山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0202民初106号 原告：任汛，男，1954年4月17日生，汉族，住青岛市市**。 委托诉讼代理人：张惊鸿，女，1954年11月14日生，汉族，系原告妻子，住青岛市市**。 被告：青岛亮晨装饰工程有限公司，住所地青岛市市**宁夏路********。 法定代表人：魏亮，职务：总经理。 委托诉讼代理人：于敦泉，青岛市南北极法律服务所法律工作者。 被告：魏亮，男，1969年6月23日生，汉族，住青岛市四方区。 委托诉讼代理人：于敦泉，青岛市南北极法律服务所法律工作者。 原告任汛与被告青岛亮晨装饰工程有限公司、被告魏亮装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告任汛及其委托诉讼代理人张惊鸿，被告青岛亮晨装饰工程有限公司、被告魏亮的共同委托诉讼代理人于敦泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告任汛向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法解除原、被告签订的编号20170914号合同金额56000元之后于2017年10月21日经双方认可变更合同金额为47174元的家居装饰装修施工合同；2、判令被告依法赔偿原告目前仍未按合同进行施工暨还未实现的装修工程款12546.52元，违约金3600元，额外增加在外租房的租金损失8000元，三项共计人民币24146.52元；3、判令被告个体私营自然人独资企业亮晨公司法人魏亮承担赔偿责任；4、本案诉讼费、公告费等费用由被告承担。事实和理由：原告于2017年9月14日与被告签订编号20170914号青岛市家居装饰装修施工合同，该合同工程期限为60天。自2017年9月16日起至2017年11月15日止。原告在合同期内按约定分别于2017年9月、10月向被告交清该合同95%的款项，共计44374元，但被告未按合同约定组织装修施工，合同到期日至今仍有部分装修施工项目未实施，在原告多次催促无果的情况下，依合同第13.2条之规定，为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告青岛亮晨装饰工程有限公司辩称，合同金额从56000元变更为47174.33元，是经过双方认可的，截至目前，根据合同约定，原告仍欠被告3183.73元。根据原被告签订的装修合同规定，施工过程中如发生金额变更应经过双方同意并签订变更单，更改施工期，合同更改后，工期应该延长。原告要求返还12546.52元无事实依据。根据合同约定，被告不存在违约情形，双方的装修施工合同应该继续履行。即使确实因为延误工期违约，应该按照每日30元，46天，合计1380元。后期因为原告要求自己购买卫生间浴盆，被告未同意导致延误工期与被告无关。原告诉状中所说在外租房损失8000元是否真实及数额均与被告无关。该损失未在合同中约定，根据常识原告也不可能在装修工程完工后即时入住，其主张从原定工期竣工之日的损失与合同无关。 被告魏亮辩称，青岛亮晨装饰工程有限公司是有限责任公司，魏亮作为该公司法人，无义务用个人财产承担公司的债务。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无异议的事实，本院确认如下： 2017年9月14日，原告任汛与被告青岛亮晨装饰工程有限公司签订编号为20170914的《青岛市家居装饰装修施工合同》及《青岛亮晨装饰工程有限公司工程预算表》，原告任汛委托被告青岛亮晨装饰工程有限公司就自己所有的青岛市市南区仰口路20号2号楼302户进行装饰装修，被告包工包料。根据工程预算表，工程总额为60560元，被告同意按照56000元施工。工程期限60天，自2017年9月16日至2017年11月15日。施工过程中，如发生施工项目增减或变更，双方应协商一致，并签订《施工项目变更单》，同时调整相关工程费用及工期。工程款支付方式：合同签订当日支付70%即39200元，工期过半付款25%即14000元，验收合格当天支付5%即2800元。此合同未包含水电，水电按实际计算。因被告原因致使工期延误的，工期不予顺延，被告应向原告每日支付30元违约金。2017年9月14日，原告向被告支付装修款22000元，2017年9月16日，原告向被告缴纳17200元，补齐首期装修款。 2017年10月21日，青岛亮晨装饰工程有限公司与任汛签署增项单一份、减项项目单一份，增项为3130.5元，减项为11956.174元。