江苏省徐州市云龙区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0303民初2637号原告：徐州市冠东工程机械租赁有限公司，住所地徐州市民主南路200号天禄大厦506室。法定代表人：徐升，该公司经理。委托诉讼代理人：张峰，徐州市云龙区狮子山法律服务所法律工作者。被告：安徽省鑫峰建筑安装工程有限公司，住所地合肥市肥东县石塘镇银桥镇。法定代表人：施新峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：许业圣，安徽皖和律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘海，安徽皖和律师事务所律师。原告徐州市冠东工程机械租赁有限公司(以下简称徐州市冠东公司）与被告安徽省鑫峰建筑安装工程有限公司（以下简称安徽省鑫峰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案受理后，由本院审判员杨立春担任审判长并主审本案，人民陪审员苟长国、路振亚组成合议庭于2017年9月26日公开开庭进行审理。原告徐州市冠东公司的委托诉讼代理人张峰，被告安徽省鑫峰公司的委托诉讼代理人刘海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐州市冠东公司向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付租金263600元及违约金62720元；2、本案诉讼费由被告安徽省鑫峰公司承担。事实和理由：2014年7月4日原、被告签订《机械设备租赁合同》，被告租赁原告180平地机一台，月租金19000元，租赁期至2015年10月25日；2015年3月11日签订《机械设备租赁合同》，被告租赁原告140推土机一台，月租金15000元，租期至2015年10月25日；2015年9月3日签订《机械设备租赁合同》，被告租赁原告21型压路机二台，月租金15000元/台，租期至2015年10月25日。原告依约履行合同义务，被告尚欠原告租金263600元，违约金以所欠租金263600元按月息两分自2015年10月25日起计算至实际支付之日。被告安徽省鑫峰公司辩称:1、被告非本案适格主体，责任承担应当是签订租赁合同的相对人陆亚东，合同的实际履行也是陆亚东的个人行为获利；2、原告徐州市冠东公司主体不适格；3、本案诉讼费不应由被告承担。经审理查明：中交第二公路工程局第三工程有限公司承建济祁高速公路安徽段工程，2014年4月25日该公司下属的济祁高速利淮段路基工程第二合同段项目经理部（甲方）与被告安徽省鑫峰公司（乙方）签订《工程劳务承包合同》，被告承包济祁高速利淮段路基2标工程，合同第九条第二十二款约定“乙方在本合同的现场负责人是陆亚东”，合同附表2载明“陆亚东为施工队长、乙方负责平地机、推土机及压路机等工程机械的采购”，合同落款处注明陆亚东建行账号信息。2014年7月4日济祁高速二标施工队（乙方）与徐州市冠东工程机械租赁部（甲方）在安徽蒙城签订《机械设备租赁合同》，合同约定“乙方向甲方承租平地机一台，月租金19000元，租金在次月3日前交清，租期2014年7月4日至2014年10月3日，设备租期在3个月以内进场、退场费的费用各3500元由乙方承担，3个月以上的由甲方承担，乙方在期满后继续使用该设备的，另行签订书面合同”；2014年10月3日双方续签租赁合同，约定“租期2014年10月3日至2014年12月2日，租金在次月2日前交清，否则从欠款当日起每日加收月租金5%的滞纳金，甲方有权收回或停止机械运行，并由乙方承担经济损失”；2015年3月11日双方再次续签租赁合同，约定“租期2015年3月11日至2015年7月10日，租金在次月10日前交清”。2015年3月11日济祁高速二标施工队（乙方）与徐州市冠东工程机械租赁部（甲方）签订《机械设备租赁合同》，合同约定“乙方承租甲方推土机一台，月租金15000元，租期2015年3月11日至2015年7月10日，租金在次月10日前交清，否则从欠款当日起每日加收月租金5%的滞纳金，甲方有权收回或停止机械运行，并由乙方承担经济损失，设备租赁期在3个月以内进场、退场费各3000元由乙方承担，3个月以上的由甲方承担”；后双方续签租赁合同，约定“租期2015年9月3日至2015年11月2日，租金在次月2日前交清”。济祁高速二标施工队（乙方）与徐州市冠东工程机械租赁部（甲方）签订《机械设备租赁合同》，约定“静压压路机两台，月租金15000元，租期2015年9月3日至2015年11月2日，租金在次月2日前交清，否则从欠款当日起每日加收月租金5%的滞纳金，甲方有权收回或停止机械运行，并由乙方承担经济损失，设备租赁期在3个月以内进场、退场费各5600元由乙方承担，3个月以上的由甲方承担”。上述六份合同落款处有甲方公章、甲方代表韩可及乙方代表陆亚东签名，机械设备均用于被告安徽省鑫峰公司施工的工程。