河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0702民初1862号原告：新乡市手套厂，住所地新乡市劳动路146号。法定代表人：李庆军，该厂厂长。委托诉讼代理人：樊永智，河南牧野律师事务所律师，特别授权。被告：付作方，男，汉族，1967年6月9日出生，住新乡市。原告新乡市手套厂（以下简称手套厂）与被告付作方房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告手套厂法定代表人李庆军、委托诉讼代理人樊永智，被告付作方到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告手套厂向本院提出诉讼请求：1、判决确认原被告之间的租赁合同关系于2018年1月15日起解除；2、判决被告向原告支付拖欠的房屋租金286600元及违约金231150元（从2015年11月1日起按日千分之二计算到2018年1月15日）；3、判决被告向原告支付2018年1月15日之后的违约金按日千分之二计算到付清为止；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2007年4月20日，原被告签订了《房屋租赁合同》约定：甲方位于新乡市劳动路146号的东楼20间，北楼17间，面积1500平方米的房屋，租赁给乙方开办的洗浴服务使用；租期从2007年7月1日起到2010年6月30日止租金为84000元（每月7000元），另加洗浴票4000张；土地使用税在2006年实际执行税额幅度的基础上提高部分由乙方支付三分之二（每月1411.82元）；租金支付方式为一季度支付一次，提前一个月支付；乙方逾期交付租金的，除应当及时如数补交外，还应当支付滞纳金，从逾期之日起每逾期一日，按照逾期额的千分之二支付；乙方逾期支付租金累计3个月或擅自转租房屋的、以及拖欠甲方各项费用达2万元以上的，甲方可以解除本合同，乙方还应当承担赔偿责任。乙方加盖的是新乡市红旗区浅水湾休闲洗浴广场的公章（该单位已于2013年注销）。2009年5月23日，原被告签订了《房屋租赁合同补充合同》，约定：乙方增租甲方院内西楼一层南7间房屋，房租每月增加1050元，土地使用税在原合同基础上每月增加550元。本合同乙方加盖的是新乡市浅水湾休闲洗浴服务有限公司（中国企业信用信息网上查找不到该企业信息）的公章。2009年8月29日，原被告再次签订《房屋租赁合同补充合同》，约定在原合同将于2010年6月到期的情况下，对甲方北楼二层4间房拆除改建，搭建简易钢结构接待大厅和女淋浴房，在原锅炉房顶西半部搭建简易钢结构男搓背间。合同到期或解除，乙方不得要求甲方赔偿，本合同乙方加盖了新乡市红旗区浅水湾休闲洗浴广场的公章。2009年12月18日，原被告再次签订《房屋租赁合同补充合同》，约定：打热水井施工需要暂时拆除甲方约20米东围墙和靠围墙的三间约53平米的平房，乙方保证在原房和围墙拆除后3个月内恢复重建，否则赔偿1万元，但乙方仅有付作方签字。从2009年5月23日起合计执行月租金和土地使用税1万元。由于被告不能按照合同约定按时足额支付租金和土地使用税，合同到期后，原告没有与被告续签合同，但上述房屋一直由被告继续使用至今。2014年9月，被告停止经营。2014年11月，被告停止支付租赁费和土地使用税。2017年1月被告恢复经营，并同意从2017年起租赁费（含土地使用税）增加到每年16万元。2017年被告陆续交付了2014年11月到2015年11月共计一年的租金12万，但仍以种种理由拖欠原告两年多时间的租赁费及税费不交，特别是原告近期突然发现出租房屋的承租人发生变化，经调查，系被告未经原告同意非法转租他人谋利而为。故原告于2018年1月12日，以书面形式通知被告解除合同，并要求被告于2018年1月15日前搬离并交齐拖欠的租金和税费，被告在限期内予以拒绝，故诉至法院。