河南省舞钢市人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0481民初5068号原告：舞钢市铁山香粉钢管租赁站，住所地舞钢市铁山乡水坑赵村。注册号410481608030049。经营者：郭香粉，女，1962年4月19日出生，汉族，住舞钢市。委托诉讼代理人：孙国全，河南银海律师事务所律师。被告：中州建设有限公司，住所地长垣县博爱路6号。法定代表人：马景英。原告舞钢市铁山香粉钢管租赁站（以下简称香粉租赁站）与被告中州建设有限公司（以下简称中州建设公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月29日公开开庭进行了审理。原告香粉租赁站的经营者郭香粉及其委托诉讼代理人孙国全到庭参加诉讼，被告中州建设公司经本院传票依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。香粉租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法解除香粉租赁站与中州建设公司签订的《建筑物资租赁合同》；2.判令中州建设公司向香粉租赁站支付租金30421.1元，并自2017年10月1日起按年利率24%支付所欠租金的利息至租金支付完毕；3.判令中州建设公司向香粉租赁站支付运输费用、人工费用欠款2503元；4.判令中州建设公司赔偿香粉租赁站租赁物折价损失66444元。事实和理由:2017年2月20日，中州建设公司因建设华润舞钢祥龙风电工程，与香粉租赁站签订《建筑物资租赁合同》，约定租金如下：钢管每天每米0.013元、扣件每天每个0.08元、钢笆每天每个0.3元、顶丝每天每根0.08元、山型卡每天每个0.006元、刀卡每天每个0.08元，并约定采用不定期租赁形式，租金一月结算一次，如到期不付，每日加付所欠租金总额的1.5%，在使用期间钢管、模板不准随意打截，工程结束后若有丢失、打孔、变形和残损，应及时赔偿，赔偿标准为：钢管每米12元、扣件每个5元、钢笆每块150元、顶丝每根12元、山型卡每个1.2元、刀卡每个6元。合同签订后，香粉租赁站依约向中州建设公司提供了合同项下的租赁物，中州建设公司应当向香粉租赁站支付租金45421.1元，但实际支付租金10000元（不含预交的5000元押金），下余租金至今未付，且仍有钢管3937米、扣件1254个、山型卡1600个、钢笆65块、顶丝80根、刀卡50个没有归还。香粉租赁站为保护自身合法权益，特将中州建设公司诉至法院。中州建设公司未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。香粉租赁站提交的证据有：1.《建筑物资租赁合同》1份，证明当事人之间的租赁合同关系及权利义务约定；2.委托书1份，证明中州建设公司华润舞钢祥龙风电项目部委托郎春鹏、赵洪江、孙永明领取租赁物的事实；3.提货单11份，证明自2017年2月22日至2017年6月7日租赁物的租赁情况；4.收货单3份，证明自2017年9月28日至2017年9月30日租赁物的返还情况；5.结算单据1份，证明欠租赁费的数额；6.欠租赁物折价款清单1份，证明未退还的租赁物折价价值为66444元；7.欠条1份，证明中州建设公司因租赁案涉租赁物欠香粉租赁站运费、人工费等2503元。中州建设公司未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月20日，香粉租赁站与中州建设公司华润舞钢祥龙风电项目部（以下简称中州建设公司舞钢项目部）签订《建筑物资租赁合同》，合同约定由于工程需要，中州建设公司舞钢项目部向香粉租赁站租赁钢管、扣件、山型卡和丝杠等，具体约定如下，1.租赁时间为：从进场华润舞钢祥龙风电工程之日起到工程结束送回仓库止；2.租赁价格为：钢管每天每米0.013元、扣件每天每个0.013元、丝杠每天每根0.08元、山型卡每天每个0.006元、模板每天每平方0.5元、板扣每天每个0.006元、角模每天每根0.1元、梯形架每天每套2元、钢笆（竹笆）每天每块0.3元、步步紧每天每个0.08元、工字钢每天每米0.15元；3.租金支付及结算方式为：每月结算支付一次租金，如到期不付，每日加付所欠租金总额的1.5%；4.在使用期间未经同意，钢管、模板不准随意打截，工程结束后，若有丢失、打孔、交型和残损，由承租方赔偿，赔偿标准为：钢管每米12元、扣件每个5元、丝杠每根12元、山型卡每个1.2元、角模每根12元、模板每平方180元、板扣每个1.5元、梯形架每套260元、竹笆每块25元、钢笆每块150元、步步紧每个6元、工字钢每米100元。香粉租赁站与中州建设公司舞钢项目部均在该《建筑物资租赁合同》加盖公章。