南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0104民初6981号原告：中国建设银行股份有限公司南京中山支行，住所地江苏省南京市洪武北路9号。主要负责人：刘宏伟，行长。委托诉讼代理人：王玉兰，江苏东域律师事务所律师。委托诉讼代理人：仇卫佳，江苏东域律师事务所实习律师。被告：王强，男，1986年6月10日生，汉族，住山东省泰安市东平县。被告：安丹丹，女，1989年2月20日生，汉族，住山东省泰安市东平县。原告中国建设银行股份有限公司南京中山支行（以下简称建行中山支行）与被告王强、安丹丹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告建行中山支行的委托代理人王玉兰、仇卫佳到庭参加诉讼。被告王强、安丹丹经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行中山支行向本院提出诉讼请求：1、王强、安丹丹立即偿还贷款本金22368.18元，截至2017年6月26日的利息、罚息、复利合计118.95元，自2017年6月27日至款项实际还款之日的利息、罚息、复利按合同标准计算；2、王强、安丹丹支付律师费3874元；3、王强、安丹丹承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年3月4日，王强与中国建设银行股份有限公司江苏省分行营业部（以下简称建行省分行营业部）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定王强借款款450000元用于购买商品房，借款期限自2015年1月30日起至2034年1月30日止，实行浮动利率，罚息利率上浮50%，遇中国人民银行个人住房贷款利率调整，自下年1月1日起执行新的贷款利率和罚息利率，贷款人为实现债权而发生的律师费由借款人承担。2015年3月17日，贷款人依约发放450000元贷款，但王强自2016年1月17日起出现逾期违约。2017年5月20日，贷款人收到南京市鼓楼区人民法院拍卖王强名下房产所得价款450000元，抵押权已经实现。但截至2017年6月26日，王强仍欠本金及利息、罚息、复利共计22487.13元。安丹丹系王强妻子，上述借款为夫妻关系存续期间的共同债务。2017年7月19日，建行省分行营业部将案涉债权转让给建行中山支行。建行中山支行委托江苏东域律师事务所律师催收案涉债权，支付律师费3874元。建行中山支行为维护自身合法权益，诉至法院。被告王强、安丹丹未作答辩，亦未提交证据。建行中山支行围绕诉讼请求提交《个人住房（商业用房）借款合同》、个人贷款支付凭证、结婚证、逾期贷款明细信息、收据、结算试算清单、债权转让协议、债权转让通知、快递单、委托代理协议、律师费发票及支付凭证，对当事人提交的证据，本院依法确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月4日，建行省分行营业部（贷款人）与王强（借款人、抵押人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：王强借款450000元用于购房，借款期限自2015年1月30日至2034年1月30日止，起息日以贷款支付凭证所载实际放款日期为准；执行中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率，遇中国人民银行利率调整，利率调整日为每年的1月1日；等额本息还款，还款日为借款期限起始日在每月的对应日；借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息，视为违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，对于借款人未按时偿还本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率计收罚息和复利，罚息利率为执行贷款利率水平上上浮50%；抵押房产位于南京市鼓楼区××单元××室；贷款人为实现债权而实际发生的律师费，由借款人承担；本合同项下借款人的还款首先用于偿还本合同约定应由借款人承担而由贷款人垫付的各项贷款人实现债权的费用，剩余款项对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款，或者利息逾期超过九十天仍未收回的贷款，除法律、法规另有规定的借款，按照先还本后还息的原则偿还。2015年3月17日，建行省分行营业部向王强发放贷款450000元，王强在个人贷款支付凭证上签字确认。贷款发放后，王强自2016年1月17日开始出现逾期。2017年5月20日，建行省分行营业部通过实现案涉抵押房产拍卖所得价款的优先受偿权，获得案涉贷款项下清偿款450000元，并根据《个人住房（商业用房）借款合同》约定将其中417682.28元用于偿还截至2017年5月17日已到期的未清偿本金，其余32317.72元用于偿还截至2017年5月17日的未清偿利息、罚息。2017年7月19日，建行省分行营业部与建行中山支行签订《债权转让协议》，约定：建行省分行营业部将上述案涉债权全部转让给建行中山支行。建行中山支行向王强邮寄上述债权转让通知书。庭审中，建行中山支行自认截至2017年6月26日，王强尚欠贷款本金22368.18元，利息、罚息、复利合计118.95元。王强与安丹丹于2009年3月2日登记结婚。建行中山支行为催收上述贷款诉至本院，并委托江苏东域律师事务所律师代理一审诉讼，为此支出律师代理费3874元。本院认为，建行省分行营业部与王强签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。建行省分行营业部按约向王强发放了贷款，但王强自2016年1月17日起未按约定支付本息，其行为已构成违约。根据《个人住房（商业用房）借款合同》的约定，建行省分行营业部有权宣布贷款立即到期，要求王强立即清偿借款本息及相关费用。建行省分行营业部于2017年5月20日，通过实现案涉抵押房产拍卖所得价款的优先受偿权将还款的其中417682.28元用于偿还截至2017年5月17日已到期的未清偿本金，其余32317.72元用于偿还截至2017年5月17日的未清偿利息、罚息，该接收还款的行为，应视为建行省分行营业部于2017年5月20日宣布案涉提前到期，符合《个人住房（商业用房）借款合同》的约定，本院予以确认。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。本案中，建行省分行营业部将上述案涉债权全部转让给建行中山支行，该债权转让已通知王强，故该债权转让对王强发生效力，建行中山支行有权作为案涉借款的债权受让人主张权利。庭审中，建行中山支行自认截至2017年6月26日，王强尚欠贷款本金22368.18元，利息、罚息、复利合计118.95元，该自认欠款数额，未超过根据《个人住房（商业用房）借款合同》约定计算所得的欠款数额，故本院予以确认。但，因建行省分行营业部已于2017年5月20日宣布案涉提前到期，自2017年6月27日起案涉贷款项下应不再产生利息，故对建行中山支行的相应诉讼请求，本院不予支持。《个人住房（商业用房）借款合同》中明确约定贷款人为实现债权而实际发生的律师费，由借款人承担，且建行中山支行主张的律师费数额符合江苏省律师服务收费标准，故本院予以支持，案涉贷款发生在王强与安丹丹的夫妻关系存续期间，应属二人夫妻共同债务，建行中山支行要求安丹丹对王强的上述债务承担共同还款责任，合法有据，本院予以支持。王强、安丹丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供反驳建行中山支行主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王强、安丹丹于本判决发生法律效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司南京中山支行贷款本金22368.18元及利息、罚息、复利（截至2017年6月26日的利息、罚息、复利合计118.95元；自2017年6月27日起至实际还款之日止的罚息、复利，按《个人住房（商业用房）借款合同》约定利率标准计算）。二、被告王强、安丹丹于本判决发生法律效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司南京中山支行支付律师费3874元。三、驳回原告中国建设银行股份有限公司南京中山支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费459.3元，公告费600元，合计1059.3元，由被告王强、安丹丹负担（被告王强、安丹丹应负担的诉讼费用已由原告中国建设银行股份有限公司南京中山支行向本院预交，被告王强、安丹丹应于本判决发生法律效力之日起十日内将上述款项一并支付给原告中国建设银行股份有限公司南京中山支行）。服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  ＸＸ阳人民陪审员  孙丽萍人民陪审员  刘 丽二〇一七年十二月十四日见习书记员  黄 艳