福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0102民初8285号 原告:翁祖辉，男，1968年12月28日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 被告:魏云平，女，1961年2日12日出生，汉族，住福州市晋安区。 被告:林旭臻，男，1984年10日11日出生，汉族，住福州市晋安区。 被告:林传惠，男，1957年8日27日出生，汉族，住福州市晋安区。 三被告共同委托诉讼代理人：邓晓东，福建建达律师事务所律师。 原告翁祖辉与被告魏云平、林旭臻、林传惠民间借贷纠纷一案，福州市中级人民法院于2017年11月7日发回本院重新审理。本院受理后重新组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告翁祖辉、三被告的委托诉讼代理人邓晓东到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.魏云平、林旭臻共同偿还原告借款本金900000元并支付利息381000元（按照月利率3%计算，从2016年1月起算至被告实际清偿之日止，暂计至2017年2月，共14个月，为378000元，另加被告所欠2015年12月的3000元利息，共计381000元），林传惠对上述款项承担连带清偿责任；2.原告对魏云平的抵押房产（①产权证号：R0532625，房产坐落：福州市晋安区王庄街道福马路168号名城花园15#楼1503单元；②产权证号为：R0636575,榕晋国用（2006）第00353210196号，房产坐落：福州市晋安区王庄街道福马路168号名城花园14-18#楼连体15#楼1503单元）的变现款享有优先受偿权，魏云平应当于三日内配合原告办理抵押登记手续；3.三被告共同承担本案的全部诉讼费用。 事实与理由：被告魏云平与被告林旭臻为母子关系，被告魏云平与被告林传惠为夫妻关系。2014年7月2日，被告魏云平向原告出具《借条》，约定其向原告借款900000元，月利息3分。同日，原告即向被告母子汇款900000元。汇款后，2014年7月2日，原告与被告魏云平、林旭臻母子又签订《抵押协议》，约定：1、乙方（即被告）以被告魏云平名下价值230万元的房产为90万元借款作抵押担保；2、主债权借款期限为2014年7月2日起至2015年12月31日止；3、担保范围为90万元借款本金、利息及实现债权的费用；4、甲方（即原告）享有优先受偿权；5、因履行2014年7月2日借款协议产生争议，甲方（即原告）有权向甲方所在地人民法院起诉；6、原告为追讨出借金额所支出的合理费用由乙方（即被告）承担”。 2016年1月3日，被告魏云平向原告出具借条，再次确认借款事实，并约定将还款期限从2015年12月31日延长至2016年2月2日。延期后，被告仍无法如期归还借款，经双方多次协商，被告林旭臻在《抵押合同》上增加补充条款，约定，还款期限再次延期至2016年8月30日止。2014年8月2日至2015年4月9日，被告每月按期支付上月利息，期间共支付243000元。从2015年5月起，被告母子开始拖欠利息，原告通过各种方式多次向被告追讨，要求其支付利息并偿还本金，但被告均予以推诿。2015年8月5日至2016年12月15日期间，被告陆续支付利息240000元。截止至2016年12月15日，被告共向原告支付利息483000元（约18个月的利息），利息支付至2015年12月（12月的利息尚余3000元未支付）。截至目前，被告尚欠原告约14个月的利息，欠息金额为381000（即14×27000+3000）元。 现借款已到期，原告多次追讨并再三宽限，被告魏云平、林旭臻多次搪塞推拖，至今仍未归还借款本金及利息，且欠息已达14个月。依照相关法律规定及《借条》、《抵押协议》之约定，被告魏云平、林旭臻应立即返还原告欠款并支付相应利息。被告林传惠为被告魏云平之夫，上述债务发生在夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，被告林传惠应共同承担还款责任。为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，望贵院依法判如所请。 三被告辩称，1、原告诉请第一项，借款本金的90万客观存在，利息应当主张月息2%计算，超过的部分不予以支持；2.原告诉请第二项，抵押协议没有经过法定登记，不享有诉请中提及的优先受偿权；3.本案债务人是被告魏云平，被告林传惠与被告魏云平系夫妻关系依法偿还债务无异议，被告林旭臻不是本案的债务人，由于2014年7月2日借款人是魏云平，债权人付款的收款方也是魏云平，抵押协议上虽然林旭臻有在上面签名，从内容来看，林旭臻只是作为房产的共有人，同意将房产抵押给债权人，被告林旭臻既不是本案的债务人，也不是本案的保证人，林旭臻在本案上没有偿还责任。