内蒙古自治区额济纳旗人民法院民 事 判 决 书(2015)额民一初字第251号原告（反诉被告）河南省中原建设有限公司。住所地河南省郑州市金水区。法定代表人郭志刚，系该公司董事长。原告（反诉被告）张海金，男，1970年10月9日出生，现住陕西省榆林市横山县。二原告共同委托代理人郝君，系内蒙古君缘律师事务所律师。被告（反诉原告）额济纳旗鑫胡杨房地产开发有限公司。住所地内蒙古自治区额济纳旗。法定代表人高国祯，系公司董事长。委托代理人许永强，系宁夏辅德律师事务所律师。委托代理人赵强，系宁夏辅德律师事务所律师。原告河南省中原建设有限公司（以下简称中原公司）、张海金诉被告额济纳旗鑫胡杨房地产开发有限公司（以下简称鑫胡杨公司）建设工程施工合同纠纷和反诉原告鑫胡杨公司诉反诉被告中原公司、张海金建设工程施工合同纠纷两案，本院于2015年7月2日立案受理后，于2015年10月30日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。二原告共同委托代理人郝君，被告委托代理人徐永强、赵强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2013年5月3日，原、被告签订《建设工程施工合同》和《鑫胡杨购物中心施工工程细���附件》，约定被告将位于内蒙古自治区额济纳旗达来呼布镇航天西路新公园南的鑫胡杨商贸城A-1主商场工程发包给原告中原公司，开工日期2013年5月6日，竣工日期2013年9月1日，合同总工期120天，合同价款26068972元；工程内容为施工图纸全部内容。合同签订后，在被告各项开工手续不全的情况下，原告中原公司委托原告张海金为项目经理，全权负责该工程的施工。工程正常施工至2013年7月，工程已施工至二层，被告未按工程进度支付工程款，同时被告内部各股东之间发生争议，导致工程停工。被告于2013年7月19日，以己方和监理单位包头市新飞工程建设监理有限责任公司的名义向原告送达了停工整改意见。2013年7月22日，被告通过额济纳旗建筑工程质量监督站和安监站等单位，联合作出额建（检）字[2013]第016号《检查整改通知单》，要求原告停止施工，进行整改。被告��上述行为直接导致工程全面停工。2013年10月9日，被告以二原告为被告向法院提起诉讼，要求确认原被告之间签订的合同系无效合同，并要求原告交付工程，对不合格部分进行维修，并赔偿巨额经济损失。被告的上述行为，严重侵害了原告的合法权益。故诉至法院，请求判令：一、依法终止原、被告之间签订的《建设工程施工合同》；二、被告支付已产生的工程款、材料费、租赁费及人工工资等各项损失共计1300万元；三、本案诉讼费用由被告承担。针对原告的起诉，被告答辩并反诉称，涉案合同已被人民法院确认为无效合同，原告诉称终止合同无法律依据。根据内蒙古新广厦项目管理有限公司对涉案工程所作的造价鉴定报告结果显示，涉案工程总造价为5736706元，整改工程造价为447704元，未浇筑部分钢筋模板工程造价为644466元，该部分工程属于监理公司和额济纳旗质监站认定的不合格工程，是需要整改或拆除的。涉案工程总造价扣减维修工程造价以及不合格部分工程造价，被告已支付原告工程款5184364.59元，并不欠付原告工程款。原告主张的材料损失与被告无关，工程所需的材料等均由原告自行采购，对于材料价格、数量以及材料是否进场，被告均不知情。因此原告要求被告支付工程款及材料损失没有事实依据，应当予以驳回。涉案工程停工是因原告违反施工规范及设计规范，被相关单位勒令停工，与被告无关。现工程进度严重逾期，原告应当对此承担全部责任。故反诉要求二原告赔偿不能按期交付涉案工程造成的经济损失1292万元（暂计算至2015年7月30日）。本案全部诉讼费用由二原告承担。针对被告的反诉，原告辩称，原、被告之间的施工合同已被人民法院确认为无效合同，无效合同自始无效。无效合��的处理以恢复原状为原则，赔偿损失应以实际发生的损失为限，而被告反诉请求要求原告赔偿的是预期利益损失，无事实和法律依据，应当予以驳回。