云南省芒市人民法院民 事 判 决 书(2016)云3103民初6495号原告：尤海光，男，汉族，1982年8月12日生，云南省芒市人，初中文化，务工，现住芒市。委托诉讼代理人：余海云，男，汉族，1965年12月30日生，云南省保山市人，无业，小学文化，现住芒市，系原告尤海光大哥，代理权限为特别授权。被告：朱兰琴，女，汉族，1957年9月30日生，云南省芒市人，文盲，现住芒市。被告：杨顺玲，女，汉族，1978年10月4日生，云南省芒市人，初中文化，务工，现住上海市嘉定区。委托诉讼代理人朱兰琴，系原告杨顺玲母亲，代理权限为特别授权。原告尤海光与被告朱兰琴物权保护纠纷一案，本院于2016年11月16日立案受理后，原告尤海光于2016年12月6日申请追加杨顺玲为被告，本院于2017年1月9日依法追加杨顺玲为本案被告，依法适用普通程序，于2017年2月7日公开开庭进行了审理，原告尤海光的委托诉讼代理人余海云、被告朱兰琴到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告尤海光向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告拆除被告非法侵占原告的12㎡土地上的越界建筑物，归还原告土地，并停止侵害，恢复原状；2.判令被告将因侵占土地损坏原告的挡墙和挡土石、厕所等建筑物恢复原状；3.诉讼费由被告全部承担。事实和理由：原告尤海光与大哥余海云两家位于芒市河东路76号（原32号附1号）的住宅与被告朱兰琴家河东路74号相邻。2014年朱家多次要求原告转让土地1.1㎡给朱兰琴建盖出租房，价钱两家协商。原告不同意转让土地，被告擅自将其建筑物的占地面积扩大，强占原告的厕所和院子部分土地。在建盖房屋后经芒市国土资源局测量认定被告非法占用原告土地12㎡。被告在建房过程中搭架子、粉墙时造成原告家墙砖、石脚、卫生间多处遭到不同程度严重破坏，一年多未得到解决。给原告生活带来诸多不便，造成一定经济损失。为维护原告的合法权益，根据相关法律规定特向人民法院提出上述诉讼请求，请求予以支持。被告朱兰琴、杨顺玲辩称，答辩人与原告为邻里关系，答辩人1995年12月21日办理的国有土地使用权证对四至界限有明确的标注。2000年9月答辩人与原告父亲因滴水位及围墙倒塌产生纠纷，2001年答辩人因纠纷起诉至潞西市人民法院，当时判决支持了原告的诉讼请求，二审也维持了一审判决。2002年原告的父亲尤长顺又将答辩人朱兰琴起诉至潞西市人民法院要求答辩人退还其滴水位50厘米，法院判决驳回其诉讼请求。2004年3月24日双方在法院执行局的主持下对滴水位及界线为题达成了执行和解协议。2014年11月13日答辩人朱兰琴与原告尤海光在芒市国土资源局的主持下达成《土地权属界限协议书》对土地界线再次确认。2014年芒市国土资源局多次到纠纷发生的现场进行勘验及调解，并对双方的界线及石脚等争议部分以拍照等方式固定了现场证据。双方纠纷由来已久，两家争吵不断，从答辩人提供相关的证据显示一直是原告侵占答辩人的土地，而且拒不执行人民法院生效法律文书以及在相关部门的主持下和解协议。答辩人不追究原告的责任，现反被原告起诉侵占其土地，其行为不合法、不合理。请求法院驳回原告的诉讼请求。综合原、被告双方诉辩主张，归纳本案争议焦点为：1.被告是否存在对原告的侵权事实；2.被告是否应当承担拆除建筑物、恢复原状的侵权责任。原告尤海光根据诉讼主张，向本院提交以下证据：1.尤海光土地使用权证一份，欲证明原告的土地是合法取得，任何单位和个人不得侵犯；2.芒市国土资源局出具的土地权属界限协议书一份，欲证明被告到国土资源局确权时，认可侵占了原告土地12㎡的事实；3.现场照片3张，欲证明被告家粉刷墙时，给原告造成的损失没有恢复的事实。经质证，二被告对原告提交的证据1的真实性予以认可，但认为是原告家一直在占用被告的土地；对证据2不予认可，认为当时签过该协议，因为不签字办不到土地使用权证，因不识字，不清楚协议的内容，不认可侵占了原告的土地；对证据3予以认可，认为事实的东西不需狡辩，本来是要恢复的，但是所有的事实都是原告尤海光造成的。本院认为，原告尤海光向本院提交证据1、2来源合法、内容客观真实、与本案有直接关联，但无法证明其欲证明的内容，对证据1、2的真实性、合法性、关联性予以采信，证明内容不予采信；证据3客观真实，对其真实性予以采信。被告朱兰琴、杨顺玲向本院提交以下证据：1.（2001）潞民二初字第34号民事判决书、（2001）德民终字第73号民事判决书、（2002）潞民二初字第13号民事判决书各一份，欲证明原告一直侵占被告土地的事实；2.