山东省招远市人民法院民 事 判 决 书（2015）招城民初字第774号原告陈程，男，汉族，山东省招远市人，住招远市魁星路。被告招远沃爱家居有限公司，住所地：招远市普照路61号。法定代表人王宝玉，经理。委托代理人刘世全，山东通昌律师事务所律师。原告陈程与被告招远沃爱家居有限公司返还财产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王婧洁独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈程、被告招远沃爱家居有限公司的委托代理人刘世全到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈程诉称，2015年5月16日，原告与招远市金都花鸟鱼水族城签订了场地使用管理合同书一份，约定原告租赁被告一层珠宝区二号场地作为营业场地。合同签订后，原告交纳了管理费4106.25元。后王某携款失踪，致使原告无法继续履行合同进行经营，为此，原告想拉回布置在租赁场地上的展柜，但被告不让原告拉，且将原告的展柜藏匿，经原告多次追要，被告拒绝返还。现要求被告返还七节展柜价值10000元，并赔偿原告经济损失10000元。被告招远沃爱家居有限公司辩称，被告与王某签订了场地使用管理合同书，将被告公司的生活广场店负一层租赁给王某经营，合同约定不得对外转租，王某必须服从沃爱家居生活广场的统一管理，被告公司对王某所承租的负一层有管理义务，对场地内的财产有监管职责。原告所诉称的交纳租赁费及租赁被告场地经营的事，被告均不知情。原告与王某是什么关系及原告所诉称的展柜是否属于原告所有，被告也不知情。故在王某没有表态之前，被告不同意返还原告所诉称的展柜，也没有义务赔偿原告的损失。请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2015年4月16日，被告招远沃爱家居有限公司（甲方）与王某（乙方）签订场地使用管理合同书一份，合同有如下内容：“一、甲方向乙方提供位于招远沃爱家居有限公司生活广场店（以下简称沃爱家居）内负一层场地，作为乙方营业场地。场地面积6000平方米。二、本合同自2015年4月16日起至2020年4月15日止，共60个月。三、乙方的经营范围为花鸟鱼品牌。四、1、合同期内管理费用总额为4161000元；2、支付方式：季交；3、为保证合同正常履行，保证乙方产品质量及服务质量，在签订本合同时，乙方一次性向甲方交纳履约和质量保证金100000壹拾万（大写：壹拾万整）。……七、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1、擅自改变场地用途及经营范围，将经营场地作为仓库或闲置。2、擅自将场地全部或部分转租、出借第三方。3、未及时足额交纳相关费用，在甲方发出书面通知后七日内仍未足额交纳。……十、双方确认的名称、通讯地址为：甲方：招远沃爱家居有限公司生活广场店通讯地址：山东省招远市普照路61号邮政编码：26****电话号码0535-345****传真号码：0535-3453xxx乙方：王某通讯地址：山东省招远市齐山镇铁夼村261号身份证号码370685198006201xxx。”合同书尾部盖有甲方招远沃爱家居有限公司生活广场店的印章及乙方王某的签名、手印。2015年5月16日，招远市金都花鸟鱼水族城（甲方）与原告陈程（乙方）签订使用场地使用管理合同书一份，合同有如下内容：“一、甲方向乙方提供位于招远沃爱家居有限公司生活广场店（以下简称沃爱家居）内一层珠宝区二号的场地，作为乙方营业场地。场地面积25平方米。二、本合同自2015年5月16日起至2016年5月16日止，共12个月。三、1、乙方的经营范围为珠宝首饰品牌（各类鱼缸，鱼，花，鸟，画，古玩，渔具，根雕，工艺品）产地北京。2、乙方不得超范围经营，如需增加经营范围，必须提前30天以书面形式提出申请，甲方同意后方可开展业务。四、1、场地管理费0.9元/平方米/天，合同期内管理费用总额为8212.50元（实收：4106.25元免半年）、中央空调机电扶梯以每月所发生的实际费用由业户按平方分摊，合同期内第一年免交。