广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2015）肇要法民三初字第141号原告：广东高要农村商业银行股份有限公司，住所地广东省肇庆市高要区。法定代表人：梁荣锋。委托代理人：黄炳坚，广东端信律师事务所律师。被告：肇庆市荣轩贸易有限公司，住所地广东省肇庆市天宁南路一号原肇庆。法定代表人：欧立勇。被告：云浮市朗豪石材有限公司，住所地广东省云浮市云城区（鸿基福建石材厂侧）。法定代表人：梁强学。被告：欧立勇，男，汉族，住广东省肇庆市端州区。被告：梁伟忠，男，汉族，公民身份号码×××4011，住广东省肇庆市端州区。被告：朱国明，男，汉族，公民身份号码×××001×，住广东省肇庆市端州区。被告：李敏豪，男，汉族，公民身份号码×××0059，住广东省云浮市云城区。原告广东高要农村商业银行股份有限公司（以下简称高要农商行）诉被告肇庆市荣轩贸易有限公司（以下简称荣轩贸易公司）、云浮市朗豪石材有限公司（以下简称朗豪石材公司）、欧立勇、梁伟忠、朱国明、李敏豪金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月22日公开开庭进行了审理。原告高要农商行的委托代理人黄炳坚到庭参加诉讼，被告荣轩贸易公司、朗豪石材公司、欧立勇、梁伟忠、朱国明、李敏豪均经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高要农商行诉称：被告荣轩贸易公司以购建筑材料资金不足为由向原告申请借款。2011年11月17日，原告（当时名称为高要市农村信用合作联社，因改制现更名为广东高要农村商业银行股份有限公司）与被告荣轩贸易公司签订《流动资金借款合同》【编号：高要农信（2011）借字第0085号】，约定原告向被告荣轩贸易公司发放借款3000万元，借款月利率是8.2017‰，借款期限自2011年11月17日至2013年11月17日止；被告荣轩贸易公司不按期偿还借款本金的，原告有权按借款合同利率加收50%计收利息；不按时偿付利息的，原告有权按罚息利率计收复利；因被告荣轩贸易公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告荣轩贸易公司应承担原告为此而支付的律师费等实现债权的费用。同日，原告与被告朗豪石材公司签订《最高额抵押担保合同》【编号：高要农信高抵字第（2011）0043号】，约定由被告朗豪石材公司提供其名下的三块土地使用权【其中包括证号为云府国用（2011）第0214号的土地】作抵押，为被告荣轩贸易公司的上述借款债务提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本、原告为实现债权而支出的律师费等费用。以上抵押物已办理抵押登记手续。同日，原告与被告欧立勇、梁伟忠、朱国明签订《最高额保证担保借款合同》【编号：高要农信高保借字（2011）第0027号】，约定被告欧立勇、梁伟忠、朱国明为被告荣轩贸易公司的上述借款债务承担连带保证担保责任，保证范围包括借款本息、原告为实现债权而支出的费用。上述合同签订后，原告于2012年5月30日向被告荣轩贸易公司发放了借款人民币3000万元整，《借据》确定的借款到期日是2013年11月30日。借款发放后，应各被告的申请，原告与被告荣轩贸易公司、朗豪石材公司、欧立勇、梁伟忠、朱国明和肇庆市弘康房地产开发有限公司签订《补充协议》，由肇庆市弘康房地产开发有限公司提供位于肇庆市端州区47区波海湖南侧的在建工程（君海湾A4幢12套住宅），置换被告朗豪石材公司提供的两块国有土地使用权，为被告荣轩贸易公司的借款债务提供抵押担保，被告朗豪石材公司仍保留证号为云府国用（2011）第0214号的土地作抵押物。借款发放后，被告荣轩贸易公司于2013年7月30日归还了借款本金240万元，至借款届满前，仍欠借款本金2760万元。被告荣轩贸易公司以公司资金周转困难、无法按时还清借款为由向原告申请借款展期。2013年11月28日，原告与六被告、肇庆市弘康房地产开发有限公司签订《延期还款协议书》【编号：高要农村商业银行股份有限公司借延协字第001号】，约定将被告荣轩贸易公司的2760万元借款本金归还期限展期至2014年4月30日止，展期之日起按年利率10.1475%计算，被告朗豪石材公司和肇庆市弘康房地产开发有限公司急需提供抵押担保，被告欧立勇、梁伟忠、朱国明、李敏豪提供连带责任保证担保。展期借款到期后，被告荣轩贸易公司归还了本金1760万元及部分利息，至今仍结欠借款本金1000万元及利息906504.39元（暂计至2014年10月20日，此后利息按合同约定计收）。