广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0502民初3863号 原告：包某某，男，汉族，1977年3月28日出生，住北海市海城区。 委托代理人：朱文静，广西先导联合律师事务所律师。 被告：吴某，男，汉族，1966年11月4日出生，住北海市海城区。 原告包某某诉被告吴某民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月13日受理后，由审判员钟新友适用简易程序，于2017年12月26日公开开庭审理了本案。书记员王秀珍担任法庭记录。原告包某某的委托代理人朱文静到庭参加诉讼，被告吴某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告包某某诉称：原、被告是经人介绍认识的朋友。2014年8月15日，原被告签订《抵押借款合同》，约定被告因急需流动资金周转，向原告借款60000元，借款期限为2014年8月15日至2014年10月14日，被告以其自有的位于北海市房屋作担保，并约定被告逾期还款的，每逾期一天按借款总额的千分之二支付违约金给原告。合同签订后，原告于当日分别通过银行转账和现金共向被告给付了借款60000元，被告亦当场向原告出具了借据，确认借到原告60000元，并承诺利息按月利率6%计算，以及承诺按借款总额的3%向原告支付居间费，并承担原告为实现债权产生的一切费用。同年8月21日，双方对上述用于担保的房屋办理了抵押担保手续。2017年5月20日，被告以资金周转为由，再次向原告借款现金14000元，并约定借款利息按银行同期贷款利率的四倍计算等。但上述借款发生后，经原告多次催讨，被告却以种种理由拒绝还款。为此，原告诉至法院请求：1、判令被告偿还借款74000元以及支付给原告违约金和利息共47000元（其中本金60000元的违约金和利息之和从2014年8月15日起按月利率2%暂计至2017年10月15日，本金14000元的利息从2017年5月20日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍暂计至2017年10月15日；以后的违约金和利息按约定另计至被告还清本息之日止）2、判令被告支付原告居间费1800元；3、判令被告返还原告为实现债权支出的律师服务费6000元；4、判令原告对被告用于抵押担保的位于北海市房屋【北房权证号】的折价、拍卖或者变卖所得款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。 被告吴某未作书面答辩，没有证据提供，也未出庭参加诉讼。 经审理查明：2014年8月15日，原告包某某（甲方）与被告吴某（乙方）签订《抵押借款合同》一份，主要约定乙方因流动资金紧缺，向甲方借款60000元，借款期限为2014年8月15日至2014年10月14日；乙方以其自有的位于北海市房屋[房屋所有权证号：北房权证（2009）字第0232**]作担保；如乙方逾期还款的，每逾期一天按借款总额的千分之二支付违约金给甲方。合同签订后，原告包某某于当日分别通过银行转账和现金支付等方式共向被告吴某给付了借款60000元，被告吴某亦于同日向原告包某某出具了一份《借据》，该《借据》写明“本人吴某因资金周转借到包某某人民币现金陆万元整（60000），于2014年10月14日前一次性全部还清。若违约逾期不还，本人及担保人愿意按银行百分之六利率和百分之三居间费来计算总还款金额，承担所有的经济和法律责任，并负责因此产生的一切费用。借款人：吴某。”。该《借据》并无担保人签字。后双方就上述抵押物于2014年8月21日到北海市房地产交易中心办理了抵押权登记，抵押债权数额为60000元。2017年5月20日，被告吴某以资金周转为由，再次向原告包某某借款现金14000元。被告吴某收到该借款后，亦出具了《借据》予以确认，该《借据》写明“本人吴某因资金周转，向包某某借到人民币壹万肆仟元整（14000），借款期间的利息按银行四倍计算，若逾期不还，本人及担保人要承担借方实现此债权所支出的律师费、诉讼费等相关费用。经原告包某某多次催促，被告吴某至今未偿还上述借款本息，原告包某某为此诉至本院提出上述请求。 原告包某某起诉追索本案债权发生律师服务费6000元。 本院认为，被告于2014年8月15日、2017年5月20日向原告分别借款60000元、14000元，有《借据》、转账凭证予以证实，本院对此予以确认。借款60000元于2014年10月14日到期后，被告至今未偿还借款，已构成为违约，原告请求被告偿还借款60000元，合理有据，本院予以支持；对于60000元的违约金、利息，双方在《借据》中约定逾期偿还借款一天则按借款总额的千分二支付违约金、按百分之六计算利率以及按百分之三计算居间费，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分的不应予以支持。因此，借款60000元的违约金、利息应以60000元为基数，按月利率2%从2014年10月14日起算至还清借款之日止。另根据双方的约定，原告诉至本院主张权利所发生的律师费6000元，是追索债权过程中产生的合理费用，应由被告承担。故原告请求被告支付律师费6000元，本院予以支持。因双方已就抵押物办理了抵押权登记，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告对位于北海市房屋折价或者拍卖、变卖的价款在60000元借款本金、违约金利息以及律师费6000元的债权范围内享有优先受偿权。对于另14000元借款，双方并未约定借款期限，但原告亦多次催促，而被告至今仍未偿还借款，应视为原告已在合理期限内催告被告偿还借款，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，原告有权要求被告偿还借款14000元；对于借款14000元的利息，双方约定按照人民银行利率四倍计算，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴某向原告包某某偿还借款60000元以及支付违约金、利息（违约金、利息以60000元为本金，按月利率2%从2014年10月14日起算至还清借款之日止）； 二、被告吴某向原告包某某偿还借款14000元及支付利息（利息以14000元为本金按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍从2017年5月20日起算至还清借款之日止）； 三、被告吴某向原告包某某支付律师服务费6000元； 四、原告包某某对位于北海市房屋[房屋所有权证号：北房号]折价或者拍卖、变卖的价款在60000元借款本金、违约金、利息以及律师费6000元的范围内享有优先受偿权。 案件受理费3664元，减半收取1832元，由被告吴某负担。（该款原告包某某已向本院预交，由被告吴某在偿还上述款项时一并返还给原告包某某） 上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费3664元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  钟新友 二〇一七年十二月二十九日 书记员  王秀珍 附：本裁判文书引用的法律条文 1、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。