山东省威海经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1092民初1278号原告：刘某1，女，1958年1月22日出生，汉族，住威海经济技术开发区。原告：刘某2，女，1967年7月10日出生，汉族，住浙江省温州市永嘉县。原告：刘某3，女，1988年1月16日出生，汉族，住威海。系刘某2、车某委托代理人。共同委托诉讼代理人：王大鹏，山东力诺律师事务所律师。原告：车某，女，1965年11月21日出生，汉族，住临沂市费县。被告：刘某4，男，1963年4月3日出生，汉族，住荣成市。被告：刘某5，女，1954年11月3日出生，汉族，住威海经济技术开发区。被告：刘某6，男，1950年7月11日出生，汉族，住荣成市。被告：刘某7，男，1952年5月21日出生，汉族，住威海经济技术开发区。以上被告共同委托诉讼代理人：刘常远，威海环翠孙家疃法律服务所法律工作者。被告：刘某8，男，1948年4月5日出生，汉族，住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：刘某3丽，女，1989年7月24日出生，汉族，住烟台市芝罘区。系刘某8之女。被告：刘某9，男，1969年5月20日出生，汉族，住威海经济技术开发区。原告刘某1、刘某2、刘某3、车某与被告刘某4、刘某5、刘某6、刘某8、刘某7、刘某9继承纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员刘建军适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘某1、刘某3及其委托诉讼代理人王大鹏、被告刘某4、刘某5、刘某6、刘某7委托诉讼代理人刘常远、被告刘某8委托诉讼代理人刘某3丽、被告刘某9到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某1、刘某2、刘某3、车某向本院提出如下诉讼请求：依法分割被继承人刘玉济、孙志卿遗留的泊于镇蒲湾村房屋，约50万元。事实与理由：刘玉济与孙志卿于××××年结婚，婚后生育刘某8、刘某6、刘某7、刘昌牟、刘某4、刘某9及刘某5、刘某1、刘某2六子三女。刘玉济1972年去世，孙志卿2004年去世，刘昌牟1988年去世，婚后生育一女即原告刘某3。刘玉济、孙志卿留有位于威海经济技术开发区泊于镇蒲湾村239号房产，依法应由原、被告继承，但该房屋一直未分割，现被告想占为己有，故原告起诉。被告刘某4、刘某5、刘某7、刘某6共同辩称，原告刘某1、刘某2的诉讼请求没有事实和法律依据，本案事实是被告的父母相继过世后的第二年，在部分姊妹的提议下，将父母遗留的房产进行处分，经过所有在世的兄弟姊妹协商最终达成一致的书面协议，由被告刘某4分别支付给每个兄弟姊妹200元，作为购买其他法定继承人继承份额的对价款，书面协议签订当日每个人均在协议上自己名字处摁下手印（除原告刘某2因在外地未能摁印，但其也同意协议相关约定内容），被告刘某4也在当日履行了支付价款义务，并同时实际占有并使用涉诉房产。第二年原告刘某2回乡扫墓时被告将200元转让款支付到位。故原、被告均按转让协议约定的义务全部履行完毕。根据《物权法》第97条的规定，被告刘某4仅需向原告刘某3支付协议约定的价款的部分款项。故原告的主张违背诚实信用的原则，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。被告刘某8辩称，上述被告所述属实，其收到了200元款项，其也在协议上按了手印。对原告所称的情况也认可，被告刘某8也要求按照房屋现价值50万元进行遗产分割。被告刘某9辩称，协议上的签字并非原、被告本人书写，只在上面个人按了个人的手印，也没坐在一起协商，其当时看大家都按了手印，也就随着按了，其也收到了200元款项。本院经审理认定事实如下：刘玉济与孙志卿系夫妻关系，婚后生育刘某8、刘某6、刘某7、刘昌牟、刘某4、刘某9及刘某5、刘某1、刘某2六子三女。刘昌牟与车某系夫妻关系，婚后生育一女即原告刘某3。刘玉济1972年去世，孙志卿2004年去世，刘昌牟1988年去世。刘玉济、孙志卿有位于威海经济技术开发区泊于镇蒲湾村土地号为01110220号房产。上述事实，当事人双方没有争议，本院予以确认。庭审过程中，被告刘某4提供1、《房屋买卖协议书》，内容为：刘玉济、孙志卿夫妇共同生育五男三女，长子刘某8、次子刘某6、三子刘某7、四子刘某4、五子刘某9、长女刘某5、次女刘某1、三女刘贤红（现名刘某2），刘玉济夫妇去世留下房产一份，经兄弟姐妹协商，卖予胞兄刘某4名下居住，当众言明，卖价人民币壹仟陆佰元整，刘某4给七位兄弟姐妹每人贰佰元整，当交不欠，此房四至以内并无储留，恐后无凭，立字为证。由刘某8、刘某6、刘某7、刘昌牟、刘某4、刘某9及刘某5、刘某1分别在其名字上捺印，刘某2名字上的手印是被告刘某4代捺的，但刘某2知情。协议签订后，刘某4给付各兄弟姊妹每人200元；2、被告刘某4及其女儿与原告刘某2的通话录音一份，被告刘某4女儿说：当时是不是买房给你钱了小姑？刘某2说：给了。被告刘某4女儿说：你和小姑父来家，在家俺爸给了200块钱，还告诉你那是买房的钱，给你200，我爸给你钱了不是？刘某2说：给了。以此证明刘某2对买房事宜知情且收取了款项；3、被告刘某4女儿与原告刘某3通话录音一份，原告刘某3说军胜哥（原告刘某1儿子）一直说这个事，当时买房子一家给200块钱就是没给我……小姑妈（原告刘某1）脑子糊里糊涂的也不知道是没给，小姑（刘某2）钱收了，但是手印没按、字也没签。