.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2017）宁0106民初2439号原告：刘华为，男，1965年5月4日出生，汉族，宁夏银川市人，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市金凤区。原告：李德勇，男，1964年12月12日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。二原告共同委托代诉讼理人：彭雪盈，宁夏浩晟律师事务所律师。被告：宁夏对外建设总公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人：张燕云，该公司董事长。委托诉讼代理人：马骁，男，系该公司职员。被告：魏学平，男，汉族，1974年11月23日出生，个体经营者，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：张海琰，宁夏言凯律师事务所律师。被告：闫海，男，汉族，1973年2月3日出生，个体经营者，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告刘华为、李德勇诉被告宁夏对外建设总公司、魏学平、闫海建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘华为、李德勇的委托诉讼代理人彭雪盈，被告宁夏对外建设总公司的委托诉讼代理人马骁，被告魏学平的委托诉讼代理人张海琰，被告闫海到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告刘华为、李德勇向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告双方之间于2009年9月11日、2010年9月26日签订的《租赁合同》。2、依法判令三被告支付租金200659元，支付未还租赁物的赔偿款32910元，承担逾期付款违约金73240元，合计：306809元。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告刘华为系银川市金凤区个体经营盛源租赁站登记经营者，李德勇为实际经营者。2009年9月21日，原告与被告魏学平、宁夏对外建设总公司之间签订一份建筑器材租赁合同。合同约定，由原告向被告承包的兴庆府大院的工地提供焊管，为日租金0、013元；十字扣件，为日租金0、01元；对接、转向扣件每日租金0、01元。租赁期限为自提货之日起，不得少于90日，如少于90日，按90日计算。租金的计算从提货之日起至退货次日至，数额以原告的出入库或被告的收退货票据为准。租金的支付方式为每月25日至30日结算一次，付清当月租金，租赁物品退完或未退物品已达成赔偿协议或工程竣工，应于30日内结清所有租赁费用和物品赔偿费用。如逾期付款，每天按欠款总额的百分之三支付滞纳金。如有丢失和损坏的租赁物，被告应按租赁物的原值的100%赔偿给原告。合同同时约定了双方的其他权利义务。2010年9月26日，双方再次签订一份建筑器材租赁合同。合同约定将焊管调整为日租金0.017元，租赁期限调整为自提货之日起，不得少于60日，如少于60日，按60日计算。其他内容同上。合同签订后，原告如约向被告提供了约定的租赁物，并且在履行上述合同时又同时给被告承包贺兰县亚龙湾工地也提供了上述租赁物。但被告仅支付部分租金，且丢失了部分租赁物。截至2013年11月15日，被告共计产生租金345659元，已付145000元，下欠200659元；未还钢管307.5米，价值3070元；未还扣件5968套，价值29840元；以上未还物品合计32910元。原告认为三被告的违约行为侵害了原告的合法权益。为此原告诉诸法律，请人民法院依据《中华人民共和国合同法》第226条之规定，依法支持原告的诉请。被告宁夏对外建设总公司辩称，我公司未与原告签订过涉案租赁合同，也不是合同中的当事人，双方无合同关系；被告魏学平租赁原告设备一事我公司不知情；原告诉请超过诉讼时效，应当予以驳回。被告魏学平辩称，被告魏学平承建兴庆府大院一期***，被告魏学平租赁过原告建筑设备，该设备用于该两栋楼建设，但原告所诉租赁器材及租赁费均已向原告支付，魏学平不拖欠原告租赁费，也不承担返还责任，请求驳回原告的诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：1、个体信息真实、合法，对其证明效力本院予以确认；2、租赁合同真实、合法，结合当事人陈述，可以认定银川市金凤区个体经营盛源租赁站于2009年与宁夏对外建设总公司兴庆府大院项目部签订建筑设备租赁合同，2010年9月26日，银川市金凤区个体经营盛源租赁站与被告魏学平的材料员被告闫海签订了租赁合同的事实；3、施工组织设计（方案）报审表系复印件，无法核实其真实性，对其证明效力不予确认；4、租赁费用结算单5张、实物出库凭单38张均有被告魏学平认可的材料员闫海及魏银峰签字，真实、合法，对其证明效力予以确认；5、租赁费用结算单真实、合法，对其证明效力本院予以确认；6、租赁费用结算单原件7张中有闫海、魏银峰签字认可，对其证明效力本院予以确认，租金费用结算表打印机无被告签字认可，对其证明效力本院不予确认；7、租金费用结算表打印件系原告自行制作，无被告签字认可，不予确认；8、租赁费用结算表打印件系原告自行制作，无被告签字认可，不予确认；9、贺兰亚龙湾项目租赁费用结算表中有魏银峰签字的被告认可其真实性，本院确认其证明效力，对于其余三份没有签字的，系原告自行制作，对其证明效力本院不予确认。