重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2015)璧法民初字第04203号原告王相碧，女，汉族，1970年2月4日出生，住重庆市璧山区。委托代理人李明先，男，汉族，1963年4月7日出生，住四川省绵阳市游仙区，系原告的丈夫。被告李先炯，男，汉族，1967年6月29日出生，住四川省沐川县。原告王相碧与被告李先炯建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月14日立案受理后，依法由审判员杨波担任审判长，与人民陪审员谢和群、彭传政组成合议庭使用普通程序于2015年11月12日公开开庭进行审理，原告王相碧的委托代理人李明先到庭参加诉讼，被告李先炯经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告王相碧诉称，被告李先炯因承建沐川县杨村乡政府、凤村卫生室工程需建筑器材，于2013年9月17日与原告签订《建筑器材租赁合同》，合同中对租赁物、租金计算标准、租金收取、滞纳金等进行了约定。合同签订后，原告如约向被告提供了租赁物用于被告承建的沐川县杨村乡政府、凤村卫生室工程，但被告却未按约定支付原告租赁费用，截止2015年6月30日，被告共拖欠原告租金64301.67元、上下车费1220.03元、维修费276.9元，合计65798.6元。原告多次找到被告要求其支付租金，被告却以各种理由拒不支付，现被告仍有钢管6581.8米、扣件5052套未归还给原告，被告若不能退还租赁物，还应按合同第七条、第十条赔偿未退还租赁物给原告造成的直接损失。按合同第七条约定，被告应支付原告滞纳金，原告认为约定标准过高，主动降低按未付租金的20%计算滞纳金。据此，原告为维护自身权益，特诉至法院，请求判决：1、依法解除原、被告所签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告立即支付原告截止2015年6月30日的租金64301.67元、上下车费1220.03元、维修费276.9元，合计65798.6元；3、被告立即退还原告钢管6581.8米、扣件5052套，如不能归还，则按合同约定的支付原告钢管、扣件赔偿款142346.6元，且还应对未退租赁物按合同约定支付原告自2015年7月1日至法院判决生效之日止的租金；4、被告立即支付原告逾期付款滞纳金13159.72元；5、本案诉讼费用由被告承担。被告李先炯经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。经审理查明，2013年9月17日，由王相碧作为出租方（甲方）与李先炯作为承租方（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，合同首部载明出租方（甲方）为王相碧；承租方（乙方）为李先炯。合同尾部甲方有王相碧的签字，且委托代理人处有严太其的签字；乙方处有李先炯的签字及捺印，委托代理人处有范进华的签字及捺印。另担保方加盖有名为“四川盛茂建筑工程有限公司沐川县凤村乡卫生院改扩建项目资料专用章”。合同主要条款约定如下，乙方为承建泸州沐川县杨村乡政府、凤村卫生室工程（工程施工地点在杨村乡、凤村乡）租用甲方建筑器材，经双方协商一致签订本合同。第一条约定，乙方预计租用甲方钢架管15000米、扣件10000套、顶托500套，实际数量以发货单据为准，租赁期自2013年9月17日起至2014年7月17日止。租赁期届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本合同继续有效，但租赁期限为不定期。第三条约定，乙方租用器材的提货、送回地点均为甲方仓库，仓库所在地为沐川仁厚村。装、卸和运输费用由乙方自理，装、卸费按每吨20元标准计算（架管250米为一吨、扣件800套为一吨、顶托300套为一吨）。第四条约定，乙方提货前须向甲方交付押金，并由甲方开具押金收据，乙方不得以押金抵付租金，待租用器材全部送回并且租金全部结清时返还押金，押金收取标准为1元。