福建省华安县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0629民初100号 原告（反诉被告）：韩韵，女，1979年6月27日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 委托诉讼代理人：吴钟灵，福建磊达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方志雄，福建磊达律师事务所律师。 被告（反诉原告）：吴仙慧，男，1953年11月6日出生，台湾地区居民，户籍地台湾省台南县，现住福建省华安县。 委托诉讼代理人：阙和平，福建九龙律师事务所律师。 第三人：林东升，男，1957年12月18日出生，汉族，住福建省平和县。 第三人：黄立峰，男，1971年3月25日出生，汉族，住福建省平和县。 第三人：陈慧萍，女，1971年7月20日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告（反诉被告）韩韵与被告（反诉原告）吴仙慧承包经营合同纠纷一案，本院于2017年1月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）韩韵及其委托诉讼代理人吴钟灵、方志雄、被告（反诉原告）吴仙慧及其委托诉讼代理人阙和平到庭参加诉讼，第三人林东升、黄立峰、陈慧萍经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 韩韵向本院提出本诉请求：1.请求判令吴仙慧全面履行合同，将尚未移交的约1200株蜜柚树、所占用的房屋及附属设施交付韩韵管理、使用、收益；2.请求判令本案受理费、勘验费由吴仙慧负担。事实和理由：1999年2月1日，吴仙慧向华安县汰口农场承包约120亩果园，并向当地农民购买约180亩土地。2010年10月10日，吴仙慧决定将其承包的全部果园及所种植的果树、房屋、水池等设施转包给第三人林东升承包经营，并与林东升签订《承包合同》一份，约定：现有该片土地上所种植的蜜柚树、房屋及设施全部由乙方（林东升）管理、使用、收益，现有甲方（吴仙慧）生活生产的用水、用电、水源、电源由乙方（林东升）管理使用。2011年4月1日，林东升将《承包合同》项下的权利和义务转让给第三人黄立峰、陈慧萍共同经营，双方签订《果园转让协议书》一份，约定：甲方（林东升）在甲方与吴仙慧签订的《承包合同》中享有的权利转由乙方（黄立峰、陈慧萍）共同享有，承包期间，甲方负责理顺吴仙慧为乙方提供水利、电力和承包土地上建筑物归乙方使用，应尽的义务由黄立峰、陈慧萍共同承担。2012年10月28日，经华安县汰口农场及吴仙慧同意，第三人林东升做为甲方，黄立峰、陈慧萍做为乙方，韩韵作为丙方，签订《果园转让协议书》，约定：乙方在2011年4月1日签订的果园转让协议书项下的全部权利和义务转由丙方享有和承担，甲方与吴仙慧、甲方与乙方签订的合同作为本协议的附件。至今，吴仙慧尚有1200株密柚树未移交给韩韵收益和管理，并占用房屋及附属设施，侵害韩韵的合法权益，请予支持韩韵的诉讼请求。 吴仙慧辩称，吴仙慧仅与林东升建立对等的合同法律关系，未与其他人包括韩韵建立任何合同法律关系；吴仙慧已依约向林东升移交了蜜柚树及房屋等、附属设施，不存在再向韩韵移交的问题，林东升、黄立峰、陈慧萍是否有向韩韵移交蜜柚树及房屋等、附属设施与吴仙慧无关；2010年《承包合同》第一条、第五条第3点、第七条等条款明确约定林东升承包的果树是蜜柚树，而不是承包土地上的全部果树，且讼争的果树是龙柚，房屋也特指一楼房屋而不包括二楼，林东升、黄立峰、陈慧萍接管后从未提出异议；截止本案反诉之日，2017年度承包金仍未缴清，吴仙慧有权将蜜柚果树收回，所导致的林东升与黄立峰、陈慧萍、韩韵的纠纷后果应由林东升承担，与吴仙慧无关，请求驳回韩韵的诉讼请求。 