广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2015）肇要法民一初字第166号原告：广东省高要农村商业银行股份有限公司河台支行，住所地广东省肇庆市高要区。负责人：冼啟桓，行长。委托代理人：陆国通，该行副行长。委托代理人：赖象红，该行信贷员。被告：肇庆市端州区银骏贸易有限公司，住所地肇庆市端州区。法定代表人：彭国远，该公司负责人。被告：彭国远，男，汉族，住广东省肇庆市端州区。被告：郑坚，男，汉族，住广东省云浮市云安县，公民身份证号码×××0615。被告：樊红梅，女，汉族，住广东省云浮市郁南县，公民身份证号码×××3625。被告：郑革新，男，汉族，住广东省云浮市郁南县，公民身份证号码×××4636。被告：林燕芳，女，汉族，住广东省肇庆市端州区，公民身份证号码×××2342。被告：樊国明，男，汉族，住广东省肇庆市端州区，公民身份证号码×××3618。被告：冯海妹，女，汉族，住广东省肇庆市端州区，公民身份证号码×××1449。被告：林建国，男，汉族，住广东省肇庆市端州区，公民身份证号码×××301X。原告广东省高要农村商业银行股份有限公司河台支行诉被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司、彭国远、郑坚、樊红梅、郑革新、林燕芳、樊国明、冯海妹、林建国金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月9日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月22日公开开庭进行了审理。原告广东省高要农村商业银行股份有限公司河台支行的委托代理人赖象红到庭参加诉讼，被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司、彭国远、郑坚、樊红梅、郑革新、林燕芳、樊国明、冯海妹、林建国经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告广东省高要农村商业银行股份有限公司河台支行诉称：被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司由于需资金周转特向原告广东省高要农村商业银行股份有限公司河台支行借款5000000元，经双方约定了该笔借款的期限和利息计算方法。该笔借款用（1）樊红梅位于肇庆市翠星路X房（复式）及首层X号车位，建筑面积201.82平方米，粤房地权证肇字第××号，评估价值1816400元，（2）樊红梅位于肇庆市翠星路X号车位，建筑面积17.58平方米，粤房地权证肇字第××号，评估价值211000元。（3）林燕芳位于肇庆市××中路××16卡商铺，建筑面积75.15平方米，粤房地证权证肇字第X号，评估价值2893300元，（4）林燕芳、冯海妹共有的位于肇庆市草场路X卡商铺，建筑面积51.74平方米，粤房地权证肇字第××、02××22号，评估价值1810900元，（5）林燕芳位于肇庆市X卡首层及夹层，建筑面积40.92平方米，粤房地权证肇字第××号，评估价值736600元，5单共建筑面积387.21平方米，5单共评估价值7468200元房作为贷款担保抵押。被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司无按合同约定归还借款利息，经原告多次上门追收未果，至2015年3月28日止，被告共结欠广东省高要农村商业银行股份有限公司河台支行借款本金5000000元，利息310750元，本息合计5310750元（利息计至2015年3月28日，以后利息依照中国人民银行的规定以及合同约定另计）。原告认为，被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司未依约归还贷款本息，已构成违约，被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司应立即归还全部借款本息，被告彭国远、郑坚、樊红梅、郑革新、林燕芳、樊国明、冯海妹、林建国负责偿还全部借款本息的连带责任。本案抵押物已依法办理抵押登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司立即还清结欠原告广东省高要农村商业银行股份有限公司河台支行贷款本金5000000元，利息310750元，本息合计5310750元（利息计至2015年3月28日，以后利息依照中国人民银行的规定以及合同约定另计），被告彭国远、郑坚、樊红梅、郑革新、林燕芳、樊国明、冯海妹、林建国偿还上述债务的连带责任。2、原告广东省高要农村商业银行股份有限公司河台支行依照法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还；3、本案诉讼费由被告承担。被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司无到庭参加诉讼亦无答辩。被告彭国远、郑坚、樊红梅、郑革新、林燕芳、樊国明、冯海妹、林建国均无到庭参加诉讼亦无答辩。经审理查明：2013年3月27日，被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，该合同的主要内容有：第一条：借款币种及金额、用途、期限：人民币5000000元；用途：公司运作周转金；借款期限：从2013年3月29日至起至2015年3月29日。第二条、贷款利率、罚息利率和计息、结息。1、本合同约定的贷款利率为固定利率，为月利率。3、本合同项下贷款每次发放时的贷款利率以借款支取凭证所载利率为准。第十条、甲方（肇庆市端州区银骏贸易有限公司）的权利和义务。3、甲方应按本合同的约定按时归还借款本息。第十二条、乙方（广东省高要农村商业银行股份有限公司河台支行）的权利和义务。