杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0109民初35号 原告：杭州青山湖锦诚置业有限公司，统一社会信用代码91330185779275402F，住所地浙江省杭州市临安区青山湖街道泥山湾无门牌2。 法定代表人：何伟民，董事长。 委托诉讼代理人：王静霞，系公司员工。 委托诉讼代理人：郭惕平，系公司员工。 被告：高柯，女，1986年2月23日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。 委托诉讼代理人：钱东升，男，1978年4月8日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。 委托诉讼代理人：陈利刚，浙江钱江潮律师事务所律师。 原告杭州青山湖锦诚置业有限公司（以下简称锦诚公司）诉被告高柯合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案受理后，依法由审判员周全林适用简易程序审理。被告高柯在提交答辩状期间对管辖权提出异议，同年1月23日本院裁定驳回被告高柯提出的管辖权异议，被告高柯因不服本院裁定提出上诉，杭州市中级人民法院于同年３月１９日裁定驳回被告高柯上诉，维持原裁定。本案于2018年5月14日公开开庭进行了审理。原告锦诚公司的委托诉讼代理人王静霞、郭惕平，被告高柯及其委托诉讼代理人钱东升、陈利刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告锦诚公司诉称：杭州市中级人民法院××016年1××月13日在淘宝网上发布司法拍卖公告，公开拍卖原告开发的临安市锦城街道森林湖山庄5××幢。此司法拍卖公告中的《竞买须知》第二条明确规定：“标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。”第十三条明确规定：“本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户时发生的全部费用和税费，办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其他税费等）及可能涉及的二次过户费用，上述按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用全部由买受人承担。”第十四条明确规定：“自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。”上述事实已经由杭州市东方公证处（××017）浙杭东证字第17100号公证书予以证明。被告高柯认可了上述司法拍卖公告中的《竞买须知》，参加了××016年1××月××9日至××016年1××月30日杭州市中院淘宝网司法拍卖网络平台上进行的公开拍卖活动，以××19.××万元的价格竞买成功，买受了原告的临安市锦城街道森林湖山庄5××幢别墅。因此，此项买受行为所涉及的一切税费和所涉及的一切关联费用全部由被告高柯承担，被告高柯的此项义务是明确而清晰的。由于被告高柯未在临安市国家税务局、临安市地方税务局规定的期限履行上述义务，原告只得代被告缴纳了相关的国税、地税共180631.××4元。根据前述司法拍卖公告中的《竞买须知》，这些税费应当由被告承担。故原告诉至法院，请求：一、判令被告将原告垫付的税款共180631.××4元支付给原告，并承担从××017年1××月7日起的利息（以180631.××4元为基数，按银行同期贷款利率，计算至被告实际还清180631.××4元垫付款为止）；二、判令被告赔偿原告的公证费损失1800元；三、判令被告承担本案的全部诉讼费用。 被告高柯辩称：一、原告与被告不存在合同关系，无需承担相应责任。本案发生的法律关系为被告与杭州中院的网络司法拍卖法律关系，原告与杭州中院之间的强制执行法律关系，原告与被告之间并未有任何的设立、变更、终止民事权利义务关系。二、原告需承担举证不能的法律后果。原告在事实与理由部分陈述的内容对被告在××016年1××月30日参与网络拍卖时的现状不能举证，应承担举证不能的后果。三、假设被告参与网络拍卖时，竞买公告和竞买须知所载明的内容是原告公证书所载明的内容，原告讼争的税款也无需被告承担。 原告为支持其主张的事实，向本院提供了下列证据材料：1、杭州市东方公证处（××017）浙杭东证字第17100号公证书一份，欲证明（1）杭州市中级人民法院于××016年1××月13日在淘宝网上发布司法拍卖公告，公开拍卖了原告开发的临安市锦城街道森林湖山庄5××幢，拍卖公告中的《竞买须知》第十三条、第十四条明确规定了相关费用的承担情况；（××）被告参加了××016年1××月××9日至××016年1××月30日杭州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行的公开拍卖活动，竞买成功，买受了原告的临安市锦城街道森林湖山庄5××幢别墅。××、税收缴款书二张（其中地税一张、国税一张）、支付凭证二份，欲证明原告代被告缴纳了相关的国税、地税共180631.××4元。3、公证费发票一份，欲证明原告为保全上述拍卖公告进行公证花费1800元。 