南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0104民初5301号原告：中国农业银行股份有限公司南京玄武支行,住所地南京市秦淮区常府街28号。主要负责人：沈永华，行长。委托诉讼代理人：王洪利，江苏天晖律师事务所律师。被告：郁强，男，1968年1月16日生，汉族，住南京市鼓楼区。被告：李宁,女,1971年10月5日生,汉族，住南京市鼓楼区。原告中国农业银行股份有限公司南京玄武支行（以下简称农行南京玄武支行）与被告郁强、李宁金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月16日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行南京玄武支行的委托诉讼代理人王洪利到庭参加诉讼。被告郁强、李宁经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行南京玄武支行向本院提出诉讼请求：1、郁强、李宁立即支付执行阶段律师费21167元；2、农行南京玄武支行对郁强名下抵押的位于南京市××××室的房产折价、拍卖或变卖等方式所得价款享有优先受偿权；3、郁强、李宁承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年7月30日，农行南京玄武支行与郁强、李宁签订《个人担保借款合同》，约定郁强向原告农行南京玄武支行借款1200000元用于经营，双方还对违约责任等进行约定，同时以两被告所有的位于南京市××××室的房产作为借款抵押担保。后农行南京玄武支行向郁强发放贷款。李宁系郁强配偶。郁强多次违约，未按时还款，农行南京玄武支行为催收贷款诉至南京市秦淮区人民法院，南京市秦淮区人民法院依法做出（2016）苏0104民初8235号民事判决书。因被告郁强、李宁未按上述生效判决书履行义务，农行南京玄武支行已委托律师向南京市秦淮区人民法院提起执行申请。为维护自身合法权益，农行南京玄武支行诉至本院，请求依法裁判。被告郁强、李宁未答辩，未举证。农行南京玄武支行围绕诉讼请求依法提交了《个人担保借款合同》、《南京市房地产抵押合同》、房屋他项权证、《家庭财产连带担保责任承诺书》、（2016）苏0104民初8235号民事判决书、强制执行申请书、《委托代理合同》、律师费发票、业务凭证等证据，对农行南京玄武支行提交的证据，本院依法确认并在卷佐证。根据农行南京玄武支行陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：郁强、李宁于1996年12月26日登记结婚。2013年7月15日，郁强、李宁向农行南京玄武支行出具《家庭财产连带担保责任承诺书》一份，约定因郁强于2013年7月15日向农行南京玄武支行申请借款，李宁与郁强作为共同生活的家庭成员，愿意以家庭财产（包括个人所有、夫妻共有、家庭共有财产）对该笔贷款承担无限连带清偿责任。2013年7月30日，农行南京玄武支行（贷款人）与郁强（借款人、抵押人）、李宁（保证人、抵押人）签订《个人担保借款合同》，约定：郁强向农行南京玄武支行借款1200000元用于经营，李宁提供连带保证担保，郁强、李宁以位于南京市××××室的房产提供担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。2013年7月30日，农行南京玄武支行与郁强签订《南京市房地产抵押合同》，约定：郁强以位于南京市××××室的房产作为抵押物，为前述《个人担保借款合同》项下的债务提供抵押担保。2013年8月5日，双方办理了抵押登记手续，登记债权数额为1200000元。2013年8月5日，农行南京玄武支行向郁强发放贷款1200000元。因郁强未按合同约定还款，农行南京玄武支行委托律师于2016年8月31日向本院提起诉讼。本院于2017年2月17日依法做出（2016）苏0104民初8235号民事判决书，认定农行南京玄武支行为催收案涉贷款委托江苏天晖事务所律师代理一审诉讼，为此支出律师费42334元，并判决：一、被告郁强于本判决发生法律效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司南京玄武支行借款本金634425.15元及利息、罚息、复利（截至2016年12月29日，利息、罚息、复利合计27753.83元；自2016年12月30起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按《个人担保借款合同》的约定计付）；二、被告郁强于本判决生效之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司南京玄武支行律师代理费42334元；三、如被告郁强不履行上述第一、二项判决主文所确定的债务，原告中国农业银行股份有限公司南京玄武支行有权依法处置被告郁强用于抵押的位于南京市××××室的房产，并以该房屋折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权数额1200000元范围内优先受偿；四、被告李宁对上述第一、二项判决主文所确定的被告郁强的债务承担连带保证责任。（2016）苏0104民初8235号民事判决书生效后，郁强、李宁未按判决书履行义务，2017年5月19日，农行南京玄武支行与江苏天晖律师事务所律师签订《委托代理合同》，委托律师作为执行阶段的代理人，支出律师费21167元。2017年6月16日，本院立案受理了农行南京玄武支行的执行案，现该案尚在执行过程中。本院认为，农行南京玄武支行与郁强、李宁签订的《个人担保借款合同》，与郁强签订的《南京市房地产抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。农行南京玄武支行因郁强违约，未按约定还款付息向本院提起诉讼，本院依法裁决后，郁强、李宁未自觉履行，致农行南京玄武支行向本院申请执行。在执行阶段，农行南京玄武支行再次委托律师代理，产生律师费21167元，该费用系贷款人为实现债权而产生的损失，根据《个人担保借款合同》约定应由借款人承担，案涉律师费与一审的律师费系不同阶段所发生的费用，且未超出江苏省律师收费标准，故农行南京玄武支行要求郁强支付案涉律师代理费21167元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。李宁与郁强系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，故农行南京玄武支行要求李宁对郁强上述债务承担共同还款责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。郁强以位于南京市××××室不动产作为《个人担保借款合同》项下债务的抵押担保，并办理了抵押登记手续，故农行南京玄武支行对抵押物在登记债权数额1200000元范围内享有优先受偿权，根据双方当事人的约定，优先受偿范围包括所有借款本息及律师费，即本院（2016）苏0104民初8235号民事判决书确认的债务范围借款本金634425.15元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利和一审律师代理费42334元，执行阶段的律师费21167元。郁强、李宁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳农行南京玄武支行主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应承担相应的法律后果。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郁强、李宁于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司南京玄武支行律师代理费21167元。二、如被告郁强、李宁不履行上述第一项判决主文所确定的债务，原告中国农业银行股份有限公司南京玄武支行有权依法处置被告郁强用于抵押的位于南京市××××室的不动产，并以该房屋折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权数额1200000元范围内优先受偿〔优先受偿范围包括本院（2016）苏0104民初8235号民事判决书确认的被告郁强、李宁的债务及上述第一项判决主文所确定的债务〕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费329元，公告费600元，合计929元，由被告郁强、李宁负担（被告郁强、李宁应负担的诉讼费用已由原告中国农业银行股份有限公司南京玄武支行向本院预交，被告郁强、李宁应于本判决发生法律效力之日起十日内将由其承担的诉讼费929元支付给原告中国农业银行股份有限公司南京玄武支行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18）。审 判 长  余红蔓人民陪审员  洪 滨人民陪审员  戴士江二〇一七年十二月十一日见习书记员  周宇彬