北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书(2017)京0119民初7845号原告：张吉庆，男，1940年6月10日出生，住北京市延庆区。原告：刘宝华，女，1964年2月25日出生，住北京市海淀区。原告：王鹏，男，1988年7月24日出生，住北京市海淀区。被告：翟艳军，男，1971年10月26日出生，住北京市延庆区。委托诉讼代理人：翟占海（翟艳军之父），住北京市延庆区。原告张吉庆、刘宝华、王鹏与被告翟艳军排除妨害纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。在本案审理过程中，原告王占军死亡，其父张吉庆、其妻刘宝华、其子王鹏作为权利义务继受人参加诉讼。本院变更原告后，继续开庭审理。原告张吉庆、刘宝华、王鹏与被告翟艳军的委托诉讼代理人翟占海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张吉庆、刘宝华、王鹏向本院提出诉讼请求：要求翟艳军返还其房屋西侧上房檐往西多占的17厘米、下面东西多占的3厘米、南北均以实际长度为准的部分，并拆除上述房檐中超出的宽17厘米、南北以实际长度为准的房檐以及房檐下面的雨水管；要求翟艳军堵上其房屋西墙上的两个小窗户。诉讼中，张吉庆、刘宝华、王鹏放弃要求翟艳军返还其房屋西侧上房檐往西多占的17厘米、下面东西多占的3厘米、南北均以实际长度为准的部分的诉讼请求。事实与理由：王占军与翟艳军系东西院邻居，王占军家居西，翟艳军家居东。1.翟艳军于2015年3月翻建房屋，侵占了王占军家的土地面积，特别是翟艳军房屋的上房檐己越过王占军院内。2.翟艳军房屋的西墙上开了两个小窗户，为厕所排污使用，臭味进入王占军院内，影响王占军家生活。3.翟艳军的房屋为二层小楼，自建成后影响王占军家房屋院内采光，院内原来7时30分就能有阳光，现在要9时30分以后才能有阳光，严重影响王占军的身心健康及院内农作物生长。4.翟艳军家楼房雨水管直接将雨水排入王占军的院内。5.翟艳军侵占王占军的老房1尺宽6.5米长的流水走道，系王占军排雨水使用，现王占军的老房已拆。为维护合法权益，王占军诉至法院。诉讼中，王占军死亡，故张吉庆、刘宝华、王鹏参加诉讼。翟艳军辩称，王占军家与我家系东西院邻居，王占军家居西，我家居东。我于2015年3月翻建房屋，王占军提出我侵占了其土地面积，影响其生活、采光，雨水排入其院内，侵占其流水走道，我认为这是无理取闹的。据此，我认为王占军的上述理由是不能成立的。一、王占军说我侵占了其的土地面积，特别是上房檐越过其院内。对此答辩：我在盖房期间，给王占军的老北房留出流水走道16.5厘米间隔，王占军家与我老房中间间隔有3.3厘米，这个间隔数字在我院内，16.5厘米流水走道和房间间隔3.3厘米，二者之和是19.8厘米，王占军把老北房三间拆了，我留的流水走道还在，王占军用撅头创平我家流水走道16.5厘米和两房间隔3.3厘米土地面积，把我家楼房地基刨了出来，使我家楼房安全存在隐患。王占军把19.8厘米地基面积全占了，法院测量我家上房檐17厘米，这能说我侵占了王占军的土地面积吗?二、王占军说我向其院内开了两个小窗户，为厕所排污使用，臭味进入王占军院内，影响王占军家生活。对此答辩：我的楼房向王占军家院内开了两个小窗户，我这是向大自然开放的窗户，谁盖房不留窗户，并且我家的厕所窗户从未使用，都用纸板堵着，臭味根本流不出来，又何谈流入王占军的院里。三、王占军说我自建成楼房后影响王占军的房屋院内采光，院内原来7时30分就能有阳光，现在要9时30分以后才能有阳光，严重影响王占军的身心健康及院内农作物生长。