江西省上饶市信州区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣1102民初1023号原告：中国建设银行股份有限公司上饶市分行（以下简称建行上饶分行），住所地江西省上饶市信州区赣东北北大道26号，统一社会信用代码91361100705784600。法定负责人：余飞，系该行行长。委托代理人：蔡庆发，江西瀛赣律师事务所，一般授权。被告：江西省盛坤贸易有限公司（以下简称盛坤贸易），住所地江西省上饶市信州区三清山大道以北、庆丰北路以东（带湖花城）润景轩9幢101室，统一社会信用代码91361100596528657M。法定代表人：刘丽水，执行董事。被告：刘海洋，男，1974年11月7日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。被告：黄国书，男，1983年7月19日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。被告：刘丽水，女，1966年5月15日出生，汉族，住福建省晋江市。原告建行上饶分行与被告盛坤贸易、刘海洋、黄国书、刘丽水金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人蔡庆发到庭参加诉讼，被告盛坤贸易、刘海洋、黄国书、刘丽水经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法组成合议庭缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告建行上饶分行向本院提出诉讼请求：1.判令第一被告归还借款本金423万元，利息、罚息按合同计算至清偿日止（截止到2017年3月9日欠息81,280.18元），原告根据委托代理合同应支付的律师费8,000元及后续浮动代理费60,000元由被告承担；2.原告对第二被告提供的抵押物鄱阳县鄱阳镇的鄱房权证鄱阳镇字第××、09××42、09××43、09××44、09××45共计五间商铺在主合同债权范围内享有优先受偿权；3.第三被告对第一被告的主合同债务承担连带保证责任；4.第四被告如未能提供其公司财产独立于个人财产的证据情况下，对第一被告的主合同债务承担连带责任；5.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年3月23日，原告与被告盛坤贸易签订《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款500万元，对贷款利息等亦作了约定。同日，被告刘海洋与原告签订《抵押合同》，被告刘海洋提供抵押物为上述贷款提供抵押担保2016年4月6日，被告盛坤贸易与原告签订《人民币贷款期限调整协议》，对上述贷款结算，确定贷款本金剩余445万元，上述借款期限延长12个月，到期日变更为2017年4月5日，黄国书、刘海洋均同意上述变更。同日，被告黄国书与原告签订自然人保证合同，对《人民币流动资金贷款合同》下债务承担连带责任保证。同时，盛坤贸易系被告刘丽水一人有限责任公司，刘丽水应对盛坤贸易债务承担连带责任。原告与江西瀛赣律师事务所签订了委托代理合同，约定前期律师费8,000元，根据执行情况支付浮动代理费2%，但浮动代理费最高不超过6万元。被告盛坤贸易、刘海洋、黄国书、刘丽水均未到庭参与庭审亦未提交书面答辩意见。原告围绕其诉讼请求依法提交了原被告主体身份材料、贷款合同、贷款期限调整合同、刘海洋与建设银行抵押合同、他项权证、黄国书保证合同、盛坤贸易工商登记信息、建行提供贷款本金和欠息情况、委托协议等复印件证据，上述证据经庭审核实与其原件一致。因被告无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃质证权利，对原告所提供的证据予以确认并在卷佐证。据此，本院认定事实如下：盛坤贸易成立于2012年6月1日。2015年7月1日，被告黄国书出资1,000万元，收购该公司100%的股权，企业类型由有限责任公司（自然人投资或控股）变更为有限责任公司（自然人独资）。2016年8月12日，被告刘丽水出资1,000万元，占股100%，该公司投资人（股权）变更为被告刘丽水。2015年3月23日，被告盛坤贸易与原告建行上饶分行签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号:SDT2015××号），约定被告盛坤贸易向原告借款500万元，借款期限为2015年4月7日至2016年4月6日，贷款利率为LPR利率加178基点的固定年利率，按月结息；贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，被告刘海洋与原告签订《抵押合同（自然人版）》（SDT抵2015××号），约定被告刘海洋提供上饶市鄱阳县鄱阳镇××的五处商业店铺（鄱房权证鄱阳镇字第××、09××42、09××43、09××44、09××45号）为被告盛坤贸易与原告所签SDT2015002号贷款合同下本金500万元及利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）设置抵押担保（鄱房他证鄱阳镇字第××号）。