河北省灵寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀0126民初1241号 原告：灵寿县供销合作社联合社，住所地灵寿县城人民东路**。 法定代表人：时兵江。 委托诉讼代理人：马景顺，河北华盛通达律师事务所律师。 被告：吴锡敏，男，1972年6月6日出生，汉族，农民，住灵寿县。 委托诉讼代理人：袁贵英，女，1975年7月21日出生，汉族，农民，住灵寿县，系吴锡敏之妻。 委托诉讼代理人：李杰，河北东临律师事务所律师。 原告灵寿县供销合作社联合社与被告吴锡敏租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月18日立案后，依法组成合议庭，于2017年9月18日公开开庭进行了审理。原告灵寿县供销合作社联合社委托诉讼代理人马景顺、被告吴锡敏及其委托诉讼代理人袁贵英、李杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告灵寿县供销合作社联合社向本院提出诉讼请求： 一、判决被告支付原告已缴纳房产税、土地使用税共计507200元。二、判决被告支付滞纳金348208.75元；三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2007年10月18日，原被告签订租赁合同，原告将社有资产供销商厦出租给被告使用，合同第五条约定，被告承担缴纳应由原告缴纳的土地使用税、房产税。本合同签订后，虽然经过转租，但土地使用税、房产税承担责任始终归于被告。2016年底，根据税收清查要求，原告发现被告没有完全履行承担缴纳国家税款的约定，没有全部缴纳国家税款。原告经查确定自2007年10月共收被告交纳的租赁费415万元，原告于2017年3月29日向灵寿县地方税务局补缴应由被告交纳的房产税、土地使用税共计507200元、滞纳金共348208.75元。根据原被告双方签订租赁合同，被告承担税款数额的约定，被告应当支付原告已经缴纳的税款数额，但是经催要，被告予以拒绝。被告人拒绝履行合同约定义务，违反了诚实信用原则，给原告造成了经济损失，为了维护原告合法权益，特依法起诉，请贵院依法支持原告诉讼请求。 原告灵寿县供销合作社联合社为证实其主张，向本院提供以下证据： 1、2007年10月18日租赁合同，拟证明原、被告双方签订了供销商厦租赁合同，合同约定了相应的权利义务，合同第5条第3款（略）有约定。 2、2008年10月31日补充租赁协议，拟证明原告、被告以及北京聚宝隆商贸有限公司，该协议约定被告转租给北京聚宝隆商贸有限公司其他合同条款执行原合同。 3、2013年6月3日解除租赁合同协议，拟证明原告、被告以及北京聚宝隆商贸有限公司灵寿分公司一致同意解除三方所签订的租赁合同及补充租赁协议，明确了该合同解除后的义务和责任。 以上三份协议，拟证明被告应当承担租赁期间按照其租赁费计征的土地使用税和房产税数额，是被告的合同义务。 4、房产税、土地税税款明细情况表，该情况表摘自于税收完税证明，该情况表中明确记载供销商厦租赁期间共收取被告交纳租金415万元，按照税收税务局计价确定应交纳税款498000元，因被告未及时向原告付该笔税款，导致出现税收滞纳金340380元。被告在租赁期间应交纳土地使用税42000元，北京聚宝隆商贸有限公司已交纳32836.47元，应补交9163.53元，产生税收滞纳金7825.75元，拟证明原告已于2017年3月29日向灵寿县地方税务局予以补交。 5、税收完税证明4份，该税收完税证明时间是2017年3月29日，征收机关是灵寿县地方税务局征收分局，拟证明原告已将被告租赁供销商厦期间按照被告支付的租赁费向税务机关补交税款以及所产生的滞纳金。 被告吴锡敏辩称，应当依法驳回被答辩人的诉讼请求。1、答辩人所诉已超法定2年的诉讼时效。2007年10月18日答辩人与被答辩人签订了租赁合同，答辩人袓赁被答辩人商厦三层，租期为2007年10月19日至2015年10月18日止，期限为8年，后答辩人与被答辩人、北京聚宝隆商贸有限公司于2013年6月3日签订了解除租赁协议，解除了租赁合同。答辩人与被答辩人合同存续期间，答辩人一直按照合同约定履行合同，并按照被答辩人要求缴纳了土地使用税、房产税，合同存续期内被答辩人未向答辩人主张过任何补缴房产税、土地使用税的请求，合同解除至今也未向答辩人主张过任何补缴房产税、土地使用税的请求。自2007年至今已近10年，已超过法定2年的诉讼时效，即使按照合同解除时间2013年至今也有近5年，均已超过法定的2年诉讼时效，应当驳回被答辩人的诉讼请求。2、即使存在缴纳房产税、土地使用税不足的情况，也是由于被答辩人自己造成，应当由其自己承担相应的责任，答辩人不承担任何责任。