广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2014）东一法松民二初字第2167号原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行，住所地：东莞市。负责人范题，行长。委托代理人丁艳章，系广东凯杰律师事务所律师。委托代理人萧俊杰，系广东凯杰律师事务所律师。被告周克，男，XX年XX月XX日出生，汉族，住XXXX，身份证号码：XXX。被告田培红，女，XX年XX月XX日出生，汉族，住XXXX，身份证号码：XXX。原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行诉被告周克、田培红金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月13日立案受理后，依法由审判员周吉宁担任审判长，与代理审判员邱桂珍、陈丽莎组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人丁艳章到庭参加诉讼。被告周克、田培红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2012年7月24日，被告周克作为借款人与原告签订了一份编号为440770018-703-2012XXXX《个人额度借款合同》，合同约定被告周克向原告借款650000元用于装修，借款期限为120个月，采取等额本息还款法归还贷款本息；合同约定贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮25%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整，合同中借款逾期是指被告周克未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为；被告周克不按合同约定按时足额偿还借款本息或相应付款项，原告有权宣布贷款立即到期，要求周克立即清偿借款本息及相关费用，行使担保权利，对未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同规定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；原告为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由被告周克承担。同日，被告周克、田培红作为抵押人与原告签订了一份《个人额度借款最高额抵押合同》，约定以被告名下位于东莞市XXXX的房地产（房地产权证：粤房地证字第CXX**号、房地产权共（用）证：粤房地共证字第CXXXX号）为上述案涉借款提供抵押担保；抵押担保范围为案涉贷款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、被告周克应向原告支付的其他款项、原告实现债权与抵押权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）；被告周克不履行到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务），或违反主合同的其他约定，原告有权行使抵押权利。上述合同签订后，原告依申请于2012年8月16日向被告周克发放了贷款65000元，借款期限为2012年8月16日至2022年8月16日。案涉抵押房产后在东莞市房产管理局办理了抵押登记。合同履行过程中，被告周克未能按时供款，截至2014年8月6日尚欠本金564207.82元、利息15849.77元、罚息639.46元，被告周克、田培红系夫妻关系，案涉借款发生于其二人婚姻关系存续期间是共同债务，理当共同偿还。因此，原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告周克、田培红立即向原告偿还尚欠的贷款本金564207.82元及相应利息、罚息（暂计至2014年8月6日，利息15849.77元、罚息639.46元；后续利息按中国人民银行同类同期贷款利率上浮25%计算，罚息按上述标准确定的利率上浮50%计算，均计至案涉贷款本息实际偿清为止）；2、被告周克、田培红立即向原告支付本案律师费29035元；3、被告周克、田培红承担抵押担保责任，原告有权对涉案抵押物（被告名下位于东莞市XXXX的房地产，房地产权证号：粤房地证字第CXX**号、房地产权共有（用）证：粤房地共证字第CXXXX号）享有抵押权，对其折价、变卖或拍卖所得的价款，在上述债务范围内优先受偿；4、本案的诉讼费用由两被告共同承担。庭审中，原告确认：被告周克起诉后偿还了部分借款，截至2015年4月3日，被告周克尚欠原告本金530640.83元、利息5950.35元、罚息84.53元。被告周克、田培红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩意见及证据。经审理查明，2012年7月24日，被告周克与原告签订了《个人额度借款合同》（编号：440770018-703-2012XXXX），约定：经被告周克向原告申请，原告同意向周克提供不可循环使用的借款额度650000元；借款额度有效期自2012年7月24日至2022年7月24日；贷款逾期的罚息利率为在本合同所执行的贷款利率的水平上上浮50%，合同中贷款逾期是指被告周克未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为；被告周克不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，即构成违约，原告有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求被告周克立即偿还借款本息及相关费用，对于被告周克未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。