.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民事判决书（2016）内0402民初2951号原告:赤峰龙禹石油化工有限公司，住所地赤峰市红山区桥北物流园区中昊街东段路南一号。法定代表人:曲云星，经理。委托诉讼代理人:张小伟，该公司职工。委托诉讼代理人:郑伟，北京市岳成律师事务所律师。被告：赤峰物北加油城有限责任公司，住所地赤峰市红山区物流园区内。法定代表人：张文武，经理。被告：张文武，男，1963年2月12日出生，蒙古族，赤峰物北加油城有限责任公司经理，住赤峰市。委托诉讼代理人：牛春媛，内蒙古彩桥律师事务所律师。被告：鲍淑梅，女，1963年4月27日出生，蒙古族。委托诉讼代理人：张文武，与被告鲍淑梅系夫妻关系。委托诉讼代理人：牛春媛，内蒙古彩桥律师事务所律师。原告赤峰龙禹石油化工有限公司（以下简称龙禹公司）与被告赤峰物北加油城有限责任公司（以下简称物北加油城）、鲍淑梅、张文武买卖合同纠纷一案，本院于2016年6月20日立案受理，依法适用普通程序于2016年9月20日、2016年10月18日和2017年10月27日三次公开开庭进行了审理。本案在审理过程中，依原告申请进行了鉴定。龙禹公司的委托诉讼代理人郑伟和张小伟、被告张文武、鲍淑梅的委托诉讼代理人牛春媛到庭参加诉讼，被告物北加油城经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龙禹公司向本院提出诉讼请求：2.判令物北加油城返还原告收购款287.2万元；3.判令被告物北加油城赔偿原告支出装修费用103.742万元；4.被告张文武、鲍淑梅对被告物北加油城上述义务承担连带责任；5.三被告承担本案的全部诉讼费用。在本案审理过程中，原告增加了一项诉讼请求作为第一项：请求判令解除原告、被告于2010年11月1日签订的资产收购合同。事实和理由：2010年11月1日，原告与被告物北加油城签订了加油站《资产收购合同》，约定原告收购被告物北加油城，其余二被告做为被告物北加油城的保证人向原告承担担保责任。原告已经按照约定向被告物北加油城支付了收购价款287.2万元，并对物北加油城进行了改建，支出装修费用103.742万元，但被告物北加油城未按照合同约定办理加油站资产过户手续。后原告多此催促，被告物北加油城仍然没有履行合同义务。现该加油站资产收购合同中涉及的土地和房屋已被法院查封、拍卖，故无法继续履行合同。被告物北加油城承担违约责任，其余二被告承担连带责任。被告物北加油城辩称，原告起诉被告返还收购款287.2万元没有事实及法律依据，也显失公平、公正。原告收到收购款287.2万元，支付上述款项的前提是原告接手涉案加油站进行经营，即2010年11月1日双方签订股权转让协议后即交原告使用，被告搬出停止经营。原告使用涉案加油站经营四年多时间，按四年计算1460天，每天平均按20吨汽柴油最低加油量计算，累计加油量29200吨，利润较高，原告要求被告返还收购款有失公平。双方于2010年11月1日签订资产收购合同时，原告知道加油站土地抵押的事实。解除合同必然与损失赔偿相联系，由于不懂法律知识，被告将另案起诉。不同意解除收购合同。被告张文武、鲍淑梅辩称，原告起诉被告返还收购款没有事实及法律依据，显失公平、公正。原告分两次给付收购款属实。支付上述款项的前提是原告接手涉案加油站进行经营，双方签订合同后原告立即接手了加油站，原告一直使用至2015年1月25日才搬出停止经营。原告在使用涉案加油站经营四年多的时间里，按正常的营业计算1460天，扣除准备时间，每天平均按20吨柴汽油计算，累计加油量29200吨，每吨按最低400元利润计算，原告已经创收利润1168万元。赤峰市区商检局、国税局、地税局均有原告正常经营中的交税及每年的年检状况。原告在诉状中却不提上述内容，自己已经赚取1000多万元的情况下还让被告人返还收购款，这样即显失公平、又违反诚实信用原则。原告经营期间没有使加油站关闭，始终正常经营，盈利有据可查，原告在已经获取更多利润的情况下还起诉被告返还收购款不符合法律规定。双方签订的股权转让协议，已经明确约定了土地已经被查封，在合同上原告已经认可，为何在认可的情况下原告还要坚持签订此合同，就是因为原告看好加油站高额的经营利润。原告在认可这种情况下才经营长达四年，如果如原告所称被告对其进行了欺骗，知道后原告就应该行使自己的解除权，被告可以自己经营将收购款返还原告，而事实相反，原告一直经营，在获得高额利润后提起今天的诉讼。原告增加的解除合同，不符合法律的规定，如果要解除，按我国法律的相关规定，解除合同必须与损害赔偿相联系，原告解除合同应把四年的利润返还被告，四年1000多万元，扣除提前给付被告的二百万元。我方属于无过错方，我方所遭受的损失应由原告赔偿，原告答应将四年利润返还，我方同意解除合同。原告接手加油站即可营业，在合同中双方也没有约定原告对涉案加油站进行装修，由被告承担装修费用。双方约定加油站装修改造由乙方即原告自己完成，不论原告对加油站进行多大的投入进行装修改建是为了自己获得利润，与被告无关。加油站在转让时就具备了正常的营业条件，在合同中已经标明了营业所需的设备及手续，挂牌即可营业，无须改建，原告所投入的装修款和被告无关系。