北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书(2017)京0105民初58217号原告：北京市华夏典当行有限责任公司朝外分公司，住所地北京市朝阳区朝阳门外大街南侧商业中心**昆泰国际中心****。负责人：杨永，经理。委托诉讼代理人：赵艳荣，女，北京市华夏典当行有限责任公司法务专员。委托诉讼代理人：杨光，北京市兰台律师事务所律师。被告：李佳蓉，女，1974年10月25日出生，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：陈伟，北京市东卫律师事务所律师。委托诉讼代理人：卫兵，北京市昆仑律师事务所律师。原告北京市华夏典当行有限责任公司朝外分公司（以下简称华夏典当朝外分公司）与被告李佳蓉典当纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华夏典当朝外分公司的委托诉讼代理人赵艳荣、杨光，被告李佳蓉的委托诉讼代理人陈伟、卫兵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告华夏典当朝外分公司向本院提出诉讼请求：1、判令李佳蓉归还借款本金788万元；2、判令李佳蓉支付综合费用（自2015年4月16日起至所有款项清偿之日，以借款本金为基数，每月按2.4%计算）；3、判令李佳蓉支付罚息（以借款本金为基数，自2014年5月16日起，按实际逾期天数，在继续收取息费的同时每日加收万分之五的罚息）；4、判令华夏典当朝外分公司对李佳蓉位于北京市朝阳区东三环中路39号院24号楼12层1505抵押房产的拍卖、变卖款有优先受偿权；5、判令李佳蓉支付公证费15760元；6、判令李佳蓉赔偿财产保全费5000元、保函费9474.9元；7、判令李佳蓉支付律师代理费118000元。事实与理由：华夏典当朝外分公司与李佳蓉于2014年4月14日签订《房（地）产最高额典当借款合同》（合同编号2014华房最高额典字020206号，以下简称《典当借款合同》）。根据约定，华夏典当朝外分公司发放典当借款788万元，月利率为0%，月综合费率2.4%；李佳蓉将自有位于北京市朝阳区东三环中路39号院24号楼12层1505房产为上述借款提供抵押担保。双方于同日签订《房（地）产最高额抵押合同》（合同编号2014华房最高额抵字020206号，以下简称《抵押合同》）。上述合同均经过北京市方正公证处公证，并取得（2014）京方正内经证字第05104号、第05105号具有强制执行效力的债权文书公证书（以下分别简称5104号公证书、5105号公证书）。该笔典当借款于2015年4月15日到期。到期后，李佳蓉未按期如数归还典当借款本金、综合费及罚息。华夏典当朝外分公司于2015年5月7日向北京市方正公证处申请执行证书，并取得（2015）京方正执字第00775号执行证书（以下简称775号执行证书），于5月25日向法院申请该笔债权的执行。在执行过程中，李佳蓉提出对公证债权文书不予执行的申请，法院于2017年7月13日裁定对5104号公证书、775号执行证书不予执行。故华夏典当朝外分公司按裁定书释明内容及相关规定，提起诉讼。被告李佳蓉答辩称，不同意华夏典当朝外分公司的诉讼请求。理由是：1、《最高人民法院关于依法审理和执行民事商事案件保障民间投资健康发展的通知》法（2016）334号明确规定，严格执行借贷利率的司法保护标准，对商业银行、小额贷款公司等利息以外的不合理收费，变相收取的高息不予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称民间借贷司法解释）的利率保护标准是强制性规定，典当公司应当遵守。《典当管理办法》作为部门规章仅具有参照效力，其规定不与法律法规及司法解释相冲突的，可以参照，相冲突的，如加重借款人责任和负担的，不应作为裁判依据。2、《典当借款合同》约定最高典当借款债权额为788万元，但华夏典当朝外分公司实际向李佳蓉支付当金7690880元，预扣了189120元月综合费用，实际减少了李佳蓉使用资金的数额，应当按照实际借款金额计算本金。