江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1283民初7272号原告：南京莱佛士资产管理有限公司，住所地南京市秦淮区科巷1号1607号。法定代表人：胡云，执行董事。委托诉讼代理人：焦伟、陈后军，该公司员工。被告：泰兴市新华印刷厂，住所地泰兴市泰兴镇江平路160号。法定代表人：董志生。被告：泰兴市白猫扑克有限公司，住所地泰兴市泰兴镇江平路160号。法定代表人：唐国华，执行董事。委托诉讼代理人：戴群、戴怡，江苏银杏树律师事务所律师。原告南京莱佛士资产管理有限公司（以下简称莱佛士公司）与被告泰兴市新华印刷厂（以下简称新华印刷厂）、泰兴市白猫扑克有限公司（以下简称白猫公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人焦伟、被告白猫公司委托诉讼代理人戴群到庭参加诉讼，被告新华印刷厂经本院公告送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼文书，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告莱佛士公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款利息3543919元（原告保留另行主张利息的诉权）；2、判令被告以抵押的房产拍卖、变卖优先偿还原告的借款利息。3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：新华印刷厂于2000年7月至8月共计11次与工行泰兴支行（以下简称工行泰兴支行）签订11份借款合同，借款金额为235万元，新华印刷厂以企业自有的房产作为抵押物为上述借款提供担保。上述借款到期后新华印刷厂未偿还借款。2001年9月29日白猫公司以新华印刷厂主要资产房屋、机械设备、白猫品牌商标等主要资产设立与经营，应为新华印刷厂分立所成立的公司，应对新华印刷厂债务承担连带责任。2005年7月25日，中国工商银行江苏省分行（以下简称工行江苏省分行）将上述债权转让给中国东方资产管理公司南京办事处（以下简称东方公司）；2015年7月7日东方公司将上述债权转让给了原告。原告认为，工行泰兴支行与被告的借款合同，工行江苏省分行与东方公司，东方公司与原告之间的债权转让合同均真实、合法、有效，故原告取得了工行泰兴支行对新华印刷厂的债权及抵押权，新华印刷厂应当向原告履行还款义务，白猫公司应当对上述全部借款（截止2015年6月20日利息合计3543919元）承担连带清偿责任。另外原告请求以新华印刷厂自有的抵押物实现抵押权并优先偿还原告的欠款，并要求新华印刷厂股东对新华印刷厂依法进行清算。为了维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律规定，原告特向法院提起诉讼，望法院支持原告的诉讼请求。1、新华印刷厂与白猫公司工商查询及内部档案，证明被告主体资格与企业现状。2、泰兴市(2016）苏1283民初4964号民事判决书，证明原告债权的合法性。3、原告从泰兴市房管局调查到的房屋情况资料，证明白猫公司自认以改制的名义获取新华印刷厂抵押房产，应对债务承担赔偿责任。被告新华印刷厂未答辩，亦未举证。被告白猫公司辩称，从程序上讲，原告是典型的一案两诉，属于重复起诉的情形，不符合民事诉讼的基本规则，人民法院应当裁定驳回原告的本次起诉。原告起诉所依据的债权文书，是其与东方公司所签订的债权转让合同。2015年8月19日，原告曾以该债权文书作为依据向泰兴市人民法院提起了诉讼，并取得了（2016）苏1283民初4964号民事判决书。原告现在再基于提议法律事实、以相同的债权文书作为基本依据向人民法院提起诉讼，显然是一案两诉，属于重复起诉，因此，被告建议法庭驳回原告的本案起诉。从实体上讲，原告要求被告对新华印刷厂的债务承担连带责任也是错误的。被告与新华印刷厂是各自独立的企业法人，无论是注册资本、经营活动还是企业为财务，均没有关联。原告要求被告对新华印刷厂的债务承担连带清偿责任既无事实依据，亦无法律依据，原告对被告的诉讼请求不能成立。被告白猫公司未举证。本院依据原告的申请向泰兴市不动产登记中心调取了新华印刷厂、白猫公司位于泰兴市泰兴镇江平路160号房屋、土地登记资料，包括新华印刷厂的泰兴市不动产登记信息查询结果、白猫公司的泰兴市不动产登记信息查询结果、土地登记信息表。