江苏省扬州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1091民初1454号原告：扬州经济技术开发区扬建农村小额贷款有限公司，住所地江苏省扬州经济技术开发区施桥镇贵宇商业广场101幢139室。法定代表人：周军，董事长。委托代理人：马震宇，江苏理华律师事务所律师。被告：丁国江，男，1964年9月28日出生，汉族，住江苏省高邮市。被告：周艳梅，女，1979年9月8日出生，汉族，住山东省桓台县。被告：丁政东，男，1986年7月6日出生，汉族，住江苏省高邮市。被告：吴燕，女，1987年5月30日出生，汉族，住江苏高邮市。被告：徐春来，男，1965年2月17日出生，汉族，住江苏省高邮市。委托代理人：汪俊龙，江苏石立律师事务所律师。被告：徐娟，女，1988年3月4日出生，汉族，住江苏省高邮市。委托代理人：汪俊龙，江苏石立律师事务所律师。被告：东晨光电集团有限公司，住所地江苏省高邮市送桥镇工业集中区。法定代表人：丁国江。被告：扬州市金阳光照明电气有限公司，住所地江苏省高邮市郭集镇工业集中区。法定代表人：徐春来。委托代理人：汪俊龙，江苏石立律师事务所律师。原告扬州经济技术开发区扬建农村小额贷款有限公司（以下简称扬建小贷公司）与被告丁国江、周艳梅、丁政东、吴燕、徐春来、徐娟、东晨光电集团有限公司（以下简称东晨公司）、扬州市金阳光照明电气有限公司（以下简称金阳光公司）小额借款合同纠纷一案，本院于2017年7月19日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2017年12月11日公开开庭进行了审理。原告扬建小贷公司的委托代理人马震宇到庭参加诉讼，被告徐春来、徐娟、金阳光公司共同委托代理人汪俊龙到庭参加诉讼，被告丁国江、周艳梅、丁政东、吴燕、东晨公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告扬建小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告丁国江立即偿还原告借款98384.37元及至被告实际还清之日止的利息（按年利率24%计算利息，暂计算至2017年7月13日，利息为42307.97元）和律师费7034元；2、判令被告丁政东、吴燕、周艳梅、徐春来、徐娟、东晨公司和金阳光公司对被告丁国江的上述债务承担连带保证责任；3、判令原告有权以被告吴燕设定抵押的房地产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；4、诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2014年9月4日，原告与被告丁国江签订《借款合同》1份，约定：由原告向被告丁国江提供人民币150万元的借款，被告丁国江应按月付息，到期还本等。同日，原告与被告东晨公司、金阳光公司各签订《保证合同》1份，约定：上述被告为被告丁国江的《借款合同》项下债务提供连带责任保证等。同日，被告丁政东、吴燕、徐春来、徐娟各向原告出具《保证承诺书（个人）》1份，上述被告自愿为丁国江的《借款合同》项下债务提供连带责任保证。同日，原告还与被告吴燕签订1份《最高额抵押合同》，约定：被告吴燕以坐落于扬州市（天下花园西华苑）22－802房地产、阁楼及该房附属车库为《借款合同》项下丁国江的债务提供抵押担保，双方办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告丁国江发放了借款本金人民币150万元，约定的还款日期为2015年5月5日。因被告丁国江未能依约还款，其余各被告也未能依约履行各自义务。原告于2015年8月份向法院提起诉讼。在诉讼过程中，被告向原告出具偿还债务的《承诺函》，原告向法院申请撤诉，获得法院准许。但被告并未完全履行各自义务，至今尚差欠原告本金98384.37元及相应利息。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。原告扬建小贷公司为支持其诉讼请求提供以下证据：1、原告营业执照1份，证明原告主体资格；2、《借款合同》1份，证明原告向丁国江提供150万元借款并约定了相关权利义务；3、保证合同2份、保证承诺书5份，证明被告东晨公司、金阳光公司、丁政东、吴燕、周严梅、徐春来、徐娟为《借款合同》项下债务提供连带责任保证；4、《最高额抵押合同》1份、扬房他证维字第××号他项权证书1份，证明被告吴燕以坐落于扬州市（天下花园西华苑）22—802室房产、阁楼及该房附属车库为《借款合同》项下债务提供抵押担保；5、借款借据、中国建设银行客户专用回单各1份，证明原告向被告丁国江发放了150万元借款；6、受理案件通知书1份，证明因各被告未履行约定义务，原告于2015年8月向法院提起诉讼，要求各被告履行还款义务；7、承诺函3份、谈话笔录1份，证明各被告向原告承诺还款，原告于2015年9月申请撤诉；8、本息计算清单1份，证明截至2017年7月13日，被告丁国江尚欠原告借款本金98384.37元，利息42307.97元；9、委托代理合同1份，证明原告为本次诉讼支付律师费7034元；10、律师费发票、律师费转帐凭证各1份，证明原告为本次诉讼实际支付律师费7034元。