广东省连州市人民法院民 事 裁 定 书(2017)粤1882民初1318号原告：中国农业银行股份有限公司连州市支行。住所地：广东省连州市慧光路***号。法定代表人：潘小典，系该行行长。委托代理人：陈永忠，系该行职工。委托代理人：莫定强，系该行职工。被告：张胜宙，男，1966年1月25日出生，汉族，广州市番禺区人，住广州市番禺区，现住连州市。被告：张静，女，1984年9月25日出生，汉族，广州市番禺区人，住广州市番禺区，现住连州市。被告：刘晟玮，男，1984年2月15日出生，汉族，连州市人，住连州市，现住连州市。被告：李阳春，女，1972年12月5日出生，汉族，连州市人，住连州市。被告：廖黑古，男，1952年1月1日出生，汉族，连州市人，住连州市。被告：欧阳小英，女，1953年7月8日出生，汉族，连州市人，住连州市。原告中国农业银行股份有限公司连州市支行（以下简称连州农行）与被告张胜宙、张静、刘晟玮、李阳春、廖黑古、欧阳小英金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法进行审理。原告连州农行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张胜宙负偿还责任，偿还原告两笔农村个人生产经营贷款本金共2,733,499.11元及计至2017年10月20日止利息16,247.09元（剩余利息、及费用按照中国人民银行规定的利率和计息方法计付至贷款本息还清之日止），偿还原告二手房贷款本金49,341.68元（剩余利息及费用按照中国人民银行规定的利率和计息方法计付至贷款本息还清之日止）；2、请求判令被告张静、刘晟玮、李阳春、廖黑古、欧阳小英对2015年1月9日张胜宙在我行办理的农村个人生产经营贷款250万元（现本金200万元，到2017年10月20日止，拖欠利息9,895.83元，剩余利息及费用按照中国人民银行规定的利率和计息方法计付至贷款本息还清之日止）债务承担连带清偿责任；3、请求判令被告张静、刘晟玮对2014年8月26日张胜宙在我行办理的农村个人生产经营贷款270万元（现本金733,499.11元，到2017年10月20日止，拖欠利息6,351.26元（剩余利息及费用按照中国人民银行规定的利率和计息方法计付至贷款本息还清之日止）债务承担连带清偿责任；4、请求判令原告对下列7宗抵押物享有优先受偿权：(1)连州市连州镇花园新城G幢首层02号商铺（权属人张静、房地产权证号码：粤房证字第××号，房地产他项权证号码：粤房地他项权证连州抵字第0100007707号）；(2）连州市连州镇东山路花园新城J幢首层20号商铺（权属人张胜宙、房地产权证号码：粤房证字第××号，房地产他项权证号码：粤房地他项权证连州抵字第0100007710号）；(3）连州市连州镇东山路花园新城J幢首层28号商铺（权属人廖黑古、房地产权证号码：粤房证字第××号，房地产他项权证号码：粤房地他项权证连州抵字第0100008573号）；(4）连州市连州镇花园新城I幢首层I03号商铺（权属人李阳春、房地产权证号码：粤房证字第××号，房地产他项权证号码：粤房地他项权证连州抵字第0100008572号）；(5）连州市连州镇花园新城i幢首层I19号商铺（权属人李阳春、房地产权证号码：粤房证字第××号，房地产他项权证号码：粤房地他项权证连州抵字第0100008571号）；(6）连州市连州镇花园新城D幢首层02号商铺（权属人张静、房地产权证号码：粤房证字第××号，房地产他项权证号码：粤房地他项权证连州抵字第0100008574号）；(7）连州市连州镇花园新城C幢十一层1105室（权属人张胜宙、房地产权证号码：粤房证字第××号，房地产他项权证号码：粤房地他证字第C0250917号）；4、请求判令被告承担本案诉讼费用；5、请求判令被告偿还至2017年10月20日止尚欠我行贷款3笔本金共2,782,226.75元，利息16,247.09元（剩余利息计付至贷款本息还清之日止）。事实与理由：被告张胜宙系原告贷款客户，被告张静、刘晟玮、廖黑古、欧阳小英、李阳春为张胜宙在原告贷款的共同还款人及保证担保人；被告张胜宙、张静、刘晟玮、廖黑古、欧阳小英、李阳春为张胜宙在我行贷款抵押担保人。1、2014年12月5日被告张胜宙向原告申请农村个人生产经营贷款250万元，被告张静、刘晟玮、廖黑古、欧阳小英、李阳春作为共同还款责任人并向原告签署了《保证担保承诺书》、《共同还款责任承诺书》、《同意房产抵押承诺书》。