贵州省榕江县人民法院民 事 判 决 书(2017)黔2632民初1055号原告：榕江县农村信用合作联社,社会信用代码：91522632216150593N，住所地贵州省榕江县古州镇西环中路3号。法定代表人:杨秀耸，男，该社理事长。委托诉讼代理人：杨绍武，男，该社资产保全部经理。委托诉讼代理人：杨再通，男，该联社滨江分社负责人。被告：陆兴崇，女，1982年6月17日生，初中文化，汉族，云南省保山市人，户籍地址云南省保山市腾冲县，现住贵州省榕江县。被告：王和平，男，1981年10月20日生，汉族，四川省泸州市人，户籍地址四川省泸州市江阳区，现住址同上。被告：杨胜华，男，1956年3月21日生，侗族，贵州省榕江县人，户籍地址贵州省榕江县。被告：朱海英，女，1963年2月19日生，壮族，贵州省榕江县人，住址同上。被告杨胜华、朱海英共同委托诉讼代理人：ＸＸ，男，1988年10月29日生，住址同上。系被告杨胜华、朱海英之子。原告榕江县农村信用合作联社（简称信用社）诉被告陆兴崇、王和平、杨胜华、朱海英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告榕江县农村信用合作联社委托诉讼代理人杨绍武、杨再通，被告陆兴崇、王和平及被告杨胜华、朱海英的委托诉讼代理人ＸＸ到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告信用社向本院提出诉讼请求：1、判令陆兴崇立即偿还借款本金685000元，利息共计117399.47元（利息暂计算至2017年11月20日，之后的利息仍按合同约定利率、罚息、复息付至全部欠款还清为止）;2、判令陆兴崇、王和平、杨胜华、朱海英承担本案诉讼费、评估费、执行费等实现债权费用；3、判令王和平、杨胜华、朱海英对陆兴崇的上述债务承担连带责任；4、判决确认对杨胜华、朱海英提供的位于古州镇××××八仓小区黔房权证古州镇字××号房产和榕国用（2015）字第264号土地，拍卖所得价款优先受偿，抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2015年12月30日，陆兴崇向信用社申请借款700000元，用于进购装修材料，于2016年1月14日双方签订编号：（榕）农信社（小微中心2016）年个贷字003号《个人借款合同》，向信用社借款700000元，借期12个月，2017年1月14日到期。2017年5月6日还款15000元，截止诉讼之日欠款685000元。为保证合同的履行，杨胜华、朱海英与信用社签订了编号为：（榕）农信社（小微中心）（2015）年最抵字第003号《最高额抵押合同》。合同约定用其所有的位于古州镇××××八仓小区黔房权证古州镇字第××号房产和榕国用（2015）字第264号土地，用于陆兴崇借款承担连带担保责任。现陆兴崇所欠贷款已逾期，经信用社多次催收，均未采取还款措施，其行为已构成了违约，为保护信用社合法权益，特诉至法院。被告陆兴崇对原告的起诉无异议。被告王和平对原告的起诉无异议。被告杨胜华、朱海英的委托诉讼代理人ＸＸ辩称，《最高额抵押合同》中的“杨胜华”是否是杨胜华所写未能确定。原告围绕诉讼请求依法提交了借款借据、申请书、借款合同、抵押承诺书、最高额抵押合同、共同债务确认书、贷款利息清单、抵押房屋土地权属证复印件、结婚证复印件等证据材料。被告陆兴崇、王和平及被告杨胜华、朱海英未向本院提供证据材料。对原告提交的上述证据，证据来源与形式合法，能反映案件情况，与本案有关联性，本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：陆兴崇与王和平于2004年2月23日登记结婚，系夫妻关系。杨胜华与朱海英系夫妻关系。2015年12月30日，陆兴崇以进购装修材料为由向信用社申请抵押贷款700000元。2016年1月12日，被告杨胜华与信用社签订《最高额抵押合同》（农信社年最抵字第003号）,自愿为陆兴崇的700000元借款本息提供最高额抵押担保。同时，杨胜华、朱海英还与信用社签订了《抵押承诺书》，承诺自愿用其所有的位于古州镇××××八仓小区黔房权证古州镇字第××号（面积为362.82平方米）和榕国用（2015）字第264号土地（面积为126平方米），价值1110300元房产为陆兴崇700000元的借款进行抵押，并承担连带担保责任，同月14日，该房产在房产登记部门办理了抵押登记。同日，陆兴崇与信用社签订了《个人借款合同》（农信社年个贷字003号）；签订合同当日，信用社即向陆兴崇发放借款700000元。双方约定，借期12个月，即2017年1月14日到期；借款月利率为8.881‰。被告王和平也于当日与信用社签订《共同债务确认书》，自愿承担陆兴崇借款的连带还款责任。2017年5月6日，陆兴崇偿还借款本金15000元。