福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0111民初2120号 原告：陈凤清，女，1974年1月9日出生，汉族，住福建省闽侯县祥谦镇卜洲村洋里28号，公民身份号码350121197401090545。 委托诉讼代理人：柯兆彬，福建福民律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴宝传，福建福民律师事务所实习律师。 被告：福州天池山建筑劳务有限公司，住所地福建省福州市晋安区王庄街道岳蜂南路50号龙旺花园1#楼502单元，统一社会信用代码91350111757382442R。 法定代表人：林天明，经理。 委托诉讼代理人：梅新生，福建三祥律师事务所律师。 被告：张在蜂，男，1974年2月26日出生，汉族，住福建省福清市江镜镇前张村124号，公民身份号码350127197402263290。 委托诉讼代理人：吴思安，福建司安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈海涛，福建司安律师事务所实习律师。 原告陈凤清与被告福州天池山建筑劳务有限公司（以下简称“天池山公司”）、张在蜂建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人柯兆彬、吴宝传，被告天池山公司委托诉讼代理人梅新生，被告张在蜂委托诉讼代理人吴思安、陈海涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.两被告支付租金274500元及逾期付款违约金30728.96元（按年利率6%自2016年5月2日起计至被告实际还清之日止，暂计至起诉之日止为30728.96元）；2.本案诉讼费由两被告负担。庭审中，原告变更诉讼请求为：1.被告天池山公司支付租金274500元及逾期付款违约金30728.96元（按年利率6%自2016年5月2日起至被告实际还清之日止，暂计至起诉之日止为30728.96元）；2.本案诉讼费由被告天池山公司负担。 事实和理由：被告天池山公司系从事脚手架作业分包，被告张在蜂系被告天池山公司项目负责人。2012年9月14日至2015年5月1日期间，两被告因项目建设需要向原告租赁钢管。被告张在蜂于2015年10月2日与原告结算，确认于2015年10月2日将所租赁钢管归还原告，上述租赁期间租金合计为369787元，运费4800元。两被告于2016年2月6日向原告出具《欠条》，确认尚欠原告租金274500元，并约定于2016年5月1日前还清。后原告多次要求两被告还款未果。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.被告天池山营业执照（复印件）；2.结算单；3.《欠条》。 被告天池山公司辩称，被告天池山公司从未与原告签订过合同，也从未与原告有过业务往来，更未与原告有过资金往来。被告天池山公司接到本案诉状后，经向被告张在蜂进行询问才得知，系被告张在蜂在外私揽个人业务所欠原告钢管租金，私自将被告天池山公司的公章盖于《欠条》上。具体过程是：2012年9月4日，被告张在蜂与原告的丈夫签订钢管租赁协议，约定租赁钢管，并约定了租金等事项。2015年5月10日，被告张在蜂返还原告上述钢管，但因其无力偿还租金，被原告多次催讨。2016年2月6日，原告知道被告张在蜂无力偿还，就逼迫张在蜂以被告天池山公司的名义出具欠条，并在欠条上加盖被告天池山公司的公章，因为被告张在蜂不堪其一直讨债骚扰，遂按其要求在欠条上私自加盖被告天池山公司的公章。时值农历大年二十八，被告天池山公司人员已经放假，张在蜂趁被告天池山公司公章无人看护之际，将公章私自取出，并在欠条上加盖被告天池山公司公章。被告天池山公司从未与原告签订此租赁协议、也未授权公司员工与原告签订此租赁协议，原告也从未向被告天池山公司催讨过欠条上的欠款，被告天池山公司从未向原告支付过任何租金。从欠条出具至起诉之日长达两年多时间，原告从未向被告天池山公司催讨过，说明原告认为系被告张在蜂拖欠租金，而非被告天池山公司。原告要求被告天池山公司承担本案的租金没有任何事实依据。 另，案涉欠条约定2016年5月1日前还清租金，原告于2018年3月16日诉至法院，已超过一年的诉讼时效，且原告亦未举证证明本案存在诉讼时效中断或中止的法定情形，因此，请求驳回原告的诉讼请求。 被告天池山公司未向本院提交证据。 被告张在蜂辩称，1.被告张在蜂确实租赁原告钢管，且拖欠了租金，系被告张在蜂的个人行为，被告张在蜂系在没有经过被告天池山公司同意的情况下私自使用了公章；2.案涉欠条约定2016年5月1日前还清租金，原告于2018年3月16日诉至法院，已超过一年的诉讼时效，请求驳回原告的诉讼请求。 被告张在蜂向本院提交了以下证据：《工程周转材料租赁协议》。 