浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民初550号原告：平安银行股份有限公司杭州分行。住所地：浙江省杭州市庆春路**号。代表人：石波，该行行长。委托代理人（特别授权代理）：陈真、陈晓亮，该行职员。被告：东方建设集团有限公司。住所地：浙江省诸暨市暨阳街道环城东路***号。法定代表人：斯友锋，该公司总经理。委托代理人（特别授权代理）：邢军锋，该公司员工。被告：郦国敏，男，1951年10月25日出生，汉族，住浙江省诸暨市。被告：祝桂华，女，1957年5月15日出生，汉族，住浙江省诸暨市。被告：郦伟信，男，1978年8月20日出生，汉族，住浙江省诸暨市。被告：林凌，女，1977年7月16日出生，汉族，住浙江省诸暨市。原告平安银行股份有限公司杭州分行（以下简称平安银行杭州分行）诉被告东方建设集团有限公司（以下简称东方公司）、郦国敏、祝桂华、郦伟信、林凌金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月5日受理后，依法组成合议庭于2017年12月18日公开开庭进行了审理。原告平安银行杭州分行的委托代理人陈真，被告东方公司的委托代理人邢军锋到庭参加诉讼，被告郦国敏、祝桂华、郦伟信、林凌经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平安银行杭州分行诉称：2014年8月15日，平安银行杭州分行和东方公司签订编号为平银杭营综字第20140813第001号综合授信额度合同一份，合同约定平安银行杭州分行给予东方公司授信额度1.8亿元，期限自2014年8月15日至2015年8月14日。同日，平安银行杭州分行与东方公司签订编号为平银杭营额抵字第20140813第001号最高额抵押担保合同，约定东方公司以其名下坐落于浙江省诸暨市暨阳街道环城东路728号办公楼（房产证号：房权证诸字第353**号；土地证号：诸暨国用（2013）第90100839号）作为抵押物对前述综合授信额度合同项下全部债务在债务本金11077万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等范围内承担抵押担保责任。双方于2014年8月15日办理了抵押登记，他项权证编号为诸房他证抵字第K0000901**号。另，平安银行杭州分行与郦国敏、祝桂华签订编号为平银杭营个额保字20140813第001号最高额保证担保合同，约定郦国敏、祝桂华对前述综合授信额度合同项下东方公司所应承担的全部债务本金、利息、复利、及罚息、实现债权的费用提供保证担保。2015年7月30日，平安银行杭州分行与东方公司签订编号为平银杭营额抵字20150115第001号最高额抵押担保合同，约定东方公司以其名下坐落于浙江省诸暨市暨阳街道环城东路728号一处房地产（房产证号：房权证诸字第353**号；土地证号：诸暨国用（2013）第90100837号）作为抵押物对前述综合授信额度合同项下全部债务在债务本金4104万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等范围内承担抵押担保责任。他项权证编号为诸房他证抵字第K0001021**号。2015年7月30日，平安银行杭州分行与郦伟信、林凌签订编号为平银杭营额保字第20150713第001号最高额保证担保合同，约定郦伟信、林凌对前述综合授信额度合同项下东方公司所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用提供保证担保。2015年7月30日，平安银行杭州分行与东方公司签订编号为平银杭营贷字20150713第001号、平银杭营贷字20150730第002号共两份贷款合同，约定贷款金额均为2100万元，贷款期限自2015年7月30日至2016年2月14日，贷款年利率5.82%，按月付息，贷款用途为采购原材料。2015年8月11日，平安银行杭州分行与东方公司签订编号为平银杭营贷字20150810第003号贷款合同，约定贷款金额为1700万元，贷款期限自2015年8月11日至2016年2月14日，贷款年利率5.82%，按月付息，贷款用途为采购原材料。平安银行杭州分行按约定向东方公司发放了上述贷款，现东方公司未按约归还贷款本息，已构成违约。根据贷款合同的约定，平安银行杭州分行有权要求郦国敏、祝桂华、郦伟信、林凌对东方公司的全部债务承担连带保证责任，同时根据最高额抵押担保合同的约定，要求对东方公司名下的抵押物经折价或者拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权。故平安银行杭州分行提起诉讼，请求：1.判令东方公司归还平安银行杭州分行贷款本金58916343.08元，罚息4054752.02元（暂计至2017年5月3日，此后罚息等按合同约定及法律规定计收，直至清偿日止）；2.判令郦国敏、祝桂华、郦伟信、林凌对东方公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；3.判令平安银行杭州分行对东方公司抵押的坐落于浙江省诸暨市暨阳街道环城东路728号一处房地产（房产证号：房权证诸字第353**号；土地证号：诸暨国用（2013）第901008**号），经折价、拍卖或变卖后的所得款项享有优先受偿权；4.