临河区人民法院民 事 判 决 书（2018）内0802民初2389号原告巴彦淖尔市金通网络有限公司（下称金通公司）。法定代表人王某。企业法人营业执照1528012001221（1-1）。委托代理人付某，内蒙古蒙宁律师事务所律师。被告内蒙古霖达房地产开发有限公司（下称霖达公司）。法定代表人米某。统一社会信用代码91150802740124359X。委托代理人何某，内蒙古大法扬律师事务所律师。被告内蒙古佳霖建设工程有限责任公司（下称佳霖公司）。法定代表人任某。统一社会信用代码91150802626612316W。委托代理人李某，女，1985年11月21日出生，佳霖公司员工，现住临河区滨河街建祥园3321号。公民身份号码×××。上列原告与被告承揽合同纠纷一案，本院于2018年4月18日受理后，依法适用简易程序，于2018年6月15日公开开庭进行了审理。原告金通公司的法定代表人王某及委托代理人付某，被告霖达公司的委托代理人何某，被告佳霖公司的委托代理人李某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2003年至2015年11月期间，原告陆续承包了被告霖达公司与佳霖公司开发的警官花园、锦都花园、锦一处、锦聿山庄弱电工程。经双方结算，共同确认欠原告工程款944846.27元。后二被告支付原告现金64000元，用房屋一套折价抵顶工程款353239元，尚欠527607.27元一直拖延拒付。另被告霖达公司用房屋折抵工程款时，以公积金贷款保证金的名义扣支了原告19200元，一直未还。现要求判令：1、被告霖达公司、佳霖公司共同支付原告工程款527607.27元，并从2014年12月17日起至清款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率承担利息；2、被告霖达公司向原告金通公司返还公积金贷款保证金19200元，并从2016年9月2日起至清款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率承担利息。3、诉讼费由二被告承担。被告霖达公司辩称，1、原告主体设置错误。答辩人通过国家企业信用信息公司系统未查询到原告任何信息；2、警官花园、锦都花园、锦一处小区由我公司承建。锦都花园、锦一处小区弱电工程合同系我公司委托任某与原告签订，但合同中约定的工程并不是全部由原告完成，大多是答辩人将工程包给了重工承包人，且工程款也支付，原告虽然与任某签有结算单，但任某的结算行为并不能代表我公司；3、锦聿山庄工程由佳霖公司承建，原告是否承揽了弱电工程，答辩人不清楚；4、警官花园2004年即全部完成结算和付款，原告的这部分主张已过诉讼时效。5、保证金答辩人是收取的购房人李春风的，并没有收取金通公司的公积金贷款，因此不存在退还保证金一说。综上，应驳回原告对答辩人的诉讼请求。被告佳霖公司辩称，首先，霖达公司与佳霖公司并无任何连带承担责任的意思表示，也无任何该方面的约定，原告主张二被告共同承担责任于法无据；其次，原告所承揽的工程至今未与我方进行最终结算，因此原告对我公司的诉讼请求并不明确，应驳回原告对我公司的事实请求。经审理查明，2003年原告承揽了被告霖达公司承建的警官花园有线电视工程，2004年8月26日双方签订了结算单，内容为："警观花园有线电视工程结算-王某；一、工程结算收入：68881.57元，陆万捌仟捌佰捌拾壹元伍角柒分；二、已记帐支付：30000元，叁万元整；三、扣未开税票：2273.10元；四、尚欠款：36608.47元，叁万陆仟陆佰零捌元肆角柒分；附工程量确认单壹张，核算：张慧玲，结算：王某。任某，于2004年8月26日"。2004年10月10日任某代表霖达公司与原告签订了锦都花园《弱电工程施工合同》、2007年8月20日任某代表霖达公司与原告签订了锦一处住宅小区《弱电工程施工合同》、2010年11月20日任某代表霖达公司与原告签订了锦聿山庄1#、2#、3#、8#、9#、G1#住宅小区《弱电工程施工合同》、2012年8月15日佳霖公司任某与原告签订了锦聿山庄A5#、A7#、G2#、G3#、G4#、G5#、G８＃、G12#住宅小区《弱电工程施工合同》、2013年8月30日佳霖公司任某与原告签订了锦聿山庄A6#、G11#、G6#、G7#住宅小区《弱电工程施工合同》，约定由原告承揽上述工程弱电工程。2013年11月18日，双方就锦聿山庄1#、2#、3#、5#、7#、8#、9#、G1#、G2#、G3#、G4#、G5#、G８＃、G12#工程量进行了确认，原告完成工程量为70755.197平米，并由被告方王伟、任某，原告方王某签字确认。