云南省个旧市人民法院民 事 判 决 书（2017）云2501民初558号原告：个旧市农村信用合作联社。住所：个旧市胜利路*号。主要负责人：旃启宏，该联社理事长。委托诉讼代理人：王业武，男，个旧市农村信用合作联社风险部职工。代理权限为特别授权代理。被告：徐永明，男，1965年5月1日生，汉族，住个旧市。被告：武灵，女，1976年6月19日生，汉族，住个旧市。被告暨被告徐永明、武灵的委托诉讼代理人：王莉萍（系被告徐永明胞妹），1969年4月7日生，汉族，住个旧市。代理权限为特别授权代理。被告：张硕林，男，1969年7月8日生，汉族，无职业，住个旧市。被告：徐永贵，男，1951年5月27日生，汉族，住昆明市盘龙区。被告：李再仙，女，1956年3月18日生，汉族，住昆明市盘龙区。被告：何丽萍，女，1958年1月15日生，汉族，云锡广元物业管理公司退休职工，住个旧市。被告：徐梅，女，1982年10月23日生，汉族，无职业，住个旧市。原告个旧市农村信用合作联社（以下简称个旧信用社）与被告徐永明、武灵、王莉萍、张硕林、徐永贵、李再仙、何丽萍、徐梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告个旧信用社的委托诉讼代理人王业武，被告张硕林、何丽萍、徐梅，被告暨被告徐永明、武灵的委托诉讼代理人王莉萍到庭参加诉讼，被告徐永贵、李再仙经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。个旧信用社向本院提出诉讼请求1.判令被告归还原告借款本金40万元及至2017年3月20日结欠利息63121.79元，共计本息463121.79元。2.判令被告偿付原告自2016年3月21日起至还清款之日止的利息、罚息、复利，金额按双方合同约定计算。3.原告对抵押物享有优先受偿权。4.诉讼费由被告承担。在诉讼过程中，原告将诉讼请求1、2项变更为：1.判令被告徐永明、武灵偿还原告借款本金40万元及至2017年3月20日结欠利息63121.79元，共计赔还本息463121.79元。2.判令被告徐永明、武灵偿还原告自2016年3月21日起至还清款之日止的利息、罚息、复利，金额按双方合同约定计算。事实和理由：被告徐永明因采购电缆资金困难，向其提出借款40万元的申请。2014年9月30日，其与被告分别签订了《个人循环借款合同》和《最高额抵押合同》，约定徐永明、武灵向其借款40万元，期限三年，由徐永明、武灵、王莉萍、张硕林、徐永贵、李再仙、何丽萍、徐永富共有的坐落于个旧市人民路××号房屋作抵押担保，并办理了抵押登记。被告未按约定的期限还款，截止2017年3月20日，徐永明、武灵共欠原告借款本金40万元，利息63121.79元未还，因此提起诉讼。徐永明、武灵、王莉萍、张硕林辩称，原告所述属实，但钱借出来后，王莉萍、张硕林系实际使用人，愿意共同偿还借款。何丽萍、徐梅辩称，原告所述属实，在徐永明、武灵、王莉萍、张硕林不能偿还借款时，同意以抵押物承担担保责任，要求依法判决。徐永贵、李再仙未作答辩。原告个旧信用社围绕诉讼请求依法提交了以下证据：第一组：1.营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件各一份。证明：原告诉讼主体资格。第二组：2.被告及徐永富身份证复印件各一份，户口册复印件八页，结婚证复印件四份。证明：被告诉讼主体资格及自然情况、家庭关系。第三组：3.徐永明《借款书面申请》、《个人借款申请书》复印件各一份。4.武灵《共同还款承诺书》复印件一份。5.徐永贵《抵押承诺书》复印件一份。6.房产证复印件八页。7.《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》（附抵押物清单）复印件各一份。8.《借款借据》复印件一份。9.面签照片七张。10.贷款账复印件一份。11.《个人贷款季度利息逾期催收通知书》、《个人季度利息逾期催收通知书》各一份。证明：合同内容及履行情况。经质证，徐永明、武灵、王莉萍、张硕林、何丽萍、徐梅对上述证据无异议。被告徐永明、武灵、王莉萍、张硕林、徐永贵、李再仙、何丽萍、徐梅未提交证据。本院认为，徐永贵、李再仙经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的诉讼权利。原告提交的证据客观真实.与本案具有关联性，来源与形式合法，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：徐永明、武灵；王莉萍、张硕林；徐永贵、李再仙；何丽萍、徐永富分别系夫妻关系。徐梅系何丽萍、徐永富女儿。徐永富于2015年3月20日死亡，除何丽萍、徐梅外，无其他第一顺序继承人。2014年9月30日，原告与被告徐永明、武灵签订《个人循环借款合同》，同日，原告与徐永明、武灵、王莉萍、张硕林、徐永贵、李再仙、何丽萍、徐永富签订《最高额抵押合同》，约定：由徐永明、武灵向原告借款40万元，期限为2014年9月30日起至2017年9月30日止。利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮69.2%确定，具体执行利率以借款凭证记载为准。合同期限内每笔借款期限一年以内，借款利率按个旧信用社同期同档次利率执行。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利。罚息利率为约定利率基础上加收50%确定。借款方式为按季付息，不定期还本。徐永明、武灵、王莉萍、张硕林、徐永贵、李再仙、何丽萍、徐永富自愿用8人共有的坐落于个旧市人民路××号房屋为上述债务作最高额抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费等原告为实现债权而发生的费用。截止2017年3月20日，被告徐永明、武灵共欠原告本金40万元，利息63121.79元未偿还。另查明，徐永富死亡后，家庭内部未对抵押房屋进行分割。本院认为，原告与被告徐永明、武灵签订的《个人循环借款合同》及原告与徐永明、武灵、王莉萍、张硕林、徐永贵、李再仙、何丽萍、徐永富签订的《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，未违反法律的规定，合同合法有效。双方均应按合同约定履行义务。原告按约定履行了放款义务，徐永明、武灵未按合同约定履行还款义务，系违约，应承担还本付息的违约责任。现原、被告均同意由被告王莉萍、张硕林与被告徐永明、武灵共同偿还借款及支付利息，本院予以准许。被告徐永明、武灵、王莉萍、张硕林、徐永贵、李再仙、何丽萍、徐永富自愿用8人共有的坐落于个旧市人民路××号房屋为该债务进行抵押担保，在徐永明、武灵、王莉萍、张硕林不偿还借款本息时，原告对抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。在合同期限内，徐永富死亡，其继承人何丽萍、徐梅均未表示放弃继承其财产，按照法律，徐永富在本案中应承担的抵押担保责任应由其继承人何丽萍、徐梅共同承担。综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告徐永贵、李再仙经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，依法可以缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告徐永明、武灵、王莉萍、张硕林共同偿还原告个旧市农村信用合作联社借款本金400000元，截止2017年3月20日的利息63121.79元，本息合计463121.79元，及2017年3月21日起至借款还清之日止的利息、复利、罚息（按合同约定计算），款于判决发生法律效力之日起十日内支付。二、原告个旧市农村信用合作联社对被告徐永明、武灵、王莉萍、张硕林、徐永贵、李再仙、何丽萍、徐梅共有的坐落于个旧市人民路XX号房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8247元，公告费600元，合计8847元由被告徐永明、武灵、王莉萍、张硕林、徐永贵、李再仙、何丽萍、徐梅共同负担（该款原告已预交，由八被告在给付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决的，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律所规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。审 判 长  李 晓审 判 员  谢红梅人民陪审员  易翠萍二〇一七年十二月四日书 记 员  王菲菲