贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书(2015）汇民商初字第373号原告遵义华浔装饰设计工程有限公司，组织机构代码：56092923-X。住所地：遵义市汇川区人民路天赐花园**层*层*号门面。法定代表人柯靖，职务：总经理。委托代理人李亚男，贵州与之律师事务所律师。委托代理人李明，贵州与之律师事务所实习律师。被告冷洪全，男，汉族，遵义市人，住贵州省遵义市汇川区。原告遵义华浔装饰设计工程有限公司（以下简称华浔公司）诉被告冷洪全装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年9月9日受理后，依法由审判员张亚丽适用简易程序公开开庭进行审理。原告华浔公司的委托代理人李亚男，被告冷洪全到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告华浔公司诉称：原、被告于2014年5月25日签订《装修装饰施工合同》一份，约定原告为被告位于红花岗区天蕴南加州7-3-6-1号房屋进行装修，工程总价256049元。原告按约完成装修，被告只支付165000元，尚欠尾款91049元迟迟不予支付。经原告多次催讨，被告至今未付，遂诉讼，请求判令：一、被告支付原告房屋装修工程款91049元；二、诉讼费由被告承担。被告冷洪全辩称：双方签订合同属实，原告确实为被告位于天蕴南加州7-3-601号住房进行了装修，但原告中途擅自撤离施工现场，未按合同约定完成施工任务。合同履行过程中，原告存在恶意拖延工期，对被告提出的工程问题拖延处理甚至不处理，施工过程中服务质量差，施工现场经常无施工管理人员，装修价格严重偏高等情形。原告撤出施工现场后，被告迫于无奈聘请了另外的装修公司完成原告未完成的剩余工程，并对原告完成的前期工程进行修复，造成了被告的损失，被告保留追究原告违约责任的权利。综上，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2014年5月初，原告华浔公司与被告冷洪全协商由原告装修冷洪全位于南加州的房屋，原告根据房屋的状况制作了效果图。同年5月25日，被告冷洪全作为发包人（甲方）、原告华浔公司作为承包人（乙方）签订《装修装饰施工合同》一份，约定原告为被告装修南加州冷老师雅居，工程建筑面积214平方米。合同第1.6条约定：“双方商定本工程工期120个工作日，乙方按时、保质、保量完成全部已报价施工及安装项目。工期从第一期工程款到位及施工材料进场的第二天开始计算。凡遇节假日，物业管理部门不允许施工以及不可抗力因素影响无法正常施工，则施工工期顺延。在工程施工过程中因甲方原因致使工期中断，停工或增加项目致使工期延长的，则工期相应顺延。因乙方原因无故停工，工期不顺延。”第1.7条约定：“合同价款以双方签订确认的工程报价单、设计图纸中项目为准，施工费用以双方签字确认的工程报价单、设计图中单价和数量为依据，全部工程完工后按实际工程量结算；增减或变更设计、施工、安装项目需经甲乙双方协商确定单价签认后生效，按实计算。如甲方要求减少报价单所列的施工项目和工程量，则需在乙方该项目材料未进场前提出，否则产生的材料、人工及运费由甲方负责，且在工程结算时优惠相应递减。”该合同工程价款及结算处第4.1条约定：“本合同签订后，甲方预付第一期工程款即双方签订的报价单中工程款总额的50%给乙方（含定金、不含设计费），乙方进场施工及开始计算施工工期。第4.2条约定：工程施工过程中，泥（完成部分工程）、水、电工完成前期工程，木工进场当天甲方再支付第二期工程款即双方签订的报价单中工程款总额的30%及增加项目金额的80%给乙方；木工基本完成，油漆工或煽灰工进场当天甲方应支付第三期工程款，即付满第二次预算（以双方签认项目的单价及实际工程数量计算和增加项目）总工程款的95%给乙方。甲方支付的工程款以乙方财务部开具盖有财务章的收据为准，甲方不得以乙方工作人员个人出具的收条来向乙方主张抵扣工程款，即所有乙方人员个人出具的收据只能认为是甲方与乙方工作人员个人之间的经济往来。”第4.4条约定：“鉴于本合同附件《报价单》、设计图纸等为本工程单价及数量的基础约定，双方同意在工程完工时以实际施工数量进行结算，施工过程中除隐蔽工程外不规则单独组织验收和确认。”第8.3条约定：“工程未办理竣工验收手续，甲方提前使用或擅自动用，或甲方单方面更换门锁不让乙方施工人员进场施工的，视为对乙方施工的工程数量和质量验收合格，甲方应付清全部工程款；如造成的损失，由甲方负责。”合同第10.1条约定：“双方签订或确认的装饰工程报价单、施工图和经双方协商达成一致的其他协议，作为合同附件（详见附件清单），与本合同具有同等效力。”第10.4约定：“本合同经双方签字后生效，如有不尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商调解不成，双方同意向乙方所在地人民法院起诉。”同日，原告提供房屋报价单供被告查阅。合同签订后，原告按被告要求组织人员进场施工。2014年7月10日，原告向被告递交了报价单，约定工程款共计232319元，并注明“工程项目数量在现场施工过程中有增加的按照报价单上的单价、按实际施工的数量进行增加，增加的项目，另作设计、报价再施工、工期相应顺延；如有减少项目则按相应的折扣进行减少；设计师、工程监理及业务人员的口头承诺都不能算数。甲方需按合同约定付款，如未按时付款，工期相应顺延。甲方在付完尾款后乙方交付使用”，被告签字确认。