安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖1302民初2836号 原告：高安华,男,1942年11月15日出生,汉族，住宿州市。 原告：王永秀,女,1945年2月7日出生,汉族，住址同上。 委托诉讼代理人：高安华（原告王永秀之夫）,男,1942年11月15日出生,汉族，住宿州市。 被告：安徽宏利房地产开发有限公司，住所地宿州市城隍庙商城。 委托诉讼代理人：李运銮，该公司职员。 原告高安华、王永秀诉被告安徽宏利房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月27日立案受理。依法由审判员赵德忠适用简易程序，于2018年5月22日公开开庭进行了审理。原告高安华、原告王永秀的委托诉讼代理人高安华及被告安徽宏利房地产开发有限公司的委托诉讼代理人李运銮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告高安华、王永秀向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告立即偿还向原告的借款和利息壹佰壹拾陆万叁仟捌佰捌拾肆元（结算到2018年3月15日）；2、如被告不能以现金偿还，请判令以相应的房产充抵或拍卖，据实结算所借款项；3、由被告承担该案的诉讼各项费用。事实与理由：2013年12月8日，原告在被告公司工作期间，被告由于资金周转困难，向原告请求帮助，为支持帮助被告周转，原告先后于2013年12月8日、2013年12月25日、2014年1月7日，先后三次向被告借出现金59万元，并依照最高人民法院关于民间借贷利率规定，签订了三份“借款协议”，约定借款利息为月2%，按借款日期次月本日支取利息，拖欠支付超10日，被告应按利息款总额日5%加付违约金。借款后初期，被告支付利息也平稳安定，但到了2015年元月，被告已不再支付利息，并开始有躲匿行为，直到2015年6月16日有幸在“有意思饭店”约见，被告只仅对“借款协议”（借条）作了又延期贰年承诺签字盖章，并未付给任何利息款和本金。2015年7月21日开始对原告的2015年元月至2015年7月的利息领条作了签字。但这故弄玄虚的行为很快就已破产，其公司财务室根本就无钱领取。被告更是躲匿不见，虽说借钱还钱是天经地义的道理，但在该案中，被告却是根本无还借款诚意。迄今为止，被告于2013年12月8日起向原告三次借款59万元，至2018年3月中旬，共拖欠利息款573884元，合计应为1163884（壹佰壹拾陆万叁仟捌佰捌拾肆元）。被告还应按借款协议中约定支付违约金606600元（陆拾万陆仟陆佰元正）只要被告有还款诚意，原告可对违约金免究。 被告安徽宏利房地产开发有限公司辩称：原告借款的权利和义务在借条上清楚，抵押物应当明确；利息的计算应当以本金为基数，依法计算，违约金应当撤销；原告59万元现金应当提供现金的来源；我公司从2009年开始房屋的租赁都是刘爱萍负责的；租赁合同不仅有高安华签字，也有原告家属签字，高安华原系我公司办公室主任，办公室没有签订合同的责任，原告签订合同本身就是不合法的，原告所收到的公司房屋租金必须抵扣借款。 经审理查明：原告高安华原系被告办公室主任。2013年12月8日，被告安徽宏利房地产开发有限公司向原告高安华借款20万元，并与原告高安华签订《借款协议》一份，载明：高安华一次性付给安徽宏利房地产开发有限公司20万元，月利率2%，安徽宏利房地产开发有限公司在收到借款后的次月同日支付给高安华利息4000元，拖欠支付超过10天应按利息款总额日5%加付违约金。该协议还约定：该借款协议经双方签字盖章即作为收款凭证具有法律效力。双方在该《借款协议》签字盖章后，被告安徽宏利房地产开发有限公司依约向原告高安华支付利息到2015年2月，后未再支付利息。2013年12月25日，被告安徽宏利房地产开发有限公司向原告高安华借款12万元，并与原告高安华签订《借款协议》一份，载明：高安华一次性付给安徽宏利房地产开发有限公司12万元，月利率2%，安徽宏利房地产开发有限公司在收到借款后的次月同日支付给高安华利息2400元，拖欠支付超过10天应按利息款总额日5%加付违约金。该协议还约定：该借款协议经双方签字盖章即作为收款凭证具有法律效力。双方在该《借款协议》签字盖章后，被告安徽宏利房地产开发有限公司依约向原告高安华支付利息到2015年6月，后未再支付利息。2014年1月7日，被告安徽宏利房地产开发有限公司向原告王永秀借款27万元，并与原告王永秀签订《借款协议》一份，载明：王永秀一次性付给安徽宏利房地产开发有限公司27万元，月利率2%，安徽宏利房地产开发有限公司在收到借款后的次月同日支付给王永秀利息5400元，拖欠支付超过10天应按利息款总额日5%加付违约金。该协议还约定：该借款协议经双方签字盖章即作为收款凭证具有法律效力。双方在该《借款协议》签字盖章后，被告安徽宏利房地产开发有限公司依约向原告王永秀支付利息到2015年4月，后未再支付利息。上述三次借款到期后，因被告未能履行还款义务，引起诉讼。 以上事实，有原被告双方签订的三份《借款协议》及当事人陈述在卷佐证。 本院认为：原、被告之间的借贷关系不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，被告未能按约还本付息，原告要求其归还本金、支付利息的诉讼请求成立，应依法予以支持。原告关于请求由被告支付违约金的问题，由于原被告双方在借款协议中已约定借款利息为年利率24%，根据法律规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。被告安徽宏利房地产开发有限公司关于原告越权签订《房屋租赁合同》并收取房屋租赁费的问题，属另一法律关系，可另行处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告安徽宏利房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内返还给原告高安华借款本金20万元，并支付给原告高安华该借款自2015年2月9日起、按年利率24%计算至借款实际付清之日的利息； 二、被告安徽宏利房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内返还给原告高安华借款本金12万元，并支付给原告高安华该借款自2015年6月26日起、按年利率24%计算至借款实际付清之日的利息； 三、被告安徽宏利房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内返还给原告王永秀借款本金27万元，并支付给原告王永秀该借款自2015年4月8日起、按年利率24%计算至借款实际付清之日的利息； 四、驳回原告高安华、王永秀的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取7638元，由被告安徽宏利房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员  赵德忠 二〇一八年六月五日 书记员  何 桐 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。