原告于2015年1月9日向张胜宙授信农村个人生产经营贷款250万元，期限三年，还款方式为自定义分期还款（其中第一年内偿还25万元，贷款于2016年1月8日到期；第二年偿还25万元，贷款于2017年1月8日到期；第三年到期还清剩余本金200万以及利息，贷款于2018年1月8日到期）并按年分立借据3张，担保方式：抵押担保加保证担保（以被告张静名下位于连州市连州镇花园新城D幢首层02号商铺及被告廖黑古名下位于连州市连州镇东山路花园新城J幢首层28号商铺、被告李阳春名下位于连州市连州镇花园新城工幢首层I03号商铺、I幢首层I19号商铺作为抵押，并以被告张静、刘晟玮、廖黑古、欧阳小英、李阳春等五人作为共同还款责任人、保证担保人），还款方式：按月结息、到期还本。借款发放后，借款人张胜宙于2016年1月9日归还了第一年到期贷款25万元，2017年1月8日到期贷款25万元至2017年3月30日才逾期归还，到2017年10月20日止，该笔贷款剩余本金200万元，拖欠利息9,895.83元，至今未能归还。2、2014年8月13日被告张胜宙向原告申请农村个人生产经营贷款，原告于2014年8月26日向其发放贷款270万元，期限三年，还款方式为自定义分期还款计划（其中第一年内偿还30万元，贷款于2015年8月25日到期；第二年偿还30万元，贷款于2016年8月25日到期；第三年到期还清剩余本金210万以及利息，贷款于2017年8月25日到期），担保方式：抵押加保证担保（以被告张胜宙本人名下分别位于连州市连州镇东山路花园新城J幢首层20号商铺、H幢首层H05号商铺、H幢首层Hll号商铺及其侄女张静名下位于连州市连州镇花园新城G幢首层02号商铺作为抵押，并以被告张静、刘晟玮作为共同还款责任人、保证担保人）。借款发放后，借款人张胜宙于2015年8月26日归还了第一年到期贷款30万元，2016年8月26日归还了第二年到期贷款30万元，2017年8月25日第三年210万元到期后，因无法按时归还贷款，借款人申请自行处置变卖其本人名下的位于连州市××花园新城××商铺及连州市××花园新城××号商铺归还贷款，并承诺于2017年9月底前还清本笔贷款。为帮助借款人走出困境，原告同意其自行处置申请，借款人于2017年8月30日归还贷款本金1,360,525.35元，于2017年9月21日归还贷款本金5,975.54元，原告于2017年9月19日退回上述两间商铺的抵押物权证，予以解除抵押登记。但在办理上述两间商铺解除抵押登记后，借款人未履行于2017年9月底前还清本笔贷款的承诺，剩余贷款至今仍未归还，且又出现未按时归还贷款利息的现象。到2017年10月20日止，该笔贷款剩余本金733,499.11元，拖欠利息、6,351.26元。3、2003年10月23日被告张胜宙因购买连州市连州镇花园新城C幢十一层1105室房产，在原告处曾办理二手楼按揭贷款一笔，金额12万元，目前贷款余额48,727.64元，于2003年10月22日到期，目前还款记录正常。综上所述，张胜宙至2017年10月20日止，结欠原告贷款3笔，本金余额共2,782,226.75元（其中逾期本金733,499.11元），拖欠利息16,247.09元，3笔本息合计共2,798,473.84元。鉴于被告张胜宙贷款已出现多次逾期现象，且未落实还款承诺，根据原告贷款管理规定，现依法对借款人张胜宙及共同还款责任人、担保人、抵押人张静、刘晟玮、廖黑古、欧阳小英、李阳春提起民事诉讼。以上事实有个人贷款业务申请表、借款担保合同、保证担保承诺书、同意抵押承诺书、房产证复印件、他项权证复印件、借据等资料为证。为维护我行合法权益，根据相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请依法作出判决。本院经审查认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告张胜宙分别于2003年、2014年共三次向原告连州农行借款，其中2014年的两笔借款分别提供抵押物和保证人为借款提供担保，三次借款的双方当事人均签订有借款合同，每次借款均为独立的民事法律关系，且三次借款的借款人虽为同一人，但担保物、保证人并非完全一致，原告将三个独立的民事法律关系在同一诉讼中一并起诉，不符合人民法院受理条件，其应当分别起诉方符合法律规定，因此对原告的本次起诉，本院依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第二款的规定，裁定如下：驳回原告中国农业银行股份有限公司连州市支行的起诉。案件受理费14593.9元，待本裁定发生法律效力后依法予以退回。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于清远市中级人民法院。审 判 员 熊伟敏二〇一七年十二月十一日法官助理 白升莲书 记 员 廖妍妍附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条……立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。