北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2015）丰民再初字第09153号原告卓某，女，1977年1月3日出生，汉族，无业，住河北省唐山市路北区。委托代理人蔡大伟，北京市两高律师事务所律师。被告刘某，男，1980年2月11日出生，汉族，北京市北木科技有限公司职员，住丰台区。委托代理人马强，北京大瀚律师事务所律师原告卓某与被告刘某离婚纠纷一案，北京市丰台区人民法院于2012年12月18日作出（2012）丰民初字第4207号民事判决后，刘某不服，上诉至北京市第二中级人民法院。北京市第二中级人民法院于2013年4月26日作出（2013）二中民终字第03702号民事判决，已经发生法律效力。刘某不服该终审判决，向北京市高级人民法院申请再审。北京市高级人民法院于2014年11月17日作出（2014）高民申字第00334号民事裁定，指令北京市第二中级人民法院再审本案。北京市第二中级人民法院于2015年3月13日作出（2015）二中民再终字第03185号民事裁定书：一、撤销本院（2013）二中民终字第03702号民事判决及北京市丰台区人民法院（2012）丰民初字第4207号民事判决中关于财产分割的处理；二、本案就财产分割部分发回北京市丰台区人民法院重审。本院受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告卓某及委托代理人蔡大伟，被告刘某及委托代理人马强到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告卓某诉称：原、被告于2006年1月10日在北京市丰台区民政局登记结婚，婚后双方感情尚好，无子女；2010年11月，原告发现被告和婚外女性有不正当关系，被告向原告保证：“如果以后出轨，联系其他人，我就和卓某离婚，房子归卓某所有，我什么都不要。我错了，我认错，保证以后好好过日子。”在此保证下，原告原谅了被告之前的行为，2011年10月，原告再次发现被告和婚外女性有不正当关系，双方就此进行协商，被告同意离婚，但就夫妻共同财产分割未达成一致意见；故诉至法院请求法院依法判决北京市丰台区草桥东路12号楼12层3122室房屋归原告所有，诉讼费用由被告负担。被告刘某辩称：坐落于北京市丰台区草桥东路12号楼12层3122房屋不是夫妻共同财产，房屋虽然登记在我们名下，但房子是我父母出资购买的。我和卓某对该房屋签订过两份《夫妻财产约定协议》，一份约定房屋归我父母所有，一份约定我占有房屋85％份额；卓某占有房屋15％份额。我同意给付卓某房屋份额。另外，卓某在婚姻存续期间分别购买了北京市丰台区北甲地路2号院4号楼21层2112号和北京市丰台区草桥东路12号楼15层7单元7151号两处房产，该房产应为夫妻共同财产。我要求依法分割上述两套房产。经审理查明：原告卓某与被告刘某于2006年1月10日登记结婚。2005年11月24日被告刘某与北京中大恒基房地产经纪有限公司签订《购房委托合同》，以贷款方式购买丰台区草桥东路12号楼12层3122室房屋，房屋建筑面积为98．59平方米，购房总价为56万元，房屋首付款31万元，贷款25万元，2009年6月9日中国民生银行北京西直门支行出具提前还款证明，证明房屋贷款已提前还清；2010年11月19日该房产登记变更为卓某、刘某共同共有，经双方协商一致现该房屋价值185万元。原告主张房屋首付款30万元是原告姐姐卓一凡给的，存在被告的卡上，贷款20万给的现金，由刘某代为还款，但未提供相应证据予以证明；被告主张房屋首付款是其父母用买断工龄款及分得的拆迁款支付，但提交的证据中，钱款金额和支取时间与购房收据不能相互印证。庭审中，被告提交2011年1月20日打印的房屋产权归属证明一份，内容为“刘某、卓某夫妇名下位于北京市丰台区草桥东路12号楼3单元12层2号3122室的房屋产权归刘建国、郭永秀夫妇所有。用于购房的56万元中由刘建国、郭永秀夫妇出资31万元，向银行借款25万元。并且由刘建国、郭永秀夫妇负责偿还每个月的房屋按揭贷款。由于以刘某的名义贷款可获得更长的还贷年限，所以在购房时房屋登记在刘某名下。特此证明。”证明下方有打印的双方姓名及捺印。原告对此份证明的真实性不予认可，并申请对指纹进行鉴定，后经法大法庭科学技术鉴定研究所出具情况说明函：“贵院委托我所对原告卓某诉被告刘某离婚纠纷一案中有关文件物证进行指纹鉴定。现经我所初步审查，发现本案被鉴定的红色指印残缺，特征反映不明显，不具备检验条件”。庭审中，被告主张登记在原告名下的北京市丰台区北甲地路2号院4号楼21层2112号和北京市丰台区草桥东路12号楼15层7单元7151号两处房产是夫妻共同财产，要求依法分割。原告提交协议一份，欲证明前述两处房产是由其姐卓一凡出资购买，不属于夫妻共同财产，协议内容为“甲方卓某；乙方卓一凡；在甲方名下的位于北京市丰台区北甲地路2号院4号楼21层2112号和北京市丰台区草桥东路12号楼15层7单元7151号两处房产系乙方出资购买，为了便于管理特登记在甲方名下，甲方只有管理的事项，没有处置两处房产的权利。特立此协议。协议人：卓一凡、卓某、刘某”。被告对此协议的签字真实性不予认可，经过法大法庭科学技术鉴定研究所出具鉴定文书，鉴定意见为：“协议人处的‘刘某’签名字迹不是书写形成”。刘某为此支付鉴定费5000元。