苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书(2015)姑苏商初字第01252号原告中国工商银行股份有限公司苏州分行。负责人徐晓岚，该分行行长。委托代理人陈杰，江苏新苏律师事务所律师。委托代理人田莉，江苏新苏律师事务所律师。被告苏州海华集团有限公司。法定代表人柯小荣。被告柯小荣。被告贺培玉。被告苏州麦德尔机械有限公司。法定代表人张国庆。原告中国工商银行股份有限公司苏州分行(以下简称工行苏州分行)与被告苏州海华集团有限公司（以下简称海华公司）、柯小荣、贺培玉、苏州麦德尔机械有限公司（以下简称麦德尔公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月18日受理后，依法组成合议庭，并于2015年12月23日公开开庭进行审理。原告工行苏州分行委托代理人陈杰、田莉到庭参加诉讼，被告海华公司、柯小荣、贺培玉、麦德尔公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工行苏州分行诉称：2013年7月5日，原告与被告海华公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告柯小荣、贺培玉就其名下位于苏州市高新区鸿禧路××号×××1室的房屋及土地设定抵押担保，担保的最高债权余额为人民币334万元，担保的主债权发生期间为自2013年7月5日起至2019年7月5日止。其后，原告与被告柯小荣、贺培玉就合同约定的抵押物办理了抵押登记手续。同年7月8日，原告与被告柯小荣、贺培玉以及被告麦德尔公司分别签订《最高额保证合同》两份，约定由被告柯小荣、贺培玉在最高余额人民币1100万元内、由被告麦德尔公司在最高余额人民币850万元内分别对被告海华公司的借款提供连带保证。同年7月30日，原告与被告海华公司签订《流动资金借款合同》一份，约定由原告向被告海华公司提供借款人民币250万元、借款期限自2014年7月30日起至2015年7月27日止。同日，原告按约向被告海华公司发放借款250万元。该笔借款到期后，被告海华公司未能按约归还借款本息，被告柯小荣、贺培玉、麦德尔公司也未履行连带保证责任。截至2015年6月21日，被告海华公司尚结欠原告借款本金人民币250万元、利息（含罚息、复利）16791.67元，合计2516791.67元。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求依法判令：1、被告海华公司归还借款本金2500000元、利息（含罚息、复利）16791.67元，合计2516791.67元（暂计算至2015年6月21日，之后的利息、罚息、复利按合同约定利率计算至本息还清之日止）；2、被告海华公司承担原告为实现债权支付的律师费60935元；3、被告海华公司承担本案的诉讼费用；4、原告就以上债权对被告柯小荣、贺培玉抵押的房屋及土地享有优先受偿权；5、被告柯小荣、贺培玉、麦德尔公司对被告海华公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。被告海华公司、柯小荣、贺培玉、麦德尔公司均未作答辩，也未向本院提供证据。经审理查明：2013年7月5日，工行苏州分行（抵押权人、甲方）与柯小荣、贺培玉（抵押人、乙方）签订编号为2013年营业（抵）自第0314号《最高额抵押合同》一份，约定：为确保抵押权人债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保；乙方所担保的主债权为自2013年7月5日起至2019年7月5日止期间（包含起止日期）在人民币3340000元的最高余额内，甲方依据与海华公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议或其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，无论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也无论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；上述所述最高余额是指在乙方承担担保责任的主债权确定之日按照甲方公布的外汇中间价将不同币种债权折算而成的人民币表示的余额之和；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等实现债权的费用；抵押物为柯小荣、贺培玉名下位于苏州市高新区鸿禧路××号×××1室的房屋及国有土地使用权。同年7月8日及9日，工行苏州分行与柯小荣、贺培玉就上述《最高额抵押合同》中约定的抵押房屋及土地分别办理了抵押登记手续，抵押房屋载明的最高债权数额为2470000元、抵押国有土地使用权载明的债权数额为870000元。同年7月8日，工行苏州分行（债权人、甲方）与柯小荣（保证人、乙方）、贺培玉（保证人、乙方）以及麦德尔公司（保证人、乙方）分别签订《最高额保证合同》，约定：为保证甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供保证担保；乙方所担保的主债权为自2013年7月8日至2014年12月31日期间（包含起止日），柯小荣、贺培玉在人民币11000000元的最高余额内，麦德尔公司在人民币8500000元的最高余额内，分别对甲方依据与海华公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议或其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，无论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也无论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；上述所述最高余额是指在乙方承担担保责任的主债权确定之日按照甲方公布的外汇中间价将不同币种债权折算而成的人民币表示的余额之和；乙方承担的保证责任为连带责任保证；乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等实现债权的费用；甲方主债权存在物的担保的，无论该物的担保是由债务人提供还是由第三方提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩；如发生新的债权不可能再发生时，最高额保证担保的债权即确定。