贵州省正安县人民法院 民 事 判 决 书 （2017)黔0324民初1060号 原告：正安县农村信用合作联社。 统一社会信用91520324214870861Q。 住所地：正安县桐乡路**。 法定代表人：吴剑波，系该联社理事长。 委托诉讼代理人：陈国强，系该联社安场信用社主任。 委托诉讼代理人：冉永静，系该联社职工。 被告：江辉，男，1982年8月17日生，汉族，大专文化，贵州省正安县人，，住正安县无业，现羁押于正安县公安局看守所。 被告：黄楠，女，1983年7月8日生，仡佬族，高中文化，贵州省正安县人，，住正安县无业，系被告江辉之妻。 被告：胡洪，男，1976年10月8日生，汉族，高中文化，贵州省正安县人，，住贵州省正安县系正安公路管理段职工。 被告：简雪珊，女，1977年8月6日生，仡佬族，本科文化，贵州省正安县人，，住贵州省遵义市汇川区苏州路桑提亚纳******正安县地税局职工，系被告胡洪之妻。 委托诉讼代理人：蒋伟，系贵州钧衡律师事务所律师。 原告正安县农村信用合作联社与被告江辉、黄楠、胡洪、简雪珊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月28日立案，2017年7月25日，因被告江辉涉嫌挪用资金罪正在侦查移送起诉阶段，本案中止审理。2017年12月11日，本院恢复审理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告正安县农村信用合作联社委托诉讼代理人陈国强、冉永静，被告江辉、黄楠，被告胡洪、简雪珊及其委托诉讼代理人蒋伟到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告正安县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、由被告江辉、黄楠偿还原告1000000元贷款本金及至付清之日止的利息；2、由被告胡洪、简雪珊承担连带责任，在江辉、黄楠未履行到期债务的情况下，对被告胡洪、简雪珊提供的抵押担保财产二间房屋门面享有优先受偿权；3、由被告江辉、黄楠承担本案的诉讼费用。事实及理由：被告江辉于2013年9月4日以经营中餐制售为由，向正安县农村信用合作社借款1000000元，于2016年9月3日应该偿还本金1000000元，目前借款余额1000000元，该借款于2016年9月3日到期。现1000000借款已逾期，经我社多次催收，被告拒不履行还款义务，为了维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，判令被告立即偿还原告贷款本息。为证明自己的诉讼主张，原告向法庭提供了如下证据：1、结婚证复印件2份，证明被告江辉与黄楠、被告胡洪与简雪珊系夫妻关系的事实；2、《个人额度借款合同》1份，证明2013年9月4日，被告江辉、黄楠夫妇向原告借款100万元，双方约定借款期限为2013年起至2016年9月3日止，月利率为6.93‰，逾期月利率为10.3951‰，实行按月结息，由被告胡洪、简雪珊为该笔借款担供担保的事实；3、《最高额抵押合同》、房屋抵押贷款承诺书、房地产抵押第三人担保书、抵押物代保管协议书、他项权利证各1份，证明被告胡洪、简雪珊用位于正安县××镇××社区××商城××区，面积为179.35m2、房产证为遵房权证正安县字第××号、20××56号的两间门面，在债权数额为1558000元范围内为该笔借款提供最高额抵押担保的事实；4、借款借据1份；证明原告已向被告江辉、黄楠发放100万元贷款的事实；5、正安县凤仪街道北苑社区居委会“证明”1份，证明被告黄楠在诉讼之初外出无法联系的事实； 被告江辉辩称：对原告诉称的事实和请求无异议，该还就应该还。被告江辉未向法庭提供证据。 被告黄楠辩称：对原告诉称的事实无异议，借款后，我不清楚江辉未将胡洪给付的钱偿还原告，因此，这笔借款应由江辉偿还，不应由我偿还。被告黄楠未向法庭提供证据。 被告胡洪、简雪珊辩称：对被告江辉、黄楠向原告借款100万元，我们夫妻与原告签订这笔借款的抵押合同和办理抵押登记的事实无异议，被告江辉、黄楠将该笔借款借来之后转接给我二人，由我二人偿还借款利息，在合同到期之前，我们夫妇于2016年8月27日支付江辉50万，2016年8月30日支付江辉40万，及通过证人李某在贷款到期之前转给江辉13万，共计已支付江辉103万，要求江辉用该款还本付息，但江辉至今未将该款偿还给原告，平时支付利息过程中，原告都与胡洪、简雪珊联系，但在9月3日合同到期后到江辉出事前，原告未与抵押担保人联系，导致我二人认为该借款已经偿还完毕。原告要求对我方的抵押物享有的优先受偿权应按法律规定处理。为证明自己的主张，被告胡洪、简雪珊向法庭提供了如下证据：1、建行正安支行银行流水单1份，证明2016年8月27日，胡洪通过银行转账方式给付江辉50万元用于偿还该笔借款的事实；2、借条1份，证明胡洪是鑫旺刚化玻璃厂股东，2016年8月29日，江辉以胡洪的名义，代胡洪签名，向玻璃厂借款40万元，作胡洪给付江辉用于偿还原告借款的事实；3、证人李某的证言，证明2016年，胡洪通过证人现金支付13万元给江辉用于偿还原告借款的事实。 为查明案件事实，本院依职权调查收集了正安县公安局立案决定书1份，证明被告江辉因涉嫌挪用资金罪于2017年1月24日立案侦查的事实。 本院经审理认定事实如下：被告江辉、黄楠系夫妻，被告胡洪、简雪珊系夫妻，简雪珊与黄楠系表姐妹关系。