安徽省桐城市人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0881民初3587号原告：徽商银行股份有限公司安庆桐城支行，住所地安徽省桐城市盛唐国际大厦一楼，统一社会信用代码91340881790101905A。负责人：李彤，该行行长。委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩传广，安徽安联律师事务所律师。被告：安徽明鑫通信有限公司，住所地安徽省桐城市文昌街道紫来国际大厦B座，统一社会信用代码91340881664223530Y。法���代表人：王鑫。被告：马思明，女，1965年6月24日出生，汉族，住安徽省桐城市，被告：王祥胜，男，1964年6月13日出生，汉族，住安徽省桐城市，系被告马思明丈夫。被告：王鑫，女，1989年12月9日出生，汉族，住安徽省桐城市，系被告马思明、王祥胜之女。被告：张乐，男，1985年9月16日出生，汉族，住安徽省桐城市，系被告王鑫丈夫。原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行与被告安徽明鑫通信有限公司、马思明、王祥胜、王鑫、张乐金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行的委托诉讼代理人刘刚到庭参加诉讼，被告安徽明鑫通信有限公司、马思明、王祥胜、王鑫、张乐经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本���现已审理终结。原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告安徽明鑫通信有限公司立即偿还借款本金1000万元及利息（利息计算至2017年8月28日为292790.99元，之后按合同约定利率标准计算至借款实际清偿之日止）；2.判令原告对被告马思明、王祥胜、王鑫位于桐城市同康路紫来国际大厦B幢#601、#701、#801、#901、#1001、#1101、#1201室及位于桐城市龙眠西路马氏综合楼1#102室的抵押物处置、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告马思明、王祥胜、王鑫、张乐对上述借款本息及费用承担连带清偿责任；4.判令被告马思明、王祥胜、王鑫、张乐承担诉讼费用及原告支付的律师代理费。事实和理由：2016年11月22日，原告与被告安徽明鑫通信有限公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告安徽明鑫通信有限公司提供1000万元贷款，期���12个月。2016年11月23日，原告向被告安徽明鑫通信有限公司发放贷款1000万元，执行月利率5.4375‰，逾期月利率为8.15625‰。2014年11月19日，原告与被告马思明、王祥胜、王鑫签订《最高额抵押合同》，被告马思明、王祥胜、王鑫以其所有的位于桐城同康路紫来国际大厦B幢#601、#701、#801、#901、#1001、#1101、#1201房产及位于桐城市龙眠西路马氏综合楼1#102室房产为被告安徽明鑫通信有限公司在原告处自2014年11月19日至2017年11月19日止最高额不超过1195万元本金及1195万元本金产生的利息及费用提供抵押担保。2016年11月22日，被告马思明、王祥胜、王鑫、张乐与原告签订《最高额保证合同》，合同约定马思明、王祥胜、王鑫、张乐自愿为被告安徽明鑫通信有限公司在原告处自2016年11月22日至2017年11月22日形成的最高不超过1000万元本金及1000万元本金产生的利息及费用提供连带责任保证。贷款发放后，被告安徽明鑫通信有限公司未能依约偿还借款本息，已经构成违约，为此，原告已宣布借款提前到期。原告为维护合法权益，向法院提起诉讼，请求法院依法判决支持原告诉讼请求。安徽明鑫通信有限公司、马思明、王祥胜、王鑫、张乐未作答辩。原告围绕诉讼请求向本院提交下列证据：1.原告营业执照、负责人身份证明书、身份证及被告营业执照、身份证、结婚证复印件各一份，证明原、被告主体身份。2.流动资金借款合同一份，证明2016年11月22日，原告与被告安徽明鑫通信有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：原告向该公司提供贷款1000万元，期限自2016年11月22日至2017年11月22日。3.《最高额保证合同》一份，证明2016年11月22日，被告马思明、王祥胜、王鑫、张乐与原告签订《最高额保证合同》，合同约定马思明、王祥胜、王鑫、张乐自愿为被告安徽明鑫通信有限公司在原告处自2016年11月22日至2017年11月22日形成的最高不超过1000万元本金及1000万元本金产生的利息及费用提供连带责任保证。4.《最高额抵押合同》一份，证明2014年11月19日，原告与被告马思明、王祥胜、王鑫签订《最高额抵押合同》，被告马思明、王祥胜、王鑫以位于桐城同康路紫来国际大厦B幢#601、#701、#801、#901、#1001、#1101、#1201室及位于桐城市龙眠西路马氏综合楼1#102室房产为被告安徽明鑫通信有限公司在原告处自2014年11月19日至2017年11月19日最高额不超过1195万元本金及1195万元本金产生的利息及费用提供抵押担保。5.借款凭证一份，证明原告于2016年11月23日向被告安徽明鑫通信有限公司发放了1000万元贷款。