广东省陆河县人民法院民 事 判 决 书（2015）汕河法民二初字第45号原告陆河县农村信用合作联社,住所地：广东省汕尾市陆河县人民中路93号。法定代表人罗方星，理事长。委托代理人叶茂栋，该社经理助理。委托代理人范振坤，该社办事员。被告谢素珍，女，汉族，广东省陆河县人，住广东省深圳市福田区，被告陆河县陆发实业有限公司，住所地陆河县东坑镇开发区。代表人谢素珍，该公司股东。原告陆河县农村信用合作联社诉被告谢素珍、陆河县陆发实业有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理。原告陆河县农村信用合作联社委托代理人叶茂栋、范振坤、被告谢素珍、陆河县陆发实业有限公司代表人谢素珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陆河县农村信用合作联社诉称：被告陆河县陆发实业有限公司（以下简称陆发公司）因收购青梅及加工于2011年3月29日向原告申请贷款1506万元，期限5年，陆发公司当时的股东钟炜雄以其所占有的陆发公司的100%股权为此借款作质押担保，陆发公司分别于2012年6月5日、2012年12月20日与原告签订二份补充协议，增加了抵押物登记：其中陆发公司以其位于陆河县东坑镇开发区的国有土地使用权（证号为：陆河国用1999字第0××4号）为陆发公司贷款本金245万作借款抵押担保；以其位于陆河县东坑镇开发区的房地产权（证号为：粤房地权证陆建房证公字第××号）为陆发公司贷款本金955万元作借款抵押担保。2012年12月23日，陆发公司偿还贷款本金306万元，现贷款余额为1200万元。2014年8月5日，钟炜雄因病在广州医院病故。2014年6月开始，被告陆发公司开始拖欠应缴的利息，原告多次向被告陆发公司催收利息，被告陆发公司却置之不理，为了维护原告的合法权益，原告只得依法向贵院提起此次诉讼，请贵院依法裁处。诉讼请求：1、判令被告陆河县陆发实业有限公司立即归还原告借款本金共计人民币壹仟贰佰万元正12000000元及相应的利息；2、判令原告对被告陆河县陆发实业有限公司位于陆河县东坑镇开发区的国有土地使用权（证号为：陆河国用1999字第0××4号）和位于陆河县东坑镇开发区的房地产权（证号为粤房地权证陆建房证公字第××）享有优先受偿权；3、判令原告对被告谢素珍所继承的钟炜雄所持的陆河县陆发实业有限公司股权享有优先受偿权；4、判令被告陆河县陆发实业有限公司承担本案诉讼费用。原告对上述事实提出的证据有：1.营业执照复印件、金融许可证复印件和组织机构代码证，证明原告的身份及诉讼主体资格；2.钟炜雄居民身份证、被告谢素珍居民身份证、陆河县陆发实业有限公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证，证明被告的诉讼主体资格；3.（陆河）股质登记设字[2011]第11××28号股权出质设立登记通知书、土地使用权他项权证、（陆河联社）质借合字2011第03025号质押借款合同、2012年12月20日补充协议、抵押物清单、2012年5月30日补充协议、抵押物清单、陆建房他字第××号粤房地他项权证，证明被告陆河县陆发实业有限公司借款抵押、质押情况。4.2011年3月29日借款借据和贷款发放凭条、2012年12月23日存款转帐提前还款单、2014年7月1日金融业务收入凭证，证明被告陆河县陆发实业有限公司偿还本金306万元，2014年7月1日偿还贷款利息145576.26元。5.贷款卡处检登记卡、开户许可证、陆河县陆发实业有限公司章程，证明股东义务和贷款卡开户情况。被告陆河县陆发实业有限公司辩称：借款是事实，数额也没错。不清楚要付多少利息。被告谢素珍未提出答辩意见。被告陆河县陆发实业有限公司、谢素珍未提交证据。本院查明：2011年3月29日，陆河县陆发实业有限公司与原告在原告处订立（陆河联社）质借合字2011第0××5号陆河县农村信用社质押借款合同。