湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂0192民初2274号原告：廖才锋，男，1979年12月8日出生，汉族，住湖南省蓝山县，委托诉讼代理人：孙传书，湖北凌枫律师事务所律师。委托诉讼代理人：舒净，湖北凌枫律师事务所实习律师。被告：武汉福满佳装饰工程有限公司，住所地：湖北省武汉市洪山区民院路以西龙安港汇城A单元16层16号。法定代表人：董海斌，该公司总经理。原告廖才锋诉被告武汉福满佳装饰工程有限公司（以下简称：福满佳公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序由审判员蔡丽红独任公开开庭进行审理。原告廖才锋的委托诉讼代理人孙传书、被告福满佳公司的法定代表人董海斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告廖才锋诉称：2015年11月14日，原、被告签订《武汉地区住宅室内装修工程施工合同》一份，约定由原告将其位于武汉东湖新技术开发区鑫龙湾三期第A4栋2单元8层1号房屋（以下简称：801号房屋）装修工程发包给被告，建筑面积110平方米，承包方式为被告包工、包辅助施工材料、包主材的方式，施工日期为2015年11月18日至2016年1月28日，合同价款为71800元，等内容。该合同签订后，被告即入场施工，原告也按照合同约定向被告支付了共计70%的工程款即50260元。2016年2月初，被告仍未按照合同约定的期限完成涉案房屋的装修工程，并且声称其无法完成案涉房屋的装修工程，要求终止上述装修合同。2016年4月6日，经原、被告双方结算并签订《装修合同终止合约》，被告确认向原告支付工程款退款6160元、违约金4954元、已收但未实际完工的封阳台费用3000元，合计12914元。2016年5月8日，被告向原告出具《欠条》一份，再次确认所欠款项，并承诺于2016年6月10日将所欠工程退款付清。至今被告未向原告退款，故原告诉至人民法院，请求判令：1、被告向原告支付工程款退款、���约金等费用共计12914元及逾期利息（利息以12914元为本金，从2016年6月6日起以中国人民银行贷款利率计算至实际付清之日止，暂计86元）；2、被告承担本案全部诉讼费用。被告福满佳公司辩称：一、被告只认可原告主张的工程退款6160元和已收但未实际完工的封阳台费用3000元的事实。终止合约上手写的三项费用之和与该合约上手写的合计金额不同，是因为原告只支付了70%的工程款，而被告没有施工完封阳台的工作就只算作了70%的封阳台的事，就不用再另外退给原告封阳台30**元钱了；被告不记得12914元的合计数字是怎么得来的，但是其不认可原告的诉求。经审理查明：原告廖才锋系案涉801号房屋的房主。2015年11月14日，发包方原告廖才锋（甲方）与承包方被告福满佳公司（乙方）签订《武汉地区住宅室内装修工程施工合同》一份，约定：原���廖才锋将案涉801号房屋的室内装修工程发包给被告福满佳公司施工，承包方式是采用乙方包工、包辅助施工材料（以“甲方委托乙方代购主材清单”为准），施工日期为2015年11月18日至2016年1月28日（70个有效工作日），合同价款71800元；支付方式是合同签订后甲方预付30%工程款21540元，水电气等管线隐蔽工程验收后支付合同金额的40%工程款28720元，家私、天花、厨卫灯工程验收支付25%工程款17950元，工程竣工验收合格后5日内付5%的尾款3590元；等内容。上述施工合同签订后，被告福满佳公司组织人员进场施工，原告廖才锋先后共向被告福满佳公司支付工程款50260元。在被告福满佳公司施工过程中，双方就原告廖才锋新增的八个装修项目的费用没有达成一致意见。2016年4月6日，原、被告达成终止上述施工合同的一致意见，并由被告福满���公司（乙方）向原告廖才锋（甲方）签有一份《装修合同终止合约》。该终止合约约定因乙方原因未能继续履行双方2015年11月所签订的合同，经双方协商达成以下协议：乙方同意按合同给甲方支付务工费4882.40元（每日合同总价的千分之一，2016年1月28日至4月6日共计68天）；工程费结算后乙方应退给甲方工程费用6160元；本合约签署后立即生效，甲方可安排别的装修公司入场施工；工程款退款6160元、违约金4954元、封阳台30**元，合计12914元（此条为被告福满佳公司法定代表人董海斌手写）；等内容。被告福满佳公司的法定代表人董海斌在该终止合约尾部乙方代表处签名并写有“共计退款12914元”。原告廖才锋认可该终止合约上的内容，但因被告福满佳公司未能按此前约定在签约当场给付现金才没有在该终止合约上签名。2016年5月8日，被告福满佳公司的法定代���人董海斌向原告廖才锋出具一张金额为12914元的《欠条》，董海斌在欠条尾部写有“所欠工程退款一个月之内付清（即2016年6月10日）”。因被告福满佳公司至今未向原告廖才锋支付答应退还支付的12914元，故诉至法院，要求判如所请。以上事实，有《武汉市商品房买卖合同》、《武汉地区住宅室内装修工程施工合同》、《装修合同终止合约》、《欠条》、双方当事人的陈述等证据材料在卷佐证。本院认为：原告廖才锋与被告福满佳公司签订的《武汉地区住宅室内装修工程施工合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律禁止性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力。原、被告于2016年4月6日达成的终止上述施工合同的一致意见，且原告廖才锋亦认可被告福满佳公司法定代表人董海斌签订的《装修合同终止合约》，则该终止合约亦是双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律禁止性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力。根据该终止合约上被告福满佳公司法定代表人董海斌签字确认的“共计退款12914元”和2016年5月8日欠条上写明的欠款12914元的情况，本院确认被告福满佳公司向原告廖才锋欠款12914元的事实成立，其中有4954元属于违约金。债务应当清偿。因被告福满佳公司未在欠条上承诺的2016年6月10日前付清前述所欠款项，故对于原告廖才锋要求被告福满佳公司支付12914元的诉讼请求，本院依法予以支持。依据2016年5月8日欠条下方被告福满佳公司的法定代表人董海斌手写的在2016年6月10日前付清款项的承诺，则逾期付款后依法从2016年6月11日起按照中国人民银行同期同类人民币基准贷款利率标准计算利息至被告福满佳公司付清款项之日止，在扣减掉不属于工程款性质的4954元违约金后，需要支付逾期付款利息的款项为7960元，故对于原告廖才锋要求判令被告福满佳公司支付逾期付款利息的诉讼请求，本院部分予以支持。综上所述，为保护当事人合法权益，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十一条、第九十八条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：被告武汉福满佳装饰工程有限公司于本判决生效之日起三日内向原告廖才锋支付12914元；被告武汉福满佳装饰工程有限公司于本判决生效之日起三日内向原告廖才锋支付逾期付款利息，利息计算方式为：以7960元为本金，自2016年6月11日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至实际付清7960元款项之日止；驳回原告廖才锋的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费63元（已减半收取），由被告武汉福满佳装饰工程有限公司承担（此款原告廖才锋已先行垫付，由被告武汉福满佳装饰工程有限公司于本判决生效之日起三日内向原告廖才锋直接支付63元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。审判员  蔡丽红二〇一七年十二月十八日书记员  潘振泽