上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0107民初25850号原告：马贤懿，男，1978年6月28日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。委托代理人：王蕴，北京盈科(上海)律师事务所律师。委托代理人：巩雪阳，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：蒋成，男，1970年11月27日出生，汉族，户籍地江苏省靖江市。被告：秦晓南，男，1983年9月4日出生，汉族，户籍地江苏省。被告：丁红梅，女，1972年6月15日出生，汉族，住江苏省。委托代理人：赵荣毅，安徽宝诚律师事务所律师。原告马贤懿与被告蒋成、秦晓南、丁红梅民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告马贤懿的委托代理人巩雪阳，被告丁红梅的委托代理人赵荣毅到庭参加诉讼，被告蒋成、秦晓南经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告马贤懿向本院提出诉讼请求1、被告蒋成返还原告借款本金人民币600000元(以下币种均为人民币)及该借款借期内利息129600元(自2014年3月7日起至2015年3月6日止，按月利率1.8%的标准计算)；2、被告蒋成向原告支付上述借款的逾期利息及违约金(自2015年3月7日起至实际清偿之日止，按年利率24%的标准计算)；3、被告秦晓南作为担保人对被告蒋成的上述还款责任承担连带责任；4、原告对被告丁红梅提供的抵押物江苏省靖城镇新江海花园37幢103室房屋享有优先受偿的权利，抵押责任承担的范围为蒋成的借款本金及借期内利息；5、律师费30000元由被告蒋成承担。事实和理由：原被告之间通过案外人张某介绍相识。2014年3月7日，蒋成与原告签订借款合同，约定蒋成向原告借款600000元，月利率为1.8%，借款期限为一年，罚息每天480元，违约金为250000元，丁红梅将自己所有的江苏省靖城镇新江海花园37幢103室房屋为债务设定了抵押并登记，同时，秦晓南对借款提供担保。原告按约向蒋成交付借款，但三被告至今未向原告还本付息，原告遂诉至法院，请求判如其所请。被告蒋成、秦晓南未予答辩。被告丁红梅辩称，本被告确在三被告与原告签订的借款合同中作为抵押人签名，但借款合同约定的抵押范围仅为借款本金，本被告认为涉案借款已超过担保期限，并超过了诉讼时效，请求驳回原告对本被告的诉请。经审理查明，原告与案外人张某系朋友关系，通过张某介绍与秦晓南相识，并通过秦晓南的介绍认识了蒋成。丁红梅与原告素不相识，其与蒋成原系夫妻关系。2014年3月7日，原被告签订借款合同，约定原告为甲方(出借人、抵押权人)，蒋成为乙方(借款人)，丁红梅为丙方(抵押人、担保人)，秦晓南为丁方(担保人)，乙方向甲方借款600000元，用于企业流动资金。借款期限自甲方向乙方汇款之日起十二个月，到期乙方向甲方归还本金。乙方同意本次借款利息为月利率1.8%，按月支付，乙方于每月六日应向甲方支付利息10800元。如乙方未按约支付利息，且在约定支付利息日后三天仍未支付的，每逾期一日，乙方应加付按每天480元的标准计算的罚息。丙方以位于江苏省靖城镇新江海花园37幢103室房屋抵押给甲方作为乙方向甲方借款的担保，并依法前往房地产中心办理抵押登记，丁方同意作为本次借款的担保人，如发生乙方违约致原告解除本合同或合同期满乙方不能还本并支付最后一期的利息，丙方将担保本合同所涉及的本金和利息。本合同终止或解除后，乙方未能按时偿还甲方上述出借款项的，则乙方违约，违约金为250000元。由于乙方原因致使甲方通过任何途径或方式追索借款及其他费用的，则一切因此引起的费用概由乙方负责偿还。2014年3月7日，原告分五次向蒋成转帐交付出借款项共计600000元。同年3月10日，原告与丁红梅办理了江苏省靖城镇新江海花园37幢103室房屋抵押登记，原告成为抵押权人，债权数额为60万元，抵押期限自2014年3月7日起至2015年3月6日止。2015年7月29日，原告向蒋成发出催款函，表示借款本息已逾期，要求该被告于2015年8月10日前归还借款本金、利息、罚息。2017年11月，原告起诉来院，请求判如其诉请。另查，原告为本次诉讼支出律师代理费30000元。上述事实，除原告、被告丁红梅当庭陈述外，另有原告提供的借款合同、转帐凭证、房屋他项权证、催款函及被告蒋成签收证明、委托代理合同及发票在案佐证，原告并愿对上述证据的真实性、合法性承担法律责任，本院依法予以确认。本院认为，公民间合法借贷关系受法律保护。本案中，原告与三被告签订借款合同，约定被告蒋成为借款人，秦晓南为担保人，丁红梅为抵押人，蒋成向原告借款600000元，原告以银行转帐方式向蒋成如数交付出借款项，双方之间的借贷关系成立。借款期限届满后，蒋成未按承诺的时间归还借款本息，现原告以借款合同、转帐凭证、不动产登记证明作为依据，要求蒋成归还借款本金及利息、违约金，于法不悖，可获支持。同时，秦晓南也应按其在借款合同中的承诺对蒋成的还款责任承担连带还款责任。根据法律规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。丁红梅在借款合同中承诺以其位于江苏省靖城镇新江海花园37幢103室房屋抵押给原告作为蒋成向原告借款的担保，如发生蒋成违约致原告解除本合同或合同期满蒋成不能还本并支付最后一期的利息，该被告将担保本合同所涉及的本金和利息。审理中，原告明确要求丁红梅承担的责任范围为借款本金及借期内利息，系其对自己权利的处分，并无不当，可获准许。该被告关于抵押已过担保期限的观点，于法无据，本院不予采信。另，原告关于律师代理费的诉请，符合约定，并无不当，金额由法院酌定。被告蒋成、秦晓南经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，该两被告放弃诉讼权利，不影响本院对案件的依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蒋成应于本判决生效之日起十日内归还原告马贤懿借款本金人民币600000元；二、被告蒋成应于本判决生效之日起十日内支付原告马贤懿上述借款借期内利息人民币129600元；三、被告蒋成应于本判决生效之日起十日内支付原告马贤懿上述借款逾期利息及违约金(自2015年3月7日起至实际清偿之日止，按年利率24%的标准计算)；四、被告秦晓南对上述判决主文第一、二、三项中被告蒋成的付款责任承担连带清偿责任；五、被告蒋成应于本判决生效之日起十日内偿付原告马贤懿律师代理费人民币5000元；六、如被告蒋成不履行上述判决主文第一、二项的付款义务，原告马贤懿有权依抵押权顺序对抵押财产江苏省靖城镇新江海花园37幢103室房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖该财产后，其价款超过债权数额的部分归被告丁红梅所有，不足部分由被告蒋成继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案公告费人民币560元(原告马贤懿预付)，由被告蒋成、秦晓南共同负担。本案受理费人民币15386元(原告马贤懿预付)，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  陈晓伦审 判 员  倪文青人民陪审员  周婵娟二〇一八年六月十九日书 记 员  徐 琳附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率２４％的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。