广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0127民初2895号 原告：广西横县桂商村镇银行股份有限公司。住所地横县横州镇江北大道346号。统一社会信用代码：91450100569052083U。 法定代表人：韦治文，董事长。 委托诉讼代理人：莫荣光，广西志明律师事务所律师。 被告：谢琼春，男，1987年5月17日出生，汉族，住横县。 被告：闭小冰，女，1990年5月19日出生，汉族，住横县。 原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司与被告谢琼春、闭小冰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年10月31日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人莫荣光到庭参加诉讼，被告谢琼春、闭小冰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关事实如下： 一、原告的诉讼请求：1.判令解除原告与被告谢琼春于2015年3月18日签订的编号679906201500550《人民币流动资金额度借款合同》；2.判令被告谢琼春、闭小冰共同归还原告借款本金800000元及支付利息（利息从2015年3月20日起按合同约定的利率计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，已付利息作相应扣减）；3.判令原告对登记在被告谢琼春名下位于横县龙池小区的房地产[土地使用权证号：横国用（2011）第xx号，房屋所有权证号：横房权证横州字第××号]享有抵押权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。 二、案涉合同：编号679906201500550《人民币流动资金额度借款合同》；编号679906201500550-1《最高额抵押合同》。 三、贷款人：广西横县桂商村镇银行股份有限公司。 四、借款人：谢琼春。 五、抵押人及抵押物：谢琼春，登记在谢琼春名下位于横县龙池小区的房地产[土地使用权证号：横国用（2011）第xx号，房屋所有权证号：横房权证横州字第××号]。 六、签订借款合同／最高额抵押合同时间：2015年3月18日、2015年3月18日。 七、抵押登记证书、债权数额：横房他证字第××号他项权证，800000元。 八、借款金额、借款期限：800000元，自2015年3月20日至2018年3月18日。 九、借款期限内利率的约定：借款执行浮动利率，初始月利率为8.1458333‰，即以起息日基准利率上浮70%确定，在合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率或变更计息办法，自其公布或生效之日起，利率或计息办法作相应调整。 十、罚息的约定：从逾期之日起按合同约定的借款利率上浮50%计收罚息。 十一、还款方式：自由偿还。 十二、合同约定贷款人解除合同的条件：借款人违约时，贷款人有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除与借款人的其他合同。 十三、借款人还款情况：截止2017年10月31日，被告谢琼春已还利息33597.11元。期间，被告谢琼春从2015年9月22日起未再还款。 十四、借款人尚欠的款项金额：截止2017年10月31日，被告谢琼春尚欠借款本金800000元及相应的利息。 十五、其他案件事实：本案的应诉材料于2017年9月13日送达被告谢琼春。被告谢琼春与被告闭小冰系夫妻关系，于2012年2月15日登记结婚。被告闭小冰向原告出具共同还款人确认书，承诺愿意与被告谢琼春共同偿还本案借款。 本案裁判意见如下： 本院认为，案涉合同合法有效，当事人均应严格履行。原告已按合同约定向被告谢琼春发放贷款800000元，被告谢琼春应按期还本付息，其从2015年9月22日起连续多期未还款的行为已构成根本违约，属于双方约定原告有权单方面解除合同的情形，故原告诉请解除原告与被告谢琼春于2015年3月18日签订的编号679906201500550《人民币流动资金额度借款合同》，于法有据，本院予以支持。合同自通知到达对方时解除，因本案的应诉材料于2017年9月13日送达被告谢琼春，故本院确认合同解除的时间为2017年9月13日。合同解除后，被告谢琼春应归还原告尚欠借款本金800000元并按合同约定支付解除合同之前的利息。合同解除后的借款利息应按中国人民银行同期同档次人民币贷款利率自合同解除之日起计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止。本案借款发生在被告谢琼春、闭小冰婚姻关系存续期间，且被告闭小冰承诺愿意与谢琼春共同偿还本案借款，故本案债务应按夫妻共同债务处理，被告闭小冰依法应承担共同偿还责任。被告谢琼春、闭小冰自愿提供登记在谢琼春名下位于横县龙池小区的房地产作为本案借款抵押担保，与原告签订了最高额抵押担保合同，并办理了抵押登记手续，抵押权已经设立，原告对抵押物享有抵押权，被告谢琼春不履行到期债务时，原告有权就抵押物在800000元的最高债权额限度内优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十六条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司与被告谢琼春于2015年3月18日签订的编号679906201500550《人民币流动资金额度借款合同》； 二、被告谢琼春、闭小冰共同偿还原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司借款本金800000元及支付借款利息（利息的计算方法：1.以800000元为基数，按编号679906201500550《人民币流动资金额度借款合同》约定的利率标准，自2015年3月20日计至2017年9月12日止；2.自2017年9月13日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，以800000元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款利率计付。被告已还利息33597.11元作相应扣减）； 三、为实现上述债权，原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司对登记在谢琼春名下位于横县龙池小区的房地产[土地使用权证号：横国用（2011）第xx号，房屋所有权证号：横房权证横州字第××号]享有抵押权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在800000元的最高债权额限度内优先受偿。 案件受理费11800元，由被告谢琼春、闭小冰负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  彭德强 人民陪审员  陈 欢 人民陪审员  黄丽萍 二〇一七年十二月十五日 书 记 员  韦祖深 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。