云南省香格里拉市人民法院民 事 判 决 书(2017)云3014民初418号原告：中国建设银行股份有限公司迪庆藏族自治州分行。住所：迪庆州香格里拉市池慈卡街**号。负责人：和乐，系分行行长。委托诉讼代理人：秦建华，合发律师事务所律师，特别授权代理。被告：迪庆州迪姆生态高新产业股份有限公司。住所：香格里拉市坛城广场4-3-1。法定代表人：张建红，系该公司执行董事。被告：和建花，女，纳西族，1978年生12月25日生，州幼儿园职工，住香格里拉市。被告：墨顺华，男，纳西族，1980年生10月8日生，系迪姆生态公司职工，住香格里拉市。共同委托诉讼代理人：和继东，1979年6月5日生，特别授权代理。被告：香格里拉县九仙峰旅游资源开发有限公司。住所：香格里拉市坛城广场4-3-1。法定代表人：余桂兰。原告中国建设银行股份有限公司迪庆藏族自治州分行（以下简称建行迪庆分行）与被告迪庆州迪姆生态高新产业股份有限公司（以下简称迪姆公司）、和建花、墨顺华、香格里拉县九仙峰旅游资源开发有限公司（以下简称九仙峰旅游公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年6月8日受理后，依法适用普通程序于2017年8月11日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人秦建华、被告迪姆公司、和建花、墨顺华委托诉讼代理人和继东及被告九仙峰旅游公司法定代表人余桂兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告偿还欠原告的借款本金6989723.18元及利息122744.98元；2.判令实现债权的费用315000.00元，本案的诉讼费及2017年5月26日后产生的至被告实际履行完上述债务之日的利息由被告承担；3.判令人民法院依法处置抵押物优先清偿以上债务，不足部分由保证人承担连带赔偿责任。事实和理由:被告迪姆公司因商业流动资金不足向原告申请贷款700万元，于2015年3月19日与原告签订《借款合同》，向原告借款700万元，借款期限1年，后贷款期限延长一年，即从2015年3月19日至2017年3月19日止。原告根据《借款合同》履行了自己的义务，该笔借款截止2017年3月19日尚欠本金6989723.18元，利息122744.98元。上述借款由墨顺华位于坦城广场的土地及房产提供抵押担保，但该房产不足以清偿原告本金及利息。另外该笔借款由九仙峰旅游公司、墨顺华、和建花承担连带保证责任并签订了借款保证合同。借款到期后，虽经原告多次催收，被申请人仍未履行还款义务。综上，原被告之间的权利义务关系明确，被告不履行还款义务的行为严重侵犯了原告的合法权益，请求人民法院判令被告偿还原告所欠借款本息7112477.16元，实现债权的费用315000.00元，承担本案的诉讼费用。并依法处置抵押物优先清偿借款本息及实现债权的费用，不足部分由保证人承担连带赔偿责任。被告迪姆产业公司、和建花、墨顺华辩称：确实是事实，但是抵押物足以偿还借款本金。被告九仙峰旅游公司未作答辩。原告提交以下证据证明其主张：1.法定代表人身份证明、原告营业执照复印件各1份，以证明原告的主体资格；2.被告迪姆公司营业执照复印件1份，以证明被告主体资格；3.《人民币流动资金贷款合同》、核定贷款指标通知，中国建设银行贷款转存凭证（借款借据），以证明借款事实；4.《抵押合同》、房屋、土地他项权证复印件各1份，以证明担保人以土地、房产抵押的事实；5.《保证合同》复印件1份，以证明香格里拉县九仙峰旅游资源开发有限公司承担连带保证的事实；6.《最高额保证合同》复印件1份，以证明被告墨顺华、和建花承担连带保证的事实；7.人民币贷款期限调整协议复印件1份，以证明贷款期限延长一年的事实；8.逾期贷款（垫款）催收通知书复印件1份，以证明原告向被告迪姆产业公司催收欠款的事实；9.《委托代理协议》复印件1份，以证明原告为实现债权花费315000.00元的事实。四被告未向法庭提交证据。经举证、质证，四被告对原告提交的上述证据均无异议。结合庭审中原告的陈述，经合议庭评议，对各证据效力作如下认定：本院认为原告所提供的上述证据形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。经审理查明：被告迪姆公司因商业流动资金不足向原告申请贷款700万元，并于2015年3月19日与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，向原告借款700万元，借款期限1年。