上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民六(商)初字第11924号原告招商银行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦东新区。负责人施顺华，行长。委托代理人张勇，北京炜衡(上海)律师事务所律师。委托代理人金晓，北京炜衡(上海)律师事务所律师。被告陈琳，男，1986年6月27日生，汉族，住上海市黄浦区。被告任婵颖，女，1987年5月8日生，汉族，住上海市黄浦区。委托代理人徐建树，浙江天富律师事务所律师。委托代理人钱程，浙江天富律师事务所律师。原告招商银行股份有限公司上海分行诉被告陈琳、任婵颖金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员顾权担任审判长，与审判员黄婧、人民陪审员黄玉娟组成合议庭于2015年12月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张勇及被告任婵颖到庭参加诉讼。被告陈琳经本院依法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司上海分行诉称：2013年8月8日，被告陈琳、任婵颖与原告签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX号的《个人购房借款及担保合同》(以下简称为“借款担保合同”)。借款担保合同约定，原告向被告陈琳提供总额为人民币9,200,000元的个人购房贷款，用于借款人购买上海市黄浦区毛家园路XXX弄XXX号XXX层XXX室(以下简称：“该房屋”)；贷款期限为360个月，即从2013年8月8日起到2043年8月8日；执行利率以国家公布的贷款基准年利率6.55%为基础浮动15%(利率浮动比例)，即为年利率5.5675%，合同有效期内，如遇国家调整贷款利率的，执行利率按固定日调整方式进行调整；借款人选择等额还款的方式归还贷款本息；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在借款担保合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。若借款人连续三个月或累计六次未按约定按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布借款合同提前到期，并有权提前收回已发放贷款的本息及费用，或处分抵押物。另根据借款担保合同的约定，被告陈琳、任婵颖将“该房屋”抵押给原告作为借款的担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及其他实现债权的费用。同时原、被告双方还约定由贷款人(原告)所在地人民法院管辖。合同签订后，原告依约于2013年8月27日向被告放款9,200,000元。2011年10月21日，原告与被告对“该房屋”办理了抵押权登记，并取得登记证明号为“黄XXXXXXXXXXXX”的房地产登记证明。2013年8月27日，原告按合同约定向被告陈琳发放贷款，借款凭证载明，贷款金额XXXXXXX元，借款期限自2013年8月27日至2043年8月27日。被告陈琳自2015年3月21日起拖欠贷款本金。截至2015年4月21日，被告陈琳尚欠本金9,003,883.50元、逾期利息34,890.45元。原告为本案诉讼支出律师费271,100元。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向本院提起民事诉讼，请求判令：1、被告陈琳归还借款本金9,003,883.50元，并支付截至2015年4月21日的逾期利息34,890.45元(合计9,038,773.95元)；2、被告陈琳支付自2015年4月22日起至实际清偿之日止的逾期利息(逾期利息按被告陈琳签订的《个人购房借款及担保合同》计算)；3、被告陈琳偿付原告律师费271,100元；4、原告有权与被告陈琳、任婵颖协议，以其所有的坐落于上海市黄浦区毛家园路XXX弄XXX号XXX层XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；5、本案诉讼费、保全费由被告陈琳、任婵颖承担。被告任婵颖辩称，对于借款事实无异议，两被告已于2015年1月6日协议离婚，双方约定夫妻关系存续期间购买的房屋上海市黄浦区毛家园路XXX弄XXX号XXX层XXX室归被告陈琳所有，相应债务由被告陈琳负担，该约定合法有效，原告所诉债务应由被告陈琳偿还。同意原告的第四项诉讼请求。被告陈琳未应诉答辩及提供证据。原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：证据1、《个人购房借款及担保合同》、抵押权登记证明，证明原告与被告陈琳之间的购房借款及担保合同关系，被告陈琳、任婵颖提供抵押担保，以及各方的权利和义务，抵押房产办理了抵押权登记；证据2、借款凭证，证明原告履行了放款义务；证据3、《聘请律师合同》、律师费发票及支付凭证，证明原告为本案支出律师费271,100元；证据4、对账单(新旧两份)，证明被告陈琳拖欠本息情况。被告任婵颖对原告提供以上证据真实性均无异议。被告任婵颖为证明其辩驳，提供如下证据：证据1、离婚协议书一份，证明二被告已于2015年1月6日协议离婚，婚姻关系存续期间的债务应由被告陈琳承担。原告对被告任婵颖提供的以上证据发表如下质证意见：对证据的真实性无异议。