贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书(2017)黔0181民初1135号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司清镇市支行，住所贵州省贵阳市清镇市云岭东路319号，统一社会信用代码9152018158412011XH。负责人：赵俊，支行行长。委托诉讼代理人：张毅，贵州汇能辉律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：张凤涓，贵州汇能辉律师事务所实习律师，代理权限为一般授权代理。被告：刘旭，男，1973年2月10日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区，被告：陈强，男，1965年8月2日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清镇市支行（以下简称邮政清镇支行）与被告刘旭、陈强金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政清镇支行委托诉讼代理人张毅，被告陈强到庭参加诉讼。被告刘旭经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司清镇市支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告为刘旭向原告一次性偿还借款本金1076522.36元及本息还清为止的利息、罚息（利息、罚息暂计算至2017年5月9日：其中利息42399.18元、罚息8713.8元，且利息、罚息继续按照合同约定支付到履行完毕全部本金、利息、罚息为止）以上费用合计1127635.34元；二、原告对被告陈强名下南明区阁××景泰家园××、××房屋、南明区××号房屋享有优先受偿权；三、判决二被告向原告支付因实现该债权所发生的律师费26913元；四、本案诉讼费、保全费、公告费350元由被告承担。事实和理由：刘旭因生产经营需要，向原告申请贷款。双方于2014年4月9日签订了《个人额度借款合同》，合同约定：由原告贷款1900000元给被告，借款期限为10年，即2014年4月9日至2024年4月9日。合同同时对贷款用途、利率、贷款归还、违约责任等进行了约定。同日、被告陈强与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定：被告陈强愿意提供金额为1900000元的最高额抵押担保。陈强用其名下位于南明区阁××景泰家园××、××房屋、南明区××号房屋为上述借款提供最高额抵押担保，同时办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告刘旭全额发放了贷款。合同履行中，被告刘旭未按时还款，已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。而陈强作为抵押人，依法应当承担抵押担保责任。原告为维护自身合法权益，故诉至法院请求如前所述。刘旭未到庭，也未提交书面材料。陈强辩称：借款担保属实，但应在刘旭无法还款的情况下才承担责任。同时原告请求的利息、罚息计算过高。本院经审理认定事实如下：2014年4月9日，被告刘旭（借款人、甲方）与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清镇市支行（贷款人、乙方）签订《个人额度借款合同》（合同编号：5299958Q214043289448）,双方约定：乙方根据对甲方的信用评价、财务状况及甲方提供的担保等因素综合确定甲方的授信额度为壹佰玖拾万元，甲方可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2014年4月9日至2024年4月9日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。申请支用额度时，甲方应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经乙方审核同意并经甲方确认后，乙方按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。乙方有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以乙方公布的为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。贷款发放后，遇基准利率调整的，若贷款期限在一年（含）以下，执行《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的利率，不分段计息；若贷款期限在一年以上，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。还款方式为按月等额本息还款法。甲方应在本合同约定的还款日当天16时前将当期应还款项足额存入指定还款账户内，由乙方在结息日进行扣款。甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保。额度有效期满，额度自行终止。若在额度有效期内，甲方发生额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次乙方有权终止对甲方的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权提前收回贷款；甲方应按照本合同、额度借款支用单、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息。甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；单方面解除合同；以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各种合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）等措施。合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或提前解除合同。除合同另有约定外、需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，以书面形式予以变更或解除。甲方要求变更或解除合同时，应提前一个月以书面形式通知乙方等内容。