.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海口市琼山区人民法院民事判决书(2017)琼0107民初6881号原告：海南南方建筑工程设计有限公司，住所地海口市龙昆南路18号景瑞大厦A座11楼。统一社会信用代码：×××。法定代表人：陈小忠，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈文兴，该公司职员。委托诉代理人：王伯元，该公司职员。被告：海南运顺房地产开发有限公司，住所地海口市琼山区龙昆南路东侧奔龙大厦五楼A501房。统一社会信用代码：×××。法定代表人：张泰超。被告：海南运鸿房地产开发有限公司，住所地海口市琼山区龙昆南路东侧奔龙大厦五楼A501房。统一社会信用代码：×××。法定代表人：张泰超。被告：海南保发房地产开发有限公司，住所地海口市琼山区龙昆南路东侧奔龙大厦五楼A501房。统一社会信用代码：×××。法定代表人：张泰史。原告海南南方建筑工程设计有限公司（以下简称：南方公司）与被告海南运顺房地产开发有限公司（以下简称：运顺公司）、海南运鸿房地产开发有限公司（以下简称：运鸿公司）、海南保发房地产开发有限公司（以下简称：保发公司）建筑工程设计合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈文兴、王伯元到庭参加诉讼。三被告经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南方公司向本院提出诉讼请求：一、解除原、被告签订的《建设工程设计合同》、《兰馨花园补充协议一》及《兰馨花园补充协议二》；二、被告向原告支付工程尚欠设计费2674326.00元，面积增加补偿设计费1492234.80元，17#、18#楼修改费110000元，共计4276560.80元；三、被告向原告支付4276560.80元的利息，其中4166560.80元（2674326+1492234.80）的利息从2013年9月1日开始计算至实际付清之日止；17栋、18栋楼修改费110000元的利息从2014年9月30日开始计算到实际付清之日止；四、案件受理费由被告承担。事实与理由：2012年3月29日，原告与被告签订一份《建设工程设计合同》，约定被告委托原告对其开发的兰馨花园进行工程设计，小区规模为建筑面积247263.57㎡，后实际建设增加62176.45㎡，总面积为309440.02㎡，设计内容为方案及施工图，设计费单价为24元/㎡，原合同总价估算为5934326.00元，增加面积补偿设计费1492234.80元，17#、18#楼修改设计费110000元，共计7536560.80元，最终设计费按实际规划报建建筑面积为准收取。合同还明确约定了设计费的支付进度，逾期超过30天以上的，原告有权暂停履行下一阶段工作。同时，双方针对合同付款方式及支付进度签订了一份《兰馨花园补充协议》，约定设计费分四期支付，第一期为合同签订后三日内支付20%计1186865元；第二次付费为方案确定后付20%计1186865元；第三次付费为提供全部施工图后三日内付28%计1661611元；第四次为工程完成后按6500元/㎡的单价以房屋抵付设计费1898984元。上述合同签订后,原告即按约定及被告的要求对兰馨花园进行设计，陆续完成并交付了设计方案及施工图。2014年4月29日，原、被告又签订了一份《兰馨花园补充协议二》，约定被告委托原告对17#18#楼进行修改设计，该增加修改部分的设计费用总计为110000元。该协议签订后，原告亦依约完成并向被告交付了修改设计方案及施工图。上述合同履行过程中，原告严格按照合同约定及被告要求陆续完成了设计工作，但被告未能按约定进度向原告支付设计费。经原告多次催款被告均置之不理，原告遂暂停了后续的设计工作。被告逾期支付原告的设计费用，造成原告资金留滞，被告应当按照银行同期同类贷款利率向原告支付利息。截止2013年7月份，原告已完成了小区所有设计方案及施工图设计，17#18#楼的修改设计。按合同约定的计费标准，被告应支付设计费共计7536560.80元，已付3260000元，尚欠原告4276560.80元。原告认为，原告已依约并按被告要求完成设计工作，被告未按约定进度向原告支付设计费并对原告的主张置之不理，已构成严重违约，原告之合同目的已无法实现，故原告的诉讼请求应予支持。