浙江省海宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0481民初353号 原告：方玲，女，1990年9月26日出生，汉族，住湖北省黄梅县。 委托诉讼代理人：王利达、徐元宵，浙江潮乡律师事务所律师。 被告：陈伟华，男，1973年12月3日出生，汉族，住浙江省温州市洞头区。 被告：苏淑萍，女，1976年1月7日出生，汉族，住浙江省温州市洞头区。 被告：周锦生，男，1947年7月20日出生，汉族，住上海市长宁区。 原告方玲与被告陈伟华、苏淑萍、周锦生追偿权纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依法适用普通程序，并于2018年6月12日公开开庭进行了审理。原告方玲的委托诉讼代理人王利达到庭参加诉讼，被告陈伟华、苏淑萍、周锦生经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告方玲向本院提出诉讼请求：1.判令三被告归还原告代偿款3829811.78元，支付利息（含违约金）260427.20元（自2017年9月15日起暂计算至同年12月25日，之后利息按月利率2%计算到履行完毕之日止），支付实现债权费216700元；2.判令原告对被告周锦生所有的位于上海市闵行区（以下简称“七莘102室”）房产处置后所得价款享有优先受偿权。诉讼过程中，原告变更其第一项诉讼请求为“判令三被告归还原告代偿款3829811.78元，支付资金占用费257873.99元（自2017年9月16日起暂计算至同年12月25日，之后利息按月利率2%计算到履行完毕之日止），支付实现债权费160000元”。 事实和理由：2017年3月13日，被告陈伟华、苏淑萍因资金需要向原告借款3800000元，双方签订合同编号为PC20170005号的《借款保证合同》，约定：借款利息总额为269040元，利息按月支付，付息日为每月12日，逾期付息的按双倍利息支付违约金；被告陈伟华、苏淑萍应在借款到期日一次性支付借款本金及最后一期利息，逾期未全部还本付息的，则应当向原告支付借款本金5%作为违约金，并就已逾期未清偿部分的本金、利息按日万分之六计算逾期利息。海宁皮革城担保有限公司（以下简称“皮革城公司”）提供连带责任担保。被告周锦生承诺为上述借款承担共同还款责任，并以其所有的七莘102室房产向担保人皮革城公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记。后原告依约向被告陈伟华交付了借款3800000元，然而，被告陈伟华、苏淑萍自2017年8月13日起逾期支付利息且在借款到期后未归还借款本息。为此，皮革城公司代为清偿了借款3800000元、利息29811.78元（仅代偿了部分利息）。2017年9月15日，原告与皮革城公司签订《债权转让协议书》，皮革城公司将对三被告的追偿权转让给了原告。原告受让上述债权后依法向三被告履行了通知义务，但三被告至今未归还。为此，原告起诉至法院。 被告陈伟华、苏淑萍、周锦生未作答辩，也未提交任何证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1.《借款保证合同》、《共同还款承诺函》、兴业银行网上转账受理单（网页打印件）附原告的银行账户明细、《担保协议书》各1份。证明：被告陈伟华、苏淑萍向原告借款3800000元；皮革城公司提供连带责任保证担保；被告与皮革城公司约定了追偿范围；被告周锦生承诺承担共同还款责任等。 2.《最高额抵押反担保合同》、不动产登记证明各1份。证明：被告周锦生以其自有的七莘102室房产向皮革城公司提供抵押反担保，并约定了反担保范围等。 3.代偿证明、兴业银行网上转账受理单（网页打印件）附原告的银行账户明细、情况说明、收条各1份。证明：皮革城公司向原告代偿借款本金3800000元，现金支付利息29811.78元。 4.《债权转让协议书》、债权转让通知各1份，EMS寄件人存联及网上查询单各3份。证明：皮革城公司与原告达成债权转让协议，后原告将债权转让事实通知了三被告。 5.委托代理合同、律师代理费发票各1份。证明原告因本案诉讼支出律师代理费160000元的事实。 