.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2017）晋01民初542号原告：山西中联钢融资再担保集团股份有限公司，住所地山西省太原市解放路103号中联钢大厦13层。法定代表人：李德志，董事长。委托诉讼代理人：贺捷，山西德谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸ，男，1993年5月31日出生，汉族，山西中联钢融资再担保集团股份有限公司员工，住山西省太原市解放路103号中联钢大厦13层。身份证号×××。被告：大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司，住所地山西省大同市红旗水泥厂院内。法定代表人：王立忠，董事长。委托诉讼代理人：武震，山西隆音律师事务所律师。委托诉讼代理人：李艳，山西隆音律师事务所律师。被告：大同市浩海集团有限公司浩海国际酒店，营业场所山西省大同市新建南路46号。负责人：项利军，总经理。委托诉讼代理人：李艳，山西隆音律师事务所律师。被告：大同市红星嘉园物业管理有限责任公司，住所地山西省大同市城区魏都大道452号浩海商贸大厦商场一层2号。法定代表人：项利军，董事长。委托诉讼代理人：李艳，山西隆音律师事务所律师。被告：大同市浩海集团北岳酒店管理有限公司，住所地山西省大同市城区雁同西路20号。法定代表人：项利军，总经理。委托诉讼代理人：李艳，山西隆音律师事务所律师。被告：大同市浩海农林牧开发有限责任公司，住所地山西省大同市城区新建南路46号。法定代表人：王建忠，总经理。委托诉讼代理人：李艳，山西隆音律师事务所律师。被告：大同市浩海集团红旗水泥有限责任公司，住所地山西省大同市矿区狼儿沟。法定代表人：王志忠，董事长。委托诉讼代理人：李艳，山西隆音律师事务所律师。被告：大同市浩海集团有限公司，住所地山西省大同市城区新建南路46号。法定代表人：王生忠，董事长。委托诉讼代理人：武震，山西隆音律师事务所律师。委托诉讼代理人：李艳，山西隆音律师事务所律师。被告：大同市浩海地产置业有限责任公司，住所地山西省大同市新建南路46号（浩海国际酒店）。法定代表人：王生忠，执行董事。委托诉讼代理人：李艳，山西隆音律师事务所律师。被告：大同市王府至尊酒店有限责任公司，住所地山西省大同市城区新建南路东侧。法定代表人：项利军，总经理。委托诉讼代理人：李艳，山西隆音律师事务所律师。被告：大同市浩海红星物产置业有限责任公司，住所地山西省大同市城区魏都大道452号浩海商贸大厦商场一层。法定代表人：王生忠，董事长。委托诉讼代理人：李艳，山西隆音律师事务所律师。被告：王立忠，男，1959年9月6日出生，汉族，住山西省大同市。委托诉讼代理人：李艳，山西隆音律师事务所律师。被告：刘琴，女，1978年10月2日出生，汉族，住山西省大同市。委托诉讼代理人：李艳，山西隆音律师事务所律师。被告：王生忠，男，1967年12月27日出生，汉族，住山西省大同市。委托诉讼代理人：李艳，山西隆音律师事务所律师。被告：张丽霞，女，1976年1月27日出生，汉族，住山西省大同市。委托诉讼代理人：李艳，山西隆音律师事务所律师。被告：王波，男，1979年1月12日出生，汉族，住山西省大同市。委托诉讼代理人：李艳，山西隆音律师事务所律师。被告：文亦研，女，1981年8月4日出生，汉族，住山西省大同市。委托诉讼代理人：李艳，山西隆音律师事务所律师。原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司与被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司、大同市浩海集团有限公司浩海国际酒店、大同市红星嘉园物业管理有限责任公司、大同市浩海集团北岳酒店管理有限公司、大同市浩海农林牧开发有限责任公司、大同市浩海集团红旗水泥有限责任公司、大同市浩海集团有限公司、大同市浩海地产置业有限责任公司、大同市王府至尊酒店有限责任公司、大同浩海红星物产置业有限责任公司、王立忠、刘琴、王生忠、张丽霞、王波、文亦研保证合同纠纷一案，本院于2017年06月09日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司委托诉讼代理人ＸＸ、贺捷，被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司、大同市浩海集团有限公司浩海国际酒店、大同市红星嘉园物业管理有限责任公司、大同市浩海集团北岳酒店管理有限公司、大同市浩海农林牧开发有限责任公司、大同市浩海集团红旗水泥有限责任公司、大同市浩海集团有限公司、大同市浩海地产置业有限责任公司、大同市王府至尊酒店有限责任公司、大同浩海红星物产置业有限责任公司、王立忠、刘琴、王生忠、张丽霞、王波、文亦研的委托诉讼代理人李艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山西中联钢融资再担保集团股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司支付原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司代偿款32075916.13元及利息（利息计算至代偿款归还之日止，截止2017年5月28日利息为6415183.23元，扣除已偿还的2660000元，为3755183.23元，本息共计35831099.36元）；2、判令原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司对被告大同市浩海集团有限公司抵押的大同市城区魏都大道（原新建南路）46号北岳国际酒店主楼-1至5层享有优先受偿权；3、判令被告大同市浩海集团有限公司浩海国际酒店、大同市红星嘉园物业管理有限责任公司、大同市浩海集团北岳酒店管理有限公司、大同市浩海