福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民初919号原告：集友银行有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市厦禾路861号111、112、113单元。负责人：叶克舜，该行行长。委托诉讼代理人：周信东,福建方威律师事务所律师。被告：厦门日之初股份有限公司，住所地福建省厦门市思明区厦禾路839号1003室。法定代表人：王福生，该公司董事长。委托诉讼代理人：苏盈盈，该公司职员。被告：厦门佳商食品有限公司，住所地福建省厦门市同安区西柯镇美禾七路177号。法定代表人：何韶闽，该公司执行董事。原告集友银行有限公司厦门分行（以下简称集友银行厦门分行）与被告厦门日之初股份有限公司（以下简称日之初公司）、厦门佳商食品有限公司（以下简称佳商食品公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月27日公开开庭进行了审理。原告集友银行厦门分行的委托诉讼代理人周信东、被告日之初公司委托诉讼代理人苏盈盈、被告佳商食品公司法定代表人何韶闽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告集友银行厦门分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告日之初公司偿还原告贷款本金人民币3700万元及逾期利息（截至2017年10月22日为人民币130790.13元，自2017年10月23日起至实际还款之日止以本金人民币3700元为基数按年利率7.50375%计算）；二、判令被告日之初公司向原告支付因追索欠款支出的律师费代理费人民币250000元；三、若被告日之初公司未能偿还上述款项，原告有权申请拍卖、变卖被告佳商食品公司提供的抵押物（即座落于厦门市同安区美禾七路177号1#厂房、3#厂房、4#门卫、地下水池泵房及相应的国有土地使用权），并就所得款项优先受偿；四、判令被告佳商食品公司对被告日之初公司的上述债务承担连带清偿责任；五、本案案件受理费和诉讼保全费由两被告承担。事实与理由:2016年9月7日，原告作为抵押权人、被告佳商食品公司作为抵押人、被告日之初公司作为借款人，三方签订一份编号为X16-039（抵）的《最高额抵押合同》。合同约定，被告佳商食品公司自愿以自己座落于厦门市同安区美禾七路177号1#厂房、3#厂房、4#门卫、地下水池泵房及相应的国有土地使用权，为被告日之初公司与原告2016年9月22日至2026年9月22日期间形成的全部借款提供最高额抵押担保，担保的最高债权限额为人民币47,723,300元。抵押担保的范围包括主债权及由此产生的利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切合理费用等（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、强制执行费、律师代理费等）。如被告日之初公司未按贷款合同约定履行到期债务，原告有权按照法律规定采取拍卖、变卖及其他合法方式处分抵押财产，以所得价款优先受偿。合同还约定有关纠纷的解决适用中国法律，发生争议选择诉讼时由抵押权人所在地法院管辖。2016年9月22日，合同项下之抵押在厦门市国土资源与房产管理局办理了抵押登记，原告取得闽（2016）厦门市不动产证明第xx号《不动产登记证明》。2016年9月7日，原告与被告日之初公司签订一份编号为X16-039的《人民币贷款合同》，约定由原告向被告日之初公司提供不超过人民币3700万元的贷款额度，贷款期限自合同签订之日起至2026年9月22日止，合同项下贷款每次用款不少于三个月，最长不超过一年，额度每年届满时，贷款人可根据情况决定是否给予续用，每次续用不超过一年；贷款利率为法定一年期基准利率向上浮动15%（即年利率5.0025%），逾期利息的利率为合同约定的贷款利率水平上增加50%（即年利率7.50375%）；借款人应按贷款人出具的还款计划表规定的还款期数、还款日还款，每月还息，到期偿还本息；如发生本合同所规定的任何一项违约事件，贷款人有权要求借款人立即偿还全部或部分欠款，直接要求保证人履行保证责任，按照法律规定的程序处分借款人提供的抵押物；贷款人向借款人追讨欠款时，只需提供贷款人签发的关于欠款金额的单据，即可作为借款人欠款金额的充分和确凿的证据，因借款人违反本合同约定而使贷款人进行追索，则发生的一切追索费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）,全部由借款人承担；合同的订立、解释以及由合同引起的纠纷的解决均适用中国法律，诉讼由贷款人所在地法院管辖。贷款合同签订后，原告依约于2016年9月28日向被告日之初公司发放了两笔贷款，金额分别为人民币1200万元及人民币1300万元，于2016年9月29日向被告发放了第三笔贷款人民币1200万元，三笔贷款合计人民币3700万元。2017年9月11日，被告佳商食品公司与原告签订一份编号为X16-039（1）的《保证合同》，为被告日之初公司提供不可撤销的连带责任担保，担保的主债权为被告日之初公司与原告签订的编号为X16-039的《人民币贷款合同》项下的借款。保证担保的范围为前述主债权及由此产生的利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切合理费用等（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、强制执行费、律师代理费等）。保证责任的期间为自本合同所述借款人履行债务的期限届满之日起二年。合同的订立、解释以及由合同引起的纠纷的解决均适用中国法律，诉讼由贷款人所在地法院管辖。被告日之初公司的三笔贷款已于2017年9月28日、2017年9月29日到期，截至2017年10月20日，尚欠原告贷款本金人民币3700万元，逾期利息人民币130790.13元。被告日之初公司答辩：一、原告集友银行厦门分行与被告日之初公司签订的《人民币贷款合同》原约定贷款期限至2026年9月22日止，借款合同采用一年一签的方式。由于原告集友银行厦门分行单方中止与被告日之初公司续签下一年度的借款合同，导致被告日之初公司无法清偿借款；二、被告日之初公司在履行与原告集友银行厦门分行签订的《人民币贷款合同》中，并不存在违约情形，无需承担支付罚息的违约责任。被告佳商食品公司答辩：同意被告日之初公司的答辩意见。本院经审理查明如下事实：1、2016年9月7日，原告集友银行厦门分行与被告日之初公司签订一份编号为X16-039的《人民币贷款合同》。