被告付作方辩称，针对双方没有签订书面租房协议，上个合同到期后，一直没有续签租房协议，一直延用之前的协议，协议是以前的法定代表人签订的，李厂长是后任的法人代表，所有条款均按照以前协议执行，至于被反诉人提出反诉人拖欠房屋租金286600元以及违约金231150元，这是虚假诉讼。到2018年1月9日反诉人不欠被反诉人一分一文，至于2014年底到2016年底这期间，反诉人未经营期间，房租损失在2016年底反诉人和被反诉人口头约定中已经就这部分损失达成口头协议，由每年的房屋租金中按原来基础增加40000元作为对被反诉人在反诉人未经营期间的房租损失作为补偿。其它答辩内容详见反诉状。付作方向本院提出反诉请求：1、驳回手套厂四项诉讼请求，并赔偿对付作方、现承租人造成的经济损失10000元。2、由手套厂承担诉讼费用。事实与理由：1、因案涉房屋2009年之后双方未再签订书面协议，双方一直沿用原协议条款收缴房租，每年房租加税金12万元，按季度缴纳。2014年9月，由于付作方地热井出现问题停止经营。2014年11月份以后，付作方无力再缴纳房租。由于付作方未再经营，手套厂提出将房屋另行转租，付作方当时已经同意该要求，且手套厂未再向付作方提出房屋租金要求。直至2016年中旬手套厂也未找到新的承租人。2016年8月以赵国为首的三名合伙人找到付作方要求承包浴池，付作方当即同手套厂法定代表人李庆军进行沟通，李庆军同意并支持付作方转租给赵国等三人，并同意租期五年。后手套厂同意租期为十年，并且每年的房租由原来的12万元（含土地、房屋租赁税）调整为16万元，多上调的每年4万元属于对2014年底至2016年的房屋闲置期间未收取房租损失的补贴。2、手套厂称2017年付作方陆续缴纳了2014年11月至2015年11月租金12万元失实，并形成了违约重复收取房租责任。因双方已作出上述新约定，且有李庆军通话录音、收款凭证等证明手套厂是虚假陈述，这12万元是付作方交付的2017年房租16万元的一部分，有手套厂出具的收款凭证上的时间为证，手套厂已不能再对2014年12月至2016年12月期间的房租损失主张权利。3、付作方至今不欠手套厂任何房租，2018年已经缴纳8万元，已交至2018年7月份，有上述录音、收款凭证为证。手套厂虚假诉讼目的是想解除合同吞并付作方投入的财产。2018年1月12日至17日，手套厂纠结其单位职工非法采取堵门、贴通知等手段对浅水湾的正常经营活动进行干扰，造成恶劣影响，导致营业额急剧下滑，对现承租人造成巨大经济损失，手套厂应依法对自己错误行为承担赔偿责任。4、因付作方承租的该院三分之一的房屋约一千平方米为付作方出资建造，加上装修、温泉井、设备等投资超过500万元。付作方转包浴池给赵国已向手套厂如实告知并征得手套厂的同意，付作方在投入巨资下每年仅收取承包金15万元，收入和投入的比例远远失衡，并按手套厂要求在合同中注明手套厂方面房租为16万元。2016年12月18日，现承租人赵国因需要更换法定代表人，手套厂曾四次对赵国拟定法定代表人赵宏、王元梅等出具了四份假的租房协议或证明，帮助赵国办理营业执照及更换法定代表人事宜。因人民路工商所要求付作方先注销法定代表人资格，付作方才知道上述情况。现租赁场地名称更改为新乡市红旗区碧海水湾洗浴中心。以上说明手套厂在2018年1月12日贴出的通知中称发现承租人发生变化系未经手套厂同意非法转租他人谋利而为，并以此要求解除合同，是不符合事实的，其说法和诉求无法律依据。根据相关法律规定，手套厂从2016年12月18日为现承租人出具证明算起，已超过法定对转租提出异议的时间，丧失了其以承租人未经同意为由要求解除合同或认定转租无效的权利，对诉求应依法驳回。综上，请求法院在查清事实的基础上裁定驳回手套厂的诉讼请求，并对付作方及现承租人遭受的损失进行评估测算，由手套厂承担相应责任。手套厂对反诉辩称，反诉人的反诉请求无事实依据和法律依据，应当予以驳回。