文书内容                  贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2017）黔2601民初3910号原告：贵州苹果装饰设计工程有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园项目C区第9（贵阳国际中心3号）栋1单元3层1号。法定代表人：王自然，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：吴永龙，贵州万木春律师事务所专职律师。委托诉讼代理人（特别授权）：吴延俊，贵州万木春律师事务所专职律师。被告：梁云，女，1975年8月15日出生，汉族，贵州省凯里市人,户籍地贵州省凯里市,现住贵州省凯里市。委托诉讼代理人（特别授权）：龙建，贵州铁力律师事务所专职律师。委托诉讼代理人（特别授权）：龙炘，贵州铁力律师事务所专职律师。原告贵州苹果装饰设计工程有限公司（以下简称:苹果装饰公司）诉被告梁云装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年9月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苹果装饰公司的委托诉讼代理人吴永龙、吴延俊、被告梁云及其委托诉讼代理人龙建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苹果装饰公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告剩余装修款53628元，并以欠款金额为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率从起诉之日起支付违约金至所欠装修款实际支付完毕之日；2、案件受理费由被告承担。事实与理由：梁云因其新购的位于凯里市××景天下小区××单元××号房屋的装修需要，找到黔东南州苹果装饰设计工程有限公司（以下简称“黔东南苹果公司”），希望黔东南苹果公司为其新房进行装修。应梁云的需求，黔东南苹果公司进行了预算，预算总金额为288137元，其中基础造价为190697元，主材造价为97440元。2015年10月，黔东南苹果公司出具的设计方案取得梁云的认可。在达成意向后，2015年11月21日，梁云与黔东南苹果公司签订《施工合同书》，约定黔东南苹果公司为梁云的新房进行装修，合同在补充条款约定减免了预算中的管理费、设计费、预算服务费，最终约定合同价款为155762元，合同价款分三期支付，签订当日支付60%，工程进度过半支付至变更后合同额95%，基础工程完成后经双方验收合格支付实际合同额。同日，双方另行签订《主材代购协议》，约定由黔东南苹果公司为被告代购主材，在减免预算中的增项费用、代购管理费后，确定的主材代购金额为75238元。基础装修及主材代购两项合计为231000元。装饰装修合同关系建立后，黔东南苹果公司按照合同约定履行合同义务，实施房屋装修设计及施工等事宜。合同履行过程中，被告累计支付177372元，尚余53628元未支付。2016年4月，黔东南苹果公司如期完成装修义务。被告在办理验收手续的情况下，迁入新房居住，根据合同约定，未办理验收手续而提前使用的，视为验收合格，梁云应当依照约定支付剩余的工程款，但梁云在黔东南苹果公司多次催收下，至今仍然拒绝支付。因经营需要，苹果装饰公司作为黔东南苹果公司的唯一企业法人股东，决议解散黔东南苹果公司，并于2017年7月6日向凯里市市场监督管理局申请注销了黔东南苹果公司。苹果装饰公司作为黔东南苹果公司的唯一企业法人，依法取得黔东南苹果公司注销后未实现的债权。梁云对黔东南苹果公司所负债务，依法应当向苹果装饰公司履行。苹果装饰公司为维护自身合法权益，特向法院起诉，并提出前述诉讼请求。原告苹果装饰公司为证明其诉请理由的成立，向本院提交的证据有：1、营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、国家企业信用信息公示系统查询单复印件，拟证明①苹果装饰公司的市场登记信息及诉讼主体资格;②黔东南苹果公司于2017年7月6日核准注销;③苹果装饰公司系黔东南苹果公司的唯一企业法人股东，依股东身份取得黔东南苹果公司注销后未实现的债权。2、预算单（含基础和主材）、室内装修设计图复印件，拟证明装修合同签订前，黔东南苹果公司为梁云房屋的基础及主材部分的装修进行预算，并制作了室内装饰设计图，预算方案以及装修方案均得到被告的认可。基础装修费用预算为190697元，主材部分预算为97440元。