辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0281民初3083号 原告：广发银行股份有限公司大连瓦房店支行，住所地瓦房店市岗店办事处西长春路西段143—4、143—5号。 该公司统一社会信用代码：×××。 负责人：解雪梅，该行行长。 委托诉讼代理人：艾吉林，辽宁青松律师事务所律师。 被告：瓦房店轴承铸造有限责任公司，住所地瓦房店市祝丰街北段596号。统一社会信用代码：×××。 法定代表人：徐长荣，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王世理，男，1958年11月18日出生，汉族，系该公司副经理，住辽宁省瓦房店市。公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：王华泰，系辽宁金刚石律师事务所律师。 被告：王兴伟，男，1987年9月6日出生，汉族，现住瓦房店市。公民身份号码：×××。 被告：王兴娟，女，1983年5月1日出生，汉族，系记者，现住大连市西岗区。公民身份号码：×××。 王兴伟、王兴娟的委托诉讼代理人：王华泰，系辽宁金刚石律师事务所律师。 原告广发银行股份有限公司大连瓦房店支行与被告瓦房店轴承铸造有限责任公司、王兴伟、王兴娟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司大连瓦房店支行（以下简称原告）的负责人解雪梅及其委托代理人艾吉林，被告瓦房店轴承铸造有限责任公司（以下简称轴承铸造公司）的委托代理人王世理、王华泰，被告王兴伟、王兴娟的委托代理人王华泰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出的诉讼请求是：1、请求被告轴承铸造公司偿还贷款本金1941万元和截止2018年5月31日前的利息、罚息计20400044.61元。2、请求被告轴承铸造公司支付2018年5月31日起至付清本金日止的利息和罚息（利息和罚息按照贷款合同和保证合同的约定执行）；3、判令原告对抵押物享有优先受偿权；4、请求判令被告王兴伟、王兴娟对上述请求事项向原告承担连带清偿责任；5、被告承担诉讼费、保全费和律师费。事实与理由：2014年12月4日，被告轴承铸造公司在原告银行贷款2000万元用于生产经营，并提供其所有的房屋和土地使用权抵押，被告王兴伟、王兴娟提供无限连带责任保证。2017年11月24日，贷款期限届满，被告轴承铸造公司偿还借款59万元，尚欠本金1941万元和截止2018年5月31日前的利息和罚息计990044.61元。 被告轴承铸造公司、王兴伟、王兴娟辩称：不同意原告的诉讼请求。针对原告诉讼请求中的第一项、第二项诉讼请求，被告认为应当由法院按照双方的合同以及相应规定依法进行确定；对第三项请求，如果确定债权和抵押物权都成立的话，被告同意原告的诉讼请求。第四项，根据担保法28条规定以及物权法176条规定，本案抵押物权系实际借款人即被告轴承铸造公司的资产，因而根据28条和176条的规定，首先债权人应实现抵押物权的规定，如果有剩余或者不够的话，被告王兴伟、王兴娟才能连带承担责任。履行的顺序即实现债权的顺序是法律规定的，双方的协议不能违反法律规定。关于第五项诉讼费、保全费、律师费由法院裁定。关于原告起诉被告轴承铸造公司，原告方的合同义务履行还没有完毕，当时原告答应给贷款3000万，已经审批2500万元，原告只发放给轴承铸造公司2000万，轴承铸造公司只好到其他银行再贷款500万元，原告未按照约定支付贷款给被告轴承铸造公司经营带来困难。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年12月3日，被告轴承铸造公司与原告签订额度贷款合同。合同约定：原告向轴承铸造公司提供额度贷款，最高额度为人民币2000万元。额度有效期为自本合同生效之日起至2015年12月2日止。每笔借款期限最长不得超过12个月。在额度有效期内，对已清偿的额度，可以循环使用。利率以实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应的贷款基准利率上浮30%计息。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。如未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息直至清偿本息为止。人民币逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。定期付息，到期还本。本合同项下单笔授信业务到期日不迟于2016年3月2日。被告轴承铸造公司于2014年12月3日将属于自己的厂房、2015年12月2日将属于自己的设备与原告签订最高额抵押合同并办理抵押登记。被告王兴伟2014年12月3日与原告签订最高额保证合同，被告王兴娟于2015年12月2日与原告签订最高额保证合同。被告王兴伟、王兴娟担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为：自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。2015年12月2日、2016年5月31日，原告与被告轴承铸造公司、王兴伟、王兴娟签订人民币贷款展期合同。展期到期日为2016年11月27日，展期合同第四条约定：丙方（指王兴伟、王兴娟）同意借款展期，同意继续按原担保合同的条款为乙方（至轴承铸造公司）偿还债务提供担保。被告王兴伟、王兴娟分别在担保人处签字、按手印。期间，被告轴承铸造公司已偿还原告借款本金50万元，尚欠本金1950万元。2016年11月28日，原告与被告轴承铸造公司、王兴伟、王兴娟签订延期还款协议。协议约定，最后还款日延长至2017年11月24日。被告王兴伟、王兴娟以担保人的身份签字同意延期还款，并同意继续按原担保合同的条款为轴承铸造公司提供担保。延期还款期间，被告轴承铸造公司偿还原告借款本金9万元。截止2018年5月31日，被告轴承铸造公司尚欠借款本金1941万元，利息、罚息、复利990044.61元。 另查，2018年5月25日，原告为本次诉讼与辽宁青松律师事务所律师签订委托代理合同。原告支付辽宁青松律师事务所律师代理费9.5万元。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告轴承铸造公司签订额度贷款合同并签订最高额抵押合同，原告与被告王兴伟、王兴娟签订最高额保证合同、人民币贷款展期合同、延期还款协议，双方意思表示真实，其形式和内容均符合法律规定。原告按照合同约定提供借款，被告理应按照约定偿还借款及利息，但被告逾期未依约支付借款本金及利息，显系违约。原告请求被告偿还借款并按约定支付利息、罚息、复利符合合同约定及法律规定，本院予以支持。保证合同作为借款合同的从合同，保证人王兴伟、王兴娟自愿为被告轴承铸造公司提供担保，在被告轴承铸造公司违约后，原告按照合同的约定有权对被告王兴伟、王兴娟主张连带保证责任。抵押合同作为借款合同的从合同，被告轴承铸造公司将属于自己的厂房、设备等财产提供抵押担保并办理抵押登记，该抵押合同合法有效。原告作为抵押权人对抵押物折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条第一款之规定，判决如下： 被告瓦房店轴承铸造有限责任公司于本判决发生法律效力后三十日内，偿还原告广发银行股份有限公司大连瓦房店支行借款本金1941万元及截止2018年5月31日前利息649551.61元、罚息319674.61元、复利20818.38元，合计20400044.60元； 被告瓦房店轴承铸造有限责任公司自2018年6月1日起至付清借款本金1941万元之日止，按照合同的约定承担利息、罚息； 被告瓦房店轴承铸造有限责任公司于本判决发生法律效力后三十日内，给付原告广发银行股份有限公司大连瓦房店支行律师费9.5万元； 原告广发银行股份有限公司大连瓦房店支行对被告瓦房店轴承铸造有限责任公司抵押的房屋、土地（见附表一）、机器设备（见附表二）的折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权； 被告王兴伟、王兴娟对本判决第一、第二、第三项给付内容承担连带责任； 六、被告王兴伟、王兴娟在承担保证责任后，有权向被告瓦房店轴承铸造有限责任公司追偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14.38万元，由被告瓦房店轴承铸造有限责任公司、王兴伟、王兴娟负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  梁玉升 人民陪审员  王彩霞 人民陪审员  吴敬美 二〇一八年六月二十九日 书 记 员  