浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2015）金义商初字第1486号原告：中国工商银行股份有限公司义乌分行。住所地：义乌市篁园路***号。负责人：沈初阳，行长。委托代理人：童晟，系分行员工。委托代理人：陆婷，系公司员工。被告：浙江绣锦服饰有限公司。住所地：义乌市经济开发区城店路***号。法定代表人：张锦福，董事长。委托代理人：邵友余，系公司员工。被告：浙江赫赫饰品有限公司。住所地：义乌市义亭镇工业区。法定代表人：童冬梅，董事长。委托代理人：陈辉平，系公司员工。被告：浙江波塞顿服饰有限公司。住所地：义乌市经济开发区经发大道3××号。法定代表人：张锦福，董事长。委托代理人：邵友余，系公司员工。被告：张锦福。被告：傅金秀。被告：童昌茂。被告：刘惠英。被告：童永法。被告：方香。被告：童冬梅。原告中国工商银行股份有限公司义乌分行（以下简称工行义乌分行）为与被告浙江绣锦服饰有限公司（以下简称绣锦服饰公司）、浙江赫赫饰品有限公司（以下简称赫赫饰品公司）、浙江波塞顿服饰有限公司（以下简称波塞顿服饰公司）、张锦福、傅金秀、童昌茂、刘惠英、童永法、方香、童冬梅金融借款合同纠纷一案，于2015年2月27日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年4月22日公开开庭进行了审理。原告工行义乌分行的委托代理人陆婷，被告绣锦服饰公司、波塞顿服饰公司的共同委托代理人邵友余，被告赫赫饰品公司的委托代理人陈辉平到庭参加了诉讼，其余被告经本院合法传唤，均未到庭应诉。本案现已审理终结。原告工行义乌分行起诉称，2014年4月1日、2014年4月21日，原告向绣锦服饰公司分别发放贷款828万元、1852万元。上述贷款由其余被告提供最高额抵押或最高额保证担保。2014年6月绣锦服饰公司开始连续产生欠息，抵押房产被查封。被告绣锦服饰公司于2014年11月28日归还本金84476.32元。请求判令：1、第一被告立即归还借款本金26715523.68元，利息913056.79元（暂算至2015年2月20日，以后利息按合同约定计至借款清偿之日止）；2、第二被告、第四至第十被告对上述第一项请求承担连带清偿责任；3、原告对第三被告所有的位于义乌市经发大道3××号的房地产享有优先受偿权；4、本案全部诉讼费用由被告承担。被告绣锦服饰公司、波塞顿服饰公司共同答辩称，被告对原告提出的诉讼请求第一项本金、利息没有异议，第二、三、四项依据合同约定和法律规定事实清楚，被告予以认可。被告赫赫饰品公司答辩称，同意第一被告意见，请求先实现物权担保，不足部分再由保证人承担担保责任。原告提供的证据及出庭被告的质证意见如下：1、流动资金借款合同、补充协议及借款借据各二份，用以证明原告与第一被告的借贷关系及原告已发放贷款的事实；2、董事会决议一份、公证书复印件二份、最高额保证合同五份，用以证明第二被告、第四至第十被告为第一被告向原告处的借款承担连带清偿责任；3、董事会决议、顺位抵押协议、最高额抵押合同、他项权证各一份，用以证明原告享有抵押权；4、贷款总账、利息总账各一份，用以证明第一被告尚欠原告的借款本息情况。5、贷款处理台账二页，用以证明第一被告于2014年11月28日归还部分本金。出庭被告对证据三性均无异议，对童冬梅的保证合同有异议，因签署日期为2014年7月2日，保证期限应自2014年7月2日开始计算。被告赫赫饰品公司提供的证据及出庭当事人的质证意见如下：义乌市促稳办义促稳办（2013）18号会议纪要复印件一份，用以证明相关银行对宾派公司等财产进行处置时优先处置抵押部分，不足部分再由担保人承担。原告对真实性无异议，关联性上原告认为会议纪要时间是2013年1月30日，间隔时间比较长，截至目前是否仍有效存在问题，会议的纪要是指导性意见，不具有法律强制约束力，最终企业和银行之间的合同要在不违背银行信贷政策和银监的相关政策下双方达成的意愿来办理。被告绣锦服饰公司、波塞顿服饰公司无异议。其余被告未作答辩，亦未向本院提供证据。本院认证意见：原告提供的证据出庭被告无异议，而其余被告未出庭质证，视为对质证权利的放弃，原告的举证与其陈述能相互印证，本院对原告提供的上述证据的证明力予以认定。被告提供的证据与案件审判无关，本院不予确认。根据本院已认定的证据，结合当事人的庭审陈述，认定事实如下：童永法和方香、赫赫饰品公司、傅金秀和张锦福、童昌茂和刘惠英、童冬梅（乙方）分别与工行义乌分行（甲方）签订《最高额保证合同》一份，约定为绣锦服饰公司与工行义乌分行的一系列债务提供保证担保，保证人、主债权确定期间、最高额分别如下：⑴童永法和方香、2013年3月21日至2015年3月20日、4200万元；⑵赫赫饰品公司、2014年3月18日至2015年3月17日、3350万元；⑶傅金秀和张锦福、2014年3月19日至2015年3月18日、3500万元；⑷童昌茂和刘惠英、2014年3月18日至2015年3月17日、3350万元；⑸童冬梅、2014年3月18日至2015年3月17日、3350万元。