江西省瑞金市人民法院民 事 判 决 书(2017)赣0781民初3126号原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司，住所地瑞金市象湖镇红都大道179号。法定代表人ＸＸ华，该公司董事长。委托代理人许瑞勇，江西洪都律师事务所律师。被告钟建林，男，1972年10月3日出生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。被告廖美珠，女，1973年9月20日出生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。被告杨庆群，男，1975年11月3日出生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。被告谢彩云，女，1981年4月12日出生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司与被告钟建林、廖美珠、杨庆群、谢彩云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人许瑞勇到庭参加诉讼，被告钟建林、廖美珠、杨庆群、谢彩云经本院依法传唤，无正当理由拒绝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令原告解除与被告钟建林和廖美珠签订的《个人借款合同》。2、判令被告钟建林和廖美珠立即向原告连带偿还借款本金计人民币49万元、支付利息35087.88元（该利息仅计算至2017年5月1日）。3、判令被告钟建林和廖美珠按借款合同约定的逾期期间罚息月利率标准向原告连带支付自2017年5月2日起至还清借款期间的利息。4、判令被告钟建林和廖美珠立即向原告连带支付原告为实现债权的律师费计人民币6900元。5、判令被告杨庆群和谢彩云立即用其抵押物对被告钟建林和廖美珠应连带偿还的借款本金、连带支付的利息和应向原告连带支付的律师费承担抵押担保责任。6、本案的受理费全部由四位被告承担。事实和理由：2016年5月13日，被告钟建林和廖美珠以经营服装为由共同向原告借款本金计人民币肆拾玖万元，签订了《个人借款合同》，该借款合同对借款数额、借款期限、借款利率、担保方式及借款人（即被告）应当承担原告为实现本合同项下债权已付和应付的律师费等内容约定明确，系在约定的借款期限内和约定的借款额度内循环借款，并约定原告应根据被告生产经营的规模和周期特点，合理设定每一笔循环借款额度和借款期限。被告杨庆群和谢彩云自愿以自己享有权利的国有土地使用权和房屋对该借款本金、利息和原告为实现主合同项下债权的律师费等作抵押担保，在2016年5月13日与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押物登记。被告钟建林和廖美珠在2016年5月14日向原告借款49万元，约定到期日期为2017年5月13日，约定的月利率9.03‰，办理了借款凭证，被告钟建林和廖美珠取得了该借款。该笔借款发放后，被告钟建林和廖美珠仅支付部分利息，他俩的行为属于违约，原告有权解除合同并要求被告钟建林和廖美珠承担相应的法律责任。截止2017年5月1日，被告钟建林和廖美珠尚欠原告本金490000元，利息35087.88元。综上，被告钟建林和廖美珠以购经营服装为由共同向原告借款，被告杨庆群和谢彩云自愿用自己享有权利的国有土地使用权和房屋对该借款作抵押担保，形成的抵押担保借款合同法律关系真实、合法、有效，产生的债权债务及抵押担保责任应受法律保护。被告钟建林和廖美珠对该债务具有连带偿还借款本金、连带支付利息及连带支付原告为实现债权的律师费义务。同时，该债务关系是在被告钟建林和廖美珠婚姻关系存续期间产生，系他俩的夫妻共同债务，他俩对该债务具有连带清偿责任。被告杨庆群和谢彩云应当用抵押物对被告钟建林和廖美珠应当承担的给付义务承担抵押担保责任。四被告不按合同约定履行的不诚信行为，严重影响了原告的正常的信贷工作。原告为维护自身的合法权益，向法院提起诉讼。被告钟建林、廖美珠、杨庆群、谢彩云均未到庭，未提交答辩意见和证据。经审理查明：2016年6月21日，瑞金市农村信用合作联社更名为江西瑞金农村商业银行股份有限公司。2016年5月13日，被告钟建林、廖美珠以经营服装为由共同向原告借款本金计人民币49万元，并签订了《个人借款合同》，该借款合同约定借款期限为24个月，自2016年5月13日起至2018年5月11日，借款利率为浮动利率，利息从借款人实际提款日起算，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日付息日，担保方式为抵押，承担实现债权的律师费。2016年5月14日，原告向被告钟建林发放借款49万元，并出具借款凭证，约定贷款期限2016年5月14日至2017年5月13日，借款年利率为9.831%，结息周期为按月结息，担保方式为抵押。2016年5月13日，被告杨庆群、谢彩云与原告签订了《最高额抵押合同》，抵押人为被告杨庆群、谢彩云，债务人为被告钟建林，抵押权人为原告，约定被告杨庆群、谢彩云以其所有的坐落于象湖××××村金塘下的房产（土地使用权证：瑞国用（2001）字第××号、房屋所有权证：瑞房权证字第××号），对被告钟建林、廖美珠的上述借款本金、利息、逾期利息及实现债权的所有费用等作抵押担保，并办理了抵押登记。上述借款发放后，被告钟建林、廖美珠仅支付了部分利息，未及时支付剩余利息和归还借款本金。2017年5月2日，原告为实现债权委托江西洪都律师事务所代理审理及执行阶段的法律事务，支付律师费6900元。上述事实，有原告提供的原告营业执照副本复印件、批复文件复印件、法定代表人身份证明、被告的身份证复印件、结婚证复印件、《个人借款合同》复印件、借款凭证复印件、《最高额抵押合同》复印件、《房屋他项证》复印件、《委托代理合同》、江西增值税普通发票及庭审陈述等证据，经质证，足以认定。本院认为，原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司与被告钟建林、廖美珠签订的《个人借款合同》、原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司与被告杨庆群、谢彩云签订的《最高额抵押合同》，有双方签名及捺印、盖章，系双方真实意思表示，合同合法有效，均应受法律保护。被告钟建林、廖美珠未依合同约定按期及时归还借款本息，属违约，应承担本案纠纷的全部责任。原告起诉要求解除与被告钟建林、廖美珠签订的《个人借款合同》并归还借款本金49万元及支付借款内利息、逾期罚息、律师费6900元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告杨庆群、谢彩云自愿以其所有的坐落于瑞金市××镇××村金塘下的房产（土地使用权证瑞国用（2001）字第××号和房屋所有权证瑞房权证字第××号）为上述借款提供抵押担保，并签订了抵押合同以及办理了抵押登记，该担保合法有效，原告起诉要求被告杨庆群、谢彩云所提供的上述抵押物对上述借款本金、利息、律师费承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。被告钟建林、廖美珠、杨庆群、谢彩云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起解除原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司与被告钟建林、廖美珠签订的《个人借款合同》;二、被告钟建林、廖美珠应当于本判决生效后三个月内归还原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司借款本金49万元及支付利息、逾期罚息、律师费6900元（利息、逾期罚息按合同约定，已支付部分可以扣除）；三、原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司可就登记在被告杨庆群、谢彩云名下的坐落于瑞金市象湖镇绵塘村金塘下的房产（土地使用权证瑞国用（2001）字第××号、房屋所有权证瑞房权证字第××号）折价或拍卖、变卖价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9050元，由被告钟建林、廖美珠、杨庆群、谢彩云承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  刘 超审 判 员  廖晓津人民陪审员  钟伟军二〇一七年十二月二十六日书 记 员  刘峰林