文书内容广东省梅州市梅江区人民法院民事判决书（2017）粤1402民初1898号原告：广发银行股份有限公司梅州分行，统一社会信用代码：914414021962725092，地址：梅州市江南彬芳大道南段101号。负责人:谭柏培，该行行长。委托诉讼代理人：叶翔宙，广东经纶律师事务所律师。委托诉讼代理人：马占福，广东经纶律师事务所律师。被告：梅州淦源科技建材有限公司，统一社会信用代码：91441427752096826D，地址：蕉岭县新铺镇北方村新店。法定代表人：吴小淦，该公司总经理。被告：吴小淦，男，汉族，1962年10月25日出生，住址：梅州市蕉岭县（淦源公司内）。被告：吴志丽，女，汉族，1963年1月11日出生，住址：梅州市蕉岭县（淦源公司内）。被告：吴小奎，男，汉族，1964年10月14日出生，住址：深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：吴小淦，系兄弟关系。被告：钟权基，男，汉族，1967年10月12日出生，住址：梅州市梅江区。被告：吴小辉，男，汉族，1954年5月20日出生，住址：深圳市龙岗区。原告广发银行股份有限公司梅州分行诉被告梅州淦源科技建材有限公司（简称淦源公司）、吴小淦、吴志丽、吴小奎、钟权基、吴小辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求如下：1.被告淦源公司立即偿还贷款本金人民币9600000元及从2017年5月21日起至贷款本息还清之日止的利息、罚息、复利（暂计至2017年10月10日利息208329.09元，罚息104956.80元，复利4106.10元）。本息合计人民币9917391.99元。2.确认原告对被告淦源公司提供的位于蕉岭县××北方村的国有土地使用权【证号：蕉府国用（2015）第040015号】及22处附着房产享有抵押权，被告淦源公司不履行上述债务时，原告有权依法处分抵押物并对所得价款优先受偿。3.被告吴小淦、吴志丽、吴小奎、钟权基和吴小辉共同对上述被告淦源公司所拖欠的逾期贷款本金、利息、罚息和复利承担共同连带保证责任，并立即连带共同向原告偿还贷款本息。4.由被告承担本案诉讼费用。被告淦源公司、吴小淦、吴志丽、吴小奎、吴小辉辩称，原告请求的借款本息属实，希望原告宽限还款时间。被告钟权基辩称，本人是淦源公司股东，担保书是本人所签，根据公司内部约定，本人不需承担责任。本院经审理认定事实如下：2016年8月22日，原告与被告淦源公司签订编号为(2016)梅营人银授合字第0216341号《授信额度合同》，约定主要为，原告向淦源公司提供可循环流动资金贷款授信额度2800万元，额度内单笔贷款期限不超12个月，借款用途为支付货款；固定利率，具体执行利率以“借款借据”或其他债权债务凭证所载明的实际发放日和到期日为准。若被告未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对被告不能按期支付的利息，以约定的结息方式，从逾期之日起按照本款约定的罚息利率计收复利。按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。还本付息方式为到期付息，到期还本。同时还约定，双方在本合同最高额债权项下如有担保的，原告与担保人另行签订最高额担保合同等。另查，原告与被告淦源公司于2015年8月18日，签订编号为(2015)梅营人银最抵字第0215309号《最高额抵押合同》，于2016年1月13日签订编号为(2015)梅营人银最抵字第0215309-1号《最高额抵押合同》，被告淦源公司提供位于蕉岭县××北方村的国有土地使用权【证号：蕉府国用（2015）第040015号】及22处附着房产（证号：粤房地权证蕉房字第0100008967号——××号；粤房地权证蕉房字第0100008980号——××号）作为借款抵押物。上述抵押物办理了抵押登记手续。再查，原告与被告吴小淦、吴志丽、吴小奎、钟权基、吴小辉于2016年8月22日，签订编号为(2016)梅营人银最保字第0216341号《最高额保证合同》，被告吴小淦、吴志丽、吴小奎、钟权基、吴小辉自愿为被告淦源公司上述债务承担连带责任保证。诉讼中，原告向本院申请财产保全，本院于2017年11月3日作出民事裁定书，查封被申请人梅州淦源科技建材有限公司位于蕉岭县××北方村的国有土地使用权【证号：蕉府国用（2015）第040015号】及22处附着房产（证号：粤房地权证蕉房字第0100008967号——××号；粤房地权证蕉房字第0100008980号——××号），保全金额以9917391.99元为限。被告淦源公司借款后，原告出具的《借款借据》载明，借款金额为960万元，借款期限自2016年8月24日起至2017年8月23日，借款用途为付货款，利率为年6.3075%。被告未能按约履行还款义务，截至2017年10月10日，被告仍欠原告借款本金960万元，利息208329.09元，罚息104956.80元，复利4106.10元，本息合计9917391.99元。原告多次催收未果，遂诉至法院。本院认为，原告与被告淦源公司之间金融借款合同关系依法成立，双方均应依约履行。被告淦源公司应积极履行还款义务。原告请求被告淦源公司偿还借款本金960万元，利息208329.09元，罚息104956.80元，复利4106.10元（计至2017年10月10日止，2017年10月11日起至款清时止的利息，按借款合同约定另计），本息合计9917391.99元，有借款合同、借款借据，及原、被告庭审陈述等证据证实，本院予以支持。原告与被告淦源公司之间的抵押关系，有双方签订的抵押合同为据，并办理了抵押登记手续，该抵押关系合法有效。原告请求对被告淦源公司提供借款抵押物所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。原告请求被告吴小淦、吴志丽、吴小奎、钟权基、吴小辉对被告淦源公司上述借款本息承担连带清偿责任，有双方签订的保证合同为据，理由充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条的规定，判决如下：一、被告梅州淦源科技建材有限公司应在本判决生效之日起10日内，偿还尚欠借款本金960万元，利息208329.09元，罚息104956.80元，复利4106.10元（计至2017年10月10日止），本息合计9917391.99元，给原告广发银行股份有限公司梅州分行；二、被告梅州淦源科技建材有限公司应从2017年10月11日起至还清借款之日止，按实欠本金数，按借款合同约定计付相关利息，给原告广发银行股份有限公司梅州分行；三、被告吴小淦、吴志丽、吴小奎、钟权基、吴小辉对被告梅州淦源科技建材有限公司上述借款本息承担连带清偿责任；四、被告若不履行债务，原告对被告梅州淦源科技建材有限公司提供的借款抵押物，位于蕉岭县新铺镇北方村的国有土地使用权【证号：蕉府国用（2015）第040015号】及22处附着房产（证号：粤房地权证蕉房字第0100008967号——××号；粤房地权证蕉房字第0100008980号——××号），以折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81221.74元，减半收取计40610.87元，保全费5000元，合计45610.87（原告已预交86221.74元），由六被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  刘育平二〇一七年十二月十九日书记员  何静文