江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2015）熟商初字第00332号 原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司梅李支行，住所地常熟市梅李镇梅北路2、4、6号。 负责人顾春燕，该行行长。 委托代理人陆斌，江苏少平律师事务所律师。 被告常熟市双润织造有限公司，住所地常熟市梅李镇通港工业园龙腾路88号。 法定代表人吕惠明。 被告常熟市耀星玻纤绝缘制品有限公司，住所地常熟市梅李镇通港工业园支王路18号1幢。 法定代表人金喜春。 被告吕惠明。 被告金喜春。 原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司梅李支行（以下简称农商行梅李支行）诉被告常熟市双润织造有限公司（以下简称双润公司）、常熟市耀星玻纤绝缘制品有限公司（以下简称耀星公司）、吕惠明、金喜春金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月3日立案受理后，由审判员李丽适用简易程序于2015年3月25日、2015年4月13日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人陆斌及被告耀星公司的法定代表人金喜春、被告金喜春到庭参加了全部诉讼。被告双润公司、吕惠明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行梅李支行诉称：2014年3月31日，被告双润公司与原告签订编号为常商银梅李高抵字2014第00017号的《最高额抵押合同》一份，被告双润公司为其自2014年3月31日至2016年3月30日期间在原告处办理各项业务形成的最高债务在最高额人民币1600.05万元范围内提供抵押担保。抵押物为被告双润公司名下的常熟市梅李镇通港工业园龙腾路88号2幢房屋（熟房权证梅李字第××号）。抵押物办理了抵押登记。 2014年7月18日，原告与被告双润公司签订编号为常商银梅李借字2014第00409号《借款合同》，约定被告双润公司向原告借款100万元，贷款期限自2014年7月18日起至2014年11月10日止；贷款利率为固定利率，月利率为6.54‰，罚息利率为贷款利率上浮50%。合同还对还款方式、担保方式等作出了约定。同日，原告按约向被告双润公司发放了贷款100万元。 2014年7月18日，原告与被告耀星公司、金喜春、吕惠明签订编号为常商银梅李保字2014第00145号的《保证合同》一份，约定被告耀星公司、金喜春、吕惠明愿意为被告双润公司与原告签订的编号为常商银梅李借字2014第00409号《借款合同》项下的借款承担连带保证责任。 2014年10月28日，原告与被告双润公司签订编号为常商银梅李借字2014第00575号的《借款合同》，约定被告双润公司向原告借款90万元，贷款期限自2014年10月28日起至2015年4月24日止；贷款利率为固定利率，月利率为7.24‰，罚息利率为贷款利率上浮50%。合同还对还款方式、担保方式等作出了约定。同日，原告按约向被告双润公司发放了贷款90万元。 2014年7月18日，原告与被告耀星公司、金喜春、吕惠明签订编号为常商银梅李保字2014第00195号的《保证合同》一份，约定被告耀星公司、金喜春、吕惠明愿意为被告双润公司与原告签订的编号为常商银梅李借字2014第00575号《借款合同》项下的借款承担连带保证责任。 因原告与被告双润公司签订的编号为常商银梅李借字2014第00409号的《借款合同》项下的借款到期后，被告双润公司未能按约偿还借款本息，原告宣布编号为常商银梅李借字2014第00575号的《借款合同》项下的借款于2015年1月31日全部提前到期。并诉至法院请求判令：1、被告双润公司归还原告借款本金人民币152.83万元及利息21571.65元（利息计算至2015年2月5日，此后至实际还款之日按照合同约定的逾期贷款利率计息）；2、被告双润公司支付原告实现债权的合理费用（律师费）53707元；3、被告耀星公司、金喜春、吕惠明对被告双润公司的债务提供连带清偿责任；4、诉讼费由被告承担。本案审理中，被告耀星公司于2015年4月8日偿还了编号为常商银梅李借字2014第00575号借款合同项下结欠的全部本息542415.69元，故原告调整诉讼请求为请求法院判令：1、被告双润公司归还原告借款本金100万元，利息15042元（利息计算至2015年2月5日，此后至实际还款之日按照合同约定的逾期贷款利率计息）；2、被告双润公司支付原告为实现债权的费用40500元；3、被告耀星公司、金喜春、吕惠明对被告双润公司的债务提供连带清偿责任。原告另增加一项诉讼请求为请求法院判令原告有权以被告双润公司提供的位于常熟市梅李镇通港工业园龙腾路88号2幢的厂房（熟房权证梅里字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款，在常商银梅里高抵字2014第00017号最高额抵押合同约定的1600.05万元最高限额范围内优先受偿本案所涉常商银梅李借字2014第00409号借款合同项下的借款本金100万元及相应利息、罚息。 