蒲城县人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0526民初2393号原告：冀某某，女，汉族，农民。委托代理人：张某某，蒲城县司法局148法律服务所法律工作者。被告：朱某某，男，汉族，退休工人。委托代理人:樊某某，陕西省蒲城县党睦法律服务所法律工作者。被告：朱某某，女，汉族，居民。原告冀某某诉被告朱某某、被告朱某某共有物纠纷一案，本院于2016年12月5日作出了（2016）陕0526民初3290号民事判决书，被告朱某某不服，向渭南市中级人民法院提起上诉，渭南市中级人民法院作出了（2017）陕05民终611号民事裁定书，裁定：撤销陕西省蒲城县人民法院（2016）陕0526民初3290号民事判决；发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，于2017年8月9日公开开庭进行了审理。原告冀某某及委托代理人张某某，被告朱某某的委托代理人樊某某、被告张某某到庭参加了诉讼。原告朱某某经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告冀某某向本院提出诉讼请求：判令房屋及土地赔偿款共计329486元归原告所有；诉讼费由被告负担。被告朱某某系被告朱某某之父，系原告冀某某之姑父。上世纪80年代，原告和丈夫徐某某（2010年10月份去世）租赁了蒲城县原平路庙乡政府门前西空地皮一处，并在该地皮上修建平房一院（前平房后两层）。原告的姑姑及姑父朱某某从铜川煤矿退休后无房居住，原告和其丈夫徐某某便将该院房让姑姑及姑父居住，姑姑已去世。近期，蒲城县平路庙街道进行整体搬迁，因原告姑姑已经去世，原告便向被告朱某某要求返还该门面房，被告朱某某和其女儿被告朱某某将原告所有的该院房屋占据，不予返还。现向法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。被告朱某某辩称，原告冀某某的丈夫徐某某是我妻子的侄儿。我与妻子是铜川煤矿的工人，不是本地人，要在平路庙门前的地皮上居住，只能以徐某某的名义租赁地皮，我出钱。到1982年，在租赁的地皮上盖好了房子。前边是一层平房，后是两层楼房。被告朱某某辩称，争议的房子与我没有任何关系。我是出门的女儿，我爸与我大哥在一起生活，因我大哥的儿子要结婚，重新装修房子，我爸来到我处暂时居住。在原一审时，我爸年事已高，行动不方便，法院让我简单的回答，我当时没有具体问我爸关于争议房屋的情况。我在回答时，用的是大概、可能推测的回答。向法院关于盖房事实方面的陈述是不准确的。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据：原告提交的证据有：证人王某某、李某某、李某某、余某某、张某某、王某某的证言；被告朱某某向法庭提交的证据有：1、1999年8月27日平路庙乡政府平政发（1999）47号文件一份；2、2006年12月28日蒲城县平路庙乡人民政府东西两侧六户商业门店地皮转让的通知一份；3、2009年9月27日平路庙乡政府门前地皮转让合同一份；4、2010年11月10日平路庙乡财政收款收据一份；5、2016年10月30日原平路庙街道办主任周恩淼证明一份；6、2016年8月25日平路庙棚户区改造项目指挥部办公室（2016）第061号拆迁通知书（存根）一份；原、被告对被告提交的证据4无异议，予以认定。对有争议的证据认定如下：原告提交的证据1，证人王某某所作的证言，是听其父亲说的，证人自己在原、被告诉争的房屋盖房时，不满十八周岁，对谁盖房、谁出资不清楚，故不予认定。证据2，证人李某某所作的证言，只证明地皮是租赁乡政府的，每年一、二百元，房盖好后由被告朱某某居住，谁出资建房证人不知道，不能达到原告的证明目的，不予认定。证据3，4，证人李某某及余某某的证言，不能证明是谁出资，只证明房是徐某某参与建房，朱某某夫妇居住，达不到原告的证明目的，不予认定。证据5，证人张某某的证言，证明修建争议房屋时，证人看管料场，徐某某盖房并给证人发工资，房建好后，朱某某居住。此证言能够证明是徐某某修建房，予以认定。证据6，证人王某某的证言，证明在原告家居住时，1989年徐某某给证人说，房是徐某某的。