云南省楚雄彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）云23民初108号 原告：云南崇源建筑工程有限公司。住所地：云南省楚雄市鹿城镇学桥街虎尾巷。统一社会信用代码：915323005662246523。 法定代表人：李彪，该公司执行董事长。 委托诉讼代理人：马兴，云南佳信律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。 被告：云南牟定明阳房地产开发有限公司。住所地：云南省牟定县共和镇万寿路北段。统一社会信用代码：91532323217501850Y。 法定代表人：吕明，该公司董事长。 被告：吕明，男，1972年4月3日生，汉族，牟定县人，私营业主，云南牟定明阳房地产开发有限公司董事长，住楚雄市。 二被告委托诉讼代理人：王有和，云南滇楚律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。 原告云南崇源建筑工程有限公司（以下简称崇源公司）与被告云南牟定明阳房地产开发有限公司（以下简称明阳公司）、吕明建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告崇源公司的委托诉讼代理人马兴、被告明阳公司、吕明的委托诉讼代理人王有和到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告崇源公司向本院提出诉讼请求：1、判令明阳公司向崇源公司给付工程欠款8618758.35元及利息1896126元（计算期间为：2016年12月1日起至2017年10月30日止）；2、判令明阳公司自2017年11月1日起至工程款结清前，对未履行工程款部分按2%月息的标准支付逾期付款利息；3、判令明阳公司承担律师费10万元；4、吕明对明阳公司上述债务承担连带赔偿责任；5、请求拍卖明阳公司开发的坐落于牟定县工程，崇源公司就拍卖价款优先受偿；6、案件受理费、保全所发生的相关费用由明阳公司承担。事实和理由：2015年5月6日，原告崇源公司通过竞标，取得被告明阳公司开发的明阳尚郡小区二标段8-1幢、8-2幢工程项目的施工承建权。之后，原告崇源公司垫资建设，施工至该项目主体结构工程的封顶完成。由于被告明阳公司资金紧缺，未按《建设工程施工合同》第26条约定履行工程款支付义务，2016年11月30日，双方经砍工结算，确认被告明阳公司应付原告崇源公司工程款8618758.35元（大写：捌佰陆拾壹万捌仟柒佰伍拾捌元叁角伍分），并约定分别在2017年1月10日付工程款50万元（大写：伍拾万元）；2017年4月30日付工程款3447500元（大写：叁佰肆拾肆元柒仟伍佰元）;2017年10月30日前付清尾款4671258.35元（大写：肆佰陆拾柒万壹仟贰佰伍拾捌元叁角伍分）。截至目前，被告明阳公司未按约定履行义务，对上述所欠工程款分文未付，其行为已构成对合同的严重违约。被告吕明作为保证担保人，应对被告明阳公司的上述债务承担连带赔偿责任。 二被告辩称，对崇源公司起诉的事实基本没有异议，只是对诉讼请求第一、五项有异议，利息有重复计算。明阳公司开发的坐落于牟定县的房屋已全部售完，现在不可能进行拍卖和优先受偿。 原告崇源公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、云南崇源建筑工程有限公司营业执照，欲证明云南崇源建筑工程有限公司的基本情况和诉讼主体资格；2、法定代表人身份证明书，欲证明李彪是云南崇源建筑工程有限公司的法定代表人；3、云南牟定明阳房地产开发有限公司信息表，欲证明被告公司的基本情况和诉讼主体资格；4、吕明身份证复印件，欲证明被告吕明的基本身份情况和诉讼主体资格；5、中标通知书，欲证明原告通过招投标竞标，取得明阳尚郡小区B区二标段8-1幢、8-2幢工程项目的施工承建权；6、建设工程施工合同，欲证明原告云南崇源建筑工程有限公司与被告云南牟定明阳房地产开发有限公司就明阳尚郡小区B区二标段8-1幢、8-2幢工程的建设施工权利义务所做的约定事实；7、砍工结算协议，欲证明原告云南崇源建筑工程有限公司与被告云南牟定明阳房地产开发有限公司就已完成工程部分进行砍工结算，确认原告完成工程价款8618758.00元，被告分三次付清上述工程款，逾期不履行支付义务的，自2016年12月1日起按欠款总额的2%标价计付利息。同时被告吕明对被告云南牟定明阳房地产开发有限公司的上述债务提供连带赔偿责任保证担保；8、委托代理合同，欲证明原告为诉讼支付的相关的律师费；9、在诉讼后提出的诉讼财产保全的申请，为履行诉讼保全申请，当时按照规定，向安邦保险公司购买了诉讼财产保全责任险支付15000元保全的费用。