湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2015）攸法民二初字第525号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县。代表人刘伟，该行行长。委托代理人丁凌，湖南人信律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告邹求成，男，汉族，住湖南省攸县。被告刘香艳，女，汉族，住湖南省攸县。被告刘立军，男，汉族，住湖南省攸县。被告丁小琼，女，汉族，住四川省乐山市。原告中国邮政银行股份有限公司攸县支行（以下简称邮政银行攸县支行）与被告邹求成、刘香艳、刘立军、丁小琼金融借款合同纠纷一案，于2015年11月2日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由代理审判员刘津适用简易程序，于2015年12月7日公开开庭进行了审理。书记员罗婷婷担任记录。原告委托代理人丁凌到庭参加了诉讼，被告邹求成、刘香艳、刘立军、丁小琼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政银行攸县支行诉称：被告刘香艳、邹求成（以下简称两被告）系夫妻关系。2013年7月份，两被告因资金紧张需要向原告借款。2013年8月12日，原告与被告刘香艳、邹求成签订了《个人额度借款合同》，双方在合同中对借款金额、借款期限、贷款利率、罚息利率、还款方式、违约及其处理等进行了约定。同日，原告与被告刘立军、丁小琼签订了《个人最高额担保合同》，被告刘立军、丁小琼用其位于攸县××云××山庄××号的房屋（房产证号为攸房权证攸字第××号，共有权证号为攸房攸共字第00010186号）作为抵押物为该借款进行抵押担保。2013年8月26日，原告与被告刘立军、丁小琼到攸县房产局办理了抵押登记。之后，原告依约定向两被告发放了贷款。贷款发放后，两被告却拒不按约定履行还款义务，现请求法院判令：1、依法解除原告与被告刘香艳、邹求成签订的《个人额度借款合同》；2、被告邹求成、刘香艳偿还所欠原告借款本金180732.69元，截止至2015年10月18日止的利息4948.82元，并从2015年10月19日起至其还清贷款之日止按合同约定向原告支付借款利息和罚息；3、被告刘香艳、邹求成支付给原告律师费5000元；4、原告对被告刘香艳、邹求成提供的抵押物位于攸县××云××山庄××号的房屋（房产证号为攸房权证攸字第××号，共有权证号为攸房攸共字第00010186号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由四被告承担。原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供了下列证据：1、结婚证复印件1份，拟证明被告刘香艳、邹求成系夫妻关系；2、房产证、共有权证、土地使用权证各1份，拟证明被告刘立军、丁小琼所提供的抵押物的所有权人为被告刘立军、丁小琼；3、《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》各1份，拟证明原告分别与被告刘香艳、邹求成，被告刘立军、丁小琼签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》；以及双方在合同中对借款额度、贷款利率、罚息利率和计息、结息、还款方式、双方的权利和义务、违约责任等进行了明确的约定；4、他项权证1份，拟证明原、被告双方在2013年8月26日对被告提供的抵押物（攸县上云桥云升山庄满园2栋104号，产权证号为00020371号的房屋）到攸县房产局办理了抵押登记，原告对该房屋的拍卖、变卖款享有优先受偿权；5、贷款放款单及借据各1份，拟证明原告已于2014年1月6日向被告邹求成、刘香艳发放借款20万元，6、律师费发票1份，拟证明原告为维护自身权益支出律师费5000元。本院经审核认为，上述证据均符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院依法予以采信。经审理查明：被告刘香艳、邹求成系夫妻关系。2013年8月12日，被告刘香艳、邹求成（贷款人）与原告（借款人）签订了合同编号为43021261213082786957的《个人额度借款合同》，约定：…贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币200000元…第三条借款额度存续期限为156个月自2013年8月12日至2026年8月12日（简称额度存续期）。额度存续期内的一定期限，借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日…第六条（一）本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按一定比例上浮或下浮，确定年利率，利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由甲乙双方在《借款支用单》中约定…（二）借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的1.5倍…（三）计息方式为等额本息还款法，指借款人按月以相等的金额偿还贷款本息的还款方法…第十二条（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：1、不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项…第十三条如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：…（二）按本合同约定计收罚息…（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；（六）处分抵押／质押财产，实现抵押权／质权…第十五条本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之起计收活期利息。