福建省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽民初20号 原告：中信银行股份有限公司福州分行。住所地：福建省福州市鼓楼区观风亭街6号恒力金融中心第1-5层、第16-25层。 代表人：李欣。 委托代理人：陈炳庚，国浩律师（福州）事务所律师。 委托代理人：张雄伟，国浩律师（福州）事务所律师。 被告：中盈（福建）进出口贸易有限公司。住所地：福建省厦门市思明区湖滨北路72号3801室A13单元。 法定代表人：卓金本。 被告：厦门嘉华（东山）房地产发展有限公司。住所地：福建省东山县铜陵镇文峰街屿南湾898号。 法定代表人：卓朝栋。 被告：中盈（泉州）糖业有限公司。住所地：福建省泉州市丰泽区宝洲路中段泉州浦西万达广场商业综合体1号建筑（甲级写字楼1B塔）幢四十五层B4503。 法定代表人：王巧儿。 被告：卓金本，男，汉族，1962年9月22日出生，住福建省晋江市。 被告：邱旭斌，男，1979年6月20日出生，加拿大国籍，国内联系地址：福建省晋江市。 被告：王巧儿，女，汉族，1984年10月27日出生，住福建省晋江市。 被告：邱辉足，男，汉族，1956年9月27日出生，住福建省武夷山市。 被告：卓碧莲，女，汉族，1958年1月7日出生，住福建省泉州市。 原告中信银行股份有限公司福州分行（以下简称福州中信银行）与被告中盈（福建）进出口贸易有限公司（以下简称中盈福建公司）、厦门嘉华（东山）房地产发展有限公司（以下简称嘉华公司）、中盈（泉州）糖业有限公司（以下简称中盈泉州公司）、卓金本、邱旭斌、王巧儿、邱辉足、卓碧莲金融借款合同纠纷一案，原告于2016年2月24日向本院提起诉讼。本院受理后，被告邱旭斌在提交答辩状期间对管辖权(?http:?/??/?205.0.0.29:8080?/?claw?/?ApiSearch.dllShowRecordTextDb=fmt&Id=7&Gid=285212715&ShowLink=false&PreSelectId=324086144&Page=0&PageSize=20&orderby=1&SubSelectID=undefined"l"m_font_2#m_font_2?)提出异议，本院于2017年1月18日作出（2016）闽民初20－2号民事裁定，驳回被告邱旭斌对本案管辖权(?http:?/??/?205.0.0.29:8080?/?claw?/?ApiSearch.dllShowRecordTextDb=fmt&Id=7&Gid=285212715&ShowLink=false&PreSelectId=324086144&Page=0&PageSize=20&orderby=1&SubSelectID=undefined"l"m_font_0#m_font_0?)提出的异议。本院依法组成合议庭，于2017年12月6日对本案公开开庭进行了审理。原告福州中信银行的委托代理人陈炳庚、张雄伟到庭参加诉讼。被告中盈福建公司、嘉华公司、中盈泉州公司、卓金本、邱旭斌、王巧儿、邱辉足、卓碧莲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福州中信银行向本院起诉，请求判令：1.中盈福建公司向原告偿还借款本金5000万元（人民币，下同）以及截止2016年1月21日的利息、罚息、复利6719141.74元，此后的逾期利息、罚息、复利按照年利率10.92%计付至借款本息还清之日止；2.中盈福建公司承担原告为实现债权而支出的律师费1.5万元；3.中盈泉州公司、卓金本、邱辉足、邱旭斌、王巧儿为中盈福建公司所欠原告的前述第一、二项债务承担连带偿还责任；4.卓碧莲对邱辉足所负的前述担保债务承担共同清偿责任；5.折价或者拍卖、变卖嘉华公司抵押给原告的位于东山县（房屋产权证号：东房权证东字第××号）、898-5号（房屋产权证号：东房权证东字第××号）、898-1.2号（房屋产权证号：东房权证东字第××号）、898-6号（丙型别墅6号楼）（房屋产权证号：东房权证字第××号）的房屋及东山县铜陵镇屿南湾国有土地使用权（国有土地使用证号：东国用（2002）字第××号、东国用（2009）第Ｔ04606号），所得款项优先用于偿还中盈福建公司所欠原告的前述第一、二项债务；6.本案诉讼费用由各被告共同承担。 事实和理由：2014年8月18日，原告与被告中盈福建公司签订（2014）信银榕乌贷字第20140975号《综合授信合同》，约定该公司可向原告申请使用金额为5000万元的可循环使用综合授信额度，该额度可用于贷款、票据承兑等业务，综合授信额度的使用期限自2014年8月18日起至2015年2月18日止。