湖北省武汉市新洲区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0117民初3376号原告：汉口银行股份有限公司阳逻开发区支行，住所地武汉市新洲区阳逻经济开发区汉施路特1号。负责人：毛杰，系该行行长。委托诉讼代理人：李琰，男，系该行员工。委托诉讼代理人：肖毅，男，系该行员工。被告：武汉利莱士服装有限公司，住所地武汉市江岸区大智路32号。法定代表人：刘顺生。被告：武汉元田制衣有限公司，住所地武汉市江汉区天门墩路40号。法定代表人：刘树仁。被告：刘顺生，男，1947年12月16日出生，汉族，住武汉市江岸区，被告：彭冰，女，1964年2月14日出生，汉族，住武汉市江岸区，被告：刘树仁，男，1969年9月18日出生，汉族，住武汉市江岸区，被告：朱雪琴，女，1976年3月17日出生，汉族，住武汉市江岸区，原告汉口银行股份有限公司阳逻开发区支行（以下简称汉口银行阳逻开发区支行）与被告武汉利莱士服装有限公司（以下简称利莱士公司）、被告武汉元田制衣有限公司（以下简称元田公司）、被告刘顺生、被告彭冰、被告刘树仁、被告朱雪琴金融借款合同纠纷，本院于2017年11月1日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汉口银行阳逻开发区支行的委托诉讼代理人李琰、肖毅，被告利莱士公司、被告元田公司、被告刘顺生、被告彭冰、被告刘树仁、被告朱雪琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汉口银行阳逻开发区支行向本院提起诉讼，请求：1.判令被告利莱士公司向原告偿还贷款本金4,000,000元，利息25,901.47元（从2017年9月22日计算至2017年10月21日止），合计4,025,901.47元；2.判令被告利莱士公司向原告偿还自2017年10月21日起至贷款全部清偿完毕之日止的复利(以未还利息为基数，按年利率11.745%，从2017年10月21日起计算至所有款项还款之日止)、罚息（以本金4,000,000元为基数，按年利率11.745元%，自2017年10月21日起计算至款项还清之日止），违约金；3.判令原告对被告刘顺生、被告彭冰的抵押房产的拍卖、变卖所得在4,400,000元的最高限额内享有优先受偿权；4.判令被告元田公司、被告刘顺生、被告彭冰、被告刘树仁、被告朱雪琴对被告利莱士公司所欠原告的本金、利息、复利、罚息、违约金等承担连带保证责任；5.判令上述六被告共同承担原告为实现债权所支付的费用（包括但不限于保全费、诉讼费、公告费）。事实与理由：2016年4月14日，原告与被告利莱士公司签订了编号为D0310016001F-01的《最高额融资协议》一份，与被告刘顺生、被告彭冰签订编号为D0310016001F的《最高额房地产抵押合同》一份，约定在2016年4月14日至2019年4月14日期间内，原告向被告利莱士公司提供总额度不超过4,400,000元的融资服务，在此期间内以被告刘顺生、被告彭冰所有的位于武汉市江岸区大智街京汉大道1038号银泰·大智嘉园C栋1层18室的房屋设立最高额抵押担保，并办理了最高额抵押他项权证，权证号为武房他证岸字第××号，权利价值4,400,000元。合同签订后，原告为被告利莱士公司发放了贷款。2017年4月21日，根据上述《最高额融资协议》，原告与被告利莱士公司签订编号为B0310017001I的《流动资金借款合同》一份，约定：原告向被告利莱士公司发放流动资金贷款人民币4,000,000元整，用于采购材料，贷款期限12个月，从2017年4月21日至2018年4月21日止，年利率7.83%，按月结息，每月21日为结息日，合同到期一次性还本。如被告利莱士公司未按期偿还贷款本金和利息，则在贷款利率基础上上浮50%，即按照年利率11.745%计收罚息和复利。为保证上述债务的履行，2017年4月21日，原告与被告元田公司签订编号为D0310017002W的《保证合同》，与被告刘顺生、被告彭冰签订编号为D0310017002U的《个人担保合同》，与被告刘树仁、被告朱雪琴签订编号为D0310017002V的《个人担保合同》均约定被告元田公司、被告刘顺生、被告彭冰、被告刘树仁、被告朱雪琴对被告利莱士公司的债务承担连带保证责任。上述抵押担保和连带责任保证的范围包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的费用。