广西壮族自治区田东县人民法院民 事 判 决 书（2015）东民二���字第966号原告田东北部湾村镇银行有限责任公司，住所地广西田东县平马镇庆平路55号。法定代表人黄剑，该公司董事长。委托代理人谭玺，该公司职员。被告贺容初，个体户。被告金时民，个体户。系贺容初妻子。两被告共同委托代理人许全，田东县全兴法律服务所法律工作者。被告彭军升，个体户。原告田东北部湾村镇银行有限责任公司（以下简称田东北部湾银行）与被告贺容初、金时民、彭军升金融借款纠纷一案，本院于2015年9月25日受理后，依法由代理审判员龙彪适用简易程序，于2015年10月28日公开开庭进行了审理。书记员劳靓婧担任法庭记录。原告田东北部湾银行的委托代理人谭玺、被告贺容初、金时民的共同委托代理人许全到庭参加诉讼。被告彭军升经本院传票传唤无��当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告田东北部湾银行诉称，被告贺容初、金时民以开设运动用品店、冷冻库经营为由向原告申请贷款。2013年6月26日，被告贺容初、金时民、彭军升与原告签订《个人借款／担保合同》（合同编号：HT603013062500224）。合同约定：被告贺容初、金时民向原告贷款1500000元用于开设运动用品店、冷冻库经营，借款期限为二十四个月，自2013年6月28日起至2015年6月28日止；贷款年利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮70%，即年利率为10.455%；还款方式为按月还息，到期一次性还本；被告贺容初、彭军升以其共同共有的位于贵州省黔西南州贞丰县珉谷镇中街15号的房地产（房屋所有权证号：贞房权证珉谷镇字第××号国有土地使用权证号：贞国用（2013）第001122号）提供担保，并办理抵押登记，抵押期限从2013年6月26日起至2015年6月26日止。合同签订后，原告即按照合同约定向被告贺容初在原告处开设的贷款结算账号上支付了1500000元。贷款期限届满后，被告贺容初、金时民并未按照合同约定偿还贷款本金1500000元，经原告多次催收，被告贺容初、金时民仍拒绝偿还。为此，原告起诉至人民法院，请求依法判令：1、被告贺容初、金时民向原告偿还借款本金1500000元及逾期利息39055.48元（逾期利息暂计2015年6月28日起至2015年8月28日，之后至偿清本金之日期间的利息另计）、逾期还款罚息（从2015年6月28日起按合同约定计算罚息至偿清之日止）；2、被告贺容初、彭军升承担抵押担保责任；3、本案诉讼费用由被告承担。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、《借款合同》、《同意抵押承诺书》，证明原、被告存在借贷法律关系、抵押担保法律关系；2、《借款借据》，证明原告按约定向被告贺容初发放了1500000元的贷款；3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，证明抵押物的合法性；4、《房屋他项权证》，证明被告贺容初、彭军升用于抵押的房地产已办理抵押登记；5、《身份证》，证明被告的身份信息；6、《还款情况表》，证明被告贺容初还款明细。被告贺容初、金时民辩称，借款情况属实，欠款情况亦属实。被告贺容初、金时民为其辩解在举证期限内没有证据提交。被告彭军升未作答辩，没有证据提交。经过开庭质证，被告贺容初、金时民对原告陈述的事实以及提交的证据没有异议。被告彭军升经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未对原告所诉事实及举证提出异议，视为其放弃答辩和质证的权利。原告的证据经本院审查，证据来源合法，内容真实，与本案相关联，对待证事实有证明力，本院予以确认。综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告贺容初、金时民以开设运动用品店、冷冻库经营为由向原告申请贷款。2013年6月14日，被告贺容初、彭军升作为房产所有权人向原告出具同意抵押承诺书，承诺以二人共同共有的坐落于贵州省贞丰县珉谷镇中街15号的房地产为被告贺容初名下的个人经营贷款本金1500000元及相关利息和费用提供抵押担保。2013年6月26日，被告贺容初、金时民作为借款人、被告彭军升作为抵押物共有人与原告签订一份《个人借款／担保合同》（合同编号为HT603013062500224）。