江西省上饶市信州区人民法院民 事 判 决 书(2017)赣1102民初2279号原告：上海浦东发展银行上饶分行，住所地江西省上饶市信州区凤凰大道1-3幢1-3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13，统一社会信用代码：913611000564458186。负责人：许军军，该分行行长。委托代理人：汪华兰，陈孝文，江西帝经律师事务所律师，特别授权。被告：江西省金鄱生态农业有限公司，住所地：江西省上饶市鄱阳县鄱阳工业园区芦田产业基地，统一社会信用代码：91361128794758138K。法定代表人：程启煌，系执行董事。被告：程启煌，男，汉族，1970年1月13日出生，江西省鄱阳县人，住江西省上饶市鄱阳县，被告：程梦甜，女，汉族，1992年10月18日出生，江西省鄱阳县人，住江西省上饶市鄱阳县，原告上海浦东发展银行上饶分行诉被告江西省金鄱生态农业有限公司、程启煌、程梦甜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行上饶分行委托代理人陈孝文，被告江西省金鄱生态农业有限公司、程启煌、程梦甜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院现已审理终结。原告上海浦东发展银行上饶分行提出诉讼请求：1、依法判令被告江西省金鄱生态农业有限公司立即偿还原告借款本息共计人民币5,275,527.4元（其中本金425万元，利息1,025,527.4元），此利息计至2017年5月27日，此后利息等按借款合同约定计算至借款实际清偿之日；2、依法判令被告江西省金鄱生态农业有限公司支付原告实现债权的费用即律师费50,000元；3、依法判令被告程启煌、程梦甜对被告江西省金鄱生态农业有限公司在原告处的最高额债务600万元范围内承担连带清偿责任；4、依法判令原告对被告程启煌位于江西省上饶市××红土山××号、××、××、××、××、××、××房产【鄱房权证饶丰镇字第××号】，饶丰镇红土山C幢C-1、C-2、C-3、C-4、C-5号房产【鄱房权证饶丰镇字第××号】以及证号为【鄱国用（2013）第0441号】的土地在拍卖、变卖等折价款中享有优先受偿权；5、本案的诉讼费、保全费由被告承担。在本案庭审中，原告上海浦东发展银行上饶分行当庭减少两项诉讼请求，即对第二项诉讼请求以及第五项诉讼请求中的保全费不在主张。事实与理由：2014年10月31日，原告与被告江西省金鄱生态农业有限公司签订《浦发银行流动资金借款合同》一份，合同约定：被告因购买蔬菜等原材料需要，向原告申请425万元的短期流动资金贷款，借款期限为2014年10月31日至2015年10月30日；此外合同对借款利率、还款方式、违约法律责任等权利义务内容作了明确的约定。被告程启煌、程梦甜分别与原告签订《最高额保证合同》，均约定为被告江西省金鄱生态农业有限公司在原告处产生的最高额为600万元的债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行其届满之日后两年止，同时合同对保证范围做出了明确约定。并且被告程启煌与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于江西省××××饶丰镇红土山B幢、C幢的系列房子和土地提供为被告江西省金鄱生态农业有限公司提供抵押担保。合同签订后，经被告江西省金鄱生态农业有限公司提款申请，原告按约于2014年10月31日向被告一次性发放贷款425万元，完全履行己方义务。而被告取得借款后于2015年10月30日借款期届满，被告并未按约定归还原告借款本金及利息，保证人亦未履行保证责任，已构成违约。截至2017年5月27日，被告共拖欠原告本金以及利息共计5,275,527.4元。被告江西省金鄱生态农业有限公司、程启煌、程梦甜未到庭答辩，也未提交书面答辩状和证据。原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了证据，本院在庭审时对证据进行了审核，对原告提交的原告营业执照、法定代表人身份证明、被告企业工商信息和身份证、浦发银行流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押财产清单、他项权证、借款凭证、欠款清单等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据上述证据认定事实如下：2014年10月31日，原告上海浦东发展银行上饶分行与被告江西省金鄱生态农业有限公司签订《浦发银行流动资金借款合同》一份，合同约定：被告江西省金鄱生态农业有限公司因购买蔬菜等原材料需要，向原告上海浦东发展银行上饶分行申请425万元的短期流动资金贷款，借款期限为2014年10月31日至2015年10月30日。借款年利率为合同项下每笔贷款发放时按发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮50%计算，确定执行年利率9%；结息方式为按月结息，结息日为每月的二十日。本合同逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。原告上海浦东发展银行上饶分行有权对被告江西省金鄱生态农业有限公司到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告江西省金鄱生态农业有限公司清偿本息为止。