经庭审，对原告提供的证据，被告新华印刷厂未到庭质证；被告白猫公司真实性无异议，但认为，证据1充分说明新华印刷厂与白猫公司是两个不同的企业法人。证据2载明原告于2015年8月19日基于受让的东方公司债权已经向人民法院提起诉讼，并且取得人民法院的判决，该判决书中无论是原告的诉讼请求还是法院的认定事实，均没有利息可以另行起诉的特别说明或特别规定，所以原告本次起诉属于重复起诉。证据3不能证明原告的观点，因为企业改制是一个很严肃的政策和法律问题，企业改制必须取得县级以上地方人民政府体制改革领导小组的正式批文才能成立，而不是随便哪个人或者随便哪个单位所声称的改制，这一组资料里面有一个保证书，保证如属违章建筑要按政府的规定处理，如果产权不明，查明后愿按规定办理变更或注销手续。对本院调取的证据，原告认为，结合原告提供的房地产抵押合同，可以发现抵押房产的土地与现白猫公司所使用的土地为同宗地，面积相同，抵押房产应当为不动产权证号11××77号房产，其面积相差不大，上述证据应当能够说明白猫公司现名下财产为原新华印刷厂抵押给原债权人工行泰兴支行的抵押财产。被告新华印刷厂未到庭质证。被告白猫公司认为，真实性没有异议，进一步证明新华印刷厂与白猫公司在房地产产权登记方面是各自独立的，不存在原告所说资产混同的情形，关于土地，白猫公司是从泰兴市国土局通过出让的方式取得了土地使用权，至于相关的土地之前由谁使用这不是白猫公司关心的问题，据白猫公司所知，新华印刷厂原为大集体性质的企业，按照当时的政策可能是取得了划拨土地使用权，该厂歇业以后，政府完全有权收回出让给他人。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如：被告新华印刷厂于2000年7月至8月共计12次与工行泰兴支行签订12份借款合同，借款金额为2500000元。双方还签订了房产抵押合同一份，约定新华印刷厂以其所有的座落于泰兴市的所有房产为上述借款提供担保，并办理了抵押登记，权利价值为3500000元。上述借款到期后，新华印刷厂未能偿还。工行泰兴支行于2001年7月、2002年8月、2004年5月多次向新华印刷厂催要借款及利息，并向新华印刷厂发出催收银行贷款通知单。2005年7月25日，工行江苏省分行与东方公司签订债权转让协议，约定截止2005年4月30日，工行江苏省分行将债权借款本金人民币2350000元及相应利息（不包括已转让给华融资产管理公司的表内应收利息）转让给东方公司。同年8月3日，工行江苏省分行与东方公司通过《江苏经济报》进行了债权转让通知暨债务催收联合公告，并于2007年3月、2008年5月、2010年4月、2012年3月、9月、2014年7月通过《江苏经济报》催收借款本金及利息。2015后7月7日，东方公司又与原告莱佛士公司签订债权转让确认书，双方约定：东方公司享有的对新华印刷厂的债权本金及相应利息与其从权利全部转让给莱佛士公司，债权确认书签订后，以双方共同名义通过报纸公告的方式将债权转让事宜通知相应债务人。资产转让清单载明，截止2015年6月20日，本金余额为2350000元，利息合计5893900元，本息合计8243900元。同年7月14日，东方公司与莱佛士公司联合通过《江苏经济报》进行了债权转让暨催收公告。2015年8月19日，原告莱佛士公司以新华印刷厂为被告向本院提起诉讼，本院经审理于2016年9月22日作出（2016）苏1283民初4964号民事判决书，判决：一、被告新华印刷厂偿还原告莱佛士公司借款本金2350000元。二、被告新华印刷厂不履行上述债务时，原告有权以新华印刷厂所有的座落于泰兴市的所有房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。另查明，被告新华印刷厂原系集体所有制（股份合作制），股东为董志生、唐国华、唐国峰、凌国章、黄秋群等八人。2001年被告新华印刷厂与白猫公司签订协议书，约定新华印刷厂同意白猫公司使用“白猫”作为公司字号，新华印刷厂无任何异议，如有争议和由此产生的法律责任由双方负责。工商行政管理局企业吊销后未注销资料查询表载明，被告新华印刷厂已于2004年12月1日被吊销营业执照。