四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川0703民初3110号 原告：绵阳市涪城区农村信用合作社万达分社,住所地：绵阳市涪城区花园南街**附**。 负责人：戴明锋，主任。 委托诉讼代理人：张华，四川联衡律师事务所律师。 被告：张蕴慧，女，汉族，生于1989年7月18日，住绵阳市涪城区。 被告：杨轩，男，汉族，生于1980年3月8日，住绵阳市涪城区。与张蕴慧系夫妻关系。 被告：赵平，男，汉族，生于1959年11月21日，住绵阳市涪城区。 被告：吴爱明，女，汉族，生于1962年9月23日，住绵阳市涪城区。与赵平系夫妻关系。 被告赵平、吴爱明共同委托诉讼代理人：罗华军，绵阳市涪城区城北法律服务所工作者。 原告绵阳市涪城区农村信用合作社万达分社（下称“涪城信用社万达分社”）与被告张蕴慧、杨轩、赵平、吴爱明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告涪城信用社万达分社委托代理人张华，被告赵平、吴爱明的委托代理人罗华军到庭参加了诉讼。被告张蕴慧、杨轩经公告送达开庭传票，逾期无故不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告涪城信用社万达分社向本院提出诉讼请求：1、第一、二被告共同归还原告借款本金140万元及相应利息罚息至付清之日止(截止2017年6月12日共计582166.66元)；2、被告三、四对第一、二被告的债务承担连带清偿责任；3.四被告承担律师费7万元，如进入执行程序，则被告还应承担前述金额的律师费；4.判令将第一、二、三、四被告抵押给原告的房屋（证号分别为：绵房权市房监字第××801××56620××04号号）予以变卖、拍卖、将变现款项优先偿付第一、二被告所欠原告的前述款项；5.四被告共同承担本案诉讼费、保全费。庭审中，原告明确合同期内的利息为86356.66元，2015年4月17日起按月息9‰上浮50%支付罚息至付清之日止。事实和理由：原告和第一、二、三、四被告分别于2014年4月14日、15日、16日签订编号为万达高抵（2014）053、056、057、号的《最高额抵押合同》，约定用四被告名下证号分别为绵房权市房监字第××801××56620××04号号的房产为担保物，担保范围为第一被告从签约日起三年期间总额不超过140万元的贷款本息以及抵押权人实现债权的相关费用等责任，双方同年依法办理抵押登记手续。此后原告与第一被告于2014年4月17日签订个人借款合同，约定借款金额140万元、期限一年、利率为月息9‰，按季度付息，结息日固定为每季末月的第20日，如逾期未还按贷款利率上浮50%支付罚息，原告为实现债权而实际发生的费用（包括律师费）也由被告承担。第二、三、四被告作为被告一的亲属，向原告出具了共同还款承诺书，表示愿意承担共同还款责任。合同签订后，原告依约支付了借款本金140万元，借款到期后，被告没按约定支付本金和利息，至今尚欠本金140万元及部分利息未还。为此，原告诉至本院，请求判如所请。 被告赵平、吴爱明共同答辩称，借款事实真实存在的，借款该还，但具体还好多由法院裁定；律师费用不应该支付，未看到本案的证据；担保方愿意配合原告积极收回贷款，愿意配合原告处理担保物，本案借款人张蕴慧、杨轩已经躲起来了，所以请原告考虑实际情况，减轻利息和罚息。 被告张蕴慧、杨轩未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告张蕴慧、杨轩未提供任何相关证据，本院视其放弃对原告事实主张和诉讼请求的反驳，由此而产生的不利法律后果由其自行承担。 经本院依法审查核实，认定如下事实：2014年4月14日，2014年4月15日、2014年4月16日，原告分别和被告张蕴慧、杨轩、赵平、吴爱明签订编号为万达高抵（2014）057、056、053、号的《最高额抵押合同》，分别约定用四被告名下的证号分别为绵房权市房监字第××801××56620××04号号的房产为担保物，为被告张蕴慧在2014年4月14日起至2017年4月14日期间向原告的借款提供担保，担保债权数额分别为45万元、45万元、50万元，并分别于2014年4月16日、4月17日办理了抵押登记手续，他项权证号分别为绵房他证他权字第××号号绵房他证他权字第××号号绵房他证他权字第××号号。 