江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0102民初4545号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地南京市洪武北路20号。主要负责人:林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：赵洪波，江苏法德永衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱奕文，江苏法德永衡律师事务所律师。被告：汤健宁，男，1979年5月19日出生，汉族，住南京市建邺区。被告：吴杰，男，1954年5月13日出生，回族，住南京市秦淮区。被告：吴冬云，女，1954年11月24日出生，汉族，住南京市秦淮区。被告：汤晨玲，女，1991年10月10日出生，汉族，住南京市建邺区。被告：吴琼，女，1979年12月5日出生，回族，住南京市建邺区。被告：景亚斌，男，1971年12月9号出生，汉族，住南京市建邺区。被告：笪辛敏，女，1974年6月18号出生，汉族，住南京市建邺区。被告：江苏宏国系统工程有限公司，住所地南京市秦淮区中华路50号弘业大厦1806室。法定代表人：景亚斌。被告：南京金华鑫金属材料有限公司，住所地南京市秦淮区东止马营1号。法定代表人：汤春明。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）与被告汤健宁、吴杰、吴冬云、汤晨玲、吴琼、景亚斌、笪辛敏、江苏宏国系统工程有限公司（以下简称宏国公司）、南京金华鑫金属材料有限公司（以下简称金华鑫公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行委托诉讼代理人钱奕文到庭参加诉讼，被告汤健宁、吴杰、吴冬云、汤晨玲、吴琼、景亚斌、笪辛敏、宏国公司、金华鑫公司经本院公告送达开庭传票均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告汤健宁偿还原告借款本金1709841.35元、逾期罚息125217.23元（暂计至2017年5月19日，罚息按照合同约定计算至实际给付之日止），支付律师费90000元；2、判令原告对被告吴杰名下位于南京市江宁区禄口街道秦禄大道2号南京国际小商品城9区1幢105室、106室、107室、203室、204室、303室（以下简称国际小商品城9区1幢105室、106室、107室、203室、204室、303室）房产，及被告吴冬云名下位于南京市江宁区禄口街道秦禄大道2号南京国际小商品城9区1幢108室、304室（以下简称国际小商品城9区1幢108室、304室）房产，及被告汤晨玲名下位于南京市汉口××室（以下××汉口××室）房产××、××、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告吴杰、吴冬云、汤晨玲、吴琼、景亚斌、笪辛敏、宏国公司、金华鑫公司对被告汤健宁所欠原告上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2015年10月19日，原告与被告汤健宁签订《借款合同》，约定：原告向被告汤健宁提供借款2000000元，用于经营周转，借款期限为2015年10月19日至2016年10月19日。同日，九被告与原告签订《担保合同》，约定：被告吴杰、吴冬云、汤晨玲、吴琼、景亚斌、笪辛敏、宏国公司、金华鑫公司为被告汤健宁上述借款提供连带保证责任担保，被告吴杰、吴冬云、汤晨玲以自己名下房产作为抵押物向原告提供担保，抵押房产均已依法设立抵押登记。合同签订之日，原告向被告汤健宁发放了借款，但借款到期后，被告汤健宁未能按约还本付息。被告汤健宁、吴杰、吴冬云、汤晨玲、吴琼、景亚斌、笪辛敏、宏国公司、金华鑫公司均未应诉答辩。当事人围绕诉讼请求提交了《借款合同》、《担保合同》、他项权证、借款凭证、欠款还款明细、委托代理协议、律师费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2015年10月19日，被告汤健宁（甲方）与原告民生银行（乙方）签订《借款合同》一份，约定主要内容为：一、本合同项下借款金额为2000000元，借款期限12个月，自2015年10月19日起至2016年10月19日止。二、本合同项下的合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮86.96%，确定为年利率8.60016%；本合同签订后，贷款发放前，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率按放款当日适用的贷款基准利率及本条约定的浮动比例确定；本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率不变。