浙江省安吉县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0523民初1484号 原告：安吉县国信融资担保有限公司，住所地湖州市安吉县昌硕街道胜利西路38号（第一国际城）1幢20楼，统一社会信用代码91330523692350369W。 法定代表人：邹进。 委托诉讼代理人：陈石，浙江浦源律师事务所律师。 被告：安吉华盈泰实业有限公司，住所地安吉县递铺街道鞍山村，统一社会信用代码913305236747531132。 法定代表人：潘秀红。 被告：包刚成，男，1966年10月13日出生，汉族，住湖州市安吉县。 被告：潘秀红，女，1969年4月16日出生，汉族，住杭州市萧山区。 原告安吉县国信融资担保有限公司（以下简称国信公司）与被告安吉华盈泰实业有限公司（以下简称华盈泰公司）、包刚成、潘秀红追偿权纠纷一案，本院于2018年3月1日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王洪波独任审判，于2018年5月21日公开开庭进行了审理。国信公司法定代表人邹进的委托诉讼代理人陈石到庭参加诉讼，华盈泰公司、包刚成、潘秀红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 国信公司向本院提出诉讼请求：1.华盈泰公司支付国信公司代偿款213.046981万元、利息90358.55元（该借款利息暂计算至2018年3月21日，从2018年3月22日以本金213.046981万元起按年利率8.4825%计算至实际款清止）以及实现债权费用1万元；2.包刚成、潘秀红对上述第1项诉讼请求承担连带清偿责任；3.国信公司对华盈泰公司名下位于递铺镇鞍山村国有土地使用权以及房屋（土地使用权证号安吉国用（2011）第06268号、安房权证递铺字第××号、安房权证安吉字第××号、安房权证安吉字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第1项诉讼请求确定的款项范围内享有优先受偿权（他项权证号为：浙（2017）安吉县不动产证明第0008254号）；4.本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2016年11月7日，华盈泰公司与安吉县国信担保有限公司（2017年11月10日名称变更为：安吉县国信融资担保有限公司，即本案原告）签订《委托保证合同》一份，约定华盈泰公司因流动资金需要向安吉交银村镇银行贷款500万元，由国信公司为该借款提供担保，同时合同中约定反担保措施、担保费收取比例以及国信公司如发生代偿后代偿金额利息按照主合同规定的贷款利息计算方式计算等，同时企业股东包刚成、潘秀红出具了《企业股东连带责任承诺书》、《企业法定代表人连带责任承诺书》等，承诺如借款无法归还，其个人自愿就代偿借款归还承担连带责任保证责任。2017年5月15日，华盈泰公司与安吉交银村镇银行签订了《企业流动资金借款合同》一份，约定华盈泰公司因采购纸浆需要向交银村镇银行借款300万元，借款利率按照基准利率上浮30%计算，如逾期罚息利率按照合同约定利率上浮50%以及约定了其他条款。同日，国信公司与安吉交银村镇银行签订《保证合同》一份，约定国信公司为华盈泰公司向安吉交银村镇银行借款300万元提供保证担保。亦在同日，华盈泰公司与国信公司签订《反担保最高额抵押合同》一份，约定其位于递铺镇鞍山村土地使用权证号安吉国用（2011）第06268号、安房权证递铺字第××号、安房权证安吉字第××号、安房权证安吉字第××号的国有土地使用权、房屋全部抵押给国信公司，为其向安吉交银村镇银行作借款担保提供反担保并办理了抵押权登记手续（抵押登记为第三顺位抵押）。上述借款手续合同、担保合同、抵押手续等办理完毕后，安吉交银村镇银行于2017年5月16日发放了借款300万元至华盈泰账户，同时最终确定借款正常利率为年利率5.655%。因华盈泰公司未按照借款合同约定及时还息，2017年9月12日安吉交银村镇银行向华盈泰公司、国信公司发出《提前到期通知单》、《催收通知单》以及《逾期催收及代偿通知书》，要求提前清偿全部借款以及欠缴利息。上述通知发出后华盈泰公司未履行还款义务，安吉交银村镇银行于2017年9月22日在国信公司开设的保证金账户（802084320708130003584）中扣划了本息代偿金额213.046981万元。国信公司代偿上述款项后，华盈泰公司以及潘秀红、包刚成至今未归还上述代偿款。 华盈泰公司、包刚成、潘秀红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，在答辩期内未作答辩，视其自行放弃诉讼权利。 本院经审理，认定本案事实如下： 2016年11月7日，国信公司与华盈泰公司签订《委托保证合同》一份，合同约定：华盈泰公司因流动资金之需向安吉交银村镇银行借款500万元，由国信公司提供连带责任保证，担保的范围为以国信公司与受益人为主合同签订的保证合同或保函等法律文件约定的保证范围为准；国信公司因履行保证责任而代偿的，有权向华盈泰公司及反担保人追偿收回代偿资金本息（利息按主合同规定的贷款利息计算）及相关费用，并自代偿之日起，有权按照受益人规定的标准向华盈泰公司收取罚息。同日，包刚成、潘秀红分别向国信公司出具《企业股东连带责任承诺书》、《企业法定代表人连带责任承诺书》，承诺如到期华盈泰公司无法偿还借款，由其承担连带清偿责任，保证期间为主债务履行期届之日起两年，保证范围为本金、利息、滞纳金及实现债权的一切费用。 2017年5月15日，国信公司与华盈泰公司签订《反担保抵押合同》一份，合同约定：华盈泰公司因生产经营需要向安吉交银村镇银行申请借款，由国信公司提供连带责任担保；华盈泰公司以名下位于递铺镇鞍山村的房屋产权权证号为安房权证递铺字第××号、安房权证安吉字第××号、安房权证安吉字第××号房屋及上述房屋占用范围的土地使用权证号为安吉国用（2011）第06268号的土地使用权抵押给国信公司作为反担保，担保的范围包括借款本金500万元及利息（包括罚息、复息）、违约金、实现债权费用等。