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贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0115民初2975号原告：秦凌，女，汉族，1989年3月31日出生，住贵州省修文县。委托诉讼代理人：唐羽生，贵州贵正律师事务所律师。被告：贵阳新世界房地产有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金朱路**。法定代表人：熊敏，系公司董事长。委托诉讼代理人：王热，贵州钝初律师事务所律师。原告秦凌与被告贵阳新世界房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院立案受理后，被告于2017年09月05日提出管辖异议，本院于2017年09月11日作出裁定驳回其管辖异议。后依法适用普通程序，于2017年11月20日公开开庭进行了审理。原告秦凌委托其代理人唐羽生，被告贵阳新世界房地产有限公司委托其代理人王热到庭参加了诉讼。本案现已依法审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：判决被告向原告支付违约金70,702.74元（从2016年05月30日至2017年07月25日止，按每日167.94元标准计算）及2017年07月25日至被告向原告实际交付商品房相关合格证明文件之前的违约金（按每日167.94元标准计算）。事实和理由：2013年12月30日，原、被告签订《商品房买卖合同》，原告向被告购买位于观山湖区××号“金阳新世界”房屋一套。合同签订后，原告依约履行了义务，但被告未按合同约定在2016年05月30日交付房屋时提交该房屋的相关合格证明文件，应当按合同第十三条约定向原告支付违约金（每日按已付房价的万分之三计算），故提出如前诉请。被告辩称：对原告诉称的商品房买卖事实无异议。但2016年05月30日，原、被告双方交付了房屋,交付时确实没有取得合同约定的《商品房交付使用备案证书》，原告已经受领了房屋，且在约定的期限内未提出异议，应当视为原告认可房屋达到交付条件。原告收房之后，不应当再向被告主张违约金。对原、被告双方无争议的双方主体资格、商品房价款、约定交房时间、交付时未取得合同约定的《商品房交付使用备案证书》等事实，本院予以确认。在诉讼过程中，原告对被告主张的双方交房时间为2016年05月30日无异议，本院予以确认。原、被告双方对《商品房买卖合同》无异议，本院予以采信。被告对原告提供的被告2017年05月08日向业主们出具的《回复》的真实性无异议，本院予以采信。综上，本院对本案事实认定如下：2013年12月30日，原告以559,888.00元向被告购买被告开发的位于观山湖区××号“金阳新世界”项目碧潭园第2A,2C-12栋2单元19层1号房屋一套，并签订《商品房买卖合同》。合同第十一条约定了交付时间和条件，明确：“出卖人应当在2016年5月30日前向买受人交付该商品房；……”第十三条对逾期交房违约责任的时间和计算方式进行了约定。合同签订后，原告按约定支付了购房款。原、被告在该房屋达不到双方约定的交付条件的情形下，于2016年05月30日（即合同约定交付时间届满当日）完成了房屋交接。2017年05月02日，购买“金阳新世界”楼盘的部分业主联名向被告发出《通知》，提出被告交付的房屋不符合约定的交付条件。2017年05月08日，被告对此作出《回复》，内容为：“尊敬的业主们：我司于2017年5月2日收到你们签名的通知，通知中表明了你们的诉求，……，但未能出具‘经房产管理部门批准的商品住房交付使用备案证书’。为了保证广大业主的合法利益，维护我司的品牌形象，我司将会按合同第十三条约定的相关违约条款承担相应的责任。另关于广大业主反应的园林绿化品质太低的问题，我司……。特此回复”。原告等1045户买受人不同意被告的回复。原告于2017年08月14日向本院提起诉讼，提出如前诉请。本案争议焦点：一、商品房屋是否实际交付。二、商品房实际交付后的违约金是否支持。本院认为，一、关于商品房屋是否实际交付的问题。在商品房买卖法律关系中，对商品房的转移占有，视为商品房的交付使用，但当事人另有约定的除外。本案中，2016年05月30日，原、被告在交接房屋时，房屋虽然不符合双方约定的交付条件，但双方就商品房的交付没有除外的特别约定，且事后也没有，故应视为商品房已于2016年05月30日实际交付。二、关于商品房实际交付后的违约金是否支持的问题。买受人明知商品房达不到双方约定的交房条件而接收房屋的，除买卖双方有特别约定外，视为房屋已实际交付，买受人不得以交付的房屋达不到交房条件为由主张交房后的违约金。本案中，原告明知被告交付的商品房不符合约定的交付条件，而在2016年05月30日予以接收，虽然事后双方为交房不符合条件发生纠纷，但双方就被告交房达不达约定条件的违约行为应负的法律责任未达成新的约定，故原告主张违约金的诉讼请求，无法律依据和合同依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外”之规定，判决如下：驳回原告秦凌的诉讼请求。案件受理费1,567.00元，由原告秦凌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判长 徐 涛审判员 梁怀宇审判员 杨小菠审判员 黄 余审判员 赵云仙审判员 苏 飞审判员 张 铮二〇一七年十二月十二日书记员 洪 典
河南省开封市金明区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0211民初2689号原告：柳志宽，男，1978年5月3日生，汉族，住河南省开封市经济技术开发区。委托诉讼代理人李冠华，河南辽源律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人金守奇，河南辽源律师事务所律师，特别授权代理。被告：河南华迪置业有限公司。住所地：开封新区四大街海马职工生活小区**楼****。统一社会信用代码：9141020059761838XP。法定代表人：刘玉果，总经理。委托诉讼代理人秦天义，河南时代律师事务所，特别授权代理。原告柳志宽与被告河南华迪置业有限公司（以下简称华迪置业）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法由审判员张丹丹适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告柳志宽的委托诉讼代理人李冠华、被告华迪置业的委托诉讼代理人秦天义均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告2015年11月30日至2016年6月29日期间（211天）的逾期交房违约金796元，并要求按照合同约定的逾期交房赔偿比例双倍支付2016年6月30日至起诉之日的违约金；2.支付承诺的逾期交房赔偿金50000元；3.诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年7月份，开封日报报业集团与华迪置业签订《汉兴西路B地块新闻佳苑定向开发协议》（开封日报报业集团职工住宅小区），由被告华迪置业对开封市汉兴西路B地块新闻佳苑进行定向开发及出售。2015年1月7日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，原告购买了被告开发的新闻佳苑4幢1单元4层东户房屋（合同约定建筑面积为109.72㎡），合同签订后，原告向被告全额支付了购房款377437元。被告明确承诺房屋的交房日期为2015年11月30日。但时至今日，被告迟迟不能交房，无法办理相应的房屋产权手续，相关配套设施不齐全并且无法开通使用，严重损害了原告的合法权益。开封日报报业集团多次代表包括原告在内的全体业主,督促被告尽快按照合同及书面承诺的时间交付国家规定及合同约定的合格房屋及配套设施，但被告始终未予答复，故原告诉至本院，请求依法维护其合法权益。被告辩称，原告请求5万元赔偿于法无据，被告已经于2016年12月22日左右将涉案房屋交付原告，且涉案工程已经于2016年12月20日进行了竣工验收，详见竣工验收记录。根据合同第八条第一款第一项约定，被告已经交付原告涉案房屋，故应驳回原告诉讼请求。原告诉求第一项的违约金应计算至2016年12月30日，且已经领取完毕。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告柳志宽为开封日报报业集团员工，任后勤保障部司机。2013年开封日报报业集团与被告华迪置业签订《汉兴西路B地块新闻佳苑（开封日报报业集团职工住宅小区）定向开发协议》一份，约定由被告华迪置业对开封市汉兴西路B地块新闻佳苑进行定向开发及出售。2015年1月7日，原、被告签订《商品房买卖合同》一份，约定由原告购买被告开发的新闻佳苑4幢1单元4层东户房屋（合同约定建筑面积为109.72㎡）一套，合同第八条约定交房时间为2015年11月30日前，交付条件为该商品房经验收合格；第九条约定出卖人逾期交房的违约责任为逾期不超过90日，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之0.1的违约金，合同继续履行。逾期超过90日后，买受人有权解除合同亦可要求继续履行合同的，合同继续履行的违约金计算同上；第十一条约定商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行交接验收时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。该合同附件三还约定了涉诉房屋新闻佳苑住房交房标准，如屋面、外墙、地面的相应交房标准、地下车库及阳台的相应交房标准、上水及下水的交房标准、天然气由燃气公司安装到位、暖气由市政集中供暖并单独计量等交房标准。合同签订后，原告向被告全额支付了购房款377437元，被告华迪置业于2015年1月14日为原告出具了销售不动产统一发票。2016年7月4日，被告与开封日报报业集团签订《关于“新闻佳苑”商品房买卖合同的补充协议》一份，约定1、再次将交房时间延期至2016年12月31日；2、如果2016年12月31日前不能如期交房，造成再次违约延期交房，被告华迪置业按签订的商品房合同赔偿约定比例支付违约金，2016年6月30日至实际交房期间按赔偿约定比例的双倍支付违约金，同时，如2016年12月31日以前不能交房，按照当初选房时签订的“汉兴西路B块地新闻佳苑（开封日报报业集团职工住宅小区）定向开发协议”约定的所交购房订金数额，每户分别按30000元或50000元赔偿给相应业主（仅限于开封日报报业集团的职工，不含已转让、更名的职工、业主）；3、对于急于用房的业主，公司保证2016年7月25日起至正式交房前，免费提供水、电等，确保他们提前装修房子。现原、被告双方因涉案房屋是否具备交房条件发生纠纷，原告诉至本院，要求解决。被告华迪置业在本案审理过程中向本院提交单位工程质量竣工验收记录两份，证明涉案楼房新闻佳苑1#、2#楼于2016年12月20日由建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位验收均符合要求。另查明：原告柳志宽已于2017年1月5日接收涉案房屋钥匙并于2017年1月5日领取逾期交房违约金2151元。本院认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的规定，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案原、被告签订的房屋买卖合同和开封日报报业集团代表原告与被告签订的补充协议均不违反法律、法规规定，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按照约定全面履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告支付了房屋价款，被告亦应按照约定按时向原告交付房屋，所交付的房屋除应经验收合格外，仍应符合合同附件三约定的交房条件，并向业主提供双方合同约定的《住宅质量保证书》等相关证明文件，现被告并未就以上情况向本院提供充足证据证明已完全履行了合同约定的义务，即被告未全面按照合同约定履行交接手续，存在违约。按照双方的合同和补充协议约定，被告应向原告支付逾期交房违约金和赔偿金，按照原告的购买面积，赔偿金金额为50000元。关于违约金，因原、被告双方已经进行结算且原告方已经实际领取，故对原告的该项请求，本院不予支持。被告提交的证据虽能证明涉案房屋已经过五方验收，但并未提供证据证明该小区的基本设施如水、电、气等已经施工完毕，且符合合同约定的入住条件，故对被告辩称涉案房屋已具备交房条件，本案系原告拒绝收房引起，被告不应承担责任的抗辩意见，证据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第七条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告河南华迪置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告柳志宽逾期交房赔偿金50000元；驳回原告柳志宽的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为535元，由被告河南华迪置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 员 张丹丹二〇一七年十二月二十五日书记员代 佳 佳
