福建省石狮市人民法院民 事 判 决 书（2015）狮民初字第2978号原告中国建设银行股份有限公司石狮分行，住所地福建省石狮市。负责人许文足，该行行长。委托代理人刘泽奇，男，该行职员，住福建省泉州市洛江区。委托代理人辛晓祥，男，该行职员，住福建省石狮市号。被告诗崴琦服饰（福建）有限公司，住所地福建省石狮市。法定代表人尚万平，该公司负责人。被告石狮市佐岸服饰有限公司，住所地福建省石狮市。法定代表人洪金山，该公司负责人。委托代理人陈子祥、陈钦彬，福建臻晟律师事务所律师。被告尚万平，男，1963年12月7日出生，汉族，住福建省石狮市。被告汪茜梅，女，1966年10月8日出生，汉族，住福建省石狮市。原告中国建设银行股份有限公司石狮分行（下称石狮建行）与被告诗崴琦服饰（福建）有限公司（下称诗崴琦公司）、被告石狮市佐岸服饰有限公司（下称佐岸公司）、被告尚万平、被告汪茜梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告的委托代理人刘泽奇、被告佐岸公司委托代理人陈钦彬到庭参加诉讼，被告诗崴琦公司、被告尚万平、被告汪茜梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2014年8月1日，佐岸公司作为保证人与原告签订编号为2014年建闽狮高保字188号的《最高额保证合同》，为诗崴琦公司与原告在2014年8月1日至2016年8月1日期间，签订各类信贷业务合同（协议）产生最高限额为2200万元的债务提供连带责任保证并约定保证范围、保证期间等。同日，尚万平作为保证人与原告签订了编号为2014年建闽狮高保字189号的《最高额保证合同》，为诗崴琦公司与原告在2014年8月1日至2016年8月1日期间，签订各类信贷业务合同（协议）产生最高限额为人民币3300万元的债务提供连带责任保证，并约定保证范围、保证期间等。2014年9月29日，尚万平作为抵押人与原告签订编号为2014年建闽狮高抵字126号的《最高额抵押合同》，以其址于厦门市思明区会展北里56号1501室的房地产、34号地下一层第67号车位、34号地下一层第198号车位为诗崴琦公司与原告在2014年9月29日至2016年9月29日期间，签订各类信贷业务合同（协议）所产生债务提供最高限额为人民币9657800元的抵押担保并约定了担保范围。2014年10月24日，诗崴琦公司作为借款人与原告签署编号为2014年建闽狮流贷字439号的《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定原告为诗崴琦公司提供贷款人民币1000万元以及借款期限、贷款利率、违约责任等。2015年2月10日，尚万平、汪茜梅作为抵押人与原告签订编号为2015年建闽狮高抵字16号的《最高额抵押合同》，以其址于荆州市沙市区便河西路楚天明珠2幢1门11楼1号的房地产为诗崴琦公司与原告在2015年2月10日至2017年2月10日期间，签订各类信贷业务合同（协议）所产生债务提供最高限额为人民币1362400元的抵押担保并约定担保范围。2015年2月10日，尚万平、汪茜梅作为抵押人与原告签订了编号为2015年建闽狮高抵字17号的《最高额抵押合同》，以其址于荆州市荆州区景明观路80号（荆州花园）第1栋2门2层3室、第10栋2门2层4室的房地产为诗崴琦公司与原告在2015年2月10日至2017年2月10日期间，签订各类信贷业务合同（协议）所产生债务提供最高限额为人民币1684600元的抵押担保并约定抵押范围。2015年2月10日，尚万平、汪茜梅作为抵押人与原告签订了编号为2015年建闽狮高抵字18号的《最高额抵押合同》，以其址于荆州市沙市区北京西路404号（丽景嘉园）御苑B栋1门3-5层2号的房地产为诗崴琦公司与原告在2015年2月10日至2017年2月10日期间，签订各类信贷业务合同（协议）所产生债务提供最高限额为人民币1958500元的抵押担保并约定担保范围。2015年2月10日，尚万平、汪茜梅作为抵押人与原告签订了编号为2015年建闽狮高抵字19号的《最高额抵押合同》，以其址于荆州市荆州区郢都路第1栋1层102室、2层202室的房地产为诗崴琦公司与原告在2015年2月10日至2017年2月10日期间，签订各类信贷业务合同（协议）所产生债务提供最高限额为人民币1156700元的抵押担保并约定担保范围。前述不动产抵押已向厦门市国土资源与房产管理局、荆州市房产管理局办理了抵押登记，原告已领取他项权证。2015年2月16日，甲方诗崴琦公司与乙方石狮建行签署编号为15建石兑多041号的《银行承兑协议》，该协议约定乙方为甲方开立银行承兑汇票人民币1400万元，交存30%保证金，借款期限为6个月以及违约责任。上述《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告于2014年10月24日向被告诗崴琦公司发放了贷款共计人民币600万元。