北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0117民初6564号原告：刘某1，男，1929年9月×日出生，北京市平谷区平谷镇居民，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：刘某5（刘某1之女），1969年6月×日出生，北京市平谷区居民，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：张贵忠，男，北京市平谷区平谷镇法律服务所法律工作者。原告：王某，女，1973年10月×日出生，北京市平谷区平谷镇居民，住北京市平谷区。原告：刘某2，男，2001年10月×日出生，北京市平谷区平谷镇居民，住北京市平谷区。法定代理人：王某（刘某2之母），住北京市平谷区。原告：刘某3，男，1978年5月×日出生，北京市平谷区平谷镇居民，住北京市平谷区。被告：刘某4，女，1955年1月×日出生，北京市平谷区平谷镇居民，住北京市平谷区。原告刘某1与被告刘某4法定继承纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，在案件审理过程中，经王某、刘某2、刘某3申请，本院依法追加了王某、刘某2、刘某3作为本案原告参加诉讼。后经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年11月9日公开开庭审理了本案。刘某1的委托诉讼代理人张贵忠，王某，刘某3，刘某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘某1向本院提出诉讼请求：要求依法分割平谷区×小区×号楼×单元×号楼房中属于刘某1的拆迁利益，并继承其子刘某6的遗产，价值10万元。事实与理由：刘某1之子刘某6（刘某12）（2017年1月26日死亡）与刘某4婚后与刘某1各自独立生活，经济独立。刘某6、刘某4在平谷城区工作生活，刘某1自1979年退休后在峪口镇厂门口村居住生活。2000年初，刘某1的二女儿刘某10提议刘某1用积蓄在县城购买楼房一套，以便利生活安度晚年。在刘某6的协助下，刘某1购买了平谷区×小区×号楼×单元×号楼房。刘某10在得知刘某1的积蓄不足支付房款3.38万元时，为刘某1支付购房款1万元。刘某1购买上述楼房包括订立合同、缴纳房款等所有事宜全部由刘某6办理。楼房交付后，刘某1由厂门口村搬迁至上述楼房居住生活。2016年涉诉楼房涉及拆迁时，刘某1才得知涉诉楼房登记在刘某6名下。得知原因是没有人找刘某1签名，在其询问时，刘某6说楼房写的是他的名字，由刘某6签字就可以了。刘某6死亡后，刘某4不承认上述事实，还拒绝刘某1协商遗产的继承事宜，故诉至法院，要求依法解决。王某向本院提出诉讼请求：要求依法继承平谷区×小区×号楼×单元×号楼房中属于王某的拆迁利益，价值10万元。事实和理由：刘某6于2017年1月27日死亡，刘某7（2011年死亡）是刘某6唯一的亲生儿子，王某是刘某7的妻子。刘某7死亡后，王某尽了赡养义务，根据法律规定王某也是刘某6的继承人，故申请作为本案原告，要求依法处理。刘某2向本院提出诉讼请求：要求依法继承平谷区×小区×号楼×单元×号楼房中属于刘某2的拆迁利益，价值10万元。刘某3向本院提出诉讼请求：要求依法继承平谷区×小区×号楼×单元×号楼房中属于刘某3的拆迁利益。刘某4辩称，刘某1所述并不属实，平谷区×小区×号楼×单元×号房屋是刘某4刘某6夫妻二人共同购买的，后为方便刘某1夫妇居住，让他们搬到涉案房屋生活。刘某4认为刘某1、王某、刘某2以及刘某3都应该按照法律规定继承相应的份额。本案当事人围绕诉讼请求、答辩意见依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。