四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0105民初2392号 原告：马天琛，男，汉族，1981年4月12日出生，住山东省青岛市市**。 委托诉讼代理人：于红艳，四川杰邦律师事务所律师。一般授权。 被告：成都中鹏房地产开发有限公司。住所地：成都市青羊区广富路********。 法定代表人：宁钦海，职务不详。 委托诉讼代理人：施薇，女，1973年4月11日出生，汉族，住成都市青羊区。系公司员工。特别授权。 原告马天琛诉被告成都中鹏房地产开发有限公司（以下简称中鹏公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年2月6日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马天琛的委托诉讼代理人于红艳，被告中鹏公司的委托诉讼代理人施薇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 马天琛向本院提出诉讼请求：1.中鹏公司向马天琛支付在办理位于成都市青羊区不动产权证书过程中代中鹏公司垫付的税款及滞纳金合计13771元；2.中鹏公司向马天琛支付第一项诉讼请求的款项为计算依据的利息（自起诉之日起计算至付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；3.本案全部诉讼费用由中鹏公司承担。事实和理由：2012年2月23日，中鹏公司与马天琛签订《“中鹏河景花园”停车楼车位预订协议》（以下简称《预订协议》），约定马天琛购买中鹏公司开发的位于成都市青羊区车位，总价款114000元。该车位被中鹏公司抵押，并被成都铁路运输法院限制登记，未能办理相关车位权属登记手续。经多方沟通后，中鹏公司同意协助马天琛办理该车位的权属移转登记手续，抵押权人同意解除抵押手续，成都铁路运输法院也同意解除限制登记，但中鹏公司无资金缴纳税款及滞纳金。基于上述情况，马天琛及同期申报的22个车位的业主同意共同代中鹏公司垫付税款及滞纳金合计289879.62元（开发商需申报的税种及税率：营业税5%及滞纳金、城市维护建设税7%及滞纳金、教育附加3%及滞纳金、地、地方教育附加2%及滞纳金地增值税5%及滞纳金、印花税0.5‰及滞纳金），其中马天琛所涉车位代中鹏公司垫付税款及滞纳金合计为13771元。马天琛已领取不动产权证，现要求中鹏公司支付其垫付的税款及滞纳金，中鹏公司以无资金支付为由予以拒绝。马天琛为了维护自身合法权益，诉至本院。 中鹏公司辩称，1.本案的税费系马天琛自愿承担，中鹏公司从未要求马天琛垫付；2.税费的实际交纳人可以不是纳税义务人，法律没有对税费的缴纳人作出强制性或禁止性规定；3.中鹏公司与马天琛签订的《预定协议》中对办理产权证事宜的时间及违约责任并无约定；双方签订《预订协议》时，已明确注明该车位处于抵押状态，马天琛同意签约并同意接受该种状况可能造成的不良后果；4.马天琛的购房尾款已作为执行款付至成都铁路运输法院，尾款的金额高于马天琛代缴的税费金额。根据《税收征收管理法》及国家税务总局《关于人民法院强制执行被执行人财产有关税收问题的复函》（国税函〔2005〕869号）第四条规定，税款应当优先征收，法院有义务从执行款中协助征收税款。因此马天琛应向执行法院申报税款；5.马天琛不具备向中鹏公司追讨税款的基础；一是马天琛无权代替税收机关征税；二是中鹏公司与马天琛没有签订税费承担协议，马天琛代缴是自愿行为；三是涉案房产系的过户登记依据是法院下达的执行裁定书，税费的承担应当在执行过程中由原执行法院予以解决，如果原告对原执行法院处理方法有意见，可以提执行异议，但不应该另案起诉。故请求驳回马天琛的全部诉请。 本院经审理认定事实如下：2012年2月23日，马天琛与中鹏公司签订《预订协议》，约定马天琛购买中鹏公司开发的位于成都市青羊区车位，建筑面积30.51平方米，总价款114000元；马天琛于签订协议当日支付订金90000元；中鹏公司在收到马天琛支付的预订金后七个工作日内办理车位的交付手续；中鹏公司承诺在2012年12月31日前办理完毕该车位的抵押注销登记手续。 2017年1月19日，成都市青羊区地方税务局向中鹏公司出具《税收完税证明》4张，载明：营业税119985元、营业税滞纳金21477.32元、城市维护建设税8398.95元、城市维护建设税滞纳金1503.41元、地、地方教育附加2399元、教育费附加3599.55元、土地增值税119985元、土地增值税滞纳金11278.59元、印花税1199.9元、印花税滞纳金52.2元。共计289879.62元。 成都市青羊区地方税务局第八税务所出具《非个人转让不动产完税证明》，载明：出售方为中鹏公司，购买方马天琛，房屋地址青羊区苏坡中路48号C区停车楼17栋3层3号，已缴纳营业税5700元，已缴纳土地增值税5700元。中鹏公司加盖公章。 2017年2月6日，中鹏公司向马天琛出具《四川增值税普通发票》两张，载明：马天琛苏坡中路48号17栋3楼3号车位款，共计114000元。 2017年2月27日，中鹏公司出具《开发商代客户人申报契税纳税清册》，其中载明申报单位为中鹏公司，单位纳税识别号为91510100214398894A，马天琛购买17栋3楼3号车位，面积30.51平方米，成交金额114000元。 