广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初11537号 原告：中国光大银行股份有限公司南宁分行，住所地：南宁市青秀区金湖路52-1号东方曼哈顿大厦。 代表人：李守靖，该分行行长。 委托诉讼代理人：张君，广西广合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘敏,广西广合律师事务所律师。 被告：廖丽娟，女，1974年6月4日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 被告：韦华周，男，1970年1月6日出生，壮族，住广西桂林市秀峰区。 原告：广西昆益农业有限公司，住所地：桂林市七星区穿山东路1号七星花园世纪新城6栋3-1-1号房。 法定代表人：熊庆华。 以上三被告共同的委托诉讼代理人：冯波，广西务诚律师事务所律师。 原告中国光大银行股份有限公司南宁分行与被告廖丽娟、韦华周、广西昆益农业有限公司金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告与被告廖丽娟签订的编号：78871616000572的《个人贷款合同》；2、被告廖丽娟偿还原告借款本金406000元、利息0元（利息暂计至2017年8月10日，以后按合同约定计至实际清偿之日止）；3、被告廖丽娟赔偿原告律师代理费15428元；4、为实现上述债权，原告有权对被告廖丽娟、韦华周提供的抵押物即桂林市象山区民族路182号13、14、15号铺面折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；5、被告韦华周、广西昆益农业有限公司对上述债务承担连带清偿责任;6、本案全部诉讼费用由被告廖丽娟负担。本院于2017年9月19日立案受理后，依法适用普通程序进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘敏，被告廖丽娟、韦华周、广西昆益农业有限公司的委托诉讼代理人冯波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本案相关情况： 一、借款人：廖丽娟 二、借款本金：406000元 三、借款期限：2016年10月31日至2017年10月31日 四、还款方式：按期还息，到期一次性还本 五、借款利率：借款利率为基准利率上浮20%；逾期还款的罚息利率为合同约定借款利率上浮50%。 六、违约责任：借款人未按时足额偿还借款本息，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即偿还全部借款本金、利息和其他应付款项。 七、律师代理费的负担：借款人未按时足额偿还借款本息构成违约的，应赔偿贷款人因此而支出的诉讼费、律师费等费用。本案中，原告委托广西广合律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出律师代理费15428元。 八、抵押物：廖丽娟、韦华周提供的桂林市象山区民族路182号13、14、15号铺面（房屋所有权证号：30370664号），于2012年12月19日办理了房屋他项权证。 九、尚欠本息：截止2017年8月10日，廖丽娟尚拖欠原告借款本金406000元、利息0元。 十、保证人及担保方式：韦华周、广西昆益农业有限公司为廖丽娟的借款承担连带责任保证，保证担保的范围包括借款本金、利息（包括法定利息、约定履行、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用，保证期限从本合同签署之日起至主合同项下贷款履行期届满之日起二年止。 十一、被告答辩情况： 廖丽娟、韦华周、广西昆益农业有限公司提出：该笔借款已超过夫妻共同生活所需，韦华周不应承担共同还款责任。 十二、合同违约责任：本院认为，根据涉案合同约定，借款人未按时足额偿还借款本息的，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即偿还全部借款本金、利息和其他应付款项。现廖丽娟多次逾期还款，故原告有权要求廖丽娟立即偿还全部借款本息并赔偿律师代理费。因涉案借款合同已到期，解除已无实际意义，故对原告解除合同的诉请，本院不予支持。关于原告主张的优先受偿权，因涉案抵押物已办理了房屋他项权证，抵押权已依法设立，原告主张以抵押物处置价款优先受偿，本院予以支持。关于保证人的保证责任，韦华周、广西昆益农业有限公司自愿为借款提供连带保证责任，应在约定担保范围内承担相应保证责任。韦华周、广西昆益农业有限公司承担保证责任后，有权向廖丽娟追偿。 判决结果： 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告廖丽娟偿还原告中国光大银行股份有限公司南宁分行借款本金406000元； 二、被告廖丽娟向原告中国光大银行股份有限公司南宁分行支付借款利息（计算方法：至2017年8月10日的利息为0元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金406000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 三、被告廖丽娟赔偿原告中国光大银行股份有限公司南宁分行律师代理费15428元； 四、为实现上述第一、二、三项债权，原告中国光大银行股份有限公司南宁分行对被告廖丽娟、韦华周提供的桂林市象山区民族路182号13、14、15号铺面（房屋所有权证号：30370664号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；五、被告韦华周、广西昆益农业有限公司对被告廖丽娟的上述第一、二项债务承担连带保证责任。被告韦华周、广西昆益农业有限公司承担保证责任后，有权向被告廖丽娟追偿； 六、驳回原告中国光大银行股份有限公司南宁分行的其他诉讼请求。 本案案件受理费7261元、保全费2627元、公告费350元，合计10238元，由被告廖丽娟负担，被告韦华周、广西昆益农业有限公司对该费用承担连带清偿责任。被告韦华周、广西昆益农业有限公司承担保证责任后，有权向被告廖丽娟追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费,逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  关 熠 人民陪审员  马卓卓 人民陪审员  罗瑞安 二〇一八年六月二十七日 书 记 员  谢凤基 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。