同日，任汛向被告青岛亮晨装饰工程有限公司支付装修中期款5174元（14000元-11956.174元+3130.5元）。 对当事人有异议的证据，本院认定如下： 原告提交：1、合同一份、增项单、减项单、工程预算表各一份，证明原被告间装饰装修合同的存在，合同总额发生变化为47174元。被告质证后对真实性无异议，合同中约定竣工日期，该工程因各种原因至今未验收，即没有竣工，不能说是超过了约定的工期。发生增减项目应该相应延长工期。工程预算表合计66560.87元，经过双方协商，被告同意按照56000元施工，该预算表对装修工程每一个位置及项目的单价和工程量均进行了约定，在此基础上被告作出了4000多元让步。减项说明在签订合同和工程预算表后原告单方要求取消了相关项目，原告应该按照变更后的项目及时支付工程款，但是工期过半后，原告至今欠被告3183.73元。原告后又再次改变预算表要求自己购买卫浴设备被告拒绝。跟合同关于违约责任的约定，被告保留主张的权利；延期原因不是因为被告。对于该组证据，因双方均认可其真实性，故对其真实性本院依法予以认可，可以证明原、被告之间签订了装饰装修合同及合同变更的事实。 2、照片一组，证明装修的状态：厨房的吊柜、地柜不存在、地柜不存在在，卫生间整体卫浴均不存在，过道挂衣板不存在，地板不存在，地板不存在不存在，主卧地板不存在、建门垛不存在，次卧地板不存在，即整体地板不存在。被告质证后对真实性无异议，但形成时间无法确认，即使目前为止是这种状况也只能说明工程未竣工，合同应该继续履行。至于延误工期原因不再重复。对于该组证据，因原、被告对其真实性无异议，故对其真实性本院依法予以认可。通过双方签字的《青岛亮晨装饰工程有限公司工程预算表》可知，未完成工程的价格分别为：厨房吊柜851.2元、厨房地柜3404.8元、洗菜盆480元、台下盆100元；卫生间整体卫浴2000元；客餐厅地板462元、墙面柜及进门挂衣板价格1000元；PVC踢脚线109.2元；主卧地板1760元、拆除墙体600元、建门垛300元、建门垛管理费60元；次卧地板1023元。地面找平（。地面找平79.5+391.5）改为自流平（100+377.5+217.5）的管理费66.72元。 3、退货通知单一组，证明瓷砖退货款453.6元应该归原告所有。被告质证后对真实性无异议，退货单只能证明供货方收到了原告的退货，而不能证明退货的价格，从减项单中可看出其与退货单上的数额是不一致的，瓷砖退货的价格应该低于80元每平米。对于该组证据的真实性本院依法予以认可，该份证据可以证明瓷砖退货的事实。根据双方签订的施工合同，工程承包方式为包工包料，即瓷砖系被告购买，被告将瓷砖退回并不能证明该瓷砖属于原告所有，因此，该份证据无法证明原告的证明事项。 4、租房合同及结婚证、转账凭证一组，证明原告因为装修需要租房，每月租金2000元，自2017年11月16日开始，之后发生的房屋租金应该被告承担。被告质证后对结婚证无异议，对业务凭证回单等证据真实性无异议，但原告在其上注明的字样与本案无关，回单是否是房租无法证明。对房屋租赁合同真实性不认可，租赁合同需要不动产管理中心认可登记。本案原告主张的证据与被告无合同约定，其是否在外租房等事宜与被告无关。对于该组证据，结婚证因被告对其真实性无异议，故对其真实性本院依法予以认可。对于房屋租赁额合同被告对其真实性不予认可，该合同系原告与案外人签订，案外人未到庭，故对其真实性无法确认，且原被告对租房事宜未有约定，故对其关联性本院依法不予认可，无法证明原告租房居住的必要性与关联性。 5、装修水电款7000元收据一张，证明原告装修水电款已经交齐。被告质证后对真实性无异议，但认为不能证明原告就应该交7000元装修水电款。对于该组证据的真实性本院依法予以认可，可以证明原告交纳装修水电款7000元的事实。 被告提交：1、经过原告签收的水电验收单，证明工程变更后根据合同约定原告应该支付被告7383.4元。青岛亮晨装饰工程有限公司瓦工验收单一份，证明瓦工的部分、水电施工完毕。原告质证后认为签字是原告的，但是水电验收单上无日期，其认为装修水电款7000元。对于该组证据，因有原告的签名认可，故对其真实性本院依法予以认可。但通过双方认可的装修水电款7000元收据，被告在收取原告装修水电款7000元后并未向原告主张其余的水电款，且水电验收单中设计费375.4元有划痕，结合实际情况，本院认定装修水电款为7000元，原告已缴纳完毕。 2、被告给原告出具的收款收据存根一份，证明被告实际收到的款项与合同约定的总额还有3181.73元未收到。原告质证后对原告交付的装修款数额无异议，但对被告所述原告依然欠款不认可。对于该组证据的真实性本院依法予以认可。