河北省承德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）承中执指字第16-1号申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司（变更前的名称：中国长城资产管理公司石家庄办事处）。住所地河北省石家庄市新华区红军大街**。组织机构代码72163394-0。负责人：刘国庆，职务总经理。委托诉讼代理人：韩军刚，北京大成（石家庄）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张智远，北京大成（石家庄）律师事务所律师。被执行人:承德京顺诚房地产开发有限公司。。住所地河北省承德市双桥区大桥头**承德大厦**组织机构代码78865385-8。法定代表人：何潍言，职务总经理。委托诉讼代理人：朱富忠，北京市钧盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宝娟，北京市钧盛律师事务所律师。被执行人：承德大厦酒店有限责任公司。住所地河北省承德市。住所地河北省承德市双桥区大桥头**25144-X。法定代表人：何国柱，职务总经理。委托诉讼代理人：朱富忠，北京市钧盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宝娟，北京市钧盛律师事务所律师。被执行人：万容国际商业有限公司。住所地河北省承德市。住所地河北省承德市双桥区桥东东园林顺诚大厦**47938-9.法定代表人：刘艳华，职务董事长。被执行人：承德万荣建筑装饰工程有限公司。住所地河北省承德市双桥区桥东东园林顺诚。住所地河北省承德市双桥区桥东东园林顺诚大厦1307div>法定代表人：付昌志，职务总经理。被执行人：何国柱，男，1963年8月8日出生，满族，住河北省承德市双桥区。被执行人：于丽新，女，1966年1月7日出生，满族，住河北省承德市双桥区。被执行人：何潍言，男，1987年2月11日出生，满族，住河北省承德市双桥区。被执行人：刘艳华，女，1972年3月10日出生，汉族，住河北省承德市承德县。本院在执行中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司与承德京顺诚房地产开发有限公司、承德大厦酒店有限责任公司、万容国际商业有限公司、承德万荣建筑装饰工程有限公司、何国柱、于丽新、何潍言、刘艳华合同纠纷一案中，于2015年12月14日向被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行河北省石家庄市平安公证处于2015年11月19日作出的（2015）冀石平证执字第281号执行证书所确定的义务，但上述被执行人至今未履行生效法律文书所确定的义务。申请执行人中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司于2015年12月11日向本院申请执行，本院已于同日立案。2015年12月14日本院作出（2015）承中执指字第16号执行裁定书和（2015）承中执指字第16、16-1、16-4、16-7、16-8号协助执行通知书查封了被执行人如下财产：一、查封被执行人承德大厦酒店有限责任公司名下位于双桥区××路的房产（房产证号：承房权证双桥区字第**）。二、查封被执行人承德大厦酒店有限责任公司名下位于双桥区车站路××号的土地使用权【土地使用权证号：承市国用（2003）第21444号】。三、(一)查封承德京顺诚房地产开发有限公司开发的位于双桥区园林危陋房改造(富顺诚小区)1号楼中共计4套房产，房号分别为：101、201、-101、-201号；（二）查封承德京顺诚房地产开发有限公司开发的位于双桥区园林危陋房改造(富顺诚小区)2号楼中共计9套房产，房号分别为：-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208、-209号；（三）查封承德京顺诚房地产开发有限公司开发的位于双桥区园林危陋房改造(富顺诚小区)3号楼中共计6套房产，房号分别为：-201、-202、-203、-204、-205、-206号；（四）查封承德京顺诚房地产开发有限公司开发的位于双桥区园林危陋房改造(富顺诚小区)4号楼中共计113套房产，房号分别为：-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208、-209、-210号；一单元中的：102、103、202、203、404、504、604、704、804、904、1002、1003、1004、1102、1103、1104、1202、1203、1204、1302、1303、1304、1402、1403、1404、1502、1503、1504、1602、1603、1702、1703、1802、1803、1804、1902、1903、1904、2002、2003、2004、2102、2103、2104、2202、2203、2204号房产；二单元中的：105、106、205、206、305、306、405、406、505、506、605、606、705、706、805、806、905、1006、1106、1205、1206、1305、1306、1405、1406、1505、1605、1606、1705、1706、1805、1806、1905、1906、2005、2006、2105、2106、2205、2206号房产；三单元中的：508、608、708、808、1008、1108、1208、1308、1408、1608、1708、1808、1910、2008、2010、2110号房产；（五）查封承德京顺诚房地产开发有限公司开发的位于双桥区园林危陋房改造(富顺诚小区)5号楼中共计7套房产，房号分别为：-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