云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）红中民二初字第241号原告ＸＸ。委托代理人韦忠寿，云南天方律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告金平鸿俊房地产开发有限公司。住所地：云南省红河州金平苗族瑶族傣族自治县东过境路*号桥旁。法定代表人：张军义，该公司董事长。委托代理人鲁赟春，北京盈科（昆明）律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告黄琦明。被告曹鸿志。委托代理人鲁赟春，北京盈科（昆明）律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。原告ＸＸ与被告金平鸿俊房地产开发有限公司、黄琦明、曹鸿志民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月22日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月27日公开开庭进行审理，原告ＸＸ及其委托代理人韦忠寿，被告金平鸿俊房地产开发有限公司、曹鸿志的委托代理人鲁赟春，被告黄琦明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告ＸＸ诉称：一、借款事实：2014年7月21日被告金平鸿俊房地产开发有限公司向原告借款壹仟万元(￥10000000元)，用金国用(2012)字第586号，面积为10812平方米的《土地证》抵押，未办理抵押备案登记手续，现该土地使用证质押于原告方。被告黄琦明为担保人，提供担保物的价值约合肆仟万元(￥40000000元)。2014年8月26日，被告金平鸿俊房地产开发有限公司在未还清2014年7月21日借款时，请求原告再次给予支持。原告委托金平绿宝农业综合开发有限公司向被告金平鸿俊房地产开发有限公司进行了汇款，汇款金额为5000000元。2014年12月20日，由于金平鸿俊房地产开发有限公司拖欠农民工工资，导致数百名农民工到金平县人民政府上访。为了化解矛盾，2014年12月23日，金平县人民政府相关领导在金平县公安局会议室主持召开会议，就如何解决”金平汇金半岛”项目拖欠农民工工资、资金不足等有关问题进行商讨。参会人员有金平县有关领导，原告、被告、中国十一冶集团云南二分公司总经理向顺江等人参会协商，参会人员经认真研究讨论后，强烈请求由原告接管该项目投资开发的管理权，这样才能有效地解决拖欠农民工工资及项目工程资金等问题。出于支持金平家乡的建设，原告同意接管该项目。2014年12月24日，原告通过中国农业银行金平县支行汇款4000000元至被告金平鸿俊房地产开发有限公司，次日又从蒙自购买519.848吨钢筋，合计金额为1611031.88元，发至金平鸿俊房地产开发有限公司“金平汇金半岛”项目部。但事后被告金平鸿俊房地产开发有限公司未同意原告接管该项目。被告曹鸿志承诺，在2015年8月30日之前金平鸿俊房地产开发有限公司未还清金平绿宝公司ＸＸ借款本金和利息，该项目若未封顶或未将房产备案在金平绿宝公司ＸＸ的名下，曹鸿志愿将金平汇金半岛酒店项目的土地及投资全部折抵给ＸＸ，土地使用证一并交给ＸＸ，在一个月内办理完手续。二、利息计算：被告金平鸿俊房地产开发有限公司2014年7月21日向原告借款壹仟万元，并签订《借款合同》，合同明确约定月利率为5%。2014年8月26日借款5000000元的利息，被告于2015年8月5日向原告提出的还款《承诺书》附件《汇总利息表》中予以确认，其中月利率为5%。2014年12月24日对4000000元的借款在《借条》上明确约定月利率为5%，钢筋款1611031.88元的利息根据2015年5月8日被告向原告提出的还款《承诺书》附件《汇总利息表》中予以确认，其月利率为5%。三、利息支付：2014年7月24日，被告金平鸿俊房地产开发有限公司支付原告2014年7月21日壹仟万元(10000000元)借款的利息500000元。