广东省东源县人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1625民初1163号原告：广东东源农村商业银行股份有限公司（下称：东源农商行），住所地：东源县城东源大道216号。法定代表人：张长友。委托代理人：吴镜潘，广东律瑾律师事务所律师。委托代理人：黄南洲，广东律瑾律师事务所实习律师。被告：赖冬红，女，汉族，1984年2月14日出生，住址：河源市源城区。被告：何赵宏，男，汉族，1968年1月4日出生，住址：河源市。被告：苏春艳，女，汉族，1977年11月10日出生，住址同上，系被告何赵宏配偶。上列原告与被告借款合同纠纷一案，本院于2017年11月8日立案受理后，依法由审判员刘建华适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴镜潘、黄南洲，被告何赵宏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，向本院提出诉讼请求：1、判决被告赖冬红向原告偿还借款本金43万元及利息106684.83元，合计536684.83元（利息暂计至2017年10月20日，2017年10月21日起逾期利率按合同约定的借款贷款利率基础上上浮40%计算至款项还清之日止）。2、判决被告赖冬红赔偿原告为实现债权而支付的律师代理费用23500元。3、本案诉讼费用由三被告共同承担。4、判决被告何赵宏与被告苏春艳夫妻共有的位于河源市××路广晟住宅H5翠美2-××号（房地产权证号：粤房地权证河字第××号）房产在价值范围内对上述第一、二、三请求承担连带清偿责任，并判决原告对该抵押房产享有优先受偿权。事实理由：2014年4月1日，被告赖冬红以购进茶叶为由与原告签订了一份《银行卡个人自助循环贷款借款合同》，约定被告赖冬红向原告借款43万元，借款期限为两年，贷款年利率9.225%，还款方式为按月结息，到期结清贷款本息，原告以法律手段追偿借款本息的，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）由被告赖冬红承担等内容，并约定了逾期贷款的罚息利率等。被告何赵宏、苏春艳亦在《银行卡个人自助循环贷款借款合同》抵押人处签名，表示知悉合同内容并受其约束。同日被告何赵宏与原告签订了一份《抵押担保合同》，约定以被告何赵宏名下位于河源市××路广晟住宅翠美2-××号房产为上述借款作抵押担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用，被告苏春艳亦在抵押人配偶或共有人处签名，表示知悉合同内容并受其约束，并办理了抵押登记。被告赖冬红与原告签订《个人借款委托支付协议》，委托原告向第三人紫金县ＸＸ茶业有限公司支付货款资金43万元。2014年4月3日，原告依约向被告赖冬红发放贷款，并依协议向第三人紫金县ＸＸ茶业有限公司支付货款43万元。2015年12月22日，被告苏春艳归还利息3000元，此后未归还过本息。贷款到期后，原告多次向被告赖冬红主张债权未果，截止至2017年10月20日，被告拖欠本金43万元，利息106684.83元，合计536684.83元。被告赖冬红应依约履行还款义务，被告何赵宏、苏春艳依法应在其抵押房地产的价值范围内对本案全部债务承担优先清偿责任。被告何赵宏辩称，借款是事实，是由我与我妻子苏春艳的房产进行抵押担保，我对原告的诉讼请求没有异议。被告赖冬红、苏春艳未答辩，亦未到庭参加诉讼。经审理查明，2014年4月1日，被告赖冬红向原告借款人民币43万元整，双方签订了《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》，约定年利率9.225%。借款期限为2014年4月1日至2016年2月26日，逾期利率按年利率的9.225%上浮40%计算。被告何赵宏、苏春艳以其共有的位于河源市××路广晟住宅H5翠美2-××号房产（房产证号：粤房地权证河字第××号）作为借款抵押，签订了《抵押担保合同》，并依法办理了抵押登记。抵押合同约定的抵押担保范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，被告赖冬红与原告签订了《个人借款委托支付协议》，委托原告将该笔借款43万元划入被告赖冬红指定的第三方紫金县黄花茶业有限公司的账户。2014年4月3日，原告依约向被告赖冬红发放贷款，并依照协议向第三方紫金县黄花茶业有限公司支付货款43万元。被告苏春艳于2015年12月22日归还原告利息3000元，剩余本金及利息分文未付。贷款到期后，被告未按合同约定归还贷款本金及利息，截至2017年4月10日尚欠原告本金43万元整及相应利息。原告催收未果，诉至法院。上述事实，有原告东源农商行提供的《关于广东东源农村商业银行股份有限公司营业执照》、法定代表人证明书及身份证，被告赖冬红身份证、户口本，被告何赵宏与苏春艳身份证、户口本、结婚证，《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》，《抵押担保合同》、《粤房地他项权证》、《房地产权证》，《个人借款委托支付协议》，汇款扣款业务客户回单，《逾期贷款催收通知书》、贷款账户业务流水明细、贷款逾期未还款明细，《委托代理合同》、律师代理费发票及本院的开庭笔录证实，并经庭审质证，可以作为本案认定事实的根据。本院认为，原告东源农商行与被告签订的《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》，合法有效。双方均应当履行。原告依约履行了发放贷款的义务，被告赖冬红未按约定偿还借款本息，已构成违约。因此，原告东源农商行请求判令被告赖冬红偿还仍欠借款本金43万元及利息，理由充分，本院予以支持。原告要求2017年10月20日前利息以合同约定的年利率9.225%计算，2017年10月21日起的逾期贷款利率按合同确定的年利率9.225%基础上上浮40%计算至款项还清之日止,不违反法律规定，本院予以支持，被告苏春艳已支付的3000元利息应予扣除。根据原告与被告的借款合同以及抵押担保合同的约定，原告为此而聘请律师支付的律师费是合理的费用，故原告请求判令由被告方赔偿律师费，依据充分，本院予以支持。借款合同签订后，被告何赵宏、苏春艳以其位于河源市××路广晟住宅H5翠美2-××号房产（房产证号：粤房地权证河字第××号）作为抵押担保，并办理了抵押权他项登记，原告东源农商行请求对上述房产在价值范围享有优先受偿权利，本院予以支持。被告赖冬红、苏春艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赖冬红在本判决生效后十日内偿还原告广东东源农村商业银行股份有限公司的贷款本金43万元及利息（2017年10月20日前的利息以合同约定的年利率9.225%计算，2017年10月21日起的利息以逾期贷款利率为9.225%×（1+40%）=12.915%计算至付清款日止，已支付的3000元利息应予扣除）。二、被告赖冬红在本判决生效后十日内赔偿原告广东东源农村商业银行股份有限公司支付的律师费23500.00元。三、原告广东东源农村商业银行股份有限公司在上述债权范围内对被告何赵宏、苏春艳共有的坐落于河源市××路广晟住宅H5翠美2-××号房的房产价值享有优先受偿权。债务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费用4701元（已减半收取），保全费3220元，由被告赖冬红、何赵宏、苏春艳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审 判 员 刘建华二〇一七年十二月十二日法官助理 张 华书 记 员 黎 静