河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终2901号上诉人(原审被告)：姚会鲜，女，汉族，1957年11月18日出生，住洛阳市西工区。上诉人(原审被告)：王留环，女，汉族，1955年2月20日出生，住洛阳市西工区。被上诉人(原审原告)：王幸敏，男，汉族，1970年2月7日出生，住洛阳市西工区。原审被告：符万奎，男，汉族，1962年9月4日出生，住洛阳市西工区。原审被告：康瑞叶，女，汉族，1971年8月16日出生，住洛阳市西工区。上诉人姚会鲜、王留环因与被上诉人王幸敏、原审被告符万奎、康瑞叶合同纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院(2016)豫0303民初3892号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。姚会鲜上诉请求：1、撤销一审判决，改判驳回王幸敏对姚会鲜的一审诉讼请求。2、由王幸敏承担全部诉讼费用。事实与理由:一、姚会鲜与王幸敏不存在租赁合同法律关系。1、姚会鲜从来没有当过法人和负责人，也没有占谁的股份，姚会鲜只是一名会计，没有权力管谁的房租，体育场路社区服务站房屋租赁合同2014年8月31日到期后，没再续合同，房租是王幸敏与房东之间问题，王幸敏诉求的三个月房租，与姚会鲜无关。2、2014年8月28日，姚会鲜受领导的委托把体育场路社区卫生服务站的财务章、公章、岗位培训证、税务登记证、医疗机构代码证、医疗机构执业证交给王幸敏，2015年3月13日马秋芬（马秋芬系王幸敏之妻）和王留环在七一南路中国银行取完全部经营收益钱后，回到社区卫生服务站，才把公章、财务章等交给姚会鲜和王留环，同时王留环让姚会鲜给马秋芬写一份收到体育场路社区卫生服务站公章、财务章、岗位培训证、税务登记证、组织机构代码证收条一份，上面写有具体的交接时间，完成了约定的全部交接。西工区体育场路社区卫生服务站，是一个独立的法人单位，是四个人（王留环，韩金峰，姚会鲜，白继芳）共同所有，租房有四人签字方可生效。王幸敏诉姚会鲜没有事实依据。3、社区卫生服务站法人没变更成王幸敏，责任在王幸敏，因王幸敏本人没有医师证，也不具备条件，无法变更法人，因此，王留环、姚会鲜承担违约责任没有依据。二、一审判决认定事实不清。一审判决将案件定为合同纠纷，而本案中存在两个合同法律关系，一是王幸敏经营期间和房东康瑞叶、符万奎之间的房屋租赁合同关系。二是王幸敏，王留环，姚会鲜之间的社区卫生服务站转让合同关系，而合同具有相对性。如果本案为房屋租赁合同关系，则符万奎，康瑞叶才是案件的当事人，如果定性为转让合同纠纷，则王留环，姚会鲜应列为当事人，王幸敏诉讼请求及事实理由模糊不清，王留环，姚会鲜退还王幸敏转让费430000元后，双方已经解除协议。故王幸敏不仅重复起诉，更是违背了双方已达成的解除协议。（2015）西民二初字第406号判决书笔录中，姚会鲜欠款已付清，王幸敏认可。三、王幸敏要求付其租赁费，不应得到支持。（2015）西民二初字第406号民事判决书已生效。该判决说明，王幸敏起诉要求王留环，姚会鲜支付款项中，就包括本案的27000元。西工区法院依法驳回了王幸敏的该项诉讼请求。根据法律规定，已经生效的判决书对王幸敏要求支付27000元的租金问题，作出了实体处理，应当依法驳回其诉讼请求。在(2015)西民初字第406号已生效民事判决书中，审理查明部分及庭审笔录中均显示王幸敏实际经营了3个月，姚会鲜不清楚，也没有出庭，也没有给笔录上签字。四、一审判决程序违法，违反了一事不再理原则，错误作出判决。综上所述，一审判决程序违法，认定事实不清，请求撤销一审错误判决，改判驳回王幸敏对姚会鲜的一审诉讼请求。王留环同意姚会鲜的上诉意见。王留环上诉请求：1、撤消一审判决，改判驳回王幸敏对王留环的一审诉讼请求。2、由王幸敏承担全部诉讼费用。事实与理由：一、王幸敏起诉主体错误。体育场路社区卫生服务站属四人股份经营，王幸敏只起诉姚会鲜和王留环二人赔偿，不能成立。