对此答辩：我是在自己家土地上盖房，没有占用王占军的土地，我在2015年3月盖的房，而王占军是在2015年10月盖的房，王占军将与我家楼房相邻的自家老北房拆除后，在自家后院建的楼房，这是王占军自己在盖房之前没有考虑到这一点，与我无关。四、王占军说我家楼房雨水管直接将雨水排入王占军家院内。对此答辩：我家楼房留有流水走道16.5厘米，雨水可以直接流入南房的流水走道，然后流出街外，何谈排入王占军家院内？五、王占军说我侵占其家老房1尺宽6.5米长的流水走道，系王占军排雨水使用，现王占军的老房已拆。对此答辩：王占军老北房三间，是1956年王占军的爷爷王树华盖的，留有3.3厘米，王占军占我老北房间隔，其重新翻建老房时根本没有留1尺宽6.5米长的流水走道。综上所述，我认为张吉庆、刘宝华、王鹏的诉讼是无理取闹的行为，我不同意张吉庆、刘宝华、王鹏的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院经审理认定事实如下：王占军与翟艳军系东西院邻居，王占军居西，翟艳军居东。1982年之前，王占军之祖父王树华在北京市延庆区某某村有宅院一处，该宅院有前后两个小院，每个小院内分别有北房三间，现为北京市延庆区某某村82号（以下简称82号院）。1994年9月1日，上述宅院登记在一个集体土地建设用地使用证（以下简称土地使用证）上，土地使用人为王树华，宅院四至为：东至翟占海、西至王占明、南至街、北至张来根，该土地使用证上载明的宅院最西侧南北长33.4米，最东侧南北长33.05米，最北侧东西长9.75米，最南侧东西长10.06米。翟艳军在北京市延庆区某某村有宅院一处，门牌号为83号（以下简称83号院），该宅院有两个土地使用证，均登记于1994年9月1日，其中一个登记在翟艳军名下，宅院最北侧建有北房，宅院四至为：东至翟占海、西至王树华、南至街、北至张来根，该土地使用证上载明的院落最西侧南北长31.65米，最东侧南北长31.4米，最北侧东西长6.71米，最南侧东西长7.07米；另一个登记在翟占海（系翟艳军之父）名下，宅院最北侧建有北房（与翟艳军院落的北房连为一体），宅院四至为：东至翟占江、西至翟艳军、南至街、北至张来根，该土地使用证上载明的宅院最西侧南北长31.65米，最东侧南北长31.4米，最北侧东西长6.72米，最南侧东西长7.08米。2015年3月，翟艳军在83号院的南侧宅基地上新建二层楼房（北房），同年9月基本完工。2015年10月，王占军将82号院前后院内的两处北房推倒，并在后院最北侧建了二层楼房（北房），同年11月完工。2017年1月4日，王占军诉至本院。审理中，本院两次现场勘验，勘验结果为：82号院（王占军家）内除有二层小楼（北房）外，还有南房三间，宅院最北侧东西长9.76米，院中南侧东西长9.67米，宅院最南侧东西长9.81米，宅院南北长32.81米，最南侧西头与西邻居家有一处36厘米的空档。83号院（翟艳军家）宅院南北长31.25米，院落最南侧东西长13.46米，院落最西南处与王占军家有一处11厘米的空档。另外，该院内前后各有一个小院，后院为翟艳军与翟占海的老北房，前院为翟艳军新建的二层楼房，该二层楼房东西长13.57米，该二层楼房西墙南北长9.71米，最上方有一宽为17厘米的房檐，在该西墙中部上下各有一个边长为37厘米的正方形窗户，为翟艳军家厕所通风所用，其中上面的窗户已经被翟艳军堵上，下面的窗户开着，在该二层楼房的西墙外最南侧有一处翟艳军安装的自上而下的雨水管，王占军在该雨水管的最下方接了一个排水管，此排水管由西拐向南，从地下将水排到院外。另外，翟艳军二层楼房的西北墙角处向北至王占军家的二层楼房处有一墙头（翟艳军所建），该墙头南北长3.35米、宽为0.255米、高为3.39米。