同日，被告刘立军、丁小琼以其共有的位于攸县××云××山庄××栋的房屋（房产证号为：攸房权证攸字第××号，共有权证号为：攸房攸共字第00010186号，国有土地使用权证号为：攸国用（2012）第30／B01659号）作为抵押物提供金额为人民币20万元整的最高额抵押担保，与原告签订合同编号为43021261313081665455的《个人最高额担保合同》，并于2013年8月26日办理了房屋他项权证，他项权人为原告。2014年1月6日，原告依约向被告刘香艳发放了贷款20万元，并在中国邮政储蓄银行个人贷款借据上载明：借款期限120个月（从2014年1月6日至2024年1月6日），年利率为8.55%，还款方式为等额本息等。借款后，被告刘香艳、邹求成没有严格按约定履行还款义务，截至2015年10月18日，被告刘香艳、邹求成尚欠原告借款本金180732.69元、利息4948.82元。原告催收未果，由此酿成纠纷。另查明，原告邮政银行攸县支行为本案诉讼支付了律师代理费5000元。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。1、原告邮政银行攸县支行与被告刘香艳、邹求成签订的借款合同系当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告邮政银行攸县支行按约向被告刘香艳、邹求成发放了贷款，但被告刘香艳、邹求成未严格按约定还款付息，已构成违约，应承担违约责任。被告刘香艳、邹求成迟延履行主要债务，经原告多次催告后仍未履行，且原告与被告刘香艳、邹求成的借款合同中约定了解除合同的条件，被告刘香艳、邹求成违约致使解除合同的条件成就，故原告提出判令“依法解除原告与被告刘香艳、邹求成签订的《个人额度借款合同》”的诉讼请求，本院予以支持。2、原、被告双方合同约定，被告刘香艳、邹求成逾期未还款付息，原告有权宣布贷款本息全部提前到期，因被告刘香艳、邹求成逾期未还款付息，故原告提出判令“被告刘香艳、邹求成偿还所欠原告借款本金180732.69元，截止至2015年10月19日止的利息4948.82元，并从2015年10月19日起至其还清贷款之日止按合同约定向原告支付借款利息和罚息”的诉讼请求，本院予以支持。3、原告与被告刘香艳、邹求成签订的《个人额度借款合同》约定贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿。从当事人约定的可以看出，被告刘香艳、邹求成应承担原告为实现债权而支付的律师费，故原告提出判令“被告刘香艳、邹求成支付给原告律师费5000元”的诉讼请求，本院亦予以支持。4、被告刘香艳、邹求成在借款的同时，被告刘立军、丁小琼以其共有的位于攸县××云××山庄××栋的房屋（房产证号为：攸房权证攸字第××号，共有权证号为：攸房攸共字第00010186号，国有土地使用权证号为：攸国用（2012）第30／B01659号）作为贷款抵押物并办理了抵押登记，该担保合法有效。被告刘香艳、邹求成未按约定偿还借款本息，原告有权就抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿，故原告提出判令“原告对被告刘立军、丁小琼以其共有的位于攸县××云××山庄××栋的房屋（房产证号为：攸房权证攸字第××号，共有权证号为：攸房攸共字第00010186号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权”的诉讼请求，本院予以支持。被告邹求成、刘香艳、刘立军、丁小琼经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行与被告刘香艳、邹求成于2013年8月12日签订的编号为43021261213082786957的《个人额度借款合同》；二、由被告刘香艳、邹求成在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行借款本金180732.69元，利息4948.82元（利息暂算至2015年10月18日，2015年10月19日起的利息按年利率8.55%计算至还请之日止，罚息在年利率8.55%基础上加收50%计算至还请之日）；三、由被告刘香艳、邹求成在本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行律师代理费5000元；四、如被告邹求成、刘香艳未履行第二、三项义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行对本案抵押物被告刘立军、丁小琼共有的位于攸县上云桥镇云升山庄满园2栋的房屋（房产证号为：攸房权证攸字第××号，共有权证号为：攸房攸共字第00010186号，国有土地使用权证号为：攸国用（2012）第30／B01659号）的拍卖或变卖价款在20万元的抵押份额内享有优先受偿权。上列被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4114元，由被告邹求成、刘香艳、刘立军、丁小琼负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。代理审判员 刘 津二〇一五年十二月七日书 记 员 罗婷婷附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除和通过的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。