海南省澄迈县人民法院 民 事 判 决 书 （2015）澄民初字第1412号 原告王学海，男，汉族，1972年11月7日出生，住海南省澄迈县。 委托代理人王仕坤，男，澄迈县司法局工作人员。 被告海南富美林农业有限公司，住所地海南省海口市美兰区白龙路42号万福大厦1605室。 法定代表人黄杰胜，该公司执行董事。 委托代理人程玲敏，该公司员工。 委托代理人王玉蓉，该公司员工。 原告王学海诉被告海南富美林农业有限公司(以下简称富美林公司)土地承包经营权转让合同纠纷一案，原告因本案纠纷于2015年10月10日向本院提起诉讼，本院同日决定立案受理。依法由审判员黄航适用简易程序于2015年11月10日公开开庭进行了审理。原告王学海及其委托代理人王仕坤，被告富美林公司的委托代理人程玲敏、王玉蓉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王学海诉称，2004年6月30日，原、被告本着平等互利的原则，在协商一致的情况下，签订了《林业用地承包及林木转让合同书》。合同约定：“甲方（指原告，下同）将面积345.89亩的林地发包给乙方（指被告，下同）；承包期限自2004年6月30日至2034年6月30日，共计30年；承包金自2004年6月30日至2009年6月30日50元/亩/年，自2009年6月30日至2034年6月30日60元/亩/年；在承包期内，承包金按期支付，每期付一次，第一期为5年，从第6年开始每一年为一期，任何一方不得违约；甲乙任何一方不履行本合同约定的义务或者因违约的行为致使本合同无法履行或者无法完全履行，守约方除有权就实际损失部分要求违约方全额赔偿外，还有权要求违约方继续履行或终止本合同。”此外，原、被告同时还签订《金光造林基金合同》作为《林业用地承包及林木转让合同》的补充条款，约定被告应支付的“金光造林基金为每年每亩70元，一年一付，支付年限为5年……”，其中第（一）项为“乙方应支付每年每亩50元的金光造林基金给甲方，一年一付，支付期限为5年”，第（二）项为“剩余的每年每亩20元的金光造林基金由市（县）林业局统筹并负责协调分配，一年一付，支付期限为5年”。合同签订后，原告依照合同的约定于2004年6月30日向被告交付345.89亩林地及林木；被告富美林公司于2004年8月13日向原告支付林木转让款141814元及第一期土地承包金86472元，于2004年10月9日向原告支付第一年的金光造林基金补偿款17294.50元。但是，自2005年至2009年期间，被告并未依约向原告支付金光造林基金；自2009年至2011年期间，被告也未依约向原告支付土地转让金；虽经原告多次催促，被告富美林公司依然拖欠上述款项不愿支付，原告于2011年11月向澄迈县人民法院提起诉讼，请求判令被告富美林公司支付原告自2004年至2011年期间的土地承包金147000元及依法解除原、被告于2004年6月30日签订的《林业用地承包及林木转让合同书》；澄迈县人民法院于2011年12月30日作出（2011）澄民初字第904号民事判决书，判决被告富美林公司支付所欠的金光造林基金69178元和2年的土地转包金41506.80元给原告王学海。然而，经过2011年的诉讼后，被告依然不履行合同的主要债务，即给付土地转包金，截止2015年6月30日，被告富美林公司已经恶意拖欠原告4年的土地转包金83013.60元（2011年6月30日至2015年6月30日期间的土地转包金，按60元/亩/年×345.89亩×4年计算即83013.60元），并且，在原告这些年不断催促中，被告已经以自己的行为表明不履行支付上述土地转包金这一主要债务，显然原告已不能实现合同目的。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及第九十四条第（二）、（三）、（四）项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”显然，由于被告迟延履行主要债务，经原告多次催告后在合理期限内仍未履行，在长达五年的时间里，被告不但以自己的行为表明不履行主要债务，而且明确表示了不愿意再履行支付土地转包金的合同主要债务，被告迟延履行主要债务的行为已经致使原告的合同目的不能实现，被告迟延（不愿）履行主要债务的行为已经符合上述关于解除合同的情形，构成根本违约，原告可以要求解除合同。