安徽省霍邱县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1522民初3432号原告：安徽霍邱农村商业银行股份有限公司孟集支行，住安徽省霍邱县孟集镇街道孟冯路,统一社会信用代码：91341500153101451F。法定代表人：章世明，该支行行长。委托诉讼代理人：万廷鹏，安徽万廷鹏律师事务所律师。被告:安徽湖中湖生态农业开发有限公司，住所地安徽省霍邱县城关镇花台村，组织机构代码：32795846-4。法定代表人：胡乃全，该公司经理。被告：胡乃全，男,1967年12月15日出生,汉族，住安徽省霍邱县。被告：赵光荣，女，1969年6月16日出生,汉族，住安徽省霍邱县。被告：金华，女，1975年1月10日出生，汉族，高中文化，公司职员，住安徽省合肥市蜀山区。被告：叶先乐，男，1973年12月8日出生，汉族，大学文化，教师，住安徽省合肥市蜀山区。被告金华、叶先乐委托诉讼代理人：叶军芝，安徽英锐律师事务所律师。原告安徽霍邱农村商业银行股份有限公司孟集支行与被告安徽湖中湖生态农业开发有限公司、胡乃全、赵光荣、金华、叶先乐金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安徽霍邱农村商业银行股份有限公司孟集支行委托诉讼代理人万廷鹏、金华、叶先乐共同委托诉讼代理人叶军芝到庭参加诉讼，被告安徽湖中湖生态农业开发有限公司、胡乃全经公告送达开庭传票、赵光荣经传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终。安徽霍邱农村商业银行股份有限公司孟集支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告安徽湖中湖生态农业开发有限公司2016年4月28日订立的《流动资金借款合同》；2、判令被告安徽湖中湖生态农业开发有限公司偿还原告借款本金500万元及利息427000元（截止2017年5月22日，此后利息按年利率11.6493％计算至本金偿清日至）；3、判令被告胡乃全、赵光荣对上述被告安徽湖中湖生态农业开发有限公司所负债务承担连带清偿责任；4、判令被告金华、叶先乐以其设定抵押之房地产价值对上述被告安徽湖中湖生态农业开发有限公司所负债务向原告承担连带清偿责任。事实和理由：2016年4月28日，被告安徽湖中湖生态农业开发有限公司为经营需要与原告订立《流动资金借款合同》向原告借款500万元（借款期限至2018年4月28日），同日，被告胡乃全、赵光荣与原告订立《保证合同》，为被告安徽湖中湖生态农业开发有限公司该500万元借款产生的债务向原告提供连带责任保证担保，被告金华、叶先乐与原告订立《抵押合同》，以其夫妻二人所有之房地产（坐落于霍邱县城关镇建材大市场1幢202、206、208、216、217、218、219、221、222、223、226、230、232号，3#楼105、202、206、208、210、212、216、218，3幢111号，5幢111号，8#楼202、206，9幢111、113号，10#楼106,10幢115、122号，12幢107号）为被告安徽湖中湖生态农业开发有限公司该500万元借款产生的债务向原告提供抵押担保。2016年4月29日，原告按照与被告安徽湖中湖生态农业开发有限公司订立之借款合同约定将其所借500万元贷款发放至其公司账户并转账支付至其指定账户。但此后被告安徽湖中湖生态农业开发有限公司没有依照与原告订立之借款合同约定履行按月结息的义务。原告虽已催要，至今无果。由上所述，安徽湖中湖生态农业开发有限公司不履行合同按月结息义务的行为已严重违约，已致使原告不能实现与其订立该合同的目的。被告依法负有清偿责任。安徽湖中湖生态农业开发有限公司未作答辩。胡乃全未作答辩。赵光荣未作答辩。金华辩称：金华仅为主债务的担保人，并非贷款实际使用人，并且贷款仅涉案抵押物的价值，不涉及两人名下其他财产。叶先乐辩称：叶先乐仅为主债务的担保人，并非贷款实际使用人，并且贷款仅涉案抵押物的价值，不涉及两人名下其他财产。经审理查明：2016年4月28日，安徽湖中湖生态农业开发有限公司与原告订立《流动资金借款合同》，合同约定，借款金额为500万元，借款期限为24个月，自2016年4月28日至2018年4月28日，贷款利率为年利率9.31％，（2016年4月29日原告与安徽湖中湖生态农业开发有限公司就借款到期约定为2017年4月28日，贷款利率为年利率8.961％）贷款逾期的罚息为贷款利率上浮30％，贷款结息按月结息为每月的第20日，等内容。同日，胡乃全、赵光荣与原告为该笔借款签订保证合同，担保的主债务为500万元，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金等。2016年4月28日，金华、叶先乐与原告为该笔500万元贷款签订抵押合同，并办理抵押登记，抵押财产为霍邱县建材装饰大市场登记在金华、叶先乐名下房屋（坐落于霍邱县城关镇建材装饰大市场1幢202、206、208、216、217、218、219、221、222、223、226、230、232号,3﹟楼105，3幢111号，5幢111号，8﹟楼202、206，9幢111、113号，10幢115、122号，10﹟楼106，12幢107号）。在此之前，2016年1月27日，抵押人叶先乐、财产共有人金华向原告提供抵押担保意见书，以其夫妻共有财产评估价8513878元上述房产作抵押，抵押担保贷款按原告抵押担保贷款合同约定履行，承担连带保证义务，如到期未偿还贷款，原告有权依法处置抵押物品，并享受优先偿还权。本院认为，原告提供的借款合同、抵押合同和保证合同成立并生效，原告按约支付借款，安徽湖中湖生态农业开发有限公司理应返还借款及利息，安徽霍邱农村商业银行股份有限公司孟集支行在借款的同时，抵押人叶先乐、财产共有人金华向原告提供抵押担保用房产做抵押担保，并办理了房产抵押登记。安徽湖中湖生态农业开发有限公司逾期还款，原告作为抵押权人，对叶先乐、财产共有人金华抵押的房产，依法对该房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。胡乃全、赵光荣为该借款合同提供连带责任保证，该保证合同成立并生效，保证人在上述抵押物不足以偿付范围内按照连带责任保证方式承担责任，保证人承担责任后，有权向债务人追偿。综上所述，原告诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、安徽湖中湖生态农业开发有限公司在本判决生效后十日内归还安徽霍邱农村商业银行股份有限公司孟集支行借款500万元及利息、罚息（以500万元为基数，自2016年4月29日起至2017年4月28日按年利率8.961％付息，2017年4月29日至借款付清时止，按年利率8.961％付息及贷款逾期的罚息为贷款利率上浮30％付息。上述利息扣除已付102055.83元）；二、安徽湖中湖生态农业开发有限公司不履行本判决书第一项确定的债务，依法拍卖、变卖位于霍邱县建材装饰大市场登记在叶先乐、财产共有人金华名下抵押房屋（坐落于霍邱县城关镇建材装饰大市场1幢202、206、208、216、218、217、219、221、222、223、226、230、232号，3#楼105、202、(20)6、(20)8、(2)10、（2）12、（2）16、（2）18，3幢111号，5幢111号，8#楼202、206，9幢111、113号，10#楼106,10幢115、122号，12幢107号），所得价款安徽霍邱农村商业银行股份有限公司孟集支行享有优先受偿权；三、胡乃全、赵光荣在上述抵押物不足以偿付范围内按照连带责任保证方式承担责任，承担责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52000元，由被告安徽湖中湖生态农业开发有限公司、胡乃全、赵光荣、金华、叶先乐负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审 判 长 汪 平代理审判员 程 伟人民陪审员 杨 浩二〇一七年十二月十六日书 记 员 王为波