经审理查明，2013年5月3日，原、被告签订《建设工程施工合同》和《鑫胡杨购物中心施工工程细则附件》，约定被告将位于内蒙古自治区额济纳旗达来呼布镇航天西路新公园南的鑫胡杨商贸城A-1主商场工程承包给原告河南中原公司，开工日期2013年5月6日，竣工日期2013年9月1日，合同总工期120天，合同价款26068972元。合同签订后，原告河南中原公司委托原告张海金负责工程施工。2013年7月19日，被告与监理单位包头市新飞工程建设监理有限责任公司额旗监理部共同向原告河南中原公司下发《额济纳旗鑫胡杨商贸城A-1主商场工程停工意见》，指出原告张海金违规施工，导致工程质量存在严重隐患，要求原告河南中���公司尽快制止原告张海金的违规施工。2013年7月22日，内蒙古自治区额济纳旗建筑工程质量监督站向其下发了《全旗建筑市场安全生产和工程质量检查整改通知单》，明确指出原告施工的工程存在严重问题，要求原告限期整改，并将整改结果书面报内蒙古自治区额济纳旗住房和城乡建设局。至此，该工程停工。2013年6月24日，被告向原告张海金共计支付工程款391万元,同时退还了原告张海金缴纳的保证金80万元。2013年5月至7月，被告为原告张海金垫付工人工资122万元。以上款项经原、被告核算后确认。2014年1月23日，被告通过转账方式垫付防水工人薛国华、李金岩的工资3.9万元。上述款项共计516.9万元。另查明，2013年12月5日，宁夏回族自治区建筑工程质量监督检验站出具《建筑工程司法鉴定书》，确认原告已完成的工程主体结构1层5-6轴/A-D轴间共8根有质疑框架柱，现龄期混凝土抗压强度抽检结果不符合设计要求；除此以外其他1-2层1-6轴/A-G轴间混凝土构件，经现场监测现龄期混凝土抗压强度符合设计要求；该工程框架梁、板钢筋保护层厚度满足设计要求；该工程已建成部分主体现浇结构外观质量存在尺寸偏差、蜂窝、垂直度不满足规范要求等一般缺陷；地下1层外侧未按设计要求做防水找平层，防水层粘贴不密实，存在空鼓现象；该工程已建成部分，1层1-6轴/A-G轴间框架柱根部与锥形基础节点处，未按设计要求增加加强端，存在严重缺陷。2014年7月22日，内蒙古新广厦项目管理有限公司出具《工程造价鉴定报告》，确认涉案工程浇筑完混凝土部分建筑安装及临时建设工程造价为5736706元，未浇筑混凝土部分钢筋模板工程造价为644466元，整改工程造价为447704元。还查明，2015年3月27日，额济纳旗人民法院作出（2013）额民一初字第234号民事判决书，判决：一、被告额济纳旗鑫胡杨房地产开发有限公司与原告河南省中原建设有限公司于2013年5月3日签订的《建设工程施工合同》和《鑫胡杨购物中心施工工程细则附件》无效。二、原告河南省中原建设有限公司、张海金于本判决生效之日起三十日内对涉案工程不合格部分进行维修。如原告河南省中原建设有限公司、张海金在限定时限内未予维修，被告额济纳旗鑫胡杨房地产开发有限公司可以委托其他有资质的施工单位进行维修，并有权扣付维修工程款447704元。三、原告河南省中原建设有限公司、张海金在完成维修工程后五日内撤离施工场地，并向被告额济纳旗鑫胡杨房地产开发有限公司交付涉案工程。四、原告张海金于本判决生效之日起五日内赔偿被告额济纳旗鑫胡杨房地产开发有限公司损失29.52万元。原告河南省中原建设有限公司对��述债务承担连带赔偿责任。五、驳回被告额济纳旗鑫胡杨房地产开发有限公司的其他诉讼请求。宣判后，原、被告均不服提出上诉。阿拉善盟中级人民法院经过审理后，于2015年7月15日作出（2015）阿民一终字第142号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。上述事实由施工合同、补充协议、停工意见、整改通知、民事判决书、司法鉴定书、工程造价鉴定报告以及双方陈述在卷为证，经庭审举证、质证、认证，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认。