福建省莆田市秀屿区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0305民初4918号原告：莆田市凤达房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市城厢区。统一社会信用代码：913503007053647018。法定代表人：林凤鸣，董事长。委托诉讼代理人：余元庭，福建普阳律师事务所律师，特别代理。被告：林文章，男，汉族，1985年8月6日出生，住所地福建省莆田市秀屿区。被告：林滢，女，汉族，1987年11月2日出生，住所地福建省莆田市秀屿区。原告莆田市凤达房地产开发有限公司诉被告林文章、林滢追偿权纠纷一案，本院于2017年11月9日案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告莆田市凤达房地产开发有限公司的委托代理人余元庭到庭参加诉讼。两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告莆田市凤达房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告支付原告垫付给银行的贷款本息共计73952.47元及该款自垫付之日起至付清之日止的银行利息损失（按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计，其中垫付本息24063.13元自2015年11月20日起计息、7676.20元自2015年11月23日起计息、13257.42元自2016年3月30日起计息、28955.72元自2016年12月29日起计息，暂计至起诉之日止的利息约为5602元）；2、诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2012年10月7日，被告林文章、林滢与原告签订《商品房买卖合同》一份，约定原告将位于莆田市荔城区的房屋售予被告林文章、林滢，总价款为991362.85元。被告林滢在中国建设银行股份有限公司莆田分行贷款69万元，由原告方担保并签订了《个人住房借款合同》。2012年12月21日，两被告以被告林滢名义与中国建设银行股份有限公司莆田分行签订个人住房借款合同，约定被告林滢向中国建设银行股份有限公司莆田分行借款人民币69万元，并由原告提供阶段性保证担保。原告交付房产及中国建设银行股份有限公司莆田分行发放贷款后，被告林文章、林滢前期能按约定履行部分贷款还款义务，但之后有部分因未按约返还贷款本息，中国建设银行股份有限公司莆田分行向原告发函要求履行保证责任，并从原告银行账户强行扣收代付被告到期应还贷款本息，自起诉之日止原告累计已被扣收代付被告贷款本息共计人民币73952.47元。原告多次向两被告催讨代垫的银行贷款本息，二被告以种种理由推诿还款。为此，为了切实维护原告的合法权益，原告特诉诸贵院，请依法支持原告诉求。被告林文章、林滢未作答辩。原告莆田市凤达房地产开发有限公司向本院提供以下证据：一、营业执照、法定代表人身份证明复印件各一份，证明原告诉讼主体适格。二、商品房买卖合同复印件一份，证明原告与二被告于2012年10月7日签订《商品房买卖合同》一份，约定：1、原告将位于莆田市荔城区的房屋售予被告林文章、林滢，该商品房合同约定建筑面积共131.150平方米；2、该商品房按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米7559元，总金额为991363元整；3、买受人采取以按揭贷款方式支付购房款，即首付购房款301363元，余购房款69万元由买受人选择以银行按揭贷款方式付款；买受人应按借款合同的约定按时归还贷款本息。因买受人未按时归还本息造成银行向原告扣收贷款本息及费用的，买受人立即归还出卖人被银行扣收的款项的事实。三、个人住房借款合同复印件一份，证明2012年12月21日，原告（保证人）与被告林滢（借款人、抵押人）、被告林文章（抵押人）、中国建设银行股份有限公司莆田分行（贷款人）签订《个人住房借款合同》，一份，主要约定：1、贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置住房贷款，金额为人民币69万元，贷款用途为购买第一套房产，贷款期限为240个月，自2012年12月21日至2032年12月21日止；2、贷款人将款项一次划入商品房预售许可证记载的预售款监管的银行和对应账户。该账户为：账户名称：莆田市凤达房地产开发有限公司，账号：35×××70，开户银行：中国建设银行股份有限公司莆田分行营业部；3保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证；保证人在本合同项下的保证范围包括本合同第二条所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用。