云南省耿马傣族佤族自治县人民法院民 事 判 决 书(2015)耿民初字第662号原告中国农业银行股份有限公司耿马傣族佤族自治县支行，住所地：耿马傣族佤族自治县耿马镇震兴路7号。负责人：俸庆，系该行行长。委托代理人杨伟，男，系该支行风险管理部经理。代理权限：特别授权代理。被告李言安，男，生于1981年，汉族，耿马自治县人，务农，现住耿马自治县孟定镇。被告李建街（系李言安的妻子），女，生于1986年，汉族，耿马自治县人，务农，现住耿马自治县孟定镇。（缺席）原告中国农业银行股份有限公司耿马傣族佤族自治县支行（以下简称：中国农行耿马支行）诉被告李言安、李建街金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月2日受理后，依法组成合议庭于2015年11月17日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司耿马傣族佤族自治县支行的委托代理人杨伟、被告李言安到庭参加诉讼，被告李建街经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国农行耿马支行的诉讼代理人诉称：原告中国农行耿马支行与被告李言安于2013年1月21日签订了一份《个人担保借款合同》，借款金额为400000.00元，期限为60个月，自2013年1月21日起至2018年1月20日止；借款用途：产生经营周转。被告李建街为担保人。被告李言安用其名下坐落于耿马自治县孟定镇贺海村委会丙山组的橡胶树等林木的使用权作担保抵押，并办理林权证抵押登记（证号：耿林抵字2013第008号）。在合同履行过程中，被告未按约定按期还本付息，现被告已逾10期未还款，其行为已构成违约。原告为维护自己的合法权益，遂诉至法院，请求依法判令：一、解除原被告签订的《个人担保借款合同》。二、被告李言安偿还借款本金284611.09元，截止2015年8月13日利息19020.73元，合计303631.82元。2015年8月13日起的利息按中国人民银行同期贷款利率计算。三、被告李建街承担连带清偿责任。四、如被告不能偿还本金及利息，则依法拍卖、变卖被告的抵押物用于偿还借款本息，原告对抵押物享有优先受偿权。五、本案诉讼费由二被告承担。被告李言安辩称：其向银行借款是事实，对原告诉讼请求中的本金及利息均没有异议，也同意解除合同。因现在橡胶的价格不好，胶树也卖不出去，拿不出钱偿还借款。其已经10个月没有偿还借款利息了。被告李建街未到庭，亦未提交书面答辩意见。原告中国农行耿马支行向本院提交以下证据：A1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书及法人身份证复印件各一份，欲证明原告耿马自治县支行是依法成立，是适格的主体。A2、个人担保借款合同、共同还款承诺书复印件各一份，欲证明原告与被告李言安之间签订了借款合同，被告李建街系担保人，合同明确约定了双方权利义务。A3、借款借据复印件一份，欲证明原告依照合同约定将借款发放给被告。A4、林权证、林权证抵押登记证、同意抵押承诺书复印件各一份，证明被告借款的抵押物依法办理了抵押登记。A5、债务逾期催收通知书复印件四份，欲证明原告已向被告催收���借款的事实。A6、贷款合约基本信息（清单）原件一份，欲证明被告欠原告借款本金及利息的金额。A7、结婚证复印件一份及居民身份复印件二份，欲证明二被告系夫妻关系。经质证，被告李言安对A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7组证据均没有异议。被告李建街经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对以上7组证据的质证权。被告李言安、李建街未向本院提交任何证据材料。本院认为，对原告提交的A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7组证据，被告李言安均没有异议，该证据来源合法、内容客观真实，能够证明原告主张的事实，且与本案具有关联性，本院予以采信。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2013年1月21日，原告中国农行耿马县支行与被告李言安共同签订了一份《个人担保借款合同》，借款金额为400000.00元，期限为60个月，自2013年1月21日起至2018年1月20日止；借款用途：生产经营周转；被告李建街为担保人。被告李言安用其名下坐落于耿马自治县孟定镇贺海村委会丙山组的橡胶树等林木的使用权作抵押担保，并办理林权证抵押登记（证号：耿林抵字2013第008号）。在合同履行过程中，被告自2014年11月份起就未按约定期限归还本息，现已逾10期未还。被告共欠原告借款本金284611.09元，截止2015年8月13日利息19020.73元，合计303631.82元。该款经原告多次向被告催要未果，原告为维护自己的合法权益，遂诉至本院，提出上述诉请。另查明，被告李���安与被告李建街系夫妻关系。本院认为，原告中国农行耿马县支行与被告李言安签订的《个人担保借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同。原告已依约履行贷款发放的义务，被告李言安借款后仅偿还借款本金115388.91元，尚欠284611.09元。被告李言安未按合同约定履行其应负的还款义务，事实清楚，证据充分。现原告请求解除双方间签订的借款合同，被告也表示同意，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”故对原告诉请解除原被告之间签订的《个人担保借款合同》，本院予以支持。对原告要求被告李言安偿还借款本金284611.09元、利息19020.73元（截止2015年8月13日），2015年8月14日起至还清借款止的利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）的诉讼请求，被告李言安对借款本金及利息的计算方式均没有异议，该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告李建街为被告李言安的借款提供连带担保责任，原告要求其对被告李言安借款本息承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”根据《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期限届满抵押权人未受偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归还抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，原告中国农行耿马支行对抵押物享有优先受偿的权利。被告李建街经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司耿马傣族佤族自治县支行与被告李言安签订的《个人担保借款合同》。二、被告李言安于本判决生效之日起30日内偿���原告中国农业银行股份有限公司耿马傣族佤族自治县支行借款本金284611.09元，利息19020.73元（截止2015年8月13日），合计303631.82元；2015年8月13日起至还清借款之日止的利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。三、被告李建街对以上借款本金及利息承担连带清偿责任。四、原告中国农业银行股份有限公司耿马傣族佤族自治县支行享有对被告李言安、李建街共同所有的位于耿马自治县孟定镇贺海村委会丙山组橡胶林【林权证号：耿证林证字（2008）第2604040583号】折价或以拍卖、变卖上述财产所得的价款优先受偿的权利。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5854.00元，由被告李言安、李建街承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期限为二年。审 判 长  林 丹代理审判员  李文明人民陪审员  赵云春二〇一五年十二月二十三日书 记 员  洪 英