广东省陆丰市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1581民初240号原告：陆丰市农村信用合作联社，住所地广东省陆丰市东海镇东海大道西侧路边，统一社会信用代码91441581617966008T。法定代表人：余源浪，职务理事长。委托诉讼代理人：曾伟贤、黄烨，均系该联社职工。被告：林立，男，1965年8月18日出生，汉族，住深圳市龙岗区，被告：陈小娜，女，1969年6月15日出生，汉族，住深圳市龙岗区，系林立的配偶。被告：陆丰市国富数码电子销售有限公司，住所地陆丰市东海镇人民路173号，统一社会信用代码9144158174800970XB。法定代表人：林新腾，该公司执行董事。原告陆丰市农村信用合作联社（以下简称陆丰农信社）与被告林立、陈小娜、陆丰市国富数码电子销售有限公司（以下简称国富电子公司）之间金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月12日立案后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陆丰农信社的委托诉讼代理人曾伟贤、黄烨到庭参加诉讼，被告林立、陈小娜、国富电子公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陆丰农信社向本院提出诉讼请求：1.判决林立偿还陆丰农信社借款本息1877342.97元(其中：借款本金180万元，截至2018年2月26日止的应收利息19107.6元、逾期罚息58235.37元)，以及自2018年2月27日起至还清款项之日止的贷款逾期罚息（以未还借款本金为基数，按年利率11.41875%计算）；2.确认陆丰农信社对国富电子公司提供的位于陆丰市博美镇内湖石古山广汕公路北侧的房地产（房地产权证号：粤房地权证陆证字第××号）拍卖所得款享有优先受偿权；3.判令陈小娜对上述借款负连带偿还责任；4.判令国富电子公司对上述借款负连带偿还责任；5.本案诉讼费用由林立、陈小娜、国富电子公司共同承担。事实和理由：2016年11月16日，林立与陆丰农信社签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为180万元，借款用途为装修房屋，借款期限1年，即从2016年11月16日至2017年11月16日，贷款年利率为7.6125%，还款方式为一次还本、按季付息还款法，并约定了逾期贷款罚息按贷款年利率7.6125%上浮50%计收等事项。合同签订后，陆丰农信社于2016年11月18日向林立发放贷款180万元，履行了放款义务。此借款发生于林立与陈小娜婚姻存续期间，陈小娜在个人借款合同配偶栏签名并捺手印确认，因此根据婚姻法及相关司法解释，陆丰农信社认为此债务属于林立和陈小娜夫妻共同债务，陈小娜应承担连带偿还责任。该笔借款由国富电子公司提供位于陆丰市博美镇内湖石古山广汕公路北侧的房地产（房地产权证号：粤房地权证陆证字第××号）作为抵押担保，陆丰农信社与国富电子公司签订了《抵押担保合同》，并依法办理了抵押登记手续。同时，国富电子公司提供抵押承诺书同意提供抵押物，并承诺对借款承担连带责任。林立借款后，未按合同约定还款，截至2017年12月21日，林立仅偿还陆丰农信社借款利息119059.28元。截至2018年2月26日止，林立结欠陆丰农信社借款本金180万元，应收利息19107.6元，逾期罚息58235.37元。陆丰农信社为证明其主张，向本院举证如下：证据1.《个人借款合同》(编号：10020169915959250)，证明林立向陆丰农信社借款180万元的事实；证据2.借款借据、放款凭证，证明陆丰农信社向林立履行放款的事实；证据3.《抵押担保合同》（编号：10120169915959361），证明国富电子公司提供房地产为借款作抵押；证据4.《抵押承诺书》《股东决议书》，证明国富电子公司同意为借款提供抵押的事实；证据5.房地产权证，证明国富电子公司对抵押房地产拥有处分权；证据6.不动产登记证明，证明陆丰农信社与国富电子公司依法办理抵押登记，陆丰农信社是该抵押房地产的抵押权人；证据7.贷款还款明细表，证明林立贷款还款明细；证据8.逾期未还款查询，证明林立结欠陆丰农信社贷款本息情况。林立、陈小娜、国富电子公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩及举证。经审查，陆丰农信社举证的证据均形式合法，林立、陈小娜、国富电子公司经本院传票传唤拒不到庭，视为自行放弃质证权利，不影响本院依据证据规则确认陆丰农信社所举证证据内容的真实性及证据与陈述事实的关联性。故，本院对陆丰农信社举证的证据予以效力确认并在卷佐证。