文书内容苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0509民初5248号原告:江苏吴江农村商业银行股份有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇中山南路**。法定代表人：魏礼亚，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘慧，女，该公司工作人员。委托诉讼代理人：林樊，男，该公司工作人员。被告：吴江振宇纺织电器厂，住所，住所地苏州市吴江区盛泽镇北环路北侧荷花村div>投资人：计剑华。被告：计剑华。被告：周雪娜。原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司（以下简称吴江农商行）与被告吴江振宇纺织电器厂（以下简称电器厂）、计剑华、周雪娜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴江农商行的委托诉讼代理人刘慧到庭参加诉讼，被告电器厂、计剑华、周雪娜无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴江农商行向本院提出诉讼请求：1.被告电器厂立即归还借款本金120万元及相应利息及罚息（利息以120万元为基数按照年利率7.3625%自2018年3月21日计算至2018年5月10日，罚息以120万元为基数按照年利率11.04375%自2018年5月11日计算至实际还款之日）；2.原告实现抵押权，对抵押物拍卖或变卖款项在抵押权范围内优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年6月15日，原告吴江农商行下属舜湖支行（以下简称舜湖支行）作为抵押权人，被告电器厂作为债务人，被告计剑华、周雪娜作为抵押人，三方签订《最高额抵押合同》二份，约定抵押人自愿为债务人于2016年6月15日至2019年6月15日期间在抵押权人处办理约定的各类业务实际形成的债务的最高余额分别折合人民币32万元、88万元内提供担保；抵押物分别为抵押人名下位于苏州市××区“盛泽镇桥XXX号”的房屋所有权、国有建设用地使用权。2016年6月16日、2016年6月17日，抵押双方先后就前述房产和国有土地使用权办理了抵押登记。2016年6月15日，舜湖支行作为贷款人，被告电器厂作为借款人，双方签订二份《最高额流动资金借款合同》，约定在2016年6月15日至2019年6月15日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人分别提供最高借款本金余额不超过32万元、88万元的借款。2016年6月22日、2016年6月22日、2016年7月19日，舜湖支行依约向被告电器厂发放金额分别为32万元、68万元、20万元的贷款三笔。2017年6月20日，舜湖支行作为贷款人，被告电器厂作为债务人，被告计剑华、周雪娜作为担保人，三方签订《贷款展期合同》三份，约定上述三笔贷款展期期限自2017年6月20日至2018年5月10日。贷款发放后，被告电器厂支付了截至2018年3月20日的利息；贷款到期后，未归还本金。除此，再未支付任何款项。本院经审理认定事实如下：电器厂、计剑华、周雪娜未到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，对吴江农商行主张的涉及上述当事人的事实本院予以确认。2016年6月15日，吴江农商行下属舜湖支行作为抵押权人，电器厂作为债务人，计剑华作为抵押人，三方签订《最高额抵押合同》二份（周雪娜亦均在该二份合同抵押人处签字）[合同编号分别为：吴农商银高抵字（D10201606852）第05135号、吴农商银高抵字（D10201606852）第05136号]，约定抵押人自愿为债务人于2016年6月15日至2019年6月15日期间在抵押权人处办理约定的各类业务实际形成的债务的最高余额分别折合人民币32万元、88万元内提供担保；抵押物分别为抵押人名下位于苏州市××区“盛泽镇XXX号”的房屋所有权、国有建设用地使用权[权利证号分别为吴房权证盛泽字第**、吴国用（2005）第0XXX5号]。均约定抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2016年6月16日、2016年6月17日，抵押双方先后就前述房产和国有土地使用权办理了抵押登记[他项权证号分别为：苏房他证吴江字第××号、吴押他项（2016）第XX9号]，登记的债权数额分别为32万元、88万元。2016年6月15日，舜湖支行作为贷款人，电器厂作为借款人，双方签订二份《最高额流动资金借款合同》[合同编号为：吴农商银高借字（J10201606852）第05135号、吴农商银高借字（J10201606852）第05136号]，约定在2016年6月15日至2019年6月15日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人分别提供最高借款本金余额不超过32万元、88万元的借款。