河北省滦南县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0224民初959号原告：承德银行股份有限公司唐山滦南支行。住所地：滦南县倴城镇中大街78号。统一社会信用代码：91130224398946671X。负责人：刘建民，该行行长。委托诉讼代理人：冯爱民，该行职工。代理权限为一般授权代理。被告：唐山金昌商贸有限公司。住所地：滦南县倴城镇中大街北侧文化路以东。统一社会信用代码：911302245767510698。法定代表人：徐志强，该公司经理。委托诉讼代理人：裴祥日，该公司职工。代理权限为特别授权代理。被告：唐山京东医院。住所地：滦南县倴城镇中大街北侧。统一社会信用代码：91130224787034334R。投资人：徐耀东。被告：徐耀东，男，1954年9月12日出生，汉族，现住滦南县。被告：崔国玲，女，1956年10月8日出生，汉族，现住滦南县。原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行与被告唐山金昌商贸有限公司、唐山京东医院、徐耀东、崔国玲借款合同纠纷一案，本院于2018年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行委托诉讼代理人冯爱民到庭参加了诉讼，被告唐山金昌商贸有限公司、唐山京东医院、徐耀东、崔国玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告唐山金昌商贸有限公司依约偿还贷款本金及利息合计21515900元，并按借款合同约定继续计算利息、罚息至全部本息清偿之日止，以徐耀东名下抵押物折价或拍卖所得优先偿还贷款本息，保证人唐山京东医院、徐耀东、崔国玲承担连带清偿责任；2、本案案件受理费、财产保全费、执行费、律师费、评估拍卖费等原告为实现债权所发生的一切费用由被告承担。事实和理由：原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行与被告唐山金昌商贸有限公司于2015年11月24日签订了借款合同（合同编号：13020801151124004），原告于当日向被告唐山金昌商贸有限公司发放贷款20000000元，贷款期限为2015年11月24日至2017年11月24日。此笔授信的担保方式为被告徐耀东名下的房产及土地使用权提供抵押担保，被告唐山京东医院、徐耀东、崔国玲提供连带责任保证担保，目前该笔贷款已逾期。借款人唐山金昌商贸有限公司自2017年1月份开始拖欠原告贷款利息，截至目前累计欠息达14个月，欠息金额1515900元。经原告多次催收，借款人至今仍未按照合同约定按时还款，借款人已严重违约。为维护原告的合法权益，遂依法起诉，请支持原告的诉讼请求。被告唐山金昌商贸有限公司、唐山京东医院、徐耀东、崔国玲未提供书面答辩。本院经审理认定事实如下：2014年11月24日，原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行与被告唐山金昌商贸有限公司签订了《授信合同》，该《授信合同》第一条约定“在本合同规定的条件下，甲方（即原告）同意在授信额度有效期间内向乙方（即被告唐山金昌商贸有限公司）提供人民币贰仟柒佰万元整的授信额度……”，该《授信合同》第三条约定“本合同项下授信额度的有效使用期间为叁年，即从2014年11月24日起至2017年11月24日……”。同日，原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行与被告徐耀东签订了《最高额抵押合同》，该《最高额抵押合同》第一条第1款约定“抵押人（即被告徐耀东）自愿为抵押权人与债务人（即被告唐山金昌商贸有限公司）形成的一系列债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币贰仟柒佰万元整。担保期间为：抵押权人自2014年11月24日起至2017年11月24日止，与债务人办理的各类业务所形成的一系列债权。该期间为最高额担保债权的确定期间”，该《最高额抵押合同》第三条第1款约定“抵押人同意以房产及土地使用权设定抵押。上述抵押物详见抵押物清单……”。同日，原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行与被告唐山京东医院签订了《最高额保证合同》，该《最高额保证合同》第二条第1款约定“保证人自愿为债权人（即原告）与债务人（即被告唐山金昌商贸有限公司）形成的一系列债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币贰千柒佰万元整。被保证的主债权是指自2014年11月24日起至2017年11月24日止，债权人与债务人办理的各类业务所形成的一系列债权。该期间为最高额担保债权的确定期间……”。被告徐耀东、崔国玲于2014年11月24日向原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行出具了《承诺书》，内容为“徐耀东、崔国玲自愿用个人及家庭全部财产为唐山金昌商贸有限公司向你行申请的人民币贰仟柒佰万元整、期限叁年的最高额授信业务提供连带责任保证担保……本保证范围包含唐山金昌商贸有限公司在你行所欠债务的本金、利息、违约金……本保证期间为债务人所欠主债权的清偿期届满之日起两年”。2015年11月24日，原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行与被告唐山金昌商贸有限公司签订了《流动资金贷款借款合同》（编号：13020801151124004），双方约定借款金额为20000000元整，借款期限自2015年11月24日至2017年11月24日，贷款利率为7.292‰（月利率），结息方式为按月结息，同时该《流动资金贷款借款合同》第四条关于罚息利率的约定为“贷款逾期的罚息利率按本合同约定的贷款利率加收30%利息”。