海南省定安县人民法院 民 事 判 决 书 (2018）琼9021民初25号 原告：容笘辉,男，1964年5月12日出生，汉族，住海南省昌江县，公民身份号码为×××。 委托诉讼代理人：郑月涛，男，住海南省海口市，推荐单位为海南省昌江黎族自治县石碌镇矿建社区居民委员会。 被告：海南三大壮房地产开发有限公司，住所地海南省海口市龙华区海秀大道**金龙小区**(景海阁)**。 法定代表人：熊冬梅，该公司总经理。 委托诉讼代理人：林云香，广东深天成（文昌）律师事务所律师。 第三人：定安鼎泰置业有限公司，住所地海，住所地海南省定安县兴安大道**v> 法定代表人：李献军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：殷允臣，海南圣合律师事务所律师。 第三人：何明高,男，1965年3月17日出生，汉族，住海南省陵水黎族自治县，公民身份号码为×××。 第三人：缪喜华，男，1967年9月29日出生，汉族，住湖北省武汉市新洲区，公民身份号码为×××。 原告容笘辉与被告海南三大壮房地产开发有限公司（以下简称“三大壮公司”）建设工程分包合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。在诉讼中，本院依法通知定安鼎泰置业有限公司（以下简称“鼎泰公司”）、缪喜华、何明高作为第三人参加诉讼。原告容笘辉及其委托诉讼代理人郑月涛、被告三大壮公司的法定代表人熊冬梅及其委托诉讼代理人林云香、第三人缪喜华、何明高及鼎泰公司的委托诉讼代理人殷允臣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1．被告立即支付给原告结算欠款22.36万元及其利息1.7888万元，二项合计人民币24.1488万元；2．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月25日，被告承包给原告代理人缪喜华装修的《定安阳光椰风苑八套室内装修工程》，因其中四套出现与他人债权债务纠纷而停工。同日，双方签订《解除装修工程合同的协议》的《工程结算书》，内容为“本公司发包给缪喜华的定安阳光椰风苑的装修工程协议解除。缪喜华转包给容笘辉的协议自动解除，经过三方协商，本公司结算给容笘辉20万元。由于容笘辉给原施工方30000元；施工方缪喜华帮容笘辉垫付6400元（30000-6400=23600元）本公司在2016年10月25日前，付给容笘辉22.36万元”。双方约定给付欠款时间过后，原告多次要求被告支付结算欠款。被告没有任何正当理由，拒不付款。无奈，原告向人民法院提起民事诉讼。原告认为，被告转包给原告承包施工的房屋内装修工程，因被告和开发商的原因，工程中途停工。对已完成的四套室内装修工程，经双方结算，约定2016年10月25日前，付清欠款。付款期限过后，被告不能付清欠款，已构成违约。原告请求法院判决被告立即还原告结算欠款22.36万元及赔偿逾期占款期间的利息损失1.788万元（利率年8%）。 被告三大壮公司辩称，一、被告所签订的装修工程合同的相对方是何明高、缪喜华并非是本案的原告，本案的工程结算书是被告法定代表人被本案的原告找人围堵胁迫签署，由于第三人鼎泰公司开发商产生的债权债务问题，债主在装修工程还未进行到一半时把装修工人赶走，导致装修工程被迫停工，因此工程没有验收。涉案的装修房屋房门被债主锁上，具体的装修工程量，双方没有进行核算，因此没有达到付款条件。二、本案争议装修房屋的所有权人是开发商也是本案的第三人鼎泰公司，第三人鼎泰公司与被告所签订团购销售合同，双方并没有实际履行，该合同已经终止履行，与原告装修的房屋其受益人是第三人鼎泰公司开发商，装修款无法支付，装修工程无法进行的原因都在第三人开发商，第三人鼎泰公司应当承担付款责任。本案的被告即不是房屋的所有权人也不是有权发包人，同时也没有与本案的原告签订任何合同，依法不应承担付款责任。 第三人鼎泰公司述称，一、鼎泰公司并非合同的当事主体，并没有参与委托缪喜华、何明高、容笘辉等进行装修，该合同纠纷与鼎泰公司没有关系。二、鼎泰公司与三大壮公司签订的团购销售合同，三大壮公司希望通过房屋装修之后达成顺利卖出的效果，鼎泰公司与三大壮公司签订的合同约定装修费用由三大壮公司承担，三大壮公司对涉案房屋的装修是自愿垫付行为，垫付的行为也是由三大壮公司承担。三、三大壮公司与缪喜华、何明高、容笘辉等直接签订装饰装修的合同，从两原告起诉之后提交的证据材料来看，他们之间对装修的价款、范围都有直接的规定，在过程中，第三人鼎泰公司并没有参与委托上述原告装修行为，对于装修的费用、结算的情况、协商的情况等等，第三人鼎泰公司不清楚。所以对于上述结算费用情况，鼎泰公司不清楚。故三大壮公司提出应当由鼎泰公司承担付款责任，完全没有事实和法律依据，且三大壮公司提出的鼎泰公司存在债权债务问题也不属实。 