安徽省肥西县人民法院民 事 判 决 书（2015）肥西民二初字第00570号原告:安徽肥西农村商业银行股份有限公司，住所地肥西县上派镇三河路62号。法定代表人：王华余，董事长。委托代理人：张宇平，安徽皖国泰律师事务所律师。委托代理人:程伟,安徽肥西农村商业银行股份有限公司员工。被告：合肥永春物流有限责任公司，住所地安徽省合肥市经开区高刘镇工业聚集区。法定代表人：阮永春，总经理。被告:合肥新桥物流有限公司，住所地安徽省合肥市高新区南岗科技园大别山路以南火龙地路以西。法定代表人：阮永春，总经理。被告：阮永春。被告：ＸＸ凤。以上四被告委托代理人：阮永兆，安徽安天行律师事务所律师。以上四被告委托代理人：刘国庆，安徽安天行律师事务所律师（实习）。原告安徽肥西农村商业银行股份有限公司（以下简称肥西农商行）诉被告合肥永春物流有限责任公司（以下简称永春公司）、合肥新桥物流有限公司（以下简称新桥公司）、阮永春、ＸＸ凤金融借款合同合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员王林适用简易程序公开开庭进行了审理。原告肥西农商行委托代理人张宇平、程伟，四被告委托代理人阮永兆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肥西农商行诉称：2013年9月25日，被告永春公司向我行申请借款1500万元，被告新桥公司以其名下的房产提供抵押担保。2013年10月14日我行与被告永春公司签订《流动资金借款合同》，与被告新桥公司签订《抵押合同》。合同约定贷款金额1500万元，期限12个月，年利率7.8%，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%。2014年10月14日贷款到期，被告永春公司资金紧张，又与我行签订《借款展期协议》，展期金额1500万元，展期年利率为8.856%，到期日为2015年10月6日，抵押担保方式不变，同时被告阮永春、ＸＸ凤自愿为展期贷款承担连带保证责任。自2015年1月20日起，被告永春公司便未按约付息，截止到2015年5月31日累计欠息483390元，已构成违约。我行多次催要无果，现诉至法院。请求：1、判令被告永春公司偿还借款本金1500万元，利息483390元（按展期利率8.856%自2015年1月21日计算至2015年5月31日），2015年6月1日后利息、罚息按合同约定计算至款清之日止；2、判决原告对拍卖、变卖被告新桥公司抵押的房产价款享有优先受偿权；3、判令被告阮永春、ＸＸ凤承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。原告向法庭提供了如下证据：1、原告的营业执照、组织机构代码证，证明原告主体适格；2、被告永春公司的营业执照、组织机构代码证，证明被告永春公司主体适格；3、被告新桥公司的营业执照、组织机构代码证，证明被告新桥公司主体适格；4、被告阮永春、ＸＸ凤的身份证复印件，证明两被告主体适格；5、《借款申请书》、《股东会决议》、《流动资金借款合同》，证明被告永春公司要求贷款，双方对借款的数额、利率、违约罚息、借款期限、结息日等作出的约定；6、《他项权证》、《抵押合同》、《股东会决议》、抵押物品清单，证明被告新桥公司自愿以自己的房产为被告永春公司提供抵押担保及保证期限；7、《借款展期协议》、《核保书》、《新桥公司展期说明》，证明被告阮永春、ＸＸ凤自愿为被告永春公司承担连带保证责任及新桥公司继续为该笔贷款提供抵押；8、《提款申请书》、《出账通知》、《借款借据》、《借方记账凭证》，证明原告按约向被告永春公司账户足额放款的事实，被告向原告出具借据，原告按要求，受托支付，完成转账付款的义务。四被告对原告肥西农商行陈述的事实均予以认可，请求原告按照现行的人民银行贷款基准利率标准计算利息。四被告没有向法庭提供证据。庭审质证中，四被告对原告所举的八份证据的三性及证明目的均无异议。对原告所举证据的证明效力，本院予以确认。经审理查明：2013年10月14日被告永春公司与原告肥西农商行签订《流动资金借款合同》，向原告借款1500万元，借款期限12个月，年利率7.8%，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%。双方还约定借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，借款人和担保人同意贷款人有权单方宣布贷款立即到期。同日被告新桥公司与原告签订《抵押合同》，自愿以其所有的位于安徽省合肥市蜀山区大别山路01511号1幢信息中心楼901等12套房（房地权证合产字第××号），为被告永春公司的借款提供抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，原告依约向被告永春公司发放贷款1500万元。2014年10月14日该笔贷款到期，被告永春公司未能还款，与原告签订了《借款展期协议》，展期金额1500万元，展期利率年8.856%，到期日2015年10月6日。双方约定原合同规定的其他各项条款仍有效。被告新桥公司出具《核保书》，继续以其房产为被告永春公司提供抵押担保。同时，被告阮永春、ＸＸ凤也自愿为永春公司承担连带保证责任。被告永春公司结息至2015年1月20日，此后便未按合同约定付息，截止到2015年5月31日，累计欠息483390元，已构成违约，致贷款提前到期。本院认为：原告肥西农商行与被告永春公司之间的借款合同关系成立，合法有效。原告已履行了合同义务，被告永春公司也应履行合同义务，归还原告借款本息。对原告要求被告永春公司清偿借款本息的诉请，本院予以支持。被告阮永春、ＸＸ凤自愿为被告永春公司的借款提供担保，与原告签订的《保证合同》不违反担保法的相关规定，原告的权利主张亦在保证期间内。故对原告要求上述被告承担保证责任的诉请，本院予以支持。原告肥西农商行作为抵押权人，依法享有优先受偿权。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告合肥永春物流有限责任公司于本判决生效后十日内向原告安徽肥西农村商业银行股份有限公司支付借款本金1500万元，利息483390元，合计15483390元，同时支付2015年6月1日至实际给付之日止的利息、罚息（以借款本金1500万元为基数，按双方合同约定的利息、罚息利率计算）；二、原告安徽肥西农村商业银行股份有限公司对被告合肥新桥物流有限公司所有的位于安徽省合肥市蜀山区大别山路01511号1幢信息中心楼901等12套房（房地权证合产字第××号）拍卖、变卖的价款，在其债权范围内优先受偿；三、被告阮永春、ＸＸ凤对上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34000元，减半收取17000元，由被告安徽恒尚公园林工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 王 林二〇一五年十二月二日书记员 沈玲玲本判决所附法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。