广东省高级人民法院民 事 判 决 书（2015）粤高法民二终字第1076号上诉人（一审原告）：中国长城资产管理公司广州办事处。住所地：广东省广州市。负责人：陈泽南，该办事处总经理。委托代理人：张丽蓉，广东实德律师事务所律师。委托代理人：王亚飞，广东实德律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：光耀集团有限公司。住所地：广东省惠州市。法定代表人：郭耀名。被上诉人（一审被告）：惠州市名人实业发展有限公司。住所地：广东省惠州市惠阳区。法定代表人：郭壮葵。被上诉人（一审被告）：惠州高尔夫球场有限公司。住所地：广东省。法定代表人：张健。被上诉人（一审被告）：惠州市光耀地产集团有限公司。住所地：广东省惠州市（城市山林会所）。法定代表人：郭耀名。被上诉人（一审被告）：深圳市光耀地产集团有限公司。住所地：广东省深圳市福田区。法定代表人：郭耀名。被上诉人（一审被告）：惠州市鑫来集团有限公司。住所地：广东省惠州市。法定代表人：杨镇古。被上诉人（一审被告）：郭耀名，男，汉族，住所地：广东省惠州市惠城区。一审被告：惠州大亚湾卓信实业有限公司。住所地：广东省惠州市大亚湾南山国际大厦A区。法定代表人：龚海鹏。上诉人中国长城资产管理公司广州办事处（以下简称长城资产广州办事处）因与被上诉人光耀集团有限公司（以下简称光耀集团）、惠州市名人实业发展有限公司（以下简称名人实业）、惠州高尔夫球场有限公司（以下简称惠州高尔夫）、惠州市光耀地产集团有限公司（以下简称惠州光耀）、深圳市光耀地产集团有限公司（以下简称深圳光耀）、惠州市鑫来集团有限公司（以下简称鑫来集团）、郭耀名、一审被告惠州大亚湾卓信实业有限公司（以下简称卓信实业）借款合同纠纷一案,不服广东省广州市中级人民法院（2014）穗中法金民初字第162号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年10月10日受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。长城资产广州办事处以光耀集团、名人实业、卓信实业、惠州高尔夫、惠州光耀、深圳光耀、鑫来集团、郭耀名为被告，起诉称：2013年9月18日，长城资产广州办事处与光耀集团、名人实业、卓信实业、惠州高尔夫、惠州光耀、深圳光耀、郭耀名签署了中长资（穗）合字[2013]128号《债务重组协议》（以下简称“《债务重组协议》”），确定长城资产广州办事处对光耀集团、名人实业享有本金人民币30000万元的债权，同时约定进行债务重组；重组债务本金为人民币30000万元整，重组期限为1年；重组收益按照未偿还重组债务本金11.5%/年计算，逾期还款的，逾期罚息利率按重组利率上浮30%计算，不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；自还款期起始日计算至满六个月之日，光耀集团与名人实业应累计偿还重组债务本金不少于人民币8000万元；自重组期限的第七个月之日起至第九个月届满之日，光耀集团与名人实业应偿还予长城资产广州办事处重组债务本金不少于剩余债务本金的50%；截至债务重组期限届满日，光耀集团与名人实业须清偿全部重组本金；光耀集团与名人实业逾期还款超过3个月的，长城资产广州办事处有权宣布还款期限提前到期并要求光耀集团与名人实业一次性清偿全部债务重组之本金、利息等；并约定，如被告出现足以影响债权安全或抵押权、质权安全的不利行为或情形时，长城资产广州办事处有权宣布还款期限提前到期并要求光耀集团与名人实业一次性清偿全部债务重组之本金、利息等；其余被告提供相应的担保措施。同日，为担保《债务重组协议》的履行，长城资产广州办事处与各被告签署《抵押合同》、《股权质押合同》、《连带保证合同》情况如下：1、光耀集团与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]131号《抵押合同（三）》，约定光耀集团提供名下位于惠州桥上东平地段的国有土地使用权为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供抵押担保，并据此办理了抵押登记手续。2、光耀集团与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]132号《抵押合同（四）》，约定光耀集团提供名下位于惠州桥上东平地段的翡俪港项目（即荷兰水乡八期项目）在建工程（其中住宅套内面积为5364.78平方米，地下室套内面积为53210.01平方米）为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供抵押担保，并据此办理了抵押登记手续。