第三人何明高述称，原告诉求的事实基本属实，但是对原告请求的具体付款金额不清楚。 第三人缪喜华述称，对于原告诉求被告支付22.36万元没有意见，但是这笔钱包括原告的材料款、施工的工程款。 第三人何明高、缪喜华未提交证据。其他当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据，本院认证如下： 一、原告的证据：1.《工程结算书》，拟证明原告与被告就涉案装修装饰工程进行结算的事实；2.定安阳光椰风苑室内装修工程合同解除协议，拟证明原、被告以及缪喜华三方达成一致协议解除装修合同的事实；逾期提交证据3《收条》，拟证明《工程结算书》中记载的何明高3万元其实就是原告交给缪喜华、郭振民的3万元。经质证，被告对上述证据的真实性均予以认可，对合法性、关联性、证明内容均不认可。第三人鼎泰公司对证据1、2的真实性无法确认，对证据3不发表质证意见。第三人何明高认为证据1与其无关，对证据2无异议，对证据3表示不清楚。第三人缪喜华对证据1、2无异议，对证据3不发表质证意见。经审查，原告提交的上述证据来源真实，与本案具有关联，本院予以确认，证明内容及证明力详见下述说理部分。 二、被告的证据：1、阳光椰风苑基本信息，2、《团购销售合同》，拟共同证明原告做装修工程位于××县内，阳光椰风苑的开发商为第三人鼎泰公司，原告所做的4套房所有权人为第三人鼎泰公司，鼎泰公司曾欲将该小区内部房屋销售给被告，但是没有达成实质上的房屋买卖，原告诉求的房屋装修工程款应该由其装修的4套的实际所有权人支付，而不是由被告来支付。经质证，原告认为与本案无关；第三人鼎泰公司对证据1的三性无异议，对证据2的真实性无异议，对证明内容有异议；第三人何明高认为与其无关；第三人缪喜华均无异议。经审查，上述证据来源真实，对其真实性予以确认，但证据2仅能证明被告与第三人鼎泰公司存在团购销售房屋的合同关系，与本案审理的劳务纠纷无关，对其关联性不予确认。 三、第三人鼎泰公司的证据：1.《团购销售合同》，2.《补充协议》，拟共同证明鼎泰公司委托三大壮公司对鼎泰部分房源进行团购销售的服务，在销售期间三大壮公司提出对鼎泰公司部分房源自愿进行装修，装修费及所发生的相关费用由三大壮公司支付，合作期限截止到2016年10月30日止，故三大壮公司与其他个人签订的合同，应由三大壮公司承担相应的付款责任；3.《联系函》，拟证明由于三大壮公司团购合同到期以后，未及时办理退场，未将施工材料、建设垃圾清场，鼎泰公司根据合同约定发函至三大壮公司及时清理。经质证，原告、第三人何明高、缪喜华均无异议；被告对证据1无异议，对证据2的真实性无异议，对证明内容有异议；对证据3的三性有异议。经审查，证据1已做认证，不再重复累述；证据2第1条是被告与鼎泰公司约定涉案房屋由被告进行装修，装修费及所发生的相关费用由被告支付。该约定与本案具有关联，对其三性及证明内容均予以确认；证据3是鼎泰公司给被告发出的函件，内容与本案无关，对其关联性不予确认。 本院认定事实如下：2016年4月26日，第三人鼎泰公司与被告三大壮公司签订《团购销售合同》，约定鼎泰公司委托三大壮公司对阳光椰风苑小区98套房屋提供团购销售。合同中还有其他约定。同年6月4日，被告三大壮公司与缪喜华、何明高签订《定安阳光椰风苑室内装修工程合同》，约定三大壮公司将阳光椰风苑约100套房屋的室内装修工程发包给缪喜华、何明高进行施工。合同中还有其他约定。之后，原告容笘辉根据缪喜华的要求组织工人进场施工。同年8月25日，上述室内装修工程因故停工。同日，被告三大壮公司与第三人缪喜华签订《定安阳光椰风苑室内装修工程合同解除协议》，双方约定解除室内装修合同，原告容笘辉在该协议落款所有工头签名处签名。合同中还有其他约定。同日，三大壮公司向容笘辉出具《工程结算书》，内容为“本公司发包给缪喜华的定安阳光椰风苑装修工程协议解除，缪喜华转包给容笘辉的协议自动解除。经过三方协商，本公司应结算给容笘辉20万元。由于容笘辉给原施工方（何明高）3万元，施工方缪喜华帮容笘辉垫付6400元，本公司在2016年10月25日前付给容笘辉22.36万元。”，原告在结算书落款签名并捺印。同年9月3日，第三人鼎泰公司与被告三大壮公司签订《补充协议》，协议第1条约定，团购范围内的部分房源由三大壮公司自愿进行装修，装修的房源由鼎泰公司指定，装修费及所发生的相关费用由被告支付。同年10月2日，被告三大壮公司的法定代表人熊冬梅与第三人何明高签订《定安阳光椰风苑室内装修工程合同解除协议》，双方约定解除装修工程合同，第二条约定三大壮公司退还加补偿共支付给何明高40万元。合同中还有其他约定。同日，熊冬梅向何明高出具欠条一张，内容为“本人熊冬梅和何明高原装修合同（定安阳光椰风苑）解除，熊冬梅同意补偿加退款共40万，其中30万由李建军代转付。另欠10万元施工完成支付，该10万元欠款可以由李建军代为转付。（壹拾万元）”。 