新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）喀民终字第204号 上诉人（原审被告）贵州省冶金建设公司。住所地：贵州省遵义市。 法定代表人徐金明，该公司董事长。 委托代理人蓝桂荣，该公司乌恰金旺矿业工程项目部副经理。 委托代理人左辉凯，新疆新昀律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）胡德江，男，汉族，1968年5月2日生，同鑫建材租赁站业主，现住喀什地区。 委托代理人彭俊，男，汉族，1987年6月4日出生，同鑫建材租赁站员工。 上诉人贵州省冶金建设公司（下称贵州冶建）因租赁合同纠纷一案，不服喀什市人民法院（2014）喀民初字第2015号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人贵州冶建的委托代理人蓝桂荣、左辉凯、被上诉人胡德江的委托代理人彭俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 一审原告胡德江诉称，原、被告于2010年7月13日签订了建筑周转租赁合同，双方对租赁材料品、规格、租金、违约金等作了明确约定。合同签订后，原告按合同要求履行了自己的义务。被告付清2010年的租金，尚欠2011年至2014年租金和材料，共计417200.53元，经原告催要无果，故请求判令：1、被告支付原告租金259746.53元、材料赔偿款157654元，合计417400.53元；2、被告支付违约金22009.80元；3、本案诉讼费由被告承担。 被告贵州冶建辩称，盖有被告项目部公章的《建筑周转材料租赁合同》只是一份租赁意向或者框架协议，不是严格意义上的合同。租用原告建筑周转材料的，是包工头蒲耀军，而不是被告，被告承担合同义务不合情理，原告的起诉早已超过诉讼时效。 原审法院判决认定，原告与被告下设项目部签订的《建材租赁合同》，是双方真实意思表示，为有效合同，双方均应按合同约定履行各自义务，故对被告辩解该合同仅为意向书的理由，本院不予采纳。在合同实际履行中，原告按约将建筑材料租赁给被告下设的项目部使用，但被告下设的项目部未按照合同约定向原告支付租赁费，应承担相应责任，由于项目部对外民事行为的法律后果是由施工企业承担，因此被告应承担向原告支付尚欠租赁费的民事责任，原告要求被告支付建材租赁费259746.53元的诉讼请求，本院予以支持。由于被告未按合同约定支付租金，已经构成违约，双方在合同中对违约金进行了约定，现原告按合同约定计算违约金，符合法律规定，应予支持，故对原告要求被告支付违约金22009.80元的请求，予以支持。被告未返还的钢管和扣件，原告有权要求被告进行赔偿，而具体赔偿标准，双方在合同中进行了约定，故原告要求被告赔偿损失的诉讼请求亦予以支持。被告辩解建筑材料是蒲耀军租赁，被告不应承担责任，由于租赁合同系被告下设项目部与原告签订，而蒲耀军是作为项目部经办人签名并领取租赁物，已构成表见代理，因此蒲耀军履行的是职务行为，被告的此项辩解理由，本院不予采信。被告辩解已过诉讼时效的理由，因被告至今未将租赁物返还，双方之间租赁关系尚未终止，原告起诉未超过诉讼时效，故对被告的此项辩解，本院亦不予采信。 遂判决：1、被告贵州省冶金建设公司向原告胡德江支付租赁费259746.53元；2、被告贵州省冶金建设公司向原告胡德江支付违约金22009.80元；3、被告贵州省冶金建设公司赔偿原告胡德江损失157654元。上述一至三项合计439410.33元，由被告贵州省冶金建设公司于判决生效后十日内付清。案件受理费7892元，减半收取3946元，由被告贵州省冶金建设公司负担。 宣判后，贵州冶建不服此判，向本院提出上诉称，租用建筑材料的是蒲耀军，蒲耀军不是我公司的工作人员，是土建工程的分包人，应由蒲耀军个人承担责任，且胡德江出具的6份出库单中的其中一张出库单不是蒲耀军领取的，其他材料也并非均用于我公司乌恰金旺矿业工程项目部的工地，应追加蒲耀军为本案当事人参加诉讼，且本案已超过诉讼时效，请求二审法院查明事实，依法改判。被上诉人胡德江服从原审判决。 经审理查明：2010年7月13日，胡德江与贵州冶建乌恰金旺矿业工程项目部签订了《建筑周转材料租赁合同》，合同约定：“胡德江将建筑周转材料租赁给贵州冶建乌恰金旺矿业工程项目部，租用时间从库房运走之日起，至将租赁材料进入库房之日止的总天数，最短不得少于120天，租金为钢管每天每米0.018元，扣件每天每套0.018元，合同约定如贵州冶建项目部将租赁材料丢失、损坏或改变原样，贵州冶建项目部将按钢管每米20元、扣件每套6元的标准赔偿，如贵州冶建项目部不按时缴纳上月租金，胡德江每天按所欠租金的5%收取滞纳金，逾期超过十五天不还租赁材料又不补签合同，贵州冶建项目部应按所租赁材料的总值金额赔偿给胡德江，胡德江有权收回租赁材料，贵州冶建项目部并支付租赁材料总价值的3%的违约金”。合同上除加盖了贵州冶建乌恰金旺矿业工程项目部的公章外，蒲耀军作为贵州冶建项目部的经办人也在合同上予以签名。 