农林牧开发有限责任公司、大同市浩海集团红旗水泥有限责任公司、大同市浩海集团有限公司、大同市浩海地产置业有限责任公司、大同市王府至尊酒店有限责任公司、大同浩海红星物产置业有限责任公司、王立忠、刘琴、王生忠、张丽霞、王波、文亦研对上述债务承担连带偿还责任；4、由上述被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年5月29日，被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司与原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司签订了晋中联钢委保字（2014）第149号《委托保证合同》，委托原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司为其向晋商银行太原南中环支行（以下简称晋商银行）申请贷款人民币3000万元提供保证担保。合同约定甲方（被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司）未履行或未完全履行《借款合同》约定的还本付息义务导致乙方（原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司）代偿的，自乙方代偿之日起，甲方按同期银行贷款基准利率的四倍向乙方支付代偿款的利息。同时，晋商银行与被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司签订了(0523)晋银借字（2014）第009号《借款合同》，合同约定晋商银行向被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司提供人民币3000万元的贷款。2014年6月3日，原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司与晋商银行签订了（0523）晋银保字（2014）第009号《保证合同》，承诺对被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的费用向晋商银行承担连带保证责任。合同签订后，晋商银行于2014年6月5日、6月18日分两次将人民币3000万元打入被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司指定的账户。为保障原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司权益，2014年5月29日，原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司与被告大同市浩海集团有限公司浩海国际酒店、大同市红星嘉园物业管理有限责任公司、大同市浩海集团北岳酒店管理有限公司、大同市浩海农林牧开发有限责任公司、大同市浩海集团红旗水泥有限责任公司、大同市浩海集团有限公司、大同市浩海地产置业有限责任公司、大同市王府至尊酒店有限责任公司、大同浩海红星物产置业有限责任公司、王立忠、刘琴、王生忠、张丽霞、王波、文亦研签订了《保证反担保合同》，约定各被告对被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司的债务向原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司承担连带偿还责任。2014年5月29日，原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司与被告大同市浩海集团有限公司签订《抵押反担保合同》，约定由被告大同市浩海集团有限公司以其大同市城区魏都大道46号北岳国际酒店主楼-1至5层的房产向原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司提供抵押反担保，并办理了他项权登记。借款到期后，被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司无力偿还，原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司于2015年9月28日代被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司向晋商银行偿还了32075916.13元。晋商银行向原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司出具了代偿证明。经原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司多次向上述各被告催要，均无果，其余被告也未承担还款责任。为了维护原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司的合法权益，根据有关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司辩称，原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司要求被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司支付代偿款及利息，对于代偿的本金数额需要核对证据，对于利息没有详细清单，不予认可，截止到庭审之日大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司已偿还3870000元，山西中联钢融资再担保集团股份有限公司的计算已偿还数额不准确，如果利息计算不明确，大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司已偿还的3870000元也可能偿还的是本金。