二、王幸敏经营时间已超过6个月，不存在赔偿一事。本判决书中清楚写明被告是2014年8月28日将社区服务站的公章、营业执照、钥匙等相关手续交给王幸敏的，而王幸敏于2015年3月13日将社区服务站的公章、营业执照、钥匙等交还给姚会鲜及王留环的，由王留环出具了收条。法院应以交回日期为依据进行判决是因为王幸敏未出示收条。三、王幸敏交房租半年时，没有经过社区卫生服务站任何人，直接交给了房东，与社区卫生服务站任何人无关。四、王留环2014年10月，因回家伺候儿媳，照顾刚出生的孙子，己离开该社区卫生服务站，不应承担任何赔偿责任。而且，从2014年8月至10月王幸敏经营期间，还帮王幸敏干了一个多月，王幸敏没给王留环一分钱工资，现王留环要求王幸敏补发工资。五、因王幸敏没有任何医疗资质，属非法经营，应没收违法所得。因王幸敏没有经营资格，使营业执照无法变更，主动放弃经营，自己离开社区社区卫生服务站，使社区卫生服务站处于瘫痪状态，西工区卫生局下令停业整顿，无奈之下，2015年5月才转让给股东之一的白继芳。姚会鲜同意王留环的上诉意见。王幸敏针对姚会鲜和王留环的上诉共同答辩称：2014年8月26日，王幸敏和姚会鲜、王留环签订了体育场社区卫生服务站的转让协议，约定价格为45万，先付43万待法人变更后，再付剩余2万元，如变更不成，则退回全部钱及银行利息。王幸敏付了43万后，在2014年9月接受社区卫生服务站，姚会鲜、王留环让交房租，通过姚会鲜、王留环介绍，王幸敏妻子通过银行转账将6个月的房屋租金54000元给了符万奎。9月份因原社区卫生服务站的四个股东发生矛盾，社区卫生服务站无法经营，姚会鲜、王留环于2014年11月份退给王幸敏33万，让王幸敏离开社区卫生服务站，剩余的10万姚会鲜出具了收条，王幸敏于2014年11月底离开。姚会鲜、王留环于2014年12月9日变更营业执照，之后于2015年3月份，姚会鲜、王留环将社区卫生服务站转手卖给了别人。本案不属于重复起诉，（2015）西民初字第406号因主体错误，法院并没有支持27000元的损失。姚会鲜和王留环未按照转让协议约定将社区卫生服务站法定代表人变更为王幸敏，致使转让协议无法履行，导致王幸敏不能经营的经济损失27000元，应由其二人承担。符万奎针对姚会鲜和王留环的上诉共同答辩称：符万奎是受康瑞叶的委托出租房屋，符万奎收到房租后就转给康瑞叶了。康瑞叶未到庭亦未答辩。王幸敏向一审法院起诉请求：1、四被告返还王幸敏房租27000元及利息（按同期人民银行贷款利率计算从交付之日起计至实际支付之日止）；2.本案诉讼费由四被告承担。一审法院认定事实：1、2014年3月14日，康瑞叶与洛阳市地丰地下设施管理中心签订《国防工程（口部伪装房）使用合同》一份，约定洛阳地丰地下设施管理中心将位于西工区七一路3号院北侧二层的人防工程提供给康瑞叶经营使用，租赁期间为2014年3月14日至2019年3月14日。同日，双方签订《补充合同》一份，洛阳地丰地下设施管理中心允许康瑞叶将部分房屋出租经营。2013年6月9日，康瑞叶出具《委托书》，内容显示康瑞叶系洛阳市西工区七一北路3号院门口北侧伪装房听雨茶楼法人，委托符万奎帮忙处理单位近期有关事宜，特殊情况及时沟通后另行处理。2、2013年9月1日，王留环、韩金锋、姚会鲜、白继芳和康瑞叶签订《租赁协议》，康瑞叶将其从洛阳地丰地下设施管理中心租赁的西工区七一北路3号院门口北侧人防主干道伪装房第二层北侧七间房二楼走廊西侧四间，东侧三间及一楼门面房一间提供给王留环、韩金锋、姚会鲜、白继芳经营使用，租赁期间为2013年9月1日至2014年8月31日。2015年4月28日，康瑞叶与白继芳签订《租赁协议》，康瑞叶将位于西工区七一北路3号院门口北侧人防主干道伪装房第二层北侧七间房二楼走廊西侧四间，东侧三间及一楼门面房一间提供给白继芳经营使用，租期为2015年4月28日至2016年4月28日止。3、姚会鲜、王留环、白继芳、韩金锋四人系西工区体育场路社区卫生服务站股东。2014年8月26日，白继芳、韩金锋分别与姚会鲜签订《股份转让协议书》将其持有股份转让给姚会鲜（白继芳、韩金锋各持有卫生站股份25%）。