4.本案债务的偿还并不是原告所称的恶意不还，主要是由于被告魏云平这边资金链断裂，2016年开始不能按月偿还利息，该项原、被告还有协商，原告也有部分举动过激，要求被告魏云平向原告出具一张20万元的借条，2016年8月被告林旭臻向原告出具一张30万的借条，同时扣留了被告的一辆汽车、平潭西航龙山花园别墅园10号地块的土地使用证书等。以上这些在债务履行过程中的事实，希望法庭予以确认。目前我方也在积极的筹钱。2015年的利息全部还清，2016年开始没有偿还利息。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 被告魏云平与被告林旭臻为母子关系，被告魏云平与被告林传惠为夫妻关系。2014年7月2日，被告魏云平向原告出具《借条》一张，约定其向原告借款900000元，月利息3分，每月支付当月利息，用房产做抵押。同日，原告向被告魏云平账户汇款900000元。汇款后，2014年7月2日，原告作为甲方（出借人），被告魏云平、林旭臻作为乙方（借入人）又签订《抵押协议》，确认乙方于2014年7月2日向甲方借款90万元，现双方对抵押事宜作具体约定：1.乙方以被告魏云平名下价值230万元的房产为90万元借款作抵押担保；2.主债权借款期限为2014年7月2日起至2015年12月31日止；3.担保范围为90万元借款本金、利息及实现债权的费用；4.甲方享有优先受偿权；5.因履行2014年7月2日借款协议产生争议，甲方有权向甲方所在地人民法院起诉；6.原告为追讨出借金额所支出的合理费用由乙方承担”。 2016年1月3日，被告魏云平向原告出具借条，再次确认借款事实，并约定将还款期限从2015年12月31日延长至2016年2月2日。延期后，被告仍无法如期归还借款，经双方多次协商，被告林旭臻作为借款人在《抵押合同》上增加补充条款，约定还款期限再次延期至2016年8月30日止。2014年8月2日至2015年4月9日，被告每月按期支付上月利息，期间共支付243000元。从2015年5月起，被告母子开始拖欠利息，原告通过各种方式多次向被告追讨，要求其支付利息并偿还本金，但被告均予以推诿。2015年8月5日至2016年12月15日期间，被告陆续支付利息240000元。截止至2016年12月15日，被告共向原告支付利息483000元（约18个月的利息），利息额支付至2015年12月（12月的利息尚余3000元未支付），2017年2月14日，被告魏云平向原告转账3000元。诉讼中双方确认被告利息支付至2015年12月。另查，被告魏云平与被告林旭臻为母子关系，被告魏云平与被告林传惠为夫妻关系。 本院认为，原告与被告魏云平债权债务关系明确，有借条、银行汇款、被告魏云平陈述为证，被告魏云平应归还欠款，为此，原告要求归还欠款90万元的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张被告魏云平自2016年1月起按每月3%的支付利息，由于双方约定的每月3%利息超过法律规定的年利率24%为限，本院依法将利息调整年利率24%。林旭臻在抵押合上明确表明是借款人，故其应对上述债务承担共同清偿责任。原告要求对被告抵押的房产享有优先受偿权，由于双方签订的抵押协议没有经过法定登记，抵押协议不产生物权效力，原告不享有优先受偿权。原告向魏云平出借90万元巨额款项，但未能证明被告林传惠与魏云平系夫妻关系，，故原告主张林传惠承担共同还款责任证据不足，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告魏云平、林旭臻于本判决生效之日起十日内偿还原告翁祖辉借款90万元及利息（按月利率2%计算，自2016年1月1日起算至款项还清之日止）； 二、驳回原告翁祖辉的其他诉讼请求。 如履行还款义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费16329元，由被告魏云平、林旭臻负担7500元。诉讼保全费5000元，由魏云平、林旭臻负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  梁旭丹 人民陪审员  柯 涛 人民陪审员  王一江 二〇一八年六月二十五日 书 记 员  何 荧 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 《中华人民共和国合同法》 第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。” 《中华人民共和国担保法》 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”