广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0105民初2374号 原告：南宁市融达小额贷款有限责任公司。 法定代表人：王丽萍，董事长。 委托诉讼代理人：王文千、龚朝光，广西刘晰律师事务所律师。 被告：甘权。 被告：杨建初。 原告南宁市融达小额贷款有限责任公司诉被告甘权、杨建初民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月12日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2017年11月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王文千到庭参加诉讼；被告甘权、杨建初经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称，2015年6月5日，原告与被告甘权签订《最高额借款合同》（编号：邕融授字（2015）年第0012号），合同约定借期原告自2015年6月5日至2016年6月5日期间在最高借款本金2500000元内，根据被告甘权需要分次向其支付借款，年利率为20.4％，月利率17‰。还款方式为“先还息后还本，息随本清”，每月20日结息，到期还本。若被告甘权未能按时还本付息，原告有权按合同约定利率的50％加收违约金。同日，原告还与被告甘权签订了《最高额抵押合同》（编号：邕融授抵字（2015）年第0012号），约定被告甘权将其名下的位于南宁市青秀区×××房产作为抵押担保，担保范围为“贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他应付费用。包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等”。合同签订后，被告甘权办理了上述房产的抵押登记手续，原告于2015年6月11日分别取得了邕房他证字第4938**、493840、493841、493842、493843、493889号的《房屋他项权证》。 2015年6月11日，原告与被告甘权签订《借款借据》，明确借款为2500000元，月利率为17‰，即年利率为20.4％。借款期限自2015年6月15日至2015年12月15日。原告于签订《借款借据》当日将借款2500000元支付给甘权。签订借据后，被告甘权实际还款225251元，根据《借款借据》约定，借款期限内的利息为：2500000×20.4％÷365天×184天＝257095.89元。借款期限届满时，被告甘权尚欠原告借款本金2500000元及借款期间内利息31844.89元。 被告逾期还款构成违约，《最高额借款合同》第10条第3款约定，应按合同约定的借款年利率的50％计算违约金。鉴于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，原告同意自2016年12月16日起的逾期还款期间的利息及违约金按年利率24％计付。 自2015年12月6日至2016年8月1日期间共230天，被告甘权应向原告支付利息2500000×24％÷365天×230天＝378082.19元，被告甘权于2016年8月1日还款50000元，该款项用于清偿前述借款期间的利息。剩余50000－31844.89＝18155.11元则用于清偿2015年12月6日至2016年8月1日期间的利息，则2016年8月1日，被告甘权尚欠原告借款本金2500000元及逾期利息378082.19－18155.11＝359927.08元。2016年8月2日至今，被告甘权尚未偿还任何款项，则被告甘权应支付原告往后的逾期利息：以2500000元为基数，自2016年8月2日起至实际清偿借款之日止，按年利率24％计算，现暂计至2017年2月20日为333698.63元。根据《最高额借款合同》第七条约定，因被告违约导致原告提起诉讼并为此支付的律师代理费108809元，应由被告甘权承担。被告杨建初于2015年6月11日向原告出具《承诺书》，自愿对甘权在《最高额借款合同》项下的债务承担连带担保责任，因此，被告杨建初应对甘权上述债务承担连带清偿责任。 被告甘权以其名下的位于南宁市青秀区×××房产作为抵押担保，原告有权将上述抵押物进行拍卖或者以拍卖、变卖之价款优先受偿。 综上，请求法院依法判令：1、被告甘权向原告偿还借款本金2500000元；2、被告甘权向原告支付2015年12月6日至2016年8月1日期间的逾期利息359927.08元；3、被告甘权自2016年8月2日起至实际清偿借款之日止，以2500000元为基数，按年利率24％计算，向原告支付逾期利息，现暂计至2017年2月20日为333698.63元；4、被告甘权支付律师费108809元；5、确认原告有权将上述抵押物即南宁市青秀区×××房产进行拍卖或者以拍卖、变卖之价款优先受偿；6、被告杨建初对被告甘权的上述第1-4项债务承担连带清偿责任；7、本案上述费用由被告甘权、杨建初共同承担。 被告甘权、杨建初在法定期间内未提出答辩，亦未提交任何证据。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告甘权、杨建初经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，庭审中，本院已对原告证据的原件与复印件核对一致。原告提交的证据来源合法，与其陈述的事实有关联，故本院对其他提交的证据予以采信，作为定案的依据，并对双方发生借款事实予以确认。 经审理查明，2015年6月5日，原告与被告甘权签订《最高额借款合同》（编号：邕融授字（2015）年第0012号），合同约定原告自2015年6月5日至2016年6月5日期间在最高借款本金2500000元内，根据被告甘权需要分次向其支付借款，年利率为20.4％，月利率17‰。还款方式为“先还息后还本，息随本清”，每月20日结息，到期还本。若被告甘权未能按时还本付息，原告有权按合同约定利率的50％计收违约金。合同第七条约定：被告提供最高额借款担保，担保的范围为本合同项下全部贷款本金，利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。同日，原告还与被告甘权签订了《最高额抵押合同》（编号：邕融授抵字（2015）年第0012号），约定被告甘权将其名下的位于南宁市青秀区×××房产作为抵押担保，担保范围为“贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用。包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等”。合同签订后，被告甘权办理了上述房产的抵押登记手续，原告于2015年6月11日取得了上述6套抵押房产的《房屋他项权证》（邕房他证字第4938**、493840、493841、493842、493843、493899号）。 