安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0104民初8220号原告：窦仁友，男，1964年4月22日出生，汉族，住合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：仇荣庆，安徽神州行律师事务所律师。被告：阮号兵，男，1987年11月24日出生，汉族，住安徽省长丰县。原告窦仁友与被告阮号兵机动车交通事故责任纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵卫东适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告窦仁友及其委托诉讼代理人仇荣庆，被告阮号兵均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告窦仁友诉称：2017年4月18日，被告阮号兵驾驶未经公安机关交通管理部门依法登记的无号牌路基亚电动车沿井岗路由西向东行驶至枫林路交口，违反交通信号灯，遇原告驾驶皖Ａ×××**普通二轮摩托车沿枫林路由南向北正常行驶发生碰撞，造成原告受伤，两车受损的交通事故。后经交警部门认定，阮号兵负事故全部责任，原告无责任。公民的生命权健康权依法受法律保护，因此依据《侵权责任法》以及《民法通则》的规定，被告阮号兵应当承担侵权损害赔偿责任。综上，原告诉至法院请求判令：1、被告阮号兵赔偿原告各项损失合计90450元；2、本案诉讼费由被告承担。被告阮号兵辩称：对原告主张的赔偿数额承担不起，事故本身存在异议，事故发生时被告骑的是电瓶车，原告骑的摩托车在机动车道最右边行驶过来，原告的车速很快，是原告撞的我，反而原告受伤找我索要赔偿，我赔偿不了原告那么多钱，我是临时工，没有固定工作，对原告主张的数额负担不起。经审理查明：2017年4月18日18时04分左右，阮号兵驾驶未经公安机关登记的电动自行车，沿井岗路由西向东行驶至枫林路交口，违反交通信号灯指示（闯红灯）继续通行，遇窦仁友驾驶皖Ａ×××**号普通二轮摩托车（后座载窦品），沿枫林路由北向南行驶至该路口遇绿灯正常行驶，无牌证路基亚电动自行车左侧前部与皖Ａ×××**二轮摩托车右侧前部发生碰撞，致两车受损，窦仁友、窦品受伤的交通事故。经公安机关认定阮号兵负本起事故的全部责任，原告窦仁友无责任。事故发生当日，窦仁友前往中国人民解放军第105医院接受治疗，2017年4月27日办理出院手续。2017年8月21日经安徽新莱蒂克司法鉴定中心鉴定，认定窦仁友因此次事故导致十级伤残，误工期为90日，护理期30日，营养期30日。另查明，窦仁友户籍地为合肥市经济技术开发区高刘镇洪店村，其居住地为蜀山区南七街道蜀鑫雅苑小区，从事保安工作，月工资2600元。又查明，本案原告主张的各项赔偿金额累计计算上存在错误，经本院核算应为94950元。结合安徽省2016年度有关统计数据和原告的诉请,原告在本起事故中所受到的各项经济损失有：医疗费14608元，护理费3660元，住院伙食补助费300元，营养费900元，拖车费160元，鉴定费1810元，残疾赔偿金58312元，误工费7110元，精神损害抚慰金以及交通费原告主张过高，本院酌定5000元和500元。上述损失合计人民币92360元。上述事实由原告、被告提交的身份信息、病历、出院小结、医疗费发票、费用清单、施救费发票、事故认定书、鉴定意见书、证明等证据，结合原被告当庭陈述，足以认定。本院认为：公民的生命健康权受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中窦仁友受到的损失与阮号兵的违法驾驶存在直接因果关系，且阮号兵承担此次事故的全部责任，故阮号兵应当赔偿原告的全部损失，即赔偿原告医疗费、护理费、误工费、营养费、残疾赔偿金、住院伙食补助费、鉴定费、精神损害抚慰金等合计92360元。综上，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十六条、第四十八条和最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条第一款、第二款、第十八条之规定，判决如下：一、被告阮号兵于本判决生效之日起十日内一次性支付原告原告医疗费、护理费、误工费、营养费、残疾赔偿金、住院伙食补助费、鉴定费、精神损害抚慰金等合计人民币92360元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取1030.5元，由被告阮号兵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  赵卫东二〇一七年十二月十一日书记员  罗 瑞附相关法条：《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第四十八条机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法的有关规定承担赔偿责任。第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。第十八条受害人或者死者近亲属遭受精神损害，赔偿权利人向人民法院请求赔偿精神损害抚慰金的，适用《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》予以确定。精神损害抚慰金的请求权，不得让与或者继承。但赔偿义务人已经以书面方式承诺给予金钱赔偿，或者赔偿权利人已经向人民法院起诉的除外。
安徽省南陵县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0223民初4950号原告：赵凤英，女，1976年3月30日出生，汉族，住安徽省南陵县。被告：张祥胜，男，1952年5月13日出生，汉族，住安徽省南陵县。原告赵凤英与被告张祥胜房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年11月20日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月18日公开开庭进行了审理，原告赵凤英、被告张祥胜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。赵凤英向本院提出诉讼请求：1.被告协助原告办理南陵县籍山镇华润苏果购物广场7幢1单元701室房屋产权登记；2.判决被告依约定缴纳土地出让金。事实和理由：2015年7月20日，原、被告签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告所有的位于南陵县籍山镇华润苏果购物广场7幢1单元701室房屋一套，房屋总价370000元，原告先付320000元，余款50000元在产权变更登记时付清。原告已付被告320000元。被告于2015年8月将房屋交付给原告居住。2017年5月30日，双方签订《补充协议》，约定待房屋具备过户条件后，被告无条件协助原告办理过户手续；过户时如需要补缴土地出让金，由被告承担。现房屋已经具备过户条件，但需要缴纳土地出让金，然而被告不愿意交纳土地出让金，导致无法办理过户手续。张祥胜辩称，同意对房屋产权进行过户，但认为对方及中介没有将《补充协议》内容一一念给其听，其不应承担缴纳土地出让金的义务；另外，原告要将超面积约5平方米的差价补齐。本院经审理认定的事实如下：2015年7月20日，通过南陵县强盛房产中介，原、被告签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告所有的位于南陵县籍山镇华润苏果购物广场7幢1单元701室房屋一套，面积93.72平方米，房屋总价370000元，原告先付320000元，余款50000元在产权变更登记时付清。合同签订后，原告支付被告320000元。被告于2015年8月将房屋交付给原告居住。因案涉房屋系拆迁安置房，而被拆迁房屋所占土地系集体性质，导致案涉房屋一时办不了产权证；即使以后能够办理产权证并能进行产权过户，也需要补缴土地出让金。2017年5月30日，双方签订《补充协议》，约定待案涉房屋具备过户条件后，被告无条件协助原告办理过户手续；过户时如需要补缴土地出让金，由被告承担。2016年9月30日，南陵县不动产登记局对案涉房屋颁发了商品房不动产权证，案涉房屋已经具备过户条件，但需要缴纳土地出让金。但是被告不愿意交纳土地出让金，导致案涉房屋至今没有办理过户手续。案涉房屋产权登记面积为98.68平方米，超过《房屋买卖合同》约定的面积（93.72平方米）4.96平方米，原告按照开发商3200元/㎡的规定将16000元交给被告，由被告补给了开发商。本院认为，《房屋买卖合同》、《补充协议》系原、被告双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。被告承认原告要求对案涉房屋进行产权过户的诉讼请求，客观上又能过户，故对该诉讼请求，本院予以支持。案涉《补充协议》明确约定:案涉房屋过户时如需要补缴土地出让金，由被告承担。审理查明，案涉房屋过户时确须补缴土地出让金，所以，按照双方约定，补缴土地出让金的义务应由被告履行。由于双方在签订《房屋买卖合同》时，房屋总价款按93.72平方米的面积确定，而在实际测绘后产权登记的面积为98.68平方米，故被告要求原告补齐超面积的差价符合民事活动应遵循的公平原则。参照《房屋买卖合同》约定的总价款和面积，再扣除原告已付的16000元，原告需要补给被告3582元［370000元÷93.72平方米×（98.68平方米－93.72平方米）－16000元］。就该3582元差价款，不宜在本案中直接判决，双方可以另行协商如何支付或另案诉讼。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十五条之规定，判决如下：被告张祥胜于本判决生效之日起三十日内协助原告赵凤英办理位于南陵县籍山镇华润苏果购物广场7幢1单元701室房屋的权属过户手续，并承担土地出让金（具体数额以相关行政部门核定为准）；案件受理费80元，减半收取计40元，由被告张祥胜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审判员  宋代友二〇一七年十二月二十五日书记员  马 燕附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
包头市昆都伦区人民法院民 事 判 决 书（2017）内0203民初5970号（2017）内0203民初5970号原告：祝文艳，女，1985年6月14日出生，汉族，内蒙古包钢医院护士，住包头市昆都仑区。被告：包头市启航物业服务有限公司，住所地包头市昆区。法定代表人：王彩红，公司董事长。委托诉讼代理人：刘向东，男，包头市启航物业服务有限公司工作人员。原告祝文艳诉被告包头市启航物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，本院于2017年11月8日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告祝文艳，被告委托诉讼代理人刘向东到庭参加诉讼，本院依法开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告祝文艳向本院提出诉讼请求：1、判令被告退还原告2015年1月26日交付的房屋装修保证金3000元，物业费1974元，装修垃圾清运费及管理费658元、资料费50元，直饮水费200元，上述费用共计5882元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告从2015年1月26日收取了以上费用，一直未履行其物业职责，对2区一直没有进行物业服务，原告曾多次催促被告进行物业服务，退还装修押金，被告置之不理。原告为维护自身合法权益，提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。被告辩称：我与原告签订物业协议，按照协议约定为该小区进行服务从未间断，业主应当按照物业服务协议约定缴纳物业费。原告提出的装修垃圾清运及管理费，是业主装修期间产生的建筑垃圾，该部分垃圾是物业公司雇佣的环卫公司清运到垃圾场，即时发生的费用。资料费是我和业主之间签订物业合同资料产生的印刷费用。直饮水费是物业公司替直饮水公司代收代缴的，该笔费用已经交付到直饮水公司。装修押金，按照装修协议是在业主装修并入住6个月或改完地暖2年向我公司申请，验房没有发现拆改原结构现象，可以申请退装修押金。若有拆改现象需恢复原状后，申请退装修押金。不同意原告的诉讼请求。以上事实，有原告提供的装修押金收据、收款收据、商品房买卖合同，被告提供的启航物业保洁工作清洁记录、巡查记录、打款凭证，双方当事人的陈述所证实。本院认为，原、被告签订物业协议，被告对原告所在的小区进行物业服务。被告作为物业公司，进行的是物业管理服务工作，物业公司收取业主装修押金是为了规范业主的装修行为，规定了业主装修不得影响其他业主的居住和小区的整体规划。如发现原告有违反装修协议的行为，被告可以报请有关部门或由相关权利人处理。被告以原告没有履行报请验收程序，不予退还装修保证金，依据不足。原告要求退还装修押金的请求，本院予以支持。关于原告主张被告没有进行物业服务，要求退还全部物业费的请求，仅有照片不足以证明，证据不足，不予支持；关于要求退还装修垃圾清运费及管理费、资料费的主张，上述费用是被告履行物业管理服务期间合理支出的费用，且系原告自愿交纳，现原告要求被告退还无事实及法律依据，本院不予支持。对于直饮水费，系被告物业公司代收代缴的费用，已由被告交至直饮水公司，原告要求退还的诉请，本院不予支持。原告可另行解决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告包头市启航物业服务有限公司于本判决生效之日十五日内起退还原告祝文艳装修押金3000元；二、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20元（原告已预交），由被告包头市启航物业服务有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  卜庆兰二〇一七年十二月二十日书记员  杜 勐附本判决适用法律条款的具体内容：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《最高人民法院》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。
湖北省广水市人民法院执 行 裁 定 书(2017)鄂1381执恢165号申请执行人:许大念，男，1976年12月6日出生，汉族，湖北省广水市人，住广水市。被执行人：袁进远，男，1968年7月24日出生，汉族，湖北省广水市人，住广水市。本院在执行申请人许大念与被执行人袁进远民间借贷纠纷一案中，依据已发生法律效力的湖北省广水市人民法院（2015）鄂广水民初字第00227号民事判决书，被执行人袁进远应支付申请人许大念案款40000元，现被执行人袁进远暂无履行能力。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条（六）项之规定，裁定如下：一、终结（2015）鄂广水民初字第00227号案件的本次执行程序。二、终结本次执行程序后，如发现被执行人有财产时，申请执行人可以再次申请执行。申请执行人再次提出执行申请不受执行期间的限制。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  王新彰审判员  高 峰审判员  王 伟二〇一七年十二月二十二日书记员  左 思
贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0115民初4460号原告：王建军，男，汉族，1978年06月15日出生，住贵州省贵阳市观山湖区。原告：夏西萍，女，汉族，1978年08月02日出生，住贵州省贵阳市观山湖区。共同委托诉讼代理人：唐羽生，贵州贵正律师事务所律师。被告：贵阳新世界房地产有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金朱路**。法定代表人：熊敏，系公司董事长。委托诉讼代理人：王热，贵州钝初律师事务所律师。原告王建军、夏西萍与被告贵阳新世界房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，于2017年11月20日公开开庭进行了审理。二原告王建军、夏西萍共同委托其代理人唐羽生，被告贵阳新世界房地产有限公司委托其代理人王热到庭参加了诉讼。本案现已依法审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：判决被告向原告支付违约金66,693.14元（从2016年12月30日至2017年09月15日止，按每日141.00元标准计算）及2017年09月15日至被告向原告实际交付商品房相关合格证明文件之前的违约金（按每日141.00元标准计算）。事实和理由：2014年02月17日，原、被告签订《商品房买卖合同》，原告向被告购买位于观山湖区××号“金阳新世界”房屋一套。合同签订后，原告依约履行了义务，但被告未按合同约定在2016年12月30日交付房屋时提交该房屋的相关合格证明文件，应当按合同第十三条约定向原告支付违约金（每日按已付房价的万分之三计算），故提出如前诉请。被告辩称：对原告诉称的商品房买卖事实无异议。但2016年05月30日，原、被告双方交付了房屋,交付时确实没有取得合同约定的《商品房交付使用备案证书》，原告已经受领了房屋，且在约定的期限内未提出异议，应当视为原告认可房屋达到交付条件。原告收房之后，不应当再向被告主张违约金。对原、被告双方无争议的双方主体资格、商品房价款、约定交房时间、交付时未取得合同约定的《商品房交付使用备案证书》等事实，本院予以确认。在诉讼过程中，原告对被告主张的双方交房时间为2016年05月30日无异议，本院予以确认。原、被告双方对《商品房买卖合同》无异议，本院予以采信。被告对原告提供的被告2017年05月08日向业主们出具的《回复》的真实性无异议，本院予以采信。综上，本院对本案事实认定如下：2014年02月17日，原告以470,001.00元向被告购买被告开发的位于观山湖区××号“金阳新世界”项目碧潭园第2A,2C-4栋1单元17层1号房屋一套，并签订《商品房买卖合同》。合同第十一条约定了交付时间和条件，明确：“出卖人应当在2016年5月30日前向买受人交付该商品房；……”第十三条对逾期交房违约责任的时间和计算方式进行了约定。合同签订后，原告按约定支付了购房款。原、被告在该房屋达不到双方约定的交付条件的情形下，于2016年05月30日（即合同约定交付时间届满当日）完成了房屋交接。2017年05月02日，购买“金阳新世界”楼盘的部分业主联名向被告发出《通知》，提出被告交付的房屋不符合约定的交付条件。2017年05月08日，被告对此作出《回复》，内容为：“尊敬的业主们：我司于2017年5月2日收到你们签名的通知，通知中表明了你们的诉求，……，但未能出具‘经房产管理部门批准的商品住房交付使用备案证书’。为了保证广大业主的合法利益，维护我司的品牌形象，我司将会按合同第十三条约定的相关违约条款承担相应的责任。另关于广大业主反应的园林绿化品质太低的问题，我司……。特此回复”。原告等1045户买受人不同意被告的回复。原告于2017年09月26日向本院提起诉讼，提出如前诉请。本案争议焦点：一、商品房屋是否实际交付。二、商品房实际交付后的违约金是否支持。本院认为，一、关于商品房屋是否实际交付的问题。在商品房买卖法律关系中，对商品房的转移占有，视为商品房的交付使用，但当事人另有约定的除外。本案中，2016年05月30日，原、被告在交接房屋时，房屋虽然不符合双方约定的交付条件，但双方就商品房的交付没有除外的特别约定，且事后也没有，故应视为商品房已于2016年05月30日实际交付。二、关于商品房实际交付后的违约金是否支持的问题。买受人明知商品房达不到双方约定的交房条件而接收房屋的，除买卖双方有特别约定外，视为房屋已实际交付，买受人不得以交付的房屋达不到交房条件为由主张交房后的违约金。本案中，原告明知被告交付的商品房不符合约定的交付条件，而在2016年05月30日予以接收，虽然事后双方为交房不符合条件发生纠纷，但双方就被告交房达不达约定条件的违约行为应负的法律责任未达成新的约定，故原告主张违约金的诉讼请求，无法律依据和合同依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外”之规定，判决如下：驳回原告王建军、夏西萍的诉讼请求。案件受理费1,467.00元，由原告王建军、夏西萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判长 徐 涛审判员 梁怀宇审判员 杨小菠审判员 黄 余审判员 赵云仙审判员 苏 飞审判员 张 铮二〇一七年十二月十二日书记员 洪 典
广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 裁 定 书 （2017）桂0105民初6983号 原告：广西北部湾银行股份有限公司南宁市江南支行,住所地广西南宁市星光大道7-1号南宁泰富房地产开发有限责任公司办公楼一楼铺面 法定代表人：陈仁海，该行副行长。 委托诉讼代理人：黄晴，女，该行员工。 委托诉讼代理人：冷宗晋，男，该行员工。 被告：广西厚德国际贸易有限公司，住所地南宁市良庆区银海大道与玉洞大道交界处钢材市场D2-28、29号铺面。 法定代表人：艾龙秋。 被告：广西广鑫贸易有限公司，住所地南宁市良庆区银海大道与玉洞大道交界处钢材市场D2-17、18号铺面。 法定代表人：陈顺利。 被告：广西宁凯钢铁贸易有限公司，住所地南宁市良庆区银海大道与玉洞大道交界处钢材市场D2-19、20号铺面。 法定代表人：刘议芳。 被告：广西瑞丰物资有限公司，住所地南宁市良庆区银海大道与玉洞大道交界处钢材市场D3-12、13号铺面。 法定代表人：陈华迁。 被告：刘议芳，男，1979年12月29日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：陈达，男，1987年8月8日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：陈华迁，男，1981年1月10日出生，汉族，住福建省周宁县。 被告：李莉，女，1983年7月10日，汉族，住福建省寿宁县。 被告：柳雪平，女，1980年2月15日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：艾龙秋，男，1975年7月21日出生，汉族，住福建省周宁县。 被告：陈顺利，男，1965年6月9日出生，汉族，住福建省周宁县。 被告：汤爱梅，女，1965年1月9日出生，汉族，住福建省周宁县。 原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市江南支行与被告广西厚德国际贸易有限公司、被告广西广鑫贸易有限公司、被告广西宁凯钢铁贸易有限公司、被告广西瑞丰物资有限公司、被告刘议芳、被告陈达、被告陈华迁、被告李莉、被告柳雪平、被告艾龙秋、被告陈顺利、被告汤爱梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月26日立案。原告于2017年12月14日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告撤回起诉，是对其诉讼权利的处分行为，该处分行为不损害国家、集体或他人的合法权益，且未违反法律法规禁止性规定，依法应予准许。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下： 准许原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市江南支行撤诉。 审 判 长  陈惠云 人民陪审员  陆 敏 人民陪审员  周曼丽 二〇一七年十二月十九日 书 记 员  黄 茂
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂01民终3267号 上诉人（原审被告）：陈道针，男，汉族，1963年5月25日出生，住广西横县。 上诉人（原审被告）：陈燕涯，女，汉族，1987年9月2日出生，住广西横县。 被上诉人（原审原告）：谢宏伟（曾用名谢群弟），男，汉族，1975年8月1日出生，住广西横县。 委托诉讼代理人：黄法健，广西双贺律师事务所律师。 上诉人陈道针、陈燕涯因与被上诉人谢宏伟民间借贷纠纷一案，不服广西壮族自治区横县人民法院（2016）桂0127民初599号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案经批准延长审限，现已审理终结。 上诉人陈道针、陈燕涯上诉请求：1.请求撤销（2016）桂0127民初599号民事判决书；2.请求法院驳回被上诉人的诉讼请求；3.请求法院判决被上诉人承担本案一审、二审诉讼费。事实与理由：一、被上诉人提供的2014年9月30日借条是借款合同，本案借条合同只有上诉人乙方陈燕涯、陈燕彩姐妹签名，没有被上诉人甲方谢宏伟签名，所以2014年9月30日的借条合同不成立，是无效合同。二、被上诉人未取得中国人民银行批准，擅自从事金融业务活动，向多人放款借款资金，收取高利息，扰乱金融秩序，其行为非法金融业务活动，违法了金融法规的规定，根据《合同法》第52条之规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。因此本案涉及的借款合同无效。三、根据最高法关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第19条综合判断是否属于虚假民事诉讼：（二）出借人起诉所依据的事实和理由明显不符合常理；（四）当事人一方在一定期间内多次参加民间借贷诉讼；（五）当事人一方或者双方无正当理由拒不到庭参加诉讼，委托代理人对借贷事实陈述不清或者陈述前后矛盾。上诉人不认识被上诉人，2014年9月30日的借条是被胁迫签字。被上诉人谢宏伟不但2016年5月参加（2016）民初599号、600号、601号、602号民间借贷诉讼还有其他不同借贷诉讼，已符合一定期间内多次参加民间借贷诉讼。被上诉人在审理599号、600号、601号、602号民间借贷纠纷案没有出庭，其代理人对借贷事实陈述前后矛盾。综上，原审认定事实错误，法律适用不当，应当依法予以改判支持上诉人的诉讼请求。 被上诉人谢宏伟辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持一审判决。 谢宏伟向一审法院起诉请求：1.判令陈燕涯归还50000元给谢宏伟，并按年利率24%从2014年9月30日起至还清借款为止计付利息；2.陈道针对陈燕涯所欠谢宏伟的借款本息承担连带清偿责任；3、本案诉讼费由陈燕涯、陈道针承担。 一审法院认定事实：2014年9月30日，陈燕涯以生意资金缺乏为由向谢宏伟借款，谢宏伟以现金的方式向陈燕涯交付50000元，陈燕涯、陈道针并出具《借条》1张。该借条主要约定，陈燕涯从谢宏伟处借到款50000元，约定借款期限从2014年9月30日至31日止，借款期间按同期银行贷款月基准利率的四倍计算支付利息，逾期还款按借款总额的30%支付违约金。陈道针为借款提供连带责任保证，并在借条上签名。借款期限届满后，陈燕涯、陈道针没有按约定偿还借款本息。至今，陈燕涯、陈道针未归还借款本金50000元及支付相应的利息。 一审法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，当事人对自己的主张有责任提供证据。谢宏伟提供陈燕涯、陈道针出具的《借条》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律及行政法规的强制性规定，事实清楚，证据充分，借贷关系合法有效，一审法院予以确认。谢宏伟已借款给陈燕涯，但陈燕涯没有按约定期限还款，构成违约，应承担本案的民事责任。谢宏伟诉请陈燕涯归还借款本金50000元，于法有据，一审法院予以支持。陈燕涯、陈道针辩称谢宏伟与陈燕涯之间不存在合法的借贷关系，陈燕涯没有借到谢宏伟款，是谢宏伟胁迫陈燕涯签写的借条，该借款合同无效，应驳回谢宏伟的诉请。因陈燕涯、陈道针未能提供证据证明，且谢宏伟不予认可，陈燕涯应承担举证不能的法律后果。故一审法院对陈燕涯、陈道针的辩解不予采信。谢宏伟主张以50000元为基数，按年利率24%从2014年9月30日起计算利息，符合法律规定，一审法院予以支持。陈道针作为担保人在《借条》上签名，并明确约定作连带责任保证，且谢宏伟在法律规定的期限内向其主张权利，因此，陈道针应对本案的债务承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第二款、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、陈燕涯偿还借款本金50000元给谢宏伟；二、陈燕涯向谢宏伟支付利息（利息计算方式：以50000元为基数，按年利率24%，从2014年9月30日起计至还清借款之日止）；三、陈道针对上述第一、第二项义务承担连带偿还责任。陈道针承担保证责任后，有权向陈燕涯追偿。案件受理费738元，由陈燕涯、陈道针负担。 二审期间，双方当事人均没有新的证据提交。陈道针、陈燕涯对一审查明款项交付有异议，主张本案借款并未交付。对陈道针、陈燕涯的上述异议，需结合本案相关证据综合分析认定，故在本院认为部分予以叙明。一审查明本案借款期限至31日有误，本院纠正为借款期间从2014年9月30日至2014年10月7日。综上，一审查明的其他事实属实，本院予以确认。 本院认为：本案争议的焦点在于本案借贷关系是否合法、借款是否实际交付。首先，关于本案借贷关系是否合法。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”陈道针、陈燕涯抗辩借条是被胁迫出具的，但其二人提供的证据均不足以证明，应承担举证不能的法律后果，故对其抗辩本院不予支持。其次，关于借款是否实际交付的问题。借条已经明确载明陈燕涯已借到谢宏伟50000元，借条作为证明双方存在借款合意和借款关系实际发生的直接证据，具有较强的证明力，除非有确凿的相反证据足以推翻借条所记载的内容，一般不轻易否定借条的证明力。陈燕涯作为完全民事行为能力人，应知晓出具借条的法律后果，应对其出具借条的行为承担相应法律责任。一审法院认定该笔50000元借款已经交付，并无不妥，本院予以维持。 综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1476元，由上诉人陈道针、陈燕涯负担。 本判决为终审判决。 审 判 长  余 健 审 判 员  曾江丽 代理审判员  青 晴 二〇一七年十二月二十九日 书 记 员  莫雨虹
