云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2015）官民一初字第5244号原告邓某1，男，1950年5月20日生，汉族，住云南省昆明市。被告邓某2，男，1956年9月1日生，汉族，住云南省昆明市官渡区。委托代理人曹宁康，鑫鹏法律服务所法律工作者。特别授权代理。被告邓某3，男，1949年1月8日生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。被告邓某4，女，1952年3月14日生，汉族，住云南省昆明市。委托代理人曹宁康，鑫鹏法律服务所法律工作者。特别授权代理。被告郑某1，男，1968年1月12日生，汉族，住云南省昆明市官渡区。委托代理人曹宁康，鑫鹏法律服务所法律工作者。特别授权代理。被告郑某2，女，1970年4月14日生，住云南省昆明市。委托代理人曹宁康，鑫鹏法律服务所法律工作者。特别授权代理。被告郑某3，女，1976年5月19日生，汉族，住云南省昆明市。委托代理人曹宁康，鑫鹏法律服务所法律工作者。特别授权代理。原告邓某1诉被告邓某2、邓某3、邓某4、郑某1、郑某2、郑某3继承纠纷一案，本院于2015年11月4日立案受理后，依法由审判员王恒刚适用简易程序，于2015年12月23日公开开庭进行了审理。原告邓某1、被告邓某2及其委托代理人曹宁康、被告邓某4、郑某1、郑某2、郑某3的共同委托代理人曹宁康到庭参加诉讼。被告邓某3经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邓某1诉称：父亲邓忠云与母亲潘树兰于××××年结婚，共生育子女五人，即邓菊娥、邓某3、邓某1、邓某4、邓某2。邓菊娥于1979年7月18日病逝，母亲潘树兰于2009年6月29日病逝，父亲邓忠云于2011年7月27日病逝，邓某3、邓秉华、邓某4、邓某2四人均健在。父亲邓忠云健在时于2003年9月分得位于昆明市XX新村X幢X单元XXX室（面积80.59平方米）单位福利房一套，该房屋现由被告邓某2居住。2010年6月12日被告邓某2得到父亲的遗嘱，母亲潘树兰的财产份额未作处理，为了合理分割被继承人潘树兰的财产份额，兄弟几人商量无果，现诉至法院，要求：依法分割被继承人潘树兰遗留房产的份额。被告邓某2、邓某4、郑某1、郑某2、郑某3共同辩称：对原告的诉请没有异议。被告邓某3未到庭应诉，答辩期内也未向本院提交答辩状。原告邓某1针对其诉请向本院出示下列证据：1、死亡证明两份，欲证明被继承人邓忠云、潘树兰死亡时间；2、昆明守护神保安设备有限公司出具的证明一份，欲证明邓菊娥、邓某3、邓秉华、邓某4、邓某2系被继承人子女；3、房屋所有权证复印件一份，欲证明本案诉争房屋情况；4、公证书一份，欲证明原告的父亲将自己对诉争房屋所享有的产权份额指定由被告邓某2继承；5、云南巨甸林业局出具的证明一份，欲证明邓菊娥子女情况；6、身份证复印件两份，欲证明原告及被告邓某2身份情况。经质证，被告邓某2、邓某4、郑某1、郑某2、郑某3对原告提交的证据认为：无异议。被告邓某3未到庭对原告提交的证据进行质证，亦未向本院提交证据。被告邓某2向本院提交以下证据：1、死亡证明书两份，欲证明被继承人潘树兰于2009年6月29日病逝，被继承人邓忠云于2011年7月27日病逝；2、房屋所有权证（复印件）一份，欲证明被继承人的遗产为位于昆明市XX新村X幢X-XXX号房屋（产权证号：昆明市房权证字第**）一套；3、公证书一份，欲证明被继承人生养子女共五人即邓菊娥、邓某3、邓某1、邓某4、邓某2，被继承人邓忠云留遗嘱将属于他本人所有的产权份额由被告邓某2一人继承，其他子女不得继承，被继承人邓忠云的遗嘱已经过公证；4、房地产抵押评估报告一份，欲证明被继承人的房产经过具有资质的评估机构作出评估，被继承人的房屋遗产价值为600,000元正；5、费用清单一份，欲证明购买及装修诉争房屋的费用是被邓某2辉出的。