广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0821民初1198号 原告：广西平南桂银村镇银行股份有限公司，住所地广西平南县平南街道兴平路中国人民银行平南县支行大楼**。统一社会信用代码：91450800588631080D 法定代表人：谢裕俊，该公司董事长。 委托诉讼代理人：谢喜周，男，该行员工。 委托诉讼代理人：黄美燕，广西桂力律师事务所律师。 被告：陈金兰，女，1973年4月14日出生，汉族，居民，住广西平南县。 被告：曾继松，男，1969年7月13日出生，汉族，居民，住广西平南县。 原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司（以下简称平南桂银村镇银行）与被告陈金兰、曾继松金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢喜周、黄美燕到庭参加诉讼，被告陈金兰、曾继松经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告平南桂银村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告陈金兰签订的《人民币流动资金额度借款、与被告曾继松签订的《最高额抵押合同》；2.判令两被告共同偿还借款本金65万元及支付利息（利息计算方法：截止至2018年4月9日为24779.34元，自2018年4月10日起按照中国人民银行贷款基准利率上浮70%计算至清偿日止）给原告；3.判令两被告共同支付违约金（违约金计算方法：以65万元为基数，从2018年4月10日起每日按0.5‰利率计算至清偿之日止）给原告；4.判令原告对登记在被告曾继松名下的用于抵押担保的坐落于平南镇朝阳路房屋【房屋所有权证为：平房权证统字第××号】在拍卖、变卖所得价款有优先受偿权；5.判令两被告共同支付律师费26800元给原告；6.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年9月8日，被告陈金兰向原告申请贷款65万元。两被告与原告签订《个人借款承诺书》、《共同还款承诺书》、《借款抵押承诺书》，两被告以登记在被告曾继松名下的坐落于平南县的房屋为该笔贷款提供抵押担保，并自愿用双方的经营及家庭收入偿还借款，2015年9月10日，原告与被告陈金兰签订《人民币流动资金额度借款合同》（以下简称借款合同），约定：乙方（原告）向甲方（陈金兰）提供的借款额度为65万元，借款用途为购买服装，借款期限自2015年9月10日至2018年9月9日。初始贷款月利率为6.516667%（即以起息日基准利率上浮70%），在本合同有效期间内，如遇中国人民银行调整利率或变更计算办法，自其公布之日起，本贷款上述利率或计息办法于次年一月一日作相应调整，乙方无需通知甲方，即可按中国人民银行有关规定执行。还款原则是先还息后还本。同日，两被告与原告签订《最高额抵押合同》，约定，被告曾继松用登记在其名下的坐落于平南镇朝阳路(房屋所有权证证号：平房权证编号统字第××号）的房屋为被告陈金兰的上述借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告分别于2015年9月15日、9月16日向被告陈金兰发放贷款30万元和35万元，约定该笔借款贷款到期日为2016年9月14日和9月15日。但自2017年10月26日至今，被告陈金兰一直没有还款给原告。经查，被告陈金兰于2018年2月27日因涉嫌信用卡诈骗被南宁市公安局青秀分局刑事拘留，原告多次联系被告曾继松要求其还款，但两被告拒不还款。根据合同约定，原告有权解除合同，提前收回贷款，要求两被告归还借款本息，以及承担逾期罚息、违约金、律师费等。被告曾继松用登记在其名下的房屋为被告陈金兰作抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，故原告对该房屋在拍卖、变卖时所得价款享有优先受偿权。截止至2018年4月9日，两被告尚欠原告借款本金65万元，利息24779.34元。 被告陈金兰、曾继松未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年9月8日，被告陈金兰向原告平南桂银村镇银行申请贷款65万元。同日，被告陈金兰、曾继松向原告出具《个人借款承诺书》、《共同还款承诺书》、《借款抵押承诺书》，承诺对被告陈金兰申请的贷款承担连带还款责任，并用曾继松房屋作抵押。2015年9月10日，原告与被告陈金兰签订了《人民币流动资金额度借款合同》，约定：1.由平南桂银村镇银行（乙方）向被告陈金兰（甲方）发放贷款65万元；2.借款用途为购买服装；3.借款期限为3年，自2015年9月10日起至2018年9月9日止；4.贷款利率采用浮动利率，初始贷款月利率为6.516667%，即以起息日基准利率上浮70%；5.还款方式为按月结息，到期还本；6.