4、保证人的保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。5、保证人的保证责任：如果本合同项下债务到期或者贷款人根据本同的约定或法律规定宣布债务提前到期。借款人未按时足额履行，或者借款人违反本合同的其他约定，保证人应在保证范围内立即承担连带保证责任。6、对于担保人在本合同项下的全部应付款项，贷款人有权从担保人在中国建设银行系统开立的任一账户中划收人民币或其他币种的相应款项，且无须提前通知担保人。7、本合同约定还款日为借款期限起始日在借款期限内每月对日。如当月没有借款期限起始日，则当还款日的前一日柜面营业终了前将当期应还款款项足额存入指定委托扣款账户内或到贷款人指定营业柜台足额偿当期应还款项。8、借款人采用等额本息还款方法。在本合同签订时的贷款利率水平下，每1个月归还本息金额约为人民币肆仟伍佰捌拾贰元贰角捌分。本合同签订后，借款首次发放前，如果人民银行调整利率，则上述每月归还本息金额相应调整的事实。四、个人贷款扣划款项通知书4份、中国建设银行单位客户专用回单4份，证明自2015年11月20日至2016年12月29日，中国建设银行股份有限公司莆田分行直接从原告方的帐户上划款共计人民币73952.47元，代偿了借款人林滢的贷款本金及罚息73952.47元的事实。五、二被告结婚登记审查处理表一份、申请结婚登记申明书两份，证明二被告系夫妻关系，本案债务发生在二被告婚姻关系存续期间，应承担共同偿还的责任。本院经审查认为，原告提供的上述证据来源合法、客观真实，两被告未出庭，又未向本院提出书面异议，故本院对上述证据予以认定，上述证据可以作为本案的定案依据。两被告未向本院提供任何证据。根据上述有效的证据及当事人庭审陈述，现查明，2012年10月7日，被告林文章、林滢与原告签订《商品房买卖合同》一份，约定原告将位于莆田市荔城区的房屋售予被告林文章、林滢，总价款为991362.85元。被告林滢在中国建设银行股份有限公司莆田分行贷款69万元，由原告方担保并签订了《个人住房借款合同》。2012年12月21日，两被告以被告林滢名义与中国建设银行股份有限公司莆田分行签订个人住房借款合同，约定被告林滢向中国建设银行股份有限公司莆田分行借款人民币69万元，并由原告提供阶段性保证担保。原告交付房产及中国建设银行股份有限公司莆田分行发放贷款后，被告林文章、林滢前期能按约定履行部分贷款还款义务，但之后有部分因未按约返还贷款本息，莆田市住房公积金管理中心、中国建设银行股份有限公司莆田分行向原告发函要求履行保证责任，并从原告银行账户扣划了被告到期应还贷款本息。自起诉之日止原告已被公积金管理中心扣划三次计66276.27元，被建行莆田分行扣划一次计7676.2元，累计已被扣划73952.47元。本院认为：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告作为担保人代被告偿还借款本息73952.47元，此有原告提供的公积金管理中心的个人贷款扣划款项通知书三张和中国建设银行个人贷款扣划款项通知书一张在案为凭，结合原告庭审陈述，足以认定。现原告要求被告归还其代垫的款项并按中国人民银行同期同类贷款基准利率计息，合理合法，应予支持。两被告未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。据此，为保护合法债权，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十四条第一款的规定，判决如下：被告林文章、林滢应在本判决生效之日起五日内归还给原告莆田市凤达房地产开发有限公司代偿款73952.47元，并按照年利率6%计息(其中垫付24063.13元自2015年11月19日起计息、7676.20元自2015年11月23日起计息、13257.42元自2016年3月26日起计息、28955.72元自2016年12月28日起计息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1789元，减半收取计894.5元，由被告林文章、林滢负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审判员  陈徐继二〇一七年十二月二十一日书记员  宋嫔嫔附一：判决适用法律条文如下《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第三十四条第一款当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。