湖北省随州市曾都区人民法院支 付 令（2017）鄂1303民督44号申请人：赵如兰，女，1962年9月26日出生，汉族，住随州市曾都区。被申请人：湖北天力大药房连锁有限公司，住所地：湖北省随州市烈山大道**（统一社会信用代码：91421300326026235N）。法定代表人：许屏。被申请人：湖北天力医药有限公司，住，住所地：湖北省随州市烈山大道**一社会信用代码：91421300707070555L）。法定代表人：许屏。被申请人：许屏，女，1958年3月2日生，汉族，住湖北省随州市曾都区。申请人赵如兰于2017年12月30日向本院申请支付令。申请人赵如兰称，被申请人湖北天力大药房连锁有限公司系被申请人许屏开设的普通有限责任公司，被申请人湖北天力医药有限公司系被申请人许屏开设的个人独资有限责任公司。多年来，三被告向原告借款40000元，并出具了收据（收据上加盖了被申请人湖北天力大药房连锁有限公司、被申请人湖北天力医药有限公司的公章）。被申请人许屏口头约定借款利率为年息一分，并对上述债权予以了确认。申请人赵如兰的部分债权到期后，找到被申请人索要相应款项，但被申请人均以种种理由拒绝。为此，申请人向本院提出支付令申请，要求被申请人支付借款本金40000元及利息。本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令：被申请人湖北天力大药房连锁有限公司、湖北天力医药有限公司、许屏应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人赵如兰本金40000元及利息（按年利率10%计算，自2017年5月24日计算至款付清之日止）。申请费100元，由被申请人湖北天力大药房连锁有限公司、湖北天力医药有限公司、许屏负担。被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。审判员 邓 柯二〇一七年十二月三十日书记员 皮广益
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}    内蒙古自治区包头市中级人民法院   执行裁定书                                                                          （2017）（2017）内02执恢137号之二   申请执行人周慧，女，汉族,现住内蒙古自治区包头市。   被执行人周建国，男，现住内蒙古自治区包头市昆，包头市龙鼎名典汽车贸易有限责任公司法定代表人，公民身份号码×××。   被执行人席学清，女，汉族，系周建国妻子，住址同上，公民身份号码×××。   被执行人周志刚，男，汉族，现被羁押于包头市昆都仑区看守所，公民身份号,×××。   被执行人周补占，男，汉族，现住内蒙古自治区包头市，公民身份号×××。   被执行人王外素，女，1933年8月8日出生，汉族，系周补占妻子，住址同上，公民身份号×××。   本院受理的周慧申请执行周建国、席学清、周志刚、周补占、王外素借款纠纷一案，执行中，将查封被执行人周建国所有的雪佛兰牌汽车一辆（车牌号为×××）进行拍卖，申请执行人周慧自愿以第一次流拍价246000元抵偿债务。经本院查明，未发现被执行人周建国、席学清、周志刚、周补占、王外素有其他可供执行的财产。根据最高人民法院终结本次执行程序的规定，本案自立案之日起已超过三个月，案件暂无财产可供执行，且已将被执行人纳入失信被执行人名单。经与申请执行人约谈，申请执行人同意终结本次执行程序，若发现被执行人有可供执行财产，可随时向本院申请恢复执行。依照最高人民法院《关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第五百一十九条，《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第一条之规定，裁定如下：   终结本院（2017）内02执恢137号案件的本次执行程序。   本裁定送达后即发生法律效力。   审判长 刘永伟   审判员 张敬平   审判员 刘莉娜     二〇一七年十二月二十七日   书记员 张俊明   附：相关法律法规   依照最高人民法院《关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第五百一十九条：   经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。   依照前款规定终结后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以申请再次执行。再次申请不受申请执行时间的限制。   《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定(试行)》第一条：   （1已向被执行人发出执行通知、责令被执行人报告财产；   （2已向被执行人发出限制消费令，并将符合条件的被执行人纳入失信被执行人名单；   （3已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的的财产或者发现的财产不能处置；   （4自执行案件立案之日起已超过三个月；   （5被执行人下落不明的，已依法予以查找；被执行人或者其他人妨害执行的，已依法采取罚款、拘留等强制性措施，构成犯罪的，已依法启动刑事责任追究程序。
北京市丰台区人民法院执 行 裁 定 书（2017）京0106执6229号申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司北京丰台区支行，营业场所北京市丰台区西罗园1区15号楼。负责人：张建华，行长。被执行人：互众（北京）文化发展有限公司，住所地北京市石景山区八大处高科技园区西井路****楼**。法定代表人：崔建明。被执行人：崔建明，男，1973年7月7日出生，汉族。被执行人：李玉娟，女，1970年5月29日出生，汉族。本院在执行中国邮政储蓄银行股份有限公司北京丰台区支行与互众（北京）文化发展有限公司、崔建明、李玉娟金融借款合同纠纷一案中，依法查询被执行人互众（北京）文化发展有限公司、崔建明、李玉娟名下的银行存款、车辆、房产等财产情况，未查找到其他可供执行的财产。经本院向申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司北京丰台区支行询问，申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司北京丰台区支行未能向本院提供被执行人互众（北京）文化发展有限公司、崔建明、李玉娟可供执行的财产线索。本院认为，现被执行人互众（北京）文化发展有限公司、崔建明、李玉娟无可供执行的财产，申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司北京丰台区支行也未能向本院提供被执行人可供执行的财产线索。目前本案不具备执行条件，本院应终结本次执行程序，保留其债权，待权利人举证被执行人有履行能力时，可随时持本裁定及相关证据材料申请执行。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长 赵 驰审判员 曹学昱审判员 林 风二〇一七年十二月十二日书记员 罗力宁-2--1-
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民终2616号 上诉人（原审原告）：浙江东南建设管理有限公司，住所地：浙江省湖州市湖东路**。 法定代表人：王伟东，董事长。 上诉人（原审原告）：浙江东南建设管理有限公司南宁分公司，，住所地：南宁市江**星光大道**水岸都市**** 法定代表人：杨克洲，经理。 两上诉人的共同委托诉讼代理人：赵小雷，浙江广诚律师事务所律师。 两上诉人的共同委托诉讼代理人：叶欣，浙江广诚律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：易瑞丽，女，汉族，1974年4月30日出生，居民身份证住址南宁市。 委托诉讼代理人：郑聪，广西中司律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李威，广西中司律师事务所实习律师。 上诉人浙江东南建设管理有限公司（以下简称东南公司）、浙江东南建设管理有限公司南宁分公司（以下简称南宁分公司）因与被上诉人易瑞丽追索劳动报酬、经济补偿金纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2017）桂0105民初170号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月8日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案经批准延长审限，本案现已审理终结。 上诉人东南公司、南宁分公司上诉称：一、一审判决认定事实不清。根据上诉人一审提供的结婚照、离婚证、管理协议及法院判决书，被上诉人与南宁分公司的负责人杨克洲系夫妻关系，二人承包经营南宁分公司，并以分公司名义对外融资，二人是南宁分公司的实际经营者和控制人。被上诉人具体掌管公司财务、员工合同签订及工资发放等管理事宜，故对于离开公司的时间，应由被上诉人承担举证责任。根据上诉人一审提交的证据，可知南宁分公司至迟于2015年6月1日完全停止经营，而双方的劳动合同在2015年6月1日期满终止，且被上诉人在仲裁申请书及仲裁庭审时关于离开公司的时间陈述也不一致，故被上诉人离开公司时间应为2015年6月1日，被上诉人在2016年7月12日申请劳动仲裁已过仲裁时效。二、一审法院适用法律错误。《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第三条与劳动合同法第五十八条存在重合，且已被取代，故一审法院适用《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》与上位法冲突，应适用劳动合同的规定。综上，请求二审法院驳回被上诉人的一审诉讼请求。 被上诉人易瑞丽答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判。 东南公司、南宁分公司向一审法院起诉请求：1、南宁分公司无需向易瑞丽支付工资61500元及经济补偿金15375元；2、东南公司无需对南宁分公司承担的部分承担补充清偿责任；3、由易瑞丽承担全部诉讼费用。 一审法院判决：一、浙江东南建设管理有限公司南宁分公司向易瑞丽支付2013年2月至2016年6月1日期间拖欠的工资53500元；二、浙江东南建设管理有限公司南宁分公司向易瑞丽支付拖欠工资的经济补偿金13375元；三、浙江东南建设管理有限公司对浙江东南建设管理有限公司南宁分公司的上述债务承担补充清偿责任。本案受理费10元，由浙江东南建设管理有限公司南宁分公司及浙江东南建设管理有限公司共同负担。 本案争议焦点是：东南公司、南宁分公司主张不应向易瑞丽支付拖欠工资及拖欠工资的经济补偿金是否有事实和法律依据。 当事人除依据在一审提交的证据陈述诉辩主张外，未提交新证据。且双方对一审查明的事实均没有异议，本院对一审查明的事实予以确认。 本院经审理查明：易瑞丽在本案劳动仲裁阶段提交了残疾人证、《西乡塘区残联来访人员受理问题反馈》及南宁市西乡塘区残疾人联合会于2016年6月16日出具的《证明》一份，东南公司、南宁分公司在劳动仲裁阶段对上述证据的真实性无异议。《西乡塘区残联来访人员受理问题反馈》、《证明》载明易瑞丽于2016年4月28日向南宁市西乡塘区残疾人联合会反映东南公司、南宁分公司拖欠其工资报酬事宜。 本院认为：一、关于本案仲裁时效问题。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十九条第一款、第二款规定，“劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算”，易瑞丽仲裁提交的相关证据证明其于2016年4月28日向南宁市西乡塘区残疾人联合会反映东南公司、南宁分公司拖欠其工资报酬事宜，东南公司、南宁分公司虽认可该事实，但主张残疾人联合会并非司法部门，易瑞丽向残疾人联合会请求救济不构成仲裁时效中断。因上述法条并未规定有关部门为司法部门，而《中华人民共和国残疾人保障法》第八条也规定了中国残疾人联合会及其地方组织，代表残疾人的共同利益，维护残疾人的合法权益，故易瑞丽于2016年4月28日向残疾人联合会请求救济符合《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十九条第一款、第二款规定，可以构成仲裁时效的中断，易瑞丽于2016年7月12日提起本案劳动仲裁并未超过一年仲裁时效期间，东南公司、南宁分公司的上述主张理由不成立，本院不予支持。 二、关于拖欠工资及补偿金问题。南宁分公司、东南公司二审对本案一审已查明南宁分公司拖欠易瑞丽工资报酬的情形（月工资数额、期间）并无无异议，故对一审法院判令东南公司、南宁分公司向易瑞丽支付2013年2月至2016年6月1日期间拖欠的工资53500元，本院予以维持。至于拖欠工资的25%经济补偿金，《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第三条规定，“用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的，除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金”，《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条第一项规定，“用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的”，故上述条文对支付拖欠劳动报酬加付经济补偿的法定情形并不相同，前者为“克扣或者无故拖欠”，后者为“未按照劳动合同的约定或者国家规定”，加之《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》现行有效，故易瑞丽根据《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》的规定请求南宁分公司、东南公司支付拖欠工资报酬25%的经济补偿金尚属依法有据，一审法院判令南宁分公司向易瑞丽支付拖欠工资的经济补偿金13375元依法有据，计算正确，本院予以维持。 另，一审法院判令东南公司对南宁分公司的本案债务承担补充清偿责任符合《中华人民共和国公司法》第十四条规定的规定，本院亦予以维持。 综上，上诉人东南公司、南宁分公司的上诉理由不成立，本院不予支持。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费10元，由上诉人浙江东南建设管理有限公司、浙江东南建设管理有限公司南宁分公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长  王文强 审 判 员  覃若鹏 代理审判员  邓杨端 二〇一七年十一月三日 书 记 员  莫雨虹