2017年1月4日，王占军将翟艳军诉至本院，要求翟艳军排除妨害。2017年8月21日，王占军经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院将该案按王占军撤诉处理。2017年9月7日，王占军再次将翟艳军诉至本院，要求排除妨害。第一次庭审时，王占军到庭参加诉讼。2017年10月1日，王占军去世，其父亲张吉庆、妻子刘宝华、儿子王鹏均表示愿意作为权利义务继受人参加诉讼。本案在审理中，经询问，张吉庆、刘宝华、王鹏、翟艳军均对本院所作的两次勘验结果表示认可，且张吉庆、刘宝华、王鹏认可王占军在本案第一次开庭审理时的所有陈述内容。另外，张吉庆、刘宝华、王鹏称，翟艳军家窗户飘出的厕所味道影响其生活，雨水管的水流到其院内，上房檐伸到其院内并超过翟艳军的宅基地使用面积，并且房屋影响其院内采光。翟艳军对此均不予认可。另查明，王占军之父张吉庆，生于1940年6月10日，系王树华唯一的子女。王占军之母卢凤枝，于2011年去世。王占军与刘宝华系夫妻关系，二人育有一子，即王鹏。上述事实，有当事人的陈述、王占军提交的集体土地建设用地使用证、翟艳军提交的集体土地建设用地使用证、本院所作的两次勘验笔录及照片、本院（2017）京0119民初401号卷宗等证据在案佐证。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。本案中，根据查明的事实，82号院宅院的南侧东西长9.67米，最南侧东西长9.81米（不含空档），均少于该院落土地使用证上载明的尺寸10.06米；83号院宅院中二层楼房东西长为13.57米，院落最南侧东西长为13.46米（不含空档），亦均少于该院落土地使用证上载明的尺寸14.15米。上述两处宅基地的状况，客观上使用权并不完全明确。但该土地使用权问题不属于人民法院民事诉讼的审理范围，依法应由相关行政部门解决。在宅基地使用范围并不完全明确的前提下，因本案为排除妨害纠纷，本案应审查的重点是翟艳军的房屋西侧上房檐是否对张吉庆、刘宝华、王鹏构成妨害。从本案事实分析，翟艳军的房屋西侧上房檐并不对张吉庆、刘宝华、王鹏构成妨害，故张吉庆、刘宝华、王鹏要求翟艳军拆除其房屋西侧上房檐的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。张吉庆、刘宝华、王鹏要求翟艳军拆除其房屋西墙外房檐下面的雨水管，但由于王占军已在该雨水管的下方接了一个排水管，该排水管亦能将雨水管中的水排到院外，妨害的情形已不存在，故对于张吉庆、刘宝华、王鹏该项诉讼请求，本院不予支持。张吉庆、刘宝华、王鹏要求翟艳军堵上其房屋西墙上的两个小窗户，现西墙上方的一个窗户已经被翟艳军堵上，下方的窗户虽然开着，但面积较小，对张吉庆、刘宝华、王鹏不构成妨害，故张吉庆、刘宝华、王鹏的该项诉讼请求，本院亦不予支持。应当指出的是，张吉庆、刘宝华、王鹏与翟艳军为东西院邻居，应当和睦相处，遇有矛盾，双方应当充分沟通，相互体谅，并负适度的容忍义务，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。综上所述，张吉庆、刘宝华、王鹏的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，判决如下：驳回张吉庆、刘宝华、王鹏的全部诉讼请求。案件受理费70元，由张吉庆、刘宝华、王鹏负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  朱和平人民陪审员  耿万利人民陪审员  李艳丽二〇一七年十二月二十日书 记 员  施振伟书 记 员  李 静-8--7-