湖南省宁乡县人民法院民 事 判 决 书(2017)湘0124民初6395号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡县玉潭镇一环北路578号。法定代表人卢国军，该公司董事长。委托诉讼代理人：汤颖曦，系公司玉潭支行客户经理。被告：文勇锋，男，1978年4月21日出生，汉族，居民，住宁乡县。被告：刘晓，女，1986年3月26日出生，汉族，居民，住宁乡县。共同委托诉讼代理人：施强，湖南光阳律师事务所律师。被告：李跃军，男，1971年11月15日出生，汉族，居民，住宁乡县。被告：李献存，女，1971年5月12日出生，汉族，居民，住宁乡县。共同委托诉讼代理人：刘尚，湖南河清律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：李舜，湖南河清律师事务所律师。被告：廖荣辉，女，1971年1月21日出生，汉族，居民，住宁乡县。被告：杨瑞祥，男，1969年12月13日出生，汉族，居民，住宁乡县。被告：黄达三，男，1980年6月16日出生，汉族，居民，住宁乡县。被告：许仁锋，女，1980年12月26出生，汉族，居民，住宁乡县。被告廖荣辉、杨瑞祥、黄达三、许仁锋的委托诉讼代理人：谢燕飞，湖南严明律师事务所律师。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告文勇锋、刘晓、李跃军、李献存、廖荣辉、杨瑞祥、黄达三、许仁锋金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月3日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告文勇锋、廖荣辉、黄达三、许仁锋到庭参加了诉讼，被告李跃军、李献存的委托诉讼代理人李舜到庭参加了诉讼，被告廖荣辉、杨瑞祥、黄达三、许仁锋的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告刘晓经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令所列被告连带清偿所欠我行贷款本金5 000000元，利息43664.95元（利息算至2017年9月21日止，后段利息另行计算，直至计算到本息还清之日止），本息合计5 043664.95元；2、请求判令原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物的价款优先受偿；3、请求依法判令所列被告承担本案诉讼费及实现债权的全部费用。事实与理由：被告文勇锋与被告刘晓系夫妻关系，被告文勇锋于2013年10月10日在我行玉潭支行签订《最高额借款合同》借款5 000 000元，合同约定月利率7.585‰，定期2016年10月10日归还，其妻子刘晓签订共同借款人承诺书。为保证以上借款的安全性，并由文勇锋、刘晓俩夫妻，李跃军、李献存俩夫妻，廖荣辉、杨瑞祥俩夫妻，黄达三、许仁锋俩夫妻等八被告共同以位于宁乡县××××号（世纪阳光），宁房权证玉字第××号、宁房玉共字第××号，和宁(2)国用（2010）第1245号国有土地做抵押，共同为被告文勇锋和刘晓所借5 000000元的借款承担连带保证清偿责任。同日上列被告在我公司玉潭支行签订《最高额抵押合同》及抵押承诺书。被告文勇锋于2015年9月2日、6日、11日分别向原告借款1 000 000元、2 000 000元、2 000 000，于2016年9月1日、5日、10日到期。贷款到期后，因被告资金周转困难又于2016年8月29日与我公司玉潭支行签订了三份借款展期协议，借款展期协议到期后，被告仍未归还，截至2017年9月21日止被告尚欠我公司贷款本金5 000 000元，利息43 664.95元。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、借款借据，拟证借款人借款事实；2、最高额借款合同，拟证明被告文勇锋与原告建立了借款合同关系，并就借款金额、期限、利率、违约责任等进行了约定。3、共同借款人承诺书，拟证明被告文勇锋与被告刘晓系共同借款人；4、最高额抵押合同，拟证明被告文勇锋对借款提供抵押担保的事实；5、三份展期协议，拟证明贷款到期后，所有被告同意贷款展期一年的事实；6、抵押证明资料，拟证明抵押物办理抵押登记后，原告取得房屋他项权利；7、利息计算清单，拟证明至9月21日借款人欠息的事实；8、催收回执，拟证明向借款人催收的事实；9、借款人地址确认书，拟证明借款人地址确认；10、被告身份相关证明，拟证明各被告的主体资格；11、原告的银行执照，拟证明原告的主体资格。被告文勇锋无异议。被告刘晓未到庭发表质证意见。被告李跃军、李献存对证据5的证明目的有异议，证据7不符合证明形式，证据4、6无异议，其他证据不发表质证意见。被告廖荣辉、杨瑞祥、黄达三、许仁锋对证据4的部分证明目的有异议，对证据5、6无异议；证据7请求法庭予以核准，其余证据不发表质证意见。被告文勇锋口头答辩称：债务已经到期，请求法庭依法裁决。以担保物中属于答辩人和刘晓的部分清偿债务。被告刘晓未书面答辩。被告李跃军、李献存口头辩称：愿意在担保物的部分承担清偿责任，不另外承担担保责任。被告廖荣辉、杨瑞祥、黄达三、许仁锋口头辩称：愿意在担保物的范围内对主债权承担担保责任。被告文勇锋、刘晓、李跃军、李献存、廖荣辉、杨瑞祥、黄达三、许仁锋未提供证据。本院认证如下：原告提交的证据，来源合法，内容真实，与本案相关联，本院依法予以采信。根据采信的证据及到庭当事人在庭审中的陈述，本院确认如下案件事实：被告文勇锋与被告刘晓系夫妻关系，被告李跃军与被告李献存系夫妻关系，被告廖荣辉与被告杨瑞祥系夫妻关系，被告黄达三与被告许仁锋系夫妻关系。2013年9月3日，被告文勇锋、刘晓向原告出具《共同借款人承诺书》，内容如下：文勇锋、刘晓（共同借款人）因经营资金周转需向你行借款500万元，期限36个月，推荐文勇锋作为代表人办理有关借款手续，代表人与你行所签订的借款合同、担保合同都是我们共同真实意思表示，对共同借款人均具有同等约束力。