被告徐春来、徐娟、金阳光公司共同辩称：1、三被告对为借款人丁国江借款提供担保的事实没有异议，但被告徐娟已经一次性帮借款人丁国江还款152万元。原告承诺不再向三被告主张本金及利息，此案应该与三被告无关。2、根据被告徐娟还款的事实及原告出具的情况说明，借款本金已经还清了，原告现在再主张借款本金98384.37元没有事实依据。3、原告计算的利息有误，标准过高，且存在复利情形，相应律师费也应该予以调整。4、在前一次起诉中，原告支付的诉讼费减半收取，原告无权主张减半诉讼费。被告徐春来、徐娟、金阳光公司为支持其抗辩意见，提供下列证据：1、还款凭证（复印件）1份，证明被告徐娟一次性帮被告丁国江还清借款本金的事实；2、情况说明（复印件）1份，证明被告徐娟偿还款项后，原告不应该再向三被告主张还款责任。被告丁国江、周艳梅、丁政东、吴燕、东晨公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。对于原告所提交的证据，被告丁国江、周艳梅、丁政东、吴燕、东晨公司未到庭发表质证意见。被告徐春来、徐娟、金阳光公司发表质证意见认为：对证据1、5、6、9、10真实性无异议；对证据3、7中所涉徐春来、徐娟、金阳光公司的保证合同、保证承诺书、承诺函真实性无异议；对证据8真实性、合法性、关联性不予认可；其它证据由法院审查认定。原告对被告徐春来、徐娟、金阳光公司提供的证据质证意见为：证据均系复印件，对证据的真实性、合法性、关联性均不予认可。本院经审核，对原告所提供的证据1－7、9、10真实性予以确认；对于原告提供的证据8，本院将根据原告主张及相关事实予以审查；对于被告徐春来、徐娟、金阳光公司提供的证据，因系复印件，本院对其真实性不予确认。本院经审理查明：2014年9月4日，原告与被告丁国江签订《借款合同》1份。合同约定：被告丁国江向原告借款人民币150万元，借款期限为自2014年9月4日至2015年5月4日，月利率14‰，每月20日按月结息，到期还本；如果被告丁国江未按约定还款，从逾期之日起按照本合同约定的贷款利率基础上上浮100%作为罚息。2014年9月4日，金阳光公司、东晨公司分别与原告签订《保证合同》1份，合同均约定：保证人为丁国江上述150万元借款提供连带责任保证担保，保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿及实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师代理费等），保证期间为自本合同约定的主债务履行期限届满之日起两年。被告周艳梅、丁政东、吴燕、徐春来、徐娟均于2014年9月4日向原告出具保证承诺书1份，承诺对丁国江上述150万元借款提供连带责任担保，担保期限两年。2014年9月4日，被告吴燕与原告签订《最高额抵押合同》1份，约定：吴燕以其名下坐落于扬州市（天下花园西华苑）22－802房屋、22－阁楼802、22－车库08为丁国江150万元借款提供抵押担保，担保范围包括债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿、保管担保财物和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、过户费、执行费、保全费、公告费等）。双方于2014年9月11日办理了抵押登记（他项权证书：扬房他证维字第××号），登记债权金额为150万元；据他项权证书记载，该房屋此前已抵押给江苏银行股份有限公司扬州文昌阁支行。2014年9月22日，原告向丁国江发放借款150万元。借款到期后，因丁国江未能偿还借款本金，原告向法院提起诉讼。2015年8月28日，丁国江向原告出具承诺函1份，对于2015年5月5日到期贷款，承诺于2015年9月10日前先行偿还贷款拖欠利息、立案费及律师费等相关费用。2015年9月21日，被告徐娟向原告出具承诺函1份，承诺：如丁国江于2015年10月20日上午之前未归还人民币92963元（包括诉讼费20570、保全费5000元、律师费67393元），本人将于2015年10月21日上午11点之前进行全部欠款的归还。2015年9月21日，被告徐春来、金阳光公司共同向原告出具承诺函1份，承诺内容同被告徐娟出具的承诺函。原告于2015年9月28日向法院申请撤回起诉，诉讼费减半收取为10285元。根据原告陈述，被告丁国江于2015年7月10日向原告支付20000元，于2016年6月20日向原告支付60000元；被告金阳光公司于2015年9月17日向原告支付40000元，于2015年9月22日向原告支付8546.88元；被告徐娟于2015年9月22日向原告支付150万元。截止2015年9月22日，金阳光公司及徐娟于当日偿还款项前，被告丁国江共欠本金150万元、利息77884.93元。