江西省瑞金市人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0781民初3371号原告刘水平，男，汉族，1959年10月7日生，江西省瑞金市人，住瑞金市，原告委托代理人赖洁，江西洪都律师事务所律师。被告廖水明，男，汉族，1972年7月15日生，江西省瑞金市人，住瑞金市，被告林丽，女，汉族，1975年10月12日生，江西省瑞金市人，住址同上，上述两被告的共同委托代理人陈耀华，江西华瑞律师事务所律师。原告刘水平诉被告廖水明、林丽追偿权纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘水平的委托代理人赖洁、被告廖水明、林丽的共同委托代理人陈耀华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘水平向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决两被告清偿欠原告的债务本金人民币300万元及利息89333元（利息暂时计算至起诉之日，应计算至款清之日止）；2、请求人民法院依法判决两被告承担原告律师费30000元；3、请求法院判决原告与两被告签订的《抵押借款合同》及《房屋他项权证》合法有效，原告对抵押的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案受理费由两被告承担。事实和理由：被告廖水明与林丽系夫妻关系。2015年2月3日，被告廖水明因资金周转需要向案外人黄人俊借款人民币300万元，原告为被告廖水明的这笔借款承担了连带责任保证担保。2015年5月3日借款到期后，被告廖水明未能如期归还借款。案外人黄人俊将被告廖水明诉至赣州市中级人民法院要求被告廖水明归还借款并要求原告承担连带清偿责任。因被告廖水明未能归还黄人俊的借款，原告于2017年5月15日、5月16日、10月13日分三次一共为被告廖水明向案外人黄人俊归还了借款本金300万元。2015年3月31日，被告廖水明、林丽在原告为其向黄人俊的借款提供了连带保证责任担保后，被告廖水明、林丽向原告提供了位于瑞金市××镇××路金瑞明珠（房屋所有权证号：瑞房权证象湖镇字第××号、1400018-××号、1400018-××号）的房屋作为反担保抵押。2015年4月2日，原告与被告廖水明、林丽又签订了一份《抵押借款合同》，约定：“两被告为欠原告的借款本金、利息以及应承担的原告实现债权的费用等提供位于瑞金市××镇××路金瑞明珠（房屋所有权证号：瑞房权证象湖镇字第××号、商铺附一层091A#-092C；房屋所有权证号：瑞房权证象湖镇字第××号，商铺附一层006#-020#;房屋所有权证号：瑞房权证象湖镇字第××号，商铺附一层026A-036B#）的房屋作为抵押，债权金额为1500万元；担保抵押的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费）。”上述合同签订后，双方到瑞金市房地产管理局办理了抵押登记（房屋他项权证号：房他证2015字第××号）。此后原告向被告追讨代为清偿的借款及利息，被告以种种理由推拖，故原告诉至法院。被告廖水明、林丽答辩称：1.本案为原告刘水平、被告廖水明、案外人黄人俊之间形成的代偿、追偿关系，与被告林丽无关，其不承担任何责任；2.原告主张的利息及律师费无事实及法律依据，不应支持；3.原、被告之间未就本案的款项达成抵押协议，原告所主张的抵押权不成立。原告刘水平为证据自己的主张，向本院提交了以下证据：1、原告身份证复印件，证明原告主体适格；2、二被告身份证复印件，证明二被告主体适格；3.民事判决书二份、农村信用合作社《进账单》二份、客户回单一份，证明原告代被告廖水明归还了300万元给案外人黄人俊；4.反担保协议、抵押借款合同一份及补充协议、公证书一份、房屋他项权证复印件，证明被告向原告对案外人黄人俊的借款提供了抵押物作为反担保扩抵押担保的范围，同时，俩被告提供了相关房产作为抵押并办理了抵押登记，原告对抵押房产享有优先受偿权；5.委托代理人合同复印件，证明原告为实现债权所支付的律师服务费。