河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书(2017)豫0311民初3811号原告：洛阳市洛龙区兴业租赁站，住所地：洛阳市洛龙区滨河南路东方今典境界小区**号楼1303，注册号：410307670004922（1-1）。经营者:张万朝,男，汉族，1966年9月5日生，户籍地：河南省汝州市。委托代理人：毕矿立，河南开物律师事务所律师，特别授权。委托代理人：张小杰，河南开物律师事务所实习律师，一般代理。被告：洛阳工海集团有限公司，住所地：洛龙区龙门大道与翠云路交叉口东城置业17楼1705，统一社会信用代码：914103000808294087。法定代表人：崔功海，执行董事兼总经理。委托代理人：余祥东，该公司法律顾问，特别授权。委托代理人：吴易泉，该公司员工，特别授权。被告：洛阳市宜阳建安工程有限公司，住所地：洛阳市宜阳县香鹿山镇锦屏北路东侧，统一社会信用代码：91410327772160629H。法定代表人：李备振，执行董事。委托代理人：赵治锋，男，汉族，1981年9月10日生，住河南省宜阳县，该公司员工，特别授权。被告：杜新法，男，汉族，1964年9月28日生，住洛阳市涧西区。第三人：洛阳市洛龙区张和朝租赁站，住所地：洛阳市洛龙区关林路瑞河机械租赁公司院内。经营者：张和朝，男，汉族，1950年8月12日生，户籍地：河南省汝州市。委托代理人：张兆阳，男，汉族，1981年7月1日出生，住河南省汝州市，系张和朝儿子，特别授权。原告洛阳市洛龙区兴业租赁站（以下简称兴业租赁站）诉被告洛阳工海集团有限公司（以下简称工海公司）、洛阳市宜阳建安工程有限公司（以下简称宜阳建安公司）、杜新法及第三人洛阳市洛龙区张和朝租赁站（以下简称张和朝租赁站）租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月10日审查立案后,被告宜阳建安公司以其住所地为洛阳市宜阳县为由，提出管辖权异议，洛龙法院于2017年8月10日作出（2017）豫0311民初3811号民事裁定书，驳回被告宜阳建安公司提出的管辖权异议。宜阳建安公司不服提出上诉，2017年10月23日，洛阳市中级人民法院作出（2017）豫03民辖终811号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。之后，本院于2017年12月14日适用简易程序公开开庭审理本案。原告兴业租赁站经营者张万朝及委托代理人毕矿立、张小杰，被告工海公司委托代理人余祥东、吴易泉，宜阳建安公司委托代理人赵治锋，杜新法及第三人张和朝租赁站委托代理人张兆阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业租赁站诉称：2014年7月28日，原告洛阳市洛龙区兴业租赁站与洛阳鑫衡建筑劳务有限公司签订《建筑物资租赁合同》，张廷杰作为委托代理人签字。该合同约定原告洛阳市洛龙区兴业租赁站将钢管、扣件、接管出租给洛阳鑫衡建筑劳务有限公司使用，租金为钢管每日每米0.006元、扣件每日每个0.003元、接管每日每个0.003元，丢失按市场价赔偿。并约定租金每月结算一次，日历月30日为结算日，如逾期不能如数付款，应向出租方交纳日千分之五违约金，还约定在本合同签字的法定代表人、委托代理人都要承担偿还租赁款的法律责任。截止2014年10月6日洛阳鑫衡建筑劳务有限公司租赁原告钢管66387.5米、扣件71140个，2014年12月11日归还钢管9479.5米，拖欠113502.64元租金未付。2015年5月16日，洛阳鑫衡建筑劳务有限公司将以上所租物品转给被告洛阳工海集团有限公司，原告兴业租赁站按以上合同内容联合第三人张和朝租赁站共同与洛阳工海集团有限公司签订合同，被告洛阳市宜阳建安工程有限公司作为担保人盖章，杜新法作为被告洛阳工海集团有限公司委托代理人签字。截止目前被告洛阳工海集团有限公司返还了全部钢管，还余扣件10409个未归还，拖欠租金166532.14元，运费、卸车费9307元未支付。原告多次索要拖欠租金及所租物资，被告均推诿扯皮不予给付已构成违约，侵害原告的合法权益，不但要按约定支付租赁费，还要支付违约金，返还租赁物或赔偿损失。原告提起诉讼，请法院维护原告合法权益。开庭前，原告撤回对洛阳鑫衡建筑劳务有限公司、张廷杰的诉讼，变更增加诉讼请求为：一、请求判决被告支付2015年5月16日后拖欠的租赁费166532.14元及逾期支付该租赁费的违约金50000元;二、请求判决被告支付按日租金31.47元从2017年7月1日起至返还完剩余租赁物止的租金及其逾期支付该租赁费的违约金（每月按2分利息计算)；三、请求判决被告支付原告运费、卸车费9307元；四、请求判决被告返还扣件10409个或赔偿扣件损失36431.5元（每个3.5元）；五、由被告承担本案诉讼费。