被告双润公司未作答辩，亦未提供证据。 被告耀星公司、金喜春辩称：被告耀星公司于2015年4月8日偿还原告编号为常商银梅李借字2014第00575号借款合同项下结欠的全部借款本息542415.69元，对于剩余借款本息原告应先就抵押物处置后的所得价款优先受偿，对不足部分再由保证人按照比例承担相应的保证责任。 经审理查明：2014年3月31日，被告双润公司与原告签订编号为常商银梅李高抵字2014第00017号的《最高额抵押合同》一份，被告双润公司愿意为其自2014年3月31日至2016年3月30日的期限内在原告处办理的人民币贷款等各项业务形成的债务在最高额1600.05万元范围内提供抵押担保；抵押物为被告双润公司所有的常熟市梅李镇龙腾路88号2幢房屋（熟房权证梅李字第××号）；抵押担保范围为包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师代理费、差旅费等）。2014年4月3日，抵押物办理了抵押登记，设定的抵押最高额为1600.05万元。 2014年7月18日，原告与被告双润公司签订编号为常商银梅李借字2014第00409号的《借款合同》，约定被告双润公司向原告借款100万元，借款期限自2014年7月18日起至2014年11月10日止，贷款利率为固定利率，月利率为6.54‰，由被告双润公司与原告签订的常商银梅李高抵字2014第00017号抵押合同提供抵押物清单所列财产提供抵押担保及被告耀星公司、金喜春、吕惠明提供的保证担保；2014年10月28日，原告与被告双润公司签订编号为常商银梅李借字2014第00575号的《借款合同》，约定被告双润公司向原告借款90万元，借款期限自2014年10月28日起至2015年4月24日止，贷款利率为固定利率，月利率为7.24‰，被告耀星公司、金喜春、吕惠明提供了保证担保。 上述二份《借款合同》均约定：合同期内贷款利率不调整，利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。贷款本金的清偿日不在付息日，则该贷款本金的清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息；贷款罚息和贷款复利，采取到期一次性计收方式；若借款人未按本合同约定足额归还借款本金、支付利息的，从逾期之日起按照罚息利率即合同利率上浮50%计收利息，直至清偿本息为止；贷款期限内，贷款复利利率按合同贷款利率确定，贷款逾期后，贷款复利利率按逾期贷款罚息利率确定；还款方式为到期一次性归还本金；借款人未按本合同约定归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款全部到期；借款人承诺承担与本合同有关的公证费、保险费、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费、保管费、律师费等费用。 2014年7月18日，被告耀星公司、金喜春、吕惠明与原告签订编号为常商银梅李保字2014第00145号的《保证合同》一份，约定上述保证人愿意为原告与被告绿玉公司签订的编号为常商银梅李借字2014第00409号的《借款合同》项下发生的债权提供连带责任保证担保；2014年10月28日，被告耀星公司、金喜春、吕惠明与原告签订编号为常商银梅李保字2014第00195号的《保证合同》一份，约定上述保证人愿意为原告与被告绿玉公司签订的编号为常商银梅李借字2014第00575号的《借款合同》项下发生的债权提供连带责任保证担保。 上述两份《保证合同》均约定：保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费）；贷款的保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年；如债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。 2014年7月18日、2014年10月28日，原告依约先后向被告双润公司发放贷款100万元、90万元，合计发放贷款190万元。 原告与被告双润公司签订的编号为常商银梅李借字2014第00409号的《借款合同》项下的借款到期后，被告双润公司未能按约足额偿还贷款本息，原告于2015年1月28日宣布编号为常商银梅李借字2014第00575号《借款合同》项下的贷款于2015年1月31日全部提前到期。 另被告双润公司于2014年12月12日、2015年1月10日先后偿还原告编号为常商银梅李借字2014第00575号的《借款合同》项下的借款本金30万元、71700元，至2015年1月10日，被告双润公司结欠原告上述借款合同项下的借款本金528300元。 本案审理中，被告耀星公司于2015年4月8日偿还原告编号为常商银梅李借字2014第00575号的《借款合同》项下结欠的借款本金528300元、利息（含罚息）14115.69元。