重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2015)沙法民初字第00180号原告曾思亮，男，1986年5月10日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。委托代理人张炼，重庆学苑律师事务所律师。被告黄杏媚，女，1972年7月23日出生，汉族，职业不详，住广东省清远市。被告陈金洪，男，1985年10月6日出生，汉族，职业不详，住广东省清远市。被告华懿，男，1983年10月27日出生，汉族，��业不详，住广东省清远市。原告曾思亮与被告黄杏媚、陈金洪、华懿民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月23日立案受理后，依法由审判员周莉华担任审判长，与代理审判员贺海艳、人民陪审员冼玉梅组成合议庭，共同负责对案件的审判，适用普通程序于2015年4月13日公开开庭进行了审理。原告曾思亮的委托代理人张炼到庭参加诉讼。被告黄杏媚、陈金洪、华懿下落不明，本院于2015年1月8日在《法制日报》公告送达开庭传票，公告期满后仍未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告曾思亮诉称，被告黄杏媚因资金周转需要于2013年4月17日向原告曾思亮借款1404000元，借款期限为2013年4月17日至2013年7月17日。为确保原告能够按时足额收回借款，被告陈金洪将其位于广东省清远市203、303号两套房屋抵押给原告曾思亮并办理了抵押登记手续；同时被告华懿以担保人名义在借款协议上签名。借款期限届满后被告黄杏媚未能如约还款。此后，被告黄杏媚因资金紧张再次向原告借款254900元。2014年3月27日被告黄杏媚与原告曾思亮重新签订借款协议，确认截止2014年3月1日被告黄杏媚共计向原告曾思亮借款1658900元，还款期限为2014年3月1日至2014年5月1日，被告华懿在借款协议上以担保人身份签名。同时约定借款期限届满后被告未能还清全部借款时应当按照银行同期贷款利率四倍的标准向原告支付利息。现借款期限已届满，原告多次催收被告还款未果，故诉至法院要求判令被告黄杏媚立即偿还原告借款本金1658900元；判令被告黄杏媚自2014年5月2日起至借款实际全部还清之日，以1658900元为基数，按照银行同期贷款利率四倍的标准向原告支付利息；判令被告黄杏媚支付原告因追偿该借款而支出的律师、差旅费等费用50000元��判令被告陈金洪对原告承担抵押担保责任，原告对被告陈金洪的位于广东省清远市203、303号两套房屋拍卖或变卖价款在130万元限额内享有优先受偿权；判令被告华懿对被告黄杏媚的债务承担连带清偿责任；判令由三被告承担本案诉讼费。被告黄杏媚、陈金洪、华懿未到庭应诉亦未作答辩。经审理查明，2014年3月27日，被告黄杏媚向原告曾思亮出具《借据》一份，确认：被告黄杏媚借到原告1658900元，其中于2013年4月17日银行转账1248000元，指定华懿代为收取；现金借款410900元，其中2013年4月17日现金借款156000元，2014年3月1日现金借款254900元，指定华懿代为收取。借款期限自2014年3月1日至2014年5月1日止。如被告黄杏媚延期还款，必须经原告同意并重新签订借据。如被告黄杏媚逾期不清还全部借款且未经原告同意延期还款，被告黄杏媚应向原告加付银行同期贷款利率��倍利息并按日计付欠款总额的2%违约金给原告，直至还清全部借款。因被告黄杏媚不按期向原告归还全部借款，原告实现债权而支付的一切费用（包括律师费、诉讼费、交通费、执行费及诉讼保存费用等）由被告黄杏媚承担。如发生争议由原告住所地人民法院管辖（重庆市沙坪坝区）。被告华懿作为担保人在该《借据》上签字捺印。另查明，2013年4月17日，原告与被告黄杏媚、陈金洪签订《借款合同》，约定被告陈金洪以其位于广东省清远市的203号房屋为被告黄杏媚向原告的借款800000元作为抵押；约定被告陈金洪以其位于广东省清远市的303号房屋为被告黄杏媚向原告的借款500000元作为抵押。2013年4月19日，上述合同办理了抵押登记。但被告黄杏媚未能按约履行还款义务。原告为追索债权，与重庆学苑律师事务所签订了《法律事务委托合同书》，并支付了前期律师��5000元。原告曾于2014年6月18日向本院提起诉讼，向被告黄杏媚、陈金洪、华懿主张权利，后自愿撤回起诉。现原告再次起诉来院，要求判如所请。上述事实，有原告的陈述及原告提交的借据、收据、银行账户明细清单、转账凭证、借款合同、房地产他项权证、法律事务委托合同书、发票等证据在案为凭，这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告黄杏媚向原告借款1658900元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告履行借款义务后，被告黄杏媚应当按约返还借款。现借款期限已经届满，故本院对原告要求被告黄杏媚立即偿还借款本金并支付逾期利息的诉讼请求予以支持。对于因追偿该借款而产生的律师、差旅费，双方有约定，应由被告黄杏媚负担。原告仅举示了已产生律师费5000元的证据，故本院仅对证据充分部分予以支持。被告陈金洪以其自有的二套房屋为被告黄杏媚在2013年4月17日向原告的借款1404000元中的1300000元提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立，故本院对原告要求确认对被告陈金洪的位于广东省清远市两套房屋拍卖或变卖价款分别在800000元和500000元的限额内享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告华懿作为担保人在《借据》上签字捺印，因对保证方式没有约定，故其应按照连带责任保证承担担保责任，故本院对原告要求被告华懿在保证期间内承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。被告黄杏媚、陈金洪、华懿经本院公告传唤，公告期满后未到庭参加诉讼，应视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零���条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄杏媚于本判决发生法律效力后立即归还原告曾思亮借款本金1658900元，并支付逾期利息，该利息以1658900元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍从2014年5月2日起计算至借款全部还清之日止。二、被告黄杏媚于本判决发生法律效力后立即支付原告曾思亮律师费5000元。三、被告华懿对被告黄杏媚的上述债务承担连带清偿责任。四、原告曾思亮有权对被告陈金洪的位于广东省清远市203号的房屋拍卖或变卖价款在800000元限额内优先受偿；原告曾思亮有权对被告陈金洪的位于广东省清远市303号的房屋拍卖或变卖价款在500000元限额内优先受偿。五、驳回原告曾思亮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21800元，公告费300元，合计22100元（原告已预交11200元），由被告黄杏媚、陈金洪、华懿负担。此款限被告黄杏媚、陈金洪、华懿于本判决发生法律效力后迳付原告曾思亮11200元，向本院交纳10900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长 周 莉 华代理审判员 贺 海 艳人民陪审员 冼 玉 梅二〇一五年四月二十三日书 记 员 欧阳智鑫