四川省绵阳市涪城区人民法院民 事 判 决 书(2017)川0703民初1636号原告：中国农业银行股份有限公司绵阳分行,住所地：绵阳市。负责人：曾振华，该分行行长。委托��讼代理人：刘恒，四川科通律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁阁，四川科通律师事务所实习律师。被告：卿孝联，男，汉族，生于1974年6月24日，身份证住址：四川省三台县，现住绵阳市高新区。被告：赵丽，女，汉族，生于1981年5月12日，身份证住址：四川省平武县，现住绵阳市高新区。被告：孙平清，男，汉族，生于1966年3月12日，住四川省江油市。被告：赵祥华，女，汉族，生于1961年3月11日，住四川省江油市。原告中国农业银行股份有限公司绵阳分行(以下简称：农行银行绵阳分行)诉被告卿孝联、赵丽、孙平清、赵祥华金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行银行绵阳分行的委托诉讼代理人刘恒，被告卿孝联到庭参加诉讼。被告赵丽经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告孙平清、赵祥华经本院依法公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告卿孝联及赵丽共同向原告偿还借款本金119182.64元及利息10020.26元，及从2017年3月25日至实际清偿之日止的利息、罚息及复利，按《最高额担保个人借款合同》约定的利率标准计算；2、判令原告有权对被告孙平清及赵祥华名下的位于江油市城区丽景天下附32号2栋3单元4楼2号房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿；3、本案诉讼费、保全费及律师费等全部由被告承担。事实及理由：2012年5月21日，原告与被告签订《最高额个人借款合同》，约定自2012年5月22日至2015年5月21日止原告向被告卿孝联提供22万元额度内的借款，单笔借款期限最长不超过12个月，并对罚息及复利等作了相应约定，被告孙平清及赵祥华以其拥有的位于江油市城区丽景天下附32号2栋3单元4楼2号房屋提供抵押担保。合同签订后，原告按约向被告提供了借款。后被告未按约还本付息，经原告多次催收未果，现原告要求被告偿还全部借款本金及利息，被告赵丽与被告卿考联系夫妻关系，应当共同偿还上述债务。被告卿孝联辩称，对借款事实无异议，我在今年11月9日归还了3万元本金，该款项应当扣除。现在不好挣钱，我跟银行也在协商还款期限，我也愿意把钱归还，请求法庭给予一定时间，我争取在春节前把钱归还。我总共分两次借款，第一次的借款我归还了，本案是第二笔借款，孙平请及赵祥华并没有签字确认。被告赵丽未作答辩。被告孙平清未作答辩。被告赵祥华未作答辩。根据原告提交的证据及庭审中原、被告的陈述，本院对事实认定如下：被告卿孝联与被告赵丽系夫妻关系。2015年5月21日，被告卿孝联作为借款人、被告孙平清、赵祥华作为抵押人与贷款人原告农业银行绵阳分行签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定：自2012年5月22日至2015年5月21日止，借款人可在22万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准，借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致，以借款凭证为准。合同约定对逾期借款从逾期之日在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产的应付未付利息在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款担保方式为最高额抵押担保，担保的债务最高余额为22万元，发生债务履行期限届满，借款人未按约定足额清偿债务的……，贷款人有权行使担保物权，担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等实现债权和担保的一切费用。同日，抵押担保人孙平清、赵祥华以其位于江油市城区丽景天下附32号2栋3单元4楼2号房屋提供最高额抵押担保，并办理江房他证他权字第××号房屋他项权证，登记债权数额为22万元。2012年5月22日，原告向卿孝联发放了22万元贷款，并将该款转账至其指定账户中，该笔借款的《借款凭证》约定借款期限为2012年5月22日至2013年5月21日，约定执行利率为年利率8.2%，逾期利率为12.3%，后被告卿孝联依约将该笔贷款归还。2013年6月21日，原告向卿孝联发放了22万元贷款，该笔借款的《借款凭证》约定借款期限为2013年6月21日至2014年6月20日，约定执行利率为年利率7.8%，逾期利率年利率11.7%，还款方式为一次性还本按约还息，但该笔贷款被告卿孝联并未按月归还利息，借款到期后也未按约定归还本金。截止2017年3月24��，被告卿孝联尚欠借款本金119182.64元，以及未付利息10020.26元。2017年11月9日，被告卿孝联向原告归还本金30000元，原告向被告出具业务凭证载明现本金余额为89182.64元。本院认为：原告农业银行绵阳分行和被告卿孝联、孙平清、赵祥华于2012年5月21日签订《最高额担保个人借款合同》，合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力，被告卿孝联应当按照合同约定一次性还本按月还息。庭审查明被告卿孝联在履行合同过程中存在多期不按照合同约定归还借款利息及到期未归还借款本金的事实，现借款期限已届满，原告要求被告卿孝联归还剩余借款本金89182.64元及支付截止2017年3月24日的利息10020.26元符合双方约定本院予以支持，对超出该金额部分的诉讼请求本院不予支持。因合同明确约定对逾期借款从逾期之日在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息，借款期内产的应付未付利息在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利，故原告农业银行绵阳分行要求按照合同约定从2017年3月25日起按照罚息利率计算逾期利息及复利符合法律规定，本院予以支持。因本案系最高额抵押担保，该担保方式系抵押人为担保债务的履行，对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，该担保方式无需对每笔发生的债权分别设定抵押担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。被告卿孝联关于该笔案涉借款被告孙平清、赵祥华未签字确认，不承担担保责任的抗辩理由，本院不予支持。因被告孙平清、赵祥华将其名下位于江油市城区丽景天下附32号2栋3单元4楼2号房屋提供最高额抵押担保以22万元的限度为被告卿孝联的借款向原告提供抵押担保，并办理了他项权证，在被告卿孝联系不履行向原告的还款义务的情况下，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及第一百九十五条之规定，原告有权申请拍卖、变卖该抵押房屋，并以所得价款在22万元债权范围内优先受偿。被告卿孝联与被告赵丽系夫妻关系，在夫妻关系存续期间向原告借款，依照最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，被告赵丽应当与被告卿孝联共同承担还款责任，故原告主张被告赵丽偿还借款的理由成立，本院予以支持。原告主张保全费、律师费未向本院提交证据证明上述费用的产生，本院对此诉讼请求不予支持。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告卿孝联、赵丽在本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司绵阳分行归还借款本金89182.64元，及支付截止2017年3月24日的利息10020.26元���以及以119182.64元为基数，自2017年3月25日至2017年11月9日期间按照年利率11.7%为标准计算利息；以89182.64元为基数，自2017年11月10日起至本院确定的本金给付之日止，按照年利率11.7%为标准计算利息；以及以未归还利息为基数，按照年利率11.7%为标准计算复利；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息、复利计算至本金付清之日止；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、被告卿孝联、赵丽不能偿还上述借款及利息、复利时，原告中国农业银行股份有限公司绵阳分行对被告孙平清、赵祥华用于抵押的位于江油市城区丽景天下附32号2栋3单元4楼2号房屋拍卖、变卖所得价��在22万元限额内享有优先受偿权；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司绵阳分行的其他诉讼请求。案件受理费2880元，由被告卿孝联、赵丽、孙平清、赵祥华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审 判 长  叶颖人民陪审员  钟志人民陪审员  赵清二〇一七年十二月二十八日书 记 员  郭莹