云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书(2017)云0302民初1591号原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行。统一社会信用代码：9153030069568951XC。负责人朱晓涵,行长。地址：云南省曲靖市。委托代理人徐斌，云南卢启云律师事务所律师。（特别授权）被告曲靖市正恒装饰有限公司。法定代表人赵光旺，执行董事。组织机构代码：59456221—0。地址：曲靖市麒麟区。被告赵光旺，男，汉族，1985年6月16日生住云南省曲靖市富源县。被告陈小东，男，汉族，1963年12月5日生曲靖市人。住云南省曲靖市麒麟区。被告余粉花，女，汉族，1962年6月24日生住址。原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行诉被告曲靖市正恒装饰有限公司、被告赵光旺、被告陈小东、被告余粉花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月23日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行委托代理人徐斌，被告陈小东到庭参加诉讼，被告曲靖市正恒装饰有限公司、被告赵光旺、被告余粉花经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2015年9月16日，被告提出《借款支用申请书》，后原告与被告签订《借款合同》，协议约定被告借款期间为2015年9月16日至2016年9月16日，借款用途为经营周转，并且双方在合同中约定了还款期限、借款利息以及违约责任等；上述合同签订后，原告按照《借款支用申请书》及《借款合同》的贷款金额以及放款期限的约定将上述借款发放至被告赵光旺的账户，截止2017年2月15日，被告已经逾期138天未偿还借款本息，违反了合同约定，且经原告多次向被告催要未果。根据《民法通则》和《合同法》的规定，被告行为已属违约。诉请：1、判令被告曲靖市正恒装饰有限公司、赵光旺向原告偿还借款本金500万元，以及截止2017年2月15日的利息195944元（含罚息），以上合计：5195944元；并承担自2017年2月16日起至清偿借款本息之日止的利息（含罚息及复利，按合同约定计算，利随本清）；2、判令原告对被告陈小东、余粉花提供的抵押财产坐落于金麟湾二期C区26幢1—4层101号房屋（曲房预曲靖市第××号）享有抵押权，并就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费、律师费等实现债权所产生的全部费用。庭审中，原告明确第三项诉请为：诉讼费及公告费300元。被告陈小东口头答辩称：担保合同上的字是我和我妻子余粉花签的，当时是我儿子认识赵光旺，说借钱用几个月就还了，我们也没有想那么多就签字了。房子是我的，不应拍卖我的房子用于还款，应该叫被告曲靖市正恒装饰有限公司还钱。被告曲靖市正恒装饰有限公司、被告赵光旺、被告余粉花未到庭应诉，视为其放弃答辩及质证。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2013年8月28日，被告赵光旺、被告曲靖市正恒装饰有限公司作为共同受信人(甲方)与原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行（乙方）签订合同编号为942012013004352的《综合授信合同》，合同约定：授信模式为共同授信，授信期间为60个月，自2013年8月28日起至2018年8月28日止；授信用途为经营周转；授信额度为5000000元，即在合同约定的有效期内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为5000000元；授信种类包括个人贷款、企业流动资金贷款、票据承兑、票据贴现、保函。本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并确定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于6%；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向贷款人支付逾期利息与违约罚息，逾期利息按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；受信人同意对受信人外的其他授信提用人在本合同授信额度项下所发生的全部债务，包括但不限于本金及利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利的费用承担共同偿还义务。本合同担保方式为抵押担保（对应担保合同编号为DB942012013004352）。2013年8月28日，被告陈小东、余粉花与原告签订编号为DB942012013004352的《最高额担保合同》。约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与原告签订的编号为942012013004352的《综合授信合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的原告方全部债权；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2013年9月25日至2018年9月25日；担保人所担保的最高债权额为人民币5000000元；担保方式为被告陈小东、余粉花自愿提供其购买的座落于金麟湾二期Ｃ区房屋（该房屋预告登记权利人为被告陈小东）为本合同项下全部债务提供最高额抵押担保。2015年9月16日，被告赵光旺根据编号为942012013004352的《综合授信合同》约定，向原告提交借款支用申请书并经原告确认，借款金额为人民币5000000元，借款发放及还款账户的户名为赵光旺、账号为62×××37；借款期限为12个月，自2015年9月16日至2016年9月16日；借款利率为固定利率，执行年利率6.44%；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为21日。原告于2015年9月16日按借款支用申请书约定支付借款5000000元，后被告未按约履行还款义务，现借款期限已届满，截止2017年2月15日，仍下欠原告借款本金5000000元、利息22532.02元、罚息173412.2元。截止本案庭审结束前，上述《最高额担保合同》约定的用于抵押的房屋尚未办理房屋所有权登记及抵押登记手续。原告诉至本院，支出公告费300元。上述法律事实有原告提交的证据原告营业执照、法定代表人身份证明书、被告曲靖市正恒装饰有限公司营业执照、被告赵光旺、陈小东、余粉花身份证复印件、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房地产抵押财产清单、商品房预告登记证书、借款支用申请书、借款凭证、个人账户对账单、欠款明细及公告费发票复印件各一份在卷予以证实。本院认为，债务应当清偿。原告与被告赵光旺、被告曲靖市正恒装饰有限公司签订《综合授信合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按合同约定履行了发放贷款的义务，但借款期限届满，被告赵光旺、被告曲靖市正恒装饰有限公司未按约履行义务，已违反合同约定及法律的规定，应承担民事责任。原告要求被告赵光旺、被告曲靖市正恒装饰有限公司承担偿还借款及支付利息、罚息、复利的请求成立，本院予以支持。原告要求被告赵光旺、被告曲靖市正恒装饰有限公司承担公告费的诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持。本案被告陈小东、余粉花设立抵押的座落于金麟湾二期Ｃ区房屋尚未办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十八条、第一百八十七条之规定，用不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。综上，原告尚未取得抵押权，其要求对被告陈小东、余粉花设立抵押的坐落于金麟湾二期C区26幢1—4层101号房屋（曲房预曲靖市第××号）享有抵押权，并就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，不符合法律规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告赵光旺、被告曲靖市正恒装饰有限公司自本判决生效之日起三十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行借款本金5000000元、利息22532.02元、罚息173412.2元，及按合同约定计算支付自2017年2月16日起至借款清偿之日止的利息、罚息、复利。二、驳回原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行其他诉讼请求。案件受理费48172元、公告费300元（原告已预交），由被告赵光旺、被告曲靖市正恒装饰有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  高 飞人民陪审员  金朝兰人民陪审员  代联芳二〇一七年十二月十六日书 记 员  晏梅芳