均约定具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准，但借款期限最长不得超过三年；借据是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力；在上述期间和最高借款限额内不再逐笔签订借款合同，但借款人申请借款应逐笔向贷款人提出申请，并按照贷款人内部审批程序进行审批，对不符合贷款人贷款管理制度规定的贷款，贷款人有权拒绝发放该笔借款；借款利率按照基准利率×（1+浮动幅度）的公式确定，浮动幅度为上浮55%；结息方式为：按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止，逾期借款罚息为约定借款利率的50%；借款人未按本合同的约定归还借款本息即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的借款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款，借款人同意贷款人在通知其后即可从借款人在贷款人处开立的任何账户内直接扣划资金用于归还借款。2016年6月22日，舜湖支行依约向电器厂发放合同编号为吴农商银高借字（J10201606852）第05135号的《最高额流动资金借款合同》项下金额为32万元的贷款一笔；2016年6月22日、2016年7月19日，舜湖支行依约向电器厂发放合同编号为的吴农商银高借字（J10201606852）第05136号的《最高额流动资金借款合同》项下金额分别为68万元、20万元的贷款二笔。以上三笔款项相应的贷款凭证均载明借款利率为年利率6.7425%，还款期限分别为2017年6月22日、2017年6月22日、2017年7月19日。2017年6月20日，舜湖支行作为贷款人，电器厂作为债务人，计剑华、周雪娜作为担保人，三方签订《贷款展期合同》三份，约定上述三笔贷款展期期限自2017年6月20日至2018年5月10日，年利率为7.3625元，主合同其他条款不变。贷款发放后，电器厂支付了截至2018年3月20日的利息；贷款到期后，未归还本金。除此，再未支付任何款项。本院认为，原告吴江农商行下属舜湖支行与被告电器厂及被告计剑华、周雪娜签订的《最高额抵押合同》，原告吴江农商行下属舜湖支行与被告电器厂签订的《最高额流动资金借款合同》、《贷款展期合同》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法成立并有效，合同各方应依约履行合同义务。原告吴江农商行下属舜湖支行按约向被告电器厂合计发放贷款120万元后，被告电器厂理应按约支付三笔借款的利息并按期还本，却未能按约付息还本，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告吴江农商行作为其下属舜湖支行的上级机构有权行使相关合同项下的权利。原告要求电器厂归还借款本金120万元并支付相应利息、罚息的诉讼请求符合借款合同的约定，于法有据，应予支持。舜湖支行与被告计剑华、周雪娜签订《最高额抵押合同》后，办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告吴江农商行有权就被告计剑华、周雪娜提供的抵押物处置所得价款优先受偿。被告电器厂、计剑华、周雪娜经本院合法传唤均未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴江振宇纺织电器厂于本判决生效后十日内归还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司借款本金120万元，并偿付相应的利息（以120万元为基数按照年利率7.3625%自2018年3月21日计算至2018年5月10日）、罚息（以120万元为基数按照年利率11.04375%自2018年5月11日计算至实际还款之日）（如采用转账方式支付，请汇入吴江农商行指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××65）。二、若被告吴江振宇纺织电器厂未按期履行上述付款义务，则原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司有权就被告周雪娜、计剑华抵押的位于苏州市吴江区“盛泽镇XXX号”的房屋所有权、国有建设用地使用权[他项权证号分别为：苏房他证吴江字第××号、吴押他项（2016）第XX9号]拍卖、变卖或者折价所得价款，分别在32万元、88万元的范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告吴江振宇纺织电器厂继续履行。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7800元，由被告吴江振宇纺织电器厂、计剑华、周雪娜共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告已预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。审判员  姚松杰二〇一八年六月五日书记员  唐 雷附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。