合同约定：借款金额1500000元；借款期限24个月，即从2013年6月28日起至2015年6月28日止；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮70%，即年利率为10.455%，贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，按每次调整后的基准利率，以约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款逾期的，罚息利率为在合同约定的借款利率水平上加收50%；还款方式为按月付息，到期一次性还本；合同中的抵押条款约定，被告贺容初以其与被告彭军升共同共有的坐落于贵州省贞丰县珉谷镇中街15号的房屋（房屋所有权证号：贞房权证珉谷镇字第××号）以及国有土地使用权（国有土地使用权证号：贞国用（2013）第001122号）为被告贺容初、金时民的上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、借款人应向贷款方支付的其他款项以及贷款人实现债权和担保权利的费用；抵押权的实现：借款到期借款人未予清偿的，贷款人有权将抵押��拍卖、变卖，以所得价款优先受偿；贷款人处分抵押物所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还抵押人。2013年6月27日，原告取得贵州省贞丰县住房和城乡建设局颁发的贞房他证珉谷镇字第201301**号房屋他项权证书。合同签订后，原告于2013年6月28日将贷款1500000元汇入被告贺容初在原告处开设的账号为6223358000802660个人结算账户。在借款期限内，被告贺容初按合同约定支付了借款期限内的利息，但在合同约定的还本之日即2015年6月28日，被告贺容初并未依约偿还原告的借款本金1500000元。经原告多次催收，被告贺容初、金时民仍未偿还。为此，原告诉至本院并提起前述诉请。另查明，根据《还款情况表》约定，原、被告在合同期限内执行的年利率为10.455%（月利率8.712‰×12个月），借款逾期后执行的罚息利率为15.3%（月利率12.75‰×12个月）。本院认为，原告田东北部湾银行与被告贺容初、金时民、被告彭军升签订的《个人借款／担保合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效的合同，应受法律保护。合同双方应全面履行合同义务，原告在合同签订后依约履行了发放贷款的义务，被告贺容初、金时民在借款到期后未依约偿还借款本金，其行为已构成违约，并截至2015年8月28日，被告贺容初、金时民尚欠原告到期本金1500000元及逾期罚息39055.48元。根据合同约定，借款人的其他任何债务在到期后未予清偿，或者不履行其应当承担的担保责任或其他义务，已经或可能影响借款人在本合同项下义务履行的，借款人构成违约；借款人违约，贷款人有权要求借款人清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。因此，原告田东北部湾银行要求被告贺容初、金时民偿还借款本金1500000元及支付自逾期还款之日起至实际给付之日止的罚息的诉讼请求，理由正当、证据充分，本院予以支持。被告贺容初以其与彭军升共同共有的坐落于贵州省贞丰县珉谷镇中街15号的房屋以及国有土地使用权为借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押合同成立并生效，原告依法对抵押物享有抵押权。为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，因此，原告请求本院判令被告贺容初、彭军升承担抵押担保责任属于重复主张，本院不予支持。被告彭军升经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩、举证、质证的权利，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四���第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告贺容初、金时民向原告田东北部湾村镇银行有限责任公司偿还借款本金1500000元及支付逾期利息39055.48元（利息暂计至2015年8月28日）；二、被告贺容初、金时民向原告田东北部湾村镇银行有限责任公司支付2015年8月29日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止期间借款1500000元的逾期利息（利息的计付：以本金1500000元为基数按年利率15.3%计付）；三、驳回原告田东北部湾村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。本案受理费18652元，适用简易程序减半收取9326元，由被告贺容初、金时民负担（原告已预交，由被告在履行上述债务时一并向原告支付）。上述款项，义务人应在本案判决生效之日起十日内履��完毕，如果未按本案生效判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行，逾期申请则视为放弃权利。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定）。户名：待结算财政款项----法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。代理审判员 龙 彪二〇一五年十二月七日书 记 员 劳靓婧