广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0606民初20682号原告：何倩霜，女，1974年6月28日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：简大胜，男，1972年8月15日出生，汉族,住广东省佛山市顺德区。被告：伍丽君，女，1970年7月31日出生，汉族,住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：沈斌勇，广东国强鸿业律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎静贤，广东国强鸿业律师事务所律师。原告何倩霜诉被告简大胜、伍丽君因民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告何倩霜及被告伍丽君的委托诉讼代理人沈斌勇到庭参加诉讼，被告简大胜经本院合法传唤未到庭参加诉讼。现本案已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告简大胜、伍丽君共同偿还原告何倩霜300万元及承担相关利息138万（利息从2015年5月9日起，按月利率2%算，计算至实际清偿之日止）；2.判令原告对被告伍丽君名下的佛山市顺德区大良街道XX号铺及顺德区大良街道XXX车位享有优先受偿权；3.判令被告承担律师费10万元；4.诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年2月9日，被告简大胜因资金周转需要，向原告何倩霜借款，被告伍丽君愿意提供抵押物作为此笔借款的担保，经协商一致，签订了抵押借款合同。合同约定：被告向原告借300万元，利息按月利率2%算，从2015年2月9日至2015年5月8日止；借款期限届满，被告未还清借款的，除了应当继续支付正常利息之外，还应按欠款数额每日3%支付罚息；发生逾期还款时，被告的所有付款视为先归还利息（包括正常利息和罚息）后还本；因被告逾期还款，或欠息致使原告提前解除合同，由此导致诉讼的，被告除应当归还借款本金、利息、罚息之外，还应当承担原告为实现债权所产生的诉讼费、律师费等必要费用。抵押担保条款约定：被告伍丽君自愿以其名下有关财产为被告简大胜向原告履行还款义务提供担保。财产为：（1）佛山市顺德区大良街道XXX号铺（套内建筑面积：73.63平方米，房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）；（2）佛山市顺德区大良街道XXX号车位（套内建筑面积：10.98平方米，房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）；（3）佛山市顺德区大良街道XXX号车位（套内建筑面积：10.98平方米，房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）；（4）佛山市顺德区大良街道XXX号车位（套内建筑面积：11.01平方米，房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）；（5）佛山市顺德区大良街道XXX号车位（套内建筑面积：9.28平方米，房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）；（6）佛山市顺德区大良街道XXX号车位（套内建筑面积：8.01平方米，房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）；（7）佛山市顺德区大良街道XXX号车位（套内建筑面积：11.1平方米，房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）；（8）佛山市顺德区大良街道XXX号车位（套内建筑面积：11.05平方米，房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）。后原告向法院起诉，因被告简大胜涉嫌非法吸收公众存款罪，法院作出（2015）佛顺法民一初字第467号裁定移送顺德区公安局处理，原告上诉于佛山市中级人民法院，佛山市中级人民法院作出（2016）粤06民终3846号裁定维持原裁定。被告简大胜刑事案件已经判决并生效，顺德区公安局未列原告为受害人且尚未向原告退回相关款项，两被告也没有向原告履行还款义务，故原告向法院提起诉讼。被告伍丽君辩称，1.本案涉嫌犯罪，原顺德法院和佛山中院都裁定移送公安机关处理，故本案应当由公安机关处理。2.被告伍丽君按照合同约定承担的是抵押担保责任，担保责任应以本案抵押的房产为限。原告要求被告伍丽君共同偿还没有法律依据。3.本案原告提供的转账依据显示原告并没有实际借款给被告简大胜300万，只转账了295万元，故本案原告借给被告简大胜的实际款项金额应是295万元。4.原告在本案中没有聘请律师。被告简大胜经本院合法传唤，没有委托代理人参加诉讼，也没有提供证据。到庭当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2015年2月9日，被告简大胜因资金周转需要，向原告何倩霜借款，双方经协商一致签订了抵押借款合同，被告伍丽君作为抵押人，愿意提供抵押物作为此笔借款的担保。合同约定：被告向原告借300万元，利息按月利率2%算，从2015年2月9日至2015年5月8日止；借款期限届满，被告未还清借款的，除了应当继续支付正常利息之外，还应按欠款数额每日3%支付罚息；发生逾期还款时，被告的所有付款视为先归还利息（包括正常利息和罚息）后还本；因被告逾期还款，或欠息致使原告提前解除合同，由此导致诉讼的，被告除应当归还借款本金、利息、罚息之外，还应当承担原告为实现债权所产生的诉讼费、律师费等必要费用。抵押担保条款约定：被告伍丽君自愿以其名下财产为被告简大胜向原告履行还款义务提供担保并办理了抵押登记。