.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区乌海市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）内03民终1025号上诉人（原审被告）：西安安宏建筑劳务有限公司，住所地西安市。法定代表人：李启贵，总经理。委托诉讼代理人：徐本万，陕西仁和万国律师事务所律师。委托诉讼代理人：解仲鹏，内蒙古邦铎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）海勃湾区嘉昌租赁站，住所地乌海市。负责人：曾现方。原审被告：浙江昆仑建设集团股份有限公司,住所地杭州市。法定代表人：叶健，董事长。原审被告：浙江昆仑建设集团股份有限公司西安分公司，住所地西安市。负责人：姚华军，经理。上诉人西安安宏建筑劳务有限公司（以下简称安宏建筑公司）与被上诉人海勃湾区嘉昌租赁站、原审被告浙江昆仑建设集团股份有限公司（以下简称昆仑公司）、浙江昆仑建设集团股份有限公司西安分公司（以下简称昆仑公司西安分公司）租赁合同纠纷一案，不服乌海市海勃湾区人民法院于2017年8月11日作出（2017）内0302民初1591号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月7日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人安宏建筑公司的委托诉讼代理人徐本万、解仲鹏、被上诉人海勃湾区嘉昌租赁站的负责人曾现方到庭参加诉讼，原审被告昆仑公司、昆仑公司西安分公司经传票传唤无正当理由均不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人安宏建筑公司上诉请求：原审认定事实不清，证据不足，请求撤销原审判决，驳回被上诉人海勃湾区嘉昌租赁站的诉讼请求。根据双方签订的租赁合同中约定：”租赁期满甲方工程需要继续使用的，租赁期限延长至工程结束时止”可目前涉案工程并未结束，故合同租赁期限尚未届满，所以一审被上诉人应举证证明工程已竣工，原审将该举证责任分配给上诉人是错误的。被上诉人主张上诉人拖欠租赁费，需要双方根据合同约定条款、送货单、退货单���已付款凭证进行核算得出，或由人民法院委托有资质的会计事务所审计得出，绝不能依据被上诉人单方的数额作为判决的依据。一审判决丢失租赁折价款364870.4元，没有事实依据。按照合同约定，被上诉人需垫资至四层封顶，垫资金额超过后的租金上诉人在次月底付清上月租金，以此类推。工程竣工后1个月内无息付清垫资租金及杂费。被上诉人海勃湾区嘉昌租赁站辩称，原审给付款项是经双方当事人核对后而确认的，至于冬季放假和农历春节假期，按乌海的规定具体以甲方停工、开工通知为准不计租金。上诉人冬季也���施工，未给我方下发通知。上诉人按照约定的租赁期限未完工，长达两年之久，2015年我们又签订补充协议，对租赁物及所欠租金重新做了约定。故原审认定事实清楚，应予以维持。原审被告昆仑公司、昆仑公司西安分公司未作答辩。海勃湾区嘉昌租赁站向一审法院起诉请��：1、判令安宏建筑公司、昆仑公司、昆仑公司西安分公司支付租赁费1055978.03元；2、判令安宏建筑公司、昆仑公司、昆仑公司西安分公司支付逾期违约金190076元（从2014年1月1日至2017年1月1日）；3、判令安宏建筑公司、昆仑公司、昆仑公司西安分公司支付丢失赔偿物损失364870.4元，以上共计1610924.43元。一审法院认定事实：1、2013年1月8日昆仑公司与安宏建筑公司签订《乌海乌达泰和商厦工程劳务扩大承包合同》，将泰和商厦架子工程分包给安宏建筑公司施工。2、2013年3月15日安宏建筑公司、昆仑公司西安分公司共同作为甲���（承租方）与海勃湾区嘉昌租赁站作为乙方（出租方）签订《脚手架构配件租赁合同》，约定：乙方向安宏建筑公司承揽的乌海中兴泰和商厦项目工地供应钢管、顶丝、扣件等建筑器材，租赁期限2013年3月15日-2014年11月30日，租赁期满甲方工程需继续使用的，租赁期限延长至工程结束时止。合同第八条第3项：甲方未能按合同约定及时支付租赁物的，乙方有权延期迟延供应租赁物并可主张损失赔偿。