江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐商初字第00620号原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司邳州支行，住所地江苏省邳州市运河镇珠江东路北侧（珠江东路20号）。负责人肖忠，该支行行长。委托代理人孙晓敏，江苏彭隆律师事务所。被告徐州鑫坤食品有限公司，住所地江苏省邳州市宿羊山镇徐楼街20号。法定代表人李刚，该公司经理。被告李刚。被告王涛。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司邳州支行（以下简称张家港农商行邳州支行）与被告徐州鑫坤食品有限公司（以下简称鑫坤食品公司）、李刚、王涛金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月6日受理后，依法组成合议庭于2015年2月27日公开开庭进行了审理。原告张家港农商行邳州支行的委托代理人孙晓敏到庭参加诉讼，被告鑫坤食品公司、李刚、王涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张家港农商行邳州支行诉称：2012年11月14日，原告张家港农商行邳州支行与被告鑫坤食品公司签订《最高额流动资金借款合同》，约定：张家港农商行邳州支行自2012年11月14日至2014年11月10日期间向鑫坤食品公司发放最高额度为800万元的借款，按月结息，月利率为7.5‰，逾期还��的按照合同约定利率的150%计收逾期利息，不按期付息的按照合同约定利率的150%计收复利。同日，鑫坤食品公司与张家港农商行邳州支行签订《最高额抵押担保合同》，以其名下的房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告李刚、王涛与张家港农商行邳州支行签订《个人最高额保证担保合同》，约定对上述债务承担连带责任担保。2013年11月18日，原告依据被告鑫坤食品公司的申请，向其指定账户发放贷款800万元，但被告并未按约履行付息义务，借款期满后也未偿还借款本金。故诉至法院，请求法院判令：一、被告鑫坤食品公司偿还借款本金800万元及利息（利息计算至2014年11月19日为34.40125万元，之后按照月利率11.25‰计算逾期利息和复利）；二、被告鑫坤食品公司支付原告律师费8.038万元；三、原告对被告鑫坤食品公司抵押的房地产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告李刚、王涛对上述债务承担连带保证责任；五、本案诉讼、保全费用由各被告共同承担。被告鑫坤食品公司、李刚、王涛未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。经审理查明：2012年11月14日，张家港农商行邳州支行与鑫坤食品公司签订编号为农商行高流借字（2012）第（57194）号《最高额流动资金借款合同》，该合同约定的主要内容为：贷款人（张家港农商行邳州支行）同意在2012年11月14日起至2014年11月10日的期间内向借款人（鑫坤食品公司）发放最高额度为800万元的流动资金借款；上述期间内发放的每笔借款之借款金额、到期日、利率等，以借款借据为准，借款借据与本合同具有同等法律效力；贷款利率执行固定利率，以每笔贷款发放时借款借据约定的利率为准，按月结息、结息日为每月20日；借款人���按期还本付息；借款人违反本合同义务，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人清偿所有借款本息、罚息、复利等应付款项，对借款人逾期的贷款（包括被宣布到期的贷款）按本合同贷款利率150%计收逾期利息，借款人不按期付息的，贷款人有权就未付部分按本合同贷款利率150%计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。2012年11月14日，鑫坤食品公司经股东会决议，同意为鑫坤食品公司向张家港农商行邳州支行申请额度800万元的融资提供抵押担保。同日，鑫坤食品公司出具承诺书，承诺将鑫坤食品公司位于邳州市宿羊山镇杜庄村的房地产（房产权证号分别为邳房权证宿羊山字第邳公房100047-1号、100047-2号，邳房权证运河字第邳公房130040-2���，土地使用权证号为邳国用2010第01726号）提供抵押担保。同日，张家港农商行邳州支行与鑫坤食品公司签订编号为农商行高抵字（2012）第（57194）号《最高额抵押担保合同》，该合同约定的主要内容为：被担保主债权形成时间为自2012年11月14日起至2014年11月10日止；担保主债权本金最高余额800万元；担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、债权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、律师代理费等）；抵押财产为鑫坤食品公司位于江苏省邳州市宿羊山镇的房屋及土地使用权，房产权证号为邳房权证宿羊山字第邳公房100047-1号、100047-2号，土地使用权证号为邳国用2010第01726号，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为邳房他证抵押字2012-888号，债权数额635万元，土地他项权证号为邳他项（2012）第00275号，土地抵押金额165万元。2012���11月14日，张家港农商行与李刚、王涛签订编号为农商行个高保字（2012）第（57194）号《个人最高额保证担保合同》，该合同约定的主要内容为：李刚、王涛自愿为鑫坤食品公司与张家港农商行邳州支行在2012年11月14日至2014年11月10日期间所形成的债务提供最高额担保；担保的主债权本金最高余额为800万元；担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利及债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）；保证方式为连带责任保证；如果债权人根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内立即承担连带保证责任；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，保证人不提出异议。