3、《施工合同书》和《代购协议》复印件，拟证明在梁云与黔东南苹果公司达成装修意向后，双方于2015年11月21日分别签订了《施工合同书》和《代购协议》，建立了装饰装修合同关系，装修工程款和主材代购款在预算的基础上作出优惠后分别为155762元和75238元，并对款项的支付作出了明确的约定。4、工程变更单复印件，拟证明合同履行过程中，黔东南苹果公司所作的工程变更，变更产生的费用未让梁云承担。5、交款通知单复印件，拟证明黔东南苹果公司2016年1月17日就基础部分的装修中期工程款向梁云催收。6、工程款支付明细单、国家企业信用信息公示系统查询单复印件，拟证明梁云累计向苹果装饰公司股东湖南苹果装饰设计工程有限公司法定代表人李齐的银行账户支付177372元，现尚欠53628元至今未付。被告梁云辩称：苹果装饰公司的诉讼请求无事实和法律依据，应当予以驳回。1、黔东南苹果公司未按期完成装修装饰义务，构成违约，根据双方签订的《施工合同书》约定，应当向梁云支付违约金。2016年4月，梁云的房屋主体工程未完工，主材部分也不能按时安装，因黔东南苹果公司未能按时完工，梁云订购的厨房用具等家具也未能按时安装。直至2016年8月底，工程基本完成，但却未通知梁云验收。9月初，梁云租赁的房屋到期后，无房可住，便去查看新房，发现已经完工，梁云对新房进行简单的装贴墙纸和安装家具入住，梁云的无奈之举如今成了苹果装饰公司不通知验收，不按期完工的说辞。根据合同约定，不能按期完工的，应当支付梁云50元每天违约金。2、黔东南苹果公司装修工程质量不合格，应当对梁云的房屋进行返工维修。梁云未经验收入住并非是对黔东南苹果公司装修质量认可。梁云入住不久，地板和天花板、以及橱柜等出现不同的损坏和漏水，梁云多次要求黔东南苹果公司进行返工维修，起初还有工人来检查，到后来对梁云的房屋不管不顾。根据合同约定及行业习惯，黔东南苹果公司都应当对其设计施工的工程承担质量责任，对梁云房屋内质量不合格的工程进行返工维修。3、梁云并非故意不支付苹果装饰公司剩余工程款，因为黔东南苹果公司工程质量不合格，梁云多次要求进行返工维修，但黔东南苹果公司不管不顾，直至黔东南苹果公司解散，梁云也未能得知，梁云维权无门，才没有将剩余的工程款支付给苹果装饰公司，如果苹果装饰公司在梁云要求返工维修时积极维修，并将工程返工合格，梁云不可能不支付苹果装饰公司剩余工程款，因此，苹果装饰公司应当完全履行自己的义务，梁云自然会履行支付工程款的义务。被告梁云为证明其辩解理由的成立，向本院提交的证据有：1、结婚证、《商品房买卖合同》复印件，拟证明梁云诉讼主体资格。2、《施工合同书》、《代购协议书》复印件，拟证明苹果装饰公司与梁云就装修的工程时间、质量、验收、违约责任等事项有明确的约定事实。3、《证明》、《房屋租赁合同》、《房屋租赁续签合同》复印件，拟证明梁云于2016年9月1日才入住苹果装饰公司装修的涉案房屋，苹果装饰公司明显存在违约。4、图片，拟证明苹果装饰公司装修梁云涉案房屋明显不合格。还需要大量的返工。5、证人潘某证言，拟证明苹果装饰公司并不是在2016年4月6号之前将案涉房屋装修完毕。本院经审理认定事实如下：苹果装饰公司是从事装饰工程设计、施工、销售等行业的其他有限责任公司，该公司于2014年8月8日成立。2015年5月28日，黔东南苹果公司成立，苹果装饰公司系黔东南苹果公司唯一的股东。因经营需要，苹果装饰公司决议解散黔东南苹果公司，并于2017年7月6日办理了注销登记。梁云因其新购的位于凯里市××景天下小区××单元××层××号房屋的装修需要，找到黔东南苹果公司为其装修。黔东南苹果公司应梁云的需求制作了室内装饰设计图，预算方案以及装修方案，且均得到梁云的认可。2015年11月21日，以梁云为甲方、以黔东南苹果公司为乙方，双方签订《施工合同书》，该合同主要约定，梁云将其位于御景天下9栋1单元501号房屋发包给黔东南苹果公司进行装修施工；基础部分工程期限125天，开工日期2015年11月8日，验收日期2016年3月16日；主材部分工程期限20天，开工日期2016年3月16日，验收日期2016年4月6日；工程价款155762元；因乙方责任，基础工程不能按期完工，工期不做顺延，由乙方向甲方支付50元每天的违约金；工程竣工后，乙方必须提前通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内进行验收，填写工程验收单。在未办理验收手续时，甲方不得提前使用或擅自动用工程成品，如有违反，出现的质量问题乙方不予承担，并视同甲方自动放弃售后保修服务，一切责任由甲方全部承担。同日，双方签订《代购协议》，该协议主要内容为，梁云要求黔东南苹果公司为其代购部分主材，梁云于开工前三日一次性支付主材款75238元。