山东省临清市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁1581民初4294号 原告：山东临清农村商业银行股份有限公司老赵庄支行，住所地：山东省临清市老赵庄镇老赵庄村。 负责人：陈志峰，职务：行长。 委托代理人：郭子虎，男，1969年12月1日出生，汉族，住山东省临清市，该行职工。 委托代理人：康金程，男，1988年7月22日出生，汉族，住山东省临清市，该行职工。 被告：周秋英，女，1979年8月7日出生，汉族，农民，住山东省临清市。 被告：李荣新，男，1980年3月16日出生，汉族，农民，住山东省临清市。 被告：彭旭生，男，1984年4月9日出生，汉族，农民，住山东省临清市。 被告：李清丽，女，1979年1月28日出生，汉族，农民，住山东省临清市。 被告：马喜济，男，1985年1月3日出生，汉族，农民，住山东省临清市。 被告：郑玉静，女，1986年1月27日出生，汉族，农民，住山东省临清市。 原告山东临清农村商业银行股份有限公司老赵庄支行与被告周秋英、李荣新、彭旭生、李清丽、马喜济、郑玉静金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月8日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月13日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郭子虎、康金程，被告李荣新到庭参加了诉讼。被告周秋英、彭旭生、李清丽、马喜济、郑玉静经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东临清农村商业银行股份有限公司老赵庄支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告周秋英、李荣新夫妇清偿贷款本金40万元及利息（按合同约定利率，从欠息日至实际给付日）并承担诉讼费用；2、依法拍卖、变卖周秋英的抵押物，优先受偿；3、依法判令被告彭旭升、李清丽、马喜济、郑玉静对上述款项承担连带清偿责任。事实和理由：2015年9月26日，被告周秋英由彭旭生、马喜济连带担保，在原告山东临清农村商业银行股份有限公司老赵庄支行借款40万元。原告与被告周秋英签订个人借款合同，与被告彭旭生、马喜济签订最高额保证合同，被告李荣新向原告提交了共同承担债务承诺书、财产共有人同意借款证明，被告李清丽、郑玉静向原告提交了保证承诺函、财产共有人同意担保证明。同日，被告周秋英与原告签订抵押合同，以公证抵押的房屋设备为借款提供担保，被告李荣新向原告提交了抵押人及其财产共有人同意抵押声明。合同期限为2015年9月26日至2016年9月19日，当时约定：此贷款的月利率是11.5‰，到期日是2016年9月19日。合同签订后，原告依约履行了贷款义务。上述贷款逾期后，原告多次催讨，被告周秋英、李荣新夫妇从未履行还款付息义务，被告彭旭生、李清丽、马喜济、郑玉静也未承担连带清偿责任。 被告周秋英未到庭亦未答辩。 被告李荣新辩称：借款属实，同意偿还借款本金及利息，但现在没有履行能力。 被告彭旭生未到庭亦未答辩。 被告李清丽未到庭亦未答辩。 被告马喜济未到庭亦未答辩。 被告郑玉静未到庭亦未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行了质证。经审查采信的证据有：原告提供的个人借款合同一份、借款借据一份、共同承担债务承诺书一份、最高额保证合同一份、保证承诺函两份、抵押合同一份、公证书一份，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月26日，原告与被告周秋英签订（老赵庄信用社）个借字（2015）年第201509015号个人借款合同，合同约定被告周秋英向原告贷款40万元，借款种类：短期贷款，借款用途：借新还旧，借款期限：2015年9月26日至2016年9月19日，借款利率为固定利率，即借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮200%，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日内不变。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮100%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，原告与被告彭旭生、马喜济签订（老赵庄信用社）高保字（2015）年第201509015号最高额保证合同，约定保证人自愿为债权人自2015年9月26日起至2016年9月19日止（该期间为最高额担保债权的决算期间）与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为贰百万元整。保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起二年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至之日起二年。2015年9月25日，被告周秋英对房屋建筑物及机器设备进行了抵押公证，并由山东省临清市公证处出具公证书，但未进行抵押登记。2015年9月26日，原告与被告周秋英签订（老赵庄信用社）抵字（2015）年第201509015号抵押合同，约定被担保的主债权种类为短期贷款，数额为40万元，抵押财产为315平方米钢结构生产车间、LG-60A型二辊冷轧管机。同时约定抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。 被告李荣新向原告出具了共同承担债务承诺书、财产共有人同意借款证明，承诺与被告周秋英负有同等的偿还责任，并保证按期归还贷款本息。 被告彭旭生、李清丽向原告出具了保证承诺函、财产共有人同意担保证明，承诺自愿依据（老赵庄信用社）高保字（2015）年第201509015号保证合同之约定，对借款人与原告形成的40万元贷款提供连带责任保证，并放弃一切抗辩权。 被告马喜济、郑玉静向原告出具了保证承诺函、财产共有人同意担保证明，承诺自愿依据（老赵庄信用社）高保字（2015）年第201509015号保证合同之约定，对借款人与原告形成的40万元贷款提供连带责任保证，并放弃一切抗辩权。 2015年9月26日，原告依约向被告周秋英出借贷款40万元，借款借据约定，借款到期日为2016年9月19日，利率11.5‰。贷款到期后，被告周秋英未偿还过借款本金及2016年9月20日之后的利息。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，一经生效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告与被告周秋英签订的借款合同系双方真实的意思表示，为有效合同，依法受法律保护。被告周秋英向原告借款，应依约偿还借款本息。 被告彭旭生、李清丽、马喜济、郑玉静经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃。被告彭旭生、马喜济与原告签订了最高额保证合同，被告彭旭生、李清丽、马喜济、郑玉静向原告出具了保证承诺函、财产共有人同意担保证明，承诺对被告周秋英在原告处的借款提供连带责任保证，上列四被告应承担连带清偿责任。 被告周秋英与原告签订了抵押合同，以其房屋建筑物及其机器设备作为抵押物，被告李荣新向原告出具了共同承担债务承诺书、财产共有人同意借款证明，并进行了公证。关于抵押物为房屋建筑物的，《中华人民共和国物权法》第一百八十八条规定：“以生产设备抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。”《中华人民共和国担保法》第四十三条第一款规定：“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。”第二款规定“当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人……。”被告姜建华与原告签订的抵押合同系双方真实意思表示，抵押合同已生效，原告可就抵押合同载明的抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿，但该抵押物因未办理抵押登记，其优先受偿不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”被告周秋英自己提供物的担保，被告彭旭生、李清丽、马喜济、郑玉静为被告周秋英提供人的担保，原告应当按照合同约定实现债权，原告有权要求被告彭旭生、李清丽、马喜济、郑玉静先于物的担保承担连带保证责任。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告周秋英、李荣新于判决生效后五日内偿还原告山东临清农村商业银行股份有限公司老赵庄支行借款本金40万元及自2016年9月20日起至实际给付之日止期间的利息（按约定利率计息）。 二、被告彭旭生、李清丽、马喜济、郑玉静就上述款项承担连带清偿责任。代为偿还后，有权向被告周秋英和其他保证人追偿。 三、原告有权就被告周秋英的抵押财产（详见查明部分）拍卖、变卖的价款优先受偿，但不得对抗善意第三人。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9400元，减半收取4700元，由被告周秋英、李荣新、彭旭生、李清丽、马喜济、郑玉静负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。 审判员  林忠良 二〇一七年十二月十六日 法官助理吴正凯 书记员赵斯亮