安徽省宣城市宣州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1802民初1476号 原告：宣城凯源建筑设备租赁有限公司，住所地安徽省宣城 市区贝林阳江港湾6幢401室，统一社会信用代码91341800597064727F（1-1）。 法定代表人：聂素琴，该公司总经理。 委托诉讼代理人：龚明余，安徽宣辉律师事务所律师。 被告：安徽金煌建设集团有限公司，住所地安徽省合肥市琅琊山路**，统一社会信用代码：9134010075485730XQ。 法定代表人：童光金，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：沈辉，安徽年代律师事务所律师。 被告：宣城嘉德房地产开发有限公司，，住所地安徽省宣城市宣州区龙川路以北建材路以南、卜村路以西前城上东郡**楼，统一社会信用代码91341800667917941M。 法定代表人：韩成荣，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：杨廷汉，该公司员工。 原告宣城凯源建筑设备租赁有限公司（以下简称凯源公司）诉被告安徽金煌建设集团有限公司（以下简称金煌公司）、宣城嘉德房地产开发有限公司（以下简称嘉德公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告凯源公司的委托诉讼代理人龚明余，被告金煌公司的委托诉讼代理人沈辉、被告嘉德公司的委托诉讼代理人杨廷汉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 凯源公司向本院提出诉讼请求：1.金煌公司立即给付机械设备租赁款30万元及违约金（自2016年6月2日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至实际付款日止）； 2.嘉德公司在其欠付金煌公司工程款范围内承担给付责任； 3.金煌公司立即支付凯源公司为实现债权支付的律师代理费20000元，并承担本案诉讼费。 事实与理由：金煌公司因承建嘉德公司开发的前城上东郡工程向凯源公司租赁多台机械设备，双方对权利义务关系进行了明确约定。租赁结束后，经结算截至2016年6月1日，金煌公司尚欠凯源公司629990元，金煌公司委托嘉德公司以房抵债的方式支付了329990元，余款30万元至今未付。 金煌公司辩称：嘉德公司交由金煌公司施工的工程已完工，金煌公司委托嘉德公司向凯源公司付款，凯源公司同意，且嘉德公司也已以房低付了大部分款项，表明金煌公司的债务已转移给嘉德公司，即使嘉德公司没有支付剩余30万元，该30万元也已由段清水于2016年10月26日在付款委托书上签字确认收到、不再向金煌公司要钱，债务已履行完毕，请求法庭驳回凯源公司的诉讼请求。 嘉德公司辩称：其并不欠凯源公司任何款项。 当事人围绕诉讼请求及抗辩理由依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证，对双方均无异议的营业执照、企业信息查询件、付款委托书、委托代理人协议、发票“三性”予以确认并在卷佐证。 对双方存有异议的证据，本院认证如下： 1.租赁合同、告知表“三性“予以确认； 2.工程经济承包合同，与本案不具有关联性，真实性、合法性在本案中不予审查； 3.委托书“三性”予以确认。 依据上述认定的证据，结合当事人的当庭陈述，本院查明事实如下：金煌公司因承建嘉德公司开发的前程上东郡工程的需要，向凯源公司租赁人货电梯等建筑设备，双方签订了两份《人货电梯租赁合同》及一份《机械租赁合同》，三份合同均对设备型号、租赁期限及双方的权利义务关系等进行了明确约定，并约定设备进出场费为安装好后每台支付20000元整，设备租赁费到第二个月付第一个月的租赁费，往后每月支付租赁费，设备退场时付清全部费用；设备使用结束，甲方停机结束机械施工时，必须按合同约定付清所有费用，否则应向乙方支付逾期部分费用每日千分之三的违约金；任何一方违约，另一方为实现合同权利所支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费）由违约方承担。