湖南省慈利县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）湘0821民初4329号 原告：黄柱昆(又名黄柱坤)，男，1945年10月8日出生，汉族，住湖南省慈利县。 委托诉讼代理人：林云云，女，1947年12月2日出生，汉族，住湖南省慈利县，系被告黄柱昆的妻子。 委托诉讼代理人：何剑平，湖南溇澧律师事务所律师。 被告：杜慎财，男，1953年11月11日出生，汉族，住湖南省慈利县。 委托诉讼代理人：杨圣永，湖南金州律师事务所律师。 原告黄柱昆与被告杜慎财恢复原状纠纷一案，原告黄柱昆于2017年11月16日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2018年4月18日公开开庭进行了审理，原告黄柱昆及其委托诉讼代理人林云云、何剑平、被告杜慎财及其委托诉讼代理人杨圣永均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告黄柱昆向本院提出诉讼请求：判令被告杜慎财停止侵犯原告房屋通风、采光和土地使用权的建房行为，拆除建在原告黄柱昆集体土地使用权范围内的房屋，将被告杜慎财拆除的原告黄柱昆的屋檐恢复原状，并赔偿损失5000元。事实和理由：原告黄柱昆现居住的房屋，位于江垭镇丁字街，于1992年修建，1997年6月28日，取得了房屋所有权证，2000年8月28日，慈利县房地产管理局给原告换发了新的房产证，2001年9月，原告取得了该房屋的集体土地使用权证。2017年11月，被告在原告的房屋旁建房，拆除了原告房屋部分屋檐（0.3米宽×7米长），并占用原告房屋土地使用权范围内的部分土地砌墙建房，不仅侵犯了原告的房屋所有权和土地使用权，还影响了原告房屋通风和采光，故请求法院维护原告的合法权利，支持原告的诉讼请求。 被告杜慎财辩称：由于慈利县江垭国土所的测绘失误，导致被告杜慎财房屋的国有土地使用证上红线图的面积小于根据四至界线所确定的面积。原告黄柱昆的厨房建在被告房屋的国有土地使用证红线图范围以外，但在四至界线以内，原告的建房行为侵犯了被告的土地使用权。2017年11月，被告得到原告的同意后，拆除原告厨房的部分屋檐，并在自己的土地使用权范围内修建房屋，是行使自己土地使用权的合法行为，没有侵犯原告的房屋所有权、土地使用权，也没有影响原告房屋的通风采光。因此，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原、被告有争议的事实和证据分析认定如下：1、原告提交了慈利县房地产管理局于1997年6月28日和2000年8月28日颁发给黄柱昆的房屋所有权证复印件各一份、慈利县人民政府于2001年9月25日颁发给黄柱昆的集体土地使用证复印件一份、慈利县人民政府于2000年12月颁发给杜慎财的国有土地使用证复印件一份，以证明：原告的房屋在被告取得其房屋的国有土使用权之前就已建好，并办理了房屋所有权证，原告房屋用地均在原告的集体土地使用证红线图范围内，不在被告的国有土地使用证红线图范围内，没有侵犯被告的土地使用权。被告对该组证据的合法性、真实性、无异议，但认为该组证据不能达到原告的证明目的。本院认为：该组证据能证明原告拟证明的事实，被告异议理由不成立，故对该组证据证明的事实予以确认。2、原告提交了照片一组，以证明，被告拆除了原告0.3米宽、7米长的厨房飞檐，并侵占原告在该飞檐下的土地，紧抵原告的厨房砌墙建房，影响了原告房屋通风采光。被告对该组证据的合法性、真实性及被告拆除原告厨房飞檐，并在该飞檐下砌墙建房的事实没有异议，但认为，被告拆原告厨房的飞檐前征得了原告的同意，该飞檐下的土地的使用权应属于被告，被告没有侵权，也没有影响原告房屋通风采光。本院认为，该组证据能证明，被告拆除原告厨房0.3米宽、7米长的飞檐，并在该飞檐下砌墙建房的事实，本院对该事实予以认定。3、被告提交了慈利县人民政府于2000年12月颁发给杜慎财的国有土地使用证复印件一份、测绘红线图复印件一份、原、被告房屋现状、位置视频资料一份，以证明，原告修建厨房的土地的使用权本应属于被告，由于国土部门的失误，没有划在被告国有土地使用证红线图范围内，被告不构成对原告侵权。