苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书（2015）虎商初字第01136号原告上海震旦办公自动化销售有限公司苏州分公司，住所地苏州市姑苏区彩香路6号。负责人曾元起，该公司总经理。委托代理人曲洁，该公司员工。被告辉创电子科技（苏州）有限公司，住所地苏州高新区湘江路457号。法定代表人江义行，该公司董事长。委托代理人程毓莉，该公司行政部副理。委托代理人施春兰，江苏衡鼎（苏州）律师事务所律师。原告上海震旦办公自动化销售有限公司苏州分公司与被告辉创电子科技（苏州）有限公司设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月8日受理后，依法由代理审判员刘志华独任审判，于2015年10月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曲洁，被告的委托代理人程毓莉、汪何斌到庭参加诉讼。诉讼过程中，被告解除对汪何斌的授权委托，另行授权施春兰作为委托代理人参加本案诉讼。本院又于2015年12月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曲洁，被告的委托代理人程毓莉、施春兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海震旦办公自动化销售有限公司苏州分公司诉称，原、被告以震旦牌ADC288复印机及周边设备签订租赁合同，合同期限自2011年9月15日起至2014年9月14日止，月租费1841元/月，基本张数黑色1000张/月，彩色100张/月，每月黑色1001张以上为0.08元/张，彩色101张以上为1.2元/张。合同签订后，原告即将ADC288复印机设备交付于被告，被告对所交机器数量、质量均无异议并在出货/验收单上盖章确认。合同履行过程中，原告依约履行，但是被告却自2014年7月起拒绝支付相关费用并拖欠至今。2014年9月16日，被告向原告发出《打印机租赁合同期满不再续租通知书》，声称租赁合同期满不再续租ADC288复印机。但根据双方签订的《租赁合同》第二条第1款：“租期自2011年9月15日起至2014年9月14日止，共36个月。期满前一个月双方如无异议，本合同自动延长一年。”被告在合同到期前一个月未向原告提出异议，合同已于2014年9月14日自动延展。原告于2014年9月26日函告被告，表示并不认可其提出的《打印机租赁合同期满不再续租通知书》，被告无权单方解除合同，并要求协商解决此事，但被告未予回应。而在此之前，被告已经逾期支付原告租费达一个月以上，按照合同约定，应承担违约责任。为维护自身合法权益，故原告提起诉讼，请求法院判令：1、被告与原告签订的租赁合同于2015年1月13日解除，并返还原告ADC288复印机一台及周边设备；2、被告支付原告2014年7月到2014年9月月租费及超印费6649.6元；3、被告支付原告2014年10月到12月月租费5523元；4、被告支付原告滞纳金631.38元（暂计至2015年1月8日，请求计算至判决生效日）；5、被告支付原告违约金22092元；本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告变更第2项诉讼请求为被告支付原告2014年6月至2014年8月月租费及超印费6649.6元，变更第3项诉讼请求为被告支付原告2014年9月至2014年12月月租费7364元。原告为支持其诉讼请求提供了以下证据：1、《租赁合同》1份，证明原被告之间的租赁合同关系及双方的权利义务。2、出货/验收单1份，证明原告已按照合同约定交付复印机设备。3、发票交付确认单3份、通用机打发票（电子）记账联1份、通用机打发票（电子）发票联1份，证明被告未支付货款金额。4、打印机租赁合同期满解除合同通知书1份，证明被告发通知给原告，声称不再续租ADC288一体机。5、函告1份，证明原告在收到被告单方面解约通知后，发函告知被告的单方解约行为并不成立，构成违约，并要求被告与原告协商解决此事的事实。被告对原告提供的证据的质证意见为：对证据1、2、3没有异议。对证据4、5的真实性没有异议，关联性不认可。被告因为原告机器设备存在问题，按照合同约定，通知原告终止合同，并不属于违约行为。被告辉创电子科技（苏州）有限公司辩称，认可原、被告双方之间的租赁合同已解除，但合同解除的时间应为原告锁住机器设备导致机器停用的时间，即2014年9月22日，而非原告诉称的2015年1月13日，此后不再产生任何的机器月租费用。