福建省宁化县人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0424民初1758号原告：福建宁化成功村镇银行股份有限公司，住所地福建省宁化县翠江镇翠江明珠商住楼2幢119-120号，统一社会信用代码91350400075045764U。法定代表人：戴祖央，董事长。委托诉讼代理人：王建宁，女，福建宁化成功村镇银行股份有限公司客户经理。被告：刘春辉,男，1970年3月6日出生，汉族，私企业主，住福建省宁化县。被告：官雪花,女，1970年10月30日出生，汉族，私企业主，住福建省安溪县。被告：福建省春辉茶业有限公司，住所地福建省宁化县翠江小溪村赵家岭，统一社会信用代码913504247356960880。法定代表人：刘春辉，总经理。原告福建宁化成功村镇银行股份有限公司(以下简称成功银行)与被告刘春辉、官雪花、福建省春辉茶业有限公司(以下简称春辉公司)金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。成功银行的委托诉讼代理人王建宁到庭参加诉讼，刘春辉、官雪花、春辉公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。成功银行向本院提出诉讼请求：1.判令刘春辉、官雪花向成功银行偿还借款本金2,900,000元及支付至2017年9月10日止的利息139,729.39元以及自2017年9月11日起至实际还款日止，按合同约定计算的利息；2.成功银行对春辉公司提供的位于宁化县华侨经济开发区的房地产拍卖、变卖、或协议折价所得价款，在抵押担保范围内优先受偿;3.春辉公司对刘春辉上述债务承担连带清偿责任;4.由刘春辉、官雪花、春辉公司承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：刘春辉、官雪花系夫妻关系。2015年5月15日，成功银行与春辉公司订立了《最高额抵押合同》，约定春辉公司以位于宁化县华侨经济开发区的房地产（宁房权证字第××号和宁国用（2014）第23279号）为刘春辉自2015年5月15日起至2018年5月14日止在成功银行的借款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高额为6,966,600元，抵押担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。上述房地产依法办理了相应的抵押登记，成功银行取得他项权证。2016年5月18日,成功银行与刘春辉签订借款合同，借款合同主要约定：刘春辉向成功银行借款2,900,000元；月利率7.25‰；按月结息，结息日为每月20日，借款期限一年;若刘春辉违约，成功银行有权提前收回未到期的借款，提前行使抵押权，并自逾期之日起，在执行利率基础上加收40%的利息。同日，官雪花向成功银行出具《共同偿还借款承诺书》，承诺与刘春辉共同偿还《借款合同》项下债务。春辉公司还为刘春辉自2015年5月15日起至2018年5月14日止在成功银行的借款本息提供连带责任保证，保证期间为二年。2016年5月18日，成功银行向刘春辉在成功银行账户发放借款2,900,000元。借款到期后，刘春辉仅支付部分利息，截至2017年9月10日，刘春辉尚欠借款本金2,900,000元，利息139,729.39元。成功银行多次催讨无果，引起纠纷。刘春辉、官雪花、春辉公司均未提出答辩意见，也未向本院提交证据。围绕其诉讼请求成功银行依法提交营业执照副本，刘春辉、官雪花身份证、结婚证、《最高额抵押合同》、《借款合同》、《共同还款确认书》、董事(股东)同意保证决议书、借款用款凭证、放款信息、个人借款对账单复印件各一份。成功银行提交的上述证据，客观真实，来源合法，与本案具有关联性，能够证明成功银行主张的刘春辉购买茶叶，春辉公司提供连带责任保证和财产抵押向成功银行借款2,900,000元、官雪花确认刘春辉的借款为共同债务以及刘春辉未按约履行还款义务,已构成违约的事实，本院对成功银行提交的上述证据予以采信,并在卷佐证。刘春辉、官雪花、春辉公司经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃当庭陈述和举证、质证的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘春辉、官雪花系夫妻关系。