铜川市耀州区人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0204民初1004号原告：陕西省建筑基础工程公司。法定代表人：赵峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：潘小龙，陕西恒达律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘大伟，陕西恒达律师事务所律师。被告：陕西伟安置业有限公司。法定代表人：鲁彦荣，该公司总经理。原告陕西省建筑基础工程公司（以下简称建筑公司）与被告陕西伟安置业有限公司（以下简称伟安公司）建筑工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告建筑公司的委托诉讼代理人潘小龙到庭参加了诉讼，被告伟安公司经公告送达开庭传票未到庭，本案缺席审理，现已审理终结。原告建筑公司向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告支付拖欠原告的工程款746840元及补偿款10万元，合计846840元；二、依法判决被告支付2015年10月31日违约金20万元；三、依法判决被告支付2015年11月1日至实际付款日违约金按照拖欠金额746840元的日万分之一计算；四、依法判令确认原告对被告（铜川市滨河小镇）工程享有优先受偿权；五、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年5月3日，原、被告签订了《桩基工程施工合同》，约定原告承建被告“铜川滨河小镇住宅小区1号、2号、5号、6号CFG桩基工程”，该工程已经竣工并通过验收。2015年5月7日，被告与原告达成《付款协议》确认，被告已付工程款总额33万元，未付款金额为746840元，被告承诺由于施工难度导致成本增加给原告相应经济补偿，2015年7月30日前被告付清拖欠原告剩余工程款746840元及补偿款10万元，共计846840元；若被告未按本次约定期限支付，额外增加违约金20万元，此违约金支付期限至2015年10月31日。《付款协议》达成后，被告至今未付款，已经构成严重违约，根据《付款协议》被告应支付原告截止2015年10月31日违约金20万元，2015年11月1日以后违约金根据《桩基工程施工合同》第八条约定按照未按支付工程款数额万分之一每天计算。原告为维护自己的合法权益，提起诉讼。原告建筑公司提交了以下证据以支持其诉讼请求：1、被告伟安公司登记基本情况，证明被告陕西伟安置业有限公司，住所地陕西省西安市新城区幸福南路102号，法定代表人鲁彦荣，注册资本1000万元，股东鲁彦荣、王欣。2、桩基工程施工合同，证明原告承包被告位于铜川市新区王岩村的“滨河小镇住宅小区1#、2#、5#、6#楼CFG桩基工程”。3、1#楼桩基工程《工程开工复工报审表》、1#楼桩基工程《开工报告》、1#楼桩基工程《工程竣工报验单》、1#楼桩基工程《施工质量验收技术资料通用表》，证明1#楼桩基工程2013年7月1日计划开工，2013年8月16日通过监理方竣工验收合格。4、2#楼桩基工程《工程开工复工报审表》、2#楼桩基工程《开工报告》、2#楼桩基工程《工程竣工报验单》、2#楼桩基工程《施工质量验收技术资料通用表》，证明2#楼桩基工程2013年8月20日计划开工，2013年8月26日通过监理方竣工验收合格。5、5#楼桩基工程《工程开工复工报审表》、5#楼桩基工程《开工报告》、5#楼桩基工程《工程竣工报验单》、5#楼桩基工程《施工质量验收技术资料通用表》，证明5#楼桩基工程2013年8月15日计划开工，2013年8月20日通过监理方竣工验收合格。6、6#楼桩基工程《工程开工复工报审表》、6#楼桩基工程《开工报告》、6#楼桩基工程《工程竣工报验单》、6#楼桩基工程《施工质量验收技术资料通用表》，证明6#楼桩基工程2013年7月25日计划开工，2013年7月28日通过监理方竣工验收合格。7、桩基实际工程量，证明1#楼桩基工程完成工程量1386.67m³，2#楼桩基工程完成工程量1011.18m³，5#楼桩基工程完成工程量997.64m³，6#楼桩基工程完成工程量911.88m³，合计完成工程量4307.36m³，被告应付工程量总额为1076840元（即，1076840元=4307.36m³×250元/m³）。8、付款协议，证明2015年5月7日原被告达成《付款协议》，双方确认被告已付工程款33万元，未付工程款746840元，被告应立即支付全部剩余工程款，以及相应违约金。双方协商决定：被告应在2015年7月30日前付清剩余工程款746840元及补偿金10万元，如被告未按约定支付，额外增加违约金20万元，此违约金支付期限至2015年10月31日。原、被告双方《付款协议》中对2015年10月31日以后违约金没有约定。因此，2015年10月31日以后违约金应按《桩基工程施工合同》第8.3款约定计算，即按未付款金额日万分之一计算至实际付款日。9、（2016）恒律函字《律师致函》、韵达速递快递单、快递单查询信息，证明原告委托陕西恒达律师事务所于2016年11月4日向被告发函催要拖欠的桩基工程款，被告于2016年11月8日签收，但至今未付款。10、照片3张，证明被告将“滨河小镇住宅”已更名为“水岸巴黎”，该工程现在已经烂尾。