该授信合同就双方的权利义务作出约定，并约定原告实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证费、认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由中盈福建公司承担。2014年8月18日,被告中盈泉州公司、被告卓金本、邱辉足、邱旭斌、王巧儿分别与原告签订（2014）信银榕乌字第2014097531号、（2014）信银榕乌字第2014097532号《最高额保证合同》，为原告依据与中盈福建公司在2014年8月18日至2015年2月18日期间签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额连带保证担保。被告卓碧莲作为保证人邱辉足的配偶、王巧儿作为邱旭斌的配偶、邱旭斌作为王巧儿的配偶确认知晓保证人邱辉足、邱旭斌、王巧儿保证约定，并对保证人以包括但不限于夫妻共同财产承担担保责任不持任何异议。嘉华公司与原告签订（2014）信银榕乌字第2014097533号《最高额抵押合同》，约定由其提供位于东山县的房屋及东山县铜陵镇屿南湾国有土地使用权为原告依据与中盈福建公司在2014年2月18日至2016年2月18日期间所签署的主合同而享有的一系列债权提供抵押担保。上述《最高额抵押合同》生效后，双方依法办理了抵押登记。 2014年8月18日，原告与中盈福建公司及前述担保人签订《补充协议》，对《综合授信合同》所约定的综合授信额度循环使用方式进行变更。依据（2014）信银榕乌贷字第20140975号《综合授信合同》及《补充协议》之约定，中盈福建公司向原告申请提供流动资金贷款，具体为2014年8月19日，双方签订（2014）信银榕乌贷字第000513号《人民币流动资金贷款合同》，2014年8月20日，双方签订（2014）信银榕乌贷字第000519号、第000516号《人民币流动资金贷款合同》，分别约定原告向其贷款1999万元、1001万元、2000万元，贷款期限均为3个月。以上三笔贷款共计5000万元，贷款用途为向上游采购服装；贷款利率以贷款提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%（即年利率7.28%），逾期还款及付息的，按照合同约定的贷款利率加收50%计付罚息和复利。 原告依约发放了贷款合同对应的贷款。但中盈福建公司未按照约定还本付息。上述贷款到期后，该公司尚欠借款本金5000万元，利息、罚息及复利6719141.74元（仅计至2016年1月21日，之后的利息及罚息、复利应按照年利率10.92%向原告计付）。 原告认为，中盈福建公司未依约归还债务构成违约，应承担还款及相应的违约责任；各担保人应按照约定依法承担担保责任。卓碧莲作为连带保证人邱辉足的配偶知晓邱辉足的保证责任，依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法(?http:?/??/?www.lihunfa.org?/??)》若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，应对原告的债务承担共同偿还责任。 被告中盈福建公司、嘉华公司、中盈泉州公司、卓金本、邱旭斌、王巧儿、邱辉足、卓碧莲未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 原告福州中信银行为证明其主张，向本院提交以下证据： 证据l、（2014）信银榕乌贷字第20140975号《综合授信合同》，拟证明：原告与被告中盈福建公司签订授信额度协议，约定原告向其提供5000万元的可循环使用授信额度，双方并就授信种类、使用期限、担保方式及违约责任等权利义务作出约定。 证据2、（2014）信银榕乌字第2014097531号《最高额保证合同》，拟证明：中盈泉州公司与原告签订保证合同，约定中盈泉州公司为原告依据与中盈福建公司在2014年8月18日至2015年2月18日期间签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额连带保证担保。 