3、名人实业与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]129号《抵押合同（一）》，约定名人实业提供名下位于惠州惠阳区淡水湖白云坑金惠大道的山水名人花园在建工程为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供抵押担保，并据此办理了抵押登记手续。4、卓信实业与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]130号《抵押合同（二）》，约定卓信实业提供名下位于惠州澳头沙田的国有土地使用权为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供抵押担保，并据此办理了抵押登记手续。5、惠州高尔夫与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]133号《抵押合同（五）》，约定惠州高尔夫提供名下位于惠州市××十二托广汕公路边的国有土地使用权为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供抵押担保，并据此办理了抵押登记手续。6、惠州光耀与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]134号《抵押合同（六）》，约定惠州光耀提供名下位于惠州市仲恺大道188号光耀城市山谷花园1-5号楼地下室为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供抵押担保，并据此办理了抵押登记手续。7、光耀集团与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]135号《股权质押合同（一）》，约定光耀集团提供持有的名人实业的100%的股权及派生权益为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供质押担保，并据此办理了股权出质设立登记手续。8、深圳光耀与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]136号《股权质押合同（二）》，约定深圳光耀提供持有的光耀集团的100%的股权及派生权益为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供质押担保，并据此办理了股权出质设立登记手续。9、深圳光耀与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]137号《连带保证合同》，郭耀名与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]138号《连带保证合同》，分别约定由深圳光耀、郭耀名为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供连带责任保证担保，保证期限为主债务履行期届满之日起两年。2013年11月12日，上述八被告与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]149号《补充协议》，（以下简称《补充协议》），约定同意深圳光耀不再提供持有的光耀集团的100%股权及派生权益为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供质押担保，改由鑫来集团所持有的深圳光耀的15%的股权及派生权益和郭耀名所持有的深圳光耀的85%股权及派生权益为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供质押担保，鑫来集团因此与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]150号《股权质押合同（三）》，郭耀名因此与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]151号《股权质押合同（四）》，并办理了股权出质设立登记手续。2014年2月28日光耀集团与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2014]11号《抵押合同（七）》，约定光耀集团提供名下位于惠州桥上东平地段的荷兰水乡八期项目（即翡俪港项目）在建工程（套内面积11264平方米）为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供抵押担保，并据此办理了抵押登记手续。