江苏省常熟市人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏0581执恢52号申请执行人中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司（原中国东方资产管理公司南京办事处），住所地江苏省南京市洪武路29号，组织机构代码72057952-4。负责人赵传标，该分公司总经理。委托代理人金莉，江苏立泰律师事务所律师。委托代理人孙雨，江苏立泰律师事务所律师。被执行人江苏万科进出口贸易有限公司,住所地江苏省常熟市黄河路263号C楼101室，组织机构代码66579165-2。法定代表人何翠柏。被执行人林春国,男,1974年3月8日生,汉族,住浙江省台州市椒江区。被执行人沈怀鸣,男,1979年3月8日生,汉族,住江苏省常熟市。被执行人陶春艳,女,1978年2月7日生,汉族,住江苏省常熟市。被执行人杨伊澄,女,1978年10月17日生,汉族,住江苏省常熟市。被执行人马骏,男,1979年1月1日生,汉族,住江苏省常熟市。被执行人叶文琦,男,1978年10月10日生,汉族,住江苏省常熟市。被执行人陈文秋,女,1977年9月27日生,汉族,住江苏省常熟市。中国东方资产管理公司南京办事处与江苏万科进出口贸易有限公司、林春国、沈怀鸣、陶春艳、杨伊澄、马骏、叶文琦、陈文秋金融借款合同纠纷一案，常熟市人民法院于2015年10月27日作出的（2015）熟商初字第00795号民事判决书已发生法律效力。依该裁判，一、江苏万科进出口贸易有限公司支付中国东方资产管理公司南京办事处借款本金人民币2800万元及利息、罚息、复利（至2015年3月20日的利息计人民币2616660.13元，自2015年3月21日至实际付款之日止的罚息、复利按《借款合同》约定计算），上述款项于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入中国东方资产管理公司南京办事处指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，帐号：10×××79开户银行：常熟农村商业银行金龙支行）；二、中国东方资产管理公司南京办事处有权以拍卖、变卖或折价江苏万科进出口贸易有限公司抵押的位于常熟市虞山北路163号虞山天地休闲中心9幢101房屋及土地使用权（登记房屋抵押债权数额为人民币1285万元，土地抵押债权数额为人民币460万元）、9幢201房屋及土地使用权（登记房屋抵押债权数额为人民币505万元，土地抵押债权数额为人民币178万元）、9幢301房屋及土地使用权（登记房屋抵押债权数额为人民币430万元，土地抵押债权数额为人民币106万元）、9幢401房屋及土地使用权（登记房屋抵押债权数额为人民币430万元，土地抵押债权数额为人民币106万元）所得价款在各自抵押登记载明债权数额为最高额的范围内优先受偿本案债务；三、林春国对江苏万科进出口贸易有限公司的债务在最高额人民币3500万元范围内承担连带清偿责任，保证人履行保证义务后，有权向债权人追偿；四、沈怀鸣、陶春艳对江苏万科进出口贸易有限公司的债务在最高额人民币3500万元范围内承担连带清偿责任，保证人履行保证义务后，有权向债权人追偿；五、杨伊澄、马骏对江苏万科进出口贸易有限公司的债务在最高额人民币3500万元范围内承担连带清偿责任，保证人履行保证义务后，有权向债权人追偿；六、叶文琦、陈文秋对江苏万科进出口贸易有限公司的债务在最高额人民币3500万元范围内承担连带清偿责任，保证人履行保证义务后，有权向债权人追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费人民币194883元，财产保全费人民币5000元，公告费人民币911.10元,合计诉讼费人民币200794.10元，由江苏万科进出口贸易有限公司负担，林春国、沈怀鸣、陶春艳、杨伊澄、马骏、叶文琦、陈文秋负连带清偿责任。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行，本院于2016年3月17日立案受理【执行案号：（2016）苏0581执1994号】。之后，本院以未发现被执行人其他可供执行财产为由终结执行了本案本次执行程序。此后，申请执行人向本院申请恢复执行，本院经审查后，于2017年5月16日立案受理。执行过程中，本院依法向被执行人发出执行通知，责令其履行生效法律文书确定的义务，但均未履行。