经质证，被告对证据1的真实性无异议，关联性有异议，认为该公证书于××017年8月××8日作出，仅能证明当时及其以后的公证内容，被告与杭州中院网拍的过程发生在××016年1××月30日，签订拍卖成交书和裁定书分别在××017年1月13日和1月17日，公证书对上述时间段竞拍须知和公告的状况无法证明；对证据××的真实性无异议，但仅能证明原告缴纳了争议房产的相关税款，并不能说原告是代被告缴纳；对证据3的三性无异议。经审查，本院对原告提供的证据1－××的真实性、合法性、关联性予以确认，对证据3的真实性、合法性予以确认，对其关联性不予确认。 被告为支持其主张的事实，向本院提供了下列证据材料：1、拍卖成交确认书一份，欲证明被告于××017年1月13日与杭州市中级人民法院签订拍卖成交确认书，以××19××000元的成交价购得临安市锦城街道森林湖山庄5××幢别墅。××、（××016）浙01执70-××号执行裁定书一份，欲证明被告仅需缴纳作为买受人应缴纳的相关税款（契税、不动产登记费、交易手续费），无需承担原告主张的税款。 经质证，原告认为被告提供的证据超过了举证期限，对证据1、××的真实性无异议，但对该证据的关联性及证明对象有异议，不能证明被告不应承担原告主张的税款。经审查，本院对被告提供的证据1的真实性、合法性、关联性予以确认，对证据××的真实性、合法性予以确认，但该证据不能证明被告要证明的目的。 根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：案涉房屋即临安市锦城街道森林湖山庄5××幢房屋原为原告开发所有，因故被杭州市中级人民法院依法拍卖，最终由被告以××19××000元的价格竞得，并已付清全部价款。后因原告联系被告到相关税务部门缴纳相关税费未果，原告于××017年1××月7日向案涉房屋所在地相关国税部门、地税部门缴纳增值税、城市维护建设税、印花税、地方教育附加费、教育费附加费、土地增值税等共计180631.××4元。 另查明，××016年1××月13日，杭州市中级人民法院在淘宝网司法拍卖平台发布《竞买公告》及《竞买须知》。其中《竞买须知》第九条规定：“本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。……。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，……。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。”第十三条规定：“本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户时发生的全部费用和税费。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其他税费等）及可能涉及的二次过户费用，上述按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用全部由买受人承担。”第十四条明确规定：“自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。” 本院认为，杭州市中级人民法院在《竞买公告》及《竞买须知》中对房屋的现状及其拍卖、过户中所遇到的问题及产生的税费承担等已作了详尽的说明，明确告知“办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其他税费等）及可能涉及的二次过户费用，上述按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用全部由买受人承担”。被告高柯作为竞买人，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受上述条款，应自行承担案涉房屋所产生的一切税费。为此，被告高柯提出的抗辩理由不成立，本院不予采信。原告因案涉房屋向所在地相关国税部门、地税部门缴纳增值税、城市维护建设税、印花税、地方教育附加费、教育费附加费、土地增值税后，有权向被告高柯主张上述费用。为此，原告要求高柯支付其垫付的相关税款、利息的诉讼请求，本院予以支持。至于原告要求被告高柯支付公证费1800元的诉讼请求，该费用无证据能证明应由被告高柯承担，原告的该项诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、高柯于本判决生效之日起十日内支付给杭州青山湖锦诚置业有限公司180631.24元并支付利息（按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2017年12月7日起计算至生效判决确定的履行日止）； 二、驳回杭州青山湖锦诚置业有限公司的其他诉讼请求。 如高柯未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3948元，减半收取1974元，由高柯负担1949元，杭州青山湖锦诚置业有限公司负担25元。 杭州青山湖锦诚置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；高柯于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  周全林 二〇一八年六月一日 书记员  陈 燕