重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0106民初13801号原告：重庆甲诚实业发展有限公司，住所地重庆市沙坪坝区山洞路**，统一社会信用代码915006220216742。法定代表人：唐伦胜，重庆甲诚实业发展有限公司总经理。委托诉讼代理人：谢存富，重庆坤驷律师事务所律师。被告：重庆建工第三建设有限责任公司，住，住所地重庆市渝中区袁家岗**一社会信用代码915000007339743120。法定代表人：杨帆，重庆建工第三建设有限责任公司董事长。委托诉讼代理人：李家林，男，重庆建工第三建设有限责任公司员工，住重庆市渝**。原告重庆甲诚实业发展有限公司与（以下简称甲诚公司）被告重庆建工第三建设有限责任公司（以下简称三建公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案受理后，依法由代理审判员刘超独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告甲诚公司的委托代理人谢存富、被告三建公司委托代理人李家林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告甲诚公司向本院提出诉讼请求：请求解除原被告之间于2013年9月4日签订的《周转架租赁合同》；被告向原告立即支付截止2017年1月30日的租金117812.47元；被告向原告支付自2013年9月30日起应付未付租金为基数按日万分之三的标准支付至欠款全部偿还之日止的违约金。事实和理由：被告因承包金科滨江新城一期二标段工程建设项目需要，向原告租赁建筑物资，双方签订了《周转架料租赁合同》，对租金结算给付办法、时间、违约责任、结算人员等作了明确约定。原告依约履行出租义务，但被告却未按合同约定履行付款义务，原告多次催收均未果。为保护原告合法权益，诉请人民法院依法判决。被告三建公司辩称，原告要求解除双方签订的合同，无法律依据，也无合同约定。截止目前，被告不拖欠原告租金，也不应当支付违约金，不同意原告的全部诉讼请求。原告甲诚公司围绕其诉请提交了《周转架租赁合同》、询证函、租金费用结算单、租赁发货单、退库单等，本院经审理认定事实如下：2013年9月4日，原（甲方）、被告（乙方）签订《周转架料租赁合同》，约定被告向原告租赁快拆架、U型托等建筑物资，快拆架租金单价为0.019元/天，保养费0.01元/米；U型托租金单价0.018元/天，保养费0.20元/条，物资成本按物资赔偿表执行。租赁期限为2013年9月5日至2014年9月4日止。乙方应向甲方缴纳贰万元的押金，租赁期满并按合同第八条完成办清财务结算手续后一次性退还。乙方在每月20日前结算当月租金，从结算之日起10个工作日内按80%支付当月租金，以此类推；余款在租赁物退还完毕后60天内结清。如乙方未按合同约定付款，将按逾期每日万分之三支付甲方违约金。每月二十日为结算日，出租方将当月发票和结算清单交与承租方对账，不以收到发票作为已付款的依据，承租方在结算日起十日内交纳本月租金。乙方指定以下人员为租赁业务经办人，负责材料租赁、结算签字等，其行为乙方予以认可。袁世忠、黄有文、刘灿全。合同后盖有原被告双方合同专用章。罗振波在被告经办人处签字。合同签订后，原告甲诚公司于2013年9月13日至2014年7月2日，多次向被告发送租赁物资，客户签字处均有黄有文、或袁世忠的签字。2013年10月27日至2015年7月24日，被告向原告退回大量物资，分别有刘灿全、黄有文或尹贵志的签名。2013年9月至2015年7月，原被告每月出具租金费用结算单，承租单位处有黄有文或邱康才或袁世忠的签字。2015年12月31日，原告向被告出具一份《询证函》，载明：至重庆建工第三建设有限责任公司金科滨江新城一期二标K，我司聘请的大华会计师事务所有限公司正对我司2015年度财务报表进行审计，按照中国注册会计师审计准则的要求，应当询证我司与贵司的往来账项等事项。下列信息出自我司账簿记录，如与贵司记录相符，请在本函下端“信息证明无误”处签章证明；如有不符，请在“信息不符”处列明不符项目。如存在与我司有关的未列入本函的其他项目，请在“信息不符”处列出这些项目的金额及详细资料。截止2015年12月31日，贵司欠我司142812.47元租金。黄有文于2016年3月31日在对上述情况表示认同处签字。2013年9月4日被告向原告交纳保证金20000元，备注：此保证金断租后，自动冲抵租金。2014年3月26日，被告向原告付款23015元。2014年5月30日，被告向原告付款58239元。2014年8月8日，被告向原告付款50000元。2014年10月12日，被告向原告付款50000元。2015年9月21日，被告向原告付款30000元。2015年7月*日（看不清日期），被告向原告付款50000元。2017年1月26日，被告向原告付款15000元。原告自认被告已付租赁费共计356254元。被告举示一份《重庆建工第三建设有限责任公司（电子）文件》，载明：关于金科江津滨江新城一期二标段工程项目班子的聘任通知。