重庆市重庆市巫溪县人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0238民初1710号原告:向丽明,女,1986年9月6日出生,住重庆市巫溪县。委托诉讼代理人：刘小平，重庆峡郡律师事务所律师。原告:姜某,女,2014年7月15日出生,住重庆市巫溪县。法定代理人：向丽明，系姜某母亲。被告:姜永平,男,1965年2月10日出生,住重庆市巫溪县。委托诉讼代理人：杨祖夔，重庆程正律师事务所律师。被告:姚厚翠,女,1963年9月21日出生,住重庆市巫溪县。被告:姜华,男,1986年9月17日出生,住重庆市巫溪县。被告:姜林,男,1989年9月5日出生,住重庆市巫溪县。被告:田福琼,女,1995年11月10日出生,住重庆市巫溪县。原告向丽明、姜某与被告姜永平、姚厚翠、姜华、姜林、田福琼共有物分割纠纷一案，本院于2017年8月7日立案受理后，依法适用简易程序公开(开庭进行了审理。原告向丽明及其委托诉讼代理人刘小平，原告姜某的法定代理人向丽明，被告姜永平及其委托诉讼代理人杨祖夔，被告姚厚翠、姜华、姜林、田福琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向丽明、姜某向本院提出诉讼请求：1、判决被告返还二原告2015年8月至2017年3月期间的过渡生活补助费、过渡房租金共计11780元；2、判决被告返还二原告应得门市回购金30000元；3、判决被告返还二原告应得安置房60平方米。事实及理由：2009年被告家庭所在地因城市建设需要，对其进行拆迁并补偿安置，标准为过渡生活费补助80元／人／月、门市回购经15000元元／人房屋面积15平方米／人、过渡期间的房租费160元／人。在原告向丽明与被告姜华建立合法夫妻关系之后，经主管单位审批将原告向丽明纳入拆迁安置范围，享受安置补偿。2014年原告姜某出生后经安置机关审批同意予以安置，至此，二原告皆属于拆迁安置补偿范围内人员。被告姜永平作为协议户主，主管部门按照人数对二原告实际发放了临时生活补助、过渡房租金，但该费用由被告姜永平实际领取。2015年8月28日，原告向丽明与被告姜华协议离婚，原告姜某随原告向丽明生活，原告与被告家庭成员关系基础丧失。2017年7月30日，因被告家庭安置人数增至7人，若按原来每人15平方米的标准安置，被告家庭所得的安置房面积达不到最低住房面积标准，故政府按照相应的安置补偿政策，将被告家庭的住房按照面积按每人30平方米的标准予以安置，被告家庭共获得拆迁安置房230平方米，二原告应得份额60平方米。二原告应得的以上财产均由被告姜永平领取并占有，拒不返还给原告，损害了原告的合法利益，原告依法提起诉讼。被告姜永平、姚厚翠、姜华、姜林、田福琼辩称：原告诉称的过渡生活费的标准属实。门市回购金是用于以后回购门市的费用，且按650元／平方米回购门市，很快就支付出去了，原告请求返还门市回购金30000元于法无据。拆迁后，原、被告都是住的拆迁方提供的过渡房，过渡期间的房租费没有实际领取，二原告无权要求返还。二原告只享有30平方米安置房指标，而安置房没有办理产权登记，权属不明，不能分割。本院经审理认定事实如下：对原、被告双方没有争议事实，本院予以确认。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了1、二原告的身份证复印件，姜某的出生医学证明，证明二原告主体适格，姜某的父亲是姜华。2、（2010）巫法民初字第198号民事调解书，结婚证，离婚证，离婚协议书，证明向丽明与姜华于2010年离婚，2012年10月15日复婚，2015年8月28日离婚，在此期间，没有对安置补偿的过渡生活费，房租费，门市回购金及安置房进行处置，姜某拉随向丽明生活。3、柏杨街道办事处拆迁安置过渡生活费，房租费领款单，安置补偿协议，安置承诺书，姜某纳入安置人口的批示，安置面积确认表，证明被告拆迁户协议安置人口为5人，二原告属于安置人口。2015年9月30日前，向丽明的生活费，房租费每月160元，姜某的生活费，房租费每月450元，2016年4月1日至2016年9月30日，向丽明每月的生活费和房租费金额不变，姜某每月的生活费和房租费为460元，2016年10月1日至2017年3月31日，向丽明每月的生活费和房租费金额不变，姜某每月的生活费和房租费为460元。二原告享有门市回购金30000元，上述费用均被被告方领取。被告拆迁户的安置房位于第七安置区×号楼5-×号,9-×号,10-×号，3套房屋的面积均为83.91平方米。4、重庆市人民政府文件，证明被告拆迁户是按照每人30平方米安置的。被告质证后意见为对第1号证据无异议，对第2号证据的真实性无异议，与本案无关。对第3号证据中过渡生活费无异议，但房租费只是完成了签字手续，没有实际领取费用。第4号证据的真实性无异议，二原告只享有30平方米安置房指标。鉴于被告对原告提交的第1号证据无异议，本院予以采信。