浙江省诸暨市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0681民初14156号原告：中国工商银行股份有限公司诸暨支行，住所地：诸暨市暨阳路158号。负责人：傅锡炎。委托诉讼代理人：何赛飞，女，系该支行员工。委托诉讼代理人：周胜军，浙江春森翔律师事务所律师。被告：诸暨双金针纺织品有限公司，住所地：诸暨市草塔镇上史坂村。法定代表人：杨铁锋。被告：杨铁锋，男，1969年9月20日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市。被告：杨彩平，女，1975年6月26日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市。三被告共同委托诉讼代理人：毛卫东，浙江曦明律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：斯琦能，浙江曦明律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行（以下简称工商银行诸暨支行）与被告诸暨双金针纺织品有限公司（以下简称双金公司）、杨铁锋、杨彩平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月19日立案后，依法适用简易程序进行审理。审理过程中，原告工商银行诸暨支行提出申请，要求对三被告所有的价值800万元的财产采取保全措施。本院依法作出民事裁定，并对被告杨铁锋、杨彩平所有的房产，被告双金公司所有的车辆予以查封。本案于2017年11月23日公开开庭进行了审理。原告工商银行诸暨支行的委托诉讼代理人周胜军，被告双金公司、杨铁锋、杨彩平的共同委托诉讼代理人斯琦能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行诸暨支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告双金公司归还原告借款本金人民币750万元，支付至2017年9月20日止的利息39143.96元（本息合计7539143.96元），自2017年9月21日起至本金付清之日止按合同约定计付；2、判令被告双金公司支付原告律师代理费3万元；3、判令原告对被告杨铁锋、被告杨彩平提供的抵押物：坐落于诸暨市商业用房，他项权证号为诸房他证抵字第××号、K000107135号，房屋所有权证号为诸字第F0000081314、F0000081315号、F0000081312、F0000081313号，土地使用证号为诸暨国用（2011）第80160933号、80160934号，经法定程序处置所得价款对被告双金公司的上述第一、二项债务在最高额人民币1075万元范围内（包括律师代理费3万元）享有优先受偿权；4、判令被告杨铁锋、被告杨彩平对被告双金公司的上述第一、二项债务在最高额人民币5003万元范围内（包括律师代理费3万元）承担连带清偿责任。诉讼过程中，原告明确第3项诉讼请求中被告杨铁锋、杨彩平提供的抵押担保债务与本院受理的（2017）浙0681民初14158号、14159号案件抵押担保债务在最高额1072万元及三案律师代理费范围内合并计算。第4项诉讼请求中被告杨铁锋、杨彩平承担的保证责任的债务与本院受理的（2017）浙0681民初14158号、14159号案件保证担保债务在最高额5000万元及三案律师代理费范围内合并计算。事实和理由：2016年6月27日，原告与被告双金公司签订《小企业借款合同》1份，合同编号为2016年借字629号。合同约定，原告向被告双金公司发放贷款人民币750万元，还款日期为2017年7月3日。借款利率年利率4.785%，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率为借款执行利率基础上加收50%确定。2016年7月8日，原告依约向被告双金公司发放贷款人民币750万元。2015年12月10日，被告杨铁锋、被告杨彩平与原告签订《最高额抵押合同》1份，合同编号为2015年抵字0432号。合同约定：被告杨铁锋、被告杨彩平对原告与被告双金公司自2015年12月10日至2018年12月6日期间签订的借款合同、融资协议等而享有的债权在人民币1072万元最高余额内提供抵押担保。抵押物为坐落于诸暨市商业用房，房屋所有权证号为诸字第F0000081314、F0000081315号、F0000081312、F0000081313号，土地使用证号为诸暨国用（2011）第80160933号、80160934号。2015年12月11日，双方办理了抵押物登记，他项权证号为诸房他证抵字第××号、K000107135号。2014年8月13日，被告杨铁锋、被告杨彩平与原告签订《最高额保证合同》1份，合同编号为2014年保字429－1号。合同约定：被告杨铁锋、被告杨彩平对原告与被告双金公司自2014年8月13日至2019年8月12日期间签订的借款合同、融资协议等而享有的债权在人民币5000万元最高余额内提供连带责任保证。上述《最高额抵押合同》第二条、《最高额保证合同》第三条均约定，担保的范围包括本金、利息、复息、罚息等及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在合同约定的最高余额内。