四川省北川羌族自治县人民法院民 事 判 决 书(2017)川0726民初1410号原告：北川羌族自治县农村信用合作联社，住所地：北川羌族自治县永昌镇永昌大道**号。法定代表人：张晓勤，系该北川信用联社理事长。委托诉讼代理人：丁阁，四川科通律师事务所律师。委托诉讼代理人：仇虹，四川科通律师事务所实习律师。被告：王全，男，1974年9月7日出生，汉族，住四川省北川羌族自治县。被告：徐李，女，1985年5月4日出生，汉族，住四川省彭州市。被告：伍元会，女，汉族，1943年1月12日出生，汉族，住四川省北川羌族自治县。系王全之母。被告：王某，男，汉族，2002年6月1日出生，汉族，住四川省北川羌族自治县。系王全之子。法定代理人：王全，男，1974年9月7日出生，汉族，住四川省北川羌族自治县。系王某之父。法定代理人：徐李，女，1985年5月4日出生，汉族，住四川省彭州市。系王某之母。原告北川羌族自治县农村信用合作联社（以下简称北川信用联社）诉被告王全、徐李、伍元会、王某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告北川信用联社的委托诉讼代理人丁阁、仇虹到庭参加诉讼，被告王全、徐李、伍元会、王某经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告北川信用联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告王全、徐李共同偿还原告借款本金150000.00元及利息（截止2017年7月31日，拖欠本金及利息共计164387.70元）；2、判令原告有权对被告王全、徐李、伍元会、王某所有的位于北川永昌镇滨河南路新逸苑3栋1单元2层201号房屋（房屋所有权证号：北川房权证监证字第××号，国有土地使用权证号北国用（2012）第新逸3-06号）以及协议折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。3、本案诉讼费、保全费、律师费由被告承担。事实与理由：2016年6自20日，原告与被告王全签订了《个人借款合同》，合同约定了借款金额为人民币20万元，借款期限自2016年6月20日至2018年6月19日，借款利率以借款借据为准，若逾期归还贷款的罚息利率为贷款利率上浮40％。同日，原告与被告王全、徐李、伍元会、王某签订了《抵押合同》，被告以其名下所有的位于北川永昌镇滨河南路新逸苑3栋1单元2层201号房屋为被告王全在原告处借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，被告于2016年6月29日支用了借款15万元，并由被告王全及徐李在借款借据上签字捺印予以确认。现借款到期，被告未按合同约定履行归还本息义务。截止2017年7日31日，被告尚欠原告借款本金150000.00元及利息14387.70元。被告徐李与被告王全系夫妻关系，应承担共同偿还责任。由于被告王全未按合同约定归还借款利息，原告根据借款合同约定宣判贷款立即到期。故为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求支持其诉讼请求。被告王全、徐李、伍元会、王某未答辩。本院经审理认定事实如下：王全与徐李系夫妻关系，伍元会系王全之母，王某系王全之子。2016年6月20日，被告王全、徐李向原告申请借款20万元，并出具《借款申请书》。同日，原告（乙方）与被告王全（甲方）签订了《合同编号：2016年北农信永个借字第0103号》，合同约定，北川信用联社（乙方）向王全（甲方）提供非循环使用借款额度为人民币贰拾万元。借款用途用于借新还旧。借款额度支用有效期间自2016年6月20日至2018年6月19日。借款利率为固定利率，即以放款通知书为准。在借款期限内，该利率保持不变，若逾期归还贷款的罚息利率为贷款利率上浮40％。按季度结息，结息日固定为每季度末的第20日等内容。借款的担保方式为抵押。同时该合同第十二条第（二）项约定：违约情形：甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用。第十三条约定：违约救济措施：（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。（五）对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。（九）行使担保权利。（十）解除与甲方的借贷关系。2016年6月20日，被告王全与原告北川信用联社签订一份《抵押合同》，合同约定，甲方愿意在主合同项下的债务提供抵押担保，以其所有的位于北川永昌镇滨河南路新逸苑3栋1单元2层201号房屋提供抵押担保，担保范围包括贰拾万元本金及利息（包括复利和罚息）、违约金，实现债权与担保权利而发生的费用。该合同第十条第（一）项约定：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。被告王全、徐李、伍元会在抵押合同上签字捺印。6月21日，办理了抵押登记。2016年6月29日，原告向被告王全、徐李发放借款150000.00元，执行月利率为7.23‰，二被告在《借款借据》上签字捺印予以确认。二被告从借款之日起至原告向本院提起诉讼时都未支付借款本息，原告多次催收无果后，为维护其合法权益，根据合同约定，宣布借款立即到期，要求被告王全、徐李立即共同偿还借款及借款期间的利息，并由原告对被告已经抵押的房屋以协议折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。另查明：1、被告王全、徐李系夫妻关系；2、位于北川永昌镇滨河南路新逸苑3栋1单元2层201号的房屋，其房屋所有权（证号：北川房权证监证字第××号）、国有土地使用权（证号：北国用（2012）第新逸3-06号）、他项权（证号：北川房他证他权字0003622号）。上述事实有《企业法人营业执照》复印件、《组织机构代码证》复印件、被告的身份证复印件及结婚证复印件、《借款申请书》、《个人借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、他项权证书以及原告当庭陈述等证据证实，事实清楚、足以认定。本院认为：原告北川信用联社与被告王全在平等自愿的基础上签订的《个人借款合同》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，应当合法有效。依法成立的合同对双方当事人均有约束力，双方当事人应按约定履行各自的权利和义务。原告按约定履行了借款15万元的交付义务，被告王全应按合同约定的时间支付借款利息，经原告多次催要，被告无正当理由拒不按约定支付借款期间的利息，其行为显然构成违约。原告根据《个人借款合同》第十二条、第十三条的约定，宣布借款立即到期，并要求被告立即偿还借款本金及利息符合当事人的约定，本院予以支持。被告徐李与被告王全系夫妻关系，在夫妻关系存续期间，被告王全于2016年6月29日向原告借款15万元，借款用途系借旧还新，从借款用途看是用于家庭生活所需，故被告王全借款系夫妻共同债务，被告徐李应当承担共同清偿义务。被告王全、徐李、伍元会、王某用其所有的房产为该笔借款提供抵押担保，应当在其抵押范围内承担责任。根据以上援引法律、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告王全、徐李于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告借款本金150000.00元及利息（以150000.00元为基数，从2016年6月29日起，按月利率为7.23‰计算利息至实际付清之日止）；二、如被告王全、徐李未按本判决指定的期间偿还本息。原告北川羌族自治县农村信用合作联社在被告王全、徐李、伍元会、王某用于抵押的位于北川永昌镇滨河南路新逸苑3栋1单元2层201号房屋（房屋所有权证号：北川房权证监证字第××号，国有土地使用权证号北国用（2012）第新逸3-06号）拍卖、变卖后，在200000.00元的范围内优先受偿。如果不按本判决确定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延期履行期间的债务利息。本案受理费3588元，公告费600元，由被告王全、徐李负担（原告已预交，执行时由被告王全、徐李一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审 判 长 钟 华人民陪审员 周 蓉人民陪审员 龙廷泉二〇一七年十二月二十日书 记 员 杨 曦