山东省潍坊市奎文区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0705民初3683号原告:潍坊银行股份有限公司。法定代表人郭虎英，董事长。委托诉讼代理人：王英伟，该单位职工。委托诉讼代理人：潘伟平，该单位职工。被告：潍坊鲁盛安电梯有限公司。法定代表人：杜乐梅，总经理。被告：杜乐梅。被告：李守江。原告潍坊银行股份有限公司（以下简称潍坊银行）诉被告潍坊鲁盛安电梯有限公司、杜乐梅、李守江金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李方晓独任审判，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊银行委托诉讼代理人王英伟、潘伟平到庭参加了诉讼。被告潍坊鲁盛安电梯有限公司、杜乐梅、李守江经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潍坊银行诉称：被告潍坊鲁盛安电梯有限公司用其名下房产提供抵押，并由被告杜乐梅、李守江提供连带责任保证，从原告处办理60%保证金差额银行承兑汇票1000万元，差额部分400万元，期限自2016年2月1日至2016年8月1日。合同签订后，原告如约签发了银行承兑汇票，合同到期后，被告未按合同约定交存票款，形成原告垫款，上述行为已构成违约。原告为维护合法权益，特诉至法院，要求判令：1、被告潍坊鲁盛安电梯有限公司偿还原告贷款本金3958034.32元及利息1148812.72元（利息计算至2017年12月24日，之后利息按合同约定计算至实际清偿之日止）；2、被告杜乐梅、李守江对以上贷款本息承担连带还款责任；3、抵押有效，原告实现优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。被告潍坊鲁盛安电梯有限公司、杜乐梅、李守江均未到庭参加诉讼，亦均未作答辩。经审理查明：2015年1月28日，原告与被告潍坊鲁盛安电梯有限公司签订2015年0105第71号-1最高额抵押合同。约定被告潍坊鲁盛安电梯有限公司以其名下位于山东省昌邑市××××沿街综合楼4幢无单元18-27（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产、山东省昌邑市××××沿街综合楼4幢无单元18-23（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产、山东省昌邑市××××沿街综合楼4幢无单元18-25（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产、山东省昌邑市××××沿街综合楼4幢无单元18-26（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产、山东省昌邑市××××沿街综合楼4幢无单元18-22（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产、山东省昌邑市××××沿街综合楼4幢无单元18-24（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产，为原告自2015年1月28日至2018年1月27日期间（包括该期间的起始日和届满日）与潍坊鲁盛安电梯有限公司签订的本外币借款合同、银行承兑协议等而享有的主债权提供最高额抵押，被担保的主债权本金余额为480万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等。上述房产于2015年1月28日办理了他项权利登记，证号为：昌邑房他证抵字第170**号。2016年2月1日，原告与被告潍坊鲁盛安电梯有限公司签订2016年0201第10号银行承兑协议（附汇票清单），约定原告为被告潍坊鲁盛安电梯有限公司办理60%保证金银行承兑汇票1000万元，差额部分400万元，期限6个月，出票日期2016年2月1日，到期日2016年8月1日，收款人名称为山东卧龙电气科技有限公司。合同另约定被告潍坊鲁盛安电梯有限公司应在汇票到期日前足额缴存票款，如到期日之前不能足额缴存票款，不足支付部分转作逾期贷款，并按照中国人民银行《支付结算办法》规定计收利息和罚息。保证金及利息作为被告潍坊鲁盛安电梯有限公司履行本协议的担保。原告称被告潍坊鲁盛安电梯有限公司已按约定向缴纳60%保证金。同日，原告与被告杜乐梅签订2016年0201第10号最高额保证合同。约定被告杜乐梅为原告自2016年2月1日至2017年2月1日期间（包括该期间的起始日和届满日）与被告潍坊鲁盛安电梯有限公司签订的本外币借款合同、银行承兑协议等而享有的主债权，在主债权本金余额700万元范围内提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等，保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。合同第六条约定第八项约定，主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由被告潍坊鲁盛安电梯有限公司提供还是由第三人提供，原告均有权要求被告杜乐梅或任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任。同日，原告与被告李守江签订2016年0201第10号最高额保证合同。约定被告李守江为原告自2016年2月1日至2017年2月1日期间（包括该期间的起始日和届满日）与被告潍坊鲁盛安电梯有限公司签订的本外币借款合同、银行承兑协议等而享有的主债权，在主债权本金余额700万元范围内提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等，保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。