苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2014）园商初字第02671号原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢。负责人林静然，该行行长。委托代理人周小梅，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。委托代理人程学歌，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。被告林志运。委托代理人杨斌，江苏加得律师事务所律师。被告罗锦。被告苏州工业园区创安土方工程有限公司，住所地江苏省苏州工业园区娄葑分区东旺工业小区。法定代表人林志运。被告林志茂。委托代理人杨斌，江苏加得律师事务所律师。被告彭邦霞。被告林志绿。委托代理人杨斌，江苏加得律师事务所律师。被告罗从凤。被告李建木。被告肖世华。原告中国民生银行股份有限公司苏州分行与被告林志运、罗锦、苏州工业园区创安土方工程有限公司、林志茂、彭邦霞、林志绿、罗从凤、李建木、肖世华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月22日受理后，依法由审判员郭路适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2014年10月22日作出（2014）园商初字第02671-1号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。因被告下落不明，本院依法公告起诉状副本、传票及相关材料，并依法组成合议庭，适用普通程序进行审理。本案于2015年4月13日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司苏州分行委托代理人程学歌、被告林志绿到庭参加诉讼。被告林志运、罗锦、苏州工业园区创安土方工程有限公司、林志茂、彭邦霞、罗从凤、李建木、肖世华经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司苏州分行诉称：2011年6月30日，原告与被告林志运、罗锦签订《个人额度借款合同》一份，约定被告林志运、罗锦向原告申请借款额度为340万元的贷款，用于经营周转，双方执行利率、还款方式、逾期罚息等多个事项进行了约定。为保证林志运、罗锦履行还款义务，被告苏州工业园区创安土方工程有限公司、林志茂、彭邦霞、林志绿、罗从凤、李建木、肖世华分别与原告签订《最高额担保合同》，约定其对原告与被告林志运、罗锦主合同项下的所有债务均承担连带清偿责任。同时，被告林志茂、彭邦霞将其位于苏州工业园区苏春西路新城花园6幢504室房产，被告林志绿、罗从凤将其位于苏州工业园区高尔夫花园19幢1005室房产，被告李建木、肖世华将其位于苏州工业园区高尔夫花园19幢1003室房产抵押给原告，均办理了抵押登记手续。2013年7月11日，原告即依被告林志运、罗锦的申请向其发放贷款340万元，借款期限为一年，执行年利率为7.2%，还款方式为按期还息、到期还本，每月15日付息。被告林志运、罗锦收到贷款后尚能正常还息，但贷款到期后未能还本。故原告诉至法院，要求判令被告林志运、罗锦向原告归还贷款本金人民币3367390.65元，暂算至2014年8月20日的欠息（含罚息、复利）10102.17元（罚息、复利请求至本息还清之日止）；判令被告林志运、罗锦赔偿原告为实现债权聘请律师的费用77948元；判令被告苏州工业园区创安土方工程有限公司、林志茂、彭邦霞、林志绿、罗从凤、李建木、肖世华就被告林志运、罗锦的上述债务向原告承担连带保证责任；判令原告有权优先受偿被告林志茂、彭邦霞抵押的位于苏州工业园区苏春西路西城花园6幢504室房产、被告林志绿、罗从凤抵押的位于苏州工业园区高尔夫花园19幢1005室房产以及被告李建木、肖世华抵押的位于苏州工业园区高尔夫花园19幢1003室房产折价、拍卖、变卖价款；诉讼费用由被告承担。被告林志运、罗锦、苏州工业园区创安土方工程有限公司、林志茂、彭邦霞、罗从凤、李建木、肖世华未作答辩。被告林志绿答辩称：对原告诉请的本金无异议，欠息及律师费希望能免除。对连带清偿责任和抵押问题无异议。经审理查明：2011年6月30日，原告（乙方／贷款人）与被告林志运、罗锦（甲方／借款人）签订《个人额度借款合同》（编号126022011804496号）。合同约定：在2011年7月12日至2014年7月12日期间，甲方可向乙方申请使用的借款额度为人民币370万元；贷款利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮20%，具体每笔借款的执行利率以借款凭证（或电子数据）为准；本合同每笔借款的贷款利率不变；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费等）。2011年6月30日，原告（丁方／担保权人）与被告苏州工业园区创安土方工程有限公司（甲方／保证人）签订《最高额担保合同》。合同约定：为确保林志运（以下简称主合同债务人）与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债权提供最高额连带保证责任；本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为126022011804496的《个人额度借款合同》；担保人所担保的最高债权额（尚未清偿的本金余额最高限额）为人民币370万元；甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证担保；担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付合理费用。2011年6月30日，原告（丁方／担保权人）与被告林志茂、彭邦霞（甲方／保证人，同时为丙方／抵押人）签订《最高额担保合同》。合同约定：为确保林志运（以下简称主合同债务人）与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债权提供最高额连带保证责任；本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为126022011804496的《个人额度借款合同》；担保人所担保的最高债权额（尚未清偿的本金余额最高限额）为人民币138万元；甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证担保；丙方自愿提供新城花园6幢504室房产作为抵押物；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付合理费用。2011年7月5日，原、被告就苏州工业园区苏春西路新城花园6幢504室房产办理了抵押登记，登记的债权数额为人民币138万元。