湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂0104民初1264号原告：武汉农村商业银行股份有限公司微小企业信贷服务中心，住所地：武汉市硚口区解放大道1009号（兴隆大厦15层）。负责人：万国庆，总经理。委托代理人：戴志良、李战全，湖北扶轮律师事务所律师（特别授权）。被告：尹方俊，男，1984年12月25日出生，汉族。被告：黄天，女，1984年12月1日出生，汉族。被告：黄易，女，1962年10月30日出生，汉族。被告：武汉睿和融资担保有限公司，住所地：武汉市江汉区建设大道562号国贸新都22层西A、B、C室。原告武汉农村商业银行股份有限公司微小企业信贷服务中心（以下简称：农商行）与被告尹方俊、黄天、黄易、武汉睿和融资担保有限公司（以下简称：睿和公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年3月10日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭进行审理。因被告尹方俊、黄天、黄易下落不明，本院向其公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证责任通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票等诉讼材料，于2017年9月4日、2017年12月14日两次公开开庭进行审理。原告农商行的委托代理人到庭参加诉讼。被告尹方俊、黄天、黄易、睿和公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院予以缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行提出诉讼请求：诉讼请求：1.判令被告尹方俊、黄天、黄易偿还原告借款本金602529.12元、利息49483.03元，本息合计652012.15元（截止2017年2月9日），以及借款清偿前的全部利息；2.判令确认原告对被告黄易位于武汉市硚口区古田二路正康花园8栋6单元1层18室、硚口区古田二路正康花园2栋5单元1层4室的房屋享有优先受偿权；3.判令被告武汉睿和融资担保有限公司对上述借款承担连带偿还责任；4.判令被告承担本案全部诉讼费用（包括案件受理费、保全费、邮寄费、公告费等）。事实和理由：2015年7月15日，被告尹方俊向原告申请贷款，被告黄天、黄易作为共同借款人，被告黄易作为抵押人，被告睿和公司作为保证人，原、被告签订了《个人客户借款合同》、《个人客户抵押合同》、《专业担保公司担保合同》，约定:1.原告向被告尹方俊、黄天、黄易提供100万元整的贷款，贷款期限12个月，贷款年利率9%；2.被告尹方俊、黄天、黄易迟延支付任何到期款项，原告有权宣布合同项下全部债务到期并要求立即清偿，并按贷款利率加收50%计收罚息；3.被告黄易以其位于武汉市硚口区古田二路正康花园8栋6单元1层18室、硚口区古田二路正康花园2栋5单元1层4室房屋作为担保，并办理了抵押登记；4.被告武汉睿和融资担保有限公司对被告尹方俊、黄天、黄易的上述全部债务承担连带保证责任，保证期间为债务履行期届满之日起两年；5.双方发生争议由原告所在地人民法院管辖。合同签订后，原告依约履行了放款义务。但被告未按时足额还款，严重违反合同约定，故原告诉至法院。原告农商行为支持其诉讼请求，向本院提供以下证据：证据一、身份证复印件、企业工商信息查询单，证明被告的身份情况。证据二、小额贷款申请表，证明被告向原告申请个人贷款。证据三、微小贷款个人客户借款合同、还款计划表，证明原、被告双方就贷款的数额、期限、利率、还款方式、违约责任等进行了约定，被告黄易、黄天承担共同还款责任。证据四、个人客户抵押合同、他项权证，证明原、被告双方就贷款的抵押情况进行了约定，并在房管局办理了抵押登记。证据五、专业担保公司担保合同，证明保证人对该笔贷款提供连带保证责任。证据六、个人贷款提款申请书（复印件）、个人贷款提款支付协议书、武汉农村商业银行借款凭证，证明原告依约定发放了贷款。证据七、武汉农村商业银行贷款台账列表，证明被告的该笔贷款的还款情况以及贷款逾期情况。被告尹方俊、黄天、黄易、睿和公司未到庭，亦未提交任何书面答辩材料。被告尹方俊、黄天、黄易、睿和公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证的权利。