杭州市萧山区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0109民初9885号原告:中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行，统一社会信用代码9133010984350037X0，地址杭州市萧山区人民路**。负责人：童建荣，该支行行长。委托诉讼代理人：陆青，浙江湘湖律师事务所律师。委托诉讼代理人：葛雯妃，浙江湘湖律师事务所律师。被告:杭州恒达环保实业有限公司，统一社会信用代码91330109255694091R，住，住所地杭州市萧山区新街街道**桥南(同兴村)/div>法定代表人：俞建国，该公司总经理。委托诉讼代理人：尚尔彤，女，该公司员工。被告：陈玉蓉，女，1967年11月18日出生，汉族，住杭州市萧山区。被告：俞建国，男，1968年5月28日出生，汉族，住杭州市萧山区。被告：浙江恒达实业集团有限公司，统一社会信用代码9133010975173155X7，住，住所地杭州市萧山区新街街道海塘路/div>法定代表人：俞建国，该公司总经理。被告：富丽达集团控股有限公司，统一社会信用代码913301001435290919，住，住所地杭州市萧山区第二农垦场/div>法定代表人：戚建尔，该公司董事长。委托诉讼代理人：张炯彬，男，该公司员工。原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称建设银行）诉被告杭州恒达环保实业有限公司（以下简称恒达环保公司）、陈玉蓉、俞建国、浙江恒达实业集团有限公司（以下简称恒达实业公司）、富丽达集团控股有限公司（以下简称富丽达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月27日立案受理后，适用普通程序进行审理，依法组成合议庭于同年8月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陆青、葛雯妃，被告恒达环保公司委托诉讼代理人尚尔彤，被告富丽达公司委托诉讼代理人张炯彬到庭参加诉讼。被告陈玉蓉、俞建国、恒达实业公司经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1.被告恒达环保公司返还原告借款本金44900000元，支付至2016年12月6日止的利息1100274.50元、复利6687.46元，支付自2016年12月7日起至判决确定的履行之日止按年利率7.83%计算的复利、罚息（应扣除2017年5月24日支付的利息1066.10元、2017年7月13日归还的利息42.44元）；2.被告恒达环保公司赔偿原告为实现债权支出的律师代理费47598元；3.原告就上述第1、2项债权对被告恒达实业公司拥有的用于抵押的座落于杭州市萧山区靖江镇青六南路8号江盛大楼802-812室（连续双号）、401室、402室、403室、404室、405室、406室、407室、408室、409室、410室、411室、412室、413室、414室、501室、502-512室（连续双号）、503-513室（连续单号）、601室、602-612室（连续双号）、603-613室（连续单号）、701室、702-712室（连续双号）、703-713室（连续单号）、801室、803-813室（连续单号）、901室、902-912室（连续双号）、903-913室（连续单号）、1001室、1002-1008室（连续双号）、1003-1009室（连续单号）、1010室、1101室、1102-1108室（连续双号）、1103-1109室（连续单号）房产（房屋产权证号：杭房权证萧字第**、杭房房权证萧字第**、房权房权证萧字第**、权证房权证萧字第**、证萧房权证萧字第**、萧字房权证萧字第**、字第房权证萧字第**、第×房权证萧字第**、××房权证萧字第**、×号房权证萧字第**、号、房权证萧字第**、、杭房权证萧字第**、杭房房权证萧字第**、房权房权证萧字第**、权证房权证萧字第**、证萧房权证萧字第**、萧字房权证萧字第**、字第房权证萧字第**、第×房权证萧字第**、××房权证萧字第**、×号房权证萧字第**、号、房权证萧字第**、、杭房权证萧字第**、杭房房权证萧字第**、房权房权证萧字第**、权证房权证萧字第**、证萧房权证萧字第**、萧字房权证萧字第**、字第房权证萧字第**、第×房权证萧字第**、××房权证萧字第**、×号房权证萧字第**、号、房权证萧字第**、）以房权证萧字第**、的价房权证萧字第**、元范房权证萧字第**）4.被告陈玉蓉、俞建国对上述第1、2项债务均在10000万元范围内承担连带责任；5.被告恒达实业公司对上述第1、2项债务在最高债权本金余额5000万元及利息（含复利、罚息）、原告实现债权的费用等合同约定的保证范围内承担连带责任；6.被告富丽达公司对上述第1、2项债务承担连带责任。事实和理由：2015年12月7日，原告与被告恒达环保公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告恒达环保公司向原告借款4490万元，借款期限从2015年12月7日起至2016年12月6日止，年利率5.22%，并约定罚息、复利、违约责任等内容。被告陈玉蓉、俞建国、恒达实业公司提供最高额保证，被告富丽达公司提供连带责任保证，被告恒达实业公司以其所有的房产提供最高额抵押。借款发放后，被告恒达环保公司未按约还本付息，故原告向本院提起诉讼。被告恒达环保公司辩称，原告主张的抵押和保证的最高额限额除本案外，还包括（2017）浙0109民初9882号案件。被告富丽达公司辩称，只对本案所涉借款承担担保责任。被告陈玉蓉、俞建国、恒达实业公司未答辩亦未提供证据。