重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第04840号上诉人(原审被告)重庆金岛置业有限公司，地址重庆市南岸区经济开发四小区标准厂房4-2号。法定代表人孙飚，董事长。委托代理人王胜银。系该公司员工。特别授权代理人。被上诉人（原审原告）重庆市渝北区金岛花园业主委员会。负责人朱渝蓉，业委会主任。委托代理人周劲，重庆必扬律师事务所律师。一般授权代理人。原审第三人国网重庆市电力公司江北供电分公司。法定代表人李洪兵，总经理。委托代理人胡鸣浩。系该公司员工。一般授权代理人。上诉人重庆金岛置业有限公司与被上诉人重庆市渝北区金岛花园业主委员会、原审第三人国网重庆市电力公司江北供电分公司不当得利纠纷一案，重庆市渝北区人民法院于2015年7月8日作出（2014）渝北法民初字第9717号民事判决，重庆金岛置业有限公司对该判决不服，向本院提出上诉，本院受理该案后，依法组成合议庭，于2015年11月26日、12月8日对本案进行了询问。上诉人重庆金岛置业有限公司的委托代理人王胜银、被上诉人重庆市渝北区金岛花园业主委员会的委托代理人周劲、原审第三人国网重庆市电力公司江北供电分公司的委托代理人胡鸣浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一审法院审理查明：原重庆金岛房地产开发有限公司于1997年3月17日取得了位于重庆市渝北区龙溪镇龙山村408号土地的使用权，金岛房地产公司将该宗土地用于开发建设金岛花园小区及地下车库（负一楼和负二楼）和幼儿园。2003年5月15日，金岛房地产公司经重庆经济技术开发区管理委员会批准更名为重庆金岛置业有限公司。重庆金岛房地产开发有限公司与第三人建立了供用电合同关系，用户编号为1512382181，供电地址为渝北区龙溪镇松石北路58号，即为重庆市渝北区金岛花园小区地址。2013年2月，重庆金岛置业有限公司用电起度3034.69，止度3080.03，倍率3000，电量136020，电费37526.97元。2013年3月，重庆金岛置业有限公司用电起度3080.03，止度3113.05，倍率3000，电量99060，电费29427.58元。2013年4月，重庆金岛置业有限公司用电起度3113.05，止度3141.64，倍率3000，电量85770，电费34054.31元。2013年2月至2013年4月，重庆金岛置业有限公司共计拖欠第三人电费101008.86元。2013年7月9日，重庆市电力公司江北供电局与重庆渝北区金岛花园业主委员会签订了《金岛花园欠缴电费还款协议书》。协议载明截止2013年4月1日，金岛置业有限公司累计欠费254598元。重庆市电力公司江北供电局与重庆渝北区金岛花园业主委员会约定，由重庆渝北区金岛花园业主委员会利用金岛花园小区车库收益对江北供电局还款。每期还款金额为18000元，分别于每月20日前支付。2013年7月18日，重庆渝北区金岛花园业主委员会依据《金岛花园欠缴电费还款协议书》向国网重庆市电力公司江北供电分公司缴纳欠缴电费18000元。2013年8月19日，重庆渝北区金岛花园业主委员会向国网重庆市电力公司江北供电分公司缴纳欠缴电费18000元。2013年9月23日，重庆渝北区金岛花园业主委员会向国网重庆市电力公司江北供电分公司缴纳欠缴电费18000元。2013年10月18日，重庆渝北区金岛花园业主委员会向国网重庆市电力公司江北供电分公司缴纳欠缴电费18000元。2014年4月21日，重庆渝北区金岛花园业主委员会向国网重庆市电力公司江北供电分公司缴纳欠缴电费18000元。另查明，2013年5月2日，重庆渝北区金岛花园业主委员会向金岛置业有限公司所属的金岛物业管理处出具收条，收到案外人永恒物业金岛管理处交来的负二楼停车库停车费18752元，上述款项已用于归还重庆金岛物业管理有限公司欠中法水务公司的公区水费。以上事实，有当事人陈述记录、《金岛花园欠缴电费还款协议书》、业主委员会备案证明、收条、会议纪要、情况说明、发票、金岛专变欠费及还款明细表、重庆市江北区人民法院民事判决书一份等证据在案为凭，并经庭审质证和审查，予以认定。重庆市渝北区金岛花园业主委员会诉称:2013年2月至2013年4月，金岛置业有限公司拖欠第三人20余万电费，造成金岛花园小区公共区域被第三人断电。2013年5月，重庆市渝北区金岛花园业主委员会与第三人协商签署了《金岛花园欠缴电费还款协议书》，用金岛花园小区的公共区域的收入偿还金岛置业有限公司拖欠的电费，以保证小区的正常秩序。