贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书(2017)黔0302民初6414号原告：遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道联通公司大楼一楼。统一社会信用代码915203000827618302。法定代表人：金晓，该公司董事长。委托诉讼代理人：程虎，该公司员工。被告：郭松，男，1978年7月13日出生，汉族，遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区，被告：赵仕花，女，1989年5月5日出生，汉族，习水县人，住贵州省遵义市红花岗区，原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司（以下简称富民银行）诉被告郭松、赵仕花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告富民银行委托诉讼代理人程虎到庭参加诉讼，被告郭松、赵仕花经公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求解除原告与被告郭松于2015年10月10日签订的个人借款合同；2、判令被告赵仕花偿还原告借款本金20万元、利息及逾期利息（利息及逾期利息暂算至2017年07月12日共计18295.20元人民币、复利1238.21元，各项共计219533.41元人民币；之后从2017年07月13日开始所产生的逾期利息及复息均按合同约定月利率计算至实际履行日）；3、判令抵押有效，被告郭松未按判决清偿上述诉讼请求所列债务，原告有权以郭松名下的抵押物（贵州省××区××路与××处××大厦××号）折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿。4、被告赵仕花对上述第二项诉讼请求中的债务承担最高额连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费及律师费由被告方承担。事实和理由：2015年9月24日，被告郭松与原告签订合同号为6711320150000342的《最高额抵押合同》。合同约定郭松名下的房产（贵州省××区××路与××处××大厦××号）作为抵押财产，为郭松自2015年9月24日至2018年9月23日融资期间内向原告最高额融资限额为折合人民币40万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。2015年10月10日，被告郭松与原告签订合同号为6711120150001122的《个人借款合同》，约定借款金额为20万元人民币，借款期限自2015年10月10日起至2016年10月9日止，借款利率为月利率9.86‰，按月付息。未按期归还本金，按约定利率加收50%的罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息等。被告赵仕花于2015年9月22日与原告签订保证函，约定为上述20万元借款提供连带保证，保证担保的范围为贷款本金、利息（含罚息、复息等）；保证期间自借款期限届满起两年。签订合同当日，原告按约向被告郭松发放20万元贷款。2016年10月10日合同借款期满，借款人于2016年10月9日向原告申请展期，展期至2017年9月5日。至今，被告郭松多次逾期未支付利息，构成严重违约。遂诉诸法院。庭审中，原告以合同期满，放弃了第一项请求。郭松经公告传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。赵仕花经公告传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下:2015年9月24日，被告郭松与原告签订合同号为6711320150000342的《最高额抵押合同》。合同约定郭松名下的房产（贵州省××区××路与××处××大厦××号）作为抵押财产，为郭松自2015年9月24日至2018年9月23日融资期间内向原告最高额融资限额为折合人民币40万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。另查，2015年10月10日，被告郭松与原告签订合同号为6711120150001122的《个人借款合同》，该合同约定原告富民银行向被告郭松发放贷款200000.00元，借款种类：短期，借款用途：扩大经营。借款期限自2015年10月10日起至2016年10月9日止，借款利率为月利率9.86‰，借款借据利率与约定不一致的，以借款借据为准。并约定还款方式为按月付息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。其中第十条违约责任明确“（一）借款人违约及违约责任：1、未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。2、未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。3、不按合同约定使用贷款，对挤占所用的贷款在所用期间按约定利率加收100%的罚息利率计收罚息……”。被告郭松在借款人处签名、捺印。被告赵仕花于2015年9月22日在保证函的保证人处签名，保证为该借款的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，即律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。此后，原告富民银行依约发放了贷款200000.00元。借款人于2016年10月9日向原告申请展期，展期至2017年9月5日。期间，被告郭松多次逾期未支付利息，借款期满后，亦未偿还本金。另查明，被告郭松与赵仕花在2015年5月21日登记结婚。本院认为，原告富民银行与被告郭松所签订《个人借款合同》系双方的真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，系合法有效的合同，对双方具有法律约束力，原告已依约履行了其出借义务，而被告郭松未按约履行还款义务，现该合同借款期限已经届满，对于原告请求被告郭松立即归还借款本金200000.00元及相应利息，于法有据，本院予以支持。对于原告主张双方签订抵押合同有效；在被告郭松未按判决清偿债务，原告有权以郭松名下的抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿。因被告郭松以其名下不动产提供最高额抵押担保，并已办理最高额抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，双方所签订《最高额抵押合同》有效，原告富民银行对郭松名下位于贵州省××区××路与××处××大厦××号房屋享有优先受偿权。对于原告请求被告赵仕花承担最高额连带清偿责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，被告赵仕花在2015年9月22日签署《保证涵》认可承担最高额连带责任保证，故应当对本案债务承担最高额连带清偿责任。被告郭松、赵仕花经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭松在本判决生效后立即归还原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司借款本金200000.00元，及截止2017年7月12日的利息18295.20元、复息1238.21元，此后的利息按照合同约定计算，利随本清。二、原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司与被告郭松签订的编号为6711320150000342号《最高额抵押合同》有效；原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司对不动产登记证明（编号为：黔（2015）遵义市不动产证明第0010928号）载明位于贵州省××区××路与××处××大厦××号享有优先受偿权。三、被告赵仕花对前述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4590.00元，公告费400.00元，由被告郭松、赵仕花负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。审 判 长  莫红梅审 判 员  张祖华人民陪审员  张蒙柳二〇一七年十二月四日书 记 员  吴乾平