.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区二连浩特市人民法院民事判决书（2017）内2501民初844号原告：二连浩特农村合作银行，住所地内蒙古自治区二连浩特市南环路*****号。法定代表人：杨建宏，董事长。委托诉讼代理人：张韶波，该单位法律顾问。原告：内蒙古太仆寺农村商业银行股份有限公司，住所地内蒙古自治区太仆寺旗宝昌镇光明大街2号。法定代表人：吕平文，董事长。委托诉讼代理人：马艳明，男，1986年4月9日出生，汉族，现住内蒙古自治区太仆寺旗宝昌镇和苑小区*号楼*单元***号。被告：王海霞，女，1974年3月13日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区呼和浩特市。被告：王东霞，女，1969年2月5日出生，汉族，银行职工，现住内蒙古自治区二连浩特市。原告二连浩特农村合作银行、内蒙古太仆寺农村商业银行股份有限公司与被告王海霞、王东霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告二连浩特农村合作银行委托诉讼代理人张韶波、内蒙古太仆寺农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人马艳明到庭参加诉讼，被告王海霞、王东霞经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。二原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付借款本金、利息、罚息等共计1014939.3元（二连浩特农村合作银行498666.02元、内蒙古太仆寺农村商业银行股份有限公司516273.28元）元（计算到2016年6月15日止）；2.判令被告提供的抵押物以折价、拍卖或变卖的价款在上述请求范围内原告享有优先受偿权；3.判令被告王海霞与王东霞承担连带给付责任；4.判令被告给付利息及罚息计算至全部给付之日止；5.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告王海霞2013年12月30日向原告二连浩特市农村合作银行借款400000.00元，向原告内蒙古太仆寺农村商业银行股份有限公司借款2400000.00元，借款期限为2013年12月30日至2014年10月30日止。合同约定了月息及罚息等。被告王东霞提供了抵押物担保：一，房产证号：蒙房权证二连浩特字第XXXX、1XXXX、1XX**号，坐落于二连浩特市恐龙大街北，建设路西个体综合楼01011-01013#、建筑总面积864.99平方米，用途为商铺，期限同借款期限；二，土地证编号：二国用2004第000994号，坐落于二连浩特市恐龙大街北、建设路西个体综合楼01011-01013#，土地使用面积620.16平方米，用途为综合用地，期限同借款期限。被告王东霞提供了连带责任担保。该借款履行期限届满后，被告王海霞申请展期至2015年08月29日，抵押人书面同意展期，现展期期限届满，原告多次主张权利，被告以种种理由拒绝。无奈，原告只得通过诉讼维护合法权益。请贵院依法支持诉讼请求为盼。被告王海霞未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告王东霞未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告围绕其诉讼请求依法提交了借款借据、社团贷款合同、提款申请书、转账还贷委托协议、展期申请书、展期协议书、抵押合同、抵押物清单、他项权利证书、同意抵押证明等证据，证明被告王海霞于2013年12月30日向二原告借款2800000.00元，借款期限为2013年12月30日至2014年10月30日，同时约定了利息、罚息。被告王东霞对上述借款提供抵押物担保和保证担保。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王海霞2013年12月30日向原告二连浩特市农村合作银行借款本金400000.00元，向原告内蒙古太仆寺农村商业银行股份有限公司借款本金2400000.00元，借款期限为2013年12月30日至2014年10月30日止。合同约定了借期内月息12.5‰、逾期贷款利率在原借款利率基础上浮50％。被告王东霞对上述借款提供自己所有的坐落在二连浩特市恐龙大街北、建设路西个体综合楼01011、01012、01013号房产及土地（房权证号：蒙房权证二连浩特字第XXXX、1XXXX、1170213008**，土地证号：二国用2004第0009**号）作为抵押担保，并办理了他项权利证书（房他证号：117XXXXXXXX7、117XXXXXXXX8、117XXXXXXXX9），同时保证以家庭全部资产偿还借款。在借期内被告王海霞于2014年9月12日向原告太仆寺农商行返还借款本金1981833.20元，剩余本金418166.80元未在借期内偿还，二连浩特农合行的借款本金400000.00元未在借期内偿还。该借款履行期限届满后，被告王海霞申请对剩余借款展期至2015年8月29日，被告王东霞书面同意对借款继续提供抵押担保及保证担保，展期期限的月息利率及逾期利率未变动。展期之后被告王海霞支付借款利息至2015年5月21日，截止2016年6月15日尚欠借款本金及利息、罚息等共计1014939.30元。现借款展期期限届满，但二被告至今未返还借款本金及利息。原告提交的证据能够证实上述事实。本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。社团贷款合同、抵押合同、借款展期协议的签订系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照诚实信用原则全面履行合同。二原告依约履行了出借义务，但被告王海霞未按照展期协议的约定履行义务。原告主张被告返还借款本金及利息1014939.30元（截止到2016年6月15日至），并支付借款利息及罚息计算至全部给付之日止的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告王东霞对被告王海霞的借款提供抵押物担保，依据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的不予保护。原告在借款合同到期后两年诉讼时效期间内主张抵押权，应予支持。关于被告王东霞是否承担连带保证责任的问题，被告王东霞自愿保证以家庭全部资产偿还借款，应视为连带责任保证。但根据《中华人民共和国担保法》二十六条”连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”之规定，原告主张的借款2015年8月29日到期，原告未在借款期限届满后六个月内要求保证人承担还款责任，被告王东霞连带责任保证期间已过。故免除被告王东霞对被告王海霞借款的保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告王海霞于本判决生效之日起十日内一次性返还原告二连浩特农村合作银行、内蒙古太仆寺农村商业银行股份有限公司借款本金及利息、罚息等共计1014939.30元（截止到2016年6月15日止），并支付从2016年6月16日起逾期还款期间的罚息及罚息复利按18.75‰计算至借款本息全部偿还完毕为止；二、原告二连浩特农村合作银行、内蒙古太仆寺农村商业银行股份有限公司对被告王东霞所提供的抵押物（坐落在二连浩特市恐龙大街北、建设路西个体综合楼01011、01012、01013号房产）在拍卖、变卖中所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6967.00元（原告已交纳），由被告王海霞、王东霞负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内提出上诉，并按对方当事人人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。审判员赛西雅拉图二○一七年十二月二十日书记员阿斯亚