云南省楚雄市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)云2301民初1035号 原告：邹惠芬，女，1951年7月30日生，汉族，楚雄市人，小学文化，退休工人，住楚雄市。 被告：邹金海，男，1955年2月15日生，汉族，楚雄市人，小学文化，退休工人，住楚雄市。 被告：邹惠仙，女，1956年10月23日生，汉族，楚雄市人，初中文化，自由职业，住楚雄市。 原告邹惠芬与被告邹金海、邹惠仙所有权确认纠纷一案，本院于2018年3月23日受理后，依法适用简易程序，于2018年4月26日公开开庭进行了审理。原告邹惠芬、被告邹金海、邹惠仙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邹惠芬向本院提出诉讼请求：1.请求判决原告享有位于楚雄市%的遗产份额；2.判令位于楚雄市房屋拆迁款345526.85元的80%归原告所有；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原告系二被告的姐姐，1986年土改期间原告的姑妈邹桂芬向楚雄市人民法院提起继承诉讼，1987年楚雄州中级人民法院作出（87）民上判字第74号终审判决，判决座落鹿城办事处云泉街××靠街面东边瓦平房一格、后层瓦平房二格，靠西边偏厦二格归原告的母亲邹朝英及原告继承所有。原告于1989年办理了土地使用证（土地使用证号：N0011282，土地使用人邹朝英），并对全部房屋进行翻建加盖。1992年楚雄市旧城改造领导小组作出“关于环城西路中段拓建对邹朝英同志房屋的拆迁安置决定”，根据该决定“本着拆一还一的基本原则，赔还你户50平方米左右的楼层住宅一套”，将原告继承的房屋置换为坐落于楚雄市住房一套，因历史原因，该房屋没有办理土地使用证、房产证。原告认为，楚雄市房屋是邹朝英与原告所继承的老房置换得来，属于两人共同共有，原告及邹朝英各占50%的产权份额。邹朝英于1998年去世，原告除享有50%的产权外，还对邹朝英50%的房屋份额享有继承权。2017年底因该住房属于楚雄市西门小区棚户区改造项目范围，经项目指挥部委托评估，拆迁补偿款为345526.85元，但被告邹金海未通知原告，擅自与楚雄市西门小区棚户区改造项目指挥部签订了《拆迁补偿协议》，侵害了原告的合法权益。 被告邹金海答辩称，房屋置换的时候我交了4万元，拆迁部找的户主是我，拆迁协议是我与拆迁办签的。我不同意原告享有产权，也不同意分补偿款给原告。 被告邹惠仙答辩称，原被告三人为亲姐弟，都是母亲邹朝英所有的289号1幢3单元503室房屋的房产继承人，三人的权益都是平等的，都依法享有继承权，不存在可以多享有份额的情况。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告邹惠芬为证明自己的诉讼主张及其所依据的事实和理由，向本院提交以下证据：1、楚雄市人民法院民事判决书；2、楚雄州中级人民法院民事判决书；3、云南省城市镇土地使用证、产权证；4、拆迁安置决定、平面图、评估明细表；5、503室房屋评估明细表；6、邹惠芬、邹金海房产证、土地证、商品盘点表。被告邹金海针对其辩解与理由，向本院提交以下证据：1、协议书；2、收据；3、档案摘抄表。本院根据原告的申请依职权向楚雄市西门小区棚户区改造项目指挥部调取：1、邹金海与楚雄市西门小区棚户区改造项目指挥部签订的《拆迁补偿协议书》、房地产及装修评估明细表。经质证，被告邹金海、邹惠仙对原告提交的证据3、4、5、6无异议；原告、被告邹惠仙对被告邹金海提交的证据1无异议；原、被告对本院调取的《拆迁补偿协议书》、房地产及装修评估明细表均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据1、2证实了楚雄州中级人民法院（87）民上判字第74号民事判决书判决“靠街面东边瓦平房一格、后层瓦平房二格，靠西边偏厦二格归邹朝英及子女邹惠芬继承所有”；被告邹金海提交的证据2证实了被告邹金海向楚雄市城乡建设委员会交付购环西路统建房住宅款46631.69元的事实；证据3证实了位于楚雄市房屋属于被告邹金海所有的事实；本院均予以采信。 