证据3、（2014）信银榕乌字第2014097532号《最高额保证合同》，证据4、《结婚证》（邱旭斌与王巧儿、邱辉足与卓碧莲），拟证明：（1）卓金本、邱辉足、邱旭斌、王巧儿作为保证人与原告签订保证合同，约定保证人为原告依据与中盈福建公司在2014年8月18日至2015年2月18日期间签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额连带保证担保。（2）保证人邱辉足的配偶卓碧莲、邱旭斌的配偶王巧儿、王巧儿的配偶邱旭斌确认知晓保证人邱辉足、邱旭斌、王巧儿的保证责任，并对保证人以包括但不限于夫妻共同财产承担担保责任不持任何异议。 证据5、（2014）信银榕乌字第2014097533号《最高额抵押合同》，证据6、《房地产抵押估价报告》2份，拟证明：嘉华公司与原告签订合同，约定由其提供位于东山县房屋及东山县铜陵镇屿南湾国有土地使用权，为原告依据与中盈福建公司在2014年2月18日至2016年2月18日期间所签署的主合同而享有的一系列债权提供抵押担保。 证据7、房屋所有权证、国有土地使用权证及他项权利证、抵押登记书，拟证明：抵押物的权属证明及抵押物已依法办理抵押登记。 证据8、（2014）信银榕乌贷字第20140975-1号《补充协议》，拟证明原告和中盈福建公司及各担保人对《综合授信合同》所约定的综合授信额度循环使用方式进行变更。 证据9、（2014）信银榕乌贷字第000513号《人民币流动资金贷款合同》，证据10、（2014）信银榕乌贷字第000519号《人民币流动资金贷款合同》，证据11、（2014）信银榕乌贷字第000516号《人民币流动资金贷款合同》，拟证明依据上述《综合授信合同》之约定，被告中盈福建公司与原告签订合同，就其向原告借款1999万元、1001万元、2000万元及借款的期限、利率、违约责任等作出约定。 证据12、《单位借款凭证（借据）》，拟证明：原告依约于2014年8月19日向中盈福建公司发放1999万元贷款；于2014年8月20日向中盈福建公司发放1001万元和2000万元贷款。 证据13、中盈福建公司欠息电脑系统截屏，证据14、《中盈福建公司利息统计表》，拟证明被告中盈福建公司未依约还本付息，截止2016年1月21日，共拖欠的本息数额。 证据15、《委托代理协议》、《交易明细电子凭证》及《福建增值税普通发票》，拟证明原告为实现债权而支出的律师费1.5万元应当由被告承担。 被告中盈福建公司、嘉华公司、中盈泉州公司、卓金本、邱旭斌、王巧儿、邱辉足、卓碧莲未对原告提交的证据发表质证意见。 本院认为，以上证据除证据4外，原告均已提交原件核对，各被告均未对证据的真实性提出异议，可予以确认。 经审理查明： 1.2014年8月18日，原告与被告中盈福建公司签订编号（2014）信银榕乌贷字第20140975号《综合授信合同》，约定：中盈福建公司可向原告申请使用的综合授信额度为5000万元，该额度可用于贷款、票据承兑等业务，综合授信额度的使用期限为半年，自2014年8月18日起至2015年2月18日止。在综合授信额度使用期限内，对中盈福建公司已清偿的综合授信额度，原告同意可以循环使用。原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）均由中盈福建公司承担。凡因本合同产生的及与本合同有关的争议，协商不成的，双方均同意向原告住所地人民法院提起诉讼。 2.2014年8月18日,被告中盈泉州公司与原告签订（2014）信银榕乌字第2014097531号《最高额保证合同》，为原告依据与中盈福建公司在2014年8月18日至2015年2月18日期间签署的合同、协议以及其他法律性文件而享有的债权提供担保，担保的债权最高额度为债权本金5000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。保证人还承诺：当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担保证责任的情形，不论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供物的担保、保证、保函、备用信用证等担保方式），原告均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人和/或第三人提供的物的担保）。本合同适用中华人民共和国法律。 同日,被告卓金本、邱辉足、邱旭斌、王巧儿与原告签订（2014）信银榕乌字第2014097532号《最高额保证合同》，约定为原告依据与中盈福建公司在2014年8月18日至2015年2月18日期间签署的合同、协议以及其他法律性文件而享有的债权提供担保，合同其他条款基本与（2014）信银榕乌字第2014097531号《最高额保证合同》一致。