广西壮族自治区贵港市港南区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0803民初1602号 原告：符庆聪，男，1988年8月21日出生，汉族，住广西贵港市港北区。 委托诉讼代理人：陆如积，广西君望律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴春梅，广西君望律师事务所实习律师。 被告：广西隆昌纺织实业有限公司，住所地广西贵港市江南工业园区内。 法定代表人：邓云清，总经理。 委托诉讼代理人：朱旭，广东鹏讯律师事务所律师。 被告：贵港市辉煌国际贸易有限公司，住所地广西贵港市德宝花园27幢1单元601号。 法定代表人：盛秋联，董事长。 被告：蒙惠权，男，1968年8月6日出生，汉族，住广西贵港市港北区。 被告：邓伟，男，1979年3月15日出生，汉族，住广东省开平市。 被告：盛秋联，女，1970年8月29日出生，汉族，住广西贵港市港北区。 原告符庆聪与被告广西隆昌纺织实业有限公司（以下简称：隆昌纺织公司）、贵港市辉煌国际贸易有限公司（以下简称：辉煌贸易公司）、蒙惠权、邓伟、盛秋联融资租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月19日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陆如积、吴春梅、被告隆昌纺织公司委托诉讼代理人朱旭到庭参加诉讼，被告辉煌贸易公司、蒙惠权、邓伟、盛秋联经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告符庆聪向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告符庆聪与被告隆昌纺织公司于2015年1月29日签订的《融资租赁合同》及《厂房租赁使用权回购协议》；2、判令被告隆昌纺织公司返还融资款1700000元，并支付延期交付赔偿金（赔偿金按每月10万元计算，自2016年1月1日起至还清融资款之日止）；3、判令被告辉煌贸易公司、蒙惠权、邓伟、盛秋联对上述融资款及赔偿金承担连带偿还保证责任;4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年1月29日，被告隆昌纺织公司因建设江南工业园二期在建工程厂房需要资金，经与原告协商一致，双方签订了《融资租赁合同》，合同约定：原告以融资租赁方式交付租金1700000元给被告隆昌纺织公司，租用被告隆昌纺织公司江南工业园二期厂房及厂房前后左右地面规划道路的二十年使用权，二十年租赁期内原告不再向被告隆昌纺织公司支付上述厂房及道路的任何使用费用。上述厂房使用权计划交付期为2015年6月，被告隆昌纺织公司同意如上述厂房使用权交付期在2015年12月底后，自2016年1月1日起，按每月支付人民币100000元给原告作延期交付赔偿金。签订《融资租赁合同》之后，原告符庆聪与被告隆昌纺织公司经过协商，又于当天签订了《厂房租赁使用权回购协议》，约定：被告隆昌纺织公司同意上述厂房使用权交付期在2015年12月底后，自2016年1月1日起，按每月支付人民币100000元给原告作延期交付赔偿金。2015年1月29日，被告辉煌贸易公司、蒙惠权、邓伟、盛秋联分别向原告出具了担保书，自愿用个人或公司所有财产（包括动产、不动产、公司股权等）为被告隆昌纺织公司偿还原告的债务承担连带担保责任，担保时间直至债务全部清偿止。上述《融资租赁合同》、《厂房租赁使用权回购协议》和担保书签订后，原告依约于2015年1月29日通过中国银行将1700000元融资款分二次转入被告隆昌纺织公司指定的银行账户，被告隆昌纺织公司向原告符庆聪出具了收到1700000元的收据。被告隆昌纺织公司收到原告符庆聪的融资款后，一直没有按约定将厂房交给原告使用，也没有支付延期交付赔偿金。经过原告多次催讨，被告隆昌纺织公司拒不履行约定的义务，被告隆昌纺织公司的违约行为严重损害了原告的合法权益，已构成根本违约，原告已无法实现签订上述协议的目的。为此，原告诉至法院。 被告隆昌纺织公司辩称，本案事实上是借款，不是融资租赁款；其愿意返还1700000元给原告，但双方在合同中约定每月支付100000元的赔偿金过高。 被告辉煌贸易公司、蒙惠权、邓伟、盛秋联未作书面答辩，亦未向法庭提交证据。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认为，原告提供的《融资租赁合同》、《厂房租赁使用权回购协议》、《收据》、《担保书》、《广西隆昌纺织实业有限公司股东会决定》，来源合法，内容真实，符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年1月29日，原告符庆聪与被告隆昌纺织公司签订《融资租赁合同》和《厂房租赁使用权回购协议》。《融资租赁合同》约定：原告以融资租赁方式向被告隆昌纺织公司交付租金1700000元，租用被告隆昌纺织公司所有的江南工业园二期厂房（宽52米，长160米，占地面积约8300平方米，建筑面积约13000平方米）及厂房前后左右地面规划道路的二十年使用权，二十年租赁期内原告不再向被告隆昌纺织公司支付上述厂房及道路的任何使用费用；厂房使用权计划交付期为2015年6月，实际使用期自上述厂房建设完工经政府有关部门验收合格后交付使用日起计，二十年租期内原告不再向被告隆昌纺织公司支付上述厂房及道路的任何使用费用；如上述厂房使用权交付期在2015年12月底后，被告隆昌纺织公司同意自2016年1月1日起按月每月支付人民币100000元给原告作延期交付赔偿金；《厂房租赁使用权回购协议》约定：如被告隆昌纺织公司在2015年3月28日前支付人民币1650000元给原告，原告同意将上述厂房及道路二十年租赁使用权归还被告隆昌纺织公司；若被告隆昌纺织公司在2015年4月28日之后拟支付人民币1700000元给原告要回上述厂房及道路二十年租赁使用权，原告可以选择同意或者不同意，决定权在原告。2015年1月29日，原告通过中国银行分两次将1700000元汇款至被告隆昌纺织公司指定的账号，被告隆昌纺织公司出具《收据》一份给原告收执，《收据》载明：今收到符庆聪交来租用本公司江南工业园二期厂房（宽52米乘长160米，占地面积约8300平方米，建设面积约13000平方米）及厂房前后与厂房左右地面规划道路（包括经一期厂房出厂道路）一起共同使用二十年租金人民币壹佰柒拾万元整（￥1700000元），收款人广西隆昌纺织实业有限公司在《收据》上盖章。