广西壮族自治区柳州市城中区人民法院民 事 判 决 书(2017)桂0202民初2433号原告：柳州市区农村信用合作联社，住所地：广西柳州市桂中大道6号龙城世家1栋，统一社会信用代码：91450200662122066K。法定代表人：李雄，该联社理事长。委托诉讼代理人：莫秋莎，该联社员工。委托诉讼代理人：黎任文，该联社员工。被告：柳州市桂中农业科技开发有限公司，住所地：广西柳州市柳北区石碑坪镇石碑坪村委新南屯党员培训楼，营业执照：450205200022390。法定代表人：杨芳。被告：凭祥市宝鼎房地产开发有限公司，住所地：广西凭祥市南大路418号（南山工业园中医堂1号楼），组织机构代码证：69764812-1。法定代表人：吴海金。被告：吴海金，男，1955年6月13日出生，汉族，住广西柳州市柳北区。被告：杨芳，女，1982年10月30日出生，仫佬族，住广西罗城仫佬族自治县。被告：何新飞，男，1970年10月6日出生，汉族，住广西柳城县。原告柳州市区农村信用合作联社与被告柳州市桂中农业科技开发有限公司、凭祥市宝鼎房地产开发有限公司、吴海金、杨芳、何新飞借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案受理后，依法适用普通程序，并于2017年12月25日公开开庭进行了审理。原告柳州市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人莫秋莎、黎任文到庭参加诉讼。被告柳州市桂中农业科技开发有限公司、凭祥市宝鼎房地产开发有限公司、吴海金、杨芳、何新飞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告柳州市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.被告柳州市桂中农业科技开发有限公司立即清偿银行贷款本金1700万元和逾期利息2087693.74元（利息包括罚息、复利，该利息暂计至2017年6月13日，2017年6月14日至清偿之日的利息按合同约定另行计算）；2.被告凭祥市宝鼎房地产开发有限公司在抵押担保范围内对被告柳州市桂中农业科技开发有限公司上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押担保物享有优先受偿权。抵押担保物详见抵押物清单；3.被告吴海金、杨芳、何新飞共同对被告柳州市桂中农业科技开发有限公司上述债务承担连带清偿责任；4.所有被告共同承担本案诉讼费用和其他实现原告债权的所有相关费用。事实和理由：被告柳州市桂中农业科技开发有限公司于2015年11月18日与原告柳州市区农村信用合作联社签订了编号为270302150791963的《流动资金借款合同》。该合同约定原告向被告柳州市桂中农业科技开发有限公司发放贷款1700万元整，借款期限为2015年11月18日至2016年11月17日，贷款利率为同期贷款基准利率上浮50%，合同签订时执行年利率6.525%，合同期内如遇人民银行贷款基准利率调整的，该笔贷款不随中国人民银行人民币贷款基利率的调整而相应调整；还款方式为按季结息，到期还本。同日，原告与被告凭祥市宝鼎房地产开发有限公司签订了编号为270304151123221的《抵押担保合同》。被告凭祥市宝鼎房地产开发有限公司以其名下位于凭祥市的41套房产为被告柳州市桂中农业科技开发有限公司编号为270302150791963的《流动资金借款合同》项下发生的主债务承担抵押担保责任，并办理抵押登记，原告取得房屋他项权证（抵押物座落和房产证号详见抵押房产清单）。同日，原告与被告吴海金、杨芳签订了编号为270304151123221-1的《保证担保合同》，原告与被告何新飞签订了编号为270304151123221-2的《保证担保合同》，合同均约定为被告柳州市桂中农业科技开发有限公司的债务承担连带责任保证，同意为被告柳州市桂中农业科技开发有限公司的债务承担连带清偿责任，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行债权人实际债权和担保权的费用。2015年12月03日，原告按合同约定向被告柳州市桂中农业科技开发有限公司发放了贷款1700万元，贷款将于2016年11月17日到期。截止2017年6月13日，被告柳州市桂中农业科技开发有限公司未归还原告贷款本金1700万元和逾期利息2087693.74元，总计19087693.74元（利息包括罚息、复利，该利息暂计至2017年6月13日，2017年6月14日至清偿之日的利息按借款合同约定另行计算）。为确保原告债权安全，保障原告合法权益，原告依据我国民事诉讼法有关法律规定，特向法院提起诉讼，要求请求法院判如所请。