重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0233民初4861号原告：万州区百安大道绿友建筑设备租赁站，经营场所重庆市万州区百安坝百安大道江东机械厂大门右侧，注册号50010600550929。经营者：谭小林，男，生于1979年12月4日，汉族，住重庆市万州区。委托代理人：付美春，重庆宁静律师事务所律师，特别授权。被告：成守权，男，生于1974年1月14日，土家族，住重庆市石柱县。被告：喻全（又名喻权），男，生于1973年4月13日，汉族，住重庆市忠县。被告：湖北省利川市贵华房地产开发有限公司，住所地湖北省利川市谋道镇药材村一组（山水青城10号），统一社会信用代码9142280205812388XQ。法定代表人：赖本贵，该公司董事长。被告：向雷鸣，男，生于1964年2月5日，汉族，住重庆市万州区。原告万州区百安大道绿友建筑设备租赁站（以下简称绿友租赁站）诉被告成守权、喻全租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月5日受理后，依法由审判员黎卫民独任审判，并于2017年9月19日公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人均到庭参加了诉讼。诉讼中，被告成守权向本院提出申请，要求追加湖北省利川市贵华房地产开发有限公司（以下简称贵华房产公司）和向雷鸣作为本案的共同被告参加诉讼。2017年10月30日，本院作出追加当事人通知书，追加贵华房产公司和向雷鸣作为本案共同被告参加诉讼。2017年11月16日，本院再次开庭审理，原告的委托代理人和被告喻全到庭参加了诉讼；被告成守权、贵华房产公司、向雷鸣经本院合法传唤逾期无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告成守权、喻全支付原告2016年9月1日至2017年7月21日建筑设备租赁费和损失共计163165.91元及滞纳金。事实和理由：原告和被告成守权、喻全于2014年8月7日签订建筑工程钢管、扣件、设备及其物质租赁合同，用于承建的湖北省利川市谋道镇苏马荡“山水青城”工程项目，并约定租金按月结算，被告成守权、喻全须于每月5日前支付上月租赁费。嗣后，因二被告未按合同约定支付租金，原告遂向湖北省利川市人民法院提起诉讼，该院作出（2016）鄂2802民初3462号民事判决：被告成守权、喻全支付原告2014年8月10日至2016年8月31日的租金287699.26元及滞纳金。现双方已于2017年7月21日办理完结算事宜，被告成守权、喻全尚欠原告租金及租赁物损失费共计163165.91元未支付，依照合同的相对性，请求判如所请。被告成守权辩称，依照合同约定，超过30日未支付租金，原告可以强制收回租赁物，但原告未主动收回，导致损失扩大，且依据湖北省利川市谋道镇苏马荡地区的气候条件，一年只有10个月的施工期，故租金一年也应只计算10个月。另向雷鸣也是合伙人之一，且贵华房产公司已承诺一切损失由其公司负责，故原告应向贵华房产公司主张权利。被告喻全答辩意见与成守权一致。被告贵华房产公司未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见。被告向雷鸣未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见。经审理查明，被告贵华房产公司在湖北省利川市谋道镇苏马荡开发“山水青城”楼盘，被告成守权、喻全承建该楼盘13号楼主体工程。2014年8月7日，被告成守权作为乙方与甲方原告绿友租赁站签订《建筑工程钢管、扣件、设备及其物资租赁合同》，租用原告提供的钢管、扣件等物资，用于成守权、喻全承建的湖北省利川市谋道镇苏马荡“山水青城”工程项目，被告喻全在该合同尾部经办人处与成守权共同签名。该合同第二条约定：钢管租金每米0.007元/天，毁损、灭失赔偿价12元/米；十字扣件每套0.006元/天，毁损、灭失赔偿价5元/套；旋转扣件每套0.006元/天，毁损、灭失赔偿价5.5元/套；直接损件每套0.006元/天，毁损、灭失赔偿价5.5元/套；顶托每件0.025元/天，毁损、灭失赔偿价13元/件；顶托配件缺失赔偿价2.5元/个；扣件螺丝缺失赔偿价0.5元/颗。第三条约定：租金按月结算，乙方于每月5日前支付清上月租赁费用，逾期不交，甲方有权向乙方按日加收所欠租金总金5%的滞纳金，超过30日仍不付租金，甲方有权单方解除合同追回租金和滞纳金，强制收回所有租赁物质。甲方收回物质时，乙方如不派人在施工现场参加清点，以甲方人员自行清点数据为准，所发生的一切费用、损失由乙方负责。被告成守权、喻全在租用原告的上述物资用于“山水青城”工程项目后，因被告贵华房产公司未支付工程款，致该楼修建到第八层后停工。2015年4月16日，被告贵华房产公司向被告成守权、喻全出具承诺书，承诺“利川市谋道镇‘山水青城’13号楼的钢管、扣件，由该公司以清单为准，还万州区百安大道绿友建筑设备租赁站，一切损失与成守权、喻全无关。备注：清单7页已收。”