四川省攀枝花市东区人民法院民 事 判 决 书(2017)川0402民初2987号原告：中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行，住所地攀枝花市东区炳草岗大街56号，统一社会信用代码91510400904359462F。代表人：李华，行长。委托诉讼代理人：韦波，男，该支行客户部副主任。委托诉讼代理人：冯丽英，女，该支行风险管理部员工。被告：攀枝花市固邦商贸有限公司，住所地攀枝花大道东段163#5楼5-3#,统一社会信用代码：915104006674357660。法定代表人：周太平。被告：李兴华，男，1963年5月22日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。被告：周德芬，女，1966年3月15日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。被告：李文静，女，1986年5月20日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。被告：代友明，男，1984年9月12日出生，汉族，住四川省泸县。被告：攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司，住所地攀枝花大道东段163号，统一社会信用代码：915104007208779002。法定代表人：李兴华。原告中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行（以下简称农行炳支）与被告攀枝花市固邦商贸有限公司（以下简称固邦公司）、李兴华、周德芬、李文静、代友明、攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司（以下简称兴华公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行炳支的委托诉讼代理人韦波到庭参加诉讼。被告固邦公司、李兴华、周德芬、李文静、代友明、兴华公司经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行炳支向本院提出诉讼请求：1.判令几被告自2016年5月14日起，按照合同约定标准连带向原告支付借款利息、罚息、复利至款项全部付清之日止；2.判令原告对被告周德芬、兴华公司的抵押财产享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年12月18日，固邦公司与农行炳支签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：51010120130007680），约定借款金额2000万元；借款期限1年，分两笔发放，其中500万元借款期限为2013年12月19日至2014年12月18日，1500万元借款期限为2013年12月27日至2014年12月18日；合同期限内的借款利率为年利率7.56%，利息支付方式为按月付息，同时，合同还对逾期罚息、违约责任等进行了详细约定。被告周德芬、代友明于2013年12月19日向原告出具了《股东连带责任担保承诺书》，承诺对被告固邦公司向原告的借款承担连带保证责任。同日，被告兴华公司向原告出具《保证担保承诺书》，承诺对被告固邦公司向原告借款承担连带责任担保的同时，还与原告签订了《中国农业银行股份有限公司保证合同》，合同还对保证期限、保证范围等进行了约定。除此之外，被告兴华公司以其所有的位于攀枝花市东区等商业房产作为被告固邦公司向原告借款的抵押担保，并于2013年12月18日，与原告签订了《中国农业银行股份有限公司抵押合同》，对抵押的范围、抵押期限等进行了约定。上述合同签订后，原告依约向被告固邦公司发放了2000万元贷款。2014年12月18日，原告与被告固邦公司、周德芬、兴华公司分别签订了《借款展期协议》，将原借款到期时间由2014年12月18日展期至2015年12月18日，同时，还将年利率由7.56%调整至8.4%。被告兴华公司向原告出具了同意继续用其房产为被告固邦公司向原告贷款2000万元提供抵押担保的《抵押承诺书》。被告周德芬与原告签订了《中国农业银行股份有限公司抵押合同》，约定由被告周德芬以其所有的位于攀枝花市东区的房产作为被告固邦公司向原告借款2000万元的抵押担保。原告又与被告李兴华、周德芬、代友明、李文静、兴华公司签订了《保证合同》，为被告固邦公司向原告借款承担连带保证责任。借款到期后，被告固邦公司未能按约定履行还款义务，原告多次催收无果，于2016年5月24日，向本院提起诉讼，本院作出（2016）川0402民初1952号民事判决，但未对2016年5月13日后的利息、罚息、复息进行处理，原告遂又诉至本院，请求判如所诉。被告固邦公司、李兴华、周德芬、李文静、代友明、兴华公司未作答辩，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了如下证据，本院认定如下：原告举示编号为51010120130007680的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，借款凭证2份，兴华公司2013年12月9日出具的《抵押承诺书》，兴华公司2013年12月6日《股东会决议》，编号为51100220130093324的《中国农业银行股份有限公司抵押合同》，攀房他证东字第××号他项权证，周德芬、代友明2013年12月19日出具的《股东连带责任担保承诺书》，兴华公司2013年12月19日《股东会决议》，编号为20131219001的《中国农业银行股份有限公司保证合同》，编号为51010220140000436的《借款展期协议》，编号为51010220140000438的《借款展期协议》，兴华公司2014年12月12日《股东会决议》，编号为20141218001的《中国农业银行股份有限公司保证合同》2份，周德芬、李兴华2014年12月19日出具的《同意房产抵押承诺书》，编号为20141218002《中国农业银行股份有限公司抵押合同》，攀房他证东私字第××号他项权证、李兴华2014年12月12日出具的《抵押承诺书》，兴华公司2014年12月12日《股东会决议》，攀房他证东私字第××号他项权证，贷款到期通知书，债务逾期催收通知书，担保人履行责任通知书，欲证明：被告向原告借款，提供担保，贷款催收等事实。上述证据能够证明案件的基本事实，证据之间相互关联，其真实性、合法性和关联性，本院均予以采信。