连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2015）海商初字第02030号原告连云港东方农村商业银行股份有限公司，住所地连云港市海州区郁洲南路10号。法定代表人庄广强，该行董事长。委托代理人刘洪旺、沈晨晨，该行员工。被告江苏金磨机械制造有限公司，住所地连云港市猴嘴工业园区。法定代表人陈士松，该公司经理。委托代理人李进洲，江苏瑞杰律师事务所律师。被告陈士松。被告辛寿琴。被告陈士俊。被告耿海霞。被告连云港顺意投资担保有限公司，住所地连云港市海州区通灌北路199号14号楼104A号门面。法定代表人马兆林，该公司经理。被告马兆林，；。被告连云港腾鹿医用包装材料有限公司，住所地连云港经济技术开发区大浦工业区金桥路20号。法定代表人陈碧，该公司经理。被告陈碧，；。被告江苏荣生科技集团有限公司，住所地连云港市海州区新桥街龙海新村41号。法定代表人徐运景，该公司经理。被告徐运景，；。被告徐树平，；。被告徐梓翔，；。被告陈欣，；。原告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简称东方银行）诉被告江苏金磨机械制造有限公司（以下简称金磨公司）、陈士松、辛寿琴、陈士俊、耿海霞、连云港顺意投资担保有限公司（以下简称顺意公司）、马兆林、连云港腾鹿医用包装材料有限公司（以下简称腾鹿公司）、陈碧、江苏荣生科技集团有限公司（以下简称荣生公司）、徐运景、徐树平、徐梓翔、陈欣金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘洪旺、沈晨晨、被告金磨公司的委托代理人李进洲到庭参加诉讼。被告陈士松、辛寿琴、陈士俊、耿海霞、顺意公司、马兆林、腾鹿公司、陈碧、荣生公司、徐运景、徐树平、徐梓翔、陈欣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告东方银行诉称，2012年10月12日，被告金磨公司向东方银行下属陇海支行申请短期借款人民币1660万元和740万元，并签订流动资金借款合同，约定还款期限为2013年10月10日，年利率12.96%，合同另约定了逾期罚息及复利等内容。被告陈士松、辛寿琴与陇海支行签订了抵押合同、房地产抵押合同，约定提供位于新浦区通灌北路199号14号108A门面和新浦区通灌北路199号14号楼108B门面为被告金磨公司借款本金2400万元、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用等提供抵押担保责任，并办理了抵押登记。被告陈士俊、耿海霞与东方银行陇海支行签订了抵押合同、房地产抵押合同，约定提供位于新浦区通灌北路199号14号楼1单元302室为被告金磨公司借款本金2400万元、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用等提供抵押担保责任，并办理了抵押登记。被告陈欣与东方银行陇海支行签订了抵押合同、房地产抵押合同，约定提供位于新浦区通灌北路199号14号楼104B号门面、新浦区通灌北路199号14号楼104A号门面、新浦区通灌北路199号14号楼110号门面、新浦区通灌北路199号14号楼2单元401室、新浦区通灌北路199号14号楼2单元301室为被告金磨公司借款本金2400万元、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用等提供抵押担保责任，并办理了抵押登记。被告陈士松、陈士俊、顺意公司、马兆林、腾鹿公司、陈碧、荣生公司、徐运景、徐树平、徐梓翔与原告下属陇海支行签订保证合同对上述借款承担本息连带清偿责任。合同签订后，原告按约履行，但贷款到期后，经原告多次催要未果，现欠原告借款本金2380万元以及相应利息、罚息、复利等至今未还。原告故诉至法院，请求法院判令：1、被告金磨公司偿还借款本金2380万元及利息、罚息、复利（利息、罚息计算至2015年8月17日为14764086.15元，以后按合同约定计算至偿还之日）；2、原告对被告陈士松、辛寿琴、陈士俊、耿海霞、陈欣抵押的房产享有优先受偿权；3、被告陈士松、陈士俊、顺意公司、马兆林、腾鹿公司、陈碧、荣生公司、徐运景、徐树平、徐梓翔对上述债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费用。被告金磨公司辩称，借款是事实，但是目前资金困难，无力偿还。虽然保证合同上有金磨公司法定代表人陈士松、被告陈士俊签字，但是他们只提供房产抵押，并没有提供保证担保。被告陈士松、辛寿琴、陈士俊、耿海霞、顺意公司、马兆林、腾鹿公司、陈碧、荣生公司、徐运景、徐树平、徐梓翔、陈欣未到庭，亦未提交书面答辩状。经审理查明，2012年10月12日，原告下属陇海支行与被告金磨公司签订了两份《流动资金借款合同》，约定借款金额分别为1660万元、740万元，均约定借款期限自2012年10月12日至2013年10月10日，固定年利率12.96%。按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。双方还约定借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%。同日，原告下属陇海支行与被告顺意公司、腾鹿公司、马兆林、陈碧、徐树平、荣生公司、徐运景、徐梓翔、陈士俊、陈士松分别签订了《保证合同》，约定保证人自愿为主合同债务人2400万元债务提供担保，保证担保范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和实现债权的其它一切费用等。保证方式为连带保证责任，保证人保证期间为主合同约定债务人履行债务期限届满之日起二年。并约定债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。