广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0108民初1792号 原告：李建文，男，汉族，1967年10月25日出生，住广西梧州市蝶山区。 委托诉讼代理人：周吉英，广西广为律师事务所律师。 委托诉讼代理人：关怀，广西广为律师事务所律师。 被告：高龙辉，男，汉族，1951年1月16日出生，住南宁市青秀区。 被告：李海芳，女，汉族，1951年3月10日出生，住南宁市青秀区。 二被告共同委托诉讼代理人：莫海峰，广西创想律师事务所律师。 原告李建文与被告高龙辉、李海芳赠与合同纠纷一案，本院于2017年7月19日受理后，根据高龙辉、李海芳的申请，依法委托司法鉴定机构作签名字迹鉴定。本院依法适用简易程序，于2017年11月15日公开开庭进行了审理。原告李建文的委托诉讼代理人关怀、被告高龙辉及二被告共同委托诉讼代理人莫海峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李建文向本院提出诉讼请求：1.确认原被告2005年2月10日签订的《授予书》合法有效；2.判令被告将大沙田15-2区B38#宅基地的《建设用地批准书》(批准文号：邕政函[2004]157号)、《建设用地规划许可证》(编号大沙田20031911)、《建设工程规划许可证》(编号大沙田20041700)的用地单位、建设单位由高龙辉变更为李建文。事实和理由：原被告系亲属关系。2005年2月10日，原被告签署一份《授予书》，确认高龙辉将其名下的大沙田15-2区B38#宅基地（面积10米×7米=70平方米）无偿授予李建文建房，建房申报及建房的费用由李建文办理和承担，以后房产属李建文所有，如需将房产证变更到李建文名下，所需费用由李建文负责。签署授予书后，被告将《建设用地批准书》(批准文号：邕政函[2004]157号)、《建设用地规划许可证》(编号大沙田20031911)、《建设工程规划许可证》(编号大沙田20041700)等证件移交给原告。随后，原告在该宅基地上建了一栋五层半、面积432.6平方米的楼房。房屋建成后，原告用于自住和出租。建房过程中，原告以被告的名义办理有关手续。为了确定该房的权属，原告多次要求高龙辉配合变更用地使用人等手续，以便原告办理房屋权属证书，但均遭其以各种理由推诿。 高龙辉、李海芳辩称，一、被告从未出具案涉授予书给原告，也从未表示过要将案涉建设用地使用权赠与原告，该授予书不是真实的。首先，授予书载明签署时间是2005年2月10日，该日期为农历春节初二，而该日被告在高龙辉父母家中过年，且从来未与原告一起过年，故该授权书是不真实的。其次，授予书载明该授予书一式二份，授予人和接收人各执一份，而本案两份授予书原件均在原告手上。且如此重要的文件竟然无当事人捺手印，明显是原告模仿被告笔迹来伪造案涉授予书。再次，案涉土地上的房屋的报建及办理建房的各项手续均是高龙辉亲自办理，费用亦是高龙辉支付，被告根本没有任何理由将案涉土地使用权赠与原告，也从未作出过要把该土地使用权赠与原告的意思表示。二、原告从未向被告提出变更土地使用权人的主张。三、被告对原告仁至义尽，但原告却六亲不认，忘恩负义。原告高中毕业后即投靠被告，在被告的公司工作，被告提供一套房供其居住。四、原告处心积虑，强占被告的土地及房屋使用权。房子建成后，考虑到原告一直在被告的公司工作，遂同意原告在该房子居住。但原告并没有真心工作，而是经常以各种理由请假干自己的私活，同时筹备成立自己的公司。如果原告提出自己出去独立办厂，被告是不会加以阻拦，还会支持其创业。但原告一边骗取被告的信任获取房屋的使用权，一边暗中筹划自己的事情，直到其公司成立后也从未向被告提出自己干，且离开被告公司后作出了不少损害被告利益和名誉的事情。综上所述，请求驳回原告的诉讼请求。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：高龙辉与李海芳系夫妻关系，李海芳与李建文系同胞姐弟关系。原大沙田15-2区B38号住宅用地(以下简称B38号地)系高龙辉以45500元的价格于1993年6至7月期间向原邕宁县大沙田经济技术开发区房地产开发公司(大沙田经济开发区管委会下属国有公司)购买。