林东升书面答辩辩称，2012年10月28日，经吴仙慧同意，林东升、黄立峰、陈慧萍与韩韵签订《果园转让协议书》一份，已将《承包合同》的权利义务全部转让给韩韵，林东升在《承包合同》中的权利义务已终止，且在转让前林东升、黄立峰、陈慧萍不存在拖欠承包金或其他违约情形，请求依法驳回吴仙慧对林东升的诉讼请求。 黄立峰、陈慧萍未作答辩。 吴仙慧向本院提出反诉请求：请求判令解除2010年10月10日《承包合同》、2011年4月1日《果园转让协议书》、2012年10月28日《果园转让协议书》。事实和理由：2010年10月10日，吴仙慧与林东升签订《承包合同》一份，约定：林东升承包吴仙慧所开发的位于华安县汰口农场京头作业区内的蜜柚树，承包金交付办法为每年的10月10日前一次性交清下一年度的承包金，甲方（吴仙慧）收款后应出具收款收据并提供转帐号码，乙方（林东升）若无故拒交承包超过一个月，甲方有权收回经营管理等。签订后，吴仙慧依约交付蜜柚果树给林东升经营管理。2011年4月1日，林东升与黄立峰、陈慧萍签订《果园转让协议书》一份，约定：林东升承包的蜜柚树转让给黄立峰、陈慧萍经营管理等。2012年10月28日，林东升、黄立峰、陈慧萍与韩韵签订《果园转让协议书》，约定：林东升承包的蜜柚树转让给韩韵经营管理，林东升与吴仙慧签订的合同作为本协议的附件等。后韩韵未能全面履约，导致蜜柚树的承包金长期被拖欠，直至本案反诉日止，蜜柚树2017年度的承包金仍被拖欠，请求支持吴仙慧的诉讼请求。 韩韵对吴仙慧的反诉辩称，林东升、黄立峰、陈慧萍与吴仙慧之间是权利义务的概括转让关系，而非转包关系，吴仙慧已经取代林东升与吴仙慧建立承包关系，2010年10月10日《承包合同》明确约定是全部果树而非仅指12000株蜜柚树，吴仙慧的诉讼请求无事实和法律依据，请求驳回吴仙慧的反诉请求。 林东升对吴仙慧的反诉书面答辩辩称，2012年10月28日，经吴仙慧同意，林东升、黄立峰、陈慧萍与韩韵签订《果园转让协议书》一份，已将《承包合同》的权利义务全部转让给韩韵，林东升在《承包合同》中的权利义务已终止，且在转让前林东升、黄立峰、陈慧萍不存在拖欠承包金或其他违约情形，请求依法驳回吴仙慧对林东升的诉讼请求。 黄立峰、陈慧萍对吴仙慧的反诉未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了庭审举、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下： １.韩韵举证2010年10月10日《承包合同》，证明吴仙慧于1999年2月1日向华安县汰口农场承包了120亩土地并向当地农民购买约180亩土地。吴仙慧对证明主张有异议，认为无法证明所有的果树都应归韩韵所有、应移交房屋特指一楼而不包括二楼，因吴仙慧与林东升签订的《承包合同》未特指房屋二楼，且该《承包合同》上载明的果园亩数与吴仙慧于2009年10月22日与福建省国营华安汰口农场签订的《承包合同书》载明的果园亩数一致，可见，吴仙慧已将其向福建省国营华安汰口农场承包的全部果园及向当地农民购买的180亩山地上的果树、房屋、水池等附属设施转包给林东升，吴仙慧的主张不能成立，本院对《承包合同》予以认定； 2.韩韵举证2012年10月28日《果园转让协议书》，证明经华安县汰口农场及吴仙慧同意，合同权利义务双方已变更为韩韵、吴仙慧，吴仙慧应承担移交责任。吴仙慧对证明主张有异议，认为向韩韵交付果园及附属设施的义务人是第三人林东升、黄立峰、陈慧萍而非吴仙慧，因2012年10月28日《果园转让协议书》明确载明“2011年4月1日《果园转让协议书》项下的全部权利和义务转由丙方（韩韵）享有和承受”，吴仙慧在该协议书上签署“同意”，华安县汰口农场在该协议书上盖章确认，可见，林东升、黄立峰、陈慧萍在将诉争果园等转让给韩韵经营管理时，已征得华安县汰口农场及吴仙慧同意，且韩韵已实际接管果园并直接向吴仙慧支付相应承包金、滞纳金，本案纠纷方为原告（反诉被告）韩韵与被告（反诉原告）吴仙慧，故吴仙慧的主张不能成立，本院对2012年10月28日《果园转让协议书》予以认定； 3.