被告廖水明、林丽质证：对第1组证据三性无异议；对第2组证据真实性、合法性无异议，但被告林丽并非本案适格主体；对第3组证据的三性无异议，对证明对象有异议，该证据也证明被告林丽对原告所主张的款项无须承担任何责任；对第4组证据的真实性、合法性无异议，但对关联性、证明对象有异议，该证明表明本案所主张的款项不在抵押担保的范围之内，原告不享有抵押权及优先受偿权；对第5组证据的三性均有异议，原告、被告并未对本案律师费进行约定，且委托代理合同并不能证明原告已经支付律师费。被告廖水明、林丽未提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告刘水平提交的证据2、3，被告代理人认为被告林丽并非本案适格主体，也无需承担原告主张款项的任何责任，本院认为，被告林丽与廖水明共同在反担保协议、抵押借款合同上签名，且被告廖水明向案外人黄人俊的借款是发生在被告廖水明与林丽的夫妻关系存续期间，故被告林丽应为本案适格的主体，并应对被告廖水明在夫妻关系存续期间发生的债务承担连带清偿责任；对于原告提交的证据4，本院认为，被告廖水明、林丽自愿与原告刘水平签订了《反担保协议》、《抵押借款合同》及《抵押借款合同补充协议》，并在协议及合同上签名确认，并办理了公证及抵押登记，是被告廖水明、林丽的真实意思表示；对证据5，因原告代理人未提交收取原告律师费的正式发票，不能证明原告因本案支付了律师费30000元的事实。经审理查明：被告廖水明与被告林丽为夫妻关系。2015年2月3日，被告廖水明因资金周转困难向案外人黄人俊借款人民币300万元，原告刘水平为被告廖水明的这笔借款提供了连带责任担保。2015年3月31日，被告廖水明、林丽与原告刘水平签订了《反担保协议》，约定：“鉴于：1、2015年1月23日被告廖水明、林丽向原告刘水平借款人民币300万元，被告未向原告提供担保；…4、2015年2月3日，原告刘水平为被告廖水明、林丽向黄文明先生借款叁佰万元提供了连带责任保证担保，但被告廖水明、林丽未为原告刘水平提供反担保。鉴于此，为保障原告的借款及抵押财产安全，经原告刘水平、被告廖水明、林丽双方平等、自愿协商，双方达成如下反担保协议：一、反担保抵押物概况被告廖水明、林丽为原告刘水平提供位于瑞金市××路金瑞明珠、《房屋所有权证》编号为瑞房权证象湖镇字第××号、第××号、第××号房屋，作为原告上列出借款及抵押财产的反担保抵押，该反担保抵押物的现权利状况为：已设定抵押，其抵押权利人为瑞金市恒达典当有限公司。二、抵押担保范围及抵押额被告廖水明、林丽向原告刘水平提供的本协议第一条所列反担保抵押物，其抵押担保范围包括：…被告廖水明、林丽向黄文明先生借款叁佰万元原告刘水平为其代偿本息及诉讼费、律师费、执行费（如有）部分…该抵押物最高抵押额为壹仟伍佰万元。三、抵押担保期间被告廖水明、林丽向原告刘水平提供的反担保抵押，其抵押期间为二年，自该抵押物登记权利人为原告刘水平之日起计算…。”2015年4月2日，原告与被告廖水明、林丽又签订了一份《抵押借款合同》，约定：“原告刘水平同意借给被告廖水明、林丽人民币1500万元，借款用途为经商，借款期限为2年，自2015年4月2日至2017年4月1日止，月利率2%，按月支付利息，到期归还本金；为确保借款人履行还款义务，被告廖水明自愿以自有的并有处分权的房产（位于江西省瑞金市××镇××路金瑞明珠，房屋所有权证号：瑞房权证象湖镇字第××号、商铺附一层091A#-092C#，建筑面积105.85平方米；房屋所有权证号：瑞房权证象湖镇字第××号，商铺附一层006#-020#，建筑面积406.48平方米;房屋所有权证号：瑞房权证象湖镇字第××号，商铺附一层026A-036B#，建筑面积479.62平方米，房屋所有权人均为被告廖水明、林丽）抵押给原告刘水平，作为借款人归还借款的抵押担保。抵押人保证，该房产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况，抵押人保证除上述房产外，还另有居住场所；抵押范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费）和其他相关合理费用…。”抵押借款合同签订后当天，原、被告双方就《抵押借款合同》到江西省公证处办理了公证书，并到瑞金市房地产管理局办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：房他证2015字第××号）。2015年5月3日，被告廖水明向案外人黄人俊的借款300万元到期后，被告廖水明未能如期归还借款，案外人黄人俊向江西省赣州市中级人民法院提起诉讼，要求被告廖水明归还借款并要求原告刘水平承担连带清偿责任。