湖北省安陆市人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂0982民初1229号原告:安陆楚农商村镇银行股份有限公司。住所地：安陆市解放大道东路*号。法定代表人：徐开强，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡立，该公司职员。委托诉讼代理人:吴向阳,湖北浩法律师事务所律师。被告:黄云学，男，1973年8月12日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市。被告:郑春花，女，1976年1月16日出生，汉族，住安陆市。系被告黄云学之妻。被告：高海军，男，1973年10月20日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市。被告：胡萍丽，女，1978年7月31日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市。系被告高海军之妻。委托诉讼代理人：高海军，男，1973年10月20日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市。原告安陆楚农商村镇银行股份有限公司（下称安陆楚农商行）与被告黄云学、郑春花、高海军、胡萍丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案后，依法适用普通程序审理，并于2017年10月16日公开开庭进行了审理。在诉讼过程中，原告于2017年7月14日申请追加黄云学、郑春花为本案被告，本院于2017年7月18日依法追加黄云学、郑春花为本案被告参加诉讼。原告安陆楚农商行委托诉讼代理人胡立、吴向阳，被告高海军、被告胡萍丽的委托诉讼代理人高海军到庭参加诉讼，被告黄云学、郑春花经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安陆楚农商行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决被告黄云学、郑春花偿还我行贷款本金人民币900，000.00元，并从2017年1月1日起按年利率8.56%支付此款利息，并在此利率基础上加收50%罚息至还清日止；2.被告高海军、胡萍丽对上述借款本金、利息及罚息承担连带清偿责任；3.上列被告未履行判决确定的义务，我行有权以被告高海军、胡萍丽房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；4.本案诉讼费、保全费、律师费由上列被告承担。事实和理由：被告黄云学与郑春花、被告高海军与胡萍丽分别属夫妻关系。2015年9月9日被告黄云学、郑春花因经营周转需要与我行签订《个人借款合同》，借款900，000.00元，期限12个月，年利率8.56%，未按期归还借款的在此利率基础上加收50%罚息，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月21日，同时被告黄云学、郑春花承诺承担本合同项下有关费用的支出，包括鉴定、评估、拍卖、律师服务等事项的费用。同日，被告高海军、胡萍丽作为保证人与我行签订了《保证合同》，约定为连带责任保证，保证范围包括：合同项下的全部债务本金、利息、罚息、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证期限：为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。同日,被告高海军、胡萍丽还与我行签订了《抵押合同》，约定其位于安陆市××幢房屋（房权证号：安陆市房权证府城区字第××号）向我行提供抵押担保，担保的主债权金额和期限依主合同之约定，担保范围包括：合同项下的全部债务本金、利息、罚息、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。2015年9月11日办理了该抵押物登记（安陆市房他证府城区字第××号）。2015年9月14日我行向被告黄云学账号：81×××35发放了贷款900，000.00元。上列被告到期未偿还我行本金900,000.00元，利息支付至2016年12月30日。至起诉日止下欠我行借款本金900,000.00元及2017年1月1日后的利息。上列被告没有按期履行还本付息的合同义务，已构成违约，给我行造成了损失。同时我行为实现债权起诉支付律师费8000元。为此，特向人民法院起诉，请求支持我行上述诉讼请求。被告高海军、胡萍丽辩称，1.被告黄云学借用房产证抵押去原告处借款我同意了，后被告黄云学被公安机关网上通缉，请求暂停审理此案。根据担保法司法解释的规定，主合同无效导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一，我认为不应承担民事责任；2.2016年贷款到期后,安陆楚农商行与主合同当事人办理了以新贷款偿还旧贷款手续，根据担保法规定，除保证人知道或者应当知道外，保证人不承担民事责任。我没有与原告签订任何担保协议，我不应承担连带责任，我的房产是对老贷款抵押担保，发放的新贷款与房产无关，不应被拍卖。被告黄云学、郑春花未作答辩，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对被告胡萍丽有争议的证据五《贷款展期申请》、《借款展期协议》、《同意抵押承诺书》，认为没有在《贷款展期申请》、《借款展期协议》、《同意抵押承诺书》上面签名或者盖章。本院认为，《贷款展期申请》、《借款展期协议》、《同意抵押承诺书》有被告高海军的签名、有胡萍丽的盖章，系当事人的真实意思表示，被告胡萍丽无证据反驳没有在《贷款展期申请》、《借款展期协议》、《同意抵押承诺书》上面盖章，故对原告提交的证据五本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2015年9月9日原告与被告黄云学、郑春花签订了《个人借款合同》，合同约定：原告为被告黄云学、郑春花发放贷款900,000.00元，用于经营周转，借款期限12个月，利率为年利率8.56%，还款方式为按月结息,到期还本;借款人未按合同约定的期限（含提前到期）偿还贷款的，在上述约定利率的基础上加收50%罚息。