四川省自贡市自流井区人民法院民 事 判 决 书(2017)川0302民初1620号原告：夏某1，男，1956年5月13日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。委托诉讼代理人：王彬，四川元宇律师事务所律师。原告：夏某2，女，1954年9月27日出生，汉族，住四川省青神县。委托诉讼代理人：王彬，四川元宇律师事务所律师。原告：夏某3，女，1963年1月20日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。委托诉讼代理人：王彬，四川元宇律师事务所律师。被告：夏某4，女，1958年11月18日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。委托诉讼代理人：刘琴，四川希正律师事务所律师。原告夏某1、夏某2、夏某3与被告夏某4法定继承纠纷一案，本院2017年6月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告夏某1、夏某2、夏某3及其委托诉讼代理人王彬，被告夏某4及其委托诉讼代理人夏某3到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告夏某1、夏某2、夏某3向本院提出诉讼请求：判令依法分割夏清国坐落于自贡市自流井区屋拆迁补偿款49,3443.00元，被告少分50,000.00元。事实与理由：夏清国系三原告及被告父亲，母亲杨茂荣已于1990年8月28日病故，涉案房产系父亲夏清国单独所有。2000年1月5日，父亲夏清国去世，涉案房产一直未进行遗产分割，由被告占有并出租他人使用。2016年8月，因房屋拆迁，三原告得知涉案房产已由被告及其女杨晓娟通过伪造《房屋买卖契约》过户至杨晓娟名下，三原告及自贡市不动产登记中心多次与被告联系处理房产事宜，但都遭到被告拒绝，遂三原告诉讼将涉案房产变更回父亲夏清国名下。父亲夏清国除原、被告外没有其他继承人，涉案房产依法应由原、被告继承，被告的行为严重侵犯了三原告的继承权，依法应予少分，请求人民法院判如所请。被告夏某4辩称：1.涉案房产系父亲夏清国原单位邓关盐厂的房改房，面积72.33平方米，单价173.40元，总价12,542.02元，分别于1993年买断40%产权、1996年买断60%产权，实缴购房款均由被告夏某4出资，房屋属被告所有；2.父亲夏清国生前曾书写情况说明一份，记录了涉案房屋的出资情况及其去世后房屋归被告所有的内容，同时亦向他人明确表示涉案房屋由被告出资购买，归被告所有；3.1988年，原、被告针对父亲夏清国的赡养问题，最终商定父亲夏清国随被告同住，被告因此将工作调至邓关盐厂自井工作组与父亲共同生活，直至父亲去世，三原告及父亲均曾表示房屋系被告出资并尽到了赡养义务，以后房屋归被告所有。4.拆迁补偿款49,3443.00包含了房屋装修附属物、搬迁等费用，房屋价值应按三原告上次起诉时的评估价320,000.00元确定。综上，涉案房屋属被告所有，不属父亲夏清国的遗产，请求驳回三原告的诉讼请求。经审理查明：被继承人夏清国系原告夏某1、夏某2、夏某3及被告夏某4四人的父亲，母亲杨茂荣已于1990年因病去世。被继承人夏清国原系自贡市邓关盐厂的职工，1993年6月18日，根据房改政策，夏清国与自贡市邓关盐厂签订《购房合同》，购买自贡市邓关盐厂坐落于自贡市自流井区.89平方米房屋40%的产权，应付房款总额为12,542.02元，扣除工龄、一次性付款、旧房等各种优惠8,778.72元后，购房价款为3,763.30元，转抵建房储蓄金及利息741.03元，实际支付购房款3,022.27元。1996年6月28日，夏清国又与自贡市邓关盐厂签订《购房合同》，购买上述房屋剩余60%产权，应付房款总额为19,044.34元，扣除工龄、一次性付款、旧房等各种优惠11,674.39元后，购房价格7,369.95元，转抵集资建房购房款及建房保证金7,266.60元，实际支付购房款103.35元。两次购房，实际支付的购房款合计3,125.62元均由被告夏某4支付。2000年1月5日，夏国清因病去世，生前十余年一直与被告夏某4居住于上述房屋中，没有留有遗嘱或与他人签订有遗赠扶养协议。