广东省新兴县人民法院民 事 判 决 书（2014）云新法天民初字第161号原告广东新兴农村商业银行股份有限公司，地址：新兴县新城镇新洲大道南8号。法定代表人苏绍鉴，董事长。委托代理人何金兴，广东广鑫律师事务所律师。委托代理人李月平，广东广鑫律师事务所实习律师。被告李其飞，男，1959年11月10日出生，汉族，农民，住新兴县。被告钟明才，曾用名钟金耀，男，1944年1月3日出生，汉族，居民，住新兴县。被告李丽梅，系李新南女儿，女，1970年3月5日出生)，汉族，居民，住新兴县。被告李丽红，系李新南女儿，女，1966年12月19日出生，汉族，居民，住新兴县。被告兼被告李丽梅、李丽红的委托代理人李长荣，系李新南儿子，男，1973年10月10日出生，汉族，居民，住新兴县。被告陈建军，系李新南妻子，女，1958年8月1日出生，汉族，居民，住新兴县。原告广东新兴农村商业银行股份有限公司（下称：新兴农商行）诉被告李其飞、钟明才、新兴县新城镇黄岗金塘经济合作社、李长荣、李丽梅、李丽红、陈建军金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年10月9日公开开庭进行了第一次审理。2015年10月10日，本院依法追加李丽红为本案的被告参加诉讼；2015年10月20日，本院根据原告的申请，裁定准许原告撤回对被告新兴县新城镇黄岗金塘经济合作社起诉；于2015年12月14日公开开庭进行了第二次审理。原告新兴农商行的委托代理人何金兴、李月平，被告陈建军、钟明才及被告兼被告李丽梅、李丽红的委托代理人李长荣到庭参加诉讼，被告李其飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新兴农商行诉称，1995年2月20日，被告李其飞向原告的新城支行（原新兴县农村信用合作联社新城信用社）提交1份《信用社借款申请书》，向原告借款50000元，期限1年；原告同意其申请款项，并与被告李其飞签订1份《信用社（抵押）借款协议书》，以登记在李新南名下位于新兴县**镇**居委*****幢***房产（房产证号：粤房证字第3*****4号）作��借款抵押担保，李新南对被告李其飞上述债务承担连带责任保证。借款到期后，被告李其飞未能归还借款本息，至2014年10月15日止，结欠本金50000元及利息119790.60元，本息共计169790.60元。2000年12月29日，被告李其飞向原告的新城支行（原新兴县农村信用合作联社新城信用社）提交1份《农户短期借款申请书》，向原告借款63000元，期限1年；原告同意其申请款项，并与被告钟明才签订1份《抵押担保借款合同》，以登记在被告钟明才名下位于新兴县**镇**居委*****幢***房产（房产证号：粤房证字第0******9号）作为借款抵押担保。借款到期后，被告李其飞未能归还借款本息，至2014年10月15日止，结欠本金63000元及利息93940.09元，本息共计156940.09元。鉴于原告对被告李其飞1996年12月26日以新兴县新城镇黄岗金塘经济合作社土地作抵押向原告借款50000元这笔借款通过另行途径处理，已申请撤回对被告新兴县新城镇黄岗金塘经济合作社起诉。故本案不再主张被告李其飞偿还1996年12月26日向原告借款本金50000元及利息的权利。因此，变更请求法院判令：1、被告李其飞立即归还借款本金113000元及利息213730.69元[利息暂计至2014年10月15日,之后的利息(含罚息和复利)按照借款合同约定的计算方法计算至付清之日]；2、请求法院判令钟明才、李长荣、李丽梅、陈建军对被告李其飞上述债务承担连带清偿责任；3、原告对抵押物位于新兴县**镇**居委******幢***房产（房产证号：粤房证字第3*****4号）及新兴县新城镇**居委*****幢***房产（房产证号：粤房证字第0******9号）处置时享有优先受偿权；4、本案的律师费31099元，由被告承担；5、本案的诉讼费由被告承担。被告李其飞在法定期限内既没有提出答辩，又没有提供相关证据到庭予以质证。被告钟明才辩称，原告的请求不合理，被告钟明才对被告李其飞向原告抵押借款情况并不知情，如何处理由法院在查明事实的基础上依法认定。被告李长荣、李丽梅、李丽红辩称，李新南生前担保借款一事，被告方一直不知道，法院通知后才知道；2015年9月25日，被告李长荣与原告协商，被告方偿还55000元给原告后，原告取消李新南的抵押责任；被告李长荣支付了25000元给原告，余款由被告陈建军支付，但被告陈建军不同意支付，现被告李长荣、李丽梅、李丽红不同意承担保证责任。