根据庭审调查和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：原告邹惠芬的母亲邹朝英共生育三个子女，分别为长女邹惠芬、次子邹金海、三女邹惠仙。1986年邹朝英的妹妹邹桂芬向本院起诉邹朝英，本院做出（86）楚法民字第186号判决书，判决“鹿城办事处云泉街××房街面平房进门左边一格，院心左边火房一格归邹桂芬继承所有，街面平房一格，院心右边火房一格，后层平房二格归邹朝英及其子女继承所有”。邹朝英对判决不服，上诉至楚雄州中级人民法院，楚雄州中级人民法院审理后以（86）民上字第881号裁定书撤销本院（86）楚法民字第186号判决，发回重审。经审理，邹惠芬作为诉讼参加人参加诉讼，本院做出（87）楚法民字第48号民事判决书，判决“座落鹿城办事处云泉街××街面平房进门右边一格，归邹桂芬继承所有；左边平房一格、院内伙房二格（偏厦）、后层平房二格归邹朝英及其子女继承所有”。收到判决后，邹朝英、邹惠芬对判决不服。上诉于楚雄州中级人民法院，楚雄州中级人民法院做出（87）民上判字第74号民事判决书，判决“座落鹿城办事处云泉街××街面靠西边瓦平房一格归邹桂芬所有（东至本隔墙的外墙皮为界，北至本房外墙皮，根据土地使用证确定南至本房外墙皮，西至本房外墙皮），由邹桂芬自行向街面立门，靠街面东边瓦平房一格，后层瓦平房二格，靠西边偏厦二格归邹朝英及子女邹惠芬继承所有”。1989年2月22日，邹朝英办理了房屋所有权证及土地使用证（土地坐落：云泉街××，房屋占地127.44平方米，土木结构住房35.6平方米，砖混结构住房287.84平方米，房屋所有权证号：NO000794，土地使用证号：NO011282）。1992年10月8日，楚雄市旧城改造领导小组向邹朝英下达《关于环城西路中段拓建对邹朝英同志房屋的拆迁安置决定》，决定拆除云泉街××土木结构的平房15.8㎡,赔还50ｍ左右的楼层住宅一套，15.8㎡作价855.48元（15.8㎡×51.14元/㎡），回迁安置时，按成本造价拆减20%计价，进行差价找补，超除合法有产部分全价购买。根据该份决定，邹朝英置换得到位于楚雄市住房一套（合法建筑面积62.05㎡），被告邹金海于1996年9月6日向楚雄市城乡建设委员会交购环城西路统建房住宅款46631.69元。上述房屋置换后由被告邹金海居住管理。邹朝英于1998年12月22日去世，去世前与被告邹慧仙一起居住，时而到原告家居住。2017年12月16日，楚雄市西门小区棚户区改造项目指挥部（甲方）与被告邹金海（乙方）签订《楚雄市西门小区棚户区改造房屋征收补偿安置协议书》，对乙方位于楚雄市房屋及土地进行征收，征收补偿金额为345526.85元，其中房屋评估总价251259元、政策性补助14169元（搬迁费3000元、临时过渡安置费11169元）、政策性补贴37688.85元（棚改补贴37688.85元）、签约搬迁奖励42410元。由于原被告双方对上述住房的所有权存在争议，原告邹惠芬于2018年3月23日向本院起诉，征收补偿款现存于楚雄市西门小区棚户区改造项目指挥部账户内。 另查明，位于楚雄市（现门牌号××）砖混结构住房一套（房屋所有权证号：楚雄市房权证鹿城字第××号，建筑面积82.24平方米，地号：H-15-38-1）属于被告邹金海所有，位于楚雄市砖混结构住房**（房屋所有权证号：楚雄市房权证鹿城字第××号，建筑面积103.42平方米，地号：H-15-38-3）属于原告邹惠芬所有，1989年对楚雄市云泉街××进行翻建时由原被告及邹朝英共同出资。