本合同签订后，若乙方发现甲方或者担保人有任何违约及隐瞒事实之情形或不符合中国人民银行关于贷款的相关规定，或者出现足以影响乙方贷款债权实现的情形，乙方有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、实现债权的费用。第十三条、违约责任。甲方出现下列情形之一，即构成违约：1、未按本合同约定用途使贷款的；2、未按合同约定方式进行贷款资金支付的；3、未按合同约定偿还贷款本息的；合同还约定其他规定，被告肇��市端州区银骏贸易有限公司在《流动资金借款合同》盖章，被告彭国远在合同后面签名。被告樊红梅、郑革新、林燕芳、樊国明、冯海妹、林建国于2013年3月27日与原告广东省高要农村商业银行股份有限公司河台支行签订一份《最高额抵押担保合同》，合同约定如下：第一条、被担保的主债权及最高额。1、抵押人自愿为债务人自2013年3月27日至2018年3月27日止，在抵押人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币5000000元。以本合同所约定的抵押物提供抵押担保。第二条、抵押担保范围。1、本合同的抵押担保范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务。包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。2、抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等。第三条、抵押物。1、抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。2、抵押物价值为人民币7468200元。抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。第九条、抵押物的处分。1、抵押权存续期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自改变抵押物的现状或者以出租、转让、置换、变现、再抵押、赠与、迁移、抵偿债务等。3、抵押物存续期间，抵押物价值减少的，抵押人应当恢复抵押物的价值或者提供抵押人认可的担保；抵押人拒绝恢复或者不提供担保的，抵押人有权宣布部分或者全部主合同项下债务提前到期，可以要求债务人履行债务，也可以提前行使抵押权。第十条、抵押权的实现。1、出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价优先受偿。（1）债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定。被告樊红梅、郑革新、林燕芳、樊国明、冯海妹、林建国在合同后面签名确认。2013年3月27日，被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司、彭国远、郑坚、樊红梅、郑革新、林燕芳、樊国明、冯海妹、林建国与原告广东省高要农村商业银行股份有限公司河台支行签订一份《最高额保证担保借款合同》，合同约定如下：第一条、贷款人根据借款人的申请，同意在2013年3月29日至2018年3月有27日期限内，向借款人发放最高贷款限额不超过人民币5000000元的贷款，并由保证人提供保证。第三条、保证范围，包括但不限于本合同对应的所有贷款的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及贷款人实现债权的合理费用。第四条、保证方式：连带责任保证。第十三条、违约责任。保证人的违约责任：保证人违反本合同所约定的条款及所作承诺的，贷款人有权解除本合同对应的所有借款合同，停止向借款人发放尚未发放的贷款，提前收回已发放的全部或部分贷款，不能收回的，视为贷款逾期，贷款人有权按照国家规定及本合同约定计收逾期贷款利息，并可要求保证人承担保证担保责任。上述合同签订后，原告已依约于2013年3月29日向被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司发放了贷款5000000元。借款逾期后，被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司没有依约偿还全部贷款本息给原告，被告彭国远、郑坚、樊红梅、郑革新、林燕芳、樊国明、冯海妹、林建国作为借款保证人也没有履行连带保证责任向原告偿还贷款。原告经采取多种途径催收，但被告仍然拒绝还款。至2015年3月28日止，被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司共拖欠原告贷款本息合计5310750元。2013年2月22日被告郑革新签订一份《声明书》，愿意以（1）樊红梅位于肇庆市翠星路2号星荷豪苑H4幢702房（复式）及首层74号车位，建筑面积201.82平方米，粤房地权证肇字第××号，（2）樊红梅位于肇庆市翠星路2号星荷豪苑L幢首层6号车位，建筑面积17.58平方米，粤房地权证肇字第××号（该房屋虽以本人妻子樊红梅的名义登记产权，但依法应属于我们共有财产）作为该项贷款的抵押。如肇庆市端州区银骏贸易有限公司至借款期限仍未能偿还所借原告的本金及利息，广东省高要农村商业银行股份有限公司河台支行有权通过法定程序拍卖我们共有的上述房屋。2013年2月22日被告樊国明签订一份《声明书》，愿意以林燕芳位于肇庆市××中路××16卡商铺，建筑面积75.15平方米，粤房地证权证肇字第0100025246号，（4）林燕芳、冯海妹共有位于肇庆市草场路X卡商铺，��筑面积51.74平方米，粤房地权证肇字第××、02××22号，（5）林燕芳位于肇庆市草场路X卡首层及夹层，建筑面积40.92平方米，粤房地权证肇字第××号（该房屋虽以本人妻子林燕芳的名义登记产权，但依法应属于我们共有财产）作为该项贷款的抵押。如肇庆市端州区银骏贸易有限公司至借款期限仍未能偿还所借原告的本金及利息，广东省高要农村商业银行股份有限公司河台支行有权通过法定程序拍卖我们共有的上述房屋。