广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1323民初3669号原告：广东惠东农村商业银行股份有限公司。法定代表人：叶庚良。委托诉讼代理人：李俊良，广东惠东农村商业银行股份有限公司员工。委托诉讼代理人：孙泽平、林立枢，广东方正联合律师事务所律师。被告：惠州市兴运贸易有限公司，住所地惠东县黄埠镇龟山洋开发区。法定代表人：赖运来。被告：赖运来，男，汉族.被告：朱贤凤，女，汉族.被告：赖松盛，男，汉族.原告广东惠东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、解除原告广东惠东农村商业银行股份有限公司与被告兴运公司于2014年01月16日签订的《惠东农商银行流动资金借款合同》【编号：惠东农商行巽寮（201X）借字第00XXX号】和2017年01月13日签订的《惠东农商银行借款展期合同》【编号：惠东农商行巽寮（201X）借展字第00XXX号】。二、判令被告兴运公司偿还借款本金人民币共8500000元及从2017年03月21日起计至全部借款本金还清之日止的利息【按合同约定年利率8.55%计算，暂计至2017年8月20日止的利息约308768.37元】。三、判令原告广东惠东农村商业银行股份有限公司对被告赖远来提供为上述借款抵押的位于惠东××黄埠镇XXX工业区的房地产【《国有土地使用证》惠东国用（201X）第1201XXX号，《房地产权证》粤房地权证惠东字第××号、01××09号】、位于惠东××黄埠镇XXX栋1-6号的房地产【《国有土地使用证》惠东国用（201X）第1201XXX号，《房地产权证》粤房地权证惠东字第××号】、位于惠东××黄埠镇XXXX区3栋的房地产【《国有土地使用证》惠东国用（201X）第1201XXX号，《房地产权证》粤房地权证惠东字第××号】、位于惠东××黄埠镇XXXXG-4区E栋的房地产【《国有土地使用证》惠东国用（201X）第1201XXX号，《房地产权证》粤房地权证惠东字第××号】、位于惠东××黄埠镇XXXG-4区E栋的房地产【《国有土地使用证》惠东国用（201X）第1201XXX号，《房地产权证》粤房地权证惠东字第××号】在折价、拍卖或变卖所得款享有优先受偿权。四、判令被告赖远来、朱贤凤、赖松盛对被告兴运公司的上述债务承担连带清偿责任。五、本案的诉讼费、保全费由被告共同承担。事实与理由：2013年11月12日，被告兴运公司以购买大米为由，向原告广东惠东农村商业银行股份有限公司巽寮支行申请借款；2014年01月16日，原告的巽寮支行与被告惠东县兴运公司签订了编号为：惠东农商行巽寮（201X）借字第00XXX号《流动资金借款合同》，借款本金1000万元，借款期限3年，借款利率8.55%、逾期借款利率在8.55%基础上加收30%，贷款按月结息（即每月第20日）；被告赖远来、朱贤凤、赖松盛为保证兴运公司履行债务，自愿为兴运公司向广东惠东农村商业银行股份有限公司借款提供保证担保，签订了编号为：惠东农商行巽寮（2014）保字第00002-2号《保证担保合同》；同时，被告赖远来提供上述诉求第三项下的房地产为本笔借款提供抵押担保，签订了编号为：惠东农商行巽寮（2014）抵字第00002-1号《抵押担保合同》，办理了房地产他项权证给原告收执。合同签订后，被告兴运公司分别填写了两份《借款借据》，原告分别于2014年01月21日、22日向被告兴运公司发放贷款共1000万元，并将所借贷款1000万元转入被告在本行开立的80020000006143400存款账户。被告兴运公司借款后，最初能按合同约定交付利息，但本金不能偿还；贷款到期前，被告兴运公司归还了本金共150万元，于2016年12月29日向原告提交了《贷款展期申请书》，并于2017年1月13日与原告签订了编号：惠东农商行巽寮（2016）借展字第0054号《贷款展期合同》；展期后，兴运公司不能按时交息；后经原告催收，被告利息交至2017年3月20日起止，本金850万元未归还。原告认为，被告兴运公司借款本金展期后虽然未到期，但已违反了《流动资金借款合同》第二条第四款第（二）点的约定，已构成了违约行为；原告有权依照合同约定提前解除借款合同，提前收回全部贷款本息。被告赖远来为兴运公司借款提供抵押担保，并将抵押担保的房地产办理了房地产他项权证给原告收执，原告依法对其抵押担保的房地产享有优先受偿权；被告赖远来、朱贤凤、赖松盛为兴运公司借款提供保证担保，系当事人的真实意思表示，依法对兴运公司所借贷款本息承担连带清偿责任。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，特提起诉讼，请依法判决。诉讼过程中，原告广东惠东农村商业银行股份有限公司增加诉讼请求：判令被告兴运公司承担原告为主张权利所支付的律师代理费173600元，被告赖运来、朱贤凤、赖松盛承担连带清偿责任。事实与理由：依据《惠东县农商银行流动资金借款合同》及《保证担保合同》约定，因借款人违约致使贷款人采用诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用，且该费用在约定保证范围之内。现因借款人即被告兴运公司未能按时还本付息构成违约，申请人亦启动诉讼程序主张权利。因此申请人为聘请律师处理诉讼所支付的律师费173600元应由被告承担。被告兴运公司、赖运来、朱贤凤、赖松盛未应诉答辩，亦未提交证据。原告广东惠东农村商业银行股份有限公司围绕其诉讼请求依法提交了下列证据予以佐证：1.企业法人营业执照、法人代表身份证明、金融机构许可证，证明原告的诉讼主体资格。