浙江省杭州市滨江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0108民初1410号 原告：杭州杭正物业有限公司，住所地杭州经济技术开发区财通中心1408室。 法定代表人：沈乐，执行董事。 委托诉讼代理人：杜彪，浙江民衡律师事务所律师。 被告：嘉凯城集团物业服务有限公司杭州分公司，住所地杭州市拱墅区拱康路77号（富康大厦）B座18层1802-1室。 负责人：霍东。 委托诉讼代理人：孙满文，男，公司员工。 委托诉讼代理人：赵金方，男，公司员工。 原告杭州杭正物业有限公司（以下简称杭正公司）与被告嘉凯城集团物业服务有限公司杭州分公司（以下简称嘉凯城杭州分公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人沈乐及其委托诉讼代理人杜彪，被告嘉凯城杭州分公司的委托诉讼代理人孙满文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 杭正公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告物业服务费479482元及逾期利息（从2017年1月1日起按年利率4.75%计算，暂计算至2018年3月15日止的逾期利息为27330.48元）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：从2015年8月起至2016年12月，原告一直为被告的物业项目嘉凯城名城博园和中凯城市之光提供物业服务。在2016年10月至12月期间，因被告物业项目需要，原告根据被告要求向嘉凯城博园和中凯城市之光物业项目增加了服务人员，但被告至今未向原告支付所增加人员的相关物业服务费用，原告多次催要无果。被告拖欠原告物业服务费用已严重侵害了原告的合法权益，请求法院判如诉请。 嘉凯城杭州分公司辩称，被告已经按照合同约定全部支付完毕所有费用，不存在拖欠。不同意原告所有的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。杭正公司提交的嘉凯城博园营销案场人工外包合同，嘉凯城杭州分公司对其真实性无异议，故本院对该证据的真实性予以认可，并将依据证据认定本案相关事实。杭正公司提交的中凯城市之光营销案场人工外包合同有嘉凯城杭州分公司盖章及霍东（系嘉凯城杭州分公司现负责人）签名，提交的呈批报告（2016年10月20日、2016年12月21日）有经办人赵金方（系嘉凯城杭州分公司员工、本案委托诉讼代理人）签名，业务联系函、工作联系单有赵金方、来文明（系嘉凯城杭州分公司原负责人，于2016年1月26日变更为张某）签名，考勤表有张某（系嘉凯城杭州分公司原负责人，于2017年6月1日变更为霍东）签名，呈批报告（2017年3月31日）有韩思嘉、曹鹏签名，会议纪要有赵金方签名，赵金方在（2017）浙0108民初6543号案件庭审中对上述材料其签名真实性无异议，嘉凯城杭州分公司对上述证据的真实性有异议，但未提供证据反驳，故本院对上述证据的真实性予以认可，并将依据证据认定本案相关事实。证人张某关于杭正公司增加物业服务人员及考勤的证言与上述证据相印证，本院予以采信。杭正公司提交的服务考核表、移交证明系复印件，电子邮件、法定节假日加班表无其他证据相印证，发票与本案无关联性，故本院对上述证据不予采纳。嘉凯城杭州分公司未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年1月4日，杭正公司作为乙方与嘉凯城杭州分公司作为甲方签订《中凯城市之光营销案场人工外包合同》，合同约定：合同期限自2016年8月15日起至2017年3月31日止；按照18人编制，甲方向乙方支付费用649995元，折合每月86666元；甲方在每月10日前结清上月费用，乙方需及时开据税务发票；本合同金额未包括礼宾、客服、保洁员（共18人）案场活动加班工资；营销活动加班工资按照案场服务方案相关条款约定，由乙方按照实际情况向甲方申报，并由开发商进行据实支付；如乙方人员未按《中凯城市之光销售中心服务方案》配置的，按礼宾217元/天，接待159元/天，保洁131元/天在服务费中扣除；因本合同的解释和执行而发生的争议，双方协调解决，协调不成时，双方均有权向物业所在地人民法院提出诉讼等约定。2017年1月4日，杭正公司作为乙方与嘉凯城杭州分公司作为甲方签订《嘉凯城博园营销案场人工外包合同》，合同约定：合同期限自2016年8月1日起至2016年12月31日止；按照9人编制，甲方向乙方支付费用204165元，折合每月40833元；甲方在每月10日前结清上月费用，乙方需及时开据税务发票；本合同金额未包括礼宾、保洁员（共9人）法定节假日加班工资、营销活动加班工资；法定节假日加班工资、营销活动加班工资按照案场服务方案相关条款约定，由乙方按照实际情况向甲方申报，并由开发商进行据实支付；如乙方人员未按《名城博园销售中心服务方案》配置的，按礼宾217元/天，保洁131元/天在服务费中扣除；因本合同的解释和执行而发生的争议，双方协调解决，协调不成时，双方均有权向物业所在地人民法院提出诉讼等约定。 2016年9月，嘉凯城杭州分公司通知杭正公司，要求杭正公司增加人员，人员费用按前期合同费用执行。杭正公司于2016年10月至12月期间中凯城市之光增加礼宾、客服、保洁人员，增加人员费用总计378545元。杭正公司于2016年11月至12月期间名城博园增加礼宾、客服人员，增加人员费用总计82634元。因嘉凯城杭州分公司未支付增加人员的费用，杭正公司于2017年11月2日提起诉讼，要求嘉凯城杭州分公司支付物业服务费462785元及逾期利息损失。本院同日受理后，杭正公司考虑本案的具体情况及证据后申请撤回起诉，本院于2018年1月24日裁定准许杭正公司撤诉。 杭正公司主张嘉凯城杭州分公司欠其中凯城市之光物料费9871元，并提交发票，上述发票付款单位为杭州嘉凯城滨江房地产开发有限公司或杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限公司。杭正公司主张嘉凯城杭州分公司未支付名城博园礼宾、保洁法定节假日加班工资8432元，其主张的上述礼宾、保洁员均系配置人员，而非新增加人员。 本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。嘉凯城杭州分公司主张其已付清费用，但未提供相应证据，不予采纳。杭正公司要求嘉凯城杭州分公司支付中凯城市之光物料费，但未提供该费用应由嘉凯城杭州分公司承担的证据，不予支持。双方合同约定，法定节假日加班工资、营销活动加班工资由乙方按照实际情况向甲方申报，并由开发商进行据实支付，故杭正公司要求嘉凯城杭州分公司支付法定节假日加班费，依据不足，不予支持。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。杭正公司提供相应服务后，嘉凯城杭州分公司应支付相应报酬，故对杭正公司要求嘉凯城杭州分公司支付增加人员的费用461179元，予以支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。杭正公司要求嘉凯城杭州分公司按年利率4.75%支付逾期利息，予以支持。双方未约定增加人员费用的支付时间，故本院对杭正公司从其主张权利之日即2017年11月2日起开始计算逾期利息，予以支持，其主张之前的逾期利息，依据不足，不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、嘉凯城集团物业服务有限公司杭州分公司于本判决生效之日起五日内支付杭州杭正物业有限公司费用461179元及逾期利息（以461179元为基数，自2017年11月2日起按年利率4.75%计算至实际履行之日止）； 二、驳回杭州杭正物业有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8868元，减半收取4434元，由杭州杭正物业有限公司负担264元，由嘉凯城集团物业服务有限公司杭州分公司负担4170元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 员 蔡智群 二〇一八年六月二十七日 代书记员 冯佳睿