被告卓碧莲作为保证人邱辉足的配偶、王巧儿作为邱旭斌的配偶、邱旭斌作为王巧儿的配偶在合同上签字确认：已知晓上述合同约定，并对于甲方（邱辉足、邱旭斌、王巧儿）依据本合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议。 3.嘉华公司与原告签订（2014）信银榕乌字第2014097533号《最高额抵押合同》，为原告依据与中盈福建公司在2014年2月18日至2016年2月18日期间所签署的合同、协议以及其他法律性文件而享有的债权提供抵押担保，担保的债权最高额度为债权本金5000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权、抵押权等发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。抵押担保范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。嘉华公司还承诺：当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，不论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和／或第三人提供物的担保、保证、保函、备用信用证等担保方式），原告均有权直接要求嘉华公司在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人和／或第三人提供的物的担保）。本合同适用中华人民共和国法律。凡因本合同产生的及与本合同有关的争议，协商不成的，双方均同意向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。抵押合同所附抵押物清单载明抵押物为：嘉华公司所有的位于东山县（房屋产权证号：东房权证东字第××号）、东山县（房屋产权证号：东房权证东字第××号）、东山县铜陵镇文峰街屿南湾898-5号（房屋产权证号：东房权证东字第××号）、东山县铜陵镇文峰街屿南898-6号（丙型别墅6号楼）（房屋产权证号：东房权证字第××号）的房产及东山县铜陵镇屿南湾国有土地使用权【国有土地使用证号：东国用（2002）字第××号、东国用（2009）第Ｔ04606号】。上述《最高额抵押合同》签订后，双方依法办理了抵押登记手续（他项权证号：东房他证东字第××号）。 4.2014年8月18日，原告与中盈福建公司、中盈泉州公司、嘉华公司、卓金本、邱辉足、邱旭斌、王巧儿签订（2014）信银榕乌贷字第20140975-1号《补充协议》，对（2014）信银榕乌贷字第20140975号《综合授信合同》所约定的综合授信额度循环使用方式进行变更。将原合同第三条“综合授信额度的使用”项下的第3.3条款下的第（1）点原约定内容“可以循环使用。即本合同第二条约定的综合授信额度项下，甲方（中盈福建公司）对乙方（原告）的债务在上述综合授信额度使用期限内已经清偿的，就清偿的部分，乙方给予甲方恢复相应的额度，甲方可在综合授信额度使用期限内再次使用”变更为“可以循环使用。即本合同第二条约定的综合授信额度项下，甲方对乙方的债务在上述综合授信额度使用期限内已经清偿的，或甲方已在某一笔债务项下向乙方提交100%还款保证金的，就清偿的部分或就已交保证金的部分，乙方给予甲方恢复相应的额度，甲方可在综合授信额度使用期限内再次使用。甲方向乙方补交保证金以恢复授信额度的，应向乙方提交书面承诺函，确认保证金的账户、数额及对应的银行承兑汇票协议或者信用证等事项。乙方接受甲方承诺函并恢复甲方授信额度，即构成甲乙双方对甲方保证金质押担保事实的确认，该承诺函是保证金质押担保的书面依据，其法律效力等同于质押合同。”除本补充协议约定变更的条款外，原合同其他条款仍然有效。 5.2014年8月19日，中盈福建公司与原告签订（2014）信银榕乌贷字第000513号《人民币流动资金贷款合同》，向原告借款1999万元，贷款期限3个月，自2014年8月19日至2014年11月19日。2014年8月20日，中盈福建公司与原告签订（2014）信银榕乌贷字第000519号《人民币流动资金贷款合同》、（2014）信银榕乌贷字第000516号《人民币流动资金贷款合同》，分别约定中盈福建公司向原告借款1001万元、2000万元，贷款期限均为3个月，自2014年8月20日至2014年11月20日。