被告固邦公司、李兴华、周德芬、李文静、代友明、兴华公司经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，本院视为其放弃就原告农行炳支诉称事实及主张的抗辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月18日，借款人固邦公司与贷款人农行炳支签订编号为51010120130007680的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定：贷款人向借款人提供2000万元一般流动资金借款，总借款期限为1年，其中：2013年12月19日发放500万元，借款期限为2013年12月19日至2014年12月18日，2013年12月29日发放1500万元，借款期限为2013年12月29日至2014年12月18日；借款用于购买原材料；借款利率为浮动利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮26%，浮动利率调整以陆个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息；；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人应于还款日前拾日将当期应偿还的借款本息存入贷款人指定的还款账户，并不可撤销地授权贷款人从该账户划收；借款人未按约定偿还本合同项下到期（包括被宣布提前到期）债务的，贷款人有权从借款人开立在贷款人或中国农业银行其他分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿为止；借款人与贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定；借款人的还款不足以清偿应付借款的，贷款人可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用。2013年12月19日，农行炳支向固邦公司发放贷款500万元；2013年12月29日，农行炳支向固邦公司发放贷款1500万元。经兴华公司股东会决议通过，同意将兴华公司名下的位于东区房屋（权证号：攀房权证东字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）作为抵押财产为固邦公司向农行炳支申请的流动资金贷款2000万元提供担保。2013年12月18日，抵押权人农行炳支与抵押人兴华公司签订编号为51100220130093324的《中国农业银行股份有限公司抵押合同》，约定：主合同为编号为51010120130007680的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》；抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；抵押物为兴华公司名下的位于东区房屋（权证号：攀房权证东字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿时，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中一或者各个担保物行使担保物权；抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权；抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定；如果该抵押物同时为其它债务人与抵押权人之间的债务进行担保，抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部债务人到期债务的，而且没有其它约定事项，所清偿的债务及抵充顺序，亦由抵押权人确定。2013年12月19日，农行炳支、兴华公司为上述抵押物办理抵押登记，债权数额为2000万元。经兴华公司股东会决议通过，同意兴华公司为固邦公司向农行炳支申请的流动资金贷款2000万元提供连带责任保证担保。2013年12月19日，债权人农行炳支与保证人兴华公司签订编号为20131219001的《中国农业银行股份有限公司保证合同》，约定：主合同为编号为51010120130007680的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》；保证担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证人未按本合同约定履行保证责任的，债权人有权从保证人在中国农业银行各机构开立的账户中直接划收相关款项；主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿的，债权人有权要求保证人履行保证责任；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；保证人为债务人与债权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且保证人的给付不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由债权人确定。2014年11月28日，债权人农行炳支与保证人李兴华、周德芬、李文静、代友明签订编号为20141218001的《中国农业银行股份有限公司保证合同》，约定：主合同为编号为51010120130007680的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》；保证担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证人未按本合同约定履行保证责任的，债权人有权从保证人在中国农业银行各机构开立的账户中直接划收相关款项；主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿的，债权人有权要求保证人履行保证责任；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；保证人为债务人与债权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且保证人的给付不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由债权人确定。借款到期后，固邦公司未能偿还借款本金，固邦公司（借款人）遂与农行炳支（贷款人）、兴华公司（担保人）、周德芬（担保人）签订编号为51010220140000436及编号为51010220140000438的《借款展期协议》，约定：展期金额共2000万元，展期后到期日为2015年12月18日；担保人同意继续提供担保；利率为固定利率，在利率基准上上浮40%，执行8.4%直至借款到期日；原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。