.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2017）宁0521民初2609号原告：宁夏红宝农特产品有限公司，住所地：宁夏回族自治区中宁县红宝农特产品交易中心3号商业楼。法定代表人：张居升，系该公司经理。委托诉讼代理人：耿少军，宁夏中宝律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：张士国，男，1983年11月30日出生，汉族，初中文化，职工，住宁夏回族自治区中宁县。被告：董林霞，女，1956年10月28日出生，汉族，初中文化，农民，住宁夏回族自治区中宁县。系被告张士国母亲。共同委托诉讼代理人：董少林，男，1943年12月1日出生，高中文化，无业，住宁夏回族自治区中宁县瀛海花园*号楼*单元***室。系被告张士国堂舅，被告董林霞堂兄。代理权限为特别授权。原告宁夏红宝农特产品有限公司诉被告张士国、董林霞民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏红宝农特产品有限公司委托诉讼代理人耿少军，被告董林霞及被告张士国、董林霞的共同委托诉讼代理人董少林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告张士国立即偿还原告借款89025元，支付借款利息48073.5元（按照月利率2%计算，期限自2015年7月28日计算至2017年10月27日），合计137098.5元，借款本息实际清偿之前的利息利随本清；2.被告董林霞对上述借款本息承担连带清偿责任；3.案件受理费由二被告承担。事实和理由：原告系红宝畅和雅园小区的开发商。二被告购买了原告开发的××区房屋一套，以被告张士国的名义签订合同并将房屋登记在被告张士国名下。二被告因首付资金不足，于2015年7月28日向原告借款92025元用于支付购房首付款，双方签订《借款协议》一份，约定被告张士国于2016年7月28日前偿还46012元，于2017年7月28日前偿还剩余所借款项，协议由被告董林霞代被告张士国签字。同时还约定，如在借款期内被告有明显违反双方协议行为或出现丧失还款信誉和能力及其他可能影响原告收回借款的情形，原告有权单方要求被告提前还款，如约定的还款期限内被告未按约定还款，则对该借款自出借之日至全部清偿之日期间以同期人民银行基准贷款利率四倍的标准按日计息。后原告将被告所购房屋及时交付二被告占有、使用至今，但双方约定的还款期限届满后，经过原告多次催要，被告只偿还了3000元，下剩部分被告以种种理由拒绝偿还。为了维护原告的合法权益，原告特向贵院具状，望贵院依法调判。被告张士国、董林霞辩称，原、被告之间只存在商品房买卖合同纠纷，并不存在民间借贷，被告张士国从来没有借过原告任何款项。从表面现象来看，被告张士国、董林霞欠原告购房首付款8.9万元的事实是存在的。原告提交的借款协议、借款借据及借款人担保还款承诺书是假证据，这些证据是原告工作人员于2016年12月到被告家让被告董林霞签的，并不是在合同落款的日期所签订，合同的内容被告张士国也不知情。原告利用被告董林霞从来没有社会交往的善良无知签订借款协议，无法证明原、被告双方存在民间借贷法律关系。对于原告的诉讼请求，二被告不同意偿还。本院经审理认定事实如下：被告董林霞系被告张士国母亲。2015年7月28日，原告与被告张士国签订一份《商品房买卖合同》，合同约定：被告张士国购买原告开发的××苑房屋一套，房屋价款为347597元。同日，被告董林霞代被告张士国与原告签订《借款协议》一份，协议约定：被告张士国向原告借款92025元，所借款项用于支付其购买原告开发的××园房屋的首付款，被告张士国于2016年7月28日前向原告偿还46012元，于2017年7月28日前向原告偿还46013元；被告张士国在借款期限内有明显违反双方签订的《商品房买卖合同》的行为或者出现丧失还款信誉、能力及其他可能影响原告收回借款情况的，原告有权单方要求被告提前还款，被告张士国按约定的借款期限偿清借款的，则该对应借款不必向原告支付利息；如被告未按约定的还款期限还清借款的，则该对应借款自出借之日至全部清偿之日以同期人民银行基准贷款利率四倍的标准按日计息。同日，原告与被告董林霞签订《借款人担保人还款承诺书》一份，双方约定：被告董林霞为被告张士国尚未清偿的借款本息等承担无限偿还责任。借款到期后，经原告催要，被告仅偿还3000元，对其余借款本金89025元及借款利息未向原告偿还。现原告诉至本院并提出前述诉讼请求。以上事实有原告提交的《分期首付申请单》、《付款委托书》、《承诺委托书》、《借款协议》、《借款借据》、《借款人担保人还款承诺书》、《商品房买卖合同》各一份及当事人当庭陈述在案佐证，经当庭质证及本院审核，予以采信。本院认为，原、被告签订的《借款协议》、《借款借据》、《借款人担保人还款承诺书》、《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，依法应予保护。被告张士国未按约定偿还借款，属违约行为，应承担相应的民事责任。对原告要求被告张士国偿还借款本金89025元的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告张士国支付利息48073.5元的诉讼请求，本案中，原、被告双方签订的借款协议中约定：借款期限偿清借款的，则该对应借款不必向原告支付利息；如被告未在借款期限内还款，则该对应借款自出借之日至全部清偿之日期间以同期人民银行基准贷款利率四倍的标准按日计息，其实质是违约责任。当事人约定的违约金过高，违约金应支持13888元（89025元×6%×2年×1.3倍）；借款期限届满后，因双方在借款协议中约定了逾期还款的利息，且约定不违反法律对民间借贷利率的限制性规定，故应计算为7122元（89025元×2%×4个月）。综上，对原告主张利息的诉讼请求，本院支持21010元(13888元+7122元)。对于原告主张利随本清的诉讼请求，被告张士国应按照月利率2%向原告支付借款本金89025元自2017年11月29日起至判决生效期间的利息。原告与被告董林霞约定，被告董林霞为被告张士国尚未清偿的借款本息等承担无限偿还责任，应视为原告与被告董林霞对保证方式约定不明确，被告董林霞应按照连带责任保证承担保证责任。被告董林霞自愿为该笔借款提供连带责任保证，且原告在保证期间内起诉要求被告董林霞承担保证责任，故对原告要求被告董林霞承担连带责任的诉讼请求，本院亦予以支持。二被告辩解原告提交的分期首付申请单、付款委托书、承诺委托书、借款协议、借款借据、还款承诺书上被告张士国的签名并非被告张士国本人所签、合同系补签的意见，本院认为，被告董林霞系被告张士国的母亲，被告董林霞代被告张士国与原告签订借款协议的初衷为交纳被告张士国欠原告的房屋首付款，被告张士国后来亦按照《商品房买卖合同》的约定偿还了原告的部分房款，应视为被告张士国对本案借款协议的追认，故对二被告的辩解意见，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款的规定，判决如下：一、被告张士国于本判决生效之日返还原告宁夏红宝农特产品有限公司借款本金89025元，支付利息21010元，共计110035元，被告张士国按月利率2%支付原告宁夏红宝农特产品有限公司借款本金89025元自2017年11月29日起至本判决生效之日或被告张士国在本判决生效之日前自觉履行义务之日期间的利息；二、被告董林霞对上述借款本息及之后利息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取1521元，由被告张士国、董林霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员吴学娇二〇一七年十二月十一日书记员何磊附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的”过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率２４％为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率６％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。