江西省井冈山市人民法院民 事 判 决 书(2017)赣0881民初594号原告（反诉被告）:翁新伟。被告（反诉原告）：井冈山市新城区可可磁砖店。经营者：路可，男，1984年12月23日出生，汉族，住江西省吉安市永新县，委托诉讼代理人：贺桂平，永新县禾川法律服务所法律工作者。原告（反诉被告）翁新伟与被告（反诉原告）井冈山市新城区可可磁砖店（以下简称可可磁砖店）租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月23日立案后，被告（反诉原告）可可磁砖店于2017年11月27日提起反诉，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）翁新伟、被告（反诉原告）可可磁砖店及委托诉讼代理人贺桂平均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。翁新伟向本院提出诉讼请求：1.判令可可磁砖店返还翁新伟已付脚手架和解费用200元；2.赔偿翁新伟名誉损失费5000元、经济损失费4000元；3.判令可可磁砖店书面向翁新伟道歉并在井冈山当地媒体播放道歉书；4.解除原、被告的租赁合同关系；5.本案的诉讼费由可可磁砖店负担。事实和理由：翁新伟于2017年8月份向可可磁砖店租赁脚手架两副，并按可可磁砖店要求支付了相同价值的押金200元，并口头约定如物品丢失，押金不退。后因翁新伟对脚手架管理不利造成丢失，经与可可磁砖店员工张泽强商量，除押金200元不退外，另赔偿200元给可可磁砖店。翁新伟于2017年11月18日通过微信红包另付200元给可可磁砖店的员工张泽强。但可可磁砖店的员工在达成赔偿协议付完款后，当天晚上又到翁新伟的店里要求赔偿脚手架，并多次到翁新伟店里闹事、造谣并威胁。可可磁砖店的行为严重扰乱翁新伟店铺的经营，由于翁新伟的店铺刚刚开业试营业，必然会影响店铺的名誉，并给翁新伟造成了重大经济损失。为此向法院提起诉讼，要求判如所请。可可磁砖店向本院提出反诉请求：1.请求法院驳回翁新伟的诉讼请求；2.请求判令翁新伟支付租金1200元（（从2017年8月20日至12月20日）及至实际交回租赁物脚手架之日止）；3.要求翁新伟赔偿租赁物损失1920元；4.请求判令翁新伟书面向可可磁砖店道歉并在井冈山当地媒体播放道歉书；5、本案诉讼费用由翁新伟负担。事实和理由：翁新伟于2017年8月20日向可可磁砖店租用脚手架2组及轮子4个，2017年8月22日再次租用脚手架2组，双方口头约定每组脚手架每天2元，4个轮子每天2元。翁新伟在租赁期间将租赁物脚手架遗失，可可磁砖店要求翁新伟支付租金和赔偿脚手架，翁新伟不但不支付租金和赔偿脚手架，反起诉可可磁砖店赔偿其损失。翁新伟的起诉理由不能成立，请求法院驳回其诉讼请求，并支持可可磁砖店的反诉请求。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。翁新伟提交的证据：1.微信转账记录，证明双方就脚手架遗失后达成了协议，赔偿200元，已转账给可可磁砖店的员工;2.光盘二张，证明可可磁砖店的员工到翁新伟新开的店里闹事；3.可可磁砖店门头照片一张，证明翁新伟与可可磁砖店协商的员工的电话与门头上显示的电话一致；4.翁新伟新开店铺的业绩对比表，证明可可磁砖店员工闹事前后业绩存在很大的差别。可可磁砖店提交的证据：1.记录单一张，证明翁新伟租赁可可磁砖店脚手架4组，轮子4个，并对租赁价格进行了约定；2.进货清单一张，证明购买脚手架的时间和价格；3.光盘二张，证明脚手架是翁新伟叫木工来租用的。可可磁砖店质证对翁新伟提交的证据均有异议，认为证据1、3不能证明双方就脚手架赔偿事宜达成了协议，证据2的内容不存在损坏翁新伟名誉；证据4与本案没有关联性。翁新伟质证对可可磁砖店提交的证据的真实性、合法性、关联性均有异议，认为两组小脚手架是木工租用的，并且大小脚手架的租赁价格应该有区别。经审核，翁新伟提交的证据1、2、3符合证据的真实性、合法性、关联性，予以确认，但不能证明其目的；证据4与本案没有关联，不予确认。可可磁砖店提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，予以确认。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定的事实如下：2017年8月20日，翁新伟向可可磁砖店租用脚手架2组、轮子4个，2017年8月22日翁新伟委托其木工再次租用可可磁砖店小脚手架2组。记录单上注明：一组每天2元。双方对租赁期限没有约定。翁新伟于2017年8月20日给付押金200元。2017年11月18日可可磁砖店员工电话要求翁新伟归还脚手架，翁新伟告知脚手架已遗失，并通过微信转账支付可可磁砖店员工200元。后可可磁砖店员工多次到翁新伟新开的店铺要求其归还脚手架和支付未付的租金，一直未有结果。另查明，可可磁砖店于2014年6月8日购买的脚手架和轮子，当时购买的价格：脚手架每组360元（重量90斤），轮子每个120元。经本院市场询价，脚手架不分大小，每天每组的租赁价格为2元，使用年限大约为10年，目前市场价格每组为260元至280元（重量90斤）；轮子4个为一组，每天每组2元，使用年限为1年左右（配件需更换），目前市场价一个轮子价格为50元左右。本院认为，翁新伟与可可磁砖店发生的租赁合同关系合法有效，双方均应按照约定享受权利、履行义务。可可磁砖店按约交付了租赁物脚手架和轮子，翁新伟应按约支付租金和归还脚手架及轮子，由于翁新伟的过失造成了脚手架和轮子遗失，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条的规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任；第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在租赁期间每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。因此翁新伟应支付可可磁砖店租金，并赔偿遗失的脚手架及轮子。翁新伟于2017年11月18日告知可可磁砖店脚手架及轮子已遗失，应以该时间为租赁期届满时间，即租赁期间为2017年8月20日至2017年11月18日（其中两组的起租时间为2017年8月22日），每组租赁费为每天2元，4个轮子租赁费每天2元。即翁新伟应付可可磁砖店脚手架及轮子租金882元。脚手架2014年6月8日购买的价格为每组360元，轮子每个120元，结合目前的市场价格，应酌情计算脚手架和轮子的损失，即脚手架的价格每组为216元，四组共计864元；轮子每个为40元，共计160元，即租赁物损失共计1024元。翁新伟已支付可可磁砖店400元（含押金200元），还需支付租金和租赁物损失款共计1506元（882元+1024元-400元）。翁新伟与可可磁砖店的租赁合同关系，因租赁物遗失，双方的租赁关系无法继续，翁新伟要求解除租金合同关系的诉讼请求，予以支持。翁新伟和可可磁砖店由于租金支付和租赁物遗失赔偿事宜发生纠纷，双方均有过激的语言，但没有达到损害对方名誉的程度，且此请求属另一法律关系，因此翁新伟要求赔偿名誉损失、经济损失，双方要求对方赔礼道歉，在井冈山当地媒体播放道歉书的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条第（二）项、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条规定，判决如下：一、解除翁新伟与井冈山市新城区可可磁砖店的租赁合同关系；二、翁新伟于本判决生效后五日内支付井冈山市新城区可可磁砖店租金、脚手架赔偿款共计1506元。三、驳回翁新伟、井冈山市新城区可可磁砖店的其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，反诉费25元，共计50元由翁新伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期间为二年，从本判决书规定履行期的最后一日起计算。审判员  吴雪梅二〇一七年十二月七日书记员  解 婷