.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省海东市中级人民法院民事裁定书（2017）青02财保05号申请人威远镇振宏钢材经销部，住所地：青海省海东市互助县威远镇北环路。负责人弥红波，男，1976年1月24日出生，汉族，个体工商户，住青海省西宁市。委托代理人：董胜志，系青海泰宏律师事务所律师。被申请人湖南凯乐建设工程有限公司青海分公司，住所地：青海省西宁市。法定代表人刘承林，系该公司总经理。被申请人湖南凯乐建设工程有限公司，住所地：湖南省安乡县。法定代表人唐国文，系该公司董事长。第三人青海蜀信房地产开发有限公司，住所地：互助县。法定代表人佘国清，系该公司董事长。申请人于2017年12月13日向本院申请诉前财产保全，请求依法查封、冻结被申请人湖南凯乐建设工程有限公司享有抵押权的第三人青海蜀信房地产开发有限公司所有位于互助县振兴大道20号恒信中央广场合计建筑面积9021.20平方米的房屋手续，共计83套，价值18000000元,该房产受理编号243421，查封、冻结房屋过户手续的期限自裁定之日起二年。房号明细：3313室，建筑面积106.48平方米；3314室，建筑面积106.48平方米；3315室，建筑面积109.02平方米；3316室，建筑面积119.16平方米；3317室，建筑面积91.27平方米；3318室，建筑面积106.50平方米；3319室，建筑面积144.92平方米；3320室，建筑面积179.49平方米；3321室，建筑面积32.88平方米；3322室，建筑面积57.42平方米；3323室，建筑面积47.31平方米；3324室，建筑面积65.3平方米；3325室，建筑面积104.9平方米；3326室，建筑面积99.25平方米；3327室，建筑面积108.79平方米；3328室，建筑面积122.7平方米；3329室，建筑面积159.59平方米；3330室，建筑面积53.97平方米；3331室，建筑面积58平方米；3332室，建筑面积122.78平方米；3333室，建筑面积65.73平方米；3334室，建筑面积62.56平方米；3335室，建筑面积34.45平方米；3336室，建筑面积34.45平方米；3337室，建筑面积24.61平方米；3338室，建筑面积62.71平方米；3339室，建筑面积53.48平方米；3340室，建筑面积42.39平方米；3341室，建筑面积28.15平方米；3342室，建筑面积59平方米；3343室，建筑面积50.18平方米；3344室，建筑面积28.56平方米；3346室，建筑面积1266.54平方米；3347室，建筑面积1389.88平方米；3354室，建筑面积26.1平方米；3355室，建筑面积27.4平方米；3356室，建筑面积27.4平方米；3357室，建筑面积22.84平方米；3358室，建筑面积27.4平方米；3359室，建筑面积51.55平方米；3364室，建筑面积40.4平方米；3370室，建筑面积1201.82平方米；3375室，建筑面积34.1平方米；3381室，建筑面积34.45平方米；3382室，建筑面积39.15平方米；3383室，建筑面积39.15平方米；3384室，建筑面积41.01平方米；3385室，建筑面积37.28平方米；3386室，建筑面积41.01平方米；3387室，建筑面积72.98平方米；3388室，建筑面积64.87平方米；3389室，建筑面积68.12平方米；3390室，建筑面积68.12平方米；3391室，建筑面积68.12平方米；3392室，建筑面积68.12平方米；3393室，建筑面积68.12平方米；3394室，建筑面积68.12平方米；3395室，建筑面积68.12平方米；3396室，建筑面积68.12平方米；3397室，建筑面积68.12平方米；3398室，建筑面积68.12平方米；3399室，建筑面积68.68平方米；3401室，建筑面积32.88平方米；3411室，建筑面积53.69平方米；3418室，建���面积55.03平方米；3419室，建筑面积39.15平方米；3420室，建筑面积39.15平方米；3421室，建筑面积39.15平方米；3422室，建筑面积27.96平方米；3423室，建筑面积27.96平方米；3424室，建筑面积21.48平方米；3425室，建筑面积35.49平方米；3426室，建筑面积37.58平方米；3427室，建筑面积75.39平方米；3428室，建筑面积72.33平方米；3429室，建筑面积73.17平方米；3430室，建筑面积77.22平方米；3431室，建筑面积81.26平方米；3432，建筑面积85.29平方米；3433室，建筑面积89.33平方米；3434室，建筑面积93.36平方米；3435室，建筑面积97.4平方米；3437室，建筑面积89.24平方米。并向本院提交了由中国人民财产保险股份有限公司西宁市分公司出具的诉讼财产保全责任保险保单保函予以担保,保函金额21002222元，保险期间：2017年11月24日零时起至2019年11月23日24时止。本院经审查认为，2013年4月18日，青海蜀信房地产开发有限公司与湖南凯乐建设工程有限公司青海分公司签订了”建设工程施工合同”，将互助县振兴大道20号恒信中央广场1期商住楼承包给湖南凯乐建设工程有限公司青海分公司；2014年9月12日，威远镇振宏钢材经销部与湖南凯乐建设工程有限公司青海分公司签订了”钢材购销合同”，由威远镇振宏钢材经销部给湖南凯乐建设工程有限公司青海分公司互助工地提供钢材；2014年10月21日，湖南凯乐建设工程有限公司与青海蜀信房地产开发有限公司确定了”抵押合同”，青海蜀信房地产开发有限公司以其在青海省海东市互助县城投资开发的恒信中央广场商住楼盘三楼的9021.2平方米营业房作为抵押向湖南凯乐建设工程有限公司借款1800万元。