内蒙古自治区宁城县人民法院民 事 判 决 书(2018）内0429民再9号再审申请人（原审被告）丛培明，男，1965年3月25日出生，汉族，居民，住宁城县。委托诉讼代理人：肖杰，宁城县司法局小城子镇法律服务所法律工作者。被申请人（原审原告）：李永龙，男、1974年2月2日出生，汉族，个体工商户，住宁城县。委托诉讼代理人：赵中华，内蒙古全兴律师事务所律师。再审申请人丛培明因与被申请人李永龙买卖合同纠纷一案。再审申请人丛培明不服本院2015年6月19日作出的(2015)宁民初字第02774号民事判决。向赤峰市中级人民法院申请再审，赤峰市中级人民法院于2017年11月1日将该案交宁城县人民法院办理。本院于2018年4月17日作出（2018）内0429民申4号民事裁定，裁定：一、本案由本院另行组成合议庭再审；二再审期间，中止原判决的执行。本院依法另行组成合议庭于2018年6月19日公开开庭审理了本案。再审申请人丛培明的委托诉讼代理人肖杰、被申请人李永龙及其委托诉讼代理人赵中华到庭参加诉讼，现已审理终结。丛培明申请再审称，1、请求依法撤销宁城县人民法院作出的（2015）宁民初字第02774号民事判决书，并依法改判驳回李永龙的全部诉讼请求；2、一、二审诉讼费用由被申请人承担。事实和理由：一、一审认定事实严重错误。理由如下：1、2014年4月17日的《房屋买卖协议书》是无效的、相关收据所载内容也是不存在的。2、李永龙没有向申请人付房款之事实。3、宁城县公安局经侦大队×××号刑事侦查卷宗内的全部卷宗材料、宁城县人民检察院宁检公诉刑不诉（2017）2号不起诉决定书均可证实宁城县人民法院（2015）宁民初字第02774号民事判决书认定事实错误。4、一审法院仅对（2015）宁民初字第02774号一案进行了表面的审查，在没有查清事实的情况下就草率判决，导致本案判决错误。二、一审法院适用法律错误。因本案缺席审理，且2014年4月17日的《房屋买卖协议》、收据均不是双方当事人的真实意思表示，基本的事实都不存在怎么能适用《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十五条的相关规定呢？没有客观事实怎么能支持被申请人的请求呢，这与法治精神严重违背的。三、一审认定证据错误。1、2014年4月17日的《房屋买卖协议》、收据均不是双方当事人的真实意思表示，本案根本没有任何证据可以支持李永龙的请求。2、申请人没有出庭，一审法院也没有对本案事实进行调查，认定证据严重错误。综上，一审认定事实不清，适用法律错误，认定证据错误。严重侵害了申请人的民事权益，依法申请再审。被申请人辩称，同意撤销原审判决，被申请人变更诉讼请求，要求申请人偿还借款8万元，自变更诉讼请求之日起，要求申请人按年利率6%承担利息至借款全部还清为止。2、再审申请人提出再审申请已经超过6个月法定时效，应当驳回再审申请人的再审申请。被申请人向本院起诉请求：1、请求被告立即将车库交付给原告，价值160000元。2、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告于2014年4月17日将位于宁城县天义镇农电小区一号楼13号车库以人民币160000元的价格卖给乙方（被申请人），当时约定，被告于签订房屋买卖协议之日起5个月内将车库交付给乙方，至今被告仍未将车库交付给原告，故依法起诉。本院原审认定事实：原告李永龙与被告丛培明于2014年4月17日签订了《房屋买卖协议》1份，协议约定被告丛培明将位于宁城县天义镇农电小区1号楼13号车库出让给原告，价款16万元，协议签订后，原告李永龙将16万元房款给付被告丛培明，被告丛培明为原告出具了1枚收据。本院原审认为：《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。诚实信用是我国合同当事人应当遵循的基本原则。双方签订的房屋买卖协议系双方的真实意思表示，是双方平等、互利、自愿基础上达成的协议，根据合同法规定，属有效合同，应受法律保护。原告已履行了房屋价款，被告应当按照约定将标的物即车库交付给原告，故原告请求成立，本院予以支持。