2、支付方式：一年交。3、为保证合同正常履行，保证乙方产品质量及服务质量，在签订本合同时，乙方一次性向甲方交纳履约和质量保证金1368.75元。……七、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1、擅自改变场地用途及经营范围，将经营场地作为仓库或闲置。2、擅自将场地全部或部分转租、出借第三方。3、未及时足额交纳相关费用，在甲方发出书面通知后七日内仍未足额交纳。……十：双方确认的名称、通讯地址为：甲方：招远市金都花鸟鱼水族城通讯地址：山东省招远市文三线沃爱家居一楼电话号码：84158xxx****4811xxx乙方：陈程电话号码：13964560xx****53502xxx。”合同书尾部盖有甲方招远市金都花鸟鱼水族城的印章及乙方陈程的签名、手印，合同日期为2015年5月16日。合同签订后，原告订制了展柜并于2015年5月安装完成，等待统一开业。2015年8月，王某失联，原告一直未能营业。原告到被告处欲拉走安装的展柜等，被告工作人员阻止，双方发生矛盾，原告只拉走了七张小桌。2015年10月22日原告向本院提起诉讼，要求被告返还剩下的七个展柜及赔偿损失10000元。审理中，原告放弃要求被告赔偿损失10000元的诉讼请求。原告提交与北京玩时尚总公司签订的加盟合同一份，证明原告在招远拥有玩时尚的代理权；原告提交潍坊安达公司制作展柜的收款收据、货价销售单、尾款收到条、柜台图纸以及潍坊安达公司证明等，证明原告在潍坊安达公司订制了展柜并安装在被告场地内。原告提交其与花鸟鱼水族城签订的场地使用管理合同书一份及收款收据及照片一张证明其承租招远沃爱家居有限公司生活广场店内一层珠宝区二号场地，合同载明经营范围：珠宝首饰品牌（各类鱼缸、鱼、花、鸟、画、古玩、渔具、根雕、工艺品）；原告提交2015年10月22日公安报案证明1份，证明被告扣留原告的七节展柜。庭审中被告认可原告提供的照片一张及七个展柜在被告处保管，但坚持辩称理由。被告提交与王某之间签订的场地使用管理合同书一份，证明招远沃爱家居有限公司将该公司生活广场负一层租赁给王某使用，合同约定不得对外转租，被告不清楚王某与招远市花鸟鱼水族城的关系，亦与原告之间无任何关系；被告提交的合同书载明经营范围：花鸟鱼品牌（装饰装修服务、橱柜、洁具、门窗、地板、瓷砖、玻璃、壁纸、布艺、灯饰、五金、电工电料、油漆、散热器、吊顶、楼梯、板材、整体衣柜、欧美家具、板式家具、板木家具、藤木家具、软体家具、实木家具、红木家具、璃五金家具、办公家具）。由于原、被告各自坚持自己的诉、辩称理由，致使本案调解不成。上述事实有当事人陈述，原告提交的场地使用管理合同书、加盟合同、收款收据、货价销售单、尾款收到条、照片、证明，被告提供的场地使用管理合同书等证据在卷为证，经庭审质证，足以采信。本院认为，原、被告分别向法庭提交的两份场地使用合同书，名称、格式及内容相似，载明的经营地点及经营项目一致，加上原告提交的照片能看出被告门口张贴过招远市金都花鸟鱼水族城的招租广告，上述证据能够证明被告将其生活广场店负一层租赁给案外人王某，王某以招远市金都花鸟鱼水族城的名义将部分场地转租给原告这一事实；原告提供的加盟合同、定制安装展柜的相关凭证，能够证明其系涉案展柜的合法所有者；原告要拉走自己的展柜，属于对自己财产的一种处分，被告主张与王某约定不得转租，系其与王欧所签订合同的约定条款，不应影响原告对自己财产的处分；原告放弃要求被告赔偿损失10000元的诉讼请求，依法予以准许。综上，原告要求被告返还返还七节展柜，依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：被告招远沃爱家居有限公司于本判决生效后七日内返还给原告陈程展柜七节。案件受理费150元，由原告陈程负担100元，被告招远沃爱家居负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  王婧洁二〇一五年十二月三十一日书记员  梁永弘