施工过程中，被告要求增加主卧书柜、衣帽间衣柜及鞋柜，原告遂于2014年10月27日、11月27日向被告提交增项单，载明增加部分装修款金额分别为10289元、13441元，被告在增项单上签字确认。增项单上均载明“工程项目数量在现场施工过程中有增加的按照报价单上的单价、按实际施工的数量进行增加，增加的项目，另作设计、报价再施工、工期相应顺延；如有减少项目则按相应的折扣进行减少；设计师、工程监理及业务人员的口头承诺都不能算数。”后双方在施工过程中产生矛盾，被告遂更换房屋钥匙导致被告施工人员无法进场施工，被告于2014年12月6日退场，尚余小部分项目未完工。之后，被告将剩余施工项目交由案外人完成。现被告已入住该房屋。庭审中，双方认可以下工程被告未做：1、玄关、客厅、餐厅、过道及楼梯间（一楼）部分的假梁、边框及线条搓色，金额7432元（其中材料4180.5元，人工3251.5元）；2、玄关、客厅、餐厅、过道及楼梯间（一楼）部分中3公分线条油漆搓色，金额1330元（材料760元，人工570元）；3、主卧1及衣帽间（一楼）的木制品搓色，金额616元（材料346.5元，人工269.5元）；4、过道及楼梯间（二楼）木制品搓色，金额880元（材料495元，人工385元）；5、主卧2及衣帽间（二楼）木制品搓色，金额928元（材料522元，人工406元）；6、女孩房衣帽间及书房（二楼）木制品搓色，金额1576元（材料886.5元+人工689.5元）；7、2014年11月27日增项单中门套油漆搓色金额600元（其中材料240元、人工360元）、木制品搓色金额2210元（其中材料1040元、人工1170元）；8、乳胶漆，金额共计2739元。上述共计18311元（7432元+1330元+616元+880元+928元+1576元+600元+2210元+2739元）。双方争议的项目主要为：一、被告认为鞋柜防潮处理600元（材料420元、人工180元）未做，原告认为做了但防潮效果不好；二、双方认可原告对墙面系列基层处理只处理了一遍，未达到合同约定的二至三遍标准（金额15288元），被告表示对原告完成一遍的工程价款无法估量。但原告同意扣除有争议的部分。另，原告认可灯具未安装，鞋柜中间木基层打底贴眼镜、增项单中木制品白色漆及完工保洁未完成，同意扣除上述费用共4204元[1800元+（47.5元+22.5元）+（560元+490元）+1284元]。另查明，被告未按合同约定的时间支付价款，于2014年5月3日、5月31日、7月11日、11月10日分别支付原告5000元、10000元、100000元、50000元工程款，共计165000元。审理中，被告对原告完成的工程量无异议，但认为报价单中约定的单价偏高，要求按照市场价对房屋的装修造价进行鉴定。上述事实，有当事人陈述、装修装饰合同、南加州冷老师府邸工程报价单、收款收据等证据在卷佐证，足以认定。本院认为：原、被告签订的《装修装饰施工合同》是双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方应全面履行各自的义务。合同签订后，原告按约进场装修，后被告增加装修项目，合同应当顺延，被告因与原告发生争议遂更换房屋钥匙，造成原告施工人员无法进场施工，原告中途退场的责任在于被告。依据《装修装饰施工合同》第8.3条“工程未办理竣工验收手续，甲方提前使用或擅自动用，或甲方单方面更换门锁不让乙方施工人员进场施工的，视为对乙方施工的工程数量和质量验收合格，甲方应付清全部工程款；如造成的损失，由甲方负责。”之约定，原告要求被告支付相应的装修款，本院予以支持。审理中，原告表示同意扣除双方无争议的原告未做的工程22515元（18311元+4204元），本院予以确认。另外，对于双方争议的墙面基层处理、鞋柜防潮处理部分，原告同意全部扣除，本院亦予以确认，金额15888元（15288元+600元）。原告同意扣减2000元管理费，本院亦予以确认。综上，扣减被告已支付装修款165000元，被告还应支付原告50646元（232319元+10289元+13441元-22515元-15888元-2000元-165000元）。被告辩称原告的装修单价偏高，向本院提出申请要求按市场价值对“南加州冷老师雅居”装修造价进行鉴定。原告不予同意。本院认为，双方签订合同中已明确约定合同价款以双方签字确认的工程报价单为准，被告在报价单上签字确认，报价单是合同内容之一，报价单对原、被告具有约束力。现被告要求按市场价值对装修价款进行鉴定不符合双方合同约定，且被告在与原告发生争议后未进行结算情形下安排案外人进场施工，对原告施工的部分项目履盖，原告表示无已无法确认原告原施工的客观情况，故本案已缺乏通过司法鉴定确定原告实际工作量并结算工程价款的条件，对被告要求司法鉴定的请求本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告冷洪全于本判决生效后十日内支付原告遵义华浔装饰设计工程有限公司装修款50646元；二、驳回原告遵义华浔装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。案件受理费1040元，由原告遵义华浔装饰设计工程有限公司承担440元，被告冷洪全承担600元。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，还应在上诉期限届满七日内预交上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，权利人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。审判员  张亚丽二〇一五年十二月四日书记员  张 浪