江苏省沛县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0322民初6426号原告:江苏沛县农村商业银行股份有限公司,住所地沛县。法定代表人：董谋，董事长。委托诉讼代理人：王斌，男，1967年8月15日出生，汉族，该公司职员，住沛县。委托诉讼代理人：朱广友，男，1968年10月21日出生，汉族，该公司职员，住沛县。被告:张先全,男,1973年1月30日出生，汉族,居民，住江苏省沛县。被告:苗成彬,男,1978年5月6日出生，汉族,居民，住江苏省沛县。被告:苗成建,男,1973年6月9日出生，汉族,居民，住江苏省沛县。被告:孟献栾,女,1950年9月12日出生，汉族,居民，住江苏省沛县。被告:苗芳,女,1986年1月19日出生，汉族,居民，住江苏省沛县。被告:苗培礼,男,1948年9月29日出生，汉族,居民，住江苏省沛县。被告:苗培印,男,1963年4月2日出生，汉族,居民，住江苏省沛县。被告:孟宪新,男,1967年4月8日出生，汉族,居民，住江苏省沛县。被告:上海泰之腾贸易有限公司,住所地上海市嘉定区。法定代表人：苗培印，董事长。被告:上海宝奎实业有限公司,住所地上海市金山区。法定代表人：张先全，董事长。被告:上海钢闵实业有限公司,住所地上海市闵行区。法定代表人：苗成建，董事长。被告:上海华卫投资发展有限公司,住所地上海市宝山区。法定代表人：苗芳，董事长。被告:上海胜卓企业发展有限公司,住所地上海市杨浦区。法定代表人：孟献栾，董事长。被告：苏州汇德行置业有限公司，住所地太仓市。法定代表人：高凤飞，董事长。原告江苏沛县农村商业银行股份有限公司与被告张先全、苗成彬、苗成建、孟献栾、苗芳、苗培礼、苗培印、孟宪新、上海泰之腾贸易有限公司、上海宝奎实业有限公司、上海钢闵实业有限公司、上海华卫投资发展有限公司、上海胜卓企业发展有限公司、苏州汇德行置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月23日受理后，依法适用简易程序，于2017年12月19日公开开庭进行了审理，原告江苏沛县农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人王斌、朱广友到庭参加诉讼，被告张先全、苗成彬、苗成建、孟献栾、苗芳、苗培礼、苗培印、孟宪新、上海宝奎实业有限公司、上海钢闵实业有限公司、上海华卫投资发展有限公司、上海泰之腾贸易有限公司、上海胜卓企业发展有限公司、苏州汇德行置业有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江苏沛县农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告偿付借款本金37000000元，利息9827483.46元（自2014年11月24暂计算至2017年8月29日），本息合计46827483.46元，之后利息按照合同约定计算至借款清偿日止，被告对清偿借款本息承担连带保证责任；2、处置抵押物优先偿还所欠借款本息；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年11月19日，被告上海泰之腾贸易有限公司经保证人张先全、苗成彬、苗成建、孟献栾、苗芳、苗培礼、苗培印、孟宪新、上海钢闵实业有限公司、上海华卫投资发展有限公司、上海宝奎实业有限公司、上海胜卓企业发展有限公司、苏州汇德行置业有限公司担保，以合并换据为由与原告下辖营业部签订《流动资金循环借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》，合同到期日均为2017年11月18日。上海泰之腾贸易有限公司于2014年11月24日在原告下辖营业部办理借款本金37000000元，年利率9%，按季结息，到期日为2015年11月23日。借款合同中约定，借款未按合同约定结息和借款逾期，即日起按该合同项下第四条4.4之约定计收利息和复利。最高额保证合同中，保证人承诺对借款人的债务承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、贷款人实现债权的费用。自然人保证合同中，保证人承诺按合同约定对清偿借款本息承担连带清偿责任。最高额抵押合同中约定，抵押人苏州汇德行置业有限公司以自有房产作为借款抵押物。借款到期后原告多次催收，被告拒不履行还款义务。被告张先全、苗成彬、苗成建、孟献栾、苗芳、苗培礼、苗培印、孟宪新、上海泰之腾贸易有限公司、上海宝奎实业有限公司、上海钢闵实业有限公司、上海华卫投资发展有限公司、上海胜卓企业发展有限公司、苏州汇德行置业有限公司未答辩，亦未向本院提交证据。经审理查明：2014年11月19日，上海泰之腾贸易有限公司作为借款人、江苏沛县农村商业银行股份有限公司作为贷款人签订（沛）农商循借字【2014】第111907号《流动资金循环借款合同》，约定：“……第二条借款用途2.1本合同项下的用途为满足借款人生产、经营中的流动资金需要，具体贷款用途以借据为准。2.2未经贷款人书面同意，借款人不得以任何理由改变本合同以及借据中确定的借款用途。第三条循环借款额度和期限3.1本合同项下的借款额度为人民币（大写）叁仟柒百万元（小写）37000000元……3.2借款人使用上述循环额度的期限为自本合同生效之日起至2017年11月18日止。在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度。3.3借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定的还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于3.2条所确定的借款额度使用期限的终止日。