但在债务重组期间，光耀集团与名人实业出现逾期还款行为，截至2014年5月7日，光耀集团和名人实业均未能按照《债务重组协议》约定偿还重组债务本金和相应利息（含逾期罚息及复利），光耀集团和名人实业累计拖欠长城资产广州办事处重组债务本金人民币3亿元，利息(含逾期罚息及复利)4929666.67元，合计债务金额为304929666.67元(利息、逾期罚息及复利暂计至2014年5月7日)。且在债务重组期间，光耀集团、深圳光耀、郭耀名等均因涉及诉讼而被其他债权人申请了强制执行，严重影响了长城资产广州办事处在《债务重组协议》项下的债权安全。综上所述，为维护自身合法权利，提起本案诉讼。请求：1、判令光耀集团和名人实业立即偿还重组债务本金人民币3亿元以及实际偿还之日止的全部债务利息、逾期罚息及复利（暂计至2014年5月7日利息为人民币3501111.11元、逾期罚息为人民币1428555.56元，合计为人民币304929666.67元）；判令光耀集团和名人实业承担长城资产广州办事处为实现债权所支付的所有费用，包括诉讼费、律师费、保全费、工商登记查询费、查询费等；2、判令长城资产广州办事处对光耀集团所有的位于惠州市桥东上东平地段的翡俪港项目（即荷兰水乡八期项目）在建工程（他项权利证书号码分别为：粤房地建抵登惠州字第1100001506号、粤房地建抵登惠州字第1100001627号和粤房地建抵登惠州字第1100001512号）享有抵押权，并可依法处置上述在建工程，并从所得价款中优先受偿重组债务本金、利息、逾期罚息及复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他费用（包括但不限于全部处置费用、税费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）；3、判令长城资产广州办事处对名人实业所有的位于惠州市惠阳区淡水湖白云坑金惠大道的山水名人花园在建工程（他项权利证书号码为粤房地建抵登惠阳字第110000181号）享有抵押权，可依法处置上述在建工程，并从所得价款中优先受偿重组债务本金、利息、逾期罚息及复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他费用（包括但不限于全部处置费用、税费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）；4、判令长城资产广州办事处对卓信实业所有的位于惠州市澳头沙田的国有土地使用权（他项权利证书号码为惠湾他项（2013）第0240号）享有抵押权，可依法处置上述土地使用权，并从所得价款中优先受偿重组债务本金、利息、逾期罚息及复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他费用（包括但不限于全部处置费用、税费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）；5、判令长城资产广州办事处对惠州高尔夫所有的位于惠州市梁化镇十二托广汕公路边的国有土地使用权（他项权利证书号码为惠东他项（2013）第1396号）享有抵押权，可依法处置上述土地使用权，并从所得价款中优先受偿重组债务本金、利息、逾期罚息及复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他费用（包括但不限于全部处置费用、税费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）；6、判令长城资产广州办事处对惠州光耀所有的位于惠州市仲恺大道188号光耀城市山谷花园1-5号楼地下室（他项权利证书号码分别为：粤房他项权证惠州字第1100118561号、粤房他项权证惠州字第1100118562号、粤房他项权证惠州字第1100118563号））享有抵押权，可依法处置上述房产，并从所得价款中优先受偿重组债务本金、利息、逾期罚息及复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他费用（包括但不限于全部处置费用、税费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）；7、判令长城资产广州办事处对光耀集团所持有的名人实业的100%的股权及派生权益享有质权，可依法处置上述股权，并从所得价款中优先受偿重组债务本金、利息、逾期罚息及复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他费用（包括但不限于全部处置费用、税费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