安徽省砀山县人民法院民 事 判 决 书(2017)皖1321民初3609号原告：安徽砀山农村商业银行股份有限公司。负责人：张磊，职务行长。原告：安徽灵璧农村商业银行股份有限公司。法定代表人：李良发，职务董事长。上述两位原告共同的委托诉讼代理人：邵金建，安徽砀山农村商业银行股份有限公司道北路支行行长。上述两位原告共同的委托诉讼代理人：朱怀良，安徽梨苑律师事务所律师。被告：安徽汉森木业有限公司。法定代表人：胡仁良，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈玉平，该公司办公室职员。被告：安徽省安家置业有限公司。法定代表人：胡仁良，该公司董事长。委托诉讼代理人：叶根贵，浙江振源律师事务所律师。原告安徽砀山农村商业银行股份有限公司（以下简称砀山农商行）、安徽灵璧农村商业银行股份有限公司（以下简称灵璧农商行）与被告安徽汉森木业有限公司（以下简称汉森木业公司）、安徽省安家置业有限公司（以下简称安家置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月8日立案后，依法组成合议庭，于2017年12月15日公开开庭进行了审理。两原告共同的委托诉讼代理人邵金建、朱怀良，被告汉森木业公司的委托诉讼代理人陈玉平、被告安家置业公司的委托诉讼代理人叶根贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。砀山农商行、灵璧农商行提出诉讼请求：1.判令汉森木业公司偿还贷款本金1915.75万元，其中本金1843.66万元、利息72.09万元（利息截止到2017年10月22日，此后产生利息按借款合同约定另计）；2.确认砀山农商行、灵璧农商行对安家置业公司坐落在砀城镇西城民营园区椰风路南侧砀国用（2014）第054号国有出让土地使用权享有优先受偿权；3.由汉森木业公司、安家置业公司承担本案的诉讼费用及律师费等实现债权的一切费用。事实和理由：2016年7月20日，砀山农商行与汉森木业公司签订银团贷款合同，并于同日签订借款借据，借款金额4000万元。其中砀山农商行2000万元、灵璧农商行2000万元。约定合同利率8.265%，借款日期2016年7月21日至2017年7月21日止。并签订抵押合同，办理了抵押物的登记手续。砀山农商行、灵璧农商行按约定履行了贷款义务，汉森木业公司未按合同约定履行全部还款义务，只付了部分贷款本息。违约发生后，砀山农商行多次要求债务人汉森木业公司和抵押人安家置业公司履行还款义务，但均无结果。为维护自身的合法权益，故依法起诉。汉森木业公司辩称：对借款事实及抵押担保事实均无异议。贷款逾期未还是由于公司股东之间出现矛盾，造成公司生产经营停产所致，请依法判决。安家置业公司辩称：1、2016年7月20日安家置业公司为汉森木业公司在砀山农商行处借款提供土地抵押担保是事实，与灵璧农商行并未发生抵押担保关系。合同约定的金额是4000万元，但是砀山农商行实际交付的金额是2000万元。对至今还欠的借款本金和诉求的金额是一致的予以认可；2、诉求第三项，我们庭前没有收到律师费用的具体证据；3、因公司股东内部发生矛盾，本纠纷不便进行调解，还请法院尽快依法判决。本院经审理认定事实如下：汉森木业公司为有限责任公司，经营范围为原木收购；木质板材、胶合板、木质家具、木质工艺品制造销售业务。汉森木业公司因日常生产经营周转需要资金向砀山农商行申请流动资金贷款。2016年7月20日，砀山农商行〔作为牵头行（社）〕、灵璧农商行〔作为参加行（社）〕组成贷款银团，与汉森木业公司签订《安徽汉森木业有限公司流动资金银团贷款合同》，合同主要条款约定：银团同意向汉森木业公司提供贷款额度为人民币4000万元，砀山农商行承诺额度2000万元、灵璧农商行承诺额度2000万元；贷款期限从2016年7月21日起至2017年7月21日止，共计12个月；贷款利率为年利率8.265%，即在中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮90%。如本合同项下贷款的执行利率在利率调整日进行调整后，新的执行利率与原执行利率不同，以中国人民银行调整后的执行利率为准。本合同项下逾期贷款或挪用贷款从逾期或挪用之日起按罚息利率计收利息，直至逾期贷款归还或挪用行为得到纠正日止。逾期贷款罚息利率=本合同执行利率×1.5；还款方式为按月结息，到期一次性还本法；资金结算为砀山农商行授权其辖区内安徽砀山农村商业银行股份有限公司道北路支行作为本贷款的结算经办行（社），汉森木业公司应在结算经办行（社）开立账户。