漳州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)闽06执复23号复议申请人（被执行人）：游某1，男，汉族，1981年2月17日出生，住漳州市芗城区。申请执行人：游某2，女，汉族，1974年9月27日出生，住漳州市芗城区。复议申请人游某1不服芗城区人民法院（2017）闽0602执异52号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。芗城区人民法院查明，原告游某2、游XX、游XX与被告游某1继承纠纷一案，经本院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，本院于2017年3月14日作出（2016）闽0602民初8064号民事调解书。调解协议约定：一、址于芗城区益民花园小区X幢X室房屋归原告游某2执掌、使用，址于芗城区益民花园小区X幢X室房屋归原告游XX执掌、使用，址于芗城区益民花园小区X幢X室房屋归原告游XX执掌、使用，址于芗城区益民花园小区X幢XX室房屋归被告游某1执掌、使用，址于芗城区益民花园小区X幢X室房屋归原告游某2执掌、使用，址于芗城区益民花园小区X幢XX室房屋归被告游某1执掌、使用；二、址于芗城区市后村裕后X号自建房屋（无产权，面积约528平方米）归被告游某1执掌、使用；三、原告游某2应于2017年2月20日前将芗城区市后村裕后X号房屋一楼的店面（28平方米）交付给被告游某1执掌、使用；四、被告游某1应于2017年2月28日前将芗城区益民花园小区X幢X室房屋交付原告游某2执掌、使用；五、被告游某1同意一次性补偿原告游某2、游XX、游XX人民币40万元，上诉款项当庭转账到法院账户，待原告游某2将芗城区市后村裕后X号房屋一楼店面交付给被告游某1执掌、使用后，由原告游某2向法院领取该款项；六、如双方未按照本协议履行房屋交付义务，则违约一方向对方支付违约金5万元并承担强制腾房产生的一切损失；七、待上述房屋根据相关法律规定可以办理产权登记后，原、被告双方自行办理各自房屋产权登记，因办理产权登记产生的费用原、被告各自承担，原、被告双方负有互相协助办理产权登记等相关手续的义务；八、本案受理费32264元，减半收取16132元，由原告游某2、游XX、游XX负担10132元，由被告游某1负担6000元。2017年3月21日，原告游某2向本院申请强制执行，请求被执行人游某1立即交付址于芗城区益民花园小区X幢X室房产并支付逾期交房违约金5万元及承当强制腾房产生的损失。本院于2017年3月23日作出（2017）闽0602执619号执行裁定书，裁定冻结、划拨被执行人应当履行义务部分的存款；扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入；查封、扣押被执行人应当履行部分的财产等。另查明，本院关于本案2017年2月14日执行笔录载明：1、申请执行人游某2、游XX、游XX当庭向被执行人游某1移交芗城区市后村裕后X号房屋一楼店面的钥匙，申请人游某2同意支付3000元给游某1作为该店面的水电费折价款；2、被执行人游某1同意于2017年2月28日前将芗城区益民花园小区X幢X室房屋交付给游某2，并负责结清该房屋2017年2月28日前的物业费、水电费，将燃气卡和钥匙一并交付给游某2；3、游某2应于收到X幢X室房屋后，将第一条的3000元支付给游某1。2017年2月28日，本院执行笔录记载游某2、游XX、游XX与游某1的妻子林XX到芗城区益民花园小区X幢X室办理移交情况。笔录记载房屋现状“灯具插座拆除，客厅阳台无防盗网，3扇窗户的防盗网仅为一半，一扇窗户无玻璃，厨房及卫生间吊顶仅有一半。”笔录末尾记载：“因对方房屋破坏严重，钥匙未交，电费未交清”。该执行笔录林宝珍签名处记载“因对店面电费未结清，XX室钥匙暂不交。房屋现场如上所述”。之后，游某2于当日（2017年2月28日）向本院执行款账户转入3000元。又查明，本院执行人员于2017年4月14日组织双方当事人对位于漳州市芗城区益民花园小区X幢X室房屋进行现场交接。申请执行人游某2同意接收该房产。芗城区人民法院认为,首先，（2016）闽0602民初8064号民事调解书协议内容第四项确定：游某1应于2017年2月28日前将芗城区益民花园小区X幢X室房屋交付给原告游某2执掌，使用。2017年2月14日执行笔录第三项载明：游某2应于收到X幢X室房屋后，将第一条的3000元支付给游某1。即根据生效的调解书以及该笔录记载，游某1应于2017年2月28日前将芗城区益民花园小区X幢X室房屋交付原告游某2执掌、使用，游某2收到该室房产后，支付3000元水电费给游某1，而上述房屋双方于2017年4月14日办理交接。