经质证，原告对被邓某2辉提交的证据认为：证据1、2、3没有异议；证据4认为房屋现价值为800,000元，不是600,000元；证据5真实性无异议。经质证，被告邓某4、郑某1、郑某2、郑某3对被告邓某2提交的证据认为均无异议。被告邓某3未到庭对被告邓某2提交的证据发表质证意见。综上，本院结合原、被告陈述，对原告、被告邓某2提交的证据综合认证认为：原告邓某1提交的证据客观、真实、与本案有关联性，本院予以采信。被告邓某2提交的证据客观、真实，与本案关联，本院予以采信。根据庭审和质证，本院确认本案法律事实如下：被继承人邓忠云与被继承人潘树兰系夫妻关系。双方于××××年结婚，婚后共生生育子女五人，即邓菊娥、本案原告邓某1，本案被告邓某3、邓某4、邓某2。被继承人潘树兰于2009年6月29日去世，生前未留有遗嘱。被继承人邓忠云于2011年7月27日去世。邓菊娥于1979年7月18日去世，邓菊娥生育有三个子女即本案被告郑某1、郑某2、郑某3。被继承人邓忠云健在时于2003年9月分得位于昆明市XX新村X幢X单元XXX1室（建筑面积为80.59平方米）单位福利房一套，该房屋现由被告邓某2居住。2010年6月12日被继承人邓忠云订立遗嘱，将属于其所有的该房屋的份额确定由被告邓某2继承。原告现诉至法院，要求：依法分割被继承人潘树兰遗留房产的份额。本案在审理中，被告邓某2自行委托昆明市金宇房地产评估有限责任公司对上述房屋进行评估，总价值为600,000元。本院认为：本案系继承纠纷。位于昆明市环南新村******房屋为被继承人邓忠云、潘树兰的夫妻共同财产，被继承人潘树兰于2009年6月29日死亡，生前未留有遗嘱，该房屋的二分之一为被继承人潘树兰的遗产，应当按照法定继承由其法定第一顺序继承人邓忠云、邓某1、邓某3、邓某4、邓某2及邓菊娥按照均等的原则进行均分，邓菊娥先于被继承人潘树兰死亡，其三子女郑某1、郑某2、郑某3有权继承邓菊娥的份额。被继承人邓忠云于2011年7月27日死亡，生前留有遗嘱，已明确属其所有的产权份额由被告邓某2继承，邓忠云的遗产为夫妻共同财产的二分之一以及其作为继承人继承潘树兰的遗产份额。因此，本院认定，本案涉案各方当事人对涉案房屋继承的份额分别为被告邓某2继承2/3的份额，原告邓某1、被告邓某3、被告邓某4各继承1/12的份额，被告郑某1、郑某2、郑某3各继承1/36的份额。在确定了遗产份额后，本院根据有利于生产和生活需要，不损害遗产效用的原则，确定由目前居住和管理该遗产的被告邓某2继承，并由被告邓某2按照上述比例对其他继承人依照确定的遗产市场价值进行折价补偿。被告邓某2自行委托昆明市金宇房地产评估有限责任公司对上述房屋进行评估，总价值为600,000元，原告对此虽有异议，但未能提交相应的证据证实该评估价值不符合事实，故本院对原告该主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：位于昆明市XX新村X幢X单元XXX号的房屋（产权证号：昆明市房房权证字第**）套由被告邓某2继承，由被告邓某2于本判决生效后三十日内一次性补偿原告邓某1遗产折价款50,000元，被告邓某3遗产折价款50,000元，被告邓某4遗产折价款50,000元，被告郑某1遗产折价款16,666.7元，被告郑某2遗产折价款16,666.7元，被告郑某3遗产折价款16,666.7元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，减半收取2900元由原告邓某1、被告邓某3、邓某4各承担300元；由被告郑某1、郑某2、郑某3各承担100元，由被告邓某2承担1700元，其余2900元按规定退还原告邓某1。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审判员  王恒刚二〇一五年十二月三十日书记员  严石云