德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0603民初2137号 原告：张涛，男，1989年9月30日出生，汉族，住四川省绵竹市。 委托诉讼代理人：杨永红，德阳市正大法律服务所法律工作者。 被告：何昆有，男，1965年9月11日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 委托诉讼代理人：吴昊，四川维扬律师事务所律师。 原告张涛与被告何昆有民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张涛及其委托诉讼代理人杨永红、被告何昆有的委托诉讼代理人吴昊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张涛向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还借款本金250000元，资金利息59500.00元，共计：309500.00元；2.判令被告支付违约金10500.00元；3.上述款项共计320000.00元就抵押合同约定的抵押物价值享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年6月15日，原、被告签订《借款协议》《抵押担保合同》，同时办理《借款合同》《抵押合同》《委托书》公证事宜。按合同约定，原告借款250000.00元给被告，期限两个月，利息1.7%/月。若被告逾期偿还本金，则借款利率标准调整为20.4%/年，利息计算期限为从借款提供之日至被告归还全部本息之日。被告以其所有的位德阳市旌阳区房产提供担保，担保范围：借款本金及利息、违约金、赔偿抵押权人为实现债权所发生的一切费用。合同签订后，原告于2015年6月16日通过中国光大银行以网上银行方式将250000.00元借款转账到被告账户。被告于2015年6月16日出具收条，载明收到借款，并协助原告办理抵押登记手续。借款期满后，被告要求延期偿还本金，其后被告每月按月息1.7%支付资金利息至2017年3月16日，截止起诉之日，被告尚欠原告借款本金250000.00元，利息59500.00元。且被告已构成违约，应按照借款本金的20%支付违约金。为维护原告合法权益，特提起诉讼。 庭审中，原告明确利息计算是以250000元为本金，按月利率1.7%，从2017年3月到2018年5月共计14个月，共计59500元。违约金是以250000元为基数，按年利率24%计算14个月，利息加违约金共计70000元，减去应当支付利息59500元，违约金是10500元。 被告何昆有答辩称:1.对借款金额有异议，实际被告拿到的钱应该是225000元，另25000作为管理费交给了众汇投资公司;2.被告从2015年6月20日至22日到2015年11月20日至22日，每月向原告偿还7500元；从2015年12月20日至25日到2016年5月20日至25日，被告每月向原告偿还8300元，2016年6月至2017年2月被告共计再次偿还原告80000元，扣除超出利息部分，现被告尚欠本金117765元；3.违约金计算不当。 庭审中，原告陈述：原告与德阳众汇投资管理有限公司（以下简称众汇公司）是合作关系，众汇公司联系需要借款与放款的两方，让本人与被告建立成借贷关系。本人借款给被告后收取利息，众汇公司收取管理费。被告所借250000元，是本人转账给被告的，被告随后取出的25000元是管理费，但这笔管理费是易贷网基于与众汇公司合作关系收取的。被告还款是按照本人指定第三方黄云林提供账户，将钱存入该账户。还款数额中1.7%是本人利息，另1.3%是给众汇公司管理费。本人尚需在利息中按照0.45%给给众汇公司管理费，本人实际收到利息按1.25%计算。本人与众汇公司未签订书面合作协议。2016年6月至2017年2月期间，被告共计向本人指定收款人存入80000元，包括着9个月每期利息及管理费67500元，还有12500元是前期违约金。 庭审中，被告陈述：被告为借得款项通过借贷广告找到一家公司，该公司将被告介绍给众汇公司。被告收到250000元后，随即取出25000元作为管理费给了众汇公司。还款过程中，被告存在违约行为。 原告围绕诉讼请求，向本院提交：1.《借款协议》及《抵押担保合同》1份、2.《公证书》1份、3.转账凭证1份、4.收条1份、5.房屋他项权证书1份、6.