河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2017)豫0105民初12492号原告郑战营，男，汉族，1959年4月8日出生，住河南省新密市。委托代理人刘朝霞，河南金学苑律师事务所律师。被告徐运启，男，汉族，1957年10月1日出生，住郑州市金水区。被告肖江丽，女，汉族，1958年9月28日出生，住郑州市金水区。二被告共同委托代理人夏彪，河南文中律师事务所律师。原告郑战营诉被告徐运启、肖江丽租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘朝霞、二被告共同委托代理人夏彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告徐运启之间的钩机租赁合同，被告徐运启返还原告徐挖约翰迪尔牌XCG230型号挖掘机一台及世运牌SWB2200型号破碎锤一台；2、被告徐运启支付原告拖欠的租金548500元（已支付的租金304000元已扣除），利息56798元，共计605298元【租金按月租金3.3万元，一年按10个月算，即年租金33万元，自2014年9月13日暂计至2017年4月12日为二年零七个月，其余租金按合同约定标准继续计算至判决确定的合同解除之日止；利息按同期银行贷款利率，自2014年9月13日暂计至2017年4月12日，其余利息按同期银行贷款利率继续计算至租金付清止】；3、租赁物使用费按合同约定的租金标准自判决确定的合同解除之次日起继续计算至租赁物实际返还之日止；4、被告徐运启按6个月的租金标准赔偿原告设备闲置损失165000元；5、被告肖江丽承担连带责任；6、诉讼费由二被告负担。事实及理由：2014年8月，经原告与被告徐运启共同的朋友张书保居中介绍，原告以大额分期付款的方式购买徐挖约翰迪尔品牌XCG230型号挖掘机一台、世运牌SWB2200型号破碎锤一台，出租给被告徐运启供其挖白土使用。2014年9月13日，原被告双方在朋友张书保见证下，签订《购机租赁合同》一份，约定：租赁期限为长期，自2014年9月13日开始起算；用途为挖白土；月租金人民币3.3万元，一年按10个月计算。然而，被告并未按租赁合同约定支付租金。自2014年9月13日截至2017年4月12日，租赁期限为2年零7个月，租赁费总额为330000元/年÷12个月×31个月＝852500元，被告除支付过304000元租赁费外，剩余租赁费548500元迟迟未付。现被告未经原告同意又将上述租赁设备转租给他人使用。被告的严重违约行为，导致原告无法实现合同目的，且财产权益遭受严重损害。因债务发生在二被告夫妻关系存续期间，故被告肖江丽依法应承担连带责任。为此提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：证据一、《租赁合同》一份、付款方案确认表一份、挖掘机交验单一份、结清证明一份；证据二、《钩机租赁合同》一份；证据三、张书保证明两份；证据四、借条一份；证据五、现场照片六份；证据六、户口本、结婚证复印件各一份。被告徐运启辩称：1、原告出租给被告钩机一事隐瞒事实真相，没有说是大额分期付款购买钩机的事实，欺骗被告徐运启属于欺诈属于缔约过失责任。被告要求原告赔偿损失，依据合同法42条规定。2、被告使用钩机一段时间后对销售钩机商用科技手段锁机无法正常使用钩机，不能正常履行合同，属于原告违反合同约定，没有交付能正常使用的钩机。应承担违约责任，赔偿被告损失。3、被告依法不应支付租金，因为销售方用科技手段锁机，被告无法使用，找原告交剩余的钩机款联系不到，从此时期被告不应支付租金，依据合同法228条。被告徐运启为支持其辩称，向本院提交证据如下：证据一、交售钩机方交款凭证；证据二、证人贾某证言。被告肖江丽辩称：1、不应当承担连带责任，被告徐运启在租赁钩机时没有告诉被告肖江丽。2、被告徐运启租用钩机未盈利，也未将钩机的经营款拿到家中使用，属于被告徐运启的个人行为。被告肖江丽未向本院提交证据。经审理查明：2014年8月30日，原告作为承租人与郑州瑞诚工程机械租赁有限公司（以下简称瑞诚公司）签订《租赁合同》一份，主要载明：原告郑战营向瑞诚公司租赁单价为600000元，发动机号为21841557，车架号为BA0056230，型号为徐挖约翰迪尔牌XCG230型号主机一台，及单价为50000元，品牌为世运，型号为SWB2200的租赁物品附属破碎锤一台。起租日为2014年9月1日。租赁期限6个月(自起始日2014年9月1日开始，至2015年3月1日止到期)。每期租金人民币75667元。租金合计人民币450000元。租金支付日为每月25日（首期租金支付日为2014年9月25日）。特别约定：租赁期末，原告承诺会以100元人民币价格留购，同时瑞诚公司同意以此价格出售并将所有权转移个原告等。同日，瑞诚公司客户付款方案确认表载明：承租人为郑战营，设备清单XCG230型号挖掘机一台、破碎锤一台。设备租赁总价款650000元。租赁期限6个月。每期应付租金75667元，日罚息率0.1%。首期款为196000元。分期租赁款总金额（本金）为454000元。保险费3500元含三责、车损、碰撞（6个月）。实际缴纳首付款206500元等。郑战营在购买人处签名并按印。2014年9月1日，原告郑战营作为承租人出具的挖掘机交验单主要载明：今收到瑞诚公司交来徐挖约翰迪尔牌XCG230型号挖掘机壹台，挖掘机机器编号BA0056230,发动机编号21841557。世运SWB2200破碎器壹台。该挖掘机车况完好，随车工具齐全，钥匙壹把，经试车工作正常，验收合格。2014年9月13日，原告作为出租方与被告徐运启作为承租方签订《钩机租赁合同》一份，主要载明：原告向被告徐运启提供XCG230型号钩机一台加破碎锤一台。