河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀0302民初11725号 原告：秦皇岛银行股份有限公司民族路支行。 负责人：郭军，行长。 委托诉讼代理人：刘峰，河北海立律师事务所律师。 被告：杨贺，男，1977年3月9日出生，汉族，秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人：刘军，河北宏业律师事务所律师。 被告：秦皇岛市嘉远房地产开发集团有限公司。 法定代表人：刘嘉诚。 原告秦皇岛银行股份有限公司民族路支行与被告杨贺、秦皇岛市嘉远房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告秦皇岛银行股份有限公司民族路支行委托诉讼代理人刘峰到庭参加诉讼，被告杨贺、秦皇岛市嘉远房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告秦皇岛银行股份有限公司民族路支行向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告签订的《借款合同》；二、判决被告杨贺偿还借款本金87783.52元及利息（含罚息、复利），按合同约定利率计至本息付清之日；三、被告秦皇岛市嘉远房地产开发有限公司为上述借款承担连带保证还款责任；四、诉讼费由被告负担。事实与理由：2007年9月4日，原告与被告杨贺签订《个人住房借款合同》一份，约定被告杨贺从原告处借款人民币37万元，借款用途为购房资金，借款期限自2007年9月17日至2017年9月17日，被告分120期，以等额本息还款法偿还贷款本息，借款月利率7.83‰。被告如逾期不能归还本息，原告有权就贷款逾期使用部分从逾期之日起，按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至被告完全清偿逾期部分本息（包括罚息）为止。贷款逾期罚息利率为每日万分之3.259，遇本合同约定的贷款利率调整，贷款逾期罚息利率也随之调整。被告如不按期偿还借款利息时，原告对被告未支付的利息计收复利。合同中保证条款约定，被告秦皇岛市嘉远房地产开发有限公司为上述借款提供连带责任保证担保。2007年9月17日，原告向被告杨贺发放了贷款。但被告杨贺未按约定分期偿还借款本息。据此，原告依法提出如上所请，请求人民法院依法判决。 被告杨贺答辩称，1.原告和被告杨贺2007年9月17日签订的贷款、保证合同约定的期限于2017年9月17日已届满。合同约定终止的条件已成就依法进行清算而不存在解除，法院应当驳回原告诉请中第1项。2.原告诉称：“2007年9月4日原告秦皇岛银行股份有限公司民族路支行与答辩人签订《个人住房借款合同》一份，约定被告杨贺从原告处借款人民币37万元，借款用途为购房资金，借款期限自2007年9月17日起2017年9月17日止，被告杨贺分120期，以等额本息法偿还贷款本息，借款月利率7.83‰”。被告杨贺对与原告签订的货款合同书的客观性毫无异议。3.原告诉称；“2007年9月17日原告向被告杨贺发放了贷款”与事实相悖。事实上原告严重违约即原告自始至终也没有向被告杨贺履行放款义务。而是原告擅自将贷款发放贷款合同借款人保证人嘉远公司。所以，原告没有适当地履行货款合同存在着严重过错。被告杨贺认为，原告不但在发放贷款中存在过错，而且被告杨贺在还款中己告知原告该货款实际使用人为陈丽云用于购房，其后又告之被告杨贺与陈丽云因确权纷争于2013年在海港区人民法院进行诉讼的情况，原告没有采取应当采取的救济措施，（审核、监管）扩大了被告杨贺因此受到的损失。所以，被告杨贺认为，事实上由于原告没履行贷款合同项下实际向被告杨贺贷款严重违约，被告杨贺不应当承担因借款合同而产生的利息、复息、滞纳金、罚息，以体现我国法律的公平、正义。 被告秦皇岛市嘉远房地产开发有限公司未到庭，未发表答辩意见。 原告为支持其主张提交如下证据： 一、《个人住房借款合同》一份，证明2007年9月4日原告与杨贺、秦皇岛市嘉远房地产开发有限公司签订，约定借款金额人民币37万元，并约定借款用途、利率、期限、偿还方式等，还约定被告秦皇岛市嘉远房地产开发有限公司为上述借款提供连带责任保证担保，证明原告与杨贺存在借款合同关系，嘉远房地产为保证人，提供连带责任保证； 二、借据一份，证明原告依照借款合同向被告杨贺发放了借款37万元，履行了合同义务； 三、欠本息说明、对账单一份，证明被告未按合同约定足额偿还借款本息，自2015年10月21日起不归还本息，尚欠本金87783.52元，截止2017年6月20日，利息及罚息复利10345.22元； 四、秦皇岛银监局文件，证明秦皇岛银行股份有限公司民族路支行原名称秦皇岛市商业银行股份有限公司民族路支行 五、被告身份证复印件，证明被告的身份情况； 六、公告费发票，证明原告为实现债权发生的公告费用。 本院认为，原告提交的六份证据具备证据的真实性、合法性、关联性，认定作为本案的证据。 经审理查明，2007年9月4日，秦皇岛市商业银行股份有限公司民族路支行（贷款人）与杨贺（借款人）、秦皇岛市嘉远房地产开发有限公司（担保人）签订《个人住房借款合同》，合同约定：贷款人根据借款人的申请，向借款人发放个人住房贷款，金额为37万元；借款期限自2007年9月17日至2017年9月17日止，实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款利率确定为月利率7.83‰，利息从发放之日起计算，实行按月计息；担保方式采用抵押方式；还款方式为等额本息还款法；借款人应按期偿还借款本息，如未按约定的时间归还，贷款人有权就贷款逾期使用部分从逾期之日起，按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿逾期部分本息（包括罚息）为止。贷款人按国家规定对逾期借款每日计收万分之3.259罚息。遇本合同约定的贷款利率调整，贷款逾期罚息利率也随之调整；借款人如不按期偿还借款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。合同中的保证条款约定保证人自愿为借款人提供连带责任保证，在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务；保证担保期限为本合同借款人不履行债务之日起两年，如果保证人为售房的，其保证期限自本合同签订之日起至借款人办理正式抵押登记手续之日止。 2007年9月17日，贷款人向杨贺发放贷款37万元，借款凭证中载明：期限自2007年9月17日至2017年9月17日止，分120期以等额本息还款法偿还本息，月利率7.83‰。杨贺自2015年10月21日起不归还利息，至2017年6月20日，欠本金87783.52元及利息10345.22元。 另查，秦皇岛市商业银行股份有限公司民族路支行于2013年5月2日更名为原告现称。秦皇岛市嘉远房地产开发集团有限公司于2009年11月10日更名为现名称。 本院认为，原告与被告杨贺、秦皇岛市嘉远房地产开发有限公司签订的《个人住房借款合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，有效。合同签订后，原告依约向被告杨贺提供借款，被告杨贺未按合同约定向原告偿还贷款属违约，原告主张其偿还本息符合法律规定，本院予以支持。依据《个人住房借款合同》中的保证条款，秦皇岛市嘉远房地产开发有限公司对杨贺的借款提供连带保证责任担保，且原告在保证期间内行使权利，原告要求被告秦皇岛市嘉远房地产开发有限公司承担连带保证责任的主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告杨贺偿还原告秦皇岛银行股份有限公司民族路支行借款本金87783.52元及利息（截止至2017年6月20日为10345.22元，之后至本息还清之日止按双方合同约定的贷款利率计算），于本判决生效后十日内履行完毕； 二、被告秦皇岛市嘉远房地产开发有限公司对被告杨贺的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1995元、公告费260元，由二被告共同负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审 判 长  董晓勇 人民陪审员  王晓楠 人民陪审员  王 艳 二〇一八年六月十三日 书 记 员  龚 悦