河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀02民初561号 原告：唐山特美博贸易有限公司，住所地乐亭县乐亭镇关帝庙村。 法定代表人：程印建，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：崔树娟，河北冀航律师事务所律师。 被告：唐山东辰食品饮料有限公司，住所地迁西县城关凤凰东街**。 法定代表人：刘泽广,该公司执行董事。 原告唐山特美博贸易有限公司（以下简称特美博公司）与被告唐山东辰食品饮料有限公司（以下简称东辰公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年12月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告特美博公司委托诉讼代理人崔树娟到庭参加诉讼，东辰公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 特美博公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告清偿借款本金人民币2007万元及利息暂计人民币1100万元，暂共计人民币3107万元。2、判令原告对（河北迁西）农行高抵字（2002）第08号《最高额抵押合同》、（唐山）市（迁西）房交易贷款抵押字第（143）号《房地产抵押贷款合同》项下抵押的房地产；对（河北迁西）农银高抵字（2003）第02号《最高额抵押合同》、（唐山）市（迁）房交易贷款抵押字第（2003-087）号《房地产抵押贷款合同》项下抵押的房地产；以及（河北迁西）农银高抵字（2003）第04号《最高额抵押合同》项下抵押的设备享有优先受偿权。3、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2004年9月29日，东辰公司与中国农业银行迁西县支行签订（河北迁西）农银借字（2004）第10号《借款合同》，从中国农业银行迁西县支行借款人民币1057万元，约定借款期限为2004年9月29日至2005年9月11日，借款利率为年息6.903%。其后，双方签订《借款合同修正条款》，约定：借款人不按约定归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款从逾期之起在合同约定的贷款执行利率水平上加收50%罚息，直至清偿本息为止。就该笔借款，中国农业银行迁西县支行于2002年9月11日与东辰公司签订有（河北迁西）农银高抵字（2002）第08号《最高额抵押合同》和（唐山）市（迁西）房交易贷款抵押字第（143）号《房地产抵押贷款合同》，约定东辰公司以自身拥有的房地产自愿为2002年9月11日起至2005年9月11日止期间，东辰公司在中国农业银行迁西县支行办理的各类业务，实际形成的债务最高余额折合人民币1060万元提供抵押担保。并依法办理了土地及房产的抵押登记手续。2004年6月29日，东辰公司与中国农业银行迁西县支行签订（河北迁西）农银借字（2004）第05号《借款合同》，从中国农业银行迁西县支行借款人民币1083万元，约定借款期限为2004年6月29日至2005年6月29日，借款利率为年息6.903%。其后，双方签订《借款合同修正条款》，约定：借款人不按约定归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的贷款执行利率水平上加收50%罚息，直至清偿本息为止。就该笔借款，中国农业银行迁西县支行于2003年6月30日与迁西县向旺商场有限公司签订有（河北迁西）农银高抵字（2003）第02号《最高额抵押合同》和（唐山）市（迁）房交易贷款抵押字第（2003-087）号《房地产抵押贷款合同》，约定迁西县向旺商场有限公司以自身拥有的房地产自愿为2003年6月30日起至2006年6月30日止期间，东辰公司在中国农业银行迁西县支行办理的各类业务，实际形成的债务最高余额折合人民币733万元提供抵押担保。并依法办理了土地及房产的抵押登记手续。同时，为担保该笔借款如约偿还，中国农业银行迁西县支行还于2003年3月31日与东辰公司签订有（河北迁西）农银高抵字（2003）第04号《最高额抵押合同》，约定东辰公司以其自身所有的34台套设备自愿为2003年3月31日起至2006年3月31日止期间，东辰公司在中国农业银行迁西县支行办理的各类业务，实际形成的债务最高余额折合人民币350万元提供抵押担保。并依法办理了抵押登记手续。上述两笔借款合同签订后，中国农业银行迁西县支行均如约将借款给付东辰公司，但东辰公司却没有如约清偿借款。2006年5月9日，抵押人迁西县向旺商场有限公司注销，其所有债权债务由东辰公司接收。2007年11月30日，东辰公司在中国农业银行迁西县支行《担保人履行责任通知书》上盖章，认可接收担保责任。2009年10月20日，中国农业银行股份有限公司就其改制前已将包括涉案债权在内的总额为8157亿元的资产及对应权利转让给财政部，并委托农行对转让资产进行管理和处置，由农行以农行名义代理履行债权人及资产所有人职责发布公告。其后，中国农业银行股份有限公司唐山分行分别于2011年9月27日、2013年9月17日、2015年9月14日，三次在河北日报发布《债权催收公告》，要求作为债务人和担保人的东辰公司立即履行偿还义务。2016年9月29日，中国农业银行股份有限公司唐山分行与中国长城资产管理公司石家庄办事处签订农银唐委托转让字（2016）第02号《委托资产批量转让协议》，并依法发布公告，将涉案债权在内的批量债权转让中国长城资产管理公司石家庄办事处。2016年12月28日，中国长城资产管理公司石家庄办事处与特美博公司签订《债权转让协议》，将涉案债权在内的批量债权转让特美博公司。