福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0181民初2771号 原告：福建地矿建设集团福清分公司，住所地福建省福清市西门福百大道省地勘局福清基地，统一社会信用代码91350181743804683B。 负责人：王梓杰，经理。 委托诉讼代理人：郑宝胜，福建信得律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘用任，福建信得律师事务所实习律师。 被告：福建鑫威电器有限公司，住所地福州市仓山区福湾工业园阳歧路66号，统一信用代码91350100735656000P。 法定代表人：蔡晖，总经理。 委托诉讼代理人：林建国，福建东岸律师事务所律师。 原告福建地矿建设集团公司福清分公司（以下简称地矿福清分公司）与被告福建鑫威电器有限公司（以下简称鑫威公司）建设工程施工合同一案，本院于2017年4月13日立案受理后，依法适用普通程序于2017年7月12日、7月25日两次公开开庭进行了审理。原告地矿福清分公司的委托诉讼代理人郑宝胜、被告鑫威公司的委托诉讼代理人林建国均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告地矿福清分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告工程款1585万元及利息（利息自起诉之日起按月利率2%计算至实际支付之日止），原告就上述1585万元工程价款对福清市洪宽工业区鑫威公司1＃-4＃车间、1＃-2＃宿舍、实验车间所有土建、钢构、水电安装工程项目及厂区附属配套工程的折价或拍卖所得享有优先受偿权；2.判令被告支付原告已支付的首期律师代理费4万元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年1月5日原、被告签订一份《建设工程施工合同》，约定被告将位于福清市实验车间所有土建、钢构、水电安装工程项目及厂区附属配套工程由原告包工包料垫资施工，工程价款按实结算，工程造价约2800万元；同时还约定工程结算审核完毕后15天内，被告应按合同总造价95%支付原告工程款，剩余5%为工程保修金，待2年保修期满后15日内付清。如被告未能按约支付工程款，按应付工程款金额的1.5%（月息）支付利息。合同签订后，原告依约履行了合同约定的义务，本案诉争工程于2014年1月通过工程竣工验收并交付使用。2014年9月16日原、被告双方确认工程总造价为3380万元。2014年10月30日原、被告双方签订《工程款还款协议书》，该协议书确认被告尚欠原告工程款15857978元，被告承诺上述15857978元工程款按月1.5%（每月28日）支付利息（违约金），如有违约，双倍计算利息（即每月按3%支付）；同时，被告所欠的工程款应在2017年3月30日前还清；该协议书还约定了如被告未能按时支付工程款，原告由此产生的律师代理费等由被告承担。签订还款协议后被告仅支付了工程款7978元，并于2015年7月31日出具了一份《应付款项确认单》，确认尚欠原告工程款1585万元，后原告多次催讨欠款未果。此外，本案原告已支出首期律师费4万元,该费用被告亦应予支付。 被告鑫威公司辩称，一、截至2014年10月29日，被告因讼争工程项目累计支付原告2100万元，其中2014年9月16日以前分五笔共支付1200万元，2014年10月29日支付两笔计900万元。1200万元双方均同意偿还本金，900万元款项亦应为偿还本金，不应扣除利息305万元。故原告起诉金额1585万元其中的工程款应是1280万元，余下305万元是利息。二、目前原告所盖的厂房跟宿舍的产权证都已经办了，当时原告出具了工程款结清证明，只有出具结清证明产权证才能办出来，该结清证明在福清房地产交易中心，结清证明说明工程款已经付清。综上，请求依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证质证。原、被告对原告提交的证据建设工程施工合同、竣工验收报告、工程结算确认单、2014年10月30日工程款还款协议书、应付款项确认单、代理费发票、银行转账回单、委托代理合同、2014年9月16日工程款还款协议书，被告提交的银行对账单的真实性均无异议，予以采纳。结合当事人庭审陈述，经审理查明，原告所述属实。另查明，原、被告签订2014年10月30日《工程款还款协议书》之前，曾于2014年9月16日另签订一份《工程款还款协议书》，约定工程款决算造价合计3380万元，截至2014年9月16日鑫威公司已支付1200万元，未支付2180万元。截至2014年9月15日，鑫威公司因拖欠工程款共需向地矿福清分公司支付垫付利息4057978元，截至2014年9月16日鑫威公司已支付利息100万元，未支付利息3057978元。上述两项欠款合计24857978元。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百六十九规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。”原、被告签订《建设工程施工合同》，被告鑫威公司将其位于福清市洪宽工业区鑫威公司1#-4#车间、1#-2#宿舍、实验车间所有土建、钢构、水电安装工程项目及厂区附属配套工程发包给原告地矿福清分公司施工，双方形成建设工程施工合同法律关系。该合同是原、被告双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规强制性规定，依法成立并生效，双方均应严格依照合同约定履行各自义务。原告已依约完成讼争工程施工，且工程已经竣工验收并交付使用，故被告负有向原告支付工程价款的义务。原、被告就未付工程价款于2014年10月30日签订《工程款还款协议书》，确认被告尚欠原告工程款15857978元，并约定了还款计划及相应的违约责任。原告自认被告签订还款协议后已支付工程款7978元，故剩余工程款为1585万元，该数额亦与原告提交的《应付款项确认单》相印证。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定：“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”被告虽主张其于2014年10月29日向原告支付的900万元全部用于偿还工程款本金，不应先偿还利息305万元，但根据相关法律规定，除当事人明确约定，债务人偿还债权人的款项应先支付欠款利息，再支付欠款本金，且被告偿还原告的900万元在2014年10月30日工程款还款协议书中已经结算清楚（即原欠款24857978元扣除还款900万元，还欠工程款15857978元），被告的上述主张缺乏法律依据。综上，原告请求被告偿还原告工程款1585万元，有相应的事实和法律依据，本院予以支持。还款协议书约定未支付的工程款按月1.5%支付利息（违约金），如有违约双倍计算利息（即每月按3%支付），被告未按还款协议书的约定偿还相应款项，已经构成违约，原告诉请按月利率2%自起诉之日起计算未还款项的利息，该数额不高于合同约定的标准，亦不超过法律规定的标准，本院予以支持。原告诉请被告支付已经支出的首期律师代理费4万元，亦有还款协议书的约定为据，本院亦予以支持。 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”本案诉争工程于2014年1月通过工程竣工验收并交付使用，对此原、被告均无异议，且本案总工程款数额亦明确，并不存在原告行使优先权的权利障碍。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定的六个月期限属于行使权利的除斥期间，并不因双方当事人签订还款协议书等因素而延长。故原告作为建设工程承包人应于工程竣工之日即2014年1月起六个月内行使优先权，其于2017年4月向本院起诉主张优先权，已经超过法定期限，对其关于优先权的诉讼请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百六十九条、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款的规定，判决如下： 一、被告福建鑫威电器有限公司在本判决发生法律效力之日起五日内支付原告福建地矿建设集团公司福清分公司工程款1585万元及利息（利息按月利率2%自2017年4月13日起计算至款项还清之日止）； 二、被告福建鑫威电器有限公司在本判决发生法律效力之日起五日内支付原告福建地矿建设集团公司福清分公司律师代理费4万元； 三、驳回原告福建地矿建设集团公司福清分公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费117140元，诉讼保全费5000元，由被告福建鑫威电器有限公司负担，款限本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长 郭 才 审判员 游 捷 审判员 林远程 二〇一七年十二月十四日 书记员 林方圆 -7-