韩韵举证2015年12月10日《交易明细》、2016年11月11日《存款金融交易明细查询》，证明其支付相关承包金。吴仙慧认为2015年12月10日《交易明细》只能证明有一笔款项汇入其帐户、2016年11月11日《存款金融交易明细查询》无法证明款项用于支付承包金，本院认为，因韩韵、吴仙慧之间除本案的承包经营合同关系外不存在其他纠纷，吴仙慧的主张不能成立，本院对该《交易明细》予以认定； 4.吴仙慧举证《关于修改汰口农场内坑沟柚子果园承包合同的协议》，证明承包给林东升的果园不包括30亩的龙柚，韩韵认为该协议已被吴仙慧与华安县汰口农场于2009年10月22日签订的《承包合同书》废止。本院认为，吴仙慧与华安县汰口农场于2009年10月22日签订的《承包合同书》第八条明确约定“本合同自双方签订之日起生效；（有关本项目的原合同均作废）”，故韩韵的主张成立，本院对《关于修改汰口农场内坑柚子果园承包合同的协议》不予认定。 5.本院委托华安县兴森林业技术服务有限公司做出的《现场勘验报告》一份，证明纠纷果园班号、面积情况。吴仙慧对真实性无异议，但对证明主张有异议。本院认为，该报告经本院依法委托有关机构作出，可真实反映纠纷果园班号、面积情况，且吴仙慧未举证证明该报告所涉果园不属承包范围，本院对该报告予以认定。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年10月22日，吴仙慧与福建省国营华安汰口农场签订《承包合同书》一份，约定：福建省国营华安汰口农场将内坑沟柚子果园约120亩现状移交乙方（吴仙慧）经营管理承包，期限40年（1999年2月——2039年1月31日），并就承包款的支付等进行约定。后吴仙慧向当地农民购买土地约180亩。2010年10月10日，吴仙慧将其承包的全部果园及所种植的果树、房屋、水池等设施转包给第三人林东升承包经营，并与林东升签订《承包合同》一份，约定：甲方（吴仙慧）于1999年2月1日向华安县汰口农场承包了果园约有120亩的土地，还有向当地农民购买的山地约180盲，现甲方决定决定将址在其承包的全部果园（住地约300亩土地）及所种植的果树和房屋、水源等设施转给乙方（林东升）承包经营，现有该片土地上所种植的蜜柚树、房屋及设施全部由乙方管理、使用、收益，现有甲方生活生产的用水、用电、水源、电源由乙方管理使用。2011年4月1日，林东升将《承包合同》项下的权利和义务转让给第三人黄立峰、陈慧萍共同经营，双方签订《果园转让协议书》一份，约定：甲方（林东升）在甲方与吴仙慧签订的《承包合同》中享有的权利转由乙方共同享有，承包期间，甲方负责理顺吴仙慧为乙方提供水利、电力和承包土地上建筑物归乙方使用，应尽的义务由黄立峰、陈慧萍共同承担。2012年10月28日，第三人林东升作为甲方，黄立峰、陈慧萍作为乙方，韩韵作为丙方，签订《果园转让协议书》，约定：乙方在2011年4月1日签订的果园转让协议书项下的全部权利和义务转由丙方享有和承担，甲方与吴仙慧、甲方与乙方签订的合同作为本协议的附件。吴仙慧在该协议书上签署“同意”，华安县汰口农场在该协议书上盖章确认。2013年11月10日，韩韵向吴仙慧交纳2014年度承包金140000元、滞纳金1400元，2014年11月10日，韩韵向吴仙慧交纳2015年度承包金160000元、滞纳金1600元，2015年12月10日，韩韵向吴仙慧交纳2016年度承包金170000元、滞纳金3400元，2016年11月11日，韩韵向吴仙慧交纳2017年度承包金中的10000元。2016年12月15日，张建雄（韩韵小叔子、果园现场管理人）与吴仙慧因案涉合同问题发生纠纷，经华安县公安局沙建派出所做出华公（沙建）调解字[2016]0089现场治安调解协议书调解结案。