四川省邻水县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1623民初2464号原告：四川邻水农村商业银行股份有限公司，住所地邻水县鼎屏镇古邻大道4号。统一社会信用代码915116237334284266。法定代表人：江勇，董事长。委托诉讼代理人：李军，四川欣锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴双兵，四川欣锐律师事务所实习律师。被告：祝玉泉（曾用名祝玉权），男，生于1970年04月17日，汉族，住四川省邻水县。被告：胡亚玲，女，生于1975年05月20日，汉族，住四川省邻水县，（系被告祝玉泉之妻。）原告四川邻水农村商业银行股份有限公司与被告祝玉泉、胡亚玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川邻水农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李军、吴双兵到庭参加诉讼。被告祝玉泉、胡亚玲经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告四川邻水农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还原告借款本金291,948.74元并支付利息（含罚息和复利）；2.判决确认原告对二被告提供的抵押物（坐落于四川省邻水县鼎屏镇挞子丘鼎屏法庭综合楼3-4层1号房屋）享有抵押权；3.本案诉讼费用、原告聘请律师代理费用由二被告承担。事实和理由：2012年4月24日，二被告与原告下属的牟家支行（原牟家信用社）签订《个人借款合同》，向牟家支行借款300,000元用于经商。借款合同约定借款期限自2012年4月24日至2015年4月23日，其中100,000元借款的贷款月利率为10.5292‰，另200,000元借款的贷款月利率为9.4209‰，结息日固定为每月的第20日，逾期计收罚息（按合同期内贷款利率上浮50%）和复利。同日，牟家支行与二被告签订《抵押合同》，二被告以其共有的坐落于四川省邻水县鼎屏镇挞子丘鼎屏法庭综合楼3-4层1号房屋〔房权证号：邻房监房权证鼎屏镇字第××号；土地使用权证号：邻鼎国用（2004）第1262号〕为该笔贷款作抵押，并依法办理了抵押登记。2012年4月25日，牟家支行按合同约定向二被告发放了300,000元贷款。贷款到期后，二被告拖欠291,948.74元借款本金及相应利息至今。二被告拖欠借款本息的行为已构成违约，应当按合同约定还本付息（含罚息、复利）。为维护原告的合法权益，请求判如所请。被告祝玉泉、胡亚玲未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。原告为其主张依法提交了以下证据：1.企业法人营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、川银监复【2016】226号文件，拟证明其是适格的诉讼主体；2.二被告身份证、结婚证复印件，个人借款申请书、房（地）产抵押、担保借款申请书，《个人借款合同》，借款借据、转款业务凭证，拟证明原、被告之间建立了合法的借贷关系关系；3.《抵押合同》，房地产抵押物清单、抵押（质押）物品清单、房屋产权证及土地使用权证、他项权证，拟证明原、被告之间建立了合法的抵押担保法律关系；4.《常年法律顾问合同》及律师代理费发票，拟证明原告聘请律师支出费用6,000元；5.欠息明细表及合同约定的利息、罚息、复利计算方法说明，拟证明利息、罚息、复利的计算方法。以上证据来源合法，内容客观、真实，与本案具有关联性，本院予以认定。结合上述证据，本院经审理查明，认定事实如下：2012年4月23日，二被告向原告下属的牟家支行（原牟家信用社）申请借款300,000元用于经营服装，以其共有的坐落于四川省邻水县鼎屏镇挞子丘鼎屏法庭综合楼3-4层1号房屋〔房权证号：邻房监房权证鼎屏镇字第××号；土地使用权证号：邻鼎国用（2004）第1262号〕作抵押。次日，牟家支行与二被告签订《个人借款合同》及《抵押合同》，并依法办理了抵押登记。借款合同约定借款期限自2012年4月24日至2015年4月23日，结息日固定为每月的第20日。该300,000元借款分100,000元和200,000元两笔。其中100,000元的借款月利率为10.5292‰，200,000元的借款月利率为9.4209‰，逾期计收罚息（按合同期内月利率上浮50%，即分别为14.13135‰、15.7938‰）和复利。《个人借款合同》第十三条第（五）项约定“对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。第十四条（一）费用的承担“…乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费…律师费等）均由甲方承担。2012年4月25日，牟家支行按合同约定向二被告发放了300,000元贷款。借款到期后，牟家支行于2015年4月23日从被告祝玉泉账户划扣8,051.26元抵扣200,000元借款本金，二被告至今未归还下欠利息及本金。另查明，原告原为邻水县农村信用合作联社，于2016年7月19日改名为四川邻水农村商业银行股份有限公司。原告为本案诉讼聘请律师支付了代理费6,000元。本院认为，原告四川邻水农村商业银行股份有限公司与被告祝玉泉、胡亚玲签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告与被告祝玉泉、胡亚玲之间建立了金融借款合同法律关系和抵押担保合同法律关系。原告按照借款合同约定履行了向二被告放300,000元贷款的义务，二被告理应按照借款合同约定履行还本付息的义务。借款到期后，被告祝玉泉、胡亚玲未按约还本付息已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告请求被告祝玉泉、胡亚玲归还借款本金291,948.74元并支付利息（含逾期利息和复利），本院予以支持。抵押合同约定被告祝玉泉、胡亚玲提供位于四川省邻水县鼎屏镇挞子丘鼎屏法庭综合楼3-4层1号房屋〔房权证号：邻房监房权证鼎屏镇字第××号；土地使用权证号：邻鼎国用（2004）第1262号〕为借款抵押担保，并办理了抵押登记，现二被告未履行到期债务，原告作为抵押权人，有权要求对二被告提供的抵押物享有抵押权。因借款合同约定原告为实现债权产生的律师费用由二被告承担，故原告主张二被告支付律师费6,000元的请求成立，本院予以支持。综上所述，原告请求二被告归还借款本金291,948.74元并支付利息（含罚息和复利），同时主张对二被告提供的抵押物享有抵押权的请求，及主张二被告支付原告为本案诉讼委托律师费6,000元的请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、由被告祝玉泉、胡亚玲于本判决生效之日起十日内偿还原告四川邻水农村商业银行股份有限公司借款本金人民币291,948.74元并支付利息、罚息及复利。1.100,000元借款的罚息以借款本金100,000元为计算基数，自2015年4月24日起按月利率14.13135‰计算至借款本金还清之日止；复利以欠付的逾期利息为计算基数，自对应的欠息之日起按月利率14.13135‰计算至利息付清之日止。2.200,000元借款的罚息以借款本金191,948.74元为计算基数，自2015年4月24日起按月利率15.7938‰计算至借款本金还清之日止；复利以欠付的逾期利息为计算基数，自对应的欠息之日起按月利率15.7938‰计算至利息付清之日止。二、原告四川邻水农村商业银行股份有限公司对被告祝玉泉、胡亚玲提供的位于四川省邻水县鼎屏镇挞子丘鼎屏法庭综合楼3-4层1号房屋〔房权证号：邻房监房权证鼎屏镇字第××号；土地使用权证号：邻鼎国用（2004）第1262号〕享有抵押权；三、由被告祝玉泉、胡亚玲于本判决生效之日起十日内支付原告四川邻水农村商业银行股份有限公司律师代理费人民币6,000元。案件受理费5,680元，减半收取2,840元，由被告祝玉泉、胡亚玲负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。审判员  蒋凤敏二〇一七年十二月四日书记员  冯小倩