兴华公司经股东会决议通过，同意继续为固邦公司提供担保，并于2014年12月18日与农行炳支重新签订了编号为20141218001的《中国农业银行股份有限公司保证合同》，主合同为编号为51010220140000436及编号为51010220140000438的《借款展期协议》，其他内容与编号为20131219001的《中国农业银行股份有限公司保证合同》一致。同时，经兴华公司股东会决议通过，同意将兴华公司名下的位东区号房屋（权证号：攀房权东字第××号号第××号号第××号号第××号号第××号号）作为抵押财产继续为固邦公司向农行炳支申请的流动资金贷款2000万元（展期）提供担保，并于2015年2月3日，对上述抵押物重新办理了抵押登记。2014年12月19日，抵押权人农行炳支与抵押人周德芬签订编号为20141218002的《中国农业银行股份有限公司抵押合同》，约定：主合同为编号为51010120130007680的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》；抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；抵押物为周德芬名下的位东区路的房屋权证号为攀房权证东私字第××号号）；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿时，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中一或者各个担保物行使担保物权；抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权；抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定；如果该抵押物同时为其它债务人与抵押权人之间的债务进行担保，抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部债务人到期债务的，而且没有其它约定事项，所清偿的债务及抵充顺序，亦由抵押权人确定。2015年3月11日，农行炳支、周德芬为上述抵押物办理抵押登记，债权数额为37万元。另查明，固邦公司尚欠农行炳支借款本金18102192.84元未偿还，2016年5月13日之前产生的利息、罚息、复利已由生效裁判确认。本院认为，原告与被告之间签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》《中国农业银行股份有限公司抵押合同》《中国农业银行股份有限公司保证合同》《借款展期协议》，均系合同双方真实意思表示，内容无悖于现行法律法规的禁止性规定，均属有效合同，合同双方均应按照约定履行各自义务。被告固邦公司向原告申请贷款，原告依约放款后，被告固邦公司应当按照合同约定及时足额偿还借款本息，逾期未偿还的，还应当按照合同约定支付罚息、复利。对符合合同约定的利息、罚息、复利部分，根据《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》的规定，总计不得超过年利率24%，超过部分不予支持。被告兴华公司、李兴华、周德芬、李文静、代友明作为连带责任保证人自愿为被告固邦公司提供保证担保，依照合同约定应承担连带保证责任。被告兴华公司、周德芬以其名下房屋提供了抵押，并办理了抵押登记。现查明被告固邦公司未按约履行还款义务，则实现抵押权的条件已成就，依照《中国农业银行股份有限公司抵押合同》的约定及《中华人民共和国物权法》相关规定，原告有权就上述抵押物优先受偿，本院予以确认。综上，原告邮储银行东区支行的诉讼请求，事实清楚，于法有据，本院予以支持。被告固邦公司、李兴华、周德芬、李文静、代友明、兴华公司经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、攀枝花市固邦商贸有限公司于本判决生效之日起偿还中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行自2016年5月14日起至借款本息付清之日止的利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按照编号为51010120130007680的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、编号为51010220140000436的《借款展期协议》及编号为51010220140000438的《借款展期协议》的约定计算（利息、罚息、复利总计不得超过年利率24%）；二、攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司、李兴华、周德芬、李文静、代友明对上述第一项确定的债务承担连带支付责任；三、攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司、李兴华、周德芬、李文静、代友明承担保证责任后，享有向攀枝花市固邦商贸有限公司追偿的权利；四、中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行对登记在周德芬名下的位于东区的房屋（权证号为攀房权证东私字第××号）在担保范围内享有优先受偿权；五、中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行对登记在攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司名下的位于东区龙珠路20附10号的房屋（权证号为攀房权证东字第××号）、位于东区龙珠路20附11号的房屋（权证号为攀房权证东字第××号）、位于东区攀枝花大道东段163附1-2号的房屋（权证号为攀房权证东字第××号）、位于东区攀枝花大道东段163附1-3号的房屋（权证号为攀房权证东字第××号）、位于东区攀枝花大道东段163附1-4号的房屋（权证号为攀房权证东字第××号）在担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25444元，公告费600元，合计26044元，由攀枝花市固邦商贸有限公司、攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司、李兴华、周德芬、李文静、代友明连带负担（此款已由中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行垫交，攀枝花市固邦商贸有限公司、攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司、李兴华、周德芬、李文静、代友明在履行上述付款义务时，连同此款一并支付给中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。审 判 长  潘雪薇人民陪审员  石应昌人民陪审员  刘福英二〇一七年十二月五日书 记 员  段明鑫