同日，李刚、王涛出具“保证人声明”，均表示自愿签署编号为农商行个高保字（2012）第（57194）号《个人最高额保证担保合同》。2013年11月18日，张家港农商行邳州支行依约向鑫坤食品公司发放贷款800万元，在同日形成的张家港农村商业银行贷款凭证上载明借款金额800万元，到期时间2014年10月15日，贷款月利率7.5‰。2014年4月20日前的利息被告鑫坤食品公司已按期偿还，自2014年4月21日开始欠息，截至2014年11月19日被告鑫坤食品公司已累计欠息34.40125万元。另查明：原告张家港农商行邳州支行为主张涉案借款，委托江苏彭隆律师事务所代理诉讼，双方签订委托代理合同一份，原告张家港农商行邳州支行向江苏彭隆律师事务所支付律师费8.038万元，江苏彭隆律师事务所亦出具了金额为8.038万元的代理费发票。以��事实有原告张家港农商行邳州支行的庭审陈述及提供的最高额流动资金借款合同、最高额抵押担保合同、房地产他项权证、个人最高额保证担保合同、鑫坤食品公司的股东（大）会担保决议、李刚和王涛共同出具的保证人声明、银行贷款凭证、委托代理合同、代理费发票、银行结算业务申请书等证据证实。本院认为：张家港农商行邳州支行与鑫坤食品公司签订的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、与李刚、王涛签订的《个人最高额保证担保合同》，系各方当事人在平等自愿的基础上签订，合同的内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，应当作为认定各方当事人权利义务的依据。合同签订后，张家港农商行邳州支行依约向鑫坤食品公司发放贷款800万元，但鑫坤食品公司未按约履行付息义务，截至2014年11月19日，��告鑫坤食品公司累计欠息34.40125万元，已构成违约。因此，被告鑫坤食品公司应当偿还原告借款本金800万元及相应利息（截至2014年11月19日为34.40125万元，自2014年11月20日起至实际付清之日止，以800万元为本金，按月利率7.5‰上浮50%的标准计收逾期利息及复利）。根据涉案《最高额流动资金借款合同》的约定，因鑫坤食品公司违约，导致张家港农商行邳州支行为催收本息所产生的律师费由鑫坤食品公司承担。本案中，张家港农商行邳州支行为实现涉案债权，委托江苏彭隆律师事务所代理诉讼，并支付律师费8.038万元元，且该金额未超出江苏省物价厅、江苏省司法厅规定的律师收费标准，因此，鑫坤食品公司应向张家港农商行邳州支行支付律师代理费8.038万元元。张家港农商行邳州支行为实现其债权有权以涉案抵押物拍卖、变卖款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，鑫坤食品公司以其位于江苏省邳州市宿羊山镇的房屋及土地使用权为涉案的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为邳房他证抵押字2012-888号，抵押担保债权数额635万元，土地他项权证号为邳他项（2012）第00275号，抵押担保债权数额165万元。鑫坤食品公司未能按约偿还借款本息的情况下，张家港农商行邳州支行有权就邳房他证抵押字2012-888号下的房产以拍卖、变卖所得价款，在635万元范围内优先受偿，有权就邳他项（2012）第00275号下的土地以拍卖、变卖所得价款，在165万元范围内优先受偿。李刚、王涛应对本案诉争借款提供连带责任保证担保。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。本案中，根据张家港农商行邳州支行与李刚、王涛签订的《个人最高额保证担保合同》可以证实，李刚、王涛自愿为鑫坤食品公司的上述债务承担连带责任保证。现鑫坤食品公司未按合同约定履行付息义务，故李刚、王涛应对涉案债务承担连带偿还责任。李刚、王涛在承担保证责任后，可以依据相关法律规定，向鑫坤食品公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中��人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐州鑫坤食品有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司邳州支行借款本金800万元及相应利息（截至2014年11月19日利息合计34.40125万元，自2014年11月20日起至实际付清之日止，以800万元为本金，按月利率7.5‰上浮50%的标准计收逾期利息及复利）；二、被告徐州鑫坤食品有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司邳州支行实现债权所支出的律师费8.038万元；三、如被告徐州鑫坤食品有限公司不能按期履行上述义务，原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司邳州支行有权就邳房他证抵押字2012-888号下的房产以拍卖、变卖所得价款，在635万元范围内优先受偿，有权就邳他项（2012）第00275号的土地以拍卖、变卖所得价款，在165万元范围内优先受偿；四、被告李刚、王涛对上述债务承担连带保证责任；被告李刚、王涛承担保证责任后，有权向被告徐州鑫坤食品有限公司追偿或要求其他保证人承担相应份额。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70771元，诉讼保全费5000元，合计75771元，由被告徐州鑫坤食品有限公司、李刚、王涛共同负担（原告已预缴，由被告徐州鑫坤食品有限公司、李刚、王涛随上述款项一并给付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时应依据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行；账号：10×××75）。审 判 长 郭 宏代理审判员 杜 林代理审判员 汪佩建二〇一五年四月十三日书 记 员 刘禹宏附录：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任���第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。