新疆维吾尔自治区高级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）新民再59号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：麦盖提县亿丰小额贷款有限公司。住所地：新疆麦盖提县英买里路8号。 法定代表人：梁智钧，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨晓兵，新疆辰安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁志兰，女，汉族，1964年3月3日出生，该公司职员，住新疆麦盖提县。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：阿依提拉汗·买买提，女，维吾尔族，1963年6月3日出生，个体工商户，现住新疆麦盖提县。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：阿不力海提·艾买提，男，维吾尔族，1965年3月3日出生，麦盖提县国税局干部，现住新疆麦盖提县。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：米日卡米力·达吾提，男，维吾尔族，1967年9月2日出生，麦盖提县国税局干部，现住新疆麦盖提县。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：木太力甫江·吐来克，男，维吾尔族，1974年11月11日出生，住新疆麦盖提县。 再审申请人麦盖提县亿丰小额贷款有限公司（以下简称亿丰贷款公司）因与被申请人阿依提拉汗·买买提、阿不力海提·艾买提、米日卡米力·达吾提、木太力甫江·吐来克民间借贷纠纷一案，不服喀什地区中级人民法院（2016）新31民终1649号民事判决，向本院申请再审。本院于2017年11月22日作出（2017）新民申1742号民事裁定提审本案。本院依法另行组成合议庭，于2018年6月4日公开开庭审理了本案。再审申请人亿丰贷款公司的委托诉讼代理人杨晓兵、梁志兰、被申请人阿依提拉汗·买买提、阿不力海提·艾买提、米日卡米力·达吾提到庭参加诉讼，木太力甫江·吐来克经本院合法传唤到未庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 亿丰贷款公司申请再审称，申请人于2015年12月20日已起诉至麦盖提县人民法院，但未能立案。之后分别于2015年12月27日、2016年1月、2016年2月20日、2016年3月5日去麦盖提县人民法院请求立案，却均未能立案成功。申请人在立案庭法官的要求下将诉状日期写为2016年3月28日，并于2016年3月25日送至麦盖提县人民法院，一审法院于2016年8月1日通知申请人缴纳诉讼费，故因麦盖提县人民法院的原因致使案件在审理时保证期已超过2年。申请人在保证期内向阿不力海提·艾买提、米日卡米力·达吾提主张了权利，两位保证人应当承担保证责任。被申请人阿依提拉汗·买买提为木太力甫·吐来克的借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。依据《最高人民法院关于若干问题的解释》第12条之规定，《借款合同》对抵押期限两年的约定不符合该规定，应认定为无效条款，原审法院认定抵押物已超过两年的抵押期限，违反了法律规定。故请求依法改判：一、阿不力海提·艾买提、米日卡米力·达吾提对木太力甫江·吐来克的借款及利息承担保证责任；二、亿丰贷款公司有权以《抵押合同》约定的抵押房产〔麦盖提县刀郎小区的房产（麦国用2012L13号）〕折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿借款本金及利息共91000元；三、一、二审案件受理费由木太力甫江·吐来克、阿不力海提·艾买提、米日卡米力·达吾提、阿依提拉汗·买买提负担。 阿不力海提·艾买提、米日卡米力·达吾提辩称，我们对木太力甫江·吐来克的借款只担保六个月，亿丰贷款公司称其变更了合同履行期间，但并未通知我们，依据合同约定我们不再承担保证责任，请法院驳回亿丰贷款公司对阿不力海提·艾买提、米日卡米力·达吾提的再审申请请求。 阿依提拉汗·买买提辩称，木太力甫江·吐来克借款时告知我只贷款20000元，因不懂汉语，我不知道贷款实际为70000元，木太力甫江·吐来克是在材料全部准备好后才让我签字，合同约定的担保期两年已过，该笔贷款应由木太力甫江·吐来克自行偿还，请法院驳回亿丰贷款公司对阿依提拉汗·买买提的再审申请请求。 亿丰贷款公司向一审法院提起诉讼请求：一、阿依提拉汗·买买提、阿不力海提·艾买提、米日卡米力·达吾提、木太力甫江·吐来克偿还借款70000元、利息及滞纳金合计23100元；二、案件受理费由阿依提拉汗·买买提、阿不力海提·艾买提、米日卡米力·达吾提、木太力甫江·吐来克负担。 一审法院认定事实：2013年12月27日，木太力甫江·吐来克用阿依提拉汗·买买提的30平方米门面房作为抵押，由米日卡米力·达吾提、阿不力海提·艾买提担保，从亿丰贷款公司处借款70000元，双方签订借款合同，合同约定了借款金额、借款利息、还款期限、违约责任。亿丰贷款公司与阿依提拉汗·买买提签订抵押合同，该合同约定抵押借款金额、抵押物种类、抵押期限、违约责任。亿丰贷款公司与米日卡米力·达吾提、阿不力海提·艾买提签订保证合同，保证合同约定保证金额、保证范围、保证期限、违约责任等。木太力甫江·吐来克对2013年12月27日至2015年4月26日借款的利息已支付，但70000元本金和2015年4月26日后的利息尚未支付。 一审法院判决：一、木太力甫江·吐来克将借款本金70000元和利息21000万元共计91000元，于判决生效后一次性偿还给亿丰贷款公司；二、驳回亿丰贷款公司的其他诉讼请求。 