山东省阳谷县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1521民初1846号原告：山东阳谷农村商业银行股份有限公司侨润支行。住所地：阳谷县黄山路123号。主要负责人：陈东明，行长。委托诉讼代理人：王鲁民，男，该行副行长。被告：郭文静，女，1985年3月19日出生，汉族，住阳谷县。被告：李新，男，1980年3月6日出生，汉族，住阳谷县。被告：孟红杰，女，1982年4月16日出生，汉族，住阳谷县。原告山东阳谷农村商业银行股份有限公司侨润支行与被告郭文静、李新、孟红杰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月18日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王鲁民、被告李新到庭参加诉讼。被告郭文静、孟红杰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告山东阳谷农村商业银行股份有限公司侨润支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告郭文静、李新共同偿还原告借款18万元及利息；2、被告孟红杰承担连带清偿责任；3、原告对被告李新名下抵押房产享有抵押权，对变现价款享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年9月8日，被告郭文静与我行签订《个人借款合同》，向我行借款18万元。同日，被告郭文静、李新与我行签订《最高额抵押合同》，以其所有的房产一套为郭文静自2016年9月8日至2018年9月5日，在人民币311790元的最高余额内的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。同年9月13日，被告孟红杰与我行签订《最高额保证合同》，为郭文静借款提供连带责任保证。同时，被告李新向我行出具《非联保贷款共同承担债务承诺书》。后被告郭文静于2017年9月13日分两次向我行借款共计18万元。借款后，被告郭文静未按时支付利息，出现违约，担保人也未履行担保义务。特诉至法院，请依法裁判。被告李新辩称：借款属实。实际借款人是郭文静，借款用途及去向我不清楚。我与郭文静已于2017年12月4日离婚。我愿意承担按法律规定应该承担的责任。被告郭文静、孟红杰未作答辩。经审理本院认定事实如下：2016年9月8日，原告与被告郭文静签订（侨润支行）个借字（2016）年第8号《个人借款合同》。约定：借款人郭文静；贷款人山东阳谷农村商业银行股份有限公司侨润支行；借款用途童装；金额壹拾捌万元整；期限为2016年9月8日至2018年9月5日；借款在规定的金额、期限内随借随还、循环使用。借款利率按固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮116%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。还款方法为借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。借款人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权提前收回已发放借款。同日，被告郭文静、李新与原告签订（侨润支行）高抵字（2016）年第8号《最高额抵押合同》，以其共有房产为借款提供抵押担保。合同约定：抵押人郭文静；抵押权人山东阳谷农村商业银行股份有限公司侨润支行；抵押人所担保的主债权为自2016年9月8日至2018年9月5日，在人民币叁拾壹万壹仟柒佰玖拾元整的最高余额内，抵押权人依据与郭文静（债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；抵押财产为位于阳谷县××路××号××小区××号楼××单元××室（房产证号：阳房权证阳谷县字第0××0号）的房产一套。被告郭文静、李新在抵押人处签名、按手印。双方于2016年9月13日在阳谷县房地产管理局办理了抵押登记，并取得阳房他证阳谷县字第011217号他项权证。2016年9月13日，被告孟红杰与原告签订（侨润支行）高保字（2016）年第091303号《最高额保证合同》，为被告郭文静的上述借款提供连带责任保证。合同约定：担保的主债权为原告与被告郭文静自2016年9月13日起至2018年9月10日止（该期间为最高额担保债权的决算期间）办理约定的各类业务所形成的债权，债权最高余额折合人民币叁拾陆万元整；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证期间为决算期届至之日起两年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至之日起二年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2016年9月13日，被告李新向原告出具《非联保贷款共同承担债务承诺书》，承诺借款人郭文静在原告处借款产生的债务，是二人的共同债务，并对贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。被告李新、郭文静于2006年12月6日登记结婚，2017年12月4日登记离婚。合同签订后，被告郭文静于2017年9月13日分两次向原告借款共计18万元，其中13万元借款于2018年9月9日到期；5万元借款于2018年9月10日到期，利率均为7.83‰。原告分别出具了贷转存凭证（借款借据），并将两笔款项支付至被告郭文静的6215××××4586账户内。借款后，被告郭文静共支付利息4691.04元，两笔借款利息均结清至2017年12月20日，自2017年12月21日起未再付息，本金均未偿还。原告为证明被告借款和提供担保的事实提供了下列证据：1、借款申请、个人商务“一抵通”评级授信申请调查信用等级评定表、个人商务“一抵通”贷款评级授信审查审批表；2、保证人调查信用等级评定表（城镇居民）；3、个人借款合同；4、最高额抵押合同、房地产抵押契约、抵押清单、房地产抵押声明、抵押承诺、房产所有权人第二住所证明、提供第二住所担保承诺书、房屋他项权证；5、最高额保证合同；6、非联保贷款共同承担债务承诺书；7、贷转存凭证（借款借据）两份；8、郭文静银行卡历史交易明细、贷款账卡及利率变动明细表、贷款账户资料、结息证明；9、被告的身份证和常住人口登记卡复印件及被告李新、郭文静的婚姻登记情况查询。经质证，被告李新对上述证据的真实性均无异议。原告提供的证据来源和形式符合法律规定，且能证明其主张的事实,故对其证明力本院予以确认。被告未提供书面证据。本院认为，原、被告签订的借款合同和最高额保证合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告按合同约定向被告郭文静发放了借款，履行了合同义务，但被告郭文静却未按约定履行付息义务，其行为已构成违约，故原告有权按照合同约定要求其提前还款。原告要求被告郭文静提前偿还借款本金18万元及相应利息的主张，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。被告李新自愿向原告出具承诺书，承诺本案借款是其与郭文静的共同债务，并承担连带清偿责任。说明其知晓借款用途，并有借款的合意，且借款发生在二人夫妻关系存续期间，故应认定为夫妻共同债务，由被告李新、郭文静共同承担偿还责任。被告郭文静、李新与原告签订最高额抵押合同，自愿以共有房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合同依法成立并合法有效。原告自办理房产抵押登记之日起取得上述抵押财产的抵押权。现因被告郭文静不履行到期债务，当事人约定实现抵押权的情形已经发生，故原告有权在最高债权额限度内以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。被告孟红杰自愿与原告签订最高额保证合同,为被告郭文静的借款提供连带责任保证，在合同约定的两年保证期间内，在被告郭文静未能按约定履行还款义务的情形下，被告孟红杰作为保证人依法应当承担保证责任。其承担保证责任后，依法享有向被告郭文静、李新追偿的权利。因保证合同中有“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。”的约定，故根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，原告有权要求被告孟红杰先于物的担保承担保证责任。被告郭文静、孟红杰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃相关的诉讼权利，依法应予缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭文静、李新于本判决生效后五日内共同偿还原告山东阳谷农村商业银行股份有限公司侨润支行借款本金18万元及应付利息（应付利息包括期内利息、逾期罚息和复利。按合同约定利率，自2017年12月21日计算至实际给付之日）。二、原告山东阳谷农村商业银行股份有限公司侨润支行对被告郭文静、李新抵押的位于阳谷县××路××号××小区××号楼××单元××室（房产证号：阳房权证阳谷县字第0××0号）的房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利。三、被告孟红杰对本判决第一项承担连带保证责任。四、被告孟红杰在承担本判决第三项连带保证责任后，有权向被告郭文静、李新追偿。被告如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1950元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  楚晓宏二〇一八年六月二十二日书记员  张 明