安徽省马鞍山市花山区人民法院民 事 判 决 书(2017)皖0503民初980号原告：招商银行股份有限公司马鞍山分行，住所地安徽省马鞍山市花山区。委托代理人：王昕，安徽鉴知律师事务所律师。委托代理人：许进，安徽鉴知律师事务所��师。被告：刘红坤，男，1971年9月2日出生，汉族，原住安徽省马鞍山市花山区。被告：陈广勤，女，1975年10月30日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。被告：马鞍山市荣坤商贸有限公司,住所地安徽省马鞍山市花山区。原告招商银行股份有限公司马鞍山分行（简称招行马鞍山分行）诉被告刘红坤、陈广勤、马鞍山市荣坤商贸有限公司（简称荣坤商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年12月27日公开开庭进行了审理。原告招行马鞍山分行的委托诉讼代理人许进及被告刘红坤、陈广勤、荣坤商贸公司的法定代表人刘红坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。招行马鞍山分行向本院提出诉讼请求：1、解除招行马鞍山分行与刘红坤签订的《个人授信及担保协议》中的个人授信部分及《个人贷款借款合同》；2、判令刘红坤、陈广勤归还招行马鞍山分行借款本金4353118元，支付利息34596.5元（截止2016年8月5日），并自2016年8月6日起以年利率10.29%为计算标准，支付利息至本息还清之日止；3、判令刘红坤、陈广勤支付招行马鞍山分行实现债权费用190000元；4、判令招行马鞍山分行有权行使抵押权，在刘红坤、陈广勤抵押的房产经拍卖、折价、变卖价款中优先受偿；5、判令荣坤商贸公司对第二、三项诉讼请求承担连带保证责任；6、本案诉讼费用由刘红坤、陈广勤、荣坤商贸公司承担。事实与理由：2012年12月6日，招行马鞍山分行与刘红坤签订《个人授信及担保协议》。约定：招行马鞍山分行向刘红坤提供可循��授信5000000元，授信期限为60个月；如逾期还款，逾期利息按贷款利息上浮50%标准计收；刘红坤、陈广勤以其共有的安徽省马鞍山市金家庄区金字塘房产作为借款担保，抵押给招行马鞍山分行（上述房产已办理抵押登记）。2015年12月21日，招行马鞍山分行与刘红坤签订编号为815128184011《个人贷款借款合同》，约定招行马鞍山分行与刘红坤借款2400000元。2015年12月22日，招行马鞍山分行与刘红坤签订的《个人贷款借款合同》，约定刘红坤向招行马鞍山分行借款1700000元。2015年12月23日，招行马鞍山分行与刘红坤签订《个人贷款借款合同》，约定刘红坤向招行马鞍山分行借款400000元。上述借款期限为120个月，年利率6.86%。招行马鞍山分行已于2015年12月21日向刘红坤发放借款2400000元、于2015年12月22日向刘红坤发放借款1700000元、于2015年12月23日向刘红坤发放借款400000元。2015���12月11日，招行马鞍山分行与陈广勤、荣坤商贸公司分别签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定该两被告对刘红坤在招行马鞍山分行的借款承担连带保证责任。现刘红坤数期未按时归还借款本息，构成违约。遂起诉至法院。庭审中，招行马鞍山分行变更诉讼请求为：1、解除招行马鞍山分行与刘红坤签订的《个人贷款借款合同》；2、判令刘红坤归还招行马鞍山分行借款本金4353118元，支付利息34596.5元（截止2016年8月5日），并自2016年8月6日起以年利率10.29%为计算标准支付至本息还清之日止的利息；3、判令刘红坤支付招行马鞍山分行实现债权费用69000元；4、判令招行马鞍山分行有权行使抵押权，在刘红坤、陈广勤抵押房产经拍卖、折价、变卖价款中优先受偿；5、判令陈广勤、荣坤商贸公司对第二、三项诉讼请求承担连带保证责任；6、本案诉讼费用由刘红坤、陈广勤、荣坤商贸公司承担。刘红坤辩称：借款数额属实，现因被羁押，无法还款。希望银行能允许我方延期还款，并考虑减免我方应支付逾期利息。我与陈广勤已经离婚，请银行不要追究陈广勤的还款责任。陈广勤辩称：对借款没有异议，请法院处置抵押房产归还银行借款。荣坤商贸公司辩称：对招行马鞍山分行诉请无异议。招行马鞍山分行围绕诉讼请求，向本院提交如下证据：1、营业执照副本复印件，证明招行马鞍山分行作为原告的主体资格；2、刘红坤、陈广勤身份证复印件、荣坤商贸公司营业执照副本复印件，证明各被告的基本情况；3、《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》复印件，证明招行马鞍山分行与刘红坤、陈广勤、荣坤商贸公司签订了《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》及双方的权利义务；4、贷款信息表打印件、个人贷款借款借据，证明招行马鞍山分行已按约定于2015年12月21日向刘红坤发放借款2000000元、于2015年12月22日向刘红坤发放借款1700000元、于2015年12月23日向刘红坤发放借款400000元及刘红坤目前欠款情况；5、他项权证复印件，证明马鞍山市金家庄区金字塘房产已作为借款担保抵押给招行马鞍山分行；6、发票复印件，证明刘红坤应支付招行马鞍山分行为主张债权而实际支出的律师费。刘红坤围绕抗辩意见，向本院提交离婚证复印件，证明其与陈广勤于2012年12月18日离婚，借款是刘红坤个人使用，与陈广勤无关。陈广勤、荣坤商贸公司未提交证据。本院认证意见：各方当事人对对方当事人提交的证据均无异议，本院对上列所有证据予以确认。根据当事人陈述及经本院审查确认的证据，本院认定如下事实：2012年12月6日，招行马鞍山分行（授信人、抵押权人）与刘红坤（申请授信人）、刘红坤、陈广勤（抵押人）签订了《个人授信及担保协议》。