原告兴业租赁站向法院提供以下证据材料：第一组：1、2014年7月28日原告兴业租赁站与洛阳鑫衡建筑劳务有限公司、张廷杰签订的《建筑物资租赁合同》；2、2015年5月16日原告兴业租赁站、第三人张和朝租赁站与被告工海公司、宜阳建安公司、杜新法签订的《建筑物资租赁合同》。证明：原告兴业租赁站与被告工海公司、宜阳建安公司、杜新法形成不定期租赁合同关系。租赁合同约定：1、原告出租钢管、扣件、接管给被告使用，租金钢管每天每米0.006元、扣件每天每个0.003元、2、租金每月结算一次，被告应于日历月30日主动支付租金，逾期不支付应向出租方交纳每日千分之五违约金。3、还约定在合同上签字的法定代表人、委托代理人都要承担偿还租赁物的法律责任，4、对出租物资造成损坏或丢失，按市场价赔偿，5、合同到期，如未另立或延续合同，承租方又未按时归还物资，则视为租赁合同实际延续。第二组：1、兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）27份。（1）2014年8月21日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；钢管5100米、承租方提货人：张廷杰。（2）2014年8月22日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；钢管6002米、承租方提货人：张廷杰（3）2014年8月22日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；扣件5200个。承租方提货人：张廷杰（4）2014年8月23日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；扣件5000个。承租方提货人：张廷杰（5）2014年8月23日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；钢管4072米。李保国承租方提货人：张廷杰（6）2014年8月24日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；钢管4950米。承租方提货人：田庆伟（7）2014年8月25日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；钢管4587米、扣件5000个。承租方提货人：田庆伟（8）2014年8月26日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；扣件5000个。承租方提货人：张廷杰（9）2014年8月26日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；钢管5460米，承租方提货人：张廷杰（10）2014年8月27日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；钢管4993米、承租方提货人：张廷杰（11）2014年8月27日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；扣件5000个。承租方提货人：闫要学（12）2014年8月28日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；钢管6000米、承租方提货人：张廷杰（13）2014年8月29日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；钢管5151米、扣件1000个。承租方提货人：张廷杰（14）2014年8月31日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；扣件5000个。承租方提货人：张廷杰（15）2014年9月1日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；钢管1500米，承租方提货人：张廷杰（16）2014年9月6日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；扣件5000个。承租方提货人：张廷杰（17）2014年9月8日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；扣件5000个。