安徽省肥西县人民法院民 事 判 决 书(2015)肥西民二初字第00221号原告：合肥江麓建筑机械设备租赁有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区临泉路惠康小区（二期）惠园6幢507室，组织机构代码56897138-7。法定代表人：郭小松，该公司总经理。委托代理人：尤武庆，安徽神州行律师事务所律师。委托代理人：邓伟杰，安徽神州行律师事务所律师。被告：合肥鑫丰建筑安装工程有限公司，住所地安徽省合肥市肥西县上派镇青年中路。法定代表人：程钊，职务不详。被告：安徽省无为县开城建筑工程有限公司，住所地安徽省芜湖市无为县开城镇，组织机构代码15370856-0。法定代表人：伍开米，该公司总经理。委托代理人：王新超，安徽华人律师事务所律师。委托代理人：李彪，安徽华人律师事务所律师。原告合肥江麓建筑机械设备租赁有限公司（以下至判决主文前简称江麓公司）与被告合肥鑫丰建筑安装工程有限公司（以下至判决主文前简称鑫丰公司）、安徽省无为县开城建筑工程有限公司（以下至判决主文前简称开城公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员魏明担任审判长，审判员唐洪和人民陪审员任振国组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人尤武庆、被告开城公司委托代理人李彪均到庭参加诉讼。被告鑫丰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告江麓公司诉称，被告鑫丰公司、开城公司（合同甲方）因承建巢湖万锦国际花园11#楼、12#楼、13#楼、14#楼项目施工需要，从原告江麓公司（合同乙方）租赁施工人货电梯四台，双方于2013年9月8日签订《设备租赁合同》，约定：被告租用原告型号为SC（D）200/200施工电梯四台用于该项目11#楼、12#楼、13#楼、14#楼，设备进退场费15000元/台；11#楼、12#楼、13#楼租费8000元/月/台，14#楼租费9000元/月/台，租费每月一付，春节期间免收30天租金。租期自施工电梯开始启用之日起，至甲方发出停止使用通知书止，租赁期间，租赁设备所有权属于乙方，甲方对设备只有租赁使用权，设备在甲方处使用时，设备丢失及损坏由甲方按价赔偿。设备停用前十天书面通知乙方，以便乙方安排退场工作。乙方在接到甲方停用通知后组织设备拆除、退场。凡履行合同所发生争议，甲乙双方应及时友好协商解决，协商不成时，甲乙双方均可提交当地法院裁决等主要内容。合同签订后，原告即为被告准备了四台施工人货电梯，准备随时进入巢湖万锦国际花园11#楼、12#楼、13#楼、14#楼项目工地安装，而被告却违反合同约定，仅在该项目14#楼安装使用了原告一台人货电梯，且该14#楼人货电梯租金及进退场费至今未付。对于原告为其准备的另外三台人货电梯需何时进场安装使用迟迟不予通知。原告方工作人员在2013年12月下旬赶到该项目工地现场，才发现被告已在该项目11#楼、12#楼、13#楼工地自行安装吊篮进行材料运送，不再使用原告人货电梯。被告的违约行为导致原告为其准备的三台人货电梯长期闲置，给原告造成可期待利益租金损失，被告应予赔偿。另外，被告未给原告送达任何书面通知情况下，擅自拆除该项目14#楼人货电梯设备并占有该设备，同样构成违约，应承担违约责任。为维护原告合法权益，现具状法院请求：1、判令二被告共同支付原告租金人民币144000元，设备进退场费15000元，合计159000元，并自原告起诉之日起以159000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率6%标准向原告支付逾期付款利息损失（从2013年10月7日设备检测合格之日暂计算至2015年4月7日，免收春节2月，租金9000元/月/台×16个月＝144000元，之后按合同约定月租9000元/月/台连续计算）；2、判令被告一赔偿其违约行为给原告造成设备闲置损失72000元（8000元/月/台×3台×3个月＝72000元）；3、判令二被告立即共同返还擅自拆除的一台人货电梯，并按月租9000元/月/台标准，共同支付从2015年4月7日计算至设备返还之日租金损失，若设备不能返还或损坏则需赔偿原告240000元财产损失；4、本案诉讼费用由二被告承担。原告为支持自己的主张，向本院提供了如下证据：一、原告营业执照、组织机构代码证、被告工商登记查询信息一份，证明原、被告诉讼主体适格；二、《设备租赁合同》一份，证明原、被告存在租赁合同关系，双方就施工电梯规格型号、租金、进退场费等事项进行约定的事实；三、《合肥市建筑起重机械安拆、使用管理登记表》、工程概况牌照片2张、巢湖万锦国际花园工地现场照片8张，证明1、二被告是巢湖万锦国际花园11#楼、12#楼、13#楼、14#楼工程项目施工承包人。2、被告违反合同约定，仅在14#楼安装使用一台人货电梯，导致原告三台人货电梯长期闲置，给原告造成可期待利益租金的损失，被告应当赔偿。3、二被告在14#楼安装使用了原告一台人货电梯，应支付相应租金。4、结合证据二共同证明被告拖欠租金及进退场费等事实；四、被告擅自拆除原告设备照片一组16张，人货电梯买卖合同2份，证明1、被告违反合同约定，没有书面通知原告，擅自拆除并非法占有原告设备，不予返还应按合同约定承担违约责任。