新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新23民终1160号上诉人（原审原告）：卜新忠，男，1971年11月23日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。上诉人（原审原告）：卜鹏，男，1999年4月3日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。委托诉讼代理人：卜新忠，系卜鹏之父,男，1971年11月23日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。被上诉人（原审被告）：新疆双翼房地产开发有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市乌伊东路。法定代表人：王国异，系该公司总经理被上诉人（原审被告）：董立海，男，1936年4月10日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。委托诉讼代理人：董红，系董立海的女儿，女，1968年4月30日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。被上诉人（原审被告）：董红，女，1968年4月30日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。上诉人卜新忠、卜鹏因与被上诉人新疆双翼房地产开发有限公司（以下简称：双翼公司）、董立海、董红房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院做出的（2016）新2301民初783号民事判决，上诉至本院。本院于2017年7月13日立案并依法组成合议庭，并于2017年11月23日公开开庭进行了审理。上诉人卜新忠、卜鹏的委托诉讼代理人卜新忠、被上诉人董红、董立海的委托诉讼代理人董红到庭参加了诉讼，被上诉人双翼公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。上诉人卜新忠、卜鹏的上诉请求：1、请求依法撤销新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院做出的（2016）新2301民初783号民事判决书，支持上诉人一审诉讼请求；2、请求判令上诉人与被上诉人共同享有被上诉人董立海与双翼公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》的财产权益，此协议中应添加上诉人的名字；3、三被上诉人负连带责任，向两上诉人支付2015年9月至2016年9月的临时房屋租赁款6400元和搬迁费660元，合计7060元；4、案件受理费及邮寄费由被上诉人负担。事实和理由：一、原审事实认定错误。被拆迁房屋系上诉人卜新忠与被上诉人董红婚姻关系存续期间夫妻共同财产，被上诉人董红拒绝向上诉人支付因拆迁房屋所产生的临时房屋租赁费、房屋搬迁费、补偿费等。2015年9月至2016年9月房屋临时租赁费到期，上诉人向双翼公司索要，双翼公司拒绝向上诉人支付。上诉人为此房屋的共同所有人，且法院要求其协助执行以前判决开发商不予协助。被上诉人董立海早年与其三个子女分开生活，房屋财产也分开，昌吉州中院判决被上诉人董立海2013年9月至2014年9月临时租赁费9600元，双方各判得5000元，表明其临时租赁费是分给两家的。现2015年9月至2016年9月临时租赁费9600元，早已发放，上诉人有权分得。二、原审适用法律错误。2013年8月25日开始，上诉人多次向昌吉信访办和自治区信访办居委会反映，并多次向被上诉人双翼公司讲明上诉人与其前妻董红在离婚诉讼当中，2013年8月29日董红已起诉离婚，等法院判决下来再签订拆迁协议，有争议的房地产不得进行交易，双翼公司置之不理。2013年9月10日没有任何财产分割协议情况下，拆迁协议签订现场上诉人提出反对，未果。其是恶意串通行为，应当承担连带责任。2013年11月20日法院已判决准予离婚，11月24日被上诉人双翼公司拒绝给付上诉人临时房屋租赁费，房屋搬迁费，房屋拆迁奖励金、房屋补偿款等。上诉人卜新忠身患类风湿关节炎，并有9级伤残。其子某是未成年人，由上诉人卜新忠抚养。根据拆迁法规定拆迁时应当照顾老弱病残和未成年人。被上诉人董立海、董红答辩称：拆迁房屋户主是董立海，协议是和户主签订的，与上诉人无关，上诉人的户口不在北园村，一审法院判决正确。双翼公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。