代收利息协议1份、7.融资服务合同1份。经质证，被告对原告提交的第1、2、3、4、5项证据真实性、合法性、关联性无异议；被告对原告提交证据6、7合法性持异议，因为6、7项证据缺少合同或协议另一方当事人签名、盖章，合同或协议不产生效力。 被告围绕抗辩意见，向本院提交：1.个人活期明细信息1份、2.还款计划书1份、3.建设银行银行卡客户交易明细清单及黄云林在众汇公司名片1份。经质证，原告对被告提交证据均不持异议。 本院根据原、被告陈述及原、被告所举证据认定事实如下：2015年6月15日，原、被告签订《借款协议》，主要载明：乙方（张涛）向甲方（何昆有）出借人民币（大写）贰拾伍万元整（小写）：¥250000.00元。借款期限为2个月（自借款提供之日起计算），甲方须在借款期限届满之日归还完毕全部本息。本协议项下借款利息为借款本金的1.7%/月，甲方于每月14号前支付当月利息，最后一个月的利息与本金一并支付。如甲方未能在借款期限届满之日归还完毕借款本金的，则借款利率标准调整为20.4%/年，利息计算期限为从借款提供之日到甲方归还完全部借款本金之日止。若甲方不能在借款期限届满之日向乙方归还全部借款本金和利息的，则视为甲方严重违约，甲方自愿放弃一切抗辩权，此时甲方除按照第十条约定向乙方支付利息外，还须按照借款本金的20%向乙方支付违约金。任何一方违约的，则违约方应当承担守约方支出的律师代理费（四川省律师收费标准上限）；甲方违约的，还需承担执行费及其他实现债权的费用。同日，双方签订《抵押担保合同》，主要载明：2015年6月15日，何昆有与乙方（张涛）签订《借款协议》（编号：F2015061501），根据该借款协议约定，乙方向借款人提供人民币25万元借款，借款期限为2个月，利息为1.7%/月。甲方（何昆有）愿意以其所有的房屋作为抵押为借款人对乙方的债务提供担保。甲方提供其所有的位于德阳市河东区产作为抵押物（德房权证河东字第××号；建筑面积：140.48平方米）国土证号：德府国用（2011）第××号，（使用权面积67.11平方米）其价值为30万元整的房产就借款人对乙方承担的全部债务及责任向乙方提供连带抵押担保。担保范围为借款人依据《借款协议》对乙方所承担的全部义务和责任，具体包括借款本金及本息、违约金、赔偿金、抵押权人实现上述债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费及税收等）。2015年6月15日，德阳市诚信公证处出具（2015）德证民字第1/4-52号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，公证事项为：抵押借款合同及赋予该合同强制执行效力。该《公证书》公证的《抵押借款合同》主要载明：乙方（张涛）借款￥250000.00元整给甲方（何昆有），借款期限为贰个月，即从二〇一五年六月十五日起至二〇一五年八月十四日止。借款期限内按月息百分之一点七计算，期满之日甲方一次性将借款本金偿还乙方，自本协议签订之日起于每月十五日前支付当月利息。如甲方在本合同约定的还款期限届满之日未偿还未偿还全部借款，每逾期一日，按未偿还金额的千分之三支付违约金。乙方主张权利所产生的一切费用均由甲方承担。如果违约金不足以弥补给乙方弥补的损失，则另行赔偿损失。为保证债务的履行，甲方自愿将其所有的位于德阳市河东区产作为抵押物【房屋所有权证号：德房权证河东字第××号，国有土地使用权证号：德府国用（2011）第××号】，抵押价值为￥300000.00元整，抵押期限为贰个月，自二〇一五年六月十五日起至二〇一五年八月十四日止。抵押房屋为借款合同本金、本息、违约金、公证费律师费等以及乙方主张权利所产生的全部费用。本合同生效后双方相互配合到房管部门办理抵押登记。原、被告均在该《抵押借款合同》上签字捺印。2015年6月16日，原告通过银行转账方式向被告（账号：62×××34）支付借款250000元。同日，被告出具收条，载明：今收到张涛（身份证号码：5106221989××××××××）人民币小写250000.00元（大写：贰拾伍万元整）。支付方式为：由张涛中国光大银行账号：62×××16向何昆有（身份证号码：5106021965××××××××）的中国建设银行账号：62×××34转账250000.00元（大写：贰拾伍万元整）。 另查明，2015年6月16日，原、被告对被告位于德阳市河东区产办理了他项权登记（他项权证号：德房他证德阳市字第××号），他项权利种类为最高额抵押，抵押范围以合同为准。 