亦在当日，原告下属陇海支行与被告陈士松、辛寿琴、陈士俊、耿海霞、陈欣分别签订了《抵押合同》、《房地产抵押合同》，约定被告陈士松、辛寿琴共同所有的位于新浦区通灌北路199号14号108A门面（丘号：01581023-42）和新浦区通灌北路199号14号楼108B门面（丘号：01581023-43）、被告陈士俊、耿海霞共同所有的位于新浦区通灌北路199号14号楼1单元302室（丘号：01581023-2）、被告陈欣所有的位于新浦区通灌北路199号14号楼104B号门面（丘号：01581023-37）、新浦区通灌北路199号14号楼104A号门面（丘号：01581023-36）、新浦区通灌北路199号14号楼110号门面（丘号：01581023-45）、新浦区通灌北路199号14号楼2单元401室（丘号：01581023-19）、新浦区通灌北路199号14号楼2单元301室（丘号：01581023-17）为上述2400万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，领取了他项权证。他项权证上载明了债权数额。合同签订后，原告依约向被告金磨公司的账户发放了贷款2400万元，被告金磨公司出具了借款借据。借款到期后，被告未能及时清偿款项，故引起诉讼。截止2015年8月17日，被告尚欠借款本金2380万元，欠息14764086.15元。以上事实，有原、被告的陈述及原告提供的流动资金借款合同、房地产抵押合同、房屋他项权证、抵押合同、借款借据、被告身份证明等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，原告东方银行与被告金磨公司之间签订的借款合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。被告金磨公司违反合同约定，逾期还款，应承担相应违约责任。原告要求其偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告陈士松、辛寿琴、陈士俊、耿海霞、陈欣以其所有的房产为金磨公司所借款项提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，在抵押担保范围内依法应承担相应的抵押担保责任，在被告不履行还款义务时，原告东方银行有权以抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告陈士松、陈士俊、顺意公司、马兆林、腾鹿公司、陈碧、荣生公司、徐运景、徐树平、徐梓翔为被告金磨公司的债务提供连带保证担保，并约定放弃要求债权人先行处置抵押物的抗辩权，应在约定范围内对被告金磨公司债务承担连带偿还责任。担保人承担担保责任后，有权利向主债务人追偿。被告金磨公司辩称，保证合同上虽然有金磨公司法定代表人陈士松、被告陈士俊签字，但是他们只提供房产抵押，并没有提供保证担保，因未提供相应的证据予以证实，本院不予采纳。被告陈士松、辛寿琴、陈士俊、耿海霞、顺意公司、马兆林、腾鹿公司、陈碧、荣生公司、徐运景、徐树平、徐梓翔、陈欣经本院合法传唤，既未作答辩，也未到庭应诉，依法应承担举证不能的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏金磨机械制造有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告连云港东方农村商业银行股份有限公司支付借款本金2380万元及利息、罚息、复利（利息、罚息计算至2015年8月17日为14764086.15元，以后按合同约定计算至实际偿还之日）。二、被告江苏金磨机械制造有限公司不履行债务时，原告连云港东方农村商业银行股份有限公司有权以被告陈士松、辛寿琴共同所有的位于新浦区通灌北路199号14号108A门面（丘号：01581023-42）、新浦区通灌北路199号14号楼108B门面（丘号：01581023-43）、被告陈士俊、耿海霞共同所有的位于新浦区通灌北路199号14号楼1单元302室（丘号：01581023-2）、被告陈欣所有的位于新浦区通灌北路199号14号楼104B号门面（丘号：01581023-37）、新浦区通灌北路199号14号楼104A号门面（丘号：01581023-36）、新浦区通灌北路199号14号楼110号门面（丘号：01581023-45）、新浦区通灌北路199号14号楼2单元401室（丘号：01581023-19）、新浦区通灌北路199号14号楼2单元301室（丘号：01581023-17）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、被告陈士松、陈士俊、连云港顺意投资担保有限公司、马兆林、连云港腾鹿医用包装材料有限公司、陈碧、江苏荣生科技集团有限公司、徐运景、徐树平、徐梓翔对上述第一项债务承担连带给付责任。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费234620元、保全费5000元、公告费800元，合计240420元（原告已预交），由被告江苏金磨机械制造有限公司负担，于给付上述款项时一并付给原告。被告陈士松、陈士俊、连云港顺意投资担保有限公司、马兆林、连云港腾鹿医用包装材料有限公司、陈碧、江苏荣生科技集团有限公司、徐运景、徐树平、徐梓翔对上述款项承担连带给付责任。原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向该院（开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94）预交上诉案件受理费234620元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。审 判 长  陈宽卓代理审判员  张 丹人民陪审员  唐步萍二〇一五年十二月十五日书 记 员  韩明轩法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。（三）《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：连云港市中级人民法院账号：44×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行