云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民三初字第481号原告虞寅，女，汉族，1991年5月16日出生，昆明市人，身份证登记住址：上海市青浦区，现住云南省昆明市。诉讼代理人薛冰峰，云南鑫金桥律师事务所律师，特别授权代理。被告昆明宏润民间资本管理有限公司。组织机构代码：31632180-4。住所：云南省昆明市盘龙区北京路豆腐厂**办公楼**。法定代表人左清兰，该公司总经理。诉讼代理人李孙明，云南唯真律师事务所律师，特别授权代理。被告德宏明瑞达新龙房地产开发有限公司。组织机构代码：68855839-4。;'>住所：云南省德宏州芒市营水路div>法定代表人彭云，该公司董事长。诉讼代理人李景平，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。诉讼代理人孙继竑，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。原告虞寅诉被告昆明宏润民间资本管理有限公司（以下简称：“宏润公司”）、德宏明瑞达新龙房地产开发有限公司（以下简称：“新龙房地产公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月24日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月15日公开开庭审理了本案，原告虞寅的诉讼代理人薛冰峰，被告宏润公司的诉讼代理人李孙明，被告新龙房地产公司的诉讼代理人孙继竑到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告虞寅起诉称：原告与二被告于2015年1月31日在昆明签订《担保借款合同》，约定：由被告宏润公司向原告借款1000万元，借期两个月，利息按银行同期贷款基准利率四倍计算，按月支付；如逾期归还借款本金，除按约定支付利息外，还应按借款本金每天0.5%的标准支付违约金以及承担实现债权的费用。被告新龙房地产公司作为担保方，以其位于德宏州芒市东侧学府时代G幢5-11层共计13457.43平方米的房产，为被告宏润公司在该借款合同中的全部债务向原告提供抵押担保，并于同年2月2日办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2015年2月4日，按约向宏润公司在昆明富滇银行昆明航空支行的账户，履行了出借款项1000万元的义务，但该借款在2015年4月5日到期后，宏润公司却未履行向原告偿还借款和支付利息的义务，被告已经构成违约，损害了原告的合法权益。据此，原告至法院请求判令：1、被告宏润公司向原告偿还借款人民币1000万元；2、被告宏润公司按银行同期贷款利率四倍的标准（月息1.87%）支付2015年2月5日至2015年8月20日的利息人民币115.7万元，并按该标准支付原告2015年8月20日至实际还清款项之日止的利息；3、被告宏润公司支付原告违约金人民币34.71万元；4、被告宏润公司承担原告实现债权支出的费用人民币12万元；5、被告宏润公司在未履行上述债务时，原告享有以被告新龙房地产公司位于德宏州芒市东侧学府时代G幢5-11层共计13457.43平方米提供抵押担保的房产实现抵押权并享有优先受偿的权利；6、被告共同承担本案诉讼费。被告宏润公司答辩称：1、我方认可本案双方贷款关系存在，我方收到本案借款1000万元；二、原告请求的逾期利息和违约金加起来不能超过人民银行同期贷款利率四倍；三、对抵押无异议；四、对于实现债权的费用，因律师费发票开具时间为2015年12月14日，仅为原告为应付诉讼开具的，律师费发票在签订委托合同办理代理事宜之后就应开具；五、在合法债权范围内承担抵押担保责任我方无意见；六、对于本案我方归还过相应款项，请求依法判决。被告新龙房地产公司答辩称：我方会按照三方签订的担保合同承担担保还款责任。律师费应当按照云南省律师收费的最低标准收取；违约金不应超过法律规定。本院依据庭审情况归纳如下无争议法律事实：一、2015年1月31日原告虞寅与被告宏润公司、新龙房地产公司签订《担保借款合同》，约定：被告宏润公司向原告虞寅借款人民币1000万元，借期2个月，借款期间利息按照同期银行贷款利率四倍计算，利息按月支付。