文书内容四川省新津县人民法院民 事 判 决 书（2017）川0132民初2335号原告杜建修、宋彩霞等19人（详见附表一）共同委托诉讼代理人廖林宏，四川律豪律师事务所律师。共同委托诉讼代理人王文龙，四川律豪律师事务所律师。                                     附表一                  案号              原告及身份信息                  （2017）川0132民初2326号              杜建修      宋彩霞                  （2017）川0132民初2328号              王泗文      王小红                  （2017）川0132民初2329号              王汝程                  （2017）川0132民初2332号              蒋代文      付洪梅                  （2017）川0132民初2333号              张学文      汤留华                  （2017）川0132民初2334号              黄中洋                  （2017）川0132民初2335号              张志蓉                  （2017）川0132民初2336号              刘利英                  （2017）川0132民初2339号              肖利      饶霞                  （2017）川0132民初2340号              吴辉安      蒋沛蓉                  （2017）川0132民初2341号              凌绚                  （2017）川0132民初2342号              温皓澜      法定代理人：侯建英                  （2017）川0132民初2343号              陈莉      被告：成都津汇天合房地产开发有限公司，住所地四川省成都市新津县五津镇。法定代表人：程浩，总经理。委托诉讼代理人：吴艳秋，系该公司员工。原告杜建修、宋彩霞等19人与被告成都津汇天合房地产开发有限公司（以下简称津汇天合公司）商品房销售合同纠纷13案，本院于2017年11月2日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。杜建修、宋彩霞等19名原告委托诉讼代理人廖林宏、被告津汇天合公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杜建修、宋彩霞等19人向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付逾期交房违约金（详见附表二）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：杜建修、宋彩霞等19名原告于2013年、2014年与被告签订了《商品房买卖合同》，原告购买了被告开发的位于新津县××社区二组××楼盘的房屋（房屋地址详见附表二），19名原告按约支付了购房款。根据双方签订的合同第十条的约定，被告应当在2015年5月31日之前向原告交付房屋，但是由于被告的原因，逾期未交付。故原告起诉至法院请求法院判如所请。                                                                                                 附表二                  案号              原  告              房屋地址              约定交房时间              实际交房时  间              购房款              主张金额                  （2017）川0132民初2326号              杜建修宋彩霞               6幢X单元XX层X号              2015.5.31              2017.4.30              494737元              支付逾期交房违约金：103598元                  （2017）川0132民初2328号              王泗文王小红              11幢X单元X层X号              2015.5.31              2017.4.30              446806元              支付逾期交房违约金：93561元                  （2017）川0132民初2329号              王汝程              7幢X单元X层X号              2015.5.31              2017.4.30              508692元              支付逾期交房违约金：106520元                  （2017）川0132民初2332号              蒋代文      付洪梅              10幢X单元X层X号              2015.5.31              2017.4.30              458372元              支付逾期交房违约金：95983元                  （2017）川0132民初2333号              张学文      汤留华              10幢X单元XX层X号              2015.5.31              2017.4.30              461924元              支付逾期交房违约金：96727元                  （2017）川0132民初2334号              黄中洋              8幢X单元XX层X号              2015.5.31              2017.4.30              412029元              支付逾期交房违约金：86279元                  （2017）川0132民初2335号              张志蓉              6幢X单元X层X号-1层、XXX号              2015.5.31              2017.4.30              609160元              支付逾期交房违约金：127558元                  （2017）川0132民初2336号              刘利英              10幢X单元X层X号              2015.5.31              2017.4.30              374612元              支付逾期交房违约金：78444元                  （2017）川0132民初2339号              肖  利       饶  霞              6幢2X单元XX层X号              2015.5.31              2017.4.30              533987元              支付逾期交房违约金：111817元                  （2017）川0132民初2340号              吴辉安蒋沛蓉              6幢X单元X1层X号              2015.5.31              2017.4.30              520499元              支付逾期交房违约金：108992元                  （2017）川0132民初2341号              凌  绚               7幢X单元X1层X号              2015.5.31              2017.4.30              519541元              支付逾期交房违约金：108792元                  （2017）川0132民初2342号              温皓澜              9幢X单元X层X号              2015.5.31              2017.4.30              414571元              支付逾期交房违约金：86811元                  （2017）川0132民初2343号              陈  莉               6幢X单元X层X号-1层、XXX号              2015.5.31              2017.4.30              553549元              支付逾期交房违约金：115913元      被告津汇天合公司辩称，被告对逾期交房的事实无异议，也认可应当承担相应的违约金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：杜建修、宋彩霞等19名原告于2013年、2014年与被告签订了《商品房买卖合同》，原告购买了被告开发的位于新津县××社区二组××楼盘的房屋（房屋地址详见附表二），19名原告按约支付了购房款。根据双方签订的合同的第十条“（一）出卖人应当在2015年5月31日前向买受人交付该商品房…….”及第十二条“逾期超过90日后，……,买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十条约定的交付期限届满之次日起至交付之日止，出卖人按照日万分之三向买受人支付违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向买受人支付违约金”的约定，被告应当在2015年5月31日之前向原告交付房屋，但是由于被告的原因，案涉房屋未按约交付，直至2017年4月30日，被告在华西都市报刊登交房公告，通知原告办理收房手续。以上事实，有原告杜建修、宋彩霞等19名原告提交的《商品房买卖合同》、购房款支付票据、银行贷款合同、华西都市报登报公告及原、被告的当庭陈述在案为证。