文书内容惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1391民初867号原告：惠州大亚湾万仕达实业有限公司，住所地：惠州大亚湾**壹品国际商务公寓****。法定代表人：谢寿平，该公司总经理。委托代理人：黄永军、郑男，广东指针律师事务所律师。被告：李家超，男，汉族，1989年4月8日出生，住所地：广东省龙川县原告惠州大亚湾万仕达实业有限公司（下称万仕达公司）诉被告李家超追偿权纠纷一案，本院2017年5月4日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2017年10月24日公开开庭进行了审理。原告万仕达公司的委托代理人黄永军到庭参加诉讼，被告李家超经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原、被告双方诉辩意见原告万仕达公司诉称，2013年1月8日，被告与原告签订了《商品房买卖合同》，购买原告开发的位于228号壹品国际商务公寓505号房，面积为189.95平方米，总房价为1142858元，采取按揭方式支付房款，合同约定首期款人民币442858元，剩余部分70万元办理按揭。2013年1月31日，被告与中国农业银行股份有限公司惠州大亚湾支行（以下简称“农行大亚湾支行”）签订了《个人购房担保借款合同》办理按揭手续，原告为该笔贷款提供了连带担保责任，并办理了抵押登记手续。农行大亚湾支行于2013年2月2日发放了贷款，但自按揭办理放贷之后至今，因被告未按期向银行归还贷款，导致原告多次履行了担保义务，代其还款（原告自2013年12月至2016年12月共垫付129607.65元）。2016年5月18日，农行大亚湾支行向原告发函《贷款提前到期通知书》，要求原告承担担保责任，一次性归还全部结欠本息。2016年5月31日农行大亚湾支行从原告保证金账户扣款673989.74元，结清全部的本息，即原告共垫付了803597.39元。同时，被告涉及农业银行信用卡透支欠款共计202941.03元，银行要求必须将信用卡透支本金及滞纳金还清，原告无奈代被告垫付了农业银行信用卡透支本金、滞纳金及诉讼费用共计202941.03元。现根据《担保法》的规定、原被告所签订的《商品房买卖合同》以及补充协议的约定、《个人购房担保借款合同》的约定，原告有权向被告追偿垫付的款项共计803597.39元、相应的违约金80359.739元以及利息。因此，为了维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起诉讼，恳请判令：1、请求判决被告向原告返还垫付的款项803597.39元、违约金80359.739元，以上合计为883957.129元以及利息；【垫付的款项：129607.65+673989.74；违约金：803597.39*10%】；2、请求判决被告返还原告待其垫付的农业银行信用卡透支本金、滞纳金及诉讼费用共计202941.03元；3、请求判决诉讼费用由被告承担。被告李家超未提交书面答辩意见。本院查明的事实经审理查明：2013年1月8日，原告与被告签订一份《广东省商品房买卖合同》，被告购买原告开发的位于228号壹品国际商务公寓505号房，购房总价款为1142858元。其中，首付款为442858元，其余70万元通过中国农业银行股份有限公司惠州大亚湾支行按揭付款。2013年1月31日，原告、被告及中国农业银行股份有限公司惠州大亚湾支行三方签订了一份《个人购房担保借款合同》，被告向该支行借款700000元。原告作为借款合同的保证人，为被告所借款项承担连带保证责任。借款合同签订后，由于被告未按照借款合同约定还款，自2013年11月起，原告作为被告在该银行借款的担保人，被该银行累计扣款803597.39元。2016年5月31日、7月5日，中国农业银行股份有限公司惠州大亚湾支行向原告出具证明，称被告因信用卡透支拖欠农业银行款本息、滞纳金合计1956464.03元，被中国农业银行股份有限公司惠州分行起诉至惠城区法院。后中国农业银行股份有限公司惠州大亚湾支行与原告协商，原告如要办理涉案房屋的回购，需由原告代被告将信用卡透支本金及滞纳金还清。2016年5月26日，原告代被告垫付了农业银行信用卡透支本金、滞纳金及诉讼费用共计202941.03元。上述事实有原告所提交的相关证据以及原告的庭审陈述笔录予以证实，足资认定。本院判决理由及结果本院认为，被告李家超与中国农业银行股份有限公司惠州大亚湾支行以及原告万仕达公司签订的《个人购房担保借款合同》是三方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为合法有效的合同。根据该合同的约定，原告为被告向中国农业银行股份有限公司惠州大亚湾支行所借贷款的70万元款项提供连带保证担保，在被告未按照借款合同的约定按时向该银行还款的情况下，原告须向该银行承担保证借款清偿责任。自2013年10月起，被告连续未向该银行还款，银行通过扣划原告保证金的方式，偿还了被告所欠全部款项803597.39元。原告已经依照三方所订合同履行了连带保证责任，代替被告向银行偿还了全部款项。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，原告在承担保证担保责任后，依法享有向主债务人即被告李家超追偿的权利。故原告请求判令被告偿还803597.39元及利息有理，依法本院应当予以支持。另外，原告根据农业银行的要求，就被告所欠信用卡透支款项202941.03元进行了垫付，原告有权就该款向被告进行追偿。原告诉请以双方所订商品房买卖合同约定的违约金形式即已付款的10%支付被农业银行所扣划款项的违约金，但该约定属于商品房买卖合同中关于逾期付款违约责任的约定，因本案的法律关系为追偿法律关系而非买卖合同法律关系，故不能根据买卖合同的规定进行处理。而原告因资金被扣划所损失的无非是资金被占用期间的银行利息损失，故以银行同期同类贷款利率计算自资金被扣划之日起的利息较为公平合理。银行扣划原告的上述资金是分期分笔扣划的，故每一笔款项应当自被银行扣划之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息至欠款付清为止。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩、举证、质证等诉讼权利，应当承担相应不利的诉讼后果，不影响本案的审理判决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，判决如下：一、被告李家超自本判决生效之日起十日内，向原告惠州大亚湾万仕达有限公司偿还被扣划的保证金803597.39元及利息，利息以每一笔款项被银行扣划之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率标准计算至欠款付清为止(每一笔款项的利息起算日期详见附表)；二、被告李家超自本判决生效之日起十日内，向原告惠州大亚湾万仕达有限公司偿还代付款202941.03元；三、驳回原告惠州大亚湾大亚湾万仕达有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14582.08元，由被告李家超负担。原告已向本院预交该款，由被告于本判决生效后迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  谢学炎审 判 员  古朝晖人民陪审员  李连香二〇一七年十二月二十三日书 记 员  黄岸龙附表:            计算利息起始日期              本金金额(单位：元）                  2013-11-29              9000.63                  2013-12-26              4477.86                  2014-02-27              8995.78                  2014-03-18              4468.15                  2014-04-28              4480.30                  2014-07-29              4481.50                  2014-09-29              9000.64                  2014-11-25              8990.93                  2014-12-30              4482.72                  2015-02-26              8810.61                  2015-03-24              4297.07                  2015-04-30              4303.65                  2015-05-27              4300.36                  2015-06-25              4289.17                  2015-07-28              4301.45                  2015-08-12              4283.94                  2015-09-25              4298.17                  2015-10-14              4286.13                  2016-01-06              12949.49                  2016-03-30              7579.61                  2016-04-15              3767.18                  2016-05-23              3773.31                  2016-05-31              673989.74