湖北省安陆市人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂0982民初1502号原告：湖北楚雄建筑工程有限公司，住所地：孝感市城东路1号。法定代表人：陈明润，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：柳晓丽，颜王中。湖北旗开律师事务所律师。被告：安陆振威投资开发有限公司，住所地：安陆市太白大道南50号。法定代表人：蔡俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：王相春，湖北浩法律师事务所律师。原告湖北楚雄建筑工程有限公司与被告安陆振威投资开发有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告湖北楚雄建筑工程有限公司的委托诉讼代理人柳晓丽,被告安陆振威投资开发有限公司的委托诉讼代理人王相春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北楚雄建筑工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程款17600470元并支付逾期付款违约金（以中国人民银行同期贷款利率为标准，按逾期天数计算）；2、确认原告对其承建的工程享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年5月18日，原告与被告签订《湖北省建设工程施工合同》，约定由原告承建被告开发的安陆凤凰城市广场6#、7#楼相关工程。工程建筑面积54006.9平方米，暂定造价59776000元，实际工程量及工程造价由双方按实际施工情况及国家、省、市最新工程消耗量定额和费用定额计算确定。被告应于每月按已完工程的70%支付进度款，竣工后十日内办理结算，但未约定明确的付款时间。合同签订后，原告积极严格按图施工，履行合同约定的施工义务，工程已于2015年办理完毕竣工验收手续，但被告在收到原告报送的结算资料后一直未予答复，至今未付完工程款。根据结算报告，原告已完工程造价为92200290.66元，被告已支付65535022.7元，另以房产抵偿9064798元，尚欠工程款17600470元。另，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,被告逾期支付工程款，应当向原告支付逾期付款利息。原告为维护自己的合法杈益，特具状起诉，望依法裁判。被告安陆振威投资开发有限公司辩称，1、原告、被告双方所约定的工程总造价为59776000元，被告已经支付65795022.7元，根据双方约定价款被告已经支付完毕，不存在违约，原告在诉状中所称以房产抵偿，并没有事实依据，双方于2016年结算以后，结算的造价已经在安陆市建筑工程造价管理站备案，备案的价格分别为6#楼为28699321元，7#楼为53577167元，这份造价的确认是由双方负责人签字并盖章的，并且有双方签字盖章，也有安陆市建筑工程造价管理站备案确认，以此作为双方工程完成的依据，及纳税的凭证，作为被告方，虽然明确了这份建筑工程的造价确认书，但是我方认为该确认书超出了合同约定的价款，超出的价款数额较大，被告方请求法庭以合同约定的价格据实结算。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据。本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告委托做出的结算书（汇总表），拟证明原告已完工工程总造价为92200290元，被告仅支付了65535022元，被告认为，汇总表不具备合法性，工程造价是有法定部门、权威有资质的单位做的，这个表上看不出来，怎么委托的也没有相关证据.本院认为，原告无证据证明结算书，是经过双方协调达成一致意见，被告予以否认，本院不予采信。被告提交的竣工验收备案证明书、竣工结算审查备案表、建筑工程造价编审确认书、证人雷某证言能够证明，2016年9月14日，原、被告向安陆市建筑工程造价管理站进行了竣工结算审查备案，6#楼建筑面积为201458.88平方米、7#楼为33585.2平方米，开工日期:2013年5月，竣工日期：2014年9月，结算金额：6#楼为28699321元、7#楼为53577167元。本院经审理认定事实如下:2013年5月18日，原告湖北楚雄建筑工程有限公司作为承包人、被告安陆振威投资开发有限公司作为发包人签订《湖北省建设工程施工合同》，其中，第一部分协议书约定合，约定工程名称为安陆凤凰城市广场6#、7#楼，工程地点：凤凰村5组，工程规模：54006.9平方米，工程备案文号：2012098258900033，开工日期：2013年6月18日，竣工日期：2014年11月18日，工程承包造价为59776000元，合同订立时间：2013年5月18日，双方约定合同自双方签字之日起生效。第二部分通用条款约定，实际竣工日期按下列情况分别确定：（1）工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为实际竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人在收到承包人送交的竣工验收报告后28天内未能组织验收，或验收后14天内不提出修改意见的，以承包人提交验收报告之日为实际竣工日期；（3）工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。