李保国承租方提货人：张廷杰（18）2014年9月10日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；扣件5000个。承租方提货人：张廷杰（19）2014年9月20日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；钢管1500米、承租方提货人：张廷杰（20）2014年9月24日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；钢管6000米、扣件4940个。承租方提货人：张廷杰（21）2014年9月25日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；扣件5000个。承租方提货人：宁伟峰（22）2014年9月25日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；扣件5000个。承租方提货人：宁伟峰（23）2014年9月26日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；钢管5272.5米。承租方提货人：田庆伟（24）2014年9月27日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；扣件5000个。承租方提货人：张廷杰（25）2014年9月29日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；扣件5000个。承租方提货人：张廷杰（26）2014年10月4日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；钢管4150米。承租方提货人：张廷杰（27）2014年10月6日兴业建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同）；钢管1650米、承租方提货人：刘张国证明：原告依约履行义务，从2014年8月21日起到2014年10月6日共计出租给被告钢管56908米、扣件71140个。第三组:兴业建筑设备租赁租赁资回收单22份。证明：截止原告起诉前（2017年6月30日），被告归还钢管56908.6米(全部归还），扣件71140个。剩余扣件10409个在租。第四组：1、租金计算清单2张；2、证明1份；3、协议书1份。证明：被告从2015年3月18日到2017年6月30日欠原告租金166532.14元；欠原告运费5600元、欠原告卸车费3707元，合计9307元；2017年6月30日以后，在租扣件10409个每日应付租金31.47元。被告工海公司口头辩称：被告工海公司虽然与原告兴业租赁站签订租赁合同，具体是否履行，使用多少，使用期限应据实结算。违约金过高。运费、卸车费依照合同约定由原告承担。其他无异议。被告宜阳建安公司口头辩称：租赁协议注明承租方是洛阳工海集团有限公司，该协议中洛阳市宜阳建安工程有限公司仅对此份租赁协议起见证作用，不应承当责任。被告杜新法辩称：双方签订协议时，因自己为工海公司在宜阳县工业园区宇晟通项目临时现场负责人，签名系行使职务行为，所签合同的违约责任应由工海公司承担。三被告均未向法庭提交证据。第三人张和朝租赁站述称：合同是张和朝、张兆阳现场所签，各签各的合同，各做各的活，分别核算租金。经过庭审对原、被告提交证据材料的质证、认证，可以确认以下案件事实：2014年7月28日，原告兴业租赁站与洛阳鑫衡建筑劳务有限公司签订《建筑物资租赁合同》，截止2014年10月6日，洛阳鑫衡建筑劳务有限公司租赁原告钢管66387.5米、扣件71140个，后归还钢管9479.5米。2015年5月16日洛阳鑫衡建筑劳务有限公司将以上所租剩余物品转给被告工海公司，兴业租赁站按以上合同内容，同张和朝租赁站共同与被告工海公司签订了建筑物资租赁合同，被告宜阳建安公司在上述《建筑物资租赁合同》上加盖公章，被告杜新法作为工海公司委托代理人签字。该租赁合同约定:1、原告出租钢管、扣件给被告使用，租金钢管每天每米0.006元，接管、扣件每天每个0.003元。3、租金主体结束结算一次，不能如数付款，应向出租方缴纳每日千分之五违约金。8、建筑材料进场费用由出租方承担，出厂建筑材料费用由承租方承担（装车、卸车、运费）钢管260米/吨，扣件1000个/吨、卸车单价15元/吨、运费四米车240元/车、7吨/车、七米车400元/车、15吨/车。10、本合同最后承租方盖章签字处，盖章的承租方单位，法人或委托代理人、收料人签字后都要承担偿还租方租赁款的法律责任。