2017年1月14日，中国长城资产管理公司石家庄办事处和特美博公司联合在河北经济日报发布《债权转让暨催收公告》，要求本案东辰公司在内的债务人、担保人向特美博公司履行还款义务。但东辰公司依然没有向特美博公司履行清偿义务。 东辰公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院核对无误的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2004年9月29日，东辰公司作为借款人与中国农业银行迁西县支行作为贷款人签订了编号为（河北迁西）农银借字（2004）第10号《借款合同》，约定东辰公司向中国农业银行迁西县支行借款1057万元，借款期限自2004年9月29日至2005年9月11日止，借款年利率为6.903%,按月结息，结息日为每月的第20日，（河北迁西）农银高抵字（2002）第08号为本合同的从合同。其后，双方签订了《借款合同修正条款》，约定：借款人不按合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的贷款执行利率水平上加收50%罚息，直至清偿本息为止。同日，中国农业银行迁西县支行向东辰公司账户存入借款1057万元。2002年9月11日，中国农业银行迁西县支行作为抵押权人与东辰公司作为债务人、抵押人签订了编号为（河北迁西）农银高抵字（2002）第08号《最高额抵押合同》及编号为（唐山）市（迁西）房交易贷款抵押字第（143）号《房地产抵押贷款合同》，约定东辰公司以自有的位于迁西县的房地产【房产证号：迁西房权证兴股字第××号、迁西房权证兴股份制字第××号、迁西房权证兴股份制字第××号；国有土地使用权证号：迁国用（2000）字第××号、迁国用（1998）字第××号】自愿为2002年9月11日起至2005年9月11日止期间，东辰公司在中国农业银行迁西县支行办理约定的各类业务，实际形成的债务最高余额折合人民币1060万元提供抵押担保，本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2005年9月11日。担保范围为本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等中国农业银行迁西县支行实现债权的一切费用。2002年9月，中国农业银行迁西县支行就上述房地产办理了抵押登记并取得了编号为迁西房兴集他字第××号及迁他项（2002）字第204号的他项权利证明书。 2004年6月29日，东辰公司作为借款人与中国农业银行迁西县支行作为贷款人签订了（河北迁西）农银借字（2004）第05号《借款合同》，从中国农业银行迁西县支行借款人民币1083万元，约定借款期限为2004年6月29日至2005年6月29日，借款年利率6.903%，按月结息，结息日为每月的第20日，编号（河北迁西）农银高抵字（2003）第02号及（河北迁西）农银高抵字（2003）第04号最高额抵押合同为本合同的从合同。其后，双方签订《借款合同修正条款》，约定：借款人不按合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的贷款执行利率水平上加收50%罚息，直至清偿本息为止。2004年6月30日，中国农业银行迁西县支行向东辰公司账户存入借款1083万元。2003年6月30日，中国农业银行迁西县支行作为抵押权人与东辰公司作为债务人、迁西县向旺商场有限公司作为抵押人签订了编号为（河北迁西）农银高抵字（2003）第02号《最高额抵押合同》，约定迁西县向旺商场有限公司以自有的房地产【房产证号：迁西房权证股字第××号；国有土地使用权证号：迁国用（2000）字第××号】自愿为2003年6月30日起至2006年6月30日止期间，东辰公司在中国农业银行迁西县支行办理约定的各类业务，实际形成的债务最高余额折合人民币733万元提供担保，本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2006年6月30日。担保范围为本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等中国农业银行迁西县支行实现债权的一切费用。2003年6月30日，针对上述抵押物中国农业银行迁西县支行作为抵押权人与迁西县向旺商场有限公司作为抵押人签订了编号为（唐山）市（迁）房交易贷款抵押字第（2003-087）号《房地产抵押贷款合同》。2002年9月，中国农业银行迁西县支行就上述房地产办理了抵押登记并取得了编号为迁西房兴国他字第××号及迁他项（2003）第134号的他项权利证明书。 2003年3月31，中国农业银行迁西县支行作为抵押权人与东辰公司作为债务人、抵押人签订了编号为（河北迁西）农银高抵字（2003）第04号《最高额抵押合同》，约定东辰公司以其自有的动产抵押清单上记载的34台套设备自愿为2003年3月31日起至2006年3月31日止，东辰公司在中国农业银行迁西县支行办理约定的各类业务，实际形成的债务最高余额折合人民币350万元提供担保。本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2006年3月31日。担保范围为本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等中国农业银行迁西县支行实现债权的一切费用。2006年3月31日，中国农业银行迁西县支行就上述动产办理了抵押登记并取得了编号为迁工商抵登字第40号抵押物登记证。 上述两笔借款到期后，东辰公司未能依约清偿借款本息。2006年5月9日，迁西县向旺商场有限公司注销。东辰公司在2007年11月30日中国农业银行迁西县支行向迁西县向旺商场有限公司发出的《担保人履行责任通知书》担保人处盖章，并在担保人声明处写明“迁西县向旺商场有限公司于2006年5月9日注销，其所有的债权债务为唐山东辰食品饮料公司接收。” 