福建省福安市人民法院民 事 判 决 书（2015）安民初字第4949号原告兴业银行股份有限公司福安支行，住所地福建省福安市城关解放路23号。代表人林高斌，行长。委托代理人林景华，福建人文律师事务所。被告缪锦亮，男，1964年11月17日出生，汉族，户籍地福安市，现住福安市。被告苏娇英，女，1968年10月10日出生，汉族，住福安市。被告缪少团，女，1969年9月3日出生，汉族，户籍地福安市，现住福安市。被告李伟，男，1969年2月25日出生，汉族，户籍地福安市，现住福安市。被告福安市通兴工贸有限公司，住所地福安市。法定代表人吴晓斌，董事长。原告兴业银行股份有限公司福安支行与被告缪锦亮、苏娇英、福安市通兴工贸有限公司、缪少团、李伟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司福安支行（以下简称“福安兴业银行”）的委托代理人林景华到庭参加诉讼，被告缪锦亮、苏娇英、缪少团、李伟、福安市通兴工贸有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告福安兴业银行诉称，2011年1月7日，原告与被告苏娇英、缪锦亮签订了一份编号为13××××000的《个人授信额度借款合同》，约定原告在2011年1月7日至2016年1月7日期间内给予被告缪锦亮额度授信最高本金限额人民币50万元，其授信用途为经营贷款额度授信。合同还约定被告苏娇英作为共同债务人，因债务人未履行本合同项下义务而引起的诉讼或其他法律纠纷，则债权人实现债权的费用由债务人承担。同日，原告与被告缪少团、李伟签订一份《个人借款最高额抵押合同》，约定由被告缪少团、李伟提供坐落于福安市阳头街道漫洪路鸿辉名仕嘉苑X区X号楼502室的房产为上述授信借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息（包括罚息、复利）、违约金及实现债权的费用等，并办理抵押登记手续。同日，被告苏娇英、缪少团、李伟、福安市通兴工贸有限公司分别出具一份个人担保声明书为前述借款债务提供连带责任保证担保。2014年2月20日，原告根据前述授信合同与被告苏娇英、缪锦亮签订的编号为13××××000的《零售经营类借款合同》，约定借款期限为2014年2月20日起至2015年1月20日止，借款金额为50万元，借款用途为支付货款，借款年利率为基准利率上浮40%，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%，还款方式为到期一次还本、分期付息等。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告缪锦亮从2015年1月20日起未按期还款。截至2015年8月14日被告尚欠该笔借款本金499000.76元、利息42701.53元。为此，请求判令：1、被告苏娇英、缪锦亮共同偿还原告借款本金499000.76元及利息（包括罚息、复利，截至2015年8月14日止为42701.53元，此后的利息按借款合同约定标准计算至全部本金偿还之日止）；2、被告苏娇英、缪锦亮赔偿原告实现债权支出的律师费13000元；3、原告对被告缪少团、李伟所有的坐落于福安市阳头街道漫洪路鸿辉名仕嘉苑X区X号楼502室的房产享有优先受偿权；4、被告缪少团、李伟、福安市通兴工贸有限公司对第一项、第二项债务承担连带偿还责任。5、本案全部诉讼费用由被告负担。被告缪锦亮、苏娇英、缪少团、李伟、福安市通兴工贸有限公司未作答辩。经审理查明，2011年1月7日，原告与被告苏娇英、缪锦亮签订了一份编号为13××××000的《个人授信额度借款合同》，约定原告在2011年1月7日至2016年1月7日期间内给予被告缪锦亮、苏娇英额度授信最高本金限额人民币50万元，授信用途为经营贷款额度授信，并约定因借款人违约导致贷款人为实现该债权支出的费用由借款人承担等。同日，原告与被告缪少团、李伟签订一份编号为13××××001的《个人借款最高额抵押合同》，约定缪少团、李伟提供其所有的坐落于福安市阳头街道漫洪路鸿辉名仕嘉苑X区X号楼502室的房产共同为前述授信合同及其项下的分合同提供最高债权本金为50万元的最高额抵押担保，其抵押担保范围包括主债权本金、利息（包括罚息、复利）、违约金及实现债权的费用等，并办理了最高额抵押登记手续，登记债权数额为50万元。同日，被告苏娇英、缪少团、李伟、福安市通兴工贸有限公司又分别向原告出具一份《个人担保声明书》，均承诺为前述授信合同项下债务提供连带责任保证担保，其保证担保范围包括主债务本金、利息（包括罚息、复利）、违约金及实现债权的费用，保证期间为主债务履行期间届满之日起两年。2014年2月20日，原告与被告缪锦亮、苏娇英签订一份编号为13××××000的《零售经营类借款合同》，约定借款期限为2014年2月20日起至2015年1月20日止，借款金额为50万元，借款用途为支付货款，借款年利率为基准利率上浮40%，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%，还款方式为到期一次性还本法等内容。