成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川0107民初11660号 原告：何方，女，1971年10月11日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：刘力，四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢晋茹，四川明炬律师事务所律师。 被告：成都上风港房地产开发有限公司，住所地成都市武侯区簇桥中街41号5栋1楼。 法定代表人：王玉安，总经理。 委托诉讼代理人：王志刚，四川仁厚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：代劲松，四川仁厚律师事务所律师。 被告：魏力，男，1977年10月17日出生，汉族，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：高开强，四川蓉城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任欢，四川蓉城律师事务所律师。 原告何方与被告成都上风港房地产开发有限公司（以下简称上风港房产公司）、魏力债权人撤销权纠纷一案，本院于2017年11月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告何方的委托诉讼代理人刘力、谢晋茹，被告上风港房产公司的委托诉讼代理人王志刚，被告魏力的委托诉讼代理人高开强均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告何方向本院提出诉讼请求：判令撤销被告上风港房产公司与魏力对2-4-9#、2-4-10#房屋的转让行为。事实和理由：2015年7月31日，原告与被告上风港房产公司签订《关于王玉安与陈飞平和何方终止合作经营上风港公司、陈明杰与上风港公司和王玉安债务清结等相关事宜备忘录》，就前期合作产生的债权债务关系进行清理，双方约定将上风港房产公司开发的“上风港·时代广场”项目中包括案涉房屋在内的相应房屋办理网签备案登记在原告名下用于抵偿双方清算的债权债务，但经原告核实，本案所涉房屋2-4-9#、2-4-10#已于2016年11月3日网签备案至被告魏力名下，二被告的行为属恶意转移财产逃避债务，请求依法予以撤销。 被告上风港房产公司辩称，原告诉请所依据的事实不成立，原告与被告上风港房产公司签订备忘录属实，但并没有实际履行，且备忘录所载明的法律关系系上风港房产公司股东之间的个人债权债务关系，约定以公司财产抵偿股东的个人债务，其内容本身并不合法，原告所述享有的债权真实性合法性尚不成立，其诉讼请求亦不应得到支持。 被告魏力辩称，原告与上风港房产公司签订的备忘录并非合同，不能产生合同的法律效力，备忘录里面涉及的是股东与公司之间、股东和股东个人之间的债权债务清算，不符合清算的相关法律规定，且相应的债权债务本身并未予以明确；原告曾系上风港房产公司的股东之一，备忘录中直接约定将公司财产归于股东个人名下，违法了法律规定，应属无效。故，请求驳回原告的全部诉讼请求。 原告围绕诉讼请求依法提交了备忘录两份、商品房房屋信息备案摘要表等证据，拟证明备忘录中载明的原告与被告上风港房产公司之间的债权债务关系真实合法，双方达成一致以被告上风港房产公司开发的房屋网签备案至原告指定人员名下用以抵偿相应的债务,现二被告将房屋进行转让登记的行为损害了原告的合法权益。被告上风港房产公司质证认为，对两份备忘录上加盖上风港房产公司印章的事实予以确认，但对备忘录内容有异议，原告与被告上风港房产公司之间是否存在真实有效的债权债务关系尚不确定，且股东之间直接约定将公司财产通过以物抵债的方式转化为个人资产，损害公司利益，应属无效行为；房屋备案信息摘要真实性、合法性无异议。被告魏力质证认为，其并非备忘录的签订主体，无法确认其真实性，且从备忘录载明内容显示，合同约定直接将担保人上风港房产公司的财产以买卖备案登记的形式转让给原告，违反了相关法律的规定，应属无效。对房屋备案信息摘要三性无异议。经审查，原告提交的两份备忘录均符合证据形式要件要求，且上风港公司对其在该两份备忘录上加盖印章的事实不持异议，故对该两份备忘录真实性本院予以确认，但对其约定内容的效力、与本案的关联性及证明力大小，本院将综合全案予以评定。 被告上风港房产公司为反驳原告的观点向本院提交了上风港房产公司工商登记备案材料，拟证明原告曾是被告上风港房产公司的股东，原告系与公司法定代表人之间可能存在的借贷关系，直接约定将公司财产转到股东名下，涉嫌侵占公司财产，属违法行为。原告质证认为，对工商登记资料三性均无异议，但不能达到被告上风港房产公司的证明目的，且从工商登记的信息显示，原告已于2014年8月11日将股权进行转让。被告魏力未予质证。