重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0103民初13992号原告中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。负责人唐健，该分行行长。委托代理人郭庆，重庆启林律师事务所律师。委托代理人陈菲，重庆启林律师事务所律师。被告张小满，男，1965年5月9日出生，汉族，住重庆市江北区。被告皮洪波（曾用名皮波），女，1963年6月4日出生，汉族，住重庆市江北区。被告重庆茅仙酒类销售有限公司，住所地重庆市渝北区龙塔街道五红路50号附1号长安华都7幢2-3，组织机构代码57719818-9。法定代表人张莉雪。被告张莉雪，女，1986年8月24日出生，汉族，住重庆市永川区。被告张小宏，男，1968年4月21日出生，汉族，住重庆市江津市。被告李军，女，1967年12月14日出生，汉族，住重庆市江津市。被告张棵，男，1993年8月4日出生，汉族，住重庆市江津市。原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）诉被告张小满、皮洪波、重庆茅仙酒类销售有限公司（以下简称茅仙酒类销售公司）、张莉雪、张小宏、李军、张棵金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王娟担任审判长，与人民陪审员陈正前、李富会组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。书记员刘贇担任法庭记录。原告光大银行重庆分行的委托代理人郭庆，被告张小满、皮洪波到庭参加了诉讼，被告茅仙酒类销售公司、张莉雪、张小宏、李军、张棵经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告光大银行重庆分行诉称，光大银行重庆分行基于与张小满、茅仙酒类销售公司、张莉雪、皮洪波、张小宏、李军、张棵签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》，与皮洪波、张小宏、李军、张棵签订的《重庆市房地产抵押合同》起诉，请求：一、判令被告张小满立即偿还原告光大银行重庆分行借款本金814640.42元及截至2016年12月29日的利息57161.9元、罚息648.57元、复利132.38元，并支付从2016年12月30日起至贷款本息清偿之日止的罚息和复利（罚息以借款本金814640.42元为基数，复利以利息57161.9元为基数，均按合同约定的贷款执行利率上浮30%计算）；二、判令被告张小满立即支付原告光大银行重庆分行律师费6771.25元；三、判令被告皮洪波对上述债务承担共同清偿责任；四、判令被告茅仙酒类销售公司、张莉雪对上述债务承担连带清偿责任；五、判令原告光大银行重庆分行对下列房屋享有优先受偿权：被告张小宏、李军、张棵名下的位于重庆市江津区房屋，被告皮洪波名下位于重庆市渝北区房屋；六、本案诉讼费由全部被告承担。被告张小满辩称，原告所诉借款属实，被告因经营问题没有按期还款属实。对原告所诉金额无异议。希望原告给予一定时间进行协商。被告皮洪波辩称，与张小满系夫妻，本案借款发生在婚姻关系存续期间，同意共同还款。以自己名下房屋为本案借款提供抵押担保属实，希望给予时间处置抵押物。被告茅仙酒类销售公司未答辩。被告张莉雪未答辩。被告张小宏未答辩。被告李军未答辩。被告张棵未答辩。经审理查明的贷款事实如下：贷款人：光大银行重庆分行。借款人：张小满。保证人：茅仙酒类销售公司、张莉雪。抵押人：皮洪波、张小宏、李军、张棵。贷款本金：1360000元。贷款期限：2013年9月27日至2018年9月27日。贷款执行利率：中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。本合同项下首期执行贷款年利率为4.158%。逾期罚息利率：贷款执行利率上浮30%。复利计收标准：按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。约定还款方式：等额还本付息，按月分60期偿还。欠款情况：光大银行重庆分行依约发放贷款后，张小满未按时偿还贷款本息，截至2016年12月29日，尚欠借款本金814640.42元、利息57161.9元、罚息648.57元、复利132.38元。保证担保情况：贷款合同约定，茅仙酒类销售公司、张莉雪作为保证人，自愿为借款人在本合同项下的贷款所产生的全部债务承担连带责任。保证范围包括借款本金、利息（包括利息、罚息与复利）、实现债权费用（包括律师费、诉讼费、执行费等）等。