黑龙江省哈尔滨市双城区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0113民初3503号原告：于庆军,男委托代理人：任希庆，男，哈尔滨市双城区东官镇法律服务所法律工作者。被告：祝洪波,男原告于庆军与被告祝洪波土地承包合同经营权纠纷一案，原告于庆军于2017年6月26日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭,于2017年7月25日公开开庭进行了审理。原告于庆军及其委托代理人任希庆和被告祝洪波到庭参加诉讼,本案现已审理终结。原告诉称：原告于2003年10月10日与双城区万隆乡双胜村委会签订土地承包合同1份，原告承包双胜村所有的大坑90亩和大坑东边的三个小池子，面积60亩，合计150亩。承包期限自2003年10月10日起至2052年10月10日止，共50年。合同签订后，原告即经营该地。2016年春耕时，被告以与双胜村委会签订合同为由，强行抢种原告承包的土地（大坑50亩）。原告为此找双胜村委会核实情况，双胜村委会明确答复，不存在与被告签订承包合同的情况。为此原告诉至法院，请求法院判令被告立即返还原告土地（大坑）57亩，并赔偿原告2016年末种土地经济损失人民币10,000.00元，本案诉讼费用由被告承担。被告祝洪波辩称，双胜村乔家洼大坑门前共计73亩我和双胜村也有合同，一直我在经营管理。原告为证明其主张的事实成立，向本院提交如下证据并当庭举示：证据A1、原告身份证复印件一份及证明复印件一份（已与原件核对无异议，原件在另案当中），拟证明：原告的身份情况及原告于庆军与于庆君是同一人的事实。被告的质证意见为：无异议。证据A2、土地承包合同书复印件一份（已与原件核对无异议，原件存在原告处），拟证明：2003年10月10日原告于庆军与双胜村委会签订承包合同（乔家洼门前的大坑东靠壕楞子、西靠小庙、南靠壕、北靠道90亩和东西道的北侧有三个小池子是东西排列，面积60亩，合计150亩）期限为50年，到2052年10月10日到期的事实。被告的质证意见为：承包地的位置没有异议，广宁东乔家洼门前东西道（此道现以灭失，已变成耕地）的北侧有三个小池子是东西排列最西侧的小池25亩由我耕种，垄是南北走向，上述道（此道现以灭失，已变成耕地）的南侧东靠壕楞子32亩，垄是南北走向的，是通长的，也由我耕种，与原告所述重叠共计57亩，以上争议的57亩地始终由我经营至今，每年种的都是水稻，我对争议的这块地我也有经营权，因为我也有合同。被告为证明其主张的事实成立，向本院提交如下证据并当庭举示：被告：证据B1、被告身份证复印件一份，拟证明：被告的身份情况。原告质证意见为：无异议。证据B2、合同书复印件一份（与原件核对无异议，原件保存在原告处），拟证明：2014年1月1日被告祝洪波与双胜村委会签订承包合同（广宁东乔家洼门前鱼池一个计73亩）期限为50年，时间自2004年到2053年12月1日到期的事实。原告质证的质证意见为：有异议，1、合同书不具有真实性；2、不具有合法性，被告不是本村村民，无权承包本村土地；3、此合同与原告签订的合同矛盾。原告在先，被告在后。被告不具有承包权。证据B3、双胜村委会证明一份（与原件核对无异议，原件保存在原告处），拟证明：被告2014年种地得到种子补贴款的事实。原告质证意见：有异议，证明不具有合法性，因为被告不是双胜村村民。证据B4、申请出庭证人魏晓壹的证词一份，证明合同是由魏晓壹给出具的、补贴是谁种地给谁，是按合同走的事实。该证词证实：原、被告的合同都是我给签的，双方都是真的，是原告先签的，当时是原告和被告的父亲到村上签的合同，他们双方谁多少地我没记清，当时收承包费2,000.00元，是被告父亲交的钱，当时嘱咐过谁也别抢，谁多少就是多少地，被告的合同是2014年签的，是因为土地要确权才签的合同。我和被告签合同的时候原告不知道。原告和村上也有合同，原告和村上签的合同，应该有被告父亲的地，但多少不知道。但当时签合同时就原告自己签的名，被告的父亲没签。和原告签的合同收2,000.00元，是我收的，村财务账上没体现，与被告签的合同村上没有收承包费，因为是在原告的合同中分出来的。原告合同中分多少亩地我记不清了。将双胜村的土地发包给外村的被告经营，未召开村民会议决定，未经过万隆乡人民政府批准，证据B5、申请出庭证人赵庆水的证词一份，证明争议的57亩地始终由被告经营，种子补贴也给我的事实。该证词证实：证人赵庆水和原、被告没有亲属关系，被告不是我们村的。有争议的57亩地始终由被告耕种，广宁的地谁占上就是谁的，其它我不知道了。被告这几年种的都是水稻。本院确认：原告举示证据A1、被告举示证据B1，相对方均无异议，可以证明原被告的身份情况，即原告系哈尔滨市双城区万隆乡双胜村村民，被告系哈尔滨市双城区万隆乡民主村村民及于庆军与于庆君系同一人的事实。