中国农业银行股份有限公司于2008年进行改制时，将包括涉案债权在内的全国农业银行系统总额为8157亿元的不良资产及对应权利剥离给国家财政部，上述债权自2008年1月1日起由财政部享有。中国农业银行股份有限公司在2009年10月20日出版的金融时报将不良资产转让及财政部委托农行对转让资产进行管理和处置的情况进行了公告。2010年4月15日，东辰公司在中国农业银行迁西县支行《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》上盖章，认可收到上述文书并愿意继续按照原借款合同、担保合同约定履行还款义务及担保责任。 其后，中国农业银行股份有限公司唐山分行分别于2011年9月27日、2013年9月17日、2015年9月14日，三次在河北日报发布《债权催收公告》，要求作为债务人和担保人的东辰公司立即履行偿还义务。 2016年9月29日，中国农业银行股份有限公司唐山分行作为转让方与中国长城资产管理公司石家庄办事处作为受让方签订了编号为农银唐委托转让字（2016）第02号《委托资产批量转让协议》，并于2016年11月16日在《河北经济日报》上联合发布《债权转让暨催收公告》，将涉案债权在内的委托不良资产批量转让中国长城资产管理公司石家庄办事处，并要求包括东辰公司在内的借款人、相应的担保人及其他各相关当事人立即履行相应的合同义务。 2016年12月28日，中国长城资产管理公司石家庄办事处作为转让方与特美博公司作为受让方签订了编号为中长资（石）合字[2016]259号《债权转让协议》，将涉案债权在内的批量债权转让给特美博公司。2017年1月14日中国长城资产管理公司石家庄办事处和特美博公司联合在河北经济日报发布《债权转让暨催收公告》，告知债权转让的事实，并要求本案东辰公司在内的债务人、担保人向特美博公司履行还款义务。 东辰公司没有向财政部、中国长城资产管理公司石家庄办事处及特美博公司清偿借款本息。截至2016年6月20日，东辰公司尚欠涉案借款本金2007万元、利息32276437.05元。 本院认为，东辰公司与中国农业银行迁西县支行签订的《借款合同》、《借款合同修正条款》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规规定，应为有效。中国农业银行股份有限公司与财政部之间的债权转让、中国农业银行股份有限公司唐山分行与中国长城资产管理公司石家庄办事处之间的债权转让及中国长城资产管理公司石家庄办事处与特美博公司之间的债权转让合法有效。中国农业银行迁西县支行按照合同的约定履行了发放贷款的义务，东辰公司理应按照《借款合同》及《借款合同修正条款》的约定向转让后的债权人特美博公司履行偿还借款本息的义务。因特美博公司的诉讼请求2007万元本金及1100万元利息均未超过东辰公司实际欠付的本金和利息数额，故对特美博公司请求东辰公司偿还借款本金2007万元及利息1100万元的请求，予以支持。 东辰公司与中国农业银行迁西县支行签订的编号为（河北迁西）农银高抵字（2002）第08号《最高额抵押合同》及编号为（唐山）市（迁西）房交易贷款抵押字第（143）号《房地产抵押贷款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，应认定为合法有效。合同签订后，双方就东辰公司自有的位于迁西县的房地产办理了抵押登记手续，中国农业银行迁西县支行已取得他项权利证明书，故原告对东辰公司提供的上述抵押物享有抵押权，原告有权对上述房地产处置后所得的价款在1060万元债权范围内优先受偿。 东辰公司与中国农业银行迁西县支行签订的编号为（河北迁西）农银高抵字（2003）第04号《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，亦应认定为合法有效。合同签订后，双方就东辰公司所有的34台套设备办理了动产抵押登记，中国农业银行迁西县支行已取得抵押物登记证，故原告对东辰公司提供的上述抵押物享有抵押权，原告有权对上述抵押物处置后所得的价款在350万元债权范围内优先受偿。 因本案中原告仅向东辰公司主张权利，故对于中国农业银行迁西县支行与迁西县向旺商场有限公司签订的编号为（河北迁西）农银高抵字（2003）第02号《最高额抵押合同》中涉及的抵押物的抵押权问题，特美博公司可另行主张。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十一条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告唐山东辰食品饮料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告唐山特美博贸易有限公司借款本金2007万元，利息1100万元； 二、原告唐山特美博贸易有限公司对被告唐山东辰食品饮料有限公司名下的迁西房权证兴股字第××号、迁西房权证兴股份制字第××号、迁西房权证兴股份制字第××号的房产及迁国用（2000）字第××号、迁国用（1998）字第××号的国有土地使用权折价、拍卖、变卖所得价款在1060万元债权范围内优先受偿。 三、原告唐山特美博贸易有限公司对迁工商抵登字第40号抵押物登记证上载明的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在350万元债权范围内优先受偿。 四、驳回原告唐山特美博贸易有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费197150元，保全费5000元，共计202150元由被告唐山东辰食品饮料有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长  孙乾辉 审判员  王 健 审判员  刘蒙蒙 二〇一八年六月一日 书记员  郑明璐