同日，被告周克、田培红与原告签订了《个人额度借款最高额抵押合同》（编号：4407700182012XXXX），约定：被告周克、田培红为《个人额度借款合同》（主合同）项下所形成的债权提供最高额抵押担保；担保责任的最高限额为1021920元；被担保债权项下的利息、罚息、违约金、赔偿金、垫款、各种应支付费用的实际形成时间及时超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围；抵押物为东莞市XXXX（房地产权证号：粤房地证字第CXX**号；房地产权共有（用）证号：粤房地共证字第CXXXX号）。上述房产抵押已办理了抵押登记，抵押登记日期为2012年8月14日。前述合同签订后，原告于2012年8月15日向被告周克出具了《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，约定：原告同意被告周克申请借款650000元，借款期限为2012年8月16日至2022年8月16日；利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮25%，调整方式为每年的1月1日调整；贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%。2012年8月16日，原告向被告发放贷款650000元。被告周克从2014年5月1日开始拖欠贷款本息，截至2015年4月3日，被告周克尚欠原告本金530640.83元、利息5950.35元、罚息84.53元。关于律师费的问题，原告主张：原告已聘请了律师事务所代理本案诉讼，原告的律师已履行了代理义务，该律师费必然产生，现在尚未支付，所以未开具发票。另查明，被告周克与被告田培红系夫妻关系，双方于1998年10月1日登记结婚。上述事实，有原告提供的《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》、房地产他项权证、房地产权证、房地产共有（用）证、中国建设银行个人额度借款分账户支用单、个人贷款支付凭证、结算清单、中国建设银行个人贷款对账单、拖欠明细、律师费收费标准、结婚证复印件以及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告周克、田培红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。原告与被告周克签订的《个人额度借款合同》及原告与被告周克、田培红签订的《个人额度借款最高额抵押合同》系其真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以采信。原告依约发放了贷款，但被告周克自2014年5月1日开始拖欠期贷款本息，已构成违约，原告有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求被告周克立即偿还借款本息及相关费用，且被告周克应对逾期贷款本息按合同约定的贷款利率水平加收50%计付罚息。故原告诉请被告周克偿还剩余借款本金530640.83元及利息、罚息（暂计至2015年4月3日，利息5950.35元、罚息84.53元，后续利息按年中国人民银行规定的同类同期贷款利率上浮25%计算，罚息按前述利率加收50%计算，均计至全部款项实际清偿之日止），合法有据，本院予以支持。上述债务发生在被告周克与被告田培红婚姻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案中被告周克所负债务应当按夫妻共同债务处理，原告诉请被告田培红承担清偿责任，于法有据，本院予以支持。原告主张案涉律师费29035元，该律师费必然发生，但因尚未支付，所以未开具发票。本院认为，因原告所诉请的律师费尚未实际发生，本院对原告主张被告周克、田培红立即向原告支付本案律师费的诉讼请求不予支持。案涉房屋，即东莞市XXXX房产（房地产权证号：粤房地证字第CXX**号；房地产权共有（用）证号：粤房地共证字第CXXXX号），己办理抵押登记手续，原告依法取得抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内及最高限额1021920元范围内享有优先受偿权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，缺席判决如下：一、被告周克、田培红应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行归还借款本金530640.83元及利息、罚息（暂计至2015年4月3日，利息5950.35元、罚息84.53元，后续利息按年中国人民银行规定的同类同期贷款利率上浮25%计算，罚息按前述利率加收50%计算，均计至全部款项实际清偿之日止）；二、原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行对被告周克、田培红名下位于东莞市XXXX房产（房地产权证号：粤房地证字第CXX**号；房地产权共有（用）证号：粤房地共证字第CXXXX号）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内及最高限额1021920元范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9897.32元（原告已预交），由原告中国建设银行股份有限公司东莞市分行负担535.46元，由被告周克、田培红负担9361.86元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。审 判 长  周吉宁代理审判员  邱桂珍代理审判员  陈丽莎二〇一五年四月十三日书 记 员  李伟婷附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。第9页共11页