另查明，1.2014年3月18日，成都市铁路运输法院作出《执行裁定书》（2014）成铁执字第22号，载明：被执行人中鹏公司、成都市中鹏实业有限公司、曾骁、曾贤麟向申请执行人成都市高新博海小额贷款有限公司支付欠款本金700万元及迟延履行期间的加倍债务利息；查封、冻结、扣划被执行人中鹏公司、成都市中鹏实业有限公司、曾骁、曾贤麟的银行存款；扣留、提取被执行人中鹏公司、成都市中鹏实业有限公司、曾骁、曾贤麟应当履行义务部分的收入；查封、冻结、扣押、拍卖、变卖被执行人中鹏公司、成都市中鹏实业有限公司、曾骁、曾贤麟应当履行义务部分的财产；额度为706.24万元。 2.2014年3月18日，成都市铁路运输法院作出《执行裁定书》（2014）成铁执字第23号，载明：被执行人中鹏公司、成都市中鹏实业有限公司、曾骁、曾贤麟向申请执行人成都市高新博海小额贷款有限公司支付欠款本金100万元及迟延履行期间的加倍债务利息；查封、冻结、扣划被执行人中鹏公司、成都市中鹏实业有限公司、曾骁、曾贤麟的银行存款；扣留、提取被执行人中鹏公司、成都市中鹏实业有限公司、曾骁、曾贤麟应当履行义务部分的收入；查封、冻结、扣押、拍卖、变卖被执行人中鹏公司、成都市中鹏实业有限公司、曾骁、曾贤麟应当履行义务部分的财产；额度为101.24万元。 3.2014年3月19日，成都市铁路运输法院向成都市城乡房产管理局出具《协助执行通知书》（2014）成铁执字第22、23号，载明：我院作出（2014）成铁执字第22号、（2014）成铁执字第23号执行裁定书已发生法律效力；对被执行人中鹏公司位于青羊区苏坡中路48号“中鹏河景花园C区停车楼”（权0893453）共计90个车位予以查封、冻结。其中包括本案的成都市青羊区苏坡中路48号17栋3楼2号车位。 4.2015年9月10日，成都铁路运输法院出具《执行裁定书》（2014）成铁执字第23-2号，载明：拍卖被执行人中鹏公司所有的位于成都市青羊区停车楼的90个车位。 5.2015年11月30日，成都铁路运输法院执行局出具《情况说明函》，载明我院在执行（2014）成铁执字第22、23号两案中，对位于成都市青羊区苏坡中路48号“中鹏河景花园”停车楼17栋1楼1号、2楼51号、2楼53号、3楼1号、3楼2号、3楼3号、3楼4号、3楼6号、3楼8号、3楼11号、3楼15号、3楼16号、3楼18号、3楼19号、3楼25号、3楼63号、1楼20号、2楼18号、2楼19号、5楼1号、5楼2号、5楼5号，共计22个车位进行委托评估拍卖；现收到案外人异议申请称上述车位已经卖给19位业主，且19位业主已经交付全款或者80%款项，并有成都市青羊区人民法院生效的民事判决书为证；请行政装备科中止对上述车位的拍卖程序。 6.成都铁路运输法院向马天琛等15位业主出具《中鹏花园C区17栋16车位购买情况统计表》，其中载明马天琛购买的3楼2号车位，总金额为114000元，已交款90000元，已交款时间2012年2月23日，未交款24000元，16个车位总计未交款374900元。 7.2015年12月17日，成都铁路运输法院向马天琛等15位业主出具《四川省行政事业单位资金往来结算票据》，其中在收款项目一栏载明（2015）成铁执字22、23号案件执行款，金额合计为374900元。 8.2017年6月15日，成都市青羊区苏坡桥派出所出具《门（楼）牌号变更证明》，载明青羊区苏坡中路48号停车楼17栋变更为青羊区苏坡中路48号附16栋1单元。   9.本院于2015年6月10日就马天琛起诉中鹏公司房屋买卖合同纠纷一案作出生效判决书【（2015）青羊民初字第1131号】，确认马天琛与中鹏公司的停车楼车位预订协议有效；并在审理查明部分载明：位于成都市青羊区苏坡中路**车位已被中鹏公司分别抵押给他人，并被成都铁路运输法院查封。   10.案涉车位于2017年8月22日过户登记至马天琛名下。   11.马天琛于2017年12月27日起诉至本院，要求中鹏公司支付其代缴税费及滞纳金。   庭审中，马天琛向本院提交“马天琛、许桂华等19人代中鹏公司缴纳税费及滞纳金的计算表”，其中载明马天琛代缴3楼2号的营业税5 700元及滞纳金1 020.3元，城建税399元及滞纳金71.42元，教育附加税171元，地，地方教育附加税114元地增值税5 700元及滞纳金535.8元，印花税57元及滞纳金2.48元，合计税费12 141元，滞纳金1 630元，总共合计13 771元。中鹏公司当庭陈述对该附件内容无异议。   以上事实有《预订协议》、《税收完税证明》、《非个人转让不动产完税证明》、《开发商代客户人申报契税纳税清册》、《四川省行政事业单位资金往来结算票据》、成都铁路运输法院出具的《中鹏花园C区17栋16车位购买情况统计表》、不动产权证书、房屋信息摘要、《门（楼）牌号变更证明》、“马天琛、许桂华等19人代中鹏公司缴纳税费及滞纳金的计算表”及当事人陈述和庭审笔录为证，具有真实性、合法性、关联性及相应的证明力，本院予以采信。   本院认为，马天琛与中鹏公司签订的《预定协议》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，双方均应按照合同约定享有权利和履行义务。虽然《预定协议》中未明确约定中鹏公司协助马天琛办理案涉车位不动产权证书的具体时间，但马天琛于签订合同当日缴纳订金90 000元后，中鹏公司在长达五年的时间内未协助马天琛办理过户手续，超出了合理的期限。并且《预订协议》约定中鹏公司承诺在2012年12月31日前办理完毕该车位的抵押注销登记手续，但由于中鹏公司未按约解除房屋抵押登记，造成办证阻却事由，致使马天琛无法办理房屋过户登记手续，中鹏公司构成违约。