2015年6月11日，原告与被告甘权签订《借款借据》，明确借款本金为2500000元，年利率为20.4％。借款期限自2015年6月15日至2015年12月15日。同日，被告杨建初向原告出具一份《承诺书》，载明被告杨建初自愿对被告甘权签订的《最高额借款合同》（编号：邕融授字（2015）年第0012号）项下的债务承担连带担保责任，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、管理费、处置费、律师费、差旅费等），担保期限为借款的诉讼时效结束之日起两年。签订《借款借据》后，原告于2015年6月15日以银行转账的方式将借款2500000元支付给甘权。根据原告提交的《甘权还款明细表》及《客户回单》，被告甘权于借款期限内分别还款：2015年7月1日还款8500元、7月20日还款42500元、8月20日还款43917元、9月25日还款43917元、11月2日还款42500元、11月24日还款43917元、共计225251元。借款期限届满后，被告甘权于2016年8月1日还款50000元。截至庭审之日，被告甘权尚未向原告偿还剩余借款本金及利息。 上述事实，有原告提交的证据及庭审笔录予以佐证。 本院认为,被告甘权、杨建初经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利，本院依法缺席判决。 合法的借贷关系受法律保护。原告与甘权签订《最高额借款合同》（编号：邕融授字（2015）年第0012号）、《最高额抵押合同》（编号：邕融授抵字（2015）年第0012号）系各方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应按照约定履行各自义务。根据原告提交的广西北部湾银行电子交易回单，原告于2015年6月15日以银行转账的方式向将借款2500000元被告甘权名下账户。现被告放弃权利，未能出庭予以抗辩。故，本院对原告与被告甘权之间存在实际借贷关系的事实予以确认，借贷的金额认定为2500000元。 关于原告主张2015年12月16日至2016年8月1日期间逾期利息的问题。根据《借款借据》中的约定，借款期限为2015年6月15日至2015年12月15日，年利率为20.4％。则被告甘权应支付原告借期内的利息为：2500000×20.4％÷365天×184天＝257095.89元。被告甘权在借款期内实际已偿还225251元，故2015年12月16日至2015年12月15日期间，被告甘权须支付原告借款期内利息31844.89元。原告既已交付借款，被告应当按约及时、足额偿还借款。结合原告的庭审陈述，截至庭审之日，被告尚未向原告偿还任何借款本金。现借款已到期，根据合同中对违约责任的约定，若被告甘权未能按时还本付息，原告有权按合同约定利率的50％计收违约金。现原告将违约金与逾期利息一并主张，并将年利率调整为按24％计算，并未超过法律的强制性规定，本院予以支持。则被告甘权应支付2015年12月16日至2016年8月1日期间的逾期利息和违约金为2500000×24％÷365天×230天＝378082.19元。根据原告提交的《甘权还款明细表》及《客户回单》，被告甘权于2016年8月1日还款50000元，结合《最高额借款合同》中“先还息后还本”的约定，该款项应先用于抵偿借款期限内所欠的利息，剩余50000－31844.89＝18155.11元则用于清偿2015年12月6日至2016年8月1日期间的利息。故2015年12月16日至2016年8月1日期间，被告甘权尚须向原告支付逾期利息和违约金为378082.19－18155.11＝359927.08元。另，原告主张2016年8月2日至实际清偿借款之日止的利息和违约金按年利率24％计算，并未超过法律的强制性规定，本院予以支持。则2016年8月2日至实际清偿借款之日止的利息和违约金，以借款本金2500000元为基数，按年利率24％计付。 关于原告主张的律师费108809元的问题，本院认为，根据《最高额借款合同》第七条约定，被告逾期支付借款，原告因实现债权所产生的费用（包含律师代理费等）由被告承担。原告提交了诉讼代理委托合同，结合律师事务所开具的收费票据，能够证明原告实际支付律师代理费用的具体数额为108809元，故对该项请求，本院予以支持。 关于原告主张以被告名下6套房产进行折价或者以拍卖、变卖之价款优先受偿的问题，庭审中，原告称该6套房产之前还有银行的贷款和抵押按揭，但未能提交证据证明前手合法抵押权的具体信息。为保障前手合法抵押权人的权益，原告在前手抵押权范围之外可以就被告甘权提供的抵押物即位于南宁市青秀区×××房产进行折价或者以拍卖、变卖之价款优先受偿。 被告杨建初作为担保人，应当对甘权合同项下义务不履行或者履行不能时承担连带保证责任。根据杨建初于2015年6月11日出具的承诺书，该保证为连带责任保证，保证范围为甘权合同项下的所有义务，保证期为借款的诉讼时效结束之日起两年，该保证合同尚在保证期限内。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款的规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。则被告杨建初应对被告甘权物的担保不足部分承担连带清偿责任。 综上,依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告甘权向原告南宁市融达小额贷款有限责任公司偿还借款本金2500000元以及逾期利息和违约金（逾期利息和违约金计算：1、2015年12月6日至2016年8月1日期间的逾期利息和违约金为359927.08元；2、2016年8月2日起至实际清偿借款之日止的逾期利息和违约金，以2500000元为基数，按年利率24％计算）； 二被告甘权向原告南宁市融达小额贷款有限责任公司支付律师费108809元； 三、原告南宁市融达小额贷款有限责任公司在南宁市青秀区×××房产前手抵押权范围外进行折价或者以拍卖、变卖之价款优先受偿。 四、被告杨建初应对被告甘权的上述债务在第四项物的担保不足部分承担连带清偿责任。 五、驳回原告南宁市融达小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费33219元，公告费350元，由被告杨建初、甘权共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于南宁市中级人民法院。上诉人在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期不交也不提出缓交、减交或免交申请的,则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  蒙永富 人民陪审员  王惠东 人民陪审员  奚荫强 二〇一七年十二月八日 书 记 员  李晓丹