黑龙江省佳木斯市东风区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0805民初301号原告刘某1，女，1955年2月19日出生，汉族，农民，住佳木斯市东风区。被告刘某2，女，1943年3月25日出生，汉族，农民，住佳木斯市前进区。被告刘某3，女，1946年12月6日出生，汉族，农民，住佳木斯市东风区。被告刘某4，女，1949年8月4日出生，汉族，农民，住佳木斯市前进区。被告刘某5，男，1963年10月9日出生，汉族，农民，住佳木斯市东风区。被告杨某1，男，1954年5月21日出生，汉族，农民，住佳木斯市东风区。被告杨某2，女，1979年5月30日出生，汉族，农民，住七台河市新兴区。被告杨某3，女，1981年6月11日出生，汉族，工人，住江苏省南京市江宁区。被告杨某4，男，1984年7月30日出生，汉族，工人，住佳木斯市。原告刘某1与被告刘某2、刘某3、刘某4、刘某5、杨某1、杨某2、杨某3、杨某4法定继承纠纷一案，本院于2017年7月6日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘某1到庭参加诉讼，被告刘某2、刘某3、刘某4、刘某5、杨某1、杨某2、杨某3、杨某4经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告刘某1向本院提出诉讼请求：将父母遗留下的66平方米房屋全部判给原告一人所有。事实和理由：1、原告与被告刘某2、刘某3、刘某4、刘某5系同胞姐弟。杨某1系已故四姐刘某6丈夫，杨某2、杨某3、杨某4系杨某1与刘某6所生二女一子。因父母去世后所遗留的66平方米房屋被被告刘某5私自出卖，是原告刘某1一人向法院提起诉讼，在诉讼中三个姐妹和已故四姐刘某6的家属都不要父母遗留房屋，刘某5是卖主，没有资格要房屋。2、原告一直与父母同住，至父母相继去世，所以要求根据东民初字第88号判决和东民初字第156号判决，将父母遗留的为原、被告共同所有的房屋归原告一人所有。原告自认房屋价值5万元，愿意按“分文不欠”的那份协议价返还原始房屋买主曲成7000元。被告均未到庭亦未提交答辩状。原告为支持自己的诉讼请求向本院提交了如下证据：证据一、房产处调取档案（佳木斯市私房所有权证存根1份、农村房屋宅基地执照1份）（复印件）各1份。证明（佳房私字第XXXX号）房屋是其父亲留下来的，地点属实，原告始终住在这个房子里，房照在原告手里。证据二、佳木斯市××区松江乡新民村村民委员会证明（复印件）1份，证明父亲刘玉谭于1985年7月份去世，母亲姜玉芳于2007年2月15日去世。证据三、佳木斯市××区松江乡新民村村民委员会证明（复印件）1份，证明作为村民的刘某1，原与父亲刘玉谭、母亲姜玉芳同住，其父于1985年去世，其母于2007年去世，以后自己一个人居住父母遗留的房屋，其大姐刘某2、二姐刘某3、三姐刘某4、四姐刘某6、弟弟刘某5与刘某1系同胞姐弟，都是刘玉谭、姜玉芳的后代。证据四、松江乡新民村村民委员会及邻居丁亚丽、薛永波出具的证明（复印件）1份，证明丁亚丽、薛永波与刘某1是邻居时起，刘某1就与母亲住在一起，她母亲到刘某5家具体时间记不清了。证据五、刘某4出具的证明（复印件）1份，证明其妹妹刘某1长期与母亲同住，自母亲去世后就生病了，自己住在房子里，一年后，因没钱看病，就出外打工挣钱看病。证据六、刘某4出具证明（复印件）1份，证明母亲去世前两个月在刘某5家住。证据七、松江乡新民村新民委员会和治保委员会出具的介绍信（复印件）1份，证明刘某1在本村一直与父母一起居住，父母有病一直由她照顾，父母相继去世后，该人于2008年到外地，2010年5月27日回到佳木斯。证据八、佳木斯市建国乡良种场村民委员会及支部书记孙长清证明（复印件）1份，证明本村已故村民刘某6生前与本村村民杨某1为合法夫妻，杨某3、杨某4、杨某2是他们的共同子女。证据九、刘某4出具证明（复印件）1份，证明三姐刘某4愿把自己应继承父母的一份房屋放弃给刘某1妹妹。证据十、佳木斯市东风区人民法院（2012）东民初字第88号民事判决书（复印件）及佳木斯市东风区法院（2014）东民初字第156号民事判决书（复印件）2份，证明（2012）东民初字第88号民事判决书判决刘某5与第三人曲成买卖协议无效；（2014）东民初字第156号民事判决书判决被告刘学龙于2015年2月3日起十五日内，向原告刘某1返还争议房屋，该房屋院落暂由刘某1看管。被告均未到庭亦未向本院提交证据，本院视其为对相关诉讼权利的放弃。本院经调查审理认定证据如下：原告所提上述证据一、证据二、证据三、证据四、证据七、证据八、证据十为村委会出具和法院生效裁判文书，具有真实性，本院对上述证据的真实性及所证问题予以确认。上述证据证明了：1、该涉案房屋为被继承人刘玉谭、姜玉芳夫妻合法财产。2、原告刘某1，被告刘某2、刘某3、刘某4、刘某6、刘某5为刘玉谭、姜玉芳的法定继承人。