苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2014)相民初字第2000号原告王某。委托代理人王志敏，江苏和舟律师事务所律师。委托代理人卢魁，江苏和舟律师事务所实习律师。被告张某。委托代理人杜宏，江苏杜宏律师事务所律师。委托代理人成雯婧，江苏杜宏律师事务所实习律师。原告王某与被告张某离婚纠纷一案，本院于2014年10月15日立案受理后，依法由代理审判员魏丽玲适用简易程序。审理中，被告张某撤销蒋立云的代理权限，另行委托成雯婧作为其代理人。本案于2014年11月14日公开开庭进行了审理，原告王某及其委托代理人王志敏、卢魁，被告张某及其委托代理人杜宏、蒋立云到庭参加诉讼。因案情复杂，后组成合议庭进行审理，组成由审判员黄伟丰担任审判长、代理审判员魏丽玲主审、人民陪审员王佩芬参加评议的合议庭，并于2015年10月23日公开开庭进行了审理，原告王某及其委托代理人王志敏、被告张某的委托代理人杜宏、成雯婧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某诉称，原、被告于1992年相识恋爱，××××年××月办理结婚登记手续，双方均系再婚，婚后未生育。婚后被告对婚姻一次又一次背叛，并多次对原告实施家庭暴力。原告也有报警。其中一次被告将家中门窗全部关闭、反锁，用胶带将原告的嘴、手、脚捆上，用尖刀在原告脸上和身体上划和拍打，并将原告全身裸露，致原告精神全面崩溃。为此原告只好到外租住房子。原告曾二次起诉离婚，均被判决不准离婚。但双方至今仍未和好，分居至今已满二年，双方感情确已破裂，无和好可能，请求判令：1、原、被告离婚。2、依法分割夫妻共同财产。3、被告承担本案诉讼费用。被告张某辩称，同意离婚。但财产上不同意原告诉请。经审理查明，原、被告均系离异，双方婚前均有小孩，现已成年。原、被告系同一单位同事，于1992年相识恋爱，并于××××年××月登记结婚，婚后未生育。婚后，夫妻关系尚可。近年来，双方因家庭生活锁事产生矛盾，且沟通不够，致矛盾加深。2007年2月10日，原告王某向被告出具承诺一份，载明：“我做了对不起张某的事，我在11月7日晚上与刘庆国发生不正当性关系，我保证以后安心过日子，如有再犯，由张某任意罚落。王某2007.2.10”。2012年7月14日，原、被告双方因琐事发生争吵，原告离家出走在外居住。2012年7月底，被告出具保证书，保证不再动手打原告，原告应被告要求于2012年8月搬回来居住。2012年9月底，原、被告双方再次发生争执，原告再次离家出走在外居住，双方自此分居至今。2013年1月、××××年××月原告分别诉至本院，要求与被告离婚。本院分别于2013年3月13日、2013年12月9日作出（2013）相民初字第0352号、（2013）相民初字第2598号民事判决书，均判决不准原、被告离婚。后原告王某对（2013）相民初字第2598号民事判决书不服，向江苏省苏州市中级人民法院提出上诉，后撤回上诉。但双方关系并未改善，分居至今，原告遂再次诉讼来院。另查明，坐落于苏州市相城区苏州天纶合成纤维厂内5-306的房屋（以下简称天纶房屋）所有权人为被告张某，所有权证号为吴房字No0000570,建筑面积为69.72平方米。坐落于苏州市相城区元和镇陆慕大富豪路2号1幢204室的房屋（以下简称大富豪房屋）所有权人为被告张某，所有权证号为苏房权证相城字第××号，建筑面积为141.05平方米，该房屋现由被告张某居住使用。上述两套房产分别购置于原、被告夫妻关系存续期间。再查明，案外人朱延宏以民间借贷纠纷于2013年10月12日起诉王某、张某至本院，经审查后本院于2014年11月18日作出（2013）相民初字第2319号民事判决书，判决张某、王某共同归还朱延宏借款人民币283000元。后原告王某不服上诉，2015年5月1日，江苏省苏州市中级人民法院作出（2015）苏中民终字第01018号民事判决书，判决维持原判。审理中，原、被告一致确认：1、天纶房屋价值人民币300000元;大富豪房屋价值人民币950000元(含自行车库)，该自行车库无单独产证。2、原、被告夫妻关系存续期间向债权人朱延宏借款283000元，系夫妻共同债务。3、双方在本案中仅需处理的财产如下：天纶房屋、大富豪房屋、30000元租金及283000元的夫妻共同债务。