北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书(2015)石民（商）初字第2732号原告北京石金小额贷款股份有限公司，住所地北京市石景山路20号中铁建设大厦20层2005-2010室。法定代表人胡志勇，董事长。委托代理人潘卓，北京市汇源律师事务所律师。被告北京利丰德智商贸有限公司，住所地北京市石景山区八角北路08#地1号、2号住宅楼1层06号。法定代表人周伟，职务不详。被告王青梅，女，1969年10月29日出生，住黑龙江省五常市。公民身份号码：×××。原告北京石金小额贷款股份有限公司（以下简称石金小贷公司）与被告北京利丰德智商贸有限公司（以下简称利丰德智公司）、被告王青梅借款合同纠纷一案，本院于2015年4月13日受理后，依法组成由审判员徐莹莹担任审判长，人民陪审员王新村、人民陪审员赵燕茹参加的合议庭审理本案，公开开庭进行了审理。原告石金小贷公司的委托代理人潘卓到庭参加了诉讼，被告利丰德智公司、被告王青梅经本院送达出庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理完毕。原告石金小贷公司起诉称：2013年8月8日，石金小贷公司与利丰德智公司签订2013年石金字第（60号）借款合同，约定利丰德智公司向石金小贷公司借款2000000元，借款期限为1年，自2013年8月8日至2014年8月8日止，贷款利率为年利率18%。同日，石金小贷公司与王青梅签订2013年石金字第（60）号抵押合同，约定王青梅将其名下的位于北京市门头沟区滨河绮霞苑乙1号楼6层1单元601号的房产抵押给石金小贷公司，为利丰德智公司偿还借款提供担保，并于2013年8月13日进行了抵押登记。2013年8月9日，石金小贷公司向利丰德智公司提供了贷款。现还款期限已过，利丰德智公司未偿还借款本金及部分利息。截至2015年2月18日，利丰德智公司已拖欠石金小贷公司借款本金2000000元，欠款利息及罚息合计430100元，故诉至法院。诉讼请求：1、判令利丰德智公司偿还石金小贷公司借款本金2000000元；2、判令利丰德智公司支付石金小贷公司利息130000元（以2000000元为本金，自2014年4月1日起至2014年8月8日止，按照年利率18%计算）3、判令利丰德智公司支付石金小贷公司罚息（以2000000元为本金，按照年利率18%计算，自2014年8月9日起至实际给付之日止，以不超过中国人民银行同期贷款基准利率4倍为限）；4、判令石金小贷公司以王青梅的抵押财产在第一项、第二项、第三项利丰德智公司应承担的义务范围内优先受偿；5、判令利丰德智公司、王青梅承担本案的诉讼费。被告利丰德智公司、被告王青梅既未做出答辩，亦未参加本院庭审，未提交证据。经审理查明，2013年8月，利丰德智公司作为借款人与贷款人石金小贷公司签订合同编号为2013年石金字第（60）号《借款合同》，双方约定借款额度为2000000元；借款期限为1年，自2013年8月8日起至2014年8月8日止，借款人在贷款到期日前一次偿还全部贷款本金；借款执行年利率为18%，并于每月25日前支付当月利息；逾期本金罚息利率及逾期利息罚息均按合同约定的利率上浮50%。此外，双方还就贷款用途、违约责任等进行了约定。同日，王青梅作为抵押人与抵押权人石金小贷公司签订合同编号为2013年石金字第（60）号《抵押合同》，约定王青梅以其所有的位于门头沟区滨河绮霞苑乙1号楼6层1单元601号房产（房产证号：X京房权证门字第XX**号）为利丰德智公司的上述债务提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、违约金、履约保证金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用等，抵押权所得款项的清偿顺序依次为实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、利息、本金。此外，双方还就其他权利义务予以约定。2013年8月9日，石金小贷公司向利丰德智公司提供贷款2000000元。2013年8月13日，石金小贷公司与王青梅就上述房屋办理抵押登记，并取得他项权证。石金小贷公司认可利丰德智公司已依约支付2013年8月9日至2014年3月31日期间的利息共计235000元。截至一审法庭辩论终结前，利丰德智公司尚欠石金小贷公司借款本金2000000元、利息130000元及相应罚息。石金小贷公司主张其仅要求利丰德智公司偿还借款本金、利息及按照借款利率计算的逾期利息，其他均不予主张。上述事实，有石金小贷公司提交的2013年石金字第（60）号《借款合同》、2013年石金字第（60）号《抵押合同》、北京银行客户回单、房屋他项权证及其在庭审中的陈述等证据材料在案佐证。本院认为：石金小贷公司与利丰德智公司、王青梅分别签订的《借款合同》及《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，上述合同应属有效。各方当事人均应按合同约定及相关承诺履行各自合同义务。石金小贷公司履行了放款义务后，利丰德智公司应依据合同约定向石金小贷公司履行还本付息的义务，但其逾期还款，造成了石金小贷公司的损失，对此利丰德智公司应承担责任。借款合同中对于利息、罚息的收取有明确约定，现石金小贷公司仅主张部分权利，本院对此不持异议。石金小贷公司要求利丰德智公司偿还借款本金并支付利息及按照借款利息标准计算逾期利息的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。王青梅作为担保人在《抵押合同》中承诺，以其所有的房屋对利丰德智公司的债务承担抵押担保责任，并办理了抵押权登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故，在利丰德智公司未还清欠款的情况下，石金小贷公司有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告北京利丰德智商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告北京石金小额贷款股份有限公司借款本金二百万元；二、被告北京利丰德智商贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告北京石金小额贷款股份有限公司借款利息（以二百万元为本金，自二○一四年四月一日起至二○一四年八月八日止，按照年利率百分之十八计算）、逾期利息（以二百万元为本金，自二○一四年八月九日起至实际给付之日止，按照年利率百分之十八计算，并以不超过中国人民银行同期贷款基准利率的四倍为限）；三、原告北京石金小额贷款股份有限公司有权以位于门头沟区滨河绮霞苑乙1号楼6层1单元601号的房产（房产证号：X京房权证门字第XX**号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在上述第一项、第二项确定的北京利丰德智商贸有限公司的债务范围内优先受偿。如果被告北京利丰德智商贸有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二万六千二百四十元（原告北京石金小额贷款股份有限公司已预交一万三千一百二十元），公告费五百六十元（原告北京石金小额贷款股份有限公司已预交），由被告北京利丰德智商贸有限公司、被告王青梅负担（于本判决生效后七日内交纳），如公告费超出五百六十元，超出部分由北京石金小额贷款股份有限公司自行承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费（到本院领取交费通知），上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  徐莹莹人民陪审员  王新村人民陪审员  赵燕茹二〇一五年十二月十四日书 记 员  孙冬晗