河北省唐山市路南区人民法院   民事判决书   （2017）冀0202民初2141号   原告：白某1,男,1933年5月13日生,汉族,住唐山市。   委托诉讼代理人：白建民,男,1960年1月12日生,汉族,住唐山市。   原告:白某2,女,1935年8月24日生,汉族,住唐山市。   委托诉讼代理人：吴俊功，男，1937年2月8日生，汉族，住山市，系白某2之夫。   原告：白某3，男，1938年1月29日生，汉族，住唐山市。   原告：白某4，女，1952年11月1日生，汉族，住唐山市。   原告：蔡某，女，1955年4月10日生，汉族，住唐山市。   原告：白某5，女，1980年3月6日生，汉族，住唐山市。   委托诉讼代理人：蔡某，女，1955年4月10日生，汉族，住唐山市，系白某5之母。   以上六原告共同委托诉讼代理人：侯再爽，河北东明律师事务所律师。   被告：白某6，男，1956年11月11日生，汉族，住唐山市。   被告：张某，女，1958年10月15日生，汉族，住唐山市。   二被告委托诉讼代理人：白兰，女，1984年6月23日生，汉族，住唐山市，系二被告之女。   二被告委托诉讼代理人：白建峰，男，1990年9月14日生，汉族，住唐山市，系二被告之子。   原告白某1、白某2、白某3、白某4、蔡某、白某5与被告白某6、张某分家析产纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告白某1及委托诉讼代理人白建民，原告白某2及委托诉讼代理人吴俊功，原告白某3,原告白某4,原告蔡某,原告白某5的委托诉讼代理人蔡某,六原告共同委托诉讼代理人侯再爽,二被告委托诉讼代理人白兰、白建峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：1、对原刘家过道大街36号房产平改置换的4套房产：仁泰里407楼3门1002室、仁泰里201楼4门1601室、仁泰里404楼1门1404室、仁泰里409楼1门801室房产，总面积370平方米。按照唐山市中院（2014）唐民三终字第476号民事判决书，二被告返还给六原告原刘家过道大街36号房产的5/9份额，总面积205.55平方米的房产，即：仁泰里409楼1门801号室、仁泰里201楼4门1601号室2、对原刘家过道大街36号房产拆迁补偿的各项费用共135714元，按生效民事判决书，六原告应按5/9份额享有，共计75397元。3、上述四套房产自2015年4月10日唐山市中院（2014）唐民三终字第476号民事判决书判决之日起按205.55平方米的楼房每月租金2200元出租所得返还给六原告52800元。诉讼费由被告负担。事实和理由：原告白某1、白某3、白某2、白某4及被告白某6系亲兄弟姐妹关系，二被告系夫妻关系。2008年学院路南延，登记在原告母亲任素芝名下的刘家过道大街36号的房产被拆迁，被告白某6私自代替任素芝在2008年9月9日签订的《学院南路房屋拆迁搬家费过渡费发放协议书》房拆协字（2008）0437号的公证书，依据该协议书，被告白某6领取42276元的安置费及过渡费。2011年6月23日二被告又用原告母亲任素芝的房产同唐山市路南区城市建设投资有限公司签订了南湖生态城西北片区改造城中村住房拆迁补偿安置协议书刘家过道村拆协字（2010）第580号拆迁安置协议书，依据该协议书，二被告领取44008元的安置费及过渡费。2012年11月19日二被告又用原告母亲任素芝的房产同唐山市路南区城市建设投资有限公司签订了《唐山市南湖生态城西北片区住宅安置协议书》西北片刘家过道村住安字2012第580号，依据该协议二被告回迁安置了4套楼房。房号是：仁泰里407楼3门1002室、仁泰里201楼4门1601室、仁泰里404楼1门1404室、仁泰里409楼1门801室。针对原告母亲任素芝名下的刘家过道大街36号的房产被拆迁后的所有权纠纷一案，六原告经多年依法诉讼并最终由唐山市中级人民法院于2015年4月10作出了（2014）唐民三终字第476号民事判决书，判决白某1、白某3、白某2、白某4分别享有原刘家过道大街36号房产的1/9份额；白某5享有原刘家过道大街36号房产的4/63份额；白某5与蔡某共同享有原刘家过道大街36号房产的1/21份额；白某6享有刘家过道大街36号房产的4/9份额。六原告依据该生效的终审判决书在2016年7月18日同唐山市路南区城市建设投资有限公司签订了《唐山市南湖生态城西北片区改造城中村居民住房拆迁补偿安置协议书》南湖西北北刘家过道村拆协字【2010】第南延580-1号，依据该协议书六原告应得二被告已经置换的房产总面积205.55平方米。对此虽有上述生效的民事判决书及合法的拆迁补偿协议，但二被告仍非法侵占属于六原告所有的房产及相关补偿拒不交付，故请法院查明事实，依法支持原告诉请。   二被告辩称，1、对方是根据中院（2014）唐民三终字第476号民事判决书提起的诉请，我们认为该民事判决书认定事实不清、证据不足。白某6所取的刘家过道村大街36号宅基地使用证为路南区国土局依法办的，白某6合法取得。虽然在唐山劳动日报登公告称逾期将注销该土地证，但对方并未向法院出示注销白某6宅基地使用证的相关回收决定及注销决定。根据南湖西北刘家过道村拆协字2010字第246号协议中土地证使用证号为冀唐南集用2002字第04433号，房屋所权号255号，两证权利人均为白某6，因此我方认为该民事判决认定事实不清、证据不足，我方已申请向人民检察院提出抗诉，目前抗诉案件已提交给检察院，为了避免造成不可逆转的状况，我方现申请对本案延期审理。2、即使按照上述判决，但履行该判决只是确定了份额，该判决并未指定具体的门牌号，对方也没有权利指定具体的房产。