）；8、判令长城资产广州办事处对鑫来集团所持有的深圳光耀的15%的股权及派生权益享有质权，可依法处置上述股权，并从所得价款中优先受偿重组债务本金、利息、逾期罚息及复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他费用（包括但不限于全部处置费用、税费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）；9、判令长城资产广州办事处对郭耀名所持有的深圳光耀的85%的股权及派生权益享有质权，可依法处置上述股权，并从所得价款中优先受偿重组债务本金、利息、逾期罚息及复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他费用（包括但不限于全部处置费用、税费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）；10、判令深圳光耀和郭耀名对上述第1项诉讼请求相关债务承担连带偿还责任；11、判令本案的诉讼费、财产保全费、公告费全部由八被告承担。光耀集团、名人实业、卓信实业、惠州高尔夫、惠州光耀、深圳光耀、鑫来集团、郭耀名未到庭，亦未作答辩。原审法院经审理查明：2013年9月18日，长城资产广州办事处（甲方）与光耀集团（乙方）、名人实业（丙方）、卓信实业（丁方）、惠州高尔夫（戊方）、惠州光耀（己方）、深圳光耀（庚方）、郭耀名（辛方）签署了中长资（穗）合字[2013]128号《债务重组协议》，约定进行债务重组：长城资产广州办事处为债权人，光耀集团、名人实业为债务人，光耀集团、名人实业、卓信实业、惠州高尔夫、惠州光耀为抵押人，光耀集团、深圳光耀为出质人，深圳光耀、郭耀名为保证人；重组债务本金为人民币3亿元整，重组期限为1年，从2013年9月18日至2014年9月17日止；利息收入按照未偿还重组债务本金11.5%每年计算，逾期还款的，逾期罚息利率按重组利率上浮30%计算，不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；截至2014年3月17日，光耀集团及名人实业应累计偿还重组债务本金不少于人民币8000万元，截至债务重组期限届满日（即2014年9月17日），光耀集团及名人实业应须清偿全部债务重组本金和利息。《债务重组协议》中第3.3.2条约定，乙、丙、丁、戊、己、庚、辛方因涉及诉讼、仲裁，甲方认为将影响或可能影响甲方债权利益的情况下，甲方有权宣布还款期限提前到期，要求乙方（光耀集团）和丙方（名人实业）提前偿还全部或部分债务，并行使担保权利。该协议第3.3.5与3.3.6条款约定，甲方宣布还款期限提前到期的情形下，乙方、丙方债务清偿顺序如下：（1）甲方实现债权或担保权利的费用；（2）当期利息；（3）重组债务本金。第4.5条约定，抵押、质押及保证担保范围：除了本协议第一条所述债务重组之本金、利息外，还及于由此产生的违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和担保权利所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。第9.1条约定，若乙方、丙方不按本协议第三条约定的期限、金额清偿本金、利息的，则甲方可以采取包括但不限于以下一项或几项措施：9.1.1自逾期之日起，要求乙方、丙方按本协议第2.2条约定的罚息利率就其未按本协议约定清偿的金额（包括上期应偿付而未清偿的债务本金、利息）支付罚息和复利，直至全部清偿为止；9.1.2逾期超过3个月或累计逾期超过3个月的，有权宣布还款期限提前到期，并有权要求乙方、丙方一次性清偿全部债务重组之本金、利息（计算至实际偿还日）；9.1.3有权行使抵押权。质权，并可以与抵押人、出质人协议以抵押物、质押权利折价，或者以拍卖、变卖抵押物、质押权利的价款优先受偿；有权要求保证人承担连带保证责任。2013年9月18日，在签署《债务重组协议》后，为保证协议的履行，长城资产广州办事处与光耀集团、名人实业、卓信实业、惠州高尔夫、鑫来集团分别签订《抵押合同》情况如下：1、光耀集团与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]131号《抵押合同（三）》，约定光耀集团提供名下位于惠州桥上东平地段的国有土地使用权为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供抵押担保；2、光耀集团与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]132号《抵押合同（四）》，约定光耀集团提供名下