江西省湖口县人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0429民初956号原告：江西湖口农村商业银行股份有限公司，住所：江西省九江市湖口县双钟镇洋港路1号。统一社会信用代码：91360400MA35N4X70T。法定代表人：李明。委托代理人：曾胜，大岭支行行长。特别代理。委托代理人：叶宏明，江西天康律师事务所律师。特别代理。被告：江西润科实业有限公司，住所：湖口县金砂湾工业园高新化工园区。注册号：360429210011987。法定代表人：傅翔。被告：傅翔，男，1989年1月13日出生，汉族，江西省湖口县人，住所为湖口县。被告：李江兵，男，1979年1月24日出生，汉族，江西省湖口县人，住所为湖口县。被告：王新火，男，1969年6月19日出生，汉族，江西省湖口县人，住所为湖口县。原告江西湖口农村商业银行股份有限公司与被告江西润科实业有限公司、傅翔、李江兵、王新火金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西湖口农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人曾胜、叶宏明及被告王新火到庭参加诉讼，被告江西润科实业有限公司、傅翔、李江兵经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西湖口农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告江西润科实业有限公司立即归还借款本金2600000元及相应拖欠的利息、罚息等直至本息全部还清；2.当被告江西润科实业有限公司未及时归还上述借款本息时，拍卖、变卖其提供的坐落于湖口县金砂湾工业园高新园区（龙山大道东南侧）的土地[土地使用权证号：湖国用（2015）第0452号]，对拍卖、变卖的价款原告享有优先受偿的权利，不足部分由被告江西润科实业有限公司继续清偿；3.被告傅翔、李江兵、王新火对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：被告江西润科实业有限公司以购原材料需要资金周转为由，向湖口县农村信用合作联社（以下简称联社）提出借款请求。2015年12月30日，双方签订了[2015]湖农信流借字第014号《流动资金借款合同》，由联社向被告提供期限为12个月、金额为260万元的贷款。双方对贷款的用途、利率、罚息、还款、违约责任、争议解决等均作了详尽的约定。同时，双方还签订了[2015]湖农信高抵字第013号《最高额抵押合同》，被告提供了坐落于湖口县金砂湾工业园高新园区（龙山大道东南侧）的土地[土地使用权证号：湖国用（2015）第0452号]作为该笔贷款的抵押物，抵押物在湖口县国土资源局办理了物权登记。另外，联社还与被告傅翔、李江兵、王新火分别签订了《最高额保证合同》，为被告江西润科实业有限公司的贷款提供连带责任保证。2015年12月30日，联社依约向被告江西润科实业有限公司发放贷款260万元。目前贷款的还款期限已经届满，但被告江西润科实业有限公司只是归还了合同期内的部分利息，再也没有其他履行合同的行为。2016年12月22日，中国银监会江西监管局以赣银监复[2016]278号文件批复，由原告承继湖口县农村信用合作联社债权债务。综上，原告特向贵院提出以上所请，恳请贵院予以支持。被告江西润科实业有限公司、傅翔、李江兵未答辩。被告王新火辩称：该笔借款是用于公司生产的，但实际管理者不是自己，具体事情不清楚。原告江西湖口农村商业银行股份有限公司为支持诉讼请求，向法庭提交了以下证据：1、《中国银监会江西监管局文件》赣银监复[2016]278号复印件1份、被告江西润科实业有限公司营业执照复印件、被告傅翔身份证复印件、被告李江兵身份证复印件、被告王新火身份证复印件，拟证明原、被告的主体资格；2、《流动资金借款合同》及借款凭证各一份，拟证明原告向被告发放了借款2600000元及对利息、罚息、还款时间的约定；3、《最高额抵押合同》及被告江西润科实业有限公司的他项土地证各一份，拟证明被告江西润科实业有限公司办理了抵押，原告享受优先受偿权；4、《最高额保证合同》三份，拟证明被告傅翔、李江兵、王新火提供连带责任担保。被告江西润科实业有限公司、傅翔、李江兵未到庭参与质证，也未向法庭提交证据，视为放弃举、质证权利。被告王新火对原告提供的证据1、2、3、4均表示三性无异议。被告王新火未向法庭提交证据。本院经审查，原告提交的上述证据具备真实性、合法性、关联性，故对其证明效力予以确认。据此，本院认定的案件事实如下：2015年12月30日，江西润科实业有限公司与湖口县农村信用合作联社大岭信用社签订了《流动资金借款合同》，其中主要内容如下：”借款人：江西润科实业有限公司；贷款人：湖口县农村信用合作联社大岭信用社……第一条金额。借款币种：人民币；借款金额贰佰陆拾万整。第二条期限。借款期限：12个月。