对原告提交证据的分析认定：被告伟安公司不到庭参加诉讼是放弃诉讼权利，原告提交的以上10组证据能够相互印证形成有效的证据链证明原告诉讼请求依据的事实，该证据的真实性、合法性、关联性予以确认。被告伟安公司未到庭答辩亦未提交证据。经审理查明，2013年5月3日，原、被告签订了《桩基工程施工合同》，约定由原告承建被告所有的铜川滨河小镇住宅小区CFG桩基工程”，承包方式为包人工、机械费；工程桩单价为，工程桩250元/m³，试桩250元/m³。合同约定，被告不能按时支付原告工程款，应支付未支付工程款部分日万分之一的违约金。合同签订后原告进入工地施工。2015年5月7日，原、被告双方签订了一份《付款协议》，协议中对原告完成的工程量和工程价款进行了确认，确认原告施工的铜川滨河小镇住宅小区CFG桩基工程已全部验收通过，被告已付工程款总额330000元，尚欠原告746840元工程款未支付，双方约定由于施工难度导致成本增加给原告相应经济补偿，被告应于2015年7月30日前付清拖欠原告剩余工程款746840元及补偿款100000元，合计846840元。如果被告未按期支付，在此基础上增加违约金200000元，次此违约金支付期限至2015年10月31日。《付款协议》达成后，被告至今未向原告支付剩余工程款及补偿款。上述事实，有当事人陈述、被告伟安公司登记基本情况、桩基工程施工合同、《工程开工复工报审表》、《开工报告》、《工程竣工报验单》、《施工质量验收技术资料通用表》、桩基实际工程量、付款协议、律师函、快递单、照片、庭审笔录等在卷佐证。本院认为，原、被告之间签订的《桩基工程施工合同》，是双方真实意思表示，内容亦不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应全面履行合同义务。合同签订后，原告按照约定进行了施工，完成了合同约定的桩基工程的施工，并向原告提交了工程竣工报验单。2015年5月7日双方签订了一份《付款协议》，协议中对原告完成的工程量和工程价款进行了确认，确认原告施工的铜川滨河小镇住宅小区1号、2号、5号、6号CFG桩基工程已全部验收通过，按照双方协议约定，被告应于2015年7月30日前支付原告剩余工程款746840元及补偿款100000元，合计846840元。如果被告未按期支付，在此基础上增加违约金200000元，次此违约金支付期限至2015年10月31日。被告未按付款协议约定支付工程款，构成违约。原告主张被告支付拖欠原告的工程款746840元及补偿款100000元，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。原告主张被告支付至2015年10月31日的违约金200000元，庭审查明，被告拖欠原告746840元工程款自2015年7月30日至今未支付，被告伟安公司不到庭是放弃诉讼权利，原告主张的违约金没有过分高于造成的损失，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。原、被告之间签订的《桩基工程施工合同》中约定如果被告不能按时支付原告工程款，应按照未付工程款的日万分之一计算违约金。原告主张被告支付自2015年11月1日至实际付款日的违约金按照拖欠金额746840元的日万分之一利率（年利率3.6%）计算，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。原告主张对被告铜川市滨河小镇工程享有优先受偿权，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行驶优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”庭审查明，由原告承建的铜川滨河小镇住宅小区（现已经更名为水岸巴黎），该工程至今未竣工，并且未取得预售许可证，因此原告主张就该工程享有优先受偿权的条件不具备，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告陕西伟安置业有限公司于判决生效后三十日内支付原告陕西省建筑基础工程公司工程款746840元及补偿款100000元，合计846840元。二、被告陕西伟安置业有限公司于判决生效后三十内支付原告陕西省建筑基础工程公司2015年10月31日违约金200000元。三、被告陕西伟安置业有限公司于判决生效后三十内支付原告陕西省建筑基础工程公司工程款746840元自2015年11月1日至实际清偿之日的违约金，按照年利率3.6%计算。三、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告陕西伟安置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费14647元，由被告陕西伟安置业有限公司负担直接支付原告，原告已经预交的受理费本院不予退还。公告费800元原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省铜川市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  张 梅审 判 员  杨 敏人民陪审员  张仁全二〇一七年十二月八日书 记 员  李婉秋