上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0118民初14478号原告：小原(南京)机电有限公司，住所地江苏省南京市。法定代表人：SHUZAWAKEN(周泽健)，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：袁家兴，江苏唯佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：周亚帅，江苏唯佳律师事务所律师。被告：上海太阳岛国际俱乐部有限公司，住所地上海市青浦区。原告小原(南京)机电有限公司与被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司服务合同纠纷一案，本院于2017年9月4日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员程程独任审判。同年10月17日，本院对本案公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人袁家兴、周亚帅到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。小原(南京)机电有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令自被告收到诉状之日起解除原告与被告签订的编号为CC-222-1-3会员合约书；2、判令被告支付回购款人民币437,184元(注：以下所涉币种如无标注均为人民币)(以原告实际交付的入会费364,320元乘以120%)。事实和��由：2003年7月，原、被告签订会员合约书，并支付了入会费用364,320元，被告向原告开具同等金额发票。原告正式成为被告会员后，每年均向被告支付年费。2015年起，被告已不能再正常提供会员服务，至2016年3月下旬，高尔夫球场被全部拆除，被告已无法履行双方签订的会员合约书，属根本违约行为，双方的会员合约书应予以解除。根据会员合约书约定，如被告未能履行提供国际级之高尔夫球场与设施供会员使用的，愿意无条件按会员当时入会金额加两成买回。原告入会时的会员费用为364,320元，故计算的回购款金额如诉请，被告应予支付。原告为维护自身权益，故诉至法院，请求支持其诉讼请求。上海太阳岛国际俱乐部有限公司未到庭参加诉讼，但以书面形式辩称：不同意原告的诉讼请求。被告高尔夫球场系因政府行为停业，对于政府要求停业的决定书，被告已提起行政诉讼，该案尚在审理过程中，若决定书撤销，被告在短期内即可恢复被拆除的设施继续为会员提供服务。现被告与相关政府部门就包括会员补偿在内的相应损失进行谈判过程中，一旦判决将引大量诉讼，故本案应中止审理。被告公司的经营期限为50年，土地使用权也为50年，被告法定经营期限应当认为是被告提供服务的期限，入会费的价值应当随已享受过的服务期限而逐步减少，根据服务与消费之间对价的原则，入会费根据会员已接受服务的年限扣除其相应的价值。被告将入会费作为收入依法缴纳了营业税、所得税，因此，要求全额退还入会费是错误的将入会费视作押金，不应得到法律支持。若行政诉讼判决认为被告违反《水污染防治法》而停业，则由于被告依法开业在先，上述法律颁布实施在后，属因不可抗力而无法履行合同，被告无过错不应承担违约责任。经开庭审理查明：原、被告签订了会员编号为CC-222-1-3号的会员合约书一份，约定会员入会费计美金45,000元，无保证金。双方约定会员入会费系原告加入俱乐部为会员应缴纳之费用，除可归责于被告之情形外，均不予退还。被告保证(1)上海太阳岛国际俱乐部土地产权独资拥有，绝对清楚；(2)高尔夫球场及其他营业项目均按中国法令合法登记取得营业执照许可；(3)俱乐部会员共享岛上其他俱乐部之连锁使用，享有会员优惠待遇；(4)被告以中国元立集团的实力保证提供国际级之高尔夫球场与设施提供会员使用；(5)如未履行上述保证，愿无条件按会员当时入会金额加两成买回，并放弃先诉抗辩权。原告经确认并同意遵守被告于1993年9月1日制定颁行之会员规章，并视同合约之一部分，原告之权利与义务包含转让、继承、退会、中止、丧失、解散及会员之���利等，依据此会员规章之规定办理。每年九月一日开始缴纳年费。2003年7月24日，原告向被告支付了入会费364,320元，被告向原告开具同等金额的上海市外商投资企业统一发票。另查明：被告于1993年9月1日制定的会员规章规定，会员入会费，为会员入会应缴之款项作为俱乐部之经常费用，不论任何情形都不予退还；会员入会保证金于保管期中不支付利息、不分红，退会时无息退还，但须扣除应付未付之款项；本俱乐部正式开放后，如因政府法令变更、战乱或不可抗力之天灾地变，致无法继续经营时，得经董事会决议后办理解散，解散后保证金无息退还，入会费不予退还。再查明：上海市青浦区人民政府于2015年4月14日出具责令拆除决定书，责令被告于2015年5月31日前对高尔夫球场项目予以拆除。2016年3月下旬起被告高尔夫球场全面停止营业，相关高���夫球场设施被拆除。以上查明的事实由原告提供的会员合约书原件、会员证原件、交通银行汇票申请书及发票复印件(与原件核对无异)，本院调取的上海市青浦区人民法院民事判决书二份及原告的陈述、被告书面答辩意见等证据证明，本院予以确认。审理过程中，原告称：原告按约缴纳了年费，每年3,000元。有段时间原告未按时缴纳年费，被告发函向原告催款后原告已补缴，被告也开具了相应发票。2015年5月23日之后被告停止了所有服务，原告之后便没有继续缴纳年费。根据庭审确认的事实，本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方迟延履行义务或其他违约行为导致不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。原、被告签订的会员合约书系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对原、被告均有约束力。原告缴纳相应的费用后成为被告会员，被告应按约向原告提供相应的服务。现被告自2015年4月起未正常营业，自2016年3月下旬起完全停业，高尔夫球场设施拆除，被告已无法按合同约定向原告提供服务，对此被告作为合同相对方应承担相应的违约责任。因被告事实上已无法履行主要债务，原告可依法解除合同，原告至起诉未通知被告解除合同，故双方之间服务合同应于被告收到起诉状副本之日(2017年9月9日)解除。原、被告并未约定会员资格的年限，会员资格依约亦可继承、转让。根据合同的实际履行情况，原告作为会员需按时缴纳年费，故入会费系取得会员资格的对价而非接受服务的对价，现被告主张按照服务年限折价退还入会费，缺乏依据。根据原、被告签订的合约书约定，被告若无法保证提���国际级之高尔夫球场、设施予会员使用，则被告应按会员当时入会金额加两成买回。虽然该约定与会员规章中有关入会费退还规定不一致，但合约书的相关约定应为特殊约定，应优先适用。现被告未能履行上述承诺，故按约定应支付原告相当于原入会费120%的回购款。《会员合约书》中虽约定入会费为45,000美金，但根据原告提供的支付凭证及发票表明，原告实际支付入会费为364,320元人民币。现双方合同解除，原告要求被告返还入会费437,184元，于法有据，本院予以支持。本案系受民法调整的服务合同纠纷，被告以另案行政诉讼尚未审结为由主张本案中止审理，于法无据，本院不予采纳。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了当庭抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第(四)项、第九十七条、第一百零七条、第一百一���四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告小原(南京)机电有限公司与被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司签订的会员合约书于2017年9月9日解除；二、被告上海太阳岛国际俱乐部有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告小原(南京)机电有限公司回购款437,184元。当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7,937.70元，减半收取计3,968.85元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。代理审判员  程程二〇一七年十二月四日书 记 员  纪月附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违��责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。