被告运顺公司未作答辩。被告运鸿公司未作答辩。被告保发公司未作答辩。本院查明以下事实：被告运顺公司、运鸿公司、保发公司因建设位于海口市琼山府城”兰馨花园”项目，需要对建筑工程进行设计。2012年3月29日，三被告作为发包人，与原告作为设计人签订一份《建设工程设计合同》，主要约定：一、三被告委托原告对”兰馨花园”商住楼进行工程设计。二、商住楼共15层，建筑面积247263.57㎡，设计阶段及内容为：方案、初步设计、施工图；估算设计费5934326元。三、发包人应向设计人提交以下资料：1、合同签订后3天内提交设计委托书；2、合同签订后5天内提交用地红线图、路网图、地质勘察资料。四、设计人应向发包人交付的资料为：1、合同签订后15天内提交建筑方案图；2、方案经甲方确定后15天内提交方案报建图；3、方案报建图经规划部门批准后60天内提交土建水电施工图；4、施工图交付后15天内提交总图设计。五、本合同估算设计费为5934326元，（说明：最终设计费经建设单位认可，按实际施工图面积为准计取，按24元/㎡收取设计费）。付费时间为：1、本合同签订后三日内，付20%定金即1186865元；2、方案确定后三日内付费30%即1780298元；3、提供全部施工图后三日内付费45%即2670447元；4、基中一栋竣工验收后三日内付费5%即296716元。提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费；实际设计费按实际规划报建面积核定，多退少补；实际设计费与估算设计费出现差额较大时，双方另行签订补充协议；本合同履行后，定金抵作设计费；该合同还约定了双方的责任；其中违约责任7.5条约定：合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。同日,原告的内设机构海南南方建筑设计有限公司第二设计所（以下简称：南方第二所）与三被告就上述合同第五条中付款方式及进度签订一份《兰馨花园补充协议》，约定总设计费为5934326元，分四次支付，第一次为合同签订后三日内支付20%计1186865元；第二次付费为方案确定后付20%计1186865元；第三次付费为提供全部施工图后三日内付28%计1661611元；第四次付费32%，被告以该楼盘新建房屋（按6500元/㎡）抵押给原告以抵设计费1898984元，需另签订个人的购房合同。但该第四次以房屋抵设计费的约定双方并未实际履行。上述合同签订后,原告即按约定及被告的要求对”兰馨花园”进行设计，完成并交付了相应的设计方案及施工图。2014年期间，南方第二所作为设计人（乙方），与被告运顺公司（甲方）作为发包人又签订了一份《兰馨花园补充协议二》，约定依照甲方要求，乙方对17#18#楼进行修改设计，按原设计合同约定，经双方协商，甲方同意支付乙方本次修改设计费110000元，甲方应于2015年2月1日前支付给乙方；乙方应配合甲方工作并及时将甲方所需资料交付。以上协议签订后，截至2013年9月30日原告按约定完成了涉案工程各部位的设计成果，2014年9月11日完成了17#、18#楼的修改设计成果，各阶段所完成的设计成果原告制作《设计成果签收单》交由被告的工程负责人林盛、李玉飞、王秀良等人分别签收。涉案工程原约定建筑面积247263.57㎡，后实际建筑面积增加62176.45㎡，总建筑面积为309440.02㎡，按设计费单价24元/㎡计算为7426560.48元（309440.02×24），加上17#18#楼的修改设计费110000元，总设计费应为7536560.48元。被告付设计费情况为：2012年10月17日、2013年1月29日、2014年1月24日、2015年2月11日，被告运顺公司分别通过农业银行转账支付原告设计费1180000元、1180000元、800000元、100000元，四次合计3260000元。三被告尚欠原告设计费4276560.48元（7536560.48－3260000）未付，占总设计费的57%（4276560.48÷7536560.48）。另查，被告开发的涉案工程目前因故尚未通过竣工验收，原告因追索剩余设计费未果，遂于2017年9月30日向本院起诉。