重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0241民初4503号原告：富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司，住所地：重庆市秀山土家族苗族自治县中和街道白沙大道3号二层26-33号商铺。统一社会信用代码：91500000091202627B。负责人：潘棠秋,该公司总经理。委托诉讼代理人：杨加秀，女，1990年7月7日出生，土家族，重庆市秀山土家族苗族自治县人。系该公司职工。被告：廖自学，男，1989年2月21日出生，��族，重庆市秀山土家族苗族自治县人。被告：廖胜荣，男，1966年12月13日出生，土家族，籍贯、住址同上。系廖自学之父。被告：白爱华，男，1975年6月26日出生，土家族，重庆市秀山土家族苗族自治县人。被告：邓琴琴，女，1991年6月3日出生，土家族，重庆市秀山土家族苗族自治县人。原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司与被告廖自学、廖胜荣、白爱华、邓琴琴借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨加秀,被告廖胜荣到庭参加了诉讼，被告廖自学、白爱华、邓琴琴经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理��结。原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司向本院提出诉讼请求：1、判决廖自学偿还借款本金73757.81元，截止2017年4月27日的利息17932.81元，以及从2015年9月29日起至还清借款本金时止的逾期罚息（罚息以73757.81元为基数，按每日0.05%的标准计算）；2、判决被告廖自学承担本案的诉讼费；3、判决被告廖胜荣、白爱华、邓琴琴承担连带清偿责任；4、判决原告对被告廖胜荣提供抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得价款优先受偿。诉讼过程中，原告仅要求逾期罚息的计算时间从2017年9月25日起计算。事实和理由：2014年9月25日，廖胜荣与原告签订《最高额抵押担保合同》，还签订《重庆市房地产抵押合同》。上述合同约定被告廖胜荣以位于秀山土家族苗族自治县×组的房屋为被告廖自学与原告在2014年9月25日至2019年9���24日签订的各份《贷款合同》的借款本息及费用等债务提供最高额抵押担保。该项抵押在重庆市秀山县国土资源和房屋管理局土地房屋权属登记中心办理了抵押登记。2014年9月25日，原告与被告廖自学签订《贷款合同》，期限共36个月，约定了单次提款使用周期、期限等内容以双方《额度使用确认书》、《扣款计划表》为准，约定了被告廖胜荣、邓琴琴、白爱华的连带担保责任，约定了贷款用途、提款方式等。2014年9月28日，原告根据被告廖自学的《提款申请书》，发放了贷款100000元。被告在借款期间没有按约偿还借款本息，经多次催收未果。故诉至人民法院。被告廖胜荣辩称，借款是事实，至今未还借款本金数额记不清。被告廖自学、白爱华、邓琴琴经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉��，无答辩意见。本院经审理认定事实如下：2014年9月25日，被告廖自学作为甲方，被告廖胜荣、白爱华、邓琴琴作为丙方与原告（乙方）签订《贷款合同》，合同编号：富登渝资服（2014）字第000035558号-1。合同约定：专属条款：乙方承诺向甲方提供贷款最高额度人民币205900元，用于经营性流动资金贷款；期限为60个月，从2014年9月25日起至2019年9月24日。通用条款：第3条约定，具体还款方式、还款日期、利息标准及每月应还款额详见各笔提款的《额度使用确认书》及对应的《扣款计划表》。第5条约定，本合同项下的保证为连带责任保证，因本合同通用条款第7条项下原因甲方被要求提前还款时，丙方承担提前还款连带保证责任。第7条约定若甲方逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向乙方支付逾期��息，每30日累进计算。同日，被告廖自学与原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司签订《额度使用确认书》，编号为：富登渝资服（2014）字第000035558号（35558），约定本次提款金额为100000元，贷款审批手续费7000元，使用期限为2014年9月28日至2017年9月27日，贷款审批手续费1000元，还款方式为等额本息，即每期偿还本息及费用3792.2元，放款账号为被告廖自学在中国工商银行重庆秀山渝秀支行×账户。同日，被告廖自学在《贷款扣款计划表》上签名并捺印，该计划表载明了还款时间为每月25日，被告廖自学应还本金及利息的具体金额，至贷款到期，其总应还款额为136519.2元，其中本金100000元，利息36519.2元。同日，被告廖胜荣与原告签订《最高额抵押担保合同》，被告廖胜荣将其位于秀山土家族苗族自治县×组，房屋所有权证号、国有土地使用权证号×的房屋抵押给���告，并于2014年9月25日办理了房屋抵押登记。