被告柳州市桂中农业科技开发有限公司、凭祥市宝鼎房地产开发有限公司、吴海金、杨芳、何新飞未到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为上述五被告放弃答辩、举证和质证的权利。原告围绕诉讼请求依法提交了各被告的身份信息、《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、抵押物清单、房屋他项权证、《保证担保合同》2份、借款借据、欠款欠息清单、银行账户流水等证据；五被告未到庭对原告提交的证据提出异议，本院经审查，认为原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的参考依据，本院予以确认并在卷作证。依据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称的事实予以确认。另查明，庭审过程中，原告明确其诉请的利息从2015年12月21日计至2016年11月17日，罚息从2016年11月18日暂计至2017年6月13日，复利从2015年12月21日暂计至2017年6月13日，之后的罚息、复利按借款合同的约定计至清偿完毕之日。本院认为，原告与被告柳州市桂中农业科技开发有限公司签订的《流动资金借款合同》以及原告与被告凭祥市宝鼎房地产开发有限公司签订的《抵押担保合同》、原告与被告吴海金、杨芳、何新飞分别签订的《保证担保合同》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，借款人被告柳州市桂中农业科技开发有限公司未按期履行还款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。根据庭审查明的事实，被告柳州市桂中农业科技开发有限公司尚欠原告借款本金1700万元、逾期利息2087693.74元（利息包括罚息、复利，利息从2015年12月21日计至2016年11月17日，罚息从2016年11月18日暂计至2017年6月13日，复利从2015年12月21日暂计至2017年6月13日，之后的罚息、复利按借款合同的约定计至清偿完毕之日），故原告诉请被告柳州市桂中农业科技开发有限公司归还上述款项，有事实和法律的依据，本院予以支持。被告凭祥市宝鼎房地产开发有限公司以其名下位于广西凭祥市南大路XX号宝鼎名邸共计41套房产（详见抵押房产清单）为被告柳州市桂中农业科技开发有限公司《流动资金借款合同》项下发生的主债务承担抵押担保责任，并与原告办理了抵押登记。若被告柳州市桂中农业科技开发有限公司不能履行上述债务时，原告有权以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押范围内优先受偿。被告吴海金、杨芳、何新飞作为保证人在《保证担保合同》上签字，根据合同的约定，被告吴海金、杨芳、何新飞应对上述债务承担连带保证责任，被告吴海金、杨芳、何新飞在其保证范围内承担保证责任后，有权依法向被告柳州市桂中农业科技开发有限公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告柳州市桂中农业科技开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告柳州市区农村信用合作联社偿还借款本金1700万元、逾期利息2087693.74元（利息包括罚息、复利，利息从2015年12月21日计至2016年11月17日，罚息从2016年11月18日暂计至2017年6月13日，复利从2015年12月21日暂计至2017年6月13日，之后的罚息、复利按借款合同的约定计至清偿完毕之日）；二、若被告柳州市桂中农业科技开发有限公司不履行上述债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权以被告凭祥市宝鼎房地产开发有限公司名下的位于广西凭祥市南大路XX号宝鼎名邸共计41套房产（详见抵押房产清单）折价、或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿；三、被告吴海金、杨芳、何新飞对上述债务承担连带保证责任，被告吴海金、杨芳、何新飞在其保证范围内承担保证责任后，有权依法向被告柳州市桂中农业科技开发有限公司追偿。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。案件受理费136326元，公告费650元，合计136976元（原告已预交），由被告柳州市桂中农业科技开发有限公司、凭祥市宝鼎房地产开发有限公司、吴海金、杨芳、何新飞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。审 判 长  周芷宇人民陪审员  金 露人民陪审员  磨丽萍二〇一七年十二月二十五日代书 记员  周 婷