竣工结算款支付：发包人应在造价或监理工程师签发竣工结算支付证书后的28天内向承包人支付竣工结算款，并通知造价或监理工程师。发包人未按约定支付竣工结算款的，承包人有权依据约定取得延迟支付的利息，并可催告发包人支付结算款，竣工结算支付证书签发后56天内仍未支付的，承包人可与发包人协商将该永久工程折价，也可直接向人民法院申请将该永久工程依法拍卖，承包人就该永久工程折价或拍卖价款优先受偿。第三部分专用条款约定,合同采用可调价格，调整内容按通用条款及国家、省、市相应规定执行。工程价款支付，发包人向承包人支付工程预付款的具体时间和金额：开工前7日内支付合同价的10%。双方约定工程进度款支付的具体时间和金额：按当月所完成进度款的70%支付。承包人应在工程竣工结算办结后十日内由承包人报工程所在地建设工程造价管理机构备案，同时应明确结算办结后工程余款支付时间、支付方式。上述合同签订后，原告湖北楚雄建筑工程有限公司实施了工程施工。庭审中，双方确认于2016年9月14日，向安陆市建筑工程造价管理站进行了竣工结算审查备案，提交的资料有施工许可证、双方确认的竣工结算书，注明，工程名称：凤凰城市广场6#楼、7#楼，发包人：安陆振威投资开发有限公司，承包人：湖北楚雄建筑工程有限公司，办理结算单位：安陆市冲之工程造价师事务有限责任公司，建筑面积：6#楼为201458.88平方米、7#楼为33585.2平方米，开工日期:2013年5月，竣工日期：2014年9月，结算金额：6#楼为28699321元、7#楼为53577167元。安陆市建筑工程造价管理站制作《竣工结算审查备案表》、《建筑工程造价编审确认书》，对上述结算内容予以确认，建筑单位：被告安陆振威投资开发有限公司，施工单位：原告湖北楚雄建筑工程有限公司、编审单位：安陆市冲之工程造价师事务有限责任公司均盖章确认。被告安陆振威投资开发有限公司已付款65795022.7元。审理中，原告湖北楚雄建筑工程有限公司认为，当时，为办理竣工验收备案证才出具公章，实际上当时未结算，并提出要求工程造价鉴定。本院认为,原告湖北楚雄建筑工程有限公司与被告安陆振威投资开发有限公司签订的建设工程施工合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。双方当事人均应严格履行。关于合同价款问题，双方合同虽然在合同第一部分协议书约定有合同价款，但第三部分专用条款约定,合同采用可调价格，故工程价款应以实际发生量为准。关于实际发生量，原告湖北楚雄建筑工程有限公司提交建筑工程造价结算书作为结算金额的依据，但该单据未经双方签章确认，故该证据系原告湖北楚雄建筑工程有限公司一方的单方证据，不足以证明工程价款金额。从双方是否已就涉案工程进行结算而言,双方确认于2016年9月14日，向安陆市建筑工程造价管理站进行了竣工结算审查备案，提交的资料有施工许可证、双方确认的竣工结算书，发包人：安陆振威投资开发有限公司，承包人：湖北楚雄建筑工程有限公司，办理结算单位：安陆冲之公司对结算内容均盖章确认。原告无证据反驳结算，要求鉴定工程价款不予支持，本院认为，本案涉案工程进行了结算，结算价款为53577167元+28699321元=82276488元，被告安陆振威投资开发有限公司已付款65795022.7元，还欠16481465.3元未付。合同约定发包人应在造价或监理工程师签发竣工结算支付证书后的28天内向承包人支付竣工结算款，被告安陆振威投资开发有限公司未按期支付工程款，应从2014年9月14日后的第28天2014年10月12日支付延期付款利息。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。因工程竣工日为2014年9月14日，现原告诉讼中主张优先权，已逾期，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百七十九条、第二百八十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告安陆振威投资开发有限公司支付原告湖北楚雄建筑工程有限公司工程款16481465.3元及利息（按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，自2014年10月12日起计息至本判决确定的还款日止）。二、驳回原告湖北楚雄建筑工程有限公司其他诉讼请求。上列应付款项,于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费148581元由被告安陆振威投资开发有限公司负担114407元，由原告湖北楚雄建筑工程有限公司负担34174元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  万红卫审 判 员  朱 珊人民陪审员  夏娅华二〇一七年十二月二十六日书 记 员  吴冬妮本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。