江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0830民初5933号原告：江苏盱眙农村商业银行股份有限公司，住所地盱眙县盱城镇金鹏大道2号。法定代表人：陈雷，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨金姿，该公司员工。被告：盱眙中岩燃料油有限公司，住所地盱眙县河桥镇龙泉村毛草滩。法定代表人：孙芳，职务不详。被告：余芬祥，男，1983年7月21日出生，汉族，住盱眙县。被告：陈美红，女，1973年9月7日出生，汉族，住盱眙县。被告：余从俊，男，1964年7月14日出生，汉族，住盱眙县。被告：江苏邦孚皮革制品有限公司，住所地盱眙县明祖陵镇工业集中区。法定代表人：毕宏书。原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司（以下简称盱眙农商行）与被告盱眙中岩燃料油有限公司、余芬祥、陈美红、余从俊、江苏邦孚皮革制品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，于2017年12月15日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告盱眙农商行委托诉讼代理人杨金姿到庭参加诉讼，被告盱眙中岩燃料油有限公司、余芬祥、陈美红、余从俊、江苏邦孚皮革制品有限公司经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盱眙农商行向本院提出诉讼请求：1、被告盱眙中岩燃料油有限公司还借款本金163万元及截止2017年6月29日的利息214114.83元，2017年6月30日起的利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际还款之日止。2、被告余芬祥、陈美红、余从俊承担连带保证担保责任。3、原告对被告江苏邦孚皮革制品有限公司提供的抵押物享有优先受偿权。4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年12月2日，原告与被告江苏邦孚皮革制品有限公司签订最高额抵押合同，约定为确保原告与被告盱眙中岩燃料油有限公司签订的流动资金循环借款合同的切实履行，被告江苏邦孚皮革制品有限公司以其位于明祖陵镇工业集中区工四路北侧的房产为被告盱眙中岩燃料油有限公司在原告处发生的自2014年12月2日起至2016年12月1日止最高本金余额163万元债务提供最高额抵押保证，并办理了抵押登记。担保范围为本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、实现债权的费用。2014年12月2日，被告余芬祥、陈美红、余从俊与原告签订最高额保证合同，为被告盱眙中岩燃料油有限公司在原告处借款提供连带责任保证。2014年12月2日，原告与被告盱眙中岩燃料油有限公司签订流动资金循环借款合同，约定被告盱眙中岩燃料油有限公司向原告循环借款额度163万元，借款期限为合同生效之日起至2016年12月1日，按月结息，逾期贷款罚息在合同约定的利率水平上加收30%。在上述合同项下，原告于2016年3月31日向被告盱眙中岩燃料油有限公司发放贷款163万元，到期日为2016年12月1日，年利率8.8%。现贷款已到期，被告未履行还款义务。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判如所请。被告盱眙中岩燃料油有限公司、余芬祥、陈美红、余从俊、江苏邦孚皮革制品有限公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年12月2日，原告与被告盱眙中岩燃料油有限公司签订流动资金循环借款合同，本合同项下的借款额度为人民币163万元，借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2016年12月1日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度。本合同项下的借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收30%。对借款人不能按期支付的利息，贷款期内按照合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利。同日，原告（抵押权人）与被告盱眙中岩燃料油有限公司（债务人）、江苏邦孚皮革制品有限公司（抵押人）签订最高额抵押合同，抵押人自愿为债务人自2014年12月2日起至2015年12月1日止，在债权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债权的最高本金余额折合人民币163万元提供担保。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款时，无须逐比办理担保手续。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用。抵押人同意以厂房作为抵押物（暂作价233.1万元）。2014年12月1日，双方至盱眙县房地产管理所办理了抵押房产登记手续，他项权证号为盱房他证盱眙县字第××号，房屋所有权证号为X201424726，房屋坐落明祖陵镇工业集中区工四路北侧，债权数额233.1万元。2014年12月2日，原告（债权人）与盱眙中岩燃料油有限公司（债务人），被告余芬祥、陈美红、余从俊（保证人）签订最高额保证合同，为确保盱眙中岩燃料油有限公司与债权人签订的《流动资金循环借款合同》的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。保证人自愿为主合同债务人自2014年12月2日起至2016年12月1日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带责任担保。主债务的最高余额限定为人民币260万元整。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。上述最高余额仅指债务本金的最高余额。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、实现债权的费用和其他一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。上述合同签订后，2016年3月31日，原告向被告盱眙中岩燃料油有限公司发放借款163万元，借款到期日为2016年12月1日，年利率为8.8%。借款发放后，被告未能按约偿还借款本息。截止2017年6月29日，被告尚欠借款本金163万元，利息214114.83元。本院认为，涉案签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系当事人真实意思表示，不违反法律规定，因而有效，各方当事人均应按照约定履行。原告盱眙农商行按照合同约定发放借款163元给被告盱眙中岩燃料油有限公司，已履行了合同约定的义务。被告盱眙中岩燃料油有限公司未能按照合同约定偿还本息，已构成违约，故原告盱眙农商行请求被告盱眙中岩燃料油有限公司偿还借款本金163万元及利息、罚息、复利的，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告余芬祥、陈美红、余从俊作为连带保证人，应对涉案债务承担连带偿还责任。被告江苏邦孚皮革制品有限公司作为抵押人，为涉案贷款提供其名下的厂房作抵押担保，并办理抵押登记，原告盱眙农商行有权对抵押物进行折价、拍卖或变卖，并对所得价款在债权数额233.1万元范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告盱眙中岩燃料油有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司借款本金163万元及利息、罚息、复利（截止2017年6月29日的利息214114.83元；自2017年6月30日起的利息、罚息、复利按照合同约定利率计算至实际付清之日止。）二、被告余芬祥、陈美红、余从俊对上述第一项被告盱眙中岩燃料油有限公司应履行的债务承担连带偿还责任。三、原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司对被告江苏邦孚皮革制品有限公司提供抵押的位于明祖陵镇工业集中区工四路北侧（房屋所有权证号X201424726）在折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款在233.1万元范围内享有优先受偿权。案件受理费21397元，由被告盱眙中岩燃料油有限公司、余芬祥、陈美红、余从俊、江苏邦孚皮革制品有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  王德宝代理审判员  沈长春人民陪审员  范文成二〇一七年十二月二十二日书 记 员  宋国庆附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。