同日，被告陈强与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清镇市支行签订《个人最高额抵押合同》，为被告刘旭的上述借款以所有的位于南明区阁老巷17号景泰家园1幢1层1号（筑房权证南明字第××补发号）、2号（筑房权证南明字第××补发号）房屋、南明区青云路25号（筑房权证南明字第××号）房屋为上述借款本金、利息、违约金、赔偿金、为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、律师费等）提供最高额抵押担保。并于2014年4月10日，到贵阳市房屋产权监理处办理了抵押登记（筑房他证南明字第××号）。借款及担保合同签订后，原告邮政清镇支行于2014年4月11日向刘旭发放贷款1900000元，并出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》（借据编号5299958Q11404575946801），借据载明“借款期限60月（从2014年4月11日至2019年4月11日）、年利率8.96%、还款方式等额本息、首次还本月数5月”。同时，在《中国邮政储蓄银行放款通知单》上载明“利率浮动比例40%、年利率8.96%、逾期利率13.44%”。中国邮政银行还款流水详情单载明：刘旭于2014年5月11日起每月按约定归还借款本金及利息至2016年9月11日，共计归还借款本金823477.64元后就未按约定按期还款，截止2017年5月9日，贷款年利率为6.65%、罚息利率为9.975%、尚欠借款本金1076522.36元。另查明，1、2017年5月9日，原告邮政清镇支行与贵州汇能辉律师事务所签订委托代理合同，约定由贵州汇能辉律师事务所指派律师为原告邮政清镇支行与被告刘旭借款合同纠纷一案的诉讼代理人，原告邮政清镇支行依约向该律师事务所支付法律服务费26913元；2、2017年7月19日，原告邮政清镇支行提出诉讼保全申请，本院依法对陈强名下所有的位于南明区阁老巷17号景泰家园1幢1层1号（筑房权证南明字第××补发号）、2号（筑房权证南明字第××补发号）房屋、南明区青云路25号（筑房权证南明字第××号）房屋采取查封的保全措施。原告交纳申请费5000元。上述事实，有原、被告的陈述、营业执照复印件、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、放款通知单、个人贷款（手工）借据复印件、转账凭证、银行还款流水详情单、《法律服务协议》及发票复印件等证据在卷佐证。并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案被告刘旭与原告邮政清镇支行签订的《个人额度借款合同》及被告陈强与原告邮政清镇支行签订的《个人最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，依法成立并已生效，对双方具有法律约束力。原告邮政清镇支行已依约向借款人刘旭发放贷款1900000元，履行了合同义务，被告刘旭借款后仅依约足额还款至2016年9月11日后就未履行分期还款付息义务，欠付原告借款本金1076522.36元及利息，按合同约定在被告刘旭连续累计逾期次数超过6次未足额偿还贷款本息，原告邮政清镇支行有权宣布该笔贷款提前到期，要求借款人偿还全部未偿还借款本金及所产生的利息、罚息及其他费用，故对原告请求被告刘旭向原告一次性偿还借款本金1076522.36元的诉讼请求，本院予以支持。由于被告刘旭未按约定期限支付借款本息，故从刘旭违约之日应按约定逾期罚息支付原告邮政银行清镇支行罚息即从2016年10月12日起按合同约定罚息年利率9.975%计算至还清之日。被告陈强对抵押担保责任亦无异议，故对原告邮政清镇支行要求对被告陈强抵押房产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。原告诉请要求被告支付实现为债权所发生的律师费损失26913元，原、被告在合同中约定了律师服务费，原告与贵州汇能辉律师事务所签订委托代理合同，并实际支付律师费26913元，该费用在合理范围，依法应以支持。对原告主张的公告费350元，因原告未提交相应发票予以证实，故在本案中，本院不予支持。对被告陈强辩称借款利息利率和罚息利率过高的辩解意见，因其并未提供证据证实，对该辩解意见本院不予采纳。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条第二款“依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占用，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定作物；”第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条“受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日，经过60日，即视为送达”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可缺席判决。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：一、被告刘旭在本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清镇市支行借款本金1076522.36元及利息、逾期罚息（利息以借款本金1076522.36元，按照正常利率6.65%从2016年9月12日计算至2016年10月11日；罚息以借款本金1076522.36元，按照罚息利率9.975%从2016年10月12日计算至借款本金清偿完毕之日止）；二、被告刘旭在本判决生效之日起十日内一次性支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清镇市支行律师费损失26913元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清镇市支行对被告刘旭的上述债权在被告陈强名下南明区阁老巷17号景泰家园1幢1层1号（筑房权证南明字第××补发号）、2号（筑房权证南明字第××补发号）房屋、南明区青云路25号（筑房权证南明字第××号）房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款内享有优先受偿权；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司清镇市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15191元，诉讼保全申请费5000元，由被告刘旭、陈强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  马 宇人民陪审员  颜杨贵人民陪审员  李庭学二〇一七年十二月七日书 记 员  何萱莹