广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0821民初1222号 原告：广西平南桂银村镇银行股份有限公司，住所地广西平南县平南镇兴平路中国人民银行平南县支行大楼**。 法定代表人：谢裕俊，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张家阁，广西李登之律师事务所律师。 被告：唐美玲，女，1961年8月20日出生，汉族，住广西平南县。 被告：曾仕辉，男，1962年8月17日出生，汉族，住广西平南县。 原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司（以下简称平南桂银银行）与被告唐美玲、曾仕辉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平南桂银银行的委托诉讼代理人张家阁到庭参加了诉讼，被告唐美玲、曾仕辉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告平南桂银银行向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告唐美玲2015年12月25日签订的《人民币流动资金额度借款合同》；2.解除原告与被告曾仕辉2015年12月25日签订的《最高额抵押合同》；3.判决被告唐美玲、曾仕辉共同偿还借款本金25万元及利息给原告（利息计算：截止到2018年4月3日止的利息为14311.61元，自2018年4月4日起的利息，以25万元为本金，按月利率6.1625‰上浮50%计算至本息清偿之日止）；4.判决被告唐美玲、曾仕辉从2017年9月22日起以贷款本金25万元为基数，按日利率0.05%向原告支付违约金至本息清偿之日止；5.原告对依法拍卖或变卖被告曾仕辉、唐美玲用于抵押担保的坐落于平南县的房屋［房屋所有权证：平南房权证大安字第××号，国有土地使用权证：平国用（2015）第××号］所得价款享有优先受偿权；6.判决被告曾仕辉、唐美玲共同支付律师费11750元给原告；7.本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告当庭变更第6项诉讼请求为：判决被告曾仕辉、唐美玲共同支付律师费6000元给原告。事实和理由：原告唐美玲于2015年12月25日向原告申请个人贷款，经原告审查授权贷款额度25万元，原告与被告唐美玲于当天签订了《人民币流动资金额度借款合同》。双方在合同中约定：被告唐美玲向原告借款25万元用于购买日用百货，借款期限自2015年12月25日至2018年12月24日止）；初始贷款月利率为6.1625‰（以起息日基准利率上浮70%）；还款原则按先还息后还本的原则偿还。属于借款人违约的情形及应承担的部分义务有约定。同日，原告与被告曾仕辉、唐美玲签订了《最高额抵押合同》，合同约定，被告曾仕辉、唐美玲自愿提供其所有的坐落于平南县房屋［房屋所有权证：平南房权证大安字第××号，国有土地使用权证：平国用（2015）第××号］为被告唐美玲的上述借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。贷款合同签订后，原告即按照合同约定向被告唐美玲支付了25万元的贷款。而被告未能按照约定履行还款义务，属违约行为，应承担违约责任。 被告唐美玲、曾仕辉未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年12月25日，原告与被告唐美玲签订了《人民币流动资金额度借款合同》（合同编号：729906201503083），约定被告唐美玲向原告借款25万元，借款用途为购买日用百货，借款期限为36个月，即从2015年12月25日至2018年12月24日止。贷款利率采用浮动利率，初始贷款月利率为6.1625‰，即以起息日基准利率上浮70%，在合同有效期间，如遇中国人民银行调整利率或变更计息方法，自其公布之日起，本贷款上述利率或计息办法于次年一月一日作相应调整，乙方无需通知甲方，即可按中国人民银行有关规定执行。贷款利息按月结息，还款原则为按先还息后还本的原则偿还，甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，贷款到期，利随本清。在合同的第十条中约定，甲方（即借款人）应当承担本合同及合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证费用等及乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等）。借款人违约情形为：1.违反本合同任一约定或违反任何法定义务；2.明确表示或以其行为表明将来不履行本合同项下的任一义务；……。因借款人违约原告可以采取下列救济措施：1.相应调整、取消或中止借款额度，或调整借款期间；2.停止发放贷款；3.宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；4.按贷款本金的0.5‰按日向借款人收取违约金；5.若借款人未按约定期限还款，就逾期部分（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金及利息），从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%；6.从借款人在原告系统开立的帐户上划收任何币种款项；7.要求借款人对本合同项下所有债务提供各个领域原告要求的新的担保；8.行使担保权利；9.终止或解除本合同，全部、部分终止与借款人的其他合同等。为确保上述借款合同的履行，同日，原告与被告曾仕辉、唐美玲签订合同编号为729906201503083-01的《最高额抵押合同》，被告曾仕辉用登记在其名下的坐落于平南县房屋［房屋所有权证：平南房权证大安字第××号，国有土地使用权证：平国用（2015）第××号］为被告唐美玲的上述借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。