四川省汉源县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1823民初1377号原告汉源县农村信用合作联社，住所地：四川省汉源县江汉大道二段***号。法定代表人张锐，系汉源县农村信用合作联社理事长。委托诉讼代理人胡策，北京市中伦文德（成都）律师事务所律师。被告代军，男，生于1964年6月20日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。被告章体凤，女，生于1966年10月17日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。原告汉源县农村信用合作联社诉被告代军、章体凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告汉源县农村信用合作联社的委托诉讼代理人胡策到庭参加了诉讼，被告代军、章体凤经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汉源县农村信用合作联社向本院提出的诉讼请求：1、判令被告代军、章体风向原告归还贷款本金900000元并支付利息、罚息、复利（贷款利息及罚息以900000元为基数，按月息7.5‰自2014年12月22日起计算至贷款本金900000元付清时止，截止2017年8月23日利息及罚息为211603.17元；复利以逾期利息为基数，按月息7.5‰计算自2014年12月22日起计算至利息付清时止，2017年8月23日复利为16380.76元；截止2017年8月23日贷款本金、罚息、复利合计1127983.93元）；2、判令被告代军、章体凤承担原告妁实现债权而实际发生的一切费用，包含律师费45119.4元等；3、判令原告对抵押物原富林镇沿城路100#房产（已置换）享有优先受偿权。事实和理由：2013年12月20日，被告代军与原告签订了《个人借款合同》、借款借据，约定甲方（被告代军）向乙方（原告）贷款900000元，贷款期限自2013���12月20日至2014年12月19日，贷款利率为固定利率7.5‰，结息方式为每年12月结息：当甲方（被告代军）出现逾期情况时，应当计收罚息和复利；为实现债权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、执行费、差旅费、评估费、公证费、律师费等均由甲方（被告代军）承担：因履行本合同而产生的争议向乙方（原告）所在地人民法院提起诉讼。为保障原告前述债权的实现，2013年12月20日，被告代军与原告签订了《抵押合同》（代军、章体风签署《抵押（质押）贷款责任承诺书》），约定被告代军、章体风将其所有的原富林镇沿城路100#房产（已置换）抵押给乙方（原告），为被告代军在前述《个人借款合同》中的债务提供抵押担保，保证范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用：因保证合同产生的争议向乙方（原告）所在地人民法院提起诉讼。另代军与章体风系夫妻关系，该债务系夫妻共同债务，章体风应当承担清偿债务责任。2013年12月20日，原告依约向被告代军发放了900000元贷款，但被告代军并未履行合同还本付息的义务，截止2017年8月23日，其尚欠原告贷款本金、利息、罚息、复利共计1127983.93元。综上所述，为维护原告的合法权利，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，特提起诉讼，望判如所请。被告代军、章体凤未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告代军、章体凤系夫妻关系。2013年12月20日，被告代军向原告汉源县农村信用合作联社所属的富林信用社借款，双方签订了《个人借款合同》。合同约定：借款用途修公路，借款额���支用有效期自2013年12月20日至2014年12月19日；合同约定的贷款利率为月利率，利率为固定利率，即7.5‰；贷款的结息方式每年12月结息；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按合同约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及约定上浮幅度同时进行相应调整；贷款利息自贷款发放之日起计算，如被告不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；对被告未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。同日，为保证债务履行，被告代军与原告签订《抵押合同》，将其所有的原汉源县富林镇沿城路100#房产抵押给原告，该房产评估价值或确认价值为30万元，被告代军、章体凤在抵押贷款责任承诺书上签字。原、被告双方未进行抵押权登记。2014年12月18日，被告代军结清贷款利息，并就该笔贷款向原告申请展期一年。2014年12月20日，双方签订借款展期协议，主要约定：展期期限自2014年12月19日至2015年12月18日，借款月利率为7.5‰，原借款合同约定的条款仍然有效。此后，被告代军未按合同约定履行还款义务，原告遂诉至本院，提出前述主张。原告委托北京市中伦文德（成都）律师事务所律师胡策律师作为诉讼代理人参与诉讼，花去律师代理费45119.40元。认定上述事实的证据有：原、被告身份证明，个人借款合同，借款借据，抵押合同，抵押贷款责任承诺书，展期还款申请书，借款展期协议，信用社核对、落实、催收借款及还款承诺书，委托代理合同，增值税发票，面谈记录，以及当事人的陈述等。本院认为，被告代军与原告汉源县农村信用合作联社所属的富林信用社签订《个人借款合同》，向原告借款900000元，到期后申请展期，被告代军应当按照约定的期限返还借款并支付利息等。被告代军、章体凤在向原告借款时系夫妻关系，被告代军在婚姻关系存续期间的借款属夫妻共同债务，依法应由被告代军、章体凤共同承担。综上，原告汉源县农村信用合作联社要求被告代军、章体凤偿还借款本金900000元并按合同约定支付相应利息、承担律师费的诉讼请求符合法律规定及双方合同约定，本院依法予以支持。原、被告双方签订的抵押合同，未依法进行登记，故对原告提出���对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、由被告代军、章体凤在本判决生效后十日内偿还原告汉源县农村信用合作联社借款本金900000元，并按双方签定的《个人借款合同》约定计算支付原告汉源县农村信用合作联社从2014年12月22日起至借款本金900000元清偿之日止的利息、逾期利息及复利（逾期利息及复利之和不得超过中国人民银行同期贷款基准利率的4倍）；二、由被告代军、���体凤在本判决生效后十日内支付原告汉源县农村信用合作联社律师费45119.40元；三、驳回原告汉源县农村信用合作联社其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费15358元，由被告代军、章体凤承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。审 判 长  杜 江人民陪审员  杨思虎人���陪审员李烈二〇一七年十二月二十六日书 记 员  李小雨附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财���或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。