河南省民权县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1421民初3688号原告：河南民权农村商业银行股份有限公司，住所地河南省民权县江山大道与庄周大道交叉口东南角。法定代表人：张奉奎，董事长。委托诉讼代理人：李清源，河南梁园律师事务所律师。被告：崔艳永，男，1980年9月15日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。被告：韩玲莉，女，1982年10月14日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。被告：商丘文勤商贸有限公司，住所地河南省商丘市梁园区民主路中原车城D区6栋8号门面。法定代表人：南雪梨，任经理。原告河南民权农村商业银行股份有限公司（以下简称民权农商银行）与被告崔艳永、韩玲莉、商丘文勤商贸有限公司（以下简称文勤商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李清源到庭参加诉讼，被告崔艳永、韩玲莉、文勤商贸公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告崔艳永偿还原告借款本金370万元及利息、罚息121989元（暂算至2017年11月6日），直至本息还清为止；2.依法判决原告对被告文勤商贸公司提供的抵押房产优先受偿；3.依法判决被告文勤商贸公司对该笔借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年4月14日，被告崔艳永、韩玲莉向原告借款370万元，月息6.3‰（罚息在此基础上浮50%），借款期限24个月，双方还约定了违约责任等事项。被告韩玲莉系被告崔艳永配偶，向原告出具同意借款承诺书，愿与被告崔艳永共同偿还该笔借款本金、利息、罚息。被告商丘文勤商贸有限公司以位于商丘市××××路西侧南京路北侧东方现代城16号楼A座B座105铺房产提供抵押，并办理了抵押登记手续（不动产登记证明号：豫20**商丘市不动产证明第0011945号）。被告文勤商贸公司与原告签订保证合同，为该笔借款本金、利息、罚息提供连带责任保证。合同签订后，原告依约履行了自己的义务。被告崔艳永、韩玲莉未按时偿还借款利息，故原告依借款合同违约条款之约定宣告该笔借款立即到期并向三被告追偿该笔借款全部本金、利息、罚息。三被告未答辩。本院受理本案后，依法向被告崔艳永、韩玲莉、文勤商贸公司送达了相关法律文书，告知了其诉讼权利和义务，在法定期限内被告未向本院提交答辩状和证据材料，经合法传唤又未到庭参加诉讼，根据有关法律规定，视为被告崔艳永、韩玲莉、文勤商贸公司放弃了相关权利。原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据。本院经审查认为，原告提交的证据能够证明主张的事实，与本案待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，故本院作为认定案件事实的根据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月14日，被告崔艳永与民权县农村信用合作联社（现民权农商银行）签订《民权县农村信用合作联社流动资金借款合同》，约定被告崔艳永向原告借款370万元，借款用途为采购电器；借款期限为24个月，自2017年4月14日至2019年4月14日；月利率为6.3‰，贷款利息自实际提款日起按日计算，日利率=月利率/30；第一还款来源为公司营业收入，第二还款来源为处置抵押物所得款；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；结息方式为按月结息，还本方式为利随本清。该合同第十条第二款约定借款人违约情形：“借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务”；第四款约定；“出现本条第二款、或第三款约定的任一情形，贷款人（原告）有权行使下述一项或几项权利……宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用……”双方当事人还约定了违约责任及发生危及贷款人债权情形的补救措施。被告崔艳永、韩玲莉系夫妻关系，被告韩玲莉签订了同意借款承诺书。同日，被告文勤商贸公司与民权县农村信用合作联社个人业务部签订《民权县农村信用合作联社人民币贷款保证合同》和《民权县农村信用合作联社人民币贷款抵押合同》，约定文勤商贸公司以其位于睢阳区××路西侧南京路北侧的东方现代城16号楼A座B座105铺（权利证编号：豫（2016）商丘市不动产权第0001810号）作为抵押物为被告崔艳永的债务提供担保；保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为无限连带责任保证；保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。双方办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约将370万元借款发放给被告崔艳永。截止2017年11月6日，被告崔艳永尚欠借款本金370万元及利息、罚息121989元，经原告多次催要后，被告崔艳永至今未清偿借款本息，被告文勤商贸公司亦未承担连带保证责任。本院认为，原告民权农商银行与被告崔艳永、韩玲莉、文勤商贸公司金融借款合同纠纷一案，原告与被告崔艳永于2017年4月14日，被告崔艳永与民权县农村信用合作联社签订《民权县农村信用合作联社流动资金借款合同》，被告文勤商贸公司与民权县农村信用合作联社个人业务部签订《民权县农村信用合作联社人民币贷款保证合同》和《民权县农村信用合作联社人民币贷款抵押合同》，是双方真实意思表示，为有效合同，双方应当遵循诚实信用的原则，按照合同的约定全面履行自己的义务。合同订立后，原告已按约定将借款370万元发放给被告崔艳永。借款后，被告崔艳永在偿还38073元利息后开始欠息，未按照合同约定偿还债务利息，已构成违约，应当承担相应的违约责任。根据原告与被告崔艳永签订的《民权县农村信用合作联社流动资金借款合同》第十条之规定，原告有权宣布贷款立即到期，要求原告立即偿还涉案合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。本案中，被告文勤商贸公司自愿为涉案借款提供连带保证责任，故原告主张被告文勤商贸公司对上述借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告文勤商贸公司以其位于睢阳区××路西侧南京路北侧的东方现代城16号楼A座B座105铺为被告崔艳永从原告处借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，根据合同约定，原告有权以该抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告崔艳永于本判决生效后十日内偿还原告河南民权农村商业银行股份有限公司借款本金370万元及至2017年11月6日的利息、罚息121989元，以及2017年11月7日起的利息、罚息（利息、罚息按《民权县农村信用合作联社流动资金借款合同》约定计算至本息清偿完毕之日止）；二、被告商丘文勤商贸有限公司对上述借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任，被告商丘文勤商贸有限公司在承担保证责任后，有权向被告崔艳永追偿；三、如被告崔艳永、商丘文勤商贸有限公司未按期履行上述还款义务，原告河南民权农村商业银行股份有限公司有权以被告商丘文勤商贸有限公司抵押的位于睢阳区豫苑路西侧南京路北侧的东方现代城16号楼A座B座105铺（权利证编号：豫（2016）商丘市不动产权第0001810号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37376元，由被告崔艳永、商丘文勤商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长  崔振江审 判 员  陶清湜人民陪审员  高青海二〇一七年十二月十三日书 记 员  孔奕博