广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民初87号原告:招商银行股份有限公司东莞旗峰支行，住所地：广东省东莞市东城街道岗贝星河传说IEO国际商务街区**楼。负责人:彭薇，该支行行长。委托代理人：曹利红、孙治文，均为招商银行股份有限公司东莞分行员工。被告：东莞市亿鑫钢业有限公司，所住地：广东省东莞市企石镇新南第二工业区。法定代表人：邱启光。委托诉讼代理人：樊艳，广东名道律师事务所律师。委托诉讼代理人：方一平，广东名道律师事务所律师。被告：广东启光集团有限公司，住所地：广东省东莞市企石镇新南第二工业区。法定代表人：邱启光。委托诉讼代理人：樊艳，广东名道律师事务所律师。委托诉讼代理人：方一平，广东名道律师事务所律师。被告：邱启光，男，汉族，1972年4月4日出生，身份证住址为广东省东莞市，委托诉讼代理人：樊艳，广东名道律师事务所律师。委托诉讼代理人：方一平，广东名道律师事务所律师。被告：张炳光，男，1956年1月12日出生，香港特别行政区居民，原告招商银行股份有限公司东莞旗峰支行（招商银行）诉被告东莞市亿鑫钢业有限公司（简称亿鑫公司）、广东启光集团有限公司（简称启光集团）、邱启光、张炳光金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月5日、2017年12月8日公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人曹利红、孙治文，被告亿鑫公司、启光集团及邱启光委托诉讼代理人樊艳、方一平到庭参加诉讼。张炳光没有正当理由不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。招商银行向本院提出诉讼请求：1.判令亿鑫公司向招商银行偿还流动资金贷款本金人民币29600000元及正常利息508826.52元、逾期利息38973.33元、复息3515.46元，上述款项暂计至2016年6月12日为人民币30151315.31元，利息、逾期利息、复息应按《授信协议》和《借款借据》的约定计算至被告实际清偿上述本息之日为止；2.判令启光集团、邱启光对上述贷款本息承担连带清偿责任；3.判令招商银行就张炳光提供的抵押物及所占土地使用权在抵押担保范围内优先受偿；4.本案所有诉讼费由四被告共同承担。事实与理由：2015年12月8日，原告与亿鑫公司签订《授信协议》，双方约定原告向亿鑫公司提供总额为人民币29700000元的循环授信额度，授信期间为6个月，具体业务种类包括流动资金贷款、银行承兑汇票、国内信用证。启光集团、邱启光分别向原告出具了《最高额不可撤销担保书》，表示同意为亿鑫公司在上述授信协议项下的所有债务承担连带保证责任，且自愿放弃要求原告先行处置抵押物、质押或贸易融资项下货物、单据及向其他保证人先行追索的权利。2014年11月25日，原告与张炳光签订了两份《最高额抵押合同》，合同约定其以名下四块土地的使用权为亿鑫公司尚欠原告的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述协议及合同签订后，亿鑫公司于2015年12月9日分别向原告申请两笔贷款用于流动资金周转，并向原告出具编号1015121664、1015121665的《借款合同》，共向原告借款本金共计人民币29700000元，还款方式均为按月付息、到期还本。原告即按照约定依法履行了出借义务，但两笔贷款均于2016年6月8日到期，亿鑫公司却未按照约定足额偿还贷款本息，截止至2016年6月12日，亿鑫公司尚欠贷款本金人民币29600000元及正常利息508826.52元、逾期利息38973.33元、复息3515.46元。启光集团、邱启光亦未按合同约定承担连带保证责任。综上，四被告的行为已违反了约定，损害了原告的合法权益。因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特向法院提起诉讼，望判如所请。邱启光、亿鑫公司、启光集团辩称：对原告诉请的金额予以确认，但三被告认为原告诉请的逾期利息及复息均具有违约的情况，属于重复计算，请求法庭予以核实。我方认为只应该有逾期利息，不应该有复息。对被告二、三的担保责任应当是在最高额担保的额度以内予以承担担保责任。原告招商银行围绕诉讼请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。