上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2014）浦民一(民)初字第42692号原告徐文明。原告徐耀华。原告徐燕英。原告徐乙。上列四原告共同委托代理人隋好平，上海市宏洲律师事务所律师。被告黄荣根。被告黄志华。上列二被告共同委托代理人毛石兰，上海高宏律师事务所律师。被告黄丽华。被告徐丽娟。被告徐玉丽。原告徐文明、徐耀华、徐燕英、徐乙诉被告黄荣根、黄志华共有纠纷一案，本院于2014年11月27日受理后，依法适用简易程序，于2014年12月16日公开开庭进行了审理，原告徐文明、徐耀华、徐燕英及其共同委托代理人隋好平、被告黄荣根及被告黄荣根、黄志华的共同委托代理人毛石兰均到庭参加诉讼；审理中，四原告申请追加黄丽华、徐丽娟、徐玉丽为被告，本院予以准许，并于2015年1月19日再次公开开庭进行了审理，原告徐文明、徐耀华、徐燕英及其共同委托代理人隋好平、被告黄荣根、黄志华的共同委托代理人毛石兰到庭参加诉讼。被告黄丽华、徐丽娟、徐玉丽经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告徐文明、徐耀华、徐燕英、徐乙共同诉称，案外人徐甲(1966年死亡，其父母均先于其死亡)与张取金(2010年10月22日死亡，其父母均先于其死亡)系夫妻，生育两个子女即徐文明、徐凤群(2011年7月30日死亡)。徐文明与费雅凤(2011年4月22日死亡，其父母均先于其死亡)系夫妻，生育三个子女即徐耀华、徐丽娟、徐玉丽。徐耀华与徐燕英系夫妻，生育徐乙。黄荣根与徐凤群系夫妻，生育两个子女即黄志华、黄丽华。2009年6月20日，被拆迁人徐文明(安置人为张取金、费雅凤、徐耀华、徐燕英、徐乙五人)与拆迁人上海XX(集团)有限公司签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，依据上述协议，被拆迁人所有的位于上海市浦东新区唐镇大丰村XX宅XXX号、XXX号建筑面积328.32平方米的农村房屋(以下简称被拆迁房屋)获得各项货币补偿总额1,151,991.89元(人民币，下同)，安置了位于上海市浦东新区创新中路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积128.80平方米，该套房屋权利人已登记于徐乙、徐耀华、徐燕英、张取金、徐文明、费雅凤六人名下)和创新中路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积58.44平方米)、创新中路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积128.18平方米)、创新中路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积60.18平方米)四套房屋。四套房屋中的超平方面积由徐文明出资购买。现原告起诉要求：对上述四套安置房屋进行继承析产。被告黄荣根、黄志华共同辩称，不同意原告诉讼请求，原告所述身份关系属实，被告要求获得相应份额。对安置所得房屋中的超平方面积，因为张取金没有出资，应扣除购买价后按遗产处理。被告黄丽华、徐丽娟、徐玉丽就共同书面辩称，对遗嘱均予以认可，在系争房屋中的权利份额及继承份额均赠与原告徐乙。经审理查明，案外人徐甲(1966年死亡，其父母均先于其死亡)与张取金(2010年10月22日死亡，其父母均先于其死亡)系夫妻，生育两个子女即徐文明、徐凤群(2011年7月30日死亡)。徐文明与费雅凤(2011年4月22日死亡，其父母均先于其死亡)系夫妻，生育三个子女即徐耀华、徐丽娟、徐玉丽。徐耀华与徐燕英系夫妻，生育儿子徐乙。黄荣根与徐凤群系夫妻，生育两个子女即黄志华、黄丽华。1979年3月，原告徐文明申请在原上海市川沙县虹桥人民公社大丰生产大队第六生产队建房，家庭成员为张取金、徐文明、费雅凤、徐丽娟、徐玉丽、徐耀华六人，经批准后建造二间平房。1983年左右，上述平房加层为二上二下楼房，并在南面建造了一间平房。1985年左右，又在二上二下楼房东南侧建造了平房一间。1991年，上述房屋进行了宅基地使用权登记，权利人为徐文明，申请表立基人口为徐文明、费雅凤、张取金、徐丽娟、徐玉丽、徐耀华，审核表现有人口为徐文明、张取金、费雅凤、徐耀华，核定宅基地使用权面积188平方米，其中主房99平方米。1994年1月，原告徐文明申请建房，家庭成员为徐文明、张取金、费雅凤、徐耀华、徐燕英、徐乙六人，经批准后建造占地面积30平方米的一上一下楼房，与原二上二下楼房合墙形成三上三下楼房。2002年，原告徐文明申请建房，家庭成员为徐文明、张取金、费雅凤、徐耀华、徐燕英、徐乙六人，经批准拆除12平方米房屋后在三上三下楼房的北侧建造了占地面积23平方米的一上一下楼房。2003年7月10日，上述房屋被登记于沪房地浦字(2003)第XXXXXX号上海市房地产权证上，权利人为徐文明，建筑面积328.32平方米。