山东省枣庄市峄城区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0404民初683号原告：中国银行股份有限公司枣庄分行，住所地：枣庄市市中区青檀北路**，统一社会信用代码9137040086444571X9。负责人：金冬，行长。委托诉讼代理人：贺锋，系该行员工，特别授权代理。委托诉讼代理人：任衍威，山东诺诚律师事务所律师，特别授权代理。被告：山东穆拉德生物医药科技有限公司，住，住所地：枣庄市峄城经济开发区福兴中路**一社会信用代码91370400797332597F。法定代表人：严永雷，董事长。被告：山东穆拉德生态农业发展有限公司，住，住所地：枣庄市峄城区榴园镇官庄村一社会信用代码91370400571676899A。法定代表人：严永雷，董事长。被告：山东穆拉德实业有限公司，住，住所地：枣庄市薛城区郯薛路**一社会信用代码913704005793715121法定代表人：严永雷，董事长。以上三被告共同委托诉讼代理人：孙中华，系该公司员工，特别授权代理。被告：枣庄华增进出口贸易有限公司，住所，住所地：枣庄市薛城区沙沟镇张庄村社会信用代码91370400787174054U。法定代表人：朱磊，总经理。被告：刘广亮，男，1975年7月16日出生，汉族，住枣庄市市中区。被告：刘宗梅。女，1976年6月6日出生，汉族，住枣庄市市中区。原告中国银行股份有限公司枣庄分行（以下简称枣庄中行）与被告山东穆拉德生物医药科技有限公司（以下简称穆拉德生物公司）、山东穆拉德实业有限公司（以下简称穆拉德实业公司）、山东穆拉德生态农业发展有限公司（以下简称穆拉德农业公司）、枣庄华增进出口贸易有限公司（以下简称枣庄华增公司）、刘广亮、刘宗梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人任衍威、贺锋，被告穆拉德生物公司、穆拉德农业公司、穆拉德实业公司的共同委托诉讼代理人孙中华到庭参加诉讼，被告枣庄华增公司、刘广亮、刘宗梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告枣庄中行向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告偿付贷款本金3914312.73元及利息159552.32元（利息按照贷款年利率9.975%计算至2018年4月8日起，以后的利息按照合同约定的罚息利率计算至实际给付之日）；2、判决第二、三、四、五、六被告对上述借款本金、利息承担连带保证责任。3、判令原告享有抵押物的优先受偿权，以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿上述借款本金、利息等费用；4、判令被告承担本案一切诉讼费用及律师代理费。事实与理由：2014年12月10日，原告辖属中国银行股份有限公司枣庄峄城支行与被告穆拉德生物公司签订《流动资金借款合同》，被告穆拉德生物公司向原告申请流动资金贷款5000000元，借款用途为购买材料。同日，原告辖属中国银行股份有限公司枣庄峄城支行与被告穆拉德实业公司、枣庄华增进公司、刘广亮、刘宗梅签订《保证合同》各一份，约定对穆拉德生物公司《流动资金借款合同》项下的借款5000000元提供连带保证责任。同日，原告辖属中国银行股份有限公司枣庄峄城支行与被告刘广亮、刘宗梅签订《抵押合同》，由被告刘广亮、刘宗梅二人名下个人住房作为抵押，并办理了抵押登记。2016年3月16日，原告辖属中国银行股份有限公司枣庄峄城支行与被告穆拉德农业公司签订《保证合同》一份，约定为《流动资金借款合同》项下的3950000元债务提供连带保证责任。2015年1月8日，原告辖属中国银行股份有限公司枣庄峄城支行向被告穆拉德生物公司发放贷款2400000元，期限12个月。2015年1月9日，发放贷款2200000元，期限12个月。2016年3月18日、2017年6月16日，以上六被告分别与原告签署了《延期还款协议书》，将贷款延期至2018年1月8日。贷款到期后，被告未按合同约定履行偿还义务，剩余3914312.73元借款本金及利息向被告催要未果，被告的行为构成违约。综上所述，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。被告穆拉德生物公司、穆拉德农业公司、穆拉德实业公司辩称，贷款本金属实，借款属实，利息偏高。应当按照当时的4.35%上浮30%，应该是5.65%，借款到期后双方签订了延期还款协议，约定6.65%，原告诉称的高于之前约定的利率。对于律师费我们不承担。被告枣庄华增公司、刘广亮、刘宗梅均未答辩。本院经审理认定事实如下：2014年12月10日，原告辖属中国银行股份有限公司枣庄峄城支行与被告穆拉德生物公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告穆拉德生物公司向原告申请流动资金借款5000000元，借款用途为购买原材料。