福建省晋江市人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0582民初12821号原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司龙湖支行，住所地晋江市龙湖镇中山街，统一社会信用代码913505825895821100。负责人：曾华文，该支行行长。委托诉讼代理人：蔡媚媚，女，该支行工作人员。委托诉讼代理人：吴诗晓，男，福建晋江农村商业银行股份有限公司工作人员。被告：晋江市龙湖镇苏坑建发服装加工厂，住所地晋江市龙湖镇苏坑，组织机构代码X1149198-4。经营者：施永清，男，1959年11月30日出生，汉族，住晋江市。被告：施永清，男，1959年11月30日出生，汉族，住晋江市。被告：施明星，男，1984年12月31日出生，汉族，住晋江市。被告：施海潮，男，1986年3月10日出生，汉族，住晋江市。被告：许燕妮，女，1988年12月31日出生，汉族，住晋江市。被告：施超群，男，1984年09月14日出生，汉族，住晋江市。被告：施美琼，女，1983年9月12日出生，汉族，住晋江市。被告：施良炊，男，1973年9月25日出生，汉族，住晋江市。被告：王玉雪，女，1977年5月14日出生，汉族，住晋江市。被告：施良顺，男，1982年10月7日出生，汉族，住晋江市。原告福建晋江农村商业银行股份有限公司龙湖支行与被告晋江市龙湖镇苏坑建发服装加工厂（以下简称建发加工厂）、施永清、施明星、施海潮、许燕妮、施超群、施美琼、施良炊、王玉雪、施良顺金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案后，于2017年12月22日对本案适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蔡媚媚到庭参加诉讼，建发加工厂、施永清、施明星、施海潮、许燕妮、施超群、施美琼、施良炊、王玉雪、施良顺经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：１．建发加工厂立即归还原告借款本金400万元及相应的利息、罚息、复息（截至2017年10月20日已欠利息、罚息、复息393845.42元），自2017年10月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复息（应按合同约定和中国人民银行有关规定）另行计付；2．施永清对建发加工厂所负上述债务承担连带偿还责任；3.原告有权就上述建发加工厂所负债务对施明星、施海潮、许燕妮提供抵押的抵押物，即址于晋江市龙湖镇苏坑村的房地产【房屋所有权证：晋房权证龙湖字第12-××5、房屋共有权证：晋房龙湖共字第12-30067号、国有土地使用权证：晋国用（2009）第00453号】及施超群、施美琼、施良炊、王玉雪、施良顺提供抵押的抵押物，即址于晋江市龙湖镇苏坑村的房地产【房屋所有权证：晋房权证龙湖字第12-××4、房屋共有权证：晋房龙湖共字第12-30065号、12-30066号、国有土地使用权证：晋国用（2009）第00435号、集体土地建设使用权证：晋集用（2009）第10411号】的折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。事实和理由：2015年6月23日，原告与建发加工厂共同签订流动资金借款合同一份，约定：建发加工厂向原告借款400万元，借款期限自2015年6月23日至2017年6月22日止，贷款利率为浮动利率，即在基准利率的基础上上浮70%，本合同签订时执行年利率为9.35%，按月结息，到期还本，贷款逾期自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息（即按合同利率加收50%计收利息），未按期付息其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等合同内容；同日，原告与建发加工厂、施永清共同签订保证合同一份，约定：施永清为建发加工厂上述债务提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原告依约于2015年6月23日发放贷款400万元给建发加工厂。另2015年6月19日，施明星、施海潮、许燕妮提供其址于晋江市龙湖镇苏坑村的房地产【房屋所有权证：晋房权证龙湖字第12-××5、房屋共有权证：晋房龙湖共字第12-30067号、国有土地使用权证：晋国用（2009）第00453号】及施超群、施美琼、施良炊、王玉雪、施良顺提供其址于晋江市龙湖镇苏坑村的房地产【房屋所有权证：晋房权证龙湖字第12-××4、房屋共有权证：晋房龙湖共字第12-30065号、12-30066号、国有土地使用权证：晋国用（2009）第00435号、集体土地建设使用权证：晋集用（2009）第10411号】作为贷款抵押物，为建发加工厂的借款提供抵押担保，与原告共同签订最高额抵押借款合同一份，约定：自2015年6月19日起至2018年6月18日止，由贷款人在最高贷款本金余额645万元整内，对借款人一次或分次发放贷款。该期限为最高额担保债权的确定期间。在此期间和最高贷款余额或发生额内，不再逐笔办理抵押担保手续。每笔贷款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准；抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；债务履行期届满，借款人、抵押人违反本合同约定等情形，贷款人有权行使抵押权等合同内容。双方并就上述抵押的房地产在晋江市住房和城乡建设局办理抵押登记（房屋他项权证：晋房他证2015字第××号）。本案贷款400万元属于该份最高额抵押借款合同项下的抵押贷款，因此，原告应享有上述抵押物的优先受偿权。建发加工厂、施永清、施明星、施海潮、许燕妮、施超群、施美琼、施良炊、王玉雪、施良顺均未作答辩，亦未提交证据。