上述《银行承兑协议》签订后，原告于2015年2月16日向诗崴琦公司开立银行承兑汇票共计人民币1400万元。原告认为，上述《人民币流动资金贷款合同》、《银行承兑协议》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》等相关文件均合法有效，被告应当严格履行上述合同约定的义务和责任。诗崴琦公司法定代表人处于失联状态，公司生产经营困难，已出现财务状况恶化、信用状况下降等危及申请人债项安全的情形。据此，原告有权要求诗崴琦公司立即偿还全部欠款，还应按合同约定的标准支付违约金（包括利息、罚息、复利等），并赔偿原告因被告违约而遭受的损失及因实现权利而支出的所有费用（包括律师费、诉讼费等），尚万平、汪茜梅应以设定抵押的房地产承担抵押责任。佐岸公司、尚万平应对诗崴琦公司的上述全部债务承担连带保证责任。原告请求判令：1、被告诗崴琦公司立即向原告偿还编号为2014年建闽狮流贷字439号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金人民币600万元整，并自2015年4月20日起至实际还清贷款之日止按合同约定计付利息及罚息、复利（截至2015年6月11日产生的利息、罚息、复利约为人民币54226.31元）；以上诉讼请求标的金额暂合计为人民币10054226.31元。2、被告诗崴琦公司立即向原告偿还编号为15建石兑多041号《银行承兑协议》项下银行承兑汇票人民币1400万元整（交存30%保证金，风险敞口人民币980万元整）。3、被告尚万平以其址于厦门市思明区会展北里56号1501室的房地产、34号地下一层第67号车位、34号地下一层第198号车位，被告尚万平、汪茜梅以其址于荆州市沙市区便河西路楚天明珠2幢1门11楼1号，荆州市荆州区景明观路80号（荆州花园）第1栋2门2层3室、第10栋2门2层4室，荆州市沙市区北京西路404号（丽景嘉园）御苑B栋1门3-5层2号，荆州市荆州区郢都路第1栋1层102室、2层202室的房地产，对诗崴琦公司上述全部债务承担抵押担保责任，原告有权就前述房产及相应的土地使用权折价或拍卖、变卖的价款在被告诗崴琦公司的全部债务范围内优先受偿。4、被告佐岸公司、尚万平对被告诗崴琦公司的上述全部债务承担连带清偿责任。5、本案的全部诉讼费用（包括案件受理费等）由四被告共同承担。诉讼中，原告将第2项诉讼请求变更为：被告诗崴琦公司立即向原告偿还编号为15建石兑多041号《银行承兑协议》项下银行承兑汇票人民币9741711.29元及自2015年8月17日起至实际还清款项之日止按照每天万分之五的标准对未足额交存款项收取利息。被告佐岸公司辩称，对原告诉称事实无异议，但佐岸公司只在抵押物不足以清偿债务的情况下，才需承担担保责任，如法庭认为佐岸公司需承担保证责任，根据石狮市金融局有关文件，请求法院暂缓执行或分期付款。被告诗崴琦公司、被告尚万平、被告汪茜梅未作答辩。经审理查明，2014年8月1日，甲方佐岸公司与乙方石狮建行签订编号为2014年建闽狮高保字188号的《最高额保证合同》，约定：甲方为债务人诗崴琦公司与乙方在2014年8月1日至2016年8月1日期间签订的信贷业务合同项下债务提供连带责任保证；保证责任最高限额为2200万元，保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于乙方实行债权与担保权利而产生的费用等，保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，自单笔授信业务主合同项下的债务履行期限届满日后两年。同日，甲方尚万平与乙方石狮建行签订编号为2014年建闽狮高保字189号的《最高额保证合同》，约定甲方为债务人诗崴琦公司与乙方在2014年8月1日至2016年8月1日期间签订的信贷业务合同项下债务提供连带责任保证；保证责任最高限额3300万元，保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于乙方实行债权与担保权利而产生的费用等，保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，自单笔授信业务主合同项下的债务履行期限届满日后两年。2014年9月29日，甲方尚万平与乙方石狮建行签订编号为2014年建闽狮高抵字126号的《最高额抵押合同》，以其址于厦门市思明区会展北里56号1501室的房地产、34号地下一层第67号车位、34号地下一层第198号车位【土地房屋权证编号分别为：厦国土房证第01180605号、厦国土房证第01181014号、厦国土房证第01180603号】为诗崴琦公司与甲方在2014年9月29日至2016年9月29日期间，签订各类信贷业务合同（协议）项下债务提供最高限额为人民币9657800元的抵押担保，担保范围包括诗崴琦公司与乙方签订编号为2014年建闽狮流贷字439号《人民币流动资金贷款合同》项下债务。