重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0111民初5640号原告：重庆农村商业银行股份有限公司大足支行（统一社会信用代码91500225676127597E），住所地重庆市大足区棠香街道办事处五星大道390号附2号。负责人：江富强，支行行长。委托诉讼代理人：贺喜，男，1976年11月3日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区,系银行职工。被告：黄才平，男，1969年3月8日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。被告：李荣贤，女，1966年9月24日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。被告：黄路蔓，女，1990年3月20日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行（以下简称“农商行大足支行”）与被告黄才平、李荣贤、黄路蔓金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案后，依法由本院审判员吴振亚适用简易程序审理，书记员旷晓婷担任法庭记录，后因被告李荣贤无法送达，裁定转为普通程序，由本院审判员吴振亚担任审判长，与代理审判员赵鑫、曾相强组成合议庭进行审理，书记员旷晓婷担任法庭记录，于2017年12月22日公开开庭审理了本案，原告农商行大足支行的特别授权委托诉讼代理人贺喜到庭参加诉讼，被告黄才平、黄路蔓经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告李荣贤经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行大足支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告立即偿还借款本金450000元及利息17424.89元（利息计算至2017年7月10日止），以后按双方签定的个人贷款合同约定的利率计算直至本息还清为止。2、本案诉讼费、其他诉讼费、执行费、公告费、律师费等由被告承担。3、抵押物我行优先受偿。事实和理由：被告黄才平与被告李荣贤二人系夫妻关系，被告黄才平向原告所属的重庆农村商业银行龙水支行于2016年6月20日办理个人助业贷款450000元，期限2年，定于2018年6月11日到期，担保方式为抵押，由被告黄路蔓提供位于大足县龙水镇XX街XX巷1-3-1号、XX巷008号作为抵押。本笔贷款实行按季结息、分期还本。现有本金余额450000元，利息17424.89元（计算至2017年7月10日止）。借款人未履行合同约定义务，未清偿本笔贷款分期还款额，造成贷款分期还款额逾期，经多次催收借款人至今均未按合同约定归还贷款利息。故根据合同约定及相关法律规定，起诉来院。被告黄才平、李荣贤、黄路蔓未到庭答辩也未向本院提交书面答辩意见。原告农商行大足支行围绕诉讼请求向本院提供证据：1、组织机构代码、营业执照、法人身份证明、被告黄才平、李荣贤、黄路蔓身份证复印件、结婚证复印件；2、个人经营性贷款申请及资料提供表、个人贷款合同；3、房屋产权证复印件、不动产登记证明；4、个人贷款支用申请书、借据；5、情况说明。被告黄才平、李荣贤、黄路蔓未到庭质证也未向本院提交书面证据材料。本院对于原告提交的证据材料认证如下：对于原告农商行大足支行提交的证据真实性予以确认，对于该些证据的证明内容本院将结合案情予以综合分析。根据庭审当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月12日被告黄才平（乙方）因购货所需向原告农商行大足支行（甲方）贷款450000元，双方并签订《个人贷款合同》一份，合同第二十五条约定贷款金额和期限：（一）贷款金额：人民币（大写）肆拾伍万元整；（二）贷款期限：为24个月，即自2016年6月12日起至2018年6月11日止。实际贷款上账日和到期日以贷款凭证记载为准。如贷款分期归还的，分期还款时间（最后一次还款日除外）以合同的约定为准。（三）贷款支用有效期间：自2016年6月12日至2016年12月11日止，超过支用有效期间未使用的贷款额度自动失效。第二十七条约定贷款利率：本贷款利率为年利率，采用下列第（二）种方式确定及调整：（一）浮动利率：贷款利率在基准利率水平上上浮55%。在贷款期限内，如遇基准利率调整，按以下第1种方式调整，1.在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整。第二十九条约定贷款方式：本贷款方式为担保贷款。甲方和担保人采用以下方式进行担保：（一）提供全程担保的是：抵押人黄路蔓；保证人李荣贤；第十三条约定贷款方式：（一）本合同项下乙方所欠甲方的全部债务由本合同中《抵（质）押物清单》所列抵（质）押物设定抵押、质押或保证人提供的保证担保，作为乙方偿还本合同项下债务的担保，也可在本合同之外补充增加其他担保。担保可以是其中或多种担保。（二）被担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）。（三）贷款担保类型分为全程担保和阶段性担保，具体见本合同特别条款约定。全程担保：指贷款发放后直至乙方归还全部贷款本息，由担保人对贷款承担连带清偿责任。第三十条约定放款方式：本合同项下贷款采用通用条款第七条第4种方式发放。第七条约定放款方式（四）抵（质）押放款：指签订好各种合同及书面承诺等文件，房屋、汽车或其他抵（质）押物的抵（质）押登记手续已办理完毕，抵（质）押登记证明材料交甲方收执后方可发放贷款的方式。第三十一条约定还款方式：甲乙双方约定采取以下第5种方法归还贷款：5、按期结息、分期还款法：指乙方按季结付利息，结息日为每季末月的20日；本金分期归还：（1）于2017年6月11日归还贷款本金50000元；（2）于2018年6月11日归还贷款本金400000元。