安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0191民初3249号原告：江苏省钟星消防工程有限公司，住所地江苏省南京市溧水区经济开发区。法定代表人：袁海平，总经理。委托诉讼代理人：程华年，安徽汉合律师事务所律师。被告：合肥市建鹏房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥经济技术开发区。法定代表人：林德义，董事长。委托诉讼代理人：杨永新，公司法务。原告江苏省钟星消防工程有限公司（以下简称钟星公司）诉被告合肥市建鹏房地产开发有限公司（以下简称建鹏公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年6月23日立案受理后，依法适用普通程序于2017年11月7日公开开庭进行了审理。原告钟星公司的委托诉讼代理人程华年，被告建鹏公司的委托诉讼代理人杨永新到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告钟星公司向本院提出诉讼请求：1、建鹏公司一次性支付拖欠的工程款本金339936.95元及利息11897.79元（利息以339936.95元为基数，按年利率6%的标准，自2016年11月5日暂计算至2017年6月4日，后期利随本息）；2、建鹏公司承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2013年4月2日，建鹏公司与钟星公司签订了一份《建业●时光原著消防工程施工合同》，由钟星公司负责建鹏公司开发的建业时光原著消防工程。合同签订后，钟星公司积极履行合同。现该工程整体验收合格，已交付建鹏公司使用。2015年2月9日，双方对该工程进行结算，结算价670.993695万元，截止2015年10月15日，建鹏公司累计支付工程款6370000元，下剩339936.95元。根据双方合同第九条：（甲方）按合同中付款方式及时支付丙方工程款。第八条：工程竣工验收合格并决算审计完成后付至审定价款的95%，其余5%为工程质保金，质保期满后一次性返还剩余质保金，质保期为2年。截止2016年11月4日，该工程质保期满，建鹏公司应无条件支付5%的质保金，但经多次催要，建鹏公司迟迟不愿支付，显属违约。被告建鹏公司辩称：我方认为案涉工程的质保金没有达到合同约定的支付条件，因为钟星公司没有按照物业管理处核查的质保期存在的36处遗留问题整改完毕，因此在钟星公司没有履行完保修义务之前，依据合同约定可以不支付质保金；2、根据合同约定涉案工程的质保期应于2016年12月2日届满，合同约定还有30天的付款期限，我方对欠付工程款的数额无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实：2013年3月，（发包方）建鹏公司（甲方）、（总承包方）深圳市建业建筑工程有限公司安徽分公司（乙方）与（专业承包方）钟星公司（丙方）签订《建业●时光原著消防工程施工合同》。合同约定，建鹏公司将建业时光原著消防工程发包给钟星公司施工，由建鹏公司直接支付给钟星公司。合同包干价为659.5275万元。造价调整方式为：合同包干价+设计变更+经济签证。合同价款与工程款支付及保修方式：根据工程形象进度，按丙方完成合格工程量按月支付，具体为甲方收到丙方经监理单位和甲方驻现场代表及甲方经营部确认，审核签字认可的工程量报表后支付本部分工程款的70%，待竣工验收后，甲方向丙方支付至合同总价款的80%时停止支付；工程竣工验收合格并决算审计完成后付至审定价款的95%，其余5%为工程质保金，质保期满后一次性返还剩余质保金，质保期为2年。在质保期内丙方对工程质量跟踪服务免费维修。丙方在接到甲方通知24小时内派人维修，否则甲方可委托其他单位或人员进行维修，其维修费按实际发生费用从丙方质保金内口除，不足部分继续由乙方支付。质保期满后30日内，甲方将质保金一次性付清给丙方。2014年12月2日，案涉工程经合肥市公安消防支队验收合格。2015年2月4日，案涉工程价款经审核为670.993695万元，建鹏公司已经支付工程款637万元，剩余339936.95元未予以支付，其中包含质保金335496.85元，建鹏公司在庭审中对未支付工程款金额予以认可。建鹏公司提供由时光原著物业服务中心制作的《合肥时光原著工程遗留问题汇总表》一份，上表明案涉工程存有36处问题，检查时间均为2017年2月15日、2017年2月16日。本院认为：建鹏公司（甲方）、深圳市建业建筑工程有限公司安徽分公司（乙方）与钟星公司（丙方）于2013年3月签订的《建业●时光原著消防工程施工合同》，系各方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按照合同约定全面履行各自的权利义务。建鹏公司应根据合同约定在审计完成即2015年2月4日付至审定价款的95%。因案涉工程于2014年12月2日验收合格，故质保期至2016年12月2日满两年。建鹏公司仅提交案涉工程物业出具的《合肥时光原著工程遗留问题汇总表》，该汇总问题未得到钟星公司的认可，且从表格中可以看出，检查问题的时间已经超出质保期期限，故不能以此证据证明钟星公司未履行质保义务。故建鹏公司应于2017年1月1日支付5%质保金。故钟星公司诉请建鹏公司支付工程款339936.95元，本院予以支持。关于逾期利息，双方并未对逾期付款标准进行约定，但逾期付款给钟星公司造成了相应损失，建鹏公司应按照中国人民银行同期同类贷款利率标准支付逾期利息损失。钟星公司诉请自2016年11月5日，以339936.95元为基数计算逾期付款利息，结合本院认定付款时间，建鹏公司应自2016年11月5日至2017年1月1日，以4440.1元为基数，自2017年1月2日起，以339936.95元为基数,支付逾期付款利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百七十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下:一、被告合肥市建鹏房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江苏省钟星消防工程有限公司支付工程款339936.95元及逾期支付利息（自2016年11月5日至2017年1月1日，以4440.1元为基数，自2017年1月2日起，以339936.95元为基数,按照中国人民银行同期同类贷款利率标准计算至款清之日止；）二、驳回原告江苏省钟星消防工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6578元，由被告合肥市建鹏房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  孙宗欣人民陪审员  王永清人民陪审员  王劲松二〇一七年十二月十一日书 记 员  孙蕴韵附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。