上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0115民初56080号原告上海和屋实业有限公司，住所地上海市崇明区。法定代表人李彦军。委托代理人佟文忠，上海创远律师事务所律师。被告上海南银物业管理有限公司，住所地上海市崇明区。法定代表人秦少华。被告秦少华，男，1967年12月10日生，汉族，住上海市嘉定区。被告朱爱兰，女，1969年10月20日生，汉族，住上海市嘉定区。被告秦健，男，1995年8月12日生，汉族，住上海市嘉定区。原告上海和屋实业有限公司(下简称和屋公司)诉被告上海南银物业管理有限公司(下简称南银公司)、秦少华、朱爱兰、秦健企业借贷纠纷一案，本院于2017年7月12日受理后，依法适用简易程序。因被告南银公司、秦少华、朱爱兰、秦健下落不明，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，于同年12月14日公开开庭进行了审理，原告和屋公司的委托代理人佟文忠到庭参加诉讼，被告南银公司、秦少华、朱爱兰、秦健在本院通过公告形式向其送达诉状副本及开庭传票后，仍未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告和屋公司诉称，被告南银公司为支付上海海军浦东招待所(中国人民解放军91394)浦东大道2185号甲房屋租金向原告借款，双方于2016年11月17日签订了一份《借款协议》，约定被告南银公司向原告借款60万元，借款期限自原告实际提供借款之日起至2017年5月17日止；自原告实际提供借款之日起至2017年2月17日止每月利息为3,000元，自2017年2月18日起至2017年5月17日止每月利息为6,000元；被告南银公司逾期支付利息或逾期还款的，则每逾期一日应支付应付款项每日千分之五的违约金；被告南银公司逾期还款的必须承担原告为此支付的诉讼费、律师代理费、差旅费等。被告秦少华、朱爱兰、秦健承诺为被告南银公司提供无限连带责任担保。同时被告秦少华、朱爱兰、秦健以其名下的三套房产提供房产抵押担保。原告按照借款协议的约定借给了被告南银公司60万元借款，目前该笔借款已经到期，但被告南银公司分文未还，故原告诉至法院，要求：一、判令被告南银公司归还借款本金60万元，支付约定利息2.70万元及逾期违约金，逾期违约金以60万元为基数，自2017年5月18日计算至实际清偿日止，按照年利率24%计算；二、判令被告南银公司赔偿原告支付的律师费3.18万元；三、判令被告秦少华、朱爱兰、秦健对被告南银公司的上述两项还款义务承担无限连带担保责任；四、本案诉讼费由四被告承担。被告南银公司、秦少华、朱爱兰、秦健未作答辩。经审理查明，2016年11月17日，原告与被告南银公司签订《借款协议》一份，约定：被告南银公司向原告借款60万元用于支付上海海军浦东招待所(中国人民解放军91394)浦东大道2185号甲房屋租金，借款期限自原告实际提供借款之日起至2017年5月17日止，借款到期后本金一次性付清；自原告实际提供借款之日起至2017年2月17日止每月利息为3,000元，自2017年2月18日起至2017年5月17日止每月利息为6,000元；被告南银公司逾期支付利息或逾期还款的，则每逾期一日应支付应付款项每日千分之五的违约金；被告南银公司逾期还款的必须承担原告为此支付的诉讼费、律师代理费、差旅费等。同日，被告秦少华、朱爱兰、秦健分别向原告出具《个人无限连带责任保证函》，内容为：被告秦少华、朱爱兰、秦健均同意对原告与被告南银公司于当日签订的《借款协议》中被告南银公司的所有责任和义务承担无限连带责任；保证期间至被告南银公司完全履行《借款协议》项下的全部义务止等。同日，被告秦少华、朱爱兰、秦健还与原告签订了《不动产抵押合同》一份，约定：被告秦少华、朱爱兰、秦健用坐落于上海市嘉定区黄渡镇玉麦路XXX弄XXX号房产、上海市奉贤区塘外镇诸聚街3幢4号202室房产、上海市虹口区车站南路XXX号名义510室房产向原告提供抵押担保，抵押担保的债权为原告与被告南银公司签订的《借款协议》项下的债权，本合同抵押最高本金限额为60万元，抵押额度有效期自2016年11月18日至2017年5月17日等。但此后各方并未办理相应的不动产抵押登记。同年11月18日，原告分三次向被告南银公司转账，每次转账金额为均20万元，合计60万元。同日，被告南银公司向原告出具金额为60万元的《收据》一份。另查明，原告为本案诉讼聘请了上海创远律师事务所律师作为代理人。2017年6月15日，上海创远律师事务所向原告开具了金额为3.18万元的《上海增值税普通发票》一份；同年7月6日，原告向上海创远律师事务所支付了律师代理费3.18万元。因被告南银公司至今未向原告还本付息，被告秦少华、朱爱兰、秦健亦未承担连带还款责任，故原告诉至法院，要求判如诉请。上述事实，由原告提供的《借款协议》一份，《个人无限连带责任保证函》三份，《不动产抵押合同》一份，银行转账凭证一组，被告南银公司出具的《收据》一份，《专项法律事务聘请律师协议》一份，《中国民生银行电子银行业务回单(付款)》一份，《上海增值税普通发票》一份，及本案庭审中原告的当庭陈述等所证实。本院认为，原告与被告南银公司签订的《借款协议》及被告秦少华、朱爱兰、秦健分别向原告出具的《个人无限连带责任保证函》均系各方当事人的真实意思表示，依法应予确认。被告南银公司在确认欠款金额及还款时间后，仍未按照约定按时还本付息，应承担相应的法律责任。被告秦少华、朱爱兰、秦健作为被告南银公司还款义务的连带责任保证人，在被告南银公司未履行还款义务时，未履行担保人的担保责任，也应承担相应的民事责任。故原告要求被告南银公司返还原告本金、支付借款利息、逾期还款违约金及律师费，并要求被告秦少华、朱爱兰、秦健对被告南银公司的上述付款义务承担连带清偿责任并无不当，本院予以支持。原告与被告南银公司签订的《借款协议》中约定，被告南银公司逾期支付利息或逾期还款的，则每逾期一日应支付应付款项每日千分之五的违约金，现原告自愿调低逾期还款违约金的计算标准，与法不悖，本院予以准许。被告南银公司、秦少华、朱爱兰、秦健在本院通过公告形式向其送达诉状副本及开庭传票后，仍未到庭应诉，属自行放弃抗辩权利，应自行承担不利后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告上海南银物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告上海和屋实业有限公司借款本金60万元；二、被告上海南银物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海和屋实业有限公司借款利息2.70万元；三、被告上海南银物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海和屋实业有限公司逾期还款违约金(以60万元为本金，按照年利率24%计算，自2017年5月18日起计算至实际清偿之日止)；四、被告上海南银物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海和屋实业有限公司律师费3.18万元；五、被告秦少华、朱爱兰、秦健应对被告上海南银物业管理有限公司的上述第一、二、三、四项付款义务承担连带清偿责任。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,508元，由被告上海南银物业管理有限公司、秦少华、朱爱兰、秦健共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  任国民人民陪审员  王 平人民陪审员  姚 月二〇一七年十二月十五日书 记 员  吴?舟附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。二、《中华人民共和国合同法》1、第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2、第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。