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的《人民币流动资金贷款合同》、贷款转存凭证、《最高额保证合同》、《保证合同（本金最高额）》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、《保证合同》、委托代理协议、律师代理费支付凭证、发票，被告恒达环保公司、富丽达公司无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告恒达环保公司、富丽达公司未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月4日，建设银行分别与陈玉蓉、俞建国签订《最高额保证合同》各一份，约定陈玉蓉、俞建国为恒达环保公司与建设银行自2013年12月4日至2016年12月3日期间签订合同项下的债务，各自在最高限额10000万元范围内提供连带责任保证，担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用等。2013年12月11日，建设银行与恒达实业公司签订一份《最高额抵押合同》，约定恒达实业公司以位于杭州市萧山区（连续双号）、401室、402室、403室、404室、405室、406室、407室、408室、409室、410室、411室、412室、413室、414室、501室、502-512室（连续双号）、503-513室（连续单号）、601室、602-612室（连续双号）、603-613室（连续单号）、701室、702-712室（连续双号）、703-713室（连续单号）、801室、803-813室（连续单号）、901室、902-912室（连续双号）、903-913室（连续单号）、1001室、1002-1008室（连续双号）、1003-1009室（连续单号）、1010室、1101室、1102-1108室（连续双号）、1003-1109室（连续单号）的房屋（杭房权证萧字第××号、第**-第00100531号、第00100486号房权证萧字第**、号-第00100536号、第00100484号、第00100405号、第00100403号、第00100488号、第00100489号、第00100483号、第00100526号、第00100517号、第00100519号、第00100527号、第00100400号、第00100520号、第00100528号、第00100518号、第00100521号、第00100404号、第00100522号、第00100401号、第00100513号、第00100523号、第00100485号、第00100514号、第00100525号、第00100524号、第00100516号、第00100402号）及相应的国有土地使用权为恒达环保公司在2013年12月11日至2016年12月10日期间与建设银行发生的债务提供最高限额为62300100元的抵押担保，担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用等。次日，双方办理抵押登记手续（杭房他证萧字第××号、第13312484号、第13312483号、第13312482号、第13312481号、第13312480号、第13312478号、第13312476号、第13312475号、第13312473号、第13312472号、第13312471号、第13312469号、第13312468号、第13312466号、第13312464号、第13312463号、第13312461号、第13312460号、第13312459号、第13312457号、第13312456号、第13312454号、第13312453号、第13312451号、第13312450号、第13312449号、第13312448号、第13312446号、第13312444号、第13312443号、第13312442号、第13312441号、第13312440号、第13312439号、第13312438号）。2014年12月5日，建设银行与恒达实业公司签订《保证合同（本金最高额）》一份，约定恒达实业公司为恒达环保公司与建设银行在2014年12月5日至2017年12月4日期间签订发放的人民币贷款合同，在5000万元本金余额以及利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用等范围内提供连带责任保证等内容。2014年12月29日，建设银行与恒达实业公司签订一份《最高额抵押合同》，约定恒达实业公司以位于杭州市萧山区（连续双号）、401室、402室、403室、404室、405室、406室、407室、408室、409室、410室、411室、412室、413室、414室、501室、502-512室（连续双号）、503-513室（连续单号）、601室、602-612室（连续双号）、603-613室（连续单号）、701室、702-712室（连续双号）、703-713室（连续单号）、801室、803-813室（连续单号）、901室、902-912室（连续双号）、903-913室（连续单号）、1001室、1002-1008室（连续双号）、1003-1009室（连续单号）、1010室、1101室、1102-1108室（连续双号）、1003-1109室（连续单号）的房屋（杭房房权证萧字第××号、第**第00100531号、第00100486号、房权证萧字第**、-第00100536号、第00100484号、第00100405号、第00100403号、第00100488号、第00100489号、第00100483号、第00100526号、第00100517号、第00100519号、第00100527号、第00100400号、第00100520号、第00100528号、第00100518号、第00100521号、第00100404号、第00100522号、第00100401号、第00100513号、第00100523号、第00100485号、第00100514号、第00100525号、第00100524号、第00100516号、第00100402号）及相应的国有土地使用权的余值为恒达环保公司在2014年12月29日至2016年12月10日期间与建设银行发生的债务提供最高限额为62300100元的抵押担保，担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用等。