文书内容贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民二（商）终字第453号上诉人（原审被告）王立云。委托代理人罗德荣，贵州佳吉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）范琦。委托代理人张涤非，贵州证衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王雪雁。被上诉人（原审被告）王少雷。被上诉人（原审被告）王少阳。被上诉人（原审被告）陈天明。被上诉人（原审被告）王舰锋（曾用名王立斌）。被上诉人（原审被告）贵州立云商贸公司，住所地贵州省贵阳市云岩区浣纱路3号。法定代表人王立云，该公司总经理。上诉人王立云因与被上诉人范琦、王雪雁、王少雷、王少阳、陈天明、王舰锋、贵州立云商贸公司（以下简称立云商贸公司）民间借贷纠纷一案，不服贵州省贵阳市云岩区人民法院（2014）云民一（二）初字第623号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原判认定，被告王立云向原告范琦申请借款，双方于2011年12月8日和2012年2月29日分别签订了《房产抵押借款合同》，原告范琦于2011年12月9日和2012年3月1日两次经中国工商银行贵阳中西支行营业厅共计借给被告王立云人民币1100万元，双方在合同中约定借款的期限均为两年（即2011年12月8日至2013年12月7日、2012年2月29日至2014年2月28日），利息均按中国人民银行同期贷款利息的4倍执行，即月利率为2.2%，同时被告按照借款金额0.6%作为支付给原告的上门服务费。被告王少雷、王少阳、陈天明及王舰锋（王立斌）以自己所有的房屋为500万元借款本息提供抵押担保（房屋所有权证证号分别为：筑房权证云岩字010100853号、010101303号及010100852号、010099724号、010100491号与010128966号），被告王雪雁以自己所有房屋（房屋所有权证证号为：筑房他证云岩字第010121795号）为600万元的借款提供担保，双方均已在贵阳市房地产管理局依法办理了抵押登记，取得他项权利凭证（证号为“筑房他证云岩字第T1201135号”和“筑房他证云岩字第T1109135号”）。被告立云商贸公司为500万元借款提供连带责任保证，被告王少阳、王少雷及王雪雁为上述全部借款本息提供连带责任保证，四被告已分别在2012年2月28日、2014年9月16日出具了《连带责任担保书》和《无限连带责任担保承诺书》给了原告。原、被告之间约定贷款期限为2年，期限届满后，被告王立云并未归还借款本息给原告范琦。于是原告范琦遂诉讼至法院，请求：1、判令被告王立云立即归还给原告借款本金人民币1100万元，并自2014年3月起向原告支付利息及上门服务费直至借款本金全部还清为止，暂算至2014年9月30日为1904200元。2、判令原告对《房产抵押借款合同》（2011年12月8日与2012年2月29日）项下约定的抵押物（云岩区浣沙路3号立云大厦2层1号、7层10号、4层3号、7层1号、7层2号、7层5号，11号和7层3，6号房屋）折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3、判令被告王雪雁、王少雷、王少阳对借款本金1100万元及产生的利息承担连带责任保证，被告贵州立云商贸公司对本金500万元及所对应的利息承担连带责任保证；4、诉讼费用由被告负担。原判认为，合法的借贷关系受法律保护。被告王立云向原告范琦借款共计人民币1100万元的事实有原告范琦提交的由被告王立云亲笔出具的《房产抵押借款合同》和打款凭证在卷为凭，被告王立云理应依约履行还款义务，但其至今仍未偿还该款，其行为已构成违约，应依法承担相应的民事责任。现原告范琦要求被告王立云偿还其1100万元借款本金及按月利率2.2%标准支付相应利息，该诉请事实清楚，证据也确实充分，且也符合相关法律的规定，故应予以支持。被告王少阳、王少雷及王雪雁为1100万元的本息作担保，其应依法对此承担连带清偿责任。被告陈天明、王舰锋、立云商贸公司为被告王立云向原告范琦所借500万元的本息作担保，其应依法对此承担连带清偿责任。鉴于被告王雪雁、王少雷、王少阳、陈天明、王舰锋在《房产抵押借款合同》中已明确约定将其财产抵押给原告，且双方已办理了抵押登记手续，因此，对原告提出其对被抵押的财产进行折价或者拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权的诉请予以支持。对于原告范琦要求被告王立云按借款金额0.6％的标准支付其上门服务费的主张，因原告范琦并未提供其已上门为被告王立云服务的相关事实或者依据，并且被告王立云对此亦不予认可，故不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条、第一百一十一条和《中华人民共和国合同法》第二百零七条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决：一、在本判决生效之日起三十日内，由王立云一次性偿还给范琦借款本金人民币1100万元，并按照月利率2.2%标准支付原告相应的利息至其付清该笔借款本金时止（其中600万元借款从2011年12月9日开始计息，500万元借款则从2012年3月1日开始计息）；二、王少阳、王少雷及王雪雁对王立云所支付的上述款项承担连带清偿责任；三、陈天明、王舰锋、贵州立云商贸公司对王立云所支付的上述500万元借款本金及相应利息（即按照月利率2.2%标准从2012年3月1日开始计算）承担连带清偿责任；四、范琦对被抵押的房屋所有权证证号分别为筑房权证云岩字第010100853号、010101303号、010100852号、010099724号、010100491号、010128966号、010121795号的财产进行折价或者拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权；五、驳回范琦的其他诉讼请求。