安徽省芜湖市三山区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖0208民初1328号 原告：鲁可木，男，1956年8月23日出生，汉族，住安徽省芜湖市三山区。 委托诉讼代理人：王巨峰，安徽安江律师事务所律师。 被告：三山区峨桥镇丰裕村民委员会，住所地安徽省芜湖市三山区峨桥镇丰裕村民委员会。 法定代表人：鲁荣元，主任。 委托诉讼代理人：谢文婕，安徽文理律师事务所律师。 委托诉讼代理人：尚涛，安徽文理律师事务所律师。 原告鲁可木与被告三山区峨桥镇丰裕村民委员会（以下简称丰裕村委会）农村土地承包合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案后，依法适用简易程序，分别于2017年11月3日、12月11日两次公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告鲁可木及其委托诉讼代理人王巨峰，被告丰裕村委会法定代表人鲁荣元及其委托诉讼代理人谢文婕、尚涛到庭参加诉讼。第二次开庭，原告鲁可木及其委托诉讼代理人王巨峰，被告丰裕村委会鲁荣元及其委托诉讼代理人尚涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鲁可木向本院提出诉讼请求：1、判令丰裕村委会赔偿鲁可木费用322320元；2、丰裕村委会承担本案的诉讼费。 事实和理由：2012年，鲁可木从峨桥镇丰裕村、响水涧村、浮山村村民手中承包农田共计470余亩，2016年6月15日丰裕村委会收回和置换了鲁可木承包的丰裕村140余亩农田，其中91.1亩为农田置换，收回的约50余亩农田给予鲁可木200元/亩的补偿，丰裕村委会与鲁可木就农田置换签署了《土地流转协议》，约定在丰裕村强门组农户手中流转了91.1亩农田给鲁可木承包耕种，土地流转期限以鲁可木之前的流转土地剩余期限为限，丰裕村委会考虑到在本次土地收回、置换过程中给鲁可木带来了一定的经济损失，故同意每年给予5200元的经济损失补助。合同签订后，鲁可木开始耕种。2017年4月份左右，丰裕村委会在鲁可木既不知情也未同意的情况下强行收回并再次转租给别人。鲁可木认为丰裕村委会的行为严重侵犯了鲁可木的合法权益，应当承担违约赔偿责任。现鲁可木为了维护自身的合法权益，特依法提起诉讼，请求人民法院判如所请。 丰裕村委会辩称，1、鲁可木诉称我村委会在其不知情也未同意的情况下强行收回其土地并再次转租给他人没有依据，鲁可木没有证据证明案涉土地是我村委会强行收回的。91.1亩土地并非一般物品，上面还种植农作物，我村委会不可能在鲁可木不知情的情况下将这么大片的土地强行收回，并交给他人耕种；2、鲁可木要求我村委会赔偿322320元没有依据，计算的年限4年违背事实，土地流转年限为2年。综上，请求法庭驳回鲁可木诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的以下证据，本院予以确认并在卷佐证：鲁可木提交的其身份证。对当事人有争议的证据：鲁可木提交的《土地流转协议》复印件，丰裕村委会对真实性无异议，本院经审查对真实性予以认定；鲁可木提交的《丰裕村东形片各农户土地租赁合同书》八份，因出租方、农户签字人员不是本案当事人，无法核实其真实性，故对该组证据不予认定；鲁可木提交的《丰裕村河滩片各农户土地租赁合同书》六份，本院庭后与出租方、农户为鲁守平核实后，对出租方、农户为鲁守平的《丰裕村河滩片各农户土地租赁合同书》真实性予以认定，对其他五份土地租赁合同书，因无法核实其真实性，本院对该五份土地租赁合同书不予认定。丰裕村委会提交的证人盛某证言，证人出庭证明的内容与本案无关联性，故不予认定。对本庭调取的《三山区农村土地承包经营权流转合同》一份及本院对芜湖响水涧农业生态休闲公司员工张辉制作的谈话笔录一份、对鲁守平制作的谈话笔录一份，本院经审查对真实性予以认定。 本院经审理认定事实如下：自2012年开始，鲁可木与鲁守平等三山区峨桥镇丰裕村部分农户签订土地租赁合同书若干，约定由鲁可木租赁该部分农户良田用于耕种。其中2013年8月22日，鲁守平（甲方）与鲁可木（乙方）签订的《丰裕村河滩片各农户土地租赁合同书》约定“1、甲方自愿将耕作良田租给乙方经营使用，租赁时间双方达成7年，时间从合同签订本年各农户水稻种植收割结束交给乙方使用日起为准。乙方到合同租赁期结束年将所有水稻作物收获结束终止交于甲方；2、…每亩按租金折粮350斤，折人民币400元一亩计算…；3、以粮食经济作物为主，农耕性质为准，不得改变农耕性质（包括栽树、栽藕、挖田）…”。