山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民初字第251号原告罗乐乐。委托代理人（一般代理）蔡永明，山东宏易律师事务所律师。被告济宁空间房地产有限公司。法定代表人刘树兵。委托代理人（特别授权）吕延明。委托代理人（特别授权）李军超，山东宁剑律师事务所律师。原告罗乐乐与被告济宁空间房地产有限公司民间借贷纠纷一案，原告罗乐乐于2014年11月17日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年1月29日公开开庭进行了审理。原告罗乐乐及其委托代理人蔡永明到庭参加诉讼，被告济宁空间房地产有限公司（以下简称空间公司）经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗乐乐诉称，2013年12月22日，被告与原告签订圣地华府商铺定制合同书，原告交付700万元后，查明被告无相关合法售房手续，现提起诉讼，请求依法判令：1被告返还购房款700万元；2、诉讼费由被告承担。后经本院释明，原告变更诉讼请求为：请求依法判令被告偿还借款本金及利息。被告空间公司庭后答辩称：原告诉称其于2014年1月8日因与被告签订圣地华府商铺定制合同缴纳定制金700万元，并不是客观事实。本案的基本事实是，于2014年1月11日，被告公司法定代表人刘树兵以公司名义向原告借款，借款金额为200万元，为了担保债务的履行，以签订圣地华府商铺的名义担保履行。当时借款约定，借款期限5个月，月息6分。原告通过银行转账的方式向刘树兵转款188万元，提前扣除了一个月的利息12万元。2014年1月13日，刘树兵亦通过转账的方式将原告支付的借款转给被告公司，此有被告提供的2014年1月13日由刘树兵转账给被告公司财务人员吕延明188万元的银行卡取款业务回单予以证明。按照借款时的约定，借款本金200万元，月息6分。自2014年2月开始，被告按照约定向原告提供的陈胜诏的银行账户支付利息，每月12万元，被告提供的2014年2月12日、3月15日、4月17日、5月12日、6月12日、7月12日、8月15日、9月13日由被告公司财务人员吕延明转给陈胜诏的付款凭证予以证明。以及10月份通过李长鹤转给陈胜诏的证明，被告支付了9次利息，共计108万元。除此借款关系外，原、被告没有发生其他经济往来。被告提供的其向被告公司法定代表人刘树兵的188万元的转账凭证，也印证了借款关系的客观存在。其主张的缴纳定制金不是客观事实。对此188万元的资金往来，原告提供了转账凭证，被告提供的转账记录能予以印证，被告予以认可。但除此之外的512万余元的巨额款项，不是原告仅仅一句现金交付，有被告公司的收款凭证能予以证明的。被告公司并未收到此款项。现原告实际支付的借款本金为188万元，双方约定的利率过高，现被告已支付108万元，超额支付的利息应折抵本金。原告罗乐乐为证明其主张，向本院提交如下证据：证据一、原、被告签订的圣地华府商铺协议书一份，证明：原告在被告处购买1000平方米商铺，总金额为700万元；证据二、收据一份，由被告财务专用章及圣地华府商铺加盖公章予以证实，证明：原告向被告交付700万元的事实。证据三、2014年1月12日个人业务转账回单一份，证明：原告向被告法定代表人转账188万元。被告空间公司对原告提交的证据一、二的真实性没有异议，但认为该协议书并未实际履行，原告也并未向被告支付700万元的定制金。该协议仅为被告向原告借款200万元履行的担保。对于证据三的真实性没有异议，认可已收到上述款项。被告空间公司为证明其主张，向本院提交如下证据：证据一、2014年1月13日个人业务转账单一张，证明：被告收到原告支付的借款188万元；证据二、银行转账凭证9张，证明：被告向原告支付利息108万元，当时双方约定借款利息为月息六分，按照人民银行公布的最高利率的四倍支付，被告应当支付利息是315840元，截止到2014年10月被告多支付764160元，超额的部分应当折抵本金，因此被告拖欠原告的借款数额应为1115840元。