.33元、望都县中医院医疗费71.1元，异体植皮费28,000元，自购白蛋白费600元/支×40支=24,000元，伙食补助费11,800元，营养费100元/天×120天=12,000元，护理费98元/天×120天×2人=23,520元，误工费98元/天×120天=11,760元，伤残赔偿金28,249元×20年×70%=395,486元，精神损害抚慰金70,000元，交通费2,327元，鉴定费2,800元，合计899,268.43元，主张897,750.43元。 五、路玲的相关证据材料 1、身份证复印件、望都县宏屹社区居民委员会证明、常驻人口登记卡、商品房预售合同，证实路玲主体身份，其一家三口自2013年8月1日起居住生活于至今。 2、诊断证明书---证明路玲①火焰烧伤67%全身深Ⅱ°-Ⅲ°（其中29%深Ⅱ°38%Ⅲ°）②吸入性损伤。 3、保定市第五医院病案、医疗费票据复印件，护理人员李惠敏、李惠勋的身份证复印件，证明损伤程度、治疗过程，住院111天，支付医药费304,426.4元。医药费数额及票据中不包括白蛋白、异体皮的药费，路玲住院期间由李惠敏、李惠勋护理。 4、保定市第五医院证明、河北亮燕医疗器械贸易有限公司收据、国家发改委关于公布人血白蛋白临时最高零售价格的通知、人血白蛋白医院药慌等证据材料，证实二原告病情①需使用白蛋白，家属为原告路玲外购白蛋白730克，每10克一支，说明医院让患者在院外购买白蛋白是当前的一种社会现实，也证明国家规定国产㏒50㏕/瓶人血白蛋白统一最高零售价为360元。②需使用异体皮进行移植，家属支付现金28,000元购买，只有收据，没有发票。 5、司法鉴定意见书，证实路玲的伤残等级为四级，属重伤一级，其误工期、护理期、营养期三期评定为误工期120天、护理期60-120天、营养期90-120天。 6、交通费票据，证实二原告各自支付交通费2,327元。 7、宏屹公司和宏屹望都分公司的企业登记信息—证明被告主体身份和分公司不具有法人资格。 8、安信物业公司和安信物业望都分公司企业登记信息，宏屹国际城物业服务协议、业主手册，证明被告主体身份和分公司不具有法人资格，同时证明物业公司违反相关法律法规、条例及协议。 9、相关数据：路玲主张在保定市第五医院支付医疗费304,426.4元、在望都县中医院支付医疗费112.8元，异体植皮费28,000元，自购白蛋白费600元/支×73支=43,800元，伙食补助费11,100元，营养费100元/天×120天=12,000元，护理费98元/天×120天×2人=23,520元，误工费98元/天×120天=11,760元，伤残赔偿金28,249元×20年×70%=395,486元，精神损害抚慰金70,000元，交通费2,327元，鉴定费3,117.6元，合计905,649.8元，主张904,131.8元。 侯某1、侯某2辩称：1、侯某1是个刚满14周岁的孩子，他点燃了放在楼道里的摩托车造成了严重后果，我们积极赔偿。我们已经把房屋折价赔偿了二原告一部分损失，房子现在还没有过户，折价款应以现在的房价重新计算。2、二原告应与所有被告承担连带赔偿责任。3、小区物业管理不好，楼道不应当放杂物，着火时消防管道里没有水，没有消防栓。4、摩托车的主人如果不把这些东西放在楼道里，也不会发生这个事。 陈德顺辩称：1、自己没有违反物业管理相关规定，自2013年春节入住到2015年4月份发生这次火灾，从来没有见过物业有“楼道内不让放自行车、摩托车、电动车”的文字通知或口头传达，当时小区内非常混乱，每一个楼道内放置的摩托车、自行车、电动车都很多，连人出行都困难。是起火之后物业上才在各单元门张贴通知，“楼道内不让放自行车、摩托车、电动车及杂物”，通知上写的是3月份，实际上是5月份贴的。