新疆维吾尔自治区疏勒县人民法院民 事 判 决 书（2017）新3122民初662号原告：疏勒县兴升建材租赁站，住所地：疏勒县工业园区。负责人：邓芝强，男，1973年11月16日出生，汉族，个体工商户，住疏勒县工业园区黄河东路**。委托诉讼代理人：田宏均，新疆腾越律师事务所律师。委托诉讼代理人：李光耀、王飞，新疆鼎泽凯律师事务所律师。被告：新疆郑和建工有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市米**。法定代表人：何顺华，该公司经理。原告疏勒县兴升建材租赁站诉被告新疆郑和建工有限公司租赁合同纠纷一案。本院于2017年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李光耀、王飞到庭参加了诉讼，被告新疆郑和建工有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告疏勒县兴升建材租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告的租赁合同；2、判令被告支付租金432456.39元；3、判令被告支付材料赔偿金763481.5元；4、判令被告支付违约金150000元；5、判令被告支付律师费67000元及交通费等实际支出费用；6、判令被告支付本案的诉讼费及其他费用。事实与理由：2013年9月12日原告与被告签订了建材租赁合同，原告已按照清单实际交付了租赁物，合同中对于租赁物价格、租赁物丢失赔偿、违约责任等做出了明确约定，被告至今仅归还少部分建材，租赁费结算至2017年4月15日共计442456.39元，已付10000元，还欠432456.39元。赔偿丢失材料赔偿金763481.5元。由于原告多次催要租金以及租赁物，被告都未曾答复，按照合同约定，被告应支付违约金150000元，聘用律师费用67000元。综上所述，为了维护原告的合法权益，请求法院判令被告支付租金、租赁物丢失赔偿金、违约金及律师费用等共计1412937.89元，诉讼费由被告承担。被告新疆郑和建工有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，原告疏勒县兴升建材租赁站为证实自已的主张，向法庭提交了如下证据：一、原告提供的第一组证据，2013年9月12日签订租赁的合同一份，证明原告与被告签订租赁合。约定了租赁物钢管、扣件、顶丝的租赁单价、租金结算方式、赔偿单价、违约金等事实。二、原告提供的第二份证据，租金结算清单一组，证明被告应向原告支付租金434456.39元的事实。三、原告提供的第三组证据，租用钢管明细表和退还钢管表一组，证明被告应向原告支付租赁物丢失赔偿金763481.5元的事实。四、原告提供的第四份证据，律师代理费发票一份，证明原告为提起诉讼聘请律师而支付律师代理费67000的事实。被告新疆郑和建工有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，对以上证据均未质证，也未提供证据，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告疏勒县兴升建材租赁站与被告新疆郑和建工有限公司签订建筑材料租赁合同。原告为被告提供钢管、扣件、顶丝等建筑材料。当时约定的租赁物的单价为，钢管0.016元（米/天）、扣件0.014元（米/天）、顶丝0.04元（米/天）。赔偿单价为，钢管25元/米、扣件8元/套、顶丝18元/套。原告按照合同陆续给被告提供租赁物后被告只支付1万元租金，并且尚有大部分钢管、扣件、顶丝未归还。截止2017年4月15日止，共产生租赁费442456.39元，扣除被告已支付的10000元后，被告尚欠原告租赁费432456.39元。按照租赁合同约定的丢失材料赔偿单价钢管25元/米、扣件8元/套、顶丝18元/套价格计算，被告应向原告赔偿丢失材料赔偿金763481.5元。原告多次找被告索要租赁费，丢失材料赔偿金。被告都不予答复，故诉至法院请求法院依法判决。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告疏勒县兴升建材租赁站与被告新疆郑和建工有限公司签订租赁合同是双方当事人的真实意思表示，应认定为合法有效的合同。合同签订后，原告按照合同要求向被告提供了租赁物，被告应当履行向原告支付租金并返还租赁物的义务，现被告未依约履行合同义务，故被告应承担支付租赁费、赔偿租赁物损失的民事责任。对于原告要求被告支付租赁费432456.39元的诉讼请求，本院认为，租赁费的计算是从2013年9月14日被告接收货物之日起至2017年4月15日止，原告计算时已经扣除了每年从11月15日至次年3月15日冬季停工期间的租赁费，被告应支付租赁费442456.39元。扣除被告已支付10000元，被告应支付的租赁费为432456.39元，本院予以支持。对于原告要求被告赔偿材料损失费763481.5元的诉讼请求，是按合同约定的赔偿单价，钢管25元/米、扣件8元/套、顶丝18元/套计出来的，本院予以支持。对于原告要求被告支付违约金150000元的诉讼请求。本院认为，因被告未按照约定支付相应租金并返还租赁物，其行为构成违约，应当承担相应的违约责任。但对支持多少违约金，本院考虑到原告计算租金时，租赁时间从被告收货之日起一直计算至向法院递交起诉状止，并且原告要求法院判决被告赔偿材料损失费，法院也支持了原告的诉讼请求。故本院以实际损失为基础，根据损失补偿原则、违约金惩罚原则，酌情支持租赁费432456.39元的10%的违约金，即43245.6元。对于原告要求被告支付律师代理费67000元的诉讼请求，租赁合同中第六条约定，在追索租金过程中所产生的律师费由被告承担，原告已向法庭提交聘用律师费用67000元的发票一张，故对于要求被告支付律师代理费67000元的诉讼请求，本院予以支持。被告新疆郑和建工有限公司，经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院将依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告疏勒县兴升建材租赁站与被告新疆郑和建工有限公司的租赁合同；二、被告新疆郑和建工有限公司应在判决生效后十五日内一次性支付给原告租金432456.39元、材料赔偿金763481.5元、违约金43245.6元、律师费67000元，以上合计1306183.49元；三、驳回原告疏勒县兴升建材租赁的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17519元，公告费710元，由被告新疆郑和建工有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。审 判 长  贺阳生代理审判员  马晓明人民陪审员  李政义二〇一七年十二月二十一日书 记 员  董羿利法律适用《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。