2011年6月30日，原告（丁方／担保权人）与林志绿、罗从凤（甲方／保证人，同时为丙方／抵押人）签订《最高额担保合同》。约定担保人所担保的最高债权额（尚未清偿的本金余额最高限额）为人民币115万元，抵押物为高尔夫花园19幢1005室。其他合同条款同上。2011年7月1日，原、被告就苏州工业园区高尔夫花园19幢1005室房产办理了抵押登记，登记的债权数额为人民币115万元。2011年6月30日，原告（丁方／担保权人）与李建木、肖世华（甲方／保证人，同时为丙方／抵押人）签订《最高额担保合同》。约定担保人所担保的最高债权额（尚未清偿的本金余额最高限额）为人民币117万元，抵押物为高尔夫花园19幢1003室。其他合同条款同上。2011年7月5日，原、被告就苏州工业园区高尔夫花园19幢1003室房产办理了抵押登记，登记的债权数额为人民币117万元。后被告林志运向原告出具《借款支用申请书》，载明：申请借款金额为人民币340万元；申请借款期限自2013年7月11日至2014年7月11日；申请借款利率的调整方式为固定利率。银行审批同意发放贷款人民币340万元，贷款期限自2013年7月11日至2014年7月11日，贷款利率为年利率7.2%，固定利率，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。2013年7月11日，原告按约向上述账号发放贷款人民币340万元，执行年利率为7.2%。后因被告未按约还款，故原告诉至法院。截至2015年4月13日，被告尚欠原告贷款本金人民币3367390.65元、欠息（含罚息、复利）人民币289375.55元。另查明，原告与上海市锦天城（苏州）律师事务所签订委托代理协议，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币77948元。以上事实，有原告提供个人额度借款合同、最高额担保合同四份、他项权证、借款支用申请书、借款凭证、欠款明细、委托代理协议及当事人在庭审中的陈述等予以证实。本院认为：原告中国民生银行股份有限公司苏州分行与各被告间签订的《个人额度借款合同》、《最高额担保合同》系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。现原告已按约向被告林志运发放贷款人民币340万元，故被告亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约，故原告要求被告林志运、罗锦归还剩余借款本金人民币3367390.65元的主张符合双方间合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以准予。现原告主张的欠息计算符合双方间合同约定，本院亦予以准予。关于原告方要求被告承担律师费主张，本院认为，原、被告双方在《个人额度借款合同》中对律师费的承担作出明确约定，且原告主张的律师费符合江苏省律师费收费标准，故对于原告方的该项主张本院予以支持。被告苏州工业园区创安土方工程有限公司、林志茂、彭邦霞、林志绿、罗从凤、李建木作为该项贷款连带保证人，应在各自的担保债权数额内对被告林志运、罗锦的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人林志运、罗锦追偿。对原告要求以被告林志茂、彭邦霞名下的位于苏州工业园区苏春西路新城花园6幢504室房产、被告林志绿、罗从凤名下的位于苏州工业园区高尔夫花园19幢1005室、被告李建木、肖世华名下的位于苏州工业园区高尔夫花园19幢1003室房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权就上述债权，对上述抵押物折价，或以拍卖、变卖该房产所得价款在登记债权数额内优先受偿。被告林志运、罗锦、苏州工业园区创安土方工程有限公司、林志茂、彭邦霞、罗从凤、李建木、肖世华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告林志运、罗锦应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币3367390.65元，并赔付原告至2015年4月13日的欠息计人民币289375.55元，以及自2015年4月14日起至实际履行之日止的罚息、复利（按年利率10.8%计算）。二、被告林志运、罗锦应于本判决生效之日起十日内赔付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费人民币77948元。三、被告苏州工业园区创安土方工程有限公司对被告林志运、罗锦的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告苏州工业园区创安土方工程有限公司承担保证责任后，有权向债务人林志运、罗锦追偿。四、被告林志茂、彭邦霞对被告林志运、罗锦的上述第一、二项付款义务中的本金138万元对应的欠款本息及律师费承担连带清偿责任。被告林志茂、彭邦霞在承担保证责任后，有权向债务人林志运、罗锦追偿。五、被告林志绿、罗从凤对被告林志运、罗锦的上述第一、二项付款义务中的本金115万元对应的欠款本息及律师费承担连带清偿责任。被告林志绿、罗从凤在承担保证责任后，有权向债务人林志运、罗锦追偿。六、被告李建木、肖世华对被告林志运、罗锦的上述第一、二项付款义务中的本金117万元对应的欠款本息及律师费承担连带清偿责任。被告李建木、肖世华在承担保证责任后，有权向债务人林志运、罗锦追偿。七、如被告林志运、罗锦未按期还款，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以被告林志茂、彭邦霞名下的位于苏州工业园区苏春西路新城花园6幢504室，被告林志绿、罗从凤名下的位于苏州工业园区高尔夫花园19幢1005室，被告李建木、肖世华名下的位于苏州工业园区高尔夫花园19幢1003室房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款分别在人民币138万元、115万元、117万元限额内优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币34444元，保全费人民币5000元，公告费人民币600元，合计人民币40044元，由被告林志运、罗锦、苏州工业园区创安土方工程有限公司、林志茂、彭邦霞、林志绿、罗从凤、李建木、肖世华负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。审 判 长  郭 路人民陪审员  王宏荣人民陪审员  李明俊二〇一五年四月二十日书 记 员  戴苏佳附录：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第页共页