合同约定主要内容：一、2011年3月29日贷款方向借款方提供贷款壹仟伍佰零陆万元正，用于收购青梅及加工，还款期限为2016年3月28日，利率按月8.063‰计算，期间如遇国家利率调整，按国家有关规定执行。2016年3月28日还清；二、借款方保证按季缴交贷款利息，到期偿还贷款本息。陆河县陆发实业有限公司同意以其持有的陆河县陆发实业有限公司所有的100%股权作为本合同载明借款的质押财物，并同意其提供的质押物现作价壹仟捌佰壹拾贰万陆仟柒佰零叁元正，借款方到期不能偿还贷款本息，从逾期之日起，贷款方按规定加收利息，并有权随时从借款方帐户或质押方账户直接扣收贷款本息。或通过合法途径处理质押物，从中优先受偿，对不足受偿的贷款，贷款方仍有权向借款方追偿；三、质押财物由陆河县陆发实业有限公司保管，质押期限五年，从2011年3月29日至2016年3月28日止；2011年3月29日，出质人钟炜雄在陆河县工商行政管理局办理股权出质登记手续，设立登记通知书号：（陆河）股质登记设字【2011】第11××28号。2012年5月30日，被告陆河县陆发实业有限公司与原告签订补充协议约定，乙方除以其持有的陆河县陆发实业有限公司所有的100%股权作为借款的质押物，现经双方协商一致，就乙方向甲方所借人民币1506万元追加抵押担保如下：乙方所有的位于陆河县东坑镇开发区的国有土地使用权（陆河国用1999字第0××4号）为贷款本金245万作抵押担保。乙方所有的位于陆河县东坑镇开发区的房地产（粤地证字第××号、05××96号、05××97号、05××98号、08××51号）为贷款本金1261万元作抵押担保。2012年6月5日，双方在陆河县国土资源局办理陆河他项（2012）第0××7号土地他项权利登记。2012年12月20日，被告陆河县陆发实业有限公司与原告签订补充协议约定，乙方所有的位于陆河县东坑镇开发区的房地产（粤房地权证陆建房证公字第××号）为贷款本金955万元作抵押担保。2012年12月21日，双方办理了陆建房他字第××号粤房地他项权证。2011年3月29日，原告依约发放贷款1506万元，被告陆河县陆发实业有限公司立借款一张由原告存执。2012年12月23日，被告陆河县陆发实业有限公司偿还贷款本金306万元，现贷款余额为1200万元。钟炜雄与被告谢素珍是夫妻关系。2014年8月5日，钟炜雄因病在广州医院病故。本院认为：原、被告签订的质押借款合同和补充协议，双方意思表示真实，不违反法律的规定，合法有效，双方均应依约履行。原告依约发放了贷款，被告陆河县陆发实业有限公司未按约还款，显属违约。原告请求被告陆河县陆发实业有限公司还款及对质押物、抵押物享有优先受偿权的理由正当,本院予以支持。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第六十三条、第六十七条、第七十五条之规定，判决如下：一、被告陆河县陆发实业有限公司应在本判决生效之日起十五日内偿还原告贷款人民币12000000元及利息（从2014年6月22日至起至本判决确定的还款之日止，利息按年利率9.6756%计，2016年3月28日之后的利率按合同约定9.6756%上浮50%。）二、原告对陆河他项（2012）第0××7号土地他项权证、陆建房他字第××号粤房地他项权证。（陆河）股质登记设字【2011】第11××28号设立登记通知书登记的抵押、质押财产(陆河县陆发实业有限公司100%股权)享有优先受偿权。被告陆河县陆发实业有限公司如未履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币93800元，由被告陆河县陆发实业有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于广东省汕尾市中级人民法院。审 判 长  彭武志代理审判员  雷方琼人民陪审员  朱美芳二〇一五年十二月十四日书 记 员  赖洁慧