河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书(2017)豫1002民初5292号原告：中原银行股份有限公司许昌分行。住所地：河南省许昌市建安大道东段。负责人：张轩。委托代理人：张占庭，男，汉族，河南省许昌市魏都区。系该行员工。委托代理人：孙沛，河南天时达律师事务所律师。被告：刘景和，男，汉族，1970年7月16日生，住河南省上蔡县。被告：吕秋菊，女，汉族，1969年10月5日生，住河南省禹州市。被告：杨占胜，男，汉族，1971年7月29日生，住河南省禹州市。被告：刘景仙，女，汉族，1971年7月3日生，住河南省禹州市。被告：杨永战，男，汉族，1966年4月9日生，住河南省禹州市。被告：赵瑞霞，女，汉族，1967年10月22日生，住河南省禹州市。原告中原银行股份有限公司许昌分行因与被告刘景和、吕秋菊、杨占胜、刘景仙、赵瑞霞、杨永战金融借款合同纠纷一案，于2017年8月15日向本院提起诉讼。本院于同日受理本案，后依法组成合议庭，于2017年11月27日公开开庭审理了本案。原告中原银行股份有限公司许昌分行的委托代理人张占庭、孙沛，被告刘景和到庭参加诉讼，被告吕秋菊、杨占胜、刘景仙、赵瑞霞、杨永战经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2014年7月11日，被告刘景和与原告签订《个人贷款借款合同》，被告刘景和向原告借款150万元，借款月利率为8.5‰，期限自2014年7月11日至2015年7月10日。原告已经依约履行了出借义务。2014年7月11日，被告刘景和、吕秋菊与原告签订《个人贷款抵押合同》，合同约定被告刘景和、吕秋菊将名下的位于禹州市颍川办钧州大街东侧迎宾路南侧（博雅苑富贵2）的共有房产为被告刘景和向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。2014年7月11日，被告杨占胜、刘景仙与原告签订《个人贷款抵押合同》，合同约定被告杨占胜、刘景仙将名下的位于禹州市颍川办钧州大街东侧迎宾路南侧的共有房产为被告刘景和向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。2014年7月11日，被告赵瑞霞、杨永战与原告签订《个人贷款抵押合同》，合同约定被告赵瑞霞、杨永战将名下的位于禹州市颍川办府东路北段路东（舒心花园2号楼2单元3层北户）的共有房产为被告刘景和向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。2014年7月11日，被告吕秋菊、杨占胜、刘景仙、赵瑞霞、杨永战分别向原告出具《保证书》，均自愿为被告刘景和的上述借款提供连带责任保证。2015年7月10日，原告分别与被告刘景和、吕秋菊、杨占胜、刘景仙、赵瑞霞、杨永战签订《人民币借款展期合同》，合同约定将上述借款展期至2016年7月10日，展期利率为年利率10.5%，被告刘景和、吕秋菊、杨占胜、刘景仙、赵瑞霞、杨永战继续为展期借款提供担保。被告吕秋菊、杨占胜、刘景仙、赵瑞霞、杨永战分别向原告出具《个人保证书》，均自愿为展期借款提供连带责任保证，并在保证书中承诺自愿放弃对物的担保的抗辩权。展期借款到期后，被告刘景和归还了部分借款本金及利息，现下欠借款本金128.4万元及利息、罚息和复利，原告多次催要未果。现原告依法提起诉讼，请求依法判令：1、被告刘景和偿还原告借款本金128.4万元及利息、罚息和复利（利息、罚息和复利按照合同约定的标准，自2016年6月20日计算至还清欠款之日止）；2、确认原告对被告刘景和、吕秋菊名下的位于禹州市颍川办钧州大街东侧迎宾路南侧（博雅苑富贵2）的共有房产（房产证号：禹房权证禹州市字第××号和禹房权证禹州市字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权；原告对被告杨占胜、刘景仙名下的位于禹州市颍川办钧州大街东侧迎宾路南侧（博雅苑富贵1）的共有房产（证号：禹房权证禹州字第××号和禹房权证禹州字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权；原告对被告赵瑞霞、杨永战名下的位于禹州市颍川办府东路北段路东（舒心花园2号楼2单元3层北户）的共有房产（证号：禹房权证禹州市字第××号和禹房权证禹州市字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权；3、被告吕秋菊、杨占胜、刘景仙、赵瑞霞、杨永战对上述借款本金及利息、罚息、复利承担连带偿还责任。4、本案诉讼费用、保全费、律师费及其他费用由被告承担。被告刘景和答辩称：诉状中所说属实。被告吕秋菊、杨占胜、刘景仙、赵瑞霞、杨永战未出庭应诉，亦未提交答辩状。经审理查明，2014年7月11日，被告刘景和与原告签订《个人贷款借款合同》，双方约定：被告刘景和向原告借款150万元；借款期限为2014年7月11日至2015年7月10日；借款期间利率为月利率8.5‰，逾期利率为月利率12.75‰；原告因实现债权支付的所有费用，均由被告承担。同日，被告刘景和、吕秋菊与原告签订《个人贷款抵押合同》，被告刘景和、吕秋菊自愿将其共有的位于河南省禹州市颍川办钧州大街东侧迎宾路南侧（博雅苑富贵2）的房产（房产证号：禹房权证禹州市字第××号和禹房权证禹州市字第××号）为被告刘景和的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。