文书内容海南省儋州市人民法院民 事 判 决 书（2015）儋民初字第1887号原告翁某华，男，汉族，1959年11月13日出生，广西浦北县人，身份证号码45282619591113xxxx，现住海南省儋州市xx镇xx小区五街49号。委托代理人符某富，男，汉族，1962年10月20日出生，海南省儋州市人，身份证号码4600291962xxxx，现住海南省儋州市xx镇振xx路xx街xx号。被告王某仲，男，汉族，1957年5月24日出生，海南省临高县人，身份证号码46002919570524xxx，现住海南省儋州市那大镇人民大道西xx号xx栋。委托代理人符某美，女，黎族，1962年5月10日出生，海南省临高县人，身份证号码46002919620510xxx，现住海南省儋州市xx镇xxx道西xx号xx栋。系被告王某仲之妻。委托代理人王某，男，黎族，1991年6月24日出生，海南省临高县人，身份证号码46000319910624xxx，现住海南省儋州市xx镇xx道西xx号xx栋。系被告王某仲之子。原告翁某华与被告王某仲建筑工程施工合同纠纷一案，本院于2015年9月9日立案受理后，依法由审判员王清华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告翁某华及其委托代理人符某富、被告王某仲及其委托代理人符某美、王某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告翁某华诉称：2015年4月间，经朋友介绍认识被告王某仲，双方商定由原告为被告建三层半楼房，每层建筑面积68平方米（17米×4米），总面积238平方米，工程价格220元/每平方米，总价52360元。双方于同年6月11日签订合同，7月15日动工，被告没有提供设计图，原告按被告口头要求施工，并由被告负责监督施工质量。原告建好第一层，被告未按合同支付原告70%工程款，只付了9000元，尚欠5960元未付。此外，原告另作地梁200元、柱头200元、地板200元、化粪池800元的工钱合计1400元，被告也未付。后因被告未及时提供材料并要求原告再三降低工程价格，认为楼梯口横梁不对柱存在质量问题要原告减3000元，原告不同意就不开工了。同年8月25日，被告在未与原告解除合同付清工程款的情况下，另外请工程队施工续建第二层。28日原告到现场要求被告付清工钱，被告拒付，也不同意原告继续施工。被告行为已构成违约，故而诉请法院：1、判令被告停止施工；2、判令被告向原告支付违约罚金10412元（工程总价52360元×20%）、工程款5960元、地梁200元、柱头200元、地板200元、化粪池800元，共计17772元；3、本案诉讼费用由被告承担。原告翁某华为证明其主张向本院提交如下证据：1、《工程合同书》，用以证明原告承建被告楼房的事实；2、施工现场照片，用以证明被告于2015年8月29日另请工程队施工建第二层的事实。被告王某仲未提交书面答辩状，在庭审中口头辩称：1、原告承建被告的楼房存在质量问题，横梁明显倾斜，钢筋外露，两面墙长度不一致，原告应承担质量责任；2、被告已将自制建房草图提供给了原告，应由原告负责施工质量；3、每一层楼房工程价款14960元，不仅砌墙倒楼板，还包括做厨房隔墙、卫生间、内外墙水泥批当等，但原告并没有做好，不能按14960元算；4、原告认为没钱赚，自2015年7月25日后就不来干了，被告无奈只好另请工程队施工。综上，原告所建工程存在质量问题，拖延工期，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告王某仲向本院提交如下证据：1、《工程合同书》，用以证明原告承建被告楼房的事实；2、施工图，用以证明被告已提供施工图给原告，但原告不按图纸施工的事实；3、案涉房屋照片，用以证明原告工程质量有明显缺陷的事实。经庭审质证，原被告对对方提交的上述证据的真实性均无异议，本院予以确认。本院根据上述认证及当事人陈述查明：2015年6月11日，原告翁某华与被告王某仲签订《工程合同书》，约定由原告为被告承建三层半楼房。1、包工方式：乙方自备工具，包工不包料；2、甲方负责的范围：甲方按进度提供楼房的各种材料到工地现场；3、乙方负责的范围：楼房的整体工程按甲方的设计要求施工（红砖砌墙，包内外墙抹水泥），不包水电、排污管安装，不包上大白和涂料，前面贴瓷砖不包，房内装修不包，材料由乙方负责运送到各个楼层面；4、垫层及板面混凝土、起地梁、柱头、泥土，利用搅拌机甲方负责；5、工程价格每平方米为220元，从正负零起（以每层的板面投影计算面积），顶层楼梯同样每平米85元。围水每平方米85元计算，每一层包一个卫生间，多一个卫生间按700元计算，砌好红砖，抹好水泥；6、甲方应及时提供各种材料，以免停工，待料，乙方应提前提供工程所需材料和钢筋规格清单；7、付款方式：倒好板面凝土付工程百分之七十工程款，完工六天后，一次性付清全部尾数；8、在施工过程中，乙方要注意施工安全，如有发生施工意外事故，乙方自己负责，甲方不负责；9、从动工到整个工程施工部分时间为4个月。