2017年4月25日，原告依约向被告利莱士公司发放贷款4,000,000元。2017年10月21日起，被告利莱士公司经多次催促至今未偿还借款利息，根据双方签订的《流动资金借款合同》第8.1.8条约定：如甲方分期偿还合同项下贷款本息的，甲方未履行任意一期贷款本息清偿义务的，即视为违约。现被告利莱士公司未按期支付贷款利息的行为符合该条约定。同时据原告了解，被告利莱士公司目前经营极其紧张，已无力维系生产。鉴于此，原告根据双方签订的《流动资金借款合同》第8.2.4条于2017年10月27日向上述六被告发出《宣布提前到期通知书》，要求六被告提前偿还贷款本息，但六被告一直未履行还款义务。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。被告利莱士公司、被告元田公司、被告刘顺生、被告彭冰、被告刘树仁、被告朱雪琴未到庭亦未提交答辩材料。原告汉口银行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：原告提交的证据均具有真实性，合法性，与本案相关联，能够证明案件的客观事实，本院均予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月14日，原告与被告利莱士公司签订了编号为D0310016001F-01的《最高额融资协议》一份，与被告刘顺生、被告彭冰签订编号为D0310016001F的《最高额房地产抵押合同》一份，约定在2016年4月14日至2019年4月14日期间内，原告向被告利莱士公司提供总额度不超过4,400,000元的融资服务，在此期间内以被告刘顺生、被告彭冰所有的位于武汉市江岸区大智街京汉大道1038号银泰·大智嘉园C栋1层18室的房屋设立最高额抵押担保，并办理了最高额抵押他项权证，权证号为武房他证岸字第××号，权利价值4,400,000元。2017年4月21日，根据上述《最高额融资协议》，原告（合同乙方）与被告利莱士公司（合同甲方）签订编号为B0310017001I的《流动资金借款合同》一份，约定：合同项下贷款本金为肆佰万元（小写4,000,000元），用于采购材料，贷款期限12个月，自该贷款的发放日起算。贷款利率按合同签订日中国人民银行基准利率的基础上上浮80%执行，即年利率7.83%，合同项下贷款按日计息，日利率=月利率/30=年利率/360，按月结息，即从贷款发放日起每月21日为结息日，利随本清，即贷款到期日一次性结清合同项下贷款本息。贷款逾期后，对被告利莱士公司未按合同约定还清的贷款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分到期的贷款本金和利息）按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为在本合同逾期时执行的利率上加收50%，并按此利率对未按合同的约定还清的利息计收复利。如甲方（被告利莱士公司）分期偿还本合同项下贷款本息的，甲方未履行任意一期贷款本息清偿义务的，即视为已发生违约事件。乙方（原告汉口银行阳逻开发区支行）有权提前宣布合同项下债务到期，要求收回已发放的贷款本息和相关费用。合同还约定乙方为实现债权而支付的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等所有费用（如有），均由甲方（被告利莱士公司）负担。此外，合同还对争议解决等其他事项进行了约定。同日，原告与被告元田公司签订编号为D0310017002W的《保证合同》，与被告刘顺生、被告彭冰签订编号为D0310017002U的《个人担保合同》，与被告刘树仁、被告朱雪琴签订编号为D0310017002V的《个人担保合同》，均约定，被告元田公司、被告刘顺生、被告彭冰、被告刘树仁、被告朱雪琴对被告利莱士公司的上述债务承担连带保证责任，保证合同约定的保证期间均为自保证合同生效之日起至主合同项下债务利息期限届满之后经过两年止。上述抵押担保和连带保证责任的范围包括主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的费用（诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公正费、送达费、公告费、律师费等）。2017年4月25日，原告依约向被告利莱士公司发放贷款4,000,000元。