对原告提供的证据，因三被告未到庭质证，视为其放弃质证的权利。本院对证据进行审查后认为，原告提供的证据具有真实性、合法性、关联性，能够证明本案基本事实，故本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年3月13日，原告（甲方）与被告（乙方）陈伟华、苏淑萍及皮革城公司（丙方）签订合同编号为PC20170005的《借款保证合同》，约定：乙方向甲方借款3800000元，该金额为最高金额，具体以实际到达乙方账户金额为准；借款用途为周转；借期自2017年3月13日起至2017年9月12日止（具体借款开始日以借款实际到达乙方指定账户之日计算）；借款利息总额为269040元；乙方应在借款期限内按月付息，每月的12日为付息日，逾期付息的按双倍利息支付违约金；乙方应在借款到期日一次性支付借款本金及最后一期利息；逾期未全部还本付息的，则应当向甲方支付借款本金的5%作为违约金，并就已逾期未清偿部分的本金、利息部分按日万分之六计算支付逾期利息。如丙方为乙方向甲方代偿全部借款本金及利息，有权就所代偿款项向乙方进行追偿，且有权自代偿之日起要求乙方支付违约金及逾期利息；为保障甲方的债权实现，丙方为乙方的借款本息提供连带责任担保。担保范围为：乙方应支付的借款本金及利息（包括逾期利息）、违约金、甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费等；乙方为减少皮革城公司担保风险，自愿提供被告周锦生所有的七莘102室房产为抵押反担保，三方另行签订《最高额抵押反担保合同》。借款合同同时约定了被告指定的收款账户、原告指定的付息账户及还本账户等。同时，被告周锦生向原告出具《共同还款承诺函》一份，载明：承诺人周锦生承诺自愿作为连带共同债务人，对借款人陈伟华、苏淑萍签订的合同编号为PC20170005的《借款保证合同》项下的全部债务（含借款本金、利息、实现债权费用等）承担连带共同还款责任，与借款人共同承担借款人签订的相关合同中的所有义务。 同日，皮革城公司（乙方）与被告（甲方）陈伟华、苏淑萍签订编号为海皮城保（2017年）房保字第M0005号的《担保协议书》，约定：甲方因向方玲借款，申请乙方为其提供担保，乙方经审核同意作为甲方的保证人并承担方玲与甲方签订的合同编号为PC20170005的《借款保证合同》项下的保证义务；担保的借款金额为3800000元，借款利息为月息1.18%，期限自2017年3月13日起至2017年9月12日止；担保方式为连带责任保证；被告周锦生以七莘102室房产作抵押，向乙方提供反担保，反担保抵押合同号为海皮城保（2017年）高抵字第0005号；甲方未能按借款保证合同清偿借款本息而需乙方代偿的，乙方有权向甲方追偿，追偿金额包括乙方支付给方玲的全部代偿资金、乙方为实现代偿资金债权而支付的律师代理费等费用以及代偿资金占用费（以代偿的全部债务为计算基数，从代偿发生日之次日起按月利率2%计算至实际履行之日止）；乙方依约代偿了甲方的债务后，有权不经通知甲方而将取得的债权连同抵押权一并转让给第三方。 当日，皮革城公司（乙方）还与被告周锦生（甲方）签订编号为海皮城保（2017年）高抵字第0005号的《最高额抵押反担保合同》，约定：为确保乙方与债务人陈伟华、苏淑萍在一定期限内签订的《担保协议书》的履行，甲方自愿以其自有财产作抵押，向乙方提供反担保；最高额反担保有效期自2017年3月13日起至2020年3月12日止；本合同项下的抵押反担保限额为6950000元；抵押物为七莘102室；反担保期间为二年；抵押反担保范围包括：乙方依约为主债务人代偿的全部资金；主债务人应支付给乙方的违约金和乙方为实现代偿资金债权而支付的诉讼费、财产保全费、律师代理费等；应由主债务人支付给乙方的代偿资金占用费（以代偿的全部债务为计算基数，从代偿后次日起按月利率2%计算实际履行之日止）等。当月19日，皮革城公司与被告周锦生就上述合同所涉抵押物七莘102室[沪房地闵字(2001）第007160号]房产在上海市不动产登记局办理了最高额抵押登记[沪（2017）闵字不动产证明第12010135号]，最高债权数额6950000元。 