山东省日照市岚山区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1103民初3008号原告：日照岚山农村商业银行股份有限公司，住所地日照市岚山区岚山中路，统一社会信用代码：91371100312864000N。法定代表人：吕日新，董事长。委托诉讼代理人：王纪本，男，汉族，该公司职工。委托诉讼代理人：代艳艳，日照岚山高兴法律服务所法律工作者。被告：日照市永鑫塑料包装有限公司，住所地日照市岚山区安东卫街道荻水村（岚山出口加工区），统一社会信用代码：913771103X13591452B。法定代表人：张伟，总经理。委托诉讼代理人：王清，女，汉族，系该公司职工。被告：日照永兴食品有限公司，住所地日照市岚山区圣岚路，统一社会信用代码：91371103613804546Y。法定代表人：徐加确，总经理。被告：日照市岚山永兴冷藏厂，住所地日照市岚山环海路，组织机构代码：16836110-9。法定代表人：张玲，总经理。被告：徐加确，男，1958年12月8日出生，汉族，住日照市岚山区。被告：张玲，女，1958年9月10日出生，汉族，户籍地日照市岚山区，现住日照市岚山区。上列四被告的委托诉讼代理人：唐合花，山东德与法律师事务所律师。被告：张伟，女，1963年6月3日出生，汉族，住日照市岚山区。被告：王文，男，1986年6月12日出生，汉族，住日照市岚山区。原告日照岚山农村商业银行股份有限公司与被告日照市永鑫塑料包装有限公司、日照永兴食品有限公司、日照市岚山永兴冷藏厂、张伟、王文、徐加确、张玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月10日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告日照岚山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王纪本、代艳艳，被告日照市永鑫塑料包装有限公司的委托诉讼代理人王清，被告日照永兴食品有限公司、日照市岚山永兴冷藏厂、徐加确、张玲的委托诉讼代理人唐合花到庭参加诉讼。被告张伟、王文经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结原告日照岚山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金240万元及利息（利息计算至实际还款日，其中截止2017年9月20日欠息158480.67元）；2、请求依法判令原告对被告日照市永鑫塑料包装有限公司的抵押财产享有优先受偿权。事实和理由：被告日照市永鑫塑料包装有限公司向原告借款一笔，金额240万元，具体起止日期为2016年9月30日至2017年9月29日，由日照永兴食品有限公司、日照市岚山永兴冷藏厂、张伟、王文、徐加确、张玲保证担保，日照市永鑫塑料包装有限公司抵押担保。现因借款逾期未归还，为维护贷款人合法权益，现诉至贵院。被告日照市永鑫塑料包装有限公司辩称，对原告起诉内容没有意见，因财务困难暂时无力偿还。被告日照永兴食品有限公司、日照市岚山永兴冷藏厂、徐加确、张玲辩称，应由被告被告日照市永鑫塑料包装有限公司提供物的担保优先偿还原告的债权。被告张伟、王文未作答辩。本院经审理认定如下事实：2016年9月30日，被告日照市永鑫塑料包装有限公司（借款人）与原告日照岚山农村商业银行股份有限公司（贷款人）签订（岚山农商行）流借字（2016）年第9-29-1号《流动资金借款合同》，约定向原告借款人民币240万元，用于购尼龙膜，期限为2016年9月30日到2017年9月29日，借款利率为固定利率，在合同有效期内利率不变；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，从逾期之日起在本合同约定利率基础上加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支出的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2014年6月17日，被告日照市永鑫塑料包装有限公司（××）与日照市岚山区农村信用合作联社（××）签订（岚山联社）高抵字（2014）年第21-011号的《最高额抵押合同》，合同约定：××所担保的主债权为自2014年6月17日至2017年6月6日，在15734800元的最高余额内，××依据与日照市永鑫塑料包装有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内；抵押财产详见编号为岚山联社2014第21-011的抵押清单。该抵押清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；抵押财产清单载明抵押财产为坐落于安东卫街道砚台西的日房权证岚字第××号房产、日房权证岚字第××号房产和日岚国用（2011）第467号土地使用权，前二者建筑面积分别为2424.09平方米、946.6平方米，后者土地使用权面积为4878.3平方米。2014年6月12日和6月16日，双方办理了抵押登记。