湖北省武汉市洪山区人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂0111民初1499号原告：毛某，女，1985年9月28日出生，汉族，湖北省宜昌市人，无职业，住湖北省宜昌市伍家岗区。委托代理人：徐向平、付倩，湖北共合律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：张某，男，1982年11月10日出生，汉族，武汉市人，武汉慧林文化教育发展有限公司总经理，住武汉市洪山区。委托代理人：汪洋，湖北七君律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告毛某与被告张某离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员肖晓敏适用简易程序进行了审理，后因双方争议较大，本案依法转为普通程序，依法由审判员肖晓敏担任审判长与审判员施余芳、董菲组成合议庭公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人徐向平、付倩与被告委托代理人汪洋到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令位于武汉市洪山区丁字桥南路558号保利·中央公馆G3A栋26层1室房屋（以下简称“保利2601室房屋”）归被告所有，被告支付原告房屋补偿款440000元。2、被告支付原告前述房屋装修补偿款80000元。3、该房屋内电器、家具等物品归被告所有，被告支付原告补偿款30000元。4、位于武汉市洪山区丁字桥南路**保利中央公馆项目G7-G11(B)号楼地下第B176号车位（以下简称“保利B176号车位”）使用权归被告所有，被告支付原告补偿款60000元。5、被告支付原告在武汉慧林文化教育发展有限公司（以下简称“慧林公司”）应分利益100000元。6、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后无子女，于2016年1月21日经武汉市洪山区人民法院（2015）鄂洪山民初字第01502号民事调解书调解离婚，财产未分割。原、被告于2012年6月26日购买保利2601室房屋一套，登记在原、被告双方名下，房屋面积132.23平方米，首付325774元，贷款740000元。该房屋装修花费约300000元、购买家电花费约100000元。原告于2014年6月27日购买了保利B176号车位的使用权，购买价110000元。被告系慧林公司股东及法定代表人，拥有该公司55%的股份，公司注册资本100000元，原告自2011年9月至2015年4月在该公司无偿工作近4年。原告认为上述财产均系夫妻共同财产，原、被告离婚后对上述财产分割问题未能达成一致意见，为维护合法权益，现原告向法院提起诉讼，望判如所请。被告辩称：1、房屋虽登记在原、被告双方名下，但购房款系债务，应先归还债务。2、装修款系被告母亲支付。3、家电家具等系被告母亲购买，原告无证据证明系夫妻二人购买。4、车位款项亦由被告母亲支付。5、慧林公司成立于2008年，不属于双方夫妻共同财产，其诉求属于劳动争议，与本案无关。6、原告离家时将家庭财产席卷一空，同时将公司款项也带走，被告公司将保留追究权利。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提交的证据本院认定如下：一、原告提交的证据1、（2015）鄂洪山民初字第01502号民事调解书及生效证明书复印件各1份，证明双方于××××年××月××日登记结婚，婚后无子女，2016年1月21日离婚，财产未分割。被告质证意见：不持异议。2、武汉市房屋产权登记信息查询单、武汉市商品房买卖合同、房屋抵押记载信息、剩余归还计划清单、房屋装修及购买家电明细复印件各1份、发票复印件2份，证明：双方2012年6月26日购买保利2601室房屋，面积132.23平方米，首付325774元，贷款740000元，离婚时已还本金31177.33元；双方装修花费约300000元，购买家具家电花费约100000元。被告质证意见：对真实性不持异议，对证明目的提出异议，认为不能证明购房资金来源于夫妻共同财产，房款部分来源于向外借款，部分来源于被告母亲。对装修及家电证据真实性提出异议，没有款项支出证明，实际上装修款及家电花费系被告母亲支出。3、车位使用权转让协议、发票复印件各1份，证明原告于2014年6月27日购买保利B176车位使用权，购买价为110000元。被告质证意见：对真实性不持异议，对证明目的提出异议，认为不能证明其资金来源于夫妻共同财产，实际系被告母亲支付。4、企业信息咨询报告复印件1份，证明被告系慧林公司股东及法定代表人，拥有公司55%股份、注册资本为100000元。被告质证意见：对真实性不持异议，对证明目的提出异议，认为不能达到原告证明目的，公司于2008年成立，系被告婚前财产。