被告新龙房地产公司为《担保借款合同》项下借款本金、利息及原告为实现债权的费用为原告连带责任担保，保证期限为本合同项下借款到期之日起两年止，同时，被告新龙房地产公司自愿用其名下位于芒市东侧学府时代G2幢5-11层房产提供抵押担保并办理了抵押登记，房屋他项权证号：芒房他证芒市字第××号、芒房他证芒市字第××号、芒房他证芒市字第××号、芒房他证芒市字第××号、芒房他证芒市字第××号、芒房他证芒市字第××号、芒房他证芒市字第××号，上述抵押事实，原告虞寅与被告新龙房地产公司于2015年1月31日签订《房产抵押担保合同》再行确认。另外，《担保借款合同》还约定,被告宏润公司、新龙房地产公司偿还原告虞寅的款项少于借款合同约定到期日的债务总额的，则归还款项按下列顺序安排：1、支付诉讼费、保全费、律师费……；2、支付违约金；3、支付利息；4、支付本金。《担保借款合同》再约定，被告宏润公司未能按期归还贷款的，原告有权按贷款本金0.5%/天向被告宏润公司收取违约金。二、《担保借款合同》签订后：（1）原告虞寅于2015年2月4日按照该合同第一条规定，通过中国建设银行（账号：62×××54）向双方约定账户（户名：昆明宏润民间资本管理公司，开户行：富滇银行昆明航空支行，账号：91×××53）打款500万元；（2）原告虞寅于2015年2月4日按照该合同第一条规定，通过中国农业银行（账号：62×××74）向双方约定账户（户名：昆明宏润民间资本管理公司，开户行：富滇银行昆明航空支行，账号：91×××53）打款500万元。综上，原告于2015年2月4日两次合计向被告宏润公司打款1000万元。三、2015年3月16日，被告宏润公司通过交通银行分两次向原告归还款项50万元；2015年4月8日，被告宏润公司通过交通银行向原告归还款项60万元；2015年5月21日，被告宏润公司通过交通银行向被告归还款项20万元；四、原告虞寅与被告宏润公司、新龙房地产公司于2015年1月31日，除签订本案1000万元的《担保借款合同》又签订一份借款1116万元的《担保借款合同》及《房产抵押担保合同》，约定被告宏润公司向原告借款1116万元，被告新龙房地产公司为该1116万元借款提供抵押担保，原告依约已向被告支付1116万元借款。该1116万元借款纠纷，已由本院受理的另案（2015）昆民三初字第413号民间借贷纠纷案件处理。上述无争议法律事实，有经本院核实的《担保借款合同》、《房产抵押担保合同》、打款凭证及当事人庭审自认事实予以佐证，本院依法予以确认。另，根据双方举证、质证情况，本院归纳双方如下争议焦点：1、被告宏润公司是否于2015年2月4日向原告虞寅归还款项116.78万元；2、原告虞寅主张为实现债权的费用12万元是否应当得到支持；3、本案涉及的借款本金及利息应当如何计算；原告虞寅针对上述争议焦点，向本院提交了《律师费发票》一张，欲证明：原告虞寅为实现本案债权支付律师费12万元；经质证，二被告对该《律师费发票》真实性认可，对关联性不予认可，认为因律师费发票开具时间为2015年12月14日，仅为原告为应付诉讼开具的，律师费发票在签订委托合同办理代理事宜之后就应开具。被告宏润公司针对上述争议焦点，向本院提交了左清兰卡号为62×××14的兴业银行流水、零售业务凭证两张。欲证明：由虞寅、戴雯琳、蔡红波一方持有刚开户的户名为左清兰，卡号为62×××14的兴业银行卡、左清兰身份证，由虞寅、戴雯琳、蔡红波一方自设密码，左清兰于2015年2月4日向该账户转账116.78万元后，由蔡红波马上提现，该笔款项是偿还利息，且利息支付发生在支付借款当天，因此，本案的实际借款本金应做相应调整。经质证，原告虞寅对被告宏润公司提交的证据的三性均不予认可。被告新龙房地产公司对被告宏润公司提交的证据的三性均予以认可。本院认为，原告虞寅提交的《律师费发票》符合证据的法律要交，本院对三性均予以采信。被告针对其在本案借款本金支付之日已向原告虞寅归还116.78万元款项的主张，未提交其他确实有效的证据，佐证案外人蔡红波系接受原告虞寅的委托接收该笔款项，而该笔款项亦为归还本案借款的利息。故此，本院对被告宏润公司针对争议焦点所举证据的三性均不予采信。据此，本院另行确认，原告虞寅为实现本案债权支付律师费12万元。本案借款本金及利息应如何计算的问题本院将在说理部分逐一阐述。综上，本院认为：一、对于本案借款本金及利息计算问题。