贵州省惠水县人民法院民 事 判 决 书(2017)黔2731民初1664号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司惠水县支行；住所：惠水县涟江街道建设路；统一社会信用代码：9152273105706817XU；负责人：何立超，系该行行长；委托诉讼代理人：何健，贵州秀岳律师事务所律师，特别授权；委托诉讼代理人：陈祥超，贵州秀岳律师事务所实习律师，特别授权。被告：刘朝勇，男，1979年5月8日生，毛南族，运输业，住惠水县，被告:罗雨，女，1985年7月30日生，苗族，无业，住惠水县，被告：严开珍，女，1955年4月26日生，汉族，无业，住惠水县，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠水县支行（以下简称邮政惠水支行）与被告刘朝勇、罗雨、严开珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政惠水支行委托代理人何健、陈祥超到庭，被告刘朝勇、罗雨、严开珍无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告刘朝勇于2014年7月9日签订的“个人额度借款合同”；2、判令被告刘朝勇、罗雨向原告归还借款人民币593524.08元，并支付2017年9月25日止拖欠的利息59110.64元，共计652634.72元。2017年9月25日后产生的利息和罚息按原、被告双方在个人额度借款合同、个人贷款放款单、支用单和贷款借据上的约定计算至被告还清借款之日止（具体金额以原告系统出具的金额为准）；3、判令将被告严开珍用于抵押的位于惠水县和平镇惠明农贸市场惠房权证和平字第××号房屋变卖、拍卖，原告享有优先受偿权，不足部分继续追偿；4、判令被告向原告支付律师代理费3000元；5、本案诉讼费用由被告承担。原告主张的事实及理由：被告刘朝勇、罗雨系夫妻关系，2014年6月16日，被告刘朝勇因交通运输、仓储业务需资金周转向原告申请借款，2014年7月9日，原告与被告刘朝勇、罗雨签订个人额度借款合同，合同约定借款金额为900000元，借款期限为60个月，即自2014年7月9日至2019年7月9日，借款期间年利率为8.96%，逾期还款利率为13.44%,还款方式为按月分期付款，从2014年8月9日开始还借款本金及利息，具体还款金额以还款计划表为准。借款合同第二十条约定：“额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次”，原告有权提前收回贷款。被告严开珍在被告刘朝勇借款合同签订当日与原告签订“个人最高额抵押合同”，抵押合同约定被告严开珍自愿用其位于惠水县和平镇惠明农贸市场惠房权证和平字第××号房屋为该笔借款抵押担保，并办理了抵押登记。原告于合同签订当日向被告刘朝勇提供了借款900000元，但是被告未按照约定的还款方式和期限向原告归还借款本金及相应的利息，至今被告逾期还款的天数已超过535天，逾期还款次数也已超过6次。故原告诉至人民法院，诉请如前。被告刘朝勇、罗雨、严开珍均未答辩。经审理查明：被告刘朝勇、罗雨系夫妻关系。2014年6月16日，被告刘朝勇、罗雨因交通运输、仓储业务需资金周转为由向原告邮政惠水支行申请借款。2014年7月9日，原告与被告刘朝勇、罗雨签订个人额度借款合同，合同约定借款金额为900000元，借款期限为60个月，借款期间利息为年利率8.96%，逾期还款利息为年利率13.44%，还款方式为按月分期支付，从2014年8月9日起开始偿还借款本金及利息，具体还款金额以还款计划表为准。被告严开珍在被告刘朝勇借款合同签订当日与原告签订“个人最高额抵押合同”，抵押合同约定被告严开珍用其位于惠水县和平镇惠明农贸市场惠房权证和平字第××号房屋为该笔借款抵押担保。原告于合同签订当日向被告刘朝勇提供借款本金人民币900000元，被告未按照约定的还款方式和还款期限向原告归还借款本金及相应的利息，故原告诉至人民法院，诉请如前。另查明，被告刘朝勇、罗雨在本案审理过程中已偿还原告部分借款本金及2017年12月27日前产生的所有利息，截止2017年12月27日被告刘朝勇、罗雨尚欠原告借款本金人民币214937.16元。再查明，借款合同签订当日，被告罗雨作为共同借款人在原告邮政惠水支行签字捺印。上述事实有原告的陈述、原告提供的借款申请表及借款合同1份、借款支用单、放款通知单、放款单、贷款单据、个人个人最高额抵押合同、房屋抵押登记证、还款流水详情、个人还款单、照片截图4张、律师费发票予以证实。本院认为，该金融借款合同系双方当事人的真实意思表示，原告依约履行了合同义务，被告应当按照约定履行还款义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”之规定情形，当事人可以解除合同，故原告要求解除原、被告于2014年7月9日签订的“个人额度借款合同”的诉请，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条之规定，被告刘朝勇未按照约定的还款方式和期限向原告归还借款本金及相应的利息，已构成违约，根据借款合同的约定，原告有权要求被告就所有款项一并偿还。对于双方约定的利息，本院予以确认。2017年12月27日前的利息已全部结清，故原告要求被告偿还尚欠借款本金214937.16元及2017年12月27日后产生的利息的诉请本院依法予以支持。综上，本案中，截止2017年12月27日，尚欠借款本金为214937.16元，2017年12月27日后的利息为：以尚欠本金为基数，按照双方约定的借期内年利率8.96%计算至被告偿还完所有本金止。被告严开珍与原告邮政惠水支行签订的“个人最高额抵押合同”中约定被告严开珍用其位于惠水县和平镇惠明农贸市场惠房权证和平字第××号房屋为该笔借款抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求对被告严开珍用于抵押的位于惠水县和平镇惠明农贸市场惠房权证和平字第××号房屋享有优先受偿权的诉请，本院依法予以支持。同时，“个人最高额抵押合同”第四十六条约定：“在被担保的主债权获得完全清偿之前，抵押物价值减少至不足以担保全部被担保主债权时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值，或者提供与减少价值相当的并经乙方认可的其他担保。”，故当被告严开珍提供的抵押物价值不足以清偿本案债务时，原告邮政惠水支行有权就不足部分向被告严开珍主张权利。原、被告签订的“个人额度借款合同”中约定“乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），均由甲方承担。”，故原告要求被告向其支付律师代理费3000元的诉请，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第三项、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠水县支行与被告刘朝勇、罗雨于2014年7月9日签订的“个人额度借款合同”；二、被告刘朝勇、罗雨于本判决生效后三十日内一次性归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠水县支行本金人民币二十一万四千九百三十七元一角六分及2017年12月27日后产生的利息（以尚欠本金为基数，按年利率8.96%计算至被告刘朝勇、罗雨偿还完所有本金止）；三、被告严开珍用于抵押的位于惠水县和平镇惠明农贸市场惠房权证和平字第××号房屋，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠水县支行享有优先受偿权，当被告严开珍提供的抵押物价值不足以清偿本案债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠水县支行有权就不足部分向被告严开珍主张权利；四、被告刘朝勇、罗雨向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠水县支行支付本案诉讼产生的律师费人民币三千元。如果未按本判决书指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万零三百五十六元，减半收取五千一百七十八元，由被告刘朝勇、罗雨承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。审判员 董  胜  军二〇一七年十二月二十七日书记员 白健飞（代）