.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2017）宁0106民初5882号原告：宁夏银行股份有限公司宝湖支行，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。负责人：姜黎，该支行行长。委托诉讼代理人：马惠春（该支行员工），女，1971年1月31日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：刘晓宁，宁夏辅德律师事务所律师。被告：杨继强，男，1979年2月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：许巧花，女，1981年7月16日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：宁夏现代医疗养老护理中心（有限公司），住所地宁夏回族自治区贺兰县。法定代表人：夏永刚，该公司经理。委托诉讼代理人：李亮（该公司员工），男，1976年7月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区贺兰县。被告：张永华，女，1968年2月17日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：夏永刚，男，1967年3月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告宁夏银行股份有限公司宝湖支行（以下简称宁夏银行宝湖支行）与被告杨继强、许巧花、宁夏现代医疗养老护理中心（有限公司）（以下简称现代医疗中心）、张永华、夏永刚金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告宁夏银行宝湖支行的委托诉讼代理人刘晓宁、马惠春，被告现代医疗中心委托诉讼代理人李亮到庭参加诉讼。被告杨继强、许巧花、张永华、夏永刚经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告杨继强、许巧花共同偿还原告借款本金299.5万元、利息213956.02元（利息按照借款合同约定的利率暂算至2017年9月13日）合计3208956.02元，利息请判至实际履行日；2.被告张永华、夏永刚对上述借款承担连带保证责任；3.原告对被告现代医疗中心提供的抵押物在最高额抵押担保范围内经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年1月27日，原告与被告签订《个人借款合同》，约定被告杨继强向原告申请借款300万元，借款期限12个月，自借款发放之日起算；借款月利率为6.1625‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%；还款方式为按季结息，到期一次性还本。2016年2月1日，原告按约向被告杨继强发放借款300万元。原告与宁夏元龙玉府大酒店有限公司（现更名为现代医疗中心）签订《最高额抵押合同》，约定被告以其名下房产为涉案借款提供最高额抵押担保，抵押担保范围为本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、差旅费及其他一切相关费用。被告张永华、夏永刚与原告签订《保证合同》，约定张永华、夏永刚对涉案借款提供连带保证责任。被告许巧花与杨继强系夫妻关系，许巧花向原告承诺同意对涉案借款与被告杨继强承担共同还款责任。至今被告拖欠借款本息未还，故原告诉至法院，请求判如所请。被告现代医疗中心对上述事实无异议。被告杨继强、许巧花、张永华、夏永刚未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见与证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，其提交的《个人借款合同》、宁夏银行借款凭证、《保证合同》、《最高额抵押合同》、配偶还款承诺书、利息清单真实、合法且与本案相关，本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月27日，原告（甲方）与被告杨继强（乙方）签订《个人借款合同》一份，约定乙方向甲方借款300万元用于购买钢材；借款期限12个月，在借款发放之日起算，初步确定放款日期为2016年1月29日，到期日2017年1月26日；借款月利率为6.1625‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季末月20日。2016年2月1日，原告依约向被告杨继强账户发放贷款，被告杨继强在借款凭证中签字确认。2016年1月27日，原告（甲方）与元龙玉府酒店有限公司（现更名为现代医疗中心，乙方）签订《最高额抵押合同》一份，约定乙方所担保的主债权为在2016年1月27日至2017年1月26日期间内甲方为杨继强办理贷款业务所实际形成的对债务人的债权；乙方在债权人的全部债权在最高债权余额人民币4736340内提供抵押担保；担保范围为包含但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等债务人应向甲方支付的其他款项，以及甲方因实现债权和抵押担保权利而发生的费用；抵押物清单载明抵押物名称为营业房、物权证保管人为宝湖支行、房屋坐落于贺兰县，房地产评估价值为4736340元。2016年1月29日，宁夏元龙玉府大酒店有限公司就其所有的房屋进行最高额抵押权利登记，权利人为原告宁夏银行宝湖支行。2016年1月27日，原告分别与被告张永华、夏永刚签订《保证合同》，约定被告张永华、夏永刚自愿为被告杨继强向原告所借300万元提供连带责任保证，保证期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；保证范围包括但不限于主合同项下全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等债务人应向甲方支付的其他款项，以及甲方因实现债权和担保权利而发生的一切费用。同时，被告许巧花向原告出具《配偶还款承诺书》，载明”兹有我丈夫杨继强向贵行申请个人流动资金贷款300万，借款期限为12个月，我愿与他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任，若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产”。截止2017年9月13日，被告杨继强尚欠借款本金299.5万元及利息213956.02元未还，故原告诉至本院。另查明，宁夏元龙玉府大酒店有限公司成立于2010年12月8日，法定代表人为张永华，该公司于2016年2月5日更名为宁夏现代微创外科医院（有限公司），法定代表人为夏永刚，张永华为公司股东。本院认为，被告杨继强与原告签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，合法、有效，双方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约发放借款，被告杨继强亦应按照合同约定偿还借款本息。现借款期限届满，被告杨继强尚欠借款本金299.5万元及利息213956.02元（截止2017年9月13日）未还，其应予偿还，对原告该项诉讼请求，本院予以支持，2017年9月13日以后的利息，以上述借款本金为基数，按照合同约定的利率标准计收罚息直至本息清偿之日止。被告许巧花系被告杨继强的妻子，上述债务发生于二被告婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，同时被告许巧花向原告出具《配偶还款承诺书》承诺对该笔借款承担连带清偿责任，故其应与被告杨继强就上述借款本息承担共同偿还责任。依照相关法律规定,被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。双方未就物保和保证人提供人保所担保债权的顺序、份额或范围作出约定，原告既可以要求物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，被告现代医疗中心（曾用名为宁夏元龙玉府大酒店有限公司）与原告签订《最高额抵押合同》，约定以贺兰县房屋为涉案借款提供最高额抵押、最高债权额为4736340元并办理了抵押登记，被告杨继强未按约还款，原告有权在最高债权额限度内即4736340元内就该担保财产优先受偿。被告张永华、夏永刚自愿为被告杨继强的上述借款提供连带责任保证，现被告杨继强逾期还款，原告有权要求被告张永华、夏永刚承担保证责任。被告杨继强、许巧花、张永华、夏永刚经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条第一款规定，判决如下：一、被告杨继强、许巧花于本判决生效后三十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司宝湖支行借款本金299.5万元，逾期利息213956.02（计算至2017年9月13日），合计3208956.02元，2017年9月13日以后的利息，以299.5元为基数，按照《个人借款合同》中约定的利率标准计算至实际清偿之日止；二、如被告杨继强、许巧花未按上述第一项确定内容履行偿还义务，则拍（变）卖被告宁夏现代医疗养老护理中心（有限公司）名下房屋，在最高债权额限度内即4736340元内就该担保财产优先受偿；三、被告张永华、夏永刚对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16236元，由被告杨继强、许巧花、宁夏现代医疗养老护理中心（有限公司）、张永华、夏永刚负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员雅娟二〇一七年十二月十二日书记员马智附相关法律法规：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财务的占有，将该财务抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押权人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定的个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。