.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书(2017)青01民终1610号上诉人（原审原告）：大通回族土族自治县医药有限责任公司,统一社会信用代码×××(1-1)，住所地青海省西宁市大通县桥头解放南路67号。法定代表人：李宁，总经理。委托代理人：莫玉琴，青海诺格律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青海巨恒房地产开发有限公司，统一社会信用代码×××，住所地青海省西宁市城中区七一小区4号楼加单元301室。法定代表人：张富梅，董事长。委托代理人：安文钰，项目经理。委托代理人：师志发，公司职工。上诉人青海大通回族土族自治县医药有限责任公司(以下简称医药公司)因与被上诉人青海巨恒房地产开发有限公司(以下简称巨恒公司)合同纠纷一案，不服青海省大通回族土族自治县人民法院（2017）青0121民初770号民事判决,向本院提起上诉，本院于2017年10月19日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人医药公司法定代表人李宁、委托代理人莫玉琴，被上诉人巨恒公司的委托代理人安文钰、师志发到庭参加诉讼。本案现已审理终结。医药公司上诉请求：请求撤销原审判决，改判支持一审诉讼请求。事实与理由：一审法院将垫付的工程款数字书写失误认定为”垫付款存在不确定性”，缺乏客观性、公正性。医药公司与巨恒公司签订的《还款协议书》中将巨恒公司应付医药公司垫付的工程款第二条写为2569743元，第三条写为256974300元，以上仅为书写失误，而不存在数字不确定性。而且医药公司主张的是2569743元，不是256974300元。故一审法院将明显的书写失误，认定为垫付款存在不确定性，是违背事实缺乏客观、公正性。一审法院以医药公司未提供结算及垫付款项证据为由，认为医药公司诉讼请求证据不足，不予支持。以上认定事实错误，导致判决不公。《还款协议书》是在双方结算的基础上签订的，不存在双方另行进行结算的问题。医药公司在一审向法庭提交了两份《还款协议书》，两份协议书第一条垫付款的金额3864058元是一致的。不一致的在于二楼的建还面积。医药公司是按照扣除建还面积多的进行主张，因此巨恒公司应付的垫付工程款，就是协议书确定的数额，不存在另行进行结算的问题。《还款协议书》是在2013年7月签订，此后医药公司还有陆续的垫资，现双方未结算的是《还款协议书》签订后至今的数额，对于《还款协议书》确定的垫资是双方结算后确定的。正因为双方结算后确定了垫资总额，双方才签订《还款协议书》，如双方仅为意向性的协商，根本不会签订明确的《还款协议书》和具体的还款日期。因有《还款协议书》确定了还款金额和日期，本案即是存在明确的债权债务关系，巨恒公司亦未提交不认可垫资金额的反驳证据。巨恒公司仅以未结算为由不予认可，这明显是逃避责任，拖延时间。综上所述一审法院认定事实错误导致判决不公，现依法提起上诉，望二审法院做出公正判决。巨恒公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原审判决。医药公司向一审法院起诉请求：1、判令巨恒公司偿还垫付款2569743元；2、判令巨恒公司承担逾期付款违约金513948.6元；3、判令巨恒公司承担逾期付款利息462553.74；4、诉讼费由巨恒公司承担。一审法院认定事实：2007年7月12日，医药公司与西宁盛名房地产开发有限公司协议对大通县桥头镇解放南路67号1500余平方米地块联合进行房地产开发，后西宁盛名房地产开发公司被注销了房地产开发资质。2011年7月20日西宁盛名房地产开发有限公司将上述开发项目整体转让给巨恒公司，2012年12月17日，西宁盛名房地产开发公司委托巨恒公司师志发处理与医药公司的财务清算等事宜。2013年7月18日，医药公司与巨恒公司就医药公司垫付的工程款达成如下还款协议：一、经甲、乙双方协商决定,甲方垫付给大通盛药商住综合楼工程款约3864058元；二、乙方需付给甲方垫付大通盛药商住综合楼工程款约3864058元。减去二层楼建还面积见附表(西宁市测绘院房屋建筑面积计算表《全楼分层明细表》)为1176.165㎡×1100元/㎡=1294315元,乙方应实际付给甲方垫付大通盛药商住综合楼工程款2569743元(最终以甲乙双方结算为准)；三、在甲、乙双方办理完大通盛药商住综合楼过户手续后,在大通县建设银行办理住户按揭贷款手续。办理完一切相关手续后,乙方必需保证现将还清甲方垫付给大通盛药商住综合楼工程款256974300元(最终以甲乙双方结算为准)；四、为了确保甲方垫付的款项，乙方以大通盛药商住综合楼地下室抵押给甲方,乙方必需于2013年12月31日前将甲方垫付的款项还清,若乙方违约支付给甲方垫付工程款20%的违约金,若乙方不履行本协议,甲方将提交大通县人民法院解决。五、本协议一式二份,经甲、乙双方签字并盖章后生效具有法律效力。后双方未进行结算，医药公司遂诉至本院要求判令巨恒公司偿还垫付款2569743元、承担逾期付款违约金513948.6元、逾期付款利息462553.74元及诉讼费。一审法院认为，医药公司与巨恒公司达成的还款协议是双方真实意愿的表示，不违反法律规定，本院予以确认，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。但是，本案中医药公司垫付的工程款2569743元，双方协议约定最终以甲乙双方结算为准，协议第一条约定扣除二层楼建还面积前医药公司垫付的工程款约3864058元，而且协议第三条还将2569743元书写成256974300元,故双方协议约定的垫付款存在不确定性，而且双方也未向本院提供结算的相关证据，医药公司作为工程款垫付方也未提供具体的垫付款项的相关证据予以佐证。