2016年6月15日，鲁可木（乙方）与丰裕村委会（甲方）签订《土地流转协议》一份，约定：“甲方为了生态环境整治，发展现代农业，决定将乙方在河滩农田区域内从农民手中流转的耕地全部收回进行改造，甲乙双方经过平等协商达成协议如下：一、甲方根据乙方的请求，在丰裕村强门组农户手中流转91.1亩农田置换给乙方耕种；二、乙方在承包农田期间，所有的承包租金由乙方每年按520元的承包金直接发放给土地被流转农户，每年发放给农户承包金的期限在当年六月底前；三、乙方土地流转期限以乙方在河滩流转土地的剩余期限为限；四、因甲乙双方在土地置换过程中，给乙方带来一定经济损失，甲方按年每年给予乙方5200元经济损失补助，直至甲乙双方协议终止；五、乙方在丰裕村强门组被置换的土地经营时，不得改变土地的耕种性质，不得从事国家法律政策明令禁止的经营活动…”，鲁荣元作为三山区峨桥镇丰裕村民委员会代表在协议上签字确认。2017年五月份左右，芜湖响水涧休闲农业有限公司（以下简称响水涧公司）在丰裕村委会流转给鲁可木的91.1亩土地上进行耕种。后丰裕村委会（甲方）与响水涧公司（乙方）补签《三山区农村土地承包经营权流转合同》一份，约定甲方采用出租方式将其承包经营的包含上述91.1亩土地在内的共1225.92亩土地流转给乙方从事集约化、规模化和现代化智慧农业经营。承包期自2016年6月10日起至2025年6月9日止）等。现鲁可木认为丰裕村委会的上述行为构成违约，故诉至本院。 另查明，2016年6月15日《土地流转协议》签订后，丰裕村委会已将第一年的经济补助5200元给付鲁可木。 本院认为：2016年6月15日，鲁可木与丰裕村委会签订的《土地流转协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，合同双方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。上述协议签订后且未解除的情况下，丰裕村委会又单方与响水涧公司约定将《土地流转协议》中流转给鲁可木的91.1亩土地收回再流转给响水涧公司，响水涧公司并于2017年五月份左右开始实际耕种，丰裕村委会的行为构成违约，造成鲁可木为准备履行合同而产生了损失，对此损失，丰裕村委会应承担赔偿责任。关于损失金额的确定问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。因此，违约损失的赔偿范围虽然包括可得利益，但可得利益的求偿不能任意扩大，不仅要求主观上是可能的，客观上还需要是确定的，即具有可预见性，违约人在订立合同时无法预见的违约损失，不在赔偿范围之列。就本案而言，双方当事人签订的合同系土地承包合同，鲁可木承包土地所获利益受天气、市场需求等因素影响，具有不确定性，丰裕村委会在2006年与其签订《土地流转协议》时无法预见其是否收益、收益多少，鲁可木庭审时亦陈述2016年发了大水，影响了收益，故严格来说，本案中丰裕村委会应承担的赔偿责任应限于直接损失，不应当包括可得利益损失，故对鲁可木要求丰裕村委会按每年800元/亩的标准赔偿其可得利益损失，不予支持。根据2013年8月22日《丰裕村河滩片各农户土地租赁合同书》的约定，租赁期限为7年，2016年《土地流转协议》签订后，鲁可木播种了1年，故根据《土地流转协议》的约定，鲁可木流转土地的剩余期限为3年，根据上述协议约定，至租赁期满后，丰裕村委会需每年支付鲁可木5200元的经济损失，该项损失是确定的，故丰裕村委会应给付鲁可木剩余期限的经济损失15600元（5200元/年×3年）。鲁可木主张其为第二年耕种购买了种子且雇人进行翻田产生了备种损失10000元，但庭审中并未举证证明该项损失的具体金额，本院认为，该项损失系鲁可木产生的合理损失，亦符合一般人常理，本院酌情认定丰裕村委会赔偿鲁可木上述备种损失9000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、三山区峨桥镇丰裕村民委员会于本判决生效后十日内给付鲁可木各项损失共计24600元； 二、驳回鲁可木的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计3067元，由鲁可木负担1000元，三山区峨桥镇丰裕村民委员会负担2067元（鲁可木已垫付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。 审判员  胡宗正 二〇一七年十二月十五日 书记员  赵雅云 附：适用的法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。