.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省乐亭县人民法院民事判决书（2017）冀0225民初3520号原告：河北长芦大清河盐化集团有限公司。法定代表人：李瑞新，董事长。委托代理人：孙毅忠，唐山三友集团有限公司律师。被告：徐墨谦，男，1962年7月9日生，汉族，退休职工。被告：陈立军，男，1963年5月23日生，汉族，退休职工，现住乐亭县。被告：武桐生，男，1962年12月25日生，汉族，退休职工。被告：唐山市大清河渤大化工有限公司。法定代表人：徐墨谦，任经理。原告河北长芦大清河盐化集团有限公司与被告徐墨谦、陈立军、武桐生、唐山市大清河渤大化工有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告河北长芦大清河盐化集团有限公司委托代理人孙毅忠、被告陈立军、武桐生到庭参加诉讼，被告徐墨谦、唐山市大清河渤大化工有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河北长芦大清河盐化集团有限公司诉称：2016年1月24日，被告徐墨谦以个人身份通过公开招标竞标取得承租原化工公司资格，按其《化工租赁方案》，全面接受原告方《化工租赁经营方案》，承租期内，应依法单独设立企业进行生产经营，独立核算，自负盈亏。2月1日，双方签订了《化工公司租赁合同》。为了履行合同，由被告徐墨谦、陈立军、武桐生三人作为股东组成的唐山市大清河渤大化工有限公司进行承租企业生产经营，租赁期限自2006年2月1日起至2010年12月31日止，租赁费220万元/年。2010年底原告决定重建化工厂，为了建设期间盐化生产不受影响，双方协商一致，被告方又续租2年，自2011年1月1日起至2012年12月31日止，租赁费不变。自2012年12月31日《化工租赁合同终止》，到2013年7月化工公司租赁最终结算，被告拖欠未支付租赁费达211.724537万元。经原告多次追讨，被告分别于2013年11月6日、2014年12月15日、2016年12月30日签订有《还款协议书》，被告应允分三期付清欠款，却始终未按约定进行完全还款，至2017年9月底，仍违约拖欠租赁费464773.36元、并产生滞纳金人民币713050.99元。故原告诉至法院，要求依法判令被告偿还租赁费人民币464773.36元、逾期付款违约金滞纳金人民币713050.99元，共计人民币1177824.35元。被告陈立军辩称：合同是徐墨谦一个人签订的，与我无关，以后的相关事宜，被告公司从未找我商量过。被告武桐生辩称：当初原告租赁化工厂给徐墨谦，徐墨谦租赁后我和陈立军入的股份，成立的唐山市大清河渤大化工有限公司，不论有啥事，原告都是找徐墨谦沟通，和我没有什么关系，我和陈立军只是公司的股东。被告徐墨谦、被告唐山市大清河渤大化工有限公司未答辩。经审理查明：2015年12月19日，原告发布对化工公司实施租赁经营的招标方案。方案主要内容为：大清河盐化集团公司第一期租赁经营于2005年12月31日结束。为进一步盘活存量资产，搞好盐化工的生产与开发，实现国有资产的保值增值，同时安置职工上岗就业，清盐集团公司决定将化工公司面向社会招标，实行个人租赁经营。一、租期五年，自2006年1月1日起至2010年12月31日止。租赁期内，化工公司承租人依法另行单独设立企业，取得法人执照，独立核算、自主经营、自负盈亏、依法纳税，独立行使民事权利并承担民事责任。租赁物：化工公司场地、厂房、单身职工宿舍、现有设备设施及各类工器具（不含三溴、溴酸钠、硫酸钾车间、化工生活区）。三、租赁费：1.年租赁费标的200万元。面向社会明码标价竞标。竞标最高者为中标人，与清盐集团公司签订《化工公司租赁合同》。租赁费交付方式:承租者于《租赁合同》签订之日当场以现金交纳当年租赁费，其后隔年租赁费于各年1月日以前以现金交纳或由我公司为其代销原盐结算款中扣缴......。2006年1月6日，原告河北长芦大清河盐化集团有限公司就化工公司对外招标发布通告，通告主要内容如下：化工公司第一期租赁经营于2005年12月31日结束。清盐集团公司（以下简称公司）决定将化工公司面向社会招标，实行个人租赁经营。租期：五年。租赁期内，化工公司承租人依法另行单独设立企业。年租赁费标的200万元。有意投标者，在完全认同《化工公司租赁经营方案》各项约定前提下，投标者于2006年1月8日16:00以前书面报价，密封于信封中交公司企管部，同时交纳投标保证金10万元。截止至2016年1月4日，被告徐墨谦等三人均以个人名义应标，并提交了新的化工租赁经营方案。最终被告徐墨谦以认缴租金220万元/年中标。2006年2月1日，原告作为出租方（甲方）与被告徐墨谦（乙方）签订了化工公司租赁合同。合同约定：租赁期限自2006年2月1日起至2010年12月31日止，年度租赁费220万元/年，租赁期间内租赁费合计1100万元。第一租赁年度租赁费于合同签订之时以现金一次性交付甲方，其余年度租赁费由乙方于各年1月1日以前以现金交纳或由甲方为乙方代销原盐结算款中扣缴。租赁期间，乙方依法另行单独设立企业，取得法人执照，独立核算、自主经营、自负盈亏、依法纳税，独立行使民事权利并承担民事责任。证照及开办费自理。