天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2015）滨民初字第1802号原告仲津国际租赁有限公司，住所地天津空港经济区环河北路76号空港商务园西区13-1，2-401。法定代表人陈凤龙，董事长。委托代理人李国瑞，该公司法务。被告廊坊市承瀚印刷有限公司,住所地廊坊市安次区银河南路隆福市场。法定代表人杨明磊。被告杨明磊。原告仲津国际租赁有限公司诉被告廊坊市承瀚印刷有限公司、杨明磊融资租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月17日立案受理后，依法由代理审判员张欣娣适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人李国瑞、被告廊坊市承瀚印刷有限公司法定代表人及被告杨明磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告仲津国际租赁有限公司诉称，2014年9月5日，原告与被告廊坊市承瀚印刷有限公司签订了BA14090010CAX号《融资租赁合同》，约定原告作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给被告廊坊市承瀚印刷有限公司使用；租赁期间为2014年9月5日至2017年9月5日止，共计36期，除首付租金人民币806080元外（以下币种同），第1-12期每期租金为90000元，第13-24期每期租金为71000元，第25-36期每期租金为66000元。由被告廊坊市承瀚印刷有限公司自2014年10月5日起，每隔1个月之同一日支付。被告杨明磊为被告廊坊市承瀚印刷有限公司向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证。原告依约向被告廊坊市承瀚印刷有限公司交付上述租赁物后，被告廊坊市承瀚印刷有限公司目前仅支付第1至13期租金计1151000元；已到期之第14期租金计71000元（租金日为2015年11月5日）及未到期之第15至36期租金计1502000元尚未支付。（详见后附还款明细表）因被告廊坊市承瀚印刷有限公司未依约支付租金，其行为已构成违约并严重侵害了原告的合法权益，依据《融资租赁合同》第十一条约定，原告有权要求被告廊坊市承瀚印刷有限公司立即支付《融资租赁合同》项下全部未付租金1573000元。同时依据《融资租赁合同》第四条约定，原告有权要求被告廊坊市承瀚印刷有限公司支付第12期租金的逾期利息。（自2015年11月5日起算暂计至2015年11月17日为第12期租金的逾期利息427元），2015年11月17日后原告仍依实际迟延天数，继续主张权利。[计算方法为：逾期利息=当期租金×（当期逾期天数/365天）×20%]。另依据《融资租赁合同》第十二条之约定，原告有权要求被告廊坊市承瀚印刷有限公司按违约时的全部未到期租金1502000元之30％加付违约金450600元。被告杨明磊作为保证人，应当依《保证书》约定承担连带清偿责任。综上，原告为维护自身的合法权益，故提起诉讼。原告请求法院：1、请求判决被告廊坊市承瀚印刷有限公司立即支付原告系争合同号为BA14090010CAX的《融资租赁合同》项下全部未付租金1573000元；2、请求判决被告廊坊市承瀚印刷有限公司立即支付原告系争融资租赁合同项下的逾期利息；3、请求判决被告廊坊市承瀚印刷有限公司立即支付原告系争融资租赁合同项下的违约金450600元；4、请求判决被告杨明磊承担连带清偿责任；5、本案案件受理费由二被告共同承担。被告廊坊市承瀚印刷有限公司、杨明磊辩称，对起诉的事实没有异议，对全部未付租金金额无异议，应该保证金冲抵租金，认为不应该支付违约金。原告仲津国际租赁有限公司为支持其诉讼请求，提供如下证据：证据一、编号为BA14090010CAX的《融资租赁合同》和编号为BA14090010CAX-1的《买卖合同》，证明原告与被告廊坊市承瀚印刷有限公司之间存在买卖及融资租赁合同关系，合同对租赁物明细、租金支付方式及违约责任做了详细约定。证据二、《租赁物交付与验收证明》，证明原告履行系争租赁合同项下的义务，租赁物经被告廊坊市承瀚印刷有限公司全面检查验收无误。证据三、《保证书》，证明被告杨明磊自愿就系争租赁合同项下被告廊坊市承瀚印刷有限公司对原告所负债务承担不可撤销连带保证责任。证据四、《同意书》，证明被告廊坊市承瀚印刷有限公司向原告支付履约保证金200000元。证据五、《指示付款凭证》，证明原告与被告及天津长荣震德机械有限公司对付款款项作出约定。