重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0154民初4469号原告：重庆农村商业银行股份有限公司开州支行（原开县支行），地址：重庆市开州区汉丰街道办事处开州大道（市民广场），统一社会信用代码：91500234676131596Q。负责人：姜孝明，系该支行行长。委托代理人：王道平、唐永新，重庆帅风律师事务所律师。被告：钟永发，男，生于1962年6月19日，汉族，住重庆市开州区。被告：黄富珍，女，生于1964年7月13日，汉族，住重庆市开州区。原告重庆农村商业银行股份有限公司开州支行诉被告钟永发、黄富珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月2日公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司开州支行的委托代理人唐永新到庭参加诉讼。被告钟永发、黄富珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆农村商业银行股份有限公司开州支行诉称，原告与二被告于2014年4月25日签订个人最高额循环贷款合同（合同编号：开县支行2014年个循字第3407012014201023号），合同约定二被告在原告处最高额循环贷款人民币80万元，贷款有效期为2014年5月12日至2017年5月11日。在贷款期限内，二被告于2015年3月5日第二次向原告贷款80万元，借款期限为2015年3月5日至2016年3月4日，贷款时执行利率为在基准利率水平上上浮55%，并约定按期结息、到期还本，另外约定若未按合同约定的期限归还借款本金的，从逾期之日起在贷款利率的基础上上浮50%收取逾期利息，直至本息清偿时为止，合同另外也约定原告实现债权的费用（含律师费）由二被告承担。二被告在借款时提供其合法拥有的两处房产作为该笔借款的抵押担保物[房权证号：312房地证2008字第（丰）00001号，312房地证2010字第（温）00022号]，并在开县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。担保范围为合同项下借款本金、利息、违约金、赔偿金和甲方实现债权及相应担保权利的全部费用。如被告逾期不归还借款，对抵押物进行拍卖、变卖等形式所获价款，原告享有优先受偿的权利。贷款还款期限届满后，二被告仅将利息支付至2015年12月29日，至今尚下欠贷款本金80万以及2015年12月29日之后的利息。之后经原告多次催收无果，为维护自身合法权益，现原告请求人民法院判决二被告立即归还借款本金80万元及利息（2015年12月30日起至2016年3月4日止的利息按合同约定的贷款利率计收，2016年3月5日起至还清借款之日止的利息按在合同约定的贷款利率基础上上浮50%计收）;确认原告对该个人借款合同所载明的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权;原告的律师费及本案诉讼费由二被告承担。被告钟永发、黄富珍未作答辩。经审理查明，被告钟永发、黄富珍系夫妻关系。原告与被告钟永发、黄富珍于2014年4月25日签订个人最高额循环贷款合同（合同编号：开县支行2014年个循字第3407012014201023号），合同约定被告钟永发在原告处最高额循环贷款人民币80万元，贷款有效期为2014年5月12日至2017年5月11日。在贷款期限内，被告钟永发于2015年3月5日第二次向原告贷款80万元，并签订个人贷款支用单，其上约定借款期限为2015年3月5日至2016年3月4日，贷款利率为浮动利率（即贷款利率在基准利率水平上上浮55%，在贷款期限内如遇基准利率调整，贷款利率于次年1月1日进行调整），并约定按季度结息、到期还本，另外约定若未按合同约定的期限归还借款本金的，从逾期之日起在贷款利率的基础上上浮50%收取逾期利息，直至本息清偿时为止，并且原告有权要二被告立即归还贷款本息及相关费用。二被告在借款时提供其合法拥有的两处房产作为该笔借款的抵押担保物[房权证号：312房地证2008字第（丰）00001号，312房地证2010字第（温）00022号]，并在开县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记[抵押证号：312房地证（押）2014字第01833号，抵押权人：重庆农村商业银行股份有限公司开县支行，抵押人：钟永发]。担保范围为合同项下借款本金、利息、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及相应担保权利而发生的全部费用。另查明，原告当庭陈述二被告将利息结清至2015年12月29日，本金和余下利息未偿还。原告因本案支付律师代理费16500元。上述事实,有营业执照，身份证和户口复印件，结婚证复印件，个人最高额循环贷款合同复印件，重庆农村商业银行借款借据复印件，个人贷款支用申请书复印件，个人贷款支用单复印件，房屋抵押承诺书复印件，房屋产权证复印件，抵押证复印件，委托代理合同复印件，律师费发票复印件等证据予以佐证。本院认为，合法的借贷关系受到法律保护。本案中，二被告系夫妻关系，其与原告签订了借款合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，原告已经按照约定提供借款，该借款合同成立并且生效。二被告未到庭应诉，视为放弃答辩、举证和质证的权利，在二被告没有提供足以反驳的相反证据的情况下，二被告应当按照合同的约定履行偿还借款本息的义务。关于利息，原告主张的利息计算方式符合双方合同的约定，本院予以支持。关于抵押，合同约定以钟永发的房屋作为抵押担保物并且依法办理了抵押登记，因此原告系该房屋的抵押权人。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”之规定，本院支持原告请求确认其对抵押物具有优先受偿权的诉讼请求。另外，双方在合同中约定原告实现债权的费用（含律师代理费）由违约方承担，本案二被告未按约定还款期限还款，应当承担原告为本案支出的律师代理费16500元。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告钟永发、黄富珍于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司开州支行借款本金800000元并支付利息（利息计算方式：以800000元为本金，2015年12月30日起至2016年3月4日止的利息按合同约定的贷款利率计收，2016年3月5日起至还清借款之日止的利息按在合同约定的贷款利率基础上上浮50%计收）；二、被告钟永发、黄富珍于本判决生效之日起十日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司开州支行律师代理费16500元；三、原告重庆农村商业银行股份有限公司开州支行对位于重庆市开州区白鹤街道办事处天祠小区的房屋和位于重庆市开州区郭家镇花园桥正通街的房屋[房权证号：312房地证2008字第（丰）00001号和312房地证2010字第（温）00022号，权利人：钟永发；抵押证号：312房地证（押）2014字第01833号，抵押权人：重庆农村商业银行股份有限公司开州支行，抵押人：钟永发]的折价或者以拍卖、变卖该两处房屋所得的价款享有优先受偿的权利。如未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12870元，由被告钟永发、黄富珍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前述规定的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审 判 长  张维亚审 判 员  魏 恒人民陪审员  唐维礼二〇一七年十二月十三日书 记 员  张 晶