经质证，被告明阳公司和吕明对原告崇源公司提供的1至7号证据的三性无异议，对证据8、9的真实性、合法性无异议，但不认可关联性。 被告明阳公司、吕明提交了十七份《商品房购销合同》、购房发票、权属登记证书、备案登记表，欲证实明阳尚郡小区的B区二标段B-1幢、B-2幢的房屋已全部售完。经质证，原告崇源公司对上述证据无异议，表示鉴于明阳公司已将崇源公司承建的相关房屋予以出售完毕，对诉讼主张的优先受偿权已无法实现，自愿放弃第五项诉讼请求。 通过原、被告双方对上述证据的质证，本院认为，对崇源公司提供的1-7号证据，被告明阳公司及吕明对三性均无异议，应作定案证据采信，对欲证目的予以确认；对证据8、9的真实性和合法性予以确认，对关联性将结合案件事实及法律规定予以采信。对被告明阳公司及吕明提供的十七份《商品房购销合同》及相关资料，原告崇源公司对证据的三性均无异议，对欲证目的予以确认，并表示诉请第五项自愿放弃。 根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2015年5月6日，崇源公司通过竞标，取得明阳公司开发的明阳尚郡小区B区二标段8-1幢、8-2幢工程项目的承建施工权。后崇源公司垫资建设，施工至该项目主体结构工程的封顶完成。由于明阳公司资金紧缺，未按《建设工程施工合同》第26条约定履行工程款支付义务，2016年11月30日，双方经砍工结算，确认明阳公司应付崇源公司工程款7968990.35元，从2016年4月24日至2016年11月30日止分期应付款利息649769元，合计8618758.35元，并约定分别在2017年1月10日付工程款50万元；2017年4月30日付工程款3447500元；2017年10月30日前付清尾款4671258.35元。截止起诉前，明阳公司未按约定履行支付工程款的义务。 归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是，崇源公司主张明阳公司欠付的工程款中属于利息部分649768元是否再应计算利息？ 本院认为，崇源公司与明阳公司签订的《建设工程施工合同》依法成立，应为有效合同。双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担违约责任。在履行《建设工程施工合同》中，因明阳公司资金紧张未能按合同约定支付工程款给崇源公司，导致项目工程停工，双方已进行了砍工结算，并对工程款的支付做了明确约定，由于明阳公司未按约定履行义务，导致本案纠纷的发生明阳公司应承担全部责任。双方结算的工程价款为7968990.35元，应由明阳公司支付崇源公司，并承担该工程款的相应利息。吕明作为保证担保人，应承担连带支付责任。明阳公司对崇源公司起诉主张自2017年12月1日起至工程款付清之日止，按2%月息的标准计算利息未提出异议，故对该诉请应予支持。对明阳公司主张利息649768不能再计算利息，符合法律规定，应予支持。由于双方在合同中并未针对律师费及因诉讼产生的财产责任险保全费进行约定，故对崇源公司主张的律师费10万元及财产责任险保全费15000元不予支持。在诉讼中，崇源公司已放弃了要求拍卖房屋对价款进行优先受偿的诉请，符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、由云南牟定明阳房地产开发有限公司向云南崇源建筑工程有限公司支付工程欠款7968990.35元，并支付从2016年4月24日起至2016年11月30日止的利息649768元，合计8618758.35元； 二、云南牟定明阳房地产开发有限公司支付工程欠款7968990.35元的利息（自2017年12月1日起至工程款付清之日止，按2%月息的标准支付利息）； 三、吕明对云南牟定明阳房地产开发有限公司欠付的上述工程款及利息承担连带支付责任； 四、驳回云南崇源建筑工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费85489元、保全费5000元，由云南牟定明阳房地产开发有限公司负担（未交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照双方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。 审判长  李孔俊 审判长  蒋文娟 审判长  蔡建华 二○一七年十二月十二日 书记员  张雅平