刘某1向本院提交了北京市公安局平谷分局峪口派出所出具的家庭成员关系证明等。王某、刘某3、刘某4对此份证据无异议。王某向本院提交了北京市公安局平谷分局渔阳派出所出具的家庭关系证明以及户口本、房屋所有权证等。刘某1、刘某3对王某提交的证据均表示认可，刘某4认为王某提交的房屋所有权证与本案无关，其余证据予以认可。刘某4围绕答辩意见依法提交了北京市公安局平谷滨河派出所出具的证明、款项说明、刘某6所写说明、结婚证以及购房协议复印件、房本接受回执单及授权委托书和房屋征收补偿协议及补充协议、中国工商银行汇款单等。刘某1认为刘某4提交的款项说明是自己书写的，不符合证据形式，对真实性和证明目的均不予认可；认为刘某6所写说明的真实性无法确认；对结婚证复印件的真实性没有异议，但是认为刘某4与刘某6是1984年结婚，而刘某3于1978年出生，所以刘某3继承的份额应与抚养年限相符；对购房协议的真实性认可，但是不认可该份证据的内容。对银行汇款单的真实性认可，但认为与本案没有关联性。对其他证据均予以认可。王某对刘某4提交的证据的质证意见与刘某1相同。刘某3对刘某4提交的证据均无异议。本院经审查后认证如下：刘某1提交的北京市公安局平谷分局峪口派出所出具的证明，王某提交的北京市公安局平谷分局渔阳派出所证明出具的证明以及户口本，刘某4提交的北京市公安局平谷分局滨河派出所的证明、刘某6所写说明、结婚证、购房协议、房本接收回单、授权委托书、房屋征收补偿协议及补充协议，与本案待证事实有关联，具有真实性、合法性，本院予以认定。刘某4提供的款项说明、中国工商银行汇款单，刘某1以及王某、刘某2均有异议，刘某4又未能提供其他证据佐证其证明目的，本院不予采纳。本院依法从北京市国土资源局平谷分局调取了涉案房屋的权属登记档案；从北京市平谷区人民政府拆迁指挥办公室调取了涉案房屋的估价结果报告、估价结果通知单、确认书、房屋条件登记表、勘察表、房屋征收补偿协议以及补充协议、申请书、诊断书、本案承办法官与平谷区人民政府拆迁指挥部工作人员的电话记录等，双方当事人均无异议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘某1与张某系夫妻关系，二人生有一子五女，即长子刘某6，长女刘某8、二女刘某9、三女刘某5、四女刘某10、五女刘某11。张某于2015年11月12日去世。刘某4和刘某6于1984年6月结婚，二人均系再婚。刘某4婚前有一子刘某3，刘某6婚前有一子刘某7（1972年6月1日出生）。刘某3和刘某7与刘某1、刘某6夫妻共同居住生活。2017年2月16日，刘某6因死亡被注销户口。刘某7与王某系夫妻关系，二人于1995年10月1日结婚，2001年生子刘某2。2010年8月5日，刘某7因死亡被注销户口。2005年7月4日，刘某6与赵某签订房屋买卖协议，约定赵某将平谷区×小区×号楼×单元×号房屋出售给刘某6，价格为2万元等。该房屋所有权登记在刘某6名下。刘某1虽主张涉案房屋为其出资购买，房屋所有权应登记在自己名下，但刘某4对此予以否认，刘某1就此未能提供足够证据予以证明。2016年，北京市平谷区人民政府发布房屋征收决定公告，涉案房屋属于平谷区府前街旧城棚户区改造项目（一期）的拆迁范围。2016年10月13日，北京市平谷区人民政府房屋征收办公室作为甲方与作为乙方的刘某6签订了房屋征收补偿协议（回迁安置），主要内容：一、被征收房屋基本情况：被征收房屋为平谷区×小区×号楼×层（）-×-×，房屋建筑面积为43.17平方米。二、被征收房屋的补偿方式：乙方自愿选择产权调换（回迁安置）方式，回迁安置房为在征收范围内规划建设的期房。乙方选定的回迁安置房以《选房确认单》为准。（一）回迁安置面积：乙方应享受的回迁安置面积为66.804平方米（被征收房屋建筑面积×1.2＋15平方米优惠购房建筑面积）。