合同签订后，洛阳工海集团有限公司项目部在完成项目时，陆续退还兴业租赁站租赁物资，兴业租赁站经营者张万朝为其出具回收单或收条，载明退还物资的规格、数量及日期。2016年2月3日，工海公司的工地负责人杜新法与兴业租赁站就2015年3月18日至2016年2月2日止的租赁物的使用进行清算，并签订了租金结算清单，确定了工海公司欠兴业租赁站租金为150483.32元。2016年2月3日，杜新法确认欠张万朝（兴业租赁站）在宜阳宇晟通工地运钢管、扣件、运费、卸车费共计9307元。另兴业租赁站向法庭提交，按照2016年2月3日租金结算清单上计算单价等，计算出2016年2月3日至2017年6月30日的租金为16050元。被告洛阳工海集团有限公司还有扣件10409个未归还，拖欠租赁费两项相加为166532.14元，运费、卸车费9307元。另需要说明：诉讼期间，兴业租赁站与洛阳鑫衡建筑劳务有限公司、张廷杰之前的租赁纠纷已经协商解决，开庭前，撤回对洛阳鑫衡建筑劳务有限公司、张廷杰的诉讼。变更增加诉讼请求为：一、请求判决被告支付2015年5月16日后拖欠的租赁费166532.14元及逾期支付该租赁费的违约金50000元;二、请求判决被告支付按日租金31.47元从2017年7月1日起至返还完剩余租赁物止的租金及其逾期支付该租赁费的违约金（每月按2分利息计算)；三、请求判决被告支付原告运费、卸车费9307元；四、请求判决被告返还扣件10409个或赔偿扣件损失36431.5元（每个3.5元）；五、由被告承担本案诉讼费。本院认为：原告兴业租赁站与被告工海公司、宜阳建安公司及第三人张和朝租赁站签订的《建筑物资租赁合同》，系各方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，真实、合法、有效。原、被告应按照合同约定履行自己义务，未按约定履行义务承担违约责任。被告工海公司使用原告兴业租赁站租赁物资，应按双方合同约定及时向对方支付租赁费，未按约定支付应承担相应的法律责任。原告主张被告工海公司应支付租赁费166532.14元，原、被告经办人确认有结算清单，本院予以认定；因合同约定违约金每日千分之五过高，超过法律规定，诉讼中原告变更为以月息2分主张违约金的请求，予以准许；现被告工海公司仍有扣件10409个未予返还，原告主张按日租金31.47元支付租赁费至租赁物返还之日，不违反法律规定，予以支持。但对该租赁物及租赁费同时主张违约金，据原、被告双方在合同中约定，被告工海公司在返还剩余租赁物之时，将2017年7月1日之后的租赁费结算完毕即可，对于原告要求被告按月息2分支付该笔租赁费违约金的主张不符合法律规定，不予支持。本案所指运费、卸车费,因所租物资系从洛阳鑫衡建筑公司转租,不存在进场费,被告应按合同约定支付运费及卸车费9307元。原告主张宜阳建安公司承担连带责任，本院认为根据该合同签订之时，宜阳建安公司在承租方处加章，且工海公司所工作的工地就是宜阳建安公司的工地，故宜阳建安公司辩称其仅为见证方，不能承担连带责任，没有证据证明，不予支持；原告主张工海公司委托代理人杜新法承担连带责任，本院认为《建筑物资租赁合同》内第十条中虽约定本合同承租方盖章签字处，盖章的承租方单位、法人或委托代理人、收料人签字后都要承担偿还出租方租赁款的法律责任，但作为个人在代理权限内行使权利，应为公司行为，不能因此由个人承当连带责任。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、一百一十四条、二百二十六、二百三十五条之规定，判决如下：一、被告洛阳工海集团有限公司于本判决生效十日内给付原告洛阳市洛龙区兴业租赁站2015年5月16日至2017年6月30的租赁费166532.14元及违约金（以166532.14元为基数，自2015年5月16日至2017年6月30，按月息2%计算）；二、被告洛阳工海集团有限公司于本判决生效十日内返还原告扣件10409个，支付2017年7月1日至返还租赁物当天的租赁费，租赁费为每天31.47元；三、被告洛阳工海集团有限公司本判决生效十日内支付原告运费、卸车费9307元；四、被告洛阳市宜阳建安工程有限公司对上述第一、二、三项承担连带责任；五、驳回原告的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7462元，减半收取3731元，由被告洛阳工海集团有限公司、洛阳市宜阳建安工程有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  杨洪璞二〇一七年十二月二十五日书记员  李慧云