至此，编号为常商银梅李借字2014第00575号的《借款合同》项下的借款本息全部结清。 截至2015年2月5日，被告双润公司结欠原告编号为常商银梅李借字2014第00409号的《借款合同》项下的借款本金100万元，利息、罚息合计15042元。 另查明：原告为本案诉讼委托江苏少平律师事务所进行诉讼，并已支付律师代理费53707元。 以上事实，有营业执照、组织机构代码证、身份证、最高额抵押合同、他项权证、借款合同、借款借据、保证合同、贷款提前到期通知书及邮寄凭证、贷款利息明细表、通用凭证、代偿证明书、还贷证明单、聘请律师合同、进账单、庭审笔录等在卷佐证，本院予以认定。 本院认为：原告与被告双润公司签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》，与被告耀星公司、金喜春、吕惠明签订的《保证合同》，均依法成立且合法有效，对相关当事人均具有法律约束力。被告双润公司未能按约偿还已到期的《借款合同》项下的借款本息，原告按照合同约定宣布本案所涉未到期的《借款合同》项下的借款提前到期，符合合同约定，本院予以支持。本案审理中，被告耀星公司代被告双润公司偿还编号为常商银梅李借字2014第00575号的《借款合同》结欠的全部剩余借款本息，本院予以认定。原告要求被告双润公司偿还编号为常商银梅李借字2014第00409号的《借款合同》项下的借款本息的主张合法有据，本院予以支持。原告为本案所涉借款实际支付了律师费53707元，现原告变更诉讼请求主张被告双润公司承担律师费40500元，符合原告与被告双润公司签订的《借款合同》的约定，且金额符合江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。被告耀星公司、金喜春、吕惠明与原告签订《保证合同》，愿意为被告双润公司的涉案债务提供连带保证责任担保，故原告要求耀星公司、金喜春、吕惠明对被告双润公司的债务承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。被告双润公司将名下的房屋为其与原告自2014年3月31日至2016年3月30日期限内在原告处办理的人民币贷款等各项业务形成的债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，本案所涉债务发生于上述期限内，故原告要求享有处分涉案抵押物后所得价款优先受偿权的主张，本院予以支持。被告耀星公司、金喜春抗辩原告应现就被告双润公司的抵押物处置后的所得价款优先受偿，对不足部分再承担保证责任的抗辩意见，不符合耀星公司、金喜春与原告签订的《保证合同》的约定，本院不予采纳。被告双润公司、吕惠明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此可能引起的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告常熟市双润织造有限公司归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司梅李支行编号为常商银梅李借字2014第00409号的《借款合同》项下的借款本金100万元，支付计算至2015年2月5日的利息、罚息合计15042元，并支付自2015年2月6日起按月利率9.81‰（贷款利率6.54‰上浮50%）计算的罚息。 二、被告常熟市双润织造有限公司支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司梅李支行律师费40500元。 上述第一、二项款项由被告常熟市双润织造有限公司于本判决生效之日起十日内履行。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：10×××79，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、被告常熟市耀星玻纤绝缘制品有限公司、金喜春、吕惠明对被告常熟市双润织造有限公司的涉案债务分别承担连带清偿责任。 四、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司梅李支行有权以折价、拍卖或变卖被告常熟市双润织造有限公司抵押的常熟市梅李镇龙腾路88号2幢的房屋（熟房权证梅李字第××号）后所得价款在常商银梅李高抵字2014第00017号的《最高额抵押合同》约定的最高额1600.05万元范围内优先受偿本案债务。 案件受理费减半收取9616元，由被告常熟市双润织造有限公司负担，被告常熟市耀星玻纤绝缘制品有限公司、金喜春、吕惠明承担连带清偿责任。（原告同意其预交的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99，账户名：苏州市中级人民法院） 审判员 李 丽 二〇一五年四月十六日 书记员 孙照勇 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。