北京市东城区人民法院民 事 判 决 书(2017)京0101民初19868号原告江苏银行股份有限公司北京东直门支行，住所地北京市东城区东直门南大街甲3号居然大厦一层。负责人王改荣，行长。委托诉讼代理人陈琪，北京市则度律师事务所律师。被告北京新华异联信息技术有限公司，住所地北京市海淀区索家坟20号紫禁城饭店406、408号。法定代表人彭福珍，总经理。委托诉讼代理人王晓丹（兼被告契柯环球控股有限公司、被告付契柯的委托代理人），北京祺祥律师事务所律师。被告契柯环球控股有限公司，住所地北京市海淀区索家坟20号1号楼。法定代表人王素梅，总经理。被告付契柯，男，1960年4月17日出生，住北京市朝阳区。原告江苏银行股份有限公司北京东直门支行与被告北京新华异联信息技术有限公司（下称新华异联公司）、被告契柯环球控股有限公司（下称契柯环球公司）、被告付契柯金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈琪、被告新华异联公司、被告契柯环球公司、被告付契柯的共同委托代理人王晓丹均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称，2014年8月13日，原告与被告新华异联公司签订最高额综合授信合同，约定，原告向被告新华异联公司提供最高额授信额度为13000万元的授信额度，授信期限为2014年8月13日至2015年8月7日，授信品种为经营性物业贷款8000万元和短期流动资金贷款5000万元，合同相关债权未获偿付，导致原告为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由被告新华异联公司承担。同日，原告与被告契柯环球公司契柯环球公司签订最高额抵押合同，约定，被告契柯环球公司以其名下位于北京市海淀区文慧园西路×号×幢等×幢房产及对应土地为被告新华异联公司最高额综合授信合同项下的全部债务提供抵押担保，担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他费用等款项。随后双方办理了抵押登记。同日，原告与被告付契柯签订最高额抵押合同，约定，被告付契柯以其名下位于北京市东城区新中街×号×号楼×层��房产及其对应土地为被告新华异联公司最高额综合授信合同项下的全部债务提供抵押担保，担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他费用等款项。随后双方办理了抵押登记。同日，原告与被告付契柯签订最高额个人连带责任保证书，约定，被告付契柯为被告新华异联公司最高额综合授信合同项下的全部债务承担连带责任。在最高额综合授信期限内，同年9月19日，原告与被告新华异联公司签订了流动资金借款合同，约定，借款金额人民币5000万元，借款期限自2014年9月19日至2015年9月18日，执行年利率6.9%。合同签订后，原告依约足额发放了贷款。2015年3月20日，原告与三被告签订补充协议，约定，自2015年1月1日起流动资金借款合同项下贷款利率调整为同期人民银行人民币贷款基准利率。后原告与三被告签订补充协议，约定，自2015年9月21日起流动资金借款合同项下贷款的利率调整为基准利率下浮20%。2015年9月18日，原告与三被告签署借款展期协议，贷款展期至2016年9月16日，执行年利率5%。2016年9月14日，原告与三被告签订借款展期协议，贷款展期至2017年9月16日，执行年利率3.8%。当前该笔借款本金余额为5000万元。被告新华异联公司未按期还款付息，被告契柯环球公司、被告付契柯未承担担保责任，原告委托律师进行诉讼，支付律师费20万元，现起诉要求被告新华异联公司偿还借款本金5000万元并支付截止2017年9月25日的利息997500.42元及至全部款项付清之日的利息，要求被告新华异联公司赔偿律师费��失20万元，原告有权对被告契柯环球公司提供的抵押房产享有优先受偿权，原告有权对被告付契柯提供的抵押房产享有优先受偿权，诉讼费由三被告负担。原告提供了最高额授信合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、借款借据、补充协议、展期协议、房屋所有权证、国有土地使用权证、欠息说明、委托合同、委托书、律师费发票支持其诉讼请求。三被告答辩称，认可原告主张借款本金5000万元及利息，不同意赔偿律师费损失，同意原告行使优先受偿权。三被告无证据出示。法院查明事实与原告陈述一致。上述事实，有原告提供的最高额授信合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、借款借据、补充协议、展期协议、房屋所有权证、国有土地使用权证、欠息说明、委托合同、委托书、律师费发票；及原告、��被告陈述在案佐证。本院认为，原告与被告新华异联公司签订的最高额授信合同、流动资金借款合同；原告与三被告签订的补充合同、展期合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行己方的义务。原告已依约放贷，履行了自己的合同义务，被告新华异联公司未按合同约定向原告偿还借款本息，违反了合同约定，现原告要求被告新华异联公司偿还借款本金5000万元及利息，理由正当，本院应予支持。因最高额授信合同约定，债权未获偿付，导致原告为催收所产生的费用，包括律师费等，由被告新华异联公司承担，因被告新华异联公司违约，故原告起诉被告新华异联公司赔偿律师费损失20万元，理由充分，本院亦予以支持。因被告契柯环球公司、被告付契柯在最高额抵押合同中承诺其名下房产及对应土地��被告新华异联公司最高额综合授信合同项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权以被告契柯环球公司名下位于北京市海淀区文慧园西路×号×幢等×幢的房产、被告付契柯名下位于北京市东城区新中街×号×号楼×层×的房产折价或者拍卖、变卖的价款在被告新华异联公司的上述债务范围内按照抵押登记的顺位优先受偿。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十八条之规定，判决如下：一、被告北京新华异联信息技术有限公司偿还原告江苏银行股份有限公司北京东直门支行借款本金5000万及利息（其中截至2017年9月25日的利息为997500.42元，并按流动资金借款合同、补充协���、展期协议的规定支付自2017年9月26日起至欠款付清之日止的利息）；二、被告北京新华异联信息技术有限公司赔偿原告江苏银行股份有限公司北京东直门支行律师费损失20万元；三、原告江苏银行股份有限公司北京东直门支行有权以被告契柯环球控股有限公司名下位于北京市海淀区文慧园西路×号×幢等×幢的房产折价或者拍卖、变卖的价款在被告北京新华异联技术有限公司的上述债务范围内优先受偿；四、原告江苏银行股份有限公司北京东直门支行有权以被告付契柯名下位于北京市东城区新中街×号×号楼×层×的房产折价或者拍卖、变卖的价款在被告北京新华异联技术有限公司的上述债务范围内优先受偿；（以上四项均于本判决生效后十日内执行）五、被告契柯环球控股有限公司、被告付契柯在向原告江苏银行股份有限公司北京东直门支行承担担保责任后，有权向被告北京新华异联信息技术有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费298872元（含公告费780元），由被告北京新华异联信息技术有限公司、被告契柯环球控股有限公司、被告付契柯共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 康 洪人民陪审员 姚 苹人民陪审员 高建忠二〇一七年十二月十三日书 记 员 李 倩