浙江省平湖市人民法院民 事 判 决 书(2017)浙0482民初4438号原告：平安银行股份有限公司嘉兴平湖支行。住所地：平湖市当湖街道环城西路*******号。统一社会信用代码：9133048207069102X8。代表人：高晓红，支行行长。委托诉讼代理人：王勤康，浙江匠造律师事务所律师。委托诉讼代理人：许妙芳，该行职员。被告：浙江恒溢贸易有限公司。住所地：平湖市当湖街道当湖东路*******号内***室。组织机构代码：66519410-2。法定代表人：张才华。被告：嘉兴伊田园环保科技有限公司。住所地：嘉兴市南湖区余新镇曹庄庆丰桥西。组织机构代码：56443146-3。法定代表人：章权伟。被告：张才华，男，1965年2月18日出生，汉族，住浙江省东阳市。被告：芜湖晟鑫房地产开发有限公司。住所地：安徽省芜湖市芜湖县湾沚镇芜湖中路楚王城时代广场**幢*层。统一社会信用代码：91340221680802161N。法定代表人：张才华。被告：芜湖和鑫房地产开发有限公司。住所地：安徽省芜湖市芜湖县湾沚镇环城南路南侧。统一社会信用代码：913402216941392925。法定代表人：张才华。原告平安银行股份有限公司嘉兴平湖支行与被告浙江恒溢贸易有限公司（以下简称恒溢公司）、嘉兴伊田园环保科技有限公司（以下简称伊田园公司）、张才华、芜湖晟鑫房地产开发有限公司（以下简称晟鑫公司）、芜湖和鑫房地产开发有限公司（以下简称和鑫公司）金融借款合同纠纷一案，于2017年9月1日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年12月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人许妙芳、王勤康到庭参加了诉讼，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告起诉称：原告与被告恒溢公司素有信贷业务往来。2016年5月13日，双方商定采用借新还旧方式解决平银平湖承字20150818第001号、20150819第001号、20150820第001号项下到期贷款，为此原告与被告晟鑫公司、和鑫公司签订1份《抵押担保合同》，约定被告晟鑫公司、和鑫公司分别以自有房产及土地使用权为被告恒溢公司债务提供抵押担保，担保范围为平银平湖贷字20160420第001号《贷款合同》项下债务本金980万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用等，并办理了抵押登记。2016年5月18日，原告分别与被告伊田园公司、张才华、晟鑫公司签订3份《保证担保合同》，约定被告伊田园公司、张才华、晟鑫公司自愿为被告恒溢公司的债务提供连带责任保证，担保范围为平银平湖贷字20160420第001号《贷款合同》项下债务本金980万元及相应利息、罚息、复利、实现债权费用等。2016年5月18日，原告与被告恒溢公司签订平银平湖贷字20160420第001号《贷款合同》1份，约定贷款用于归还原贷款，期限为2016年5月18日至2017年5月16日，年利率为6.09%，到期一次性还本。贷款到期后，被告恒溢公司未能按约还本付息，故请求判令：1、被告恒溢公司归还贷款本金9740077.74元及利息87766.64元（含罚息、复息，计算至2017年8月13日）及此后利息（含罚息、复息，自2017年8月14日起至付清之日止，按贷款合同约定计算）和实现债权律师代理费15.6万元；2、被告伊田园公司、张才华、晟鑫公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；3、对被告晟鑫公司坐落于安徽省芜湖县湾沚镇芜湖中路楚王城、时代广场抵押的房产拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿上述第一项债务；4、对被告和鑫公司在安徽省芜湖县湾沚镇世纪大道以西、皖赣铁路以北抵押的土地拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿上述第一项债务；5、本案诉讼费由五被告承担。本案原告围绕诉讼请求向本院提交证据如下：《贷款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、不动产登记证明、借款借据、欠息清单、委托诉讼协议、发票、送达地址确认书，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年5月18日，被告恒溢公司作为借款人与原告签订编号为平银平湖贷字20160420第001号《贷款合同》，合同约定：借款为980万元，用途为归还平银平湖承字20150818第001号、20150819第001号、20150820第001号项下敞口资金，借款期限自2016年5月18日至2017年5月16日，借款利率为发放日人民银行同期同类贷款基准利率上浮40%，在借款期限内执行固定利率、按月付息、借款到期日为最后一次结息日，利随本清，借款逾期的罚息利率为借款利率加50%计收罚息，不能按时支付利息，按罚息利率计收复利等内容。2016年5月13日，被告和鑫公司作为抵押人与原告签订编号为平银平湖抵字20160420第001-1号《抵押担保合同》，合同约定：被告和鑫公司以其位于安徽省芜湖县湾沚镇世纪大道以西、皖赣铁路以北，权证号为芜国用（2011）第000615号中的土地面积5053平方米为上述《贷款合同》项下借款本金最高余额980万元及利息、罚息、复息和实现债权的费用提供抵押担保，并办理了不动产登记，证号为皖（2016）芜湖县不动产证明第0000165号。