大同市浩海集团有限公司浩海国际酒店、大同市红星嘉园物业管理有限责任公司、大同市浩海集团北岳酒店管理有限公司、大同市浩海农林牧开发有限责任公司、大同市浩海集团红旗水泥有限责任公司、大同市浩海集团有限公司、大同市浩海地产置业有限责任公司、大同市王府至尊酒店有限责任公司、大同浩海红星物产置业有限责任公司、王立忠、刘琴、王生忠、张丽霞、王波、文亦研辩称，对于诉讼请求第二项，大同市浩海集团有限公司抵押担保的保证期间已经超过，不承担抵押担保责任。对于诉讼请求第三项，各被告的连带保证责任保证期间已经超过，不应当承担保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定事实如下：原、被告均予以认可的顶账协议书载明无争议的利息顶账金额共计3360000元，本院予以确认。被告主张利息顶账金额3360000元的超出部分，系被告对于顶账协议书中载明之前已经确认过的部分金额的重复计算，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：2014年5月29日，被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司（委托人、甲方）与原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司（受托人、乙方）签订了晋中联钢委保字（2014）第149号《委托保证合同》，约定委托乙方为其向晋商银行太原南中环支行（以下简称晋商银行）申请贷款人民币3000万元提供保证担保。合同约定如甲方未履行或未完全履行《借款合同》约定的还本付息义务导致乙方代偿的，自乙方代偿之日起，甲方按同期银行贷款基准利率的四倍向乙方支付代偿款的利息。2014年5月29日，被告大同市浩海集团有限公司（抵押人、甲方）、原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司（抵押权人、乙方）与被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司（借款人、丙方）签订《抵押反担保合同》，约定由被告大同市浩海集团有限公司以其大同市城区魏都大道46号北岳国际酒店主楼-1至5层作抵押，产权证号同房权证城字第XX**号，建筑面积约3430.04㎡，承担的债权数额为3000万元；抵押反担保范围为乙方履行保证义务代丙方偿还《借款合同》项下的借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等费用，自乙方代偿之日起至丙方、甲方或其他反担保方清偿债务之日止的利息，乙方实现抵押权的费用及其他相关费用；抵押反担保的期间为自本合同生效之日起至主合同项下贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生的费用及其他所有应付费用全部结清之日止。该抵押物办理了同房城他字第20130346号他项权登记。2014年5月29日，被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司（借款人、甲方）、原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司（保证人、丙方）与被告大同市浩海集团有限公司浩海国际酒店、大同市红星嘉园物业管理有限责任公司、大同市浩海集团北岳酒店管理有限公司、大同市浩海农林牧开发有限责任公司、大同市浩海集团红旗水泥有限责任公司、大同市浩海集团有限公司、大同市浩海地产置业有限责任公司、大同市王府至尊酒店有限责任公司、大同浩海红星物产置业有限责任公司、王立忠、刘琴、王生忠、张丽霞、王波、文亦研（反担保人、乙方）分别签订了《保证反担保合同》，约定乙方对甲方的债务向丙方保证反担保，反担保的范围为丙方履行保证义务代甲方偿还借款合同项下应付的借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等费用，自丙方代偿之日起至甲方、乙方或其他反担保方清偿债务之日止的利息，实现抵押权的费用及其他相关费用；乙方的反担保方式为连带责任保证，当甲方未按《借款合同》约定偿还借款，贷款人要求丙方承担保证责任，不论丙方是否代偿，丙方均有权要求乙方承担反担保责任，有权向法院提起诉讼，保全甲方、乙方的资产或查封其抵押/质押/转让的财产；反担保合同的保证期间为丙方应当承担保证责任起两年。依据上述《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、《保证反担保合同》，晋商银行（借款人）与被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司（贷款人）签订了(0523)晋银借字（2014）第009号《借款合同》，约定晋商银行向被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司提供人民币3000万元的贷款。2014年6月3日，晋商银行（债权人）与原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司（保证人）签订了（0523）晋银保字（2014）第009号《保证合同》，约定原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司对被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的费用向晋商银行承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2014年6月5日、2014年6月18日，晋商银行分两次将人民币3000万元打入被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司指定的账户。