云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2015）官民二初字第625号原告：中国民生银行股份有限公司昆明分行。住所：昆明市环城南路**。负责人：黄岚，行长。（未到庭）委托代理人：刘鹏飞，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告：张荣峰，男，1980年4月24日生，汉族，家住重庆市渝中区人和街**（重庆市社会劳动力集体户），现住昆明市。委托代理人：张远贵，云南琅璟律师事务所律师，一般授权代理。被告：杨淑芬，女，1981年1月29日生，汉族，，家，家住江西省高安市系张荣峰之妻未到庭）委托代理人：郑菲，云南伟欣律师事务所律师，特别授权代理。原告中国民生银行股份有限公司昆明分行诉被告张荣峰、杨淑芬金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2015年7月9日、10月27日两次公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘鹏飞、被告张荣峰及其委托代理人张远贵、被告杨淑芬的委托代理人郑菲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2006年6月27日，被告张荣峰同原告中国民生银行股份有限公司昆明分行签订《个人购房借款合同》，并办理了公证，被告杨淑芬作为共有人在合同上签字。2006年6月30日，原告履行合同义务，向两被告发放199000元贷款。《个人购房借款合同》约定：被告张荣峰借款199000元购买坐落于昆明市官渡区世纪城望春苑XXX号住房，借款期限自2006年6月30日至2026年6月30日止，利率5.751％，合同另对逾期利率、罚息利率做了约定。合同中张荣峰、杨淑芬同意以昆明市官渡区世纪城望春苑XXX号房屋作为借款抵押物，并于2007年2月7日办理了抵押登记。自2014年3月起，被告开始逾期，经原告数次催要，原告均拒绝偿付借款。故原告起诉至法院请求判令：1.二被告连带偿付原告借款本金146939.19元；2.二被告向原告连带支付自2014年3月10日起至还清借款之日的利息；3.二被告向原告连带支付自2014年3月10日起至还清借款之日的罚息；4.原告对二被告《个人购房借款合同》抵押物昆明市官渡区世纪城望春苑XXX号住房享有抵押权；5.被告承担原告律师费6161元；6.被告共同承担本案诉讼费。被告张荣峰答辩称：同意提前偿还贷款和银行实现抵押权。对于原告诉讼请求的第一至三项，有证据支持则认可。被告杨淑芬答辩称：杨淑芬愿意继续还款，在张荣峰未还款时，银行并未通知杨淑芬，当杨淑芬知道欠款后就还清了拖欠的款项，杨淑芬未违约。二被告正在办理离婚诉讼，但所有欠款已经还清。希望驳回原告的全部诉讼请求。原告就其诉讼请求向本院提交了以下证据材料：1、原告营业执照一份，2、原告组织机构代码证一份，证明被告主体资格；3、被告张荣峰的身份证复印件一份，4、被告杨淑芬的身份证复印件一份，证明被告主体资格；5、被告张荣峰、杨淑芬结婚证复印件一份，证明二被告系夫妻关系；6、商品房购销合同一份，证明2006年6月20日，被告张荣峰、杨淑芬同昆明金源房地产有限责任公司签订《商品房购销合同》，购买昆明市官渡区官渡镇世纪城望春苑住房；7、公证书一份，证明2006年6月27日，被告张荣峰同原告中国民生银行股份有限公司昆明分行签订《个人购房借款合同》，并办理了公证，被告杨淑芬作为共有人在合同上签字。《个人购房借款合同》约定：被告张荣峰借款199000元购买坐落于昆明市官渡区世纪城望春苑住房，借款期限自2006年6月30日至2026年6月30日止，利率5.751%，合同另对逾期利率、罚息利率做了约定。合同中张荣峰、杨淑芬同意以世纪城望春苑房屋作为借款抵押物；8、个人借款凭证一份，2006年6月30日，原告中国民生银行股份有限公司昆明分行向被告张荣峰发放199000元贷款；9、房产证一份，被告张荣峰取得了前述作为抵押物的房屋的产权证，编号：昆明市房权证官字第**，《房产证》载明被告杨淑芬为该抵押房屋共有权人；10、他项权证一份，证明2007年2月7日，昆明市房产管理局向该房屋抵押权人中国民生银行股份有限公司昆明分行颁发《他项权证》，编号：昆明市官他字第200702192号；11、被告贷款信息及扣款回单一份，证明被告贷款及还款情况；12.律师费的发票。经质证，被告张荣峰对原告提交证据真实性、合法性、关联性均无异议，并坚持其答辩意见。经质证，被告杨淑芬对原告提交的1-5、8-9组证据真实性无异议。但对于第6-7组证据不予认可证据的关联性；对第10组证据的三性认可，但不认可被告举证所要证明的证明内容；对第11组证据的三性均不予认可。被告张荣峰无证据向法庭提交。