贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终6609号上诉人（原审原告）：刘玉英，女，1961年3月27日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：刘玉芳，女，1963年9月2日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：王远义，贵州北斗星律师事务所律师。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：陈蛟，贵州北斗星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘胜利，女，1955年2月12日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审被告）：刘玉平，男，1957年7月22日出生，汉族，住贵州省贵阳市。上诉人刘玉英、刘玉芳因与被上诉人刘胜利、刘玉平所有权确认纠纷一案，不服贵州省贵阳市云岩区人民法院（2016）黔0103民初5480号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月24日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。刘玉英、刘玉芳上诉请求：依法撤销原判，改判支持刘玉英、刘玉芳的诉讼请求；一、二审诉讼费由刘胜利、刘玉平承担。事实和理由：原判已查明本案登记在刘胜利名下的位于云岩区××桥××路骐正·天骄二期（天骄北苑）3号楼2单元3层4号房屋（以下简称争议房屋）系用刘玉英、刘玉芳原家庭所得共同拆迁款借用刘胜利的名义购买，争议房屋虽然登记在刘胜利名下，但应属刘玉英、刘玉芳共同共有的财产，刘胜利并不是争议房屋的实际所有权人，且刘胜利于2016年10月31日承诺刘玉英、刘玉芳对争议房屋各享有50%份额，并承诺待颁证之日起满五年后无条件将争议房屋产权过户给刘玉英、刘玉芳，否则愿承担一切责任。原判未支持刘玉英、刘玉芳的诉讼请求错误。刘胜利辩称，刘玉英、刘玉芳并没有居住在拆迁地点，由于拆迁户不能购买经济适用房，所以当时借用刘胜利的名字购房。由于当时刘胜利母亲户口不在这里，所以在买房时刘胜利写了一份声明将争议房屋给刘玉平，争议房屋是属于刘玉平的，并且刘玉平给刘玉英、刘玉芳每人50000元，如果刘胜利有什么不测，由刘胜利的儿子负责办理过户事情；刘胜利、刘玉英和刘玉芳写了声明，明确母亲由刘胜利、刘玉英和刘玉芳养老送终。刘胜利跟他们说，因需要法院的一个凭证，刘胜利才能将房屋过户给他们。还有就是母亲的事情。母亲应得150000元，已得了20000元，现在还有130000元没有得到。刘玉英、刘玉芳跟刘玉平打官司，刘胜利、刘玉英和刘玉芳就签了一个协议，由刘胜利、刘玉英和刘玉芳共同承担赡养老人的义务。刘玉平辩称，争议房屋应该是刘玉平的，刘玉平和刘玉英、刘玉芳是债务关系，房子相关费用是刘玉平支付的，争议房子是刘玉平的。刘玉英、刘玉芳向一审法院起诉请求：1、确认贵阳市云岩区××桥××路骐正天骄二期天骄北苑3号楼2单元3层4号房屋属于刘玉英、刘玉芳所有；2、刘胜利、刘玉平将贵阳市云岩区××桥××路骐正天骄二期天骄北苑3号楼2单元3层4号房屋立即协助办理产权过户给刘玉英、刘玉芳；3、诉讼费用由刘胜利、刘玉平承担。一审法院认定事实：刘玉英及其女儿罗旖、刘玉芳及其儿子周思宇与刘玉平曾因云岩区毓秀路37号3单元负1楼附1号房屋拆迁款发生争议，并于2015年诉至贵州省贵阳市云岩区人民法院，贵州省贵阳市云岩区人民法院作出了（2015）云民一初字第1044号民事判决书，判决：被告刘玉平所领取的贵阳市云岩区毓秀路37号3单元负1楼附1号房屋拆迁款670671.72元由刘玉平享有226890元，由刘玉英及罗旖享有226890元，由刘玉芳及周思宇享有226890元。