苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0506民初3609号原告：苏州银行股份有限公司吴中支行，住所地江苏省苏州市吴中经济开发区商贸城****。负责人：宋兴明，行长。委托诉讼代理人：施秋荣、应琼婷，江苏五洲信友律师事务所律师。被告：苏州丹桂源园艺有限公司,住所地江苏省苏州工业园区娄葑分区东兴路****203。法定代表人：刘丰林，执行董事。委托代理人：陈玉海，该公司员工。被告：苏州工业园区光线投资管理中心（有限合伙）,住所地江苏省苏州工业园区娄葑镇环府路**。执行事务合伙人：钱晓飞。委托诉讼代理人：唐林峰，上海小城（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：范宇，上海小城（苏州）律师事务所实习律师。被告：刘丰林,男,1968年6月25日出生,汉族,住北京市朝阳区。被告：章彦,女,1972年11月6日出生,汉族,住北京市朝阳区。被告：蒋彦,男,1968年6月25日出生,汉族,住上海市长宁区。被告：张慧智,女,1977年11月6日出生,汉族,住上海市长宁区。被告：赵影芝,女,1970年7月7日出生,汉族,住江苏省苏州市。被告：钱迓充,男,1960年8月23日出生,汉族,住江苏省苏州市虎丘区。被告：范海燕,女,1964年1月29日出生,汉族,住江苏省苏州市虎丘区。上述三被告共同委托诉讼代理人：唐林峰，上海小城（苏州）律师事务所律师。上述三被告共同委托诉讼代理人：范宇，上海小城（苏州）律师事务所实习律师。原告苏州银行股份有限公司吴中支行（以下简称苏州银行吴中支行）与被告苏州丹桂源园艺有限公司（下称丹桂源公司）、苏州工业园区光线投资管理中心（下称光线投管中心）、刘丰林、章彦、蒋彦、张慧智、刘清旺、赵影芝、钱迓充、范海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。审理中，原告申请撤回对被告刘清旺的起诉，本院依法裁定予以准许。原告委托诉讼代理人应琼婷，被告丹桂源公司委托诉讼代理人陈玉海，被告光线投管中心、赵影芝、钱迓充、范海燕共同委托诉讼代理人唐林峰、范宇到庭参加诉讼。被告刘丰林、章彦、蒋彦、张慧智经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告苏州银行吴中支行向本院提出诉讼请求：1、被告丹桂源公司归还借款本金46378502.58元及截至2018年6月20日的利息813306.01元及此后按照年利率10.29%计算至实际清偿之日止的利息、复利.2、被告丹桂源公司支付律师费631828元；3、若被告丹桂源公司未能履行上述付款义务，则原告有权就被告丹桂源公司提供的抵押物即坐落于苏州市姑苏区不动产折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权5300万元范围内优先受偿。4、被告光线投管中心、刘丰林、章彦、蒋彦、张慧智、刘清旺、赵影芝、钱迓充、范海燕对被告丹桂源公司上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由九被告负担。事实和理由：其与被告丹桂源公司签订《固定资产贷款合同》、《抵押担保合同》各1份，约定被告丹桂源公司以自有房产作为抵押向其借款5300万元。其余被告为丹桂源公司上述合同项下债务提供连带责任保证。后，其依约发放贷款，但丹桂源公司未按约还款，且抵押物已于2017年12月26日被法依法查封。根据合同约定，其宣布贷款提前到期，故诉至法院要求借款人偿本付息，保证人承担保证责任。被告丹桂源公司辩称，对原告诉请无异议，其已积极处理财产以清偿案涉债务。被告光线投管中心、钱迓充、范海燕共同辩称，担保属实，但原告主张的利息过高，请法院按照法定标准判决。原告主张的律师费标准过高，且未实际支付，故不应予以支持。被告赵影芝辩称，担保合同上其签名是否本人所签记不清楚了。