河南省武陟县人民法院民 事 判 决 书(2017)豫0823民初3970号原告：武陟射阳村镇银行股份有限公司，住所地：河南省武陟县兴华路519号养老中心东侧。法定代表人：马小有，董事长。委托诉讼代理人：郭慧，河南华凌律师事务所律师。被告：武陟县世纪蓝钻商业有限公司，住所地：河南省武陟县红旗路与朝阳一街交叉口西北角。法定代表人：刘雷，执行董事。委托诉讼代理人：宋亚飞，男，1986年8月19日出生，汉族，住河南省鹿邑县，系该公司员工。被告：河南君裕宏房地产开发有限公司，住所地：河南省郑州市金水区林科路19号。法定代表人：苏陆军，董事长。被告：苏陆军，男，1976年12月6日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。被告：聂玉红，女，1978年7月21日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。三被告共同委托诉讼代理人：焦红伟，河南康鼎律师事务所律师。原告武陟射阳村镇银行股份有限公司（以下简称武陟射阳银行）与被告武陟县世纪蓝钻商业有限公司（以下简称世纪蓝钻公司）、河南君裕宏房地产开发有限公司（以下简称君裕宏公司）、苏陆军、聂玉红借款合同纠纷一案，本院于2017年11月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭慧、被告世纪蓝钻公司的委托诉讼代理人宋亚飞及被告君裕宏公司、苏陆军、聂玉红的共同委托诉讼代理人焦红伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武陟射阳银行向本院提出诉讼请求：1、被告武陟县世纪蓝钻商业有限公司立即偿还射阳银行借款本金500万元及自2016年6月29日起的利息、复利、罚息等直至生效法律文书确定的还款之日止；2、依法判令被告河南君裕宏房地产开发有限公司在抵押范围内对上述本金、利息、复利等优先偿还；3、依法判令被告苏陆军、聂玉红对上述借款本息、复利承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年6月28日，被告世纪蓝钻公司作为借款人与原告签订了一份编号为武陟射阳村镇银行流借字（2016）第0149062801号的《流动资金借款合同》。合同约定，被告世纪蓝钻公司向原告贷款500万元用于购钢材，贷款期限自2016年6月28日至2018年6月8日，贷款利率为固定年利率8.4%，合同有效期内合同利率不变，但对逾期本金从逾期之日起在约定利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付的利息计收复利。同日，被告君裕宏公司作为抵押人，以其所有的房地产对上述贷款提供了最高额抵押，并与原告签订了编号为武射村行保借字（2016）第0149062801号的《最高额保证合同》。另，被告苏陆军、聂玉红作为保证人与原告签订了编号为武陟射阳村镇银行高保字（2016）第0149062801号的《最高额保证合同》，为上述贷款提供了最高余额为500万元的连带责任保证，保证期间为两年。合同签订后，原告依约将贷款本金发放给被告世纪蓝钻公司，现借款期限虽未界至，但被告世纪蓝钻公司自发放贷款之日起即未向原告偿还分文利息。被告君裕宏公司、苏陆军、聂玉红也未按照约定承担相应的责任。根据合同约定，被告世纪蓝钻公司未按约定对原告履行支付和清偿义务的，原告有权宣布本合同贷款本息全部到期。故原告有权要求被告世纪蓝钻公司立即向原告偿还借款本息，也有权要求被告君裕宏公司、苏陆军、聂玉红按照约定承担相应的担保责任。综上，为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告世纪蓝钻公司辩称，对原告诉请无异议。被告君裕宏公司、苏陆军、聂玉红辩称，该笔借款系借新还旧，应免除担保人的保证责任。根据双方当事人的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点有：被告君裕宏公司、苏陆军、聂玉红是否为被告世纪蓝钻公司的借款提供了担保以及是否应当承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、被告君裕宏公司、苏陆军、聂玉红对原告提交的证据2有异议，但未提交相反的证据予以反驳，故对该证据的证明效力本院予以确认；2、被告君裕宏公司、苏陆军、聂玉红对原告提交的转账支票、收贷收息凭证、借款借据、结算业务申请书、汇兑录入凭证、支付委托书有异议，但未提交相反的证据予以反驳，故对该证据的证明效力本院予以确认。经庭审，依据当事人的陈述及本案有效证据，本院确认以下案件事实：2014年10月8日，被告世纪蓝钻公司向原告借款500万元，借款期限自2014年10月8日至2015年9月5日，应收本息合计5891171.57元。2016年6月27日，被告世纪蓝钻公司向原告清偿借款本息5891171.57元。