广西壮族自治区平南县人民法院民 事 判 决 书(2017)桂0821民初3618号原告：平南县农村信用合作联社，住所地广西平南县平南镇朝阳大街***号。法定代表人：彭北泉该联社理事长。诉讼委托代理人：邓永森，男，汉族，1979年5月11日出生，该联社职员。被告：黄飞淞，男，1992年6月21日出生，汉族，居民，住广西平南县。被告：黄爱云，女，1990年2月11日出生，汉族，居民，住广西平南县。被告：黄贵英，男，1923年7月21日出生，壮族，居民，住广西平南县。被告：苏荣，男，1965年8月29日出生，汉族，居民，住广西藤县。被告：张传玲，女，1968年8月11日出生，汉族，居民，住广西藤县。被告苏荣、张传玲委托诉讼代理人：莫芝清，广西方园律师事务所律师。原告平南县农村信用合作联社（以下简称“信用联社”）与被告黄飞淞、黄爱云、黄贵英、苏荣、张传玲借款合同纠纷一案，本院于2017年10月31日立案后，依法适用简易程序，公开进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓永森到庭参加诉讼，被告黄飞淞、黄爱云、黄贵英、苏荣、张传玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除平南县农村信用合作联社同和信用社（以下简称“同和社”）与被告黄聘森于2011年11月28日签订的《个人借款合同》；2、依法判令黄飞淞等五被告清偿原告贷款本金1195388.60元及利息257129.66元（该本息暂计至2017年10月24日止），以后利息按合同约定利率计付利息至还清欠款之日止；3、被告苏荣、张传玲应用其抵押的房屋（房屋产权证书号为：藤房权证藤字第××号，土地使用证：藤国用2005第050043号）对上述债务承担担保责任，确认原告对苏荣、张传玲提供的抵押房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年10月9日，黄聘森向同和社申请190万元贷款，同年11月28日双方签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》，约定同和社向黄聘森发放贷款190万元，借款用途为购买船舶，执行年利率7.05%、上浮40%,借款到期日为2019年11月27日；该借款的抵押担保人为被告张传玲和苏荣，抵押物为被告有处分权的房屋[房屋产权证书号为：藤房权证藤字第××号，土地使用证：藤国用(2005)第050043号]，该房屋依法办理了抵押登记手续。双方签订合同规定被告按月结息，第十条第5款规定本合同有效期内，发生下列事项之一的，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期；借款人连续三期（含三期）或累计六期未足额偿还借款本息，贷款人有权书面通知借款人解除合同，提前收回贷款并按约定处分财产。原告依约向被告发放了贷款190万元，截止2017年10月24日止，被告欠本金1195388.6元及相应利息257129.66元，借款利息逾期后原告经多次向黄聘森追偿未果，黄聘森的行为已经严重违反双方合同约定，构成违约。黄聘森于2017年1月2日死亡，其妻子苏燕清于2016年8月25日死亡，现只有第一继承人被告黄飞淞、黄爱云、黄贵英。为维护原告合法权益，现特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告黄飞淞、黄爱云、黄贵英、苏荣、张传玲未作答辩。本院经审理认定事实如下：黄聘森于2011年10月9日向原告的分支机构同和社申请借款。同年11月28日，同和社与黄聘森签订了《个人借款合同》，和被告苏荣、张传玲签订了《抵押担保合同》，约定借款额度为190万元，借款用途为购船舶，借款期限为八年，自2011年11月28日起至2019年11月27日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率9.87%，按等额本息还款法于每月的21日还款，对逾期借款从逾期之日起在约定的借款执行利率基础上上浮百分之四十计收罚息；借款合同第10.5还规定，本合同有效期内，借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息的，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权。被告苏荣、张传玲自愿用其拥有处分权的位于藤县藤州镇的拥有处分权的房屋[房屋产权证书号为：藤房权证藤州字第××号，土地使用证：藤国用（2005）第050043]作借款抵押，并于2011年11月30日到藤县住房和城乡建设局办理了抵押登记手续。同和社于2011年12月2日向黄聘森发放贷款190万元。2015年9月21日之后，黄聘森再也没有向同和社还款，截止至2017年10月24日，黄聘森尚欠借款本金1195388.60元及利息257129.66元。另查明，黄聘森于2016年12月29日死亡，其配偶苏燕清于2016年8月2日死亡。黄聘森与苏燕清生育有两个子女，即被告黄飞淞、黄爱云，被告黄贵英是黄聘森的父亲，是黄聘森遗产的第一法定继承人，黄聘森的母亲已先于黄聘森去世。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。黄聘森于2011年11月28日向原告借款190万元，被告苏荣、张传玲用其位于藤县藤州镇的拥有处分权的房屋抵押。原告已依约履行了发放贷款的义务，但被告没有按照约定还本付息，根据同和社与黄聘森签订的《个人借款合同》第十条第5款第（2）项规定，“借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，贷款人有权停止发放借款，宣布合同提前到期。行驶担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按本合同约定支付违约金”，黄聘森已经构成违约，原告要求被告解除合同，清偿所有借款，本院依法予以支持。原告提出确认对被告苏荣、张传玲提供抵押的房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，本院依法予以支持。原告要求被告黄飞淞、黄爱云、黄贵英、苏荣、张传玲共同偿还贷款本金1195388.6元以及利息，因黄聘森及其配偶苏燕清已死亡，被告黄飞淞、黄爱云、黄贵英作为黄聘森的法定第一顺序继承人，应当在继承黄聘森遗产的范围内承担对原告的债务。综上所述。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第三十四条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除平南县农村信用合作联社同和信用社与黄聘森于2011年11月28日签订的《个人借款合同》；二、被告黄飞淞、黄爱云、黄贵英在继承黄聘森的遗产范围内偿还贷款本金1195388.60元以及利息给原告平南县农村信用合作联社（利息计算方法：按照平南县农村信用合作联社环城信用社与平南县顺安科技有限公司签订《流动资金循环借款合同》约定利率计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）。三、原告平南县农村信用合作联社对被告苏荣、张传玲提供抵押的房屋号为[房屋产权证书号为：藤房权证藤州字第××号，土地使用证号为：藤国用（2005）第050043号]拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、驳回原告平南县农村信用合作联社的其他诉讼请求。上述债务，义务人应于指定的时间内履行完毕（款可汇至户名为：平南县人民法院；开户行：邮政储蓄银行平南县支行；账号：10×××88）。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17870元，减半收取8935元，由被告黄飞淞、黄爱云、黄贵英、苏荣、张传玲共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费17870元（汇款至户名为：贵港市中级人民法院-诉讼费，开户行：中国农业银行贵港分行营业部，账号：45×××93）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员  李仲权二〇一七年十二月二十五日书记员  陈俊杰