证人不在盖房的现场。该证据缺乏相关证据佐证，不予认定。被告提交的证据1、2、4、6，系政府文件及通知，予以认定。证据3，予以认定。证据5，证人没有到庭，又没有不出庭作证的理由，不予认定。根据上述认定的证据，原、被告的陈述及庭审笔录，本院查明如下案件事实：被告朱某某的妻子系原告的丈夫徐某某的姑母。原告冀某某与徐某某系夫妻关系。被告朱某某与被告朱某某系父女关系。被告朱某某夫妇系铜川矿务局职工，于80年代初退休。由于徐某某在蒲城县原平路庙乡居住，由徐某某租赁了原平路庙乡政府门前西边一块空地皮，该地皮东西宽6.6米，南北长11.5米。之后，徐某某主持在该空地皮上修建了街房一院，前一层，后两层。修建房屋从开始到结束时，徐某某参与其中，被告朱某某在中后期也在建房现场。修建好房屋后，被告朱某某夫妇在该房内居住做水泥生意。2009年9月27日，被告朱某某与蒲城县平路庙乡政府签订了该居住房屋的地皮转让合同，由被告朱某某向平路庙乡政府一次性缴纳地皮转让费30000元。该地皮没有土地使用权证书，该房屋未办理登记手续。2016年8月25日，平路庙乡政府棚户区改造项目部向被告朱某某送达了拆迁通知书，被告朱某某在该通知书上签名，被告朱某某也在该通知书上签名。2000年，徐某某患脑部疾病，2010年，徐某某亡故。被告朱某某的妻子于2014年4月在平路庙居住的房屋中去世。之后，被告朱某某搬离平路庙居住的房屋，到大儿子朱某某家居住，因朱某某给儿子结婚，重新装修房子，到女儿朱某某处居住，现患脑梗后遗症，不能行走，生活不便，语言交流尚可。另查明，原、被告诉争的房屋已被蒲城县人民政府征收，征收后将房屋拆除。该房屋及土地的赔偿款共计329486元。本院认为：原告冀某某与被告朱某某诉争的房屋，是由谁出资修建？房屋归谁所有？依据本院查明的事实，原告冀某某提交了证人李某某、余某某、张某某的证言，证明在建争议房屋时，徐某某从建房到结束，在建房现场，本院认定徐某某参与了建房。原告冀某某没有提交建房出资的证据，被告朱某某认为建房是自己出资，也没有建房出资的证据，一直居住至2014年。从以下几方面分析：其一、被告朱某某从房屋修建好后，一直在房屋居住，直到政府将房子拆除，房子实际由被告朱某某夫妇控制、居住使用；其二、2009年9月27日，被告朱某某与蒲城县平路庙乡政府签订了该居住房屋的地皮转让合同，由被告朱某某向平路庙乡政府一次性缴纳地皮转让费30000元。当时徐某某未亡故，没有对该房屋有争议，对被告朱某某缴纳地皮转让费没有约定是由朱某某代缴，被告朱某某缴纳地皮转让费的行为，可以认定是为自己的房屋缴费的行为；其三、自从被告朱某某夫妇居住在争议房屋后，至原告冀某某起诉时，诉讼时已超过二十年，原告冀某某及其夫徐某某没有提出该房屋属自己的请求。其四、原告冀某某认可在2010年其夫徐某某亡故后至2016年政府征收前，没有对争议房屋行使请求权。通过以上分析，应认定争议的房屋归朱某某夫妇所有。原告冀某某与被告朱某某诉争的位于平路庙乡政府门前西侧由朱某某夫妇居住的房屋非财产共有关系，故政府的拆迁补偿款也归被告朱某某。但徐某某参与建房，付出了劳动，被告朱某某作为受益人，应由被告朱某某给予徐某某一定的补偿，补偿按照被告朱某某的陈述，朱某某之妻愿支付徐某某的数额20000元确定。现徐某某已经亡故，应由其妻原告冀某某接受补偿。被告朱某某并非争议房屋的主体，在拆迁通知上共同签名，只是证明政府的拆迁通知书已经知道、接收事宜，并非拆迁补偿款的享有人，故不承担相应的责任。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十四条、第九十三条、第九十五条之规定，判决如下：一、驳回原告冀某某对被告朱某某的诉讼请求。二、由被告朱某某在拆迁补偿款的范围内补偿原告冀某某20000元，于判决书生效后十日内履行。三、驳回原告冀某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，诉讼保全费2270元，共计2370元，由原告冀某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。审 判 长  王 伟审 判 员  徐亚粉人民陪审员  张军民二〇一七年十二月二十六日书 记 员  雷红艳