借款到期后，被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司未偿还晋商银行借款本息，原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司于2015年9月28日代被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司向晋商银行偿还了借款本息32075916.13元，晋商银行于2015年12月1日向原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司出具了代偿证明。此后，原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司与被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司通过现金、转账支付以及双方认可的顶账协议等形式确认被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司支付了部分利息共计3360000元。诉讼期间，原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司主张按照年利率12%计付利息。本院认为，各方当事人签订的《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、《保证反担保合同》、《借款合同》、《保证合同》，均系合同各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司依约向晋商银行承担保证责任，代偿被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司债务后，晋商银行出具的代偿证明明确载明了原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司代偿借款本息金额，据此，原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司有权向各被告追偿；原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司主张按照年利率12%计付利息，未超过《委托保证合同》约定的同期银行贷款基准利率的四倍的约定，系对自身权利所作的处分，已经支付的利息3360000元应当予以核减。原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司向各被告主张权利，未超过《抵押反担保合同》约定的抵押反担保的范围和期间以及《保证反担保合同》约定的保证范围和期间，各被告的抗辩理由不符合《抵押反担保合同》、《保证反担保合同》的约定，本院不予支持。综上所述，原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十六条、第五十三条、第五十七条的规定，判决如下：一、被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司代偿款32075916.13元及利息（从2015年9月28日起至本判决确定的本息付清之日止、按照年利率12%计算、已经支付的利息3360000元应当予以核减）；二、原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司有权以被告大同市浩海集团有限公司的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，在原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司实现抵押权后，被告大同市浩海集团有限公司有权向被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司追偿；三、被告大同市浩海集团有限公司浩海国际酒店、大同市红星嘉园物业管理有限责任公司、大同市浩海集团北岳酒店管理有限公司、大同市浩海农林牧开发有限责任公司、大同市浩海集团红旗水泥有限责任公司、大同市浩海集团有限公司、大同市浩海地产置业有限责任公司、大同市王府至尊酒店有限责任公司、大同浩海红星物产置业有限责任公司、王立忠、刘琴、王生忠、张丽霞、王波、文亦研对上述第一项承担连带清偿责任，被告大同市浩海集团有限公司浩海国际酒店、大同市红星嘉园物业管理有限责任公司、大同市浩海集团北岳酒店管理有限公司、大同市浩海农林牧开发有限责任公司、大同市浩海集团红旗水泥有限责任公司、大同市浩海集团有限公司、大同市浩海地产置业有限责任公司、大同市王府至尊酒店有限责任公司、大同浩海红星物产置业有限责任公司、王立忠、刘琴、王生忠、张丽霞、王波、文亦研承担连带清偿责任后，有权向被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费220956元（原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司已预交），由被告大同市鼎祥物产商品混凝土搅拌有限公司、大同市浩海集团有限公司浩海国际酒店、大同市红星嘉园物业管理有限责任公司、大同市浩海集团北岳酒店管理有限公司、大同市浩海农林牧开发有限责任公司、大同市浩海集团红旗水泥有限责任公司、大同市浩海集团有限公司、大同市浩海地产置业有限责任公司、大同市王府至尊酒店有限责任公司、大同浩海红星物产置业有限责任公司、王立忠、刘琴、王生忠、张丽霞、王波、文亦研共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。审判长李晨审判员赵国建审判员张璟芳二〇一七年十二月八日书记员王慧玲