湖南省株洲市天元区人民法院民 事 判 决 书（2015）株天法民二初字第283号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行。负责人王建军，系该行行长。委托代理人唐辉，湖南天桥律师事务所律师。代理权限为特别授权(即代为起诉立案、承认、放弃、变更诉讼请求，代为进行和解、调解，签署法律文书，申请财产保全、强制执行，代收执行款等)。被告株洲华致建材有限公司。法定代表人林伟，系该公司总经理。被告林伟，男，1981年7月20日出生，汉族。被告周洁，女，1982年1月11日出生，汉族。被告刘东，男，1982年8月30日出生，汉族。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行（以下简称邮政银行株洲市分行）诉被告株洲华致建材有限公司（以下简称华致公司）、林伟、周洁、刘东金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月6日立案受理后，依法组成由代理审判员袁华成担任审判长、人民陪审员曹佩均、沈成元参加的合议庭适用普通程序于2015年12月21日公开开庭进行了审理。原告邮政银行株洲市分行的委托代理人唐辉到庭参加了诉讼，被告华致公司、林伟经本院公告送达开庭传票传唤、被告周洁、刘东经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政银行株洲市分行诉称：2012年7月17日原告邮政银行株洲市分行与被告华致公司签订《小企业额度借款合同》，约定借款额度为1200000元，额度借款存续期最长为48个月，自2012年7月17日至2016年7月16日。2012年7月10日原告与被告林伟、周洁、刘东签订《小企业最高额抵押合同》，约定被告周洁以与被告林伟共有的位于株洲市天元区庐山路136号庐山春天桃李苑3栋1815号房屋抵押，为被告华致公司向原告最高借款1200000元担保最高额度62万元；被告刘东以位于株洲市荷塘区新华一村28栋609号房屋抵押，为被告华致公司向原告最高借款1200000元担保最高额度58万元。2012年7月10日原告分别与被告林伟、周洁签订《最高额保证合同》，约定被告林伟、周洁各自为被告华致公司向原告最高借款1200000元提供连带责任保证。之后，被告华致公司先后三次分别向原告借款，且均能在约定的期限内依约偿还本息。2014年7月10日，原告根据被告华致公司的申请第四次向被告华致公司借款，约定：借款金额1200000元，借期12个月，2015年7月9日到期，借款用途为货物采购，借款年利率为7.8%，还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法。之后原告依据被告华致公司的委托，将借款1200000元付至指定的建行株洲电力支行户名为康文毅的账户上。借款后，被告华致公司开始能依合同约定支付利息，但自2015年4月起未再偿还利息。为此，原告多次向其催收，未果。被告林伟、周洁、刘东作为其连带责任保证人或抵押担保人在被告华致公司未履行其还款义务时，亦未能履行其相应的义务，该四被告的行为均已违反合同约定，构成违约。基于此情，原告为维护自身的合法权益，依据合同约定，诉至法院，请求判令：1、被告华致公司立即偿还原告借款本金1200000元及截止2015年7月9日的利息和罚息，2015年7月10日后利息按年利率11.7%标准计算至本息还清止；2、被告华致公司承担原告因主张本案债权而损失的律师代理费用60000元；3、被告林伟、周洁对被告华致公司的债务的清偿承担连带责任；4、被告林伟、周洁以其抵押登记的房屋对被告华致公司的责任承担62万元担保责任；5、被告刘东以其抵押登记的房屋对被告华致公司的责任承担58万元担保责任；6、由四被告承担本案的诉讼、保全费用。被告华致公司、林伟、周洁、刘东均未予答辩，亦均未向本院提交证据。经审理查明：2012年7月10日，原告邮政银行株洲市分行与被告华致公司签订了一份编号为430200400012070001的《小企业最高额综合授信合同》，该合同约定原告邮政银行株洲市分行提供1200000元的授信额度给被告华致公司使用，期限为2012年7月10日至2014年7月9日，授信范围为前述期限内原告与被告华致公司签订的具体贷款及其他授信业务合同。同时，该合同对授信限额的使用方式、授信的担保方式、及争议解决方式等关涉双方权利义务的事项进行了约定。同时，为保证《小企业最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行，2012年7月10日，原告邮政银行株洲市分行与被告林伟、周洁、刘东签订了一份编号为430200400312070002的《小企业最高额抵押合同》。该合同约定：1、被告林伟和周洁以其共同共有的坐落于湖南省株洲市天元区庐山路136号庐山春天桃李苑3栋的1815号的一套房屋（该房屋的所有权证号为株房权证株字10001168**号）为被告华致公司（即合同中的债务人，下同）自2012年7月10日起至2018年7月9日止的期间内、于上述《小企业最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同内而在原告（即合同中的债权人，下同）处所发生的借款本金为620000元的债务提供最高额抵押担保；2、被告刘东以其所有的坐落于湖南省株洲市荷塘区新华一村28栋609号的一套房屋（该房屋的所有权证号为株房权证株字10002641**号）为被告华致公司自2012年7月10日起至2018年7月9日止的期间内、于上述《小企业最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同内而在原告处所发生的借款本金为580000元的债务提供最高额抵押担保；3、前述1、2项担保的范围为借款本金及其利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利发生的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、公告费等)。