2013年10月10日，被告文勇锋与原告下属玉潭支行签订《最高额借款合同》，约定自2013年10月10日起至2016年10月10日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过（含）5000000元的人民币贷款，在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。合同利率（月利率）7.585‰，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。由（抵押担保人）李跃军、廖荣辉、文勇锋、黄达三提供抵押物清单所列财产抵押担保。2013年9月3日，被告文勇锋、刘晓、李跃军、李献存、廖荣辉、杨瑞祥、黄达三、许仁锋向玉潭支行出具了抵押承诺书，愿意以宁房权证玉字第××、09××07、70××08、09××06的房产作抵押为文勇锋借款5000000元提供房地产抵押担保。抵押担保的范围为贷款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的其他费用（包括诉讼费、律师费、执行费、交通费等）。2013年10月10日，被告李跃军、文勇锋、廖荣辉、黄达三与玉潭支行签订了《最高额抵押合同》，约定以位于宁乡县××××号（世纪阳光），房屋所有权证号为宁房权证玉字第××号，宁房玉共字第09××06号、宁房玉共字第09××07号、宁房玉共字第09003608号，土地使用证号宁(2)国用（2010）第1245号的房产对被告文勇锋、刘晓涉案借款5 000000元提供抵押担保，保证范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金、及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用。2013年10月10日，涉案抵押房屋办理了抵押登记，房屋他项权利人湖南农村商业银行股份有限公司玉潭支行。2015年9月2日、9月6日、9月11日，被告文勇锋分三次向原告出具借款借据，载明借款金额为2000000元、2000000元、1000000元，借款到期日分别为2016年9月1日、9月5日、9月10日，借款利率均为月利率5.6733‰。原告按照约定分别于2015年9月2日、9月6日、9月11日向被告文勇锋提供借款2 000 000元、2 000 000元、1 000 000元，2016年8月29日，被告文勇锋就前述三份借据与原告签订三份借款展期协议，展期以后的金额分别为2 000 000元、2 000 000元、1 000 000元，展期到期日分别为2017年9月1日、9月4日、9月9日。展期期间月利率为分别为6.6895‰、6.6499‰、6.6499‰。借款展期后，被告文勇锋已按约定将利息支付至2017年8月21日。尚欠2017年8月22日至2017年9月21日的利息43 664.95元，尚欠借款本金5 000 000元。本院认为，被告文勇锋、刘晓向原告出具的共同借款人承诺书，被告文勇锋、刘晓、李跃军、李献存、廖荣辉、杨瑞祥、黄达三、许仁锋向原告出具的抵押承诺书，原告与被告文勇锋签订的《最高额借款合同》，原告与被告李跃军、文勇锋、廖荣辉、黄达三签订的《最高额抵押合同》均合法有效。原告向被告文勇锋履行了提供借款义务，被告刘晓作为共同借款人，应与被告文勇锋共同承担偿还借款本金及支付相应利息的义务。被告文勇锋、刘晓未履行还本付息义务，原告有权依照《最高额抵押合同》的约定，以被告李跃军、文勇锋、廖荣辉、黄达三抵押担保的房屋在抵押担保的范围内承担责任。被告李跃军、李献存、廖荣辉、杨瑞祥、黄达三、许仁锋不是本案的保证人，不承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告文勇锋、刘晓偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金5 000 000元；二、被告文勇锋、刘晓支付原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司自2017年8月22日至2017年9月21日的利息43664.95元，2017年9月22日以后的利息按照约定标准计算至实际清偿之日止。上述一、二项被告文勇锋、刘晓应当履行的义务限在本判决生效之日起十日内履行完毕；三、如被告文勇锋、刘晓未按上述期限履行义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权以被告李跃军、文勇锋、廖荣辉、黄达三抵押担保的位于宁乡县玉潭镇一环北路128号（世纪阳光），房屋所有权证号为宁房权证玉字第××号、权证号为宁房玉共字第09××06号、第09××07号、第09003608号，土地使用证号宁(2)国用（2010）第1245号的房产在约定的抵押担保范围内以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李跃军、文勇锋、廖荣辉、黄达三所有，不足部分由被告文勇锋、刘晓清偿;如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费47 106元，由被告文勇锋、刘晓、李跃军、李献存、廖荣辉、杨瑞祥、黄达三、许仁锋共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  黄金友人民陪审员  周 平人民陪审员  袁俊明二〇一七年十二月十八日书 记 员  张美娟附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年是支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。