江苏省靖江市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏1282民初7511号原告：江苏靖江农村商业银行股份有限公司太和支行，住所地靖江市新桥镇富民路1号。负责人：徐卫彬，该支行行长。委托诉讼代理人：戴恒鑫，该支行员工。被告：江苏双勤民生冶化设备制造有限公司，住所地靖江市新桥镇夹港南路268号。法定代表人：唐明芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：韦习梅，该公司员工。被告：江苏海天泵阀制造有限公司，住所地靖江市红光镇三吉路4号。法定代表人：王三权，该公司执行董事。委托诉讼代理人：卢玲媛，江苏惟初律师事务所律师。：黄佳华，男，1970年12月22日出生，汉族，住靖江靖江市。被告:李勤峰，男，1965年2月4日出生，汉族，住靖江市。被告:严生娟，女，1965年11月26日出生，汉族，住靖江市。被告：李勤兵，男，1969年9月28日出生，汉族住靖江市新桥镇太和村丁字号上匡26-2号。被告：江苏双勤工业炉科技有限公司，住所地靖江市新桥镇四墩子北首。法定代表人：李勤兵，该公司总经理。原告江苏靖江农村商业银行股份有限公司太和支行（以下简称农商行）与被告江苏双勤民生冶化设备制造有限公司（以下简称双勤民生公司）、江苏海天泵阀制造有限公司（以下简称海天公司）、黄佳华、李勤峰、严生娟、李勤兵、江苏双勤工业炉科技有限公司（以下简称双勤工业炉公司）为金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行委托诉讼代理人戴恒鑫，被告双勤民生公司委托诉讼代理人韦习梅，被告海天公司委托诉讼代理人卢玲媛到庭参加诉讼，被告黄佳华、李勤峰、严生娟、李勤兵、双勤工业炉公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告双勤民生公司归还原告借款本金4500000元，并支付利息（2017年4月21日至2017年7月31日的利息按照年利率5.1%计算，2017年8月1日至2017年9月20日的利息按年利率4.35%计算，2017年9月21日至实际清偿之日止、按年利率6.525%计算）；被告海天公司、黄佳华、李勤峰、严生娟、李勤兵对上述债务承担连带清偿责任。2.原告对被告双勤工业炉公司位于靖江市新桥镇太和村的土地享有优先受偿权。事实和理由：2014年10月14日，原、被告签订流动资金循环借款合同、保证合同及抵押合同各1份，约定被告双勤民生公司向原告借款4500000元，借款期限自合同生效之日起至2017年10月13日，借款利息按照借据记载利率为准，借款期间服从贷款方利率调整，每月20日结息，逾期还款从逾期之日起按合同约定利率加收50%的利息。被告海天公司、黄佳华、李勤峰、严生娟、李勤兵为上述借款提供连带责任担保；被告双勤工业炉公司将其所有的位于靖江市新桥镇太和村的土地抵押给原告，为上述借款提供担保。同年10月15日，原告与被告双勤工业炉公司共同至靖江市国土资源局办理了抵押登记。2016年10月10日、2017年2月22日，原告分别向被告双勤民生公司发放了3000000元、1500000元借款，合计4500000元，借据载明借款年利率分别为6.3%、5.1%，借款到期日均为2017年9月20日。借款后，被告双勤民生公司未能归还借款本金，仅支付利息至2017年4月20日。被告海天公司、黄佳华、李勤峰、严生娟、李勤兵亦未承担保证责任。原告认为，被告双勤民生公司向原告借款后应当按约及时归还借款本息，逾期归还应支付利息。因被告双勤民生公司经营困难，原告于2017年2月22日将3000000元贷款的借款利率调整为年利率5.1%；同年8月1日，原告又将所有借款利息均下调为年利率4.35%，故原告主张的利息系根据被告双勤民生公司欠息日期、按照下调后的借款利率以及借款合同约定的借款期限、逾期罚息分段计算。被告海天公司、黄佳华、李勤峰、严生娟、李勤兵为借款提供连带责任担保，应当对被告双勤民生公司的上述债务承担连带清偿责任。被告双勤民生公司辩称，原告所述原、被告于2014年10月14日签订借款合同、抵押合同、保证合同，由被告双勤民生公司向原告借款4500000元，被告海天公司、黄佳华、李勤峰、严生娟、李勤兵为借款提供担保，被告双勤工业炉公司用自有土地为借款提供抵押担保以及借款后被告双勤民生公司的利息支付情况属实。被告双勤民生公司实际收取了原告发放的4500000元贷款。现被告双勤民生公司同意归还借款本金，但因公司资金困难，故请求降低借款利率，免除罚息。被告海天公司辩称，原告所述其于2014年10月14日与被告海天公司签订保证合同的情况属实。根据原告所举证据，原告并未向原借款合同约定的被告双勤民生公司账户提供贷款，原告向被告双勤民生公司其他账户转账交付的4500000元可能系履行的其他合同。原告可能与被告双勤民生公司恶意串通，损害保证人的合法权益。根据担保法的相关规定，贷款人与借款人未经保证人同意而变更主合同内容的，保证人不承担担保责任。被告黄佳华、李勤峰、严生娟、李勤兵、双勤工业炉公司未答辩亦未举证。针对被告答辩，原告补充陈述：因借款合同约定的被告双勤民生公司账户被法院冻结，故被告双勤民生公司要求原告将贷款支付至其他账户，此举并未加重保证人的保证责任，故保证人仍应当承担保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月14日，原告与被告双勤民生公司签订流动资金循环借款合同1份，约定由被告双勤民生公司向原告借款4500000元，借款期限自合同生效之日起至2017年10月13日，借款利息按照借据记载利率为准，借款期间服从贷款方利率调整，每月20日结息，逾期还款从逾期之日起按合同约定利率加收50%的利息；借款人未按本合同的约定利息履行对贷款人的支付和清偿义务，原告有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期等。