合同第六条约定第八项约定，主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由被告潍坊鲁盛安电梯有限公司提供还是由第三人提供，原告均有权要求被告李守江或任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任。原告按约向被告发放了银行承兑汇票，被告潍坊鲁盛安电梯有限公司未在到期日按约足额缴纳票款，原告扣除保证金及其利息后，不足支付部分按约转作逾期贷款，截止2017年12月24日，被告潍坊鲁盛安电梯有限公司尚欠原告借款本金3958034.32元，利息1148812.72元。原告主张之后的利息按照合同约定计算至实际清偿之日。另查明，中国人民银行《支付结算办法》第一百九十二条规定，付款人在承付期满日如无足够资金支付，其不足部分即为逾期未付款项，应当根据逾期付款金额和逾期天数，按每天万分之五计算逾期付款赔偿金。以上事实，有原告提交的最高额抵押合同、银行承兑协议、最高额保证合同、欠款明细、欠款证明及当事人陈述在案为证。本院认为：原告与被告潍坊鲁盛安电梯有限公司签订的最高额抵押合同、银行承兑协议，原告与被告杜乐梅、李守江分别签订的最高额保证合同，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。原告按约向被告潍坊鲁盛安电梯有限公司发放银行承兑汇票后，被告潍坊鲁盛安电梯有限公司未按约足额交纳保证金，原告有权将不足支付部分转作逾期贷款，并按照中国人民银行《支付结算办法》中规定的每天万分之五的比例计收利息，被告潍坊鲁盛安电梯有限公司应按约偿还原告贷款本金3958034.32元及利息（利息计算至2017年12月24日为1148812.72元，之后的利息按合同约定计算至被告实际偿还之日止）。被告潍坊鲁盛安电梯有限公司将其名下位于山东省昌邑市××××沿街综合楼4幢无单元18-27（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产、山东省昌邑市××××沿街综合楼4幢无单元18-23（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产、山东省昌邑市××××沿街综合楼4幢无单元18-25（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产、山东省昌邑市××××沿街综合楼4幢无单元18-26（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产、山东省昌邑市××××沿街综合楼4幢无单元18-22（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产、山东省昌邑市××××沿街综合楼4幢无单元18-24（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产抵押给原告，并进行了他项权利登记，且被告潍坊鲁盛安电梯有限公司所欠本金数额不高于最高额抵押合同中约定的最高本金余额，故原告对上述房产在被告潍坊鲁盛安电梯有限公司所欠债务范围内享有优先受偿权。被告杜乐梅、李守江均与原告签订了最高额保证合同，被告潍坊鲁盛安电梯有限公司所欠本金数额不高于最高额保证合同中约定的最高本金余额，故被告杜乐梅、李守江应按约对被告潍坊鲁盛安电梯有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告杜乐梅、李守江承担清偿责任后，有权向被告潍坊鲁盛安电梯有限公司追偿。被告潍坊鲁盛安电梯有限公司、杜乐梅、李守江经本院送达起诉状副本及开庭传票后，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，故应视为其已放弃抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关民事法律法规之规定，判决如下：一、被告潍坊鲁盛安电梯有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司贷款本金3958034.32元及利息（利息计算至2017年12月24日为1148812.72元，之后的利息按合同约定计算至被告实际偿还之日止）；二、原告潍坊银行股份有限公司对被告潍坊鲁盛安电梯有限公司名下位于山东省昌邑市××××沿街综合楼4幢无单元18-27（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产、山东省昌邑市××××沿街综合楼4幢无单元18-23（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产、山东省昌邑市××××沿街综合楼4幢无单元18-25（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产、山东省昌邑市××××沿街综合楼4幢无单元18-26（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产、山东省昌邑市××××沿街综合楼4幢无单元18-22（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产、山东省昌邑市××××沿街综合楼4幢无单元18-24（房产证号：昌邑房权证城区字第××号）房产享有优先受偿权；三、被告杜乐梅、李守江对第一项所述债务承担连带清偿责任，被告杜乐梅、李守江承担清偿责任后，有权向被告潍坊鲁盛安电梯有限公司追偿。被如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47548元，减半收取23774元，案件申请费5000元，共计28774元，由被告潍坊鲁盛安电梯有限公司、杜乐梅、李守江负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审判员  李方晓二〇一七年十二月二十六日书记员  李 磊