惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1391民初355号原告：刘晓春，男，汉族，1963年10月11日出生，住江西省高安市太阳镇朝阳路2号，现住惠州市大亚湾区，被告：惠州九鼎盛装饰工程有限公司，住所地：惠州市惠阳区淡水人民六路47号金浩源大厦9楼E单元。法定代表人：齐广。委托代理人：彭夏，广东创通顺达律师事务所律师。原告刘晓春诉被告惠州九鼎盛装饰工程有限公司（以下简称九鼎盛装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院2017年3月6日受理后，依法由审判员徐黎担任审判长，与审判员邓赛花、曾日华组成合议庭，于2017年6月2日、2017年12月7日公开开庭进行了审理。原告刘晓春、被告九鼎盛装饰公司的委托代理人彭夏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告刘晓春诉称：1，原告与被告于2015年7月5日签订装修工程合同，全包给被告，合同约定，2015年7月8日开工，2015年9月8日完工。但被告一再拖延工期，直到2015年12月31日，尚未竣工：一些收尾工程，如电视背景墙填缝、入户门门吸安装、油漆污渍清理，等等，至今尚未完工；由于被告严重拖延工期，造成原告额外耗费大量时间和精力，打乱原告订购及安装家具、电器等计划，并额外支付了好几个月的租房（用于跟进装修）的租金；2，装修后期阶段，被告方施工人员恶意损坏原告财物，原告被迫在工程未完全竣工时入住以保护财产。入住时间为2016年1月16日。入住后不久，即2016年1月21日，被告方齐龙即上门收取尾款。原告在被告方齐龙口头承诺付款后会完成余留工程后，即付清尾款。付清尾款之后陆续发现一些质量问题：如客厅吊顶起泡；阳台天花开裂；一些插座不良；阳台洗手盆、洗衣机地漏排水不畅、溢出等。被告在被及时告知后说安排师傅维修。之后的一段时间又陆续发现墙面、吊顶、墙边、衣柜边角等很多处或开裂，或脱落，主卧地面砖缝填缝剂脱落，窗台石划痕裂缝，电视墙插座脱胶翘起、电线短路、灯带不亮，等等；之后一段时间，阳台灯故障，客厅大灯故障，主卧大灯故障，通知了灯店和被告，但迟迟没有行动，一拖再拖，拖延至2016年8月份在原告向惠州市12345投诉后，灯店派人对坏灯进行了维修，而被告方只派来一个油漆师傅进行了墙面裂缝处铲补，铲底粉刷了一下，实为破坏性维修；之后没有后续行动，至今没有完成修复；严重破坏原告新房的形象，给原告家人、亲戚朋友、客人非常不好的印象；3，被告在惠州市市场监督管理局大亚湾分局、惠阳工商所介入调查调解后，也迟迟不提供维修服务，一直拖延至今。特别说明：装修后期，被告施工人员齐龙恶意损伤损坏装修房内原告财物，造成诸如门窗金属边框小凹坑，客厅窗台石小缺损，主卧、次卧窗台石划伤，阳台洗手盆划伤，等等；最严重的是恶意损坏餐厅价值2100元的吊灯，报警后修复；种种行为，非常恶劣。自装修工程开工后，原告一直想努力维持与被告的友好关系，甚至装修后期被告方人员有过恶意行为之后，都保持耐心，克制，友好而诚恳地对待被告。原告最终提前付清合同尾款给被告，欲以善意期望被告友好完成收尾工程，友好提供售后服务。但被告收清尾款之后，不仅不及时竣工，且对所反映的质量问题，每每是口头应允，说安排师傅维修，实则敷衍了事。到后来，虽有工商、市场监管部门介入，被告均敷衍应付。惠州市是个法制城市，大亚湾是个文明城区。被告的恶劣行为有损城市城区文明形象。为维护原告合法权益，原告请求人民法院依法判决：1、被告支付装修工程逾期违约金，暂计为10000元；2、被告限时完成装修收尾项目，限时完成装修工程质量维修，维修主卧灯，支付维修逾期违约金，暂计为3000元；3、被告承担诉讼费用并确保保修期内后期维修服务。原告向法院提交了《九鼎盛装饰装修工程合同》、预算书、主材项目清单、付款收据、证据资料光盘、照片等主要证据，拟证明其诉称的事实。被告九鼎盛装饰公司辩称：1、原告认为工程逾期，是因为原告不愿意验收，被告需要停工等待。在合同中双方有约定，原告有延期支付工程款的情况及临时增加项目。我方认为装修工程违约金不应由我方承担。2、关于装修收尾项目于2015年10月份完成。工程质量问题我方已多次派人上门维修。原告提出的维修请求是超过约定的质保范围。维修逾期违约金不应由我方承担。被告向法院提交了证据光盘及证人证言等主要证据，拟证明其辩称的事实。经审理查明：被告九鼎盛装饰公司登记成立于2013年9月2日，登记的法定代表人为齐广，具备建筑装修装饰工程专业承包资质。2015年7月5日，原告作为发包方（甲方）与作为承包方（乙方）的被告签订《九鼎盛装饰装修工程合同》一份，约定的主要内容如下：一、工程概况，工程地点为惠州市大亚湾区新华联广场楼盘1号楼2单元2101室。房屋结构为钢筋混凝土，工程施工面积88平方米。工程期限60天（以实际工作日算）。开工日期2015年7月8日，竣工日期2015年9月8日。委托方式为全包，工程总造价为72800元；二、工程款支付方式，合同签订当天支付总造价的35%（含定金）为25480元，泥工大厅地面完工支付工程总造价的30%为21840元，油漆材料进场支付工程总造价的30%为21840元，工程完工验收支付工程总造价的5%为3640元；因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在项目施工前支付或收取增、减部分的款项；双方款项来往，均应出具收据。