1、反诉人在反诉状里承认自2010年合同到期后双方未再签订任何书面租赁协议，根据合同法二百一十五条规定，租赁期限超过六个月以上的应当签订书面合同，当事人未签订合同的应视为不定期合同，反诉人的反诉状第一条证明反诉人和被反诉人之间在2010年6月30日以后所形成的是一种不定期的口头租赁合同关系，不定期的租赁合同可以随时解除，所以反诉人的反诉请求不能成立；2、关于说到欠租赁费的问题，刚才反诉人的答辩中已经承认拖欠被反诉人的房租费达两年之久一直没交，反诉人在答辩中称是停业损失，你是否经营是否停业均应当交纳租赁费，证明租赁费两年未交的事实；关于要求被反诉人赔偿职工堵门贴通知等影响其经营的损失，不是事实，被反诉人也不应当承担，被反诉人通过通知的形式向其送达解除合同的通知，是由于反诉人长期拖欠租赁费拒绝交纳，是由于双方系不定期的租赁合同关系予以解除，还是由于反诉人未经出租人同意的情况下将标的物非法转租第三人，谋取高额利润，所基于的解除合同的送达方式，这种送达方式合法有效。被反诉人没有采取职工非法堵门去强行要求租金。关于转租，起初出租人所了解的事实是反诉人和第三人系合伙关系，2017年以后才得知是反诉人非法转租并且是高额转租谋取利益，并且仍然将拖欠的租金予以缴纳，不存在出租人一开始就知道这种转租的事实，请求驳回反诉人的反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实认定如下：1、手套厂提交的通知、照片和付作方提交的通知、视频，对其真实性和送达过程因当事人无异议，予以确认。对通知记载内容，因手套厂庭审中确认2017年5月已知晓付作方转租事宜，并由赵国在手套厂知晓后将2017年全年及2018年上半年租金直接支付手套厂，在场的手套厂法定代表人李庆军对此未持异议，而手套厂的通知记载内容与该陈述不符，故对记载内容不予确认。2、手套厂、付作方分别提交的电话录音，因对方当事人对真实性无异议，予以确认。3、付作方提交的房租收条，对真实性予以确认。对证明目的，因付作方已在反诉状中自认2014年12月至2016年12月期间租金未支付，故不予确认。4、付作方提交的2016年12月18日手套厂与赵宏签订的租赁合同、修改后手套厂与赵宏签订合同的第2页、2017年1月1日合同，对2016年12月18日合同，手套厂虽称与本案无关，但该合同约定的租赁物与涉案纠纷涉及的租赁物一致，且案外人赵国至本院也进行了相关说明，故对证据效力予以确认；对修改后手套厂与赵宏签订合同的第2页，因系无法与原件核对的复印件，且该页未显示涉及的租赁物，不能确定与本案的关联性，对证据效力不予确认；对2017年1月1日合同，该合同无人签字或盖章，仅为草拟的合同文本，不具有证据效力，不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2007年4月20日，手套厂（出租人、甲方）与付作方（承租人、乙方）签订《房屋租赁合同》一份，主要约定租赁房屋为新乡市劳动路146号东楼20间、北楼17间，建筑面积共约1500平方米，用途为开办洗浴服务业；租赁期限从2007年7月1日至2010年6月30日；年租金84000元，另加每年普通洗浴门票4000张，从2007年1月1日起劳动路146号院土地使用税在2006年实际执行税额幅度的基础上的提高部分由乙方支付三分之二；租金提前一个月一次性支付下一季度租金；西楼被鉴定为局部危房，不属于合同租赁范围，合同有效期内甲方不收取房租，如乙方擅自使用责任自负；甲方允许乙方对租赁房屋进行装修或改善增设他物的范围为：粉刷室内外墙面、地面、吊顶、改善门窗、增建卫生间、大池、楼间通道、增设空调、锅炉等；乙方需要增建室内隔墙、室内外楼梯或其它扩建改造、增设其它设备和设施时，应事先征得甲方书面同意；租赁合同期满，乙方安装的锅炉、喷淋、空调等属于设备的可以拆除搬迁，用于装修、改善的墙壁、地面、屋顶、门窗、楼梯、隔墙、卫生间、通道、吊顶、电路、电灯、正常使用的淋浴间的淋浴水管及其它改造的固定设施