文书内容苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0509民初7352号原告：中国工商银行股份有限公司吴江分行，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇流虹路**。主要负责人：沈婉，该行行长。委托诉讼代理人：严雨飞，江苏震宇震律师事务所律师。委托诉讼代理人：周煜，江苏震宇震律师事务所实习律师。被告：苏州展华纺织有限公司，住，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇/div>法定代表人：欧阳文贻，该公司总经理。被告：欧阳文贻。被告：吴美晒。被告：苏州豪建纺织有限公司，住，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇南环三路**/div>法定代表人：洪文渊，该公司董事长。委托诉讼代理人：钱建云，江苏天辩律师事务所律师。委托诉讼代理人：王主玉，江苏天辩律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司吴江分行（以下简称工行吴江分行）与被告苏州展华纺织有限公司（以下简称展华公司）、欧阳文贻、吴美晒、苏州豪建纺织有限公司（以下简称豪建公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案受理后，依法由代理审判员杨柳适用简易程序进行审理。后因被告吴美晒下落不明，需公告送达起诉状副本及开庭传票，本案不宜适用简易程序进行审理，本院于2017年8月2日作出裁定将本案转为普通程序，并组成合议庭于2017年11月23日公开开庭进行了审理。原告工行吴江分行的委托诉讼代理人严雨飞，被告豪建公司的委托诉讼代理人王主玉到庭参加诉讼。被告展华公司、欧阳文贻经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告吴美晒经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，公告期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工行吴江分行向本院提出诉讼请求：1、被告展华公司归还原告借款本金17940251.2元，并偿付相应的借款利息、罚息及复利（第一笔借款，暂算截至2016年11月20日的欠息为151837.81元；自2016年11月21日起至被告展华公司实际偿清本息之日止，以本金900万元为基数，按借款合同约定的逾期罚息年利率8.16%计收罚息；第二笔借款，暂算截至2016年11月20日的欠息为157279.71元；自2016年11月21日起至被告展华公司实际偿清本息之日止，以本金8940251.2元为基数，按借款合同约定的逾期罚息年利率8.16%计收罚息；对上述应付而未付的利、罚息按罚息利率计收复利直至其实际偿清之日止）；2、被告展华公司立即赔偿原告律师费损失532787元；3、被告欧阳文贻、吴美晒在编号为2014年吴江（保）字1737号-1的《最高额保证合同》项下对被告展华公司上述第一项、第二项的付款义务及诉讼费给付义务在最高数额3000万元内承担连带清偿责任；4、被告豪建公司对上述第一项、第二项的付款义务及诉讼费给付义务在编号为2016年吴江（保）字0115号的《最高额保证合同》项下对被告展华公司上述第一项、第二项的付款义务及诉讼费给付义务在最高数额1958万元内承担连带清偿责任；5、若被告展华公司未按期履行上述第一项、第二项的付款义务及诉讼费用给付义务，原告有权就被告展华公司抵押的动产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在抵押金额2000万元范围内优先受偿；6、本案全部诉讼费用由被告承担。庭审中，工行吴江分行确认诉请1中复利仅针对未付利息计收。事实和理由：2015年9月22日，原告与被告展华公司签订《最高额抵押合同》一份，编号为2015年吴江（抵）字1758号-1，约定被告展华公司自愿将其部分设备及库存（现有棉绵布62万米，现有棉布33万米，将有喷气织机10台）浮动抵押给原告，抵押担保的主债权为自2015年9月22日至2018年9月22日期间在最高额金额为2000万元内，原告对被告展华公司享有的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在上述最高余额内。主债权到期（包括提前到期）借款人未予清偿的，贷款人有权实现抵押权。2015年9月23日，工行吴江支行与展华公司就上述抵押设备在苏州市吴江区市场监督管理局办理了抵押登记手续，登记编号为苏E5-XXXX80，抵押物为展华公司现有的棉绵布62万米，现有的棉布33万米，展华公司将有的喷气织机10台，被担保债权数额为2000万元，担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押权人实现债务的一切费用。2014年9月28日，原告（原工商银行吴江支行）与被告欧阳文贻、吴美晒签订《最高额保证合同》一份，编号为2014年吴江（保）字1737号-1，约定被告欧阳文贻、吴美晒为被告展华公司自2014年9月28日至2017年9月28日期间在原告处产生的最高额3000万元的债务提供保证担保。