四川省成都高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2017)川0191民初1856号原告:周某1,男，汉族，1981年1月27日出生，住成都市高新区。委托诉讼代理人：张宗海，成都市武侯区益民法律服务所法律工作人员，特别授权代理人。被告：廖某，女，汉族，1982年11月23日出生，住成都市高新区。委托诉讼代理人：陈蜀蓉，四川上浩律师事务所律师，一般授权代理人。原告周某1与被告廖某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年2月13日立案受理，依法适用简易程序，由本院审判员林旭独任审判。本院于2017年4月13日、2017年11月22日、2017年12月7日公开开庭进行了审理，三次开庭，原告周某1及其委托诉讼代理人张宗海，被告廖某及其委托诉讼代理人陈蜀蓉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周某1向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告廖某分割变卖离婚前夫妻共同房产款19万元给原告周某1；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由:原告周某1与被告廖某××××年××月××日办理结婚登记，××××年××月××日生育子女周琳娜，被告2015年10月、2016年4月26日向成都市高新区法院起诉离婚，2016年6月6日成都市高新区法院以（2016）川0191民初5103号民事判决书，判决原被告离婚，原告不服向成都市中级人民法院上诉，2016年8月26日成都市中级人民法院以（2016）川01民终6166号民事判决书，维持成都市高新区（2016）川00191民初5103号民事判决书。一、二审原告均提出过共同财产分割，但一、二审判决均未对共同财产进行裁判。在成都市高新区法院（2016）川0191民初12155号分家析产纠纷案审理中，经调查发现被告已经于2016年8月29日私自以低价298000元，将夫妻共同财产位于双流县欧洲印象1栋1单元6层601号房产出售，房款占为己有不分割给原告，原告故诉至法院。被告廖某辩称，一、涉诉房屋为答辩人以自己的工资和向父母、亲戚、同事借款所购买。2011年1月，我和四川中房鸿都汇友置业有限公司签订《商品房买卖合同》，总价243650元。我从1月22日起分3次用自己的工资和向我母亲、姨妈处借款共计113650元交付了房屋首付款，余款计划办理银行按揭申请未能实现。此前原告没有参与房屋的筹资、签订合同，在申请贷款时银行通知原告共同签字，以我和原告的名义申请向中信银行武成支行贷款130000元，由于我们俩的收入太低，贷款申请被驳回。房地产公司要求延期在当年年底内交付剩余房款，因为原告常年在外地，与第三者有出轨行为，在此情况下原告不可能给家庭支付任何费用，我还要负担家庭和女儿学习费用开支，无奈只能再次向自己的母亲、姨妈、同事借款交付了全部购房款，这些借款原告也是知道的。二、原告在婚姻关系存续期间存在家庭暴力、出轨行为，并写下遗嘱将家庭所有的房屋无偿赠与第三者。三、我所售房屋款实际为248000周某1非周松林调取的购房合同298000元，由于我所购买的房屋为清水房屋，由我一人承担全部家庭开销，另外还要供养小孩读书补课，家里没有装修无法用于出租，欠下多年的几千元物管费也未办理房屋产权。2016年，债权人向我催收款项，物业公司也催收物管费，我没有办法就于2016年6月16日和周志谦签订了《房屋买卖合同》，约定售房款为248000元，其余一切费用均由周志谦负责，我于6月20日和周志谦到律政公证处办理了委托公证，由周志谦全权代理我处理该涉诉房屋的买卖手续，周志谦在经过简单处理后在2016年8月29日以298000元出售给第三人。四、售房款应当补偿我购房借款以及女儿的补课费、商业保险费、学杂费、医疗费以及原告拖欠扣除女儿的生活费。2011年购房时，我以个人名义向母亲、姨妈、舅舅、同事借款一直没有归还，该借款是在婚姻关系存续期间以我的名义借来购房的，售房后我以所借本金加上年息3.3%归还了所借款项，缴纳了女儿的学费、保险费、医疗费、补课费等。经审理查明××××年××月××日年1月20日办××××年××月××日5年2月周某2育一女周玲娜。2016年廖某6日，廖玉梅向本院提起离婚诉讼，2016年6月6日本院作出（2016）川0191民初5103号民事判决书，判廖某、周某1玉梅与周松周某2；廖某玲娜由周某1抚养，周松林从判决生效之日起每廖某日前向廖玉梅支付子女生活费600元，教育费、医疗费原、被告各承担一周某1判后，周松林不服本院判决向成都市中级人民法院提起上诉，成都市中级人民法院于2016年8月26日作出终审判决，驳回上诉维持原判。还查明，2011年廖某0日，廖玉梅作为买受人与出卖人四川中房鸿都汇友置业有限公司签订《商品房买卖合同》廖某：1单元6层1号房，房屋测绘建筑面积56.97平方米，套内建筑面积45.14平方米，按照套内建筑面积计算单价每平方米5397.54元，总价款243645元。