广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初2217号原告：江门融和农村商业银行股份有限公司，住所地广东省江门市蓬江区。法定代表人：陆松开。委托诉讼代理人：王文海、蒋胜，系该司员工。被告：麦龙新，男，汉族，1972年7月11日出生，住广东省江门市蓬江区。被告：伍锦霞，女，汉族,1969年3月17日出生，住广东省江门市蓬江区。被告：何秋光，男，汉族，1974年4月13日出生，住广东省江门市蓬江区。被告：吴娟娜，女，汉族，1977年6月24日出生，住广东省江门市蓬江区。被告：新会区会城龙辉光电加工场，住所地江门市新会区。经营者：麦龙新，男，汉族，1972年7月11日出生，住广东省江门市蓬江区。原告江门融和农村商业银行股份有限公司诉被告麦龙新、伍锦霞、何秋光、吴娟娜、新会区会城龙辉光电加工场金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案受理后，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王文海以及被告伍锦霞、何秋光到庭参加诉讼。被告麦龙新、吴娟娜、新会区会城龙辉光电加工场经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告麦龙新立即归还原告贷款本金人民币267000.00元及相应利息【暂计至2018年02月20日，拖欠利息合共6635.87元，从2018年2月21日起至借款清偿之日止，按借款合同约定的利息计算方式计算】，以上本息金额合计人民币273635.87元；2.判令原告对处置被告何秋光抵押给原告的房产所得款项在本案债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告伍锦霞、何秋光、吴娟娜、新会区会城龙辉光电加工场对被告麦龙新应偿还的款项本息承担连带清偿责任；4.判令本案被告共同承担本案的案件受理费、保全费、公告费等全部诉讼费用。事实和理由：2013年10月23日，被告何秋光作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》【编号：2013（自）高抵（质）字第10120139905407086号】，约定被告何秋光以其名下位于江门市××室房产（权证号：粤房地权证江门字第**）抵押给原告，为被告麦龙新自2013年10月22日起至2018年10月22日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合人民币549600.00元提供抵押担保，抵押人配偶出具了同意抵押声明。2013年10月30日，双方办理了抵押登记手续，取得他项权证，权证号：粤房地他项权证江门字第**。2016年12月30日，被告麦龙新与原告签订《借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169920217299号】，约定被告麦龙新向原告借款人民币297000元，用于归还《借款合同》编号为2016（自）借字第10020169911396709号借款，借款期限为12个月，自2016年12月30日起至2017年12月29日止，贷款利率为年利率6.09%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，按计划分期归还本金：分别于2017年3月21日、2017年6月21日、2017年9月21日各归还本金1万元，2017年12月29日归还本金267000元。其余各被告作为担保人均在该借款合同上签名予以确认，上述《借款合同》签订后，原告按约于2017年12月30日向被告麦龙新交付了297000元款项，依约履行了交付借款义务。2016年03月29日，被告伍锦霞与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第0100091号】，约定被告伍锦霞为被告麦龙新自2016年03月29日起至2019年03月29日止向原告办理融资业务所形成的债务的最高本金余额折合人民币330000元提供不可撤销的连带保证担保责任。2016年03月29日，被告何秋光与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第0100090号】，约定被告何秋光为被告麦龙新自2016年03月29日起至2019年03月29日止向原告办理融资业务所形成的债务的最高本金余额折合人民币330000元元提供不可撤销的连带保证担保责任。2016年03月29日，被告吴娟娜与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第0100092号】，约定被告吴娟娜为被告麦龙新自2016年03月29日起至2019年03月29日止向原告办理融资业务所形成的债务的最高本金余额折合人民币330000元提供不可撤销的连带保证担保责任。2016年03月29日，被告新会区会城龙辉光电加工场与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第0100093号】，约定被告新会区会城龙辉光电加工场为被告麦龙新自2016年03月29日起至2019年03月29日止向原告办理融资业务所形成的债务的最高本金余额折合人民币330000元提供不可撤销的连带保证担保责任。上述借款发放后，被告麦龙新仅归还《借款合同》项下的部分本金，其中于2017年4月18日归还本金10,000.00元，于2017年7月12日归还本金10,000.00元，于2017年11月16日归还本金3294.55元，2017年12月15日归还本金6705.45元，借款已于2017年12月29日全部到期，暂计至2018年02月20日，该笔贷款仍拖欠本金267000.00元及相应利息合共6635.87元，以上本息金额合计人民币273635.87元。上述借款已经逾期，原告经多次催收，被告麦龙新拒不履行还款义务，被告伍锦霞、何秋光、吴娟娜、新会区会城龙辉光电加工场亦拒不履行抵押或保证担保责任。