四川省北川羌族自治县人民法院民 事 判 决 书(2017)川0726民初1428号原告:北川羌族自治县禹润小额贷款有限责任公司。住所地：北川羌族自治县永昌镇永昌大道****号。法定代表人:王聪，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈建吉，四川石泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：代国章，四川石泉律师事务所律师。被告：吴心俊，男，1963年11月4日出生，汉族，住四川省大竹县。被告：蒋冬梅，女，1983年11月15日出生，汉族，住四川省大竹县。委托诉讼代理人：吴心俊，男，1963年11月4日出生，汉族，住四川省大竹县。（系蒋冬梅之夫）被告：绵阳市巴蜀房地产开发有限公司。住所地：绵阳市梓潼县崇文街西段。法定代表人：胡琦，该公司执行董事。委托诉讼代理人：余其彬，四川子云律师事务所律师。原告北川羌族自治县禹润小额贷款有限责任公司(下称“禹润公司”)与被告吴心俊、蒋冬梅、绵阳市巴蜀房地产开发有限公司(下称“巴蜀房地产公司”)金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告禹润公司委托诉讼代理人陈建吉、代国章及被告吴心俊、蒋冬梅委托诉讼代理人吴心俊、巴蜀房地产公司及其委托诉讼代理人余其彬到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告禹润公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告吴心俊、蒋冬梅向原告偿还借款本金650万元及从2014年6月9日起至还清贷款本金之日止按月利率19‰向原告支付利息；2、判决被告绵阳市巴蜀房地产开发有限公司对被告吴心俊第一项给付原告义务在《抵押担保合同》约定抵押物价值范围内承担连带责任；3、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2014年6月9日，被告吴心俊向原告借款本金650万元，并签订了《个人借款合同》，合同约定被告吴心俊向原告借款本金650万元，借款期限3个月，从2014年6月9日至2014年9月8日（后展期至2016年7月9日）。被告蒋冬梅作为吴心俊的妻子在其借款时，与原告签订了《个人保证担保合同》，自愿为对被告吴心俊借款本金及利息和原告实现债权费用承担连带责任，并与原告签订了《个人保证合同》。被告巴蜀房地产公司对借款人吴心俊向原告借款本金650万元以其所有的位于绵阳梓潼县“上城金座”2号楼2层6号至9号商铺提供抵押担保，并与原告签订了《抵押担保合同》，合同约定巴蜀房地产公司对借款人吴心俊担保的范围包括借款本金及利息、违约金、赔偿金和申请人实现债权的费用承担责任。上述合同签订后，原告履行了借款支付义务。原告多次要求被告巴蜀房地产公司办理抵押登记，但被告均以各种理由未进行办理。该借款到期后，被告吴心俊未按《个人借款合同》偿还本金及利息，原告多次催收无果，故起诉至法院。被告吴心俊辩称，我借款是被人委托来借款的，我是帮忙的，我没有任何家产，我没有任何能力来借500万元，我帮人借的，借了就给其他人了。被告吴心俊、蒋冬梅辩称，回去查资金流向，后面再提交。被告巴蜀房地产公司辩称，巴蜀公司仅对吴心俊的借款合同项下的借款提供担保，担保期限早已经到期，展期协议上没有任何巴蜀公司的印章和签字。展期协议对巴蜀公司没有任何约束力。本院经审理认定事实如下：被告吴心俊因购材料向原告北川羌族自治县禹润小额贷款有限责任公司申请借款650万元，双方于2014年6月9日签订了编号为G2014004的《个人借款合同》一份，合同约定：禹润公司向吴心俊发放个人借款人民币650万元用于购材料，借款期限为3个月，即从2014年6月9日起至2014年9月8日止；借款利率为月利率15‰，未按合同约定用途使用借款的，借款利率按月利率17‰执行，超过约定期限使用借款的，从逾期之日起，月利率按19‰执行。按月结息，结息日固定为每月的第20日。因禹润公司需借款人提供担保，2014年6月8日，被告蒋冬梅与原告禹润公司签订了《个人保证担保合同》一份，该合同约定，蒋冬梅自愿为借款人吴心俊与原告签订的《个人借款合同》项下的借款提供连带责任保证，当借款人未能按照本合同约定履行其债务时，无论原告对被合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求被告吴心俊在其保证范围内承担连带保证责任；保证范围为包括借款本金及利息、违约金、赔偿金、为实现债权而发生的所有费用。2014年6月9日，原告通过四川北川富民村镇银行向被告吴心俊工商银行富城支行的个人账户转入借款650万元。