2014年10月24日，甲方诗崴琦公司与乙方石狮建行签署编号为2014年建闽狮流贷字439号的《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定：甲方向乙方借款1000万元；借款期限为12个月，即从2014年8月7日至2015年8月7日；贷款利率为年利率，即LPR利率加84基点，借款期限内利率保持不变，利息按月结算，结息日为每月的第20天；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；甲方违反合同任一约定或违反任何法定义务，或明确表示或以其行为表明将不履行合同项下的任一义务，或存在可能危及乙方债权的情形，乙方有权解除合同，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还所有到期或未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被告乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。因甲方违反合同任一约定导致乙方实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等，由甲方承担。2015年2月10日，甲方尚万平、汪茜梅与乙方签订编号为2015年建闽狮高抵字16号的《最高额抵押合同》，以其址于荆州市沙市区便河西路楚天明珠2幢1门11楼1号的房地产【土地使用权证及房屋所有权证编号分别为：荆州国用（2009）第0202020317号、荆州房权证沙字第2009000**号】为诗崴琦公司与乙方在2015年2月10日至2017年2月10日期间，签订各类信贷业务合同（协议）项下债务提供最高限额为人民币1362400元的抵押担保，担保范围包括诗崴琦公司与乙方签订编号为2014年建闽狮流贷字439号《人民币流动资金贷款合同》项下债务。2015年2月10日，甲方尚万平、汪茜梅与乙方签订编号为2015年建闽狮高抵字17号的《最高额抵押合同》，以其址于荆州市荆州区景明观路80号（荆州花园）第1栋2门2层3室、第10栋2门2层4室的房地产【土地使用权证及房屋所有权证编号分别为：荆州国用（2014）第1010204905、1010204907号、荆州房权证荆字第CQ201412105-1、CQ201412105-2、CQ201412106-1、CQ201412106-2号】为诗崴琦公司与乙方在2015年2月10日至2017年2月10日期间，签订各类信贷业务合同（协议）项下债务提供最高限额为1684600元的抵押担保，担保范围包括诗崴琦公司与原告签署编号为2014年建闽狮流贷字439号《人民币流动资金贷款合同》项下债务。2015年2月10日，甲方尚万平、汪茜梅与乙方签订编号为2015年建闽狮高抵字18号的《最高额抵押合同》，以其址于荆州市沙市区北京西路404号（丽景嘉园）御苑B栋1门3-5层2号的房地产【土地使用权证及房屋所有权证编号分别为：荆州国用（2009）第201020886号／荆州房权证沙字第2009007**号】为诗崴琦公司与乙方在2015年2月10日至2017年2月10日期间，签订各类信贷业务合同（协议）项下债务提供最高限额为人民币1958500元的抵押担保，担保范围包括诗崴琦公司与乙方签订编号为2014年建闽狮流贷字439号《人民币流动资金贷款合同》项下债务。2015年2月10日，甲方尚万平、汪茜梅与乙方签订编号为2015年建闽狮高抵字19号的《最高额抵押合同》，以其址于荆州市荆州区郢都路第1栋1层102室、2层202室的房地产【土地使用权证及房屋所有权证编号分别为：荆州国用（2014）第1010204652、1010204654号、荆州房权证荆字第200903901、2011045**号】为诗崴琦公司与乙方在2015年2月10日至2017年2月10日期间，签订各类信贷业务合同（协议）项下债务提供最高限额为人民币1156700元的抵押担保，担保范围包括诗崴琦公司与乙方签订编号为2014年建闽狮流贷字439号《人民币流动资金贷款合同》项下债务。2015年2月16日，甲方诗崴琦公司与乙方石狮建行签署编号为15建石兑多041号《银行承兑协议》，该协议约定：乙方为甲方开立银行承兑汇票人民币1400万元，交存30%保证金，借款期限为6个月，即从2015年2月16日至2015年8月16日；甲方发生违约行为或存在可能危及乙方债权的情形，乙方有权要求甲方提前足额缴存应付票款；若产生垫款，甲方有权要求乙方归还垫款本息，计息标准为自汇票到期日起按照每天万分之伍的标准对未足额缴存款项收取利息；因甲方违反合同任何一约定导致乙方实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等，由甲方承担。