河北省唐山市路南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0202民初1241号 原告：唐山市文化旅游投资集团有限公司，住所地唐山市路南区建设南路增45号。 法定代表人：韩铁梅，职务董事长。 委托诉讼代理人：钱勇、康明伟，河北福航律师事务所律师。 被告：唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司，住所地唐山市路南区南湖影视基地C3、C4、C5。 法定代表人：景晓峰。 被告：李海鹏，男，1972年11月14日出生，汉族，无业，住唐山市路北区。 被告：景晓峰，女，1971年8月19日出生，汉族，现住。 三被告委托诉讼代理人：张伟、安旭飞，河北鸿翔律师事务所律师。 原告唐山市文化旅游投资集团有限公司与被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司、李海鹏、景晓峰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月4日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月26日公开开庭进行了审理。本案当事人原告唐山市文化旅游投资集团有限公司的委托诉讼代理人钱勇、康明伟，被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司、李海鹏、景晓峰的委托诉讼代理人张伟、安旭飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐山市文化旅游投资集团有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告支付其垫付的水、电费共计1104039.67元；并以1104039.67元为基数按照中国人民银行同期贷款利率为标准，向原告支付自2017年12月15日起至被告实际偿还完毕之日止的利息（暂计至2018年3月30日的利息为13846.69元），上述共计1117886.36元；2.依法判令本案诉讼费全部由被告承担。事实和理由：原告系唐山1970南湖影视基地（含影视基地C2、C3、C4、C5号商铺）的产权单位，被告系唐山1970南湖影视基地C2、C3、C4、C5号商铺的实际承租人，承租期限自2012年8月15日至2032年8月14日；租赁期间，租赁房屋内承租方自用的水、电等相关费用均应由承租方自行负担。原告作为影视基地产权单位，一直为影视基地的承租户向供电公司及自来水公司垫付水、电费用，截至2017年12月15日，经对账，被告欠付原告水、电费共计1104039.67元。此后，原告多次向被告催要，但均遭到被告以各种理由的拖延。因被告至今未支付，故原告起诉至法院。 被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司、李海鹏、景晓峰辩称，1.原告主体资格不适格。根据《电力供应与使用条例》第13条以及《物业管理条例》第45条的规定，供水、供电等单位只能向使用者直接提供水电，应当直接向最终用户收取有关费用，而物业公司并没有权利向各业主收取水电费。若物业公司向各业主收取水电费，那也必须经过供水、供电单位的授权。本案中原告并未提供证据证明授权情况。另外，本案为租赁合同纠纷，与被告李海鹏签订租赁合同的是唐山南湖文化商务有限公司（即现在的唐山文化旅游发展有限公司），根据合同相对性原则，原告主体不适格，并且合同第8-3条款中约定了，租赁期内租赁物内李海鹏自用的水电等费用由李海鹏自行支付，所以无论是根据我国的法律规定，还是双方的合同约定，原告均无权向被告收取水电费用，且原告非合同签订主体，所以原告的主体资格不适格。2.原告诉请金额缺乏证据支持，难以确认具体数额。本案中，原告并未提供证据证明被告使用的相应的水电费的具体明细，不能分辨哪些费用是被告使用产生的，哪些费用是其他业主使用产生的，并且也没有提供水电费的收费标准，也没有对具体的金额予以认可。所以，原告诉请的金额缺乏证据支持，难以确认具体数额，更不能证明是其为被告垫付了水电费用。3.本案为租赁合同纠纷，被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司以及景晓峰不应作为本案的被告，更不应该支付水电费。4.本案中原告诉请已经过了诉讼时效。综上所述，原告诉请无事实和法律依据，请贵院依法驳回原告诉请。 本案争议焦点为：1.原告主体是否适格；2.原告诉请是否超过诉讼时效；3.原告诉请有无事实及法律依据，数额是否准确；4.被告景晓峰、唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司是否应当承担支付水电费的责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，予以确认并在卷佐证。对有争议的证据认定如下：原告提交的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地证、宗地图、被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司的《企业信用信息公示报告》、《房屋租赁合同》四份及补充协议一份、2017年12月15日《满庭芳水电费欠款对账记录》一份、2017年12月20日《关于加快解决影视基地房产置业遗留问题的函》及邮寄回执各一份、2017年12月22日《关于“加快解决影视基地房产置业遗留问题”的回复函》一份、原告垫付南湖影视基地水电费的部分缴费凭证可证实原告的主张，对上述证据的证明力予以确认；被告提交的证明、法人身份证明、公司营业执照、燃气经营许可证，与本案缺乏关联性，对该证据的证明力不予确认。 根据当事人陈述和经审核确认的证据，本案认定事实如下：原告原名系唐山市南湖生态城开发建设投资有限责任公司，2017年8月21日原告名称变更为唐山南湖投资集团有限公司，2018年4月26日原告名称变更为唐山市文化旅游投资集团有限公司。唐山南湖文化商务有限公司系原告的全资子公司。2014年7月6日，原告取得路南区建设东侧、规划路南侧、风景路北侧使用面积为67106.32平方米的土地使用权。