2、被拆除人货电梯设备每台价值24万元以上；五、收回人货电梯设备通知、EMS快递单据各一份，证明1、被告开城公司擅自拆除原告人货电梯设备，由此产生的费用及损失应由被告自行承担。2、开城公司向合肥亿成起重设备安装有限公司发送此通知主体错误。3、亿成公司收到被告通知的时间是2015年4月25日。4、开城公司占有使用原告人货电梯设备不予返还的事实；六、2011年6月28日鑫丰公司与安徽省巢湖市九洲房地产开发有限责任公司签订的《建设工程施工合同》复印件一份、2014年3月26日开城公司与安徽省巢湖市九洲房地产开发有限责任公司签订的《建设工程施工合同》复印件一份，证明1、2011年6月28日至2014年3月25日期间被告鑫丰公司承建巢湖市“万锦国际花园”工程项目，实际租赁使用原告三台施工人货电梯用于该项目7#、8#、14#楼施工的事实。2、被告开城公司从2014年3月26日至工程竣工之日，一直在该项目7#、8#、14#楼租赁使用原告三台人货电梯进行施工的事实，开城公司应向原告承担从2014年3月26日至设备返还之日三台设备租金损失及设备丢失损坏的损失；七、2015年3月27日，开城公司与巢湖市兴淮建筑设备租赁有限责任公司签订关于巢湖万锦国际7#、8#、14#楼施工升降机安装、拆卸定期检查合同一份、万锦国际14#楼施工升降机拆除资料一套、万锦国际花园1#—15#楼及1#、2#地下车库建筑工程施工许可证复印件一份，证明1、开城公司是万锦国际花园1#—15#楼及1#、2#地下车库工程项目施工单位，郭登全系该工程项目经理，从2014年3月26日至工程竣工之日，被告一直在使用原告的三台人货电梯，应向原告支付设备租金。2、工程完工后，开城公司在未通知原告情况下，擅自委托巢湖市兴淮建筑设备租赁有限责任公司拆除人货电梯设备且拒不返还的事实。3、开城公司应向原告承担从2014年3月26日至电梯设备返还之日租金及设备丢失或损坏的损失。被告鑫丰公司未向本院提供答辩状和证据。被告开城公司在庭审中辩称：1、原告主张由开城公司返还设备或赔偿损失的诉请不明确，依法应当予以驳回；2、开城公司与原告并无合同关系，原告向开城公司主张租金或返还设备、赔偿损失，无事实法律依据，请求驳回原告的诉请。被告开城公司未向本院提供反驳性证据，对原告所举证据的质证意见有：1、对证据一的真实性、合法性、关联性无异议；2、证据二授权委托书无原件，《租赁合同》是原告与鑫丰公司签订，与开城公司无关，该份合同仍在租赁期内，应由鑫丰公司承担责任；3、证据三的真实性无异议，证明目的有异议，开城公司实际入场时间是2014年5月份，与原告并无合同关系，开城公司不应当支付租金及相关费用；4、证据四照片的真实性无异议，对证明目的有异议，拆除的设备不能证明是原告的设备，也不能证明开城公司与原告有合同关系；5、证据五真实性无异议，但不能达到原告证明目的，通知明确表示，拆除设备是由九洲公司委托的，而且签收人是原告的法人，应当视为通知原告取回租赁设备，在此之后租金扩大损失，应由原告自己承担，同时，亿成公司是租赁设备的安装单位，开城公司在无法确认租赁设备的使用权人前，通知安装单位收回租赁设备是合法的；6、证据六的真实性无异议，开城公司是2014年5月份进场施工，并不是2014年，其与原告无合同关系，不应承担租金及相关损失；7、证据七真实性无异议，但无法证明该组设备是原告所出租的设备。综上，经审理查明本案事实如下：2013年9月8日，承租单位鑫丰公司（甲方）与出租单位江麓公司（乙方）签订《设备租赁合同》一份，约定租赁设备为施工电梯，型号及规格为SC（D）200/200。租赁期限自施工电梯开始启用之日起，至甲方发出开工、停止使用通知书起止。租赁费用为施工电梯租费：11#、12#、13#楼8000元/月/台，14#号楼9000元/月/台，不足一个月按实际使用天计取每台租费，所有款项乙方提供收据，现金收取。设备进出场费用15000元/台。租赁费结算：施工电梯租期从开始启用之日计算。甲乙双方按月办理租赁费结算。付款方式：月租8000/9000元月/台，按每月一付，如果逾期未付，甲乙双方协商解决。合同同时对租赁设备所有权、双方责任、争议的解决等内容均作了约定。合同签订后，合肥亿成起重设备安装有限公司将江麓公司提供的一台人货电梯安装到鑫丰公司承建的巢湖市“万锦国际花园”14#楼施工现场，并于2013年10月7日经检测安装合格。嗣后，鑫丰公司因故未能完成巢湖市“万锦国际花园”工程的施工。2014年3月26日，发包人安徽省巢湖市九州房地产开发有限责任公司与承包人开城公司签订《建设工程施工合同》一份，约定巢湖市“万锦国际花园”工程由开城公司承建。开城公司承包范围是巢湖市万锦国际1—15#楼及1、2#地下车库工程施工，总建筑面积约97903.1M2，层数6-18层，框剪结构。总造价约3000万元（注：前总承包单位工程施工合同解除后，未完成的工程内容）。鑫丰公司从江麓公司处租赁的人货电梯在14#楼施工中继续使用，江麓公司与开城公司未有重新签订租赁合同。2015年4月13日，因开城公司承建的上述工程已竣工，开城公司通过EMS方式向当初电梯安装单位合肥亿成起重设备安装有限公司发出“收回人货电梯设备通知”，要求亿成公司收回三台电梯设备，并承担拆除费用，该EMS由郭小松签收。2015年4月，原告江麓公司具状法院，要求判如所请。庭审中，原告江麓公司当庭将第三项诉讼请求变更为要求两被告立即返还租赁的人货电梯设备。