辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0103民初12389号原告：沈阳恒信融资担保有限公司，住所地沈阳市沈河区文萃路34号。法定代表人：王英臣，该公司董事长。委托诉讼代理人：焦健，北京金诚同达律师事务所沈阳分所律师。被告：沈阳绿族机械有限公司，住所地沈阳市道义经济开发区正良一路八号。法定代表人：赵芝玲，该公司总经理。被告：赵芝玲，女，1955年11月29日出生，满族，住沈阳市皇姑区。被告：徐长江，男，1954年3月6日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：赵芝玲，住沈阳市皇姑区。原告沈阳恒信融资担保有限公司与被告沈阳绿族机械有限公司、赵芝玲、徐长江合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员班蕊担任审判长并主审，与审判员卑英超，人民陪审员张玉华组成合议庭，于2017年11月29日公开开庭进行了审理。原告沈阳恒信融资担保有限公司的委托诉讼代理人焦健，被告沈阳绿族机械有限公司的法定代表人、被告徐长江的委托诉讼代理人暨被告赵芝玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳恒信融资担保有限公司（以下简称恒信公司）向本院提出诉讼请求：1、判令被告沈阳绿族机械有限公司向原告支付担保费184000元；2、判令被告沈阳绿族机械有限公司向原告支付上述费用所发生的利息7675.33元（截至2016年10月12日，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；3、判令被告沈阳绿族机械有限公司向原告支付担保费的滞纳金31760元（截至2016年10月12日）；4、判令被告沈阳绿族机械有限公司承担原告为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费、执行费等；5、判令原告对被告沈阳绿族机械有限公司提供反担保抵押的抵押物依法享有优先受偿权，判令被告沈阳绿族机械有限公司以拍卖、变卖抵押物的价款优先向原告偿还上述担保费及利息、滞纳金、律师费及其他费用；6、判令被告赵芝玲、徐长江对被告沈阳绿族机械有限公司的上述担保费及利息、滞纳金、律师费及其他费用承担连带清偿责任；7、判令上述被告承担本案诉讼费及其他费用。事实与理由：光大银行股份有限公司沈阳浑南新区支行（以下简称光大银行）与被告沈阳绿族机械有限公司签署了编号为沈光银浑南贷字2015-016号《流动资金贷款合同》，贷款金额为1600万元，贷款期限为2015年12月4日至2016年12月3日。2015年11月16日，原告与光大银行签署编号为沈光银浑南保字2015-016号《保证合同》，约定原告为被告沈阳绿族机械有限公司的银行贷款提供担保服务。2015年11月14日，被告沈阳绿族机械有限公司与原告签署编号为HXDB-GD-2015-BXXXX《担保服务合同》，约定原告为被告沈阳绿族机械有限公司向光大银行借款1600万元贷款提供担保，被告沈阳绿族机械有限公司除向原告支付担保费外，另向原告提供反担保。依据《担保服务合同》约定，担保期限为12个月，自本合同生效3日内，被告沈阳绿族机械有限公司应向原告一次性支付384000万元担保费。2015年11月14日，被告沈阳绿族机械有限公司与原告签署《反担保抵押合同》，约定被告沈阳绿族机械有限公司将房屋和国有土地使用权（详见抵押物清单）抵押给原告，作为原告为其提供担保的反担保。根据《反担保抵押合同》第3.3条约定，担保范围包括《担保服务合同》项下被告沈阳绿族机械有限公司应向原告支付的担保费及其利息、违约金和损害赔偿金等。上述抵押房屋与土地均办理了他项权利证书。2015年11月14日，被告赵芝玲、徐长江与原告签署《反担保保证合同》，约定被告赵芝玲、徐长江为被告沈阳绿族机械有限公司向原告提供反担保，担保方式为连带责任保证，保证范围包括《担保服务合同》项下被告沈阳绿族机械有限公司应向原告支付的担保费及其利息、违约金和损害赔偿金等。2015年12月1日，被告沈阳绿族机械有限公司向原告出具了《欠条》，承认尚欠原告担保费184000元，并承诺待企业好转，付清所欠担保费，但被告沈阳绿族机械有限公司至今尚未偿还上述担保费。