广东省惠州市惠阳区人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）粤1303执984号 申请执行人何平、梁慕贞、王若萍、李耀涛、杨鸯、陈珍、陈远来、廖运升、李光灿、郑丽珍、江小华（各基本情况详见附件）。 被执行人惠州市光耀城投资有限公司，住址：惠州市惠阳区秋长老建安市场。组织机构代码：67523590-8。 法定代表人郭耀名。 关于申请执行人何平等11人与被执行人惠州市光耀城投资有限公司商品房预售合同纠纷11案，本院作出的（2016）粤1303民初3435号等11份民事判决书（各判决内容详见附件）已经发生法律效力，申请执行人分别向本院申请强制执行，本院依法执行立案。本院依法向被执行人送达执行通知书，责令被执行人限期继续履行合同，将涉案的11套房屋（各房号详见附件）变更登记至申请执行人名下，支付280628.23元，承担诉讼费91976元、执行费10083.04元（各支付、费用明细详见附件）。逾期被执行人未履行。 上述11宗系列案的被执行主体均是惠州市光耀城投资有限公司，本院将上述10宗系列案予以并案执行，主卷宗为（2017）粤1303执226号。 在执行过程中，本院于2017年12月8日作出11份协助执行通知书，并送达至惠州市××区不动产登记中心，要求将涉案的11套房屋变更登记至申请执行人名下。本院依法到全国执行网络××系统、××市国土资源局××、惠州市××区不动产登记中心、惠州市××公安××大队车辆管理所查询，发现被执行人惠州市光耀城投资有限公司在我区投资在建的商品房项目系百万花城花园、在我区名下有三宗国有建设用地使用权。 百万花城花园的房产除已销售外被多家法院及行政机关查封，其中被惠州市××区地方税务局查封了61套，被天津市河西区人民法院查封了20套，被天津市第一中级人民法院查封了200套，被本院查封了200套。三宗国有建设用地使用权，第一宗位于惠阳区××茶园村将军路地段，土地使用证号：惠阳国用（2011）第XXXX号，面积25528平方米；该宗土地使用权于2016年5月13日被本院（2015）惠阳法执字第49号案继续查封至2019年5月12日，分别被揭阳市中级人民法院、惠城区人民法院轮候查封。该宗土地于2013年5月9日抵押给黄剑文。第二宗位于惠阳区××街道××湖村地段，土地使用证号：惠阳国用（2012）第XXXX号，面积58686平方米。该宗土地于2016年4月12日被天津市河西区人民法院继续查封至2019年4月11日，分别被惠阳区人民法院、天津市第一中级人民法院、惠城区人民法院轮候查封查封，该宗土地无抵押登记。第三宗位于惠阳区××街道××湖村地段，土地使用证号：惠阳国用（2012）第XXXX号，面积35757平方米。该宗土地使用权于2016年4月12被天津市河西区人民法院继续查封至2019年4月11日，分别被本院、天津市第一中级人民法院、惠城区人民法院轮候查封，该宗土地无抵押登记。以上房产、国土在本案中无法处置，未发现被执行人惠州市光耀城投资有限公司有其他可供执行的财产。 本院认为，被执行人未能按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的义务，对申请执行人申请执行的办理所购买房屋的房屋所有权变更登记的申请，本院已向惠州市××区不动产登记中心送达协助执行通知书，要求其协助办理11套房屋所有权变更登记至申请执行人名下。除外，本院经向辖区职能部门查询，均未发现被执行人有可供执行的财产，应向被执行人发出限制消费令，并将被执行人列入失信被执行人名单,11宗系列案予以终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： （2017）粤1303执226号等11宗案件（具体执行案号详见附件）终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行的财产线索，可以书面向本院申请恢复执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长 钟 飞 审判员 钟 盛 审判员 朱廷科 二〇一七年十二月九日 书记员 李伟锋
上海市黄浦区人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪0101民初8459号之一原告：肖某某，女，1980年8月15日出生，汉族，户籍地湖南省。委托诉讼代理人：杨思涵，上海市律和理律师事务所律师。被告：黄某某，女，1956年3月14日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市浦东新区。被告：刘某1，男，1952年9月11日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市浦东新区。被告：刘某2，男，1985年9月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。本院在审理原告肖某某与被告黄某某、刘某1、刘某2委托合同纠纷一案中，三被告在递交答辩状期间对管辖权提出异议，认为被告户籍地虽在本市黄浦区XX路XXX弄XXX号XXX室，但经常居住地在本市浦东新区XX路XXX弄XXX号XXX室，故本案应当移送上海市浦东新区人民法院审理。本院认为，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。本案中，根据原、被告提供的被告户籍信息及被告提供的居委会证明，被告黄某某、刘某1户籍地虽在本市黄浦区，但该地址早已拆迁，其二人经常居住地在本市浦东新区，被告刘某2户籍地及经常居住地均在本市浦东新区，而系争合同履行地亦不在本院辖区内，故本院对本案不具有管辖权，被告的异议成立。因三被告经常居住地均在本市浦东新区XX路XXX弄XXX号XXX室，故上海市浦东新区人民法院对本案具有管辖权。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条、第二十三条、第一百二十七条之规定，裁定如下：被告黄某某、刘某1、刘某2对管辖权提出的异议成立，本案移送上海市浦东新区人民法院处理。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  潘峻青审 判 员  仲佳宁人民陪审员  王 侃二〇一七年十二月四日书 记 员  牟嘉会附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。
沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书(2017)辽0104民初3008号原告：郭智楷，男，1971年4月1日出生，汉族，住址：福建省莆田市秀屿区。委托代理人：郭振廉，男，1992年2月28日出生，汉族，现住址：沈阳市大东区。被告：岳国峰，男，1974年11月17日出生，满族，住址：辽宁省绥中县。原告郭智楷与被告岳国峰买卖合同纠纷一案中，本院于2017年4月11日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭智楷委托代理人郭振廉到庭参加诉讼，被告岳国峰经依法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求法院判令被告给付货款63334元及利息（利息按照每月2分计算）；2、诉讼费、公告费由被告承担。事实与理由：原告在沈阳市大东区望花木材交易市场经营95号档口，做木材销售生意。原、被告有一定业务往来，2015年年初，被告从原告处购买了一次木材，当场付清木材款。在2015年4月17日被告又从原告处购买了木材价值63334元，没有签书面合同，原告负责上门送货，货物交付给被告指定的收货人，被告在2015年6月29日给原告出具了一份欠条，载明欠原告木材款63334元，并约定了在2015年7月15日前还清，逾期每天承担利息200元。但至今，被告也未偿还上诉货款，无奈之下，请求法院依法保护原告的合法诉求。被告未到庭，亦未提供答辩意见。经审理查明，原告做木材销售生意,原、被告有一定业务往来。在2015年4月17日,被告从原告处购买了价值63334元的木材，没有签书面合同，约定原告负责上门送货。原告已于2015年4月17日将货物交付给被告指定的收货人，2015年6月29日，被告给原告出具了一份欠条，载明欠原告木材款63334元，并约定在2015年7月15日前还清，逾期每天承担200元利息。被告提供了房产证及契税证作为担保，但未办理抵押。上述事实，有原告提供的送货单、欠条、房产证复印件及契税复印件、原告陈述及庭审笔录经开庭质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为:根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告提供的案件事实予以认定。本案中，根据原告提供的证据，原被告之间存在着真实的买卖合同关系，该买卖合同关系是双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已经向被告交付了价值63334元的木材，被告有义务支付该笔木材价款。现被告未按约定支付货款已经构成违约，应当向原告支付逾期付款的利息，原告主张的利息未超出法律规定的限额，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：一、被告岳国峰自判决生效之日起10日内向原告郭智楷给付货款63334元；二、被告岳国峰自判决生效之日起10日内向原告郭智楷给付迟延付款的利息（以上述未支付的货款本金为基数，按照月利息2分，自2015年7月15日计算至判决确定的给付之日止）；三、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2058元，公告费800元，由被告岳国峰承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 员  丁燕燕审 判 员  刘 倩人民陪审员  蒋国忠二〇一七年十二月十一日书 记 员  王 宁
包头市昆都伦区人民法院民 事 判 决 书（2017）内0203民初5894号（2017）内0203民初5894号原告：王蓉蓉，女，1988年5月12日出生，汉族，北方医院护士，住包头市青山区。被告：包头市启航物业服务有限公司，住所地包头市昆区。法定代表人：王彩红，公司总经理。委托诉讼代理人：刘向东，男，包头市启航物业服务有限公司工作人员。原告王蓉蓉诉被告包头市启航物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，本院于2017年11月7日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告王蓉蓉，被告委托诉讼代理人刘向东到庭参加诉讼，本院依法开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告王蓉蓉向本院提出诉讼请求：1、判令被告退还原告2015年10月21日交付的房屋装修保证金3000元，物业费1961元，装修垃圾清运费及管理费654元、资料费50元，直饮水费200元，上述费用共计5865元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告从2015年10月21日收取了以上费用，一直未履行其物业职责，对2区一直没有进行物业服务，原告曾多次催促被告进行物业服务，退还装修押金，被告置之不理。原告为维护自身合法权益，提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。被告辩称：我与原告签订物业协议，按照协议约定为该小区进行服务从未间断，业主应当按照物业服务协议约定缴纳物业费。原告提出的装修垃圾清运及管理费，是业主装修期间产生的建筑垃圾，该部分垃圾是物业公司雇佣的环卫公司清运到垃圾场，即时发生的费用。资料费是我和业主之间签订物业合同资料产生的印刷费用。直饮水费是物业公司替直饮水公司代收代缴的，该笔费用已经交付到直饮水公司。装修押金，按照装修协议是在业主装修并入住6个月或改完地暖2年向我公司申请，验房没有发现拆改原结构现象，可以申请退装修押金。若有拆改现象需恢复原状后，申请退装修押金。不同意原告的诉讼请求。以上事实，有原告提供的装修押金收据、收款收据、商品房买卖合同，被告提供的启航物业保洁工作清洁记录、巡查记录、打款凭证，双方当事人的陈述所证实。本院认为，原、被告签订物业协议，被告对原告所在的小区进行物业服务。被告作为物业公司，进行的是物业管理服务工作，物业公司收取业主装修押金是为了规范业主的装修行为，规定了业主装修不得影响其他业主的居住和小区的整体规划。如发现原告有违反装修协议的行为，被告可以报请有关部门或由相关权利人处理。被告以原告没有履行报请验收程序，不予退还装修保证金，依据不足。原告要求退还装修押金的请求，本院予以支持。关于原告主张被告没有进行物业服务，要求退还全部物业费的请求，仅有照片不足以证明，证据不足，不予支持；关于要求退还装修垃圾清运费及管理费、资料费的主张，上述费用是被告履行物业管理服务期间合理支出的费用，且系原告自愿交纳，现原告要求被告退还无事实及法律依据，本院不予支持。对于直饮水费，系被告物业公司代收代缴的费用，已由被告交至直饮水公司，原告要求退还的诉请，本院不予支持。原告可另行解决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告包头市启航物业服务有限公司于本判决生效之日十五日内起退还原告王蓉蓉装修押金3000元；二、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20元（原告已预交），由被告包头市启航物业服务有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  卜庆兰二〇一七年十二月二十日书记员  杜 勐附本判决适用法律条款的具体内容：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《最高人民法院》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。