3、对方提出房屋出租的租金赔偿，我方认为这是对方对出租房屋的主观臆想及对房屋租金标准的胡乱猜测，房屋租金在哪询价，对方是否有依据，我方对出租房屋的行为及租金标准并不认可。4、对方提出对拆迁过程中各项赔偿进行分割，房屋属于我方出资建造及装修，房产权证及档案自始至终权利人都是白某6，所以我方认为各项赔偿金属于我方全部所有。对方主张刘家过道大街36号房产的权利请对方出示该套房产的房屋所有权证。综上我方认为原告的诉请不应得到支持。   本院认定如下:河北省唐山市中级人民法院于2015年4月10日作出(2014)唐民三终字第476号民事判决,该判决书中确认,白某1、白某3、白某2、白某4分别享有原刘家过道大街36号房产的1/9份额；白某5享有原刘家过道大街36号房产的4/63份额；白某5与蔡某共同享有原刘家过道大街36号房产的1/21份额；白某6享有原刘家过道大街36号房产的4/9份额。原刘家过道大街36号房产的宅基地面积为370平方米。2008年9月9日，被告白某6代替任素芝与唐山市市政工程环境卫生管理处签订了《学院南路房屋拆迁搬家过渡费发放协议》（房拆协字（2008）0437号），领取拆迁补助、过渡费合计42276元。2011年6月23日，本案二被告与唐山市路南区城市建设投资有限公司签订了《唐山市南湖生态城西北片区改造城中村居民住房拆迁补偿安置协议书》（南湖西北刘家过道村拆协字【2010】第580号），其中每间主正房21平方米之外的房产、厢房、倒座、装饰装修及附属物按重置价格结合成新评估作价予以补偿16141元，搬迁补助费627元，临时安置补助费27240元，以上合计44008元。此房产回迁安置住房为：仁泰里407楼3门1002号室，建筑面积109.690平方米；仁泰里201楼4门1601号室，建筑面积86.810平方米；仁泰里404楼1门1404号室，建筑面积69.380平方米；仁泰里409楼1门801号室，建筑面积121.410平方米。置换后4套房产面积超出应置换面积9.290平方米，安置住房按照每平方米4500元计算，二被告支付超面积房款30160元。置换后4套房产中，其中仁泰里407楼3门1002号室房产补交层次调价款1096.9元（109.690平方米×10元/平方米），仁泰里201楼4门1601号室房产补交层次调价款2604.3元（86.810平方米×30元/平方米），仁泰里404楼1门1404号室房产补交层次调价款2081.4元（69.380平方米×30元/平方米），二被告共计补交层次调价款5782.60元。2012年2月10日、2012年7月11日、2012年9月30日、2012年11月20日被告白某6共获得上述房产的过渡费49430元。2016年7月18日,六原告与唐山市路南区城市建设投资有限公司签订了《唐山市南湖生态城西北片区改造城中村居民住房拆迁补偿安置协议书》南湖西北北刘家过道村拆协字【2010】第南延580-1号，确定六原告享有原刘家过道大街36号置换面积205.55平方米。   本院认为，原刘家过道大街36号房产已由河北省唐山市中级人民法院生效判决确定本案双方当事人份额，六原告享有原刘家过道大街36号房产的5/9份额，六原告据此主张仁泰里409楼1门801号室和仁泰里201楼4门1601号室两套房产应予以支持。该两套房产面积总和为208.22平方米，超出六原告主张的面积2.67平方米，按照置换时每平方米4500元计算，六原告应给付二被告房屋折价款12015元（2.67平方米×4500元/平方米）。二被告在置换仁泰里201楼4门1601号室房产时补交层次调价款2604.3元，六原告应返还二被告。对于六原告主张享有原刘家过道大街36号房产拆迁补偿的各项费用135714元，经核查，原刘家过道大街36号房产在置换过程中补交超面积房款30160元，应从拆迁补偿费用中予以扣除后再分割，故六原告应分得补偿款为58641元(42276元+44008元+49430元-30160元)×5/9。对于六原告提出的由被告返还房屋租金52800元的主张，并未提交证据加以证明，故对该项诉请本院不予支持。   综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下:   一、原刘家过道大街36号房产置换的仁泰里409楼1门801号室和仁泰里201楼4门1601号室归原告白某1、原告白某2、原告白某3、原告白某4、原告蔡某、原告白某5所有；原告白某1、原告白某2、原告白某3、原告白某4、原告蔡某、原告白某5本判决生效后十日内支付被告白某6、被告张某房屋折价款12015元；原告白某1、原告白某2、原告白某3、原告白某4、原告蔡某、原告白某5本判决生效后十日内支付被告白某6、被告张某层次调价款2604.3元。   二、被告白某6、被告张某于本判决生效后十日内支付原告白某1、原告白某2、原告白某3、原告白某4、原告蔡某、原告白某5拆迁补偿各项费用58641元。   三、驳回原告白某1、原告白某2、原告白某3、原告白某4、原告蔡某、原告白某5的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2864元，由原告白某1、原告白某2、原告白某3、原告白某4、原告蔡某、原告白某5负担2490元，由被告白某6、被告张某负担374元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。   审 判 长 温 杰   审 判 员 马 征   人民陪审员 冯永章     二○一七年十二月十八日   法官 助理 周丽萍   书 记 员 孙 菲   书记员孙菲