另外，《林业用地承包及林木转让合同》中第十二条第（三）项约定：“除上述情况外，甲、乙任何一方不履行本合同约定的义务或者因违约方的行为致使本合同无法履行或无法完全履行，守约方除有权就实际损失部分要求违约方全额赔偿外，还有权要求违约方继续履行或终止本合同。”因此，依据双方签订的合同约定，原告有权要求解除合同并要求被告富美林公司支付自2011年6月30日开始至今一直未履行的土地转包金累计83013.60元给原告。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同的性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”根据该规定，原告有权要求被告立即清除合同项下林地上的附着物，恢复土地原状，并将该土地返还给原告经营使用。综上所述，为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令：1.解除原告与被告于2004年6月30日签订的《林业用地承包及林木转让合同书》；2.被告富美林公司向原告支付2011年6月30日至2015年6月30日的土地承包金83013.60元；3.被告富美林公司立即清除《林业用地承包及林木转让合同书》项下林地上的附着物，恢复土地原状，并将上述土地返还给原告经营使用；4.本案诉讼费用由被告富美林公司承担。 被告富美林公司辩称，一、原告主张涉案林地承包面积345.89亩无事实与法律依据，依法不应支持。（一）345.89亩是合同附件1的面积，为原告承包给被告的意向面积。被告于2004年6月30日与原告签订了合同编号为HMOD11A40《林业用地承包合同》，合同为双方真实意思表示，属合法有效的合同。合同第一条“甲方（指原告，下同）发包给乙方（指被告，下同）的林地面积为345.89亩，其位置与四至范围及相关具体情况如合同附件1所示。其最终实际面积以苗木种植完毕后，甲乙双方会同通过GPS卫星定位系统测量的结果为准。”约定了两个面积：（1）附件1图表示原告允许被告承包的意向面积；（2）附件2图表示的“最终之实际面积”，为被告实际的承包范围。根据《合同法》的相关规定，附件1面积为原告向被告发出的邀约，附件2面积为被告的邀约，而经过双方盖章确认的附件2图则是原告对被告承包面积的承诺。因此，凡附件1以内附件2以外的土地面积都不是被告承包的面积，其使用权仍属于原告，与被告无关。被告作为一家专门从事林业的公司，在省内签订的合同有几千份之多，所有合同无一例外都是有附件1面积与附件2面积之分，并且承包面积均以双方签章确认的附件2面积为准。在本案中，345.89亩为合同附件1的面积，为原告向被告发包的意向面积，并非双方约定的实际面积。（二）涉案合同的附件2面积以第三方权威鉴定机构鉴定的实际林地面积为准。首先，涉案林地经2005年达维台风风灾严重影响，被告于2006年对涉案林地进行改造，并依据合同第一条“取得测量结果后，由甲乙双方共同对测量结果进行签章确认。如甲方不会同测量，乙方可单方进行测量，甲方必须对该测量结果进行签章确认，否则视为甲方已默认乙方的测量结果”的约定，要求原告共同测量苗木种植完毕后涉案林地的实际承包面积，原告以各种理由予以拒绝，并否认被告的测量结果，导致双方对合同的实际承包面积亩数存在分歧。其次，被告对涉案林地改造后发现，附件1面积的345.89亩林地存在大量的石头地、沼泽地、插花地等不能用于种植浆纸林的地块。依照合同第四条的约定，原告对被告已构成违约。因此，便于庭审查清案件事实，被告于2015年10月27日向法院依法申请委托第三方对涉案林地的实际有林面积进行测绘，合同的附件2面积以该鉴定面积为准。二、被告不存在违约行为，原告诉求解除合同应不予支持。（一）原告未按合同约定提供地租发票及完善请款手续，被告有权延迟付款时间。依据合同第三条第二款“付款时甲方应提供合法发票给乙方，涉及承包手续的营业税由乙方承担，除此之外的税费由甲方承担”的约定可知，原告具有开具土地租金发票以及配合办理付款签单、土地承包金发票等单据请款手续的先履行合同义务。纵观本案，被告从未收到原告提供的土地租金发票，原告也未签章确认相关付款信息。根据《合同法》第六十七条关于先履行抗辩权的规定，被告有权延迟付款时间。除此之外，根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条“所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票，取得发票时，不得要求变更品名和金额”的规定，原告不履行上述合同义务，导致被告不及时付款，被告对此不构成违约，且原告还应承担相应的过错责任。