典当行并非金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，作为企业与李佳蓉之间的资金融通行为具有典当行业特点，但仍属于民间借贷，应当遵守民间借贷的法律法规及司法解释。根据《典当管理办法》，典当综合费用包括各种服务及管理费用。本案中，李佳蓉将房屋抵押给华夏典当朝外分公司，房屋仍由李佳蓉自行管理使用及维护，典当期间华夏典当朝外分公司根本不存在任何服务和管理，《典当借款合同》项下借款没有利息，华夏典当朝外分公司在典当期间的利润全部以综合费用的方式收取，实质上起到了典当期间的借款孳息作用。而合同法规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。民间借贷司法解释也规定，预先在本金中扣除利息的，应将实际出借的金额认定为本金。3、华夏典当朝外分公司在绝当后无权再收取综合费用。涉案房屋绝当日期为2015年4月21日，之后继续收取综合费没有依据。根据《典当管理办法》，绝当后，典当行有权按法定程序处置绝当品，处置绝当品所得中优先收回当金本息，但无权要求当户继续基于典当关系支付综合费用。而且，此情形下，典当行也不存在为当户提供服务或管理当物的情形。华夏典当朝外分公司起诉的原因是法院裁定不予执行其提交的公证债权文书，在生效的执行裁定书中已经确定公证书内容不符合法律规定，不予执行。4、华夏典当朝外分公司计算罚息时间错误且金额过高。根据合同约定，截止到2015年4月15日前，李佳蓉均每月按期续当并支付综合费，后因李佳蓉资金问题未能续当或赎当，交当房产在2015年4月21日发生绝当，计算罚息应以绝当日期为起算点，而非从2014年5月16日起算。华夏典当朝外分公司在绝当后未在合理期限内保全或处置绝当物，以至于绝当后其他法院查封了绝当物，致使绝当物在处置上产生拖延，致使李佳蓉长期承担高额罚息，因华夏典当朝外分公司自身过错造成的罚息损失，其应自行承担。而且，罚息利率过高，远高于中国人民银行逾期贷款利率标准。5、华夏典当朝外分公司主张的优先受偿权范围不明确，且其对最高额抵押担保的最高债权额之外的债权不享有优先受偿权。根据物权法以及最高人民法院关于适用担保法若干问题的司法解释，最高额抵押的法律特征之一就是限额抵押。在抵押登记最高债权额之外的任何利息或罚息等相关钱款，华夏典当朝外分公司均没有优先受偿权。而且，李佳蓉曾签署的、在抵押登记机关备案的最高额抵押借款合同与涉案公证的《抵押合同》内容不一致，根据担保法解释的规定，应以登记记载的内容为准。6、李佳蓉在进行典当借款时，未与公证处签署过委托公证的相关合同文件，也未见过收取公证费所依据的合同文件，但已经由中新恒超实业有限公司（以下简称中新恒超公司）按照公证处要求支付了公证费。经核实，公证处根据原公证出具执行证书不再另行收取公证费。且目前公证处出具的执行证书被法院裁定不予执行，华夏典当朝外分公司也无权要求李佳蓉为其不合法律规定的行为承担任何费用。7、李佳蓉出典房屋，已完成抵押登记，华夏典当朝外分公司作为物权人，本身就具有法定的优先受偿权，不影响其债权的实现，本案中进行财产保全不具有必要性，且增加了李佳蓉的债务负担。财产保全费用均系非必要的额外支付，应由华夏典当朝外分公司自行承担。8、保险费、律师费均为华夏典当朝外分公司与第三方自行约定，费用标准及内容李佳蓉均不认可，该费用也不具必要性，会增加李佳蓉负担，该非必要的支出应由华夏典当朝外分公司自行承担。华夏典当朝外分公司为证明其诉讼请求，向本院提交以下证据：1、《典当借款合同》、《抵押合同》及相应的公证书、775号执行证书；2、当票、续当票、转账凭证；3、房产证、他项权证；4、公证收费发票；5、律师代理合同、发票、转账凭证；6、保单、保费发票；7、《北京市住房和城乡建设委员会关于推行房屋抵押登记简版合同等有关问题的通知》（京建发【2015】13号，以下简称住建委通知）。李佳蓉向本院提交以下证据予以证明：1、执行裁定书；2、775号执行证书、《典当借款合同》、《抵押合同》；3、当票；4、公证费扣款凭证；5、明细表；6、申请本院调取的备案的《房屋最高额抵押借款合同（典当专用）》（以下简称备案合同）。经本院组织举证、质证，双方对华夏典当朝外分公司证据1-4、7，对李佳蓉证据1-5、6的形式要件均不持异议，本院予以确认。李佳蓉认为华夏典当朝外分公司证据5、6均与其无关，其对形式要件均不认可。