铜川市耀州区人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0204民初1738号原告：上海星宇建设集团有限公司。法定代表人：徐建标，该公司董事长。委托诉讼代理人：况雪兵，该公司法务。被告：铜川豪盛房地产开发有限公司。法定代表人：冯峰,该公司执行董事。委托诉讼代理人：孙峰，该公司法律顾问。原告上海星宇建设集团有限公司（以下简称星宇公司）与被告铜川豪盛房地产开发有限公司（以下简称豪盛公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告星宇公司的委托诉讼代理人况雪兵、被告豪盛公司的委托诉讼代理人孙峰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告星宇公司诉称，请求人民法院依法判令：一、解除原、被告签订的《铜川千金方中药材检测研发大厦装修工程施工承包协议书》；二、被告退还原告履约保证金100万元；三、被告向原告支付逾期退还保证金的违约金至实际清偿之日止（按同期人民银行贷款利率的3倍计算，自2016年4月25日起计算至实际清偿之日止。）四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年11月15日，原、被告签订了《铜川千金方中药材检测研发大厦装修工程施工承包协议书》，协议书对工程内容、履约保证金的交纳、保证金的退还方式和逾期退还的违约责任进行了约定。合同签订后，原告于2016年1月25日向被告缴纳了100万元履约保证金,履行了交纳保证金的义务。但被告迟迟未通知原告进场施工，无法提供原告进场施工的条件。根据协议书的约定，被告应将履约保证金全额退还给原告并承担相应的违约责任。原告多次要求被告退还保证金及支付相应违约金，被告均置之不理。原告于2017年7月17日向被告发出《催款函》，要求被告退还100万元保证金及支付相应违约金。截至目前，被告没有退还保证金及支付违约金。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请人民法院依法判决。原告星宇公司提交以下证据以支持其诉讼请求：1、被告铜川豪盛房地产开发有限公司企业信息登记，证明被告主体适格。2、《铜川千金方中药材检测研发大厦装修工程施工承包协议书》，证明原、被告之间的施工合同关系真实、合法有效，对双方均有约束力的事实。3、中国建设银行单位客户专用回单，证明原告于2016年1月25日向被告交纳100万元履约保证金事实。4、催告函、EMS邮寄单、EMS物流查询单，证明原告于2017年7月17日向被告发出《催款函》，要求被告退还保证金及支付违约金的事实。对原告提交证据的分析与认定。1、被告豪盛公司对原告提交的被告豪盛公司的企业信息登记没有异议，认可铜川千金方房地产开发有限公司于2016年6月24日变更为铜川豪盛房地产开发有限公司。该组证据的真实性、合法性、关联性本院予以确认。2、被告豪盛公司对原告提交的《铜川千金方中药材检测研发大厦装修工程施工承包协议书》、中国建设银行单位客户专用回单、催告函、EMS邮寄单、EMS物流查询单的真实性没有异议，认可双方之间的合同关系以及收到原告缴纳的100万元保证金的事实，但是认为该协议载明原告进场5个工作日后缴纳保证金，原告于2016年1月25日缴纳了保证金，因此被告认为原告已经进场，并且被告多次要求原告进行施工原告均不进场施工。被告虽然提出了抗辩理由，但未举证证明，并且其抗辩理由前后矛盾，原告提交的第二、三、四组证据能够相互印证形成有效的证据链，达到原告的证明目的，因此，原告提交的以上三组证据的真实性、合法性、关联性本院予以确认。被告豪盛公司辩称：不同意原告的全部诉讼请求。1、保证金是基于双方签订的合同履行缴纳的，按照合同约定原告应当缴纳的保证金是200万元并不是100万元。2、原告与被告签订合同的目的是出卖合同，找第三方进行施工从而谋取更大的利益。3、被告通知原告进场施工原告迟迟不进场施工，截止今天被告还是要求原告进场施工，不同意解除双方签订的合同，请求驳回原告对被告的诉讼请求。被告豪盛公司未提交证据。经审理查明，2015年11月15日，原告星宇公司与铜川千金方房地产开发有限公司（以下简称千金方公司）签订了《铜川千金方中药材检测研发大厦装修工程施工承包协议书》，约定千金方公司将位于铜川市新区正阳路的铜川中药材检测研发大厦的室内外装饰装修工程承包给原告施工。合同约定，原告进场后5个工作日缴纳履约保证金100万元。合同约定了违约责任，千金方公司如未能按合同约定退还保证金，自超过付款节点时间后30天起，应按保证金的同期银行贷款利率的3倍向原告支付违约金。合同生效后3个月内，千金方无法满足原告正常施工条件的，保证金全额退还，合同继续履约。合同同时约定自千金方收到原告缴纳的保证金到账之日起生效。合同签订后，原告于2016年1月25日向千金方公司的银行账户汇入了100万元履约保证金。2017年7月17日，原告于向被告发出《催款函》，要求被告退还保证金及支付相应利息。截至目前，合同未实际履行，原告至今未进场。被告未向原告退还保证金及支付违约金。另查明，铜川千金方房地产开发有限公司于2016年6月24日更名为铜川豪盛房地产开发有限公司。上述事实，有当事人陈述、被告铜川豪盛房地产开发有限公司企业信息登记、《铜川千金方中药材检测研发大厦装修工程施工承包协议书》、中国建设银行单位客户专用回单、催告函、EMS邮寄单、EMS物流查询单、庭审笔录等在卷佐证。本院认为，原、被告之间签订的《铜川千金方中药材检测研发大厦装修工程施工承包协议书》，是双方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律规定，合同合法有效，对双方均有法律约束力。合同签订后，原告履行了支付保证金的义务，被告豪盛公司未能按照约定让原告进场施工，构成违约，被告豪盛公司抗辩多次口头通知原告进场施工原告拒绝进场施工，未提交证据以支持其抗辩理由，本院不予采信，原告主张解除合同于法有据，本院予以支持。原告主张被告豪盛公司退还履约保证金100万元，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。庭审查明，原、被告约定该合同自收到原告缴纳的保证金到账之日起生效，合同生效后3个月内，被告无法满足原告正常施工条件的，保证金全额退还，如未能按合同约定退还保证金，自超过付款节点时间后30天起，应按保证金的同期银行贷款利率的3倍向原告支付违约金。2016年1月25日，原告向被告缴纳了履约保证金，合同生效。因此，原告主张被告向其支付逾期退还保证金的违约金，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。被告豪盛公司应当向原告支付自2016年5月25日起至实际给付之日按同期中国人民银行贷款利率的三倍计算的逾期违约金。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四款、第一百零七条之规定，判决如下:一、解除原告上海星宇建设集团有限公司与被告铜川豪盛房地产开发有限公司于2015年11月15日签订的《铜川千金方中药材检测研发大厦装修工程施工承包协议书》。二、被告铜川豪盛房地产开发有限公司于判决生效后三十日内退还原告上海星宇建设集团有限公司履约保证金100万元。三、被告铜川豪盛房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内支付原告上海星宇建设集团有限公司本金100万元的违约金，自2016年5月25日起计算至实际给付日止按中国人民银行同期同类贷款利率的三倍计算。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。本案案件受理费15517元减半收取7759元，由被告铜川豪盛房地产开发有限公司负担直接支付原告，原告预交的受理费本院退还7758元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省铜川市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。（此页无正文）审判员 杨 敏二〇一七年十二月一日书记员 李婉秋