2014年8月21日，被告金平鸿俊房地产开发有限公司支付原告2014年7月21日壹仟万元(10000000元)借款的利息500000元。2014年9月1日，被告金平鸿俊房地产开发有限公司支付原告2014年7月21日、8月26日壹仟伍百万元(15000000元)借款的利息250000元。2014年9月30日，被告金平鸿俊房地产开发有限公司支付原告2014年7月21日、8月26日壹仟伍百万元(15000000元)借款的利息700000元。2014年10月9日，被告金平鸿俊房地产开发有限公司支付原告2014年7月21日、8月26日壹仟伍百元(15000000元)借款的利息50000元。2015年7月7日，被告金平鸿俊房地产开发有限公司按照2015年5月8日的承诺支付原告所有欠款合计人民币:21611031.88元的利息1440000元。综上所述，被告金平鸿俊房地产开发有限公司至今不予支付原告欠款本金及余下的利息，没有事实依据更无法律依据。被告黄琦明作为担保人应连带担保责任，现依法向红河州中级人民法院提起民事诉讼，请求：一、判令被告金平鸿俊房地产开发有限公司偿还原告欠款本金人民币20611031.88元及利息4324589元；二、判令被告黄琦明对借款本息承担连带偿还责任;三、判令被告曹鸿志将金平汇金半岛酒店项目的土地及投资对借款本息承担保证责任：四、本案诉讼费由三被告承担。被告金平鸿俊房地产开发有限责任公司、曹鸿志辩称：第一，欠款本金的问题。我方认为借款本金是19000000元，不是原告起诉的数额，另外的应该作为另案诉讼，不应该合并诉讼。第二，原告主张的利息过高，超过了法定保护范围，我方认为应该按照银行同期贷款利率计算，是否合法，请求法院依法判决。第三，黄琦明是否应该承担保证责任，应该按照原告的证据查明事实确定。第四，诉讼请求应该明确，但是原告的第三项诉讼请求到现在都没有确定。并且，原告没有明确是承担物的担保责任还是人的担保责任。因此，该项诉讼请求应予驳回。被告黄琦明辩称：对原告要求我承担保证责任的问题。当时签订了保证合同，现在该承担责任的就承担责任，我没有异议。但是应该先由第三被告还款，还不了的部分由我还。原告起诉中的1000000元已在蒙自市法院起诉过，本案中不应该再起诉。综合双方的诉辩主张，本案争议的焦点是：第一，原告起诉的借款本金及利息是否属实，应否支持；第二，原告要求被告曹鸿志以金平汇金半岛酒店项目的土地及投资承担担保责任的诉讼请求是否成立。原告针对其主张，提交了以下证据：第一组：《身份证》复印件一份，欲证明：原告ＸＸ身份信息。第二组：金平鸿俊房地产开发有限公司工商公示信息，欲证明：被告金平俊房地产开发有限公司基本信息。第三组：《借款合同》复印件一份；《借条》复印件三张；农村信用合作社进账单、回单复印件二份；中国农业银行个人业务结算申请书复印件一份；《一标段第一批钢材》明细表复印件一份；《二标段第二批钢材》明细表复印件一份；《付款委托书》复印件一份；《承诺书》及附件《汇总利息表》复印件四张，股东会决议一份，欲证明：2014年7月21日被告鸿俊公司向原告借款壹仟万元及月利息为5%事实；2014年8月26日被告鸿俊公司向原告借款伍百万元，原告委托金平绿宝农业综合开发有限公司付款的事实；2014年12月24日被告鸿俊公司向原告借款肆佰万元及月利息为5%的事实；原告代被告购买钢材的价款为1611031.88元的事实；被告欠款利息均按月利息5%来计算。从2015年5月8日开始，被告每月需支付原告借款利息为1440000元的事实；被告曹鸿志承诺将金平汇金半岛酒店项目的土地及投资全部折抵给原告的事实。被告金平鸿俊房地产开发有限责任公司、曹鸿志发表如下质证意见：第一组，三性无异议。第二组，三性无异议。第三组，《借款合同》，三性认可，不认可证明目的。三份《借条》，三性认可，不认可证明目的，没有明确约定利息。农村信用合作社进账单、回单，三性认可。中国农业银行个人业务结算申请书，三性认可。《一标段第一批钢材》明细表、《二标段第二批钢材》明细表，三性认可，但是不认可证明目的，该钢材款应该另案诉讼，不应该在本案中诉讼。《付款委托书》，三性认可，可以证明原告支付了5000000元借款的事实。