安徽省繁昌县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0222民初3367号原告：中国建设银行股份有限公司繁昌支行，住所地芜湖市繁昌县，统一社会信用代码91340222849745706Q。主要负责人：韩万安，行长。委托诉讼代理人：张宏图，安徽申腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐璜，安徽申腾律师事务所律师。被告：芜湖市强盛喷织科技有限责任公司，住所地繁昌县，统一社会信用代码91340222581521321P。法定代表人：殷积友，董事长。被告：殷积友，男，1963年1月3日出生，汉族，住繁昌县。被告：殷洁，女，1987年2月6日出生，汉族，住繁昌县。被告：繁昌县永恒服装有限公司，住所地繁昌县，统一社会信用代码913402227548727290。法定代表人：吴本娇，董事长。原告中国建设银行股份有限公司繁昌支行(以下简称繁昌支行)与被告芜湖市强盛喷织科技有限责任公司(以下简称强盛喷织公司)、殷积友、殷洁、繁昌县永恒服装有限公司(以下简称永恒服装公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告繁昌支行的委托诉讼代理人张宏图，被告强盛喷织公司法定代表人殷积友、被告殷积友到庭参加诉讼，被告殷洁、永恒服装公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告繁昌支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告强盛喷织公司立即归还原告借款本金700万元，并承担利息（含罚息）122978.11元（计算至2017年9月30日止，其后的利息要求被告继续给付至借款本息全部清偿之日止）；2、判令被告强盛喷织公司立即归还原告借款本金595万元，并承担利息（含罚息）78291.64元（计算至2017年9月30日止，其后的利息要求被告继续给付至借款本息全部清偿之日止）；前两项本息合计：13151269.75元；3、判令原告对被告强盛喷织公司用于抵押的房产及土地使用权（坐落于繁昌县孙村镇孙村工业园西区：繁昌房字第××号、繁国用2013第XX号、繁国用2014第XX号）享有优先受偿权；4、判令各被告承担原告为实现债权而支付的律师代理费172605元；5、判令被告殷积友、殷洁、永恒服装公司对被告强盛喷织公司上述债务承担连带保证责任；6、本案受理费、公告费及原告实现债权的其他费用由各被告共同承担。事实和理由：2014年6月25日，被告强盛喷织公司与原告签订了《最高额抵押合同》（ZBD繁小企2014-002），以其坐落于繁昌县孙村镇孙村工业园西区：繁昌房字第××号、繁国用（2013）第XX号、繁国用（2014）第XX号的厂房及土地使用权提供担保，担保内容为2014年6月25日至2018年6月24日期间内被告强盛喷织公司与原告签订的借款合同、承兑协议或其他法律性文件等主合同，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于主债务本息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于：诉讼费、保全费、公告费、拍卖费、律师代理费、评估费等），最高额为1650万元。2016年7月26日，原告与被告强盛喷织公司签订了《流动资金贷款合同》（ZRZ繁小企2016-007）约定：被告强盛喷织公司向原告借款700万元，期限为壹年（2016年7月26日至2017年7月25日），利率为固定利率（实际执行利率为5.307%），逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息、按日计息，到期还本；如逾期还款导致原告为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估拍卖费、律师费等）由被告强盛喷织公司承担。同日，被告殷积友、殷洁、永恒服装公司与原告签订了《保证合同》、《自然人保证合同》，对被告强盛喷织公司的700万元债务向原告提供连带责任担保，担保期间为自合同生效之日起至主债务履行期限届满之日后两年，担保范围包括但不限于主债务本息、违约金、赔偿金及原告为实现债权所发生的费用（含律师代理费）等。2016年7月29日，双方签订了《流动资金贷款合同》（ZRZ繁小企2016-008）约定：被告强盛喷织公司向原告借款595万元，期限为壹拾贰个月（2016年7月29日至2017年7月28日），利率为固定利率（实际执行利率为5.307%），逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息、按日计息，到期还本；如逾期还款导致原告为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估拍卖费、律师费等）由被告强盛喷织公司承担。同日，被告殷积友、殷洁、永恒服装公司与原告签订了《保证合同》、《自然人保证合同》，对被告强盛喷织公司的595万元债务向原告提供连带责任担保，担保期间为自合同生效之日起至主债务履行期限届满之日后两年，担保范围包括但不限于主债务本息、违约金、赔偿金及原告为实现债权所发生的费用（含律师代理费）等。繁昌县工商业联合会与原告签订了“助保贷业务合作协议”，以其管理的企业助保金及政府风险补偿金账户在1000万元限额内对被告强盛喷织公司的上述两笔贷款承担连带保证责任。上述合同签订后，原告即于2016年7月28日和2016年7月29日分别向被告强盛喷织公司发放了贷款700万元和595万元。现贷款已经到期多日，被告强盛喷织公司未能归还，原告向被告强盛喷织公司及其他各被告催讨无果。原告为早日收回贷款，现依法具状起诉，请求贵院依法尽速判决。被告强盛喷织公司、殷积友共同辩称：原告所述借款经过、数额和担保事实无异议；因资金周转困难，要求原告给予续贷，利息和罚息等给予减免。被告殷洁、永恒服装公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年6月25日，被告强盛喷织公司与原告签订了《最高额抵押合同》（ZBD繁小企2014-002），被告强盛喷织公司以其所有的位于繁昌县孙村镇孙村工业园西区：繁国用（2013）第XX号、繁国用（2014）第XX号的国有工业出让土地22533㎡，价值150万元和繁昌房字第××号工业厂房13712.88㎡，价值1500万元提供担保，担保内容为：2014年6月25日至2018年6月24日期间内被告强盛喷织公司与原告签订的借款合同、承兑协议或其他法律性文件等主合同，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于主债务本息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于：诉讼费、保全费、公告费、拍卖费、律师代理费、评估费等），最高额为1650万元。