重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0103民初14341号原代：郭素华，男，汉族，1972年9月10日出生，住四川省资阳市雁江区。委托诉讼代理人：史荣祖，重庆康渝律师事务所律师。被告：曾庆，男，汉族，1973年7月6日生，住重庆市渝北区。被告：陈亚，女，汉族，1981年8月28日生，住重庆市渝中区。原告郭素华诉被告曾庆、被告陈亚民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月19日立案后，适用普通程序公开开庭进行了审理。本案原告郭素华的委托诉讼代理人史荣祖到庭参加了诉讼，被告曾庆、被告陈亚经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告郭素华向本院提出诉讼请求：1、曾庆、陈亚向郭素华偿还借款15万元，并支付以15万元为基数，从2016年3月19日起至付清时止，按月利率1.5%计算的利息；2、郭素华对曾庆提供抵押的位于重庆市南岸区铜元局街道亚太路的房屋优先受偿；3、诉讼费由曾庆、陈亚承担。事实及理由：2015年6月19日，曾庆向郭素华借款15万元，并约定利息按月息1.5%计算，并以曾庆所有的位于重庆市南岸区铜元局街道亚太路的房屋提供抵押。郭素华通过银行转账方式向曾庆出借款项。嗣后，曾庆一直未还款。曾庆与陈亚系夫妻且借款发生在夫妻关系存续期间，应共同偿还本案借款。郭素华经多次催收未果，遂起诉至法院。被告曾庆未答辩。被告陈亚未答辩。郭素华围绕其诉讼请求举示了婚姻档案证明、《借款合同(协议)》、《账户查询结果》、《银行账号细清单》、《抵押合同》、《房产证》、《抵押权证》等证据，曾庆、陈亚未到庭质证，也未举示证据。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，认定事实如下：曾庆与陈亚系夫妻关系，双方于2013年5月20日登记结婚。2015年6月18日，曾庆（债务人）与郭素华（债权人）签订《借款合同》，约定曾庆将产权证号106房地证2013字第2XXXX号，位于重庆市南岸区铜元局街道亚太路的房屋作为抵押物向郭素华借款15万元，借款期限为2015年6月18日至2015年7月17日等内容。2015年6月18日，曾庆（甲方、抵押人）与郭素华（乙方、抵押权人）签订《重庆市房地产抵押合同》，约定曾庆将其所有的重庆市南岸区铜元局街道亚太路的房屋设立抵押权作为甲方向乙方履行债务的担保；债权金额15万元；债权期限自2015年6月18日至2015年7月17日等内容。2015年6月19日，郭素华向曾庆转账8万元。2015年6月19日，曾庆以其所有的重庆市南岸区铜元局街道亚太路的房屋（房地产权证号：106房地证2013字第2XXXX号）为本案债务设立抵押，并备注债权金额为15万元。嗣后，2015年7月22日，案外人代曾庆向郭素华转账2250元；2015年8月17日，案外人代曾庆向郭素华转账2250元；2015年9月15日，案外人代曾庆向郭素华转账2250元；2015年10月15日，曾庆向郭素华转账2250元；2015年11月15日，曾庆向郭素华转账两笔，合计2250元；2015年12月15日，曾庆向郭素华转账2250元；2016年1月15日，曾庆向郭素华转账2250元；2016年2月16日，曾庆向郭素华转账2250元。嗣后，郭素华要求曾庆、陈亚还款未果，遂向本院提起诉讼。庭审中，郭素华陈述称，2015年6月19日，郭素华向曾庆转账8万元，现金支付7万元，两笔款项共计出借15万元；曾庆向郭素华借款，郭素华要求办理抵押，2015年6月18日,双方在办理抵押登记时，在南岸区房管局，郭素华向曾庆交付现金7万元，当时郭素华与曾庆在场，7万元现金是郭素华的备用资金，不是现场从银行取的；双方约定借款利息按照月利率1.5%计算，曾庆向郭素华的还款2250元均是偿还的利息。本院认为，郭素华与曾庆签订的《借款合同》及《重庆市房地产抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行合同义务。关于郭素华是否已向曾庆出借15万元的问题，庭审中，郭素华陈述称其于2015年6月18日，交付现金7万元；2015年6月19日，转账8万元。虽然郭素华并未举示曾庆向其出具的关于7万元的收条，但重庆市国土房屋管理局于2015年6月19日制作的重庆市房地产权证（抵押专用）证书中明确备注债权金额为15万元，且曾庆还在借款初期的几个月向郭素华支付了以借款金额15万元为基数，按照月利率1.5%的标准计算的利息，同时，曾庆、陈亚也未到庭提出款项未出借或借款关系不真实等抗辩意见，曾庆、陈亚也未就约定的借款金额与实际出借金额不一致提出异议，由此足以认定，郭素华已向曾庆出借了本案所涉15万元借款。关于借款利息的认定问题。曾庆借款后一直未还款，构成违约。由于郭素华与曾庆对于曾庆向郭素华还款的性质并未明确约定，需结合双方借款的实际履行情况进行判断：第一、本案借款虽然发生在公民个人之间，但郭素华与曾庆之间的关系并不十分密切，借贷长时间不收取利息并办理抵押登记并不常见，双方的资金借贷约定利息符合常理；第二、从2015年7月至2015年12月期间，每月郭素华均会收到2250元，其中2015年10月至2016年2月期间的还款均由曾庆所转，对比每一次的付款时间及金额，曾庆每一次还款完全对应于本案所借款项从借款日开始按月利率1.5%的标准计算的利息，多达8次的还款具有相同的特性，曾庆未到庭给出合理的解释；第三、月利率1.5%正好是民间借贷中比较常见的约定利率。综合考虑上述因素，应认定本案中双方约定了借款利息为月利率1.5%，曾庆已向郭素华所偿还的款项均系借款利息。对于郭素华要求曾庆向其支付以15万元本金为基数，自2016年3月19日起至付清时止，按月利率1.5%的标准计算利息的请求，本院予以支持。至于陈亚是否应当承担共同还款责任的问题。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。本案中，曾庆所欠郭素华的债务形成于其与陈亚的婚姻关系存续期间，而陈亚并未提供证据证明郭素华与曾庆明确约定该笔债务为曾庆的个人债务，亦未提交证据证明其与曾庆约定在婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有且郭素华知道该约定。因此，本案所涉债务依法应为陈亚与曾庆的夫妻共同债务，陈亚应当对上述曾庆的债务承担共同还款责任。对于郭素华要求对曾庆所有的房屋享有优先受偿权的问题。本院认为，《重庆市房地产抵押合同》中明确约定曾庆以其所有的位于重庆市南岸区铜元局街道亚太路的房屋作抵押向郭素华借款，并办理了抵押登记，抵押权成立，郭素华对曾庆所有的位于重庆市南岸区铜元局街道亚太路的房屋享有优先受偿权。曾庆、陈亚无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百一十七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告曾庆、被告陈亚应当自本判决生效之日起十日内共同偿还原告郭素华借款15万元，并支付以15万元为基数，自2016年3月19日起至付清时止，按月利率1.5%的标准计算的利息；二、原告郭素华对被告曾庆所有的位于重庆市南岸区铜元局街道亚太路的房屋享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3930元，由被告曾庆、被告陈亚负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  付佃强人民陪审员  曾炎一人民陪审员  谢勘利二〇一七年十二月二十日书 记 员  金鑫鑫