广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0507民初1169号原告：汕头市珠池农村信用合作社，住所地汕头市丽水庄中区******。法定代表人：方毅。委托诉讼代理人：刘标湖，广东金联律师事务所律师。委托诉讼代理人：张莉，广东金联律师事务所律师。被告：黄潮平，男，汉族，1958年4月13日出生，住汕头市金平区。被告：黄清琴，女，汉族，1959年10月5日出生，住汕头市金平区。被告：黄嘉秋，男，汉族，1983年10月18日出生，住汕头市金平区。被告：汕头市潮信融资担保有限公司，住所，住所地汕头市澄海区汇璟花园第****div>法定代表人：许焕庭。委托诉讼代理人：朱少波，广东思迪律师事务所律师原告汕头市珠池农村信用合作社与被告黄潮平、黄清琴、黄嘉秋、汕头市潮信融资担保有限公司（以下简称被告公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年6月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张莉、被告黄潮平、黄嘉秋、被告公司的委托诉讼代理人朱少波到庭参加诉讼，被告黄清琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄潮平立即付还原告贷款本金4,700,000元及利息损失1,619,147.31元，本息合计6,319,147.31元（利息暂计至2017年5月20日止，利率按照合同约定计算至被告实际付清借款之日止）;2.判令被告黄嘉秋、黄清琴对被告黄潮平结欠原告借款本金4,700,000元的贷款本息承担连带清偿责任;3.判令被告公司对被告黄潮平结欠原告借款本金2,000,000元的贷款本息承担连带清偿责任;4.判令原告对被告黄清琴名下地址于汕头市龙湖区XXXXX房产享有优先受偿权；5.判令四被告承担原告已经支付的本案律师代理费用180,000元。事实和理由：2013年11月11日，被告黄潮平、黄清琴与原告签订汕特珠池农信（2013）高抵字第10120137205000583号《最高额抵押担保合同》，约定由该二被告提供其共有的址于汕头市龙湖区XXXXX房产（权证号粤房地证字第××号），作为被告黄潮平自2013年11月11日至2017年11月11日期间在原告处办理约定的各类业务及所实际形成债务的抵押担保物，随后双方并办理了抵押登记（他项权证号粤房地他项权证汕字第xxxxxxx号）。2013年11月13日，被告黄潮平与原告签订汕特珠池农信借字第10020139905976735号《个人借款合同》，约定由该被告向原告贷款1,700,000元，年利率为8.61%，借款期限为2013年11月13日至2015年11月13日止。由被告黄嘉秋对该笔借款提供保证担保。原告根据合同约定向被告黄潮平发放了贷款。2014年3月13日，被告黄潮平与原告签订汕特珠池农信借字（珠2014）第10020149901374718号《个人借款合同》，约定由该被告向原告贷款2,000,000元，年利率为9.6%，借款期限为2014年3月13日至2015年3月13日止。由被告黄清琴、黄嘉秋和被告公司作为保证人分别与原告签订《保证合同》，合同号分别为汕特珠池农信（2014）保字第10120149901365768号、汕特珠池农信（2014）保字第10120147205000202号，为该借款向原告提供保证担保。原告根据合同约定向被告黄潮平发放了贷款。2014年8月6日，被告黄潮平与原告签订汕特珠池农信借字（珠2014）第10020149904114757号《个人借款合同》，约定由该被告向原告贷款1,000,000元，年利率为10.2%，借款期限为2014年8月6日至2015年8月6日止。由被告黄清琴、黄嘉秋作为保证人与原告签订汕特珠池农信（2014）保字第10120149904112667号《保证合同》为该借款向原告提供保证担保。原告根据合同约定向被告黄潮平发放了贷款。上述三笔贷款本金共4,700,000元，借款期届满后，被告黄潮平没有依约付还借款本息，其他被告也没有承担担保责任。被告黄清琴作为被告黄潮平的配偶，被告黄潮平结欠原告的上述借款本息的债务发生在夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务。根据我国《婚姻法》及司法解释，被告黄清琴应承担连带清偿责任。由于被告黄潮平、黄清琴提供房产作为抵押担保物，原告对抵押房产享有优先受偿权。原告为实现债权委托律师代为起诉，并已支付律师代理费180,000元，根据原告与被告黄潮平签订的《个人借款合同》及与被告黄潮平、黄清琴和被告公司分别签订的《最高额抵押担保合同》、《保证合同》之相关约定，上述被告应承担原告支付的律师代理费用。被告黄潮平、黄嘉秋对原告起诉的事实理由及诉讼请求均无异议。被告公司辩称：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被告公司仅仅是对被告黄潮平、黄清琴抵押房产受偿后的债务承担保证责任。被告黄清琴未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，各被告均没有提交证据。经开庭质证，被告黄潮平、黄嘉秋及被告公司对原告证据均无异议，被告黄清琴没有到庭质证，本院对原告证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2013年11月11日，被告黄潮平、黄清琴作为抵押人与原告签订汕特珠池农信（2013）高抵字第10120137205000583号《最高额抵押担保合同》，约定由该二被告提供共有的被告黄清琴名下汕头市龙湖区XXXXX房产（权证号粤房地证字第××号），为被告黄潮平自2013年11月11日至2017年11月11日期间在原告处办理约定的各类业务所实际形成债务的最高本金余额2,717,500元提供抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息等和抵押人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），随后双方办理了抵押登记。2013年11月13日，被告黄潮平与原告签订汕特珠池农信借字第10020139905976735号《个人借款合同》，约定由该被告向原告贷款1,700,000元，期限为2013年11月13日至2015年11月13日，贷款利率为基准利率上浮40%（合同签订时贷款利率为月7.175‰），如遇基准利率调整，按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，在次年1月1日调整。