四川省宜宾市翠屏区人民法院民 事 判 决 书（2017）川1502民初8078号原告：中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行，住所地四川省宜宾市翠屏区北大街138号，统一社会信用代码915115009089271483。负责人：任明川，行长。委托诉讼代理人：喻忠勤，四川明炬（宜宾）律师事务所律师，执业证号15115201611801913。委托诉讼代理人：蒋佳礼，四川明炬（宜宾）律师事务所律师，执业证号15115201311518047。被告：陈永芬，女，1949年6月9日出生，汉族，四川省宜宾市翠屏区人。被告：四川省新鹏房地产开发有限责任公司，住所地四川省宜宾县柏溪镇科贸路，统一社会信用代码915115217175148348。法定代表人：蓝秀彬，总经理。委托诉讼代理人：李世林，四川酒都律师事务所律师，执业证号15115200210350844。委托诉讼代理人：吴俊刚，四川酒都律师事务所律师，执业证号15115199910545807。原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行（以下简称农业银行翠屏支行）诉被告陈永芬、四川省新鹏房地产开发有限责任公司（以下简称新鹏公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农业银行翠屏支行的委托诉讼代理人喻忠勤，被告新鹏公司委托诉讼代理人李世林到庭参加诉讼，被告陈永芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告农业银行翠屏支行向本院提出诉讼请求：1、二被告向原告连带清偿借款本金268921.67元及利息、罚息、复利（按合同约定标准计算，以本息清偿完毕之日为准），截止2017年11月的利息、罚息、复利为30945.72元，合计296867.39元；2、本案案件受理费由二被告承担。事实和理由：2013年8月7日，被告的女儿张红（曾用名张洪）与原告订立《个人购房担保借款合同》（以下简称“借款合同”），约定张红向原告借款300000元，借款期限180个月，用于购买房屋，借款利率为浮动利率（以借款发放日中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮10%，执行年利率，以12个月为一个调整周期），并约定被告新鹏公司为前述借款提供连带责任保证，张红以其位于宜宾市翠屏区临港盛世某号住宅房作为上述借款的抵押担保（已在宜宾市临港经济技术开发区房产管理局办理了预购商品房抵押权预告登记）。此外，《借款合同》还对借款的发放与支付、结息、借款的担保、违约责任和争议的解决等进行了约定。《借款合同》签订后，原告按约履行了全部合同义务，张红于2016年2月9日去世，张红的金童借款应当由其法定继承人偿还。由于张红与其丈夫李廷伟于2004年2月24日就离婚，离婚后至去世前并未再婚，女儿张尧（曾用名张垚）和张红在同一事故中先后去世，且张红父亲也先于张红去世，张红母亲陈永芬健在，因此张红的法定继承人只有其母亲陈永芬，应由其母亲陈永芬即本案被告向原告偿还金融借款，截止2017年11月10日，张红已逾期21期，尚欠借款本金268921.67元及利息、罚息、复利30945.72元，合计296867.39元。综上所述，为维护原告的合法权益，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告新鹏公司辩称：我司已于2015年11月19日就将房屋交付给了业主张红，不应该承担连带责任，我司也不应该承担一切费用。被告陈永芬辩称：我的女儿张红及女儿张尧已因同一意外事故死亡，张红的父亲张绍华已先于张红死亡，我是张红唯一的继承人，现我放弃对女儿张红所有遗产的继承权，同时对女儿张红的所有债务不承担任何责任。就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2013年8月7日，张红（借款人）与原告农业银行翠屏支行、被告新鹏公司签订《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》一份，合同约定：借款金额人民币30万元整，借款用途：购买房产，借款期限180个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准。借款利率按浮动利率执行：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之壹拾，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，利率调整以12个月为一个周期。本合同的还款方式为等额本息还款法，还款日为每期末月的借款发放日对应日。本合同项下借款采用阶段性保证+抵押，由阶段性保证人新鹏公司按10.1和10.3条约定提供保证担保，由本合同签章的抵押人按10.2和10.3约定提供抵押担保。（10.1：保证方式为连带责任保证，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为借款到期日起二年。10.3：借款人以本合同约定房产作抵押的，由阶段性保证人提供阶段性保证担保。）抵押房屋为宜宾市临港区盛世某号，购房总价51.2343万元，建筑面积84.71平方米，抵押人应协助配合贷款人自本合同签订之日起90日内办妥抵押（预告）登记，自本合同第26条所述房屋满足借款人与售房人约定交付条件之日起720日内办妥房地产权属证书，自房地产权属证书办妥之日起一个月内向房地产登记管理机构申请办理抵押登记。阶段性保证人自借款发放之日起，至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付罚息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为，停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿：借款人未按约定按期足额偿还借款；借款人、担保人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡。2013年8月23日，原告向被告新鹏公司发放了贷款30万元，2013年8月9日，抵押房屋在宜宾临港经济技术开发区房产管理局办理了预售商品房预告登记，2013年8月26日办理了预购商品房抵押权预告登记，权利人为原告农业银行翠屏支行，抵押房屋至今未办理不动产权证书。2016年2月9日，张红及女儿张尧在家中因一氧化碳中毒死亡。2016年3月23日起，张红未按合同约定支付按揭贷款，故原告诉来本院。截止到2017年11月10日，张红共欠原告借款本金269821.67元，利息、罚息、复利为30945.72元。另查明，张红与丈夫李廷伟于2004年2月24日登记离婚，后未再登记结婚。张红生前有一女儿张尧，已与其在同一事故中死亡。张红之父亲张绍华于2000年8月2日死亡。诉讼中，张红之母陈永芬明确表示放弃对张红遗产的继承权，并对张红的债务不承担偿还之责。本院认为：原告农行翠屏支行与张红、新鹏公司签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》系各方真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。原告按约向被告新鹏公司发放了贷款30万元，现张红及新鹏公司未按合同约定偿还借款本息，已违反合同约定，原告有权宣布《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》立即到期。现借款人张红已死亡，继承人陈永芬（即本案被告）明确表示放弃对张红遗产的继承权，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不再此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”，故陈永芬对本案所涉债务不承担偿还之责。根据原被告签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》约定，被告新鹏公司向张红提供的是阶段性连带责任保证担保，被告新鹏公司本应对张红所欠银行贷款本息负连带清偿责任的请求，现张红已死亡，其继承人也放弃对其遗产的继承，故被告新鹏公司应对本案所涉借款本息承担偿还之责。本院依法支持为：被告新鹏公司于本判决生效之日起15日内向原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行偿还借款本金268921.67元元并支付2016年3月23日起至2017年11月10日的利息、罚息、复利合计30945.72元，2017年11月11日后的利息、罚息、复利按原告与张红、新鹏公司签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》的约定计算。被告新鹏公司辩称已将房屋交付张红，故不应对本案所涉借款承担连带责任，于法无据，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第五十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条第二款之规定，判决如下：一、被告四川省新鹏房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起15日内向原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行偿还借款本金268921.67元并支付2016年3月23日起至2017年11月10日的利息、罚息、复利合计30945.72元，2017年11月11日后的利息、罚息、复利按原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行与张红、四川省新鹏房地产开发有限责任公司签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》的约定计算。二、驳回原告中国农业银行股份有限公司宜宾翠屏支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5753元，减半收取计2876.5元，由被告四川省新鹏房地产开发有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向宜宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。审判员  王利二〇一七年十二月二十四日书记员  李苇