云南省牟定县人民法院 民 事 判 决 书 （2015）牟民初字第594号 原告李勇林，男，汉族，1975年9月30日生，云南省元谋县人，农民，住元谋县。 委托代理人李建平，牟定县蟠猫乡法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权代理。 被告黑先雄，男，彝族，1983年9月8日生，云南省牟定县人，无限极销售员，住牟定县。 原告李勇林与被告黑先雄不当得利纠纷一案，本院于2015年9月28日立案受理后，依法由审判员杨惠适用简易程序公开开庭进行了审理，原告李勇林及其委托代理人李建平、被告黑先雄到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告李勇林诉称：牟定县戌街乡村委会张家凹村的村民李绍芬这几年来都是在我们元谋县境内做美丽乡村工程。2014年她与人合伙到我们老城乡盖超巿，我跟她打工，就这样结识了李绍芬。我不认识黑先雄，但他是李绍芬的朋友。2015年1月5日,被告黑先雄发信息给李绍芬说在楚雄万湖东城小区能够通过内定的方式搞到便宜房子问要不要，李绍芬得到消息后就在兰家坟工地现场问我要不要。我与李绍芬两人商量后决定叫黑先雄帮助我们整两套，每人要一套。商量好后李绍芬就打电话给黑先雄。2015年1月8日下午约2点，李绍芬与我叫我兄弟李勇金拉我们到楚雄跟黑先雄见面，黑先雄还领我们到楚雄万湖东城小区售楼部看房子、看小区建盖地点，晚上在一起吃饭的时候讲好房子单价为2060元/平方米，楼层在10楼到11楼之间，平方面积在120平方米左右，两套房子给黑先雄好处费25000元，房地产要求开盘时每套房子要交30000元的收费费用。基本讲好后我们于2015年1月9日回到元谋准备房子首付款及给黑先雄的好处费，到了1月12日的时候李绍芬跟我说她暂时没钱，两套房子总共85000元叫我先垫着拿给黑先雄，等她自己的工程款拿到手后再把属于她名下的那一半钱拿给我。到了2015年1月14日上午，我准备了85000元钱跟李绍芬一起又叫我兄弟再次拉我们到楚雄把钱交给黑先雄，交钱时候黑先雄跟我们说到1月22日的时候送购房合同到元谋给我们签。可直到现在黑先雄也没有帮助定到房子，据说他已经把定得的房子卖给其他人了。但李绍芬不幸在2015年6月22日在子下面发生交通事故死亡。既然黑先雄没有帮助我们定得房子，现在我要求他把预收的85000元钱退还我。请求法院判令被告返还原告定房费60000元、选房好处费25000元，合计85000元；诉讼费由被告承担。 被告黑先雄辩称：原告所述属实，但因李绍芬说不买了，故我早已将钱退还给她了。 原告李勇林为证实其诉讼主张，向本院提交了下列证据： 1、身份证，欲证实其诉讼主体资格及身份情况； 2、《收据》，欲证实被告收到其85000元钱的事实； 3、牟定县公安局交通警察大队牟公交认字[2015]第20号《道路交通事故认定书》，欲证实李绍芬因交通事故死亡； 4、“张有林”签名的《协议》，欲证实被告收到的85000元系其单方支付，李绍芬并未出钱； 5、张有林、李绍芬的《结婚证》，欲证实张有林与李绍芬的夫妻关系； 6、《账户交易明细》，欲证实其在金融机构取款84000元后付给黑先雄85000元的事实。 经质证，被告黑先雄对原告李勇林提交的证据1、2、3无异议；对证据4有异议，认为不能证明是张有林写的；对证据5、6的真实性不清楚。 被告黑先雄为证实其诉讼主张，向本院提交了下列证据： 《中国银行股份有限公司交易明细对账单》1份、农村信用社《自动提款机客户通知书》2份，欲证实其已将85000元退还到李绍芬及张有林的账户。 经质证，原告李勇林对被告提交的证据真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，认为该证据不能证明被告将钱退还给李绍芬了。 