广西壮族自治区灵川县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0323民初949号 原告：广西灵川农村合作银行。住所：广西壮族自治区灵川县灵南路**。统一社会信用代码：91450323799740893P。 法定代表人：林长观，该行董事长。 委托代理人：阳超华，该行法律合规部总经理。 被告：桂林邦尼贸易有限公司。住所：广西灵川八里街工业园区杏花苑小区******。统一社会信用代码：914503235913381414。 法定代表人：陈涛。 被告：邓小艳，女，1981年11月18日出生，汉族，住，住灵川县/div> 被告：陈勇，男，1977年11月20日出生，汉族，户籍所在地广西全州县，住，住址同上/div> 被告：陈涛，男，1982年10月10日出生，汉族，户籍所在地南宁市青秀区，现住广西桂林。 被告：王小蓉，女，1989年11月4日出生，汉族，户籍所在地广西合浦县，住，住址同上/div> 原告广西灵川农村合作银行与被告桂林邦尼贸易有限公司（以下简称“邦尼公司”）、邓小艳、陈勇、陈涛、王小蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月1日立案受理后，依法适用简易程序于2018年6月20日公开开庭进行了审理。原告广西灵川农村合作银行的委托代理人阳超华到庭参加了诉讼，被告邦尼公司、邓小艳、陈勇、陈涛、王小蓉经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。 原告诉称：2016年6月12日，被告邦尼公司以归还原借款本金18000000元缺少资金为由向原告所辖的甘棠支行申请借款18000000元。抵押物为陈勇、邓小艳提供的位于桂林门面，建筑面积合计3963.41平方米。原、被告双方签订了《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，同时被告邓小艳、陈涛签订了《承诺书》明确了自愿承担还款连带责任，被告陈勇、陈涛、邓小艳、王小蓉签订了《保证担保承诺书》。上述借款合同签订后，原告与被告就抵押物到相关部门办理了抵押登记；原告依约发放借款18000000元给被告邦尼公司，期限3年，执行年利率7.41%，按月结息，分期还本，即2017年6月12日归还借款本金1800000元，2018年6月12日归还借款本金1800000元，2019年6月12日归还借款本金14400000元。现被告没有按照合同约定归还借款，已构成违约。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判决：1、解除原告与被告邦尼公司于2016年6月13日签订的编号为303002160614151《流动资金借款合同》；2、被告邦尼公司偿还原告借款本金18000000元及其利息、复利、罚息（借款利息按合同约定利率计算；借款合同期满后按借款合同约定的逾期借款利率计算；复利与罚息按合同“违约责任”项约定的方式进行计收）；3、原告对被告陈勇、邓小艳提供的位于桂林门面[产权证号：灵川县房权证灵川镇字第××、20××42号，土地使用证号：灵014国用（2012）第01417-1A1-1A8号]，4层401号门面[产权证号：灵川县房权证灵川镇字第××、20××38号，土地使用证号：灵014国用（2012）第01417-1A1-1A7号]，1层103号门面[产权证号：灵川县房权证灵川镇字第××、20××40号，土地使用证号：灵014国用（2012）第01417-1A1-1A9号]，建筑面积合计3963.41平方米，在上述借款范围内享有优先受偿权；4、被告陈勇、邓小艳、陈涛、王小蓉对上述借款本息承担连带清偿责任；5、上述被告承担本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用。 原告为其主张在举证期限内提供的证据有：（1）书面借款申请书、表格借款申请书，证明被告自愿提出借款申请、借款用途、借款金额；（2）邦尼公司营业执照、组织机构代码、邦尼公司章程、电脑咨询单、股东居民身份证、抵押人居民身份证、户口簿、婚姻证明材料，证明被告的身份情况及主体资格；（3）房产证、土地证，证明抵押物产权清晰明了；（4）抵押物清单、抵押担保承诺书、保证担保承诺书、股东同意借款决议书，证明被告自愿用房产作为抵押担保、抵押物情况、连带责任承诺；（5）流动资金借款合同，证明该借款总额为18000000元，按月结息、分期还本及执行利率的约定；（6）抵押担保合同2份，证明抵押人用房产作借款抵押担保以及抵押金额；（7）保证担保合同，证明被告对债务承担保证担保责任；（8）房屋他项权证、土地他项权证，证明房产及土地依法抵押登记有效；（9）借款借据，证明原告依约发放了借款18000000元。 被告邦尼公司、邓小艳、陈勇、陈涛、王小蓉未到庭参加诉讼，亦未答辩和提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告邦尼公司、邓小艳、陈勇、陈涛、王小蓉经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视其放弃质证的权利。原告提供的证据（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）具有证据的真实性、合法性、关联性，故本院对其证据效力予以确认。 