广东省韶关市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）韶中法民三仲字第8号申请人（仲裁被申请人）：始兴县美景房地产有限公司。住所地：始兴县太平镇兴平路***号首层右侧第一间（办公场所）。法定代表人：陈南生，该公司董事长。委托代理人：张育华，广东众同信律师事务所律师。被申请人（仲裁申请人）：王育华，男，汉族，1955年8月1日出生，住广东省深圳市福田区。委托代理人：唐跃文，广东耀文律师事务所律师。委托代理人：唐雪崧，广东耀文律师事务所律师。申请人始兴县美景房地产有限公司（以下简称美景公司）申请撤销韶关仲裁委员会（以下简称韶关仲裁委）（2015）韶仲裁字第110号裁决一案，本院受理后，依法组成合议庭进行了开庭审理，现已审查终结。申请人美景公司申请撤销仲裁裁决的理由为：一、韶关仲裁委程序违法。因2015年4月10日韶关仲裁委向双方当事人送达的《举证通知书》确定的举证责任期限为2015年5月15日前，被申请人王育华没有申请延期举证。举证期满后，韶关仲裁委于2015年6月11日依法进行第一次开庭，对于王育华在举证期限后庭前补充的证据（一份委托代理合同及一张发票），我方已明确超过举证期限，不予质证及认可。此后在仲裁庭的授意下，王育华再次在2015年7月8日提交一份证据（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表），仲裁庭明知该举证期限已完全超过的情况下，仍然组织在2015年7月14日的第二次开庭质证该证据。我方认为仲裁庭授意举证及对超期举证予以质证的行为明显违反了仲裁法的规定，也违反了仲裁员之操守及声明。二、韶关仲裁委存在枉法裁判的行为。因我方在举证期限向韶关仲裁委提交了《建筑工程竣工验收报告》，证明我方建设的房屋在2014年6月12日经验收合格，符合双方合同约定的房屋交付条件，由于王育华提供的通讯地址不详，无法通过书面联系，此后我方多次电话联系王育华收楼。且王育华也就我方逾期交楼书面发函给我方，在庭审中双方均承认多次就房屋交付进行了磋商，由于我方无法达成王育华收楼的无礼要求，王育华拒绝收楼，且仲裁庭明确我方未拒绝交付房屋。我方还向仲裁庭提交了韶关市中级人民法院、惠州市中级人民法院以及广东省高级人民法院等人民法院对商品房经验收合格，符合交付条件的依法定性是经建筑工程竣工验收合格。但仲裁庭却枉法认为：我方提交的《建筑工程竣工验收报告》不能反映在2014年6月12日已经勘验、设计、施工、监理及建设单位验收合格。这完全是不顾事实，枉法的认定，在我方提交的《建筑工程竣工验收报告》第6页验收结论及备注中明确：本工程已经完成设计和施工合同约定的各项内容。工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求，符合有关法律、法规和工程建设强制性标准的有关规定。工程技术资料齐全完整。同意验收。经验收组综合评定，建筑质量达到合格标准。仲裁庭对这么明显的认定验收合格都认为不能反映验收合格，就是在枉法仲裁。仲裁庭不顾多家法院对类似案件依法判决的认定，想当然的规避法律认定来裁判，以竣工备案表的时间为标准，推定我方商品房经验收合格的时间，依此裁决。这与法院的依法判定是截然不同的，属于推理裁决，枉法裁决。综上，韶关仲裁委程序违法，且仲裁庭授意超期举证，枉法裁判，据此申请法院撤销韶关仲裁委（2015）韶仲裁字第110号裁决书。被申请人王育华在庭审中口头辩称：一、申请人美景公司提出韶关仲裁委程序违法没有依据。首先，美景公司在仲裁庭第一次开庭时提供过房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表该份证据，后期又主动撤回了该份证据。根据我国以事实为依据，以法律为准绳的法律原则，仲裁庭审理后认为该证据有影响案件审理的可以要求我方提供该证据。因此仲裁庭庭后要求我方补充提供该证据，我方提供后，仲裁庭组织双方第二次开庭对该证据进行质证，美景公司出庭质证，质证过程中没有提出任何异议，而是进行了质证，因此韶关仲裁委仲裁程序并没有违法。二、美景公司提出韶关仲裁委枉法裁判没有依据。因美景公司仅在2014年5月用特快专递向我方发送过一份文件，但我方并未收到。2014年5月，美景公司所盖的涉案楼房并未经过验收合格，在2014年5月之后，美景公司并未向我方送达过任何书面要求交楼的通知。相反是我方在2014年6月19日（美景公司签收时间）书面发函给美景公司，催促其进行交付相关楼房，但其未给予任何回复。在2014年11月8日，我方要求交楼，美景公司老总带着我方转了一圈，但未达到交楼的条件。