云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0103民初1307号原告：招商银行股份有限公司昆明分行。营业场所：云南省昆明市五华区崇仁街1号招银大厦1、2层101室以及6-15层601室。负责人：彭才茂，系该行行长。委托代理人：邹启群，云南天外天律师事务所律师，一般授权代理。被告：母其军，男，汉族，1974年6月20日出生，住云南省曲靖市麒麟区。被告：何学美，女，汉族，1975年4月27日出生，住云南省宣威市。被告：蒋绍旭，男，汉族，1968年6月14日出生，住云南省宣威市。被告：缪春媛，女，汉族，1969年11月29日出生，住云南省宣威市。原告招商银行股份有限公司昆明分行诉被告母其军、何学美、蒋绍旭、缪春媛金融借款合同纠纷一案，本院于二〇一八年二月二十四日立案后，依法适用普通程序，于二〇一八年五月三十日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邹启群，被告母其军到庭参加了诉讼。被告何学美、蒋绍旭、缪春媛经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司昆明分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告母其军、何学美立即偿还原告借款本金2899000元及截止2018年1月9日止的利息200377.07元、复息10787.69元；2、判令被告母其军、何学美支付自2018年1月10日起至全部款项清偿之日止的按照合同约定利率计算的利息、复息、罚息；罚息及复息利率按照合同约定的执行利率上浮50%计算；3、判令被告承担本案律师费93305元；4、判令原告对被告蒋绍旭、缪春媛所有的位于宣威市环东路1幢（宣房权证市区字第**）房产的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、判令本案的诉讼费、保全费、担保费、公告费等全部实现债权的费用由被告承担。庭审中原告明确最后一项诉讼请求只有诉讼费。事实和理由：被告母其军、何学美夫妇向原告申请贷款，2012年10月25日，原被告签署了《个人授信及担保协议》及《周转易协议书》，由被告蒋绍旭、缪春媛夫妇以其所有的云南省宣威市环东路1幢房产做还款担保，并对《个人授信及担保协议》进行公证。协议约定，原告向被告提供总额为2900000元的可循环授信额度贷款，授信期间为120个月，即从2012年10月25日起到2022年10月25日止。未按时足额偿还贷款的，原告有权按执行利率上浮50%计算罚息，未按时足额支付的利息按罚息利率计收复息。周转易期限为24个月，还款方式为按月付息，到期还本，并对其他事项进行了约定。2016年11月1日和2016年11月3日，被告分两笔支用授信贷款共计2899000元，原告已经完成全部出借义务，贷款到期后，被告未能按照约定还本付息，经原告屡次催告被告按时还款无果。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求依法判决。被告母其军辩称，没有意见。被告何学美、蒋绍旭、缪春媛经本院依法传唤，未到庭参加诉讼亦未作答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年10月25日，原告招商银行股份有限公司昆明分行（授信人）与被告（授信申请人）母其军、何学美、（抵押人）蒋绍旭、缪春媛签订《个人授信及担保协议》，协议约定：“经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为2900000元整的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。授信期间为120月，即从2012年10月25日起到2022年10月25日止。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。本协议所列第一授信申请人（主授信申请人）以外的其他授信申请人为本协议项下的共同债务人，共同债务人之间、共同债务人与主授信申请人之间，对本协议项下债务均承担连带的还款责任。对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书（包括但不限于《个人贷款周转易协议书》、《个人贷款消费易协议书》、《个人贷款随借随还协议书》）、授信申请人提交并经授信人确认的借款申请书、借款借据及/或其他凭证予以约定。授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以约定。抵押人蒋绍旭、缪春媛用坐落于云南省宣威市环东路1幢房屋作为抵押物，该项抵押为最高额抵押，抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等），抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。授信申请人未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，视为违约。发生违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。”2012年10月25日，原告与被告母其军、何学美签订《周转易协议书》，约定鉴于原告与被告母其军、何学美签订了编号为129999871084041509的授信协议，原告在授信额度内给予被告母其军、何学美总额为2900000元的周转易限额，周转易贷款期限为24个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%。协议签订后，抵押物于2012年10月29日办理了登记，原告为房屋他项权利人，债权数额为2900000元。原告于2016年11月1日向被告母其军放款879000元，于2016年11月3日向被告母其军放款2020000元。合同履行期间，被告母其军、何学美未按时归还借款本息，截止2018年1月9日，被告母其军、何学美尚欠原告贷款本金2899000元，利息200377.07元，复息10787.69元。原告为实现债权支出的律师费发票金额为90000元。本院认为：原、被告签订的《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》是合同签订各方的真实意思表示，合法有效，本院依法予以确认。原告已履行了发放贷款的义务，被告母其军、何学美应履行还款义务。被告母其军、何学美未按协议约定还款，其行为已构成违约，原告要求被告母其军、何学美偿还尚欠的本金、利息、罚息及复息，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。关于原告主张律师费的诉讼请求，本院认为,原、被告双方签订的合同中对原告为实现债权而支出的律师费的承担有明确约定，原告有权向被告母其军、缪春媛主张为实现债权支出的律师费，因原告提交的证据仅能证实支出了律师费90000元，故本院支持被告母其军、缪春媛向原告支付律师费90000元。抵押物已依法办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。据此，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定判决如下：一、被告母其军、何学美于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付所欠借款本金2899000元，及截至2018年1月9日止的利息200377.07元、复息10787.69元；二、被告母其军、何学美于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付以所欠借款本金2899000元为基数自2018年1月10日起至上述款项全部付清之日止的利息、罚息及复息（贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%计，罚息利率和复息利率在贷款利率水平上加收50%计）；三、被告母其军、何学美于本判决生效之日起十日内共同支付原告招商银行股份有限公司昆明分行为实现债权而支出的律师费90000元；四、如被告母其军、何学美不能按上述期限履行债务，原告招商银行股份有限公司昆明分行在本案所涉债权范围内对坐落于宣威市环东路房屋（房屋所有权证号：00032310，房屋他项权证号：宣房他证市区字第××号）享有优先受偿权;五、驳回原告招商银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32428元由原告招商银行股份有限公司昆明分行负担33元，被告母其军、何学美、蒋绍旭、缪春媛共同负担32395元。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长 保 静人民陪审员 黄 剑人民陪审员 杨金秀二〇一八年六月二十八日书 记 员 邢钟正