广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0507民初469号原告：中国工商银行股份有限公司汕头分行，住所地广东省汕头市迎宾路东侧。负责人：林绍生。委托诉讼代理人：李凡，该行职员委托诉讼代理人：卢武，该行职员。被告：沈树发，男，汉族，1961年4月17日出生，住广东省汕头市金平区。被告：陈静文，女，汉族，1962年8月25日出生，住广东省汕头市金平区。原告中国工商银行股份有限公司汕头分行与被告沈树发、被告陈静文借款合同纠纷一案，本院于2018年3月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭审理。原告委托诉讼代理人李凡、卢武到庭参加诉讼，被告沈树发、被告陈静文均经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告沈树发签订的编号Ｂ:［个贷］字［工］行［安平］支行［2014］年［016］号《个人借贷／担保合同》中的贷款提前到期；2.判令被告沈树发、被告陈静文偿还原告借款本金260999.34元、利息7219.36元（暂计至2018年2月28日）及至还清欠款之日的利、罚、复息；3.判令原告对被告沈树发、被告陈静文提供抵押的位于汕头市金平区地产享有优先受偿权；4.判令各被告承担本案一切诉讼费用。后原告将诉讼请求第二项变更为判令被告沈树发、被告陈静文偿还原告截至2018年6月3日结欠本金为259704.70元，利、罚、复息10190.9元。事实和理由：被告沈树发于2014年3月18日与原告辖属中国工商银行股份有限公司汕头安平支行签订的编号Ｂ:［个贷］字［工］行［安平］支行［2014］年［016］号《个人借款／担保合同》。贷款一笔，金额360000元用于购买家具，放款时贷款利率为人民银行同期同档次基准利率上浮30%（月利率7.096‰），贷款期限为120月，自2014年3月至2024年3月。被告沈树发、被告陈静文约定以名下位于汕头市金平区地产（房地产权证号：粤房地权证字第**）作为贷款抵押物，并与原告签订Ｅ：［最高抵］字［工］行［安平］支行［2014］年［016］号《个人借款最高额抵押合同》，约定自2014年3月18日至2020年3月18日期间在556000元的最高额度内，贷款人依据与借款签订的《个人借款／担保合同》等均享有的对借款人的债权提供抵押担保。上述抵押事项已办理了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证汕字第××号）。被告陈静文系被告沈树发配偶，该债务均发生在其夫妻关系存续期间，故应为二被告共同债务。合同签订后，原告汕头分行依合同约定履行放款义务。被告于2016年8月起发生违约欠款，现上述三笔贷款被告均已连续违约逾期5次，累计逾期33次未按合同约定偿还贷款本息，经多次催收，被告仍不完全履行还款义务。截至2018年6月3日，被告结欠本金259704.70元，利、罚、复息10190.90元。被告沈树发、被告陈静文均没有提出答辩，也没有提交证据。原告围绕诉讼请求提交了证据，被告沈树发、被告陈静文均既未作出答辩，又未提供证据予以抗辩，视为放弃抗辩及举、质证权利。原告所陈述的事实与其提交的证据能够相互印证，本院予以采信。经审理查明：2014年3月7日，被告陈静文向原告辖属安平支行出具《承诺书》，承诺自愿以名下财产为借款人沈树发办理的借款合同号：[个贷]字[工]行[安平]支行[2014]年[016]号家居消费贷款36万元的偿还义务承担连带责任，被告沈树发在“承诺人配偶”处签字。2014年3月18日，被告沈树发、被告陈静文与原告辖属安平支行签订编号Ｅ：［最高抵］字［工］行［安平］支行［2014］年［016］号《个人借款最高额抵押合同》，约定自愿以其位于汕头市金平区地产（房房地产权证号：粤房地权证字第**）为被告沈树发自2014年3月18日至2020年3月18日期间向原告借款在最高额556000元额度内的贷款抵押物，并均办理了抵押登记手续（粤房地他项权证汕字第××号）。2014年3月19日，被告沈树发与原告辖属安平支行签订编号B:[个贷]字[工]行[安平]支行[2014]年[016]号《个人借款/担保合同》，约定：被告沈树发向原告贷款36万元，用途为购买家具，贷款按中国人民银行公布的同档次贷款利率上浮30%，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；贷款期限120个月，自2014年3月26日起至2024年3月26日止，借款人按月等额本息还款法（按月计息）归还贷款本息；借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将在上述利率基础上加收40%罚息；借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利；借款人连续三次或累计六次未按时偿还贷款本息属违约，贷款人有权解除合同，宣布项下贷款立即到期。2014年3月26日，原告依约发放上述贷款到指定账户。截至2018年6月3日，被告沈树发未按合同约定履行付款义务，累计结欠原告贷款本金259704.70元，利、罚、复息10190.90元。另查明，被告沈树发、被告陈静文系夫妻关系。本院认为：原告辖属安平支行与被告沈树发签订的《个人借款／担保合同》，原告辖属安平支行与被告沈树发、被告陈静文签订的《个人借款最高额抵押合同》以及被告陈静文出具的《承诺书》，均系双方当事人自愿协商订立，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。被告沈树发未依合同约定偿还贷款本息，已构成违约，依约应承担还本付息及承担违约责任，其违约情况符合双方约定的合同解除条件，原告得以解除合同、宣布贷款到期。被告陈静文应按承诺对上述债务承担连带责任。上述债务发生在最高额担保期间内，被告沈树发、被告陈静文自愿提供其位于汕头市金平区地产作为上述债务的抵押物在最高担保额度556000元内承担抵押责任，并已办理了抵押物登记手续，抵押权依法设立，原告对该抵押物均享有优先受偿权。原告主张被告陈静文应共同承担被告沈树发的上述夫妻关系存续期间的共同债务，两被告均没有提出法定理由进行抗辩，本院对该主张予以支持。综上，原告的诉讼请求依据充分，理由成立，应予支持。被告沈树发、被告陈静文均经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定判决如下：一、确认原告中国工商银行股份有限公司汕头分行辖下安平支行与被告沈树发签订的编号B:[个贷]字[工]行[安平]支行[2014]年[016]号《个人借款/担保合同》中的贷款到期；二、被告沈树发、被告陈静文于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司汕头分行贷款本金259704.70元，利、罚、复息10190.90元（利、罚、复息暂计至2018年6月3日止，自2018年6月4日起至实际还款之日止按编号B:[个贷]字[工]行[安平]支行[2014]年[016]号《个人借款/担保合同》的约定利率计付）；三、被告沈树发、被告陈静文以其位于汕头市金平区地产（房地房地产权证号：粤房地权证字第**）56000元内最高担保额度内对被告沈树发经本判决第二项确定的债务承担抵押担保责任，原告对上述房地产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2662元，保全费1861.09元，共计4523.09元（原告已预交），由被告沈树发、被告陈静文共同负担，两被告应于本判决发生法律效力之日起十日内直接付还原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人人数提交副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  黄元琦二〇一八年六月十一日书记员  林奕超附件：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。