河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书(2017)豫0303民初2111号原告：洛阳市西工区新旺物资供应站，住所地洛阳市西工区汉宫路*号。经营者：张备战。委托诉讼代理人：孟艳娟、王振勇，河南德冠律师事务所执业律师。被告：秦灵灿，男，汉族，1963年5月4日出生，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：穆红标，河南绿洲律师事务所执业律师。被告：葛万锁，男，汉族，1959年10月15日出生，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：穆红标，河南绿洲律师事务所执业律师。被告：洛阳市航天建筑劳务有限公司，住所地洛阳市洛南新区望春门街与牡丹大道交叉口康城尚阁1幢1单元2102号。法定代表人：葛延辉。原告洛阳市西工区新旺物资供应站（以下简称新旺物资站）与被告秦灵灿、葛万锁、洛阳市航天建筑劳务有限公司（以下简称航天劳务公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新旺物资站的委托诉讼代理人王振勇，被告秦灵灿、葛万锁的共同委托诉讼代理人穆红标到庭参加了诉讼。被告航天劳务公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理，现已审理终结。新旺物资站向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付2017年4月30日前的租金92673.44元，并按合同约定租金标准支付未退物资自2017年5月1日起至实际退还之日止的租金；2.判令被告返还扣件5564套、顶丝43根、钢管3177.1米，不能返还的，按扣件每套4元、钢管每米10元，顶丝每根10元赔偿，合计54457元；3.判令被告支付违约金3万元（暂算至2017年4月30日），今后仍以92673元为基数，按日千分之一计算至实际支付之日止；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年6月19日，新旺物资站作为出租方，秦灵灿、葛万锁、航天劳务公司作为承租方签订了一份《物资租赁合同书》，约定由新旺物资站为三被告提供钢管、扣件、顶丝等建筑物资租赁业务，钢管每米日租金0.005元，扣件每套日租金0.0027元，顶丝每套日租金0.03元。付款方式为十层付租金60%，到十八层付80%，其余2个月后结清。合同如发生纠纷，由新旺物资站所在地人民法院管辖。合同签订后，新旺物资站依约履行了合同义务。截止2017年4月30日，共计产生租金92673.44元，三被告分文未付。新旺物资站多次催要未果，遂起诉来院。秦灵灿辩称，秦灵灿系航天劳务公司的一般员工，不是法定代表人。新旺物资站诉求的租金、租赁物、违约金应由航天劳务公司承担，不应由秦灵灿本人承担。秦灵灿并没有租赁新旺物资站的物资，且已于2016年从航天劳务公司辞职。葛万锁辩称，葛万锁系航天劳务公司的一般员工，不是法定代表人。新旺物资站诉求的租金、租赁物、违约金应由航天劳务公司承担，不应由葛万锁本人承担。葛万锁并没有租赁新旺物资站的物资，且已于2016年从航天劳务公司辞职。航天劳务公司未到庭，未答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，经查明，1.2015年6月19日，承租方新旺物资站（甲方）与出租方航天劳务公司（乙方）签订了一份《租赁合同》，约定：乙方施工地点富阳家园一期续建施工中缺少建筑模具等货物。经协商一致，租赁甲方的钢管、扣件、顶丝等租赁物，钢管每米0.005元/日，扣件每套0.0027元/日，顶丝每根0.03米/日，租赁期限自2015年6月19日至2016年6月30日。承租方对钢管、扣件验收后，甲方开具出库单，并经双方签字生效，乙方使用过程中人为发生的一切事故，出租方概不负责。承租方指定秦灵灿、许春栓为领退料经办人。租赁费用每月25日结算一次，每月30日之前付清当月租赁费用，否则供货方（甲方）有权停止供货，并收回之前所供租赁物品，租赁期间不够三个月时按三个月算，超过后按实际天数算，每月付清届实际租赁费，不得以任何理由拖欠，如拖延支付，应向甲方加付违约期间的租赁总金额日千分之五的滞纳金。租赁物全部归还，乙方需在十日内和甲方核对账目，结清余款，租金的余额在三天内全部一次性结清，欠款部分按所欠租金总额最后的余额、拖欠按日千分之十的违约金偿还。双方补充约定十层付租金60%，十八层付80%，其余款项2个月后结清。新旺物资站在合同甲方处签章确认，秦灵灿在乙方处签名确认。合同签订后，新旺物资站依约向航天劳务公司供应了钢板、扣件等租赁物，新旺物资站对2015年7月25日至2016年12月31日期间的来往账目进行了结算，并出具了四份《新旺租金结算清单》，载明：航天劳务公司于2015年7月25日-12月31日期间欠付租金46105.33元，2016年1月1日-2016年3月31日期间欠付租金30630.01元，2016年4月1日-2016年12月31日期间欠付租金12074.31元，另有扣件5564套、钢管3177.1米、顶丝43根未予返还。四份《新旺租金结算清单》上新旺物资站的王文新在出租方经办人处签字，葛万锁在租用方经办人处签字。《新旺租金结算清单》签订后，因航天劳务公司一直未支付欠付租金及返还租赁物，新旺物资站遂提起诉讼。2.庭审中，葛万锁、秦灵灿称自己曾系航天劳务公司的员工，现已离职。葛万锁于2016年11月30日向航天劳务公司提交了辞职报告，航天劳务公司于2016年12月25日在其辞职报告上签章予以准许。秦灵灿于2016年4月2日向航天劳务公司提交了辞职报告，航天劳务公司于2016年5月5日在其辞职报告上签章予以准许。本院认为，新旺物资站与航天劳务公司签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，本院予以确认。双方当事人应当按照合同约定履行各自的权利与义务。合同签订后，新旺物资站依约履行了提供租赁物的义务，航天劳务公司未按约支付租金、返还租赁物构成违约，故新旺物资站要求其支付租金并返还租赁物的诉讼请求本院予以支持。截至2016年12月31日，新旺物资站共计欠付租金88809.65元（46105.33元+30630.01元+12074.31元），另有扣件5564套、钢管3177.1米、顶丝43根未予返还。根据合同约定，扣件每套0.0027元/日，钢管每米0.005元/日，顶丝每根0.03米/日，即未返还的租赁物每个月租金为965.949元，暂算至2017年4月30日为3863.79元（965.949元×4个月）。综上，航天劳务公司应向新旺物资站支付2017年4月30日前的租金为92673.44元，未退还的租赁物自2017年5月1日起按每月965.949元的标准计算租金至实际退还之日止。关于违约金部分，合同约定过高，按年利率24%计算较为适宜，自2017年5月22日（原告起诉之日）起至航天劳务公司实际清偿之日止。秦灵灿、葛万锁系航天劳务公司的员工，其二人在合同及结算清单上签字的行为系职务行为，不应承担偿还责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十五条、第一百五十四条规定，经合议庭评议，缺席判决如下：一、被告洛阳市航天建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告洛阳市西工区新旺物资供应站支付2017年4月30日前的租金92673.44元及违约金（按年利率24%计算，自2017年5月22日起至实际清偿之日止）；二、被告洛阳市航天建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告洛阳市西工区新旺物资供应站返还扣件5564套、钢管3177.1米、顶丝43根，并支付自2017年5月1日起至实际返还之日止的租金，每月按965.949元计算；三、驳回原告洛阳市西工区新旺物资供应站的其他诉讼请求。如果被告洛阳市航天建筑劳务有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费3842元、公告费400元，共计4242元，由被告洛阳市航天建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  李子鸣代理审判员  孙雨涵陪 审 员  李新意二〇一七年十二月二十五日书 记 员  张星星