2015年4月7日，原告建行上饶分行依约向盛坤贸易发放贷款500万元。2016年4月6日，被告黄国书与原告建行上饶分行签订《自然人保证合同》（SKMY-2016-保××），为《人民币流动资金贷款合同》（合同编号:SDT2015××号）项下的全部债务提供连带保证责任。保证合同第六条约定，原告可直接要求被告黄国书在保证范围内承担保证责任。保证期间为合同生效之日至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。同日，被告盛坤贸易公司（甲方）与原告建行上饶分行（乙方）及被告黄国书、刘海洋（丙方）签订《人民币贷款期限调整协议》（SKMY-2016-××），约定对SDT2015××号贷款合同项下借款本金余额进行期限调整，期限调整金额为448万元，期限延长12个月（借款到期日为2017年4月5日）。期限调整期间的贷款利率为年利率，利率为期限调整日基准利率上浮30%的固定利率。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。协议同时约定，如果丙方为原贷款合同的担保人，有关权利义务仍按SDT抵201××号抵押合同约定执行；丙方若为保证人，保证期间至期限调整后的债务履行期限届满之日后两年止。上述借款经协议延期后，被告在借款到期之日后仍未能全部还款。截至2017年10月21日，上述借款被告尚欠借款本金4,217,319.16元、利息（含正常利息、罚息、复利等）396,288.12元未能履行。另查明，原告建行上饶分行因本案诉讼与江西瀛赣律师事务所签订委托代理协议，协议约定由瀛赣律所代理本案，代理费由前期8,000元及按执行到位金额2%计付的后期浮动代理费用，但浮动代理总额控制不超过6万元。本院认为，《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同（自然人版）》、《自然人保证合同》、《人民币贷款期限调整协议》均系金融借款类合同，上述合同系合同双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行各自的义务。原告建行上饶分行依约出借了借款，被告盛坤贸易应按约还本付息；因被告盛坤贸易未能履约，原告建行上饶分行可就被告刘海洋提供的抵押物拍卖、变卖及折价后所得款优先受偿亦可要求被告黄国书承担连带保证责任。原告建行上饶分行为本案诉讼委托律师代理本案，律师费用未超过江西省关于律师费的限制性规定，代理律师履行了其代理义务，原告已支付的8,000元律师费应予支持，但原告与瀛赣律所所约后期浮动代理费用金额需待执行情况确定，原告可在后续浮动代理费用确定之后再行要求被告支付，本院暂不予认定。盛坤贸易系自然人独资有限责任公司，虽其在股东变更前发生上述债务，但受让一人公司的新股东仍应按《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定举证证明公司财产独立于股东个人财产，现被告刘丽水并未能举证，故其应当对变更前的公司债务承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西省盛坤贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司上饶市分行律师费8,000元及归还借款本金4,217,319.16元并支付至债务清偿之日止的利息（利息含正常利息、罚息等，截至2017年10月22日，利息为396,288.12元，其后利息按合同约定及中国人民银行有关规定计算）；二、若被告江西省盛坤贸易有限公司未能按本判决第一项确定履行其债务，则原告中国建设银行股份有限公司上饶市分行可就上饶市鄱阳县鄱阳镇××的五处商业店铺（鄱房权证鄱阳镇字第××、09××42、09××43、09××44、09××45号）抵押物拍卖、变卖或折价后所得价款在债权范围内享有优先受偿权；三、被告黄国书对上述第一项确定之债务承担连带保证责任；四、被告刘丽水对上述第一项确定之债务承担连带清偿责任。五、驳回原告中国建设银行股份有限公司上饶市分行其他讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41,834元，由被告江西省盛坤贸易有限公司、刘海洋、黄国书、刘丽水负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判长  王典平审判员  郑 剑审判员  胡 冰二〇一七年十二月十九日书记员  周建珍