江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0902民初4817号原告:袁州区军浦建筑安装工程部，住所地：中国人民解放军73871部队仓库，注册号：360902600259384。经营者：彭家金，男，1967年3月12日出生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区，委托诉讼代理人：朱先武，江西甘雨律师事务所律师委托诉讼代理人：孙有文，江西甘雨律师事务所律师。被告：夏志红（又名夏长红、夏长洪），男，1976年2月22日出生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区，被告：刘小华，男，1974年2月5日出生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区，原告袁州区军浦建筑安装工程部（以下简称原告）与被告夏志红、刘小华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告袁州区军浦建筑安装工程部的委托诉讼代理人朱先武、孙有文、被告夏志红到庭参加诉讼，被告刘小华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与两被告于2015年3月1日签订的《袁州军浦建筑安装工程部租赁合同书》；2、判令两被告归还租赁的钢管42.105吨和扣件15885套或者赔偿原告318945元；3、判令被告支付租金498008元（暂计算至2017年8月31日，此后的租金按照合同约定计算）；4、判令两被告支付逾期利息212909元（暂计算至2017年8月31日，此后的逾期利息按照月利率2%计算至付清款之日）；5、诉讼费以及实现债权的一切费用由被告承担。事实和理由：2014年7月左右，被告夏志红、刘小华向原告租赁钢管及扣件，用于袁州泸州大桥建设。2015年3月1日，原告与两被告补签了《袁州军浦建筑安装工程部租赁合同书》，合同约定：钢管租赁单价为2.333元/吨/日，扣件租赁单价为0.006元/套/日，租赁期为12个月，自2015年3月1日至2016年2月28日，并约定合同期满后10天内经承租方提出书面说明可重新续订合同，逾期未提交书面说明的，视为合同顺延，变更为不定期租赁。租赁费每月结算一次，承租方应在每个结算月后的三天内向原告支付租赁费，逾期支付按照人民银行贷款利率的四倍支付利息。若承租方丢失租赁物，应按钢管5500元/吨、扣件5.5元/套的标准向出租方赔偿。前期，被告夏志红、刘小华尚能按照合同约定支付租赁，但自2015年1月起，就开始拖欠租金。2016年12月25日，原告向两被告发出《催缴清收通知书》，通知被告截至2016年11月30日，两被告尚欠租金451429元，未归还钢管42.105吨、扣件15885套，并要求被告于2017年1月20日前付清全部租金和归还租赁的钢管、扣件，但两被告均未按照通知书要求执行，故原告提出上述请求。被告夏志红辩称：被告确实向原告租赁了钢管、扣件，但是具体数量需要再核实。另外，被告不应当承担原告所起诉要求的违约金和利息，因为被告未付租金的原因是没有结清工程款。被告刘小华未作答辩。原告为证明自己的诉称事实，向本院提供了证据，本院组织双方当事人进行了举证、质证，对双方无异议的证据，本院予以确认，对双方有异议的证据，本院认定如下：本院经审理认定事实如下：一、原告为证明自己的诉称事实，向本院提交了双方签订的《袁州军浦建筑安装工程部租赁合同书》。拟证明原被告之间存在租赁关系，并约定了租金、利息等计算方式。被告经质证对此无异议，故本院对该证据予以确认。二、原告为证明自己的诉称事实，向本院提交了催收通知书、拟证明截止到2016年11月30日，被告尚欠原告租赁费、进库费共451429元，未归还钢管42.105吨、扣件15885套；租金结算书、拟证明截止到2017年8月31日，被告尚欠原告租赁费498008元、滞纳金212909元；送货单、退货单，拟证明2014年7月份就开始向被告供货。被告夏志红对以上三组证据均表示有待核实，但在本庭限定书面回复异议的时间内未向本院回复，故本院对该三组证据予以确认。本院经审理认定事实如下：被告夏志红、刘小华承接了位于袁州泸州桥头的一些工程。因工程需要，向原告租赁钢管、扣件。2014年1月，原告开始向被告出租钢管、扣件，2015年3月1日，原告（出租方、甲方）与两被告（租赁方、乙方）补充签订了一份《袁州军浦建筑安装工程部租赁合同书》，合同约定：“一、乙方向甲方租赁钢管、扣件等其他建筑材料，用于工地，具体租赁物品名、数量、规格、租赁单价如下：钢管，2.33元/吨/日；扣件。0.006元/套/日。三、租赁期限12个月，自2015年3月1日至2016年2月28日。