广东省陆河县人民法院民 事 判 决 书（2015）汕河法民二初字第42号原告陆河县农村信用合作联社，住所地：广东省汕尾市陆河县人民中路93号。法定代表人罗方星，理事长。委托代理人叶茂栋，该社经理助理。委托代理人范振坤，该社办事员。被告陆河县伟能食品有限公司,住所地广东省汕尾市陆河县城朝阳路。代表人谢素珍。被告陆河县陆发实业有限公司，住所地广东省汕尾市陆河县东坑镇开发区。代表人谢素珍，该公司股东。原告陆河县农村信用合作联社诉被告陆河县伟能食品有限公司、陆河县陆发实业有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理。原告陆河县农村信用合作联社委托代理人叶茂栋、范振坤，被告陆河县伟能食品有限公司、陆河县陆发实业有限公司代表人谢素珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陆河县农村信用合作联社诉称：2013年2月5日，被告陆河县伟能食品有限公司与原告签订《固定资产借款合同》（编号：10020139900574213号）而向原告借去人民币1900000元用于生产青梅果汁饮料，期限一年，按月交息，并由陆河伟能食品有限公司所有的动产作为借款抵押物。被告陆河县伟能食品限公司于2013年9月30日归还借款本金50000元。2014年8月14归还借款本金50000元，归还利息9575.41元。此后，被告陆河县伟能食品有限公司未按合同约定按时归还原告贷款本息。2013年3月22日，被告陆河县伟能食品有限公司又与原告签订《固定资产借款合同》（编号：10020139901113964号）而向原告借去人民币500000元用于生产青梅果汁饮料，期限一年，按月交息，并由陆河县陆发实业有限公司所有的国有土地使用权【陆河国用(1999)字第0xx4号】总价值中的100万元份额作为借款抵押物。被告陆河县伟能食品有限公司于2013年9月30日归还借款本金20000元；2014年8月14日归还借款本金20000元，归还利息1773.71元。此后，被陆河县伟能食品有限公司未按时归还原告贷款本息。原告多次向被告陆河县伟能食品有限公司提出还款付息要求，但被告置之不理，迫于无奈，原告只得依法向贵院提起此次诉讼，请贵院依法裁处。诉讼请求：1、判令被告陆河县伟能食品有限公司立即依2013年2月5日的《固资产借款合同》（编号：10020139900574213号）归还原告借款本金人民币1800000.00元及相应的利息（从2013年2月5日计至2014年10月4日止，期限内利息按年利率6%计，从2014年10月5日至执行完毕时止，利息按年利率9%计）；2、判令被告陆河县伟能食品有限公司立即依2013年3月18日的《固定资产借款合同》（编号：10020139901051792号）归还原告借款本金人民币460000.00元及相应的利息（从2013年3月22日计至2014年11月17日止，期限内利息按年利率6%计，从2014年11月18日计至执行完毕时止，利息按年利率9%计）；3、判令原告对被告陆河县伟能食品有限公司的动产和被告陆河县陆发实业有限公司位于陆河县东坑镇开发区的国有土地使用权【证号为：陆河国用(1999)字第0xx4号】享有优先受偿权；4、判令被告陆河县伟能食品有限公司承担本案诉讼费用。原告对上述事实提出的证据有：1、营业执照复印件、金融许可证复印件和组织机构代码证，证明原告的身份及诉讼主体资格；2、叶国康、钟炜雄身份信息，证明被告的主体；3、编号：10020139900574213号《固定资产借款合同》、陆河县伟能食品有限公司股东会同意借款决议书、陆河县伟能食品有限公司股东会同意抵押书、2013年2月5日借款借据，2014年8月14日金融业务收入凭证和存款转帐还款单、编号：10120139900574448号《质押担保合同》和质押物清单，证明借款抵押的事实。4、编号：10020139901051792号《流动资金借款合同》、陆河县伟能食品有限公司股东会同意借款决议书、陆河县陆发实业有限公司股东会同意抵押书、2013年3月22日借款借据、2013年3月22日无折转帐放款单、2013年9月30日存款转帐还款单、2014年8月14日金融业务收入凭证和转帐还款单、编号10020139901113964号《抵押担保合同》和抵押物清单，证明被告借款的事实。5、他项权证，证明抵押登记的事实。被告陆河县伟能食品有限公司、陆河县陆发实业有限公司辩称：借款是事实，数额没错，但不清楚利息的计算。被告陆河县伟能食品有限公司、陆河县陆发实业有限公司未提交证据。本院查明：2013年2月5日，被告陆河县伟能食品有限公司与原告签订《固定资产借款合同》（编号10020139900574213号）。合同约定主要内容：一、借款类型为新增贷款，用于生产加工青梅果汁饮料。二、借款金额为人民币1900000元，期限20个月，自2013年2月5日起至2014年10月4日止。三、贷款人直接将借款款项划入借款人帐户，自借款人如下帐户收到贷款人划入款项，即视为贷款人已履行完本合同约定的放款义务。四、借款年利率6%计，借款期限内不调整。同日，原被告签订编号：10120139900574448号《质押担保合同》和质押物清单。合同约定主要内容：一、质押人应陆河县伟能食品有限公司的要求，为确保质押权人与债务人签订的编号10020139900574213号《固定资产借款合同》的履行，质押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向质押权人提供质押担保。