上述合同签订后，原告向被告发放了贷款，被告廖自学已实际收到。至今，被告廖自学向原告仅偿还借款本金27742.19元，利息18967.62元，罚息225.94元，共计46935.75元,余款未按约定归还。另查明，原告向本院提交的《关于秀山分公司总经理职务任免通知》载明，该公司决定免去周建忠秀山分公司总经理一职，任命潘棠秋为秀山分公司经理。庭审中，原告陈述被告已偿还本金至2016年1月18日，利息偿还至2015年11月30日。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告签订的《贷款合同》、《额度使用确认书》、《贷款扣款计划表》、《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规效力性、强制性规定，合法有效，对双方均有约束力，双方应依照合同的约定，恪守合同义务。原告按照合同的约定，向被告廖自学发放了贷款100000元，被告应依照合同的约定，按期履行还款义务。现借款期限已经届满，被告廖自学应当向原告偿还借款本金及利息。原告虽然在起诉状中载明的是请求被告廖自学偿还截至2017年4月27日止的利息，但从其主张的利息金额17932.81来看，其实际主张的是至借款期限届满时止被告所欠的利息。故，被告应当向原告偿还借款本金100000元-27742.19元=72257.81元，利息36519.2元-18967.62元=17551.58元。双方在合同中约定，若甲方逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向乙方支付逾期罚息，每30日累进计算。现被告在2015年9月后，未再按时足额偿还原告贷款本金，应当依照合同的约定，向原告支付逾期罚息。原告在诉讼过程中，仅要求被告从2017年9月25日起计算逾期利息至付清之日止，放弃部分是对自己民事权利的处分，本院予以支持。《贷款扣款计划表》载明的每月25日为贷款扣款日，即该日为还款日，故，被告廖自学应当向原告支付的逾期罚息计算方式为：2017年9月25日的逾期利息为：应还未还本金68532.44元（72257.81元-3725.37元）×0.05%=34.27元；从2017年9月26日起，以72257.81元为基数，按每日0.05%计算至付清之日止。保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。被告廖胜荣、邓琴琴、白爱华在《贷款合同》保证人一栏签名并捺印，该合同中约定，被告廖胜荣、白爱华、邓琴琴为被告廖自学向原告的贷款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为贷款本金、利息、违约金、罚息等。因此，原告请求被告廖胜荣、白爱华、邓琴琴对被告廖自学的上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，原告与被告廖胜荣签订的《最高额抵押担保合同》对抵押担保的范围已作了明确约定，被告廖胜荣将其所有的房屋为被告廖自学向原告的贷款提供抵押担保并办理了抵押权登记手续，应当按照法律的规定及合同的约定承担担保责任。故原告请求对被告廖胜荣位于秀山土家族苗族自治县×组，房屋所有权证号、国有土地使用权证号为×的房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告廖自学、邓琴琴、白爱华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告廖自学在本判决生效之日起十五日内偿还原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司贷款本金72257.81元及利息17551.58元、逾期利息（计算方式为：2017年9月25日的逾期利息为：应还未还本金68532.44元（72257.81-3725.37元）×0.05%=34.27元；从2017年9月26日起，以72257.81元为基数，按每日0.05%计算至付清之日止）；二、被告廖胜荣、邓琴琴、白爱华对上述款项向原告富登小额贷���（重庆）有限公司秀山分公司承担连带清偿责任；三、原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司对房屋所有权人登记为廖胜荣的位于秀山土家族苗族自治县×，房屋所有权证号、国有土地使用权证号×的房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司的其他诉讼请求。如果未在本判决指定的履行期间给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2556元，减半收取1278元，由原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司负担200元，被告廖自学、廖胜荣、邓琴琴、白爱华负担1078���。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。代理审判员  周瑜二〇一七年十二月二十七日书 记 员  黄晶