合同签订后，黔东南苹果公司进场施工。截止至2016年2月27日，梁云共向黔东南苹果公司支付装修款177372元，至今尚有53628元未付。2016年9月1日，梁云入住案涉装修房屋。另查明：本案在审理过程中，梁云向本院提起反诉，请求：1、判令苹果装饰公司支付梁云延误工期违约金7300元（50元/天×146天）；2、判令苹果装饰公司赔偿梁云返工维修费60000元（具体数额以评估返工费为准）；3、反诉费用由苹果装饰公司承担。2017年11月8日，梁云以还需收集证据为由撤回反诉，当日，本院制作（2017）黔2601民初3910号民事裁定书，准许梁云撤诉，并将裁定书依法送达双方当事人。上述事实，有原告的起诉状、被告的答辩意见、本院采信原告、被告的举证证据和庭审记录等在卷佐证，经庭审举证质证，本院依法审查，可以认定。本院认为，苹果装饰公司是黔东南苹果公司唯一的股东，黔东南苹果公司于2017年7月6日被注销后，苹果装饰公司依法取得其注销后未实现的债权。一、关于双方签订的《施工合同书》及《主材代购协议》的效力问题。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案，双方当事人是在平等自愿，协商一致的基础上订立的《施工合同书》及《主材代购协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，本院对其真实性、有效性予以确认，双方当事人应当依约全面履行自己的义务。二、关于梁云是否应当支付剩余装修款和违约金的问题。双方当事人对于案涉《施工合同书》中约定的工程款155762元和《主材代购协议》约定主材款75238元均无异议，且双方当事人对于梁云已支付的工程款177372元，尚未支付工程款53628元亦无异议，因此，本院对梁云尚欠的装修工程款为53628元，依法予以确认。根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程须经过竣工验收方能交付使用，并实行质量保修制度。结合本案，因双方在合同中仅约定，工程竣工后，黔东南苹果公司需通知梁云进行验收，对以何种方式通知验收双方无明确约定。苹果装饰公司诉称，其口头通知梁云进行验收，梁云辩称，没有人通知其验收。但梁云于2016年9月1日入住案涉装修房屋，参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；第十四条第三款规定，发包人擅自使用未竣工验收工程，竣工日期提前至移转占有之时。梁云擅自使用未经竣工验收的工程，视为工程交付提前完成且工程验收合格，梁云应承担工程经合法验收之后的法律后果。梁云提出其未支付工程款是因为黔东南苹果公司工程质量不合格，梁云多次要求返工，但黔东南苹果公司不管不顾，其维权无门的辩解意见，本院不予采信。梁云应依约支付尚欠的工程款53628元。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。梁云未依约支付欠付的工程款53628元，苹果装饰公司诉请其按中国人民银行公布的同期同类贷款利率从起诉之日（即2017年9月28日）起支付违约金，于法有据，本院予以支持。三、关于案涉房屋装修质量问题。梁云认为黔东南苹果公司装修的案涉房屋厨房橱柜下方开裂，饭厅墙面漏水、书房及儿童房地板突翘等系装修质量问题。梁云可以与苹果装饰公司通过协商方式处理，若双方对被告辩称的上述问题不能达成一致意见，梁云也可以通过法律途径另案向苹果装饰公司主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、十四条第三款、十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告梁云在本判决生效之日起十五日内一次性向原告贵州苹果装饰设计工程有限公司支付剩余装修款53628元及违约金，该违约金以53628元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，从2017年9月28日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止。二、驳回原告贵州苹果装饰设计工程有限公司的其余诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1140元，减半收取570元，由被告梁云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定的履行期限届满之日起，两年内向本院申请强制执行。审判员 赵 婧 霖二〇一七年十二月十四日书记员 ?李佳学