判令平安银行杭州分行对东方公司抵押的坐落于浙江省诸暨市暨阳街道环城东路728号一处房地产（房产证号：房权证诸字第353**号；土地证号：诸暨国用（2013）第901008**号），在债务本金4104万元及其利息、罚息、复利等范围内，经折价、拍卖或变卖后的所得款项享有优先受偿权；5.判令本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全申请费、公告登报费）由东方公司、郦国敏、祝桂华、郦伟信、林凌共同负担。被告东方公司对平安银行杭州分行所提诉请无异议。被告郦国敏、祝桂华、郦伟信、林凌经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论、最后陈述等诉讼权利。为了支持自己的诉讼主张，平安银行杭州分行向本院提供了下列证据材料：1.综合授信额度合同1份（编号平银杭营综字20140813第001号），欲证明平安银行杭州分行给予东方公司授信额度的事实及相关权利义务；2.最高额抵押担保合同2份（编号平银杭营额抵字20140813第001号、编号平银杭营额抵字20150115第001号），欲证明东方公司以其自有房产为其债务提供最高额抵押担保的事实及相关权利义务；3.最高额保证担保合同2份（编号平银杭营个额保字20140813第001号、编号平银杭营额保字20150713第001号），欲证明郦国敏、祝桂华、郦伟信、林凌对东方公司所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用提供最高额保证担保；4.贷款合同3份（编号平银杭营贷字20150713第001号、平银杭营贷字20150730第002号及平银杭营贷字20150810第003号），欲证明平安银行杭州分行与东方公司之间的借款合同关系及相关权利义务。5.借款借据1份，欲证明东方公司收到借款的事实；6.他项权证，欲证明平安银行杭州分行与东方公司已对抵押物办理抵押登记手续的事实；7.利息计算表，欲证明东方公司逾期还款违约及具体数额的事实。就平安银行杭州分行提供的上述证据，东方公司质证认为：对证据1、2、4、5、6均没有异议。对证据3的真实性无异议，认为当时东方公司的股权发生变更，由郦国敏、祝桂华将股份转让给郦伟信，因而贷款担保人也作了相应变更，郦伟信、林凌出具保证担保合同是为了替换之前郦国敏、祝桂华所出具的保证担保合同。对证据7利息计算表由法院审核。本院经审查对上述证据的证明效力均予以确认。本案其他当事人均未向本院提交证据。根据各方当事人提供的有效证据和当事人陈述，本院经审理查明，2014年8月15日，平安银行杭州分行和东方公司签订编号为平银杭营综字第20140813第001号综合授信额度合同一份，合同约定平安银行杭州分行给予东方公司授信额度1.8亿元，期限自2014年8月15日至2015年8月14日。同日，平安银行杭州分行与东方公司签订编号为平银杭营额抵字第20140813第001号最高额抵押担保合同，约定东方公司将其名下位于浙江省诸暨市暨阳街道环城东路728号办公楼（房产证号：房权证诸字第353**号；土地证号：诸暨国用（2013）第90100839号）作为抵押物对前述综合授信额度合同项下全部债务在债务本金11077万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等范围内承担抵押担保责任。双方于同日办理了抵押登记，他项权证编号为诸房他证抵字第K0000901**号。同日，平安银行杭州分行与郦国敏、祝桂华签订编号为平银杭营个额保字20140813第001号最高额保证担保合同，约定郦国敏、祝桂华对前述综合授信额度合同项下全部债务在债务本金9000万元及相应利息、复利、及罚息、实现债权的费用提供保证担保。2015年7月30日，平安银行杭州分行与东方公司签订编号为平银杭营额抵字20150115第001号最高额抵押担保合同，约定东方公司以其名下位于浙江省诸暨市暨阳街道环城东路728号一处房地产（房产证号：房权证诸字第353**号；土地证号：诸暨国用（2013）第90100837号）作为抵押物对前述综合授信额度合同项下全部债务在债务本金4104万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等范围内承担抵押担保责任。2015年7月29日，双方办理抵押登记，他项权证编号为诸房他证抵字第K0001021**号。2015年7月30日，平安银行杭州分行与郦伟信、林凌签订编号为平银杭营额保字第20150713第001号最高额保证担保合同，约定郦伟信、林凌对前述综合授信额度合同项下全部债务在债务本金9000万元以及相应利息、复利及罚息、实现债权的费用提供保证担保。同日，平安银行杭州分行与东方公司签订编号为平银杭营贷字20150713第001号、平银杭营贷字20150730第002号两份贷款合同，约定贷款金额均为2100万元，贷款期限自2015年7月30日至2016年2月14日，贷款年利率5.82%，按月付息，贷款用途为采购原材料。同日，平安银行杭州分行依贷款合同约定向东方公司发放上述两笔贷款。