河北省唐山市丰润区人民法院民事判决书（2018）冀0208民初1936号原告：唐山市丰润区安顺建筑器材租赁站，住所地唐山市丰润区石各庄镇大孟各庄村。经营者：窦振宇，男，1976年9月12日出生，汉族，农民，住河北省唐山市丰润区石各庄镇大孟各庄村。委托代理人：乌向阳，该租赁站员工。被告：重庆存德建筑劳务有限公司，住所地重庆市巴南区渝南大道158号10栋1单元8-1。法定代表人：陈本强，该公司总经理。委托代理人：焦云普，重庆泽渝律师事务所律师。被告：大元建业集团股份有限公司，住所地河北省沧州市运河区永济东路18号。法定代表人：郝书明，该公司董事长。委托代理人：陈家通，该公司员工。委托代理人：刘炳江，河北通和律师事务所律师。原告唐山市丰润区安顺建筑器材租赁站（以下简称安顺租赁站）与被告重庆存德建筑劳务有限公司（以下简称存德公司）、大元建业集团股份有限公司（以下简称大元公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月15日作出（2016）冀0208民初2638号民事判决后，被告大元公司提出上诉，2017年12月6日，唐山市中级人民法院于2017年12月6日作出（2017）冀02民终8693号民事裁定，裁定撤销（2016）冀0208民初2638号民事判决，发回河北省唐山市丰润区人民法院重审。本院于2018年4月4日立案受理后，依法另行组成合议庭，于2018年5月21公开开庭进行了审理，原告安顺租赁站经营者窦振宇、委托代理人乌向阳，被告存德公司法定代表人陈本强及委托代理人焦云普，被告大元公司委托代理人陈家通、刘炳江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安顺租赁站诉称，2014年11月21日，原告与二被告订立建筑器材租赁合同，合同抬头处出租方（甲方）为原告，承租方（乙方）为被告大元公司并加盖大元建业集团股份有限公司冠县项目部（以下简称大元公司冠县项目部）印章。合同约定乙方承租甲方的钢管、扣件等建筑器材，还约定了租金的计算方法、租赁物原值价格、违约责任等事项。合同落款处出租方有原告盖章，承租方处有重庆极新建筑劳务有限公司（后更名为存德公司），担保人处有大元公司冠县项目部印章。合同订立后，原告将租赁物送至被告施工的冠县永盛物流综合办公楼项目工地现场，截至起诉前被告处尚存租赁物有油托3890根、钢管68442.20米、钢管接头2413个、扣件40136个、木架板561块。自2014年11月27日提货之日起至2016年5月31日期间，共产生租赁费631504.30元，原告多次索要无果。原告认为大元公司冠县项目部与被告存德公司共同承租了原告的建筑器材，被告大元公司应对其项目部的行为承担责任。为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求判令：1、解除原告与二被告之间签订的租赁合同；2、二被告返还原告全部租赁物，如不能返还应共同赔偿原告100万元；3、二被告给付原告租赁费631504.30元（2014年11月21日起至2016年5月31日止）；4、二被告承担违约金126300元（约为拖欠租赁费的20%）。审理中，原告变更诉讼请求为：1、撤回解除租赁合同的诉讼请求；2、二被告给付原告租赁费838734.72元（2014年11月21日起至2016年12月31日止）；3、二被告承担违约金167746元（838734×20%））；4、二被告返还原告钢管19858.70米、油托2086根、钢管接头578个、接卡2400个、十字扣件9204个、转向扣件2640个、4米木架板273块。被告存德公司辩称，我公司同意承担施工期间的租赁费，但工程只开工了一个月，其余时间均是停工状态，停工原因是被告大元公司没付给我方工程款。被告大元公司辩称，大元公司冠县项目部印章系他人私刻的，与我公司无关，我公司与原告之间不存在租赁关系，也不存在其他法律关系。原告从来没有向我公司履行过租赁合同义务，也没有向我公司主张过权利，我公司在本案中不应承担责任，请求法庭驳回原告对我公司的起诉。经审理查明，2014年11月3日，山东冠县永盛物流有限公司与被告大元公司签订建筑工程施工合同，被告大元公司承建山东冠县永盛物流有限公司发包的冷链物流项目，工程内容为山东冠县永盛冷链物流项目园区内规划的所有建设内容，包括综合楼、仓储库房等全部施工内容。