同时，该合同第二十三条约定，被告华致公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，原告有权处分抵押财产。此外，该合同对抵押物承担抵押责任的顺序、抵押权的实现及实现顺序、双方的违约责任等关涉合同双方当事人其他权利义务的事项进行了约定。该合同签订后，双方就上述抵押事项依法办理了抵押登记（被告林伟和刘洁共同共有的房屋的他项权证号株房他证字第10002647**号、被告刘东所有的房屋的他项权证号株房他证字第10002647**号），确认抵押权人为原告。此外，为保证《小企业最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行，原告邮政银行株洲市分行与被告林伟于2012年7月10日签订了一份编号为430200400512070003的《最高额保证合同》、与被告周洁于2012年7月11日签订了一份编号为430200400512070004的《最高额保证合同》。前述两份《最高额保证合同》分别约定，被告林伟、周洁各自单独自愿为被告华致公司于2012年7月10日至2018年7月9日止的期间内、于上述《小企业最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同内而在原告（即合同中的债权人，下同）处的1200000元内的借款本金提供连带责任保证。同时，前述两份《最高额保证合同》均约定：1、（各）保证合同所担保的范围为主债权及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因被告华致公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用；2、（各）保证人未按本合同的约定及时履行保证责任此外即构成违约；3、原告有权要求违约保证人赔偿因其违约而给原告造成的损失（包括但不限于原告遭受的主合同项下贷款本金、利息和费用的损失）。此外，各保证合同均对担保责任、保证期间、债权人对保证人承担保证责任的顺序的选择权、违约事件等关涉合同双方当事人的权利和义务的事项进行了约定。基于上述四份合同，原告与被告华致公司于2012年7月17日签订了一份编号为430200400112070002的《小企业额度借款合同》，合同约定，原告向被告华致公司提供可循环使用的1200000元借款额度给被告华致公司，额度借款存续期限为2012年7月17日至2016年7月16日，贷款利率为每笔贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准年利率上浮30%，逾期罚息利率为在贷款利率基础上加收50%。同时该合同的第四十三条约定：甲方（即被告华致公司，下同）发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重采取以下部分或全部措施：宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿贷款本息提前到期、按照本合同约定的罚息利率方式计收罚息、要求甲方承担借款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）……此外，在该合同第四十四条费用的承担第(二)项约定，借款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。此外，合同还对借款额度的使用、贷款发放方式、合该同项下借款所发生的债务的担保、逾期利息及复利的计收、还款条件及方式、违约事件及违约处理等关涉双方权利义务的情形作了约定。上述五份合同签订后，被告华致公司先后三次分别向原告借款40万元、80万元、1200000元，且均能在约定的期限内依约偿还本息。2014年7月10日，被告华致公司根据《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》的约定第四次向原告申请借款1200000元，借款用途为货物采购，双方约定借款期限为12个月，借款年利率为7.8%，逾期利率为11.7%，放款方式为指定他人收款，还款方式为按月还息，到期一次性还本。同日，原告依约向被告华致公司指定的账户（户名：康文毅，开户行：中国建设银行股份有限公司株洲电力支行，账号：6227002942070327998）发放了贷款120万元。被告华致公司借款后开始能按时依约还息，但自2015年4月起，被告华致公司开始未能及时归还原告借款利息，形成逾期。为此，原告多次向被告华致公司及被告林伟、周洁、刘东催收，未果。基于四被告的行为均违反了合同的约定，构成了违约。原告遂依相关合同约定，将本案诉至本院。遂酿成本案纠纷。另依法查明：截止2015年7月9日，被告华致公司结欠原告贷款本金1200000元、利息及罚息43227.61元（利息及罚息暂计算至当日，之后的罚息按合同约定的年利率11.7%继续计算至全部本息实际清偿之日止），合计1243227.61元。以上事实，有经庭审质证、认证的原告的营业执照、四被告的身份证明文件、《小企业最高额综合授信合同》、《小企业最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业法人授信业务额度额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行公司贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行受托支付单》、《中国邮政储蓄银行受托支付付款通知书》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》、利息清单、原告的陈述及庭审笔录等证据予以证明，本院予以认定。