SHAPE*MERGEFORMAT 福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2018)闽0982民初1254号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行，住所地福建省福鼎市桐南新城玉龙北路66号。统一社会信用代码：91350982676519128H。 负责人：刘振界，该支行行长。 委托诉讼代理人：林珊珊，女，该银行职员。 被告：何水眉，女，1970年9月11日出生，汉族，户籍所在地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。 被告：黄守雄，男，1969年11月24日出生，汉族，户籍所在地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行(以下简称邮储银行福鼎支行)与被告何水眉、黄守雄金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月2日立案后，依法适用简易程序、公开开庭进行了审理。原告邮储银行福鼎支行委托诉讼代理人林珊珊、被告何水眉到庭参加诉讼，被告黄守雄经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行福鼎支行向本院提出诉讼请求：1.黄守雄、何水眉共同偿还邮储银行福鼎支行借款本金298169.92元及利息（自2017年5月25日始至2017年6月24日止以本金298169.92元为基数按年利率6.96%计算）、逾期利息（自2017年6月25日始至还清之日止以本金298169.92元为基数按年利率9.048%计算）。2.依法拍卖、变卖黄守雄、何水眉所有的抵押物位于福鼎市的房产，邮政银行福鼎支行对该拍卖、变卖价款在以上债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2015年6月4日，邮政银行福鼎支行与黄守雄签订《家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同》，双方约定邮政银行福鼎支行向黄守雄提供300000元贷款额度。在额度支用期内，黄守雄可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效。借款期限为1年即自2016年6月24日至2017年6月24日止，借款年利率为6.96%，还款方式为按月付息到期一次性还本。如黄守雄未按时偿还借款本息，邮政银行福鼎支行有权在本借款利率基础上加收30%的罚息计收逾期利息，即逾期利率按年利率为9.048%，邮政银行福鼎支行还有权对不能按时支付的利息按逾期利率计收复利。如黄守雄存在逾期还款违约行为，黄守雄应承担邮政银行福鼎支行实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费和律师费）。本案借款系发生在黄守雄、何水眉夫妻关系存续期间，何水眉应依法承担共同偿还责任。 2015年6月4日，邮政银行福鼎支行与黄守雄、何水眉签订《家庭农场（专业大户）抵押合同》，黄守雄、何水眉以二人共有的位于福鼎市的房产为上述债务提供抵押担保。2016年6月24日，邮政银行福鼎支行依约向黄守雄发放了贷款300000元，黄守雄仅支付利息至2017年5月23日。现借款期限已经届满，邮政银行福鼎支行有权要求黄守雄偿还到期借款本金298169.92元及相应利息。 何水眉辩称，对邮储银行福鼎支行提出的诉讼请求及所依据事实均没有异议。 黄守雄未作答辩。 黄守雄未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交相应证据反驳邮储银行福鼎支行主张的事实，视为其自愿放弃诉讼权利。邮储银行福鼎支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人诉辩陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 黄守雄、何水眉于1995年1月20日登记结婚。 2015年6月4日，甲方邮储银行福鼎支行作为贷款人与乙方借款人黄守雄签订《家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同》，何水眉作为乙方配偶在合同上签字捺印。双方约定：（1）本合同项下授信额度金额为300000元，在额度支用期内，乙方循环使用上述额度。额度存续期最长为叁年，自2015年6月3日至2018年6月3日。乙方每次提款的借款期限自甲方将贷款发放至乙方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。贷款用途为生产经营。（2）如采用固定利率，则在借款期限内该利率保持不变，该贷款利率在《中国邮政储蓄银行家庭农场（专业大户）贷款额度借款支用单》中约定。对乙方未按合同约定日期偿还贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计算复利。罚息利率按在约定的利率基础上加收30%确定。 同日，甲方邮储银行福鼎支行与乙方黄守雄、何水眉签订《家庭农场（专业大户）抵押合同》，约定：为确保上述《家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同》的履行，乙方自愿提供二人共有的坐落于福鼎市房地产为上述债务提供抵押担保。本合同项下担保债权确定的期间为2015年6月3日至2018年6月3日。抵押担保范围为借款人在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和因借款人违约致使甲方为实现债权而支付的费用和借款人所有其他应付费用等。双方于2015年6月9日就上述房产在福鼎市房地产管理所办理抵押登记，邮储银行福鼎支行为房屋抵押权人。 2016年6月24日，双方签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定:借款期限为12个月，即自2016年6月24日至2017年6月24日止，年利率为6.96%，借款用途为购买虾苗、饲料，还款方式为按月付息，到期一次性还本。同日，邮储银行福鼎支行向黄守雄发放贷款300000元。借款期限届满后，黄守雄未依约偿还借款本息，仅足额支付利息至2017年5月23日止，并偿还部分借款本金1830.08元。 本院认为，邮储银行福鼎支行与黄守雄签订的《家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同》、与黄守雄、何水眉签订的《家庭农场（专业大户）抵押合同》系各方真实意思表示、内容亦不违背法律强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认，各方均应按合同约定履行义务。邮储银行福鼎支行已按合同约定将贷款发放给黄守雄，黄守雄未按合同约定按时足额归还贷款本息，黄守雄司的行为构成违约，邮储银行福鼎支行要求黄守雄归还到期贷款本金298169.92元，本院予以支持。邮储银行福鼎支行与黄守雄的借款至2017年6月24日到期，邮储银行福鼎支行要求黄守雄支付自2017年6月25日始至实际还款之日的利息部分主张属于逾期利息的主张，原告有权要求被告按合同约定罚息利率支付逾期利息，其理由正当，本院予以支持。本案借款发生在何水眉与黄守雄的夫妻关系存续期间，何水眉作为配偶在借款合同上签字，在庭审中对邮储银行福鼎支行主张该借款作为夫妻共同债务亦没有异议，本案债务依法应认定为夫妻共同债务，邮储银行福鼎支行主张何水眉与黄守雄共同偿还本案借款，符合法律规定，本院予以支持。黄守雄、何水眉提供二人共有的坐落于福鼎市产作为借款抵押物进行担保，并办理了房屋抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”的规定，被告黄守雄、何水眉用于抵押的房产占用范围内的国有土地使用权不存在分别抵押的情形，其抵押房产占用范围内的国有土地使用权依法应当一并抵押。邮储银行福鼎支行有权以该房地产折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿。黄守雄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理与判决。综上，依照《中国人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告黄守雄、何水眉应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行借款本金298169.92元及借期内利息（自2017年5月24日起至2017年6月24日止以本金298169.92元为基数按年利率6.96%计算）、逾期利息（自2017年6月25日始至实际还款之日止以本金298169.92为基数按年利率9.048%计算）。 二、如被告黄守雄、何水眉未能按期履行上述一项判决内容，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福鼎市支行有权就被告黄守雄、何水眉共有的坐落于福鼎市的房地产折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5773元，减半收取计2886.5元，由被告黄守雄、何水眉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审判员  丁丽雪 二〇一八年六月十三日 书记员  陈青青 附相关法律、法规、司法解释及申请执行提示： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -4- -8-