参照《国家税务局关于印发〈土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让征收营业税具体办法〉的通知》第一条的规定“在中华人民共和国境内发生土地使用权转让及出售建筑物、经济权益转让行为的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应依照本办法的规定缴纳营业税”及《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条的规定“凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税”并依据《征收教育费附加的暂行规定》第二条“凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，除按照《国务院关于筹措农村学校办学经费的通知》（国发[1984]174号文）的规定，缴纳农村教育事业费附加的单位外，都应当依照本规定缴纳教育费附加”、《四川省人民政府关于印发四川省地方教育附加征收使用管理办法的通知》第二条的规定“凡在四川省行政区域内缴纳增值税、营业税、消费税（以下简称“三税”）的单位和个人，均应按实际缴纳“三税”税额的2%缴纳地方教育附加”、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条的规定“转让国有土地使用权、地、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税”、《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条的规定“在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税”、第二条的规定“下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证”，营业税、城市维护建设税、教育附加税、地、地方教育附加税地增值税、印花税的纳税主体均应为中鹏公司。故马天琛代中鹏公司缴纳的营业税5 700元、土地增值税5 700元、城市维护建设税399元（营业税5 700元×7%）、教育附加税171元（营业税5 700元×3%）、地、地方教育附加税114元业税5 700元×2%）、印花税57元（销售合同价114 000元×0.5‰）合计12 141元有权向中鹏公司追偿。马天琛代中鹏公司缴纳的因中鹏公司迟延缴纳各项税款而产生的营业税滞纳金1 020.3元，城建税滞纳金71.42元，土地增值税滞纳金535.8元，印花税滞纳金2.48元，合计滞纳金1 630元应由中鹏公司承担。综上，马天琛要求中鹏公司向其支付代垫税款12 141元及滞纳金1 630元的诉请成立，本院予以支持。   依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，中鹏公司应当承担相应的违约责任。马天琛要求中鹏公司赔偿资金占用利息损失，以马天琛代缴金额13 771元为基数，从起诉之日2017年12月27日起计算至实际付清本金之日止，按照中国人民银行公布的人民币同期同档流动资金贷款基准利率标准计算的诉请，于法有据，本院予以支持。   据此，马天琛的诉请成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十二条，参照《国家税务局关于印发〈土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让征收营业税具体办法〉的通知》第一条、《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条、《征收教育费附加的暂行规定》第二条、《四川省人民政府关于印发四川省地方教育附加征收使用管理办法的通知》第二条、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条、《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条和第二条之规定并依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条之规定，判决如下：   成都中鹏房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向马天琛支付其垫付的税款12 141元及滞纳金1 630元，合计13 771元；赔偿资金占用利息损失（以13 771元为基数，从2017年12月27日起计算至本金给付之日止，按照中国人民银行公布的人民币同期同档流动资金贷款基准利率标准计算）。   如果未按照本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向原告马天琛支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费144元，由成都中鹏房地产开发有限公司承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。       审判长   隋婧   人民陪审员   李祥   人民陪审员   王莹       二〇一八年六月二十七日     书记员   周红华