汉中市汉台区人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0702民初2407号原告汉中市新禹租赁有限公司,住所地汉中市汉台区远东木材市场B区35号。法定代表人林群辉，公司经理。委托代理人刘建峰，陕西丰东律师事务所律师。被告陈文军,男,汉族。被告梁红智,男,汉族。被告汉水建设有限公司,住所地汉中市汉台区南一环路将坛西巷8号。统一社会信用代码:91610702735352402F。法定代表人黄继祥，公司执行董事。委托代理人李龙庆，陕西兢业律师事务所律师。原告汉中市新禹租赁有限公司（以下简称新禹租赁公司）与被告陈文军、梁红智、汉水建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告新禹租赁公司委托代理人刘建峰，被告汉水建设有限公司委托代理人李龙庆到庭参加了诉讼；被告陈文军、梁红智经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告新禹租赁公司诉称，2013年12月9日，原告与被告陈文军签订《租赁合同》，约定：被告陈文军因承建城固县国有林场危旧房改造项目A标段工程，租赁原告的钢管、扣件、丝杆等建筑设备，钢管每米0.009元/天、扣件每只0.008元/天、丝杆每只0.03元/天、山型卡每只0.003元/天；被告陈文军自租用起每月底到原告处核对账目并结清租金，如逾期支付租金，视为违约，应向原告加倍支付违约金（按租金金额日千分之五计算）。2015年9月30日，原告与被告陈文军对拖欠的租金进行对账，确认截止2015年9月30日，租赁费共计453770元，扣减已支付的175000元，尚欠租赁费278770元。另经调查，城固县国有林场危旧房改造项目A标段工程由被告汉水建设有限公司中标承建，被告汉水建设有限公司中标后又将工程违法转包给被告梁红智，被告梁红智冒用“陕西省渭河工程局第一工程处”名义，于2013年12月8日又将工程分包给被告陈文军，并与其签订《劳务分包合同》，授予被告陈文军“陕西省渭河工程局第一工程处”印章一枚。原告认为，被告陈文军拖欠原告的租赁费，事实清楚，原告提供的证据也能证明被告拖欠租金的事实，被告陈文军应向原告支付拖欠的租金；双方在合同中约定的违约金过高，原告自愿调整为按年利率24%计算违约金；被告梁红智明知被告陈文军无资质，仍然将工程分包给被告陈文军施工，并私刻印章，故其应承担连带责任。为此，请求人民法院：1、判令被告陈文军向原告支付拖欠的租金278770元；并从2015年10月1日起至租赁费支付之日止，按年利率24%计算支付违约金。2、判令被告汉水建设有限公司、梁红智对上述款项承担连带清偿责任。3、诉讼费由被告承担。被告陈文军、梁红智未到庭也未答辩。被告汉水建设有限公司辩称，一、汉水建设有限公司与原告之间没有租赁合同关系。1、城固县国有林场危旧房改造项目A标段工程由被告汉水建设有限公司中标承建属实，汉水建设有限公司与汉中市华夏建筑劳务有限公司签订了《扩大劳务合同》，将劳务进行了分包，被告梁红智是汉中市华夏建筑劳务有限公司的委托代理人，被告陈文军如何参与劳务分包，汉水建设有限公司不知情；2、被告陈文军拖欠原告的租赁费，汉水建设有限公司无法确认；3、根据合同相对性原则，汉水建设有限公司不是合同的当事人，原告要求汉水建设有限公司承担责任无法律依据。二、汉水建设有限公司是否违法转包，与租赁合同是不同的法律关系，与原告诉讼请求无关，三、汉水建设有限公司与汉中市华夏建筑劳务有限公司签订的劳务合同，虽然没有加盖印章，但汉中市华夏建筑劳务有限公司参与协调工人工资，以其实际行动表明了对劳务合同的追认。综上，请求人民法院驳回原告对汉水建设有限公司的诉讼请求。原告新禹租赁公司为支持其诉讼请求，提交以下证据：第一组，1、原告的营业执照、法定代表人身份证明书，证明原告的主体资格；2、被告陈文军、梁红智的身份证复印件，证明二被告的身份信息；3、被告汉水建设有限公司的工商登记资料，证明其身份信息。第二组，工程中标结果公示，证明涉案工程由汉水建设有限公司中标承建的事实。第三组，1、《租赁合同》，证明原告与被告陈文军之间存在租赁合同关系及合同对双方权利义务进行了约定的事实；2、租金结算清单、对账单、证人证言，证明双方对被告陈文军拖欠的租金进行了确认；被告陈文军为涉案工程的劳务分包人；因被告陈文军外出躲债，将工程转给被告梁红智的事实。第四组，《劳务分包合同》，证明梁红智将工程分包给陈文军的事实。第五组，民事起诉状、受理通知书，证明诉讼时效中断的事实。第六组，《声明》、《专用声明》、民事裁定书，证明“陕西省渭河工程局第一工程处”印章是假印章，“陕西省渭河工程局第一工程处”根本就不存在。