河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0702民初1163号原告：广发银行股份有限公司新乡分行，住所地新乡市新飞大道82号。负责人：周保伟，行长。法定代表人：侯立东，河南宇华大众律师事务所律师，特别授权。被告：葛正军，男，1978年11月19日出生，汉族，住新乡市。被告：刘媛媛，女，1979年2月21日出生，汉族，住新乡市。委托诉讼代理人：葛正军，男，系其配偶，特别授权。原告广发银行股份有限公司新乡分行（下称广发银行新乡分行）诉被告葛正军、刘媛媛借款合同纠纷一案，本院于2018年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行新乡分行委托诉讼代理人侯立东，被告葛正军，被告刘媛媛委托诉讼代理人葛正军到庭参加了诉讼，现本案已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令葛正军立即偿还借款本金1260000元及利息（包括罚息、复利，截止到2017年11月29日共欠息18284.78元，此后的利息按合同约定的利率计算至付清之日止）；如被告不能按时还款，对葛正军、刘媛媛共同抵押的位于新乡市××路青青家园××楼西××单元××西户的房屋（房权证号：20××14）进行拍卖、变卖以优先清偿上述欠款本息，不足部分葛正军继续承担还款责任。2、刘媛媛对上述葛正军的借款本息等承担连带保证责任。3、诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由，2014年10月，葛正军向原告申请贷款，并同意用葛正军、刘媛媛二人共有的房屋作抵押担保，并由刘媛媛承担连带保证责任，二人共同签署了《广发银行生意通贷款申请表》。2014年10月13日，由葛正军作为借款人，葛正军、刘媛媛作为抵押人，刘媛媛作为保证人共同与我行签订了《个人额度贷款合同》；同时我行还与葛正军、刘媛媛签订了《个人综合授信额度最高额抵押合同》，并对抵押物进行了登记备案；与刘媛媛签订了《个人综合授信额度最高额保证合同》。上述合同约定：我行向借款人葛正军提供借款额度为1260000元，额度有效期2014年10月13日至2019年10月13日，可循环使用；利率为基准利率上浮30%，罚息为合同约定利率的水平上加收50%；还款方式为“到期一次还本分期结息”，每月的5日为结息日等；该贷款用葛正军、刘媛媛二人共有的房屋作抵押担保，并由刘媛媛承担连带保证责任等；支付方式为“受托支付”；合同还对违约责任等作了约定。合同签订并对抵押物登记备案后，我行按合同约定于2014年10月15日向葛正军发放了首笔贷款1260000元，期限为1年；在该笔贷款到期被告如期归还的情况下，我行又于2015年10月22日向葛正军发放了第二笔贷款1260000元，期限为1年；在该笔贷款即将到期被告予以归还的情况下，我行又于2016年10月14日向葛正军发放了第三笔贷款1260000元，期限为1年。该第三笔贷款2017年10月14日到期后，被告没有还款，虽经多次催促，被告仍没有还款，担保人也没有履行保证义务。为维护我行的合法权益，故诉至法院。被告葛正军、刘媛媛辩称：借款是事实，诉讼请求金额无异议。原告围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院组织当事人进行了证据交换及质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2014年10月13日，广发银行新乡分行（贷款人、甲方）与葛正军（借款人、乙方）、葛正军、刘媛媛（抵押人、丙方）签订《个人额度贷款合同》一份，合同编号为：131149012526，主要约定借款金额为人民币1260000元，有效日期为自2014年10月13日起至2019年10月13日止，借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收100%；借款用途为购货，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；保证方式为本合同项下的债务提供连带保证责任；如乙方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，甲方有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用。2014年10月13日，广发银行新乡分行（抵押权人，甲方）与葛正军、刘媛媛（均抵押人，乙方）签订了《个人综合授信额度最高额抵押合同》一份，合同编号为131149012526-02，约定葛正军为2014年10月13日签署的编号为131149012526的个人额度贷款合同提供担保，本合同担保的主债权本金余额的最高限额为1260000元；担保范围本合同第一条规定的主合同项下所产生项下所发生的主债的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定；如主合同债务人不按照主合同的规定偿还到期未付贷款和/或其他应付款项，甲方可以行使抵押权。若任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务或违反其在本合同下项下所作陈述与保证的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；抵押物财产清单载明的抵押物为位于新乡市××路青青家园××楼西××单元××西户的房产作为抵押财产向甲方提供抵押担保，《抵押财产清单》对抵押财产价值的约定，并不作为甲方依本合同对抵押财产进行处分的估价依据，也不构成甲方行使抵押权的任何限制。2014年10月14日，葛正军、刘媛媛就上述抵押物办理了抵押登记，房屋他项权利证书编号为新房他证开发区字第201414825号,抵押房产坐落于道清路青青家园28号楼西1单元5层西户。2014年10月13日，广发银行新乡分行（债权人，甲方）与刘媛媛（保证人，乙方）签订了《个人综合授信额度最高额保证合同》一份，合同编号为131149012526-01，约定本合同担保的主债权本金余额的最高额人民币1260000元，保证期间为自本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年；担保范围本合同项下所发生的主债权的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；保证方式为连带保证责任；若任何一方不履行户不完全履行本合同所约定的义务或违反其在本合同下项下所作陈述与保证的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。上述合同签订后，广发银行新乡分行按约发放了借款本息，并出具借款借据一张，载明：借款金额1260000元，借款用途为生产经营，借款利率为年利率5.655%,借款期限为2016年10月14日起至2017年10月14日。被告葛正军收款后未按约偿还本息，截至2018年5月27日，尚欠借款本金1260000元及利息73154.82元未偿还，给保证人亦未履行担保责任。本院认为，广发银行新乡分行与葛正军、刘媛媛签订的《个人额度贷款合同》、《个人综合授信额度最高额抵押合同》、与刘媛媛签订的《个人综合授信额度最高额保证合同》，系当事人各方的真实意思表示，且不违反法律规定，各方均应按照合同约定履行各自的义务。广发银行新乡分行按照合同约定发放了贷款，葛正军未按约还款，截至2018年5月27日，尚欠借款本金1260000元及利息73154.82元未偿还，刘媛媛亦未履行保证责任，其行为显属违约，应当承担相应的民事责任，广发银行新乡分行主张葛正军偿还借款本息及刘媛媛承担连带保证责任并就抵押物实现抵押权的诉讼请求符合法律规定本院予以支持。对广发银行新乡分行诉请的保全费，因本案并未采取保全措施，其并未举证证明该费用已实际发生，故本院对广发银行新乡分行该部分诉请不予支持。综上所述，本院对广发银行新乡分行的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、葛正军自本判决生效之日起三日内偿还广发银行股份有限公司新乡分行借款本金1260000元及利息73154.82元（2018年5月27日之后的利息、罚息、复利，按照合同约定计算至实际清偿之日）。二、刘媛媛对本判决第一项承担连带保证责任。三、抵押权人广发银行股份有限公司新乡分行有权在葛正军未按本判决第一项内容履行的情况下对位于道清路青青家园28号楼西1单元5层西户的房屋申请拍卖、变卖，并对拍卖、变卖款项在本判决确定的欠付本息的范围内优先受偿。三、驳回广发银行股份有限公司新乡分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16305元，由葛正军、刘媛媛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 长 林 铎审 判 员 闫 雪代理审判员 吕 菲二〇一八年六月十三日书 记 员 齐翠翠