被告黄嘉秋同日签署《不可撤销贷款担保书》，为该笔贷款债务提供连带责任担保，担保范围为本金、利息和实现债权的费用。2014年3月13日，被告黄潮平与原告签订汕特珠池农信借字（珠2014）第10020149901374718号《个人借款合同》，约定由该被告向原告贷款2,000,000元，期限为2014年3月13日至2015年3月13日，贷款利率为月8‰。同日，被告黄清琴、黄嘉秋作为保证人与原告签订汕特珠池农信（2014）保字第10120147205000202号《保证合同》，被告公司作为保证人与原告签订汕特珠池农信（2014）保字第10120149901365768号《保证合同》，为该笔贷款提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，被告公司与原告的《保证合同》另约定了原告可以要求被告公司先承担保证责任，放弃对物优先抗辩权，被告公司不得因为物保而提出抗辩。2014年8月6日，被告黄潮平与原告签订汕特珠池农信借字（珠2014）第10020149904114757号《个人借款合同》，约定由该被告向原告贷款1,000,000元，期限为2014年8月6日至2015年8月6日，贷款利率为月8.5‰。同日，被告黄清琴、黄嘉秋作为保证人与原告签订汕特珠池农信（2014）保字第10120149904112667号《保证合同》，为该笔贷款提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。上述三份《个人借款合同》均约定了逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮30%，原告为实现合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等一切费用均由被告黄潮平承担，被告黄清琴作为被告黄潮平的配偶也在合同签名。原告依约发放贷款。至2017年5月20日，被告黄潮平结欠本案三笔贷款（按贷款先后顺序）本金各1,700,000元、2,000,000元、1,000,000元及三笔贷款的利息（含罚息）各525,507.31元、749,333.33元、344,306.67元未还。三笔贷款目前执行的罚息利率分别为年8.645%、年12.48%、年13.26%。2017年9月5日，被告公司为被告黄潮平偿还本金312,809元，根据借款合同中关于日利率=年利率÷360的约定，该312,809元在2017年5月21日至9月5日期间108日罚息为11,711.57元（312,809×12.48%×108÷360）。上述已确定的利息、罚息共1,630,858.88元。现被告黄潮平尚欠本金4,387,191元未还，其中被告公司担保本金尚余1,687,191元。原告为本案诉讼支付律师代理费180,000元。另查明，被告黄潮平与被告黄清琴系夫妻关系。本院认为：被告黄清琴系被告黄潮平的妻子，依法应与被告黄潮平承担共同还款责任，但原告与被告黄清琴约定由黄清琴对贷款承担连带责任保证，并依约诉请其承担连带责任，有损其他保证人即被告黄嘉秋及被告公司的利益，应于纠正，故本案中被告黄潮平、黄清琴应承担共同责任，偿还结欠贷款本息，赔偿原告律师代理费损失。该二被告已提供房产设定最高额抵押，原告以最高贷款本金余额2,717,500元对应的贷款债务为限，对该房产折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；原告超过该抵押限额部分的优先受偿权主张，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”，故被告黄嘉秋应对原告就本案抵押房产依法受偿后的贷款债务承担连带责任；原告与被告公司已约定了原告可以要求被告公司先承担保证责任，放弃对物优先抗辩权，被告公司不得因为物保而提出抗辩，现被告以上述物权法条文提出抗辩，本院不予采纳。根据被告公司所担保的本金占本案贷款本金的比例，被告黄潮平、黄清琴应赔偿的原告的律师代理费损失，被告公司应以76,595.74元为限承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告黄潮平、黄清琴应于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告汕头市珠池农村信用合作社本金4,387,191元、利息及罚息1,630,858.88元，并支付本金1,700,000元、本金1,000,000元自2017年5月21日起、本金1,687,191元自2017年5月21日起至还款之日止分别按年利率8.645%（若遇中国人民银行调整同期金融机构人民币贷款基准利率，则在次年1月1日起按调整后的同期基准利率×1.4×1.3重新确定）、13.26%、12.48%计算的罚息；二、被告黄潮平、黄清琴应于本判决发生法律效力之日起五日内赔偿原告汕头市珠池农村信用合作社律师代理费损失180,000元；三、原告汕头市珠池农村信用合作社就上述第一、二项判决确定的权利，以本金2,717,500元对应的贷款债务为限，对汕头市龙湖区XXXXX房全套房产（粤房地证字第××号）享有优先受偿权；四、被告汕头市潮信融资担保有限公司对汕特珠池农信借字（珠2014）第10020149901374718号《个人借款合同》项下结欠本金1,687,191元及利息、罚息承担连带清偿责任；五、被告汕头市潮信融资担保有限公司对上述第二项判决确定的债务，以76,595.74元为限承担连带清偿责任；六、在原告汕头市珠池农村信用合作社依据上述第三项判决实现债权后，被告黄嘉秋对上述第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任；七、被告汕头市潮信融资担保有限公司、被告黄嘉秋承担连带清偿责任后，可向被告黄潮平、黄清琴追偿；八、驳回原告汕头市珠池农村信用合作社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费57,294元元及保全费5000元由被告黄潮平、黄清琴负担，该二被告应于本判决发生法律效力之日起五日内将应负担的受理费、保全费缴交本院，被告汕头市潮信融资担保有限公司对上述诉讼费用中的26,508元承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  杨建平审 判 员  黄元琦人民陪审员  李 瑜二〇一七年十二月十八日书 记 员  孙正波