原告罗乐乐对被告空间公司提供的证据一真实性无异议，认为该转款凭证只是体现了部分支付房款的凭证。对于证据二收款人与付款人均无法体现出与原、被告有直接联系，原告不予认可。对于被告提出的利息按银行四倍计算的说法原告不认可，即使按照被告所说也应当按照双方约定的6分，只是在法院诉讼期间法院不保护超过银行贷款利率4倍以外的。对于被告按约支付利息是其履行义务的具体体现，并且已经实际给付，依法不应当退还。被告所提出超额部分应折抵本金的说法双方没有约定，法律也没有规定。经审理查明，2014年1月8日，原告罗乐乐与被告空间公司签订《定制协议书》一份，约定原告定制被告名下圣地华府万家惠广场1#、2#的商业裙房，共计700万元。同日，被告空间公司向原告出具《收据》一张，数额与上述款项相符。2014年1月12日，原告通过农村信用社向被告汇款188万元，称原、被告之间以前存在民间借贷法律关系，经双方对账，被告以上述房产抵偿原告欠款，原告再向其支付188万元即为上述700万元购房款。并称原借条已收回，以前其他款项大部分为现金交付。但并未提交证据予以证实。被告称双方之间存在的是民间借贷关系，被告向原告借款200万元，月利率6%。原告提前扣除了一个月的利息，实际支付了188万元，后被告空间公司的法定代表人在收到上述款项后通过银行打入被告空间公司的财务人员吕延明账户。为证明其观点，被告提交2014年1月13日被告空间公司法定代表人刘树兵向吕延明银行转账188万元的银行业务回单一张。为进一步证明双方为借贷关系及被告还款情况，被告提交银行转账凭证9张，分别为2014年2月12日，由吕延明账户转入陈胜诏账户12万元，2014年3月15日由吕延明账户转入陈胜诏账户12万元，2014年4月17日由吕延明账户转入陈胜诏账户12万元，2014年5月12日由吕延明账户转入陈胜诏账户12万元，2014年6月12日由吕延明账户转入陈胜诏账户12万元，2014年7月12日由吕延明账户转入陈胜诏账户12万元，2014年8月15日由吕延明账户转入陈胜诏账户12万元，2014年9月13日由吕延明账户转入陈胜诏账户12万元，2014年10月9日由吕延明账户转入袁某账户2万元，上述转款共计98万元。本院认为，从原、被告双方提交的证据看，虽然原告称双方为房屋买卖合同关系，但被告对此不予认可，认为双方之间名为买卖，实为借贷。现原告仅提交其2014年1月12日转款188万元的银行转账凭证一张，从数额上看与原告诉称的房屋定制款700万元相差甚大，原告称被告以前借过原告款项，双方对账后其再次向被告转款188万元后已支付完毕相关购房款，但未能提交任何证据予以证实，故对其诉称本院不予采信，经本院释明后，原告变更其诉讼请求，要求被告偿还借款本金及利息。根据现有证据，应认定双方之间存在民间借贷的法律关系，借款本金为188万元整。现被告称其已按每月6%的约定偿还了9个月的利息共计108万元，但其提交的银行转账凭证8张显示的均为吕延明向陈胜诏转款，还有一张为吕延明向袁某转款2万元，原告罗乐乐否认收到上述款项，根据现有证据不能认定被告已按约定偿还利息。即被告实际收到原告借款本金188万元，至今仍未偿还。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十条之规定，判决如下：一、被告济宁空间房地产有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告罗乐乐借款本金188万元及利息（利息从2014年1月12日起按同期银行贷款利率的四倍计算至本判决确定的还款之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60800元，申请费5000元，共计65800元，由被告济宁空间房地产有限公司承担18000元，由原告罗乐乐承担47800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审判长  孔剑勋审判员  程天华审判员  杨 艳二〇一五年十二月二日书记员  黄利平