以上三份贷款合同均约定：贷款用途为向上游采购服装，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，贷款采用固定利率，贷款期内保持不变，按月结息，结息日为每月的第20日。贷款支付分自主支付和受托支付两种方式，单笔金额超过（含）1000万元的贷款资金支付，应采用贷款人受托支付方式。原告根据中盈福建公司的支付委托书，将贷款资金通过中盈福建公司在原告处开立的账户划至该公司在支付委托书中所列明的交易对手账户。贷款采用定期付息，到期还本的方式还款。中盈福建公司未能按合同约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，按合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息，对中盈福建公司不能按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数，按以上罚息利率计收复利。原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等），均由中盈福建公司承担。本合同适用中华人民共和国法律。凡因本合同发生的及与本合同有关的争议，协商不成的，双方均同意向原告住所地人民法院提起诉讼或申请强制执行。本合同是双方于2014年8月18日签订的（2014）信银榕乌贷字第20140975号《综合授信合同》所约定的具体业务合同，是上述《综合授信合同》的组成部分，构成中盈福建公司对《综合授信合同》项下授信额度的使用。 2014年8月19日，原告依约发放贷款1999万元。2014年8月20日，原告依约发放贷款1001万元、2000万元。三份借据均载明利率（年）为7.28%。 6.2016年2月16日，原告与国浩律师（福州）事务所签订《委托代理协议》，后向该所转账支付了律师代理费15000元，国浩律师（福州）事务所向原告开具了律师代理费发票。 7.诉讼中，原告确认，（2014）信银榕乌贷字第000513号、（2014）信银榕乌贷字第000516号《人民币流动资金贷款合同》项下借款，被告中盈福建公司均自2014年10月21日起开始欠息。（2014）信银榕乌贷字第000519号《人民币流动资金贷款合同》项下借款，被告中盈福建公司自2014年10月21日起开始欠息，其于2015年5月6日归还了部分欠息461824.36元，但尚未归还全部欠息。 8.本案审理过程中，本院根据原告申请，于2016年4月6日作出（2016）闽民初20号之一财产保全裁定。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷，因被告邱旭斌系加拿大公民，故本案属涉外民商事案件。案涉（2014）信银榕乌贷字第20140975号《综合授信合同》及相关合同均约定，因合同发生的争议，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼，且本院作出的（2016）闽民初20号之二民事裁定已依法驳回邱旭斌就管辖权问题提出的异议，故本院对本案享有管辖权。本案合同在我国境内签订和履行，且《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定了合同适用的法律为中华人民共和国法律，因此本案应适用中华人民共和国法律作为准据法。 案涉《综合授信合同》签订后，原告与被告中盈福建公司签订三份《人民币流动资金贷款合同》，双方明确，该三份《人民币流动资金贷款合同》系《综合授信合同》项下的具体业务合同。以上合同系原告与中盈福建公司的真实意思表示，合同内容没有违反法律和行政法规的禁止性规定，应认定合法有效，双方当事人均应按合同约定严格履行。原告依约履行发放贷款义务后，被告中盈福建公司未按约还款，应承担还本付息的违约责任，并依据合同约定承担原告为实现本案债权所支出的律师代理费15000元。 被告中盈泉州公司以及被告卓金本、邱辉足、邱旭斌、王巧儿分别与原告签订《最高额保证合同》，承诺为原告依据与中盈福建公司在2014年8月18日至2015年2月18日期间签订的合同、协议以及其他法律性文件而享有的债权提供最高额连带保证担保。两份《最高额保证合同》内容未违反法律规定，应为有效合同，各保证人均应按合同约定就中盈福建公司在案涉三份《人民币流动资金贷款合同》项下尚欠贷款本息以及原告为实现债权所支付的律师费承担连带清偿责任。被告卓碧莲以邱辉足配偶的身份在《最高额保证合同》上确认对邱辉足依据合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持异议。