襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0602民初545号原告：襄阳龙娇建筑物资租赁站。住所地：襄阳市襄城区庞公祠。经营者：张世刚，男，1979年2月18日出生，汉族，住襄阳市襄城区。委托诉讼代理人：王桂群，襄阳市明正法律服务所法律工作者。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代领文书，提起上诉等。被告：汪全成，男，1976年6月25日出生，汉族，身份证住址襄阳市樊城区，现住址不详。原告襄阳龙娇建筑物资租赁站与被告汪全成租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告襄阳龙娇建筑物资租赁站的委托诉讼代理人王桂群到庭参加诉讼，被告汪全成经本院公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告襄阳龙娇建筑物资租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告租金约317026元（直到租赁物归还为止）并归还租赁物（无法归还租赁物的情况下按照合同约定赔偿），原告垫付的运费625元，滞纳金约10000元（直到租赁物归还为止），共计327651元；2、本案诉讼费等一切费用由被告承担。本案审理过程中，原告襄阳龙娇建筑物资租赁站向本院明确其主张的租金计算至2016年12月15日，滞纳金自2016年12月16日起按日3%计算。事实和理由：2010年12月10日，原告与被告签订《建筑物资租赁合同》，合同约定：合同期限自2010年12月10日起至2011年1月9日止，超期则按实际使用时间计算租金，租金款付清合同自动终止。另约定了租金支付期限与违约责任，按照合同约定被告每月月底必须向原告支付清上月租金，最迟不超过七天。但被告从未按约定支付租金，原告多次催要，被告均以各种理由拒绝。综上所述，被告的行为已构成违约，给原告带来了很大的经济损失，现原告无奈提起诉讼，望人民法院支持原告上列诉讼请求。被告汪全成未提交答辩意见。本院经审理认定事实如下：2010年12月10日，（甲方）襄樊龙娇建筑物资租赁站与（乙方）汪全成签订《建筑物资租赁合同》，合同约定：“甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》以双方协商签订此合同，望双方共同遵守执行。一、乙方向甲方租赁建筑物资须持单位介绍信或有效营业执照复印件（正、副本均可）方可办理租赁合同。二、甲方出租如：钢管、扣件等给乙方使用，乙方办理租赁合同时，向甲方交纳押金15000元，2011年1月6日以前付清，材料退还完，租金结算清后，甲方退还乙方所交纳材料押金。三、甲方所出租材料质量规格以乙方在甲方“租赁凭证”上签字视为合格，发生任何事故甲方概不负责。四、租赁期限及结算方式。1、租赁时间从2010年12月10日至2011年1月9日止，不足30天按30天计算租金，超期则按实际使用时间计算租金，乙方应提前一个星期向甲方提供所需材料的准确数量、规格、型号的计划单，以领料之日起材料归还完毕之日止，租金款付清合同自行终止。2、乙方提货时必须向甲方提供指定经办人身份证复印件方可提货。3、租赁费及其他费用计算以甲方“出具的材料租赁收发原始凭证”乙方签字验收为准，超出计划用量的同时作为租金结算的有效依据，每月底乙方派人到甲方单位结算租金一次，租金付款最迟不超过七天，乙方必须向甲方办理付款，不得拖欠，否则甲方将收取乙方所欠租金总额每日3%的滞纳金。甲方有权收回乙方所租用的材料，并拒绝再收发乙方材料。五、出租材料价格表。钢管：日租金0.015元/米，计划用量11000米，赔偿价格20元/米，计算标准：3.84kg/米。扣件：日租金0.010元/套，计划用量8000套，赔偿价格8.5元/套，计算标准：800套/吨。六、材料归还。乙方应按租赁材料的用途使用并爱护和保管，归还时应按租用材料的规格、型号、保持干净、无掉件、不损坏归还给甲方，如没有修复好的材料，甲方将收取乙方维修费（按甲方收货凭证为依据）。弯管校直1元/根，扣件洗油0.15元/套，扣件欠丝杆0.70元/套，租赁钢管为定尺管，以发货凭证为准，长度相差正负10公分，超出标准不能作为定尺管归还；丢失损坏的材料按合同的赔偿价格100%赔偿。七、材料的赔偿。乙方租金未付清前，所差材料不能赔偿，乙方所差材料的租金结算至材料还清为止。八、材料的装卸及运输。甲方发货地点襄樊龙娇建筑物资租赁站院内，归还地点还在甲方的院内。运输费及上车费、下车费由乙方自理。如需甲方装卸及运输，甲方收取乙方的上车费12元/吨，往返运输费各160元/次，下车费及堆码费12元/吨。九、违约责任。如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值20%的违约金及合同约定的其材料赔偿价值金额收取。1、乙方未能按合同规定，按时向甲方付材料租金或押金。2、未经甲方同意擅自转卖、转租、转借或不按合同规定使用材料的。