经审理查明，2016年11月16日，陆丰农信社与林立签订了《个人借款合同》，合同约定：林立向陆丰农信社借款180万元，借款用途为装修房屋，借款期限从2016年11月16日至2017年11月16日，贷款固定年利率为7.6125%，还款方式为一次还本、按期付息还款法，逾期贷款的罚息利率按贷款年利率7.6125%上浮50%计收等事项，陈小娜在《个人借款合同》配偶栏上签名并捺指印确认。同时，国富电子公司向陆丰农信社出具《股东会决议书》《抵押承诺书》，《股东会决议书》载明国富电子公司同意为林立向陆丰农信社借款180万元提供抵押担保。《抵押承诺书》载明，若案涉借款未能按合同约定归还贷款本息时，其愿意由陆丰农信社处置该国富电子公司位于陆丰市博美镇内湖石古山广汕公路北侧的房地产（房地产权证号：粤房地权证陆证字第××号）用以抵还贷款本息，不足部分其愿意继续承担偿还责任。2016年11月16日，陆丰农信社与国富电子公司签订了《抵押担保合同》，并依法办理了抵押登记手续。合同签订后，陆丰农信社于2016年11月18日向林立发放贷款180万元。林立借款后，未按合同约定还款。截至2017年12月21日止，林立仅偿还陆丰农信社借款利息119059.28元。截至2018年2月26日止，林立结欠陆丰农信社本金180万元，应收利息19107.6元，逾期罚息58235.37元。另查明，林立与陈小娜系夫妻关系，双方于1989年6月19日登记结婚。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。陆丰农信社分别与林立和陈小娜、国富电子公司签订的《个人借款合同》《抵押担保合同》，均内容意思表示真实，不违反我国法律和行政法规的效力性、强制性规定，合法有效，合同当事人均应恪守。陆丰农信社已经履行了放款义务，借款人林立未按期履行还款义务，已构成违约，故陆丰农信社要求林立偿还尚欠的贷款本金、应收利息及逾期贷款罚息具有事实依据，符合合同和法律规定，本院予以支持。上述借款发生于林立与陈小娜的夫妻关系存续期间，陈小娜在《个人借款合同》中的配偶栏上签名并捺指印确认，故该借款债务属于林立与陈小娜的夫妻共同债务，陆丰农信社主张陈小娜应承担连带偿还责任依法有据，本院予以支持。抵押人国富电子公司自愿提供财产作为抵押担保，与陆丰农信社签订了《抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续，双方抵押担保民事法律关系成立，合法有效。林立不履行还款义务时，陆丰农信社有权从依法处理抵押物所得价款中优先受偿。故，陆丰农信社主张其对案涉抵押物拍卖或变卖后所得价款在享有优先受偿权依法有据，本院予以支持。国富电子公司向陆丰农信社出具的《抵押承诺书》意思表示真实，合法有效。根据《抵押承诺书》意思表示，国富电子公司承诺的事项为抵押担保财产不足以清偿案涉借款债务时，其对不足部分承担偿还责任，因陆丰农信社和国富电子公司对该保证方式并未作出约定，依法应认定该保证责任为连带保证责任。故，对于陆丰农信社要求国富电子公司对案涉借款承担连带清偿责任的诉讼主张，本院不予支持，但国富电子公司应在抵押担保财产不足以清偿案涉借款债务时，对不足部分承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告林立应于本判决生效之日起十五日内向原告陆丰市农村信用合作联社偿还借款本金180万元及计至2018年2月26日止的应收利息19107.6元、逾期贷款罚息58235.37元，并支付自2018年2月27日起至还清款项之日止的逾期贷款罚息（以未付借款本金为基数，按罚息年利率11.41875%计算）；二、被告陈小娜对本判决第一项确定的债务负连带偿还责任；三、原告陆丰市农村信用合作联社对被告陆丰市国富数码电子销售有限公司位于陆丰市博美镇内湖石古山广汕公路北侧的房地产（房地产权证号：粤房地权证陆证字第××号）依法拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；四、被告陆丰市国富数码电子销售有限公司对本判决第三项内容指定抵押物不足以清偿本判决第一项内容确定的债务部分承担连带清偿责任，被告陆丰市国富数码电子销售有限公司在承担连带责任后有权向被告林立、陈小娜追偿；五、驳回原告陆丰市农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10848.04元，由被告林立、陈小娜、陆丰市国富数码电子销售有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。审判员  吴胜进二〇一八年六月五日法官助理郑春娣书记员李秋霞附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。