合同签订后，凯源公司向金煌公司承建的工地交付租赁设备，现工程已完工。经结算，金煌公司欠凯源公司租赁费（含进出场费、安装拆卸费）629990元。2016年6月1日，金煌公司向嘉德公司出具《付款委托书》，载明：“欠段清水机械租赁款629990元，其中30万元以现金方式支付给段清水，余款329990元抵扣购房款，请嘉德公司予以办理相关手续”。 另，金煌公司向嘉德公司又出具了一份《委托书》，载明：“金煌公司欠段水清租赁费，购买嘉德公司开发的前程上东郡x幢xxx室住宅一套，面积73.01平方米，优惠后总价款351908元，金煌公司申请将该房抵扣工程款329990元，请嘉德公司予以办理该购房人的购房合同签订手续”，2016年11月26日，段水清在该委托书签字确认，并表示“收到该委托不再向金煌公司要钱，帐已结清”；2016年11月28日，金煌公司的法定代表人亦在该委托书上签字确认。2016年12月7日，金煌公司向嘉德公司提交了工程款、费用支付审批表，申请用x幢xxx室房屋抵扣工程款329990元，2016年12月8日，段水清就位于宣州区卜村路前程上东郡x幢xxx室房屋与嘉德公司签订了《商品房买卖合同》。后金煌公司未再继续付款，凯源公司委托律师诉至本院，并支付律师代理费2000万元。 本院认为，本案争议焦点为：1、30万元款项有无转移给嘉德公司；2、该30万元是否已履行完毕。 关于争议焦点1。本院认为，《付款委托书》仅表明金煌公司委托嘉德公司付款，系金煌公司与嘉德公司之间委托关系的依据，该行为的后果及于委托人即债务履行完毕，则归于消灭，未清偿的部分仍应由委托人承担，并不发生债务转移的法律后果，现329990元已办理以房抵款手续，履行完毕，则该部分债务归于消灭，剩余30万元嘉德公司并未实际支付，该债务仍应由金煌公司承担。 关于争议焦点2。本院认为，段水清虽于2016年11月26日在委托书上签字确认“收到该委托不再向金煌公司要钱，帐已结清”，但因该委托书上载明的内容系以前程上东郡x幢xxx室房屋抵扣329990元的租赁费，并未涉及30万元现金支付，而剩余30万元，段清水认为应由嘉德公司支付，故签字确认了“账已结清”，但实际上嘉德公司并未支付，亦未同意代金煌公司继续付款，而金煌公司也未提供其已支付的证据，故本院对金煌公司称该30万元已履行的意见不予采纳。 综上，凯源公司要求金煌公司立即支付剩余租赁费30万元的诉讼请求，本院予以支持，依据双方关于付款期限的约定，金煌公司给付全部租赁费的期限已届至，鉴于段清水向金煌公司出具了“账已结清”凭据，尽管该款并未实际履行，但金煌公司有理由相信债务已清偿，因此金煌公司承担逾期付款违约金的起始时间应自凯源公司向其主张权利之日即2018年3月15起计算，凯源公司主张的违约金标准，符合双方约定，亦不违反法律规定，本院予以确认。凯源公司因本次诉讼支付律师代理费2000万元，其要求该款由金煌公司负担，符合双方合同约定，本院予以支持。嘉德公司非凯源公司租赁合同的相对方，租赁费亦不属于工程款的范畴，因此凯源公司要求嘉德公司在欠付金煌公司工程款范围内承担付款责任的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、被告安徽金煌建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宣城凯源建筑设备租赁有限公司租赁费30万元及逾期付款违约金（自2018年3月15日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算至实际付款之日止），并承担律师代理费2万元； 二、驳回原告宣城凯源建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7000元，原告宣城凯源建筑设备租赁有限公司负担1000元，被告安徽金煌建设集团有限公司负担6000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  杜美龄 人民陪审员  王明瑛 人民陪审员  沈光泉 二〇一八年六月二十六日 书 记 员  李 琤 附：法律条文 《中国人民共和国合同法》 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。