连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书`（2017）苏0706民初4664号原告：夏新明,男,1958年12月22日出生,汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：李玉清，连云港市老龄协会法律服务中心法律工作者。被告：中国移动通信集团江苏有限公司连云港分公司,住所地连云港市海州区郁洲北路**通信枢纽工程大楼。负责人：王星昌，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱健，江苏苍梧律师事务所律师。原告夏新明与被告中国移动通信集团江苏有限公司连云港分公司（以下简称移动连云港分公司）场地租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告夏新明及其委托诉讼代理人李玉清、被告移动连云港分公司的委托诉讼代理人朱健到庭加诉讼。本案现已审理终结。原告夏新明向本院提出诉讼请求：1.被告补偿原告房屋损失10000元；2.被告给付原告光纤拉运保管费20200元（从拆除之日即2014年9月30日至2017年12月2日，按照每月600元计算），并解除保管合同；3.被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2011年6月30日，经原、被告协商，被告在原告的楼顶屋面上架设光纤拉远设备，便于信号接收与发射。当光纤拉远设备运作至2014年9月底，被告将光纤拉远设备予以拆除。当时由于被告在架设和拆除光纤拉远设备施工中，对原告的楼屋面造成了严重的损害。对此，原告要求被告给予经济赔偿10000元。被告的经办人李皓经与原告协商，2014年9月30日，被告将这套光纤拉远设备暂时存放在原告处进行保管，承诺“待电费与补偿金结清后再拿走”，并付给保管费。但随时间的推移，被告存放在原告处的光纤拉远设备由于占据原告住宅室内面积几平方米，给原告的日常生活带来诸多不便。于是原告曾十多次找到被告，要求尽快将存放在原告处的光纤拉远设备运走。同时要求被告每月给付原告600元保管费。但被告针对其国有资产竟采取消极态度，对此至今无人搭理和过问。被告的行为，继续给原告的生活带来不便。据此，原告为了不使国有资产流失，依法维护原告的合法权益不受损害，诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告移动连云港分公司辩称，1.原告为被告提供设备安装位置，双方签订有《协议书》。但是原告同时还和联通、电信公司也有相关的场地租赁行为。原告的房屋损失是基于其他人共同上去安装或者维护相关设备造成的，不能认定是被告的单方行为造成；2.原、被告之间的《协议书》解除后，因双方之间存在争议，原告将被告的覆盖延伸系统设备扣留，不让被告拉走。原告的房屋并非是被告的行为导致的，且原、被告之间的保管合同在2014年已经解除了。因此，对于原告主张的房屋损失10000元以及相关的保管费用，没有相关的法律依据，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。本案当事人围绕诉讼请求向法院提交了房屋所有权证书、《协议书》、《说明》、电费转款、取款凭证、照片等证据，本院依法组织当事人进行质证。本院经审理认定事实如下：坐落于本市海州区房屋所有权人是原告夏新明。该房屋所在单元楼共7层，建成于1997年。2011年6月28日，原告（夏新明、乙方）与被告（移动连云港分公司、甲方）签订1份《协议书》，约定：为保证向广大移动用户通信畅通，同时提供优质服务，针对枫林湾内移动电话使用困难的具体情况，甲方同意提供覆盖延伸系统设备（产权归甲方所有），以保证该区载内移动通信畅通。为加强移动设备的管理，明确双方的责任和义务，甲乙双方经协商特定协议如下：一、甲方责任：……在施工过程中，甲方应保证乙方设施的完整。如甲方在施工过程中造成乙方设施的损坏，甲方应照价赔偿。……乙方为甲方有偿提供电源。甲方自行安装电表，电费为每度一元。甲方每2个月支付一次电费，甲方需在乙方开好发票或收据后30个工作日内支付电费，乙方提供电费发票或收据，若提供收据时请附电费发票复印件。《协议书》签订后，被告在涉案房屋楼顶安装覆盖延伸系统设备。2014年9月30日，被告将覆盖延伸系统设备拆除。同日，帮助被告拆除设备的施工人员李皓向原告出具《说明》1份，载明：“2014年9月30日上午将光纤拉远设备拆除放在702室。拆除人：李皓。待电费与补偿金结清后再拿走。移动公司：李皓。”2014年12月16日，被告向原告支付电费938元。但放置在702室的设备至今未取回。