（二）被告并不存在“被告以自己的行为表明不履行支付土地租金的合同主要义务”的情形。被告曾多次以口头、电话等方式催告原告前来办理请款手续，并委托案外人海南金华林业有限公司于2014年4月29日向原告邮寄《关于办理土地承包金请款手续的催告函》，催告原告携带相关手续办理土地租金的结算与支付手续事宜，并郑重告知原告若其迟延或者一直未办理相应手续将承担相应的违约责任。上述函件原告已收悉，并以各种理由予以推拖至今，有恶意诉讼之嫌。因此，被告已尽催告义务，并不存在“被告以自己的行为表明不履行支付土地租金的合同主要义务”的情形。原告亦不享有法定解除权，其解除合同的诉求无法律依据。（三）原告解除合同不符合合同约定。涉案合同为租金收益合同，原告发包涉案林地的目的是获取租金，且被告有能力支付也不存在任何拒付租金的行为。根据合同第十二条第三款“除上述情况外，甲乙任何一方不履行本合同规定的义务或者因违约方的行为致使本合同无法履行或者无法完全履行，守约方有权要求违约方继续履行或者终止本合同”可知，如原告提供相应合法发票并前来办理请款手续，被告与原告之间的合同仍可继续履行，且原告获取租金收益的合同目的完全能够实现。因此，原告解除合同的诉求无合同依据。三、原告按照345.89亩收取83013.6元土地租金严重侵害被告的合法权益。经上述分析，第一，345.89亩为原告承包给被告的意向面积，并非双方达成共识的实际面积；第二，涉案345.89亩林地存在大量石头地、沼泽地、插花地等不能用于种植浆纸林的地块；第三，被告已书面申请法院委托第三方鉴定机构就涉案林地的实际有林面积进行测绘鉴定，该鉴定面积为合同附件2面积，即付款面积。因此，原告要求向被告收取345.89亩土地租金83013.6元严重侵害被告的合法权益。综上所述，原告诉求无合同依据与法律依据，被告请求法院查明事实，驳回原告的诉讼请求。 原告王学海为支持其主张，提供以下证据材料： 1.《林业用地承包合同》及附件一份，证明原告与被告存在农业承包合同关系，该合同约定，原告将面积345.89亩的林地转包给被告，承包期限为2004年6月30日至2034年6月30日，共计30年；承包金自2004年6月30日至2009年6月30日为50元/亩/年；自2009年6月30日至2034年6月30日为60元/亩/年；承包金按期支付，每期付一次，第一期为5年，从第6年开始每年为一期；甲方（即原告）、乙方（即被告）任何一方不履行本合同规定的义务或因违约方的行为致使本合同无法履行或者无法完全履行，守约方除有权就实际损失部分要求违约方全额赔偿外，还有权要求违约方继续履行或终止本合同。2.海南省澄迈县人民法院（2011）澄民初字第904号民事判决书一份，证明被告不按合同约定向原告支付土地转包金，原告曾向澄迈县人民法院起诉，澄迈县人民法院于2011年12月30日作出判决，判令被告按345.89亩、60元/亩/年的标准向原告支付2009年6月30日至2011年6月30日的土地转包金41506.80元的事实。 被告对原告提供的证据经质证认为，证据1的真实性、合法性和关联性没有异议，但对其证明内容有异议，该证据不能证明原告将345.89亩土地转包给被告，转包面积应按照青苗种植后的实际面积为准；证据2的真实性和合法性没有异议，但对其关联性有异议，该证据证明的是2009年至2011年的土地承包金的问题，而不是2011年至2015年土地承包金的问题，该判决书尚未生效，对本案的处理没有任何影响。 被告富美林公司为支持其主张，提供以下证据材料： 1.《林业用地承包合同》及附件一份，证明被告享有该涉案林地的承包权，涉案林地的面积以第一条约定的面积为准，以附件2为实际面积。2.《澄迈县永发镇于定村浆纸林基地林地清查GPS套叠分析图》（附件1和附件2）一份，证明附件1是合同签订的意向面积为345.89亩，附件2是实际的种植面积为148.6亩，但是对于附件2的实际面积148.6亩，原告一直没有确认。3.《关于办理土地承包金请款手续的催告函》及委托书一份，证明被告委托海南金华林业有限公司支付土地承包金给原告，被告积极履行了支付土地承包金的义务，并不是原告所说的拒绝支付土地承包金。 原告对被告提供的证据经质证认为，证据1的真实性、合法性和关联性没有异议，对其证明内容有异议，该证据恰好证明承包土地面积为345.89亩，而不是148.6亩；证据2的真实性、合法性和关联性不认可，原告没有见过合同的附件2；证据3的真实性、合法性和关联性有异议，委托书和催告函在2014年才发生的，不能证明被告已向原告履行了催告义务。 