云南省丽江市古城区人民法院民 事 判 决 书(2017)云0702民初590号原告：中国工商银行股份有限公司丽江分行。住所地：云南省丽江市古城区香格里大道**。法定代表人：刘江，系该行行长。委托代理人（特别授权）：谢飞龙，男，1988年11月7日生，汉族，现住云南省丽江市华坪县，系该行职员。委托代理人（特别授权）：鲍正平，男，1964年9月29日生，纳西族，现住云南省丽江市古城区，系该行职员。被告：赵正久，男，1981年9月8日生，汉族，身份证住址：云南省曲靖市会泽县。被告：施光艳，女，1982年5月7日生，汉族，身份证住址：云南省曲靖市会泽县。原告中国工商银行股份有限公司丽江分行诉被告赵正久、施光艳借款合同纠纷一案，本院于2017年6月20日受理后，于2017年12月18日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告代理人到庭参加了诉讼，被告赵正久、施光艳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，故本案作缺席审理。本案现已审理终结。原告提出如下诉讼请求：1.判令被告赵正久、施光艳在十日内归还原告借款本金914802.56元，给付至2017年6月14日的利息173059.01元，继续给付自2017年6月15日起至实际还款之日止的借款利息（按中国人民银行规定利率计算）；2.判令原告中国工商银行股份有限公司丽江分行在本案被告赵正久、施光艳所欠的上述借款本息范围内对依法处置被告赵正久、施光艳位于滇西明珠A户型634号（37号）房地产：丽国用（2008）第563土地使用及丽江市房权证古城字第**号号所有权的价款内享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2011年8月22日，被告赵正久、施光艳向原告申请个人房屋抵押贷款120万元，并由被告赵正久、施光艳承诺提供抵押担保，经充分协商，原被告于2011年8月23日签订了《个人借款最高额抵押合同》、《个人循环借款合同》，合同约定：由原告向被告赵正久、施光艳提供个人房屋抵押贷款，贷款人民币120万元，期限10年，由被告分期按月等额本金还款法归还借款，并以被告赵正久所有的坐落于滇西明珠A户型634号（37号）房地产作为抵押担保，该项抵押已经过土地管理机关和房产管理机关登记生效。合同签订后，原告依约于2011年8月23日将借款转至被告赵正久提供的个人账户内，但是合同履行至2014年11月23日被告却没有再按照合同约定履行还本付息的义务。根据《个人循环借款合同》约定：第十六条违约及违约责任：“16.2借款人发生16.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：1、要求借款人限期纠正违约行为；2、要求借款人另行提供贷款认可的担保；3、停止发放本合同及依据贷款人与借款人之间其他合同项下的贷款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取借款和其他融资款项；4、宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还贷款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；5、解除本合同；6、要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；7、法律法规规定、本合同约定或贷款人认为必要的其他措施。”经查询相关合同台账，借款人当前借据逾期期数30期，经原告多次催收无果，原告诉至法院。原告当庭说明：诉讼请求的利息是依照合同约定按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率为基础上浮15%计算。二被告未到庭参加诉讼也未提交书面答辩意见。原告为证明其诉请，向本院提交如下证据材料：1.身份证，拟证明被告身份情况；2-3.个人借款最高额抵押合同、个人循环借款合同、个人贷款借款凭证，拟证明2011年8月23日，原被告双方自愿签订借款、担保合同，原告已经履行了合同义务；4.丽江分行同户直系亲属对个人贷款的意愿，拟证明被告同户亲属知晓贷款且同意抵押；5.抵（质）押承诺书，拟证明产权人及共有人自愿为此笔贷款作抵押担保；6-7.房屋所有权证（丽江市房权证古城字第**）、国有土地使用证（丽国用2008第563号），拟证明本案抵押的房产所有权人及土地使用权人为赵正久；8-11.土地他项权利登记申请书、丽江市抵押审批表、土地他项权证（古地他项2011第2242号）、房屋他项权证（丽江市房他证古城字第××号），拟证明被告赵正久所有的坐落于滇西明珠A户型634号（37号）房地产已依法进行抵押登记，抵押合法有效；12.历史明细表，拟证明二被告的还款情况。二被告未到庭也未对原告提交的证据进行质证。二被告未提交证据材料。经审查，本院对原告提交的12组证据的三性予以确认，上述证据作为认定案件事实的依据。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院确认如下法律事实：被告赵正久、施光艳系夫妻关系。2011年8月22日，被告赵正久、施光艳向原告申请个人房屋抵押贷款120万元，并由被告赵正久、施光艳承诺提供担保。次日，原被告双方协商一致签订了《个人借款最高额抵押合同》、《个人循环借款合同》，约定由原告向被告赵正久、施光艳提供个人房屋抵押贷款，贷款人民币120万元，期限10年，由被告分期按月等额本金还款法归还借款，并以被告赵正久所有的坐落于丽江市古城区滇西明珠A户型634号（37号）房地产作为抵押担保，该项抵押已经过土地管理机关和房产管理机关登记生效。合同签订后，原告于2011年8月23日将借款转给了被告赵正久提供的账户内，但二被告还款至2014年11月23日就没有再履行还本付息的义务。截止至2017年6月14日二被告累计逾期30期，欠本金914802.56元，利息173059.01元。本院认为，原、被告之间签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，原、被告双方应当根据合同约定全面履行各自的义务。该借款系二被告夫妻关系存续期间的共同债务，二人均有还款义务。本案中，原告依约全面履行了自己的放款义务，被告夫妇却没有按约定偿还本金及利息，二被告的行为已违反合同约定，原告可依照约定要求二被告提前偿还本金并支付利息。故本院对原告诉请被告夫妇归还借款本金914802.56元及计算至2017年6月14日止所欠借款利息173059.01元予以支持。原告要求被告夫妇继续给付2017年6月15日起至实际还款日的借款利息，当庭明确按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率的基础上浮15%的标准计算，即按约定的正常借款利息支付，本院予以支持。原告与被告赵正久签订的抵押合同成立并生效，确认原告对被告赵正久坐落于丽江市古城区滇西明珠A户型634号（37号）房产在上述本金及利率范围内享有抵押权，原告有权行使抵押权，并在担保范围内优先受偿。综上，本院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：一、限被告赵正久、施光艳在本判决生效之日起十日内归还原告借款本金914802.56元，给付至2017年6月14日止的利息173059.01元，继续给付自2017年6月15日起至实际还款之日止的借款利息（按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率为基础上浮15%计算）；二、原告中国工商银行股份有限公司丽江分行对被告赵正久抵押的丽江市古城区滇西明珠A户型634号（37号）房产在判决主文第一项确定的金额范围内有优先受偿权。案件受理费14590元由被告赵正久、施光艳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。审 判 长  和晓琴人民陪审员  木本仙人民陪审员  和四龙二〇一七年十二月二十二日书 记 员  王晓凤【本判决生效后，若负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行】。