福建省福州市仓山区人民法院民 事 判 决 书（2015）仓民初字第2610号原告福建福州农村商业银行股份有限公司建新支行，住所地福建省福州市仓山区。负责人陈彬，行长。委托代理人魏军英、李平，福建融成律师事务所律师。被告王侃，男，汉族，住福建省福州市鼓楼区。被告王碧华，女，汉族，住福建省福州市鼓楼区。原告福建福州农村商业银行股份有限公司建新支行与被告王侃、王碧华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人魏军英到庭参加诉讼，被告王侃、王碧华经本院公告传唤，期满无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告福建福州农村商业银行股份有限公司建新支行诉称，2012年11月28日，原告与被告王侃、王碧华共同签订《最高额担保借款合同》一份。合同约定：自2012年11月28日至2015年11月27日止，由原告在最高贷款余额270，000元（人民币，下同）内，对被告王侃分次发放贷款。每笔贷款的最后到期日不超过2015年11月27日。执行借款月利率8.2‰，按月结息，结息日为每月的第20日，到期还本。借款人未按合同约定履行债务，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告王碧华自愿提供其所有的坐落于福州市鼓楼区西洪路银湖花园4#楼1层07店面作为被告王侃借款抵押物，并依法办理了榕房他证TR字第12512**号《房屋他项权证》抵押登记手续。同日，被告王碧华向原告出具《担保声明书》一份，主动为被告王侃的上述270，000元借款本息提供连带责任保证担保。保证范围包括借款本金及由此产生的利息、罚息和原告实现债权的费用。合同生效后，原告于2012年12月7日向被告王侃发放贷款本金270，000元，还款日期为2015年11月27日。自2014年11月7日起，被告王侃开始拖欠原告借款利息，截至2015年5月20日止，被告王侃尚欠原告借款本金270，000元，利息、复利14，640.37元未归还，故原告要求提前收回贷款本息，并要求依法处理抵押物。根据合同第五条第十一款约定：“借款人应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、保管、鉴定、公证等所有费用”。合同第八条第三款约定：“担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）”。现因被告的违约行为导致原告为本案诉讼而聘请律师，产生律师费损失7，116元，应由两被告承担相应赔偿责任。为此，原告诉至本院。原告福建福州农村商业银行股份有限公司建新支行请求：1、判令被告王侃提前归还原告借款本金270，000元，利息、复利14，640.37元［该利息、复利自2014年11月7日起暂算至2015年5月20日止，此后的利息、逾期利息和复利按榕农商抵字2012第D063号《最高额担保借款合同》约定利率计至还清全部欠款本息之日止］；2、判令被告王侃向原告赔偿律师费损失7，116元；3、判令被告王碧华对原告第一、二项诉讼请求款项承担连带偿还责任；4、判令原告有权以被告王碧华所有的坐落于福州市鼓楼区西洪路银湖花园4#楼1层07店面（房屋所有权证号：榕房权证R字第号）的房地产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先偿还原告第一项诉讼请求款项及第二项诉请的律师费损失；5、判令二被告承担本案的一切诉讼费用。原告福建福州农村商业银行股份有限公司建新支行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据材料：1、《最高额担保借款合同》，证明自2012年11月28日至2015年11月27日止，由原告在最高贷款余额270，000元内，对被告王侃分次发放贷款。执行借款月利率8.2‰，按月结息，结息日为每月的第20日，到期还本。借款人未按合同约定履行债务，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告王碧华自愿提供其所有的坐落于鼓楼区西洪路银湖花园4#楼1层07店面作为被告王侃借款抵押物。2、房地产抵押具结书，证明被告王碧华为王侃上述借款自愿提供其所有的房地产作为抵押物。3、《担保声明书》，证明被告王碧华主动为被告王侃270，000元借款本息承担连带责任保证担保。4、借款借据，证明原告于2012年12月7日向被告王侃发放贷款本金270，000元。5、贷款明细账，证明被告王侃尚欠原告本金、利息、复利等数额及计算方式的事实。6、房屋所有权证、房屋他项权证，证明抵押物的详细情况，抵押依法办理登记手续。7、逾期贷款催收通知书，证明被告王侃违反合同约定未按时足额归还借款利息，原告通过送达逾期贷款催收通知书的形式要求其履行还款义务。8、委托代理合同；9、进账单；上述证据8、9共同证明由于被告的违约行为导致原告为实现债权而产生律师费损失7，116元。被告王侃、王碧华未答辩，亦未向本院提交证据材料。