上述判决的当事人均未提起上诉，该判决已生效。刘玉平曾向刘玉英、刘玉芳分别给付拆迁款5万元，之后未再给付。又查明，2015年3月，刘胜利购买位于云岩区××桥××路骐正·天骄二期（天骄北苑）3号楼2单元3层4号房屋一套，并于2016年7月21日取得不动产所有权登记，登记权利人为刘胜利。2016年10月31日，刘胜利出具一份《情况说明》，载明“本人刘胜利于2015年3月购买的贵阳云岩区××桥××路天骄北苑三栋二单元三楼四号房，2016年7月21日取得产权证。该房屋实际由刘玉英及刘玉芳以本人名义购买，购房款及装修款均系贵阳市云岩区毓秀路37号附一楼一号拆迁后由刘玉英和刘玉芳所分得的拆迁款，其中购房款贰拾叁万伍仟零壹拾壹元整（小写：235011元），装修款壹拾壹万元整（小写：110000元），包括家电。本人认可该房屋实际为刘玉英和刘玉芳按份共有，各占50%份额，并承诺待颁证之日起满五年后无条件将该房屋产权过户给刘玉英及刘玉芳，否则本人愿意承担一切责任。以上情况皆是事实，本人未免纠纷，特此进行说明”。审理中，刘玉英、刘玉芳、刘胜利、刘玉平均认可上述刘胜利名下的房屋系用拆迁款购买，但双方未就该房屋的归属进行书面约定。另庭审中，刘玉英、刘玉芳、刘胜利、刘玉平也未能就该房屋的归属达成一致意见。一审法院认为，刘玉英、刘玉芳曾与刘玉平因云岩区毓秀路37号3单元负1楼附1号房屋拆迁款发生争议并诉至法院，贵州省贵阳市云岩区人民法院已作出生效的民事判决书，依据该生效的民事判决书，刘玉平负有向刘玉英、刘玉芳给付金钱（房屋拆迁款）的义务。虽然登记在刘胜利名下的位于云岩区××桥××路骐正·天骄二期（天骄北苑）3号楼2单元3层4号房屋系用拆迁款购买，且刘玉平在向刘玉英、刘玉芳分别给付5万元后并未给付剩余拆迁款，但刘玉英、刘玉芳和刘玉平之间的债权关系与刘胜利名下房屋的归属系两个不同的法律关系。刘玉英、刘玉芳在既没有就上述生效判决向法院申请强制执行也没有自行达成新的协议的情况下，仅以该房屋系其应得的拆迁款购买而主张享有所有权，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”之规定，判决如下：驳回原告刘玉英、刘玉芳的诉讼请求。案件受理费4826元，减半收取2413元，由原告刘玉英、刘玉芳负担（已预交）。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人争议的事实，本院查明如下：二审中，刘胜利向本院提交材料复印件1份。主要内容为刘胜利于2015年5月8日出具的字据，该字据载明，争议房屋系刘玉平所有，刘玉平仅借用刘胜利名字购买，如刘玉平需变更争议房屋名字，刘胜利应配合办理争议房屋变更手续，此房屋以后与刘胜利、刘玉英、刘玉芳没有任何经济牵扯与关联。母亲在世期间刘玉平没有任何权利变买争议房屋。此后若干年刘玉平急需医疗或生活难以维序变卖争议房屋，刘胜利应配合办理所有手续。如刘胜利遇不测将由剩余姊妹或刘胜利的儿女办理变更变卖手续。刘胜利在此件上签名并加盖手印。欲证明争议房屋系刘玉平所有。刘玉英、刘玉芳认为此字据系复印件，且刘玉英、刘玉芳没有在此件上签名，故不予认可。另查明，刘胜利在二审中陈述称，刘胜利于2015年5月8日出具的字据是在老房子写的，2016年10月31日的《情况说明》中的“刘胜利”确实是刘胜利签的并加盖手印，但内容刘胜利没有看。还查明，刘玉英在二审中提供其女罗旖于2017年9月20日出具的声明1份。主要内容为关于贵州省贵阳市云岩区人民法院（2015）云民一初字第1044号民事判决书判决给刘玉英和罗旖共同享有的226890元，罗旖声明其应享有的权利由刘玉英全权行使，罗旖不持任何异议。罗旖还到庭陈述称贵州省贵阳市云岩区人民法院（2015）云民一初字第1044号民事判决书判决给罗旖的拆迁款由刘玉英全权处理的意思就是送给刘玉英。又查明，刘玉芳在二审中提供其子周思宇于2017年9月1日出具的声明1份。