江西省婺源县人民法院民 事 判 决 书(2017)赣1130民初516号原告:林某1，女，2000年7月14日出生，汉族，江西省婺源县人，住江西省上饶市婺源县。法定代理人：林某3，男，汉族，1969年4月5日出生，住江西省上饶市婺源县，系原告林某1的父亲。委托诉讼代理人：程丽华，江西青之蓝律师事务所律师。委托诉讼代理人：王界和，江西青之蓝律师事务所律师。原告:林某2，女，2000年7月14日出生，汉族，江西省婺源县人，住江西省上饶市婺源县。法定代理人：林某3，男，汉族，1969年4月5日出生，住江西省上饶市婺源县，系原告林某2的父亲。委托诉讼代理人：程丽华，江西青之蓝律师事务所律师。委托诉讼代理人：王界和，江西青之蓝律师事务所律师。原告：詹某，女，1938年12月28日出生，汉族，江西省婺源县人，住江西省上饶市婺源县。委托诉讼代理人：王雨，江西盛义（婺源）律师事务所律师。被告：王某1，男，1973年4月22日出生，汉族，江西省婺源县人，住江西省上饶市婺源县。委托诉讼代理人：单六生，江西茶乡律师事务所律师。第三人：王某2，女，2003年4月20日出生，汉族，江西省婺源县人，住江西省上饶市婺源县。法定代理人：王某1，男，1973年4月22日出生，汉族，江西省婺源县人，住江西省上饶市婺源县，系第三人王某2的父亲。原告林某1、林某2、詹某与被告王某1、第三人王某2法定继承纠纷一案，本院于2017年4月20日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林某1、林某2的法定代理人林某3、委托诉讼代理人程丽华及王界和，原告詹某及其委托诉讼代理人王雨，被告王某1及其委托诉讼代理人单六生，第三人王某2的法定代理人王某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林某1、林某2向本院提出诉讼请求：1、判令二原告继承被继承人余细红遗产40%的份额（被继承人余细红遗产约为350万元）；2、本案受理费由被告负担。事实和理由：林某3与被继承人余细红于××××年××月××日登记结婚，2000年7月14日生下双胞胎女儿林某1、林某2。2004年11月，经婺源县人民法院判决林某3与被继承人余细红离婚。××××年××月××日被继承人余细红与被告王某1登记结婚。2017年3月3日被继承人余细红因病去世。林某3与被继承人余细红离婚时财产已依法分割，二人无财产纠纷。被继承人余细红有如下遗产：1、紫阳镇书乡路金瑞1号住宅楼1号2号店面，面积为228.27平米；2、紫阳镇才仕大道徽州人家27-6号房屋，面积301.89平米；3、紫阳镇园丁路天佑才子家园106号店面，面积51.45平米；4、紫阳镇园丁路天佑才子家园5单元401室房屋，面积115.78平米；5、紫阳镇园丁路天佑才子家园7单元502室房屋，面积118.90平米；6、紫阳镇园丁路天佑才子家园8单元501室房屋，面积121.11平米；7、紫阳镇夕阳红路7-2号店面，面积43平米；8、紫阳镇夕阳红路7-30号房屋，面积149.48平米；9、浙Ｇ×××××奥迪轿车一辆；10、另有银行存款若干。目前被继承人余细红的遗产被被告王某1占有，各继承人就继承事宜无法达成一致意见，故特向法院起诉。原告詹某诉称，请求依法分割被继承人余细红的遗产，其应继承相应份额。被告王某1辩称，一、同意依法分割被继承人余细红的遗产；二、紫阳镇园丁路天佑才子家园106号店面是被告、被继承人、王海燕共同投资的，早已分红给王海燕，只是未办理过户手续；三、紫阳镇园丁路天佑才子家园7单元502室房屋与紫阳镇园丁路天佑才子家园8单元501室房屋已卖给他人；四、紫阳镇夕阳红路7-2号店面及紫阳镇夕阳红路7-30号房屋（装修价值为夫妻共同财产）是被继承人的个人财产，诉状中的其他房产和车辆为夫妻共同财产。第三人王某2称，其是被继承人余细红的继子女，且与被继承人余细红已形成扶养关系，依法律规定，应继承相应份额。原告林某1、林某2为证实自己的主张向本院提交的证据如下：1、二原告身份证、户口登记簿各一份，拟证明二原告身份信息及二原告与林某3之间的关系；2、房产登记簿八份、机动车信息登记表一份，拟证明被告与被继承人余细红共同财产情况；3、结婚登记表一份，被告与被继承人余细红于××××年登记结婚的事实；4、死亡证明、火化证明一份，拟证明被继承人余细红于2017年3月7日死亡的事实；5、协助查询存款通知书一份，拟证明未查询到存款余额;6、司法鉴定意见书一份，拟证明涉案财产的价值。