以此证实原告刘某1儿子曾对原告刘某3说出了刘某3，其他所有人均收到协议约定的200元对价款，刘某2也对买卖协议知晓。原告刘某1对协议不认可，手印不是其按的，对录音真实性无异议，但被告有误导原告。原告刘某3对协议真实性不认可，自始至终其就不知道这个事，对录音真实性无异议，但被告有误导原告。原告刘某2对协议真实性不清楚，对录音真实性无异议，但其只知道给了200元钱，具体是什么钱不知道，录音有误导成分。被告刘昌礼、刘某6、刘某7对协议及录音均无异议。被告刘某8称协议中签字不是其签的，手印是其按的，对录音也无异议。被告刘某9对协议不清楚是否是当时那份，但其确实在协议上按过手印，但内容其没有看，对录音真实性无异议，但内容中说大家一起商量的不对。庭审过程中，原告刘某1申请就协议上其名字上的手印是否其本人所按进行鉴定，本院依法委托烟台衡信司法鉴定中心进行鉴定，2017年9月1日，该中心向本院出具说明，称经检验该指印模糊不清无鉴定条件。双方对该鉴定说明均无异议。被告刘某4亦向相关鉴定部门咨询亦称不能鉴定。庭审过程中，三原告均同意涉案房屋的相关权益归被告刘某4享有，由刘某4给付其差价款。各方均认可涉案房屋的现价值为45万元。原告车某将其继承的份额赠与给原告刘某3。上述事实，有土地证、村委证明等书证以及当事人陈述等在案作证。本院认为，本案的争议事实为：第一，涉案协议对原、被告是否发生法律效力？第二，涉案房屋应当如何分割？关于第一个争议焦点，首先，六被告均认可协议上的手印系其各自所按，应当认定该协议中六被告对其各自继承份额的处分系其真实意思表示，即被告刘某8、刘某6、刘某7、刘某9、刘某5均同意将其继承的份额处分给被告刘某4，由刘某4给付其每人200元款项，该协议对六被告产生法律效力，其各自享有的份额已经处分完毕，现被告刘某8、刘某9反悔，要求按现在的价值分割房屋，无法律依据。其次，原告刘某2称其确实拿了200元钱，但并不知道该款项是什么，其大姐让她拿她就拿了，但通过通话录音，被告刘某4女儿反复问刘某2是否拿了买房子的钱，其均认可，其虽未在协议上签字捺印，但其后续收取卖房款项的行为应当视为其认可了该协议的内容，故该协议的效力亦及于原告刘某2，刘某2已经将其继承的份额处分给了被告刘某4。再次，被告刘某4向法庭提供房屋买卖协议，原告刘某1不认可，被告有责任举证证实协议的真实性，现鉴定部门认定该协议上捺印模糊不具备鉴定条件，鉴定不能的后果应当由被告刘某4承担，故不能认定原告刘某1已经将其继承的份额进行了处分，现其要求继承涉案房屋中的份额，理由正当。最后，原告刘某3、车某分别系刘昌牟的法定继承人，对涉案房屋均享有相应份额，其并非协议的一方，协议对其不发生法律效力，现其要求分割房屋，理由正当。关于第二个争议焦点，夫妻在婚姻存续期间所得的共同财产，除有约定的外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，涉案房屋系刘玉济与孙志卿的夫妻共同财产，孙志卿享有其中一半的权益，刘玉济1972年去世后发生第一次继承，涉案房屋由孙志卿及其子女刘某8、刘某6、刘某7、刘昌牟、刘某4、刘某9及刘某5、刘某1、刘某2分别继承其中的1/20（1/2÷10）。刘昌牟1988年去世，其继承的份额应当由其母亲孙志卿、妻子车某及其女儿刘某3各继承其中的1/60（1/20÷3），原告车某将其继承的份额赠与给刘某3，故刘某3继承的份额为2/60，孙志卿的份额为34/60（1/2+1/20+1/60）。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的晚辈直系血亲代为继承。孙志卿2004年去世，其对房屋享有的份额应当由刘某8、刘某6、刘某7、刘某4、刘某9及刘某5、刘某1、刘某2、刘某3各继承其中的1/9，即各又另继承房屋的34/540（34/60÷9），因刘某8、刘某6、刘某7、刘某4、刘某9及刘某5、刘某2均将其享有的份额处分给了刘某4，故刘某4共享有涉案房屋426/540的份额，刘某1共继承涉案房屋61/540（1/20+34/540）的份额，刘某3共继承涉案房屋52/540（2/60+34/540）的份额。现刘某1、刘某3、刘某4均同意涉案房屋价值45万元，相关权益归刘某4享有，该表示不违反法律规定，本院依法予以确认。故刘某4应给付刘某150833.33元（450000元×61/540）、给付刘某343333.33元（450000元×52/540）。综上，根据《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条，《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：一、位于威海经济技术开发区泊于镇蒲湾村土地证号为01110220房屋的相关权益归被告刘某4享有；二、被告刘某4给付原告刘某1差价款50833.33元；三、被告刘某4给付原告刘某3差价款43333.33元；四、驳回原告刘某2要求被告刘某4给付房屋差价款的诉讼请求。上述二至三项，被告刘某4于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4400元，原告刘某1、刘某3各负担1028元、原告刘某2负担1515元、被告刘某4负担829元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审 判 员 刘建军二〇一七年十二月二十七日法官助理 朱晓文书 记 员 许竞文