2.企业营业执照以及身份证、结婚证，证明被告的主体资格及被告赖远来、朱贤凤的婚姻关系。3、借款申请书、流动资金借款合同、保证担保合同、抵押物担保合同、抵押物清单、国有土地使用证、房地产权证，证明原告与被告之间债权债务、抵押关系的建立。4、土地他项权证、房地产他项权证书、抵押物清单、个人抵押声明书、未出租声明书、声明书、房屋租赁承诺书、房屋租赁合同、抵押补充合同、借款借据、出账通知书、取款传票，证明原告与被告抵押关系、债权债务关系的成立。5、分期还款计划书、贷款展期申请书、借款展期合同、催收通知书、计息清单、本息明细清单，证明时效中断，被告归还本金记录，被告拖欠原告利息的情况。6、民事委托代理合同及律师代理费发票，证明原告为主张债权聘请律师并支付律师代理费的事实。7、债务说明、计息清单、收回本息明细清单，证明被告偿还本息情况。对原告的上述证据，被告兴运公司、赖运来、朱贤凤、赖松盛未到庭发表质证意见，本院予以确认并在卷佐证。本院根据原告提交的证据对本案的事实认定如下：原告广东惠东农村商业银行股份有限公司系经批准登记成立的可吸收人民币公众存款、发放人民币短期、中期或长期贷款等业务的金融企业，广东惠东农村商业银行股份有限公司巽寮支行为原告的分支机构，其债权债务由原告行使和承担。被告兴运公司系经工商登记设立的有限责任公司（自然人投资或控股），经营范围为房地产开发、物业管理、土方工程等。2014年1月16日，被告兴运公司以借款用于购大米为由向广东惠东农村商业银行股份有限公司巽寮支行借款，被告兴运公司（借款人、甲方）与原告（贷款人、乙方）签订一份编号为惠东农商行巽寮（201X）借字第00XXX号的《流动资金借款合同》，合同约定甲方向乙方借款10000000元，借款期限为3年，自2014年1月16日至2017年1月16日止。贷款年利率9.84%，借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起对逾期本金执行当期利率的基础上加收30%计收利息。合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人应在结息日支付利息。借款人从借款发放后应按合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息。合同第十三条违约情形及违约责任中约定借款人未按本合同约定方式进行贷款资金支付的，本合同借款期限届满以前，甲方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要债务的，贷款人有权宣布借款立即到期，要求甲方立即归还全部借款本金、利息（包括正常利息、复利、罚息）及相关费用，解除与借款人的借贷关系；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，被告兴运公司（借款人、甲方）与广东惠东农村商业银行股份有限公司巽寮支行（贷款人、乙方）签订《分期还款计划书》，计划书第一条约定在借款存续期内，借款人除按期向乙方缴交利息外，同意按以下约定向乙方归还本金：2014年7月20日还本500000元、2015年6月20日还本500000元、2015年9月20日还本500000元、2016年12月20日还本3000000元、2017年1月16日还本5500000元。第三条约定借款人未按规定归还贷款本息，乙方有权终止借款合同，并有权立即向甲方收回借款本息。届时，甲方不能按乙方要求归还贷款本息的，乙方可直接依法处置甲方提供的抵押物，用于归还乙方借款本息及其他应付费用。同日，被告赖运来与广东惠东农村商业银行股份有限公司巽寮支行签订编号为惠东农商行巽寮（2014）抵字第00002-1号的《抵押担保合同》，约定被告赖远来提供其名下：（1）位于惠东××黄埠镇XXX工业区的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（201X）第1201XXX号，房地产权证号：粤房地权证惠东字第××、01××11号】、（2）位于惠东××黄埠镇XXX栋1-6号的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（201X）第1201XXX号，房地产权证号：粤房地权证惠东字第××号】、（3）位于惠东××黄埠镇XXXX区3栋的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（201X）第1201XXX号，房地产权证号：粤房地权证惠东字第××号】、（4）位于惠东××黄埠镇XXXXG-4区E栋的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（2012）第120124号，房地产权证号：粤房地权证惠东字第××号】、（5）位于惠东××黄埠镇XXXG-4区E栋的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（201X）第1201XXX号，房地产权证号：粤房地权证惠东字第××号】为被告兴运公司的上述借款作抵押担保，同时到国土部门和房产部门办理了抵押登记手续。