本院原审判决：被告丛培明于30日内将位于宁城县天义镇农电小区1号楼13号车库交付给原告李永龙。围绕当事人的再审请求，本院对有争议的证据和事实认定如下：2014年4月17日，再审申请人丛培明向被申请人李永龙借款，李永龙要求丛培明提供抵押物担保，双方签订《房屋买卖协议》一份，协议约定甲方（丛培明）将坐落在农电小区1号楼13号车库卖给乙方（李永龙），房价为16万元。协议签订后，被申请人李永龙借给再审申请人丛培明人民币8万元，丛培明给李永龙出具了一枚16万元的收据。双方口头约定月利率3分，借款期限为6个月。借款期限届满后，因再审申请人未能按期还款。被申请人李永龙依据双方签订的《房屋买卖协议》于2015年4月29日向本院提起诉讼，请求再审申请人丛培明立即将车库交付给被申请人李永龙。本院依法向再审申请人送达了开庭传票等诉讼文书，于2015年6月19日公开开庭进行了审理，再审申请人丛培明既未答辩提供证据也未到庭参加诉讼，2015年6月19日，本院作出(2015)宁民初字第02774号判决，2015年7月22日，再审申请人丛培明妻子代收了判决书，在法定期限内，双方当事人均未提出上诉。2015年10月26日，被申请人申请执行，在执行过程中发现再审申请人丛培明坐落在农电小区**楼**车库已在双方签订《房屋买卖协议》之前卖给他人。致使本院作出的(2015)宁民初字第02774号判决无法执行。被申请人李永龙以再审申请人丛培明诈骗为由向宁城县公安局控告，在宁城县公安局调查期间，被申请人李永龙承认双方系借贷关系，而不是房屋买卖关系，借给再审申请人本金为8万元。本院认为，根据再审申请人丛培明提供的被申请人李永龙在公安机关的陈述和再审申请人的书面诉状等新证据证实，再审申请人丛培明与被申请人李永龙签订的《房屋买卖协议》不是双方的真实意思表示，该协议名为房屋买卖协议，实为民间借贷合同的担保，但该担保物在双方签订协议时再审申请人已转让给他人，担保合同也不成立。本案双方当事人为借贷签订虚假买卖协议，诉讼期间再审申请人怠于行使诉讼权利履行诉讼义务，双方均不如实陈述事实，致使本院作出的（2015）宁民初字第02774号民事判决认定事实错误，因有新的证据足以推翻原判决，故本院作出的(2015)宁民初字第02774号民事判决依法应予撤销。再审申请人丛培明要求撤销(2015)宁民初字第02774号民事判决的请求成立，本院予以支持。本案再审申请人与被申请人之间虽然不存在房屋买卖关系，但双方之间民间借贷关系客观存在，根据《最高人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，本案应按照民间借贷法律关系审理，本案被申请人同意变更诉讼请求，要求再审申请人偿还借款8万元并自变更诉讼请求之日起按年利率6%给付利息符合法律规定，对其变更后的诉讼请求本院予以支持。再审申请人称借款已还清但未提供证据，对其要求改判驳回被申请人全部诉讼请求不予支持。再审申请人丛培明在知道有新的证据六个月内提出了再审申请，符合民事诉讼法的规定，被申请人关于再审申请人申请再审超过诉讼期限的意见不能成立，本院不予采纳。经本院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）项、第二百零五条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百零七条第二款、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条的规定，判决如下：一、撤销本院作出的(2015)宁民初字第02774号民事判决；二、再审申请人丛培明在本判决生效后5日内偿还被申请人李永龙借款8万元，并自2018年6月19日起按年利率6%支付利息至借款还清止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1750元，再审申请人丛培明和被申请人李永龙各负担875元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长  赵文林人民陪审员  谷百富人民陪审员  张明广二〇一八年六月三十日书 记 员  白佳洁