山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁02民初948号 原告：即墨市海立达小额贷款有限公司，住所地即墨市金华街**。 法定代表人：孙刚，总经理。 委托诉讼代理人：唐艳，山东文鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐圣杰，山东文鼎律师事务所实习律师。 被告：青岛全胜门窗有限公司，住所地即墨市环秀街道办事处小韩村**。 法定代表人：孙保山，总经理。 被告：青岛威事通建设发展有限公司，住所，住所地即墨市华山镇div> 法定代表人：胡顺高，总经理。 被告：青岛国秀建筑工程有限公司（原名称：青岛豪第建筑工程有限公司），住所，住所地即墨市环秀街道办事处前南庄村**div> 法定代表人：胡思水，总经理。 被告：青岛三元豪第房地产开发有限公司，住所地即，住所地即墨市环秀街道办事处前南庄村**v> 法定代表人：胡思水，总经理。 被告：胡思水，男，1966年2月20日出生，汉族，住即墨市。 被告：王军英，女，1966年3月19日出生，汉族，住即墨市。 被告：林建峰，男，1969年7月18日出生，汉族，住即墨市。 被告：王文青，男，1981年4月19日出生，汉族，住即墨市。 被告：盛讯，男，1964年8月27日出生，汉族，住即墨市。 被告：胡岷高，男，1979年3月24日出生，汉族，住即墨市。 被告：孙保山，男，1975年10月7日出生，汉族，住即墨市。 原告即墨市海立达小额贷款有限公司（以下简称海立达公司）诉被告青岛全胜门窗有限公司（以下简称全胜公司）、被告青岛威事通建设发展有限公司（以下简称威事通公司）、被告青岛国秀建筑工程有限公司（以下简称国秀公司）、被告青岛三元豪第房地产开发有限公司（以下简称三元豪第公司）、被告胡思水、被告王军英、被告林建峰、被告王文青、被告盛讯、被告胡岷高、被告孙保山民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人唐艳到庭参加了诉讼，被告全胜公司、被告威事通公司、被告国秀公司、被告三元豪第公司、被告胡思水、被告王军英、被告林建峰、被告王文青、被告盛讯、被告胡岷高、被告孙保山经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告海立达公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告全胜公司偿还原告借款本金3000万元及利息（利息以借款本金3000万元为基数，自2014年4月8日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）；2、判令被告林建峰、被告王文青、被告盛讯、被告胡岷高、被告孙保山对被告全胜公司的借款本金及利息承担连带保证责任；3、判令被告威事通公司、被告国秀公司、被告三元豪第公司、被告胡思水、被告王军英对被告全胜公司的借款本金及利息承担连带还款责任；4、判令原告就上述第1项借款本金及利息对被告威事通公司提供抵押担保的即他项（2014）第253号《土地他项权利证明书》项下的土地使用权处分所得的价款享有优先受偿权；5、诉讼费、公告费由各被告负担。事实和理由：2014年4月3日，被告全胜公司向原告借款3000万元，被告威事通公司以其名下的土地使用权提供抵押担保。被告国秀公司、被告三元豪第公司、被告胡思水、被告王军英、被告林建峰、被告王文青、被告盛讯、被告胡岷高、被告孙保山为该笔借款提供保证担保。 被告全胜公司、被告威事通公司、被告国秀公司、被告三元豪第公司、被告胡思水、被告王军英、被告林建峰、被告王文青、被告盛讯、被告胡岷高、被告孙保山均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人提交的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下： 一、2014年4月3日，原告分别与案外人青岛润珅商贸有限公司、即墨市鲁东装潢工程公司、青岛德祥信贸易有限公司、青岛喜信贸易有限公司、青岛顺祥达实业有限公司、被告三元豪第公司签订编号为（2014）年第0403001-1号、（2014）年第0403001-2号、（2014）年第0403001-3号、（2014）年第0403001-4号、（2014）年第0403001-5号、（2014）年第0403001-6号《企业借款合同》各一份，约定：青岛润珅商贸有限公司向原告借款500万元，即墨市鲁东装潢工程公司向原告借款500万元，青岛德祥信贸易有限公司向原告借款500万元，青岛喜信贸易有限公司向原告借款500万元，青岛顺祥达实业有限公司向原告借款500万元，被告三元豪第公司向原告借款500万元。