黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院民 事 判 决 书(2017)黑0102民初7183号原告:哈尔滨均信投资担保股份有限公司。住所地哈尔滨高新技术产业开发区科技创新城创新创业广场4号楼世泽路689号，统一社会信用代码91230199738635475F。法定代表人：李明中，董事长。委托诉讼代理人：赵博，该公司职员。被告：韩志良，男，1975年3月11日出生，汉族，依兰县起运粮油贸易有限公司经理，住黑龙江省依兰县。被告：宋秀杰，女，1973年6月8日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省依兰县。被告：孙百臣，男，1977年2月28日出生，汉族，依兰县利百润玉米专业合作社经理，住黑龙江省依兰县。被告：韩永文，男，1948年8月22日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省依兰县。被告：依兰县起运粮油贸易有限公司，住所地依兰县三道岗镇，统一社会信用代码xxxxxx。法定代表人：韩志良，总经理。被告：依兰县利百润玉米专业合作社，住所地依兰县道台桥镇。统一社会信用代码xxxxxx。法定代表人：孙百臣，经理。原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称“均信公司”）与被告韩志良、宋秀杰、孙百臣、韩永文、依兰县起运粮油贸易有限公司（以下简称“粮油公司”）、依兰县利百润玉米专业合作社（以下简称“利百润合作社”）追偿权纠纷一案，本院于2017年7月25日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告均信公司的委托代理人赵博到庭参加诉讼。被告韩志良、宋秀杰、孙百臣、韩永文、粮油公司、利百润合作社经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。均信公司向本院提出的诉讼请求：1、依法判令韩志良、宋秀杰共同偿还均信公司代偿款本金及利息1194562.80元，违约金15055.38元（自代偿之日起分段计算至2017年07月10日），总计：1209618.18元，并自2017年07月11日起按银行同期贷款利率的四倍判至实际给付之日；2、依法判令被告孙百臣、韩永文、粮油公司、利百润合作社对以上债务承担连带保证责任；3、依法判令被告粮油公司所有的位于依兰县三道岗镇xxxxxx3处房产（产权证号：依村房权证2014字第××号、05××79号、05××80号），及房产所占土地折价、拍卖、变卖所得款项由均信公司优先受偿；4、依法判令粮油公司所有的，位于依兰县三道岗镇xxxxxx（土地证号：xxxxxx）1套烘干塔折价、拍卖、变卖所得款项由均信公司优先受偿；5、依法判令韩志良、宋秀杰、孙百臣、韩永文、粮油公司、利百润合作社承担本案诉讼费。事实及理由：韩志良于2016年06月21日向依兰县农村信用合作联社平原信用社（以下简称“信用社”）借款120万元；借款期限自2016年06月21日起至2017年06月20日；借款利率为月7.89‰；还款方式为按季结息，到期还本；均信公司为韩志良的本项借款向信用社承担连带保证责任。同日韩志良与均信公司签署《委托担保协议》，宋秀杰自愿向均信公司提供《共同还款承诺书》一份，承诺与韩志良对上述借款共同承担还款责任，并承诺如不能按期偿还银行借款本息，由均信公司代偿后，其愿支付相当于银行同期贷款利率的四倍违约金。粮油公司所有的位于依兰县三道岗镇xxxxxx3处房产（房产证号：依村房权证2014字第××号、05××79号、05××80号）及房产所占土地（根据物权法第182条、第183条规定该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押），向均信公司提供反担保抵押，签订了《反担保抵押合同》，并依法在相关部门办理了抵押登记。粮油公司所有的位于依兰县三道岗镇久兴村久兴屯（土地证号：依集用（2014）第188号）1套烘干塔向均信公司提供了反担保抵押，并签订了《一并抵押承诺书》。孙百臣、韩永文、粮油公司、利百润合作社与均信公司签订《反担保保证合同》及《反担保人承诺书》，约定以自有财产及权利为上述贷款向均信公司提供反担保保证，承担连带保证责任，并承诺如不能按期偿还银行借款本息，由均信公司代偿后，其愿支付相当于银行同期贷款利率的四倍违约金。借款期限届满，由于韩志良、宋秀杰没有履行还款义务，信用社遂向均信公司主张保证责任，均信公司于2016年09月23日代韩志良向信用社偿还借款利息28，088.40元，2016年12月22日代韩志良向信用社偿还借款利息28，404.00元，2017年03月24日代韩志良向信用社偿还借款利息28，719.60元，2017年06月21日代韩志良向信用社偿还借款本金及利息1229350.80元，2017年06月27日韩志良偿还均信公司代偿款12万元。剩余欠款截止至今未还。韩志良、宋秀杰、孙百臣、韩永文、粮油公司、利百润合作社未答辩。均信公司围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、《黑龙江省农村信用社个人担保借款合同》一份、《委托担保协议》1份；2、《反担保人承诺书》4份；3、《共同还款承诺书》一份；4、《反担保保证合同》4份；5、《代偿确认书》《还款凭证》4份；6、《反担保抵押合同》1份、《一并抵押承诺书》1份、《他项权利证》1份。经本院庭审审查，均信公司提交的证据有原件，且无相反证据推翻，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。