重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2015)中区法民初字第08534号原告中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，组织机构代码90285936-7。负责人崔敏奎，该分行行长。委托代理人付蓉蓉，北京大成（重庆）律师事务所律师。委托代理人肖杰，北京大成（重庆）律师事务所律师。被告李小兵，男，1975年9月15日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）诉被告李小兵金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员周莉红担任审判长、与人民陪审员ＸＸＸ、人民陪审员蒲兴华组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员谢亚梦担任法庭记录。原告光大银行重庆分行的委托代理人付蓉蓉到庭参加了诉讼。被告李小兵经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。原告光大银行重庆分行诉称，2010年9月1日，李小兵与光大银行重庆分行签订了《个人贷款合同》，约定光大银行重庆分行向李小兵提供贷款136万元，贷款期限360个月，从2010年10月26日起至2040年10月26日止；贷款年利率实行浮动利率，按照中国人民银行公布的同期基准利率5.94%下浮15%执行，首期执行贷款年利率为5.049%，按月等额还本付息；李小兵未按约定归还贷款本金的，光大银行重庆分行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为贷款执行利率上浮30%，有权宣布所有贷出的贷款立即到期并要求李小兵立即偿还贷款本金、利息和其他应付款项；抵押担保范围包括贷款本金、利息及光大银行重庆分行为实现债权的必要费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费及律师代理费）等。嗣后，双方订立了《重庆市房地产抵押合同》，李小兵将其所有重庆市北部新区金山大道1号59幢10-1号的房产向光大银行重庆分行办理了抵押担保，光大银行重庆分行按约发放了贷款后，李小兵未严格履行还款义务。李小兵的行为已违反合同约定，光大银行重庆分行有权要求李小兵立即偿还全部贷款本息并承担相关费用，为维护光大银行重庆分行的合法权益，特起诉至法院，请求判令：1、李小兵立即归还光大银行重庆分行借款本金1276678.53元及截至2015年6月3日的利息28300.72元、罚息及复利96.7元，合计1305075.95元；2、李小兵支付2015年6月4日起至贷款本息付清之日止的罚息，罚息以李小兵未还的贷款本金1276678.53元为基数按贷款执行利率上浮30％计算，并对未支付利息28300.72元按罚息利率支付复利；3、光大银行重庆分行对李小兵提供抵押的重庆市北部新区金山大道1号59幢10-1号房产享有优先受偿权；4、李小兵承担本案的案件受理费、公告费150元及律师费3915.23元。被告李小兵未答辩。经审理查明，2010年9月1日，李小兵（借款人、抵押人）与中国光大银行股份公司重庆九龙坡支行（贷款人）（以下简称光大银行九龙坡支行）签订了《个人贷款合同》（编号：39421016001185）。合同约定：贷款人向借款人发放个人住房按揭贷款136万元用于购房；借款���限为360个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，从2010年10月26日至2040年10月26日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.94%下浮15%执行，首期执行贷款年利率为5.049%,如遇国家利率调整,浮动利率参照调整后的同档次贷款利率,并按照贷款人相关政策执行；借款人自愿选择等额还本付息的方式偿还贷款本息。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息,罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，借款人未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立��到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。之后，双方签订了《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，约定李小兵将其购买的重庆市北部新区金山大道1号59幢10-1号的房产设定抵押权作为李小兵向光大银行九龙坡支行履行债务的担保，并办理了抵押登记，抵押权人为光大银行九龙坡支行。2010年10月26日，光大银行九龙坡支行按约发放了贷款。但之后李小兵未按合同约定足额还款，截至2015年6月3日，李小兵已经连续三次以上未按时足额偿还贷款本息，尚欠光大银行重庆分行借款本金1276678.53元及截至2015年6月3日的利息28300.72元、罚息21.9元、复利74.8元，合计1305075.95元。2015年6月24日，光大银行重庆分行与北京大成（重庆）律师事务所签订了《委托代理合同》，同年7月30日，双方又签订了《个案委托代理合同》，光大银行重庆分行委托北京大成（重庆）律师事务所代理本案诉讼事宜，并支付了律师费3915.23元。另查明，2015年6月10日，光大银行重庆分行向光大银行九龙坡支行发出《关于不良债权上收的通知》，内容为：从通知之日起，将李小兵与光大银行九龙坡支行因《个人贷款合同》（编号：39421016001185）产生的不良债权上收，由光大银行重庆分行统一行使诉讼权利。上述事实，有《个人贷款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、贷款借据、还款明细表、民事诉讼委托代理合同、律师费发票等证据及当事人的陈述载卷为凭，足以认定。本院认为，李小兵与光大银行九龙坡支行之间签订的《个人贷款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照合同约定履行各自的义务。光大银行九龙坡支行在按约发放了借款后，李小兵未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。光大银行重庆分行将李小兵与光大银行九龙坡支行因《个人贷款合同》产生的不良债权上收，故光大银行重庆分行按照合同约定宣布李小兵的贷款立即到期，要求李小兵提前清偿全部借款本息，并按照借款合同约定计收罚息和复利，以及承担律师费的诉请，有双方约定为据，本院予以支持。李小兵以其购买的位于重庆市北部新区金山大道1号59幢10-1号的房产作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，故光大银行重庆分行依法对李小兵用于抵押担保的房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告李小兵经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李小兵在本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行偿还借款本金1276678.53元及截至2015年6月3日的利息28300.72元、罚息21.9元、复利74.8元，合计1305075.95元；支付自2015年6月4日起至付清时止，以本金1276678.53元为基数按合同执行利率上浮30%计算的罚息，以不能按时支付的利息28300.72元为基数按合同执行利率上浮30%计算的复利；二、被告李小兵在本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行支付律师费3915.23元；三、被告李小兵不履行上述第一项、第二项义务，原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对李小兵提供抵押的位于重庆市北部新区金山大道1号59幢10-1号的房产享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16546元、公告费150元，合计16696元，由被告李小兵承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  周莉红人民陪审员  蒲兴华人民陪审员  ＸＸＸ二〇一五年十二月二十八日书 记 员  谢亚梦