原告詹某对原告林某1、林某2提交的证据质证意见如下：1、对原告林某1、林某2提交的第1、3、5、6组证据无异议；2、对原告林某1、林某2提交的第2组证据真实性无异议，但对其中有关紫阳镇夕阳红路两套房产的证明目的有异议，该两套房产是被继承人余细红的个人财产，不是夫妻共同财产；3、第4组证据中死亡证明中的死亡时间不对，被继承人是2017年3月3日死亡，其他无异议。被告及第三人对原告林某1、林某2提交的证据质证意见如下：1、对原告林某1、林某2提交的第1、3、5组证据无异议；2、对原告林某1、林某2提交的第2组证据真实性无异议，但对其中有关紫阳镇夕阳红路两套房产的证明目的有异议，该两套房产是被继承人余细红的婚前个人财产，另外紫阳镇夕阳红路7-30号房屋是被告与被继承人余细红共同装修的，装修产生的价值是夫妻共同财产，紫阳镇园丁路天佑才子家园7单元502室房屋与紫阳镇园丁路天佑才子家园8单元501室房屋已卖给他人，紫阳镇园丁路天佑才子家园106号店面已分红给他人；3、对原告林某1、林某2提交的第6组证据中关于紫阳镇书乡路金瑞1号住宅楼1号2号店面及紫阳镇才仕大道徽州人家27-6号房屋的价格有异议，认为价格偏高，其他无异议；4、第4组证据中死亡证明中的死亡时间不对，被继承人是2017年3月3日死亡。原告詹某向本院提交了收款收据复印件一份，拟证明被继承人余细红于2011年在他人处投资了40万元；原告林某1、林某2、被告及第三人对该证据无异议。被告及第三人为证实自己的主张向本院提交的证据如下：1、离婚协议书一份，拟证明第三人在被继承人余细红与被告王某1结婚后一直跟随被继承人余细红、被告王某1共同生活，双方形成扶养关系；2、借款凭证、证明各一份，拟证明被告与被继承人尚欠银行贷款70万元；3、用膳单一份、装修单据四份，拟证明紫阳镇园丁路天佑才子家园7单元502室房屋卖给张某（胡志勇是张某的丈夫）；4、银行流水三份，拟证明紫阳镇园丁路天佑才子家园106号店面是被告、被继承人与王海燕共同投资，已按投资盈余分配给王海燕,现归王海燕所有；5、营业执照、买卖合同、中介证明各一份，拟证明紫阳镇园丁路天佑才子家园8单元501室房屋已卖给他人，尚有23万元房款未收回；6、医疗发票、本息收回凭证、医保报销单及证明、护照各一份，拟证明被继承人生前前往福州、沈阳、德国等地治疗，用去很多医疗费，现无现金，25万元房款还了银行贷款；7、证人张某证言，拟证明紫阳镇园丁路天佑才子家园7单元502室房屋已由其购买，现在尚欠被告房款8.6万元；8、证人胡五女证言，拟证明紫阳镇园丁路天佑才子家园7单元502室房屋已由张某购买。原告林某1、林某2对被告及第三人提交的证据质证意见如下：1、对被告及第三人提交的第1组证据无异议；2、对被告及第三人提交的第2组证据中的20万元贷款认可，对其中50万元不认可，认为没有银行流水和借款合同佐证；3、对被告及第三人提交的第3组证据有异议，认为该组证据不足以证明相关房屋卖给胡志勇，只能证明胡志勇用膳和购买了材料；4、对被告及第三人提交的第4组证据有异议，认为该组证据只能证明王海燕与被告、被继承人之间的资金往来，不足以证明相关房屋已分红给王海燕；5、对被告及第三人提交的第5组证据有异议，认为买卖合同无效；6、对被告及第三人提交的第6组证据有异议，认为卖房时间与偿还银行贷款时间不符，被继承人看病虽然花了不少钱，但被继承人生前做生意也挣了不少钱；7、对被告及第三人提交的第7、8组证据有异议，认为二证人证言前后矛盾。原告詹某对被告及第三人提交的证据质证意见如下：1、对被告及第三人提交的第1组证据无异议；2、对被告及第三人提交的第2组证据无异议；3、对被告及第三人提交的第3组证据有异议，认为该组证据不足以证明相关房屋卖给胡志勇，应该提供买卖合同；4、对被告及第三人提交的第4组证据，原告詹某的委托诉讼代理人认为该组证据只能证明王海燕与被告、被继承人之间的资金往来，不足以证明相关房屋已分红给王海燕,但随后经原告詹某确认该房确实分红给了王海燕；5、对被告及第三人提交的第5组证据有异议，认为若确实买了，房子出售款属于夫妻共同财产；6、对被告及第三人提交的第6组证据真实性无异议，但对证明目的有异议，认为卖房时间与偿还银行贷款时间不符，被继承人看病虽然花了不少钱，但被继承人生前做生意也挣了不少钱；7、对被告及第三人提交的第7、8组证据有异议，认为张某证言不符合交易习惯，胡五女证言不能证明张某付了房款。