安徽省安庆市大观区人民法院民 事 判 决 书(2017)皖0803民初1375号原告：中国建设银行股份有限公司安庆集贤路支行，住所地安徽省安庆市集贤南路5号。负责人：汪平，该支行行长。委托诉讼代理人：黄益，安徽益上律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐冬冬，安徽益上律师事务所律师。被告：安庆市金玉缘食品有限公司，住所地安徽省安庆市光彩大市场三期东五街11、13号。法定代表人：金来，该公司董事长。被告：金来，男，1974年5月4日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市迎江区，经常居住地安徽省安庆市。被告：安徽皖南农副产品有限公司，住所地安徽省池州市贵池区青峰花园17幢115室。法定代表人：吴鑫鑫，该公司总经理。被告：吴鑫鑫，男，1991年11月19日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。被告：安庆市汪生农副产品有限公司，住所地安徽省安庆市光彩大市场三期东五街15号。法定代表人：汪生，该公司总经理。被告：汪生，男，1970年2月21日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区任家坡街**号。被告：潘玉琴，女，1975年10月29日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市迎江区，经常居住地安徽省安庆市。被告：胡小琴，女，1990年9月16日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。上述六位被告共同的委托诉讼代理人：金来，男，1974年5月4日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市迎江区，经常居住地安徽省安庆市。原告中国建设银行股份有限公司安庆集贤路支行（以下简称建行安庆集贤路支行）与被告安庆市金玉缘食品有限公司（以下简称金玉缘公司）、金来、安徽皖南农副产品有限公司（以下简称皖南公司）、吴鑫鑫、安庆市汪生农副产品有限公司（以下简称汪生公司）、汪生、潘玉琴、胡小琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行安庆集贤路支行的委托诉讼代理人徐冬冬，被告皖南公司、吴鑫鑫、汪生公司、汪生、潘玉琴、胡小琴共同的委托诉讼代理人即被告金玉缘公司的法定代表人即被告金来到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建行安庆集贤路支行向本院提出诉讼请求：1.判令金玉缘公司立即向建行安庆集贤路支行归还贷款本金1300万元；2.判令金玉缘公司按照合同约定向建行安庆集贤路支行支付至其全额还清所借款项之日止的利息、罚息（利息按年利率4.35%，自2017年5月22日起计算；罚息按贷款利率基础上浮50%，自2017年5月27日起计算）；3.判令建行安庆集贤路支行有权对以皖南公司抵押的资产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在皖南公司抵押担保的债务范围内享有优先受偿权；4.判令金来、皖南公司、吴鑫鑫、汪生公司、汪生、潘玉琴、胡小琴对上述债务承担连带清偿责任；5.判令本案诉讼费、保全费等由八被告共同承担。诉讼过程中，建行安庆集贤路支行变更第一项诉讼请求为判令金玉缘公司立即向建行安庆集贤路支行归还贷款本金12571898.01元。事实和理由：2015年7月1日，建行安庆集贤路支行与金玉缘公司签订《人民币流动资金贷款合同》。该合同到期后，建行安庆集贤路支行与金玉缘公司于2016年8月5日又签订了1份《人民币流动资金贷款合同》，约定由建行安庆集贤路支行向金玉缘公司发放贷款1300万元，约定期限为12个月，自2016年8月5日起至2017年8月5日。2015年7月1日，皖南公司以自有产权就金玉缘公司的上述债务与建行安庆集贤路支行签订了《最高额抵押合同》，向建行安庆集贤路支行提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年8月5日，建行安庆集贤路支行分别与皖南公司、汪生公司签订《保证合同》，与金来、吴鑫鑫、汪生、潘玉琴、胡小琴签订《最高额保证合同》，约定由皖南公司、汪生公司、吴鑫鑫、汪生、潘玉琴、胡小琴对上述债务承担连带保证责任担保。《最高额抵押合同》、《保证合同》、《最高额保证合同》均约定担保的范围包括借款本息、违约金及实现债权发生的费用。借款合同约定，被告发生特定事项，原告有权提前收回贷款，有权要求保证人承担保证责任，有权处置抵押财产并优先受偿。上述合同签订后，建行安庆集贤路支行依约发放了贷款，但在约定的借款期限内，建行安庆集贤路支行发现被告涉及近20余起诉讼案件，且多起已在执行，各被告因多起案件列入失信执行人名单。为维护自身合法权益，建行安庆集贤路支行诉至法院，要求判如所请。金玉缘公司、金来、皖南公司、吴鑫鑫、汪生公司、汪生、潘玉琴、胡小琴辩称，借款1300万元、房产抵押以及保证担保均是事实。