2、是我报的火警119，为此事，差点搭上性命，还烧了我一辆摩托车，两辆自行车。3、本次火灾是侯某1纵火所致，侯某2未尽到监护责任。4、安信物业公司和安信物业望都分公司没有给小区做到安全入住，没有传达过物业管理规定，没有宣传过也没有通知过“楼道内不让放自行车、摩托车、电动车及杂物”，违反消防法。5、出事当天，消防设施不能用，没有水、没有水带造成了如此大祸。6、摩托车上盖的编织袋，是为了防止灰尘，编织袋不是易燃物，国家没有明文规定编织袋是易燃物。7、本人也是受害者，要求侯某1、侯某2和安信物业公司、安信物业望都分公司赔偿精神损失抚慰金3000元，摩托车一辆、自行车两辆，价值5000元。8、不承担路玲和李美玉损失的赔偿责任。 宏屹公司和宏屹望都分公司辩称：我方不是造成侵权责任的侵权人，要求我方承担民事责任没有事实依据也没有法律依据。理由是：1、二原告被烧伤及人身受到伤害，是因侯某1点燃编织袋引起摩托车、自行车燃烧造成的，这是造成原告损失的直接原因。2、火灾发生时，二原告缺乏必要逃生常识，在逃生过程中不当行为导致其受伤，其主观具有过错，原告对其自身的损失应承担相应责任。3、二原告身体受到侵害与我方不存在因果关系，我方不承担二原告人身侵害的赔偿责任。4、我方与二原告系商品房买卖民事法律关系，不承担与商品房买卖合同无关及无约定的民事责任。5、商品房在交接后由物业公司负责日常维护。6、原告提交的病历长期医嘱和诊断证明书中并没有记载护理人员的人数，原告主张二人护理没有法律依据，不认可原告住院期间二人护理。请法庭核实医疗费票据发生与治疗是否具有合理性及具体数额。河北亮燕医疗器械贸易有限公司的28000元收据不是正式税票，公司不认可。对保定市法医鉴定中心关于二原告的三期评定意见书不认可。外购药白蛋白应在诊断证明中注明，不应由第五医院出具证明，白蛋白属于营养药，不属于抢救病人必须要用的药品，住院费票据没有原件，加盖了望都县医疗保险管理所财务专用章，说明已经进行了报销，对此票据均不认可。对原告提交的交通费票据有合理怀疑。国家发改委关于公布人血白蛋白临时最高零售价格的通知中规定最高零售价格为360元，显然原告提交的600元的价格是虚假的，对赔偿数额由法院依法认定。7、原告与本案几被告不是同一法律关系，在同一诉状起诉了本案几被告不符合法律规定，属于诉请不明确。请求法院依法驳回原告对宏屹公司和宏屹望都分公司的起诉。 宏屹公司和宏屹望都分公司为此提交了河北省建设工程竣工验收报告和望都县商品房预售许可证，证实于2013年8月10日，宏屹国际城开发区27＃楼竣工验收结论为“同意竣工交付使用”，2012年7月11日，望都县住房和城乡建设局向宏屹望都分公司就宏屹国际城一期五部分27＃楼颁发了《望都县商品房预售许可证》。 安信物业公司和安信物业望都分公司辩称：1、本案是故意纵火，纵火者是本案的实际侵权人，应当由侵权人承担民事侵权责任。2、物业公司在本案中无任何过错，不应当承担侵权责任，物业公司没有违反消防法的任何行为，且不存在消防设施存在瑕疵而导致灭火不及时的情况，我公司工作人员接到火情后，赶到现场，仅用两分钟时间就将火扑灭。之后消防队才到达现场，无论从灭火的及时性还是灭火的效果都是最佳的，完全按照消防法的规定履行职责。3、惩罚犯罪是司法机关的义务，物业公司作为经营机构无权也无能力对于临时起意的犯罪行为予以制止和惩罚。4、着火点在楼道的下方，另一被告所堆放的杂物也在楼道下方，原告是乘坐电梯避险，不存在杂物阻挡消防通道的情形。5、原告不正确的紧急避险方式是原告受伤的重要原因，起火地点在1楼，原告在4楼居住，火势真正蔓延到楼上时间还很长，原告发现火情后，应该在家里等待救援，而不是盲目的跑到楼下，更不应该在火灾中乘坐电梯。