辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书(2017)辽0103民初10338号原告：沈阳房地产置业担保集团有限公司，住所地：沈阳市沈河区大西路187号。法定代表人：王葆真，系该公司董事长。委托诉讼代理人：匡晨雪，系该公司员工。委托诉讼代理人：曲航萱，系该公司员工。被告：陆彪，男，1968年10月31日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被告：林军，女，1970年10月30日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。原告沈阳房地产置业担保集团有限公司与被告陆彪、林军追偿权纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用普通程序，由审判员王英霞担任审判长，与代理审判员潘鸿飞（主审）、人民陪审员张玉华组成合议庭，于2017年11月1日公开开庭进行了审理。原告沈阳房地产置业担保集团有限公司委托诉讼代理人匡晨雪、曲航萱到庭参加诉讼，被告陆彪、林军经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告沈阳房地产置业担保集团有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告偿还原告代其偿还的银行贷款457534.23元、执行费14181.42元、利息27736.88元（利息暂算至2017年6月28日，具体利息算至实际履行之日止），合计499452.53元；2、请求人民法院判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2000年3月，被告因购买商品房向建设银行沈阳皇姑支行申请个人住房贷款，并签署了《借款合同》。被告为该贷款项向原告提出贷款担保申请。原告经对被告申请资料审核后，同意为被告提供贷款金额为40万元，贷款期限为20年的债务连带责任保证。被告向原告提供反担保，与原告签订《抵押合同》，被告以其购买的位于沈阳市××××2-5-2，建筑面积为198.116平方米的房产作为抵押，担保上述合同的履行，并办理了沈阳市个人贷款购房抵押备案登记。上述合同签订后，建行皇姑支行按借款合同的约定向被告发放了住���贷款，用于被告购买商品房。被告在收到并使用该笔贷款后未能按期还款，建行皇姑支行在向其催要未果的情况下，将陆彪作为第一被告，原告作为第二被告诉至沈阳市皇姑区人民法院，法院于2005年4月25日作出(2004)沈皇民二合初字1387号民事判决，判令被告陆彪偿还建行皇姑支行借款本金、利息、罚息，并由原告承担连带责任。由于被告陆彪未按判决履行给付义务，建行皇姑支行向法院申请强制执行，皇姑区法院于2016年9月22日划扣原告存款457534.23元用于偿还建行皇姑支行。原告认为，被告严重违反借款合同约定，拖欠银行贷款的行为，使原告承担了保证责任，为其垫付了逾期贷款，导致原告的财产权利受到严重损害，被告应当承担全部法律责任。为此，原告特向贵院提出上述诉讼请求，敬请人民法院作出公正判决。被告陆彪经本院公告传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。被告林军经本院公告传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告进行了证据交换和质证。被告陆彪、林军经本院公告传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了出庭应诉及质证的权利。对原告提供的《中国建设银行个人住房借款合同》、公证书、《抵押合同》、《中国建设银行个人住房借款保证合同》、沈阳市个人贷款购房抵押备案登记书、沈阳市个人住房借款抵押担保申请审批表、沈阳市房地产抵押贷款登记申请审批书、关于个人贷款购房抵押备案登记的批复、授权委托书、个人抵押贷款购房产权共有人同意书、人民法院诉讼收费专用票据等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2000年5月17日，案外人中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行与被告陆彪签订合同编号为200002020的《中国建设银行个人住房借款合同》一份，案外人中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行作为“贷款人（乙方）”，被告陆彪作为“借款人（甲方）”合同第一条关于借款用途约定：“甲方借款用于购住房”；第二条关于借款金额约定：“甲方向乙方借款肆拾万元整”；第三条关于借款期限约定：“本合同约定借款期限为20年，自乙方将借款划入本合同规定的账户内之日起计算，即从2000年至2020年”；第五条关于贷款利率约定：“贷款月利率为4.65%，以乙方实际划款当日国家法定利率为准。