本院认为，华夏典当朝外分公司证据5、6均为原件，与律师实际代为参加诉讼、申请保全措施的事实相符合，故本院予以确认。李佳蓉证据5为单方陈述汇总，华夏典当朝外分公司不持异议的内容本案予以确认。本院根据上述认证并结合当事人陈述，查明如下事实：2014年4月14日，华夏典当朝外分公司作为甲方与乙方李佳蓉（当户）签订《典当借款合同》。双方约定：甲方给乙方提供最高额抵押典当借款；典当借款最高债权额是指，依本合同约定，双方当事人在合同约定典当最高债权额期限内，依约定分次、连续（或循环）履行一系列当次的典当借款、还款义务后，决算时实际债权债务累计余额的最高限额；最高额抵押典当借款是指，当户在本合同规定的典当最高债权额期限内，在双方约定的典当借款最高债权额度内，分次、连续（或循环）使用本合同项下典当借款，当户对典当最高债权额期限内约定的典当借款最高债权额提供抵押担保，在本合同约定的典当最高债权额期限内，不再逐笔办理抵押登记手续和签订典当借款合同等系列典当借款行为，每次典当借款的金额、典当期限、月利息和月综合费用（月利息和月综合费用并称为息费）等以当期当票约定内容为准；典当借款最高债权额为788万元，本合同约定的典当借款最高债权额限度内的资金，乙方可以在本合同约定典当最高债权额期限内连续、循环使用，但必须逐笔申请，经甲方批准后方可使用，对本合同约定的典当借款最高债权额限度内的每笔具体典当借款，双方应另行签署当票，各当票约定具体的典当借款金额、典当期限、息费等要素，各当票在决算时累计发生的债权额不得超过本合同中的典当借款最高债权额；典当最高债权额期限为六十个月，从2014年4月14日至2019年4月14日止，每笔当票典当借款期限不得超过六个月，每笔当票典当期限届满，乙方可以向甲方申请续当，经甲方批准可以续当，续当时，乙方必须结清已发生的全部息费，续当期限、息费等要素要求以当票或续当票记载的内容为准；月综合费率为典当借款金额的2.4%，月利息为典当借款金额的0%，合计为典当借款金额的2.4%，各当次典当借款的息费和金额以当期当票记载的内容为准，月综合费用甲方可以预先扣除；典当最高债权额期限内，乙方应按每笔当票具体约定向甲方按时偿还典当本金以及交纳息费；乙方交当抵押的房产坐落在朝阳区东三环中路39号院24号楼12层1505，每笔当票典当期限内及届满后5日内，乙方可向甲方提出续当申请，经甲方同意可以续当，每次续当期为一个月，续当时，乙方须结清已发生的息费，乙方续当时由甲方开具续当票，续当期限以续当票为准，本合同及附件对双方继续有效；本合同项下一切与典当借款和抵押有关的公证、抵押、律师、保险等费用由乙方承担并及时支付；双方自愿向北京市方正公证处申请对本合同项下的债权进行公证并赋予强制执行的效力；乙方逾期未履行或未完全履行借款合同规定的清偿义务，并在当票或续当票记载的期限届满之日起5个工作日内，乙方未能向公证处提供合同所规定的有关证明文件等，甲方有权单方向公证处申请办理执行证书；满足根据本条规定，甲方有权向公证机关申请签发执行证书，并持该证书向有管辖权的法院申请强制执行保证人的财产而无需经过诉讼程序，执行所得款项用于清偿贷款本金、利息、综合费用、违约金、罚息及相关费用；每笔当票届满后，乙方未能按合同约定赎当或续当，甲方有权按双方约定继续收取息费的同时每日按相关当票载明的累计借款金额加收万分之五的罚息；每笔当票届满5日后，乙方未能按合同约定赎当或续当，视为绝当，乙方应当承担由此产生的违约责任，绝当后，在处理抵押财产时，甲方有权自绝当之日起至甲方收回全部债权之日止，收取相关当票载明的累计借款金额继续发生的息费，并另加收每日万分之五的罚息，同时乙方须按相关当票载明的累计典当金额的10%向甲方支付违约金；绝当后，甲方有权对抵押房产进行处置，以变卖、拍卖的价款折抵典当借款本金、息费及相关费用（包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、抵押物处置费、过户费、保全费、执行费、公告费、拍卖费、保险费、保管费、律师费、差旅交通费、登记费、违约金、逾期罚息等），前述费用扣除后，如有剩余处置价款则应归还乙方，归还方式可采用提存到甲方选定的提存机构的方式，不足部分，甲方有权继续追索等。