安徽省和县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖0523民初379号 原告：安徽和县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省马鞍山市和县历阳镇历阳西路155号，统一社会信用代码913405001538002360（1-1）。 法定代表人：胡孝平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：汪维斌，安徽汪维斌律师事务所律师。 被告：安徽省和县恒兴木业有限责任公司，住所地安徽省马鞍山市和县姥桥镇姥桥车站156号，统一社会信用代码91340500730015669P（1-1）。 法定代表人：周祥，经理。 被告：周祥，男，1963年6月4日出生，汉族，住安徽省马鞍山市和县。 被告：周芳，男，1986年8月28日出生，汉族，住安徽省马鞍山市和县。 被告：杨兆雪，女，1990年3月26日出生，汉族，住安徽省马鞍山市和县。 四被告委托诉讼代理人：张步敏，安徽和州律师事务所律师。 原告安徽和县农村商业银行股份有限公司与被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司、周祥、周芳、杨兆雪金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安徽和县农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人汪维斌、被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司、周祥、周芳、杨兆雪的共同委托诉讼代理人张步敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安徽和县农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告贷款本金1,000,000元；支付原告自2016年9月27日至2017年9月27日止1,000,000元贷款利息51,000元，利率按合同约定年利率9.7875%计算，到期后年利率上浮50%计算至实际给付之日；2.本案诉讼费及其他费用由被告承担；3.商标权质押，拍卖或变卖我公司优先受偿；4.判令周祥为该笔贷款债务负连带责任保证担保；5.判令周芳为该笔贷款债务负连带责任保证担保；6.对周祥、周芳、杨兆雪用于抵押的房地产，拍卖或变卖我公司优先受偿。 事实与理由：被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司于2016年9月27日与我行签订合同编号为6663621220160927号流动资金借款合同，合同金额为人民币1,000,000元，贷款到期日为2017年9月27日，贷款方式为权利质押（商标专用权），及分别提供周祥、周芳为个人连带责任保证担保及房地产抵押担保，截止诉讼日1,000,000元利息为51,000元；以上贷款未到期前，我行信贷人员事前向被告催要本息，贷款到期后我行信贷人员多次催收无果。截止诉讼之日，结欠本金1,000,000元未还，违反借款合同贷款有借有还，到期归还以及诚实守信的原则，为保证我行的信贷资金不受损失，特此诉讼至法院，请求法院依法保护，依法追要。 安徽省和县恒兴木业有限责任公司、周祥、周芳、杨兆雪辩称，借款事实，后期有无还本金及利息代理人不清楚，需要核实。被告现在资金链断了，利息应该按照资金实际发放日计算，逾期利息不应该上浮50%，应该按照约定的借款期间的利息计算。安徽省和县恒兴木业有限责任公司有资产，有商标权，可以优先受偿，被告周祥在外面想办法融资。周芳不在公司，只是名义上的股东，周芳担保时候认为是以被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司自己的股权进行担保，周芳签字的时候没有想到是个人承担连带保证责任，周芳签订该份保证合同属于重大误解。杨兆雪只在抵押房产范围内承担责任，应当在判决书里明确这一点。 安徽和县农村商业银行股份有限公司举证如下： 1、原告身份信息及组织机构代码证，证明原告主体资格。 2、被告身份信息，证明被告的主体资格； 3、《流动资金借款合同》一份，证明被告借款1,000,000元事实，年利率为9.7875%，逾期利率上浮50%; 4、《各类房地产抵押权设立登记申请书》一份，不动产《抵押物清单》，《抵押合同》二份，证明被告周祥、周芳、杨兆雪三人共同签字同意用位于和县房产抵押的事实； 5、《权利质押合同》一份，《商标专用权质权登记证》一份，证明用商标专用权进行质押的事实； 6、《保证合同》，证明周祥、周芳对贷款本息承担连带担保责任； 7、《房产证》一份、《土地证》一份、《他项权证》二份，证明抵押的房地产已经办理了抵押登记手续； 8、《借款凭证》一份，证明该笔借款于2016年10月24日发放给被告。 对原告提交的证据均无异议，均是事实。但原告所主张的年利率，被告不同意，逾期浮动也不同意上浮50%，因为是格式条款。 被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司、周祥、周芳、杨兆雪未向法庭提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院查明事实如下： 原告与被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司于2016年9月27日签订一份《流动资金借款合同》，约定原告向被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司提供额度为1000000元的非循环借款，用途为购木材、板材及油漆等生产原材料，期限自2016年9月27日至2017年9月27日，还款方式为按季付息，到期一次还本，付息日为每季末月20日，约定借款年利率为9.7875%，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%。原告与被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司于2016年9月27日签订一份《权利质押合同》，约定被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司以其商标专用权（质押商标注册号：第3019741号、第7874651号、第7874626号）作为质押物为该笔借款提供质押担保，担保的主合同债权债务履行期限为2016年9月27日至2017年9月27日，并于2016年9月30日办理了商标专用权质权登记证。