《最高额保证合同》第6.2条约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，贷款人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。贷款人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。上述借款利息由被告双金公司支付至2017年7月20日。借款到期后，被告双金公司未能归还借款本息，担保人亦未承担相应的担保责任。被告双金公司、杨铁锋、杨彩平共同答辩称，对原告工商银行诸暨支行主张的事实及诉请没有异议。原告工商银行诸暨支行围绕诉讼请求依法提交了小企业借款合同、提款通知书、委托支付协议、借款借据、最高额抵押合同、他项权证、房权证、土地使用权证、最高额保证合同、欠息通知单、结婚证、送达地址确认书、委托代理合同、代理费发票等证据，三被告质证无异议，本院予以确认，并对原告诉称的事实予以认定。另查明，2017年3月3日，原告与被告双金公司签订《小企业借款合同》一份，原告于2017年3月7日向被告双金公司发放贷款475万元。被告双金公司支付利息至2017年7月20日，归还借款本金512154.55元。原告于2017年9月29日向被告双金公司宣布贷款提前到期，于2017年10月19日向本院提出起诉，案号为（2017）浙0681民初14158号。因该案诉讼，原告支出律师代理费20000元。2017年6月7日，原告与被告双金公司签订《小企业借款合同》一份，原告于2017年6月16日向被告双金公司发放贷款950万元。被告双金公司支付利息至2017年7月20日，归还借款本金100990.22元。原告于2017年9月29日向被告双金公司宣布贷款提前到期，于2017年10月19日向本院提出起诉，案号为（2017）浙0681民初14159号。因该案诉讼，原告支出律师代理费30000元。还查明，因本案诉讼，原告支出律师代理费30000元。本院认为，原告工商银行诸暨支行与被告双金公司、杨铁锋、杨彩平分别签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律、法规的强制性规定，应属有效。各方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。被告双金公司向原告借款后，未能按约还本付息，该行为显属违约，被告双金公司应承担归还原告借款本息的民事责任。被告杨铁锋、杨彩平以其所有的房地产为被告双金公司向原告的融资借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告对被告杨铁锋、杨彩平提供的抵押物经法定程序处置后所得价款在约定的最高额抵押额度内享有优先受偿权。被告杨铁锋、杨彩平为被告双金公司向原告的借款提供最高额连带责任保证，但均未尽保证义务，应分别对被告双金公司的上述债务在约定的保证范围内承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、被告诸暨双金针纺织品有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行借款本金人民币7500000元，支付自2017年7月21日起至2017年9月20日止的利息39143.96元，合计7539143.96元，自2017年9月21日起至借款本金付清之日止的利息按合同约定和中国人民银行有关规定计算，款限本判决生效之日起一个月内付清；二、被告诸暨双金针纺织品有限公司支付原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行因诉讼支出的律师代理费30000元，款限本判决生效之日起一个月内付清；三、若被告诸暨双金针纺织品有限公司不履行或者不完全履行上述第一项、第二项债务，则原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行对登记在被告杨铁锋、被告杨彩平名下、坐落于诸暨市商业用房[他项权证号为诸房他证抵字第××号、K000107135号，房屋所有权证号为诸字第F0000081314、F0000081315号、F0000081312、F0000081313号，土地使用证号为诸暨国用（2011）第80160933号、80160934号]经法定程序处置后所得价款对被告诸暨双金针纺织品有限公司的上述第一项、第二项债务在最高额10800000元范围内享有优先受偿权[与本院受理的（2017）浙0681民初14158号、14159号案件抵押担保债务金额合并计算]；四、被告杨铁锋、被告杨彩平对被告诸暨双金针纺织品有限公司上述第一项、第二项债务在最高余额50080000元内承担连带清偿责任[包括贷款本金及相应利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，与本院受理的（2017）浙0681民初14158号、14159号案件保证担保债务金额合并计算]。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64784元，依法减半收取32392元，财产保全费5000元，合计37392元，由被告诸暨双金针纺织品有限公司、杨铁锋、杨彩平共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  张晓华二〇一七年十二月六日书记员  何姬媛???