当日，原告与被告墨顺华、和建花签订《抵押合同》及《最高额保证合同》，以墨顺华位于坛城广场的房产（房屋所有权证号：5330311251）及土地（香土国用（2013）第897号）提供抵押担保、以及提供最高限额为人民币柒佰叁拾捌万元整的连带责任保证，保证期间为合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告与被告九仙峰旅游公司签订《保证合同》，由被告九仙峰旅游公司提供连带责任保证，保证期间为合同项下债务履行期限届满之日后两年止。后于2016年3月8日，原告与四被告协商签订了《人民币贷款期限调整协议》贷款期限延长一年，即贷款期限从2015年3月19日起至2017年3月17日止。2015年3月19日原告依约定发放贷款，借款到期后，被告迪姆公司未履行全部还款义务，原告于2016年5月26日向被告迪姆公司发放催收通知书，截止2017年5月26日尚欠本金6989723.18元，利息122744.98元。本院认为，原告与被告迪姆公司签订的《人民币流动资金贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违背法律和行政法规的强制性规定，内容合法，属有效合同，双方均应按合同约定履行义务，享有权利。原告依照约定将700万元的贷款存入被告迪姆公司的账户，被告迪姆公司未按约定的期限偿还借款本息，已构成违约，依法应承担违约责任。故对原告要求被告迪姆产业公司偿还欠原告的借款本金6989723.18元及至还款之日止的利息的诉讼请求，本院予以支持。对于原告对实现债权的费用315000.00元的诉求，根据《人民币流动资金贷款合同》第十一条第二项的规定，“乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……律师费等）均由甲方承担”，上述约定是双方真实意思表示，但本院认为律师费略高于律师服务行业的收费标准，根据《云南律师收费标准》，本院认定200000.00元为宜，故对原告的诉讼请求，本院予以部分支持。原告与被告墨顺华、和建花签订的《抵押合同》、《最高额保证合同》，以及与被告九仙峰旅游公司签订的《保证合同》，是当事双方人的真实意思表示，且不违背法律和行政法规的强制性规定，内容合法，属有效合同，双方应按合同履行。故原告对抵押物享有抵押权。本案中借款到期日为2017年3月17日，在保证期间内，保证人应当依照约定承担连带保证责任。根据《物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形……第三人提供物的担保的，债务人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”，因三份担保合同中均约定保证范围包括全部本金、利息（包括复利和罚息），以及债权人实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等），故原告要求处置抵押物优先清偿债务（包括本金、利息及实现债权的费用），不足部分由保证人承担连带赔偿责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十六条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、被告迪庆州迪姆生态高新产业股份有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告借款本金6989723.18元及至本判决确定的付款之日止的利息；二、被告迪庆州迪姆生态高新产业股份有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告实现债权的费用200000.00元；三、若被告迪庆州迪姆生态高新产业股份有限公司未在法院确定的时间内清偿上述费用，原告对被告墨顺华提供的抵押物可以优先受偿，不足部分由被告和建花、墨顺华、香格里拉县九仙峰旅游资源开发有限公司承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61587.00元，由被告迪庆州迪姆生态高新产业股份有限公司、和建花、墨顺华、香格里拉县九仙峰旅游资源开发有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省迪庆藏族自治州中级人民法院。审判长 和 建 香审判员 阿巴竹玛审判员 钱 晓 鹏二〇一七年十二月十一日书记员 孙诺初成