原告上海浦东发展银行上饶分行对被告江西省金鄱生态农业有限公司不能按时支付的利息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。同时，合同还对通知送达、违约法律责任等双方权利义务内容作了详细的约定。同日，被告程启煌、程梦甜分别与原告签订《最高额保证合同》，均约定为被告江西省金鄱生态农业有限公司在原告处产生的最高额为600万元的债务承担连带保证责任，保证期间为债务履行期限届满之日后两年，保证范围为主债权、利息、违约金、损害赔偿金手续费以及原告实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。另，被告程启煌与原告上海浦东发展银行上饶分行签订《最高额抵押合同》，以其位于江西省××××饶丰镇红红土山B幢B-1号、B-3、B-4、B-5、B-6、B-8、B-9号房产【鄱房权证饶丰镇字第××号】，饶丰镇红土山C幢C-1、C-2、C-3、C-4、C-5号房产【鄱房权证饶丰镇字第××号】以及证号为【鄱国用（2013）第0441号】的土地为被告江西省金鄱生态农业有限公司在原告处的借款提供抵押担保，并于2014年10月29日办理了以原告上海浦东发展银行上饶分行为抵押权人的抵押登记【鄱房他证：鄱阳镇字第××号】。合同签订后，经被告江西省金鄱生态农业有限公司提款申请，原告上海浦东发展银行上饶分行按约于2014年10月31日向被告一次性发放贷款425万元，完全履行己方义务。而被告江西省金鄱生态农业有限公司取得借款后于2015年10月30日借款期届满，被告江西省金鄱生态农业有限公司并未按约定归还原告上海浦东发展银行上饶分行的借款本金及利息，担保人程启煌、程梦甜亦未履行担保责任，已构成违约。截至2017年5月27日，被告江西省金鄱生态农业有限公司共拖欠原告上海浦东发展银行上饶分行本金以及利息共计5,275,527.4元。本院认为，被告江西省金鄱生态农业有限公司与原告上海浦东发展银行上饶分行签订的《浦发银行流动资金借款合同》、被告程启煌、程梦甜与原告上海浦东发展银行上饶分行签订的《最高额保证合同》以及被告程启煌与原告上海浦东发展银行上饶分行签订的《最高额抵押合同》，均系原、被告双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，故合法有效。原、被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告向被告江西省金鄱生态农业有限公司发放了贷款425万元，被告则应按照借款合同约定，在借款期限届满之日应当足额偿还借款。但被告取得贷款金额后，借款于2015年10月30日期限届满，被告违反合同约定，未履行到期还本付息的义务，已构成严重违约，原告要求被告江西省金鄱生态农业有限公司归还原告借款本金及逾期利息的诉讼请求，符合法律规定以及合同约定，故原告要求被告归还截至到2017年5月27日的本金4,250,000元，利息1,025,527.4元，本院予以支持。被告程启煌、程梦甜与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告江西省金鄱生态农业有限公司在原告处的最高额债务600万元范围内承担连带清偿责任，故原告要求被告程启煌、程梦甜对被告江西省金鄱生态农业有限公司在原告处最高额债务600万元范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告程启煌与原告签订《最高额抵押合同》，自愿提供位于江西省上饶市××红土山××号、××、××、××、××、××、××房产【鄱房权证饶丰镇字第××号】，饶丰镇红土山C幢C-1、C-2、C-3、C-4、C-5号房产【鄱房权证饶丰镇字第××号】以及证号为【鄱国用（2013）第0441号】的土地为被告江西省金鄱生态农业有限公司在原告处形成的债务承担抵押担保责任，并依法在房地产登记管理部门办理了抵押登记，他项权证证号为【鄱房他证：鄱阳镇字第××号】，故原告上海浦东发展银行上饶分行要求对上述抵押物在拍卖、变卖等折价款中享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江西省金鄱生态农业有限公司本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行上饶分行借款本金4,250,000元及利息1,025,527.4元（利息暂计至2017年5月27日），从2017年5月28日起的利息按《浦发银行流动资金合同》约定的利率标准计算至借款本息全部还清之日止；二、被告程启煌、程梦甜为被告江西省金鄱生态农业有限公司在原告处的上述债务承担连带保证责任；被告程启煌、程梦甜履行连带保证责任后有权向被告江西省金鄱生态农业有限公司追偿。三、确认原告上海浦东发展银行上饶分行对被告程启煌位于江西省上饶市鄱阳县饶丰镇红土山B幢B-1号、B-3、B-4、B-5、B-6、B-8、B-9号房产【鄱房权证饶丰镇字第××号】，饶丰镇红土山C幢C-1、C-2、C-3、C-4、C-5号房产【鄱房权证饶丰镇字第××号】以及证号为【鄱国用（2013）第0441号】的土地在拍卖、变卖等折价款在第一项判决的欠款范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49,078元，公告费300元，由被告江西省金鄱生态农业有限公司、程启煌、程梦甜共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判长  徐小飞审判员  郑 剑审判员  章 凯二〇一七年十二月十五日书记员  何 恬