自2016年9月19日后，陆兴崇不再支付利息，经信用社多次催收，至今陆兴崇尚欠原告借款本金685000元，利息共计117399.47元（利息计算至2017年11月20日）。原告为维护权益，诉至法院。在诉讼中，原告变更利息计算时间至2017年12月19日，共计为133244.56元，放弃之后的利息仍按合同约定利率、罚息、复息付至全部欠款还清为止的请求。本院认为，被告陆兴崇为进购装修材料向原告申请借款，与信用社签订的《借款合同》，是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。在履行合同中，信用社依约将借款发放给陆兴崇，履行了自己的合同义务，而陆兴崇在借款后，从2016年9月19日起至今未付利息外，也未偿还借款本金，该行为已构成违约。《借款合同》第十条违约责任第一款第一项第六点“未按期归还债务本息”约定了违约责任的情形，现陆兴崇的行为已符合该违约情形。同时，本合同第四条第二款第（二）项约定“借款人未按本合同约定归还借款而形成逾期的，贷款人有权在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息”、第四条第四款约定“如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利”，该条对未按期付息的违约情形约定了后果。《合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”。依照合同的约定及法律的规定，陆兴崇应归还信用社本金685000元，支付利息、复利及罚息共为133244.56元。合计本息为818244.56元。本案被告王和平向信用社出具了《共同债务确认书》，承诺对陆兴崇的借款本息承担连带清偿责任，符合法律规定，故信用社要求王和平对借款本息承担连带责任的请求，应予支持。杨胜华签订《抵押合同》时自愿用其房屋为陆兴崇的借款本息及实现债权的费用承担连带责任，且杨胜华与朱海英都在抵押承诺书中签字确认，符合法律规定，故信用社要求杨胜华、朱海英对借款本息及实现债权费用承担连带责任的请求，本院支持杨胜华、朱海英应以其抵押物对借款本息及实现债权费用承担责任。《担保法》第三十三条：“抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”故信用社要求对杨胜华、朱海英提供的位于古州镇××××八仓小区黔房权证古州镇字第××号房产（面积为362.82平方米）和榕国用（2015）字第264号土地（面积为126平方米），价值1110300元的抵押物享有优先受偿权的请求，应予以支持。原告主张的评估费、执行费，因无明确金额，且尚未发生，《民事诉讼法》第一百十一九条第（三）项“起诉必须有具体的诉讼请求和事实、理由”，故本院不予处理。综上所述，信用社要求陆兴崇偿还借款本金685000元、利息133244.56元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持；信用社要求王和平对借款本息承担连带责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；信用社要求杨胜华、朱海英对借款本息承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持杨胜华、朱海英在抵押物的价值范围内对借款本金685000元、利息133244.56元承担连带责任；信用社要求陆兴崇、王和平、杨胜华、朱海英承担本案的评估费、执行费的诉讼请求，无事实依据，且还未实际发生，本院不予支持；信用社要求确认对杨胜华、朱海英提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项之规定，判决如下：一、由陆兴崇于本判决生效之日起十五日内一次性偿还榕江县农村信用合作联社借款本金685000元、利息133244.56元，本息合计818244.56元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、王和平对上述款项承担连带偿还责任；三、杨胜华、朱海英在抵押担保范围内对借款本金685000元和利息133244.56元承担连带偿还责任；四、榕江县农村信用合作联社对杨胜华、朱海英提供的位于古州镇××××八仓小区黔房权证古州镇字第××号（面积为362.82平方米）和榕国用（2015）字第264号土地（面积为126平方米），价值1110300元的房产在拍卖、变卖时享有优先受偿权，但最高额不得超过本判决书第一判项所确定的范围；五、驳回榕江县农村信用合作联社的其他诉讼请求；六、案件受理费11824元，减半收取5912元，由陆兴崇负担，王和平、杨胜华、朱海英承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。审 判 员 杨先富法官助理 彭丝丝二〇一七年十二月十九日书 记 员 侯美萍