河北省献县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀0929民初4492号 原告：沧州扩展建材租赁站，住所地献县。 投资人：杨守栋，男，1980年4月9日出生，汉族，住献县。 委托诉讼代理人：孔祥坡，河北林风律师事务所律师。 被告：甘肃东川建筑劳务有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区。 法定代表人：李小东，职务：董事长。 委托诉讼代理人：白贵明，系被告公司办公室主任。 委托诉讼代理人：杨效琪，系被告公司项目经理。 原告沧州扩展建材租赁站与被告甘肃东川建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月27日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月14日公开开庭进行了审理。原告沧州扩展建材租赁站委托诉讼代理人孔祥坡，被告甘肃东川建筑劳务有限公司法定代表人李小东、委托诉讼代理人白贵明、杨效琪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 沧州扩展建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决解除原告与被告之间的租赁合同关系；2.请求依法判决被告支付原告租金94245.2元，并支付后续租金，按照271.6元每日计算，直至租赁物退清之日止；3.请求依法判决被告返还原告未退还租赁物，如不能返还按照市场价折价赔偿165700元；4.请求依法判决被告支付违约金30000元；5.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年6月23日原告与被告签订了租赁合同一份，合同中对租赁物的日租金、租金支付和结算、违约责任等相关事项做了详细明确的约定。按照合同的约定，原告向被告承建的工地提供了租赁器材，但被告没有按照合同约定履行结算支付租金的义务，截止到2017年8月31日被告共欠原告租金94245.2元。被告没有按照合同约定结算支付租金的行为，已经构成违约，按照合同约定违约金的计算方法所得数额过高，故原告只主张30000元的违约金。另外在被告处尚有钢管9750米、扣件7800套、竹架板500块没有返还，应按照合同约定返还原告未退还租赁物或按照市场价格赔偿原告165700元。 甘肃东川建筑劳务有限公司辩称，一、被答辩人所诉事实部分不实，答辩人并非本案租赁合同的承租当事人，而是该租赁合同关系中承租一方李永和的合同债务担保人，本案应追加李永和为本案被告。事实情况为被答辩人在甘肃兰州租赁仓库负责人杨立伟与李永和（租赁合同承租乙方）经协商，就李永和在甘肃卓尼县建丽工地需承租被答辩人租赁物一事达成协议，经租赁合同双方当事人即被答辩人与李永和的央求，并经介绍人伍某的说服，答辩人为李永和与被答辩人租赁物合同中以李永和担保人的身份盖章为其提供担保。答辩人在该租赁合同中的担保身份租赁合同双方即被答辩人与李永和介绍人伍某是清楚的。可见，答辩人并非是本案租赁合同的当事承租人，而是合同承租方李永和的债务担保人。被答辩人对其债务的求偿应先向李永和主张，在主张其债权未果的情况下由答辩人承担保证责任，故本案应追加李永和为被告。二、被答辩人的诉请部分不符合法律规定，也没有事实根据，答辩人应向被答辩人承担一个月的租赁费保证责任。首先，根据被答辩人与李永和签订的租赁合同第8项“春节期间按实际停工计算最长不超过二个月”的约定，被答辩人应将2017年春节期间二个月不能计算在租赁期内；其次，根据合同第14条约定租赁物项内，其中约定一项租赁物为木跳板，而2016年7月22日被答辩人提供为竹架板，被答辩人的履约不符合双方约定，当该租赁物供到甘肃卓尼工地时，李永和对此提出异议并拒收，后经双方协商，该竹架板500张不再向李永和主张租赁费且李永和也无需使用该租赁物，因被答辩人考虑单独运输成本，该竹架板暂由李永和入库，待日后同其他租赁物一同退还给被答辩人，故被答辩人对此竹架板不能再主张租赁费；再次，根据合同第3条违约责任的约定“租赁费用明细结算单甲方（即原告）按月制作，乙方如对租赁费用结算单有异议，可在五日内提出，如不按期结清当月租赁费用，依法承担违约责任”的约定，被答辩人至今未有向李永和更没有向担保人的答辩人提出结算租赁费用清单的事实，故答辩人不存在违约的事实，被答辩人诉请答辩人支付3万元的违约金没有事实和法律依据。