2017年1月12日，韩韵诉至本院，请求判令吴仙慧全面履行合同，将尚未移交的约1200株蜜柚树、所占用的房屋及附属设施交付韩韵管理、使用、收益。2017年5月22日，吴仙慧向本院提出反诉，请求判令解除2010年10月10日《承包合同》、2011年4月1日《果园转让协议书》、2012年10月28日《果园转让协议书》。 另查明，本案纠纷果园（位于房屋东北向水沟边，林业班号为林班号：000，小班号7（1）、8（1），果园面积19.88亩，种植龙柚树、蜜柚树等果树）、房屋（位于福建省华安县沙建汰口农场京头作区内坑沟，二层）、附属设施（含水池一口、药池三口及其他水、电设施）自2017年1月份后开始由吴仙慧管理、经营。 本院认为,本案的争议焦点为： 1.吴仙慧是否应将纠纷果园、房屋及附属设施交付给韩韵管理、使用、收益。2012年10月28日《果园转让协议书》明确载明：乙方在2011年4月1日签订的果园转让协议书项下的全部权利和义务转由丙方享有和承担，甲方与吴仙慧、甲方与乙方签订的合同作为本协议的附件，吴仙慧在该《转让协议书》签署“同意”，华安县汰口农场在该协议书上盖章确认，可见，经本案当事人及原发包人华安县汰口农场协商一致，2010年10月10日《承包合同》项下的权利义务双方已变更为吴仙慧、韩韵，韩韵亦在《转让协议书》签订后实际经营管理果园并向吴仙慧直接交纳2014至2016年度承包金、滞纳金，现吴仙慧未按《承包合同》及《果园转让协议书》的约定及时交付纠纷果园及房屋等附属设施，已构成违约，吴仙慧关于交付讼争果园及房屋等附属设施义务方为第三人林东升、黄立峰、陈慧萍主张不能成立，本院对韩韵要求吴仙慧移交纠纷果园、房屋及附属设施的本诉请求予以支持。 2.2010年10月10日《承包合同》、2011年4月1日《果园转让协议书》、2012年10月28日《果园转让协议书》是否应予以解除。根据吴仙慧法庭陈述，可以证实在2012年10月28日《果园转让协议书》签订前林东升、黄立峰、陈慧萍均不存在违反合同约定情形，2012年10月28日《果园转让协议书》签订后权利义务双方已变更为吴仙慧、韩韵，现韩韵在接管果园后按2010年10月10日《承包合同》的约定向吴仙慧直接交纳2014至2016年度承包金、滞纳金，在吴仙慧拒不移交纠纷果园、房屋等附属设施后，吴仙慧留置2017年年度承包金中的160000元，属《中华人民共和国合同法》第六十七条规定情形，其行为不构成根本性违约，本院对吴仙慧的反诉请求不予支持。 3.吴仙慧是否应承担本案受理费、勘验费。吴仙慧在2012年10月28日《果园转让协议书》签订后，未按该协议书的约定及时交付纠纷果园、房屋及附属设施，存在违约行为，应当承担本案受理费；因本案勘验费系用于对纠纷果园面积、班号进行现场勘查，其举证责任在于韩韵，应由韩韵负担。 综上所述，韩韵的勘验费本诉请求，本院不予支持，其余本诉请求，本院予以支持；吴仙慧的反诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、规定，判决如下： 一、吴仙慧应于本判决生效之日起三十日内将址在福建省华安县沙建汰口农场京头作区内坑沟的纠纷果园（位于纠纷房屋东北向水沟边，林业班号为林班号：000，小班号7（1）、8（1），面积19.88亩，种植龙柚树、蜜柚树等果树）、所占用的房屋（址在福建省华安县沙建汰口农场京头作区内坑沟，二层）及附属设施（含水池一口、药池三口及其他水、电设施）交付给韩韵管理、使用、收益； 二、驳回吴仙慧的反诉请求。 案件本诉受理费2700元，反诉受理费1350元，均由吴仙慧负担，勘验费1000元，由韩韵负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 长  黄健海 审 判 员  林江文 人民陪审员  黄雅燕 二〇一八年六月五日 书 记 员  李奇峰 附： 一、适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。