惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1391民初2113号原告:黄远银，女，1981年11月11日出生，汉族,住址：深圳市坪山新区，委托代理人：李小萍，广东杰科律师事务所律师。委托代理人：张龙权，广东杰科律师事务所律师。被告：黄建铭，男，1985年9月28日出生，汉族，住址：福建省连城县，原告黄远银诉被告黄建铭排除妨害纠纷一案，本院于2017年9月29日立案受理后，依法由审判员曾日华担任审判长，与审判员邓赛花、徐黎组成合议庭，于2017年12月19日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人李小萍，被告黄建铭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告双方本系夫妻关系，后因被告发生出轨行为等，原、被告双方于2016年8月8日签订《自愿离婚协议书》，并办理完成离婚手续。《自愿离婚协议书》中约定：一、女儿黄芯雨由原告抚养，被告每月支付其与深圳市龙盛电子设备部合作收益3000元或者若其与深圳市龙盛电子设备部合作终止，则支付l500元给原告，此费用系被告对女儿黄芯雨的抚养费。支付日为每月25-30号。二、深圳农村商业银行担保贷额金额350000元（自2016年6月6日至2024年6月6日），原告及被告约定还款方式为按月还款，每月被告承担3000元，原告承担1200元，共计4700元。即被告每月转账3000元给原告一并归还该贷款。支付日为每月25-30号。三、出借款：本金130000元，借款人黄建煜。被告同意替借款人黄建煜按月返还，每月还款人民币3000-5000元，支付日为每月25-30号。四、房屋：惠州市××龙××北××单元3102的房地产（下称“惠州房产”）归被告所有且剩余房贷由被告承担；被告将本函所列第二、三项款项还清后，原告将惠州房产过户到被告名下；否则，即被告未按本函第一、二、三项执行，则惠州房产归原告所有，用作抵偿。但被告自离婚之日起，在2016年的10月份、12月份和2017年的1月份、2月份、4月份、7月份均有延迟付款的情形，并且被告于2017年6月份开始，便不再足额付款，更为甚者，8月份的上述款项被告一直未支付。至此，被告的行为已实际损害到原告的合法权益，并己严重违反离婚协议约定。经原告多次催缴，被告仍然置之不理，刻意逃避应承担的责任。则根据《自愿离婚协议书》第4条第5款与《合同法》的相关规定，惠州房产归原告所有。鉴于被告的上述多次违约行为，原告于2017年9月7日向被告发出(2017)杰科函字第070907号《律师函》，限被告搬离原告所有的惠州市××龙××北××单元3102的房屋，并交出该房屋的房门钥匙。否则，若2017年9月15日之前未搬离，则应赔偿逾期未搬离产生的租金损失。但是，被告收到律师函后至今未搬离原告所有的房屋．已严重侵犯原告的合法权益。被告对原告的房屋不享有占有、使用、收益的权利，无任何理由霸占使用。原告为维护自身合法权益，防止权益受到进一步的侵害，向人民法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求：l、请求判令被告搬离原告所有的惠州市××龙××北××单元3102的房屋，并交出该房屋的房门钥匙。2、请求判令被告向原告赔偿逾期未搬离产生的租金损失（自2017年9月lo日起，按该小区市场租金每月2500元计算）。3、本案的诉讼费由被告承担。庭审中，原告撤销其第二项诉讼请求，并变更第一项诉讼请求为：被告黄建铭不得妨害原告所有的惠州是大亚湾龙光城北二期86栋2单元3102的房屋。被告辩称：被告没有妨害到原告，离婚协议书说明了房屋归被告的。经审理查明：原被告原是夫妻关系。2016年8月8日，双方因性格不合离婚，并签订了《自愿离婚协议书》，对子女抚养及夫妻共同财产、债权债务的处理达成了协议，其中：“三、夫妻共同债务处理：双方确认在婚姻关系存续期间发生的共同债务如下：（1）深证农村商业银行担保贷款金额为人民币叁拾伍万元，自2016年6月6日至2024年6月6日所欠银行的债务为：人民币叁拾伍万元，此笔债务由男女共同承担（还款方式：按月还款，每月人民币4700元，其中男方承担3500元，女方承担1200元）。支付日为每月25-30日，生效日期为办理离婚当月，直至叁拾伍万元贷款还清。（2）福建农村信用合作社创业贷款金额为人民币壹拾万元，女方已于2016年7月30日交给男方人民币玖万伍仟元，由男方负责到福建农村信用合作社办理还清贷款事宜。如男方未还清此笔贷款所引起的责任将与女方无关，男方独自承担。（3）男女双方名下的所有信用卡欠款及个人借款归各自负责偿还。四、夫妻共同财产的处理：（1）存款：各自名下的存款归各自所有。（2）出借款：借款全额人民币壹拾叁万元，借款人黄建煜。此笔借款归女方所有。此笔出借款索回方式：由男方提借款人黄建煜按月返还，每月还款人民币3000-5000元，支付日为每月25-30号，生效时间为办理离婚当月。（3）其他财产1：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。（4）其他财产2:2015年在深圳市××山新区××井社区××脚村××号共同集资建农民房一层（楼层为第四层，建筑面积大概120平方米）归女方所有。（5）房屋：惠州市××龙××北××单元3102的房地产（该房屋登记在原告黄远银名下）归男方所有且剩余房贷由男方承担；男方把本协议（即自愿离婚协议书）第三、四项款项还清后，女方将大亚湾龙光城北二期86栋2单元3102过户到男方名下，过户一切费用由男方承担；如男方未按本协议的二、三、四（2）项执行，则惠州市××龙××北××单元3102房产权归女方所有，用作为二、三、四项的抵偿。”离婚后，被告时有迟延支付上述款项给原告，因对协议中关于黄建煜向原告所借的130000元存在质疑，从2017年8月起被告拒绝支付该笔款项。双方因此产生纠纷，原告于2017年9月7日向被告发出律师函，要求被告于2017年9月15日前搬离惠州市××龙××北××单元3102房。因被告未予理会，原告遂于2017年9月21日诉至本院，要求处理。诉讼中，原告自行于2017年11月12日将被告的相关物品搬出涉案房屋另行保管，并于2017年11月14日将涉案房屋出租他人使用。以上事实，有原告提供的离婚证、自愿离婚协议书、房产登记资料信息、商品房买卖合同、律师函及其快递记录等证据以及原、被告的陈述等在卷证实，予以认定。本院认为，本案是排除妨害纠纷。原、被告双方签订的《自愿离婚协议书》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。双方应按协议的约定履行义务和享受权利。该《自愿离婚协议书》是原、被告双方在自愿平等的基础上签订的，现被告对协议中关于黄建煜借款的真实性提出质疑，但没有证据证实，且相关条款也未依法予以撤销，其质疑的理据不成立，被告不能以此为由拒绝履行合同义务。被告未按协议履行付款义务，已构成了违约，根据《自愿离婚协议书》第四条（5）的约定，大亚湾龙光城北二期86栋2单元3102房应归原告所有，被告不得妨害原告使用。本案原告已于诉讼中自行将被告在涉案房屋内的物品搬出另行保管,并将房屋出租他人使用，被告的妨害行为已经消失，现原告无证据证实被告存在妨害其使用涉案房屋的事实，其提出的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院予以驳回。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。日后若原告对涉案房屋所享有的权利受到侵害，其可报警或寻找其他合法途径解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告黄远银的诉讼请求。本案受理费100元（原告已预交），由原告黄远银负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判长  曾日华审判员  邓赛花审判员  徐 黎二〇一七年十二月二十七日书记员  卢光明