贵州省遵义市播州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0321民初1138号 原告：贵州遵义农村商业银行股份有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区桂花桥街道办事处北部新城4号5号路交叉路口信合大楼。统一社会信用代码：91520321214812856U。 法定代表人：徐公斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨磊，男，该公司职工。 被告：钟由勇，男，1970年4月10日出生，汉族，贵州省遵义市播州区人，住贵州省遵义市播州区。 被告：莫尔菊，女，1971年9月17日出生，汉族，贵州省遵义市播州区人，住贵州省遵义市播州区。 原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司诉被告钟由勇、莫尔菊金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人杨磊到庭参加了诉讼，被告钟由勇、莫尔菊经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告钟由勇、莫尔菊偿还借款本金160,000.00元，利息146,054.92元（暂计算至2017年3月31日，以后利息按合同继续计算，利随本清）；2、原告对抵押物在抵押合同约定担保范围内享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、以及原告实现债权产生的全部费用由上述被告承担。事实和理由：2011年4月20日，被告钟由勇、莫尔菊作为借款人向原告申请借款，原告向被告提供贷款160,000.00元，并签订编号为遵县农信社（2011）年质字000438号《个人借款合同》，用于经营五金，借款期限为36个月，即从2011年4月25日至2014年4月20日，贷款月利率10.133‰，在本合同项下的贷款逾期后利率为在本合同载明的贷款基础上加收50%，按月结息。同日，被告钟由勇和原告签订合同编号为遵县农信社（2011）年质字000438号的《抵押合同》，为钟由勇与原告签订的遵县农信社（2011）年质字000438号《个人借款合同》项下债务提供抵押担保，抵押物权证编号：南白0000621号，抵押面积107平方米，抵押物位于原南白镇××大街。以上手续办理完毕后，原告于2011年4月26日向钟由勇发放160,000.00元借款，并与钟由勇签订借款借据，并于当日将借款转至钟由勇的存款账户内。根据以上事实，该笔债务截止2017年3月31日，本金160,000元逾期长达35个月，利息（计算至2017年3月31日）已长达72个月未结清，欠息共计146,054.92元。以上债务经原告多次催收，被告至今未履行相应的还本付息的义务。为维护原告的合法权益，特诉至法院请求判如所请。 被告钟由勇、莫尔菊经本院依法传唤未到庭参加诉讼，无答辩。 本院经审理认定事实如下：2011年4月25日，原告向被告提供贷款160,000.00元，并签订编号为遵县农信社（2011）年质字000438号《个人借款合同》，用于经营五金，合同约定了借款金额、贷款资金的支付方式、双方的权利义务以及违约责任（不按期归还贷款本金及未获准展期，从逾期之日起，在借款借据载明的贷款利率水平上加收50%的罚息），借款期限为36个月，即从2011年4月25日至2014年4月20日。同时，原、被告双方签订了抵押合同，二被告将位于南白镇××大街的房屋提供抵押担保（产权证号：遵县房权证南白字第××号），并办理了抵押登记，抵押面积107平方米。被告钟由勇、莫尔菊在借款合同、借款申请书、借款凭证、抵押合同上进行了签字捺印。手续办理完毕后，原告向被告发放160,000.00元借款。借款到期日为2014年4月20日，借期利率为10.133‰。还款期限届满后，被告钟由勇、莫尔菊未履行还款义务。另查明，贷款月利率为固定利率10.133‰，贷款逾期后利率为在本合同载明的贷款基础上加收50%，按月结息。截止2017年3月31日，尚欠本金160,000.00元、利息146,054.92元。2017年2月23日原遵义县农村信用合作联社经遵义银监分局批准更名为贵州遵义农村商业银行股份有限公司。 本院认为：原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司与被告钟由勇、莫尔菊于2011年4月25日签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。各方当事人应当按照合同约定履行义务，本案中被告还款期限届满后，拒绝向原告履行还款义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应该按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，被告钟由勇、莫尔菊应当向原告履行偿还借款本息的义务，故对于原告主张要求被告偿还借款本金160,000.00元及利息、罚息的请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司对抵押物享有优先受偿权。被告钟由勇、莫尔菊经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本院依法缺席审理、判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告钟由勇、莫尔菊于本判决生效后十日内偿还原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司借款本金160,000.00元及利息（其中截止2017年3月31日尚欠利息146,054.92元，并从2017年4月1日起至还清借款本息之日止以本金160,000.00元为基数按月利率15.2‰计付利息，利随本清）； 二、原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司对被告钟由勇所有的位于遵义市××区××大街的住宅（产权证号：遵县房权证南白字第××号）在被告钟由勇、莫尔菊的借款本息范围内享有优先受偿权。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,890.00元，由被告钟由勇、莫尔菊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，且应在上诉期届满之日起七日内预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期届满之日起二年内向本院或被执行人财产所在地的同级人民法院申请强制执行。 审 判 长  麻 伟 人民陪审员  冯光其 人民陪审员  何德华 二〇一八年六月十八日 法官助理陈章勇 书记员杨志彬