该地块现门牌编号为南宁市良庆区光明街西二巷42号。 2004年4月14日，原邕宁县建设局向高龙辉核发编号大沙田20031911《建设用地规划许可证》。2004年6月17日，原邕宁县国土资源局向高龙辉核发20042213号《建设用地批准书》(原邕宁县人民政府批准文号[2004]157号)，批准用地面积70平方米，土地用途为住宅，性质为国有，供地方式为出让。2004年10月15日，原邕宁县建设局向高龙辉核发编号大沙田20041700号《建设工程规划许可证》。 落款日期打印为2005年2月10日的《授予书》内容为：“高龙辉现将属于本人名下的大沙田15-2区B38#宅基地(面积10米×7米=70平方米)无偿授予李建文建房用。建房申报及建房的费用由李建文出，以后房产属李建文所有，如需将房产证变更为李建文名下，所需费用由李建文负责。以上授予内容均征得高龙辉爱人李海芳、儿子高敏杰、女儿高敏华同意，授予后任何人不得干涉李建文拥有该宅基地和房屋的所有权。本授予书一式两份，授予人和接受人各执一份。”落款处的授予人签字处有高龙辉名字的签名，李建文在接受人签字处签名，授予人家属签字处有李海芳、高敏华、高敏杰名字的签名。李建文持有两份授予书原件。 2005年，高龙辉将B38号地的大沙田20031911《建设用地规划许可证》、20042213号《建设用地批准书》、20041700号《建设工程规划许可证》和《私人住宅建设用地规划审批单》原件交给李建文。李建文之后以高龙辉的名义办理了建房的有关手续和缴纳B38号地的契税，并自2005年5月份找施工队建房，于当年建成五层半楼房，并于当年入住和出租至今。2017年6月6日，高龙辉在生活报上刊登遗失上述证件原件及B38号地《南宁市销售不动产发票》(第二联)原件的声明。 2017年8月18日，高龙辉申请本院依法委托司法鉴定机构对《授予书》上“高龙辉”和“李海芳”的签名字迹进行鉴定。本院依法委托广西金桂司法鉴定中心作鉴定，该中心于2017年10月10日作出广西金桂司法鉴定中心[2017]文鉴字第78号《司法鉴定意见书》，鉴定意见：㈠2005年2月10日《授予书》中“高龙辉”签名字迹与“高龙辉”样本签名为同一人所写；㈡2005年2月10日《授予书》中“李海芳”签名字迹与“李海芳”样本签名为同一人所写。 本院认为，2005年2月10日《授予书》中“高龙辉”签名和“李海芳”签名经广西金桂司法鉴定中心鉴定分别为高龙辉和李海芳本人所签，该司法鉴定机构具有鉴定质证，鉴定程序合法，高龙辉、李海芳虽然予以否认，但未能举出相反证据反驳，本院采信该鉴定结论。《授予书》中的内容明确，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院认定为高龙辉、李建文的真实意思表示，合法有效。B38号地属高龙辉、李海芳夫妻关系存续期间购买，有关证件虽仅登记在高龙辉一人名下，但该建设用地使用权应属其夫妻的共同财产。李海芳在该《授予书》上签字，视为其亦同意该授予书内容。李建文接受赠与后，于2005年出资建了五层半楼房，并于当年入住使用至今十几年，其对该房地产享有所有权，其诉请高龙辉协助办理有关证件变更登记，在有关部门依法予以办理情况下，高龙辉具有协助的义务。高龙辉主张建房时其亦出了部分资金，李建文不认可，高龙辉未能举证证明，本院不予采信。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如下： 1、高龙辉与李建文于2005年2月10日签订的《授予书》 合法有效； 二、在有关部门依法予以办理大沙田20031911《建设用地规划许可证》、20042213号《建设用地批准书》、20041700号《建设工程规划许可证》更名手续时，高龙辉应于接到李建文协助办理更名手续的书面通知之日起10日内协助李建文到相关部门办理更名手续。 案件受理费8800元，减半收取4400元，由高龙辉、李海芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员 李 愿 二〇一七年十二月一日 书记员 蒙玉莲 附有关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。