综上，请人民法院根据本案具体情形，遵循公平、公正原则，驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据。本院依据当事人陈述及原告提交的资产收购合同、电子转账凭证、收款收据、装修费发票、执行裁定书、通知、资产交接清单、资产评估报告等证据及原被告的陈述，认定如下事实：2010年11月1日物北加油城与龙禹公司及张文武、鲍淑梅签订资产收购合同一份，约定物北加油城将其拥有的位于赤峰市××区加油城及相关资产转让给龙禹公司，收购价款为1248万元。被告张文武和鲍淑梅作为保证人在该合同签字，自愿为物北加油城履行资产收购合同项下义务向龙禹公司提供连带责任保证。同日物北加油城将加油城及相关资产转让给龙禹公司。龙禹公司接收上述资产后进行了装修。龙禹公司已经向物北加油城支付收购加油站款287.2万元(付款时间及金额分别为：2010年9月20日187.2万元；2011年1月28日100万元)。原告提供的2010年7月27日赤峰市红山区人民法院作出的（2010）红民初字第3258号民事裁定书、2010年7月27日赤峰市红山区人民法院作出的（2010）红民初字第3260号民事裁定书、2010年7月27日赤峰市松山区人民法院作出的（2010）松民初字第3952号民事裁定书，上述裁定书载明涉案资产收购合同项下的加油站及相关资产已经被法院查封。赤峰市中级人民法院于2015年1月28日作出的（2011）赤执字第52-3号执行裁定书载明，案外人高某通过竞拍的方式取得了涉案资产收购合同项下的加油站及相关资产所有权。2015年1月28日赤峰市中级人民法院向龙禹公司发出了协助执行通知书。经赤峰松正资产评估有限公司评估龙禹公司接收涉案资产收购合同项下的加油站及相关资产进行的装修，其装修价值为73.2761万元。上述装修2010年11月1日至2015年1月28日折旧费为15.2598万元。本院认为，关于本案的第一个争议焦点，原告诉请解除涉案资产收购合同是否成立。案外人高某通过竞拍的方式取得了涉案资产收购合同项下的加油站及相关资产所有权，涉案资产收购合同已经履行不能，故原告诉请解除涉案资产收购合同于法有据，本院予以支持。关于本案的第二个争议焦点，原告诉请物北加油城返还收购款287.2万元及支付装修损失是否成立。被告辩称，龙禹公司接收涉案加油站及相关资产后进行经营且赢利，原告诉请被告返还已经支付的收购款因违反公平及诚信原则不成立，对此本院认为被告主张的该事实与本案诉争的资产收购合同无关，故对该观点本院不予采纳。另外，被告主张的涉案资产收购合同签订时原告知道合同项下的加油站及相关资产已经被法院查封的事实，原告予以否认，被告不能提供证据证实，故被告该主张亦不能成立。物北加油城在涉案资产收购合同履行中未如实告知龙禹公司合同项下的加油站及相关资产已经被法院查封的事实，存在违约行为。综上因物北加油城违约导致涉案资产收购合同不能履行，其应当承担相应的法律责任。故原告诉请物北加油城返还已经支付的收购款287.2万元及装修损失于法有据，本院予以支持。关于原告主张的装修损失的具体数额应为装修价值73.2761万元扣减上述装修2010年11月1日至2015年1月28日折旧费为15.2598万元，计算结果为58.0163万元，对原告主张多余部分，本院不予支持。因涉案资产收购合同解除，合同双方因上述合同解除后的其他民事权益，因双方在本案中未主张，故本案不做处理。关于本案的第三个争议焦点，原告诉请被告张文武和鲍淑梅对第二、三项债务承担连带清偿责任是否成立，涉案资产收购合同载明，被告张文武和鲍淑梅作为保证人自愿为物北加油城履行资产收购合同项下义务向龙禹公司提供连带责任保证，故原告诉请被告张文武和鲍淑梅对第二项及第三项诉讼请求承担连带清偿责任成立，二被告承担连带清偿责任后有权向被告赤峰物北加油城有限责任公司追偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第四款、第九十七条、第一百三十条及《中国人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告赤峰龙禹石油化工有限公司与被告赤峰物北加油城有限责任公司于2010年11月1日签订的《资产收购合同》；二、被告赤峰物北加油城有限责任公司于本判决生效后十日内返还原告赤峰龙禹石油化工有限公司资产收购款287.2万元；三、被告赤峰物北加油城有限责任公司于本判决生效后十日内支付给原告赤峰龙禹石油化工有限公司装修损失58.0163万元；四、被告张文武、鲍淑梅对上述第二项、第三项债务承担连带清偿责任，二被告承担连带清偿责任后有权向被告赤峰物北加油城有限责任公司追偿；五、驳回原告赤峰龙禹石油化工有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38076元，邮寄送达费80元，鉴定费20000元，合计58156元（原告已预交），由原告负担3658元，其余部分由三被告负担，三被告负担部分于本判决生效后十日内给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判长沈俊竹人民陪审员王凤莲人民陪审员宋文杰二0一七年十二月一日书记员王玉东