成都市温江区人民法院民 事 判 决 书（2017）川0115民初4055号原告：成都农村商业银行股份有限公司温江柳林分理处,住所地：四川省成都市温江区柳城南熏大道二段1035、1037、1039号。负责人：马青松。委托代理人：贾双双，女，汉族，1987年8月6日出生，住成都市青羊区，系工作人员，一般授权代理。被告：舒永琴，女，汉族，1958年6月22日出生，住成都市温江区。被告：毛中志，男，汉族，1956年2月11日出生，住成都市温江区。被告：毛睿，男，汉族，1984年11月3日出生，住成都市温江区。被告：成都温江区兴森永睿商贸有限公司，住所地：成都市温江区万春路138号。法定代表人：舒永琴。原告成都农村商业银行股份有限公司温江柳林分理处（以下简称“农商行柳林分理处”）诉被告舒永琴、毛中志、毛睿、成都温江区兴森永睿商贸有限公司（以下简称“兴森公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人贾双双到庭参加诉讼，被告成都温江区兴森永睿商贸有限公司法定代表人舒永琴到庭参加诉讼，被告毛中志、毛睿经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告舒永琴、毛中志立即清偿所欠原告借款本金148万元及至全款还清之日止的利息、复利以及罚息（截至2017年9月20日已欠息134805.34元，贷款本息共计1614805.34元，从2017年9月21日起至全款还清之日止的利息、复利及罚息按合同约定计算）；2、判令被告舒永琴、毛中志向原告支付违约金14.8万元（截至2017年9月30日贷款本息及违约金共计1762805.34元）；3、判令被告毛睿、成都温江区兴森永睿商贸有限公司对上述1、2项债务承担连带清偿责任；4、判令确认原告对被告舒永琴、毛中志、毛睿用于为上述贷款提供抵押担保的房产享有抵押权，并有权在被告不履行上述诉讼请求的债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；5、判令被告舒永琴、毛中志、毛睿、成都温江区兴森永睿商贸有限公司承担本案全部诉讼费用及其他实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。事实和理由：2015年6月2日，被告舒永琴、毛中志与原告签订了《个人借款合同》，约定被告向原告借款150万元，用于购买花木，借款期限24个月，自2015年6月5日至2017年6月4日，执行固定年利率7.7%，约定了分期还本计划，合同同时对结��方式、复利、罚息及违约责任等内容进行了约定。同日，被告舒永琴、毛中志、毛睿与原告签订了《抵押合同》，约定被告毛睿以其单独所有的位于的房产为上述贷款提供抵押担保，被告舒永琴、毛中志以其共有的位于温江区的房产为上述贷款提供抵押担保，双方于2015年6月5日办理了抵押登记。同日，被告毛睿、成都温江区兴森永睿商贸有限公司与原告签订了《保证合同》，约定被告毛睿、成都温江区兴森永睿商贸有限公司为被告舒永琴、毛中志的上述贷款承担连带保证担保责任。以上合同签订后，原告依合同约定于2015年6月5日向被告舒永琴、毛中志发放贷款150万元，但被告舒永琴、毛中志未按合同约定履行分期还本义务，2017年6月4日，该笔贷款到期，但被告舒永琴、毛中志至今未结清贷款本息。此外，上述贷款的三宗抵押物，有两宗发生了司法查封，按照合同约定，被告应当向原告支付违约金。故原告为维护合法权益，诉至法院。被告兴森公司、舒永琴辩称，原告诉请的事实都是真实的，不是恶意拖欠，是因为投资没有收回，资金遇到困难，导致本案的纠纷，请求法院在罚息以及违约金上予以减免。被告毛中志、毛睿未到庭，也未提交书面答辩状。本案经审理认定事实如下：2015年6月2日，农商行柳林分理处与舒永琴、毛中志签订了《个人借款合同》（合同编号：成农商温柳林个借20150011），约定舒永琴、毛中志共同向农商银行柳林分理处借款1500000元，借款期限24个月，按月结息，结息日固定为每月的20日，执行固定利率7.7%。若借款人发生未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为，即构成借款逾期。借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，对未付利息按约定的罚息利率计收复利。另约定，对借款人资产被有权机关查封的，按未清偿本金的10%计收违约金。同日，农商行柳林分理处与毛睿、兴森公司签订《保证合同》（合同编号：成农商温xxxxxx005），约定二被告对农商行柳林分理处与舒永琴、毛中志签订的《个人借款合同》提供连带责任保证，保证范围包括本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、债权人实现债权的相关费用等，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。