《承诺书》真实性认可，不认可合法性、关联性及证明目的，如果我方认可了该承诺书，那么借款主体是曹鸿志，不是第一被告。股东会决议，真实性认可，不认可关联性及证明目的。上面没有条款明确说将钢材款转换为借款，钢材款不应该在民间借贷纠纷中诉讼。被告黄琦明对原告提交的证据没有意见。被告金平鸿俊房地产开发有限公司针对其主张，提交了以下证据：第一组，金平鸿俊房地产开发有限公司的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书，欲证明我公司身份情况。第二组，银行进账单三份，欲证明1.金平鸿俊房地产开发有限公司分三次向原告借款，原告分别于2014年7月23日、2014年8月26日、2014年12月24日依约向我公司支付借款。这三次打款分别属于三个借贷关系，原告应该分别诉讼。2.原告根据三个借贷关系总共付款为19000000元。第三组，网银交易详单共六份，欲证明，我公司于2014年7月7日起到2014年10月9日期间，已经偿还原告本金3440000元。原告ＸＸ发表如下质证意见：第一组，三性无异议。第二组，三性无异议，但是证明目的中，遗漏了100多万元钢筋款。第三组，三性无异议。但是不认可证明目的，因为按照法律规定，应该先充抵借款利息。被告黄琦明发表如下质证意见:对这些证据没有异议。我担保的范围只包括其中的两笔，其余的与我无关。金额是10000000元和5000000元的，4000000元那一笔我没有担保。本院认为，原、被告的上述证据，经相互质证，各方均发表了质证意见，本院将综合本案的情况确定是否采信。根据原、被告列举的上述证据。双方在庭审中的陈述和发表的质证意见，本案确认以下案件事实：2014年7月21日，原告ＸＸ与被告金平鸿俊房地产开发有限公司签订了《借款合同》，合同约定借款金额为10000000元整，借款利率为月利率5%，还款期限为两个月即2014年7月21日至2014年9月20日止，借款种类为抵押借款，借款用途为金平鸿俊房地产开发有限公司的施工用款，还款方式为到期一次性偿还本金，按月支付利息。金平鸿俊房地产开发有限公司用其《土地证》编号为金国用（（2012）字第586号）面积为10812平方米的土地抵押给ＸＸ。黄琦明用金平鸿俊房地产开发有限公司2014年6月27日股东会决议分给黄琦明一、二层大约7000平方米的商铺合计人民币40000000元整作为担保抵押。同一天，金平鸿俊房地产开发有限公司向ＸＸ出具了一张10000000元整的借条。2014年7月23日，ＸＸ通过金平县农村信用合作社网上交易支付被告金平鸿俊房地产开发有限公司10000000元。2014年7月24日金平鸿俊房地产开发有限公司通过金平县农村信用合作社还款给ＸＸ500000元。2014年8月26日金平鸿俊房地产开发有限公司通过金平县农村信用合作社还款给ＸＸ500000元。2014年8月26日，金平鸿俊房地产开发有限公司向ＸＸ出具了一张5000000元整的借条，约定借款为两个月即2014年8月26日至2014年10月25日。同日，ＸＸ委托金平绿宝农业综合开发有限责任公司通过金平县农村信用合作社网上交易支付被告金平鸿俊房地产开发有限公司5000000元。2014年9月1日，金平鸿俊房地产开发有限公司通过金平县农村信用合作社还款给ＸＸ250000元。2014年9月30日，金平鸿俊房地产开发有限公司通过金平县农村信用合作社还款给ＸＸ700000元。2014年10月9日，金平鸿俊房地产开发有限公司通过金平县农村信用合作社还款给ＸＸ50000元。2014年12月12日，金平鸿俊房地产开发有限公司向ＸＸ出具一份借条，内容为：“今向ＸＸ借到金平鸿俊房地产开发有限公司在ＸＸ处借款人民币壹仟伍佰万元整（15000000元）的抵押物——土地使用证，证号金国用（2012）字第586号（NO.022059306），土地使用权人：金平鸿俊房地产开发有限公司，使用面积：10812平方米，用于办理“汇金半岛”预售房许可证，办理完预售房许可证当日，及时归还。”