四川省大竹县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1724民初3131号原告：四川大竹农村商业银行股份有限公司，住所地：大竹县。法定代表人:李太勇，公司董事长。委托诉讼代理人：赵清庭，四川法之缘律师事务所律师。被告：王山东，男，生于1985年，汉族，住四川省大竹县。被告：陈梦思，女，生于1990年3月19日，汉族，住四川省大竹县：513029199003192084。被告：谭家红，男，生于1973年，汉族，住四川省大竹县。被告：唐正琼，女，生于1972年，汉族，住址同上。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司诉被告王山东、陈梦思、谭家红、唐正琼金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月24日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵清庭、被告谭家红、唐正琼到庭参加诉讼，被告王山东、陈梦思经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司向本院提出以下诉讼请求：1、依法判令被告王山东、陈梦思共同偿还偿还原告借款本金20万元以及按合同约定利率支付到还清借款之日止的资金利息（算至2017年10月10日利息为37671.97元）；2、依法判令原告对抵押物（他项权证号：房他证大竹竹阳镇字第xx**号）享有抵押权，具有优先受偿权；3、原告为实现债权所产生的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。事实及理由：2016年4月29日，被告王山东因装修缺乏资金向原告四川大竹农村商业银行股份有限公司所辖竹阳支行（原：大竹县农村信用合作联社竹阳信用社）申请抵押贷款20万元。同日，双方签订《借款合同》，合同主要约定：由竹阳支行向被告王山东提供贷款20万元，借款期限24个月（2017年4月28日到期），月利率为9.7375‰；按季结息，到期一次性还本，利随本清；对逾期借款加收30%的罚息。同日，竹阳支行与被告签订《抵押合同》，约定：被告谭家红、唐正琼用位于大竹县竹阳镇新华街62号A幢432-433号商业房一套（产权证号：大竹县房权证竹阳镇字第xx**号，土地使用权证号：大竹县国用（2006）第xxx号）作为此笔借款的抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、违约金、罚息、赔偿金和实现债权的费用等。2016年5月5日，竹阳支行与被告谭家红、唐正琼在大竹县房地产管理所办理了他项权登记（他项权证号为：大竹县房他证竹阳镇字第xx**号）。同日，竹阳支行向被告王山东发放贷款20万元。被告王山东没有按合同约定向原告支付资金利息，截至2017年10月10日，被告下欠原告本金20万元、利息37671.97元，原告多次催收无果，请求法院支持原告诉讼请求。被告谭家红、唐正琼辩称，签字属实，但不知是否抵押合同，也没有去房管局办理抵押登记。被告王山东、陈梦思未作答辩，也没向本庭提供证据。本院经审理认定事实如下：2016年4月29日，被告王山东因装修工程缺乏资金向原告四川大竹农村商业银行股份有限公司所辖竹阳支行（原大竹县农村信用合作联社竹阳信用社）申请抵押贷款，双方签订《借款合同》，该合同约定：由竹阳支行向被告王山东提供贷款20万元，借款期限为：从2016年4月29日起至2017年4月28日止，固定月利率为9.7375‰；按季结息，到期一次性还本，利随本清；对逾期借款加收30%的罚息。同日，竹阳支行与被告谭家红、唐正琼签订《抵押合同》，约定：被告谭家红、唐正琼用位于大竹县竹阳镇新华街62号A幢432-433号商用房一套【产权证号：大竹县房权证竹阳镇字第x**号，土地使用权证号：大竹县国用（2006）第01824号】作为此笔借款的抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、违约金、罚息、赔偿金和实现债权的费用等。2016年5月5日，竹阳支行与被告谭家红、唐正琼在大竹县房地产管理所办理了他项权登记（他项权证号为：大竹县房他证竹阳镇字第xxx**号）。2016年5月5日，竹阳支行向被告王山东发放贷款20万元。被告王山东借款后，没有按合同约定向原告支付资金利息，截至2017年10月10日，被告下欠原告本金20万元、利息37671.97元，原告多次催收无果，起诉来院。同时查明,被告王山东与陈梦思于2012年4月16日登记结婚；被告谭家红与唐正琼于1998年8月12日登记结婚。上述事实，有原告、被告陈述、被告的《借款申请书》、借款借据、原、被告双方签订的《借款合同》、《抵押合同》、《房屋他项权证》、房产证、土地证、被告的结婚证复印件等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为,原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款，支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。被告王山东未按《借款合同》的约定偿还借款本息，原告要求其归还借款本金20万元以及按合同约定利率支付资金利息的主张符合法律规定，本院予以支持。原告与被告谭家红、唐正琼签订《抵押合同》并办理了抵押登记，取得了大竹县房地产管理局出具的《房屋他项权证》，该抵押合法有效，原告作为抵押权人，对抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，对原告请求判令原告对抵押物（他项权证号：大竹县房他证竹阳镇字第xx**号）享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告王山东、陈梦思系夫妻关系，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形除外。”和《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”的规定，本案借款在二被告的夫妻关系存续期间产生，应为二被告的夫妻共同债务，因此，被告陈梦思应对借款及利息承担连带责任。对原告要求被告王山东、陈梦思共同偿还偿还原告借款本金20万元以及按合同约定利率支付到还清借款之日止的资金利息的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王山东、陈梦思于本判决生效后十日内共同偿还原告四川大竹农村商业银行股份有限公司借款本金20万元，并支付至2017年10月10日止的借款利息37671.97元，2017年10月10日后的利息按《借款合同》约定利率算至本判决指定的履行期间为止；二、原告四川大竹农村商业银行股份有限公司对被告谭家红、唐正琼所有的位于大竹县竹阳镇新华街62号A幢432、433号商用房【产权证号：大竹县房权证竹阳镇字第x**号，土地使用权证号：大竹县国用（2006）第xxx号】的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2433元，由被告王山东、陈梦思、谭家红、唐正琼负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审判员  廖淑慧二〇一七年十二月十二日书记员  程 天