四川省广安市广安区人民法院民 事 判 决 书(2015)广安民初字第1617号原告：中国农业银行股份有限公司广安分行，住所地：广安城南建安中路183号。负责人：王国洪，行长。委托诉讼代理人：ＸＸ强，男，汉族，生于1966年3月22日，系公司职工，住四川省广安市广安区。委托诉讼代理人：彭青山，男，汉族，生于1974年10月1日，系公司职工，住四川省邻水县。被告：广安偆堡山酒店有限公司，住所地：广安区协兴镇金广老街老乡政府。法定代表人：罗碎兰，执行董事。被告：广安印象红城文化发展股份有限公司，住所地：广安区协兴镇华西路1号。法定代表人：贾云，董事长。被告：贾云，男，生于1965年2月19日，汉族，住浙江省东阳市。被告：罗碎兰，女，生于1982年12月18日，汉族，住重庆市丰都县。被告：刁丽靖，女，生于1977年1月13日，汉族，住四川省乐山市五通桥区。委托诉讼代理人：段小彗，四川亚美律师事务所律师，系一般授权。委托诉讼代理人：贾伟，四川亚美律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司广安分行(下称农行广安分行)诉被告广安偆堡山酒店有限公司（下称偆堡山公司）、广安印象红城文化发展股份有限公司（下称印象红城公司）、贾云、罗碎兰、刁丽靖金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人ＸＸ强、彭青山、被告刁丽靖委托诉讼代理人段小彗到庭参加了诉讼，被告偆堡山公司、印象红城公司、贾云、罗碎兰经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告农行广安分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告广安偆堡山酒店有限公司立即偿还原告借款本金2000万元及其利息；2、判令原告对被告广安印象红城文化发展股份有限公司提供的抵押权享有优先权；3、判令被告广安印象红城文化发展股份有限公司、贾云、罗碎兰、刁丽靖对被告广安偆堡山酒店有限公司向原告偿还借款2000万元及其利息承担连带责任；4、判令五被告承担本案诉讼费及其他费用。诉讼中，原告明确利息包括利息、罚息、复利。事实和理由：原告与被告偆堡山公司于2015年1月13日签订编号为51010120150000216号借款合同，约定借款金额为2000万元，借款期限1年，年利率7.84%，按月结息，由被告印象红城公司以其名下位于广安区国有土地使用权提供抵押担保；由被告印象红城公司、贾云、罗碎兰、刁丽靖提供连带保证担保。合同签订后，我行按约向被告偆堡山公司发放贷款2000万元。现被告偆堡山公司未按合同约定按时归还贷款利息，经催收后仍拒不归还，已构成违约。故原告诉至人民法院，请求支持其各项诉讼请求。被告偆堡山公司、印象红城公司、贾云、罗碎兰均未答辩。被告刁丽靖辩称,其实系代印象红城公司代持偆堡山公司的股份，偆堡山实际控制人是印象红城公司，其系受印象红城公司指派在保证合同书上签字，故其不应承担责任；即使其承担保证责任，也应按照最高额保证合同的约定，在2100万元限额内承担保证责任。审理查明，2015年1月13日，原告（贷款人）与被告偆堡山公司（借款人）签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定贷款人按一般流动资金借款方式向借款人发放贷款人民币2000万整，总借款期限1年；单笔借款金额2000万元，发放日期为2015年1月13日；利率为浮动利率，按照每笔借款提款日、单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮40%，浮动利率调整以陆个月为一个周期；按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，借款人逾期支付利率的，从逾期之日起按月计收复利；借款担保方式为抵押担保和最高额保证担保。同日，被告印象红城公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订的《抵押合同》，合同约定：抵押人自愿以座落于广安市广安区的国有土地使用权为抵押权人与偆堡山公司（债务人）签订的《流动资金借款合同》所形成的债权提供抵押担保，被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为2100万元；抵押担保的范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行金（利息）以及诉讼（仲裁）费、律师费等一切实现债权的一切费用等。同日，被告印象红城公司、贾云、罗碎兰、刁丽靖（保证人）与原告（债权人）签订的《最高额保证合同》，合同约定：为确保债权人与偆堡山公司自2015年1月13日起至2016年1月12日止签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额保证担保，保证人自愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供���保；保证担保的主债权本金数额为2100万元；保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行金（利息）以及诉讼（仲裁）费、律师费等一切实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权等等。