福建省石狮市人民法院民 事 判 决 书（2015）狮民初字第6012号原告泉州银行股份有限公司石狮凤里支行，住所地石狮市。代表人戴立新，该行行长。委托代理人王楚楚，女，1984年5月31日出生，系该行员工。委托代理人傅文雄，男，1960年9月28日出生，系该行员工。被告王阿川,男，1986年3月7日出生，汉族，住福建省石狮市。被告蔡忠海，男，1971年2月3日出生，汉族，住福建省石狮市。被告邱金治，女，1974年11月8日出生，汉族，住福建省石狮市。被告蔡少华，男，1988年9月19日出生，汉族，住福建省石狮市。被告戴伟，女，1967年9月27日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。被告石狮市海鑫纺织商贸有限公司，住所地福建省石狮市。法定代表人蔡少华。原告泉州银行股份有限公司石狮凤里支行（下称泉州银行凤里支行）与被告王阿川、被告蔡忠海、被告邱金治、被告蔡少华、被告戴伟、被告石狮市海鑫纺织商贸有限公司（下称海鑫公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年11月13日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月28日公开开庭进行了审理。原告泉州银行凤里支行的委托代理人王楚楚到庭参加诉讼，被告王阿川、被告蔡忠海、被告邱金治、被告蔡少华、被告戴伟、被告海鑫公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告泉州银行凤里支行诉称：2012年7月4日，原告与被告蔡忠海、邱金治签订编号为220220120602004《最高额抵押合同》，抵押合同约定：乙方担保的主债权为自2012年7月3日起至2015年7月3日，在人民币105万元的最高余额内，甲方（原告）依据与王阿川签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。上述最高余额仅指本金，抵押担保范围以第二条所述为准。抵押物址为石狮市二环西路东侧金汇花园二期A宗地17号楼404号。2014年7月30日，原告与被告王阿川、蔡忠海、邱金治、蔡少华、戴伟、石狮市海鑫纺织商贸有限公司签订编号为HT8100201C140700153《个人授信/借款合同》一份。借款合同约定：被告王阿川向原告借款人民币70万元整，借款期限为11个月，自2014年7月30日起至2015年6月30日止，约定年利率9.6%，还款方式为按月结息，到期一次还本。被告蔡忠海、邱金治、蔡少华、戴伟、石狮市海鑫纺织商贸有限公司自愿为被告王阿川借款提供连带保证责任担保。担保范围包括：本金、利息、罚息、复利、违约金等，担保期间为二年。借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出约定。2014年10月30日，原告与被告王阿川、蔡忠海、邱金治、蔡少华、戴伟、石狮市海鑫纺织商贸有限公司签订编号为HT9350581002SJC141000084《个人授信/借款合同》一份。借款合同约定：被告王阿川向原告借款人民币35万元整，借款期限为8个月，自2014年10月30日起至2015年6月30日止，约定年利率9.6%，还款方式为按月结息，到期一次还本。被告蔡忠海、邱金治、蔡少华、戴伟、石狮市海鑫纺织商贸有限公司自愿为被告王阿川借款提供连带保证责任担保。担保范围包括：本金、利息、罚息、复利、违约金等，担保期间为二年。借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出约定。借款合同签订后，原告依约向被告王阿川发放贷款105万元。借款到期后，被告王阿川未能还清借款本息，此举已构成根本违约。截至2015年10月29日，被告王阿川拖欠原告借款本金105万元、利息44581.58元。据此，原告请求判令：1、被告王阿川立即偿还原告借款105万元、利息44581.58元，并支付自2015年10月30日至实际还款日止利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按借款合同约定计付）；2、原告有权以被告蔡忠海、邱金治提供抵押房地产[房屋所有权证：狮建房权证灵秀字第0102**号、国有土地使用权证：狮地灵国用（2009）第1160号]的折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿被告王阿川上述债务；3、被告蔡忠海、邱金治、蔡少华、戴伟、海鑫公司对被告王阿川的上述债务承担连带清偿责任；4、由被告承担本案全部诉讼费用。被告王阿川、被告蔡忠海、被告邱金治、被告蔡少华、被告戴伟、被告海鑫公司经传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。原告泉州银行凤里支行为支持自己的主张，提供如下证据：1、原告营业执照、组织机构代码各一份，证明原告主体资格；2、营业执照、组织机构代码复印件各一份，证明被告海鑫公司主体资格。3、王阿川、蔡忠海、邱金治、蔡少华、戴伟身份证复印件、蔡忠海和邱金治结婚证复印件各一份，证明被告主体资格。4、《最高额抵押合同》一份，证明原告与被告蔡忠海、邱金治就为被告王阿川借款提供抵押担保相关事宜达成协议。5、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》各一份，证明抵押物的合法性;6、《房地产登记证明书》复印件一份，以此证明抵押物依法办理登记手续。7、《个人授信/借款合同》二份，以此证明原告与王阿川、蔡忠海、邱金治、蔡少华、戴伟、海鑫公司就借款105万元及保证担保相关事宜达成协议。8、借款凭证复印件二份，证明原告依约被告王阿川发放贷款105万元。