广东省清远市清新区人民法院民 事 判 决 书(2017)粤1803民初3530号原告：清远市清新区农村信用合作联社太平信用社，住所地：清远市清新区太平镇太秦南路，统一社会信用代码：914418038975768559.负责人：徐善文。委托代理人：蔡志全，男，1975年2月2日出生，汉族，住清远市清新区，系该信用社员工。委托代理人：范治平，男，1968年4月29日出生，汉族，住清远市清新区，系该信用社员工。被告：曾国伟，男，1977年8月4日出生，汉族，住清远市清新区，被告：郑伟玲，女，1975年5月29日出生，汉族，住清远市清新区，原告清远市清新区农村信用合作联社太平信用社（以下简称“清新太平信用社”）诉被告曾国伟、郑伟玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月17日立案受理后，依法适用简易程序，并公开开庭进行了审理。原告委托代理人蔡志全到庭参加诉讼，被告曾国伟、郑伟玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告清新太平信用社向本院提出诉讼请求：一、判令被告曾国伟及郑伟玲共同偿还借款本金244769.98元，利息按借款合同约定计至全部借款本金清偿之日止；二、判决原告对被告曾国伟名下座落于清远市清新区太和镇中山路南23号泰安新苑C幢三梯402#房屋（产权证号码为：粤房地证字第××号）以折价、拍卖或者变卖的价款在借款本息范围内享有优先受偿权；三、判决被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：2014年5月5日，原告与被告曾国伟签订《银行卡个人自助循环贷款(卡贷宝)借款合同》，约定借款金额为25万元，借款用途为经营货车，借款期限由2014年5月5日起至2016年4月28日止，年利率8.61%。同日，原告与被告曾国伟签订《最高额抵押担保合同》，约定以被告曾国伟名下座落于清新区太和镇中山路南23号泰安新苑C栋三梯402#房屋(产权证号为:粤房地证字第××号)为上述借款承担抵押担保责任，并到房管部门办理抵押登记手续，他项权证号为：粤房地他项权证清新字第0100018030号。同日，原告与被告郑伟玲签订《最高额保证合同》，约定由被告郑伟玲对被告曾国伟的上述借款承担连带责任保证担保。2014年5月15日，被告通过自助放款方式放款25万元，但约定的还款期限届满后，被告仅偿还本金5230.02元，余下本金244769.98元及利息迄今未还。原告认为，原告与被告签订的借款合同及担保合同均合法有效，依法应受保护，被告应依约履行分期还款及担保义务，根据借款合同第十条的规定，被告已违约，由于以上借款发生于被告曾国伟及夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，且被告郑伟玲作为担保人依法应对上述借款承担连带保证责任，因此被告郑伟玲依法应与被告曾国伟共同承担偿还借款本息责任。同时由于已依法办理相关抵押登记手续，原告对被告曾国伟提供的抵押物依法享有优先受偿权。为维护原告合法利益，特此依法起诉。原告清新太平信用社围绕诉讼请求在诉讼中向本院提供如下证据材料：一、借款借据复印件，拟证明被告借款的事实；二、借款合同复印件，拟证明被告借款的事实；三、最高额保证合同复印件，拟证明被告借款的事实及保证事实；四、营业执照复印件，拟证明原告诉讼主体资格；五、借款及保证人身份证复印件，拟证明被告诉讼主体资格；六、利息结算清单，拟证明被告借款的事实；七、贷款账户交易明细查询，拟证明被告借款的事实；八、房地产权证、国土证房地产他项权证，拟证明被告抵押情况。被告曾国伟、郑伟玲没有答辩，也没有提交证据。本院经审理认定事实如下：2014年5月5日，被告曾国伟因需要资金，与清新太平信用社签订《银行卡个人自助循环贷款(卡贷宝)借款合同》，合同约定，被告曾国伟向原告清新太平信用社申请250000元贷款额度，使用期限为2014年5月5日至2016年4月28日止，合同期内利息实行浮动利率，每笔贷款执行中国人民银行公布的贰年期的人民币贷款基准利率基础上上浮40%，执行年利率8.61%。如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整时，自基准利率调整后的次日起，贷款人按调整后的上述约定期限档次基准利率和利率浮动比例确定新的借款执行利率，贷款人不再另行通知借款人。