湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2017)湘0104民初3863号原告：吴枫，男，1989年1月2日出生，汉族，住湖南省宜章县，原告：曾斯，女，1988年1月1日出生，汉族，住湖南省宜章县，原告共同委托代理人：唐胜春，上海市海华永泰（长沙）律师事务所律师。被告：尹俊，男，1974年12月15日出生，土家族，住湖南省汨罗市，原告吴枫、曾斯与被告尹俊装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年5月23日立案受理后，依法组成由审判员王萍担任审判长，人民陪审员彭平良、李美荣参加的合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员张楠担任法庭记录。原告吴枫、曾斯及其委托代理人唐胜春到庭参加了诉讼。被告尹俊经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴枫、曾斯向本院提出诉讼请求：1.请求解除装修合同，由被告支付工期延误费15，000元；2.判令被告赔偿原告因延误工期导致原告多支出的房租损失20，000元；3.判令被告退还多支付的预付款33，200元；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告双方于2016年10月7日签订了《装饰工程合同书》，原告将其位于长沙市岳麓区麓景路628号长沙市振业城3栋1602室的房屋交由被告尹俊装修，约定施工期限：2016年10月7日至2016年12月31日止，被告以半包的方式承包，工程总施工费为96，000元。合同签订当日，原告支付25%的首期款，此后被告以资金周转为由，共收取89，264元。由于施工进度缓慢和施工质量问题，原告多次与被告沟通，协商。因协商未果，被告撤走工人，导致延误工期，装修停顿。原告认为，因被告撤走工人，导致装修停顿，工期延误，造成原告的损失应由被告承担，故请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告尹俊未予答辩。原告提交的证据有：1原、被告的身份证复印件，拟证明原、被告的主体资格；2、《装饰工程合同书》，拟证明原、被告的合同关系；3、微信聊天记录，拟证明原、被告之间的纠纷原因及支付的部分款项；4、手机银行转账记录和收据，拟证明原告支付工程款的金额；5、原告的购房合同，拟证明原、被告约定的标的物及合同履行地；6、《租房合同》、《房屋租赁补充协议》、租金收款收据，拟证明原告因被告工期延误多支出的租金损失；7、租赁房屋产权证、房屋所有权人的身份证，拟证明原告租赁房屋的事实。8、深圳市午越物业管理有限公司长沙分公司出具的装修服务费收据及《证明》，拟证明被告2017年4月后装修停顿以及之开庭之日止，原告房屋的装修仍未完工的事实。审理过程中，原告申请证人李某出庭作证，李某当庭证实，原告自2016年10月23日租赁证人位于长沙市岳麓区恒大华府26栋2620号房屋，租期3个月。因原告新房装修工期延误，租期延长至2017年7月25日，后由于装修没有完工，租赁期延至2018年1月26日，租金每个月2，000元。李某当庭确认原告提交的租金收款收据的真实性，并证实租赁期的租金已经全部收取。被告尹俊经本院合法传唤未到庭，对原告提交的上述证据均未发表质证意见，视为放弃质证权利。被告尹俊也未向本院提交任何证据。对原告提供的证据，本院审查后作如下认定：原告提交的上述证据来源合法，内容真实，与本案有关，本院予以采信。根据原告的当庭陈述，证人证言，以及本院所采信的证据，本院查明以下案件事实：原告经邻居介绍认识被告，于2016年10月7日签订了《装饰工程合同书》，原告将其位于长沙市岳麓区麓景路628号长沙市振业城3栋1602室的房屋交由被告尹俊装修，约定施工期限：2016年10月7日至2016年12月31日止，以半包的方式承包，工程总价为96，000元。付款方式为按工程进度分期付款：合同签订当日付款25%，泥工、木工进场付款30%，油漆工进场前付款30%，工程竣工验收合格付款15%。合同第七条双方对工期延误作了约定，约定工期顺延的13种情况，对工期变更情况，必须双方确认，签署《施工工期变更确认单》，对符合工期顺延条款的，双方互不支付工期延误费，不符合工期顺延条款造成工期延误的，由乙方按50元/日标准向甲方支付延误费。合同第十条约定，合同履行过程中，因一方原因导致合同无法继续履行的，应及时通知对方，并办理合同终止结算手续，造成对方损失的，应予赔偿。合同签订当日，原告依照约定向被告支付25%的装修款24，000元。在合同履行过程中，双方因工程选材，工程质量，工期等发生分歧意见，双方通过微信进行过沟通。但是，对于施工中工期顺延的情况，没有严格依照合同约定进行双方确认。施工期间，原告于2016年11月6日付款28，000元，2016年11月26日付款10，000元，2017年1月19日，付款10，000元，2017年3月16日付款14，000元，上述款项均经原告通过手机银行转账至被告尹俊的建设银行账户62×××74上。至2017年5月2日，原被告因工期和工程质量发生争议，装修工程处于停顿状态，原告多次联系被告无果，双方酿成纠纷。本院认为，原、被告之间签订的《装饰工程合同书》系双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告未按合同约定的时间完成装修工程，应承担违约责任。鉴于被告于2017年5月起离开装修工地，原告多次与被告联系均没有回复，装修工程处于长期停顿状态的客观事实，原告要求解除合同，本院予以支持。原告请求判令被告按合同约定每日50元的标准支付工期延误违约金15，000元，本院予以支持。原告要求被告赔偿工期延误造成原告房租损失的请求，因原告租房与被告装修工期延误之间没有直接因果联系，且双方已经约定延误工期的违约金，故对此请求本院不予支持。原告请求被告返还多支出的预付款33，200元，因合同约定付款方式是按进度付款，原告不能提供涉案房屋的装修进度的有效证据，原告要求返还33，200元工程款证据不充分，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第一百一十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告吴枫、曾斯与被告尹俊于2016年10月7日签订的《装饰工程合同书》；二、限被告尹俊于本判决生效之日起十日内支付原告吴枫、曾斯违约金15，000元；三、驳回原告吴枫、曾斯的其他诉讼请求。如被告尹俊未按本判决指定的期限履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费238元，由被告尹俊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  王 萍人民陪审员  彭平良人民陪审员  李美荣二〇一七年十二月二十日书 记 员  张 楠附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。