重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0101民初9349号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆万州分行，住所地重庆市万州区电报路265号。负责人：黄光万，男，1963年8月2日出生，汉族，分行行长，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：谢泽仁，重庆君之合律师事务所律师。委托诉讼代理人：张宇凌，重庆君之合律师事务所律师。被告：李蓉（曾用名李中芬），女，1969年10月22日出生，汉族，居民，住重庆市万州区清明街。被告：周英军，男，1981年7月6日出生，汉族，居民，住重庆市万州区清明街。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆万州分行与被告李蓉、周英军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月9日受理后，依法适用普通程序于2017年12月22日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆万州分行的委托诉讼代理人谢泽仁到庭参加诉讼，被告李蓉、周英军经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆万州分行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告李蓉、周英军共同返还原告借款本金363256.28元；2.请求依法判令二被告共同支付原告2017年12月15日止的利息及罚息计20551.08元，以借款本金363256.28元为基数，按合同约定罚息计算标准共同支付原告2017年12月16日至付清之日止的逾期利息；3.请求依法判令原告对本案所涉及的二被告提供的抵押物即座落于万州区清明街143号2层202室房屋(房地产权证号：301房地证2011字第10095号）在折价或拍卖、变卖的价款范围内享有优先受偿权；4.请求依法判令二被告共同支付原告为实现债权而产生的律师服务费10000元；5.本案案件受理费由二被告负担。事实和理由：2016年8月8日，原告与二被告签订《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》。约定原告向二被告提供贷款380000元；借款期限120个月；二被告以自有的座落于万州区清明街143号2层202室房屋作为借款抵押担保。合同签订后，原告按约定履行了相关义务，但二被告返还了部分借款后，拒绝返还其余借款。故为维护原告合法权益，诉至法院，以达上述请求之目的。被告李蓉未作答辩。被告周英军未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2016年8月8日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆万州分行作为贷款人及抵押权人，被告李蓉、周英军作为共同借款人及抵押人，双方签订《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》。《个人额度借款合同》载明：贷款人向借款人提供贷款380000元用于个人综合消费或个人信用消费；借款额度存续期限为156个月，即2016年8月8日至2029年8月8日；额度存续期内的一定期限（额度支用期）为额度存续期第1个月至第36个月，在额度支用期和借款额度内，借款人可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应手续，本合同约定的担保未生效前，贷款人有权拒绝借款人的借款申请；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮62%，该利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率（如基础利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准及本条第（一）款约定的利率浮动比例确定并执行；逾期的罚息利率为前述约定贷款利率的1.5倍；还款方式实行等额本息还款法；额度存续期间期满，额度自行终止，若在额度存续期内，借款人发生额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权宣布贷款提前到期，提前收回贷款；借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，则构成违约，贷款人有权按本合同约定计收罚息，宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；本合同订立和履行过程中产生的由贷款人为保障自身利益先行垫付的相关费用，包括但不限于保险费、评估费、登记费、诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、公证费、公告费、律师等费用，有权随时向借款人和担保人追偿；因合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，向贷款人所在地人民法院提起诉讼；本合同项下业务办理过程中使用的《借款支用单》、借据、放款单、提前还款申请书等文件或材料均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分；借款人确认地址及联系方式即万州区清明街143号2层202室电话：13983527802177823797551512357960315723519950邮箱：1563404070@qq.com是贷款人及司法机关向借款人送达的书面文件的有效地址及联系方式，若发生变更借款人应立即书面告知贷款人，否则贷款人及司法机关向该地址送达的书面文件均视为送达。《个人最高额担保合同》载明：抵押人以房地产权证书载明权利人为李蓉的座落于万州区清明街143号2层202室房屋(房地产权证号：301房地证2011字第10095号，不动产单元号：500101018001GB00013F00030014）作为前述《个人额度借款合同》载明贷款380000元的抵押担保；担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；担保期限至主合同项下债务全部清偿之日止，若发生法律法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务被担保权人宣布提前到期的，保证期间至担保权人确定的主合同债务提前到期之日后两年止；当借款人未按主合同约定履行其债务时，无论担保权人对主合同项下的债权是否拥有其他物或人的担保（包括但不限于抵押、质押、保证等担保方式），担保权人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等担保权人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向担保人追偿；担保人对预留的地址、联系方式等个人信息的真实性负责，该信息视为可以直接送达或通知至担保人本人，担保人同意接受担保权人采取上门、函件、电话、短信等方式对借款人进行提醒或催收，各提醒或催收的方式具有相同法律效力；担保权人已提请担保人对本合同各条款，特别是黑体部分作全面、准确的理解，并应担保人的要求对相应条款作了说明，担保人确认对本合同内容不存在误解或疑义。