陕西省靖边县人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0824民初5044号原告：中国农业银行股份有限公司靖边县支行，住所地：陕西省靖边县。负责人：刘志成，该行行长。委托诉讼代理人：李中山，北京市中关律师事务所律师。被告：靖边县辰田生物科技有限公司，住所地：陕西省靖边县。法定代表人：王清玉，该公司经理。被告：靖边县辰田建筑工程有限公司，住所地：陕西省靖边县。法定代表人：程永福，该公司执行董事。被告：王清玉，男，1960年11月14日出生，汉族，住靖边县。被告：刘林萍，女，1960年12月29日出生，汉族，住址同上。被告：程永福，男，1972年12月16日出生，汉族，住靖边县。被告：童宵江，男，1972年7月2日出生，汉族，住靖边县。原告中国农业银行股份有限公司靖边县支行（简称“农行靖边县支行”）与被告靖边县辰田生物科技有限公司（简称“辰田生物公司”）、靖边县辰田建筑工程有限公司（简称“辰田建筑公司”）、王清玉、刘林萍、程永福、童宵江金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2017年12月13日公开开庭进行了审理。原告农行靖边县支行委托诉讼代理人李中山到庭参加了诉讼，被告辰田生物公司、辰田建筑公司、王清玉、刘林萍、程永福、童宵江经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告辰田生物公司向原告偿还借款本金900万元；2、判令被告辰田生物公司按照合同约定向原告支付借款利息、复利、罚息(截止2017年6月30日共计255171.53元，从2017年7月1日起至清偿完毕之日止，按合同约定利率计算借款利息、复利、罚息)；3、判令原告农行靖边县支行在第1、2项请求的债权范围内对被告辰田建筑公司提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款有优先受偿权；4、判令被告辰田建筑公司、王清玉、刘林萍、程永福、童宵江对上述借款900万元本金以及利息、复利、罚息承担连带清偿责任。5、依法判令本案的案件受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告农行靖边县支行与被告辰田生物公司于2016年3月17日签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：原告为被告辰田生物公司提供900万元的借款，借款期限为1年，借款利率按照借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%年息的标准向原告支付利息，如被告辰田生物公司未按合同约定按期支付借款本金，则应当按借款执行利率的基础上上浮50%的标准向原告支付罚息；如被告辰田生物公司未按合同约定按期支付利息，借款到期之日前，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按逾期罚息利率计收复利。被告辰田建筑公司与原告于2016年3月17日签订了《抵押合同》，约定被告辰田建筑公司以其名下房地产为被告辰田生物公司借款向原告提供抵押担保。被告辰田建筑公司与原告就其提供的抵押物在房屋登记机构办理了抵押权人为原告的抵押权登记。被告辰田建筑公司、王清玉、刘林萍、程永福、童宵江就该笔借款分别与原告签署《保证合同》、《连带责任担保承诺书》、股东会决议，约定和承诺被告辰田建筑公司、王清玉、刘林萍、程永福、童宵江就被告统万公司向原告还本付息承担连带保证责任。合同签订后，原告按合同约定向被告辰田生物公司足额发放了借款，但被告统万公司于2017年3月21日起全部停止付息，尚欠原告本金900万元。原告认为，被告辰田生物公司未能依据约定履行还款义务，其行为构成严重违约，侵害了原告的利益。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。原告围绕诉讼请求依法提交了五组证据：第一组证据：编号为61010120160000321的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，用于证明原告与被告辰田公司于2016年3月17日签订了为期1年的借款合同，贷款金额为人民币900万元，被告辰田公司不能按照合同约定还本付息，应当承担违约责任；第二组证据：编号为61100220160006328的《抵押合同》一份，股东会决议一份，抵押登记清单一份，他项权利证一份，用于证明原告与被告辰田建筑公司于2016年3月17日签订了一份抵押合同，同意为被告辰田生物公司提供抵押担保，并办理了抵押权人为原告的抵押权登记；第三组证据：编号为61100120160008757的《保证合同》一份，用于证明被告辰田建筑公司、王清玉与原告签订了保证合同，同意为被告辰田生物公司提供连带保证责任；第四组证据：《连带责任担保承诺书》一份，股东会决议一份，用于证明被告王清玉、刘林萍、程永福、童宵江承诺提供连带保证责任；第五组证据：贷款发放通知单、借款凭证各一份，用于证明原告依约按期足额发放了借款。被告辰田生物公司、辰田建筑公司、王清玉、刘林萍、程永福、童宵江在法定期间内未提交答辩状，也未提交任何书面证据。