同日，原告与被告高海军、胡萍丽签订了《保证合同》，约定对涉案借款作连带责任保证，保证范围包括：主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、等实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证期限为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。同日，原告与被告高海军、胡萍丽签订了《抵押合同》，约定高海军、胡萍丽以位于安陆市××幢房屋（房权证号：安陆市房权证府城区字第××号）向原告提供抵押担保，担保的主债权金额和期限依主合同之约定，担保范围包括：合同项下的全部债务本金、利息、罚息、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。2015年9月11日办理了该抵押物登记（安陆市房他证府城区字第××号）。上述合同签订后，2015年9月14日原告向被告黄云学账号81×××35发放了贷款900，000.00元。借款到期后，被告黄云学、郑春花未按期偿还本金。2016年9月1日,被告高海军、胡萍丽向原告提交了《贷款展期申请》、及《同意抵押承诺书》，2016年9月4日原告与被告高海军、胡萍丽签订《借款展期协议》，对涉案借款期限展期一年，高海军、胡萍丽并承诺督促被告黄云学还款，在展期前代为保证还清本息，并以位于安陆市××幢房屋（房权证号：安陆市房权证府城区字第××号）向原告提供抵押担保。《借款展期协议》签订后，被告黄云学、郑春花、高海军、胡萍丽未按期偿还本金及利息。截止2016年12月30日，被告黄云学、郑春花下欠原告借款本金900,000.00元，此后利息未付。本院认为，本案涉案的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》均系合同双方当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，合同当事人应按合同履行义务。原告按照约定向被告黄云学、郑春花履行了给付贷款的义务，被告黄云学、郑春花未按约定期限履行偿还本息的义务已构成违约，故原告请求被告黄云学、郑春花偿还借款本息的诉讼请求，符合法律的规定，本院予以支持。原告与被告高海军、胡萍丽签订涉案的《抵押合同》系当事人的真实意思表示，该物权设立时已办理抵押登记，对被告高海军、胡萍丽具有法律约束力，原告对被告高海军、胡萍丽位于安陆市××幢房屋（房权证号：安陆市房权证府城区字第××号）依法享有抵押权。据此，原告依法享有对该抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告该项诉请符合事实与法律，应予支持。被告高海军、胡萍丽辩称被告黄云学被公安机关网上通缉，主合同无效保证人无过错，不应承担民事责任，请求暂停审理，被告黄云学是否网上通缉并不导致主合同无效，且与本案没有关联性，本院不予采纳。被告高海军、胡萍丽同时辩称，原告与主合同当事人办理了以新贷款偿还旧贷款手续不应当承担连带责任。根据被告高海军、胡萍丽与原告签订的《借款展期协议》第一条：本协议是于2015年9月9日签订的编号为安村银2015048号《个人借款合同》和编号为安村银2015048-2号《保证合同》的调整和补充。2015年9月9日签订的《个人借款合同》和担保合同规定的其他各项条款仍然有效。展期后若有变更担保人和担保物的，以另行签订的担保合同为准。故该展期条款并未变更原《个人借款合同》和《保证合同》、《抵押合同》的实质内容，只是对借款期限的展期，被告高海军、胡萍丽亦认同了借款展期。原告并未与被告黄云学、郑春花、高海军、胡萍丽重新签订《个人借款合同》和《保证合同》及《抵押合同》，涉案《个人借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》仍然有效。被告高海军、胡萍丽抗辩与原告签订了以新贷款偿还旧贷款手续不应当承担连带责任的理由没有事实根据和法律依据，本院不予采纳。被告高海军、胡萍丽与原告签订《保证合同》，约定为被告黄云学、郑春花与原告签订的《个人借款合同》提供连带责任保证，被告高海军、胡萍丽依约应当对原告承担连带清偿责任，故原告请求被告高海军、胡萍丽承担连带责任的请求本院予以支持。被告黄云学、郑春花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，由此产生的法律后果自行承担。关于原告对实现债权产生律师费用的诉请，因未提交相关证据证明，本院依法不予支持。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》十八条、第三十三条、五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄云学、郑春花于本判决生效之日起十日内偿还原告安陆楚农商村镇银行股份有限公司借款本金人民币900，000.00元及利息（利息从2017年1月1日起按年利率8.56%支付此款利息，并在此利率基础上加收50%罚息至还清日止）；二、被告黄云学、郑春花逾期未履行上述还款义务的，原告安陆楚农商村镇银行股份有限公司有权以被告高海军、胡萍丽位于安陆市海子河路11号1幢房屋（房权证号：安陆市房权证府城区字第××号）进行折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；三、被告高海军、胡萍丽对本判决第一项还款义务承担连带清偿责任;四、驳回原告安陆楚农商村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12，800元，由被告黄云学、郑春花、高海军、胡萍丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  黎清楚人民陪审员  江 珊人民陪审员  余祥峰二〇一七年十二月十一日书 记 员  张 燕附证据目录：证据一：原告营业执照及法定代表人身份证明复印件、被告身份证复印件及结婚证复印件各1份；证据二：《个人借款合同》及借据各1份；证据三：《保证合同》1份；证据四：《抵押合同》及抵押物清单、房权证、他项权证各1份；证据五：贷款展期协议，展期还款计划及同意抵押承诺书各1份；证据六：贷款到期通知书1份；证据七：《代理诉讼合同》。附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。