约定：招行马鞍山分行同意向刘红坤提供总额为5000000元可循环授信额度；授信期限60个月，自2012年12月6日起至2017年12月6日止；刘红坤、陈广勤以共同共有的位于安徽省马鞍山市金家庄区金字塘房产为上述贷款提供抵押担保；抵押担保范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他余额之和，以���利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满期间；授信申请人出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息等情形，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。2012年12月7日，招行马鞍山分行与刘红坤、陈广勤对上述设定抵押的房屋办理了抵押登记。2012年12月18日，刘红坤、陈广勤在马鞍山市花山区民政局登记离婚。2015年12月11日，招行马鞍山分行与陈广勤、荣坤商贸公司分别签订一份《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定：陈广勤、荣坤商贸公司分别对刘红坤在招行马鞍山分行的借款承担连带保证责任；保证担保范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；保证期间为担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年。2015年12月21日，刘红坤（借款人）与招行马鞍山分行（贷款人）签订《个人贷款借款合同》，约定：贷款人给予借款人2400000元贷款用于协议还款借新还旧；贷款期限为120个月，还款方式为等额本息还款，还款日为每月6日；贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，即年利率6.086%。如逾期还款，逾期利息按照贷款利息上浮50%计收。2015年12月21日，招行马鞍山分行向刘红坤发放贷款2400000元。2015年12月22日，刘红坤与招行马鞍山分行签订《个人贷款借款合同》，约定：贷款���给予借款人1700000元贷款用于协议还款借新还旧；贷款期限为120个月，还款方式为等额本息还款，还款日为每月6日；贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，即年利率6.086%。如逾期还款，逾期利息按照贷款利息上浮50%计收。2015年12月22日，招行马鞍山分行向刘红坤发放贷款1700000元。2015年12月23日，刘红坤与招行马鞍山分行签订《个人贷款借款合同》，约定：贷款人给予借款人2400000元贷款用于协议还款借新还旧；贷款期限为120个月，还款方式为等额本息还款，还款日为每月6日；贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，即年利率6.086%。如逾期还款，逾期利息按照贷款利息上浮50%计收。2015年12月23日，招行马鞍山分行，向刘红坤发放贷款400000元。至2016年8月5日，刘红坤尚欠贷款本金4353118元，拖欠利息34596.5元。另，招行马���山分行因本次诉讼产生律师代理费69000元。本院认为，招行马鞍山分行与刘红坤、陈广勤签订的《个人授信及担保协议》、招行马鞍山分行与刘红坤签订的《个人贷款借款合同》及招行马鞍山分行与陈广勤、荣坤商贸公司分别签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。表明招行马鞍山分行与刘红坤之间存在借款合同关系，与陈广勤、荣坤商贸公司之间存在担保合同关系。招行马鞍山分行按约履行了发放贷款的义务，刘红坤应按约归还借款本息，否则应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。刘红坤未按约还款，双方合同约定的解除合同条件成就，招行马鞍山分行有权要求解除合同，并有权要求刘红坤偿还借寺本金、支付利息及承担其他损失，还有权要求实现抵押权，即对刘红坤、陈广勤所抵押的位于安徽省马鞍山市金家庄区金字塘房产经拍卖、折价或者变卖后所得价款享有优先受偿权。陈广勤、荣坤商贸公司作为连带责任保证人，应依法承担保证责任。该两被告承担保证责任后，依法有权行使追偿权。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告招商银行股份有限公司马鞍山分行与被告刘红坤签订的《个人贷款借款合同》。二、被告刘红坤于本判决生效之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司马鞍山分行贷款本金4353118元，支付至2016年8月5日的利息34596.5元，并以4353118元为基数，按年利率10.29%计算，支付自2016年8月6日起至实际偿清之日止的利息。三、被告刘红坤于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司马鞍山分行律师代理费69000元。四、如被告刘红坤不履行上述第二、三项义务，原告招商银行股份有限公司马鞍山分行有权就被告刘红坤、陈广勤抵押的位于安徽省马鞍山市花山区（原金家庄区）金字塘房屋拍卖、折价或者变卖所得价款优先受偿。五、被告陈广勤、马鞍山市荣坤商贸有限公司对上述还款承担连带清偿责任。六、被告陈广勤、马鞍山市荣坤商贸有限公司承担担保责任后，有权向被告刘红坤追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应担依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费43422元，均由被告刘红坤、陈广勤、马鞍山市荣坤商贸有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审 判 长  刘明荣人民陪审员  王玲莉人民陪审员  张志立二〇一七年十二月二十八日书 记 员  朱爱琴