宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁0106民初4836号 原告:银川市金凤区平和建筑设备租赁站,住所地：住宁夏银川市金凤。 经营者:李再信,男,1964年3月17日出生,汉族,住宁夏银川市金凤。 委托诉讼代理人：吕文迪，宁夏方和圆律师事务所律师。 被告:白和,男,1990年2月11日出生,汉族,住宁夏回族自治区贺兰县。 原告银川市金凤区平和建筑设备租赁站与被告白和建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告银川市金凤区平和建筑设备租赁站委托诉讼代理人吕文迪到庭参加诉讼，被告白和经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等法律文书，期限届满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。 原告银川市金凤区平和建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法判决解除原告与被告签订的《租赁合同》；2.依法判决被告给原告支付租赁物全部退还前产生的租赁费162839元(暂计算至2018年5月31日前)、违约金48851.7元,共计211690.7元；3.依法判决被告给原告退还钢管29662.6米、扣件31611个、顶托600个或者给原告赔偿前述各项租赁物损失共计518806.2元。以上各项费用共计730496.9元；4.案件受理费由被告承担。 事实和理由:原告与被告系长期合作伙伴,在被告之前承包的工程施工中,原告一直给被告供应建筑器材使用中,2016年6月之前被告租赁原告建筑器材所产生的费用已全部结清,但部分租赁物被告仍在使用。2016年6月29日,被告白和及其父亲白文祥在承包位于贺兰第二敬老院、太阳城小学、功达公司鱼池、四二干沟污水处理等工程时需要租赁建筑器材使用找到原告处,与原告协商好租赁费后签订了一份《租赁合同》,该合同对租赁费的支付、违约金的支付、丢失租赁物的赔偿等均作了详细的约定(详见合同),被告白和签字确认合同内容,并约定施工过程中其父亲白文祥有权利接收材料等,原告负责人李再信也签名并加盖了“银川市金凤区平和建筑设备租赁站”印章,该合同系双方当事人的真实意思表示。《租赁合同》签订后,原告开始向被告提供建筑器材使用2016年12月8日,原告与被告父亲白文祥第一次进行租赁结算汇总,确定2016年6月底之前双方发生的租赁费以顶房方式全部结清,将未退还的钢管8661.8米、扣件21075只等设备转入7月份结算单,以双方2016年6月29日签订的租赁合同单价计算租赁费,2016年被告在施工过程中因资金紧张指派父亲白文祥向原告借款40000元。此后基于被告建设工程的需要,原告持续给被告供应建筑器材,截止2018年5月31日,经原被告双方核对,被告租赁原告租赁物已产生租赁费合计162839元,被告应当按照租赁合同第三条第二项的约定给原告支付违约金48851.7元(违约金:所欠款项总额162839元×30%=48851.7元);且被告施工过程中还累计差原告钢管29662.6米未退还、扣件31611个未退还、顶托600个未退还,被告应当给原告退还上述租赁物或者给原告赔偿租赁物损失518806.2元(26062.6米×12元/米+31611个×5元/个+600个×8元，原告起诉时调低了约定赔偿单价)。以上被告共应当给原告支付各项费用730496.9元。综上,原告认为,双方签订《租赁合同》后,原告按约向被告提供租赁物使用,但被告并未按照合同的约定及时向原告支付租赁费,故诉至法院，请求判如所请。 被告未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面的答辩意见及证据材料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证，对证据本院认定如下：1、租赁合同真实、合法，对其证明效力予以确认；2、租赁设备提货单、退货单及租赁结算汇总单、月份设备租赁结算单可以相互印证，可以证明被告父亲及被告委托人提货及结算的事实；借条与本案无关，不属同一法律关系，对其证明效力本院不予认定。 根据原、被告的当庭陈述、举证、质证及本院对证据的认证，确认以下事实： 2016年6月29日，原告与被告白和签订《租赁合同》一份，约定出租方为原告、承租方为被告。租赁的器材有架管、扣件、顶托等，其中架管每米每天0.007元，丢失的赔偿价值为每米18元，扣件租赁价格为每个每天0.004元，丢失的赔偿价值为每个6元，顶托的租赁价格为每个每天0.02元，物品丢失赔偿价值为每个18元。合同约定租金计算以提货之日起到退货之次日止，以日计费，但租期不足一月者按一月计算租金。承租方每月来出租方结算一次租金并付清当月租金，如拖欠租金及其他费用，承租方按所欠款项总额的30%支付违约金。