古交市人民法院民 事 判 决 书（2014）古民初字第00838号原告康二小，男，1940年7月16日出生，汉族，古交市邢家社乡薛家沟村居民。委托代理人张月亮，山西神角律师事务所律师。被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司，住所地古交市邢家社乡邢家社村。法定代表人林文，经理。委托代理人王小兵，男，公司公共关系部经理，住古交市大川西路新一中。被告古交市邢家社乡中社村村民委员会，住所地中社村。法定代表人康新年，主任。被告古交市邢家社乡中社村村民委员会薛家沟村村民小组，住所地薛家沟村。代表人康全庆，组长。原告康二小（康巨才）与被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司、被告古交市邢家社乡中社村村民委员会、被告古交市邢家社乡中社村村民委员会薛家沟村村民小组占有保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告康二小及其委托代理人张月亮，被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司的委托代理人王小兵，被告古交市邢家社乡中社村村民委员会的法定代表人康新年，被告古交市邢家社乡中社村村民委员会薛家沟村村民小组的代表人康全庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告康二小（康巨才）诉称，原告常年居住生活在薛家沟村，是薛家沟村村民。2002年8月2日原告出资购买了薛家沟310.6亩荒山荒坡，购买年限50年，从2002年8月15日起至2052年8月15日止。2005年8月2日古交市国土资源局给我颁发了土地使用证。后原告一部分地种农作物，一部分种上松树苗等。2014年7月15日三被告在没有告知原告的情况下将原告位于薛家沟村南北坡约20亩地建了塔，盖了房，并将原告中的树木毁掉，被告的行为已给原告造成了经济损失，经与被告多次协商未果，故诉讼至法院，请依法裁判，原告的诉讼请求为：1、判令被告从2014年7月15日起以后每年支付原告占地补偿费57000元。2、判令被告支付原告地上附着物补偿款30000元。3、本案诉讼费由被告承担。被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司辩称，原告所诉我公司在薛家村南沟北坡建塔占地是事实，我公司进薛家沟村在村里公示过，原告应该是知情的。我单位与被告古交市邢家社乡中社村村民委员会签订了五年的合同，从2014年7月15日至2019年7月15日，每年一付，每亩补偿金额为2850元，2014年、2015年的已支付了村委会，共计57000元。原告地上附着物共6棵树，每棵150元，共计900元，也支付了村委会。土地这方面我公司已补偿过了，不应再补偿原告。被告古交市邢家社乡中社村村民委员会、被告古交市邢家社乡中社村村民委员会薛家沟村村民小组辩称，原告所诉地点共两个井场，一个井场按5亩计算，共计10亩。被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司已支付了村委会两年的补偿费用。原告没有按照承包合同的约定完成荒山治理任务，村民对原告治理也不满意，收到被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司的补偿款后，村民小组开会研究决定，此款不应该给原告。地上附着物6株，共计900元，同意补给原告。庭审中原告提供了以下证据：1、原告康二小（康巨才）的身份证，证明原告具有古交市邢家社乡中社村村民委员会薛家沟村村民。2、集体土地使用证，证明原告通过四荒拍卖获得了本村310.6亩的土地使用权，其中包括南沟北坡120.6亩。3、现场照片、鉴定报告书，邢家社乡薛家沟村煤层气井临时使用土地合同，证明三被告未经原告同意，签订土地使用合同，占用原告承包地13.73亩的事实。庭审中被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司提供了以下证据：1、古交市国土资源局关于山西省古交区块煤层气勘查项目申请勘探开工的复函，探矿权证、古交市人民政府办公厅请示报告卡，证明被告开工探矿是合法的。2、视频资料，证明开工时土地状况。庭审中被告古交市邢家社乡中社村村民委员会、被告古交市邢家社乡中社村村民委员会薛家沟村村民小组提供了以下证据：村民代表会议记录及关于收回四荒的请示，证明原告承包荒山违约，经村民代表会议研究对原告不予补偿。对上述证据本院分析认证如下：原告提供原告康二小（康巨才）的身份证，集体土地使用证，现场照片、鉴定报告书。原、被告对此真实性均无异议，本院予以认定。对于被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司提供古交市国土资源局关于山西省古交区块煤层气勘查项目申请勘探开工的复函，探矿权证、古交市人民政府办公厅请示报告卡，原、被告对此真实性均无异议，本院予以认定。对被告提供的古交市邢家社乡薛家沟村村民小组的村民代表会议记录，经审查来源真实，但被告未提供其他证据佐证，证明力不予认定。根据以上举证、质证、认证及当事人在庭审中陈述，本院确认如下事实：经审理查明，原告康二小是古交市邢家社乡中社村村民委员会薛家沟村村民。2002年8月15日原告与被告古交市邢家社乡中社村村民委员会签订了“四荒”拍卖土地流转合同书，双方约定原告出资155.3元购买了薛家沟310.6亩荒山荒坡，购买年限50年，从2002年8月15日起至2052年8月15日止。合同签订后于2005年8月24日古交市国土资源局给原告颁发了集体土地使用证。该证记载有古交市邢家社乡中社村村民委员会薛家沟村南沟北坡120.6亩土地。2014年7月15日被告古交市邢家社乡中社村村民委员会与被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司签订了邢家社乡薛家沟煤层气井临时使用土地合同（薛家沟村南沟北坡），土地使用时间为2014年7月15日至2019年7月15日，每亩土地使用费2850元，单井场按5亩计算，五年10亩共计使用费142500元，每年7月15日支付当年土地使用补偿金28500元。