第四条借款利率和计息4.1本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360），按季结息，结息日为每季末月的20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一银行工作日。借款到期，利随本清……4.2.2本合同利率确定为在中国人民银行相应档次基准利率基础上上浮50%，合同利率实行一期一调整，以年为一期。第一期的利率确定时间为借款合同生效日……即年利率为9%，第二期及以后各期的利率确定时间为借款合同生效日的对应日，由贷款人按借款合同生效日的对应日的相应档次的中国人民银行基准利率和双方约定的浮动幅度确定当期利率，如遇调整当月不存在与借款合同生效日对应的日期，则以该月最后一日为对应日……4.3如遇中国人民银行调整利率或利率确定办法，则按中国人民银行的有关规定办理。4.4罚息4.4.1若借款人到期不偿还本合同项下借款及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本条4.2约定的贷款利率水平上加收50%……4.4.4对借款人不能按期支付的利息，以4.1条约定的结息方式，贷款期内按照4.2条约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。4.4.5计收罚息和复利，遇合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利……第六条提款……6.3借款人开立的结算账户，名称为：上海泰之腾贸易有限公司，账号为3203220101201000456246……第十七条费用17.1除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决产生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担……”2014年11月19日，上海泰之腾贸易有限公司作为债务人，苏州汇德行置业有限公司作为抵押人，江苏沛县农村商业银行股份有限公司作为抵押权人，签订（沛）农商高抵字【2014】第111907号《最高额抵押合同》，约定：“……第一条被担保的主债权期限及最高额一、抵押人自愿为债务人自2014年11月19日起至2017年11月18日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币（金额大写）叁仟柒佰万元整提高担保……第二条抵押担保的范围抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、抵押人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用。第三条抵押物一、抵押人同意以下列财产房地产（详见编号沛农商行2014111903号的抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分……”。2014年11月19日，苏州汇德行置业有限公司与江苏沛县农村商业银行股份有限公司签订《房地产抵押物清单》（编号沛农商行2014111907号），载明抵押物名称为房地产，处所为太仓市璜泾镇************************。2014年11月20日，苏州汇德行置业有限公司以上述26套房产办理了最高额抵押登记，抵押权人为江苏沛县农村商业银行股份有限公司，债权数额为3700万元，太仓市房地产交易服务中心为江苏沛县农村商业银行股份有限公司颁发太房他证太仓字第××号他项权证书。2014年11月19日，上海泰之腾贸易有限公司作为债务人，上海宝奎实业有限公司、上海华卫投资发展有限公司、上海钢闵实业有限公司、上海胜卓企业发展有限公司作为保证人，江苏沛县农村商业银行股份有限公司作为债权人签订合同编号为（沛）农商高保字【2014】第111907号《最高额保证合同》，约定：第一条被保证的债权人主债务期限及最高额一、保证人自愿为主合同债务人自2014年11月19日起至2017年11月18日止，在债权人处办理约定的各类业务，所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保。主债务的最高余额限定为人民币（金额大写）叁仟柒佰万元。……第二条保证担保的范围保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和实现债权的其他一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，保证人自愿承担担保责任。……第四条保证期间一、保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2014年11月19日，苗成彬、苗成建、孟献栾、苗芳、张先全、苗培礼、苗培印、孟宪新作为保证人（甲方），江苏沛县农村商业银行股份有限公司作为债权人（乙方）签订（沛）农商自保字【2014】第111907号《自然人保证合同》，约定为确保乙方与上海泰之腾贸易有限公司签订的编号为（沛）农商循借字【2014】第111905号《流动资金循环借款合同》的履行，甲方愿意为乙方提供保证担保……第一条甲方保证担保的贷款（含敞口银行承兑汇票、贴现等，下同）金额（大写）叁仟柒百万元整，贷款期限为叁年，自乙方将借款划入《借款合同》规定的账户之日起计算，即2014年11月19日至2017年11月18日。第二条本合同保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任……第三条保证担保的范围：贷款金额（大写）叁仟柒百万元整及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金和实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。