新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0702民初2005号原告：兴业银行股份有限公司新乡分行，住所地新乡市金穗大道与新中大道交叉口西北角新闻大厦107室。负责人：黄亚烽，行长。委托诉讼代理人：姜世亮，男，河南瀛汉律师事务所律师，一般代理。委托诉讼代理人：施文云，女，河南瀛汉律师事务所律师，一般代理。被告：新乡市建发建材贸易有限公司，住所地新乡市金穗大道（东）688号商会大厦B单元B2401室。法定代表人：陈少伟。被告：邱昆和，男，1955年5月29日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。被告：邱经荣，男，1970年10月16日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。被告：唐雅君，女，1985年1月2日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。原告兴业银行股份有限公司新乡分行（以下简称兴业新乡分行）诉被告新乡市建发建材贸易有限公司（以下简称建发公司）、邱昆和、邱经荣、唐雅君借款合同纠纷一案，本院于2018年4月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业新乡分行委托代理人姜世亮到庭参加了诉讼，被告建发公司、邱昆和、邱经荣、唐雅君经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理，现已审理终结。原告兴业新乡分行向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令被告建发公司偿还原告借款本金8990363.67元，利息（含罚息）288.14元，本息共计8990651.81元（利息暂计算至2018年3月21日，以后依合同约定连续计算至本息全部清偿完毕为止）；二、请求人民法院依法判令原告有权对被告邱昆和抵押的位于厦门市××路××室房屋（房屋所有权证号：厦国土房证第00737832号）申请拍卖、变卖或者折价，并就拍卖、变卖或者折价的价款优先受偿；三、请求人民法院依法判令被告邱经荣、唐雅君对上述债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用由被告负担。事实及理由，2017年12月11日，原告与被告建发公司签订了《流动资金借款合同》，约定原告出借给被告建发公司人民币8997700元，借款期限为9个月，自2017年12月11日起至2018年8月30日止，借款用于偿还“兴银新借字第2016012号”《流动资金借款合同》项下借款余额，借款利率为年利率6.96％，利率调整日以每季度作为浮动周期，自借款实际发放日起每满一个周期的对应日为合同利率调整日。罚息利率为借款利率上浮50%，未按时支付的利息按照借款逾期罚息利率计收复利。借款本息偿还方式为分期偿还本金，2018年3月21日偿还1497700元；2018年6月21日偿还2000000元；2018年8月30日偿还5500000元。原告依约向被告建发公司发放了人民币8997700元的借款。同日，原告与被告邱经荣、唐雅君分别签订《保证合同》，约定邱经荣、唐雅君自愿为被告建发公司借款提供连带责任保证；保证期间为每期到期债权到期之日起两年；保证范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；本保证人知悉此笔借款专用于偿还建发公司在兴业新乡分行办理的编号为兴银新借字第2016012号的剩余借款，金额为捌佰玖拾玖万柒仟柒佰元整，本保证人自愿为建发公司提供连带责任担保。同日，原告与被告邱昆和签订《抵押合同》，被告邱昆和以位于厦门市××路××室房屋设立抵押，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。之后，该房产办理抵押登记，原告取得他项权利证书。被告建发公司未按照合同约定期限履行还款义务，已违反合同约定。被告邱经荣、唐雅君、邱昆和也未承担相应担保责任。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。被告建发公司、邱昆和、邱经荣、唐雅君在答辩期内未向本院提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院当庭对证据进行审查后，予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2017年12月11日，兴业新乡分行（贷款人）与建发公司（借款人）签订了《流动资金借款合同》一份，合同主要约定：借款金额为人民币8997700元，借款期限为9个月，借款用途为用于偿还“兴银新借字第2016012号”《流动资金借款合同》项下借款余额；借款利率为浮动利率，根据实际发放日和利率调整日定价基准利率和定价公司确定借款利率；罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息，贷款人有权单方决定全部或部分债务提前到期，单方终止或解除本合同，要求借款人清偿到期或未到期的借款本金及利息，并支付或赔偿相关损失。当日，兴业新乡分行（债权人）与邱经荣、唐雅君（均为保证人）分别签订内容相同《保证合同》各一份，约定保证人为上述《流动资金借款合同》项下借款提供连带责任保证；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；保证范围为主合同项下的融资本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；本保证人知悉此笔借款专项用于偿还建发公司在兴业新乡分行办理的编号为兴银新借字第2016012号的剩余借款，金额为捌佰玖拾玖万柒仟柒佰元整，本保证人自愿为建发公司提供连带责任担保。同日，兴业新乡分行（抵押权人）与邱昆和（××）签订《抵押合同》一份，××以其位于厦门市××路××室房屋（产权证号为：厦国土房证第××号）的房产为上述《流动资金借款合同》项下借款提供抵押担保；抵押担保范围主合同项下的融资本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。2017年12月11日，兴业新兴分行与邱昆和就上述房产办理了抵押登记，不动产登记证明编号为闽（2017）厦门市不动产证明第0134791号。上述合同签订后，兴业新乡分行依约向建发公司发放了贷款，后建发公司未按约还本付息，截止2018年6月7日，尚欠借款本金8816824.21元及利息、罚息、复利88828.03元未偿还，各保证人亦未履行保证义务。本院认为，兴业新乡分行与建发公司签订的《流动资金借款合同》，与邱经荣、唐雅君签订的《保证合同》，与邱昆和签订的《抵押合同》，均系当事人各方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。兴业新乡分行依约发放了贷款，建发公司未按约还款，截止2018年6月7日，尚欠借款本金8816824.21元及利息、罚息、复利88828.03元未偿还，各保证人亦未履行保证义务，其行为显属违约，应当承担相应民事责任，故本院对兴业新乡分行要求建发公司偿还借款本息及邱经荣、唐雅君承担连带保证责任并就抵押物实现抵押权的诉请予以支持。对兴业新乡分行诉请的律师费及其他实现债权的费用，因浦发新乡支行并未举证证明上述费用已实际发生，故本院对其该部分诉请不予支持。综上所述，本院对兴业新乡分行的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、新乡市建发建材贸易有限公司自本判决生效之日起三日内偿还兴业银行股份有限公司新乡分行借款本金8816824.21元及利息、罚息、复利88828.03元（2018年6月7日之后的利息，按照合同约定计算至实际清偿之日）；二、抵押权人兴业银行股份有限公司新乡分行有权在新乡市建发建材贸易有限公司未按本判决第一项内容履行的情况下对邱昆和名下位于厦门市思明区禾祥西路51号1101室的房产（不动产登记证明编号为闽（2017）厦门市不动产证明第0134791号）申请拍卖、变卖，并对拍卖、变卖款项在本判决确定的欠付本息的范围内优先受偿。三、邱经荣、唐雅君对本判决第一项承担连带保证责任。四、驳回兴业银行股份有限公司新乡分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费74735元，因适用简易程序减半收取37367.5元，保全费5000元，由建发建材贸易有限公司、邱昆和、邱经荣、唐雅君负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员 闫 雪二〇一八年六月二十日书记员 穆玉斌