前述不动产抵押已向厦门市国土资源与房产管理局、荆州市房产管理局办理抵押登记，原告已领取相应他项权证。前述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。2014年10月24日，原告向诗崴琦公司发放贷款人民币600万元。2015年2月16日，原告向诗崴琦公司开立银行承兑汇票共计人民币1400万元，诗崴琦公司在申请承兑前已交存30%的保证金。2015年6月15日，石狮建行向本院提起诉讼。以上事实，有原、被告的陈述，并有《人民币流动资金贷款合同》、《银行承兑协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、土地房屋权证、土地使用权证、房屋他项权证、借款借据等证据为证。原告、被告佐岸公司没有异议，被告诗崴琦公司、被告尚万平、被告汪茜梅未到庭参与诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，以上事实，本院予以确认。另查，石狮建行向本院提出财产保全的申请，并提供了担保，本院经审查后予以准许，并于2015年7月21日作出（2015）狮民初字第2978号民事裁定书，裁定如下：1、、查封被告尚万平名下的福建省厦门市思明区会展北里56号1501室的房产（厦国土房证第011806**号）以及位于思明区会展北里34号地下一层第67、198号车位（厦国土房证第01181014、01180603号）；2、查封被告尚万平名下位于湖北省荆州市沙市区便河西路楚天明珠2幢1门11楼1号的房产（荆州房权证沙字第2009000**号、荆州国用（2009）第0202020317号）；3、查封被告汪茜梅名下位于湖北省荆州市荆州区景明观路80号（荆州花园）第1栋2门2层3室的房产（荆州房权证荆字第CQ201412105-1号、荆州国用（2014）1010204905号）；4、查封被告尚万平名下位于湖北省荆州市荆州区景明观路80号（荆州花园）第10栋2门2层4室的房产（荆州房权证荆字第CQ201412106-1号、荆州国用10102049**号）；5、查封被告尚万平名下位于湖北省荆州市沙市区北京西路404号（丽景嘉园）御苑B栋1门3-5层2号的房产（荆州房权证沙字第2009007**号、荆州国用（2009）第201020886号）；6、查封被告尚万平名下位于湖北省荆州市荆州区郢都路的房产（荆州房权证字第2009039**号、荆州国用（2014）第1010204652号）；7、查封被告尚万平名下位于湖北省荆州市荆州区郢都路第1栋2层202室的房产（荆州房权证荆字第2011045**号、荆州国用（2014）第1010204654号）。上述查封价值总额以抵押额度外20032535.78元元为限。综上所述，本院认为，石狮建行与诗崴琦公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《银行承兑协议》内容合法有效。诗崴琦公司未按合同约定履行还款义务已构成违约，石狮建行有权按合同的约定要求诗崴琦公司偿还借款本金、利息以及交付本案票款980万元。被告尚万平自愿以其址于厦门市思明区会展北里56号1501室的房地产、34号地下一层第67号车位、34号地下一层第198号车位，被告尚万平、汪茜梅自愿以其址于荆州市沙市区便河西路楚天明珠2幢1门11楼1号，荆州市荆州区景明观路80号（荆州花园）第1栋2门2层3室、第10栋2门2层4室，荆州市沙市区北京西路404号（丽景嘉园）御苑B栋1门3-5层2号，荆州市荆州区郢都路第1栋1层102室、2层202室的房地产，向石狮建行提供抵押担保并办理了抵押登记，据此，石狮建行要求对抵押物享有优先受偿的权利，应予以支持。本案合同中对石狮建行债权的实现已约定“无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否为借款人自己所提供、贷款人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担本合同项下的全部或部分债务，保证人在合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人不提出任何异议。”石狮建行起诉要求佐岸公司、尚万平对本案债务承担保证责任，符合上述约定以及《》第的规定，应当予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告诗崴琦公司、被告尚万平、被告汪茜梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法作缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告诗崴琦服饰（福建）有限公司应在本判决生效后十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司石狮分行借款本金600万元，并按合同约定和中国人民银行有关规定计付自2015年4月20日起至实际还款之日止的利息、罚息、复利。