本院认为，杜建修、宋彩霞等19名原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，真实、合法、有效。原告按照合同约定支付了购房款，被告未按照合同约定的期限向原告交付房屋。庭审中，原被告双方均认可实际交房的时间为2017年4月30日。根据双方签订的《商品房买卖合同》第十条及第十二条的约定，合同中约定的交房期限为2015年5月31日，即逾期交房违约金的起算时间为2015年6月1日。关于交房时间，双方对被告于2017年4月30日实际交房的事实均予以认可。原告主张的违约金系其真实意思表示，不违反法律规定，亦未超过合同约定，本院依法予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告成都津汇天合房地产开发有限公司在本判决生效后十五日内向原告杜建修、宋彩霞、王泗文、王小红、王汝程、蒋代文、付洪梅、张学文、汤留华、黄中洋、张志蓉、刘利英、肖利、饶霞、吴辉安、蒋沛蓉、凌绚、温皓澜、陈莉支付逾期交房违约金。（具体金额详见附表三）附表三                  案  号              原  告              购房款              约定交房时间              实际交房时间              计算违约金比例（以购房款为基数）              违约金                  （2017）川0132民初2326号              杜建修宋彩霞               494737元              2015.5.31              2017.4.30              每日万分之三              103598元                  （2017）川0132民初2328号              王泗文王小红              446806元              2015.5.31              2017.4.30              每日万分之三              93561元                  （2017）川0132民初2329号              王汝程              508692元              2015.5.31              2017.4.30              每日万分之三              106520元                  （2017）川0132民初2332号              蒋代文      付洪梅              458372元              2015.5.31              2017.4.30              每日万分之三              95983元                  （2017）川0132民初2333号              张学文      汤留华              461924元              2015.5.31              2017.4.30              每日万分之三              96727元                  （2017）川0132民初2334号              黄中洋              412029元              2015.5.31              2017.4.30              每日万分之三              86279元                  （2017）川0132民初2335号              张志蓉              609160元              2015.5.31              2017.4.30              每日万分之三              127558元                  （2017）川0132民初2336号              刘利英              374612元              2015.5.31              2017.4.30              每日万分之三              78444元                  （2017）川0132民初2339号              肖  利       饶  霞              533987元              2015.5.31              2017.4.30              每日万分之三              111817元                  （2017）川0132民初2340号              吴辉安蒋沛蓉              520499元              2015.5.31              2017.4.30              每日万分之三              108992元                  （2017）川0132民初2341号              凌  绚               519541元              2015.5.31              2017.4.30              每日万分之三              108792元                  （2017）川0132民初2342号              温皓澜              414571元              2015.5.31              2017.4.30              每日万分之三              86811元                  （2017）川0132民初2343号              陈  莉               553549元              2015.5.31              2017.4.30              每日万分之三              115913元      案件受理费分担详见附表四。附表四                  案号              原告              诉讼费预交情况（元）              诉讼费分担                  原告              被告              原告              被告                  （2017）川0132民初2326号              杜建修      宋彩霞              1186元              0元              0元              1186元                  （2017）川0132民初2328号              王泗文      王小红              1067元              0元              0元              1067元                  （2017）川0132民初2329号              王汝程              1215元              0元              0元              1215元                  （2017）川0132民初2332号              蒋代文      付洪梅              1100元              0元              0元              1100元                  （2017）川0132民初2333号              张学文      汤留华              1109元              0元              0元              1109元                  （2017）川0132民初2334号              黄中洋              979元              0元              0元              979元                  （2017）川0132民初2335号              张志蓉              1426元              0元              0元              1426元                  （2017）川0132民初2336号              刘利英              881元              0元              0元              881元                  （2017）川0132民初2339号              肖利      饶霞              1268元              0元              0元              1268元                  （2017）川0132民初2340号              吴辉安      蒋沛蓉              1240元              0元              0元              1240元                  （2017）川0132民初2341号              凌绚              1238元              0元              0元              1238元                  （2017）川0132民初2342号              温皓澜              985元              0元              0元              985元                  （2017）川0132民初2343号              陈莉              1309元              0元              0元              1309元      如不服本判决，可在判决书送达之日起至十五日内，向本法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。(此页无正文)审判员 滕 艳二〇一七年十二月二十七日书记员 杨丽萍