江苏省海安县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0621民初6687号原告：江苏海安农村商业银行股份有限公司，住所地海安县海安镇长江中路88号，统一社会信用代码91320600569143372H。法定代表人：徐晓军，该公司董事长。委托诉讼代理人：张海山，该公司海陵支行客户经理。被告：海安好买得超市有限公司，住所地海安县城人民东路32号，统一社会信用代码：91320621552514050J。法定代表人：张泽。原告江苏海安农村商业银行股份有限公司（以下简称海安农商行）诉被告海安好买得超市有限公司（以下简称好买得公司）、金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年12月4日公开开庭进行了审理。原告海安农商行的委托诉讼代理人张海山到庭参加诉讼，被告好买得公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告海安农商行向本院提起的诉讼请求：判令被告好买得公司立即归还借款本金16.2万元以及相应利息（自2014年12月21日起至2015年1月10日止，按本金250万元、年利率8.4%计算利息；自2015年1月11日起至2017年3月10日止，按本金250万元、年利率12.6%计算利息；自2017年3月11日起至2017年9月7日止，按本金20万元、年利率12.6%计算利息；自2017年9月8日起至2017年10月13日止，按本金16.2万元、年利率12.6%计算利息；自2017年10月14日起至实际还清借款之日止，按本金16.2万元、年利率12.6%计算利息）。其事实与理由：2014年1月13日,被告好买得公司向原告下属太平支行（现更名为海陵支行）申请借款500万元，由抵押人南通万泽置业有限公司（以下简称万泽公司）位于海安县城东镇长江东路21号的8048室、8158室房地产提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。原告根据合同约定，于2014年1月13日向被告好买得公司发放贷款500万元，到期日为2015年1月10日，借款利率为年利率8.4%。被告逾期未能归还，原告依法向本院申请实现担保物权，本院于2015年2月15日作出（2015）安商特字第0009号民事裁定书，准予原告对抵押房地产采取拍卖、变卖方式依法变价。之后，被告于2015年5月27日归还贷款本金250万元。本院于2016年10月8日作出（2015）安执字第00586-1号民事裁定书，拍卖担保人万泽公司名下位于海安县城东镇长江东路21号的8158室房地产，原告因此在该拍卖中受偿本金2338000元和利息682.14元。截至起诉之日，尚有案涉借款本金162000元及相关贷款利息未予归还，借款人未履行还款义务，因而引发案涉纠纷。被告好买得公司未予答辩。经审理查明：2013年1月24日，贷款人海安农商行与借款人好买得公司签订了编号为（2013）海农商行流循借字〔16〕第0002号流动资金循环借款合同，主要约定：本合同项下的借款为流动资金循环贷款，在本合同约定的循环借款额度和期限内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的借款额度为500万元，借款人使用上述额度的期限为自本合同生效之日起至2018年1月24日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度；本合同项下借款自实际提款日起按实际借款天数按日计息（日利率＝月利率/30），按月结息，结息日为每月20日，结息日为非银行工作日的，顺延至下一个银行工作日；借款到期，利随本清；本合同利率确定为在中国人民银行相应档次基准利率基础上浮40%；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金和利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借期内的约定利率水平上加收50%；本合同为担保人万泽公司与贷款人签订的编号为（2013）海农商行高抵字〔16〕第0002号的最高额抵押合同项下的主合同；借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，借款人终止营业等即构成本合同项下违约事件，贷款人有权宣布本合同项下未到期的贷款本息立即到期。同日，抵押权人海安农商行与抵押人万泽公司签订了编号为（2013）海农商行高抵字〔16〕第0002号的最高额抵押合同，主要约定：抵押人自愿为债务人好买得公司自2013年1月24日起至2018年1月24日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币500万元提供担保；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费、处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押人同意以长江东路21号的8048、8158号[详见编号（2013）海农商行高抵字（16）第0002号的抵押清单]作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分；抵押人应在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管。