本院经审理认定事实如下：2016年8月1日，原告苏州银行苏州分行（乙方、贷款人）与被告丹桂源公司（甲方、借款人）签订《固定资产贷款合同》1份，编号为苏银固贷字706660186-2016第413507号，约定乙方向甲方提供5300万贷款，期限自2016年8月1日至2024年6月20日，利率为浮动利率，以贷款发放日适用的中国人民银行公布的5年以上金融机构人民币贷款基准利率上浮50%；本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或担保物被查封等事件，均构成违约事件，有违约事件发生时，乙方有权宣布授信提前到期，要求甲方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部授信本金，费用包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、公证费、仲裁费、差旅费、查询费、公告费、送达费、执行费、过户费、运输费、税金等所有费用；贷款到期或提前到期，甲方未能按约偿还贷款的，乙方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率上浮50%计收罚息，本合同约定的利率指贷款到期日（含提前到期日）前最后一个浮动周期适用的利率；对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告苏州银行苏州分行（乙方、抵押权人）与被告丹桂源公司（甲方、抵押人）签订《抵押担保合同》1份，编号为苏银抵字706660186-2016第412508号，约定甲方以其名下坐落于苏州市姑苏区的不动产为编号为苏银固贷字706660186-2016第413507号合同项下债务人所应承担的债务本金5300万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用提供担保，利息、罚息、复利按主合同的约定计算至债务还清之日止，实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、公证费、仲裁费、差旅费、查询费、公告费、送达费、执行费、过户费、运输费、税金等所有费用。主合同项下的单笔授信合同或借据或其他授信业务凭证无需再经甲方确认，乙方和债务人对主合同的变更无需征得甲方同意，甲方仍继续对变更后的主合同承担担保责任。本合同由甲方独立承担担保责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，乙方有权优先要求甲方承担保证责任，如乙方放弃行使或变更对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，甲方仍应按本合同的约定承担全部保证责任。2016年8月2日，原告与被告丹桂源公司就抵押房地产办理了抵押登记手续，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为5300万元。2016年8月1日，原告苏州银行苏州分行（乙方、债权人）还与保证人（甲方）光线投管中心、刘丰林、章彦、蒋彦、张慧智、刘清旺、赵影芝、钱迓充、范海燕（甲方、保证人）签订《保证担保合同》2份，编号为苏银保字706660186-2016第413508号、413509号），约定上述保证人分别独立地为乙方与丹桂源公司之间编号为苏银固贷字706660186-2016第413507号《固定资产贷款合同》项下债务人所应承担的债务本金5300万及相应利息、复利、罚息及实现债权费用提供连带责任保证，利息、罚息、复利按主合同的约定计算至债务还清之日止，实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、公证费、仲裁费、差旅费、查询费、公告费、送达费、执行费、过户费、运输费、税金等所有费用。本合同由甲方独立承担担保责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，乙方有权优先要求甲方承担保证责任，如乙方放弃行使或变更对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，甲方仍应按本合同的约定承担全部保证责任。甲方已认真阅读了主合同，并确认所有条款，主合同项下的单笔授信合同或借据或其他授信业务凭证无须再经甲方确认。乙方和债务人对主合同的变更无需征得甲方的同意，甲方仍继续对变更后的主合同承担连带保证责任，但增加债务本金金额和延长贷款期限的，如未征得甲方书面同意，甲方仍按原主合同规定的金额和期限承担担保责任。甲方在发生经济情况恶化如失业、单位破产或个人财产遭受重大损失、个人身体情况发生重大不利变化、甲方与配偶离婚及其他可能影响甲方履行本合同能力的事项或可能发生之日起七个工作日内书面通知乙方，乙方有权根据事项具体情况决定是否要求甲方和债务人追加担保或直接收回全部贷款并要求甲方立即履行代偿责任。