宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)宁04民初39号原告：中国建设银行股份有限公司固原分行。住所地：宁夏固原市政府街**号。负责人：张志锋，该行行长。委托诉讼代理人：李新录，男，1971年6月4日出生，汉族，大专文化，宁夏固原市人，该行客户经理，住宁夏固原市。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：李贵军，宁夏纲伦律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：宁夏天隆粉丝制品有限公司。住所地：宁夏固原市原州区清河镇什里村。法定代表人：宋计伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭云安，宁夏朔北律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：固原聚鸿兴商贸有限公司。住所地：宁夏固原经济开发区振兴街。法定代表人：余建兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：余建学，男，1975年4月27日出生，汉族，初中文化，宁夏固原市人，该公司原法定代表人，住宁夏固原市。代理权限为特别授权。被告：固原家道房地产开发有限公司。住所地：宁夏固原经济开发区警民路。法定代表人：赵建强，该公司总经理。被告：张建国，男，1966年10月14日出生，汉族，高中文化，宁夏固原市人，居民，住宁夏固原市。被告：赵嘉庚，男，1964年2月23日出生，汉族，初中文化，宁夏固原市人，居民，住宁夏固原市。被告：余建生，男，1968年4月13日出生，汉族，大学文化，宁夏固原市人，居民，现住宁夏固原市。委托诉讼代理人：朱耀军，北京市景运（银川）律师事务所律师。代理权限为特别授权。原告中国建设银行股份有限公司固原分行（以下简称”建行固原分行”）与被告宁夏天隆粉丝制品有限公司（以下简称”天隆公司”）、固原聚鸿兴商贸有限公司（以下简称”聚鸿兴公司”）、固原家道房地产开发有限公司（以下简称”家道公司”）、张建国、赵嘉庚、余建生金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月14日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行固原分行的委托诉讼代理人李新录、李贵军，被告天隆公司的委托诉讼代理人郭云安，聚鸿兴公司的委托诉讼代理人余建学，余建生的委托诉讼代理人朱耀军到庭参加诉讼。被告家道公司、张建国、赵嘉庚经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建行固原分行向本院提出诉讼请求：1.由被告天隆公司返还原告贷款本金2665.04755万元，承担截止2017年6月21日期间的利息51.795003万元，并按照合同约定承担自2017年6月21日起至执行终结之日的利息；2.由被告张建国、赵嘉庚、余建生对上述借款本息承担连带清偿责任；3.原告对被告聚鸿兴公司、家道公司的抵押物优先受偿；4.六被告连带承担本案诉讼费。事实与理由：被告天隆公司因需要资金周转，于2016年1月19日与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，由原告向被告提供贷款2700万元，约定贷款期间自2016年1月19日至2017年1月18日，利率为固定利率，即年利率4.35%，甲方未按合同约定使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款上浮50%;还款方式为到期一次性还款，利息逐月结算还清。原告与被告聚鸿兴公司签订《最高额抵押合同》，对原告在2014年1月16日至2019年1月15日期间提供的借款，以其国有土地1400.82平方米的土地使用权（固国用2012第60012号）和面积3862.92平方米的房屋所有权（固房权证市字第XX**号）作抵押担保；被告家道公司与原告签订《最高额抵押合同》，对原告在2016年1月19日至2020年1月18日期间提供的借款，以其国有土地1263.65平方米使用权（固国用2013第60466号）和面积2825.96平方米的房产所有权证书（1.固房权证市字第XX**号；2.固房权证市字第XX**号；3.固房权证市字第XX**号；4.固房权证市字第XX**号；5.固房权证市字第XX**号；6.固房权证市字第XX**号；7.固房权证市字第XX**号；8.固房权证市字第XX**号；9.固房权证市字第XX**号；10.固房权证市字第XX**号；11.