据此，卓碧莲应在其与邱辉足的夫妻共同财产范围内对本案邱辉足所负债务承担清偿责任。 被告嘉华公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其房产及土地使用权为原告依据与中盈福建公司在2014年2月18日至2016年2月18日期间所签署的合同、协议以及其他法律性文件而享有的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，案涉抵押权依法设立，原告请求对抵押物享有优先受偿权符合法律规定，可予以支持。 本案债权既有物的担保又有人的担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，债权人有权按照案涉《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》的约定实现债权。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条的规定，本案保证人、抵押人在承担担保责任后，有权向被告中盈福建公司追偿。 被告中盈福建公司、嘉华公司、中盈泉州公司、卓金本、邱旭斌、王巧儿、邱辉足、卓碧莲经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告中盈（福建）进出口贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司福州分行案涉三份《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金5000万元及利息、罚息、复利【按合同约定利率自2014年10月21日计至款项还清之日止，其中（2014）信银榕乌贷字第000519号《人民币流动资金贷款合同》项下借款利息应扣除被告中盈（福建）进出口贸易有限公司于2015年5月6日归还的利息461824.36元】； 被告中盈（福建）进出口贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司福州分行律师代理费15000元； 三、对被告中盈（福建）进出口贸易有限公司上述第一、二项债务，被告中盈（泉州）糖业有限公司、卓金本、邱旭斌、王巧儿、邱辉足承担连带清偿责任；被告卓碧莲在其与邱辉足夫妻共同财产范围内对本案邱辉足所负债务承担清偿责任。 四、对被告中盈（福建）进出口贸易有限公司上述第一、二项债务，原告中信银行股份有限公司福州分行对被告厦门嘉华（东山）房地产发展有限公司提供的抵押物，即位于东山县（房屋产权证号：东房权证东字第××号）、东山县（房屋产权证号：东房权证东字第××号）、东山县铜陵镇文峰街屿南湾898-5号（房屋产权证号：东房权证东字第××号）、东山县铜陵镇文峰街屿南898-6号（丙型别墅6号楼）（房屋产权证号：东房权证字第××号）的房产及东山县铜陵镇屿南湾国有土地使用权【国有土地使用证号：东国用（2002）字第××号、东国用（2009）第Ｔ04606号】享有优先受偿权，有权依照法律规定以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿； 五、被告厦门嘉华（东山）房地产发展有限公司、中盈（泉州）糖业有限公司、卓金本、邱旭斌、王巧儿、邱辉足、卓碧莲在承担担保责任后，有权向被告中盈（福建）进出口贸易有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费325420.7元、财产保全费5000元，由被告中盈（福建）进出口贸易有限公司、厦门嘉华（东山）房地产发展有限公司、中盈（泉州）糖业有限公司、卓金本、邱旭斌、王巧儿、邱辉足、卓碧莲共同负担。 如不服本判决，原告中信银行股份有限公司福州分行、被告中盈（福建）进出口贸易有限公司、厦门嘉华（东山）房地产发展有限公司、中盈（泉州）糖业有限公司、卓金本、王巧儿、邱辉足、卓碧莲可在判决书送达之日起十五日内，被告邱旭斌可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于最高人民法院。 审 判 长  陈国雄 审 判 员  陈少苓 代理审判员  林文勋 二〇一七年十二月××日 书 记 员  陈丽萍 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。