辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书(2017)辽0102民初11332号原告：兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区文化路77号，组织机构代码：74078409-0。负责人：蔡斌，系该行行长。委托诉讼代理人：吴桐，男，1985年12月18日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：王晓丹，女，1990年12月14日出生，汉族，住辽宁省抚顺市新抚区。被告：闫怀利，男，1965年10月19日出生，满族，住所地沈阳市沈北新区。被告：郭爽，女，1967年6月6日出生，住所地沈阳市沈北新区。被告：闫茂刚，女，1963年9月17日出生，住所地沈阳市沈北新区。被告：闫怀玉，男，1963年11月3日出生，住所地沈阳市新城子区。被告：孟玉凤，女，1963年6月19日出生，住所地沈阳市沈北新区。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行诉被告闫怀利、郭爽、闫茂刚、闫怀玉、孟玉凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。被告闫怀利、郭爽、闫茂刚、闫怀玉、孟玉凤经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求1、被告闫怀利、郭爽偿还原告借款本金4,720,000.00元，利息、罚息合计344,417.17元，总计5,064,417.17元（以上本金及利息、罚息截止日为2017年8月1日，具体偿还金额以实际发生为准）；2、原告对被告所抵押的位于：（1）沈阳市沈北新区虎石台经济技术开发区虎石台南大街40甲号40甲幢19门，建筑面积217.82平方米；（2）沈阳市沈北新区虎石台经济技术开发区虎石台南大街40甲号40甲幢20门，建筑面积217.82平方米；（3）沈阳市沈北新区虎石台经济技术开发区虎石台南大街40甲号40甲幢21门，建筑面积130.69平方米；（4）沈阳市沈北新区虎石台经济技术开发区虎石台南大街40甲号40甲幢22门，建筑面积289.82平方米的上述四处房产行使抵押权并在上述债权范围内享有优先受偿权；3、被告闫茂刚对上述欠款承担连带清偿责任；4、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年9月28日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告闫怀利、郭爽签订《零售经营类借款合同》一份，协议约定，借款金额为4,720,000元，借款期限为2015年9月28日至2016年9月28日，借款利率为浮动利率，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.45。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。合同还约定，借款人不按本合同规定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。并于同日签订《个人借款最高额抵押合同》为《零售经营类借款合同》抵押担保合同，抵押最高本金限额为5,000,000元，期限自2014年5月26日至2019年5月26日，抵押人为郭爽、闫怀利、闫怀玉、孟玉凤。抵押房产分别为：（1）沈阳市沈北新区虎石台经济技术开发区虎石台南大街40甲号40甲幢19门，建筑面积217.82平方米；（2）沈阳市沈北新区虎石台经济技术开发区虎石台南大街40甲号40甲幢20门，建筑面积217.82平方米；（3）沈阳市沈北新区虎石台经济技术开发区虎石台南大街40甲号40甲幢21门，建筑面积130.69平方米；（4）沈阳市沈北新区虎石台经济技术开发区虎石台南大街40甲号40甲幢22门，建筑面积289.82平方米，各抵押人均按照合同约定，在上述房产上为我行设立抵押。2015年9月28日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告闫怀利、郭爽签订《零售经营类借款合同》为《零售经营类借款合同》的分合同，《个人借款最高额抵押合同》为《零售经营类借款合同》担保合同，约定闫怀利、郭爽向兴业银行沈阳分行借款4,720,000元用于购原材料，借款期限为2015年9月28日至2016年9月28日，借款利率为浮动利率，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。2015年9月28日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行又与被告闫茂刚签订《零售借款保证合同》为《零售经营类借款合同》的保证合同，约定保证期限自2015年9月28日至2016年9月28日，保证借款本金为4,720,000元。2、合同签订后，原告依约向被告发放贷款，但从2016年5月1日起被告贷款开始逾期。截至2017年8月1日，被告尚拖欠贷款本金4,720,000.00元，利息、罚息合计344,417.17元，总计5,064,417.17元未还。被告闫怀利、郭爽、闫茂刚、闫怀玉、孟玉凤未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2014年5月26日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告闫怀利、郭爽签订一份《零售授信额度借款合同》，合同约定授信额度为5,000,000元，授信有效期为60个月，自2014年5月26日至2019年5月26日，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。合同还约定，借款人不按本合同及各分合同的约定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。