由于被告荣轩贸易公司已归还部分借款，故原告解除了该部分借款对应的抵押物（肇庆市弘康房地产开发有限公司提供的在建工程）的抵押登记，现该笔借款剩余的抵押物，就是被告朗豪石材公司提供的证号为云府国用（2011）第0214号的土地。展期借款到期后，经原告多次催收，被告荣轩贸易公司都未归还结欠的借款本息，被告朗豪石材公司、欧立勇、梁伟忠、朱国明、李敏豪也未承担担保责任。原告为维护自身合法权益，现起诉，请求：1、判令被告荣轩贸易公司立即偿还欠原告借款本金1000万元（币种人民币下同）及利息（利息暂计至2014年10月20日止是906504.39元，此后的利息按合同约定计至还清之日止）；2、判令被告荣轩贸易公司支付原告为实现债权而垫付的律师费12万元；3、判令若被告荣轩贸易公司不按时偿还上述债务的，原告有权依法处置权属被告朗豪石材公司的抵押物【位于云浮市河口街初城村委冲边村尘仔岗的国有土地使用权，土地证号：云府国用（2011）第02**号】，并从处置所得价款中优先受偿；4、判令被告欧立勇、梁伟忠、朱国明、李敏豪对被告荣轩贸易公司的上述债务承担连带保证担保责任；5、判令六被告承担本案的一切诉讼费用。被告荣轩贸易公司、朗豪石材公司、欧立勇、梁伟忠、朱国明、李敏豪均缺席，也没有提交书面答辩意见。经审理查明：2011年11月17日，原高要市农村信用合作联社作为贷款人与被告荣轩贸易公司作为借款人签订《流动资金借款合同》【编号:高要农信（2011）借字第0085号】，约定了以下主要内容：由原高要市农村信用合作联社提供总额为3000万元的贷款给被告荣轩贸易公司作为购建筑材料，合同项下贷款期限为2011年11月17日至2013年11月17日止，共24个月。借款利率为固定利率月利率8.2017‰，从贷款实际发放日开始计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款人不能按时归还贷款本息的逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率（含调整后的贷款利率，下同）水平上加收50%；对逾期的贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至全部本息清偿完毕为止。如不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等。同日，原高要市农村信用合作联社作为贷款人与被告荣轩贸易公司作为借款人、被告欧立勇、梁伟忠、朱国明作为保证人共同签订《最高额保证担保借款合同》【编号：高要农信高保借字（2011）第0027号】，经借款人申请，并经贷款人同意，在2011年11月17日至2016年11月17日的期限内，向借款人发放最高贷款限额不超过人民币3000万元的贷款，由被告欧立勇、梁伟忠、朱国明提供保证担保，合同主要约定了以下主要内容：担保范围包括但不限于本合同对应的所有贷款的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及贷款人实现债权的合理费用，保证担保的方式为连带责任保证。保证期间：在第一条约定的最高限额内，本合同担保的每一笔贷款的保证期间为该笔贷款期限届满之日起两年。如该笔贷款展期的，保证期间延至展期后的贷款到期之日起两年。本合同对应的任一笔贷款到期或被宣告提前到期，借款人未能按时清偿的，贷款人可要求保证人对该笔贷款承担保证责任，也可宣告本合同对应的其他贷款提前到期，要求保证人对全部贷款承担保证责任。本合同对应的贷款存在两个或以上保证人的，各保证人之间对贷款承担连带保证责任，贷款人可要求任何一个或多个保证人对保证范围内的贷款债务承担连带保证责任，其中一个保证人承担全部保证责任的，有权就超过部分向其他保证人追偿。本合同担保的贷款同时存在其他抵押、保证、质押等担保方式的，保证人担保的范围仍然是借款人的全部贷款本息、费用。贷款人可直接要求保证人对贷款的全部本息、费用等承担保证担保责任，保证人不要求贷款人先行使其他担保权利。如贷款人放弃本合同存在的其他抵押、保证、质押等担保权利的，保证人依然对借款人的全部贷款本息、费用承担连带保证责任。本合同担保的贷款到期后，经贷款人和借款人协商一致展期的，该展期协议对保证人具有法律效力，保证人仍对展期后的贷款承担保证担保责任。本合同担保的贷款，在超过本合同第一条约定的期限后，办理展期或借新还旧的，保证人仍对展期或借新还旧的贷款作连带责任担保。