2016年7月26日因被告强盛喷织公司生产经营周转的需要，向原告申请贷款，原告与被告强盛喷织公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》（ZRZ繁小企2016-007），合同约定：被告强盛喷织公司向原告借款700万元，借款期限为12个月，即从2016年7月26日至2017年7月25日，利率为固定利率（实际执行利率为5.307%），逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息、按日计息，到期还本；如逾期还款导致原告为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估拍卖费、律师费等）由被告强盛喷织公司承担。同日，被告永恒服装公司与原告签订了《保证合同》以及被告殷积友、殷洁与原告签订了《自然人保证合同》，对被告强盛喷织公司向原告借款700万元提供连带责任担保，担保期间为自合同生效之日起至主债务履行期限届满之日后两年，担保范围包括但不限于主债务本息、违约金、赔偿金及原告为实现债权所发生的费用（含律师代理费）等。2016年7月29日因被告强盛喷织公司生产经营周转的需要，向原告申请贷款，原告与被告强盛喷织公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》（ZRZ繁小企2016-008），合同约定：被告强盛喷织向原告借款595万元，借款期限为12个月，即从2016年7月29日至2017年7月28日，利率为固定利率（实际执行利率为5.307%），逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息、按日计息，到期还本；如逾期还款导致原告为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估拍卖费、律师费等）由被告强盛喷织公司承担。同日，被告永恒服装公司与原告签订了《保证合同》以及被告殷积友、殷洁与原告签订了《自然人保证合同》，对被告强盛喷织公司向原告借款595万元提供连带责任担保，担保期间为自合同生效之日起至主债务履行期限届满之日后两年，担保范围包括但不限于主债务本息、违约金、赔偿金及原告为实现债权所发生的费用（含律师代理费）等。繁昌县工商业联合会与原告签订了“助保贷业务合作协议”，以其管理的企业助保金及政府风险补偿金账户在1000万元限额内对被告强盛喷织公司的上述两笔贷款承担连带保证责任。上述合同签订后，原告即于2016年7月28日和2016年7月29日分别向被告强盛喷织公司发放了贷款700万元和595万元。后被告强盛喷织公司未能按期归还原告贷款本息。为此，原告诉至本院。以上事实由原告提供的原告营业执照复印件一份、法定代表人证明原价一份、身份证复印件一份；被告企业营业执照、身份证复印件一组；最高额担保合同、他项权证复印件一组；人民币流动资金贷款合同（2016-007）、转存凭证和保证合同、自然人保证合同复印件一组；人民流动资金贷款合同（2016-008）、转存凭证和保证合同、自然人保证合同复印件一组；“助保贷”业务合作协议、“助保贷”业务考察意见表、回执、备案通知书复印件一组；贷款交易明细打印件两份；委托代理合同复印件一份并提供以上原件供当庭核对及原、被告当庭陈述、质证和辩论予以佐证。本院认为，一、原告与被告强盛喷织公司签订的《最高额抵押合同》和《人民币流动资金贷款合同》合法有效，被告强盛喷织公司未按合同约定归还借款及利息，故原告要求被告盛喷织公司归还借款、利息及实现抵押权，对被告提供的抵押物的变现价款享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。二、因被告永恒服装公司、殷积友、殷洁为被告盛喷织公司向原告借款的目的，向原告提供连带责任保证，并且在保证期间内，故原告要求被告永恒服装公司、殷积友、殷洁对上述借款承担连带保证责任，本院予以支持。三、原告为主张债权提起诉讼，所需律师费用，应以实际支出为准，鉴于庭审中，原告委托诉讼代理人未能提交律师费用票据，故本院对其此项诉请不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告芜湖市强盛喷织科技有限责任公司归还原告中国建设银行股份有限公司繁昌支行借款本金700万元、利息122978.11元及后期利息（自2017年10月1日起至借款还清之日止，按双方合同约定的利率标准计算），于本判决生效后10日内付清；二、被告芜湖市强盛喷织科技有限责任公司归还原告中国建设银行股份有限公司繁昌支行借款本金595万元、利息78291.64元及后期利息（自2017年10月1日起至借款还清之日止，按双方合同约定的利率标准计算），于本判决生效后10日内付清；三、如被告芜湖市强盛喷织科技有限责任公司逾期不能归还借款，则将其所有的位于繁昌县孙村镇孙村工业园西区：繁国用（2013）第XX号、繁国用（2014）第XX7号的国有工业出让土地22533㎡和繁昌房字第××号工业厂房13712.88㎡折价或以拍卖、变卖该土地和房屋的价款由原告中国建设银行股份有限公司繁昌支行优先受偿；四、被告繁昌县永恒服装有限公司、殷积友、殷洁对上述借款承担连带清偿责任。被告繁昌县永恒服装有限公司、殷积友、殷洁在承担保证责任后，有权向被告芜湖市强盛喷织科技有限责任公司行使追偿权；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司繁昌支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费101743元（原告已预交），由被告芜湖市强盛喷织科技有限责任公司、繁昌县永恒服装有限公司、殷积友、殷洁共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。审 判 长  孙 武人民陪审员  赵佳宏人民陪审员  李 明二〇一七年十二月二十七日书 记 员  董娟娟附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到时期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担担保责任后，有权向债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。