本院依职权调取海南省第一中级人民法院（2012）海南一中民三终字第64号民事判决书一份，经当庭出示，原告认为，该判决书是真实的，确认原告和被告签订合同的承包土地面积为345.89亩；被告对该判决书的真实性、合法性和关联性没有异议。被告认为该判决书虽然认定土地租金按345.89亩计算，但没有确认合同承包土地面积为345.89亩。 经双方当事人的举证、质证，本院对原告和被告提供的证据认证如下： 原告提供的证据2，即海南省澄迈县人民法院（2011）澄民初字第904号民事判决书，该判决书认定合同承包的土地面积为345.89亩，并按345.89亩计付转包金，海南省第一中级人民法院维持该判决书的判决。原告提供的证据1和证据2，与本院调取的海南省第一中级人民法院（2012）海南一中民三终字第64号民事判决书所认定的事实相符，三者之间形成证据链，本院对原告提供的证据1和证据2的真实性、合法性、关联性及证明力予以认定。确认原告和被告签订合同的承包土地面积为345.89亩，并以345.89亩计算土地承包金。被告提供的证据1，原告对该证据的真实性、合法性和关联性无异议，但对其证明内容有异议，本院对该证据的三性予以确认，但证明内容应以345.89亩为承包土地的面积。原告对被告提供的证据2有异议，本院认为，该证据是被告单方面进行GPS测绘得出的数据，没有通知原告和得到原告的确认，因此本院对该证据不予认定。原告对被告的证据3有异议，从该证据来看，委托书的落款时间是2013年3月18日，催告函的落款时间是2014年4月24日。双方约定从2009年6月30日开始，土地承包金是一年一付，从2011年6月30日开始，被告应每年向原告支付一次土地承包金，因此，即使是按照催告函的时间向原告送达，被告也已违约。所以，本院对被告依据该证据证明其已向原告履行了催告义务的证明内容不予采信。 经审理查明，原告王学海分别于2003年3月28日、2003年6月30日与澄迈县永发镇卜厚村民委员会儒定村村民小组承包两块土地，每块土地面积各约200亩，用于植树造林。原告取得承包地使用权后，于2003年5月16日与案外人邱小红签订《联营合作合同》联营种植，面积约300多亩，并于2003年12月28日申请林权登记，《林权证》于2006年12月6日签发。原、被告双方本着充分开发利用森林和林地资源，应用先进技术和科学管理手段，促进海南省林业生产的大力发展，原告同意将其经营使用的林地发包给被告并将在该地上的林木一并转让给被告。原、被告双方于2004年6月30日签订《林业用地承包及林木转让合同书》（该合同的正面为《林业用地承包合同》，即《林业用地承包及林木转让合同书》与《林业用地承包合同》为同一合同），该合同第一条约定，甲方（指原告，下同）发包给乙方（指被告，下同）的林地总面积为345.89亩，其位置与四至范围及相关的具体情况如本合同附图（附件一）所示，即转包的土地位于澄迈县永发镇卜厚村民委员会儒定村红岭坡，其四至为：东至公路，南至道吉、文安两村坡地，西至吾陆（吾录）村坡地，北至儒定村北边沟。合同附件一为《澄迈县永发镇于（儒）定村浆纸林基地交地GPS调查绘图》，该图上有原告王学海的签名、被告盖印、还有澄迈县永发镇卜厚村民委员会、澄迈县永发镇人民政府、澄迈县林业局、海南金华林业有限公司澄迈林场专用章等在该图上盖章，该图标明有效面积（亩）：345.89。该合同第二条约定，承包期限为30年，第三条约定承包金、林木转让金及支付方式，第三条第（一）项约定：“承包金自公元2004年6月30日至2009年6月30日￥50元/亩/年，自2009年6月30日至2034年6月30日￥60元/亩/年。”第三条第（三）项约定：“甲方转让给乙方的林木面积为345.89亩，每亩为410元……”该合同还约定双方责任，违约责任等等，该合同有原告王学海签名捺印、被告代表签名并盖被告合同专用章、批准机关澄迈县永发镇人民政府和鉴证机关澄迈县林业局的公章。该合同附件三是权属证明，附件四是村民集体决议，附件五为交地确认表，交地确认表表明:土地已转让给乙方，交地时间为2004年6月30日，该表有原告王学海的签名、被告代表的签名并盖被告合同专用章、批准机关澄迈县永发镇人民政府和鉴证机关澄迈县林业局的公章。附件六为转包协议书、土地承包合同书。