北京市丰台区人民法院刑 事 判 决 书(2017)京0106刑初576号公诉机关北京市丰台区人民检察院。被告人柰午九，男，1990年9月21日出生，高中文化，案发前系北京市朝阳区三里屯幸福三村国安社区便民服务站职员，户籍地北京市朝阳区。因涉嫌犯合同诈骗罪，于2016年9月30日被羁押，同年11月8日被逮捕，现羁押于北京市丰台区看守所。北京市丰台区人民检察院以京丰检刑诉(2017)515号起诉书指控被告人柰午九犯合同诈骗罪，于2017年4月14日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。北京市丰台区人民检察院指派检察员何蕾出庭支持公诉，被告人柰午九到庭参加诉讼，现已审理终结。北京市丰台区人民检察院指控：2016年8月至9月间，被告人柰���九以非法占有为目的，伪造房屋所有权证，虚构北京市朝阳区南新园小区4号楼109号房屋为其所有的事实，在本市丰台区马家堡36号院8号楼金鼎丰饭店门前的汽车内与被害人白某签订房屋买卖合同，骗取被害人白某房屋首付款共计人民币25万元，后拒不归还欠款。被告人柰午九于2016年9月30日被北京市公安局丰台分局马家堡派出所民警抓获。公诉机关提供的认定上述事实的证据如下：被告人柰午九供述，被害人白某陈述，证人徐某、张某、柰芳证言，房屋所有权证，房屋买卖合同，房款收据，中国建设银行账户交易明细，中国工商银行账户交易明细，北京市朝阳区不动产登记事务中心出具的房屋产权登记书及购房手续，借据，收条，常住人口基本信息，公安机关出具的工作说明、破案报告、到案经过等证据，公诉机关认为被告人柰午九的行为触犯了《中华��民共和国刑法》第二百二十四条之规定，构成合同诈骗罪，提请本院依法惩处。被告人柰午九对公诉机关指控的其犯合同诈骗罪没有提出异议。经审理查明：2016年8月至9月间，被告人柰午九以非法占有为目的，伪造房屋所有权证，虚构北京市朝阳区南新园小区4号楼109号房屋为其所有的事实，在北京市丰台区马家堡36号院8号楼金鼎丰饭店门前的汽车内与被害人白某签订房屋买卖合同，骗取被害人白某房屋首付款共计人民币25万元，后拒不归还欠款。被告人柰午九于2016年9月30日在其家中向北京市公安局朝阳分局南磨房派出所报案，到案后如实供述了上述犯罪事实。此项事实，有下列证据证实：1、被告人柰午九供述证实其一共找徐某借过三次钱，2016年6月24日是通过徐某找白某借的8万元，签订了借款8万元的合同，并把8万元转账给其。后来又通过徐某找孙燕粉借了19万元，写了一个19万元的欠条，19万元其只拿了2万元，其把剩下17万元给了徐某，把白某的8万元还上了。后来其还不上那19万元了，就给徐某打电话说自己有套房子，其现在想卖了还白某的钱。后来徐某说白某想买其的房子，就谈好房价为150万元，首付28万元，2016年8月19日其和徐某、白某见的面，其把假房本给了白某，白某写了一份房屋买卖合同买方是白某卖方是其，其和白某都在合同上签字、按手印了。当天下午白某给其转账人民币28万元，其把之前借的19万元还上了。后来白某说其给她的房本是假的，其就承认了，告诉白某这个房子是其姑姑柰芳的，白某和徐某让其退28万元，9月27日其通过支付宝转给徐某3万元，9月29日，徐某、白某去其家要钱不走，其就拨打110报警了。大概2016年8月初其做的假房本，徐某告诉其一个微信号×××，其就和这个微信号联系做假房本，给了对方500元钱，之后其就没见过这个房本，后来在徐某的住处见到了假房产证。徐某知道这个房本是假的，其不知道白某听没听见其说做假房本的事。北京市朝阳区南新园小区4号楼109号房屋所有权是其姑姑柰芳的，其和父母一直住在这里的情况。2、被害人白某陈述证实2016年6月份，其通过员工徐某认识了柰午九，柰午九向其借了8万元，7月份将钱还给了其。8月份徐某跟其说柰午九有个房子要卖，当时说卖150万元。8月19日其与柰午九、徐某在丰台区公益西桥金鼎丰酒店门口车内谈的卖房一事，谈好后，双方在车内签订的合同，其当时用手机银行给柰午九账号转了28万元，柰午九当时还拿出房本（朝阳南新园小区4号楼1层109室）给了其，后其发现房产证是假的，就让奈午九退钱，到了9月26日，柰午九说要退钱，其让徐某去找柰午九拿钱，徐某回来说柰午九还了3万元，剩下的钱9月29日还，9月29日其就带徐某去朝阳区新园小区4号楼1层109室找柰午九要钱，柰午九说没钱，其就报警的情况。3、证人徐某证言证实2016年6月份柰午九找其借钱，其联系的白某，借给了柰午九8万元，当时打了欠条。7月份时候柰午九还不上欠款，让其帮他找别人再借钱，其就找另一个朋友“小白”给他借了19万元。过了一个月快到期时候，柰午九说钱还不上了，说自己手里有套房子想卖了，是一套朝阳区南新园的房子有85平米，说要卖150万元，其就跟其老板白某说了，8月19日白某就和柰午九签了房屋买卖合同，签完合同白某就给柰午九转了28万元，柰午九就把房子的房产证给了白某。后来白某发现房产证是假的，其就给柰午九打电话，柰午九说知道那个房本是假的，但是承诺一星期之内会把钱退给白某。9月27日，柰午九给白某转账了3万元，并答应9月29日17时前，把剩下的25万全部还清，后与柰午九失联。其没有让柰午九办理假的房产证，也不认识卖假证的人。其推荐给柰午九的微信号×××是做贷款的情况。