2016年5月13日，被告晟鑫公司作为抵押人与原告签订编号为平银平湖抵字20160420第001-2号《抵押担保合同》，合同约定：被告晟鑫公司以其坐落于安徽省芜湖县湾沚镇芜湖中路楚王城、时代广场商业房产，权证号芜县字第××号房产为上述《贷款合同》项下借款本金最高余额980万元及利息、罚息、复息和实现债权的费用提供抵押担保，并办理了不动产登记，证号为皖（2016）芜湖县不动产证明第0000164号。2016年5月18日，被告伊田园公司作为保证人与原告签订编号为平银平湖保字20160420第001-1号《保证担保合同》，合同约定：被告伊田园公司自愿为上述《贷款合同》项下借款本金最高余额980万元及利息、复息、罚息和实现债权的费用提供连带责任担保，保证期限自主合同项下借款履行期届满之日后两年。2016年5月18日，被告张才华作为保证人与原告签订编号为平银平湖保字20160420第001-2号《保证担保合同》，合同约定：被告张才华自愿为上述《贷款合同》项下借款本金最高余额980万元及利息、复息、罚息和实现债权的费用提供连带责任担保，保证期限自主合同项下借款履行期届满之日后两年。2016年5月18日，被告晟鑫公司作为保证人又与原告签订编号为平银平湖保字20160420第001-3号《保证担保合同》，合同约定：被告晟鑫公司自愿为上述《贷款合同》项下借款本金最高余额980万元及利息、复息、罚息和实现债权的费用提供连带责任担保，保证期限自主合同项下借款履行期届满之日后两年。上述合同签订后，原告按约于2016年5月18日向被告恒溢公司发放借款980万元。借款到期后，被告恒溢公司尚欠原告借款本金9740077.74元，截止2017年8月13日，结欠利息（含罚息、复息）87766.64元及此后利息均未支付。另查明，原告为本案支付律师代理费15.6万元。本院认为，原告与各被告签订的《贷款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。被告恒溢公司未按约偿还借款本息，已构成违约。故原告要求被告恒溢公司归还借款本金并支付利息及实现债权的律师费，本院予以支持。涉案房地产已办理抵押登记，被告恒溢公司未履行本案债务，原告有权对抵押房地产折价或者以拍卖、变卖所得价款在《抵押担保合同》约定的范围内享有优先受偿权。被告伊田园公司、张才华、晟鑫公司自愿为本案债务提供连带责任担保，应各自在《保证担保合同》约定的范围内承担连带责任。故原告要求被告伊田园公司、张才华、晟鑫公司对本案债务承担连带清偿责任的诉请，本院不予全部支持。五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃有关诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告浙江恒溢贸易有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告平安银行股份有限公司嘉兴平湖支行借款本金9740077.74元，并支付利息87766.64元（含罚息、复息，计算至2017年8月13日）及此后利息（含罚息、复息，自2017年8月14日起至付清之日止，按贷款合同约定计算）和实现债权律师费15.6万元；二、被告嘉兴伊田园环保科技公司对上述第一项债务在《保证担保合同》约定的范围内承担连带清偿责任。承担保证责任后，有权向被告浙江恒溢贸易有限公司追偿；三、被告张才华对上述第一项债务在《保证担保合同》约定的范围内承担连带清偿责任。承担保证责任后，有权向被告浙江恒溢贸易有限公司追偿；四、被告芜湖晟鑫房地产开发有限公司对上述第一项债务在《保证担保合同》约定的范围内承担连带清偿责任。承担保证责任后，有权向被告浙江恒溢贸易有限公司追偿；五、若被告浙江恒溢贸易有限公司未能履行上述第一项债务，原告平安银行股份有限公司嘉兴平湖支行有权对被告芜湖晟鑫房地产开发有限公司坐落于安徽省芜湖县湾沚镇芜湖中路楚王城、时代广场03幢12室等[皖（2016）芜湖县不动产证明第0000164号]抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款在《抵押担保合同》约定的范围内享有优先受偿权。承担抵押担保责任后，有权向被告浙江恒溢贸易有限公司追偿；六、若被告浙江恒溢贸易有限公司未能履行上述第一项债务，原告平安银行股份有限公司嘉兴平湖支行有权对被告芜湖和鑫房地产开发有限公司位于安徽省芜湖县湾沚镇世纪大道以西、皖赣铁路以北[皖（2016）芜湖县不动产证明第0000165号]抵押土地使用权面积5053平方米折价或者拍卖、变卖所得价款在《抵押担保合同》约定的范围内享有优先受偿权。承担抵押担保责任后，有权向被告浙江恒溢贸易有限公司追偿。七、驳回原告平安银行股份有限公司嘉兴平湖支行本案其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费82015元，财产保全费5000元，合计诉讼费87015元，由五被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。审 判 长  徐金平人民陪审员  沈芳根人民陪审员  李凤琴二〇一七年十二月二十九日书 记 员  陈清廉?*MERGEFORMAT?8??*MERGEFORMAT?7?