后借款到期，因被告吴心俊不能按期足额偿还该笔借款，被告吴心俊、被告蒋冬梅与原告禹润公司于2015年6月1日签订了《借款展期协议》，约定将借款本金650万元展期从2015年7月10日至2016年7月9日止，同时约定了展期后的借款月利率为8‰，结息日固定为每月的第20日，被告蒋冬梅继续为该笔贷款提供担保。2016年7月15日，被告巴蜀房地产公司与原告禹润公司签订了《抵押担保合同》，合同约定巴蜀房地产公司自愿为借款人吴心俊与禹润公司签订的《个人借款合同》项下的借款提供抵押担保，将其梓潼县“上城金座”商铺2号楼2层6-9号抵押给禹润公司作为借款人履行借款债务的担保，巴蜀房地产公司应当在2016年8月15日前同禹润公司前往抵押财产登记机构办理抵押登记；如借款人未能按借款合同约定履行其债务的，或原告依法或依借款合同约定可提前收回借款本息的，无论原告对本合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权处置抵押物，并从价款中优先受偿；担保的范围包括借款本金及利息、违约金、赔偿金、为实现债权而发生的所有费用。担保期间为合同生效之日其至借款人全部债务履行期限届满之后两年止，如主债务履行完毕，则抵押消灭。现借款到期，但被告吴心俊未按《个人借款合同》偿还本金及利息。另查明，被告蒋冬梅与被告吴心俊系夫妻关系，该笔借款发生在两人婚姻关系存续期间。以上事实有原、被告身份信息，《个人借款合同》一份，《个人保证担保合同》一份，《抵押担保合同》一份，《借款展期协议》一份，绵阳商业银行电汇凭证一份，结婚证复印件一份，原、被告陈述等证据在卷佐证，事实清楚，足以认定。本院认为，原告禹润公司与被告吴心俊签订的《个人借款合同》、与蒋冬梅签订的《个人保证担保合同》、与吴心俊、蒋冬梅签订的《借款展期协议》均未违反法律的规定，应为合法有效，合同当事人均应全面履行合同义务。被告吴心俊因购买材料向禹润公司借款，其在使用借款期间应按照约定的期限和利率足额偿还借款，但吴心俊未能如期偿还。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”以及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，原告禹润公司按约向被告吴心俊发放了借款，吴心俊就应按照双方约定按期足额归还借款本金并支付利息。依照《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”及第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，被告蒋冬梅与原告禹润公司签订了《个人保证担保合同》，自愿为被告吴心俊的该笔借款承担连带责任保证担保，且吴心俊与蒋冬梅在借款时系夫妻关系，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”之规定，现原告禹润公司要求被告吴心俊、蒋冬梅偿还欠款650万元，并按约定向原告支付利息，证据充分，本院予以支持。同时，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债权人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”及《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”和《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，在禹润公司与巴蜀房地产公司的抵押合同签订后，巴蜀房地产公司虽未对抵押物进行登记，但不影响该抵押合同的效力；因巴蜀公司未按照合同约定对抵押物进行登记，应承担违约责任，即在按合同约定的担保范围内对担保的债务与债务人承担连带责任。故被告巴蜀房地产公司应在《抵押担保合同》约定的抵押财产范围内对被告吴心俊的借款承担连带担保责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告吴心俊、蒋冬梅在本判决生效之日起30日内归还原告北川羌族自治县禹润小额贷款有限公司欠款650万元，并按月利率8‰的标准支付该款从2014年6月9日至2016年7月9日的利息，按月利率19‰的标准支付该款从2016年7月10日至本判决确定给付之日止的利息；二、被告绵阳市巴蜀房地产开发有限公司对上述款项在其担保财产（即位于梓潼县“上城金座”2号楼2层6-9号商铺）范围内承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费57300元，由被告吴心俊、蒋冬梅、绵阳市巴蜀房地产开发有限公司负担。如不服本院判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于绵阳市中级人民法院。审 判 长  任小敏审 判 员  张陈俐人民陪审员  王友明二〇一七年十二月二十六日法官 助理  杨宇凌书 记 员  雍 蕾