上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0106民初33689号原告：陈某某，男，1964年9月2日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：乐雯晴，上海市汇业律师事务所律师。被告：丁某，女，1971年2月7日出生，汉族，住上海市静安区。第三人：丁金国，男，1946年6月14日出生，汉族，住上海市徐汇区永嘉路XXX号XXX室。第三人：陈泽菖，男，2001年8月29日出生，汉族，住上海市静安区成都北路XXX弄XXX号XXX室。法定代理人：陈某某，男，1964年9月2日出生，汉族，住上海市静安区成都北路XXX弄XXX号XXX室。原告陈某某与被告丁某、第三人丁金国、第三人陈泽菖离婚后财产纠纷一案，本院于2017年8月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈某某(兼第三人陈泽菖的法定代理人)及其委托代理人乐雯晴、被告丁某、第三人丁金国均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某某向本院提出诉讼请求：要求依法分割原、被告夫妻关系存继期间的共同财产，分别为：上海市静安区昌平路XXX弄XXX号XXX室、上海市徐汇区永嘉路XXX号XXX室、上海市徐汇区永嘉路XXX号XXX室。事实和理由：原、被告原系夫妻，于2016年11月2日经上海市静安区人民法院判决离婚，但在该离婚案件的判决中，就双方共有财产未做处理，其中，上海市静安区昌平路XXX弄XXX号XXX室房屋为原、被告与两第三人共同共有；上海市徐汇区永嘉路XXX号XXX室、上海市徐汇区永嘉路XXX号XXX室两套房屋为原、被告共同共有。另称，上海市静安区成都北路XXX弄XXX号XXX室房屋系原告父亲陈润荣(已去世)出资购置的使用权房，后又由陈润荣出资购为产权房，产权登记在原告名下，该房系原、被告婚后陈润荣对原告个人的赠与。被告丁某辩称：上海市静安区成都北路XXX弄XXX号XXX室房屋虽登记在原告名下，但该房经上海市静安区人民法院2017年10月20日判决书载明为原、被告的夫妻共同财产，故要求在本案一并处理。对原告其余诉请的事实无异议，要求依法分割。第三人丁金国述称：上海市静安区昌平路XXX弄XXX号XXX室房屋中，其享有四分之一所有权，要求依法分割。第三人陈泽菖的法定代理人陈某某述称：上海市静安区昌平路XXX弄XXX号XXX室房屋中，陈泽菖享有四分之一所有权，要求依法分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证，现本院认定事实如下：1、原、被告原系夫妻，第三人丁金国系被告之父，第三人陈泽菖系原、被告婚后生育之子。2016年11月2日上海市静安区人民法院判决原、被告离婚，陈泽菖随陈某某共同生活。但在离婚案件中，对上海市静安区昌平路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积159.12平方米，房屋的权利人为原、被告与两第三人，各享有四分之一所有权份额)；上海市徐汇区永嘉路XXX号XXX室(建筑面积94.24平方米，权利人为原、被告)；上海市徐汇区永嘉路XXX号XXX室(建筑面积27.53平方米，权利人为原、被告)；上海市静安区成都北路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积38.69平方米，权利人为原告)，四套房屋均未作出处理。现第三人丁金国居住于上海市徐汇区永嘉路XXX号XXX室房屋内，被告丁某居住于上海市静安区昌平路XXX弄XXX号XXX室房屋内。2、2017年9月20日原告申请对上海市静安区昌平路XXX弄XXX号XXX室房屋进行房屋价值评估，2017年11月30日经上海市富申房地产估价有限公司评估，该房屋的评估价为16,527,600元，评估费用为33,560元。3、2017年10月11日被告申请对上海市徐汇区永嘉路XXX号XXX室(原评估价7,470,700元)、上海市徐汇区永嘉路XXX号XXX室(原评估价2,525,400元)、上海市静安区成都北路XXX弄XXX号XXX室(原评估价2,434,500元)重新评估，2017年11月27日经上海市富申房地产估价有限公司对上述三套房屋进行重新评估，上海市徐汇区永嘉路XXX号XXX室评估价为8,068,400元；上海市徐汇区永嘉路XXX号XXX室评估价为2,777,900元；上海市静安区成都北路XXX弄XXX号XXX室评估价为2,714,400元。4、2016年7月26日上海市静安区人民法院受理原告母亲俞月定诉原告所有权确认纠纷一案，被告丁某作为第三人参加该案诉讼，该案案号为(2016)沪0106民初15216号。俞月定请求判令上海市静安区成都北路XXX弄XXX号XXX室房屋所有权归其所有，该案的判决书载明：1999年5月29日，陈润荣与案外人叶某某签订协议书，以125,000元的价格购买了系争房屋的使用权，协议书落款为案外人叶某某和陈某某的印章和身份证号码。