位于惠州桥上东平地段的翡俪港项目在建工程为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供抵押担保；3、名人实业与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]129号《抵押合同（一）》，约定名人实业提供名下位于惠州惠阳区淡水湖白云坑金惠大道的山水名人花园在建工程为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供抵押担保；4、卓信实业与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]130号《抵押合同（二）》，约定卓信实业提供名下位于惠州澳头沙田的国有土地使用权为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供抵押担保；5、惠州高尔夫与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]133号《抵押合同（五）》，约定惠州高尔夫提供名下位于惠州市××十二托广汕公路边的国有土地使用权为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供抵押担保；6、惠州光耀与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]134号《抵押合同（六）》，约定惠州光耀提供名下位于惠州市仲恺大道188号光耀城市山谷花园1-5号楼地下室为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供抵押担保。上述抵押物均已办理登记手续。同日，长城资产广州办事处与光耀集团、深圳光耀签署《股权质押合同》如下：1.光耀集团与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]135号《股权质押合同（一）》，约定光耀集团提供持有的名人实业的100%的股权及派生权益为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供质押担保；2、深圳光耀与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]136号《股权质押合同（二）》，约定深圳光耀提供持有的光耀集团的100%的股权及派生权益为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供质押担保。上述质押物均已办理股权出质设立登记手续。同日，长城资产广州办事处与深圳光耀及郭耀名分别签署了中长资（穗）合字[2013]137号《连带保证合同》和中长资（穗）合字[2013]138号《连带保证合同》，分别约定由深圳光耀、郭耀名为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供连带责任保证担保，保证期限为主债务履行期届满之日起两年。2013年11月12日，本案八被告与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2013]149号《补充协议》，（以下简称《补充协议》），约定同意深圳光耀不再提供持有的光耀集团的100%股权及派生权益为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供质押担保，改由鑫来集团提供其持有的深圳光耀的15%的股权及派生权益和郭耀名提供其持有的深圳光耀的85%股权及派生权益为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供质押担保。长城资产广州办事处据此与鑫来集团、郭耀名分别签署了中长资（穗）合字[2013]150号《股权质押合同（三）》、中长资（穗）合字[2013]151号《股权质押合同（四）》，并已办理股权出质设立登记手续。2014年2月28日光耀集团与长城资产广州办事处签署了中长资（穗）合字[2014]11号《抵押合同（七）》，约定光耀集团提供名下位于惠州桥上东平地段的荷兰水乡八期项目在建工程为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供抵押担保，并据此办理了抵押登记手续。长城资产广州办事处于2014年4月11日向光耀集团及名人实业发出中长资（穗）催通字[2014]第7号《债权催收通知书》，同日向深圳光耀及郭耀名发出中长资（穗）保通字[2014]第7号《履行担保义务通知书》，要求立即履行还款及担保责任。