2015年10月28日原告委托徐州市真诚大件运输有限公司从安徽蒙城、篱笆镇将平地机、推土机、两台压路机运回徐州，庭审中原告举证《运输合同》证实上述设备于2015年10月25日退场，被告对此未作抗辩，本院对原告举证的证据的真实性、关联性及合法性予以确认，同时确认被告承租的上述设备于2015年10月25日退场。另查明，2014年4月14日被告安徽省鑫峰公司出具《授权委托书》，委托书声明：施新峰系安徽省鑫峰建筑安装工程有限公司的法定代表人，现授权委托施光慧为我公司委托代理人，身份证号码，负责济祁高速利淮路基工程第二合同段项目经理部土方工程合同的签订相关事宜，代理人无转委托权。2014年6月30日被告安徽省鑫峰公司的授权代理人施光慧向济祁高速利淮段路基2标项目经理部出具《授权委托书》，授权陆亚东与济祁高速利淮段路基2标项目经理部办理工程结算，授权有效期限2014年6月30日至2015年9月10日。2015年10月16日被告安徽省鑫峰公司的法定代表人施新峰授权陆亚东（身份证号）负责济祁高速利淮路基工程第二合同段项目经理部土方工程的结算、收款收据的开具、项目部资金审批单签字确认等事宜。2015年9月1日《代付申请》载明陆亚东向济祁高速利淮路基工程二标项目部申请代付机械租赁费，申请内容：今申请济祁高速利淮路基工程二标项目部为我部路基土方一队对徐州市冠东工程机械租赁部的机械费给予代付，截止至2015年9月1日共欠机械租赁费115000元，该款应于2016年3月30日前付清；从2015年9月2日起平地机一台，月租金19000元，推土机一台，月租金15000元，压路机2台，月租金15000元/台，共计每月租金64000元，压路机退场费5600元，该款应于2016年1月30日之前付清。再查明，徐州市冠东工程机械租赁部于2017年7月4日经相关部门核准登记转变为徐州市冠东工程机械租赁有限公司，本案原告由徐州市冠东工程机械租赁部变更为徐州市冠东工程机械租赁有限公司。以上事实，有原、被告当庭陈述及原告提交的《工程劳务承包合同》、《机械设备租赁合同》、《运输合同》、《授权委托书》、《代付申请》、《个体工商户转变为企业组织形式登记证明》等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，2017年7月4日徐州市冠东工程机械租赁部经核准登记变更为徐州市冠东工程机械租赁有限公司，徐州市冠东工程机械租赁有限公司继受徐州市冠东工程机械租赁部的民事权利及义务，徐州市冠东工程机械租赁有限公司作为本案原告具有法律依据，其诉讼主体适格，本院对被告的抗辩不予采信。陆亚东系被告安徽省鑫峰公司在祁高速利淮路基工程的现场负责人，受被告安徽省鑫峰公司委托并代表该公司处理施工中的相关事务，《工程劳务承包合同》约定被告安徽省鑫峰公司负责采购相关工程机械，陆亚东与原告签订《机械设备租赁合同》且其承租的机械设备用于被告施工的工程，被告否认陆亚东的行为代表其公司，与事实不符，本院确认陆亚东的行为系代表被告安徽省鑫峰公司的职务行为，陆亚东的职务行为产生的法律后果应由被告安徽省鑫峰公司承担，被告安徽省鑫峰公司作为本案被告并无不当。被告安徽省鑫峰公司授权陆亚东负责济祁高速利淮路基工程第二合同段项目经理部土方工程的结算等事宜，陆亚东向济祁高速利淮路基工程二标项目部出具的《代付申请》，系陆亚东职务行为，其行为有合同及法律依据。《代付申请》载明截止2015年9月1日被告共欠原告租金115000元，2015年9月2日起，月租金合计64000元，2015年9月2日至2015年10月25日期间产生租金：64000÷30×54=115200元，被告尚欠原告租金合计115200+115000=230200元，压路机退场费5600元。被告否认《代付申请》的真实性，但未能举证证明济祁高速利淮路基工程第二合同段项目经理部向原告代付租金，亦未能举证被告已向原告支付租金，本院对《代付申请》中欠付的租金及退场费的真实性予以确认，被告依约应予履行。《机械设备租赁合同》约定“从欠款当日起每日加收月租金5%的滞纳金”，该金约定过高，超出法律规定的最高限，原告庭审中调整为月息两分并以所欠租金为本金计算违约金，自2015年10月25日退场之日起计算至判决确定的给付之日止，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告安徽省鑫峰建筑安装工程有限公司于本判决生效起十日内向原告徐州市冠东机械租赁有限公司支付退场费5600元、租赁费230200元及违约金（以230200元为本金按月息两分自2015年10月25日起计算至本判决确定的给付之日止）；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6195元，被告安徽省鑫峰建筑安装工程有限公司承担6000元，原告徐州市冠东机械租赁有限公司承担195元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  杨立春人民陪审员  苟长国人民陪审员  路振亚二〇一七年十二月十日书 记 员  张 欣