2017年3月17日，原告将3800000元通过银行转账方式转入被告陈伟华、苏淑萍指定的开设在上海浦东发展银行杨浦支行的银行账户（账号：62×××94）内。 上述借款发放后，被告陈伟华、苏淑萍在借款期间内未能按期支付利息，仅支付了计算至2017年8月12日止的利息。因此，皮革城公司于2017年9月15日代被告陈伟华、苏淑萍向原告归还借款本金3800000元（由原告将应支付给皮革城公司的转让对价直接作为代偿款转入借款合同约定的还本账户）及利息29811.78元（现金支付），合计3829811.78元。 2017年9月15日，原告与皮革城公司签订《债权转让协议书》一份，约定：被告陈伟华、苏淑萍向原告借款3800000元，该笔借款由皮革城公司承担连带责任，被告周锦生将其所有的七莘102室房产抵押给皮革城公司作抵押反担保。现因被告陈伟华、苏淑萍无法归还到期借款，皮革城公司代被告陈伟华、苏淑萍向原告清偿了3800000元本金及利息29811.78元，取得了向被告陈伟华、苏淑萍的追偿权。现原告与皮革城公司达成协议，皮革城公司将上述债权转让给原告，转让之日起，原告取得对被告陈伟华、苏淑萍的债权，包括债权本金、利息、违约金及原《借款保证合同》、《最高额抵押反担保合同》约定的其他权益，抵押权随之转让；原告负责向三被告通知转让事项。2018年1月2日，原告通过EMS向三被告发出了债权转让通知，告知代偿及转让事宜，并希望三被告尽还款义务。此后，原告一直未受偿。 另，原告因本案诉讼支出律师代理费160000元。 本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。皮革城公司作为保证人，代被告陈伟华、苏淑萍向原告偿付了借款本息3829811.78元，故皮革城公司有权要求被告陈伟华、苏淑萍归还上述款项。并且，根据《担保协议书》的约定，皮革城公司代偿后相应的代偿资金占用费以及因本案支出的律师代理费亦应由被告陈伟华、苏淑萍承担，现原告请求的律师代理费160000元并不偏高，应予支持。被告周锦生向原告出具了《共同还款承诺函》，对前述代偿款项亦应向原告承担共同还款责任。而且，被告周锦生以其所有的房产为皮革城公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记，故皮革城公司有权就抵押物处置后所得的价款优先受偿。由于皮革城公司将其对三被告的上述追偿权利转让给了原告，且原告也已将转让事项通知了三被告，故原告有权向三被告行使追偿权。 综上所述，对原告要求三被告归还代偿款3829811.78元及支付相应的代偿资金占用费、并支付律师代理费160000元的诉讼请求，本院予以支持，对原告要求对抵押物七莘102室行使优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈伟华、苏淑萍、周锦生应于本判决生效之日起十日内给付原告方玲代偿款3829811.78元及代偿资金占用费（计算方法：自2017年9月16日起、以代偿款3829811.78元为基数、按月利率2%计算至实际付清之日止），并支付律师代理费160000元。 二、原告方玲有权对上述第一项确定的款项就被告周锦生所有的抵押物［坐落于上海市闵行区房屋所有证号为沪房地闵字(2001）第007160号]折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40781元，财产保全费5000元，合计45781元，由被告陈伟华、苏淑萍、周锦生负担。公告费600元，由被告陈伟华、苏淑萍、周锦生在本判决生效后直接支付给原告方玲。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审 判 长  朱敏红 人民陪审员  印福良 人民陪审员  石月平 二〇一八年六月二十五日 书 记 员  于 洪 附页 1．如当事人不服本判决提起上诉的，需按照本院送达的《嘉兴市中级人民法院上诉费用缴纳通知书》规定的收款单位、银行、账号、金额及期限预交上诉案件受理费用。 2．一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 ?*ArabicDash?-4-? ?*ArabicDash?-3-?