2014年12月24日金平鸿俊房地产开发有限公司向ＸＸ出具了一张4000000元整的借条，约定借款为三个月，月利率按月息0.05元计算，用金平鸿俊房地产开发有限公司《土地证》编号为金国用（（2012）字第586号）面积为10812平方米的土地作抵押。同日，ＸＸ通过金平县农村信用合作社网上交易支付被告金平鸿俊房地产开发有限公司4000000元。2014年12月26日，ＸＸ代付金平鸿俊房地产开发有限公司二标段第一批钢材款615530.45元。2014年12月28日，ＸＸ代付金平鸿俊房地产开发有限公司一标段第一批钢材款995501.43元。同日，金平鸿俊房地产开发有限公司股东云南远腾投资（集团）有限公司、曹鸿志、黄琦明召开股东会，会议作出一份股东会决议,其中第一条内容如下:“一、云南远腾投资（集团）有限公司同意将其持有的金平鸿俊房地产开发有限公司75%的股权全部转让给曹鸿志或曹鸿志指定的人，转让金额为云南远腾投资（集团）有限公司在金平汇金半岛项目所投入的资金、包括融资（最终金额以财务审计结算为准，不包括融资利息）；另金平鸿俊房地产开发有限公司向ＸＸ、毛新梅、曹鸿志的借款由股权受让人曹鸿志负责处理。”2015年5月8日，金平鸿俊房地产开发有限公司、曹鸿志、黄琦明共同出具了一份《承诺书》，承诺：金平鸿俊房地产开发有限公司尚在开发的金平汇金半岛项目，尚欠向金平绿宝公司ＸＸ的借款本金及利息如下：1、2014年7月21日借款人民币：壹仟万元整（10000000元整），截止2015年4月30日，欠利息3624305.69元，本息合计13624305.69元；2、2014年8月26日借款人民币：伍佰万元整（5000000元整），截止2015年4月30日，欠利息1812152.83元，本息合计6812152.83元；3、2014年12月24日借款人民币肆佰万元整（4000000元整），截止2015年4月30日，欠利息：918748.63元，本息合计4918748.63元；4、2014年12月24日欠购钢筋款人民币：壹佰陆拾壹万壹仟叁拾壹元捌角捌分（1611031.88元），截止2015年4月30日，欠利息：370033.32元，本息合计1981065.20元；5、曹鸿志担保黄琦明购买杨志敏房屋欠款1000000元，4月30日，欠利息：54150000元，本息合计154.150000元。上述五项合计欠本金：21611031.88元，利息合计7266719.35元，本息合计欠：贰仟捌百捌拾柒万柒仟柒佰伍拾壹元（28877751元）整。根据2014年12月28日金平鸿俊房地产开发有限公司股东会决议：金平鸿俊房地产开发有限公司所欠金平绿宝公司ＸＸ的借款本金和利息由曹鸿志负责还款，但因该公司资金周转困难一直不还，现经双方协商，曹鸿志从2015年4月30日至2015年8月30日，四个月时间内还清全部借款，用金平汇金半岛酒店项目的土地及投入资金作担保，如在规定期限内还不来款，ＸＸ按以前金平汇金半岛项目与金平绿宝公司ＸＸ借款签订的所有合同条款执行，收取全部违约金。金平鸿俊房地产开发有限公司曹鸿志及股东向金平绿宝公司ＸＸ作以下承诺：一、曹鸿志及股东向金平绿宝公司ＸＸ借款28870000元，利息按月息5分计算，每月支付利息1443500元，如单月不支付利息1443500元，则曹鸿志要将同价住宅、商铺交付的《房产证》、《土地证》交给ＸＸ，由此产生的一切税费由曹鸿志负责。二、1、若曹鸿志及股东向金平绿宝公司ＸＸ保证在2015年6月7日前能归还借款本金28870000元和一个月利息1440000元，合计人民币30310000元，金平绿宝公司ＸＸ愿意减免利息人民币4000000元,实际应归还借款合计人民币26310000元（注：一个月内还不了借款，4000000元利息不减免）。2、若曹鸿志及股东保证在2015年8月30日前还清全部借款本金和利息，逾期不能归还，除支付正常利息外，还应按月支付借款本息28870000元10%的违约金给金平绿宝公司ＸＸ，直到全部借款本息还清为止。三、保证用金平汇金半岛项目的住宅作价每平方1500元，临街商铺作价每平方米3000元房价折抵给金平绿宝公司ＸＸ，住宅、商铺的位置由ＸＸ选定，各占50%，先从商铺选起。