常州市天宁区人民法院民 事 判 决 书（2015）天商初字第1872号原告江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号。法定代表人陆向阳，董事长。委托代理人张国明，江苏江南农村商业银行股份有限公司员工。委托代理人谢竹君，江苏乐天律师事务所律师。被告常州市常春实业总公司，住所地常州市天宁区浦北路2号。法定代表人周仲兴，总经理。被告周宏。被告周仲兴。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）与被告常州市常春实业总公司（以下简称常春公司）、周宏、周仲兴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月3日受理后，依法由审判员蒋魁山适用简易程序，实行独任审判，于2015年12月25日公开开庭进行了审理。原告江南银行委托代理人张国明、谢竹君到庭参加诉讼，被告常春公司、周宏、周仲兴经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江南银行诉称，2014年8月7日，江南银行与常春公司签订《最高额借款（信用）合同》，约定借款期限为2014年8月7日至2017年8月7日，常春公司可向江南银行借款不超过6542700元，并约定了借款利率、还款方式、违约责任等。同日，江南银行与周宏、周仲兴签订了《最高额保证合同》，约定由其为上述债务提供保证担保。同时，江南银行与常春公司签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的常州市晋陵南路116号的国有建设用地使用权（土地证号：常国用2010第变0432704号）作为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（常国用他项2014押字第1501号）。2014年11月20日，江南银行放贷1700000元给常春公司；2014年12月30日，江南银行放贷2000000元给常春公司；2015年1月9日，江南银行放贷800000元给常春公司。因常春公司拖欠利息，江南银行于2015年11月2日通知常春公司贷款提前到期，江南银行多次催要无果，被告常春公司未能履行还款义务，周宏、周仲兴也未履行担保义务。江南银行为维护该行合法权益，特提起诉讼，请求判令：1、常春公司立即归还借款本金4500000元，利息160534.87元，共计4660534.87元（利息暂算至2015年11月3日，并支付自2015年11月4日起至实际偿付所有本息之日止，按合同约定的利率计算的利息）；2、常春公司承担江南银行的律师费204221元；3、如常春公司不能履行上述债务时，江南银行有权以常春公司所有的常州市晋陵南路116号的国有建设用地使用权（土地证号：常国用2010第变0432704号）折价、拍卖、变卖价款优先受偿；4、判令被告周宏、周仲兴对常春公司偿还上述债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费由被告承担。被告常春公司、周宏、周仲兴未作答辩。经审理查明，2014年9月11日，江南银行与常春公司签订《最高额借款（信用）合同》一份，合同约定：江南银行同意在2014年9月11日至2017年9月10日的期间内向常春公司发放最高额度为人民币6542700元的借款（信用），在上述期间内的任何时点，本借款（信用）额度在上述规定的期限和最高额度内，常春公司可随借随还、循环使用该（信用）额度；在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、用途等，均以借款借据为准；贷款利率根据中国人民银行公布的贷款基准利率并在法定浮动幅度范围双方确定浮动幅度，计算出实际执行利率后在借据中裁明，利息按月结付；如常春公司未按期归还债务本息或经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，江南银行认为可能或己影响或损害江南银行在本合同项下的权益，江南银行可宣布贷款立即到期，要求常春公司立即偿还本合同项下所有及未到期债务的本金、利息、费用（包括律师费等），常春公司未按约归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定的贷款利率水平上浮50％计收利息，还约定常春公司确认的地址适用于银行债权催收的各类文书的送达及在诉讼期间人民法院各类文书的送达等条款。同日，江南银行与常春公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：常春公司以其所有的常州市晋陵南路116号的国有建设用地使用权（土地证号：常国用2010第变0432704号）作为上述借款的抵押担保，担保的债权本金最高额为6542700元，担保范围包括债权本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）；还约定常春公司确认的地址适用于银行债权催收的各类文书的送达及在诉讼期间人民法院各类文书的送达等条款。