重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0108民初2468号原告：中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行，住所地重庆市南岸区江南大道21号，统一社会信用代码91500108903192998J。负责人：杜焕捷，该行行长。委托诉讼代理人：黎凯，重庆铭友律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨璇，重庆铭友律师事务所实习律师。被告：王泽兵，男，1964年出生，汉族，住重庆市江北区。被告：赵琴，女，1971年出生，汉族，住重庆市江北区。原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行（以下简称农行南岸支行）与被告王泽兵、赵琴金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行南岸支行的委托诉讼代理人黎凯、杨璇到庭参加诉讼，被告王泽兵、赵琴经本院依法公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。农行南岸支行向本院提出诉讼请求：1.王泽兵偿还农行南岸支行截至2017年2月7日尚欠的借款本金290695.81元、利息12647.71元、罚息592.83元、复利309.95元；2.王泽兵支付农行南岸支行罚息和复利（罚息以截至2017年2月7日尚欠的借款本金290695.81元为基数，自2017年2月8日起至付清之日止，按《个人担保借款合同》约定的罚息利率即按借款利率上浮50%计算，利随本清；复利以13240.54元为基数，自2017年2月8日起至付清之日止，按《个人担保借款合同》约定的罚息利率即按借款利率上浮50%计算，利随本清）；3.王泽兵支付农行南岸支行律师费12170元；4.农行南岸支行对王泽兵、赵琴名下的位于重庆市江北区XXXX号（房产证号：XXXX号）的房屋变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；5.赵琴对前述第1、2、3项中王泽兵的债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费由王泽兵、赵琴负担。事实和理由：2011年9月，王泽兵与农行南岸支行签订了《个人担保借款合同》，约定:农行南岸支行向王泽兵发放贷款40万元，借款期限为144个月，借款利率实行浮动利率，在贷款发放日的中国人民银行同期同档次贷款利率的基础上上浮30%；对未能按时偿还的本金，根据实际逾期天数，按借款利率加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息（包含罚息），按罚息利率计收复利；王泽兵、赵琴以其名下的位于重庆市江北区XXXX号的房屋（房产证号：XXXX号）为该笔贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。赵琴作为保证人、抵押人在借款合同担保人处签署了姓名，并出具了《承诺书》，应当对王泽兵的债务承担连带清偿责任。2011年9月20日，农行南岸支行按照合同约定向王泽兵发放了贷款40万元。但王泽兵未按合同约定偿还借款本息。经农行南岸支行多次催收，王泽兵拒不履行还款义务。为催收此笔借款，农行南岸支行委托了律师代理此案，并支付了律师费。赵琴为该笔借款提供保证，其应当对王泽兵的债务承担连带清偿责任。农行南岸支行经催收未果，遂诉至本院，要求判如所请。王泽兵、赵琴未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。经审理查明：2011年9月，农行南岸支行（贷款人）与王泽兵（借款人、抵押人）、赵琴（保证人、抵押人）签订一份《个人担保借款合同》，约定：1.王泽兵向农行南岸支行借款400000元用于住房装修；2.借款期限从2011年9月起至2023年9月止；3.借款利率执行浮动利率，以中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率为基础上浮30%计算；4.逾期罚息以逾期借款本金为基数，从逾期之日起按借款执行利率基础上浮50%计收；5.借款期内的复利以借款期内产生的应付未付利息为基数，按照合同约定的借款执行利率计收复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计收复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计收复利；6.借款人、担保人违反本合同项下义务，贷款人有权提前收回已发放借款，有权要求担保人承担担保责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施；7.保证人的保证方式为连带责任保证，抵押、保证等担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用。该合同尾部赵琴系以抵押人和保证人的身份在担保人处签名。