南宁市江南区人民法院民 事 判 决 书（2015）江民一初字第1266号原告邓汝香。委托代理人郭庆涛，广西仁善律师事务所律师。被告许玉英。被告赵华星。被告李朝浪。委托代理人赵永龙，广西成一律师事务所律师。原告邓汝香诉被告许玉英、赵华星、李朝浪民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月14日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2015年9月25日公开开庭进行了审理。原告邓汝香及委托代理人、被告许玉英、赵华星、李朝浪委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邓汝香诉称，被告许玉英因投资需要，于2014年7月18日与原告签订《贷款合同》，向原告借款人民币25万元，借款期限自2014年7月18日至2015年1月17日。被告提供其名下位于青秀区民族大道166号上东国际×栋×号房屋作为抵押，并在南宁市房屋产权交易中心办理抵押登记手续。被告李朝浪为被告许玉英向原告的借款提供连带保证担保。同日，经被告许玉英同意，原告邓汝香将借款25万元转入被告李朝波名下账号。被告许玉英与被告赵华星属于夫妻关系，其借款行为发生在被告许玉英与被告赵华星婚姻关系存续期间，此债务属于夫妻共同债务。2015年1月17日借款到期后，被告许玉英未归还借款，被告李朝浪也未履行保证责任。故请求法院判令：1、被告许玉英、赵华星向原告邓汝香归还借款本金人民币25万元及支付逾期还款违约金（违约金按每日500元计，计至还清全部借款本金之日止）；2、被告许玉英、赵华星承担原告邓汝香追溯借款所支出的律师费15000元；3、被告李朝浪对被告许玉英、赵华星的上诉全部债务承担连带清偿责任；4、原告邓汝香有权对拍卖、变卖被告许玉英所提供抵押物的价款优先受偿；5判令上述被告承担本案诉讼费用。原告邓汝香的证据有：1、贷款合同，证明被告许玉英向原告邓汝香借款25万元，借期到2015年1月17日止，由被告许玉英提供抵押并由被告李朝浪提供连带保证责任的事实；2、借条及转账凭证，证明原告邓汝香依被告许玉英要求支付借款至被告指定银行账户的事实；3、结婚证，证明被告许玉英向原告邓汝香借款发生在其婚姻关系存续期间；4、他项权证，证明被告许玉英为借款向原告提供抵押担保的事实；5、委托代理合同，证明原告为维权支付必要律师费15000元的事实。6、借记卡账户历史明细清单。被告答辩称，1、贷款合同是双方签订的没有异议，但实际借的是21万元。合同里约定不要利息，6个月以后不还就按照每天500元支付违约金，我方认为过高，要求从2015年1月18日起，以21万为基数，按中国人民银行基本利率4倍支付逾期违约金；2、证据2是原告写的，同意把25万元转账到李朝波的账上，2014年7月18日，李朝波将4万元扣除作为利息还给了原告，然后把余款转给原告姐姐邓汝芬，由原告姐姐再把钱转给其他客户。3、对结婚证没有异议。4、对他项权证无异议，对证据5的代理合同予以认可，我们认为虽然签订了代理合同，但没有向法庭提交正式的发票，对于没有发生的事实，法庭应该不予支持。5、对证据6正好应证被告主张收到借款本金21万元的事实。被告的证据有：2014年7月18日李朝波向邓汝芬转账21万元的银行转款凭证。经审理查明，被告许玉英与被告赵华星系夫妻关系，2014年7月18日被告许玉英与原告邓汝香签订《贷款合同》，约定被告许玉英向原告邓汝香借款人民币25万元，借款期限自2014年7月18日至2015年1月17日。被告许玉英提供其名下位于青秀区民族大道166号上东国际×栋×号房屋作为抵押，被告李朝浪为被告许玉英向原告邓汝香的借款提供连带保证担保。同日，经被告许玉英同意，原告邓汝香将借款25万元转入李朝波名下账号。被告许玉英向邓汝香出具25万元借条，该借款发生在两被告婚姻存续期间。2014年7月30日，被告在南宁市房屋产权交易中心将其名下位于青秀区民族大道166号上东国际R3栋0906号房屋作为借款抵押，登记房屋他项权利人为原告邓汝香，债权数额为250000元。2015年7月6日，原告与广西善仁律师事务所签订《委托代理合同》，约定委托该所律师作为本案代理，律师费15000元。上述事实，有原告、被告提交的证据及庭审笔录予以佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告邓汝香与被告许玉英于2014年7月18日所签订的《贷款合同》系双方真实意思表示，除双方约定逾期还款违约金超出法律规定部分无效之外，其余内容并未违反法律法规的强制性规定，依法有效。被告李朝浪作为保证人，根据协议保证条款约定，应对被告所负义务承担连带清偿责任。关于欠款本金和逾期还款违约金的计算问题，本案中，被告提出向原告邓汝香借款25万元，其中4万元为利息，实际借款本金21万元，但被告提交的证据却系2014年7月18日案外人李朝波向邓汝芬转账21万元的银行转款凭证。本院对被告许玉英向原告邓汝香借款本金为25万元的事实予以确定。关于逾期违约金的计算，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故本院对于原告邓汝香提出被告应支付逾期还款违约金按每日500元计的请求不予支持。逾期还款违约金的计算时间应当按照《贷款合同》所约定的还款日起算，即自2015年1月18日起计算。关于原告主张的律师费，双方在《贷款合同》中还约定，“原告不排除通过司法途径催收，由此多产生的律师费及诉讼费用等全部由被告承担，原告为追索本案债权聘请了诉讼代理人需要支付相应的代理费，则该代理费应由被告承担。根据《广西壮族自治区律师服务收费标准》的规定，以25万元为计算标的，律师费应为11250元。现原告要求被告偿付15000元代理律师费缺乏依据，因此，本院根据《广西壮族自治区律师服务收费标准》的规定仅支持律师代理费11250元，超出部分本院不予支持。被告向原告借款时，以被告所有位于青秀区民族大道166号上东国际×栋×号房屋作为抵押，并在南宁市房屋产权交易中心办理抵押登记手续，该抵押合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，原告主张被告不能按期偿还借款本息时，原告对拍卖、变卖上述房屋所得的价款享有优先受偿权，该主张有事实和法律依据，本院予以支持。被告许玉英与被告赵华星系夫妻关系，所负上述债务发生在夫妻关系存续期间，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条的规定，对于夫妻存续期间为共同生活所负的债务，应当由夫妻共同偿还。故对于所负的上述债务，应当由被告许玉英与被告赵华星共同承担。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第九条、第二十八条，最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十二条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告许玉英与被告赵华星应向原告邓汝香偿还借款250000元；二、被告许玉英与被告赵华星应向原告邓汝香支付逾期还款违约金（利息计算：以250000元为基数，自2015年1月18日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按照年利率24%计付）；三、被告许玉英与被告赵华星应向原告邓汝香支付律师代理费11250元；四、被告李朝浪对上述债务承担连带清偿责任；五、被告许玉英与被告赵华星不能按期履行上述付款义务的，原告对拍卖、变卖青秀区民族大道166号上东国际R3栋0906号房屋的价款优先受偿。案件受理费5276元，由被告负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于南宁市中级人民法院。审 判 长  朱 晖人民陪审员  汪丽英人民陪审员  王惠东二〇一五年十二月十八日书 记 员  陶小娟附：（2015）江民一初字第1266号法律适用《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。第九条具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十二条第一款一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。