贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0112民初1094号原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段**附**臣功新天地**，统一社会信用代码9152010021459000XG。法定代表人韩迪，该银行董事长。委托诉讼代理人江毅，北京市中银（贵阳）律师事务所律师，执业证号15201200210367896，一般授权代理。委托诉讼代理人胡佳冀，北京市中银（贵阳）律师事务所实习律师，证号2301170411124，一般授权代理。被告贵州圣钧贸易有限公司，住所，住所地贵州省贵阳市南明区蓑草路东方金属材料交易中心内建C-2-8[油榨社区]社会信用代码91520102551944411N。法定代表人聂钧，圣钧公司总经理。被告聂钧，男，1982年2月6日出生，汉族，身份证住址贵州省贵阳市南明区。被告聂长琦，男，1952年8月11日出生，汉族，住贵阳市云岩区二桥路贝地卢加诺**，公民身份号码5201031952********。被告聂长安，男，1951年7月11日出生，汉族，身份证住址贵州省贵阳市南明区。被告商丽娟，女，1960年12月18日出生，汉族，住址同上。被告李燕，女，1981年3月17日出生，汉族，住贵，住贵阳市南明区div>被告贵州圣钧贸易有限公司、聂钧、聂长安、商丽娟、李燕的共同委托诉讼代理人聂长琦，身份信息同上，特别授权代理（聂长琦与聂钧系父子关系、与聂长安系兄弟关系、与商丽娟系夫妻关系、与李燕系公媳关系）。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）诉被告贵州圣钧贸易有限公司（以下简称圣钧公司）、聂钧、聂长琦、聂长安、商丽娟、李燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告乌当农商行的委托诉讼代理人江毅、胡佳冀，被告聂长琦及圣钧公司、聂钧、聂长安、商丽娟、李燕的委托诉讼代理人聂长琦到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告圣钧公司立即偿还原告借款本金2,799,991.53元,利息54,831.85元、复利102,084.86元、罚息733,449.55元（暂算至2018年03月01日，以后应付利息、罚息、复利按照合同约定标准计算至全部本金清偿之日），共计3,704,357.79元；2、被告圣钧公司承担原告实现债权的费用116,130.73元；3、被告聂钧、聂长安、聂长琦、商丽娟对前述两项债务承担连带偿还责任；4、依法确认原告对被告李燕所有的位于贵阳市南明区××单元××号的房产【他项权证号：筑房他证南明字第××号】拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、依法确认原告对被告聂长琦所有的位于贵阳市××经济技术开发区××路明彩居的房产【他项权证号：筑房他证小河字第××号】拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。6、依法确认原告对被告商丽娟所有的位于贵阳市××桥××·××住宅小区××号的房产【他项权证号：筑房他证云岩字第××号】拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。7、原告为实现本案债权所支付的案件受理费、保全费、公告费、财产查询费、差旅费、送达费等费用由被告共同承担。事实和理由：2015年05月13日，原告与被告圣钧公司签订《流动资金借款合同》【筑乌农信金关社流贷字第20150020号】，约定：被告圣钧公司向原告借款80万元，借款期限自2015年05月13日至2016年05月12日，贷款月利率为8.47‰；若被告圣钧公司未按约还款，应对逾期部分从逾期之日起按本合同载明的贷款利率基础上加收百分之五十向原告支付罚息；发生争议的，由原告所在地人民法院管辖，同时由被告圣钧公司承担原告因实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等费用。2015年05月21日，原告与被告圣钧公司签订《流动资金借款合同》【筑乌农信金关社流贷字第20150021号】，约定：被告圣钧公司向原告借款200万元，借款期限自2015年05月26日至2016年05月25日，贷款月利率为8.075‰；若被告圣钧公司未按约还款，应对逾期部分从逾期之日起按本合同载明的贷款利率基础上加收百分之五十向原告支付罚息；发生争议的，由原告所在地人民法院管辖，同时由被告圣钧公司承担原告因实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等费用。同日，被告聂钧、聂长安、聂长琦、商丽娟分别与原告签订《保证合同》【筑乌农信金关社社保字第20150020-1号、第20150020-2号、第20150020-3号、第20150020-4号、第20150020-5号、第20150020-6号、第20150020-7号、第20150020-8号】，约定：被告聂钧、聂长安、聂长琦、商丽娟自愿为被告圣钧公司前述债务提供连带责任保证，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2013年03月04日，被告李燕、聂长琦分别与原告签订《最高额抵押合同》，约定：被告李燕自愿以其位于贵阳市南明区××单元××号的房产为被告圣钧公司提供提供抵押担保；被告聂长琦自愿以其位于小河区经济技术开发区香江路明彩居的房产为被告圣钧公司前述债务提供抵押担保。担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用及原告保管财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。随后，被告李燕、聂长琦分别与原告就前述抵押办理了抵押登记【他项权证号：筑房：筑房他证南明字第××号他证小河字第××号】。2015年05月21日，被告商丽娟、聂长琦与原告签订《最高额抵押合同》【筑乌农信金关社最抵字第20150021号】，约定：被告商丽娟自愿以其位于云岩区二桥后冲路贝地·卢加诺住宅小区19栋1号的房产为被告圣钧公司200万元债务提供抵押担保。