自2015年12月30日起至2016年12月29日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证，下同）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准……第四条借款利率与计结息。1、借款利率。借款利率为下列第1种：（1）、固定利率，年利率5.655%。在本合同有效期内利率不变。2、利息计算。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率。日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率/360。3、结息方式。借款人按下列第2种方式结息：（2）按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。……4、罚息。（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；……（4）对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利……（6）罚息利率。逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收50%……第九条还款。1、除双方另有约定外，借款人须按下列第1项还款计划归还本合同项下借款：（1）借款期限届满日归还本合同项下全部借款……第十条担保。1、本合同项下借款为担保借款，担保方式为保证，担保合同另行签订……”同日，湖口县农村信用合作联社大岭合作社依合同约定向江西润科实业有限公司发放贷款260万元。江西润科实业有限公司借款后在借款凭证上盖章并由法定代表人签名确认，其借款凭证主要内容如下：”借款人全称：江西润科实业有限公司，借款金额贰佰陆拾万元整，借款利率5.655%，贷款期限：2015/12/30至2016/12/29，结息周期：按月结息，担保方式：保证”。同日，江西润科实业有限公司与湖口县农村信用合作联社大岭合作社签订了《最高额抵押合同》，抵押物为湖口县金砂湾工业园高新园区（龙山大道东南侧）的土地，土地使用权证号：湖国用（2015）第0452号。傅翔、李江兵、王新火分别与湖口县农村信用合作联社大岭合作社签订了《最高额保证合同》，其中约定保证人傅翔、李江兵、王新火为江西润科实业有限公司签订的借款合同提供连带保证责任。另查，湖口县农村信用合作联社已依据银监会文件改制为江西湖口农村商业银行股份有限公司。截止2017年12月11日，江西润科实业有限公司仅归还了70247.68元利息后，仍有借款本金人民币2600000元及利息86175.92元、逾期利息212580.88元未还。以上事实有原告江西湖口农村商业银行股份有限公司提交的证据及双方当庭陈述在案佐证。本院认为：湖口县农村信用合作联社与被告江西润科实业有限公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，双方已形成金融借款合同关系。湖口县农村信用合作联社作为贷款方已依约履行了出借义务，被告江西润科实业有限公司应按约定履行清偿本息的义务，现湖口县农村信用合作联社已改制为江西湖口农村商业银行股份有限公司，其原合同的权利义务也随之由原告江西湖口农村商业银行股份有限公司继受，故被告江西润科实业有限公司仍应根据合同向原告履行相关还款义务，故对于原告江西湖口农村商业银行股份有限公司要求被告江西润科实业有限公司清偿借款本金人民币260万元及利息、逾期利息的诉请，本院予以支持。被告傅翔、李江兵、王新火已与原告签订保证合同，为被告江西润科实业有限公司的借款提供连带保证担保，在被告江西润科实业有限公司逾期还款后应当承担连带保证责任，故对于原告诉请被告傅翔、李江兵、王新火承担连带保证责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西润科实业有限公司本判决生效之日起十日内一次性偿还原告江西湖口农村商业银行股份有限公司借款人民币2600000元及利息86175.92元、逾期利息212580.88元（以上逾期利息暂算至2017年12月11日；之后逾期利息以2600000元本金为基数按年利率8.4825%自2017年12月12日起算至本金清偿之日止）；二、原告江西湖口农村商业银行股份有限公司对抵押物湖口县金砂湾工业园高新区的土地[土地使用权证号：湖国用（2015）第0452号]享有优先受偿权；三、被告傅翔、李江兵、王新火对本判决第一项中被告江西润科实业有限公司的还款义务承担连带清偿责任；被告傅翔、李江兵、王新火承担保证责任后，有权向被告江西润科实业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取人民币13800元，由被告江西润科实业有限公司、傅翔、李江兵、王新火负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判员  余斌二〇一七年十二月十八日书记员  周蕊