贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）黔05民终2775号 上诉人(原审被告)：刘金琼，女，1947年8月10日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 上诉人（原审被告）：胡丰庆，男，1947年10月1日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 被上诉人（原审原告）：纳雍县农村信用合作联社，住所贵州省毕节市纳雍县雍熙镇沿河街。 法定代表人：周文，该社理事长。 委托诉讼代理人：赵新春，贵州本芳（黔西）律师事务所律师。 原审被告：胡永志，男，1971年7月25日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区新添大道南段139号1单元24层6号。 上诉人刘金琼、胡丰庆因与被上诉人纳雍县农村信用合作联社（以下简称纳雍信用联社）、原审被告胡永志金融借款合同纠纷一案，不服贵州省纳雍县人民法院（2017）黔0525民初1180号民事判决，向本院上诉，本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。 上诉人刘金琼的上诉请求是：请求撤销一审判决，依法改判或将本案发回重审。其上诉理由：一、刘金琼、胡丰庆不是本案适格被告。本案中借款合同是主合同，只有在胡永志败诉或者不能履行生效判决明确的还款义务时，刘金琼、胡丰庆才需承担保证责任。因此，请求驳回被上诉人的第二项诉讼请求。二、被上诉人没有提供罚息的计算方式和明细，原审判决也是采用被上诉人提供的数据，没有严格审核，且超出了合理范畴，不应支持。 被上诉人纳雍信用联社未答辩。 被上诉人纳雍信用联社向一审法院起诉请求：1、判决被告胡永志立即偿还所欠借款本金100万元及利息、罚息、复利，利息、罚息、复利暂计193853.96元，利息、罚息、复利应计算至本息清偿完毕之日止；2、原告对被告刘金琼、胡丰庆用于抵押担保借款的房屋（纳房权证雍熙镇字第00007553号）折价或者拍卖、变卖的价款在被告胡永志不能清偿抵押担保的债务范围内优先受偿；3、本案诉讼费用由被告负担。 一审查明：2014年11月27日，被告胡永志为甲方与原告纳雍信用联社为乙方签订《个人借款合同》。该合同约定，甲方向乙方借款人民币100万元用于购买商铺；借款期限：从2014年11月27日起至2016年11月26日止；贷款利率：固定月利率7.65‰；罚息利率：甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50％；计息：贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算，按日计息；结息：按约定利率计算利息；复利：如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利；还款：2015年5月20日还款20万元，2015年11月20日还款20万元，2016年5月20日还款20万元，2016年11月26日还款40万元；借款担保：抵押；违约责任：甲方未按期归还债务本息，构成违约；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按约定的贷款利率计收复利；借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率计收利息和复利；甲方违约致使乙方采取诉讼，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费。为确保被告胡永志与原告签订的《个人借款合同》的履行，保障原告债权的实现，被告胡丰庆为甲方与原告为乙方于2014年4月27日签订《抵押合同》。抵押物为被告胡丰庆所有的位于XXX面积106.13平方米营业用房〔房屋所有权证号:纳房权证雍熙镇字第XXX号、国有土地使用证号：纳国用（2004）第XXX号〕。该合同约定，乙方在抵押物上存在优先受偿权；抵押担保范围：债权本金人民币100万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权、抵押权的一切费用，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任；抵押权的存续期间：至被担保的债权诉讼时效届满为止。被告刘金琼以共有人身份在《抵押合同》上签字。2014年11月27日，双方办理了抵押登记（房屋他项权证号：纳房他证雍熙镇字第XXX号）。合同签订后，原告向被告胡永志发放了借款人民币100万元；被告胡永志按合同约定向原告清偿了部分借款利息。截止2017年5月3日，被告胡永志尚欠原告借款本金100万元、利息128010元、罚息55845元、复利15998.96元。该欠款经原告催收未果。 一审认为：被告胡永志与原告纳雍信用联社签订的《个人借款合同》，是双方真实意思表示，合法有效，双方应当根据合同约定全面履行义务。被告胡永志未按期归还原告借款本息，构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。关于被告胡丰庆、刘金琼是否为本案适格被告问题的认定，为确保被告胡永志与原告签订的《个人借款合同》的履行，保障原告债权的实现，被告胡丰庆与原告纳雍信用联社签订了《抵押合同》，将其所有的房屋为被告胡永志借款提供抵押担保，该合同系双方真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，且双方办理了抵押登记，原告据此依法取得对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内对被告胡永志不能清偿的债务享有优先受偿权；因被告刘金琼以共有人身份在《抵押合同》上签字，合同效力及于被告刘金琼，故被告胡丰庆、刘金琼对被告胡永志的借款清偿具有利害关系，应为本案适格被告。综上所述，原告纳雍信用联社的诉讼请求符合合同约定，不违反法律的强制性规定，一审予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条第一款之规定，判决如下：一、被告胡永志在本判决生效后30日内清偿原告纳雍县农村信用合作联社借款本金100万元、利息128010元、罚息55845元、复利15998.96元及以借款本金100万元为基数从2017年5月4日起至借款本金清偿完毕之日止期间按合同约定的利率计算的罚息、复利。二、折价或者拍卖、变卖被告刘金琼、胡丰庆所有的为被告胡永志借款提供抵押的位于XXX面积106.13平方米营业用房〔房屋所有权证号:纳房权证雍熙镇字第XXX号、国有土地使用证号：纳国用XXX号〕，原告纳雍县农村信用合作联社就折价或者拍卖、变卖的价款以抵押担保范围为限对被告胡永志不能清偿的债务优先受偿。案件受理费15546元，适用简易程序审理减半收取7773元，由被告胡永志负担。 二审中各方未提交新的证据。 本院二审认定事实与一审一致。 本院认为，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条第一款“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理”的规定，本院仅就上诉人提出的上诉请求结合其上诉理由进行审查。 对于上诉人的上诉理由一：本院认为，二上诉人刘金琼、胡丰庆作为抵押人在抵押合同上签字，故其二人系本案适格被告。二上诉人在本案中承担的为抵押担保责任，而非二上诉人主张的保证责任。故上诉人提出的只有在原审被告胡永志败诉或者不能履行生效判决明确的还款义务时，二上诉人才需承担保证责任的理由与一审判决无关。 对于上诉人的上诉理由二：上诉人认为罚息计算方式和明细没有严格审核，且超出了合理范围。对此，本院认为，上诉人并未明确指出明细何处有误，至于合理问题，本案系合同纠纷，各方应当遵守合同约定，一审判决按照合同约定标准计算罚息、复利并无不当。 综上，上诉人的上诉理由不能成立，对其上诉请求不予支持。一审认定事实清楚，适用法律正确。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条第一款的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费15546元，由上诉人刘金琼、胡丰庆自行承担。 本判决为终审判决。 审判长 张 雄 审判员 张 晶 审判员 徐 洪 二〇一七年十二月四日 书记员 郑勤文