黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0110民初6227号原告：中国银行股份有限公司哈尔滨动力支行，住所地哈尔滨市香坊区中山路162-1号。负责人：刘中伟，男，行长。委托诉讼代理人：丁宁，黑龙江泽盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘红星，黑龙江泽盛律师事务所律师。被告：邢辉，男，1978年9月9日出生，汉族，无职业，户籍）黑龙江省海伦市东风镇兴安村1组77号。被告：刘立红，女，1978年12月2日出生，汉族，无职业，户籍地黑龙江省海伦市。原告中国银行股份有限公司哈尔滨动力支行与被告邢辉、刘立红借款合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人丁宁、刘红星到庭参加诉讼。被告邢辉、刘立红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告邢辉偿还原告贷款本金984548.31元，利息31949.19元，逾期利息1113.73元，合计1017611.23元（计算截止至2017年5月26日）；自2017年5月27日起至实际清偿之日止的利息，逾期利息按双方贷款合同约定的标准支付；2.如被告邢辉不能清偿上述债务，对不能清偿的部分，以邢辉抵押的房屋、土地使用权折价、拍卖、变卖的价款清偿；3.请求法院判令被告刘立红对上述债务承担共同还款的责任；4.案件受理费及相关费用由被告承担。事实和理由：2016年4月22日，被告邢辉与原告签订了个人二手住房贷款合同，原告向邢辉贷款990000元用于支付其购买合同约定房产的购房款，贷款期限288个月，邢辉以合同项下贷款所购房屋向原告提供抵押担保，并办理了相应的登记手续，被告刘立红自愿为上述贷款本息承担共同还款责任，个人住房贷款合同附件二第三条约定借款人未按期归还贷款本息即构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，截止2017年5月26日被告邢辉未按期归还借款人民币14867.91元整，未支付利息31949.19元，逾期利息1113.73元，自2016年10月15日起至2017年5月26日连续逾期五个月，现原告主张合同项下贷款全部提前到期，并请求法院支持原告的诉讼请求。二被告未到庭参加诉讼，未进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向法庭提交了以下证据：证据一、2016年4月22日，《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》。证明：被告邢辉向原告借款990000元整，借款期限288个月，合同附件二第三条约定借款人未按期归还贷款本息即构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。证据二、个人二手房贷款申请表。证明：被告邢辉配偶被告刘立红自愿为贷款本息承担共同还款的责任。证据三、房屋产权证和他项权力证。证明：被告邢辉以其房产为990000元贷款提供抵押担保。证据四、2016年4月22日，借款凭证第一联和第六联。证明：原告按合同约定实际发放了该笔贷款990000元。证据五、原告自制利息计算表。证明：截止至2017年12月21日，被告连续逾期十五个月。拖欠到期本金28280.93元，利息59502.48元，逾期利息（罚息之和）3926.27元。原告提交的五份证据，因二被告未到庭答辩，亦未提出反驳和抗辩证据,证据之间可以相互印证，故本院对此五份证据予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月22日，原告与被告邢辉签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，约定：贷款金额990000元，贷款期限为288个月，贷款用于购买坐落于哈尔滨市道里区××小区××单元××号房屋，贷款利率按中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率，按月付息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，首期还款日为放款日起经过一个还款周期后的15日，后续还款日为首期还款日在后续的对应日，当期没有对应日的，则当期最后一日为当期还款日。借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保。合同附件二中的第三条第一款约定：“下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约：（2）未按期归还贷款本息或应支付的其他费用；”合同附件二中的第三条第二款约定：“出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；……（8）依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；”同日，原告与被告邢辉在中国银行动力行借款借据签字，被告邢辉借款玖拾玖万元整，借款期限自2016年4月22日至2040年4月22日，月利率4.083‰。《个人二手房贷款申请表》中载明：“借款人配偶声明：本人同意配偶邢辉向贵行申请贷款购房和提供抵押担保，并同意对贷款本金及利息承担共同还款的责任。”被告邢辉与被告刘立红签字并捺印。2014年4月20日，被告邢辉将所购房屋办理了抵押登记，原告为抵押权人。截止至2017年12月21日，被告连续逾期十五个月。尚欠原告贷款本金元，利息元，罚息元。本院认为，原告与二被告签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规禁止性规定，应为合法有效。合同签订后，原告按合同约定履行了向二被告发放贷款的义务，截至2017年月日，二被告尚欠原告贷款本金元，利息元，罚息元，属于合同约定的违约情形。原告有权按合同约定的违约责任主张贷款提前到期，提前收回全部已发放贷款本息。因被告刘立红承担共同还款的责任，故原告要求二被告偿还贷款本金及利息，本院予以支持。因被告邢辉为该笔借款以其所有的房屋提供抵押，原告为抵押权人，故原告要求对二被告未能清偿的债务以该抵押房屋折价、拍卖或变卖的价款优先受偿亦符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条和第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邢辉平自本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司哈尔滨动力支行借款本金984548.31元；二、被告邢辉自本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司哈尔滨动力支行借款本金984548.31元的利息（截止至2017年5月26日，利息31949.19元，逾期利息1113.73）自2017年5月27日起至本息全部清偿之日止的利息及逾期利息，按合同约定计算；三、如被告邢辉不能清偿上述债务，原告中国银行股份有限公司哈尔滨动力支行对被告不能清偿部分，可以本案所涉抵押物，即被告邢辉所有的坐落于哈尔滨市道里区河松小区703栋2单元6层2号房屋抵押房屋折价、拍卖或变卖的价款优先受偿；四、被告刘立红对上述款项承担共同清偿责任。如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6979.25元、公告费560元（原告已预交），由被告邢辉、刘立红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  宋忆宁人民陪审员  潘 静人民陪审员  张慧杰二〇一七年十二月十八日法官 助理  曹连征书 记 员  李翠丽附相关法律法规：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定；，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围主要包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。