庭审中，原告邹惠芬、被告邹慧仙认为位于楚雄市云泉街××土木结构平房15.8平方米免费置换为楚雄市中的50平方米,其余超出面积12.05平方米交付购房款46631.69元。被告邹金海认为位于楚雄市云泉街××土木结构平房15.8平方米免费置换为楚雄市的15.8平方米,其余超出面积46.25平方米交付购房款46631.69元。对于被告邹金海交付的购房款46631.69元，双方均认可对于该款没有协议约定，原告认为该款系由邹朝英全额支出，被告邹金海认为该款系由自己全额支出，被告邹慧仙认为该款系由邹朝英及邹金海共同出资。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。原告邹惠芬提交的证据无法证实位于楚雄市云泉街××15.8平方米的房屋置换为位于楚雄市的具体房屋面积，且位于楚雄市房屋是属于拆迁补偿给邹朝英的房产。结合原被告双方在庭审中的陈述，本院认为位于楚雄市云泉街××平房的15.8平方米免费置换为位于楚雄市房屋的15.8平方米，其余46.25平方米全价购买支付购房款46631.69元较为符合常理。上述15.8平方米根据原告提交的楚雄州中级人民法院（87）号民上判字第74号民事判决书确认归邹朝英及原告所有。位于楚雄市房屋的其余46.25平方米，被告邹金海虽提交环城西路统建房住宅款收据1份，但未提交其他有效证据相互印证，不能证实上述住宅款46631.69元系由被告邹金海自己支出，原告虽提出由邹朝英全额出资，但未提交有效证据证实，本院不予采信。结合双方在庭审中的陈述，本院确认被告邹金海与邹朝英共同出资。据此，位于楚雄市%的产权份额由邹朝英所有，12.73%的份额由原告邹惠芬所有，37.27%由被告邹金海所有。邹朝英去世后，其份额由原被告按照法定继承。根据本案的实际情况，邹朝英去世前由原告邹惠芬、被告邹慧仙对其履行了赡养义务，故对于邹朝英的份额，由原告邹惠芬、被告邹慧仙各继承35%，被告邹金海继承30%。据此，位于楚雄市由原告邹惠芬享有30.23%、被告邹金海享有52.27%，被告邹慧仙享有17.5%。由于上述房屋置换后，一直由被告邹金海管理使用，根据被告邹金海与楚雄市西门小区棚户区改造项目指挥部签订的《楚雄市西门小区棚户区改造房屋征收补偿安置协议》约定的补偿项目，政策性补助14169元、签约搬迁奖励42410元应归被告邹金海所有，房屋评估总价251259元、政策性补贴37688.85元按照上述份额进行分割。据此，上述补偿款中，由原告邹惠芬享有87349元，被告邹金海享有207612元、被告邹慧仙各享有50565.85元。被告邹金海的辩称无事实依据，本院不予采信。 综上所述，根据本案现有证据，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、第一百条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、位于楚雄市房屋**（建筑面积65.05平方米）由原告邹惠芬享有30.23%的份额，由被告邹金海享有52.27%的份额，被告邹慧仙享有17.5%的份额； 二、因楚雄市房屋一套征收获得的补偿款345526.85元，其中的87349元归原告邹惠芬所有，207612元归被告邹金海所有，50565.85元归被告邹慧仙所有。 案件受理费3241元（已减半收取），由原告邹惠芬负担2217元（已交），被告邹金海负担535元（未交），被告邹慧仙负担489元（未交）。 以上应由被告邹金海、邹惠仙负担的案件受理费，限于本判决生效后三日内付清（款交本院）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。 若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。 审判员  徐彦琼 二〇一八年六月十九日 书记员  李晓梅