招商银行提交如下证据：证据一、《授信协议》，证明2015年12月8日，原告同意向亿鑫公司提供总额为人民币2970万元整的循环授信额度，具体业务种类包括流动资金贷款、银行承兑汇票（网上承兑、个行电票承兑）、国内信用证的事实；证据二、《最高额不可撤销担保书》两份、《最高额抵押合同》两份及经公证的《委托书》、《房地产他项权证》、《房地产权证》，证明启光集团、邱启光为授信协议项下所有债务承担连带保证责任的事实，张炳光以其位于东莞市××东××信阳光澳××、××、××、××商铺及其所占用的土地使用权为亿鑫公司提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续；证据三、《借款借据》两份，证明亿鑫公司于2015年12月9日分别向原告申请两笔贷款用于流动资金周转，共向原告借款本金总计人民币2970万元，按月付息，到期还本，且原告已实际发放贷款的事实；证据四、《逾期清单》，证明截至2016年6月12日，亿鑫公司尚欠贷款本金人民币29600000元及正常利息508826.52元、逾期利息38973.33元、复息3515.46元的事实；证据五、《广东增值税普通发票》，证明2017年5月31日，银行工作人员到东莞市公证处进行对案涉公证书（026873）的查档。被告邱启光、亿鑫公司、启光集团对原告招商银行提交的上述证据质证如下：对证据一的真实性、合法性、关联性予以确认；对于证据二的真实性、合法性予以确认，但案涉张炳光名下的东莞市东城区中信东泰花园中信阳光澳园B31、B32、B33、B35商铺办理的登记并未涉及其占有的土地使用权；对证据三的三性予以确认；对证据四的三性予以确认，但需要原告明确给出利息、逾期利息及复息的计算方式；证据五关联性不予认可。邱启光、亿鑫公司、启光集团没有证据提交。张炳光经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦没有向本院提交书面的答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月8日，招商银行旗峰支行与亿鑫公司签订一份《授信协议》（编号0015120797），主要内容包括：第1条、招商银行旗峰支行向亿鑫公司提供人民币2970万元的授信额度，其中循环额度2970万元；第2条、授信期间为6个月，从2015年12月8日到2016年6月7日；第4条、4.1.2.1发放人民币贷款的，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款基础利率为基准利率，4.1.5亿鑫公司未按协议约定使用贷款，对其未按协议约定用途使用部分，从改变用途之日起，改按在原利率基础上加收100%计息，亿鑫公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息，4.1.7贷款利息从贷款入亿鑫公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月的20日，4.1.8亿鑫公司须于每一计息日当日付息，亿鑫公司未按时付息，招商银行旗峰支行有权按同期贷款利率就未付利息加收复息，4.2授信额度内的其他授信种类的融资利率，按各具体合同的规定执行；第5条、5.1本协议项下亿鑫公司所欠招商银行旗峰支行的一切债务由启光公司、邱启光作为连带责任保证人，其向招商银行旗峰支行出具了编号为0015120797的《最高额不可撤销担保书》，5.2本协议项下亿鑫公司所欠招商银行旗峰支行的一切债务由张炳光提供抵押担保，其与招商银行旗峰支行签订了编号为2014莞抵字第0014110745的《最高额抵押合同》；第12条、12.7双方签订的编号为0015120797的《银行承兑合作协议》为本协议不可分割的组成部分；第13条、本协议的订立、解释及争议的解决均适用中华人民共和国共和国法律。2015年12月8日，启光公司向招商银行旗峰支行出具《最高额不可撤销担保书》（编号0015120797），启光公司自愿为亿鑫公司在0015120797号的《授信协议》项下所欠招商银行旗峰支行的所有债务承担连带保证责任。启光公司提供保证担保的范围为《授信协议》在授信额度内向亿鑫公司提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。招商银行旗峰支行有权直接向保证人启光公司追索，无须先行处理抵押物、质物，亦无须先行追索其他保证人。本担保书适用中华人民共和国法律。2015年12月8日，邱启光向招商银行旗峰支行出具《最高额不可撤销担保书》（编号0015120797），邱启光自愿为亿鑫公司在0015120797号的《授信协议》项下所欠招商银行旗峰支行的所有债务承担连带保证责任。启光公司提供保证担保的范围为《授信协议》在授信额度内向亿鑫公司提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。招商银行旗峰支行有权直接向保证人启光公司追索，无须先行处理抵押物、质物，亦无须先行追索其他保证人。本担保书适用中华人民共和国法律。