合同另就租赁物类别及租赁费、租赁物使用地、租赁物交付及退回、租赁物赔偿、违约及损害赔偿责任等内容进行了约定。3、上述合同签订后，海勃湾区嘉昌租赁站依约向安宏建筑公司、昆仑公司西安分公司承建的工地供应了所需器材。安宏建筑公司、昆仑公司西安分公司从海勃湾区嘉昌租赁站租赁钢管、扣件、顶丝等共产生租赁费1935978.03元，已支付909985元（安宏建筑公���付889985元；昆仑公司付20000元），尚欠1025993.03元。租赁合同履行期间，安宏建筑公司、昆仑公司西安分公司丢失钢管、扣件、顶丝等价值364870.4元。后双方因租赁费支付及合同违约责任承担不能达成一致意见，海勃湾区嘉昌租赁站致以诉讼。一审法院认为，依法成立的合同自成立之日起即产生法律效力，合同双方应当严格按照约定诚信履行，违反合同约定应当承担相应的法律责任。安宏建筑公司、昆仑公司西安分公司与海勃湾区嘉昌租赁站基于协议一致签订的《脚手架构配件租赁合同》内容、形式不违反法律的禁止性��定，合法有效。安宏建筑公司、昆仑公司西安分公司未能按合同约定及时返还租赁物并进行结算，属违约行为，应承担合同约定的付款义务并承担违约责任。昆仑公司西安分公司属于昆仑公司的分支机构，不具备独立法人资格，其以自己名义从事民事活动产生的民事责任应由法人昆仑公司承担。合同明确的租赁期限为2013年3月15日至2014年11月30日，虽然同时约定了”租赁期满工程如需继续使用的，租赁期限延长至工程结束时至”内容，然而安宏建筑公司、昆仑公司西安分公司未就案涉工程尚未竣工的事实举证证明，此外，就合同履行情况，安宏建筑公司、昆仑公司西安分公司既未返还租赁费，又未依约支付租赁费，且拖欠长达两年之久，据此，应认定安宏建筑公司、昆仑公司西安分公司属于以自己的行为表明不履行合同义务情形，海勃湾区嘉���租赁站要求安宏建筑公司、昆仑公司西安分公司支付拖欠租赁费并赔偿丢失物损失的诉讼请求符合法律规定，予以支持。另据法律规定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，违约方应就守约方所受损失进行赔偿。安宏建筑公司、昆仑公司西安分公司拖欠租赁费不予给付，应就海勃湾区嘉昌租赁站所受损失进行赔偿，现海勃湾区嘉昌租赁主张按照贷款利率年6%计算损失承担违约金符合合同约定及法律规定，应予支持。综上，安宏建筑公司、昆仑公司应向支付海勃湾区嘉昌租赁拖欠租赁费1025993.03元，承担违约金123758元（2013年欠款313164.89元，2014年1月1日-2017年1月1日计1096日，313164.89元×6%×1096日/30日/12个月=57205元；2014年欠款512340.44元，2015年1月1日-2017年1月1日计731日，512340.44元×6%×731日/30日/12个月=62420元；2015年欠款67762.1元，2016年1月1日-2017年1月1日计366日，67762.1元×6%×366日/30日/12个月=4133元，以上合计123758元），赔偿丢失物折价款364870.4元。昆仑公司辩称在租赁合同空白处加盖的昆仑公司西安分公司印章系他人私刻伪造，昆仑公司从未参与合同的履行，然而其并未就其反驳意见提供证据证明，亦未于法定期限就公章的真伪申请司法鉴定，《租赁合同》亦明确约定的施工地点为中兴泰和商厦项目工地，依据已查明事实，承租租赁物全部用于了昆仑公司承包的涉案工程，海勃湾区嘉昌租赁有理由认为其是与昆仑公司签订和履行租赁合同，已尽到了能力范围内的注意义务。除此之外，昆仑公司亦出具相关租赁证明并支付部分租赁费，综合双方举证及法庭查明上述事实，昆仑公司此节答辩意见依据不足，不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条、第二百一十二条、第二百三十五条、第二百三十六、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条之规定，判决：西安安宏建筑劳务有限公司、浙江昆仑建设集团股份有限公司给付海勃湾区嘉昌租赁站租赁费1025993.03元、违约金123758元，合计1149751.03元；二、西安安宏建筑劳务有限公司、浙江昆仑建设集团股份有限公司给付海勃湾区嘉昌租赁站租赁物丢失折价款364870.4元；上述一、二项合计1514621.43元，西安安宏建筑劳务有限公司、浙江昆仑建设集团股份有限公司于判决生效之日起十日内履行完毕。