安徽省宣城市宣州区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1802民初5108号原告：宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司，住所地安徽省宣城市宣州区思佳花园北15幢7层，统一社会信用代码913418027935798405。法定代表人：叶树萍，该公司董事长。委托诉讼代理人：夏建军，安徽敬亭山律师事务所律师。被告：安徽钢强钢结构工程有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区黄渡乡开发区，统一社会信用代码913418020597368807（1-1）。法定代表人：吴先忠，该公司总经理。被告：吴先忠，男，汉族，住安徽省宣城市宣州区。被告：冯玉钢，男，汉族，住安徽省宣城市宣州区。原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司诉被告安徽钢强钢结构工程有限公司（简称钢强结构公司）、吴先忠、冯玉钢追偿权纠纷一案，本院于2017年9月29日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人夏建军到庭参加诉讼，被告钢强结构公司、吴先忠、冯玉钢经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令钢强结构公司立即偿还原告代偿款5697756.34元、律师代理费21600元，代偿款自代偿之日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍支付利息至偿清之日止（其中82522.20元自2017年6月26日起算，5615234.14元自2017年9月7日起算）；2.依法判决原告就钢强结构公司提供抵押担保的位于宣城市宣州区黄渡乡开发区已办证的7046平米土地、已办证的11018平米土地及该土地上未办证的1#钢结构车间、职工宿舍、食堂等附属房屋，已办证的1365.7平米的三层综合楼1栋，以及该公司机械设备等抵押物在折价或者变卖、拍卖后享有优先受偿权；3.判决吴先忠、冯玉钢对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4.依法判决被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年7月8日，钢强结构公司因向宣城皖南农村商业银行股份有限公司黄渡支行借款550万元，委托原告提供担保，原告、钢强结构公司及银行分别签订了《委托担保合同》、《保证合同》、《宣城皖南农村商业银行流动资金借款合同》、《抵押反担保合同》等，约定：钢强结构公司向银行贷款550万元，期限12个月，自2016年7月8日起至2017年7月8日止，原告为其提供连带责任保证，如钢强结构公司不能清偿到期债务导致原告承担保证责任，钢强结构公司应当偿还代偿款，并自代偿之日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍支付代偿款的利息至清偿之日止，并承担原告诉讼费、律师代理费等实现债权的费用。钢强结构公司以自有位于宣城市宣州区黄渡乡开发区已办证的7046平米土地，已办证的11018平米土地及该土地上未办证的*#钢结构车间、职工宿舍、食堂等附属楼，已办证的1365.7平米三层综合楼1栋，以及该公司机械设备等抵押物向原告提供反担保，并办理了抵押登记。被告吴先忠、冯玉钢就钢强结构公司的委托担保，分别向原告出具《反担保函》，向原告提供连带责任反担保。合同签订后，银行发放了贷款，然而钢强结构公司未按约归还借款本息，导致原告承担保证责任，银行于2017年6月26日扣划原告82522.20元，于2017年9月7日扣划4475682.87元，合计扣划4558205.07元。三被告未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。各被告对原告举证未发表质证意见，根据证据的合法性、客观性、关联性，经审查，本院对原告举证予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月7日，钢强结构公司与宣城皖南农村商业银行股份有限公司签订借款合同，向其借款550万元，期限至2017年7月8日。2016年7月8日，原告与钢强结构公司签订委托担保合同，约定原告为钢强结构公司向银行借款提供担保，如主合同履行期限届满，钢强结构公司未能清偿债务致使原告承担担保责任的，应偿还代偿款并自代偿之日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍支付利息，并承担实现债权的律师代理费。原告与银行签订保证合同，为钢强结构公司提供连带责任保证。钢强结构公司与原告签订反担保抵押合同，以其所有的下列房地产提供抵押：位于宣城市宣州区黄渡乡开发区7046平米土地[宣国用（****区）第****号]、11018平米土地[宣国用（****区）第****号]及该土地上未办证的*#钢结构车间、职工宿舍、食堂等附属房屋，已办证1365.7平米的三层综合楼1栋（宣房地权证宣州字第********号），该公司机械设备（动产抵押登记编号：***************），并办理了抵押登记。吴先忠、冯玉钢分别出具反担保函，向原告提供连带责任保证，保证范围为全部代偿款及利息、诉讼费用、律师代理费等，并承诺原告有权先于物的反担保要求其承担保证责任。2016年7月19日，银行向钢强结构公司发放借款550万元。借款到期后，钢强结构公司未按约还款，原告履行保证责任，于2017年6月26日代偿82522.20元，2017年9月7日代偿4475682.87元，合计代偿4558205.07元。本院认为，原告为钢强结构公司向宣城皖南农村商业银行股份有限公司黄渡支行借款提供保证担保，钢强结构公司未按约归还借款，原告履行保证责任代偿借款，就其代偿部分依法取得追偿权。原告要求钢强结构公司归还代偿款4558205.07元并支付利息和律师代理费，应予支持，对其诉讼请求超过部分不予支持。钢强结构公司提供的位于宣城市宣州区黄渡乡开发区7046平米土地、11018平米土地及该公司机械设备均已办理抵押登记，钢强结构公司提供土地上的1365.7平米的三层综合楼1栋、*#钢结构车间（面积为5591.36㎡）、职工宿舍及食堂等附属房屋虽未办理抵押登记，但钢强结构公司自愿以该房产对原告进行反担保抵押，且该房屋下的土地已办理抵押登记，根据法律规定，该土地上的建筑物视为一并抵押，故振宣担保公司对前述抵押物在担保主债权及抵押担保范围内优先受偿。吴先忠、冯玉钢向原告提供连带责任保证，对钢强结构公司所负债务承担连带清偿责任。被告钢强结构公司、吴先忠、冯玉钢经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。综上所述，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告安徽钢强钢结构工程有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司代偿款4558205.07元及利息（82522.20元自2017年6月26日起算；4475682.87元自2017年9月7日起算，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计至偿清之日），并支付律师代理费21600万元；二、若被告安徽钢强钢结构工程有限公司未履行上述义务，原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司有权对其所有宣国用（****区）第****号国有土地使用权证项下7046平米土地使用权在主债权80万元及担保范围内、宣国用（****区）第****号土地使用权证项下11018平米土地在主债权150万元及担保范围内及该土地上未办证的*#钢结构车间、职工宿舍、食堂等附属房屋在主债权220万元及担保范围内，宣房地权证宣州字第********号产权证项下1365.7平米的三层综合楼在主债权50万元及担保范围内，该公司机械设备（动产抵押登记编号：***************）在主债权50万元及担保范围内，以抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告吴先忠、冯玉钢对第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费51835元，原告宣城市振宣中小企业融资担保有限责任公司负担10835元，被告安徽钢强钢结构工程有限公司负担41000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  陈章健人民陪审员  赵春燕人民陪审员  钟祥珠二〇一七年十二月十九日书 记 员  尚雅茹附：法律条文：《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。