安徽省休宁县人民法院民 事 判 决 书(2017)皖1022民初1017号原告：休宁县齐云融资担保有限公司，住所地安徽省休宁县海阳镇政务中心大楼10楼，统一社会信用代码91341022795079698W。法定代表人：汪川，系该公司总经理。委托诉讼代理人：徐迎春，安徽齐峰律师事务所律师。被告：黄山市徽顶箬业有限公司，住所地安徽省黄山市休宁县东临溪镇汊口村，组织机构代码：79012525-3。法定代表人：汪金富，系该公司总经理。被告：汪金富，男，1962年7月17日出生，汉族，住休宁县。被告:黄的凤，女，1962年1月9日出生，汉族，住休宁县。原告休宁县齐云融资担保有限公司与被告黄山市徽顶箬业有限公司、汪金富、黄的凤追偿权纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告休宁县齐云融资担保有限公司委托诉讼代理人徐迎春；被告黄山市徽顶箬业有限公司、汪金富到庭参加诉讼；被告黄的凤经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告休宁县齐云融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告黄山市徽顶箬业有限公司立即偿还原告代偿贷款本金300万元；并自2016年12月31日起按代偿本息按日万分之五支付原告资金占用费；2、请求判令被告黄山市徽顶箬业有限公司支付原告担保费54000元、违约金60万元；3、请求判令拍卖变卖被告黄山市徽顶箬业有限公司抵押房地产所得价款优先偿还被告黄山市徽顶箬业有限公司所欠原告的债务（此项系庭上增加）；4、请求判令被告汪金富、被告黄的凤对被告黄山市徽顶箬业有限公司的上述1、2项债务承担连带清偿责任；5、诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年9月11日被告黄山市徽顶箬业有限公司与原告签订《委托保证合同》一份，委托原告为其与安徽休宁农村商业银行股份有限公司签订的休农商银企流借字第20140172号《流动资金借款合同》提供连带责任保证担保。同日，被告黄山市徽顶箬业有限公司与原告签订《反担保抵押合同》。被告汪金富、黄的凤与原告签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》。2014年9月11日，原告与安徽休宁县农村商业银行股份有限公司签订休农商银企保字第20140172号《保证合同》，约定原告为被告黄山市徽顶箬业有限公司的300万元贷款向安徽休宁农村商业银行股份有限公司提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，担保范围包括本金、利息、违约金等。同日被告黄山市徽顶箬业有限公司与安徽休宁农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》，约定贷款金额为300万元，期限为12个月，利率为年8.28%。被告黄山市徽顶箬业有限公司贷款后，至2015年8月25日到期时，仍有贷款余额300万元未为清偿，原告于2016年12月28日向休宁农村商业银行出具资金划转授权书一份，授权休宁农村商业银行在原告账户上划转人民币300万元用于归还被告黄山市徽顶箬业有限公司所欠贷款本金。为维护原告合法权益，现依据民事诉讼法规定提起诉讼，请求依法处理。被告黄山市徽顶箬业有限公司、汪金富、黄的凤在法定期限内未提出书面答辩，也未提供相应证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月11日被告黄山市徽顶箬业有限公司与原告签订《委托保证合同》一份，委托原告为其与安徽休宁农村商业银行股份有限公司签订的休农商银企流借字第20140172号《流动资金借款合同》提供连带责任保证担保，合同约定原告为被告黄山市徽顶箬业有限公司代偿债务后有权向被告黄山市徽顶箬业有限公司追偿，追偿的范围包括代偿的本金、利息、违约金、待偿资金占用费及实现债权的费用，并约定被告黄山市徽顶箬业有限公司未按期清偿到期债务由原告代偿的，除向原告一次性支付代偿款项的20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五支付原告的资金占用费。同日，被告黄山市徽顶箬业有限公司与原告签订《反担保抵押合同》，约定以其坐落休宁县东××××村休国用【2012】第0185号、房地权证休字第××号、房地权证休字第××号、房地权证休字第××号房地产、钢结构厂房（未办证）作为抵押反担保；被告汪金富、黄的凤共同与原告签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，约定两被告向原告提供连带责任保证反担保、反担保的范围包括代偿的全部款项、被告黄山市徽顶箬业有限公司违约产生的违约金、代偿资金占用费及实现债权的费用，反担保期限至约定的全部款项清偿日止。2014年9月11日，原告与安徽休宁县农村商业银行股份有限公司签订休农商银企保字第20140172号《保证合同》，约定原告为被告黄山市徽顶箬业有限公司的300万元贷款向安徽休宁农村商业银行股份有限公司提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，担保范围包括本金、利息、违约金等。同日被告黄山市徽顶箬业有限公司与安徽休宁农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》，约定贷款金额为300万元，期限为12个月，利率为年8.28%。被告黄山市徽顶箬业有限公司贷款后，至2015年8月25日到期时，仍有贷款余额300万元未为清偿，原告于2016年12月28日向休宁农村商业银行出具资金划转授权书一份，授权休宁农村商业银行在原告账户上划转人民币300万元用于归还被告黄山市徽顶箬业有限公司所欠贷款本金。本院认为，被告黄山市徽顶箬业有限公司与安徽休宁农村合作银行签订的《流动资金借款合同》和原告与安徽休宁农村合作银行签订的《保证合同》内容合法有效。被告黄山市徽顶箬业有限公司未按合同约定的期限归还借款，原告休宁县齐云融资担保有限公司依据《保证合同》约定，为被告黄山市徽顶箬业有限公司代偿贷款本金300万元。故原告有权向被告黄山市徽顶箬业有限公司追偿。原告与被告黄山市徽顶箬业有限公司签订的《委托保证合同》除约定的违约金过高外，其他内容合法有效。因被告黄山市徽顶箬业有限公司违约，原告要求其承担违约责任，本院予以支持。原告与被告黄山市徽顶箬业有限公司签订的《委托保证合同》约定的违约金过高，故，本院调整为：以原告代偿总金额为基数，按日万分之五支付原告违约金。原告与被告黄山市徽顶箬业有限公司签订的《反担保抵押合同》内容合法有效，故原告对被告黄山市徽顶箬业有限公司抵押的财产享有优先受偿权。原告与被告汪金富、黄的凤签订的《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》内容合法有效。被告黄山市徽顶箬业有限公司未按合同约定支付欠款和违约金，被告汪金富、黄的凤应按合同约定承担连带清偿责任。被告黄的凤经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其放弃诉讼权利，不影响本案审理。据此，本院依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第三十一条和《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告黄山市徽顶箬业有限公司于判决生效之日起十五日内偿还原告休宁县齐云融资担保有限公司代偿贷款本金300万元；并自2017年12月28日起以代偿本息为基数按日万分之五支付原告违约金。二、如被告黄山市徽顶箬业有限公司未在本判决确定的期限内偿还上述款项，原告休宁县齐云融资担保有限公司对被告黄山市徽顶箬业有限公司坐落休宁县东临溪镇汊口村休国用【2012】第0185号、房地权证休字第××号、房地权证休字第××号、房地权证休字第××号房地产、钢结构厂房（未办证）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、被告汪金富、黄的凤对上述被告黄山市徽顶箬业有限公司所欠原告休宁县齐云融资担保有限公司的债务，承担连带清偿责任。四、驳回原告休宁县齐云融资担保有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36032元，减半收取18016元，由被告黄山市徽顶箬业有限公司、汪金富、黄的凤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审判员  严毅斌二〇一七年十二月六日书记员  孙 琪