广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2015）东一法松民一初字第384号原告中国光大银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市东城区东莞。负责人罗乐贤，行长。委托代理人李雪斌，广东众达律师事务所律师。被���李艳婵，女，汉族，住广东省东莞市，身份证号码：×××5864。原告中国光大银行股份有限公司东莞分行（以下简称光大银行东莞分行）诉被告李艳婵金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告光大银行东莞分行的委托代理人李雪斌到庭参加诉讼，被告李艳婵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告诉称，2012年11月21日，原告与被告李艳婵签订合同编号38791216001348的《个人贷款合同》，约定由原告向被告李艳婵发放贷款1400000元用于购买位于东莞市寮步镇横坑万科城市高尔夫花园棕榈园7单元401号房产；合同同时约定了贷款期限、利率、违约责任等；被告李艳婵同意以其所购房产为借款合同项下的债权提供抵押担保。原告发放贷款后，被告李艳婵并没有按照约定履行还款义务。原告特向法院提起诉讼，请求判令：一、被告立即归还全部贷款本金1348085.45元，并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均按《个人贷款合同》的约定计算，均计至全部款项清偿之日，暂计至2015年5月26日为20916元）；二、被告立即向原告支付本案律师费4020元；三、原告对被告名下房产（位于东莞市寮步镇横坑万科城市高尔夫花园棕榈园7单元401号房，粤房地他项权证莞字第1800205150号）享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告承担。被告李艳婵经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。经审理查明，2012年11月21日，原告与被告李艳婵签订一份编号为38791216001348的《个人贷款合同》，合同约定：原告向被告李艳婵提供借款1400000元用于购买位于东莞市寮步镇横坑村万科城市高尔夫花园棕榈园7单元401号房，��款期限为300个月，自2012年11月21日起至2037年11月21日止，被告采取等额还本付息法按月偿还贷款本息。贷款利率为浮动利率，按照中国人民银行公布实施的同期基准利率执行，首期执行贷款利率为6.55%，如遇中国人民银行调整基准利率，于下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。如被告逾期偿还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50%，并有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计算复利。若被告不按合同约定按时足额还款，则原告有权宣布所有贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、律师费等）；被告以合同项下的房屋为案涉贷款提供抵押担保，担保范围包括案涉借款本金、利息、罚息、复利、原告实现债权和抵押权的而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），若其未按合同约定履行还款义务，原告有权按合同约定方式处分抵押物，并从中优先受偿。上述合同签订后，原告依约于2012年12月6日向被告李艳婵发放了贷款1400000元，贷款期限为2012年12月6日起至2037年12月6日。案涉抵押房屋亦办理了抵押登记手续（房地产权证号：18××59，房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第1800205150号）。据原告提供的还款明细显示，被告从2015年2月20日开始逾期还款，截至2015年10月20日尚欠原告贷款本金1348085.45元、利息54911.13元、罚息500.12元。该欠款明细表还显示，复利以被告所欠的利息、罚息为基数计算，截至2015年10月20日，被告尚欠原告利息复利1527.38元、罚息复利11.58元。为收回上述贷款，原告与广东众达律师事务所签订《民事委托代理合同书》，委托该律师事务所代理本案诉讼事宜。该合同约定，原告应在签订本合同之日起十日内向广东众达律师事务所支付按诉讼标的1340000元的1.5%计算出的律师费的20%，后续律师费于判决生效之后和案件执行完毕之后支付。庭审中，原告主张本案实际支出律师费4020元，并提交了律师费发票和转账电子回单为证。以上事实，有原告提供的《个人贷款合同》、贷款借据、还款计划表、还款明细表、台账、房地产他项权证、民事委托代理合同书、律师费增值税发票、转账电子回单及本院庭审笔录等附卷证实。本院认为：被告李艳婵经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利，对原告提供的证据的真实性，本院予以认定。原、被告方签订的《个人贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规，依法有效，双方当事人均应依约履行。原告向被告发放了贷款1400000元，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。关于是否应当对罚息计收复利的问题：罚息是在被告未按时足额偿还贷款本金时，对其违约行为做出的惩罚，复利是对被告未按时足额偿还贷款利息的行为做出的惩罚，两者皆是以加收利息的方式来维护金融市场的诚实信用。原告就案涉逾期罚息再次计收复利，属于双重处罚，复利的计收方式显失公平。参照中国人民银行颁布的《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条“关于罚息利率问题。……对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”的规定，金融机构无权对逾期罚息再次计收复利，对原告主张就案涉逾期罚息计收复利的诉请，本院不予支持。被告李艳婵从2015年2月20日开始逾期还款，已构成违约，原告请求提前收回贷款，符合合同和法律规定，本院依法予以支持。截至2015年10月20日，被告李艳婵尚欠原告贷款本金1348085.45元、利息54911.13元、罚息500.12元、复利1527.38元；后续利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算，罚息按前述利率上浮50%计算，复利以被告尚欠的利息为基数按照罚息标准计收，均计至案涉借款本息实际清偿之日止。被告的违约行为致使原告以诉讼方式催收上述款项，律师费是实现债权而发生的费用，依照借款合同约定应该由被告李艳婵承担。原告与广东众达律师事务所约定律师服务收费4020元未违反《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》及《广东省律师服务政府指导价》的相关规定，符合原告与广东众达律师事务所签订《民事委托代理合同书》的约定，且该笔律师费已经实际支付，故对原告要求被告李艳婵承担本案律师费4020元的诉请，本院予以支持。原告与被告李艳婵在《个人住房（商业用房）借款合同》中约定被告李艳婵以其所有的位于东莞市寮步镇横坑万科城市高尔夫花园棕榈园7单元401号房产为涉案债务提供抵押担保，其意思表示真实，且依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告要求就该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告李艳婵应于本判决生效后五日内向原告中国光大银行股份有限公司东莞分行偿还尚欠的贷款本金1348085.45元及利息、罚息、复利（暂计至2015年10月20日，利息54911.13元��罚息500.12元、复利1527.38元；后续利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算，罚息按前述利率上浮50%计算，复利按照罚息标准计收，均计至案涉借款本息实际清偿之日止）；二、被告李艳婵应于本判决生效后五日内向原告中国光大银行股份有限公司东莞分行支付律师费4020元；三、原告中国光大银行股份有限公司东莞分行对被告李艳婵所有的位于东莞市寮步镇横坑万科城市高尔夫花园棕榈园7单元401号房（房地产权证号：18××59号；房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第1800205150号）享有抵押权；若被告李艳婵到期不能履行上述债务，则原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿；四、驳回原告中国光大银行股份有限公司东莞分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义��，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17157.18元、保全费5000元，共计诉讼费22157.18元（原告已预交），由被告李艳婵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  陈慧娜审 判 员  周吉宁代理审判员  邱桂珍二〇一五年十二月三日书 记 员  钟韵诗附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生��事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。