上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0115民初61045号原告：解某1，女，1950年2月23日出生，汉族，住上海市静安区。原告：解某2，女，1954年10月9日出生，汉族，住上海市徐汇区。原告：解某3，女，1957年2月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：解某4，女，1961年9月16日出生，汉族，住上海市黄浦区。上述四名原告共同委托诉讼代理人：徐一鸣，上海市东方理律律师事务所律师。被告：解某5，男，1959年2月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：解某6，女，1963年8月4日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：解某7，女，1987年8月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。上述三名被告共同委托诉讼代理人：孙炜，上海市天域律师事务所律师。上述三名被告共同委托诉讼代理人：过海晶，上海市天域律师事务所律师。原告解某1、解某2、解某3、解某4与被告解某5、解某6、解某7析产、继承纠纷一案，本院于2017年8月2日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月21日和同年11月22日公开开庭进行了审理，双方当事人及其委托诉讼代理人除被告解某7未到庭外，其余均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告解某1、解某2、解某3、解某4共同向本院提出诉讼请求：要求按法定顺序继承被继承人解松清、戴秀英遗留在上海市浦东新区环林西路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称涉讼房屋)中的产权份额，继承后，涉讼房屋折价归被告解某5、解某7按份共有，被告解某5给付四名原告及被告解某6房屋折价款。事实与理由：被继承人解松清(已于2001年1月10日死亡)、戴秀英(已于2017年1月8日死亡)系夫妻关系，为原告解某1、解某2、解某3、解某4与被告解某5、解某6之父母，被告解某5、解某7系父女关系。2000年，被继承人解松清夫妇与被告解某5、解某7等人原居住房屋被有关单位动拆迁，动迁单位将涉讼房屋及上海市浦东新区南林路XXX弄XXX号XXX室两套房屋安置给被继承人解松清夫妇与被告解某5夫妇和被告解某7居住使用，涉讼房屋由被继承人解松清、戴秀英夫妇居住使用。2005年6月30日，本市有关单位将涉讼房屋所有权人登记为被继承人解松清、戴秀英与被告解某7三人共同共有。自2009年起，被继承人戴秀英居住于被告解某6处，原、被告将涉讼房屋出租。被继承人戴秀英死亡后，被告解某5继续将涉讼房屋出租至今。由于被继承人解松清、戴秀英夫妇生前均未订立遗嘱，故要求按法定顺序继承被继承人解松清、戴秀英遗留之遗产。被告解某5、解某6、解某7共同辩称，被继承人解松清夫妇生前的日常生活主要由被告解某5、解某6负责照料；2004年，原、被告曾签订相关协议，明确四名原告放弃继承被继承人解松清、戴秀英之遗产，涉讼房屋归被告解某5所有，现四名原告起诉缺乏法律依据，故不同意原告之诉讼请求。本院经审理认定下列事实：被继承人解松清(已于2001年1月10日死亡)、戴秀英(已于2017年1月8日死亡)系夫妻关系，为原告解某1、解某2、解某3、解某4与被告解某5、解某6之父母，被告解某5、解某7系父女关系。2000年，被继承人解松清夫妇与被告解某5、解某7等人原居住房屋被有关单位动拆迁，动迁单位将涉讼房屋(建筑面积68.15平方米)及上海市浦东新区南林路XXX弄XXX号XXX室两套房屋安置给被继承人解松清夫妇与被告解某5夫妇和被告解某7居住使用，涉讼房屋由被继承人解松清、戴秀英夫妇居住使用。