同日，被告赖运来、朱贤凤、赖松盛作为保证人（甲方）、被告兴运公司作为债务人（乙方）与广东惠东农村商业银行股份有限公司巽寮支行作为债权人（丙方）签订了《保证担保合同》，为上述借款提供保证担保，保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，保证范围为主合同项下乙方应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和丙方为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为主合同项下的借贷债权履行期届满之日起2年，若主合同债权分期偿还，则保证期间为最后一期债权履行期届满之日起2年。广东惠东农村商业银行股份有限公司巽寮支行分别于2014年1月21日、22日向被告兴运公司各发放贷款5000000元共10000000元，被告兴运公司在原告提供的借款借据上盖章予以确认。被告兴运公司在上述借款期间向原告偿还贷款本金共1500000元。2017年1月13日，被告兴运公司以因主营业务收入大幅减少、暂时资金周转困难导致无法偿还到期贷款为由向广东惠东农村商业银行股份有限公司巽寮支行申请展期，被告兴运公司（借款人、甲方）、原告（贷款人、乙方）与被告赖松盛、赖运来、朱贤凤（保证人、抵押人、丙方）签订一份编号为惠东农商行巽寮（201X）借展字第00XXX号的《借款展期合同》，合同约定本合同是对编号为惠东农商行巽寮（201X）借字第00XXX号的《流动资金借款合同》的借款延期偿还合同，除本合同另有约定外，乙方、甲方及丙方之间的权利义务及有关事项仍按原合同的约定进行；展期的借款本金金额为8500000元，展期期限至2018年1月15日；展期期间的借款年利率8.55%，借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起对逾期本金执行当期利率的基础上加收30%计收利息；合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第21日，借款人应在结息日支付利息，借款人从借款发放后应按合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息；原合同约定设定担保的，甲方应促使甲方履行原合同提供担保的保证人、抵押人书面确认其同意继续为甲方展期后的借款提供保证。同日，被告兴运公司（借款人、甲方）与广东惠东农村商业银行股份有限公司巽寮支行（贷款人、乙方）签订《展期分期还款计划书》，计划书第一条约定在借款存续期内，借款人除按期向乙方缴交利息外，同意按以下约定向乙方归还本金：2017年1月份至11月份，每月的20日还本10000元；2017年12月20日偿还本金4140000元；到期日偿还剩余本金4250000元。第三条约定借款人未按规定归还贷款本息，乙方有权终止借款合同，并有权立即向甲方收回借款本息。届时，甲方不能按乙方要求归还贷款本息的，乙方可直接依法处置甲方提供的抵押物，用于归还乙方借款本息及其他应付费用。借款展期期间，被告兴运公司未能按《展期分期还款计划书》的约定履行还本义务，原告分别于2017年4月25日、5月30日、6月23日、7月28日、8月22日向被告发出《逾期贷款利息催收通知书》，被告兴运公司在上述通知书中盖章确认。截止至2017年12月12日，被告兴运公司仍欠原告贷款本金总额为8500000元，利息支付至2017年3月20日止。2017年10月27日，原告向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。另查明，2017年10月27日，原告（甲方）与广东方正联合律师事务所（乙方）签订一份《民事委托代理合同》，委托乙方代理本案件，约定律师代理费为173600元，广东方正联合律师事务所指派该所孙泽平、林立枢律师承办该案的代理工作。同时，原告提供增值税普通发票，用于证明原告在本案中已向广东方正联合律师事务所实际支付173600元律师代理费。本院认为：被告兴运公司以借款用于购大米为由向广东惠东农村商业银行股份有限公司巽寮支行借款10000000元，各方签订的编号为惠东农商行巽寮惠东农商行巽寮（201X）借字第00XXX号的《流动资金借款合同》、《分期还款计划书》，与被告赖运来、朱贤凤、赖松盛签订的《抵押担保合同》、《保证担保合同》，被告兴运公司申请借款展期后各方签订的《借款展期合同》、《展期分期还款计划书》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效。广东惠东农村商业银行股份有限公司巽寮支行系原告的分支机构，其债权债务由原告行使和承担。因此，广东惠东农村商业银行股份有限公司作为本案原告行使权利，主体适格。根据上述查明事实，被告兴运公司违反了上述合同及还款计划的约定，截止至2017年12月12日被告兴运公司仍欠原告贷款本金8500000元、利息支付至2017年3月20日止。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，原告向本院起诉提出解除原告与被告兴运公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期合同》，提前收回贷款本息，及要求被告兴运公司清偿全部剩余借款本金人民币8500000元，证据充足、理由充分，予以支持。关于利息计付问题，被告兴运公司未按照《展期分期还款计划书》的约定偿还本金，按照《借款展期合同》关于借款利息利率（年利率8.55%）的约定，及结合被告兴运公司未归还的贷款本金、利息的时间，原告诉请被告兴运公司支付从2017年3月21日起至还清款日止按年利率8.55%计算的利息，不违反法律规定，本院予以支持。关于原告诉请的律师代理费的问题，本案中《流动资金借款合同》已约定“因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。”