广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2014）东三法樟民二初字第364号原告东莞市恒达典当有限公司常平分公司，住所地：东莞市常平镇商业大街159号。负责人李鎧彤。委托代理人蒋建军，广东明冠律师事务所律师。委托代理人李栋，广东明冠律师事务所辅助人员。被告谭富中，男，汉族，1967年8月12日出生，身份证住址：广西梧州市万秀区，被告江佩殷，女，汉族，1973年4月24日出生，身份证住址：广西梧州市万秀区，第三人招商银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市南城区鸿福路200号第一国际招商银行大厦一至四层、二十三至二十五层。负责人欧阳忠。委托代理人袁景新，招商银行股份有限公司东莞分行员工。原告东莞市恒达典当有限公司常平分公司诉被告谭富中、江佩殷、第三人招商银行股份有限公司东莞分行（以下简称“招行东莞分行”）典当纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，并于2015年3月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蒋建军、李栋、到庭参加诉讼，被告、第三人招行东莞分行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东莞市恒达典当有限公司常平分公司诉称，2013年11月21日，谭富中以典当的方式向原告借款200000元，并将位于东莞市樟木头镇××都大厦××室、××室、××室房产抵押给原告，原告委托人按约定向谭富中支付当金并出具《当票》。双方约定，典当的月费率为2.7%、月利率为0%；典当期限由2013年11月21日至2013年12月20日；出典人在典当期限届满不赎回当物又不办理续当手续即为绝当，绝当后当物归承典人所有。2014年3月20日之前，谭富中均按约定每月办理续当手续并交纳月费率5400元，但3月20日后，谭富中均没有办理续当及赎当手续，经原告多次催讨，谭富中至今仍置之不理，也没有返还当金，由此酿成纠纷。另，谭富中和江佩殷是夫妻关系，且共同办理的典当手续，两被告对上述请求应承担连带偿还责任。原告多次催讨未果，为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、谭富中、江佩殷偿还原告当金200000元；2、谭富中、江佩殷支付综合费用900元（以每月5400元为标准，自2014年3月21日计算至2014年3月25日）；3、谭富中、江佩殷支付滞纳金30800元（以200000元×1‰=200为标准，自2014年3月26日起暂计至2014年8月26日，若一直不支付，则计算至实际支付之日）；4、谭富中、江佩殷支付律师费10000元；5、确认双方抵押担保关系有效，原告享有案涉房地产的担保物权，谭富中、江佩殷不能偿还上述款项时，原告有权对房产变现所得优先受偿；6、本案诉讼费由谭富中、江佩殷承担。被告谭富中、江佩殷未答辩，未提交任何证据。第三人招商银行股份有限公司东莞分行未做书面陈述。经审理查明，2013年11月21日，谭富中、江佩殷（夫妻关系）以房产作为当物抵押给原告向原告借款200000元，原告出具当票，记载：典当金额200000元整，典当期限自2013年11月21日至2013年12月20日止，综合服务费为月2.7%即5400元（按每月30天计），利率月0。典期届满后，谭富中、江佩殷续当至2014年3月20日，每次续当期限均为一个月，原典当金额均为200000元，续当综合费用均为月2.7%（按每月30天计）。同日，原告作为债权人及抵押权人，与作为债务人及抵押人的谭富中、江佩殷签订一份《个人抵押借款合同》（编号：20131121），约定：借款期限自2013年11月21日至2014年12月20日，如推迟归还借款，按日支付滞纳金千分之三，谭富中、江佩殷以其名下位于东莞市樟木头镇××都大厦××室（权属人江佩殷，粤房地权证莞字第××号）、407室（权属人谭富中、江佩殷，粤房地权证莞字第××、22××29号）、607室的房产（权属人谭富中，粤房地权证莞字第××号）作为抵押担保，主债权数额200000元；担保范围为借款本金、利息（利息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和其他应付款项，未按合同约定还款，原告有权拍卖抵押物受偿，不足部分向被告追偿；如未按合同规定归还借款，原告有权起诉，包括律师费、诉讼费、执行费、公证费、差旅费等相关费用由谭富中、江佩殷承担。2013年11月29日，原告就案涉三套房产在东莞市房产管理局办理了抵押登记，取得编号为粤房地他项权证莞字第22××35号的《房地产他项权证》。房地产他项权证书记载原告为第二顺序抵押权人，第二顺序余额抵押，第一顺序抵押登记受理编号22201310120021，抵押权人为招商银行股份有限公司东莞分行，权利价值为840000元，抵押期限2013年9月12日至2023年9月12日。