经质证，各方当事人对原、被告的上述证据的真实性均无异议，上述证据符合证据的客观性、关联性、合法性特征，可作为定案依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年9月4日，被告张在蜂（承租人、乙方）与郑魁惠（出租人、甲方）签订一份《工程周转材料租赁协议》，约定承租人向出租人租赁钢管、扣件等工程周转材料，钢管租金按每米每月85元计算；若乙方不能按时交纳租金，按拖交租金总额每日仟分之二加收滞纳金。郑魁惠在合同最下方“甲方代表”栏签名，被告张在蜂在“乙方代表”栏签名。 2015年10月2日，被告张在蜂向原告手书确认：“总陈凤清钢管6米=6091条租金2012.9月14日至2015.5.1日止钢管已还清。租金合计：369787元运费12车×400元=4800元。经手人：张在蜂2015.10.2”。 2016年2月6日，被告张在蜂向原告出具一份《欠条》，内容为：天池山公司欠陈凤清钢管租金人民币贰拾柒万肆仟伍佰元（时间定为2016年5月1日前还清）。此据经手人：张在蜂2016.2.6。该欠条金额“贰拾柒万肆仟伍佰元”以及“经手人：张在蜂”处均加盖有被告天池山公司公章。 被告张在蜂分别于2013年3月4日、11月14日通过其个人银行账户向原告账户各转账支付50000元，共计100000元。 庭审中，原告确认郑魁惠系其配偶，郑魁惠代表原告签订《工程周转材料租赁协议》。 本案争议的焦点是原告是与被告天池山公司还是与被告张在蜂存在建筑设备租赁合同关系、原告起诉是否超过诉讼时效的问题。 一、关于原告是与被告天池山公司还是与被告张在蜂存在建筑设备租赁合同关系的问题。 本院认为：首先，被告张在蜂与郑魁惠签订的《工程周转材料租赁协议》中郑魁惠在“甲方代表”栏签名，被告张在蜂在“乙方代表”栏签名，由此可见，被告张在蜂签订合同的行为并非其个人行为，否则在合同同时设有“乙方代表”栏和“乙方盖章”栏的情况下被告张在蜂应在“乙方盖章”栏签名而不是在“乙方代表”栏签名，而且合同设立“乙方盖章”栏亦说明乙方系公司而非个人。其次，2015年10月2日，被告张在蜂向原告手书确认：“总陈凤清钢管6米=6091条租金2012.9月14日至2015.5.1日止钢管已还清。租金合计：369787元运费12车×400元=4800元”的内容时明确注明其是经手人，若是其个人行为，则无需作此注明。最后，案涉《工程周转材料租赁协议》虽然是张在蜂与郑魁惠签订，但是2016年2月6日被告张在蜂向原告出具的《欠条》中不仅加盖有被告天池山公司的公章而且内容亦明确载明“天池山公司欠陈凤清钢管租金274500元，被告张在蜂为经手人”，因此，被告天池山公司在欠条上租金金额“贰拾柒万肆仟伍佰元”以及“经手人：张在蜂”处加盖印章和张在蜂以经手人身份签字的行为，不仅表明了被告天池山公司对张在蜂与郑魁惠签订的《工程周转材料租赁协议》的追认，也表明了被告天池山公司确认租赁原告钢管并欠付原告租金274500元及欠条出具之前被告张在蜂代其还款100000元的事实。因此，本院认定原告与被告天池山公司之间存在建筑设备租赁合同关系。被告天池山公司抗辩称被告张在蜂趁其放假公章无人看管之际在欠条上偷盖其公章，其从未与原告发生过业务关系，但并未提交证据予以证明，亦未对此作出合理解释，故该抗辩理由本院不予采纳。被告张在蜂关于租赁钢管和拖欠租金都是其个人行为与被告天池山公司无关，其系在未经被告天池山公司同意的情况下私自使用了公章的抗辩理由亦不能成立，本院不予采纳。 二、关于原告起诉是否超过诉讼时效的问题。 本院认为，双方于2016年2月6日通过结算以欠条的形式已经明确了被告天池山公司尚欠原告的租金金额及还款期限，因此，双方的建筑设备租赁合同关系已转化为债权债务关系，原告于2018年4月16日起诉并未超过三年的诉讼时效期间。两被告关于原告起诉已超过一年诉讼时效的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。 综上所述，本院认为，被告天池山公司尚欠原告钢管租金274500元，有其盖章确认的《欠条》为据，可以认定。被告天池山公司未按承诺的还款期限及时履行还款义务，已构成违约，应承担如数偿还并赔偿迟延付款利息损失的民事责任。故原告的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条规定，判决如下： 被告福州天池山建筑劳务有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告陈凤清支付租金274500元及逾期付款违约金（以租金274500元为基数，按年利率6%标准自2016年5月2日起计付至款项还清之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5878元，减半收取计2939元，由被告福州天池山建筑劳务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  郭丽萍 二〇一八年六月十二日 书记员  董 星 附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示 一、主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 8 9