浙江省德清县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0521民初356号 原告：浙江德清农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码9133050076962455XQ，住所地浙江省德清县武康街道沈长圩街50号。 法定代表人：施贤军，该公司董事长。 委托代理人：沈光源，该公司职员。 委托代理人：金亚平，浙江广明律师事务所律师。 被告：德清中欣搪瓷制品有限公司，统一社会信用代码9133052174102574XJ，住所地浙江省德清县禹越镇振兴路。 法定代表人：郑中华，该公司总经理。 被告：郑中华，男，1973年7月13日出生，汉族，住浙江省德清县。 被告：郑中民，男，1975年6月4日出生，汉族，住浙江省德清县。 被告：王金花，女，1980年1月27日出生，汉族，住浙江省德清县。 原告浙江德清农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告德清中欣搪瓷制品有限公司（以下简称中欣公司）、被告郑中华、被告郑中民、被告王金花金融借款合同纠纷一案，原告于2018年1月16日向本院起诉，本院于同日立案受理。本案依法由审判员谈晓丽适用简易程序独任审判，审理过程中发现本案不宜适用简易程序，故转为普通程序并依法组成合议庭，于2018年6月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈光源到庭参加诉讼，被告中欣公司、被告郑中华、被告郑中民、被告王金花经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，并当庭作出宣判。 原告农商银行诉称，2014年12月4日，原告与被告中欣公司签订《最高额抵押合同》，被告中欣公司以其所有的位于德清县土地使用权抵押给原告，为原告向被告中欣公司自2013年12月1日至2020年12月1日期限内最高融资限额4400000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。担保范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。同时约定，若被告中欣公司违约，原告有权提前处置抵押财产。2014年12月5日，被告中欣公司办理了抵押登记手续。 2016年7月20日，被告郑中华、被告郑中民、被告王金花出具保证函，同意为原告向被告中欣公司在2015年12月4日至2020年12月30日期间内最高融资限额为5000000元的所有融资债权提供最高额保证。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间根据各笔融资分别确定，即自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。若提前收回未到期贷款，视同期限届满。保证人承诺，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。 2017年9月28日，原告与被告中欣公司签订《流动资金信用借款合同》，原告同意向被告中欣公司发放贷款350000元，借款期限自2017年9月28日至2018年9月27日，借款月利率6‰，按月付息，到期还本，利随本清，如被告中欣公司未按期支付利息，原告有权提前收回未到期贷款且有权提前处置抵押财产。合同签订后，原告于2017年9月30日向被告中欣公司发放贷款350000元，借款借据载明借款期限自2017年9月30日至2018年8月17日。贷款尚未到期，但被告中欣公司已欠息，原告多次催讨未果，保证人亦未承担保证责任。为此，原告向本院提出诉讼请求：1.被告中欣公司立即归还借款350000元，支付利息5715.15元（暂计至2018年1月10日，其后利息仍按借款合同约定计算，直至本息清偿完毕之日止）；2.确认原告对被告中欣公司的抵押财产享有优先受偿权；3.被告郑中华、被告郑中民、被告王金花对被告中欣公司的上述债务承担连带清偿责任；4.被告承担本案诉讼费用。 被告中欣公司、被告郑中华、被告郑中民、被告王金花均未作答辩，亦未在举证期限内向本院提交任何证据。 原告农商银行为证明其主张，在举证期限内向本院提交证据如下： 1.《最高额抵押合同》原件1份、股东会同意抵押决议书原件1份、房屋所有权证原件5份、国有土地使用证、房屋他项权证、土地他项权证原件各1份，拟证明被告中欣公司以其所有财产，为原告向被告中欣公司的债权提供最高额抵押担保，并已办理登记的事实； 2.保证函原件1份，拟证明被告郑中华、被告郑中民、被告王金花同意为被告中欣公司借款提供最高额连带责任保证的事实； 3.《流动资金信用借款合同》及借款借据原件各1份，拟证明原告已向被告中欣公司发放贷款350000元的事实。 原告提交的上述证据在庭审中进行了举证，因四被告缺席而未经质证，但结合原告庭审陈述，本院依法审核认为，上述证据符合有效证据的条件，能证实原告与被告中欣公司之间的抵押借贷事实及被告郑中华、被告郑中民、被告王金花提供最高额连带责任保证的事实，本院均予以认定并采信。 