河北省献县人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0929民初3106号原告：献县盛庆建材租赁站，住所地河北省献县。经营者：王春平，男，汉族，1953年8月出生，住所地河北省沧州市献县。委托诉讼代理人：侯学英，系河北林风律师事务所律师。被告：周殿瑞，男，1965年8月出生，汉族，住所地甘肃省武威市凉州区。被告：甘肃金羊建筑工程有限责任公司（原武威市金羊建筑工程公司），住所地甘肃省武威市。法定代表人：张鹏，职务：经理。原告献县盛庆建材租赁站与被告甘肃金羊建筑工程有限责任公司、周殿瑞租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月14日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月15日公开开庭进行了审理。原告献县盛庆建材租赁站委托诉讼代理人侯学英到庭参加诉讼，被告周殿瑞经本院公告传唤未到庭参加诉讼，被告甘肃金羊建筑工程有限责任公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。献县盛庆建材租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的租赁合同；2、判令被告支付原告租赁费、维修费456337.9元，并支付违约金91268元；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2010年8月3日签订建筑物资租赁合同，该合同约定了租赁物品种、租赁价格、租金给付方式和违约责任等条款，双方权利义务明确。合同签订后，原告依照合同约定及被告需要供应了租赁物，履行了合同义务，但被告未按合同约定履行给付租金的义务，截至到起诉日尚欠原告租金、维修费456337.9元，被告不按合同约定支付租金的行为已构成违约，应承担违约责任。为维护原告的合法权益诉至贵院。望依法判如所请。被告周殿瑞在法定期限内未向本院提交答辩状，亦未提交相关证据。甘肃金羊建筑工程有限责任公司辩称：答辩人与被答辩人从未签订过租赁合同。1、答辩人从未设立过“六队”或“第六工程队”。也未授权任何人以“武威市金羊建筑公司六队”或“武威市金羊建筑公司第六工程队”的名义对外从事经济、民事活动。答辩人与被答辩人更未有过任何经济往来。被答辩人起诉所持的其与“武威市金羊建筑公司六队”所签《租赁合同》中加盖的“武威市金羊建筑公司第六工程队”印章，系他人伪造。此前，2016年4月8日，被答辩人持该合同以同样的事实和理由将答辩人起诉至献县人民法院。在接到人民法院的应诉通知后，答辩人才得知有人伪造我公司印章与他人签订合同，答辩人遂向凉州区公安局报案要求查处。凉州区公安局立案侦查后，锁定嫌疑人为周殿瑞。答辩人亦将应诉材料移交周殿瑞。周殿瑞并向答辩人出具“承诺证明”，证明合同上加盖的“武威市金羊建筑公司第六工程队”印章是其个人所为。2、在公安机关侦查过程中，周殿瑞向公安机关提交了一份2011年8月20日其以“江苏一建兰州分公司世纪金都5#6#7#楼项目部”与答辩人所签订的《租赁合同》，在该合同上明确注明“该合同签订后2010年8月3日双方签订的租赁合同作废”，也正是基于此，公安机关认为周殿瑞未给答辩人造成重大损失，而未将其移交检察机关。3、基于以上事实，与被答辩人签订《租赁合同》的是周殿瑞，答辩人从未授权周殿瑞与被答辩人签订合同，合同上加盖的“武威市金羊建筑公司第六工程队”印章系周殿瑞伪造，答辩人亦将周殿瑞的犯罪行为举报至公安机关，答辩人也是受害者。现被答辩人要求不是合同主体的答辩人承担合同责任，缺乏基本的事实依据，也缺乏法律依据。人民法院应依法驳回被答辩人的诉讼请求。原告献县盛庆建材租赁站围绕诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、租赁合同、被告周殿瑞身份证复印件各一份,证明原、被告之间存在租赁合同关系。2、被告周殿瑞出具证明一份，证明租赁清单上所涉人员为周殿瑞材料员。3、租赁清单96张，证明原告向被告供应的租赁物资品种、数量及约定的丝杠单价。4、退货清单90张，证明被告退回的租赁物资品种、数量及损坏维修的品种、数量。5、结算单、其它费用明细汇总表12张，证明原告主张租金及维修费数额的计算方式和依据。被告甘肃金羊建筑工程有限责任公司、周殿瑞未到庭参加诉讼，未发表质证意见。被告甘肃金羊建筑工程有限责任公司向本院提供如下证据：周殿瑞书写的承诺证明一份、租赁合同2份，证实答辩内容，不应承担涉案责任。原告献县盛庆建材租赁站发表了如下质证意见：1、对于承诺证明，虽然系原件，于2016年6月20日书写，且二被告之间存在利害关系，对其内容的真实性有异议。2、关于租赁合同，与我方一致的租赁合同予以认可，不一致的另一份租赁合同因系复印件，无法核实与原件内容相一致，对真实性不予认可。