连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0706民初9285号原告：中银消费金融有限公司。法定代表人：许罗德，该公司董事长。委托代理人：刘飞飞。被告:朱建兵，男，汉族，住连云港市海州区。被告:郭广秀，女，汉族，住连云港市海州区。原告中银消费金融有限公司（以下简称中银公司）与被告朱建兵、郭广秀金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银公司的委托代理人刘飞飞、被告朱建兵到庭参加诉讼。被告郭广秀经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理��结。原告中银公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原被告之间的贷款合同，被告返还原告借款本金199000元及利息、滞纳金28523.84（自2017年10月19日至实际给付之日止按年息24%计算）；并承担律师费4550元；2、请求判令原告对被告2提供的抵押物（海州区人民东路58号利马国际锦苑小区4号楼2单元1301室）享有优先受偿权。3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年5月10日，被告朱建兵向原告申请贷款200000元，双方签订了《金融消费贷款抵押申请和使用合约》，对借款金额和期限、利率、借款用途、借款偿还等事项进行了约定。同时原告与两被告签订了房屋抵押合同，两被告将共同所有的位于海州区人民东路58号利玛锦苑小区4号楼2单元1301室房产作为担保物抵押给原告，并办理了抵押登记。原告依约发放贷款200000元，但被告拖欠多期贷款���还，截止2017年10月18日尚欠贷款本金199000元，利息、滞纳金28523.84元。被告朱建兵辩称，该借款与被告郭广秀无关。被告郭广秀未到庭应诉，亦未作书面答辩或提供证据材料。本院经审理认定事实如下：被告朱建兵与被告郭广秀系夫妻关系。2016年5月10日，原告中银公司与被告朱建兵、郭广秀签订《消费金融贷款抵押申请和使用合约》，合同约定被告为家庭装修向原告借款200000元，贷款使用期限为放款日起60个月，贷款执行固定月利率1.3%，并约定被告未按期足额归还贷款本息，原告可终止或解除合约。终止或解除后，被告承担原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等），逾期滞纳费按日收取，按逾期时贷款余额收取万分之五。合同同时约定两被告将位于海州区人民东路58号利玛锦苑小区4号楼2单元1301��房产作为抵押物抵押给原告，被告朱建兵、郭广秀在该合约上签名确认。2016年5月30日，双方办理了抵押登记。2016年5月31日，原告向被告朱建兵发放贷款200000元。后被告偿还原告部分本息。截止2017年10月18日尚欠本金199000元，利息14523.86元，因被告逾期不还，致原告诉至本院，原告为此支付律师费4550元。以上事实，有原、被告的当庭陈述及原告提供的消费金融贷款抵押申请和使用合约、交易清单及欠款明细一份、结婚证复印件、律师费票据、他项权证复印件等证据在案予以证实，本院依法予以确认。本院认为，原告中银公司与被告朱建兵、郭广秀签订的消费金融贷款抵押申请和使用合约，系合同双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。原告向被告提供贷款后，被告应按照合约规定的期限偿还借款本息，被告未按约偿还，���构成违约，应承担支付原告借款本金及利息的民事责任。双方约定的因违约而解除合约的条件已经成就，原告提出解除合约有事实和法律依据，本院予以支持。双方约定的抵押物已办理抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权。原告主张的律师费有合同依据，且律师费的金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。原告主张逾期利息自逾期之日即2017年10月19日至实际给付之日止，按照年利率24%计算，符合相关法律规定，本院依法予以支持。该借款被告用于家庭装修且被告郭广秀在消费金融贷款抵押申请和使用合约上签名，被告郭广秀应对该债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国��权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中银消费金融有限公司与被告朱建兵、郭广秀签订的《消费金融贷款抵押申请和使用合约》；二、被告朱建兵、郭广秀于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中银消费金融有限公司支付借款本金199000元及利息（截止2017年10月18日利息为14523.86元，自2017年10月19日至实际给付之日止，按年利率24%计算）、律师费4550元；三、被告朱建兵、郭广秀不履行债务时，原告中银消费金融有限公司有权将被告朱建兵、郭广秀就本债务已办理抵押登记的位于海州区人民东路58号利玛锦苑小区4号楼2单元1301室房产折价或��以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4781元，由被告朱建兵、郭广秀承担，于给付原告上述款项时一并付给原告。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费4781元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地���院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  李玉杰二〇一七年十二月二十七日书记员  吕 蔚附：相关法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还：贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支付。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。（三）《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提��司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：连云港市中级人民法院账号：44×××94开户行：建设银行连云港分行。