湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0124民初4340号原告：宁乡县玉潭镇卫洪机械设备服务部，住所地宁乡县玉潭镇宁乡大道（阿斯派办公楼内）。���营者：罗军良，男，1969年1月8日出生，汉族，住湖南省宁乡县。委托诉讼代理人李鸿义，湖南泓锐律师事务所律师。被告：长沙白马桥建筑有限公司，住所地宁乡县白马桥乡白马社区月塘组。法定代表人陈继伟，该公司董事长。委托诉讼代理人陈立毛，男，1959年11月22日出生，汉族，住湖南省宁乡县，系该公司法务部主任。被告：成大春，男，1970年4月8日出生，汉族，住长沙市雨花区。被告：肖业峰，男，1965年12月27日出生，汉族，住宁乡县。原告宁乡县玉潭镇卫洪机械设备服务部（以下简称卫洪服务部）与被告长沙白马桥建筑有限公司（以下简称白马桥公司）、成大春、肖业峰建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月19日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告及其委托���讼代理人李鸿义与被告白马桥公司的委托诉讼代理人陈立毛到庭参加了诉讼，被告成大春、肖业峰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告卫洪服务部向本院提出诉讼请求：1.依法判令以上被告支付原告租赁租金268037元；2.依法判令以上被告支付原告租赁损失121400元；3.由以上被告承担本案诉讼费用、律师费用。事实与理由：2013年10月31日，原告和位于宁乡城郊乡的宁乡东方现代城房地产项目之项目部负责人成大春（该项目由长沙白马桥建筑有限公司承建）签订《建筑器材租赁合同》，合同约定甲方（出租方）宁乡卫洪租赁部（系宁乡县玉潭镇卫洪机械设备服务部的简称）和乙方（承租方）就租用架管、钢管、扣件等建筑器材的相关内容进行了约定，项目部负责人成大春在合同最后进行了签字，合同中还确认了肖业峰为项目负���人，有权代为签订、变更、旅行租赁合同，代为进行结算等权利。2016年1月9日肖业峰对原告出具了租赁结算单并签字：“共计租金贰拾陆万捌仟零叁拾柒元，￥268037元”。2017年2月18日成大春再次对上述结算内容签字进行确认，同时也对架管、扣件、顶托等在施工中丢失损耗情况损失进行了结算为￥121400元，两项结算款共计为389437元。经原告多次向被告催促支付上述结算款，被告成大春等人以种种理由推辞，严重损害了原告利益。原告卫洪服务部为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：1．《建筑器材租赁合同》，拟证明原告与被告的法律关系以及双方的权利义务；2.结算清单，拟证明原被告之间的结算情况；3.委托代理合同，拟证明原告方律师代理费用及授权委托的情况。被告白马公司辩称：一、白马公司不���本案被告诉讼主体，原告所诉无事实依据和法律依据。2013年1月4日被告成大春与开发商宁乡县捷登房地产开发有限公司签订美域东方一期工程2#楼、公寓楼共2栋及地下室（含商铺）建设施工承包合同。整体包公包料进行承包建设，事后，被告成大春于2013年10月31日与原告签订建设设备租赁合同，被告单位并不知情，被告成大春也没有与被告单位签订任何施工承包合同，被告单位不应承担任何经济责任和法律责任。二、被告成大春与开发商宁乡县捷登房地产开发有限公司签订的建设施工承包合同，是在被告单位白马公司中标之前所签订的，被告单位中标时间为2013年9月22日，中标名称为东方现代城住宅小区6-7-8#项目，开发商捷登公司和被告成大春签订的建设承包合同时间与工程名称都不相同，不是被告单位白马公司中标的工程范围。三、宁乡县捷登房地产开发有限公��既是开发商，又是承建方，依据2013年12月11日原告委托蔡浩与我公司签订的《长沙白马桥建筑有限公司内部责任承包合同书》第六条财务管理约定，工程款必须进入甲方白马公司财务账上，宁乡县捷登房地产开发有限公司擅自支付被告成大春工程款，导致拖欠设备租赁款，该设备租赁款应由被告成大春及开发商捷登公司负责偿还。四、被告成大春所承包的工程建设，拖欠原告租赁款，被告成大春与原告之间的设备租赁合同关系与被告单位无关，被告单位不承担任何连带责任，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。被告白马公司为支持其答辩意见，向本院提供了如下证据：1.2013年元月宁乡县捷登房地产开发有限公司与成大春签订的《施工补偿合同》，拟证明成大春在白马桥公司未中标之前就与宁乡县捷登房地产开发有限公司签订了建设工程承包合同的事实；2.2013年9月22日《中标通知书》，拟证明2013年9月22日白马桥公司中标宁乡县捷登房地产开发有限公司开发的东方现代城住宅小区6、7、8栋项目施工；3．