山东省莱芜市莱城区人民法院民 事 判 决 书（2016）��1202民初2274号原告：莱商银行股份有限公司北苑支行，住所地莱芜市莱城区长勺路北首市医院对过。负责人：侯翠萍，行长。委托诉讼代理人：康哲，该单位工作人员。委托诉讼代理人：郝澍田，该单位工作人员。被告：山东太和之星投资有限公司，住所地莱芜市莱城区万福北路北首。法定代表人：孙立同。被告：莱芜市幸福山庄餐饮有限公司，住所地莱芜市高新区郭家沟村。法定代表人：崔花英。被告：孙立同，男，1976年12月20日出生，汉族，住莱芜市莱城区。被告：崔华英（崔花英），女，1978年5月20日出生，汉族，住莱芜市莱城区。被告：孙太平，男，1955年4月20日出生，汉族，住莱芜市莱城区。被告：张素玲，女，1950年11月6日出生，汉族，住莱芜市莱城区。原告莱商银行股份有限公司北苑支行（以下简称莱商银行北苑支行）与被告山东太和之星投资有限公司（以下简称太和公司）、莱芜市幸福山庄餐饮有限公司（以下简称幸福公司）、孙立同、崔华英（崔花英）、孙太平、张素玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告莱商银行北苑支行委托诉讼代理人康哲、郝澍田到庭参加诉讼，被告太和公司、幸福公司、孙立同、崔华英（崔花英）、孙太平、张素玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。莱商银行北苑支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决太和公司偿还我行贷款本金400万元及利息（利息按合同约定计算至借款结清之日止）；2.依法判决幸福公司、孙立同、崔华英（崔花英）、孙太平、张素玲对上述借款承担连带还款责任；3.请求对崔花英名下的坐落于莱芜市莱城区汶源东大街91号xxxxxx的房产拍卖、变卖的价款优先受偿；4.本案诉讼费用及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2016年5月16日，太和公司与我行签订《借款合同》一份，合同约定太和公司从我行借款400万元，借款期限自2016年5月16日至2019年5月16日。该笔借款由幸福公司、孙立同、崔华英（崔花英）、孙太平、张素玲提供连带责任保证，由崔花英提供房产作抵押担保。借款到期后，太和公司未按期偿还该笔借款本息。太和公司、幸福公司、孙立同、崔华英（崔花英）、孙太平、张素玲未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年5月16日，太和公司与莱商银行北苑支行签订《借款合同》一份（合同编号：2016年莱商行LWBY流贷字第BZ2016051601号），太和公司从莱商银行北苑支行借款400万元，借款期限自2016年5月16日至2019年5月16日，借款利率为年利率7.125%。合同约定借款人未按借款合同约定期限归还借款本金的，自逾期之日起，按本合同约定的利率上浮50%后即年利率10.6875%按实际逾期天数计收逾期罚息。对借款人逾期后不能按期支付的利息（包括逾期罚息）按本合同约定借款利率上浮50%后按季（短期贷款按月���计收复利。借款人未按借款合同规定偿还贷款本息，贷款人有权宣布已发放的贷款提前到期，要求借款人提前归还全部贷款本息，并有权处分抵押财产和要求保证人承担连带责任保证。2016年5月16日，幸福公司与莱商银行北苑支行签订《保证合同》，合同约定担保的债权本金数额为人民币400万元整；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2016年5月16日，孙立同、崔华英（崔花英）、孙太平、张素玲为莱商银行北苑支行出具《自然人连带责任保证书》，同意为太和公司向莱商银行北苑支行贷款400万元提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证期间为《借款合同》约定的贷款期限届满之日起两年。2016年5月16日，崔花英与莱商银行北苑支行签订《抵押合同一份》，合同约定抵押担保的主债权金额为400万元，期限自2016年5月16日至2019年5月16日，抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息和违约金、损害赔偿金以及诉讼费等抵押权人实现债权的费用。合同房地产抵押物清单载明，崔花英以坐落于莱芜市莱城区汶源东大街91号xxxxxx的房产（房产证号：莱房权证莱城区字第××号）及土地【莱芜市国用（2013）第0889号】为太和公司向莱商银行北苑支行贷款提供抵押担保。2016年5月17日，莱商银行北苑支行取得房屋他项权证（他项权证号：莱房他证莱城区字第0318**号）及土地他项权证【他项权���号：莱芜市他项（2016）第0194号】。2016年5月19日，莱商银行北苑支行向太和公司发放贷款400万元。贷款发放后，太和公司未偿还借款本金，自2016年5月21日开始拖欠利息。截至2017年12月21日，太和公司尚欠莱商银行北苑支行借款本金400万元及利息。以上事实，由《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款凭证、《自然人连带责任保证书》、贷款账户明细查询以及原告陈述、庭审笔录等在案佐证。本院认为，原、被告所签订的《借款合同》、《保证合同》、《自然人连带责任保证书》、《抵押合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，本院依法予以确认。合同约定的借款期限内，太和公司未按期偿还借款本息，故莱商银行北苑支行依据《借款合同》��约定宣布已发放的贷款提前到期，要求太和公司偿还借款本金400万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。幸福公司、孙立同、崔华英（崔花英）、孙太平、张素玲作为保证人对该两笔借款提供连带责任保证，故莱商银行北苑支行要求幸福公司、孙立同、崔华英（崔花英）、孙太平、张素玲对该笔借款本息承担连带还款责任的诉讼请求，本院依法予以支持。崔花英以坐落于莱芜市莱城区汶源东大街91号xxxxxx的房产及土地为太和公司向莱商银行北苑支行贷款提供抵押担保，故莱商银行北苑支行要求对抵押房产拍卖、变卖价款优先受偿诉讼请求本院依法予以支持。莱商银行北苑支行要求太和公司支付实现债权的费用无证据提交，本院不予支持。太和公司、幸福公司���孙立同、崔华英（崔花英）、孙太平、张素玲经本院合法传唤未到庭，视为放弃相关诉讼权利，自负不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：被告山东太和之星投资有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告莱商银行股份有限公司北苑支行借款本金400万元及利息（利息按照《借款合同》约定，自2016年5月21日计算至借款本息还清之日止）；被告莱芜市幸福山庄餐饮有限公司、孙立同、崔华英（崔花英）、孙太平、张素玲对上述第一项判决款项承担连带清偿责任，被告莱芜市幸福山庄餐饮有限公司、孙立同、崔华英（崔花英）、孙太平、张素玲承担保证责任后有权向被告山东太和之星投资有限公司追偿；原告莱商银行股份有限公司北苑支行对被告崔花英名下的坐落于莱芜市莱城区汶源东大街91号xxxxxx的房产（房产证号：莱房权证莱城区字第××号）及土地【莱芜市国用（2013）第0889号】拍卖、变卖的价款优先受偿；驳回原告莱商银行股份有限公司北苑支行的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38800元，保全费5000元，共计43800元由被告山东太和之星投资有限公司、莱芜市幸福山庄餐饮有限公司、孙立同、崔华英（崔花英）、孙太平、张素玲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。审 判 长  赵胜祥人民陪审员  毛桂圣人民陪审员  魏春兰二〇一七年十二月二十五日书 记 员  李 群