泰兴市不动产登记信息显示内容：权利人新华印刷厂，不动产证号031879，发证日期1997/06/20，坐落泰兴市，房屋建筑面积分别为452.5㎡、24.4㎡、33.6㎡、452.5㎡、172.6㎡、452.5㎡。被告白猫公司设立于2001年9月29日，住所地为泰兴市，企业类型为有限公司（自然人控股）。土地登记信息显示内容：土地使用权人白猫公司，土地证号泰国用（2003）字第430266号，土地性质国有建设用地使用权，权属类型出让，坐落泰兴市，地籍号43-157-17。泰兴市不动产登记信息显示白猫公司在泰兴市有以下房产：不动产权证号114171，房屋建筑面积823.34㎡；不动产权证号114172，房屋建筑面积479.95㎡；不动产权证号114173，房屋建筑面积290.7㎡；不动产权证号114174，房屋建筑面积763.34㎡；不动产权证号114175，房屋建筑面积277.94㎡；不动产权证号114176，房屋建筑面积320.99㎡；不动产权证号114177，房屋建筑面积1696.8㎡；不动产权证号114178，房屋建筑面积325㎡；不动产权证号114320，房屋建筑面积443.18㎡。本院认为，工行泰兴支行与被告新华印刷厂签订的借款合同系双方真实意思表示，依法成立，合法有效。根据法律规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。本案中，被告新华印刷厂长期拖欠工行泰兴支行的借款本金及利息，工行泰兴支行将借款本金2350000元及利息的债权转让给东方公司，东方公司又转让给原告莱佛士公司，并都通过《江苏经济报》刊登公告的方式通知了被告新华印刷厂，故该转让行为合法有效。被告新华印刷厂虽被吊销营业执照，但未清算注销，仍具有诉讼主体资格。故被告新华印刷厂应当偿还原告借款本金2350000元及相应的利息。被告新华印刷厂以其所有的座落于泰兴市的所有房产作抵押担保，在其不履行债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告莱佛士公司于2015年8月19日提起的诉讼要求被告新华印刷厂偿还借款本金2350000元，在该诉讼中，原告并没有放弃主张相应的借款利息的权利，因此，其主张借款本金后再次提起诉讼主张相应的借款利息，并非重复诉讼。其主张相应的借款利息中的部分利息，系其对自身权利的处分，本院不持异议。被告新华印刷厂以其所有的座落于泰兴市的所有房产为其向工行泰兴支行的借款提供担保，并办理了抵押登记，从被告新华印刷厂与白猫公司的不动产登记信息看，被告新华印刷厂作为抵押物的房产至今仍然登记在新华印刷厂名下，与登记在被告白猫公司名下的房产并不相同。至于被告白猫公司享有国有建设用地使用权坐落泰兴市的土地，系被告白猫公司通过出让的方式取得的土地使用权。因此，现有证据不能证明被告新华印刷厂抵押给工行泰兴支行的房产已经过户至被告白猫公司名下，被告白猫公司因此取得了该房产的所有权，也不能证明被告白猫公司在改制过程中承继了被告新华印刷厂的财产，原告莱佛士公司要求被告白猫公司对被告新华印刷厂的债务承担连带责任，依据不足，本院不予支持。被告新华印刷厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告泰兴市新华印刷厂于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告南京莱佛士资产管理有限公司借款本金3543919元。二、被告泰兴市新华印刷厂不履行上述债务时，原告南京莱佛士资产管理有限公司有权以被告泰兴市新华印刷厂所有的座落于泰兴市的所有房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、驳回原告南京莱佛士资产管理有限公司的其他诉讼请求。被告如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35151元，公告费600元，合计35751元，由被告泰兴市新华印刷厂负担（此款原告已垫付，被告在还款时一并加付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  刘军人民陪审员  姚翔人民陪审员  李萍二〇一八年六月八日书 记 员  王添附：本案引用有关法律规定：《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。