担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用及原告保管财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。随后，双方就前述抵押办理了抵押登记【他项权证号：筑房他证云岩字第××号】。前述合同签订后，原告依约向被告圣钧公司发放了借款，但被告圣钧公司未依约向原告偿还借款。六被告辩称：1、原告诉请的金额予以认可，对于正常利息予以认可，对复利和罚息，希望原告能够减免；2、对于抵押的房产希望从小河那一套房屋开始处理，再处理二桥商丽娟的那一套，对于李燕的那一套我希望不要进行处理；3、对于圣钧公司承担偿还责任，担保人承担担保责任没有异议。本院经审理认定事实如下：2015年5月13日、5月21日，被告圣钧公司与原告乌当农商行签订《流动资金借款合同》两份，约定圣钧公司向乌当农商行借款80万元和200万元，借款期限12个月，即两笔借款分别于2016年5月12日、2016年5月25日到期，其中80万元贷款的月利率为8.47‰，200万元贷款的月利率为8.075‰。双方在合同中还约定，合同项下贷款逾期的，从逾期之日起在合同载明的贷款月利率基础上加收50%作为罚息，合同项下的借款按季结息，结息日为每季末月的第20日，同时借款的担保方式为抵押。对于圣钧公司的违约责任情形，合同约定，圣钧公司出现了未完全适当地遵守或履行合同项下的任何承诺、保证、义务或责任及未按期归还债务本息等违约情形，乌当农商行有权提前终止合同，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求圣钧公司立即偿还合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息及费用，并要求圣钧公司按借款本金的5‰支付违约金。为确保圣钧公司与乌当农商行签订的前述《流动资金借款合同》能够履行，被告聂钧、聂长安、聂长琦、商丽娟为圣钧公司的前述280万元债务本息及费用等提供保证担保。2015年5月13日，聂钧、聂长安、聂长琦、商丽娟作为保证人与乌当农商行签订《保证合同》八份，合同均约定保证人的担保范围为债权本金280万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乌当农商行垫付的有关费用以及乌当农商行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证方式为连带保证责任，保证人确认，当债务人圣钧公司未按主合同即《流动资金借款合同》约定履行债务时，无论乌当农商行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括抵押等担保方式），乌当农商行有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《保证合同》还约定，保证期间均自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期满之日后两年止，贷款到期乌当农商行同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；同时，乌当农商行根据主合同约定，宣布债务提前到期，乌当农商行有权要求保证人提前承担连带保证责任。此外，保证人未就各自的保证份额进行明确约定。另查明，2013年3月4日，被告李燕、聂长琦分别与原告签订《最高额抵押合同》，约定：被告李燕自愿为圣钧公司自2013年3月4日至2016年3月3日期间形成的最高余额28万元的债务提供担保；被告聂长琦自愿为圣钧公司自2013年3月4日至2016年3月3日期间形成的最高余额52万元的债务提供担保。其中被告李燕以其位于贵阳市南明区××单元××号的房产为被告圣钧公司提供抵押担保；被告聂长琦以其位于贵阳市小河区××路明彩居的房产为被告圣钧公司前述债务提供抵押担保。随后，被告李燕、聂长琦分别与原告就前述抵押办理了抵押登记【他项权证号：筑房：筑房他证南明字第××号他证小河字第××号】。2015年5月21日，被告商丽娟、聂长琦与原告签订《最高额抵押合同》约定：被告自愿为圣钧公司2015年5月21日至2018年5月20日期间形成的最高余额200万元的债务提供担保，以商丽娟位于云岩区二桥后冲路贝地·卢加诺住宅小区19栋1号的房产为被告圣钧公司前述债务提供抵押担保。随后，双方就前述抵押办理了抵押登记【他项权证号：筑房他证云岩字第××号】。上述《最高额抵押合同》的担保范围均包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用及原告保管财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。乌当农商行于2016年5月13日向圣钧公司分别提供了借款80万元和200万元。借款后，圣钧公司未按约定期限还本付息，截止2018年3月1日，圣钧公司尚欠乌当农商行第一笔借款本金799991.53元及利息11970.93元、罚息219879.55元、复利31460.29元；第二笔借款本金200万元及利息35530元、罚息513570元、复利70624.57元，经催讨还款未果，乌当农商行诉至本院。另查明，因本次诉讼，乌当农商行与北京市中银（贵阳）律师事务所签订了《民事委托代理协议》，约定由该律师事务所指派律师代理乌当农商行的诉讼，乌当农商行为此支付律师代理费116130.73元。上述事实，有原、被告的当庭陈述，原告提交的原告营业执照、更名批复、负责人身份证复印件，负责人身份证明，被告圣钧公司的企业信息、聂钧、聂长琦、聂长安、商丽娟、李燕的身份证复印件，流动资金借款合同，借款借据，最高额抵押合同，不动产登记证明，保证合同，欠款本息表，民事委托代理协议，律师费发票，进账单等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，乌当农商行与圣钧公司、聂钧、聂长琦、聂长安、商丽娟、李燕之间签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》等均是双方当事人之间的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，原、被告均应按照合同约定全面履行各自的义务。乌当农商行已依约向圣钧公司发放了借款280万元，圣钧公司理应按合同约定期限还本付息。