根据原、被告的当庭陈述、举证、质证及本院对证据的认证，确认以下事实：银川市金凤区个体经营盛源租赁站于2009年与宁夏对外建设总公司兴庆府大院项目部签订建筑设备租赁合同（2009第11号），该租赁合同中被告魏学平在负责人处签字，该合同约定焊管日租金为0.013元，原值为22元；十字扣件日租金为0.01元，原值为5.5元；对接、转向扣件租金为0.01元，原值为6.5元；每月25-30日结算一次账目，并结清当月租金，如承租方逾期不付租金，则每月按所欠金额数额的10%向出租方支付违约金。2010年9月26日，银川市金凤区个体经营盛源租赁站（甲方）与被告魏学平（乙方）的材料员被告闫海签订了租赁合同一份（2010第9号），约定焊管为0.017元，原值20元；十字扣件日租金为0.01元，原值为5.5元；对接、转向扣件租金为0.01元，原值为6.5元，乙方委托的提货人为闫海，约定每月结算一次账目，乙方支付当月租金总额的80%给甲方，如逾期不付，按每日所欠金额总数的千分之五向甲方支付违约金。双方还约定，乙方丢失或损坏的租赁物，仍应计算租赁费用，当乙方按原值100%向甲方赔偿后，方可停止计算租金。经李德勇与被告魏学平的工作人员结算，截止2009年12月25日产生租金23000元，2010年11月25日产生租金123226元，2011年9月25日产生租金105169元，截止2011年12月14日，虽未结算但根据合同产生27460元，截止2013年11月15日根据合同产生23168元，尚未退还的扣件共计4709套，多退还钢管2545米。2011年原告还向被告魏学平的贺兰三鑫亚龙湾项目部出租扣件及钢管，扣件日租金为0.01元，钢管日租金为0.017元，截止2011年9月25日，经双方结算共产生租金5526元，截止2013年11月25日按照双方结算的价格计算又产生租赁费38137元。未还钢管2852.5米，扣件1260套。上述租金总金额345687元，原告自认被告已经支付了145000元，其余未予支付，故原告诉至法院，请求判如所请。另查明，银川市金凤区个体经营盛源租赁站登记经营者为原告刘华为，该租赁站已经注销登记。李德勇为该租赁站实际经营者。本院认为，本案承租方应认定为被告魏学平。原告与被告魏学平均认可被告闫海系魏学平的材料员，故被告闫海签订合同及结算均代表魏学平，系其履行职务行为。其中2009年的租赁合同虽有宁夏对外建设总公司兴庆府大院项目部的章，但宁夏对外建设总公司对此并不予以认可，且被告魏学平也自认该租赁合同系其与原告之间建立，故承租方应为魏学平一人。宁夏对外建设总公司及闫海承担责任均无依据。租赁合同明确约定了支付租赁费的期限，被告魏学平迟延履行付款义务，原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。原告出示的证据可以证明被告魏学平共欠付原告的租赁费数额为345687元（23000元+123227元+105169元+27460元+23168元+5526元+38137元），原告自认已经支付145000元，原告主张支付200659元的诉讼请求，本院予以支持，原告主张违约金73240元过高，本院调整为未付款项的30%，为60198元。原告出示的证据可以证明尚有扣件5969件未退还，被告在2013年11月15日结算时多退钢管2545米，亚龙湾项目未退还钢管2852.5米，折抵后尚未退还的钢管为307.5米。原告主张按原值5.5元赔偿扣件5968套，予以支持，扣件赔偿金为32824元。钢管307.5米，按20元计算，为6150元。赔偿金额合计38974元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、解除原告刘华为、李德勇与被告魏学平签订了两份租赁合同（2009第11号、2010第9号）；二、被告魏学平于本判决生效之日起十日内向原告刘华为、李德勇支付租赁费200659元、违约金60198元、赔偿金38974元，合计299831元；三、驳回原告刘华为、李德勇的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5902元，由原告刘华为、李德勇负担134元，由被告魏学平负担5768元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长冯芳人民陪审员安玉华人民陪审员耿敏二Ｏ一七年十二月二十六日法官助理苏海娜书记员李桂霞书记员李桂霞附相关法律法规：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。