固房权证市字第XX**号；12.固房权证市字第XX**号；13.固房权证市字XX**号；14.固房权证市字第XX**号；15.固房权证市字第XX**号；16.固房权证市字第XX**号；17.固房权证市字第XX**号；18.固房权证市字第XX**号；19.固房权证市字第XX**号；20.固房权证市字第XX**号；21.固房权证市字第XX**号；22.固房权证市字第XX**号；23.固房权证市字第XX**号；24.固房权证市字第XX**号；25.固房权证市字第XX**号；26.固房权证市字第XX**号；27.固房权证市字第XX**号；28.固房权证市字第XX**号；29.固房权证市字第XX**号；30.固房权证市字第XX**号；31.固房权证市字第XX**号；32.固房权证市字第XX**号；33.固房权证市字第XX**号；34.固房权证市字第XX**号；35.固房权证市字第XX**号；36.固房权证市字第XX**号）做抵押担保，双方办理了抵押登记。被告张建国、赵嘉庚、余建生与原告签订《自然人保证合同》，对被告天隆公司借款本息等提供连带担保。2016年1月27日，原告依约将贷款本金2700万元支付至被告天隆公司账户，被告在偿还34.95万元本金后再未履行还本付息义务。天隆公司辩称，1.对借款的主体提出异议，真正的借款主体是案外人宁夏家道实业集团有限公司，天隆公司仅仅是名义上的借款人；2.对原告诉请的事实与理由，待对原告提供的证据质证后做出说明。聚鸿兴公司辩称，涉案借款合同中约定的借款时间、数额、借款利率及用其公司营业场所的土地及南河滩市场属其公司的营业房作抵押担保是事实。若债务人逾期不能偿还原告借款本息，其公司愿意用土地和房屋的变卖价款在抵押的范围内由原告优先受偿。财产优先受偿以后，其向主债务人行使追偿权。余建生辩称，《自然人保证合同》是原告提供的格式合同，其在该合同末页签名是事实，但该担保合同是无效合同，请求驳回对余建生的全部诉讼请求，理由是担保合同是独立的合同，合同中并没有明确约定担保的本金与利息数额。家道公司、张建国、赵嘉庚经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未提交书面的答辩意见。原告为证明其主张向法庭提供了以下三组证据：第一组证据：1.《人民币流动资金贷款合同》复印件一份共27页，证明被告天隆公司与原告签订贷款合同的事实；2.最高额抵押合同复印件一份共28页，证明聚鸿兴公司、家道公司分别与原告签订最高额抵押合同，被告以其土地使用权和房屋所有权为被告天隆公司贷款提供抵押担保的事实；3.《自然人保证合同》复印件一份共8页，证明被告张建国、赵嘉庚、余建生为被告天隆公司贷款提供连带担保的事实。第二组证据：1.中国建设银行贷款转存凭证1份，证明原告支付被告天隆公司2700万元贷款的事实；2.本息清单原件一份，证明被告天隆公司欠付原告本息的事实。第三组证据：天隆公司抵押物清单一份1页、房屋所有权证书三十七份共75页和他项权利证书三十七份共37页，土地使用权证书二份4页和他项权利证书二份2页，以上共计119页，证明原告为抵押权人的事实。被告对原告提供的证据质证如下：天隆公司对原告提供的第一组证据中的证据1、2的真实性不表异议、对证据3认为是一份有缺陷的证据，该合同对担保的金额、利率均无记载，且合同中的保证人、合同编号并非保证方亲笔书写，也没有保证方的捺印，不能达到原告的证明目的。对原告提供的第二组证据中的证据1的真实性无异议，但该证据中发放贷款的时间为2016年1月27日，与借款合同中约定的2016年1月19日的贷款时间不一致，认为该借款凭证与本案无关联性。证据2系原告自行书写的证据，不具有真实性。对第三组证据无异议。聚鸿兴公司质证认为原告提供的第一组证据中的证据1和2是真实的，证据3与其公司无关联性。对原告提供的第二组、第三组证据的质证意见与天隆公司的质证意见一致。余建生对原告提供的第一组证据中的证据1和2无异议，对第一组证据的证据3认为是无效合同，其不应对原告主张的借款本息承担连带责任。对第二组、第三组证据的质证意见与天隆公司意见一致。天隆公司、聚鸿兴公司、余建生均未提供证据。家道公司、张建国、赵嘉庚经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未提供证据。本院认为，原告提供的第一组证据中的证据1、证据2、第二组证据、第三组证据经被告质证对其真实性无异议，以上证据客观真实，与本案具有关联性，对其证明效力本院予以确认。第一组证据中的证据3虽经各被告质证均有异议，但该保证合同客观真实，与本案具有关联性，对其证明效力本院亦予以确认。