该账户资金的支付接受代理行（社）和其结算经办行（社）的监督；本贷款采取抵押担保方式，抵押物系安家置业公司国有土地使用权（国有土地使用证号：砀国用（2014）字第054号。本合同属于担保人安家置业公司与贷款人签订的编号为道北路支行抵字2016年第4293201220160013号《安徽汉森木业有限公司流动资金银团贷款合同》项下的主合同，由其提供抵押担保；因借款人违约致使贷款人采取诉讼及非诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、执行费、律师代理费等其他实现债权的费用等内容。同日，汉森木业公司作为借款人、安家置业公司作为抵押人、砀山农商行作为贷款人〔牵头行（社）〕、灵璧农商行作为〔参加行（社）〕共同签订《银团贷款补充协议》，协议主要内容：各参加行（社）委托牵头行（社）办理该笔贷款的抵押登记手续，设定砀山农商行为抵押权人，其他各参加行（社）代为保管抵押物的他项权利证书及其他权利证书。同日，汉森木业公司与砀山农商行签订《流动资金借款合同》；安家置业公司与砀山农商行签订《抵押合同》，抵押人担保的主债权种类、数额分别为流动资金贷款人民币40000万元整，抵押人担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。同时安家置业公司对抵押物在砀山县国土资源局办理了（2016）第031号他项权证。上述合同、协议签订后，砀山农商行道北路支行根据授权于2016年7月22日分四次发放给汉森木业公司贷款共计2000万元，灵璧农商行于2016年7月25日发放给汉森木业公司贷款2000万元。合同约定的贷款还款期限到期后，汉森木业公司未能按约定还清贷款本息。至2017年10月22日，汉森木业公司尚欠贷款本金1843.66万元、利息72.09万元没有偿还。上述事实有当事人举证的《安徽汉森木业有限公司流动资金银团贷款合同》、《银团贷款补充协议》、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、（2016）第031号他项权证、借据、借款凭证及当事人陈述等在卷予以佐证，本院予以确认。本院认为：2016年7月20日，砀山农商行、灵璧农商行与汉森木业公司或安家置业公司签订的《安徽汉森木业有限公司流动资金银团贷款合同》、《银团贷款补充协议》、《流动资金借款合同》、《抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律有关规定，合同及协议合法有效。上述合同订立后，砀山农商行、灵璧农商行按合同约定及时履行了发放贷款的义务。贷款到期后，因汉森木业公司未按合同约定按时履行还款义务，汉森木业公司的行为已构成违约，因此汉森木业公司应按照合同约定承担偿还砀山农商行、灵璧农商行的贷款本金及利息、罚息的违约责任，并由安家置业公司对其抵押物承担抵押担保责任，故本院对砀山农商行、灵璧农商行要求汉森木业公司偿还所欠贷款本息并由安家置业公司承担抵押担保责任的诉求予以支持；因砀山农商行、灵璧农商行未举证证明支付了律师代理费用，对其该项诉求不予支持。安家置业公司的其他抗辩意见，因与事实不符，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、安徽汉森木业有限公司于本判决生效后二十日内偿还安徽砀山农村商业银行股份有限公司、安徽灵璧农村商业银行股份有限公司贷款本金1843.66万元及利息72.09万元（利息、罚息已计算至2017年10月22日，后段按照合同约定的逾期还款利率标准即年利率12.3975%计算至本判决确定的给付之日止）；二、安徽砀山农村商业银行股份有限公司、安徽灵璧农村商业银行股份有限公司对安徽省安家置业有限公司名下的坐落在砀城镇西城民营园区椰风路南侧砀国用（2014）字第054号国有出让土地使用权在4000万元的抵押债权额内享有优先受偿权；三、驳回安徽砀山农村商业银行股份有限公司、安徽灵璧农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费136745元，由安徽汉森木业有限公司、安徽省安家置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审 判 长  彭 岩审 判 员  刘善宗人民陪审员  刘金山二〇一七年十二月十八日书 记 员  刘馨丹附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。