亿丰贷款公司不服一审判决，上诉请求：阿依提拉汗·买买提、阿不力海提·艾买提、米日卡米力·达吾提对木太力甫江·吐来克的借款本息承担连带还款责任。 二审法院审理查明的事实与一审法院一致。 二审法院认为，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行届满之日起二年。该借款合同生效起为2013年12月26日，履行终止期为2014年3月26日，从此日起计算，到2016年3月26日，该保证合同期届满。亿丰贷款公司提出“抵押合同和保证合同明确约定如不还借款，该抵押一直有效，以借款还清为止，木太力甫江·吐来克所欠借款未还清，因此抵押期限和保证期间未过，故阿依提拉汗·买买提、阿不力海提·艾买提、米日卡米力·达吾提应承担连带责任”的上诉请求无事实和法律依据，应予以驳回。原判决认定事实清楚，证据确凿，审理程序合法，适用法律及处理正确。 二审法院判决：驳回上诉，维持原判。 本院再审认定的事实与一审、二审法院认定的事实一致。另查明：亿丰贷款公司与木太力甫江·吐来克签订的《借款合同》约定：“借款70000万元，期限自2013年12月26日至2014年3月26日”。亿丰贷款公司于2013年12月27日向木太力甫江·吐来克发放借款70000元。亿丰贷款公司与木太力甫江·吐来克、阿不力海提·艾买提、米日卡米力·达吾提签订的《保证合同》约定：“保证期限为主合同履行届满后两年，保证人对借款承担连带责任经贷款人同意借款展期、重组的，保证人的保证期间自新约定的借款主合同履行届满后两年”。亿丰贷款公司与木太力甫江·吐来克、阿依提拉汗·买买提签订的《抵押贷款合同》约定：“抵押物担保期间截止日期为2015年12月31日”。 本院再审认为，一、阿不力海提·艾买提、米日卡米力·达吾提应否承担保证责任的问题。亿丰贷款公司与木太力甫江·吐来克、阿不力海提·艾买提、米日卡米力·达吾提签订的《保证合同》约定：“保证期限是主合同履行期间届满后的两年，经贷款人同意借款展期、重组的，保证人的保证期间自新约定的借款主合同履行届满后两年”。依据合同约定，保证人的保证期间截止到2016年3月26日，亿丰贷款公司于2016年8月1日向一审法院提起诉讼，请求保证人阿不力海提·艾买提、米日卡米力·达吾提承担保证责任，已经超过了合同约定的保证期间，亿丰贷款公司未能据供证据证明其于2016年3月26日前曾向一审法院提起诉讼，亦未提供证据证明其同意借款展期、重组或与借款人签订过新的借款合同，故原审法院以已过保证期间为由，驳回亿丰贷款公司要求阿不力海提·艾买提、米日卡米力·达吾提承担保证责任的诉讼请求，并无不当，本院依法予以维持。 二、关于亿丰贷款公司是否有权对抵押房产〔麦盖提县刀郎小区的房产（麦国用201200006624L13号）〕折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿借款本息的问题。《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十二条规定：“当事人约定或登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力，担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应予支持”。本案中，虽然当事人在《抵押合同》中约定的抵押期限至2015年12月31日，但涉及的抵押物系必须经登记部门进行登记的房产，该合同条款的约定不符合上述法律规定，故该抵押期限的约定依法应予认定为无效。《抵押合同》约定“贷款期限自2013年12月26日至2014年3月26日”，抵押权人亿丰贷款公司在主债务的诉讼时效期间结束后的两年之内，即2018年3月26日之前，有权以《抵押合同》约定的抵押房产〔麦盖提县刀郎小区的房产（麦国用2012L13号）〕折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿借款本息91000元。原审法院以担保期间已过为由，驳回亿丰贷款公司请求抵押人承但抵押责任的诉讼请求有误，本院依法应予纠正。 综上所述，亿丰贷款公司的再审请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、维持麦盖提县人民法院（2015）新3127民初748号民事判决第一项，即“一、木太力甫江·吐来克将借款本金70000元和利息21000元共计91000元，于判决生效后一次性偿还给麦盖提县亿丰小额贷款有限责任公司”； 二、撤销麦盖提县人民法院（2015）新3127民初748号民事判决第二项； 三、如木太力甫江·吐来克不履行债务，麦盖提县亿丰小额贷款有限责任公司有权以抵押房产〔麦盖提县刀郎小区的房产（麦国用201200006624L13号）〕折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿借款及利息共计91000元； 四、驳回麦盖提县亿丰小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。 如果木太力甫江·吐来克未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费2127.5元，减半收取1063.75元（亿丰贷款公司已预交），由木太力甫江·吐来克负担1037.50元，亿丰贷款公司负担26.25元；二审案件受理费2075元（亿丰贷款公司已预交），由亿丰贷款公司负担1037.50元，阿依提拉汗·买买提负担1037.50元。 本判决为终审判决。 审判长 黄 竹 玲 审判员 郭 长 安 审判员 艾尼瓦尔 二〇一八年六月二十五日 书记员 古 扎 丽