四川省苍溪县人民法院民 事 判 决 书(2017)川0824民初2780号原告：黄元泽，男，1981年9月23日出生，汉族，四川省苍溪县人，住四川省成都市武侯区。委托诉讼代理人：ＸＸ，四川鉴平律师事务所律师。被告：苍溪前程建设有限公司。住所地：苍溪县陵江镇白鹤路**号。法定代表人：程琦，执行董事。委托诉讼代理人：黄晓波，四川达权律师事务所律师。原告黄元泽与被告苍溪前程建设有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一案，本院于2017年08月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄元泽及其委托诉讼代理人ＸＸ、被告苍溪前程建设有限公司的委托诉讼代理人黄晓波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄元泽向本院提出诉讼请求：1.要求解除双方于2014年3月7日签订的《项目合作协议》；2.被告退还原告出资款11597000元并按银行同期贷款利率支付资金占用利息；3.被告承担违约金2000000元；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告通过朋友介绍，得知被告于2012年6月竞买了一宗位于苍溪县江南干道的土地，土地编号为苍府土供拍字（2012）01号。原告经考察后，双方于2014年3月7日签订了《项目合作协议》，原告及被告法定代表人程琦、委托代理人程菲在协议上签字，并加盖被告公司的印章。协议签订后，原告于2014年3月13日通过其本人及家人的账户向被告转款5500000元。在合作中，先后数十次向被告公司账户及个人账户共转款1100余万元（含先期5500000元）。原告按照协议履行了出资义务，但被告合作中独断处理重大事务，擅自将项目与他人合作，事实上终止了原、被告之间的协议，且被告公司法定代表人程琦身体有病，根本无法完成该项目，导致合作举步维艰，无法继续进行下去。故向本院起诉，提出前述诉讼请求。被告苍溪前程建设有限公司辩称，同意解除与原告签订的《项目合作协议》，但事实上被告与原告的父亲黄三田通过签订了《解除项目合作协议》，原、被告之间的《项目合作协议》已经解除了。同时，原告要求退还出资款11597000元，于法无据，仅认可原告向被告公司和设计公司转账的10427000元为原告的出资款。合同无法继续履行的原因在于原告，不存在被告违约的情形，故原告要求被告承担2000000元的违约金以及承担本案诉讼费的诉讼请求，应当予以驳回。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院依法组织双方当事人进行了证据质证。对双方当事人没有争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告提交的证据及当事人的庭审陈述，本院认定案件事实如下：原、被告经人介绍，就苍溪县陵江镇杜里社区地块编号为“苍府土供拍字（2012）01号”的土地合作开发。双方于2014年3月7日签订了《项目合作协议》，内容为：“协议人：苍溪县前程投资有限公司法定代表人：程琦委托代理人：程菲（简称甲方）协议人：黄元泽（简称乙方）……一、合作项目概况1、合作项目位于四川省苍溪县陵江镇杜里社区。2、该项目土地由甲方于2012年6月29日拍卖竞得，有《竞买协议书》、《苍溪县国土资源局国有建设用地拍卖成交确认书》（竞得地块编号“苍府土供拍字（2012）01号，出让净用地面积67140.88平方米，出让土地用途为住宅兼容商业，成交总价款7500万元）。甲方并于2012年7月25日缴纳土地出让总价款950万元。二、合作期限自签订协议之日起至合作项目全部实施完毕之日止，暂定为伍年。三、合作方式（一）土地利用：1、所竞得的土地规划的B地块26485.5平方米土地建商住楼，容积率等按有关主管部门要求执行。2、规划的A地块中双方划定20亩建商业用房。3、双方仅以此条第1、2项目中约定的土地进行合作，剩余土地由甲方自行建设和收益，不参与合作。（二）甲方以前期所缴纳的950万元的土地出让金及其他支出作为合作的出资，乙方在本协议签订后分批次投入现金人民币1200万元，此款限于缴纳土地出让金及办理建设用地等相关手续，专款专用，不得挪作他用。