.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终9677号上诉人（原审被告）：王磊，男，1969年2月17日出生，汉族，系大连市旅顺口区科源电脑服务部经理，住大连市旅顺口区。被上诉人（原审原告）：金寅年，男，1986年2月26日出生，汉族，系东莞市团贷网资产管理有限公司大连分公司经理，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：张会文，系大连瓦房店市中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：大连市旅顺口区科源电脑服务部，住所地大连市旅顺口区德胜街道世达旅游购物广场（黄河路26号）。经营者：王磊，身份信息同被告王磊。上诉人王磊因与被上诉人金寅年、大连市旅顺口区科源电脑服务部民间借贷纠纷一案，不服瓦房店市人民法院（2017）辽0281民初4487号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年12月5日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人王磊、被上诉人金寅年的委托诉讼代理人张会文、被上诉人大连市旅顺口区科源电脑服务部的负责人王磊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王磊上诉请求：撤销一审判决第二项，依法改判上诉人及大连市旅顺口区科源电脑服务部给付被上诉人金寅年借款利息，按月利率1.5%付到2016年11月份，不承担违约金。事实及理由为：一审判决认定事实不清。上诉人与被上诉人金寅年约定可以用上诉人卖房款偿还被上诉人所出借的借款，上诉人卖房时被上诉人不予配合导致房屋无法出售，目的就是想拖延时间以便赚取更多的利息，被上诉人也表明不要违约金，因此法院判决上诉人支付利息时间及给付违约金是错误的。金寅年辩称辩称，不同意上诉人的上诉请求。同意一审判决。金寅年向一审法院起诉请求：1、被告立即偿还欠款本金243503元、利息及违约金（自2016年7月11日起至该款付清日止，按月利率2%计算）；2、二被告连带清偿，原告在抵押物内享有优先受偿权；3、被告承担诉讼费、律师费、后续执行费等。事实与理由：2016年4月7日，原、被告签订了最高借款额不超过27万元的借款合同，被告向原告提供了抵押物，并到有关部门登记备案。同月12日，原、被告签订了借款确认书和补充协议，对借款额调整为25万元，利息为每月3%，借款期6个月。当日原告向被告发放25万元。借款后，被告已经偿还给原告本金6507元，利息22293元。现被告已经违约，故诉至法院。一审法院认定事实：2016年4月7日，原告金寅年（乙方）与被告王磊（甲方）、被告大连市旅顺口区科源电脑服务部（丙方，担保人）签订《借款合同》及《最高额抵押合同》，约定乙方提供最高借款限额不超过27万元的款项给甲方，借款期限一年，甲方同意乙方借款给甲方将导致乙方经营利益上的减少，双方认同每日的损失额不少于借款额的千分之三，如果甲方未能准时足额归还借款本息，甲方自愿向乙方按日支付欠款金额千分之三的违约金，丙方提供连带责任保证担保，被告王磊提供位于旅顺口区黄金街55号房屋（房照号为：大房权证旅私字第XX**号、建筑面积69.57平方米）作为借款抵押物，债务人违反合同约定，致使债权人通过其他途径采取追索措施引起的一切费用，包括但不限于律师费等费用，由债务人承担。抵押担保范围包括债务本金、利息以及律师费等。2016年4月7日，原告与被告大连市旅顺口区科源电脑服务部还签订《最高额保证合同》，约定如果未按时承担保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应支付被保证的借款合同项下借款金额30%的违约金。2016年4月12日，原、被告签订《借款合同补充协议》及《借款确认书》，约定本次借款额为25万元，借款期限自2016年4月12日至2016年10月11日止；每月11日前结算利息，到期一次性归还借款本金；借款费用按日3%计算，其他事项仍按2016年4月7日双方签订的合同约定执行。同日，原告通过李宏伟的帐户转给被告王磊25万元，被告王磊当日收到借款。