东方公司于2016年6月30日分别归还罚息465115元、465115元，于2016年12月30日归还罚息444693.38元，于2017年4月20日归还本金82595.63元。2015年8月11日，平安银行杭州分行与东方公司签订编号为平银杭营贷字20150810第003号贷款合同，约定贷款金额为1700万元，贷款期限自2015年8月11日至2016年2月14日，贷款年利率5.82%，按月付息，贷款用途为采购原材料。同日，平安银行杭州分行依贷款合同约定向东方公司发放上述贷款。东方公司于2016年6月30日归还罚息381526.95元。截至2017年5月3日，东方公司结欠平安银行杭州分行本金58917404.37元、罚息4054752.02元。平安银行杭州分行自认2017年11月16日收到东方公司归还的贷款本金1061.29元。本院认为，平安银行杭州分行与东方公司签订的涉案《综合授信额度合同》、两份《最高额抵押担保合同》、三份《贷款合同》与保证人郦国敏、祝桂华签订的《最高额保证担保合同》、与郦伟信、林凌签订的《最高额保证担保合同》均系相关当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方应恪守约定履行各自义务。平安银行杭州分行按照合同发放贷款，东方公司收到贷款后未按约还本付息，构成违约，应当承担相应违约责任。被告郦国敏、祝桂华、郦伟信、林凌作为连带责任保证人，应在约定的最高本金限额及相应利息、复利、罚息、实现债权的费用范围内对上述债务承担连带清偿责任。同时，平安银行杭州分行有权要求对东方公司提供的抵押物以折价、拍卖或者变卖所得的价款在约定的最高本金限额及相应利息、复利、罚息、实现债权的费用范围内就上述债务优先受偿。关于东方公司所提2015年郦国敏、祝桂华将东方公司全部股份转让给郦伟信，郦伟信、林凌代替郦国敏、祝桂华对东方公司案涉债务进行担保的意见，经审理认为，郦伟信、林凌与平安银行杭州分行签订的《最高额保证担保合同》仅表明郦伟信、林凌愿意对平银杭营综字第20140813第001号综合授信额度合同项下债务人所应承担的债务本金壹亿捌仟万元整中的玖仟万元整，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用承担担保责任，并未有内容涉及对郦国敏、祝桂华与平安银行杭州分行之前签订的《最高额保证担保合同》否定或替换；并且郦国敏、祝桂华与平安银行杭州分行之间的《最高额保证担保合同》表明郦国敏、祝桂华愿意对平银杭营综字第20140813第001号综合授信额度合同项下债务人所应承担的债务本金壹亿捌仟万元整中的玖仟万元整，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用承担担保责任，本案所涉借款发生在平银杭营综字第20140813第001号综合授信合同有效期限及额度内，郦国敏、祝桂华应按合同约定承担相应担保责任。东方公司认为平安银行杭州分行曾有口头表示郦国敏、祝桂华无需承担保证责任，未得到平安银行杭州分行认可，亦无相应证据证明，故对东方公司所提相关意见不予采纳。综上，原告平安银行杭州分行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条之规定，判决如下：一、被告东方建设集团有限公司于本判决生效后十日内返还原告平安银行股份有限公司杭州分行借款本金58916343.08元；二、被告东方建设集团有限公司于本判决生效后十日内返还原告平安银行股份有限公司杭州分行罚息4054752.02元（暂计算至2017年5月3日，自2017年5月4日起至款项付清之日止的罚息按贷款合同的约定另计）；三、被告郦国敏、祝桂华、郦伟信、林凌对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告平安银行股份有限公司杭州分行对东方建设集团有限公司提供的抵押物即编号为诸房他证抵字第K0000901**号房屋他项权证项下的房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款就上述第一、二项债务在最高本金限额11077万元及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用范围内优先受偿。五、原告平安银行股份有限公司杭州分行对东方建设集团有限公司提供的抵押物即编号为诸房他证抵字第K0001021**号房屋他项权证项下的房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款就上述第一、二项债务在最高本金限额4104万元及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费356655元，财产保全申请费5000元，合计361655元，由被告东方建设集团有限公司负担，被告郦国敏、祝桂华、郦伟信、林凌负连带责任。原告平安银行股份有限公司杭州分行于本判决生效后十五日内向本院申请退费；被告东方建设集团有限公司、郦国敏、祝桂华、郦伟信、林凌于本判决生效后七日内向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。审 判 长 徐鸣卉审 判 员 程雪原审 判 员 朱晓阳二〇一七年十二月二十二日法官助理 丁英奇书 记 员 骆芳华????1?