对原、被告提交的证据，本院认定如下：1、关于原告提供的租赁合同，合同的出租方盖有献县盛庆建材租赁站合同专用章，承租方盖有武威市金羊建筑工程公司第六工程队印章，并有周殿瑞签字，被告甘肃金羊建筑工程有限责任公司对合同上加盖的印章不认可，合同签订人周殿瑞出具承诺书，声明涉案租赁合上加盖的印章是其个人所为，与被告甘肃金羊建筑工程有限责任公司无关，因此，本院对原告提供的租赁合同予以认定，原告与被告周殿瑞存在租赁合同关系。关于被告甘肃金羊建筑工程有限责任公司提供的2份租赁合同，系合同复印件，不能查证其真实性，因此，不予认可。2、关于原告提供的租赁清单与退货清单，被告周殿瑞出具的书面材料说明骆德军、周登全系其工作人员，原告提供的租赁清单上租用单位签字人均系此二人所签，因此，予以认定；关于退库清单，退库清单系原告提供对其不利证据，因此，予以认定。3、关于原告提供的结算单、其他费用明细汇总表，结算单、其他费用明细汇总表系根据租赁清单与退货清单制作，租赁清单与退货清单本院已经认定，因此，对该两项证据予以认定。根据当事人陈述及本院认定的证据，查明如下事实：2010年8月3日，原告献县盛庆建材租赁站与被告周殿瑞签订租赁合同，合同签订时，被告周殿瑞以个人名义加盖“武威市金羊建筑工程公司第六工程队”印章。合同签订后，原告陆续向被告提供租赁物供被告使用，后被告陆续退回，并于2013年11月12日将提取的租赁物全部退回，自2010年8月3日至3013年11月12日，扣除冬季报停期共产生租金599394.98元，期间被告支付150000元，尚欠租金449394.98元。被告退回的租赁物有部分需要维修，产生维修费6942.92元，原告在开庭审理中主张4619.02元。租赁合同第六条约定，被告应于每月5日前向原告方结清上月租金，被告未按合同约定如期支付租金，其行为已构成违约。本院认为，原告献县盛庆建材租赁站与被告周殿瑞签订的租赁合同，合同的出租方盖有“献县盛庆建材租赁站合同专用章”，承租方盖有“武威市金羊建筑工程公司第六工程队”印章，并有周殿瑞签字，甘肃金羊建筑工程有限责任公司对合同上加盖的印章不认可，被告周殿瑞出具承诺书，证明合同上承租方加盖的印章系其个人所为，与被告甘肃金羊建筑工程有限责任公司无关，且原告不能提供证据证明被告公司印章的真实性，因此，本院认定原告与被告周殿瑞存在租赁合同关系，涉案租赁合同产生的给付义务由被告周殿瑞承担。根据本院认定的提、退货单，结合租金结算单，自2010年8月3日至3013年11月12日，扣除冬季报停期产生的租金数额及被告已经支付的150000元租金，尚欠租金449394.98元，被告应予给付。被告退回的租赁物有部分需要维修，按照合同第七条约定的物资归还及修理计费标准，产生维修费6942.92元，原告在开庭审理中主张维修费4619.02元，这是原告对其权利的让与，本院予以支持，被告应予给付。被告未按合同约定如期支付租金的行为，已经构成违约，应承担违约责任，原告主张违约金91268元过高，依法予以调整，根据合同法解释，违约金以所欠租金449394.98元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，自2013年11月13日起给付至本判决生效之日止，但不得超过原告所主张的91268元。综上所述，原告要求被告支付租金、维修费、违约金的主张，依法予以支持，涉案合同应予解除。被告周殿瑞经本院公告传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状和相关证据，视为对抗辩权的放弃。依照《中华人民共和国共和国合同法》第六十条，第九十四条，第一百一十四条，第二百一十二条，第二百一十九条，第二百二十条，第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除原告献县盛庆建材租赁站与被告周殿瑞签订的租赁合同；二、被告周殿瑞给付原告献县盛庆建材租赁站租赁费449394.98元；三、被告周殿瑞给付原告献县盛庆建材租赁站维修费4619.02元；四、被告周殿瑞给付原告献县盛庆建材租赁站违约金，违约金以所欠租金449394.98元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，自2013年11月13日起至本判决生效之日止，不得超过91268元；五、驳回原告献县盛庆建材租赁站的其他诉讼请求。上述给付内容外，于本判决生效后三十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9276元，由被告周殿瑞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审 判 长  常玉炼人民陪审员  哈 凯人民陪审员  高琳媚二〇一七年十二月十五日书 记 员  杨 帅