石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀0102民初7638号 原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：石家庄市长安区裕华东路**。 负责人：徐明勋，该行行长。 委托诉讼代理人：吴玉芬，河北马倍战律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李明明，河北马倍战律师事务所律师。 被告：贾国华，男，1965年3月14日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被告：齐莉，女，1964年11月9日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被告：河北华信汽车贸易有限公司(以下简称华信公司)，住，住所地：石家庄市新华区北二环西路**/div> 法定代表人：贾国华，该公司董事长。 以上三被告共同委托诉讼代理人：秘菁，系华信公司员工。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行（以下简称民生银行石家庄分行）与被告贾国华、齐莉、华信公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李明明，被告贾国华、齐莉、华信公司共同委托诉讼代理人秘菁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行石家庄分行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告贾国华签订的《个人最高额抵押、保证额度贷款合同》；2.判令被告贾国华向原告偿还贷款本金4641877.44元，并支付罚息1128459.86元、违约金465000元，共计6235337.3元（暂计算至2017年8月25日，直至还本付清之日止）。保留要求被告支付原告委托律师代理费的权利；3.判令被告齐莉对上述款项共同承担清偿责任；4.判令华信公司对上述款项承担连带清偿责任；5.判令被告如不能履行还款义务，原告有权以抵押物折价或变卖、拍卖后的价款优先受偿，不足部分由被告连带清偿；6.本案产生的诉讼费、保全费、评估费、公告费等相关费用均由被告承担。事实与理由：2012年12月1日，因经营周转需要，被告贾国华等向原告申请贷款465万元。2012年11月30日，被告贾国华与原告签署《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，合同约定：“借款额度为465万元，2012年11月30日至2017年11月14日，贷款年利率8.4%，还款方式为:按月付息，到期还本，每月还款日为14日”。合同签订后，原告按照合同约定发放了该笔贷款465万元。为保证债务的履行，被告齐莉自愿将其名下位于鹿泉市（房屋所有权证号：**）的房产、位于桥**（房屋所有权证号：43003509：**，并分别与原告办理了抵押登记。房屋他项权证分别为20123410号、023095801号。被告贾国华实际控制的公司华信公司与原告签署《共同还款协议》，根据该协议的约定，被告华信公司应该对被告贾国华的全部债务承担连带清偿责任。被告贾国华与齐莉系夫妻关系，贾国华的借款发生在婚姻关系存续期间，且《小微授信申请表》中有齐莉的签字，表明其明知该笔贷款。根据《小微授信申请表》声明（授权）部分第2项的规定，齐莉应该对被告贾国华的上述债务共同承担清偿责任。被告贾国华逾期未向原告支付贷款本金等款项，违反《个人最高额抵押、保证合同》的约定，构成违约，应承担支付借款金额10%的违约金。被告的行为严重违反了合同约定，经原告多次催收仍未支付，并拒不偿还贷款本金，担保人亦未履行还款义务。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 三被告辩称，对原告所诉借款本金认可，但对罚息、违约金不认可，我方认为不应偿还罚息、违约金。华信公司目前无财产可清偿债务。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理认定事实如下：原告提交的证据有：1.2012年11月1日，原告与被告贾国华、齐莉签订的《小微授信申请表》，证明被告贾国华向原告申请贷款，被告齐莉对此笔贷款的事宜已经完全知晓，并声明在夫妻共同财产范围内对被告贾国华的借款承担清偿责任；2.两份《个人最高额抵押、保证额度借款合同》及《他项权证》，证明被告贾国华与原告签订贷款合同，约定了贷款金额465万元，贷款的期限为2012年11月30日至2017年11月14日，年利率8.4%，合同约定了违约责任，为实现债权而产生的费用由被告承担等。被告齐莉将鹿泉市号（证号：0431001658号）及桥西区：**1号）的房产抵押给原告，并分别与原：**《共同还款协议》，证明被告华信公司是被告贾国华该笔借款的共同还款人，声明对贾国华全部债务承担连带清偿责任；4.《借款凭证》、《借款支用申请书》、《放款通知书》各一份，证明原告依约将贷款465万元发放到被告贾国华指定的受托人郝杰的账户，该笔贷款已支取；5.《还款明细表》、《逾期明细表》各一份，证明被告贾国华拖欠原告本金4641877.44元、罚息1128459.86元，已构成违约；6.《结婚证复印件》，证明被告贾国华与被告齐莉系夫妻关系，被告贾国华的借款发生在婚姻存续期间，被告齐莉应当承担共同还款责任。 三被告对上述证据的真实性均无异议，经核对部分证据原件，本院对上述证据所证明的事实予以确认。 本院认为，原告与被告贾国华、齐莉签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行合同义务。原告与被告贾国华之间成立金融借款合同关系，与被告齐莉之间成立抵押合同关系。根据《还款明细表》，被告贾国华未依约向原告偿还贷款本息，已构成违约，原告请求解除与被告贾国华签订的《个人最高额抵押、保证额度贷款合同》，并要求其提前偿还，符合合同约定，本院予以支持。根据《逾期明细表》，截止到2017年8月25日，被告贾国华拖欠原告贷款本金4641877.44元，罚息1128459.86元，本院予以确认。关于原告主张后续罚息，直至还本付清之日止，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于原告主张违约金465000元，由于合同约定的罚金已经是对借款人逾期不还款的惩罚，且原告未提供存在其他违约损失的证据，故对此本院不予支持。根据《个人最高额抵押、保证额度借款合同》及《他项权证》，被告齐莉自愿将位于鹿泉市（现鹿泉区（证号：0431001658号）房产和位于桥西区（证号：430035091：**债权本金额345万元、120万元及相应罚息：**均办理了抵押登记手续，故原告有权对上述抵押房产的折价、拍卖、变卖价款在上述最高额担保范围内优先受偿。 根据被告贾国华与齐莉《结婚证复印件》及《小微授信申请表》的声明（授权）部分内容，被告齐莉应在夫妻共同财产范围内对上述债务承担共同还款责任。根据《共同还款协议》，被告华信公司对被告贾国华原合同项下的全部债务承担连带责任，直至全部债务还清时为止。同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故被告华信公司应当对被告齐莉抵押房产价值不足部分债务承担连带清偿责任。关于原告保留要求被告支付委托律师代理费权利的请求，不能作为一项独立的诉请事项，且该笔费用尚未发生，故本案不作处理，原告可另行主张。对于原告提出的评估费、公告费等相关费用，由于原告未提供相应证据予以证明，故本院不予支持。综上所述，依照《中国人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、终止原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告贾国华签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》； 二、被告贾国华于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行贷款本金4641877.44元、罚息1128459.86元，共计5770337.30元(截止2017年8月25日)，以及自2017年8月26日起至贷款本金还清之日止的罚息（按合同约定计算）； 三、被告齐莉在其与被告贾国华夫妻共同财产范围内对上述债务承担共同还款责任； 四、原告有权在最高债权本金额345万元、120万元及相应罚息范围内分别对被告齐莉名下位于鹿泉市（现鹿泉区（证号：0431001658号）房产及桥西区（证号：430035091号）房产的折价、拍卖或变卖价款优先受偿：** style="line-height：**t-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 五、被告河北华信汽车贸易有限公司对抵押房产价值不足部分债务承担保证责任。承担责任后，有权在承担责任数额范围内向被告贾国华、齐莉追偿； 六、驳回原告的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件诉讼费55447元，减半收取计27724元，保全费5000元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行：河北银行华兴支行），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  薛林 二〇一七年十二月十二日 书记员  马瑶