经本院审核，原告提交的证据内容真实、来源合法、能证明案件事实，本院予以采信。经审理查明，2015年7月15日，被告尹方俊作为借款人，被告黄天、黄易作为共同借款人，与原告农商行签订《个人客户借款合同》，约定：农商行向借款人提供贷款100万元，贷款期限为12个月，贷款年利率为9%，借款人按指定还本计划还款；借款人迟延支付任何到期款项，应按贷款利率加收50%计收罚息，同时农商行有权宣布合同项下全部债务到期并要求立即清偿。同日，原告农商行与被告黄易签订两份《个人客户抵押合同》，约定：黄易以其名下位于武汉市硚口区古田二路正康花园2栋5单元1层4室提供抵押，担保的主债权为70万元；黄易以其名下位于武汉市硚口区古田二路正康花园8栋6单元1层18室提供抵押，担保的主债权为30万元；抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用等。2015年7月17日，原告农商行与被告睿和公司签订《专业担保公司担保合同》，约定：睿和公司对尹方俊、黄天、黄易的上述借款承担全额的连带责任保证，并缴存了保证金；如被保证的债权同时有抵押或质押担保的，原告有权直接要求保证人承担责任。合同签订后，原告农商行取得上述两套房屋的他项权证（武房他证市字第××号、武房他证市字第××号），并于2015年7月17日发放了贷款100万元。之后，被告尹方俊、黄天、黄易未依约还款，原告于2016年7月1日划扣睿和公司保证金10万元（冲抵了借款本金97375.26元和利息2624.74元）。截止2017年2月9日，被告尹方俊、黄天、黄易尚欠原告农商行借款本金602529.12元、利息49483.03元，合计652012.15元。本院认为，原告农商行与被告签订的《个人客户借款合同》、《个人客户抵押合同》、《专业担保公司担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。原告农商行依约发放了贷款，而被告尹方俊、黄天、黄易未按约定偿还借款已构成违约，故原告农商行要求被告尹方俊、黄天、黄易偿还所欠借款本金602529.12元、利息49483.03元（截止2017年2月9日），并按年利率13.5%为标准支付2017年2月9日之后的逾期利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告黄易以其名下位于武汉市硚口区古田二路正康花园8栋6单元1层18室、硚口区古田二路正康花园2栋5单元1层4室房屋为抵押，原告农商行硚口支行取得了房屋他项权证，其有权在被告尹方俊、黄天、黄易未偿还借款时就抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告睿和公司作为保证人，应对被告尹方俊、黄天、黄易的债务承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告尹方俊、黄天、黄易追偿。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告尹方俊、黄天、黄易于本判决生效之日起十日内偿还原告武汉农村商业银行股份有限公司微小企业信贷服务中心借款本金人民币602529.12元及利息（截止至2017年2月9日的利息为49483.03元，2017年2月10日起至借款全部还清之日止的利息按年利率13.5%为标准计算）。二、若被告尹方俊、黄天、黄易未按判决第一项履行还款义务，原告武汉农村商业银行股份有限公司微小企业信贷服务中心对被告黄易名下的位于武汉市硚口区古田二路正康花园8栋6单元1层18室、武汉市硚口区古田二路正康花园2栋5单元1层4室房屋享有优先受偿权。三、被告武汉睿和融资担保有限公司对上述债务承担连带清偿责任。被告武汉睿和融资担保有限公司承担保证责任后，有权向被告尹方俊、黄天、黄易追偿。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费10320元、保全费3820元、公告费560元，合计14700元，由被告尹方俊、黄天、黄易、武汉睿和融资担保有限公司共同负担（此款原告已垫付，被告在支付上述款项时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  任 甜人民陪审员  黄建华人民陪审员  宋银山二〇一七年十二月十五日书 记 员  李梦云