综上所述，双方理应依照约定履行结算义务，医药公司仅凭还款协议向本院提出的诉讼请求证据不足，本院不予支持。判决：驳回大通回族土族自治县医药有限责任公司的诉讼请求。本院二审期间，当事人未提交新证据。二审经审理查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定：”合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。”本案中巨恒公司具有房地产开发经营资质，双方签订的合同、会议纪要、补充协议是当事人双方真实意思的表示，不违反法律法规，应该认定合法有效。2011年7月20日西宁盛名房地产开发有限公司将大通县桥头镇解放南路67号”盛药商住楼”开发项目整体转让给巨恒公司，该项目的债权债务由巨恒公司承继，西宁盛名房地产开发有限公司与医药公司签订的《联合开发协议》继续履行。2013年7月18日医药公司与巨恒公司就该项目工程垫资款达成《还款协议书》，约定医药公司垫付工程款3864058元，扣除二层楼建还面积款1294315元，巨恒公司应于2013年12月31日前将医药公司垫付的工程款2569743元付清，如巨恒公司违约则承担垫付款20%的违约金。双方对于签订的《还款协议书》的真实性均予以认可，但对垫付款的数额巨恒公司认为双方没有结算，其数额无法确定。二层建还面积应以西宁市测绘院房屋建筑面积计算表中一、二层面积2393.86m2的二分之一1196.93m2计算。医药公司认为二层建还面积应以西宁市测绘院房屋建筑面积计算表中一、二层宾馆建筑面积2352.33m2的二分之一1176.165m2计算,且双方在《还款协议书》中也是以此面积进行约定的。本院认为，医药公司与巨恒公司就垫付款的还款问题曾二次进行过约定，在没有签订日期的《还款协议书》和2013年7月18日签订的《还款协议书》中对垫付款总额都是3864058元，唯对二层建还面积数额不同。庭审中，巨恒公司认可以有签订日期的《还款协议书》为准。《还款协议书》是双方当事人对垫付款达成的具有真实意思表示的协议，对双方均有约束力。协议中载明的垫付款总额及二层建还面积具体、确定，虽然协议第三条中将剩余的垫付款数额误写为”256974300元”，对此双方均认可是笔误，故原审法院认为协议约定的垫付款存在不确定性与本案事实不符，应予纠正。关于巨恒公司认为给付垫付款的前提是双方要进行结算，现未进行结算，给付条件不具备的理由，首先，巨恒公司在受让”盛药商住楼”项目后与医药公司就后续工程的投资、房屋出售等未进行明确约定，巨恒公司也未进行投资致工程无法按时交付使用，在政府部门的协调下，由医药公司垫资对工程建设完工,并对该楼盘部分房屋对外出售,以收取的房款支付工程款及其他费用，对此巨恒公司未提出异议，可视为巨恒公司默示授权。其次，双方签订的《还款协议书》是对先前的债权债务进行结算的基础上确定了医药公司的垫付款，《还款协议书》本身的性质是证明债权债务的事实客观存在，且在协议书中对还款的期限、担保及违约责任作了约定，虽然该协议书中约定垫付款以最终结算为准，但是否再需进行结算并不能否定双方债权债务关系的存在，且巨恒公司在诉讼期间并未提出重新结算或提起反诉，在协议书约定的合理期限内亦未行使权利，故巨恒公司以双方未进行结算，给付垫付款条件不具备的抗辩不予支持。原审判决以双方未履行结算义务，医药公司以还款协议书主张债权证据不足的认定不当，应予纠正。项目整体转让后，”盛药商住楼”工程事实上是医药公司垫资建设完成，医药公司要求巨恒公司按《还款协议书》约定给付垫付款的理由成立，本院予以支持。对垫付款违约金双方约定”若乙方（巨恒公司）违约支付甲方（医药公司）垫付工程款20%的违约金”，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条规定：”当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”因此医药公司要求巨恒公司支付违约金的请求不违反法律规定，本院予以支持。关于医药公司要求巨恒公司支付逾期付款利息462553.74元的主张，因该诉求既无合同约定，也缺乏相应法律依据，且因医药公司对垫付款已主张违约损失，因此对其利息损失的请求依法不予支持。综上所述，医药公司要求巨恒公司根据双方签订的《还款协议书》给付工程垫付款及违约金的上诉请求予以支持。对要求巨恒公司承担逾期付款利息的上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项规定，判决如下：一、撤销青海省大通回族土族自治县人民法院（2017）青0121民初770号民事判决；二、青海巨恒房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付大通回族土族自治县医药有限责任公司工程垫付款2569743元、违约金513948.6元，合计3083691.6元;三、驳回大通回族土族自治县医药有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审案件受理费35170元,由大通回族土族自治县医药有限责任公司负担3701元，青海巨恒房地产开发有限公司负担31469元。二审案件受理费35170元,由大通回族土族自治县医药有限责任公司负担3701元，青海巨恒房地产开发有限公司负担31469元。本判决为终审判决。审判长李忠炜审判员付元泰审判员马秀芬二○一七年十二月一日书记员祁雪