安徽省利辛县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1623民初3708号原告：徽商银行股份有限公司利辛支行。住所地安徽省利辛县青年路861号。负责人：张传磊，行长。委托诉讼代理人：王丽，北京京师（亳州）律师事务所律师。被告：康海勤，女，1978年1月7号出生，汉族，安徽省利辛县人，住安徽省利辛县王市镇东城村学校161号，现住利辛县。被告：张辉，男。汉族，1978年7月19号出生，住安徽省颍上县。被告：张丽，女，汉族，1974年10月24号出生，住安徽省阜阳市颍州区西湖南路71号202户，现住阜阳市。被告：孙树平，男，汉族，1971年3月6号出生，住安徽省阜阳市颍州区程集镇居委会程胡路3号33号，现住阜阳市。原告徽商银行股份有限公司利辛支行（以下简称徽商银行）与被告康海勤、张辉、张丽、孙树平金融借款合同纠纷一案，本院2017年7月3日立案后，依法适用简易诉讼程序。因被告张辉应诉通知、开庭传票等无法送达，本院于2017年7月19日裁定转为普通程序。本院依法组成合议庭，于2017年11月2日公开开庭审理了本案。原告徽商银行的委托诉讼代理人王丽到庭参加诉讼，被告康海勤、张丽、孙树平均到庭参与诉讼，张辉经公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徽商银行向本院提出诉讼请求：1、康海勤、张辉共同偿还贷款本金549355元及利息、罚息、复利计24749.6元，共计574105.1元（上述利息及罚息计算至2017年6月26日，以后的利息计算至清偿时止）；2、张丽、孙树平对贷款本金35万元及利息承担连带清偿责任；3、请求法院判令徽商银行对涉案抵押物拍卖，变卖所得价款享有优先受偿权；4、案件诉讼费用、律师费用等实现债权的费用由四被告承担。事实和理由：2015年2月15日，徽商银行与康海勤签订第J042015021501号个人循环借款合同。合同约定贷款额度20万元用于购货，单笔借款期限为12个月。自2015年2月15日至2018年2月18日止，张辉作为共同借款人。康海勤、张辉以产权证号200901477-7、200901477-2号房产作为债权本金抵押。徽商银行按合同出借给康海勤20万元，借款到期，康海勤、张辉未履行偿还义务。2016年3月24日，徽商银行与康海勤签订第J042016032403号个人循环借款合同，合同约定贷款额度35万元用于购货，单笔借款期限为12个月。自2016年3月24日至2017年4月16日止，张辉作为共同借款人。张丽与徽商银行签订抵押合同，将第2011082872、2011082873号房产作为抵押，孙树平作为共同抵押人、保证人。上述贷款经徽商银行多次催要无果。康海勤未提交证据，在庭审中辩称，贷款是事实，但其在2017年1月至2月期间已将35万的贷款利息还了2109.73元，20万的贷款利息还了1447.02元，同年2月6日银行又扣了644.5元。张丽、孙树平未提交证据，但在庭审中辩称，贷款是事实，张辉是张丽的弟弟，他拿我们的房产做抵押，开始说是30万元，后来才知道是35万，抵押合同是我们签的。张丽、孙树平是担保人，原告将康海勤、张辉的房产拍卖后，不够的情况下由我们来还。经审理查明：2015年2月15日，徽商银行与康海勤签订第J042015021501号个人循环借款合同。合同约定：借款额度20万元，借款有效期间自2015年2月15日至2018年2月18日止，单笔借款最长期限不超过12个月；借款的用途是购货；借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮60%，执行固定利率。张辉作为共同借款人在该借款合同上签字。同日，徽商银行与康海勤签订了个人借款最高额抵押合同，康海勤、张辉作为共同抵押人，以其共有的位于利辛县城关镇复兴路东段南侧阳光学府花园19＃楼2-303的房产（产权证号：利房地权证人民路东侧字第××号、利房地权证人民路东侧字第××号）作抵押，为该第J042015021501号个人循环借款合同20万元的借款提供担保，并办理了抵押登记（他项权证号：利房地产他证城南区字第2015024号）；最高额抵押担保范围及最高限额为包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向徽商银行支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。