贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0112民初1373号原告：王某1，男，1986年10月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区，委托诉讼代理人（特别授权代理）：袁婷婷、徐越，贵州文福律师事务所律师。被告：陈某1，女，1983年7月27日出生，汉族，身份证住址贵州省大方县，现住贵阳市，委托诉讼代理人（特别授权代理）：熊浩，贵州公成律师事务所律师。原告王某1与被告陈某1婚约财产纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告王某1及其委托诉讼代理人袁婷婷，被告陈某1及其委托诉讼代理人熊浩到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王某1向本院提出诉讼请求:1依法确认位于贵阳市乌当区梅兰山10号城市山水公园住宅小区G5栋5层04号房屋（不动产登记号：黔（2017）乌当不动产权第000D453号）属于原告所有，并判决被告10日内协助原告办理不动产登记的变更手续；2依法判决被告返还原告彩礼款人民币80000元；3、依法判决被告返还原告彩礼金750钻石戒指一枚、金750项链一条、金750钻石耳饰一对、金750钻石挂坠一颗，若不能返还则折价赔偿人民币32900元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2016年10月9日经人介绍相识，并确定恋爱关系。相处一段时间后，双方按照民间习俗于2016年12月16日举行了订婚仪式，订婚时原告应被告及被告家人要求，向被告交付了彩礼金80000元及价值共计32900元的750钻石戒指一枚、金750项链一条、金750钻石耳饰一对、金750钻石挂坠一颗等首饰。同时，原告父母为了让原、被告婚后有房屋居住，早在2016年11月，二老便用其在南明区小碧乡下坝村三组94号房的拆迁款给原告购买了位于贵阳市乌当区梅兰山路10号城市山水公园住宅小区G5栋5层4号房屋。××××年××月1日原、被告举行了结婚典礼。婚后，原告为了保障双方的婚姻关系，便在办理城市山水房屋产权证时，将被告列为该房的共同共有人。但事后，原告要求被告一同前往民政局办理结婚登记手续时，被告一再推诿，且明确表示不再与原告结婚生活，并将其所有的生活用品搬离二人共同居住的房屋，另行居住。至此，原、被告双方已分开，并各自生活。故原告便要求被告返还各项彩礼及变更房屋不动产权登记，但被告不予返还各项彩礼，更不配合原告办理变更房屋不动产权登记相关手续。××××年××月××日，经过双方协商，共同签订了一份《自愿放弃房产协议书》，在协议中被告明确表示不与原告结婚生子，结束恋爱关系，且自愿放弃贵阳市乌当区梅兰山路10号城市山水公园住宅小区G5栋5层04号房屋产权，并约定该房屋的所有权归属于原告，并经双方及证明人王某2签字捺印进行了认可。但至今，被告一直未协助原告办理变更不动产权登记的相关手续，亦未退还原告彩礼。因此原告为维护自已的合法权益，提起诉讼。被告陈某1辩称，房屋是夫妻共同财产，当时之所以签字放弃是因为原告姐夫威胁我，我才签字的，当时我的朋友陪我一起去的。礼金给的是三万元，三金是两人在恋爱中赠送的东西。后面原被告双方已经实际生活在一起了，彩礼已经用于双方共同生活，不能再返还了。原告王某1为证明其主张，向本院提交如下证据：证据一、原告身份证，证明原告的主体资格。证据二、不动产权证、税收完税证明、工商银行转账凭证两张、《自愿放弃房产协议书》、《房屋买卖合同》，证明位于贵阳市乌当区梅兰山路10号城市山水公园住宅小区G5栋5层04号房屋，是被告父母出钱购买。被告与原告结束恋爱关系后，经双方协商签订了《自愿放弃房产协议书》，被告在协议书当中自愿放弃该房屋的产权。证据三、首饰销售单两张，证明原被告订婚之时原告按照被告及其家人的要求购买了价值32900元的三金，该三金在订婚之时已经交给被告的母亲。证人王某2证实，与被告是一个寨子的，与原告父母认识，原、被告经其介绍认识恋爱，订婚时，三金是其拿给被告父母看后交给被告的，彩礼80000元是其清点后交给被告父母的。证人陈某2证实，原告租其车子去被告家订婚，订婚当天看到原告的父亲将礼金交给介绍人，介绍人清点后交给被告母亲，数额是80000元，三金看到摆在桌子上的。