如洗浴大池、淋浴设施等不得拆除，无偿归甲方所有，并保持正常使用后的状态；乙方应在合同租期届满后15日内返还房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按每平米0.3元向甲方支付占用期间的使用费；乙方返还房屋应当符合正常使用后的状态（因拆除空调、喷淋系统造成吊顶局部损坏属正常情况）；乙方不得擅自将房屋转租；甲方交付房屋时，乙方向甲方支付保证金2万元，租赁关系终止时，保证金抵充合同约定的乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方；未经甲方同意或超出甲方同意的范围和要求进行房屋装修或增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或进行赔偿；乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金，从逾期日起算，每逾期一日，按逾期额的千分之二支付。签订合同后，付作方使用租赁房屋经营浴池并向手套厂支付租金。在签订合同前，付作方已实际租赁手套厂该租赁房屋，并已缴纳2万元保证金。2009年4月26日，手套厂（甲方）与付作方（乙方）签订《关于乙方在甲方劳动路146号院打地热井的协议》一份，主要约定甲方原则上表示同意；双方2007年4月20日签订的《房屋租赁合同》到期时，该合同依法自行终止，乙方不得以未收回打地热井的成本为由要求甲方续签房屋租赁合同，或要求甲方对乙方做出补偿；乙方对地热井可以拆除或填埋。2009年5月23日，手套厂（出租人、甲方）与付作方（承租人、乙方）签订《房屋租赁补充合同》一份，主要约定乙方要求租赁甲方劳动路146号院西楼一层南七间生产厂房，由于西楼被鉴定为局部危房，不在原合同租赁范围内，所以甲方同意坚持原《房屋租赁合同》第八条的原则并作以下补充：1、如果乙方擅自使用，必须采取可靠的加固措施，一是将二层的新增隔墙全部拆除，二是在钢筋严重外露的楼板下，用隔墙或过樑支撑，或采取其它的补救措施，确保在租赁期内没有安全隐患。2、在原合同租金的基础上，房租每月增加1050元，另外劳动路146号院土地使用税新增部分，由乙方在原合同基础上每月增加550元。3、从本补充合同签订后的第二个月起乙方开始支付上述租金和税金。4、本合同为《房屋租赁合同》的补充合同，与原合同具有同等的法律效力，有效期与原合同相同。2009年8月29日，手套厂（出租人、甲方）与付作方（承租人、乙方）签订《房屋租赁补充合同》一份，因乙方要求对部分租赁房屋进行改建、搭建新建筑，考虑《房租赁合同》将于2010年6月30日到期，甲方要求乙方减少资金投入以保证在合同期内收回成本，乙方经测算预计一年内收回投入成本，为此双方主要约定：一、甲方同意乙方在不改变房屋结构的情况下对北楼二层桑拿水区作以下改造：拆除北楼二层四间房屋，一层保持原状不变。在一层顶部增加现浇防水层。二层南墙恢复原状，加高至5米，保留3-4个门窗。东墙扩展至东楼西墙（东楼二层房檐不得拆除）；西墙扩展至西楼东墙（西楼二层北头四间走廊可以拆除）。北墙不再使用砖墙，从一层基柱向上接二层钢结构混凝土柱，打一道东西向横梁，与三面墙形成一个整体的框架结构。二层房顶做成一体的现浇顶，二层顶高5米…三、上述改造方案中，乙方根据需要，自愿将二层东西墙向外扩展。乙方同意扩展部分的房产权归甲方所有。合同到期或者任何一方解除合同时，乙方都不得将扩展部分拆除，并不得要求甲方对上述扩展面积做出补偿。四、甲方同意乙方在租赁院内靠北楼南墙向南延伸7-8m，搭建简易钢结构二层接待大厅，在西楼南头小院搭建简易女淋浴房，在甲方原锅炉房顶西半部搭建简易钢构男搓背间（房顶西半部风楼可以拆除）。在合同到期或任何一方解除合同时，甲方同意乙方将上述简易钢构房拆除搬迁或做其它处理。北楼二层北半部的钢构建筑系在甲方原简易棚上改造，所以归甲方所有，乙方不得拆除。