2013年4月17日，原告与被告张蕴慧签订《个人借款合同》（合同编号：万达信个借（2014）053号），约定张蕴慧向原告借款140万元用于购原材料、期限一年（自2014年4月17日至2015年4月16日）、利率为借款期内固定月息9‰，按季度付息，结息日固定为每季末月的第20日，如逾期未还按贷款利率上浮50%支付罚息，还约定原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括律师费）也由被告承担事宜的违约责任。被告杨轩、赵平、吴爱明作为杨玉金的亲属，向原告出具了共同还款承诺书，表示愿意就上述张蕴慧的借款本息及追收债款发生的费用承担连带保证责任。 合同签订当日，原告依约向被告张蕴慧支付了借款本金140万元，至今，被告尚欠本金140万元，利息只支付至2014年12月21日，共计支付利息66523.34元，合同期内利息尚欠86356.66元；合同于2015年4月17日到期，2015年4月17日至2018年5月28日，借款人应付罚息为716310元（罚息月利率为贷款利率9‰上浮50%即13.5‰），尚欠罚息为716310元；截止2018年5月28日，尚欠利息802666.66元（其中罚息716310元，期内利息86356.66元）。 本院认为：原告与被告张蕴慧签订的《个人借款合同》及杨轩、赵平、吴爱明向原告出具的《共同还款承诺书》，原告与被告张蕴慧、杨轩、赵平签订的《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应严格按约履行各自的义务。原告依约向被告张蕴慧发放了借款140万元，被告张蕴慧即负有按约还本付息的责任，连带保证责任人杨轩、赵平、吴爱明对被告张蕴慧的借款负有连带支付责任。现被告未按期足额向原告归还借款本息，已属违约，应当向原告承担违约责任。故原告主张被告张蕴慧归还下欠的借款本金、利息罚息、律师费的诉讼请求成立，本院依法予以支持。杨轩、赵平、吴爱明系连带保证责任人，对被告张蕴慧的借款负有连带支付义务。经查明，被告张蕴慧尚欠原告本金140万元，尚欠利息截止2018年5月28日（即庭审日）为802666.66元（其中罚息716310元，期内利息86356.66元）。 关于原告主张的律师费7万元，经查明，原告与四川联衡律师事务所签订了《委托代理合同》，律师所也实际履行了代理职责，代理合同约定实行一般代理，按照《四川省律师法律服务收费标准》，原告主张7万元律师费，不超过该收费标准，本院予以支持。 被告张蕴慧、杨轩、赵平、吴爱明为案涉借款提供了房屋抵押担保。原告对被告抵押给原告的房屋应当在登记的他项权证载明的担保债权数额范围内享有优先受偿权。 为此，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张蕴慧在本判决生效后十日内偿还原告绵阳市涪城区农村信用合作社万达分社借款本金人民币140万元，及支付截止2018年5月28日的利息802666.66元；并承担2018年5月28日后的利息罚息，计算方法为：以本金140万元为基数，从2018年5月28日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以月利率13.5‰为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、被告张蕴慧向原告绵阳市涪城区农村信用合作社万达分社支付为实现债权的律师费70000元； 三、被告杨轩、赵平、吴爱明对被告张蕴慧的上述第一项、第二项的支付义务负连带清偿责任； 四、原告绵阳市涪城区农村信用合作社万达分社对被告张蕴慧名下的位于科创园区“绵房权证市房监证第XXXXXXX”房产在45万元债权范围内、对被告杨轩名下的位于科创园区“绵房权证市房监证01××566”房产在45万元债权范围内、对被告赵平、吴爱明名下的位于涪城区“绵房权证市房监证第XXXXXXXXX”房产在50万元债权范围内的变卖、拍卖款项优先受偿。 五、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费人民币23217元，由被告张蕴慧、杨轩、赵平、吴爱明负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长 王 志 人民陪审员 潘 红 人民陪审员 王汝萍 二〇一八年六月二十五日 书 记 员 杜雪娇