重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书（2015）巴法民初字第12559号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南区支行，住所地重庆市巴南区。负责人张永强，行长。委托代理人黄城，男，1989年8月19日出生，汉族，该公司员工，住重庆市丰都县。委托代理人石伟，男，1986年8月20日出生，汉族，该公司员工，住重庆市巴南区。被告李燕，女，1971年2月2日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告谢务军，男，1967年10月8日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南区支行（以下简称中国邮储巴南支行）诉被告李燕、谢务军金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月27日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员乔兴秀独任审判，并于2015年12月22日公开开庭进行了审理。原告中国邮储巴南支行的委托代理人黄政、石伟及被告李燕到庭参加诉讼，被告谢务军经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮储巴南支行诉称，2011年3月8日，原告中国邮储巴南支行与被告李燕、谢务军签订了《个人额度借款合同》，约定原告中国邮储巴南支行向被告李燕、谢务军提供可以循环使用的借款额度人民币52万元，借款额度有效期为10年，从2011年3月8日起至2021年3月8日止，并约定了借款用途、利率、还款方式及违约责任。同时，原告与二被告签订了《个人额度借款抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》，约定被告李燕、谢务军提供其共有的位于重庆市九龙坡区石桥铺南华街810-11-8-2号房屋作抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，被告李燕、谢务军先后2次向原告中国邮储巴南支行支用借款，2011年3月9日支用借款52万元，借款期限为60个月，从2011年3月9日至2016年3月9日止；2013年5月2日支用借款18万元，借款期限为60个月，从2013年5月2日至2018年5月2日。原告中国邮储巴南支行已经按照合同约定履行了发放贷款的义务，但被告李燕、谢务军的2笔借款均已出现了逾期未还的情况，截止2015年11月16日，结清2笔贷款的全部金额为177124.76元。但在巴南区法院受理本案后，被告于2015年11月29日偿还了借款本金2963.68元及利息736.32元，遂起诉要求：1、被告李燕、谢务军立即偿还借款本金171372.95元以及截止2015年12月22日的利息3565.64元，共计174938.59元，并支付从2015年12月23日起至借款本息结清之日止的利息、罚息和复利，利随本清。2、原告中国邮储巴南支行对被告李燕、谢务军共有的位于重庆市九龙坡区石桥铺南华街810-11-8-2号房屋及其土地使用权享有抵押权，有权以前述房产拍卖、变卖的价款优先受偿。被告李燕辩称，欠款属实，二被告也在积极想办法还款，在2015年11月29日都还了3700元，但资金周转困难，无法一次还清。被告谢务军未到庭亦无答辩意见。经审理查明，2011年3月8日，原告中国邮储巴南支行与被告李燕、谢务军签订了《个人额度借款合同》，约定原告中国邮储巴南支行向被告李燕、谢务军提供可以循环使用的借款额度人民币52万元，借款额度有效期为10年，从2011年3月8日起至2021年3月8日止，并约定了借款用途、利率、还款方式及违约责任，若被告李燕、谢务军未按合同约定按时偿还借款本息或其他应付款项时，原告中国邮储巴南支行有权要求二被告立即全部清偿所有贷款本息。同时，原告与二被告签订了《个人额度借款抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》，约定被告李燕、谢务军提供其共有的位于重庆市九龙坡区石桥铺南华街810-11-8-2号房屋作抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，被告李燕、谢务军先后2次向原告中国邮储巴南支行支用借款，2011年3月9日支用借款52万元，借款期限为60个月，从2011年3月9日至2016年3月9日止；2013年5月2日支用借款18万元，借款期限为60个月，从2013年5月2日至2018年5月2日。原告中国邮储巴南支行按约履行了发放贷款的义务，从2015年4月2日起，被告李燕、谢务军的2笔借款均出现逾期未还的情况，截止2015年12月22日，结清2笔贷款的本金为171372.95元以及利息3565.64元，共计174938.59元。上述事实，有原告中国邮储巴南支行提交的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《还款流水详情》、原告中国邮储巴南支行及被告李燕的到庭陈述在卷为凭，足以认定。被告李燕、谢务军未提交证据。本院认为，首先，原告中国邮储巴南支行与被告李燕、谢务军签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》系双方的真实意思表示，合同对借款金额、借款期限、借款用途、利率、还款方式、保证形式、保证期限及违约责任都进行了相应约定，不违反法律法规的禁止性规定，双方之间形成了合法有效的金融借款合同关系，原告中国邮储巴南支行按约履行了向被告李燕、谢务军发放贷款义务，被告李燕、谢务军也应按约向原告中国邮储巴南支行返还借款本金并支付利息，现被告李燕、谢务军拖欠借款本息不还的行为违反了原、被告双方的合同约定，属违约行为，应当继续履行偿还借款本息的义务并承担相应的违约责任。虽然现有部分借款的还款期限未届满，但按照双方签订的借款合同约定，如被告李燕、谢务军未按时偿还借款本息，原告中国邮储巴南支行有权宣布全部贷款提前到期，要求被告李燕、谢务军立即全部清偿，并按被告拖欠的本息计收罚息和复利。故原告中国邮储巴南支行诉请被告李燕、谢务军立即返还借款本金171372.95元并支付截至2015年12月22日的利息3565.64元，证据充分，于法有据，本院予以支持。其次，被告李燕、谢务军未按约还款付息的义务，应当承担返还借款本金、支付罚息和复利的民事法律责任。原告中国邮储巴南支行诉请被告李燕、谢务军自2015年12月23日起，以应付未付的借款本金171372.95元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算至借款本息付清为止的罚息，以应付未付的利息3565.64元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算至借款本息付清为止的复利，利随本清，符合法律规定，本院予以支持。最后，被告李燕、谢务军以其共有的房屋为借款作抵押担保，原、被告双方签订了抵押合同并依法办理了抵押登记，该抵押合同合法有效成立。在被告李燕、谢务军未能按约偿还借款本息时，原告中国邮储巴南支行有权就抵押财产优先受偿。故对原告中国邮储巴南支行诉请对被告李燕、谢务军共有的位于重庆市九龙坡区石桥铺南华街810-11-8-2号（114房地证2006字第020624号）的房产拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。本案被告谢务军经本院合法传唤未到庭参加诉讼，其应当承担相应的法律后果。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李燕、谢务军于本判决生效之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南区支行借款本金171372.95元并支付截止2015年12月22日的利息3565.64元，同时支付自2015年12月23日至借款本息还清为止的罚息和复利（以借款本金171372.9元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算罚息，以利息3565.64元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算复利），利随本清；二、如被告李燕、谢务军未按时足额履行上述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南区支行有权对被告李燕、谢务军共有的位于重庆市九龙坡区石桥铺南华街810-11-8-2号（114房地证2006字第020624号）的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3840元，减半收取1920元，由被告李燕、谢务军负担（此款原告已垫付，被告在履行上述义务时一并支付原告，本院预收金额不作清退）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时预交案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。代理审判员  乔兴秀二〇一五年十二月二十三日书 记 员  刘 艺