安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2015）全民二初字第00413号 原告：安徽全椒农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省全椒县。 法定代表人：葛再球，该银行董事长。 委托代理人：沈阳，该银行员工。 委托代理人：夏勇刚，安徽衡远律师事务所律师。 被告：全椒江林建材贸易有限公司，住所地安徽省全椒县。 法定代表人：吴先明，该公司董事长。 被告：吴先明，男，1977年11月9日出生，汉族，住福建省政和县。 被告：刘陈金，女，1980年11月9日出生，汉族，住福建省政和县熊山镇。 被告：安徽益全融资担保有限公司，住所地安徽省全椒县。 法定代表人：张景峰，该公司董事长。 被告：安徽安徽建材市场管理有限公司，住所地安徽省全椒县。 法定代表人：张景峰，该公司董事长。 原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司（以下简称全椒农商行）诉被告全椒江林建材贸易有限公司（以下简称江林建材公司）、吴先明、刘陈金、安徽益全融资担保有限公司（以下简称益全融担公司）、安徽安福建材市场管理有限公司（以下简称安福建材公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月23日受理后，依法组成合议庭于同年12月14日公开开庭进行了审理。原告全椒农商行委托代理人沈阳、夏勇刚到庭参加诉讼，被告江林建材公司、吴先明、刘陈金、益全融担公司、安福建材公司经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 全椒农商行诉称：2013年1月24日，江林建材公司与其签订借款合同，约定借款600万元，借款期限12个月，年利率9.96%。吴先明、刘陈金、益全融担公司对上述债务承担连带清偿责任，安福建材公司以其土地、房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。贷款到期后江林建材公司仅偿还本金50万元，剩余本息多次催要均未还。故请求判令：1、江林建材公司偿还本金550万元及相应利息，利随本清；2、吴先明、刘陈金、益全融担公司对上述债务承担连带清偿责任；3、如江林建材公司不能偿还上述债务，则对安福建材公司抵押物实现抵押权。 全椒农商行为支持其诉讼主张，提交以下证据： 证据一、银监会文件一份。证明目的：原告主体适格。 证据二、借款合同、借款借据和利息计算表各一份。证明目的：2012年7月3日，江林建材公司与其签订借款合同，约定借款600万元，借款期限12个月，年利率9.96%。益全融担公司已偿还本金50万元。 证据三、抵押合同、他项权登记证明各三份。证明目的：安福建材公司以其位于全椒县的国有土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记。 证据四、保证合同二份。证明目的：吴先明、刘陈金、益全融担公司对江林建材公司此笔债务承担连带清偿责任。 江林建材公司、吴先明、刘陈金、益全融担公司、安福建材公司未作答辩亦未提交证据。 以上全椒农商行提交的证据，本院审查认为，内容真实合法且与本案待证事实相关联，其证明效力予以确认。 综合当事人陈述、举证意见和本院认证意见，查明本案如下事实：2013年1月24日，江林建材公司与原安徽全椒农村合作银行签订编号为XXXXXXXX的《借款合同》，约定：江林建材公司从原安徽全椒农村合作银行贷款600万元，年利率为9.96%，借款期限为12个月，自2013年1月24日起至2014年1月24日止，按月结息，结息日固定为每月的第20日；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。 同日，保证人吴先明、刘陈金、益全融担公司分别与债权人原安徽全椒农村合作银行签订《保证合同》，约定保证人为江林建材公司上述《借款合同》项下600万元借款提供连带责任保证，保证期间两年，保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。 同日原安徽全椒农村合作银行依约发放贷款600万元。 2013年1月25日，抵押权人原安徽全椒农村合作银行与抵押人安福建材公司签订DXXXXXXX号《抵押合同》，约定抵押人安福建材公司以全国用（2011）第XXXX号国有土地使用权（位于安徽省全椒县襄河镇）作为抵押物为宣亿钢铁公司的借款提供抵押担保；同年2月4日双方又签订DXXXXXXX～XX号《抵押合同》两份，约定抵押人安福建材公司以全国用（2011）第XXXX～XXXX号国有土地使用权（位于安徽省全椒县襄河镇）作为抵押物为江林建材公司的借款提供抵押担保；抵押担保范围包括借款本息、逾期利息、罚息、实现抵押权费用等，同日办理了抵押权登记（全他项XXXXXXX、XXXX、XXXX号房地产其他权利证明）。 2013年7月21日，益全融担公司偿还贷款本金50万元，扣划本金1.02元。现欠本金5499998.98元及截止2015年11月10日正常利息1468408.06元、逾期罚息497584.91元，合计1965992.97元至今未付。 另查明，中国银监会安徽监管局皖银监复〔2014〕404号文关于安徽全椒农村商业银行股份有限公司开业的批复第三条：安徽全椒农村商业银行股份有限公司开业的同时，安徽全椒农村合作银行自行终止，其债权债务转为安徽全椒农村商业银行股份有限公司债权债务。2015年1月12日，安徽全椒农村商业银行股份有限公司登记成立。 再查明，全他项20131290号房地产其他权利证明为顺位在后抵押权，2012年3月27日、7月18日已设定最高额债权分别为1365万元、3967万元，抵押权人均为中国建设银行股份有限公司全椒支行；全他项XXXXXXX号房地产其他权利证明为顺位在后抵押权，2012年5月18日已设定最高额债权分别为2584万元，抵押权人为中国工商银行股份有限公司全椒支行。 本院认为：本案借款合同、抵押合同、保证合同系当事人双方的真实意思表示，不违反法律法规规定，对当事人双方均有法律约束力。借款人江林建材公司未能按合同约定还本付息构成违约，依法应当承担违约责任，返还借款并依约支付利息、罚息。当债务人不履行到期债务，保证人吴先明、刘陈金、益全融担公司依法应当承担连带清偿责任；债权人全椒农商行依法有权就处置抵押人安福建材公司抵押财产所得的价款优先受偿或者依法顺位受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百七十六条、第一百九十九条第（一）项，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告全椒江林建材贸易有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司贷款本金5499998.98元并支付相应利息（截至2015年11月10日利息、罚息合计1965992.97元，自2015年11月11日起至付清之日止按年利率14.94%计息）； 二、被告全椒江林建材贸易有限公司如不能按期偿付前项借款本息，则原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司有权就依法处置被告安徽安福建材市场管理有限公司抵押国有土地使用权所得的价款优先受偿（其中全他项XXXXXXXX号房地产其他权利证明所载明的抵押物价款在先行清偿抵押权人中国建设银行股份有限公司全椒支行最高额债权5332万元后的余额范围内以及全他项XXXXXXX号房地产其他权利证明所载明的抵押物价款在先行受偿抵押权人中国工商银行股份有限公司全椒支行最高额债权2584万元后的余额范围内）； 三、被告吴先明、刘陈金、安徽益全融资担保有限公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50300元，由被告全椒江林建材贸易有限公司、吴先明、刘陈金、安徽益全融资担保有限公司、安徽安福建材市场管理有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  许程琼 人民陪审员  於秀兰 人民陪审员  何宏彬 二〇一五年十二月十四日 书 记 员  汤广远 附本案适用的相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。