四川省巴中市巴州区人民法院民 事 判 决 书(2017)川1902民初3462号原告：巴中市顺新租赁站,住所地：四川省巴中市经济开发区兴文石笋堂村三社。经营者：马樑，男，生于1963年3月10日，汉族，初中文化，住四川省巴中市巴州区。被告：四川江州建筑劳务有限公司，住所地：成都市武侯区高升桥东路2号1—1幢8楼17号。法定代表人：赵惠荣，该公司董事长。委托代理人：易剑虹，四川蜀西律师事务所律师。原告巴中市顺新租赁站与被告四川江州建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告巴中市顺新租赁站经营者马樑，被告四川江州建筑劳务有限公司委托代理人易剑虹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告巴中市顺新租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决解除原、被告于2013年9月10日签订的租赁合同；2、依法判决被告支付原告租赁费欠款116300元；3、判令被告支付资金占用利息，生效后被告未能支付欠款，从判令生效之日起以年息24%支付资金占用利息；4、本案诉讼费用由被告承担；5、本案财产保全费由被告承担。事实与理由：巴州区陇桥社区棚户区改造安置房16#楼工程由巴中市长林瑞投资有限公司投资，由巴中市广厦建筑安装工程有限公司承建，由四川江州建筑劳务有限公司承包劳务修建。因该工程之需，2013年9月10日四川江州建筑劳务有限公司项目负责人杨学明代表四川江州建筑劳务有限公司与原告订立租赁合同。合同对租赁物资品名、租金计算标准、租金支付方式和时间、违约责任、担保人责任等事项做出了具体约定。2013年9月26日起到工程结束期间，原告向被告工地提供了租赁周材。工程由建筑方巴中市广厦建筑安装工程有限公司将劳务发包给四川江州建筑劳务有限公司，2014年8月20日发包方项目负责人李泽贤替四川江州建筑劳务有限公司代扣代支一笔租赁费，原告方经营者马樑的工行交易明细也能证明2014年8月20日由李泽贤工行62×××33向马樑工行6xxx32转入100000元。工程结束后，该项目负责人杨学明于2015年6月3日与原告结算，租赁费216300元，减扣已支付100000元，欠款116300元，并于当日立据欠条。此后原告多次催收，被告拒不支付，原告认为按照合同约定对拖欠租赁费每天收取的所欠租赁费总额1%的违约金偏高，原告要求被告以欠款116300元为基数，以年息24%支付资金占用利息，从2015年6月3日起至2017年9月20日止840天利息64235.84元。被告四川江州建筑劳务有限公司（以下简称江州劳务公司）辩称，被告没有与原告签订合同，没有授权杨学明签订租赁合同，对于合同履行来看，账务应为公对公，既然是广夏公司把劳务承包给江州劳务公司，李泽贤不应以个人名义给原告支付租赁费用，李泽贤与原告转账系其他经济关系，与本案没有关联性。杨学明向原告书写的欠条系个人行为，没有被告公司认可，杨学明与原告的关系，被告不清楚。原告主张资金利息24%系违反法律规定，请求法院驳回原告诉讼请求。经审理查明，2013年4月3日，被告江州劳务公司为乙方与巴中市广厦建筑安装工程有限公司订立《巴州区陇桥社区安置房16#楼工程劳务承包合同》，约定甲方将陇桥社区安置房16#楼工程劳务工程承包给乙方，工程地址：巴中市巴州区陇桥社区；承包价款为405元/平方米；乙方履行本合同的项目负责人为杨学明。……合同还对其他事项进行了约定。被告江州劳务公司巴中分公司在合同乙方加盖公司印章并由委托代理人杨学明签名，巴中市广厦建筑安装工程有限公司在合同甲方加盖公司印章并由委托代理人李泽贤签名。2013年9月10日，以原告巴中市顺新租赁站为甲方（出租方），杨学明为乙方（承租方）签订《巴中市顺新租赁站租赁合同》。合同约定：租用价格钢架管0.01元/米，扣件0.009元/套，油丝顶托0.03元/套；租赁费收费时间每月月底为当月结算日。如逾期未付，甲方可以本着以补偿为主，惩罚为辅的原则每日向乙方收取所欠租金及费用总额的0.5%违约金；乙方逾期30天未付租金，甲方有权单方面解除合同。……合同还对其他事项进行了详尽的规定。原告巴中市顺新租赁站经办人马义钦在在甲方处签名，杨学明在乙方处签名确认。合同签订后，原告巴中市顺新租赁站依约向杨学明负责的巴中市巴州区陇桥社区棚户区改造安置房16#楼工地提供租赁周材，履行了合同义务。2014年8月20日，巴中市广厦建筑安装工程有限公司指定李泽贤由其工行账号62×××33向原告巴中市顺新租赁站经营者马樑的工行账号62×××33转款100000元。