重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0120民初2824号原告（反诉被告）：史树云，女，汉族，生于1990年4月21日，住山东省兖州市。委托诉讼代理人：陈俊宇，璧山区璧泉法律服务所法律服务工作者。被告（反诉原告）：成都居之家装饰工程有限公司重庆分���司，住址重庆市九龙坡区。负责人：霍吉勇。委托诉讼代理人：周隼，重庆海力律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈松，重庆海力律师事务所律师。原告（反诉被告）史树云与被告成都居之家装饰工程有限公司重庆分公司（反诉原告，以下简称居之家重庆分公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告史树云及其委托诉讼代理人陈俊宇，被告居之家重庆分公司的委托诉讼代理人陈松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告史树云向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除与被告签订的装饰装修工程合同。2、请求判决被告支付未按期完工所应当支付的违约金40446元（按合同总造价126000元的千分之三每天计算，378元/天×107天）。事实和理由：原告、被告双方于2016年9���17日签订家庭装饰装修工程施工合同，约定工期90天，开工日为2016年9月24日，竣工日为2016年12月24日，但房屋至今未装修完毕。2017年3月16日，原告向被告发函，要求被告在2017年3月20日继续进场施工，未验收的隐蔽工程在2017年3月24日由被告组织验收，被告对原告置之不理。原告为此起诉。被告居之家重庆分公司辩称，对原告要求解除合同无异议。原告要求被告承担违约责任无事实依据，1、因原告没有按时支付工程款，至今原告第一笔工程款只支付了81100元，没有达到合同约定的支付金额，且在完成相应隐蔽工程之后未支付二期工程款，所以是原告违约在先，被告不应当承担违约责任；2、在装修过程中因原告未能按期办理装修手续导致被告未能按期进场施工，由此造成的工期延后应由原告承担相应责任。被告反诉请求：1、请求判决反诉被告立即支付工程款38600元及违约金，违约金从2016年9月18日起至2016年10月30日以800元为基数按日利率千分之三计算；从2016年10月31日起至付清之日以38600元为基数按日利率千分之三计算。2、反诉被告承担诉讼费。事实和理由：双方合同签订后反诉被告未能按期办理装修手续，导致反诉原告未能如期进场。2016年10月27日，该合同隐蔽工程经验收合格，反诉被告未按期支付合同约定的款项，按合同约定应支付迟延支付款项每天千分之三的违约金。反诉被告史树云辩称，我方没有违约行为，不应支付违约金。本案经本院审理认定以下事实：2016年9月17日，原告史树云作为甲方，被告居之家重庆分公司作为乙方，双方签订《重庆市家庭装饰装修工程施工合同》，该合同主要约定以下内容：一、工程概况。载明了工程地点、工程户型、工程套内施工面积；载明工程承包方式为乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料（附件材料明细表）；载明工程有效期限90个工作日，从实际开工之日起计算（如小区不能噪音施工应顺延），开工日期：2016年9月24日，竣工日期2016年12月24日。载明工程价款，本合同工程造价为126000元。二、工程设计。三、工程监理。四、甲方义务。五、乙方义务。六、工程变更。七、材料供应。八、工期。8.3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。8.5因甲方未按合同约定完成相应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。九、质量标准。十、工程验收、工程价款结算及保修。10.1双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：（1）水、电管线、防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收；（2）油漆、面层涂料施工前验收；（3）竣工验收。乙方应提前2-3日通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，如果甲方在约定时间内不能参加验收，需及时通知乙方，另定验收日期，由此造成停工的，工期顺延。若甲方既不及时通知乙方，也不按时参加验收，乙方可在监理方在场的情况下进行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验、返工费用由乙方承担，工期不顺延。10.3工程按时竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知之日起三日内组织验收，验收合格后办理移交手续。10.4验收不合格，乙方负责在约定的期限内返工，甲方不得使用，否则由此造成的损失由甲方承担。10.5验收合格后，双方办��移交手续，结清应付款项，填写工程保修单（见附件）。十一、安全施工和防火。十二、工程价款支付方式。12.1双方约定按下表中第1种方式支付工程款，（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务部支付工程款：第一次，付款时间为合同签订之日，付款比例为65%，支付金额81900元；第二次，付款时间为隐蔽工程验收后3日内，付款比例为30%，支付金额为37800元；第三次，付款时间为竣工验收合格后4日内，付款比例为5%，支付金额为6300元。十三、违约责任，13.1本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同所约定的各项条款，若任何一方需变更合同内容的，应双方协商一致后，签订补充协议。合同签订后施工前，一方无法定事由要求终止合同的，应以书面形式提出，并按合同总价款的15%支付违约金，办理终止合同手续。13.4甲方责任，（1）未按规���的时间和要求提供材料、场地、相关资料以及由甲方引起的其他原因，造成乙方停工、误工的，除工期顺延外，每停工或误工一天，由甲方向乙方支付工程款3‰的违约金。