同日，华夏典当朝外分公司作为甲方（抵押权人）与乙方李佳蓉（抵押人）签订《抵押合同》，约定：为确保上述《典当借款合同》项下债权的实现，甲方同意接受乙方提供的房产作为抵押物，对主合同确定的典当最高债权额期限内形成的典当借款最高债权额提供担保；乙方自愿提供具有完全产权的房产为主合同项下的典当借款最高债权额788万元提供抵押担保，根据房随地走、地、地随房走的原则土地进行抵押登记的，抵押权及于土地上的房产，对房产进行抵押登记的，房产抵押权及于土地，抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附和物、加工物、孳息及代位物；抵押房屋一套，面积281.44平方米，所有权证编号X京房权证朝字第XXXX号，坐落于朝阳区东三环中路**院**楼**1505；抵押担保范围包括主合同所约定的典当借款最高债权额、利息、综合费用、逾期罚息、违约金、水电气暖费、物业费及实现抵押权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、抵押物处置费、过户费、保全费、执行费、公告费、拍卖费、保险费、保管费、律师费、差旅交通费、登记费等）；在主合同约定的典当最高债权额期限内，抵押权人以当期当票发放典当借款时，不再逐笔办理抵押登记手续和签订典当借款合同等系列借款行为，每当次典当借款金额、典当期限、利息、综合费用等以当期当票约定内容为准；乙方到期不履行主合同及本合同项下义务，或在主合同项下的债权难以实现或无法实现，有可能遭受无法估量的损失等其他情况发生，甲方有权提前收回主合同项下的全部或部分债权，有权无需乙方同意，直接以拍卖、变卖等方式对抵押资产进行相关处置，以所得价款甲方优先受偿，处理抵押物所得价款，不足以偿还担保范围内的费用的，甲方有权另行追索，有剩余的，甲方应退还乙方；双方自愿向北京市方正公证处申请对本合同项下的债权进行公证并赋予强制执行的效力；如果乙方未按照主合同的约定按时全部清偿典当本金和利息、综合费用，致使绝当的，甲方有权向北京市方正公证处申请签发执行证书，并持该执行证书和本合同的公证书向法院申请强制执行，乙方自愿接受法院的强制执行并自愿放弃对该执行的抗辩；满足根据本条规定，甲方有权向公证机关申请签发执行证书，并持该证书向有管辖权的法院申请强制执行保证人的财产而无须经过诉讼程序，执行所得款项用于清偿典当借款本金、利息、综合费用、违约金、罚息等相关费用；乙方自愿接受强制执行的范围与本合同的抵押担保范围一致等。上述两份合同最后均有如下条款：甲方已充分提醒乙方，乙方对本合同全部条款及附件进行了仔细阅读，乙方确定已经知悉其含义，甲方对乙方对合同条款及措词提出的疑问予以详细解答，乙方已经认可典当行的解答，甲方与乙方对本合同的条款及措词理解一致。签约当日，双方共同向北京市方正公证处申请办理该二合同公证并要求赋予强制执行效力。同年5月5日，北京市方正公证处分别出具5104号、5105号公证书，5104号公证书载明：申请人对《典当借款合同》条款无异议，确认了借款数额、期限及利息等，为保证债务的履行双方自愿办理该合同的强制执行公证，上述借款人若未按时履行该合同所设定的还款义务，按照该合同书的约定，自愿接受法院的强制执行并放弃抗辩权；双方就借款方违约时该公证处应贷款方的申请出具执行证书前的核实内容、程序达成了明确、具体的约定；自《典当借款合同》生效且债权债务形成之日起，该公证书具有强制执行效力等。5105号公证书载明：双方对《抵押合同》条款无异议，上述抵押人若未按时履行该合同所设定的还款义务，按照约定自愿接受法院的强制执行并放弃抗辩权，双方就抵押人违约时该公证处应抵押权人的申请出具执行证书前的核实内容、程序达成了明确、具体的约定；自《抵押合同》生效且债权债务形成之日起，该公证书具有强制执行效力等。同日，华夏典当行朝外分公司取得他项权证，载明：房屋所有权人李佳蓉，房屋所有权证号X京房权证朝字第XXXX号，房屋坐落朝阳区东三环中路39号院24号楼12层1505，最高额抵押，债权数额788万元。签约当日，华夏典当行依据李佳蓉出具的付款委托书，分别向中新恒超公司转账500万元、2690880元。付款委托书内容为：李佳蓉委托华夏典当朝外分公司将当票涉及典当实付款4050.4万元，现金转账至中新恒超公司账户，该当票发生的续费，赎当事宜均由中新恒超公司偿还。