我方多次要求美景公司交付房屋，其均以案件未了结为由拒绝交楼，因此应该是美景公司不具备交楼条件，而不是我方不收楼，因此韶关仲裁委不存枉法裁判的行为。经审查查明：2013年3月6日，申请人美景公司与被申请人王育华签订了三份《广东省商品房买卖合同》，合同编号分别为13060393××、13060393××、13060393××，该三份合同分别约定：由王育华分别向美景公司购买位于广东省始兴县太平镇永安大道的美景园一期B36号楼首层××号、××号、××号房屋；王育华购买的商品房为预售商品房；房屋价款分别为8204345元、3082901元、3063522元；合同第八条，美景公司应当在2013年12月30日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将具备经验收合格的，并符合本合同约定的商品房交付王育华使用。……；合同第九条，美景公司逾期交房的违约责任：除本合同第八条规定的特殊情况外，美景公司如未按本合同规定的期限将该商品房交付王育华使用，按下列方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过240个工作日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，美景公司按日向王育华支付已交付房价款万分之二的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过240个工作日后，王育华有权解除合同。王育华解除合同的，美景公司应当自王育华解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按王育华累计已付款的20%向王育华支付违约金。王育华要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，美景公司按日向王育华支付已付房价款万分之二[该比率应不小第（1）项中的比率]的违约金。合同第十一条，商品房达到交付使用条件后，美景公司应当书面通知王育华办理交付手续。双方进行验收交接时，美景公司应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接。……等条款。合同签订后，王育华依约通过自筹及向中国工商银行股份有限公司始兴分行抵押贷款的方式将全部购房款14350768元交付给了美景公司。2015年3月16日，王育华以其已向美景公司履行了全部房款的支付义务，而美景公司至今未向其交楼，美景公司已构成违约为由，遂向韶关仲裁委申请仲裁。请求：1、请求裁决美景公司向其支付延期交房违约金1334621.42元（自2013年12月31日起以房屋总价款为基数按照万分之二/日的利率计算，暂计至2015年3月10日）；2、本案全部仲裁费用由美景公司负担；3、本案律师代理费5万元由美景公司负担。另查明：始兴县住房和城乡规划建设局于2015年3月2日出具的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》显示，申请人美景公司出卖给被申请人王育华位于广东省始兴县太平镇永安大道的美景园一期B36号楼于2014年6月12日经勘察、设计、施工、监理、建设单位验收合格；没有注明何时取得消防、电梯、燃气等工程验收合格证明或者准许使用文件。2014年5月14日，申请人美景公司向被申请人王育华发送了一封特快专递，同月19日，邮局以邮件原写地址不详及多次电话拒听为由予以退回。经在仲裁庭审当庭拆封，此封邮件是一份美景公司通知王育华的交楼通知书。美景公司称其在2014年6月12日后，再没有以书面的形式通知王育华收楼；王育华称其从没有收到过美景公司的书面收楼通知。三、2014年5月31日，被申请人王育华向申请人美景公司递交一份《关于对美景园一期B36号楼首层××号、××号房屋延期交房违约赔偿金的意见书》，该意见书载明：“……。合同签订后，本人依约履行了付款义务，而贵公司却未按合同约定时间交付房屋。经本人多次催促，截至今日，贵公司亦未履行交房义务，给本人造成很大损失，为维护本人的合法权益，特向贵公司提起违约赔偿损失。……。”美景公司收到该意见书后没有给予答复。四、被申请人王育华对于申请人美景公司在仲裁期间提交的《验房存在问题》该份证据，确认是其员工于2014年11月8日书写的，当时还有一份书面说明，有双方人员的签名。美景公司确认该《验房存在问题》是王育华的员工书写，书写时间为2014年6月19日。