胡德江提交了6张《出租材料明细表》，证明合同签订后，贵州冶建乌恰金旺矿业工程项目部于2010年7月15日至2010年10月8日，分6次在其处租赁钢管共计30922.50米，租赁扣件共计19200套，蒲耀军在出租材料明细表上均予以签名确认。但其中一张时间为2010年10月4日的出租材料明细表上的签名为贺华喜，不是蒲耀军。 另：胡德江认可贵州冶建乌恰金旺矿业工程项目部于2011年6月17日起至2011年11月23日，分五次共向其归还钢管24722.5米，归还扣件共13591套，并提交了五张退还材料明细表予以证实。其余钢管、扣件至今未归还，亦未支付租金。 此外胡德江认可贵州冶建乌恰金旺矿业工程项目部已将2010年的租金付清。 以上事实有《建筑周转材料租赁合同》、《出租材料明细表》、《退还材料明细表》及双方当事人陈述予以证实。 根据上诉人贵州冶建的上诉以及被上诉人胡德江的答辩，本案二审的争议焦点是，上诉人贵州冶建是否应向被上诉人胡德江支付租赁费259746.53元、支付违约金22009.80元、赔偿损失157654元。 本院认为：胡德江与贵州冶建乌恰金旺矿业工程项目部签订的《建筑周转材料租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律规定，应属有效合同，故双方均应按合同约定履行各自义务，合同签订后，在合同实际履行中，胡德江按约将建筑材料租赁给了贵州冶建乌恰金旺矿业工程项目部，但贵州冶建乌恰金旺矿业工程项目部除付清2010年的租金外，其余租金未按约向胡德江支付，故贵州冶建乌恰金旺矿业工程项目部应承担向胡德江支付尚欠租金的民事责任。因贵州冶建乌恰金旺矿业工程项目部对外不能独立承担民事责任，故应由贵州冶建承担支付租金的民事责任。胡德江提交了6张《出租材料明细表》，其中5张《出租材料明细表》上均有蒲耀军的签名，证明从2010年7月15日至2010年10月8日，蒲耀军在胡德江处五次租赁钢管共计30922.50米，租赁扣件共计17700套。另一张时间为2010年10月4日的出租材料明细表上的签名人为贺华喜，不是蒲耀军，故对2010年10月4日租赁扣件1500套，本院不予认定。从2011年6月17日起至2011年11月23日，贵州冶建项目部分五次向胡德江归还钢管24722.5米，归还扣件13591套，其余钢管6200米、扣件4109套至今未归还，亦未支付租赁费。 对已归还的钢管24722.5米、扣件13591套，从2011年3月15日起（扣除冬季停工期）至归还之日，贵州冶建应按约支付租金138586.19元（钢管每天每米0.018元，扣件每天每套0.018元）。对未归还的钢管6200米、扣件4109套，从2012年3月15日起至2014年5月31日止，共计570天（已扣除冬季停工期），贵州冶建应按约支付租金105770.3元（6200×570×0.018元＋4109×570×0.018元），以上贵州冶建共计应向胡德江支付租赁费244356.5元，有事实依据和法律依据，本院予以认定，对超出部分本院不予支持。双方合同约定，如贵州冶建项目部将租赁材料丢失、损坏或改变原样，贵州冶建项目部将按钢管每米20元、扣件每套6元的标准赔偿，因贵州冶建项目部未向胡德江归还钢管6200米、扣件4109套，故贵州冶建应按约向胡德江赔偿丢失材料损失148654元（6200米×20元＋4109×6元），对超出部分本院不予支持。因贵州冶建项目部未按合同约定支付租金，已构成违约，双方合同对违约金已进行了明确约定，故胡德江请求贵州冶建项目部支付违约金22009.80元，并无不当，有事实依据和法律依据，本院予以支持。因租赁合同系贵州冶建乌恰金旺矿业工程项目部与胡德江签订，而蒲耀军是作为项目部的经办人，也在合同上予以签名并领取了租赁物，故蒲耀军的行为已构成表见代理，系代表贵州冶建乌恰金旺矿业工程项目部的职务行为。鉴于租赁物至今任有部分未归还，故双方之间租赁关系尚未终止，上诉人贵州冶建提出本案已超过诉讼时效的理由不能成立。综上，上诉人贵州冶建的上诉理由部分成立，本院部分予以支持。一审法院判决认定事实部分有误，处理不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百六十三条之规定，判决如下： 一、维持喀什市人民法院（2014）喀民初字第2015号民事判决第二项即：被告贵州省冶金建设公司向原告胡德江支付违约金22009.80元； 二、撤销喀什市人民法院（2014）喀民初字第2015号民事判决第一项即：被告贵州省冶金建设公司向原告胡德江支付租赁费259746.53元、第三项即：被告贵州省冶金建设公司赔偿原告胡德江损失157654元。 三、贵州省冶金建设公司向胡德江支付租赁费244356.5元； 四、贵州省冶金建设公司向胡德江赔偿材料损失148654元。 以上一、三、四项合计415020.3元，由贵州省冶金建设公司于判决生效后十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一、二审案件受理费11838元，由贵州省冶金建设公司负担10654元，由胡德江负担1184元。 本判决为终审判决。 审 判 长  薛 红 代理审判员  张荣琴 代理审判员  王红云 二〇一五年四月七日 书 记 员  贺双龙