广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0127民初2904号 原告：广西横县桂商村镇银行股份有限公司。住所地横县横州镇江北大道346号。统一社会信用代码：91450100569052083U。 法定代表人：韦治文，董事长。 委托诉讼代理人：莫荣光，广西志明律师事务所律师。 被告：何莹莹，女，1993年1月14日出生，汉族，住横县。 被告：淡莲飞，女，1975年10月17日出生，汉族，住横县。 原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司与被告何莹莹、淡莲飞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年11月6日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人莫荣光到庭参加诉讼，被告何莹莹、淡莲飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关事实如下： 一、原告的诉讼请求：1.判令被告何莹莹偿还原告借款本金300000元并支付利息（利息计算方法：以300000元为基数，从2015年3月26日起按合同约定的利率计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，已支付的利息作相应扣减）；2.判令原告对登记在被告淡莲飞名下位于横县横州镇公园路XX号房产（房屋所有权证号：横房权证横州字第××号）享有抵押权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。 二、案涉合同：合同编号67990620140213《人民币流动资金额度借款合同》；合同编号67990620140213-1《抵押合同》。 三、贷款人：广西横县桂商村镇银行股份有限公司。 四、借款人：何莹莹。 五、抵押人及抵押物：淡莲飞，登记在淡莲飞名下位于横县横州镇公园路xx号房产（房屋所有权证号：横房权证横州字第××号）。 六、签订额度借款合同和抵押合同时间：均为2014年3月29日。 七、借款额度及期限：300000元，自2014年3月29日至2015年3月28日。 八、抵押登记证书、债权数额：横房他证字第××号他项权证，300000元。 九、借款金额、借款期间的约定：300000元，自2015年3月26日至2016年3月25日。 十、借款期限内利率的约定：借款利率为浮动利率，初始借款月利率为6.6875‰，即以起息日基准利率上浮50%，按照《广西横县桂商村镇银行贷款利率定价管理办法》和中国人民银行的有关规定执行。 十一、罚息的约定：从逾期之日起按合同约定的贷款利率上浮50%计收逾期贷款罚息。 十二、还款方式：自由偿还。 十三、借款人还款情况：截止2017年11月6日，被告何莹莹已还利息19655.99元。 十四、借款人尚欠的款项金额：截止2017年11月6日，被告何莹莹尚欠借款本金300000元及相应的利息。 本案裁判意见如下： 本院认为，案涉合同合法有效，当事人均应严格履行。原告已按合同约定向被告何莹莹发放贷款300000元，被告何莹莹应按期还本付息，其逾期未还清本息的行为已构成违约，应承担违约责任。故原告诉请被告何莹莹归还尚欠借款本金300000元并支付相应利息，于法有据，本院予以支持。被告淡莲飞自愿提供登记在淡莲飞名下位于横县横州镇公园路xx号房产作为本案借款抵押担保，并与原告签订了抵押合同，办理了抵押登记手续，该抵押权已经设立，故原告对抵押物享有抵押权，被告何莹莹不履行到期债务时，原告有权就抵押物优先受偿。被告淡莲飞承担抵押担保责任后，有权向被告何莹莹追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告何莹莹偿还原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司借款本金300000元及支付借款利息（利息的计算方法：以300000元为基数，按编号67990620140213《人民币流动资金额度借款合同》约定的利率标准，自2015年3月26日计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止。被告已还利息19655.99元作相应扣减）； 二、为实现上述债权，原告广西横县桂商村镇银行股份有限公司对登记在被告淡莲飞名下位于横县横州镇公园路xx号房产（房屋所有权证号：横房权证横州字第××号）享有抵押权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告淡莲飞承担抵押担保责任后，有权向被告何莹莹追偿。 案件受理费5800元，由被告何莹莹、淡莲飞负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  彭德强 人民陪审员  陈 欢 人民陪审员  黄丽萍 二〇一七年十二月十八日 书 记 员  韦祖深 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。