本院经审理认定事实如下：被告天隆公司因资金周转需要，于2016年1月19日与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》，由原告向其提供贷款2700万元，约定贷款期限为12个月，期间自2016年1月19日至2017年1月18日，利率为固定利率，即年利率4.35%。贷款实际发放时间为2016年1月27日。合同同时约定”甲方未按合同约定使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款上浮50%;还款方式为到期一次性还款，利息逐月结算还清”。聚鸿兴公司与建行固原分行签订《最高额抵押合同》，对原告在2014年1月16日至2019年1月15日期间提供的借款，以其所有的面积为1400.82平方米的国有土地使用权（固国用2012第60012号）和面积为3862.92平方米的房屋所有权（固房权证市字第XX**号）作抵押担保。被告家道公司与原告签订《最高额抵押合同》，对原告在2016年1月19日至2020年1月18日期间提供的借款，以其所有的面积为1263.65平方米的国有土地使用权（固国用2013第60466号）和面积为2825.96平方米的房产所有权（1.固房权证市字第XX**号；2.固房权证市字第XX**号；3.固房权证市字第XX**号；4.固房权证市字第XX**号；5.固房权证市字第XX**号；6.固房权证市字第XX**号；7.固房权证市字第XX**号；8.固房权证市字第XX**号；9.固房权证市字第XX**号；10.固房权证市字第XX**号；11.固房权证市字第XX**号；12.固房权证市字第XX**号；13.固房权证市字XX**号；14.固房权证市字第XX**号；15.固房权证市字第XX**号；16.固房权证市字第XX**号；17.固房权证市字第XX**号；18.固房权证市字第XX**号；19.固房权证市字第XX**号；20.固房权证市字第XX**号；21.固房权证市字第XX**号；22.固房权证市字第XX**号；23.固房权证市字第XX**号；24.固房权证市字第XX**号；25.固房权证市字第XX**号；26.固房权证市字第XX**号；27.固房权证市字第XX**号；28.固房权证市字第XX**号；29.固房权证市字第XX**号；30.固房权证市字第XX**号；31.固房权证市字第XX**号；32.固房权证市字第XX**号；33.固房权证市字第XX**号；34.固房权证市字第XX**号；35.固房权证市字第XX**号；36.固房权证市字第XX**号）作抵押担保，双方办理了抵押登记。被告张建国、赵嘉庚、余建生与原告签订了《自然人保证合同》，对被告天隆公司的借款本息等提供连带担保。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。借款合同、抵押合同、保证合同签订后，原告依约于2016年1月27日将贷款本金2700万元支付至被告天隆公司账户。涉案贷款到期后，原告从天隆公司账户扣划本金20555.14元、从余建生账户扣划本金5846.74元、从张建国账户扣划本金205374.75元、从赵嘉庚账户扣划本金117747.87元。以上共计扣划本金349524.5元。截止2017年6月21日拖欠利息为517950.03元，剩余本金2665.04755万元至今未偿还。另查明，固原家道商贸有限公司于2016年7月5日将企业名称变更为固原聚鸿兴商贸有限公司。本院认为，原告建行固原分行与被告天隆公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方虽约定贷款期间自2016年1月19日至2017年1月18日，但贷款实际发放时间为2016年1月27日，故该笔贷款的期间实际为2016年1月27日至2017年1月26日。贷款到期后，被告天隆公司未按合同约定向原告清偿贷款本金及利息，已构成违约。对被告天隆公司辩称的借款主体是案外人宁夏家道实业集团有限公司的问题。本案现有证据《人民币流动资金贷款合同》、贷款转存凭证能够证明涉案贷款已实际发放给被告天隆公司。天隆公司的辩解理由不能成立，本院不予支持。原告主张要求被告宁夏天隆粉丝制品有限公司偿还贷款本金及逾期利息的诉讼请求证据充分，本院予以支持。被告聚鸿兴公司、家道公司均以其所有的国有土地使用权和房屋所有权为该贷款提供担保，且与原告签订了《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续和他项权证。该抵押合同合法有效，抵押权成立。原告作为债权人依法对该抵押物享有优先受偿权。根据《自然人保证合同》记载，保证合同系为编号”2016-123010-011的主合同，即《人民币流动资金贷款合同》提供连带担保，担保期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，根据该合同约定，三保证人的保证责任并未免除。