宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）宁0106民初4709号 原告：宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心，营业地宁夏回族自治区银川市金凤区。 负责人：张涛，该银行信贷中心总经理。 委托诉讼代理人孙磊，系宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心职工。 委托诉讼代理人：董亮，宁夏辅德律师事务所律师。 被告：高庆祥，男，1986年10月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。 被告：马翠，女，1987年7月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。 原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称宁夏银行信贷中心）与被告高庆祥、马翠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行信贷中心的委托诉讼代理人孙磊、董亮到庭参加诉讼，被告高庆祥、马翠经本院公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 宁夏银行信贷中心向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告高庆祥、马翠共同偿还借款本金40万元，利息69381.83元（利息按照借款合同约定利率标准计算至2017年7月31日），合计469381.83元，同时判决被告高庆祥、马翠承担2017年8月1日至借款还清之日止的利息（包括但不限于逾期利息、罚息、复利等）；2.请求依法判令原告对被告高庆祥、马翠提供的抵押房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费用、公告费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：2015年7月17日，原告与被告高庆祥签订了《个人借款合同》一份，该合同约定：被告高庆祥向原告借款40万元，期限为12个月；借款期限自2015年7月17日起至2016年7月14日止，利率为月息8.083333‰，还款方式为按月结息，到期一次性还本，结息日为每月20日；被告马翠系借款人高庆祥的配偶，其签订《配偶还款承诺书》承诺履行共同还款义务，并承担连带清偿责任；被告高庆祥以位于永宁县XX镇XX商贸中心X号楼X号房的房产及占用范围内土地使用权为上述贷款本息等提供抵押担保；双方约定发生争议协商不成的由原告住所地人民法院管辖。上述《个人借款合同》签订后，原告按约定向被告高庆祥提供借款40万元，但被告高庆祥在偿还了12期借款利息，自2017年7月14日后便再未偿还过借款利息。经原告多次催收，仍未偿还，现借款已到期，但被告高庆祥未按期足额偿还欠付本息。故提起诉讼，请求判如所请。 被告高庆祥、马翠均未作答辩，亦未提交证据。 宁夏银行信贷中心围绕诉讼请求依法提交《个人借款合同》、房屋产权证书、房屋他项权利证书、《配偶还款承诺书》、结婚证复印件、《借款凭证》、《贷款借（还）款凭证》、欠款余额表据以证明其主张。本院经审查认为，宁夏银行信贷中心提供的证据来源合法，内容真实，与待证事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月17日，宁夏银行信贷中心与高庆祥签订《个人借款合同》一份，合同约定：高庆祥在宁夏银行信贷中心贷款40万元用于购进聚苯乙烯；贷款期限均为12个月，即自2015年7月17日至2016年7月14日；月利率为8.083333‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50％确定；还款方式为按月结息，结息日为每月20日。同日，马翠作为高庆祥的配偶，向宁夏银行信贷中心出具《配偶还款承诺书》，承诺以夫妻共同财产承担清偿责任。被告高庆祥以其所有的位于永宁县XX镇XX商贸中心X号楼X号房的营业房为上述贷款本息提供抵押担保。截止2017年7月31日，高庆祥、马翠下剩借款本金40万元、利息69381.83元，合计469381.83元未予偿还，故宁夏银行信贷中心提起诉讼。 本院认为，宁夏银行信贷中心与与高庆祥签订《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。宁夏银行信贷中心履行了出借义务，高庆祥未按照合同约定偿还借款本息，已构成违约，高庆祥应承担相应的民事责任。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款"在婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务，应当按夫妻共同债务处理。"规定，马翠作为配偶对高庆祥借款负有共同清偿责任。宁夏银行信贷中心认为借款人违约，其诉请符合合同约定和法律规定，本院予以支持。高庆祥以其所有位于永宁县XX镇XX商贸中心X号楼X号房的营业房为借款提供抵押，宁夏银行信贷中心有权对抵押物行使抵押权并就抵押物所得价款优先受偿。高庆祥、马翠经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃应诉、举证、质证、抗辩等诉讼权利，应当承担相应的法律后果。 综上所述，宁夏银行信贷中心的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告高庆祥、马翠于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金40万元、利息69381.83元，合计469381.83元；自2017年8月1日起产生的借款利息按借款合同约定的逾期利率计算支付至本判决确定的给付之日止； 二、如被告高庆祥、马翠未在本判决确定的期限内履行债务清偿义务，原告宁夏银行股份有限公司小企业信贷中心则可依法折价或者以拍卖、变卖被告高庆祥所有位于永宁县XX镇XX商贸中心X号楼X号营业房，所得财产价款优先受偿上述债权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8340元，公告费600元,由被告高庆祥、马翠负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  李 蕾 人民陪审员  邓伟忠 人民陪审员  张晓兰 二〇一七年十二月十三日 书 记 员  孙 超 判决书附页：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼活动实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。