.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民事判决书（2017）宁0205民初1547号原告：石嘴山市皓泰热力有限公司，住所地：石嘴山市大武口区世纪大道南706号，统一社会信用代码：×××。法定代表人：杨志海，石嘴山市皓泰热力有限公司总经理。委托诉讼代理人：王婧芳，宁夏宁众律师事务所律师，特别授权代理。被告：宁夏生平房地产开发有限公司，住所地：石嘴山市惠农区北大街292号-296号，注册号：640XXXXXXXX1217。法定代表人：唐晓胜，宁夏生平房地产开发有限公司总经理。原告石嘴山市皓泰热力有限公司（以下简称皓泰热力公司）与被告宁夏生平房地产开发有限公司（以下简称生平房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告皓泰热力公司的委托诉讼代理人王婧芳到庭参加了诉讼，被告生平房地产公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。皓泰热力公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告集中供热管网工程款1750362.9元，违约金515209元元，合计2265572元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：生平房地产公司于2011年完成惠农区平建家园小区的开发建设，后经该公司申请，同时经惠农区政府协调，平建家园小区纳入城市集中供热。经协商，双方于2012年3月15日签订《石嘴山市集中供热工程建设合同》，合同约定：皓泰热力公司承建生平房地产公司开发的平建家园小区的集中供热管网工程，工程面积26928.66㎡，单价65元/㎡，总工程款共计1750362.9元，于2012年4月30日前一次性付清。如逾期付款，自交费期限第二日起按迟延付款总额的3‰每日计付延期付款违约金。为保障建设工程合同的履行，在政府相关部门的协调下，双方签订《抵押协议》，协议约定：生平房地产公司以惠农区平建家园一套商业房12-3-107、三套住宅房12-3-702、7-1-002、7-2-002号房屋为上述工程费提供抵押担保。合同签订后，皓泰热力公司于2012年完成热力管网工程建设，并于2012年10月31日开栓供暖，但生平房地产公司一直拖欠工程款及采暖费。时至今日，已达五年之久，经皓泰热力公司多次催要，该公司始终以资金困难为由拒不支付。生平房地产公司未到庭，未答辩。皓泰热力公司为支持其诉讼请求向法庭提交了如下证据：一、生平房地产公司企业信息一份，证实生平房地产公司的主体资格适格，企业存在的事实。二、石嘴山市集中供热工程建设合同、抵押协议各一份（复印件，与原件核对无异），证实原、被告之间存在建设工程合同关系，工程建设费为1750362.9元，应于2012年4月30日前一次性付清，如逾期付款自期满第二日起，按迟延付款总额的3‰计付违约金，被告并以平建家园的4套房屋为工程款提供抵押担保的事实。三、城市供用热力合同一份（复印件，与原件核对无异），证实本案涉案工程在2012年11月1日前已完工，并于当年开始供热的事实。被告生平房地产公司未提交证据。针对皓泰热力公司提交的上述证据，因其来源合法，内容客观真实，本院依法予以采信。本院经审理认定事实如下：2011年12月10日，被告生平房地产公司因其开发的惠农区平建家园小区冬季无法供暖，经相关部门协调，与原告皓泰热力公司达成协议，将该小区的供热并入皓泰热力公司经营的城市供热管网，该小区面积为26928.66㎡，集中供热工程建设费为1750362.90元。因生平房地产公司无力支付集中供热工程建设费，故双方达成抵押协议，将生平房地产公司开发的××区号商业房、惠农区平建家园12号楼三单元702室住宅房、惠农区平建家园7号楼一单元2号住宅房、惠农区平建家园7号楼二单元2号住宅房抵押给皓泰热力公司，抵押期限自2011年12月13日至2012年4月30日，但双方未就抵押合同所涉及的不动产到相关登记部门办理抵押登记。后皓泰热力公司按照约定开始进行供热管网改造工程。2012年3月15日，皓泰热力公司（甲方）与生平房地产公司（乙方）就上述供热管网改造工程补签了石嘴山市集中供热工程建设合同，确认集中供热工程建设费为1750362.90元，付款采用银行转账结算方式，付款时间为2012年4月30日前付清1750362.90元。双方同时约定乙方未按期足额缴纳集中供热工程建设费的，自交费期限的第二日起按迟延付款总额的3‰每日计付延期付款违约金；逾期一个月仍不交费的，甲方根据《合同法》的规定行使不安抗辩权，有权停水、停气、停暖，直到乙方全部交清欠费和违约金为止，期间由此产生的一切责任均由乙方承担。同日双方又签订了城市供用热力合同，约定由皓泰热力公司在地方政府规定的供热期限内为惠农区平建家园小区供热。后因生平房地产公司一直未能支付供热管网工程建设费，皓泰热力公司诉至法院。本院认为，皓泰热力公司与生平房地产公司之间建立建设工程合同关系并签订的集中供热工程建设合同，系双方的真实意思表示，内容不违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，皓泰热力公司已经按照约定履行了集中供热工程的建设，完成合同义务，则被告生平房地产公司理应按照约定履行付款义务。由于生平房地产公司未履行付款义务，现皓泰热力公司要求生平房地产公司支付欠付工程款1750362.90元本院予以支持。对于皓泰热力公司主张的违约金，因按照双方合同约定的每日3‰计算违约金明显较高，现皓泰热力公司以欠款总额1750362.90元的30%计算主张违约金为515209元并无不当，本院予以支持。被告生平房地产公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、陈述、辩论的诉讼权利，由此产生的相应后果由被告生平房地产公司承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百六十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告宁夏生平房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内支付原告石嘴山市皓泰热力有限公司工程款1750362.90元，违约金515209元，合计2265571.9元。如未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24924元，公告费600元，合计25524元，由被告宁夏生平房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状（并在接到上诉缴费通知书之日起，七日内预交上诉费，逾期不交按自动放弃上诉处理），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。如本判决生效后，被告拒不履行，原告可在履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。审判长闫竹叶人民陪审员祝士英人民陪审员寇翠莲二○一七年十二月二十九日书记员邵芳附本案相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。