在本案中，保证人余建生虽以《自然人保证合同》中对担保的金额、利率等未约定主张合同无效，但对其在《自然人保证合同》上的签名无异议，而双方明确约定，保证合同系为涉案主合同提供连带担保，故该合同合法有效，其辩解理由不能成立。保证人张建国、赵嘉庚经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对抗辩权利的放弃。故三保证人均应对该贷款本息承担连带清偿责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：”被担保的债权既有物的担保又有人的保证的，债务人不履行到期债务或者发生当事人实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案贷款既有保证人担保又有第三人提供的物的担保，且担保合同对抵押权实现有明确约定。被告家道公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对抗辩权利的放弃。故原告要求对被告聚鸿兴公司、家道公司提供的物的担保享有优先受偿权，并要求被告张建国、余建生、赵嘉庚对贷款本金及利息承担连带清偿责任的主张成立，本院予以支持。被告的辩解理由均不能成立，本院均不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条、第三十四条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告宁夏天隆粉丝制品有限公司于本判决生效后三十日内向原告中国建设银行股份有限公司固原分行偿还贷款本金2665.04755万元及承担截止2017年6月21日拖欠利息51.795003万元。2017年6月21日之后的利息仍按双方合同约定的利率计算至被告宁夏天隆粉丝制品有限公司实际还款日止；二、原告中国建设银行股份有限公司固原分行对抵押物，即被告固原聚鸿兴商贸有限公司1400.82平方米的国有土地使用权（固国用2012第60012号）和3862.92平方米的房屋所有权（固房权证市字第XX**号）及被告固原家道房地产开发有限公司1263.65平方米的国有土地使用权（固国用2013第60466号）和2825.96平方米的房屋（1.固房权证市字第XX**号；2.固房权证市字第XX**号；3.固房权证市字第XX**号；4.固房权证市字第XX**号；5.固房权证市字第XX**号；6.固房权证市字第XX**号；7.固房权证市字第XX**号；8.固房权证市字第XX**号；9.固房权证市字第XX**号；10.固房权证市字第XX**号；11.固房权证市字第XX**号；12.固房权证市字第XX**号；13.固房权证市字XX**号；14.固房权证市字第XX**号；15.固房权证市字第XX**号；16.固房权证市字第XX**号；17.固房权证市字第XX**号；18.固房权证市字第XX**号；19.固房权证市字第XX**号；20.固房权证市字第XX**号；21.固房权证市字第XX**号；22.固房权证市字第XX**号；23.固房权证市字第XX**号；24.固房权证市字第XX**号；25.固房权证市字第XX**号；26.固房权证市字第XX**号；27.固房权证市字第XX**号；28.固房权证市字第XX**号；29.固房权证市字第XX**号；30.固房权证市字第XX**号；31.固房权证市字第XX**号；32.固房权证市字第XX**号；33.固房权证市字第XX**号；34.固房权证市字第XX**号；35.固房权证市字第XX**号；36.固房权证市字第XX**号）所有权拍卖或变卖的价款在其抵押担保债权的范围内享有优先受偿权；三、被告张建国、赵嘉庚、余建生对上述贷款本息承担连带清偿责任；四、被告固原聚鸿兴商贸有限公司、固原家道房地产开发有限公司、被告张建国、赵嘉庚、余建生承担担保责任后有权向被告宁夏天隆粉丝制品有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费177643元，由被告宁夏天隆粉丝制品有限公司、固原聚鸿兴商贸有限公司、固原家道房地产开发有限公司、张建国、赵嘉庚、余建生负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉人于宁夏回族自治区高级人民法院。审 判 长  马 萍审 判 员  马晓红代理审判员  闫儒红二〇一七年十二月二十一日书 记 员  刘蓉蓉附：本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分贵归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。