江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0722民初4416号原告：中国银行股份有限公司东海支行，住所地东海县牛山街道利民东路19号。法定代表人：何秀平，行长。委托诉讼代理人：殷国春，江苏韵律律师事务所律师。被告：李立峰，男，1976年7月23日出生，汉族，住东海县。被告：薄良俊，女，1980年11月15日出生，汉族，住东海县。被告：霍立群，男，1968年8月6日出生，汉族，住东海县。被告：周怀勤，女，1977年7月9日出生，汉族，住东海县。原告中国银行股份有限公司东海支行（以下简称中国银行东海支行）与被告李立峰、薄良俊、霍立群、周怀勤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行东海支行的委托诉讼代理人殷国春到庭参加诉讼，被告李立峰、薄良俊、霍立群、周怀勤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行东海支行向本院提出诉讼请求：1、判决两被告共同偿还原告欠款1507648.98元，并从2017年3月2日起以本金150万元按年利率9.135%支付利息和罚息至还清欠款之日；2、判决两被告承担原告聘请律师费用49900元，合计1557548.98元；3、判决原告对被告三、四提供的抵押房产享有优先受偿权；4、判决本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年3月20日，原告与被告一、被告二签订《融资宝个人房屋循环贷款额度合同》，约定：授信额度1928610元，逾期罚息加收50%，被告未按时、足额偿还任何一期贷款本金或利息或任何费用即构成违约，原告有权要求被告偿还全部本息，赔偿损失包括律师费等相关费用，原告住所地法院管辖。合同还约定了其他权利义务事项。被告二于2016年4月8日、11日、18日分别出具《共同还款承诺函》，承诺作为共同债务人共同还款。被告一、被告二是夫妻，于2000年12月登记结婚。两被告应当承担共同还款责任。2014年3月20日，被告三霍立群、被告四周怀勤与原告签订《个人贷款抵押合同》，以其所有的房产（东海县×××号，丘号：XXX）设定抵押担保，约定抵押担保的主债务为主合同项下的债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、损失和其他应付费用，并至东海县房产管理部门办理了抵押登记。2016年4月8日被告一、被告二和原告签订《融资宝个人循环额度贷款提款协议》约定：提款50万元，还款方式为按月付息一次性还本，贷款期限为11个月，协议还约定了其他权利义务事项。同日被告一提交《提款申请和划款委托书》，原告依约向被告发放了50万元贷款，履行了合同义务。2016年4月12日被告一、被告二和原告签订《融资宝个人循环额度贷款提款协议》约定：提款50万元，还款方式为按月付息一次性还本，贷款期限为11个月，协议还约定了其他权利义务事项。2016年4月11日被告一提交《提款申请和划款委托书》，原告依约定向被告发放了50万元贷款，履行了合同义务。2016年4月18日被告一、被告二和原告签订《融资宝个人循环额度贷款提款协议》约定：提款50万元，还款方式为按月付息一次性还本，贷款期限为11个月，同时被告一提交《提款申请和划款委托书》，原告依约向被告发放了50万元贷款，履行了合同义务。2017年2月11日起被告开始拖欠还款，至2017年3月1日共欠款1507648.98元，其中本金150万元，利息7612.5元、罚息36.48元，已经违约。原告多次催要未果，至2017年3月20日贷款已全部到期。为追回贷款，主张被告的违约责任，原告委托律师事务所诉讼，并约定律师代理费49900元，依据《融资宝个人循环额度合同》第十三条一（八）约定，被告一、被告二应当共同偿还。《个人贷款抵押合同》第一条约定抵押担保包括律师费。为维护原告合法权益，依法向法院提起诉讼。被告李立峰、薄良俊、霍立群、周怀勤未答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：被告李立峰、薄良俊于2000年12月登记结婚。2014年3月20日，原告（乙方）与被告李立峰、薄良俊（甲方）签订《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》一份，主要内容为：乙方在本合同项下自2014年3月20日至2017年3月20日为甲方提供最高不超过人民币1928610元的授信额度，该额度包括可提用金额及风险预留金额，其中可提用金额为150万元；本合同项下的每笔贷款利率按照双方签订的提款协议中的相关约定执行；甲方未按本合同及提款协议规定归还贷款本金，乙方有权就贷款本金逾期部分从逾期之日起计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止，贷款本金逾期的罚息利率为该笔借款所执行的贷款利率的基础上加50%的利率；甲方需提供最高额抵押担保，病签订最高额抵押合同；如甲方违约，视为甲方在本合同项下已发生的所有借款本息全部立即到期，要求甲方立即偿还，乙方可要求甲方赔偿因其违约而给乙方造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。同日，被告霍立群、周怀勤与原告签订《个人贷款抵押合同》，以其所有的房产（东海县×××号，丘号：XXX）设定抵押担保，约定抵押担保范围为主合同项下的债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、损失和其他应付费用，依法办理了抵押登记，登记抵押债权额为1928610元本息。2016年4月8日、4月12日、4月18日，被告李立峰、薄良俊和原告分别签订《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》三份，均约定如下：提款50万元，还款方式为按月付息一次性还本，贷款期限为11个月。原告依约向被告发放了三笔贷款合计150万元，履行了合同义务。借款发生后，被告李立峰、薄良俊一直按约定偿还借款利息，但自2017年2月11日起被告开始拖欠还款，至2017年3月1日共欠款1507648.98元，其中本金150万元，利息7612.5元、罚息36.48元。另查明，依据原告与江苏韵律律师事务所签订的《委托代理合同》，原告为实现本案债权，需向江苏韵律律师事务所支付律师代理费49900元。以上事实有《房屋循环贷款额度合同》、共同还款承诺函、结婚证复印件、抵押合同、他项权证书、房产证、提款协议、借款借据、日报清单、逾期明细、委托代理合同、律师费发票等证据在卷佐证。本院认为：涉案《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》、《个人贷款抵押合同》、《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》系各方当事人真实意思表示，合法有效。被告李立峰、薄良俊未按约定还款，已构成违约。原告中国银行东海支行要求被告李立峰、薄良俊偿还借款本金、利息并支付律师费用，要求霍立群、周怀勤对上述债务承担抵押担保责任，事实清楚，证据充分，依法应予支持。被告李立峰、薄良俊、霍立群、周怀勤经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李立峰、薄良俊于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司东海支行偿还1507648.98元，并支付利息、罚息（利息、罚息之和以借款本金150万元为基数，按年利率9.135%计算,自2017年3月2日起支付至还清之日止）；二、被告李立峰、薄良俊于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司东海支行支付律师代理费49900元；三、原告中国银行股份有限公司东海支行可对被告霍立群、周怀勤所有的位于东海县牛山镇XXX号房产进行拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18818元，公告费300元，由被告李立峰、薄良俊、霍立群、周怀勤承担（原告已预付，待被告支付上述款项时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费18818元。连云港市中院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  肖汉江审 判 员  蔺玉林人民陪审员  马长宜二〇一七年十二月十日书 记 员  沈 玮法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国物权法》：第一百九十五条债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。