江西省樟树市人民法院民 事 判 决 书(2017)赣0982民初1467号原告:樟树顺银村镇银行股份有限公司，住所地:樟树市药都南大道93号。法定代表人:罗遂生，该公司董事长。委托诉讼代理人:皮俊，男，该公司副总经理，住樟树市。委托诉讼代理人:谢芳香，江西药都律师事务所律师。被告:江西永旭实业有限公司，住所地:樟树市共和东路155号。法定代表人:黄昆，该公司执行董事。被告:付文平，男，1977年10月05日出生，汉族，个体工商户，住樟树市。被告:刘芳（系被告付文平之妻），女，1981年09月24日出生，汉族，个体工商户，住樟树市。被告:付俊，男，1993年05月31日出生，汉族，江西麦乐餐饮管理有限公司法定代表人，住樟树市。被告:王心耿（曾用名王新根），男，1963年12月05日出生，汉族，个体工商户，住樟树市。被告:黄云英（系被告王心耿之妻），女，1965年03月03日出生，汉族，江西宇顺农业发展有限公司法定代表人，住樟树市。被告:王丽群，女，1992年09月17日出生，汉族，个体工商户，住樟树市。被告:黄昆，男，1982年04月23日出生，汉族，江西永旭实业有限公司法定代表人，住樟树市。被告:刘小琴，女，1980年09月01日出生，汉族，个体工商户，住樟树市。被告:聂强生，男，1990年09月07日出生，汉族，个体工商户，住樟树市。被告:江西麦乐餐饮管理有限公司，住所地:樟树市锦绣共和锦绣江南x号Bx幢x层x号。法定代表人:付俊，该公司总经理。被告:江西宇顺农业发展有限公司，住所地:樟树市共和西路x号（锦绣共和）Ax栋商铺。法定代表人:黄云英，该公司执行董事兼总经理。原告樟树顺银村镇银行股份有限公司（下称原告）与被告江西永旭实业有限公司（下称被告永旭实业公司）、付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、黄昆、刘小琴、聂强生、江西麦乐餐饮管理有限公司(下称被告麦乐餐饮公司)、江西宇顺农业发展有限公司(下称被告宇顺农业公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2017年08月02日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人皮俊、谢芳香，被告永旭实业公司的法定代表人黄昆，被告黄昆到庭参加诉讼；被告付文平、刘芳、王心耿、黄云英、王丽群、宇顺农业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告付俊、刘小琴、聂强生、麦乐餐饮公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告永旭实业公司偿还原告借款本金270万元及利息(含罚息、复利)346249.01元，本息合计3046249.01元(利息暂算至2017年07月24日止)，之后利息按照合同约定利率计算至全部借款实际清偿日止；2、判令原告对被告王心耿、黄云英提供的位于樟树市共和西路x号Ax栋商铺层x号、商铺层x号、商铺层x号、商铺层x号、商铺层x号、商铺层x号的拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；3、判令被告付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、黄昆、刘小琴、聂强生、麦乐餐饮公司、宇顺农业公司对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由上列被告承担。事实和理由:2015年09月11日，被告永旭实业公司以企业流动资金需要为由，与原告签订借款合同，合同约定被告永旭实业公司向原告借款270万元，借款期限自2015年09月11日至2016年09月10日。同日，为保证主债权的实现，被告王心耿、黄云英与原告签订抵押担保合同，合同约定被告王心耿、黄云英对被告永旭实业公司自2015年09月11日至2018年09月11日期间签订的一系列主合同形成的债务最高限额为270万元的借款提供抵押担保，自愿以其共有的位于樟树市共和西路x号Ax栋商铺层x号、商铺层x号、商铺层x号、商铺层x号、商铺层x号、商铺层x号作为主合同的抵押物，并于同年09月11日到房管部门办理抵押登记手续。同日，被告付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、黄昆、刘小琴、聂强生、麦乐餐饮公司、宇顺农业公司与原告签订保证担保合同，合同约定被告付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、黄昆、刘小琴、聂强生、麦乐餐饮公司、宇顺农业公司对被告永旭实业公司自2015年09月11日至2017年09月11日期间与原告签订的一系列主合同所形成的债务承担不可撤销的连带责任保证担保，债务本金余额的最高限额为270万元。2015年09月11日、09月18日，原告依约先后向被告永旭实业公司发放借款两笔，分别为230万元和40万元，230万元的借款期限为2015年09月11日至2016年09月10日，40万元的借款期限为2015年09月18日至2016年09月10日，借款年利率均为5.98%。现借款期限届满，经原告多次催收，被告拒不归还借款本息、担保人不履行担保责任，故原告向法院提起诉讼。被告永旭实业公司、黄昆共同辩称，对公司借款我没什么要说的，我虽然是被告永旭实业公司的法人代表，但我不知道这笔钱转入了谁的账户以及该笔借款的用途。