广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书(2017)粤1973民初5561号原告：广州市泰昌消防工程有限公司东莞分公司，住所地为广东省东莞市莞城莞太大道**金马大厦**。负责人：林嘉维，总经理。委托诉讼代理人：邓红林，广东仁之仁律师事务所律师。被告：东莞市中惠香樟绿洲房地产开发有限公司，住，住所地为广东省东莞市樟木头镇柏地村中惠香樟绿洲帕缇欧商住区第**商业楼201/div>法定代表人：叶惠全，总经理。委托诉讼代理人：李慧，女，该公司员工。委托诉讼代理人：李超鹏，男，该公司员工。原告广州市泰昌消防工程有限公司东莞分公司诉被告东莞市中惠香樟绿洲房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案,本院于2017年4月19日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广州市泰昌消防工程有限公司东莞分公司的委托诉讼代理人邓红林、被告东莞市中惠香樟绿洲房地产开发有限公司的委托诉讼代理人李慧到庭参加了诉讼。后本案转为普通程序，依法组成合议庭，再次公开开庭进行了审理。原告广州市泰昌消防工程有限公司东莞分公司的委托诉讼代理人邓红林到庭参加了诉讼，被告东莞市中惠香樟绿洲房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告广州市泰昌消防工程有限公司东莞分公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付工程款719531.9元及利息（利息以工程款719531.9元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率，其中工程款546393.99元从2015年12月3日起开始计算；工程款保修金173137.92元从起诉之日起开始计算，均计算至全部返还之日止）；以上合计755362.45元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2014年2月24日就中惠香樟绿洲大二期4、14、24、31、34、53-57号楼及地下室消防工程施工事宜签订《消防工程施工合同》一份，该合同第一部分第6条约定合同总价3227325.13元；合同第三部分第6条约定取得消防验收合格证后，竣工工程向被告移交及提供完整的竣工资料、结算资料，被告审核完毕并经双方确认后的十五天内，被告支付至工程结算造价的95%给原告；剩余5%作为保修金于保修期满后三十天内无息返还原告。合同签订后，原告根据上述合同进行施工。随后，原、被告双方于2015年11月18日签订《单位工程竣工验收证明书》一份，被告确认由原告施工的承建项目已完工，该工程经验收合格后向被告移交完毕。双方又于2016年7月4日对工程款项进行结算并签订《工程结算协议书》一份，双方确认合同结算总金额为3462758.36元。5%保修金金额为173137.92元，工程保修期限从2015年11月18日起至2017年11月18日止。因原告承建的项目己于2015年11月18日向被告移交完毕，被告应当根据合同约定在工程验收移交后的十五天内即2015年12月3日前向原告支付的工程款应达到结算金额的95%。但是经原告多次催促，被告仅向原告支付工程款2743226.36元，还有546393.99元工程款至今未向原告支付，所以原告有权要求被告从2015年12月3日起支付未付工程款的利息。另外，由于被告拖欠原告的工程款时间太久，且在工程保修期内也正常履行了维保义务，原告依照法律规定也有权要求被告提前支付5%保修金即173137.92元。原告认为双方签订的《消防工程施工合同》真实、合法有效，原告已经根据合同书全面、适当履行了合同义务，被告也应当根据合同向原告履行付款的义务。但至今尚有工程款719531.9元未向原告支付，原告为维护自身的合法权益，特向法院提出诉讼，请依法准予所请。被告东莞市中惠香樟绿洲房地产开发有限公司辩称，原告主张的款项其中一笔为结算款，按照合同约定原告应当提供完整的结算资料，包括结算协议书、工程款协议书、结算款申请表、工资发放证明、对应请款金额的发票，原告没有按照合同约定提供，所以尚未达到合同约定的付款条件，我方有权拒绝付款；另一笔为保修金，工程保修期尚未通过，也没有达到合同约定的支付条件。经审理查明，原告广州市泰昌消防工程有限公司东莞分公司系于2004年6月11日在东莞市成立的从事消防工程施工等业务的有限责任公司分公司，其取得了建筑业企业资质证书，资质等级为消防设施工程专业承包壹级。2011年4月27日，原告（作为承包人）与被告（作为发包人）签订《中惠香樟绿洲大二期4、14、24、31、34、53-57号楼及地下室消防工程施工合同》，原告承包被告中惠香樟绿洲大二期4、14、24、31、34、53-57号楼及地下室消防工程；合同总价3227325.13元。合同第二部分通用条款约定，第21.2.2-21.2.9约定，保修期以工程总体竣工验收，完善整改意见并正式移交发包人之日起计算。在保修期内发生的维修，承包人除承担维修费用以外，还须支付给业主相当于维修费用10%的赔偿金。……若扣款后保修金不足2%，承包人须在接发包人书面通知书10个工作日内补足至2%。保修期满后，三十天内无息返还。第25.2约定，本工程的结算须在合同内承包工程竣工并验收通过且承包人提供竣工资料后，在结算期内由双方完成。工程竣工后30日内承包人上报工程结算资料，工程结算资料包括结算承诺书、送审资料清单、结算汇总表、工程结算书、各项结算调整的依据、内容及费用。承包方所提供的结算资料不齐备的，须在发包方发出书面整改通知之日起15日内整改完毕。第三部分合同专用条款约定，原告承包被告中惠香樟绿洲大二期4、14、24、31、34、53-57号楼及地下室消防系统审批、报建、安装、调试、验收等工作；付款方式为每两月按当月完成工程量的60%支付工程进度款；工程竣工、验收合格（即承包人办妥政府主管部门验收或备案手续）并取得消防验收合格证后，竣工工程向发包人移交，承包人向发包人提供完整的竣工资料、结算资料，发包人审核完毕，双方确认后的十五天内工程款付至经审定的工程结算造价的95%。剩余5%作为保修金，保修金的支付按《合同通用条款》第21条执行。合同的保修期为2年。