证人王某3证实，其是王某1的姐姐，订婚当天其和父母、媒人、司机一起去被告家，三金和礼金是交给媒人转交给被告父母的。被告陈某1未向本院提供证据被告陈某1对原告提交的证据提出如下质证意见：对不动产权证、完税凭证、汇款单的真实性无异议。但认为汇款单上的当事人不是本案的当事人与本案不具有关联性，认可购房款是原告父母出资。协议书是被胁迫签订的。首饰销售单因是复印件三性均不认可。三金是恋爱阶段原告自愿赠送给被告的。对证人王某2的证言，认为证言自相矛盾，不予认可。对证人陈某2的证言，认为证人知道案件的事实，证言不客观，不予认可。对证人王某3的证言，因证人和原告有利害关系，不予认可。经庭审质证，本院对证据作如下认定，原告方提供的证据1.2具有真实性、合法性、关联性、本院予以确认；证据3虽是复印件，但被告对收到三金的事实予以认可，本院予以确认；证人王某2、陈某2的证言互相印证，本院予以确认，证人王某3因与原告有利害关系，对其证言本院不予认可。依据上述有效证据和原、被告的陈述，本院确认以下案件事实：王某1与陈某1经媒人王某2介绍认识恋爱，双方举行订婚仪式时，原告王某1给付被告方80000元彩礼金及金750钻石耳饰一对、金750项链一条、金750钻石挂坠一颗（价值32900元）。2016年12月3日王某1父母出钱购买位于贵阳市乌当区梅兰山路10号城市山水公园住宅小区G5栋5层04号房屋，该房屋不动产权证登记的权利人为王某1、陈某1，共有情况为共同公有。2016年9月开始王某1与陈某1租房同居，今年四月陈某1表示不愿意和王某1结婚，双方结束恋爱关系后，王某1与陈某1于××××年××月××日签订《自愿放弃房产协议书》内容为“位于贵阳市乌当区梅兰山路10号城市山水公园住宅小区G5栋5层4号房屋，是由男方父母亲，王学新、李志春，用南明区小碧乡下坝村三组94号的拆迁款于××××年××月购买，供男方王某1、女方陈某1结婚使用，现由于女方要求结束恋爱关系，女方主动自愿放弃该房产产权，现放弃事宜如下：该房子放弃后房产使用权及所有权归王某1所有。”协议下方有原、被告双方及证明人王某2的签字。本院认为，禁止借婚姻索取财物。原、被告虽然按农村习俗举办了订婚仪式，但双方同居生活时间较短，且未办理结婚登记手续，原告为与被告结婚，花费大量钱财，现双方无法继续共同生活，被告应将收受原告的彩礼予以返还。原告给付被告彩礼80000元，有证人王某2、陈某2的证言，本院予以确认，原告称订婚时给付被告三金，被告予以认可，本院予以确认，原告与被告同居期间，购买的位于贵阳市乌当区梅兰山路10号城市山水公园住宅小区G5栋5层4号房屋，虽房屋产权证登记权利人是王某1与陈某1，但被告认可购买房屋款项是原告父母出资，且被告与原告签有《自愿放弃房产协议》同意放弃该房产。故该房产应归原告所有。考虑到原、被告已按农村习俗举行了订婚仪式并同居生活，故对被告应返还的彩礼本院酌定为返还彩礼金80000元。对被告彩礼款已用于共同生活，不能返还，放弃房产协议是被逼迫签订的辩论意见，被告未提供证据证明，本院不予采信。据此、依照《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第十条第一款第一项“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；……”的规定，判决如下：一、被告陈某1于本判决生效后十日内返还原告王某1彩礼款80000元；二、位于贵阳市乌当区梅兰山路**城市山水公园住宅小区******（黔乌当区不动产权第**）房屋归原告王某1所有，被告陈某1于本判决生效后十日内配合原告王某1到相关部门办理该房屋的产权变更登记手续；三、驳回原告王某1的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍计算后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息）。案件受理费9147元，保全费1084元，共计10231元由被告陈某1负担（此款原告王某1已预交，被告陈某1在支付上述款项时一并支付给原告王某1）。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决书确认的履行期限届满之日起两年内申请执行。审 判 员  陶 红人民陪审员  佘大德人民陪审员  彭正先二〇一七年十二月五日书 记 员  王 兰