湖北省十堰市郧阳区人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂郧阳民一初字第01029号原告陈明志，男，1964年2月2日出生，汉族。委托代理人陈明华（系原告陈明志之弟），1969年8月18日出生，汉族。代理权限：特别授权，代为委托人承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解，代收法律文书，代为上诉。委托代理人杨建伟，湖北平长律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告周宗秀，女，1957年8月24日出生，汉族。委托代理人潘阳强（系被告周宗秀女婿），1977年3月23日出生，汉族。代理权限：一般代理。原告陈明志诉被告周宗秀共有物分割纠纷一案，本院于2015年7月21日立案受理后，依法由审判员陈刚适用简易程序，于8月28日、12月11日公开开庭进行了审理。原告陈明志及其委托代理人陈明华、杨建伟，被告周宗秀及其委托代理人潘阳强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈明志诉称：原告先天残疾生活不能自理，在家中排行老二。1990年分家时，原告分得四间老房屋中的两间，当时全家商定原告由老大陈明学负责照料。因南水北调工程原告的两间房屋被拆迁，2012年正月，原告及母亲李传兰、陈明学、被告周宗秀一起搬入位于小石沟村移民新村19号安置房居住。该房屋总房款120000元，其中原告的移民补偿款93327.90元全部转为房款。陈明学系教师，不属于安置对象，全家另有住房，考虑到照料原告，被告才被纳入到安置范围。2013年冬，原告母亲去世。2014年农历2月，原告被赶到柴棚居住至今。2015年元月，陈明学去世。现原告的生活起居得不到基本的照料，生存条件恶劣。请求判决确认原告对小石沟村移民新村19号安置房屋所有权享有65%（78%，后变更为65%）的份额；原告单独居住该安置房，不再需要被告照料；诉讼费用由被告承担。被告周宗秀辩称：原告主张享有移民安置房屋78%的份额无事实和法律依据，原告只能拥有移民赔偿款20410元；原告应返还被告抚养费62400元。经审理查明：原告陈明志原系十堰市郧阳区五峰乡小石沟村三组村民，父亲陈清明，母亲李传兰，陈明志共兄弟四人即陈明学（系被告周宗秀丈夫）、陈明志、陈明会、陈明华。陈明学与陈明会均系残疾人，生活不能自理。陈明志家在五峰乡小石沟村3组原有土木结构住房一套，含有正房四间（共计115.16㎡），附属房一间（12㎡，为陈明华所有），陈明学、陈明华另建有房屋居住。1990年分家时，全家口头商定由陈明学赡养李传兰、扶养陈明志，由陈明华赡养陈清明、扶养陈明会。因无书面协议，关于原有四间正房归属，陈明志主张由陈明志、陈明会各分得两间，周宗秀主张由兄弟四人均分，但均无证据证实。经本院向原分家时见证人钟宗江、周宗明核实，均不能确定原有四间正房归属。2003年因南水北调工程，陈明志家被纳入移民搬迁范围，该户包括周宗秀（户主）、李传兰、陈明志在内的三人被确定为移民身份，按照相关政策进行补偿。《郧县五峰乡内安移民补偿兑现明白卡》载明：五峰乡小石沟村2组户主周宗秀家人口3人，淹没影响区实物兑现资金56345.90元［包括房屋补偿费17726.40元（其中正房补偿费15206.40元、附属房补偿费2520元），房屋增加值补偿费6718.31元，附属建筑物补偿费550元，建房困难补助费20433.60元，困难补助增加值7744.33元，房屋装修费396元，零星果木补偿费1777.26元，坟墓迁移费1000元］，各类补助15759元（按3人计算），库区兑现补偿补助费总合计72104.90元，房屋价款为123268元，应收建房差价款51163.10元。建房差价款由周宗秀支付（含五峰乡移民站发放3人的养老保险金5000元／人，共15000元，及陈明华扣减附属房补偿费2520元后退还房屋面积差额部分价款6800元）。2009年10月9日的《南水北调中线工程郧县五峰乡移民安置申请书》载明，周宗秀户下申请移民安置对象为周宗秀、李传兰、陈明志3人。周宗秀、李传兰、陈明志三人实际分得位于五峰乡小石沟村移民新村19号两层安置房屋一套，于2012年正月二十五日交付使用，周宗秀对房屋进行了装修，现由周宗秀单独居住，陈明志被另行安排住处。另查明，原有四间正房中，周宗秀户下房屋补偿面积为39.6㎡，陈明华户下共5人（含陈明会）纳入移民安置对象，另行建房安置，房屋补偿面积为75.56㎡。陈清明于2004年农历2月初七去世，李传兰于2013年农历十月初二去世，陈明学于2015年元月去世。李传兰由周宗秀、陈明学夫妇赡养及安葬，陈清明由陈明华赡养及安葬。李传兰去世后陈明志、周宗秀等未对李传兰的遗产继承进行约定。本院认为，本案争议的焦点主要是：一、关于诉争房屋的共有人。根据已查明的事实可知，诉争房屋系南水北调淹没区五峰乡农村内安移民安置房，具有明显的身份属性，只有具有农村内安移民身份的公民才能享受移民安置政策。