广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2015）珠香法湾民二初字第1238号原告：交通银行股���有限公司珠海分行，住所地：广东省珠海市香洲区。负责人：林波，行长。委托代理人：彭峰，广东秉德律师事务所律师。被告：谭熔，男，汉族，住所地：珠海市香洲区，公民身份号码：×××4819。被告：李国文，女，汉族，户籍地：山西省大同市城区，公民身份号码：×××2328。原告交通银行股份有限公司珠海分行诉被告谭熔、李国文金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月9日立案受理后依法由审判员孙伯华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人彭峰到庭参加诉讼，两被告经依法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2011年10月27日，被告谭熔、李国文与原告签订了《个人房产抵押贷款合同》，约定：被告谭熔、李国文作为借款人向原告贷款1560000元，贷款用途为购房，贷款期限为20年；贷款利率为按照中国人民银行现行相应期限档次贷款基准利率，首期执行贷款年利率为7.05%，按月等额本息还款；被告谭熔、李国文以其名下珠海市香洲区珠海大道×××房作为此笔贷款的抵押物，抵押担保范围包括合同项下的贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用；实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。合同签订后，被告谭熔、李国文提供抵押房产办理了抵押登记手续。2011年12月6日，原告向被告发放了全部贷款1560000元。发放贷款后，被告谭熔、李国文多次逾期还款，且自2015年8月起至2015年10月，连续3期未足额还款。根据《个人房产抵押贷款合同》相关���定，被告谭熔、李国文多次未按时足额还款，已构成根本违约，原告有权根据法律规定及约定，宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，并按照合同约定支付各项罚息、复利及实现债权的各项费用。原告对被告谭熔、李国文提供的珠海市香洲区珠海大道×××房处分享有优先受偿权。原告诉讼请求为：一、判令被告谭熔、被告李国文偿还原告所欠借款本息合计1429023.81元（计至2015年10月6日，其中逾期本金10520.84元，逾期利息为21930.2元，未到期本金为1396572.77元）；二、判令被告谭熔、李国文支付自2015年10月7日起至清偿日止的利息（按《个人房产抵押贷款合同》约定的贷款利率计算利息，并按照合同约定贷款利率上浮50%计算罚息、复息）；三、判令被告谭熔、李国文支付原告为实现债权而产生的律师费35011元；四、确认原告对被告谭熔、李国文提供的珠海市香洲区珠海大道×××房抵押物处分享有优先受偿权。在本案审理过程中，原告确认被告已于2015年12月结清该笔贷款本息，并将诉讼请求变更为：判令被告谭熔、李国文支付原告为实现债权而产生的律师费用35011元。原告提交了下列证据：1.贷款本息清单及逾期记录清单；2.《个人房产抵押贷款合同》；3.贷款借款凭证、进账单及转账传票；4.房地产他项权证；5.律师费发票；6.律师费转账凭证；7.委托代理合同。被告未答辩，亦未提交证据。经审理查明：2011年10月27日，被告谭熔、李国文共同作为借款人（抵押人，甲方），与原告（贷款人、抵押权人，乙方）和珠海华耀商贸发展有限公司（保证人，丙方）签订《个人房产抵押贷款合同》，约定：被告谭熔、李国文向原告贷款1560000元，用于购买华发×××房，贷款期限为20年；首期执行贷款年利率为7.05%，逾期贷款罚息利率为合同约定利率上浮50%；被告按月等额本息还款，应不迟于还款日前一天将该期应还款项足额存入还款账户，以按时足额履行还款义务。因还款账户中余额不足或其他原因（包括但不限于账户被有权机关冻结等）致使原告无法按时划款的，被告应按第十四条承担违约责任；被告谭熔、李国文以购买的房屋作为此笔贷款的抵押物，抵押担保范围包括本合同项下的贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。上述合同第十三条“贷款的提前到期”约定：出现下列任一情形的，均视为本合同的“��前到期事件”：……（3）甲方违反本合同的其他约定……。当出现任一“贷款的提前到期事件”时，原告有权采取以下一项、多项或全部措施：……（5）单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息……；上述合同第十四条“甲方的违约责任”中第2项约定：甲方（被告）未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担乙方（原告）为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。2011年12月6日，原告向被告发放了全部贷款1560000元。2014年7月23日，抵押房屋办理了抵押登记手续，原告为他项权利人。原告主张案涉贷款发放后，被告谭熔、李国文多次逾期还款。原告举证的被告逾期还款记录清单显示，被告未按时足额偿还2015年8月至2015���10月连续3期的贷款，截止2015年10月13日，被告尚欠贷款逾期本金10520.84元、应收未收利息21601元、应收未收罚息115.85元以及复利213.35元（212.52＋0.83）未还，未到期贷款本金为1396572.77元，原告因此提起本案诉讼。原告主张在原告起诉之后，被告于2015年12月10日还清尚欠贷款本息共计1411455.87元，但拒绝支付律师费及本案受理费，故原告坚持要求被告承担律师费和案件受理费。另查明：原告因本案诉讼和广东秉德律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托广东秉德律师事务所代理本案诉讼（代为办理本案诉讼保全、一审、二审及执行等相关事宜），诉讼结案（含判决、裁定）的代理费为诉讼金额的2.45%，每件原则上不少于3000元。2015年10月29日，广东秉德律师事务所开具了付款人为原告，金额为35011元的律师费发票。2015年11月9日，原告向广东秉德律师事务所支付律师费35011元。本院认为：被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案以原告举证作为认定事实的依据。原、被告及珠海华耀商贸发展有限公司签订的《个人房产抵押贷款合同》系合同当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，原、被告均应遵照执行。原告依据合同约定已经履行了发放贷款的义务，被告亦应按时足额履行还款义务。原告主张被告出现逾期还款的违约情形，有逾期还款清单为证，被告也未能举证证明其系按时足额还款，没有出现违约情形，故本院认定被告在还款时出现违约，应当承担违约责任。鉴于被告逾期未还款，根据《个人房产抵押贷款合同》第十三条的约定，原告有权宣布案涉贷款提前到期并要求被告提前清偿全部贷款尚欠本息，故原告提起本案诉讼依据充��。虽然被告在原告起诉后还清了贷款本息，但不足以否定被告的违约事实。原告为实现其债权而委托律师代理本案诉讼，其支出的律师费35011元系根据《个人房产抵押贷款合同》第十四条的约定而支出的，亦符合《委托代理合同》的约定，应当由作为违约方的被告负担。被告拒绝承担该笔律师费，违反了合同约定，本院不予支持。因此，对原告要求被告支付律师费35011元的诉讼请求，本院予以支持。原告因提起本案诉讼支出了受理费9038元，该费用亦是因被告的违约行为而产生，依法亦应当由被告承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告谭熔、李国文于本判决发生法律效力之日起五日内向原告交通银行股份有限公司珠海分��支付律师费人民币35011元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币9038元，由被告谭熔、李国文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  孙伯华二〇一五年十二月二十一日书记员  林丹华谢金玲