重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0103民初17982号原告：中信银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市江北区江北城西大街5号，统一社会信用代码91500000902901959A。负责人：史原，行长。委托诉讼代理人：杨毫，重庆百君律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕俊，重庆百君律师事务所律师。被告：张天智，男，1977年12月5日出生，汉族，住贵州省湄潭县。被告：刘江芬，女，1978年8月10日出生，汉族，住贵州省湄潭县。原告中信银行股份有限公司重庆分行（以下简称中信银行重庆分行）与被告张天智、被告刘江芬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月31日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，依法裁定转换为普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行重庆分行的委托诉讼代理人杨毫到庭参加诉讼，被告张天智、被告刘江芬经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中信银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.被告张天智立即偿还原告借款本金762060．71元，以及截止2017年1月10日的逾期利息13941．91元，罚息328．05元，复利227.24元；2.被告张天智立即向原告支付自2017年1月11日起计算至清偿之日，以借款本金762060.71元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10％再上浮50％计算的罚息，利随本清；3.被告张天智立即向原告支付自2017年1月11日起计算至清偿之目止，以应还未还的利息（包含罚息）14269．96元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10％再上浮50％计算的，利随本清；4.被告张天智支付原告因实现债权产生的费用(包括但不限于律师费、差旅费、评估费、过户费、公告费、执行费等)；5.被告刘江芬对被告张天智的上述债务承担连带清偿责任；6.原告有权在被告张天智上述债务范围内，对被告张天智用以抵押的位于重庆市江北区北滨一路363号10幢房产(权属证号：房地证2013字第19592号)折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；7.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2013年12月20日，原告与被告张天智签订《个人房产抵押综合授信协议》，约定由被告以其拥有所有权的位于重庆市江北区北滨一路363号10幢的房产作为抵押物向原告申请贷款，原告同意向被告提供950000元的授信额度。2013年12月20日，原告与被告张天智签订《个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款���议》，约定：原告同意向被告张天智提供人民币950000元的专项支付综合消费贷款，贷款期限120个月，即从2013年12月20日至2023年12月20目止；贷款利率以贷款实际发款日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按人民银行的利率政策，在基准利率的基础上上浮40％。自贷款发放日起，首次利率调整日确定为次年1月1日，并从首次利率调整日后每12个月调整一次利率；还款方式为等额本息还款法；逾期归还贷款的，原告有权在本协议约定的贷款利率的基础上加收50％的罚息；对不能按时支付的利息(包括罚息)，按逾期贷款罚息利率计收复利。2013年12月20日，原、被告签订《个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》约定：被告张天智以位于重庆市江北区北滨路363号10幢号房产提供抵押担保，抵押担保范围包括根据授信协议项下各具体合同、协议、业务申请书、借��借据和其他凭证发放的贷款本金余额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用和其他应付费用。同日，双方签订了一份《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2014年1月3日向被告张天智发放了贷款。被告张天智自2016年10月3日起，未按贷款协议约定向原告支付本利。原告已发函宣布被告张天智的借款于2017年1月10日提前到期。因上述合同系与被告张天智和被告刘江芬的婚姻存续期间签订，故被告刘江芬应对被告张天智的上述债务承担连带清偿责任。现原告为维护其合法权益，故起诉来院。被告张天智未作答辩。被告刘江芬未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年12月20日，中信银行重庆分行与张天智签订了《个人房产抵押综合授信协议》《个人房产抵押��合授信最高额抵押合同》《重庆市房地产抵押合同》，约定中信银行重庆分行同意向张天智提供950000元的授信额度，张天智以其所有的位于重庆市江北区北滨一路363号10幢的房屋提供抵押担保；担保范围包括根据授信协议项下各具体合同、协议、业务申请书、借款借据或其他凭证发放的贷款本金余额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等而发生的一切费用；并就抵押房产办理了抵押登记。同日，中信银行重庆分行与张天智签订了一份《个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》，约定中信银行重庆分行向张天智提供950000元的专项支付综合消费贷款；贷款期限为2013年12月20日至2023年12月20日；贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%执行，自贷款发放日其，首次利率调整日确定为��年1月1日，从首次利率调整日后每12个月调整一次；还款方式为每月等额本息还款；逾期归还贷款的，中信银行重庆分行有权在本协议约定的贷款利率基础上加收50%（逾期贷款罚息利率）的罚息，从逾期之日起计收直至本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款利率计收复利；张天智出现违约行为后，中信银行重庆分行有权要求其提前清偿一方的贷款本息和相关费用；中信银行重庆分行就本协议给予张天智的任何通知、要求或其他通信，包括但不限于传真、电子邮件、短信等方式，一经发出即被视为送达。上述协议签订后，中信银行重庆分行于2014年1月3日向张天智发放了贷款950000元，但张天智未按合同约定按时足额还款。2016年1月4日，中信银行重庆分行向张天智寄送了《关于宣布贷款提前到期的函》，宣布贷款于2016年1月10日到期。截止2017年1月10日，张天智尚欠中信银行重庆分行借款本金762060．71元、利息13941．91元、罚息328．05元、复利227.24元。另查明，张天智与中信银行重庆分行签订上述合同时，与刘江芬处于婚姻关系存续期间。本院认为，原告中信银行重庆分行与被告张天智签订的《个人房产抵押综合授信协议》《个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》《重庆市房地产抵押合同》《个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》，均双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效，双方当事人均应当按约履行各自的义务。原告中信银行重庆分行按约发放了贷款后，被告张天智未按照合同的约定偿还借款本息,其行为已经构成违约，应当承担违约责任。被告张天智应当按照合同的约定偿还全部借款，并支付相应的利息��罚息及复利。因此，原告中信银行重庆分行有权按照合同约定要求张天智立即偿还全部借款本金、利息、罚息及复利。现原告中信银行重庆分行要求被告张天智按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10％再上浮50％计算罚息和复利，低于双方签订的《个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》的约定，不违反法律规定，本院依法予以准许。被告张天智以其所有的房屋设定抵押作为其向原告中信银行重庆分行履行债务的担保，并办理了抵押登记。故原告中信银行重庆分行依法对被告张天智设定抵押的房屋享有优先受偿权。被告张天智在与被告刘江芬婚姻关系存续期间与被告中信银行重庆分行签订上述合同，被告刘江芬应当知晓上述债务情况，故上述债务属于夫妻共同债务，被告刘江芬应当承担连带清偿责任。原告中信��行重庆分行要求被告张天智支付其因实现债权产生的费用(包括但不限于律师费、差旅费、评估费、过户费、公告费、执行费等)，因原告中信银行重庆分行未明确该费用的项目和金额，也未举示相应证据，故本院依法不予主张。被告张天智、被告周琴经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，原告的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张天智在本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司重庆分行借款本金762060.71元及截止2017年1月10日的利息13941．91元、罚息328．05元、复利227.24元，并支付自2017年1月11日起至付清时止，以未��还的借款本金762060.71元为基数在中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮10%再上浮50%计收的罚息，以未偿还的利息和罚息之和14269．96元为基数在中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮10%的在上浮50%计收的复利，利随本清；二、原告中信银行股份有限公司重庆分行对被告张天智提供抵押的位于重庆市江北区北滨一路363号10幢的房屋享有优先受偿权。三、被告刘江芬对被告张天智的上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告中信银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11566元，由被告张天智负担，被告刘江芬对此承担连���给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  吴 瑶人民陪审员  姚天玲人民陪审员  金祥惠二〇一七年十二月二十一日书 记 员  陈博文