，被告兴运公司在合同履行期间未按合同约定期限偿付贷款本息，原告为实现债权，委托广东方正联合律师事务所孙泽平、林立枢律师代理原告与被告之间的诉讼事务，并已提供增值税普通发票证实173600元律师代理费已实际支付。根据上述合同的约定，原告诉请被告兴运公司承担上述173600元律师代理费，理由充分，本院予以支持。被告赖远来提供其名下：（1）位于惠东××黄埠镇XXX工业区的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（201X）第1201XXX号，房地产权证号：粤房地权证惠东字第××、01××11号】、（2）位于惠东××黄埠镇XXX栋1-6号的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（201X）第1201XXX号，房地产权证号：粤房地权证惠东字第××号】、（3）位于惠东××黄埠镇XXXX区3栋的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（201X）第1201XXX号，房地产权证号：粤房地权证惠东字第××号】、（4）位于惠东××黄埠镇XXXXG-4区E栋的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（2012）第120124号，房地产权证号：粤房地权证惠东字第××号】、（5）位于惠东××黄埠镇XXXG-4区E栋的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（201X）第1201XXX号，房地产权证号：粤房地权证惠东字第××号】为被告兴运公司的上述借款作抵押担保，同时到国土部门和房产部门办理了抵押登记手续，抵押担保关系依法成立并合法有效。若被告兴运公司未能向原告偿还上述债务，原告就上述抵押财产的处置（折价或者拍卖、变卖等）在他项权证约定的价值范围内依法享有优先受偿权。被告赖运来、朱贤凤、赖松盛与原告签订《保证担保合同》，自愿为被告兴运公司的上述借款债务提供连带责任保证。借款展期后被告赖运来、朱贤凤、赖松盛亦在《借款展期合同》中签名确认表明其继续愿意为被告兴运公司的借款债务提供连带责任保证。现被告兴运公司未履行还款义务，被告赖运来、朱贤凤、赖松盛依法应对被告兴运公司的贷款本息及原告实现债权而发生的费用承担连带清偿责任。被告兴运公司、赖运来、朱贤凤、赖松盛经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，不影响本案审理，依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告广东惠东农村商业银行股份有限公司与被告惠州市兴运贸易有限公司于2014年1月16日签订的《流动资金借款合同》（编号为惠东农商行巽寮（201X）借字第00XXX号）、于2017年1月13日签订的《借款展期合同》（编号为惠东农商行巽寮（201X）借展字第00XXX号）。二、被告惠州市兴运贸易有限公司应于本判决生效之日起10日内清偿原告广东惠东农村商业银行股份有限公司借款本金人民币8500000元和利息（从2017年3月21日起至还清款日止按年利率8.55%计算）。三、被告惠州市兴运贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起10日内向原告广东惠东农村商业银行股份有限公司支付律师代理费173600元。四、若被告惠州市兴运贸易有限公司未能履行上述还款义务，原告广东惠东农村商业银行股份有限公司对被告赖远来名下：（1）位于惠东县黄埠镇XXX工业区的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（201X）第1201XXX号，房地产权证号：粤房地权证惠东字第××、01××11号】、（2）位于惠东县黄埠镇XXX栋1-6号的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（201X）第1201XXX号，房地产权证号：粤房地权证惠东字第××号】、（3）位于惠东县黄埠镇XXXX区3栋的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（201X）第1201XXX号，房地产权证号：粤房地权证惠东字第××号】、（4）位于惠东县黄埠镇XXXXG-4区E栋的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（2012）第120124号，房地产权证号：粤房地权证惠东字第××号】、（5）位于惠东县黄埠镇XXXG-4区E栋的房地产【国有土地使用证号：惠东国用（201X）第1201XXX号，房地产权证号：粤房地权证惠东字第××号】的处置（折价或者拍卖、变卖等）所得款在他项权证约定的价值范围内享有优先受偿权。五、被告赖远来、朱贤凤、赖松盛对被告惠州市兴运贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76273元，由被告惠州市兴运贸易有限公司、赖远来、朱贤凤、赖松盛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  马水木审 判 员  罗晓燕人民陪审员  张永红二〇一七年十二月十九日法官 助理  林耀驰书 记 员  林妙儿