广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1302民初425号原告：黄辉康，男，汉族，1983年11月13日出生，地址：广东省仁化县。委托代理人：黄晓斌，广东凡恩律师事务所律师。被告一：胡瑞强，男，汉族，1960年5月16日出生，地址：广东省深圳市罗湖区。被告二：刘来娣，女，汉族，1965年9月26日出生，地址：广东省深圳市罗湖区。被告三：张招娣，女，汉族，1938年07月23日出生，地址：广东省惠州市惠城区。三被告共同委托代理人：胡瑞兰，女，汉族，1956年2月28日出生，地址：广东省深圳市罗湖区。原告黄辉康与被告胡瑞强、刘来娣、张招娣民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2018年5月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄晓斌、被告的委托代理人胡瑞兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告黄辉康起诉称:被告一、被告二、被告三因资金周转需要，于2015年11月9日与原告在惠州市××南坛签订《借款合同》，向原告借款人民币40万元，借款期限自2015年11月6日至2016年11月6日。为保证被告一、被告二按时归还借款，被告一、被告三以其名下位于惠州市××号的房产，向原告提供了抵押担保（粤房地他项权证惠州字第××××号）。原告通过广发银行惠州南坛支行将借款支付给被告一，但是借款期届满后，被告一未偿还本金及利息。经原告多次催收，各被告未按照双方合同约定向原告还清借款。被告二与被告一系夫妻关系，同向原告借款，该笔借款用于家庭生活及生意经营，属于夫妻共同债务，被告二应当承担连带清偿责任。被告三以自有房产为被告一的借款提供抵押担保，因此，被告三应当承担连带清偿责任。原告为维护自身权益，向人民提起诉讼，请查清事实，依法支持原告的诉讼请求：1、判令被告一向原告归还借款本金人民币40万元及利息（利息按24%年利率计，计至还清全部借款本金之日止，暂计至2017年11月1日利息为3.5万元）；2、判令被告二、被告三对被告一的上述债务承担连带清偿责任；3、请求法院确认原告有权申请人民法院处置被告一、被告三提供的抵押物[抵押物系位于惠州市××号的抵押房产（粤房地权证：惠州字第××号；粤房地他项权证：惠州字第×××××号）]，并有权就处置所得价款优先受偿。4、判令上述被告承担本案的诉讼费用（含案件受理费、财产保全费用、公告费、评估费等费用）。被告一胡瑞强、被告二刘来娣、被告三张招娣答辩称：对借款的事实无异议，因为被告一胡瑞强的儿子在国外生病了所以向原告借了这笔钱来抢救，后来被告三张招娣生病了，利息也没办法按时还。被告方现在也在想办法偿还款项。本院查明的案件事实经审理查明，原告黄辉康与被告一胡瑞强于2015年11月9日签订《借款协议》，约定：被告一胡瑞强和被告三张招娣向原告黄辉康借款40万元整，借款期为12个月，即从2015年11月6日至2016年11月6日止，每月利息按2.5%计算；被告一、被告二应每月6日前按时付息，如未按约定的时间归还，原告对未支付的利息计收复利；被告一、被告三应按期偿还原告的借款，如未按约定时间归还，原告将对逾期的借款每日计收万分之五的罚息；被告一、被告二连续两个月付款期或在合同期内累计三个月付款期未按时偿还借款本息，原告有权处理抵押物业。该《借款协议》的借款人有被告一胡瑞强签名，被告三张招娣没有签名。另查：根据粤房地权证（惠州字第××号、惠州字第××号），对坐落于惠州市××号的房屋（编号为×××××，面积211.62平方米），由被告一胡瑞强和被告三张招娣共有，被告一胡瑞强占四份之三，被告三张招娣占四份之一。根据惠州市不动产登记中心的查询信息，该被告一和被告三共有的房屋于2015年11月6日设一般抵押，抵押权人是黄辉康，债权数额40万元，登记证号为：粤房地他项权证惠州字第×××××号。以上事实有《借款协议》、《借/收据》、广发银行取款回单和存款回单、粤房地权证（惠州字第××号、惠州字第××号）、粤房地他项权证（惠州字第×××××号）、不动产登记查询结果等在卷为据。裁判理由和结果本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告一胡瑞强向原告借款400000元，双方的《借款协议》由被告一胡瑞强签名，被告三张招娣并没有借款签名，该借款应认定原告与被告一胡瑞强发生借款合同关系，《借款协议》合法有效，依法应予以保护。借款合同签订后，原告向被告一转账了400000元，但被告一未按合同约定向原告偿还借款本金及利息，被告一的行为已构成违约，应承担相应的法律责任。另根据《借款协议》和粤房地他项权证（惠州字第1100202619号），双方在被告一胡瑞强和被告三张招娣的共有房屋（坐落于惠州市××号，编号为×××××，面积211.62平方米）上设立的抵押权（抵押权人黄辉康，债权数额40万元），并办理了登记，被告一胡瑞强和被告三张招娣用房产作抵押的行为合法有效。被告三张招娣应在抵押物价值范围内承担责任，原告主张被告三张招娣承担连带清偿责任，本院不予支持。原告诉请被告一偿还借款本金400000元，并主张就该抵押物处置所得价款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息部分，原、被告双方在《借款协议》约定每月按2.5%计算。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”由此，对原告诉请被告一支付借款利息（按年利率24%计算）的诉请，本院予以支持。另，被告二刘来娣与被告一胡瑞强夫妻关系，三被告委托代理人答辩称对借款事实无异议，并称该笔借款用于家庭成员被告一胡瑞强的儿子和被告三疾病治疗，根据婚姻法，原告诉请被告二对被告一的债务承担连带责任的诉请，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告一胡瑞强在判决生效之日起七日内偿还原告黄辉康借款本金人民币400000元及利息（以人民币400000元为本金,从2017年11月6日起每月按2%计算至款项偿清之日止）。二、被告二刘来娣对被告一胡瑞强的上述欠款承担连带责任。三、原告黄辉康对被告一胡瑞强和被告三张招娣坐落于惠州市横江一路一巷5号的共有房屋（粤房地权证：惠州字第××号、惠州字第××号，面积211.62平方米）的处置价款在上述欠款范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7826元、保全费2695元（原告均已预交）,由被告胡瑞强、刘来娣、张招娣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审 判 长  徐秀群审 判 员  贺晔晖人民陪审员  刘勇宏二〇一八年六月二十九日法官助理张燕书记员庄梦帆附法条：《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。最高人民法院《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。