原告认为，被告麦龙新上述拖欠借款本息的行为已严重损害原告合法权益根据借款合同约定，原告有权要求被告麦龙新立即归还借款合同项下全部借款本金、利息及相关费用，并据此要求被告伍锦霞、何秋光、吴娟娜、新会区会城龙辉光电加工场承担抵押或连带保证担保责任。因此，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院早日依法作出判决。原告向本院提供的证据有：《借款合同》【2017（自）借字第10020169920217299号】1份、《借款借据》1份、《借款支付凭证》1份、《最高额抵（质）押担保合同》【编号：2013（自）高抵（质）字第10120139905407086号】1份、《他项权证》1份、《抵押人配偶同意抵押声明》1份、《最高额保证担保合同》4份、《贷款分户信息表》、《合同当事人送达地址确认书》4份、《贷款逾期催收单》9份及《举债承诺函》1份。被告伍锦霞、何秋光共同辩称：对涉案借款的起诉的请求与事实理由无异议。被告伍锦霞、何秋光未向本院提交证据。被告麦龙新、吴娟娜、新会区会城龙辉光电加工场未答辩，亦未向本院提交证据。原告提供的证据形式合法，《借款合同》、《借款借据》、《借款支付凭证》等能够证明原告与被告麦龙新之间的借贷关系，《最高额抵（质）押担保合同》、《他项权证》能够证明原告与被告何秋光之间的抵押担保关系，《最高额保证担保合同》能够证明原告与被告伍锦霞、何秋光、吴娟娜、新会区会城龙辉光电加工场之间的保证担保关系。被告麦龙新、吴娟娜、新会区会城龙辉光电加工场经本院合法传唤不到庭质证，应视为自行放弃行使应诉、举证、质证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。对于事实方面，本院补充查明如下：《借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169920217299号】第二条约定借款金额为297000元，第三条约定借款期限自2016年12月30日起至2017年12月29日止；第五条约定贷款利率为年利率6.09%，第十四条约定借款人未按时偿还借款本金的，贷款人有权从逾期之日起就逾期部分按照中国人民银行当前公布的最高罚息标准执行罚息利率，对不能按时支付的利息，贷款人有权按照罚息利率计收复利。截至2018年2月20日，被告麦龙新尚欠借款本金267000元以及利息2859.17元、罚息3762.18元、复利14.52元。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告江门融和银行与被告麦龙新签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。双方当事人应当严格按照约定履行义务。上述借款合同签订后，原告依约发放了贷款。借款期限届满后，被告麦龙新未按约定偿还借款本息，其行为已构成违约，原告有权要求被告麦龙新归还借款本息。经核算，被告麦龙新截至2018年2月20日尚欠借款合同项下的借款本金267000元以及利息2859.17元、罚息3762.18元、复利14.52元，此后的罚息以及复利按照《借款合同》的约定计算至债务清偿之日止。关于原告对涉案抵押物是否享有优先受偿权。原告与被告何秋光签订《最高额抵（质）押担保合同》，约定被告何秋光以其名下位于江门市××室房屋提供抵押担保。抵押担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和为实现债权以及抵押权而发生的一切费用，担保最高本金余额为549600元，相应抵押物办理了抵押权登记。故原告江门融和农村商业银行股份有限公司在担保债权额度之内对上述抵押物享有优先受偿权。关于被告伍锦霞、何秋光、吴娟娜、新会区会城龙辉光电加工场的责任问题。被告伍锦霞、何秋光、吴娟娜、新会区会城龙辉光电加工场分别作为保证人与原告签订了《最高额保证担保合同》，约定在担保最高本金余额330000元范围内对被告麦龙新在原告处形成的债务承担连带清偿责任，涉案债务发生在保证期间，故被告伍锦霞、何秋光、吴娟娜、新会区会城龙辉光电加工场依约应在担保最高本金余额范围内对涉案债务承担连带保证责任。综上所述，原告诉请被告麦龙新偿还贷款本息，诉请被告伍锦霞、何秋光、吴娟娜、新会区会城龙辉光电加工场承担连带清偿责任，诉请对涉案抵押物享有首先受偿权，合法合理，本院予以支持。至于本案诉讼费用，应由败诉方承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款以及第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告麦龙新应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门融和农村商业银行股份有限公司偿还借款本金267000元及相应利息（截至2018年2月20日尚欠利息2859.17元、罚息3762.18元、复利14.52元，此后的罚息以及复利按照《借款合同》的约定计算至欠款清偿之日止）；二、被告伍锦霞、何秋光、吴娟娜、新会区会城龙辉光电加工场对本判决第一项确定的债务在担保最高本金余额330000元范围内承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；三、如上述被告不依上述判决还款，则原告江门融和农村商业银行股份有限公司有权就本判决第一项确定的债务对被告何秋光提供的抵押物（江门市蓬江区杜阮镇新围街二巷6号之一601室房屋）经拍卖、变卖所得价款，在债权担保数额内享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5405元，财产保全费1920元，合计7325元，由被告麦龙新、伍锦霞、何秋光、吴娟娜、新会区会城龙辉光电加工场共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  林俊峰人民陪审员  钟伟玲人民陪审员  李建华二〇一八年六月二十九日法官助理李小红书记员关冬平