四川省犍为县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川1123民初668号 原告：犍为新万兴农业融资担保有限公司，住所地：四川省犍为县玉津镇西街**，统一社会信用代码：91511123699184519A。 法定代表人：张彬，董事长。 委托诉讼代理人(特别授权)：张西洪，犍为县石溪法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人:刘学锐，男，公司员工。 被告：犍为县三益废旧收购有限责任公司，住，住所地：四川省犍为县玉津镇天生园街，号：511123000006572。 法定代表人：徐建国。 被告：徐建国，男，生于1964年1月6日，住四川省犍为县。 被告：钟俊林，女，生于1967年3月16日，住四川省犍为县。 以上二被告共同委托诉讼代理人（特别授权）：罗杜林，男，生于1967年1月16日，住四川省犍为县。 被告：吴曦，男，生于1962年9月5日，住四川省犍为县。 被告：杨敏，女，生于1963年8月14日，住四川省犍为县。 原告犍为新万兴农业融资担保有限公司诉被告犍为县三益废旧收购有限责任公司、徐建国、钟俊林、吴曦、杨敏追偿权纠纷一案，本院于2017年3月24日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张西洪、刘学锐，被告犍为县三益废旧收购有限责任公司，被告徐建国及其与钟俊林的共同委托代理人罗杜林,被告吴曦到庭参加诉讼，被告杨敏经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席进行审理。 原告犍为新万兴农业融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告犍为县三益废旧收购有限责任公司偿还原告代其偿还的贷款本息合计320万元，并以300万元为基数从2015年1月27日起按年利率24%支付原告违约金至还清款项之日止；2、判令原告对犍国用（99）字第（一）-0855号、犍房权证2001字第××号房产，乐山市房权证私房字第××号、乐中国用（2010）第00777号房产，乐山市房权证私房字第××号、乐中国用（2011）第00943号车位，犍房权证2001字第××号、犍国用（97）字第（二）-0169号房产在第一项诉求范围内享有优先受偿权；3、判令被告徐建国、钟俊林、吴曦、杨敏对第一项诉求承担连带保证责任；4、诉讼费由被告承担。事实及理由：原告原名犍为新万兴融资性担保有限公司，于2016年1月26日变更为现名称。被告犍为县三益废旧收购有限责任公司于2013年1月29日与原告签订《保证委托协议》由原告担保向四川犍为农村商业银行股份有限公司（原名犍为县农村信用合作联社）贷款300万元。该笔贷款还款期限届满后，被告犍为县三益废旧收购有限责任公司未履行还本付息义务，原告代被告犍为县三益废旧收购有限责任公司向犍为农村商业银行股份有限公司偿还借款本金300万元及利息20万元。根据原告与被告犍为县三益废旧收购有限责任公司签订的保证委托协议，若借款人或其他相关第三方未按借款合同、承认书、函件及其他法律文本约定的时间履行的，每超出一日，被告应向原告支付贷款总额千分之一的违约金。被告徐建国、钟俊林、吴曦、杨敏、犍为县三环造纸厂均与原告签订了反担保书，作为原告为被告犍为县三益废旧收购有限责任公司贷款提供担保的连带反担保人，犍为县三环造纸厂已进入破产清算程序。同时原告与被告杨敏、吴曦、徐建国、钟俊林签订了《抵押反担保合同》，原告对抵押房产享有优先受偿权。为维护原告合法权益，故诉来法院。 被告犍为县三益废旧收购有限责任公司辩称：对事实没有异议，请法院依法判决。 被告徐建国、钟俊林辩称：二被告曾与原告签订反担保书属实，但依照约定和法律规定，徐建国、钟俊林的反担保责任已经依法免除；本案已过诉讼时效；徐建国、杨敏办理抵押登记的房产，因主债务已过诉讼时效，且借款展期时未约定抵押展期，故徐建国不承担抵押担保责任，请求人民法院依法驳回原告对徐建国、钟俊林的诉讼请求。 被告吴曦、杨敏未作答辩。 经审理查明：被告徐建国、钟俊林系夫妻关系，被告吴曦、杨敏系夫妻关系，原告犍为新万兴农业融资担保有限公司原名犍为县新万兴融资性担保有限公司，于2016年1月26日变更为现名称。 2013年1月29日,被告犍为县三益废旧收购有限责任公司与犍为县农村信用合作联社签订《流动资金借款合同》，约定犍为县农村信用合作联社向被告犍为县三益废旧收购有限责任公司发放借款300万元，借款期限为一年即2013年1月29日至2014年1月28日，借款月利率为9‰，按月结息，结息日为每月第20日，到期一次性还本，借款担保方式为保证担保。同日，被告犍为县三益废旧收购有限责任公司与原告签订《保证委托协议》，约定原告同意为被告犍为县三益废旧收购有限责任公司在犍为县农村信用合作联社处的300万元借款以保证的方式提供担保，期限为2013年1月29日至2014年1月28日，被告按本笔担保贷款总额的3%按年向原告在放款前支付9万元担保费，担保贷款期限超过一年的，从第二年开始，担保费按贷款签订日期之日每周年到期前5个工作日内交纳，按本笔担保贷款总额6%一次性交存18万元担保风险保证金；保证方式为连带责任保证，担保范围为该笔借款的本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；被告犍为县三益废旧收购有限责任公司或者其他相关第三方未按借款合同、承诺书、函件及其他法律文本约定的时间履行或完全履行的，每超出一日，被告应向原告支付贷款总额1‰的违约金。