本院认为，本案是因拖欠装修工程款引起纠纷。本案争议焦点是：1、被告是否拖欠原告的工程款22.36万元；2、第三人鼎泰公司对涉案工程款应否承担责任。 一、关于被告是否拖欠原告的工程款22.36万元的问题。中华人民共和国住房和城乡建设部施行的《建筑业企业资质管理规定》第五条第一款规定，建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。第二十六条、第二十九条规定，建筑施工企业承包工程时应具备相应的资质。《建筑装饰资质分级标准》中也规定了装修装饰工程的施工应具备相应等级的资质。本案中，第三人缪喜华、何明高是自然人，无相关建设工程施工资质，被告三大壮公司与第三人缪喜华、何明高共同签订《定安阳光椰风苑室内装修工程合同》，约定三大壮公司将阳光椰风苑约100套房屋的室内装修工程发包给缪喜华、何明高进行施工，该合同违反了上述行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效，应认定涉案《定安阳光椰风苑室内装修工程合同》无效。原告容笘辉根据承包人缪喜华的要求组织工人实施了装修行为，其作为工程实际施工人，有权向转包人或发包人主张权利。涉案房屋装修工程虽然未经验收，但被告三大壮公司作为发包方，自愿向原告容笘辉出具的《工程结算书》，应视为被告已经认可并接受原告装修房屋的工程量。该结算书经原告签名捺印确认，且承包人缪喜华、何明高在庭审中均无异议，故结算书对结算双方均具有拘束力，被告应按结算的数额22.36万元对原告承担清偿责任。对于原告提出欠款的利息按照年利率8%计算的诉讼请求，因结算双方未约定逾期还款的利息，故涉案工程款应自结算约定的付款期限届满之日起按照中国人民银行同期一年期一般流动资金贷款基准利率计算，原告主张的超出部分不予支持。对于被告三大壮公司提出的“结算书是受人胁迫及结算书中记载的原告给原施工方何明高3万元不属实”的抗辩，原告提供的证据3《收条》证明该款是原告交给了郭振民，对于郭振民的身份，庭审中，原告陈述是原承包人，被告陈述不认识，第三人何明高陈述是施工负责人。本院认为，从结算书的内容看，是被告的法人代表熊冬梅根据原告的口述而书写，为被告的真实意思表示；从结算书的形式看，落款有原告的签名捺印并加盖了被告公司的公章，证明被告知晓并认可该款是原告在施工中支出的相关费用。故无论原告的口述是否有误，不影响原、被告对结算的结果予以认可并确认的事实，且被告未提供证据证明结算书是受到原告胁迫的事实，被告该抗辩意见理由不足，本院不予采纳。 二、关于第三人鼎泰公司对涉案工程款应否承担责任的问题。第三人鼎泰公司是涉案装修房屋的开发商，是装修房屋添附利益的获得一方，但是，被告三大壮公司与第三人鼎泰公司于2016年9月3日签订的《补充协议》第1条已经明确约定，涉案房屋由三大壮公司自愿进行装修，装修费及所发生的相关费用由该公司支付，可见，鼎泰公司未委托三大壮公司对涉案房屋进行装修，涉案房屋装饰工程的发包方和结算人均为被告三大壮公司，而非第三人鼎泰公司，且原告也未向鼎泰公司主张权利，故鼎泰公司不应对装修所产生的相关费用承担责任，被告三大壮公司因涉案房屋添附而享有的权利可另寻救济途径。 综上，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告海南三大壮房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内向原告容笘辉支付装修房屋工程款22.36万元及其利息（利息按照中国人民银行同期一年期一般流动资金贷款基准利率计算，自2016年10月25日起计至还清债项之日止）； 二、驳回原告容笘辉的其他诉讼请求。 本判决发生法律效力后，如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。 案件受理费4922元，由被告海南三大壮房地产开发有限公司负担，限在本判决生效之日起十日内向本院缴交。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。 审 判 长  王德飞 人民陪审员  徐丽俐 人民陪审员  陈元信 二〇一八年六月二十六日 书 记 员  李丽慧 附：本案适用法律条文 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括： （一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由； （二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由； （三）判决结果和诉讼费用的负担； （四）上诉期间和上诉的法院。 判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。