签订上述《建筑物资租赁合同》同日，中州建设公司舞钢项目部向郎春鹏、赵洪江、孙永明出具委托书，该委托书显示：“兹由本单位（公司或个人）委托郎春鹏、赵洪江、孙永明同志任材料员去水坑赵租赁站签字领取（华润舞钢祥龙风电项目部）工地所租赁的钢管、扣件、顶丝、工字钢等周转材料（包括结算租金或丢失材料折价款等）事宜，只要有本单位（或本人）指定人员签字即认可”，中州建设公司舞钢项目部在上述委托书中加盖公章。《建筑物资租赁合同》签订后，自2017年2月22日至2017年6月7日，中州建设公司舞钢项目通过郎春鹏、赵洪江、孙永明共计在香粉租赁站领取租赁物如下：钢管8052米、扣件2330个、钢笆200块、顶丝200根、刀卡80个、山型卡1600个。2017年9月28日至2017年9月30日，中州建设公司舞钢项目通过赵洪江退还租赁物如下：钢管4115米、扣件1076个、钢笆135块、顶丝120根、刀卡30个。经核算，截至2017年9月30日，关于华润舞钢祥龙风力发电工程工地中州建设公司共欠香粉租赁站租赁费45421.1元、租赁物折价款66444元，2017年10月14日，孙永明在结算清单上签字确认。本案中，香粉租赁站认可中州建设有限公司已向其支付租赁费10000元及押金5000元，本案的诉讼请求中香粉租赁站已将该支付部分在欠付租赁费中予以扣除，下余租赁费数额为30421.1元。除上述款项外，孙永明另向香粉租赁站出具欠条一份，欠条显示：“中州建设有限公司（舞钢华润风力发电公司瓦房沟村）欠铁山香粉钢管租赁站：欠钢管、扣件、钢笆运费（三车）每车400元，计1200元；欠人工费（20人）卸钢管、扣件、钢笆，计990元；欠螺丝款，226套×0.5元=113元；欠钢笆、钢笆修理费200元。合计共欠贰仟伍佰零叁元整”。另查明：中州建设公司舞钢项目系中州建设公司在舞钢的分支机构。本院认为，本案系租赁合同纠纷,香粉租赁站与中州建设公司舞钢项目部签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违背法律法规的强制性规定，应为合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应本着诚实信用的原则全面履行合同义务。本案中，在香粉租赁站依约向中州建设公司舞钢项目部交付租赁物后，中州建设公司舞钢项目部应当依约按时足额向香粉租赁站支付租赁费，并妥善保管租赁物。但在上述《建筑物资租赁合同》履行过程中，中州建设公司舞钢项目部作为承租方既未按照约定期限支付租金，也未妥善保管租赁物，已构成实际违约，满足合同法定解除的构成要件，故本院对香粉租赁站主张解除《建筑物资租赁合同》的请求予以支持。根据查明事实，截至2017年9月30日，中州建设公司舞钢项目部尚欠香粉租赁站租赁费30421.1元，运费、人工费、修理费等共计2530元，并因保管不善，造成租赁物损毁或灭失，产生租赁物折价损失66444元，中州建设公司舞钢项目部作为承租方应当向香粉租赁站支付上述租赁费及运费、人工费、修理费等，并赔偿香粉租赁站租赁物折价损失。因中州建设公司舞钢项目系中州建设公司在舞钢设立的分支机构，不具有企业法人资格，其民事责任应由中州建设公司承担。对于香粉租赁站主张的利息部分。香粉租赁站与中州建设公司舞钢项目部签订的《建筑物资租赁合同》中租金支付及结算方式部分对逾期支付租金所应承担的违约责任明确约定为每日加付所欠租金总额的1.5%，合同的解除，不影响非违约方根据合同约定的违约责任条款向违约方主张违约金。本案中，中州建设公司未按约定支付租金给香粉租赁站造成损失，香粉租赁站主张自2017年10月1日起按年利率24%计算利息的请求远低于《建筑物资租赁合同》中违约责任的约定，且不违反法律的强制性规定，故本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十八条、第一百零七条、第二百一十九条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除舞钢市铁山香粉钢管租赁站与中州建设有限公司华润舞钢祥龙风电项目部签订的《建筑物资租赁合同》；二、中州建设有限公司于本判决生效之日起十五日内向舞钢市铁山香粉钢管租赁站支付租赁费30421.1元，并自2017年10月1日起以未付租赁费为基准按年利率24%向舞钢市铁山香粉钢管租赁站支付利息至租赁费清偿完毕；三、中州建设有限公司于本判决生效之日起十五日内向舞钢市铁山香粉钢管租赁站支付运费、人工费、修理费等共计2530元；四、中州建设有限公司于本判决生效之日起十五日内向舞钢市铁山香粉钢管租赁站支付租赁物折价损失66444元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2284元，由中州建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  张红鸽审 判 员  谷聪一人民陪审员  蒋小燕二〇一七年十二月十八日书 记 员  易慧媛附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。