呼和浩特市回民区人民法院民事判决书                （2017）内0103民初2873号原告：刘付生，男，汉族，1970年9月18日出生，无固定职业，住呼和浩特市回民区。委托诉讼代理人：李二桃，北京中洲（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘建荣，北京中洲（呼和浩特）律师事务所律师。被告：苗裕，男，汉族，1972年10月4日出生，内蒙古廷玫建筑劳务有限公司总经理，住呼和浩特市。被告：内蒙古廷玫建筑劳务有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市金川开发区雅格时代广场16层。法定代表人：苗裕，该公司总经理。被告：内蒙古阜兴房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市金川开发区雅格花园12楼。法定代表人：王风维，该公司董事长。委托诉讼代理人：董占军，内蒙古蒙信律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨乐，内蒙古蒙信律师事务所律师。被告：武映峰，男，汉族，1983年6月28日出生，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：康伟，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：梁红梅，女，汉族，1980年9月7日出生，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：康伟，内蒙古泽铭律师事务所律师。被告：马晓刚，男，回族，1970年11月20日出生，无固定职业，住呼和浩特市新城区。原告刘付生与被告苗裕、内蒙古廷玫建筑劳务有限公司（以下简称廷玫公司）、内蒙古阜兴房地产开发有限责任公司（以下简称阜兴公司）、武映峰、梁红梅、马晓刚房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘付生及委托诉讼代理人刘建荣，被告苗裕、阜兴公司委托诉讼代理人杨乐、武映峰、梁红梅委托诉讼代理人康伟、马晓刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘付生向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告苗裕偿还借款本金10万元，并支付利息。按年利率24%计算，从立案之日2017年8月16日开始计算至实际给付之日止。2、请求判令被告马晓刚偿还借款本金26万元，并支付利息，按年利率24%计算，从立案之日2017年8月16日开始计算至实际给付之日止。3、请求依法判决令被告苗裕、被告马晓刚承担本案的诉讼费用。事实与理由：2015年4月21日，被告武映峰向原告刘付生借款一百五十万元，约定利息为一分五，在借款后按月支付。被告武映峰当时以不方便为由，委托任铁旦代其出具借条。借条出具后，原告向被告梁红梅的账户打入一百五十万元。被告武映峰和梁红梅借款后，将其中借的106万元以高于付刘付生的利息借给苗裕和马晓刚，以挣取差价利息。并让被告苗裕和马晓刚与被告内蒙古阜兴房地产开发有限责任公司协调，出具买受人为刘付生的《商品买卖合同》，用以作为按时偿还借款本息的抵押，由被告内蒙古廷玫建筑劳务有限公司出具与《商品买卖合同》付款金额相配套的收据。2016年1月之前，被告武映峰、梁红梅都能按时向原告支付约定利息，但在2016年1月之后却不再按照约定支付利息，经原告多次索要，未果。后原告为维护自己的合法权益，以本案部分被告向回民区人民法院提起诉讼，后经各方协商，于2016年10月24日达成《和解协议》，约定：自本协议签订之日起两个月内苗裕向刘付生支付人民币10万元整。如到期不能支付，在本协议签订之日时刘付生持有的内蒙古阜兴房地产开发有限责任公司与刘付生签订的位于金川海大道南土左国（2013）005号土地使用权上的第三幢一单元1603号房，苗裕负责将该房屋的所有权手续协调办理在刘付生名下，归刘付生所有。逾期不履行付款义务或办房事项的，苗裕向刘付生承担违约责任10万元整。自本协议签订之日起，苗裕协助刘付生将位于金川海大道南土左国（2013）005号土地使用权上内蒙古阜兴房地产开发有限责任公司开发的第三幢一单元1708号房给刘付生办理房产证。如不能办理，刘付生将继续持有位于该位置16楼的1601号房的商品房买卖合同，并对其享有所有权且有权处分。时至今日，被告苗裕并未按照《和解协议》履行义务。被告内蒙古廷玫建筑劳务有限公司、内蒙古阜兴房地产开发有限责任公司、武映峰、梁红梅、马晓刚均为本案原告债权实现的利害关系人，且本案诉讼请求的实现其应当承担相应的协助责任，否则侵害了原告的合法权益。综上所述，望贵院支持原告的诉讼请求。被告苗裕和内蒙古廷玫建筑劳务有限公司辩称：被告苗裕按上次协议已履行，再给原告10万元，就履行完毕了，但原告不同意。与公司无关，是被告苗裕个人借的钱。被告武映峰和梁红梅辩称：涉及到被告苗裕给原告刘付生10万元，被告马晓刚给26万元，与被告武映峰、梁红梅无关。被告内蒙古阜兴房地产开发有限责任公司辩称：一、被告内蒙古阜兴房地产开发有限责任公司与原告刘付生之间不存在真实的房屋买卖关系，本质上属于商品房买卖合同作为民间借贷的担保。二、本案诉争的土左国用（2013）005号土地使用权上的第三幢一单元1601号房屋的权利人系被告苗裕，被告内蒙古阜兴房地产开发有限责任公司按照被告苗裕的指示处置上述房屋于法有据。三、本案诉争的土左国用（2013）005号土地使用权上的第三幢一单元1603号房屋已经办理在原告刘付生名下。被告马晓刚辩称：被告马晓刚欠刘付生26万元。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告、被告双方进行了证据交换和质证。对于被告苗裕在庭审中承认向原告借款10万元，被告马晓刚在庭审中也承认向原告借款26万元的事实，各方均无争议，本院予以认定。本院认为，本案为民间借贷纠纷，原告的借款本金几经周折最终大部分由被告苗裕、被告马晓刚实际使用，被告苗裕、马晓刚当庭承认欠付原告借款的事实，故被告苗裕、被告马晓刚应当分别向原告偿还借款本金10万元及26万元。对于原告主张的利息，本院认为，因原告与被告苗裕、被告马晓刚之间无直接的书面合同关系，双方对于利息也无具体约定。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持; (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。故本院认为被告苗裕、被告马晓刚应当分别以借款本金为基数，从立案之日（2017年8月16日）起至实际给付之日止按照年利率6%向原告支付利息。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告苗裕于本判决生效后三十日内一次性偿还原告刘付生借款本金人民币100000元及利息（以借款本金100000元为基数按照年利率6%从2017年8月16日计算至实际给付之日止）；二、被告马晓刚于本判决生效后三十日内一次性偿还原告刘付生借款本金人民币260000元及利息（以借款本金260000元为基数按照年利率6%从2017年8月16日计算至实际给付之日止）；三、驳回原告刘付生的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6700元，被告苗裕负担1861元，被告马晓刚负担4839元。如不服本判决，可自本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人及代理人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。  审判长 温静波 审判员 杨坤                             人民陪审员 潘云  二0一八年六月二十日                            书记员邢燕玲