3、刘某6在被继承人遗产分割前去世，丈夫杨某1，女儿杨某3、杨某2、儿子杨某4以其继承人身份参与诉讼，符合法律规定。证据五、证据六结合证据三、证据四、证据七能够证实原告刘某1与父母一直同住的事实。证据九、结合本院调查对三姐刘某4把自己应继承的父母房屋份额放弃给刘某1的意见予以确认。结合原告陈述本院认定本案事实如下：被继承人刘玉谭、姜玉芳系夫妻，刘玉谭、姜玉芳的父母均先于其去世。刘玉谭1985年去世，姜玉芳2007年去世，生前共育五女刘某2、刘某3、刘某4、刘某6、刘某1、一子刘某5六人。刘某62016年去世，生前与杨某1为夫妻，杨某2、杨某3、杨某4为其共同子女。刘玉谭、姜玉芳生前没有留下遗嘱，死后留有登记在刘玉谭名下，位于佳木斯市××区松江乡新民村，佳房私字第**、面积66平米的共同财产即本案涉案房屋一处。2010年，被告刘某5在原告刘某1不知情的情况下将涉案房屋卖给案外人曲成，后又经多次转手卖给刘学龙。刘某1作为原告提起过（2012）东民初字第88号买卖合同无效的确认之诉和（2014）东民初字第156号返还原物的给付之诉，本院分别作出：刘某5与曲成房屋买卖协议无效；刘学龙向刘某1及共有人返还该案争议的66平方米房屋及院落，该房屋与院落由刘某1看管的两份判决。另查明，刘某1一直没有组建自己的家庭，与父母共同生活至父、母相继去世。在本院向未出庭的被告询问继承意见时，大姐刘某2、二姐刘某3明确表示放弃继承，但没有明确将放弃的份额给谁的意见。三姐刘某4明确表示将其继承份额转让给刘某1。四姐刘某6在父母遗产分割前去世，生前曾留下放弃对房屋的继承权给刘某5的书面意见，所有继承人没有新证据证实四姐刘某6后来有改变原书面意见情况。刘某5对继承问题没有明确意见。本院认为，本案系法定继承纠纷案件。位于。位于佳木斯市××区松江乡新民村，佳房私字第**66平方米的房屋，为刘玉谭与姜玉芳夫妻二人生前共同财产，两人死亡后，该房屋应作为遗产由其法定继承人依法继承。刘某1、刘某2、刘某3、刘某4、刘某5、刘某6作为刘玉谭与姜玉芳的第一顺位继承人均有权继承。刘某1作为原告主张该房屋应归其一人所有，因该主张没有法律依据，且除刘某2、刘某3外，其他继承人并未明确表示放弃继承权，故对其该项诉讼请求本院不予全部支持。刘某2、刘某3明确表示放弃继承权，故该房屋应由刘某1、刘某4、刘某5、刘某6共同继承。按照《继承法》第十三条规定，对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。结合刘某1一直与父母共同居住、对父母尽了主要扶养义务的事实，刘某1可适当多分，本院确定刘某1继承二分之一份额，其余二分之一份额由刘某4、刘某5、刘某6共同继承，每人继承六分之一份额。刘某4明确表示将其继承份额赠与本案原告刘某1，则刘某1应继承涉案房屋的份额为三分之二（1/2+1/6）；刘某6生前明确表示将其继承份额赠与刘某5，则刘某5应继承涉案房屋的份额为三分之一（1/6+1/6）。因刘某6生前已经明确表示将继承份额赠与刘某5，故本案不发生转继承问题，刘某6的继承人杨某1、杨某3、杨某4、杨某2对本案涉案房屋无权继承。根据《继承法》第二十九条规定，遗产分割应当有利于生产生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案庭审中因被告刘某5未出庭，无法对房屋价值进行竞价确认；刘某1又不同意本院委托第三方评估作价，因此，对房屋无法进行价值分割，本院确定该房屋以分割继承所有权份额为准。结合原告所提供的证据及本院调查了解的情况，原告刘某1一直未婚又无其他房屋居住、涉案房屋在遗产分割前一直由刘某1管理居住的事实，本院从弥合原、被告因诉讼而破裂的手足情感角度出发，在原告刘某1与被告刘某5对该房屋处理达成一致意见前或房屋拆迁前暂由刘某1居住。关于原告刘某1愿意返7000元钱给买房人曲义的问题，为另一法律关系，不在本案审理范围内。综上，经本院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十三条、第二十五条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题意见》第四十九条、五十二条、五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、位于佳木斯、位于佳木斯市东风区松江乡新民村、佳房私字第**方米的房屋由原告刘某1、被告刘某5共同所有，刘某1继承所有权三分之二份额，刘某5继承所有权三分之一份额；二、驳回原告刘某1其他诉讼请求。案件受理费1050元（原告已交纳），由原告刘某1承担350元，被告刘某5承担700元。被告刘某5于判决生效之日起十日内将应承担的诉讼费给付原告刘某1。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审 判 长  运雅娟审 判 员  王凤梅人民陪审员  孙洪伟二〇一七年十二月十一日书 记 员  高 岩