2013年，江辉在胡洪开办的亿民商贸公司上班期间，因商贸公司差资金周转，胡洪、简雪珊在自身有贷款和不能跨区域贷款的情况下，经与江辉、黄楠夫妇协商，协定由胡洪、简雪珊提供担保，由江辉、黄楠向原告贷款1000000元，转借给胡洪、简雪珊用于公司资金周转，由胡洪、简雪珊负责偿还该贷款本息。四被告协商一致后，2013年9月3日，江辉、黄楠与原告签订了《个人额度借款合同》，合同约定：被告江辉、黄楠向原告借款1000000元，借款期限为2013年9月4日起至2016年9月3日止，期内利率为6.93‰，逾期利息为10.3951‰。同时，被告胡洪、简雪珊与原告签订了《最高额抵押合同》，抵押合同约定，被告胡洪、简雪珊用共有的、位于正安县××镇××社区××商城××区、面积××、房产证为遵房权证正安县字第××号、20××56号的两间门面，为该笔借款提供抵押担保。二份合同签订后，原告按约向江辉、黄楠发放了贷款，江辉、黄楠也将该笔借款转借给胡洪、简雪珊。嗣后，胡洪向江辉、黄楠支付了该笔借款至2016年7月29日止的利息，江辉、黄楠也用该款向原告支付了这期间的借款利息。2016年8月27日，胡洪通过银行转账方式支付江辉500000元，8月29日，通过第三人李某现金支付江辉130000元，8月30日，通过兴旺钢化玻璃厂支付江辉400000元，三笔共计1030000元，但江辉未将这1030000元款项向原告偿还该笔借款本息而另作他用。2017年1月24日，江辉因涉嫌挪用资金罪被立案侦查。因借款期限届满至今，被告江辉、黄楠未按约还款付息，原告诉至本院，请求被告江辉、黄楠偿还1000000元借款本金及利息，由被告胡洪、简雪珊承担连带责任，并对抵押的房屋享有优先受偿权。对原告提供的结婚证、《个人额度借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋抵押贷款承诺书、房地产抵押第三人担保书、抵押物代保管协议书、他项权利证、正安县凤仪街道北苑社区居委会“证明”，因客观真实，来源合法，且四被告均无异议，本院予以采信；对被告胡洪、简雪珊提供的建行正安支行流水清单、借条、证人李某的证言，因与客观事实相符，且庭审中被告江辉、黄楠无异议，本院予以采信；本院依法调取的正安县公安局立案决定书，系本院合法司法行为取得，本院予以采信。 本院认为：原告与被告江辉、黄楠签订的《个人额度借款合同》，与被告胡洪、简雪珊签订的《最高额抵押合同》，是原告与四被告分别达成的书面借款合同和抵押担保合同，双方意思表示真实，不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。客观证明了被告江辉、黄楠向原告借款1000000元，由被告胡洪、简雪珊用二间房屋门面为此笔贷款提供抵押担保的事实成立。被告江辉、黄楠应按约清偿债务，被告胡洪、简雪珊应按约履行担保责任。但至今被告江辉、黄楠不守诚信，在已偿还至2016年7月29日止的利息后，未再按约向原告还款付息。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”、第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”、第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，故原告请求被告江辉、黄楠偿还1000000元借款本金及利息，由被告胡洪、简雪珊承担连带责任，在江辉、黄楠未履行到期债务的情况下，对被告胡洪、简雪珊提供的抵押担保财产享有优先受偿权的诉讼主张，因事实及理由充分，合法有据，本院予以支持。 对被告胡洪、简雪珊提出的该笔借款的款项已给付被告江辉，以及被告黄楠提出的对胡洪给付给江辉款项用于清偿该笔借款的事不清楚，借款与自己无关，应由江辉偿还这一点，按照合同的相对性原则，在债务未清偿前，债权人或担保物权人有权向债务人和担保人主张权利，且四被告之间系另一法律关系，不影响原告主张民事权益，故被告胡洪、简雪珊、黄楠提出的该抗辩主张，理由不成立，有悖法律规定，本院不予采纳。为此，为保护公民、法人或其他组织的合法权益，维护诚实守信的经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第二百零三条第一款之规定，判决如下： 一、由被告江辉、黄楠偿还原告正安县农村信用合作联社1000000元借款本金及利息。利随本清（从2016年7月30日起至2016年9月3日止，按月利率6.93‰支付期内利息；从2016年9月4日起至付清之日止，按月利率10.3951‰支付逾期利息）；限于本判决生效后十五日内履行。 二、被告江辉、黄楠逾期不履行上述第一项给付义务，原告正安县农村信用合作联社有权就被告胡洪、简雪珊共有的、位于正安县××镇××社区××商城××区、面积××、房产证为遵房权证正安县字第××号、20××56号的两间门面，在最高债权额限度内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费13800元，由被告江辉、黄楠承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 长  焦 苑 人民陪审员  冯庆辉 人民陪审员  陈坤凤 二〇一七年十二月十二日 书 记 员  冯 灿