三、乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日，按本合同确定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方未能按时支付的利息（包括罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。四、本合同项下贷款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金。五、甲方违反本合同约定义务，视为发生违约事件，乙方有权行使担保权，或要求甲方赔偿乙方为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失等一项或多项权利。同日，九被告与原告民生银行签订《担保合同》一份，约定：一、本合同项下主债权为涉案《借款合同》项下的原告民生银行全部债权。二、被告吴杰、吴冬云、汤晨玲、吴琼、景亚斌、笪辛敏、宏国公司、金华鑫公司自愿按连带责任保证为主合同项下的债务提供担保。三、被告汤健宁以保证金账户及卡/存折内定期存款账户存款对主合同项下的全部债务提供质押担保；本合同项下质押财产为：户名为汤健宁、账户余额为200000元、存期1年的存款。四、被告吴杰、吴冬云、汤晨玲自愿以抵押财产清单所列财产为主合同项下全部债务提供抵押担保；抵押财产价值为5855500元；抵押财产分别为：被告吴杰名下的国际小商品城9区1幢105室、106室、107室、203室、204室、303室商铺房屋，被告吴冬云名下的国际小商品城9区1幢108室、304室商铺房屋，被告汤晨玲名下的汉口西路801室住宅房屋。五、任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。六、担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少；等等。上述合同签订后，原告于2015年10月19日向被告汤健宁发放了借款2000000元，借款期限自2015年10月19日至2016年10月19日，年利率为8.6016%。2015年10月20日、2015年10月23日，原告分别取得了涉案《担保合同》约定设立抵押房产的抵押权。借款到期后，被告汤健宁未能按约归还借款本息，截止2017年5月19日，被告汤健宁尚欠原告民生银行借款本金1709841.35元、罚息125217.23元，合计1835058.58元。因被告汤健宁未按时还款，原告委托律师进行诉讼，支付了律师费90000元。本院认为：原、被告签订的《借款合同》、《担保合同》合法有效，各方均应恪守履行。原告按约向被告汤健宁发放了贷款，被告汤健宁应按约及时归还借款本息。汤健宁未按约偿还借款本息，显属违约，应按合同约定偿还借款本息并承担违约责任。原告民生银行要求被告汤健宁偿还借款本息并支付律师费的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告吴杰、吴冬云、汤晨玲、吴琼、景亚斌、笪辛敏、宏国公司、金华鑫公司自愿为涉案主合同项下债务提供连带责任保证，各被告应当按合同约定履行担保义务。原告要求被告吴杰、吴冬云、汤晨玲、吴琼、景亚斌、笪辛敏、宏国公司、金华鑫公司承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告吴杰、吴冬云、汤晨玲以其名下房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法享有抵押房屋的抵押权，故各被告均不履行涉案债务时，原告有权在抵押债权数额范围内对抵押的房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告汤健宁于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金1709841.35元、罚息125217.23元（暂计至2017年5月19日止，此后罚息按年利率12.90024%计算至实际清偿之日止），支付律师费90000元，合计1925058.58元。二、被告吴杰、吴冬云、汤晨玲、吴琼、景亚斌、笪辛敏、江苏宏国系统工程有限公司、南京金华鑫金属材料有限公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任。三、原告中国民生银行股份有限公司南京分行对登记在吴杰名下位于南京市江宁区禄口街道秦禄大道2号南京国际小商品城9区1幢105室、106室、107室、203室、204室、303室房产，及被告吴冬云名下位于南京市江宁区禄口街道秦禄大道2号南京国际小商品城9区1幢108室、304室房产，及被告汤晨玲名下位于南京市汉口西路2号801室房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费22126元、保全费5000元、公告费600元，合计27726元，由九被告负担（该款原告已预交，被告在支付本案判决款项时一并给付原告）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费22126元。审 判 长  唐奇志人民陪审员  王军辉人民陪审员  赵元敬二〇一七年十二月十一日法官 助理  吴来祥书 记 员  赵婷婷