本院二审期间，上诉人安宏建筑公司围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对一审查明的事实予以确认。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：1、上诉人安宏建筑公司向本院提供一份脚手架租赁合同，证明目的是在这份合同上没有浙江昆仑建设集团股份有限公司西安分公司的公章，合同也没有约定租赁期限，同时合同约定的管辖法院是上诉人所在地法院。经本院核实上诉人安宏建筑公司一审未提供的原因主要是该工程涉案时间较长，一直没有找到原件，在一审开庭后才在工棚中找到。该证据经被上诉人审验质证，对其真实性无异议，但被上诉人解释为当时上诉人安宏建筑公司经办人王世华签订时各执一份，但就管辖的问题被上诉人不同意由上诉人所在地管辖，双方更改后，上诉人安宏建筑公司在更改处盖章，同时被上诉人要求昆仑公司西安分公司盖章，王世华盖章后给被上诉人，对于对方是否盖章并不清楚。对该证据本院认定：上诉人安宏建筑公司提供该证据的目的在于管辖是否在乌海法院的问题。因上诉人安宏建筑公司对于该证据在管辖处更改后予以盖安宏建筑公司的公章，对其印章的真实性提出质疑，但并未向公安部门报案，且关于管辖的问题在一审中昆仑公司已提出，一审法院已予以驳回。且上诉人安宏建筑公司在一审中未提出该证据，同时被上诉人持有的租赁合同有昆仑公司西安分公司的公章，其在二审中未到庭，视为其已放弃其抗辩权。故本院以一审中被上诉人提供的租赁合同作为本案的定案依据。2、上诉人安宏建筑公司提供涉案工程钢筋隐蔽报验申请表、隐蔽工程检查验收记录、见证取样记录，证明涉案工程在四层封��之前是由被上诉人进行垫资，且双方约定涉案工程在竣工验收一个月内付清款项,现工程仍未竣工，被上诉人不应该要求付清全部租赁费。被上诉人审验质证后认为上诉人并未给被上诉人任何停工报告。原合同约定租赁期限是一年，但现长达四年之久，建筑完成四层后欠下大笔租金，收取上诉人违约金是合法合理的。对该证据本院认定：按照双方的租赁合同约定租赁时间是2013年3月15日至2014年11月30日，租赁期满甲方工程需继续使用的，租赁期限延长至工程结束时止。但现实情况是工程至今未完工，是由于工程资金不到位���致。按照2013年1月8日昆仑公司与安宏建筑公司签订《乌海乌达泰和商厦工程劳务扩大承包合同》双方约定的总工期为9个月，在工期按照约定已延长的情况下，2015年9月1日，双方又签订了《乌海中兴泰和商厦》项目材料租赁的补充协议，就所欠租赁费及未返还租赁物的处理进行了约定。如双方仍未按约定履行，视为违约。3、上诉人安宏建筑公司称截至到2017年8月15日，总租赁费用为1607716.15元，已支付910100元，剩余欠款为697615.5元，原审的租赁费没有租赁起始和终止时间，双方所约定的是工程完工，没有完工之前出租方有���计算租赁费，但不能计算违约金。且按照双方合同约定每年11月15日至第二年3月15日不计算租赁费。经被上诉人审验质证，陈述按照合同每年11月15日至第二年3月15日不计算租赁费是在上诉人提供给被上诉人停工、开工通知为准，但上诉人一直未给被上诉人提供。所以被上诉人计算的租赁费是包含此时间段的但计算时间是2014年1月1日至2017年1月1日，之后的租赁费再不追索。一审经过双方核对已支付租赁费为909985元。经本院当庭核对被上诉人委托诉讼代理人解仲鹏予以认可。至于原审认定的租赁费1935978.03元经本院责令双方当事人进行庭后核对，继续开庭后，上诉人认为除停工期计算外，其他予以认可。对该证据本院认定：按照双方的租赁合同约定每年11月15日至第二年3月15日不计算租赁费是在上诉人提供给被上诉人停工、开工通知为准，但上诉人一直未给被上诉人提供，所以被上诉人在此期间计算租赁费是符合约定的。原审认定的租金及已付款项是正确的。