辽宁省朝阳市龙城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽1303民初639号 原告（反诉被告）：李某，女，1986年4月6日出生，汉族，无业，住址辽宁省朝阳市双塔区。 委托诉讼代理人：柳某某，朝阳朝龙法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：于某，男，1986年10月7日出生，汉族，农民，住址辽宁省朝阳市龙城区。 委托诉讼代理人：史某某，朝阳龙城区新华街龙新法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：于某某，男，1963年12月11日出生，汉族，农民，住址辽宁省朝阳市龙城区。 原告（反诉被告）李某诉被告（反诉原告）于某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）李某的委托诉讼代理人柳永丰，被告（反诉原告）于某的委托诉讼代理人史艳波、于某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李某向本院提出诉讼请求：1.请求依法分割位于朝阳市龙城区文化路五段某楼房，以评估为准；2.诉讼费由被告承担。在庭审中，原告增加诉讼请求：请求依法共同分担夫妻共同债务65,800元。事实和理由：2012年1月20日，原、被告登记结婚，2014年2月18日购买位于朝阳市龙城区文化路某楼房一户，并取得房屋所有权证，2018年3月9日，原、被告通过法院调解离婚，离婚时并未涉及该房产。婚后买车向原告母亲刘某某借了65,800元，原告为维护合法权益，故诉至法院。 被告于某辩称：对原告的诉讼请求，我方认为没有事实和法律依据。事实理由部分，我方认为本案所涉楼房为被告于某个人单方所有，不属于夫妻共同财产。在相关的购买合同中，添加原告为共同购买人是基于双方间的夫妻关系存在，现双方已经解除婚姻关系，故原告无权分割该楼房。该楼房属于贷款楼房，贷款的实际偿还人和出资人为被告于某的父亲于某某，该出资视为对于某个人出资。涉及的本案债务65800元，我方不予认可。另外，原告增加诉讼标的应补交诉讼费。对于车辆应依法予以均分。望法庭核实欠条的形成过程和形成时间，对于提供虚假证据一方予以相应的法律制裁。 反诉原告于某向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令反诉人与被反诉人共有的轿车一辆（车牌号为辽N）车辆价值款12万元予以均分；2.诉讼费由被反诉人承担。事实和理由：反诉人与被反诉人原为夫妻关系，在夫妻关系存续期间购得有本田新锋范轿车一辆，车牌号为辽N，登记在被反诉人名下。原、被告2018年3月9日经龙城区人民法院调解离婚，在离婚调解中未涉及分割该轿车，现被反诉人提起诉讼请求分割位于龙城区利民花园小区18号楼2单元403室的楼房一户，而未主张该轿车的分割，故反诉人因该轿车属于夫妻共同财产依法应予分割及被反诉人有刻意隐瞒夫妻共同财产事实，故反诉人诉至法院。 反诉被告辩称：2015年11月4日购买这辆轿车，在被反诉人母亲处借的65800元买的车。给孩子上保险又借了2万元，被反诉人于2018年3月25日被迫卖车还的外债，此车变卖人民币四万元。 原告李某提交证据及被告于某质证意见如下： 1.朝房权证所字第R14024**房屋所有权证，证明房屋坐落、购买时间及面积。房屋登记时间是2014年2月18日。 被告于某质证意见：对证据真实性无异议，对证明问题有异议。该房屋的实际购买时间并不是该证据的登记时间，首付款交付时间是在2010年的4月16日，而双方当事人首次结婚登记时间是在2011年的3月16日。可见该房屋购买人及出资人均不是本诉原告。在房证添加的名字，仅是作为于某妻子添加的，故双方已解除婚姻关系，该房屋本诉原告不应进行分割，况且本诉原告没有进行任何的资金投入。 2.借条一份，证明夫妻债务65,800元存在。 被告于某质证意见：对证据的真实性有异议。该借款人于某并没有在该借款中签的字，对该借款事实从不知情。另外，对于该借条中书写的借款时间为2015年10月23日的生成日期存有异议。我方认为是为了此次庭审而刻意形成的。该借条中的借款事实无论发生与否均不能引起本诉被告于某的法律责任。上述车辆购买实际出资人为本诉被告于某的父母。 3.（2018）辽1303民初480号调解书。 被告于某质证意见：无异议。 对于原告李某所举证据的认证意见：证据1、3，被告于某对证据本身无异议，本院予以采纳。 被告于某提交证据及原告质证意见如下： 1.朝房房权证所字第R14024**屋所有权证，证明该房屋虽然登记在双方当事人名下，但该房屋应属于被告于某的个人财产。 原告李某质证意见：对真实性无异议，对证明问题有异议。房屋是夫妻共同财产而不是个人财产。 2.①2010年11月12日朝阳市地方税务局龙城分局开具的销售不动产统一发票；②2010年5月7日朝阳市泰运房地产置业担保有限公司出具的担保服务费发票；③2010年5月7日朝阳市利民公证处出具的收款收据；④2010年5月14日朝阳市泰运房产交易服务中心出具的住宅抵押贷款手续费发票；⑤2010年4月22日朝阳市房产局出具的辽宁省住宅专项维修资金专用收据；⑥2010年5月7日辽宁新伟律师事务所出具的收款收据；⑦2010年的11月18日朝阳市地方税务局出具的契税税收通用完税证；⑧2010年4月16日朝阳市永吉房地产开发有限公司出具的专用收款收据。