同日，原告与犍为县农村信用合作联社签订《保证合同》，约定原告自愿为被告犍为县三益废旧收购有限责任公司在犍为县农村信用合作联社处的300万元贷款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金及其他费用，保证合同期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后180日止，原告同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。 2013年1月29日，被告杨敏、吴曦、徐建国与原告签订《抵押反担保合同》，约定杨敏、吴曦、徐建国自愿为犍为县三益废旧收购有限责任公司在犍为县农村信用合作联社的借款向原告提供抵押反担保，抵押反担保范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，抵押物详见附件二抵押物清单，其中杨敏名下的位于犍为县住房一套（房产证号：犍房权证2001字第××号，土地使用权证：犍国用（99）字第（一）-0855号），徐建国名下位于犍为县门市（房产证号：犍房权证2001字第××号，土地使用权证：犍国用（97）字第（二）-0169号）两处房产反担保主债权为101.8万元，期限为一年，即2013年1月29日至2014年1月28日。吴曦、杨敏、钟俊林、徐建国在合同上签字。2013年1月30日，双方当事人到房管部门对杨敏、徐建国的两处房产（房屋所有权证号：犍房权证2001字第××号、犍房权证2001字第××号）办理了抵押登记，他项权证号为犍房他证犍为字第××号。其余抵押物未办理抵押登记。2013年1月29日，被告杨敏、吴曦、钟俊林、徐建国，以及犍为三环造纸厂分别向原告出具《反担保书》，约定四被告自愿为犍为县三益废旧收购有限责任公司在犍为县农村信用合作联社的300万元贷款向原告提供连带责任反担保，担保范围为借款合同、保证委托协议、保证合同中约定的借款本金、利息、违约金、实现债权费用、追究反担保责任的费用等，担保书自开出之日起生效，直至原告要求被告承担保证责任项下应付款项全部得到清偿时终止。 上述合同签订后，犍为县农村信用合作联社于2013年1月30日向被告犍为县三益废旧收购有限责任公司发放借款300万元。 2014年1月28日，被告犍为县三益废旧收购有限责任公司与犍为县农村信用合作联社、原告签订《借款展期协议》，约定犍为县三益废旧收购有限责任公司的300万元借款展期12个月，展期后到期日为2015年1月26日，展期后的固定利率为年利率9.225%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，到期后一次性偿还借款本金，原告继续为该笔展期贷款提供担保，担保期间至展期后的债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告与被告犍为县三益废旧收购有限责任公司、钟俊林、徐建国、杨敏、吴曦签订《借款担保展期协议书》，约定因犍为县三益废旧收购有限责任公司到期不能偿还借款，签订本协议，申请延期12个月，延期借款金额为300万元，借款延期至2015年1月26日，在延期期限内，借款人应主动归还贷款，如未按合同要求还本付息，致使保证人不能解除保证责任的，借款人应向保证人支付相应的违约金，具体按《保证委托协议》合同中的违约责任执行，原借款反担保人继续提供连带责任保证担保。 2015年6月17日，原告代被告犍为县三益废旧收购有限责任公司向犍为县农村信用合作联社偿还借款本金及利息320万元，同年6月24日，犍为县农村信用合作联社向原告出具《解除担保证明》，载明犍为县三益废旧收购有限责任公司的借款300万元已由原告于2015年6月17日代偿本金300万元及利息20万元，现解除原告为该笔借款300万元的保证担保责任。 另查明：2015年7月15日犍为县人民法院立案受理犍为三环造纸厂破产清算一案，原告于2015年11月13日向犍为三环造纸厂破产管理人就该笔300万元担保债权申报债权，在犍为三环造纸厂的破产分配方案列明，普通债权的清偿率为0.6%，原告就该笔债权已受偿金额为18,000元。 2016年5月4日，原告在审理过程中向本院申请财产保全，缴纳保全费5000元。 认定以上事实，有经庭审质证并被法院采信的原告提交的企业营业执照、证明、被告的营业执照、身份证复印件、结婚证、流动资金借款合同、保证合同、保证委托协议、借款展期协议、抵押反担保合同、房产证、国土证、他项权证、反担保书、借款借据、借款展期协议、借款担保展期协议书、解除担保证明、还款单据、情况说明，被告犍为县三益废旧收购有限责任公司提供的企业基本情况表，以及当事人在庭审中的陈述为证。 本院认为，被告犍为县三益废旧收购有限责任公司、犍为县农村信用合作联社、原告三方签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《保证委托协议》、《借款展期协议》是当事人的真实意思表示，本院予以确认，犍为县农村信用合作联社向被告犍为县三益废旧收购有限责任公司发放借款300万元，被告犍为县三益废旧收购有限责任公司应当按照合同约定按时足额偿还借款本息，因借款到期后，被告犍为县三益废旧收购有限责任公司未履行还款义务，原告代被告犍为县三益废旧收购有限责任公司向犍为县农村信用合作联社偿还借款本金300万元及利息20万元，原告代偿后有权向被告犍为县三益废旧收购有限责任公司追偿。本案的争议焦点为：本案是否已过诉讼时效；违约金如何计算；抵押反担保责任是否成立；保证人是否承担连带保证责任。 