安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)皖1302民初7205号 原告：安徽宿州农村商业银行股份有限公司。住所地：宿州市淮海中路**。 法定代表人:曹义，公司董事长。 委托诉讼代理人：张怀洲，安徽拂晓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张丹枫，安徽拂晓律师事务所律师。 被告：宿州瑞通车辆有限公司。。住所地：安徽省宿州市经济技术开发区金江大道** 法定代表人：王士云，公司董事长。 被告：王士云，男，1963年12月1日出生，汉族，宿州市人，住宿州市埇桥区。 被告：黄中华，男，1957年5月5日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 上述三被告的共同委托诉讼代理人：张飞，安徽大泽律师事务所律师。 被告：张岩，女，1976年5月24日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：高升，男，1972年6月15日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 被告：高升，男，1972年6月15日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司诉被告宿州瑞通车辆有限公司、王士云、黄中华、张岩、高升金融借款合同纠纷一案,本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张丹枫、被告宿州瑞通车辆有限公司和被告王士云和被告黄中华的共同委托诉讼代理人张飞、被告张岩的委托诉讼代理人高升以及被告高升到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告宿州瑞通车辆有限公司偿还原告借款本金100万元及该款至清偿完毕之日止的利息，逾期利息。2、判令被告承担原告为实现债权委托律师的代理费5万元。3、原告就上述一二项等债权，对被告高升、张岩，所有的抵押物享有优先受偿权，系原告对其抵押物折价拍卖变卖所得在借款本金及相应利息，逾期利息，实现债权费用等债权范围内优先受偿。4、被告王士云，黄忠华，高升，张岩对上述1、2项等债权承担连带清偿责任。5、由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2013年12月9日，原告之城中支行与被告分别签订流动资金借款合同、最高额抵押合同。合同约定：被告在原告处借款额度一百万元，借款期限为2013年12月9日至2016年12月9日，逾期还款加收50%逾期利息。合同并约定原告为实现债权而发生的一切费用，包含律师代理费均由被告承担。被告高升、张岩以其位于宿州市××水路与××交叉口东南角银杏山庄××室房产，为上述借款提供抵押担保。双方并办理他项权登记房地产他证宿字第201308065号。被告王士云、黄中华、高升、张岩均书面承诺为上述借款承担连带保证责任。期间，被告宿州瑞通车辆有限公司于2016年1月19日从原告处借款100万元，借期自2016年1月19日至2016年12月9日，当期借款利率为年利率7.395%，现借款已逾期，经原告多次催收，被告仍拖欠本金、利息及逾期利息未还。为此原告特依法起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告宿州瑞通车辆有限公司、王士云、黄中华辩称：对借款事实没有异议，但是对利息以及律师费用的约定，待质证环节，根据原告提供的证据再进行表述。该笔借款有抵押物，应当就抵押物优先赔偿，不足部分再由担保人承担责任。 被告张岩、高升辩称：对借款事实没有异议，贷款的用途以及瑞通要求追加和撤销两个被告的原因是什么。公司经营状况能否归还这笔债。 本院经审理认定事实如下：2013年原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司与被告宿州瑞通车辆有限公司签订一份流动资金借款合同，合同约定：合同项下的借款为循环流动资金贷款；合同项下的借款额度为人民币一百万元；合同项下的贷款用途为购钢材；合同项下的借款期限为36个月，借款额度有效期间自2013年12月9日至2016年12月9日；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。 2013年12月9号，原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司与被告高升、被告张岩签订一份最高额抵押合同。2016年1月5日，被告高升、被告张岩向原告公司出具一份抵押承诺书。内容为：高升与张岩自愿用位于宿州市浍水路与××路交叉口东南角银杏山庄××室房产为宿州瑞通车辆有限公司申请流动资金借款一百万元，期限一年，提供抵押担保，如果到期不能按时偿还贷款，贵行有权依法处置该房产，我们自愿接受法院强制执行。 被告宿州瑞通车辆有限公司于2016年1月19日从原告处借款100万元，借期自2016年1月19日至2016年12月9日，当期借款利率为年利率7.395%。 2016年1月5日，被告王士云、黄中华、张岩、高升向原告出具一份承诺书，内容为：本人自愿以个人名下所有资产对宿州瑞通车辆有限公司与原告签订的借款合同进行担保，并承担连带还款责任。 本院认为：原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司与被告宿州瑞通车辆有限公司、被告张岩、被告高升签订的流动资金借款合同以及最高额抵押合同系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为合法有效合同，双方方当事人应依约履行。 被告张岩、被告高升自愿以其名下所有的位于宿州市浍水路与××路交叉口东南角银杏山庄××室房产为上述100万元贷款提供抵押担保，并在相关部门依法办理了抵押登记（房地产他项权利证书为房地产他证宿字第201308065号），故被告张岩、被告高升应在抵押担保的范围内承担抵押担保责任。原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司对该抵押物享有优先受偿权，受偿范围包括所欠债务本金、利息、逾期利息、费用等。 对于被告王士云、被告黄中华、被告张岩、被告高升的保证责任问题，因上面四位被告在承诺书中未约定保证期间，本案贷款的还款期限为2016年12月9日，原告的起诉时间已经超过了保证期间，为此对于原告要求被告王士云、被告黄中华、被告张岩、被告高升承担连带保证责任的诉讼请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条之规定，判决如下： 一、被告宿州瑞通车辆有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司借款本金100万元及合同期内利息（利息自2016年1月19日起计算至2016年12月9日止，按本金100万元为基数，执行年利率7.395%）、逾期利息（逾期利息自2016年12月10日起算至实际给付之日止，按本金100万元为基数，执行年利率11.0925%）、律师费用5万元； 二、原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司对依法拍卖、变卖被告张岩和被告高升提供抵押的财产，即位于宿州市浍水路与三八路交叉口东南角银杏山庄3栋0103室房产所得价款，在上述判决第一项范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费7386元，由被告宿州瑞通车辆有限公司、被告张岩、被告高升共同负担。 如果未按照本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。上诉人在递交上诉状之日起7日内，预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为：宿州市财政局，开户银行为：中国农业银行宿州城中支行，账号为：12×××75-608。汇款时注明原审案号，写明×××上诉费（通过银行转账的上诉费务必在汇款用途栏中注明编码05301-053101），并将银行回执交付我院。否则，按自动撤回上诉处理。 审判员  王伟 二〇一七年十二月二十五日 书记员  张弦 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。