甘肃省武威市凉州区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0602民初299号原告：甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司，住所地：甘肃省武威市凉州区黄羊镇新河街**。法定代表人：李国忠，系该公司董事长、总经理。委托诉讼代理人：赵立军，系甘肃汇平律师事务所律师。委托诉讼代理人：何兴德，系黄羊河集团果品公司职工。被告：张文，男，1985年9月17日生，住甘肃省武威市。委托诉讼代理人：钟建勋，系武威市平和法律服务所法律服务工作者。原告甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司与被告张文租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月13日、同年3月28日公开开庭进行了审理。原告甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司及其委托诉讼代理人赵立军、何兴德，被告张文及委托诉讼代理人钟建勋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司向本院提出诉讼请求：请求法院依法判令张文给付甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司水费、化肥款、农药款、租赁费等95619.72元及利息15888.58元（利息计付至起诉日，后息随本清）。事实与理由：2013年1月1日，张文与甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司所属的黄羊河集团果品公司签订果园租赁经营合同。合同约定租赁经营期限为三年，即2013年1月1日起至2015年12月31日止，租赁果园面积21.4亩。租赁期间果园租金、灌溉费、水资源费、化肥款、农药款、雇工费、羊粪款等均由黄羊河集团果品公司垫资，2013年各项垫资28638.2元，无上交果品，实际欠款28638.2元；2014年各项垫资为50483.56元，果品折价37019.45元，收回3784元，实际欠款9680.11元。2015年各项垫资67406.05元，产品折价21410.96元，收回19909.63元，实际欠款26085.46元。2016年1月1日张文与甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司再次签订果园租赁经营合同，合同租赁经营期限为2016年1月1日起至2016年12月31日终，租赁果园面积10.7亩。租赁期间果园租金、灌溉费、水资源费、化肥款、农药款、雇工费、羊粪款等均由黄羊河集团果品公司垫资39716.79元，产品折价8500.84元，实际欠款31215.95元。2013年、2014年、2015年、2016年四年共计欠款95619.72元。经甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司多次催收未果，遂提起诉讼。张文辩称，其承认承租甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司果品公司果园的事实，但所承租的果树不全、品种不好、产量少、收益低、土质差，上交果品公司的果品价格不明。果园租费其同意承担，其余水费、化肥、农药、羊粪等费用不同意承担，应由甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司自行承担，该公司多扣除张文的租赁费及雇工费10182.60元应返还。双方订立的租赁合同于2016年12月31日终止，租赁合同诉讼时效为一年，甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司未在法定的诉讼时效内起诉，已丧失诉讼权利，请求法院依法驳回甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2013年1月1日，甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司的分支机构甘肃黄羊河农工商（集团）武威果品有限公司（甲方）与张文（乙方）签订果园租赁经营合同，合同约定甘肃黄羊河农工商（集团）武威果品有限公司将其所有的果园租赁给张文经营，果园面积为21.4亩，租赁经营期限为3年，即2013年1月1日起至2015年12月31日止，第1年租金为310元，第2年租金为658.47元，第3年租金为819.98元，并在该合同中约定了双方的权利、义务及违约责任。其中合同第四条第一款约定：甲方拥有所有的果园产权，乙方只租赁生产经营权。果树租赁生产经营者可依本责任书享有对所承租果园组织生产经营、自负盈亏；第四条第二款第3项约定：乙方必须遵守果品公司的规章制度，服从"六个统一"的管理（即统一虫害防治，统一修剪，统一品种更新，统一产品销售，统一管理，统一灌溉）。甘肃黄羊河农工商（集团）武威果品有限公司按照"六统一"管理模式生产经营管理，为承包方提供技术指导、提供农药肥料等农资、提供果品套袋果袋及雇工人员、提供统一的井水（河水）进行灌溉，凡是承包果园的承包户全部按照公司的"六统一"管理模式统一垫资投入肥料、农药、灌水、农药、肥料、果袋、套袋雇工等成本费用，年底统一核算上账。