四川省富顺县人民法院民 事 判 决 书(2017)川0322民初2834号原告：中国农业银行股份有限公司富顺县支行，住所地四川省富顺县。负责人：邹定平。委托诉讼代理人：顾艺，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：梁剑，男，该公司工作人员。被告：四川省吉泰龙食品集团有限公司，住所地四川省富顺县。法定代表人：梁世增。委托诉讼代理人：王彬，男，该公司工作人员。被告：梁世增，男，1964年7月19日出生，住四川省成都市高新区。被告：林国芬，女，1966年8月23日出生，住四川省成都市高新区。被告：沐川吉泰龙食品有限公司，住所地四川省沐川县。法定代表人：林国芬。委托诉讼代理人：王彬，男，该公司工作人员。被告：四川创兴房地产开发集团有限公司，住所地四川省自贡市贡井区。法定代表人：林国芬。委托诉讼代理人：王彬，男，该公司工作人员。被告：自贡市创兴投资有限公司，住所地四川省自贡市沿滩区。法定代表人：林国芬。委托诉讼代理人：王彬，男，该公司工作人员。被告：梁燕，女，1986年10月28日出生，住四川省成都市高新区。原告中国农业银行股份有限公司富顺县支行��以下简称农行富顺支行）与被告四川省吉泰龙食品集团有限公司（以下简称省吉泰龙公司）、梁世增、林国芬、沐川吉泰龙食品有限公司（以下简称沐川吉泰龙公司）、四川创兴房地产开发集团有限公司（以下简称创兴房产公司）、自贡市创兴投资有限公司（以下简称创兴投资公司）、梁燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行富顺支行的委托诉讼代理人顾艺、梁剑，被告省吉泰龙公司、沐川吉泰龙公司、创兴房产公司、创兴投资公司的委托诉讼代理人王彬到庭参加诉讼，被告梁世增、林国芬、梁燕经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司富顺县支行向本院提出诉讼请求：判令1.依法解除原告与被告省吉泰龙公司于2016年5月19日签订的编号为51010120160002365号《流动资金借款合同》；2.被告省吉泰龙公司立即归还原告借款本金2980万元及利息、逾期利息、罚息及复利（按合同约定标准计算）至本息付清之日止，并承担实现债权的费用即诉讼费、保全费（即第6项诉讼请求）；3.被告沐川吉泰龙公司、创兴投资公司、创兴房产公司承担抵押担保责任，确认原告在借款本金2980万元及至本息付清之日止的利息、罚息、复利和实现抵押权费用的范围内，享有抵押登记项下抵押物折价或者拍卖、变卖价款的优先受偿权利；4.创兴投资公司承担抵押担保责任，确认原告在借款本金2980万元及至本息付清之日止的利息、罚息、复利和实现抵押权费用的范围内，享有抵押登记项下抵押物折价或者拍卖、变卖价款的第二顺位优先受偿权利；5.被告梁世增、林国芬、梁燕、创兴房产公司、创兴投���公司对被告省吉泰龙公司所欠借款本金2980万元及利息、罚息、复利及实现债权费用承担连带保证责任；6.七被告承担本案诉讼费及保全费。事实和理由：2016年5月，被告省吉泰龙公司向原告申请金额为2980万元的借款，用于归还原贷款，双方签订了《流动资金借款合同》（以下简称借款合同）和《抵押合同》，并办理了抵押登记。2016年8月11日，被告梁世增与林国芬、被告梁燕与原告分别签订富农银保（2016）第081101号、富农银保（2016）第081102号《最高额保证合同》，均为被告省吉泰龙公司在原告处的借款（含本案的该笔借款）提供12098万元连带责任担保。同年8月30日，被告创兴投资公司、被告创兴房产公司分别与原告签订富农银保（2016）第083001号、富农银保（2016）第083002号《最高额保证合同》，均为被告省吉泰龙公司在原告处的借款（含本案的该笔借款）提供13000��元连带责任担保。借款合同签订后，原告履行了划款义务，但被告省吉泰龙公司未按约定支付利息及偿还部分本金，抵押人、保证人也未履行保证责任。被告违反了合同约定，自2016年12月21日起拖欠利息，截止2017年12月11日，利息金额为1644622.68元及复利，原告要求立即解除合同，被告立即归还借款本息。经多次催收未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院。被告梁世增、林国芬、梁燕未作答辩。被告省吉泰龙公司、沐川吉泰龙公司、创兴房产公司、创兴投资公司共同辩称，一、原告诉称的原被告签订了《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等情况属实；二、被告拖欠了利息也属实，但是对原告主张的拖欠利息的金额请审查，原告对逾期利息、罚息及复利有可能重复计算了���三、对于原告要求解除《借款合同》被告不同意，现在合同未到期。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.对原告提交的原告营业执照及负责人身份证明；2.被告营业执照复印件、身份证复印件；3.《借款申请表》、《申请书》、《股东会决议》、《流动资金借款合同》、《借款凭证》；4.