主要内容为关于贵州省贵阳市云岩区人民法院（2015）云民一初字第1044号民事判决书判决给刘玉芳和周思宇共同享有的226890元，周思宇声明其应享有的权利由刘玉芳全权行使，周思宇不持任何异议。周思宇还到庭陈述称贵州省贵阳市云岩区人民法院（2015）云民一初字第1044号民事判决书判决给周思宇的拆迁款由刘玉芳全权处理的意思就是送给刘玉芳。此外，二审经审理查明的其余事实与原判查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，关于争议房屋所有权问题。刘胜利于2016年10月31日出具《情况说明》，载明“本人刘胜利于2015年3月购买的贵阳云岩区××桥××路天骄北苑三栋二单元三楼四号房，2016年7月21日取得产权证。该房屋实际由刘玉英及刘玉芳以本人名义购买，购房款及装修款均系贵阳市云岩区毓秀路37号附一楼一号拆迁后由刘玉英和刘玉芳所分得的拆迁款，其中购房款贰拾叁万伍仟零壹拾壹元整（小写：235011元），装修款壹拾壹万元整（小写：110000元），包括家电。本人认可该房屋实际为刘玉英和刘玉芳按份共有，各占50%份额，并承诺待颁证之日起满五年后无条件将该房屋产权过户给刘玉英及刘玉芳，否则本人愿意承担一切责任。以上情况皆是事实，本人未免纠纷，特此进行说明。”根据上述内容，可以证明本案争议房屋虽然登记在刘胜利名下，但系用刘玉英、刘玉芳原家庭所得共同拆迁款借用刘胜利的名义购买，争议房屋实质为刘玉英和刘玉芳共同共有，刘胜利待颁证之日起满五年后无条件将该房屋产权过户给刘玉英及刘玉芳。且刘玉英之女罗旖和刘玉芳之子周思宇已到庭均声明其二人在贵州省贵阳市云岩区人民法院（2015）云民一初字第1044号民事判决书判决应享有的拆迁款，二人分别送给自己的母亲。刘胜利《情况说明》中的认可和承诺对刘胜利具有约束力，刘玉英、刘玉芳认可该《情况说明》，该《情况说明》对刘玉英、刘玉芳产生法律效果。现刘玉英、刘玉芳诉讼请求确认争议房屋属于刘玉英、刘玉芳所有，应予支持，原判未予支持不当，本院予以纠正。虽然刘胜利主张其于2015年5月8日出具的字据欲证明争议房屋属于刘玉平的，但该字据系复印件，出具日期为2015年5月8日，在《情况说明》之前，且刘玉英、刘玉芳未在该字据上签名认可，刘玉英、刘玉芳对该不予认可。因争议房屋系使用刘玉英母女、刘玉芳母子应享有的拆迁款购买的，刘胜利在未征得刘玉英母女、刘玉芳母子的同意出具字据说明争议房屋系刘玉平所有，侵害了刘玉英母女、刘玉芳母子的权益，故本院对刘胜利的该主张不予采信。刘胜利在二审还主张对于2016年10月31日出具《情况说明》，其在没有细看内容的情况下签名，对其中部分内容不予认可。但刘胜利系具有完全民事法律行为能力人，应对自己的行为承担法律后果，故本院对刘胜利的该主张不予采信。关于争议房屋过户问题。刘胜利在《情况说明》承诺待颁证之日起满五年后无条件将该房屋产权过户给刘玉英及刘玉芳，刘玉英、刘玉芳对此予以认可，本院从其自愿，故本院酌情由刘胜利在争议房屋颁证之日起满五年的半年将该房屋产权过户给刘玉英及刘玉芳。综上所述，刘玉芳，刘玉英的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第十一条、第五十六条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销贵州省贵阳市云岩区人民法院（2016）黔0103民初5480号民事判决；二、位于贵州省贵阳市××桥××路骐××天骄××天骄××楼××单元××层××号房屋属于刘玉英、刘玉芳所有；三、刘胜利于2021年7月21日起6个月内将位于贵州省贵阳市××桥××路骐××天骄××天骄××楼××单元××层××号房屋协助办理产权过户给刘玉英、刘玉芳。一审案件受理费4826元，减半收取2413元，由刘胜利负担。二审案件受理费4826元，由刘胜利负担。本判决为终审判决。审判长  邱兴权审判员  周 俊审判员  谌致华二〇一七年十二月二十一日书记员  邢 海