四、按照乙方实际提交货物的数量、日期计算租金。租金每一个月结算一次，在每个结算月终止后3日内，乙方将前一个月的租金交付至甲方指定地点，逾期未交付的，甲方将按照人民银行贷款利息率四倍计算利息。逾期三个月以上，甲方有权解除合同。六、如不能归还，则按照钢管5500元/吨、扣件5.5元/套赔偿。十、乙方因为工期原因未能及时返还租赁物终止租赁的，乙方应当在本合同期满后十日内向甲方提出书面署名，并重新续订租赁合同。乙方逾期未提交书面说明未能返还租赁物的，甲方将视乙方继续租赁，合同顺延，变更为不定期租赁，但顺延后的价格为本合同约定价格的120%。”2016年12月25日，原告向被告发出一份《催款清收通知书》。写明：“贵方在我部租赁的钢管、扣件等物品，所欠租赁费和进库费截止二〇一六年十一月三十日共计肆拾伍万壹仟肆佰贰拾玖元。未归还钢管肆拾贰点壹零伍吨。扣件壹万伍仟捌佰捌拾伍套。根据合同条款，早已逾期，限贵方在二〇一七年元月二十日之前全部交清欠费和归还租赁物品，否则我部将通过法律途径或其他方式按合同严格执行。”被告夏志红在催款通知书上署名“夏长洪、夏志红”。此后，被告并未按照催款通知书限定的时间支付租赁费等费用，也没有按时归还钢管、扣件。原告多次找到被告，但均无果而终，故原告诉至本院。庭审中，本院给予被告一定时间核实《催款清收通知书》上写明的尚欠金额、未归还钢管、扣件数量，并要求原告予以配合。但被告未在限定时间内向本院提出异议。另查明：《催款清收通知书》中所写明的租赁费进库费451429元中是包含租赁费为445173元，另进库费6256元。本院认为：原告与两被告签订的《袁州军浦建筑安装工程部租赁合同书》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按合同全面履行自己的义务。原告已按合同约定向两被告施工工地提供了建筑设备，但被告未按约定按时足额支付租赁费，并返还全部租赁物，应当承担相应法律责任。对于原告要求解除双方于2015年3月1日签订的《袁州军浦建筑安装工程部租赁合同书》的诉讼请求。本院认为被告未按时足额支付租金，现原告要求解除合同，本院应予支持。对于原告要求被告归还钢管42.105吨、扣件15885套的诉讼请求。本院认为，合同解除后，两被告理应向原告归租赁的钢管、扣件。对于尚未归还的数量，被告在《催缴清收通知书》上签字确认钢管42.105吨、扣件15885套未归还，被告在限定时间内也未提出异议，故本院对此数据予以确认。如不能按时归还，则应按照合同约定的价格进行赔偿。对于原告要求两被告支付租赁费498008元（2017年9月1日以后租赁费继续按照约定计算）及按照月利率2%计算逾期利息的诉讼请求。本院认为，被告夏志红在《催缴清收通知书》上签字确认截止2016年11月30日尚欠原告租赁费445173元，在审理过程中，本院给予被告一定时间再次核实相关金额，但被告未在限定的时间内提出异议，故本院对此金额予以确认。被告并未按照《催款清收通知书》上约定的2017年1月20日之前足额支付欠款，应当自此承担违约责任。因此，两被告应当支付的租赁费截至2016年11月30日的租赁费为445173元，并从2016年12月1日起的租赁费还应按照合同约定的价格计算至钢管、扣件归还之日止；所承担的违约金因合同中约定的同期银行贷款利率的四倍过高，本院调整为按照银行同期贷款利率计算，可自2017年1月21日起计算至付清租赁费之日止。综上：依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告袁州区军浦建筑安装工程部与被告夏志红、刘小华于2015年3月1日签订的《袁州区军浦建筑安装工程部租赁合同书》；二、被告夏志红、刘小华于本判决生效之日起十日内返还租赁原告袁州区军浦建筑安装工程部的钢管42.105吨、扣件15885套，如不能按时归还，则应按照钢管5500元/吨、扣件5.5元/套的标准进行赔偿；三、被告夏志红、刘小华于本判决生效之日起十日内支付原告袁州区军浦建筑安装工程部钢管、扣件租赁费445173元（此为2016年11月30日之前的租赁费，2016年12月1日起的租赁费以本判决第二项明确的未归还钢管、扣件为基数，按照钢管2.333元/吨/日、扣件0.006元/套/日计算至归还之日止）及违约金（以未付租赁费金额为基数，自2017年1月21日起，按照银行同期贷款利率计算至付清款之日止）；四、驳回原告袁州区军浦建筑安装工程部的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14069元，由被告夏志红、刘小华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。审 判 员  易艳华人民陪审员  敖高生人民陪审员  周如秀二〇一七年十二月二十六日书 记 员  胡俊文