山东省临沭县人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1329民初5727号原告：临沭民丰村镇银行有限责任公司。住所地：临沭县常林大街与苍山路交汇处。法定代表人：许民。委托诉讼代理人：张尧。被告：临沭鲁源再生资源开发有限公司。住所地：临沂市河**北京东路山东德利再生资源置业有限公司。法定代表人：王乐利。被告：山东梅开再生资源开发有限公司。住所地：临沂市河**北京东路山东德利再生资源置业有限公司。法定代表人：孙建芝。被告：山东双丰物流科技有限公司。住所地：临沂市兰山区鲁商凤凰城。法定代表人：孙建芝。原告临沭民丰村镇银行有限责任公司(以下简称：“民丰银行”)与被告临沭鲁源再生资源开发有限公司（以下简称：“鲁源公司”）、山东梅开再生资源开发有限公司（以下简称：“梅开公司”）、山东双丰物流科技有限公司（以下简称“双丰公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月23日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告民丰银行的委托代理人张尧到庭参加诉讼,被告鲁源公司、梅开公司、双丰公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民丰银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告临沭鲁源再生资源开发有限公司归还原告借款本金400万元及利息。2.判令依法拍卖被告临沭鲁源再生资源开发有限公司位于临沭县大兴镇驻地土地一宗，土地编号：沭国用（2012）第071号3.判令被告山东梅开再生资源开发有限公司、山东双丰物流科技有限公司对上述债务承担连带清偿责任。4.本案诉讼费用及原告实现债权的一切费用由被告承担。事实和理由：2014年9月3日，被告临沭鲁源再生资源开发有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》一份，合同约定：合同授权期为2014年9月3日起至2017年9月2日止，授期内2016年10月1日，被告临沭鲁源再生资源开发有限公司向原告借款400万元，借款期限为12个月。实际借款期限以借据凭证为准。合同同时约定：借款人到期不能偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，贷款人有权在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。合同签订后，原告依合同约定向被告临沭鲁源再生资源开发有限公司发放了贷款400万元。借款到期后，经原告多次催要，被告未予以清偿，担保人亦未能履行连带清偿责任；依据合同约定：“借款人未按合同约定期限归还借款本金又未获准展期的，贷款人对逾期借款从逾期之日起按照贷款借据利率基础上加收50%的利率计收罚息，直至本息清偿为止”。因此原告为维护合法权益，依据民事诉讼法第108条规定，提起诉讼。被告鲁源公司、梅开公司、双丰公司未提供答辩。本院经审理认定事实如下：2016年10月1日民丰银行与鲁源公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定鲁源公司借款400万元，借款期限11个月，自2016年10月1日起至2017年8月10日止。借款用途购废铁。借款年利率为9.6%的固定利率，合同期内不调整。按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款期限届满日归还本合同项下全部借款。若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利率的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。另合同还对其他事项进行了约定。2014年9月3日，民丰银行与鲁源公司签订了《最高额抵押合同》。合同约定，鉴于民丰银行为鲁源公司（债务人）连续办理的发放人民币、承兑商业汇票……授权业务而将要与债务人在2014年9月3日至2017年9月2日期间签订人民币资金借款合同、承兑商业汇票、信用证开证合同、出具保函协议或其他法律性文书，鲁源公司愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押物为大兴镇驻地沭国用（2012）第071号工业用地。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币400万元。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向乙方支付的其他款项，实现债权而发生的一切费用。合同签订后，双方到相关机关对抵押物进行了抵押登记，办理了他项权证。2016年10月1日，民丰银行分别于梅开公司、双丰公司签订了保证合同。梅开公司、双丰公司自愿为鲁源与民丰银行签订的编号为12XXX09的《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证。保证范围为本合同项下的全部本金人民币400万元及利息、违约金、赔偿金及债务人向民丰银行交付的其他费用。并约定，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论民丰银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），民丰银行均有权直接要求担保人在担保范围内承担保证责任。另合同对其他事项做了相关约定。2016年10月1日，民丰银行将400万元贷款汇至鲁源公司的账户，办理了个人借款凭证,约定执行年利率9.69%,到期日为2017年8月10日。贷款逾期后，鲁源公司未归还借款本金，现尚欠借款本金4000000元，利息归还至2017年8月10日。另，鲁源公司、梅开公司、双丰公司作为乙方分别与民丰银行（作为甲方）签订了法律文书送达地址确认书。乙方确认的地址作为甲方送达催收函、贷款提前到期通知书、对账单等法律文书以及产生纠纷后人民法院或仲裁机构送达法律文书的正式送达地址。同时确认书中还约定：1.送达地址适用于诉前以及诉中的各个阶段，包括一审、二审、再审和执行程序。2.如送达地址有变更，乙方应及时书面告知甲方和人民法院。3.因乙方提供或确认的送达地址不准确、送达地址有变更未及时书面告知甲方和人民法院、乙方指定的代收人拒绝签收，导致诉讼文书未能被双方实际接收的，文书退回之日视为送达之日。本院认为，民丰银行与鲁源公司签订的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、民丰银行与梅开公司、双丰公司签订的《保证合同》，均是当事人的真实意思表示，为合法有效的合同。民丰银行按合同约定将借款400万元交付给鲁源公司后，鲁源公司应当按照合同约定及时还本付息。现鲁源公司未按约定偿还借款，构成违约，应承担违约责任。梅开公司、双丰公司自愿为鲁源公司借款提供担保，应对上述借款本息承担连带保证责任，并在承担责任后有权向鲁源公司追偿。鲁源公司用其沭国用（2012）第071号工业用地设定抵押，并办理了他项权证，民丰银行有权对鲁源公司设定抵押的物品享有优先受偿权。鲁源公司、梅开公司、双丰公司在与民丰银行签订借款合同、担保合同时填写了送达地址确认书，本院依照当事人在纠纷之前约定的送达地址，依法向被告鲁源公司、梅开公司、双丰公司送达了民事起诉状、应诉通知书、开庭传票等，但被告鲁源公司、梅开公司、双丰公司均未到庭应诉，视为被告放弃举证、质证等诉讼权利，不影响本案的裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告临沭鲁源再生资源开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告临沭民丰村镇银行有限责任公司借款本金4000000元，并支付利息（利息以4000000元为基数，自2017年8月11日起至实际支付之日止，按照合同约定的年利率9.69%基础上上浮50%计算）。二、在被告临沭鲁源再生资源开发有限公司不履行债务时，原告临沭民丰村镇银行有限责任公司有权对被告临沭鲁源再生资源开发有限公司用于抵押的沭国用（2012）第071号工业用地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、被告山东梅开再生资源开发有限公司、山东双丰物流科技有限公司对上述第一项借款本息承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向被告临沭鲁源再生资源开发有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39000元，减半收取19500元，由被告临沭鲁源再生资源开发有限公司、山东梅开再生资源开发有限公司、山东双丰物流科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审判员 臧 岚二〇一七年十二月八日书记员 杜金香