2014年7月30日，工行苏州分行（贷款人）与海华公司（借款人）签订《流动资金借款合同》一份，约定：借款人因经营周转向贷款人申请借款人民币2500000元，借款期限为1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款以基准利率及浮动幅度确定，即按照借款提款日对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮30%确定，借款利率以12个月为一个调整周期，一期一调整，分段计息；借款按月结息，借款到期后利随本清；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期后借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人承诺自愿承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等上述合同签订后，工行苏州分行于2014年7月30日向海华公司发放借款人民币2500000元并在借款借据中约定借款到期日为2015年7月27日止、借款当期执行年利率7.8%，海华公司在借款借据上盖章予以确认。该笔借款期满后，海华公司未能按约足额归还借款本息，保证人柯小荣、贺培玉、麦德尔公司也未履行连带还款义务。截至2015年6月21日，海华公司尚结欠工行苏州分行借款本金人民币2500000元、利息（含罚息、复利）16791.67元，合计2516791.67元。工行苏州分行现为催讨欠款事宜，遂诉讼来院。另查明：为本案诉讼事宜，工行苏州分行与江苏新苏律师事务所签订《聘请律师合同》并约定律师代理费60935元。以上事实，由原告提供的最高额抵押合同、流动资金借款合同、最高额保证合同、房屋他项权证、土地他项权证、借款凭证、客户还款及逾期清单、聘请律师合同以及当事人庭审中陈述等证据予以证实。本院认为：原告与被告柯小荣、贺培玉签订的《最高额抵押合同》，与被告柯小荣、贺培玉、麦德尔公司签订的《最高额保证合同》，与被告海华公司签订的《流动资金借款合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反有关法律法规的规定，依法成立有效，各方均应按约履行各自合同义务。原告根据被告海华公司的借款申请按约向其履行了放款义务，被告海华公司在借款期满后未能按约足额归还借款本息，其行为已构成违约，理应承担相应的违约责任，故原告要求被告海华公司立即归还借款本息并赔偿原告为实现本案债权而产生的律师费损失的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告柯小荣、贺培玉自愿以其名下位于苏州市高新区鸿禧路××号×××1室的房屋及国有土地使用权为被告海华公司案涉借款债务提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续，抵押权依法成立并生效。如被告海华公司不履行上述借款债务，原告对被告柯小荣、贺培玉抵押的房屋及国有土地使用权在各自抵押登记的债权数额内享有优先受偿权。被告柯小荣、贺培玉、麦德尔公司自愿为被告海华公司案涉借款债务提供连带保证，依法应对被告海华公司的上述借款债务承担连带清偿责任。被告海华公司、柯小荣、贺培玉、麦德尔公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和举证、质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条第（三）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏州海华集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币2500000元、利息(含罚息、复利)16791.67元（暂计算至2015年6月21日，之后的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》约定的方式计算至实际支付之日止）。二、被告苏州海华集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告中国工商银行股份有限公司苏州分行为实现本案债权而产生的律师费损失60935元。三、如被告苏州海华集团有限公司不履行上述第一项、第二项债务（含本案负担的诉讼费），原告中国工商银行股份有限公司苏州分行有权对被告柯小荣、贺培玉抵押的位于苏州市高新区鸿禧路××号×××1室的房屋（最高债权数额2470000元）以及国有土地使用权（债权数额870000元）以协议折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、被告柯小荣、贺培玉、苏州麦德尔机械有限公司各自对被告苏州海华集团有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；在被告柯小荣、贺培玉、苏州麦德尔机械有限公司承担清偿责任后，有权就其各自清偿部分向被告苏州海华集团有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27422元、公告费600元，合计28022元，由四被告共同负担并于本判决生效后十日内支付原告（原告预交的案件受理费，本院不再退还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。审 判 长  陆荣寿代理审判员  谷振龙人民陪审员  李 芸二〇一五年十二月二十三日书 记 员  谢 蓓