原、被告还签订一份《金光造林基金合同书》，约定乙方（指被告）应支付的“金光造林基金为每年每亩70元，一年一付，支付年限为5年……”第（一）项为：乙方（指被告）应支付每年每亩50元的“金光造林基金”给甲方，一年一付，支付年限为5年；第（二）项为：剩余的每年每亩20元的“金光造林基金”由市（县）林业局统筹并负责协调分配，一年一付，支付年限为5年。该合同签订前，原告王学海与案外人邱小红协商同意原告将土地及地上所种植的林木转让给被告富美林公司，林木转让款及金光造林基金补偿款归案外人邱小红所有，土地转包款归原告王学海所有。合同签订后，原告王学海已在当天将土地及林木交给被告富美林公司，被告也在合同约定的土地上种植，被告也分别于2004年8月13日支付228286元和于2004年10月9日支付17294.50元给原告方，案外人邱小红已领取林木转让金和金光造林基金补偿款。2011年11月，原告与被告因履行合同发生争议，原告于2011年11月7日向本院提起诉讼，请求判令：1.被告向原告支付2004年至2011年的土地承包金147000元；2.解除原告和被告于2004年6月30日所签订的农业用地承包及林木转让合同书；3.被告向原告支付违约金20000元。该案经审理，本院认为双方当事人争议的焦点是合同所确定的面积是多少的问题，原告主张转让合同所确定的面积为345.89亩，被告则认为转让合同所确定的面积应按使用面积计算，即163.89亩。本院认定转让合同所确定的面积为345.89亩，并于2011年12月30日作出（2011）澄民初字第904号民事判决书。判决的内容为：1.被告应在本判决生效后15日内支付所欠的金光造林基金补偿款69178元和两年土地转包金41506.80元（计算时间至2011年6月30日止），共计110684.80元给原告王学海；2.驳回原告王学海的其他诉讼请求。被告不服本院判决并向海南省第一中级人民法院提起上诉，海南省第一中级人民法院于2012年5月9日作出维持原判的判决。被告向原告履行了判决书确定的义务，但拖欠原告从2011年6月30日以后的土地承包金。原告认为，被告恶意拖欠原告4年的土地承包金（2011年6月30日至2015年6月30日）。原告于2015年10月10日向本院提起诉讼，本案经本院主持调解，双方无法达成一致意见。 另查明，涉案土地上除了被告承包土地时与原告承接的桉村外，还有被告于2006年种植的桉树，桉树种植周期为6至7年，桉树种植时间到了6至7年就可以收获。 本院认为，本案系土地承包经营权转让合同纠纷。双方当事人争议的焦点为：1.被告是否应当向原告支付土地转包金83013.60元？2.是否应当解除原告与被告于2004年6月30日签订的《林业用地承包及林木转让合同书》？3.被告是否应当清除承包土地上的附着物，将承包地返还给原告使用？ 关于被告是否应当向原告支付土地转包金83013.60元的问题。原告认为，根据《林业用地承包及林木转让合同书》的约定，承包金自2009年6月30日至2034年6月30日止，每亩60元/年，被告从2011年6月30日至2015年6月30日止，拖欠原告4年的土地租金，应按该合同书确定的承包面积345.89亩计算，因此，被告拖欠的土地租金为：60元/亩/年×345.89亩×4年=83013.60元。被告对拖欠原告4年的土地租金及每亩每年60元的事实没有异议，但对合同确定的承包面积有异议。被告认为，345.89亩土地是原告向被告提供承包土地的意向面积，并非双方约定的实际承包面积，实际承包面积为148.6亩，所以应按148.6亩土地来计算承包金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条规定：“下列事实，当事人无需举证证明：……（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；……。前款（一）、（三）、（四）、（五）、（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。”原告提供的（2011）澄民初字第904号民事判决书及本院调取的（2012）海南一中民三终字第64号民事判决书，确认原告与被告签订的《林业用地承包及林木转让合同书》所转让土地的面积为345.89亩。被告提供《澄迈县永发镇于定村浆纸林基地林地清查GPS套叠分析图》一份，认为该分析图所反映的实际种植面积为148.6亩，合同应按148.6亩计算转让土地的面积。本院认为该分析图是被告单方面进行测量，未得到原告的确认，且该证据未足以推翻上述两份生效判决书所认定的事实，因此，本院认定《林业用地承包及林木转让合同书》所确定的转让土地面积为345.89亩。