河南省正阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1724民初4366号原告朱金成（又名朱国龙），男，汉族，1976年12月3日出生，住正阳县。委托代理人肖海源，河南明信律师事务所律师。被告王铁柱，男，汉族，1966年1月5日出生，住正阳县。被告王红振，男，汉族，1966年8月1日出生，住正阳县。被告正阳县油坊店乡陈寨村王小店第一村民组。负责人王铁柱，系该村民组第一村民组组长。被告正阳县油坊店乡陈寨村王小店第三村民组。负责人王红振，系第三村民组组长。四被告委托代理人刘双喜，河南建法律师事务所律师。原告朱金成诉被告王铁柱、王红振、正阳县油坊店乡陈寨村王小店第一村民组（以下简称第一村民组）、正阳县油坊店乡陈寨村王小店第三村民组（以下简称第三村民组）土地承包经营权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员程国胜适用简易程序独任审判公开开庭进行了审理。原告朱金成及委托代理人肖海源，被告王铁柱、王红振及四被告委托代理人刘双喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2008年5月18日，原告通过被告王红振、王铁柱承包被告正阳县油坊店乡陈寨村王小店村第一、第三村民组后南北柏油路东一鱼塘，承包期限为30年，每年承包费为1500元，头五年一次性付清，后每五年一交。现被告第一、第三村民组要求返还承包鱼塘，因原告在承包鱼塘期间对该鱼塘进行改造投资，并架线、建房、修路、栽树等。为此，请求判令被告赔偿原告损失315023元（地上附着物经鉴定损失为168023元、鉴定费3000元、人力清淤费50000元、拖拉机运输费15000元、三个钩机费用152000元）；诉讼费由被告承担。被告第一村民组在庭审中口头辩称，原告起诉无事实和法律依据，俩村民组与原告签订的鱼塘承包合同已经法院判决确认无效并判决由原告返还，判决生效后原告至今未履行，鱼塘及周边土地现仍有原告占有使用。原告所诉称损失不存在，原告诉称鱼塘改造费20万元无证据证明，原承包合同中也未约定由原告进行改造，原告即使改造了也一直在收益，不存在损失，原告诉称的架线、修路等均与被告无关，是原告使用收益方便自己所为，均与鱼塘承包无关，综上请求驳回原告诉求。被告第三村民组在庭审中口头辩称，同第一村民组答辩意见。被告王红振答辩意见同第一村民组答辩意见，并补充答辩意见为被告王红振是代表村民组签订鱼塘承包合同的，属于职务行为，原告诉求是否成立被告王红振个人均不应该承担民事责任。被告王铁柱答辩意见同第一村民组答辩意见，补充答辩意见同被告王红振补充答辩意见。经审理查明，2008年5月18日，被告王铁柱、王红振以第一、第三村民组长的身份（甲方）与原告朱金成、案外人黑小文（乙方）签订合同一份，合同内容为：“甲方自愿将位于王小店村后南北油路东一鱼塘承包给乙方，承包期限为叁拾年（30年），每年承包费为壹仟伍佰元整（1500元）头五年一次性交情，每五年一交。承包鱼塘面积为南到河堤五米以下归乙方，北到河堤，东到河堤，西到油路边。”等内容，合同签订后原告朱金成按月缴纳承包费至2018年，出资并先后于2008年农历10月、2012年春节后雇佣人工及挖掘机对鱼塘进行清淤、清理杂草、整修鱼塘，同时在鱼塘周边铺设水泥路、搭建照明线路（含线杆）、挖水井、建两层房屋一栋、建鸡舍、栽种桃树。2008年10月案外人黑小文退出，该鱼塘由原告朱金成独自管理经营至今。2016年1月8日正阳县国土资源局油坊店乡国土资源所对第一、三村民组北大塘坝、水塘滩地面积进行测量，测量结果为塘坝的总面积约59.75亩、水塘面积32.8亩、水塘滩地面积26.95亩。2016年1月另案原告张玉英等45人诉本案被告王红振、王铁柱、本案原告朱金成确认合同效力纠纷一案，本院受理后，于2016年4月26日作出（2016）豫1724民初359号民事判决，判决本案被告王铁柱、王红振与本案原告朱金成、案外人黑小文于2008年5月18日签订的合同无效；驳回另案原告张玉英等45人的其他诉讼请求。2016年8月本案被告第一村民组、第三村民组另案诉本案原告朱金成，要求朱金成返还本案被告鱼塘及鱼塘周边土地26.95亩，本院于2016年12月20日作出（2016）豫1724民初1699号民事判决，判决本案原告朱金成于本判决生效后三十日内返还本案被告第一、第三村民组位于正阳县油坊店乡××王××店××、××村民组××鱼塘及鱼塘周边土地（即王铁柱、王红振与被告朱金成、案外人黑小文于2008年5月18日签订的合同中约定的鱼塘及鱼塘周边土地）。现（2016）豫1724民初359号、（2016）豫1724民初1699号民事判决已生效，本案被告第一、第三村民组依据另案（2016）豫1724民初1699号生效判决已向本院申请执行。