鉴于被告均未能及时履行还款义务，长城资产广州办事处于2014年5月7日诉至法院。长城资产广州办事处提起诉讼后，长城资产广州办事处（甲方）与惠州大亚湾宏志实业有限公司（乙方）、惠州大亚湾新宏志实业有限公司（丙方）、卓信实业（丁方）、光耀集团（戊方）、惠州民乐福投资有限公司（己方）、名人实业（庚方）签订编号为中长资（穗）合字[2014]181号的《协议书》，约定：……1.1乙方或其指定第三人向甲方收款账户支付2529.74万元；1.2丙方或其指定第三人向甲方收款账户支付3023.35万元。1.3条丁方或其指定第三人向甲方收款账户支付9446.91万元。长城资产广州办事处确认已收到卓信实业归还的以上《协议书》约定的9446.91万元，长城资产广州办事处不再主张对本案诉讼请求四中的抵押物享有抵押权，并且该抵押物已经涂销抵押登记。长城资产广州办事处提交的利息计算表显示，以上9446.91万元的归还方式为：2014年6月30日还利息11682085.68元，还本金11944914.32元，2014年7月30日还利息3588686.28元，还本金67253413.72元。长城资产广州办事处确认本案从2014年7月31开始拖欠利息。全国法院被执行人信息查询系统显示，光耀集团、惠州高尔夫、深圳光耀、鑫来集团、郭耀名被多宗案件立案执行。另查：长城资产广州办事处为实现(2014)穗中法金民初字第162号-164号案债权，与广东实德律师事务所签订《一般代理协议》，约定162号案律师费15.3万元，163号案律师代理费18.6万元，164号案律师代理费26.1万元；为三案支出房产查询费、工商查询费合共5400元，162号案产生公证费3300元，163号案产生公证费3300元，164号案产生公证费2640元,针对三案全部财产进行评估产生评估费11200元，长城资产广州办事处已在被告还款中先行抵扣以上费用，长城资产广州办事处表示以上费用不再主张。三案公告费合共1560元，长城资产广州办事处在164号案中主张。原审法院经审理认为，本案为借款合同纠纷。本案所涉中长资（穗）合字[2013]128号《债务重组协议》、中长资（穗）合字[2013]129-134号《抵押合同》、中长资（穗）合字[2014]11号《抵押合同》、中长资（穗）合字[2013]135-136号《股权质押合同》、中长资（穗）合字[2013]150-151号《股权质押合同》、中长资（穗）合字[2013]137-138号《连带保证合同》、中长资（穗）合字[2013]149号《补充协议》以及中长资（穗）合字[2014]181号《协议书》，均为各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依照以上合同之约定切实履行合同义务。本案中，《债务重组协议》已对光耀集团及名人实业偿还本金和利息的期限进行了明确约定，但光耀集团、名人实业未能依照协议约定按时履行还款义务，光耀集团等亦未能履行保证义务；再者，光耀集团、惠州高尔夫、深圳光耀、鑫来集团、郭耀名被多宗案件立案执行，据此长城资产广州办事处有权依照《债务重组协议》第3.3.2款的约定宣布还款期限提前到期并要求债务人清偿全部或部分债务。长城资产广州办事处起诉后，收到卓信实业的9446.91万元还款，抵扣利息之后，长城资产广州办事处确认被告于2014年6月30日还本金11944914.32元，2014年7月30日还本金67253413.72元，即本案剩余本金为3亿元-11944914.32元-67253413.72元=220801671.96元。按照关于利息、复利等的计算方法，依照《债务重组协议》的约定，重组期限为1年，从2013年9月18日至2014年9月17日止；利息收入按照未偿还重组债务本金11.5%每年计算，逾期还款的，逾期罚息利率按重组利率上浮30%计算，不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告2014年7月30日前的利息已经清偿完毕，长城资产广州办事处确认本案从2014年7月31开始拖欠利息，故从2014年7月31至2014年9月17日止按照本金220801671.96元，以年息11.5%计算利息，未付利息按照年息11.5%上浮30%计算复利，从2014年9月18日起至本判决确定还款之日止按照年息11.5%上浮30%计算逾期罚息，对逾期罚息不再计算复利。关于长城资产广州办事处实现债权的费用。因律师费未实际发生，该院不予支持。关于房产查询费、工商查询费、公证费、评估费等，因长城资产广州办事处已在被告归还的款项中先行抵扣，其亦不再主张，故该院不予处理。