四川省资中县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1025民初2895号原告：内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行，住所地资中县水南镇苌弘路167、169、171、173号。负责人：刘宏伟，行长。委托诉讼代理人：林伟，男，内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行工作人员。委托诉讼代理人：陈冠东，男，内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行工作人员。被告：李英，女，1967年1月23日出生，汉族，住资中县。被告：陈伟（李英之夫），1965年3月7日出生，汉族，住资中县。被告：陈铭，男，1969年4月8日出生，汉族，住成都市青羊区。被告：李向敏（陈铭之妻），1974年12月1日出生，汉族，住成都市青羊区。原告内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行（以下简称“兴隆村镇银行资中支行”）与被告李英、陈伟、陈铭、李向敏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴隆村镇银行资中支行的委托诉讼代理人林伟，被告李英、陈伟、陈铭到庭参加诉讼，被告李向敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告兴隆村镇银行资中支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李英、陈伟立即偿还借款本金贰拾万元整（小写：200000元）及直至还清欠款时止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2017年8月21日止为3265.64元，具体金额按照合同约定计收至清偿日止）；2.判令被告李英、陈伟以抵押物（位于资中县重龙镇公园路23号，房产证号为资中县房权城镇字第××号号的房产）承担抵押担保责任，并以变现价值享有优先受偿；陈铭、李向敏对上述债务承担清偿责任3.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2016年12月27日，李英因购货，与原告签订了合同编号为gd内兴行资个借字20161222第2540号《个人借款合同》，该合同约定：内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行向李英发放借款人民币200000元，借款由陈铭、李向敏提供保证担保，借款期限自2016年12月27日起至2021年12月21日止，月利率为4.75‰，按月付息，到期一次性归还本金，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率4.75‰基础上上浮百分之伍拾计收罚息，不按期偿付贷款利息，按规定计收复息。同日，原告与被告签订了合同编号为担内兴行资高抵字20161222第2540020001号《最高额抵押合同》，该合同约定被告李英、陈伟以共同所有的位于资中县重龙镇公园路23号，面积为98.21平方米的住宅一套作抵押，并依法在资中县房管局办理了房地产抵押登记，房屋他项权证号：内房资中县他字第0002795号。该合同还约定抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。在主合同项下债务期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。原告于2016年12月27日向被告李英发放了该笔借款，借款到期后，被告李英未归还借款本息。截止2017年8月21日，被告李英尚欠原告借款本金200000元，利息、罚息、复利共计3265.64元。原、被告签订的合同合法有效，原告履行了发放借款的义务，被告亦应当按合同约定履行义务。现被告的行为已构成违约，侵害了原告的合法权益。被告李英、陈伟、陈铭承认原告兴隆村镇银行资中支行在本案中所主张的事实。被告李向敏未答辩亦未提交证据。本院经审理认定如下事实：2016年12月9日，被告李英、陈伟向原告兴隆村镇银行资中支行申请借款200000元。2016年12月27日，李英因购货，与陈伟同原告签订了合同编号为gd内兴行资个借字20161222第2540号《个人借款合同》，合同约定：被告李英向原告兴隆村镇银行资中支行借款200000元，借款用途：借新还旧，借款期限为2016年12月27日起至2021年12月21日，执行月利率4.75‰，利率的调整以12个月为一个周期，借款按月结息，结算日为每月的第20日，对借款人未按照约定使用、归还借款，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；2016年12月27日，原告与被告李英、陈伟签订了《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人（李英、陈伟）自愿为债务人（李英）自2016年12月22日起至2021年12月21日止，镇银行资中支行）处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额折合人民币350000元提供担保；在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金、银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准。在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2021年12月21日；在本合同约定期限和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押人同意以资中县重龙镇公园路23号房产（房屋产权号：资中县房权证城镇字第××号号）作为抵押物。并且原告与被告李英、陈伟在资中县房管局办理了房地产抵押登记，房屋他项权证号为：内房资中县他字第0002795号。2016年12月27日，原告与被告陈铭、李向敏签订了《保证合同》，合同约定李向敏、陈铭为上述贷款提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或主合同项下合同约定的事项，导致主合同债务提前到期的，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。贷款发放后，被告李英未按照合同约定的还款方式支付借款利息。截止2017年8月21日，被告李英拖欠借款本金200000元，相应利息、罚息、复利3265.64元。以上事实有营业执照、身份证、结婚证、借款申请书、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、借款凭证等在案为证。本院认为，原告兴隆村镇银行与被告李英、陈伟、陈铭、李向敏签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。原告兴隆村镇银行按照合同约定履行了贷款义务，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”及第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”的规定，被告李英、陈伟应按照合同约定的期限偿还借款本息，被告李英、陈伟未按时还款的行为显属违约，原告主张要求被告李英、陈伟偿还本息的请求本院予以支持；根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”和《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……”的规定，被告李英、陈伟作为抵押人，在不履行或不完全履行还款义务时，应同时在35万元范围内承担抵押担保责任。原告要求判令就被告李英、陈伟抵押的房产在拍卖、变卖后优先受偿之请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，被告陈铭、李向敏作为连带责任保证人，在债务人李英、陈伟不履行或者不完全履行还款义务时，应当承担连带清偿责任，故原告兴隆村镇银行资中支行要求被告陈铭、李向敏对债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。综上所述，原告兴隆银行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、以及《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李英、陈伟于本判决生效之日起十日内偿还原告内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行借款本金200000元及利息、罚息、复利（暂计至2017年8月21日止的利息、罚息、复利为3265.64元，2017年8月22日起至判决书确定给付之日止的利息、罚息、复利按照双方签订的《个人借款合同》约定计算）；二、原告内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支公司就被告李英、陈伟坐落于资中县重龙镇公园路23号（房屋所有权证号：城镇字第××号0363号）房产拍卖、变卖、折价的价款在350000元范围内享有优先受偿权；三、被告陈铭、李向敏对上述债务承担连带清偿责任；四、被告陈铭、李向敏对上述债务承担连带清偿责任后，有权向被告陈伟、李英追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2174元，由被告李英、陈伟、陈铭、李向敏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。审判员 郑   斌二〇一七年十二月十三日书记员 周淼（代）