江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡商初字第00103号原告浙商银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市湖滨路688号（裙房）101、301（华东大厦内）。负责人谭龙彬，该分行行长。委托代理人周德军、徐晓伟，该分行职员。被告江苏永隽环境建设集团有限公司，住所地宜兴市宜城街道茶局路129号。法定代表人钱京丹，该公司董事长。被告江苏大恒环保电气科技股份有限公司，住所地宜兴市徐舍镇工业集中区（长福村）。法定代表人周培君，该公司董事长。被告江苏万源置业有限公司，住所地宜兴市高塍镇人民西路24号。法定代表人邵永军，该公司董事长。被告邵永军。原告浙商银行股份有限公司无锡分行（以下简称浙商银行）诉被告江苏永隽环境建设集团有限公司（以下简称永隽公司）、江苏大恒环保电气科技股份有限公司（以下简称大恒公司）、江苏万源置业有限公司（以下简称万源公司）、邵永军金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月3日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月3日公开开庭进行了审理。原告浙商银行的委托代理人徐晓伟到庭参加诉讼；被告永隽公司、大恒公司、万源公司、邵永军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告浙商银行诉称：2014年7月18日，浙商银行与永隽公司签订《借款合同》，约定浙商银行向永隽公司发放贷款39997867.95万元；贷款期限至2015年7月17日；贷款利率为6%；逾期贷款利率为9%。后浙商银行于2014年7月23日向永隽公司发放贷款3999万元。后永隽公司支付了前述3999万元至2014年12月20日止的期内利息。2014年7月18日，大恒公司出具《承诺书》，承诺无论浙商银行对《借款合同》项下债权是否拥有担保（包括但不限于永隽公司提供的物的担保、第三人提供的物的担保、保证、保函、备用信用证等），大恒公司作为债务加入方自愿履行《借款合同》项下永隽公司的债务。2014年7月18日，浙商银行与万源公司签订《最高额抵押合同》并办理抵押登记，约定万源公司以宜他项（2014）第601298号和宜他项（2014）第601299号土地他项权证项下的土地使用权，分别在2711万元和2089万元的最高额范围内，为自2014年7月18日至2017年7月17日期间永隽公司在浙商银行处办理的各类业务形成的各类债务本金、利息、罚息、复利、律师费等浙商银行实现债权的费用等，提供最高额抵押担保。2014年7月18日，浙商银行与万源公司、邵永军签订《最高额保证合同》，约定万源公司、邵永军分别在4400万元的最高额范围内，为自2014年7月18日至2017年7月17日期间永隽公司在浙商银行处办理的各类业务形成的各类债务本金、利息、罚息、复利、律师费等浙商银行实现债权的费用等，提供连带责任保证担保。2015年4月15日，浙商银行向永隽公司、大恒公司发出《浙商银行债务提前到期通知书》，宣布前述债务于同年4月18日提前到期并督促归还债务本息；向万源公司、邵永军发出《浙商银行督促履行担保责任通知书》，督促承担担保责任。前述通知书均于同年4月18日前送达。故请求法院判决：1、永隽公司、大恒公司应立即向浙商银行归还贷款本金3999万元，支付期内欠息（以3999万元为基数自2014年12月21日起至2015年4月18日止按年利率6%计算）、逾期罚息（以3999万元为基数自2015年4月19日起至实际清偿之日止按年利率9%计算）。2、对永隽公司前述第1项债务，浙商银行有权以万源公司提供抵押的宜他项（2014）第601298号和宜他项（2014）第601299号土地他项权证项下的土地使用权折价或者以拍卖、变卖前述土地使用权的价款，分别在2711万元和2089万元的最高额范围内优先受偿。3、对永隽公司前述第1项债务，万源公司、邵永军应在4400万元的最高额范围内承担连带清偿责任。被告永隽公司、大恒公司、万源公司、邵永军未答辩。经审理查明：2014年7月18日，浙商银行与永隽公司签订《借款合同》，约定浙商银行向永隽公司发放贷款39997867.95万元；贷款期限至2015年7月17日；贷款利率为6%；逾期贷款利率为9%。后浙商银行于2014年7月23日向永隽公司发放贷款3999万元。后永隽公司支付了前述3999万元至2014年12月20日止的期内利息。