（二）可选安置房户型为68平方米户型，具体面积以设计图纸为准。三、甲方应向乙方支付的补偿款项：（一）甲方应向乙方支付的评估补偿为7818元（以北京中资房地产土地评估有限公司的评估为准）。具体包括：1.装修、设备及附属物：7818元；2.车棚：0.00元。3.自封小院及附属物：0.00元。（二）补助费（不含周转房补助费）：甲方应向乙方支付补助费合计23041.80元。具体包括：1.停产停业损失补助费：0.00元；2.搬迁补助费：1726.80元；3.设备移机补助费：1315.00元；（含电话移机235元×1部、空调移机300元×1台、有线电视380元×1户、热水器移机400元×1台、燃气移装400×0户）；4.特困补助费：2万元；（残疾补助1万元×0证、重残补助2万元×0证、大病补助2万元×1人、低保补助1万元×0户）（三）奖励费：甲方应向乙方支付的奖励费为20万元。具体构成为：1.提前签约奖：20万元。2.单元促签奖、楼栋促签奖、按时交房奖、乙方交房情况及所在楼栋、单元被征收人签约情况，在另行签订的补充协议中约定。综上，甲方应向乙方支付的补偿款项（不含单元促签奖、楼栋促签奖、按时交房奖），合计：230859.80元。本协议第三条中甲方应向乙方支付的补偿款项，在乙方选定回迁安置房后，由双方在补充协议中一并结算并支付。五、周转房补助费：1．补助标准：周转房补助费7.5万元。（周转房补助费发放期限暂定30个月，自搬家交房当月起据实计算2500元/月/户）等。2016年11月26日，北京市平谷区人民政府房屋征收办公室作为甲方与乙方刘某6签订了房屋征收补偿协议（补充1）（回迁安置），主要内容：一、乙方所选安置房为×号楼×单元×号（施工房号），建筑面积68平方米（设计面积）。二、甲方应向乙方支付款项金额为230859.80元。主协议第三条中甲方应向乙方支付的补偿款项230859.80元。三、乙方应向甲方支付回迁安置房购房差价金额为187500.00元。具体构成包括：1.优惠购房价款：187500.00元。（优惠购房面积×12500元/平方米优惠购房价）；2.优惠购房价款扣减项0.00元；乙方选定的回迁安置房设计面积小于应享受的安置房面积0平方米×20000元/建筑平方米。四、本协议结算金额（附结算清单）：甲方应向乙方实际支付43359.80元。2017年1月12日，北京市平谷区人民政府房屋征收办公室作为甲方与乙方刘某6签订了房屋征收补偿协议（补充2）（回迁安置），主要内容：一、甲方支付乙方补偿费合计42052.00元。具体包括：（一）按时交房奖：2万元；（二）单元促签奖：2万元；（三）楼栋促签奖：0.00元；（四）装修、设备及附属物、车棚、自封小院：2052.00元；（五）特困补助费：0.00元；（残疾补助1万元×0证、重残补助2万元×0证、大病补助2万元×0证、低保补助1万元×0证）；（六）停产停业损失补助费：0.00元。平谷区×小区×号楼×单元×号房屋的拆迁款已全部由刘某6领取，其中与房屋征收补偿协议有关的7.5万元、房屋征收补偿协议（补充1）有关的43359.8元、房屋征收补偿协议（补充2）有关的42052元，共计160411.8元。回迁安置房至今尚未取得。另查明，涉案房屋拆迁时，刘某3、刘某6、刘某4、刘某13（刘某3之子）、刘某1的户口所在地均登记为平谷区×镇×小区×号楼×单元×号。涉案房屋购买后直至拆迁，先是刘某1夫妻在此居住。张某去世后，刘某1在此房屋居住生活。涉案房屋由刘某6、刘某4出资进行了装饰装修。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。刘某1虽主ＸＸ谷区×镇×小区×号楼×单元×号房屋为其出资购买，并享有所有权，但刘某4对此予以否认，刘某1又未能提供足够证据予以证明，故对于刘某1的上述主张，本院不予支持。