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，江麓公司与鑫丰公司签订的《设备租赁合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律法规的规定，不违反社会公共利益，该合同依法成立并生效。双方理应恪守约定，遵循诚实信用原则，全面、正当履行合同义务。江麓公司提供一台施工电梯供鑫丰公司使用，鑫丰公司应当按照约定支付租赁费用。由于鑫丰公司在设备租赁期间，因故未能完成工程的施工，而由开城公司继续承建未完成的工程，江麓公司提供的在该工程14#楼使用的施工电梯由开城公司实际使用至工程竣工。江麓公司与开城公司虽未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方的上述行为中能够推定双方有订立合同的意愿，并且双方均已实际履行。故江麓公司与开城公司之间具有事实上的租赁合同关系，开城公司应当承担从其进场施工时至工程竣工时电梯设备的租赁费用。根据合同约定，租赁期限自施工电梯开始启用之日起，至甲方发出停止使用通知书起止。案涉14#楼施工电梯自2013年10月7日安装合格启用起至2015年4月25日郭小松收到开城公司发出“收回人货电梯设备通知”止，在该期间内的租赁费用应由鑫丰公司和开城公司承担。具体承担范围是，鑫丰公司应承担自2013年10月7日至2014年3月25日期间计4个月零19天（扣除春节30天）的租赁费用41700元；开城公司应承担自2014年3月26日至2015年4月25日期间计12个月（扣除春节30天）的租赁费用108000元。对江麓公司诉求的设备进出场费用15000元应由鑫丰公司承担。对逾期付款利息损失，本院综合考虑，鑫丰公司应按合同约定“每月一付”的时间履行付款义务，逾期则应承担原告的利息损失。鑫丰公司应支付租赁费用的期限至2014年3月25日，其应自2014年4月25日起，以中国人民银行同期贷款利率为标准，承担未付款56700元（41700元+15000元）的利息损失；开城公司于2015年10月13日收到江麓公司要求其付款的诉状及证据材料，在十五日的合理期限内未付清欠款，则应承担原告相应的利息损失。即自2015年10月29日始，以中国人民银行同期贷款利率为标准，承担未付货款108000元的利息损失为妥。对江麓公司诉求的设备闲置损失72000元，因无证据证实，本院不予支持。对江麓公司要求二被告返还电梯设备的诉求，由于开城公司已向合肥亿成起重设备安装有限公司发出“收回人货电梯设备通知”，要求亿成公司收回三台电梯设备，虽然亿成公司并非租赁设备的出租单位，但该通知是由设备出租方江麓公司的法定代表人郭小松签收，由此可以看出，设备出租方对于承租方要求其收回租赁物是明知的，进而可以得出，江麓公司诉称鑫丰公司、开城公司占有租赁物不予返还，与事实不符，本院不予采信。被告鑫丰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对抗辩权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第六十条、第二百二十六条、第二百三十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二条、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告合肥鑫丰建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告合肥江麓建筑机械设备租赁有限公司租赁费41700元、设备进出场费15000元，合计56700元，并支付逾期付款利息损失（以56700元为基数，自2014年4月25日起至判决确定的履行期届满之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；二、被告安徽省无为县开城建筑工程有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告合肥江麓建筑机械设备租赁有限公司租赁费108000元，并支付逾期付款利息损失（以108000元为基数，自2015年10月29日起至判决确定的履行期届满之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；三、驳回原告合肥江麓建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案收取案件受理费8365元，由原告负担5440元，被告鑫丰公司负担1007元、被告开城公司负担1918元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  魏 明审 判 员  唐 洪人民陪审员  任振国二〇一五年十二月三日书 记 员  沈玲玲附：本案适用相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二条当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。《最高人民法院》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。