五、在仲裁举证期满后第一次仲裁庭审前，被申请人王育华补充提交了一份委托代理合同及一张发票，用以证明委托律师代理本案的事实；第一次仲裁庭审后，第二次仲裁庭审前，王育华于2015年7月8日又补充提交了一份房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表，用以证明该工程竣工验收日期为2014年6月12日验收，但直到2015年3月2日才取得始兴县住房和城乡规划建设局的验收备案。第一次仲裁庭审时，仲裁庭对委托代理合同及发票进行了质证，申请人美景公司对该证据质证称：“对该证据的关联性有异议，对于聘请律师的费用与本案无关联性”、“已经过了举证期，我方不质证”。第二次仲裁庭审时，仲裁庭对房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表进行了质证，美景公司对该证据质证称：“对该证据的三性无异议，对证明目的有异议。在备案表中竣工验收日期是2014年6月12日，在房屋买卖合同的交付条件就是竣工验收合格”。2015年9月11日，韶关仲裁委作出[2015]韶仲裁字第110号仲裁裁决，裁决：一、美景公司应支付王育华逾期交房违约金1176762.97元，违约金在本裁决书生效之日起三十日内径付给王育华；二、驳回王育华其他仲裁请求；三、本案仲裁费用23846元，由美景公司承担21461元，由王育华承担2385元。该费已由王育华预交，本会不作退回，由美景公司在裁决书生效之日起三十日内径付给王育华。本院经审查认为，根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条“当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：（一）没有仲裁协议的；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。”之规定，结合申请人美景公司的申请理由，本院主要对仲裁庭对被申请人王育华超过举证期限提交的委托代理合同、发票、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表的证据进行质证是否属于违反法定程序；仲裁庭在仲裁该案时是否存在枉法裁决行为的问题进行审查。对于仲裁庭对被申请人王育华超过举证期限提交的委托代理合同、发票、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表的证据进行质证是否属于违反法定程序的问题，经查：1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第二十条已明确规定“仲裁法第五十八条规定的‘违反法定程序’是指违反仲裁法规定的仲裁程序和当事人选择的仲裁规则可能影响案件正确裁决的情形。”虽然仲裁庭在第一次庭审中对王育华于仲裁举证期满后第一次仲裁庭审前提交的委托代理合同、发票该二份证据进行了质证，但仲裁庭对王育华要求由申请人美景公司承担律师代理费的请求没有予以支持，仲裁庭对该二份证据进行质证并没有影响案件正确裁决，故仲裁庭对该二份证据进行质证并没有违反法定程序。2、仲裁庭在第二次仲裁庭审对王育华超过举证期限提交的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表的该份证据进行质证时，美景公司对此并没有提出不予质证，还发表了质证意见，因此美景公司对该证据是同意质证的。根据《韶关仲裁委员会仲裁规则》第五十七条第二款关于“对于当事人逾期提交的证据材料，仲裁庭审理时不组织质证。但对方当事人同意质证的除外。”的规定，对此仲裁庭并没有违反法定程序。故美景公司以仲裁庭对王育华超过举证期限提交的委托代理合同、发票、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表的证据进行质证属于违反法定程序为由，申请撤销韶关仲裁委（2015）韶仲裁字第110号裁决的请求依法不成立，本院不予以支持。二、对于仲裁庭在仲裁该案时是否存在枉法裁决行为的问题，因申请人美景公司提出的枉法裁决行为的理由不属于枉法裁决行为的范畴，故美景公司以仲裁庭在仲裁该案时存在枉法裁决行为为由，申请撤销韶关仲裁委（2015）韶仲裁字第110号裁决的请求依法不成立，本院不予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条之规定，裁定如下：驳回申请人始兴县美景房地产有限公司关于撤销韶关仲裁委员会（2015）韶仲裁字第110号裁决的申请。本案案件受理费400元，由申请人始兴县美景房地产有限公司负担。本裁定为终审裁定。审 判 长  焦晓巍审 判 员  张丽珊代理审判员  杨 平二〇一五年十二月三日书 记 员  朱秋绮