四川省都江堰市人民法院民 事 判 决 书（2017）川0181民初4042号原告：中国农业银行股份有限公司都江堰市支行。住所地：四川省都江堰市都江堰大道建川.丽水青城.玫瑰苑商业街******号。负责人：杨杰。委托诉讼代理人：欧又宁，四川康维律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈卓，四川康维律师事务所律师。被告：成都乾瑞绿化工程有限公司。住所地：四川省都江堰市翠月湖镇永兴社区*组。法定代表人：张前勇。被告：张前勇，男，汉族，1975年7月23日出生，住四川省都江堰市。被告：王敏，女，汉族，1978年5月3日出生，住四川省都江堰市。以上三被告共同委托诉讼代理人：程翠英，四川金迪律师事务所律师。被告：唐洪江，男，汉族，1969年10月16日出生，住四川省蓬安县。被告：向巍，男，汉族，1981年5月1日出生，住四川省大邑县。被告：王潇，男，汉族，1996年11月7日出生，住四川省都江堰市。被告：杨继萍，女，汉族，1966年11月2日出生，住四川省都江堰市。原告中国农业银行股份有限公司都江堰市支行（以下简称都江堰农行）与被告成都乾瑞绿化工程有限公司（以下简称乾瑞公司）、张前勇、王敏、唐洪江、向巍、王潇、杨继萍金融借款合���纠纷一案，本院于2017年9月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告都江堰农行委托诉讼代理人欧又宁、陈卓、被告乾瑞公司法定代表人张前勇即被告张前勇、唐洪江、向巍到庭参加诉讼，被告王敏、王潇、杨继萍经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼。审理中，原、被告向本院申请庭外和解未果。本案现已缺席审理终结。原告都江堰农行向本院提出诉讼请求：1、判令乾瑞公司向原告偿还借款本金6199611.5元及至本金付清之日的利息（包括利息、罚息和复利，按照借款合同约定计算）；2、判令张前勇、王敏对前述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对抵押物（唐洪江提供的权28XXX49号房屋，王潇、杨继萍提供的权02XXX52号、权02XXX65号房屋，向巍提供的权00XXX90号房屋及大邑国用2004第37252号建设用地使用权）享有抵押权，并有权就处置��押物所得价款优先受偿；4、判令由被告承担本案全部诉讼费、保全费、公告费。事实和理由：1、2014年12月1日，原告与向巍、王潇、杨继萍、唐洪江签订《最高额抵押合同》，约定：唐洪江以权28XXX49号房屋、王潇与杨继萍以权02XXX52号及权02XXX65号房屋、向巍以权00XXX90号房屋及大邑国用2004第37252号建设用地使用权为原告与乾瑞公司于2014年12月1日至2017年11月30日期间办理的各项业务所形成的债权在800万元范围内提供抵押担保。合同签订后，双方就上述房地产办理了抵押登记手续。2、2015年12月11日，原告与乾瑞公司签订《流动资金借款合同》，约定：原告向乾瑞公司发放贷款620万元，借款期限为一年，执行年利率为6.09%。合同签订后，原告按约向乾瑞公司发放贷款620万元。3、同日，原告与张前勇、王敏签订《保证合同》，约定：张前勇、王敏为《流动资金借款合同》项下乾瑞公司对原告的债务提供连带责任保证担保。上述借款到期后，乾瑞公司未能按约履行还款义务，担保人也未履行相应的担保义务。遂诉至本院。被告乾瑞公司、张前勇共同辩称，借款属实，同意还款。被告唐洪江辩称，原告的诉讼请求属实，同意就我方提供的抵押物范围内承担还款责任。被告向巍辩称，不同意原告的诉讼请求，借款方是乾瑞公司，我方只是提供抵押物。被告王敏、王潇、杨继萍经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼，视为放弃答辩的权利。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告王敏、王潇、杨继萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。原告提交的原、被告身份信息、《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《保证合同》、《他项权���》等证据符合证据的关联性、合法性和真实性，本院予以采信。