E*MERGEFORMAT福建省南安市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0583民初9899号原告福建南安农村商业银行股份有限公司乐峰支行，住所地南安市乐峰镇炉中村，统一社会信用代码：91350583597859300H。负责人林奕星，系该行行长。委托代理人潘瑜平，系该行员工。委托代理人潘晓萍，系该行员工。被告潘星发，男，汉族，1975年7月30日出生，住南安市。被告黄培娥，女，汉族，1975年6月22日出生，住南安市。被告赖慰霞，女，汉族，1956年2月2日出生，住南安市。被告潘海翁，男，汉族，1978年4月13日出生，住南安市。被告潘星展，男，汉族，1978年11月15日出生，住南安市。被告潘小扬，女，汉族，1980年10月2日出生，住南安市。原告福建南安农村商业银行股份有限公司乐峰支行诉与被告潘星发、黄培娥、赖慰霞、潘海翁、潘星展、潘小扬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月1日立案受理后，依法由审判员黄清洁独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人潘瑜平到庭参加了诉讼，被告潘星发、黄培娥、赖慰霞、潘海翁、潘星展、潘小扬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告福建南安农村商业银行股份有限公司乐峰支行诉称，2014年5月20日，被告赖慰霞、潘炎文(己故)与原告经协商一致，签订一份《最高额抵押合同》，并依法办理相应的抵押登记手续，合同约定，潘炎文(己故)与赖慰霞自愿以自有国有土地使用权及其地上建筑物为被告潘星发自2014年5月20日至2017年5月19日止在原告处的借款本金250000元及相应利息、罚息范围内提供抵押担保。2014年5月20日，经原告与被告潘海翁协商一致，双方签订《最高额保证合同》一份，合同约定：被告潘海翁自愿为潘星发在原告处自2014年5月20日至2017年5月19日止的借款提供连带保证担保，担保的债权最高额为人民币250000元本金及相应利息、罚息，保证期间为主合同约定的主债务履行期限届满之日起二年。同日，因欠缺资金，被告潘星发向原告借款人民币250000元，月利率8.96875‰，到期日为2017年5月19日。贷款到期后，虽经原告催讨，但被告潘星发违约，未能按合同约定按时归还贷款本息，至今尚欠原告借款本金人民币250000元及相应利息、罚息，被告潘海翁也没有履行其相应的连带保证责任。另，被告黄培娥系被告潘星发配偶，依法应对其夫于婚姻关系存续期间所借债务承担共同还款责任。据悉，抵押人潘炎文已于2016年10月30日死亡，其法定继承人有被告赖慰霞、潘星发、潘星展、潘小扬。故原告请求依法判令：1、被告潘星发、黄培娥共同偿还借款人民币250000元及自2017年6月21日起至实际还款之日止结欠的利息、罚息(利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，截止2017年11月20日，暂计结欠利息、罚息人民币10872．91元)；2、依法拍卖被告提供的抵押房地产(以抵押权证：南土他项(2014)篇20140361号登记的权利范围为准)，拍卖所得价款由原告优先受偿；3、被告潘海翁对上述款项承担连带清偿责任；4、由全部被告承担本案的全部诉讼费用(包括但不限于案件受理费、保全费和公告费)。被告潘星发、黄培娥、赖慰霞、潘海翁、潘星展、潘小扬均未作答辩。经审理查明：2014年5月20日，抵押人潘炎文、被告赖慰霞与原告签订了一份《最高额抵押借款合同》，约定由潘炎文、被告赖慰霞以其位于南安市的土地为被告潘星发自2014年5月20日起至2017年5月19日期间内在原告处办理的各类业务所形成的债权提供担保，担保债权本金最高余额为人民币250000元，并于2014年5月20日办理了抵押登记手续。2014年5月20日，原告与被告潘海翁签订了一份《最高额保证合同》，被告潘海翁自愿为被告潘星发自2014年5月20日至2017年5月19日止在原告处办理的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币250000元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2014年5月20日，被告潘星发与原告签订了一份《最高额借款合同》，约定自2014年5月20日起至2017年5月19日止，由原告在最高贷款本金余额人民币250000元内，对被告潘星发一次或分次发放贷款，每笔贷款最后到期日不超过2017年5月19日，借款用途范围为购毛料，借款利率实行浮动利率，即在基准利率基础上上浮75%，若贷款逾期，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收40%计收利息；未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息，被告潘星发于当日即向原告申请贷款人民币250000元，原告依约发放了贷款，本案借款事实发生在被告潘星发与被告黄培娥夫妻关系存续期间。贷款到期后，经原告催讨，被告潘星发未能依约按时归还贷款本息，截止2017年11月20日，尚欠原告借款本金人民币250000元及利息、罚息人民币10872．91元。另查明，抵押人潘炎文于2016年10月30日死亡，被告赖慰霞、潘星发、潘星展、潘小扬为其第一顺位的法定继承人。以上事实，有原告提供的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房地产抵押物清单、借款借据、南土他项（2014）第20140361号《土地他项权证》、《国有土地使用证》、贷款账户交易明细查询登记簿、炉中村民委员会出具的《证明》、被告身份证及户口簿复印件、被告潘星发与黄培娥的结婚证复印件、抵押人潘炎文与被告赖慰霞的结婚证复印件等材料为证，可以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告双方之间所订立的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》主体适格，当事人的意思表示真实，内容不违反法律法规的规定，为合法有效的合同，当事人均应按照合同的约定履行义务。贷款到期后，被告潘星发未按约定还款，原告依照双方约定，要求被告潘星发清偿全部贷款本息，承担合同约定的违约责任，并主张有权以抵押人潘炎文与被告赖慰霞的抵押土地的折价，或拍卖、变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告潘海翁为本案借款提供担保，故其依法应当承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律的规定，婚姻关系存续期间，夫或妻一方以个人名义所负的债务，应当按共同债务来处理。本案借款事实发生在被告潘星发、黄培娥夫妻关系存续期间，因此本案借款应认定为两被告的夫妻共同债务，原告要求被告黄培娥对本案借款的本金与利息承担共同偿还责任，依法有据，应予支持。综上，原告的诉讼请求合法有据，应予支持。被告潘星发、黄培娥、赖慰霞、潘海翁、潘星展、潘小扬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告潘星发、黄培娥应于本判决生效之日起三日内偿还原告福建南安农村商业银行股份有限公司乐峰支行借款本金人民币250000元及利息、罚息（截止2017年11月20日的利息、罚息为人民币10872.91元，2017年11月21日起至本判决确定的还款之日止的利息、罚息按中国人民银行的有关规定和借款合同的约定计算）；二、原告福建南安农村商业银行股份有限公司乐峰支行有权从处分登记在潘炎文名下的土地【址在南安市，土地他项权证号为：南土（2014）第20140361号】折价、拍卖、变卖所得的价款中在被告潘星发、黄培娥上述债务的范围内优先受偿；三、被告潘海翁对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币5213元，减半收取为人民币2606.5元，由六被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  黄清洁二〇一七年十二月二十五日书记员  陈柳荣速录员  杨燕萍附：引用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。