青岛市崂山区人民法院民 事 判 决 书（2015）崂民二商初字第271号原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行，住所青岛市崂山区深圳路222号。负责人段红涛，行长。委托代理人郭立天，山东清泰（城阳）律师事务所律师。被告陈龙兵。被告梁荣彩。原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行与被告陈龙兵、梁荣彩金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员蔡爱华独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郭立天到庭参加诉讼，被告陈龙兵、梁荣彩经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2012年5月23日，原告与被告签订了编号为371988209-016-2012000602号《个人消费借款合同》及编号为3719882092012001189号《个人消费借款抵押合同》，合同约定：被告向原告申请个人消费贷款80万元，期限从2012年5月17日起至2022年5月17日止，该借款采用抵押担保，被告以其拥有所有权的青岛市李沧区京口路×号×号楼×单元×户房屋，为原告与被告签订的《个人消费借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，并办理了抵押手续（他项权证号：青房地权市他字第×号）。同时，被告梁荣彩作为被告陈龙兵配偶同意该抵押担保，并愿与其承担共同还款责任。合同签订后，原告履行了放款义务，但被告未完全按照约定偿还贷款。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。现请求依法判令：1、判令解除原告与被告签订的编号为371988209-016-2012000602号《个人消费借款合同》；2、判令被告偿还贷款本金668513.74元，截止2015年1月5日的利息及罚息12012.49元，合计680526.23元；3、判令被告以前述欠款为基数偿还自2015年1月6日起至实际支付之日止的利息及罚息；4、确认原告有权就被告设定抵押的房屋优先受偿；5、判令被告梁荣彩与被告陈龙兵承担共同还款责任；6、判令被告承担本案一审律师费36426元；7、由被告负担本案的诉讼费用、邮寄费、公告费等费用。被告陈龙兵、梁荣彩未答辩。经审理查明，被告陈龙兵向原告建行青岛市分行申请个人消费贷款。2012年5月23日，原告作为贷款人，被告陈龙兵作为借款人，签订编号为371988209-016-2012000602号《个人消费借款合同》和编号为3719882092012001189号的《个人消费借款抵押合同》各一份。约定被告陈龙兵向原告借款人民币80万元用于住房装修，借款期限为120个月，即自2012年5月17日起至2022年5月17日止。贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮25%，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。合同还约定违约救济措施，出现合同约定的违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：1、停止发放本合同项下的借款；2、宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；3、借款人未按合同约定用途使用贷款的，对借款人挪用的部分，自未按合同约定用途使用借款之日起至本息全部清偿之日止按合同约定规则计算出的挪用罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；4、对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；对于既逾期又未按本合同约定用途使用借款的，择较重者计收罚息和复利，不予并处；《个人消费借款合同》第八条约定：贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。《个人消费借款抵押合同》第21条约定，被告以其拥有所有权的坐落于青岛市李沧区京口路×号×号楼×单元×户房屋（房产证号：青房地权市字第××号）作为本次借款的抵押财产。2012年6月4日，原告取得了青房地权市他字第201238419号房屋抵押权证，该证载明房屋抵押权人为中国建设银行股份有限公司青岛市分行，抵押人为陈龙兵房屋坐落为李沧区京口路×号×号楼×单元×户。合同签订后，原告依约于2012年6月7日发放给被告陈龙兵借款80万元。被告陈龙兵借款到期后未能按时履行还款义务，于2014年11月开始出现逾期情况，截止2015年1月5日欠借款本金668513.74元、利息及罚息12012.49元。另查明，被告陈龙兵和被告梁荣彩系夫妻关系，上述贷款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告梁荣彩向原告出具《共同还款声明》声明其同意抵押并愿与借款人陈龙兵共同还款，故上述债务应为夫妻共同债务，被告梁荣彩应对上述债务承担共同还款责任。原告为进行本案诉讼支出律师费36426元。以上事实，有原告提交的《个人贷款业务申请表》一份、《个人贷款业务调查申报审批表》一份、《个人消费借款合同》（编号371988209-016-2012000602）一份、《个人消费借款抵押合同》（编号3719882092012001189）一份、个人贷款支付凭证一份、《结婚证》一份、贷款账户基本信息一份、律师代理费发票一份等在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，被告陈龙兵、梁荣彩经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应当视为对自己答辩、质证权利的放弃。原告与被告陈龙兵签订的个人消费借款合同系双方的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对合同双方均有约束力，原、被告均应严格履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。原告依约提供借款，被告未按照合同的约定足额按时偿还借款，已构成违约，符合合同约定解除条件，故原告要求解除原告与被告陈龙兵签订的《个人消费借款合同》（编号371988209-016-2012000602），本院予以支持。原告如约向被告陈龙兵发放了借款后，被告没有偿还，被告陈龙兵应承担还款责任。被告梁荣彩系陈龙兵的妻子，且其向原告声明自愿与被告陈龙兵共同偿还该笔贷款，故被告梁荣彩应承担共同偿还责任，故原告主张被告梁荣彩与被告陈龙兵承担共同还款责任的请求，本院予以支持。对原告主张被告应偿还的借款本金、利息及罚息，因合同中对此已作出明确约定，且该约定不违反相关法律规定，本院应予确认，被告自2014年11月开始逾期，截止2015年1月5日，被告欠借款本金668513.74元、利息及罚息12012.49元，故对原告要求被告偿还借款本金、利息及罚息的请求，本院予以支持。《个人消费借款合同》约定了律师费由借款人支付，故原告主张的律师代理费36426元，符合法律规定，本院予以支持。另，被告所有位于青岛市李沧区京口路×号×号楼×单元×户房屋一处已抵押给原告，原告请求对被告设定抵押的财产享有优先受偿权符合法律规定，即原告有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿的剩余部分被告应另行支付，超过部分归被告。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行、被告陈龙兵于2012年5月23日签订的编号为371988209-016-2012000602号《个人消费借款合同》。二、被告陈龙兵、梁荣彩于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行借款本金人民币668513.74元。三、被告陈龙兵、梁荣彩于本判决生效之日起十日内给付原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行利息及罚息（截至2015年1月5日的利息及罚息为12012.49元；自2015年1月6日起的利息及罚息按《个人消费借款合同》中约定的利率计算，至判决生效之日止）。四、被告陈龙兵、梁荣彩于本判决生效之日起十日内给付原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行律师代理费36426元。五、原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行对被告陈龙兵设定抵押的位于青岛市李沧区京口路×号×号楼×单元×户房屋一处享有优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告应继续支付，超过部分归被告。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10970元，减半收取5485元，由二被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  蔡爱华二〇一五年四月八日书记员  张 雪备注：根据《诉讼费用交纳办法》第22条规定，上诉人应于上诉期内到青岛市中级人民法院预交案件受理费，最迟可以在上诉期届满后七日内预交案件受理费，在上诉期届满后七日内仍未预交的，按未提起上诉处理。（案件受理费汇款账户：青岛市中级人民法院，汇款账号：38×××16，开户行：农业银行青岛东海西路支行，请注明上诉案件的案号及上诉人的名称。）