2016年3月7日，原告与被告豪建公司签订《最高额保证合同》一份，编号为2016年吴江（保）字0115号，约定被告豪建公司为被告展华公司自2016年3月7日至2017年3月7日期间在原告处产生的最高额1958万元的债务提供保证担保。以上两份最高额保证合同均约定，保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述最高余额内；若主合同为借款合同，保证期间为借款期限届满之次日起两年；主债权到期（包括提前到期）借款人未予清偿的，保证人无条件履行本合同项下的保证责任；第6.2条约定，债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任,保证人承诺不因此提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2016年4月13日，原告与被告展华公司签订《流动资金借款合同》一份，编号为2016年（吴江）字00562号，其中《第一部分基本约定》条款中约定：被告展华公司向原告借款人民币900万元，借款期限为6个月，并对借款实际提款日等作出了约定；另该合同第3.1.（3）条中约定借款利率以基准利率加浮动幅度确定，在基准利率的基础上加114个基点（一个基点为0.01%），在整个借款期限内不调整，逾期罚息利率为约定借款利率基础上加收50%，对未按时支付的利息，按罚息利率计收复利。还款方式为按月结息，结息日为每月20日，到期还本。另该合同《第二部分具体条款》中对各事项进行了详细的约定，其中第8.12条对原告因实现本合同项下的债权而承担的包括诉讼费、律师费等费用由被告展华公司承担作出了明确约定。第10.1条对被告展华公司未按约偿还借款本息等的行为明确界定为违约行为。2016年4月13日，原告向被告展华公司发放借款900万元，借款到期日为2016年10月13日。至今，被告展华公司仍有借款本金900万元未还，利息也只付清至2016年8月20日，虽后又于2016年9月21日付息633.74元，但至今仍有大笔利息未付。2016年4月21日，原告与被告展华公司签订《流动资金借款合同》一份，编号为2016年（吴江）字00623号，其中《第一部分基本约定》条款中约定：被告展华公司向原告借款人民币898万元，借款期限为6个月，并对借款实际提款日等作出了约定；利息、罚息、复利、违约责任等合同其他内容与编号为2016年（吴江）字00562号的《流动资金借款合同》一致。2016年4月21日，原告向被告展华公司发放借款898万元，借款到期日为2016年10月5日。2016年10月13日，被告展华公司归还借款本金39748.8元，至今仍有本金8940251.2元未还，利息也只付清至2016年8月20日，虽后又于2016年9月21日付息0.51元，但至今仍有大笔利息未付。上述两笔借款原告催讨未果，为维护其合法权益，故诉至法院。豪建公司辩称，原告怠于行使担保物权，豪建公司应当在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。理由如下，1、豪建公司为本案所涉的贷款提供担保的前提是展华公司已经提供了足够的抵押，展华公司将其部分设备、存货抵押给了原告，抵押担保金额为2000万元，并且已办理了抵押登记手续。豪建公司是在前述抵押设立的基础上才同意为展华公司提供保证担保。因此应当在原告实现担保物权后，再由豪建公司承担保证责任。2、原告提供的最高额保证合同是格式合同，该合同系原告提供，合同第6.2条不当加重了保证人义务，原告未提请豪建公司注意或进行特别说明，故该条款无效。3、案涉两笔借款均在2016年9月份出现逾期，展华公司在同一天还被列入了失信被执行人名单。2016年10月两笔借款均已到期，但展华公司并未还款，原告也未采取积极的措施保全被抵押的动产。此后展华公司又两次被列入被执行人名单，未履行金额3000万余元。另外原告在2016年曾因为其他债务起诉过展华公司。原告作为债权人和抵押权人对于上述情况应当知晓，但在借款人已经违约且丧失信用的情况下，原告直至2017年的6月份才向法院起诉，距离展华公司逾期已经接近9个月的时间，放任展华公司拖延归还贷款、导致罚息和复利的增加，同时因原告怠于行使担保物权，使展华公司抵押的动产大部分已经灭失、担保物的价值减少，故应当视为原告放弃部分或者是全部物的担保。鉴于展华公司提供的物保价值为2000万元，应当在债权人放弃权利的范围内免除豪建公司的保证责任。综上，请求法院驳回原告对豪建公司承担保证责任的诉讼请求。展华公司、欧阳文贻、吴美晒均未作答辩。本院经审理认定事实如下：展华公司、欧阳文贻、吴美晒未到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，对工行吴江分行主张的涉及上述当事人的以上事实本院予以确认。对工行吴江分行主张的豪建公司无异议的事实本院亦予以确认。案件审理中，工行吴江分行确认的案涉借款欠息计算方式为：1、900万元借款，自2016年8月21日起至2016年10月13日止，以本金900万元为基数，按年利率5.44%计算利息；自2016年10月14日起至实际偿清本息之日止，以本金900万元为基数，按罚息年利率8.16%计收罚息，并对上述应付而未付利息按罚息利率计收复利至实际偿清之日止。2、898万元借款，自2016年8月21日起至2016年10月5日止，以本金898万元为基数，按年利率5.44%计算利息；自2016年10月6日起至2016年10月12日止以本金898万元为基数，自2016年10月13日起至实际偿清本息之日止，以本金8940251.2元为基数，均按罚息年利率8.16%计收罚息，并对上述应付而未付利息按罚息利率计收复利至实际偿清之日止。