抵押财产为：（1）佛山市顺德区大良街道XXX号铺（套内建筑面积：73.63平方米，房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）；（2）佛山市顺德区大良街道XXX号车位（套内建筑面积：10.98平方米，房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）；（3）佛山市顺德区大良街道XXX号车位（套内建筑面积：10.98平方米，房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）；（4）佛山市顺德区大良街道XXX号车位（套内建筑面积：11.01平方米，房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）；（5）佛山市顺德区大良街道XXX号车位（套内建筑面积：9.28平方米，房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）；（6）佛山市顺德区大良街道XXX号车位（套内建筑面积：8.01平方米，房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）；（7）佛山市顺德区大良街道XXX号车位（套内建筑面积：11.1平方米，房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）；（8）佛山市顺德区大良街道XXX号车位（套内建筑面积：11.05平方米，房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）。合同签订当日，原告通过银行转账支付给被告简大胜295万元；后被告仅归还利息6万元，其余本息没有依约偿还，原告向法院提起诉讼。因被告简大胜涉嫌非法吸收公众存款罪，本院作出（2015）佛顺法民一初字第467号裁定移送公安机关处理，原告上诉于佛山市中级人民法院，佛山市中级人民法院作出（2016）粤06民终3846号裁定维持原裁定。现被告简大胜刑事案件已经判决并生效，公安机关出具情况说明证明本案事实不涉及被告简大胜非法吸收公众存款罪，决定对本案不予受理立案，不予合并侦查起诉，原告遂向法院提起诉讼。另查，被告简大胜、伍丽君是夫妻关系。诉讼中，本院委托被告简大胜所服刑的广东省茂名监狱对其进行调查，被告简大胜对借款的事实予以确认，但不同意支付律师费10万。本院认为，原被告之间签订的抵押借款合同是当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护；被告简大胜、伍丽君系夫妻关系，上述债务产生于二被告夫妻关系存续期间，依法应按夫妻共同债务处理，被告伍丽君应对该债务承担共同清偿责任。对于原告借款本金金额，根据原告提供的转账记录，结合被告的抗辩理由，本院认定原告实际借款本金金额为295万元，被告未按合同约定归还借款本息，应承担向原告清偿欠款本金和逾期还款利息的民事责任；对于原告主张的律师费，虽然本案诉讼，原告没有委托律师，但因为该笔债权债务纠纷，原告之前委托律师支付了相关的费用并提供了相关的依据，系原告为实现债权而支出的必要费用，故被告应向原告支付律师费100000元。对于原告主张就涉案房产享有优先受偿权的诉请，因原被告双方已就借款签订《抵押借款合同》，被告伍丽君以其名下房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。原告请求对已办理抵押登记的房产享有优先受偿权的理由成立，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告简大胜、伍丽君应在本判决发生法律效力之日起五日内共同向原告何倩霜清偿借款295万元及利息（利息的计算方式为：按本金295万元，自2015年5月9日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算）；二、被告简大胜、伍丽君应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告何倩霜支付律师费10万元；三、被告简大胜、伍丽君不履行上述还款义务的，原告何倩霜有权对被告伍丽君名下位于佛山市顺德区大良街道XXX号铺（房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）、佛山市顺德区大良街道XXX号车位（房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）、佛山市顺德区大良街道XXX号车位（房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）、佛山市顺德区大良街道XXX号车位（房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）、佛山市顺德区大良街道XXX号车位（房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号、佛山市顺德区大良街道XXX号车位（房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号、佛山市顺德区大良街道XXX号车位（房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）、佛山市顺德区大良街道XXX号车位（房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、驳回原告的其他诉讼请求。当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费42640元（原告已预交），由原告何倩霜负担640元，由被告简大胜、伍丽君负担42000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  刘 兴人民陪审员  邝贤棋人民陪审员  张 静二〇一八年六月十一日书 记 员  钟 贵