广西壮族自治区柳州市城中区人民法院民 事 判 决 书(2017)桂0202民初1988号原告：柳州市区农村信用合作联社，住所：柳州市屏山大道341号箭盘山大厦，统一社会信用代码：91450200662122066K。法定代表人：李雄，该合作联社理事长。委托诉讼代理人：王贤，男，该合作联社员工。委托诉讼代理人：唐海等，女，该合作联社员工。被告：柳州市藏优商贸有限公司，住所：柳州市沿江路7号双渔汇2栋1楼，统一社会信用代码：91450200595107279B。法定代表人：曾巧艳。被告：柳州市哆来咪发物资有限公司，住所：柳州市蝴蝶山路118号白云市场第二交易区E区8号，统一社会信用代码：91450200711443297E。法定代表人：曾巧艳。被告：曾某。被告：廖某。被告：苏某。被告：陈某1。被告：陈某2。原告柳州市区农村信用合作联社与被告柳州市藏优商贸有限公司（以下简称藏优公司）、柳州市哆来咪发物资有限公司（哆来咪发公司）、曾某、廖某、苏某、陈某1、陈某2借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案受理后，依法适用普通程序，并于2017年12月19日公开开庭进行了审理。原告柳州市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人王贤到庭参加诉讼。被告藏优公司、哆来咪发公司、曾某、廖某、苏某、陈某1、陈某2经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告柳州市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.被告藏优公司立即清偿其向原告贷款本金20000000元及利息1740055.39元（该利息包含贷款期限内正常利息、罚息和复利。利息暂计至2017年05月22日，之后产生的罚息、复利按合同约定依法另计至债务清偿完毕之日）；2.被告哆来咪发公司对被告藏优公司的债务承担抵押担保责任，原告对被告哆来咪发公司抵押给原告的位于柳州市的土地使用权（权属证号：柳国用2002字第101420号）折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；3.请求判令被告曾某、廖某、苏某、陈某1、陈某2对被告藏优公司的债务承担连带保证责任，并连带偿还被告藏优公司的欠款本息；4.被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：2015年12月23日，原告与被告藏优公司签订编号为265602150878304的《流动资金借款合同》约定被告藏优公司向原告借款人民币2000万元，借款期自2015年12月23日起到2016年12月22日止；贷款利率为同期贷款基准利率上浮30％，合同签订时执行年利率5.655%，合同期内不随人民银行贷款基准利率调整而调整，按月结息，到期还本。同时，被告哆来咪发公司与原告签订了合同编号为265604151281671号的《抵押担保合同》，用其名下的位于柳州市的土地使用权为被告藏优公司的借款进行抵押，抵押担保主债权本金2000万元。原告和被告哆来咪发公司于2015年12月24日到柳州市国土资源局办理抵押登记手续，原告取得了他项权利证。另外，被告曾某、廖某、苏某、陈某1、陈某2与原告签订了合同为265604151281671-1的《保证担保合同》，合同约定被告曾某、廖某、苏某、陈某1、陈某2对被告藏优公司所借的款项承担连带保证责任并连带偿还被告藏优公司的债务。2015年12月28日，原告依照合同约定向被告藏优公司发放了贷款2000万元，但被告藏优公司自贷款发放后未能按时归还本息，对原告的债权造成了不良影响。截至2017年5月22日，被告藏优公司结欠原告贷款本金20000000元及利息1740055.39元（该利息包含贷款期限内正常利息、罚息和复利。利息暂计至2017年05月22日，之后产生的罚息、复利按合同约定依法另计至债务清偿完毕之日）。为维护原告的合法权益，根据《合同法》、《担保法》、《民事诉讼法》相关法律规定，特向人民法院提起诉讼，恳请法院支持原告上述诉讼请求。被告藏优公司、哆来咪发公司、曾某、廖某、苏某、陈某1、陈某2未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料。围绕诉讼请求，原告依法提交了《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、抵押物清单、土地他项权证、借款借据、支付委托书、贷款欠款欠息清单、银行账户交易对账单等证据，并提交证据原件予以核对。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认法律事实与原告诉称一致。另查明，2015年12月23日被告藏优公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息。对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利；同日，被告哆来咪发公司与原告签订了《抵押担保合同》，约定以被告哆来咪发公司名下的位于柳州市的土地使用权作为抵押财产为原告与被告藏优公司的上述借款提供抵押担保。担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。后，原告与被告哆来咪发公司于2015年12月24日就上述抵押财产办理了抵押登记手续。被告曾某、廖某、苏某、陈某1、陈某2作为保证人与原告签订《保证担保合同》，约定为被告藏优公司与原告于2015年12月23日签订的《流动资金借款合同》项下的主债权2000万元提供连带责任保证担保，保证担保范围包括:债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。再查明，截止至2017年5月22日，被告藏优公司尚欠原告贷款本金20000000元、利息、罚息、复利1740055.39元（该利息、罚息、复利暂计至2017年5月22日，之后的罚息、复利按照《流动资金借款合同》的约定另计至债务清偿完毕之日止）。本院认为，原告与被告藏优公司签订的《流动资金借款合同》、与被告哆来咪发公司签订的《抵押担保合同》、与被告曾某、廖某、苏某、陈某1、陈某2签订的《保证担保合同》均是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告已依约履行发放贷款义务，被告藏优公司未按照合同约定期限归还借款本息的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告要求被告藏优公司归还贷款本金20000000元及利息、罚息、复利1740055.39元（该利息、罚息、复利暂计至2017年5月22日，之后的罚息、复利按照《流动资金借款合同》的约定另计至债务清偿完毕之日止）的诉请合法有据，本院予以支持。被告哆来咪发公司以其名下的位于柳州市的土地使用权为被告藏优公司的上述借款提供抵押担保，并就上述抵押财产与原告办理了抵押登记手续，原告依法享有抵押权。被告藏优公司不履行上述债务时，原告有权以被告哆来咪发公司名下的位于柳州市的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。被告曾某、廖某、苏某、陈某1、陈某2作为保证人在《保证担保合同》上签字，根据《保证担保合同》的约定，应对被告藏优公司的上述债务承担连带保证责任。被告曾某、廖某、苏某、陈某1、陈某2在保证范围内承担责任后，有权依法向被告藏优公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告柳州市藏优商贸有限公司于本案判决生效之日起十日内向原告柳州市区农村信用合作联社归还贷款本金20000000元，支付利息、罚息、复利1740055.39元（该利息、罚息、复利暂计至2017年5月22日，之后的罚息、复利按照《流动资金借款合同》的约定另计至债务清偿完毕之日止）；二、若被告柳州市藏优商贸有限公司不履行上述债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权依法以被告柳州市哆来咪发物资有限公司名下的位于柳州市的土地使用权折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿；三、被告曾某、廖某、苏某、陈某1、陈某2对被告柳州市藏优商贸有限公司的上述第一项债务承担连带保证责任，被告曾某、廖某、苏某、陈某1、陈某2在保证范围内承担保证责任后，有权依法向被告柳州市藏优商贸有限公司追偿。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。案件受理费150500元，公告费700元，共计151200元（原告已预交），由被告柳州市藏优商贸有限公司、柳州市哆来咪发物资有限公司、曾某、廖某、苏某、陈某1、陈某2共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。审 判 长  梁怡审 判 员  沈昊人民陪审员  金露二〇一七年十二月二十六日代书 记员  陈卓