本院对原、被告及第三人提交的证据质证意见如下：对于原告林某1、林某2提交的身份证、户口登记簿、结婚登记表、协助查询存款通知书、机动车信息登记表，本院经审查认为，真实、合法，且与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据。对于原告林某1、林某2提交的房产登记簿，本院经审查认为，该组证据中关于紫阳镇书乡路金瑞1号住宅楼1号2号店面、紫阳镇才仕大道徽州人家27-6号房屋、紫阳镇园丁路天佑才子家园5单元401室房屋、紫阳镇夕阳红路7-2号店面、紫阳镇夕阳红路7-30号房屋的部分真实、合法，且与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据；该组证据中关于紫阳镇园丁路天佑才子家园106号店面、紫阳镇园丁路天佑才子家园7单元502室房屋、紫阳镇园丁路天佑才子家园8单元501室房屋的部分，因相关房产已转让给他人，本院不予采纳。对于原告林某1、林某2提交的死亡证明、火化证明，本院经审查认为，该组证据可以证明被继承人余细红死亡的事实。对于原告林某1、林某2提交的司法鉴定意见书,本院经审查认为，该组证据可以证明相关遗产的价值。对于原告詹某提交的收款收据复印件，本院经审查认为，该证据合法，与本案具有关联性，且原告林某1、林某2、被告及第三人给予认可，可以作为认定本案事实的依据。对于被告及第三人提交的离婚协议书、借款凭证、证明、用膳单、装修单据、营业执照、买卖合同、中介证明、证人张某证言、证人胡五女证言，本院经审查认为，真实、合法，且与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据。对于被告及第三人提交的医疗发票、本息收回凭证、医保报销单及证明、护照，本院经审查认为，与本案无有关联性，不予采纳。对于被告及第三人提交的银行流水，因有原告詹某的佐证，本院予以采纳。经审理查明，2017年3月3日被继承人余细红因病死亡。林某3与被继承人余细红于××××年登记结婚，2000年7月14日生下双胞胎女儿原告林某1、林某2，后林某3与被继承人余细红离婚。××××年××月××日被继承人余细红与被告王某1登记结婚。被告王某1与前妻所生之女第三人王某2在被继承人余细红与被告王某1结婚后一直跟随被继承人余细红、被告王某1共同生活，第三人王某2与被继承人余细红已形成扶养关系。原告詹某是被继承人余细红的母亲。被继承人余细红第一顺序法定继承人有婚生子女原告林某1、林某2，形成扶养关系的继子女第三人王某2，配偶被告王某1，母亲原告詹某。另查明，位于婺源县××镇园丁路××才子家园××号店面（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号）已按投资盈余分配给他人；位于婺源县××镇园丁路××才子家园××单元××室房屋（产权证号为婺房权证紫阳镇字第15004**号）与位于婺源县紫阳镇园丁路天佑才子家园8单元501室房屋（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号）已卖给他人，该两套房屋分别尚有86000元、230000元房款债权。被继承人余细红生前个人财产有：1、位于婺源县××镇××路××号店面一处（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号），面积43平米，价值426130元；2、位于婺源县××镇××路××号房屋一套（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号），面积149.48平米，价值765337.6元（该价值含房屋装修价值，该房屋由被继承人余细红与被告王某1共同装修，装修价值属夫妻共同财产）。