安徽省安庆市宜秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖0811民初621号 原告：安庆市宜秀区来斯奥装饰材料旗舰店，住所地安徽省安庆市宜秀区光彩大市场**精品装饰建材城******，统一社会信用代码92340811MA2NLNCT2K。 经营者：赵向明，男，1963年10月22日出生，汉族，住安徽省安庆市太湖县。 委托诉讼代理人：徐友根，安徽雷城律师事务所律师。 被告：王尚法，男，1982年9月25日出生，汉族，住安徽省安庆市。 被告：汪银桂，男，1987年9月11日出生，汉族，住安徽省安庆市。 被告：安庆市久尚铂金酒店管理有限公司，，住所地安徽省安庆市宜秀区祥和路七匹狼商业街C-7地块**统一社会信用代码91340811MA2NKWY98H。 法定代表人：王尚法，经理。 被告王尚法、汪银桂、安庆市久尚铂金酒店管理有限公司共同委托诉讼代理人：杨宏伟，安庆市迎江区华中法律事务所法律工作者。 原告安庆市宜秀区来斯奥装饰材料旗舰店与被告王尚法、汪银桂、安庆市久尚铂金酒店管理有限公司（以下简称“久尚铂金酒店”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年3月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安庆市宜秀区来斯奥装饰材料旗舰店的经营者赵向明及其委托诉讼代理人徐友根，被告王尚法（同时作为被告久尚铂金酒店的法定代表人）、汪银桂，及被告王尚法、汪银桂、久尚铂金酒店的共同委托诉讼代理人杨宏伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安庆市宜秀区来斯奥装饰材料旗舰店向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告工程款109790元及违约金、逾期付款利息（违约金为总价款的10%；逾期付款利息自2017年10月1日起至被告实际付清之日止，按照银行同期贷款利率计算）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告王尚法作为被告久尚铂金酒店股东、法定代表人，为酒店装饰需要，于2017年8月29日与原告签订装饰合同一份，承诺将酒店四层楼分包给原告，并约定了双方的权利义务。然而被告又将酒店第四层楼装饰发包给他人，存在违约。原告已将酒店亦至三层楼装饰完毕，另有增补部分由被告汪银桂签字确认。工程于2017年国庆交付被告营业，被告仅支付原告35万元工程款，余款至今拒付，故诉至法院。 三被告共同辩称：1.本案所涉装饰装修合同，系被告久尚铂金酒店与原告之间的合同纠纷，根据合同相对性原则，本案诉讼主体应为原告与被告久尚铂金酒店，被告王尚法及被告汪银桂并不具有适格的诉讼主体资格。2.本案原告的诉讼请求无法律依据，且提出的事实不属实，理由不充分，法院应依法予以判决驳回原告诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，本院确认以下案件事实： 2017年8月29日，久尚铂金酒店（甲方）与原告（乙方）签订《订购合同》一份，约定甲方委托乙方进行材料订购，并将位于安庆七街C期四栋总施工面积2500㎡（以实际为准）的装饰工程采用包工包料的方式交由乙方施工；工期自2017年9月13日至2017年9月30日；工程造价预计40万元，合同签订甲方即支付总造价的50%（20万元），工程进度过半付20%（8万元），余款验收合格后给付25%（10万元），质保金5%（2万元）以合同签订时间一年内付清；合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的10%作为违约金支付对方，因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿；结算价以实际发生量为准，墙板和线条控损在7%以内。 2017年9月29日，被告汪银桂代表被告久尚铂金酒店与原告签订《施工变更确认单》，该确认单载明增加施工被告久尚铂金酒店二、三、四楼过道集成墙板施工，预算为64104.52元，并明确一楼门头减少预算4226元，于10月1日前完工等。 原告已施工的被告久尚铂金酒店客间的实际面积是2270.66㎡（不含门窗及《订购合同》约定的7%损耗），原、被告均认可《订购合同》按160元/㎡计算；被告久尚铂金酒店一至四楼左右各有楼道上下。《施工变更确认单》约定中的过道，原告施工了一边的二、三层过道。被告久尚铂金酒店已支付原告工程款35万元。 三被告认为，原告实际施工的酒店客间的面积是2270.66㎡，增加部分《施工变更确认单》中楼梯的面积为183㎡，共计2453.66㎡，按160元/㎡计算，总价款为392585.6元，扣除5%的质保金19417.9元后为368941.7元。因《施工变更确认单》增加部分中四楼过道原告未施工，对应的价款应当扣除64104.52元÷3＝21368.17元，被告久尚铂金酒店应当支付原告34753.53元。因原告未按照样板间确定的施工图样施工，对应扣除线条及中隔条的价款为14413.5元。故被告久尚铂金酒店应支付原告333160.03元。原告未向被告久尚铂金酒店开具发票，造成被告久尚铂金酒店不能抵扣，应当赔偿进项税损失。 本院认为，案涉《订购合同》及《施工变更确认单》合法、有效，其签订主体是原告及被告久尚铂金酒店，被告王尚法、汪银桂在相关协议上签字的行为代表被告久尚铂金酒店。原告及被告久尚铂金酒店均应按照协议履行。 根据《订购合同》约定，在计算实际面积是时应当增加计算7%的损耗，即《订购合同》涉及的工程款为2270.66㎡×﹙1＋7%﹚×160元/㎡＝388736.99元；根据《施工变更确认单》及被告在庭审中的陈述，应当认定《施工变更确认单》对应的工程款64104.52元仅针对酒店一边的二至四楼过道，因被告未对四楼施工，被告认为应当扣除64104.52元÷3＝21368.17元的抗辩，本院予以支持，该部分的工程款计算为64104.52元×2/3=42736.35元；两项合计为431473.34元，扣除《施工变更确认单》中一楼门头减少的4226元后为427247.34元。 关于被告认为因原告未按照样板间确定的施工图样施工的问题。原告与被告久尚铂金酒店签订的《订购合同》及《施工变更确认单》均未有该约定，故被告对应扣除线条及中隔条的价款14413.5元的主张，本院不予支持。 被告主张原告未向被告久尚铂金酒店开具发票，造成被告久尚铂金酒店不能抵扣，应当赔偿进项税损失的问题，不属于本案处理范围。 本案中，原告诉求违约金按照总价款的10%计算，但其未提交证据证明被告久尚铂金酒店违约，故本院不予支持；虽然被告久尚铂金酒店接收并使用了案涉工程，但原告未按照《施工变更确认单》的要求施工完毕是事实，故原告要求被告支付工程款利息的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，被告久尚铂金酒店欠付原告的工程款为427247.34元－35000元=77247.34元。按照协议约定其中427247.34元×5%＝21362.37元是质保金，应当在《订购合同》签订后一年内（2018年8月29前）付清，该部分款项约定的支付期限未届满，即被告久尚铂金酒店现在应当支付原告55884.97元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告安庆市久尚铂金酒店管理有限公司于判决生效后七日内支付原告安庆市宜秀区来斯奥装饰材料旗舰店工程款55884.97元； 二、驳回原告安庆市宜秀区来斯奥装饰材料旗舰店其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计1248元，由原告安庆市宜秀区来斯奥装饰材料旗舰店负担348元，被告安庆市久尚铂金酒店管理有限公司负担800元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  李元超 二〇一八年六月二十七日 书记员  谢 何 附相关法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。