安徽省临泉县人民法院 执 行 裁 定 书 (2017)皖1221执1465号 申请执行人：王洪林，男，1963年10月15日生，汉族，农民，住安徽省临泉县。 被执行人：王建军，男，1975年2月20日生，汉族，农民，住安徽省临泉县。 王洪林与王建军排除妨害纠纷纠纷一案，本院于2017年4月24日作出的（2017）皖1221民初658号民事判决书确认，王建军将搭建在王洪林西边墙头上的铁皮房屋拆除，承担案件受理费80元，该判决书已发生法律效力。因王建军未按期履行义务，王洪林于2017年8月29日申请执行，本院于2017年9月1日发出执行通知书和报告财产令。本案在执行过程中，本院依法将墙头上的铁皮房屋拆除。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下： 终结本院作出的（2017）皖1221民初658号民事判决书的执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判员  孙文政 二〇一七年十二月一日 书记员  李晓涛
霸州市人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀1081执1244号田文培，男，汉族，1962年12月22日出生，住所地四川省射洪县太和镇中沟村****，联系电话13003******艾瑞春，男，汉族，1975年2月27日出生，，住所地四川省盐亭县两河镇共和文生村**联系电话13003******海南中祥建设工程有限公司，汉族，住所地海南省海口市义龙横路12号义龙丽景都市公寓A栋1104号法定代表人：孙明栓田文培等申请海南中祥建设工程有限公司建设工程合同纠纷一案，霸州市人民法院作出的（2016）冀1081民初576号，已发生法律效力。申请执行人于2017年7月3日向本院申请执行。本案在执行过程中，申请执行人田文培、艾瑞春向我院提出撤销执行申请书，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条（一）项之规定，裁定如下：终结霸州市人民法院作出的（2016）冀1081民初576号的执行。本裁定送达后即发生法律效力。执行员  李朝阳二〇一七年十二月二十九日
浙江省温州市瓯海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）浙0304执4655号之一 申请执行人刘信要，男，1982年6月27日出生，住温州市瓯海区。 被执行人温州八方鞋业有限公司，住所地浙江省温州市瓯海三溪工业园康达路**（第**第**），组织机构代码:56440808-7。 法定代表人林松林。 本院在执行申请执行人刘信要与被执行人温州八方鞋业有限公司买卖合同纠纷一案中，向被执行人发送执行通知书、财产申报令等执行文书，但被执行人未主动履行生效法律文书确定的义务或申报财产。 在执行过程中，本院查封了登记在被执行人温州八方鞋业有限公司名下浙Ｃ×××××号吉利牌汽车、浙Ｃ×××××号五菱牌汽车、浙Ｃ×××××号五菱牌汽车，但因上述车辆下落不明，无法采取进一步处置措施。本院经财产调查，未发现被执行人有其他可供执行的财产。另查明被执行人温州八方鞋业有限公司正在院破产清算。综上，本案不能继续执行。本院将上述执行情况告知申请执行人，申请执行人对终结本案本次执行程序无异议。 本院认为，被执行人未按期履行生效法律文书所确定的义务，经申请执行人申请，依法应予以强制执行，但由于被执行人目前无可供执行的财产且正在破产清算，故可依法终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长 俞君阳 审 判 员 金国平 审 判 员 杜文波 二〇一七年十二月十八日 代书记员 孙蒙蒙
霸州市人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀1081执2569号霸州市农村信用合作联社，汉族，住所地霸州市建设东道201号法定代表人：马建群王华，男，汉族，住所地霸州市城区办事处城六街李志新，男，汉族，住所地霸州市城区办事处城六街霸州市农村信用合作联社申请王华等借款合同纠纷一案，霸州市人民法院作出的(2009)霸民初字第98号，已发生法律效力。申请执行人于2017年12月28日向本院申请执行。本案在执行过程中，申请执行人霸州市农村信用合作联社向我院提出撤销执行申请书，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条（一）项之规定，裁定如下：终结霸州市人民法院作出的(2009)霸民初字第98号的执行。本裁定送达后即发生法律效力。执行员  李朝阳二〇一七年十二月二十九日
广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 国 家 司 法 救 助 委 员 会 决 定 书 (2017)桂0305司救民11号 国家司法救助申请人张桥秀，女，汉族，1968年9月15日生，住广西桂林市秀峰区。 申请人申请称：我是申请执行人张桥秀与被执行人桂林五洲深蓝能源科技有限公司劳动争议纠纷〔（2017）桂0305执509号〕一案的申请执行人。因未执行到被执行人的财产，本人未拿到任何执行款，导致家中经济拮据，生活非常困难，急需相关部门的救济和帮助，故申请国家司法救助资金12640元。 经审理查明：张桥秀与桂林五洲深蓝能源科技有限公司签订了劳动合同期限自2013年8月1日起至2015年7月31日止的为期2年的劳动合同，但该公司未给张桥秀安排任何工作岗位，其也无需去该公司上班，该公司自2013年8月1日起每月通过银行转账的形式按桂林市最低工资标准的80%向张桥秀支付生活费至2014年7月31日止，从2014年8月1日起至2015年7月31日劳动合同期满时，该公司未再向张桥秀支付过生活费。22016年6月27日，本院作出（2016）星民初字第793号民事判决，判决桂林五洲深蓝能源科技有限公司向张桥秀支付2014年8月1日至2015年7月31日期间的生活费12640元。张桥秀与桂林五洲深蓝能源科技有限公司均不服该判决上诉至桂林市中级人民法院，该院于2016年12月20日作出（2016）桂03民终2474号民事判决，判决维持原判。2017年4月24日，张桥秀就发生效力的法律文书向本院申请强制执行，因桂林五洲深蓝能源科技有限公司无财产可供执行，张桥秀未获得执行款。 本院司法救助委员会认为：因被执行人的原因，申请人张桥秀的有关执行款长期未能获得，其生活确实存在现实困难。另外，张桥秀也承诺只要给予其一定救助，不再就本案向政府及有关机关提出要求。根据《最高人民法院关于加强和规范人民法院国家司法救助工作的意见》第三条第一款(一)项的规定，决定如下： 决定给予张桥秀国家司法救助资金12640元。 本决定为发生法律效力的决定。 二〇一七年十二月十五日
河北省河间市人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0984民初4669号原告：宋永生，男，1969年6月7日出生，汉族，现住河北省河间市。132922196906075814被告：张建宗，男，1981年3月10日出生，现住河间市。13098419810310151X原告宋永生与被告张建宗买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋永生到庭参加诉讼，被告张建宗经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋永生向本院提出诉讼请求：由被告给付货款11900元，诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年5月28日被告从原告处多次购买滤芯盖，但未给付货款。经多次催要，被告给付了部分货款，至今欠原告11900元，2017年11月25日被告为原告出具了欠条。被告张建宗未提出答辩，也未提交证据。原告就自己的主张向本院提交了由张建宗于2017年11月25日为原告出具的欠条一张，用以证实欠款事实。本院综合审查判断，对以上证据作如下认定：被告经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证等权利。原告提交的以上证据能够证实被告欠款事实，具备有效证据效力，作为本案证据使用。综合当事人的当庭陈述，并结合本院予以采信的证据，对本案事实做如下确认：被告欠原告货款11900元，有被告出具的欠据和原告陈述证实。本院认为，被告欠原告货款11900元，应该偿还。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条的规定，判决如下：被告张建宗偿还原告宋永生欠款11900元。自本判决发生法律效力之日起三日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。本案受理费49元，由被告张建宗负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审判员  贾海雄二〇一七年十二月二十日书记员  张路佳
山东省费县人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁1325执1771-1号申请执行人张某某，男，汉族，居民，住临沂市兰山区。被执行人山东临睿建设发展有限公司。住所地：临沂市。法定代表人郑文峰，经理。申请执行人张某某与被执行人山东临睿建设发展有限公司劳务合同纠纷一案，执行依据为山东省费县人民法院（2015）费商初字第1284号民事判决书及山东省临沂市中级人民法院（2016）鲁13民终5383民事判决书，执行标的为被执行人山东临睿建设发展有限公司拖欠申请执行人张加明工程款90389.96元、利息及诉讼执行费用。因被执行人山东临睿建设发展有限公司承建的费县中联混凝土公司无尘车间工程，尚有工程款收入未支付。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条之规定，裁定如下：提取被执行人山东临睿建设发展有限公司所有的工程款收入115000元至费县人民法院（详见协助执行通知书）。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  杨宗锋二〇一七年十二月九日书记员  陈 笑
浙江省温州市瓯海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）浙0304执3779号之一 申请执行人董八妹，女，1940年10月25日出生，住温州市瓯海区。 被执行人林定光，男，1963年9月4日出生，住温州市瓯海区。 本院在执行申请执行人董八妹与被执行人林定光请求确认人民调解协议效力一案中，向被执行人发送执行通知书、财产申报令等执行文书，但被执行人未主动履行生效法律文书确定的义务或申报财产。本院已向被执行人发出限制高消费令，并将其纳入失信被执行人名单。 在执行过程中，本院已以（2016）浙0304执329号一案已查封了被执行人林定光名下坐落于温州市瓯海区娄桥街道上汇村河头路13号房屋，本案不再另查封，该房屋近期将被拆迁，目前不宜处置，等待拆迁安置补偿权益的处置；已以（2015）温瓯执民字第2347号一案在温州市瓯海区铁路指挥部查封了被执行人林定光名下因坐落于温州市瓯海区娄桥街道上汇村前岸新路8号房屋拆迁而享有的坐落于温州市瓯海区新客站站前区鑫汇家园一号楼110室、7幢1202室、9幢601室、3幢904室四处安置屋，本案不再另查封，但权属存在争议，目前难以处置；已以（2017）浙0304执3624号查封了被执行人林定光名下有一辆浙Ｃ×××××号海马牌汽车，但实物未能找到无法处置。本院经财产调查，未发现被执行人有其他可供执行的财产。本院已将被执行人列入失信被执行人名单及限制高消费。本院将上述执行情况告知申请执行人，申请执行人对终结本案本次执行程序无异议。 本院认为，被执行人未按期履行生效法律文书所确定的义务，经申请执行人申请，依法应予以强制执行，但由于目前被执行人名下的上述财产不能处置，又无其他可供执行的财产，故可依法终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有其他可供执行财产的，可以申请恢复执行。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长 俞君阳 审 判 员 金国平 审 判 员 杜文波 二〇一七年十二月二十五日 代书记员 孙蒙蒙