第三十三条约定贷款罚息及违约金：（一）对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应的罚息利率计收复利。乙方未按本合同约定期限归还贷款罚息利率为贷款利率上加收50%；未按本合同约定用途使用贷款的罚息利率为···。第十七条约定违约情形：乙方或丙方发生下列任一情形，均构成违约：（七）乙方未按本合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用；第十八条约定违约救济措施：出现任一违约情形，甲方均有权行使下述一项或几项权利：（三）宣布本合同项下贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用；（七）收取逾期和挪用贷款罚息、违约金、并对应未付利息收取复利；（八）行使担保权利；（九）解除与乙方的借贷关系。第二十条约定合同的生效：本合同经签约各方签字或盖章后生效。···贷款人（甲方）：重庆农村商业银行股份有限公司大足支行【盖章】，借款人（乙方）：黄才平【签字捺印】，抵押人（丙方）：黄路蔓【签字捺印】，保证人（丙方）李荣贤【签字捺印】，签约时间：2016年6月12日。签订合同后，2016年6月20日原告农商行大足支行即按照合同约定向被告黄才平贷款450000元，并有借款借据为凭。现被告黄才平拖欠本金450000元及从2016年12月22日起至2017年7月10日止的贷款利息17424.89元至今未归还。另查明：2016年6月16日原告农商行大足支行与被告黄路蔓在重庆市大足区国土资源和房屋管理局办理不动产抵押登记，并由重庆市大足区国土资源和房屋管理局出具渝20**大足区不动产证明第00048xxxx号不动产登记证明，约定将被告黄路蔓所有的位于重庆市大足区龙水镇XX街XX巷1-3-1号房屋（房产证号：210房地证XXXX字第030XXXXX号）和位于重庆市大足区龙水镇XX巷008号上房屋（房产证号：210房地证XXXX字第030XXXXX号）作为向原告农商行大足支行贷款450000元的抵押担保物。再查明：1989年10月20日被告黄才平与被告李荣贤办理结婚登记手续。本院认为，根据庭审及确认的证据材料，本案争议焦点为：1、被告黄才平是否均应该偿还原告贷款本金及利息；2、原告主张的抵押物优先受偿是否应该得到支持；3、原告主张的诉讼费、其他诉讼费、执行费、公告费、律师费等是否应该得到支持。关于被告黄才平是否均应该偿还原告贷款本金及利息问题。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案被告黄才平需资金而向原告农商行大足支行贷款，双方签订的《个人贷款合同》具有合同的基本条款，应当认定为原被、告双方的贷款合同，签订贷款合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。本案被告黄才平未按期偿还贷款利息，已构成违约，现原告农商行大足支行根据合同约定要求被告黄才平偿还未到期的贷款本金及利息的诉讼请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。另根据《个人贷款合同》的约定，被告李荣贤作为贷款的保证人，应对该笔贷款承担连带保证责任。关于原告主张的抵押物优先受偿是否应该得到支持问题，原告农商行大足支行与被告黄路蔓就该笔贷款达成房屋抵押担保的合意，双方并于重庆市大足区国土资源和房屋管理局办理了相应的抵押登记，故原告的该项诉求符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的诉讼费、其他诉讼费、执行费、公告费、律师费等是否应该得到支持问题，根据《诉讼费缴纳办法》第二十九条：诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。···本案中被告黄才平存在逾期还款的违约行为，被告黄才平属于败诉方，故原告主张的诉讼费及公告费应该由被告黄才平承担；且在《个人贷款合同》中约定：被告李荣贤、黄路蔓担保的债务包括本金、利息及诉讼费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等），故被告李荣贤、黄路蔓应承担上述费用。另由于本案并未实际产生其他诉讼费、律师费等，故本院不予支持。至于执行费在诉讼阶段也并未实际产生，该费用待执行阶段实际产生后进行依法处理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、由被告黄才平于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行贷款本金450000元及利息（从2016年12月22日起至2017年7月10日止的利息为17424.89元；从2017年7月11日起按照双方合同约定的利率计算至付清之日止，利随本清）。二、被告李荣贤对被告黄才平的上述债务承担连带保证责任；三、原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行对被告黄路蔓所有的位于重庆市大足区龙水镇XX街XX巷1-3-1号房屋（房产证号：210房地证XXXX字第030XXXXX号）和位于重庆市大足区龙水镇XX巷008号上房屋（房产证号：210房地证XXXX字第030XXXXX号）在本判决第一项范围内及诉讼费等本院确认的债权范围内享有优先受偿权。四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费为8312元，公告费600元，由被告黄才平、李荣贤、黄路蔓负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  吴振亚代理审判员  赵 鑫代理审判员  曾相强二〇一七年十二月四日书 记 员  旷晓婷