甲方违反合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，并按贷款本金的万分之五按日向甲方收取违约金；7.对逾期借款从逾期之日起按约定的借款利率上浮50%计收罚息。对甲方不能按期支付的利息，以本合同约定的结息方式，贷款期内按照本合同约定的借款利率计收复利；8.甲方应当承担本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、保管、鉴定、公证费用等及乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费等）。被告曾继松（甲方）、陈金兰与原告（乙方）签订了《最高额抵押合同》，约定，1.用登记在曾继松名下的位于平南镇朝阳路房屋[房屋产权证号为：平房权证统字第××号]为上述贷款作抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号：平南房他证2015字第××号）；2.担保合同包括借款本金、利息及其他所有应付费用；3.甲方在本合同项下违约的，乙方有权终止或解除本合同。原告已于2015年9月15日、2015年9月16日向被告陈金兰共发放了贷款65万元。截止至2018年4月9日，被告陈金兰尚欠借款本金65万元及利息24779.34元。原告实际支付律师代理费26800元。 另查明，被告陈金兰与曾继松系夫妻关系。上述借款发生在其夫妻关系存续期间。 本院认为，原告与被告陈金兰签订的《人民币流动资金额度借款合同》、与被告曾继松签订的《最高额抵押合同》以及被告陈金兰、曾继松向原告提交的《个人借款承诺书》、《共同还款承诺书》、《借款抵押承诺书》，均是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，属于合法有效合同。原告已依约履行了发放贷款的义务，被告陈金兰却没有依约还本付息，已经构成违约，依法应当承担违约责任。原告要求解除《人民币流动资金额度借款合同》、《最高额度抵押合同》，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。原告要求被告陈金兰、曾继松共同归还尚欠借款本金65万元及利息，符合法律规定，本院依法予以支持。被告曾继松自愿以登记在其名下的位于平南镇朝阳路房屋[房屋产权证号为：平房权证统字第××号]作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押担保有效且没有超过担保期限，故原告要求对拍卖或变卖被告曾继松用于抵押担保的房屋所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。原告与被告签订的《人民币流动资金额度借款合同》中约定有为实现债权而发生的律师费由被告承担，原告的委托代理律师到庭参加诉讼，并且提供了委托代理合同、收费发票，证实律师费已实际产生，本案的标的为674779.34元，参照《广西壮族自治区律师服务收费标准》诉讼标的在50—100万元（含100万元）费率为4%，原告请求的律师费26800元没有超出该收费标准，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司与被告陈金兰于2015年9月10日签订的《人民币流动资金额度借款合同》；解除原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司与被告曾继松于2015年9月10日签订的《最高额抵押合同》； 二、被告陈金兰、曾继松共同偿还借款本金65万元并支付利息、违约金（利息计算方法：截止至2018年4月9日为24779.34元，从2018年4月10日起按中国人民银行贷款基准利率上浮70%计算至清偿之日止；违约金计算方法：从2018年4月10日起按日万分之五计算至清偿之日止）给原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司； 三、原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司对登记为被告曾继松的位于平南镇朝阳路房屋(房屋产权证号为：平房权证统字第××号)的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告陈金兰、曾继松支付律师费26800元给原告广西平南桂银村镇银行股份有限公司。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费10816元，减半收取计5408元（原告已预交），由被告陈金兰、曾继松负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费10816元（款汇至户名：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  许耀宗 二〇一八年六月二十六日 法官助理郑惠尹 书记员谢邦华