广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0981民初3104号 原告：北流市农村信用合作联社，住所地北流市二环西路175号。 法定代表人：李德盛，该社理事长。 委托诉讼代理人：龙钢锋，该社职工。 委托诉讼代理人：陈艳庆，该社职工。 被告：广西北流和源药材种植有限公司，住所地北流市石塘路97号第三层,注册号450981200015867（换）。 法定代表人：王耀崧，该公司执行董事兼总经理。 被告：王耀崧，男，1963年4月21日出生，壮族，住南宁市青秀区。 被告：王信文，男，1960年12月2日出生，壮族，住南宁市。 上述三被告共同委托诉讼代理人：卢莉，广西润庆律师事务所律师。 被告：广西吉安投资有限公司，住所地南宁市青秀区民族大道131号航洋国际城3号楼1129号,注册号450000200008780。 法定代表人：顾敏东，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：谢东海，广西冠益律师事务所律师。 原告北流市农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告广西北流和源药材种植有限公司（以下简称和源公司）、王耀崧、王信文、广西吉安投资有限公司（以下简称吉安公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月31日立案后，根据原告的申请，依法于2017年10月10日作出民事裁定，对被告的财产进行了查封；依法适用普通程序，于2017年12月8日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人龙钢锋，被告和源公司、王耀崧、王信文的共同委托诉讼代理人卢莉，被告吉安公司的委托诉讼代理人谢东海到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告信用联社向本院提出诉讼请求：1、被告和源公司向原告返还借款本金1500万元及利息（利息应按合同约定计算至本息还清之日止，暂计至2017年7月28日止为2819297.61元）；2、原告对被告吉安公司位于南宁市兴宁区间（房屋所有权证号：邕房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）享有优先受偿权；3、被告王耀崧、王信文对上述借款共同承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由四被告承担。 事实和理由：2012年9月14日，被告和源公司因缺少资金向原告信用联社申请借款1500万元，以被告吉安公司位于南宁市兴宁区间（房屋所有权证号：邕房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）作抵押。 原告经调查同意了被告和源公司的借款申请。2013年1月4日，北流市农村信用合作联社附城信用社（以下简称附城信用社）向被告发放了循环借款1500万元，循环期限为三年（自2012年12月11日起至2015年12月13日止），借款年利率以每次循环发放时的基准利率为准上浮50%，每年循环发放一次，合同约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。2014年3月27日被告和源公司股东变更为王耀崧、王信文。2014年11月4日，原告与被告和源公司、王耀崧、王信文重新签订了《流动资金循环借款合同》、《最高额保证担保合同》，对上述借款进行了确认并愿意承担连带清偿责任。 原告按合同约定履行了发放贷款义务，但被告和源公司没有按合同约定归还借款本息。至2017年7月28日止，被告和源公司尚欠原告借款本金1500万元，利息2819297.61元。原告多次追讨，被告和源公司均不予归还。 该借款以被告吉安公司位于南宁市兴宁区骏景苑夹层商铺作抵押，如被告和源公司无法按时归还借款，则应对该抵押财产享有优先受偿权。同时，被告王耀崧、王信文与原告签订了《最高额保证担保合同》，应对本案借款承担连带清偿责任。 被告和源公司、王耀崧、王信文共同辩称，第一、借款利息计算过高，应予以调整。第二、被告王耀崧、王信文没有签订《最高额保证担保合同》，不应对本案债务承担连带清偿责任。 被告和源公司、王耀崧、王信文为其辩称未向本院提供证据。 被告吉安公司辩称，被告吉安公司作为抵押人，同意按照法律规定承担担保责任，但原告信用联社的利息约定过高，应予以调整。 被告吉安公司为其辩称未向本院提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告信用联社向本院提交证据：1、营业执照及金融许可证、法定代表人身份证；2、营业执照、身份证、股东会决议；3、借款申请书；4、《流动资金借款合同》；5、《保证担保合同》；6、《抵押担保合同》、《抵押物清单》；7、《房屋所有权证》；8、《他项权利证书》；9、《借款借据》、《支付委托书》、转账凭证；10、《流动资金循环借款合同》；11、《最高额保证担保合同》；12、《借款借据》、《支付委托书》、转账凭证；13、电脑单；14、企业变更通知书；15、还款明细登记薄、对公历史明细查询；16、照片。 经过庭审举证、质证，本院认证如下： 对原、被告均无异议的上述证据，本院予以认定并附卷佐证。