北京市海淀区人民法院民 事 裁 定 书(2018)京0108民初26404号原告：马会珍，女，1958年11月30日出生，汉族，住河北省安国市。被告：卓达新材料科技集团有限公司，住所地河北省石家庄市裕华区塔南路**卓达小区综合服务楼。法定代表人：崔海龙。原告马会珍与被告卓达新材料科技集团有限公司（以下简称卓达公司）借款合同纠纷一案，本院依法立案。原告马会珍向本院提出诉讼请求：1、解除马会珍与卓达公司双方签署的协议；2、卓达公司按原协议约定一次性退还马会珍本金203万元；3、卓达公司根据原协议约定支付收益（按年利率18%的标准，按天结算该阶段的预期收益，自2015年7月22日起至卓达公司支付本金日止）；4、卓达公司承担本案诉讼费。事实和理由：2015年7月22日，马会珍与卓达公司签署了《卓达新材生产基地建设投资计划认购协议》。按照协议约定：在协议期内，卓达公司按协议约定按时向马会珍支付收益，协议期满向马会珍一次性退还本金，并支付协议约定的各项收益。2016年1月22日，投资期满6个月,马会珍要求卓达公司按照合同约定支付收益，但卓达公司拒不按照协议约定履行，并单方面制定延期还款计划，多次交涉仍未还款，故诉至法院。本院经审查查明，2013年11月13日，卓达公司在北京市工商行政管理局海淀分局登记注册成立，注册住所为北京市海淀区首体南路******1202。2016年4月11日，，卓达公司将住所变更为河北省石家庄市裕华区塔南路**卓达小区综合服务楼登记机关变更为石家庄市工商行政管理局。2015年7月22日，卓达公司（甲方）与马会珍（乙方）、天津派金所网络科技有限公司（丙方）、卓达房地产集团有限公司（丁方）签订《山东卓达香水海别墅项目众筹计划书》（以下简称《众筹计划书》），双方约定：第一条认购众筹计划：乙方自愿参加山东卓达香水海别墅众筹计划，享受项目开发收益和购房优惠。第二条项目位置：山东香水海高尔夫北侧。第三条开盘时间：项目预定开盘日期为2016年1月22日，预定交房日期为预定开盘当日。第四条选房方式：众筹选房。第五条交房标准：精装，最终以甲方开盘时的实际交房标准为准。第六条认购方式：乙方在本协议签订之日，向甲方一次性交纳众筹认购金203万元整。第七条特别约定：略。第八条交房约定：略。第九条协议生效：本协议书共两页，一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本协议书自双方盖章之日起生效。如双方对本协议的履行产生争议，应协商解决；协商不成的，到甲方所在地人民法院诉讼解决。2015年7月22日，卓达房地产集团有限公司（甲方）与马会珍（乙方）签订《保证协议》，双方约定：第一条购房优惠：若乙方在2016年1月22日当日订房的，可按照众筹计划书享受购房优惠。若乙方在2016年1月22日当日未能订房的，除退出时享受的已交纳认购金9%的项目开发收益分红外，还可另外获得已交纳认购金9%的项目开发投资收益预分红，并于10个工作日内打入乙方账户。第二条甲方承诺：1、甲方以自身所拥有的全部财产保证乙方参与的《山东卓达香水海别墅项目众筹计划书》认购款和项目开发投资收益预分红的安全并按时支付。2、为保证乙方的认购款和项目开发投资收益预分红安全并按时支付，如乙方的权益未能如约实现，可直接书面通知甲方支付。甲方承诺将在接到书面通知后五个工作日内无条件支付相应款项。3、本承诺是不可撤销的保证责任承诺。第三条本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。如双方对本协议的履行产生争议，应协商解决；协商不成的，到甲方所在地人民法院诉讼解决。另查，本院于本案受理前受理了田艳菊等多人起诉卓达公司合同纠纷多案。在上述案件审理过程中，卓达公司于2016年7月28日向本院出具《关于卓达公司工商登记地址与主要办事机构所在地的情况说明》，记载，记载：“我公司在2013年11月13日工商注册登记时住所地登记为北京市海淀区首体南路********达集团在河北起家，所以我公司的主要办事机构和人员都在河北石家庄，主要财产也在石家庄。2016年为了管理方便，我公司将住所，我公司将住所地变更为河北省石家庄市裕华区塔南路**卓达小区综合服务楼主要办事机构和大多数人员所在地。我公司在2013年11月13日至2016年4月10日期间，在北京住所地的经，在北京住所地的经营活动微小作人员且数量极少、只有少量办公用品，无其他财产在该处。我公司主要办事机。我公司主要办事机构、绝大多数人员、财产在石家庄市裕华区现在的住所地div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>随后，本院派员前往北京市海淀区首体南路9号7楼12层1202所在地的北京主语城世邦物业管理有限公司主语国际物业管理中心进行调查，物业管理中心人员介绍称，在2013年11月13日至2016年4月11日期间，在北京市海淀区首体南路9号7楼12层1202内有办公卡座、有卓达公司驻北京的办事人员，没有经营管理人员和财务管理人员。2018年5月14日，马会珍向本院提起本案诉讼。本院经审查认为，本案系合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《最高人民法院关于适用的解释》的相关规定，因合同纠纷提起的诉讼，在确定管辖法院上，“协议管辖”原则优先适用，即根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定。管辖协议包括书面合同中的协议管辖条款或者诉讼前以书面形式达成的选择管辖的协议。本案中《众筹计划书》第九条：“如双方对本协议的履行产生争议，应协商解决；协商不成的，到甲方所在地人民法院诉讼解决”系协议管辖条款，协议当事人约定的管辖法院为甲方所在地人民法院，因甲方是卓达公司，是本案的被告，故甲方所在地人民，故甲方所在地人民法院即是被告住所地人民法院人民共和国民事诉讼法》关于合同的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的规定，应属有效。本院据此根据《众筹计划书》第九条来确定本案管辖法院，即认定在《众筹计划书》订立时，卓达公司住所地人，卓达公司住所地人民法院对本案有管辖权iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>关于《众筹计划书》订立时，卓达公司的住所地，卓达公司的住所地院关于适用的解释》的规定，法人的住所地是指，法人的住所地是指法人的主要办事机构所在地确定的，法人的注册地或者，法人的注册地或者登记地为住所地订立时，卓达公司的注册地虽为北京市海淀区首体南路9号7楼12层1202，但其主要办事机构位于河北省石家庄市裕华区塔南路192号卓达小区综合服务楼，故其住所地应认定，故其住所地应认定为河北省石家庄市裕华区塔南路**卓达小区综合服务楼iv id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>关于《众筹计划书》订立时，卓达公司住所地人民法，卓达公司住所地人民法院于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》的规定，当事人住所地均在河北省行政辖区的、诉讼标的额在3000万元以下的第一审民商事案件，由河北省高级人民法院所辖基层人民法院管辖。因本案原、被告的住所地均在河北省行政辖区内、本案诉讼标的额在3000万元以下、河北省石家庄市裕华区塔南路192号卓达小区综合服务楼所在地的基层人民法院为石家庄市裕华区人民法院，故卓达公司住所地人民，故卓达公司住所地人民法院为石家庄市裕华区人民法院告卓达公司借款合同纠纷一案，依法应由石家庄市裕华区人民法院管辖。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第三十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第三条、第二十九条、第三十条第一款、第三十五条之规定，裁定如下：本案移送石家庄市裕华区人民法院处理。本裁定一经作出即生效。审判员  裴悦君二〇一八年六月二十五日书记员  李梦杨