刘晓红                                   附表一                               序号                       抵押财产名称（用途）                       面积（平米）                       权属证明文件名称及文号                               1                       厂房                       937.40                       瓦房权证非住宅字第60004040号                               2                       厂房                       693.00                       瓦房权证非住宅字第60004041号                               3                       厂房                       322.00                       瓦房权证非住宅字第60004042号                               4                       厂房                       300.72                       瓦房权证住宅字第 60004043号                               5                       厂房                       332.82                       瓦房权证非住宅字第60004044号                               6                       食堂宿舍                       1,138.00                       房权证瓦公字第02090012号                               7                       厂房                       875.00                       房权证瓦公字第02090013号                               8                       厂房                       1,629.25                       房权证瓦公字第02090014号                               9                       厂房                       1,243.80                       房权证瓦公字第02090015号                               10                       变电所                       85.00                       瓦房权证祝单字第201003959号                               11                       门卫                       22.58                       瓦房权证祝单字第201003960号                               12                       厂房                       1,300.92                       瓦房权证祝单字第201003961号                               13                       厂房                       825.37                       瓦房权证祝单字第201003962号                               14                       办公                       536.77                       瓦房权证祝单字第201003963号                               15                       厂房                       1,002.21                       瓦房权证祝单字第201003964号                               16                       厂房                       1,440.00                       瓦房权证祝单字第 20080049号                               17                       厂房                       1,058.40                       瓦房权证非住宅字第60001324号                               18                       厂房                       1,006.00                       瓦房权证非住宅字第60001325号                               19                       土地                       11,228.47                       瓦国用（2007）第303号                               20                       土地                       8,133.00                       瓦国用（2007）第118号                               21                       土地                       5,862.00                       瓦国用（2010）第283号                               附表二                               序号                       设备名称                       数量                       单位                                       1                       龙门刨铣床                       1                       台                               2                       消失模铸造生产线                       1                       台                               3                       罩式退火炉                       1                       台                               4                       中频电炉                       1                       台                               5                       立式车床                       1                       台                               6                       罩式退火炉                       1                       台                               7                       立式车床                       1                       台                               合 计                       7