本案争议焦点：1、本案所涉借款本息是否拖欠及其金额；2、各被告是否承担本案的责任及承担责任的范围和方式。一、本案所涉借款本息是否拖欠及其金额问题。本院认为，根据本院查明事实，截止2015年9月22日，被告丁国江共欠本金150万元、利息77884.93元。当日，被告徐娟代为还款150万元，金阳光公司代为还款8546.88元。被告徐春来、徐娟、金阳光公司认为本、息已经结清，并提供的情况说明1份用以证明，因其提供的证据系复印件，原告不予认可，因此，该证据不具有证明力，对于该三被告所述本、息已经结清的意见，本院不予采信。对于被告徐娟、金阳光公司于2015年9月22日偿还的1508546.88元款项性质，在两被告与原告未有约定的情况下，本院认为，应根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》司法解释（二）第二十条、第二十一条规定执行，1508546.88元还款应先用于偿还利息77884.93元，余款1430661.95元应视为对本金的偿还。因此，截止2015年9月22日，丁国江尚欠借款本金69338.05元。原告认为150万元还款应首先用于偿还受理费10285元、律师费67393元，本院认为，根据被告徐春来、金阳光公司、徐娟出具的两份承诺函，被告徐春来、金阳光公司、徐娟对原告第一次起诉并撤诉产生的受理费、律师费承担给付义务的期限为2015年10月21日上午11点之前，被告徐春来、金阳光公司、徐娟履行该项义务的期限尚未到期。因此，本院对原告的观点不予采信。被告丁国江于2016年6月20日还款60000元，因丁国江出具了承诺函，承诺给付受理费、律师费期限已经到期，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》司法解释（二）第二十一条规定，优先偿还实现债权的有关费用。因此，丁国江所给付的60000元应视为对原告第一次诉讼案件受理费、部分律师费的支付。因此，本院认定，至本案法庭辩论终结前，丁国江尚欠借款本金69338.05元，其利息，根据《借款合同》约定，从2015年9月22日起按年利率24%计算至实际还款之日。二、关于各被告是否承担本案的责任及承担责任的范围和方式。被告丁国江作为借款人，对欠款本金69338.05元及其利息负有直接给付的义务。原告主张律师费，有合同约定，且实际产生，本院根据原告的主张得到支持的比例，确定支持4957.33元（69338.05元÷98384.37元×7034元）。被告周艳梅、丁政东、吴燕、徐春来、徐娟、金阳光公司、东晨公司作为担保人，对欠款本息及律师费应承担连带偿还义务，各担保人承担担保责任后，可在承担责任的范围内向丁国江追偿。被告吴燕以其名下坐落于扬州市（天下花园西华苑）22－802房屋、22－阁楼802、22－车库08为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该房屋此前已抵押给江苏银行股份有限公司扬州文昌阁支行。因此，原告对上述房地产拍卖、变卖款在满足第一顺位抵押权人后，就丁国江所欠款本息及本案律师费在抵押债权150万元范围内享有优先受偿权。被告丁国江、周艳梅、丁政东、吴燕、东晨公司经本院合法传唤未到庭，视为对其举证、质证权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告丁国江于本判决生效之日起十日内向原告扬州经济技术开发区扬建农村小额贷款有限公司支付借款本金69338.05元及其利息（以69338.05元为基数，自2015年9月22日起按年利率24%计算至实际给付之日）；二、被告丁国江于本判决生效之日起十日内向原告扬州经济技术开发区扬建农村小额贷款有限公司支付律师费4957.33元；三、原告扬州经济技术开发区扬建农村小额贷款有限公司对坐落于扬州市（天下花园西华苑）22－802房屋、22－阁楼802、22－车库08拍卖、变卖的价款，在满足第一顺位抵押权人后，就判决主文第一、二项义务及诉讼费，在抵押债权150万元范围内享有优先受偿权；四、被告周艳梅、丁政东、吴燕、徐春来、徐娟、东晨光电集团有限公司、扬州市金阳光照明电气有限公司对判决主文第一、二项义务承担连带担保责任；五、被告周艳梅、丁政东、吴燕、徐春来、徐娟、东晨光电集团有限公司、扬州市金阳光照明电气有限公司承担担保责任后，可在承担责任的范围内向被告丁国江追偿；六、驳回原告扬州经济技术开发区扬建农村小额贷款有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3254元，公告费600元，合计3854元，由原告扬州经济技术开发区扬建农村小额贷款有限公司负担961元，由被告丁国江、周艳梅、丁政东、吴燕、徐春来、徐娟、东晨光电集团有限公司、扬州市金阳光照明电气有限公司负担2893元。（此款已由原告垫付，各被告于履行上述义务时一并给付原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。审 判 长  吕士杰人民陪审员  杨 晨人民陪审员  何承英二〇一七年十二月二十五日书 记 员  华 蕊