一、本案是否已过诉讼时效。被告徐建国、钟俊林辩称该案的主债务已过诉讼时效，请驳回原告的诉讼请求。本院认为，被告犍为县三益废旧收购有限责任公司借款到期日为2015年1月26日，原告于2015年6月17日代被告犍为县三益废旧收购有限责任公司向犍为县农村信用合作联社偿还借款本金300万元及利息20万元，原告主张追偿权的诉讼时效应当从原告实际代偿之日开始计算，原告于2017年3月24日向本院提起诉讼，该案未过诉讼时效，故被告徐建国、钟俊林的辩解理由不成立，本院不予采信。原告主张被告犍为县三益废旧收购有限责任公司偿还代偿本息的请求符合法律规定，本院予以支持。 二、违约金如何计算。原告与被告犍为县三益废旧收购有限责任公司签订的《保证委托协议》约定“若借款人或其他相关第三方未按借款合同、承诺书、函件及其他法律文本约定的时间履行或完全履行的，每超出一日，借款人应向保证人支付贷款总额1‰的违约金”，故原告主张按年利率24%计算违约金的请求符合法律规定，本院予以支持，但违约金应当从原告实际代偿之日开始计算。 三、抵押反担保责任是否成立。被告杨敏、吴曦、徐建国、钟俊林与原告签订《抵押反担保合同》是双方真实意思表示，本院予以确认，合同签订后，双方到房管部门对杨敏名下位于犍为县住房和徐建国名下位于犍为县门市办理抵押登记，该抵押自登记之日起生效。被告徐建国、钟俊林辩称在借款展期时，未办理抵押的展期，故徐建国的房产不再是该笔贷款的抵押反担保财产，原告对徐建国的房产不享有优先受偿权。本院认为，根据《物权法》的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，该案中原告在法定时间内主张行使权利符合法律规定，被告徐建国、钟俊林的辩解理由不成立，本院不予采信。 其他抵押房产因未办理抵押登记，故抵押不成立。原告提交的与被告吴曦、杨敏签订的《车位使用权转让协议》、与徐建国、钟俊林签订的《门市转让协议》与本案没有关联性，不属于本案处理范围。 四、保证人是否承担连带保证责任。吴曦、杨敏、徐建国、钟俊林向原告出具《反担保书》，以及双方签订的《借款担保展期协议书》是双方当事人的真实意思表示，本院予以确认，被告吴曦、杨敏、徐建国、钟俊林为该笔借款的连带责任反担保人，因《借款担保展期协议书》中双方对连带责任保证期间未作约定，按照担保法的规定，保证期间为6个月，从原告实际代偿之日开始计算，原告在2017年3月24日通过诉讼形式向保证人主张债权，已过6个月保证期间，故原告主张吴曦、杨敏、徐建国、钟俊林承担连带责任保证的请求不符合法律规定，本院不予以支持。 五、已受偿的18,000元如何扣减。犍为三环造纸厂于2015年7月15日进入破产清算程序，原告就本案的300万元担保债权向管理人申报了债权，按照犍为三环造纸厂的破产财产分配方案，原告实际受偿债权金额为18,000元。根据合同法解释的规定，双方对清偿债务顺序没有约定的，按照先利息后本金的顺序进行清偿，因此已受偿的18,000元应当在原告代偿的借款利息中予以扣减。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告犍为县三益废旧收购有限责任公司于本判决生效后十五日内偿还原告犍为新万兴农业融资担保有限公司代偿借款本金3,000,000元、利息182,000元，并从2015年6月17日起以3,000,000元为基数按年利率24%计算违约金至付清款项之日止； 二、原告犍为新万兴农业融资担保有限公司对被告吴曦、杨敏所有的登记在杨敏名下的位于犍为县住房一套（房屋所有权证：犍房权证2001字第××号，土地使用权证：犍国用（99）字第（-）-0855号）和徐建国、钟俊林所有的登记在徐建国名下的位于犍为县的门市（房屋所有权证：犍房权证2001字第××号，土地使用权证：犍国用（97）字第（二）-0169号）在101.8万元担保债权范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告犍为新万兴农业融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费32,400元，保全费5000元，由被告犍为县三益废旧收购有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 长  舒 利 审 判 员  李晓霞 人民陪审员  董学文 二〇一七年十二月二十一日 书 记 员  徐 杰 附件一：本判决所适用法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 2、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十一条：债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充： （一）实现债权的有关费用； （二）利息； （三）主债务。 