2004年2月14日，原告解某1、解某2、解某3、解某4与被告解某5、解某6及被继承人戴秀英签订家庭协议书，约定：戴秀英回三林由解某7陪伴(主要晚上要陪，防意外)；戴秀英回三林后一切日常生活及后事由解某5全面负责养老送终(主要是经济费用全部负责承担)；若戴秀英患病就诊，由解某5夫妇陪伴，若戴秀英患病住院，由所有子女负责陪伴；戴秀英承担水、电、煤和物业费，其他一切伙食开销由解某5负担；涉讼房屋由解某5继承；子女都有继承父母遗产权利，但只要解某5能遵守上述约定，其他女儿愿意放弃继承权，将涉讼房屋留给解某5，若违反上述协议，全体子女对房子继承权有权重新商议。2005年6月9日，被继承人戴秀英在办理涉讼房屋所有权登记手续时将涉讼房屋所有权人登记为解松清、戴秀英与被告解某7三人共同共有。同月30日，本市有关单位核准将涉讼房屋所有权人登记为解松清、戴秀英与被告解某7三人共同共有。自2009年7月起，被继承人戴秀英居住于被告解某6处，被继承人戴秀英的日常生活主要由被告解某6负责照料。原、被告将涉讼房屋出租，所获租金用于贴补被继承人戴秀英的日常生活开支。被继承人戴秀英死亡后，现在被告解某6处涉讼房屋2017年2月之租金2,000元。此外，现在被告解某6处尚有被继承人戴秀英遗留之遗产：黄金耳环一付、黄金天元戒两枚、黄金项链一根。被继承人戴秀英死亡后，被告解某6从被继承人戴秀英名下的存款账户内提取存款若干用于办理被继承人戴秀英丧葬事宜。另外，被告解某6在被继承人戴秀英死亡后从戴秀英存款账户内先后提取51,600元(其中：从邮政储蓄银行账号XXXXXXXXXXXXXXXXXX内提取40,450元，目前余额24.47元；从上海银行账号XXXXXXXXXXXXXXX内提取11,150元，目前余额11.70元)。自2017年4月起，被告解某5继续将涉讼房屋出租至今，每月收取租金3,000元。审理中，由于原、被告对涉讼房屋之价值陈述不一，故本院通过上海市高级人民法院委托上海科东房地产土地估价有限公司对涉讼房屋之价值进行评估，经评估，涉讼房屋之价值为353.92万元。为评估之需，四名原告垫付评估费10,200元。上述事实，由原、被告的陈述，原告解某1、解某2、解某3、解某4提供的涉讼房屋之上海市房地产登记簿、被继承人解松清与戴秀英之常口历史库信息、户口登记表摘录，被告解某5、解某6、解某7提供的家庭协议书、被继承人戴秀英名下的存折，上海科东房地产土地估价有限公司出具的房地产估价报告及评估费发票等证据为证，本院予以确认。诉讼中，被告解某6虽称被继承人戴秀英生前曾表示将其存款5万元赠与被告解某6用于补贴被告解某6购房损失，故被告解某6在被继承人戴秀英死亡后从被继承人戴秀英名下的存款账户内提取相应之存款，但被告解某6的上述主张遭原告解某1、解某2、解某3、解某4所否认，被告解某6亦未能提供相关之证据证实被继承人戴秀英生前曾表示将戴秀英名下的存款5万元赠与被告解某6用于补贴解某6购房损失之事实存在，故本院对被告解某6的上述主张不予采纳。本院认为，公民的合法继承权受法律保护。由于被继承人解松清、戴秀英夫妇生前均未留有遗嘱，故对被继承人解松清、戴秀英夫妇遗留的遗产按法定顺序予以继承。原告解某1、解某2、解某3、解某4与被告解某5、解某6系被继承人解松清、戴秀英之子女，属同一顺序继承人，享有同等的继承权。虽然原告解某1、解某2、解某3、解某4与被告解某5、解某6及被继承人戴秀英在被继承人解松清死亡后签订的家庭协议书中言明原告解某1、解某2、解某3、解某4与被告解某6放弃继承被继承人解松清夫妇遗留之遗产继承权，但是，原告解某1、解某2、解某3、解某4放弃继承权系附条件的，该条件为被告解某5负责照料被继承人戴秀英的日常生活。上述家庭协议书签订后，被告解某5并未全面履行该家庭协议书所确定的赡养义务，被继承人戴秀英与被告解某6共同生活，并由被告解某6负责照料被继承人戴秀英的日常生活。现被告解某5依据家庭协议书所作的答辩意见，本院不予采纳。法律规定：对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。根据本院查明的事实来看，被告解某6与被继承人戴秀英共同生活，且对被继承人戴秀英尽了主要扶养义务，故被告解某6对被继承人戴秀英遗留的遗产应当多分。法律又规定：遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先析出他人的财产。