营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书(2017)辽0804民初1554号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市分行，住所地：营口市站前区辽河大街东53号。法定代表人：赵岩，行长。委托代理人：马俊，女，汉族，原告单位职员。委托代理人：李岩，辽宁名崛律师事务所律师。被告：赵晓君，女，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。被告：罗跨双，男，汉族，现住址同赵晓君。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市分行诉被告赵晓君、罗跨双金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王宇明适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李岩、被告赵晓君到庭参加诉讼，被告罗跨双经本院依法送达，无正当理由未到庭。本案现已部分缺席审理终结。原告诉称，2013年7月4日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》，被告向原告申请贷款金额为47万元，贷款期限为10年，即从2013年7月23日至2023年7月23日。另，被告将夫妻共有的位于营口市鲅鱼圈区03-华宁8#楼-2#门市(房屋所有权证号：房权证鲅字第004415**号）为被告的上述借款设定抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放了贷款，���被告未能信守合同约定按时足额履行还款义务，至今被告尚欠原告贷款本金225944.44元未能偿还。根据原、被告双方签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》约定，如被告未按时还款，原告有权宣布贷款提前到期，收回贷款本息、主张罚息，利息及罚息给付至实际清偿之同止，并有权拍卖、变卖抵押物优先受偿债权。由此引发的诉讼费、律师费、财产保全费、公告费、执行费、差旅费、评估费等一切费用由被告承担。因此，原告诉至法院，请求判令1、解除与被告签订的借款合同；2、被告偿还借款本金225944.44元及利息、罚息，利息、罚息自2014年11月23日起至实际清偿之日止，分别按合同约定标准计算；3、确认原告有权申请人民法院处置被告提供的抵押物，并有权就处置所得价款优先受偿；4、被告承担本案诉讼费、律师费及其他实现债权费用。被告赵晓君辩称，借款合同、抵押合同、借据等都属实，我贷款期限是5年，数额以银行系统记载为准。被告罗跨双未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见及证据。经审理查明，2013年7月4日，原告与被告赵晓君、罗跨双签订了《个人额度借款合同》（编号：21017178213072711830），主要载明：1、被告赵晓君向原告申请贷款47万元，贷款用途为扩大经营，贷款利率采用浮动利率，即在中国人民银行公布的同期同档次贷款利率基础上上浮30%，逾期罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定，按月还款；2、借款人违约时，贷款人（原告）有权宣布已发放贷款提前到期，要求借款人（被告）提前偿还债务并支付罚息；3、借款人违约时，贷款人有权要求其承担因实现债权产生的各项合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费等）。同日，被告赵晓君、罗跨双与原告签订《个人最高额抵押合同》，二被告以登记在被告罗跨双名下的位于营口市鲅鱼圈区03-华宁8#楼-2#门市对该笔贷款提供抵押担保，被告赵晓君在该合同中以抵押物共有人身份签字确认。上述两份合同签订时，被告赵晓君、罗跨双系夫妻关系。2013年7月22日，被告罗跨双办理了房屋抵押登记（房屋他项权证号：房他证鲅字第001017**号）。2013年7月23日，原告向被告赵晓君发放了贷款47万元，并经被告赵晓君签字确认。在借据及放款单中分别载明“贷款期限60个月”、“自2013年7月23日至2018年7月23日”。被告赵晓君自2014年11月23日起至今未偿还贷款，尚欠贷款本金225944.44元及利息、罚息（具体数额详见原告的个人信贷管理系统记录）。上述事实，有原告提供的原告营业执照、二被告身份证、二被告结婚证、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、个人额度借款支用单、贷款（手工）借据、银行个人信贷管理系统清单、房屋他项权证复印件等证实材料及当事人陈述等在卷为凭，且已经本院组织当事人开庭质证和本院的审查，可以采信。本院认为，原告与被告赵晓君签订的《个人额度借款合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，因而合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告已按照合同约定提供了借款，被告赵晓君应按照约定及时偿还���款本息。被告赵晓君未按约定履行还款义务，构成违约，故对原告主张解除借款合同并要求被告赵晓君偿还全部剩余贷款本金225944.44元的请求，本院予以支持（具体数额以原告的个人信贷管理系统记录为准）。关于原告主张被告赵晓君应按借款合同的约定支付贷款利息及逾期罚息的请求，不违反法律规定，本院予以支持。该债务发生于二被告婚姻存续期间，且被告罗跨双已在上述合同中签字确认，被告罗跨双对被告赵晓君在婚姻存续期间所负的该笔债务应按夫妻共同债务予以承担，故对原告主张被告赵晓君、罗跨双共同偿还借款225944.44元及贷款利息、逾期罚息的请求，本院予以支持（具体数额以原告的个人信贷管理系统记录为准）。被告赵晓君、罗跨双用罗跨双名下的房屋为该笔贷款提供了��押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保行为合法有效，原告对该房屋享有抵押权，因此，对原告主张对抵押房屋享有优先受偿权的请求本院予以支持。对原告主张的律师费及其他实现债权的费用的请求，因原告未提供相应证据予以证明，原告应对此承担举证不能的责任，故对该项请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市分行与被告赵晓君、罗跨双签订的《个人额度借款合同》（编号：21017178213072711830）。二、被告赵晓君、罗跨双于本判决生效后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市分行贷款本金225944.44元及自2014年11月23日起至欠款全部还清之日止的贷款利息、逾期罚息（利息、罚息标准按照合同约定计算），具体数额以原告个人信贷管理系统记录为准。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、被告赵晓君、罗跨双不能如期偿还上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市分行对登记在被告赵晓君名下的担保财产即位于营口市鲅鱼圈区03-华宁8#楼-2#门市(房屋所有权证号：房权证鲅字第004415**号）享有优先受偿权。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市分行的其他诉讼请求。案件受理费4689元，由被告赵晓君、罗跨双承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判员 王 宇 明二〇一七年十二月二十九日书记员 ���张瑜附：本判决所适用的法律条款《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合��解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或��以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理��拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。