其中童冬梅与工行义乌分行签订《最高额保证合同》的时间为2014年7月2日。保证合同均约定担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在担保的主债权最高余额内。同时，合同第6.2条约定：“甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。……”。2014年3月28日，波塞顿服饰公司与工行义乌分行签订《最高额抵押合同》，约定为工行义乌分行与绣锦服饰公司签订的各类合同的债权提供抵押担保，主债权确定期间为2013年3月27日至2016年3月19日，最高额为3100万元，抵押物为其所有的坐落于义乌市经发大道3××号的房地产［房产证号：义乌房权证稠江字第b000072**号，土地证号：义乌国用（2007）1-111**号］。2014年3月31日，办理了抵押登记手续。2014年3月26日、2014年4月4日，工行义乌分行与绣锦服饰公司签订《流动资金借款合同》二份，借款用途为归还转贷资金，借款金额分别为828万元、1852万元，借款期限分别至2015年3月25日、2015年4月6日。固定年利率为9%，按月结息，到期一次性还本，逾期（包括被宣布提前到期）罚息利率在原贷款利率基础上加收50%。工行义乌分行分别于2014年4月1日、2014年4月21日发放贷款828万元、1852万元。2014年8月20日，工行义乌分行与绣锦服饰公司分别针对上述《流动资金借款合同》签订《补充协议》，将固定年利率调整为6.6%。另查明，2014年11月28日，工行义乌分行收回本金84476.32元。自2014年8月21日至2014年9月20日的贷款利息，绣锦服饰公司只支付了部分利息。截至2015年2月20日，绣锦服饰公司欠息为913056.79元，其余本金26715523.68元未有归还。本院认为，工行义乌分行与绣锦服饰公司签订的借款合同系双方当事人真实意思表示、合法有效。绣锦服饰公司尚欠工行义乌分行借款本金人民币26715523.68元，事实清楚、证据确实充分。合同签订后，工行义乌分行依约履行了放款义务，而绣锦服饰公司只归还了部分利息，应承担相应的违约责任。波塞顿服饰公司以其所有的房地产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，工行义乌分行在相应的最高额范围内对抵押房地产享有优先受偿权。赫赫饰品公司、张锦福、傅金秀、童昌茂、刘惠英、童永法、方香、童冬梅自愿为绣锦服饰公司一段期间内的债务提供最高额连带责任保证，而本案所涉两笔债务均发生在保证合同确认的主债权确定期间内。涉案债务虽有债务人以外的抵押人提供的物的担保，但原告同时选择起诉保证人要求承担连带清偿责任，不违反法律规定和合同约定。综上，工行义乌分行的诉请，合法有据，本院予以支持。被告赫赫饰品公司关于先实现物的担保的辩解，于法无据，不予采信。张锦福、傅金秀、童昌茂、刘惠英、童永法、方香、童冬梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告浙江绣锦服饰有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国工商银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币26715523.68元，并支付相应利、罚息（暂算至2015年2月20日的利息为913056.79元，以后利息按合同约定计付至本判决履行完毕之日止）。二、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案的诉讼费用范围内对被告浙江波塞顿服饰有限公司所有用于抵押的坐落于义乌市经发大道3××号的房地产［房产证号：义乌房权证稠江字第b000072**号，土地证号：义乌国用（2007）1-111**号，最高额为3100万元］享有优先受偿权。三、被告浙江赫赫饰品有限公司、浙江波塞顿服饰有限公司、张锦福、傅金秀、童昌茂、刘惠英、童永法、方香、童冬梅对上述债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费175378元，由被告浙江绣锦服饰有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币175378元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）审 判 长  项孟进人民陪审员  吴廷生人民陪审员  何京伟二〇一五年四月二十八日书 记 员  陈 湖