以上事实，有本院采信的由原告提供的证据《建设工程设计合同》、《兰馨花园补充协议》、《兰馨花园补充协议（二）》、总经济指标、兰馨花园工作计划表、图纸、设计成果签收单、银行转款凭证，以及庭审笔录在案佐证。本院认为：涉案工程原告共签订了三份合同，其中《建设工程设计合同》为原告与三被告签订，《兰馨花园补充协议》与《兰馨花园补充协议（二）》为原告的内设机构南方第二所与被告运顺公司签订。南方第二所虽有经工商登记领取营业执照，但并无独立的资金和能够独立承担责任；上述二份补充协议均由原告及三被告共同履行，被告运顺公司所付的设计费共计3260000元也都是付给原告，可见原告与三被告才是该二份补充协议的履行主体。以上三份合同均为原告和三被告的真实意思表示，内容合法，为有效合同。原告已依约完成了设计成果并已向被告交付签收，但被告尚欠原告设计费4276560.48元未付，占所有设计费的57%，已经构成根本违约。原告现请求解除上述三份合同，于法有据，本院予以支持。被告应将拖欠原告的设计费及逾期付款利息支付原告。关于逾期付款利息，涉及到双方约定的付款时间，根据《兰馨花园补充协议》，对付款方式约定为分四次支付，第一次为合同签订后三日内支付20%......；第二次付费为方案确定后付20%......；第三次付费为提供全部施工图后三日内付28%......；第四次付费32%，被告以该楼盘新建房屋抵押给原告以抵设计费......”。因该第四次以房屋抵设计费的约定双方并未实际履行，而涉案建筑工程至今又未通过竣工验收，故第四次设计费被告需在原告2017年9月30日起诉主张权利之日起支付。据此，一、68%的设计费即5050061.13元（7426560.48×68%）需在”提供全部施工图后三日内”支付，而原告是在2013年9月30日完成设计成果，故扣除被告已付的326000元后，被告需在2013年10月4日起支付1790061.13元（5050061.13-326000）设计费的逾期利息，以1790061.13元为基数计至实际付清之日止;二、32%的设计费2376499.35元（7426560.48×32%）的逾期利息，应从2017年9月30日起计至实际付清之日止；三、而对于17#、18#楼的修改设计费110000元的利息，双方在《兰馨花园补充协议（二）》中约定该款应于2015年2月1日前支付，故被告应以110000元为基数，从2015年2月2日起至实际付清之日计算支付利息；以上利息均按中国人民银行同期一年流动资金贷款基准利率标准计算。三被告未到庭质证，视为放弃质证权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告海南南方建筑工程设计有限公司与被告海南运顺房地产开发有限公司、海南运鸿房地产开发有限公司、海南保发房地产开发有限公司签订的《建设工程设计合同》、《兰馨花园补充协议》、《兰馨花园补充协议（二）》；二、限被告海南运顺房地产开发有限公司、海南运鸿房地产开发有限公司、海南保发房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内共同支付原告海南南方建筑工程设计有限公司剩余设计费4276560.48元；三、限被告海南运顺房地产开发有限公司、海南运鸿房地产开发有限公司、海南保发房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内共同支付原告海南南方建筑工程设计有限公司设计费的逾期付款利息：1、以1790061.13元为基数，从2013年10月4日起计至实际付清之日止；2、以2376499.35元为基数,从2017年9月30日起计至实际付清之日止；3、以110000元为基数，从2015年2月2日起计至实际付清之日止；以上利息均按中国人民银行同期一年流动资金贷款基准利率标准计算；四、驳回原告海南南方建筑工程设计有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45618元,由海南运顺房地产开发有限公司、海南运鸿房地产开发有限公司、海南保发房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。kbidykcywyszxsqlyn审判长陈晓倩审判员郭煊人民陪审员李惠玲二○一七年十二月四日书记员张汶喆速录员王月会速录员王月会