4、证人张某证言证实其跟徐某认识3年多了，同租一个房，2016年9月份左右，其从外面进家门，看见徐某在家里，在客厅的桌子上大约有将近人民币20万元的现金，其当时问徐某钱是哪里的，徐某没说，还把钱拍了照片。其不记得徐某是用什么东西将这些钱装回来的的情况。5、证人柰芳证言证实北京市朝阳区南新园小区4号楼1层109室房产是其出资购买的，其没有承诺过将该套房产转到柰午九名下，柰午九将该房产出售一事其不清楚。房产证原件在其上海的家，大约2016年5月，因其侄女上学需要，其曾将房产证邮寄给其哥哥，2016年9月其将房产证拿走了的情况。6、房屋买卖合同复印件证实卖方柰午九，买方白某，卖方出售的房屋坐落于北京市朝阳区南新园小区4号楼1层109室，建筑面积为85平方米，房款总价150万元，买方在签订本合同时支付卖方购房定金人民币28万元。补充协议写明本人承诺该房为本人名下真实房本，如有虚假本人将所有定金全部退还，愿承担一切法律责任。7、柰午九账号为×××的中国建设银行账户交易明细证实2016年6月24日收到转账存入人民币8万元，2016年7月8日收到转账存入人民币3.5万元；柰午九账号为×××的中国工商银行账户交易明细证实2016年7月23日收到孙燕粉网转存入人民币19万元，同日向徐某账户为×××的账户转账人民币19万元；柰午九账号为×××的中国建设银行账户交易明细证实2016年8月19日收到白某转账存入人民币28万元，当日柰午九该账户支取现金人民币275000元，消费人民币5000元。8、白某账号为×××的中国建设银行账户交易明细证实2016年6月24日向柰午九×××账户转账人民币8万元，2016年7月8日向柰午九×××账户转账人民币3.5万元，2016年8月19日向柰午九转账人民币28万元。9、徐某账户为×××的账户明细证实2016年7月23日柰午九账号为×××的中国工商银行账户向其转入人民币19万元，同日该账户向白某账号为×××的中国工商银行账户转账人民币17万元。10、房款收据证实收款人柰午九于2016年8月19日签字确认收到白某交来购买位于北京市朝阳区南新园小区4号楼109室之房产首付款人民币28万元。11、借据复印件证实借款人柰午九，借款日期2016年6月24日，因做生意急需用钱做周转，特向白某借款8万元，借期为1个月，定于2016年7月23日还款本金、利息；收条复印件证实收款人柰午���，收款日期2016年6月24日，今本人已收到白某人民币8万元整。12、借据复印件证实借款人柰午九，借款日期2016年7月22日，因做生意急需用钱做周转，特向孙燕粉借款19万元，借期为1个月，定于2016年8月22日还款本金、利息；收条复印件证实收款人柰午九，收款日期2016年7月22日，今本人已收到孙燕粉人民币19万元整。13、收条复印件证实签字人徐某，2016年9月27日确认收到柰午九人民币3万元，与本人的债务关系还剩25万元，29号必须还清的情况。14、房屋所有权证照片证实被告人柰午九使用伪造的房屋所有权证进行诈骗的情况。15、北京市朝阳区不动产登记事务中心出具的房屋产权登记书、北京市房屋登记表、柰芳户籍信息、购房手续证实北京市朝阳区南新园小区4号楼109号房屋所有权人为柰芳的情况。16、公安机关出具���工作记录证实孙燕粉借款19万元给柰午九，现在柰午九已将19万元还给孙燕粉；微信号为×××的人称原来柰午九曾向其借钱，但是最后没借给对方，且从未做过假房产证的情况。17、常住人口基本信息证实被告人柰午九的身份情况。18、公安机关出具的破案报告、到案经过证实该案破获及被告人柰午九投案的情况。上述证据，经当庭质证属实，证据真实、合法、有效，本院予以确认。本院认为，被告人柰午九无视国家法律，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取公私财产，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，应予处罚。北京市丰台区人民检察院指控被告人柰午九犯合同诈骗罪事实清楚，证据确实充分，罪名成立。鉴于被告人柰午九认罪态度较好，有自首情节，故本院对其予以从轻处罚。为严肃国家法律，维护���济合同管理秩序，保护公私财物的所有权，打击刑事犯罪，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第一款、第五十二条、第五十三条、第六十一条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人柰午九犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币六千元。(刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年9月30日起至2020年3月29日止。罚金于判决生效后一个月内缴纳)。二、责令被告人柰午九退赔被害人经济损失，发还被害人（详见清单）。如不服本判决，可于接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向北京市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份、副本一份。审 判 长 王   威人民陪审员 ���克敏人民陪审员 张 丽 娟二〇一七年十二月二十日书 记 员 张 慧 洁