我国《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”，经审查，2015年3月1日之前金融银行人民币贷款基准利率中一年以内贷款年利率为5.6%，其四倍为年利率22.4%，即月息1.87%（22.4%÷12）,原告虞寅主张本案借款期间的利息及逾期利息按月息1.87%计算未超过法律保护的上限，本院依法予以保护。据此，本院认为，原告与二被告签订的《担保借款合同》，系双方真实意思表示，并不违反国家法律强制性规定，亦未损害国家、集体、第三人的利益，该合同成立并生效。原告虞寅也履行了自己的出借义务，被告宏润公司应当依约向原告支付借款本金及相应利息，被告新龙房地产公司应当依据《房产抵押担保合同》承担抵押担保责任。针对本案借款本金是否应扣减被告归还的130利息之后剩余部分问题，本院依法已在双方另案1116万元借款纠纷中做出了认定及处理，在本案中不应再行扣减；另，因在（2015）昆民三初字第413号案件中，已经对两笔借款的截止到2015年5月21日产生的合法利息进行了结算及确认，本案1000万元借款本金计息时间应从2015年5月22日起计算。综上所述，在本案中，本院确认被告宏润公司实际尚欠原告虞寅借款本金10000000元及以10000000元为本金自2015年5月22日起至还清款项之日止按人民银行同期贷款利率四倍计算的利息。二、关于违约金及实现债权费费用12万元的问题。本院认为，依据法律及相关司法解释的规定，本案中原告虞寅既主张了逾期利息按月息1.87%计算，又主张了违约金34.71万元，由于债权人可选择主张逾期利息或违约金，但均以不超过银行同类贷款利率四倍为限，而同时主张逾期利息和违约金的，经折算后的两者之和不应超过银行同类贷款利率四倍，故对于原告虞寅的该两项诉求，因本院已经支持原告虞寅向被告宏润公司主张归还借款本金10000000元及以10000000元为本金自2015年5月22日起至还清款项之日止按人民银行同期贷款利率四倍计算的利息的诉请请求，故对于原告34.71万元违约金的诉讼请求，本院不再支持；对于原告主张的实现债权费用12万元问题。因双方当事人在《担保借款合同》中约定了实现债权的费用及承担方式，原告主张律师费12万元并未超过《云南省律师收费管理实施办法》规定的标准且有相应的支付凭证予以证实，本院予以支持；三、对于担保问题。经审查，被告新龙房地产公司自愿用所有的位于德宏州芒市东侧学府时代G2幢5-11层共计13457.43平方米的房产为本案借款本息及实现债权费用提供担保，并已办理抵押登记手续，故本院对原告要求实现抵押权的诉请予以支持。综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条的规定，判决如下：一、由被告昆明宏润民间资本管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告虞寅归还借款本金人民币10000000元及支付相应的利息（利息计算方式为：自2015年5月22日起按照同期人民银行贷款利率的四倍计算至款项还清之日止）；二、由被告昆明宏润民间资本管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告支付实现债权的费用120000元；三、如被告昆明宏润民间资本管理有限公司未履行上述债务，原告虞寅有权对被告德宏明瑞达新龙房地产开发有限公司抵押的房产(房屋他项权证号：芒房他证芒市字第××号、芒房他证芒市字第××号、芒房他证芒市字第××号、芒房他证芒市字第××号、芒房他证芒市字第××号、芒房他证芒市字第××号、芒房他证芒市字第××号)以折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；四、驳回原告虞寅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费91544.6元，由被告昆明宏润民间资本管理有限公司、德宏明瑞达新龙房地产开发有限公司共同承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  何海燕代理审判员  毛维清人民陪审员  朱 瑄二〇一五年十二月二十九日书 记 员  江 娜