云南省丽江市古城区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0702民初592号原告：中国工商银行股份有限公司丽江分行。法定代表人：刘江，系银行行长。住所：丽江市古城区香格里大道**。委托代理人（特别授权）：鲍正平，男，纳西族，1964年9月29日出生，户籍地址：云南省丽江市古城区，系原告法律事务部负责人。委托代理人（特别授权）：谢飞龙，男，汉族，1988年11月7日出生，户籍地址：云南省丽江市华坪县，系公司法律事务部职员。被告：阙玉鸿，男，纳西族，1970年8月26日出生，户籍地址：云南省丽江市古城区。被告：木秀文，女，纳西族，1974年7月14日出生，户籍地址：云南省丽江市古城区。被告：木秀英，女，纳西族，1948年12月7日出生，户籍地址：云南省丽江市古城区。原告中国工商银行股份有限公司丽江分行诉被告阙玉鸿、木秀文、木秀英借款合同纠纷一案，本院于2017年6月20日受理后，依据《中华人民共和国民事诉讼法》普通程序之规定，于2017年9月25日公开开庭进行了审理，原告委托代理人鲍正平、谢飞龙及被告阙玉鸿到庭参加诉讼，被告木秀文、木秀英经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法对二被告进行缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2008年10月10日，被告阙玉鸿、木秀文向原告申请综合消费贷款20万元，并由被告木秀英承诺提供抵押担保，经充分协商，原、被告于2008年10月23日签订了《个人借款、担保合同》，合同约定：由原告向被告阙玉鸿、木秀文提供消费贷款，贷款人民币20万元，期限15年，由被告分期按月等额本金还款法（按月计息）归还借款，并以被告木秀英位于新华街黄山下段52号房地产作为借款抵押，该项抵押已经分别经土地管理机关和房产管理机关登记生效。合同签订后，原告严守合同，于2008年10月23日将借款转给了被告阙玉鸿提供的个人账户内。但是，在合同履行过程中，被告阙玉鸿、木秀文却没有按照合同约定履行按月还本付息的义务。根据中国工商银行云南省分行综合字工行丽江分行2008年454号个人借款/担保合同第十一条违约责任约定：“借款人连续三个月或累计六次未按时足额支付本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。”经查询相关合同台账，借款人当前借据逾期期数67期，借据累计逾期期数84期，经原告多次催收，被告却至今未按合同约定履行还本付息的义务。被告违反合同的行为已构成违约，为维护原告合法权益，依法诉请：1、判令被告阙玉鸿、木秀文在十日内归还向原告借款本金173317.41元，给付计算至2017年6月14日止的借款利息80086.46元，并继续给付自2017年6月15日起至实际还款之日止的借款利息（按中国人民银行规定利率计算）；2、判令在被告阙玉鸿、木秀文所欠借款本金及利息范围内依法处置被告木秀英位于新华街黄山下段52号房地产：丽国用（2000）第255号土地使用权及丽江县房权证丽字**。原告在所有权的价款内享有优先受偿权；3、判令本案全部诉讼费由被告承担。被告阙玉鸿答辩称：借款本金被告去年向原告确认过，剩余未归还本金是134000元左右，借款利息80000多元，被告不知道原告是如何计算出来的。被告木秀文、木秀英未到庭答辩。为证明自己的诉讼主张，原告提交以下证据：1、身份证复印件；2、个人借款/担保合同；3、个人贷款借款凭证；4、丽江分行同户直系亲属对个人贷款的意愿；5、房屋共有权人（有权处分人）同意抵押申明；6、房屋所有权证（丽江县房房权证丽字第**）7、国有土地使用证（丽国用2000第225号）；8、土地他项权利登记申请书；9、丽江市抵押审批表；10、土地他项权证（古他项2008第1850号）；11、房屋他项权证（丽江市房古城他字第××号）；12、律师函；13、当庭提交截止2017年9月22日被告的欠额表格。被告阙玉鸿质证称：对原告提交1-12组证据予以认可，无意见；对于原告当庭提交的第13组证据中的利息80086.46是否包含罚息，以及欠款本金173317.41元，被告记得去年与原告确认是130000多，对欠款本息的这张表格被告有异议。被告阙玉鸿在举证期限内未提交证据，当庭亦无证据提交。被告木秀文、木秀英未出庭质证，在举证期限内未提交证据。经质证，原告提交的证据与双方当事人陈述相互印证，能够形成完整证据锁链，本院予以确认，作为认定本案事实的依据。根据庭审及本院确认的证据，本院确认以下法律事实：2008年10月23日，被告阙玉鸿、木秀文在夫妻关系存续期间，由其二人及被告木秀英与原告签订《个人借款/担保合同》，由被告阙玉鸿以个人综合消费贷款形式向原告借款200000元，期限为15年，利率按中国人民银行同期贷款利率计算，同时约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。合同中还同时约定以被告木秀英位于丽江市古城区新华街黄山下段52号房地产为被告阙玉鸿向原告的借款作抵押担保，该房地产已向丽江市古城区国土资源局及丽江市古城区建设局房产管理所进行了抵押登记，权利人均为原告，合同签订后原告按约以转账方式将200000元借款支付给被告阙玉鸿。被告阙玉鸿自2010年6月2日起未按合同约定履行还本付息义务，截至2016年6月14日尚欠借款本金173317.41元，利息80086.46元，累计逾期84期。本院认为，原告与三被告于2008年10月23日签订的《个人借款/担保合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，应严格履行。原告按合同约定将200000元借款出借给被告阙玉鸿后，被告阙玉鸿未按合同约定还款，根据合同约定，被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，被告阙玉鸿借款后未按约定还款，尚欠原告借款本金173317.41元，该借款发生于被告阙玉鸿、木秀文夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应共同偿还。另被告阙玉鸿虽答辩称所欠借款本金仅有130000多，对利息计算存在疑问，但未提交证据证明，本院对其答辩意见不予采信。故原告诉请被告阙玉鸿、木秀文向原告归还借款本金173317.41元的诉讼请求，依法有据，本院予以支持；被告借款后未按合同约定支付利息，现原告诉请被告按双方合同约定向原告支付计算至2017年6月14日止的借款利息80086.46元以及继续支付自2017年6月15日起至实际还款之日止的借款利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据合同约定被告木秀英以位于丽江市古城区新华街黄山下段52号房地产作抵押担保，并且该抵押已进行有效登记，故本院对原告诉请在借款范围内对该抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、二百零六条之规定，判决如下：一、被告阙玉鸿、木秀文于判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司丽江分行支付借款本金173317.41元，并支付截至2017年6月14日止的利息80086.46元以及自2017年6月15日起至实际还款之日止的借款利息（利率按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）。二、原告中国工商银行股份有限公司丽江分行对被告木秀英名下的位于丽江市古城区新华街黄山下段52号房地产以折价或者拍卖、变卖上述抵押物所得价款在欠款本息范围内优先受偿。案件受理费5101元，由被告阙玉鸿承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。审 判 长  尹丽莎人民陪审员  和占花人民陪审员  和志强二〇一七年十二月二十六日书 记 员  杨银芳【本判决生效后，若负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。】