同日，被告海天公司、黄佳华、李勤峰、严生娟、李勤兵分别与原告签订流动资金循环借款保证合同各1份，约定由被告海天公司、黄佳华、李勤峰、严生娟、李勤兵为被告双勤民生公司向原告的上述借款提供连带责任担保；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用等；各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，原告与被告双勤工业炉公司签订流动资金循环借款抵押合同1份，约定被告双勤工业炉公司将其所有的位于靖江市新桥镇太和村的土地使用权抵押给原告，为上述借款提供担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及抵押权人实现债权的费用等。次日，原告与被告双勤工业炉公司共同至靖江市国土资源局办理了抵押登记。2016年10月10日，原告向被告双勤民生公司发放了3000000元借款，借款借据载明年利率6.3%，借款到期日2017年9月20日。2017年2月22日，原告向被告双勤民生公司发放了1500000元借款，借款借据载明年利率5.1%，借款到期日2017年9月20日。借款后，被告双勤民生公司未能归还借款本金，仅支付利息至2017年4月20日；被告海天公司、黄佳华、李勤峰、严生娟、李勤兵亦未承担保证责任。本院认为，被告黄佳华、李勤峰、严生娟、李勤兵、双勤工业炉公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，放弃了抗辩原告主张的权利，应承担相应的法律后果。原、被告签订的借款合同、保证合同、抵押合同合法有效，双方均应依约履行各自义务。原告向被告双勤民生公司发放贷款后，被告双勤民生公司理应按约还本付息，现被告双勤民生公司仅支付部分利息，其他款项未能归还，应当按约承担违约责任，支付逾期利息。现原告主张的利息计算标准及期限，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告海天公司、黄佳华、李勤峰、严生娟、李勤兵为被告双勤民生公司向原告的借款提供担保，合同约定保证方式为连带责任保证，则被告海天公司、黄佳华、李勤峰、严生娟、李勤兵应当对被告双勤民生公司的债务承担连带清偿责任。现原告要求被告海天公司、黄佳华、李勤峰、严生娟、李勤兵承担保证责任在保证期间内，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告海天公司辩称，原告与被告双勤民生公司未经保证人同意而变更付款账号，保证人不应承担保证责任，然该变更发生于保证期间内，且未加重保证人的保证责任，根据担保法司法解释的相关规定，保证人仍应承担保证责任，故对被告海天公司此节辩称意见本院不予采纳。法律规定，为担保债务的履行，债务人或第三人可以将其所有的财产权利抵押给债权人。原告与被告双勤工业炉公司签订了抵押合同，约定由被告双勤工业炉公司将其位于靖江市新桥镇太和村的土地使用权抵押给原告，为上述借款本息提供担保，双方同时办理了抵押登记，抵押权自办理抵押登记时设立。在被告双勤民生公司未按约还款时，原告依法对上述土地使用权折价或拍卖、变卖后的价款在权利价值4500000元内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告江苏双勤民生冶化设备制造有限公司于本判决生效后十五日内归还原告江苏靖江农村商业银行股份有限公司太和支行借款本金4500000元、利息91575元（2017年4月21日至2017年7月31日的利息按照年利率5.1%计算，2017年8月1日至2017年9月20日的利息按年利率4.35%计算），并承担自2017年9月21日起至实际清偿之日止按照年利率6.525%计算的利息。二、原告江苏靖江农村商业银行股份有限公司太和支行对被告江苏双勤工业炉科技有限公司名下的位于靖江市新桥镇太和村的土地使用权变价、折价、拍卖的价款在4500000元范围内享有优先受偿权。三、被告江苏海天泵阀制造有限公司、黄佳华、李勤峰、严生娟、李勤兵、江苏双勤工业炉科技有限公司对被告江苏双勤民生冶化设备制造有限公司的上述款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43755元减半收取21877.5元，财产保全费5000元，合计26877.5元，由七被告负担（此款原告已交纳，七被告于履行上述判决义务时一并给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。代理审判员  张琪二〇一七年十二月二十六日书 记 员  赵宇附录：中华人民共和国合同法第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。中华人民共和国担保法第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条第一款保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。中华人民共和国物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。