答辩人与被答辩人合同存续期间，答辩人已按合同及被答辩人的要求交付了房产税、土地使用税，被答辩人从没有向答辩人要求补缴房产税、土地使用税，房产税、、地产税缴纳是以被答辩人的名义缴纳的答辩人是按照被答辩人要求缴纳的，即使存在缴纳不足的情况，也应当是在合同存续期限内，向答辩人主张，因被答辩人自己原因未向答辩人主张，应当由其自己承担相应的后果，答辩人不承担任何责任。虽合同约定由答辩人承担被答辩人房产税、、地产税但其应当对于房产税、土地使用税的相关情形予以了解，因其自己对房产税、土地使用税情况了解不够，导致缴纳不足，应当由被答辩人自己承担相应责任。综上，答辩人认为应当依法驳回被答辩人的诉讼请求。 被告吴锡敏为证实其主张，向本院提供以下证据： 1、2008年8月11日被告方与北京聚宝隆商贸有限公司签订的租赁合同，拟证明在2008年8月11日至2013年6月3日期间，原告方的商厦三层一直是由北京聚宝隆商贸有限公司租赁使用的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2007年10月18日，原、被告签订《租赁合同》，原告将原泰华超市后更名为供销商厦出租给被告使用，租期为2007年10月19日至2015年10月18日止，期限为8年，租赁合同第五条约定，被告承担缴纳应由原告缴纳的土地使用税、房产税。被告在租赁经营中如果需要进行设施改造，必须经原告同意，费用由被告负责，所投资改造的资产在协议到期时无偿交付原告。经原告灵寿县供销社合作社同意，被告吴锡敏于2008年8月11日将所租赁的商厦转租给了北京聚宝隆商贸有限公司，签订《租赁合同》，租赁期间为2008年8月11日至2015年10月18日，合同签订后双方一直按照合同约定进行履行。2008年10月31日，原告灵寿县供销社合作社、被告吴锡敏、北京聚宝隆商贸有限公司签订《租赁补充协议》，对被告吴锡敏转租事实进行了追认。后经三方协商一致，2013年6月2日先由被告吴锡敏与北京聚宝隆商贸有限公司签订了《合同》，约定被告吴锡敏同意原告灵寿县供销社合作社与北京聚宝隆商贸有限公司直接签订商厦的租赁合同，后被告吴锡敏与原告灵寿县供销社合作社、北京聚宝隆商贸有限公司三方于2013年6月3日签订《解除租赁合同协议》，被告吴锡敏同意解除2007年10月18日签订的《租赁合同》，被告吴锡敏与北京聚宝隆商贸有限公司同意解除2008年10月8日签订的《租赁补充协议》。2016年底，根据税收清查要求，原告灵寿县供销社合作社发现被告吴锡敏没有完全履行承担缴纳国家税款的约定，没有全部缴纳国家税款。原告灵寿县供销社合作社经核查确定，自2007年10月至2013年6月，共收取被告吴锡敏交纳的租赁费415万元。原告于2017年3月29日向灵寿县地方税务局补缴，按租赁合同约定应由被告吴锡敏交纳的房产税、土地使用税共计507200元、滞纳金共348208.75元。根据原、被告双方签订的租赁合同中被告承担税款的约定，被告应当支付原告已经缴纳的税款数额，原告诉至法院要求被告支付原告已缴纳房产税、土地使用税及滞纳金，被告以超过法定的诉讼时效为由拒绝支付。现原告灵寿县供销社合作社一直占有被告吴锡敏所有的设备，并对外租赁。 本院认为，原、被告签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认有效，对双方具有法律约束力，双方应按合同约定履行自己的义务。根据原、被告双方2007年10月18日签订的《租赁合同》第五条，约定由被告承担应由原告缴纳的土地使用税、房产税税款的缴纳义务，在租赁合同有效履行期间，原告按约向被告交付了租赁物，被告应当按约履行自己的税款缴纳义务。根据法律规定，房产税的法定缴纳义务人是产权所有人，原告作为产权所有人应积极主动履行纳税义务，该义务不能通过合同形式加以转移。原、被告虽签订租赁合同，但不能改变原告纳税义务人的身份，原告实际缴纳税款后，可以就该税款的承担问题向被告主张。原告已于2017年3月29日向灵寿县地方税务局补缴了的房产税、土地使用税共计50720元、滞纳金共348208.75元。本案的争议焦点是原告起诉主张的税款是否超过了诉讼时效。就税款的给付，原、被告之间的租赁合同于2013年6月解除，双方应自合同解除之日起就税款缴纳情况进行核算。因原告未及时核查税款缴纳情况，自2013年6月合同解除之日起，一直未通过其他方式要求被告按照合同约定履行税款缴纳义务，存在过错；并且，原告未能提供证据证明，其至起诉时未超过诉讼时效的有效证据；诉讼时效无中止、中断情形，因此计算至起诉之日止（2017年8月18日），原告的诉讼请求超过法律规定的诉讼时效期间，故对原告主张要求被告支付土地税、房产税及滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回原告灵寿县供销合作社联合社的诉讼请求。 案件受理费12,354.0元，由原告灵寿县供销合作社联合社承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  赵风英 审 判 员  武建丽 人民陪审员  姚乐乐 二〇一七年十二月二十一日 书 记 员  翟 娜