四川省资阳市雁江区人民法院民 事 判 决 书（2015）雁江民初字第32号原告资阳雁江农村��作银行，住资阳市雁江区雁城路一段*号。法定代表人丁慧华，董事长。委托代理人银天宝，四川思勉律师事务所律师。委托代理人刘若愚，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。被告余萍。被告吴庭俊。二被告委托代理人杨小强，四川瑞能律师事务所律师。原告资阳雁江农村合作银行与被告余萍、吴庭俊金融借款纠纷一案。本院于2014年12月10日受理后，依法由审判员杨春明独任审判，于2015年2月26日公开开庭进行了审理。原告资阳雁江农村合作银行委托代理人银天宝、刘若愚，被告余萍、吴庭俊委托代理人杨小强到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告资阳雁江农村合作银行诉称，2012年3月，被告余萍、吴庭俊以进货为由共同向原告申请抵押贷款。2012年3月19日，被告余萍与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：借款150万元，借款期限为2年，即2012年3���19日至2014年3月18日，贷款利率为基准利率上浮80%，按季结息、任意还本。《借款合同》签订后，原告即按约向被告支付了该笔贷款。同日，原告还与被告余萍、吴庭俊签订了《抵押合同》，约定以其自有房屋（房产证号为05××51、05××52）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原借款合同第十四条还约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差率费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。2014年2月，二被告向原告申请借款展期，并于2014年2月10日，原告与被告余萍签订了《借款展期协议》，其中约定借款展期12个月，到期日为2015年3月17日，展期利率为基准利息上浮90%。现被告经营不善，丧失还款能力，已对原告构成违约，原告多次催收无果。特诉至我院要求判令：1���判令被告余萍、吴庭俊偿还原告贷款本金150万元及利息。2、判令被告余萍、吴庭俊赔付本案律师费、资料费、复印费等费用合计人民币6万元。3、判令确认原告对被告余萍、吴庭俊提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿的权利；4、判令被告承担本案诉讼费用。被告余萍、吴庭俊的答辩：1、对原告开庭时变更诉讼请求有有异议，应当在举证期限届满前变更；2、该笔借款展期一年，借款期限还没有到就不存在逾期的问题；3、原告主张的罚息从2015年3月10日起计算有异议；4、原告主张的律师费、资料费、复印费过高无事实依据，被告不应当承担以上费用。原告资阳雁江农村合作银行为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：证据1：原告的营业执照、组织机构代码、被告的身份证、户口本复印件，证明原被告的诉讼主体资格。证据2：《借款合同》及《借款���期协议》，证明借贷关系、借款金额（合同第二条）借款期限（合同第四条）、借款的利率和罚息（合同第六条）、提前收回贷款条件（借款合同第十二条第二项和十三条第二项）、因借款人违约而导致的实现债权的费用应当由借款人承担，该费用包括律师费等（借款合同第十四条第一项）、以及约定管辖（借款合同第十四条第十一项）。展期后的期限及贷款利率（借款展期协议第一、第二条），其他权利义务同原合同（借款展期协议第五条）。证据3：借款借据，证明原告按约支付了借贷款项。证据4：共同借款申明书，证明债务为夫妻共同债务。证据5：《抵押合同》，证明抵押合同关系、抵押财产（抵押合同第二条）、因借款人违约而导致的实现债权费用应当由借款人承担，该费用包括律师费属于抵押担保的范围（抵押合同第三条）。证据6：抵押担保物��权属证书及它项权证书，证明抵押担保物的实际情况。证据7：申请书、关于同意贷款的共同声明、个人借款申请书等，证明贷款辅助资料。证据8：《委托代理合同》、付款凭证、律师事务所发票、最高人民法院判例、《四川省律师收费管理办法》，证明律师费属于实现债权的费用，主张律师费于法有据。被告余萍、吴庭俊质证意见为对证据1无异议，对证据2三性无异议，对其证明目的有异议，借款展期后的到期日为2015年3月17日。现在贷款仍未到期。对证据3、4、5、6、7证据三性均无异议。对证据8的案例与本案无关联性，不能达到证明目的，且律师费过高。被告余萍、吴庭俊未举证。经审查，本院对原告资阳雁江农村合作银行所举证据的真实性、合法性、关联性予以采信。