合同签订日，双方办理了房屋抵押登记手续，国信公司取得浙（2017）安吉县不动产证明第0008254号他项权证一份，注明“第三顺位抵押”。 同日，国信公司与安吉交银村镇银行签订《保证合同》一份，合同约定：国信公司为安吉交银村镇银行与华盈泰公司之间签署的《企业流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证，保证的范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权等费用；不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任；保证人不按本合同约定履行保证责任的，安吉交银村镇银行可直接从保证人的任一账户中扣收。 同日，华盈泰公司与安吉交银村镇银行签订《企业流动资金借款合同》一份，合同约定：华盈泰公司向安吉交银村镇银行借款人民币300万元整；借款利率按照基准利率上浮30%计算，如逾期，罚息利率按照合同约定利率上浮50%。借款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2018年5月15日；还款方式按月付息，每月的20日为结息日，结息日即还款日，不按期支付到期利息构成违约；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；借款人违反本合同的约定的视为本合同的“提前到期事件”，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有待其贷款本金并结算利息。2017年5月16日，安吉交银村镇银行依约发放贷款300万元，并最终确定借款利率为年利率5.655%。 此后，因华盈泰公司未按照借款合同约定及时还息，安吉交银村镇银行于2017年9月12日向华盈泰公司、国信公司发出《提前到期通知单》、《催收通知单》以及《逾期催收及代偿通知书》，要求华盈泰公司提前清偿全部借款以及欠缴利息。上述通知发出后，华盈泰公司未履行还款义务，安吉交银村镇银行遂于2017年9月22日在国信公司开设的保证金账户（802084320708130003584）中扣划了本息代偿金额共计213.046981万元。 另查明，安吉县国信担保有限公司于2017年11月10日变更名称为安吉县国信融资担保有限公司。国信公司为行使追偿权聘请律师代为诉讼，支付律师服务费10000元。 本院认为，国信公司与华盈泰公司签订的《委托保证合同》、《反担保最高额抵押合同》自签订时依法成立并生效，当事人应当按照约定全面履行。国信公司接受了包刚成、潘秀红出具的《企业股东承担连带责任承诺书》、《企业法定代表人连带责任承诺书》，本院据此认定该《企业股东承担连带责任承诺书》、《企业法定代表人连带责任承诺书》为国信公司与包刚成、潘秀红之间的保证合同，自签订时成立并生效。 华盈泰公司在借款期内未按合同履行付息义务，构成违约，造成安吉交银村镇银行提前收回贷款本息并按《保证合同》约定直接从国信公司保证金账户扣划了华盈泰公司欠付的借款本息，国信公司发生代偿后，华盈泰公司应按约向国信公司承担清偿债务及违约责任。国信公司为实现债权聘请诉讼代理人提起诉讼支付的10000元律师服务费用在《浙江省律师服务收费标准》的合理范围内，属于实现债权费用范畴。国信公司要求华盈泰公司按安吉交银村镇银行约定的罚息利率支付代偿款利息的诉请，该合同约定的受益人虽为安吉交银村镇银行，但国信公司该项诉请有合同依据且不违反相关法律规定，本院予以支持。安吉交银村镇银行行使提前收回贷款权利时，华盈泰公司的债务履行期届满，国信作为保证人代偿债务后取得债权且未实现，为反担保提供的抵押财产自国信公司发生代偿时确定，国信公司据此请求本院对抵押物依法拍卖、变卖并就所得价款优先受偿上述债权的理由成立，本院予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；……”。包刚成、潘秀红承诺对华盈泰公司无法偿还的借款本金、利息、滞纳金及实现债权费用向国信公司承担连带清偿责任，即国信公司在为华盈泰公司提供担保时，包刚成、潘秀红向国信公司作出上述承诺，即是为华盈泰公司债务向国信公司提供反担保，国信公司只能要求包刚成、潘秀红对华盈泰公司的上述债务在抵押物优先受偿后的不足部分承担连带清偿责任，故本院对国信公司合理部分的诉请予以支持，对不合理部分的诉请，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告安吉华盈泰实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安吉县国信融资担保有限公司代偿款2130469.81元及利息（自2017年9月22日起按年利率8.4825%计算至款清之日止，利随本清）； 二、被告安吉华盈泰实业有限公司承担原告安吉县国信融资担保有限公司实现债权费用1万元，于本判决生效之日起十日内支付； 三、被告安吉华盈泰实业有限公司未按本判决履行的，准予对其位于递铺镇鞍山村国有土地使用权以及房屋（土地使用权证号为安吉国用（2011）第06268号；房屋产权证号为安房权证递铺字第××号、安房权证安吉字第××号、安房权证安吉字第××号）采取拍卖、标价等方式依法变价，原告安吉县国信融资担保有限公司对变价后所得款项在本判决第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权； 四、被告包刚成、潘秀红对本判决第一、二项在第三项优先受偿后的不足部分承担连带清偿责任； 五、驳回原告安吉县国信融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案受理费12320元（已减半），由被告安吉华盈泰实业有限公司、包刚成、潘秀红负担，限于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉至浙江省湖州市中级人民法院。 审判员  王洪波 二〇一八年六月二十七日 书记员  曾英英 ?*ArabicDash?-10-? ?*ArabicDash?-1-?