2016年11月1日，原告刘水平与被告廖水明、林丽签订了《抵押借款合同补充协议》一份，约定：“2015年4月2日，原、被告签订了《抵押借款合同》，约定借款本金为1500万元，借款期限为二年，自2015年4月2日至2017年4月1日止。因原告刘水平要求被告廖水明、林丽提前归还借款，经与被告廖水明、林丽协商一致，在原有的合同基础上签订本补充协议。协议内容如下：一、被告廖水明、林丽同意在2016年12月31日前向原告刘水平归还借款本金1500万元及利息（利息按照原合同或借据约定执行），利随本清。二、上列壹仟伍佰万元借款包括：被告廖水明于2015年1月23日向原告借款300万元本息部分；原告于2015年4月2日出借给被告廖水明、林丽用于清偿欠瑞金市恒达典当有限公司的借款壹佰零捌万元本息部分；被告廖水明、林丽控股的瑞金市龙翔汽车贸易有限公司、华商四海汽车有限责任公司分别向建设银行瑞金市支行贷款贰佰万元及肆佰玖拾伍万元原告为其代偿本息、罚息（如有）部分；被告廖水明向黄文明先生借款叁佰万元原告为其代偿本息及诉讼费、律师费、执行费（如有）部分。…”2017年5月15日、5月16日、10月13日，原告分三次一共代被告廖水明归还了其向案外人黄人俊的借款本金300万元。再查明，案外人黄文明与案外人黄人俊系父子关系，赣州市中级人民法院（2015）赣中民四初字第64号民事判决书中被告廖水明向案外人黄人俊的借款300万元与《反担保协议》及《抵押借款合同补充协议》中的被告廖水明向案外人黄文明先生的借款300万元是同一笔借款，案外人黄人俊确实收到了原告刘水平为被告廖水明、林丽代偿的借款300万元，但借款利息一直未收到。本院认为：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。被告廖水明向案外人黄人俊借款后，由原告为其提供担保。被告廖水明、林丽与原告刘水平签订了《反担保协议》、《抵押借款合同》及《抵押借款合同补充协议》，并就《抵押借款合同》在瑞金市公证处办理了公证手续，就抵押物在瑞金市房地产管理局办理了抵押登记手续，上述协议及合同系双方真实意思表示，合法有效。被告廖水明未按约定向案外人黄人俊归还借款300元及利息，原告刘水平代被告廖水明向案外人黄人俊清偿了借款本金300万元，故原告主张要求被告廖水明、林丽归还原告为其清偿案外人黄人俊的借款本金300万元，本院予以支持；因原告刘水平为被告廖水明向案外人黄人俊清偿借款本金，现原告主张要求被告廖水明、林丽按月利率2%计算支付自代偿之日起至款清之日止的利息，本院予以支持；原告代理人只向本院提交了委托代理合同，并未提交其他相关证据予以佐证原告因本案向原告代理人支付律师费30000元的事实，故原告要求两被告承担律师费30000元的诉讼请求，本院不予支持；因原告与两被告自愿签订了《反担保协议》、《抵押借款合同》及《抵押借款合同补充协议》，且就抵押物办理了抵押登记手续，原告对被告自愿抵押的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。因被告廖水明的上述借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且被告林丽自愿在《抵押借款合同》、《反担保协议》等上签名确认，应属两被告共同债务，应由两被告共同偿还。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、限被告廖水明、林丽于本判决生效之日起六十日内向原告刘水平归还原告刘水平为其代偿案外人黄人俊的借款本金计人民币300万元及利息（利息按月利率2%计算自代偿之日起至款清之日止）；二、原告刘水平对被告廖水明、林丽提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告刘水平的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31754元，由被告廖水明、林丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉至江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  卢颖婷人民陪审员  梁玉珍人民陪审员  胡美香二〇一七年十二月二十七日书 记 员  钟 璇