中新恒超公司作为确认方在该付款委托书下部盖章，确认同意接受该笔款项，并确认该款项已收妥，该当票产生的续费及赎当款均由其代李佳蓉偿还，由此产生的法律纠纷由其承担。2014年4月15日，华夏典当朝外分公司开具当票，载明：当户李佳蓉；典当金额788万元；当物为朝阳区东三环中路39号院24号楼12层1505，估价11257600元；综合费用189120元，月费率2.4%，月利率0%；实付金额7690880元；典当期限由2014年4月15日起至2014年5月15日止。此后，华夏典当朝外分公司分别于2014年5月15日（前一日缴款）、6月16日、7月16日（7月14日）缴款、8月19日、9月16日、10月16日（前一日缴款）、11月25日（11月21日缴款），以及2015年1月6日（1月4日缴款）、3月3日（前一日缴款）、3月17日（3月13日缴款）、4月29日（3月13日缴款）开具续当票，直至将续当期限延至2015年4月15日，每次续当李佳蓉均缴纳综合费用189120元，利息均为零。诉讼中，双方确认，李佳蓉共计典当借款6份合同，案外人中新恒超公司典当借款1份合同，案外人王忠明典当借款1份合同，2014年5月9日至2015年3月13日期间，李佳蓉、中新恒超公司等陆续汇款给华夏典当朝外分公司，汇款时并未说明款项具体用途，由华夏典当朝外分公司按照各合同进行区别划款，截至2015年3月13日，华夏典当朝外分公司账内共余款67200元，续当期内的综合费已全部付清。华夏典当朝外分公司表示，剩余款项不够续当，也不足清偿,未作处置。李佳蓉称该款应用于扣减另案中的罚息,华夏典当朝外分公司不持异议。2015年5月7日，北京市华夏典当行有限责任公司（以下简称华夏典当行）向北京市方正公证处申请依上述经公证赋予强制执行效力的《典当借款合同》、《抵押合同》签发执行证书。北京市方正公证处于5月20日出具775号执行证书，记述了该公证处向上述合同预留的李佳蓉地址发送《执行证书核实函》、拨打电话通知华夏典当行申请出具执行证书、申请的内容与执行标的，以及5日内提交履行债务的相关书面证明材料等过程，说明李佳蓉未能提供有效证据对抗华夏典当行的主张，也未有第三人对申请出具证书提出异议，故依法出具执行证书，华夏典当行可持证书向有管辖权的法院申请强制执行，被执行人为李佳蓉，执行标的包括7项（1、典当借款本金788万元；2、自2015年4月16日起至上述款项清偿之日止的综合费用，月综合费用按借款本金的2.4%计算；3、自2014年4月15日起至所有款项还清之日止的罚息，罚息标准按合同约定以借款本金为基数，按实际逾期天数在继续收取综合费的同时另加收每日万分之五；4、违约金78.8万元；5、公证费15760元；6、相关诉讼费用；7、实现债权的其他相关费用）以及申请执行的期限（法条，略）。2017年7月13日,本院就华夏典当行依据5104号、5105号公证书、775号执行证书申请强制执行李佳蓉一案做出（2016）京0105执异668号执行裁定书，以华夏典当行申领的执行证书主体资格不当、执行证书中认定的执行标的中有关绝当后收取综合费等表述于法无据、实现债权的其他相关费用给付内容不明确、不具体等理由，裁定对上述公证文书不予执行。本案审理过程中，依李佳蓉申请，本院开具调查令，由李佳蓉的委托诉讼代理律师从北京市朝阳区不动产登记服务中心调取了办理抵押登记时的备案合同。该合同载明：抵押人李佳蓉与抵押权人华夏典当行朝外分公司因房屋典当向房屋登记机构申请最高额抵押权设立登记，而订立该合同；当金用途为自用；最高债权额为788万元；债权确定的期间是2014年4月14日至2019年4月14日；典当综合服务费为24‰（月费率不超过当金的27‰）；利率为0；被担保主债权数额788万元；担保范围包括主合同所约定的典当借款最高债权额、利息、综合费用、逾期罚息、违约金、水电气暖费、物业费及实现抵押权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、抵押物处置费、过户费、保全费、执行费、公告费、拍卖费、保险费、保管费、律师费、差旅交通费、登记费等）；在主合同约定的典当最高债权额期限内，抵押权人以当期当票发放典当借款时，不再逐笔办理抵押登记手续和签订典当借款合同等系列借款行为，每当次典当借款金额、典当期限、利息、综合费用等以当期当票约定内容为准等。