陕西省武功县人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0431民初1259号原告：武功县农村信用合作联社，住所地陕西省武功县普集镇后稷东路。统一社会信用代码：91610431222132957Y。法定代表人：杨新怀，系该社理事长。委托诉讼代理人：杨玛莉，陕西秦隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋站辉，系该社职工。（缺席）被告：张保平（系被告耿云卿舅父），男，1968年5月20日生，汉族。（缺席）被告：王密鸽（系被告张保平之妻），女，1968年7月13日生，汉族。（缺席）被告：耿云卿(又名耿教党)，男，1969年12月1日生，汉族。（缺席）被告：赵亚莉（系被告耿云卿之妻），女，1972年3月29日生，汉族。（缺席）原告武功县农村信用合作联社与被告张保平、王密鸽、耿云卿、赵亚莉借款合同纠纷一案，本院于2017年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨玛莉到庭参加诉讼，四被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武功县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告共同向原告偿还借款本金50万元，从2014年6月26日起至2016年6月24日按照月利率9.3‰承担利息，从2016年6月25日起，按照月利率12.09‰承担利息（含罚息）至本息归还完毕之日止；2.确认原告对抵押房产享有优先受偿权；3.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年6月26日，被告一、被告二同原告签订《个人借款合同》，从原告处借款50万元，用于购建材，期限一年，月利率9.3‰，按月结息，借款到期不按时归还，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为合同执行利息上浮30%。被告三、被告四为该笔借款提供了连带责任保证，并和原告签订了《保证担保合同》，保证期限为借款到期之日起两年。同日被告三同原告签订《抵押担保合同》，以其和被告四名下的分别位于杨陵田园居28#楼2单元604室和杨凌博睿天居17#楼1单元��户两套房产为该笔借款作了抵押担保，他项权证号分别为：杨房他证2014字第019**号，杨房他证杨陵区字第T20143**号。现借款早已到期，被告一、二本金利息分文未还，经原告工作人员多次催要，二被告至今未能向原告清偿本息。第一、二被告是夫妻关系，第三、四被告是承担连带责任的保证人，故应由四被告连带清偿借款本息及追索费用。第三被告自愿以其所有的房产作了抵押担保，故原告对抵押财产享有优先受偿权。综上所述，四被告未能诚实信用地履行合同义务，构成严重违约，给原告的正常经营活动造成不良影响，多次索要无果，故起诉请求支持其诉讼请求。被告张保平未提出答辩，仅在电话中向本院表示贷款实际使用人是被告耿云卿。被告耿云卿未提出答辩，仅在本院送达时，与承办���的谈话中表示实际使用人是其本人属实。被告王密鸽、赵亚莉均未提出答辩。原告围绕其诉讼请求向本院提交证据：1.个人借款申请书、个人借款合同，证明被告张保平申请借款的事实、借款金额、时间、期限、用途、保证方式及配偶即被告王密鸽是共同借款人的事实；2.保证担保合同、抵押担保合同，证明被告耿云卿、赵亚莉为该笔借款提供了担保，并用其所有的房产进行抵押；3.抵押物清单、他项权证书两份（杨房他证2014字第019**号、杨房他证杨陵区字第T20143**号），证明抵押的房产一座位于杨凌纬二路西段田园居28幢2单元604号、债权数额人民币412200元、一般抵押；一座位于杨陵博睿天居17号楼1单元2层东户、债权数额人民币260000元；4.影像资料五份，证明四被告所签借款合同、保证合同、抵押担保合同均是自愿；5.四被告身份证复印件、结婚证复印件两份，证明第一、二被告系夫妻关系，第三、四被告系夫妻关系及被告耿云卿曾用名耿教党；5.借款人及家属还款承诺书、保证贷款担保人保证承诺书，证明第二被告作为借款人配偶承诺共同还款、第三被告作为担保人配偶承诺共同承担担保责任；6.陕西省金融机构借款借据、武功县信用联社贷款借据，证明原告履行了出借义务和被告清偿部分本金、利息，现下欠本金499988.47元，利息清至2016年4月29日，仍下欠28.47元；7.贷款催收通知书、影像资料各四份，证明2016年曾多次向借款人张保平、贷款人耿云卿催收逾期贷款。经审核，上述证据互相佐证，客观真实，本院予以确认。四被告未向本院提交任何证据。本院经审理认定事实如下：被告张保平、王密鸽于2014年6月23日向原告武功县农村信用合作联社申请借款，双方于2014年6月26日签订了个人借款合同，被告张保平作为借款人，被告王密鸽作为共同借款人均在合同中签字。合同约定：该合同项下借款为中期借款；借款金额500000元；借款期限从2014年6月26日至2016年6月24日；月利率9.3‰，按月结息；借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为合同执行利率上浮30%。被告耿云卿、赵亚莉为该笔借款与原告签订了保证担保合同，合同约定：该合同项下的保证为连带责任保证；保证范围为借款合同项下全部本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间为借款到期之日起两年。同时，被告耿云卿为该笔借款与原告签订了抵押担保合同，用其位于杨凌纬二路西段��园居28幢2单元604室、杨凌博睿天居17号楼1单元2层东户的两套商住房进行抵押，并予以抵押登记，他项权证号分别为杨房他证2014字第019**号、杨房他证杨陵区字第T20143**号。2016年6月24日，原告武功县农村信用合作联社电脑系统曾自动在贷款账户中扣还本金11.53元。在该笔借款到期前和到期后，原告分别向被告张保平、耿云卿送达了贷款催收通知书，截止2016年6月27日，该笔贷款尚欠本金499988.47元、利息16712.96元。本案争议焦点：原告的各项诉讼请求是否应予支持？本院认为，合法的债务应当清偿。原告与被告一、被告二之间的个人借款合同是其真实意思表示，合同内容没有违反法律禁止性规定，借款合同合法有效。二被告应该诚实信用履行合同约定的按时归还本金、利息的义务，二被告拖欠借款的行为已构成了违约，故对原告要求二被告清偿借款本金、利息的诉讼请求予以支持。原、被告之间约定的逾期利率未超出法律强制性规定，应予支持。至于其所述实际用款人是被告耿云卿一节，依据合同相对性原则，个人借款合同仅对原告武功县农村信用合作联社和被告张保平、王密鸽产生约束力，故被告张保平、王密鸽仍应承担清偿义务。且被告耿云卿、赵亚莉为该笔贷款与原告签订了保证合同，承诺承担连带保证责任，现仍在保证期间内，故被告耿云卿、赵亚莉承担连带偿还责任。并且，被告耿云卿用其两套房产为该笔借款进行抵押，该抵押亦在相关部门进行抵押登记，故原告对抵押物拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、���二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张保平、王密鸽于本判决生效后三十日内共同偿还原告武功县农村信用合作联社本金499988.47元、利息16712.96元，支付从2016年6月28日至付清款之日的罚息，按照约定逾期的月利率12.09‰计算；二、原告武功县农村信用合作联社就被告耿云卿（房产所有权人登记为耿教党）位于杨凌纬二路西段田园居28幢2单元604室（杨房他证2014字第019**号）、就被告赵亚莉、耿云卿名下位于杨凌博睿天居17号楼1单元2层东户（杨房他证杨陵区字第T20143**号）的抵押物拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权；三、在被告张保平、王密鸽未能履行及抵押物所得价款未能受偿的范围内，由被告耿云卿、赵亚莉承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，减半收取计4400元，由被告张保平、王密鸽、耿云卿、赵亚莉共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法��。审判员  屈亚二〇一七年十二月二十日书记员  张静一、相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条【保证与担保物权并列时的行使】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者���的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次��行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。