云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云0128民初71号 原告：云南豪杰揽胜投资有限公司，住址：昆明市滇池度假区滇池路怡景园度假酒店培训中心**。 法定代表人：徐跃文。该公司经理。 统一社会信用代码：91530100080435396R 原告：徐跃文，男，1975年8月17日生，汉族，高中文化，居民，云南省昆明市人，住云南省，住云南省昆明市西山区v> 委托代理人：胡朝辉，云南雲子宇靖律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被告：禄劝银河大酒店有限公司，住址：云，住址：云南省昆明市禄劝彝族苗族自治县屏山镇咪油村委会v> 法定代表人：李胜江，经理。 统一社会信用代码：915301286956811398 被告：冯石根，男，1977年7月22日生，汉族，大学文化，居民，浙江省台州市人，住浙江省，住浙江省v> 委托代理人：张斌，建伟（昆明）律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 原告云南豪杰揽胜投资有限公司、徐跃文与被告禄劝银河大酒店有限公司、冯石根确认合同无效纠纷一案，本院于2018年1月4日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告云南豪杰揽胜投资有限公司、徐跃文委托代理人胡朝辉、被告冯石根委托代理人张斌到庭参加了诉讼。被告禄劝银河大酒店有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审判。本案现已审理终结。 原告云南豪杰揽胜投资有限公司、徐跃文向本院提出诉讼请求：一、依法确认二被告签订的《商品房购销合同》无效。二、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年11月1日，被告昆明鸿乙名业房地产开发经营有限公司向云南豪杰揽胜投资有限公司及徐跃文借款3000万元和2500万元，2015年6月昆明鸿乙名业房地产开发经营有限公司及禄劝银河大酒店有限公司承诺连带偿还借款及利息（计算至2014年11月15日）3100万元及3720万元，但至今分文未付。原告申请强制执行，但昆明鸿乙名业房地产开发经营有限公司及禄劝银河大酒店有限公司的实际控制人戴惠荣早已将两家公司的资产非法转移。经原告调查，被告禄劝银河大酒店有限公司与冯石根串通转移资产，签订《商品房购销合同》并以2000万的价格出售公司资产银河商务酒店，同时在禄劝彝族苗族自治县房产交易管理中心的登记备案。两被告非法串通转移资产依据如下：1、银河商务酒店由昆明二建建设（集团）有限公司承建，造价6863万，酒店装修及绿化等超过5000万，建设成本应在人民币1.2亿－1.5亿元之间，加上土地地价值，实际价值至少人民币1.5亿元以上。禄劝县房产交易管理中心的登记备案手续交易价格仅为2000万元，远低于酒店真实价值，这样的交易虚假且违法2、原告有充足的证据证明禄劝银河大酒店有限公司已通过多个银行账户将款项还给了冯石根基于以上事实及理由，原告根据我国合同法及民事诉讼法有关规定提起诉讼，恳请人民法院依法判决为谢。 被告禄劝银河大酒店有限公司未答辩。 被告冯石根辩称：原告申请确认被告涉案合同无效的合同，2015年昆明市中级人民法院作出的（2015）昆民一初字第233号《民事判决书》，确认合同是合法有效，因此请求驳回原告的诉讼请求。 本案的争议焦点：2013年7月18日禄劝银河大酒店有限公司与冯石根签订的《商品房购销合同》是否应确认无效。 二原告针对其诉讼主张向法庭提交下列举证：原告营业执照复印件、原告法定代表人身份证明及身份证、被告禄劝银河大酒店营业执照复印件、原告徐跃文、云南豪杰揽胜投资有限公司与禄劝银河大酒店及鸿乙名业房地产开发经营有限公司民事调解书、禄劝银河大酒店与冯石根房产销售登记备案表、冯石根与银河酒店所签购房合同、禄劝银河大酒店与冯石根房产销售登记备案表、（2015）昆民一初字第233号《民事判决书》、民事起诉状、原告撤回部分诉讼请求申请、借条、部分庭审笔录、第三人参加诉讼申请、第三人退出诉讼申请、（2015）云高名一初字第13号《民事判决书》、部分建设工程款司法文书及民间借贷司法文书、协议书、昆明鸿乙名业房地产开发经营有限公司及禄劝分公司营业执照复印件、云南荣旺石材加工有限公司营业执照复印件、（2015）楚中民二初字第36号《民事判决书》、戴慧荣在云南省农村信用社的银行记录、昆明鸿乙名业房地产开发经营有限公司禄劝分公司在禄劝县农村信用社的银行记录、戴慧荣在中国银行的银行记录、戴慧荣在中国农业银行的银行记录、昆明鸿乙名业房地产开发经营有限公司在富滇银行的银行记录。欲证明被告禄劝银河大酒店有限公司与被告冯石根串通转移资产，签订《商品房购销合同》，这样的交易虚假且违法，损害了第三人的利益。 被告冯石根质证对上诉证据三性无异议，但对证明目的不认可。 被告禄劝银河大酒店有限公司没有提交证据。 被告冯石根提交（2015）昆民一初字第233号《民事判决书》，欲证明合同是合法有效。 二原告质证认为这份判决书只是对双方的陈述做认定，陈述都是虚假的，是在骗法院。 原、被告提交的证据，双方对对方提交的证据真实性，无异于，本院予以确认。 根据当事人双方无争议的事实和庭审双方的举证、质证，本院确认本案法律事实如下：2013年11月1日，昆明鸿乙名业房地产开发经营有限公司向云南豪杰揽胜投资有限公司及徐跃文借款3000万元和2500万元，期限1年。2015年6月18日昆明市中级人民法院分别作出（2015）昆民三初字第283号、第284号民事调解书，昆明鸿乙名业房地产开发经营有限公司及禄劝银河大酒店有限公司承诺连带偿还云南豪杰揽胜投资有限公司及徐跃文借款及利息3100万元及3720万元。2013年4月1日，禄劝银河大酒店有限公司向冯石根处借款6000万元，2013年7月18日，双方签订《商品房购销合同》及《合同补充协议》，约定冯石根购买禄劝银河大酒店有限公司开发的位于禄劝县昆禄公路南侧原信联大酒店、编编号530128101－05－01－012地块上称为银河首座精英公寓银河再务酒店A座的房产，购房款以禄劝银河大酒店有限公司需归还冯石根的借6000万直接评抵，禄劝银河大酒店有限公司交房的时间为2013年12月31日前。并在禄劝彝族苗族自治县房产交易管理中心的登记备案。2015年11月23日冯石根以禄劝银河大酒店有限公司违约未按约定交房向法院起诉，昆明市中级人民法院于2016年2月17日作出（2015）昆民一初字第233号《民事判决书》，判决由禄劝银河大酒店有限公司判决生效后支付冯石根人民币900万元违约金。 本院认为，当事人对自己的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国合同法》第五十二条:“有下列情形之一的，合同无效：……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；……。”本案中，双方当事人提交的证据，已生效（2015）昆民一初字第233号《民事判决书》确认，“禄劝银河大酒店有限公司与冯石根之间签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定。合法有效”。云南豪杰揽胜投资有限公司、徐跃文提交的证据未能证明禄劝银河大酒店有限公司与冯石根签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》是恶意串通，损害第三人利益。禄劝银河大酒店有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 驳回原告云南豪杰揽胜投资有限公司、徐跃文的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元,由被告云南豪杰揽胜投资有限公司、徐跃文负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。 本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后二年内申请本院强制执行。 审 判 长  汪雁冰 人民陪审员  杨建华 人民陪审员  刘萍萍 二〇一八年六月二十七日 书 记 员  张艳丽