华夏典当朝外分公司称该合同仅为备案而按照登记机关要求拟定，并提交住建委通知。该通知内容为，通知各有关单位，为简化抵押登记程序，方便当事人办理登记业务，提高房屋抵押登记工作效率，该委制订了供房屋登记专用的抵押登记简版合同，抵押当事人可根据自身情况，自愿选择使用抵押登记简版合同；自2015年3月1日起，推行统一的房屋登记专用的抵押登记简版合同，其中抵押当事人申请一般抵押权登记、最高额抵押权登记、抵押权预告登记以及预购商品房抵押权预告登记时，提交房屋登记专用的《主债权及房屋抵押合同（房屋登记专用）》或《主债权及房屋最高额抵押合同（房屋登记专用）》的，可不再提交借款、抵押、担保等合同；自2015年3月1日起，不再使用《房屋最高额抵押借款合同（典当专用）》等。另查一，华夏典当朝外分公司向本院提出诉讼中财产保全申请，提供中国平安财产保险股份有限公司平安诉讼财产保全责任保险作为担保，并交纳受理费5000元。其保单记载：保险费9474.91元，保全标的为李佳蓉银行存款7895760元或李佳蓉位于北京市朝阳区东三环中路39号院24号楼12层1505房产等。2017年9月28日，华夏典当行向中国平安财产保险股份有限公司济南第一中心支公司支付诉讼财产保全责任保险费68536.8元，其中本案所涉9474.9元。另查二，2017年10月31日，北京市兰台律师事务所给华夏典当朝外分公司开具民事诉讼代理费发票两张，金额分别为10万元和1.8万元。次日，华夏典当朝外分公司作为甲方与乙方北京市兰台律师事务所签订委托代理协议，约定：乙方接受甲方委托，指派杨光等律师为甲方与李佳蓉典当合同纠纷案件的代理人；代理甲方参与上述纠纷的一审程序以及后续执行程序，结案（法院作出生效裁决或达成调解、双方和解、对方撤诉的即为结案）后，本代理协议终止；律师代理费11.8万元，甲方于协议签订后3日内至迟不晚于开庭前向乙方支付律师代理费（税前）11.8万元等。签约当日，华夏典当行向北京市兰台律师事务所付款11.8万元。另查三，诉讼中，双方确认涉案《典当借款合同》、《抵押合同》办理公证的费用均系中新恒超公司支付。华夏典当朝外分公司称就办理执行证书公证，由其总公司华夏典当行支付了公证费15760元，并为此提交了等额的公证费发票。李佳蓉则称询问公证机关，公证债权文书后再办执行证书公证无需再交纳公证费。本院认为，华夏典当朝外分公司与李佳蓉于2014年4月14日签订并经过公证的《典当借款合同》、《抵押合同》是双方的真实意思表示，内容亦不违反当时施行的国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方应当按照约定全面履行各自的义务。备案合同在抵押物、最高担保额、担保范围、担保期限等主要条款内容与上述经过公证的《抵押合同》并无实质区别，结合登记备案的相关规定，华夏典当朝外分公司有关按登记机关要求版本另行签订以便于备案的陈述具有合理性，本院予以采信。关于双方争议的综合费提前扣除问题，本院认为，《典当管理办法》规定，典当当金利率按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行；典当综合费用包括各种服务及管理费用，房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰；典当当金利息不得预扣。据此，典当公司开展典当借款业务，可以通过与当户协商，在上述标准范围内收取当金利息与综合费用，且当事人双方作出预扣综合服务费的约定不在禁止之列。本案中，双方在《典当借款合同》中明确约定，当期内当金利息为零，月综合服务费率为2.4%，月综合费用华夏典当朝外分公司可以预先扣除，并不违反上述规定，对双方有约束力。华夏典当朝外分公司预先扣付月综合服务费符合约定，且李佳蓉在收取当金以及办理续当过程中从未提出过异议。现李佳蓉有关当物无交接、预扣以及实际收取综合费均没有依据等答辩，本院不予支持。关于绝当后华夏典当朝外分公司是否有权继续收取综合费，以及从2014年5月16日起收取综合费的同时加收罚息能否成立的问题。本院认为，首先，按照《典当管理办法》的规定，典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当。