2017年10月21日起，被告利莱士公司经多次催促至今未偿还借款利息，原告根据《流动资金借款合同》的约定，于2017年10月27日向上述六被告发出《宣布提前到期通知书》，宣布《流动资金借款合同》项下的债务于2017年10月31日提前到期，要求六被告提前偿还贷款本金、利息、罚息、复利，但六被告一直未履行还款义务。原告为维护自身合法权益，向本院提起诉讼，诉讼请求如前所述。本院认为，原告汉口银行阳逻开发区支行与被告利莱士公司签订的《最高额融资协议》、《流动资金借款合同》、与被告元田公司签订的《保证合同》、与被告刘顺生、被告彭冰签订的《最高额房地产抵押合同》、《个人担保合同》、与被告刘树仁、被告朱雪琴签订的《个人担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律，行政法规的效力性强制性规定，上述各合同均依法成立并合法有效。原告汉口银行阳逻开发区支行依约向被告利莱士公司发放贷款4,000,000元，被告利莱士公司应当按照约定的期限支付利息、返还借款，否则应当按照合同约定承担责任。被告利莱士公司未按照合同约定的时间支付利息，原告汉口银行阳逻开发区支行依照《流动资金借款合同》的约定，宣布合同项下的债务于2017年10月31日提前到期，要求被告利莱士公司提前偿还贷款本金、利息、罚息、复利。因被告仅偿还利息至2017年9月21日，因此，其应当向原告偿还借款本金4,000,000元，支付利息（以本金4,000,000元为计算基数，按照年利率7.83%，从2017年9月22日计算至2017年10月21日止，均含当天）、复利（以利息为计算基数，按年利率11.745%为计算标准，自2017年10月22日起计算至2017年10月31日止，均含当天）、罚息（以本金4,000,000元为计算基数，按年利率11.745%为计算标准，自2017年10月22日起计算至款项实际付清之日止）。被告元田公司、被告刘顺生、被告彭冰、被告刘树仁、被告朱雪琴分别与原告签订了《保证合同》、《个人担保合同》，约定了上述五被告对被告利莱士公司所欠原告的全部债务承担连带保证责任，且合同中约定的保证期间尚未届满，因此，被告元田公司、被告刘顺生、被告彭冰、被告刘树仁、被告朱雪琴应对被告利莱士公司的全部涉案债务承担连带保证责任。该五被告承担保证责任后，有权向被告利莱士公司追偿。被告刘顺生、被告彭冰与原告汉口银行阳逻开发区支行签订了《最高额房地产抵押合同》，约定以其房产对被告利莱士公司与原告签订的《流动资金借款合同》提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务，且已对抵押物办理了抵押登记，因此，被告刘顺生、被告彭冰应就其已登记抵押的房产在最高额抵押限额内对被告利莱士公司涉案的债务承担担保责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十三条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告武汉利莱士服装有限公司偿还原告汉口银行股份有限公司阳逻开发区支行借款本金4,000,000元、利息（以本金4,000,000元为计算基数，按照年利率7.83%，从2017年9月22日起计算至2017年10月21日止，均含当天）、复利（以未付利息为计算基数，按年利率11.745%，自2017年10月22日起计算至2017年10月31日止，均含当天）、罚息（以本金4,000,000元为计算基数，按年利率11.745%，自2017年10月22日起计算至款项实际付清之日止），此款定于本判决生效后十日内付清。二、被告武汉元田制衣有限公司、被告刘顺生、被告彭冰、被告刘树仁、被告朱雪琴对上述债务承担连带保证责任。三、原告汉口银行股份有限公司阳逻开发区支行就被告刘顺生、被告彭冰提供的抵押物（抵押物他项权证号为武房他证岸字第××号）折价或拍卖、变卖的价款在被告武汉利莱士服装有限公司不能清偿本判决主文第一项所确认的债务时，在4,400,000元的限额内优先受偿。四、驳回原告汉口银行股份有限公司阳逻经济开发区支行的其他诉讼请求。本案案件受理费用39,007元、减半收取19,504元，保全费5,000元，由被告武汉利莱士服装有限公司、被告武汉元田制衣有限公司、被告刘顺生、被告彭冰、被告刘树仁、被告朱雪琴共同负担。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员 桂 琳二〇一七年十二月十二日书记员 黄丽芳