2009年6月20日，被拆迁人徐文明(安置人为张取金、费雅凤、徐耀华、徐燕英、徐乙五人)与拆迁人上海XX(集团)有限公司签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，依据上述协议，被拆迁房屋获得各项货币补偿总额1,151,991.89元，安置了位于上海市浦东新区创新中路XXX弄XXX号XXX室(该套已登记于徐乙、徐耀华、徐燕英、张取金、徐文明、费雅凤六人名下)和创新中路XXX弄XXX号XXX室、创新中路XXX弄XXX号XXX室、创新中路XXX弄XXX号XXX室四套房屋。现原告以办理产证需要为由起诉，诉请如前。审理中，原告提交被继承人张取金、费雅凤遗嘱各一份。张取金遗嘱主要内容为：“因大丰村农房拆迁所得创新中路XXX弄XXX号XXX室和由此安置的所有房屋及全部的拆迁安置利益中属于张取金的份额由儿子徐文明继承所有”，落款处有“立遗嘱人张取金指纹”字样及指纹一枚，代书人(见证)徐林祥和见证人费某某均在遗嘱上签名，落款日期为2010年6月3日。费雅凤遗嘱主要内容为：“因大丰村农房拆迁所得创新中路XXX弄XXX号XXX室和由此安置的所有房屋及全部的拆迁安置利益中属于费雅凤的份额由儿子徐耀华继承所有”，落款处有“立遗嘱人费雅凤指纹”字样及指纹一枚，代书人(见证)徐林祥和见证人费某某均在遗嘱上签名，落款日期为2010年6月3日。对此，见证人暨代书人徐林祥到庭作证称：其是费雅凤的表弟，张取金和费雅凤的遗嘱都是徐林祥在徐文明家中所写，在场的有徐文明、费雅凤、徐燕英、张取金和徐林祥、费某某六人，当时张取金精神良好，说财产留给儿子，徐林祥看到张取金在遗嘱上按了指纹，具体哪一根手指没留意，之后徐林祥又写了费雅凤那份遗嘱，写好后拿到费雅凤的房间让她去按手印。见证人费某某到庭作证称：其是费雅凤的弟弟，经常去姐姐家，因其认为不立遗嘱会有问题，就立了两份遗嘱，两份遗嘱都是徐林祥写的，当天张取金表达过财产给儿子继承的意思，有无按手印没注意。经质证，被告黄荣根、黄志华对两份遗嘱的真实性有异议，因为是费某某与徐文明有利害关系，做见证人不妥，且见证人没有说明指纹情况。以上事实，有原告提供的户籍证明、户籍内册摘录、村委会证明、户籍内册个人信息、拆迁安置协议、上海市房地产登记簿、上海市房地产权证、宅基地使用权内册资料、1994年农村社员建房申请表、2002年农村社员建房申请表、遗嘱、销售不动产统一发票、收据及被告提供的评估报告、房屋拆迁补偿安置结算单、安置人员登记一览表、购房联系单及本案庭审笔录在案佐证。本院认为，根据原、被告的诉辩意见，本案的争议焦点主要在于涉案两份遗嘱的效力认定。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产。两份遗嘱系代书遗嘱，虽然见证人在陈述立遗嘱人按指纹的细节上略有瑕疵，结合见证人、立遗嘱人的文化程度等实际情况，不宜因此否认其真实性。在被告黄荣根、黄志华未能提供相反证据证明遗嘱内容非立遗嘱人真实意思的情况下，应确认遗嘱真实有效。此外，从遗嘱内容来看，张取金、费雅凤分别将其财产赠与自己的儿子，符合常理，被告黄丽华、徐丽娟、徐玉丽亦均认可该处分方案，故涉案遗嘱的真实性，本院予以确认，被继承人张取金在系争房屋中的份额由徐文明继承，被继承人费雅凤在系争房屋中的份额由徐耀华继承。系争四套房屋均由原拆迁房屋安置取得，依据相关建房材料、产证及拆迁安置协议及被告黄丽华、徐丽娟、徐玉丽将各自份额均赠与徐乙的意思表示，系争房屋的权利人应为徐文明、徐耀华、徐燕英、徐乙四人。被告黄丽华、徐丽娟、徐玉丽经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃出庭质证的权利，由此带来的法律后果由其自负。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条、第十七条、《中华人民共和国物权法》第一百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：坐落于上海市浦东新区创新中路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区创新中路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区创新中路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区创新中路XXX弄XXX号XXX室四套房屋归原告徐文明、徐耀华、徐燕英、徐乙共同共有。案件受理费54,946.50元，减半收取计27,473.25元，由原告徐文明、徐耀华、徐燕英、徐乙共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。代理审判员  刘明二〇一五年四月二日书 记 员  张燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。二、《中华人民共和国物权法》第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。