《最高额抵押合同》4份（合同编号分别为：51100620140005147、51100620150003013、51100620160003765、51100620160008299）及抵押物所涉的《他项权证》、《房屋产权所有证》、《土地使用证》、《补充协议》；5.《最高额保证合同》4份（合同编号分别为：富农银保2016第083001号、富农银保2016第083002号、富农银保2016第081101号、富农银保2016第081102号）；6.《借款展期申请表》、《申请书》、《股东会决议》、《业务凭证》；7.���款欠息证明和计算说明、系统打印结息凭证截屏。综合全案调查，本院认为，上述证据能够客观真实的反映借款过程、签订合同经过、办理抵押登记以及被告欠息等事实，对上述证据三性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年5月11日，被告省吉泰龙公司向原告申请贷款2980万元。5月19日，双方签订了合同编号为51010120160002365《流动资金借款合同》，当日原告向被告省吉泰龙公司发放贷款并办理《贷款发放通知单》，其中约定：借款到期日为2017年5月18日；借款利率为：借款期限内执行年利率6.30750％，逾期执行年利率9.46125%，按季结息。此外，《借款合同》第3.10条对借款人的权利与义务进行了约定，其中包括按时足额归还借款本息；第5.1条约定了借款人违约行为，包括违反合同约定的义务；第5.2条约定贷款人可以解除借款合同以及双方签订的其他合同的情形中，包括借款人或者保证人违约；第5.4条约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费……以及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2017年5月4日，被告省吉泰龙公司以资金困难为由向原告申请借款展期一年，双方于2017年5月8日签订合同编号为51010220170000370《借款展期协议》，将该笔借款展期至2018年5月17日，同时约定借款利率为：展期借款期限内执行年利率5.4625%，逾期执行年利率6.4500%。借款后，被告省吉泰龙公司仅向原告支付利息至2016年12月20日。截止2017年12月11日，被告省吉泰龙公司所欠原告利息1644622.68元及复利22785.27元。被告创兴投资公司用其所有的坐落于四川省自贡市沿滩区两套房产为被告省吉泰龙公司在原告处自2014年5月26日至2017年5月25日办理约定的各类业务所形成的债权（包括本案诉争借款）提供抵押担保，并确定该期间为最高额担保债权的确定期间。双方签订了合同编号为51100620140005147的《最高额抵押合同》，办理了抵押登记，取得了《房屋他项权证》，设定担保的债权数额为3832万元。被告沐川吉泰龙公司用其所有的坐落于四川省沐川县共十套房产为被告省吉泰龙公司在原告处自2015年4月16日至2018年4月15日办理约定的各类业务所形成的债权（包括本案诉争借款）提供抵押担保，并确定该期间为最高额担保债权的确定期间。双方签订了合同编号为51100620150003013的《最高额抵押合同》，办理了抵押登记，取得了《房屋他项权证》，设定担保的债权数额为980万元。被告创兴房产公司用其所有的坐落于四川省自贡市贡井区共七套房产为被告省吉泰龙公司在原告处自2016年5月10日至2019年5月9日办理约定的各类业务所形成的债权（包括本案诉争借款）提供抵押担保，并确定该期间为最高额担保债权的确定期间。双方签订了合同编号为51100620160003765的《最高额抵押合同》，办理了抵押登记，取得了《房屋他项权证》，设定担保的债权数额为732.9万元。2017年6月20日，被告创兴投资公司再次用其所有的前述坐落于四川省自贡市沿滩区两套房产为该笔借款提供抵押担保，双方签订了合同编号为51100620160008299《最高额抵押合同》，再次办理了抵押登记，取得了《不动产登记证明》，设定担保债权数额为1722万元，抵押期限为2016年3月6日至2019年3月5日。除上��抵押担保外，2016年8月11日，被告梁世增、林国芬作为保证人，与原告签订了编号为富农银保（2016）第081101号《最高额保证合同》；被告梁燕作为保证人，与原告签订了编号为富农银保（2016）第081102号《最高额保证合同》，为被告省吉泰龙公司在原告处自2016年8月11日至2017年8月10日办理约定的各类业务所形成的债权（包括本案诉争借款）提供连带责任保证，约定担保债权最高余额为12098万元。同年8月30日，被告创兴投资公司、创兴房产公司作为保证人，分别与原告签订了编号为富农银保（2016）第083001号、083002号两份《最高额保证合同》，为被告省吉泰龙公司在原告处自2016年8月30日至2017年8月30日办理约定的各类业务所形成的债权（包括本案诉争借款）提供连带责任保证，约定担保债权最高余额为13000万元。上述合同约定的保证期间均为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。