6、楼道下方属于公共区域，任何业主出于任何原因都不应当堆放任何物品，物业公司作为物业的管理方只有宣传教育的方式，没有强制清理权，清理杂物的权利在消防机关不在物业，相关业主应当对自己的过失行为承担相应责任。7、望都县公安消防大队关于望都县宏屹国际城小区火灾情况说明，没有原件无法确定其真实性。是我公司职员在2分钟之内已将火扑灭。本案已经进行了民事部分的赔偿，原告不能主张双份。没有护理人数的相关医嘱，没有加强营养的医嘱，有使用人血白蛋白的医嘱但在病历中没有外购的医嘱，对外购药不认可。河北亮燕医疗器械贸易有限公司收据是普通收据不是正规发票，对真实性及关联性不认可；医疗费票据全是复印件真实性不认可，这些票据上盖有望都县医疗保险管理所印章，这些费用已经社保部门理赔，原告不得再向任何人主张医疗费的二次赔偿。原告主张护理费没有任何依据，不能证实原告需要护理。医院允许家属外购药后在医院使用违法，对于异体皮的陈述无其他证据相印证。异体植皮费、白蛋白自购药无真实证据证明原告支出了这些费用。原告没有提供护理人员误工受到损失的相关证明。另外，安信物业公司认为法院未经各方当事人先行协商，自行指定鉴定机构，违反法定程序，保定市司法鉴定中心把工伤评残当中的晋级理念拿到人身意外伤害案件上生搬硬套，是违法鉴定，申请重新鉴定。综上，物业公司与纵火者既无共同故意也无共同过失，不是侵权人，物业公司按照物业管理合同的约定正确履行了合同义务，无违约行为，因此物业公司不应当对原告的损失承担赔偿责任，请法院依法驳回原告对物业公司的起诉。 安信物业公司和安信物业望都分公司为此提交了以下证据：1、物业服务手册，包括前期物业服务协议和业主手册。2、宏屹社区居民委员会消防安全检查记录表。3、对员工进行消防培训的照片。4、通知。 望都住建局辩称；1、原告起诉的法律关系混乱，原告起诉住建局是行政法律关系，住建局只是监管部门，只监管工程施工及物业公司，是行政职能，对物业公司的监管主要体现在物业公司的选聘及物业公司是否具有资质，以及物业公司是否挪用专项维修资金等，具体日常服务由物业公司行使，住建局不负责小区的日常管理。2、望都县住建局已按规定对该小区进行了竣工验收并有验收报告，消防安全不属于住建局的职责范围，应由消防部门监管，与住建局无关。3、本案是侵权案由，承担赔偿责任的前提是具有民事过错，即便住建局存在失职行为也应由有关部门作出行政处理，原告的受伤与被告住建局无因果关系，住建局不是侵权主体，不应承担赔偿责任。请法庭依法驳回原告对住建局的起诉。 望都住建局为此提交了河北省建设工程竣工验收报告，证实该27＃楼已经通过竣工验收。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：1、2015年4月25日19时30分许，被告侯某1在宏屹国际城小区27号楼2单元一楼楼道内，用打火机点燃盖在摩托车上的编织袋，随后引起楼道内的摩托车和自行车燃烧，引发火灾。该火由14名消防官兵出动三辆消防水罐车扑灭。2、居住在该单元402室的原告路玲、李美玉母女在从楼道向下逃生过程中被火烧伤，在接近楼梯口处摔倒后呼救，被居住于该楼一单元的居民卢正伟救出。原告母女在保定市第五医院先后住院111天和118天，路玲支出医疗费304538.4元，其中原始票据为112元，复印件票据为304426.4元；李美玉支出医疗费317504.1元，其中原始票据为142.44元，复印件票据为317361.66元，另外二原告每人支付异体植皮费28000元，李美玉外购白蛋白400克，路玲外购白蛋白730克，每10克一支；二原告已在望都县医疗保险管理所分别报销医药费50000元。二原告共支付交通费4950元。经鉴定路玲和李美玉的伤残等级均为四级，属重伤一级，其三期评定均为误工期120天、护理期60-120天、营养期90-120天。