从2013年7月至今，重庆市渝北区金岛花园业主委员会依照政府会议纪要以及与供电局的协议，分5次，每次18000元，共计90000元，代重庆金岛置业有限公司偿还了所差电费。鉴于重庆金岛置业有限公司故意拖欠电费，扰乱小区正常生活秩序，明知所收停车费以用于归还其所欠的电费，还向法院提起恶意诉讼，浪费司法资源。为此，请求判令重庆金岛置业有限公司支付重庆市渝北区金岛花园业主委员会垫付的电费90000元，以及垫付之日起按同期银行贷款利率的4倍支付资金利息1万元。重庆金岛置业有限公司辩称：一、金岛花园业主委员会未经合法程序选举，因此其做出的决定也是违法的、无效的；二、假设本案重庆市渝北区金岛花园业主委员会合法选举的业委会也无诉讼主体资格；三、重庆金岛置业有限公司不是交纳金岛花园小区电费的义务主体，无义务代业主向江北供电局交纳电费，重庆市渝北区金岛花园业主委员会诉称代重庆金岛置业有限公司交纳电费无法律依据和事实依据。四、重庆金岛置业有限公司与江北供电局之间无实际供用电关系，不应当由金岛置业公司支付电费。五、金岛花园地下车库以及地上建筑的幼儿园2013年1-4月的电费已经交给重庆金岛物业管理有限公司。六、重庆市渝北区金岛花园业主委员会要求按同期银行贷款利率的4倍支付资金利息1万元无法律依据。第三人国网重庆市电力公司江北供电分公司辩称：根据用户档案查询来看，重庆金岛置业有限公司在1995年就已注册登记，当时重庆金岛置业有限公司在第三人处开户用电，登记名称为重庆金岛房地产有限公司，该公司即为本案重庆金岛置业有限公司。一审法院认为：没有法定或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此支付的必要费用。本案中，重庆金岛置业有限公司与第三人建立了供用电关系，2013年2月至2013年4三个月重庆金岛置业有限公司共计拖欠第三人电费101008.86元，重庆市渝北区金岛花园业主委员会为保证金岛花园小区公共区域供用点秩序，先后分5次为重庆金岛置业有限公司垫付电费90000元。重庆市渝北区金岛花园业主委员会没有义务为其缴纳电费，重庆市渝北区金岛花园业主委员会为重庆金岛置业有限公司垫付电费构成了无因管理，重庆市渝北区金岛花园业主委员会有权要求重庆金岛置业有限公司偿付为其垫付的电费，因此重庆市渝北区金岛花园业主委员会要求重庆金岛置业有限公司支付重庆市渝北区金岛花园业主委员会为其垫付电费90000元的诉讼请求一审法院予以支持。重庆市渝北区金岛花园业主委员会主张资金利息10000元，重庆市渝北区金岛花园业主委员会未举示证据证明其主张权利的具体时间，资金利息按照中国人民银行同期银行贷款利率从立案之日计算。重庆金岛置业有限公司辩称重庆金岛置业有限公司所有的金岛花园地下车库以及地上中庭建筑的幼儿园，2013年2至2013年4月的电费已经交给重庆金岛物业管理有限公司，所缴纳的电费是用女子医院应缴纳给重庆金岛置业有限公司的租金抵充，重庆金岛物业管理有限公司已经将车库和社区中心的电费缴纳给江北供电局，但是重庆金岛置业有限公司提供的证据不能证明该辩称成立。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十三条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、重庆金岛置业有限公司在本判决生效之日起十日内返还重庆市渝北区金岛花园业主委员会不当得利90000元及资金占用损失（资金利息损失从2014年5月28日起，以90000元为基数，按中国人民银行规定的同期贷款利率向计算至付清之日止）；二、驳回重庆市渝北区金岛花园业主委员会其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。本案案件受理费2300元，由金岛置业有限公司负担。案件受理费重庆市渝北区金岛花园业主委员会已向一审法院预交，金岛置业有限公司在履行上述判决义务时一并支付给重庆市渝北区金岛花园业主委员会。宣判后，重庆金岛置业有限公司不服一审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销原判，驳回被上诉人的所有诉讼请求。2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。理由：1、重庆市渝北区金岛花园业主委员会没有通过合法的程序成立和按法律规定的程序进行选举业委会的代表，没有原告的主体资格向上诉人主张无因管理的权利。