在租赁期内，承租方拖欠租赁费时，出租方有权收回所租物品。合同另约定提货人为白俊祥、史根喜。2016年7月10日史根喜提钢管538.5米；7月25日史根喜提钢管6054.5米，扣件3600个；7月26日史根喜提钢管3817.5米，扣件750个；7月27日史根喜提扣件2010只；7月28日白俊祥提钢管4100.5米；8月2日史根喜提钢管5451米、扣件2760个；8月3日白文祥提扣件1200个；8月4日白文祥提钢管1747米；8月7日白文祥提扣件1080只；11月27日白文祥提钢管660米、扣件390个。2017年5月2日白文祥提钢管3802米；5月3日白文祥提钢管4317.5米；8月28日白文祥提钢管2900米，扣件2130个；8月29日白文祥提钢管1578米，扣件1830个；8月14日白文祥提钢管4800米，扣件4050个，套管114米；8月31日白文祥提钢管5850米，扣件3000个；9月8日白文祥提钢管2300米，11月15日白文祥提钢管3600米，扣件1050个；11月17日白文祥提钢管3900米。 2016年12月8日，白文祥结算2016年7月、8月、9月、10月、11月租金共计31501元；2017年6月30日，白文祥结算租金5537元，2017年7月31日，白文祥结算租金5722元；2017年8月31日白文祥结算租金6948元，截止该日双方结算的钢管数量为30712.6米，扣件30151个，套管570只。原告出示的退货单自认被告于2017年11月19日退钢管4828米，扣件3756个，套管598只；2017年11月20日退钢管6621.5米，扣件38个，套管28只；2017年11月22日退钢管5100.5米，扣件3308个，套管75只。后被告未向原告支付租金并返还租赁物，故原告诉至法院，请求判如所请。 本院认为，原、被告签订的《租赁合同》真实、合法，各方均应按合同约定履行各自义务。被告未向原告按约定支付租赁费及退还器材，原告要求解除双方签订的《租赁合同》，本院予以支持。经被告父亲白文祥与原告结算，截止2017年8月31日，共产生租赁费49708元。（31501+5537+5722+6948），截止2017年8月31日，结算单显示被告尚欠原告钢管30712.6米、扣件30151个，套管570只。2017年9月8日白文祥提钢管2300米，11月15日白文祥提钢管3600米，扣件1050个，11月17日白文祥提钢管3900米，2017年11月19日退钢管4828米，扣件3756个，套管598只；2017年11月20日退钢管6621.5米，扣件38个，套管28只；2017年11月22日退钢管5100.5米，扣件3308个，套管75只。故截至2017年11月22日，被告共未归还的钢管数量为23962.6米（30712.6+2300+3600+3900-4828-6621.5-5100.5），扣件24099个（30151＋1050-3756-38-3308）；套管多退131套（570-598-28-75）。2017年9月1日至2017年11月22日的租赁费计算为29077元。2017年11月23日至2018年5月31日期间的租赁费计算为17057元，故2018年5月31日前共产生租赁费金额为95842元（49708+29077+17057）。被告未按合同约定向原告支付租赁费，原告主张按30%支付违约金符合合同约定及法律规定，违约金计算为28752.6元。被告未归还的钢管23962.6米、扣件24099个应限期退还，未能退还的部分，应按合同约定钢管每米18元、扣件每个6元的价格予以赔偿，原告自行调整价格钢管12元/米、扣件5元/套符合法律规定，本院予以支持。原告主张的借款40000元因与本案不属同一法律关系，本案不予处理。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百三十五条之规定，判决如下： 一、解除原告银川市金凤区平和建筑设备租赁站与被告白和签订的《租赁合同》； 二、被告白和于本判决生效之日起十日内向原告银川市金凤区平和建筑设备租赁站支付租金95842元、违约金28752.6元，合计124594.6元； 三、被告白和于本判决生效之日起十日内向原告银川市金凤区平和建筑设备租赁站退还钢管23962.6米、扣件24099个，未能退还的部分，按照钢管12元/米、扣件5元/套折价支付赔偿款； 四、驳回原告银川市金凤区平和建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费11106元，公告费800元，保全费2020元，合计13926元，由被告白和负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  冯 芳 人民陪审员  金惠侠 人民陪审员  杨生明 二〇一九年六月二十一日 书 记 员  李桂霞 附相关法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。