被继承人余细红与被告王某1在夫妻关系存续期间的共同财产有（未包含共同装修位于婺源县××镇××路××号房屋的装修价值）：1、位于婺源县××镇书乡××住宅楼××号店面一处（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号），面积为228.27平米，价值3161539.5元；2、位于婺源县××镇才仕大道徽州人家27-6号房屋一套（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号），面积301.89平米，价值2384931元；3、位于婺源县××镇园丁路××才子家园××单元××室房屋一套（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号），面积115.78平米，价值555744元；4、浙Ｇ×××××奥迪牌轿车一辆，价值134511.45元；5、出售位于婺源县××镇园丁路××才子家园××单元××室房屋（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号）的房款债权86000元；6、出售位于婺源县××镇园丁路××才子家园××单元××室房屋（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号）的房款债权230000元；7、投资款债权40万元；共计6952725.95元。被继承人余细红与被告王某1在夫妻关系存续期间的共同债务有：1、欠江西婺源农村商业银行股份有限公司贷款20万元；2、欠中国建设银行股份有限公司婺源支行贷款50万元。还查明，被继承人余细红生前未通过立遗嘱等形式处分遗产。根据庭审情况，本院对被继承人余细红遗产确认如下：1、位于婺源县××镇××路××号店面一处（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号），面积43平米，价值426130元。2、位于婺源县××镇××路××号房屋一套（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号），面积149.48平米，价值685337.6元（765337.6元-80000元，根据本案实际情况，本院酌定该房屋装修价值为80000元）。3、法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，被继承人余细红与被告王某1未对婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产作出约定，因此被继承人余细红与被告王某1在夫妻关系存续期间的共同财产分出一半为被告王某1所有，余下一半为被继承人余细红遗产，即3516362.97元[（6952725.95元+80000元）÷2]为被继承人余细红的遗产。4、被继承人余细红与被告王某1在夫妻关系存续期间的共同债务分出一半为被告王某1个人债务，余下一半为被继承人余细红个人债务，即350000元（700000元÷2）为被继承人余细红的个人债务。综上，被继承人余细红遗产总值（扣除个人债务后的价值）为4277830.57元（426130元+685337.6元+3516362.97元-350000元）。本院认为，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，未有遗嘱的，按照法定继承办理。被继承人余细红生前未曾留下遗嘱，本案适用法定继承。对于被继承人余细红的遗产，原告林某1、林某2，第三人王某2，被告王某1，原告詹某各继承五分之一份额，即每人各继承遗产价值为855566.11元（4277830.57元÷5），扣减各人应承担的案件受理费及鉴定费20917元[（74585元+30000元）÷5]，每人实际继承的遗产价值为834649.11元（855566.11元-20917元）。因案件受理费及鉴定费由原告林某1、林某2事先垫付，故第三人王某2、被告王某1、原告詹某各自因应承担案件受理费及鉴定费20917元所扣减的遗产价值计入原告林某1、林某2应继承的遗产份额中，原告林某1、林某2各自最终继承的遗产份额为866024.61元（834649.11元+20917元×3÷2）。