但借款后，圣钧公司未按约定期限支付利息，且在期限届满后也未将借款本金偿还给乌当农商行，经核实，圣钧公司所欠借款本金为2799991.53元，其行为已经构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……。”的规定，乌当农商行诉请圣钧公司偿还借款本金2799991.53元于法有据，本院予以支持。对于乌当农商行诉请圣钧公司支付利息的请求。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，乌当农商行诉请圣钧公司支付借款利息有事实依据和法律依据，其该项请求，本院予以支持。对于逾期利息，根据《流动资金借款合同》约定，借款逾期后，逾期罚息月利率为在合同约定利率基础上加收50%，即原、被告约定的逾期罚息月利率分别为12.705‰、12.1125‰[其中799997.53元借款的罚息为8.47‰×（1+50%）]、[200万元借款的罚息为8.075‰×（1+50%）]。庭审中，已查明截止于2018年3月1日，圣钧公司第一笔欠款本金799991.53元的利息11970.93元、罚息219879.55元、复利31460.29元未支付，第二笔欠款本金200万元的利息35530元、罚息513570元、复利70624.57元未支付，故乌当农商行要求圣钧公司支付利息的请求，本院予以支持。对于2018年3月1日之后的利息、罚息、复利，则按合同约定的计算方式计算至本金偿还完毕时止。被告聂钧、聂长琦、聂长安、商丽娟分别与乌当农商行签订了保证合同，自愿为圣钧公司向乌当农商行的借款本息等承担连带保证责任。由于保证人聂钧、聂长琦、聂长安、商丽娟未约定各自的保证份额，根据《中华人民共和国担保法》第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”、第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”的规定，聂钧、聂长琦、聂长安、商丽娟应对圣钧公司所欠乌当农商行的借款本息承担连带清偿责任。关于乌当农商行要求确认其对李燕所有的位于贵阳市南明区××单元××房产、××贵阳市××区××路××房产、××桥××·××住宅小区××号的房产进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十七条“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”、第一百八十条第一款第一项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”、第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”，《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”的规定，因李燕、聂长琦、商丽娟用于抵押担保的前述房屋已经办理了抵押登记手续，但未约定抵押期限的截止时间，应认定抵押期限至主债权消灭时止，乌当农商行作为抵押权人，有权从李燕、聂长琦、商丽娟提供作为担保的房屋拍卖、变卖所得价款在抵押债权额限度内优先受偿，故其该项请求，本院予以支持。对于乌当农商行要求圣钧公司承担实现债权费用116130.73元并由聂钧、聂长安、聂长琦、商丽娟承担连带清偿责任的诉请。因乌当农商行在庭审中提交了《民事委托代理协议》、增值税普通发票，而作为受托方，北京市中银（贵阳）律师事务所指派的律师已经出庭代理诉讼，诉讼代理费属于乌当农商行为实现债权产生的费用，且借款合同中对于实现债权费用的负担有明确约定，亦符合《贵阳市律师服务收费平均价格》的收费标准，故乌当农商行主张的实现债权的费用116130.73元，本院予以支持。同时，聂钧、聂长安、聂长琦、商丽娟与乌当农商行签订的《保证合同》中对实现债权的费用负担有明确约定，故聂钧、聂长安、聂长琦、商丽娟亦应对乌当农商行主张的实现债权的费用116130.73元承担连带清偿责任。对于乌当农商行主张为实现本案债权所支付的案件受理费、保全费、公告费、财产查询费、执行费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、送达费等由被告共同承担的诉请。因本案除了案件受理费、财产保全费之外并未产生其他费用，本院对乌当农商行主张的其余费用不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十七条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第五十二条之规定，判决如下：一、被告贵州圣钧贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金人民币2799991.53元并支付利息（截止2018年3月1日，圣钧公司第一笔欠款本金200万元的利息35530元、罚息513570元、复利70624.57元，第二笔欠款本金799991.53元的利息11970.93元、罚息219879.55元、复利31460.29元。其后的利息、罚息、复利，按合同约定的计算方式计算至本金偿还完毕时止。）；二、被告贵州圣钧贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司律师代理费116130.73元；三、被告聂钧、聂长琦、聂长安、商丽娟对上述第一、二项承担连带清偿责任；四、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对被告聂长琦位于贵阳市小河区××路明彩居的房产、被告商丽娟位于云岩区二桥后冲路贝地·卢加诺住宅小区19栋1号的房产、被告李燕位于贵阳市南明区××单元××号的房产【他项权证号：筑房：筑房他证小河字第××号、筑房他证云岩字第××号他证南明字第××号】拍卖、变卖所得价款在抵押债权额限度内享有优先受偿权；五、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37363元、财产保全费5000元，合计人民币42363元，由被告贵州圣钧贸易有限公司、聂钧、聂长琦、聂长安、商丽娟连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。审 判 长  张本勤人民陪审员  彭正先人民陪审员  汤忠芬二〇一八年六月二十八日书 记 员  孙 毅