在合同履行过程中，原告提供的机器设备经常出现问题，无法正常使用，被告多次电话联系原告安排人员来修理或更换机器，但原告却置之不理，未及时安排人员处理问题，最后该机器的故障已严重影响被告的日常办公，原告的行为已构成严重违约，导致合同解除，被告无需承担违约责任。因原告违约在先，且不按合同约定退还押金16000元，故被告无需支付滞纳金，且合同约定的付款时间为被告收到发票后30日内付款，原告关于滞纳金的计算方法不正确。因原告存在严重违约行为导致合同终止，故被告无需向原告支付合同约定的违约金，如法院最终认定被告存在违约行为，被告只是未按合同约定提前一个月通知原告终止合同，并未造成原告较大的损失，合同约定违约金过高，请求法院酌情减少。被告已付的机器押金，希望在本案中一并处理。。被告针对其辩称，提供了以下证据：1、机器停用告知书1份，证明原告于2014年9月22日将机器锁住，此后被告再也无法使用该机器。2、租赁合同补充协议1份，证明原被告双方关于被告的付款时间及原告的维修义务进行具体约定。3、照片5张，证明租赁的机器设备存在较多问题，严重影响被告正常使用。4、记录表1份，证明原告未按照合同约定履行即时高效的维修义务。5、租机押金收据1份，证明被告因租用机器已付的押金8000元。原告对被告提供的证据的质证意见为：对证据1、4、5的真实性没有异议。对证据2的真实性不予确认，且该份补充协议中涉及原告的章并不是合同专用章，根据租赁合同约定，签订补充协议必须加盖合同专用章，即使该补充协议存在，也只是涉及违约金的计算方法。对证据3的关联性不认可，同款机器都能打，无法确认是原告提供的机器设备。本院认证意见：对原告提交的证据1-5，因被告认可其真实性，故本院予以确认，可作为认定本案事实的证据使用。对被告提交的证据1、4、5，因原告认可其真实性，故本院予以确认，可作为认定本案事实的证据使用。对被告提交的证据2，在该补充协议中，乙方处的盖章无法看清，但可以看出并非原告的公章，而原告对该份证据不予认可，故本院对该证据的真实性无法确认。对被告提交的证据3，因系复印件，无法确认其证据来源及拍摄时间，故本院对其真实性、关联性不予认可。本院经审理查明：2011年9月，被告辉创电子科技（苏州）有限公司（甲方、承租方）与原告上海震旦办公自动化销售有限公司苏州分公司（乙方、出租方）就设备租赁事宜签订租赁合同一份，合同约定租赁设备为：ADC288主机（型号ADC288）、ADC288/C368工作置台（型号DK-507）、ADC288/C368双面送稿器（型号DF-617）、10-20台复印机适用的企业版软件（型号M-DS-MAGICSHOW-E20）、Keypro价格（型号S-DS-KEYPRO）；设备安装验收完毕后，甲方于乙方提供之出货/验收单上盖章签字，作为验收之依据；设备放置地址为苏州市高新区湘江路457号；租期自2011年9月15日起至2014年9月14日止，共36个月，期满前一个月双方如无异议，本合同自动延长一年；租费以1个月为一期，乙方于每期10日内日至设备放置地址抄录计数器读数，作为上期超印费结算的依据；计费方式为月租费+超印费（A4单面，含税，但不含汇费及邮电费，使用A3纸的，A3单面等于二页A4单面）；月租费为1841元，基本张数为黑色1000张/月、彩色100张/月；超印费为每期支付一次，单台机器每期使用张数为黑色1001张以上0.08元/张、彩色101张以上1.2元/张；签约时，甲方应支付乙方押金8000元，除另有约定外，本合同期满或终止时，于甲方结清所有应付款项后，乙方应无息返还；租费付款日为发票开立日加计30天；甲方逾期付款时，每逾期一日，应按拖欠金额的万分之五向乙方支付滞纳金；甲方应于本合同期满或终止时将设备归还乙方，否则乙方有权不经催告，将设备由放置地址直接取回，甲方不得提出任何异议或诉请；如甲方逾期支付租费、押金、安装费用或维修费用达一个月以上，或甲方违反本合同其他约定，致使本合同无法继续履行时，一经乙方书面通知，本合同即刻终止，甲方应结清所有已到期未缴的租费（含滞纳金），并向乙方支付一年月租费作为违约金；乙方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行时，一经甲方书面通知，本合同即刻终止，且甲方得依实际损失请求赔偿，并以乙方已收取的租费总额为限。