.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2017）宁0521民初2738号原告：宁夏红宝农特产品有限公司，住所地：宁夏回族自治区中宁县红宝农特产品交易中心3号商业楼。法定代表人：张居升，系该公司经理。委托诉讼代理人：耿少军，宁夏中宝律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：田龙，男，1988年3月8日出生，汉族，初中文化，厨师，住宁夏回族自治区中宁县。被告：毛荣，女，1988年7月30日出生，汉族，初中文化，农民，住宁夏回族自治区中宁县。系被告田龙之妻。原告宁夏红宝农特产品有限公司诉被告田龙、毛荣民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月12日立案受理后，依法适用简易程序于2017年10月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人耿少军、被告毛荣到庭参加了诉讼，被告田龙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告立即偿还原告借款28000元，支付借款利息9520元（按照月息2%计算，期限自2016年5月7日计算至2017年10月6日），借款本息实际清偿之前的利息利随本清，合计37520元；2.案件受理费由二被告承担。事实和理由：原告系中宁煜基观园壹号小区的开发商。被告田龙购买了该小区B8号楼1单元601室房屋，因首付资金不足，于2016年5月7日向原告借款80000元用于支付购房首付款，双方签订《借款协议》一份，约定被告于2016年12月30日前偿还32000元，于2017年5月30日前偿还24000元，于2017年11月30日前偿还24000元。同时还约定，如在借款期内被告有明显违反双方协议行为或出现丧失还款信誉和能力及其他可能影响原告收回借款的情形，原告有权单方要求被告提前还款，如约定的还款期限内被告未按约定还款，则对该借款自出借之日至全部清偿之日期间以年利率24%的标准按日计息。同日，被告毛荣与原告签订《借款人担保人还款承诺书》一份，承诺对上述借款本息承担清偿责任。借款到期后，经原告多次催要，被告偿还了52000元，对下剩借款拖欠至今，被告毛荣亦未履行还款责任。为此，原告现诉至法院。被告毛荣辩称，被告不是借原告公司的钱而是首付分期款，被告现在要求原告方解决以下问题。买房时原告公司承诺孩子可以在中宁九小上学，但现在中宁九小不收我们的孩子，我们小区未划入到中宁九小。小区环境卫生不好，硬件设施未能达标，当时规划的小区内设有车棚，但现在小区内车辆随意摆放，风吹日晒，放在外面没人管。我们买房时说楼盘开发到101省道，A区北面的路开通到新堡街，现在也没有兑现。被告房子进户门松弛，客厅有20-30厘米的裂缝，至今都未能解决。对原告现在主张的借款本息，本金我计划分期偿还，对原告主张利息，我不予承担。被告田龙未到庭参加诉讼，亦未向本院提供书面答辩意见和证据材料。本院经审理认定事实如下：2016年5月7日，原告与被告田龙签订《借款协议》一份，合同约定：被告田龙向原告借款80000元，所借款项用于支付其购买原告开发的××园房屋的首付款，被告于2016年12月30日前偿还32000元，于2017年5月30日前偿还24000元，于2017年11月30日前偿还24000元；同时约定，被告在借款期限内有明显违反双方签订的购买上述房屋相关合同条款等行为或者出现丧失还款信誉和能力及其他可能影响原告收回借款情况的，原告有权单方要求被告田龙提前还款，被告按约定的借款期限偿清借款的，则该对应借款不必向原告支付利息，如约定的还款期限内被告田龙未按约定还清借款的，则该对应借款自出借之日至全部清偿之日期间以年利率24%的标准按日计息。同日，原告与被告毛荣签订《借款人担保人还款承诺书》一份，约定被告毛荣为被告田龙所借款项承担清偿责任。借款到期后，被告仅偿还52000元，下剩借款拖欠至今，经原告催要，二被告均未履行还款义务。以上事实有原告提交的《借款协议》、《借款借据》、《借款人担保人还款承诺书》原件各一份及当事人当庭陈述在案佐证，经当庭质证及本院审核，予以采信。本院认为，原、被告签订的《借款协议》、《借款借据》、《借款人担保人还款承诺书》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，依法应予保护。被告田龙未按约定偿还借款，属违约行为，应承担相应的民事责任。对原告要求被告田龙偿还借款本金28000元的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告田龙支付利息9520元的诉讼请求，本案中，原、被告双方签订的借款协议中约定：借款期限偿清借款的，则该对应借款不必向原告支付利息；如被告未在借款期限内还款，则该对应借款自出借之日至全部清偿之日期间以年利率24%的标准按日计息，其实质是违约责任。当事人约定的违约金过高，违约金应支持3414元（28000元×6%÷12个月×18个月×1.3倍+28000元×6%÷365天×23天×1.3倍），原告以利息主张该权利并无不当，应予支持。对于原告主张利随本清的诉讼请求，被告田龙应按照月利率2%向原告支付借款本金28000元自2017年12月1日起至判决生效期间的利息。被告毛荣系被告田龙之妻，所借款项用于购房，系夫妻共同债务，毛荣应对借款本息承担还款责任。被告田龙经本院票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释二第二十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条的规定，判决如下：被告田龙、毛荣于本判决生效之日返还原告宁夏红宝农特产品有限公司借款本金28000元，支付利息3414元，共计31414元，被告田龙、毛荣按月利率2%支付原告宁夏红宝农特产品有限公司借款本金28000元自2017年12月1日起至本判决生效之日或被告田龙、毛荣在本判决生效之日前自觉履行义务之日期间的利息；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取369元，由被告田龙、毛荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员吴学娇二〇一七年十二月十一日书记员何磊附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的”过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率２４％为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率６％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。