合同还约定了乙方不按时足额向甲方交付租赁费及合同约定各项款项时，每超期一日，乙方每日按所差金额的5%向甲方支付滞纳金，超过30天仍不足额缴纳并补足保证金时，为乙方违约，甲方即时终止本合同，由此造成的一切损失由乙方自负。2010年12月28日，原告作为甲方和乙方唐山市大清河渤大化工有限公司签订了关于延续《化工公司租赁合同》的协议，协议约定：续租期限2年，自2011年1月1日起至2012年12月31日止。租赁费220万元/年，续租期间内租赁费合计440万元。合同未加盖唐山市大清河渤大化工有限公司公章，徐墨谦在合同落款代表人处签字。2013年11月6日、2014年12月15日，原告和被告唐山市大清河渤大化工有限公司签订了还款协议书。2016年3月28日，原告河北长芦大清河盐化集团有限公司做出了关于唐山市大清河渤大化工有限公司欠款的处理决定，决定内容为:根据2016年3月25日河北长芦大清河盐化集团有限公司（以下简称大清河盐化）党政联席会议有关精神，经研究决定:一、至2016年3月28日，唐山市大清河渤大化工有限公司欠大清河盐化往来账款为917245.37元，其中以经评估确认的渤大化工部分物资抵偿欠款未开票532797.79元（含税），其余欠款384447.58元。二、渤大化工法定代表人徐墨谦必须于2016年6月25日前完成以下工作：一是将抵账物资增值税专用发票提交大清河盐化财务部，并完成各项财务手续。二是将其余欠款384447.58元以现金、现汇或承兑汇票交付大清河盐化财务部。三、若按时完成上述工作，大清河盐化免除渤大化工因欠款发生的滞纳金。若未按时完成，大清河盐化将对渤大化工法定代表人徐墨谦和相关责任人采取免除职务及停发工资、奖金待遇等措施，并依法追缴含滞纳金在内的各项债权。被告徐墨谦在该处理决定上签字同意。2016年12月30日，原告河北长芦大清河盐化集团有限公司作为甲方与乙方唐山市大清河渤大化工有限公司、丙方徐墨谦签订了还款协议书，协议书内容为：截至本协议签订日前，乙方因租赁化工厂经营，欠甲方账款917245.37元（未含抵账物资款）。经甲、乙、丙三方协商一致，达成还款协议如下:一、本协议签订之日，丙方代乙方偿还所欠甲方账款63256元，账款偿还后，乙方欠甲方账款余额853989.37元（未含抵账物资款）。二、本协议自三方签字或盖章之日起生效。三、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。庭审中，原告提交了原化工厂承包人拖欠租赁费、滞纳金计算表，表中截止2017年9月30日，按日万分之五计算，未收金额464773.36元滞纳金为713050.99元。被告陈立军、武桐生对计算表中公司同意物资抵帐有异议，其他无异议。被告徐墨谦、被告唐山市大清河渤大化工有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。另经查：唐山市大清河渤大化工有限公司共有股东三人，分别是被告徐墨谦、陈立军、武桐生，法定代表人为被告徐墨谦。以上事实经查证属实，有当事人陈述、书证可证实。本院认为：被告徐墨谦在原告对化工公司实施租赁经营的招标中中标并按照招标方案由被告唐山市大清河渤大化工有限公司进行经营事实清楚。被告唐山市大清河渤大化工有限公司作为实际经营者，与承租人被告徐墨谦构成了并存的债务承担关系，应当与承租人共同承担给付原告租赁费的义务。双方在合同中约定逾期给付租金按日百分之五支付滞纳金，约定过高且滞纳金不属于民事法律关系用语，原告要求按日万分之五支付逾期租金的违约金，符合法律规定。原告诉至本院要求被告徐墨谦、被告唐山市大清河渤大化工有限公司给付租赁费人民币464773.36元、逾期付款违约金人民币713050.99元，本院予以支持；原告要求被告陈立军、武桐生承担给付租赁费和违约金，于法无据，本院不予支持。被告徐墨谦、被告唐山市大清河渤大化工有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是一种无视法律的错误行为。经调解无效，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百一十四条、二百一十二条、第二百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、在判决生效后十日内，被告徐墨谦、被告唐山市大清河渤大化工有限公司给付原告河北长芦大清河盐化集团有限公司租赁费人民币464773.36元并支付逾期付款违约金人民币713050.99元，共计人民币1177824.35元。二被告互负连带责任。二、驳回原告河北省长芦大清河盐化集团有限公司其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15400元，由被告徐墨谦、被告唐山市大清河渤大化工有限公司负担。此款原告已垫付，限被告徐墨谦、被告唐山市大清河渤大化工有限公司在本判决生效后十日内给付原告。被告徐墨谦、被告唐山市大清河渤大化工有限公司对上述费用承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判长刘灼审判员张克家人民陪审员郝亚男二0一七年十二月二十八日书记员万小红