二、质押人同意以质押清单中所列的财产作为质押物，该质押物清单为本合同组成部分，质押物价值为人民币2432716元。质押物的最终价值以质押实现时实际质押物的净收入为准。质押权存续期内，质押物由质押人保管、使用并负责保养、保全，同时随时接受质押权人的检查。质押清单中载明质押财产名称为动产。2013年2月5日，原告与被告陆河县伟能食品有限公司在陆河县工商行政管理局办理动产抵押登记，编号：陆工商动产抵（2xx3）第xx2号。被告陆河县伟能食品限公司于2013年9月30日归还借款本金50000元。2014年8月14归还借款本金50000元，归还利息9575.41元。此后，被告陆河县伟能食品有限公司未按合同约定按时归还原告贷款本息。2013年3月18日，被告陆河县伟能食品有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号10020139901051792号）。合同约定主要内容：一、借款类型为新增贷款，用于生产加工青梅果汁饮料。二、借款金额为人民币500000元，期限20个月，自2013年3月18日起至2014年11月17日止。三、借款用途用于青梅加工。四、借款年利率6%计，借款期限内不调整。同日，原被告签订编号：10120139901113964号《抵押担保合同》。合同约定主要内容：一、抵押人应陆河县伟能食品有限公司的要求，为确保质押权人与债务人签订《流动资金借款合同》（编号10020139901051792号）的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。二、抵押人同意以抵押清单中所列的陆河国用（1999）字第0xx4国有土地使用权作抵押，抵押物价值为人民币462.4697万元，其中100万元价值作为抵押物。2012年3月21日，原告与被告陆河县陆发实业有限公司在陆河县国土资源局办理陆河他项（2xx3）第0xx3号他项权证。被告陆河县伟能食品有限公司于2013年9月30日归还借款本金20000元；2014年8月14日归还借款本金20000元，归还利息1773.71元。此后，被告陆河县伟能食品有限公司未按时归还原告贷款本息。原告多次向被告陆河县伟能食品有限公司提出还款付息要求，但被告置之不理，迫于无奈，原告只得依法向贵院提起此次诉讼，请贵院依法裁处。诉讼请求：1、判令被告陆河县伟能食品有限公司立即依2013年2月5日的《固资产借款合同》（编号：10020139900574213号）归还原告借款本金人民币1800000.00元及相应的利息（从2013年2月5日计至2014年10月4日止，期限内利息按年利率6%计，从2014年10月5日至执行完毕时止，利息按年利率9%计）；2、判令被告陆河县伟能食品有限公司立即依2013年3月18日的《固定资产借款合同》（编号：10020139901051792号）归还原告借款本金人民币460000.00元及相应的利息（从2013年3月22日计至2014年11月17日止，期限内利息按年利率6%计，从2014年11月18日计至执行完毕时止，利息按年利率9%计）；3、判令原告对被告陆河县伟能食品有限公司的动产和位于陆河县东坑镇开发区的国有土地使用权【证号为：陆河国用(1999)字第0xx4号】享有优先受偿权；4、判令被告陆河县伟能食品有限公司承担本案诉讼费用。本院认为：原、被告签订的借款合同及抵押合同，双方意思表示真实，不违反法律的规定，合法有效。原告依约发放了贷款，被告陆河县伟能食品有限公司未按约还款，显属违约。原告请求被告陆河县伟能食品有限公司还款及对抵押物享有优先受偿权的证据充足，理由充分,本院予以支持。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国物权法》第一百八十一条之规定，判决如下：一、被告陆河县伟能食品有限公司应在本判决生效之日起十五日内偿还原告借款本金人民币1800000元及利息（从2013年2月5日计至2014年10月4日止，利率按年利率6%计，从2014年10月5日至本判决确定的还款之日止，利率按年利率9%计）。原告对被告陆河县伟能食品有限公司陆工商动产抵（2xx3）第xx2号登记的抵押动产享有优先受偿权。被告陆河县伟能食品有限公司如未履行上述债务，原告有权就实现抵押权时的被告陆河县伟能食品有限公司的抵押动产优先受偿。二、被告陆河县伟能食品有限公司应在本判决生效之日起十五日内偿还原告借款本金人民币460000元及利息（从2013年3月22日计至2014年11月17日止，利率按年利率6%计，从2014年11月18日计至本判决确定的还款之日止，利率按年利率9%计）。原告对陆河他项（2xx3）第0xx3号他项权证登记的抵押财产享有优先受偿权。被告陆河县伟能食品有限公司如未履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币24880元，由被告陆河县伟能食品有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于广东省汕尾市中级人民法院。审 判 长  彭武志代理审判员  雷方琼人民陪审员  罗俊义二〇一五年十二月八日书 记 员  赖洁慧