被告杨淑芬为证实自己的辩解主张，提交了下列证据：1、民事裁定书一份，证明原告就相同事实和理由提起过诉讼，在杨淑芬还清欠款后，原告向法院撤诉；2、拖欠本金、拖欠利息清单、拖欠罚息清单，证明原告在第一次起诉开庭后，杨淑芬委托其父亲杨新元查询欠款金额为17150.6元；3、归还本金及拖欠利息单据，证明杨淑芬的父亲杨新元于2015年3月30日代杨淑芬向原告支付了拖欠的本金、利息、罚息17150.6元及73元，已将全部欠款还清；4、内部业务核算单，证明因张荣峰不配合还款，其配偶杨淑芬于2015年4月1日向原告申请开立专门的还款账户，原告予以同意；5、业务受理单二份，证明杨淑芬在原告处开立了还款账户，并汇入了1800元钱（开户时间为2015年4月1日）；6、中国民生银行个人账户对账单一份，证明杨淑芬的账户从2015年4月1日起每月都按期向原告偿还贷款，并一直在履行，双方的借款合同，至今没有拖欠原告的钱，更没有违反借款合同的行为发生。经质证，原告对被告杨淑芬提交的第1-6组证据真实性无异议，但起诉和撤诉是原告的权利，从证据2可以看出被告欠原告本金是14万多元，逾期的本金、利息、罚息共计17150.6元，被告偿还的是逾期部分的贷款，证据6不能证明被告已全部还清欠款。本院认为，原告提交的第1-10组证据被告对真实性均无异议，本院依法予以确认；原告提交的第6-7组证据能够证实本案的部分事实，与本案具有关联性，本院予以认可关联性；原告提交的第11组证据，是昆明市房产管理局颁发的《他项权证》，本院予以确认真实性；原告提交的第12组证据，与其他证据相互印证，本院依法予以确认。原告对被告杨淑芬提交的第1-6组证据真实性无异议，本院依法予以确认，同时证据证明了杨淑芬交纳了逾期款项和继续履行《个人购房借款合同》的还款义务。综上所述，本院对本案法律事实确认如下：2006年6月27日，被告张荣峰同原告中国民生银行股份有限公司昆明分行签订《个人购房借款合同》，并办理了公证，被告杨淑芬作为共有人在合同上签字。2006年6月30日，原告履行合同义务，向两被告发放199000元贷款。《个人购房借款合同》约定：被告张荣峰借款199000元购买坐落于昆明市官渡区世纪城望春苑XXX号住房，借款期限自2006年6月30日至2026年6月30日止，利率5.751%，逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定。张荣峰、杨淑芬同意以昆明市官渡区世纪城望春苑XXX号房屋作为借款抵押物，并于2007年2月7日办理了抵押登记。《个人购房借款合同》第44条第9项规定：“本合同项下的保险费、律师费、公证费、评估费等费用均由甲方负担”；第50条规定：“乙方在以下任何一项约定的情况发生时，有权停止继续发放贷款，宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，要求甲方立即提前偿还部分或全部借款，或依法处分抵押房产并优先受偿，或要求保证人旅行保证责任”，其中第1项规定：“甲方连续三个月或累计六个月未能按本合同约定还本付息（无论丙方是否已代为清偿），或甲方未按本合同约定使用借款”。自2014年3月10日开始，被告开始逾期。2015年3月30日，杨淑芬的父亲杨新元交付了逾期的本金、利息和罚息共计17150.6元，次日，原告追加杨淑芬为共同还款人并开立还款账户，杨淑芬的还款账户自2015年4月1日开始按《个人购房借款合同》约定的每月还款金额履行还款义务至今。本院认为：原告与二被告之间签订的借款和抵押合同，依法成立，受法律保护。原告已履行了发放贷款的义务，被告连续一年未按期还贷，已符合双方约定贷款提前到期的条件。但两被告贷款时系夫妻关系，夫妻双方对夫妻共同财产享有权利，对共同债务负有共同清偿的义务，根据权利义务一致性的原则，二被告均有权提出自己的请求。本案被告杨淑芬请求继续履行合同，并实际履行还款义务，作为原告的银行也接收了被告杨淑芬的还款，原告接收被告杨淑芬的还款并无不妥，可视为双方愿意继续履行借款合同，且合同的履行不损害他人的利益，故本院对原告要求提前收回全部贷款本息的诉讼请求不予支持。如在合同继续履行过程中被告发生逾期还款的行为，原告可依合同另案提起诉讼。对于本案的发生被告方存在过错，应承担本案部分诉讼请求。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，判决如下：驳回原告中国民生银行股份有限公司昆明分行的诉讼请求。本案诉讼费3504.00元，由原告承担1752元，被告张荣峰、杨淑芬共同承担1752元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本判决申请执行的期间为二年。审 判 长  王 强人民陪审员  李昌平人民陪审员  杨 凡二〇一五年十二月二十二日书 记 员  张 黎马梓喻