湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书(2017)湘1081民初1049号原告：陈平昌。被告：姚华军。委托诉讼代理人：焦美英（被告姚华军妻子）。原告陈平昌与被告姚华军租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈平昌、被告姚华军及其委托诉讼代理人焦美英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈平昌向本院提出诉讼请求：1、终止2016年3月1日原告与被告签订的“提升机出租协议”，并立即给付原告陈平昌应收租金24000元；2、被告姚华军立即归返原告陈平昌于2016年3月12日向姚华军移交的两部提升机的资料，如不能归还，则由姚华军承担补齐资料的费用或以两部等价提升机相抵；3、由被告承担本案诉讼费。审理中，原告请求放弃第二项诉讼请求。事实与理由：1、2016年3月1日，被告姚华军与原告陈平昌签订“提升机出租协议”，主要约定：①甲方（本案被告）因建设需要拟租用乙方（本案原告）提升机两部……；②租用期限：2016年3月1日起到2016年6月底止，最多不得延至2016年7月底，否则甲方（本案被告）需承担乙方为此实事求是发生的有关费用；③租金：甲方（本案被告）每月向乙方（本案原告）支付每部1200元租金，每月底付清，提取提升机前支付押金5000元；④租用完毕，甲方（本案被告）完整归还乙方（本案原告）提升机及零配件，结算付款完毕，乙方（本案原告）退还押金。2、2016年3月12日，被告确认2016年3月1日收到原告陈平昌的提升机两部及配套书面原件资料，同时约定：“上列资料均为原件，提升机备案完毕，归还陈平昌，否则承担因不能归还而需补齐上列资料所需的费用”。3、建筑提升机属建筑特种机械设备，陈平昌向姚华军移交的资料属该两部提升机的随身资料，根据中华人民共和国住房和城乡建设部2008年4月18日的通知规定（建质[2008]76号），使用提升机涉及到提升机备案、使用、产权变更等具体事项，特别是建质[2008]76号第四条、第五条、第六条、第八条、第十条、第十五条、第十七条的规定以及湖南省住房和城乡建设厅2016年3月24日发布的通知规定,否则，该提升机将变为自动报废。所以，根据事情的严重性，如姚华军不能归还资料，则以两部等价提升机相抵。4、租金计算：2016年3月1日到2017年7月1日共16个月，16个月×1200元/月×2部＝38400元，已预付14400元，尚欠38400-14400＝24000元。由以上事实及理由，请求判令。被告姚华军辩称，2016年3月1日我租了原告的提升机，2016年11月份退还给了原告，租到11月10日之前，我当时是运到东江去还给原告的，是请拖车师傅拉过去的，我们都是电话联系的，包括押金在内我已经付了1万多元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的提升机出租协议、收条、住房和城乡建设部、湖南省住房和城乡建设厅文件、原告身份证、被告户籍证明、押金收条、租金收条等证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告提交提升机租赁结算清单、黄富城收据、申请证人黄米辉出庭作证,拟证明被告将两台提升机租赁完工后结算了租金，并由黄米辉于2016年11月将提升机拆下，2016年11月30日请黄富城将原告提升机拖过去归还。原告有异议，认为该组证据与其无关。经查，提升机租赁结算清单显示被告与工程建设方于2017年1月1日就被告2016年3月至11月两台提升机租金进行了结算，证人黄米辉的证言证实黄米辉于2016年11月份在资兴市新区光轩玻璃厂对面一工地为被告拆下两台提升机后由他人运走，黄富城收据显示黄富城在2016年12月24日收取被告提升机二趟运费壹仟元。上述证据能证明被告租赁原告的两台提升机使用于建设工程,完工后于2016年11月由黄米辉等人拆下，由黄富城运走。另根据原、被告的陈述，原告的两台提升机已运到原告老家资兴市东江街道龙泉村。综上，上述证据能够证明被告已将原告的两台提升机归还给了原告，但不能证明被告归还时间是2016年11月30日；结合黄富城收取被告运费出具收据的时间是2016年12月24日，因此，可推定被告归还原告两台提升机的时间是2016年12月24日前。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月1日，原告陈平昌与被告姚华军签订“提升机出租协议”，协议约定：甲方（被告）因建设需要拟租用乙方（原告）提升机两部；租用期限为2016年3月1日起到2016年6月底止，最多不得延至2016年7月底，否则甲方需承担乙方为此发生的有关费用；租金为甲方每月向乙方支付每部1200元租金，每月底付清，提取提升机前先支付押金5000元；租用完毕，甲方完整归还乙方提升机及零配件，结算付款完毕，乙方退还押金。2016年3月12日，被告出具收到了原告两部提升机的相关配套资料原件的收条给原告，并确认其在2016年3月1日收到了原告的两部提升机。2016年3月2日，被告交付提升机租用押金5000元给原告，2016年5月3日、7月17日、11月8日，被告分别支付提升机租金各4800元给原告，共计14400元。2016年12月24日前，按照原告指定的地点，被告雇请黄富城车辆将原告的两部提升机拖运到原告的老家资兴市东江街道龙泉村归还给了原告。审理中，原告请求放弃第二项诉讼请求。本院认为，原、被告签订的“提升机出租协议”系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告将租赁物提升机交付给了被告后，被告应当按照约定支付原告租金。双方约定的租赁期间届满后，被告仍在继续使用原告提升机，该期间的租金可参照租赁期间届满前双方约定的租金支付原告租金。关于被告实际租赁期间,双方争议较大,原告主张被告租赁至2017年7月1日,但未提交相关证据；而被告认为其在2016年11月即将原告的两台提升机归还给了原告，并提交相关证据。经本院审查，可确认被告在2016年12月24日前即将原告的两部提升机归还给了原告，本院综合考虑，认定被告在2016年12月份归还了原告的两部提升机。因此，被告租赁原告两台提升机租赁期间为从2016年3月至2016年12月，共计租赁十个月，相应租金为24000元，现被告已支付原告租金14400元，尚欠原告租金为9600元。对原告在诉讼中放弃第二项诉讼请求，不违反法律规定，本院予以准许。对于原告诉请终止2016年3月1日原、被告签订的“提升机出租协议”，因双方约定的租赁期间已过，被告亦已将两台提升机返还给原告，双方已实际终止“提升机出租协议”的履行，故本案并无再判决双方终止“提升机出租协议”的必要。关于被告交付给原告押金5000元，因原告并未提出抵扣租金，被告亦未提起反诉或者提出予以抵扣，故本案对该押金不予处理，双方可另行协商处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百三十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告姚华军在本判决生效后十日内支付原告陈平昌租金9600元；二、驳回原告陈平昌的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，由被告姚华军负担50元，由原告陈平昌负担350元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 长  唐廷刚人民陪审员  赖仁忠人民陪审员  樊田文二〇一七年十二月五日书 记 员  曹 欣附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。