本院认为，被告王侃、王碧华未到庭参加诉讼，又未提出书面异议并提交证据，视为自愿放弃抗辩权利。原告提交的证据真实、合法，可作为本案认定事实的依据。根据本案现有证据，本院确认以下事实：2012年11月28日，原告（贷款人）与被告王侃（借款人）、王碧华（抵押担保人）共同签订（合同编号：榕农商抵字第2012第D063号）《最高额担保借款合同》一份。约定：自2012年11月28日至2015年11月27日止，由原告在最高贷款余额270，000元内，对被告王侃分次发放贷款。每笔贷款的最后到期日不超过2015年11月27日。贷款利率为浮动利率，在基准利率基础上上浮60%，本合同执行利率8.2‰，按月结息，结息日为每月的第20日，到期还本。借款人未按合同约定履行债务，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款。借款人应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、保管、鉴定、公证等所有费用。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告王碧华自愿以其所有的坐落于福州市鼓楼区西洪路银湖花园4#楼1层07店面（榕房权证R字第号）为被告王侃借款向原告提供最高额270，000元抵押担保，并依法办理了榕房他证TR字第12512**号《房屋他项权证》抵押登记手续。同日，被告王碧华向原告出具《担保声明书》一份，承诺为被告王侃的上述270，000元借款本息提供连带责任保证担保；保证范围包括借款本金及由此产生的利息、罚息和原告实现债权的费用（包括诉讼费、律师费）；保证期为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。合同签订后，原告依约于2012年12月7日向被告王侃发放贷款270，000元，还款日期为2015年11月27日。自2014年11月7日起，被告王侃开始逾期支付借款利息。庭审中，原告确认截至2015年11月21日止，被告王侃尚欠原告借款本金270，000元及利息（含罚息、复利）29，336.83元。另查，2015年6月1日，原告与福建融成律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师费7，116元。本院认为，原告与被告王侃、王碧华签订的《最高额担保借款合同》未违反法律规定，应认定为有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告王侃在收款后却未能如期按约支付借款利息，其行为违反了合同约定，构成违约。现原告依据合同约定，要求被告王侃提前偿还尚欠的借款本金270，000元、借款利息、律师费，合法有据，本院予以支持。被告王碧华在《最高额担保借款合同》、《担保声明书》上签字，表明其知晓被告王侃借款的情况，故被告王碧华应对被告王侃的债务承担连带还款责任。根据《最高额担保借款合同》，被告王碧华自愿以其名下福州市鼓楼区西洪路银湖花园4#楼1层07店面为讼争债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。原告作为最高额抵押的抵押权人，享有在约定的最高债权额270，000元限度内就担保财产优先受偿的权利。被告王侃、王碧华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王侃应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司建新支行借款本金270，000元及截止至2015年11月21日的利息（含罚息、复利）29，336.83元，从2015年11月22日起至款项还清之日止，利息（含罚息、复利）按《最高额担保借款合同》约定计付；二、被告王侃应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司建新支行律师代理费7，116元；三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司建新支行有权以被告王碧华提供抵押担保的福州市鼓楼区西洪路银湖花园4#楼1层07店面［房屋所有权证号：榕房权证R字第号］拍卖、变卖所得价款，就本判决第一、二项确定的债权，在最高债权额270，000元限度内优先受偿；四、被告王碧华对本判决第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5，676元，由被告王侃、王碧华共同负担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳（户名：福州市仓山区人民法院分户会计核算中心，账号：1355，开户行：农行福州市仓山支行），逾期本院将依法予以强制执行。本案公告费由被告王侃、王碧华共同负担，原告凭公告费发票结算。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  吴清云人民陪审员  吴涵生人民陪审员  冯文龙二〇一五年十二月十日书 记 员  林建华