第五条约定租金标准，其中钢管日租金0.009元/米、扣件日租金0.008元/套、顶托（顶筒）日租金0.05元/套，以上租金标准为未含税租金标准。第七条约定，乙方应按月交付租金，乙方每月月底到甲方领取当月租金结算单，如乙方不来领取，视为领取且乙方以甲方租金结算明细表上的金额为准。每月支付租金时间为次月的一至五日，如未按时给付，每逾期一天，按应付租金、维修保养费、赔偿费的千分之三收滞纳金至付清之日止。乙方逾期60天不交租金，甲方可以单方终止合同，合同终止后至租赁期收回前，甲方有权按照租金收取标准收取该期间的经营损失。第九条约定，乙方须交纳租赁物的维修和保养费，其标准为钢管0.05元/米、扣件0.1/套、顶托（顶筒）0.5元/套，所收钢管如由长变短，每根另收损耗费0.0001元。第十条约定，租赁期届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿款付清前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付租金，甲方按以下标准收取赔偿费：钢管17元/米、十字扣件6元/套、旋转、直接扣件7元/套、T型栓0.65元/套、顶托17元/套、顶基、顶托螺帽5元/个，顶托如焊接按1元/套计收费用。第十一条约定，本合同签订地为甲方库房，在履行合同中如发生争议，由甲方业主户籍所在地人民法院管辖，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。第十二条约定，乙方确认李先炯为项目负责人，其身份证号码为51112919670629XXXX，项目负责人的权限为签订、变更租赁协议，履行租赁合同，提货，指定或变更提货人，进行租赁合同项下的结算，指定或变更合同的结算人。乙方指定的提货人为范进华，身份证号为51112919660713XXXX，提货人在本合同项下的提货作为乙方均予确认。乙方指定结算人为李先炯，身份证号码为51112919670629XXXX，结算人在本合同项下的结算作为乙方均予认可。第十四条约定，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日生效，至全部租金和有关费用结付完毕之日失效。合同签订后，关于租赁物的租用、退还情况，由范进华、陈玉琼在租用钢管明细表中租用单位经办人处签字确认于2013年9月7日、2013年9月17日、2013年10月24日、2013年11月5日、2014年6月3日租用原告钢管9757.8米、扣件6233套，租用单位处均记载为李先炯，工程名称处记载为李先炯凤村乡卫生院和李先炯杨村乡政府。由陈玉琼、李先炯在退还钢管明细表中租用单位经办人处签字确认于2013年12月16日、2013年12月29日退还原告钢管3176米、扣件1181套，所退还租赁物差螺栓56套。关于租赁费用的结算及支付方面，原、被告未进行最终结算，由李先炯在自2013年9月份至2014年6月份的租金结算明细表中租用单位经办人处签字确认自2013年9月7日起至2014年6月30日止其租用原告租赁物产生租金30832元、上下车费1207元、维修费276元、丢失配件赔付费36元，共计32351元，其中2013年12月5日支付3000元，截止2014年6月30日尚欠29351元未支付，尚有租赁物钢管6581.8米、扣件5052套未退还。同时，由李先炯所签字确认的租金结算明细表对2013年9月7日由范进华签字确认租用原告的租赁物进行了确认，且还对陈玉琼所签字确认租用、退还原告租赁费的情况进行了确认。自2014年7月1日起至2015年6月30日的租赁费用原、被告未进行结算，本院根据合同约定，并结合原告所举示的租赁物租用、退还单据核算，自2014年7月1日起至2015年6月30日止，被告租用原告租赁物共计产生租金36373.05元。关于未退扣件的赔偿标准，原告明确其按租赁合同中约定赔偿价格最低的十字扣件赔偿标准进行计算，即6元/套。关于滞纳金，原告称租赁合同第七条约定滞纳金计算标准过高，主动降低计算标准，主张按未付租赁费用的20%计算滞纳金。上述事实，有原告委托代理人的当庭陈述、身份证复印件、《建筑器材租赁合同》、租用钢管明细表、退还钢管明细表、租金结算表等证据证明，并经庭审查证属实，本院依法予以采信。