被告陈建军辩称，对原告的诉讼请求不予认可，不应承担担保责任。1、原告称房产证在原告手上，诉讼中涉及新兴县**镇**居委******幢***房的房产信息与被告陈建军手上持有该房屋的房产证中登记的面积不一致，原告存在欺诈；因此，要求原告出示该房产证的原件；2、即使李新南作为担保人，借款应该由借款人偿还；3、金融法明确规定，借款合同期满后应如何处理？被告李其飞于1995年借款，期限1年未偿还，为何又于1996年可以贷款第2笔款；此外，被告陈建军对李新南生前担保借款一事一直不知情；李新南生前及去世后原告从未催收过。经审理查明，1995年2月20日，被告李其飞以收旧胶鞋、石粉其它化工原料为由向原告（原告属下原新兴县洞口信用社洞口分社）提交1份《信用社借款申请书》；当日，双方签订新兴县洞口镇95年协议字第41号《信用社（抵押）借款协议书》1份；协议约定：借款方为李其飞，贷款方为新兴县洞口信用社洞口分社；自1995年2月20日由贷��方提供借款方贷款50000元。利率为14.64‰；用途：塑胶厂；期限至1996年2月28日，按季交息；贷款利率：按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计算办法计算；借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度天数、按借款利率的50%计算；借款方以房屋76.70平方米，价值10万元，作为借款抵押品，由贷款方保管；贷款到期后1个月，如借款方不归还贷款，贷款方有权依照法律程序处理借款方作为贷款抵押的物资和财产，抵还借款本息。此外，协议还约定了其他条款。同日，李新南作为担保人出具1份担保保证书给原告方。该书主要载明：当借款人无能力偿还贷款本息时，担保人负责偿还贷款人所欠的贷款本息；无论借款经过延期或已经逾期，或借款人出现任何情况，在贷款本息未还清前，担保人仍然负有责任��直至全部贷款本息还清为止；以**镇*****幢***房76.70平方米，价值10万元（房产证号：粤房证字第3*****4号）作抵押。签订协议后，原告依约将50000元贷给被告李其飞；借款到期后，被告李其飞未能归还借款本息，至2014年10月15日止，结欠本金50000元及利息119790.60元，本息共计169790.60元。2000年12月28日，被告李其飞以债务分担、被告钟金耀作保证人及用被告钟金耀位于**镇*****幢***房作抵押为由向原告（原告属下原新兴县环城农村信用合作社）提交1份《农户短期借款申请书》；2000年12月29日，三方签订农信抵借字[2000]第2号《抵押担保借款合同》1份；合同约定：贷款人为新兴县环城农村信用合作社，借款人为李其飞，抵押人为钟金耀；贷款种类：短期流动资金；借款用途：债务分担；贷款金额：63000元；贷款期限：自2000年12月29日起至2001年12月29日止；贷款利率：7.3125‰;还款方式:现金;抵押人自愿以其有权处分的财产,经评估后价值70000元,为借款人提供担保;抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用；抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日万分之三计算利息；贷款到期，借款人未能清偿债务，贷款人有权依法处置抵押物，从所得价款中优先受偿，处置抵押物价款不足以清偿贷款本息及实现抵押权所需费用时，贷款人有权继续追偿；以在被告钟金耀位于**镇*****幢***房，面积51平方米（房产证号：粤房证字第0******9号）作为李其飞借款63000元抵押，并按月交息。签订合同后，原告依约将63000元贷给被告李其飞；借款到期后，被告李其飞未能归还借款本息，至2014年10月15日止，结欠本金63000元及��息93940.09元，本息共计156940.09元。被告李其飞借款逾期后，原告分别于2000年11月21日、2001年6月8日、2007年12月3日、2009年4月23日、2011年4月23日、2011年12月13日、2011年12月26日、2012年10月11日、2012年10月23日向被告李其飞发出到（逾）期贷款催收通知书，被告李其飞在到（逾）期贷款催收通知书上签名确认。但被告仍无将借款本息偿还给原告，原告于2014年10月22日诉至本院，提出上述诉讼请求。