湖南省永州市零陵区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘1102民初2684号原告：欧阳红亮，男，1979年11月29日出生，汉族。原告：邓文玲，女，1979年9月8日出生，汉族。委托诉讼代理人：唐镔，湖南湘律律师事务所律师。（特别授权）被告：文英姿，女，1974年7月12日出生，汉族。被告：文建军，男，1976年12月3日出生，汉族。被告：盛荣姣，女，1951年10月13日出生，汉族。原告欧阳红亮、邓文玲与被告文英姿、文建军、盛荣姣民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月3日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告欧阳红亮、邓文玲，被告文英姿到庭参与诉讼，被告文建军、盛荣姣经本院传票传唤未到庭参与诉讼，本案现已审理终结。原告欧阳红亮、邓文玲向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿还借款本金50万元，支付自2012年9月7日起至2017年10月7日除给付的借款利息外，按年利率24%计取的借款利息58.5万元，此后按年利率24%支付至还清借款本息日止的借款利息；3、由被告承担本案全部诉讼费用及财产保全申请费。事实与理由：2012年9月7日，被告因原告定购被告位于零陵区河西工农路22号房屋相邻处拟建筑的房屋，向原告借款50万元，被告在向原告出具借条中约定每月按月支付3分利息，自愿以产权为××××××号房屋为担保，承诺于2014年12月30日将所借借款及利息全部还清。同时，被告在向原告提供担保的永房权证芝山字第××××××**（原产权证号为××××××）房产证复印件上签署同意担保及签名后提交给了原告。因被告既未按约支付借款利息，也未按约偿还借款，原告经催讨，被告于2016年3月14日又向原告出具了内容相同的借条及承诺，但被告又失信，仍未按承诺原告按月支付利息，为此，特提起诉讼，请求法院依法判如所请。被告文建军、盛荣姣未到庭未答辩。被告文英姿口头辩称，我已还的利息如果与原告方提供的数据不相符的，我再提供依据与原告核实。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证，对原告提交的证据，被告文英姿未表异议，本院予以确认并在卷佐证；三被告未向本院提交证据。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2012年9月7日，被告文英姿、文建军因资金出现困难。向原告邓文玲借款人民币500000元，于当日由被告文英姿、文建军立下借据，借条内容是“今借到邓文玲现金人民币伍拾万元整，每月按月支付3分利息，自愿以产权为××××××房屋为担保，承诺于2014年12月30日将所借借款及利息全部还清。借款人：文英姿、文建军，2012年9月7日。同时被告盛荣姣、文英姿、文建军在房产证上签字，签名同意担保。”借款到期后，被告文英姿、文建军偿还原告邓文玲的借款利息至2016年3月21日，本金一分未还。在原告的催款下，被告文英姿、文建军于2016年3月14日写下借条，借条内容：“本人文英姿自愿于2012年9月7号借到邓文玲人民币现金伍拾万元整，本人承诺每月按月支付叁分利息，自愿以产权为××××××号房屋为抵押，贰年内包本金和利息全部还清，每月5—10号房屋租金伍仟元付给邓文玲，本人保证房屋产权证真实有效。借款人：文英姿、文建军，2016年3月14日。”但被告文英姿、文建军承诺到期后还是没有偿还借款本息，故酿成纠纷。因此，原告诉至本院，请求法院判如所请。本院认为，债务应当清偿。被告文英姿、文建军与原告欧阳红亮、邓文玲之间的借贷关系明确，被告文英姿、文建军对该借款应当予以偿还。虽然双方约定的月利息为3分，但原告请求自2012年9月7日起至2017年10月7日止，已给付的借款利息按双方约定的月利息3分计息，其余未支付的利息按年利率24%计算，直至本息付清之日止。该请求符合《最高人民法院关于关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，本院予以支持。经本院核算该期间的利息如下：被告文英姿、文建军已给付的借款（借款本金为50万元）利息170000元按约定的月利息3分计算的每月利息为15000元，计息月数为11个月零三分之一个月，自2012年9月7日起至2017年10月7日止，未支付利息的尚余计息月数为49个月零三分之二个月，该段日期按月息2分（年利率24%）计算的每月利息为10000元，应付利息为496660元。根据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，被告盛荣姣在本案中与被告文英姿、文建军以其位于零陵区朝阳办事处东岳宫四组的共有房屋（房权证登记房屋所有权人为盛荣姣先夫、文英姿、文建军先父文先正）为借款债务提供抵押担保，虽然该抵押未办理登记，但双方的抵押合同成立并有效，被告盛荣姣应依法承担合同责任，因签订抵押合同的目的是实现债务偿还，故具体违约责任的承担方式应为被告盛荣姣在提供抵押担保的房产价值范围内承担债务清偿责任，因此，原告诉请被告盛荣姣对借款本息承担连带偿还责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《最高人民法院关于关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款（二）项之规定，判决如下：一、限被告文英姿、文建军在本判决生效之日起五日内偿还原告欧阳红亮、邓文玲借款本金500000元及该借款利息496660元，并自2017年10月8日起按年利率24%支付借款利息至付清借款本息日为止；二、被告盛荣姣在提供抵押担保的房产价值范围内对被告文英姿、文建军连带原告欧阳红亮、邓文玲的借款本息承担偿还清偿责任；三、驳回原告欧阳红亮、邓文玲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费14564元，减半收取7282元，由被告文英姿、文建军、盛荣姣共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应向本院书面申请执行。申请执行的期限为二年。该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。审判员  蒋衡元二〇一七年十二月二十五日书记员  邓 倩附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。