广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院民 事 判 决 书（2014）青民二初字第2203号原告：梁斌。委托代理人：雷灿荣，广西大航律师事务所律师。委托代理人：周师邦，广西大航律师事务所实习律师。被告：广西建工集团第五建筑工程有限责任公司南宁分公司。负责人：梁发深，该公司经理。被告：广西建工集团第五建筑工程有限责任公司。法定代表人：刘汉桥，该公司董事长。以上二被告共同委托代理人：许绍兴，广西建工集团第五建筑工程有限责任公司法律顾问。以上二被告共同委托代理人：周益，广西建工集团第五建筑工程有限责任公司南宁分公司法务人员。第三人：南宁高升建筑机械租赁有限责任公司。法定代表人：覃吉生。原告梁斌与被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司南宁分公司（以下简称五建南宁分公司）、广西建工集团第五建筑工程有限责任公司（以下简称五建公司）、第三人南宁高升建筑机械租赁有限责任公司（以下简称高升公司）建设设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年10月30日立案受理后，依法适用简易程序审理，于2014年12月30日公开开庭进行审理。原告梁斌的委托代理人雷灿荣、周师邦，被告五建南宁分公司、五建公司的共同委托代理人许绍兴、周益到庭参加诉讼。第三人高升公司经本院依法送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。庭审后，原告梁斌向本院申请庭外和解期限四个月，未能达成调解协议。本案现已审理终结。原告梁斌诉称，2010年12月26日，梁斌以高升公司的名义与五建南宁分公司签订了一份《塔式起重机租赁合同》，梁斌将1台塔机（型号为QTZ5512，产品编号为103873）租赁给五建南宁分公司。合同约定，租赁期限从高升公司安装验收合格后，书面通知交付五建南宁分公司确认接收之日起至五建南宁分公司书面通知停止时止为计算租金时间，不足一个月按实际天数计收，每天按月租金÷30天计算”。2011年2月18日，五建南宁市科技馆项目部书面通知自2011年2月18日起计算租金。2014年3月15日，五建南宁分公司出具《塔机退场通知书》，通知将涉案塔机在2014年3月21日前拆除退场完毕，租金结算至2014年3月19日。原告梁斌依约义务，但由于被告的原因造成原告截至2014年9月25日才能拆机退场。因此被告截至2014年9月25日仍拖欠原告租金541690元。原告多次追款，被告总是借故推托，直至原告起诉之日被告一直没有支付完塔式起重机租赁合同约定的剩余租金。综上，请求法院判令：1、被告五建南宁分公司、五建公司向原告梁斌支付租金、进退场费共541690元；2、被告五建南宁分公司、五建公司向原告梁斌支付违约金20000元；3、本案的诉讼费用由被告五建南宁分公司、五建公司承担。被告五建南宁分公司、五建公司辩称，五建南宁分公司确实与高升公司之间存在租赁合同关系，高升公司已向我方交付涉案设备，但梁斌并无证据证实设备为其所有，其无权向我方主张租金。我方已要求涉案设备在2014年3月19日前退场，故租金计算应当自2011年2月18日起至2014年3月19日止。综合全案证据，本院确认以下法律事实：2010年10月16日，梁斌向案外人潘兆直购买了1台塔机（型号为QTZ5512，编号为103873）。2010年12月1日，高升公司（甲方）与梁斌（乙方）签订一份《塔式起重机挂靠经营协议》，梁斌将其购买的上述塔机挂靠高升公司经营。双方约定，塔机以高升公司的名义组成，塔机设备的所有权和收益归梁斌所有；挂靠期限自2010年12月1日至2015年11月30日止。2010年12月26日，梁斌以高升公司的名义与五建南宁分公司签订编号为C25100052011004《塔式起重机租赁合同》，五建南宁分公司（乙方）向高升公司（甲方）租赁塔机2台，其中QTZ5512型号塔机一台（产品编号为：103873），QTZ5510型号塔机一台（产品编号为：098017），用于五建南宁分公司承建位于南宁市××××路的南宁市科技馆（新址）工程使用。主要内容是：1、租赁期限从甲方安装验收合格后书面通知交付乙方使用并由乙方确认接收之日起，至乙方书面通知停止使用止；2、租金为每月13980元，每一个自然月最后一日结算一次，次月10日前以银行转账支付给甲方；3、进退场安装拆除费为26890元／台，合同签订塔机进场安装完毕，甲方书面交付乙方使用后5天内由乙方一次性支付给甲方；4、塔机从进场安装检验合格后，甲方书面通知乙方设备可以使用之日起至乙方书面通知退租之日止计算租金时间，不足一个月按实际天数计收，每天按月租金除以30天计算；任何一方违约，应支付对方违约金20000元。合同签订后，五建南宁市科技馆项目部书面通知涉案塔机于2011年2月18日开始使用计算租金，同时，该项目部在其出具的《塔吊开工使用单》中书写“补五天月租”。