对原告提供的五组证据，因该证据来源合法，与本案具有关联性，能证明案件事实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告农行靖边县支行与被告辰田生物公司于2016年3月17日签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号为61010120160000321）。合同约定：借款金额为900万元，借款期限为1年，借款实际发放日期为2016年3月18日，借款期限自2016年3月18日到2017年3月17日。借款利率按照借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，即借款利率为5.655%，借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，罚息按借款执行利率的基础上上浮50%，即借款利率为8.4825%；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。被告辰田建筑公司与原告于2016年3月17日签订了《抵押合同》（合同编号为61100220160006328），约定被告辰田建筑公司以其名下的位于靖边县杨桥畔BJ（03221544166460）1幢1、杨桥畔BJ（03221544166460）2幢1、杨桥畔BJ（03221544166460）3.4幢1（房屋所有权证号为014939、土地证号靖国用2012第D**号，他项权证号为靖房他证靖边县字第0161**号）的房产为借款人提供抵押担保，并在房屋登记机构办理了抵押登记。被告辰田建筑公司、王清玉、刘林萍、程永福、童宵江就该笔借款于2016年3月17日与原告签署了《保证合同》（合同编号为61100120160008757）、《连带责任担保承诺书》、股东会决议，愿意就借款人向原告还本付息承担连带保证责任。被告辰田生物公司将借款利息清至2017年3月20日，之后再未清偿本息，故原告涉诉法院。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告之间签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《连带责任担保承诺书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，为有效合同。双方应当按照合同约定享有权利和履行义务。本案中，原告于2016年3月18日向被告辰田生物公司发放了借款，被告辰田生物公司应当按照约定期限清偿借款本金及利息，但被告未按照约定履行义务，属于合同约定的违约事由，故原告请求被告辰田生物公司偿还原告借款本金、利息（按中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%计算）、罚息（按借款执行利率的基础上浮50%计算），复利（借款到期之日前，复利按合同约定的借款利率计算，借款到期之日后，复利按合同约定的逾期罚息利率计算）的诉讼请求，本院予以支持。被告辰田建筑公司对涉案借款以自有的不动产提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告辰田生物公司对上述债务不能清偿时，原告对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告辰田建筑公司、王清玉、刘林萍、程永福、童宵江根据保证合同约定为连带保证责任，被告辰田生物公司在不能按期偿还借款及利息时，应当承担连带保证清偿责任，故原告诉请被告辰田建筑公司、王清玉、刘林萍、程永福、童宵江对上述债权承担连带保证责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告靖边县辰田生物科技有限公司于本判决生效后十日内清偿原告中国农业银行股份有限公司靖边县支行借款900万元及利息、复利、罚息（从2017年3月21日起至清偿完毕之日止，利息、复利、罚息按合同约定利率计算）。二、被告靖边县辰田生物科技有限公司不能履行第一项付款义务时，原告中国农业银行股份有限公司靖边县支行对被告靖边县辰田建筑工程有限公司名下的位于靖边县杨桥畔BJ（03221544166460）1幢1、杨桥畔BJ（03221544166460）2幢1、杨桥畔BJ（03221544166460）3.4幢1（房屋所有权证号为014939、土地证号靖国用2012第D**号，他项权证号为靖房他证靖边县字第0161**号）的房产折价或者拍卖、变卖所得的付款享有优先受偿权。三、被告靖边县辰田建筑工程有限公司、王清玉、刘林萍、程永福、童宵江对第一项付款义务承担连带清偿责任。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76586元，由被告由被告靖边县辰田生物科技有限公司、靖边县辰田建筑工程有限公司、王清玉、刘林萍、程永福、童宵江负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审判长  姬登峰审判员  艾 婷审判员  樊 勃二〇一七年十二月十四日书记员  梁峻强