本贷款利率在贷款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率；但借款期限在1年以内（含1年）的，执行本合同利率，遇法定利率调整，不调整合同利率。国家法定利率调整时���乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方”；第八条关于贷款偿还约定：“每月等额本息还款法，按月归还贷款本息，每月归还本息金额为2769.60元”；第十六条关于违约责任约定：“一、甲方未按本合同约定用途使用贷款，乙方对挪用的贷款按挪用天数乘以每日万分之5的利率计收利息。二、借款到期，甲方未按本合同约定清偿借款本息，乙方从贷款逾期之日起按逾期天数乘以每日万分之2.1的利率计收利息。三、借款期内，甲方未按合同的约定在还款期内归还借款本息，乙方对贷款余额按本合同第五条的贷款利率计收利息，对未收取利息部分按本合同第五条的贷款利率计收复利，对拖欠的分歧还款额和实际拖欠天数以每日万分之四的违约金率收取违约金。四、借款期间，发生下列情况之一时，乙方有权停止向甲方发放贷款，有权解除本合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或质押权利，要求保证人提前履行保证责任：3.借款期内，甲方累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的”。案外人中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行在“乙方”处盖章，被告陆彪在“甲方”处签字。2000年6月12日，沈阳房地产置业担保有限责任公司与被告陆彪签订合同编号为0005778的《抵押合同》一份，其中，被告陆彪作为“抵押人（甲方）”，沈阳房产置业担保有限责任公司作为“抵押权人（乙方）”。合同第一条约定：“甲方自愿以其购买的坐落于沈阳市××××房产向乙方作为抵押，以保证乙方担保的甲方与建设银行皇姑支行签订的借款合同按期履行”；第二条约定：“抵押期限为自2000年6月12日起，至2020年12月11日止”；第三条约定：“抵押物的地址为沈阳市××××2-5-2，建���面积198.116平方米，总价值594348元”；第四条约定：“甲方借款的金额为肆拾万元整，此借款的用途仅限于购销合同约定的抵押物。乙方为甲方担保的金额为甲方此项借款的本息”。被告陆彪在“甲方”处签字，沈阳房地产置业担保有限责任公司在“乙方”处盖章。合同后附抵押物清单，内容载明：抵押物地址为皇姑区××2-5-2，建筑面积594348元，作价400000元。被告陆彪、林军在“抵押人”处签字，沈阳房地产置业担保有限责任公司在“抵押权人”处盖章。同日即2000年6月12日，被告陆彪、林军出具《授权委托书》一份，内容载明：经我夫妻双方研究同意，已将位于沈阳市××××2-5-2，建筑面积198.116平方米的房屋抵押给沈阳房地产置业担保有限责任公司，现决定授权委托沈阳房地产置业担保有限责任公司全权办理房屋所有权证及他项权利证。同日即2000年6月12日，被告陆彪、林军出具《个人抵押贷款购房产权共有人同意书》一份，内容载明：经房屋产权人陆彪与房屋共有人林军协商，我们一直同意将皇姑区××2-5-2房产（建筑面积196.116平方米)予以贷款订单。被告陆彪在“产权人”处盖章，被告林军在“共有人”处签字。2000年6月13日，辽宁省沈阳市公证处出具编号为(2000)沈证经字第11598号《公证书》一份，证明内容：贷款方中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行法定代表人刘宝安与借款方陆彪于二ＯＯＯ年五月十七日签署了上述的《借款合同》。经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印鉴属实；合同内容符合《借款合同条例》的规定。同日即2000年6月13日，辽宁省沈阳市公证处又出具编号为(2000)沈证经字第11599号《公证书》一份，证明内容：抵押权人沈阳房地产置业担保有限责任公司法定代表人马守辉与借款方陆彪于二ＯＯＯ年六月十二日签署了上述的《抵押合同》。经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印鉴属实；合同内容符合《借款合同条例》的规定。庭审中，原告提供沈阳房产置业担保有限责任公司于案外人中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行签订的合同编号为200002020的《中国建设银行个人住房借款保证合同》一份，其中，案外人中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行作为“贷款人（乙方）”，沈阳房产置业担保有限公司作为“保证人（甲方）。合同第一条约定：“甲方保证担保的贷款金额为肆拾万元，贷款期限为20年，自乙方将借款划入借款合同规定账户之日起计算，即2000年至2020年”；第二条约定：“本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。