同日，原高要市农村信用合作联社作为抵押权人与被告朗豪石材公司作为抵押人签订《最高额抵押担保合同》【编号：高要农信高抵第字（2011）0043号】，由被告朗豪石材公司自愿为被告荣轩贸易公司自2011年11月17日起至2016年11月17日止，在原高要市农村信用合作联社处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币3000万元以本合同约定的抵押物提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等。本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定。2012年6月20日，原高要市农村信用合作联社作为贷款人（甲方），被告荣轩贸易公司作为借款人（乙方）、被告朗豪石材公司作为抵押人1（丙方）、肇庆市弘康房地产开发有限公司作为抵押人2（丁方）、被告欧立勇、梁伟忠、朱国明共同作为保证人（戊方）签订了《补充协议》一份，约定将权属丁方位于肇庆市端州区47区波海湖南侧的在建工程（君海湾A4幢12套住宅）置换原由丙方提供的位于云浮市河口街初城村委冲边村尘仔岗的两宗国有土地使用权【即土地使用权证号：云府国用（2011）第00212号、云府国用（2011）第00213号】的抵押物，作为本案债权的新的抵押担保，抵押期限为五年。原由丙方提供位于云浮市河口街初城村委冲边村尘仔岗的一宗国有土地使用权【土地使用权证号：云府国用（2011）第00214号】继续作为本案债权的抵押担保，抵押期限为五年。肇庆市弘康房地产开发有限公司并于2012年7月2日就上述抵押签订了《最高额抵押担保合同》【编号：高要农信高抵字第（2012）0013号】。上述合同签订后，目前仅权属朗豪石材公司位于河口街初城村委冲边村尘仔岗的土地使用权存在抵押登记，他项权证号为：云府他项（2012）第000673号。原高要市农村信用合作联社于2012年5月30日经高要市农村信用合作联社活道信用社转账3000万元给被告荣轩贸易公司，双方并签订了《借据》，将双方之前《流动资金借款合同》约定的借款到期日2013年11月17日更改为2013年11月30日，将借款利率由原来的月利率8.2017‰调整为年利率9.842%。但被告荣轩贸易公司收到上述款项后在贷款到期前，仅于2013年7月30日还本金240万元及部分利息，尚余本金2760万元未还，其以资金周转不足向原告申请延期还款并获准。双方于2013年11月28日签订了《延期还款协议书》，将本案借款延期至2014年4月30日，贷款利率从延期之日起按年利率10.1475%计算。被告朗豪石材公司、肇庆市弘康房地产开发有限公司继续按照上述签订的《最高额抵押担保合同》提供抵押担保；被告欧立勇、梁伟忠、朱国明继续提供连带责任保证担保，李敏豪在保证人栏签名，表示同意提供保证担保。之后，被告荣轩贸易公司陆续归还了本金1760万元，但截至2014年10月20日，尚欠借款本金1000万元及利息906504.39元。原高要市农村信用合作联社于2012年10月19日经核准变更登记为原告广东高要农村商业银行股份有限公司。此外，本院依原告的申请于2015年6月1日作出了（2015）肇要法民三初字第141-1号民事裁定书，裁定在价值10906504.39元范围内查封了权属被告朗豪石材公司的位于河口街初城村委冲边村尘仔岗的土地使用权【证号为：云浮国用（2011）第0214号】。原告为此支出保全费5000元。本院认为：被告荣轩贸易公司、朗豪石材公司、欧立勇、梁伟忠、朱国明、李敏豪均经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理；六被告缺席，应视其放弃举证和质证权利，并对原告提供的证据没有异议，且不影响本院在查明事实基础上依法判决。本案为金融借款合同纠纷。原、被告间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保借款合同》、《借款借据》均是当事人真实合法的意思表示，上述合同没有违反法律规定，自双方签名、盖章时成立并生效，受法律保护，各方当事人在行使合同权利的同时均应自觉遵守、履行合同约定的义务。原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保借款合同》、利息管理清单等证据，足以证实荣轩贸易公司在获得了高要农商行发放的贷款3000万元，到期后，仅偿还了2000万元本金及部分利息再没有继续依约偿还借款本息，截止2014年10月20日，荣轩贸易公司仍拖欠高要农商行借款本金1000万元及利息906504.39元未清偿的事实。荣轩贸易公司在借款到期后，未能根据合同约定按时足额还款，其行为显属违约。