综上所述，原告请求被告支付土地转包金83013.60元（60元/亩/年×345.89亩×4年=83013.60元）有事实与法律依据，本院予以支持。 关于是否应当解除原告与被告于2004年6月30日签订的《林业用地承包及林木转让合同书》的问题。原告与被告于2004年6月30日签订的《林业用地承包及林木转让合同书》是双方的真实意思表示，且合同经澄迈县永发镇人民政府、澄迈县林业局和澄迈县永发镇卜厚村民委员会盖章确认，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，双方应依约履行各自的合同义务。原告与被告因履行合同过程中发生纠纷，原告曾于2011年11月7日向本院提起诉讼，请求被告支付土地承包金及解除合同，本院经审理判决被告按345.89亩计算土地转包金，被告不服提起上诉，海南省第一中级人民法院维持原判，被告履行了判决书所确定的义务。至此，双方在合同中的权利和义务是明确的，被告应继续履行其支付土地租金的义务。被告认为：第一、涉案合同承包土地的面积应以实际承包面积148.6亩为准，而不是以原告提供的意向面积345.89亩为准；第二、原告未提供土地承包金发票及完善请款手续，被告有权顺延付款时间；第三、被告已履行催告义务，不存在不履行合同主要义务的问题。关于被告的第一个主张，本院已阐明，这里不再赘述。被告以原告未开具发票和办理请款手续为由拒付承包金，不符合合同交易习惯，本院不予支持。被告主张其已履行催告义务，并提供2013年3月18日的委托书和2014年4月23日的催告函予以证明，原告否认收到被告的催告函，被告也未提供新的证据予以证明，本院不予支持。合同约定从2009年6月30日以后，土地承包金一年一付，故从2011年6月30日以后，被告应一年一付，而被告于2014年才催告，即使原告收到催告函，被告也已违约。被告从2011年7月1日至今，经原告催告后仍未履行给付土地承包金的义务，已构成违约。另外，根据原告与被告于2004年6月30日签订的《林业用地承包及林木转让合同书》第十二条第（三）项约定：“除上述情况外，甲、乙任何一方不履行本合同约定的义务或者因违约方的行为致使本合同无法履行或无法完全履行，守约方除有权就实际损失部分要求违约方全额赔偿外，还有权要求违约方继续履行或终止本合同。”可知，在被告违约的情况下，原告有权解除合同。因此，原告请求解除原告与被告于2004年6月30日签订的《林业用地承包及林木转让合同书》有事实与法律依据，本院予以支持。 关于被告是否应当清除其与原告承包地上的附着物，将承包地返还给原告使用的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”在本案中，原告与被告签订的《林业用地承包及林木转让合同书》被解除后，根据合同的性质，被告应将承包地返还给原告，这就涉及承包地上的附着物的处理问题。该涉案地上附着物有桉树，即被告在2004年从原告手中转包土地时，该地上原有的桉树及被告在2006年改造林地时所种植的桉树。桉树的种植周期为6-7年。到现在为止，该承包地上的桉树已到了收获的时间，因此，原告请求被告清除涉案土地上的附着物，将土地返还给原告使用，有事实与法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十四条、第九十七条的规定，判决如下： 一、被告海南富美林农业有限公司向原告王学海支付土地转包金83013.60元，限于本判决发生法律效力之日起15日内付清； 二、解除原告王学海与被告海南富美林农业有限公司于2004年6月30日签订的《林业用地承包及林木转让合同书》； 三、被告海南富美林农业有限公司限于本判决发生法律效力之日起60日内清除位于澄迈县永发镇卜厚村民委员会儒定村红岭坡[其四至为：东至公路，南至道吉、文安两村坡地，西至吾陆（吾录）村坡地，北至儒定村北边沟]上的桉树，将该地返还给原告王学海使用。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8148元，减半收取4074元（原告已预交），由被告海南富美林农业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。 审 判 员  黄 航 二〇一五年十二月十八日 法官助理  李富清 书 记 员  王茀仁 附：本案适用法条 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。