福建省霞浦县人民法院执 行 裁 定 书(2017)闽0921执异177号异议人（被执行人）：福建翔捷机械有限公司，住所地：福建省霞浦县松港街道大沙工业园区32号。法定代表人：王文兴，执行董事兼总经理。申请执行人：宁德市中蓝农业发展有限公司，住所地：福建省霞浦县松港街道长溪路8号九龙街A座5楼503室。被执行人：谢道翔，男，1957年7月27日出生，汉族，住福建省霞浦县。被执行人：谢宜洲，男，1984年3月18日出生，汉族，住福建省霞浦县。被执行人：林冬晶，女，1988年10月20日出生，汉族，住福建省霞浦县。在本院执行申请执行人宁德市中蓝农业发展有限公司、被执行人福建翔捷机械有限公司、谢道翔、谢宜洲、林冬晶金融借款合同纠纷一案中，被执行人福建翔捷机械有限公司于2017年12月5日对本院执行局于2017年5月2日作出的（2015）霞执字第843号之四执行裁定书提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。福建翔捷机械有限公司称，请求撤销霞浦县人民法院于2017年5月2日作出的（2015）霞执字第843号之四执行裁定书。事实和理由：本案从贷款的合同、霞浦县人民法院的判决书、委托的评估报告书以及（2015）霞执字第843号之一、之二、之三执行裁定书中都是以福建翔捷机械有限公司位于霞浦县大沙工业园区**号的土地使用权进行判决、评估、查封、拍卖的，并且霞浦县人民法院对福建翔捷机械有限公司的地面建筑存在也是知情的。因此，福建翔捷机械有限公司对法院对其土地使用权进行拍卖不持异议，但霞浦县人民法院对福建翔捷机械有限公司的地面建筑无评估报告，对地面建筑没有裁定的情况下，将福建翔捷机械有限公司的地面建筑物一并打包卖给买受人，是违规行为，侵害了福建翔捷机械有限公司的经济利益，且福建翔捷机械有限公司对此并不知情。一、1、在（2015）霞民初字第1128号判决书中明确注明拍卖的是福建翔捷机械有限公司大沙工业园区**号土地的使用权；2、在霞浦县人民法院委托福建智宏地产评估公司的《评估委托书》中委托事项明确写明委托评估的标的为大沙工业园区**号土地使用权价值，并不涉及地上厂房及附属设备。说明霞浦县人民法院对该查封地块上存在建筑物及附属设备明确权属是知情的；3、霞浦县人民法院（2015）霞执行字第843号之一、之二执行裁定书，明确裁定：查封和拍卖的被执行人福建翔捷机械有限公司所有的土地权，其中未包含地面建筑物。二、福建翔捷机械有限公司的地面建筑均属于在办理抵押合同之后的新增建筑。根据《担保法》第五十五条、《物权法》第二百条：土地使用权抵押后，地面新增建筑物不属于抵押财产。因此，根据《物权法》第四条规定，异议人享有上述地上建筑物及设备的完整物权，受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯。三、福建翔捷机械有限公司的地面建筑并不是无法评估的，是有实际价值的。福建翔捷机械有限公司的地面建筑均在取得建设部门相关的备案资料后，按照当时县政府的投资政策，进行施工建设，地面建筑都是有合同的，有实际造价。且拍卖价值远低于实际的资产价值。福建翔捷机械有限公司的土地价值为630万元，地面建筑的建设成本为605多万元，合计1200多万元，但是霞浦县人民法院将上述土地使用权及建筑物、附属设备一并打包拍卖，只成交了660万元，严重损害了福建翔捷机械有限公司的利益。综上所述，霞浦县人民法院在执行过程中违法法律的规定，对执行标的不做客观评估，严重损害了异议人的合法权益，给异议人造成了重大经济损失，请求纠正错误的执行措施，并予以赔偿。本院查明，原告中国建设银行股份有限公司霞浦支行诉被告福建翔捷机械有限公司、谢道翔、谢宜洲、林冬晶金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月26日作出（2015）霞民初字第1128号民事判决书，判决“一、被告福建翔捷机械有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司霞浦支行借款本金630万元和罚息、复利合计63165.83元，并按约定的利率支付自2015年5月22日起至本判决履行日止的相应利息；二、如被告福建翔捷机械有限公司届时不履行上述第一项付款义务，原告中国建设银行股份有限公司霞浦支行可申请以被告福建翔捷机械有限公司抵押的霞浦县松港街道大沙工业园区**号土地使用权（国有土地使用证号：霞国用（2012）第2154号、霞国用（2012）第2155号）进行拍卖、变卖所得价款优先受偿，该抵押物拍卖、变卖后，为借款债务提供清偿的最高限额为1140万元；……”；本院根据当事人的申请及生效的（2015）霞民初字第1128号民事判决书，于2015年11月6日作出（2015）霞执字第843号执行裁定书，裁定“一、查封被执行人福建翔捷机械有限公司所有的坐落于霞浦县松港街道大沙工业园区**号的土地使用权（证书编号：霞国用（2012）第2154号、霞国用（2012）第2155号）。……”；于2016年5月10日作出（2015）霞执字第843号之二执行裁定书，裁定“拍卖被执行人福建翔捷机械有限公司所有的坐落于霞浦县松港街道大沙工业园区**号的土地使用权（证书编号：霞国用（2012）第2154号、霞国用（2012）第2155号）。……”；于2017年2月17日作出（2015）霞执字第843号之三执行裁定书，就申请执行人中国建设银行股份有限公司霞浦支行与被执行人福建翔捷机械有限公司、谢道翔、谢宜洲、林冬晶金融借款合同纠纷一案，裁定“变更宁德市中蓝农业发展有限公司为本案的申请执行人，原申请执行人中国建设银行股份有限公司霞浦支行的权力义务由第三人宁德市中蓝农业发展有限公司继受。……”；于2017年5月2日作出（2015）霞执字第843号之四执行裁定书，裁定“一、霞浦县松港街道大沙工业园区**号的土地使用权及地上建筑物归买受人王淋新所有，……”。另查明，福建翔捷机械有限公司曾就同一执行行为于2017年10月10日向本院提出执行异议申请，并于2017年10月17日向本院提出撤回执行异议的申请，本院于当日作出（2017）闽0921执异163号执行裁定书，裁定“准许福建翔捷机械有限公司撤回执行异议申请”。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条规定，当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行行为提出异议的，人民法院不予受理。异议人福建翔捷机械有限公司曾就同一执行行为提起异议申请，后撤回异议申请，现又针对该执行行为再次提起异议申请，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第十五条规定，裁定如下：驳回异议人福建翔捷机械有限公司的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向宁德市中级人民法院申请复议。审 判 长  王承稳人民陪审员  阮学松人民陪审员  王秀玲二〇一七年十二月十一日书 记 员  王摇摇附注：相关法律条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。第十五条当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行行为提出异议的，人民法院不予受理。案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。