吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）吉01民初1785号 原告：中国银行股份有限公司榆树支行。住所：吉林省榆树市。 负责人：董致忠，行长。 委托诉讼代理人：王月一，客户经理。 委托诉讼代理人：王金凤，吉林衡丰律师事务所律师。 被告：吉林省平安种业有限公司。住所：吉林省榆树市环城乡。 法定代表人：张平。 被告：张平，男，1964年2月15日生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。 被告：王亚凤，女，1964年１月２８日出生，汉族，住吉林省榆树市。 三被告共同委托诉讼代理人：郝振海，男，1973年5月3日出生，住吉林省榆树市，平安种业公司员工。 原告中国银行股份有限公司榆树支行（以下简称中行榆树支行）诉被告吉林省平安种业有限公司（以下简称平安种业）、张平、王亚凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中行榆树支行委托诉讼代理人王月一、王金凤，被告平安种业、张平、王亚凤共同委托诉讼代理人郝振海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中行榆树支行诉请：1.请求判令被告平安种业偿还贷款本金2950万元及利息（截止2017年9月6日止利息为1666771.88元；自2017年9月7日至贷款还清之日止利息及逾期利息按合同约定计算）；2.请求判令被告平安种业以其自有的位于榆树榆陶公路1.5公里，土地证号：榆国用（2014）第821000307号、榆他项（2015）第8210001**土地使用权；位于榆树市榆陶公司1.5公里0404-1-48-1所有权证号：吉榆房权证环城区字第**，吉榆房他证环区字第2015027**房屋；位于榆树市榆陶公路1.5公里0404-1-49-1所有权证号：吉榆：吉榆房权证环城区字第**房房他证环城区字第2015027**屋；位于榆树市榆陶公路1.5公里0404-1-50-1所有权证号：吉榆房权证：吉榆房权证环城区字第**环城区字第201502783号房屋；位于榆树市榆陶公路1.5公里0404-1-51-1所有权证号：吉榆房权证环城区：吉榆房权证环城区字第**字第201502784号房屋；位于榆树市榆陶公路1.5公里0404-1-52-1所有权证号：吉榆房权证环城区字第X：吉榆房权证环城区字第**01502785号房屋对上述借款承担抵押担保责任；3.判令被告张平、王亚凤对上述借款本金及利息承担连带给付责任；4.律师代理费由三被告承担；5.案件受理费等涉案相关费用由三被告承担。事实及理由：2015年12月7日，原告与被告平安种业、张平、王亚凤签订了合同编号为：2294[2015]A1010的《流动资金借款合同》。同日，原告与被告平安种业签订了编号为2294[2015]E1002的《抵押合同》。同日，原告与被告张平、王亚凤又签订了合同编号为2294[2015]Z1009《保证合同》，保证合同约定被告张平、王亚凤对上述借款承担连带责任保证。2016年8月30日，借款到期日之前，被告平安种业向原告提出了借款展期申请，原告分别与被告平安种业签订了《流动资金借款合同》补充协议以及《抵押合同》补充协议；同日又与被告张平、王亚凤签订了《保证合同》补充协议。借款合同补充协议约定，原借款协议继续有效，借款本金为2950万元，展期期限为6个月，借款到期日2017年2月28日。借款展期期间的展期借款利率为中国人民银行同期基准利率上浮40%。2017年2月28日首次展期到期日之前，被告平安种业再次向原告提出了借款展期申请，原告分别与被告平安种业、张平、王亚凤再次签订了补充协议，借款本金为2950万元，展期期限3个月，借款到期日为2017年5月27日，展期借款利率为中国人民银行同期基准利率上浮40%，即年利率6.65%。合同签订后，原告依约向被告平安种业发放了全部贷款，被告平安种业于2016年6月3日偿还50万元，2016年12月21日前的利息已经给付完毕，其余本金及利息未按合同约定履行还款义务。 被告平安种业、张平、王亚凤共同辩称：无意见，同意还款及承担相应责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于事实本院认定如下： 2015年12月7日，原告与被告平安种业签订了合同编号为：2294[2015]A1010的《流动资金借款合同》，借款合同约定：被告平安种业向原告借款3000万元，借款期限为9个月；借款用途用于采购种子；借款利率为浮动利率，以每笔借款的签约日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加1.79%，首期利率为6.09%，每十二月为一个浮动周期，以全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价均利率加1.79%为浮动后利率，重新定价日为起算日在重新定价月的对应日；按季结息；罚息为贷款利率上浮40%；对于借款人不能按期支付利息，按照罚息利率计收复利。