河北省秦皇岛市海港区人民法院民事判决书（2017）冀0302民初8846号原告：张志刚，男，1965年12月18日出生，汉族，现住河北省秦皇岛市，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：邓晓雷，河北海立律师事务所律师。被告：赵颖，女，1970年4月5日出生，汉族，户籍地河北省秦皇岛市，公民身份号码×××。被告：满良，男，1975年12月20日出生，汉族，现住河北省秦皇岛市，公民身份号码×××。被告：孙志钢，男，1970年7月6日出生，汉族，户籍地河北省秦皇岛市，公民身份号码×××。原告张志刚与被告赵颖、满良、孙志钢民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张志刚的委托诉讼代理人邓晓雷到庭参加诉讼，被告赵颖、孙志钢经本院公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼，被告满良经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告张志刚向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵颖偿还借款人民币270万元并支付利息（利息的计算方式为：以借款135万元自2016年4月1日起、以借款135万元自2017年4月1日起，至实际给付之日止按年息24%计算）；2、被告满良、孙志钢对上述借款本息承担连带保证责任；3、诉讼费由三被告负担。事实和理由:原告与三被告签订购房款借款协议，约定被告赵颖向原告张志刚借款303.8万元用于购房，借款分四期还清，2015年4月25日前偿还9.0万元；2015年6月30日前偿还24.8万元；2016年3月30日前偿还135万元；2017年3月30日前偿还135万元。如逾期还款，须按银行同期贷款利率的四倍计付利息。被告满良、孙志钢对借款本息等承担连带责任。合同签订后，原告如约出借款项。被告赵颖只偿还了前两笔借款。后两笔借款均未偿还。被告满良、孙志钢未履行担保义务。上述应偿还的270万元借款，其中2016年3月30日到期的135万元应自2016年4月1日起计算利息，2017年3月30日到期的135万元应自2017年4月1日起支付利息，利息应按民间借贷的利率年息24%计算。综上，为维护原告的合法权益，特具状诉至人民法院，请依法支持原告诉讼请求。被告赵颖、满良、孙志钢未作答辩。经审理本院认定，2015年4月20日，原告张志刚（甲方、出借方）与被告赵颖（乙方、借款方）、被告满良（丙方、担保方1）、被告孙志钢（丁方、担保方2）签订《购房款借款协议》一份，协议载明："......乙方购买【国瑞锦院】B座301-317号，因资金不足，特有丙方和丁方提供担保，乙方向甲方申请借款。经三方（四方）平等协商，根据平等自愿原则达成如下协议。一、借款用途乙方向甲方所借款项仅限于购买【国瑞锦院】B座301-317号房屋之用，所借款项直接用于支付房屋首付款和购房契税，乙方无权要求甲方提供现金用于他用。二、借款金额乙方向甲方借款金额为人民币3038000.00元（大写：叁佰零叁万捌仟元整）三、借款期限乙方向甲方借款的最后还款期限为2017年3月30日下午五时。四、还款方式及违约责任乙方承诺按照以下还款方式在最后期限内足额偿还上述借款。2015年4月25日前还款人民币90000.00元（大写：玖万元整）2015年6月30日前还款人民币248000.00元（大写：贰拾肆万捌仟元整）2016年3月30日前还款人民币1350000.00元（大写：壹佰叁拾伍万元整）2017年3月30日前还款1350000.00元（大写：壹佰叁拾伍万元整）甲乙双方约定在还款期限内，乙方无需支付借款利息。乙方未按约定超出还款期限15日内，需要按银行同期贷款利息4倍计算应还款部分利息。如果乙方超出还款期限10日至30日内甲方有权拒绝交付【国瑞锦院】B座301-317号，并且甲方有权收取乙方借款未偿还部分百分之五的惩罚性违约金。如果乙方超出还款期限30日以上90日以下，甲方有权收取乙方未偿还部分百分之十的惩罚性违约金。甲方有权通过法律手段追讨乙方所借款项及违约金，由此产生的费用由乙方承担。保证条款1、在借款未偿还期间，房屋的使用权归甲方所有（详见租房协议作为附件），借款还清之日借款合同自动解除（包括租房协议）。2、乙方还清上述借款前，甲方有权拒绝将【国瑞锦院】B座301-317号交由乙方，由此产生的任何后果由乙方全部承担。此协议一式肆份，具有相同的法律效力，经肆方签字按手印或盖章后生效。3、担保人签字后视为认同本协议内容，愿意和被担保人共同承担本借款协议内的责任和义务......"。原告在协议上签字、三被告在协议上签名、捺印确认。原告分别于2015年4月21日、22日向被告赵颖账户转款100万元、179万元。原告称，其余24.8万元借款，原告以现金形式给付被告赵颖，并由赵颖交付为购房款，并认可被告赵颖按协议约定于2015年4月25日前还款9万元，于2015年6月30日前还款24.8万元，共计还款33.8万元。其余270万元借款三被告未进行偿还。本院认为，原告与三被告签订的购房款借款协议是当事人之间的真实意思表示，合同整体上未违反法律的强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，当事人均应按照合同约定履行其应承担的义务。原告履行出借义务后，被告赵颖应按约定的期限偿还借款，被告赵颖逾期还款已构成违约，故本院对原告要求被告赵颖偿还借款270万元的诉讼请求予以支持。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故原告要求被告赵颖按年利率24％支付逾期借款利息的诉讼请求，符合法律规定及借款协议的约定，本院予以支持。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任，在上述期限内债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，按照借款协议的约定，被告赵颖应当分别于2016年3月30日、2017年3月30日偿还原告两笔135万元借款，原告于2017年8月1日向本院提起诉讼，要求被告满良、孙志钢对本案借款承担保证责任，被告赵颖于2016年3月30日前所应偿还135万元借款的保证期间已过，故本院仅支持被告满良、孙志钢对被告赵颖应于2017年3月30日前应偿还原告的135万元借款本息承担连带保证责任。其二人承担保证责任后，有权向被告赵颖追偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、被告赵颖于本判决生效之日起五日内偿还原告张志刚借款270万元，并支付以借款135万元为基数自2016年4月1日起、以借款135万元为基数自2017年4月1日起至实际偿付完毕之日止按年利率24％计算的逾期利息；二、被告满良、孙志钢对上述借款中的135万元，及自2017年4月1日起至实际偿付完毕之日止按年利率24％计算的逾期利息及违约金承担连带保证责任，其承担保证责任后有权向被告赵颖追偿；三、对原告张志刚的其他诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28400元，由被告赵颖负担，被告满良、孙志钢对其中14200元承担连带给付责任，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。审 判 长 赵宝瑞人民陪审员 张俊玲人民陪审员 孙爱静 二〇一七年十二月十一日书 记 员 徐 楠