福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0102民初3223号 原告:李莉，女，汉族，1963年3月29日出生，住福州市鼓楼区。 被告:林志勋，男，汉族，1982年11月10日出生，住福州市鼓楼区。 被告:李孝元，男，汉族，1945年7月12日出生，福州市鼓楼区号。 原告李莉诉被告林志勋、李孝元排除妨害纠纷一案，本院于2017年3月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李莉到庭参加诉讼。被告林志勋、李孝元经本院公告传唤，公告期届满未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求:1.判令被告排除对原告房屋天花板、厨房、卫生间渗漏水妨害；2.判令被告立即拆除福州市鼓楼区元违规搭盖的7个卫生间，恢复原住宅设计的使用功能；3.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年11月17日，原告发现家中阳台天花板出现渗漏水，渗漏来源是原告楼上邻居2811单元。原告进入2811单元寻找渗漏源时，发现2811单元擅自改变住宅结构、住房的功能进行装饰、装修。同日原告将2811单元业主被告林志勋装饰、装修的情况报告小区物业管理公司，物业公司认定28111单元业主是违规装饰、装修，通知其进行整改，恢复原状，但2811单元业主被告林志勋拒不整改，继续进行违规装饰、装修。经原告实地调查获知，被告林志勋让被告李孝元装修2811单元（实际使用面积75平方米左右）时，加盖7个洗手间，加装6个电表及水表，用于群租盈利。因加盖的洗手间超出原设计位置，又未做防水、隔音测试，导致原告的饭客厅、卧室上方是7个洗手间，以致原告的整个房间经常出现流水声、脚步声、洗衣机声，已经严重影响原告的正常生活。西洪路西洪小区2号楼，每户居民用电量最大负荷是8800瓦，而2811单元装修后共装了5台空调、5台电热水器、5台洗衣机，加上其他常用家电。用电负荷远远超出8800瓦，存在严重的火灾隐患。基于上述事实，原告依据有关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告林志勋、李孝元未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据照片、西洪物业站出具的四份通知、两份报告、2017年1月20日海峡都市报刊登的《75平米套房，竟隔出7个洗手间》报道及2#楼标准层面户型平面图，被告林志勋、李孝元未到庭应诉，又未提出书面异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利。原告向本院提交的证据经审查来源合法，符合证据的法定要件，本院依法予以确认。根据上述有效证据及原告庭审陈述，本院认定事实如下: 原告系福州市鼓楼区西洪小区2座2711单元的业主。被告林志勋系福州市鼓楼区西洪路西洪小区2座2811单元的业主。2016年11月18日，福州市房营物业管理有限公司、福州市鼓楼区鼓西街道陆庄社区居民委会向鼓西街道城管提交的《报告》载明:“我们在此向贵城管汇报发生在小区的一起违章装修的事件:西洪小区2#楼2811业主装修时，将该单元的一个卫生间改建成6个卫生间，安装了6个水电表，拟准备群租，广大业主反映非常强烈。物业站已多次上门劝阻并发出整改通知，但毫无效果。请贵城管予以介入支持解决，以维护广大业主的合法权益。”2016年12月1日，福州市房营物业管理有限公司向鼓楼区住房保障局物业科提交的《报告》载明:“西洪小区2#2811擅自违章拟准备群租，本物业站工作人员立即上门劝阻，拍照取证，且发出整改通知书。但该业主拒不整改，物业站立即和社区、业委会人员一起上门劝阻联合发出整改通知书。因2#2811仍没有整改，物业站还请社区牵头召开了由社区、业委会、2#2811(违章装修者)、2#2711等相关人员组成的协调小组，大家共同努力做2#2811的思想工作，希望其能意识到自己的错误，予以整改。但2#2811的业主态度恶劣，至今仍拒不整改。以上情况，特此报告。”2017年1月20日，海峡都市报刊登《75平米套房，竟隔出7个洗手间》的报道。 院认为，相邻关系是指相互毗邻的不动产所有人或使用人在不动产利用过程中，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。合法的相邻权应受法律保护。被告林志勋在装修其房屋时，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。《中华人民共和国物权法》第八十五条规定：“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。”被告林志勋将其住宅分割为7个卫生间，被告林志勋的该行为有违公德，影响了原告的起居生活；同时，被告林志勋将住宅内没有防水要求的地方改为卫生间，也违反了建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的有关规定，被告林志勋应拆除擅自改建的卫生间，排除对原告房屋天花板、厨房、卫生间渗漏水妨害，并恢复原住宅设计的使用功能。因被告李孝元不是西洪小区2座2811单元的业主，故原告诉请被告李孝元承担责任，缺乏依据，本院不予支持。被告林志勋、李孝元经本院公告传唤，公告期届满未到庭应诉，视为放弃抗辩权，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十五条、《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告林志勋于本判决生效之日起十五日内，排除对原告李莉坐落于福州市鼓楼区西洪路西洪小区2座2711单元房屋天花板、厨房、卫生间渗漏水妨害； 二、被告林志勋于本判决生效之日起十五日内，拆除福州市鼓楼区西洪路西洪小区2座2811单元违规搭盖的7个卫生间，并恢复原房屋设计的使用功能; 三、驳回原告李莉其他诉讼请求。 本案诉讼费300元，公告费560元，均由被告林志勋承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  蒋东帆 审 判 员  吴 辉 代理审判员  任含婧 二〇一七年十二月十三日 书 记 员  许 琰 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第五条：公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。 第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 《中华人民共和国物权法》 第八十五条：法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 《住宅室内装饰装修管理办法》 第五条：住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； （五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。 本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条:送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 第一百四十四条:告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。