另查明，1、2008年秋原告在承包鱼塘期间雇佣相关人员及租赁拖拉机对鱼塘内杂草进行清理，同年农历10月原告租赁挖掘机对鱼塘内淤泥及鱼塘周边进行清理、平整。2012年春节后原告又租赁挖掘机对鱼塘进行平整、清淤。原告先后支付部分人工费用及机械费用；2、原告于2017年7月诉前向本院提出申请，请求对鱼塘周边地上建筑物、附属物进行评估，2017年7月21日本院委托驻马店中亚资产评估事务所对鱼塘周边地上建筑物、附属物进行评估，并于2017年11月7日作出驻中亚资评报字【2017】第063号资产评估报告书，评估结论为经评定估算，委托评估的地上建筑物、附属物的评估价值为168023元（评估明细表显示桃树430棵，评估价值86000元；两层房屋40745元；鸡圈1240元；水泥路16038元；照明线路（含线杆）20000元；水井4000元），原告支付鉴定费3000元。上述查明事实与原告提供身份证复印件、2008年5月18日第一、第三村民组与朱金成签订的合同复印件一份、（2016）豫1724民初359、1699号民事判决书复印件各一份、油坊店乡国土资源所测绘图、照片、359号一案庭审笔录、（2015）正民初字第01953号卷宗庭审笔录、证人张某、朱某1、朱某2、孙某、管某、罗某出庭陈述，被告王红振、王铁柱提供身份证复印件、原告申请本院委托驻马店中亚资产评估事务所作出的驻中亚资评报字【2017】第063号资产评估报告书和本院调取（2017）豫1724执374号立案表、搬迁公告以及原、被告在庭审中陈述相印证，故对以上证据本院予以采信。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，本案中，原告朱金成于2008年5月18日与被告王铁柱、王红振以第一、第三村民组组长的名义签订的合同已被本院（2016）豫1724民初359号民事判决确认无效，现该判决已生效，被告王铁柱、王红振作为第一、第三村民组的组长，在没有依法召开村民小组会议和村民组代表会议的情况下，擅自将原集体所有的一鱼塘承包给原告朱金成，导致承包合同无效，被告王铁柱、王红振应当承担过错责任，因被告王铁柱、王红振的行为是代表第一、第三村民组，属职务行为，过错责任由第一、第三村民组承担，庭审中原告要求被告王铁柱、王红振承担过错连带赔偿责任，理由不足，本院不予支持。本案被告第一、第三村民组另案诉本案原告朱金成返还原物纠纷一案，本院作出（2016）豫1724民初1699号民事判决，判决本案原告朱金成返还第一、第三村民组鱼塘及鱼塘周边土地，现该判决已生效，本案被告第一、第三村民组已向本院申请执行，本院于2017年6月9日作出（2017）豫1724执374号搬迁公告，责令本案原告朱金成于2017年6月23日前将位于正阳县油坊店乡陈寨村王小店第一、第三村民组的鱼塘、鱼塘周边土地上的树木及其他物品清除。到期仍不履行的，本院将依法强制执行。庭审中四被告抗辩原告所承包的鱼塘及周边土地仍有原告占有使用收益，房屋由原告居住，原告诉称的损失不存在的问题，因本案原告承包的鱼塘及地上附属物已被本院强制执行，并限期清除，原告实际损失已经产生，其抗辩原告损失不存在，理由不足，本院不予支持。关于原告请求地上附着物损失168023元的处理问题，该损失系原告承包鱼塘期间所添附的房屋、线路、路面、树木均与原告承包鱼塘存在因果关系，因原告承包鱼塘期间所添附房屋、线路、路面、树木不能返还，且原告所添附的地上附着物经驻马店中亚资产评估事务所评估该损失为168023元，故该损失应由被告第一、第三村民组予以补偿，因评估所产生的鉴定费用也应由被告第一、第三村民组予以承担。关于原告请求承包鱼塘期间所产生的清淤费用50000元、运输费用150000元，租赁钩机费用152000元的问题，原告当庭提供证人出庭作证予以证明，原告清理鱼塘虽然雇佣人工及租赁机械，确实产生了一定费用，但证人出庭陈述具体数额、工期不一致，无法证实原告因此所产生的具体损失数额，且被告对原告因此所产生的费用不予认可，原告该三项请求本院不予支持，但不影响原告对此损失另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告正阳县油坊店乡陈寨村王小店第一、第三村民组共同补偿原告朱金成房屋、线路、道路、鸡舍、树木损失168023元。二、驳回原告朱金成要求被告王红振、王铁柱承担补偿责任的诉讼请求。三、驳回原告朱金成其他诉讼请求。案件受理费6025元，由原告朱金成承担3012.5元，由被告正阳县油坊店乡陈寨村王小店第一、第三村民组共同承担3012.5元，鉴定费3000元由第一、第三村民组共同承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员  程国胜二〇一七年十二月二十四日书记员  姚依森