河南省获嘉县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0724民初2571号原告：中原银行股份有限公司获嘉支行。住所地:获嘉县南干道中段。负责人：王贵彬，支行行长。委托代理人：吴化彬，男，1973年11月15日出生，汉族，住新乡市，系原告单位职工。委托代理人：徐鹏，男，1986年7月22日出生，汉族，住获嘉县城区，系原告单位职工。被告：新乡市新兴机械有限公司，住所地：获嘉县大呈村。法定代表人：孙汝霞，董事长。被告：新乡市达奕房地产开发有限公司，住所地：获嘉县大呈村锦华新城。法定代表人：崔德义，总经理。被告：孙汝霞，女，1963年7月23日出生，汉族，住获嘉县。被告：岳修山，男，1962年10月13日出生，汉族，住获嘉县。被告：崔德义，男，1952年10月4日出生，汉族，住新乡市。被告：张凤芹，女，1957年9月4日出生，汉族，住新乡市。被告：岳希明，男，1987年11月24日出生，汉族，住获嘉县。被告：芦芳，女，1992年6月15日出生，汉族，住获嘉县亢村居民区。原告中原银行股份有限公司获嘉支行（以下简称中原银行）诉被告新乡市新兴机械有限公司、新乡市达奕房地产开发有限公司、孙汝霞、岳修山、崔德义、张凤芹、岳希明、芦芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行的委托代理人吴化彬、徐鹏到庭参加了诉讼，被告新乡市新兴机械有限公司、新乡市达奕房地产开发有限公司、孙汝霞、岳修山、崔德义、张凤芹、岳希明、芦芳经本院传票传唤，无正当理由均未到庭。本案现已审理终结。原告中原银行诉称，2015年2月15日，被告新乡市新兴机械有限公司与原告签订借款合同借款600万元，借款期限12个月，自2015年2月15日至2016年2月14日。借款期内利率8.725‰，逾期利率13.1625‰。同时，被告达奕房地产开发有限公司与原告签订最高额抵押合同，以其所有的位于获嘉县大新庄乡薄口路（大呈段）西侧锦华新城9#楼1-2层商业房产（房产证号：20××31）为被告新乡市新兴机械有限公司自2015年2月15日至2016年2月14日，最高贷款余额900万元内的贷款，向原告提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。被告岳修山与原告签订保证合同，同时被告孙汝霞、崔德义、张凤芹、岳希明、芦芳依次出具连带责任保证书，承诺为被告新乡市新兴机械有限公司在原告处办理的600万元贷款承担连带保证责任，保证期间自债务履行期届满之日起两年。原告已履行了给付贷款的义务，但贷款期满后，被告未能履行还款义务，截止2017年8月20日累计形成贷款罚息共计1432954.59元。故诉至法院，诉讼请求：1、判令被告新乡市新兴机械有限公司归还借款600万元及到实际还款日的相应罚息。（截止2017年8月20日罚息合计1432954.59元，此后以600万元为基数，按月息13.1625‰计算至实际清偿之日止）；2、判令原告对被告新乡市达奕房地产开发有限公司提供抵押的房产证号为20××31的房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告孙汝霞、岳修山、崔德义、张凤芹、岳希明、芦芳对第一项诉讼请求中的债务承担连带担保责任；4、判令被告承担诉讼费用。被告新乡市新兴机械有限公司、新乡市达奕房地产开发有限公司、孙汝霞、岳修山、崔德义、张凤芹、岳希明、芦芳均未到庭，未向本院提交书面答辩意见。原告中原银行向本院提交的证据材料有：1、借款合同、借据、转账支票、进账单各一份，证明原告与被告新乡市新兴机械有限公司的金融借贷关系，原告已向被告发放贷款，给付义务履行完毕。2、欠息情况证明一份，证明被告新乡市新兴机械有限公司拖欠本息的情况；3、最高额抵押合同、房产他权证各一份，证明被告新乡市达奕房地产开发有限公司对本案借款的抵押担保情况；4、保证合同一份、连带保证书三份，证明被告孙汝霞、岳修山、崔德义、张凤芹、岳希明、芦芳自愿为案涉贷款提供连带担保责任。被告新乡市新兴机械有限公司、新乡市达奕房地产开发有限公司、孙汝霞、岳修山、崔德义、张凤芹、岳希明、芦芳未向本院提交证据材料。根据当事人的当庭陈述及本案的有效证据，本院确认案件事实如下：2015年2月15日，被告新乡市新兴机械有限公司与原告中原银行签订借款合同借款借款600万元，借款期限为12个月，自2015年2月16日至2016年2月14日止（按照借款合同约定，合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准）。