被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司已付被告古交市邢家社乡中社村村民委员会两年的土地补偿金，计57000元。因被告古交市邢家社乡中社村村民委员会与被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司在原告购买的“四荒”地范围内签订土地使用合同未与原告协商，双方发生纠纷。本案在审理中，因原告申请，对被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司实际占地委托山西家豪测绘集团有限公司进行了测绘鉴定，结果为古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司实际占用原告康二小的土地面积为9154.06平方米（折合13.73亩）。再查明，被告古交市邢家社乡中社村村民委员会与被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司签订的邢家社乡薛家沟煤层气井临时使用土地合同约定，地面附着物另行计算，被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司称该占地地面附着物6株树，每株补偿150元，共计900元，已支付被告古交市邢家社乡中社村村民委员会，被告古交市邢家社乡中社村村民委员会认可此事实。原告要求被告赔偿地面附着物30000元，未提供充分证据。本院认为，被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司因煤层气勘探开发占用原告康二小向被告古交市邢家社乡中社村村民委员会薛家沟村民小组“四荒”流转的土地事实清楚。原告康二小与被告古交市邢家社乡中社村村民委员会签订了“四荒”拍卖土地流转合同书，并取得了集体土地使用证后，依法已享有土地使用权，该物权应受法律保护，原告流转土地被他人占有，有权获得补偿。被告古交市邢家社乡中社村村民委员会、被告古交市邢家社乡中社村村民委员会薛家沟村民小组未经土地使用人原告康二小同意与被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司签订土地使用合同，并占有土地使用补偿金，违反了我国土地承包法的规定，已侵害了原告的物权。被告古交市邢家社乡中社村村民委员会、被告古交市邢家社乡中社村村民委员会薛家沟村民小组抗辩因原告违约，不应支付原告土地补偿金，系另一个法律关系，对抗原告已享有的物权没有法律依据，抗辩理由不予支持。庭审中原告康二小及被告古交市邢家社乡中社村村民委员会对被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司按合同支付占地土地使用补偿金的标准都没有异议，尊重双方意思表示。在本案中被告古交市邢家社乡中社村村民委员会薛家沟村民小组系争议南沟北坡土地的所有人，原告康二小是土地使用人，因土地获得收益在合同期内应由土地所有人与土地使用人合理分派，参照山西省对农民集体所有土地补偿费分派使用办法的精神，支付农户的费用比例不低于80%，即每年每亩原告康二小应得占用土地使用补偿金为每年2280元，被告古交市邢家社乡中社村村民委员会薛家沟村民小组应得土地使用补偿金为每年每亩570元，被告古交市邢家社乡中社村村民委员会及薛家沟村民小组已收被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司的2年的10亩土地土地使用补偿金计57000元，应退还原告45600元。除上述已履行的2年合同期外，其余合同期内被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司每使用土地一年应按上述比例向原告康二小支付土地使用补偿金。原告要求被告支付地上附着物补偿款30000元，有责任对其请求所依据的事实承担举证责任，原告未能提供充分证据，应承担举证不能的后果。本案中被告认可占用土地附着物6株数，计900元，被告古交市邢家社乡中社村村民委员会已收被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司该补偿款，同意支付原告，尊重其意思表示。综上，对原告康二小合理的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国物权法法》第三十二条条、第三十七条的规定，判决如下：一、被告古交市邢家社乡中社村村民委员会、被告古交市邢家社乡中社村村民委员会薛家沟村村民小组给付原告康二小10亩土地二年应得土地补偿款45600元，该款于本判决生效之日起十日内履行。二、被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司给付原告康二小3.73亩土地二年应得土地补偿款17008.8元，鉴定费18000元，计35008.8元，该款于本判决生效之日起十日内履行。三、从2016年7月15日开始在剩余合同期3年内，被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司每使用原告上述流转地一年，给付原告康二小土地补偿款31304.4元。被告古交市邢家社乡中社村村民委员会、被告古交市邢家社乡中社村村民委员会薛家沟村村民小组给付原告康二小地面附着物补偿款900元，该款于本判决生效之日起十日内履行。五、驳回原告康二小的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1795元，由原告康二小负担607元，被告古交市邢家社乡中社村村民委员会、被告古交市邢家社乡中社村村民委员会薛家沟村村民小组负担963元，被告古交市国盛恒泰煤层气开发利用有限公司负担225元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审 判 长  张学平代理审判员  孙梦婕人民陪审员  王锦平二〇一五年十二月二十日书 记 员  陈 琪