福建省泉州市泉港区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0505民初2366号原告：中国农业银行股份有限公司泉州泉港支行，统一社会信用代码91350505X29630612K，住所地福建省泉州市泉港区。代表人：刘荣洪，行长。委托诉讼代理人：刘建文，男，1976年3月11日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区，该行工作人员。被告：陈波，男，1986年11月28日出生，汉族，住福建省平潭县。被告：郭旭鹏，女，1987年10月14日出生，汉族，住福建省平潭县。被告：泉州市泉港庄园开发有限公司，统一社会信用代码91350505705335513N，住所地福建省泉州市泉港区。法定代表人：庄志林，董事长。原告中国农业银行股份有限公司泉州泉港支行与被告陈波、郭旭鹏、泉州市泉港庄园开发有限公司(以下简称庄园公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘建文到庭参加诉讼，被告陈波、郭旭鹏、庄园公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、解除原、被告签订的借款合同及其附件；二、被告陈波、郭旭鹏共同偿还原告借款本金240126.56元及利息、罚息、复利(自2017年5月21日起至款项还清之日止，按中国人民银行有关规定及合同约定的利率计算）；三、被告庄园公司对上述欠款承担连带保证责任。事实和理由：2012年9月25日，原、被告签订《个人购房担保借款合同》(以下简称借款合同)1份，约定由陈波向原告借款307000元，期限为180个月，庄园公司为上述债务提供连带责任保证。原告依约向陈波发放贷款307000元。陈波已偿还本息至2017年5月20日。自2017年5月21日起，陈波未按期支付本息。被告陈波、郭旭鹏、庄园公司未作书面答辩。本院经审理认定事实如下：2012年9月25日，原、被告签订借款合同1份，主要约定：借款金额为307000元；借款期限为180个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；贷款用途购买房产；贷款利率执行浮动利率，浮动周期为12个月，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮0%；借款凭证为本合同的组成部分，本合��记载的借款金额、借款期限、利率(利率调整按本合同约定规则执行)等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月的20日；若被告未按约定期限归还借款本金，就逾期借款自逾期之日起按合同约定贷款利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利；保证方式为连带责任保证；保证期间为借款到期日起二年，若债务被原告宣布提前到期的，保证期间自原告确定的债务提前到期之日起二年；担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费等实现债权的一切费用；如果被告未按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放借款、行使担保权、宣布借款立即到期；原告依法或依约行使解除权的，被告的异议期间为七个工作日，自原告以书面、口头或其他形式通知之日起计算。2013年9月15日，郭旭鹏向原告出具《共同还款承诺书》1份，承诺对上述借款自愿承担共同还款责任。2012年10月29日，原告依约向陈波发放贷款307000元，并由原告出具《个人借款凭证》1份交陈波确认，载明：借款人为陈波，借款金额307000元，借款期限自2012年10月29日至2027年10月28日，执行利率6.55%，逾期利率9.825%，还款日为20，还款周期为月，还款方式为等额本息还款，借款用途为购买住房。截止2017年5月20日的本息，陈波已经付清。自2017年5月21日起至今的本息，三被告未能偿付。2017年6月30日，原告向陈波发出《债务逾期催收通知书》，通知陈波立即履行还款责任或与原告联系协商，否则原告有权解除合同，并可以在七个工作日提出异议，该通知书于当日张贴至陈波家门口。同日，原告向庄园公司发出《担保人履行责任通知书》，通知庄园��司立即履行担保责任，否则原告有权解除合同，并可以在七个工作日提出异议，该通知书于当日通知庄园公司。2017年8月1日，原告诉诸本院。上述事实，有原告的陈述及其提供的营业执照、借款合同、共同还款承诺书》、《个人借款凭证》、《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》、《个人信贷业务申请表》、《个人购房贷款面谈笔录》和本院依职权调取的三被告身份信息等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。三被告在本院指定的举证期限内，未向本院提供证据。本院认为，原、被告之间的借款、保证合同关系，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当全面履行各自的义务。原告在借款合同签订后，依约向陈波发放贷款307000元。陈波自2017年5月21日起至今，以自己的行为表明连续5期不履行主要债务，构成违约，故原告要求解除本案借款合同，并要求陈波支付尚欠借款本金及相应利息的诉讼请求，于法有据，本院均予支持。郭旭鹏自愿对上述债务承担共同还款责任，不违反有关法律、行政法规的强制性规定，本院予以准许。庄园公司为上述债务提供连带责任保证，原告在保证期间内要求其承担连带保证责任，依法有据，本院亦予以支持。庄园公司在承担保证责任后，有权在其清偿范围内向陈波、郭旭鹏追偿。三被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条��第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原、被告于2012年9月25日签订的《个人购房担保借款合同》及其附件；二、被告陈波、郭旭鹏应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司泉州泉港支行借款本金240126.56元及利息、罚息、复利(自2017年5月21日起至款项还清之日止，按中国人民银行有关利率规定及合同约定计算)；三、被告泉州市泉港庄园开发有限公司对上述债务承担连带保证责���；四、被告泉州市泉港庄园开发有限公司在承担保证责任后，有权在其清偿范围内向被告陈波、郭旭鹏追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4932元，由被告陈波、郭旭鹏、泉州市泉港庄园开发有限公司负担，限于本判决生效后七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审 判 长  陈蕃诗人民陪审员  陈祥振人民陪审员  施平聪二〇一七年十二月七日书 记 员  张 燕速 录 员  庄 珊附：引用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十五条第一款当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效��第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中��、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。