江西省樟树市人民法院民 事 判 决 书(2017)赣0982民初1466号原告：樟树顺银村镇银行股份有限公司，住所地樟树市药都南大道。法定代表人：罗遂生，该公司董事长。委托诉讼代理人：皮俊，男，该公司总经理助理，家住樟树市。委托诉讼代理人：谢芳香，江西药都律师事务所律师。被告：江西宇顺农业发展有限公司，住所地樟树市共和西路113号。法定代表人：黄云英，该公司执行董事。被告：付文平，男，1977年10月5日出生，汉族，个体工商户，家住樟树市。被告：刘芳（系被告付文平之妻），女，1981年9月24日出生，汉族，个体工商户，住樟树市。被告：付俊，男，1993年5月31日出生，汉族，系江西麦乐餐饮管理有限公司法定代表人，家住樟树市。被告：王心耿（曾用名王新根），男，1963年12月5日出生，汉族，个体工商户，家住樟树市。被告：黄云英（系被告王心耿之妻），女，1965年3月3日出生，汉族，系江西宇顺农业发展有限公司法定代表人，家住樟树市。被告：王丽群，女，1992年9月17日出生，汉族，个体工商户，家住樟树市。被告：黄昆，男，1982年4月23日出生，汉族，系江西永旭实业有限公司法定代表人，家住樟树市。被告：刘小琴，女，1980年9月1日出生，汉族，个体工商户，家住樟树市。被告：聂强生，男，1990年9月7日出生，汉族，个体工商户，住樟树市。被告：江西永旭实业有限公司，住所地樟树市共和东路155号。法定代表人：黄昆，该公司执行董事。被告：江西麦乐餐饮管理有限公司，住所地樟树市锦绣共和锦绣街。法定代表人：付俊，该公司总经理。原告樟树顺银村镇银行股份有限公司（下称原告）与被告江西宇顺农业发展有限公司（下称宇顺农业发展公司）、付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、黄昆、刘小琴、聂强生、江西永旭实业有限公司（下称永旭实业公司）、江西麦乐餐饮管理有限公司（下称麦乐餐饮管理公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人皮俊、谢芳香，被告黄昆并代表永旭实业公司到庭参加诉讼。宇顺农业发展公司的法定代表人、被告付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、刘小琴、聂强生和麦乐餐饮管理公司的法定代表人经传票传唤或者公告送达传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令宇顺农业发展公司立即偿还原告的借款本金270万元及利息（含罚息、复利）328194.36元，本息合计3028194.36元（利息暂算至2017年6月24日止），之后的利息按合同约定的利率计算至实际清偿日止；2、原告对被告付文平、刘芳提供用于抵押担保、位于樟树市××桥路××（江南华城）22栋2层JN-2-0**号1层JN-1-0**号商铺的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、黄昆、刘小琴、聂强生、永旭实业公司、麦乐餐饮管理公司对上述借款本息承担连带清偿责任；4、诉讼费、财产保全费等由上列被告共同负担。事实和理由：2015年9月11日，宇顺农业发展公司以企业流动资金需要为由，与原告签订了一份借款合同，约定宇顺农业发展公司向原告借款270万元，总借款期限自2015年9月11日至2016年9月10日止。同日，为保证主债权的实现，被告付文平、刘芳与原告签订了一份抵押担保合同，约定由被告付文平、刘芳以其共有、位于樟树市××桥路××（江南华城）22栋2层JN-2-0**号1层JN-1-0**号商铺作为抵押物，对宇顺农业发展公司最高限额为257.46万元的上述借款提供抵押担保，并于同日办理了抵押登记手续。此外，同年9月11日，被告付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、黄昆、刘小琴、聂强生、永旭实业公司、麦乐餐饮管理公司与原告签订了一份保证担保合同，约定上列被告对上述借款270万元提供不可撤销的连带保证担保。同年9月14日，原告依约向宇顺农业发展公司发放两笔借款，分别为180万元和90万元，合计270万元，借款期限依次为2015年9月11日至2016年9月10日和2015年9月14日至2016年9月10日，借款年利率均为5.98%。现借款期限已经届满，原告经多次催收，宇顺农业发展公司拒不归还借款本息，其他被告也均不履行担保责任。被告黄昆、永旭实业公司共同辩称：对原告所诉的借款和担保事实无异议，我本人和永旭实业公司确实为宇顺农业发展公司向原告的上述借款提供了保证担保。宇顺农业发展公司、被告付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、刘小琴、聂强生和麦乐餐饮管理公司均未答辩，也未提交证据材料。原告围绕诉讼请求提交了自己的营业执照、借款合同和借款借据、保证担保合同、抵押担保合同、房产证、房屋他项权证、贷款欠供情况明细查询单、宇顺农业发展公司的部分银行卡流水记录，证明其系适格主体以及上述主张和请求。本院在庭审时组织当事人对证据进行了质证，被告黄昆、永旭实业公司对于上述证据均无异议，上列其他被告经合法传唤均无正当理由拒不到庭质证，视为其放弃质证权。本院经审查认为，原告提交的上述证据客观真实、来源合法并与本案相关联，具有证明力，故本院均予以认定。