路玲支付鉴定费用3117.6元，李美玉支付鉴定费用2800元。3、宏屹国际城小区27号楼2单元一楼楼道内放置的一辆摩托车、两辆自行车、一个煤汽罐，系被告陈德顺所有，已放置了一年多时间。4、2017年2月7日，二原告与被告侯某2、侯某1在本院主持下，就双方之间的民事赔偿达成协议，主要内容是“被告侯某2、侯某1赔偿原告路玲、李美玉每人235000元，合计470000元，以被告侯某2名下位于望都县间作价470000元抵顶；该470000元在本案民事判决生效后，从判决认定的被告侯某1、侯某2应承担的赔偿数额中扣除”。5、二原告已从望都县医疗保险管理所报销医药费共100000元。6、本院于2017年2月23日，以被告人侯某1犯放火罪，判处有期徒刑四年。7、2012年7月11日，望都住建局向宏屹望都分公司就宏屹国际城一期五部分27＃楼颁发了《望都县商品房预售许可证》。2013年8月10日，宏屹国际城开发区27＃楼竣工验收结论为“同意竣工交付使用”。 上述事实，有二原告提交的（2016）冀0631刑初131号刑事判决书、（2016）冀0631民初424号民事调解书、询问笔录、保定市第五医院病案、诊断证明书、医疗费票据复印件和部分原件、证明、收据，司法鉴定意见书及其三期评定，交通费票据等相关材料，被告宏屹公司和宏屹望都分公司提交的河北省建设工程竣工验收报告和望都县商品房预售许可证等材料，被告安信物业公司和安信物业望都分公司提交的物业服务手册、宏屹社区居民委员会消防安全检查记录表、对员工进行消防培训的照片、通知等材料，被告望都住建局提交的河北省建设工程竣工验收报告和庭审笔录等证据材料证实。 本院认为，公民因生命、健康、身体遭受侵害，有权请求赔偿义务人赔偿财产损失和精神损害，本案中，被告侯某1已满14周岁，故意纵火致二原告被烧伤，虽已受到刑事惩罚，但仍应当承担民事赔偿责任，被告侯某2作为被告侯某1的法定监护人，应当赔偿二原告的财产损失和精神损害；二原告突遇险情，逃生是本能，在逃生过程中即使有过失行为，也是一般过失，因侵权人是故意纵火，依法不应减轻赔偿义务人的赔偿责任。被告宏屹公司和宏屹望都分公司作为宏屹国际城开发区27＃楼的开发商，已通过有关部门的竣工验收，与二原告之间系商品房买卖民事法律关系，对二原告的生命、健康、身体遭受侵害无过错，不应承担民事赔偿责任；被告安信物业公司和安信物业望都分公司对房屋共用部位、共用设施设备、公共秩序等项目有维修、养护、服务和管理之责，该小区27号楼2单元一楼楼道内的房屋共用部位，有人放置自行车、摩托车、电动车及杂物等时间长达一年多，被告安信物业望都分公司存在服务和管理上的失职，为二原告的生命、健康、身体遭受重大侵害埋下隐患，应当承担相应的民事赔偿责任，本院酌定以7%为宜，被告安信物业公司作为被告安信物业望都分公司的上级主管单位，应与其共同承担相应的民事赔偿责任；被告陈德顺作为摩托车、两辆自行车、煤汽罐所有权人，将这些私有物品长时间放置在共用场地存在过错，虽无侵害他人生命、健康、身体权利的主观故意，自己也遭受了财产损失，但因其长时间放置行为存在过错，为重大事件的发生埋下了隐患，应当对二原告的生命、健康、身体遭受重大侵害承担一定的民事赔偿责任，本院酌定以5%为宜；被告望都住建局作为行政监管部门，在被告侯某1故意纵火致二原告被烧伤这一事件中无过错，不应当承担责任。原告称“火灾发生时该单元没有消防设施”，因未提交相关证据，本院不予采信。 关于二原告的损失数额，本院经审理认定如下：原告路玲医疗费支出是304538.4元，已在望都县医疗保险管理所报销医药费50000元，余额为254538.4元；另支出异体植皮费28000元，虽然是收据，但相关证据能够证实其真实性，本院予以确认；外购白蛋白73支主张每支按实际价格600元计算，本院认定每支按国家发改委临时最高零售价格360元计算，为26280元，医疗费损失合计308818.4元。