借款人不履行其债务时，不管乙方是否已行使其他担保物权，乙方均有权直接要求甲方对借款人全部债务承担保证责任。甲方应在接到乙方履行担保责任通知书之日起30个工作日内履行清偿义务”；第三条约定：“保证担保的范围：贷款金额及利息（包括罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金和乙方为实现债权而发生的费用等”；第四条约定：“保证期间自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后二年止”；第十一条约定：“保证期间，发生下列情况之一时，乙方有权解除《借款合同》，提前收回已发放贷款本息，并要求保证人承担保证责任：一、借款期间，借款人累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的……”沈阳房地产置业担保有限公司在“甲方”处盖章，案外人中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行在“乙方”处盖章。同日即2000年6月13日，辽宁省沈阳市公证处又出具编号为(2000)沈证经字第11600号《公证书》一份，证明内容：贷款方中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行法定代表人刘宝安与保证人沈阳房地产置业担保有限责任公司法定代表人马守辉与借款方陆彪于二ＯＯＯ年签署了上述的《保证合同》。经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印鉴属实；合同内容符合《借款合同条例》的规定。2000年6月14日，沈阳市房产管理局向沈阳房地产置业担保有限责任公司、被告陆彪、林军出具《沈阳市个人贷款购房抵押备案登记书》一份，其中，沈阳房地产置业担保有限责任工资��为“抵押权人”，被告陆彪作为“抵押人”。登记书载明：房屋坐落于皇姑区××2-5-2，建筑面积198.116平方米，购房款594348元，已存入贷款银行款194348元，抵押贷款金额肆拾万元，抵押贷款期限自2000年6月12日至2020年12月11日。沈阳房地产置业担保有限责任公司在“抵押权人”处盖章，被告陆彪、林军在“抵押人”处签字，沈阳市房产管理局在“备案登记机关”处盖章。庭审中，原告又提供《沈阳房地产抵押贷款登记申请审批书》一份，内容载明：抵押权人沈阳房地产置业担保有限责任公司，抵押人为陆彪，抵押贷款金额为400000元，期限自2000年6月13日起至2020年12月11日。被告陆彪、林军在“抵押人”处签字，沈阳房地产置业担保有限责任公司在“抵押权人”处盖章。2000年6月14日，沈阳市房产局出具《关于个人贷款购房抵押备案登记的批复》一份，内容载明：陆彪，你向沈阳置业担保有限责任公司申请抵押备案的，房地产坐落于沈阳市房地产置业担保有限公司，地址为皇姑区蒲河路2号1栋2-5-2，抵押面积为198.116平方米，贷款金额为40万元，登记时限2000年6月12日至2020年12月11日。经审查，批准个人贷款购房抵押备案登记。请你申领《房屋所有权证》后，到抵押登记部门办理房地产抵押登记手续。后因被告陆彪、林军拖欠案外人中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行银行贷款，案外人中国建设银行股份有限公司沈阳市皇姑支行将本案原、被告起诉至沈阳市皇姑区人民法院。2016年6月22日，沈阳房地产置业担保集团有限公司代被告陆彪向案外人中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行垫付诉讼费用11769元。2016年9月22日，沈阳房地产置业担保集团有限公司分别代被告陆彪向案外人中国建设银行股���有限公司沈阳皇姑支行垫付贷款99901.79元、357632.44元，上述款项共计457534.23元。另查，本院于2017年11月9日向沈阳市皇姑区婚姻登记处查询被告陆彪、林军的婚姻状况，经查询，被告陆彪、林军于1992年8月12日结婚，2017年9月1日办理离婚。截至查询之日，本院未发现被告陆彪、林军的其他婚姻登记情况。再查，沈阳房地产置业担保有限责任公司于2012年3月31日变更企业名称为原告沈阳房地产置业担保集团有限公司。现原、被告因追偿问题产生纠纷，原告起诉来院。本院认为，根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉和质证的权利，本案被告陆彪、林军经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证的权利，本院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。保证人追偿权是指保证人承担保��责任后，向债务人追偿的权利。