原告对该组证据的合法性、真实性没有异议，认为该组证据不能达到被告的证明目的。本院认为原告的异议理由成立，对被告的拟证明的目的不予采信。综合上述认证及双方当事人在法庭上的陈述，认定以下事实： 原告黄柱昆现居住的房屋位于江垭镇丁字街，于20世纪90年代修建，当时，原告的房屋与原江垭供销社的江垭商场相邻，部分房屋（如厨房）位于江垭供销社江垭商场的后面。1997年6月28日，原告取得了房屋所有权证，2000年8月28日，慈利县房地产管理局给原告换发了新的房产证。2001年9月，原告取得了该房屋用地的集体土地使用权证，原告房屋用地均在其土地使用权范围内。2000年，被告杜慎财购买了原江垭供销社江垭商场建筑占地面积为172.63平方米的房屋，慈利县人民政府于2000年12月给被告杜慎财颁发了国有土地使用证，确认被告杜慎财对该房屋的建筑用地及部分空地共183.82平方米的土地享有国有土地使用权。2017年11月，被告未经有关管理部门的批准，在其房屋后、原告的房屋旁新建房屋，未经原告的同意，拆除了原告厨房西边的部分屋檐（0.3米宽×7米长），并占用该屋檐下0.2米宽、7米长的土地起墙建房，该土地在原告房屋土地使用权范围内，不在被告的土地使用权范围内。原、被告因此发生纠纷，双方协商未果，原告遂提起诉讼。在本案开庭审理后，原告放弃了关于通风和采光方面的诉讼请求。 本院认为：原告黄柱昆对自己修建的位于江垭镇丁字街的房屋享有所有权，对该房屋的建设用地享有集体土地使用权。被告杜慎财未经原告黄柱昆的同意，拆除原告黄柱昆厨房部分屋檐，并占用该屋檐下的土地起墙建房的行为，侵犯了原告黄柱昆房屋所有权和土地使用权，被告杜慎财依法应承担停止侵权、排除妨害、恢复原状等侵权责任。被告杜慎财提出的，其拆除原告厨房的部分屋檐并使用该屋檐下的土地建房的行为不构成侵权的抗辩，没有证据支持，本院不予采纳。因此，对原告黄柱昆要求被告杜慎财停止在原告享有使用权的土地上的建房行为，拆除建在原告土地使用权范围的建筑物，并将原告被拆除的厨房屋檐恢复原状的诉讼请求，依法应予支持。对原告黄柱昆要求被告杜慎财赔偿损失5000元的主张，原告黄柱昆没有提供相关证据证明其所受损失的种类和大小，依法应承担举证不能的不利后果，本院依法应予以驳回。至于原告黄柱昆放弃关于通风和采光的诉讼请求，是原告依法处分自己的诉讼权利和民事权利的行为，本院予以认可。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（一）第（二）第（五）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告杜慎财停止在原告黄柱昆土地使用权的范围内的建房行为，拆除被告杜慎财建在原告黄柱昆被拆除的厨房屋檐滴水范围内0.2米宽、7米长的土地上的建筑物，将原告黄柱昆被拆除的厨房屋檐恢复原状，上述义务在本判决生效后30日内履行完毕； 二、驳回原告黄柱昆要求被告杜慎财赔偿损失5000元的诉讼请求。 件受理费200元，由原告黄柱昆负担100元，由被告杜慎财负担100元。如不 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。 （此页无正文） 审 判 长  唐汇卓 审 判 员  卓 亮 人民陪审员  唐先明 二〇一八年六月二十九日 书 记 员  黄 超 附本案所适用的法律： 《中华人民共和国物权法》 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： (一)停止侵害； (二)排除妨碍； (三)消除危险； (四)返还财产； (五)恢复原状； (六)赔偿损失； (七)赔礼道歉； (八)消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 第二十一条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。