最后，根据合同第7条第二款终止合同条款的约定“乙方逾期支付租赁费用达30天甲方有权终止合同并从乙方工地拉回所有租赁物”的约定，在承租人李永和未向被答辩人逾期支付租赁费用达30日后，应终止与李永和的合同并拉回租赁物，二被答辩人明知且放任租赁物的租期的做法，对其产生的租赁费没有告知担保人即答辩人，根据担保法的相关规定，答辩人对被答辩人放任超过30日内的租费不再承担担保责任。综上，请法院查明事实，答辩人向被答辩人承担30日的租费5058元的担保责任外，驳回被答辩人对答辩人的其他诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2016年6月23日，原告沧州扩展建材租赁站与被告甘肃东川建筑劳务有限公司签订租赁合同一份，合同中首部列明出租方系原告沧州扩展建材租赁站，承租方系被告甘肃东川建筑劳务有限公司，双方均加盖印章；合同落款处被告加盖印章，并由李永和、李小东签字。该租赁合同所列明合同相对方明确，系本案原、被告，应认定承租方系本案被告甘肃东川建筑劳务有限公司。被告甘肃东川建筑劳务有限公司主张其只是本合同的担保方，原告否认被告该主张，并申请证人伍某出庭，证人陈述李永和借用被告甘肃东川建筑劳务有限公司资质，又称找到被告公司作为担保。不能充分证实被告在该合同中只是担保行为，故对于被告称其在合同中只是担保人的请求依法不予支持。合同签订后，原告分两次为被告提供租赁物9750米、扣件7800套、竹架板500块，合同第14条约定租赁物日租金为钢管每米0.012元、扣件每套0.007元，竹架板未约定日租金，对于该租赁物被告否认系其所需租赁物。对于原告提交的由李永和签字接收的提货单，被告主张李永和不识字，不能确定提货单系其签署，因被告已经接收原告租赁物，对于其该主张被告也未提交相关证据，故对于原告提交的提货单予以采信。合同第3条约定“乙方每月支付一次租费，租赁费用结算单甲方按月制作，乙方如对租赁费用结算单有异议可在五日内提出。如不按期结清当月租赁费用，乙方承担违约责任，违约金按日百分之一计算”。对于该约定，被告否认原告为其提供了结算清单，原告也未提交证据证实其向被告提供了结算清单。合同第第12条约定“乙方保证租赁物每车次最少使用三个月，不足三个月的租赁物按三个圆计算，超出三个月的按实际天数计算”。第8条约定春节期间报停按实际停工计算最长不得超过两个月。根据以上合同约定，原告向被告提供的租赁物钢管扣件截止到2017年8月31日扣除每年1、2月份的租金共计产生租金59545.2元，每日产生租金171.6元。对于未退还租赁物价格，合同第5条约定退还时凡属丢失和报废的物资均按市场价格赔偿，对于原告现主张的租赁物价值，被告不予认可，原告未提供相关证据。 本院认为，被告租用原告租赁物截止到2017年8月31日尚欠原告租金59545.2元，事实清楚，证据充分，被告应依法履行给付义务，对于其主张系本案合同担保人并申请追加李永和为本案被告的主张依法不予支持。现原告要求解除与被告之间的租赁合同关系，应予支持。对于原告请求的竹架板，因双方合同中未约定日租金，且合同中也未约定系原告应向被告提供的租赁物，故对于原告主张的该租赁物租金依法不予支持。被告应将未退还租赁物返还给原告，因原告未提供证据证实租赁物的价格，故如被告逾期不返还租赁物，应按本判决生效之日租赁物使用地的市场价格进行折价赔偿为宜。因被告未返还租赁物，依法应继续支付后续租金至本判决生效之日止，期间扣除每年1、2月份冬季报停期租金。对于原告请求的违约金30000元，因合同中约定由原告向被告提供结算单，被告否认原告向其提供了结算单，原告未提供证据证实其履行了该合同义务，故对于原告请求被告承担违约金30000元的主张依法不予支持。 综上所述，原、被告双方均应按合同约定履行义务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条的规定，判决如下： 一、解除原、被告之间的租赁合同关系； 二、被告甘肃东川建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内给付原告沧州扩展建材租赁站租金59545.2元；并自2017年9月1日起按每月171.6元向原告支付后续租金至本判决生效之日止，期间扣除每年1、2月份的冬季报停期租金； 三、被告甘肃东川建筑劳务有限公司于本判决生效后三十日内返还原告沧州扩展建材租赁站租赁物钢管9750米、扣件7800套、竹架板500块，逾期不返还，按本判决生效之日租赁物使用地的市场价格进行折价赔偿； 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5649元，由原告负担1750元，被告负担3899元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审判长  荣金辉 审判员  张冬梅 审判员  尹洪利 二〇一七年十二月十四日 书记员  魏建超