租赁期限为长期，自2014年9月13日起，实际租赁期限以双方确认的进场实际为准。租赁设备的用途为挖白土。月租金人民币3.3万元，一年按10个月计算，正式开挖前三个月被告徐运启不付租赁费，第四个月开始每月付给原告五万元整，直至付到六十万元后再按每月3.3-1.7即1.6万元付给原告，把前三个月的租赁费一并结算给原告后，每月按照3.3万元租金支付给原告等。被告提交的四份河南省农村信用社客户回单显示，被告分别于2015年3月17日、2016年3月11日、2016年3月13日向尾号为8902的账户存款15万元、15万元、4000元。2016年5月19日，瑞诚公司出具的结清证明载明：购车人郑战营于2014年9月25日同我司签订钩机合同，在我司以大额分期付款方式购买徐挖约翰迪尔品牌XCG230型号挖掘机壹台，净车价六十万元整。世运破碎锤壹台，价格五万元人民币。现于2016年4月18日结清以上所有款项，还款义务履行完毕等。另查明：被告徐运启、肖江丽系夫妻关系。2017年4月12日，原告诉至本院。庭审中，被告徐运启称2014年9月13日收到涉案租赁设备，收到设备后未支付过租金。原被告双方均同意解除合同。原告认可被告以租金代付钩机尾款304000元。本院认为：原、被告签订的《钩机租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应受其约束，全面履行自己的义务。租赁合同签订后，原告依约履行了交付钩机的义务，被告未如约交纳租金，构成违约，应继续履行并承担相应的违约责任。钩机租赁合同约定租金为每年33万元，2014年9月13日被告徐运启收到租赁设备后未支付过租金，原告认可被告徐运启以租金代付钩机尾款304000元，该款项应从被告徐运启应付租金中予以扣除。故原告主张被告徐运启支付扣除304000元后的租金548500元（自2014年9月13日暂计至2017年4月12日，之后租金按合同约定标准继续计算至判决确定的合同解除之日止），合法有据，本院予以支持。钩机租赁合同约定，正式开挖前三个月被告徐运启不付租赁费，第四个月开始每月付给原告五万元整直至付到六十万元后再按每月1.6万元付给原告，把前三个月的租赁费一并结算给原告后，每月按照3.3万元租金支付给原告等。双方约定的租赁费为每年33万元即每月2.75万元，租金支付方式为三个月后每月支付，故原告主张的利息应自2015年1月13日起被告每期逾期支付租金之日以每月应付租金为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算至判决确定的合同解除之日，并扣除150000元自2015年3月17日至租金付清之日、150000元自2016年3月11日至租金付清之日、4000元自2016年3月13日至判决确定的合同解除之日按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息，超出部分，依据不足，本院不予支持。庭审中，原、被告双方均同意解除《钩机租赁合同》，故本院确认原、被告之间签订的《钩机租赁合同》于2017年6月15日解除。鉴于原、被告之间的《钩机租赁合同》已经解除，原告诉请被告徐运启返还原告徐挖约翰迪尔牌XCG230型号挖掘机一台及世运牌SWB2200型号破碎锤一台，合法有据，本院予以支持。因租赁物现仍由被告徐运启控制，原告诉请被告按合同约定的租金标准自判决确定的合同解除之次日支付租赁物使用费至租赁物实际返还之日止，合法有据，本院予以支持。原告诉请被告徐运启按6个月的租金标准赔偿原告设备闲置损失165000元，无合同约定与法律依据，本院不予支持。被告徐运启辩称因原告未及时支付钩机分期致使销售方用科技手段锁机影响钩机的使用，但其提交的证据无法证明锁机一事，故该辩称本院不予采信。因该债务发生在被告徐运启与被告肖江丽夫妻关系存续期间，且被告肖江丽亦未向本院提交证据支持其辩称，原告诉请被告肖江丽承担连带责任，合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认原、被告双方签订的《钩机租赁合同》于2017年6月15日解除；二、被告徐运启于本判决生效后十日内将徐挖约翰迪尔牌XCG230型号挖掘机（车架号BA0056230）一台及世运牌SWB2200型号破碎锤一台返还给原告郑战营；三、被告徐运启于本判决生效后十日内支付原告郑战营租金548500元（自2014年9月13日暂计至2017年4月12日，之后的租金按合同约定标准继续计算至判决确定的合同解除之日即2017年6月15日）及利息（利息应自2015年1月13日起被告每期逾期支付租金之日以每月应付租金为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算至判决确定的合同解除之日，并扣除150000元自2015年3月17日至租金付清之日、150000元自2016年3月11日至租金付清之日、4000元自2016年3月13日至判决确定的合同解除之日按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息）；四、被告徐运启支付原告租赁物使用费（自2017年6月16日起按合同约定的租金标准计算至租赁物实际返还之日止）；五、被告肖江丽对判决第三、四项确定的义务承担连带责任。六、驳回原告郑战营其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11503元，由原告负担2464元，由被告徐运启负担9039元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  田晓丽人民陪审员  付前进人民陪审员  孟丽红二〇一七年十二月八日代理书记员  王 佳