关于长城资产广州办事处主张的抵押权问题，该院认为，光耀集团、名人实业、卓信实业、惠州高尔夫、惠州光耀与长城资产广州办事处分别签署了《抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续。因此，光耀集团、名人实业、卓信实业、惠州高尔夫、惠州光耀与长城资产广州办事处之间的抵押担保法律关系成立并生效，光耀集团及名人实业不依约履行还款义务时，长城资产广州办事处有权对光耀集团、名人实业、卓信实业、惠州高尔夫、惠州光耀所提供的抵押物行使抵押权并从所得价款中优先受偿。在长城资产广州办事处提起诉讼后，卓信实业与长城资产广州办事处就还款事宜达成和解，卓信实业于2014年7月30日前累计向长城资产广州办事处支付人民币9446.91万元用于履行其作为抵押担保人的义务，长城资产广州办事处不再对卓信实业提供的抵押物主张抵押权，该院对此不作处理。长城资产广州办事处对光耀集团、名人实业、惠州高尔夫、惠州光耀的提供的相应抵押物享有抵押权。关于长城资产广州办事处主张的质押权问题，该院认为，2013年9月18日，光耀集团和深圳光耀分别与长城资产广州办事处签署了《股权质押合同》，并依法办理了股权出质设立登记手续。因此，光耀集团、深圳光耀与长城资产广州办事处之间的质押担保法律关系成立并生效。另根据本案查明的事实，长城资产广州办事处与光耀集团、名人实业、卓信实业、惠州高尔夫、惠州光耀、深圳光耀、郭耀名、鑫来集团于2013年11月12日另行签署了《补充协议》，约定同意深圳光耀不再为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供质押担保，改由鑫来集团及郭耀名为光耀集团与名人实业在《债务重组协议》下的全部债务提供质押担保；鑫来集团及郭耀名据《补充协议》与长城资产广州办事处分别签署了《股权质押合同》，并已依法办理股权出质设立登记手续。因此，深圳光耀与长城资产广州办事处之间的质押担保法律关系解除，鑫来集团、郭耀名与长城资产广州办事处之间的质押担保法律关系成立。在光耀集团及名人实业不能依约履行还款义务时，长城资产广州办事处有权对光耀集团、鑫来集团和郭耀名的涉案质押物行使质权并从所得价款中优先受偿。故长城资产广州办事处对光耀集团、鑫来集团、郭耀名的涉案质押物享有质权的主张符合法律规定，该院依法予以支持。关于长城资产广州办事处主张的连带清偿责任问题，该院认为，2013年9月18日，长城资产广州办事处与深圳光耀、郭耀名分别签署了《连带保证合同》，该合同真实有效，深圳光耀与长城资产广州办事处、郭耀名与长城资产广州办事处之间的连带保证法律关系成立。在光耀集团及名人实业不能依约履行还款义务时，长城资产广州办事处有权要求保证人承担连带清偿责任。故长城资产广州办事处要求深圳光耀、郭耀名为光耀集团及名人实业的本案债务承担连带清偿责任的主张符合法律规定，该院依法予以支持。郭耀名和深圳光耀在承担上述保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》的相关规定向光耀集团及名人实业追偿。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百二十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第二百二十三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第六十三条、第七十二条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条，参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条的规定，作出如下一审判决：一、光耀集团、名人实业于本判决发生法律效力之日起十日内向长城资产广州办事处偿还本金人民币220801671.96元；二、光耀集团、名人实业于本判决发生法律效力之日起十日内向长城资产广州办事处偿还利息、复利及逾期利息（从2014年7月31至2014年9月17日止按照本金220801671.96元，以年息11.5%计算利息，未付利息按照年息11.5%上浮30%计算复利，从2014年9月18日起按照年息11.5%上浮30%计算逾期罚息，对逾期罚息不再计算复利）；三、长城资产广州办事处对光耀集团名下位于惠州桥上东平地段的翡俪港项目(即荷兰水乡项目八期)在建工程（详见附表1）享有抵押权，可以对上述抵押物进行拍卖、变卖，并对所得价款享有优先受偿权；四、长城资产广州办事处对名人实业名下位于惠州惠阳区淡水湖白云坑金惠大道的山水名人花园在建工程（详见附表1）享有抵押权，可以对上述抵押物进行拍卖、变卖，并对所得价款享有优先受偿权；五、长城资产广州办事处对惠州高尔夫名下位于惠州市××十二托广汕公路边的国有土地使用权（详见附表2