2014年7月11日，被告杨占胜、刘景仙与原告签订《个人贷款抵押合同》，被告杨占胜、刘景仙自愿将其共有的位于河南省禹州市颍川办钧州大街东侧迎宾路南侧（博雅苑富贵1）的房产（房产证号：禹房权证禹州字第××号和禹房权证禹州字第××号）为被告刘景和的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。2014年7月11日，被告赵瑞霞、杨永战与原告签订《个人贷款抵押合同》，被告赵瑞霞、杨永战自愿将其共有的位于河南省禹州市颍川办府东路北段路东（舒心花园2号楼2单元3层北户）的房产（房产证号：禹房权证禹州市字第××号和禹房权证禹州市字第××号）为被告刘景和的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。2014年7月10日，被告吕秋菊、杨占胜、刘景仙、赵瑞霞、杨永战分别与原告签订《保证书》，均自愿为被告刘景和的上述借款提供连带责任保证；保证期限为自借款发放之日起至借款到期后再往后延续两年；同时约定即使存在借款人提供的物的担保，原告也有权要求被告吕秋菊、杨占胜、刘景仙、赵瑞霞、杨永战先承担连带保证责任。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款义务。2015年7月10日，原告分别与被告刘景和、赵瑞霞、杨永战签订《人民币借款展期合同》，合同约定将上述借款展期至2016年7月10日，展期利率为年利率10.5%，逾期利率为年利率15.75%。被告吕秋菊、杨占胜、刘景仙、赵瑞霞、杨永战分别向原告出具《个人保证书》，均自愿为展期借款提供连带责任保证；保证期限为自借款发放之日起至借款到期后再往后延续两年；同时约定即使存在借款人提供的物的担保，原告也有权要求被告吕秋菊、杨占胜、刘景仙、赵瑞霞、杨永战先承担连带保证责任。借款后，被告刘景和偿还21.6万元借款本金，现尚欠借款本金128.4万元，利息付至2016年6月20日。上述事实有《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《抵押承诺书》、《人民币借款展期合同》、《保证书》、《个人保证书》、借据、他项权证及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告中原银行股份有限公司许昌分行与被告签订的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《人民币借款展期合同》及被告向原告出具的《个人保证书》，均是当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告刘景和发放了贷款，贷款到期后，被告刘景和应当依约承担还本付息的民事责任。被告刘景和、吕秋菊、杨占胜、刘景仙、赵瑞霞、杨永战自愿以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告依法对抵押的房产享有优先受偿权。被告吕秋菊、杨占胜、刘景仙、赵瑞霞、杨永战作为连带责任保证人，应当承担连带还款责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘景和于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司许昌分行借款本金128.4万元及利息（2016年6月21日至2016年7月10日的利息按年利率10.5%计算，2016年7月11日起的利息按年利率15.75%计算至实际还清欠款之日止）；二、原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告刘景和、吕秋菊共有的位于河南省禹州市颍川办钧州大街东侧迎宾路南侧（博雅苑富贵2）的房产（房产证号：禹房权证禹州市字第××号和禹房权证禹州市字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权；原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告杨占胜、刘景仙共有的位于河南省禹州市颍川办钧州大街东侧迎宾路南侧（博雅苑富贵1）的房产（房产证号：禹房权证禹州字第××号和禹房权证禹州字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权；原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告赵瑞霞、杨永战共有的位于河南省禹州市颍川办府东路北段路东（舒心花园2号楼2单元3层北户）的房产（房产证号：禹房权证禹州市字第××号和禹房权证禹州市字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权；三、被告吕秋菊、杨占胜、刘景仙、赵瑞霞、杨永战对上述债务承担连带偿还责任。案件受理费16356元，财产保全费5000元，由被告刘景和、吕秋菊、杨占胜、刘景仙、赵瑞霞、杨永战负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  李会娟人民陪审员  刘 华人民陪审员  李献甫二〇一七年十二月十五日书 记 员  张 亚