当日，原告即依约向被告苏娇英、缪锦亮发放贷款50万元，约定利率为年利率9.6%，借款到期日为2015年1月21日。截至2015年8月14日，被告缪锦亮、苏娇英尚欠原告该笔借款本金499000.76元、利息42701.53元。另查明，原告为实现本案的债权支出律师代理费13000元。以上事实有原告福安兴业银行提交的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》、房屋他项权证、担保声明书、个人借款凭证、借据信息、委托代理合同、代理费发票、银行转账凭证以及到庭当事人的庭审陈述等为据，足以认定。本院认为，原告福安兴业银行与被告苏娇英、缪锦亮签订的《个人授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》，与被告缪少团、李伟签订的《个人借款最高额抵押合同》及被告苏娇英、缪少团、李伟、福安市通兴工贸有限公司在出具给原告的担保声明书中所作的承诺，均系当事人的真实意思表示，内容未违反相关法律、行政法规禁止性规定，合法有效。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。原告已依约向被告缪锦亮、苏娇英发放了贷款，被告缪锦亮、苏娇英应按约履行相应的还款义务。本案讼争借款已于2015年1月21日到期，但被告缪锦亮、苏娇英截至2015年8月14日尚欠原告借款本金499000.76元、利息42701.53元，现原告主张被告苏娇英、缪锦亮连带偿还借款本金499000.76元及利息（截至2015年8月14日的利息42701.53元，2015年8月15日起按合同约定继续计算），符合法律规定，应予支持。原告提供的证据可以证明其因本案实际支出律师代理费13000元，且根据《个人授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》之约定，该律师代理费应当由借款人承担，故原告主张被告缪锦亮、苏娇英赔偿其律师代理费损失13000元，合法有据，应予支持。被告缪少团、李伟提供其所有的坐落于福安市阳头街道漫洪路鸿辉名仕嘉苑X区X号楼502室的房产共同为前述授信合同及其项下的分合同提供最高债权本金为50万元的最高额抵押担保，并办理了最高额抵押登记，最高额抵押权依法设立。本案诉争借款属于前述最高额抵押担保的债权范围内，且约定的抵押担保范围包括主债权本金、利息（包括罚息、复利）、违约金及实现债权的费用等，现原告主张对前述抵押物享有优先受偿权，合法有据，应予支持。被告缪少团、李伟、福安市通兴工贸有限公司还分别向原告出具一份《个人担保声明书》承诺为前述授信合同项下债务提供连带责任保证担保，其保证担保范围包括主债务本金、利息（包括罚息、复利）、违约金及实现债权的费用。本案诉争借款也属于前述保证担保的债务范围内，现原告主张被告缪少团、李伟、福安市通兴工贸有限公司对诉争的借款本息及实现债权费用承担连带偿还责任，合法有据，应予支持。各担保被告承担担保责任后，有权向被告苏娇英、缪锦亮追偿。被告缪锦亮、苏娇英、缪少团、李伟、福安市通兴工贸有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏娇英、缪锦亮在本判决生效之日起三日内偿还原告兴业银行股份有限公司福安支行借款人民币499000.76元及利息（包括罚息、复利，截至2015年8月14日为42701.53元，自2015年8月15日起至借款还清之日止，按合同约定的利率标准计算）。二、被告苏娇英、缪锦亮在本判决生效之日起三日内赔偿原告兴业银行股份有限公司福安支行律师费损失13000元。三、如被告苏娇英、缪锦亮未按约履行前述第一项、第二项还款义务，原告兴业银行股份有限公司福安支行有权对被告缪少团、李伟所有的坐落于福安市阳头街道漫洪路鸿辉名仕嘉苑X区X号楼502室的房产以折价、变卖或拍卖后所得的价款优先受偿。四、被告缪少团、李伟、福安市通兴工贸有限公司对前述第一项、第二项债务承担连带偿还责任。五、缪少团、李伟、福安市通兴工贸有限公司在承担担保责任后，有权向被告缪锦亮、苏娇英追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8785元，由被告缪锦亮、苏娇英、缪少团、李伟、福安市通兴工贸有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审 判 长  杨胜代理审判员  叶林人民陪审员  吴振二〇一五年十二月二十四日书 记 员  李玉附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法条附注：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）、建筑物和其他土地附着物；（二）、建设用地使用权；（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）、交通运输工具；（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。