沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0102民初10084号原告刘某1，女，1957年7月9日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托代理人任卓男，系辽宁圣瀛律师事务所律师。原告刘某2，男，1980年2月15日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被告刘某3，男，1963年1月5日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托代理人周文龙，系辽宁泓汇律师事务所律师。原告刘某1、原告刘某2诉被告刘某3继承纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员王国锋担任审判长并主审，与人民陪审员许笠、人民陪审员张乃晨公开开庭进行了审理，于2017年11月29日公开开庭进行审理。原告刘某1及其委托代理人任卓男、原告刘某2，被告刘某3及其委托代理人周文龙均到庭参加诉讼。本案经合议庭评议后，现已审理终结。原告刘某1诉称：被继承人刘启尧与吴玉香为夫妻关系，刘启尧于2013年10月9日去世，吴玉香于××××年××月××日去世。被继承人刘启尧与吴玉香婚姻期间育有三个子女，长子刘沛（已于1981年3月18日去世）、次子刘某3、长女刘某1。长子刘沛与妻子张桂华育有一子刘某2，即为本案另一原告，被继承人刘启尧生前有位于沈阳市和平区文体西路54-3号213房产一处，另被继承人刘启尧于2013年8月9日立遗嘱一份，该遗嘱载明本案诉争房产由原告刘某1继承。关于上述房产系刘启尧个人财产并非刘启尧与吴玉香夫妻共同财产。通过房产局调档资料证明本案诉争的房产是在1997年6月23日由被继承人刘启尧个人与单位签订了出售公有住房协议书，之后缴纳了相关的款项以及办理了相关房产的登记等手续，在签订共有住房出售协议时被继承人刘启尧妻子吴玉香已经在之前去世，该诉争房产的产权人为被继承人刘启尧个人，而并非是夫妻双方财产。原告与被告就该房产继承一事无法达成一致意见，特诉请人民法院依法保护原告合法权益。现依法诉至法院，请求判令原告刘某1按遗嘱继承位于沈阳市和平区文体西路54-3号213房产；被告承担本案诉讼费用。原告刘某2诉称：不论房子多少钱，我要把老刘家的房产继承下来，我愿意出钱将产权买下来。现原告诉至法院，请求依法继承位于沈阳市和平区文体西路54-3号213房产。被告刘某3辩称：被告认为针对本案争议的房屋，原、被告的父母并未留下遗嘱予以处理，而原告刘某1所提供的遗嘱，并非刘启尧生前所书写，不是其真实意思表达，因此被告争议的房产应当按照法定继承予以处理，被告依法享有相应的份额。本案争议的房屋取得产权的时间是1996年，当时原、被告的母亲吴玉香尚未去世，且购买该房屋产权时，也使用了吴玉香的相应工龄，因此该房屋应为刘启尧、吴玉香共同所有。假使原告提供的遗嘱是真实的，也为无效，因为刘启尧仅有权利对属于自己的房产部分予以处理而无权对整个房屋进行处分。该房屋是由沈阳汽车工业贸易总公司在××××年予以福利分配的，按照单位当时的分房政策只有在有未婚子女的情况下才分配套间，否则仅能分配一单间，本案房屋被告方当时尚未结婚的情况下，才能予以分配。被告认为对于争议房屋，应按照法律处理。本案争议的房产产权协议签订的时间虽然是在1997年6月23日，但实际在此之前刘启尧及吴玉香已经购买该房屋的产权，并使用二人的工龄，该房屋应为二人的共有产权房屋，据此刘启尧无权对共有房屋进行处理，而针对遗嘱原告虽提供了证人，但证人在法定证据中效力最低且其陈述前后矛盾，并不能够证明其真实性及刘启尧的真实意思表达，要求人民法院对争议房屋按照法定继承予以处理。关于粮校的房屋在刘启尧的生前就已经对该房屋进行了处理，与本案没有任何关联性。经审理查明：被继承人刘启尧于2013年10月19日去世，刘启尧与吴玉香（已于××××年××月××日去世）生前共育有二子一女，长子刘沛（已于1981年3月18日去世）、次子刘某3、长女刘某1。1997年6月23日，刘启尧与沈阳汽车配件公司签订出售公有住房协议书，刘启尧从沈阳汽车配件公司购置位于沈阳市和平区文体西路54-3号213（建筑面积56.44平方米）房产一处，刘启尧于1998年9月1日办理了产权证书。庭审中，被告刘某3提供沈阳汽车工业贸易总公司出具的说明一份，该说明载明“沈阳汽车工业贸易总公司在××××年福利分房时按当时政策，在企业没有分配过住房的职工，无未婚子女的分配单间，有未婚子女的分配套间，故按政策分配给刘启尧同志王家庄一楼套间一套，地址文体西路**2-1-1.特此说明。沈阳汽车工业贸易总公司；2013年8月7日。”另查明，2013年8月9日，被继承人刘启尧立有代书遗嘱一份，载明“我刘启尧生前口书遗嘱如下：我刘启尧生于1929年一月十二日，今年85岁。我有今天没明天。我有房子两套，粮校一套，南湖一套。其中粮校那套归我儿子刘某3所有，南湖那套归我女儿刘某1百分之七十，另百分之三十留作我生前的生活费、医疗费及养老送终费。若儿女刘某1负责我生前的生活，医药及养老送终。