借款到期日为2017年6月7日，借款利率为执行月利率5.4375‰，逾期利率按月利率8.15625‰计收罚息。6.利息清单一份，证明被告尚欠借款本金1000万元、利息292790.99元（欠息自2017年3月22日计算至2017年8月28日，之后按月利率8.15625‰计算利息）。另被告安徽明鑫通信有限公司于2017年6月21日归还的286.50元利息已在欠息中扣除。7.委托代理协议、律师代理费发票、进账单各一份，证明因被告违约造成原告通过诉讼主张权利花费的律师代理费用为25000元，按照合同约定应由被告承担。本院经审查认为，原告提交的上列证据符合证据规则的要求，具有证据的证明力，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月22日，原告与被告安徽明鑫通信有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告安徽明鑫通信有限公司提供1000万元贷款，借款期限自2016年11月22日至2017年11月22日。2016年11月23日，原告向被告安徽明鑫通信有限公司发放贷款1000万元，约定月利率为5.4375‰，逾期月利率为8.15625‰。2014年11月19日，原告与被告马思明、王祥胜、王鑫签订《最高额抵押合同》一份，被告马思明、王祥胜、王鑫以其所有的位于桐城同康路西侧紫来国际大厦B幢#601、#701、#801、#901、#1001、#1101、#1201房地产及位于桐城市龙眠西路马氏综合楼1#102室房地产为被告安徽明鑫通信有限公司在原告处自2014年11月19日至2017年11月19日止最高额不超过1195万元本金及1195万元本金产生的利息及费用提供抵押担保。2016年11月22日，被告马思明、王祥胜、王鑫、张乐与原告签订《最高额保证合同》一份，合同约定马思明、王祥胜、王鑫、张乐自愿为被告安徽明鑫通信有限公司在原告处自2016年11月22日至2017年11月22日形成的最高不超过1000万元本金及1000万元本金产生的利息及费用提供连带责任保证。贷款发放后，被告安徽明鑫通信有限公司未能依约偿还借款本息，被告马思明、王祥胜、王鑫、张乐也未承担担保责任。原告为维护合法权益，向本院提起诉讼。本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，且合同约定的条款不违反法律法规效力性强制性规定，合同均合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。被告安徽明鑫通信有限公司未按合同约定履行返还借款本息的义务，已构成违约，应当依法承担继续履行及支付利息等违约责任。被告马思明、王祥胜、王鑫以其所有的房地产提供最高额抵押担保，其应在最高额抵押担保的1195万元限额内承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权。被告马思明、王祥胜、王鑫、张乐自愿为被告安徽明鑫通信有限公司的借款提供���带保证担保，其应当在最高额保证担保的1000万元限额内承担连带清偿责任。综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据，故对原告的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告安徽明鑫通信有限公司应于本判决生效后三十日内返还原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行借款本金1000万元并支付利息292790.99元（计算至2017年8月28日），2017年8月29日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息按合同约定逾期月利率8.15625‰标准计算。二、原告徽商银行股份有限公司安庆桐城支行对被告马思明、王祥胜、王鑫所有的位于桐城市同康路紫来国际大厦B幢#601、#701、#801、#901、#1001、#1101、#1201室及位于桐城市龙眠西路马氏综合楼1#102室的抵押房地产变现价款在最高额抵押担保的1195万元限额内享有优先受偿权；被告马思明、王祥胜、王鑫有权在抵押物变现价款清偿限额内向被告安徽明鑫通信有限公司追偿。三、被告马思明、王祥胜、王鑫、张乐对被告安徽明鑫通信有限公司借款本息及律师代理费25000元在最高额保证担保的1000万元限额内承担连带清偿责任；被告马思明、王祥胜、王鑫、张乐承担连带清偿责任后，有权向被告安徽明鑫通信有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83557元，由被告安徽明鑫通信有限公司、马思明、王祥胜、王鑫、张乐负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  肖春生审 判 员  汪 琦人民陪审员  刘安明二〇一七年十二月八日书 记 员  项 琼附：法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按���定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保��，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。