江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书(2015)睢商初字第650号原告中国建设银行股份有限公司睢宁支行，组织机构代码83699614-6，住所地睢宁县文学北路10号。负责人孙远香，该支行行长。委托代理人孙琨，该支行客户经理。委托代理人吕东升，该支行业务部经理。被告江苏天恒钢结构有限公司，组织机构代码67899489-7住所地睢宁县经济开发区安康路东、泰和路南侧。法定代表人张军，该公司经理。被告张泽跃，男，1968年9月3日生，汉族，住睢宁县经济开发区安康路东、泰和路南侧。被告洪瑞娟，女，1964年12月5日生，汉族，现住睢宁县。被告张力，男，1984年6月1日生，汉族，住睢宁县。被告王苗苗，女，1986年2月12日生，汉族，住睢宁县。原告中国建设银行股份有限公司睢宁支行(以下简称建设银行睢宁支行)诉被告江苏天恒钢结构有限公司（以下简称天恒公司）、张泽跃、洪瑞娟、张力、王苗苗借款合同纠纷一案，本院2015年10月22日立案受理后，依法由代理审判员郑韬适用简易程序独任审判，于2015年11月25日公开开庭进行了审理。原告建设银行睢宁支行的委托代理人孙琨、吕东升到庭参加诉讼,被告天恒公司、张泽跃、洪瑞娟、张力、王苗苗经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建设银行睢宁支行诉称：2014年4月21日，被告天恒公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告天恒公司向原告借款700万元，借款期限为12个月，按月结息。被告天恒公司将其所有的位于睢宁县经济开发区安康路东、泰和路南侧房地产抵押给原告，双方签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。被告张泽跃、洪瑞娟、张力、王苗苗与原告签订《自然人保证合同》，对上述债务提供连带责任保证担保。原告于2014年4月25日向被告天恒公司发放借款400万元，于2014年4月29日发放借款300万元。贷款到期后，被告天恒公司仅偿还借款本金5867.76元，至2015年10月12日，被告其尚欠原告借款本金6994132.24元、利息435650.64元。因被告拒不履行付款义务，故原告提起诉讼，请求判令：1、被告天恒公司偿还借款本金6994132.24元，利息435650.64元，本息共计7429782.88元（利息计至2015年10月12日，之后利息按照合同约定计算至贷款本息实际付清之日止）；2、原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告张泽跃、洪瑞娟、张力、王苗苗对上述债务承担连带保证责任；4、被告承担本案诉讼费用及其他费用。被告天恒公司、张泽跃、洪瑞娟、张力、王苗苗经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据材料。经审理查明：2014年4月21日，原告建设银行睢宁支行与被告天恒公司签订编号为2014-036号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告天恒公司向原告借款700万元，借款期限为2014年4月21日至2015年4月20日，另约定如借款起始日与借款借据不一致时，以借款借据载明的实际放款日为准，借款到期日作相应调整；利率约定为年利率7.5%，逾期罚息为贷款利率上浮50%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，被告天恒公司应当在结息日向原告支付到期利息，最后一次还款时，利随本清；借款支用计划为2014年4月21日发放700万元；还本计划为：2015年4月16日偿还400万元、2015年4月20日偿还300万元；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。同日，原告及被告天恒公司签订编号为2014-036号、2014-0361号《最高额抵押合同》两份，约定该两份合同为原告与被告天恒公司在2014年4月21日至2016年4月20日期间签订的相关借款合同项下一系列债务提供最高额抵押担保。抵押物分别为被告天恒公司名下的位于睢宁县经济开发区安康路东、泰和路南侧房地产两处[房产证号分别为：A-05-0498、A-05-04**，该两处房产的土地证号均为：睢土国用（2014）第16777号],抵押财产的价值分别为571.76万元、786.43万元，双方到相关登记管理部门办理了抵押登记手续。原告分别又与被告张泽跃、洪瑞娟及被告张力、王苗苗签订《自然人保证合同》两份，约定该两份《自然人保证合同》为上述《人民币流动资金贷款合同》下的从合同，被告张泽跃、洪瑞娟与被告张力、王苗苗分别提供连带责任保证担保，保证期间为担保合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。另双方还约定，无论原告对主合同项下的债权是否有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，担保人在该合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求担保人依照担保合同约定在其保证范围内承担保证责任。上述合同签订后，原告于2014年4月25日向被告天虹公司发放借款400万元、于2014年4月29日发放借款300万元。根据上述《人民币流动资金贷款合同》约定，该两笔借款的借款期限分别调整为自2014年4月25日至2015年4月24日、2014年4月29日至2015年4月28日。借款后，被告天恒公司仅于2014年4月25日偿还原告借款本金5867.76元，之后未有还款。现该笔借款已到期，至2015年10月12日，被告天恒公司共欠原告借款本金6994132.24元、利息435650.64未有偿还，故原告提起诉讼，诉请如前。上述事实有原告建设银行睢宁支行的当庭陈述、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《睢宁县房地产抵押合同》、《自然人保证合同》、借款借据等证据在卷证实，本院依法予以确认。本院认为，原告建设银行睢宁支行与被告天恒公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《睢宁县房地产抵押合同》系双方真实意思表示，内容未违反相关法律、法规的规定，应认定其合法有效。合同双方应当按照约定履行各自义务，原告建设银行睢宁支行按约向被告天恒公司发放借款共计700万元，被告天恒公司亦应按约履行还款义务。其拖欠原告借款本金及利息的行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告起诉要求被告天恒公司支付借款本息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告天恒公司以其名下房产提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，原告享有对该抵押财产的抵押权，因此原告要求对抵押财产优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。被告张泽跃、洪瑞娟、张力、王苗苗自愿为被告天虹公司的上述借款提供连带责任保证担保，并在保证合同中约定了原告可以直接向担保人要求承担保证责任，因此根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被告张泽跃、洪瑞娟、张力、王苗苗对被告天恒公司的上述债务依法应当承担连带清偿责任。被告天恒公司、张泽跃、洪瑞娟、张力、王苗苗经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对抗辩权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏天恒钢结构有限公司于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司睢宁支行偿还借款本金6994132.24元，利息435650.64元（利息计算至2015年10月12日，之后利息按照合同约定计算至贷款本息实际付清之日止）；二、原告中国建设银行股份有限公司睢宁支行对被告江苏天恒钢结构有限公司提供的抵押房产两处[房产证号分别为：A-05-0498、A-05-04**，土地证号均为：睢土国用（2014）第16777号]享有优先受偿权。三、被告张泽跃、洪瑞娟、张力、王苗苗对被告江苏天恒钢结构有限公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任之后，有权向主债务人江苏天恒钢结构有限公司追偿，或是要求其他担保人承担其应当承担的份额。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取31904元、保全费5000元，由被告承担（于履行还款义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。代理审判员 郑 韬二〇一五年十二月二日书 记 员 李雪子附:相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。