安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 （×××018）皖0705民初158号 原告：铜陵市金典典当有限责任公司，住所地安徽省铜陵市淮河大道北段**。 法定代表人：鲁海冰，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：姚尧，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：俞飞，安徽景旺律师事务所律师。 被告：翟群，女，1978年9月4日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。 被告：贾敏，男，1978年3月×××4日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。 原告铜陵市金典典当有限责任公司与被告翟群、贾敏典当纠纷一案，本院于×××018年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告铜陵市金典典当有限责任公司的委托代理人姚尧、俞飞到庭参加诉讼。被告翟群、贾敏经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 铜陵市金典典当有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告翟群立即向原告偿付当金500万元；×××、判令被告翟群向原告支付综合费及利息4610000元（自×××014年3月9日起，暂计算至×××017年1×××月×××0日，此后利息按月利率×××%计算至本息偿清之日止）；3、判决原告对被告贾敏、翟群共同共有的座落翠湖一路×××6×××6号六、七层房屋（房地产权证号为×××00901856×××-1、×××；×××009018564-1、×××）在上述1、×××项请求范围内具有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：×××013年10月30日，原告与被告翟群签订了编号×××013年金典借字107号《典当借款合同》，约定：当金金额为500万元，综合费用率为月×××.5%，月利率为0.47%，当物为座落翠湖一路×××6×××6号六、七层房屋，典当借款期限为14天，自×××013年10月30日起至×××013年11月1×××日止。如果被告翟群按约偿还当金及综合费，原告可决定免收利息（实际履行中未收取利息），如果被告翟群违约，未及时偿还当金或支付综合费用，原告则从发放当金开始之日收取全部应收利息。原告依照被告翟群的指示，于×××013年10月31日向铜陵泰合实业有限公司账号×××××××18账户内汇付400万元，又于×××013年11月1日向同一账户汇付100万元,合计500万元。履行了发放当金的义务。上述合同典当期限届满后，原告又分别与被告翟群于×××013年11月14日、×××013年11月×××9日、×××013年1×××月14日、×××013年1×××月×××9日、×××014年1月13日、×××014年1月×××8日、×××014年×××月×××2日、×××014年3月9日先后签订了8份《房地产续当借款合同》，约定将×××013年金典借字106号合同的典当借款期限延长至×××014年4月×××日。×××013年10月30日，原告与被告贾敏、翟群签订编号×××013年金典（房、地）抵字第107号《房地产抵押典当合同》约定：为确保被告翟群与原告签订的×××013年金典借字第107号典当合同得到履行，贾敏、翟群将共同共有的座落翠湖一路×××6×××6号六、七层房屋抵押给原告，抵押期限自典当期限起始日至典当当金主债权诉讼时效届满时止。抵押的范围包括：主合同项下全部当金、利息、综合费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用、诉讼费等。当日，原、被告双方办理了铜房×××013字第×××号房地产他项权证。上述合同成立并生效后，被告翟群自×××014年3月9日起，未按约向原告支付综合费用，且合同到期后，既不偿还当金，也不续当。原告于×××016年1月×××0日，向被告翟群发出《催收函》，要求被告翟群在收函后十五日内缴清欠款。同日，被告贾敏、翟群在该《催收函》签字并确认。被告贾敏、翟群为担保债务的履行，将共同共有其房产抵押给原告，当被告翟群未履行还款及支付综合费、利息等义务时，原告可享有就该抵押物优先受偿的权利。经了解，被告翟群与被告贾敏系夫妻关系，贾敏在与翟群夫妻关系存续期间产生的债务，应当认定为夫妻共同债务。现原告为维护自身合法权益，按照合同的约定及相关法律规定，具状诉至贵院，请求支持原告的诉讼请求。 被告翟群、贾敏均未答辩。 本院经审理认定事实如下：本院经审理认定事实如下：×××013年10月30日原告铜陵市金典典当有限责任公司（简称甲方）与被告翟群（简称乙方）签订了《铜陵市金典典当有限责任公司房地产典当借款合同》，合同载明：当金金额为五百万元整，提供的当物为翠湖一路×××6×××6号六、七层房产，双方签订典当借款合同，并办理典当登记手续。典当期限为14天，自×××013年10月30日至×××013年11月1×××日。具体起始日以甲方实际付款日为准。典当综合费率为月×××.5%，月利率为0.47%，该笔综合费用甲方在发放当金时可以直接扣除。乙方应按约定支付贷款综合费用，到期后归还贷款本金。如果乙方按规定偿还贷款本金，按约定支付贷款综合费用，甲方可视情况决定是否免收贷款利息。如果乙方违反合同约定，未能及时偿还贷款或支付相应综合费用，甲方自贷款期限开始之日起收取全部应收利息。乙方于典当期限届满之日偿还全部当金及利息。本合同生效后，甲乙双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务的，应当承担相应的违约责任。本合同自甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并盖章之日起生效。凡因本合同发生的及本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。×××013年10月30日，原告与被告贾敏、翟群签订了《铜陵市金典典当有限责任公司房地产抵押典当合同》，合同约定：为确保被告翟群与原告签订的×××013年金典借字第107号典当合同得到履行，贾敏、翟群将共同共有的座落翠湖一路×××6×××6号六、七层房屋抵押典当给原告，抵押典当的金额为伍佰万元整，抵押期限自典当期限起始日至典当当金主债权诉讼时效届满时止。抵押的范围包括：主合同项下全部当金、利息、综合费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用、诉讼费等。当日，原、被告双方了办理了房地产他项权证。×××013年10月31日原告依照被告翟群的要求，向铜陵泰合实业有限公司汇款400万元，同年11月1日再次汇款100万元,合计500万元。履行了发放当金的义务。上述合同典当期限届满后，原告又分别与被告翟群于×××013年11月14日、×××013年11月×××9日、×××013年1×××月14日、×××013年1×××月×××9日、×××014年1月13日、×××014年1月×××8日、×××014年×××月×××2日、×××014年3月9日先后签订了8份《铜陵市金典典当有限责任公司房地产续当借款合同》，约定将典当借款期限延长至×××014年4月×××日，续当金额为伍百万元万元整，提供的当物为翠湖一路×××6×××6号六、七层房产，双方签订了典当借款合同，并办理了典当登记手续。