云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0111民初6480号原告杨某，男，汉族，1988年3月25日生，身份证登记地址云南省昆明市官渡区世纪城望春苑******，身份证号：2301241988********。委托代人李建川，云南冰鉴律师事务所律师，特别授权代理。被告赵某，女，汉族，1988年5月21日生，身份证身份证登记地址云南省昆明市官渡区，南省昆明市官渡区。委托代理人秦世臣，云南民定律师事务所律师，特别授权代理。原告杨某诉被告赵某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年7月7日受理后，依法适用普通程序，于2017年12月15日公开开庭进行了审理。原告杨某的委托代理人李建川、被告赵某的委托代理人秦世臣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某诉称：2014年4月16日，原、被告取得了位于昆明市世纪城望春苑7幢2单元16E号房屋（房产证号：20××**）和昆明市世纪城望春苑地下车库J039号车位（房产证号：20××**），其中房屋产权登记为原、被告共同共有，车位登记于被告名下。2016年8月22日，原、被告订立《离婚协议书》，并办理了离婚登记手续。协议第三条第1款第（1）项约定：“夫妻共同按揭出资购买的登记于女方名下商品房一套（位于昆明市世纪城望春苑******）归男方所有。原告认为双方签订的《离婚协议书》合法有效，且双方已办理离婚登记手续，按照协议约定房屋的所有权归男方所有。尽管双方在签订协议时未明确昆明市世纪城望春苑地下车库J039号车位的产权归属，但根据房地产行业的市场交易习惯和商品房买卖“房车一体”的常理，现该车位的所有权亦应当属于原告所有。现双方对于车位的产权归属有争议，故诉至法院，请求：1、确认坐落于昆明市世纪城望春苑7幢2单元16E号房屋的所有权属于原告所有；2、确认昆明市世纪城望春苑地下车库J039号车位的所有权属于原告所有；3、本案诉讼费用由被告承担。被告赵某辩称：1、双方的离婚协议已经明确了该房屋的归属属于原告，杨某无需通过确权诉讼；2、对于车位，该车位是属于双方未分割的财产，应当依法分割。为证实其诉请，原告向本院提交如下证据：1、身份证，证明原告的主体适格；2、结婚证、离婚证，证明原、被告双方曾存在婚姻关系，双方于2016年8月22日办理离婚登记的事实；3、离婚协议书，证明约定位于昆明市官渡区世纪城望春苑7幢2单元16E号，产权证号：昆房权证（官渡）字第××归男方所有；4、房屋信息查阅摘抄表、房屋所有权证（车位），证明位于昆明市世纪城望春苑7幢2单元16E号的房屋产权登记于被告名下，原告为共有人，未办理产权变更手续、位于、位于昆明市世纪城望春苑地下车库**的车位产权登记于被告名下理产权变更手续。经质证，被告对原告提交的证据认为：对于原告提交的证据的第1、2组三性予以认可；对于第3组证据对其真实性合法性无异议，对关联性和证明目的有异议，离婚协议已经明确约定了夫妻共同的房产归原告方所有，原告提出诉讼是没有必要的，因为该套房屋还是属于银行的贷款，那么办理过户手续比较麻烦，但是被告方没有说不配合原告方办理；对于第4组证据中房产的信息三性均予以认可、车位产权登记证对其真实性、合法性予以认可，关联性证明目的不认可，该证据恰恰证明了车位是未分割的夫妻共同财产，即使登记在被告名下，但是被告并未有转移隐藏该财产。为证明其辩解意见，被告向本院提交如下证据：1、身份证，证明原、被告诉讼主体适格；2、离婚协议书，证明离婚协议已确定了房屋的归属，杨某无需通过确权诉讼；同时证明J039号车位没有进行过分割，属于漏分财产，应当依法重新分割；3、劳务合同书、判决书，证明杨东旭偿还能力有限，应当将车位所有权判给赵某，由赵某对杨东旭进行补偿。经质证，原告对被告提交的证据认为：对于被告提交的证据中的第1组证据的三性均予以认可；对于第2组证据真实性合法性予以认可，对其证明内容不予认可，离婚协议书虽然以确定房屋的归属，但是对于原告来说，其有权通过司法确认的形式来确认房屋的归属；对于第3组证据中的第一项《劳务合同书》因其是复印件，对其真实性、合法性不予认可；对于该两份判决书的真实性、合法性予以认可，对于证明内容不予认可，判决只能说明离婚补偿金及抚养费的问题，不能证明原告没有偿还能力。