2014年1月6日双方就原告方已完成工程进行了结算，结算单内容为："王某弱电工程结算，一、A1号楼建筑面积：4984平米；2、A1-A2栋东侧楼建筑面积：402.45平米；3、南大门北侧门点建筑面积：35.02平米；4、A2号楼建筑面积：4258.06平米；5、A3号楼建筑面积：4479.86平米；6、A4号楼建筑面积1659.41平米；7、A5号楼建筑面积：1861.85平米；8、A2-A3栋东侧楼建筑面积：461.79平米；9、小区大门二层建筑面积：412.17平米，以上共计：18554.61平米；11、应付工程款（依据合同签订平米价格）：18554.61平米×3.6元／平米＝66796.60元；二、锦一处小区弱电工程：1、B栋楼建筑面积10110平米；2、A栋附属房建筑面积62.63平米；3、A栋楼建筑面积2641.39平米；以上共计12814.02平米；4、应付工程款（依据合同签订平米价格）：12814.02平米×7元／平米＝89698.14元；三、锦聿山庄小区弱电工程：1、1号楼建筑面积：11449.22平米；2、2号楼建筑面积：6370.5平米；3、3号楼建筑面积：10847.375平米；4、5号楼建筑面积：10518.51平米；5、7号楼建筑面积：7273.05平米；6、8号楼建筑面积：6437.85平米；7、9号楼建筑面积：6454.93平米；8、G1、G2号楼建筑面积：6217.43平米；9、G4号楼建筑面积：1274平米；10、G3号楼建筑面积：775平米；11、G5号楼建筑面积：216.46平米；12、G8号楼建筑面积：1153.2平米；13、G12号楼建筑面积：1767.672平米；以上共计：70755.197平米；14、应付工程款：70755.197平米×8.5元／平米＝601419.17元；四、（一-三项）共计应付工程款：757913.91元；附工程量核定单伍张，负责人：任某，核算：张慧玲，工长：王某，2014年1月6日"。2014年12月4日，被告方人员贾云博与原告方王某就锦聿山庄G6#、G7#、G11#、A6#号楼工程量签订了确认单，确认原告完成的工程量为14155.75平米，同月8日，被告方任某签字确认。2014年12月16日双方就锦聿山庄G6#、G7#、G11#、A6#号楼工程进行了结算，价款为120323.89元，并由被告方人员张惠玲、任某与王某签订了结算单。以上工程全部结算后，被告佳霖公司支付原告现金64000元，2010年12月14日佳霖公司用锦聿山庄小区A1栋1单元11层802号抵顶工程款353239元。尚欠497607.27元未付。另查明，19200元保证金系王某代李春风向霖达公司交纳的购房保证金。警官花园、锦都花园、锦一处小区的工程由霖达公司承建，锦聿山庄工程由佳霖公司承建。2015年10月14日原被告双方就给付款进行了对账。庭审中原告提供了2017年9月和2018年5月其与任某、张慧玲的通话录音以证明其一直在向被告主张工程款，及张慧玲系被告公司会计，王伟系被告方代表，贾云博系被告方项目经理的事实。巴彦淖尔市金通网络有限公司于2008年12月26日被吊销营业执照。本院认为，原被告签订的锦都花园、锦一处小区、锦聿山庄《弱电工程施工合同》，系当事人真实意思表示，该合同合法有效。被告霖达公司称公司仅委托任某与原告签订合同，并未授权任某代表霖达公司与原告进行工程结算，因此任某与原告的工程结算对霖达公司不具有效力。本院认为，上述工程的合同均由任某与原告签订，原告有理由相信任某有权代表被告方对工程进行结算。被告霖达公司称部分工程以重工承包他人，工程并非原告所施，虽申请了证人出庭作证，但证人证言并不能推翻原被告签订的结算单，故本院对任某与原告签订的结算单予以确认。被告霖达公司的抗辩理由不能成立。二被告应按照结算单确认的工程价款，对各自所施工程履行支付义务。原告要求被告从2014年12月17日起至清款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率承担利息。因双方对利息的支付未约定，利息应从原告主张权利之日起计算。被告霖达公司称原告的主张已超过诉讼时效。从原告提供的对账单以及与任某通话录音证实，原告一直在向被告主张权利，故被告的抗辩不能成立。原告要求被告返还购房保证金19200元，因该请求与本案不属同一法律关系，对该项请求不案不做调整。综上原告请求合理部分本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第一百零九条，第二百五十一条之规定，判决如下：一、被告内蒙古霖达房地产开发有限公司于本判决生效后60日内给付原告巴彦淖尔市金通网络有限公司工程款193103.21元，并从2018年4月18日起至清款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率承担利息。二、被告内蒙古佳霖建设工程有限责任公司于本判决生效后60日内给付原告巴彦淖尔市金通网络有限公司工程款304504元，并从2018年4月18日起至清款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率承担利息。如不能按照本判决指定的期间履行债务，则根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务的利息。案件受理费10659元减半收取。原告预交9268元由二被告负担5179.5元，原告负担150元，退还原告3938.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员  张庆国二〇一八年六月二十日书记员  张 佳附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人给付报酬的合同。