卜新忠、卜鹏向一审法院起诉请求：1、原告在被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议》中享有三分之二共有财产权益，此协议中应添加原告的签名，在庭审中经法庭询问原告表示该项诉讼请求仅要求在拆迁补偿协议中添加原告的签名；2、三被告负连带责任支付原告2015年9月至2016年9月的临时房屋租赁费6400元，搬迁费660元，合计7060元；3、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：1997年11月12日，原告卜新忠与被告董立海的女儿被告董红登记结婚，婚后二人居住在被告董立海位于昌吉市北园村院内二间44.32平方米的房屋，双方育有一子原告卜鹏。董立海、董红、卜鹏的户口在昌吉市北园村，卜新忠的户口未迁至该村。2010年，卜新忠与董红将两间土房的顶拆除，在25米的墙壁上加盖彩钢顶，同年又在该院落修建砖墙彩钢板顶房屋56.83平方米和土墙彩钢板顶房屋72.64平方米，还修建了彩钢棚14.34平方米。2013年8月，卜新忠与董红在44.32平方米、56.83平方米和72.64平方米，共计173.79平方米的一层上修建二层房屋，面积为162.66平方米。后该区域划入拆迁范围。2013年9月10日，被告董立海与被告新疆双翼房地产开发公司签订《房屋拆迁安置补偿协议》，就原告卜新忠与被告董红居住的一层房屋按1：0.8的比例，可置换房屋139.03平方米，已选择90平方米房屋一套，剩下的49.03平方米可以继续置换房屋，超出49.03平方米的那部分面积需按每平方米2500元向开发商交纳房款。在该协议第七条中约定，甲方(双翼房产公司)在项目建设期间，乙方(董立海)自行租赁临时住房，房租费每月每户800元，由甲方承担，乙方的搬迁费每户1000元由甲方承担，在合同签订后房租每年支付一次。被告董立海签订此合同领取55308元，其中包含每户1000元搬迁费，即董立海一户1000元，董红与卜新忠一安为一户1000元。有关卜新忠的其他费用，原告卜新忠通过诉讼进行解决，仅该1000元搬迁费未分割。原告要求其与卜鹏应分得660元。原告主张双翼房产公司按合同应支付2015年至2016年度的临时房屋租赁费，被告双翼公司尚未发放给被告董立海。2013年8月29日，董红向本院提起离婚诉讼，本院于2013年11月20日做出（2013）昌民一初字第01836号民事判决书，判决准许董红与卜新忠离婚。后卜新忠不服提起上诉，昌吉回族自治州中级人民法院于2014年4月8日做出（2014）昌中民一终字第94号民事判决书，判决维持一审判决。在该生效判决中认为，一层因拆迁由董立海与开发商签订拆迁置换补偿合同，且董立海主张房屋归其所有，故认为双方当事人对一层房屋应另行确权分割。2014年6月3日，卜新忠将董红、董立海诉至本院，请求确认其对第一层面积173平方米房屋在拆迁置换后的房屋享有三分之二所有权；14.34平方米彩钢棚拆迁补偿款2008元、三相电补偿款2500元、厨卫装修补偿费1500元、临时住房租赁费19200元、董红名下奖金10000元，合计35208元，由其享有三分之二份额。本院经审理后作出（2014）昌民一初字第1260号民事判决书，判决：一、被告董红于判决生效后十日内给付原告卜新忠彩钢棚拆迁款和三相电补偿款，计1754元；二、被告董立海在本案中不承担付款义务；三、驳回原告卜新忠其他诉讼请求。该案宣判后，卜新忠不服，上诉至昌吉回族自治州中级人民法院。2014年10月30日，该人民法院做出（2014）昌中民一终字第734号民事判决，认为卜新忠与董红在婚姻存续期间共同所有的房屋被拆迁，其中一层房屋面积共计173.79平方米，经置换后可取得139.30平方米房屋，但该置换合同尚未履行，故卜新忠要求分割享有一层置换房屋三分之二所有权的请求条件尚未成就，该院不予支持。临时租房租赁费19200元是由开发商按户支付，其中一半9600元属于董立海，另一半9600元属于卜新忠与董红婚姻存续期间的夫妻共同财产，董红应支付给卜新忠4800元。董红从开发商处领取的1万元搬迁奖金，属于董红与卜新忠婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，应由董红向卜新忠支付5000元。遂判决：一、维持昌吉市人民法院（2014）昌民一初字第1260号民事判决第一项、第二项，即”一、被告董红于判决生效后十日内给付原告卜新忠彩钢棚拆迁款和三相电补偿款，计1754元；””二、被告董立海在本案中不承担付款义务；”。二、撤销昌吉市人民法院（2014）昌民一初字第1260号民事判决第三项，即”驳回原告卜新忠其他诉讼请求。”