典当公司应当按照规定处理绝当物品。当物估价金额在3万元以上的，典当公司可以按照担保法的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当公司委托拍卖行公开拍卖，拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。本案中，《典当借款合同》约定的典当期限届满后，李佳蓉多次申请续当，但最后一次续当期限届满后未付清所欠款项，也未再申请续当。我国担保法规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对担保法所列可抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。涉案的当物办理了抵押登记，典当公司取得了他项权利。在发生绝当后，典当公司未直接行使双方约定的委托拍卖典当物品的权利，而是按照约定办理执行证书，申请强制执行，在被拒绝执行之后，又起诉要求李佳蓉偿还借款本金、利息和相关费用，并申请确认对典当物品拍卖价款的优先受偿权，其行使权利的方式也是符合约定及法律规定的。其次，《典当管理办法》将综合费界定为各种服务及管理费用。即典当行为当户提供旨在维护当物价值的服务所应收取的费用，法律属性是典当行在为典当借款行为时为当户提供服务以及对典当借款行为进行管理的费用，是典当行提供相应服务的合理报酬。典当借款期满后，不再存在典当行为当户借款提供服务，而是进入当物绝当后处置、清收债务等环节，因此不存在继续计收综合费的问题。而且，本案双方在《典当借款合同》中约定，每笔当票届满5日后，李佳蓉未能按合同约定续当或赎当，视为绝当，李佳蓉应当承担由此产生的违约责任。绝当后，华夏典当朝外分公司有权对抵押房产进行处置，以变卖、拍卖的价款折抵典当借款本金、息费及相关费用。在处理抵押财产时，华夏典当朝外分公司有权自绝当之日起至收回全部债权之日止，收取相关当票载明的累计借款金额继续发生的息费，并另加收每日万分之五的罚息。该条款规定在违约责任部分，从上下文以及该条的文意解释，此处的息费并非是关于绝当后继续支付综合费的约定，而是关于违约赔偿范围的约定，即将按约定的综合费率计算的综合费纳入违约赔偿的损失范围。按照我国合同法的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院予以适当减少。本案中，李佳蓉对华夏典当朝外分公司有关综合费及罚息的请求均提出超出标准等异议。现华夏典当朝外分公司主张的罚息从当期内开始，主张的综合费从续当期满开始。关于期内罚息，按照约定，每笔当票典当期限内及届满后5日内，李佳蓉可提出续当申请，续当时须结清已发生的息费。每笔当票届满后，李佳蓉未能按合同约定续当或赎当，华夏典当朝外分公司有权按约定收取息费的同时，每日按相关当票载明的累计借款金额加收万分之五的罚息。从续当票的记载看，李佳蓉有4次期满后超过5天缴费续当的情形，华夏典当朝外分公司均予以接受，且未按实缴费用日期计算续当期的起算日，而是保持了续当期的接续。此种情形下，李佳蓉逾期办理续当手续，构成违约，但给华夏典当朝外分公司造成的合理损失仅限于未能及时收取综合费，如按照借款金额每日加收万分之五的罚息，显然超出实际损失，故本院予以调整为按照逾期天数（当期届满5日之外共78天）以综合费为基数计算罚息，计7375.68元。关于当期届满后的综合费与罚息，双方确认李佳蓉已经付清了截至续当期满（2015年4月15日）的综合费。根据上述违约责任条款，约定的综合费率加上每日万分之五，已然超过年利率24%，高于民间借贷司法解释规定的逾期利率上限规定，现没有证据证明因李佳蓉逾期清偿致使华夏典当朝外分公司产生超出上述标准限额的利息损失。故本院只保护自续当期满之次日起至给付之日止、以典当借款本金为基数、按照年利率24%标准计算的利息。华夏典当朝外分公司超出上述标准的综合费与罚息请求，本院均不予支持。关于抵押物优先受偿权问题。本院认为，我国物权法规定，为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人与抵押人可以协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款受偿，未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。