自×××014年3月9日起，被告翟群未按约向原告支付综合费用，且合同到期后，被告未续当，也未归还当金。原告遂于×××016年1月×××0日，向被告翟群发出《催收函》，《催收函》载明：铜陵市金典典当有限责任公司在×××013年10月30日与你签订了《典当借款合同》和《房地产抵押典当合同》，约定典当翠湖一路×××6×××6号六、七层房产，典当期限自×××013年10月30日至×××013年11月1×××日（后经续当，典当期限延续至×××014年4月×××日到期），典当金额为500万元，合同约定的综合费率为月×××.5%，利率为月0.47%，并由贵方提供个人无限连带担保。合同到期后，你未能履行合同义务还款，截至×××015年1×××月31日，贵方已拖欠我司本金500万元，综合费×××76×××500元。鉴于你的严重违约行为，特发函通知贵方，请按照《典当借款合同》约定在十五日内到我司缴清拖欠的本金及综合费合计776×××500元。否则我司将按照合同约定，申请拍卖《房地产抵押典当合同》项下的质押物，亦不排除采取法律手段解决。同日，被告贾敏、翟群在催收函上签字确认。 以上事实，有《铜陵市金典典当有限责任公司财产权典当借款合同》、《铜陵市金典典当有限责任公司房地产抵押典当合同》、《铜陵市金典典当有限责任公司财产权续当借款合同》、房地产权证、房地产他证、发放委托书，汇款凭证、《催收函》、当事人陈述及开庭笔录等在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告翟群签订的《铜陵市金典典当有限责任公司财产权典当借款合同》、《铜陵市金典典当有限责任公司财产权续当借款合同》及和被告贾敏、翟群签订的《铜陵市金典典当有限责任公司房地产抵押典当合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。各方当事人均应依约履行自己的权利义务。原告依照被告翟群的要求支付了当金后，双方典当关系成立。本案中被告翟群未归还当金500万元，故对原告要求被告翟群立即偿付原告当金500万元的诉讼请求，予以支持。被告翟群在约定的典当期限届满后，既未回赎当物，也未办理续当手续，已成为绝当。绝当后，原告要求被告支付综合费及利息4610000元（自×××014年3月9日起，暂计算至×××017年1×××月×××0日，此后利息按月利率×××%计算至本息偿清之日止）。根据《典当管理办法》的规定，典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的×××7‰，故对原告要求被告支付综合费及利息的诉讼请求，本院予以部分支持。对于原告要求对被告贾敏、翟群共同共有的座落翠湖一路×××6×××6号六、七层房屋（房地产权证号为×××00901856×××-1、×××；×××009018564-1、×××）在当金、综合费及利息请求范围内具有优先受偿权的诉讼请求，本案中，被告贾敏、翟群与原告签订的《铜陵市金典典当有限责任公司房地产抵押典当合同》，约定将其所有的翠湖一路×××6×××6号六、七层房产典当给原告，并在房屋管理部门办理了房地产他项权证，故金典公司有权就该典当物折变款项享有优先受偿权。据此,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《典当管理办法》第三条、第二十五、第三十七条、第三十八、第四十条的规定，判决如下： 一、被告翟群于本判决生效之日起十日内偿付原告铜陵市金典典当有限责任公司当金5000000元； 二、被告翟群于本判决生效之日起十日内给付原告自×××014年3月9日至本判决确定给付之日止的综合费及利息（计算方法：利息自×××014年3月9日起按照当金5000000元，按中国人民银行同期贷款利率计算；综合费自×××014年3月9日至本判决确定给付之日止按当金5000000元、月利率×××7‰计算）； 三、若被告翟群不能履行上述第一、二项判决所述义务，原告铜陵市金典典当有限责任公司对被告贾敏、翟群所持有的翠湖一路×××6×××6号六、七层房产折价或以拍卖、变卖该典当物所得的价款优先受偿；质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告（典当人）贾敏、翟群所有，不足部分由被告翟群继续清偿； 四、驳回原告铜陵市金典典当有限责任公司的其他诉讼请求。 如果被告翟群未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费79070元，由被告翟群、贾敏共同承担（于本判决生效之日起十日内支付至本院）。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于铜陵市中级人民法院。 审 判 长  张春生 审 判 员  王梦宁 人民陪审员  舒宝中 二〇一八年六月十四日 书 记 员  朱 琳 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》： 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条、本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条、下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《典当管理办法》： 第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。 本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。 第二十五条经批准，典当行可以经营下列业务： （一）动产质押典当业务； （二）财产权利质押典当业务； （三）房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务； （四）限额内绝当物品的变卖； （五）鉴定评估及咨询服务； （六）商务部依法批准的其他典当业务。 第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。 典当当金利息不得预扣。 第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。 动产质押典当的月综合费率不得超过当金的4×××‰。 房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的×××7‰。 财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的×××4‰。 当期不足5日的，按5日收取有关费用。 第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。 当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条、被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。