广东省开平市人民法院民 事 判 决 书(2017)粤0783民初3239号原告：李德威，男，1984年10月13日出生，���族，住开平市，被告：广州华立物业管理有限公司开平分公司，住所地：开平市三埠街道办事处祥龙中路50号领美花园23幢首层123号铺位。负责人：凌立彬。委托诉讼代理人：汪云，该公司法务主任。委托诉讼代理人：曾海贤，该公司物业经理。原告李德威诉被告广州华立物业管理有限公司开平分公司侵权责任纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2017年12月8日公开开庭进行审理。原告李德威、被告广州华立物业管理有限公司开平分公司的委托诉讼代理人汪云、曾海贤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李德威向本院提出诉讼请求：1、要求被告赔偿原告粤Ｊ×××××小汽车清洁美容费500元，折旧费500元，误工费200元/天×2天共400元。合计费用1400元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年1月，原告李德威购买领美花园车库093号车位用来日常停车自用。自购买之日每逢大雨天气都有漏水的现象。原告已多次要求被告尽快修补漏水情况。2017年8月，物业管理工作人员开始开展漏水修补工作，同年9月29日，原告把小车粤Ｊ×××××停放于093号车位，至2017年10月6日早上用车时发现，由于物业施工原因，导致严重漏水，直接跌落到粤Ｊ×××××车上，其中有水泥、石灰、碎石、沥青等杂物。实际情况见图片。水泥、灰等已经开始腐蚀车上表面的漆层和胶质，并刮花玻璃等。原告当时找被告协商问题并报警寻求民警协助解决，但并未达成一致意见。由于原告需要用车，所以先自行到汽车美容店进行清洗、清理。因污迹严重和受污时间长，原告的汽车在美容店花了2天时间才把污迹清理干净。但由于水泥等物质导致汽车表面漆层损坏，美容清洗后也无法恢复原貌。被告作为原告居住小区的物业管理公司，每月有向原告收取产权车位管理费和小区管理费，有责任保护业主的财产安全。在维修小区公共地方的时候，并无告知原告可能会造成个人财物损失，也没有安排另外停车位供原告临时停放。施工维修漏水层的时候也没有采取任何保护停放小车的措施。2017年9月29日至2017年10月6日期间，保安巡查发现情况也没及时告知原告，由于物业管理公司严重失职管理不当导致原告财产损失。有待法院查明事实，支持原告诉讼请求。被告广州华立物业管理有限公司开平分公司答辩，原告的诉讼请求没有事实和法律依据。理由如下：1、根据法律法规及领美花园前期物业管理委托合同第4条、14条的规定可知保修期满后，接受业主委托，物业公司组织维修。可知，假设有证据证明车辆在车库内受损，物业公司也无赔偿责任。原告称购��之日起就存在漏水现象，说明不是物业公司的维修范围。2、原告说物业施工原因导致严重漏水，没有证据证明，也不符合情理。因为维修没有业主和开发商的委托，物业无权也无义务施工维修。就算有施工，施工以后就不会再漏水了，也不会漏水更严重的情况。3、根据常理，楼面的渗漏不可能既有水泥石灰，又有碎石和杂物。况且，9月29日到10月6日，短短几天时间就能够腐蚀漆面和胶层。更不合理的是，还能够刮花玻璃。如果存在这种情况，合理的解释则是车主不注意保养，车辆长期积有水泥、石灰和碎石引起的污垢。从而腐蚀到漆面和胶层。刮花玻璃是车主自己驾驶或管理不当造成的，诸如此类的情况发生之后，原告再将车开到车库，嫁祸于被告。4、根据领美花园业主临时管理规约第79条的规定可知，在没有专门的合同约定情况下，公用场地缴纳的费用是不包���保险类车辆保管费等责任的，仅属于保障小区道路和消防通道畅通的交通管理服务性质。同时，领美花园前期物业管理服务协议第4条和第8条也规定，物业公司仅收取少量物业管理服务费，不是保管费，也不包含保险费及车辆保管费责任。假设有证据证明车辆是在车库内受损，物业公司也不承担赔偿责任。况且，也不存在保管合同需要交付保管物给保管人控制的法律责任，无需承担较大风险的保管责任。5、给小型汽车清洗美容完全可以仅仅利用休息日中几个小时完成，不至于需要停工两天。车辆折旧是任何一辆汽车本身就存在的自然属性，因此，原告所称的误工费和折旧费没有任何法律依据。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。关于原告提供的《收据》，因不是正式发票，对于该证据，本院不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告是坐落于开平市××办事处××中路××花园××号车位的业主，2017年9月27日，原告将自有的车牌号为粤Ｊ×××××的长安小汽车停放于093号车位，至2017年10月6日早上用车时发现，车身肮脏，并有水泥、石灰等杂物在车上。原告当时找被告协商问题并报警寻求民警协助解决，但并未达成一致意见。之后原告先行到汽车美容店进行清洗，清理。原告认为，被告作为原告居住小区的物业管理公司，每月向原告收取产权车位管理费和小区管理费，有责任保护业主的财产安全，由于物业管理公司严重失职，管理不当导致原告财产损失，应予赔偿。被告认为原告的损失与被告无关，拒绝赔偿。由于双方无法协商，遂成诉讼。另查，江门领美投资有限公司是原告居住的领美花园的开发商，广州华立物业管理有限公司与江门领美投资有限公司签订《领美花园前期物业管理委托合同》，江门领美投资有限公司委托广州华立物业管理有限公司实行物业管理服务。被告是广州华立物业管理有限公司开办的分公司，2012年2月1日，广州华立物业管理有限公司与被告签订《领美花园前期物业管理授权委托书》，广州华立物业管理有限公司全权委托被告实行物业管理服务。2016年2月19日，原告与被告签订《领美花园前期物业管理服务协议》，涉案车位建筑面积34.22平方米，被告收取原告每月车位管理费30元，另收取公摊电费等。被告对房屋共用部位、共用设施设备、绿化养护、环境卫生、治安防范、车辆秩序等项目进行维护、修缮、服务与管理。本院认为，本案属于侵权责任纠纷。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”第十五条第一款“承担侵权责任的方式主要有：……（六）赔偿损失；……”的规定，原告提供的照片、报警回执、不动产权证书等证据，可以证明原告的车辆在被告管理的车库内受损。被告广州华立物业管理有限公司开平分公司与原告签订了《领美花园前期物业管理服务协议》，可以确认被告对原告所有的车位负有服务与管理的义务。被告认为原告的损失与被告无关的主张，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当���人承担不利的后果”的规定，被告应当对其所主张的事由承担相应的举证责任。被告对其主张没有提供证据予以证明，据此，被告的此项理由不能成立。原告要求被告赔偿损失有理，本院予以支持。因原告未能提供正式的票据证明其主张，本院酌情支持原告对车牌为粤Ｊ×××××的长安小汽车的清洁、修复费用为300元。原告请求的折旧费与误工费，因没有相关的证据予以证明，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：被告广州华立物业管理有限公司开平分公司应在本判决生效之日起十日内支付赔偿款300元给原告李德威。本案受理费25元，由被告广州��立物业管理有限公司开平分公司承担。此款原告已预缴。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判员  余小红二〇一七年十二月二十七日书书记员梁佩琼伍彩仪