（2）甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，由甲方向乙方支付迟延部分工程款3‰的违约金。13.5乙方责任，（4）工程总工期，因乙方故意拖延每停工或误工一天，由乙方向甲方支付工程款5‰的违约金，如遇特殊情况与甲方商议后达成共识的原因而延长工期的除外；如因甲方的原因导致工期延后乙方不承担任何责任。十四、争议解决方式。合同附件：附件一：家庭装饰装修工程施工项目确认表，附件二：家庭装饰装修工程报价表，附件三：甲方提供装饰装修材料明细表，附件四：乙方提供装饰装修材料明细表，附件五：家庭装饰装修工程设计图纸，附件六：装饰装修工程��更单，附件七：工程验收单，附件八：工程结算单，附件九：工程保修单，附件十：时间节点明细，附件十一：优惠纪要。十七、其他违约条款，1、以最终结算价实行优惠活动；2、双方约定，以本合同为准，预定合同作废；3、赠送灯具券、窗帘券、床垫券；4、赠送家具升级券。原告、被告分别在合同尾部签名、盖章。在整体家装预算表中，具体列明了项目名称、计价面积、标配价、合计金额、主材说明及工艺备注等内容，载明直接工程总价为131383.06元，税前工程造价为141893.70元（直接工程总价131383.06元＋管理费10510.64元），原告史树云及设计师、设计经理共同在该预算表签名确认。合同签订前，2016年9月7日，原告史树云向被告居之家重庆分公司交付定金8000元。合同签订当日，2016年9月17日，原告向被告交付首期款73100元，收据同时载明：“交定金补贴沙发一套退3%用800抵扣了首期款。”合同签订后，被告居之家重庆分公司进场进行施工，2016年10月27日，原告史树云、项目经理邹贵刚、监理游贤儒三方均在水路试压验收单、水路隐蔽工程验收单、电路隐蔽工程验收单签名确认，涉及的具体施工项目均勾选为验收合格。2016年12月10日，被告向原告提交工程停工通知单，载明因办理装修手续，竣工工期延期20天，史树云签名确认。关于被告已经为原告施工完成的工程计量及计价，经双方当庭交换具体意见，双方又于2017年9月26日共同前往施工现场对已完工项目及工程量、未完工项目及工程量实地查看，原告向本院提交了整体家装预算表、已装修工程量统计表、未完工施工程序及单价异议统计表、未实施工程项目统计表，被告向本院提交了已完工工程造价计算表，双方在庭审中逐项对照发表意见，本院确认：以被告居之家重庆分公司已完工工程造价计算表载明的工程计价费用90379.132元为基础，应扣除“次卧（衣柜拉手）主材、厨房洗菜盆含双温龙头、卫浴小五金”等14项未实施项目费用合计3962.3元；应扣除未完工程序“墙、顶面乳胶漆基层处理”未打磨处理费用855元[5元/㎡×（81＋37＋32＋21）㎡]。三项经抵扣，已完工工程造价为85561.83元，根据合同及家装预算表，应增加计算管理费6844.95元（8%×85561.832），共计92406.78元。按照合同约定的工程造价126000元与预算表工程造价141893.70元二者计算的折扣比例0.89，原告史树云应支付被告居之家重庆分公司的已完工工程款为82242.03元。合同工程施工中，原告与被告就部分隐蔽工程验收事项发生纠纷，被告停止施工至今。以上事实，有原告、被告当庭陈述，施工合同、家装预算表、收款收据2张、整体家装预算表��已装修工程量统计表、未完工施工程序及单价异议统计表、未实施工程项目统计表、已完工工程造价计算表等证据在案为凭，并经当庭质证，据以认定。本院认为，依法签订的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与被告签订的施工合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。被告施工过程中，双方因隐蔽工程验收发生争议，被告未按照合同中关于工程验收的约定履行，并停止履行施工合同义务，其停止施工的行为没有合同依据，系违约行为，被告应当承担违约责任。原告以被告违反合同迟延履行合同义务至今为由要求解除合同，符合法律规定，被告对合同解除不持异议，本院对原告提出的解除合同请求予以支持。原告请求按迟延天数以工程款3‰即378元/天计付违约金，该请求并无合同相应约定，原告未举示充分证据证明其实际损失，本院综合被告迟延履行时间、过错程度等综合因素，依据公平原则和诚实信用原则，认为原告提出的该项请求明显过高，酌定被告应该付原告违约金8000元较为恰当。对居之家重庆分公司提出反诉的各项请求，本院认为，根据双方合同约定，原告第二次付款37800元应在隐蔽工程验收后3日内，该隐蔽工程未全部验收，且未验收原因不可归责于史树云，本院现已支持史树云提出的解除合同请求，因此，对居之家重庆分公司提出的要求史树云给付该37800元工程款及违约金的请求没有相应依据，本院不予支持。对居之家重庆分公司已完工工程款，本院审理查明为82242.03元，史树云已付款81900元，包括定金8000元、首期款73100元、抵扣款800元，因双方合同解除，史树云应给付居之家重庆分公司已付款与实际完工工程款差额342.03元。对史树云提出的其他请求，缺乏充分依据，本院不予支持。对居之家公司的其他诉讼请求，没有相应依据，本院不予支持。综合抵扣居之家重庆分公司应给付的违约金8000元与史树云应给付的工程款342.03元，居之家重庆分公司还应支付史树云违约金7657.97元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告成都居之家装饰工程有限公司重庆分公司于本判决生效之次日给付原告史树云违约金7657.97元。二、驳回原告史树云的其他诉讼请求。三、驳回反诉原告成都居之家装饰工程有限公司重庆分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。���案案件受理费406元，由原告史树云负担326元，被告成都居之家装饰工程有限公司重庆分公司负担80元。反诉案件受理费382.5元，由史树云承担3.5元，成都居之家装饰工程有限公司重庆分公司负担379元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审判员  王鹏二〇一七年十二月五日书记员  赵艺