本院在审理过程中，原告围绕诉讼请求提供以下证据：1.被告身份证、个体工商户登记基本信息、结婚证，以此证明被告的身份情况；2.流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押借款合同，以此证明借款和保证抵押关系；3.房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、集体土地使用证，以此证明抵押登记的事实；4.借款借据、贷款明细账，以此证明借款事实及欠款情况。本院认为，十被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。原告提交的上述证据形式上来源合法，内容客观真实，未违反法律规定，且与本案事实有直接关联性，可以证明其诉讼主张，本院予以采纳并作为定案依据。经庭审举证、认证，对本案主要事实作如下认定：2015年6月23日，原告与建发加工厂共同签订流动资金借款合同一份，约定：建发加工厂向原告借款400万元，借款期限自2015年6月23日至2017年6月22日止，贷款利率为浮动利率，即在基准利率的基础上上浮70%，本合同签订时执行年利率为9.35%，按月结息，到期还本，贷款逾期自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息（即按合同利率加收50%计收利息），未按期付息其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等合同内容；同日，原告与建发加工厂、施永清共同签订保证合同一份，约定：施永清为建发加工厂上述债务提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原告依约于2015年6月23日发放贷款400万元给建发加工厂。另2015年6月19日，施明星、施海潮、许燕妮提供其址于晋江市龙湖镇苏坑村的房地产【房屋所有权证：晋房权证龙湖字第12-××5、房屋共有权证：晋房龙湖共字第12-30067号、国有土地使用权证：晋国用（2009）第00453号】及施超群、施美琼、施良炊、王玉雪、施良顺提供其址于晋江市龙湖镇苏坑村的房地产【房屋所有权证：晋房权证龙湖字第12-××4、房屋共有权证：晋房龙湖共字第12-30065号、12-30066号、国有土地使用权证：晋国用（2009）第00435号、集体土地建设使用权证：晋集用（2009）第10411号】作为贷款抵押物，为建发加工厂的借款提供抵押担保，与原告共同签订最高额抵押借款合同一份，约定：自2015年6月19日起至2018年6月18日止，由贷款人在最高贷款本金余额645万元整内，对借款人一次或分次发放贷款。该期限为最高额担保债权的确定期间。在此期间和最高贷款余额或发生额内，不再逐笔办理抵押担保手续。每笔贷款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准；抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；债务履行期届满，借款人、抵押人违反本合同约定等情形，贷款人有权行使抵押权等合同内容。双方并就上述抵押的房地产在晋江市住房和城乡建设局办理抵押登记【房屋他项权证：晋房他证2015字第××号】。综上所述，本院认为，原告与建发加工厂、施永清、施明星、施海潮、许燕妮、施超群、施美琼、施良炊、王玉雪、施良顺签订的借款合同及保证合同、最高额抵押合同合法有效，各方当事人均应依约履行。原告依约提供了贷款，建发加工厂应依约承担还本付息的责任。施永清自愿为建发加工厂借款提供连带责任保证，其应按约定承担相应的保证责任，承担保证责任后，可向建发加工厂追偿。施明星、施海潮、许燕妮、施超群、施美琼、施良炊、王玉雪、施良顺为借款提供抵押担保，原告享有优先受偿权。建发加工厂、施永清、施明星、施海潮、许燕妮、施超群、施美琼、施良炊、王玉雪、施良顺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告晋江市龙湖镇苏坑建发服装加工厂应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司龙湖支行借款本金400万元及截至2017年10月20日已欠的利息、罚息、复息393845.42元，并支付自2017年10月21日起至还清款项之日止按双方合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复息；二、被告施永清对被告晋江市龙湖镇苏坑建发服装加工厂的上述债务承担连带责任保证；三、被告晋江市龙湖镇苏坑建发服装加工厂不履行前述债务时，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司龙湖支行有权以被告施明星、施海潮、许燕妮提供的抵押物，即址于晋江市龙湖镇苏坑村的房地产【房屋所有权证：晋房权证龙湖字第12-××5、房屋共有权证：晋房龙湖共字第12-30067号、国有土地使用权证：晋国用（2009）第00453号】，及施超群、施美琼、施良炊、王玉雪、施良顺提供的抵押物，即址于晋江市龙湖镇苏坑村的房地产【房屋所有权证：晋房权证龙湖字第12-××4、房屋共有权证：晋房龙湖共字第12-30065号、12-30066号、国有土地使用权证：晋国用（2009）第00435号、集体土地建设使用权证：晋集用（2009）第10411号】折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41951元，因适用简易程序减半收取计20975.5元，由十被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审判员  寿华杰二〇一七年十二月二十八日书记员  吕雅君附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人不作为义务之日起计算。