2015年1月29日，被告辉煌贸易公司、蒙惠权、邓伟、盛秋联作为担保人分别向原告出具《担保书》各一份，在《担保书》上明确约定：“自愿用个人（公司）所有财产（包括动产、不动产品、公司股权等）为广西隆昌纺织实业有限公司偿还你的债务承担连带责任担保，担保时间直至债务全部清偿毕。”,但未明确财产的具体名称、状况等，亦未办理抵押登记手续。被告隆昌纺织公司在收到原告的1700000元后，至原告起诉至本院，被告未按约定向原告交付约定的厂房及道路使用权，亦未退还1700000元给原告。 另查明，上述厂房被告隆昌纺织公司至今未建设好，且已停工。在庭审过程中，被告隆昌纺织公司亦表示，目前其无法自行投资将厂房继续建设完工交付原告使用。 本院认为，原告与被告隆昌纺织公司在平等、自愿基础上签订的《融资租赁合同》和《厂房租赁使用权回购协议》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方当事人均应按照合同全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告隆昌纺织公司支付融资款1700000元，被告隆昌纺织公司理应按合同约定按时向原告交付厂房及道路的使用权，但被告隆昌纺织公司至今未向原告交付厂房及道路的使用权，被告隆昌纺织公司的行为显属违约，理应承担相应的违约责任。对原告提出解除与被告隆昌纺织公司签订的《融资租赁合同》和《厂房租赁使用权回购协议》的主张，因被告隆昌纺织公司至今未向原告交付厂房及道路的使用权，且厂房至今未建设好，并已停工，庭审过程中，被告隆昌纺织公司亦表示目前其无法将厂房交付给原告使用，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，对原告的该主张本院予以支持；对原告提出被告隆昌纺织公司返还原告融资款1700000元的主张，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，本院予以支持；对原告提出被告隆昌纺织公司应向其支付延期交付赔偿金（赔偿金按每月10万元计算，自2016年1月1日起至还清融资款之日止）的主张，虽然双方在《融资租赁合同》第三条中约定“甲方同意如上述厂房使用权交付期在2015年12月底后，自2016年1月1日起，按月每月支付人民币壹拾万元（￥100000元）给乙方作延期交付赔偿金。”，但该赔偿金约定过高，被告隆昌纺织公司亦提出赔偿金约定过高，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”的规定，该赔偿金应予以适当调整，调整为按月利息2%计为宜。被告隆昌纺织公司提出本案事实上是借款，不是融资租赁款的抗辩，与事实不符，本院不予采信。 对原告提出被告辉煌贸易公司、蒙惠权、邓伟、盛秋联对上述融资款及赔偿金承担连带偿还保证责任的主张，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款：“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证”、第二十二条第一款:“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立”的规定，被告辉煌贸易公司、蒙惠权、邓伟、盛秋联分别向原告出具《担保书》，原告接受且未提出异议，《担保书》合法有效。《担保书》明确约定被告辉煌贸易公司、蒙惠权、邓伟、盛秋联对上述债务承担连带偿还保证责任，担保时间直至债务全部清偿完毕，原告的该诉求符合法律规定，本院予以支持。被告辉煌贸易公司、蒙惠权、邓伟、盛秋联在承担连带偿还保证责任后，可向被告隆昌纺织公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四第二款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十二条第一款、第三十二条第二款、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告符庆聪与被告广西隆昌纺织实业有限公司于2015年1月29日签订的《融资租赁合同》及《厂房租赁使用权回购协议》； 二、被告广西隆昌纺织实业有限公司向原告符庆聪返还融资款1700000元； 三、被告广西隆昌纺织实业有限公司向原告符庆聪支付上述款项的延期交付赔偿金（赔偿金计算：以1700000元为基数，自2016年1月1日起至还清融资款之日止按月利率2%计）； 四、被告贵港市辉煌国际贸易有限公司、蒙惠权、邓伟、盛秋联对上述款项承担连带偿还保证责任； 五、被告贵港市辉煌国际贸易有限公司、蒙惠权、邓伟、盛秋联在承担连带偿还保证责任后，有权向被告广西隆昌纺织实业有限公司追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费37200元，适用简易程序减半收取18600元（原告已预交），由被告广西隆昌纺织实业有限公司、贵港市辉煌国际贸易有限公司、蒙惠权、邓伟、盛秋联负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后起七日内预交案件受理费，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  徐卫 二〇一七年十二月一日 书记员  张海 附本案所引用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四第二款约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。 第二十二条第一款第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。 第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 第三十三条主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以确需判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。