上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0110民初9735号原告：诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：殷哲，董事长。委托诉讼代理人：成华江，上海尧正律师事务所律师。被告：张志龙，男，1982年7月2日出生，汉族，住上海市松江区。被告：何莎，女，1986年5月1日出生，汉族，住上海市松江区。被告：上海一岛建筑灯光设计有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：张志龙。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司与被告张志龙、被告何莎、被告上海一岛建筑灯光设计有限公司(以下简称“一岛公司”)金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司委托诉讼代理人成华江、被告何莎到庭参加诉讼。被告张志龙、被告一岛公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告张志龙、被告何莎共同返还原告借款本金1,200,000元；2.被告张志龙、被告何莎共同支付原告自2018年3月30日起至实际清偿日止的违约金(以借款本金1,200,000元为基数，按年利率24%计算)；3.被告张志龙、被告何莎共同支付原告律师费100,000元；4.原告有权对被告张志龙、被告何莎名下的上海市松江区洞泾镇新农河398弄27号701室房屋行使抵押权，并就拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；5.被告一岛公司对被告张志龙、被告何莎的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2017年9月28日，原告与被告张志龙、何莎共同签订《借款抵押合同》，约定：张志龙、何莎向原告借款1,200,000元，年利率为9%，借款期限自2017年9月28日起至2018年3月27日止，逾期还款的两被告应按照全部本金金额×2%/30天标准支付违约金。为保证按时还款，张志龙、何莎将其名下位于上海市松江区洞泾镇新农河路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。原告于2017年9月30日将借款转账至张志龙账户，因张志龙、何莎未按时归还本金，故原告诉至法院。被告何莎承认原告在本案中所主张的事实，且认可原告的第1、2项诉讼请求，但目前暂时无力还款，不同意原告的第3、4项诉讼请求。被告张志龙、一岛公司均未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，三被告均未提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告何莎对原告所提交证据的真实性、关联性、合法性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所述事实属实。另查明，2017年9月28日，原告与被告张志龙、何莎共同签订的《借款抵押合同》载明：本合同所称“本合同项下应当支付的全部款项”包括但不限于贷款本金、利息、手续费、逾期滞纳金、违约金及甲方为实现债权所支付的费用(包括但不限于查询费、评估费、非交易过户或转让所有相关费用、律师费、诉讼及执行费、差旅费、拍卖费等)及其他一切应付款项。原告依约于2017年9月30日向张志龙放款，实际借款期限自2017年9月30日起至2018年3月29日止。原告放贷后，张志龙按约偿还了借期内的全部利息，借款到期后未归还本金。2018年3月29日，被告一岛公司向原告出具《保证书》，承诺对《借款抵押合同》项下张志龙、何莎不能按时归还的本金、按每月2%计算的逾期利息、实现债务的差旅费、律师费、保全费、开具保函费等一切费用承担无限连带责任。又查明，原告与上海尧正律师事务所签订了《聘请律师合同》，委托该所律师提起本案诉讼，并约定本案律师费为100,000元。本院认为，本案所涉的《借款抵押合同》《保证书》均系各方当事人的真实意思表示，应属有效，各方当事人均应恪守约定并按约履行各自义务。系争抵押房产已依法办理了抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。原告已按约履行全额放贷义务，张志龙、何莎收贷后未按约还款，其行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。现原告要求张志龙、何莎清偿借款本金、支付违约金，并就张志龙、何莎共同所有的抵押物行使抵押权的诉讼请求，合法有据，应予支持。关于违约金的数额，原告以《借款合同》约定的年利率24%(月利率2%)计算，于法无悖，本院予以支持。原告主张的律师费有合同依据，且律师费的金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。被告一岛公司向原告出具了《保证书》，承诺对系争《借款抵押合同》项下的债务承担连带责任，现原告在保证期间内要求保证人承担连带保证责任，符合法律规定，本院亦予以支持。一岛公司在承担了保证责任后，有权向张志龙、何莎追偿。被告张志龙、一岛公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张志龙、被告何莎应于本判决生效之日起十日内共同归还原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司借款本金1,200,000元；二、被告张志龙、被告何莎应于本判决生效之日起十日内共同支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司自2018年3月30日起至实际清偿日止的违约金(以借款本金1,200,000元为基数，按年利率24%计算)；三、被告张志龙、被告何莎应于本判决生效之日起十日内共同支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司律师费100,000元；四、若被告张志龙、被告何莎届时未履行上述判决主文第一至三项中确定的付款义务，则原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司对被告张志龙、被告何莎所有的位于上海市松江区洞泾镇新农河398弄27号701室房产拍卖或变卖后所得的价款在上述第一至三项确定的债权范围内享有优先受偿权，不足部分由被告张志龙、被告何莎继续清偿；五、被告上海一岛建筑灯光设计有限公司应对上述判决主文第一至第三项中所确定的被告张志龙、被告何莎的付款义务承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权向被告张志龙、被告何莎追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16,746元，减半收取计8,373元，财产保全费5,000元，两项合计13,373元，由被告张志龙、被告何莎、被告上海一岛建筑灯光设计有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  姚竞燕二〇一八年六月二十七日书记员  沈佳越附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。