河北省石家庄市桥西区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0104民初1477号原告：刘某1，男，1945年3月28日出生，汉族，现住石家庄市桥**。委托诉讼代理人：王军立，河北冀华律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵宪德，河北冀华律师事务所（实习）律师。原告：校某，女，1945年9月14日出生，汉族，无业，石家庄市桥**。委托诉讼代理人：王军立，河北冀华律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵宪德，河北冀华律师事务所（实习）律师。被告：冯某，女，1970年8月23日出生，汉族，无业，现住石家庄市桥**。委托诉讼代理人：张庆元，河北天捷律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾玉科，河北天捷律师事务所律师。被告：刘某2，男，1996年3月19日出生，汉族，现役军人，现在山东省即墨市。委托诉讼代理人：张庆元，河北天捷律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾玉科，河北天捷律师事务所律师。被告：刘某3，男，1991年1月28日出生，汉族，现住石家庄市桥**。原告刘某1、校某与被告冯某、刘某2、刘某3继承纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘某1、校某及其委托诉讼代理人王军立、赵宪德，被告冯某、刘某2的委托诉讼代理人张庆元、顾玉科到庭参加诉讼。被告刘某3经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。本院查明的事实一、原告刘某1与校某育有长子刘红杰（曾用名：刘爱国）、次子刘士杰、女儿刘丽敏。刘红杰与被告冯某系夫妻，刘某2系刘红杰和冯某之子，刘某3系刘红杰与前妻之子。刘红杰于2016年11月29日因病去世。石家庄市桥西区北杜社区居民委员会出具证明：刘红杰在2008年8月份，我村拆迁安置补偿计划中，根据双方签订的拆迁安置补偿协议分得回迁高层新房三套，房屋信息如下：1、房屋坐落于石家庄市桥西区，面积142.43平方米。2、房屋坐落于石家庄市桥西区，面积100.3平方米。3、房屋坐落于石家庄市桥西区，面积66.87平方米。在2008年8月份我村进行的拆迁安置补偿计划中，对于符合条件的村集体成员可免费获得福利房票一张，4张可置换房屋一套。刘红杰、冯某、刘某3、刘某2各获得房票一张。刘红杰于2001年凭以上四张房票置换房屋1套，房屋坐落于石家庄市桥西区，面积93.08平方米。刘红杰因为两个儿子有偿安置两套房屋，房屋坐落于石家庄市桥西区，面积141.13平方米。石家庄市桥西区，面积66.87平方米。以上六套房屋中，坐落于石家庄市桥**房屋现由原告刘某1、校某居住使用，坐落于石家庄市桥**房屋由被告冯某居住，坐落于石家庄市桥**房屋由被告刘某3居住。2012年7月15日，刘红杰与石家庄市北杜城中村改造世祥府邸项目签订世祥府邸车位使用权转让协议书一份，刘红杰出资11万元购买世祥府邸项目地下一层，编号为东区36号的地下停车位。刘红杰与石家庄市鹿泉区大车行村委会于2004年3月22日签订租赁协议书一份，刘红杰承租该村民兵水库一个，包括南岸承包地1.5亩，东至坝外边1米，西至上游水坝1米，南至承包地边，北至坎边1米。租赁期限20年，自2004年3月18日至2024年3月18日。租金为每年1400元，20年共计28000元。刘红杰于2010年4月26日交纳了2010年4月至2024年4月的全部租金。被继承人刘红杰名下有车牌号为冀Ａ×××**号的日产牌轿车，现由刘某3使用。二、原告刘某1、校某诉讼请求：1、判决位于石家庄市桥西区房屋归原告刘某1、校某所有。2、判决石家庄市桥西区四分之一份额为被继承人遗产并依法进行分割。3、依法对石家庄市桥西区、4号楼2单元1402室的二分之一份额进行分割。4、请求分割被继承人其他遗产。三、被告冯某辩称，原告第一项诉讼请求中的三处房产属于冯某和刘红杰的共同财产，房产中的一半可以作为遗产分割。对原告的其他诉讼请求，被告同意依法继承分割。四、被告刘某2答辩意见同被告冯某一致。五、被告刘某3未到庭陈述意见，庭后刘某3到庭陈述对遗产分割的意见。六、关于遗产的价值及分割的方式：关于车库，刘某3、刘某1、校某主张价值15万元，冯某、刘某2主张价值18万元；关于汽车，刘某3、刘某1、校某主张价值5万元，冯某、刘某2主张价值8万元；关于水库，刘某1、校某不接手经营，支持刘某3经营，若其他继承人主张经营，按照面积划分，冯某、刘某2主张按照面积划分各自经营，刘某3主张由其继续经营，承包费按照每年1400元作为遗产分割，若其他继承人主张经营，按照面积划分，各自经营。