成都市锦江区人民法院民 事 判 决 书(2017)川0104民初4687号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司四川省分行直属支行，营业场所成都市锦江区。负责人：陈炼兵，中国邮政储蓄银行股份有限公司四川省分行直属支行行长。委托诉讼代理人：龚强，四川尚衡（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周昊，四川尚衡（成都）律师事务所律师被告：黄鹏，男，1989年5月1日出生，汉族，住成都市青羊区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司四川省分行直属支行（简称邮储银行四川直属支行）与被告黄鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行四川直属支行的委托代理人周昊到庭参加诉讼。由于被告黄鹏下落不明，本院依法在《人民法院报》公告向其送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票等法律文书。公告期届满，被告黄鹏未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决”之规定，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告邮储银行四川直属支行诉称，邮储银行四川直属支行与黄鹏于2013年3月7日签订了编号为519901113031623877的《个人消费贷款及担保合同》，约定邮储银行四川直属支行向黄鹏提供金额为140000元的贷款，期限自2013年3月7日起到2033年3月7日止。黄鹏选择按月等额本息还款方式，总还款期数为240期，同时约定了贷款利率、罚息、复利及违约责任的计算和支付方式。现黄鹏没有按照约定按时还款，经邮储银行四川直属支行多次催收仍未履行。邮储银行四川直属支行根据合同约定，宣布贷款提前到期，要求黄鹏一次性归还全部贷款本息，诉至法院，请求判令：1、黄鹏清偿其欠邮储银行四川直属支行的贷款本金、利息、罚息、复利等共计人民币127947.43元（暂计算至2017年4月20日，之后产生的利息、罚息和复利等按合同约定的方式计算至贷款清偿之日止）；2、黄鹏支付实现债权的律师费6397.37元；3、邮储银行四川直属支行对黄鹏所有的位于成都市青羊区培风东街200号XXXX（权xxxxxxx）房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、黄鹏承担本案诉讼费。被告黄鹏未到庭参加诉讼，未作答辩，未提交证据。原告提交了如下证据：邮储银行四川直属支行营业执照、邮储银行四川直属支行法定代表人身份证明、黄鹏身份证复印件、邮储银行四川直属支行与黄鹏2013年3月7日签订的个人购房借款及担保合同、邮储银行四川直属支行个人贷款放款单、邮储银行四川直属支行个人贷款（手工）借据、成都市青羊区培风东街200号XXXX房屋所有权证（权xxxxxxx）、房屋他项权证（成房他证他权字第xxxxx**号）、房屋信息摘要、还款流水详情单、贷款结算试算清单、委托代理合同、律师函、1025987510124号EMS邮寄单、07644328号律师费发票。本院认为，被告黄鹏未到庭参加诉讼，放弃了对邮储银行四川直属支行提交证据的质证权利。邮储银行四川直属支行提交的上述证据，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据上述证据，本院认定如下事实：2013年3月7日，邮储银行四川直属支行与黄鹏(借款人、抵押人)签订个人购房借款及担保合同，约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置住房贷款，金额为140000元；贷款仅用于购买位于成都市青羊区培风东街200号XXXX房屋，建筑面积42.31平方米；贷款期限为240个月，自2013年3月7日至2033年3月7日，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率执行，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，实际利率以借据为准；贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率(如基础利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基础利率为准)及中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率执行新的利率。贷款本息归还方式为按月等额本息还款法；借款人在贷款人处开立个人结算账户（户名：黄鹏，账号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx），用于偿还该合同项下的贷款本息，借款人应在每期还款日16：00点之前向还款账户中按应偿还的贷款本息足额存入相应资金，并授权贷款人于每期还款日从还款账户中划收；借款人有到期未偿付的贷款本息或其他费用的，应及时存入还款账户，并授权贷款人随时划收；如还款账户中的款项不足以支付本合同项下的到期应付款项，对于已经发生减值的贷款，贷款人按本金、利息（包括利息、罚息、复利）、本金的顺序划收借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率的基础上加收30%确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。本合同订立和履行过程中产生的相关费用包括但不限于保险费、诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等费用。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。合同项下的担保方式为抵押担保，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押担保物为借款人所有的位于成都市青羊区培风东街200号XXXX房屋；抵押担保的范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。2013年3月22日，黄鹏取得了成都市青羊区培风东街200号XXXX房屋的房屋所有权证（权xxxxxxx），2013年3月28日，邮储银行四川直属支行取得了成都市青羊区培风东街200号XXXX房屋的房屋他项权证（成房他证他权字第xxxxx**号）。2013年4月2日，邮储银行四川直属支行向黄鹏发放了贷款140000元。同日，黄鹏向邮储银行四川直属支行出具贷款借据，载明：借款期限从2013年4月2日至2033年4月2日，年利率6.55%，还款方式为等额本息。上述个人消费贷款及担保合同履行过程中，黄鹏自2015年11月2日开始逾期，起诉后黄鹏于2017年6月25日、6月30日、7月4日、8月3日共计归还本息6775.63元，截至2017年11月9日，黄鹏尚欠贷款本金121727.91元，利息1599.62元、罚息18.54元，共计123346.07元。邮储银行四川直属支行因追偿欠款委托律师代理诉讼，已支付了本案律师费6397.37元。本院认为，原、被告签订的《个人消费贷款及担保合同》，是当事人真实意思的表示，且合同约定的内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。合同签订后，原告按约向被告发放贷款140000元，履行了合同义务。但被告在履行合同过程中却存在连续三期以上未按合同约定向原告归还借款本金、支付利息的行为，已构成违约，故原告有权依据合同约定要求被告提前清偿尚欠的借款本金121727.91元以及给付相应利息、罚息，原告的主张，符合事实与法律，本院予以支持。相应利息、罚息应按《个人消费贷款及担保合同》约定标准计算。被告以其所有的位于成都市青羊区培风东街200号XXXX（权xxxxxxx）房屋为其借款设置了抵押，该抵押担保物按法定程序办理了抵押登记，抵押担保合法有效。原告要求对上述房屋享有优先受偿权，符合事实与法律，本院予以支持。关于原告主张的律师代理费。双方《个人消费贷款及担保合同》约定律师代理费由被告承担，原告提交证据证明其因本案诉讼已经支付了律师费6397.37元，因此，对原告主张的律师费本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条之规定，判决如下：一、被告黄鹏应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司四川省分行直属支行归还借款本金121727.91元，以及截至2017年11月9日的利息1599.62元、罚息18.54元，并支付自2017年11月10日起至借款本金给付清结之日止的利息及罚息（利息及罚息按《个人消费贷款及担保合同》的约定计算）；二、被告黄鹏应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司四川省分行直属支行支付律师代理费6397.37元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司四川省分行直属支行对被告黄鹏所有的位于成都市青羊区培风东街200号XXXX房屋的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2987元、保全费1192元，公告费300元以及后续因公告送达裁判文书产生的费用，由被告黄鹏负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 员 李 锐人民陪审员 许 莎人民陪审员 罗 平二〇一七年十二月十一日书 记 员 朱红英庭审记录员李晓庆