广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0703民初2485号原告：李永，男，1985年8月20日出生，壮族，钦州市人，住钦州市钦南区。被告：钦州市雅信装饰有限公司，住所地钦州市育才路84号。法定代表人：黄小莲，该公司经理。原告李永与被告钦州市雅信装饰有限公司（以下简称雅信公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年10月25日受理后，依法适用简易程序，于2017年12月12日公开开庭进行了审理。原告李永到庭参加诉讼，被告雅信公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李永向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2017年8月18日订立的装修施工合同；2.判令被告退还原告的装修款7598.2元（未施工项目：刮腻子3146.7元；卫生间改造：1799.5元；垃圾清理费200元；铺设瓷砖项目2452元）；3.判令被告向原告支付违约金（自合同注明竣工日期2017年9月21日起至合同解除之日止，每日按照工程造价16000元的2%计算，即320元/日）。事实和理由：原告为了装修购买的位于钦州商铺，于2017年8月18日与被告雅信公司签订了装修施工合同书，合同约定，由被告雅信公司独立承包装修施工，包工包料，包质量，包安全，工程款共计16000元，工期30天，开工日期2017年8月21日，竣工日期2017年9月21日。合同签订后，原告根据被告提供的预算，在2017年8月18日至2017年9月25日分三次向被告交付装修款共计14000元，另余额2000元为工程完工后才支付的尾款，根据合同约定的30天工期，被告一直在故意拖延，工期断断续续，以致装修工程至今还没完成一半，被告在装修期间，铺设水电中没有按照合同预算书的规定使用材料，没有经过原告同意，私自把水电改造中的桂林国际电线换成广西阳工电线，同时电线型号也私自更改，没能达到装修合同的标准。2017年10月15日上午，开发商工程部经理视察装修情况，告知原告装修施工的隔层存在安全隐患，督促原告需要联系被告进行整改，工期于当天开始处于停工状态，原告多次向被告投诉、协商未果，被告于2017年10月21日起中断和原告一切联系，致使工期至今处于停工状态。由于被告未履行合同约定导致工期延误已达一个多月，此违约行为造成原告未能按期正常使用商铺，以及装修工程中存在安全隐患等问题给原告造成了经济损失，被告承担违约责任，作出相应赔偿，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，提出以上诉讼请求。被告雅信公司不作答辩，也未向本院提交证据。原告李永围绕诉讼请求依法提交了身份证、电脑咨询单、《装修施工合同书》、《预算书》、装修材料照片、收据、《商品房买卖合同》等证据，本院经现场调查取得现场照片3张，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告雅信公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据经本院审查核实，内容真实、来源合法、对本案待证事实具有证明力，本院予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告李永为钦北区福盛家园小区9号楼111号商铺业主。2017年8月18日，原告李永与被告雅信公司签订《装修施工合同书》，约定被告雅信公司承包原告李永发包的位于XX小区的装修工程，承包范围为双方确认的工程预算书及施工图中所包括的工程内容；承包方式为乙方独立承包，包工包料，包质量，包安全；工期为30天，开工日期为2017年8月21日，竣工日期为2017年年9月21日；合同价款为16000元，合同签订后至开工前三天支付总额的50%，木制部分进场时累计支付总额的90%，完工后再支付剩余工程款；工程主材详见预算；施工应严格执行有关工程的安全操作规范、防火规范、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；乙方施工中所用的材料在使用前要经过甲方代表验收合格后方可使用，如乙方使用未经验收的不合格材料，造成工程质量标准不合格的，乙方负责整改，损失费用由乙方负责；因乙方责任不能按期开工或无故中断施工影响工期的，工期不顺延；因一方原因造成合同无法继续履行的，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失等内容。原告与被告在《钦州市雅信装饰有限公司预算书》中明确约定：一楼大厅装修费用（不含瓷砖）为1630.6元，二楼大厅装修费用（不含瓷砖）为1516.1元，卫生间装修费用（不含瓷砖）为1799.5元，捯楼板的费用为3984元，捯楼梯的费用为3640元，瓷砖费用为2452元，垃圾清理费为200元，水电改造为1800元，工程管理费用1021.33元，总价共计18043.53元，折后合计16000元。合同签订后，原告李永分别于2017年8月18日、2017年9月7日、2017年9月25日分三次支付装修工程款14000元。被告雅信公司于2017年8月21日开始组织工人施工，已完成《预算书》中水电改造部分的水电管线埋设工程、捯楼板工程、部分捯楼梯工程，预算书中的其他项目均未施工。另外，被告雅信公司已将装修所用的瓷砖、水泥、沙拉到施工现场，但并未进行施工。此后被告雅信公司未及时施工，致使工程停滞。2017年10月25日，原告向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。本院认为，原告李永与被告雅信公司签订的《合同书》及《预算书》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。一、关于合同是否符合解除条件的问题。合同签订后，被告雅信公司应按照合同约定在2017年9月21日前完工，但被告雅信公司仅完成捯楼板工程、部分捯楼梯工程、部分水电改造工程，其余项目尚未施工，致使原告李永的商铺不能如期装修完工，违反了合同约定及法律规定，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……”的规定，原告李永请求解除双方于2017年8月18日签订的《合同书》的诉讼请求，本院予以支持。二、关于被告雅信公司应退还的装修款的数额问题。被告雅信公司的违约行为致使合同解除，原告要求被告退还尚未施工的装修工程款，符合法律规定。按照预算书的装修费用，总装修工程款应为18043.53元，折后装修工程款为16000元，折扣为88%，原告李永实付装修工程款为14000元。被告雅信公司已经全部完工的项目及部分完工的项目为：捯楼板3984元，捯楼梯3640元，水电改造1800元，该三项工程折后价应为8293元[（3984元+3640元+1800元）×88%=8293元]，另已施工项目的工程管理费用应为497.58元（8293元×0.06=497.58元），原告自愿放弃要求被告退还捯楼梯工程、水电改造工程中部分未完工工程的装修费用，属于原告对其权利的自由处分，本院予以准许，综上，被告雅信公司应当退还的装修工程款为5209.42元（14000元-8293元-497.58元=5209.42元）。三、关于违约金计算标准的问题。被告雅信公司的违约行为导致原告的商铺无法开始经营，原告请求被告支付违约金合理有据，但双方对于违约责任约定不明确，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，原告主张按照工程造价16000元的2%计算违约金没有合同依据和法律依据，原告亦未提供证据证明其损失，但被告的违约行为导致原告的商铺无法按期装修完工，无法营业，根据被告的违约程度、合同的履行情况，本院酌定按照中国人民银行同期同类贷款利率确定，超出部分，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（三）项、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告李永与被告钦州市雅信装饰有限公司于2017年8月18日签订的《装修施工合同书》；二、限被告钦州市雅信装饰有限公司于本判决生效之日起十日内向原告李永返还装修款5209.42元及违约金（违约金计算方法，自2017年9月21日起，以5209.42元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费270元，减半收取135元，由原告李永负担98元，由被告钦州市雅信装饰有限公司负担37元。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。审判员  李丽峰二〇一七年十二月二十六日书记员  方耿业附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。