济南市历城区人民法院民 事 判 决 书(2015)历城商初字第1198号原告济南合信开泰网络科技有限公司，住所地济南市历城区。法定代表人郭琨，经理。委托代理人郝洪玮（特别授权代理），北京市隆安（济南）律师事务所律师。委托代理人胡浩（特别授权代理），北京市隆安（济南）律师事务所实习律师。被告邹城市万佳网络地平线网吧连锁店，住所地邹城市。代表人李军，经理。被告宋凯，男，生于1983年7月21日，汉族，系邹城市万佳网络地平线网吧连锁店经理，住邹城市。被告薄克波，男，生于1980年4月1日，汉族，山东省邹城市南屯煤矿职工，住邹城市。被告姜利霞，女，生于1984年9月18日，汉族，无业，邹城市。原告济南合信开泰网络科技有限公司（以下简称济南合信开泰公司）诉被告邹城市万佳网络地平线网吧连锁店（以下简称邹城市万佳网吧连锁店）、宋凯、薄克波、姜利霞租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月10日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郝洪玮、胡浩到庭参加诉讼。被告邹城市万佳网吧连锁店、宋凯、薄克波、姜利霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称:2014年4月15日，原告与邹城市万佳网吧连锁店签订租赁合同，约定原告向邹城市万佳网吧连锁店提供电脑租赁服务，租赁期限自2014年4月至2015年10月15日，租赁电脑总价款304794元，自2014年5月15日至2015年10月15日分18期支付租金，每月15日支付租金为16933元，逾期支付租金每日按应回款额的日千分之五的比例向原告支付资金占用及经营损失费。同日，被告宋凯、薄克波、姜利霞向原告出具无限连带责任保证书。但在2014年12月15日后，邹城市万佳网吧连锁店未能按协议约定履行还款义务，截止2015年2月2日原告与被告邹城市万佳网吧连锁店、宋凯签订补充协议，约定自2015年2月28日起13个月内按每月还款13333元直至还清欠款。2015年5月15日起，被告再次未按约定履行还款义务，至2015年8月7日共欠租金26666元、资金占用费及经营损失费9258.75元，共计35924.75元。（扣除担保人宋维浩承担的16624元担保责任）为此，诉至贵院。请求：1、请求判令被告偿还所欠租金26666元、资金占用及经营损失费9258.75元，共计35924.75元；2、判令解除租赁合同并由被告返还设备或一次性支付设备款82596元；3、本案全部诉讼费用由被告承担。对该诉称，原告提供营业执照及转让协议复印件各1份、租赁合同1份、无限连带责任保证书2份、结婚证复印件1份、结算确认核对单1份、补充协议及结算确认核对单各1份、还款协议1份。被告邹城市万家网吧连锁店（缺席）未答辩。被告宋凯（缺席）未答辩。被告薄克波（缺席）未答辩。被告姜利霞（缺席）未答辩。经审理本院认定，2014年4月15日，原告济南合信开泰公司（甲方）与被告邹城市万佳网吧连锁店（乙方）签订了租赁合同1份。合同约定；乙方向甲方租赁电脑的品牌、型号、数量、配置、价格，以乙方确认的清单为准；租赁期限自2014年4月15日至2015年10月15日；租金及支付：租赁电脑总价款为304794元，乙方在签订合同后3日内，向甲方支付履约保证金25830元，此保证金在乙方无违约情形且本合同正常履行完毕后经乙方申请一次性无息返还给乙方。租金总额（租赁电脑总价款减去定金）为304794元,租金分18期支付,每期支付租金总额16933元，乙方按结算核对确认单支付租金；甲方的权利和义务：甲方为乙方提供可供其选择的电脑的品牌、型号、数量、配置、技术标准和价格清单。甲方根据乙方租赁电脑的品牌、型号、数量、技术要求、配置、价格，在确认收到乙方定金款后10个工作日内向乙方供货。甲方出租给乙方的电脑总数，不超过该网吧经营许可证上载明的总台数，甲方有权拒绝乙方超出该数量的请求。有权要求乙方按合同的约定按时足额还款，并收取违约利息。乙方的权利和义务：乙方应向甲方提供网络文化经营许可证、营业执照、法定代表人身份证等经营所需证件的复印件并保证其真实、完整、有效及合法性，否则造成的后果由乙方自负。租赁期内，乙方须无条件根据本合同的规定支付所有到期租金及其他应付款项。乙方的付款义务不因其向甲方、设备供货商或制造商索赔而受到任何影响，亦不会由于设备本身或乙方的使用或占有或其他原因而导致设备全部或部分损失而有任何改变，上述影响和改变包括付款义务的减免、抵扣或对付款义务进行答辩、反诉、暂停、延期执行或赔偿。风险承担：租赁电脑自交付给乙方之日起，无论因何原因（包括不可抗力）损坏、灭失的，乙方应向甲方承担赔偿责任，赔偿额以本合同约定的租金总额扣除乙方已支付的租金计算，于损坏或灭失确认之日起10日内赔付。租赁期满租赁物和抵押物的处理：乙方付清全部租金且租赁期满后，租赁物由甲、乙双方协商处理解决。待租赁物处理完毕后10个工作日内，甲方如数退还乙方的有关凭证。