福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0104民初131号 原告邓某1男，1973年4月11日出生，汉族，住福州市仓山区，现住福州市仓山区。 委托代理人黄扬冰、陈开贡，北京中银（福州）律师事务所律师。 被告邓某2男，1963年8月28日出生，汉族，住福州市仓山区。 委托代理人许某（系被告邓某3的配偶，女，1970年11月27日出生，汉族，住福州市晋安区。 被告邓某3男，1969年6月21日出生，汉族，住福州市仓山区。 原告邓某1因与被告邓某2、邓某3继承纠纷一案，于2018年1月3日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2018年5月18日公开开庭进行了审理。原告邓某1委托代理人黄扬冰、被告邓某2委托代理人许碧珠、被告邓某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，被继承人邓某4于2000年10月17日死亡注销，被继承人蔡某1于2017年9月13日死亡注销。原告邓某1是俩被继承人的三子，被告邓某2是俩被继承人的长子，被告邓某3是俩被继承人的次子。 俩被继承人去世后有遗产：一、房产：被继承人邓某4名下位于×××××的房产；被继承人蔡某1名下位于仓山区后门里自建房一层、二层、三层，现该自建房已经被拆迁，所得拆迁款300万元左右全部被俩被告占有。二、现金：被继承人蔡某的现金120000元；现××××××的房产被俩被告用于出租获取租金收入。原告多次与俩被告协商被继承人的遗产继承事项，但俩被告均以各种理由拒绝与原告分割被继承人的遗产。被告的行为已严重侵犯原告的合法权益。为此，原告诉至法院。 原告请求：1.判令俩被告返还应由原告合法继承的财产：被继承人蔡某1的房屋拆迁补偿款300万元部分的三分之一份额归原告所有（该房屋登记在蔡某1名下，坐落在仓山区后门里自建房一层、二层、三层），约100万元；2.判令被继承人邓某4所有的位于晋安区（价值150万元）的房产的三分之一归原告所有，约50万元；3.判令分割×××××的租金36000元（2016年11月至起诉之日止）的三分之一即12000元归原告所有；4.判令俩被告返还应由原告合法继承的被继承人蔡某1的现金120000元的三分之一份额即40000元；5.判令本案的诉讼费用由俩被告承担。 原告向本院提供了下列证明资料：1.户籍证明，证明被继承人的基本信息；2.亲属关系证明，证明原告的继承权依据；3.个人不动产登记信息查询记录（现状和历史），证明被继承人所有的位于仓山区后门里自建房一层、二层、三层；4.户籍证明，证明被继承人蔡某父母的死亡情况。补充证据：1.拆迁补偿安置协议书，证明原告现所住的仓山区段某所有，不属于遗产继承范围；2.亲属关系证明、证明，证明蔡某1、邓某4的父母情况。 被告邓某2、邓某3辩称，一、原告在诉讼请求中所述被继承人蔡某1位于仓山区后门里自建房一层、二层、三层拆迁后所得拆迁款300万元左右被俩被告所占有与事实不符。被继承人蔡某1去世后，俩被告并未见到原告所诉的拆迁款300万元，被继承人蔡某1去世后仅留下一套120平方米的拆迁未安置房。 二、现原告所住地福州市仓山区的产权为被继承人蔡某1所有，该房产价值120万元。请求判定该房产的三分之二80万元归俩被告所有。 三、判定福州市仓山区的租金75000元（自2015年9月至起诉之日止）的三分之二50000元归俩被告所有。 四、判定原告归还福州市晋安区的房屋差价款37029元的三分之一，约为12343元给予俩被告。 五、被继承人蔡某的现金以实际剩余为准。因被继承人蔡某1和邓某4两人的墓地近期要拆迁，须重新购置墓地。待墓地重新购置后，如有剩余现金再进行分配。 六、请求判定原告承担全部诉讼费用。 被告请求：依法分割仓山区×××××单元及租金75000元的三分之二50000元。 被告向本院提供了下列证明资料：1.拆迁协议，证明浦下村后门里；2.拆迁协议，证明×××××；3.收款收据，证明×××××交房款；4.拆迁协议，5.收款收据，共同证明×××××。补充证据：1.福州市建设局建筑许可执照、买断契，证明蔡某1向段某购房，后该房屋拆迁安置在福州市仓山区；2.福州市死亡人员证明书，证明蔡某1于2015年8月13日死亡。 根据原告的申请，本院依法调取了蔡某1在福州农村商业银行股份有限公司盖山支行存款明细账。 经法庭质证和审查，原告补充证据1与被告证据2因无原件核实，且该《拆迁补偿安置协议书》记载的所有权人为段某，不能作为本案认定事实的根据。原告补充证据2中证明因有原件核实，本院对其真实性予以确认，可以作为本案认定事实的根据，被告对该证据的真实性有异议，但未提供相反的证据予以佐证，故本院不予采信；该证据中的亲属关系证明因被告对其真实性无异议，可以作为本案认定事实的根据。被告证据3、补充证据1因涉及所有权人为段某的房产，不能作为本案认定事实的根据。原、被告提交的其他证据，双方对其真实性均无异议，可以作为本案认定事实的根据。本院依法调取的存款明细账，双方对其真实性均无异议，可以作为本案认定事实的根据。 