2016年6月28日，被告世纪蓝钻公司与原告签订《流动资金借款合同》【合同编号：武陟射阳村镇银行流借字（2016）第0149062801号】，约定被告世纪蓝钻公司向原告借款500万元用于购钢材，借款期限自2016年6月28日至2018年6月8日，借款利率为固定年利率8.4%，还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。另约定如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（在贷款利率水平上加收50%）计收利息，对借款人不能按期支付的利息，贷款期内按贷款利率计收复利。还约定借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布尚未偿还的贷款立即到期。当日，被告君裕宏公司与原告签订《最高额抵押合同》【合同编号：武射村行保借字（2016）第0149062801号】，约定被告君裕宏公司以其房产（武房权证木字第××号、武房权证木字第××号、武房权证木字第××号、武房权证木字第××号、武房权证木字第××号）为被告世纪蓝钻公司自2016年6月28日起至2018年6月8日止在原告处所形成的债务的最高本金余额500万元提供担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等。当日，被告苏陆军、聂玉红与原告签订《最高额保证合同》【合同编号：武陟射阳村镇银行高保字（2016）第0149062801号】，约定被告苏陆军、聂玉红为被告世纪蓝钻公司自2016年6月28日起至2018年6月8日止在原告处所形成的主债务最高余额500万元提供最高额连带保证责任担保，最高余额仅指债务本金的最高余额，保证担保范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费等。2016年6月29日，被告世纪蓝钻公司（委托人）与原告（××）签订《支付委托书》，约定被告世纪蓝钻公司委托原告将贷款500万元支付给王瑞，用途是购钢材。当日，原告将贷款500万元支付给王瑞，被告世纪蓝钻公司向原告出具《借款借据》一份。当日，原告办理了《房屋他项权证》，编号为武房他证木字第0035**号。本院认为，原告与被告世纪蓝钻公司之间系借款合同关系，原告依约向被告世纪蓝钻公司发放了贷款，被告世纪蓝钻公司应按照合同约定归还借款本息。借款虽未到期，但被告世纪蓝钻公司未按合同约定支付利息，已构成违约，按照《流动资金借款合同》的约定，借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布尚未偿还的贷款立即到期，故被告世纪蓝钻公司应偿还原告借款本金500万元及支付从2017年6月29日起至实际履行义务完毕之日止按双方签订的《流动资金借款合同》【合同编号：武陟射阳村镇银行流借字（2016）第0149062801号】约定计付的利息、罚息、复利。被告世纪蓝钻公司于2016年6月27日向原告清偿借款本息5891171.57元后，于2016年6月29日向原告借款500万元，该笔借款的用途并非借新还旧，故被告君裕宏公司、苏陆军、聂玉红主张免除担保责任，本院不予采纳。被告苏陆军、聂玉红作为本案借款的连带责任保证人，对上述义务应承担连带责任清偿责任。保证人承担责任后，可向借款人予以追偿。被告世纪蓝钻公司于2016年6月29日向原告借款500万元，该笔债务形成于《最高额抵押合同》约定的期限内，且已办理抵押登记，故原告对被告君裕宏公司提供的房产（武房权证木字第××号、武房权证木字第××号、武房权证木字第××号、武房权证木字第××号、武房权证木字第××号）依法折价、拍卖、变卖所得价款在上述义务范围内享有优先受偿权。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条、第五十九条之规定，判决如下：被告武陟县世纪蓝钻商业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告武陟射阳村镇银行股份有限公司借款本金500万元及支付从2017年6月29日起至实际履行义务完毕之日止按双方签订的《流动资金借款合同》【合同编号：武陟射阳村镇银行流借字（2016）第0149062801号】约定计付的利息、罚息、复利；被告苏陆军、聂玉红对上述义务承担连带还款责任；原告武陟射阳村镇银行股份有限公司对被告河南君裕宏房地产开发有限公司提供的房产（武房权证木字第××号、武房权证木字第××号、武房权证木字第××号、武房权证木字第××号、武房权证木字第××号）依法折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第一项的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23400元，由四被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员 田 敏二〇一七年十二月十八日书记员 朱文彪