2014年11月5日，被告大元公司与罗江利签订扩大劳务分包合同，将其承建的山东冠县永盛物流有限公司冷链物流项目劳务工程分包给罗江利，分包工程范围为承包方大元公司所提供的综合楼、商铺房、钢结构仓库、冷冻仓库图纸及设计变更范围内框架结构、一次结构，具体包括：钢筋、木工、砼、外脚手架的劳务作业及施工所需的模板、木方、脚手架架体等周转材料、辅材......。后罗江利、崔长臣（甲方）与涂道勇、罗庆树（乙方）签订建设工程施工劳务合同，将其分包的山东冠县永盛物流有限公司冷链物流项目劳务工程施工任务转包给重庆极新建筑劳务有限公司，该合同第五条约定甲方向乙方提供商品混凝土、钢筋、主材、地材、一级箱配电设备，除此之外其它耗材及设备由乙方自备。罗江利、崔长臣（两人系合伙关系）在合同甲方落款处签名并加盖大元公司冠县项目部印章，涂道勇、罗庆树在合同乙方落款处签名并加盖重庆极新建筑劳务有限公司合同专用章。重庆极新建筑劳务有限公司于2016年9月1日更名为重庆存德建筑劳务有限公司，其营业执照上的经营范围为：脚手架劳务分包壹级；木工作业劳务分包壹级；砌筑作业劳务分包壹级；钢筋作业劳务分包壹级；混凝土作业劳务分包壹级......。重庆市巴南区城乡建设委员会为原重庆极新建筑劳务有限公司颁发的建筑业企业资质证书中资质类别及等级为：专业承包模板脚手架不分等级。2014年11月21日，原告安顺租赁站与罗庆树、杨开远、崔长臣签订建筑器材租赁合同，约定：一、钢管日租金0.01元/米、扣件日租金0.005元/个、油托日租金0.019元/套、木架板日租金0.18元/块，承租方同意按合同规定的日租金执行，并在下月1日-5日向出租方交纳上月租金，承租方不得拖欠，逾期未交，每拖欠一天按全月租金合计金额加收百分之一租金，结算时拖欠天数累计计算收取。二、租赁期限为150天，自2014年11月21日起。三、租赁期限内所租用的物品由承租方负责维护保养，不准改制，退还时发现有损坏丢失，承租方按合同附表《租赁物品价格及赔偿标准表》收取修理费及赔偿费，该标准表载明：钢管单价18元/米、扣件单价6元/个、油托单价15元/套、木架板单价80元/块。四、出租方出租的物品，承租方当面点清数量，检查质量，双方签字后生效，出租方不承担使用中的任何责任。五、本合同收取租金不受年度限制，自双方盖章或签字之日起生效。六、《租赁物品价格及赔偿标准表》与产品提货单、退货单为本合同不可分割的组成部分。七、承租方负责提货与退货，退货时由承租方送回出租方仓库验收收货。八、租赁日期不足30天按30天计算，60天以上按实际天数执行。九、如果承租方违约，由担保方承担连带债权债务责任。十、其它约定事项：付款方式：每两个月付款一次；运输方式：送货时工地每米付0.1元运费，剩下由租赁站担负，退货时由工地全部担负。木架板运费全部由工地负责；钢管接头日租金0.01元/个。罗庆树、杨开远在合同落款承租方处签名并加盖重庆极新建筑劳务有限公司山东冠县永盛物流项目部（以下简称极新公司冠县项目部）印章，崔长臣在合同落款担保人处加盖大元公司冠县项目部印章。该合同抬头处承租方盖有大元公司冠县项目部印章，原告主张大元公司冠县项目部既是合同的承租方又是担保方，被告大元公司予以否认，崔长臣出庭作证称大元公司冠县项目部是以担保人的名义在建筑器材租赁合同上加盖的印章。合同签订后，极新公司冠县项目部员工杨开远、罗生友、罗庆树等陆续从原告处提取建筑器材并在提货单上签名，最后一批器材的提货日期为2015年1月19日，所提取的器材均用于山东冠县永盛物流有限公司冷链物流项目工程，极新公司冠县项目部自2015年5月21日起陆续退还建筑器材。根据提、退货单统计，截至2015年4月19日（租赁合同约定的租赁期限届满之日），产生租赁费172670.98元，截至2016年12月31日，产生租赁费830086.13元，有租赁物钢管6927.05米退还时已弯曲、变形，尚有12442.15米钢管、油托2086根、钢管接头544个、接卡2400个、十字扣件9204个、转向扣件2640个、4米的木架板131块未退还、142块木架板退还时已报废。原告多次向极新公司冠县项目部和大元公司冠县项目部索要租赁费无果。