4、被上诉人提供《乌海中兴泰和商厦》项目材料租赁的补充协议，证实2015年9月1日双方针对工地尚差租赁站钢管、扣件、顶丝及所欠租赁费进行协商的结果。双方约定所欠材料价值363460.4元，由被上诉人安宏建筑公司按此价分批支付，且于2015年8月31日先支付50000元，以后每月底再支付30000元到50000元，直至到2016年春节前将所差的材料款全部付清。如未能付清，租赁站将继续收取租赁材料的租金，否则视为违约。此证据因为复印件，经上诉人安宏建筑公司审验质证予以认可。二审中，被上诉人提供2016年8月5日被上诉人项目部从被上诉人处领取扣件200个，价格为每个4.7元计算；2016年8月9日又领取扣件100个，经核实具体经办人王聪予以认可。对该证据本院认定：根据补充协议双方对所欠租金及尚欠租赁费重���作了约定，未按补充协议履行，被上诉人继续收取租赁费，对未还的租赁材料核对后予以赔偿。经核实双方当事人，在此协议后仅给付租金50000元，其余未按协议履行。5、二审中上诉人安宏建筑公司提供2017年11月9日上诉人退还被上诉人钢管2865米、扣件4250个。按照《乌海中兴泰和商厦》项目材料租赁的补充协议约定，未退还租赁物价值为钢管每米9元，扣件每个4.7元，总计价值45760元，被上诉人予以认可。本院认为，上诉人安宏建筑公司、原审被告昆仑公司西安分公司与被上诉人海勃湾区嘉昌租赁站在协商一致的基础上签订的《脚手架构配件租赁合同》，内容、形式均不违反法律的禁止性规定，合法有效。上诉人安宏建筑公司、原审被告昆仑公司西安分公司未能按合同约定及时返还租赁物并进行结算，属违约行为，应承担合同约定的付款义务及违约责任。在双方合同履行过程中，因所涉案工程工期的过度延长，被上诉人为索要所拖欠的租赁费及未能及时返还的租赁材料，又在协商一致的基础上签订了《乌海中兴泰和商厦》项目材料租赁的补充协议，针对工地尚欠被上诉人租赁站钢管、扣件、顶丝及所欠租赁费进行了处理，故上诉人安���建筑公司以该工程未结束拒绝支付尚欠的租赁费的上诉理由本院不予支持。按照合同约定每年11月15日至第二年3月15日不计算租赁费是在上诉人提供给被上诉人停工、开工通知为准，但上诉人一直未给被上诉人提供，所以被上诉人计算的租赁费包含此时间段，租赁费计算时间是2014年1月1日至2017年1月1日，之后的租赁费被上诉人明确表示放弃追索的权利。至于原审认定的租赁费1935978.03元经本院责令双方当事人进行庭后核对，核对后上诉人安宏建筑公司认为除停工期计算外，其他予以认可。一审经过双方核对已支付租赁费为909985元。对于未返还租赁材料的赔偿损失双方当事人进行约定，以双方约定的赔偿数额作为依据是有事实基础的，故上诉人安宏建筑公司对租赁数额提出的上诉理由本院不予支持。在一审判决后，上诉人提供2017年11月9日上诉人安宏建筑公司退还被上��人钢管2865米、扣件4250个，总计价值45760元应予以核减。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项之规定，判决如下：一、维持乌海市海勃湾区人民法院（2017）内0302民初1591号民事判决第一项：”被告西安安宏建筑劳务有限公司、浙江昆仑建设集团股份有限公司给付原告海勃湾区嘉昌租赁站租赁费1025993.03元、违约金123758元，合计1149751.03元”；二、变更乌海市海勃湾区人民法院（2017）内0302民初1591号民事判决第二项为”上诉人西安安宏建筑劳务有限公司、原审被告浙江昆仑建设集团股份有限公司给付被上诉人海勃湾区嘉昌租赁站租赁物丢失折价款319110.4元”；上述一、二项合计1468861.43元，上诉人西安安宏建筑劳务有限公司、原审被告浙江昆仑建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费9650元（海勃湾区嘉昌租赁站已预交），二审案件受理费18431.59元（西安安宏建筑劳务有限公司已缴纳），共计28081.59元，由上诉人西安安宏建筑劳务有限公司负担。本判决为终审判决。审判长张清艳审判员刘原代理审判员张新峰{文书日期}书记员魏婕附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤���或者变更。