2013年12月11日白马桥公司与蔡浩签订的《内部责任承包合同书》，拟证明宁乡县捷登房地产开发有限公司反承包东方现代城住宅小区6、7、8栋项目施工。被告成大春、被告肖业峰未到庭参加诉讼、未向本院提供证据。经质证，被告白马公司对原告卫洪服务部提供的证据质证意见如下：对证据1的三性均有异议，成大春不是白马桥公司的职员，合同没有加盖白马桥公司的印章，白马桥公司并没有授权签订任何合同，且合同上的签字不是成大春本人签字，系伪造的合同，被告成大春签订租赁合同不需要资质，也不仅仅用于东方现代城，所以对于证明目的也有异议；对于证据2��性由异议，被告白马桥公司没有盖章也没有签字；对于证据3的关联性有异议，与本案无关。原告卫洪服务部对被告白马公司提供的证据质证意见如下：证据1属于无效合同，对真实性予以认可，关联性不认可；对于证据2的合同我方认为是无效的，对于真实性、合法性没有异议，对于关联系有异议；对于证据3反证了被告成大春与东方现代城项目有关系。本院审查后认证如下：原告提供的证据1、2来源合法，内容真实，与本案具有关联性，能够证明原告与被告成大春之间成立建筑设备租赁合同关系以及原告与被告成大春之间对租赁款进行结算的事实；原告提供的证据3待证明的律师费用尚未确定，不能达到其证明目的，本院不予采信。被告白马桥公司提供的证据1、2、3与本案均不具有关联性，本院不予采信，但对于查明本案事实有一定的参考价值。���据采信的证据及当事人在庭审中的陈述，本院确认如下事实：因承建宁乡县捷登房地产开发有限公司开发的美域东方一期工程2#、公寓楼共及地下室工程，2013年10月31日，被告成大春与原告卫洪租赁部签订《建筑器材租赁合同》，合同约定被告成大春租用原告卫洪服务部提供的钢架管、扣件等建筑器材，双方对钢架管、扣件等器材的成本价值、租金标准、支付方式、争议解决费用的承担等事项进行了明确约定，合同还约定肖业峰有权代表成大春提货、结算。合同签订后，原告卫洪服务部按合同约定履行了合同，被告未按合同约定及时支付租金及器材损耗价款。2016年1月9日，被告肖业峰与原告对租金进行了结算，确认租金为268037元。2017年2月18日，被告成大春对上述租金268037元进行了签字确认，并另外与原告对租赁的钢架管、扣件、顶托的损耗价款共计121400���进行了结算确认。截至原告起诉之日，被告成大春仍未向原告支付以上款项。另查明，原告为实现债权与湖南泓锐律师事务所签订了委托代理合同，约定原告按执行回款总额的25%支付律师代理费用。本院认为，原告与被告成大春签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，原告卫洪服务部按约定履行了交付钢架管、扣件等建筑器材的义务，租赁期满后，原告与被告成大春对租金及租赁物损失进行了结算，被告成大春应按时向原告支付结算的租金和租赁物损失费。被告白马桥公司系承包宁乡县捷登房地产开发有限公司开发的东方现代城住宅小区6#、7#、8#栋项目的实际施工方，并非本案租赁合同关系中的权利义务主体，与本案无关联。被告肖业峰虽可代理被告成大春履行租赁合同���权利义务，但代理行为的法律后果归被告成大春承受。根据合同相对性原则，原告仅可要求被告成大春履行合同义务，原告要求被告白马桥公司、被告肖业峰承担本案租赁租金和租赁物损失无事实和法律依据，本院不予支持。对原告要求被告承担本案律师费用的诉讼请求，因该项费用尚未确定，亦未实际发生，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告成大春于本判决生效之日起三日内向原告宁乡县玉潭镇卫洪机械设备服务部支付租金268037元；二、被告成大春于本判决生效之日起三日内向原告宁乡县玉潭镇卫洪机械设备服务部支付租赁物损失121400元；三、驳回原��宁乡县玉潭镇卫洪机械设备服务部的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7142元，由被告成大春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  谢卫华人民陪审员  张元英人民陪审员  杨大明二〇一七年十二月五日书 记 员  陶宁岳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符���约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执���人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。