五、搭建二层接待大厅时，大厅内的东楼铁栏杆可以暂时拆除，待该大厅拆除搬迁后，乙方将东楼走廊栏杆恢复原状。接待大厅内的西楼走廊和西楼外楼梯不得拆除。六、上述改造和搭建，全部由乙方投资。七、未经甲方同意或超出甲方同意的范围，乙方进行改造和搭建的，甲方有权要求乙方立即拆除，恢复原状，并视给甲方造成损失情况向甲方做出补偿。八、乙方应在本合同租期届满且不再续签房屋租赁合同，合同终止后的15天内，将院内搭建的简易建筑拆除搬迁。逾期补办，超过30日时，视为乙方自动放弃，甲方有权自行处理。九、双方2007年4月20日签订的《房屋租赁合同》到期时，本补充合同同时依法自行终止。但乙方享有优先租赁权。在甲方劳动路146号院未进行房地产开发，且未出现因乙方严重违约而导致合同解除的情况下，甲方同意将劳动路146号院继续租赁给乙方使用。届时重新签订《房屋租赁合同》，租金按当时的房屋租赁价格，由双方协商在合理的范围内确定…。2009年12月18日，手套厂（出租人、甲方）与付作方（承租人、乙方）签订《房屋租赁补充合同》一份，主要约定甲方同意乙方暂时拆除劳动路146号院约20米长东围墙和靠围墙的三间约53㎡的平房；乙方保证在原房屋和围墙拆除后的3个月内将所拆除的围墙和房屋恢复重建…恢复重建后的房屋面积和高度不得少于拆除前的面积和高度，超过原房屋面积部分的房产权归甲方所有，乙方任何时候不得向甲方提出产权和补偿要求，超出原房屋面积的部分，在乙方承租期内由其使用，甲方不得向乙方加收房租；合同与原合同具有同等法律效力，有效期与原合同相同。2010年6月30日，上述合同届满后，手套厂与付作方未重新签订书面合同，由付作方继续租赁使用上述租赁房屋。2014年9月，因地热井出现问题，付作方停止经营。2014年11月起，付作方停止向手套厂支付租金，但涉案租赁房屋仍在付作方控制之下并存放其物品。2016年11月至2017年4月，付作方向手套厂支付47000元租金。另查明之一，2016年9月15日，付作方与案外人赵国、刘吉胜、段长江签订协议书一份，将位于租赁房屋付作方原经营的浅水湾温泉浴池承包给三人。该协议约定租期为五年，自2017年1月1日至2022年12月31日；每年租金31万元，其中包括手套厂房屋租金16万元，付作方的补偿费用15万元。2017年5月，手套厂已知晓付作方将租赁房屋转租，并参与了付作方与次承租人的协商，将年租金调整为16万元，其中在原基础上增加的4万元系弥补付作方之前欠付的租金。2017年8月至2018年4月，赵国直接向手套厂支付租金113000元。手套厂在2018年1月9日收取租金时出具收条载明“今收到浅水湾交来2018年上半年租金捌万元”。另查明之二，对于付作方当庭提出的反诉，本院当庭释明，应于庭后两个工作日内反诉人应当按照规定缴纳反诉费用，并向本院递交反诉票据，逾期未提交对反诉不予审理。付作方未在指定期间缴纳反诉费用。对付作方反诉内容，其当庭说明对其本人就是名誉损失，要求原告对这个错误的行为进行道歉消除影响，不要求赔偿钱；10000元是第三人的经营损失。本院庭审中已向付作方释明对于他人的损失付作方无权利主张，应由相关权利人通过诉讼解决。另查明之三，2016年12月18日，手套厂与案外人赵宏就涉案租赁房屋签订租赁合同一份，约定月租金2万元，租期自2017年1月1日至2023年1月1日。另查明之四，庭审中，手套厂与付作方确认2009年5月23日《房屋租赁补充合同》签订后双方按年租金12万元标准计付租金。付作方认为合同约定的违约金过高。另查明之五，案外人赵国于庭审后至本院说明，2016年9月与付作方签订租赁合同后承租新乡市劳动路146号院租赁房屋，以转账或现金支付形式支付租金；手套厂在2017年5、6月份知晓转租事宜，经手套厂参与协商，由赵国将应支付手套厂的年租金16万元直接支付与手套厂，2017年全年及2018年上半年的租金已经交清；因需办理营业执照，由手套厂与赵国的员工赵宏签订假的租赁合同。在场的手套厂法定代表人李庆军和付作方对赵国说明未持异议。