同日，姚会鲜、王留环（甲方）与王幸敏（乙方）签订《转让协议书》一份，约定甲方将现有的四份股金及所有证章转让给乙方，总价为450000元；乙方于当时应付给甲方现金430000元，剩余20000元待许可证变更为乙方后方可付清；如甲方在变更时不能将法人变更为乙方，甲方将退回全部现金及当月利息。2014年9月11日，王幸敏直接六个月的房屋租金54000元支付给符万奎，租金每月9000元。后因社区卫生服务站转让问题，王幸敏与王留环、姚会鲜发生纠纷诉至洛阳市西工区人民法院，洛阳市西工区人民法院作出（2015）西民二初字第406号生效民事判决书，该判决书审理查明部分显示王幸敏在西工区体育场路社区卫生服务站经营三个月，因卫生站法定代表人未变更成王幸敏，致使《转让协议书》无法履行。4、姚会鲜提供有效期自2014年12月9日至2015年12月8日的《医疗机构执业许可证》一份，显示机构名称为西工区体育场路社区卫生服务站，地址西工区七一路北段，法定代表人王留环，主要负责人韩金锋。5、法庭询问王幸敏其要求四被告返还租金及利息的法律依据，王幸敏称租金及利息是王幸敏的经营损失，因姚会鲜、王留环违约导致王幸敏自2014年12月1日开始不再经营，姚会鲜、王留环应当赔偿王幸敏的租金损失。6、法院调取（2015）西民二初字第406号案件卷宗，该案件庭审笔录中显示姚会鲜认可王幸敏2014年11月底搬离房屋。符万奎称其对该情况不清楚，其只是收取房租，不参与经营。姚会鲜称（2015）西民二初字第406号案件庭审时其本人未到庭参加庭审，其委托律师作为委托诉讼代理人出庭，律师不清楚王幸敏何时搬离，王幸敏是2015年3月交的钥匙。一审法院认为，王幸敏所使用房屋是康瑞叶从洛阳地丰地下设施管理中心转租而来，康瑞叶委托符万奎对租房事宜进行管理。王幸敏主张其实际经营三个月，但其未提供证据证明将提前解除房屋租赁关系事宜告知康瑞叶或符万奎，也并未向康瑞叶或符万奎履行房屋交接手续，故康瑞叶或符万奎不应当退还王幸敏房屋租金。（2015）西民二初字第406号生效民事判决书的审理查明部分及庭审笔录中均显示王幸敏实际经营时间为3个月，因姚会鲜、王留环未按照《转让协议书》约定将卫生站法定代表人未变更成王幸敏，致使《转让协议书》无法履行。王幸敏实际使用房屋时间为3个月，剩余3个月未使用房屋的租金27000元系姚会鲜、王留环违约行为导致王幸敏的不能经营的损失，姚会鲜、王留环应当承担违约责任向王幸敏进行赔偿。姚会鲜、王留环已经承担赔偿王幸敏租金损失的违约责任，关于王幸敏要求的利息该院不予支持。姚会鲜、王留环称王幸敏实际于2015年3月左右将公章、营业执照、钥匙等交给姚会鲜、王留环的理由，因其未提供证据证明，对该辩称理由该院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、被告姚会鲜、王留环于于本判决生效之日起十日内赔偿原告王幸敏27000元；二、驳回原告王幸敏的其他诉讼请求。如姚会鲜、王幸敏未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费470元，由姚会鲜、王留环负担。二审中，各方均未提交新证据。本院对于一审查明的事实予以确认。本院认为：关于王幸敏的租金损失问题，生效的（2015）西民二初字第406号民事判决书审理查明部分及庭审笔录中均显示王幸敏实际经营时间为3个月，因姚会鲜、王留环未按照《转让协议书》约定将卫生站法定代表人变更成王幸敏，致使《转让协议书》无法履行。王幸敏实际使用房屋时间为2014年9月至11月，剩余3个月未使用房屋系姚会鲜、王留环违约行为导致王幸敏不能经营，故一审判决姚会鲜、王留环承担王幸敏的租金损失并无不当，姚会鲜、王留环的上诉理由依据不足，不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费475元，由上诉人姚会鲜和上诉人王留环各负担237.5元。本判决为终审判决。审判长  赵国欣审判员  沈可可审判员  李依芳二〇一八年六月二十九日书记员  殷春雪