2015年6月3日，经原、被告结算，杨学明向原告巴中市顺新租赁站书立欠条一张，载明：今欠到巴中市顺新租赁站马樑处在陇桥棚户区改造安置房16#楼工地的钢管、扣件租赁费大写壹拾壹万叁仟叁佰元整，以及扣件858套的丢失赔偿费用3000.00元（大写叁仟元整），合计人民币大写壹拾壹万陆仟叁佰元整（小写116300.00元）。之后，被告江州劳务公司及杨学明未支付原告巴中市顺新租赁站下差租赁费欠款至今。2017年10月12日，原告向本院申请财产保全，要求巴中市广厦建筑安装工程有限公司暂停支付被告江州劳务公司工程款15万元。本院作出（2017）川1902民初3462号民事裁定书裁定：巴中市广厦建筑安装工程有限公司停止支付被告江州劳务公司工程款15万元，停止支付期间一年。产生保全费1270元。审理中，被告江州劳务公司承认巴中市巴州区陇桥社区棚户区改造安置房16#楼工程是其公司从巴中市广厦建筑安装工程有限公司劳务承包的工程，杨学明是其公司的项目负责人。对原告巴中市顺新租赁站提供的被告江州劳务公司与巴中市广厦建筑安装工程有限公司订立的《巴州区陇桥社区安置房16#楼工程劳务承包合同》复印件的真实性表示质疑，要求原告按要求提供该合同的原件，原告以该合同复印件系杨学明给其提供为由，表示自己没有原件，不能向法庭提供。上述事实，有原告提供的双方当事人的身份信息、《租赁合同》、欠条，本院的庭审笔录、等在卷佐证，本案事实清楚，足以认定。本院认为：合法的合同关系应受法律保护。原告巴中市顺新租赁站与杨学明签订《租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，本院依法予以确认。原告巴中市顺新租赁站要求解除与杨学明于2013年9月10日签订的《租赁合同》，依据双方合同约定：“乙方逾期30天未付租金，甲方有权单方面解除合同。”杨学明向原告巴中市顺新租赁站立据欠条至今未能按约定给付下欠租赁费用，早已超过合同约定期间，原告巴中市顺新租赁站的这一诉请，本院依法予以支持。被告江州劳务公司虽然对原告巴中市顺新租赁站提供的《巴州区陇桥社区安置房16#楼工程劳务承包合同》复印件的真实性表示质疑，但当庭承认杨学明系被告江州劳务公司在巴中市巴州区陇桥社区安置房16#楼工程的项目负责人，其与原告巴中市顺新租赁站订立的租赁合同及出人库单、欠条上，均载明该批建筑设备周材是用于被告江州劳务公司劳务承包的巴中市巴州区陇桥社区安置房16#楼工地。根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十条“执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力”的规定，杨学明签订租赁合同及支付租金、结算的行为，履行的是被告江州劳务公司在巴中市巴州区陇桥社区安置房16#楼工程的职务行为，其法律责任应由被告江州劳务公司承担。被告江州劳务公司下欠原告巴中市顺新租赁站租赁费116300元至今未给，已构成违约。原告巴中市顺新租赁站要求被告江州劳务公司支付租赁费欠款116300元的诉请，本院依法予以支持。原告巴中市顺新租赁站要求被告江州劳务公司给付从2015年6月3日起按年利率24%至付清之日止的资金占用利息的诉请。原、被告双方并未在租赁合同中对资金占用利息进行约定，同时杨学明在结算书立欠据时亦未约定付款期限，故本院依法调减为：以租赁费欠款116300元为基数，从原告巴中市顺新租赁站起诉之日即2017年9月20日起，按年利率6%计算至付清之日止。原告巴中市顺新租赁站为主张本案权利而产生保全费1270元要求被告江州劳务公司承担，因该保全费用系被告江州劳务未按时支付原告巴中市顺新租赁站相应租赁款而产生，系被告江州劳务公司违约造成。对于原告巴中市顺新租赁站该项诉讼请求，本院依法予以准许。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下:一、解除原告巴中市顺新租赁站与被告四川江州建筑劳务有限公司于2013年9月10日签订的《租赁合同》；二、由被告四川江州建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内向原告巴中市顺新租赁站支付下欠租赁费116300元及资金占用利息。资金占用利息的计算方式为：以租赁费欠款116300元为基数，从2017年9月20日起，按年利率6%为标准计算至付清之日止；三、驳回原告巴中市顺新租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2620元，财产保全费1270元，共计3890元，由被告四川江州建筑劳务有限公司负担。如不服本院判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于四川省巴中市中级人民法院。审 判 长 : 赵 勇人民陪审员 ：孙显华人民陪审员 ：谢仕杰二〇一七年十二月五日书 记 员 ：肖爱民