福建省南平市建阳区人民法院民 事 判 决 书（2015）潭民初字第1918号原告中国农业银行股份有限公司南平建阳支行，住建阳区。代表人吴民晖，行长。委托代理人张丹虹，福建大潭律师事务所律师。被告福建省正方金属制品有限公司，住所地建阳区。法定代表人翁斌，总经理。被告叶章发，男，1987年7月4日出生，汉族，住政和县。被告叶章钦，男，1976年11月1日出生，汉族，住晋江市。原告中国农业银行股份有限公司南平建阳支行与被告福建省正方金属制品有限公司、叶章发、叶章钦金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月10日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月11日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司南平建阳支行的委托代理人张丹虹到庭参加诉讼。被告福建省正方金属制品有限公司、叶章发、叶章钦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司南平建阳支行诉称，2014年9月5日被告福建省正方金属制品有限公司以购原料为由，向原告申请短期流动资金借款9500000元，借款期限1年，并以公司所有的坐落于建阳区童游街道南林海西林产工贸城土地房产作为借款的抵押担保。双方签订了《借款合同》，并在土地、房产部门办理了抵押登记。同日被告叶章发、叶章钦作为上述债务的连带保证人与原告签订《保证合同》。合同生效后原告于2014年9月5日履行了出借义务。借款后被告未按约定支付利息，截至2015年6月19日累计拖欠利息265878.36元。现请求法院依法判令：1、解除原告与被告福建省正方金属制品有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》和《保证合同》；2、被告福建省正方金属制品有限公司偿还原告贷款本金9500000元及利息265878.36元（该利息计算至2015年6月19日，之后利息按合同约定利率计算至偿还之日止）；3、被告福建省正方金属制品有限公司支付原告律师代理费47500元；4、原告对被告设定抵押的房产、土地享有优先受偿权；5、被告叶章发、叶章钦对上述债务承担连带清偿责任。被告福建省正方金属制品有限公司、叶章发、叶章钦未作答辩。原告为证明其主张向本院提供以下证据：证据1、《流动资金借款申请书》，《贷款申请书》，证明2013年8月25日被告福建省正方金属制品有限公司向原告申请流动资金贷款。证据2、抵押担保承诺书、保证担保承诺书，证明被告福建省正方金属制品有限公司承诺以其所有的房产土地为借款设定抵押；被告叶章发、叶章钦承诺为借款提供连带责任保证担保。证据3、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》和《保证合同》，证明2014年9月5日原告与被告福建省正方金属制品有限公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，与被告叶章发、叶章钦签订《保证合同》，约定被告福建省正方金属制品有限公司向原告借款9500000元，借款期限1年，借款年利率8.4%；被告福建省正方金属制品有限公司以其所有的房产、土地为借款提供抵押担保，同时被告叶章发、叶章钦为借款提供保证担保。证据4、他项抵押登记证明，证明福建省正方金属制品有限公司设定抵押的房产、土地已依法办理了抵押登记。证据5、借款凭证，证明2014年9月5日原告依约履行了出借义务。证据6、代理费发票，证明原告为实现本债权支付律师代理费47500元。证据7，利息清单，证明截至2015年6月19日被告福建省正方金属制品有限公司累计拖欠利息265878.36元。本院认为，被告福建省正方金属制品有限公司、叶章发、叶章钦未到庭参加诉讼，又未提出书面异议并提交证据，视为放弃诉讼权利。原告所举的证据符合证据形式要求，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认。经审理查明，2013年8月25日被告福建省正方金属制品有限公司向原告申请贷款9500000元，承诺以其所有的坐落于建阳区海西林产工贸园区的土地、厂房作为借款的抵押担保，并办理了抵押登记。2014年9月5日原告与被告福建省正方金属制品有限公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，与被告叶章发、叶章钦签订《保证合同》，约定被告福建省正方金属制品有限公司向原告借款9500000元，借款期限1年，借款年利率8.4%；被告福建省正方金属制品有限公司以其所有的房产、土地为借款提供抵押担保，同时被告叶章发、叶章钦为借款提供保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起二年。合同签订当日原告依约履行了出借义务。被告福建省正方金属制品有限公司借款后，未按约定支付利息，截至2015年6月19日共计拖欠原告利息265878.36元。本院认为，原被告签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》和《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后原告依约履行了出借义务，被告福建省正方金属制品有限公司应按约归还借款本息，违约应承担原告实现债权的费用。被告福建省正方金属制品有限公司以其所有的土地、厂房对借款提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押合法有效，被告福建省正方金属制品有限公司未按约还款，原告对抵押物具有优先受偿权。被告叶章发、叶章钦对借款提供连带责任保证担保，应对债务承担连带清偿责任。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。本案在审理过程中，原被告签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》和《保证合同》的履行期限已届满，原告诉请解除合同已无实际意义。被告福建省正方金属制品有限公司、叶章发、叶章钦经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告福建省正方金属制品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金9500000元及利息265878.36元，并支付按合同约定的利率计算从2015年6月19日起至清偿之日止的利息。二、被告福建省正方金属制品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告代理费47500元。三、若被告福建省正方金属制品有限公司未清偿原告借款，原告有权对被告设定抵押的土地、厂房折价，或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、被告叶章发、叶章钦对上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。本案受理费80168元，公告费800元，由被告福建省正方金属制品有限公司、叶章发、叶章钦负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审 判 长  梁 刚人民陪审员  张叶华人民陪审员  王秀珍二〇一五年十二月十一日书 记 员  余 静本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。