被告认为李皓不是其公司员工，李皓的身份是帮助移动公司拆除光纤设备的相关合作单位的施工人员；原告在书面陈述意见中确认出具《说明》的李皓不是移动连云港分公司员工，是被告合作单位的员工。在本案审理期间，原告认为其所有的涉案房屋小房间自2014年5月开始漏雨，其未将楼顶交给其他电信企业使用，但是有其他邻居将楼顶给其他电信企业使用,上楼顶一定会经过702室漏雨的小房间那里的天窗。702室楼上共有七、八组基站。每组基站从踩点、选点、定点、安装、连接电源、验收交接共有七八个程序。每道程序上去四、五个人次，一组基站要上去二十几个人，还不包括每个月有两个人次到楼上维护、检查。七、八组基站的工作人员要对702室楼面进行上百次踩踏，才导致楼面毁损如此严重。2014年之前只有移动公司一家电信企业使用楼顶安装通信设备。2014年以后，联通公司、电信公司才使用楼顶安装通信设备。2014年9月，被告将设备拆除后，家里漏雨情况没有变化，一直未对漏雨房间进行维修。这两年发现渗水情况多了，漏雨情况不太多。目前楼顶上还有一组基站是移动连云港分公司安装的，已经于2015年、2016年移交给中国铁塔股份有限公司（以下简称铁塔公司）了。被告认为自2015年起，由铁塔公司对移动公司、电信公司、铁通公司先前建立的基站进行统一管理。在本案审理期间，本院组织原、被告对涉案房屋进行现场勘查。但是原告未将涉案702室房门打开，致无法勘查涉案房屋漏雨、渗水情况。原告申请对涉案房屋楼顶损坏原因以及702室室内渗水原因进行鉴定。如系被告的施工行为造成上述损坏及渗水，对被告造成损坏后果的责任比例进行鉴定，并给出修复方案及所需费用进行鉴定。本院依法委托苏交科集团股份有限公司对原告的上述申请进行鉴定，该鉴定机构于2018年1月26日出具《退案函》，主要内容为：在了解涉案房屋受损情况之后分析认为，涉案房屋屋面损坏情况比较严重，依据现场损坏痕迹及现有相关资料，无法判定损坏情况与移动连云港分公司的施工行为是否存在关联，不具备鉴定条件，故做退案处理。本院认为，原、被告签订的《协议书》合法有效，双方均应按《协议书》的约定履行义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原、被告在《协议书》中虽约定了“在施工过程中，甲方应保证乙方设施的完整。如甲方在施工过程中造成乙方设施的损坏，甲方应照价赔偿。”根据原告陈述，702室楼顶自2011年起有多个电信企业在楼顶安装通讯设备或安装通讯设备需要对楼顶进行多次踩踏，被告虽辩称原告的房屋损失是基于其他人共同上去安装或者维护相关设备造成的，不能认定是被告的单方行为造成。但原告所举证据不足以证实涉案房屋楼顶损坏原因、702室室内渗水原因系被告违反《协议书》的约定造成。原告主张被告支付10000元房屋损失的诉讼请求证据不足，本院不予支持。因原、被告之间的《协议书》已于2014年9月30日终止履行。现有证据也不足以证实原、被告之间存在保管合同、被告主动将覆盖延伸系统设备交由原告保管的事实，双方对于保管费用也无约定，对原告主张被告支付其保管费20200元、解除保管合同的诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条、第三百六十五条、第三百六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告夏新明的诉讼请求。案件受理费用555元（原告已预交），由原告负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，44×××94094（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。审 判 长  郭 敏人民陪审员  季建华人民陪审员  杨永成二〇一八年六月十二日书 记 员  张 颜法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第三百六十五条保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。第三百六十六条寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，保管是无偿的。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费、同时将缴费凭证提交本院，逾期未交纳或未将缴纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：江苏省连云港市中级人民法院44×××94094开户行：连云港市农业银行苍梧支行