.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}太原市万柏林区人民法院民事判决书（2017）晋0109民初2211号原告：李国樑，男，1944年10月2日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：张涛，山西华炬律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜丽峰，山西华炬律师事务所律师。被告：李国柱，男，1939年3月21日出生，汉族，住太原市。被告：李国林，男，1946年8月6日出生，汉族，住太原市。被告：李国榕，男，1951年1月26日出生，汉族，住太原市。三被告共同委托诉讼代理人：张天翔，山西晋联律师事务所律师。原告李国樑与被告李国柱、李国林、李国榕共有纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李国樑及其委托诉讼代理人张涛、杜丽峰，被告李国柱、李国林、李国榕及三被告共同委托诉讼代理人张天翔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李国樑向本院提出诉讼请求：1.判令拆迁补偿款中宅基地货币补偿5353080元、签订现金奖励1338270元、签订面积奖励200000元归原告所有，以上费用共计6891350元；2.判令建筑含室外楼梯宅基地批准范围以外的一、二层补偿款128216元中的四分之一归原告所有；3.诉讼费由三被告负担。事实和理由：1997年11月，原告取得《集体土地使用证》；2009年4月，原告取得太原市万柏林区人民政府颁发的上述土地《集体土地使用证》；原告在该宅基地上加盖房屋并在此地生活。三被告与原告系胞兄弟，住房建成后因被告李国柱生活困难，原告同意被告李国柱一直在此生活至今。2016年万柏林区政府及南屯村居民委员会对原告宅基地进行城中村改造并补偿。《南屯社区城中村改造拆迁房屋货币补偿明细表》中明确，批准宅基地货币补偿为5353080元，签订现金奖励1338270元，签订面积奖励200000元，建筑含室外楼梯宅基地批准范围以外的一、二层补偿款128216元。三被告均申请南屯村居民委员会分割该拆迁补偿款，南屯村居民委员会考虑到集体土地使用证登记在原告名下，要求三被告与原告协商处理。因无法达成一致，遂委托南屯社区工作人员高慧生领取补偿款。现因三被告原因导致原告无法取得相关补偿款，侵害了原告的合法权益。特诉至贵院，望判如所请。被告李国柱、李国林、李国榕辩称，南屯村西二街49号院是四兄弟的共同财产，其拆迁补偿及奖励款应归四兄弟共有。1.原告诉状中所依据的宅基证使用证存在瑕疵。1997年取得的《集体土地使用证》和2009年取得的《集体土地使用证》都是农村宅基地使用证书。一个院落有两个有效的宅基地证书且证书号不同，就是不合理也不合法的。2.原告所称其在该宅基地加盖房屋并在此生活的情况与事实不符。1987年原、被告家位于南屯村的祖宅因邻居李贵生家翻盖房屋被部分占用拆除，导致剩余一间房屋不足母亲及四兄弟及妻儿居住，基于此，家里向村委会申请另审批宅基地，于1987年12月14日北郊区政府作出批复，获得了的宅基地使用权。当时母亲名下有房产，家里其他兄弟妻儿都不是农村户口，全家只有李国柱妻子张桂英（小名张二英）是农村户口，填写用地审批表时为了便利，只能张二英填写为户主。1988年春，原、被告共同出资、出力，齐心协力修建了房屋，房屋建成后因李国柱没有自己的房屋，49号院一直由母亲及李国柱妻儿居住至拆迁，李国林、李国榕也于退休后搬回49号院居住至拆迁，而李国樑从未在49号院居住生活。1997年房屋因超占面积被罚款，因居住人一直是李国柱，罚款也是李国柱缴纳；2006年李国柱的儿子还在原有房屋基础上加盖了南房五间，李国柱在其居住的28年间对房屋进行了修缮、维修改造。3.