担保的范围包括主合同项下债权本金25万元、基于该债权本金所产生的利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）、违约金、损害赔偿金等，因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体数额在其被清偿时确定。合同签订后，原告于2016年12月30日向被告唐美玲发放了25万元贷款，后被告唐美玲未按约定按期向原告支付利息，截止至2018年4月3日，被告唐美玲尚欠原告贷款本金25万元、利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）14311.61元。另查明，原告为本案诉讼支付了6000元律师服务费给广西李登之律师事务所。另查明被告唐美玲与曾仕辉系夫妻关系。 本院认为，原告与被告唐美玲签订的《人民币流动资金额度借款合同》，原告与被告曾仕辉、唐美玲签订的《最高额抵押合同》，均是经双方平等协商签订，系双方的真实意思表示，是合法有效的合同，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一、关于合同应否解除的问题。原告向被告唐美玲发放贷款后，被告唐美玲未按合同约定按期支付利息，已构成违约，原告依据合同的约定要求解除与被告唐美玲签订的《人民币流动资金额度借款合同》、与被告曾仕辉、唐美玲签订的《最高额抵押合同》，符合法律规定，本院依法予以支持。二、关于被告唐美玲、曾仕辉应否共同偿还借款本金、利息及违约金的问题。本案借款为唐美玲所借，唐美玲、曾仕辉向原告出具《个人借款承诺书》，承诺上述借款为家庭借款、所有家庭成员负有连带偿还借款责任，上述借款为夫妻共同债务，唐美玲、曾仕辉应当共同清偿。原告与被告唐美玲签订的《人民币流动资金额度借款合同》中，已对违约金进行约定，原告诉请被告唐美玲、曾仕辉共同偿还借款本金、利息及违约金，符合双方约定及法律规定，本院依法予以支持。三、关于原告对被告曾仕辉用于抵押的房屋所得价款是否享有优先受偿权的问题。根据双方当事人签订的《最高额抵押合同》，被告曾仕辉用登记在其名下的坐落于平南县房屋［房屋所有权证：平南房权证大安字第××号，国有土地使用权证：平国用（2015）第××号］为被告唐美玲的上述借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告诉请确认其对被告曾仕辉所抵押的房屋所得价款享有优先受偿权，符合双方约定及法律规定，本院依法予以支持。四、关于律师服务费的支付问题。根据《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》，涉及财产关系的民事案件实行按比例累计收费的方式，本案原告委托的律师事务所计收律师服务费6000元，符合该收费办法的规定，本院依法予以支持。原告与被告唐美玲在合同中已约定律师服务费由借款方承担，被告曾仕辉与其系夫妻关系，该债务属于夫妻共同债务，应与被告曾仕辉共同负担。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条,《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国商业银行法》第四十二条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 1解除原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司与被告唐美玲签订的《人民币流动资金额度借款合同》（合同编号：729906201503083），解除原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司与被告曾仕辉、唐美玲签订的《最高额抵押合同》（合同编号：729906201503083-01）； 2被告唐美玲、曾仕辉共同归还借款本金25万元及利息、违约金给原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司（利息计算方法：截止至2018年4月3日的利息为14311.61元，自2018年4月4日起的利息，以25万元为基数，按照月利率6.1625‰上浮50%计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止。违约金计算方法：以贷款本金25万元为基数，从2017年9月22日起按日0.5‰利率计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）； 3被告唐美玲、曾仕辉共同支付律师费6000元给原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司； 4原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司对登记在被告曾仕辉名下用于抵押担保的坐落于平南县房屋［房屋所有权证：平南房权证大安字第××号，国有土地使用权证：平国用（2015）第××号］在拍卖、变卖时所得价款享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费5440元，减半收取计2720元（原告已预交），由被告唐美玲、曾仕辉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费5440元（汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收财政汇款专户；开户行：农行贵港分行；帐号：20×××16）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 梁立欣 二〇一八年六月十一日 法官助理 李芑汕 书 记 员 李涓涓