重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0243民初2692号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司彭水苗族土家族自治县支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道绸缎街22号，统一社会信用代码9150024367101370XG。主要负责人：徐立友，该支行行长。委托诉讼代理人：王瑜，女，该支行员工。被告：汪东阳，男，1962年11月25日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：廖福宣，女，1965年9月7日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：陈泽均，男，1976年4月19日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：严久林，男，1962年6月5日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司彭水苗族土家族自治县支行（以下简称邮政银行彭水支行）诉被告汪东阳、廖福宣、陈泽均、严久林金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行彭水支行的委托诉讼代理人王瑜到庭参加诉讼；被告汪东阳、廖福宣经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼；被告陈泽均、严久林经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政银行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.被告汪东阳、廖福宣向原告邮政银行彭水支行偿还借款本金2400000元，支付利息11000.56元、逾期利息及复利20804.3元，并以2400000元为基数，按年利率11.0925%支付从2017年5月24日至本金清偿之日的逾期利息，以11000.56元为基数，按年利率11.0925%支付从2017年5月24日至利息清偿之日的复利；2.原告邮政银行彭水支行有权就四被告所有的房屋（房产证号为XXX房地证201X字第02XXX号、XXX房地证201X字第04XXX号）优先受偿；事实和理由：被告汪东阳、廖福宣系夫妻。2015年4月15日，被告汪东阳、廖福宣与原告邮政银行彭水支行签订《个人额度借款合同》。同日被告廖福宣、汪东阳、陈泽均、严久林分别与原告邮政银行彭水支行签订《个人最高额抵押合同》，四被告用其所有的房屋（房产证号为XXX房地证201X字第02XXX号、XXX房地证201X字第04XXX号）为借款提供担保，并办理了抵押登记。2016年4月25日，原告邮政银行彭水支行向被告廖福宣、汪东阳发放借款2400000元。借款后，四被告未按合同约定按时偿还借款本息。被告汪东阳、廖福宣、陈泽均、严久林均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年4月15日，被告汪东阳、廖福宣与原告邮政银行彭水支行签订《个人额度借款合同》，合同约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币2400000元，额度存续期间从2015年4月15日至2022年4月15日，额度支用期为额度存续期前24个月，额度支用期内借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，额度项下借款到期日不得超过额度存续期到期日。本合同项下的单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的为准。如采用浮动利率借款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%。逾期利率及复利利率均在借款利率的基础上上浮50%计收。被告廖福宣用其所有的房屋（房产证号为XXX房地证201X字第02XXX号）为借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，担保金额为2400000元，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利等。被告汪东阳、陈泽均、严久林用其所有的房屋（房产证号为XXX房地证201X字第04XXX号）为借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，担保金额为2400000元，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利等。2016年4月25日，原告邮政银行彭水支行向被告廖福宣指定的账户发放借款2400000元。双方约定借款利率为固定利率，每年7.395%，还款方式为按月付息，到期一次性还本，借款时间从2016年4月25日至2017年4月25日。借款后，被告汪东阳、廖福宣未按时清偿借款本息。截至2017年12月8日，被告汪东阳、廖福宣尚欠原告邮政银行彭水支行借款本金2400000元、利息11000.56元、逾期利息及复利162691.53元。本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。被告汪东阳、廖福宣向原告邮政银行彭水支行借款2400000元属实。被告廖福宣、汪东阳未按照《个人额度借款合同》的约定按期清偿借款本息。截至2017年12月8日，被告汪东阳、廖福宣尚欠原告邮政银行彭水支行借款本金2400000元、利息11000.56元、逾期利息及复利162691.53元，被告汪东阳、廖福宣应向原告邮政银行彭水支行偿还前述款项。原、被告约定借款利率为每年7.395%，逾期利率及复利利率均在借款利率的基础上上浮50%即每年11.0925%。因此，被告汪东阳、廖福宣还应以2400000元为基数，按年利率11.0925%向原告邮政银行彭水支行支付从2017年12月9日至借款本金清偿之日的逾期利息，以11000.56元为基数，按年利率11.0925%向原告邮政银行彭水支行支付从2017年12月9日至利息清偿之日的复利。被告廖福宣用其所有的房屋（房产证号为XXX房地证201X字第02XXX号）为借款提供最高金额为2400000元的抵押担保，并办理抵押登记，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利等。原告邮政银行彭水支行有权就被告廖福宣所有的房屋（房产证号为XXX房地证201X字第02XXX号）在2400000元范围内优先受偿。被告汪东阳、陈泽均、严久林用其所有的房屋（房产证号为XXX房地证201X字第04XXX号）为借款提供最高金额为2400000元的抵押担保，并办理抵押登记，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利等。原告邮政银行彭水支行有权就被告汪东阳、陈泽均、严久林所有的房屋（房产证号为XXX房地证201X字第04XXX号）在2400000元范围内优先受偿。综上所述，原告邮政银行彭水支行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告汪东阳、廖福宣于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政银行股份有限公司彭水苗族土家族自治县支行借款本金2400000元、利息11000.56元、逾期利息及复利162691.53元，并以2400000元为基数，按年利率11.0925%支付从2017年12月9日至借款本金清偿之日的逾期利息，以11000.56元为基数，按年利率11.0925%支付从2017年12月9日至利息清偿之日的复利；二、原告中国邮政银行股份有限公司彭水苗族土家族自治县支行有权就被告廖福宣所有的抵押房屋（房产证号为XXX房地证201X字第02XXX号）在2400000元范围内优先受偿；三、原告中国邮政银行股份有限公司彭水苗族土家族自治县支行有权就被告汪东阳、陈泽均、严久林所有的抵押房屋（房产证号为XXX房地证201X字第04XXX号）在2400000元范围内优先受偿；三、驳回原告中国邮政银行股份有限公司彭水苗族土家族自治县支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26254元（原告中国邮政银行股份有限公司彭水苗族土家族自治县支行已预交26254元），公告费1000元（原告中国邮政银行股份有限公司彭水苗族土家族自治县支行已预交1000元），均由被告汪东阳、廖福宣、陈泽均、严久林负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时直接向重庆市第四中级人民法院预交上诉费。递交上诉状后期满七日内仍没有预交上诉费，又不提出缓交申请或提出申请未被批准同意的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的义务，不自觉履行的，当事人可以申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从分期履行期间的最后一日起计算。审 判 长  陈 鑫人民陪审员  周小霞人民陪审员  付子元二〇一七年十二月十二日书 记 员  何 引