湖南省湘乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0381民初275号 原告：湘乡市村镇银行股份有限公司，住所地：湘乡市滨河南路湘乡政务大楼10、11楼。 法定代表人：黄友军，董事长。 委托诉讼代理人：邹宇钦，男，1994年12月8日出生，汉族，湘乡市人，住湘乡市东郊乡横洲村第十七村民组424号，系公司职员，特别授权。 委托诉讼代理人：万广云，湖南法至律师事务所律师，一般代理。 被告：湘乡市星星再生资源有限公司，住所地：湘乡市昆仑桥办事处红仑居委会10组。 法定代表人：杨玉坤，董事长。 被告：曾毅军。 委托诉讼代理人：汪传敏，男，1979年1月8日出生，汉族，广西柳州人，住广西柳州市城中区桂中大道南端10号58栋1002室，系被告曾毅军所在单位中新房乾云集团有限公司推荐担任诉讼代理人的该公司职员，现住长沙市岳麓区阳光一百后海小区，一般代理。 被告：杨玉坤。 被告：吴三丽。 原告湘乡市村镇银行股份有限公司与被告湘乡市星星再生资源有限公司、曾毅军、杨玉坤、吴三丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邹宇钦、万广云、被告湘乡市星星再生资源有限公司法定代表人杨玉坤、被告杨玉坤、被告曾毅军的委托诉讼代理人汪传敏到庭参加了诉讼。被告吴三丽经本院合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湘乡市村镇银行股份有限公司向本院提起诉讼请求：1、请求判令被告湘乡市星星再生资源有限公司向原告湘乡市村镇银行股份有限公司偿还借款3000000元，并按合同支付利息（其中计算至2017年12月31日止269907.8元，自2018年1月1日起至实际清偿之日止按年息8.8088%计算）；2、请求判令确认原告湘乡市村镇银行股份有限公司对被告曾毅军的抵押物上海市长寿路322弄73、75、89、95号商铺享有优先受偿权；3、请求判令被告曾毅军、杨玉坤、吴三丽为被告湘乡市星星再生资源有限公司的债务向原告湘乡市村镇银行股份有限公司承担连带清偿责任。事实和理由：2016年1月26日，被告湘乡市星星再生资源有限公司向我行借款3000000元，与我行签订了《流动资金借款合同》，合同约定借款期限一年，至2017年1月26日到期，利率为每年5.8725%，逾期利率为每年8.8088%。2015年12月30日，被告曾毅军与我行签订《最高额抵押合同》，以上海市长寿路322弄73、75、89、95号商铺为被告湘乡市星星再生资源有限公司2015年12月30日起至2016年12月30日的借款3000000元额度内向我行设定抵押，办理了抵押登记。2016年1月26日，被告杨玉坤、吴三丽与我行签订《保证合同》，为被告湘乡市星星再生资源有限公司《流动资金借款合同》的债务向我行承担连带保证责任，保证期限为主债务届满之日起二年。2015年12月27日，被告曾毅军与我行签订《最高额保证合同》，为被告湘乡市星星再生资源有限公司2016年1月26日起至2017年1月26日的借款3000000元额度内向我行承担连带保证责任，保证期限为主债务届满之日起二年。被告湘乡市星星再生资源有限公司取得借款后，未及时偿还借款本息，截至2017年12月31日止，欠借款本金3000000元，利息269907.8元。原告湘乡市村镇银行股份有限公司认为，我行与各被告的借款合同、最高抵押合同、保证合同合法有效。被告湘乡市星星再生资源有限公司偿还借款本息并支付逾期利息，我行对被告曾毅军的抵押物商铺享有优先受偿权，被告曾毅军、杨玉坤、吴三丽应对被告湘乡市星星再生资源有限公司的债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零一条、二百零五条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第六条、第十二条之规定提起诉讼，请予依法判决。 被告湘乡市星星再生资源有限公司、杨玉坤辩称：被告承认借款事实，担保事实，但是现在没有资金偿还，起诉状所述属实，但原因是因为当时华融湘江银行要被告给它借7000万元，被告在该行立了7000万元的借据，被告将钱转借给银行，被告没有收现钱，当时银行承诺被告可以赚一笔钱，所以就办了这件事，影响被告在其他银行的授信。银行允许被告在该行借300万元去启动益阳茶叶市场，目前益阳茶叶市场资金收不回也没有启动，钱就用了，被告在其他平台融不到资金，影响被告的发展，因征信问题，政府也没有补助。 被告曾毅军称：起诉状的内容和杨玉坤的答辩都是事实，愿意担保的原因是当时银行有7000万元的不良资产，湘乡市星星再生资源有限公司贷款来偿还那7000万元，那么担保就自动取消，贷款合同成立后，湘乡市星星再生资源有限公司收到7000万元资金，银行自己做了处理，所以不能履行担保义务。