根据本案现有证据，本院确认如下事实： 邓某4（公民身份号码：3501041935××××××××，生于1935年9月15日，2010年10月17日因死亡注销户口）与蔡某1（公民身份号码：3501041941××××××××，生于1941年10月13日，于2015年8月13日死亡，2017年9月13日因死亡注销户口）系夫妻关系，生前生育长子邓某2、次子邓某3、三子邓某1。邓某4的父母叫邓某5、庄某，均于1960年去世。蔡某1的父母叫蔡某2、王某，分别于1995年3月28日、2009年7月22日因死亡注销户口。 2014年4月30日，福州市住房保障和房产管理局（甲方）、邓某4(乙方)、福州市晋安区房屋征收工程处（丙方）签订《房屋征收补偿安置协议书》，约定甲方委托丙方征收乙方坐落坊兜的房屋，属私产(所有权人：邓志钦)的房屋；乙方被征收房屋总建筑面积85.93㎡，其中产权房屋建筑面积85.93㎡；甲方同意在“晋安新城×××××，若房源不足则安置在C区”安置乙方住宅105户型计一单元（套），合计建筑面积约105㎡等等。2016年10月17日，福州市×××××征收工程处出具金额为人民币37029元《收款收据》一张，记载缴款单位（或缴款人）为邓志钦。 2015年2月28日，福州市×××××开发公司（甲方）、蔡某1（乙方）、福州市×××××工程处（丙方）签订《变更拆迁补偿安置协议书》（协议编号:×××××），约定乙方原被拆迁房屋坐落在仓山区，房屋已拆除。乙方原签订的［拆迁补偿安置协议书］中总安置面积120㎡共三套；乙方自愿将上述拆迁安置房中的安置房面积240㎡出售给甲方，剩余的自住安置房面积共120㎡一套；甲方应付给乙方回购款总价计人民币2140776.4元等等。2014年3月20日，拆迁单位向蔡某1银行账户支付拆迁补偿款人民币2140776元。2015年3月27日，蔡某1向被告邓某3银行账户转账人民币2140776元。目前，蔡某1银行账户余额为人民币3.26元。 现双方对继承问题发生争执，原告遂诉至本院。庭审中，原、被告确认《房屋征收补偿安置协议书》项下的安置房出租所得租金收入人民币36000元现在俩被告处。 本院认为，《变更拆迁补偿安置协议书》（协议编号:×××××）项下的回购款人民币2140776元已由被继承人蔡某1生前处分，故原告要求分割，没有法律依据，本院不予支持。 《房屋征收补偿安置协议书》（安置房为105㎡户型一套）、《变更拆迁补偿安置协议书》（协议编号:×××××）（安置房为120㎡户型一套）项下的拆迁权益系邓某4与蔡某1夫妻关系存续期间取得，应为夫妻共同财产。 《房屋征收补偿安置协议书》项下的安置房出租所得租金收入人民币36000元，应为被继承人邓某4与蔡某1的遗产。 根据《中华人民共和国继承法》第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”、第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹”之规定，邓某4与蔡某1死亡后，其生前未立有遗嘱，应按照法定继承分割遗产，其财产份额由长子邓某2、次子邓某3、三子邓某1继承，各享有三分之一份额。 原告要求分割被继承人蔡某1的遗产（即现金人民币120000元），因未提供相应的证据证明，故本院不予支持。 被告要求分割仓山区×××××单元的租金收入人民币75000元并要求原告承担房屋差价款人民币12343元，因在规定的时间内未交纳诉讼费，故本院不予处理。 被告要求分割福州市仓山区，而该《拆迁补偿安置协议书》记载的所有权人为段某，蔡某1仅为使用人，故该房产的权属尚不明晰，本院不予处理，待其取得权属登记后另行主张。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、福州市×××××管理局、邓某4、福州市×××××收工程处于2014年4月30日签订的《房屋征收补偿安置协议书》（安置房为105㎡户型一套）、福州市×××××开发公司、蔡某1、福州市×××××征收工程处于2015年2月28日签订的《变更拆迁补偿安置协议书》（协议编号:×××××）（安置房为120㎡户型一套）项下的权利义务由原告邓某1、被告邓某2、邓某3各享有并承受三分之一份额； 二、被告邓某2、邓某3应于本判决生效之日起十日内支付原告邓某1租金收入人民币12000元； 三、驳回原告邓某1的其他诉讼请求。 如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费44050元，由原告邓某1负担26742元，被告邓某2、邓某3各负担8654元。被告邓某2、邓某3应负担的诉讼费于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  张文捷 人民陪审员  林美芳 人民陪审员  高 嵘 二〇一八年六月五日 书 记 员  杨 敏 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国继承法》 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 1 5