被告付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、刘小琴、聂强生、麦乐餐饮公司、宇顺农业公司未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审时组织当事人对证据进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2015年09月11日，原告与被告永旭实业公司签订借款合同，合同约定:被告永旭实业公司以企业流动资金为由，向原告借款270万元，借款期限自2015年09月11日至2016年09月10日止，贷款利率为贷款发放时中国人民银行公布的对应档次的贷款基准利率，逾期罚息利率为当期执行的贷款利率的基础上加收50%，对不能按时支付的正常利息、逾期贷款罚息，贷款人有权自约定的利息扣收日起计收复利，借款人于贷款到期日一次性偿还全部贷款本金，按月结息等内容；同日，原告与被告王心耿、黄云英签订抵押担保合同，合同约定:被告永旭实业公司为履行自2015年09月11日至2018年09月11日期间与原告签订的一系主合同所形成的债务，其中债务本金余额的最高限额为270万元，抵押担保的范围为借款本金、利息(包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等)，被告王心耿、黄云英以其所有的位于樟树市共和西路x号Ax栋商铺层x号、商铺层x号、商铺层xxx号、商铺层x号、商铺层x号、商铺层x号作为抵押，抵押物应当办理抵押登记手续等内容；同日，原告与被告付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、黄昆、刘小琴、聂强生、麦乐餐饮公司、宇顺农业公司签订保证担保合同，合同约定:被告付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、黄昆、刘小琴、聂强生、麦乐餐饮公司、宇顺农业公司为被告永旭实业公司的借款270万元提供保证担保，保证方式为最高额连带责任保证担保，担保的范围包括主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息等，保证期间为最后一笔到期的债权债务履行期限届满之后两年等内容。2015年09月11日，原告在到樟树市房地产管理局办理抵押登记手续。合同签订后，原告与被告永旭实业公司于2015年09月11日、09月18日签订借款借据两份，原告分两笔向被告永旭实业公司发放贷款分别为230万元和40万元，总计270万元，其中230万元的借款期限自2015年09月11日至2016年09月10日止，40万元的借款期限自2015年09月18日至2016年09月10日止，借款年利率均为5.98%。在合同履行过程中，被告永旭实业公司支付了截止到2015年12月21日的利息，自2015年12月21日后，被告永旭实业公司未按合同约定按月足额付息，截止到2017年07月24日，被告永旭实业公司尚欠利息(含罚息、复利)346249.01元。借款到期后，被告永旭实业公司未归还借款本金及利息。经原告多次催问未果，原告向本院提起诉讼。本院认为，原、被告之间签订的借款合同、保证合同、抵押合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效、依法成立。双方当事人应履行合同义务。原告根据合同的约定向被告永旭实业公司发放贷款，被告永旭实业公司应按合同约定按期归还借款本息，被告永旭实业公司未按期归还借款本息，按合同约定应承担合同约定的利息、罚息及复利。被告付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、黄昆、刘小琴、聂强生、麦乐餐饮公司、宇顺农业公司作为主债务的担保人，根据担保合同的约定，应分别对最高额主债务的借款本金、利息、逾期罚息及复利承担连带清偿责任；承担连带清偿责任后，有权向被告永旭实业公司追偿。原告与被告王心耿、黄云英之间的抵押合同依法成立，被告永旭实业公司未按期归还借款本息，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，在抵押权人实现抵押权后，被告王心耿、黄云英有权向被告樟树市永旭实业有限公司追偿。原告的诉讼请求依法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西永旭实业有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内偿还原告樟树顺银村镇银行股份有限公司贷款本金270万元、利息(含罚息、复利)346249.01元（计算至2017年07月24日止），共计3046249.01元，并按合同约定支付借款270万元自2017年07月25日起至实际清偿借款本金之日止的利息；二、对于上述债权，原告樟树顺银村镇银行股份有限公司就抵押物即位于樟树市共和西路x号Ax栋商铺层x号、商铺层x号、商铺层x号、商铺层x号、商铺层x号、商铺层x号享有优先受偿权；在抵押权人实现抵押权后，被告王心耿、黄云英有权向被告江西永旭实业有限公司追偿；三、对上述债权即被告樟树市永旭实业有限公司所负的债务，被告付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、黄昆、刘小琴、聂强生、江西麦乐餐饮管理有限公司、江西宇顺农业发展有限公司承担连带清偿责任；被告付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、黄昆、刘小琴、聂强生、江西麦乐餐饮管理有限公司、江西宇顺农业发展有限公司在承担上述贷款本息的清偿责任后，有权向被告江西永旭实业有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费计人民币31170元，财产保全费5000元，合计36170元，由被告江西永旭实业有限公司、付文平、刘芳、付俊、王心耿、黄云英、王丽群、黄昆、刘小琴、聂强生、江西麦乐餐饮管理有限公司、江西宇顺农业发展有限公司共同负担（与上述款项同期支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院；户名:江西省宜春市中级人民法院，账号:14×××07，开户银行:中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期未交纳，按自动撤回上诉处理）。审 判 长  席云平人民陪审员  杨建峰人民陪审员  杨雄文二〇一七年十二月十八日书 记 员  余惠娟