广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2015）湛廉法民二初字第967号原告廉江市农村信用合作联社石颈信用社（以下简称：石颈信用社）。住所地：廉江市。负责人黄成智，该社主任。委托代理人关安强，男，该社副主任。委托代理人梁日超，男，该社信贷员。被告林翠华，女，汉族，广东省廉江市人，原住廉江市，现住廉江市。被告连朝新，男，汉族，广东省廉江市人，原住廉江市，现住廉江市。原告石颈信用社诉被告林翠华、连朝新金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月23日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月18日公开开庭进行了审理。原告石颈信用社负责人黄成智的委托代理人关安强到庭参加了诉讼。被告林翠华、连朝新经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告石颈信用社诉称：1、被告林翠华因经营石材，并由连朝新座落于廉江市新凤中路西九街的房地产（房地产权证：粤房地证字第××号，土地使用权证号：廉府国用（2006）第0029843／0108768号）作抵押担保，并签订连带责任保证书，我社于2012年12月20日办理了房地产抵押登记（登记证号：粤房地他项权证廉押字第2104394号），于2012年12月21日向我社立据借款500000元，该笔借款期限至2015年12月17日，年利率9.84%，借款后从未交过借款利息，到2015年11月20日已欠交35期的利息，现已.62元（从2012年12月21日到2015年11月20日共1064天，利率9.84%）。2、被告林翠华没有按期清还借款利息，到2015年11月20日止，林翠华欠我社贷款利息已达35多期，经我社多次派员追收亦无果，根据借款合同的规定，被告已属违约，违反借款合同及我社相关的贷款管理规定，根据借款合同及相关协议，为维护我社的合法权益，现我社宣布借款到期，请求法院依法判令被告还清我社借款的本金500000元和利息，并承担该笔借款的所有诉讼费用。3、被告连朝新作为抵押保证担保物的所有权人，并签订房地产抵押承诺书和连带责任保证书，承担连带清偿责任。1、宣告借款立即到期。二、请求法院判令被告偿还借款本金500000元，利息145412.62元，利息暂计至2015年11月20日止，以后的利息另计。三、被告连朝新是林翠华的丈夫，是林翠华所欠我社借款的抵押物的所有权人，为该笔借款本息承担连带清偿责任。四、由上述被告承担该笔借款的所有诉讼费用。五、处理拍卖抵押物时，优先偿还所欠我社的借款本金、利息及诉讼费用。原告石颈信用社在举证期限内向本院提供的证据有（均有原件）：1、借款借据；2、借款申请书；3、自然人（农户）借款申请书；4、林翠华、连朝新身份证；5、户口簿；6、结婚证；7、房地产抵押承诺书；8、连带责任保证书；9、房地产权证；10、借款合同；11、抵押担保合同；12、抵押物清单。以上证据均证明被告借款情况及抵押情况。被告林翠华、连朝新没有答辩。被告林翠华、连朝新在举证期限内没有向本院提供证据。经开庭审理，被告林翠华、连朝新经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。原告提供的证据经与原件核对无异，本院对原告提供的证据均予以确认。经审理查明：被告林翠华因经营石材需资金周转，于2012年12月6日向原告提出借款申请，同时，被告林翠华、连朝新分别在申请人和保证人签字确认，向原告申请借款500000元，期限三年。被告林翠华并以其丈夫连朝新的房地产作借款担保抵押。同一日，两被告还向原告签订一份《房地产抵押承诺书》，以被告连朝新名下位于廉江市新风中路西九街19号的房地产，（建基面积73.53平方米，建筑面积596.45平方米，证号：粤房地证字第××号）之全部作为抵押物，为被告林翠华借款500000元作抵押担保。以上申请及承诺签订后，2012年12月18日，被告林翠华与原告签订编号：10020129906297861号《借款合同》，借款金额500000元，借款用途：经营石材，借款期限三年，即从2012年12月18日至2015年12月17日，贷款年利率为9.84%。为确保原告与被告要林翠华签订的编号为“10020129906297861号《借款合同》”债务的履行，同一日，被告连朝新与原告签订编号为：10120129906298217的《抵押担保合同》，以其名下的上述房地产作抵押，对被告林翠华向原告的借款500000元承担保证责任，2012年12月21日，被告连朝新还向原告提交一份《连带责任保证书》，明确对林翠华的借款承担保证责任。并经廉江市房地产管理局办理了粤房地他项权证廉押字第××号《房地产他项权证》。相关合同签订后，被告林翠华于2012年12月21日与原告签订《借款借据》，为此，原告向被告林翠华发放贷款500000元。借款后，被告林翠华不但未向原告支付过借款本金，且借款利息也未能按约定支付，至今尚欠原告借款本金500000元及利息145412.62元（利息已计至2015年11月20日）未还。原告于2015年11月23日诉至本院，请求处理。另查明，被告林翠华与被告连朝新是夫妻关系。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告与被告林翠华签订的《借款合同》，是双方自愿签订的，该合同合法有效，依法应予保护。被告林翠华借到原告的借款本金人民币500000元后，在约定的借款期限内没有向原告支付借款利息，被告林翠华的行为已构成违约，至今尚欠原告借款本金人民币500000元及利息145412.62元（利息已计至2015年11月20日，以后利息另计）未支付事实清楚，证据确实充分，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”和第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告请求被告林翠华还清借款本金500000元及利息145412.62元（利息已计至2015年11月20日，以后利息另计）有理，本院予以支持。被告连朝新与原告签订的《抵押担保合同》，亦为双方自愿签订，是被告林翠华借款合同的从合同，亦合法有效，本院予以确认。该抵押担保经有关部门办理抵押登记，办理了他项权证，应为抵押合同登记生效，被告连朝新并向原告提交连带责任保证书，应视为连带责任保证，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。……。”的规定，被告连朝新对被告林翠华该借款主债权及利息承担连带保证责任，原告请求被告连朝新对被告林翠华该借款及利息承担连带清偿责任有理，本院亦予以支持。被告林翠华、连朝新不出庭辩认核对原告所举证据的真实性，视为放弃质证和抗辩的权利。原告的举证和陈述，因没有相反的证据予以反驳，本院经审查后予以确认。被告林翠华、连朝新经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院对本案予以缺席裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告林翠华于本判决生效之日起十日内偿还借款本金人民币500000元及利息145412.62元（利息已计至2015年11月20日，自2015年11月21日起，按原借款合同的约定计，计至还清借款本金之日止）给原告廉江市农村信用合作联社石颈信用社。二、被告连朝新对被告林翠华该借款及利息在抵押范围外承担连带清偿责任。三、原告廉江市农村信用合作联社石颈信用社对该借款抵押物，即被告连朝新位于廉江市新风中路九街19号的房地产（粤房地证字第××号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5127元（原告已预交2565元），由被告林翠华、连朝新共同负担。如不服本判决，可从判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审判员 郑 福二〇一五年十二月二十二日书记员 吴粤婵附：相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。……。