本院认为，原、被告之间的施工合同已被人民法院生效判决确认为无效合同，无效合同自始无效，故原告要求终止与被告签订的施工合同的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。对于原告主张的工程款，已由人民法院生效判决确认涉案工程浇筑完混凝土部分建筑安装及临时建���工程造价为5736706元，未浇筑混凝土部分钢筋模板工程造价为644466元，整改工程造价为447704元。该评估报告内容真实、程序合法，故对原告要求对涉案工程已完成工程量及临时设施费进行重新鉴定的申请，法庭不予准许。通过该评估报告可以确认原告已实际完成的工程量总造价为6381172元，法院生效判决确认被告已支付工程款及垫付工人工资合计5169000元，被告还应当支付原告工程款为1212172元。如果原告未履行维修义务，被告有权扣除相应的维修工程款447704元。对被告辩称未浇筑混凝土部分钢筋模板工程质量不合格，不应当计入已完成工程造价的辩解理由，额济纳旗建筑工程质量监督站下发的《整改通知单》仅能证明原告施工不规范，需要限期整改，并不能证明被告的辩解理由，而被告也无其他有效证据证明该部分工程质量不合格。故对被告的该项辩解理由，本院不���采信。对于原告主张的材料损失，因涉案工程属于原告重包施工，在之前的诉讼中，被告已同意原告将所有进场材料予以自行处置，因此在进行工程造价鉴定时并没有对已进场材料进行鉴定，而且原告所购买的材料数量、价格以及是否进场，被告并不知情。故对原告的该项诉求，法庭不予支持。对于原告主张的后续租赁费损失，原告提交了额济纳旗人民法院（2014）额民一初字第343号民事判决书证明因原、被告之间的诉讼，致使原告租用的建筑器材直至2015年4月才拆除予以退还租赁人，原告需要承担工程停工至退还之日的租赁费457325元、滞纳金137197.5元，合计594522.5元。本案中，原、被告双方对于造成涉案合同无效均有过错，原告违反建筑市场准入制度，应承担主要责任，被告在缔结、履行合同过程中，未尽到审慎义务，应承担次要责任。因此根据双方过错，对于原告主张的租赁费损失，被告应承担237809元（594522.5×40%）。对于原告主张的人工工资，工程造价鉴定报告中已经包含了人工工资费用，不需单独计算。对于原告主张的后续人工费用，原告并未提交相应证据，故对其主张，本院不予支持。对于被告的反诉请求。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，无效合同的处理应以恢复原状为原则，赔偿损失应以实际发生的损失为限，不应当赔偿期待利益损失。被告反诉要求原告赔偿因逾期交付工程造成经济损失1292万元的诉讼请求，是基于合同实际履行情况下��能获得的期待利益损失。因此对于被告要求对逾期交工的租金损失进行司法评估的申请，本院不予准许，对被告的该项反诉请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告额济纳旗鑫胡杨房地产开发有限公司于本判决生效之日给付原告河南省中原建设有限公司、张海金工程款1212172元。二、被告额济纳旗鑫胡杨房地产开发有限公司于本判决生效之日给付原告河南省中原建设有限公司、张海金建筑设备租赁费237809元。三、驳回原告河南省中原建设有限公司、张海金的其他诉讼请求。四、驳回被告额济纳旗鑫胡杨房地产开发有限公司���反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费99800元（原告已预交49900元），由原告河南省中原建设有限公司、张海金承担88600元，被告额济纳旗鑫胡杨房地产开发有限公司承担11200元。反诉案件受理费49660元，由被告额济纳旗鑫胡杨房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿拉善盟中级人民法院。审 判 长 魏 志 明审 判 员 赵 永 霞人民陪审员 王 洪 涛二〇一五年十二月二十九日书 记 员 宝音其其格