贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民初618号原告：交通银行股份有限公司遵义分行。住所地遵义市红花岗区中华南路***号。负责人：梁蔚。委托诉讼代理人：陈廷玺，国浩律师（贵阳）事务所律师。委托诉讼代理人：张羿，该行工作人员。被告：遵义市美欣聚商贸有限公司。住所地贵州省遵义市汇川区人民路国投综合大楼*******号。法定代表人：杨家惠。被告：杨家惠，女，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住贵州省遵义市红花岗区。被告：刘良栋，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住贵州省遵义市红花岗区。被告：肖荭，女，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住贵州省遵义市红花岗区。被告：方军，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住贵州省遵义市红花岗区。上述五被告共同委托诉讼代理人：胡瀚中，贵州遵兴律师事务所律师。原告交通银行股份有限公司遵义分行（以下简称“交行遵义分行”）与被告遵义市美欣聚商贸有限公司（以下简称“美欣聚公司”）、杨家惠、刘良栋、肖荭、方军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月20日立案后，依法组成合议庭于2017年12月6日公开开庭审理了本案。原告交行遵义分行之委托诉讼代理人陈廷玺、张羿，被告美欣聚公司、杨家惠、刘��栋、肖荭、方军之共同委托诉讼代理人胡瀚中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交行遵义分行的诉讼请求：1、依法判令原告与被告遵义市美欣聚商贸有限公司解除编号为遵交银流2016-3的《展期合同》；2、依法判令被告遵义市美欣聚商贸有限公司立即偿还原告借款本金l,000万元，并按照《展期合同》约定支付相应利息、罚息直至本息清偿完毕为止（截止至2017年2月13日，利息232,375元）；3、依法判令由被告遵义市美欣聚商贸有限公司向原告支付因实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、查询费、律师费差旅费等相关费用；4、依法判令由被告杨家惠、刘良栋、肖荭、方军对上述债务偿还承担连带保证担保责任；5、依法判令原告对编号为2015523005284074481的《抵押合同》项下位于贵州省××区××综合大楼××号、××号、××号、××号房屋享有优先受尝权；6、本案诉讼费用由五被告共同承担。事实和理由：原告与被告遵义市美欣聚商贸有限公司签订编号为20155230052840744M1的《流动资金借款合同》，原告为被告遵义市美欣聚商贸有限公司提供借款1,000万元，借款期限自2015年6月5日至2016年6月8日止，借款利率为基准利率加260个基点（1个基点为0.01）。2015年6月5日，被告肖荭、方军与原告签订编号为20155230052840744B1的《抵押合同》，被告肖荭、方军以共同所有的位于贵州省××区××综合大楼××号、××号、××号、××号房屋为原告设立抵押担保，遵义市国土资源局对上述抵押办理了抵押登记。2015年6月5日，被告杨家惠、刘良栋与原告签订了20155230052840744B2的《保证合同》，自愿对20155230052840744M1的《流动资金借款合同》项下遵义市美欣聚商贸有限公司的还款责任承担连带保证担保责任，后原告于2015年6月8日将1,000万元借款发放给了被告遵义市美欣聚商贸有限公司。2016年6月7日，被告遵义市美欣聚商贸有限公司与原告签订了编号为遵交银流的2016-1的《展期合同》，将原合同编号为20155230052840744M1的《流动资金借款合同》项下借款展期至2016年12月8日。同日，被告肖荭、方军与原告签订了2016-1B1的《保证合同》，被告杨家惠、刘良栋与原告签订了编号为遵交银流2016-1B2的《保证合同》，被告肖荭、方军、杨家惠、刘良栋自愿为遵交银流2016-1的《展期合同》项下遵义市美欣聚商贸有限公司还款承担连带保证担保责任。2016年12月7日，被告遵义市美欣聚商贸有限公司与原告签订了编号为遵交银流的2016-3的《展期合同》，将原合同编号为20155230052840744M1的《流动资金借款合同》项下借款展期至2017年6月8日。同日，被告肖荭、方军与原告签订了2016-3-1的《保证合同》，被告杨家惠、刘良栋与��告签订了编号为遵交银流2016-3-2的《保证合同》，被告肖荭、方军、杨家惠、刘良栋自愿为《展期合同》项下遵义市美欣聚商贸有限公司还款承担连带保证担保责任。原告认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《展期合同》、《抵押合同》、《保证合同》真实有效，且原告已经按照合同约定向被告发放借款，但现原告发现被告已涉诉多起纠纷，根据《流动资金借款合同》、《展期合同》约定，被告存在“贷款提前到期”的事件，原告有权要求被告立即偿还全部贷款本金并结清利息。原告为维护自身权益，故诉至人民法院。被告美欣聚公司、杨家惠、刘良栋、肖荭、方军答辩：借款是事实，但因资金困难，暂时无法还款付息，对于原告诉请，以相关事实证据和法律规定，请人民法院依法判决。经审理查明：2015年6月8日，交行���义分行与美欣聚公司签订编号2015……44M1《流动资金借款合同》，约定交行遵义分行为美欣聚公司提供借款1,000万元，借款期限自2015年6月8日至2016年6月8日，借款利率为基准利率加260个基点（1个基点为0.01）；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的构成违约，贷款人按照合同约定计收罚息、复利，借款人应承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、保全费、律师费等。2015年6月5日，肖荭、方军与交行遵义分行签订编号2015……44B1《抵押合同》，约定肖荭、方军以共同所有的贵州省××区××综合大楼××号、××号、××号、××房屋为××……44Ｍ1M1《流动资金借款合同》设立最高额1,000万元的抵押担保。同日，办理了遵房他字第××号7号抵押登记。2015年6月5日，杨家惠、刘良栋与交行遵义分行签订2015……44B2《保证合同》，约定杨家惠、刘良栋对2015���…44M1《流动资金借款合同》还款责任承担连带责任保证，保证范围为主合同项下借款本金余额的最高额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金及债权人实现债权的费用。2015年6月8日，交行遵义分行将1,000万元借款发放给美欣聚公司。2016年6月7日，美欣聚公司与交行遵义分行签订编号遵交银流的2016-1的《展期合同》，将编号2015……44M1《流动资金借款合同》项下借款展期至2016年12月8日。