2017年5月20日的还款是利息，已经不欠利息了，银行起诉后的还款40多万元是还利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对建行安庆集贤路支行提交的原告营业执照、负责人身份证明、负责人身份证，被告营业执照、企业登记信息、身份证，《人民币流动资金贷款合同》，《最高额抵押合同》、房地产权证、房地产他项权证，《最高额保证合同》、《保证合同》，放款通知单、中国建设银行贷款转存凭证，中国裁判文书网下载的裁判文书、列入失信名单材料，提前归还贷款通知书，当事人对真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.对建行安庆集贤路支行提交的2017年9月21日贷款明细表，金玉缘公司、金来、皖南公司、吴鑫鑫、汪生公司、汪生、潘玉琴、胡小琴提出偿还的40多万元是利息并非本金，本院将结合其他证据综合作出判断。2.对建行安庆集贤路支行提交的月度回访记录，金来提出没有其签名，因月度回访记录系建行安庆集贤路支行单方制作，故对该证据不予确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月1日，建行安庆集贤路支行与皖南公司签订《最高额抵押合同》，约定：皖南公司以其位于池州市贵池区××以西，胜利路以南青峰花园17幢115、115复式、115三层、115四层、115-A、115-B，18幢C101、C102、C103、C104、C105、C106、C114、C115、C116房产（房地权证池字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号，第012105148B号）为建行安庆集贤路支行与金玉缘公司在2015年7月1日至2018年7月1日期间签订的人民币资金借款合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高限额为14891500元，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括诉讼费、财产保全费等）。合同签订后，双方于2015年7月2日办理了抵押登记手续，建行安庆集贤路支行取得了房地产他项权证（房地产他证池字第××号）。2016年8月5日，建行安庆集贤路支行分别与金来、吴鑫鑫、汪生、潘玉琴、胡小琴签订《最高额保证合同》，约定：金来、吴鑫鑫、汪生、潘玉琴、胡小琴为建行安庆集贤路支行与金玉缘公司在2016年8月5日至2017年8月5日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，保证人担保的最高限额为1300万元，保证方式为连带责任保证；若发生法律法规规定或主合同约定的事项，贷款人宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括诉讼费、财产保全费等）。2016年8月5日，建行安庆集贤路支行与金玉缘公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：金玉缘公司向建行安庆集贤路支行借款1300万元，借款期限12个月，自2016年8月5日至2017年8月5日，贷款利率为固定利率年利率4.35%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同还约定，贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，借款人的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还。合同另约定，借款人涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难或财务状况恶化、信用状况下降等可能危及贷款人债权的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。当日，建行安庆集贤路支行依约向金玉缘公司发放了1300万元贷款。2016年8月5日，建行安庆集贤路支行分别与皖南公司、汪生公司签订《保证合同》，约定：皖南公司、汪生公司为建行安庆集贤路支行与金玉缘公司的上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证；若贷款人根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止；保证范围为主合同项下本金1300万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括诉讼费、财产保全费等）。借款期限届满前，因金玉缘公司、金来涉及多起诉讼，被列入失信被执行人名单，建行安庆集贤路支行向借款人及担保人发出提前归还贷款通知书，以抵押财产被查封、信用状况下降为由决定提前收回合同项下的贷款本息，要求借款人及担保人于5日内到银行办理贷款本息清偿手续。金来于2017年7月17日在提前归还贷款通知书上签名确认。因金玉缘公司未能偿还借款本息，建行安庆集贤路支行诉至本院，并提出财产保全申请，本院依法作出（2017）皖0803民初1375号民事裁定书。案件审理过程中，建行安庆集贤路支行自认金玉缘公司已支付借款利息至2017年5月21日，另金玉缘公司在诉讼期间偿还了部分本金，截至2017年9月21日尚欠借款本金12571898.01元。