福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0102民初4452号原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路282号，统一社会信用代码：91350000729735634N。法定代表人：吕建波，行长。委托诉讼代理人：吴增鸣，福建知力律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢薇，福建知力律师事务所律师。被告：王长玲，男，汉族，1963年11月6日出生，住福建省福州市台江区。被告：魏玉玲，女，汉族，1963年6月13日出生，住福建省福州市台江区。原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称民生银行福州分行）与被告王长玲、魏玉玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案受理，依法适用普通程序，于2017年9月6日公开开庭进行了审理。民生银行福州分行委托诉讼代理人谢薇到庭参加诉讼。王长玲、魏玉玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令王长玲、魏玉玲向民生银行福州分行偿还借款本金240万元及相应利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还款时止，暂计至2017年4月19日的利息、罚息为45269.33元）；2.判令王长玲、魏玉玲支付民生银行福州分行为实现本案债权支付的律师代理费7.2万元；3.判令王长玲、魏玉玲以其所有的坐落于台江区产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××）为其上述债务承担抵押担保，民生银行福州分行有权以该房产折价、拍卖、变卖并就所得价款优先受偿；4.判令二被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等民生银行福州分行实现上述债权和担保权利的全部费用。事实和理由：2016年8月10日，王长玲、魏玉玲与民生银行福州分行签订一份《借款合同》。合同第1、2、4.2、6、7、14.8、31条约定：民生银行福州分行给予王长玲、魏玉玲借款240万元；借款期限为120个月，自2016年9月29日至2026年9月29日；年利率7.595%；逾期利率及罚息利率均按合同约定利率基础上加收50%；不规则还本，每月19日付息；王长玲、魏玉玲在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，民生银行福州分行有权宣布借款提前到期，要求王长玲、魏玉玲提前清偿全部借款并要求王长玲、魏玉玲赔偿民生银行福州分行为实现债权所支付的诉讼费、保全费、律师费等费用。2015年5月25日，王长玲、魏玉玲与民生银行福州分行签订一份《担保合同》，合同第1.1、9.2、18条约定：王长玲、魏玉玲以其所有的坐落于台江区产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××）为其与民生银行福州分行签订的《借款合同》项下民生银行福州分行的全部债权（包括或有负债）提供抵押担保，担保范围包括合同主债权本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等合理费用。合同签订后，王长玲、魏玉玲与民生银行福州分行办理了抵押登记。他项权证号：榕房他证FZ字第××号。2016年9月29日，民生银行福州分行依约向王长玲、魏玉玲发放借款240万元，借款自2016年6月29日起至2026年9月29日止，年利率7.595%。借款发放后，王长玲、魏玉玲未按时归还贷款本息。为此，民生银行福州分行委托福建知力律师事务所于2017年4月25日向王长玲、魏玉玲寄送一份《律师函》，宣布《借款合同》项下借款提前到期，要求王长玲、魏玉玲在收到《律师函》之日起五日内归还全部借款本息。但无果。民生银行福州分行认为，王长玲、魏玉玲拖欠借款本息的行为已构成根本违约，损害其合法权益。为维护自身合法权利，民生银行福州分行提起本案诉讼，请求判如所请。庭审中，为支持其诉讼主张，民生银行福州分行向本院提交了如下证据：1.个人借款凭证，证明2016年9月29日，民生银行福州分行依约向王长玲、魏玉玲发放借款240万元，借款自2016年6月29日起至2026年9月29日止，年利率7.595%。2.《借款合同》，证明2016年8月10日，王长玲、魏玉玲与中国民生银行福州分行签订《借款合同》。合同就借款金额、期限、年利率、逾期利率、罚息、还款方式及违约责任等做了约定。3.《担保合同》及他项权证，证明2015年5月25日，王长玲、魏玉玲与民生银行福州分行签订《担保合同》。合同约定，王长玲、魏玉玲以其所有的房产为案涉《借款合同》项下民生银行福州分行的全部债权提供抵押担保。双方约定了担保范围。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。4.利息结算清单，证明截止2017年4月19日王长玲、魏玉玲尚欠借款本金240万元及利息45269.33元。5.委托代理协议及律师费发票，证明民生银行福州分行为实现本案债权，委托福建知力律师事务所代理本案，需支付律师代理费7.2万元，已实际支付14400元。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。民生银行福州分行提交的证据经本院核对其原件无误，真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。根据现有的证据，本院确认民生银行福州分行所诉属实，本院予以确认。本院另查明如下事实：暂截至2017年4月19日，王长玲、魏玉玲尚欠借款本金240万元及利息45269.33元。民生银行福州分行为实现本案债权，委托福建知力律师事务所代理本案，已支付律师代理费14400元。本院认为，民生银行福州分行与王长玲、魏玉玲签订的《借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，各方均应恪守。民生银行福州分行依约发放贷款，王长玲、魏玉玲作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息、复利等计算方式不违反法律法规规定，本院予以确认。现民生银行福州分行诉请王长玲、魏玉玲还本付息，于法有据，本院予以支持。在二被告违约的情况下，民生银行福州分行发出律师函要求解除合同，提前清偿借款本息，符合合同法第九十三条、第九十六条之规定，本院予以支持。因王长玲、魏玉玲违约致本诉讼发生，民生银行福州分行诉请要求其承担为实现本案债权已实际支出的律师代理费14400元，符合双方合同之约定，亦未违反法律之规定，本院亦予以支持。对于民生银行福州分行主张的其他部分的代理费，因无据可佐，本院不予支持。王长玲、魏玉玲以其所有的房产为上述借款提供担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保依法成立并生效。民生银行福州分行要求以上述抵押房产折价或以拍卖、变卖以后所得价款优先受偿之诉请，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，本院亦予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、王长玲、魏玉玲于本判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司福州分行借款本金240万元并支付利息、罚息（暂计至2017年4月19日止，利息、罚息为45269.33元，之后的利息、罚息按上述合同约定的标准计至王长玲、魏玉玲实际还清借款之日止）；二、王长玲、魏玉玲于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行支付因实现本案债权而支出的律师代理费14400元；三、中国民生银行股份有限公司福州分行对王长玲、魏玉玲提供的抵押物即坐落于福州市台江区产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××）对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿；四、驳回中国民生银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26938元，由王长玲、魏玉玲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  林跃男审 判 员  王明亮代理审判员  李佳佳二〇一七年十二月二十六日书 记 员  金雪芳附法律条款：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。