2014年11月25日，张炳光与招商银行旗峰支行签订两份《最高额抵押合同》，张炳光为亿鑫公司在2014年11月25日至2017年11月24日期间的授信项下债务提供抵押担保。《最高额抵押合同》其一的主要内容：张炳光用于抵押的抵押物为东莞市东城区中信东泰花园中信阳光澳园B31号商铺（评估价及抵押率9082900元），权属证明为粤房地权证莞字第**。抵押担保的范围为亿鑫公司在招商银行旗峰支行所有的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。抵押期间指从本合同生效之日起至主协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。本合同的订立、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中发生的争议，双方同意采取主协议所约定的纠纷解决方式解决。《最高额抵押合同》其二的主要内容：张炳光用于抵押的抵押物为东莞市东城区中信东泰花园中信阳光澳园B32、33、35号商铺（评估价及抵押率19073800元），权属证明为粤房房地权证莞字第××、**×26号、0200067265号。抵押担保的范围为亿鑫公司在招商银行旗峰支行所有的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。抵押期间指从本合同生效之日起至主协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。本合同的订立、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中发生的争议，双方同意采取主协议所约定的纠纷解决方式解决。2015年5月29日，东莞市东城区中信东泰花园中信阳光澳园B31号商铺办理了粤房地他项权证莞字第0200373265号证书，权利人为招商银行旗峰支行，他项权种类为抵押，债权数额人民币9082900元。2014年12月1日，东莞市东城区中信东泰花园中信阳光澳园B32、33、35号商铺办理了粤房地他项权证莞字第0200339392号证书，权利人为招商银行旗峰支行，他项权种类为抵押，债权数额人民币19073800元。2015年12月9日，招商银行旗峰支行向亿鑫公司放款1500万元，偿还期到2016年6月8日，固定利率是以年4.3%加360基本点，借款借据编号1015121664。同日，招商银行旗峰支行又向亿鑫公司放款1470万元，偿还期到2016年6月8日，固定利率是以年4.3%加360基本点，借款借据编号1015121665。亿鑫公司在２０１６年２月１日归还贷款本金１０万元，其余贷款本息均无归还。以上事实，有原告招商银行旗峰支行提供的证据、庭前证据交换笔录及开庭笔录附卷为证。本院认为：本案被告张炳光为香港特别行政区居民，因此本案为涉港金融借款合同纠纷。原告招商银行旗峰支行与被告亿鑫公司、启光公司、邱启光、张炳光书面约定案涉纠纷由原告所在地法院管辖，原告的登记地在广东省，本院作为享有涉外商事纠纷案件管辖权的中级人民法院，依法对本案有管辖权。原告招商银行旗峰支行与被告亿鑫公司、启光公司、邱启光、张炳光书面约定发生纠纷适用中华人民共和国法律，根据《中华人民共和国涉外民事法律关系适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律”的规定，本院确认以中华人民共和国法律作为解决本案争议的准据法。被告张炳光经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。亿鑫公司、启光公司、邱启光对招商银行旗峰支行提供的证据的真实性均无异议，本院予以确认。首先，原、被告签订的《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规，依法有效，各方当事人均应依约履行。原告向被告亿鑫公司发放了贷款29700000元，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。债务应当清偿，被告亿鑫公司仅还款本金１０万元，债务到期后无正当理由到期不按时还款付息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告请求被告亿鑫公司归还借款本金29600000元及相应利息、罚息、复利，合法有据，本院予以支持。截止至2016年6月8日，亿鑫公司尚欠原告利息508826.52元、逾期利息38973.33元、复息3515.46元。后续罚息以29600000元为本金，利率为在借款利率（年4.3%加360基本点）基础上加收50%；复息以508826.52元为本金，按罚息利率计算，均从2016年6月9日计至案涉借款本息实际清偿之日止，罚息不计算复息，利息、罚息、复息等总计不得超过年利率24%。