3、《中华人民共和国担保法》 第十三条：保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十六条：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 4、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零二条：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附件二：抵押物清单 抵押物清单（房产、车辆）                            序号                       名称                       地址                       产权使用人                       购置时间                       数量                       权证名称                       面积                       评估价值                       其他事项                               1                       住房                       犍为县玉津镇滨江路                       杨敏                       ****                       1套                       犍国用（99）字第（一）-0855号、犍房权证2001字第0**4150号                       215.24㎡                       81.8万元                       ****                               2                       住房                       乐山市市中区蓝郡路399号6幢1单元17楼2号                       吴曦、杨敏                       ****                       1套                       乐山市房权证私房字第1265**、乐中国用（2010）第00777号                       202.34㎡                       68                       ****                               3                       车位                       乐山市市中区蓝郡路399号A区地下1层82号                       吴曦                       ****                       1个                       乐山市房房权证私房字第1400**、中国用（2011）第00943号                       ****                       10万元                       ****                               4                       门市                       犍为县玉津镇凤石街北段                       徐建国                       ****                       1间                       犍房权证2001字第0**4131号、犍国用（97）字第（二）-0169号                       33.26㎡                       20万元                       ****                               5                       门市                       犍为县玉津镇天生园街                       徐建国                       ****                       1间                       城镇房权房权证私房字第00**9**p>                       50.61㎡                       30万元                       ****                               6                       轿车                       ****                       吴曦                       ****                       1辆                       别克                       ****                       20万元                       ****                               合计                       ****                       ****                       ****                       ***                       **                       ****                       ****                       229.8万元                       ****