成都市锦江区人民法院民 事 判 决 书（2015）锦江民初字第2842号原告成都隆翔科技有限公司，住所地：成都市高新区。法定代表人陈驰，成都隆翔科技有限公司总经理。委托代理人何光飞，四川高扬律师事务所律师。委托代理人敖冬玲，四川高扬律师事务所律师。被告邹清静���男，1973年12月5日出生，汉族，住四川省犍为县。本院于2015年4月24日受理原告成都隆翔科技有限公司(简称隆翔公司)与被告邹清静委托合同纠纷一案，本院依法组成合议庭适用普通程序，于2015年11月16日公开开庭进行了审理。原告隆翔公司的委托代理人何光飞到庭参加诉讼。因被告邹清静下落不明，本院依法公告向其送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票等法律文书，现公告期届满，被告邹清静未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案现已缺席审理终结。原告隆翔公司诉称，2013年1月15日，隆翔公司与邹清静就购买成都市新都区三河场花园村的土地一事签订了协议，协议对隆翔公司全权委托邹清静购买土地以及相关事项���行了约定，同时隆翔公司向邹清静出具了委托书。之后，隆翔公司通过对公帐户转款1000000元进入共管帐户，转款500000元进入邹清静个人建行卡帐户(尾号8965)，通过叶某某个人向邹清静建行卡帐户(尾号7158)转款700000元。后由于邹清静无法按双方约定条款购买标的宗地，双方约定邹清静将隆翔公司支付的2200000元退还给隆翔公司。之后邹清静仅将共管帐户内1000000元退还给隆翔公司，另转入邹清静帐户的1200000元未曾退还。2014年7月20日，邹清静向隆翔公司出具一份欠条，承诺2014年7月30日之前还清以上1200000元欠款，否则从2013年1月24日起按月息1.5%计息。经隆翔公司多次催款，邹清静仅于2014年10月29日偿还200000元，尚欠1000000元至今未还。请求判令：1、邹清静向隆翔公司偿付欠款1000000元；2、邹清静按月息1.5%支付欠款利息(以1200000元为基数从2013年1月24日起至2014年10月29���；以1000000元为基数，从2014年10月30日起至付清之日止。暂计算至2015年3月15日为400000元)；3、本案诉讼费用由邹清静承担。原告隆翔公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据材料：1、隆翔公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份信息、邹清静身份证复印件。拟证明：原被告主体资格。2、《协议书》及《委托书》、招商银行个人银行转款汇款单笔对账单、企业银行支付凭证、情况说明。拟证明：隆翔公司委托邹清静办理土地买卖事宜，向邹清静支付了土地购买款2200000元。3、2014年7月20日邹清静出具的《欠条》。拟证明：双方解除协议，邹清静偿还2200000元土地款，确定已退还1000000元，尚欠1200000元未归还，并承诺还款期限及相应利息。4、中国农业银行金穗借记卡明细对账单。拟证明：邹清静于2014年10月29日退还隆翔公司200000元。被告邹清静未作答辩，未提交证据材料。庭审后，本院依法到相关银行核实了招商银行个人银行转款汇款单笔对账单、企业银行支付凭证的真实性。上述证据材料经审查，本院认为，原告隆翔公司提交的证据材料来源合法，内容客观真实，与本案且有关联性，本院予以确认。根据本院采信的证据，查明如下事实：2013年1月15日，隆翔公司与邹清静签订一份《协议书》，约定：隆翔公司拟购买的宗地位于成都市新都区三河场花园村(必须一侧靠G108路)；隆翔公司全权委托邹清静参与土地招拍挂程序，代表隆翔公司签订《国有土地使用权出让合同》，办理和领取国土使用权证；为确保隆翔公司如期履行本协议，隆翔公司同意在本协议签订后3个工作日内，将部分购买土地资金6000000元打入邹清静帐户；邹清静应获取的佣金，在单价800000元内包干，隆翔公司不再另行支付。同日，隆翔公司向邹清静出具一份《委托书》。2012年8月10日，隆翔公司通过银行转帐向邹清静支付了500000元。2013年1月23日,叶郁珮通过银行转帐代隆翔公司向邹清静支付了700000元。2014年7月20日，邹清静向隆翔公司出具一份《欠条》，内容为：“本人与隆翔公司于2013年1月15日签订《协议书》，隆翔公司向本人支付2200000元，双方协商解除协议并全额退款2200000元，已经退还1000000元，尚欠1200000元，本人承诺2014年7月30日前还清欠款1200000元，否则从2013年1月24日计息，按月息1.5%。管辖地成都锦江法院”。2014年10月29日，邹清静通过银行转帐向隆翔公司的法定代表人陈驰支付200000元。庭审中，隆翔公司陈述：协议签订前，根据邹清静的要求，先支付了500000元。根据《协议书》的约定，隆翔公司应向邹清静支付部分购买土地资金6000000元，协议签订后，经双方协商仅支付2200000元土地资金，隆翔公司通过银行转帐方式共向邹清静支付了1200000元，其余1000000元存入双方的共管帐户。此后，双方解除协议，邹清静对共管帐户上的1000000元直接退还，另外通过银行转帐退还了200000元。本院认为，邹清静向隆翔公司出具的《欠条》系当事人真实意思表示，《欠条》内容不违反法律禁止性规定，该《欠条》合法有效。因邹清静未到庭参加诉讼，放弃了质证和抗辩的权利，隆翔公司提交的银行支付凭证、邹清静出���的《欠条》，结合隆翔公司的陈述，能够证实邹清静欠款1200000元的事实。本案中，邹清静未按《欠条》承诺的还款时间归还欠款，应承担相应法律责任。邹清静于2014年10月29日向隆翔公司归还了200000元，隆翔公司要求邹清静归还剩余欠款1000000元的诉讼请求，本院予以支持。邹清静承诺“2014年7月30日前还清欠款1200000元，否则从2013年1月24日计息，按月息1.5%”，邹清静逾期还款的行为已构成违约，隆翔公司主张邹清静按《欠条》约定的月息1.5%赔偿资金占用利息损失，符合双方约定，且该利息标准未违反法律禁止性规定，本院予以支持。故邹清静应从2013年1月24日起至2014年10月29日止，以1200000元为基数，按月息1.5%支付利息；从2014年10月30日至款项还清之日止，以1000000元为基数，按月息1.5%支付利息。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第一百一十四条第一款（法律条文全文附后）的规定，判决如下：被告邹清静应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告成都隆翔科技有限公司欠款1000000元，支付利息(以1200000元为基数，从2013年1月24日起至2014年10月29日止，按月息1.5%计算；以1000000元为基数，从2014年10月30日起至款项还清之日止，按月息1.5%计算)。如果被告邹清静未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费17400元，公告费600元，两项合计18000元，由被告邹清静负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向��院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长 何 理人民陪审员 李 菁人民陪审员 冯万林二〇一五年十二月一日书 记 员 刘 茜附：本判决所适用法律条文全文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人���迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。