以上借款合计3000万元。 2014年4月3日，原告与被告全胜公司签订编号为（2014）年第0403001-7号《企业借款合同》一份，约定：被告全胜公司向原告借款3000万元；借款期限自2014年4月3日至2015年9月30日；借款执行利率为月利率3.3%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、公告费、执行费、律师费及其他费用。 二、2014年4月3日，原告与被告三元豪第公司、被告青岛豪第建筑工程有限公司（以下简称豪第公司）、被告胡思水、被告林建峰、被告王文青、被告盛讯、被告胡岷高、被告孙保山签订编号为（2014）年第0403001号《保证合同》一份，约定：为保证编号为（2014）年第0403001-1_7号的《借款合同》项下的债权，被告三元豪第公司、被告豪第公司、被告胡思水、被告林建峰、被告王文青、被告盛讯、被告胡岷高、被告孙保山愿意为主合同项下的债权向债权人提供保证担保；保证担保的范围为主合同项下债权本金及利息、债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、执行费、律师费）及其他所有主合同债务人的应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为每期债务履行期限届满之日起二年。 三、2014年4月3日，原告与被告威事通公司签订编号为（2014）年第0403001号《抵押合同》一份，约定：为确保编号为（2014）年第0403001-1_6号、0403001-7号《借款合同》的履行，被告威事通公司愿意以其所有的房地产提供抵押担保；抵押担保的主债权本金6000万元；抵押担保的范围为主合同项下债权本金及利息、债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、执行费、律师费）。2014年4月4日，双方办理了抵押登记，原告取得即他项（2014）第253号《土地他项权利证明书》。 四、2014年4月8日，案外人周春杰向被告三元豪第公司账户38×××13转账4500万元；原告向被告三元豪第公司账户38×××13转账1500万元。以上转账款项合计6000万元。原告主张周春杰向被告三元豪第公司账户转账的4500万元中的3000万元是（2014）年第0403001-7号《企业借款合同》项下出借的款项。本院依法对周春杰进行调查，周春杰称原告通过其账户向被告三元豪第公司转账4500万元，该4500万元均是原告的资金。 五、2014年4月8日，被告全胜公司出具《借款借据》一份，载明：今借到海立达公司3000万元，款项汇入三元豪第公司公司账户38×××13。 六、2014年9月30日，原告与被告胡思水签订《个人借款合同》一份，约定：被告胡思水向原告借款859万元。 七、2014年11月25日，原告与被告胡思水、被告王军英、被告三元豪第公司、被告豪第公司、被告威事通公司签订《还款协议书》一份，约定：甲方：海立达公司；乙方：胡思水、王军英、三元豪第公司、豪第公司、威事通公司；甲、乙双方就即墨市鲁东装潢工程公司、青岛德祥信贸易有限公司、青岛润琨商贸有限公司、青岛喜信贸易有限公司、青岛顺祥达实业有限公司、青岛三元豪第房地产开发有限公司、青岛全胜门窗有限公司、胡思水向甲方6859万元借款本金及利息的偿付事宜，达成如下协议：一、乙方自愿作为上述6859万元借款本金及利息的共同借款人并承担连带还款义务；二、借款本金6859万元，其中6000万元本金利息自2014年10月8日至借款还清之日按照人民银行同期贷款利率的四倍计算，剩余859万元利息自2014年9月30日至借款还清之日按照人民银行同期贷款利率的四倍计算；三、乙方于2014年11月30日偿付借款200万元，2015年12月20日前将上述借款本金及利息全部还清；四、威事通公司自愿以其名下的位于即墨市华山镇洽泊村土地使用权二宗（土地证号：即国用2007第**，即国用2007第**）、即墨市华山镇后柁村土地使用权一宗（土地使用权证号：即国用：即国用2006第**市省级高新区创新一路以东创新二路以西土地使用权一宗（土地证号：即国用**：即国用2007第**本金及利息设定抵押担保；五、本协议双方签字盖章后生效，一式六份，甲、乙各方各执一份，均具有同等法律效力。 