庭审后,本院根据被告黑先雄的陈述，到牟定县农村信用合作联社戍街信用社调取了李绍芬及其丈夫张有林的账户明细。 经质证,原告李勇林对本院调取的证据真实性、合法性无异议，但表示不清楚是否与本案有关联性;被告黑先雄对本院调取的证据无异议。 本院对本案的证据进行全面、客观地审核后认为，原告李勇林提交的证据1、2、3、4、5客观真实，来源合法，本院予以确认;证据6客观真实、来源合法，被告虽不予认可，但承认收到原告85000元，故在本案中本院对该证据不予审核。 被告提交的证据农村信用社《自动提款机客户通知书》2份客观真实、来源合法，且能与本院调取的证据相印证，本院予以确认；《中国银行股份有限公司交易明细对账单》1份，与被告陈述不符，又无其它证据相印证，故在本案中本院不予釆纳。 本院到牟定县农村信用合作联社戍街信用社调取的李绍芬及其丈夫张有林的账户明细客观真实、来源合法，本院予以确认。 根据庭审和对证据的分析，本院确认本案法律事实如下: 2014年，原告李勇林为李绍芬打工时与李绍芬相识；李绍芬与被告黑先雄系朋友。2015年1月5日，黑先雄发信息告诉李绍芬其能够通过内定的方式在楚雄万湖东城小区买到便宜房子，问李绍芬要不要；李绍芬随即将消息告诉李勇林，问李勇林要不要。李勇林与李绍芬商量后决定每人买—套，李绍芬遂打电话让黑先雄帮忙买两套。1月8日下午，李绍芬与李勇林乘坐李勇林的兄弟李勇金的车到楚雄跟黑先雄见面，黑先雄带二人到楚雄万湖东城小区售楼部看了房子和小区建盖地点，当晚约定房子单价为2060元/㎡、楼层为10楼或11楼、面积约120㎡、两套房子共付黑先雄好处费25000元、小区开盘时每套房子交30000元的首付费用。1月12日，李绍芬跟李勇林说她暂时没钱，让李勇林先帮忙垫付，等她拿到工程款后偿还，李勇林表示同意。1月14日上午，李勇林带着85000元钱与李绍芬坐李勇金的车到楚雄找到黑先雄，李勇林在车上将钱交给李绍芬，然后李绍芬把钱交给黑先雄，黑先雄出具了《收据》，内容为：“今收到李勇林、李绍芬万湖东城定房费60000元，大写陆万元整，两套选房费〈好处费25000元，大写贰万伍仟元整〉。内部价2060元/平米。￥85000元，合计：捌万伍仟元整。黑先雄。2015.1.14”。此后，黑先雄未帮助李勇林、李绍芬购买商品房。2015年6月19日，黑先雄通过李绍芬的丈夫张有林的账户退还二人14000元。6月22日,李绍芬因交通事故死亡。2015年9月28日，李勇林向本院提起不当得利诉讼。 本院认为，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人,本案中，原告欲向被告购房而向被告支付85000元，但最后被告未帮原告及李绍芬购房，且钱均系原告支付，故被告应将85000元全部退还原告。当事人对自己提出的反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告表示钱已全部退给李绍芬及其丈夫张有林，即应向本院提交相关证据，但除提供6月19日转账14000元到张有林账户的证据外，其余钱款均不能提供证据，故被告应退还原告剩余的71000元。 据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决如下： 由被告黑先雄退还原告李勇林定房费、好处费剩余款项71000元，款限本判决书生效后十五日内交本院。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费962.50元，由被告黑先雄承担，限本判决书生效后十五日内交本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄雄彝族自治州中级人民法院。 当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。 审判员 杨 惠 二〇一五年十二月十八日 书记员 李红琦