河南省民权县人民法院民 事 判 决 书（2015）民民二金初字第00057号原告中国工商银行股份有限公司民权支行。负责人宋立军，该银行行长。委托代理人张立，该行法律顾问。被告河南天驰实业有限公司。委托代理人闫庆河、周晓旭（实习），河南广民律师事务所律师。被告张昌军，男，汉族，1978年03月04日生。委托代理人李福星、闫冠巾（实习），河南广民律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司民权县支行（以下简称工商银行民权支行）与被告河南天驰实业有限公司（以下简称天驰实业公司）、张昌军金融借款合同纠纷一案，原告工商银行民权支行于2015年9月2日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理决定后，依法向原告工商银行民权支行送达了受理案件通知书、举证通知书、开庭传票，向被告河南天驰实业有限公司、张昌军送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。并于2015年11月25日公开开庭审理了本案。原告委托代理人张立，被告河南天驰实业有限公司委托代理人闫庆河、周晓旭（实习）、被告张昌军委托代理人李福星、闫冠巾（实习）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行民权支行诉称：2014年4月22日，被告天驰实业公司在原告处贷款1800万元，用其土地、厂房、冷库、生产设备、办公楼作为抵押，并办理了他项权证，该笔贷款于2015年4月6日到期，被告没有按期还款，后被告又申请展期六个月，2015年10月5日到期。在此期间，被告仅偿还借款本金12万元及2015年8月底之前的利息，仍欠贷款本金1788万元至起诉之日利息100002.39元，现要求被告偿还借款本金1788万及之后的利息、罚息，并要求对抵押物优先受偿，诉讼费用由被告承担。被告河南天驰实业有限公司辩称：原告所述的借款属实，但被告已偿还原告部分借款12万元及利息至8月31日，至于下余借款以及利息，请法院核定。因现在被告资金紧张，暂时无法偿还，但被告保证偿还下余借款。被告张昌军辩称：原告诉状所述借款属实，但是被告张昌军不应承担连带还款责任，因保证期间已经经过，所以被告张昌军不应对该笔借款负担还款责任。原告工商银行民权支行为支持其主张，向本院提供的证据有：1、被告的营业执照、组织机构代码证复印件、法人身份证复印件、法人代表身份证复印件各一份、被告张昌军身份证复印件一份。证明目的：证明被告主体资格适格。2、《网贷通循借款合同》一份；3、《借款借据》三份；4、最后一期还款凭证；原告依此证明，2014年4月22日，原告向被告天驰实业公司发放贷款1800万元，履行了放款义务。被告最后一期还款日期。5、《最高额抵押合同》一份；6、《抵押物清单》一份、国有土地他项权利证明一份、房屋他项权利证明4份，证明原告与被告天驰实业公司之间的借款，以被告的国有土地使用权、房地产作抵押，原告对抵押物享有优先受偿权。7、被告张昌军承诺书一份，证明被告张昌军对被告天驰实业公司的该笔贷款承担连带保证责任。经庭审质证，被告天驰实业有限公司对原告提交的第一份证据无异议；对第二份证据中的网贷通循借款合同，认为该合同为复印件，原告应向法院提供原件；对第三、四、五、六、七份证据无异议。被告张昌军对原告提交的第一、二、三、四、五、六份证据均无异议；对第七份证据有异议，被告张昌军所出具的承诺书，只是对被告天驰实业公司向原告借款承担一般保证责任，而且保证期间已过，被告张昌军不应承担还款责任。贷款展期后，没有被告张昌军的书面约定，且原来的保证期间已经经过，因此被告张昌军不应向原告偿还借款。被告河南天驰实业有限公司、张昌军未向本院提交证据。经审查，原告向本院提交的证据形式合法，客观真实，与本案争议事实有关联，符合证据的客观性、合法性、关联性原则，可以作为本案定案的依据，本院依法确认为有效证据。依据上述有效证据及庭审查明的事实，本院确认以下案件事实：2014年4月22日，被告天驰实业公司向原告借款1800万元，于2015年4月6日到期，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%，合同期限内浮动幅度保持不变，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定。该笔借款以被告河南天驰实业有限公司位于民权县产业集聚区310国道东段北侧的土地、工业厂房、冷库、办公楼等房地产作抵押，并办理他项权证。被告张昌军是被告河南天驰实业有限公司的实际掌控人，对该笔借款作出承诺，保证按时还本付息，如有违约，愿承担一切法律责任，并承诺用本人及财产共有人的所有财产作为在工商银行借款1800万元的保证。借款到期后，由于被告资金紧张，借款形成逾期，根据被告天驰实业公司的申请，原告为其办理了半年期限的借款展期，展期后的借款于2015年10月5日到期，展期后被告仅偿还借款本金12万元，利息已结算至2015年8月20日。在原告为被告办理展期期间，没有经保证人张昌军书面同意。现原告要求被告偿还借款本金1788万元及2015年8月20日之后的利息及罚息，并要求对抵押物优先受偿，诉讼费用要求由被告承担。本院认为，原告中国工商银行股份有限公司民权县支行与被告河南天驰实业有限公司、张昌军金融借款合同纠纷一案，原、被告于2014年4月10日签订的网贷通循环借款合同是双方真实意思表示，为有效合同，双方应当遵循诚实信用的原则，按照合同的约定全面履行自己的义务。合同订立后，原告已按合同约定将借款1800万元分四次汇入被告河南天驰实业有限公司账户。借款到期后，被告河南天驰实业有限公司未按合同约定履行全额还款义务，被告河南天驰实业有限公司已构成违约，依法应承担偿还借款本息及罚息的责任。被告张昌军作为该借款合同的保证人和被告河南天驰实业有限公司的实际掌控人，为该笔借款提供借款保证，但在原合同约定的保证期间届满后，原告为被告河南天驰实业有限公司进行了展期，对主合同的履行期限作了变动，未经保证人张昌军的书面同意，所以，保证期间为原合同约定，原告要求被告张昌军承担保证责任的请求，本院不予支持。原告要求被告河南天驰实业有限公司偿还借款本金、利息及逾期罚息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告河南天驰实业有限公司将其位于民权县产业集聚区310国道东段北侧的土地、工业厂房、冷库、办公楼等房地产作抵押，并办理他项权证，将该财产作为借款的担保，在被告河南天驰实业有限公司不能按期履行债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条之规定，判决如下：一、被告河南天驰实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司民权县支行借款本金1788万元及利息、罚息（利息从2015年8月21日起至本金付清之日止，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，罚息在原借款利率基础上加收40%计算）；二、如果被告河南天驰实业有限公司不能按期履行上述债务，原告对被告河南天驰实业有限公司抵押的位于民权县产业集聚区310国道东段北侧的土地、工业厂房、冷库、办公楼等房地产享有优先受偿权；三、驳回原告其他诉讼请求。如果被告河南天驰实业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64840元，保全费5000元，由被告河南天驰实业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长  温桂真审 判 员  吴 静人民陪审员  伊秀荣二〇一五年十二月八日书 记 员  徐红星