2014年12月30日，双方办理抵押登记手续（杭房他证萧字第××号-第14342791号、第14342793号、第14342795号、第14342796号、第14342798号、第14342800号、第14342801号、第14342803号、第14342804号、第14342808号-第14342822号、第14342824号-第14342827号、第14342829号-第14342834号）。2015年12月7日，建设银行与恒达环保公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号20151232101710）一份，约定恒达环保公司向建设银行借款4490万元，借款期限从2015年12月7日起至2016年12月6日止；借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准；固定年利率为5.22%；按季结息，结息日为每季末月的第20日；罚息利率为贷款利率上浮50%；借款到期前，对未按期还清的利息按贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因恒达环保公司违约导致的费用（包括律师代理费等）由恒达环保公司承担等内容。同日，建设银行与富丽达公司签订《保证合同》一份，约定富丽达公司为上述编号20151232101710《人民币流动资金贷款合同》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息等提供连带责任保证。2015年12月8日，建设银行向恒达环保公司发放贷款4490万元。借款发放后，恒达环保公司付清2016年6月20日之前的利息，之后分别于2017年的5月24日、同年7月13日分别支付利息1066.1元、42.44元。另查明，建设银行为实现本案债权支出律师代理费47598元。除本案外，建设银行另提起（2017）浙0109民初9882号民事诉讼，该案借款发放于2015年12月2日，本金金额为4000万元。本院认为：《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同（本金最高额）》、《保证合同》等均系订约各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。借款发放后，被告恒达环保公司未按期还本付息，应承担相应的民事责任。原告主张被告恒达环保公司返还借款本金，支付利息、复利、罚息并赔偿律师代理费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告恒达实业公司为案涉债务提供的抵押担保，已办理抵押登记，抵押权依法设立，故当被告恒达环保公司不履行还款义务时，原告有权对抵押财产折价、拍卖、变卖后的价款在合同约定的最高债权限额内享有优先受偿权。被告陈玉蓉、俞建国、恒达实业公司为借款提供最高额保证事实清楚，对在约定的债权发生期间内发生的债权，保证人应在最高债权额度内按约定的保证范围及保证方式承担保证责任。被告富丽达公司为案涉借款提供连带责任保证事实清楚，应按约定的保证范围和保证方式承担保证责任。各保证人承担保证责任后，有权就已承担责任部分向被告恒达环保公司追偿。本案与（2017）浙0109民初9882号案件中的债权均发生于《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》约定的债权发生期间内，故被告陈玉蓉、俞建国、恒达实业公司应对两案债权之和在各自的最高限额内分别承担担保责任。因此，被告恒达实业公司的答辩意见，本院予以采纳。被告陈玉蓉、俞建国、恒达实业公司经本院合法传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、杭州恒达环保实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款4490万元，支付以欠付借款本金为基数自2016年12月7日起至实际履行之日止按年利率7.83%计算的罚息，支付利息1099165.96元、截止2017年7月12日的复利58845.38元以及以欠付利息为基数自2017年7月13日起至实际履行之日止按年利率7.83%计算的复利；二、杭州恒达环保实业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费47598元；三、中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行有权就浙江恒达实业集团有限公司所有的杭州市萧山区（连续双号）、401室、402室、403室、404室、405室、406室、407室、408室、409室、410室、411室、412室、413室、414室、501室、502-512室（连续双号）、503-513室（连续单号）、601室、602-612室（连续双号）、603-613室（连续单号）、701室、702-712室（连续双号）、703-713室（连续单号）、801室、803-813室（连续单号）、901室、902-912室（连续双号）、903-913室（连续单号）、1001室、1002-1008室（连续双号）、1003-1009室（连续单号）、1010室、1101室、1102-1108室（连续双号）、1003-1109室（连续单号）的房屋（杭房权房权证萧字第××号、第**00100531号、第00100486号、第房权证萧字第**、第00100536号、第00100484号、第00100405号、第00100403号、第00100488号、第00100489号、第00100483号、第00100526号、第00100517