原告卓某在庭审中主张被告刘某和婚外女性有不正当关系，并提交了2010年11月20日书写的保证书一份，内容为“如果以后出轨，联系其他人，我就和卓某离婚，房子归卓某所有，我什么都不要。我错了，我认错，保证以后好好过日子”。被告对该保证书签字的真实性表示认可，但不认可与婚外女性有不正当关系。另查明，2013年7月，刘某来我院起诉与卓某共有物分割纠纷称，丰台区北甲地路2号院4号楼21层2112号和丰台区草桥东路12号楼15层7单元7151号房屋本属于原被告婚姻存续期间购买，这两套房产应属于夫妻共同财产，现双方已离婚，请求法院依法分割上述房屋。2013年10月25日我院作出（2013）丰民初字第14125号民事判决，驳回原告刘某的诉讼请求。刘不服提出上诉，2014年1月9日北京市第二中级人民法院作出（2014）二中民终字第00392号民事判决，驳回上诉，维持原判。2013年8月，刘某父母刘建国、郭永秀向北京市第二中级人民法院起诉刘某、卓某撤销权纠纷一案。提出我院（2012）丰民初字第04207号判决书及北京市第二中级人民法院（2013）二中民终字第03702号民事判决书处分了属于他们的财产，请求：一、撤销北京市第二中级人民法院（2013）二中民终字第03702号民事判决中对于北京市丰台区草桥东路12号楼12层3122室房屋的判决结果；二，确认北京市丰台区草桥东路12号楼12层3122室房屋归刘建国、郭永秀所有；三、判决卓某配合刘建国、郭永秀办理房屋过户手续。经审理，北京市第二中级人民法院作出（2013）二中民初字第13274号民事裁定，驳回刘建国、郭永秀的起诉。刘建国、郭永秀不服，向北京市高级人民法院提出上诉。北京市高级人民法院于2014年11月27日作出（2014）高民终字第4821号民事裁定：驳回上诉，维持原裁定。2014年12月，刘建国、郭永秀来我院起诉刘某、卓某合同纠纷一案。要求确认：1，确认刘建国、郭永秀与卓某、刘某关于北京市丰台区草桥东路12号院12层3122号房屋的合同有效；2判令卓某、刘某履行合同义务配合刘建国、郭永秀办理北京市丰台区草桥东路12号院12层3122号房屋的过户手续；3判令卓某、刘某承担本案诉讼费。2015年5月，我院作出（2015）丰民初字第01238号民事判决：一、撤销卓某在房产归属证明中表示愿将丰台区草桥东路12号楼12层3122号房屋过户到刘建国、郭永秀名下的赠与约定；二、驳回刘建国、郭永秀的诉讼请求。判决后，刘建国、郭永秀不服提出上诉。2015年9月18日，北京市第二中级人民法院作出（2015）二中民终字第07240号民事判决;驳回上诉、维持原判。再查明，2013年10月11日，卓某持北京市第二中级人民法院（2013）二中民终字第03702号民事判决书在北京市国土资源局丰台区分局申请办理了坐落于丰台区草桥东路12号楼12层3122号房屋所有权变更手续，房屋所有权人变更为卓某。卓某并给付刘某房屋折价款90万元。重审中，卓某、刘某均表示同意对原审关于车辆的判决内容。上述事实，有双方当事人陈述、结婚证、购房委托合同、房屋所有权证、北京市第二中级人民法院（2013）二中民初字第13247号民事裁定书、北京市高级人民法院（2014）高民终字第4821号民事裁定书、本院（2013）丰民初字第14125号民事判决书、（2015）丰民初字第01238号民事判决书、北京市第二中级人民法院（2014）二中民终字第00392号民事判决书、（2015）二中民终字第07240号民事判决书、保证书、房屋产权归属证明、房屋所有权转移登记证明、协议等证据在案佐证。本院认为，坐落在北京市丰台区草桥东路12号楼12层3122室房屋系在双方结婚之前购买，登记在刘某名下，在婚姻关系存续期间，变更登记为卓某、刘某共同共有，故该房屋应当属于夫妻共同财产。原告卓某提出刘某与其他女性有不正当关系，要求按照保证书的内容确定房屋归其所有，证据不足，本院对此不予支持；鉴于原告卓某已将部分判决履行保障金交至本院，考虑到双方的实际履行能力及照顾妇女权益的原则对涉案房屋进行处理，该涉案房屋应当由卓某所有，卓某应当支付刘某适当的房屋补偿款。刘某提出北京市丰台区北甲地路2号院4号楼21层2112室和北京市丰台区草桥东路12号楼15层7单元7151室两处房屋为夫妻共同财产要求分割及按《夫妻财产约定协议》分割坐落于丰台区草桥东路12号院12层3122号房屋，因法院终审判决已作出了处理，对刘某所称内容提出的主张，本院不予支持。庭审中，原被告均同意原审中关于车辆的处理，本院不持异议。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定，判决如下：一、坐落于丰台区草桥东路12号楼12层3122室房屋归原告卓某所有，卓某给付被告刘某财产补偿款九十万元(已履行)。二、原告卓某于本判决生效后十日内给付被告刘某鉴定费五千元(已履行)。三、驳回原、被告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费九千一百五十元，由原告卓某负担四千五百元（已交纳）；由被告刘某负担四千六百五十元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  米利民审 判 员  朱凌琳代理审判员  李 晶二〇一五年十二月十六日书 记 员  付 宇