第四条保证期间自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止……第九条甲方未按前述款项承担保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，除继续履行保证责任外，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额5%的违约金……”2014年11月24日，上海泰之腾贸易有限公司向江苏沛县农村商业银行股份有限公司出具借款借据，载明借款日为2014年11月24日，到期日期为2015年11月23日，借款金额37000000元，贷款种类为短期农村工商企业贷款，贷款用途为批发和零售业（合并换据），结息方式为每月21日结息，年利率9%等。同日，上海钢闵实业有限公司、上海宝奎实业有限公司、上海华卫投资发展有限公司、上海泰之腾贸易有限公司、上海胜卓企业发展有限公司向江苏沛县农村商业银行股份有限公司出具分期偿还挂息承诺书，内容为：“上海宝奎实业有限公司、上海钢闵实业有限公司、上海华卫投资发展有限公司、上海胜卓企业发展有限公司、上海泰之腾贸易有限公司五家企业同意共同承担原十五家上海共同体逾期贷款（上海达塑料经贸有限公司……）挂息19090266.49元，承诺自2015年开始，以上五家承担贷款的企业按季各归还挂息48万元，两年之内全部还清。借款出借后，上海泰之腾贸易有限公司支付利息249750元。截止至2017年8月29日，上海泰之腾贸易有限公司欠付借款本金37000000元、利息9827483.46元，合计46827483.46元。本院认为，上海泰之腾贸易有限公司与江苏沛县农村商业银行股份有限公司之间的借款合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。江苏沛县农村商业银行股份有限公司向上海泰之腾贸易有限公司出借借款3700万元，上海泰之腾贸易有限公司应当按约偿还借款本息。原告主张的计算至2017年8月29日的利息9827483.46元，不超过双方合同约定亦不违反法律规定，本院予以支持。原告主张之后的利息按照双方约定计算至还清之日止，有事实及法律依据，本院予以支持。保证合同中约定，保证范围为借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等，故保证人对本案借款本息（含罚息、复利）承担保证责任。保证合同约定保证方式为连带责任保证，故保证人对本案借款本息承担连带责任保证。保证合同约定保证期间为借款合同履行期限届满之日后两年止，江苏沛县农村商业银行股份有限公司向保证人主张权利不超过保证期间。张先全、苗成彬、苗成建、孟献栾、苗芳、苗培礼、苗培印、孟宪新、上海宝奎实业有限公司、上海胜卓企业发展有限公司、上海华卫投资发展有限公司、上海钢闵实业有限公司应对本案借款本息承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人上海泰之腾贸易有限公司追偿。江苏沛县农村商业银行股份有限公司与苏州汇德行置业有限公司签订的《最高额抵押合同》约定苏州汇德行置业有限公司为上海泰之腾贸易有限公司的借款以其所有的房屋提供担保，原告与被告苏州汇德行置业有限公司方于2014年11月20日对抵押房屋办理了抵押登记，抵押债权数额为37000000元，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，被告上海泰之腾贸易有限公司未在借贷合同约定的时间内偿还抵押债务，原告对拍卖、变卖抵押房屋所得价款，享有优先受偿权。对原告主张处置抵押物所得价款优先偿还所欠借款本息的诉讼请求，本院亦予以支持。苏州汇德行置业有限公司承担担保责任后，有权向债务人上海泰之腾贸易有限公司追偿。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第二十七条、第三十条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告上海泰之腾贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏沛县农村商业银行股份有限公司借款本金37000000元，支付自2014年11月24至2017年8月29日的利息9827483.46元，合计46827483.46元，之后利息按照双方合同约定计算至清偿之日止；二、被告张先全、苗成彬、苗成建、孟献栾、苗芳、苗培礼、苗培印、孟宪新、上海宝奎实业有限公司、上海胜卓企业发展有限公司、上海华卫投资发展有限公司、上海钢闵实业有限公司对上述债务承担连带保证责任。被告张先全、苗成彬、苗成建、孟献栾、苗芳、苗培礼、苗培印、孟宪新、上海宝奎实业有限公司、上海胜卓企业发展有限公司、上海华卫投资发展有限公司、上海钢闵实业有限公司承担保证责任后有权向债务人上海泰之腾贸易有限公司追偿；三、原告江苏沛县农村商业银行股份有限公司对拍卖、变卖被告苏州汇德行置业有限公司所有的位于江苏省太仓市***************************（太房他证太仓字第××号）所得价款，在前述债权范围内优先受偿。苏州汇德行置业有限公司承担担保责任后，有权向债务人上海泰之腾贸易有限公司追偿。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费275937元，减半收取为137969元，由被告上海宝奎实业有限公司、张先全、苗成彬、苗成建、孟献栾、苗芳、苗培礼、苗培印、孟宪新、上海泰之腾贸易有限公司、上海胜卓企业发展有限公司、上海华卫投资发展有限公司、上海钢闵实业有限公司负担（原告已预交，被告随案件款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员  金战磊二〇一七年十二月十九日书记员  陈加争