四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川1702民初3470号 原告：达州银行股份有限公司通川区支行。 住所：达州市通川区柴市街**。 法定代表人：罗淦。 统一社会信用代码：915117022102583760。 委托诉讼代理人：李大军，四川天仁和律师事务所律师。 被告：达州市两益饮品有限责任公司。  住所：达州市通川区西外马房坝/div> 法定代表人：李海。 统一社会信用代码：91511700752340753W。 委托诉讼代理人：吴仕茂，男，1969年10月6日出生，汉族，四川省达州市通川区人，初中文化，住，住四川省达州市通川区公司员工。 原告达州银行股份有限公司通川区支行与被告达州市两益饮品有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月6日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告达州银行股份有限公司通川区支行的委托诉讼代理人刘大军，被告达州市两益饮品有限责任公司的委托诉讼代理人吴仕茂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 达州银行股份有限公司通川区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告达州市两益饮品有限责任公司偿还借款本金10049450元，并按合同约定支付2014年5月23日起至付清之日止的利息、罚息（截止2017年10月20日利息为2517100元、罚息为3746500元）；2、判令被告达州市两益饮品有限责任公司支付本案实现债权的律师代理费655000元；3、判令原告对被告达州市两益饮品有限责任公司提供的抵押物（即达州市通川区土地、G幢2层1＃、2＃房屋及土地、G幢第三层由西向东第5号房屋及土地、G幢负一层由西向东1号房屋及土地、G幢负一层2号、3号房屋及土地）享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年5月23日，原、被告签订《流动资金借款合同》，合同约定：1、原告给被告发放贷款40000000元；2、贷款期限12个月自实际提款日起算；3、贷款年利率15.6%；4、逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；5、被告承担实现借款合同项下债权已付和应付的费用，包括不限于诉讼费、律师费等。同日，原、被告签订《最高额抵押合同》，被告以其所有的坐落于达州市通川区土地提供最高额抵押，时间为2014年5月23日至2017年5月22日。合同签订后，原告按照合同约定给被告发放40000000元贷款。贷款到期后，被告拒不偿还借款本息，原告于2016年12月31日催收，被告至今仍未按合同约定偿还本息。原告遂起诉来院。 达州市两益饮品有限责任公司辩称，未偿还原告的借款本金金额确为10049450元，但被告公司认为双方合同约定的利息过高，公司希望原告能够将利息的年利率（利息和罚息一起）降低到6%，律师代理费要看对方是否支出，如果没给，就不应支持，对于其他的没有异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告达州银行股份有限公司为证明其主张，提交了以下证据：原告营业执照、负责人身份证明、居民身份证；关于“达州市商业银行股份有限公司”更名为“达州银行股份有限公司”的公告；被告的企业法人营业执照；流动资金借款合同；最高额抵押合同、房屋所有权他项权证、土地使用权他项权证；达州市商业银行借款支取凭证；达州市商业银行通川区支行贷款催收通知书三份。 被告达州市两益饮品有限责任公司未提供证据。 本院经审理认定事实如下：2014年5月23日，原、被告签订编号为002011405228861的《流动资金借款合同》。主要约定借款用途：购买钢材；借款金额为人民币40000000元，借款期限1年；借款利率为固定利率为年利率15.6%；逾期罚息利率为在原借款利率基础上加收50%；还款方式为到期一次性偿还等。同日，原、被告签订《最高额抵押合同》，主要约定被告用坐落于达州市通川区土地，G幢2层1＃、2＃房屋及土地，G幢第三层由西向东第5号房屋及土地，G幢负一层由西向东第1号房屋及土地，G幢负一层2号、3号房屋及土地为向原告的借款提供最高额抵押担保；并对上述房屋及土地在达州市房产管理局、达州市国土资源局办理了抵押登记。2014年5月23日原告依约向被告发放了40000000元贷款。此后被告向原告偿还了部分贷款本金及利息。2016年2月29日、2016年12月31日、2017年4月30日原告向被告发送了三份贷款催收通知书，被告在通知书上签章确认。截止2017年4月30日，被告尚下欠原告贷款本金10049450元，以及利息和罚息5101864.77元未偿还。 2017年5月8日，中国银行业监督管理委员会达州监管分局下发达银监复（2017）20号文件同意达州市商业银行股份有限公司32家支行更名，原告名称由达州市商业银行股份有限公司通川区支行更名为达州银行股份有限公司通川区支行。 本院认为，原告达州银行股份有限公司通川区支行与被告达州市两益饮品有限责任公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，且未违反国家禁止性规定，《流动资金借款合同》合法有效。原告依约向被告发放了贷款，已经履行了合同义务，被告达州市两益饮品有限责任公司即应按合同约定如期偿还借款及支付利息。现被告达州市两益饮品有限责任公司在借款期限到期后未按约定偿还借款本金10049450元，已构成违约，因此对原告要求被告偿还借款本金10049450元及利息、罚息的诉请本院予以支持。截止2017年4月30日，被告下欠利息和罚息共计5101864.77元，从2017年5月1日起的利息、罚息按双方签订合同约定的标准执行。原、被告双方为担保借款的履行，签订了《最高额抵押合同》，并将被告所有的坐落于达州市通川区西外新区南北干道天恒花园G幢2层1号、2号，西外天恒花园G幢第一层3号附2号，西外天恒花园G幢第三层由西向东第5号，西外天恒花园G幢负一层由西向东第1号，西外天恒花园G幢负一层2号和3号的房屋及土地抵押给原告并办理了抵押登记，原告达州银行股份有限公司通川区支行对上述抵押物享有的抵押权成立。被告达州市两益饮品有限责任公司不履行到期债务，原告达州银行股份有限公司通川区支行有权就抵押财产优先受偿，故本院对原告请求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。虽原、被告在借款合同中约定了由被告承担贷款人为实现借款合同项下债权已付和应付的费用，包括律师费等，但原告未能举证证明其为实现合同项下债权实际产生了律师费，因此对原告要求被告支付原告为实现债权支付的律师费655000元的诉请，本院不予支持。 综上所述，本院对原告的诉讼请求部份予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条之规定及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决如下： 一、被告达州市两益饮品有限责任公司于本判决生效后30 日内偿还原告达州银行股份有限公司通川区支行借款本金10049450元及利息、罚息（截止2017年4月30日的利息和罚息之和为5101864.77元，从2017年5月1日起至实际付清时止的利息、罚息之和按年利率23.4%计算）； 二、原告达州银行股份有限公司通川区支行对被告达州市两益饮品有限责任公司所有的坐落于四川省达州市通川区西外新区南北干道天恒花园G幢2层1号、2号，西外天恒花园G幢第一层3号附2号，西外天恒花园G幢第三层由西向东第5号，西外天恒花园G幢负一层由西向东第1号，西外天恒花园G幢负一层2号和3号的房屋及土地在担保范围内在上述房屋拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权； 三、驳回原告达州银行股份有限公司通川区支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，从本判决确定给付期限届满之日起加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费123579元，减半收取61789.5元，由被告达州市两益饮品有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员  兰静 二〇一七年十二月二十二日 书记员  袁康