原、被告当庭一致确认：2015年6月20日至22日到2015年11月20日至22日，被告每月向原告指定还款人黄云林账户存入7500元；从2015年12月20日至25日到2016年5月20日至25日，被告每月向原告指定还款人黄云林账户存入8300元。2016年6月20日到2017年2月17日，被告向原告指定还款人黄云林账户存入80000元。 本院认为：公民之间合法的借贷关系依法受法律保护。原告张涛所举借款协议、收条经被告何昆有签字确认，借款合同已载明借款金额、借款时间、利息及违约金计算、借款期限，应系双方真实意思表示，其内容中未违反法律法规的强制性规定部分，应为合法有效。现约定的还款期限已经届满，而被告拒不按照约定时间向原告偿还借款，已违反诚实信用原则，应承担继续履行等法律责任。关于原告请求被告偿还借款本金250000元之诉请，原告张涛当庭确认借款本金为250000元。被告认为，被告收到250000元后即取出25000元作为手续费支付众汇公司，本金实际应为225000元。本院认为，本案的借款协议及转款凭证、收条皆证实被告实际收款金额为250000元。被告收取款项后使用方式系被告处分财物行为，不属于应当扣除本金范畴，故本院认为原告向被告出借本金为250000元。对被告相关抗辩意见，本院不予采纳。关于尚欠本金。原告主张被告仅按照借款协议向其偿还利息，本金现仍应当是250000元。被告抗辩，被告实际按照年利率36%支付了相关费用，超过36%部分，应当计算为已清偿的本金。本院认为，被告向原告偿还的费用包括按照借款协议约定的月利率1.7%向原告支付利息及按月利率1.3%向众汇公司支付管理费。根据原、被告陈述事实，众汇公司系促成原、被告民间借贷关系成立的居间机构，其向被告收取管理费行为属于居间法律关系，不在本案中进行处理。现无证据证明，原、被告双方与众汇公司之间存在居间法律关系以外的其他法律关系，本院对被告向原告偿还借款金额情况，根据原、被告签订的借款协议进行评价。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”及第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”规定，经核算，被告已经向原告偿还资金总额未超出年利率36%，故被告偿还金额中不包含冲抵本金数额。本院对被告相关抗辩意见，不予采纳。现被告仍应向原告偿还250000元本金。关于利息、违约金。原、被告在借款协议中约定了利息、违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，利息及违约金总计不得超过年利率24%。原告主张14个月的违约金10500元与利息59500元总计70000元，未违反法律约定，本院对原告该项诉请，予以支持。关于优先受偿权。被告与原告签订《抵押担保合同》，被告所有的位于德阳市河东区产作为抵押物【房屋所有权证号：德房权证河东字第××号，国有土地使用权证号：德府国用（2011）第××号】抵押担保，并办理了抵押登记，现被告到期未按时还款，原告就上述抵押物在《抵押担保合同》约定限额内（现限于原告诉请320000元）享有优先受偿权。 据此，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条第三款、第三十八条、第三十九条、第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条规定，判决如下： 一、被告何昆有于判决生效之日起十日内向原告张涛偿还借款本金250000元，并支付利息59500元及违约金10500元。利息及违约金的计算方法为：以本金250000元为基数，2017年3月始至2018年5月止，上述款项按年息24%计算； 二、原告张涛对被告何昆有提供的、位于四川省德阳市河东区天山南路三段39号珠江花园F3栋-5-2号（他项权证号：德房他证德阳市字第××号）的房产享有优先受偿权（优先受偿额以320000元为限）。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件减半征收受理费3050元，由被告何昆有负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判员  肖鲁明 二〇一八年六月二十六日 书记员  谭 敏