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告邮政银行株洲市分行与被告华致公司签订的《小企业最高额综合授信合同》和《小企业额度借款合同》、与被告林伟、周洁、刘东签订的《小企业最高额抵押合同》、与被告林伟、周洁分别签订的《最高额保证合同》均系各合同双方当事人的真实意思表示，各合同内容不违反法律、法规强制性规定，各合同关系依法成立并生效，各合同双方均应按合同约定履行各自的义务。原告邮政银行株洲市分行依约及时向被告华致公司发放了贷款1200000元，履行了合同义务，但被告华致公司却在借款后未能依合同的约定及时、全面的履行支付利息的义务，其行为属于民事违约行为，应承担相应的民事责任。故原告依合同约定要求被告华致公司偿还其借款本息1243227.61元（利息及罚息暂计算至2015年7月9日，之后的罚息按合同约定的年利率11.7%继续计算至全部本息实际清偿之日止）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依合同约定，被告林伟和周洁、刘东系被告华致公司的抵押担保人，但该三被告在被告华致公司未履行其还本付息义务时亦未能履行其抵押担保义务，其行为亦均违反了合同约定，故原告要求被告林伟和周洁以其共同共有的坐落于湖南省株洲市天元区庐山路136号庐山春天桃李苑3栋的1815号的一套房屋（该房屋的所有权证号为株房权证株字10001168**号）为被告华致公司在原告处的620000元（含）以内的借款本金及利息（含复利和罚息）等费用承担最高额抵押担保责任及要求被告刘东以其所有的坐落于湖南省株洲市荷塘区新华一村28栋609号的一套房屋（该房屋的所有权证号为株房权证株字10002641**号）为被告华致公司在原告处的580000元（含）以内的借款本金及利息（含复利和罚息）等费用承担最高额抵押担保责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。同时，依合同约定，被告林伟、周洁均分别自愿为被告华致公司于原告处1200000元（含）内的借款本息及其他费的清偿承担连带保证责任，但该二被告却在被告华致公司未履行其还本付息义务时亦未能履行其保证义务，其行为亦均违反了合同约定，故原告要求被告林伟、周洁分别单独对被告华致公司欠付原告的借款本息1243227.61元的清偿承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告于本案中诉请要求四被告赔偿其为追讨本案债权而产生的律师代理费损失60000元，但原告却未能提供相关的证据予以证明，故本院对其该项诉请不予支持。因被告华致公司、林伟周洁、刘东经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院无法组织双方当事人进行调解。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一、二项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告株洲华致建材有限公司于本判决生效后七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行借款本金1200000元、支付利息及罚息43227.61元（利息及罚息暂计算至2015年7月9日止，之后的罚息按合同约定的年利率11.7%继续计算至全部本息实际清偿之日止），合计1243227.61元；二、被告株洲华致建材有限公司届期不履行上述第一项义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行可以与被告林伟、周洁协议，以被告林伟、周洁共同共有的位于湖南省株洲市天元区庐山路136号庐山春天桃李苑3栋的1815号的一套房屋（该房屋的所有权证号为株房权证株字10001168**号）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在借款本金620000元及其利息（含复利及罚息）范围内优先受偿。抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿债权数额（即借款本金620000元及其利息）的部分归被告林伟、周洁所有，不足部分由被告株洲华致建材有限公司继续清偿；三、被告株洲华致建材有限公司届期不履行上述第一项义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行可以与被告刘东协议，以被告刘东所有的位于湖南省株洲市荷塘区新华一村28栋609号的一套房屋（该房屋的所有权证号为株房权证株字10002641**号）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在借款本金580000元及其利息（含复利及罚息）范围内优先受偿。抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿债权数额（即借款本金580000元及其利息）的部分归被告刘东所有，不足部分由被告株洲华致建材有限公司继续清偿；四、被告林伟对被告株洲华致建材有限公司清偿上述第一项确定的债务的清偿承担连带保证责任；五、被告周洁对被告株洲华致建材有限公司清偿上述第一项确定的债务的清偿承担连带保证责任；六、被告林伟、周洁、刘东在承担抵押担保责任或保证责任后，有权在其实际承担保证责任的范围内进行追偿；七、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费16561元，财产保全费5000元，公告费560元，合计22121元；由被告株洲华致建材有限公司、林伟、周洁、刘东共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  袁华成人民陪审员  曹佩均人民陪审员  沈成元二〇一五年十二月二十一日书 记 员  蒋晶晶附判决书引用的法律条文的原文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的。债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。