根据当事人所提交的证据，本院庭审调查的情况和认证结果，本案查明的事实如下:2015年9月11日，原告与宇顺农业发展公司签订借款合同，约定:宇顺农业发展公司向原告借款270万元，借款用途为企业流动资金需要，总借款期限自2015年9月11日起至2016年9月10日止，贷款利率为贷款发放时中国人民银行公布的对应档次的贷款基准利率，每笔贷款的初始利率由借贷双方在借款借据上签章确认，逾期罚息利率为当期执行的贷款利率基础上加收50%，对不能按时支付的正常利息、逾期贷款罚息，贷款人有权自约定的利息扣收日起计收复利，借款人于贷款到期日一次性偿还全部贷款本金，按月结息，担保方式为保证担保和抵押担保，等等。同日，原告与被告付文平、刘芳签订抵押担保合同，约定:被告付文平、刘芳以自己所有、位于樟树市××桥路××（江南华城）22栋2层JN-2-0**号1层JN-1-0**号商铺作为抵押物，为宇顺农业发展公司的上述借款本金在最高额257.46万元的范围内提供抵押担保，并于当日办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证。同日，原告还与被告付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、黄昆、刘小琴、聂强生、永旭实业公司、麦乐餐饮管理公司签订保证担保合同，约定:上列十一家被告为宇顺农业发展公司的上述借款270万元提供保证担保，保证方式为最高额连带责任保证担保，担保的范围包括主合同项下的全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利、罚息等）、违约金等，保证期间为最后一笔到期的债权债务履行期限届满之后二年，等等。2015年9月11日和14日，原告分两笔向宇顺农业发展公司依次发放贷款180万元和90万元，共计270万元，双方并签署了借款借据。根据借款借据约定，180万元的借款期限自2015年9月11日起至2016年9月10日止，90万元的借款期限自2015年9月14日起至2016年9月10日止，借款年利率均为5.98%。上述合同签订后，宇顺农业发展公司按约支付了部分利息，但在2015年12月21日之后则未按约付息。截止到2017年6月24日，宇顺农业发展公司尚欠原告借款本金270万元，拖欠利息(含罚息、复利)328194.36元。借款期限届满后，原告通过电话通知、见面约谈及上门寻找等方式多次向上列被告催收均无果。原告遂诉至本院，提出上述请求。本院认为，原告与上列被告分别签订的借款合同、保证担保合同、抵押担保合同均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，上述合同均合法有效，各方当事人均应按合同约定履行自己的义务。原告按约向宇顺农业发展公司发放了贷款，但宇顺农业发展公司未按约归还借款本金和支付利息，其他被告也未按约履行担保义务，上列被告均构成违约，依法均应承担相应的违约责任。原告要求宇顺农业发展公司归还借款本金并支付相应利息、上列其他被告依法按约承担保证担保和抵押担保责任的请求均于法有据，本院均予以支持。被告付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、黄昆、刘小琴、聂强生、永旭实业公司、麦乐餐饮管理公司在承担担保责任后，依法有权向宇顺农业发展公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西宇顺农业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内，偿还原告樟树顺银村镇银行股份有限公司的借款本金270万元、支付利息(含罚息、复利)328194.36元（计算至2017年6月24日止），共计3028194.36元，并按合同约定支付借款本金270万元自2017年6月25日起至实际清偿借款本金之日止的利息；二、对于上述债权，原告樟树顺银村镇银行股份有限公司就被告付文平、刘芳提供担保的抵押物即位于樟树市府桥路58号（江南华城）22栋2层JN-2-0**号1层JN-1-0**号商铺的折价款或者拍卖、变卖所得价款在限额257.46万元的范围内享有优先受偿权；三、对于上述债权，即被告江西宇顺农业发展有限公司所负的债务，被告付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、黄昆、刘小琴、聂强生、江西永旭实业有限公司、江西麦乐餐饮管理有限公司承担连带清偿责任；四、被告付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、黄昆、刘小琴、聂强生、江西永旭实业有限公司、江西麦乐餐饮管理有限公司在承担担保责任后，有权向被告江西宇顺农业发展有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31026元，财产保全费5000元，合计36026元，由被告江西宇顺农业发展有限公司、付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、黄昆、刘小琴、聂强生、江西永旭实业有限公司、江西麦乐餐饮管理有限公司共同负担（与上述款项同期支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。审 判 长  涂 睿审 判 员  席云平人民陪审员  杨建峰二〇一七年十二月十八日书 记 员  余惠娟