经质证，被告廊坊市承瀚印刷有限公司、杨明磊对原告提交的上述证据均无异议。原告提交的证据一至五具有真实性、关联性和合法性，本院予以采信。经审理查明，2014年9月5日，原告（甲方）与被告廊坊市承瀚印刷有限公司（乙方）签订编号为BA14090010CAX-1《买卖合同》，约定甲方向乙方购买下述第一条所载标的物印刷设备一批出租予乙方。价款人民币2800000元，自签约之日起标的物所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收。同日，原告与被告廊坊市承瀚印刷有限公司签订了合同号为BA14090010CAX的《融资租赁合同》，约定被告廊坊市承瀚印刷有限公司以融资租赁方式向原告承租标的物印刷设备一批，租赁物总成本2800000元。供应商天津长荣震德机械有限公司，租赁期间为2014年9月5日至2017年9月5日止，共计36期，首付租金806080元应于2014年9月5日支付，第1-12期每期租金为90000元，第13-24期每期租金为71000元，第25-36期租金为66000元。第1期租金给付日为2014年10月5日，各期租金给付日为自第一期租金给付之日起每隔一个月之同一日支付。关于租金支付，合同约定“本合同生效后，承租人即负有支付全部租金的义务，出租人同意依租赁事项中规定由承租人按期支付租金予出租人，其期数、金额、币别、汇率计价、各期给付日期，应依租赁事项之规定。承租人未依本合同之约定按期、足额支付任何一期租金及其他费用，承租人除须付清应付款项外，还应当自应给付之日起至实际清偿日止，按年利率百分之二十加付逾期利息”。关于违约条款，合同约定：“承租人如有下列情形之一，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其他费用：（一）未依约清偿任何一期租金及其他费用（三）、发生票据退票事情或财务状况实质上发生恶化。（十一）、承租人违反本合同之任何约定的。”违约金依据租赁合同第十二条，承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。同时，双方还约定优先购买价格为0元等其它内容。同日，被告杨明磊向原告出具《保证书》，承诺就合同号为BA14090010CAX的《租赁合同》项下被告廊坊市承瀚印刷有限公司对原告所负债务承担连带保证责任，保证范围为承租人在主合同项下应向出租人支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项。保证期间自开立之日起至主合同债务履行期限届满之日起两年。同日，被告廊坊市承瀚印刷有限公司与原告签订的《同意书》，约定因向原告办理租赁业务，同意提供200000元予原告（得由原告自应付被告廊坊市承瀚印刷有限公司之买卖价金中扣除），作为前开合同之履约保证金。原告于被告廊坊市承瀚印刷有限公司按期清偿约定之全部租金且合同期满后将第1期至第36期履约保证金之100%无息返还予被告廊坊市承瀚印刷有限公司。惟被告廊坊市承瀚印刷有限公司若有积欠原告未付清之款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其他费用等），原告得由保证金直接扣除后，余额退还被告廊坊市承瀚印刷有限公司。原告对保证金有优先受清偿的权利。已收到保证金，同意冲抵未付租金。同日，被告廊坊市承瀚印刷有限公司向原告出具指示付款同意书，确认并请求原告将被告于2014年9月5日售予原告一批设备（详见合同编号为BA14090010CAX-1的买卖合同）之价款中的1500000元迳行付予天津长荣震德机械有限公司，以作为被告对该公司所负债务之履行。天津长荣震德机械有限公司盖章表示对以上之指示付款完全予以认可，并同意接受此指示付款之款项。另查，2014年9月5日，被告廊坊市承瀚印刷有限公司为原告出具《租赁物交付与验收证明书》，表明根据双方签订的合同号为BA14090010CAX的《租赁合同》设备清单中所有设备已交付于承租人，承租人已对设备清单中所有设备进行了其所认为必要的所有测试，认为满意并予以验收。设备交付地点为廊坊市安次区廊霸公路垃圾处理厂旁。BA14090010CAX的《租赁合同》总融资款为2800000元，被告廊坊市承瀚印刷有限公司应支付融资租赁合同中首付租金806080元及履约保证金200000元。抵扣后原告分别向被告廊坊市承瀚印刷有限公司汇款243920元及50000元，另向天津长荣震德机械有限公司付款1500000元。