经均信公司陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月21日，韩志良与信用社及均信公司签订《个人担保借款合同》。该合同约定：韩志良向信用社借款120万元；借款期限自2016年6月21日起至2017年6月20日；借款利率为月7.89‰；还款方式为按季结息，到期还本；均信公司为韩志良的本项借款向信用社承担连带保证责任。同日韩志良与均信公司签署《委托担保协议》，宋秀杰向均信公司出具《共同还款承诺书》一份，承诺与韩志良对上述借款共同承担还款责任，并承诺如不能按期偿还银行借款本息，由均信公司代偿后，其愿支付相当于银行同期贷款利率的四倍违约金。同日，均信公司与粮油公司签订《反担保抵押合同》，粮油公司以其所有的位于依兰县三道岗镇xxxxxx3处房产（房产证号：依村房权证2014字第××号、05××79号、05××80号）向均信公司提供反担保抵押，并依法在相关部门办理了抵押登记。孙百臣、韩永文、粮油公司、利百润合作社与均信公司签订《反担保保证合同》及《反担保人承诺书》，约定以自有财产及权利为上述贷款向均信公司提供反担保保证，承担连带保证责任，并承诺如不能按期偿还银行借款本息，由均信公司代偿后，其愿支付相当于银行同期贷款利率的四倍违约金。借款期限届满，韩志良、宋秀杰没有履行还款义务，信用社遂向均信公司主张保证责任，均信公司分别于2016年09月23日代韩志良向信用社偿还借款利息28，088.40元，2016年12月22日代韩志良向信用社偿还借款利息28，404.00元，2017年03月24日代韩志良向信用社偿还借款利息28，719.60元，2017年06月21日代韩志良向信用社偿还借款本金及利息1，229，350.80元，2017年06月27日韩志良偿还均信公司代偿款12万元。截止至2017年7月10日，韩志良尚欠均信公司代偿款本息1194562.80元及违约金15055.38元。此款均信公司多次索要未果。本院认为，韩志良与信用社、均信公司签订的《个人担保借款合同》、孙百臣、韩永文、粮油公司、利百润合作社与均信公司签订的《反担保保证合同》及粮油公司与均信公司签订的《反担保抵押合同》系当事人的真实意思表示，均合法有效。韩志良借款后未按合同约定偿还信用社借款利息，导致均信公司为其代偿了所欠的借款利息。故均信公司要求韩志良给付代偿款1194562.80元及截止至2017年7月10日违约金15055.38元的理由成立，本院予以支持。宋秀杰向均信公司出具《共同还款承诺书》一份，承诺与韩志良对上述借款共同承担还款责任，并承诺如不能按期偿还银行借款本息，由均信公司代偿后，其愿支付相当于银行同期贷款利率的四倍违约金。故均信公司请求宋秀杰与韩志良共同偿还代偿款及违约金的诉讼请求，本院予以支持。因孙百臣、韩永文、粮油公司、利百润合作社与均信公司签订《反担保保证合同》及《反担保人承诺书》，约定为韩志良上述贷款向均信公司提供反担保保证，承担连带保证责任，并承诺如不能按期偿还银行借款本息，由均信公司代偿后，其愿支付相当于银行同期贷款利率的四倍违约金。故均信公司请求自代偿之日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算给付违约金的请求，本院予以支持。粮油公司以其所有的位于依兰县三道岗镇xxxxxx3处房产（房产证号：依村房权证2014字第××号、05××79号、05××80号）向均信公司提供反担保抵押，并依法在相关部门办理了抵押登记；故均信公司请求如韩志良、宋秀杰未偿还上述代偿款及违约金，则以粮油公司抵押的房产折价、拍卖、变卖，所得价款优先偿还均信公司的诉讼请求，本院予以支持。均信公司请求如韩志良、宋秀杰不能偿还上述款项，则以折价、拍卖、变卖粮油公司抵押房产所占用的土地无法律依据，本院不予支持。均信公司主张判令粮油公司所有的位于依兰县三道岗镇xxxxxx1套烘干塔折价、拍卖、变卖所得价款由均信公司优先受偿，因该抵押物未到有关部门办理抵押登记，故本院对均信公司该项诉讼请求，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告韩志良、宋秀杰于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款1194562.80元；二、被告韩志良、宋秀杰于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司至2017年7月10日违约金15055.38元；2017年7月11日至代偿款还清之日的违约金按中国人民银行同期贷款利率四倍计算给付；三、如被告韩志良、宋秀杰未能偿还上述债务，则以被告依兰县起运粮油贸易有限公司抵押的房产折价、拍卖、变卖，所得价款优先偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司；四、被告孙百臣、韩永文、依兰县起运粮油贸易有限公司、依兰县利百润玉米专业合作社对上述第一、第二款项承担连带清偿责任；五、驳回原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15687元，公告费560元，由被告韩志良、宋秀杰承担。被告孙百臣、韩永文、依兰县起运粮油贸易有限公司、依兰县利百润玉米专业合作社承担连带给付责任。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  朱 静人民陪审员  王民花人民陪审员  吴 倩二〇一七年十二月八日书 记 员  刘天娇