广西壮族自治区平乐县人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0330民初1266号原告：平乐县葆隆林业有限责任公司，住所地：平乐县平乐镇新安街5号。法定代表人：杨志，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨咏梅，女，该公司工作人员。被告：平乐县桥亭乡六冲村民委员会白旦自然村诉讼代表人：唐长秋，男，广西平乐县人，住平乐县。该自然村村民代表诉讼代表人：唐必华，男，广西平乐县人，住平乐县。该自然村队长诉讼代表人：唐献华，男，广西平乐县人，住平乐县。该自然村副队长原告平乐县葆隆林业有限责任公司与被告平乐县桥亭乡六冲村民委员会白旦自然村林地承包合同纠纷一案，本院于2017年9月25日立案后，依法适用普通程序分别于2017年11月7日、2017年12月15日两次公开开庭进行了审理。原告法定代表人杨志及其委托诉讼代理人杨咏梅到庭参加诉讼，被告诉讼代表人唐必华、唐献华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告平乐县葆隆林业有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告退还原告多交纳的承包费（租金）20210元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2010年10月29日原、被告经共同协商一致，双方签订了《林地承包合同》，合同约定被告自愿将所有权属于自己并无争议的林地发包给原告种植经济林木，承包期限为30年，面积以林权证确认的面积为准，多退少补。承包费（租金）以每亩每年22元计算，分期付款，每六年为一期，共设五期。合同生效后，原告积极履行《林地承包合同》的义务。因林地面积暂未确定（林权证确认的面积正在办理中），经双方协商一致，由原告先按1300亩面积计算给付第一期承包费，待面积确认后，按多退少补原则执行。第一期原告向被告支付了承包费171600元，被告亦立下收条，并注明：实际付款面积以县林证办林权证上面积为准，到时面积有出入，面积多原告补钱给被告，面积少被告则退回少面积的钱。被告因建设本村文化广场资金欠缺，要求原告预付第二期承包费，于是原告预付了第二期承包费50000元，唐长秋代收此款并立下收款收条。原告两期共向被告交纳了承包费221600元。2013年7月经平乐县桥亭林业站公示确认，被告发包给原告承包的林地面积为915.45亩。依照确定的承包林地面积计算交纳承包费，原告每年应当交纳20139.9元（每年每亩22元×915.45亩），两期共计10年（第一期为六年，第二期被告优惠免交两年，实际只需交纳4年)承包费为201390元。现原告实际已交承包费221600元，多交了20210元。为维护公司利益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告平乐县桥亭乡六冲村民委员会白旦自然村辩称，以前村公所分给被告的林地就是1250亩，现在林业部门勾图算面积相差太大，当时原告公司的徐总是同意以1200亩林地面积来计算承包费的，当时群众也在场，所以被告坚持要按1200亩林地面积计算承包费，否则无法向村民交代。村里建球场时唐必华和唐长秋代表村里从原告处借了50000元是事实，这件事在村里公布了，村民也知道的，村里账本上也有记录。到庭的当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的第（1）、（3）、（4）份证据无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据本院认定如下：1.原告提交的证据（2），被告的质证意见：对该证据的真实性没有异议，但对其测绘面积有异议。本院认为，原告提交的证据（2）是林业部门技术人员采用万分之一地形图对所租林地面积实地勾绘，村民代表现场勘界，经林业技术人员计算得出的林地面积，并进行了公示，公示期内被告未提出异议。该证据具备了证据的合法性、关联性及客观真实性，且与原告提交的证据（4）互相印证，能够证明所租林地的实测面积，本院予以采信。2.原告对被告提交的六冲村公所执行“一、二、七”分成办法明细表证据质证意见：对其所要证实的内容有异议，原告承包的其他村林地面积同样有出入，都以林业部门测绘面积为准，实行了多退少补。本院认为，被告提交的证据只是村委会内部计算的面积，没有提供得出林地面积的依据，单凭此表不能充分证明被告所出租给原告的林地面积就是1250亩，且双方约定按林业部门颁发的林权证确认的林地面积来计算承包费，对林业部门实地勾绘所得出的面积，本院予以采信，对被告提交该份证据的面积不予采信。原告申请证人黄某出庭作证。黄某，男，汉族，1970年3月3日出生，广西平乐县人，住平乐县。身份证号码：。证人黄某证实：黄某与原告有业务往来，与原告公司经理是朋友关系。被告从原告处借了50000元用于村里公共活动场所建设，原告把钱转账到被告村民代表唐长秋账户，唐长秋写下收条，因当时原告公司经理不在平乐，其委托黄某从唐长秋处拿回收条。