江西省南昌市新建区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0112民初1472号原告：江西省五安建筑机械设备有限公司，住所地：江西省南昌市望城新区兴业二路**，统一社会信用代码：913601007723691313。法定代表人：尚伟，职务董事长。委托诉讼代理人：涂传辉，江西明传律师事务所律师。委托诉讼代理人：饶季龙，江西明传律师事务所律师。被告：贵溪昌盛建筑工程有限公司，住，住所地：江西省鹰潭市贵溪市建设大道南侧金色年华广场****一社会信用代码：91360681733920066H。法定代表人：汪茂水。委托诉讼代理人：何接华，江西赣星律师事务所律师。被告：吴金财，男，1955年11月23日出生，汉族，住江西省贵溪市。原告江西省五安建筑机械设备有限公司与被告贵溪昌盛建筑工程有限公司、吴金财建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江西省五安建筑机械设备有限公司的委托诉讼代理人涂传辉和被告贵溪昌盛建筑工程有限公司的委托诉讼代理人何接华到庭参加诉讼，被告吴金财经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西省五安建筑机械设备有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即支付所欠原告的设备租赁费、进出场费等共计人民币131000元；并承担自2014年9月13日起至相关费用全部付清之日止，按每月2%利率计算的违约金（暂计算至2018年3月12日止，为人民币110040元）；2.判令两被告立即支付原告因本案支出的律师代理费8730元；3.由被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告贵溪昌盛建筑工程有限公司因江铜千禧小区宿舍楼项目工程施工的需要，于2013年5月26日委派被告吴金财与原告签订了《塔式起重机租赁合同》一份。合同约定由原告出租TL4508塔式起重机给被告贵溪昌盛建筑工程有限公司使用，被告承租设备的租金为12000元/月/台，塔式起重机一次性进出场安装拆除费为25600元/台，并承担相应税金等。每月产生的租金及相关费用，被告均应在每月的15日及时付清，若逾期7天以上不能及时支付的，被告应当以所欠金额为基数，每日按2‰的利率向原告支付违约金。被告必须于设备退场前付清所有租金，否则，原告有权不退场，并有权继续向被告收取争议期间的设备租金和没收被告的设备押金，对于因争议给原告产生的诉讼费、律师费等相关费用，也均由被告承担。合同签订后，原告已经及时履行自己的义务，但被告并未依约及时付清相关费用，截止被告吴金财承诺的设备拆除日2014年9月13日，仍欠原告租金、进出场费等共计131000元。虽经原告不断催讨，两被告总是以各种理由拖延，故原告诉至法院，请求判如所请。被告贵溪昌盛建筑工程有限公司辩称，涉案的江铜千禧小区工程是由中国十五冶公司承建的，中国十五冶公司将部分工程转包给了被告贵溪昌盛建筑工程有限公司，被告吴金财挂靠在被告贵溪昌盛建筑工程有限公司名下承包该工程。被告贵溪昌盛建筑工程有限公司没有同意被告吴金财以其名义租赁原告的设备，被告贵溪昌盛建筑工程有限公司没有在租赁合同上盖章，租赁设备行为是被告吴金财个人行为，相应的责任应由其个人承担。被告吴金财以被告贵溪昌盛建筑工程有限公司的名义签订租赁合同系无权代理，未经被告贵溪昌盛建筑工程有限公司追认，对被告贵溪昌盛建筑工程有限公司不发生法律效力，也不属于表见代理。原告接受了被告吴金财的承诺书就代表原告认可了按承诺书计算违约金。原告要求按2%计算违约金又要求律师费用与相关法律规定不符。被告吴金财辩称，答辩人是以个人身份与原告江西省五安建筑机械设备有限公司签订租赁合同，拖欠租赁费与被告贵溪昌盛建筑工程有限公司无关，答辩人愿意承担支付。原告不应按答辩人2014年9月13日出具的承诺书内容来作为计算违约金或利息的依据，而应按答辩人2017年5月1日的承诺书内容作为计算违约金或利息的依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告提交的《塔式起重机租赁合同》，被告贵溪昌盛建筑工程有限公司对证据的真实性、合法性、关联性均有异议，称其未参与合同的签订，无法确定其真实性、合法性。因被告吴金财在答辩状中并未否认合同的真实性，本院予以确认。2、被告吴金财出具的承诺书2份，被告贵溪昌盛建筑工程有限公司对证据的真实性、合法性、关联性均有异议，称承诺书系被告吴金财个人出具的，不能确定其真实性。