但离婚协议中约定的财产分割只对夫妻双方发生对内效力，对外对原告没有约束力，不足以对抗原告的债权主张。经审理查明，2013年8月8日，被告陈琳、任婵颖与原告签订编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX号的《个人购房借款及担保合同》。借款担保合同约定，原告向被告陈琳提供总额为XXXXXXX元的个人购房贷款，用于借款人购买上海市黄浦区毛家园路XXX弄XXX号XXX层XXX室；贷款期限为360个月，即从2013年8月8日起到2043年8月8日；执行利率以国家公布的贷款基准年利率6.55%为基础浮动15%(利率浮动比例)，即为年利率5.5675%，合同有效期内，如遇国家调整贷款利率的，执行利率按固定日调整方式进行调整；借款人选择等额还款的方式归还贷款本息；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在借款担保合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。若借款人连续三个月或累计六次未按约定按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布借款合同提前到期，并有权提前收回已发放贷款的本息及费用，或处分抵押物。另根据借款担保合同的约定，被告陈琳、任婵颖将购买的上海市黄浦区毛家园路XXX弄XXX号XXX层XXX室房屋为涉案借款作抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及其他实现债权的费用。2013年8月21日，原、被告办理了抵押登记。2013年8月27日，原告按合同约定向被告陈琳发放贷款，借款凭证载明，贷款金额9,200,000元，借款期限自2013年8月27日至2043年8月27日。被告陈琳自2015年3月21日起发生逾期。原告为本案诉讼支出律师费271,100元。另查明，《个人购房借款及担保合同》第37.4条约定，在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。再查明，2015年1月6日，被告任婵颖与被告陈琳协议离婚。离婚协议书载明：夫妻婚后购有坐落在上海市毛家园路XXX弄XXX号XXX室的商品房，合同价为1,315万元，现值1,400万元(包括房内装修内附属设施)，产权人为男方。购房时以男方为主贷人贷款920万元，现尚余贷款900万元。该房屋购买时首付款来源于男方父母存款。现协商该套房产归男方所有，男方同意该套房产的所有银行贷款及利息，均应由男方自行负担，男方不得以伪造、欺骗等方式造成女方负担；双方所有的银行贷款和债务，均由男方承担。本院认为，被告陈琳、任婵颖与原告签订的《个人购房借款及抵押合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人理应恪守。涉案抵押物亦依法办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。合同签订后，原告已依约向被告陈琳发放贷款。涉案抵押物已办理抵押登记，原告享有抵押权。被告陈琳未按照约定按时归还借款本息，原告有权宣布贷款提前到期并要求被告陈琳颖归还本息、支付实现债权的费用。原告主张的律师费有事实和法律依据，且金额符合相关规定，本院予以支持。被告陈琳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃抗辩。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈琳应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司上海分行借款本金9,003,883.50元；二、被告陈琳应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海分行截至2015年4月21日的逾期利息34,890.45元；三、被告陈琳应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海分行自2015年4月22日起至实际清偿之日止的逾期利息(按原、被告签订的《个人购房借款及担保合同》及中国人民银行相关规定计算)；四、被告陈琳应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海分行律师费损失271,100元；五、如被告陈琳未按期如数履行上述第一至第四项判决义务，原告招商银行股份有限公司上海分行可以与被告陈琳、任婵颖协议，以上海市黄浦区毛家园路XXX弄XXX号XXX层XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在920万元限额内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足部分由被告陈琳继续清偿。案件受理费76,969.12元(原告已预缴)，减半收取计38,484.56元，保全费5,000元、公告费560元，三项合计44,044.56元，由被告陈琳、任婵颖负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 顾 权代理审判员 黄 婧人民陪审员 黄玉娟二〇一五年十二月十日书 记 员 王 燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。