综合全案证据和庭审笔录，本院确认以下法律事实：2016年6月12日，被告邦尼公司以归还原告原借款本金18000000元缺少资金为由向原告所辖的甘棠支行申请借款18000000元，借款用途为借新还旧，抵押物为陈勇、邓小艳名下的位于桂林门面[产权证号：灵川县房权证灵川镇字第××、20××42号，土地使用证号：灵014国用（2012）第01417-1A1-1A8号]，4层401号门面[产权证号：灵川县房权证灵川镇字第××、20××38号，土地使用证号：灵014国用（2012）第01417-1A1-1A7号]，1层103号门面[产权证号：灵川县房权证灵川镇字第××、20××40号，土地使用证号：灵014国用（2012）第01417-1A1-1A9号]，建筑面积合计3963.41平方米；2016年6月13日，原告与被告签订了编号为303002160614151的《流动资金借款合同》、编号为303004160810601的《抵押担保合同》、编号为303004160810601-2的《保证担保合同》，同时被告邓小艳、陈涛签订了《承诺书》明确了自愿承担连带清偿责任，被告陈勇、陈涛、邓小艳、王小蓉签订了《保证担保承诺书》。上述合同签订后，原告与被告就抵押物到相关部门办理了抵押登记，原告依约发放借款18000000元给被告邦尼公司，借款期限3年，执行年利率7.41%，按月结息，分期还本，即2017年6月12日归还借款本金1800000元、2018年6月12日归还借款本金1800000元、2019年6月12日归还借款本金14400000元；被告借款后未依约归还到期借款，原告催收无果，为此，原告提起诉讼。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护,债务应当清偿。原告与被告邦尼公司、邓小艳、陈勇、陈涛、王小蓉签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《保证担保承诺书》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，系合法、有效合同，各方应严格按照合同的约定履行义务。原告与被告邦尼公司签订借款合同后，已依约履行了借款义务，现部分借款期限已届满，被告邦尼公司未按约归还借款本金及利息，原告催收后仍未归还，被告邦尼公司的行为违反了合同的约定，故原告要求解除与被告邦尼公司于2016年6月13日签订的编号为303002160614151《流动资金借款合同》及被告邦尼公司偿还借款本金并支付相应利息、罚息及复利的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告邦尼公司尚欠原告借款本金18000000元及利息(含复利)，应予以归还，利息按合同约定利率计算，均计至本案借款实际清偿之日止。被告陈勇、邓小艳以其名下的位于桂林门面[产权证号：灵川县房权证灵川镇字第××、20××42号，土地使用证号：灵014国用（2012）第01417-1A1-1A8号]，4层401号门面[产权证号：灵川县房权证灵川镇字第××、20××38号，土地使用证号：灵014国用（2012）第01417-1A1-1A7号]，1层103号门面[产权证号：灵川县房权证灵川镇字第××、20××40号，土地使用证号：灵014国用（2012）第01417-1A1-1A9号]为本案借款提供担保，其意思表示真实，且依法办理抵押权登记，抵押权依法设立，故原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告陈勇、邓小艳、陈涛、王小蓉签订了《保证担保合同》承诺对被告邦尼公司的借款承担连带清偿责任，故原告要求被告陈勇、邓小艳、陈涛、王小蓉对本案借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予以支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（二）（三）项、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告广西灵川农村合作银行与被告桂林邦尼贸易有限公司于2016年6月13日签订的编号为303002160614151的《流动资金借款合同》； 二、被告桂林邦尼贸易有限公司偿还原告广西灵川农村合作银行借款本金18000000元及利息（利息按合同约定利率计算至本案借款实际清偿之日止）； 三、原告广西灵川农村合作银行对被告陈勇、邓小艳名下的位于桂林门面[产权证号：灵川县房权证灵川镇字第××、20××42号，土地使用证号：灵014国用（2012）第01417-1A1-1A8号]，4层401号门面[产权证号：灵川县房权证灵川镇字第××、20××38号，土地使用证号：灵014国用（2012）第01417-1A1-1A7号]，1层103号门面[产权证号：灵川县房权证灵川镇字第××、20××40号，土地使用证号：灵014国用（2012）第01417-1A1-1A9号]享有抵押权，对其折价、变卖或拍卖所得的价款在上述第二项款项范围内优先受偿； 四、被告陈勇、邓小艳、陈涛、王小蓉对上述第二项借款本息承担连带清偿责任。 案件受理费129800元，减半收取64900元，由被告桂林邦尼贸易有限公司、邓小艳、陈勇、陈涛、王小蓉负担。 上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费129800元[收款单位户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 唐荣英 二〇一八年六月二十日 代书记员 朱林萍