2011年9月16日，农行南岸支行与王泽兵、赵琴签订一份《重庆市房地产抵押合同》，约定王泽兵、赵琴将其名下的位于重庆市江北区XXXX号的房屋（房产证号：XXXX号）为王泽兵向农行南岸支行的前述借款提供抵押担保并办理了登记。2011年9月20日，农行南岸支行向王泽兵支付了借款本金400000元，但王泽兵未按合同约定偿还借款本息。截至2017年2月7日，王泽兵尚欠农行南岸支行借款本金290695.81元、利息12647.71元、罚息592.83元、复利309.95元。农行南岸支行多次催收未果后，诉至本院，请求判如所请。另查明，农行南岸支行与重庆铭友律师事务所于2017年5月18日签订一份《委托代理协议（主诉案件）》，约定重庆铭友律师事务所接受农行南岸支行的委托代为进行对王泽兵提起诉讼的代理服务工作，农行南岸支行应为此向重庆铭友律师事务所支付律师费12170元。2017年7月4日，农行南岸支行向重庆铭友律师事务所支付律师代理费12170元。2011年8月23日，赵琴向农行南岸支行出具《承诺书》，承诺对本案所涉借款向农行南岸支行承担连带清偿责任（包括但不限于：债务本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的一切费用）。以上事实有《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房产证、个人借款凭证、逾期明细表、《委托代理协议（主诉案件）》、律师代理费发票、《承诺书》以及当事人陈述在卷为证，足以认定。本院认为，农行南岸支行与王泽兵、赵琴之间签订的《个人担保借款合同》以及《重庆市房地产抵押合同》系其真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，原、被告双方均应按其约定履行各自的合同义务。农行南岸支行按约履行了向王泽兵支付借款本金400000元的义务后，王泽兵亦应按照合同约定履行还本付息的义务。但王泽兵在合同履行过程中，未按照合同约定履行付款义务，故农行南岸支行有权提前收回已发放借款并要求王泽兵支付尚欠全部借款本息，即本院对农行南岸支行要求王泽兵归还借款本金290695.81元以及截至2017年2月7日的利息12647.71元、罚息592.83元、复利309.95元，和自2017年2月8日起至付清之日止，以290695.81元为基数，按《个人担保借款合同》约定的罚息利率即按借款利率上浮50%计收罚息，以13240.54元为基数，按《个人担保借款合同》约定的罚息利率即按借款利率上浮50%计收复利的诉讼请求予以支持。因王泽兵、赵琴以其名下房屋为本案所涉债务提供抵押担保，故农行南岸支行有权对王泽兵、赵琴名下的位于重庆市江北区XXXX号的房屋（房产证号：XXXX号）的处置款优先受偿。此外，因农行南岸支行主张的律师费没有合同依据，本院对关于律师费的诉讼请求不予支持。因赵琴系《个人担保借款合同》的保证人，并向农行南岸支行出具了《承诺书》，赵琴应当对王泽兵在本案中的债务承担连带清偿责任。王泽兵、赵琴经本院依法公告送达传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，视为其自行放弃诉讼权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、王泽兵于本判决生效之日起10日内向中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行偿还截至2017年2月7日尚欠的借款本金290695.81元、利息12647.71元、罚息592.83元、复利309.95元，合计304246.3元；二、王泽兵于本判决生效之日起10日内支付中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行罚息和复利（罚息以截至2017年2月7日尚欠的借款本金290695.81元为基数，自2017年2月8日起至付清之日止，按《个人担保借款合同》约定的罚息利率即按借款利率上浮50%计算，利随本清；复利以13240.54元为基数，自2017年2月8日起至付清之日止，按《个人担保借款合同》约定的罚息利率即按借款利率上浮50%计算，利随本清）；三、在本判决确定的债权范围内，中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行有权对王泽兵、赵琴名下的位于重庆市江北区XXXX号的房屋（房产证号：XXXX号）拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、赵琴对前述第一、第二项中确定的王泽兵的债务承担连带清偿责任；五、驳回中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行的其他诉讼请求。如果王泽兵、赵琴未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6126元（中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行已预交6126元），由被告王泽兵、赵琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  周佳俊人民陪审员  潘光华人民陪审员  龙晓玲二〇一七年十二月十五日书 记 员  唐新力