同日，肖荭、方军与交行遵义分行签订编号遵交银流2016-1B1《保证合同》，杨家惠、刘良栋与交行遵义分行签订编号遵交银流2016-1B2《保证合同》，约定肖荭、方军、杨家惠、刘良栋为编号遵交银流2016-1《展期合同》项下美欣聚公司还款承担连带责任保证，保证范围为主合同项下借款本金余额的最高额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金及债权人实现债权的费用。2016年12月7日，美欣聚公司与交行遵义分行签订编号遵交银流2016-3《展期合同》，将编号2015……44M1《流动资金借款合同》项下借款展期至2017年6月8日。同日，肖荭、方军与交行遵义分行签订编号遵交银流保2016-3-1《保证合同》，杨家惠、刘良栋与交行遵义分行签订编号遵交银流保2016-3-2《保证合同》，约定肖荭、方军、杨家惠、刘良栋《展期合同》项下美欣聚公司还款承担连带责任保证，保证范围为主合同项下借款本金余额的最高额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金及债权人实现债权的费用。另查明，至2017年3月21日，美欣聚公司差欠交行遵义分行利息232,375.00元；交行遵义分行为实现本案债权而支付诉讼费83,194.00元、保全费5,000.00元。上述事实，有《流动资金借款合同》、《展期合同》、《抵押合同》、《保证合同》等证据及原告、被告陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《展期合同》、《抵押合同》、《保证合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告交行遵义分行已按约向被告美欣聚公司发放了1,000万元银行贷款，履行了合同义务，美欣聚公司至2017年3月21日差欠交行遵义分行利息232,375.00元。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条关于“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应��在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”及第九十四条之规定，并结合双方签订的《流动资金借款合同》、《展期合同》之约定，美欣聚公司构成违约，交行遵义分行有权解除合同，并要求美欣聚公司偿还贷款本金1,000万元，支付相应利息、罚息（2017年3月22日起发生的利息、罚息、复利按合同约定利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。交行遵义分行所提的该部分诉讼请求，本院予以支持。交行遵义分行所提要求美欣聚公司支付催收费用、公告费、执行费、查询费、律师费、差旅费的诉讼请求，因交行遵义分行未提供具体数额的证据予以证明，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履���到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十五条关于“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”、第一百八十九条第一款关于“企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”之规定，并结合双方签订的《抵押合同》之约定及该抵押已依法办理了抵押登记，故该抵押权有效成立，应对本案主债权在最高额1,000万元范围内承担担保责任。交行遵义分行请求在《抵押合同》项下的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十四条关于“保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。”之规定，结合交行遵义分行分别与肖荭、方军、杨家惠、刘良栋签订《保证合同》之约定，肖荭、方军、杨家惠、刘良栋应当对本案主债权承担连带清偿责任。交行遵义分行请求肖荭、方军、杨家惠、刘良栋对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。因本案当事人之间没有约定实现债权的顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债��，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”之规定，本案交行遵义分行可选择行使《抵押合同》项下抵押物的优先受偿权或者肖荭、方军、杨家惠、刘良栋承担保证责任。综上所述，原告交行遵义分行的诉讼请求部分成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条之规定，判决如下：一、解除原告交通银行股份有限公司遵义分行与被告遵义市美欣聚商贸有限公司签订的编号为遵交银流2016-3《展期合同》；二、由被告遵义市美欣聚商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司遵义分行偿还贷款本金1,000万元，支付相应利息、罚息（2017年3月22日起发生的利息、罚息、复利按合同约定利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；三、若被告遵义市美欣聚商贸有限公司未按期履行上述第二项付款义务，原告交通银行股份有限公司遵义分行对肖荭、方军提供的抵押物（《抵押合同》项下的贵州省××区××综合大楼××号、××号、××号、××号8号房屋）经拍卖、变卖或折价所得价款在最高额1,000万元范围内享有优先受偿权，包括本金、利息、罚息、违约金及按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由遵义市美欣聚商贸有限公司承担的迟延履行期间的债务利息以及诉讼费；或被告遵义市美欣聚商贸有限公司未按期履行上述第二项付款义务，肖荭、方军、杨家惠、刘良栋承担连带保证责任；肖荭、方军、杨家惠、刘良栋在承担保证责任��，有权向遵义市美欣聚商贸有限公司追偿；四、驳回原告交通银行股份有限公司遵义分行其余诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83,194.00元，保全费5,000.00元，共计88,194.00元，由原告交通银行股份有限公司遵义分行承担194.00元，被告遵义市美欣聚商贸有限公司、肖荭、方军、杨家惠、刘良栋承担88,000.00元。如不服本判决，可在收到本判决书之次日起十五日内向本院或者直接向贵州省高级人民法院递交上诉状，同时，在上诉期限届满后七日内向贵州省高级人民法院预交二审案件受理费，上诉于贵州省高级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，权利人可以在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审 判 长  吴 雨审 判 员  李宗洪人民陪审员  王汝健二〇一七年十二月十三日法官 助理  朱小燕书 记 员  张 升