被告汉水建设有限公司质证认为，对第一组证据的真实性无异议；对第二组证据的真实性无异议；对第三组、第四组证据，汉水建设有限公司不知情，无法发表意见；对第五组、第六组证据的真实性无异议。被告汉水建设有限公司为支持其辩解意见，提交以下证据：1、被告汉水建设有限公司及汉中市华夏建筑劳务有限公司的工商登记资料、《劳务分包合同》，证明汉中市华夏建筑劳务有限公司有劳务承包的资质；2、会议纪要，证明汉中市华夏建筑劳务有限公司认可劳务分包的事实；3、城固县人民法院民事判决书，证明人民法院对涉案工程分包的事实进行了确认的事实。原告新禹租赁公司对被告汉水建设有限公司提交的证据的真实性均无异议。被告陈文军、梁红智未提交证据。本院审理查明，2013年6月6日，被告汉水建设有限公司与城固县林业局签订《建设工程施工合同》，由被告汉水建设有限公司承建“城固县林业局国有林场危旧房改造项目A标段工程”。2013年12月8日，被告汉水建设有限公司与汉中市华夏建筑劳务有限公司签订《扩大劳务合同》，将工程的劳务进行分包；该合同未加盖汉中市华夏建筑劳务有限公司印章，由汉中市华夏建筑劳务有限公司委托代理人梁红智签字。2013年12月14日，梁红智与陈文军签订《委托书》载明：陈文军全权负责汉中市城固县林业局项目工程的施工、安全、质量、进度等工作，在委托期间，该工程发生的任何事宜与陕西省渭河工程局第一工程处没有任何关系，如果发生任何事宜由此产生的连带责任及经济纠纷由陈文军全权负责。2013年12月9日，原告与陕西省渭河工程局第一工程处（陈文军）签订《租赁合同》，主要约定：陕西省渭河工程局第一工程处（陈文军）因承建城固县国有林场危旧房改造项目A标段工程，租赁原告的钢管、扣件、丝杆等建筑设备，租赁期限为2013年12月8日至2014年12月8日；钢管每米0.009元/天、扣件每只0.008元/天、丝杆每只0.03元/天、山型卡每只0.003元/天；逾期支付租金，视为违约，按日千分之五支付违约金；合同对其他事宜进行了约定。合同签订后，原告按合同约定提供了租赁物。2015年9月30日，原告与被告陈文军对租金进行对账，被告陈文军出具租金结算单载明：“截止到2015年9月30日总租金453770元，截止到2015年9月30日付租金合计175000元，余欠租金278770元（贰拾柒万捌仟柒佰柒拾元）。核对人陈文军”。之后，原告多次向被告陈文军催要欠款未果，遂诉至本院。另查明，经原告调查，“陕西省渭河工程局第一工程处”并不存在，该单位印章系被告梁红智私刻，为此，原告当庭变更诉讼请求，放弃对被告汉水建设有限公司的诉讼请求。上述事实，有当事人提交的相关证据予以证实，有原告及被告汉水建设有限公司的陈述记录在卷予以佐证，本院予以确认。本院认为，原告与陕西省渭河工程局第一工程处（陈文军）签订的《租赁合同》中，合同相对人“陕西省渭河工程局第一工程处”并不存在，根据双方提交的证据可以认定，被告陈文军通过层层转包的形式，取得涉案工程，被告陈文军作为实际施工人，因施工需要租赁原告的建筑设备，被告陈文军应为《租赁合同》的主体；该《租赁合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，属有效合同；合同签订后，原告按照合同约定向被告陈文军提供了租赁物，租赁期限届满后，双方对租赁费进行了结算，确认拖欠的租赁费为278770元，该事实有原告提交的相关证据予以证实，本院予以确认；原告要求被告陈文军支付拖欠的租金，并按合同约定支付违约金，符合双方的合同约定及法律规定，本院依法予以支持；因违约金约定过高，庭审中，原告自愿调整为按年利率24%计算支付违约金，符合法律规定，本院予以支持；被告梁红智私刻印章，假冒“陕西省渭河工程局第一工程处”的名义，将涉案工程违法转包给被告陈文军，应承担相应的法律责任，原告要求其承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、由被告陈文军于判决生效后二十日内支付原告汉中市新禹租赁有限公司租金人民币278770元，并从2015年10月1日起，按年利率24%支付违约金至租金支付之日止。二、被告梁红智对被告陈文军应支付的租金、违约金承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7488元，由被告陈文军、梁红智负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计审 判 长  宋庆元人民陪审员  纪秀芳人民陪审员  郭 恒二〇一七年十二月八日书 记 员  王慧婷