成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）川0104民初9010号 原告:唐娟，女，出生于1983年9月4日，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：古海啸，上海市锦天城（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜冬，上海市锦天城（成都）律师事务所律师。 被告：雷康，女，出生于1969年11月7日，汉族，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：苏长江，四川公生明律师事务所律师。 原告唐娟与被告雷康相邻关系纠纷一案，本院于2016年11月14日立案受理，依法由审判员谢菲适用简易程序进行审理。案件审理过程中，原告唐娟向本院申请对房屋损失进行鉴定，本院遂委托四川天平资产评估事务所进行鉴定。现鉴定结束，本院于2017年11月23日对本案公开开庭进行了审理，原告唐娟的委托诉讼代理人古海啸、杜冬，被告雷康的委托诉讼代理人苏长江到庭参加了诉讼。审理过程中，双方当事人未能达成和解。本案现已审理终结。 原告唐娟向本院提出诉讼请求：1、雷康赔偿唐娟因侵权造成的损失30万元；2、雷康承担本案诉讼费、鉴定费及其他合理费用。事实与理由：唐娟是成都市锦江区502号房屋的业主，雷康是该小区602号房屋的业主，双方系上下相邻关系。2016年9月23日上午7时，雷康家中发生管道堵塞，大量出水浸至楼下，但雷康并未及时告知唐娟。中午11时小区物管通知唐娟该事件时，唐娟家中墙面、家具已被雷康家中大量溢出的水所毁损。唐娟多次与雷康协商未果，故唐娟起诉至法院。庭审中，唐娟变更其第一项诉讼请求的金额为鉴定意见认定的金额即141276元。 被告雷康辩称，第一，唐娟的损失与雷康没有因果关系，其损失不是雷康的行为所造成。第二，唐娟主张的损失缺乏事实依据，其所依据的评估报告缺乏客观真实性。第三，本案所涉的泛水事件时因为小区单元共用主水管所造成的，申请追加该单元的所有住户以及对管道负有管理义务的物业公司参加诉讼。 经审理后，本院查明以下事实:位于成都市锦江区房屋系唐娟所有，位于成都市锦江区房屋系雷康所有，两套房屋系上下楼相邻关系。 2016年9月23日，602号房屋厨房因管道堵塞，导致污水反灌，602号房屋地面被淹数小时，污水浸至502号房屋，致使502号房屋墙面、顶部等多处受损。 2016年10月11日，502号房屋和602号房屋所属小区物业管理公司成都其士加成物业管理有限公司（以下简称其士加成公司）时代锦江物管处向雷康发出了一份《通知》，主要内容为因602号房屋于2016年9月23日发生室内管道堵塞，冒水浸至楼下502，造成楼下室内新装修的墙面、屋顶顶部、空调等多处严重损失，根据相关法律规定，雷康有义务和责任同物管处一起协调处理此事，通知雷康于2016年10月13日上午10点到物管处办公室协商处理，通知一式两份，呈报督院街派出所一份。雷康签收了该通知。 因与雷康协商未果，唐娟起诉至法院。 另查明，602号房屋厨房位置原设计为入户花园，其正下方为502号房屋的书房，原设计厨房位置改造成书房。在雷康于2011年10月9日向其士加成公司提交的602号房屋的《世代锦江装修方案审核表》中“给排水”一栏中载明“有改动，自行负责”。 庭审中，雷康陈述反水是从其厨房冒出来的，雷康发现漫水的时候大概是六七点，此时已经浸泡了一段时间，雷康发现后通知了物管，物业来的时候大概是八九点。 关于602号房屋的管道，雷康陈述其并没有改动排水管道，雷康将厨房下水直接接入了原入户花园的设计排水管道，唐娟对雷康的上述陈述无异议。 案件审理过程中，唐娟申请对502号房屋书房房顶和四面墙墙面修复费用、书房门、书房门框、书房踢脚线、书柜、书桌的损失、酒柜的损失、书房空调的损失、入户两面墙及房顶修复费用、入户处门框损失进行鉴定。2017年4月10日，四川天平资产评估事务所作出川天平评报字【2017】0133号《资产评估报告书》，载明根据评估人员的现场查看及唐娟对损失的申报情况，此次进水造成的房屋损失主要包括：部分书房家具、客厅酒柜、中央空调、墙面及窗套、门框线条等，经评定估算评定价格为141276元。该报告还特别说明502号房屋的整体装修属于豪华装修，所用的装修材料大部分为进口高端材料，购置的家具全部为进口实木定制家具，根据现场踏勘，唐娟方及物管等相关人员介绍，房屋漏水事件发生于房屋装修完成等待入住阶段。唐娟为此次鉴定支付鉴定费5000元。 本院还向“世代锦江”小区物业公司物业管理中心主管孙萍、物业管理中心工作人员郭海政了解事发情况，郭海政陈述：事发当日，郭海政在现场，漏水是从雷康家阳台上的地漏反冒出水而进入室内，雷康家将厨房主管道改到阳台，原厨房位置改为储藏室，据当时雷康反映早上7点过已有反冒水现象，但一直到九点才告知物管；当时是由专门的疏通管道公司进行疏通，其工作人员当场表明堵塞是因为雷康家改变主管道导致的。孙萍称雷康提交了装修审核表，表明对排水有改动，物管当时告知了雷康厨房主管道最好不要改动，雷康签字表示改动后发生后果自行负责。 以上事实有唐娟和雷康身份信息、产权证明、《通知》、《世代锦江装修方案审核表》、川天平评报字【2017】0133号《资产评估报告书》、本院向孙萍和郭海政所做的询问笔录等证据材料以及双方当事人庭审陈述在案为证。 本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，雷康所有的602号房屋厨房管道堵塞致污水反灌，602号房屋地面长时间被水浸泡致使唐娟所有的502号房屋遭受损害。从查明的事实可知，雷康在装修602号房屋时擅自将厨房用水管道接入了入户花园的排水管道，而两种管道在设计、功能、走线上都不同，擅自改动必然会对排水产生影响。而且本案中502号房屋受损的根本原因是因为602号房屋地面长时间被水浸泡。而在污水反灌事件发生后，雷康并没有及时发现并通知物业部门，导致地面浸泡数小时，雷康的行为存在过错，应当承担侵权责任。雷康辩称房屋是主管道堵塞，侵权人为该栋全体业主。对此，本院认为，并无证据证明管道堵塞是该栋其他业主行为导致，且当天该栋其他业主并未发生管道堵塞及污水反灌事件，雷康的辩称意见没有事实依据，本院不予采纳。经鉴定，此次事件给唐娟造成的损失为141276元，唐娟支付鉴定费5000元，雷康虽不认可该意见，但并未申请重新鉴定，本院对鉴定意见予以采信。故唐娟要求雷康赔偿141276元并支付鉴定费5000元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，第十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条（法律条文全文附后）之规定，判决如下： 一、被告雷康应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告唐娟赔偿房屋损失共计141276元； 二、被告雷康应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告唐娟支付鉴定费5000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取2900元，由被告雷康负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 谢 菲 二〇一七年十二月二十八日 书记员 罗灵犀 附：本判决所适用法律条文全文 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。