对于相对方提出异议的上述证据，本院综合各份证据间以及与本案诉讼主张的关联程度、证明力大小进行评判后予以认定，作为认定与本案具有关联的法律事实的依据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2012年9月13日，被告和源公司、吉安公司分别召开股东会议并形成决议，和源公司向原告信用联社申请借款1500万元、吉安公司以其所有的位于南宁市兴宁区骏景苑夹层商铺为被告和源公司的借款提供抵押担保。 2012年12月11日，原告与被告和源公司签订编号539003121903801的《流动资金借款合同》（以下简称《流动资金借款合同》），主要载明：1、贷款总额为1500万元；2、贷款期限自2012年12月14日起至2015年12月13日止，贷款期限起始日与借款凭证不一致时，以第一次提款时的借款凭证所记载的实际放款日期为准，贷款到期日作相应调整；3、贷款执行利率为固定利率，在基准年利率上浮50%，合同期内利率不变；4、贷款逾期的，罚息利率按合同约定的借款利率加收50%执行；5、贷款按季结息，结息日为每季末月的20日；6、贷款采取受托支付与自行支付两种方式，单笔借款超过借款金额的5%或超过100万元的必须使用受托支付，被告和源公司应向原告出具《支付委托书》；7、借款凭证记载事项与合同不一致的，以借款凭证为准。 2012年12月11日，原告与被告吉安公司签订编号539004121952441的《抵押担保合同》（以下简称《抵押担保合同》）、与被告陈卫国、黄隆霖签订编号539004121952441-1的《保证担保合同》（以下简称《保证担保合同》）。《抵押担保合同》主要载明：1、抵押担保的主合同为《流动资金借款合同》；2、抵押担保的主债权为被告和源公司在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为1500万元；3、抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等；4、被告吉安公司自愿以编号为539004121952441《抵押物清单》（以下简称《抵押物清单》）项下所列财产作为抵押物设定抵押（《抵押物清单》主要载明：所有权人吉安公司。房屋座落南宁市兴宁区骏景苑夹层商铺A31-A43号共13间；A1-A15号共15间；A16-A30号共15间；D26、D27、D50、D51号共4间；B11-B30号共20间；C21-C40号共20间。权属证明证号分别为：邕房权证字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）。《保证担保合同》主要载明：1、担保的主合同为《流动资金借款合同》；2、保证的主债权为被告和源公司在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为1500万元；3、担保方式为连带责任保证；4、保证担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等。 2012年12月14日，原告与被告吉安公司到南宁市房地产管理部门办理了上述抵押物抵押登记手续（《他项权利证书》登记的他项权人为信用联社；证号分别为：邕房他证字第283309、283308、283307、283306、283305、283304号）。 2013年1月4日，原告通过附城信用社将借款1500万元汇入被告和源公司账户并依据被告和源公司出具的《支付委托书》将该借款转入广西北流沃德贸易有限公司账户。被告和源公司归还该借款本息后，原告通过附城信用社分别于2013年11月6日、2013年11月12日将借款750万元、750万元汇入被告和源公司账户并依据被告和源公司出具的《支付委托书》将两笔借款汇入广西北流沃德贸易有限公司账户。 在归还上述借款本息后，被告和源公司、吉安公司于2014年11月4日分别召开股东会议并形成决议，继续以吉安公司上述财产作抵押向原告借款1500万元。 2014年11月4日，原告与被告和源公司签订编号539003121903801的《流动资金循环借款合同》（以下简称《流动资金循环借款合同》），主要载明：1、贷款额度为1500万元，贷款额度项下单笔借款金额以借款借据为准，单笔借款金额不能超过额度余额；2、贷款额度期限为1年，自2014年11月5日起至2015年11月3日止，单笔借款期限不能超过1年，具体以借款借据为准；3、贷款利率在中国人民银行公布的同期贷款基准利率上上浮50%，合同期内不随中国人民银行贷款基准利率的调整而相应调整；4、还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日；5、逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息;6、借款支付方式为受托支付，受托支付信息：收款人户名广西北流沃德贸易有限公司，收款账号54×××00；7、本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期、利率与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准。 2014年11月4日，原告与被告王耀崧、王信文签订编号为539004121952441-1的《最高额保证担保合同》（以下简称《最高额保证担保合同》），主要载明：1、担保的主合同为《流动资金循环借款合同》；2、保证的主债权为被告和源公司在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为1500万元；3、担保方式为连带责任保证；4、保证担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等。 