福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0203民初295号 原告：陈映滨，男，1979年6月15日出生，汉族，住厦门市思明区。 被告：欧秀如，女，1978年11月5日出生，汉族，住厦门市思明区。 共同委托诉讼代理人：詹莲丽，福建力衡律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：林慧华，福建力衡律师事务所实习律师。 被告：厦门市锡威信息科技有限公司，住所厦门市湖里区火炬东路27号之一龙头山工业区B幢，统一社会信用代码913502067617042802。 法定代表人：吴成君。 原告陈映滨、欧秀如与被告厦门市锡威信息科技有限公司（以下简称锡威公司）合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈映滨、欧秀如的共同委托诉讼代理人詹莲丽到庭参加诉讼；被告锡威公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 陈映滨、欧秀如向本院提出诉讼请求：1、判令锡威公司返还陈映滨、欧秀如欠款788200元及利息108690.93元（利息从2016年11月8日开始计算，按月利率2%计取，暂计至2017年9月6日为108690.93元，应计至实际还款之日止）；2、判令锡威公司向陈映滨、欧秀如支付律师费20000元；3、判令本案案件受理费、诉讼保全费由锡威公司承担。事实和理由：2013年9月13日，被告锡威公司与案外人魏建芳签订一份协议书，协议约定：魏建芳向锡威公司购买位于厦门市思明区，总计房款为1921800元，在签订上述协议后，魏建芳共向锡威公司支付房款96万，尚欠房款961800元，房产未办理过户手续。2016年4月25日，魏建芳与陈映滨、欧秀如签订一份《协议书》，协议书约定：魏建芳将其向锡威公司购买的位于厦门市思明区房产出售给陈映滨、欧秀如，总价款为280万元，由陈映滨、欧秀如向魏建芳支付房款1838200元，魏建芳尚欠锡威公司房款961800元，由陈映滨、欧秀如与锡威公司协商处理。2016年8月19日，陈映滨、欧秀如与锡威公司签订一份《协议书》，其中约定：锡威公司同意按照魏建芳与陈映滨、欧秀如签订的《协议书》履行房产过户手续，由于讼争房产尚处于抵押状态，锡威公司同意协调将讼争房产予以解押，以便办理房产过户手续，陈映滨、欧秀如同意办理175万元的房产按揭贷款，并同意将上述款项转给锡威公司，锡威公司同意在收到款项的五个工作日内将陈映滨、欧秀如多支付的款项788200元返还给陈映滨、欧秀如,若锡威公司未按上述期限支付款项，则锡威公司应按月息2%支付利息，由于一方违约，所形成的诉讼费、律师费、保全费均由违约方承担。上述协议签订后，陈映滨、欧秀如与中国光大银行股份有限公司厦门分行签订《个人贷款合同》，约定：陈映滨、欧秀如向光大银行厦门分行借款175万元。2016年11月1日，光大银行厦门分行按照锡威公司授权人的指示，将借款175万元转账至锡威公司指定人韦钰的账户。但是锡威公司只于2017年7月20日支付5万元的利息，尚欠陈映滨、欧秀如款项788200元未支付。故陈映滨、欧秀如诉至本院并提出如上诉求。 锡威公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2013年9月13日，锡威公司与案外人魏建芳签订一份协议书，协议约定：魏建芳向锡威公司购买位于厦门市思明区，总计房款为1921800元。双方在协议书确认魏建芳共向锡威公司支付房款96万，尚欠房款961800元。房产未办理过户手续。 2016年4月25日，魏建芳与陈映滨、欧秀如签订一份《协议书》，协议书约定：魏建芳将其向锡威公司购买的位于厦门市思明区房产出售给陈映滨、欧秀如，总价款为280万元，由陈映滨、欧秀如向魏建芳支付购房款1838200元，魏建芳尚欠锡威公司房款961800元，由陈映滨、欧秀如与锡威公司协商处理。同日，陈映滨、欧秀如与锡威公司签订《存量房买卖合同》。 2016年8月19日，陈映滨、欧秀如与锡威公司签订一份《协议书》，其中约定：锡威公司同意按照魏建芳与陈映滨、欧秀如签订的《协议书》履行房产过户手续；由于讼争房产尚处于抵押状态，锡威公司同意负责协调第三方将讼争房产予以解押，以便办理房产过户手续；陈映滨、欧秀如同意办理175万元的房产按揭贷款，并同意将上述款项转给锡威公司，由锡威公司先行归还给第三方；锡威公司同意在收到款项的五个工作日内将陈映滨、欧秀如多支付的款项788200元返还给陈映滨、欧秀如，若锡威公司未按上述期限支付款项，则锡威公司应按月息2%支付利息；由于一方违约，由此产生的诉讼费、律师费、保全费均由违约方承担。 2016年10月31日，陈映滨、欧秀如与中国光大银行股份有限公司厦门分行签订《个人贷款合同》，约定：陈映滨、欧秀如向光大银行厦门分行借款175万元。2016年11月1日，光大银行厦门分行按照锡威公司的委托代理人韦钰的指示，将借款175万元转入锡威公司的委托代理人韦钰名下账户62×××19。 后，锡威公司于2017年7月20日向陈映滨、欧秀如支付5万元的利息。锡威公司未再支付其他款项，故陈映滨、欧秀如诉至本院，并为此支出律师代理费20000元。 本院对陈映滨、欧秀如提供的三份《协议书》、《存量房买卖合同》、《个人贷款合同》、公证书、回执、贷款借据、民事代理合同、发票、转账凭证、中国光大银行活期账户交易明细及当庭陈述予以认定。锡威公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。 本院认为，陈映滨、欧秀如与锡威公司于2018年8月19日签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。依该《协议书》之约定，陈映滨、欧秀如先将办理的房产按揭贷款175万元转给锡威公司，由锡威公司先行归还给第三方。锡威公司同意在收到款项的五个工作日内将陈映滨、欧秀如多支付的款项788200元返还给陈映滨、欧秀如，若锡威公司未按上述期限支付款项，则锡威公司应按月息2%支付利息。协议签订后，陈映滨、欧秀如依约向中国光大银行股份有限公司厦门分行申请借款175万元，锡威公司亦于2016年11月1日收到上述175万元，但锡威公司未依约向陈映滨、欧秀如返还788200元，已构成违约，应承担相应的违约责任。故陈映滨、欧秀如有权要求锡威公司支付所欠的款项788200元及相应利息。利息按月2%计算，截止2017年9月6日扣险锡威公司已支付的5万元利息，锡威公司尚欠陈映滨、欧秀如利息108690.93元。另依双方《协议书》约定，陈映滨、欧秀如有权要求锡威公司承担陈映滨、欧秀如支出的律师代理费20000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 被告厦门市锡威信息科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告陈映滨、欧秀如支付尚欠的款项788200元及利息（以788200元为基数，按月利率2%计算，暂计至2017年9月6日尚欠利息108690.93元，应计至被告厦门市锡威信息科技有限公司实际还款之日止），同时支付律师代理费20000元。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费12969元，由被告厦门市锡威信息科技有限公司负担。被告厦门市锡威信息科技有限公司应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长  罗 彬 人民陪审员  蔡丽萍 人民陪审员  林 华 二〇一八年六月二十九日 代书 记员  庄娟娟 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。