另外扣除2016年8月20日之后支付的部分利息。展华公司与工行吴江分行签订的编号为2015年吴江（抵）字1758号-1的《最高额抵押合同》第7.1条约定，以展华公司现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：A.债务履行期届满，工行吴江分行债权未实现；B.展华公司被宣告破产或被撤销；C.发生第8.1条所述工行吴江分行实现抵押权的情形；D.发生严重影响工行吴江分行债权实现的其他情形。案涉两笔借款到期时，工行吴江分行与展华公司未就上述浮动抵押物进行清点并予以确定。本院于2017年7月5日、12月5日至展华公司进行财产保全，并查封了展华公司的96台喷气织机（丰田牌）等机器设备、棉布104856米。工行吴江分行与展华公司的法定代表人均同意以上述查封的104856米棉布作为抵押合同约定的浮动抵押确定的抵押物。展华公司的法定代表人称，展华公司的喷气织机是2003年-2006年采购的，但在2010年-2015年期间已经陆续抵押给其他银行，2015年之后展华公司未再购入设备。经查，2008年至2013年展华公司5次将其现有的96台喷气织机等设备与债权人办理了抵押登记，相应登记的主合同均已履行完毕。2015年6月17日，展华公司将其现有的50台喷气织机（丰田牌）与债权人办理了抵押登记，抵押权人为苏州银行股份有限公司吴江支行。2015年9月28日，展华公司将其现有的46台喷气织机（丰田牌）等设备与债权人办理了抵押登记，抵押权人为洪峥奇。豪建公司与工行吴江分行签订的编号为2016年吴江（保）字0115号的《最高额保证合同》，其中第6.2条的文字进行了加粗加黑处理。该合同后附两份核保书，载明豪建公司分别同意为展华公司的900万元、898万元贷款提供连带责任保证担保。2015年2月26日，工行吴江支行经银监会批准升格为工行吴江分行。2016年12月21日，工行吴江分行与江苏震宇震律师事务所签订《民事委托代理合同》一份，约定由该所代工行吴江分行参加本案诉讼，律师费532787元。另查明，展华公司于2016年9月20日、2017年4月18日、2017年9月25日多次在中国执行信息公开网中被列入被执行人名单。2016-2017年，展华公司涉诉多起案件，均作为被告被提起诉讼。以上事实有工行吴江分行提供的最高额抵押合同、动产抵押登记证书、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款借据、利息清单、还息清单、民事委托代理合同原件，展华公司提供的被执行人查询信息打印件、裁判文书打印件以及到庭当事人的委托诉讼代理人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为，原告工行吴江分行与被告展华公司签订的最高额抵押合同、流动资金借款合同，与被告豪建公司签订的最高额保证合同，工行吴江支行与被告欧阳文贻、吴美晒签订的最高额保证合同，均依法成立并有效，各方当事人应当遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。工行吴江支行升格为工行吴江分行后，其合同权利义务应由工行吴江分行即原告继受。工行吴江分行依约发放贷款后，被告展华公司未按约履行约定的还款义务已构成违约，依法应承担违约责任并应向原告归还剩余借款本金17940251.2元。关于原告主张的欠付利息、罚息、正常借款期限内复利的计算方式符合借款合同的约定，于法有据，计算期间亦未加重被告方义务，本院予以支持。关于原告主张的律师费损失，因在借款主、从合同中对原告的损失有明确约定，原告已实际接受了相应法律服务，律师费系必然发生的费用，但根据本案涉案财产标的及难易程度，再结合《江苏省律师服务收费标准》，本院将本案律师代理费损失酌情调整为243346元。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”据此，在既有债务人自己提供的物的担保又有第三人担保的情况下，法律允许当事人对担保权利实现顺序的先后进行特别约定，因此案涉最高额保证合同第6.2条的约定并非对保证人义务的不当加重或对其权利的不当限制。此外，最高额保证合同关于被担保主债权的约定系以填空形式打印填写，最高额保证合同第6.2条也以加粗加黑形式予以提示，均非格式合同、格式条款，故本院对被告豪建公司关于最高额保证合同系格式合同之抗辩，不予采纳。被告欧阳文贻、吴美晒、豪建公司作为保证人，在最高额保证合同约定了债权人有权要求保证人先承担保证责任等情况下，均应在保证范围内对被告展华公司的上述债务承担连带清偿责任。原告工行吴江分行在诉请中确认被告欧阳文贻和吴美晒、豪建公司对案涉借款本息及律师费、诉讼费等分别在最高额3000万元、1958万元范围内承担保证责任，未加重各保证人负担，本院予以确认。原告工行吴江分行依据成立并有效的抵押合同主张对动产抵押物在抵押金额2000万元范围内享有优先受偿权，该抵押权自合同生效时设立。但关于原告主张的抵押权实现的问题，动产浮动抵押是以不断变化的动产作为担保标的物，只有在债务到期债权未实现等债务人违约、约定事件发生时而转换为特定担保，抵押权人才得以对固定化的抵押物行使优先受偿权。但在动产浮动抵押设定后，抵押人仍享有对设定抵押的财产在日常经营范围内行使占有、使用、收益及处分的权利。本案中，抵押人被告展华公司以抵押时现有的布料以及将有的喷气织机设定动产浮动抵押后，对抵押物仍享有处分权。