5、招商银行资金流水清单、户口历史交易明细表复印件各1份，证明2013年5月至11月，原告从家中陆续拿出170000元转到被告名下，部分用于公司经营及支付装修款项。被告质证意见：对真实性不持异议，对证明目的提出异议，认为不能证明原告从家中拿钱用于装修等事项，因为时间不对，且上面也有被告向原告支付款项，还有被告母亲向原告支付款项。6、社保信息记录复印件1份，证明2011年11月，原告已经到慧林公司，即两人已经开始共同生活、共同经营。被告质证意见：对真实性、证明目的均提出异议，认为因证据为复印件。也不能达到原告证明目的，在同一个公司，不代表两人同居。二、被告提交的证据1、银行转账单复印件1份，证明购房款来源于被告向外借款，金额为190000元，收款单位为房地产开发商，付款人姓名为胡少敏。原告质证意见：对真实性、证明目的均提出异议，认为证据为复印件。首付款系原、被告支付。2、支付凭据复印件1份，证明车位系被告母亲出资，金额为110000元。原告质证意见：该份证据即使为真，显示的支付人也是原告。3、房屋还贷银行流水复印件1份，证明该房款贷款金额，实际还款本息170000余元，系被告向其母亲借款偿还。原告质证意见：该份证据为复印件，应以原告提交的证据为准，对证明目的提出异议，原、被告家庭财产由其母亲保管。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告毛某与被告张某于2011年7月相识，××××年××月××日在武汉市武昌区民政局登记结婚。2008年8月21日慧林公司成立，法定代表人：被告，公司股东：被告与王祖清。2012年6月26日原、被告购买保利2601室房屋一套（建筑面积132.23平方米，首付款325774元中190000元来源于胡少敏银行转账，按揭贷款740000元），登记在原、被告名下，截至双方离婚时尚欠银行贷款680754.92元。2014年6月27日，双方购买了保利B176号车位使用权，购买价110000元。2016年1月21日，原、被告因夫妻感情破裂经法院调解离婚，夫妻共同财产未分割。双方就上述财产分割事宜多次协商未果，现原告向本院提起诉讼，其诉请如前。夫妻共同债务：欠胡少敏购房款190000元。本院认为：依据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。原、被告婚后购买的保利2601室房屋一套，登记在原、被告名下，属夫妻共同财产。购买该房屋的首付款325774元中190000元来源于胡少敏银行转账，被告提出购房款系债务，应先归还债务的抗辩理由，本院予以采纳。因双方对该房屋的现在市场价值存有争议，且双方均未提出评估申请，故该房屋本院按同期同区域二手房交易均价每平方米22528元计算，该房屋现价值为2978877.44元（22528元×132.23平方米）。考虑到目前的居住状况，判归被告所有为宜，该房屋尚欠银行贷款及利息由被告负责偿还，应共同分割的房屋价值=房屋评估总价值-剩余房屋贷款-债务，即2108122.52元（2978877.44元-680754.92元-190000元），原告分得二分之一即1054061.26元。原告提出该房屋装修花费约300000元，因二手房价中已包含装修，该项诉请，本院不予支持。原告提出购买家具家电花费约100000元，因未提交相应证据证实，属举证不能，本院不予支持。因保利B176号车位系双方婚姻关系存续期间购买，属夫妻共同财产，原告提出该车位使用权归被告所有，被告支付原告补偿款60000元的诉请，本院予以支持。被告对此提出的购买该车位的资金系被告母亲支付。因未提交相应证据证实，该抗辩理由，本院不予采纳。原告提出被告支付原告在慧林公司应分利益100000元的诉请。因该公司在婚前成立，原告未提交相应证据证实双方在婚姻关系存续期间存在应分利益，属举证不能，该项诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条的规定，判决如下：一、夫妻共同财产：位：位于武汉市洪山区丁字桥南路**保利·中央公馆******房屋**归被告张某所有房屋尚欠银行贷款及利息由被告张某负责偿还；被告张某应于本判决生效之日起三十日内向原告毛某支付补偿款人民币1054061.26元；位于武汉市洪山区丁字桥南路558号保利·中央公馆G7-G11(B)号楼地下第B176号车位使用权归被告张某所有，被告张某应于本判决生效之日起三十日内向原告毛某支付补偿款人民币60000元。二、夫妻共同债务：欠胡少敏人民币190000元由原告毛某与被告张某各负责偿还95000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告毛某的其他诉讼请求。案件受理费5450元由原告毛某负担2450元、被告张某负担3000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判长  肖晓敏审判员  董 菲审判员  施余芳二〇一七年十二月二十九日书记员  于 帆