同日，农商行柳林分理处与舒永琴、毛中志、毛睿签订《抵押合同》（合同编号：成农商温xxxxxx008），约定舒永琴、毛中志以其共同所有的位于温江区战备渠北段198号***号的住宅用房和位于的住宅用房、毛睿以其单独所有的位于的商业用房，为农商行柳林分理处与舒永琴、毛中志签订的《个人借款合同》提供抵押担保，担保范围包括本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、债权人实现债权的相关费用等，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。双方于2015年6月2日办理了抵押登记。合同签订后，农商行柳林分理处于2015年6月5日向舒永琴、毛中志发放了贷款1500000元，被告按照合同约定归还利息。2016年4月8日，被告归还本金20000元。从2016年11月20日起,被告开始逾期，故原告诉至本院要求判如所请。上述事实，有原被告的当庭陈述、当事人身份信息、原告出具的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《他权证》、房屋信息摘要3、个人借款凭证等证据审核在案，经庭审调查核实，本院予以确认。本院认为，一、农商行柳林分理处与舒永琴、毛中志签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。农商行柳林分理处按约发放了贷款，舒永琴、毛中志应按约支付利息并归还本金，合同到期后，舒永琴、毛中志未按照合同约定按期足额偿还借款本金及利息，其行为已构成违约，舒永琴、毛中志应按合同约定承担相应的违约责任，即归还借款本息并支付逾期还款罚息、复利。毛中志、毛睿经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，其放弃抗辩的法律后果由其自行承担。农商行柳林分理处要求舒永琴、毛中志偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求应当得到支持。二、关于违约金。因舒永琴、毛中志的违约行为，农商行柳林分理处已主张了罚息和复利，���息和复利已具有惩罚性质，且已足以弥补因违约行为而给农商行柳林分理处造成的损失，故对农商行柳林分理处要求被告支付违约金的诉请，本院不予支持。三、舒永琴、毛中志以其共同所有的位于温江区战备渠北段198号***的住宅用房和位于的住宅用房、毛睿以其单独所有的位于的商业用房为该笔借款提供了抵押担保并办理了抵押登记，在舒永琴、毛中志无法清偿农商行柳林分理处债务时，农商行柳林分理处有权对该房屋行使抵押权，即有权以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。四、毛睿、兴森公司与农商行柳林分理处签订了《保证合同》，对舒永琴、毛中志的债务提供连带责任保证，且保证期间未过，故本院对农商行柳林分理处请求毛睿、兴森公司承担连带清偿责任的主张依法予以支持。毛睿、兴森公司承担保证责任后，有权��舒永琴、毛中志追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告舒永琴、毛中志于本判决生效后十日内向原告成都农村商业银行股份有限公司温江柳林分理处支付借款本金1480000元及利息、罚息、复利。（利息、罚息、复利的计算方式：以本金1480000元为基数，从2016年11月20日起按照《个人借款合同》约定的标准计算至本金付清之日止。）；二、如被告舒永琴、毛中志不履行上述债务，原告成都农村商业银行��份有限公司温江柳林分理处有权对被告舒永琴、毛中志共同设置抵押的位于温江区的住宅用房（他权证号：温房他证他权字第××号）和位于的住宅用房（他权证号：温房他证他权字第××号）以及毛睿设置抵押的位于的商业用房（他权证号：温房他证他权字第××号）行使抵押权，即有权以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；三、被告毛睿、成都温江区兴森永睿商贸有限公司对被告舒永琴、毛中志的上述债务承担连带清偿责任。被告毛睿、成都温江区兴森永睿商贸有限公司承担保证责任后，有权向舒永琴、毛中志追偿。四、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司温江柳林分理处的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半后收取10333元，诉讼保全费5000元，共计15333元，由被告舒永琴、毛中志、毛睿、成都温江区兴森永睿商贸有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员 赵 萍二〇一七年十二月十六日书记员 曾雪莲