又查明：2014年7月18日，大恒公司出具《承诺书》，承诺无论浙商银行对《借款合同》项下债权是否拥有担保（包括但不限于永隽公司提供的物的担保、第三人提供的物的担保、保证、保函、备用信用证等），大恒公司作为债务加入方自愿履行《借款合同》项下永隽公司的债务。2014年7月18日，浙商银行与万源公司签订《最高额抵押合同》并办理抵押登记，约定万源公司以宜他项（2014）第601298号和宜他项（2014）第601299号土地他项权证项下的土地使用权，分别在2711万元和2089万元的最高额范围内，为自2014年7月18日至2017年7月17日期间永隽公司在浙商银行处办理的各类业务形成的各类债务本金、利息、罚息、复利、律师费等浙商银行实现债权的费用等，提供最高额抵押担保。2014年7月18日，浙商银行与万源公司、邵永军签订《最高额保证合同》，约定万源公司、邵永军分别在4400万元的最高额范围内，为自2014年7月18日至2017年7月17日期间永隽公司在浙商银行处办理的各类业务形成的各类债务本金、利息、罚息、复利、律师费等浙商银行实现债权的费用等，提供连带责任保证担保。2015年4月15日，浙商银行向永隽公司、大恒公司发出《浙商银行债务提前到期通知书》，宣布前述债务于同年4月18日提前到期并督促归还债务本息；向万源公司、邵永军发出《浙商银行督促履行担保责任通知书》，督促承担担保责任。前述通知书均于同年4月18日前送达。上述事实，有《借款合同》、借款借据、《承诺书》、《最高额抵押合同》、土地他项权证、《最高额保证合同》、《浙商银行债务提前到期通知书》、《浙商银行督促履行担保责任通知书》、EMS签收记录和当事人陈述等证据在卷证实。本院认为：永隽公司与浙商银行之间的借款合同关系，大恒公司对永隽公司结欠浙商银行贷款本息的债务加入关系，万源公司与浙商银行之间的抵押合同关系，万源公司、邵永军与浙商银行之间的保证合同关系均合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。根据永隽公司与浙商银行签订的《借款合同》和双方对《借款合同》的履行情况，以及大恒公司出具的《承诺书》，永隽公司、大恒公司应于判决生效之日起10日内向浙商银行归还贷款本金3999万元，支付期内欠息（以3999万元为基数自2014年12月21日起至2015年4月18日止按年利率6%计算）、逾期罚息（以3999万元为基数自2015年4月19日起至实际清偿之日止按年利率9%计算）。根据万源公司对《借款合同》项下贷款本息提供抵押担保的情况，对永隽公司前述债务，浙商银行有权以万源公司提供抵押的宜他项（2014）第601298号和宜他项（2014）第601299号土地他项权证项下的土地使用权折价或者以拍卖、变卖前述土地使用权的价款，分别在2711万元和2089万元的最高额范围内优先受偿。根据万源公司、邵永军对《借款合同》项下贷款本息提供连带责任保证担保的情况，对永隽公司前述债务，万源公司、邵永军应在4400万元的最高额范围内承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十六条、第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、永隽公司、大恒公司应于本判决生效之日起10日向浙商银行归还贷款本金3999万元，支付期内欠息（以3999万元为基数自2014年12月21日起至2015年4月18日止按年利率6%计算）、逾期罚息（以3999万元为基数自2015年4月19日起至实际清偿之日止按年利率9%计算）。二、对永隽公司前述第一项债务，浙商银行有权以万源公司提供抵押的宜他项（2014）第601298号和宜他项（2014）第601299号土地他项权证项下的土地使用权折价或者以拍卖、变卖前述土地使用权的价款，分别在2711万元和2089万元的最高额范围内优先受偿。三、对永隽公司前述第一项债务，万源公司、邵永军应在4400万元的最高额范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费244800元、诉讼保全费5000元，合计249800元，由永隽公司、大恒公司承担，万源公司、邵永军连带承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本。根据《诉讼费交纳办法》预交上诉案件受理费（收款人:江苏省高级人民法院;开户行:南京市农行山西路支行,账号:03×××75），上诉于江苏省高级人民法院。审 判 长  陆晓燕代理审判员  华敏洁代理审判员  张 琨二〇一五年十二月十九日书 记 员  姜 敏本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。