上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0112民初8355号原告：裴翔飞，男，1965年2月24日出生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：高桂良，上海市九鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐桂军，上海市九鼎律师事务所律师。被告：王一栋，男，1990年4月3日出生，汉族，住上海市奉贤区。被告：上海百能空调工程材料有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：王秋华。被告：王秋华，男，1963年9月9日出生，汉族，住上海市奉贤区。被告：戴菊华，女，1969年5月22日出生，汉族，住上海市奉贤区。被告：王飞霏，女，1999年5月28日出生，汉族，住上海市奉贤区。原告裴翔飞与被告王一栋、上海百能空调工程材料有限公司(以下简称百能公司)、王秋华、戴菊华、王飞霏民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月27日立案受理后，先适用简易程序审理，后因公告送达，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告裴翔飞的委托诉讼代理人唐桂军到庭参加诉讼，被告王一栋、百能公司、王秋华、戴菊华、王飞霏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告裴翔飞向本院提出诉讼请求：1.被告王一栋返还原告借款250万元；2.被告王一栋支付原告截止2016年10月31日的利息275,000元；3.被告王一栋支付原告以250万元为本金自2016年11月1日起至实际清偿之日止按月利率2%计算的逾期利息和罚息；4.被告王一栋以其名下的上海市八字桥路158弄百合苑XXX号房屋(以下简称215号房屋)和上海市八字桥路158弄百合苑XXX号房屋(以下简称201号房屋)中享有的产权份额承担抵押担保责任；5.被告百能公司、王秋华就被告王一栋的上述债务在超出前述王一栋的抵押担保责任的部分承担连带清偿责任；6.被告王秋华、戴菊华、王飞霏以其名下的201号房屋中享有的产权份额、被告王秋华以其名下的上海市奉贤区南桥镇江海二村16幢53号房屋(以下简称53号房屋)对王一栋的上述债务承担抵押担保责任；7.被告王一栋支付原告律师费10万元。事实和理由：原告与被告王秋华系朋友关系，王秋华与被告戴菊华系夫妻关系，两人系被告王一栋、王飞霏的父母。王秋华系被告百能公司的法定代表人。2015年4月，王秋华想把百能公司改造成养老院，便同原告商量借款250万元事宜，因王一栋名下有一套房产，双方便一致同意以王一栋的名义来借。为此，原告与案外人沈文斌进行合作，由沈文斌向王一栋实际交付了上述钱款，但该借款两人进行分成，由原告出面进行出借。为此，王一栋与原告签订借款合同一份，对借款金额、期限、利息及双方其他权利义务进行了约定。原告另与王秋华、百能公司签订保证合同一份，约定由王秋华、百能公司对王一栋的前述借款承担保证责任。原告还与王一栋、王秋华、戴菊华、王飞霏签订抵押合同一份，约定该四被告以其名下的房产为前述借款承担抵押担保责任，并办理了相应的抵押权登记。此后，王一栋未按约定履行还款义务，原告与被告进行协商��王秋华和百能公司出具承诺书一份，确认尚欠借款本金和利息的情况，并约定于2016年12月20日之前还款。借款延期届满后，王一栋仍未按约定履行还款义务。为维护自身合法权益，故原告诉至法院。被告王一栋、百能公司、王秋华、戴菊华、王飞霏均未作答辩亦未向本院提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月13日，原告与被告王一栋签订《借款合同》，约定王一栋向原告借款250万元，借款期限为2015年4月13日至2016年4月12日，到期后一次性清偿，借款利息为年利率18%，按日计息，按月结息，逾期则在原借款利率基础上加收50%作为罚息利率。同日，原告与被告王秋华、百能公司签订《保证合同》，约定王秋华、百能公司为前述借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金��，保证期间为借款期限届满之次日起两年，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告均可要求王秋华、百能公司先承担保证责任。同日，原告还与被告王一栋、王秋华、戴菊华、王飞霏签订《最高额抵押合同》，约定王一栋、王秋华、戴菊华、王飞霏以其所有的抵押物为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金等，主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序。同月16日，案外人沈文斌将250万元汇入王一栋的银行账户内，并在银行交易明细上确认该款系代原告支付，由原告向王一栋主张相关权益。同月19日，王一栋就上述借款以215号房屋办理了抵押权登记，王秋华就上述借款以53号房屋办理了抵押权登记，王一栋、王秋华、戴菊华、王飞霏就上述借款以201号房屋办理了抵押权登记。2016年10月31日，王秋华、百能公司以王一栋的名义出具承诺书一份，确认剩余未清偿借款为250万元，截止该日拖欠利息275,000元，并承诺于2016年11月30日前付清利息，于同年12月20日前一次性归还借款本金。现原告以被告未履行全部还款义务为由诉至本院。为本起诉讼，原告支付律师费10万元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告提供了《借款合同》、银行转账凭证等证据，证实被告王一栋向原告借款250万元的事实。现王一栋未按双方约定履行还款义务，显属不当，故原告要求归还借款的请求，本院予以支持。关于利息，双方约定借款期间的利息为年利率18%、逾期利息和罚息合计年利率27%，上述利息标准符合法律规定，但逾期利息和违约金性质的罚息总额超过法律规定，故对于逾期利息和违约金，本院按照年利率24%进行计算。原告自愿按照承诺书中确定的期限和利息数额向被告主张，该标准对被告来说优于《借款合同》中的约定，故本院对原告关于利息和逾期利息的请求予以确认。对于保证和抵押担保，原、被告签订了相应的合同予以确认，且约定原告可自行选择保证和抵押担保的顺序，故原告主张被告承担保证和抵押担保责任，于法有据，本院予以支持。律师费系原告为维护自身合法权益进行的支出，双方明确约定由被告负担，本院根据律师行业收费标准及本案的具体案情、标的额等酌情支持律师费损失10,000元。被告王一栋、百能公司、王秋华、戴菊华、王飞霏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王一栋于本判决生效之日起十日内返还原告裴翔飞借款本息合计277.5万元；二、被告王一栋于本判决生效之日起十日内偿付原告裴翔飞以250万元为本金自2016年11月1日起计算至实际清偿之日止按月利率2%计算的逾期利息和违约金；三、被告上海百能空调工程材料有限公司、王秋华就被告王一栋的上述债务承担连带清偿责任；四、对被告王一栋提供抵押的位于上海市八字桥路158弄百合苑XXX号房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告裴翔飞对变价后所得款项在前顺位抵押权人于其抵押权范���内优先受偿后在被告王一栋的上述债务范围内优先受偿；五、对被告王秋华提供抵押的位于上海市奉贤区南桥镇江海二村16幢53号房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告裴翔飞对变价后所得款项在前顺位抵押权人于其抵押权范围内优先受偿后在被告王一栋的上述债务范围内优先受偿；六、对被告王一栋、王秋华、戴菊华、王飞霏提供抵押的位于上海市八字桥路158弄百合苑XXX号房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告裴翔飞对变价后所得款项在前顺位抵押权人于其抵押权范围内优先受偿后在被告王一栋的上述债务范围内优先受偿；七、被告王一栋于本判决生效之日起十日内支付原告裴翔飞律师费10,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规��，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29,800元，由被告王一栋、上海百能空调工程材料有限公司、王秋华、戴菊华、王飞霏共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 常 忻人民陪审员 樊 燕人民陪审员 张秉馨二〇一七年十二月二十二日书 记 员 庄玲玲附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约��不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。