2016年8月15日，原、被告就上列合同约定抵押物在重庆市万州区国土资源和房屋管理局办理不动产抵押权登记。2016年8月18日，二被告向原告填写中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单及贷款放款单、贷款（手工）借据。载明：原告向二被告发放贷款380000元，二被告委托原告将其中贷款270000元支付给借款用途对应的交易对象即宗贻美的6210986530014382108中国邮政储蓄银行账户内，将其中贷款110000元支付给借款用途对应的交易对象即涂祥的6210986530035222085中国邮政储蓄银行账户内；贷款用途为住房装修或购买家电；借款期限：120个月(2016年8月19日至2026年8月19日；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率水平上上浮62%，贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次；逾期罚息利率为贷款利率的1.5倍；还款方式实行等额本息，按月计息，放款日的每月对日为结息日。2016年8月19日，原告向二被告指定收款人及收款账户汇贷款380000元。嗣后，二被告未完全按照约定返还原告借款本息。截止2017年12月15日，二被告尚欠原告借款本金363256.28元，利息及罚息计20551.08元。该款经原告催收，二被告至今未支付。为此，原告为实现债权与重庆君之合律师事务所签订《法律事务委托代理合同》，就本案支付重庆君之合律师事务所律师服务费10000元。上述事实，有原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆万州分行提交的营业执照、二被告身份信息及结婚证复印件、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、不动产登记证明及房地产权证复印件、个人额度借款支用单、个人贷款放款单、受托支付转帐凭证及借据、贷款结息清单及还款流水清单、原告与重庆君之合律师事务所签订的《法律事务委托合同》、律师服务费发票及原告庭审相关陈述在卷佐证。本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆万州分行与被告李蓉、周英军签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，双方也在房地管理部门办理了不动产抵押权登记，故其合法有效，对各方当事人具有法律约束力。合同签订后，原告根据合同及借款支用单、贷款放款单、借据约定向二被告指定委托收款人及收款账户汇贷款380000元，故二被告也应按约定的还款方式即等额本息还款法全面履行返还原告借款本息义务。而二被告未按期返还原告借款本息，且存在逾期超过90天或逾期次数累计超过6次，其行为已构成违约。对此，原告根据合同约定，宣布贷款提前到期。故原告请求二被告返还尚欠借款本金363256.28元，支付截止2017年12月15日的积欠利息及罚息20551.08元，以及请求二被告按合同及借款支用单约定的罚息计算标准支付尚欠借款363256.28元自2017年12月16日至返还借款时止的逾期利息，本院予以支持；对原告请求对二被告提供担保的抵押物即座落于万州区清明街143号2层202室房屋(房地产权证号：301房地证2011字第10095号，不动产单元号：500101018001GB00013F00030014）在折价或拍卖、变卖的价值范围内享有优先受偿权，因双方签订的合同约定以该房屋作为本案所涉贷款抵押担保，且已对该房屋在房地管理部门办理了不动产抵押权登记，故原告该请求成立，本院予以支持；对原告请求二被告支付为实现债权而产生的律师服务费10000元，因原、被告签订的合同约定二被告不按约定还款，则应承担原告为实现债权而产生的律师等费用，而原告现为主张二被告还款，已支付重庆君之合律师事务所律师服务费10000元，故原告该请求成立，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李蓉、周英军共同返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆万州分行尚欠借款本金363256.28元。二、被告李蓉、周英军共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆万州分行2017年12月15日止的积欠利息及罚息20551.08元；被告李蓉、周英军以上列尚欠借款本金363256.28元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率水平上上浮62%后的1.5倍共同支付原告自2017年12月16日至该借款返还时止的逾期利息。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆万州分行在被告李蓉、周英军应履行义务和实现该抵押权费用范围内对本案所涉及抵押物即载明权利人为被告李蓉的座落于万州区清明街143号2层202室房屋(房地产权证号：301房地证2011字第10095号，不动产单元号：500101018001GB00013F00030014）在折价或拍卖、变卖的价值范围内享有优先受偿权。四、被告李蓉、周英军共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆万州分行律师服务费10000元。五、上列被告李蓉、周英军应履行义务，限于本判决生效后十日内履行完毕。本案案件受理费6760元，由被告李蓉、周英军负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为两年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  邓光兵人民陪审员  马昭英人民陪审员  许大惠二〇一七年十二月二十二日书 记 员  张海波