2.买受人采取一次性付款方式付廖某同周某1，廖玉梅、周松林向中信银行股份有限公司成都分行申请贷款用于购买案涉房屋，后中信银行有限公司成都分廖某退件处理。廖玉梅自2011年1月22日至2011年11月23日分9次向四川中房鸿都汇友置业有限公司支付完毕全部房款。还查明，201廖某月20日，廖玉梅向周志谦出具委托书一份，委托周志谦代为办理出售房屋等事宜。该委托书经四川省成都市律政公证处公证并出具（2016）川律公证内民字第26960号公证书周某1讼中，原告周松林向本院提交了其在（2016）川0191民初12155号案件中向法院申请调查取证后在成都市双流区国土资源局不动产登记中心调取的《成都市存量房买卖合同》，该份证据显示2016年8月29日，廖某文蓉与卖方廖玉梅签订《成都市存量房廖某同》，单元6楼601号房屋出售给潘文蓉，双方约定成交价格为298000元。合同下方卖方廖某为周志谦代廖诉讼中，廖玉梅向法庭提交2016年6月16日其与周志谦签订的《房屋买卖合同》一份，单元6楼601号房屋出售给周志谦，房屋价款为廖某000元。廖玉梅称售房款均由周志谦现金支付。以上事实，有原、被告的当庭陈述及提供的《商品房买卖合同》、银行转账凭证、（2016）川律公证内民字第26960号公证书、《成都市存量房买卖合同》等证据在卷佐证。本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款的规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；……（五）其他应当归共同所有的财产幢1单元6层1号房屋属于原、被告婚姻关系存续期间购买应当视为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法司法解释（三）》第十八条规定“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”本案中，原、被告双方离婚时并未对夫妻共同财产周某1割，故原告周松林有权要求对案涉房屋售房款进行分割。本案争议焦点问题：一、案涉房屋实际售房款的金额。本周某1，根据原告周松廖某的潘文蓉与廖玉梅签订的《成都市存量房买卖廖某，可以证明廖玉梅出售该套房屋的价款为29廖某0元，虽然廖玉梅向法庭提交了其与周志谦签订的《房周某1合同》，但周松林提交的《成都市存量房买卖合同》来源于成都市双流区国土资源局周某1登记中心，周松林提供的该份廖某证明力高于廖玉梅提交的《房屋买卖合同》，故本院予以采信，本院认定案涉房屋的售房款为298000元。二、原告周松林是否有权依照《中华人民共和国婚姻法》第四十七条的规定就售房款主张多分。《中华人民共和国婚姻法》第四十七条第一款规定“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提其诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”该法条立法本意是对于有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产、伪造债务企图侵占另一方财产的一方，可以少分周某1。本案中，周松林对于案周某1明确知晓，周廖某未举证证明廖玉梅出售房屋其目的是为了侵占其财产，故本案不属于《婚姻法》四十七条第一周某1形，故对于周松林就售房款主张多分的诉讼请求，本院不予支持廖某，本院认定廖玉梅出售案涉房屋价款廖某周某1元由廖玉梅、周松林各占50%，其中周某1000元应归周松林所有。周某1审理过程廖某松林自周某2廖玉梅支付的周玲娜商业保险费用3679元(120元+1271元+2288元=3679元)的一半即183廖某对此本周某1认可，故廖玉梅应当向周松林支付售房款147166（149000元-1834元=14廖某6元）。三、对于被告廖玉梅辩周某2房款应当扣除偿还借款、周玲娜的补课费周某2费、医疗费以及原告拖欠周玲娜生活周某1辩主张。廖某为，原告周松林对于被告廖玉梅在本案中主张的多笔借款不予认可，本院无廖某该借款的真实性，故对于廖玉梅要求扣除偿还借款的周某2张，本院不予采信。对于周玲娜的补课费、学杂费、医疗费、生活费的问题周某2被告的离婚纠纷中已经对廖某的抚养周某1行了处理，廖玉梅可要求周松林按照判决书确定的内容履行抚养义务，但在本案中要求抵扣于法无据，本院不予认可。据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《中华人民共和国婚姻法司法解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告廖玉梅于周某1生效之日起十日内向原告周松林支付1周某166元；二、驳回原告周松林的其他诉讼请求。本案案件受周某1半收取130元，由原告周松林承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员 林 旭二〇一七年十二月十二日书记员 王炼石