本院根据本案的上述有效证据认定以下事实：2012年3月19日，原告资阳雁江农村合作���行与被告余萍签订合同编号为2012年雁合个借字第80500087号的个人借款合同，合同约定余萍向资阳雁江农村合作银行借款150万元用于进货，借款期间自2012年3月19日至2014年3月18日。贷款利息为浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。还款方式为任意还本。被告余萍、吴庭俊夫妻共同签署了《关于同意贷款的共同声明》愿意以其共有的位于龙泉驿区同安街道阳光大道X号的住房（龙房权证监证字第05××51、05××52号）为本案的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。2012年3月12日余萍提交申请书一份向原告申请抵押担保借款220万元。2012年3月31日，资阳雁江农村合作银行向余萍在该行88200110540937704账号发放贷款150万元。2014年2月10日，被告余萍、吴庭俊向原告申请借款展期，并于当日与资阳雁江农村合作银行签订了借款展期协议，协议约定资阳雁江农村合作银行同意余萍在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为人民币150万元，展期12个月，展期后，借款到期日为2015年3月17日，原借款期限与展期期限之和为36个月。展期期间的贷款利率为年利率，浮动利率，即展期日基准利率上浮90%。展期到期一次性偿还。被告吴庭俊同意为展期后的借款继续提供担保。借款展期后，被告偿还利息至2014年9月20日。从2014年9月21日起被告就未再支付利息。根据双方签订的《个人借款合同》第十二条、第十三条的内容，如借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。故2014年12月10日原告起诉来院要求：1、判令被告余萍、吴庭俊偿还原告贷款本金150万元及利息。2、判令被告余萍、吴庭俊赔付本案律师费、资料费、复印费等费用合计人民币6万元。3、判令确认原告对被告余萍、吴庭俊提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿的权利；4、判令被告承担本案诉讼费用。本院认为，原告资阳雁江农村合作银行与被告余萍、吴庭俊签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》是双方真实意思表示，合法、有效。各方当事人均应按约履行自己的义务。原告按约发放了贷款，借款人及担保人应按约履行还款义务及承担担保责任。被告余萍未能按照合同约定按时支付利息，至今已有多期未付息，已构成违约。按照合同约定，原告有权提前收回借款本息，要求被告余萍立即归还借款本息。被告余萍借款后未依约支付该借款利息，仅支付了2014年9月20日前的利息，尚欠借款本金150万元和自2014年9月21日起的利息。原告与被告余萍的债权债务关系明确，被告余萍应当依约偿还其所欠原告借款本息。对于原告为本案诉讼支付的律师费，合同约定原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等均由被告承担，且本案原告的律师费6万元未超过国家有关律师收费规定，故应由被告承担。按照《抵押合同》的约定，被告余萍、吴庭俊应依法承担抵押担保责任，其担保责任的范围依约为借款本金、利息及原告为实现债权而实际发生的费用，即诉讼费、律师费等。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定判决如下：一、被告余萍于本判决生效后十日内偿还原告资阳雁江农村合作银行借款本金150万元及利息（自2014年9月21日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮90﹪���算至2015年3月17日，从2015年3月18日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮90﹪的基础上再上浮50%计算至本判决生效确定的给付之日止）。二、被告余萍于本判决生效后十日内支付原告资阳雁江农村合作银行为本案诉讼支付的律师费6万元。三、被告余萍、吴庭俊在抵押财产（位于龙泉驿区同安街道阳光大道32号阳明山庄桃园三区XXX号的房屋，产权证号为龙房权证监证字第05××51、05××52号）范围内对上述第一、二项判决承担抵押担保责任，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。四、驳回原告资阳雁江农村合作银行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,621元，由被告余萍、吴庭俊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于资阳市中级人民法院。审判员  杨春明二〇一五年四月十六日书记员  张 萍