广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂1202民初1654号 原告：覃仁德，男，1984年11月10日出生，壮族，住广西河池市金城江区。 委托诉讼代理人：韦津津，广西兰盛律师事务所律师。 被告：韦树勋，男，1963年11月7日出生，壮族，住广西河池市金城江区。 被告：蓝爱江，女，1969年12月17日出生，壮族，住广西河池市金城江区。 原告覃仁德与被告韦树勋、蓝爱江借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告覃仁德的委托诉讼代理人韦津津到庭参加诉讼，被告韦树勋、蓝爱江经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方于2016年4月19日签订的《房地产抵押担保借款合同》，被告向原告偿还借款1025000元；2、被告向原告支付借款利息246000元（利息从2016年5月19日起计算至2017年6月2日，此后利息支付至实际清偿之日止，按月利率2%计）；3、本案受理费由被告承担。事实和理由：2012年6月4日，被告向原告借款50万元，同日原告通过银行转帐将借款本金支付给被告，借款期限从2012年6月4日至2012年12月4日止，月利率2%。2014年5月15日，被告再次向原告借款10万元，原告通过银行支付借款。2016年4月19日，双方经过对账，确认被告尚欠原告1025000元。原、被告双方重新签订《房地产抵押担保借款合同》，约定借款期限从2016年4月19日至2018年11月18日止，月利率按2分半计算。被告将其所有的位于河池市产提供抵押担保。2016年双方对账后，被告未支付利息，已构成违约，原告为维护合法权益，提起诉讼。 被告韦树勋、蓝爱江经本院依法传唤，未作答辩，未到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告韦树勋、蓝爱江经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃举证、质证及答辩等相关诉讼权利。 原告提交的证据，来源合法，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定法律事实如下：2012年6月4日，被告韦树勋向原告覃仁德借款50万元，并签订了《借款抵（质）押合同》，《借款抵（质）押承诺书》、《当物清单》，双方约定借款期限从2012年6月4日起至2012年12月4日止，月利率为2%。同日，原告委托覃益通过银行支付50万借款本金给被告韦树勋。2014年5月15日，原告再通过银行支付借款本金10万元给被告韦树勋。2016年4月19日，原、被告双方对账后，原告覃仁德作为甲方，被告韦树勋、蓝爱江作为乙方，双方签订《房地产抵押担保借款合同》，约定乙方向甲方借款1025000元。月利率为2.5%,利息按月结清，借款期限从2016年4月19日起至2018年11月18日止。被告将坐落于河池市产作为借款抵押。 庭审中，原告主张借款至今被告未向原告偿还过借款。 本案审理焦点归纳为：被告尚欠原告的借款本息数额应如何认定。 本院认为，合法的债务应当清偿。因被告未按双方所订立的《房地产抵押担保借款合同》的约定按期偿还借款，故，原告主张解除合同，本院予以支持。被告向原告借款本金60万元，有《借款抵（质）押合同》及银行汇款凭证等证据共同佐证，本院予以确认。本案借贷关系发生在韦树勋与蓝爱江婚姻关系存续期间，债权人就婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，一般应当按夫妻共同债务处理。蓝爱江对该笔借款负有共同偿还的义务，除非蓝爱江能证实借款没有用于夫妻共同生活，但蓝爱江未举出借款没有用于家庭共同生活的免责证据。故该笔借款应属韦树勋与蓝爱江的夫妻共同债务。对原告主张的借款利息应以1025000元为计算基数的问题，法律规定借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。依照上述法律规定，原、被告双方虽于2016年4月19日通过订立《房地产抵押担保借款合同》的形式对债务进行了重新确认，但重新确认后的债务本金包含有前期未还的借款利息，如以1025000元为利息计算的基数，按年利率24%计付，则整个借款期间的利息之和将超出法律所允许的范围。故，本院确定本案的借款利息应分段计付：其中50万元的借款利息从2012年6月4日计付至本案生效判决确定的履行期日止，按年利率24%计付；另外10万元的借款利息从2014年5月15日计付至本案生效判决确定的履行期日止，按年利率24%计付。 综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告覃仁德与被告韦树勋、蓝爱江于2016年4月19日所签订的《房地产抵押担保借款合同》； 二、由被告韦树勋、蓝爱江于本判决生效之日起十日内共同偿还给原告韦茂军借款本金60万元及相应利息（利息分段计付：其中50万元的借款利息从2012年6月4日计付至本案生效判决确定的履行期日止，按年利率24%计付；另10万元的借款利息从2014年5月15日起计付至本案生效判决确定的履行期日止，按年利率24%计付）； 三、驳回原告覃仁德的其他诉讼请求。 案件受理费16239元（原告已预交），由被告韦树勋、蓝爱江负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在规定期限届满的最后一日起二年内，向本院或者向与本院同级的义务人财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费16239元，汇入：河池市中级人民法院诉讼费专户，开户行：农行河池分行城东分理处，账号：20×××98。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  谢忠迎 审 判 员  韦宏伟 人民陪审员  覃海渊 二〇一七年十二月二十七日 书 记 员  蓝春雨 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者由人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。 按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。