上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0117民初9934号原告：中国光大银行股份有限公司上海松江新城支行，住所地上海市松江区。负责人：张建红，行长。委托诉讼代理人：诸骥平、周懿懿，上海市锦天城律师事务所律师。被告：沈国太，男，1956年3月25日生，汉族，住上海市青浦区。被告：张菊华，女，1958年11月28日生，汉族，住上海市青浦区。被告：沈张聪，男，1984年12月3日生，汉族，住上海市青浦区。被告：陆燕，女，1987年8月2日生，汉族，住上海市青浦区。原告中国光大银行股份有限公司上海松江新城支行诉被告沈国太、张菊华、沈张聪、陆燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。后因被告沈国太、张菊华下落不明，本案转为适用普通程序，组成合议庭进行审理。本院于2017年11月7日、2017年12月20日公开开庭。原告委托诉讼代理人周懿懿，被告沈张聪到庭参加诉讼。被告沈国太、张菊华经本院公告送达开庭传票，被告陆燕经传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国光大银行股份有限公司上海松江支行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告沈国太、张菊华、沈张聪、陆燕偿还原告借款本金2,672,365.51元及截止至2017年4月10日止的利息26,935.44元及逾期利息126.88元；2、被告沈国太、张菊华、沈张聪、陆燕偿还原告自2017年4月11日起至全部借款本息实际清偿之日止的逾期利息(以2,672,365.51元为基数，按《个人贷款合同(抵押、保证)》约定的利率计算)；3、被告沈国太、沈张聪、陆燕赔偿原告律师费损失5,000元；4、如被告沈国太、张菊华、沈张聪、陆燕不能清偿上述债务时，原告有权以被告沈国太、张菊华名下位于上海市松江区龙腾路XXX弄XXX号1_3层房产折价、或以拍卖、变卖上述房产所得价款按抵押顺位优先受偿。事实与理由：被告沈国太、张菊华在借款时系夫妻关系。2015年3月23日，被告沈国太、沈张聪、陆燕作为借款人，被告沈国太、张菊华作为抵押人，与原告签订《个人贷款合同(抵押、保证)》，合同约定：原告同意向被告沈国太、沈张聪、陆燕提供金额为2,750,000元的住房按揭贷款；借款期限为360个月，即自2015年3月23日起至2045年3月23日止，贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据中的记载为准；贷款利率按中国人民银行公布的同期基准利率5.9％下浮7％执行，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率；还款方式为按月等额还本付息；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上浮30％，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；借款人未按时足额还款的，构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息；借款人承担因签订、执行本合同所需的所有费用支出，包括但不限于保险、公证、鉴定、评估、登记费用等；抵押物为上海市松江区龙腾路XXX弄XXX号1-3层房产；本抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利及罚息)、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等)和所有其他应付的合理费用；被告张菊华承诺将与被告沈国太共同承担该笔借款的偿还义务。2015年4月17日，原告依照上述贷款合同的约定向被告沈国太、沈张聪、陆燕履行了发放贷款的义务，并就上述房产办理抵押登记手续。然而，被告沈国太、张菊华、沈张聪、陆燕自2017年2月起未履行还款义务。被告沈国太、张菊华、沈张聪、陆燕的上述行为已严重违反合同约定，故原告于2017年3月22日向被告沈国太发出提前收贷通知函，要求终止合同履行，提前收回全部贷款。原告经催讨未果，故诉至法院。被告沈国太、张菊华、陆燕未作答辩。被告沈张聪辩称：对原告的诉讼请求没有异议。经审理查明，原告上述起诉所主张的事实有《个人贷款合同(抵押、保证)》、贷款申请书、抵押权证明、房产信息表、借款凭证、提前收贷通知书、贷款利息清单、聘请律师合同、发票、付款凭证等证据证明，本院对原告起诉所述事实予以确认。本院认为：原、被告之间签订的《个人贷款合同(抵押、保证)》合法有效，双方均应当按约履行各自的义务。被告沈国太、沈张聪、陆燕未按合同约定按时还款，属于违约行为，故原告有权根据合同约定，宣布贷款立即到期，并要求被告沈国太、沈张聪、陆燕偿还剩余全部借款本金，并支付相应的借款利息、逾期利息。《个人贷款合同(抵押、保证)》中约定借款人承担因签订、执行本合同所需的所有费用支出，故原告要求被告沈国太、沈张聪、陆燕赔偿律师费损失的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告张菊华在贷款申请书中承诺与被告沈国太共同还款，故其应当就被告沈国太的上述债务承担共同还款责任。被告沈国太、张菊华承诺以其所有的房产，为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，故其应当承担抵押担保责任。被告沈国太、张菊华、陆燕未到庭参加诉讼，应视为放弃其答辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告沈国太、张菊华、沈张聪、陆燕于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司上海松江新城支行借款本金2,672,365.51元及截止至2017年4月10日止的利息26,935.44元及逾期利息126.88元；二、被告沈国太、张菊华、沈张聪、陆燕于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司上海松江新城支行自2017年4月11日起至全部借款本息清偿之日止的逾期利息(以2,672,365.51元为基数，按《个人贷款合同(抵押、保证)》约定的利率计算)；三、被告沈国太、沈张聪、陆燕于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国光大银行股份有限公司上海松江新城支行律师费损失5,000元；四、如被告沈国太、张菊华、沈张聪、陆燕不能清偿上述债务时，原告中国光大银行股份有限公司上海松江新城支行有权以位于上海市松江区龙腾路XXX弄XXX号1_3层房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款按抵押顺位优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28,435元、财产保全费5,000元，合计诉讼费33,435元，由被告沈国太、张菊华、沈张聪、陆燕负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  胡晓晖审 判 员  王 军人民陪审员  严融融二〇一七年十二月二十九日书 记 员  薛智斌附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；……抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债务数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。