江西省赣州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）赣0791民初141号 原告：赣州银行股份有限公司开发区支行，住所地：赣州经济技术开发区金岭大道19号。 负责人：郭云倩，系该支行行长。 委托代理人：邓玖，系该行员工。 委托代理人：李亮亮，江西公仁律师事务所律师。 被告：赖剑军，男，汉族，1977年7月9日生，住江西省瑞金市， 被告：杨丽平，女，汉族，1977年5月1日生，住江西省瑞金市，系赖剑军妻子。 被告：谢会英，女，汉族，1956年10月8日生，住江西省瑞金市， 原告赣州银行股份有限公司开发区支行与被告赖剑军、杨丽平、谢会英金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告赣州银行股份有限公司开发区支行的委托代理人邓玖、李亮亮到庭参加诉讼，被告赖剑军、杨丽平、谢会英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赣州银行股份有限公司开发区支行诉称：2015年4月28日，被告赖剑军因承包工程需要向原告借款并签订《个人借款合同》（合同编号：2885001501210029）。合同约定：被告赖剑军向原告借款人民币2000000元，借款期限自2015年4月28日至2016年4月28日，共计12个月。借款年利率10.2%，按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，还本方式为一次还款。如被告赖剑军未依约定偿还本金及利息，原告有权要求其限期清偿，或用被告赖剑军在原告处设立的所有账户上资金进行冲抵，同时对逾期贷款在约定利率基础上加收利息，对未支付的利息计收复利。如被告赖剑军违约，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用，律师费计收按江西律师收费标准的上限确定。合同中双方还对争议的解决等相关事项作出了约定。2014年4月23日被告谢会英与原告签订《最高额抵押合同》（编号为：288500140822000020），合同约定，被告谢会英用房产（房产证号为瑞房权证字第××号）为被告赖剑军自2014年4月23日至2017年4月23日期间（决算期）最高限额为2000000元的主债权提供担保，抵押担保的范围包括但不限于：主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。2015年4月28日，被告杨丽平、谢会英分别与原告签订《最高额保证合同》（合同编号分别为：288500150811000070、288500150811000071）。约定被告杨丽平、谢会英对被告赖剑军在原告处自2015年4月28日至2016年4月28日期间（决算期）最高限额为2000000元的主债权提供连带责任保证；担保范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告实现债权产生的律师费等其他费用，保证期间为二年。上述合同签订后，原告依约向被告赖剑军发放了借款本金2000000元，但该借款到期后，被告赖剑军未按合同约定履行还款义务。截至2016年12月5日，被告赖剑军尚欠原告借款本金2000000元，利息、罚息、复利共计288280.56元，以上合计2288280.56元。基于以上事实，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判令被告赖剑军向原告偿还借款本金2000000元；判令被告赖剑军向原告偿还利息、罚息、复利合计288280.56元（暂计算至2016年12月5日，详见利息清单。其后利息、罚息、复利按《个人借款合同》约定的标准计算至所有款项清偿之日止）；判令被告赖剑军向原告支付因本次诉讼支出的律师费21281.92元；判令被告谢会英在《最高额抵押合同》约定的范围内以其抵押房产（位于瑞金市××镇××大道，房产证号为瑞房权证字第××号）对上述债务承担抵押担保责任，原告对上述房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；在《最高额保证合同》约定的范围内承担连带清偿责任；判令被告杨丽平对上述费用在《最高额保证合同》约定的范围内承担连带清偿责任；本案的诉讼费、保全费、公告费等全部费用由被告承担。 被告赖剑军、杨丽平、谢会英未答辩。 经审理查明：2014年4月23日，被告谢会英与原告签订《最高额抵押合同》，双方约定，被告谢会英用位于瑞金市××镇××大道的商住楼（房产证号为瑞房权证字第××号）为被告赖剑军自2014年4月23日至2017年4月23日期间最高限额为2000000元的主债权提供担保，抵押担保的范围包括但不限于：主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。