本院认为，合法的债权应受法律保护。本案《建筑器材租赁合同》中明确载明出租方与承租方，并明确约定双方权利义务，合同系出租方与承租方的真实意思表示，且内容并不违反法律法规的禁止性规定，应属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，原告将租赁物出租给被告使用，且经被告在月租金结算表中签字确认租用以及退还租赁物数量，即租赁合同已实际履行。在出租方已按照合同约定向承租方提供租赁物前提下，作为承租方则理应按照合同约定履行支付租赁费用和退还租赁物的相关义务。同时，本案租赁合同在履行过程中，被告未在约定的期限退还完租赁物，根据合同第一条约定，则本合同继续有效，租赁期限则为不定期。现被告未按合同约定支付租金，且合同第七条明确约定“乙方逾期60天不交租金，甲方可以单方终止合同”，故原告主张解除原、被告之间的租赁合同，于法有据，本院予以支持。关于被告租用原告租赁物所产生的租赁费用以及未退租赁物情况，虽原、被告双方未进行最终结算，但被告与原告对2014年6月30日前每月租金情况进行了结算，且确认了被告租用、退还原告租赁物数量，故本院对双方签字的月租金结算表上记载的内容予以确认，即截止2014年6月30日被告尚欠租赁费用29351元未支付，尚有租赁物钢管6581.8米、扣件5052套未退还。自2014年7月1日起至2015年6月30日止，因被告尚有部分租赁物未退给原告，故被告须按租赁合同约定支付原告租金，经本院核算，该期间被告未退租赁物共计产生租金36373.05元。自2015年7月1日起，因被告仍未退还完租赁物，故在原告主张解除本案租赁合同的情形下，原告要求被告按合同约定支付其未退租赁物自2015年7月1日起至法院判决生效之日止的租金的诉讼请求于法有据，本院予以支持。截止本案一审辩论终结前，被告尚有钢管6581.8米、扣件5052套未退还。关于租赁物的退还，因被告并未按合同约定向原告支付租金，故原告有权要求被告退还租赁物，且租赁合同对不能退还的租赁物约定了明确的赔偿标准，被告理应按合同约定对不能退还租赁物进行赔偿。其中租赁合同对扣件的赔偿标准进行了分类，现原告针对未退扣件的赔偿，仅主张按租赁合同中约定赔偿价格最低的十字扣件赔偿标准6元/套进行计算，这系原告对自身权利的处分，不损害被告及他人利益，本院予以确认。关于滞纳金的问题。合同签订后，原告已将租赁物提供给被告，而被告未按照约定向原告支付租金，被告的行为违反合同约定，应当承担违约责任，且租赁合同第七条明确约定乙方未按时支付租赁费用时应向甲方支付滞纳金，并约定了滞纳金计算方式，现原告自愿降低计算标准，主张按未付租赁费用的20%计算违约金。本院综合考虑本案合同约定、被告履行合同义务情况、所欠租金金额及时间等因素，酌情认定违约金10000元较为合理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告王相碧与被告李先炯于2013年9月17日签订的《建筑器材租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告李先炯于本判决生效之次日给付原告王相碧截止2015年6月30日的租赁费用65724.05元；三、被告李先炯于本判决生效之次日退还原告王相碧钢管6581.8米、扣件5052套；若不能退还，则被告李先炯须按钢管17元/米、扣件6元/套支付原告王相碧赔偿费；同时，被告李先炯须于本判决生效之次日给付原告王相碧自2015年7月1日至本判决生效之日止对未退还租赁物按钢管日租金0.009元/米、扣件日租金0.008元/套计算的租金。四、被告李先炯于本判决生效之次日给付原告王相碧违约金10000元；五、驳回原告王相碧的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费4569元，由被告李先炯承担（被告于本判决生效之日起十日内向本院立案庭交纳，否则本院将予以强制执行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  杨 波人民陪审员  谢和群人民陪审员  彭传政二〇一五年十二月二十八日书 记 员  鲍柏凤柏凤