合同签订后，原告于2015年7月15日进场施工建设，第一层已砌好墙，并用混凝土倒完第一层楼面及楼梯，内外墙大部分已用水泥批当。后双方因施工质量问题发生纠纷，被告另请工程队继续施工。在庭审中，原、被告认可每层楼施工面积为68平方米（17米×4米），工程价款14960元（68平方米×220元/平方米），被告已支付原告工程款共计9000元。原、被告还认可原告另建一化粪池，价款700元。另，本院组织原、被告双方到现场共同确认原告未完工程量及相应价款如下：1、未批当（抹水泥）部分面积共计124.34平方米,其中内墙103.4平方米，按10元/每平方米计算，价款1034元；外墙13.12平方米，按12元/每平方米计算，价款157.44元。二项合计1192元；2、未做卫生间一个，价款700元；3、未做厨房隔墙，价款350元。另查明，案涉土地位于儋州市那大镇头潭村委会番真村，在那大城区范围内，未办理土地使用权证。案涉建筑工程未取得建筑工程规划许可证，也未取得建筑工程施工许可证。本院认为，本案审理焦点为：1、案涉合同的效力；2、案涉工程款的具体数额；3、被告应否支付工程款及承担违约责任。一、关于案涉合同效力的问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项的规定，承包人未取得建筑施工企业资质签订的建设工程施工合同，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。本案中，原告翁某华不具备建筑施工资质，不具有工程施工承包主体资格，故原告翁某华以个人名义与被告王某仲签订的《工程合同书》应认定为无效合同。二、关于案涉工程款具体数额的问题。原、被告双方确认：1、案涉楼房每一层施工工程款为14960元；2、原告未完工程为：部分内外墙水泥批当，扣减1192元；未完成卫生间一个，扣减700元；未完成厨房隔墙，扣减350元；3、原告另建化粪池一个，加700元；4、已支付工程款9000元。综上，案涉工程款共计13418元，扣除被告已支付9000元，被告尚欠原告工程款4418元。原告主张另帮助被告做地梁200元、柱头200元、地板200元，但未能提供相关证据证明，被告亦不予认可，故原告该项主张缺乏证据，本院不予支持。三、关于被告应否支付工程款及承担违约责任的问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。该司法解释第十三条的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。本案中，虽然原告承建的第一层楼未经双方验收，但被告在未与原告协商的情况下另请工程队继续施工，实际使用了原告承建的工程部分，且被告未能提供证据证明原告所建工程存在质量问题，因此，原告主张被告支付工程款，有事实及法律依据，本院予以支持。关于违约责任，本院认为，合同一方要求合同相对方承担违约责任的前提是合同合法有效，但由于原、被告签订的工程合同无效，故原告主张被告承担违约罚金及要求被告停止施工，于法无据，本院不予支持。综上，被告应支付原告工程款4418元。原告主张被告支付违约罚金10412元、地梁200元、柱头200元、地板200元及要求被告停止施工的诉讼请求不能成立，依法应予驳回。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条、第十三条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王某仲于本判决生效后十日内向原告翁某华支付工程款4418元。二、驳回原告翁某华的其他诉讼请求。如果被告王某仲未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费123元，由原告翁某华负担23元，被告王某仲负担100元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于海南省第二中级人民法院。qdjrb5ympbjezboi2i案件唯一码审判员  王清华二〇一五年十二月七日书记员  林常直附本案相关法律条文《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：一承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；二没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。审核：王清华撰稿：王清华校对：林常直海南省儋州市人民法院2015年12月7日印制（共印12份)