以上《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》约定的抵押担保或保证范围均为：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用”。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告与被告省吉泰龙公司签订的《借款合同》，与被告创兴投资公司、沐川吉泰龙公司、创兴房产公司签订的《最高额抵押合同》，与被告梁世增、林国芬、梁燕及创兴投资公司、创兴房产公司签订的《最高额保证合同》，上述合同真实合法有效，应受法律保护。根据原告举示的证据能够充分证明其向被告省吉泰龙公司发��贷款2980万元的事实，被告省吉泰龙公司在原告按约履行发放贷款义务后，未按合同约定支付利息，已构成违约。原告要求解除与被告省吉泰龙公司签订的《借款合同》的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。被告省吉泰龙公司应当偿还原告借款本金2980万元，并按合同约定支付所欠利息、复利及实现债权费用即本案诉讼费、保全费。被告创兴投资公司、沐川吉泰龙公司、创兴房产公司用其所有的房产为被告省吉泰龙公司向原告的借款作抵押，签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记手续。根据合同约定，原告可在设定债务数额范围内对其提供的抵押物优先受偿。被告梁世增、林国芬、梁燕、创兴投资公司、创兴房产公司作为保证人，与原告签订了《最高额保证合同》，约定保证方式为���带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。现未超过保证期限，故被告梁世增、林国芬、梁燕、创兴投资公司、创兴房产公司对被告省吉泰龙公司所欠原告的上述借款本息及复利等承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司富顺县支行与被告四川省吉泰龙食品集团有限公司签订的合同编号为51010120160002365号《流动资金借款合同》；二、限被告四川省吉泰龙食品集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司富顺县支行借款本金29800000元；三、限被告四川省吉泰龙食品集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司富顺县支行支付利息[截止2017年12月11日欠原告利息1644622.68元，之后的利息计算方法为：以本金29800000元为基数，自2017年12月12日始至本判决确定的本金给付之日止，按合同期内的年利率5.4625%为标准进行计算；若未在本判决确定的本金给付之日给付本金，自本判决确定的本金给付日之次日起至2018年5月17日止，按合同期内的年利率5.4625%为标准进行计算；若未在2018年5月17日前给付本金，自2018年5月18日始至本金还清之日止，按逾期后年利率6.4500%为标准进行计算]和复利[截止2017年12月11日欠原告复利22785.27元，之后的复利计算方法为：欠息金额×合同期内利率（逾期后按逾期利率）×欠息天数]；四、被告梁世增、林国芬、四川创兴房地产开发集团有限公司、自贡市创兴投资有限公司、梁燕对被告四川省吉泰龙食品集团有限公司的上述借款本息及复利承担连带清偿责任；五、原告中国农业银行股份有限公司富顺县支行分别在38320000元、17220000元范围内，对被告自贡市创兴投资有限公司所有的坐落于四川省自贡市沿滩区两套房产享有优先受偿权；六、原告中国农业银行股份有限公司富顺县支行在9800000元范围内，对被告沐川吉泰龙食品有限公司所有的坐落于四川省沐川县十套房产享有优先受偿权；七、原告中国农业银行股份有限公司富顺县支行在7329000元范围内，对被告四川创兴房地产开发集团有限公司所有的坐落于四川省自贡市贡井区七套房产享有优先受偿权；八、驳回原告中国农业银行股份有限公司富顺县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费190800元，减半收取为95400元，诉讼保全费5000元，共计100400元，由被告四川省吉泰龙食品集团有限公司、沐川吉泰龙食品有限公司、四川创兴房地产开发集团有限公司、自贡市创兴投资有限公司、梁世增、林国芬、梁燕共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。审判员  罗倩茹二〇一七年十二月二十六日书记员  黄一翔附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件���解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。��二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。