襄阳市襄州区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0607民初5530号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市襄州区支行。住所地：襄阳市襄州区交通路*号。负责人：邓泽涛，该行行长。委托诉讼代理人：刘华伟、成章凯，湖北思扬律师事务律师。被告：段英豪，男，1979年3月15日出生，汉族，住襄阳市襄州区。被告：黄小风，女，1979年11月21日出生，汉族，住襄阳市襄州区，系被告段英豪之妻。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市襄州区支行（以下简称邮储银行襄州支行）与被告段英豪、黄小风借款合同纠纷一案，本院于2017年10月17日受理后，依法适用简易程序，由审判员徐鸿进独任审判，同年11月23日公开开庭进行了审理。原告邮储银行襄州支行的委托诉讼代理人成章凯到庭参加诉讼，被告段英豪、黄小风经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行襄州支行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告段英豪、黄小风向原告偿还贷款本金332745.01元及截止至2017年8月1日的利息、罚息33055.23元，并支付贷款本金332745.01元从2017年8月2日起至还清之日止，按年利率12.48%计算的利息；2.原告对二被告共同共有的抵押物即位于襄阳市襄州区邓城大道（百盟）G5幢的房屋（房产证号分别为襄阳市房权证襄州区字第××号、第××号）享有优先受偿权；3.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2012年3月26日，原告与被告段英豪签订《个人额度借款合同》一份，约定：“本合同项下授信额度金额为600000元，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度。额度存续期最长为12年，自2012年3月26日至2024年3月26日。额度存续期内的前10年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称《邮储银行借款支用单》）中的约定为准，被告未按时偿还贷款罚息利率，按约定的利率基础上加收50%确定。被告发生合同约定的违约情形的，原告有权宣布直接或间接源于本合同一切债务提前到期，并要求被告立即清偿，处分抵押财产，实现抵押权。原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、公告费、公证费、执行费用等）均由被告承担。在履行合同中如发生争议，协商或调解不成的，可向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。被告段英豪、黄小风自愿以其所有的房地产提供抵押担保。当日，原告与被告段英豪、黄小风另行签订《个人最高额抵押合同》一份，二被告以其共同共有的两处房产作抵押担保。2012年4月11日，原告与被告段英豪、黄小风办理了上述两处房屋的抵押登记。而被告段英豪在原告发放第二轮贷款600000元后，未按约定偿还借款本金、利息及罚息，故向法院提起诉讼。被告段英豪、黄小风在法定期限内未提交答辩意见。本院根据当事人提交的证据及陈述，认定以下案件事实：2005年1月28日，被告段英豪、黄小风办理了结婚登记。2012年3月26日，原告邮储银行襄州支行与被告段英豪签订《个人额度借款合同》一份，约定：“本合同项下授信额度金额为600000元，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度。额度存续期最长为12年，自2012年3月26日至2024年3月26日。额度存续期内的前10年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，贷款用于进钢材，贷款利率以《邮储银行借款支用单》中的约定为准，被告未按时偿还贷款罚息利率，按约定的利率基础上加收50%确定。被告发生合同约定的违约情形的，原告有权宣布直接或间接源于本合同一切债务提前到期，并要求被告立即清偿，处分抵押财产，实现抵押权。原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、公告费、公证费、执行费用等）均由被告承担。在履行合同中如发生争议，协商或调解不成的，可向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼”。当日，原告邮储银行襄州支行与被告段英豪、黄小风还签订《个人最高额抵押合同》（附：财产抵押清单）一份，约定：“被告段英豪、黄小风自愿提供金额为人民币600000元的最高额抵押，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭，本合同项下担保债权确定的期间为2012年3月26日至2024年3月26日。抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权，（一）本最高额抵押的担保范围为债务人主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。抵押物为二被告共同共有位于襄阳市襄州区邓城大道（百盟）G5幢的房屋（房产证号分别为襄阳市房权证襄州区字第××号、第××号）”。2012年4月11日，原告与被告段英豪、黄小风办理了上述房屋的抵押登记。当日，原告向被告段英豪发放了第一轮贷款600000元。2013年4月22日，被告段英豪结清了上述借款本息。同年4月23日，原告依约向被告段英豪发放了第二轮贷款600000元，约定正常年利率8.32%，逾期年利率为12.48%，借款期限60个月，从2013年4月23日至2018年4月23日。借款到期后，被告段英豪未按约定还本付息，截止至2017年8月1日，尚欠原告邮储银行襄州支行借款本金332745.01元及截止至2017年8月1日的利息、罚息33055.23元未付。为此，引起诉讼。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告邮储银行襄州支行与被告段英豪、黄小风签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力。原告履行放款义务后，被告段英豪未按约定偿还借款，侵害了原告的合法权益，应当承担相应的民事责任。同时，讼争借款系二被告夫妻关系存续期间发生，属夫妻共同债务，应由二被告共同清偿，故原告要求被告段英豪、黄小风偿还贷款本金332745.01元及截止至2017年8月1日的利息、罚息33055.23元，并支付贷款本金332745.01元从2017年8月2日起至还清之日止，按年利率12.48%计算的利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告主张对讼争的抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，原、被告签订了抵押合同，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告依法对抵押物享有优先受偿权，原告的该项请求，本院予以支持。审理中，原告自愿放弃要求被告承担律师费、公告费、诉讼财产保全费的诉讼请求，本院予以准许。被告段英豪、黄小风经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，并不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告段英豪、黄小风于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市襄州区支行偿还借款本金332745.01元及截止至2017年8月1日的利息、罚息33055.23元，并支付借款本金332745.01元从2017年8月2日起至还清之日止，按年利率12.48%计算的利息；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市襄州区支行对被告段英豪、黄小风共同共有的位于襄阳市襄州区邓城大道（百盟）G5幢的房屋（房产证号分别为襄阳市房权证襄州区字第××号、第××号）享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6788元，减半收取3394元，由被告段英豪、黄小风共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员  徐鸿进二〇一七年十二月十一日书记员  陈洪波