综上，被告沈阳绿族机械有限公司拖欠上述担保费的行为已构成根本违约，依据《担保服务合同》第12.2及12.6条之约定，被告沈阳绿族机械有限公司应向原告支付担保费及其利息、滞纳金、律师费等费用。上述欠款事实发生后，原告曾多次向被告沈阳绿族机械有限公司催告要求其履行付款义务，并要求上述三被告承担担保责任，但上述被告均未履行其义务。因此，原告诉至法院。被告沈阳绿族机械有限公司（以下简称绿族公司）辩称，欠担保费数额属实，欠担保费应给付，但我方认为资金占用的利息、其他费用不应承担。被告赵芝玲的答辩意见与被告绿族公司一致。被告徐长江的答辩意见与被告绿族公司一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提交的《流动资金贷款合同》、借款借据、《保证合同》、《担保服务合同》、《反担保抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、国有土地证、土地他项权证、《反担保保证合同》、户口本复印件、结婚证复印件、《欠条》，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月4日，光大银行与被告绿族公司签署《流动资金贷款合同》一份，约定：贷款金额为16000000元，借款期限为2015年11月16日至2016年11月15日。2015年12月4日光大银行向被告沈阳绿族机械有限公司发放1600万元贷款。2015年11月14日，被告绿族公司（乙方）与原告（甲方）签署《担保服务合同》，约定原告恒信公司作为保证人，为被告绿族公司向光大银行的贷款提供连带担保，保证期间为12个月。合同约定，被告绿族公司应向原告支付担保费384000元，在合同生效三日内一次性足额交付。另外，合同还约定，原告获得有效的反担保，是该合同生效的先决条件。反担保范围包括原告向贷款人光大银行承担担保责任所支出的全部费用；贷款合同或原告与光大银行签订的保证合同无效后，原告对贷款人光大银行承担民事责任而支付的全部赔偿金；《担保服务合同》项下的价款、报酬、逾期利息、违约金和损害赔偿金；以及原告为实现担保权利而支出的诉讼费、律师费、保全费、执行费等其他相关费用。上述关于反担保范围及数额的约定与反担保合同有冲突的，以反担保合同为准。关于合同违约责任，合同第12条约定，如乙方（即被告绿族公司）违反本合同约定，逾期支付价款及报酬，除应继续履行付款义务外，还应从逾期支付之日起，按逾期支付报酬或价款部分支付日万分之五的滞纳金。如乙方违反合同一（即乙方与光大银行签订的贷款合同）约定，发生欠息或逾期偿还贷款的，甲方（即原告恒信公司）视为乙方违反协议。乙方应向甲方支付相当于欠息及逾期利息（包括罚息）两倍数额的违约金。如乙方不能及时履行合同一约定的还款义务，致使甲方发生代偿事实的，应向甲方支付代偿金额20%的违约金，还应从甲方代偿之日起按代偿金额支付日万分之五的利息。除非本合同另有约定，一方违反本协议的约定，不仅向对方支付相当于违约数额的违约金外，还应赔偿对方包括律师费在内的一切损失。2015年11月14日，被告绿族公司与原告签署《反担保抵押合同》，约定被告绿族公司将房产(位于沈阳市××北新区××号，位于沈阳市新城××区道义开发区××、××、××）及土地使用权（××道义经济开发区××号，使用权面积11683㎡）抵押给原告，作为原告为其提供担保的反担保。根据《反担保抵押合同》约定，担保范围包括原告承担保证责任所支出的全部费用、代偿款、违约金、被告绿族公司应向原告支付的担保费及利息、违约金和损害赔偿金等。原、被告就上述房产及土地使用权已办理抵押登记，原告取得编号为：沈房他证中心字第××号的房屋他项权利证书及编号为：沈北他项（2015）第210号的土地使用权他项权利证书。2015年11月14日，被告赵芝玲、徐长江与原告签署《反担保保证合同》，约定被告赵芝玲、徐长江为被告绿族公司向原告提供反担保，担保方式为连带责任保证，保证范围包括原告承担保证责任所支出的全部费用、代偿款、违约金，被告绿族公司应向原告支付的担保费及利息、违约金和损害赔偿金等。2015年11月16日，原告与光大银行签订《保证合同》一份，约定以上述借款合同为主合同，为被告绿族公司在该主合同项下应向债权人偿还或支付的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和其他所有应付费用，向光大银行提供连带责任保证。上述协议签订后，被告并未全额支付担保费。