三、被上诉人董红于接到本判决十日内给付上诉人卜新忠临时售房租赁费4800元，搬迁奖金5000元，合计9800元。四、驳回原审原告卜新忠其他诉讼请求。事后原告又诉至本院请求确认被告董立海与被告双翼房产公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系双方恶意串通签订损害原告利益，故诉至本院要求确认该协议无效。经本院(2014)昌民二初字第158号民事判决书，判决：驳回原告卜新忠的诉讼请求。后卜新忠不服提起上诉，经昌吉州中级人民法院(2015)昌中民二终字第478号民事判决书判决，驳回上诉，维持原判。现原告卜新忠认为，被告董立海与被告双翼房产公司签订的协议，含有原告的权益，并自行写了条据，将其所享有权益赠予卜鹏。现二原告要求在被告董立海与被告双翼房产公司签订的《拆迁补偿协议》添加二原告的名字，并且要求三被告支付1000元搬迁费中的660元及临时房屋租赁费9600元。一审法院认为，二原告要求在被告董立海及双翼房产公司签订的《拆迁补偿协议》中添加自己的姓名。三被告均表示不同意。本院认为，原告卜新忠与被告董红因为婚姻关系而在被告董立海的院落内居住并修建房屋，原告卜新忠对房屋所享有权益因所拆迁安置的房屋尚未建成未经确定，二原告要求在合同中添加名字依据不足，本院对原告此项诉讼请求不予支持。原告要求三被告连带支付2015至2016年度的租赁费，因此项费用被告双翼公司尚未发放，故此项请求也不成立，本院不予支持。关于1000元搬迁费，系按户发放，属被告董红与原告卜新忠夫妻共同财产，双方各分得一半，被告董红应支付原告卜新忠500元搬迁费。原告要求分得三分之二份额660元理由不足。遂判决：一、被告董红支付原告卜新忠搬迁费500元，此款应于本判决生效后十五日内支付。二、驳回原告卜新忠、卜鹏的其他诉讼请求。二审中，双方均无新证据提交。本院二审查明的事实与一审查明事实一致，对一审查明的事实本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，涉案房屋户主是董立海，董立海作为被拆迁房屋的权利人就房屋拆迁安置补偿事宜与双翼房产公司签订拆迁转换协议，该协议为双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。上诉人卜新忠主张在该《拆迁补偿协议》中添加自己的姓名，但该《拆迁补偿协议》系董立海与双翼房产公司签订的，卜新忠并非合同当事人；卜新忠亦不能证明在该《拆迁补偿协议》中要求增加姓名符合拆迁政策规定。故卜新忠的该项上诉请求不符合法律规定，本院不予支持。上诉人卜新忠主张的2015年9月至2016年9月产生的临时房屋租赁费19200元是基于房屋拆迁安置补偿协议，由开发商按户支付，其中9600元属于被上诉人董立海，另外的9600元属于卜新忠与被上诉人董红婚姻存续期间的夫妻共同财产，董红应支付给卜新忠4800元。董红因其他债务导致其应得的临时房屋租赁费9600元被人民法院查封并不能对抗其应承担的分割共同财产的义务。卜新忠要求董立海、被上诉人新疆双翼房地产开发有限公司承担连带责任无事实依据和法律依据，本院不予支持。上诉人卜鹏要求三被上诉人支付该款亦无事实依据和法律依据，本院不予支持。关于1000元搬迁费，亦属董红与卜新忠夫妻共同财产，原审依法各分得500元并无不当，应予维持。上诉人主张搬迁费超出部分无事实和法律依据，本院不予支持。综上，上诉人卜鹏的上诉请求不能成立，应予驳回；上诉人卜新忠的上诉请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院(2016)新2301民初783号民事判决第一项即：”被告董红支付原告卜新忠搬迁费500元，此款应于本判决生效后十五日内支付”；二、撤销新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院(2016)新2301民初783号民事判决第二项即：”二、驳回原告卜新忠、卜鹏的其他诉讼请求”；三、被上诉人董红于本判决生效后十五日内向上诉人卜新忠给付2015年9月至2016年9月期间临时房屋租赁费4800元；四、驳回上诉人卜新忠原审其他诉讼请求。四、驳回上诉人卜鹏的上诉请求。如果给付义务人未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费25元,由上诉人卜新忠负担10元，被上诉人董红负担15元；二审案件受理费50元，由上诉人卜新忠负担20元，被上诉人董红承担30元。本判决为终审判决。审判长 肖 明审判员 赵明捷审判员 赵丽丽二〇一七年十二月十二日书记员 李梦莹