.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省玉田县人民法院民事判决书（2017）冀0229民初1853号原告：田某2，男，1949年9月17日出生，汉族，农民，住玉田县。委托诉讼代理人:任志营，天津市蓟州区148专线法律服务所法律工作者。特别授权。被告：田某1，男，1968年5月4日出生，汉族，农民，住玉田县。原告田某2与被告田某1分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告田某2及其委托代理人任志营到庭参加诉讼。被告田某1经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。田某2向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法对被继承人田福永、赵淑兰和与原告共同共有的坐落于玉田镇城六村1-05551号、1-05544号宅院内的三间房屋进行析产，原告田某2析得价值两万元的旧房1.5间；2.请求人民法院依法对被继承人田福永、赵淑兰遗产旧房1.5间的份额及相关利益进行继承分割归原、被告各自享有。庭审中，田某2明确诉讼请求：1.第一项诉请中，田某2应得的1.5间房屋因为已经拆迁，析产部分变更诉请为应分得置换的楼房平方米数为350.3015平方米，应得房屋补偿款16424元；2.第二项诉请中，田某2应分得1.5间房屋置换楼房的平方米数为136.6平方米，应得的经济补偿款为5474元。事实和理由：原告与被告系同胞兄弟，二被继承人田福永、赵淑兰系原、被告的父母，原告共有姐弟七人。1996年2月9日赵淑兰去世，2002年8月22日田福永去世。二被继承人在世时在玉田县玉田镇城六村原有祖宅一处由二被继承人与原、被告叔父田福旺共有。1979年2月16日二被继承人与原告夫妻共同出资1000元将田福旺的房产份额买入，后原告夫妻也在此宅院内生活和居住。1982年原告在本村他处自己投资另建了房屋，1983年原告夫妻与二被继承人将老宅三间房屋予以翻建，直至二被继承人死亡时均未分家析产。2012年5月，原、被告村内进行旧城改造拆迁时，被告持田福永遗嘱一份，将诉争房产予以拆迁置换，该遗嘱已由唐山市中级人民法院（2016）冀02民终7385号民事判决书认定田福永处分赵淑兰份额遗产无效。另原、被告的其他五姐妹均放弃继承。田某1依法向本院提交答辩状称：1.原告无权析产，1-05551号房产属于被告，1-05544号房产属于田福永；2.原告无权继承房产及相关利益，田福永遗嘱已将全部继承权给了被告；3、现诉争房屋已被县政府依法拆迁，房屋实体灭失，根据法律规定，原告起诉没有事实依据；4.旧城拆迁改造属于政府行为，被告并无违法责任。本院经审理认定事实如下：原告与被告系同胞兄弟，被继承人田福永（2002.8.22去世）、赵淑兰（1996.2.9去世）系原、被告的父母，原告共有姐弟七人，即大姐田淑芹、二姐田淑云（已故）、三妹田淑苓、四妹田淑荣、五妹田树平及原、被告。被告田某1曾用名为田保国。二被继承人在世时在玉田县玉田镇城六村有祖宅一处，由二被继承人与原、被告叔父田福旺共有。1979年2月16日被继承人田福永与田福旺签订协议书一份，田福永出资1000元将田福旺的房产份额买入，形成一个整体院落。1983年将此房屋进行翻建。1988年玉田县人民政府为该宅院按东西划分，颁发两份宅基地使用证，东侧编号为1-05544户主姓名田福永，西侧编号为1-05551户主姓名田保国。同时查明，1982年原告在本村另审批宅基地一处并建房居住至今。被告在上述老宅居住至今并先后建了前后门房。2000年田福永立遗嘱一份，老宅全部房产及宅基地使用权，均由被告继承。2012年5月，原、被告村内进行旧城拆迁改造，被告持有田福永遗嘱，与唐山长春房地产开发有限公司（以下称长春公司）签订《凤凰春城二期城六区域房屋拆迁补偿安置协议书》（以下称《协议书》）编号0007，将诉争房产予以置换。