沈阳房地产置业担保有限责任公司、被告陆彪分别与案外人中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行签订的《中国建设银行个人住房借款合同》、《抵押合同》以及《中国建设银行个人住房借款保证合同》均系各方真实意思表示，并不违反法律行政法规规定，依法应当认定为合法有效，各方均应按照约定履行合同义务。结合庭审中原告提供的转款凭据及转款明细，可以看出截至2016年9月22日，在被告陆彪未履行给付义务的情况下，沈阳房地产置业担保有限责任公司作为保证人代原告履行金钱给付义务，合计金额为469303.23元（其中，代垫贷款本金为457534.23元，诉讼费用11769元），沈阳房地产置业担保有限责任公司有权向作为债务人向被告陆彪追偿。2012年3月31日，沈阳房地产置业担保有限责任公司将公司名称变更为原告沈阳房地产置业担��集团有限公司，因此，沈阳房地产置业担保有限责任公司的权利义务应由原告沈阳房地产置业担保集团有限公司承继。故，关于原告主张被告陆彪偿还代偿款469303.23元（其中，代垫贷款本金为457534.23元，诉讼费用11769元）的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院应予支持。关于被告林军是否承担还款责任的问题。被告陆彪、林军于1992年8月12日结婚，2017年9月1日办理离婚，本案涉诉贷款系被告陆彪在婚姻关系存续期间通过与案外人中国建设银行股份有限公司沈阳皇姑支行签订《中国建设银行个人住房借款合同》获取银行贷款的方式向房地产公司支付购房款，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，所购房屋用于夫妻共同居住，且被告林军作为抵押人在抵押合同后附抵押物清单及个人抵押贷款购房产权共有人同意书上签字确认，表明其对案涉债务的发生系知晓。现被告陆彪、林军没有证据证明对双方婚姻关系存续期间的财产约定归各自所有且原告知道该约定，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。因此，本案涉诉借款应属夫妻共同债务，应当由被告陆彪、林军承担共同还款责任。故，对于原告要求被告陆彪、林军承担共同偿还借款责任的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张被告给付代偿款利息的诉讼请求。虽本案中，沈阳房地产置业担保有限责任公司与被告陆彪签订的《抵押合同》中对于原告代被告给付代偿款利息的计算标准没有约定，现原告主张按照中国人民银行同期贷款利率的计算标准以及被告陆彪实际逾期给付的天数计算违约金，并未违反法律规定的最高限额，具有事实、法律依据。故，对于原告主张的利息应自垫付款项之日即2016年9月22日起至债务实际清偿之日止，按照中国人民银行同期贷款利率的标准计算违约金为宜。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条、第九十二条之规定，判决如下：一、被告陆彪、林军于本判决发生法律效力之日起十五日内共同偿还原告沈阳房地产置业担保集团有限公司代替偿还的款项469303.23元（其中，代垫贷款本金为457534.23元，诉讼费用11769元）；二、被告陆彪、林军于本判决发生法律效力之日起十五日内共同给付原告沈阳房地产置业担保集团有限公司代替偿还的款项469303.23元的违约金（自2016年9月22日起至债务实际清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；三、驳回原告沈阳房地产置业担保集团有限公司其他诉讼请求。如被告陆彪、林军未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8791元，公告费800元，由被告陆彪、林军共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王英霞代理审判员  潘鸿飞人民陪审员  张玉华二〇一七年十二月二十七日书 记 员  陈 曦本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民法通则》第八十九条规定：依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵���物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条规定：受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条规定：人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基��事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。第九十二条规定：一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。