2016年8月2日，原告向被告丹桂源公司发放贷款53000000元。借款借据载明的借款利率为年利率6.86％，借款到期日为2024年6月20日，还款方式为按季结息、按计划还款。2017年12月27日，原告与被告丹桂源公司、刘丰林、章彦、张慧智、蒋彦、刘清旺、钱迓充、丹桂源公司达成《补充协议》1份，约定就编号为706660186-2016第413507号《固定资产贷款合同》的本金5300万元，丹桂源公司已归还分期还款表中的前两期本金，合计660万元，现将第三期330万元还款日变更为2018年6月20日，即该日丹桂源公司一并归还第三、四期本金合计660万元，就第三期本金，在银行系统变更还款日期前仍按主合同约定计算方式及还款期限计收利息、罚息、复利。系统还款日期变更后按照新的还款期限计收利息、罚息、复利。抵押人、保证人责任相应变更。被告丹桂源公司取得借款后未按约还本付息。原告称，其已于2018年4月发函宣布贷款提前到期，贷款提前到期日其自愿调整为2018年6月20日，即本案诉状副本送达被告之后。截至2018年6月20日，尚欠借款本金46378502.58元、利息813306.01元。另查，2017年12月26日，案涉抵押物被法院查封，对应案号为2017苏09**民初7576号。又查明，原告为本案诉讼支出律师费人民币631828元。关于《保证担保合同》上赵影芝的签名是否本人所签，赵影芝表示记不清楚，经本院释明后明确不申请鉴定。以上事实，由原告提供的《固定资产贷款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《补充协议》、不动产登记证书、借款借据、利息清单、代理合同、送达凭证及当事人陈述等予以证实。本院认为，原、被告间的借款、抵押、担保合同均合法有效，应受法律保护。被告丹桂源公司取得原告发放的贷款后，理应按约定还本付息。现被告丹桂源公司未按约还本付息且抵押物被查封，原告有权依约宣布贷款提前到期。原告要求被告丹桂源公司归还全部贷款本金，并按约还本付息，合法有据，本院予以支持。被告光线投管中心、赵影芝、钱迓充、范海燕辩称利息标准过高，于法无据，该意见本院不予采纳。关于律师费，原告主张符合合同约定，且原告已实际委托律师参与诉讼，该费用系原告为实现债权必然支付的费用，应予支持。合同约定在既有物的担保又有人的担保的情况下，由贷款人选择实现担保权的方式，故原告有权在被告丹桂源公司未按期清偿债务的情况下，对抵押物拍卖、变卖或折价所得价款在登记债权数额内优先受偿，亦有权要求保证人光线投管中心、刘丰林、章彦、蒋彦、张慧智、赵影芝、钱迓充、范海燕承担连带清偿责任。被告赵影芝对保证合同上其签名是否本人所签表示记不清楚，但亦未否认，经本院释明后，赵影芝仍明确不申请鉴定，应依法承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏州丹桂源园艺有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告苏州银行股份有限公司吴中支行借款本金46378502.58元，并给付截至2018年6月20日的利息813306.01元及此后按照年利率10.29%计算至实际清偿之日止的利息、复利。二、被告苏州丹桂源园艺有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告苏州银行股份有限公司吴中支行律师费人民币631828元。三、如被告苏州丹桂源园艺有限公司未按期清偿上述债务，则原告苏州银行股份有限公司吴中支行有权就被告提供的抵押物即坐落于苏州市姑苏区相应土地使用权（苏20**苏州市不动产证明第8018788号）拍卖、变卖或折价所得价款在人民币53000000元的范围内优先受偿。四、被告苏州工业园区光线投资管理中心、刘丰林、章彦、蒋彦、张慧智、赵影芝、钱迓充、范海燕对被告苏州丹桂源园艺有限公司上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币276924元、财产保全费5000元，合计326924元，由被告苏州丹桂源园艺有限公司、苏州工业园区光线投资管理中心、刘丰林、章彦、蒋彦、张慧智、赵影芝、钱迓充、范海燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。审 判 长  丁文芳人民陪审员  朱学新人民陪审员  韩晓龙二〇一八年六月二十九日书 记 员  王浩颖