经审查，对被告上风港房产公司提交的工商登记资料，符合证据形式要件要求，且原告对其真实性不持异议，本院予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、上风港房产公司于2012年6月27日成立，法定代表人为王玉安，2012年9月18日，经工商登记投资人变更为陈飞平、何方、彭聪能、王玉安、周东海，2014年8月25日变更为彭聪能和王玉安，2015年5月6日变更为罗筱泉和王玉安，同日，公司名称由成都上风港投资管理有限公司变更为成都上风港房地产开发有限公司。 二、2014年11月17日，王玉安、上风港房产公司与陈飞平、何方签订《备忘录》，载明“鉴于《还款协议书》二，保障措施2.1款约定的3#楼IF共11间748.42平方米中的部分房源和2.2款约定的2#楼6F共6间2463.54平方米房源，因保证人上风港房产公司原申请在建工程贷款或其他经济活动中被抵押，现一致同意：……（二）、付款人王玉安、保证人上风港房产公司自愿用2#楼3F3（2-3-8，2-3-9，2-3-10）计1243.31平方米和2#楼4F2（2-4-9，2-4-10）计837.11平方米房源，以订立商品房买卖合同（以备案价5折签约）网签备案的方式，为何方应收投资利益担保，逾期未依约定支付，该买卖合同即行生效，付款人、担保人承诺无条件配合办理产权凭证……”。 三、2014年8月11日，上风港房产公司召开股东会，决议内容涉及：股东周东海（12%的股权即600万元）、陈飞平（17%的股权即850万元）、何方（8%的股权即400万元）将其分别持有的股权以现金方式转让给王玉安，并退出股东会。当日，何方与王玉安签订《股权转让协议书》明确了转让股权份额及价款等内容。 四、2015年7月31日，陈飞平、王玉安、何方、罗筱泉、陈明杰及上风港房产公司签订“关于王玉安与陈飞平和何方终止合作经营上风港公司、陈明杰与上风港公司和王玉安债务清洁等相关事宜”的《备忘录》，载明“现将王玉安与陈飞平和王玉安与何方终止合作经营成都上风港房产公司、陈明杰与上风港房产公司和王玉安债务清结等相关事宜的如下终结性意见录以备忘：（一）、当成都上风港房产公司按照附件所示全部内容，将其开发建设的“上风港·时代广场”项目的相应房屋，签订商品房买卖合同并成功登记备案、依合同约定出具房款收据时，1.1陈飞平与王玉安合作经营上风港房产公司终止；1.2何方与王玉安合作经营上风港房产公司终止；1.3陈明杰与上风港房产公司和王玉安债务清结；（二）、公司或王玉安过去书立的借据原件，无论归还与否，截止本备忘录生效起，所有借据类文书、条据效力废止，王玉安与上风港房产公司之间的内部往来处理，与陈飞平、何方、陈明杰无关……”，该备忘录附件中明确了双方办理商品房买卖合同签约备案的清单，其中案涉房屋按附件约定应备案登记在鲜博名下。 五、2016年11月3日，案涉两套房屋即位于成都市武侯区草金路南段299号“2-4-9”和“2-4-10”，建筑面积分别为418.67平方米和418.44平方米，以成交价5533980元和5530940元的价格网签备案登记在被告魏力名下，合同签约备案号分别为：2440036和2440038。 本院认为,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，原告系以债权人身份提起撤销权之诉，其依法应当举证证明对被告上风港房产公司享有合法有效的债权，且债权范围清楚明确。根据原告所举证据，案涉两份备忘录载明的相关内容及签订主体，均明确被告上风港房产公司系抵押担保人，并非主债务人，约定将被告上风港房产公司开发的房产以网签备案方式登记在原告名下，系为原告的投资利益提供担保，其相应投资利益的债权基础实际系原告与案外人王玉安就投资经营公司过程中产生的债权债务关系的清算，而非被告上风港房产公司。同时，对于其投资利益的债权数额，原告所举证据无法确定，原告以网签备案房屋价款为其主张的债权数额，也无相关证据予以证实。再者，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条之规定“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”，即使被告上风港房产公司系债务人，备忘录约定按照“以物抵债”方式将案涉房产直接过户给原告所有的内容，亦与上述法律的禁止性规定相冲突。从另一方面而言，原告在其投资利益债权数额不确定的情况下，被告上风港房产公司作为抵押担保人，其所应当承担抵押担保的债务数额也不确定。因此，原告不能证明对被告上风港房产公司享有有效且范围明确的债权，同时也不能充分证明被告上风港房产公司将案涉房产网签备案至被告魏力名下，是二者之间恶意串通转移财产损害其债权利益，故原告提起本案债权人撤销权的基础事实不能成立，本院对其诉讼请求，依法不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条第（一）项之规定，判决如下： 驳回原告何方的诉讼请求。 案件受理费57506元，保全费5000元，共计62506元，由原告何方负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  潘 芳 人民陪审员  雷文慧 人民陪审员  蒋裔鸣 二〇一八年六月二十二日 书 记 员  马玲菲