2015年1月16日，原告农行广安分行与被告印象红城公司在广安市国土局办理了座落于广安市广安区国有土地使用权的抵押登记手续。2015年4月14日，四川省广安市中级人民法院依据农行广安分行的诉前保全申请，作出（2015）广法民保字第36号民事裁定书，裁定对广安印象红城文化发展股份有限公司名下位于广安市广安区协兴镇的国用土地使用权予以查封，价值以人民币2100万元为限。嗣后，本院依据原告的续查封申请，就上述国有土地使用权予以继续查封。上述合同签订后，原告依约向被告偆堡山公司发放了贷款2000万元，于2015年1月15日转入被告偆堡山公司指定存款账户（账号22×××58，单笔2000万元）。借款发放后，被告偆堡山公司未按借款合同约定还本付息，2015年12月18日，原告向被告偆堡山公司送达了《贷款到期通知书》，2015年5月至2016年12月，原告多次向被告偆堡山公司送达了《债务逾期催收通知书》，截至2017年12月11日，被告偆堡山公司下欠借款本金2000万元以及利息（含罚息、复息）共计5730172.54元。上述事实，有原、被告举示的《流动资金借款申请书》、《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《抵押合同》、《保证合同》、借款凭据、《国有土地使用证》、《土地他项权证》、《借款到期通知书》、《逾期催收通知书》以及原、被告到庭人员的当庭陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，被告偆堡山公司、印象红城公司、贾云、罗碎兰、刁丽靖分别与原告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，合同当事人均应按约定履行各自的义务。原告向被告偆堡山公司发放了借款，被告偆堡山公司应当按约定向原告履行归还借款本息的义务。现涉案借款已于2016年1月12日到��，被告偆堡山公司未按约定及时还本付息，且在原告催收后仍未履行该义务，故原告有权依照借款合同约定要求被告偆堡山公司返回到期借款本金及支付约定的相应的利息、复息、罚息。被告印象红城公司自愿用其所有的国有土地使用权为借款抵押担保，且双方对抵押物依法办理了抵押登记，故在借款人不能按约定归还借款本息时，原告依法对抵押物在被告印象红城公司所担保的债权2100万元限额内享有优先受偿权。另依据保证合同的约定，在被告偆堡山公司未按照借款合同约定履行义务的情形下，被告印象红城公司、贾云、罗碎兰、刁丽靖作为保证人则应当对被告偆堡山公司的借款本息在保证合同约定的2100万元限额内承担连带清偿责任，且保证合同对债权人实现物的担保及人的担保亦作了不���分先后顺序的约定。综上所述，对于原告的诉讼请求本院依法予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告广安偆堡山酒店有限公司于本判决生效十日内向原告中国农业银行股份有限公司广安分行偿还借款本金20000000元及支付利息、罚息、复利（截止2017年12月11日止的利息、罚息、复息共计5730172.54元；2017年12月11日之后的利息、罚息、复息以20000000元为基数，按照借款合同约定计算至借款清偿之日止）；二、原告中国农业银行股份有限公司广安��行对被告广安印象红城文化发展股份有限公司提供的抵押物即座落于广安市广安区的国有土地使用权折价、拍卖或变卖后的款项在被告广安印象红城文化发展股份有限公司所担保的债权21000000元限额内享有优先受偿权；三、被告广安印象红城文化发展股份有限公司、贾云、罗碎兰、刁丽靖对上述债务在21000000元限额内承担连带清偿责任；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司广安分行其他诉讼请求。上述款项，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费141800元，由原告中国农业银行股份有限公司广��分行负担12000元，由被告广安偆堡山酒店有限公司、广安印象红城文化发展股份有限公司、贾云、罗碎兰、刁丽靖负担129800元；案件保全费5000元，由被告广安偆堡山酒店有限公司、广安印象红城文化发展股份有限公司、贾云、罗碎兰、刁丽靖负担，分别向广安市广安区人民法院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于广安市中级人民法院。审 判 长  周小波人民陪审员  彭昌春人民陪审员  曾昌意二〇一七年十二月十四日书 记 员  王 雪附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，���可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。