合同另约定，本合同由乙方以电脑打印并带出印章，经甲方盖章签字生效，本合同正本一式二份，双方各持一份，本合同修改应经双方同意，并另签补充协议须加盖本合同印章。原告在合同尾部的乙方处加盖其公章，被告在合同尾部的甲方处加盖其公章。合同签订后，原告于2011年9月9日将上述租赁合同所涉租赁设备交付被告，被告于当日在出货/验收单上盖章确认。2011年9月28日，被告向原告交付租机押金8000元。2014年9月16日，被告以邮件形式向原告送达《打印机租赁合同期满不再续租通知书》一份，载明被告租赁原告的一体机ADC288，租期现已到期，被告决定租赁合同期满后，不再与原告续租，请原告做好准备，于9/30下午来撤走机器，并将押金退还被告。被告收到上述通知书后并未同意原告的要求。2014年9月22日，被告至原告处将本案所涉租赁设备锁住，致被告无法使用上述租赁设备。2014年9月27日，原告向被告送达函告，告知被告其于2014年9月16日提出的《打印机租赁合同期满不再续租通知书》属单方面解约行为，并且拖欠租金，按照合同约定将产生严重违约后果，包括支付租金、滞纳金及违约金，要求被告自收到该函后5个工作日内与原告工作人员协商解决此事或将上述费用支付原告，否则原告将采取包括但不限于法律手段等措施维护自身合法权益。被告收到上述函告后未能与原告协商解决此事，也未向原告支付相关费用。因被告未支付拖欠租金，并且拒绝返还租赁设备，故原告诉至法院。另查明，本院在诉讼中通过邮寄方式于2015年9月11日向被告送达了起诉状及应诉材料。庭审中，原告确认要求被告返还的租赁设备为ADC288主机（型号ADC288）、ADC288/C368工作置台（型号DK-507）、ADC288/C368双面送稿器（型号DF-617）。原被告双方确认2014年6月、7月、8月的租金发票开具时间分别为2014年7月8日、8月8日、9月10日，租金金额分别为2096.16元、2505.12元、2048.32元，合计6649.6元。原被告双方于2015年10月27日的庭审中一致同意就被告交付原告的押金8000元在本案中一并抵销。再查明，原告向被告开具的2048.32元的发票上显示开票日期为2014年9月12日。以上事实均由原告提交的证据1-5、被告提交的证据1、4、5及庭审笔录所证实，本院予以认定。本院认为，原告上海震旦办公自动化销售有限公司苏州分公司与被告辉创电子科技（苏州）有限公司签订的《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。原告按约向被告提供了租赁设备，但被告未按约支付2014年6月至2014年8月的租赁费，系属违约，应承担相应的违约责任。关于被告辩称的导致合同解除的原因系原告严重违约的意见，本院认为，被告所提供的证据不足以证明其所述的机器设备经常出现问题，无法正常使用，且也未提供其通知原告维修，原告置之不理的证据，另被告也未在合同到期日前一个月向原告提出任何异议，故本院对其该项辩称意见不予采信。关于被告辩称的因原告不同意退还押金，故其未将租赁设备返还的意见，本院认为，根据租赁合同约定，押金在租赁合同期满或终止时，于被告结清所有应付款项后，原告才应无息返还，现被告并未结清租金及超印费，其无权要求原告退还押金，故本院对其辩称意见不予采信。关于租赁合同的解除时间，根据租赁合同约定，租期自2011年9月15日起至2014年9月14日止，共36个月，期满前一个月双方如无异议，合同自动延长一年。因双方在期满前一个月均未提出异议，故上述合同自动延长一年，即合同延长至2015年9月14日。虽然被告于2014年9月16日向原告送达《打印机租赁合同期满不再续租通知书》，但在租赁合同期内，其作为违约方，无权单方要求解除合同，且原告也未同意解除合同，故租赁合同仍然有效。关于被告所称原告于2014年9月22日将租赁设备锁住，导致被告无法使用，原告的行为构成了合同事实的终止的意见，本院认为，解除合同的意思表示应以通知的形式告知合同相对方，而租赁合同也明确约定了原告书面通知，合同即刻终止，并且原告于2014年9月27日函告被告，要求被告与原告协商解决或承担相应违约责任，并未同意其解除合同的要求，故本院对被告的该项辩称意见不予采信。现因被告违约，故原告可以按照合同约定解除合同并要求被告返还租赁设备。该合同于被告收到本院起诉状及应诉材料之日，即2015年9月11日。关于被告拖欠原告的租金及超印费金额，庭审中，双方一致确认2014年6月至2014年8月（即2014年6月15日至2014年9月14日），被告结欠原告租金及超印费共计6649.6元，本院予以确认。