用于证明涉案项目组成员。本院认为，原、被告之间签订的《周转架租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。原告向被告提供了租赁物资，被告理应按约支付租赁费用，逾期未付的，应按约支付违约金。根据双方结算的金额扣除被告支付的款项，截止到2017年1月30日，被告欠付的租赁费用为117812.47元。根据合同约定，支付时间早已届满，现原告要求被告支付欠款117812.47元及并以应付未付租金为基数，从2013年9月30日起按合同约定的每日万分之三支付违约金的诉讼请求，符合法律规定，未超出合同约定，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告三建公司租赁使用物资后，拖欠部分租金未付，违约情形严重。原告要求解除合同，理由正当。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条规定，判决如下：一、解除原告重庆甲诚实业发展有限公司与被告重庆建工第三建设有限责任公司所签《周转架料租赁合同》。二、被告重庆建工第三建设有限责任公司于本判决发生法律效力后三日内给付原告重庆甲诚实业发展有限公司截止2017年1月30日的租金117812.47元。三、被告重庆建工第三建设有限责任公司于本判决发生法律效力后三日内给付原告重庆甲诚实业发展有限公司违约金，该违约金以每次违约金额为基数，按每日万分之三的标准计算，其中2013年10月1日至2013年10月31日的基数是2351.22元，2013年11月1日至2013年11月30日的基数是20763.25元，2013年12月1日至2013年12月31日的基数是40320.18元，2014年1月1日至2014年1月31日的基数是48572.86元，2014年2月1日至2014年2月28日的基数是60843.02元，2014年3月1日至2014年3月25日的基数是76414.20元，2014年3月26日至2014年3月31日的基数是53399.20元，2014年4月1日至2014年4月30日的基数是71543.44元，2014年5月1日至2014年5月29日的基数是118135.15元，2014年5月30日至2014年5月31日的基数是59896.15元，2014年6月1日至2014年6月30日的基数是103969.66元，2014年7月1日至2014年7月31日的基数是97234.31元，2014年8月1日至2014年8月7日的基数是126370.21元，2014年8月8日至2014年8月31日的基数是76370.21元，2014年9月1日至2014年9月30日的基数是100748.76元，2014年10月1日至2014年10月11日的基数是123233.43元，2014年10月12日至2014年10月31日的基数是73233.43元，2014年11月1日至2014年11月30日的基数是90677.45元，2014年12月1日至2014年12月31日的基数是102578.94元，2015年1月1日至2015年1月31日的基数是106621.62元，2015年2月1日至2015年2月10日的基数是109521.70元，2015年2月11日至2015年2月28日的基数是59521.70元，2015年3月1日至2015年3月31日的基数是62862.27元，2015年4月1日至2015年4月30日的基数是64392.66元，2015年5月1日至2015年5月31日的基数是66369.41元，2015年6月1日至2015年6月30日的基数是68797.36元，2015年7月1日至2015年7月10日的基数是70136.85元，2015年7月11日至2015年7月31日的基数是50136.85元，2015年8月1日至2015年8月31日的基数是79120.30元，2015年9月1日至2015年9月6日的基数是77718.89元，2015年9月7日至2015年9月20日的基数是172812.47元，2015年9月21日至2016年1月31日的基数是142812.47元，2016年2月1日至2017年1月25日的基数是132812.47元，2017年1月26日至本金付清日的基数是117812.47元，违约金限随欠款本金一并支付给原告。四、驳回原告重庆甲诚实业发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2658元，减半交纳1329元，财产保全费1520元，合计2849元（原告已预交），由被告重庆建工第三建设有限责任公司负担，此款限本判决发生法律效力后立即给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件诉讼费,递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。代理审判员  刘超二〇一七年十二月二十五日书 记 员  宋念