2、2015年9月28日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告闫怀利、郭爽签订《零售经营类借款合同》一份，协议约定，借款金额为4,720,000元，借款期限为2015年9月28日至2016年9月28日，借款利率为浮动利率，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.45。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。合同还约定，借款人不按本合同规定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。3、2015年9月28日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告闫茂刚签订一份《零售借款保证合同》，作为原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告闫怀利、郭爽签订《零售经营类借款合同》的担保合同，保证借款本金范围为4,720,000元，保证期间为全程担保，合同还约定保证人在本合同项下承担连带保证责任，债务人无论何种原因未按主合同约定按期偿还借款本息，保证人都应按照合同约定履行连带保证责任。4、2014年5月26日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告闫怀利、郭爽、闫怀玉、孟玉凤签订一份《零售借款最高额抵押合同》，本合同担保的主合同为《零售授信额度借款合同》，抵押人自愿以位于沈阳市沈北新区虎石台经济技术开发区虎石台南大街40甲号40甲幢19门，建筑面积217.82平方米；沈阳市沈北新区虎石台经济技术开发区虎石台南大街40甲号40甲幢20门，建筑面积217.82平方米；沈阳市沈北新区虎石台经济技术开发区虎石台南大街40甲号40甲幢21门，建筑面积130.69平方米；沈阳市沈北新区虎石台经济技术开发区虎石台南大街40甲号40甲幢22门，建筑面积289.82平方米的房产设定抵押，抵押期限登记为2014年5月26日至2019年5月26日止，抵押担保的范围包括抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入本合同约定担保范围的债券余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）,2014年6月1日被告按协议约定到登记机关为该房产办理了抵押登记，登记权利人为原告。5.贷款生成后被告前期尚能按期偿还借款本息，但从2016年5月1日起被告贷款开始逾期。截至2017年12月13日，被告尚拖欠贷款本金4,621,899.07元，利息、罚息合计266,197.15元未还。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告闫怀利、郭爽、闫茂刚、闫怀玉、孟玉凤经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告签订的《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》、《零售借款保证合同》、《零售借款最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。根据合同约定，借款人不按本合同及各分合同的约定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用,行使抵押权并要求保证人按照合同约定承担连带保证责任。本案，被告闫怀利、郭爽从2016年5月1日起开始拖欠贷款本息，故对原告要求被告闫怀利、郭爽偿还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。如被告未能按时还款，原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权并在债权范围内优先受偿。被告闫茂刚作为保证人，主债务人闫怀利、郭爽未按合同约定履行还款义务，原告有权要求被告闫茂刚按照合同约定承担保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：：一、被告闫怀利、郭爽于本判决发生法律效力后10日内偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳分行借款本金4,621,899.07元，利息、罚息合计266,197.15元（截止至2017年12月13日）；并自2017年12月14日起，按《零售授信额度借款合同》及《零售经营类借款合同》约定的计息办法给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际偿还之日止；二、若被告闫怀利、郭爽逾期给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告闫怀利、郭爽、闫怀玉、孟玉凤提供的位于沈阳市沈北新区虎石台经济技术开发区虎石台南大街40甲号40甲幢19门，建筑面积217.82平方米、沈阳市沈北新区虎石台经济技术开发区虎石台南大街40甲号40甲幢20门，建筑面积217.82平方米、沈阳市沈北新区虎石台经济技术开发区虎石台南大街40甲号40甲幢21门，建筑面积130.69平方米、沈阳市沈北新区虎石台经济技术开发区虎石台南大街40甲号40甲幢22门，建筑面积289.82平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；三、被告闫茂刚对被告闫怀利、郭爽应支付的上述款项承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47,251元，保全费5,000元，公告费800元，均由被告闫怀利、郭爽、闫茂刚、闫怀玉、孟玉凤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 臧  宁人民陪审员 刘 玉 洁人民陪审员 董 秀 坤二〇一七年十二月十八日书 记 员 宇文思宁本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。