江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0924民初4644号原告:中国建设银行股份有限公司射阳支行，住所地射阳县合德镇发鸿街12号。法定代表人:陶全胜，该行行长。委托诉讼代理人:沈党开,江苏一正律师事务所律师委托诉讼代理人:曾杰，江苏一正律师事务所律师。被告:江志进，男，1960年9月10日生，汉族，住江苏省射阳县。被告:徐晓巧，女，1963年4月29日生，汉族，住江苏省射阳县。被告:王峰，男，1978年1月27日生，汉族，住江苏省射阳县经济开发区。被告:张宝月，女，1983年5月21日生，汉族，住江苏省射阳县经济开发区。被告：盐城苏农市场有限公司，住所地射阳经济开发区幸福大道西5号。法定代表人：梁福友，该公司总经理。原告中国建设银行股份有限公司射阳支行（以下至判决主文前简称“建行射阳支行”）与被告江志进、徐晓巧、王峰、张宝月、盐城苏农市场有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。建行射阳支行的委托诉讼代理人曾杰到庭,被告江志进、徐晓巧、王峰、张宝月、盐城苏农市场有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。建行射阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令江志进、徐晓巧立即偿还借款本息合计907668.84元，其中本金868359.6元，算至2017年6月19日的利息36350.2元、罚息2959.04元，并承担以本金868359.6元为基数，自2017年6月20日至实际给付之日止，按年利率11.79%计算的利息；2、王峰、张宝月、盐城苏农市场有限公司对江志进、徐晓巧的上述还款义务承担连带清偿责任；3、本案的诉讼费由江志进、徐晓巧、王峰、张宝月、盐城苏农市场有限公司承担。事实与理由：2014年1月28日，江志进、徐晓巧因购房需要，向建行射阳支行借款107万，双方约定了借款期限为120个月、借款利率、违约责任等内容。王峰、张宝月、盐城苏农市场有限公司为上述借款提供连带责任保证担保。借款后，江志进、徐晓巧偿还借款本金201640.4元，利息已还至2014年9月29日计175025.82元。按合同约定，江志进、徐晓巧的行为已经构成严重的违约，建行射阳支行主张贷款全部到期。经建行射阳支行催要，借款人、担保人均未承担还款责任。王峰、张宝月、盐城苏农市场有限公司未作答辩，亦未提交证据。建行射阳支行围绕诉讼请求依法提交了证据，江志进、徐晓巧、王峰、张宝月、盐城苏农市场有限公司未予质证，视为对质证权利的放弃。经审查，建行射阳支行提交的《个人住房（商业用房）借款合同》、个人贷款支付凭证、陈波与徐卫红及王峰与张宝月的婚姻登记信息、个人贷款对账单符合证据的真实性、合法性要件，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月28日，建行射阳支行（贷款人）与江志进、徐晓巧（借款人、抵押人）同王峰、张宝月、盐城苏农市场有限公司（保证人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》1份，约定：1、贷款支付凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人应将借款用于购置坐落于射阳县城苏农汇丰市场13幢102、103、104、105门市的商品房。借款本金为107万元，借款期限为2014年1月28日至2024年1月28日。2、本合同项下的贷款利率为年利率，浮动利率即在基准利率水平上浮20%；本合同项下借款逾期的，罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。3、约定还款日为借款期限起始日在每月的对日。借款人的还款方法为等额本息还款法。4、本合同项下担保方式为保证和抵押。5、贷款人为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、公告费等）由借款人承担。合同同时约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息的，贷款人有权宣布贷款立即到期等主要内容。合同下方建行射阳支行在贷款人处盖章，江志进、徐晓巧在借款人、抵押人处签名捺印，王峰、张宝月、盐城苏农市场有限公司在保证人处盖章，提供连带责任保证担保。合同签订后，江志进、徐晓巧提供抵押的房产未依法办理抵押登记。2014年3月12日建行射阳支行向江志进发放借款107万元。截止2017年6月19日，江志进、徐晓巧尚欠建行射阳支行借款本金868359.6元，利息36350.2元，罚息2959.04元，合计907668.84元，经建行射阳支行索要无果，诉至本院。本院认为：1.建行射阳支行与江志进、徐晓巧、王峰、张宝月、盐城苏农市场有限公司之间《个人住房（商业用房）借款合同》的不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。建行射阳支行按约发放贷款后，江志进、徐晓巧未按约足额还本付息属违约行为，依约应承担返还建行射阳支行借款本金及约定利息违约责任。王峰、张宝月、盐城苏农市场有限公司为江志进、徐晓巧向建行射阳支行的上述借款本息提供连带责任保证担保，应当对江志进、徐晓巧的还款义务承担连带责任。王峰、张宝月、盐城苏农市场有限公司承担保证责任后，有权向江志进、徐晓巧追偿。综上，建行射阳支行要求江志进、徐晓巧立即偿还借款本金868359.6元、利息39309.24元，合计907668.84元，并承担以本金868359.6元为基数，自2017年6月20日至实际给付之日止，按年利率11.79%计算的利息；王峰、张宝月、盐城苏农市场有限公司对江志进、徐晓巧的上述还款义务承担连带清偿责任的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、江志进、徐晓巧于本判决发生法律效力后十日内，向中国建设银行股份有限公司射阳支行偿还借款本金868359.6元、利息39309.24元，合计907668.84元，并承担以本金868359.6元为基数，自2017年6月20日至实际给付之日止，按年利率11.79%计算的利息二、王峰、张宝月、盐城苏农市场有限公司对江志进、徐晓巧的上述还款义务承担连带清偿责任。三、王峰、张宝月、盐城苏农市场有限公司担保证责任后，有权向江志进、徐晓巧追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12877元，由江志进、徐晓巧、王峰、张宝月、盐城苏农市场有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  王小萍人民陪审员  王锦源人民陪审员  郁忠标二〇一七年十二月二十九日书 记 员  陈 偲附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。