平谷区×镇×小×号楼×单元×号房屋系刘某6、刘某4夫妇婚后出资购买，是二人的夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。被继承人刘某6生前未留有遗嘱或遗赠抚养协议，故应按照法定继承办理。刘某6死亡后，上述房屋的一半归刘某6所有，另一半归刘某4所有。属于刘某6所有的一半房产应作为其遗产，由其第一顺序继承人刘某4、刘某1、刘某7、刘某3继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。刘某7在刘某6死亡前死亡，因此刘某7继承的份额应由其晚辈直系血亲刘某2代位继承。丧偶儿媳对公、婆尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。本案中，王某主张其作为丧偶儿媳尽到了主要赡养义务，但证据不足，本院不予采信。对于平谷区×镇×小区×号楼×单元×号房屋拆迁而获得的各项奖励费以及补助费。依据房屋征收补偿协议（回迁安置）之规定，周转房补助费的发放期限暂定为30个月，按每月每户2500元的标准发放。刘某6与北京市平谷区人民政府房屋征收办公室签订房屋征收补偿协议时，刘某3、刘某6、刘某4、刘某13、刘某1的户口所在地均登记为平谷区×镇×小区×号楼×单元×号，故上述5人对于周转房补助费享有均等权利。除周转房补助费外，装修、设备及附属物，拆迁补助费、设备移机补助费、特困补助费、提前签约奖共计230859.80元，减去作为被拆迁人的刘某6应向北京市平谷区人民政府房屋征收办公室支付的回迁安置房购房差价187500元，尚余43359.80元即房屋征收补偿协议（补充1）（回迁安置）约定的结算金额中的一半应归刘某4所有，属于刘某6的一半应按照法定继承之原则继承。鉴于双方当事人均认可涉案房屋一直由刘某1居住使用，为此房屋征收补偿协议（补充2）（回迁安置）所涉按时交房奖2万元应归刘某1所有；其余款项：单元促签奖2万元、车棚补偿款2052元，以上两项总计22052元中的一半应归刘某4所有，属于刘某6的一半应按照法定继承之原则办理。综上，刘某1应取得的拆迁补偿款及应继承被继承人刘某6的遗产共计46926.48元；刘某4应取得的拆迁补偿款及应继承被继承人刘某6的遗产共计59632.38元；刘某3应取得的拆迁补偿款及应继承被继承人刘某6的遗产共计26926.48元；刘某2代位继承被继承人刘某6的遗产数额为11926.48元。鉴于回迁安置房并未实际取得，被拆迁人将来可能获得的房屋实际面积、位置等尚处于不确定状态，本院不宜进行确权、分割。故对当事人与回迁安置房有关的请求，本案不做处理，当事人可在房屋实际取得后再行主张。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条之规定，判决如下：一、被告刘某4于本判决生效后10日内付给原告刘某1拆迁补偿款以及应继承被继承人刘某6的遗产共计46926.48元；二、被告刘某4于本判决生效后10日内付给原告刘某2代位继承被继承人刘某6的遗产共计11926.48元；三、被告刘某4于本判决生效后10日内付给原告刘某3拆迁补偿款以及应继承被继承人刘某6的遗产共计26926.48元；四、驳回原告刘某1、刘某2的其他诉讼请求；五、驳回原告王某的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3508元，由原告刘某1负担1368元（已交纳）；由原告刘某3负担596元（限本判决书生效后七日内交纳）；由原告刘某2负担246元（限本判决书生效后七日内交纳）；被告刘某4负担1298元（限本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  常书燕代理审判员  李东杰人民陪审员  丁宝顺二〇一七年十二月八日书 记 员  张辰琦