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同时，原告与被告曾国伟签订《最高额保证合同》，约定以被告曾国伟名下座落于清新区太和镇中山路南23号泰安新苑C栋三梯402#房屋(产权证号为:粤房地证字第××号)为上述贷款承担抵押担保责任，并到房管部门办理抵押登记手续，他项权证号为：粤房地他项权证清新字第0100018030号。同日，原告与被告郑伟玲签订《最高额保证合同》，约定被告郑伟玲对被告曾国伟的上述贷款提供连带保证责任，并对保证的相关事项作出具体的约定。上述合同签署后，原告依照合同向曾国伟授予贷款额度250000元。后被告曾国伟使用上述贷款额度，向原告借款250000元。但借款到期后，被告仅偿还本金5230.02元，余下本金244769.98元及利息迄今未还。截止至2017年11月7日，被告曾国伟仍欠原告借款本金244769.98元及利息39406.33元未能归还，遂引起了诉讼。以上事实，有原告提供的借款借据复印件、借款合同复印件、最高额保证合同复印件、营业执照复印件、借款及保证人身份证复印件、利息结算清单、贷款账户交易明细查询、房地产权证、国土证房地产他项权证及庭审笔录等证据证实。本院认为，借款应当偿还。被告曾国伟因资金需要与原告签订《银行卡个人自助循环贷款(卡贷宝)借款合同》，向原告申请250000元贷款额度，原告也依照合同约定授予被告曾国伟250000元贷款额度。被告曾国伟已经使用贷款额度向原告借款250000元，被告曾国伟应按合同约定向原告偿还借款本金及利息。但被告曾国伟没有按照合同约定足额偿还借款本金及利息，截止至2017年11月7日，仅归还借款本金5230.02元，余下本金244769.98元及利息39406.33元，未及时归还给原告，已构成违约，故原告请求被告归还借款本金及相应利息，合法合理，本院予以支持。关于被告郑伟玲对本次借款的是否承担责任问题，被告郑伟玲与原告签订《最高额保证合同》，自愿对被告曾国伟的上述贷款提供连带保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告要求被告郑伟玲对被告曾国伟本次借款本息承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。对于原告请求对被告曾国伟名下座落于清远市清新区太和镇中山路南23号泰安新苑C幢三梯402#房屋以折价、拍卖或者变卖的价款在借款本息范围内享有优先受偿权的问题，被告曾国伟与原告自愿签订《最高额保证合同》，约定以被告曾国伟名下座落于清新区太和镇中山路南23号泰安新苑C栋三梯402#房屋(产权证号为:粤房地证字第××号)为上述贷款承担抵押担保责任，并到房管部门办理抵押登记手续。该抵押合同与抵押登记合法有效，本院予以确认，原告依法享有抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”以及《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”的规定，原告的请求符合上述法律规定，本院予以支持。被告曾国伟、郑伟玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不到庭举证、质证和抗辩的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告曾国伟应于本判决生效之日起十日内返还借款本金244769.98元及利息（该利息计至2017年11月7日为39406.33元，从2017年11月8日起，按借款合同约定的逾期贷款利率计付至还清借款日止）给原告清远市清新区农村信用合作联社太平信用社；二、被告郑伟玲对第一项判决承担连带责任；三、原告清远市清新区农村信用合作联社太平信用社对被告曾国伟名下座落于清远市清新区太和镇中山路南23号泰安新苑C幢三梯402#房屋(房地产权证号为:粤房地证字第**)以折价、拍卖或者变卖的价款在第一项判决范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2486元，由被告曾国伟、郑伟玲负担。此款原告清远市清新区农村信用合作联社太平信用社已预交2486元，本院不作退回，由被告曾国伟、郑伟玲在履行上述判决时迳付给原告清远市清新区农村信用合作联社太平信用社。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  骆华建二〇一七年十二月二十一日书记员  廖莹莹附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。