广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0203民初2620号原告：魏学东，男，1968年1月22日出生，汉族，住韶关市浈江区。委托诉讼代理人：叶鹏程，广东韶大律师事务所律师。被告：韶关市电影发行放映有限责任公司。住所地：韶关市浈江区风采路***号。法定代表人：向建荣，公司总经理。被告：广东久信融资担保投资有限公司。住所地：韶关市武江区新华北路**号星河华庭***幢第*层写字楼北面***房。法定代表人：郭穗兵，公司总经理。原告魏学东与被告韶关市电影发行放映有限责任公司（以下简称韶关市电影发行放映公司）、广东久信融资担保投资有限公司（以下简称久信融资担保投资公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年11月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告魏学东的委托诉讼代理人叶鹏程到庭参加诉讼。被告韶关市电影发行放映公司、久信融资担保投资公司经本院合法传唤未到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告魏学东向本院提出诉讼请求：1、被告韶关市电影发行放映公司向原告支付临时安置过渡费40937.4元（暂从2014年11月起计至2017年10月止，实际安置过渡费应计至交房之日止）及相应利息；2、被告久信融资担保投资公司对被告韶关市电影发行放映公司拖欠的费用承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原告与两被告于2011年10月24日签订《复兴路旧城改造房屋拆迁安置补偿协议》。补偿协议约定：原告将自有的位于韶关市复兴路5号的一套房屋交被告韶关市电影发行放映公司开发拆迁，被告韶关市电影发行放映公司按l：1比例给予产权置换。合同同时约定了在过渡期间被告韶关市电影发行放映公司给予原告临时安置过渡费。被告久信融资担保投资公司在补偿协议中签字盖章为被告韶关市电影发行放映公司履行协议提供担保。协议签订后，原告依约将房屋交付给被告韶关市电影发行放映公司。开始时，被告韶关市电影发行放映公司尚能依约履行支付临时安置过渡费的义务到2014年10月，但从2014年11月起，被告就再也没有支付任何的安置过渡费给原告。其后，原告多次向被告催收临时安置过渡费，并于2016年8月23日授权拆迁户代表吴伟成等向被告发出书面的《催告函》，但被告仍然拒不支付任何费用。因此，请求法院支持原告的诉讼请求。被告韶关市电影发行放映公司、久信融资担保投资公司未作答辩。经审理查明：2011年10月31日，原告作为被拆迁人（乙方）与被告韶关市电影发行放映公司作为拆迁人（甲方）、担保人久信融资担保投资公司共同签订了《复兴路旧城改造房屋拆迁安置补偿协议》，关于被拆迁房屋地点约定为韶关市复兴路5号1栋307房，被拆迁房屋产权属魏学东所有，产权证记载的套内面积75.81㎡;关于拆迁安置补偿方式约定按1:1的比例给予产权置换，回迁电梯安置房，并约定2013年6月30日竣工交楼；关于临时安置过渡费约定以乙方产权证记载面积75.81㎡×10元/㎡/月×20个月＝15162元，再赠送三个月装修期过渡费75.81㎡×10元/㎡/月×3个月＝2274元给乙方[计算期限由被拆迁房屋搬迁腾空，并将房屋产权证移交甲方之日起计算至甲方以书面形式通知乙方收楼之日，再顺延3个月（装修期）止]；关于违约责任约定因甲方的责任，造成回迁房不能按期回迁，从逾期之日起增加安置过渡费，逾期半年以上的增加50%；关于担保约定担保人为甲方履行协议提供担保。协议签订后，原告将房屋交付给被告韶关市电影发行放映公司，被告韶关市电影发行放映公司向原告支付了协议约定的临时安置过渡费15162元及赠送的过渡费2274元。因被告韶关市电影发行放映公司未能按照协议约定于2013年6月30日竣工交楼，其向原告支付临时安置过渡费至2014年10月。之后，被告韶关市电影发行放映公司未再支付临时安置过渡费。2016年8月，原告与其他被拆迁户共27户联名向被告韶关市电影发行放映公司、久信融资担保投资公司发出《催告函》，要求被告韶关市电影发行放映公司支付临时安置过渡费及相应违约金，要求久信融资担保投资公司承担保证责任。现涉案拆迁项目尚未完成拆迁。关于原告的利息请求，于庭审中明确表示从2014年11月1日起以实欠金额按年利率6%计算至实际交房之日止。本院认为：本案为房屋拆迁安置补偿合同纠纷。原告与被告韶关市电影发行放映公司、久信融资担保投资公司三方签订的《复兴路旧城改造房屋拆迁安置补偿协议》，协议内容不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效的合同，对三方均具有法律约束力，原、被告均应按协议的约定全面履行各自的权利义务。协议中约定临时安置过渡费的计算期限计算至被告韶关市电影发行放映公司以书面形式通知原告收楼之日，再顺延3个月（装修期）止。现被告韶关市电影发行放映公司至今未能按照协议约定向原告交楼，故应按协议约定继续向原告支付临时安置过渡费。关于临时安置过渡费的具体标准及数额，协议中约定被告韶关市电影发行放映公司于2013年6月30日向原告交楼，因被告韶关市电影发行放映公司的责任，造成安置房不能按时回迁，从逾期之日起增加安置过渡费，逾期半年以上的增加50%，因此，被告韶关市电影发行放映公司从2013年7月起至2013年12月止应按每月758.1元（75.81㎡×10元/㎡）、从2014年1月起应按每月1137.15元（75.81㎡×10元/㎡×150%）的标准继续向原告支付临时安置过渡费。因被告韶关市电影发行放映公司已支付截止至2014年10月止的临时安置过渡费，故其应从2014年11月1日起至书面形式通知原告收楼之日止按照每月1137.15元的标准向原告支付临时安置过渡费。原告主张临时安置过渡费应计付至实际交房之日止，不符合双方合同的约定，本院对此不予支持。关于原告的利息请求，双方对此并未作明确约定，因协议中已约定逾期半年以上安置过渡费增加50%。因此，该约定本身已具有惩罚性，现行关于房屋拆迁的相关法律、法规也没有关于超期安置过渡费应赔偿利息损失的规定，故原告要求被告支付拖欠的临时安置过渡费的利息，没有法律依据，本院对此不予支持。关于被告久信融资担保投资公司在本案中应承担的责任。本案的临时安置过渡费属于被告韶关市电影发行放映公司按月分期履行的债务。根据《中华人民共和国担保法》第十九条：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第二十六条第一款：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。”的规定，被告久信融资担保投资公司对于协议的履行是按照连带责任保证承担担保责任。另外，因主债务系分期履行的债务，保证期间的起算点应从最后一期债务履行期限届满之日起计算，故本案的保证责任尚在保证期间内。因此，被告久信融资担保投资公司应对被告韶关市电影发行放映公司的上述应付款项承担连带保证责任。被告韶关市电影发行放映公司、久信融资担保投资公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃法律赋予的抗辩权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告韶关市电影发行放映有限责任公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告魏学东支付临时安置过渡费每月1137.15元（从2014年11月1日起计至韶关市电影发行放映有限责任公司以书面形式通知原告魏学东收楼之日止）;二、被告广东久信融资担保投资有限公司对本判决第一项所确定的款项承担连带清偿责任。三、驳回原告魏学东的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费824元，减半收取412元，由被告韶关市电影发行放映有限责任公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审判员  周江婷二〇一七年十二月十二日书记员  陈 敏