原告已按照合同约定支付首期及第二期工程款，因被告尚未给原告施工完毕，剩余工程款原告无需支付被告。 3、设计方案施工图、水电图一组，证明该工程设计施工方案及水电施工均是经过原告认可，根据合同约定对工期进行顺延之外，对原告无法更改的内容不是因为被告原因造成。原告所说的减项不应该导致工程顺延是因为原告不理解装修程序，因为装修方案需要重新更改。原告质证后均不认可，水电图是被告后来制作的。对于该组证据，因没有原告的签名认可，故对其真实性本院依法不予认可。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告任汛与被告青岛亮晨装饰工程有限公司签订《青岛市家居装饰装修施工合同》及《青岛亮晨装饰工程有限公司工程预算表》系双方真实意思表示，双方均应按照合同履行各自的权利义务。 根据原告任汛与被告青岛亮晨装饰工程有限公司签订的《青岛市家居装饰装修施工合同》，工程工期为60天，自2017年9月16日至2017年11月15日，但涉案工程直至本案开庭之时尚未施工完毕，被告的施工无法实现原告签订合同的目的，现原告主张解除双方签订的合同于法有据，本院依法予以支持。被告主张工期延误的原因在于原告更改工程内容，但通过双方认可的增项单、减项单可知，减项多而增项少，因此被告的该项抗辩无事实和法律依据，本院依法不予采信。根据双方签字确认的增项单、减项单及双方认可的事实可知涉案工程合同总额由56000元变更为47174元，原告实际支付被告44374元，尚有2800元未支付。 根据双方签订合同约定的“因被告原因致使工期延误的，工期不予顺延，被告应向原告每日支付30元违约金”，自2017年11月15日至本案开庭之日被告违约天数超过120天，原告现主张违约金3600元不违反法律规定，本院依法予以支持。 通过庭审查明的事实及双方签字确认的《青岛亮晨装饰工程有限公司工程预算表》，被告尚未为原告施工的内容及价格分别为：厨房吊柜851.2元、厨房地柜3404.8元、洗菜盆480元、台下盆100元；卫生间整体卫浴2000元；客餐厅地板462元、墙面柜及进门挂衣板价格1000元；PVC踢脚线109.2元；主卧地板1760元、拆除墙体600元、建门垛300元、建门垛管理费60元；次卧地板1023元。因该部分内容被告并未为原告施工，因此相对应的工程款12126.2元被告应当返还原告。通过双方签字确认的增项单、减项单可知，原告将合同原约定的地面找平（180+679.5+391.5）改为自流平（100+377.5+217.5），因此，相对应的管理费66.72元应当返还原告。同时，因双方签订合同时工程总额为60560元，而双方是按照56000元进行施工的，因此，被告向原告返还的装修工程款应为（12126.2元+66.72元）×56000/60560=11275元-2800元=8475元。 对于原告主张的瓷砖退货款453.6元应该归原告所有，本院认为，根据双方签订的施工合同，工程承包方式为包工包料，即瓷砖系被告购买，被告将瓷砖退回并不能证明该瓷砖属于原告所有，因此，原告的该项诉讼请求无事实依据，本院依法不予支持。 对于原告主张的被告给付原告房屋租金8000元，因双方签订的合同并未约定相应的租金损失由被告承担；原告提交的租房合同系案外人与原告签订，真实性无法核实，因此对于原告的该项诉讼请求本院依法不予支持。 对于原告主张的被告魏亮对上述债务承担连带责任，因魏亮为公司法定代表人，系履行职务行为，原告提交的证据不足以证明被告魏亮应当对被告青岛亮晨装饰工程有限公司的债务承担连带责任，因此对该项诉讼请求，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十五条的规定，判决如下： 一、解除原告任汛与被告青岛亮晨装饰工程有限公司签订的编号为20170914号的《青岛市家居装饰装修施工合同》； 二、被告青岛亮晨装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告任汛未按合同进行施工的装修工程款8475元，违约金3600元； 三、驳回原告任汛的其他诉讼请求； 四、驳回原告任汛对被告魏亮的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费404元，由原告负担187元，由被告青岛亮晨装饰工程有限公司负担217元，因被告青岛亮晨装饰工程有限公司负担部分原告已预交，被告青岛亮晨装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  辛双武 人民陪审员  钟 芳 人民陪审员  姜爱华 二〇一八年六月五日 书 记 员  邵珠婵