安徽省池州市贵池区人民法院民 事 判 决 书（2015）贵民一初字第03371号原告：吴素贞，女，1974年3月29日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。委托代理人：唐义旺，安徽安池律师事服务所律师。被告：琚四一，男，1974年11月23日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。被告：吴茉莉，女，1980年1月4日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。原告吴素贞与被告琚四一、吴茉莉民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月17日公开开庭进行了审理。原告吴素贞的委托代理人唐义旺、被告琚四一到庭参加诉讼，被告吴茉莉经本院传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴素贞诉称：2014年11月份，琚四一因资金周转需要向原告借款40万元，双方签订了借款协议，约定了双方权利义务、违约责任等。协议签订后，原告通过银行转账的方式向被告支付了上述款项，同时琚四一将其所有的位于池州市贵池区东湖路与清风路交叉口西北角和泰星城19幢502、502阁楼办理了抵押登记，抵押权人为原告。借款到期后，经原告多次催讨被告一直未归还借款。另两被告系夫妻关系，对上述款项应承担连带清偿义务。现原告请求人民法院判令：1、两被告连带清偿借款40万元及利息(从2015年2月22日起按月利率2%计算到清偿之日止)；2、依法确认原告对琚四一所有的位于池州市贵池区东湖路与清风路交叉口西北角和泰星城19幢502、502阁楼享有优先受偿权；3、两被告承担本案诉讼费。琚四一辩称：琚四一向原告借款40万元属实，利率双方有口头约定。该借款是琚四一个人购买彩票所花，并非用来家庭开支，吴茉莉对此不知情，不属于夫妻共同债务，且在琚四一与吴茉莉2015年12月15日《离婚协议》已约定属于琚四一的个人债务，故与吴茉莉无关。该笔债务据以抵押的房产在琚四一与吴茉莉2013年1月4日《分居协议》和2015年12月15日《离婚协议》上都载明归吴茉莉和女儿琚理所有，故该房产不存在优先抵偿本案债务。吴茉莉书面答辩：本案债务是琚四一私下借高利贷用来购买彩票所花，并非用来家庭开支，吴茉莉对此不知情，不属于夫妻共同债务，且在琚四一与吴茉莉2015年12月15日《离婚协议》已约定属于琚四一的个人债务，故与吴茉莉无关。该笔债务据以抵押的房产在琚四一与吴茉莉2013年1月4日《分居协议》和2015年12月15日《离婚协议》上都载明归吴茉莉和女儿琚理所有，故该房产不存在优先抵偿本案债务。经审理查明：2014年11月21日，吴素贞与琚四一签订了一份《借款协议》，约定：琚四一向吴素贞借款40万元，于2015年2月21日归还，月利率为2%。协议签订后，吴素贞通过银行转账的方式向琚四一支付40万元借款，当日琚四一向吴素贞出具一份借条，吴茉莉以配偶的身份在借条上签名。2014年11月25日，琚四一将其所有的位于池州市贵池区东湖路与清风路交叉口西北角和泰星城19幢502、502阁楼办理了抵押登记，抵押权人为吴素贞。借款到期后，经原告多次催讨琚四一一直未归还借款本息。为此原告具状本院，请求判令两被告连带清偿借款及约定的利息。另查明，琚四一与吴茉莉于2002年1月25日在池州市贵池区涓桥镇人民政府登记结婚，2015年12月15日在池州市贵池区民政局登记离婚。上述事实，有原告提供的身份证复印件、《借款协议》、借条原件、琚四一银行卡复印件、银行进账单、婚姻登记记录证明、被告提供的《分居协议》、《离婚协议》及当事人庭审陈述予以证明,足以认定。本院认为：琚四一欠原告借款40万元，有原告提供的《借款协议》、借条、银行进账单等予以证明,合法的借贷关系受法律保护，琚四一理应归还原告借款及约定的利息。因借款协议约定的月利率为2%不违反法律规定，故对原告主张按约定计息的诉求，依法予以支持。同时被告琚四一、吴茉莉原系夫妻关系，该债务发生在两被告婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故被告吴茉莉应依法与琚四一共同偿还该债务。因琚四一向原告借款时已将其所有的位于池州市贵池区东湖路与清风路交叉口西北角和泰星城19幢502、502阁楼办理了抵押登记，故原告诉请确认其对该抵押房产享有优先受偿权，依法予以支持。两被告辩称《分居协议》、《离婚协议》中对本案债务约定属于琚四一个人债务，以及上述协议约定据以抵押的房产归吴茉莉和女儿琚理所有，原告对该房产不享有优先受偿权。对此本院认为，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理；两被告又未能举证证明债权人与债务人明确约定为个人债务和属于婚姻法第十九条第三款规定的情形。本案抵押的房产已办理了抵押登记，抵押权人为原告，两被告虽在《离婚协议》中约定该房产归吴茉莉和女儿琚理所有，但该约定对抵押权人不产生效力，原告仍享有优先受偿权。故本院对两被告的抗辩意见不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告琚四一、吴茉莉于本判决生效之日起十日内归还原告吴素贞借款40万元及利息（自2015年2月22日起按月利率2%计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；二、如被告琚四一、吴茉莉逾期不履行上述债务，原告吴素贞有权以被告琚四一所有的位于池州市贵池区东湖路与清风路交叉口西北角和泰星城19幢502、502阁楼住宅房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7600元，由被告琚四一、吴茉莉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。审 判 长  周建设人民陪审员  陈家友人民陪审员  张小军二〇一五年十二月二十五日书 记 员  张 静附本案适用的法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。