原告举示的证据A2被告对承包地的位置没有异议，即广宁东乔家洼门前东西道（此道现以灭失，已变成耕地）的北侧有三个小池子是东西排列最西侧的小池25亩，垄是南北走向，上述道（此道现以灭失，已变成耕地）的南侧东靠壕楞子32亩，垄是南北走向的，是通长的，与原告所述重叠共计57亩，以上争议的57亩地始终由我经营至今，每年种的都是水稻，我对争议的这块地我也有经营权，因为我也有合同。对此，被告举示了证据B2予以证实。原告对被告举示的证据B2有异议，认为1、合同书不具有真实性；2、不具有合法性，被告不是本村村民，无权承包本村土地；3、此合同与原告签订的合同矛盾。原告在先，被告在后。被告不具有承包权。原告举示的证据A2系2003年10月10日原告于庆军与双胜村委会签订承包合同（乔家洼门前的大坑东靠壕楞子、西靠小庙、南靠壕、北靠道90亩和东西道的北侧有三个小池子是东西排列，面积60亩，合计150亩）期限为50年，到2052年10月10日到期。被告举示的证据B2系2014年1月1日被告祝洪波与双胜村委会签订承包合同（广宁东乔家洼门前鱼池一个计73亩）期限为50年，时间自2004年到2053年12月1日到期。被告举示的证据B3原告有异议，认为不具有真实性。对此，该证据系村委会出具的证明，只是证明祝亚洲的荒地的种子补贴，并不能证明是被告本人领取种子补贴。被告举示的证据B4出庭证人魏晓壹的证词，原告认为该证词不真实。该证词与证据A2和B2相互佐证，可以证明。2014年1月1日被告祝洪波与双胜村委会签订承包合同（广宁东乔家洼门前鱼池一个计73亩）期限为50年，时间自2004年到2053年12月1日到期。证词中的其他部分的陈述，并没有其他证据佐证，不具有证明效力。被告举示的证据B5，原被告均无异议，故该证据可以证实证人赵庆水和原、被告没有亲属关系，被告不是双胜村的村民。有争议的57亩地始终由被告耕种，广宁的地谁占上就是谁的，被告这几年种的都是水稻。庭审中，原被告对2016年好的水稻田每年转租每亩400.00元，次地每年每亩转租是340.00元意见一致。综上，原告举示的证据A1、A2和被告举示的证据B1、B2、B5均为有效证据，本院予以采信。被告举示的证据B3为无效证据，本院不予采信。被告举示的证据B4为部分有效证据，本院对有效部分予以采信。经审理查明：原被告的身份即原告系哈尔滨市双城区万隆乡双胜村村民，被告系哈尔滨市双城区万隆乡民主村村民及于庆军与于庆君系同一人。2003年10月10日原告于庆军与双胜村委会签订承包合同（乔家洼门前的大坑东靠壕楞子、西靠小庙、南靠壕、北靠道90亩和东西道的北侧有三个小池子是东西排列，面积60亩，合计150亩）期限为50年，到2052年10月10日到期。被告不是双胜村的村民。2014年1月1日被告与双胜村委会签订承包合同（广宁东乔家洼门前鱼池一个计73亩）期限为50年，时间自2004年到2053年12月1日到期。双方有争议的57亩土地始终由被告耕种，被告这几年种的都是水稻。原被告争议的土地为57亩，即广宁东乔家洼门前东西道（此道现以灭失，已变成耕地）的北侧有三个小池子是东西排列最西侧的小池25亩，垄是南北走向，上述道（此道现以灭失，已变成耕地）的南侧东靠壕楞子32亩，垄是南北走向的，是通长的，原被告重叠共计57亩。本院认为，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条第二项规定：均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权。本案原告与村委会签订的土地承包合同先于被告与村委会签订土地承包合同生效，故本案原告取得本案原被告争议土地的实际经营权。故对原告的此项请求予以支持。原告主张被告侵权及因未能耕种土地产生的经济损失，未能举示充分证据予以证实，应负举证不能的责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条、第四十七条、最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告于庆军与哈尔滨市双城区万隆乡双胜村村民委员会签订的土地承包合同合法有效；二、被告祝洪波将位于哈尔滨市双城区万隆乡双胜村广宁东乔家洼门前东西道（此道现以灭失，已变成耕地）的北侧有三个小池子是东西排列最西侧的小池25亩，垄是南北走向，上述道（此道现以灭失，已变成耕地）的南侧东靠壕楞子32亩，垄是南北走向的，是通长的，合计57亩土地（稻田地）于2018年起交给原告于庆军经营管理并收益至2052年10月10日止，于判决生效后十日内履行完毕；三、驳回原告于庆军的其他诉讼请求。案件受理费100.00元，由被告祝洪波负担，于本判决生效后十日内缴纳完毕。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年。审判长  孙显堂审判员  于 杰审判员  张云勇二〇一八年六月二十五日书记员  车婷婷