甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘06民初75号原告：中国建设银行股份有限公司武威分行，住所地甘肃省武威市凉州区南关西路1号。负责人：王俊明，该行行长。委托诉讼代理人：郭广伟，男，该行纪检监察室客户经理。委托诉讼代理人：武春霞，女，该行内控合规部员工。被告：武威梦圆梦农业科技有限责任公司，住所地甘肃省武威市凉州区永昌镇永和嘉苑社区。法定代表人：张浩武，该公司董事长。被告：张浩武，男，1959年4月23日出生，住甘肃省武威市。被告：周菊英，女，1958年12月13日出生，住甘肃省武威市。被告：张亚军，男，1989年6月19日出生，住甘肃省武威市。被告：严晓琴，女，1993年9月21日出生，住甘肃省武威市。五被告共同委托诉讼代理人：骆世奇，甘肃靖申律师事务所律师。被告：戚智，男，1985年9月27日出生，住甘肃省武威市。被告：张礼年，男，1971年3月6日出生，住甘肃省武威市。委托诉讼代理人：戚智，男，1985年9月27日出生，住甘肃省武威市，被告：张桂良，女，1971年7月30日出生，住甘肃省武威市。委托诉讼代理人：戚智，男，1985年9月27日出生，住甘肃省武威市。原告中国建设银行股份有限公司武威分行（简称建行武威分行）与被告武威梦圆梦农业科技有限责任公司（简称武威梦圆梦公司）、张浩武、周菊英、张亚军、严晓琴、戚智、张礼年、张桂良借款合同纠纷一案，原告建行武威分行于2017年7月24日提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行武威分行委托诉讼代理人郭广伟、武春霞，被告武威梦圆梦公司、张浩武、周菊英、张亚军、严晓琴的委托诉讼代理人骆世奇，被告戚智，被告张礼年、张桂良的委托诉讼代理人戚智到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。建行武威分行向本院起诉请求：1、武威梦圆梦公司偿还建行武威分行贷款本金19995212.83元，利息661737.33元（截止2017年6月21日）及2017年6月21日后至贷款本息清偿日止按合同约定孳生的利息及费用。2、张浩武、周菊英、张亚军、严晓琴、戚智、张礼年、张桂良对上述贷款本金19995212.83元及相应利息承担连带清偿责任。3、建行武威分行对戚智、张礼年、张桂良以抵押合同项下的房产享有优先受偿权。4、本案全部诉讼费由武威梦圆梦公司承担。事实及理由：2015年2月11日，建行股武威分行与武威梦圆梦公司签订贷款合同，发放贷款金额2000万元，自然人张浩武、周菊英、张亚军、严晓琴、戚智、张礼年、张桂良承诺承担连带责任保证，戚智、张礼年、张桂良以房屋抵押签订抵押合同保证。该贷款于2016年2月10日到期到后，建行武威分行与武威梦圆梦公司及张浩武、周菊英、张亚军、严晓琴、戚智、张礼年、张桂良签订贷款期限调整协议，将还款期限延长12个月，至2017年2月9日，现已逾期，请求法院依法判决。武威梦圆梦公司及张浩武、周菊英、张亚军、严晓琴、辩称，对贷款2000万元的事实无异议，请求依法判决。戚智、张礼年、张桂良辩称，戚智和张礼年、张桂良为该笔价款提供房屋抵押属实，按抵押合同承担责任。建行武威分行为支持诉讼请求，向法庭提交了下列证据：1、2015年2月11日建行武威分行与武威梦圆梦公司签订的建武小（2015）051号《人民币流动资金贷款合同》、贷款转存凭证以证明梦圆梦公司向建行武威分行贷款2000万元。2、建行武威分行与戚智、张礼年、张桂良签订的建武小（2015）052号-1、2《抵押合同》武威市产权产籍监理所武房他证凉州区字第201503**、20150304号房产他项权利证，以证明该笔贷款由戚智以房产抵押担保贷款1200万元及利息等，张礼年及张桂良以房产抵押担保贷款800万元及利息。3、建武小（2016）117号及建武小（2016）117号-1、2《人民币贷款期限调整协议》。