太原市小店区人民法院   民事判决书   （2017）晋0105民初2779号   原告：金碧物业有限公司太原分公司，住所地太原市小店区真武路**恒大绿洲小区运动中心，统一社会信用代码×××。   负责人：徐力，董事长。   委托诉讼代理人：帅岩，女，该公司员工，现住太原市万柏林区新晋祠路****楼****。   被告：翟丽丽，女，1985年2月27日出生，汉族，职业不详，住太原市，身份证号×××。   原告金碧物业有限公司太原分公司与被告翟丽丽借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金碧物业有限公司太原分公司的委托诉讼代理人帅岩到庭参加了诉讼。被告翟丽丽经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告金碧物业有限公司太原分公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原告与被告之间的借款协议；2、请求判决被告偿还原告借款本金27万元及逾期还款违约金（按协议约定每日1‰的标准，自每笔款项到期之日计算至款项付清之日止）；3、请求判决被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年10月21日，被告与原告签订《借款协议》。借款协议约定共向原告借款27万元。同时被告出具《付款委托书》，委托原告直接将款项支付给太原市俊恒房地产开发有限公司，被告出具相应收据。根据《借款协议》的约定，被告应于2016年4月17日偿还4万元、2016年10月17日偿还4万元、2017年4月17日偿还4万元。但被告始终拒不偿还。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，要求被告归还原告全部借款、承担相应违约金并承担本案诉讼费用。   被告翟丽丽经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未作答辩。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月21日，被告（乙方）因支付太原恒大御景湾1-1-2502号房屋，遂与原告（甲方）签订了编号为1172的《借款协议》，协议约定：一、乙方认购太原恒大御景湾1-1-2502号房，由于资金周转问题特向甲方借款。经双方友好协商，甲方同意免息借给乙方总金额为人民币27万元整，乙方承诺按时向甲方归还上述借款，该借款分别于2016年4月17日、2016年10月17日、2017年4月17日、2017年10月17日、2018年4月17日、2018年10月17日分六期归还，前五期每期归还4万元，最后一期归还7万元。二、乙方必须严格按照本协议约定的期限归还每期借款，每逾期一天，乙方须按每期未归还款项总额的千分之一，向甲方支付违约金。"协议还约定了其他内容。协议签订后，被告作为借款人向原告出具借款借据六份，借款金额分别为40000元、40000元、40000元、40000元、40000元、70000元，借款期限按双方签订的《借款协议》执行，借款用途仅限于购买太原恒大御景湾商品房1-1-2502号房，被告在借款人处签名捺印。   2015年7月22日，被告向原告出具《付款委托书》一份，内容为"本人特委托贵公司将借自于贵公司的人民币27万元付款至以下账户，此款项仅限于购买太原恒大御景湾商品房1栋1单元2502号房，账户名：太原市俊恒房地产开发有限公司，开户行：农行太原市学府支行，账号：×××。"。   另查明，太原市俊恒房地产开发有限公司于2017年4月20日向原告出具收款证明一份，证明："翟丽丽，太原恒大御景湾1-1-2502号房屋客户，身份证号×××，委托贵公司向我公司支付购房首付款270000元，该笔款我公司已于2015年12月10日收到。   另查明，原告提供的中国建设银行网上银行电子回单证明原告于2015年12月10日向太原市俊恒房地产开发有限公司转账支付了包括本案被告在内的借款人所借款项共计979万元。   再查明，被告借款后未按约定归还过原告借款。截止本案开庭之日已到期被告未还款金额为160000元。2017年3月31日，原告向被告发出《解除通知函》，并于2016年3月31日向被告邮寄送达了该函，原告在《解除通知函》中要求被告于2017年4月6日前一次性归还到期借款并支付相应违约金。逾期未付，原告将单方解除该《借款协议》，提前收回全部借款，并保留追究对方违约责任之权利，还款到期日之次日即视为《借款协议》解除之时。   本院确认以上事实的证据有原告提供的被告身份证复印件、借款协议、付款委托书、借款借据6份、中国建设银行网上银行电子回执、太原市俊恒房地产开发有限公司出具的证明、太原恒大御景湾收款台账、解除《借款协议》通知函及邮寄凭证、当事人陈述以及庭审记录等在卷佐证。   本院认为，原告主张被告因购买房屋资金不足向其借款27万元，并向本院提供了由被告签名捺印的借款协议、借款借据、付款委托书、太原市俊恒房地产开发有限公司出具的证明、转账凭证等证据，上述证据形成证据链，本院依法对被告向原告借款27万元用于支付房屋首付款的事实予以确认。根据借款协议约定，约定该借款分别于2016年4月17日、2016年10月17日、2017年4月17日、2017年10月17日、2018年4月17日、2018年10月17日分六期归还，前五期每期归还40000元，最后一期归还70000元。截止到本案开庭之日，已到期被告未还款借款本金为160000元，尚未归还。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行的，另一方当事人可以要求解除合同；本案中，被告未按照约定的时间向原告偿还借款，且经原告向其发出《解除借款协议通知函》，要求被告在指定期间即2017年4月6日归还原告借款并支付相应违约金后，被告仍未履行还款义务，且已到期未还款已超过被告所借款本金的一半，属于合同法中规定的当事人一方迟延履行主要债务，现原告要求与被告解除借款协议，并要求被告偿还全部借款本金27万元的诉讼请求，符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，本院予以支持。根据《借款协议》约定，被告每逾期一天须按每期未归还款项总额的1‰向原告支付违约金，据此计算逾期违约金的年利率为36.5%。但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计不得超过年利率24%。故原告主张按协议约定每日1‰的标准，自每笔款项到期之日计算至款项付清之日止计算的逾期利息过高，已超过法律规定的年利率24%的上限，应按年利率24%予以核减。故被告翟丽丽应支付原告金碧物业有限公司太原分公司逾期还款违约金（按年利率24%的标准，自每笔款项到期之日计算至款项付清之日止）。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：   一、解除原告金碧物业有限公司太原分公司和被告翟丽丽于2015年10月21日签订的《借款协议》；   二、被告翟丽丽于本判决生效后十日内偿还原告金碧物业有限公司太原分公司借款本金27万元；   三、被告翟丽丽于本判决生效后十日内支付原告金碧物业有限公司太原分公司逾期还款违约金（按年利率24%的标准，第一期以未还款本金40000元为基数，自2016年4月18日计算至本判决确定之日止；第二期以未还款本金40000元为基数，自2016年10月18日计算至本判决确定之日止；第三期以未还款本金40000元为基数，自2017年4月18日计算至本判决确定之日止；第四期以未还款本金40000元为基数，自2017年10月18日计算至本判决确定之日止）；   四、驳回原告金碧物业有限公司太原分公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费5450元（原告已预交），公告费260元，由被告翟丽丽负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审 判 长 王增仙   人民陪审员 王兰风   人民陪审员 王建琴     二Ｏ一七年十二月十二日   书 记 员 曹淳博