原告提交的第2号证据系客观存在的事实，本院予以采信。原告提交的第3号证据系客观存在的事实，本院予以采信。原告提交的第4号证据与本案无关，本院不予采信。被告为反驳原告的诉讼请求，向本院提交了1、被告姜永平的身份证复印件，证明被告姜永平的身份信息。2、《房屋拆迁安置协议书》，七安置区安置面积确认表，证明被告原有房屋187.13平方米，应安置人口5人（包括向丽明），人头面积15平方米，拆二还一加上人头面积共计168.57平方米，增加的面积与原告无关。原告质证后的意见为对被告提交的第1号、2号证据的真实性、合法性无异议，对证明内容有异议，根据安置补偿政策，被告的计算没有依据，实际安置时满足了每人30平方米的面积，二原告享有60平方米的安置房指标。被告提交的上述证据能证明姜永平拆迁户下被拆房屋的还房面积及人头安置房屋面积的组成，本院予以采信。在采信的同时，将根据姜永平拆迁户的特殊情况对人头安置房面积以公平原则予以确定。根据原、被告庭审中的陈述及举证、质证意见，本院认定，原告向丽明与被告姜华于2009年5月25日办理结婚登记，2010年3月2日经本院调解离婚。后复婚，于2014年7月15日生育一女，取名姜某。原告向丽明与被告姜华于2015年8月28日在婚姻登记机关办理离婚登记，约定姜某随原告向丽明生活，被告姜华不给付抚养费。之后，原告向丽明及姜某仍在被告将华家居住、生活，自2016年6月离开，另立门户。2009年10月16日，被告姜永平与重庆市巫溪县城市建设有限公司订立《征地房屋拆迁补偿安置协议》（统建安置），协议安置5人，即姜永平、姚厚翠、姜华、姜林、向丽明，人头安置房面积15平方米，拆旧房还建面积93.57平方米，安置房面积为168.57平方米，门市人头安置面积5平方米，先行支付门市回购金人均15000元。拆迁方为被告姜永平户下提供了2套过渡房，全户仅享受1人的过渡房租金补助，标准为每月300元。2014年7月14日原告姜某新增为安置人口，因姜林与田福琼结婚，又将田福琼补录为新增安置人口，此时，被告姜永平户下的安置人口为7人。按协议住房安置面积达不到人均30平方米，故拆迁方给予变通处理，按人头30平方米，对被告姜林与田福琼未来所生子女预留20平方米，确认住房安置面积为230平方米，门市安置面积53.71平方米。被告姜永平户下的安置房已进入安置区，即第七安置区×幢5-×号、9-×号、10-×号，房屋面积均为83.91平方米，至今未办理房屋产权证，门市至今尚未安置。自拆迁到实际进入安置区，应享受过渡期间的生活补助费、过渡房租金及门市回购金均由被告姜永平在重庆市巫溪县人民政府柏杨街道办事处签字领取，未将二原告享有的相关费用支付给二原告，也没有将安置房进行分割。本院认为：《中华人民共和国物权法》第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。征地房屋拆迁安置实行统征统置的原则，以被告姜永平为户主代表的土地被征收、房屋被拆迁，征地拆迁时原告向丽明为协议安置人口，拆迁后原告姜某为被告姜永平户下的新增人口，按照征地拆迁的政策规定，二原告享有安置资格，即二原告享有门市回购补偿、过渡生活补助、房屋租金、安置房、门市的权利，上述权利内容以共有财产的形式存在。被告姜永平户下的三套安置房虽然已实际安置，但至今未取得房产证，处于权属不明状态，待实际取得房屋产权证后再作处理，二原告要求分割安置房的请求，本院不予支持。门市回购金虽然已实际领取，但门市至今没有安置，而门市实际安置后无论是实物安置，还是货币安置，都要进行回购结算，二原告主张被告姜永平返还门市回购金的条件还不成熟，待门市实际安置并取得产权证后再作处理，二原告的该请求，本院不予支持。2009年10月16日至2017年3月，历时89个月，按照每月300元的标准，1人的过渡房租费为26700元。因被告姜永平户下的安置人口为7人，对1人的房租费没有实名化，应属7人的共有财产，二原告享有7658.57元（26700÷7×2）。二原告自2016年6月离开，截止2017年3月，历时9个月，按照每月160元的标准，二原告应享受的生活费为2880元（160元／月×9月×2）。综上所述，二原告应享有房租费、生活费共计10538.57元，该款系被告姜永平实际领取并控制，应为返还义务人。依照《中华人民共和国物权权法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告姜永平于本判决生效后十日内给付原告向丽明、姜某10538.57元；二、驳回原告向丽明、姜某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费844.5元，减半收取422.25元，由原告向丽明、姜某负担122.25元，被告姜永平负担300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审判员  贾尚安二〇一七年十二月十三日书记员  莫丽娟