上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0116民初3865号原告：中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司，住所地上海市。负责人：谢亮书，总经理。委托诉讼代理人：黄美凤、蔡晓霁，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。被告：上海衣洋化工溶剂有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：蔡志健。被告：吴雪花，女，汉族，1969年12月21日生，住上海市金山区。被告：徐秀庆，男，汉族，1968年8月8日生，住上海市金山区。被告：张富祥，男，汉族，1956年2月9日生，住上海市金山区。被告：陈瑞珍，女，汉族，1958年11月15日生，住上海市。原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司诉被告上海衣洋化工溶剂有限公司(以下简称“衣洋公司”)、吴雪花、徐秀庆、张富祥、陈瑞珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月13日受理后，依法适用普通程序审理。因五被告下落不明，本院依法采用公告方式送达应诉材料及开庭传票。2017年8月28日，本院公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人蔡晓霁到庭参加诉讼。被告衣洋公司、吴雪花、徐秀庆、张富祥、陈瑞珍经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告诉请：1、判令被告衣洋公司归还原告借款本金人民币(以下币种同)23,836,669.57元、利息103,780.61元；2、被告衣洋公司支付原告自2016年10月26日起至实际清偿日止的逾期利息(以尚欠借款本金及利息为基数，按照基准利率基础上浮9.35%再上浮40%计算)；3、如被告衣洋公司未履行上述付款义务，则原告有权就被告吴雪花、徐秀庆所有房产请求实现抵押权；4、如被告衣洋公司未履行上述付款义务，则原告有权就被告徐秀庆所有房产请求实现抵押权；5、如被告衣洋公司未履行上述付款义务，则原告有权就被告张富祥、陈瑞珍所有房产请求实现抵押权；6、判令被告吴雪花、徐秀庆对被告衣洋公司上述债务在最高余额30,000,000元范围内承担连带清偿责任；7、判令被告张富祥、陈瑞珍对被告衣洋公司上述债务在最高余额36,000,000元范围内承担连带清偿责任；8、本案诉讼费由五被告承担。事实与理由：2013年6月24日，案外人中国工商银行上海市金山支行(以下简称“工某”)与被告吴雪花、徐秀庆签订最高额抵押合同，约定被告吴雪花、徐秀庆自愿以其所有房产为被告衣洋公司自2013年6月24日至2016年6月23日期间的债务在最高余额29,400,000元范围内提供抵押担保责任。2015年12月16日，案外人工某与被告衣洋公司签订借款合同，约定工某向衣洋公司提供借款24,000,000元，借款期限自2015年12月17日至2016年12月16日。同日，案外人工某与被告吴雪花、徐秀庆签订最高额保证合同，约定吴雪花、徐秀庆自愿为被告衣洋公司自2015年12月16日至2020年12月15日期间的债务在最高余额30,000,000元范围内提供连带责任保证。同时，案外人工某与被告张富祥、陈瑞珍签订最高额保证合同，约定张富祥、陈瑞珍自愿为被告衣洋公司自2015年12月16日至2020年12月15日期间的债务在最高余额36,000,000元范围内提供连带责任保证。并且，案外人工某与被告徐秀庆、张富祥、陈瑞珍于2015年12月16日签订最高额抵押合同，约定徐秀庆、张富祥、陈瑞珍自愿以其所有房产为被告衣洋公司自2015年12月16日至2020年12月15日期间的债务在最高余额3,950,000元范围内提供抵押担保。2016年12月13日，原告与案外人工某签订资产转让协议，约定工某将协议所列明的不良资产转让给原告，其中包括衣洋公司就上述债务所拖欠的本息，并将债权转让信息刊登于《上海金融报》。案外人工某按约放款，但是被告衣洋公司未能按约履行还款义务，现原告已受让该债权，故原告提出上述诉请。原告于2017年9月4日变更诉请1、2为：“1、判令被告衣洋公司归还原告借款本金人民币23,836,669.57元、利息95,321.87元(正常本金利息8,542.92元和表内欠息余额86,778.95元)、逾期利息8,384.60元及利息复息74.14元；2、被告衣洋公司支付原告自2016年10月26日起至实际清偿日止的逾期利息(以尚欠借款本金23,836,669.57元及利息95,321.87元为基数，按照基准利率基础上浮9.35%再上浮40%计算)”。被告衣洋公司、吴雪花、徐秀庆、张富祥、陈瑞珍未作答辩。原告为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：1、债权转让协议、资产转让协议、资产包资产明细表各1份，以证明原告受让债权的事实；2、上海金融报1份，以证明债权转让事宜已经公告的事实；3、借款合同1份，以证明案外人工某与被告衣洋公司之间的借款关系；4、最高额保证合同2份，以证明吴雪花、徐秀庆、张富祥、陈瑞珍提供连带责任保证的事实；5、最高额抵押合同、抵押权登记证明各3份，以证明抵押事实；6、上海房地产登记簿，以证明抵押事实；7、借款凭证、贷款电子许可证各1份，以证明放款事实；8、贷款利息清单1份，以证明被告衣洋公司拖欠金额；9、宣布贷款提前到期通知书1份、快递凭证10份，以证明案外人工某向被告衣洋公司、吴雪花、徐秀庆、张富祥、陈瑞珍宣布贷款提前到期的事实。被告衣洋公司、吴雪花、徐秀庆、张富祥、陈瑞珍未向本院提交证据。鉴于被告衣洋公司、吴雪花、徐秀庆、张富祥、陈瑞珍均未到庭应诉，也未向本院提交证据，依法可以视为放弃对原告提出的证据进行质证的权利。