四、若2015年8月30日前金平鸿俊房地产开发有限公司未还清金平绿宝公司ＸＸ借款本金和利息，该项目若未封顶或未将房产备案在金平绿宝公司ＸＸ的名下，曹鸿志愿将金平汇金半岛酒店的土地及投资全部抵给ＸＸ，土地使用证一并交给ＸＸ，在一月内办理完手续；五、黄琦明对该借款15000000元的本金及利息作连带责任担保，并用商铺作担保抵押。六、以前金平汇金半岛项目与金平绿宝公司ＸＸ借款所签订的合同具有同等法律效力。之后2015年7月7日，金平鸿俊房地产开发有限公司通过金平县农村信用合作社还款给ＸＸ1440000元。在本案审理过程中，原告ＸＸ于2015年12月29日向本院提交增加诉讼请求《申请书》，请求将本案的借款利息计算至借款本金及利息全部还清之日止。针对双方的诉辩主张及争议焦点，结合双方在庭审中的举证、质证和本院确认的案件事实，本院对本案作如下评判：第一，原告起诉的借款本金及利息是否属实，应否支持的问题。关于原告的借款金额问题，被告金平鸿俊房地产开发有限公司对于ＸＸ于2014年7月23日借出的10000000元,2014年8月26日借出的5000000元,2014年12月24日借出的4000000元,共计19000000元借款予以认可,对于将1611032.88元的钢材购买款作为借款不予认可。但依据2015年5月8日金平鸿俊房地产开发有限公司、曹鸿志、黄琦明共同向ＸＸ作出的《承诺书》中承诺：“金平鸿俊房地产开发有限公司尚在开发的金平汇金半岛项目，尚欠向金平绿宝公司ＸＸ的借款本金及利息如下：……4、2014年12月24日欠购钢筋款人民币：壹佰陆拾壹万壹仟零叁拾壹元捌角捌分（1611031.88元），截止2015年4月30日，欠利息：370033.32元，本息合计1981065.20元。……”因此2014年12月24日购买钢材的垫付款1611031.88元经过被告自认可以确认为借款，本院确认ＸＸ借出的款项为：2014年7月23日借出10000000元,2014年8月26日借出5000000元,2014年12月24日借出4000000元，2014年12月24日购买钢材的垫付款1611031.88元，共计借款20611031.88元。关于原告的借款利息问题，被告以双方未约定明确利息提出抗辩，但依据2015年5月8日金平鸿俊房地产开发有限公司向ＸＸ作出的《承诺书》中承诺：“一、曹鸿志及股东向金平绿宝公司ＸＸ借款28870000元，利息按月息5分计算，每月支付利息1443500元，如单月不支付利息1443500元，则曹鸿志要将同价住宅、商铺交付的《房产证》、《土地证》交给ＸＸ，由此产生的一切税费由曹鸿志负责。”本院认定借款利息约定为月息5%。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”若当月偿还金额大于按年利率36%计算之利息时则按年利率36%计算利息，超出部分折抵本金；若当月偿还金额小于按年利率24%计算之利息时则按年利率24%计算利息。本案中，2014年7月23日,原告ＸＸ向被告金平鸿俊房地产开发有限公司支付10000000元借款，2014年7月24日被告还款500000元，2014年8月21日被告还款500000元，至2014年8月22日，按年利率36%计算，被告应付原告利息300000元，折抵后尚余700000元，应当冲抵借款本金，冲抵后，尚欠借款本金9300000元。2014年8月26日,原告向被告支付5000000元借款，至2014年9月22日，按年利率24%计算，被告应付原告利息276000元，2014年9月1日被告还款250000元，冲抵后尚欠借款利息26000元，借款本金14300000元。2014年9月30日被告还款700000元，2014年10月9日被告还款50000元，至2014年10月22日，按年利率36%计算，被告应付原告利息455000元，折抵后尚余295000元，应当冲抵借款本金，冲抵后，尚欠借款本金14005000元。至2014年12月22日，按年利率24%计算，被告应支付利息560200元，尚欠借款利息560200元，尚欠借款本金14005000元。