根据合同约定，当债务履行期届满时，本合同项下的抵押财产确定，在抵押物确定的时点，抵押权人工行吴江分行应与抵押人展华公司共同确定抵押物清单，使该浮动的抵押物固定化，以便行使抵押权。但原告工行吴江分行在应确定抵押物时，怠于与被告展华公司固定抵押物，致抵押物状态不明。诉讼中，原告与被告展华公司就被告展华公司尚有的104856米棉布作为抵押物达成一致意见，被告展华公司未对该棉布在债务到期后数量有所增加提出异议，故本院认定该部分棉布的数量未多于债务到期日时应固定的已有棉布数量，原告有权对该部分棉布享有优先受偿权。关于被告展华公司抵押的“将有的喷气织机”，现有证据证明被告展华公司所有的96台喷气织机系被告展华公司在2008年前购得，并无证据证明在本案所涉最高额抵押合同签订后，被告展华公司新购入喷气织机，故对于该部分浮动抵押，因抵押物未曾产生不存在原告就抵押物优先受偿的问题。故对原告要求对动产抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，除了104856米棉布外，对其他抵押物享有的优先受偿权本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十一条、第一百八十九条、第一百九十五条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏州展华纺织有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司吴江分行借款本金17940251.2元并支付相应利、罚息及复利（1、900万元借款，自2016年8月21日起至2016年10月13日止，以本金900万元为基数，按年利率5.44%计算利息，并扣除已付利息633.74元；自2016年10月14日起至实际偿清本息之日止，以本金900万元为基数，按罚息年利率8.16%计收罚息，并对2016年8月21日起至2016年10月13日止期间按月计收的应付未付利息自各期逾期之日起至实际偿清之日止按年利率8.16%计收复利。2、898万元借款，自2016年8月21日起至2016年10月5日止，以本金898万元为基数，按年利率5.44%计算利息，并扣除已付利息0.51元；自2016年10月6日起至2016年10月12日止以本金898万元为基数，自2016年10月13日起至实际偿清本息之日止，以本金8940251.2元为基数，均按罚息年利率8.16%计收罚息，并对2016年8月21日起至2016年10月5日止期间按月计收的应付未付利息自各期逾期之日起至实际偿清之日止按年利率8.16%计收复利）。二、被告苏州展华纺织有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国工商银行股份有限公司吴江分行的律师费损失243346元。（以上两项义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，账号：62×××61，开户行：中国农业银行吴江分行营业部）。三、被告欧阳文贻、吴美晒、苏州豪建纺织有限公司对被告苏州展华纺织有限公司履行上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。被告苏州展华纺织有限公司、欧阳文贻承担责任的范围以编号为2014年吴江（保）字1737号-1的《最高额保证合同》项下最高额3000万元为限，被告苏州豪建纺织有限公司承担责任的范围以编号为2016年吴江（保）字0115号的《最高额保证合同》项下最高额1958万元为限。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、如被告苏州展华纺织有限公司至期未履行上述第一项、第二项义务，则原告中国工商银行股份有限公司吴江分行有权就本判决书所确定的债权及本案诉讼费用对被告苏州展华纺织有限公司抵押的104856米棉布进行折价或以拍卖、变卖所得价款在2000万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告苏州展华纺织有限公司继续清偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费134492元，诉讼保全费5000元，合计139492元，由原告中国工商银行股份有限公司吴江分行负担2073元，被告苏州展华纺织有限公司、欧阳文贻、吴美晒、苏州豪建纺织有限公司共同负担13719元；公告费560元，由被告吴美晒负担。各被告负担部分，于本判决生效后十日内直接交付原告，原告已预交的案件受理费本院不再退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。逾期不交按自动放弃上诉处理。审 判 长 张 勤代理审判员 杨 柳人民陪审员 金小妹二〇一七年十二月二十八日书 记 员 唐 雷附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第一百九十六条依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；（三）当事人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其他情形。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。