贷款执行固定利率为月利率8.775‰（原告起诉书中借款利率书写有误），逾期罚息利率为13.1625‰。同日，被告新乡市达奕房地产开发有限公司与原告签订最高额抵押合同，用其位于获嘉县大新庄乡薄口路（大呈段）西侧锦华新城9#楼1-2层商业的房屋（房屋所有权证号：20××31）为被告新乡市新兴机械有限公司在2015年2月15日至2016年2月14日期间向原告中原银行的借款提供最高贷款余额为900万元的抵押担保，并办理了抵押登记。2015年2月16日，被告岳修山、孙汝霞、崔德义、张凤芹、岳希明、芦芳向原告出具连带责任保证书，承诺对被告新乡市新兴机械有限公司的600万元借款提供连带责任保证，保证期间自债务履行期届满之日起两年。2015年2月16日，原告中原银行向被告新乡市新兴机械有限公司发放贷款600万元。借款到期后，被告新乡市新兴机械有限公司仅将借期利息清偿完毕，结欠600万元借款本金及后期罚息至今未予清偿，截止2017年8月20日，被告未予清偿的借款罚息累计为1432954.59元。本院认为，合同双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告新乡市新兴机械有限公司与原告中原银行签订借款合同借款600万元，原告已按约履行了给付义务。借款到期后，被告新乡市新兴机械有限公司未能按约归还借款本金，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告新乡市新兴机械有限公司已将借期利息清偿完毕，逾期后的罚息应按月利率13.1625‰从借款逾期之日计算支付至实际付款日。截止2017年8月20日，未予清偿的借款罚息累计为1432954.59元。故对原告请求被告新乡市新兴机械有限公司归还借款本金600万元及到实际还款日的相应罚息（截止2017年8月20日罚息合计1432954.59元，此后以600万元为基数，按月息13.1625‰计算至实际清偿之日止）的诉讼请求，本院予以支持。被告新乡市达奕房地产开发有限公司以其所有的房屋为被告新乡市新兴机械有限公司在2015年2月15日至2016年2月14日期间向原告中原银行的借款提供最高贷款余额为900万元的抵押担保。截止2016年2月14日，最高额抵押的债权数额确定为被告新乡市新兴机械有限公司未予清偿的600万元借款本金及相应的罚息、诉讼费用等。故对被告新乡市达奕房地产开发有限公司位于获嘉县大新庄乡薄口路（大呈段）西侧锦华新城9#楼1-2层商业的房屋（房屋所有权证号：20××31），原告中原银行在前述600万元借款本金及相应罚息、诉讼费用等债权范围内，享有优先受偿权。被告岳修山、孙汝霞、崔德义、张凤芹、岳希明、芦芳对被告新乡市新兴机械有限公司的前述借款提供连带责任担保，故应承担连带清偿责任。被告岳修山、孙汝霞、崔德义、张凤芹、岳希明、芦芳承担担保责任后，有权向被告新乡市新兴机械有限公司追偿。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告新乡市新兴机械有限公司应于本判决生效后十日内支付原告中原银行股份有限公司获嘉支行借款本金6000000元、罚息1432954.59元，并以借款本金6000000元为基数，按月利率13.1625‰计算支付自2017年8月21日至实际还款日的罚息；二、原告中原银行股份有限公司获嘉支行对被告新乡市达奕房地产开发有限公司抵押的坐落于获嘉县大新庄乡薄口路（大呈段）西侧锦华新城9#楼1-2层商业的房屋（房屋所有权证号：20××31）拍卖或变卖所得的价款，在上述债权范围内享有优先受偿权；三、被告岳修山、孙汝霞、崔德义、张凤芹、岳希明、芦芳对被告新乡市新兴机械有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告岳修山、孙汝霞、崔德义、张凤芹、岳希明、芦芳承担保证责任后，有权向被告新乡市新兴机械有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31915元，由被告新乡市新兴机械有限公司承担，被告新乡市达奕房地产开发有限公司在抵押房产拍卖或变卖所得价款内承担连带清偿责任，被告岳修山、孙汝霞、崔德义、张凤芹、岳希明、芦芳对此承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判员  王光利二〇一七年十二月十八日书记员  焦慧媛