2013年1月24日，万泽公司将其拥有的座落于海安县城东镇长江东路21号的国有土地使用权[土地证号：苏海国用（2010）第X8010**号，土地使用权面积为5627.16平方米]办理了抵押登记[他项权证号为：苏海他项（2013）第081号]。同日，万泽公司还将其座落于海安县城东镇长江东路21号的8048室、8158室的房屋[房产证号分别为：海安房权证城东镇字第××、20××79号]办理了抵押登记（他项权证号为：海安房他证城东镇字第××号），登记债权数额为500万元。2014年1月11日，被告好买得公司向原告海安农商行申请借款500万元，用于购五金、家电。2014年1月13日，好买得公司向农商行出具借款借据1份，主要载明：借款金额为500万元，到期日期均为2015年1月10日，年利率为8.4%，结息方式为每月21日结息。同日，农商行按约向好买得公司发放了上述贷款500万元。贷款发放后，被告好买得公司于2015年5月27日归还贷款本金250万元。2015年1月23日，原告海安农商行向本院申请实现担保物权，要求对案涉抵押房地产进行拍卖、变卖，并对上述变价后所得价款优先受偿申请人的借款本金500万元及其至2015年1月16日止的利息34086.55元、自2015年1月16日起至实际还款之日止的利息和实现抵押担保物权费用。本院依法审查之后，于2015年2月15日作出（2015）安商特字第0009号民事裁定书，裁定：一、准予对万泽公司位于海安县城东镇长江东路21号的8048号、8158号房屋[房屋他项权证为海安房他证城东镇字第××号、土地使用权他项权证为苏海他项（2013）第081号]采取拍卖、变卖等方式依法变价；二、海安农商行对上述变价后所得价款在500万元限额内优先受偿借款本金500万元及前期利息23537.12元，以及500万元自2014年1月11日起至实际还清所有借款之日止的利息（按年利率12.6%计算），以及实现抵押担保物权费用。2015年3月12日，海安农商行依据上述民事裁定书，向本院申请强制执行，本院于当天立案受理.并于2016年10月8日作出（2015）安执字第00586-1号民事裁定书。2016年10月8日，上述抵押房地产经司法网络拍卖均流拍。后经公开变卖，由竞买人崔一发竞买成功。原告海安农商行在该变卖价款中优先受偿本金2338000元和利息682.14元。好买得公司结息至2014年12月20日止，之后未按约还息。之后，海安农商行经催收未果，引起诉讼。以上事实，有原告海安农商行提供的借款申请书、流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、借款借据、本院（2015）安商特字第0009号民事裁定书、本院（2015）安执字第00586-1号民事裁定书、同城票据交换提入贷方补充凭证、执行款交接单、贷款收贷收息凭证等在卷佐证，本院予以确认。本院认为：海安农商行与好买得公司签订的流动资金循环借款合同，海安农商行与万泽公司签订的最高额抵押合同，皆是合同当事人真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，应当合法有效，合同的双方当事人均应按约全面履行各自义务。海安农商行按约向借款人好买得公司发放了贷款500万元，被告好买得公司应当按约向海安农商行支付利息，归还本金。案涉贷款至今尚欠本金162000元，以及有关借款利息。被告应当归还尚欠借款162000元及利息，逾期还款应当按约偿付逾期利息。被告好买得公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了质证和抗辩的权利，不利后果依法由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告海安好买得超市有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告江苏海安农村商业银行股份有限公司借款本金162000元，支付利息11666.66元（以250万元为基数自2014年12月21日起至2015年1月10日止，按年利率8.4%计算）及其逾期利息（以250万元为基数自2015年1月11日起至2017年3月10日止、以20万元为基数自2017年3月11日起至2017年9月7日止、以16.2万元为基数自2017年9月8日起至实际还清本金之日止均按年利率8.4%的1.5倍计算逾期利息）。案件受理费12590元，减半收取6295元，由被告海安好买得超市有限公司承担（此款已由原告代垫，被告在履行上述义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费12590元（开户名：江苏省南通市中级人民法院，帐号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。代理审判员  于正江二〇一七年十二月十八日见习书记员  于秋萍