湘乡市星星再生资源有限公司向银行借款300万元是事实，主要是用于启动益阳茶叶市场，鉴于当时湘乡市星星再生资源有限公司替银行偿还了7000万元不良资金，银行口头承诺同意给予湘乡市星星再生资源有限公司后续流动资金，但是一直没有履行承诺，湘乡市星星再生资源有限公司履行偿还7000万元后无法从其他地方融资，也无法得到政府的补助，所以导致茶叶项目亏本。 被告吴三丽未作答辩。 根据双方当事人的举证、质证及本院对证据的认定，本院认定本案事实如下：2015年12月27日，被告曾毅军与原告湘乡市村镇银行股份有限公司签订《最高额保证合同》，为被告湘乡市星星再生资源有限公司2016年1月26日起至2017年1月26日的借款3000000元额度内向原告湘乡市村镇银行股份有限公司承担连带保证责任，保证期限为主债务履行期届满之日起二年。2015年12月30日，被告曾毅军与原告湘乡市村镇银行股份有限公司签订《最高额抵押合同》，约定以上海市长寿路322弄73、75、89、95号商铺为被告湘乡市星星再生资源有限公司2015年12月30日起至2016年12月30日的借款3000000元额度内提供[位于上海市长寿路322弄73、75、89、95号商铺，产权证号为：沪房地普字（2013）第007766号、第007774号、第007790号、第007789号、第007776号、第007777号、第007779号、第007784号、第007768号、第007770号、第007772号、第007773号]抵押并办理了抵押登记（他项权证号为：普201607000850）。2016年1月26日，被告湘乡市星星再生资源有限公司与原告湘乡市村镇银行股份有限公司签订了《流动资源借款合同》向原告借款3000000元，合同约定借款期限一年，至2017年1月26日到期，利率为每年5.8725%，逾期利率为每年8.8088%。同日，被告杨玉坤、吴三丽与原告湘乡市村镇银行股份有限公司签订《保证合同》，为被告湘乡市星星再生资源有限公司《流动资源借款合同》的债务向原告湘乡市村镇银行股份有限公司承担连带保证责任，保证期限为主债务履行期届满之日起二年。2016年1月26日，原告湘乡市村镇银行股份有限公司向被告湘乡市星星再生资源有限公司发放了贷款3000000元，被告湘乡市星星再生资源有限公司取得该借款后，仅偿还了部分利息，未按约定偿还借款本金及其余利息，截至2017年12月31日止，欠借款本金3000000元，利息269907.8元，经原告湘乡市村镇银行股份有限公司催收未果，遂诉至本院。 本院认为，原告湘乡市村镇银行股份有限公司与被告湘乡市星星再生资源有限公司、曾毅军、杨玉坤、吴三丽分别签订的《流动资源借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均系双方真实意思的表示，内容不违背法律的强制性规定，具有法律效力，原告湘乡市村镇银行股份有限公司要求被告湘乡市星星再生资源有限公司向原告湘乡市村镇银行股份有限公司偿还借款并按合同支付利息，确认原告湘乡市村镇银行股份有限公司对被告曾毅军的抵押物上海市长寿路322弄73、75、89、95号商铺享有优先受偿权，由被告曾毅军、杨玉坤、吴三丽为被告湘乡市星星再生资源有限公司的债务向原告湘乡市村镇银行股份有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告湘乡市星星再生资源有限公司、曾毅军、杨玉坤、吴三丽偿还原告湘乡市村镇银行股份有限公司借款3000000元，并支付利息（其中计算至2017年12月31日止的利息269907.8元，自2018年1月1日起至清偿之日止按合同约定计算）； 二、原告湘乡市村镇银行股份有限公司对被告曾毅军提供的抵押物在上述债权和实现上述债权的费用范围内享有优先受偿权[位于上海市长寿路322弄73、75、89、95号商铺，产权证号为：沪房地普字（2013）第007766号、第007774号、第007790号、第007789号、第007776号、第007777号、第007779号、第007784号、第007768号、第007770号、第007772号、第007773号，他项权证号为：普201607000850]； 三、被告湘乡市星星再生资源有限公司、曾毅军、杨玉坤、吴三丽对上述（一）债务承担连带清偿责任，三被告承担保证责任后有权向债务人追偿。 以上给付内容，限本判决生效后10日内付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费33000元，由被告湘乡市星星再生资源有限公司、曾毅军、杨玉坤、吴三丽共同承担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 长  陈锋华 人民陪审员  朱卫华 人民陪审员  陈清林 二〇一八年六月十一日 法官助理左强 书记员陈华 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。