被告申请证人唐某出庭作证。唐某，男，广西平乐县人，系平乐县桥亭乡六冲村民委员会党支部书记。身份证号码：。证人唐某证实：原告公司杨总曾拿着第二期林地承包费50000元到给被告，但被告村里队长和副队长说要回村里跟群众开会，没有收这笔钱。原告当初同意先按1200亩林地面积计算承包费，但要求按林权证确定面积多退少补。听说过被告因村里建公共活动场所钱不够向原告借款50000元。对于两证人证言与庭审查明的事实相符，本院予以采信。根据当事人陈述、庭审笔录和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2010年10月29日，被告通过村民小组会议表决，经三分之二村民户主表决通过，将属于被告村集体的林地发包给原告平乐县葆隆林业有限责任公司种植速生丰产林，发包林地四至范围按双方签订的《林地承包合同》核定的1:10000地形图标界为准，林地面积以勾绘或GPS卫星定位仪测量的面积为准。同日，原、被告经共同协商一致，双方签订了《林地承包合同》，合同约定，白旦自然村将其所有无权属争议的林地发包给原告种植经济林木，承包期限为30年，林地面积以林权证确认的面积为准，实行多退少补。承包费以每亩每年22元计算，分五期付款，每六年为一期，被告在第二期优惠（免除）原告两年承包费，故第二期原告只需付4的年承包费。第三期以后每期六年，付款方式为：第一期承包费在签订合同当日付清，第二期承包费在第一期第六年12月底付清，以后每期以此类推。合同生效后，因林权证正在办理中，林地面积暂未确定，经原、被告双方协商一致，由原告先按1300亩林地面积计付第一期承包费，待面积确定后承包费多退少补。原告向被告预付了第一期承包费171600元，被告收款后立下收条，并于收条上备注：实际付款面积以县林改办颁发林权证面积为准，到时面积有出入，多面积乙方（原告）补钱给甲方（被告），面积少甲方（被告）则退回少面积的钱。后被告因建设本村公共活动场所缺乏资金，向原告借款50000元，被告收此款后立下收款收条交黄某转给原告。2013年7月经平乐县林改办证明及平乐县桥亭乡林业站勾图公示确认，被告发包给原告承包的无争议林地面积为915.45亩，有争议林地面积为45亩，所以原告主张按915.45亩林地面积计算承包费。对于有争议的45亩林地，原告同意按每年每亩22元支付承包费给被告。但被告认为林业部门测出的林地面积与实际面积相差太大，应该按1200亩面积计算承包费，否则无法向村民交代，故2016年原告支付第二期承包费50000元给被告时，被告村里队长唐必华和副队长唐献华以要回村与群众开会为由拒收，并要求原告按1200亩林地面积计付承包费。双方为此发生纠纷，原告遂向本院提起诉讼，请求判令被告退还原告多交纳的20210元承包费。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《林地承包合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，当事人应当按约履行自己的义务。原告主张按合同约定，以林业部门颁发的林权证确定的林地面积计算承包费，虽林权证还在办理中，但林权证确认的林地面积是以林业部门实地勾图测出的915.45亩林地面积为依据的，有原告提交的林改办证明及桥亭乡林业站公示公告证实，合法有据，本院予以支持。原告对有争议的45亩林地同意按每亩每年22元支付承包费给被告，是其对自己合法权益的处分，本院予以支持。所以，按合同约定，原告应支付的第一期林地承包费是126779.4元（960.45×22×6），第二期林地承包费是84519.6元（960.45×22×4），两期承包费共计211299元。原告第一期已支付被告林地承包费预付款171600元。被告已从原告处借的50000元用于村里公共活动场所的建设，应将此款视为原告支付给被告的第二期林地承包费，故原告两期共付给被告承包费预付款为221600元，超出一、二期的林地承包费10301元（221600－211299），故本院支持由被告退回10301元给原告。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，判决如下：被告平乐县桥亭乡六冲村民委员会白旦自然村于本判决生效后十日内退回原告平乐县葆隆林业有限责任公司林地承包费10301元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决书规定的期限最后一日起二年内向本院申请执行。案件受理费300元，由原告平乐县葆隆林业有限责任公司负担160元，由被告平乐县桥亭乡六冲村民委员会白旦自然村负担140元。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费300元（收款单位：桂林市中级人民法院。帐号：20×××16，开户行：桂林农行七星支行高新支行），递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 长  赵 雷审 判 员  李 继人民陪审员  唐甲新二〇一七年十二月二十日书 记 员  何伦涛