合同第2条约定：由原告向被告提供人民币3700万元的贷款额度，贷款期限自合同签订之日起至2026年9月22日止，合同项下贷款每次用款不少于三个月，最长不超过一年，额度每年届满时，贷款人可根据情况决定是否给予续用，每次续用不超过一年；合同第3条约定：贷款利率为法定一年期基准利率向上浮动15%（年利率5.0025%），逾期利息的利率为合同约定的贷款利率水平上增加50%；合同第7条约定：借款人应按贷款人出具的还款计划表规定的还款期数、还款日还款，每月还息，到期偿还本息。借款人应于每笔贷款的预定还款日悉数偿还该次贷款；合同第14条约定：贷款人向借款人追讨欠款时，只需提供贷款人签发的关于欠款金额的单据，即可作为借款人欠款金额的充分和确凿的证据，因借款人违反本合同约定而使贷款人进行追索，则发生的一切追索费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）,全部由借款人承担；2、2016年9月7日，原告集友银行厦门分行作为抵押权人和贷款人、被告佳商食品公司作为抵押人、被告日之初公司作为借款人，三方签订一份编号为X16-039（抵）的《最高额抵押合同》。合同第1条约定：被告厦门佳商公司自愿以自己座落于厦门市同安区美禾七路177号1#厂房、3#厂房、4#门卫、地下水池泵房及及相应的国有土地使用权，为被告厦门日之初公司与原告2016年9月22日至2026年9月22日期间形成的全部借款提供最高额抵押担保，担保的最高债权限额为人民币47723300元。抵押担保的范围包括主债权及由此产生的利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切合理费用等（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、强制执行费、律师代理费等）。如被告日之初公司未按贷款合同约定履行到期债务，原告集友银行厦门分行有权按照法律规定采取拍卖、变卖及其他合法方式处分抵押财产，以所得价款优先受偿。2016年9月22日，合同项下之抵押在厦门市国土资源与房产管理局办理了抵押登记，原告取得闽（2016）厦门市不动产证明第XX号《不动产登记证明》。3、2017年9月11日，被告佳商食品公司与原告签订一份编号为X16-039（1）的《保证合同》，为被告厦门日之初公司提供不可撤销的连带责任担保，担保的主债权为被告厦门日之初公司与原告签订的编号为X16-039的《人民币贷款合同》项下的借款。保证担保的范围为前述主债权及由此产生的利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切合理费用等（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、强制执行费、律师代理费等）。保证责任的期间为自本合同所述借款人履行债务的期限届满之日起二年。4、原告集友银行厦门分行依约于2016年9月28日向被告日之初公司发放了两笔贷款，金额分别为人民币1200万元及人民币1300万元，于2016年9月29日向被告发放了第三笔贷款人民币1200万元，贷款合计人民币3700万元。5、原告集友银行厦门分行于2017年9月30日授权福建方威律师事务所周信东律师向被告日之初公司发放出贷款到期催收函，要求被告日之初公司于收到函件七日内偿还贷款及逾期利息。被告日之初公司确认于同年10月9日收到该函件。6、原告集友银行厦门分行为实现债权支出的律师费250000元、财产保全费5000元。以上事实有原告集友银行厦门分行提交的《人民币贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借款收据》、《律师函》、《律师费发票》、《委托代理合同》及当事人陈述等为证。本院认为，原告集友银行厦门分行与被告日之初公司签订的《人民币贷款合同》以及与被告日之初公司、佳商食品公司签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》均系合同当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告集友银行厦门分行已依约向被告日之初公司提供为期一年的贷款周期，至2017年9月28日、2017年9月29日贷款期限届满后，原告集友银行厦门分行表示不同意被告日之初公司的贷款展期申请，要求被告日之初公司偿还本息及被告佳商食品公司承担担保责任合法有据，应予支持。被告日之初公司在履行合同中并无违约情形，原告集友银行厦门分行要求被告日之初公司承担逾期利息等违约责任于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条的规定，判决如下：一、被告厦门日之初股份有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告集友银行有限公司厦门分行偿还借款本金3700万元及利息（利率按年利率5.0025%计，其中2500万元借款自2017年9月29日起计息，1200万元借款自2017年9月30日起计息，上述利息均计至本判决确定的还款之日止；被告已经支付的款项10056.87元，应在利息总额中予以扣减），并支付原告集友银行有限公司厦门分行实现债权的律师代理费人民币250000元、保全费5000元；二、被告厦门日之初股份有限公司未履行上述债务，原告集友银行有限公司厦门分行有权以被告厦门佳商食品有限公司抵押给原告集友银行有限公司厦门分行的房产（即座落于厦门市同安区美禾七路177号1#厂房、3#厂房、4#门卫、地下水池泵房及相应的国有土地使用权）拍卖、变卖后的所得价款优先受偿；三、被告厦门佳商食品有限公司应对被告厦门日之初股份有限公司的上述债务向原告集友银行有限公司厦门分行承担连带清偿责任，并在履行完保证责任范围内有权向被告厦门日之初股份有限公司追偿；四、驳回原告集友银行有限公司厦门分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费228914元由被告厦门日之初股份有限公司、厦门佳商食品有限公司共同负担。如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审判长  李增祥审判员  王 池审判员  王欣欣二〇一七年十二月二十九日书记员  陆 颖附件：本案所适用的法律法规《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。