八、2016年3月31日，“青岛豪第建筑工程有限公司”变更名称为：“青岛国秀建筑工程有限公司”。 本院认为：原告与被告全胜公司签订的《企业借款合同》及原告与被告胡思水、被告王军英、被告三元豪第公司、被告国秀公司、被告威事通公司签订的《还款协议书》均是当事人双方的真实意思表示。原告按约向被告全胜公司指定的账户转账3000万元，被告全胜公司未按约偿还借款，构成违约，应承担违约责任。被告胡思水、被告王军英、被告三元豪第公司、被告国秀公司、被告威事通公司自愿作为包括本案借款在内的合计6859万元借款及利息的共同借款人并自愿承担连带还款义务，故被告胡思水、被告王军英、被告三元豪第公司、被告国秀公司、被告威事通公司应与被告全胜公司共同偿还原告借款3000万元及相应利息。借贷双方约定的借款利率过高，但原告主张按年利率24%计算利息，符合法律规定，本院予以支持。故被告全胜公司、被告胡思水、被告王军英、被告三元豪第公司、被告国秀公司、被告威事通公司应向原告偿还借款本金3000万元并支付以借款本金3000万元为基数，自实际借款之日起至实际给付之日止，按年利率24%计算的利息。 原告与被告威事通公司签订的《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。双方就抵押财产办理了抵押登记，原告有权就被告威事通公司提供的抵押财产处分所得的价款优先受偿。 原告与被告三元豪第公司、被告国秀公司、被告胡思水、被告林建峰、被告王文青、被告盛讯、被告胡岷高、被告孙保山签订的《保证合同》是当事人双方的真实意思表示，被告三元豪第公司、被告国秀公司、被告胡思水已经与原告达成《还款协议书》，应作为共同借款人向原告承担还款义务。被告林建峰、被告王文青、被告盛讯、被告胡岷高、被告孙保山作为连带责任保证人，应在原告即墨市海立达小额贷款有限公司对被告青岛威事通建设发展有限公司提供的抵押物处分所得的价款优先受偿后不足清偿的部分承担连带清偿责任，被告林建峰、被告王文青、被告盛讯、被告胡岷高、被告孙保山承担保证责任后，有权向被告全胜公司、被告胡思水、被告王军英、被告三元豪第公司、被告国秀公司、被告威事通公司追偿。 被告全胜公司、被告威事通公司、被告国秀公司、被告三元豪第公司、被告胡思水、被告王军英、被告林建峰、被告王文青、被告盛讯、被告胡岷高、被告孙保山经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告青岛全胜门窗有限公司、被告青岛威事通建设发展有限公司、被告青岛国秀建筑工程有限公司、被告青岛三元豪第房地产开发有限公司、被告胡思水、被告王军英于本判决生效之日起十日内偿还原告即墨市海立达小额贷款有限公司借款本金3000元及以借款本金3000万元为基数，自2014年4月8日起至实际给付之日止，按年利率24%计算的利息； 二、如果被告青岛全胜门窗有限公司、被告青岛威事通建设发展有限公司、被告青岛国秀建筑工程有限公司、被告青岛三元豪第房地产开发有限公司、被告胡思水、被告王军英未按本判决指定的期间履行上述第一项给付义务，原告即墨市海立达小额贷款有限公司有权对被告青岛威事通建设发展有限公司提供的即他项（2014）第253号《土地他项权利证明书》项下的抵押物处分所得的价款优先受偿； 三、被告林建峰、被告王文青、被告盛讯、被告胡岷高、被告孙保山就上述第一项给付义务在原告即墨市海立达小额贷款有限公司对被告青岛威事通建设发展有限公司提供的上述第二项中的抵押物处分所得的价款优先受偿后不足清偿的部分承担连带清偿责任。被告林建峰、被告王文青、被告盛讯、被告胡岷高、被告孙保山承担保证责任后，有权向被告青岛全胜门窗有限公司、被告青岛威事通建设发展有限公司、被告青岛国秀建筑工程有限公司、被告青岛三元豪第房地产开发有限公司、被告胡思水、被告王军英追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费191800元，公告费600元，由被告青岛全胜门窗有限公司、被告青岛威事通建设发展有限公司、被告青岛国秀建筑工程有限公司青岛豪第建筑工程有限公司、被告青岛三元豪第房地产开发有限公司、被告胡思水、被告王军英、被告林建峰、被告王文青、被告盛讯、被告胡岷高、被告孙保山负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长  刘松云 审判员  张仁珑 审判员  张馨月 二〇一七年十二月十八日 书记员  冯耀辉 书记员  王 越