沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2015）沈河民四初字第01568号原告：广发银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市青年大街227号。法定代表人：陈静波，系该行行长。委托代理人：马静，辽宁东拓律师事务所律师。被告：杨井泉，男，1971年5月21日出生，汉族，住址沈阳市和平区长白乡上夹河村829。被告：王凤荣。原告广发银行股份有限公司沈阳分行与被告杨井泉、王凤荣金融借款合同纠纷一案。本院于2015年7月2日受理后，依法由审判员张育红担任审判长，与代理审判员刘超（主审）、人民陪审员张玉华组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司沈阳分行委托代理人马静到庭参加诉讼，被告杨井泉、王凤荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行股份有限公司沈阳分行诉称，原告与被告于2012年11月12日原告与第一被告杨井泉、第二被告王凤荣签订了《个人额度贷款合同》，约定原告以沈阳市苏家屯区玫瑰街95-5号（5-6-1）的房屋为抵押物向被告借款40万元，由第一被告、第二被告自贷款发放次月起按月分期归还贷款本息。合同签订后，原告依据合同约定向被告发放了贷款，第一、第二被告未按约定还款。根据《个人额度贷款合同》第十一条的规定，原告有权要求被告立即归还借款本息及相关费用。综上，原告向贵院提起诉讼，请求法院判令第一被告、第二被告立即偿还原告个人贷款本金人民币400000元，利息（含罚息）人民币30918.05元（暂计至2015年6月9日，以后利息以实际发生数为准），本息合计430918.05元；请求法院判令原告对位于沈阳市苏家屯区玫瑰街95-5号（5-6-1）的房屋行使抵押权并优先受偿；本案的诉讼费由被告承担。被告杨井泉未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。被告王凤荣未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。经审理查明，2012年11月12日，原告广发银行股份有限公司沈阳分行（贷款人）与被告杨井泉（借款人、抵押人）签订《个人额度贷款合同》一份（合同编号为：139120010540），合同约定：借款额度为人民币40万元，该额度为可循环，额度有效期限自2012年11月12日起至2014年11月12日止；借款利率为固定利率，实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，合同有效期内合同利率不变；还款方式为到期一次还本分期结息方式还款；抵押财产为坐落于苏家屯区玫瑰街95-5号5-6-1，建筑面积133.06平方米的房产，担保范围为本合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在被清偿时确定。该合同还约定，若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。同时，违约责任约定：被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，原告有权要求被告限期纠正，宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除被告与原告之间的其他合同。被告杨井泉在该合同“乙方”处签字并按手印，被告杨井泉、王凤荣在该合同“丙方一”处及抵押财产清单“抵押人”处签字并按手印。被告杨井泉以原告为他项权利人以上述房产为抵押物办理了他项权利证。原告依约向被告发放了贷款人民币40万元，但被告未按约定偿还欠款，截至2015年6月9日，被告尚欠借款本金人民币400000元，利息人民币4766.31元、罚息人民币25340元，复利人民币811.74元，合计人民币430918.05元，故原告现诉至法院。另查明，在被告杨井泉向原告借款期间，被告王凤荣与被告杨井泉系夫妻关系。上述事实，有当事人陈述、被告身份信息、结婚证复印件、个人额度贷款合同、借款借据、他项权证、借据台账、情况说明等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告杨井泉、王凤荣经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告与被告杨井泉签订的《个人额度贷款合同》系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应遵照履行，原告已履行发放贷款的义务，被告杨井泉亦应履行按期偿还借款的义务，未如约还款，违反了合同约定，应承担违约责任，现被告逾期未还款，已经构成违约，应按照合同约定承担违约责任，故原告有权依照合同约定，要求被告杨井泉偿还贷款本金、利息、罚息、复利，对抵押物行使优先受偿权，因此，原告要求被告杨井泉偿还贷款本金、利息、罚息、复利，对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院应予支持。因被告杨井泉向原告借款时，被告王凤荣与其为夫妻关系，该笔借款亦发生在婚姻关系存续期间，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，原告就该笔债务向被告杨井泉及王凤荣主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，即被告王凤荣对该笔债务亦应承担还款义务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨井泉、王凤荣于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告广发银行股份有限公司沈阳分行借款本金人民币400000元；二、被告杨井泉、王凤荣于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告广发银行股份有限公司沈阳分行利息人民币4766.31元、罚息人民币25340元，复利人民币811.74元（截至2015年6月9日，从2015年6月10日至债务实际清偿之日止的利息、罚息，按合同约定计算）；三、如被告杨井泉、王凤荣逾期履行本判决书第一、二项，则原告广发银行股份有限公司沈阳分行对被告杨井泉抵押登记的房产（坐落于苏家屯区玫瑰街95-5号5-6-1，建筑面积133.06平方米）享有优先受偿权；四、驳回原告广发银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币7763元，公告费人民币400元，邮寄费人民币60元，由被告杨井泉、王凤荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  张育红代理审判员  刘 超人民陪审员  张玉华二〇一五年十二月十四日书 记 员  李卓月本判决所依照的法律规定《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。