2013年2月22日被告林建国签订一份《声明书》，愿意以林燕芳、冯海妹共有的位于肇庆市草场路X卡的商铺，建筑面积51.74平方米，粤房地权证肇字第××（该房屋虽以本人妻子冯海妹的名义登记产权，但依法应属于我们共有财产）作为该项贷款的抵押。如肇庆市端州区银骏贸易有限公司至借款期限仍未能偿还所借原告的本金及利息，广东省高要���村商业银行股份有限公司河台支行有权通过法定程序拍卖我们共有的上述房屋。另查明：被告彭国远、郑坚、樊红梅、郑革新、林燕芳、樊国明、冯海妹、林建国分别以（1）樊红梅位于肇庆市翠星路X房（复式）及首层X号车位，建筑面积201.82平方米，粤房地权证肇字第××号，评估价值1816400元，（2）樊红梅位于肇庆市翠星路X号车位，建筑面积17.58平方米，粤房地权证肇字第××号，评估价值211000元。（3）林燕芳位于肇庆市××中路××16卡商铺，建筑面积75.15平方米，粤房地证权证肇字第X号，评估价值2893300元，（4）林燕芳、冯海妹共有的位于肇庆市草场路X卡商铺，建筑面积51.74平方米，粤房地权证肇字第××、02××22号，评估价值1810900元，（5）林燕芳位于肇庆市草场路X卡首层及夹层的商铺，建筑面积40.92平方米，粤房地权证肇字第××号，评估价值736600元，5单共建筑面积387.21平方米，5单共评估价值7468200元房作为贷款担保抵押，原告对以上抵押物办理他项权证。经原告申请，本院于2015年6月16日以（2015）肇要法民一初字第166-1号民事裁定书查封：（1）樊红梅位于肇庆市翠星路X房（复式）及首层X号车位，粤房地权证肇字第××号。（2）樊红梅位于肇庆市翠星路X号车位，粤房地权证肇字第××号。（3）林燕芳、冯海妹共有位于肇庆市草场路X卡商铺，粤房地权证肇字第××、02××22号。（4）林燕芳位于肇庆市草场路X卡首层及夹层的商铺，粤房地权证肇字第××号。（5）林燕芳位于肇庆市××中路××16卡商铺，粤房地证权证肇字第X号。本院认为：原告与被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司之间的借贷关系合法有效，应受法律保护。被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司借款后没有依约还款，其行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司应予偿还其所欠原告的全部借款本息。被告樊红梅、郑革新、林燕芳、樊国明、冯海妹、林建国于2013年3月27日与原告广东省高要农村商业银行股份有限公司河台支行签订一份《最高额抵押担保合同》，原告对抵押物办理他项权证，故原告对抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，对于原告的请求，本院予以支持。被告彭国远、郑坚、樊红梅、郑革新、林燕芳、樊国明、冯海妹、林建国以担保人的身份自愿在《最高额保证担保借款合同》上签名并承诺对本案债务承担连带还款责任，原告据此要求被告彭国远、郑坚、樊红梅、郑革新、林燕芳、樊国明、冯海妹、林建国承担本案借款本息的连带清偿责任的请求，本院予以支持。另外，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告彭国远、郑坚、樊红梅、郑革新、林燕芳、樊国明、冯海妹、林建国承担了连带保证责任后，有权向被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司追偿。被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司、彭国远、郑坚、樊红梅、郑革新、林燕芳、樊国明、冯海妹、林建国经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，又不提出抗辩意见，应视其对原告陈述的事实和所举证据没有异议，本院在查明事实的基础上依法缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内清偿借款本金5000000元、利息310750元，合共5310750元给原告广东省高要农村商业银行股份有限公司河台支行（利息计至2015年3月28日止，以后利息依照中国人民银行的规定以及合同约定另计）。二、（1）属被告樊红梅名下的位于肇庆市翠星路X房（复式）及首层X号车位，粤房地权证肇字第××号。（2）属被告樊红梅名下位于肇庆市翠星路X幢首层X号车位，粤房地权证肇字第××号。（3）属被告林燕芳、冯海妹名下共有的位于肇庆市草场路X卡商铺，粤房地权证肇字第××、02××22号。（4）属被告林燕芳名下的位于肇庆市草场路X卡首层及夹层的商铺，粤房地权证肇字第××号。（5）属被告林燕芳名下的位于肇庆市黄塘中路X卡商铺，粤房地证权证肇字第X号，原告广东省高要农村商业银行股份有限公司河台支行对以上的房产的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。三、被告彭国远、郑坚、樊红梅、郑革新、林燕芳、樊国明、冯海妹、林建国对被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任。四、被告彭国远、郑坚、樊红梅、郑革新、林燕芳、樊国明、冯海妹、林建国对被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司上述借款本息承担连带清偿责任后，有权向被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费48975元，诉讼保全费5000元，合共53975元，由被告肇庆市端州区银骏贸易有限公司承担。该款原告已预交，被告在履行还款时一并支付给原告，本院不再办理退回手续。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  郭小梅审 判 员  吴玉娟人民陪审员  李福明二〇一五年十二月二十二日书 记 员  梁道德