经审理查明： 2014年12月4日，原告与被告中欣公司签订《最高额抵押合同》（合同号：88113201400××050），被告中欣公司以其所有的位于德清县土地[房产证号：德房权证徐家庄8字第00028-××1、0××、0××、0××、0××号；土地使用权证号：德清国用（2006）第0110××60号]作为抵押财产，为原告向被告中欣公司自2013年12月1日至2020年12月1日融资期间内最高融资限额为4400000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保范围为本合同项下所产生的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。2014年12月5日，双方办理了抵押登记手续。 2016年7月20日，被告郑中华、被告郑中民、被告王金花出具保证函，同意为原告向被告中欣公司在2015年12月4日至2020年12月30日期间内最高融资限额5000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。若贷款人依约提前收回未到期贷款，视同期限届满。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。同时约定，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。 2017年9月28日，被告中欣公司与原告签订《流动资金信用借款合同》（合同号：8811120170××5949），借款金额为350000元，借款期限自2017年9月28日至2018年9月27日，借款月利率为6‰，实际放款日期、到期日期、借款利率与合同约定不一致的，以借款借据为准。借款借据载明原告于2017年9月30日发放贷款350000元，到期日期2018年9月27日，月利率6‰，到期还本，按月结息，逾期付息视为违约。合同约定未按期偿还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。如未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，原告有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款。 被告中欣公司自2017年10月21日起开始欠息，被告郑中华、被告郑中民、被告王金花亦未履行保证责任。原告多次催讨未果，故纠纷成讼。 本院认为，原告与被告中欣公司之间的借款合同，系当事人真实意思表示，应认定为合法有效。原告已按约履行放款义务，被告中欣公司未能及时支付利息，已属违约，应当承担相应民事责任。故原告主张被告中欣公司归还借款及支付利息的诉讼请求，于法有据，且诉请利息未违反法律法规相关规定，本院予以支持。被告中欣公司以其所有的坐落于德清县土地作为向原告借款提供最高额4400000元的抵押担保，上述抵押权已办理抵押登记，该抵押权已设立，因此原告依法应对该抵押物享有优先受偿权。原告与被告郑中华、被告郑中民、被告王金花之间的保证关系，系当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护，三被告作为连带保证责任人，应当向原告承担连带保证责任。被告中欣公司、被告郑中华、被告郑中民、被告王金花未到庭应诉，应视为其放弃对原告提交的证据及所主张的事实进行抗辩的权利。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告德清中欣搪瓷制品有限公司归还原告浙江德清农村商业银行股份有限公司借款350000元，并支付利息5715.15元（含罚息、复息，自2017年10月21日暂计至2018年1月10日，其后发生的利息仍按合同约定计算至实际清偿之日止），限本判决生效之日起十日内履行； 二、原告浙江德清农村商业银行股份有限公司对被告德清中欣搪瓷制品有限公司所有的坐落于德清县土地[房产证号：德房权证徐家庄8字第00028-××1、0××、0××、0××、0××号；土地使用权证号：德清国用（2006）第0110××60号]的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 三、被告郑中华、被告郑中民、被告王金花对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告郑中华、被告郑中民、被告王金花承担保证责任后，有权在其清偿范围内向被告德清中欣搪瓷制品有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6636元，由被告德清中欣搪瓷制品有限公司负担，被告郑中华、被告郑中民、被告王金花负连带交纳责任，限本判决生效之日起七日内履行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。 审 判 长  谈晓丽 人民陪审员  黄 健 人民陪审员  周培荣 二〇一八年六月六日 法官助理沈霖 书 记 员  钱春霞