三、违约责任，1、合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价50%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。2、甲方未按期支付工程款的，经乙方催告后仍不支付的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金。3、由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2%作为违约金。双方还约定了其他合同权利义务。合同签订当天，原告作为甲方与作为乙方的被告签订了《九鼎盛装饰工程保修协议》，双方约定的工程质量保修范围和内容及方式为：水工类及电工类保修年限为十年，泥工类保修年限为两年，木工及油漆内保修年限为三年，维修方式包括返工、更换、维修、修复及修补等；双方约定的质量保修责任为：属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起48小时内派人上门进行保修，若施工方不在约定期限内派人保修，可视为违约处理，乙方需以市场维修价格的三倍进行赔偿；双方对其他方面约定为：以上各项工程质量属于人为损坏、超过保修期等情况，则不在保修范围之内，乙方有责任终生维护，并在保修期外适当收取材料及人工费用。合同签订后，原告于2015年7月5日向被告支付25480元、2015年8月3日支付21840元、2015年9月18日支付21840元、2016年1月21日支付3640元，共计72800元。因原告认为被告拖延工期并存在装修质量问题，起诉至本院并提出上述诉讼请求。以上事实，《九鼎盛装饰装修工程合同》、预算书、主材项目清单、付款收据、证据资料光盘、照片等证据，经庭审核实，足以认定。本院认为：家庭住宅装饰装修合同属于一般承揽合同，应当依据《中华人民共和国合同法》有关承揽合同的规定处理。本案中，被告九鼎盛装饰公司具备室内装饰装修工程的施工资质，其与原告刘晓春签订的装修合同，系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，合法有效，签约双方均应按合同约定全面履行合同。关于违约责任的认定和违约金计算问题。一、原、被告在合同中约定的竣工日期为2015年9月8日前，但被告未在该约定的日期前完成施工，已经构成违约，应对原告承担相应的违约责任。原、被告在合同中明确约定“由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金”，庭审中，被告陈述“如法庭认定我方存在违约，对按照总价款每日千分之二计算违约金无异议”，因原、被告的合同价款为72800元，故本院根据双方的合同约定，确定被告应以72800元为基数按每日2‰的标准向原告支付逾期交付工程期间的违约金。二、原、被告签订的装修工程合同是双务合同，合同中约定原告分四期支付工程价款，第二期至第四期款的支付前提均是被告完成一定的工程装修，即被告完成部分工程装修为先履行义务，原告支付工程进度款为后履行义务。本案中，原告按合同约定如期支付了第一期工程款，并按合同约定的工程价款数额向被告付清了剩余三期工程进度款，但根据双方的合同约定，剩余三期的工程进度款的支付取决于被告自身完成装修工程的进度，原告于2016年1月21日向被告支付了最后一笔即第四笔工程进度款3640元，至此，原告的付款义务已经履行完毕。因被告未能举证证明原告支付工程进度款存在故意拖延的情形，则本院根据原告提交的证据可认定被告承接的装饰工程实际存在延期的情形。因双方在合同中约定“工程完工验收支付工程总造价的5%为3640元”，原告于2016年1月16日入住并于2016年1月21向被告支付剩余工程进度款，原告入住并付款的行为说明被告承接原告的家装工程至此完成施工并经原告验收，故被告工程逾期的起止时间为2015年9月9日至2016年1月21日，共计135天。综上，被告应向原告承担的逾期交付工程的违约金为19656元（72800元×135天×2‰），原告请求被告承担违约金10000元未超出上述标准，本院予以支持。原告请求被告完成装修收尾项目、完成工程质量维修并支付逾期维修的违约金等，因被告在接到原告的通知后即及时前往维修，履行了维修义务，且原告也未能举证证明被告施工完成的工程存在质量问题，故原告的该项请求，没有事实依据，本院不予支持。被告辩称工程逾期是因原告不愿意验收工程及延期支付工程款、临时增加项目，但被告未向法庭提交证据予以证实，故被告的该项辩解理由不足，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告惠州九鼎盛装饰工程有限公司自本判决生效之日起10日内向原告刘晓春支付违约金10000元；二、驳回原告刘晓春的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费125元，由被告惠州九鼎盛装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判长 徐 黎审判员 邓赛花审判员 曾日华二〇一七年十二月二十八日书记员 邹晓婷