本案双方2014年4月14日所签《抵押合同》、备案合同及华夏典当朝外分公司房屋他项权证上记载的，对涉案抵押物设定的均为最高额抵押，最高债权额均为788万元。因此李佳蓉未能在续当期满足额归还当金，对涉案抵押物的拍卖变卖款，华夏典当朝外分公司仅在788万元限额内按照抵押登记的顺序享有优先受偿权，其诉讼请求中未明确最高债权额，本院予以纠正。关于公证费、律师费、诉讼保全费、诉讼保全责任保险费的负担问题。本院认为，《典当借款合同》明确约定合同项下一切与典当借款和抵押有关的公证、律师、保险等费用由李佳蓉承担。如李佳蓉逾期未完全履行借款合同规定的清偿义务，并在续当期满日起5个工作日内向北京市方正公证处提供合同所规定的有关证明文件，华夏典当朝外分公司有权向北京市方正公证处申请办理执行证书。执行证书与公证费发票时间、内容相符，无相反证据推翻，可以证实该项公证已经实际发生，华夏典当朝外分公司有关由其总公司代为申请并付款的陈述具有一定合理性，也不违反法律规定，本院予以采信。华夏典当朝外分公司主张李佳蓉支付该公证费，符合约定，本院予以支持。李佳蓉有关执行证书公证无需再付费、执行证书被拒绝执行因此其不负担费用等答辩，缺乏依据，本院不予支持。华夏典当朝外分公司与北京市兰台律师事务所签有《委托代理协议》，北京市兰台律师事务所也指派律师代为到庭参加了诉讼，华夏典当朝外分公司已经支付的律师费属行使债权发生的合理损失，其要求李佳蓉予以负担，有合同依据，本院予以支持。按照我国民事诉讼法的规定，可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，对方当事人可以申请对其财产进行保全。涉案当物已办理最高额抵押登记，但并不影响华夏典当朝外分公司行使法律规定的申请诉讼保全的权利，为此而支出的诉讼保全申请费亦应属因依法追索合同债权而发生的合理损失范围，华夏典当朝外分公司要求李佳蓉予以负担，本院亦予以支持。从保护双方当事人合法权益角度出发，为保证被申请人不因保全不当所遭受的损失得不到赔偿，申请人在提出诉讼保全时，应当同时提供担保，提供的担保可以是多样化的，包括财产保全责任保险担保。财产保全责任保险的保险费虽不是《典当借款合同》中约定的与典当借款和抵押有关的、应由李佳蓉所承担的保险费，但应属李佳蓉违约所致合理损失，华夏典当朝外分公司该项诉讼请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告李佳蓉于本判决生效之日起十日内偿付原告北京市华夏典当行有限责任公司朝外分公司当金788万元；二、被告李佳蓉于本判决生效之日起十日内给付原告北京市华夏典当行有限责任公司朝外分公司罚息（包括逾期续当罚息7375.68元，以及自二〇一五年四月十六日起、以当金788万元为基数、按照年利率24%计算至付清之日止的罚息）；三、被告李佳蓉于本判决生效之日起十日内给付原告北京市华夏典当行有限责任公司朝外分公司公证费15760元；四、被告李佳蓉于本判决生效之日起十日内给付原告北京市华夏典当行有限责任公司朝外分公司律师费118000元；五、被告李佳蓉于本判决生效之日起十日内给付原告北京市华夏典当行有限责任公司朝外分公司诉讼保全受理费5000元、诉讼保全责任保险费9474.9元；六、原告北京市华夏典当行有限责任公司朝外分公司就上述第一项至第五项确定的被告李佳蓉应给付的款额，对被告李佳蓉名下位于北京市朝阳区东三环中路39号院24号楼12层1505抵押房屋（X京房他证朝字第4558**他项权证所载，房屋所有权证号为X京房权证朝字第XXXX号）的折价或拍卖、变卖价款，以最高额788万元为限，按照抵押登记顺序享有优先受偿权；七、驳回原告北京市华夏典当行有限责任公司朝外分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61806元，由原告北京市华夏典当行有限责任公司朝外分公司负担13819元（已交纳），由被告李佳蓉负担47987元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  李有光二〇一七年十二月十九日书记员  杨成成