上述事实，有当事人的陈述、建筑器材租赁合同、建设工程施工劳务合同、永盛物流标准化仓库冬季砼浇筑施工措施、整改通知、保证书、工资表、会议纪要、提货单、退货单、租金费用结算表、租赁器材租退情况汇总表、租金费用计算单、建筑工程施工合同、扩大劳务分包合同、证人证言、受案登记表、通知、免责协议等证据予以证明。本院认为，案涉租赁合同约定有担保条款，且在合同承租方和担保方落款处分别加盖了极新公司冠县项目部印章、大元公司冠县项目部印章，但根据本案相关证据，应认定极新公司冠县项目部为承租方，原告主张大元公司冠县项目部为共同的承租方理据不足，本院不予采信。案涉合同约定的租赁期限为150天即至2015年4月19日，但租赁期间届满，极新公司冠县项目部继续使用原告的建筑器材，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。各方均应严格履行合同，现极新公司冠县项目部未按约支付租赁费、返还租赁物，已经构成违约，应承担违约责任。极新公司冠县项目部系重庆极新建筑劳务有限公司的下设机构，其民事责任应由重庆极新建筑劳务有限公司承担，重庆极新建筑劳务有限公司具有专业承包模板脚手架不分等级的资质，应依法承担与原告安顺租赁站签订租赁合同相应的民事法律责任，重庆极新建筑劳务有限公司现已更名为存德公司，故极新公司冠县项目部应承担的民事责任由被告存德公司承担。对原告要求被告存德公司给付截至2016年12月31日的租赁费830086.13元，返还钢管19369.20米、油托2086根、钢管接头544个、接卡2400个、十字扣件9204个、转向扣件2640个、4米木架板273块的诉讼请求予以支持。上述租赁物除已退还的弯曲、变形的6927.05米钢管和完全报废的142块木架板应按租赁合同约定的价格予以赔偿45995.25元【（钢管6927.05米×5元/米）34635.25元+木架板（142块×80元/块）11360元】外，其他的租赁物如不能返还，也应按照租赁合同约定的价值或参照当时市场价值确定赔偿数额，赔偿金额为354268.7元［钢管12442.15米×18元/米）223958.7元＋油托（2086个×15元/个）32190元＋钢管接头（544个×4元/个）2176元＋木架板（131块×80元/块）10480元＋扣件（14244个×6元/个）］。原告还主张按照拖欠租金数额的20%支付违约金，被告存德公司认为过高，请求予以调整，本院认为以尚欠的租赁费830086.13元为基数，自2017年1月1日起，按中国人民银行公布的一年期贷款基准利率计算违约金为宜。案涉租赁合同加盖大元公司冠县项目部印章作出担保，该印章系工程分包人崔长臣加盖，原告安顺租赁站应当知道大元公司冠县项目部为大元公司的职能部门而非大元公司所做的担保，该保证依法应认定为无效，故原告安顺租赁站诉请被告大元公司对上述债务承担连带保证责任，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十五条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十八条之规定，判决如下：一、被告重庆存德建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内给付原告唐山市丰润区安顺建筑器材租赁站租赁费830086.13元、赔偿损坏和报废的租赁物损失45995.25元，合计876081.48元，并以租赁费830086.13元为基数支付违约金（违约金自2017年1月1日起，按中国人民银行公布的一年期贷款基准利率至本判决确定给付之日止）。二、被告重庆存德建筑劳务有限公司于本判决生效后十日日内返还原告唐山市丰润区安顺建筑器材租赁站钢管12442.15米、油托2086根、钢管接头544个、接卡2400个、十字扣件9204个、转向扣件2640个、4米木架板131块，如不能退还，则赔偿折价款354268.7元。三、驳回原告唐山市丰润区安顺建筑器材租赁站其它诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20620元，保全费5000元，合计25620元，由被告重庆存德建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判长 徐瑞民审判员 徐天鹏审判员 谷淑珍 二○一八年六月二十七日书记员 唐士红