原告于2014年11月5日通过附城信用社将该借款1500万元汇入被告和源公司账户并依据被告和源公司出具的《支付委托书》借款1500万元转入广西北流沃德贸易有限公司账户，被告和源公司签署了《借款借据》，主要载明：借款人被告和源公司，借款金额1500万元，执行年利率9%，借款到期日2015年11月3日。 上述借款到期后，被告和源公司仅累计归还原告利息685526.7元，尚欠借款本金1500万元及相应利息未归还。被告王耀崧、王信文亦未履行相应担保责任。 另查明,原告信用联社是依法成立并领取有企业法人营业执照、金融许可证的金融机构；附城信用社是原告依法成立的非法人分支机构。被告和源公司是依法成立并领取了营业执照的企业；2014年3月27日，被告和源公司的股东由陈卫国、顾敏锋变更为被告王耀崧、王信文，法定代表人由陈卫国变更为被告王耀崧。被告吉安公司是依法成立并领取了营业执照的企业，2017年4月13日，该公司法定代表人由顾荣变更为顾敏东。 本院认为，原告信用联社与被告和源公司签订的《流动资金借款合同》、《流动资金循环借款合同》，均是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的强制性规定，原告与被告和源公司之间的金融借款合同关系依法成立、有效。原告依约已通过其分支机构附城信用社将借款1500万元支付给被告和源公司，被告和源公司未归还借款本息已构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告主张被告和源公司归还尚欠借款本金1500万元及利息（按合同约定利率及逾期利率进行计算）的诉讼请求，证据确实、充分，理由成立，本院依法予以支持。 在《最高额抵押担保合同》中，被告吉安公司以其所有的位于南宁市兴宁区间；A16-A30号共15间；A31-A43号共13间；B11-B30号共20间；C21-C40号共20间；D26、D27、D50、D51号共4间为被告和源公司借款提供抵押担保，并到房地产管理部门办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条的规定，抵押合同依法成立、有效。原告主张对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，证据确实、充分，理由成立，本院依法予以支持。 在《最高额保证担保合同》中，被告王耀崧、王信文自愿为被告和源公司的借款提供连带保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条的规定，保证合同依法成立、有效，原告主张被告王耀崧、王信文对本案借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，证据确实、充分，本院依法予以支持。被告王耀崧、王信文承担保责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向被告和源公司追偿。 原告向本院申请财产保全时所交纳的申请费5000元，已在生效民事裁定书中确定由原告负担，因此，该笔申请费应由被告和源公司承担返还责任。 四被告抗辩原告主张的利息过高应予调整；被告王耀崧、王信文抗辩《最高额保证担保合同》不是其本人签名，但均未能提供确实证据予以证明，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，四被告应承当举证不能的不利法律后果，本院对上述抗辩意见依法不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告广西北流和源药材种植有限公司归还原告北流市农村信用合作联社借款本金1500万元； 二、被告广西北流和源药材种植有限公司支付原告北流市农村信用合作联社借款利息（利息的计算办法：以1500万元为基数，从2014年11月5日起至2015年11月3日止，按年利率9%进行计算；以1500万元为基数，从2015年11月4日起至本案借款本息清偿之日止，按在中国人民银行公布的银行同期贷款基准利率上上浮50%的基础上加收50%进行计算，已付利息685526.7元予以扣减）； 三、被告广西北流和源贸易有限公司不履行上述判决第一、二项债务时，原告北流市农村信用合作联社有权以被告广西吉安投资有限公司所有的位于南宁市兴宁区间（《房屋所有权证》证号：邕房权证字第××号）、A16-A30号共15间（《房屋所有权证》证号：邕房权证字第××号）、A31-A43号共13间（《房屋所有权证》证号：邕房权证字第××号）、B11-B30号共20间（《房屋所有权证》证号：邕房权证字第××号）、C21-C40号共20间（《房屋所有权证》证号：邕房权证字第××号）、D26、D27、D50、D51号共4间（《房屋所有权证》证号：邕房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告王耀崧、王信文对上述判决第一、二项债务承担连带清偿责任； 五、被告广西北流和源药材种植有限公司支付原告北流市农村信用合作联社保全申请费5000元。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费128716元（原告已预交69358元），由被告广西北流和源药材种植有限公司、王耀崧、王信文、广西吉安投资有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费128716元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长 杨 东 人民陪审员 罗 兰 人民陪审员 吴小娟 二〇一七年十二月二十五日 书 记 员 罗 镇