现申请人威远镇振宏钢材经销部以被申请人正在办理房产解除抵押手续，寻找买主出售房屋，被申请人对享有抵押权房屋随时可能被出卖，为保证判决后案件得以顺利执行为由向本院提出诉前财产保全申请，并提供担保。其所提供的担保函符合《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第五条第二款规定，根据担保函中的担保期间，对其诉前保全应在担保期间内进行保全。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款、最高人民法院《关于适用的解释》第四百八十七条第一款之规定，裁定如下：依法查封、冻结被申请人湖南凯乐建设工程有限公司享有抵押权的第三人青海蜀信房地产开发有限公司所有位于互助县振兴大道20号恒信中央广场合计建筑面积9021.20平方米的房屋手续，共计83套，价值18000000元,该房产受理编号243421。房号明细：3313室，建筑面积106.48平方米；3314室，建筑面积106.48平方米；3315室，建筑面积109.02平方米；3316室，建筑面积119.16平方米；3317室，建筑面积91.27平方米；3318室，建筑面积106.50平方米；3319室，建筑面积144.92平方米��3320室，建筑面积179.49平方米；3321室，建筑面积32.88平方米；3322室，建筑面积57.42平方米；3323室，建筑面积47.31平方米；3324室，建筑面积65.3平方米；3325室，建筑面积104.9平方米；3326室，建筑面积99.25平方米；3327室，建筑面积108.79平方米；3328室，建筑面积122.7平方米；3329室，建筑面积159.59平方米；3330室，建筑面积53.97平方米；3331室，建筑面积58平方米；3332室，建筑面积122.78平方米；3333室，建筑面积65.73平方米；3334室，建筑面积62.56平方米；3335室，建筑面积34.45平方米；3336室，建筑面积34.45平方米；3337室，建筑面积24.61平方米；3338室，建筑面积62.71平方米；3339室，建筑面积53.48平方米；3340室，建筑面积42.39平方米；3341室，建筑面积28.15平方米；3342室，建筑面积59平方米；3343室，建筑面积50.18平方米；3344室，建筑面积28.56平方米；3346室，建筑面积1266.54平方米；3347室，建筑面积1389.88平方米；3354室，建筑面积26.1平方米；3355室，建筑面积27.4平方米；3356室，建筑面积27.4平方米；3357室，建筑面积22.84平方米；3358室，建筑面积27.4平方米；3359室，建筑面积51.55平方米；3364室，建筑面积40.4平方米；3370室，建筑面积1201.82平方米；3375室，建筑面积34.1平方米；3381室，建筑面积34.45平方米；3382室，建筑面积39.15平方米；3383室，建筑面积39.15平方米；3384室，建筑面积41.01平方米；3385室，建筑面积37.28平方米；3386室，建筑面积41.01平方米；3387室，建筑面积72.98平方米；3388室，建筑面积64.87平方米；3389室，建筑面积68.12平方米；3390室，建筑面积68.12平方米；3391室，建筑面积68.12平方米；3392室，建筑面积68.12平方米；3393室，建筑面积68.12平方米；3394室，建筑面积68.12平方米；3395室，建筑面积68.12平方米；3396室，建筑面积68.12平方米；3397室，建筑面积68.12平方米；3398室，建筑面积68.12平方米；3399室，建筑面积68.68平方米；3401室，建筑面积32.88平方米；3411室，建筑面积53.69平方米；3418室，建筑面积55.03平方米；3419室，建筑面积39.15平方米；3420室，建筑面积39.15平方米；3421室，建筑面积39.15平方米；3422室，建筑面积27.96平方米；3423室，建筑面积27.96平方米；3424室，建筑面积21.48平方米；3425室，建筑面积35.49平方米；3426室，建筑面积37.58平方米；3427室，建筑面积75.39平方米；3428室，建筑面积72.33平方米；3429室，建筑面积73.17平方米；3430室，建筑面积77.22平方米；3431室，建筑面积81.26平方米；3432，建筑面积85.29平方米；3433室，建筑面积89.33平方米；3434室，建筑面积93.36平方米；3435室，建筑面积97.4平方米；3437室，建筑面积89.24平方米。期限为一年六个月。案件申请费5000元由申请人威远镇振宏钢材经销部负担。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。申请人威远镇振宏钢材经销部在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼，本院将依法解除保全。审判长王海龙审判员凌文运审判员幸定军二0一七年十二月十四日书记员刘成明