）享有抵押权，可以对上述抵押物进行拍卖、变卖，并对所得价款享有优先受偿权；六、长城资产广州办事处对惠州光耀名下位于惠州市仲恺大道188号光耀城市山谷花园1-5号楼地下室（详见附表2）享有抵押权，可以对上述抵押物进行拍卖、变卖，并对所得价款享有优先受偿权；七、长城资产广州办事处对光耀集团名下名人实业的股权及派生权益享有质权，有权对质押物进行拍卖、变卖，并对所得价款享有优先受偿权；八、长城资产广州办事处对鑫来集团名下的深圳光耀的股权享有质权，有权对质押物进行拍卖、变卖，并对所得价款享有优先受偿权；九、长城资产广州办事处对郭耀名名下的深圳光耀股权享有质权，有权对质押物进行拍卖、变卖，并对所得价款享有优先受偿权；十、深圳光耀、郭耀名对光耀集团、名人实业的本案债务承担连带清偿责任，深圳光耀、郭耀名在承担连带保证责任后有权向光耀集团、名人实业追偿；十一、驳回长城资产广州办事处的其他诉讼请求。如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1566448元,财产保全费5000元,合计1571448元,由光耀集团及名人实业负担1156586元，长城资产广州办事处负担414862元。惠州高尔夫、惠州光耀、深圳光耀、鑫来集团、郭耀名的担保责任及于以上诉讼费用。长城资产广州办事处不服上述一审判决，向本院提起上诉称：一、一审判令从2014年7月31日起至2014年9月17日止以年利率11.5%计算利息，不计算逾期罚息，以及对逾期罚息不再计算复利，认定事实错误且无法律依据。1、从2014年7月31日起应按照本金220801671.96元以年利率11.5%上浮30%（即14.95%）计算逾期罚息。2、对逾期罚息可计算复利。二、本案的律师费必然产生，且根据《债务重组协议》及担保协议的约定应由被上诉人承担，一审不支持上诉人关于律师费的请求是认定事实错误。三、一审案件受理费414862元应由一审法院退回给上诉人。请求撤销一审判决第二项，改判为：光耀集团、名人实业向长城资产广州办事处偿还利息、复利及逾期利息（从2014年7月31日起至被上诉人实际还清款项之日止，以本金220801671.96元，按照年利率11.5%上浮30%（即14.95%）计算逾期罚息，被上诉人未支付的上述逾期罚息，应按照年利率14.95%计算复利），判令上诉人因本案产生的律师费由被上诉人承担，一审案件受理费414862元由一审法院退回给上诉人，一、二审诉讼费用全部由被上诉人承担。光耀集团、名人实业、惠州高尔夫、惠州光耀、深圳光耀、鑫来集团、郭耀名未到庭，亦未作答辩。对于原审法院查明的本案事实，本院予以确认。本院认为：二审审理范围应围绕当事人的上诉请求进行，当事人对原审判决未提起上诉部分，本院予以维持。根据上诉人的上诉请求和理由，本案的争议焦点为：1、原审对利息、罚息及复利的计算是否正确；2、长城资产广州办事处的律师费请求应否得到支持。关于原审对利息、罚息及复利的计算是否正确的问题。长城资产广州办事处在起诉时虽然提出重组债务全部提前到期，但未明确重组债务全部到期的具体时间并提供相关证据予以证明，且其所提出的诉讼请求不明确，未列明利息、罚息、复利的具体计算方法。原审根据《债务重组协议》的约定计算利息、复利和罚息，并无不当。长城资产广州办事处主张原审对利息、复利和罚息的计算错误，没有事实依据，本院不予支持。长城资产广州办事处主张逾期罚息应计算复利，本院认为，逾期罚息已经包含了对违约方的惩罚，再计算复利相当于双重惩罚，对违约方不公平，原审认定逾期罚息不再计算复利亦无不当。关于律师费请求应否得到支持的问题。根据《债务重组协议》的约定，实现债权和担保权利所产生的费用属于主债权，其中包括律师费，但其前提是已经产生。本案中，长城资产广州办事处并未实际支出律师费，应认定为律师费尚未产生，故长城资产广州办事处无权就律师费提出请求，原审对长城资产广州办事处的律师费诉讼请求不予支持，并无不当。此外，长城资产广州办事处上诉提出根据《诉讼费用交纳办法》第二十一条的规定，减少诉讼请求部分的一审案件受理费应予退回。本院认为，长城资产广州办事处提起本案诉讼后，被上诉人偿还了部分款项，虽然长城资产广州办事处在一审庭审时对此予以明确，但未明确提出减少诉讼请求数额的申请，故不应按照《诉讼费用交纳办法》第二十一条的规定计算退还案件受理费。综上所述，原审判决认定事实清楚，处理正确。上诉人长城资产广州办事处的上诉理由不能成立，本院予以驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费21554元，由中国长城资产管理公司广州办事处负担。本判决为终审判决。审 判 长  羊 琴代理审判员  陈康秀代理审判员  王 庆二〇一五年十二月十八日书 记 员  谢彩萍