双方签订合同后，张文接受甘肃黄羊河农工商（集团）武威果品有限公司的果园开始经营。2013年度甘肃黄羊河农工商（集团）武威果品有限公司向张文垫付羊粪款3455元、农肥款8098.40元、灌溉费9552元、水资源费470.80元、其他费用428元，张文未上交任何果品；2014年度甘肃黄羊河农工商（集团）武威果品有限公司向张文垫付套袋工时费4254元、羊粪款5520元、农肥款14669.50元、灌溉费11050元、水资源及其他费898.80元，张文上交果品及其他计价为40803.45元。2015年度甘肃黄羊河农工商（集团）武威果品有限公司向张文垫付套袋工时费3396元、羊粪款2775元、农肥款9009.35元、灌溉费5876元、水资源费235.40元、其他费用321元，张文上交果品及其他收入计价为41320.59元。2016年5月9日张文再次与甘肃黄羊河农工商（集团）武威果品有限公司再次签订果园租赁经营合同，合同租赁经营期限为一年，即2016年1月1日起至2016年12月31日止，租赁果园面积10.7亩，租赁费为9016元，2016年度甘肃黄羊河农工商（集团）武威果品有限公司向张文垫付套袋工时费7674元、农肥款13091.25元、灌溉费8320元、水资源费235.40元、其他费用321元，张文上交果品及其他收入计价为8500.84元。以上垫资费用及果园租赁费扣除张文上交的果品及其他费用后，张文尚欠95619.72元未付。以上事实由当事人陈述及甘肃黄羊河农工商（集团）武威果品有限公司出示的果园租赁经营合同、应收家庭农场明细表账、出库单据、借条、证明、果园租赁户集体出具的说明等证据佐证案件事实，张文质证认为应收家庭农场明细表账系甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司自行制作，出库单据的签字不是本人所签，也未收到羊粪、化肥等物资为由不予认可以上证据，并申请证人楚某（楚某证明其本人也是果园承包户，果品公司投资水费、化肥款、农药款、羊粪款等费用均由园艺公司和集团公司投资）、马某（马某证明曾经承包果园，果品公司垫付水费、化肥、农药、羊粪等费用由园艺公司承担的事实，承包方承担租赁费）出庭作证，本院认为，张文对甘肃黄羊河农工商（集团）武威果品有限公司出示证据以未签字、未收到物资，羊粪、化肥由其出资购买进行抗辩，对其抗辩主张亦未出示有关证据反驳，且证人楚某也认可甘肃黄羊河农工商（集团）武威果品有限公司垫资及票据上他人代签的事实，故对张文的抗辩不予支持。本院结合甘肃黄羊河农工商（集团）武威果品有限公司的经营模式及其提供的有效证据，足以认定本案事实。本院认为，甘肃黄羊河农工商（集团）武威果品有限公司系甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司的分支机构，其与张文签订的果园租赁合同主体适格，意思表示真实，为有效合同，对双方当事人具有法律约束力。甘肃黄羊河农工商（集团）武威果品有限公司向张文交付果园由其实际经营，并垫付羊粪、农肥、水费、套袋及雇工费用等其他费用后，已经履行了合同义务，并无违约行为，张文实际投入经营后，应按约支付果园租赁费及垫资费用，其拒不支付各项费用的行为违反诚实信用原则，属违约行为，应承担相应的违约责任。对甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司利息的主张，本院结合张文实际违约情况酌情按合同终止后按中国人民银行同期同档次贷款基准利率开始计算。对张文及其代理人提出本案案由应为租赁合同纠纷，诉讼时效为1年，现已超过诉讼时效的抗辩，本院认为，从合同的签约主体、合同内容认定，本案案由应定为租赁合同纠纷，甘肃黄羊河农工商（集团）武威果品有限公司与张文第二次签订的果园租赁经营合同期限为2016年1月1日开始至2016年12月31日终止，租赁费用的交纳期限并未明确约定，合同期限届满后，双方必然有一定的履行结算期限，甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司于2018年1月9日起诉，并不超过诉讼时效。综上所述，甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司的诉请，理由充分、证据确凿，本院予以支持。对张文的抗辩主张，未提交充分有效的相反证据予以反驳，故其抗辩主张，本院不予支持，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：张文于本判决发生法律效力之日起30内支付甘肃黄羊河农工商（集团）有限责任公司垫付款、租赁费共计95619.72元及利息（利息以95619.72元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率自2017年1月1日起计息至款项付清之日止）。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2530元，减半收取1265元，由张文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省武威市中级人民法院。审判员  何志平二〇一八年六月二十八日书记员  周德泽