四川省盐亭县人民法院民 事 判 决 书(2017)川0723民初2074号原告：顾某，女，汉族，生于1972年10月26日，住四川省盐亭县。委托诉讼代理人：顾德山，男，汉族，生于1975年1月3日，住四川省盐亭县，系原告弟弟，特别授权）。委托诉讼代理人：邓波，男，1969年6月20日出生，汉族，住盐亭县，（系指南社区居委会推荐，一般代理）。被告：陈某，男，汉族，生于1971年7月11日，住四川省盐亭县。委托诉讼代理人：刘燕，四川天府律师事务所律师（系特别授权）。原告顾某与被告陈某离婚后财产分割纠纷一案，本院于2017年10月25日受理后，依法由审判员杨剑适用简易程序公开开庭进行了审理。原告顾某其委托诉讼代理人顾德山、邓波,被告陈某及其委托诉讼代理人刘燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告顾某向本院提出诉讼请求：1、请求确认位于绵阳涪城区长虹世纪城二期21栋2层3、4号商业用房归原告单独所有；2、请求确认原、被告于2016年2月1日签订的“夫妻财产约定协议”和2016年6月16日在婚姻登记机关离婚时达成的离婚协议有效；3、请求判决被告协助原告办理绵房权证监证字第××（2）、0175731（2）号房屋产权变更登记，如被告不予协助，原告办理变更登记所产生的费用由被告承担；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于××××年××月××日在盐亭县人民政府办理结婚登记,2016年2月1日双方签订“夫妻财产约定协议”对婚内财产进行了约定处理，其中约定“5、位绵阳市涪城区号长虹世纪城二期21栋2层4号、建筑面积为107.67平方米的商业用房（《房屋所有权证》编号为：绵房权监证字第××101××62号号，《国有土地使用证》编号为：绵城国用（2013）第1XXX6号）归乙顾某萍单独所有。……7、位绵阳市涪城区号长虹世纪城二期21栋2层3号、建筑面积为109.36平方米的商业用房（《房屋所有权证》编号为：绵房权监证字第××101××32号，《国有土地使用证》编号为：绵城国用（2013）第1XXX5号）归乙顾某萍单独所有……”，原、被告均在该协议上签字捺印，随后在绵阳市国信公证处办理了公证，后双方因感情破裂，2016年6月16日在盐亭县民政局登记离婚，并签订离婚协议，协议第三条“夫妻财产约定协议”约定：“……其余财产如双方签写公证书所示”。原告认为双方签订协议，对婚内财产归属进行了约定，在离婚时也对财产进行了明确约定，被告应当按照协议履行并协助原告办理产权变更登记，现因被告未按协议履行，故原告起诉至法院，望判如所请。被告陈某辩称，本案所争议的房屋产权不属于原告个人所有，依法应当属于原、被告共同所有，被告不应当协助原告办理产权变更登记，本案诉讼费由原告自行承担。被告当时与原告签订夫妻财产约定协议、公证书以及办理离婚手续均不是被告真实意思表示，是当时双方发生争执，原告坚持要求与被告签订财产分割协议，被告为满足原告的意思而签订，并且从协议内容看就对被告显失公平，被告签订这一切都是为了假离婚，并且还为了逃避第三人债务。况且双方离婚后，原告既没有向被告提出办理过户的请求也没有配合被告处理协议中未处理的财产，还有许多财产遗留问题没有解决。因此应当驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于××××年××月××日在盐亭县人民政府登记结婚，2016年2月1日，双方对婚内财产签订了“夫妻财产约定协议”，协议中约定：“……5、位于绵阳市涪城区长虹世纪城二期21栋2层4号、建筑面积为107.67平方米的商业用房（《房屋所有权证》编号为：绵房权证监证字第××、01××62号，《国有土地使用证》编号为：绵城国用（2013）第17306号）归乙方顾某单独所有。……7、位于绵阳市涪城区长虹世纪城二期21栋2层3号、建筑面积为109.36平方米的商业用房（《房屋所有权证》编号为：绵房权证监证字第××、01××32号，《国有土地使用证》编号为：绵城国用（2013）第1XXX5号）归乙方顾某单独所有……。”在该协议后由原、被告双方签名确认。2016年2月14日，双方又在绵阳市国信公证处对“夫妻财产约定协议”办理了公证。2016年6月16日，原、被告在盐亭县民政局办理离婚登记，双方签订了离婚协议，该协议第三条“夫妻双方共同财产处理”中除了再次对夫妻共同财产进行了分配同时约定：“……其余财产如双方签写公证书所示，公证书编号：（2016）川绵国信字第1062号”。原、被告离婚后，原告称被告未协助原告办理位于绵阳市涪城区长虹世纪城二期21栋2层3号、4号商业用房产权变更登记。故提起诉讼。另查明：原、被告诉争的位于绵阳市涪城区长虹世纪城二期21栋2层3号、21栋2层4号，现该两套房屋产权证上房屋所有权人共有情况为按份共有，由原、被告各占50%的份额。上述事实，有当事人的陈述、离婚证、房权证、离婚协议、公证书、中国银行、中国建设银行存、取款凭证等证据证实。本院认为，本案原、被告于2016年2月1日经协商对婚内财产归属签订了“夫妻财产约定协议”，其中协议中约定：位于绵阳市涪城区长虹世纪城二期21栋2层4号、21栋2层3号房屋归乙方顾某单独所有……。随后双方于2016年2月14日在绵阳市国信公证处对“夫妻财产约定协议”办理了公证，2016年6月16日，双方在盐亭县民政局办理离婚登记时，双方在夫妻共同财产处理中约定“其余财产如双方签写公证书所示”。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条之规定，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前个人财产归各自所有、共同所有或部份各自所有、部份共同所有，夫妻对婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”因此，该“夫妻财产约定协议”及《公证书》中对案涉房屋产权的公证、离婚时双方对财产处理的约定系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议应当确认为有效，对双方均具有约束力。根据双方的书面约定，案涉房屋产权归原告所有，故现案涉房屋系原告个人财产，被告应当配合原告办理房屋过户手续。原告要求被告配合其办理房产的请求符合法律规定，本院予以支持。在协议中双方对过户费没有约定，应当由原告自行承担。被告主张双方签订财产协议是为了“假离婚”以逃避第三人债务，以及其在签订时存在重大误解或显失公平的问题，本院认为，被告做为完全民事行为能力的人，应当知道并承担其签订协议、办理公证及离婚登记等的法律后果，而且若被告认为该“夫妻财产约定协议”及《公证书》、离婚协议中财产约定系因重大误解或显失公平订立的，也应当在法定期限内行使撤销权或请求变更合同，故对被告的该答辩意见本院不予采信。至于被告称还有许多夫妻财产遗留问题尚没有处理的问题，其不属本案处理范围，被告可另行提起诉讼。综上，为了维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国婚姻法>》第十九条第一款、第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告顾某与被告陈某于2016年2月1日签订的“夫妻财产约定协议”和2016年6月16日在婚姻登记机关离婚时达成的离婚协议有效；二、位于绵阳市涪城区长虹世纪城二期21栋2层3、4号商业用房（绵房权证监证字第××、01××31号）归原告顾某单独所有，被告陈某在本判决生效后十五日内协助原告顾金江萍办理其两套商业用房房屋产权变更登记。根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，本案收取案件受理费4400元，由被告陈某负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审判员  杨剑二〇一七年十二月五日书记员  冯鑫附法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。第二款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。