本院认为，建行安庆集贤路支行与金玉缘公司签订的《人民币流动资金贷款合同》,建行安庆集贤路支行与皖南公司签订《最高额抵押合同》,建行安庆集贤路支行与金来、吴鑫鑫、汪生、潘玉琴、胡小琴签订的《最高额保证合同》，建行安庆集贤路支行与皖南公司、汪生公司签订的《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，均合法有效。建行安庆集贤路支行依约履行了发放贷款1300万元的义务，因金玉缘公司涉及多起诉讼，并被列入失信被执行人名单，建行安庆集贤路支行主张提前收回贷款符合合同约定。金玉缘公司提出其于2017年9月21日归还的款项系支付利息而非本金，根据合同约定利息逾期超过九十天仍未收回的贷款，在扣除费用后按照先本后息的原则偿还借款，本案所涉借款利息自2017年5月22日起拖欠，已超过九十天，建行安庆集贤路支行将还款抵充本金并无不妥，对金玉缘公司的抗辩意见不予采纳。建行安庆集贤路支行提交的证据及双方的陈述能认定金玉缘公司尚欠借款本金12571898.01元，故对建行安庆集贤路支行要求金玉缘公司偿还借款本金12571898.01元的诉讼请求予以支持。因金玉缘公司未按时足额支付利息，建行安庆集贤路支行主张的利息、罚息的计算标准均符合合同约定，予以支持；因金玉缘公司于2017年7月17日收到建行安庆集贤路支行发出的提前归还贷款通知书，通知书载明要求金玉缘公司在5日内办理贷款本息清偿手续，故贷款到期日应认定为2017年7月22日，罚息起算时间应为2017年7月23日。皖南公司以其所有的房产为该借款设定最高额抵押担保，并办理了抵押登记，依据法律规定，金玉缘公司不履行债务时，建行安庆集贤路支行有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款在最高债权额14891500元限度内优先受偿。金来、吴鑫鑫、汪生、潘玉琴、胡小琴自愿为金玉缘公司的上述债务提供最高额连带责任保证担保，故金来、吴鑫鑫、汪生、潘玉琴、胡小琴应在最高债权额1300万元限度内承担连带清偿责任；金来、吴鑫鑫、汪生、潘玉琴、胡小琴承担连带清偿责任后，有权向金玉缘公司追偿。皖南公司、汪生公司自愿为金玉缘公司的上述债务提供连带责任保证担保，故皖南公司、汪生公司应承担连带清偿责任；皖南公司、汪生公司承担连带清偿责任后，有权向金玉缘公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告安庆市金玉缘食品有限公司在本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司安庆集贤路支行借款本金12571898.01元及利息、罚息（自2017年5月22日起至2017年7月22日止,以1300万元为基数，按年利率4.35%计算；自2017年7月23日起至2017年9月20日止，以1300万元为基数，按年利率6.525%计算；自2017年9月21日起至借款实际付清之日止，以12571898.01元为基数，按年利率6.525%计算）。二、如被告安庆市金玉缘食品有限公司不履行上述第一项给付义务，原告中国建设银行股份有限公司安庆集贤路支行有权以被告安徽皖南农副产品有限公司抵押的位于池州市贵池区青阳路以西，胜利路以南青峰花园17幢115、115复式、115三层、115四层、115-A、115-B，18幢C101、C102、C103、C104、C105、C106、C114、C115、C116房产（房地产他证池字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款在最高债权额14891500元限度内优先受偿。三、被告金来、吴鑫鑫、汪生、潘玉琴、胡小琴对被告安庆市金玉缘食品有限公司的上述第一项给付义务在最高债权额1300万元限度内承担连带清偿责任；被告金来、吴鑫鑫、汪生、潘玉琴、胡小琴承担连带清偿责任后，有权向被告安庆市金玉缘食品有限公司追偿。四、被告安徽皖南农副产品有限公司、安庆市汪生农副产品有限公司对被告安庆市金玉缘食品有限公司的上述第一项给付义务承担连带清偿责任；被告安徽皖南农副产品有限公司、安庆市汪生农副产品有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告安庆市金玉缘食品有限公司追偿。五、驳回原告中国建设银行股份有限公司安庆集贤路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费99800元，申请费5000元，合计104800元，由被告安庆市金玉缘食品有限公司、金来、安徽皖南农副产品有限公司、吴鑫鑫、安庆市汪生农副产品有限公司、汪生、潘玉琴、胡小琴共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  戴 明审 判 员  刘 萍人民陪审员  严春梅二〇一七年十二月十二日书 记 员  孙 舒附本案所适用相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。四、《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决，判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。