江苏省镇江市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）镇商初字第9号 原告交通银行股份有限公司镇江分行，住所地在江苏省镇江市解放路229号。 负责人孙亮，该分行行长。 委托代理人殷继武，该公司职员。 委托代理人刘立平，该公司职员。 被告江苏山江生态农业发展有限公司，住所地在江苏省句容市天王镇蔡巷村500－1号。 法定代表人罗云华，该公司董事长。 委托代理人宋振江，江苏振和律师事务所律师。 委托代理人朱珮瑶，江苏振和律师事务所律师。 被告陈燕南。 委托代理人宋振江，江苏振和律师事务所律师。 委托代理人朱珮瑶，江苏振和律师事务所律师。 原告交通银行股份有限公司镇江分行（以下简称交行镇江分行）与被告江苏山江生态农业发展有限公司（以下简称山江公司）、被告陈燕南金融借款纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘立平、两被告委托代理人朱珮瑶到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告交行镇江分行诉称：2013年5月27日，被告山江公司与原告签订了流动资金借款合同，约定原告为山江公司提供借款2000万元，到期日为2014年5月17日。由陈燕南提供抵押担保并同时承担连带保证责任。后原告依约履行合同项下义务，被告到期未能还款。故请求1、被告山江公司归还借款本金2000万元，利息1103791.86元（利息、罚息、复利算至2014年11月21日，此后利息按合同约定利率计算至给付之日止）；2、对抵押物优先受偿；3、被告陈燕南承担连带给付责任；4、诉讼费用由被告承担。 被告山江公司答辩称：对借款本金没有异议，对银行的利息计算认为未归还的利息不能再计算复利。 被告陈燕南答辩称：山江公司的借款办理了抵押担保手续，同时又是本案保证人，根据担保法第二十八条的规定，同一债权既有人的担保，又有物的担保，保证人仅对物的担保以外的范围承担担保责任，不承担连带保证责任。且就承担的担保责任陈燕南有权对山江公司追偿。 原告为证明其主张，向本院提供证据如下： 1、编号为D-2013-147的流动资金借款合同及借款凭证，证明原告与山江公司签订的借款合同有效，原告按合同分别于2013年5月30日、2013年5月31日为被告山江公司各发放贷款1000万元的事实。 2、编号为D-2013-147的抵押合同，证明陈燕南为被告山江公司在原告处借款而将自身拥有的房地产抵押给原告的事实。 3、被告山江公司股东会决议，证明被告山江公司向原告借款已经获得内部授权等事实。 4、土地使用权他项权利证书及土地使用权证书，证明原告对陈燕南提供的抵押物享有合法有效的抵押权。 5、房屋他项权利证书及房产证，证明原告对陈燕南提供的抵押物享有合法有效的抵押权。 6、编号为D-2013-147的保证合同，证明陈燕南为被告山江公司获得贷款而提供连带保证责任担保等事实。 7、系统贷款欠息情况查询表，证明被告山江公司未在贷款到期日归还贷款本金，共2000万元及相应利息等事实。 8、催收贷款通知书，证明原告积极行使权利、被告山江公司及陈燕南知悉欠款等事实。 被告山江公司、陈燕南共同质证意见：对证据的真实性没有异议。但证据7无法证明其目的；对证据8的利息计算，不应该计算复利。 被告山江公司为证明其抗辩理由，向本院提供以下证据：交通银行授信业务对账单，证明2014年5月19日还款857元，2014年5月26日还款2995元。 本院认证意见为：原告提供的上述证据能够证明原、被告之间存在真实的金融借贷关系和担保关系，符合证据的客观要件，以及山江公司的还款情况属实，本院均予以采信。 经审理查明：2013年5月27日，被告山江公司与原告签订了流动资金借款合同，约定原告为山江公司提供借款2000万元，到期日为2014年5月17日，利率为年基准利率上浮20%，每月20日结息，逾期贷款罚息按合同约定利率上浮50%。若借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，并承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，陈燕南与原告还签订了抵押合同和保证合同。担保的主债权为2000万元，担保范围为主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。抵押物为句土他项（2013）第297号、句房他证字第049841号、句房他证字第049842号、句房他证字第049843号、句房他证字第049844号、句房他证字第049845号。