2014年12月24日,原告向被告支付4000000元借款，同日,原告向被告支付1611031.88元借款，至此，被告金平鸿俊房地产开发有限公司尚欠原告ＸＸ借款本金19616031.88元，但2015年7月7日被告还款1440000元，至2015年9月22日，按年利率24%计算，应支付利息4086271.03元。冲抵后，被告尚欠利息2646271.03元，尚欠借款本金19616031.88元。第二，原告增加诉讼请求，请求将本案的借款利息计算至借款本金及利息全部还清之日止应否支持的问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条：“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款：“当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。”的规定，由于原告超过举证期限并在庭审结束后，才向本院提交增加诉讼请求申请，违反了上述法律规定，因此，对此请求本院不予支持。原告应当另案起诉。第三，原告要求被告曹鸿志以金平汇金半岛酒店项目的土地及投资承担担保责任的诉讼请求是否成立的问题。本案中原被告双方在2014年7月21日签订的《借款合同》中约定了：“金平鸿俊房地产开发有限公司用其《土地证》编号为金国用（（2012）字第586号）面积为10812平方米的土地抵押给ＸＸ。黄琦明用金平鸿俊房地产开发有限公司2014年6月27日股东会决议分给黄琦明一、二层大约7000平方米的商铺合计人民币40000000元整作为担保抵押。”在2014年12月24日被告出具的借条中约定：“用金平鸿俊房地产开发有限公司《土地证》编号为金国用（（2012）字第586号）面积为10812平方米的土地作抵押。”在2015年5月8日被告向原告出具的《承诺书》中约定：“……用金平汇金半岛酒店项目的土地及投入资金作担保，如在规定期限内不还款，ＸＸ按以前金平汇金半岛项目与金平绿宝公司ＸＸ借款签订的所有合同条款执行，收取全部违约金。”但依据《中华人民共和国担保法》第四十一条之规定“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”故原被告双方在签订抵押合同之后并未对相应的抵押物进行抵押登记。因此原告要求被告曹鸿志以金平汇金半岛酒店项目的土地及投资承担担保责任的诉讼请求不成立，本院不予支持。第四、被告黄琦明应否对借款本息承担连带偿还责任的问题。依照《中华人民共和国担保法》第十三条之规定：“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。”本案中原告提交的证据证明，被告黄琦明仅在2014年7月23日订立10000000元的借款合同及2014年8月26日签署的5000000元借条上以书面形式订立了保证合同，因此黄琦明仅对此两笔借款本息承担连带偿还责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，黄琦明承担保证责任后，有权向被告金平鸿俊房地产开发有限责任公司追偿。综上，依照《中华人民共和国担保法》第十三条、第三十一条、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款之规定，判决如下：一、被告金平鸿俊房地产开发有限责任公司在判决生效十日内偿还原告欠款本金人民币19616031.88元及利息人民币2646271.03元；二、被告黄琦明对上述借款中的15000000元及利息（按年息24%计算，从2014年8月26日起至2015年9月22日止）承担连带偿还责任。黄琦明承担保证责任后，有权向被告金平鸿俊房地产开发有限责任公司追偿；三、驳回原告ＸＸ的其他诉讼请求。案件受理费171478元，由原告ＸＸ承担24349元，由三被告承担147128元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  李志伟审 判 员  谢冀云代理审判员  薛少倩二〇一五年十二月二十七日书 记 员  朱尤龙