海南省三亚市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)琼02执复66号复议申请人（申请执行人）：庄莉。被执行人：三亚旭诚房地产开发有限公司，住所地：三亚市三亚湾路167号辰光假日酒店2038室法定代表人：李俊勇，该公司总经理。管理人：海南嘉天律师事务所。复议申请人庄莉不服海南省三亚市城郊人民法院（2017）琼0271执异66号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2017年11月21日举行了听证，复议申请人庄莉、三亚旭诚房地产开发有限公司（简称旭诚公司）委托代理人参加了听证。现已审查终结。执行法院查明，旭诚公司目前处于歇业状态，公司的银行账户被河南省洛阳市中级人民法院及成都市公安局高新分局予以2500万元额度冻结，但实际冻结到位金额仅9583.56元；公司股权被河南省洛阳市中级人民法院、上海浦东区人民法院、洛阳市公安局长春路分局轮候冻结；公司名下的位于三亚市河东区迎宾路中段南侧的66675.15平方米土地被洛阳市中级人民法院、洛阳市公安局长春路分局、成都市公安局高新分局、三亚市中级人民法院轮候查封；公司名下“森林半岛”楼盘第2、6、7、8、13号楼共计107套未办理预售备案登记的房屋被成都市公安局青羊分局、洛阳市中级人民法院、三亚市中级人民法院轮候查封；该院执行阶段亦对上述财产中的房屋及土地进行轮候查封。因旭诚公司名下财产均被多家司法机关查封、冻结，该院的查封系轮候查封，暂不能对旭诚房产公司名下财产启动进行评估、拍卖司法程序，该院于2016年11月19日作出（2016）琼0271执1430号之一执行裁定，终结该47宗案本次执行程序。执行法院认为，该院在执行庄莉等47人分别与旭诚公司（以下简称旭诚公司）商品房销售合同纠纷47宗案中，因旭诚公司没有可供执行财产而终结执行程序，符合法律规定。旭诚公司在开发“森林半岛”房地产项目中是否已向相应的职能部门提存资金，提存资金能否作为执行标的物等事项，可以通过申请恢复执行程序解决；庄莉认为旭诚公司股东、出资人存在未缴纳或未足额缴纳出资和抽逃出资行为，应向该院申请变更、追加相应的股东、出资人，并提供证据证明。因此，庄莉关于撤销（2016)琼0271执1430号之一执行裁定的异议请求，理由不成立，该院不予支持。庄莉向本院申请复议称，申请人与被申请人商品房买卖合同纠纷一案,因被申请执行人未履行合同义务，三亚市城郊人民法院支持了申请执行人的诉讼请求被申请执行人未履行生效判决，申请人依法申请强制执行，然而执行法院却裁定终结执行。其不服，提出执行异议，被驳回。故提出复议,具体理由如下：1、被申请执行人有可供执行财产,申请执行人已经提供财产线索。被申请执行人开发的森林半岛房产项目的土地使用权及地上建筑物财产都属于可以执行的财产,且申请执行人已支付707040元全部商品房款项，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》及《最高人民法院针对山东省高级人民法院就处置济南彩石山庄房屋买卖合同纠纷案请示的答复》规定,申请人属于优先债权人,三亚市城郊人民法院应当将森林半岛房产项目的土地使用权及地上建筑物等财产进行执行且根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(二)第18条之规定,依法对被执行人(企业法人、实际控制人个人银行账户及个人可供强制执行的财产亦采取查封扣押、冻结、拍卖等措施,划拨其资金来作为可供执行的贴产。2、申请执行人认为三亚市城郊人民法院并未穷尽财产调查措施，违反法律法规的规定。根据最高人民法院印发《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》的通知(法发(2014)26号)规定“人民法院穷尽财产调查措施是指至少完成下列调查事项。(一)被执行人是法人或其他组织的,应当向银行业金融机构查询银行存款,向有关房地产管理部门查询房地产登记,向法人登记机关查询股权,向有关车管部门查询车辆等情况；(二)被执行人是自然人的,应当向被执行人所在单位及居住地周边群众调查了解被执行人的财产状况或财产线索,包括被执行人的经济收入来源、被执行人到期债权等。如果根据财产线索判断被执行人有较高收入,应当按照对法人或其他组织的调查途径进行调查；(三)通过最高人民法院的全国法院网络执行查控系统和执行法院所属高级人民法院的点对点网络执行查控系统能够完成的调查事项。(四)法律、司法解释规定必须完成的调查事项。申请人提供在终结执行异议申请书中提供了财产线索,即可以从亚市工商行政管理局中获知被申请人的企业注册资本;三亚市住建局审核的“森林半岛”房地产开发项目建立的资本金;被申请人提供预售的商品房预售款,及承包商提交的工程款交付担保款来作为可执行的财产。3、申请执行人提出书面的异议,然而三亚市城郊人民法院并未组织听证程序,违反法律程序。根据最高人民法院印发《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》的通知第16条的规定“申请执行人提出异议的,应当另行组成合议庭组织当事人就被执行人是否有财产可供执行进行听证。“申请执行人认为三亚市城郊人民法院终结执行错误,对驳回异议申请违法法律程序,应当予以撤销。综上所述,申请人为维护自身的合法权益,依法向贵院申请复议,请求贵院在查明事实的基础上,依法支持申请人的复议请求：1、请求贵院依法撤销三亚市城郊人民法院作出(2017)琼0271执异66号《执行裁定书》；2、支持申请人的强制执行申请。三亚旭诚房地产开发有限公司委托代理人称，本案已进入破产重整程序，没有继续执行的可能，而且庄莉已经向其申报了债权，请求依法处理。经审查查明，执行法院查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明：在执行过程中，河南省城乡建筑设计院有限公司向本院申请被执行人旭诚公司破产重组，2017年6月21日，本院作出（2017）琼02破申5号民事裁定书，裁定受理河南省城乡建筑设计院有限公司对三亚旭诚房地产开发有限公司的重整申请。复议申请人庄莉于2017年10月14日作了债权申报。本院认为，本案争议的焦点为：庄莉申请恢复执行的复议请求是否具有事实和法律依据。因本案已进入破产重整程序，无继续执行的必要，而且庄莉已经作了债权申报。本案相关材料已报送（2017）琼02破申5号破产重整案件审理合议庭。综上，庄莉的复议请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。执行法院认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回复议申请人庄莉的复议申请，维持三亚市城郊人民法院（2017)琼0271执异66号执行裁定。本裁定为终审裁定。审  判  长   吴忠审  判  员   肖传义审  判  员   梁志鹏二〇一七年十二月四日法官助理 蔡         西         河书 记 员    王启伟1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。