案外人叶某某于1999年4月25日及同年6月6日两次出具收据，载明分别收到陈润荣支付的购房款80,000元和47,000元，另电话转让费1,000元。2000年3月22日，陈润荣、陈某某签订职工家庭购买公有住房协议书。本户人员情况表上载明承租人为陈某某、同住人为陈润荣。购房人缴付费用计算单、公有住房出售价格计算表和上海市公有住房出售收入专用票据均载明购房人为陈某某，使用陈润荣工龄42年。1999年1月18日，陈某某与丁某缔结婚姻关系。2000年4月17日，系争房屋权利人登记为陈某某。2007年7月24日，陈润荣报死亡。还载明：购买该房的行为发生在陈某某与丁某的婚姻关系存继期间，该房属于上述两人的夫妻共同财产。2017年10月20日，上海市静安区人民法院判决驳回俞月定的诉讼请求。审理中，原、被告确认上海市徐汇区永嘉路XXX号XXX室、812室房屋为其婚姻存继期间的夫妻共同财产,各享有二分之一份额；原、被告及两第三人均确认上海市静安区昌平路XXX弄XXX号XXX室房屋为其共同共有财产，各享有四分之一份额；但原、被告对上海市静安区成都北路XXX弄XXX号XXX室的权属问题各执己见，原告称，该房屋自购买使用权至购买产权，均由其父亲出资购得，并登记在原告名下，系其父亲对其个人的赠与。被告则称，该房是原、被告婚后购买，款项系双方夫妻共同财产支出，且生效的判决已载明该房屋为原、被告婚姻存续期间的夫妻共同财产。因原、被告各执己见，致调解不成。本院认为，本案所涉成都北路XXX弄XXX号XXX室房屋由使用权购为产权的过程中，原告称该笔购房款亦由其父亲出资，故该房系其父亲对其个人的赠与，不属于夫妻共同财产，但未提供充分的证据佐证，且根据已生效的(2016)沪0106民初15216号民事判决书，原告的主张本院难以采纳，该房应认定为原、被告婚姻存继期间的夫妻共同财产，但考虑到该房的来源及资金出资情况，在分割该房屋产权时原告应适当予以多分。永嘉路XXX号XXX室、812室房屋，原、被告一致认为均系双方共同共有，分割后各享有二分之一份额，并无不当，本院予以采纳。昌平路XXX弄XXX号XXX室虽为共同共有的房屋，但原、被告及两第三人一致确认四人各享有四分之一份额，并无不当，本院亦予采纳。综上，根据方便生活原则及四套房屋产权登记与居住状况，昌平路XXX弄XXX号XXX室房屋所有权，归被告及两第三人按份共有，由被告享有二分之一份额、两第三人各享有四分之一份额，被告给付原告折价款4,131,900元；永嘉路XXX号XXX室房屋所有权归原告所有，原告给付被告房屋折价款4,034,200元，第三人丁金国迁出该房，迁入昌平路XXX弄XXX号XXX室房屋内居住；永嘉路XXX号XXX室所有权归原告所有，原告给付被告房屋折价款1,388,950元；成都北路XXX弄XXX号XXX室所有权归原告所有，原告给付被告折价款814,320元。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定，判决如下：一、上海市静安区昌平路XXX弄XXX号XXX室房屋所有权，由被告丁某及第三人丁金国、第三人陈泽菖按份共有。其中，被告丁某享有二分之一份额、第三人丁金国享有四分之一份额、第三人陈泽菖享有四分之一份额；二、原告陈某某有义务协助被告丁某、第三人丁金国、第三人陈泽菖(由其法定代理人陈某某代理)办理上述房屋的所有权过户手续，所产生的费用由被告丁某负担；三、上海市徐汇区永嘉路XXX号XXX室房屋所有权归原告陈某某所有，第三人丁金国于本判决生效之日起三十日内迁出该房，迁入上海市静安区昌平路XXX弄XXX号XXX室房屋内居住；四、被告丁某有义务协助原告陈某某办理上述房屋的所有权过户手续，所产生的费用由原告陈某某负担；五、上海市徐汇区永嘉路XXX号XXX室房屋所有权归原告陈某某所有；六、被告丁某有义务协助原告陈某某办理上述房屋的所有权过户手续，所产生的费用由原告陈某某负担；七、上海市静安区成都北路XXX弄XXX号XXX室房屋所有权归原告陈某某所有；八、被告丁某有义务协助原告陈某某办理上述房屋的所有权过户手续，所产生的费用由原告陈某某负担；九、原告陈某某应于本判决生效之日起三十日内一次性给付被告丁某上述房屋相抵后的折价款2,105,570元。房屋评估费33,560元(原告陈某某已预缴)，由原告陈某某与被告丁某各半承担，被告丁某于本判决生效之日起三十日内给付原告陈某某16,780元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费192,242元(原告陈某某已预缴)，由原告陈某某负担100,000元，被告丁某负担92,242元，被告丁某于本判决生效之日起三十日内给付原告陈某某92,242元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  滕立芳审 判 员  王裕明人民陪审员  吴立仁二〇一八年六月十二日书 记 员  马丽晔附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。