因被告吴金财在答辩状中对2份承诺书的真实性予以确认，故本院对2份承诺书予以确认。3、原告提交的委托律师代理合同，被告贵溪昌盛建筑工程有限公司对证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，其认为原告未提供实际交易的凭证。因双方有合同约定，且原告委托律师已出庭，原告于庭审后向本院提交了收费凭证，故对该证据本院予以确认。就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2013年5月26日，被告吴金财以被告贵溪昌盛建筑工程有限公司的名义与原告江西省五安建筑机械设备有限公司签订《塔式起重机租赁合同》一份，约定由原告出租3台规格TC4508的塔式起重机给被告吴金财，用于江铜千禧小区宿舍楼工程施工，租赁费为每月12000元/台，一次性进出场安装拆除费为25600元/台。租金由被告每月15日及时付清，若逾期7日以上不能及时支付租金及相关费用，原告有权以所欠金额为基数，按每日2‰收取违约金，直至费用全部付清。设备租赁期间，被告不得将租赁物转让、转借给第三方使用也不得抵押，否则原告有权解除合同，有权按每日2%收取违约金，并没收押金，如押金不足以弥补原告损失的，原告有权要求被告按实际损失（含因发生诉讼而支付的律师代理费等开支）进行赔偿。合同签订后，原告依约将塔式起重机租给了被告用于江铜千禧小区工程施工，但被告并未按约支付租金。至2014年9月13日经双方结算，尚欠原告租金、进出场费等共计131000元，被告吴金财于同日出具承诺书，承诺于2014年10月16日前付清欠款，如不付按合同执行。但被告吴金财未按该承诺书履行，原告多次追索，被告吴金财又于2017年5月1日出具承诺书，承诺2017年底付清，但到期又未履行承诺，原告追索无着，故诉讼来院。另查明，江铜千禧小区工程的总施工单位是中国十五冶金建设集团有限公司，中国十五冶金建设集团有限公司将部分工程分包给了被告贵溪昌盛建筑工程有限公司，被告吴金财是挂靠在被告贵溪昌盛建筑工程有限公司名下分项承包被告贵溪昌盛建筑工程有限公司承包的第三、第六、第八栋及三分之一地下室工程的实际施工人。本院认为，被告吴金财是挂靠在被告贵溪昌盛建筑工程有限公司名下的实际施工人，其施工的工程也是被告贵溪昌盛建筑工程有限公司从中国十五冶金建设集团有限公司分包来的，且被告吴金财与原告江西省五安建筑机械设备有限公司签订合同也是以被告贵溪昌盛建筑工程有限公司的名义，租赁物也是在被告贵溪昌盛建筑工程有限公司承包的工地使用，因此，原告有理由相信被告吴金财是代表被告贵溪昌盛建筑工程有限公司与其签订《塔式起重机租赁合同》的，即被告吴金财以被告贵溪昌盛建筑工程有限公司的名义与原告江西省五安建筑机械设备有限公司签订《塔式起重机租赁合同》构成表见代理，因此合同产生的民事责任应由被代理人即被告贵溪昌盛建筑工程有限公司承担。故原告要求两被告共同承担支付租赁费等费用，本院不予支持。本案中，被告吴金财以被告贵溪昌盛建筑工程有限公司的名义与原告签订的《塔式起重机租赁合同》合法有效，双方均应按约履行。原告按约履行了义务，但被告在使用租赁物后未按约支付租赁费、进出场费等费用，属违约行为。原告要求被告支付尚欠的租赁费、进出场费并承担违约金的诉讼请求，本院予以支持。合同约定逾期违约金按每日2‰收取，原告诉请要求按月利率2%计算，属于对自己权利的自由处分，本院予以支持；原告诉请要求被告支付原告因本案支出的律师代理费，因双方合同有约定，本院予以支持。两被告均辩称与原告签订租赁合同是被告吴金财的个人行为，与被告贵溪昌盛建筑工程有限公司无关，因已构成表见代理，本院不予采信；两被告还辩称原告接受了被告吴金财的承诺书，应视为对合同的变更，因承诺书仅仅是被告吴金财单方出具，且未履行，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告贵溪昌盛建筑工程有限公司在本判决生效后十日内向原告江西省五安建筑机械设备有限公司支付尚欠的租赁费、进出场费等共计人民币131000元并承担此款自2014年9月13日起至还清款之日止按月利率2%计算的违约金。二、被告贵溪昌盛建筑工程有限公司在本判决生效后十日内向原告江西省五安建筑机械设备有限公司支付律师代理费8730元。三、驳回原告江西省五安建筑机械设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费5047元，减半收取计2523.5元，由被告贵溪昌盛建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员  匡宗平二〇一八年六月二十日书记员  周 勇