日房他证市字第LS20140612**他项权利证书和日房他证市字第LS20140612**他项权利证书，载明房屋他项权利人日照市岚山区农村信用合作联社，房屋所有权人日照市永鑫塑料包装有限公司，房屋所有权证号分别为日房权证岚字第××号、日房权证岚字第××号，抵押面积分别为2424.09平方米、946.6平方米。日岚他项（2014）第000065号他项权利证书载明土地他项权利人，义务人日照市永鑫塑料包装有限公司，坐落安东卫街道砚台西，地号371103002043GB00006，权属性质国有土地使用权，使用权面积4873.30平方米，使用权类型出让，抵押金额732.94万元，权利顺序第一，存续期限自2014-6-10至2017-6-9，设定日期2014-06-16。2016年9月30日，被告日照永兴食品有限公司、日照市岚山永兴冷藏厂、张伟、王文、徐加确、张玲（保证人）分别与原告（债权人）签订（岚山农商行）保字（2016）年第9-29-1号《保证合同》，约定被告日照永兴食品有限公司、日照市岚山永兴冷藏厂、张伟、王文、徐加确、张玲为被告日照市永鑫塑料包装有限公司（债务人）与原告签订的（岚山农商行）流借字（2016）年第9-29-1号《流动资金借款合同》形成的债权提供连带责任保证。被担保的主债权本金数额为240万元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。上述合同签订后，原告于2016年9月30日向被告日照市永鑫塑料包装有限公司发放贷款240万元，到期日为2017年9月29日，借款月利率为6.8‰。借款发放后，被告支付利息至2016年12月20日。2014年9月23日，中国银行业监督管理委员会山东监管局发布鲁银监准[2014]389号“山东银监局关于日照岚山农村商业银行股份有限公司及分支机构开业、吕日新等40人任职资格的批复”，该批复第三条载明：日照岚山农村商业银行股份有限公司开业的同时，日照市岚山区农村信用合作联社自行终止，其债权债务由日照岚山农村商业银行股份有限公司承担。2014年12月23日，日照市岚山区农村信用合作联社在工商行政部门注销了工商登记。2017年11月17日，根据原告的申请，本院作出（2017）鲁1103民初3008号民事裁定，查封或冻结了被告日照市永鑫塑料包装有限公司、张伟、王文名下的房产、土地使用权、股金等，保全价值共计300万元。上述事实，有流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、房屋所有权证书、土地使用权证书、他项权利证书、贷转存凭证及当事人陈述等证实，本院予以认定。本院认为：原告与被告日照市永鑫塑料包装有限公司签订的借款合同，与被告日照永兴食品有限公司、日照市岚山永兴冷藏厂、张伟、王文、徐加确、张玲签订的保证合同，均系当事人真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告依约发放了贷款，被告按借款合同约定履行还本付息义务，其逾期还款，还应按约定支付逾期利息。被告日照永兴食品有限公司、日照市岚山永兴冷藏厂、张伟、王文、徐加确、张玲作为连带责任保证人，应当按照约定对上述债务在保证范围内承担连带清偿的保证责任。原告与被告日照市永鑫塑料包装有限公司签订的最高额抵押合同，也是当事人真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，且均已办理抵押登记，抵押合同生效，被告日照市永鑫塑料包装有限公司应当按照抵押合同的约定，在最高额抵押担保范围内以抵押财产向原告承担担保责任，原告请求对抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十二条、五十三条、第五十七条、第五十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告日照市永鑫塑料包装有限公司于判决生效之日起十日内给付原告日照岚山农村商业银行股份有限公司借款本金共计240万元。二、被告日照市永鑫塑料包装有限公司于判决生效之日起十日内给付原告日照岚山农村商业银行股份有限公司借款利息利息（利息包括正常利息和逾期利息。正常利息以本金240万元按照月利率6.8‰自2016年12月21日计算至2017年9月29日；逾期利息以240万元按照月利率6.8‰上浮50%自2017年9月30日计算至实际还款日）。三、被告日照永兴食品有限公司、日照市岚山永兴冷藏厂、张伟、王文、徐加确、张玲对第一、二项给付义务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告日照市永鑫塑料包装有限公司追偿。四、原告日照岚山农村商业银行股份有限公司对被告日照市永鑫塑料包装有限公司的抵押财产以折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额15734800元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27268元，减半收取13634元，诉讼保全申请费5000元，由被告日照市永鑫塑料包装有限公司、日照永兴食品有限公司、日照市岚山永兴冷藏厂、张伟、王文、徐加确、张玲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审判员  李希林二〇一七年十二月二十一日书记员  陈成丽