河南省郏县人民法院民 事 判 决 书(2017)豫0425民初2428号原告：郏县农村信用合作联社，住所地：河南省郏县城关镇东坡大道东段路南。统一社会信用代码91410425172111786Q。法定代表人:王团锋，理事长。委托诉讼代理人：李亚军，河南九泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：安鹏军，河南九泰律师事务所律师。被告：吕帅军，男，1984年4月28日生，汉族，住河南省平顶山市石龙区。被告：刘瑞霞，女，1984年11月21日生，汉族，住平顶山市湛河区。系吕帅军妻子。被告：平顶山市华众房地产开发有限公司，住所地：河南省平顶山市石龙区赵岭村。统一社会信用代码：9141040067809926XD法定代表人：王少华，总经理。被告：曹大军，男，1978年5月6日生，汉族，住河南省平顶山市石龙区。被告：许延平，男，1977年4月8日生，汉族，住河南省平顶山市卫**。被告：李娟，女，1969年11月27日生，汉族，住河南省平顶山市新华区。被告：王少华，男，1984年10月2日生，汉族，住河南省平顶山市石龙区。被告：王乐乐，男，1984年5月3日生，汉族，住河南省平顶山市石龙区。被告：尚楷，男，1985年7月1日生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。被告：赵振伟，男，1969年6月19日生，汉族，住河南省平顶山市卫**。原告郏县农村信用合作联社(以下简称郏县信用社)与被告吕帅军、刘瑞霞、平顶山市华众房地产开发有限公司（以下简称平顶山华众公司）、曹大军、许延平、李娟、王少华、王乐乐、尚楷、赵振伟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月5日公开开庭进行了审理。原告郏县信用社的委托诉讼代理人安鹏军到庭参加了诉讼。被告吕帅军、刘瑞霞、平顶山市华众房地产开发有限公司（以下简称平顶山华众公司）、曹大军、许延平、李娟、王少华、王乐乐、尚楷、赵振伟经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。郏县信用社向本院提出诉讼请求：1.判令吕帅军、刘瑞霞偿还原告贷款本金800万及利息3666560元（利息暂算至2017年7月3日，剩余利息按合同约定计算至贷款实际还完之日止）；2.判令曹大军、许延平、李娟、王少华、王乐乐、尚楷、赵振伟对以上借款本息承担连带责任；3.判令郏县信用社对平顶山华众公司抵押的土地（土地证号：平国用（2014）第SX-0**）享有优先受偿权；4.判令十被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年7月31日，吕帅军与郏县信用社签订《个人借款合同》，双方约定：吕帅军向郏县信用社借款800万元，借款期限自2014年7月31日起至2015年7月30日止，贷款利率为月利率10.2‰，还款方式是按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期罚息按照原借款利率基础上加收50%;且双方约定，吕帅军于2015年7月30日即贷款到期时将本金一次性付清。平顶山华众公司自愿以有权处分的土地（土土地证号：平国用（2014）第SX-0**做抵押，并与信用社签订了抵押合同，办理了抵押登记。曹大军、许延平、李娟、王少华、王乐乐、尚楷、赵振伟自愿为吕帅军的上述借款本息承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。合同签订后，郏县信用社按照约定向被告吕帅军发放借款800万元。吕帅军仅偿还利息391680元，之后对该笔借款的本金及利息至今没有履行偿付义务，担保人曹大军、许延平、李娟、王少华、王乐乐、尚楷、赵振伟也未履行其担保责任。为维护原告合法权益，遂诉至法院。吕帅军、刘瑞霞、平顶山华众公司、曹大军、许延平、李娟、王少华、王乐乐、尚楷、赵振伟未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院通过开庭认定如下：郏县信用社于2014年7月31日与吕帅军签订《个人借款合同》约定：吕帅军向郏县信用社借款800万元，借款期限自2014年7月31日起至2015年7月30日止，贷款利率为月利率10.2‰，还款方式是按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期罚息按照原借款利率基础上加收50%；吕帅军与刘瑞霞系夫妻关系。2014年7月31日，曹大军、许延平、李娟、王少华、王乐乐、尚楷、赵振伟与信用社签订保证合同为上述借款提供连带责任担保。2014年7月31日，平顶山华众公司与郏县信用社签订合同编号为：郏农信抵押字2014第118号的《抵押合同》，平顶山华众公司以其土地使用权作为抵押物，为上述借款提供抵押担保，并于同日办理了抵押登记（他项权证号：平他项（2014）第X-004号）。贷款发放后，吕帅军共支付利息391680元，之后未再支付任何款项。本院认为，双方当事人签订的借款合同，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。吕帅军应按照合同约定期限履行偿付借款本息的义务。现该笔借款已逾期，故郏县信用社要求吕帅军还本金8000000元及利息的的请求，本院予以支持。但应扣除吕帅军已支付的利息391680元。吕帅军与刘瑞霞系夫妻，该笔贷款发生在夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务。吕帅军、刘瑞霞经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。因平顶山华众公司与郏县信用社签订《抵押合同》，平顶山华众公司以其土地使用权作为抵押物为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故郏县信用社对平顶山华众公司抵押的土地（土地土地证号：平国用（2014）第SX-0**有优先受偿权。因曹大军、许延平、李娟、王少华、王乐乐、尚楷、赵振伟与郏县信用社签订《保证合同》为该笔贷款提供担保，故应承担连带清偿责任。曹大军、许延平、李娟、王少华、王乐乐、尚楷、赵振伟未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条，二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：吕帅军、刘瑞霞于本判决生效后10日内偿还郏县农村信用合作联社借款本金8000000元及利息（利息自2014年7月31日起按合同约定的利率计算至判决书确定的履行期间的实际履行之日止，但应扣除已支付的利息391680元）；郏县农村信用合作联社对平顶山市华众房地产开发有限公司抵押的土地使用权（土地证土地证号：平国用（2014）第SX-0**优先受偿权；三、被告曹大军、许延平、李娟、王少华、王乐乐、尚楷、赵振伟对上述借款本息承担连带清偿责任。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费91800元，由被告吕帅军、刘瑞霞、平顶山市华众房地产开发有限公司、曹大军、许延平、李娟、王少华、王乐乐、尚楷、赵振伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  马惠敏审 判 员  张 潇人民陪审员  吴素晓二〇一七年十二月十四日书 记 员  关 品附法律条文《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。