关于房产，经双方协商，均认可时光园小区的房子按每平米2万元计算价值，世祥府邸的房子按每平米1.8万元计算价值。七、1988年11月20日，原告刘某1向原石家庄市郊区人民政府申请发放宅基地一处，位于石家庄市（证号：西里乡北杜字第**），面积：139.13平方米。1997年4月18日，刘某1、校某、刘红杰、刘士杰签订分家单。刘红杰、刘士杰各分得一处院落，但所有权仍归刘某1、校某。1998年6月28日，石家庄市郊区人民政府审批通过《石家庄市郊区农村居民住宅用地确权发证审批表》（编号：02040461），载明“申请人姓名：刘爱国，住宅用地权源：发放；人口4，是否有老人居住房屋：是，总面积：139.23，户主签字：刘爱国”。该审批确权的宅基地与原告刘某1名下的宅基地（证号：西：西里乡北杜字第**后来拆迁置换的宅基地系同一块宅基地。原告刘某1在本案审理过程中，向本院提起行政诉讼，要求确认被告石家庄市人民政府作出农村居民住宅用地确权发证（编号：02040461）行政行为违法。本院作出一审判决后，原告刘某1不服提起上诉，该案在石家庄市中级人民法院审理中。本院裁判结果及理由本院认为，被继承人刘红杰的法定继承人有其父母、配偶、子女。被继承人刘红杰未留有遗嘱，故应由其法定继承人依法分割。关于刘红杰的遗产，双方有争议的系拆迁置换的世祥府邸三套房。现原告刘某1起诉被告石家庄市人民政府一案正在审理过程中，故本案对有争议的三套房屋不予处理，双方可待另案结案后，再行主张分割。没有争议的遗产包括三套房产和车辆、车位等，没有争议的财产中应当首先分割夫妻共同财产和家庭共同财产。根据庭审调查和各方陈述，坐落于石家庄市桥**的房屋，面积141.13平方米，价值为254.034万元，其中一半为刘红杰的遗产，另一半为冯某所有；坐落于石家庄市桥**的房屋，面积66.87平方米，价值120.366万元，其中一半为刘红杰的遗产，另一半为被告冯某所有；坐落于石家庄市桥**房屋，面积93.08平方米，价值为186.16万元。该房屋系刘红杰、冯某、刘某3、刘某2共同所有，四人各享有四分之一产权，属于刘红杰的遗产价值46.54万元。以上刘红杰的遗产价值共计233.74万元。关于分割遗产的比例，考虑原告刘某1、校某年纪较大，失去了劳动能力，可以适当多分，酌情各分得23%，被告冯某、刘某2、刘某3平均分割，酌情各分得18%。故原告刘某1、校某共分得107.5204万元，被告冯某、刘某2、刘某3各分得42.0732万元。结合家庭财产的分割，以上三套房屋的总价值，原告刘某1、校某共分得107.5204万元，冯某享有275.8132万元，刘某2分得88.6132万元，刘某3分得88.6132万元。根据各方分得的房产价值和实际居住情况，坐落于石家庄市桥**房屋和**楼****房屋归被告冯某所有为宜，坐落于，坐落于石家庄市桥**房屋归刘某1有为宜，被告冯某给予刘某288.6132万元折价款，给予刘某39.9736万元折价款，原告刘某1、校某给付刘某378.6396万元折价款。因对车辆、车库的价值双方不能协商一致，可以变卖后分割钱款（刘红杰的遗产占全部钱款的一半）。关于刘红杰租赁大车行村的水库（刘红杰的遗产占全部经营权的一半），可以由继承人按照比例划分面积，各自经营。综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、坐落于、坐落于石家庄市桥**房屋和**楼****房屋由被告冯某使用办理房产证的条件后登记在被告冯某名下；二、坐落于石家庄市、坐落于石家庄市桥**房屋由刘某1合办理房产证的条件后登记在被告刘某1、校某名下；三、自本判决生效之日起十日内，被告冯某给予刘某288.6132万元折价款，给予刘某39.9736万元折价款，原告刘某1、校某给付刘某378.6396万元折价款；四、本判决生效之日起三个月内，原、被告可将被继承人刘红杰名下车牌号为冀Ａ×××**号的日产牌轿车和世祥府邸小区地下东区36号的地下停车位自行出售，出售后的钱款，由原告刘某1、校某各分得11.5%，被告冯某分得59%，被告刘某2分得9%，被告刘某3分得9%；五、刘红杰承租的石家庄市鹿泉区大车行村委会民兵水库面积按照原告刘某1、校某各分得11.5%，被告冯某分得59%，被告刘某2分得9%，被告刘某3分得9%的比例各自经营。如果当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17760元，因适用简易程序减半收取为8880元，原告刘某1、校某负担4085元，被告冯某、被告刘某2、刘某3负担1598元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费17760元（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行:河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行的期间为二年。审判员  刘国珑二〇一七年十二月二十五日书记员  周玉静