2015年12月1日，被告绿族公司向原告出具《欠条》一份，载明：被告绿族公司在光大银行贷款1600万元，由原告恒信公司担保，担保费384000元，因企业经营困难，不能全额支付担保费，2015年11月30日绿族公司实际支付原告恒信公司担保费200000元，尚欠担保费184000元，待企业经营好转，付清所欠担保费。现原告与被告因担保费产生纠纷，原告诉至本院。本院认为，本案中，原告恒信公司与被告绿族公司签订的担保服务合同、反担保抵押合同，与被告赵芝玲、徐长江签订的反担保保证合同，原告与光大银行签订的保证合同，以及被告绿族公司与光大银行签订的贷款合同，均系各当事人真实意思表示，并符合合同约定的生效条件。因此上述合同依法成立，真实有效，对合同当事人具有法律约束力。原告与被告应依法按各自合同中的约定，行使合同权利、履行合同义务。关于原告要求被告绿族公司支付担保费184000元诉讼请求。被告沈阳绿族公司应按照与原告签订的担保服务合同约定向原告支付担保费，而其并未支付，应当承担违约责任。故被告绿族有限公司应当向原告支付担保费。关于原告要求被告绿族公司支付担保费利息和滞纳金的诉讼请求。根据双方签订的《担保服务合同》12.2条约定，被告绿族公司逾期支付价款及报酬，除应继续履行付款义务外，还应从逾期支付之日起，按逾期支付报酬或价款部分支付日万分之五的滞纳金，故原告有权要求被告绿族公司按照日万分之五支付担保费滞纳金，以384000元为基数，自2015年11月17日至2015年11月30日；以184000元为基数，自2015年12月1日至实际给付之日止，均按照日万分之五计算。关于利息部分，原告主张按照中国人民银行同期贷款利率计算，因本院已经对滞纳金部分予以支持，故对于利息部分不再处理。关于原告要求对被告绿族公司提供反担保抵押的房产及土地使用权依法享有优先受偿权的诉讼请求。根据原告与被告绿族公司签订的《反担保抵押合同》的约定，被告绿族公司以其所有的房产及土地使用权以抵押方式向原告提供反担保，且已办理了抵押登记，取得他项权利证书（编号：沈房他证中心字第××号、沈北他项（2015）第210号），故原告对被告抵押的上述房产及土地使用权享有优先受偿权。关于原告要求被告赵芝玲、徐长江承担连带清偿责任的诉讼请求。根据原告与上述被告签订的《反担保保证合同》约定，被告赵芝玲、徐长江为被告绿族公司的借款提供反担保的担保方式为连带责任保证，保证范围包括原告承担保证责任所支出的全部费用、赔偿金，被告绿族公司应向原告支付的担保费及利息、违约金和损害赔偿金等，原告为实现债权所发生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费等，故被告赵芝玲、徐长江应对被告绿族公司的本笔债务承担连带给付责任。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条规定，判决如下：一、被告沈阳绿族机械有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳恒信融资担保有限公司担保费184000元；二、被告沈阳绿族机械有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳恒信融资担保有限公司担保费的滞纳金（以384000元为基数，自2015年11月17日至2015年11月30日；以184000元为基数，自2015年12月1日至实际给付之日止，按日万分之五计算）；三、原告沈阳恒信融资担保有限公司就本判决第一、二项债权，对被告沈阳绿族机械有限公司提供抵押的房产（他项权利证书编号：沈房他证中心字第××号）享有优先受偿权；四、原告沈阳恒信融资担保有限公司就本判决第一、二项债权，对被告沈阳绿族机械有限公司提供抵押的土地使用权（沈北他项（2015）第XXX号）享有优先受偿权；五、被告赵芝玲、徐长江对本判决第一、二项承担连带给付义务；六、驳回原告沈阳恒信融资担保有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4650元，公告费400元，由被告沈阳绿族机械有限公司、赵芝玲、徐长江负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  班 蕊审 判 员  卑英超人民陪审员  张玉华二〇一七年十二月十三日书 记 员  徐明月