违约责任：乙方逾期支付租金，每日按应回款额千分之五的比例向甲方支付资金占用费及经营损失费。乙方逾期支付租金逾10日的，甲方有权单方解除租赁关系、取回租赁的电脑，并不返还已支付的定金、租金和保证金等内容。同日，被告宋凯、宋维浩、薄克波、姜利霞共同向原告济南合信开泰公司出具了无限连带责任保证书，承诺对济南合信开泰公司与邹城市万佳网吧连锁店签订的上述租赁合同约定的承租方还款承担连带担保责任。担保内容：主合同约定的承租方应付租赁款以及因承租方违约而产生的违约金、逾期利息、赔偿金、罚息等，同时连带承担济南合信开泰公司因实现债权而发生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、保全费、评估、鉴定、拍卖等费用）。担保期限自签字之日起至主合同项下的主债务履行期限届满之日后两年。后邹城市万佳网吧连锁店给原告出具了结算确认核对单1份，确认收到济南合信开泰公司提供的64台电脑并承诺自2014年5月至2015年10月15日每月的15日付款16933元。2015年2月2日，原告（甲方）与被告邹城市万佳网吧连锁店（乙方）签订补充协议1份，载明：2014年4月，邹城市万佳网吧连锁店与济南合信开泰公司签订的租赁合同，2014年12月15日后，乙方未能按协议约定履行偿还义务，截止2015年2月2日乙方共计欠款额（已违约欠款加未到期还款）173330元。乙方行为已属违约，给甲方造成了极大的经济损失，经双方充分协商，甲方同意乙方于2015年2月至2016年2月共13个月，每月的15日还款额为13333元；如乙方逾期还款自愿按应付款额每天千分之五向甲方支付资金占用费及经营损失费。协议签订后，被告邹城市万佳网吧连锁店开始按协议履行至2015年6月份，后不再支付原告租金。被告宋凯、薄克波、姜利霞也未承担保证责任。为此原告诉来本院要求被告邹城市万佳网吧连锁店支付租金及资金占用费，被告宋凯、薄克波、姜利霞对上述欠款承担连带保证责任。本院认为：原告济南合信开泰公司与被告邹城市万佳网吧连锁店签订的租赁合同，是双方真实意思的表示，无违背法律法规之处，是有效合同。原、被告双方均应按照合同的约定各自履行自己的义务，原告按照合同向被告交付了租赁物后，被告邹城市万佳网吧连锁店应当按照约定按时足额向原告支付租金，被告邹城市万佳网吧连锁店拖欠租金属于违约行为，应承担违约责任。原告要求被告邹城市万佳网吧连锁店支付租金并承担逾期付款违约金的请求，本院予以支持。原告要求被告邹城市万佳网吧连锁店按日千分之五支付逾期付款的违约金，过分高于其损失，不符合法律的规定，原告济南合信开泰公司也同意按照法律规定予以调整降低，被告邹城市万佳网吧连锁店应按照中国人民银行同期贷款基准利率四倍向原告支付逾期付款的违约金。根据双方签订的合同约定，被告逾期支付租金10日，原告有权要求单方解除租赁关系，取回租赁物。原告要求与被告邹城市万佳网吧连锁店解除租赁合同并返还设备或一次性支付设备款82598元的诉讼请求，本院予以支持。被告宋凯、薄克波、姜利霞自愿为被告邹城市万佳网吧连锁店欠原告的上述款项承担连带保证责任。原告要求被告宋凯、薄克波、姜利霞对上述欠款承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以准许。被告宋凯、薄克波、姜利霞承担连带责任后有权向被告邹城市万佳网吧连锁店追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起，解除原告济南合信开泰网络科技有限公司与被告邹城市万佳网络地平线网吧连锁店于2014年4月15日签订的租赁合同及补充协议。二、被告邹城市万佳网络地平线网吧连锁店支付原告济南合信开泰网络科技有限公司租金26666元。三、被告邹城市万佳网络地平线网吧连锁店于2015年5月15日至2015年8月7日止以26666元为基数按照中国人民银行同期贷款利率的四倍向原告济南合信开泰网络科技有限公司支付经济损失。四、被告邹城市万佳网络地平线网吧连锁店返还原告济南合信开泰网络科技有限公司电脑64台。五、被告邹城市万佳网络地平线网吧连锁店如不能返还原告济南合信开泰网络科技有限公司上述电脑应支付原告济南合信开泰网络科技有限公司设备款82596元。六、被告宋凯、薄克波、姜利霞对上述所判一、二、三、四、五判项承担连带清偿责任，被告宋凯、薄克波、姜利霞承担连带保证责任后，有权向被告济南合信开泰网络科技有限公司追偿如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。七、驳回原告济南合信开泰网络科技有限公司的其它诉讼请求。案件受理费2770元，由被告邹城市万佳网络地平线网吧连锁店、宋凯、薄克波、姜利霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  张金芳人民陪审员  张福英人民陪审员  王寿莲二〇一五年十二月二十三日书 记 员  曹园园