2014年3月15日，五建南宁分公司向高升公司出具一份《塔机退场通知书》，通知高升公司于2014年3月21日前将编号103873塔机拆除退场完毕，租金结算至2014年3月19日，并制作了《机械设备月租金结算单》，编号103873塔机自2011年2月13日至2014年3月19日止的租金、进退场费合计546480元，扣除已付110000元，五建南宁分公司尚欠租金、进退场费436480元，梁斌或高升公司未在该结算中签字。2014年10月13日，梁斌以五建南宁分公司导致涉案塔机于2014年9月25日才退场及拖欠租金、进退场费为由诉至本院，提出如前诉请。另查明，2014年9月19日，高升公司出具《声明》，称编号103873塔机系由梁斌购买，所有权归梁斌所有，编号098017塔机系由王飚购买，所有权归王飚所有，同意将编号为C25100052011004《塔式起重机租赁合同》中的权利义务转让给梁斌、王飚，因合同产生的债权债务均由上述二人享有和承担。以上事实，有原告梁斌提交的《塔式起重机租赁合同》、《机械产品购销合同》、《产品合格证》、发票、《转让协议》、《塔吊开工使用单》、《塔机退场通知书》、《机械设备月租金结算单》、《塔式起重机挂靠经营协议》、高升公司出具的《声明》，五建广西分公司提供的（2013）西民一初字第1423号案件证据及庭审笔录为证。本院认为，一、关于梁斌与五建南宁分公司是否成立租赁合同关系的问题。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款之规定，梁斌主张其与五建南宁分公司之间存在租赁合同关系，提供了《塔式起重机租赁合同》、《机械产品购销合同》、《产品合格证》、发票、《转让协议》《塔式起重机挂靠经营协议》以及高升公司出具的《声明》用于证明。经审查，上述证据相互印证了梁斌将其所有的涉案塔机挂靠于高升公司，并以高升公司的名义对外出租设备，梁斌享有所得收益且定期支付管理费。因此，应当认定梁斌系涉案塔机的实际所有权人和出租人，其与五建南宁分公司成立租赁合同关系。涉案租赁合同的内容未违反法律法规禁止性规定，合法有效，各方当事人均应恪守。二、关于梁斌的各项诉请是否支持的问题。由《塔吊开工使用单》、《塔机退场通知书》、《机械设备月租金结算单》可知，梁斌已依约履行交付租赁物义务，五建南宁分公司亦依照合同约定书面通知退租时间并制作了租金结算单，其中自2011年2月13日起算租金，该内容与《塔吊开工使用单》中“于2011年2月18日开始使用计算租金”、“补五天月租”的内容相互印证。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款之规定，租金是否已付及所付数额的举证责任应由五建南宁分公司、五建公司承担，而五建南宁分公司、五建公司对梁斌自认已收租金和进退场费的数额均未持异议，本院予以确认。本案的租赁期限届满，按照租赁合同约定，租金应自2011年2月13日起计至2014年3月19日，按照月租金13980元／月计算，租金总额为520056元，进退场费为26890元，共计546946元，五建南宁分公司已付110000元，尚欠436946元。因此，梁斌要求五建南宁分公司支付所欠租金、进退场费541690元的诉讼请求，予以部分支持。同时，依照租赁合同中“任何一方违约，应支付对方违约金20000元”的约定，五建公司逾期支付租金，梁斌要求其支付违约金20000元，于法有据，本院予以支持。此外，五建南宁分公司是五建公司设立的无独立法人资格的分支机构，五建南宁分公司应以其自有财产偿还梁斌的债务，五建公司对于上述债务应在五建南宁分公司不能清偿的范围内承担补充清偿责任。对于梁斌主张租金应结算至2014年9月25日止，因其未提交相关证据证明，本院不予支持。五建南宁分公司、五建公司提出涉案塔机的所有权归属未确定，与事实不符，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百四十八条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条之规定，判决如下：一、被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司南宁分公司向原告梁斌支付租金、进退场费合计436946元；二、被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司南宁分公司向原告梁斌支付违约金20000元；三、被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司对上述第一、二项债务在被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司南宁分公司不能清偿的范围内承担补充清偿责任；四、驳回原告梁斌的其他诉讼请求。本案受理费4708元，由原告梁斌负担608元，被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司南宁分公司、广西建工集团第五建筑工程有限责任公司负担4100元。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。代理审判员  刘羽斯二〇一五年四月二十四日书 记 员  农 琳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条