4月13日，被告王磊用以抵押房屋在房产部门办理了抵押登记手续。庭审中，双方确认《借款确认书》中”借款费用按日3%计算”包含平台费和利息，利息按月利率为1.5%计算。被告王磊于2016年5月11日偿还9660元，如上所述，则偿还本金为5910元，利息3750元；6月11日偿还9660元，则偿还本金5998.65元，利息3661.35元；7月13日偿还9480元，则偿还本金5908.63元，利息3571.37元，偿还本金共计17817.28元，现尚欠借款本金232182.72元。原告为诉讼支付律师费14000元。被告主张借款当月偿还借款3750元，原告对此予以否认，被告未举证证明。一审法院认为，合法的借贷关系受法律保护，被告主张按月利率1.5%承担借款期限内利息，其主张本院予以采纳，被告尚欠借款本金232182.72元应当偿还。原告主张被告给付利息实际是指给付逾期利息，双方约定违约金日千分之三过高，按照法律规定，逾期利息和违约金之和不得超过年利率24%，现原告请求按月利率2%承担逾期利息及违约金符合法律规定，本院予以支持，但起始时间为违约之日即2016年7月12日。按双方合同约定，原告为实现债权支付的律师费，被告应当给付；原告请求被告大连市旅顺口区科源电脑服务部承担连带责任，符合法律规定；原告主张对被告王磊用以抵押房产的折价或者拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权，符合法律规定。综上，对原告的合理诉讼请求，本院予以支持。被告主张2016年11月末之后的利息由原告自己负责，其抗辩意见未有法律依据，本院不予采纳。故判决：被告王磊、大连市旅顺口区科源电脑服务部连带偿还原告金寅年借款本金232182.72元；被告王磊、大连市旅顺口区科源电脑服务部连带给付原告金寅年借款逾期利息及违约金（自2016年7月12日始至上述借款付清之日止，按月利率2%计算）；三、被告王磊给付原告金寅年律师代理费14000元；四、原告金寅年对被告王磊用以抵押的位于旅顺口区黄金街55号房屋（大房权证旅私字第XX**号、建筑面积69.57平方米）的折价或者拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权；五、驳回原告其他诉讼请求。上述有金钱给付内容的款项，于本判决生效后三十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5163元（原告预交），由原告金寅年承担227元，由被告王磊、大连市旅顺口区科源电脑服务部承担4936元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定一审法院认定事实属实。本院认为，本案双方当事人争议的焦点问题是有二，其一给付案件借款利息时间；其二，违约金是否应当给付。第一，关于案涉借款利息给付时间，上诉人主张给付案涉利息时间应当从2016年7月12日至2016年11月份，理由是上诉人可以用其房屋出售款偿还被上诉人的借款，由于被上诉人的原因致上诉人的房屋不能出售以至于不能按时偿还被上诉人的借款，因此对2016年11月以后的利息不应当给付。首先，上诉人没有证据证明其房屋出售行为成立；其次，上诉人与被上诉人金寅年签订的《借款合同》、《借款合同补充协议》及《借款协议书》均没有约定因被上诉人的原因导致上诉人的房屋出售不能时，上诉人对于借款利息不用支付。由此上诉人主张本案利息应当支付至2016年11月依据不足，本院不予支持。其二，关于案涉违约金应否给付问题。上诉人表示不给付违约金的依据也是由于被上诉人金寅年的原因致使其房屋未出售，违约金不用给付，被上诉人金寅年称没有放弃违约金。庭审中上诉人也没有证据能够证明双方约定了如果由于被上诉人金寅年的原因不能出售房屋，违约金无效给付条款。且本案利息违约金计算总额未超过24%年利率。基于上诉人对其上诉的两点请求均没有证据支持，本院对上诉人的陈述意见不予支持。综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，对其上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人王磊负担。本判决为终审判决。审判长吕风波审判员孙皓审判员阎妍二〇一七年十二月十四日书记员邵将