以上事实，由原告提供身份证明、本院（2013）相民初字第0352号民事判决书、（2013）相民初字第2598号民事判决书、（2013）相民初字第2319号民事判决书、江苏省苏州市中级人民法院（2014）苏中民终字第0704号民事判决书、江苏省苏州市中级人民法院（2015）苏中民终字第01018号民事判决书、苏州市相城区房屋权属登记簿及当事人陈述附卷佐证，本院予以认定。本案主要争议焦点：原、被告可分割的夫妻共同财产范围原告王某主张可分割的夫妻共同财产如下：1、房产两套：天纶房屋及大富豪房屋。2、天纶房屋的房屋租金：2012年9月至2014年10月，每月1200元计算25个月为30000元。被告张某认为：1、天纶房屋属于夫妻共同财产无异议，但大富豪房屋不属于夫妻共同财产，该房屋的购房款均为被告父母出资。2、天纶房屋的房屋租金一开始是双方一起用的，从2012年9月份开始由被告张某个人收取，租金每月1200元无异议，但2012年9月至2014年10月期间的租金属于被告个人的生活费用。本院认为，天纶房屋及大富豪房屋均购置于原、被告夫妻关系存续期间，应属于夫妻共同财产。被告张某虽辩称大富豪房屋均由其父母出资，但对此未提供相应证据，原告予以否认，故被告辩解无事实依据，不予采纳。原、被告自2012年9月起分居至今，被告认可2012年9月至2014年10月期间天纶房屋的租金计人民币30000元均由其个人收取，故该款项应属于夫妻共同财产，被告张某应返还原告王某15000元。本院基于双方过错程度、居住现状、双方调解意愿等因素考量，确认天纶房屋归原告王某所有，大富豪房屋归被告张某所有。庭审中双方一致确认天纶房屋价值人民币300000元，大富豪房屋价值人民币950000元，系当事人对自身实体权利的处分且不违反相关法律规定，本院予以认定。故差额部分325000元被告张某应向原告王某支付。根据本院（2013）相民初字第2319号民事判决书、江苏省苏州市中级人民法院（2015）苏中民终字第01018号民事判决书及当事人陈述，本院确认原、被告的夫妻共同债务为向朱延宏的借款283000元，双方应各自承担141500元。审理中，本院主持双方调解，因双方分歧较大，调解未果。综上，本院认为，原、被告虽系自主婚姻，且共同生活多年，有一定的感情基础，但在共同生活中，因生活琐事引发夫妻矛盾，导致感情不和。虽经本院二次判决不准离婚，但双方仍未和好，因感情不和分居至今已满二年，应认定夫妻感情确已破裂；原告以此为由要求离婚的请求应予准许。针对双方要求处理的财产，应根据财产的性质、价值、现状等实际情况作出合理的分割。针对本案中要处理的财产，认定原、被告夫妻共同财产中天纶房屋归原告所有，大富豪房屋归被告所有（已实际占有）。被告应向原告支付房屋差价325000元，30000元租金被告应返还原告15000元，合计被告应支付原告人民币340000元。原、被告共同债务283000元各自承担141500元。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条、第三十二条、第三十九条，《中华人民共和国物权法》第九条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）》第七条、第十条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、准许原告王某与被告张某离婚。二、现位于苏州市相城区苏州天纶合成纤维厂内5-306的房屋归原告王某所有，位于苏州市相城区元和镇陆慕大富豪路2号1幢204室的房屋归被告张某所有（已实际占有）。三、被告张某于本判决生效之日起十日内向原告王某支付人民币340000元（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户或苏州市相城区人民法院，开户行：建设银行苏州市相城支行营业部，账号：32×××22）。四、朱延宏处的共同债务283000元，由原、被告各自负担。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费收取为人民币5140元,由原告王某负担3340元，由被告张某负担1800元（此款原告已自愿垫付，本院不再退还，被告张某负担之款待于本判决生效之日起十日内支付原告王某）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，户名：苏州市中级人民法院）预交上诉案件受理费。审 判 长  黄伟丰代理审判员  魏丽玲人民陪审员  王佩芬二〇一五年十二月十日书 记 员  薛文洁