本院经综合认证认为：原、被告提交的证据均来源合法、内容真实，本院予以采信。经过当事人举证、质证，本院确认本案法律事实如下：原、被告曾系夫妻，双方于××××年××月××日登记结婚。后双方于2016年8月22日签订《离婚协议书》并办理了离婚登记。协议对双方的婚生女儿杨雨鑫的抚养、探视、抚养费的支付、夫妻共同财产及债权债务的分割和补偿等进行了明确的约定。《离婚协议书》约定：婚生女杨雨鑫跟随女方生活，男方一次性给予300000元人民币抚养费；夫妻共同按揭出资购买的登记于女方名下商品房一套即位于昆明市世纪城望春苑7幢2单元16E号房屋【产权证号：昆房权证（官渡）字第**】归男方所有；男方名下小汽车一辆归男方所有；离婚登记后，男方给予女方700000元的补偿。后，婚生女杨雨鑫诉至法院要求杨某支付抚养费，因杨某称自己自离婚后经济条件和给付能力发生了重大的变化，昆明市官渡区人民法院以（2017）云0111民初393号民事判决书，判决杨某自2016年8月22日起每月支付女儿杨雨鑫的抚养费1667元至其年满18周岁止，现该案件已经进入强制执行阶段；赵某诉至法院要求杨某支付离婚后经济补偿款200000元，昆明市官渡区人民法院以（2017）云0111民初392号民事判决书，判决杨某于判决生效后六个月内支付赵某200000元。现原告诉至法院，主张上诉诉请。庭审中，原、被告双方一致确认昆明市世纪城望春苑-1层地下车库J039号车位（房产证号：20××**）系离婚时漏分之夫妻共同财产，价值110000元；原、被告双方均主张取得上述车位的所有权。本院认为，本案系离婚后财产纠纷。根据根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第四十四条第一款：“依法成立的合同，自成立时生效。”、第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释三》第十八条：“离婚时未处理的夫妻共同财产，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”之规定，本案原、被告离婚时就对夫妻共同共有的位于昆明市世纪城望春苑7幢2单元16E号房屋【产权证号：昆房房权证（官渡）字第**】行了分割，该协议系原、被告真实意思表示，并不违反法律的规定，对原、被告双方均有法律约束力，且赵某先前已经诉至法院要求杨某支付离婚后经济补偿款，故对于原告要求确认昆明市世纪城望春苑7幢2单元16E号房屋所有权归其所有的诉请，本院予以支持。原、被告双方在离婚时未对属于夫妻共同财产的昆明市世纪城望春苑地下车库J039号车位（房产证号：20××**）进行分割，现双方对车位的价值取得一致意见，却对于上述车位的所有权归属达不成一致意见，本院依法进行分割。对于原告要求确认昆明市世纪城望春苑-1层地下车库J039号车位（房产证号：20××**）归其所有的诉请，本院认为，原告杨某在法院自认其自离婚后经济条件和给付能力发生了重大的变化，且原告未积极履行其离婚协议中的支付经济补偿款的义务，为保障被告赵某的合法权益得以尽早实现，涉案车位的所有权由被告赵某取得为宜，并由被告赵某补偿原告车位折价款55000元。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释三》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告杨东旭与被告赵某夫妻共同财产：位于昆明市：位于昆明市世纪城望春苑******房屋【产权证号官渡）字第××号】由原告杨某取得所有权、位于昆明市世纪城、位于昆明市世纪城望春苑**地下车库**车位×**）由被告赵某取得所有权；二、由被告赵某于本判决生效之日起十五日内支付原告杨某车位折价款55000元；三、驳回原告杨某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11300元由原告杨某承担8000元，由被告赵某承担3300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。如负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。审 判 长 吕 磊人民陪审员 党 蕊人民陪审员 王晓萍二〇一七年十二月二十八日书 记 员 郑世宇