（三）后期合作项目在开发建设过程中所需资金由甲、乙双方各自负担50％，资金可由乙方提供或乙方组织，双方认可按月利率不高于2.5％执行，利息计入双方的合作成本，具体数额及利率、利息支付方式以今后的《融资合同》为准。（四）合作项目土地成本计算：B块地用于合作开发的商住楼约40亩，地价按172.5万元/亩计算，A块地合作商业用地按10万元/亩计算，以此约定土地价格计算合作项目土地成本。如政府因该项目有土地退费或优惠的，该费用双方共同享有。（五）乙方出资的交付：在本协议签订5日内，乙方先行汇款550万元至甲方公司的账户，该款甲方在收款后及时转到苍溪财政国库支付核算中心交纳土地出让金，乙方有权监督专款专用。余款650万元根据项目需要分批次及时转款到甲方公司账户上。（六）开发事宜：本项目前期缴纳土地出让金及办理土地手续以甲方名义办理，乙方自行申请设立房地产开发公司，乙方为该开发公司的法定代表人，设立公司的费用及后期公司运行的费用计入合作成本，如设立不成功的，产生的费用由乙方单方负责，该项目由双方选择资信好的开发企业挂靠，挂靠管理费用计入合作成本。……”。甲方程琦、程菲在该协议上签字并加盖公司公章，乙方黄元泽在该协议上签字。协议签订后，黄元泽于2014年3月13日通过其个人账户和其母杨莲芳账户向被告公司账户转账5500000元，被告在收到该款后于同月17日将该款作为土地出让金转给苍溪县财政局。截止2014年11月12日，原告通过其个人账户或其母杨莲芳账户陆续向被告和盛泰设计公司转款共计4927000元，共转款10427000元。并向程菲转款56万元、支付现金5万元。累计付给被告公司和其代理人现金11037000元。双方在合作过程中，原告父亲黄三田于2014年3月21日设立四川和泽房地产开发有限公司。2014年12月1日，被告和四川和泽房地产开发有限公司签订了《解除项目合作协议》，约定被告与该公司就“和泽.金谷地”项目签订的《项目合作协议》解除，但原告当庭表示不知晓此事。原告以被告不遵守协议约定，独断处理重大事务和被告的法定代表人程琦身体有病没有实力完成该项目的投资等为由，向本院提起诉讼，要求解除与被告的合作协议。在庭审中，原告最后陈述表示要求解除与被告签订的《项目合作协议》，并由被告退还原告的出资款11077000元及该款从判决确定之日起按银行同期贷款利率计算的资金利息。同时，原告当庭表示放弃其他诉讼请求和涉及《项目合作协议》的其他相关权利。本院认为，原、被告基于自愿原则订立协议，应当受到法律的保护。同时协议的解除也应当符合法律的规定。原告要求解除《项目合作协议》，被告也当庭表示同意，根据合同法意思自治原则和约定解除的规定，原告要求解除与被告签订的《项目合作协议》的诉讼请求，本院予以准许。在《项目合作协议》签订后，原告称为该项目出资11077000元，但被告只认可原告向被告和盛泰设计公司转款10427000元为其出资款，应予以返还；对向程菲转账和支付现金610000元及向第三方转款不予认可。程菲对收到原告610000元的现金予以认可，称用于项目开支，且程琦是知道的。因程菲系被告方的委托代理人，原告按其要求向其付款符合法律规定，被告应对其代理人程菲的行为承担民事责任。原告要求被告偿还程菲所收款的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张的向第三方支付的40000元，被告予以否认，原告亦未能提供证据证明该款系其案涉出资款，故对该部分诉讼请求，本院不予支持。原告要求返还出资款11037000元及从判决确定之日起至付清之日按中国人民银行同期贷款利率标准计算的资金利息的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百六十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条之规定，判决如下：一、解除原告黄元泽与被告苍溪前程建设有限公司于2014年3月7日签订的《项目合作协议》。二、被告苍溪前程建设有限公司在本判决生效后立即返还原告黄元泽的出资款11037000元及该款从判决生效之日起至还清之日按年利率6%计算的资金利息。三、驳回原告黄元泽的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51691元，由被告苍溪前程建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。审判员  阳光洲二〇一七年十二月十二日书记员  邱孟玲