同日，原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行向被告唐山金昌商贸有限公司提供了借款20000000元。被告唐山金昌商贸有限公司按月偿还原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行利息至2016年12月份，被告唐山金昌商贸有限公司未能偿还2017年1月份之后的利息以及借款本金，截至2018年3月8日，被告唐山金昌商贸有限公司累计欠下原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行利息1515853.17元。另查明，原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行与被告徐耀东于2014年11月24日签订的《最高额抵押合同》中抵押物清单显示被告徐耀东以如下财产进行了抵押：滦南县倴城镇中大街北侧房产［房屋所有权证号：滦南房权证倴私字第××号，土地使用权证号：冀倴国用（2012）字第120131号］。上述抵押的房屋已在滦南县房屋产权监理所办理了房屋所有权的抵押登记，上述抵押的土地使用权已在滦南县国土资源局办理了土地使用权的抵押登记。上述事实，有《授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《承诺书》、《流动资金贷款借款合同》、借款凭证、抵押登记材料等予以证实。本院认为，原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行与被告唐山金昌商贸有限公司签订了《流动资金贷款借款合同》，原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行已向被告唐山金昌商贸有限公司提供了借款20000000元，原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行与被告唐山金昌商贸有限公司形成了借款合同关系，该借款合同系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，双方均应按合同约定履行各自的义务。被告唐山金昌商贸有限公司、唐山京东医院、徐耀东、崔国玲经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，应承担举证不能的不利后果。被告唐山金昌商贸有限公司未能按《流动资金贷款借款合同》的约定偿还借款本金及利息，现合同约定的借款期限已到期，被告唐山金昌商贸有限公司应按合同约定偿还原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行借款本息21515853.17元并按合同约定支付相应的逾期利息。原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行与被告唐山京东医院签订了《最高额保证合同》，该合同合法有效，现被告唐山金昌商贸有限公司未按约定履行债务，被告唐山京东医院应在最高额保证范围内承担保证责任。被告徐耀东以房屋及土地使用权提供了最高额抵押担保，并已办理抵押登记，原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行享有的抵押权已设立，现债务履行期已届满，抵押权人即原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行未受清偿，原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行有权就抵押财产在最高额抵押范围内优先受偿。被告唐徐耀东、崔国玲向原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行出具了《承诺书》，被告徐耀东、崔国玲自愿为被告唐山金昌商贸有限公司提供了连带责任保证担保，被告徐耀东、崔国玲应对《流动资金贷款借款合同》（编号：13020801151124004）项下被告唐山金昌商贸有限公司所欠原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行的债务承担连带保证责任。原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行主张的财产保全费、执行费、律师费、评估拍卖费等实现债权的一切费用并不明确，原告也未举证该项费用已实际发生，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐山金昌商贸有限公司偿还原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行借款本息21515853.17元，并自2018年3月8日起以本金20000000元为基数按月利率7.292‰上浮30%支付至履行之日的利息（本判决生效即履行）；二、原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行有权以被告徐耀东名下已为本案债权提供抵押的财产［滦南县倴城镇中大街北侧房产（房屋所有权证号：滦南房权证倴私字第××号，土地使用权证号：冀倴国用（2012）字第120131号）］折价或拍卖、变卖的价款在27000000元的债权额度范围内优先受偿本判决第一项所确定的债权（本判决生效即履行）；三、被告唐山京东医院在27000000元的债权额度范围内对本判决第一项内容承担连带清偿责任（本判决生效即履行）；四、被告徐耀东、崔国玲对本判决第一项内容承担连带清偿责任，被告徐耀东、崔国玲互负连带清偿责任（本判决生效即履行）；五、驳回原告承德银行股份有限公司唐山滦南支行的其他诉讼请求。案件受理费149380元，减半收取74690元，由被告唐山金昌商贸有限公司、唐山京东医院、徐耀东、崔国玲负担（本判决生效即缴纳）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员  刘壮二〇一八年六月四日书记员  靳宇