.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头稀土高新技术产业开发区人民法院民事判决书（2017）内0291民初1210号原告：陈永平，男，1968年2月22日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：李臻，内蒙古塞星律师事务所律师。被告：包头市贵和发小额贷款有限责任公司。法定代表人：赵润狗，董事长。委托诉讼代理人：焦振华，内蒙古诺行律师事务所律师。第三人：韩飞，男，1957年12月27日出生，汉族，职业不详，原住内蒙古自治区包头市固阳县，现下落不明。第三人：樊雨青，女，1964年11月24日出生，汉族，职业不详，原住内蒙古自治区包头市固阳县康乐小区3单元2楼东户，现下落不明。原告陈永平与被告包头市贵和发小额贷款有限责任公司、第三人韩飞、樊雨青申请人执行异议之诉一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈永平的委托诉讼代理人李臻、被告包头市贵和发小额贷款有限责任公司的委托诉讼代理人焦振华到庭参加诉讼。第三人韩飞、樊雨青经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈永平向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院继续执行（2013）包开执字第98-3号裁定书查封的财产；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告陈永平与第三人韩飞民间借贷纠纷一案，包头稀土高新技术产业开发区人民法院作出裁定查封第三人韩飞所经营的华泰大酒店的财产。被告提出执行异议，包头稀土高新技术产业开发区人民法院经审理作出（2017）内0291执异3号裁定，认为被告异议成立。原告认为上述裁定缺乏事实依据和法律依据，并依法提起申请人执行异议之诉。原告方认为：1.争议财产未作为抵押物的部分，不属于包头市中级人民法院的执行范围。2. 包头市中级人民法院的查封清单中未列原告方要求执行的财产，且包头市中级人民法院未对上述财产进行评估。3.原告请求执行标的与包头市中级人民法院查封财产是可分割之物，被告方在与第三人办理抵押时，上述财产未安装使用，是第三人在经营华泰大酒店时增设的，分割不影响抵押物的价值。尤其空调是为经营酒店时另行增添，原有大楼固有的取暖是采取集中供暖。综上，原告申请执行的标的是可分割物，不属于包头市中级人民法院执行的标的，且也未进行评估。因此，（2017）内0291执异3号裁定，认定事实有误，请求人民法院查明事实，继续执行。被告包头市贵和发小额贷款有限责任公司辩称，1、原告所诉的根据担保法有关规定并没有要求对抵押物具体组成部分列出明细，韩飞给被告抵押的财产涉及本案的是有9套有房本的房屋。房屋本身是特定的，无需细化。2、被告向中院申请执行的是生效的附有强制执行效力的债权文书，执行范围包括抵押物也包括归韩飞所有的非抵押物，不存在由申请人提出申请的范围，然后按照范围进行执行的情况。争议的电梯和消防设施等财产，属于执行房屋的附属物，是合法组成部分，尽管可以拆卸，但是不属于可分之物。被告是合法执行，并取得产权证书，原告无权强行从其中剥离一部分，清偿韩飞其他的债务，原告的请求不能成立。第三人韩飞、樊雨青未作答辩。经审理查明，原告陈永平与韩飞、樊雨青借款合同纠纷一案，本院作出 （2012）包开民初字第189号民事判决书，该判决确定由第三人韩飞、樊雨青向原告支付借款110万元及利息。                     判决生效后，原告陈永平向人民法院提出强制执行申请，2016年8月3日本院查封了第三人韩飞、樊雨清所有的固阳县华泰酒店的配套设施，其中包括：1、固阳华泰大酒店1-6楼电梯及主机；2、空调主机设备一套；3、消防主机设备一套；4、暖风机一台；5、锅炉一套；6、沙发30套；7、洗涤熨台一套；8、餐桌椅子一批。被告包头市贵和发小额贷款有限责任公司于2017年3月14日对陈永平与韩飞、樊雨青借款合同一案提出执行异议申请，认为包头稀土高新技术产业开发区人民法院应中止对包头市固阳县康乐小区华泰大酒店一至六层电梯及主机、空调及主机设备一套、消防主机设备一套、暖风机一台、锅炉一套等的强制执行，并予以解封。另查明，包头市固阳县华泰大酒店于2008年投入使用，2011年6月抵押与包头市贵和发小额贷款有限责任公司，并在房管部门办理了抵押登记手续。2011年11月第三人韩飞自行安装供热设备。包头市中级人民法院委托包头市源原房地产价格评估有限责任公司对固阳县华泰大酒店进行司法评估，包头市源原房地产价格评估有限责任公司于2012年11月7日-2012年11月21日进行了司法评估工作，并作出房地产评估报告，该估价结果报告中第（三）项估价对象表述“估价对象位于内蒙古自治区固阳县金山镇康乐小区A区，委托估价房产为综合楼一至六层，设计用途为商业，西邻阿拉塔南街，交通便利，服务设施完善。