综合本案实际情况，考虑原、被告及第三人继承份额、实际占有、生产生活的稳定性和偿付能力等因素，婺源县××镇××路××号店面（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号）判归原告林某1所有，婺源县××镇园丁路××才子家园××单元××室房屋（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号）判归原告林某2所有，婺源县××镇才仕大道徽州人家27-6号房屋（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号）判归原告林某1、原告林某2、原告詹某、第三人王某2所有（原告林某1、原告林某2、原告詹某、第三人王某2分别享有该房屋的18%份额、12%份额、35%份额、35%份额）。原告詹某、第三人王某2取得上述房产的同时，应根据继承的份额和房屋市场价值情况分别向被告王某1支付76.74元（2384931元×35%-834649.11元）的折价补偿款。婺源县××镇××路××号房屋（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号）判归被告王某1所有，婺源县××镇书乡××住宅楼××号店面（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号）判归被告王某1所有，浙Ｇ×××××奥迪牌轿车判归被告王某1所有，投资款债权40万元及31.6万元房款债权判归被告王某1享有。被告王某1在取得上述财产和债权的同时，应根据继承的份额和房屋市场价值情况，负责偿还所欠涉案银行债务70万元，并分别向原告林某1、原告林某2支付10607.03元（866024.61元-2384931元×18%-426130元）、24088.89元（866024.61元-2384931元×12%-555744元）的折价补偿款。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第六条、第十条、第十三条、第二十六条、第三十三条之规定，判决如下：一、婺源县紫阳镇夕阳红路7-2号店面（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号）归原告林某1所有；二、婺源县紫阳镇园丁路天佑才子家园5单元401室房屋（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号）归原告林某2所有；三、婺源县紫阳镇才仕大道徽州人家27-6号房屋（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号）归原告林某1、原告林某2、原告詹某、第三人王某2按份所有，其中原告林某1享有该房屋的18%份额、原告林某2享有该房屋的12%份额、原告詹某享有该房屋的35%份额、第三人王某2享有该房屋的35%份额；四、婺源县紫阳镇夕阳红路7-30号房屋（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号）归被告王某1所有；五、婺源县紫阳镇书乡路金瑞1号住宅楼1号2号店面（产权证号为婺房权证紫阳镇字第××号）归被告王某1所有；六、浙Ｇ×××××奥迪牌轿车归被告王某1所有；七、投资款40万元及房款31.6万元所产生的债权归被告王某1享有；八、所欠江西婺源农村商业银行股份有限公司贷款20万元及中国建设银行股份有限公司婺源支行贷款50万元由被告王某1偿还；九、本判决生效后三十日内，被告王某1给付原告林某2房屋折价补偿款24088.89元；十、本判决生效后三十日内，被告王某1给付原告林某1房屋折价补偿款10607.03元；十一、本判决生效后三十日内，原告詹某给付被告王某1房屋折价补偿款76.74元；十二、本判决生效后三十日内，第三人王某2给付被告王某1房屋折价补偿款76.74元；十三、原、被告及第三人应互相配合，于本判决生效之日起三十日内至房地产登记部门办理相关产权变更登记手续；十四、驳回原告原告林某1、林某2其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费74585元，鉴定费用30000元，合计104585元，原告林某1、原告林某2、原告詹某、被告王某1、第三人王某2各负担20917元（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审 判 长  王健永审 判 员  李玉新人民陪审员  叶兰英二〇一七年十二月二十二日书 记 员  程 晶