合同签订后，该抵押物在登记机关办理了抵押登记。同日，江南银行与周宏、周仲兴签订《最高额保证合同》一份，合同约定：由周宏、周仲兴为上述借款合同形成的债务提供保证担保，保证的债务本金最高额为6542700元，保证方式为连带责任保证担保，保证范围为常春公司在主合同项下发生的全部债务，包括本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等，保证期间从主合同签订之日起至债务履行期限届满之日后两年止，还约定周宏、周仲兴确认的地址适用于银行债权催收的各类文书的送达及在诉讼期间人民法院各类文书的送达等条款。江南银行于2014年11月20日将1700000元划入常春公司账户，借款借据上注明，借款月利率为7.33‰，还款时间为2015年11月2日；2014年12月30日将2000000元划入常春公司账户，借款借据上注明，借款月利率为7.271‰，还款时间为2015年11月2日；2015年1月9日将800000元划入常春公司账户，借款借据上注明，借款月利率为7.76136‰，还款时间为2015年11月2日。因常春公司拖欠利息，江南银行于2015年11月2日向常春公司、周宏、周仲兴发出了贷款催收通知书。后常春公司未能归还借款，担保人周宏、周仲兴也未履行保证责任，江南银行催要未果，遂诉至法院，并提出前列诉讼请求。另查明，2015年11月8日，江南银行与江苏乐天律师事务所签订了一份委托代理合同，江苏乐天律师事务所委托该所曹波、谢竹君律师代理江南银行与常春公司、周宏、周仲兴在本院金融借款合同纠纷的诉讼，并根据《江苏省律师服务收费标准》支付代理费204221元。在江南银行支付律师代理费后，江苏乐天律师事务所开具了案件代理费发票。上述事实有江南银行提供的最高额借款（信用）合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、欠款明细、贷款催收通知书、委托代理合同、代理费发票及当事人庭审陈述等证据予以证实。本院认为，江南银行与常春公司签订的《最高额借款（信用）合同》、《最高额抵押合同》，与周宏、周仲兴签订的《最高额保证合同》合法有效，合同条款对当事人均具有约束力，各方应按照约定履行各自的义务。江南银行按约向常春公司履行了放贷义务，借款到期后，常春公司未能按约偿还借款本息，构成违约，故江南银行要求常春公司归还全部借款本息，本院予以支持。因常春公司以其所有的位于常州市晋陵南路116号的国有建设用地使用权（土地证号：常国用2010第变0432704号）为抵押物已设定抵押并办理登记手续，江南银行作为抵押权人，在债务履行期限届满未受清偿时，可以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。保证人周宏、周仲兴未能履行保证义务，应当对上述债务承担连带保证责任。对于江南银行主张的律师费用，其计算的金额符合江苏省律师服务收费标准的规定。综上，江南银行的诉讼请求正当，本院予以支持。常春公司、周宏、周仲兴经本院合法传唤未到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、常州市常春实业总公司于本判决生效之日起十日内向江苏江南农村商业银行股份有限公司偿还借款本金4500000元，利息160534.87元（利息暂算至2015年11月3日），并支付自2015年11月4日起至还清全款之日止按最高额借款（信用）合同约定利率计算的利息。二、常州市常春实业总公司于本判决生效之日起十日内向江苏江南农村商业银行股份有限公司支付律师代理费204221元。三、如常州市常春实业总公司未能履行上述债务，则江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以常州市常春实业总公司坐落于常州市晋陵南路116号的国有建设土地使用权（土地证号：常国用2010第变0432704号）以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、周宏、周仲兴对上述第一项、第二项判决义务承担连带清偿责任。在履行保证责任后，有权向常州市常春实业总公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45719元，减半收取22859.5元，保全费5000元，合计27859.5元，由常州市常春实业总公司、周宏、周仲兴共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。审判员  蒋魁山二〇一五年十二月二十五日书记员  王 俊