山东省临沂市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2017）鲁13行初300号 当事人 原告：张明玉，男，1952年7月20日出生，汉族，农民，住兰陵县。 被告：兰陵县人民政府。住所地：县城兰陵路东段。 法定代表人：孙伟，县长。 诉辩意见原告提起行政诉讼的时间：2017年12月15日 原告起诉的主要事实根据： 2017年7月13日，原告在山东省人民政府行政复议庭审质证过程中获悉被告作出兰陵政土（偿）字[2016]11号《兰陵县人民政府关于同意挂牌出让一宗国有建设用地使用权的批复》，将原告的承包地批复同意挂牌出让。 原告的诉讼请求： 一、依法撤销被告作出的兰陵政土（偿）字[2016]11号《兰陵县人民政府关于同意挂牌出让一宗国有建设用地使用权的批复》； 二、诉讼费用由被告承担。 原告提供证明其起诉属于行政诉讼受案范围的主要证据： 一、兰陵县人民政府作出的兰陵政土（偿）字[2016]11号《兰陵县人民政府关于同意挂牌出让一宗国有建设用地使用权的批复》； 二、被告为原告颁发的《苍山县土地承包经营权证书》。 被告的主要答辩意见： （无） 被告提供的证明原告起诉不属于行政诉讼受案范围的主要证据： （无） 本院认为原告提供的证据是否可以作为本案有效证据：是（√）否（） 被告提供的证据是否可以作为本案有效证据：是（）否（）原告系对下列事项提起的诉讼： 行政行为对其合法权益明显不产生实际影响（√） 行政机关上级对下级作出的批复行为，对外不直接发生法律效力，原告提起本案诉讼不属于人民法院行政诉讼的受案范围。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款（八）项之规定，裁定如下： 驳回原告的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长  孙诚霞 审 判 员  王茂峰 人民陪审员  彭志银 二〇一七年十二月十八日 书 记 员  李浩维
安徽省望江县人民法院 执 行 裁 定 书 (2017)皖0827执814号 申请执行人：柯诗龙，男，1974年9月15日生，汉族，农民，住本县。 被执行人：朱杰，男，1994年4月17日生，汉族，农民，住本县。 上述申请执行人柯诗龙与被执行人朱杰机动车交通事故责任纠纷一案，本院作出的(2015)望民一初字第00598号民事判决书已经发生法律效力，被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条的规定，裁定如下： 冻结、划拨被执行人朱杰的银行存款或其他财产权16123.30 元，或扣留、提取其等额收入，或查封、扣押其等额财产。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判员  聂东霞 二〇一七年十二月二十七日 书记员  江镇亚
河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0702民初2058号任红艳，女，汉族，1979年7月24日出生，身份证号4107211979********，住新乡市红旗区洪门镇保安堤村**。被告：周口市通华源丰汽车贸易有限公司，，住所地周口市川汇区太昊路东段法定代表人：李伟。被告：赵伟，男，汉族，1965年11月13日出生，，住新乡市委托诉讼代理人：李荔，河南御典律师事务所律师。原告任红艳诉被告周口市通华源丰汽车贸易有限公司（以下简称通华源丰公司）、赵伟机动车交通事故责任纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告任红艳，被告赵伟的委托诉讼代理人李荔到庭参加诉讼。被告通华源丰公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告任红艳诉称，2015年3月25日5时许，原告下班驾驶电动三轮车行驶到河南省顺丰速运有限公司新乡分公司（以下简称新乡顺丰）租赁的物流园4号仓库门口时，与赵伟停放的通华源丰公司所有的豫Ｐ×××**号挂车相撞，造成原告受伤、车辆受损的事故。后原告被送至新乡医学院第三附属医院治疗，治疗期间支出医疗费150000元左右。2015年10月30日，原告向新乡市人力资源和社会保障局提出了工伤认定申请。2016年5月31日，新乡市人力资源和社会保障局下达《不予认定工伤决定书》。原告不服，向河南省人力资源和社会保障厅提出行政复议申请。2016年10月11日，河南省人力资源和社会保障厅下达《行政复议决定书》。新乡顺丰不服，向郑州铁路运输法院提起行政诉讼。2017年4月，原告与新乡顺丰达成赔偿协议。现原告根据《侵权责任法》的规定提起诉讼，请求人民法院依法判令：1、二被告赔偿原告医疗费等各项费用10000元，其中残疾赔偿金待鉴定后确定（后变更为96336.5元）；2、被告首先在交强险限额内承担责任，不足部分按责任由二被告承担；3、本案诉讼费由被告承担。被告通华源丰公司未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。被告赵伟辩称，本案起诉时已超过诉讼时效。案发时，豫Ｇ×××**/豫Ｐ×××**车按规定正常停放于物流园4号仓库前，是被答辩人自己疏于安全撞上的，警察出警时认为豫豫Ｇ×××**一方没有任何责任，且没有认定本案系交通事故，被答辩人对此是明知的，因此，其两年多来从未向答辩人索赔过，其损失应自行承担。另外，即使本案属于交通事故，应当由未依法为豫豫Ｇ×××**投保交强险的车辆所有人通华源丰公司在交强险责任限额范围内予以赔偿，与答辩人无关。被答辩人的损失已经由其所在单位赔偿完毕，其不应再起诉要求赔偿。本案中被答辩人的伤情系由于其骑电三轮车不慎撞上路沿石所导致的，与其撞上货车无关。经审理查明，原告系新乡顺丰的工作人员，其工作场所在河南综合信兴物流有限公司院内。2015年3月25日5时许，原告在下班途中，驾驶电动三轮车撞到停放在院内四号库（44）门口牌照为豫豫Ｇ×××**豫豫Ｐ×××**号车的右后侧车尾部，造成原告受伤、车辆损坏的交通事故。原告随后被送至新乡医学院第三附属医院治疗。接到报警后，新乡市公安局南环派出所出警，出具了情况说明。原告出院后提出了工伤申请。2017年4月6日，原告与新乡顺丰签订协议书，由新乡顺丰一次性赔偿原告240000元。现原告以被告侵权为由，诉至法院，要求二被告赔偿。另查明，豫Ｇ豫Ｇ×××**Ｐ豫Ｐ×××**车登记在通华源丰公司名下，赵伟自认系承包该公司车辆。认定上述事实的证据材料有原告所提交的事故情况说明、住院病历、诊断证明书、出院证、住院票据、赔偿协议、住院费用清单、护理人员身份证复印件、户口本复印件、伤残鉴定报告、现场照片、事故地测画图及被告赵伟提交的驾驶证、行车证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告作为具有完全民事行为能力的成年人，应当在驾驶车辆过程中注意自身安全，但其在下夜班回家途中，驾驶电动三轮车撞到被告停放在河南综合信兴物流有限公司院内的挂车右后侧尾部，故在本次事故中，应认定被告无过错，不应当承担赔偿责任。另一方面，原告是在下夜班途中发生的事故，其也提出了工伤申请，并于2017年4月6日与新乡顺丰签订协议书，由新乡顺丰一次性赔偿原告240000元。综上，对原告要求被告赔偿的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：驳回任红艳的诉讼请求。案件受理费2208元，由任红艳承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 长  李 琦审 判 员  刘向军代理审判员  刘啸风二〇一七年十二月二十三日代书 记员  肖秋洋
云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0302民初4258号原告荀江林，男，汉族，1973年6月5日生曲靖市麒麟区人，住曲靖市。原告何金莲，女，汉族，1973年8月5日生曲靖市麒麟区人，住曲靖市。被告云南佰力商业管理有限公司。法定代表人：闫政柏。统一社会信用代码：91530000668253120W。地址：云南省昆明市。委托代理人王占宇，该公司员工（特别授权）。原告荀江林、何金莲诉被告云南佰力商业管理有限公司委托合同纠纷一案，本院于2017年7月27日受理后，依法组成合议庭，于2017年10月20日公开开庭进行了审理，原告荀江林、何金莲，被告云南佰力商业管理有限公司委托代理人王占宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告荀江林、何金莲诉称:因原告荀江林、何金莲于2008年6月12日购买曲靖红石中天嘉园A1239号商铺后，委托给被告云南佰力商业管理的限公司出租和经营管理，被告与原告签订了中天嘉园商业物业委托经营管理合同，合同约定被告分三个阶段来返租给原告。合同第七条约定，委托期内无论被告的经营是否盈亏，原告均有权按照约定的时间、标准向被告收取经营收益。从2016年7月8日起被告就违反约定，不按时、按约交付原告经营收益至2017年7月10日，被告未按约定标准少付原告经营收益12137.82元。一、判令被告给付少付的租金12137.82元；二、判令被告继续履行合同；三、判令被告承担本案诉讼费用。被告云南佰力商业管理有限公司口头答辩：一、租金事实我们认可，但是金额计算有误，诉状第二阶段欠款不是从7月份，是2016年2月份至12月份，第三阶段欠款计算错误，减掉应减金额后是8004.59元；二、关于收回商铺，合同中有约定，因为还在合同存续期内，不可以收回。原告对其诉请，向本院提交下列证明材料：1、原告身份证复印件，结婚证复印件各一份，用以证明二原告的主体资格；2、商品房购销合同复印件一份，用以证明原告系中天嘉园A1239号商铺的所有人；3、中天嘉园商业物业委托经营管理合同，用以证明我们与被告签订了委托合同，被告应按照合同约定返款的依据；4、借记卡账户历史明细清单，用以证明被告没有足额返还租金给我方。经被告质证，对原告提交的证据1、2、3、4均无异议，但认为数额计算有误差。本院认为，原告提举的证据1、2、3、4，证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，能够证明案件事实，本院予以采信。被告对其答辩，向本院提交如下证据：1、《商业物业委托经营管理合同》复印件一份；2、《收益预支申请书》复印件一份；3、业主非理性维权情况复印件九份；4、预支收益明细表欠租金明细表复印件一份。经原告质证，对被告提举的证据1、2、3、4均无异议，我从2016年7月份计算，被告从2016年2月份开始计算，被告的明细表是真实的计算准确的，截止2017年7月共拖欠8004.59元。本院认为，被告提举的证据1、2、4，证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，能够证明案件事实，本院予以采信。证据4以本案不具有关联性，本院不予确认根据庭审与质证，本院确认如下法律事实：2008年6月12日原告荀江林、何金莲与曲靖红石房地产开发有限责任公司签订商品房购销合同，购买了曲靖红石中天嘉园A1239号商铺。同日原告又与被告云南佰力商业管理有限公司签订中天嘉园商业物业委托经营管理合同，将曲靖红石中天嘉园A1239号商铺委托被告出租和经营管理，合同约定了委托标的物、委托方式、委托事项、委托期限、合同的存续、经营收益，双方的权利和义务、违约责任等，被告分三个阶段来返租给原告。第一阶段委托起始日的次月1日至2013年12月31日，房屋总购置款158004元，年投资回报率8%，月度投资收益1053元，第二阶段2014年1月至2016年12月31日，房屋总购置款158004元，年投资回报率10%，月度投资收益1317元，第三阶段2017年1月至2019年12月31日，房屋总购置款158004元，年投资回报率12%，月度投资收益1580元，从2016年7月起至2017年7月，被告就未按约定的数额返还原告商铺的收益，合计少返还原告商铺收益8045.9元。本院认为，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。原、被告双方签订的商业物业委托经营管理合同，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告将其所有的商铺委托被告经营管理，被告就应按双方的约定给付经营收益，被告未按约定少付原告经营收益的行为违反了法律的规定，理应承担违约的法律责任。原告要求被告足额给付双方约定的经营收益的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告继续履行合同的诉请，因原、被告双方均无解除合同的本意，愿意继续履行合同，故本院不在进行确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第三百九十六条、第四百零四条的规定，判决如下：由被告云南佰力商业管理有限公司于本判决生效后十五日内给付原告荀江林、何金莲经营收益8045.9元。案件受理费104元(原告已预交)，由被告云南佰力商业管理有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 员  关 玉人民陪审员  张云全人民陪审员  张世华二〇一七年十二月三日书 记 员  李 曼
河北省石家庄市桥西区人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）冀0104执2866号 申请执行人交通银行股份有限公司河北省分行,住所地石家庄市桥**自强路**，组织机构代码：10432142-3。 负责人：郑家渡，该分行行长。 被执行人刘铁营，男，1980年9月9日生，汉族，住河北省衡水市景县。 关于交通银行股份有限公司河北省分行与刘铁营信用卡纠纷一案，本院作出的（2016）冀0104民初2233号民事判决书已发生法律效力，被执行人未按法律文书确定的期限履行义务。申请执行人向本院申请执行，本案现已依法受理，进入执行程序。 在执行中,依法给被执行人送达执行通知书、报告财产令等法律文书，未能查到被执行人有可供执行的财产，申请执行人也未能提供被执行人的可供执行的财产或财产线索。 本院认为，人民法院已经发生法律效力的法律文书，义务人应当履行，申请执行人的合法权利应当得到保护。但是申请执行人未能向本院提供被执行人其他可供执行的财产或财产线索，本院依职权开展执行工作，依法进行调查，也未能查找到被执行人有其他可供执行的财产，故本案目前已具备终结本次执行程序的条件。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 一、对本院作出的（2016）冀0104民初2233号民事判决书终结本次执行程序。 二、如申请执行人发现被执行人有可供执行的财产，可随时向本院申请执行，再次申请不受执行期间的限制。 本裁定书送达后立即生效。 审 判 长  马连英 审 判 员  杜洪波 代理审判员  杨海军 二〇一七年十二月五日 书 记 员  付红涛
