江苏省泰州市姜堰区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1204民初7017号原告：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913212001419478711，住所地江苏省泰州市姜堰区姜堰大道128号。法定代表人：刘友余，董事长。委托诉讼代理人：张海红、王斌，该公司员工。被告：泰州久诺杰电子科技有限公司，统一社会信用代码91321204051865661K，住所地江苏省泰州市姜堰区姜堰经济开发区经八路西侧。法定代表人：李国恩，该公司总经理。被告：李国恩，男，1965年11月3日出生，汉族，户籍地陕西省兴平市，现住江苏省泰州市姜堰区。被告：叶丹梅，女，1976年7月23日出生，汉族，户籍地四川省宜宾市翠屏区，现住江苏省泰州市姜堰区。原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司与被告泰州久诺杰电子科技有限公司、李国恩、叶丹梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月7日立案后，依法组成合议庭、适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王斌到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令1、被告泰州久诺杰电子科技有限公司立即偿还所欠原告贷款本金1000万元，自2017年7月21日起至2017年8月31日止的利息120750元，并支付自2017年9月1日起至本金清偿完毕之日止的利息（期内按年利率6.9%计，期外按年利率10.35%计）；2、被告李国恩、叶丹梅对被告泰州久诺杰电子科技有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任；3、原告对抵押物的变卖、拍卖价值享有优先受偿权；4、上述三被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告于2015年7月13日与被告泰州久诺杰电子科技有限公司签订《流动资金循环借款合同》，合同金额为1000万元，合同期限自2015年7月13日至2018年7月10日，利率按我行同档次贷款利率执行或以批复为准，按月结息。合同同时约定，若借款人未按合同约定归还借款本息，原告有权宣布贷款立即到期等。同时，被告泰州久诺杰电子科技有限公司以其所有的位于姜堰经济开发区经××路西侧的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了【泰姜他项（2015）第3106号】、【泰房他证姜堰字第××号】抵押登记。被告李国恩、叶丹梅作为保证人，为被告泰州久诺杰电子科技有限公司的上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告于2016年7月5日依约向被告泰州久诺杰电子科技有限公司发放贷款二笔，金额为1000万元，借款期限至2017年7月5日，借据年利率为6.9%，按月结息。但被告泰州久诺杰电子科技有限公司未能按期偿还贷款本金，构成了合同项下违约。三被告未答辩，亦未提交证据。经审理，本院查明下列案件事实：1、2015年7月13日，原告与被告泰州久诺杰电子科技有限公司签订《流动资金循环借款合同》，约定：借款人泰州久诺杰电子科技有限公司向贷款人江苏姜堰农村商业银行股份有限公司申请流动资金循环借款，借款额度1000万元；借款人使用该额度期限为自本合同生效之日起至2018年7月10日；上述期间仅指借款发放时间，不包括到期时间；在此期间和最高本金余额内，借款人可以循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准；借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360），按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；借款利率按贷款人银行规定同档次贷款利率或以总行批复为准；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按约定履行清偿义务的，贷款人有权宣布本合同立即到期，等等。同日，原告与被告泰州久诺杰电子科技有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告泰州久诺杰电子科技有限公司以其所有的位于姜堰经济开发区经××路西侧的房屋（房屋所有权证号：泰房权证姜堰字第××号）和国有建设用地使用权（土地权证号：泰姜国用[2013]第5722号）为上述借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息以及抵押权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼、律师费等）。后双方至产权部门办理了抵押登记。2、2016年7月5日，原告与被告李国恩、叶丹梅签订《最高额保证合同》一份，约定：为确保债务人泰州久诺杰电子科技有限公司与债权人江苏姜堰农村商业银行股份有限公司签订的上述《流动资金循环借款合同》的切实履行,李国恩、叶丹梅自愿为泰州久诺杰电子科技有限公司自2015年7月13日起至2018年7月10日止，在债权人处办理约定的人民币贷款业务所形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保；担保债权最高余额为本金余额1000万元；保证担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及律师费等实现债权的费用；债务人提供物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩，仍然承担连带保证责任，等等。3、原告按约于2016年7月5日向被告泰州久诺杰电子科技有限公司发放贷款1000万元，借款借据均记载借款期限至2017年7月5日，借据年利率为6.9%，每月20日结息。后被告按约结息。借款到期后，被告未能按约还本，自2017年7月21日起未再结息。截止2017年8月31日，被告尚欠借款本金1000万元，逾期利息120750元。以上事实有流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、他项权利证书、最高额保证合同、借款借据、利息计算清单等及当事人庭审陈述为证。本院认为，2015年7月13日，原告与被告泰州久诺杰电子科技有限公司签订的流动资金循环借款合同、最高额抵押合同，以及2016年7月5日原告与被告李国恩、叶丹梅签订的最高额保证合同，是各方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同履行中，原告按约向被告泰州久诺杰电子科技有限公司履行了出借资金的义务，后被告未按约还本，构成违约，则被告泰州久诺杰电子科技有限公司依法应向原告偿还借款本金，并应按合同约定支付逾期利息。原告与泰州久诺杰电子科技有限公司签订了最高额抵押合同，抵押合同成立后，依法办理了他项权登记，故抵押权成立并生效。被告泰州久诺杰电子科技有限公司未能按约偿还借款本息，则原告有权要求就泰州久诺杰电子科技有限公司抵押的房地产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告李国恩、叶丹梅作为连带责任保证人，依法应对被告泰州久诺杰电子科技有限公司的上述还款承担连带偿还责任，其承担责任后有权向泰州久诺杰电子科技有限公司追偿。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告泰州久诺杰电子科技有限公司、李国恩、叶丹梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃了对原告诉讼请求进行反驳及对证据质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二、三款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告泰州久诺杰电子科技有限公司于本判决生效后十日内向原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司返还借款本金1000万元，并支付自2017年7月21日起至被告实际清偿之日的逾期利息（截止2017年8月31日逾期利息为120750元，自2017年9月1日起按年利率10.35%计算至被告实际清偿之日）；二、若被告泰州久诺杰电子科技有限公司不履行本判决第一项确定的付款义务，原告可就被告泰州久诺杰电子科技有限公司抵押给原告的坐落于姜堰经济开发区经八路西侧的房屋（房屋所有权证号：泰房权证姜堰字第××号）和国有建设用地使用权（土地权证号：泰姜国用[2013]第5722号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告李国恩、叶丹梅对被告泰州久诺杰电子科技有限公司的上述第一项还款义务承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向被告泰州久诺杰电子科技有限公司追偿。如三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82525元，由被告泰州久诺杰电子科技有限公司负担(原告同意其预交的案件诉讼费由被告泰州久诺杰电子科技有限公司向其直接支付，本院不再退还，由被告泰州久诺杰电子科技有限公司在本判决生效之日起十日内直接向原告支付)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  赵东平人民陪审员  凌 嵘人民陪审员  吴圣芳二〇一七年十二月二十五日书 记 员  王 娟附法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。