福建省南平市建阳区人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0703民初3024号原告：南平市建阳区农村信用合作联社人民信用社，住所地南平市建阳区。负责人：沈世清，主任。委托诉讼代理人：滕建雄，南平市建阳区农村信用合作联社人民信用社工作人员。被告：余树勇，男，汉族，1971年2月1日出生，住南平市建阳区。被告：林志芳，女，汉族，1972年2月23日出生，住南平市建阳区。原告南平市建阳区农村信用合作联社人民信用社（以下简称信用社）与被告余树勇、林志芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人滕建雄到庭参加诉讼，被告余树勇、林志芳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。信用社向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法解除2016年4月14日原告与被告余树勇签订的《个人自助循环贷款借款合同》。2、请求法院依法判令被告余树勇、林志芳偿还原告借款本金650000元及利息73642.2元，（该利息算至2017年9月21日）后按《个人自助循环贷款借款合同》约定的贷款利率算至清偿日。3、请求法院依法判令被告余树勇、林志芳承担抵押保证责任，原告对被告设定抵押的抵押物以折价、变卖或者拍卖，所得的价款优先得到偿还。事实与理由：被告余树勇于2016年4月14日，用房产共有权人林志芳，坐落在南平市建阳区，潭房权证字第××号，共有权证号，潭国用（2008）第号，建筑面积250.46平方的住宅用房作抵押，被告于2016年4月15日办理房产抵押登记，被告林志芳（系余树勇配偶）于2016年4月14日签订共同还款确认书向南平市建阳区农村信用合作联社人民信用社贷款650000元整，我社于2016年4月15日向被告余树勇发放贷款650000元整，借款期限3年。截止2017年9月21日止，结欠我社借款本金650000元，及欠利息73642.2元，被告余树勇自2016年9月21日以来，每月拖欠利息，已构成违约，经我社多次催收未果，被告余树勇的经营状况持续恶化，归还贷款的风险很大，为保护债权人合法权益，现诉至法院请求法院支持原告诉请。余树勇、林志芳未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《借款借据》、《个人自助循环贷款借款合同》、《房产证复印件》、《土地证复印件》、《他项权证复印件》、《被告身份证复印件》、《被告结婚证复印件》、《共同还款确认书》、《承诺书》、《文书送达地址确认书》、《利息清单》等，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月14日，余树勇与信用社订立《个人自助循环贷款借款合同》，约定被告余树勇向原告申请贷款650000元，月利率8.3125‰，按月付息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定，期限三年。以房产共有权人林志芳坐落在南平市建阳区的住宅用房作抵押，并办理了潭房他证建阳字第××号《他项权证》。被告林志芳于2016年4月14日向原告出具了《共同还款确认书》。南平市建阳区农村信用合作联社人民信用社于2016年4月15日向被告余树勇发放贷款650000元整，截止2017年9月21日止，被告余树勇结欠南平市建阳区农村信用合作联社人民信用社借款本金650000元，及欠利息73642.2元，经原告南平市建阳区农村信用合作联社人民信用社催收未果。本院认为，被告余树勇与原告南平市建阳区农村信用合作联社人民信用社订立的《个人自助循环贷款借款合同》应为有效，原告依约履行了出借义务，余树勇未按约还本付息，已构成违约。现原告南平市建阳区农村信用合作联社人民信用社请求解除双方订立的《个人自助循环贷款借款合同》，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告余树勇、林志芳共同偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告为本案提供的房产担保已办理登记，抵押担保合同应为有效，原告要求对担保物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告余树勇、林志芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第二项、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告南平市建阳区农村信用合作联社人民信用社与被告余树勇2016年4月14日签订的《个人自助循环贷款借款合同》。二、被告余树勇、林志芳应于本判决生效之日起十日内偿还原告南平市建阳区农村信用合作联社人民信用社借款本金650000元及利息73642.2元（该利息算至2017年9月21日止，后按《个人自助循环贷款借款合同》约定的贷款利率算至清偿日止）。三、若被告余树勇、林志芳未按上述第二项确定的期限偿还借款本息，原告南平市建阳区农村信用合作联社人民信用社有权对被告余树勇、林志芳设定抵押的抵押物（坐落在南平市建阳区的住宅用房）以折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。本案受理费11036元，减半收取计5518元，由被告余树勇、林志芳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审判员  周静勇二〇一七年十二月十四日书记员  蒋佳慧本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。