原告为了获得宅基地证书，于2007年12月向村委会申请将自己及配偶的户口迁回南屯村49号院；2007年12月向村委会重新提出了宅基地建设申请审批表；2008年10月提出申请将87年宅基地申请表中户主张二英变更为户主周秀兰，之后又于2009年办理了土地使用者为李国樑的宅基地证。4.宅基地是以户为单位计算，故不能因为宅基地使用证上是谁的名字就认定是个人财产，而应认定是一个家庭的共有财产。49号院宅基地的审批、修建，是以父亲原有的老宅基地为基础置换来的，故拆迁补偿款及奖励款应为原、被告共有。当事人各自围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对真实性无异议的证据：原、被告的户籍登记表、村镇居民建房用地审批表、长风国土资源所、南屯村委会、长风西街道办事处、万柏林分局长风派出所共同出具的证明、2009年4月的《集体土地使用证》、《万柏林区长风西街街道南屯社区城中村改造拆迁补偿安置方案》、《南屯社区城中村改造拆迁房屋货币补偿协议》、《南屯社区城中村改造拆迁房屋货币补偿明细表》、《拆迁放弃协议》、《南屯社区城中村改造人口信息登记表》，本院予以确认并在卷佐证。综合全案证据，本院认定事实如下：原告李国樑与被告李国柱、李国林、李国榕系兄弟关系。原告李国樑于1987年申请位于太原市万柏林区南屯村西二街49号的宅基地使用证时，登记户主为张二英，根据南屯村委员会的证明，是由于工作人员的失误，将原告李国樑妻子周秀兰误写成张二英。庭审中，原、被告确认取得宅基地使用证并兴建房屋后，一直由被告李国柱居住使用。2008年后，原、被告先后将户口迁入。2009年4月，原告李国樑取得太原市万柏林区人民政府颁发的上述土地《集体土地使用证》。2016年万柏林区政府及南屯村居民委员会对宅基地进行城中村改造并补偿。《南屯社区城中村改造拆迁房屋货币补偿明细表》中，批准宅基地货币补偿为5353080元，签订现金奖励1338270元，签订面积奖励200000元（按人口数2人），建筑含室外楼梯宅基地批准范围以外的一、二层补偿款128216元。因原、被告因宅基地补偿款发生争议，遂委托南屯社区工作人员高慧生领取了补偿款。本院认为，《集体土地使用证》登记的权利人为原告李国樑，作为宅基地使用权人，原告李国樑依法对该土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。故基于城中村拆迁改造，作为宅基地使用权人，原告李国樑依法享有宅基地货币补偿，考虑到被告李国柱自宅基地获取并兴建住房后一直居住使用的事实，酌情确定其享有宅基地货币补偿的10%，即5353080元的10%为535308元。签订现金奖励是对宅基地使用权人提前完成拆迁行为的奖励，诉争宅基地房屋拆迁提前完成系基于原、被告四人的协商配合，故对于签订现金奖励1338270元，由原、被告平均分配为宜。签订面积奖励200000元系针对宅基地使用权人户内人口确定，故应属原告李国樑所有。建筑含室外楼梯宅基地批准范围以外的一、二层补偿款128216元，原告主张四分之一的权利，系基于兄弟亲情，对该行为本院予以肯定，对其主张本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、《中华人民共和国民法总则》第六条的规定，判决如下：一、万柏林区南屯村西二街49号宅基地货币补偿款5353080元的90%即4817772元归原告李国樑所有。二、万柏林区南屯村西二街49号宅基地签订现金奖励1338270元的25%即334567.5归原告李国樑所有。三、万柏林区南屯村西二街49号宅基地签订面积奖励200000元归原告李国樑所有。四、万柏林区南屯村西二街49号宅基地建筑含室外楼梯宅基地批准范围以外的一、二层补偿款128216元的25%即32054元归原告李国樑所有。案件受理费60264元，由原告李国樑负担13396元，被告李国柱、李国林、李国榕负担46868元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判长吴军人民陪审员扈静静人民陪审员刘莉二〇一七年十二月二十一日书记员白浩森