徽商银行于2016年2月6日按合同出借给康海勤20万元，执行利率7.001688‰，逾期利率10.502532‰，按月付息，期限12个月。2016年3月24日，徽商银行与康海勤签订第J042016032403号个人循环借款合同，合同约定贷款额度35万元，借款有效期间自2016年3月24日至2017年4月16日止，单笔借款最长期限不超过12个月；借款的用途是购货；借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮60%，执行固定利率。张辉作为共同借款人在该借款合同上签字。同日，张丽、孙树平与徽商银行签订个人借款最高额抵押合同，将其共有的位于阜阳市颍州区清河办事处阜王路619号鸿港花苑1＃楼201室的房产（产权证号：房地权证阜字第××号、房地权证阜字第××号）作为抵押，为第J042016032403号个人循环借款合同35万元的借款提供担保，并办理了抵押登记（他项权证号：房地产他证阜字第2016021123号）；最高额抵押担保范围及最高限额为包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向徽商银行支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。徽商银行于2016年3月25日向康海勤发放了35万元借款，执行利率5.83335‰，逾期利率8.750025‰，按月付息，期限12个月。以上两笔借款，康海勤分别支付利息至2017年1月21日，余款至今未付。2017年2月6日，徽商银行又扣划了康海勤644.5元。以上事实，有借款合同、抵押合同、保证合同、他项权证、交易对账单及徽商银行的当庭陈述在卷佐证。本院认为：徽商银行与康海勤、张辉之间签订的借款合同，合法有效，双方均应该按照合同的约定履行合同义务。借款逾期后，康海勤、张辉未按约定返还借款本息的行为，构成违约，依法应承担违约责任，徽商银行要求康海勤、张辉返还借款本金及利息的诉讼请求，应予支持。康海勤、张辉以其所有的房产（产权证号：利房地权证人民路东侧字第××号、利房地权证人民路东侧字第××号）为20万元借款作担保，现因该笔借款已逾期，康海勤、张辉未履行返还借款本息的合同义务，徽商银行有就该抵押财产优先受偿的权利。张丽、孙树平为康海勤、张辉的35万元借款以其房产（产权证号：房地权证阜字第××号、房地权证阜字第××号）作担保，现该笔借款也已逾期，康海勤、张辉未履行返还借款本息的合同义务，徽商银行要求张丽、孙树平承担担保责任的诉讼请求，本院亦予以支持。徽商银行有就该抵押财产优先受偿的权利。徽商银行要求三被告承担律师费用，但未提供支出律师费用的证据，对该诉讼请求，不予认定。徽商银行要求四被告支付复利的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告康海勤、张辉于判决生效之日起三日内返还原告徽商银行股份有限公司利辛支行借款本金200000元及利息（从2017年1月21日起至2017年2月6日期间按照利率7.001688‰计算，从2017年2月7日起至清结时止按照利率10.502532‰计算，已经支付的利息644.5元从履行款中扣除）；二、原告徽商银行股份有限公司利辛支行就被告康海勤、张辉的房产（产权证号：利房地权证人民路东侧字第××号、利房地权证人民路东侧字第××号）在担保范围内享有优先受偿权；三、被告康海勤、张辉于判决生效之日起三日内返还原告徽商银行股份有限公司利辛支行借款本金350000元及利息（从2017年1月21日起至2017年3月25日期间按照利率5.83335‰计算，从2017年3月26日起至清结时止按照利率8.750025‰计算）；四、被告张丽、孙树平以其提供抵押的房产（产权证号：房地权证阜字第××号、房地权证阜字第××号）和担保范围为限对上述第三项承担连带责任；五、原告徽商银行股份有限公司利辛支行就被告张丽、孙树平的房产（产权证号：房地权证阜字第××号、房地权证阜字第××号）在担保范围内享有优先受偿权；六、驳回原告徽商银行股份有限公司利辛支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9542元，由被告康海勤、张辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。审 判 长  周文利审 判 员  李芳侠人民陪审员  王 玲二〇一七年十二月二十二日书 记 员  陆亚囡附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。