本院认为，（一）关于解除租赁合同问题。手套厂与付作方先后签订的多份租赁合同和协议，均不违反法律规定，均为有效合同。在合同有效期届满后，双方未签订新的租赁合同，付作方继续使用租赁物，手套厂未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原一系列租赁合同继续有效，双方已转为不定期租赁合同关系。付作方虽称与手套厂关于租期达成新的口头约定，但在其提交的通话录音中手套厂法定代表人李庆军对该约定并未认可，通话内容仅反映双方对此磋商未果，故对付作方相关答辩意见不予采信。手套厂要求解除合同关系的理由之一为付作方违反约定转租。结合庭审查明的事实，手套厂在付作方转租后，已于2017年5月知晓相关事宜并参与了协商，之后又以直接向次承租人收取租金的方式默认了转租事项，再以此要求解除合同，理由不能成立。手套厂还以付作方欠付租金为由要求解除合同。付作方虽欠付2014年11月至2016年12月31日的租金，但手套厂法定代表人李庆军在2017年5月参与付作方与次承租人的协商时，已与付作方达成口头约定，在原年租金12万元基础上增加4万元，增加部分系弥补付作方之前欠付的租金，李庆军的行为应系职务行为。在双方已对欠付租金达成新的约定的情况下，再以此为由要求解除合同，理由不能成立。但是，因无证据证明手套厂与付作方就租期达成新的约定，双方之间为不定期租赁合同关系的事实，根据我国合同法第二百三十二条的规定，手套厂可以随时解除合同。手套厂已于2018年1月12日作出解除合同通知并送达付作方，其行为不违反法律规定，故对其第一项诉求本院予以支持。同时，付作方在解除租赁合同关系后应按合同约定返还租赁物和对搭建、扩建的建筑、设备进行处理。（二）关于欠付租金金额问题。结合付作方提交的与李庆军通话录音、庭审中双方陈述及案外人赵国的陈述，付作方于2016年11月至2017年4月支付的47000元租金应为2017年度的租金，故付作方实际欠付手套厂2014年11月至2016年12月31日租金，共计260000元。因付作方还向手套厂交付20000元保证金，该款按约定应充抵相关租赁费用。同时，手套厂法定代表人李庆军在参与协商时已约定将增加的租金4万元用于弥补付作方欠付的租金，且实际收取了16万元的年租金，该增加部分也应充抵欠付租金。故付作方实欠租金金额为200000元。（三）关于违约金问题。双方虽对逾期支付租金约定了每日按逾期额的千分之二支付，但该约定不符合我国合同法第一百一十四条确定的违约金系弥补损失为主，惩罚为辅的原则，付作方经本院依法释明后也提出违约金过高的抗辩，应予调整。同时，手套厂在付作方欠付租金期间也未采取如要求解除租赁合同关系、收回租赁房屋等积极的措施防止损失扩大，也应承担相应责任。因此，本院根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，酌定将违约金调整为欠付租金额的30%，即60000元。（四）关于反诉问题。因付作方在本院依法释明后，未按指定期间缴纳反诉费用，对反诉不予审理。综上所述，本院对手套厂的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百一十九条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决如下：一、确认新乡市手套厂与付作方之间的不定期租赁合同关系于2018年1月15日起解除。二、付作方于本判决生效之日起十日内支付新乡市手套厂房屋租金200000元及违约金60000元。三、驳回新乡市手套厂的其它诉讼请求。案件受理费8978元，因适用简易程序减半收取4489元，由付作方承担2254元，由新乡市手套厂承担2235元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  林铎二〇一八年六月十二日书记员  谢莹