即游某1未按照生效调解书协议内容履行交房义务。其次，根据调解书协议内容第六项“如双方未按照本协议履行房屋交付义务，则违约一方向对方支付违约金5万元并承担强制腾房产生的一切损失”，即游某1未按照协议第三项内容履行房屋交付义务，应向游某2支付违约金5万元并承担强制腾房产生的一切损失。游某1未支付该违约金5万元，申请执行人游某2向本院申请强制执行，本院依法作出执行裁定并无不当。综上异议人（被执行人）游某1的异议理由，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。游某1向本院申请复议称，请求撤销芗城区人民法院作出的（2017）闽0602执异52号执行裁定书。事实与理由：其与游某2、游XX、游XX继承纠纷一案，经芗城区人民法院审理，双方达成一致意见，其应于2017年2月28日前将芗城区益民花园小区X幢X室房屋归游某2执掌、使用，逾期交房应支付违约金5万元。在调解同时也制作了一份执行笔录，确定游某2应承担使用址在芗城区市后村裕后X号房屋的水电费折价人民币3000元给其。2017年2月28日，其依（2016）闽0602民初8064号调解书确定的内容将益民花园小区X幢X室房屋钥匙交付给游某2，而游某2拒绝支付水、电费3000元，致使无法交接，该事实有笔录记载。而游某2缴纳3000元至法院，其完全不清楚，虽然调解书记载游某2收房后应支付3000元给其，但从2017年2月28日办理交接的情形可以体现其已按时按约履行，是游某2不履行缴纳3000元才导致当天交接未成立，造成该情形是游某2的过错行为导致，其不存在逾期交付房屋的情形，无需支付违约金5万元给游某2。本院查明：芗城区人民法院在执行游某2与游某1继承纠纷一案中，于2017年3月23日作出（2017）闽0602执619号执行裁定书，裁定冻结、划拨被执行人应当履行义务部分的存款；扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入；查封、扣押被执行人应当履行部分的财产等。本案的执行依据（2016）闽0602民初8064号民事调解书约定：被告游某1应于2017年2月28日前将芗城区益民花园小区X幢X室房屋交付原告游某2执掌、使用。2017年2月14日，芗城区法院的执行笔录载明：1、申请人游某2、游XX、游XX当庭向被执行人游某1移交芗城区市后村裕后X号房屋一楼店面的钥匙，申请人游某2同意支付3000元给游某1作为该店面的水电费折价款；2、被执行人游某1同意于2017年2月28日前将芗城区益民花园小区X幢X室房屋交付给游某2，并负责结清该房屋2017年2月28日前的物业费、水电费，将燃气卡和钥匙一并交付给游某2；3、游某2应于收到X幢X室房屋后，将第一条的3000元支付给游某1。2017年2月28日，芗城区法院执行笔录记载游某2、游XX、游XX与游某1的妻子林XX到芗城区益民花园小区X幢X室办理移交。笔录记载房屋现状“灯具插座拆除，客厅阳台无防盗网，3扇窗户的防盗网仅为一半，一扇窗户无玻璃，厨房及卫生间吊顶仅有一半。”笔录末尾记载：“因对方房屋破坏严重，钥匙未交，电费未交清”。该执行笔录林宝珍签名处记载“因对店面电费未结清，502室钥匙暂不交。房屋现场如上所述”。之后，游某2于当日（2017年2月28日）向芗城区法院执行款账户转入3000元。芗城区法院执行人员于2017年4月14日组织双方当事人对位于漳州市芗城区益民花园小区X幢X室房屋进行现场交接。2017年3月21日游某2向芗城区法院申请强制执行，同日芗城法院立案执行，案号（2017）闽0602执619号。本院认为，被执行人游某1未按生效的调解书确定的内容履行义务，申请执行人游某2已依约将3000元交到法院的执行款账户，游某1已构成违约。双方当事人在诉讼阶段已自愿达成调解协议，就应信守契约，不折不扣的履行合约，才能确保交易安全、社会稳定和谐。既然被执行人违约了，申请执行人向芗城法院申请强执行，芗城区法院依法立案执行并作出执行裁定并无不当。对游某1提出的执行异议，芗城区法院作出的（2017）闽0602执异52号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，依法应当予以维持。游某1申请复议的理由缺乏事实和法律依据，其复议请求依法应当予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回游某1的复议申请，维持芗城区人民法院作出的（2017）闽0602执异52号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 罗 雄审判员 李越年审判员 胡朝群二〇一七年十二月二十九日书记员 蔡小娟