诉讼中，被告李长荣与原告协商，原告要求被告方打包偿还55000元了结李新南的保证责任；被告李长荣于2015年9月25日将25000元交给原告，但被告陈建军不同意支付余下款项，双方未能办理此事。另查明，李新南于2001年6月7日去世，其与前妻陈秀益（已故）于1966年12月19日生育大女儿李丽红；于1970年3月5日生育二女儿李丽梅；于1973年10月10日生育儿子李长荣。1985年1月8日与梁道珍再婚，无生育子女，双方于1993年11月13日经广东省肇庆市中级人民法院作出（1993）肇中民终字第139号民事判决离婚；位于新兴县**镇**居委*****幢***号的住房一套，按照房改政策李新南有该政策所规定的权利和义务；1997年12月28日，李新南与被告陈建军登记结婚，婚后无生育子女。李新南生前未留有遗嘱，被告李长荣、李丽梅、李丽红、陈建军在继承开始时未表示放弃继承。又查明，新兴县**镇**居委*****幢***房，系新兴县水力发电联合开发公司的房改房，登记在李新南名下，原产权证号码：粤房字2*****2；李新南于1994年11月30日到新兴县房地产管理局办理了遗失登记，并补办了粤房证字第3*****4号房屋所有权证，此房产至今未办抵押登记。新兴县**镇**居委******幢***房产（房产证号：粤���证字第0******9号）登记在被告钟金耀名下，此房产至今未办抵押登记。再查明，2012年9月26日，中国银行业监督管理委员会广东监管局批准新兴县农村信用合作联社变更为广东新兴农村商业银行股份有限公司。以上事实，有原告提供经核对的复印件：新兴县洞口镇95年协议字第41号《信用社（抵押）借款协议书》1份、《信用社借款申请书》1份、担保保证书1份、《农户短期借款申请书》1份、农信抵借字[2000]第2号《抵押担保借款合同》1份、农村信用社项目借款意向书1份、房地产抵押物清单1份、证明1份、借款申请书1份、贷款调查1份、到（逾）期贷款催收通知书9份、营业执照1份、组织机构代码证1张、金融许可证1张、关于广东新兴农村商业银行股份有限公司开业批复1份、身份证4张、常住人口登记卡3份、���口薄1份、欠款明细表1份、代理协议书及收费标准1份、粤房证字第3*****4号房屋所有权证1份，被告陈建军提供经核对的复印件：身份证1份、粤房字2*****2房屋产权证1份、本院（1993）新民初字第33号民事判决书1份、结婚证1份，本院调查证据：人口信息查询资料6份、证明1份、本院（1993）新民初字第33号民事判决书1份、广东省肇庆市中级人民法院作出（1993）肇中民终字第139号民事判决书1份、私有房屋产权登记申请书及审批书和房地产权档案详细资料（李新南）各1份、粤房证字第3*****4号房屋所有权证存根1份，私有房屋产权登记申请书及审批书和房地产权档案详细资料（钟金耀）各1份、卖房申请表1份、新兴县房产查丈原图1份、粤房证字第0******9号房屋所有权证存根1份、房产交易证明1份、房屋买卖协议书1份、收件收据1份、粤房证字第1*****0号房屋所有权证1份以及庭审记录等材料证实。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告新兴农商行与被告李其飞签订的《信用社（抵押）借款协议书》及原告新兴农商行与被告李其飞、钟明才签订的《抵押担保借款合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，应受法律保护，合同双方应当按照合同严格履行。原告新兴农商行依约分别向被告李其飞发放了贷款50000元、63000元，履行了合同义务。被告李其飞未按约按期履行还款义务，已构成违约，责任在于被告李其飞。原告要求被告李其飞清偿借款本金113000元及利息213730.69元（利息暂计至2014年10月15日）及余下的利息和逾期罚息，合理合法，本院予以支持。对原告主张被告李长荣、李丽梅、李丽红、陈建军、钟明才承担连带清偿���任问题，原告与被告李其飞签订的《信用社（抵押）借款协议书》约定，借款期限自1995年2月20日至1996年2月28日即1年零8天；李新南出具的担保保证书中载明：“当借款人无能力偿还贷款本息时，担保人负责偿还贷款人所欠的贷款本息；无论借款经过延期或已经逾期，或借款人出现任何情况，在贷款本息未还清前，担保人仍然负有责任，直至全部贷款本息还清为止”。依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”的规定，因此，该笔借款的保证期限应视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日即1996年2月28日起二年即至1998年3月1���；而原告于2014年10月15日才向被告李长荣、李丽梅、李丽红、陈建军主张权利。