浙江省象山县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0225民初2722号 原告：中国银行股份有限公司象山支行，住所地：象山县丹西街道天安路**。 负责人：黄世斌，该支行行长。 委托诉讼代理人：潘文勇，浙江素豪（象山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董永力，浙江素豪（象山）律师事务所律师。 被告：宁波海硕生物科技有限公司，住，住所地：象山县城东工业园万隆路**/div> 法定代表人：竺东海，该公司董事长兼经理。 被告：竺东海，男，1960年7月14日出生汉族，宁波海硕生物科技有限公司法定代表人，住宁波市江**。 被告：许雯，女，1963年1月3日出生汉族，宁波海硕生物科技有限公司出纳，住宁波市江**。 三被告共同委托诉讼代理人：竺优琴，女，宁波海硕生物科技有限公司员工。 原告中国银行股份有限公司象山支行（以下简称中国银行）与被告宁波海硕生物科技有限公司（以下简称海硕公司）、竺东海、许雯金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月27日立案后，依法适用普通程序，于2018年6月5日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人董永力、被告海硕公司、竺东海、许雯的共同委托诉讼代理人竺优琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行以被告海硕公司向其借款未予归还，被告竺东海、许雯未承担连带保证责任为由，诉请判令：1.被告海硕公司立即归还原告借款本金1050000元，并支付截至2018年3月21日的利息、罚息163908.46元（之后按约计算至实际履行之日）以及律师费95000元；2.被告竺东海、许雯对上述债务承担连带清偿责任；3.原告对坐落于象山产业区角土地使用权及地上附着物（土地使用权证号：象国用（2012）第00247号）依法享有优先受偿权；4.本案诉讼费由各被告共同承担。 三被告共同辩称，本案借款及抵押担保关系属实。但授信协议签订时间存在脱节，所以应该不具有效力。担保合同的期限是到2018年4月26日，所以现已超出期限，被告竺东海、许雯不应承担担保责任。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。三被告对原告提供的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。对本案的事实，本院认定如下： 案涉《流动资金借款合同》（象山2017年人借字158号）签订于2017年8月7日，合同载明：“本合同属于宁波海硕生物科技有限公司与中国银行象山支行签署的编号为象山2011年总协字0035及补充的《授信业务总协议》项下的单项同协议。” 编号为象山2011年总协字0035号《授信业务总协议》由原告中国银行与被告海硕公司签订于2014年6月19日，协议约定合作期限为自协议生效之日起至2014年7月1日。2014年6月19日，双方签订补充协议一份，明确将编号为象山2011年总协字0035号《授信业务总协议》的合作期限修改为自协议生效之日起至2016年1月1日止。2016年1月4日，双方再次签订补充协议将上述合作期限修改为自协议生效之日起至2019年1月1日。 2014年7月11日，被告竺东海、许雯签署《最高额保证合同》（象山2014人个保144号）及附件，同意为主合同即原告与被告海硕公司签署的编号为象山2011年总协字0035号《授信业务总协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充合同项下的债务提供最高额保证，保证债权的最高本金余额为30000000元。案涉《流动资金借款合同》签订当日，被告竺东海、许雯签署《担保人确认函》一份，声明已知悉编号为象山2017年人借字158号的《流动资金借款合同》的内容，将继续按照编号为象山2014人个保144的抵押合同提供担保。 签订《流动资金借款合同》当日，原告与被告海硕公司签订一份《最高额抵押合同》，约定“抵押权人与债务人宁波海硕生物科技有限公司之间自2017年8月7日起至2018年4月26日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充，其中约定属于本合同项下之主合同。本合同之主合同还包括抵押权人与债务人之间已经签署的以下编号的借款，贸易融资保函、资金业务及其授信业务合同，及其修订或补充：象山2011年总协字0035及补充，象山2016年人借字105号。本合同所担保债权之最高本金余额为：19380000。”2017年8月8日，合同双方办理了抵押权登记，相应的不动产登记证明编号为浙（2017）象山县不动产证明第0009761号。 上述诸合同约定的借款及担保及当事人还款情况如下： 一、借款时间：2017年8月7日； 二、借款金额：10500000元； 三、约定利息：浮动利率，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加113.75基点。逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%； 四、款项交付时间：2017年8月14日； 五、借款用途：归还转贷资金； 六、担保情况：被告竺东海、许雯提供最高额连带责任保证。保证的最高债权本金余额为30000000元。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。保证担保范围为主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；被告海硕公司同时提供位于象山产业区角土地使用权作最高额抵押担保，担保债权最高本金余额为19380000元。保证范围同前。 七、还款期限：按月付息，每月20日为结息日，21日为付息日，本金至借款期限届满时（2018年8月7日）一次性归还，并应付清全部应付利息； 八、还款情况：本金未归还，2017年11月20日前的利息已结清，2018年3月15日，被告支付利息27853.89元，用于抵扣2017年12月的利息尚不足； 九、尚欠本息：本金10500000元，利息、罚息、复息算至2018年3月21日为163914.59元，以后利息、罚息、复息按照的约定计算至实际给付之日。 另查明，为提起本案诉讼，原告中国银行股份有限公司象山支行与浙江素豪（象山）律师事务所签订《委托代理合同》一份，并支付民事代理费95000元。 本院认为，本案的争议焦点为两项，一是《授信业务总协议》是否仍具有法律效力；二是原告的主张是否已超过担保人的担保期限。关于争议焦点一，三被告认为第一份《授信业务总协议〈补充协议〉》约定的合作期限为自总协议生效之日至2016年1月1日，第二份《授信业务总协议〈补充协议〉》签订于2016年1月4日，时间上发生脱节，因此《授信业务总协议》已不具有效力。本院认为，两份补充协议将《授信业务总协议》的合作期限分别延长至2016年1月1日和2019年1月1日，且系双方真实意思表示，应为合法有效。签订补充协议的时间即使在原合作期限之外亦不影响该协议条款变更的效力。 关于争议焦点二，三被告认为《最高额抵押合同》约定的期限为2017年8月7日至2018年4月26日。原告现主张权利已超出担保期限，故被告竺东海、许雯不应承担保证责任。本院认为《最高额抵押合同》系关于担保物抵押的合同，与两保证人的保证无关联。且上述2017年8月7日至2018年4月26日的期间系对抵押担保的主债权发生时间的限定，而非对担保期限的约定。因此三被告的抗辩意见不能成立，本院不予采纳。 综上，原、被告之间签订的《授信业务总协议》及其补充协议、《流动资金借款合同》《最高额保证合同》及《担保人确认函》《最高额抵押合同》均合法有效，各方当事人应按约履行各自的合同义务。现被告海硕公司未能按约支付多期利息，构成违约，原告依照合同约定有权主张合同本息全部到期，故对原告要求被告海硕公司归还借款本金及利息的请求，予以支持。被告竺东海、许雯对该借款提供连带责任保证，应承担相应的保证责任。被告海硕公司提供的土地使用权抵押担保，依法办理了抵押登记，抵押权生效。原告有权就该土地使用权优先受偿。另，原告未能提借贷证据证明上述抵押土地上有建筑物，及该建筑物上设定了抵押权，故原告主张就相应的地上附着物享有优先受偿权的请求，本院不予支持。原告为提起本案诉讼支出的民事代理费95000元，属于被告违约给原告造成的损失，依法应由被告海硕公司承担。该费用按约亦属于保证人保证及抵押物抵押担保的范围，故保证人应当对该费用承担连带保证责任，原告也有权就该费用对抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第二百零三条第一款的规定，判决如下： 一、被告宁波海硕生物科技有限公司于判决生效后30日内归还原告中国银行股份有限公司象山支行借款本金10500000元，并支付利息、罚息163908.46元（暂算至2018年3月21日，之后的利息、罚息按象山2017年人借字158号《流动资金借款合同》约定继续计算至实际履行之日）； 二、被告宁波海硕生物科技有限公司于判决生效后30日内支付原告中国银行股份有限公司象山支行代理费95000元； 三、原告中国银行股份有限公司象山支行有权就上述一、二项债权对位于象山产业区角土地使用权（使用权证号：象国用（2012）第00247号，不动产登记证明：浙（2017）象山县不动产证明第0009761号）优先受偿； 四、被告竺东海、许雯对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；该两被告承担还款责任后有权向被告宁波海硕生物科技有限公司追偿； 五、驳回原告中国银行股份有限公司象山支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费86353元，保全费5000元，合计91353元，由被告宁波海硕生物科技有限公司负担，被告竺东海、许雯承担连带责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 长  陈 俊 人民陪审员  陈福幸 人民陪审员  郑志南 二〇一八年六月二十八日 代书 记员  徐邢飞