之后，本院依法委托苏州市国信房地产土地评估咨询有限公司对被执行人江苏万科进出口贸易有限公司所有的位于常熟市虞山北路163号虞山天地休闲中心9幢101室、201室、301室、401室不动产【丘（地）号分别为：×××】【丘（地）号分别为：×××，（不含装修）】【已被本案查封，期限三年（自2016年4月8日-2019年4月7日止）】采取了评估措施，评估值为29044000元（其中101室的评估值为12999000元，201室的评估值为5901000元，301室的评估值为5071000元，401室的评估值为5073000元）。此后，经过网上司法拍卖、变卖，均流拍，第二次拍卖保留价（即变卖保留价）为16280000元（其中101室的变卖保留价为7286315元，201室的变卖保留价为3307681元，301室的变卖保留价为2842441元，401室的变卖保留价为2843563元），同时申请执行人不同意以第二次拍卖保留价16280000元接受上述财产折抵本案部分债务，故本案目前暂无法处置上述财产。此后，本院依法划拨了被执行人叶文琦银行存款436600元（已发还申请执行人）。对余款30380854.23元、罚息、复利【按《借款合同》约定计算自2015年3月21日至实际付款之日止】、加倍支付迟延履行期间的债务利息，本院通过最高院网络查询，发现登记在被执行人林春国名下的车辆浙Ｊ×××××汽车一辆，登记在被执行人马骏名下的车辆有苏Ｅ×××××汽车一辆，因未发现上述车辆下落，同时申请执行人请求本院暂缓处置，故本案目前暂无法处置的必要；之外，本院未发现被执行人可供方便执行的其他银行存款、互联网银行存款、证券、其他车辆等登记信息。向常熟市房产管理处查询，除上述流拍财产外，发现登记在被执行人林春国名下的不动产有位于常熟市泰山南路26号中南世纪城5幢1104室【不动产单元号：×××】，已被本案轮候查封，期限三年（自2015年6月12日-2018年6月11日止），因由另案首封，故本案无处置权；发现登记在被执行人叶文琦、陈文秋名下的不动产有位于常熟市山前街15号【丘（地）号：×××】，登记在被执行人林春国名下的不动产有位于常熟市虞山北路163号虞山天地休闲中心4幢101室及101跃、常熟市沙家浜镇宝宸湖庄38号【不动产单元号分别为：×××】，因上述不动产均由另案首封，同时申请执行人请求本院暂缓处置，故本案目前暂无处置的必要；之外，本院未发现登记在被执行人名下的其他不动产。此外本院也未发现被执行人其他可供执行的财产。同时本院已将被执行人江苏万科进出口贸易有限公司、林春国、沈怀鸣、陶春艳、杨伊澄、马骏、叶文琦、陈文秋纳入失信被执行人名单。现已执行到位436600元，尚未执行到位30380854.23元、罚息、复利【按《借款合同》约定计算自2015年3月21日至实际付款之日止】、加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院向申请执行人发出执行情况、风险告知书，将上述执行情况告知申请执行人，要求其向本院提供被执行人其他财产线索。申请执行人对本院的执行情况及终结执行均未提出异议，亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索。上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录等证据证实。本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，除上述暂无法处置的、无处置必要的和无处置权的不动产、无处置必要的车辆外，未发现其他可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索，本次执行程序应予终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：终结常熟市人民法院（2015）熟商初字第00795号民事判决书的本次执行程序。待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。本裁定书送达后立即生效。审判长 王 宇审判员 王 芳审判员 庾悦元二〇一七年十二月二十七日书记员 金 译续行查封告知书一、申请执行人续行查封的，应当在查封期限届满前十五前向本院提出，逾期申请或不申请的，自行承担不能续行查封之法律后果。二、申请执行人续行查封的，申请执行人应提交下列文件和证明：（1）查封、冻结等强制措施申请书；（2）原执行依据副本；（3）原终结本次执行程序裁定书副本；（4）申请执行人的身份证明和授权委托书以及联系方式；（5）当事人信息及可供执行财产线索的相关证据材料。