山东省乳山市人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁1083民初3889号原告：王飞，男，1983年10月7日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：王玉华（原告王飞之父），男，1955年6月6日出生，汉族，住河北省泊头市。被告：孔庆斋，男，1960年9月27日出生，汉族，住山东省乳山市。原告王飞与被告孔庆斋建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王飞委托诉讼代理人王玉华到庭参加诉讼，被告孔庆斋经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王飞向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的租赁合同；2、要求被告给付租赁费7335元及违约金（以7335元为基数，自2010年1月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2008年3月9日，原、被告协商签订了建筑物资租赁合同，合同约定了租赁物资的日租金和租金的支付方式及违约条款等。后原告按约定向被告提供了钢管和扣件等租赁物，合同履行还算顺利。但到后来剩余7335元租金，经原告再三催要，被告以其服务的老板未给他钱为由拖延至今。现诉至法院，请求支持原告诉请。被告孔庆斋在法定期限内未提出书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2008年3月9日，原告王飞（甲方）与被告孔庆斋（乙方）签订租赁合同一份，约定被告孔庆斋租用原告王飞的物资，租赁期限自2008年3月9日起至2008年9月1日止，到期后如不能退还所租物资需提前办理续租手续，否则租金照收，数量以原告王飞出具的发货单据为准。合同第二条第一款约定，租金从提货之日起至退货之日止(含退货日)按日计算，租赁时间不足十五天按十五天计算，一个月以上以实际天数计算；第二款约定，租金每月结算一次，每月25日为结算付款时间，如乙方不按时结算租金，按日加收所欠租金5%的滞纳金，拖欠租金2个月以上，甲方有权利终止合同，收回租赁物资，乙方承担由此造成的损失；第三款约定，春节期间报停45天（元月十五日至二月底为报停日），不计租金；第四款约定，乙方退清租赁物7日内，必须将所欠租金全部付清，超出后每日加收5%的滞纳金。合同第四条第一款约定，合同附表与本合同具有同等效力；第三款约定，本合同自双方盖章签字后生效，乙方退清租赁物并结清租金后失效。上述合同的附表载明：型号为Φ48的钢架管每米日租金为0.016元，型号为Φ48的扣件每个日租金为0.01元（扣件螺丝每套0.5元），型号为30*60的丝杠每支日租金为0.04元（丝杠螺帽每支4元）。另查，自2008年3月9日至2009年5月12日，由于星强在原告王飞出具的十张租赁物提货单上签名，分十次自原告王飞处提取6米规格钢管220支、4米规格钢管227支、3米规格钢管237支、2米规格钢管62支、1.5米规格钢管500支、扣件（十字）1901个、扣件（接头）570个、丝杠60支。其中，2008年3月9日，于星强提取4米规格钢管6支、3米规格钢管151支、1.5米规格钢管500支、扣件（十字）1500个、扣件（接头）270个；2008年3月9日，于星强提取6米规格钢管191支；2008年3月14日，于星强提取6米规格钢管12支、4米规格钢管112支；2008年3月16日，于星强提取扣件（接头）150个；2008年3月18日，于星强提取6米规格钢管17支、4米规格钢管9支、扣件（接头）150个；2008年3月19日，于星强提取4米规格钢管100支；2008年4月15日，于星强提取扣件（十字）101个；2008年5月14日，于星强提取扣件（十字）210个；2009年5月12日，于星强提取6米规格钢管40支、扣件（十字）60个；2009年5月12日，于星强提取3米规格钢管86支、2米规格钢管62支、扣件（十字）90个、丝杠60支。自2008年4月25日至2009年12月15日，由于星强在原告王飞出具的十二张租赁物资回收单上签名，分十二次返还原告王飞6米规格钢管260支、5米规格钢管1支、4米规格钢管227支、3.5米规格钢管3支、3米规格钢管226支、2米规格钢管70支、1.5米规格钢管501支、扣件（十字）1916个、扣件（接头）615个、丝杠60支。