原告主张被告自2014年3月21日起未续当，也未归还当金及支付综合费用，遂于2014年8月27日以本案诉求诉至法院，原告委托广东明冠律师事务所指派律师代理原告参加诉讼，花费律师费10000元。原告于庭审中明确，当期届满后，原告按规定给予五天宽限期，滞纳金从2014年3月26日起算，原告自愿降低《个人抵押借款合同》约定的滞纳金计算标准，诉求按日千分之一计算。以上事实，有当票、续当凭证、《个人抵押借款合同》、《房地产他项权证》、《房地产权证》、《委托合同》、律师费发票及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，谭富中、江佩殷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼视为放弃质证和抗辩的权利。原、被告自愿签订的《个人抵押借款合同》及典当合同关系合法有效，双方应全面履行自己的义务。双方在《个人抵押借款合同》及当票约定借款期限至2014年11月20日，其后谭富中、江佩殷续当至2014年3月20日，未赎回当物亦未归还借款，构成违约。《个人抵押借款合同》中约定逾期还款，需按日千分之三的标准计付滞纳金，故原告要求被告返当金及按日千分之一的标准从2014年3月26日起计付滞纳金的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。谭富中、江佩殷续当至2014年3月20日，根据《典当管理办法》第四十条“典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用……”的规定，原告诉求2014年3月20日至2014年3月25日的综合费用900元（200000元×2.7%÷30天×5天），合法有据，本院予以支持。《个人抵押借款合同》中约定谭富中、江佩殷以案涉三套房产对案涉债务提供抵押担保，而且已办理抵押登记，原告为第二顺序的抵押权人，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，抵押合同已生效，谭富中、江佩殷没有履行债务，原告有权就涉案抵押房产享有第二顺序的优先受偿权。谭富中、江佩殷违约，原告为追讨当金提起诉讼，为实现债权支付的律师费，谭富中、江佩殷应当按约定承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《典当管理办法》第四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、限被告谭富中、江佩殷于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞市恒达典当有限公司常平分公司返还当金200000元；二、限被告谭富中、江佩殷于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞市恒达典当有限公司常平分公司支付综合费用900元；三、限被告谭富中、江佩殷于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞市恒达典当有限公司常平分公司支付滞纳金（从2014年3月26日起，以200000元为本金，按照日千分之一的标准计至实际清偿之日止，以200000元为限）；四、限被告谭富中、江佩殷于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞市恒达典当有限公司常平分公司支付律师费10000元；五、确认原告东莞市恒达典当有限公司常平分公司对谭富中、江佩殷名下位于东莞市樟木头镇永宁路雅都大厦207室（权属人江佩殷，粤房地权证莞字第××号）、407室（权属人谭富中、江佩殷，粤房地权证莞字第××、22××29号）、607室的房产（权属人谭富中，粤房地权证莞字第××号）拍卖、变卖所得的价款在担保价值范围内享有第二顺序的优先受偿权（第一顺序抵押权人为招商银行股份有限公司东莞分行，权利价值为840000元，抵押期限自2013年9月12日至2023年9月12日）；六、驳回原告东莞市恒达典当有限公司常平分公司其他的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4926元，由被告谭富中、江佩殷承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。(此页无正文)审 判 长  彭笑吟人民陪审员  蔡雪萍人民陪审员  骆红招二〇一五年四月二十二日书 记 员  崔丽君附判决引用法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《典当管理办法》第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。