湖北省随州市曾都区人民法院支 付 令（2017）鄂1303民督94号申请人：魏荣秀，女，1935年1月20日出生，汉族，住随州市曾都区被申请人：湖北天力大药房连锁有限公司，住所地：湖北省随州市烈山大道**（统一社会信用代码：91421300326026235N）。法定代表人：许屏。被申请人：湖北天力医药有限公司，住，住所地：湖北省随州市烈山大道**一社会信用代码：91421300707070555L）。法定代表人：许屏。被申请人：许屏，女，1958年3月2日生，汉族，住湖北省随州市曾都区。申请人魏荣秀于2017年12月30日向本院申请支付令。申请人魏荣秀称，被申请人湖北天力大药房连锁有限公司系被申请人许屏开设的普通有限责任公司，被申请人湖北天力医药有限公司系被申请人许屏开设的个人独资有限责任公司。多年来，三被告向原告借款150000元，并出具了收据（收据上加盖了被申请人湖北天力大药房连锁有限公司、被申请人湖北天力医药有限公司的公章）。被申请人许屏口头约定借款利率为年息一分，并对上述债权予以了确认。申请人魏荣秀的部分债权到期后，找到被申请人索要相应款项，但被申请人均以种种理由拒绝。为此，申请人向本院提出支付令申请，要求被申请人支付借款本金150000元及利息。本院经审查认为，申请人的申请符合民事诉讼法规定的条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条规定，特发出如下支付令：被申请人湖北天力大药房连锁有限公司、湖北天力医药有限公司、许屏应当自收到本支付令之日起十五日内，给付申请人魏荣秀本金150000元及利息（其中本金50000元按年利率10%计算，自2017年2月27日计算至款付清之日止;本金100000元按年利率10%计算，自2016年12月5日计算至款付清之日止）。申请费100元，由被申请人湖北天力大药房连锁有限公司、湖北天力医药有限公司、许屏负担。被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院书面提出；逾期不提出书面异议的，本支付令即发生法律效力。审判员 邓 柯二〇一七年十二月三十日书记员 皮广益
江苏省邳州市人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏0382执1160号申请执行人裘兴昌，男，1966年8月9日生，汉族，居民，住浙江省绍兴市越城区。被执行人江苏苏南建设集团有限公司，住所地：江苏省溧阳市。法定代表人：花新华，该公司董事长。申请执行人裘兴昌与被执行人江苏苏南建设集团有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月24日作出（2016）苏0382民初10000号民事调解书：一、被告倪佐明偿还原告裘兴昌借款本金30万元及利息（以30万元为本金，按照月息2%，自2016年8月4日计算至实际给付之日止），于2017年2月28日前偿还借款本金10万元及相应利息（利息以10万元为本金，按照月息2%，自2016年8月4日计算至实际给付之日止）；于2017年3月31日前偿还借款本金10万元及相应利息（利息以10万元为本金，按照月息2%，自2016年8月4日计算至实际给付之日止）；于2017年4月30日前偿还借款本金10万元及相应利息（利息以10万元为本金，按照月息2%，自2016年8月4日计算至实际给付之日止）。如有一期被告未按照上述期限及时履行还款义务，原告有权申请强制执行全部剩余款项。上述款项被告直接付至原告裘兴昌中国银行账户（账户名：裘兴昌，账号：62×××69，开户行：中国银行徐州庆丰路支行）。二、被告江苏苏南建设集团有限公司对被告倪佐明的上述债务承担连带偿还责任，其承担责任后有权向主债务人倪佐明追偿。三、案件受理费减半收取3035元，由被告负担。因被执行人未按生效法律文书的规定履行义务，申请执行人向本院申请执行。在执行过程中，本院实施如下执行行为：1、2017年3月20日，本院通过司法查控系统查询银行信息，被执行人暂无银行存款信息。2、2017年3月20日，本院通过司法查控系统查询机动车登记信息，被执行人无车辆登记信息。3、2017年3月29日，本院通过邳州市房产服务中心查询，被执行人无房产信息。4、2017年3月30日，依法向被执行人发出执行通知书，限被执行人在指定期限内履行义务，但被执行人仍未履行。5、2017年11月6日，本院将被执行人纳入失信被执行人名单，对其适用限制高消费措施，并在网上公布。6、2017年11月17日，本院与申请执行人释明并询问申请执行人能否提供被执行人可供执行财产，申请人表示暂不处置上述财产，申请执行人亦不能提供，并同意本案终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长 李 健审判员 孙 双审判员 路爱祥二〇一七年十二月二日书记员 张苗苗
安徽省马鞍山市花山区人民法院 民 事 裁 定 书 （2017）皖0503民初4391号之一 原告:王磊,男,1968年7月8日出生,汉族,住安徽省马鞍山市花山区。 委托诉讼代理人：王应芳，安徽浩谦律师事务所律师。 被告:陈凌飞,男,1976年10月1日出生,汉族,住安徽省马鞍山市。 被告:马鞍山市顺达劳务有限责任公司,住所地安徽省马鞍山市花山区。 法定代表人：张义军,该公司经理。 被告:安徽花山建设集团有限责任公司,住所地安徽省马鞍山市花山创业园区。 法定代表人：张义萍,该公司经理。 上述两被告共同委托诉讼代理人：费介华，安徽明博律师事务所律师。 上述两被告共同委托诉讼代理人：董静，安徽明博律师事务所律师。 本院在审理原告王磊与被告陈凌飞、马鞍山市顺达劳务有限责任公司、安徽花山建设集团有限责任公司劳务合同纠纷一案中，原告王磊于2017年12月26日向本院提出撤诉申请，要求撤回起诉。 本院认为，原告王磊的撤诉申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下： 准许原告王磊撤回起诉。 本案受理费25元(减半收取)，由原告王磊负担。 审 判 长  刘明荣 人民陪审员  杨慧丽 人民陪审员  蔡桂梅 二〇一七年十二月二十六日 书 记 员  朱爱琴
安徽省肥西县人民法院执 行 裁 定 书(2017)皖0123执1511号申请执行人：高文冬，男,1981年3月4日生，汉族，住安徽省庐江县。被执行人：吴燕，女,1984年10月7日生，汉族，住安徽省肥西县。本院在执行高文冬与吴燕婚约财产纠纷一案中，申请执行人高文冬申请被执行人给付的标的款为40400元，本院已发出了财产报告令和执行通知书，并采取查控执行措施，申请执行人也未能提供被执行人有财产可供执行的线索。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长  顾宗虎审判员  黄邓明审判员  卓玉俊××××年××月××日书记员  解 辉
贵州省贵阳市乌当区人民法院刑 事 判 决 书（2017）黔0112刑初257号公诉机关贵州省贵阳市乌当区人民检察院。被告人张龙，男，生于1989年2月12日，汉族，小学文化，个体经营户，户籍所在地：贵州省开阳县，住贵阳市南明区。2004年12月15日因犯抢劫罪被贵州省开阳县人民法院判处有期徒刑二年，2006年5月26日刑满释放；2007年10月9日因犯抢劫罪被贵州省开阳县人民法院判处有期徒刑六年，2012年11月16日刑满释放；2013年11月25日因犯诈骗罪被贵州省开阳县人民法院判处有期徒刑八个月，2014年4月5日刑满释放。2017年7月12日又因涉嫌诈骗罪被贵阳市公安局乌当分局刑事拘留，同月21日被执行逮捕。现羁押于贵阳市第二看守所。贵州省贵阳市乌当区人民检察院以乌检公诉刑诉〔2017〕282号起诉书指控被告人张龙犯诈骗罪，于2017年11月29日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭进行了审理。贵阳市乌当区人民检察院指派检察员王美静出庭支持公诉，被告人张龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。贵州省贵阳市乌当区人民检察院指控：2017年6月22日，被告人张龙通过手机微信（微信号：×××,昵称：“晴天科技软件总代”）向被害人黄某（微信号：×××,昵称：“夕阳下的背影”）出售“网络麻将作弊软件”，分别以需要软件授权码、降低手机版本、安装费等名义为由，先后骗取被害人黄某人民币3900元。公诉关就指控向本院移送了物证、书证、被害人陈述、被告人供述等证据予以证实，认为被告人张龙的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，应以诈骗罪追究其刑事责任，提请本院依法惩处的同时，建议对被告人张龙在有期徒刑六个月至一年零六个月的幅度内量刑，并处罚金。被告人张龙自愿认罪，对起诉书指控的事实及罪名均不持异议，唯辩称其在本案中具有自首情节，请求法庭对其从轻处罚。经审理查明：2017年6月22日，被告人张龙通过手机微信（微信号：×××,昵称：“晴天科技软件总代”）向被害人黄某（微信号：×××,昵称：“夕阳下的背影”）出售“网络麻将作弊软件”，分别以需要软件授权码、降低手机版本、安装费等名义，先后欺骗被害人黄某通过微信向其转账人民币1800元、800元、500元。次日，被告人张龙又以安装软件需要软件升级费，欺骗被害人黄某通过微信向其转账人民币800元。被告人张龙在通过微信骗取被害人黄某共计人民币3900元后，随即将被害人黄某拉入微信黑名单。因黄某发现自己被骗，遂伙同他人于2017年6月27日21时许将被告人张龙带至贵阳市乌当区水田镇街上限制人身自由。同年6月28日11时37分，一匿名人员向贵阳市公安局乌当分局水田派出所（下称“水田派出所”）报警，称其朋友张龙被黄某等人非法拘禁。同日12时许，水田派出所出警至非法拘禁现场，将被告人张龙及黄某带至派出所接受调查，黄某对其实施非法拘禁的事实供认不讳，并向公安民警反映其被张龙诈骗的事实。经公安民警向张龙核实，被告人张龙对自己实施诈骗的事实供认不讳。同日，被告人张龙将所骗取赃款人民币3900元退还被害人黄某。另查明，贵阳市公安局乌当分局于2017年6月29日对张龙作出行政拘留十五日的决定，并于同年7月12日将本案转为刑事案件立案侦查。上述事实，有经庭审质证、认证的物证作案工具“苹果”牌手机一部；受案登记表、立案决定书、抓获经过、户籍信息、行政处罚决定书、执行回执、刑事判决书、释放证明书、微信聊天记录截图等书证；被害人黄某的陈述；被告人张龙的供述等证据予以证实，以上证据，来源合法，内容客观、证实，能够相互印证庭审查明的事实，且被告人张龙亦无异议，足以认定。本院认为，被告人张龙利用电信网络技术，以虚构事实、隐瞒真相的方式骗取他人财物，其行为已经触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；……”的规定，构成诈骗罪，应当依法追究其刑事责任。公诉机关指控被告人张龙犯诈骗罪的事实清楚，证据确实、充分，本院予以确认。被告人张龙曾因故意犯罪被判处有期徒刑刑罚，刑罚执行完毕五年内再次实施犯罪，根据《中华人民共和国刑法》第六十五条第一款：“被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚；……”的规定，系累犯，依法对其从重处罚。被告人张龙到案后如实供述自己的犯罪事实，根据《中华人民共和国刑法》第六十七条第三款：“犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；……”的规定，可对其从轻处罚。鉴于案发后被告人张龙已向被害人退赔全部经济损失，本院酌情对其从轻处罚。关于被告人张龙所作“其在本案中具有自首情节”的辩解，与庭审查明的事实及法律规定不符，本院不予采信。公诉机关所提量刑情节及建议符合庭审查明事实及法律规定，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十五条第一款、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人张龙犯诈骗罪，判处有期徒刑十个月，并处罚金人民币四千元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，扣除已被先行羁押的14日，即自2017年7月12日起至2018年4月27日止。罚金限本判决生效后十日内全部缴纳。）二、供被告人张龙作案所用的工具“苹果”牌手机一部，依法没收，上缴国库。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向贵州省贵阳市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审判员  荣松二０一七年十二月五日书记员  宋珊
黑龙江省甘南县人民法院执 行 裁 定 书〔2017〕黑02**执891号申请人：张东奎被执行人：甘南县亿鑫隆粮食购销有限公司、王永志本院在执行申请人张东奎与被执行人甘南县亿鑫隆粮食购销有限公司、王永志买卖合同一案中，被执行人自动履行。案件执行完毕。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：终结甘南县人民法院对此次案件的执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  陈晓峰二〇一七年十二月九日书记员  李明阳
温州市鹿城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）浙0302执4355号 申请执行人：叶伟，男，1966年12月28日出生，住浙江省温州市鹿城区。 被执行人：温如春，男，1966年1月21日出生，住浙江省温州市鹿城区。 被执行人：谢桦，女，1980年4月10日出生，住重庆市江津市。 申请执行人叶伟依据已经发生法律效力的温州鹿城法院（2016）浙0302民初11787号民事判决书，向本院申请强制执行，本院于2017年06月07日立案执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下： 一、冻结、划拨被执行人温如春、谢桦银行存款人民币374850元或查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其相应价值的财产。 二、查封、扣押被执行人财产后，限被执行人7日内履行法律文书确定的义务，逾期仍不履行，法院将依法变卖、拍卖。 本裁定送达后即发生法律效力。 代理执行员  周志微 二〇一七年六月八日 书 记 员  李娇娇