河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0303民初2651号原告：中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行，住所地：河南省洛阳市西工区解放路供销综合南楼。负责人：雷建云，该行行长。委托诉讼代理人：杨迪，男，汉族，1986年1月30日出生，住洛阳市西工区，系该公司员工。委托诉讼代理人：尹万民，男，汉族，1962年11月15日出生，住洛阳市西工区，系该公司员工。被告：孙清火，男，汉族，1975年11月14日出生，住洛阳市西工区。被告：温雪娥，女，汉族，1975年6月12日出生，住洛阳市西工区。被告：王怡兴，男，汉族，1975年2月3日出生，住福建省南安市。被告：洛阳市申高商贸有限公司，住所地：洛阳市西工区纱厂南路9号院。法定代表人：孙清火，总经理。原告中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行（以下简称工行九都支行）与被告孙清火、温雪娥、王怡兴、洛阳市申高商贸有限公司（以下简称申高公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行九都支行的委托诉讼代理人杨迪、尹万民，被告孙清火、申高公司到庭参加诉讼。被告温雪娥、王怡兴经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。工行九都支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告孙清火、温雪娥、王怡兴偿还贷款本金597469.92元，利息、罚息、复息22679.95元，共计630149.87元（暂计算至2017年5月8日）及从2017年5月8日至借款本息全部还清之日的利息、罚息、复息（利息、罚息、复息利率按合同约定执行）；2、判令原告对坐落于洛阳市××路××号君临华府2幢1-1101号抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告申高公司对上述债务承担连带清偿责任；4，本案的诉讼费用及律师费、差旅费、公告费、邮寄费等其他实现债权的费用由被告孙清火、温雪娥、王怡兴、申高公司承担。事实和理由：2015年11月25日，原告与孙清火、温雪娥签订了《个人借款担保合同》，合同约定，被告孙清火、温雪娥为经营其合伙经营的申高公司资金需要，用坐落于洛阳市××路××号君临华府2幢1-1101号住房一套抵押，向原告借款60万元，贷款期限为1年，采用按月付息，到期一次性还本还款法，2016年11月26日到期。被告孙清火、温雪娥为共同借款人，被告孙清火、温雪娥、王怡兴出具有《股东同意连带责任担保承诺确认书》，被告申高公司出具有《经营实体同意连带责任担保承诺确认书》，对该笔贷款承担连带还款责任。2015年11月26日，原告依约向孙清火、温雪娥发放贷款60万元，并于2015年11月25日办理了抵押登记手续，他项权号为房他证市字第001220**号。被告孙清火出具有《同意抵押声明》，自愿为该房屋向原告提供抵押担保，被告温雪娥出具有《配偶同意抵押声明》。贷款到期后，被告孙清火、温雪娥不能按期还款，出现违约。孙清火、申高公司辩称，诉状所说都是事实。温雪娥、王怡兴未到庭，未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。查明，2015年11月25日，孙清火（借款人、抵押人）、温雪娥（共同借款人、抵押物共有人）与工行九都支行（贷款人）签订《个人借款担保合同》（以下简称借款担保合同）一份，合同约定，工行九都支行向孙清火发放贷款60万元，贷款期限为12个月，自2015年11月26日至2016年11月26日；贷款月利率为6.09％，罚息利率按原借款利率基础上加收30%，即7.917%。本合同项下贷款的结息方式为按月结息，一次还本。合同还约定，如借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息即构成违约，贷款人有权要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，并有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。本合同项下的担保方式为抵押担保，孙清火、温雪娥以位于洛阳市××路××号君临华府2幢1-1101号房屋为上述60万元借款做了抵押。合同还对其他方面做了约定。孙清火、温雪娥、王怡兴、申高公司向工行九都支行出具《股东同意连带责任担保承诺确认书》一份，载明，上述孙清火、温雪娥的60万元贷款用于公司商品经营往来，如借款人贷款违约，我承诺在借款人无力偿还贷款本息的情况下，由我继续承担全部贷款本息全部连带还款责任。2015年9月10日，申高公司向工行九都支行出具《经营实体同意连带责任担保承诺确认书》一份，主要内容与上述《股东同意连带责任担保承诺确认书》一致。上述合同签订后，原告依约于2015年11月26日向孙清火发放贷款60万元。孙清火在偿还部分利息后，于合同到期时未能按期足额偿还贷款本息。截止2017年5月8日，孙清火拖欠工行九都支行借款本金597469.92元，拖欠利息、罚息22679.95元，拖欠金额合计620149.87元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。2015年11月25日，原告与孙清火、温雪娥签订的《借款担保合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规强制性规定，均为有效合同。原告依约向孙清火、温雪娥发放贷款60万元，孙清火、温雪娥在偿还部分利息后，于借款到期时未按照合同约定按时足额偿还贷款，构成违约，应当承担相应的违约责任。工行九都支行要求孙清火、温雪娥立即清偿全部剩余借款本息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。抵押房屋办理了抵押登记（房他证号：房他证市字第001220**号），工行九都支行作为抵押权人对该房屋享有优先受偿权。王怡兴、申高公司分别向向工行九都支行出具《股东同意连带责任担保承诺确认书》、《经营实体同意连带责任担保承诺确认书》，均承诺为该笔借款承担全部连带还款责任，工行九都支行要求王怡兴、申高公司对孙清火、温雪娥的上述债务承担连带还款责任，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，经合议庭评议，缺席判决如下：限被告孙清火、温雪娥于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行截止2017年5月8日借款本金597469.92元，拖欠利息、罚息22679.95元，拖欠金额合计620149.87元；限被告孙清火、温雪娥于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行借款本金597469.92元自2017年5月9日至实际履行之日止产生的利息和罚息（具体数额以中国工商银行股份有限公司洛阳分行电脑系统自动生成的数额为准）；三、原告中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行对孙清火名下位于洛阳市中州中路429号君临华府2幢1-1101号（他项权证：房他证市字第001220**号）抵押房屋在上述第一、二判项范围内享有优先受偿权；四、被告王怡兴、洛阳市申高商贸有限公司对被告孙清火、温雪娥上述第一、二判项范围内的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行的其他诉讼请求。如被告孙清火、温雪娥、王怡兴、洛阳市申高商贸有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10101元，由被告孙清火、温雪娥、王怡兴、洛阳市申高商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判长  李红颖陪审员  王小刚陪审员  王晓冬二〇一七年十二月八日书记员  王国君