安徽省泾县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1823民初1979号原告：泾县中小企业融资担保中心，住所地安徽省泾县泾川镇桃花潭西路财政大楼一层，统一社会信用代码12341729669478671X。法定代表人：周凌云，该中心主任。委托诉讼代理人：胡国华，安徽胡国华律师事务所律师。被告：安徽海平新型建筑材料股份有限公司，住所地安徽省泾县琴溪镇工业集中区，企业统一信用代码913418006941405765。法定代表人：沈海平，该公司总经理。被告：马春平，女，1976年1月24日生，汉族，居民，住安徽省泾县，被告：马满平，女，1969年8月27日生，汉族，居民，住安徽省泾县。被告：沈海平，男，1970年6月10日生，汉族，居民，住安徽省泾县。原告泾县中小企业融资担保中心与被告安徽海平新型建筑材料股份有限公司（以下简称安徽海平公司）、马春平、马满平、沈海平追偿权纠纷一案，本院于2017年10月25日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告泾县中小企业融资担保中心的委托诉讼代理人胡国华到庭参加诉讼，被告安徽海平公司的法定代表人暨被告沈海平、被告马满平、被告马春平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审判，现已审理终结。泾县中小企业融资担保中心向本院提出诉讼请���：1、要求安徽海平公司向泾县中小企业融资担保中心清偿代为垫付的银行贷款本息3538966.66元，并赔偿泾县中小企业融资担保中心自2017年9月29日垫付之日起至实际清偿之日止按年利率7.84%计算的利息损失。2、要求马春平、马满平和沈海平对安徽海平公司的上述债务承担连带清偿责任。3、要求对安徽海平公司抵押给泾县中小企业融资担保中心的位于泾县琴溪镇工业集中区的厂房和马满平抵押给泾县中小企业融资担保中心的位于上海市闵行区繁兴路房屋房地产权折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿。4、本案受理费由安徽海平公司、马春平、马满平、沈海平共同负担。事实与理由：2015年1月27日，安徽海平公司与安徽泾县农村商业银行签订《流动资金借款合同》，安徽海平公司向泾县农村商业银行借款300万元，期限12个月，自2015年1月27日至2016年1月27日止。同日，��县中小企业融资担保中心与安徽泾县农村商业银行签订《保证合同》，为安徽海平公司该笔借款提供连带保证。马春平、马满平、沈海平分别与泾县中小企业融资担保中心签订《反担保保证合同》，自愿对安徽海平公司的债务向泾县中小企业融资担保中心提供连带责任保证反担保。另外，安徽海平公司还与泾县中小企业融资担保中心签订《反担保抵押合同》，将公司位于泾县琴溪镇工业集中区的厂房向泾县中小企业融资担保中心提供抵押反担保，马满平与泾县中小企业融资担保中心签订一份《反担保抵押合同》，将其位于上海市闵行区繁兴路房屋向泾县中小企业融资担保中心提供抵押反担保。2017年9月29日，泾县农村商业银行因安徽海平公司未按约还款，要求泾县中小企业融资担保中心承担担保责任。泾县中小企业融资担保中心代安徽海平公司清偿了借款本息3538966.66元。此后，各被告至今未偿还泾县中小企业融资担保中心垫付款，泾县中小企业融资担保中心诉至法院。安徽海平公司及马春平、马满平、沈海平未到庭，亦未提交书面答辩意见。对泾县中小企业融资担保中心所举证据，安徽海平公司、马春平、马满平、沈海平未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。本院对上述证据审查认为：泾县中小企业融资担保中心所举证据均具备证据的“三性”，能够证明本案事实，予以确认。安徽海平公司、马春平、马满平及沈海平未提交证据。根据上述认定的证据和当事人陈述，本院查明的事实与泾县中小企业融资担保中心的诉称事实相一致，对泾县中小企业融资担保中心诉称的事实本院予以确认。另查明：安徽海平公司用于抵押的厂房未办理房屋的初始登记及抵押登记；马满平用于抵押的位于上海市闵行区繁兴路XX室房屋在上海市闵行区房地产登记处办理了抵押权登记，登记的债权数额为3000000元，领取了闵XXXXXXXXX上海市房地产登记证明。本院认为：本案所涉《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押反担保合同》、《反担保保证合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。安徽海平公司向安徽泾县农村商业银行借款3000000元，泾县中小企业融资担保中心为该借款提供担保并代偿本息3538966.66元，泾县中小企业融资担保中心主张安徽海平公司偿还代偿款3538966.66元及相应利息损失，符合合同约定和法律规定，予以支持，其中计算利息的利率应比照安徽海平公司向安徽泾县农村商业银行同期借款年利率7.84%确定。泾县中小企业融资担保中心主张要求马春平、马满平、沈海平承担连带清偿责任及就马满平提供的用于抵押的房地产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于泾县中小企业融资担保中心主张就安徽海平公司提供的厂房折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；本院认为，根据法律规定，以房产或土地使用权抵押，应当办理不动产抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，安徽海平公司提供的抵押物属无证厂房，未办理房产的抵押登记，抵押权并未设立，泾县中小企业融资担保中心的该项诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第二款、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《���华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽海平新型建筑材料股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告泾县中小企业融资担保中心代偿款3538966.66元及利息损失（利息按年利率7.84%从2017年9月29日起计算至给付之日止）；二、如被告安徽海平新型建筑材料股份有限公司未按期履行上述第一项给付义务，原告泾县中小企业融资担保中心有权以被告马满平用于抵押的位于上海市闵行区繁兴路XXXXXXX室房屋在登记的债权数额3000000元及抵押担保范围内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告马春平、马满平、沈海平对上述第一项给付义务承担连带清偿责任；四、驳回原告泾县中小企业融资担保中心的其他诉讼请求。如��未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费35272元，由被告安徽海平新型建筑材料股份有限公司、马春平、马满平、沈海平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  施国宏人民陪审员  余小和人民陪审员  王 健二〇一七年十二月十八日书 记 员  余艳洁附：相关法律条款《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十一条……第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就���财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期���履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。