2015年5月15日，成功银行与春辉公司订立了《最高额抵押合同》，约定春辉公司以位于宁化县华侨经济开发区的房地产（宁房权证字第××号和宁国用（2014）第23279号）为刘春辉自2015年5月15日起至2018年5月14日止在成功银行的借款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高额为6,966,600元，抵押担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。上述房地产依法办理了相应的抵押登记，成功银行取得他项权证。2016年5月18日，成功银行与刘春辉签订借款合同，借款合同主要约定：刘春辉向成功银行借款2,900,000元；月利率7.25‰；按月结息，结息日为每月20日，借款期限一年；若刘春辉违约，成功银行有权提前收回未到期的借款，提前行使抵押权，并自逾期之日起，在执行利率基础上加收40%的利息。同日,官雪花向成功银行出具《共同偿还借款承诺书》，承诺与刘春辉共同偿还《借款合同》项下债务。春辉公司还为刘春辉自2015年5月15日起至2018年5月14日止在成功银行的借款本息提供连带责任保证，保证期间为二年。2016年5月18日，成功银行向刘春辉在成功银行账户发放借款2,900,000元。借款到期后，刘春辉仅支付部分利息，截至2017年9月10日，刘春辉尚欠借款本金2,900,000元，利息139,729.39元。本院认为，成功银行与刘春辉签订《借款合同》、系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法，为有效合同，对各当事人均具有约束力，各方当事人均应按合同约定履行自己的义务。成功银行依借款合同约定向刘春辉发放借款后，刘春辉未按合同向成功银行偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。刘春辉应偿还尚欠借款本息，并按合同约定继续支付至实际还款之日的利息。因本案借款发生在刘春辉、官雪花夫妻关系存续期间，且官雪花于2016年5月18日签订《共同还款确认书》，确认刘春辉的借款为共同债务，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定，刘春辉尚欠成功银行的借款本息应当按夫妻共同债务处理，故对成功银行要求刘春辉、官雪花共同偿还借款本息的请求，予以支持；春辉公司为刘春辉的借款提供连带责任保证，且在保证期间，应对刘春辉所欠借款本息承担连带保证责任。春辉公司以位于宁化县华侨经济开发区的房地产为刘春辉自2015年5月15日起至2018年5月14日止在成功银行的借款本息提供抵押担保，并依法设立抵押权，成功银行有权按双方订立的抵押借款合同的约定对抵押房产以拍卖、变卖或协议折价所得价款在抵押担保范围内优先受偿。被告刘春辉、官雪花、春辉公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证和参加诉讼的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、刘春辉、官雪花应于本判决生效之日起15日内偿还福建宁化成功村镇银行股份有限公司借款本金2,900,000元和截止2017年9月10日止的利息139,729.39元，合计3,039,729.39元。二、刘春辉、官雪花还应按合同约定利率继续支付自2017年9月11日起至实际还款之日止，按《借款合同》约定的利息、加息、罚息，与前项债务一并清偿。三、若刘春辉、官雪花未按上述期限履行金钱给付义务，福建宁化成功村镇银行股份有限公司有权从拍卖、变卖福建省春辉茶业有限公司提供的抵押物即位于宁化县华侨经济开发区的房屋（宁房权证字第××号和宁国用（2014）第23279号）所得价款在抵押担保范围内优先受偿或者协议折价抵偿。四、福建省春辉茶业有限公司对上述一、二项债务承担连带清偿责任。福建省春辉茶业有限公司清偿后，有权向刘春辉、官雪花追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、案件受理费31,118元，减半收取计15,559元，由刘春辉、官雪花、福建省春辉茶业有限公司负担。（当事人应在本调解书生效后7日内向本院交纳。开户单位宁化县人民法院，开户银行中国成功银行宁化县支行，账号14×××32）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  谢新林二〇一七年十二月二十五日书记员  张海莲附：一、本判决适用的主要法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，借款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应该按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。