以证明武威梦圆梦公司及张浩武、周菊英、张亚军、严晓琴、戚智、张礼年、张桂良与建行武威分行协议的对贷款期限调整延长一年。4、《财产共有人承诺书》以证明周菊英、严晓琴以家庭共有财产承担连带责任。5、《个人承担连带责任保证承诺书》以证明张浩武、周菊英、张亚军、严晓琴、戚智、张礼年、张桂良为梦圆梦公司申请的流动资金贷款承担连带责任。6、《扣款明细》以证明武威梦圆梦公司应向建行武威分行应支付的贷款本金19995212.83元及利息。法庭组织双方当事人进行了质证。武威梦圆梦公司、张浩武、周菊英、张亚军、严晓琴、戚智、张礼年、张桂良对建行武威分行提交证据的真实性及证明目的没有异议。本院认为，武威梦圆梦公司、张浩武、周菊英、张亚军、严晓琴、戚智、张礼年、张桂良对建行武威分行提交证据的真实性及证明目的没有异议，法庭对建行武威分行提交证据的证明效力予以认定。根据双方当事人认可事实及本院确定有证明效力的证据，现查明：2015年2月11日，建行武威分行与武威梦圆梦公司签订贷款合同，发放贷款金额2000万元，张浩武、周菊英、张亚军、严晓琴、戚智、张礼年、张桂良承诺承担连带责任保证。戚智与建行武威分行签订借款抵押合同，为武威梦圆梦农业科技有限责任公司借款本金1200万元及利息提供抵押保证，办理了武房他证凉州区字第201503**号房产他项权利证登记。张礼年、张桂良与建行武威分行签订借款抵押合同，为武威梦圆梦农业科技有限责任公司借款本金800万元及利息提供抵押保证，办理了武房他证凉州区字第201503**号房产他项权利证登记。贷款于2016年2月10日到期到后，建行武威分行于2016年5月24日扣划武威梦圆梦公司4076.50元。2016年6月23日建行武威分行与武威梦圆梦公司及张浩武、周菊英、张亚军、严晓琴、戚智、张礼年、张桂良签订贷款期限调整协议，期限延长12个月至2017年2月9日，现以逾期，建行武威分行请求法院依法判决。本院认为，建行武威分行与武威梦圆梦公司的借款关系，内容合法，意思表示真实，依法予以保护。武威梦圆梦公司，逾期未归还贷款本息，违反合同约定，武威梦圆梦公司应承担支付借款本金及利息，并按照合同约定承担违约责任。建行武威分行的请求应当依法支持。张浩武、周菊英、张亚军、严晓琴、戚智、张礼年、张桂良对武威梦圆梦公司向建行武威分行借款承诺承担连带保证责任，其保证符合法律规定，依法予以保护。戚智、张礼年、张桂良对武威梦圆梦公司向建行武威分行借款提供房屋抵押保证，应当在保证合同范围内承担保证责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零一条及《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条规定，判决如下：一、武威梦圆梦农业科技有限责任公司偿还中国建设银行股份有限公司武威分行借款本金19995212.83元及2017年6月21日前的利息661737.33元。2017年6月22日之后的利息按合同约定计付至本金付清之日止；二、张浩武、周菊英、张亚军、严晓琴、戚智、张礼年、张桂良对武威梦圆梦农业科技有限责任公司偿还中国建设银行股份有限公司武威分行借款本金19995212.83元，2017年6月21日前的利息661737.33元，及2017年6月22日后的利息承担连带责任：三、中国建设银行股份有限公司武威分行对戚智、张礼年、张桂良以武房他证凉州区字第201503**号、20150304号房产他项权利证项下的财产享有优先受偿权。以上给付款项，限本判决发生法律效力后十日内付清。案件受理费145085元，由武威梦圆梦农业科技有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 沈    忠    清代理审判员 胡春芳代理审判员蒋辉明二〇一七年十二月二十五日书 记 员 王    雅    彤