2004年9月9日，被告认为上述房屋实际由其出资购买，夏清国生前亦表示该房归其所有，原告未提出异议，故以夏清国的名义与杨晓娟签订《房屋买卖契约》，将房屋出售给杨晓娟并据此将上述房产过户至杨晓娟名下。2016年12月6日，因征地拆迁，杨晓娟签订临时货币补偿协议，诉争房产获得各项补偿补助费共计493,443.45元，其中原房屋建筑货币补偿426,950.00元（评估单价3800.00元/平方米×81.89平方米+购房补贴500.00元/平方米×81.89平方米+购房补助700元/平方米×106.89平方米）、附属物补偿费33,208.40元、水电气有线电视8,600.00元、临时安置补助费3,685.05元、搬迁补助费1,000.00元、签约搬迁奖励费20,000.00元。2016年12月24日，本院作出（2016）川0302民初2469号民事判决，判决确认2004年9月9日以夏清国的名义与杨晓娟签订《房屋买卖契约》无效，现诉争房产恢复登记为夏清国单独所有。2017年6月19日，原告诉争本院，提出前述请求。认定上述事实，有本院采信的身份证、户口薄册、常住人口登记表、居民死亡户籍注销证明、火化证、（2016）川0302民初2469号民事判决书、不动产登记薄、自流井区国有土地上房屋征收中心出具的情况说明、购房合同、现金收款通知单、记账凭证、放弃书、录音资料、知情者证言，原、被告当庭陈述在卷佐证。本院认为，被继承人夏清国生前遗留的坐落于自贡市自流井区产系房改房，根据房改政策，只有夏清国才有资格购买，并根据夏清国资历、工龄享受了相应的优惠，被告实缴购房款数额3,125.62元只占房屋总价很少比例，且该房登记为夏清国单独所有，故该房产应作为夏清国的遗产依法继承。现该房屋已经拆迁，各继承人对该房拆迁后所获得的拆迁权益享有继承权。关于继承的具体范围，搬迁补助费、临时安置补助费系对实际居住该房的居民搬迁和搬迁后另寻他处安置而补偿的费用，不宜纳入继承范围；被告长期居住使用诉争房产，应承担必要的修缮义务，故附属物补偿费应纳入继承范围；其余拆迁补偿款均系因诉争房产产生，也应纳入继承范围。故本案继承的范围为因诉争房产拆迁所获得的原房屋建筑货币补偿426,950.00元、附属物补偿费33,208.40元、水电气有线电视8,600.00元、签约搬迁奖励费20,000.00元，共计488,758.40元。被告辩称只能按原房屋的评估价值确定，本院不予采信。根据《中华人民共和国继承法》第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”的规定，被告没有充分的证据证明被继承人夏清国生前通过口头和书面形式表示诉争房产归被告所有，故诉争房产应按法定继承方式继承。由于被告长期与被继承人夏清国共同生活，且实际缴纳了购房款3,125.62元，符合《中华人民共和国继承法》第十三条第三款“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。”的规定，可依法多分。虽然被告通过不当方式将诉争房产过户给女儿杨晓娟，但也是基于自身缴纳了购房款，没有明显恶意，原告要求被告少分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条第三款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被继承人夏清国遗留的坐落于自贡市自流井区屋因拆迁所获得的原房屋建筑货币补偿426,950.00元、附属物补偿费33,208.40元、水电气有线电视8,600.00元、签约搬迁奖励费20,000.00元，共计488,758.40元，由被告夏某4继承244,379.20元，原告夏某1、夏某2、夏某3各继承81,459.73元；二、被继承人夏清国遗留的坐落于自贡市自流井区屋因拆迁所获得的临时安置补助费3,685.05元、搬迁补助费1,000.00元，共计4,685.05元，由被告夏某4享有。三、驳回原告夏某1、夏某2、夏某3的其他诉讼请求。案件受理费减半收取4,351.00元,由原告夏某1、夏某2、夏某3各承担725.17元，被告夏某4承担2,175.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。审判员  莫长林二〇一七年十二月十四日书记员  张其瑞