四川省彭州市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0182民初1827号 原告:王琴,女,1988年5月7日出生,汉族,住四川省彭州市。 被告:李元华,男,1950年11月13日出生,汉族,住四川省彭州市。 原告王琴与被告李元华民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王琴与被告李元华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王琴向本院提出诉讼请求：请求判令1.被告立即返还原告借款本金600000元及利息（利息以本金600000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利息的4倍，从起诉之日起计算至全部借款付清之日止）；2.判令原告有权对被告所提供的位于四川省彭州市天彭镇安仁东街12号1层（房屋所有权证号：监证0514539）房屋具有优先受偿权；3.判令被告按照借款合同约定向原告支付逾期未能偿还借款的违约金5000元。事实和理由：被告因资金周转需要，于2015年4月15日与原告签订《借款合同》，双方对借款金额、借款期限、利息及违约责任进行了明确约定，并由被告将其所有的房屋一套为本次借款提供抵押担保。原告按照约定向被告出借了600000元。借款到期后，被告至今未按约定归还本息。原告起诉来院，请求依法判决。 被告李元华辩称，原告所诉借款是事实，被告现在经济比较困难，所以说一时还不起，其他没有补充。 本院经审理认定事实如下：2015年4月，被告李元华因资金需要向原告王琴借款。2015年4月15日，双方签订《借款合同》，合同约定原告向被告出借600000元，借款期限为2018年4月15日，借期内不支付利息，但如果逾期，被告应承担逾期部分借款利息，逾期利息按中国人民银行公布的三年贷款期利率的四倍承担逾期利息至归还借款之日止。被告在还款期限届满时未足额偿还借款，应另行向原告支付全部本金的百分之二十的违约金。被告将其所有的位于四川省彭州市天彭镇安仁东街12号1层（房屋所有权证号：监证0514539）房屋抵押给原告，为借款提供抵押担保。合同签订后，原告通过成都农商银行向被告指定的账户转款600000元。双方于2015年4月20日办理了抵押登记。借款到期后，被告未按约定向原告偿还本金及利息，原告催收未果，遂诉至法院，请求依法判决。 上述事实，有到庭当事人的一致陈述记录在卷，有原、被告身份信息，《借款合同》、不动产登记证明在卷佐证，以上证据经庭审举证、质证，具有证据的真实性、合法性、关联性及证明力，本院予以采信。 本院认为，关于本案法律关系问题，原告与被告签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行义务。原告按照合同约定履行了支付借款的合同义务，而被告未按约定偿还借款本息，其行为构成违约，应当承担相应的违约责任。 关于本案借款本息问题，依据本案现有证据，本案确认被告尚欠原告借款本金600000元未归还属实，被告应向原告归还该借款。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，被告应向原告偿还逾期利息。原、被告对逾期利率和违约金进行了明确约定，原告一并主张逾期利息及违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”、第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”之规定，被告向原告偿还的逾期利息应以本金600000元为基数，按年利率24%，从2018年4月17日起计算至本金付清之日止。被告用其位于四川省彭州市天彭镇安仁东街12号1层（房屋所有权证号：监证0514539）房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故对原告主张对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下： 一、被告李元华于本判决生效之日起十日内偿还原告王琴借款本金600000元及利息（利息以本金600000元为基数，按年利率24%，从2018年4月17日起计算至本金付清之日止）； 二、原告王琴对被告李元华提供的位于四川省彭州市天彭镇安仁东街12号1层（房屋所有权证号：监证0514539）抵押房屋，有权在被告李元华不履行上述还款义务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4900元，由被告李元华负担（该款已由原告垫付，被告李元华在本判决生效之日起十日内给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  廖勇键 二〇一八年六月十二日 书记员  王 宇 彭州市人民法院 履行义务告知书 依照法律规定，发生法律效力的判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人有自动履行的义务。当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。进入执行程序后，被执行人若未按执行通知履行法律文书确定的义务，将面临如下法律后果： 1.被限制出境。 2.被限制高消费。被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为： （1）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位； （2）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费； （3）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋； （4）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公； （5）购买非经营必需车辆； （6）旅游、度假； （7）子女就读高收费私立学校； （8）支付高额保费购买保险理财产品； （9）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。 被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施上述消费行为。 3.被纳入失信被执行人名单。被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，将被纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。具体惩戒措施有： （1）公之于众。失信被执行人信息被列入最高人民法院失信被执行人名单库，以及通过当地报纸、广播、电视、网络、新闻发布会、法院公告栏或其他方式向社会予以公布。 （2）限制日常经营。政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等将对失信被执行人在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面予以限制。 （3）征信系统记录。在征信系统中对失信被执行人予以记录，限制贷款、办理个人信用卡等。 （4）任职资格限制。失信被执行人不得担任国企高管、事业单位法定代表人、金融机构高管、社会组织负责人、党代表、人大代表和政协委员，不得招录（聘）为公务人员、入党、入伍；失信被执行为人为公职人员的，失信情况作为其评先、评优、晋职晋级的重要参考。 （5）荣誉或授信限制。 （6）特殊市场交易限制。失信被执行人不得从事不动产交易、国有资产交易；不得使用国有林地、草原及利用其他国有自然资源。 4.被强制执行并承担相关费用。 5.支付执行费。 6.被罚款、拘留或追究刑事责任。被执行人或其他人拒不履行生效法律文书的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。行为人系单位的，由其主要负责人或者直接责任人员承担上述责任。 为避免承担上述法律后果，当事人应当自觉履行生效法律文书确定的义务或与对方当事人协商处理。