2015年4月28日，被告赖剑军因承包工程需要向原告借款并签订《个人借款合同》。双方约定：被告赖剑军向原告借款人民币2000000元，借款期限自2015年4月28日至2016年4月28日，共计12个月。借款年利率10.2%，按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，还本方式为一次还款。如被告赖剑军未依约定偿还本金及利息，原告有权要求其限期清偿，或用被告赖剑军在原告处设立的所有账户上资金进行冲抵，同时对逾期贷款在约定利率基础上加收利息，对未支付的利息计收复利。如被告赖剑军违约，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用，律师费计收按江西律师收费标准的上限确定。同日，被告杨丽平、谢会英分别与原告签订《最高额保证合同》。约定被告杨丽平、谢会英对被告赖剑军在原告处自2015年4月28日至2016年4月28日期间（决算期）最高限额为2000000元的主债权提供连带责任保证；担保范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告实现债权产生的律师费等其他费用，保证期间为二年。合同签订后，原告依约向被告赖剑军提供了2000000元借款，但被告赖剑军收到原告提供的借款本金后，未按约定向原告支付借款利息。现借款期限早已届满，经原告多次催收后，被告赖剑军仍拒不归还借款本金及利息。原告也多次与被告杨丽平、谢会英协商还款事宜未果。故原告诉至本院请求依法判令被告赖剑军向原告偿还借款本金2000000元；判令被告赖剑军向原告偿还利息、罚息、复利合计288280.56元（暂计算至2016年12月5日，详见利息清单。其后利息、罚息、复利按《个人借款合同》约定的标准计算至所有款项清偿之日止）；判令被告赖剑军向原告支付因本次诉讼支出的律师费21281.92元；判令被告谢会英在《最高额抵押合同》约定的范围内以其抵押房产（位于瑞金市××镇××大道，房产证号为瑞房权证字第××号）对上述债务承担抵押担保责任，原告对上述房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；在《最高额保证合同》约定的范围内承担连带清偿责任；判令被告杨丽平对上述费用在《最高额保证合同》约定的范围内承担连带清偿责任；本案的诉讼费、保全费、公告费等全部费用由被告承担。 以上事实有原告的庭审陈述和原告向法庭提交的原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、被告赖剑军、杨丽平的身份证复印件及结婚证复印件、被告谢会英身份证复印件、《个人借款合同》（合同编号：2885001501210029）、本息查询清单、被告谢会英与原告签订的《最高额抵押合同》、房产证复印件以及他项权证等、被告杨丽平、谢会英分别与原告签订的《最高额保证合同》、委托代理合同、律师费发票等证据相互印证，足以认定。 本院认为：被告赖剑军向原告赣州银行开发区支行借款的事实有双方订立的《个人借款合同》及转账凭证予以证实，双方的债权债务关系明确，被告赖剑军应按合同的约定及时偿还借款。被告谢会英自愿用其房产为被告赖剑军向原告的借款进行抵押，且进行了抵押登记。故原告对该房产有优先受偿权。被告杨丽平、谢会英自愿对被告赖剑军向原告的借款承担连带偿还责任，且签订《最高额保证合同》，故应按合同的约定承担连带担保责任。原告主张被告承担律师代理费21281.92元，原、被告双方所订合同对该费用的承担有约定，故该费用应由被告方承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赖剑军尚欠原告赣州银行开发区支行借款本金计人民币2000000元整及2016年12月5日前的利息288280.56元，被告赖剑军应于本判决生效后十天内清偿此款。 二、被告赖剑军在偿还本金的同时须从2016年12月6日起按双方所订《个人借款合同》约定的利率计算方式计付利息给原告，利随本清。 三、被告赖剑军应于本判决生效后十天内向原告支付其为实现债权所支出的律师代理费21281.92元。 四、原告赣州银行开发区支行在上述借款本息范围内对被告谢会英位于瑞金市象湖镇红都大道的商住楼（房产证号为瑞房权证字第××号）房产拍卖款享有优先受偿权。 五、被告杨丽平、谢会英对本判决第一、二、三项所确定由被告赖剑军应承担的义务负连带清偿责任。 案件受理费25277元，保全费5000元，合计人民币30277元，由被告赖剑军、杨丽平、谢会英负担。 如果被告方未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长  叶廷庆 人民陪审员  周黎生 人民陪审员  傅芳胜 二〇一七年十二月六日 代理书记员  崔世玉