依据《郧县五峰乡内安移民补偿兑现明白卡》和《南水北调中线工程郧县五峰乡移民安置申请书》，周宗秀户下包括周宗秀、李传兰、陈明志在内的3人被确定为移民身份，诉争房屋系移民后对3人的移民安置补偿，应由周宗秀、李传兰、陈明志共有。二、关于共有人各自享有的份额多少问题。周宗秀、李传兰、陈明志3人对诉争房屋的共有以家庭关系的存在为前提，系基于家庭关系的共同共有，各共有人对诉争房屋共同享有所有权。陈明志要求确定其对19号安置房享有的份额，由于原共有人未协定各自享有的份额，可根据诉争房屋的性质、来源及各共有人的出资额确定相应享有份额。关于周宗秀户下补偿面积为39.6㎡的原有两间正房，基于陈明学、陈明华分别赡养李传兰、陈清明，及原有房屋分开补偿安置的事实，可以认定，周宗秀户下39.6㎡的原有两间正房为周宗秀、李传兰、陈明志三人共有。因双方均无充分证据证实各自享有的份额，可由三人各占1／3份额。但该房屋因移民搬迁灭失，所有权亦随之消灭，该房屋在移民搬迁中经政府核定，其补偿价值为53018.64元（包括房屋补偿费17726.40元，房屋增加值补偿费6718.31元，建房困难补助费20433.60元，困难补助增加值7744.33元，房屋装修费396元），周宗秀、陈明志、李传兰各占房屋补偿价值的1／3，即17672.88元。根据《郧县五峰乡内安移民补偿兑现明白卡》，周宗秀移民户3人得到兑现的移民安置补偿总合计72104.90元，扣除原房屋补偿53018.64元，其余补偿19086.26元，应由周宗秀、李传兰、陈明志3人平均享有，即人均6362.09元。周宗秀支付的建房差价款51163.10元中，所包含的三人份养老保险金15000元及陈明华退还6800元，共计21800元，应视为三人共同支付，即人均7266.67元。周宗秀实际支付差价款36629.77元。综上，诉争房屋价款123268元中，周宗秀、李传兰、陈明志出资分别为60664.74元、31301.64元、31301.64元。李传兰生前未对其享有的份额进行处分，其去世后遗留的相应份额各继承人亦未对其遗产继承进行约定，应当按照法律规定进行继承。因陈清明另有陈明华赡养，陈清明去世时相应遗产李传兰、陈明志、陈明学等未参与继承，李传兰生前由周宗秀、陈明学夫妇赡养，陈明会、陈明华未赡养，且陈清明先于李传兰去世，综合事实，李传兰遗留份额应由陈明学、陈明志继承。依照《中华人民共和国继承法》相应规定，陈明学夫妇对李传兰尽了主要赡养义务，陈明志无劳动能力及生活来源，李传兰遗留出资份额由陈明学、陈明志各继承1／2即15650.82元。因陈明学于李传兰后去世，其关于诉争房屋相应份额由周宗秀继承。综上，诉争房屋价款123268元，周宗秀现有出资76315.56元（36629.77元＋17672.88元＋6362.09元＋31301.64元×1／2），陈明志现有出资46952.46元（7266.67元＋17672.88元＋6362.09元＋31301.64元×1／2）。周宗秀现有出资额占房屋价款的61.91%，陈明志现有出资占房屋价款的38.09%。综合考量，本院认定周宗秀可享有诉争房屋61.91%份额，陈明志对诉争房屋享有38.09%的份额。根据《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。”陈明志以其与周宗秀关于诉争房屋所有权归属及份额等问题发生重大分歧，为保障其基本生活及权益，请求依法确定其对诉争房屋享有的份额，综合案情，其理由成立，本院依法予以支持；因周宗秀对该房屋享有主要份额，陈明志诉请单独居住诉争房屋，理由不足，本院不予支持；关于周宗秀主张陈明志返还抚养费62400元，因属另一法律关系，本院不予一并处理。本案在审理过程中，经本院主持调解，双方未能达成协议。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十五条、第九十九条、第一百零三条，《中华人民共和国继承法》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、位于湖北省十堰市郧阳区五峰乡小石沟村移民新村19号登记户主为周宗秀的安置房由原告陈明志享有38.09%的份额。二、驳回原告陈明志的其它诉讼请求。案件受理费减半收取50元，由被告周宗秀负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账户：17234901040010701，通过邮局汇款的，款汇湖北省十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。审判员 陈 刚二〇一五年十二月二十八日书记员 黄晶晶附：《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。《中华人民共和国继承法》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。