包头市中级人民法院   民事判决书   （2017）内02民终2745号   上诉人(原审被告）：赵蕾，女，1987年1月12日出生，汉族，包头市城市人家装饰公司职员，现住内蒙古自治区包头市。   委托诉讼代理人：张珽，内蒙古万生律师事务所律师。   委托诉讼代理人：高文斌，内蒙古万生律师事务所律师。   被上诉人(原审原告)：胡文慧，女，1989年9月17日出生，汉族，神华神东设备维修中心职工，现住内蒙古自治区。   委托诉讼代理人：刘宇峰，内蒙古炳鸿律师事务所律师。   委托诉讼代理人：王强，内蒙古炳鸿律师事务所律师。   被上诉人(原审被告)：包头市宸园物业服务有限公司。   法定代表人:乔倩，总经理。   委托诉讼代理人：刘翔，内蒙古诚誉律师事务所律师。   被上诉人(原审被告)：包头市热力总公司。   法定代表人：刘志强，总经理。   委托诉讼代理人：石瑞枝，内蒙古天祺律师事务所律师。   委托诉讼代理人：高伟，包头市热力总公司员工。   上诉人赵蕾因与被上诉人胡文慧、包头市宸园物业服务有限公司、包头市热力总公司财产损害赔偿纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市稀土高新技术产业开发区人民法院（2016）内0291民初1200号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人赵蕾及其委托诉讼代理人张珽、高文斌，被上诉人胡文慧及其委托诉讼代理人刘宇峰、王强，被上诉人包头市宸园物业服务有限公司委托诉讼代理人刘翔，被上诉人包头市热力总公司委托诉讼代理人石瑞枝、高伟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   赵蕾上诉请求：1、撤销内蒙古自治区包头市稀土高新技术产业开发区人民法院（2016）内0291民初1200号民事判决，依法改判或发回重审。2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。主要理由是：1、一审法院委托鉴定机构作出的包中鹿评报字（2017）第0014号《评估报告书》及内兴造审基字（2017）140号鉴定意见书鉴定结论明显依据不足且鉴定程序严重违法。2、上诉人对一审鉴定意见提出异议，一审法院既拒绝重新鉴定又不为上诉人出具不予重新鉴定的法律文书，同时也未通知鉴定人出庭作证，程序严重违法。3、一审法院认定事实错误，被上诉人包头市宸园物业服务有限公司与包头市热力总公司没有尽到通知义务，其行为存在过错，应当承担损害陪产责任。请求二审法院依法裁判，维护上诉人的合法权益。   胡文慧辩称，一审的鉴定意见书并没有超出鉴定范围，暖气费和房屋租赁费属于装修损失。本案不具备重新鉴定的现实条件和法律条件，不存在严重程序违法和鉴定依据明显不足的情形。被答辩人已经签字确认了电器设备油烟机、煤气灶浸水事实，按照全新价格重置符合相关规定。   包头市宸园物业服务有限公司辩称，一审鉴定程序合法，因为赵蕾擅自变更了采暖设施，给他人造成了损害，上诉人应当自行承担赔偿责任。上诉人在装修前只是提出了停水，但是并未提出停暖的申请。物业公司也采取了相应的措施。我公司在集中供热之前在小区内张贴了相应的公告，尽到了通知义务，我公司不应当承担任何责任。   包头市热力总公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求二审法院驳回上诉，维持原判。该小区的供热管道由物业公司管理，并未移交给热力总公司。我公司在供热之前一直与物业公司在积极协调供热的相关事宜。由于小区供热管道存在漏水的情况，我公司通知物业公司及时修理后又再次进行试压供热。物业公司也在小区内张贴了相应的通知。热力总公司不存在过错，不应当承担赔偿责任。   胡文慧向一审法院起诉请求：1.判令被告赵蕾赔偿原告房屋及家中财产损失共计44139元；2.判令被告赵蕾支付鉴定费5000元；3.被告承担本案诉讼费。   一审法院认定事实，位于包头稀土高新技术产业开发区凡尔赛官邸**住宅小区****房屋为原告胡文慧所有，原告在购买该房屋后进行了装修，并准备入住。2016年10月12日，被告赵蕾在房屋装修时，将暖气管切断，导致暖气供暖试水时发生漏水，造成原告胡文慧房屋及物品被水侵泡。在诉讼期间，原告胡文慧向本院提出财产损失鉴定申请，经鉴定机构鉴定、评估价值合计44139元。本案在审理中被告赵蕾认为包头市宸园物业服务有限公司、包头市热力总公司存在过错，申请追加两公司为被告。另查明，被告赵蕾在2017年8月2日的庭审中对鉴定结论提出异议，因其申请重新鉴定事由不符合法律规定，依法不准许重新鉴定后提出对本案的承办人申请回避，经院长决定，驳回被告赵蕾的回避申请。   一审法院认为，原告胡文慧与被告赵蕾是上下楼相邻关系，被告赵蕾在装修房屋时，切断暖气管道准备装修，但未关闭暖气管道阀门，致使在供暖试水时暖气漏水，造成了原告胡文慧房屋及物品的损失。被告赵蕾未能妥善管理好自家房屋内设施，造成原告房屋及物品遭受的损失，应承担赔偿责任。在采暖期前，被告包头市热力总公司在包头日报刊登供暖充水通知，被告包头市宸园物业服务有限公司告知小区业主相关充水事项，被告包头市热力总公司及包头市宸园物业服务有限公司无过错，故不应承担相应的赔偿责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第七条、第十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵蕾于本判决生效之日起十五日内赔偿原告胡文慧装修及物品损失共计44139元；二、被告赵蕾于本判决生效之日起十五日内给付原告胡文慧鉴定费5000元；三、被告包头市热力总公司及包头市宸园物业服务有限公司不承担赔偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费904元，减半收取计452元（原告胡文慧已预交），由被告赵蕾负担。   二审中，当事人没有提交新证据。经二审审理查明的事实与一审判决认定的事实相一致，本院予以确认。   本院认为，赵蕾在装修房屋时，在未关闭暖气管道阀门的情况下切断暖气管道，致使在供暖试水时暖气漏水，造成了胡文慧房屋及物品的损失。赵蕾擅自更改自家房屋内的暖气设施，但是未能采取相应的安全措施，应当对胡文慧房屋及物品遭受的损失承担赔偿责任。包头市热力总公司以及包头市宸园物业服务有限公司通过报纸刊登以及张贴公告的方式告知小区业主相关充水事项，已经尽到了相应的提示义务。赵蕾未能提供有力的证据证明包头市热力总公司及包头市宸园物业服务有限公司存在过错，其主张包头市热力总公司及包头市宸园物业服务有限公司应当承担赔偿责任的上诉理由不能成立。一审法院依据胡文慧的申请，委托具有相应资质的鉴定机构对胡文慧的房屋及物品损失进行了司法鉴定，现场勘查及物品清单上亦有双方当事人签字确认。赵蕾未能提供相应的证据证明一审鉴定存在程序严重违法或者是鉴定依据明显不足的情形。故其主张一审鉴定结论不应予以采信的上诉理由不能成立。赵蕾的上诉理由缺乏事实及法律依据。对其上诉请求本院不予支持。   综上所述，赵蕾的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费904元，由上诉人赵蕾负担。   本判决为终审判决。   审判长 刘 纲   审判员 沈艳萍   审判员 李雅滨     二○一七年十二月二十日   书记员 马林莹   附：本判决所适用法律条款   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：   （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；   （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；   （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；   （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。   原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。