高要农商行要求荣轩贸易公司立即偿还借款本金1000万元、利息906504.39元（利息暂计至2014年10月20日）的诉请，事实清楚，且符合《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条以及《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，理据充分，本院予以支持。2014年10月20日后的利息按照双方《延期还款协议书》所约定的年利率10.1475%及《流动资金借款合同》有关计算罚息利率及复利的约定计算至本判决确定的最后还款日止。关于高要农商行的担保权利问题：荣轩贸易公司借款时提供了两种担保：（一）高要农商行与朗豪石材公司签订《最高额抵押担保合同》，由朗豪石材公司提供抵押物为荣轩贸易公司上述借款提供担保，目前尚存在他项权证的抵押物为：位于河口街初城村委冲边村尘仔岗的土地使用权，他项权证号为：云府他项（2012）第000673号。原、被告间的上述抵押担保符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条的规定，因此，高要农商行取得相应抵押权，有权在涉案债权限度内就上述抵押财产优先受偿。（二）高要农商行与欧立勇、梁伟忠、朱国明签订《最高额保证担保借款合同》，由欧立勇、梁伟忠、朱国明为荣轩贸易公司上述借款作连带责任保证担保，后李敏豪在《延期还款协议书》上作为保证人签名，加入了上述的保证担保，但没有约定担保方式，故为连带担保。根据《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条的规定，高要农商行取得要求上述担保人履行担保义务的权利；且由于合同没有约定上述担保人的保证份额，故高要农商行可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。又由于，原、被告在签订担保合同时，没有约定抵押担保与保证的担保顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围内有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。”的规定，故上述五被告应不分先后顺序对荣轩贸易公司上述债务分别承担抵押及保证的担保责任。高要农商行提供的《委托代理合同》、发票足以证实其为了实现本案债权支出了律师费12万元的事实。根据原、被告签订的《流动资金借款合同》及《最高额保证担保借款合同》、《最高额抵押担保合同》，约定高要农商行为实现债权和担保权而发生的费用，其中就包括诉讼费、保全费、律师费等一切费用均由被告荣轩贸易公司承担，且上述费用也是各担保人的担保范围，故，高要农商行要求被告支付律师费12万元的诉请，事实清楚，也符合合同约定，本院对此予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告肇庆市荣轩贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内把其实欠原告广东高要农村商业银行股份有限公司的借款本金1000万元及利息906504.39元（该利息暂计算至2014年10月20日，以后按《延期还款协议书》、《流动资金借款合同》约定另行计算至本判决确定的最后一日还款日止）；二、被告肇庆市荣轩贸易有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告广东高要农村商业银行股份有限公司律师费12万元。三、原告广东高要农村商业银行股份有限公司对权属被告云浮市朗豪石材有限公司的位于河口街初城村委冲边村尘仔岗的土地使用权【他项权证号为：云府他项（2012）第000673号】在本案广东高要农村商业银行股份有限公司对被告肇庆市荣轩贸易有限公司的上述债权额度内享有优先受偿权；四、被告欧立勇、梁伟忠、朱国明、李敏豪对上述第一、二项判决所确定的被告肇庆市荣轩贸易有限公司的债务承担连带清偿责任；五、上述第三、四项判决不分先后顺序，承担了担保责任的担保人，有权向被告肇庆市荣轩贸易有限公司追偿，或者要求其他担保人清偿其应当承担的份额；六、驳回原告广东高要农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费87959元，保全费5000元，公告费260元，共计93219元，由被告肇庆市荣轩贸易有限公司、云浮市朗豪石材有限公司、欧立勇、梁伟忠、朱国明、李敏豪共同负担，该款原告已预交，六被告在履行付款义务时迳付原告，本院不另行收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  赵凡宜代理审判员  赖金华人民陪审员  陈根华二〇一五年十二月二十三日书 记 员  林显旻