同日，原告与被告平安种业签订了编号为2294[2015]E1002的《抵押合同》，被告平安种业以其自有的位于榆树榆陶公路1.5公里，土土地证号：榆国用（2014）第821000307号、榆他项（2015）第8210001**地使用权；位于榆树市榆陶公司1.5公里0404-1-48-1所有权证号：吉榆房权证环城区字第XXXX：吉榆房权证环城区字第**2781号房屋；位于榆树市榆陶公路1.5公里0404-1-49-1所有权证号：吉榆房权证环城区字第**，吉：吉榆房权证环城区字第**82号房屋；位于；位于榆树市榆陶公路1.5公里0404-1-50-1所有权证号：吉榆房权证环城区字第**房他：吉榆房权证环城区字第**房屋；位于榆树市；位于榆树市榆陶公路1.5公里0404-1-51-1所有权证号：吉榆房权证环城区字第**环城：吉榆房权证环城区字第**位于榆树市榆陶公路1.5公里0404-1-52-1所有权证号：吉榆房权证环城区字第XXXX号，吉榆房他证环城区字第：吉榆房权证环城区字第**款承担抵押担保责任。同日，原告与被告张平、王亚凤又签订了合同编号为2294[2015]Z1009《保证合同》，保证合同约定被告张平、王亚凤对上述借款承担连带责任保证。2015年12月7日被告平安种业向原告提交提款申请书，2015年12月10日原告依据被告平安种业的结算业务申请，原告将3000万元汇入武威瑞达泰丰现代农业科技有限公司指定账户，被告平安种业向原告出具借据一枚，原告已经履行了借款义务。2016年8月30日，借款到期日之前，被告平安种业向原告提出了借款展期申请，原告分别与被告平安种业签订了《流动资金借款合同》补充协议以及《抵押合同》补充协议；同日又与被告张平、王亚凤签订了《保证合同》补充协议。借款合同补充协议约定，原借款协议继续有效，借款本金为2950万元，展期期限为6个月，借款到期日2017年2月28日。借款展期期间的展期借款利率为中国人民银行同期基准利率上浮40%，即年利率6.65%。2017年2月28日首次展期到期日之前，被告平安种业再次向原告提出了借款展期申请，原告分别与被告平安种业、张平、王亚凤再次签订了补充协议，借款本金为2950万元，展期期限3个月，借款到期日为2017年5月27日，展期借款利率为中国人民银行同期基准利率上浮40%，即年利率6.65%。合同签订后，原告依约向被告平安种业发放了全部贷款，被告平安种业未按合同约定履行还款义务。贷款展期到期后，被告仍未履行偿还借款本息的还款义务。 本院认为： 一、关于被告平安种业应当向中行榆树支行承担的偿还责任问题。中行榆树支行与平安种业于2015年12月7日签订《人民币资金银团借款合同》及两份《补充协议》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。被告平安种业应当依据借款合同及补充协议的内容，向中行榆树支行履行还款义务。 1.关于本金一节。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”被告平安种业尚欠本金2950万元，应予偿还。故本院对中行榆树支行要求被告平安种业偿还贷款本金2950万元的诉请予以支持。 2.关于利息一节。被告平安种业应当按照合同约定支付利息，但自2016年12月21日至2017年5月27日（借款展期到期之日之日），被告平安种业未支付利息，故应当支付原告的利息为2950万X年利率6.65%/360天X158天，共计860990.27元。双方在《借款展期协议》中，未约定计收复利，故对其展期内关于计收复利的要求不予支持。 3.关于罚息一节。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，双方在借款合同中约定贷款利率为以每笔借款的签约日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加1.79%，首期利率为6.09%，每十二月为一个浮动周期，以重新定价日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价均利率加1.79%为浮动后利率，重新定价日为起算日在重新定价月的对应日，自逾期之日起按照贷款利率上浮40%的标准计收罚息。贷款于2017年5月27日到期。故，自2017年5月28日起，被告平安种业应当支付原告罚息。计算标准为：以2950万元为本金，自2017年5月28日计算至实际给付之日，标准为贷款利率（约定贷款利率为以每笔借款的签约日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加1.79%，每十二月为一个浮动周期，以重新定价日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价均利率加1.79%为浮动后利率，重新定价日为起算日在重新定价月的对应日）上浮40%。因展期协议约定的利息标准仅在展期期间内适用，故展期间前之外关于罚息等计收，仍应按照借款合同约定的利率。 4.关于复利一节。双方约定，贷款逾期后仍未按期支付的利息，按照罚息利率标准计收复利，故被告平安种业应当支付原告逾期后复利，计算标准为以期内未付利息860990.27元为基数，自2017年5月23日计算至实际给付之日，标准为贷款利率（约定贷款利率为以每笔借款的签约日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加1.79%，每十二月为一个浮动周期，以重新定价日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价均利率加1.79%为浮动后利率，重新定价日为起算日在重新定价月的对应日）上浮40%。 