其中，2008年4月25日，于星强返还4米规格钢管15支、2米规格钢管8支；2008年5月3日，于星强返还4米规格钢管81支、3.5米规格钢管3支、扣件（接头）340个；2008年9月12日，于星强返还6米规格钢管181支、5米规格钢管1支、1.5米规格钢管4支；2008年9月17日，于星强返还6米规格钢管29支、4米规格钢管59支、3米规格钢管49支、1.5米规格钢管103支；2008年9月26日，于星强返还4米规格钢管30支、3米规格钢管26支、1.5米规格钢管105支；2008年10月19日，于星强返还6米规格钢管10支、4米规格钢管42支、3米规格钢管46支、1.5米规格钢管281支；2008年10月24日，于星强返还3米规格钢管19支、1.5米规格钢管8支、扣件（十字）1224个、扣件（接头）275个；2009年5月20日，于星强返还6米规格钢管16支、3米规格钢管32支、2米规格钢管56支；2009年6月6日，于星强返还6米规格钢管24支、3米规格钢管54支、2米规格钢管6支、扣件（十字）150个、丝杠60支；2009年6月20日，于星强返还扣件（十字）213个；2009年8月6日，于星强返还扣件（十字）58个；2009年12月15日，于星强返还扣件（十字）271个。原告王飞根据于星强签名的上述租赁物提货单及租赁物资回收单制作了三份月租金明细表，上述三份月租金明细表详细载明了提取租赁物及返还租赁物的时间、规格、数量、日租金、租赁期限，并据此计算载明截至2009年12月15日产生租金总额为16335.55元，原告王飞另在月租金明细表上载明被告孔庆斋累计已付款9000元。于星强在上述三份月租金明细表中租赁方处签字确认。因被告孔庆斋经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，经本院电话询问被告孔庆斋，被告孔庆斋认可其在2008年与原告王飞签订租赁合同并租赁原告王飞的租赁物，提取租赁物和返还租赁物的于星强系其在工地上的保管，其认可于星强签名的租赁物提货单、租赁物资回收单及月租金明细表，另认可其尚欠原告王飞租赁费，但其不知道欠款的具体数额，其会计处有账目。上述事实有原告陈述、租赁合同、租赁物提货单、租赁物资回收单、月租金明细表、电话记录等在案为证。本院认为，原、被告签订的租赁合同是合同双方当事人在自愿的基础上签订的，系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效。原、被告双方应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告签订的租赁合同约定被告孔庆斋拖欠租金两个月以上，原告王飞有权利终止合同。现被告孔庆斋在本院电话询问时告知认可其工地保管于星强签名确认的租赁物提货单、租赁物资回收单及月租金明细表，另认可其尚欠原告王飞租赁费，因被告孔庆斋经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利，故按被告孔庆斋的工作人员于星强签名确认的月租金明细表，被告孔庆斋截至2009年12月15日尚欠原告王飞租赁费7338.55元，合同约定的解除条件成就，原告王飞要求解除与被告孔庆斋签订的租赁合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，截至2009年12月15日，被告孔庆斋尚欠原告王飞租赁费7338.55元，原告王飞要求被告孔庆斋给付租赁费7388元，系对自身权利的处分，不违反法律规定，本院予以支持。因原、被告签订的租赁合同约定如被告孔庆斋不按每月25日的结算时间付款，则按日加收所欠租金5%的滞纳金，现原告王飞要求被告孔庆斋按中国人民银行同期贷款利率的标准给付自2010年1月1日起至实际给付之日止的违约金的诉讼请求，系对自身权利的处分，不违反法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：解除原告王飞与被告孔庆斋签订的租赁合同；被告孔庆斋于本判决生效之日起十日内给付原告王飞租赁费7388元及违约金（以7388元为基数，自2010年1月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取29元，由被告孔庆斋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  孙文星二〇一七年十二月十三日书记员  宋玉静