2、重庆金岛置业有限公司也不是本案的适格被告，本案作为无因管理关系，是有法定条件的，上诉人不是本案的受益人，也不是本案的用电的使用人，本案物业管理的管理人是重庆金岛物业管理有限公司，金岛物业管理公司是2005年与重庆市渝北区金岛花园业主委员会签订的物业管理协议。而且重庆金岛置业公司将金岛花园开发了之后就将物业管理交给金岛物业管理公司，对金岛花园的物业进行管理，作为本案的被上诉人主张的未向原审第三人交纳的电费正是在重庆金岛物业管理公司和重庆永恒物业管理有限公司与重庆市渝北区金岛花园业主委员会签订物业管理合同期间所拖欠的电费。所以，上诉人没有法定义务向业委会返还已缴纳的电费。3、本案有义务缴纳电费的主体是重庆金岛物业管理有限公司和重庆永恒物业管理有限公司，从2013年2月27日开始，金岛花园的物管工作由重庆永恒物业管理有限公司进行管理，永恒物业管理公司也与重庆市渝北区金岛花园业主委员会签订物管协议。综上所述请法庭依法驳回被上诉人一审的诉讼请求。重庆市渝北区金岛花园业主委员会答辩认为：重庆市渝北区金岛花园业主委员会根据物业管理等法律法规规定的程序选举成立，并作了备案，合法有效。重庆市渝北区金岛花园业主委员会交纳的电费是代上诉人支付给原审第三人国网重庆市电力公司江北供电分公司，因此，被上诉人具备诉讼主体资格。上诉人是涉案电费的交费主体，电表的户主名称、编号、电费发票均为上诉人，其中涉案小区中庭会所、车库、临街门面等物业本身就是上诉人在使用。2013年1月至2月涉案小区由金岛物业管理公司提供物管服务，2013年3月被上诉人按照每户业主收取10元费用自管过渡，2013年4月1日开始永恒物业管理公司正式入驻涉案小区提供物管服务。国网重庆市电力公司江北供电分公司答辩认为：上诉人与国网重庆市电力公司江北供电分公司之间存在供用电合同关系，无论供用电户名、供用电编号以及开具的电费发票抬头均为重庆金岛置业有限公司（系2003年5月15日由重庆金岛房地产开发有限公司更名而来）。重庆金岛置业有限公司出资申请安装的是专用变压器供电系统，供电范围为重庆金岛置业有限公司申请供电的特定范围，专用变压器所用电费由申请人即重庆金岛置业有限公司承担；公用变压器系统的产权人为电力公司，主要提供普遍供电服务，该公用变压器系统供电户名为涉案小区的物业管理公司即重庆金岛物业管理有限公司，公用变压器所用电费由重庆金岛物业管理有限公司承担。二审审理中，上诉人陈述并认可：登记在上诉人名下的专用变压器实际上是涉案小区业主和物管公司对车库的管理使用，上诉人已经搬出涉案小区，只是因为手续繁多，一直没有办理该专用变压器用户名的变更登记，至今仍登记在重庆金岛房地产开发有限公司名下。原审第三人国网重庆市电力公司江北供电分公司陈述：涉案小区的供用电分为专用变压器和公用变压器两个系统，可以分开使用。公用变压器用户也存在拖欠电费情况，国网重庆市电力公司江北供电分公司可能要另案起诉。本院二审查明的其他事实与一审法院查明的事实相同。本院认为：根据案件争议焦点，结合二审审理中查明的事实，对本案作如下评述。首先，涉案小区供用电分为专用变压器与公用变压器两个系统，登记在上诉人名下的为专用变压器供电系统。上诉人虽辩称该系统实际上由涉案小区业主和物管公司管理使用，因为手续繁多而未办理该专用变压器用户名的变更登记，至今仍登记在重庆金岛房地产开发有限公司名下。然上诉人既没有提供充分证据证明登记在其名下的专用变压器非上诉人管理使用，也存在至今未办理专用变压器用户名变更登记手续，故相应的不利后果由上诉人自行承担。其次，上诉人重庆金岛置业有限公司拖欠电费的事实存在。即从2013年2月至2013年4月，重庆金岛置业有限公司共计拖欠第三人电费101008.86元。第三，重庆市渝北区金岛花园业主委员会为保证金岛花园小区公共区域供用点秩序，先后分5次为重庆金岛置业有限公司垫付电费90000元。综上，重庆市渝北区金岛花园业主委员会要求重庆金岛置业有限公司支付重庆市渝北区金岛花园业主委员会为其垫付电费90000元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。至于上诉人辩称重庆市渝北区金岛花园业主委员会没有通过合法的程序成立和按法律规定的程序进行选举业委会的代表、没有诉讼主体资格等问题，属于另一法律关系，与本案无关，其主张不成立，本院不予支持。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300.00元，由重庆金岛置业有限公司承担。本判决为终审判决。审 判 长  张欲晓审 判 员  郑 泽代理审判员  伏虹瑾二〇一五年十二月十六日书 记 员  李 莉