另，被告向巍向本院提交的《承诺书》、《借款协议》2组证据与本案不具有关联性，本院不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2014年12月1日，原告都江堰农行（抵押权人）与被告向巍、王潇、杨继萍、唐洪江（抵押人）签订《最高额抵押合同》并办理了房屋抵押登记手续，约定：唐洪江以其所有的位于四川省成都市青羊区金阳路112号3栋3单元11层2号房屋（权28XXX49，用途为住宅，建筑面积为174.74平方米）、王潇与杨继萍以其共同所有的位于四川省都江堰市幸福镇天乙街“都之都商业广场”97号1栋1层1号、2号2套房屋（权02XXX52，用途为商业，面积为104.35平方米；权02XXX65、用途为商业，面积为71.4平方米）、向巍以其单独所有的位于四川省大邑县晋原���北巷子142号1-2层房屋（权00XXX90，用途为住宅，面积为354.53平方米）及大邑国用2004第37252号建设用地使用权（其中该宗土地抵押金额为264万元，使用权面积900㎡，独用面积850㎡，分摊面积50㎡，分摊面积50㎡不能用作抵押登记），为原告与乾瑞公司于2014年12月1日至2017年11月30日期间办理的各项业务所形成的债权，在最高额800万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金等以及贷款人实现债权的一切费用。二、2015年12月11日，原告与被告乾瑞公司签订《流动资金借款合同》，约定：原告向乾瑞公司发放贷款620万元，借款期限为一年，执行年利率为6.09%，逾期归还借款本金，原告按照逾期阶段分段计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息，同时按合同约定的逾期罚息利率计收复利等。合同签订后，原告按约向乾瑞公司发放贷款620万元。同日，原告与被告张前勇、王敏签订《保证合同》，约定：张前勇、王敏为《流动资金借款合同》项下乾瑞公司对原告的债务提供连带责任保证担保，担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金等以及贷款人实现债权的一切费用。上述合同签订后，原告依约向被告乾瑞公司发放贷款620万元，但乾瑞公司未能按约履行还款义务。现尚欠原告借款本金6199611.5元及相应利息未支付，担保人也未履行相应的担保义务。遂诉至本院。本院认为，原告都江堰支行与各被告签订的上述合同，系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、法规的禁止性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。���告依约履行其借款义务，被告乾瑞公司作为借款人应当依约承担其还款义务及其合同约定的利息、罚息及复利，被告张前勇、王敏作为连带责任保证人应当依约承担连带清偿责任，原告对被告唐洪江、向巍、王潇、杨继萍作为抵押人提供的抵押物依法享有优先受偿权。被告王敏、王潇、杨继萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证的权利，应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告成都乾瑞绿化工程有限公司本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司都江堰市支行借款本金6199611.5元，并按照合同约定支付利息、罚息、复利至付清之日止；二、被告张前勇、王敏对上述债务承担连带清偿责任；三、原告中国农业银行股份有限公司都江堰市支行对被告唐洪江所有的位于四川省成都市青羊区金阳路X号X栋X单元X层X号房屋（权28XXX49，用途为住宅，建筑面积为174.74平方米）享有抵押权，有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；四、原告中国农业银行股份有限公司都江堰市支行对被告王潇与杨继萍共同所有的位于四川省都江堰市幸福镇天乙街“都之都商业广场”X号X栋X层X号、X号2套房屋（权02XXX52，用途为商业，面积为104.35平方米；权02XXX65、用途为商业，面积为71.4平方米）享有抵押权，有权以该房屋折价或者以拍卖���变卖该房屋的价款优先受偿；五、原告中国农业银行股份有限公司都江堰市支行对被告向巍单独所有的位于四川省大邑县晋原镇北巷子X号1-2层房屋（权00XXX90，用途为住宅，面积为354.53平方米）及大邑国用2004第37252号建设用地使用权（其中该宗土地抵押金额为264万元，使用权面积900㎡，独用面积850㎡，分摊面积50㎡，分摊面积50㎡不能用作抵押登记）享有抵押权，有权以该房屋及土地折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55198元，减半收取27599元，财产保全费5000元，合计32599元由被告成都乾瑞绿化工程有限公司、张前勇、王敏、唐洪江、向巍、王潇、杨继萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  潘秀芳二〇一七年十二月二十七日书记员  何 巧