证明1、涉案楼房是在双方当事人结婚登记前进行资金投入；2、纳税人和交款人均是本诉被告于某并没有本诉原告，与本诉原告没有任何关系；3、楼房购买时间也是在双方没有夫妻关系发生之前。上述的出资款为本诉被告个人出资，楼房不在分割之内。 原告李某质证意见：对证据真实性无异议，对证明问题有异议。虽然是在婚姻前交的款，但房证登记在夫妻名下，视为被告赠与原告。 3.中国银行客户回单、客户通知书合计86张，证明本诉被告还贷金额和还贷的事实，上述出资还贷人是本诉被告父亲于某某。 原告李某质证意见：对还款真实性无异议，对证明问题有异议。还款是婚后双方共同还的。每个月应还的本息金额是1,100元，每个月存入1,100元用于还贷。从还贷之日起就一直是这个数额。 4.《商品房买卖合同》、《个人一手住房贷款合同》，证明购买合同签订时间是2010年4月21日，买受人为于某，房屋贷款合同签订时间是在2010年的5月7日。无论买受人还是借款人都是本诉被告于某，并没有本诉原告的签名确认。故该房屋属于本诉被告单方个人购买，属于单方个人独有。在夫妻婚姻存续期间以外的还贷也是本诉被告于某个人还贷与本诉原告无关。 原告李某质证意见：对真实性无异议，对证明问题有异议。虽然是婚前够买，但婚后赠与原告，所以视为夫妻共同财产。 5.《2009年春季房交会商品房草签意向书》，上面加盖有朝阳市财政局房交会组委会公章。证明在2009年该房屋就已经签订认购意向书，认购方是于某的父亲于某某，可见该房屋原始的购买人并非本案原、被告。其中出资人显示也为于某某而不是本案原、被告。该房屋是于某某赠与被告于某单方所有。 原告李某质证意见：对真实性无异议，对证明问题有异议。房屋已经婚后实际赠与给本诉原告，应视为共同财产。 对于被告于某所举证据的认证意见：对证据1、2、3、4、5，原告对证据本身没有异议，本院予以确定。 反诉原告于某对反诉部分未向法庭举证。 反诉被告提交证据及反诉原告质证意见如下： 1.二手车转让协议，卖方李某，买方是赵齐。时间是2018年3月25日，转让价款为四万元。 反诉原告于某质证意见：对该证据真实性存有异议。不能够证明购买人赵齐客观存在并发生了购买行为。即使该买卖行为客观真实，也未取得于某作为共有人的同意，况且双方正在发生纠纷中，我方认为反诉被告恶意存在转移财产行为。 2.中国银行交易流水明细清单，证明卖车钱及时的还了外债。2万元钱还给了李某的同学张岩，另外两万还给了刘秀华。 反诉原告于某质证意见：首先对证据真实性有异议。该证据没有加盖银行公章，不能证明真实性。即使该证据真实也不能证明交易金额属于债务偿还，故该证据不能证明待证事实。 3.中华人民共和国税收缴款书、机动车销售统一发票，证明2015年11月买的车，购车裸价87,863.25元，增值税是交了14,936.75元。 反诉原告于某质证意见：对该证据真实性无异议。但该车价值除裸车价款外还应该计算所交的契税等相关费用。 对于反诉被告李某所举证据的认证意见：对证据3，反诉原告对证据本身没有异议，本院予以确定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年4月30日，被告于某父亲于某某与房地产开发公司签订《2009年春季房交会商品房草签意向书》，房屋位于龙城区文化路利民花园18号楼2单元4层3号。2010年4月16日，被告于某支付了首付款41,152元。2010年4月21日，于某与朝阳市永吉房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》,房屋位于利民花园第318C幢4层2403号。2010年5月7日，于某与中国银行股份有限公司朝阳分行签订《个人一手住房贷款合同》，贷款数额为十万，贷款期限为十年。2011年3月16日，原告李某与被告于某登记结婚。2011年末离婚。2012年1月20日，原、被告复婚。2014年2月18日，涉案房屋登记为朝房权证所字第R1402480号，房屋所有权证载明房屋所有权人为李某、于某。2015年10月23日，原、被告购买轿车一台，价格为102,800元，车牌号为辽N006**。2018年3月9日，原、被告经龙城区人民法院调解离婚。 本院认为，原、被告对争议房屋和车辆价值不能达成一致意见，且明确表示对房屋及车辆的价值不申请鉴定评估，致使对争议财产的现值无法确认，故对于原告请求依法分割位于朝阳市龙城区文化路五段某楼房的诉讼请求、反诉原告请求依法分割共有的轿车一辆（车牌号为辽N）的诉讼请求，本院不予支持。对于原告诉请的夫妻债务65,800元，应由债权人另行提起诉讼。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、驳回原告李某的诉讼请求; 二、驳回反诉原告于某的诉讼请求。 案件受理费5,288元，减半收取2,644元，由原告李某承担；反诉案件受理费2,700元，减半收取1,350元，由反诉原告于某承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院 审判长  唐晓东 二〇一八年六月二十八日 书记员  徐 岩