关于担保的问题。被告张炳光与原告签订两份《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于东莞市××东××信阳光澳××号、××号、××号、××号商铺为案涉债务提供最高本金额合共为28156700元的抵押担保，意思表示真实，且依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设土地使用权一并抵押。原告要求就前述抵押物在本金2960万元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告启光公司、邱启光自愿为被告亿鑫公司与原告之间产生的债务提供承担连带保证责任，其意思表示真实，本院予以确认。原告主张案涉借款合同、最高额抵押合同和最高额保证合同均约定启光公司和邱启光放弃要求原告先处置物的担保，是启光公司、邱启光对其自身权利的处分，且未损害他人合法权益和社会公共利益，本院予以确认。案涉债务既有被告启光公司、邱启光提供的担保，又有张炳光房产的抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形……第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”的规定，原告请求被告启光公司、邱启光对被告亿鑫公司的案涉债务分别在最高本金余额29600000元范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。前述被告承担连带保证责任后可向被告亿鑫公司追偿。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及前述援引法律之规定，判决如下：一、被告东莞市亿鑫钢业有限公司应于本判决生效后五日内向原告招商银行股份有限公司东莞旗峰支行偿还尚欠的贷款本金29600000元及利息、罚息、复利（截止至2016年6月8日，被告东莞市亿鑫钢业有限公司尚欠原告利息508826.52元、逾期利息38973.33元、复息3515.46元。后续罚息以29600000元为本金，利率为在借款利率（年4.3%加360基本点）基础上加收50%，复息以508826.52元为本金，按罚息利率计算，均从2016年6月9日计至案涉借款本息实际清偿之日止，上述罚息及复息总计不得超过年利率24％）；二、被告广东启光集团有限公司邱启光对被告东莞市亿鑫钢业有限公司的前述债务分别承担连带保证责任；三、原告招商银行股份有限公司东莞旗峰支行对被告张炳光提供的位于东莞市东城区中信东泰花园中信阳光澳园B31号商铺（粤房房地权证莞字第**、房地他项权证莞字第0200373265号）享有抵押权；若被告东莞市亿鑫钢业有限公司到期不能履行上述债务，则原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖的价款在前述债务范围内优先受偿（最高本金余额为9082900元）；四、原告招商银行股份有限公司东莞旗峰支行对被告张炳光提供的位于东莞市东城区中信东泰花园中信阳光澳园Ｂ32号、Ｂ33号、Ｂ35号商铺（权属证明为粤房地房地权证莞字第××、**26号、0200067265号，粤房地他项权证莞字第0200339392号）享有抵押权；若被告东莞市亿鑫钢业有限公司到期不能履行上述债务，则原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖的价款在前述债务范围内优先受偿（最高本金限额19073800元）；五、驳回原告招商银行股份有限公司东莞旗峰支行的其他诉讼请求。如未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，则应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费人民币192556.57元和保全费5000元，由被告东莞市亿鑫钢业有限公司、广东启光集团有限公司、邱启光、张炳光负担。如不服本判决，原告招商银行股份有限公司东莞旗峰支行及被告东莞市亿鑫钢业有限公司、广东启光集团有限公司、邱启光可在本判决书送达之日起十五日内、被告张炳光可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。（本页无正文）审判长  萧稚娟审判员  李丽莉审判员  何玉煦二〇一八年六月十一日书记员  陈子文附相关法律条文(节选)：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百六十七条供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。