5.关于被告平安种业应否向中行榆树支行支付实现债权费用的问题。原告代理费用未实际发生，亦未提交相关证据，故对此部分诉请不予支持。 二、原告是否对被告平安种业的抵押财产享有抵押权，并可优先受偿的问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条规定，平安种业可以其所有的不动产产权或使用权向原告提供抵押担保。本案中，原告与平安种业签订抵押担保合同，并且办理了抵押登记，故依据上述物权法的相关规定，原告就平安种业的抵押财产享有抵押权，可依法就抵押财产优先受偿。具体抵押财产：位于榆树榆陶公路：位于榆树榆陶公路1榆国用（2014）第821000307号、榆他项（2015）第821000142号土地使用权；位于榆树市榆陶公；位于榆树市榆陶公司11-48-1，所有权证号吉榆房权证环城区字第XXXX号、吉榆房他房他证环区字第2015027**；位于榆树市榆陶公；位于榆树市榆陶公路11-49-1，所有权证号吉榆房权证环城区字第XXXX号、吉榆房他证房他证环城区字第2015027**位于榆树市榆陶公；位于榆树市榆陶公路11-50-1，所有权证号吉榆房权证环城区字第XXXX号、吉榆房他证环房他证环城区字第2015027**于榆树市榆陶公；位于榆树市榆陶公路11-51-1，所有权证号吉榆房权证环城区字第XXXX号、吉榆房他证环城房他证环城区字第2015027**榆树市榆陶公；位于榆树市榆陶公路11-52-1，所有权证号吉榆房权证环城区字第XXXX号、吉榆房他证环城区房他证环城区字第2015027**iv> 三、关于被告张平、王亚凤对被告平安种业的债务是否承担连带责任的问题。被告张平、王亚凤分别与原告签订保证担保合同，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。故张平、王亚凤应当承担连带保证责任。根据合同约定，保证的范围包括因该笔主债权所产生的利息、罚息、费用等。 综上，本院依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告吉林省平安种业有限公司于本判决生效之日立即向原告中国银行股份有限公司榆树支行偿还贷款本金2950万元及利息860990.27元； 二、被告吉林省平安种业有限公司于本判决生效之日立即向原告中国银行股份有限公司榆树支行支付罚息｛以2950万元为本金，自2017年5月28日计算至实际给付之日，标准为贷款利率（约定贷款利率为以每笔借款的签约日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加1.79%，每十二月为一个浮动周期，以重新定价日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价均利率加1.79%为浮动后利率，重新定价日为起算日在重新定价月的对应日）上浮40%。｝、复利｛以期内未付利息860990.27元为基数，自2017年5月23日计算至实际给付之日，标准为贷款利率（约定贷款利率为以每笔借款的签约日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加1.79%，每十二月为一个浮动周期，以重新定价日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价均利率加1.79%为浮动后利率，重新定价日为起算日在重新定价月的对应日）上浮40%｝； 三、原告中国银行股份有限公司榆树支行对被告吉林省平安种业有限公司的抵押财产享有质押权，可就抵押财产优先受偿｛抵押财产为：位于榆树榆陶公路：位于榆树榆陶公路1榆国用（2014）第821000307号、榆他项（2015）第821000142号土地使用权；位于榆树市榆陶公；位于榆树市榆陶公司11-48-1，所有权证号吉榆房权证环城区字第XXXX号、吉榆房他证环区字第房他证环区字第2015027**市榆陶公；位于榆树市榆陶公路11-49-1，所有权证号吉榆房权证环城区字第XXXX号、吉榆房他证环城区字第房他证环城区字第2015027**榆陶公；位于榆树市榆陶公路11-50-1，所有权证号吉榆房权证环城区字第XXXX号、吉榆房他证环城区字第2房他证环城区字第2015027**陶公；位于榆树市榆陶公路11-51-1，所有权证号吉榆房权证环城区字第XXXX号、吉榆房他证环城区字第20房他证环城区字第2015027**公；位于榆树市榆陶公路11-52-1，所有权证号吉榆房权证环城区字第XXXX号、吉榆房他证环城区字第201房他证环城区字第2015027** 四、被告张平、被告王亚凤对被告吉林省平安种业有限公司上述第一项、第二项债务向中国银行股份有限公司榆树支行承担连带给付责任； 五、驳回原告中国银行股份有限公司榆树支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费194634元、保全费5000元，由被告吉林省平安种业有限公司、被告张平、被告王亚凤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审 判 长 闫 冬 代理审判员 时 秋 代理审判员 于喜华 二〇一七年十二月二十一日 书 记 员 史兰跃