承包人对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。承包人不可撤销的委托深圳市开元国际物业有限公司负责工程的保修管理，其委托权限包括参与竣工验收前的工程质量检查、参与工程的竣工验收、参与工程的移交、保修期间代表承包人接受发包人发出的维修通知书、监督管理维修工作、在维修证明资料上签署意见、接受发包人关于维修工作的函件、代表承包人另行安排其它单位施工并签订施工合同；在保修金的支付凭证上签署意见；行使合同及竣工后签署的质量保修书中承包人关于工程保修的其它权利。2016年7月4日，双方完成工程结算并签订了《工程结算协议书》，被告确认案涉工程结算总金额为3462758.36元（其中保修金为173137.92元），保修期自2015年11月18日至2017年11月18日。原告还提供了《单位工程竣工验收证明书》，证明案涉工程已经竣工并交付给被告。另查明，原告向东莞市住房和城乡建设局反映被告拖欠案涉工程的工程款，双方在东莞市住房和城乡建设局的主持下召开协调会议，2016年12月7日形成如下纪要：一、被告承诺已开发票部分工程款在2016年12月底支付给原告；二、该工程的结算款和其他项目的质保金问题，由双方继续协商解决，协商不成建议双方通过法律途径解决。2017年2月14日的会议纪要的内容为：一、原告反映该消防工程已于2015年10月15日竣工验收，并且于2016年7月经双方确认结算款总额为3462758.26元，建设单位已支付工程款2743226.36元，工程保修金173137.91元，扣除保修金后建设单位应付工程款为546393.99元。二、被告表示，由于公司资金周转困难，预计在6个月内分期向原告支付完毕。三、责成被告于2017年2月20日前将工程款支付计划报市住建局。以上事实，有原告提供的《消防工程施工合同》、竣工移交证明书、工程结算协议书、会议纪要、施工资质证书以及本院的庭审笔录等附卷为证。本院认为，本案为建设工程施工合同纠纷。《中惠香樟绿洲大二期4、14、24、31、34、53-57号楼及地下室消防工程施工合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，本院依法予以确认。案涉工程已经完工，双方均确认工程款金额为3462758.26元，并被告尚有719531.9元工程款未付（含保修金173137.91元），本院亦予以确认。本案争议焦点为：案涉的工程款(含质保金)是否达到了支付条件。关于扣除保证金部分的工程款546393.99元。根据合同专用条款的约定，付款方式为每两月按当月完成工程量的60%支付工程进度款；工程竣工、验收合格（即承包人办妥政府主管部门验收或备案手续）并取得消防验收合格证后，竣工工程向发包人移交，承包人向发包人提供完整的竣工资料、结算资料，发包人审核完毕，双方确认后的十五天内工程款付至经审定的工程结算造价的95%。原告已经完成了案涉的工程内容，双方亦签署了《工程结算协议书》。《工程结算协议书》有双方公司的盖章确认，视为双方的确认。故该部分工程款已经达到了支付条件。被告主张原告提供合同第25.2条约定的结算材料，上述款项未达到付款条件。本院认为，根据第25.2条的规定，原告提供材料不完整或者不符合要求的，被告亦有义务发出书面整改通知告知。本案中，被告没有提供证据证明其已经向原告发出了相应的整改通知，应由其承担举证不能的不利后果。同时，双方在东莞市住房和城乡建设局处理案涉工程款问题时，被告仅仅提出因资金周转困难未支付案涉工程款，并未提出上述主张，综上上述因素，本院对被告关于工程款未达到支付条件的辩称不予采信。双方签署《工程结算协议书》后，又于东莞市住房和城乡建设局两次进行协商，2017年2月14日形成的会议纪要显示被告表示于六个月内支付完毕案涉工程款，原告在该份会议纪要上签字确认并书写要求三个月内付完，视为原告仅同意被告对工程款支付时间作出三个月付完的承诺。被告未按照上述时间支付工程款，其行为构成违约，应支付从2017年5月15日开始，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的相应利息。案涉合同约定，因原告原因在保修期内发生的质量维修，原告承担维修本身的所有费用及当次维修费用10%的补偿款，补偿款及维修费用一并在保修金中扣除。由此可见，被告有权在扣除因原告原因在保修期内发生的质量维修所产生的维修费及补偿款等后，再向原告支付剩余的保修金。根据合同约定，保修金在保修期满后，三十天内无息返还。至2017年12月18日，保修期已届满且已到支付保修金173137.91元的期限，没有证据显示被告已经支付了保修金且存在扣减保修金的情形，故原告要求被告支付保修金173137.91元的诉讼请求，本院依法予以支持。原告要求被告支付保修金利息的诉讼请求，本院依法予以驳回。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告东莞市中惠香樟绿洲房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广州市泰昌消防工程有限公司东莞分公司支付工程款719531.9元及利息（按中国人民银行同期贷款基准利率计算，以546393.99元为本金，从2017年5月15日开始计算至款项清偿之日止）；二、驳回原告广州市泰昌消防工程有限公司东莞分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11353.62元，由原告广州市泰昌消防工程有限公司东莞分公司负担200元，被告东莞市中惠香樟绿洲房地产开发有限公司负担11153.62元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。审 判 长  李 冰人民陪审员  林金莲人民陪审员  朱萍秀二〇一七年十二月十八日书 记 员  黄建美附相关法律法规条文：1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。3.《中华人民共和国合同法》第二百六十九条：建设工程合同是承办人进行工程建设，发包人支付价款的合同。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。6.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。