《关于尤长顺反映他与朱兰芹土地权属纠纷的调查情况及尤长顺“情况反映”有关问题的答复》复印件一份，欲证明原告一直占用被告土地的事实；3.土地权属界线协议书复印件一份，欲证明被告没有侵占原告尤海光土地；4.云南省潞西市人民法院执行和解协议书及补充协议复印件一份，欲证明原告一直侵占被告土地的事实。经质证，原告对被告提交的证据1不予认可；对证据2不予认可，认为当时原告正在上访，土地局未经实际测量就做出该答复；对证据3的真实性及协议内容予以认可，对其证明内容不予认可；对证据4中的执行和解协议予以认可，补充协议不予认可。本院认为，被告向本院提交证据1、4来源合法、客观真实、与本案具有关联，能证明其欲证明的目的，予以采信；证据2被告提交的为复印件，原告质证时不予认可，无法核实该证据的真实性，不予采信；证据3来源合法、客观真实、与本案具有关联，但无法证明其欲证明的目的，对该证据的三性予以采信，其他不予采信。为查清案件事实，本院依职权到芒市国土资源局依法调取原告尤海光位于芒市河东路76号的所有原始地籍档案资料、现有地籍档案资料及被告朱兰琴、杨顺玲位于芒市河东路74号的所有原始地籍档案资料。经质证，原告对尤海光原有地籍档案中的尤长顺国有土地使用证、尤长顺潞西县民居所有证、尤长顺国用土地使用权登记卡、土地局出具的说明、尤长顺地籍调查表、1989年6月20日尤长顺土地登记申请书、1995年11月17日尤长顺土地登记申请书予以认可；对尤长顺宗地图、宗地草图、尤长顺关于土地登记申请审核情况公告2份、尤长顺土地登记审批表不予认可。二被告除对尤长顺土地登记卡续表不认可外，对其他材料予以认可。原告对朱兰琴原始地籍档案资料真实性予以认可；对尤海光地籍档案真实性、合法性、关联性予以认可；对宗地图不以认可，理由是没有签字确认过；二被告对朱兰琴原始地籍档案不予认可；对尤海光的地籍档案不予认可，认为自己拥有的土地证是合法的且经过诉讼确认；对宗地图予以认可。本院认为，本院依职权到国土资源局调取的证据来源合法、客观真实、与本案具有实质关联，予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告尤海光居住于芒市河东路76号与居住于74号的被告朱兰琴、杨顺玲系相邻关系。2001年因原告尤海光的父亲尤长顺（原土地所有人）越界修建围墙，本案被告朱兰琴起诉至潞西市人民法院，法院于2001年7月16日判决被告尤长顺败诉，后经德宏州中级人民法院二审维持原判。2004年3月24日及4月1日双方在潞西市人民法院执行局的主持下达成执行和解协议“尤长顺家大门越界部分未完全拆除，朱兰琴家同意属于自家的滴水位暂给尤长顺家使用，朱兰琴家以后建房，尤长顺家无条件拆除大门越界部分”。尤长顺去世后原告尤海光继承其遗产。2014年被告朱兰琴建盖新房，按照执行和解协议内容将原告家所占部分拆除，并在办理产权证时在国土资源局的主持下签订《土地权属界线协议书》，被告朱兰琴将该房产赠予女儿杨顺玲。原告认为二被告新建房屋侵占到其土地使用权12平方米，向本院提起诉讼，请求1.判令被告拆除越界部分建筑物，归还12平方米土地，并停止侵害，恢复原状；2.判令被告对原告挡墙、挡土石、厕所等建筑物恢复原状；3.由被告承担全部诉讼费。本院认为，本案系物权保护纠纷。原告主张二被告新建房屋时侵占其土地12平方米，其提交的证据无法证明被告有侵权的客观事实存在，法院依职权调取的证据及已经发生法律效力的裁判文书证实原告一直在使用被告的土地，且双方在人民法院的主持下达成的执行和解协议明确在本案被告建盖房屋之时，原告应无条件返还，故原告请求判令被告返还土地，拆除建筑物、停止侵害、恢复原状的诉讼请求，本院不予支持。原告主张二被告在建盖房屋时损坏原告的挡墙、挡土石、厕所，要求二被告恢复原状的诉讼请求，因被告的挡墙就建在被告让出的滴水位上，根据被告朱兰琴与原告之父尤长顺之前达成的执行和解协议，在被告建盖房屋时应当无条件拆除，且我国法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，故本院对该诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条之规定，判决如下：驳回原告尤海光的诉讼请求。案件受理费500元，由原告尤海光承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。审 判 长  刘正楼审 判 员  李 玥人民陪审员  赵仕芳二〇一七年十二月十一日书 记 员  董倩月