因原告于2014年9月22日将租赁设备锁住，其行为存在不当，导致被告此后无法使用租赁设备，故原告无权要求被告支付此后的租金，被告仅应支付自2014年9月15日至2014年9月22日的租金484.21元（计算方式：1841元/月×12个月÷365天×8天）。关于滞纳金，因双方在合同中约定租费付款日为发票开立日加计30天，庭审中，双方确认2014年6月、7月、8月的租金及超印费发票开具时间分别为2014年7月8日、8月8日、9月10日，其中虽然关于2014年8月的租金及超印费发票的开具时间双方确认一致，但根据原告提供的证据可以确定该月的发票开具时间为2014年9月12日，本院予以认定，故被告应分别于2014年8月7日、9月7日、10月12日支付相应租金2096.16元、2505.12元、2048.32元。因被告未按期支付，故其应按合同约定承担逾期付款的滞纳金。关于滞纳金标准，现合同约定为每日万分之五，未明显过高，本院予以支持。故滞纳金具体为：以2096.16元为基数，自2014年8月8日起，按每日万分之五计算；以2505.12元为基数，自2014年9月8日起，按每日万分之五计算；以2048.32元为基数，自2014年10月13日起，按每日万分之五计算。关于2014年9月15日至2014年9月22日的租金484.21元，因原告未开具相应的发票，不满足约定的付款条件，故不应计算该款的滞纳金。关于违约金，虽然合同约定被告如因逾期支付租费达一个月以上，被告应向原告支付一年的月租费作为违约金，但该标准明显过高。虽然至目前为止，被告占用原告租赁设备达一年以上，原告确实存在租金损失，但本案中原告在被告违约后未及时采取诉讼等有效措施防止损失扩大，反而采取了锁机器的不当行为，故其对自身损失的扩大存在过错。综上，本院酌定被告应向原告支付4个月的月租费作为违约金，计7364元。被告应支付原告的上述租金及超印费、滞纳金、违约金，与原告应退还被告的押金8000元，均属金钱债务，且双方在2015年10月27日的庭审中同意互相抵销，本院予以认可。因被告结欠原告的租金及超印费7133.81元（计算方式：6649.6元+484.21元）已于2015年10月27日予以抵销，滞纳金自该日起不应再计算，故滞纳金为1373.11元（计算方式：2096.16×5÷10000×445+2505.12×5÷10000×414+2048.32×5÷10000×379）。据此，被告还应支付原告滞纳金、违约金共计7870.92元[计算方式：1373.11+7364-（8000-7133.81）]。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第九十九条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告上海震旦办公自动化销售有限公司苏州分公司与被告辉创电子科技（苏州）有限公司于2011年9月签订的《租赁合同》于2015年9月11日解除。二、被告辉创电子科技（苏州）有限公司应于本判决生效之日起十日内将承租的ADC288主机（型号ADC288）、ADC288/C368工作置台（型号DK-507）、ADC288/C368双面送稿器（型号DF-617）返还给原告上海震旦办公自动化销售有限公司苏州分公司。三、被告辉创电子科技（苏州）有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海震旦办公自动化销售有限公司苏州分公司滞纳金及违约金7870.92元。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街支行，账号：548401040002924。）当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费718元，减半收取359元，由被告辉创电子科技（苏州）有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10555301040017676。代理审判员  刘志华二〇一五年十二月十八日书 记 员  姚 丽附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十九条当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。