在保证合同中陈燕南同意，主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。保证合同还约定，在债务人向债权人清偿主合同项下所有债务之前，保证人不向债务人或其他担保人行使因履行本合同所享有的追偿权。 后原告依约履行合同项下义务，被告到期未能还款。2014年8月18日原告向被告山江公司、陈燕南发出催款通知书，截止2014年7月21日，尚欠贷款本金19996148元、利息367607.71元。 本院认为，一、原告与被告山江公司之间存在真实的金融借贷关系，山江公司应当及时履行合同义务，因山江公司未能如期返还借款本金、支付借款利息，已经构成违约，应当承担还款义务并依约承担违约责任。二、陈燕南与原告签订的保证合同，双方对保证范围、保证方式等均有明确约定，不违反法律的强制性规定，合法有效。因被告山江公司的借款均发生在保证期间内，故原告要求陈燕南在保证范围内承担连带保证责任的诉求，符合法律规定，本院予以支持。三、陈燕南以其房产、土地提供抵押担保，原告对此有优先受偿的权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告江苏山江生态农业发展有限公司于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司镇江分行偿还借款本金19996148元、利息1103791.86元（截止至2014年11月21日），并按照双方合同约定的利率承担自2014年11月22日起至给付之日止的贷款利息； 二、被告陈燕南对本判决第一项应付款项承担连带清偿责任，于本判决生效后十日内付清； 三、原告江苏山江生态农业发展有限公司就上述债权对被告陈燕南提供的抵押房产和土地折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款对上述第一项应付款项优先受偿（抵押物为句土他项（2013）第297号、句房他证字第049841号、句房他证字第049842号、句房他证字第049843号、句房他证字第049844号、句房他证字第049845号）。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费147499元，保全费5000元，合计152499元由被告江苏山江生态农业发展有限公司、被告陈燕南负担（因此款原告已全部预交本院，故被告应将所负担的诉讼费连同应付款项一并给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省高级人民法院开户行：农业银行南京市山西路支行，帐号10×××75）。 （附：上诉须知壹份） 审 判 长  许宏亮 审 判 员  谢 铭 代理审判员  丁奕帆 二〇一五年十二月十八日 书 记 员  王巧梅 附引用条款： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条：法庭辩论终结，应担依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 江苏省镇江市中级人民法院 上诉须知 (2015)镇商初字第9号 一、当事人提出上诉，应在法定期限内向我院相关审判庭提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，以便连同案卷移送江苏省高级人民法院。 二、对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费（具体公式附后）。上诉时未预交的，最迟在上诉状提交后七日内交纳，逾期不交纳又未提出司法救助申请的，二审法院不再催交，直接裁定按自动撤回上诉处理。 三、当事人可汇款或直接交至江苏省高级人民法院，开户行：农业银行南京市山西路支行帐号：10×××75。交费后，应在三日内将交费凭证递送我院，以便及时将案件材料移交高级法院。 四、上诉人不另预留送达地址的，上诉人住所地即为法律文书送达地，法院按住所地邮寄法律文书，即使退回，也视为送达。 2015年12月18日 附财产案件诉讼费用计算公式 标的范围（万元） 诉讼费（元） 0 1≦X≦10 2.5%-200 10≦X≦20 2%+300 20≦X≦50 1.5%+1300 50≦X≦100 1%+3800 100≦X≦200 0.9%+4800 200≦X≦500 0.8%+6800 500≦X≦1000 0.7%+11800 1000≦X≦2000 0.6%+21800 X≧2000 0.5%+41800