李美玉支出医疗费为317504.1元，已在望都县医疗保险管理所报销50000元，余额为267504.1元；另支出异体植皮费28000元，虽然是收据，但相关证据能够证实其真实性，本院予以确认；李美玉外购白蛋白40支，主张每支按实际价格600元计算，本院认定每支按国家发改委临时最高零售价格360元计算，为14400元，医疗费损失合计309904.1元。二原告主张交通费4654元，本院酌定为4000元。原告路玲和李美玉居住在，应当按城镇居民计算数据，二人的伤残等级均为四级，伤残赔偿金均为395486元，其精神损害抚慰金本院均酌定为35000元，其三期评定均为误工期120天、护理期60-120天、营养期90-120天，本院认定二人的误工期120天、护理期90天、营养期105天，二人的误工费均为9288元、护理费均为8820元、营养费均为5250元。原告路玲的伙食补助费为11100元、鉴定费为3117.6元，原告李美玉的伙食补助费为11800元、鉴定费为2800元。原告路玲的各项损失合计为778880元，原告李美玉的的各项损失合计为780348.1元，二原告总计1559228.1元。 综上所述，被告侯某1、侯某2共同赔偿原告路玲、李美玉医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、交通费、鉴定费、伤残赔偿金、精神损害抚慰金等各项损失的88%合计1372121元，扣除已经调解用房屋折抵的470000元，应再给付902121元；被告安信物业公司和安信物业望都分公司共同赔偿原告路玲、李美玉各项损失的7%合计109146元，被告陈德顺赔偿原告路玲、李美玉各项损失的5%合计77961元，被告望都住建局不应当承担赔偿责任，被告宏屹公司和宏屹望都分公司不应当承担赔偿责任，对原告路玲、李美玉诉请被告望都住建局、宏屹公司和宏屹望都分公司承担赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第四条、第六条、第十六条、第二十二条、第三十二条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第一条、第二条、第三条第二款、第十七条至第二十五条之规定，判决如下： 一、被告侯某1、侯某2共同赔偿原告路玲、李美玉各项损失合计1372121元，扣除已经调解用房屋折抵的470000元，应再给付902121元； 二、被告石家庄市安信物业服务有限公司和被告石家庄市安信物业服务有限公司望都分公司共同赔偿原告路玲、李美玉各项损失合计109,146元； 三、被告陈德顺赔偿原告路玲、李美玉各项损失合计77,961元； 四、驳回原告路玲、李美玉诉请被告望都县住房和城乡建设局承担赔偿责任的诉讼请求； 五、驳回原告路玲、李美玉诉请被告河北宏屹房地产开发有限公司和被告河北宏屹房地产开发有限公司望都分公司承担赔偿责任的诉讼请求。 以上各项有给付内容的，于本判决生效后十日内给付。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21017元，原告路玲、李美玉负担2831元（已交纳），被告侯某1、侯某2负担16004元，被告石家庄市安信物业服务有限公司和被告石家庄市安信物业服务有限公司望都分公司负担1273元，被告陈德顺负担909元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 长  桑占全 审 判 员  张巧云 人民陪审员  吴进春 二０一七年十二月二十五日 书 记 员  沈巧瑞