涉讼房屋为被继承人解松清、戴秀英与被告解某7共同共有，故在继承被继承人解松清、戴秀英遗产时，应先分出属于被告解某7的份额，剩余部分为被继承人解松清、戴秀英的遗产，由其法定继承人予以继承。由于被继承人解松清、戴秀英与被告解某7就涉讼房屋的共有份额未有约定，故按照等分原则予以确定。基于被告解某5与解某7系父女关系及被告解某7为涉讼房屋共有人之一的实际，现原告方要求在继承后涉讼房屋归被告解某5、解某7共有，被告解某5给付相应房屋折价款之请求，理由正当，本院应予准许。至于被告解某5给付房屋折价款之数额，应根据评估单位的评估意见，由本院酌情予以核定。另外，被告解某6、解某5在被继承人戴秀英死亡后出租涉讼房屋所取得的租金中三分之二部分属于被继承人解松清、戴秀英遗留遗产之孳息，由其法定继承人予以继承。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第九条、第十条第一款、第十三条第一款及第三款、第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：一、被继承人解松清、戴秀英遗留在上海市浦东新区环林西路XXX弄XXX号XXX室房屋中产权份额，由原告解某1、解某2、解某3、解某4与被告解某5、解某6继承；继承后，上海市浦东新区环林西路XXX弄XXX号XXX室房屋为被告解某5、解某7按份共有(共有份额：被告解某5为三分之二，被告解某7为三分之一)；被告解某5于本判决生效之日起三十日内分别给付原告解某1、解某2、解某3、解某4与被告解某6上列房屋折价款各393,250元；二、现在被告解某6处被继承人解松清、戴秀英遗留的黄金耳环一付、黄金天元戒两枚、黄金项链一根和被继承人戴秀英遗留的存款51,600元及被继承人戴秀英名下的存款账户中国邮政储蓄银行账号XXXXXXXXXXXXXXXXXX和上海银行账号XXXXXXXXXXXXXXX内的存款余额由被告解某6继承所有；现在被告解某6处出租上海市浦东新区环林西路XXX弄XXX号XXX室房屋之租金2,000元中属于被继承人解松清、戴秀英所有的部分1,333.33元，由被告解某6继承所有，被告解某6于本判决生效之日起三十日内给付被告解某7出租上列房屋之租金666.67元；三、现在被告解某5处出租上海市浦东新区环林西路XXX弄XXX号XXX室房屋之租金24,000元中属于被继承人解松清、戴秀英所有的部分16,000元，由原告解某1、解某2、解某3、解某4与被告解某6各继承2,666.66元，被告解某5继承2,666.70元；被告解某5于本判决生效之日起三十日内分别给付原告解某1、解某2、解某3、解某4与被告解某6各2,666.66元，给付被告解某7上列房屋出租之租金8,000元；四、原告解某1、解某2、解某3、解某4与被告解某6在被告解某5履行本判决第一项判决主文所确定的金钱给付义务后五日内协助被告解某5、解某7办理上海市浦东新区环林西路XXX弄XXX号XXX室房屋所有权变更登记手续；办理上列房屋所有权变更登记手续所需费用，由原告解某1、解某2、解某3、解某4与被告解某5、解某6根据相关规定各自承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35,040元，减半收取计17,520元，评估费10,200元(合计27,720元)，由原告解某1、解某2、解某3、解某4与被告解某5、解某6各负担4,620元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  金国良二〇一七年十二月八日书记员  叶 菲附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》继承从被继承人死亡时开始。继承权男女平等。第十条第一款遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第三款对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共同财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。