新乡市卫滨区人民法院民 事 判 决 书（2015）卫滨金初字第48号原告中国农业银行股份有限公司新乡新华支行，组织机构代码证：87293405-4负责人冯学哲，该行行长委托代理人路发富，该行职员委托代理人王玲，河南联盟律师事务所律师被告金兆华，女，汉族，1962年5月13日出生，住新乡市，被告张保平，男，汉族，1960年2月7日出生，住新乡市，原告中国农业银行股份有限公司新乡新华支行诉被告金兆华、张保平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员谢红梅适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司新乡新华支行委托代理人路发富、王玲，被告金兆华到庭参加了诉讼，被告张保平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司新乡新华支行诉称，2013年3月18日，我行与被告金兆华签订了《个人购房担保借款合同》，约定被告金兆华从我行借款人民币220000元，借款用于购买房产，借款期限自2014年3月18日起至2032年3月17日止；借款利率为浮动利率，执行年利率7.5325%，如被告未按期还款，自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。还款方式为等额本息还款，每月20日为还款日。同时约定，被告金兆华、张保平将其购买的位于新乡市解放大道南段118号紫台一品22号楼2单元22103号房屋一套向我行设定抵押，若逾期还款，我行有权与被告协议以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。借款合同签订后，我行按约定向被告金兆华发放了贷款，且我行和被告金兆华到房屋管理部门办理了《他项权利证书》。后被告金兆华陆续偿还了部分贷款本息，但2015年4月20日开始停止还款。截止2015年7月28日，被告金兆华尚有213935.23元贷款本金及5074.73元利息没有偿还。经我行催收，被告金兆华未履行还款义务。被告张保平与金兆华系夫妻关系，该债务系夫妻存续期间为共同生活所负债务，被告张保平应承担共同偿还责任。为此，我行诉请人民法院依法判决，判令被告偿还我行213935.23元贷款本金及5074.73元利息，并承担本案的诉讼费用。被告金兆华口头辩称：我们欠钱是事实，但请求宽限我们还款期限，把所欠利息和本金还完，次月正常还本还息。被告张保平未向本院提交答辩状。原告向本院提交的证据材料有：1、2013年12月27日，被告向原告提交的《个人信贷业务申请表》；2、2013年12月27日，原告向被告制作的《个人购房贷款面谈笔录》；3、二被告身份证、结婚证；4、2013年12月18日，新乡市胖东来百货有限公司出具的被告金兆华《收入证明书》；5、2013年12月20日，新乡市长岭金属制品有限公司出具的被告张保平《收入证明书》；6、2014年3月9日，新乡市德诚房地产评估有限公司出具的《房地产评估报告书》；7、2014年3月12日，原告与被告签订的《个人购房担保借款合同》；8、2014年3月17日，新乡市房屋产权监理处向原告出具的《他项权利证书》；9、2014年3月18日，中国农业银行出具的《借款凭证》、《放款回执》；10、借款人的贷款明细表，截止2015年7月28日，被告尚有213935.23元贷款本金及5074.73元利息没有偿还；11、被告个人贷款还款明细一份；12、个人贷款未还本息明细一份；13、贷款计算还款、复息、罚息方法。以证明自己主张成立。被告金兆华、张保平未向本院提交证据材料。经庭审质证，被告金兆华对原告中国农业银行股份有限公司新乡新华支行提交的证据的真实性无异议。本院认为原告提交的证据客观真实、合法有效，与本案有关联，可以作为本案的定案依据，本院对原告提交的第1-13号证据予以确认。本院依据上述有效证据及庭审调查，可以确认以下案件事实：2013年3月12日，原告中国农业银行股份有限公司新乡新华支行与被告金兆华签订了《个人购房担保借款合同》。该合同中载明：被告金兆华从中国农业银行股份有限公司新乡新华支行借款人民币220000元整，借款用途用于购买房产，借款期限18年，自2014年3月18日起至2032年3月17日止，借款利率为浮动利率，执行年利率7.5325%。自借款发放后，每期末月的20日/每期末月借款发放日对应日为还款日。借款发放日没有对应日的，以该还款周期末月最后一日为还款日（本合同为等额本息还款法计算每期还款额，计算公式：每期还款额=借款本金×期利率×（1+期利率）^借款次数/（1+期利率）^借款次数-1）,逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息(罚息的计算方法：以未缴本金为基数，自2015年7月29日起至该笔债务实际履行完毕之日止，按照年利率11.29875%计算)。且该合同第十二条还约定了违约责任，被告金兆华、张保平未按约定按期足额偿还借款的，原告中国农业银行股份有限公司新乡新华支行有权限期纠正违约责任，提前收回已发放借款及行使担保权。2014年3月12日，被告金兆华、张保平将购买的位于新乡市解放大道118号紫台一品22号楼2单元22103号室向原告中国农业银行股份有限公司新乡新华支行设定了抵押，若到期不履行到期债务，原告有权就该房产优先受偿。以上合同签订后，原告按照约定履行了贷款义务。债务到期后，经原告催要无果，起诉至本院。另查明：被告金兆华于2015年4月20日开始停止还款，截止2015年7月28日，尚有213935.23元贷款本金及未还正常利息、罚息、复息共计5074.73元没有偿还。被告金兆华与被告张保平系夫妻关系，涉案贷款是其在夫妻存续期间发生的。本院认为，2013年3月12日，原告中国农业银行股份有限公司新乡新华支行与被告金兆华签订的《个人购房担保借款合同》为有效合同，按约定被告金兆华每月应向原告支付本息。现原告要求被告金兆华偿还贷款本金213935.23元及未还正常利息、罚息、复息5074.73的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告金兆华、张保平系夫妻关系，涉案借款是其在夫妻存续期间发生的，被告金兆华向原告的借款，被告张保平不能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，故应视为夫妻共同债务，且被告张保平在房屋抵押合同上签字，作为共同抵押人，所以原告中国农业银行股份有限公司新乡新华支行主张被告张保平对偿还贷款本金213935.23元及利息5074.73元，应承担共同偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。为担保债务的履行，被告金兆华、张保平将购买的位于新乡市解放大道118号紫台一品22号楼2单元22103号室向原告中国农业银行股份有限公司新乡新华支行设定了抵押，若到期不履行到期债务，原告有权就该房产优先受偿。根据《中华人民共和国民事诉讼法法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）之规定，缺席判决如下：一、被告金兆华、张保平于本判决生效后十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司新乡新华支行借款本金213935.23元及未还正常利息、罚息、复利计5074.73元。自2015年7月29日起拖欠本金的利息、罚息、复息，依据原告中国农业银行股份有限公司新乡新华支行和被告金兆华2013年3月12日签订的ABC（2013）5006-1中国农业银行股份有限公司《个人购房担保借款合同》约定的标准计算。二、原告中国农业银行股份有限公司新乡新华支行有权对被告金兆华、张保平新乡市解放大道南段118号紫台一品22号楼2单元22103室（他项权利证号：新房他证新乡市字第201402354号）的房屋优先受偿。本案受理费4602元，由被告金兆华、张保平承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员 :谢红梅二〇一五年十二月二十五日书记员 : 李 珺