则南湖那套房子的百分之三十也归刘某1所有。以上是我刘启尧的决定，也是我的遗嘱。立遗嘱人：刘启尧；代书人：吴玉珂；在场证人：李翠娟、吴忠祥、刘兴无、刘伟、刘杰。2013年8月9日11点整。”庭审中，吴玉珂、李翠娟、吴忠祥、刘兴无、刘伟、刘杰出庭作证，称上述遗嘱系吴启尧的真实意思表示。另，证人孙某称“我是刘某1的邻居，我也是社区的党委委员。刘某1的父亲刘启尧从1997年至2013年一直在刘某1家中，到送终也是刘某1处理。刘某1一直抚养她的父亲。我是老党员、社区党委委员，我用人格担保。”另查明，庭审中原、被告本案诉争房产为38万元。上述事实，有原、被告的当庭陈述笔录、死亡证明书、房产证、房产档案资料、遗嘱、情况说明、证人证言、视听资料等证据在卷佐证，经庭审质证及审查，本院予以确认。本院认为：公民依法享有继承权。继承开始后，被继承人留有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；未留有遗嘱的，按照法定继承办理。本案中，被继承人刘启尧留有遗嘱一份，位于沈阳市和平区文体西路**213（建筑面积56.44平方米）由原告刘某1继承，故对于上述房产应按该遗嘱继承处理。本案争议焦点之一系被继承人刘启尧所立遗嘱的效力问题，被继承人刘启尧所立遗嘱系代书遗嘱，根据法律规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。本案中，被继承人刘启尧所立遗嘱符合形式要件，根据证人证言，被继承人在立遗嘱时系其真实意思表示。并通过证人孙某称“我是刘某1的邻居，我也是社区的党委委员。刘某1的父亲刘启尧从1997年至2013年一直在刘某1家中，到送终也是刘某1处理。刘某1一直抚养她的父亲。我是老党员、社区党委委员，我用人格担保。”可见，被继承人刘启尧所立遗嘱真实有效，且原告刘某1尽到了为被继承人刘启尧遗嘱中约定的义务，原告刘某1可以继承上述房产的全部份额。本案争议焦点之二系本案诉争房产系被继承人刘启尧个人财产还是夫妻共同财产，根据原被告提供的证据材料，出售公有住房协议书签订时间、交房款时间和取得产权证的时间均在吴玉香去世之后。本案诉争房产在吴玉香生前承租，但刘启尧在吴玉香去世后通过自己的意思表示，通过买卖协议等民生法律行为取得诉争房屋的所有权，房屋的承租权自此消灭，即便是使用了配偶的工龄，但已死亡配偶工龄的优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权利。故被告刘某3和原告刘某2认为诉争房产系夫妻共同财产目前缺乏法律、法规依据，本案诉争房产应认定为被继承人刘启尧个人财产。另，法律规定应当在继承开始之日二十年之内行驶，超过二十年的，不得再行提起诉讼。吴玉香（已于××××年××月××日去世）死亡至原告起诉时已经超过二十年。同时，鉴于本案诉争房产系房改房的实际情况，房改房属于特定历史时期国家带有福利性质的特点，原告刘某1虽然依照遗嘱取得本案诉争房产，本着公平原则，原告刘某1应该给以原告刘某2和被告刘某3相应的补偿。考虑到被告刘某3在争取承租权时也有一定的贡献，其应该补偿要多一些。本院认为，原告刘某1补偿原告刘某23万元和补偿被告刘某37万元为宜。综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十七条，《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第十八条之规定，判决如下：一、位于、位于沈阳市和平区文体西路**213面积56.44平方米）房产一处归原告刘某1所有；二、原告刘某1于本判决生效之日起十五日内向原告刘某2支付上述房产的补偿款30,000元；三、原告刘某1于本判决生效之日起十五日内向被告刘某3支付上述房产的补偿款70,000元；四、驳回原告刘某1、原告刘某2的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向被告加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,550元，由原告刘某1承担4,827元，原告刘某2承担517元，被告刘某3承担1,206元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  王国锋人民陪审员  张乃晨人民陪审员  许 笠二〇一七年十二月十一日书 记 员  张 怡本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有继承权继承的遗产份额。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音行驶立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱无效。《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第十八条自继承开始之日起的第十八年至第二十年期间内，继承人才知道自己的权利被侵犯的，其提起诉讼的权利，应当自继承开始之日起的二十年内行驶，超过二十年的，不得再行提起诉讼。