号、第00100519号、第00100527号、第00100400号、第00100520号、第00100528号、第00100518号、第00100521号、第00100404号、第00100522号、第00100401号、第00100513号、第00100523号、第00100485号、第00100514号、第00100525号、第00100524号、第00100516号、第00100402号；杭房他证萧字第××号、第13312484号、第13312483号、第13312482号、第13312481号、第13312480号、第13312478号、第13312476号、第13312475号、第13312473号、第13312472号、第13312471号、第13312469号、第13312468号、第13312466号、第13312464号、第13312463号、第13312461号、第13312460号、第13312459号、第13312457号、第13312456号、第13312454号、第13312453号、第13312451号、第13312450号、第13312449号、第13312448号、第13312446号、第13312444号、第13312443号、第13312442号、第13312441号、第13312440号、第13312439号、第13312438号）及相应的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款，对上述第一、二项付款义务以及（2017）浙0109民初9882号案件中杭州恒达环保实业有限公司对中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行的付款义务之和，在最高限额62300100元范围内优先受偿；四、中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行有权就浙江恒达实业集团有限公司所有的杭州市萧山区（连续双号）、401室、402室、403室、404室、405室、406室、407室、408室、409室、410室、411室、412室、413室、414室、501室、502-512室（连续双号）、503-513室（连续单号）、601室、602-612室（连续双号）、603-613室（连续单号）、701室、702-712室（连续双号）、703-713室（连续单号）、801室、803-813室（连续单号）、901室、902-912室（连续双号）、903-913室（连续单号）、1001室、1002-1008室（连续双号）、1003-1009室（连续单号）、1010室、1101室、1102-1108室（连续双号）、1003-1109室（连续单号）的房屋（杭房权证房权证萧字第××号、第**0100531号、第00100486号、第0房权证萧字第**、00100536号、第00100484号、第00100405号、第00100403号、第00100488号、第00100489号、第00100483号、第00100526号、第00100517号、第00100519号、第00100527号、第00100400号、第00100520号、第00100528号、第00100518号、第00100521号、第00100404号、第00100522号、第00100401号、第00100513号、第00100523号、第00100485号、第00100514号、第00100525号、第00100524号、第00100516号、第00100402号；杭房他证萧字第××号-第14342791号、第14342793号、第14342795号、第14342796号、第14342798号、第14342800号、第14342801号、第14342803号、第14342804号、第14342808号-第14342822号、第14342824号-第14342827号、第14342829号-第14342834号）及相应的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款超出顺位在先的中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行所享有债权的余值，对上述第一、二项付款义务以及（2017）浙0109民初9882号案件中杭州恒达环保实业有限公司对中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行的付款义务之和，在最高限额62300100元范围内优先受偿；五、陈玉蓉、俞建国对上述第一、二项付款义务以及（2017）浙0109民初9882号案件中杭州恒达环保实业有限公司对中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行的付款义务之和，各自在最高限额10000万元范围内承担连带责任；六、浙江恒达实业集团有限公司对上述第一、二项付款义务承担连带责任；七、富丽达集团控股有限公司对上述第一、二项付款义务承担连带责任；八、陈玉蓉、俞建国、浙江恒达实业集团有限公司、富丽达集团控股有限公司承担保证责任后，有权就已承担部分向杭州恒达环保实业有限公司追偿；九、驳回中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费272073元，由杭州恒达环保实业有限公司负担，陈玉蓉、俞建国、浙江恒达实业集团有限公司、富丽达集团控股有限公司负连带责任。原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州恒达环保实业有限公司、陈玉蓉、俞建国、浙江恒达实业集团有限公司、富丽达集团控股有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审 判 长  夏婧静人民陪审员  詹新月人民陪审员  罗松南二〇一七年十二月十一日书 记 员  石 雯