十、乙方必须在签定合同之日起3天以内将计划用量（第五条）的材料领取完毕，如在此期间未领取完毕，乙方将承担合同约定时间（即本合同签订之日起第1天开始计算租金，租期按照第四、1条计算）和单价计算租金。十一、本合同在执行过程中发生争论，经双方协商解决，协商不妥，任何一方可向合同签订所在地人民法院起诉。十二、本合同未尽事宜，双方负责人签字协商作出补充条款与合同一样具有同等法律效力。十三、本合同一式两份，双方各执壹份经双方单位盖章，单位负责人签字后即生效。十四、乙方指定经办人蔡伟荣，如有变动须向甲方下书面通知书，并由甲方负责人签字返回一份给乙方生效。甲方：襄樊龙娇建筑物资租赁站，负责人：章静，经办人：张世刚，乙方：汪全成。合同签订地点：襄樊龙娇建筑物资租赁站办公室”。合同签订同日，襄阳龙娇建筑物资租赁站向汪全成交付钢管2400米（6米/根×400根）、十字扣件1800套，该批租赁物的上车费为137.772元。2010年12月11日，襄阳龙娇建筑物资租赁站向汪全成交付四批租赁物资，分别是钢管2400米（6米/根×400根）、十字扣件1800套，上车费137.772元；钢管2475米（6米/根×300根、4.5米/根×150根），十字扣件1800套，上车费141.144元；钢管2419米（4米/根×100根、3.5米/根×230根、2米/根×607根），扣件1800套（十字扣件1140套、活动扣件480套、直接扣件180套），上车费138.648元；钢管1272米（2米/根×296根、2.5米/根×164根、1.5米/根×164根、3米/根×6根、1米/根×6根），直接扣件900套，上车费72.204元。四批租赁物资的收料人均为蔡伟荣。2011年1月5日，襄阳龙娇建筑物资租赁站再次向汪全成交付直接扣件80套。2011年1月23日，汪全成向襄阳龙娇建筑物资租赁站退还钢管5351米（6米/根×756根、3米/根×3根、2.5米/根×42根、2米/根×346根、4.5米/根×1根、1.5米/根×3根）、十字扣件2170套，该批租赁物资的发料人为蔡伟荣。此后，汪全成对5615米钢管、6010套扣件未再返还，也未支付租金，襄阳龙娇建筑物资租赁站多次催要无果，遂诉至本院。襄阳龙娇建筑物资租赁站在庭审中陈述汪全成并未支付押金。综上，本院认为，襄阳龙娇建筑物资租赁站与汪全成所签订的《建筑物资租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，为有效合同，对双方均具有约束力。汪全成未返还的租赁物资在租赁期限届满后转为不定期租赁，襄阳龙娇建筑物资租赁站可随时要求其返还，故对于襄阳龙娇建筑物资租赁站主张汪全成返还钢管5615米、扣件6010套的请求，本院予以支持；如果汪全成不能返还，应当按照钢管20元每米、扣件8.5元每套的标准向襄阳龙娇建筑物资租赁站赔偿。襄阳龙娇建筑物资租赁站主张租金的请求，因襄阳龙娇建筑物资租赁站合计向汪全成交付钢管10966米、扣件8180套，自襄阳龙娇建筑物资租赁站向汪全成交付租赁物资起至汪全成2011年1月23日返还部分租赁物资之日止，按照《建筑物资租赁合同》约定的租金标准分期计算租金为10870.76元。汪全成未返还的钢管5615米、扣件6010套，因《建筑物资租赁合同》第四条约定“超期则按实际使用时间计算租金”，且襄阳龙娇建筑物资租赁站主张租金计算至2016年12月15日止，按照钢管0.015元/米/天、扣件0.010元/米/天的租金标准，自2011年1月24日起至2016年12月15日止的租金为306401.98元。汪全成未付租金合计为317272.74元，襄阳龙娇建筑物资租赁站只主张汪全成支付317026元，本院予以支持。襄阳龙娇建筑物资租赁站交付了租赁物资，汪全成应按照租赁合同约定的租金标准支付租金，其拖延支付属违约应承担违约责任，虽然《建筑物资租赁合同》约定滞纳金的标准为所欠租金总额按日3%计算，但日3%的标准已超出法律规定的范围，故本院支持自2016年12月16日起按年利率24%计算至租金支付完毕之日止的滞纳金。襄阳龙娇建筑物资租赁站主张上车费625元，因《建筑物资租赁合同》第八条对上车费有明确约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告汪全成于本判决生效之日起十日内向原告襄阳龙娇建筑物资租赁站返还钢管5615米、扣件6010套，如果到期未能返还，被告汪全成应当按照钢管20元每米、扣件8.5元每套的标准向原告襄阳龙娇建筑物资租赁站赔偿；二、被告汪全成于本判决生效之日起十日内向原告襄阳龙娇建筑物资租赁站支付租金317026元并支付滞纳金（自2016年12月16日起按照年利率24%计算至租金支付完毕之日止）；三、被告汪全成于本判决生效之日起十日内向原告襄阳龙娇建筑物资租赁站支付上车费625元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6214元，公告费560元，合计6774元，由被告汪全成负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长  阮红梅人民陪审员  徐 森人民陪审员  周小伟二〇一七年十二月二十二日书 记 员  孙同江