中华人民共和国上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民六（商）初字第S828号原告渣打银行（中国）有限公司上海城建国际中心支行，住所地上海市浦东新区福山路XXX号城建国际中心大厦1层05单元、20层、21层、22层及23层整层。负责人萧玉卿。委托代理人刘浒，上海申骏律师事务所律师。被告上海安台红贸易有限公司。法定代表人周瑞红。被告周瑞红。原告渣打银行（中国）有限公司上海城建国际中心支行诉被告上海安台红贸易有限公司（以下至判决主文前简称安台红公司）、周瑞红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄宗琴、人民陪审员华文东组成合议庭，于2015年3月18日公开开庭进行了审理，原告委托代理人刘浒到庭参加了诉讼，被告安台红公司、周瑞红经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告渣打银行（中国）有限公司上海城建国际中心支行诉称，2011年9月5日，被告安台红公司向原告提交了《贷款申请表》，申请贷款金额为人民币432，000元，用于购买原材料。2011年10月21日，被告安台红公司与原告签订《信贷融资合同》（编号：700755，以下简称融资合同），根据融资合同约定由原告向被告安台红公司提供贷款432，000元用于购买原材料等；融资期限自2011年11月21日至2021年11月20日；利率为年利率，每次放款所适用之利率为当次放款日中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率加2%，如遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，则银行有权对利率作相应调整；还款方式为按月等额本息还款；对于到期未还的款项，被告安台红公司应按正常利率之150%支付自到期日起至银行收到全部到期款项之日止的逾期利息；对应付未付利息（包括逾期利息）部分，甲方有权计收复息。融资合同约定，被告安台红公司违反合同任何其他约定的，或未能偿还任何一笔到期应付款即构成违约，原告有权立即终止为被告安台红公司提供融资，并要求被告安台红公司立即偿还所有应向原告偿还的款项，且所有应向原告偿还的融资及其他款项应立即到期并须偿还；被告安台红公司应当承担原告因借款人在本信贷融资合同下对任何一笔到期款项还付的违约或者不在相关款项的到期日还款而遭受的任何请求、成本、损失或者花费（包括但不限于补利差、案件受理费、财产保全费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的所有费用）。同日，为担保被告安台红公司全面履行债务，被告周瑞红与原告签订《房地产抵押合同》，约定以上海市闸北区海宁路XXX号XXX室房产为本融资额度提供担保，抵押合同约定担保范围为债权确定期间，被告安台红公司根据与抵押权人所签订的主合同约定获得且未偿还的融资本金及该等融资本金所产生之利息、罚息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费等）；如融资申请人未偿还主合同项下任何部分或全部欠款的，或发生其他违约情况的，原告有权以拍卖、变卖、折价等合法方式处分抵押房屋以使所有欠款得以偿还。合同签订后，原、被告依法办理了相关抵押登记证明。原告于2011年12月21日按约向被告发放了全额贷款432，000元，但被告安台红公司自2014年8月起逾期还款，故原告诉至本院，请求判令：1、被告安台红公司归还原告借款本金356，018.20元、利息7，548.93元、逾期利息174.04元（上述金额暂计至2014年10月4日，总计363，741.17元）；2、被告安台红公司归还原告自2014年10月5日起至实际还款日止的利息、逾期利息（按合同约定的计息方式计算）；3、被告安台红公司承担原告因案件诉讼产生的律师费25，800元；4、依法处置被告周瑞红名下位于上海市闸北区海宁路XXX号XXX室的房产，并从所得价款中优先清偿被告安台红公司对原告所负债务；5、本案诉讼费用由被告共同承担。被告安台红公司、周瑞红未应诉答辩。原告为证明其主张，提供了如下证据：证据1、贷款申请表及贷款费用通知函、信贷融资合同，证明原告与被告安台红公司之间存在贷款合同关系，约定由原告向被告安台红公司提供432，000元的融资额度。其他权利义务如合同约定；证据2、房地产抵押合同、房屋他项权证、声明书、承诺函、同意抵押声明书，证明原告与被告周瑞红约定以其位于上海市闸北区海宁路XXX号XXX室的房产为信贷融资合同提供担保；证据3、《提款申请书》、《放款凭证》，证明原告按约向被告安台红公司发放贷款；证据4、利息计算表，证明截止2014年10月4日被告欠原告贷款本金356，018.2元、利息7，548.93元、逾期利息174.04元；证据5、《聘请律师合同》，证明原告为向被告追缴欠款，发生律师费25，800元，应由被告承担。被告安台红公司、周瑞红未提供证据。根据原告提供的证据，鉴于被告均未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。本院认为，原告与被告安台红公司签订的《信贷融资合同》、与被告周瑞红签订的《房地产抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约将贷款存入被告安台红公司指定的账户，被告安台红公司未按约还款已违反合同约定，应承担违约责任，原告要求其支付剩余全部贷款本金、利息、逾期利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。关于原告主张的律师费，因本案系争合同约定该费用由借款人承担，故原告该项诉请具有事实和合同依据，本院予以支持。被告周瑞红以其所有的上海市闸北区海宁路XXX号XXX室房产为其上述债务承担抵押担保责任，故本院对原告该项诉请予以支持。被告安台红公司、周瑞红经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海安台红贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告渣打银行（中国）有限公司上海城建国际中心支行借款本金356，018.20元；二、被告上海安台红贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告渣打银行（中国）有限公司上海城建国际中心支行上述借款截至2014年10月4日的利息7，548.93元、逾期利息174.04元；三、被告上海安台红贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告渣打银行（中国）有限公司上海城建国际中心支行自2014年10月5日起至实际清偿之日止的借款利息、逾期利息（以欠款本金为基数、按原告与被告上海安台红贸易有限公司签订的《信贷融资合同》约定的方式计算）；四、被告上海安台红贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告渣打银行（中国）有限公司上海城建国际中心支行律师费25，800元；五、如被告上海安台红贸易有限公司届期不履行上述第一至第四项付款义务的，原告渣打银行（中国）有限公司上海城建国际中心支行可以与被告周瑞红协议，以位于上海市闸北区海宁路XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款不足部分由被告上海安台红贸易有限公司继续清偿。案件受理费7，143元、财产保全费5，000元、公告费560元，共计12，703元（原告已预缴），由被告上海安台红贸易有限公司、周瑞红共同承担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  顾 权代理审判员  黄宗琴人民陪审员  乐新祥二〇一五年四月九日书 记 员  张 峥附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。