2016年1月22日原告取得建设工程规划许可证。2016年4月11日原告取得建设用地规划许可证，原告投资建设唐山1970南湖影视基地（含影视基地C2、C3、C4、C5号商铺）。2012年7月1日，唐山南湖文化商务有限公司与被告李海鹏签订《唐山南湖文化商务有限公司唐山1970南湖影视基地C2号商铺租赁合同》、《唐山南湖文化商务有限公司唐山1970南湖影视基地C3号商铺租赁合同》、《唐山南湖文化商务有限公司唐山1970南湖影视基地C4号商铺租赁合同》、《唐山南湖文化商务有限公司唐山1970南湖影视基地C5号商铺租赁合同》，约定被告李海鹏承租“唐山1970”南湖影视基地商铺，商铺编号分别为C2、C3、C4、C5，用途餐饮、零售，租赁期限自2012年8月15日起至2032年8月14日止。2012年7月27日，被告景晓峰通过银行转账支付租金800000元。被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司在上述租赁商铺经营。2017年12月15日，原告与被告满庭芳餐饮娱乐有限公司对被告满庭芳餐饮娱乐有限公司水、电费欠款进行了对账，被告满庭芳餐饮娱乐有限公司共欠水电费1104039.67元，原告对上述水、电费用已进行了垫付。2017年12月21日南湖投资集团影视基地项目部通过邮寄送达的方式给被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司送达关于加快解决影视基地房产置业遗留问题的函，要求被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司于2017年12月29日前交清2012年9月至2017年7月累计拖欠的水、电费合计1104039.67元，被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司于2017年12月22日收到该函。被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司于2017年12月22日回复函称关于水、电费清算原则上会在相关专业法律人士的配合下积极与项目部协商达成一致的解决方案，尽早结清相关费用。 另查明，被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司原有股东三人，系蒋洪涛、被告李海鹏、景晓峰，2016年8月9日变更股东为被告景晓峰，该公司变更为自然人独资的有限责任公司。 本院认为，原告已对被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司在2012年9月至2017年7月使用的水、电费1104039.67元进行了垫付，该数额通过双方对账、原告向被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司发函及被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司的复函相互印证可证实，故原告主张被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司向其支付垫付的水、电费1104039.67元的请求，理据充足，应予支持，被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司应于收到原告发出的要求其支付垫付的水、电费的函之日即2017年12月22日起至实际付清之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。被告景晓峰为被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司的独资股东，因被告景晓峰未提交证据证实其个人财产与公司财产不存在混同事宜，则被告景晓峰应承担给付原告垫付的水、电费1104039.67元及相应的利息。被告李海鹏系与原告的全资子公司唐山南湖文化商务有限公司签订的租赁合同，且被告李海鹏未提交证据证实其系职务行为，故被告李海鹏亦应承担给付原告垫付的水、电费1104039.67元及相应的利息。被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司、景晓峰、李海鹏提出原告主体不适格、原告起诉超过诉讼时效、被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司、景晓峰不应作为本案被告、不应支付水、电费的抗辩意见，因与被告李海鹏签订租赁合同的主体为原告的全资子公司，原告系租赁房屋的所有权人，且原告垫付了被告使用的水、电费，则原告具有诉讼主体资格，原告与被告于2017年对水、电费事宜已进行了对账、发函及复函，则原告起诉未超过诉讼时效，被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司作为租赁物的使用人应承担给付水、电费的责任，而被告景晓峰作为独资股东，应对被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司应付的水、电费承担给付的责任，故被告的上述抗辩意见不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司、景晓峰、李海鹏于本判决生效后十日内给付原告唐山市文化旅游投资集团有限公司垫付的水、电费1104039.67元，并以1104039.67元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算自2017年12月22日起至实际付清之日止的利息。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14861元，减半收取7430.5元，由被告唐山市满庭芳餐饮娱乐有限公司、景晓峰、李海鹏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 员 郭涛 二〇一八年六月二十九日 法官助理 刘蕊 书 记 员 梁曾