9、借据本息计算单复印件二份，证明截止至2015年10月29日，被告王阿川拖欠原告本金105万元、利息44581.58元，合计1094581.58元。被告王阿川、被告蔡忠海、被告邱金治、被告蔡少华、被告戴伟、被告海鑫公司未到庭参加诉讼，也未提交证据，视为放弃对原告主张的事实抗辩及提供证据的权利。本院认为，原告泉州银行凤里支行提供的上述证据的真实性、合法性、关联性应予确认，并作为本案认定事实的依据，该证据能够证明原告所主张的事实。经审理查明：2012年7月4日，原告与被告蔡忠海、邱金治签订编号为220220120602004《最高额抵押合同》，约定：被告蔡忠海、邱金治为被告王阿川与原告在2012年7月3日起至2015年7月3日内签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额为人民币105万元，上述最高余额仅指本金，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费），但实现抵押权的费用首先从抵押物变现所得中扣除；抵押物址为石狮市二环西路东侧金汇花园二期A宗地17号楼404号。2014年7月30日，原告与被告王阿川、蔡忠海、邱金治、蔡少华、戴伟、海鑫公司签订编号为HT8100201C140700153《个人授信/借款合同》一份，约定：被告王阿川向原告借款人民币70万元整，借款期限为11个月，自2014年7月30日起至2015年6月30日止，约定年利率9.6%，罚息利率上浮50%，还款方式为按月结息，到期一次还本。被告蔡忠海、邱金治、蔡少华、戴伟、海鑫公司自愿为被告王阿川借款提供连带保证责任担保，担保范围包括：本金、利息、罚息、复利、违约金等，担保期间为二年。2014年10月30日，原告与被告王阿川、蔡忠海、邱金治、蔡少华、戴伟、海鑫公司签订编号为HT9350581002SJC141000084《个人授信/借款合同》一份，借款合同约定：被告王阿川向原告借款人民币35万元整，借款期限为8个月，自2014年10月30日起至2015年6月30日止，约定年利率9.6%，罚息利率上浮50%，还款方式为按月结息，到期一次还本。被告蔡忠海、邱金治、蔡少华、戴伟、海鑫公司自愿为被告王阿川借款提供连带保证责任担保。担保范围包括：本金、利息、罚息、复利、违约金等，担保期间为二年。上述两份借款合同签订后，原告依约分两笔共向被告王阿川发放贷款105万元。但借款到期后，被告王阿川未能还清借款本息，截至2015年10月29日，被告王阿川拖欠原告借款本金105万元、利息44581.58元。本院认为，本案各方当事人所签订的《最高额抵押合同》、《个人授信/借款合同》系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，依法应认定合法有效。各方当事人均应各自履行相应的义务。原告已经依约履行发放贷款义务，但借款到期后，被告没有履行还本付息义务，已构成违约，依法应当承担相应违约责任。原告有权要求被告王阿川立即偿还贷款本金共计105万元、利息44581.58元，及自2015年10月30日起至实际还款之日止按《个人授信/借款合同》约定及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息和复利。被告蔡忠海、邱金治以其址于石狮市二环西路东侧金汇花园二期A宗地17号楼404的房产（土地使用权证及房屋所有权证编号分别为：狮地灵国用（2009）第1160号/狮建房权证灵秀字第0102**号）提供抵押担保，并向相关部门办妥抵押登记手续，抵押已产生法律效力。原告要求对抵押物享有优先受偿的权利，符合法律规定，本院予以支持。被告蔡忠海、邱金治、蔡少华、戴伟、海鑫公司作为本案讼争借款的连带保证人，依法应当对被告王阿川的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，原告泉州银行凤里支行的诉讼请求可以成立，本院依法予以支持。被告王阿川、被告蔡忠海、邱金治、蔡少华、戴伟、海鑫公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告王阿川应于本判决生效之日立即偿付原告泉州银行股份有限公司石狮凤里支行贷款本金人民币105万元、利息44581.58元，并支付自2015年10月30日起至实际还清贷款之日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复利；二、如被告王阿川不履行上述还款义务，原告泉州银行股份有限公司石狮凤里支行有权以被告蔡忠海、邱金治提供抵押的址于石狮市二环西路东侧金汇花园二期A宗地17号楼404房产（土地使用权证及房屋所有权证编号分别为：狮地灵国用（2009）第1160号/狮建房权证灵秀字第0102**号）折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、被告蔡忠海、邱金治、蔡少华、戴伟、石狮市海鑫纺织商贸有限公司应对被告王阿川的上述债务承担连带清偿责任。被告蔡忠海、邱金治、蔡少华、戴伟、石狮市海鑫纺织商贸有限公司在承担保证责任后，有权向被告王阿川追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费14651元，由被告王阿川、蔡忠海、邱金治、蔡少华、戴伟、石狮市海鑫纺织商贸有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审 判 长  李小红人民陪审员  姜聪燕人民陪审员  吴晓辉二〇一五年十二月二十九日书 记 员  赵龙毓附引用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。