二、被告诗崴琦服饰（福建）有限公司应在本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司石狮分行票据款9741711.29元并按照每天万分之五的标准计付自2015年8月17日起至实际还款之日止的利息。三、如被告诗崴琦服饰（福建）有限公司不履行上述第一、二项债务，原告中国建设银行股份有限公司石狮分行有权以被告尚万平提供的址于厦门市思明区会展北里56号1501室的房地产、34号地下一层第67号车位、34号地下一层第198号车位【土地房屋权证编号分别为：厦国土房证第01180605号、厦国土房证第01181014号、厦国土房证第01180603号】，被告尚万平、汪茜梅提供的址于荆州市沙市区便河西路楚天明珠2幢1门11楼1号【土地使用权证及房屋所有权证编号分别为：荆州国用（2009）第0202020317号、荆州房权证沙字第2009000**号】，荆州市荆州区景明观路80号（荆州花园）第1栋2门2层3室、第10栋2门2层4室【土地使用权证及房屋所有权证编号分别为：荆州国用（2014）第1010204905、1010204907号、荆州房权证荆字第CQ201412105-1、CQ201412105-2、CQ201412106-1、CQ201412106-2号】，荆州市沙市区北京西路404号（丽景嘉园）御苑B栋1门3-5层2号【土地使用权证及房屋所有权证编号分别为：荆州国用（2009）第201020886号／荆州房权证沙字第2009007**号】，荆州市荆州区郢都路第1栋1层102室、2层202室【土地使用权证及房屋所有权证编号分别为：荆州国用（2014）第1010204652、1010204654号、荆州房权证荆字第200903901、2011045**号】的房地产，折价、或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。四、被告尚万平、被告石狮市佐岸服饰有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；承担保证责任后，有权向被告诗崴琦服饰（福建）有限公司追偿。如果被告诗崴琦服饰（福建）有限公司、被告尚万平、被告汪茜梅、被告石狮市佐岸服饰有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费116250元，保全费5000元，由被告诗崴琦服饰（福建）有限公司、被告尚万平、被告汪茜梅、被告石狮市佐岸服饰有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审 判 长  戴剑萍审 判 员  张歆歆人民陪审员  吴雅珊二〇一五年十二月十八日书 记 员  许冰冰附引用法律法规条文内容：1、《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。4、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。5、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。6、《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。7、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。8、《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。9、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。10、《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。11、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十条：主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。12、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。13、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。14、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。15、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。申请执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。