原告与被告周祥、周芳于2016年10月20日分别签订一份《保证合同》，约定被告周祥、周芳为该笔借款提供连带责任保证，约定保证的主合同债权债务履行期限为2016年10月20日至2017年9月27日。原告与被告周祥、周芳、杨兆雪于2016年10月20日签订了一份《抵押合同》，约定被告周祥、周芳、杨兆雪以其所有的坐落于和县的房产（房权证号：和县房地权证姥桥镇字第××号）作为抵押物为该笔借款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记手续。原告与被告周祥于2016年10月20日签订了一份《抵押合同》，约定被告周祥以其所有的坐落于和县的土地（土地使用权证号：和县国用（2003）字第中心2094号）作为抵押物为该笔借款提供抵押担保，并办理了土地使用权抵押登记手续。2016年10月24日，原告向被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司发放了借款1000000元，到期日为2017年9月27日。被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司于2016年12月20日、于2017年7月18日（分两笔）给付借款利息15496.88元、24468.75元、25012.50元，合计给付借款利息64978.13元。 本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《动产质押合同》、《权利质押合同》、《保证合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，且符合法律规定，是合法有效的。原告按约定发放1000000元借款后，被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司未按约及时归还借款利息及本金，已构成违约，应承担违约责任。原告诉请要求被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司归还借款本金及利息、逾期利息符合合同约定，依法予以支持。借款逾期后的利息按借款约定的年利率9.7875%加收50%计收，即按年利率14.68125%（9.7875%×1.5）计收,被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司已给付的借款利息64978.13元应予扣除。被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司以其商标专用权（质押商标注册号：第3019741号、第7874651号、第7874626号）作为质押物为该笔借款提供质押担保，并办理了商标专用权质权登记证，质押权设定有效，原告诉请对该质押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求，依法予以支持。被告周祥、周芳、杨兆雪以其所有的坐落于和县的房产（房权证号：和县房地权证姥桥镇字第××号）作为抵押物为该笔借款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记手续，抵押权设定有效，被告周祥以其所有的坐落于和县的土地（土地使用权证号：和县国用（2003）字第中心2094号）作为抵押物为该笔借款提供抵押担保，并办理了土地使用权抵押登记手续，抵押权设定有效，原告诉请对该房产、土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求，依法予以支持。被告周祥、周芳作为连带责任保证人，应当承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第六十三条第一款、第七十九条、第八十一条之规定，判决如下： 一、被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司于本判决生效之日起三日内给付原告安徽和县农村商业银行股份有限公司借款本金1,000,000元及利息、逾期利息（按年利率9.7875%自2016年9月27日起计算至2017年9月27日止；按年利率14.68125%自2017年9月28日起计算至实际还款之日止；被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司已给付的借款利息64,978.13元应予扣除）； 二、原告安徽和县农村商业银行股份有限公司对被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司用于质押的商标专用权（质押商标注册号：第3019741号、第7874651号、第7874626号）的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 三、原告安徽和县农村商业银行股份有限公司对被告周祥、周芳、杨兆雪用于抵押的房产、土地使用权（房权证号：和县房地权证姥桥镇字第××号；土地使用权证号：和县国用（2003）字第中心2094号）的折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告周祥、周芳对上述债务负连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13,800元，由被告安徽省和县恒兴木业有限责任公司、周祥、周芳、杨兆雪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长 彭 俊 人民陪审员 李 跃 人民陪审员 罗万麟 二〇一八年五月二十五日 书 记 员 周盼盼 附：相关法律链接 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。 第七十九条以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同；并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。 第八十一条权利质押除适用本节规定外，适用本章第一节的规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。