江苏省泰州市姜堰区人民法院民 事 判 决 书（2015）泰姜商初字第00601号原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司，组织机构代码14194787-1，住所地泰州市姜堰区姜堰大道128号。负责人刘友余，该公司董事长。委托代理人陆红卫、周月红，该公司员工。被告泰州常香惠食品有限公司，组织机构代码14131354-5，住所地泰州市姜堰区沈高镇河横村。法定代表人丁谦荣，该公司执行董事。被告丁谦荣。��告单粉红。三被告共同委托代理人陆年宝、刘小松，江苏丁鸿庚律师事务所律师。原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司与被告泰州常香惠食品有限公司（以下简称常香惠公司）、丁谦荣、单粉红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月20日立案受理，依法组成合议庭于2015年9月23日、12月17日公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告委托代理人陆红卫、三被告共同委托代理人刘小松到庭参加诉讼；第二次庭审，原告委托代理人周月红、被告常香惠公司法定代表人丁谦荣、被告丁谦荣及三被告共同委托代理人陆年宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告于2012年11月22日与被告常香惠公司签订了一份流动资金循环借款合同和最高额抵押合同，合同期限自2012年11月22日起至2015年11月5日，金额为500万元，被告常香惠公司以其房屋���土地进行抵押，并办理房屋及土地他项权证。被告丁谦荣、单粉红自愿向原告出具公司法定代表人及配偶承诺书，承诺对被告常香惠公司的借款为其共同债务。后原告按约于2014年5月13日向被告常香惠公司发放借款260万元，约定还款日期为2015年4月10日，于2014年5月13日向被告常香惠公司发放借款240万元，约定还款日期为2015年5月10日。请求人民法院判令：1、被告常香惠公司、丁谦荣、单粉红共同偿还原告借款本金500万元、期内利息317518.75元及逾期利息（自2015年4月11日起至2015年5月10日止按本金260万元计算、自2015年5月11日起至被告实际给付之日止按本金500万元计算，逾期利息均年利率12.6%）；2、原告有权对被告常香惠公司提供的抵押物以拍卖或变卖的价款优先受偿。原告向本院提交如下证据：1、流动资金循环借款合同一份，证明原、被告签订��款合同的事实。2、最高额抵押合同一份，证明原、被告签订抵押合同的事实。3、借款借据两份，证明原告向被告发放借款的事实。4、公司法定代表人及配偶承诺书各一份，证明被告丁谦荣、单粉红应承担共同还款责任。5、结算业务申请书两份，证明原告按照被告的申请将贷款汇给案外人姜堰市河横禽蛋养殖专业合作社的事实。6、房屋及土地他项权证各两本，证明原被告按约办理抵押登记手续。被告常香惠公司辩称：1、本案属于循环借款，原告诉称的借款为循环资金借款合同中第3次借款，前两次原告均已经偿还，但涉案的第3次借款被告并未收到，在被告不知情的情况下，被原告强行划入他人帐户内。2、原告诉称的利息已经超过人民银行规定的同期贷款利息，其罚息加收50%没有法律依据。请求法���驳回原告的诉讼请求。被告丁谦荣、单粉红共同辩称：原告诉称的贷款并未实际出借，故担保人不承担担保责任。三被告未向本院提交证据。三被告质证意见：对原告提交的证据1-6的真实性均没有异议，但认为原告擅自将贷款转给姜堰市河横禽蛋养殖专业合作社，被告并未实际使用贷款，且证据5中被告单位印章为原告擅自加盖，证据6抵押登记证书均已过有效期。本院认证意见：原告提交的所有证据，三被告对其真实性均无异议，本院经审查，具有真实性、合法性，且与本案有关联性，应作为认定本案事实的依据。根据采纳的证据，本院确认如下案件事实：1、2012年11月22日，原告（贷款人）与被告常香惠公司（借款人）签订流动资金循环借款合同一份，合同约定：贷款人同意向借款人贷款，本合同项下的借款为流动资金循环贷款；借款额度为500万元，借款人使用循环借款额度的期限自本合同生效之日起至2015年11月5日止，在该期限内借款人可循环适用借款额度；本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360），按月结息，结息日为每月20日；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利息为贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，结息方式为按月结息，贷款期内按照贷款利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利；借款人提款的资金存入借款人开立的结算帐户，名称为泰州常香惠食品有限公司、账号为；本合同属于担保人常香惠公司与贷款人签订的编号为姜堰农商银行高抵字[2012]第248920069号的最高额抵押合同的主合同，由其提供担保；等。