截至法庭辩论终结前，被告廊坊市承瀚印刷有限公司仅支付第1-13期的租金合计1151000元，已到期第14-15期共计142000元未支付，其余未到期16-36期租金1431000元尚未支付，合计未付租金为1573000元。再查，原告仲津国际租赁有限公司系从事融资租赁业务的企业法人，其已经我国行政主管部门审批，允许其开展融资租赁及相关业务。以上事实有原告向法庭提交的证据及当庭陈述证明。本院认为，原告仲津国际租赁有限公司与被告廊坊市承瀚印刷有限公司签订的《买卖合同》、《租赁合同》的内容显示，被告将自有物出卖给原告，再通过融资租赁合同将租赁物从原告处租回，被告按约定向原告支付租金，原告与被告之间的法律关系符合售后回租融资租赁的特征，应确定双方为融资租赁合同关系。同时，原告具有从事融资租赁经营范围的主体资格，该《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。关于租金，原告依约履行了购买并向被告廊坊市承瀚印刷有限公司交付租赁物的合同义务，被告亦应按照合同约定的期限向原告支付相应的租金。被告仅全部支付第1期至第13期租金共计1151000元，逾期未付租金第14期至第15期租金合计142000元，已构成违约，经原告催告后在合理期限内仍不支付租金，原告可以要求被告支付全部未付租金1573000元、逾期利息及违约金。关于保证金，原告提交的《同意书》显示，被告同意向原告提供200000元作为履约保证金，原告于被告按期清偿约定之全部租金后，无息返还约定之履约保证金予被告。惟被告司若有积欠未付清之款项（包括但不限于延滞息、违约金、费用等），原告得由保证金直接扣除后，余额退还被告。原告对保证金有优先受清偿的权利。根据《同意书》的上述约定，保证金之性质即为租金支付的履约担保，被告已经支付保证金200000元，应当从未付租金中扣除，扣除后未付租金总额为1373000元（1573000元-200000元）。关于违约金和逾期利息，当事人可以在约定逾期利息之外，约定独立的违约金，但是应当以出租人的实际损失为限。逾期利息和违约金从本质上讲是补偿性的，是为了弥补出租人因承租人逾期履行支付租金义务所遭受的损失，本案融资租赁合同约定的逾期利息计算标准为“自应给付之日起至实际清偿日止，按年利率百分之二十加付逾期利息”，违约金计算标准为“按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金”，上述逾期利息和违约金之和过分高于出租人因承租人逾期付款行为所遭受的损失，根据公平原则和诚实信用原则，本院酌情予以调整，综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度及预期利益等综合因素，将违约金和逾期利息之和的计算标准综合调整为，以各期租金为基数，分别自各期租金应付之日起，按照日利率万分之七的标准计算至实际清偿之日止。关于保证责任，因被告杨明磊向原告出具了《保证书》，双方之间的保证法律关系合法有效，故被告杨明磊应当依约对被告廊坊市承瀚印刷有限公司就本案诉争《租赁合同》项下产生的义务承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条，判决如下：一、被告廊坊市承瀚印刷有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲津国际租赁有限公司支付租金1373000元；二、被告廊坊市承瀚印刷有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲津国际租赁有限公司支付逾期利息（分别以第14至15期每期租金为基数，自合同约定的每期租金支付日起至实际清偿之日止，按照日利率万分之七的标准计算）；三、被告杨明磊对被告廊坊市承瀚印刷有限公司的上述给付义务承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权就已承担部分向被告廊坊市承瀚印刷有限公司进行追偿；四、驳回原告仲津国际租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11496元，由原告仲津国际租赁有限公司负担1496元，被告廊坊市承瀚印刷有限公司负担10000元，被告杨明磊承担连带保证责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。代理审判员  张欣娣二〇一五年十二月二十三日书 记 员  魏 星本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。