207号；（六）查封承德京顺诚房地产开发有限公司开发的位于双桥区园林危陋房改造(富顺诚小区)6号楼中共计93套房产，房号分别为：-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207号；一单元中的：102、103、104、202、203、204、303、304、404、502、503、604、703、704、902、1102、1103、1202、1203、1302、1303、1304、1402、1403、1404、1502、1503、1602、1603、1702、1703、1704、1802、1803、1804、1902、1904、2002、2003、2004、2102、2103、2202、2203、2204号房产；二单元中的：105、107、205、507、707、907、1007、1107、1307、1407、1607、1707、1807、1905、1907、2105号房产；三单元中的：209、308、309、509、708、709、808、809、908、909、1008、1009、1109、1208、1209、1308、1309、1408、1409、1509、1608、1609、1709、1809、2009号房产；（七）查封承德京顺诚房地产开发有限公司开发的位于双桥区园林危陋房改造(富顺诚小区)7号楼中共计12套房产，房号分别为：-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208、-209、-210、-211、-212号；（八）查封承德京顺诚房地产开发有限公司开发的位于双桥区园林危陋房改造(富顺诚小区)8号楼中共计28套房产，房号分别为：-101、-102、-103、-104、-105、-106、-107、-108、-109、-110、-111、-112、-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208、-209、-210、-211、-212、-213、201、301、401号；（九）查封承德京顺诚房地产开发有限公司开发的位于双桥区园林危陋房改造地下车位及商场共计77套房产，房号分别为：-101铺、-103铺、-104铺、-105铺、-106铺、-107铺、-108铺、-109铺、-110铺、-111铺、-112铺、-113铺、-114铺、-115铺、-116铺、-117铺、-118铺、-119铺、-120铺、-121铺、-122铺、-123铺、-124铺、-125铺、-126铺、-128铺、-129铺、-130铺、-131铺、-132铺、-133铺、-134铺、-135铺、-136铺、-137铺、-139铺、-140铺、-141铺；夹层-106、夹层-109、夹层-112、夹层-114、夹层-115号房产；超市1、超市2、超市3、超市4、超市5、超市6号房产；-201、-202、-203、-204、-205、-206、-207、-208号房产；101铺、102铺、103铺、104铺、107铺、108铺、113铺、114铺、115铺、119铺、120铺、126铺、127铺、128铺、129铺、130铺房产；211铺、212铺、213铺、214铺房产。（十）查封承德京顺诚房地产开发有限公司开发的位于双桥区园林危陋房改造地下车位及商场车位共计662个，车位号分别为：车位1至车位662号。四、查封被执行人承德京顺诚房地产开发有限公司名下位于双桥区铁路新居××楼中××房产，房号分别为：1号楼房产（房产证号：承房房权证双桥区字第**）2号楼房产（房产证号：承房权房权证双桥区字第**）号楼房产（房产证号：承房权证房权证双桥区字第**）楼房产（房产证号：承房权证双房权证双桥区字第**）房产（房产证号：承房权证双桥房权证双桥区字第**）产（房产证号：承房权证双桥区房权证双桥区字第**）（房产证号：承房权证双桥区字房权证双桥区字第**）房产证号：承房权证双桥区字第房权证双桥区字第**）产证号：承房权证双桥区字第×房权证双桥区字第**）产证号：承房权证双桥区字第××房权证双桥区字第**）证号：承房权证双桥区字第**房权证双桥区字第**）号：承房房权证双桥区字第**房权证双桥区字第**）顺诚房地产开发有限公司名下位于双桥区××东园林××诚大厦××层的房产（房产证号：承房权房权证双桥区字第**房权证双桥区字第**）d='5'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>2016年3月21日本院委托承德方兴资产评估有限责任公司对上述财产进行评估，2017年9月6日承德方兴资产评估有限责任公司对上述财产作出承德方兴评报字【2017】第220号评估报告书，上述财产评估价值为187634.29万元。其中：承德大厦酒店有限责任公司房地产评估值为16125.00万元；189套住宅房评估值为22493.04万元；商业房评估值为121366.94万元；负二层仓储评估值为4321.65万元；车位评估值为13234.70万元；新居宅12栋楼房评估值为8014.86万元；东园林顺诚大厦4层评估值为2078.10万元。现申请执行人申请拍卖上述财产中除189套住宅房以外的全部财产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条的规定，裁定如下:按评估价值165141.25万元（评估总价值187634.29万元减去189套住宅房评估值22493.04万元）降低10%,即148627.13万元，第一次拍卖被执行人承德京顺诚房地产开发有限公司、承德大厦酒店有限责任公司上述财产（详见本院拍卖财产清单，表1-12，共14页）。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  刘军生审判员  贾燕平审判员  廉立伟二〇一七年十二月二十一日书记员  安国杰