本院依法对原告提供的证据进行核对，上述证据符合真实性、合法性、关联性的要求，能够证明原告的诉讼主张，本院可予采信。据此，本院确认原告起诉所述事实属实。另查明，案外人工某与被告衣洋公司签订的借款合同第三条第1款约定：“借款利率为下列第(3)种：…(3)每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前以工作日全国银行拆借中心公布的一年期贷款基础利率(LPR)，浮动幅度为加9.35个基点…”；第三条第三款约定，“本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定…”。本院认为：根据法律规定，借款人应当按照约定的期限归还借款本息。而被告衣洋公司违反借款合同的约定，未能按约还款，构成违约。原告依据与案外人工某签订的资产转让协议、案外人工某与被告衣洋公司签订的借款合同，要求衣洋公司支付借款本金、利息、逾期利息，于法有据，应予支持。但是原告所主张的截至2016年10月25日的利息103,780.61元中包括正常本金利息8,542.92元、逾期本金利息8,384.60元、表内欠息86,778.95及表内欠息复息74.14元。经核查，原告所主张的正常本金利息系以未到期的借款本金为基数按照借款利率计算的当期利息；表内欠息系以各期逾期本金为基数按照罚息利率计收的逾期利息；逾期本金利息系以应还未还的借款本金为基数按照罚息利率计算的当期罚息；而欠息复息系对前述表内欠息按罚息利率再次计收复利。因逾期产生的罚息已经高于正常的贷款利息，本质是一种违约责任的承担方式，已经具有违约惩罚性质，再以此为基数计收复息有双重处罚之嫌，有违公平原则。故复利的计算基数应仅为合同期内的应付利息，因此对上述复息部分，本院不予支持。被告吴雪花、徐秀庆、张富祥、陈瑞珍自愿以其所有房产为上述债务承担抵押担保责任，现被告衣洋公司未能按约还款，原告请求实现抵押权有事实和法律依据，应予支持。被告吴雪花、徐秀庆、张富祥、陈瑞珍自愿为被告衣洋公司上述债务提供连带责任保证，现被告衣洋公司未能按约还款，原告请求实现抵押权有事实和法律依据，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海衣洋化工溶剂有限公司应于本判决生效后十日内归还原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司借款本金人民币23,836,669.57元、利息8,542.92元、逾期本金利息8,384.60元、表内欠息余额86,778.95元；二、被告上海衣洋化工溶剂有限公司应于本判决生效后十日内归还原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司自2016年10月26日起至实际清偿日止的罚息(以尚欠借款本金及利息即人民币23,845,212.49元为基数，按照合同约定的借款利率上浮40%计算)；三、如果被告上海衣洋化工溶剂有限公司未能按期履行上述第一、二款确定的还款义务，则原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司可与被告吴雪花、徐秀庆协议，以“金XXXXXXXXXXXX”抵押登记证载明的房产(位于上海市金山区朱泾镇公园路XXX号XXX-XXX、XXX-XXX、XXX-XXX、XXX-XXX室)折价，拍卖或者变卖该抵押物所得价款在最高债权限额人民币29,400,000元范围内优先受偿；可与被告徐秀庆协议，以“金XXXXXXXXXXXX”抵押登记证载明的房产(位于上海市金山区朱泾镇秀州街XXX号)折价，可与被告张富祥、陈瑞珍协议，以“金XXXXXXXXXXXX”抵押登记证载明的房产(位于上海市金山区卫零路XXX弄XXX号XXX室)折价，拍卖或者变卖这些抵押物所得价款在最高债权限额人民币3,950,000元范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述还款义务部分，归抵押人所有，不足部分由被告上海衣洋化工溶剂有限公司继续清偿；四、被告吴雪花、徐秀庆对被告上海衣洋化工溶剂有限公司上述第一、二款确定的债务在最高余额人民币30,000,000元范围内承担连带清偿责任；被告张富祥、陈瑞珍对被告上海衣洋化工溶剂有限公司上述第一、二款确定的债务在最高余额人民币36,000,000元范围内承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告上海衣洋化工溶剂有限公司追偿；五、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司的其余诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币161,502元、公告费690元、保全费5,000元，由被告上海衣洋化工溶剂有限公司、吴雪花、徐秀庆、张富祥、陈瑞珍共同负担，被告应于本判决生效后七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  董永强审 判 员  谢荣华人民陪审员  王 霞二〇一七年十二月十日书 记 员  宋春燕附：相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。4、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。5、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。6、《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。8、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。