嗣后，因被告成守权、喻全未按合同约定支付租金，原告于2016年9月27日向湖北省利川市人民法院提起诉讼，要求成守权支付其2014年8月10日至2016年8月31日期间的租金及及滞纳金。诉讼中，成守权向该院提出申请，要求追加贵华房产公司、喻全、向雷鸣作为共同被告参加诉讼，该院准予。2017年6月16日，湖北省利川市人民法院作出（2016）鄂2802民初3462号民事判决：由被告成守权、喻全支付原告租金及滞纳金；被告贵华房产公司、向雷鸣在本案中不承担责任。被告贵华房产公司因其已单方向成守权、喻全出具承诺负责原告出租物的损失，为减少损失，其公司派人于2017年7月21日与原告就成守权、喻全在原告处租赁的设备及其物资办理结算事宜，确认尚欠原告2016年9月1日至2017年7月21日租金93184.91元，应赔偿原告租赁物缺失损失费69981元，共计163165.91元。上述事实，有原告和被告成守权、喻全的当庭陈述以及原告提供的《建筑工程钢管、扣件、设备及其物资租赁合同》、物质发货单、借还明细表、租金明细、租出返还明细表、租赁物质收费结算清单，被告成守权提供的承诺书等证据在案佐证，故本院予以认定。庭审中，被告成守权、喻全抗辩被告向雷鸣也是其合伙人之一，且原告主张的债权已全部转移给被告贵华房产公司，原告也口头同意该债务的转移，故本案应由被告贵华房产公司承担责任。但被告成守权、喻全未向本院提交与被告向雷鸣在本案中存在合伙关系的相关证据。原告否认其同意被告成守权、喻全将债务转移给被告贵华房产公司的行为，认为本案应由合同的相对方，即被告成守权、喻全承担民事责任。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，双方均应严格遵守，并依照公平、诚实信用原则确定各自的权利、义务，不得擅自变更或解除合同，更不得将自己的单方意志强加于对方，以维护交易安全。现原告已依照2014年8月7日与被告成守权签订的《建筑工程钢管、扣件、设备及其物资租赁合同》将钢管、扣件等物资租赁给被告成守权、喻全使用，而被告成守权、喻全未按合同约定及时支付租金，已构成违约，依照合同的相对性，被告成守权、喻全应承担支付租金并赔偿租赁物缺失损失的民事责任。被告成守权、喻全抗辩其与向雷鸣系合伙关系，但未向本院提供充分证据予以证明，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条：“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。”的规定，本院不予支持；其抗辩原告主张的债权已转移给贵华房产公司，也未提供原告同意其转移债务的证据，且原告当庭明确表示其未同意转移债权，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条：“债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”之规定，故本院亦不予支持。原告主张应按合同的约定，按日加收所欠租金总金5%的滞纳金，因该约定明显过高，本院依照合同法以及相关司法解释关于违约金的规定，确认原告的损失为合同相对方逾期付款造成的损失，故被告成守权、喻全应承担的滞纳金应以中国人民银行同期同类贷款逾期罚息利率为基础，上浮百分之三十计算。因合同约定租金按月支付，故滞纳金亦应按月分段计算。被告成守权、喻全抗辩湖北省利川市谋道镇苏马荡地区一年只有10个月的施工期，故租金应按一年10个月计算，因不符合法律规定和合同约定，本院不予支持；其抗辩原告没有强制收回租赁物，故扩大的损失应由原告承担，因合同的该项约定是赋予原告的权利，原告可以选择行使或放弃，被告成守权、喻全的此抗辩理由无事实和法律依据，故本院亦不予支持。被告贵华房产公司、向雷鸣经本院合法传唤逾期无正当理由未到庭应诉，不影响本案审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条之规定，判决如下：一、限被告成守权、喻全于本判决生效后十日内支付原告万州区百安大道绿友建筑设备租赁站租金93184.91元及滞纳金，滞纳金以中国人民银行发布的同期同类贷款逾期罚息利率为基础，上浮百分之三十计算；二、限被告成守权、喻全于本判决生效后十日内赔偿原告万州区百安大道绿友建筑设备租赁站租赁物缺失损失69981元；三、被告湖北省利川市贵华房地产开发有限公司、向雷鸣在本案中不承担责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3564元，法院减半收取的1782元，由被告成守权、喻全负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，直接到本院第三人民法庭领取《预交上诉费通知书》，并在重庆农村商业银行忠县支行汝溪分理处预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后权利人可以向本院申请强制执行。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  黎卫民二〇一七年十二月六日书记员  谢桂花