抵押担保情况：贷款合同约定，皮洪波、张小宏、李军、张棵作为抵押人，同意以下列房屋为借款人在本合同项下的贷款向贷款人提供抵押：皮洪波名下的位于重庆市渝北区房屋，张棵、张小宏、李军名下的位于重庆市江津区房屋。并办理抵押登记。担保范围包括借款本金、利息（包括利息、罚息与复利）、实现债权费用（包括律师费、诉讼费、执行费等）等。贷款提前到期情况：借款人未按时足额还款的构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。本案张小满从2016年1月开始持续逾期，后光大银行重庆分行通过邮政EMS等方式向张小满、发函宣布贷款提前到期。实现债权费用情况：贷款合同约定，借款人未按时足额还款的构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及律师费、保全费、诉讼费等其他应付款项。光大银行重庆分行为实现本案债权，委托重庆启林律师事务所律师进行诉讼，支付律师费6771.25元。另查明，根据重庆市公安局江北区分局五里店派出所出具的证明，皮洪波曾用名皮波，皮洪波与皮波属同一人。皮洪波与张小满于2010年7月28日登记结婚，系夫妻。本院认为，光大银行重庆分行与张小满、茅仙酒类销售公司、张莉雪、皮洪波、张小宏、李军、张棵签订的《个人贷款合同》，与皮洪波、张小宏、李军、张棵签订的《重庆市房地产抵押合同》系各方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照合同的约定履行各自的义务。光大银行重庆分行在按约发放了贷款后，张小满未按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，光大银行重庆分行有权宣布贷款提前到期，要求张小满偿还全部借款本息并支付罚息与复利。根据中国人民银行关于人民币贷款利率的规定，逾期贷款罚息利率为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本案贷款合同约定罚息利率为贷款执行利率上浮30%，未违反人民银行上述规定，本院予以确认。原告要求支付律师费符合贷款合同的约定，且能提供该项费用已经实际发生的票据，故本院对此予以支持。被告皮洪波与被告张小满系夫妻，本案债务发生在二人婚姻关系存续期间，且皮洪波当庭同意与张小满共同偿还，故本案借款应属二人夫妻共同债务，应由二人共同偿还。被告茅仙酒类销售公司、张莉雪作为保证人，自愿为本案债务提供连带保证，应按合同约定承担相应责任。被告皮洪波、张小宏、李军、张棵作为抵押人，以其名下的房屋为本案债务提供抵押并办理抵押登记，原告光大银行重庆分行作为抵押权人，依法享有相应权利。被告茅仙酒类销售公司、张莉雪、张小宏、李军、张棵经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张小满、皮洪波自本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行截至2016年12月29日的借款本金814640.42元、利息57161.9元、罚息648.57元、复利132.38元，并支付从2016年12月30日起至借款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以本金814640.42元为基数，复利以利息57161.9元为基数，均按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%再上浮30%计算）；二、被告张小满、皮洪波自本判决生效之日起十日内共同支付原告中国光大银行股份有限公司重庆分行律师费6771.25元；三、被告重庆茅仙酒类销售有限公司、张莉雪对被告张小满上述第一、二项债务承担连带责任；四、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对下列房屋享有抵押权，有权以下列房屋折价或者以拍卖、变卖下列房屋的价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿：皮波（皮洪波曾用名）名下的位于重庆市渝北区房屋，张棵、张小宏、李军名下的位于重庆市江津区房屋。如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12526元，由被告张小满、皮洪波、重庆茅仙酒类销售有限公司、张莉雪、张小宏、李军、张棵共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  王 娟人民陪审员  陈正前人民陪审员  李富会二〇一七年十二月二十日法官 助理  蒋 伟书 记 员  刘 贇