《协议书》载明：拆迁补偿单位（甲方）长春公司，被拆迁人（乙方）玉田镇城六村田某1、刘秀占...一、被拆迁房屋及占地基本情况（一）...院内主房建筑面积60.48平方米...院内配房（包括门房110.58平方米...）...（二）...宅基地证号1-055**、1-05551...二、乙方选择产权调换补偿安置方式，安置补偿如下...（一）产权调换房屋及面积...甲方调换给乙方住宅建筑面积700.603平方米...（二）乙方被拆迁的房屋为一层，房屋（包括主、配房）建筑面积超过130平方米以上部分为41.06平方米，甲方按800元/平方米给与货币补偿，金额为人民币32848元。该协议已履行，被告田某1分得楼房700.603平方米，房屋补偿款32848元。另查明，原告田某2与被告田某1形成的确认合同无效纠纷，本院作出的（2015）玉民重初字第39号民事判决书。该生效判决中认定”本案遗嘱处分的争议房产及宅基地使用权属于原、被告父亲田福永、母亲赵淑兰夫妻共同财产，赵淑兰于1996年2月9日因病去世后，其夫妻共同财产的一半为赵淑兰的遗产，一直未分割，田福永在遗嘱中处分其享有份额及其应继承赵淑兰遗产份额部分内容有效，其他内容无效”。后原告上诉，唐山市中级人民法院作出（2016）冀02民终7385号民事判决书，维持原判。另原、被告的其他五姐妹均放弃继承。本院认为，被告田某1经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃当庭享有的诉讼权利。本案原、被告诉争老宅已由本院生效判决认定属于原、被告父亲田福永、母亲赵淑兰夫妻共同财产；且田福永所立遗嘱中处分田福永份额及其应继承赵淑兰遗产份额有效，其他部分无效。本案中原老宅建筑面积171.06平方米，其中主房建筑面积60.48平方米，门房110.58平方米。主房与配方建筑面积相互依存才致总面积超出41.06平方米，共计得补偿款32848元。故应按照主配房对超出面积的贡献比例计算主配房各自应补偿的钱数（主房应补偿的钱数为：32848÷171.06×60.48=11614；配方应补偿的钱数为：32848÷171.06×110.58=21234）。原告对主房应补偿的钱数依法享有继承权。赵淑兰去世后，其第一顺序继承人为田福永及原、被告三人，故原告应继承的主房补偿钱数为1935.67元（11614÷2÷3）。原告主张老宅三间正房属于原告与其父母共有之主张理据不足，不予支持。关于房产面积的置换问题，本案中根据原、被告家庭的宅基地审批情况，原、被告与其父母各批有一处宅基地，依据宅基地登记表，应认定1-05551号宅基地的使用权人为田某1；1-05544号宅基地的使用权人为田福永，其所得补偿应归其各自所有。根据本院于2017年11月9日在长春公司处调取的（1:1置换面积）计算表显示：编号为1-05551、1-05544号宅基地占地面积均为348.67平方米。即长春公司调换给被告的住宅建筑面积700.603平方米中350.3015平方米应为二被继承人的房产所置换。赵淑兰去世后，原告作为第一顺序继承人，其应继承的房产面积为58.38平方米（350.3015÷2÷3）。综上所述，原告的诉讼请求应予部分支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、原位于玉田县玉田镇城六村编号为1-05544号宅基地置换后的住宅建筑面积中58.38平方米为原告田某2所有；二、被告田某1给付原告田某2房屋补偿款1935.67元。于本判决生效之日起三日内履行；三、驳回原告田某2的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费375元，由田某2负担342元，田某1负担33元。田某1于本判决生效之日起五日内给付田某233元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判长张树国人民陪审员郭秀梅人民陪审员周立辉二〇一七年十二月一日书记员田伟巍