又依照《最高人民法院关于处理担保法生效前发生保证行为的保证期间问题的通知》“对于当事人在担保法生效前签订的保证合同中没有约定保证期限或者约定不明确的，如果债权人已经在法定诉讼时效期间内向主债务人主张权利，使主债务没有超过诉讼时效期间，但未向保证人主张权利的，债权人可以自本通知发布之日起6个月（自2002年8月1日至2003年1月31日）内，向保证人主张权利。逾期不主张的，保证人不再承担责任。”的规定，故被告李长荣、李丽梅、李丽红、陈建军对被告李其飞拖欠原告的债务不再承担责任。因此，原告请求被告李长荣、李丽梅、李丽红、陈建军承担连带清偿责任的主张，于法无据，本院不予支持。同理，原告与被告李其飞、钟明才签订的《抵押担保借款合同》约定，贷款期限自2000年12月29日起至2001年12月29日止即贷款期限为1年；同时约定：“抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕”，依上述规定，该笔借款的保证期限应视为约定不明；保证期间为主债务履行期届满之日即2001年12月29日起二年即至2003年12月30日；而原告于2014年10月15日才向被告钟明才主张权利，故被告钟明才对被告李其飞拖欠原告的债务不再承担责任。因此，原告请求被告钟明才承担连带清偿责任的主张，于法无据，本院不予支持。对原告主张新兴县**镇**居委*****幢***房产及**幢***房产处置时享有优先受偿权问题，新兴县新城镇城南居委竹围洞23幢403房，系新兴县水力发电联合开发公司的房改房，登记在李新南名下，原产权证号码：粤房字2*****2；李��南于1994年11月30日到新兴县房地产管理局办理了遗失登记，并补办了粤房证字第3*****4号房屋所有权证，此房产至今未办抵押登记。新兴县**镇**居委******幢***房产（房产证号：粤房证字第0******9号）登记在被告钟金耀名下，此房产至今未办抵押登记。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十八条：“以本法第一百八十八条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人”的规定，故对上述房产处置时，原告不享有优先受偿权。因此，原告请求新兴县**镇**居委******幢***房产及**幢***房产处置时享有优先受偿权的主张，于法无据，本院不予支持。关于律师代理费问题，本案中，原告只提供代理协议书及收费标准1���证明，但该费未提供实际结算发票证实。因此，原告请求被告承担律师费31099元的主张，缺乏证据证实，本院不予支持。被告李其飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利，本院作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十八条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款，《最高人民法院关于处理担保法生效前发生保证行为的保证期间问题的通知》，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李其飞拖欠原告广东新兴农村商业银行股份有限公司借款本金113000元及利息213730.69元（利息计至2014年10月15日，之后的利息按照借款合同约定的计算方法计算至付清之日），应于本判决发生法律效力之日起十日内付清给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。二、驳回原告广东新兴农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8930.84元，由被告李其飞负担5687元，原告广东新兴农村商业银行股份有限公司负担3243.84元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日��向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  陈钦宇代理审判员  练 韵人民陪审员  覃晓铭二〇一五年十二月二十一日书 记 员  张泳仪