案件受理费99225元，由范琦承担1225元，由王立云、王少阳、王少雷、王雪雁、陈天明、王舰锋、贵州立云商贸公司连带承担40000元，由王立云、王雪雁、王少雷、王少阳连带承担58000元（此款原告已预交，被告在履行本判决时一并给付原告）。宣判后，上诉人王立云不服，向本院提起上诉称：截止2014年4月14日，上诉人王立云共付被上诉人范琦利息6560400元，之后，双方当事人因付息问题发生争议。原判决按月利率2.2%计算，违背双方当事人关于按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算的约定。请求：1、依法对上诉人王立云应付利息标准进行改判；2、一、二审案件受理费由被上诉人范琦负担。被上诉人范琦答辩称：1、原审判决上诉人王立云按照月利率2.2%支付利息符合约定，亦未违反法律规定；2、上诉人王立云未清偿借款是因其资金困难，而非双方当事人对利息标准有争议；3、如上诉人王立云对借款利息标准有异议，可申请撤销或变更，不能作为二审抗辩理由。请求驳回上诉，维持原判。被上诉人王雪雁、王少阳、王少雷、陈天明、王舰峰、立云商贸公司均未到庭，亦无答辩意见。经二审审理查明的事实与原判决认定的事实一致。上述事实有当事人陈述、《房产抵押借款合同》、《承诺》、《中国工商银行个人业务凭证》和《连带责任担保书》、《无限连带责任担保承诺书》以及《贵州立云商贸公司文件》等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，但是，民间借贷合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。依照《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见  》第一条：“公民之间的借贷纠纷，公民与法人之间的借贷纠纷以及公民与其他组织之间的借贷纠纷，应作为借贷案件受理。”、第六条：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”之规定，民间借贷利率最高不得超过中国人民银行同期贷款基准利率的四倍，超过部分的利息不受法律保护。本案中，当事人之间约定借贷利息为月利率2.2%，该约定已超过中国人民银行同期贷款基准利率的四倍，故对超出此限度的部分利息不予保护。此外，上诉人王立云已付利息至2014年2月，而且，被上诉人范琦诉请支付利息亦为2014年3月至借款付清之日止，原审判决所确定的利息支付起始日有误，本院予以纠正。综上，上诉人王立云的上诉理由成立，对其上诉请求，本院予以支持。原判决认定事实清楚，但适用法律错误，本院予以改判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见  》第一条、第六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：一、维持贵州省贵阳市云岩区人民法院（2014）云民一（二）初字第623号民事判决第二项、第三项、第四项，即二、王少阳、王少雷及王雪雁对王立云所支付的上述款项承担连带清偿责任；三、陈天明、王舰锋、贵州立云商贸公司对王立云所支付的上述500万元借款本金及相应利息（即按照月利率2.2%标准从2012年3月1日开始计算）承担连带清偿责任；四、范琦对被抵押的房屋所有权证证号分别为筑房权证云岩字第010100853号、010101303号、010100852号、010099724号、010100491号、010128966号、010121795号的财产进行折价或者拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权；二、撤销贵州省贵阳市云岩区人民法院（2014）云民一（二）初字第623号民事判决第五项；三、变更贵州省贵阳市云岩区人民法院（2014）云民一（二）初字第623号民事判决第一项为：王立云于本判决生效之日起十五日内偿还范琦借款本金1100万元及相应利息（自2014年3月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算）；四、驳回范琦的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（加倍计算后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息）一审案件受理费99225元，由范琦负担1225元，由王立云、王少阳、王少雷、王雪雁、陈天明、王舰锋、贵州立云商贸公司共同负担40000元，由王立云、王雪雁、王少雷、王少阳连带承担58000元；二审案件受理费99225元，由王立云负担。本判决为终审判决。审 判 长  谢清明代理审判员  余 鑫代理审判员  程 奕二〇一五年四月十四日书 记 员  张玉梅