2、2012年11月22日，原告（抵押权人）与被告常香惠公司（债务人、抵押人）签订最高额抵押合同一份，合同约定：抵押人自愿为债务人自2012年11月22日起至2015年11月5日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额500万元提供担保；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利益损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押人同意以常香惠公司房屋、土地作为抵押物；抵押物清单记载常香惠公司房屋及土地座落于姜堰区沈高镇河横村1组{房屋产权证编号为姜房权证溱潼字第800021**号、姜房权证溱潼字第800021**号，土地证号为姜国用（2012）第5088号、姜国用（2012）第50**号}；等。同日，姜堰市房地产管理处溱潼房管所、姜堰市国土资源局分别为上述房屋及土地办理抵押登记。3、2012年11月22日，被告丁谦荣、单粉红共同向原告出具公司法定代表人及配偶承诺书一份，承诺：对被告常香惠公司于2012年11月22日向原告申请贷款500万元，在借款公司取得贷款后，该贷款作为其共同债务。4、2014年5月13日，原告向被告常香惠公司发放借款500万元，约定借款利率年利率8.4%，其中260万元借款到期日为2015年4月10日、240万元借款到期日为2015年5月10日。同日，原告根据被告常香惠公司的申请，将贷款从被告常香惠公司银行帐户内汇入姜堰市河横禽蛋养殖专业合作社。另查明：2015年4月10日、5月10日，借款届期后，被告常香惠公司均未按约偿还借款本息，尚欠期内利息为317518.75元。本院认为：原告与被告常香惠公司签订的流动资金循环借款合同、最高额抵押合同以及被告丁谦荣、单粉红向原告出具的公司法定代表人及配偶承诺书是各方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同履行中，原告按约向被告常香惠公司履行了出借资金的义务，但被告常香惠公司未按约偿还借款本息，原告要求被告常香惠公司偿还借款本息的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。被告丁谦荣、单粉红确认本案所涉债务为其与被告常香惠公司的共同债务，被告丁谦荣、单粉红应当承担共同偿还责任。最高额抵押合同签订后，原、被告依约办理了房屋及土地抵押权的他项权利证书，故抵押权成立并生效，被告常香惠公司未能按约还款，原告以抵押物拍卖、变卖��得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于被告常香惠公司辩称所借款项其并未实际使用、结算业务申请书上加盖的印章系原告擅自加盖的，无证据证明，本院不予采信。关于被告常香惠公司辩称利息超过人民银行规定的同期贷款基准利率、罚息加收50%没有法律依据，本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，在双方签订的流动资金循环借款合同中已经对借款利率、罚息利率进行了约定，且该约定未违反法律和行政法规强制性规定，当事人应当按照合同约定履行自己义务，故对被告常香惠公司该辩称意见，本院不予采纳。关于被告丁谦荣、单粉红辩称意见，无证据证明，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款之规定，判决���下：一、被告泰州常香惠食品有限公司、丁谦荣、单粉红于本判决生效后十日内向原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司偿还借款本金500万元，支付期内利息317518.75元及逾期利息（自2015年4月11日起至2015年5月10日止按本金260万元计算、自2015年5月11日起至被告实际给付之日止按本金500万元计算，逾期利率均为年利率12.6%）。二、若被告泰州常香惠食品有限公司不履行本判决第一项确定的付款义务，原告可以被告泰州常香惠食品有限公司抵押给原告的坐落于姜堰区沈高镇河横村1组的房屋及土地[房屋他项权证号：姜房他证溱潼字第700006**号、姜房他证溱潼字第700006**；号土地他项权证号：姜他项（2012）第2793号、姜他项（2012）第2794号]拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中��人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49023元，由三被告负担（原告同意预缴的案件受理费49023元，由三被告直接向其支付，不需要本院退还，三被告于本判决生效后十日直接向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费49023元（户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司泰州海陵支行，账号：10-201101040668868）。审 判 长  周爱兰代理审判员  范春忠人民陪审员  张爱彬二〇一五年十二月二十九日书 记 员  张庄敏附法律条��：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。