该房水、电、暖、卫基础设施齐全，采暖由于欠费，现集中供热处于停用，由自采暖锅炉供热，于2008年竣工。现用途为酒店、洗浴和宾馆住宿，整体装修标准为中档”。上述房产经评估后评估价为28683000元。2013年5月28日包头市中级人民法院出具（2012）包执字第107-1号执行裁定书，裁定将“韩飞、樊雨清所有的位于包头市固阳县华泰大酒店房产交付申请执行人包头市贵和发小额贷款有限责任公司抵偿本案18032000元”。同时包头市中级人民法院出具（2012）包执字第109-1号执行裁定书，裁定将“韩飞、樊雨清所有的位于包头市固阳县华泰大酒店一至六层的部分房产及地下负一层和负二层、两套住宅的抵押房产交付申请执行人包头市贵和发小额贷款有限责任公司抵偿本案7338000元”。  以上事实有原告陈永平提交的（2013）包开执字98-3号执行裁定书复印件一份、抵押合同复印件一份、（2012）包执字第38号民事裁定书复印件一份、2012年26号中院委托评估书复印件一份、（2012）包执字第107、109号委托拍卖书复印件一份、房地产估价报告书复印件一份、华泰大酒店设施投资明细复印件一份、被告提交的房屋所有权证9份、（2012）包执字第107-1、109-1民事裁定书2份及双方当事人当庭陈述经庭审质证、认证在案予以佐证。本院认为，本院作出的（2013） 包开执字第98-3号裁定书，裁定查封的位于包头市固阳县华泰大酒店电梯及主机、空调及主机设备一套、消防主机设备一套、暖风机一台、锅炉一套，均列入包头市中级人民法院委托鉴定单位出具的鉴定报告中，经包头市中级人民法院裁定，将包头市固阳县华泰大酒店房产一并抵顶与被告包头市贵和发小额贷款有限责任公司，且被告包头市贵和发小额贷款有限责任公司就上述包头市固阳县华泰大酒店的相关财产办理了产权登记手续。另包头稀土高新技术产业开发区人民法院查封的电梯及主机、空调及主机设备一套、消防主机设备一套、暖风机一台、锅炉一套设施均在包头市中级人民法院进行评估拍卖前已安装完毕投入使用，均属于包头市固阳县华泰大酒店一至六层、地下负**及负**房产的附属设施，属于不动产不可分割的组成部分，如果分割会影响其作为酒店的使用性能。综上，原告要求继续执行上述财产的诉讼请求，本院不予支持。另包头稀土高新技术产业开发区人民法院查封的沙发30套、洗涤熨台一套、餐桌椅子一批属于第三人韩飞、樊雨青的财产，应继续执行，故原告要求继续执行沙发30套、洗涤熨台一套、餐桌椅子一批的请求，本院应予准许。关于原告称包头稀土高新技术产业开发区人民法院查封的本案争议财产不属于抵押物部分，不属于包头市中级人民法院的执行范围等，因原告未提供充分证据证明上述主张，本院不予支持其此主张。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十三条之规定，判决如下：一、驳回原告要求对位于包头市固阳县华泰大酒店电梯及主机、空调及主机设备一套、消防主机设备一套、暖风机一台、锅炉一套继续执行的诉讼请求；二、继续对第三人韩飞、樊雨清所有的沙发30套、洗涤熨台一套、餐桌椅子一批的执行。案件受理费100元（原告陈永平已预交），由原告陈永平负担50元，被告包头市贵和发小额贷款有限责任公司负担50元。公告费260元（原告陈永平已预交），由第三人韩飞、樊雨清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区包头市中级人民法院。                                审判 长   康 利清                              审判 员   刘春 艳                              人民陪审员   王     伟                                 二〇一七年十二月二十二日                               书记 员  刘     静附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第三十九条  所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条  当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。  当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条  案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十三条  对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：  （一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；  （二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。