借款期限为12个月，自实际提款日起算；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日；结息方式，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期或未按照合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%；自2014年12月10日起60日内提清借款。2014年12月10日，原告辖属中国银行股份有限公司枣庄峄城支行分别与被告穆拉德实业公司、枣庄华增公司、刘广亮、刘宗梅签订《保证合同》一份，合同约定：为担保“主合同”项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证，主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。2014年12月10日，原告辖属中国银行股份有限公司枣庄峄城支行与被告刘广亮、刘宗梅签订《抵押合同》一份，合同约定：将其共同共有的房屋（房产证号：枣房权证枣字第**，坐落于枣庄市市中区建设路德仁俊园****楼******）为借款人穆拉德生物公司的1048500元贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证：枣房他证市中字第T0439**），担保债权数额1048500元。2015年1月7日、1月9日，被告穆拉德生物公司向原告提交提款申请书申请提款。2015年1月8日、1月9日，原告分别出具《贷款凭证》一份，原告分两次将贷款4600000元打入被告穆拉德生物公司账户，借款到期日为2016年1月8日。2016年3月18日，原告与借款人穆拉德生物公司、担保人穆拉德实业公司、穆拉德农业公司、枣庄华增公司、刘广亮、刘宗梅、抵押人刘广亮、刘宗梅签订《延期还款协议书》，约定将贷款余额4000000元到期日延至2017年1月8日，从延期之日起按该贷款实际期限的利率年息6.65%执行。2017年6月16日，原告与借款人穆拉德生物公司、担保人穆拉德实业公司、穆拉德农业公司、枣庄华增公司、刘广亮、刘宗梅、抵押人刘广亮、刘宗梅签订《延期还款协议书》一份，约定将贷款余额3950000元到期日延至2018年1月8日，从延期之日起按该贷款实际期限的利率年息6.65%执行。另查明，截至2018年4月8日，被告穆拉德生物公司下欠借款本金3914312.73元、利息159552.32元。本院认为，原告枣庄中行与被告穆拉德生物公司、穆拉德农业公司、穆拉德实业公司、枣庄华增公司、刘广亮、刘宗梅签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《延期还款协议书》是各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应确认合法有效，依法应予保护。被告穆拉德生物公司作为借款人应在借款合同约定的期限归还借款本息，逾期不还是违约行为，应承担违约责任。被告穆拉德农业公司、穆拉德实业公司、枣庄华增公司、刘广亮、刘宗梅作为担保人，应在约定的担保债权余额范围内承担连带责任。被告刘广亮、刘宗梅作为抵押人，应以其抵押的房屋在约定的债权余额范围内承担抵押担保责任。被告穆拉德农业公司、穆拉德实业公司、枣庄华增公司、刘广亮、刘宗梅承担清偿责任后有权向被告穆拉德生物公司追偿。被告枣庄华增公司、刘广亮、刘宗梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃。综上所述，原告枣庄中行向法庭提供了借款合同、担保合同、抵押合同等证据，事实清楚，证据充分，其诉讼请求应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东穆拉德生物医药科技有限公司应于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司枣庄分行偿还借款本金3914312.73元、利息159552.32元及逾期利息（从2018年4月9日起至借款本金付清之日止，本金按照3914312.73元，利息按照合同约定的年息6.65%上浮50%计算）；二、原告中国银行股份有限公司枣庄分行对被告刘广亮、刘宗梅抵押的市中区建设路德仁俊园三期2号楼东5单元1-2层东户房屋（房屋所有权证号：枣房房权证枣字第**）价或拍卖、变卖所得价款在担保的债余额范围内优先受偿1048500元；三、被告山东穆拉德生态农业发展有限公司、山东穆拉德实业有限公司、枣庄华增进出口贸易有限公司、刘广亮、刘宗梅各自对上述第一项承担连带保证责任；四、被告、山东穆拉德生态农业发展有限公司、山东穆拉德实业有限公司、枣庄华增进出口贸易有限公司、刘广亮、刘宗梅承担保证责任后有权向被告山东穆拉德生物医药科技有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39390.92元减半收取19695.46元，保全费5000元，计款24695.46元由六被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审判员  张敏二〇一八年六月十四日书记员  朱勇