贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0502民初2148号 原告：贵州毕节农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区麻园路中段，统一社会信用代码：91520500215492970P。 法定代表人：渠俊峰，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵新春，系贵州本芳（黔西）律师事务所律师。 被告：路言能，男，1969年1月25日出生汉族，住所地贵州省毕节市，现住贵州省毕节市七星关区。 被告：陈静，女，1971年3月29日出生住所地贵州省毕节市，现住贵州省毕节市七星关区。 原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司（下称：农村商业银行）与被告路言能、陈静金融贷款合同纠纷一案，本院2018年3月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农村商业银行委托诉讼代理人赵新春到庭参加了诉讼。被告路言能、陈静经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告路言能、陈静偿还原告贷款本金199,930.87元及截至2017年10月17日的利息（含罚息、复利）55,777.00元，并以该贷款本金为基数按照月利率13.06875‰计付原告2017年10月18日起至实际偿还完原告贷款本息日止的利息（含罚息、复利）；二、原告农村商业银行对被告路言能、陈静提供抵押的位于毕节市七星关区××层，房产证号为毕节市房权证七星关区字第××号、土地使用权证号为毕市国用（1998）字第191号的房屋享有抵押权，并对该抵押物、拍卖或变卖所得价款在前述第一项债权范围内优先受偿；三、诉讼费由被告承担。 事实和理由：两被告系夫妻，2013年3月10日被告路言能以房屋装修缺乏资金为由向原告申请贷款20万元。同一天，被告与原告（原毕节市农村信用合作联社，现贵州毕节农村商业银行股份有限公司，下称毕节农商行）签订《个人贷款合同》，约定：被告向原告贷款20万元用于装修，贷款期限为36个月，从2013年3月11日起至2016年3月10日止（以借据为准），本合同项下的贷款实行固定利率，为月利率8.7125‰，甲方在本合同项下贷款逾期的，逾期利率为在本合同载明利率的基础上加收50%；本笔贷款实行按季结息，到期还本的还款方式，结息日为每季末的第20日；甲方应按本合同约定清偿本合同项下贷款本息，甲方逾期归还债务本息的，对贷款到期前未按期还清的利息，按本合同第四条约定的利率和结息方式计收复利；贷款逾期后，对甲方未按时还清的贷款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿完毕之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2013年3月11日，被告陈静向原告出具共同债务还款确认书，确认路言能向原告贷款20万元为夫妻共同债务，由夫妻共同偿还。2013年3月12日，被告陈静与原告签订《抵押合同》，约定：为确保路言能与原告所签个人贷款合同的履行，确保原告债权的实现，被告愿意为路言能向原告所贷款项提供抵押担保，抵押物为位于毕节市七星关区××层，房产证号为毕节市房权证七星关区字第××号、土地使用权证号为毕市国用（1998）字第191号的房屋。2013年3月19日，七星关区房产事业局办理了抵押登记，他项权证号为：毕节市房他证七星关区字第××号。2013年3月20日，原告将贷款20万元发放给被告路言能。贷款后被告仅归还原告截至2016年3月22日的利息。之后未归还原告贷款本息。截至2017年10月17日尚欠原告贷款本金199,930.87元，罚息、复利55,777.00元。原告认为，合法的民事权益受法律保护。本案中原告与被告所签《个人贷款合同》、《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护，该合同对双方具有法律约束力。现被告不还款，依法应承担相应的还款义务。同时，被告为此笔贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告对抵押物享有抵押权。为维护原告合法权益，原告特诉至法院。恳请法院判如所诉。 被告路言能、陈静经传票传唤后未到庭，亦未提出书面答辩状及证据，视为其放弃答辩、举证、质证、法庭辩论等权利。 原告农村商业银行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：原告方营业执照、被告路言能、陈静身份证及结婚证复印件、借款申请书、共同债务还款确认书、个人贷款合同及借据、抵押合同、产权证及他项权证、明细清单。经本院庭审调查，结合原告的陈述，上述证据具有关联性、合法性及真实性，本院予以确认并在卷佐证，以证明本案的相关事实。 根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2013年3月10日被告路言能以房屋装修缺乏资金为由，向原告申请贷款200,000.00元并签订编号为（毕）农信社（2013）年个贷字00052号《个人贷款合同》，《个人贷款合同》，约定：贷款本金为200,000.00元，贷款期限为36个月，从2013年3月11日起至2016年3月10日止，本合同项下的贷款实行固定利率，为月利率8.7125‰，甲方在本合同项下贷款逾期的，逾期利率为在本合同载明利率的基础上加收50%；本笔贷款实行按季结息，到期还本的还款方式，结息日为每季末的第20日；甲方应按本合同约定清偿本合同项下贷款本息，甲方逾期归还债务本息的，对贷款到期前未按期还清的利息，按本合同第四条约定的利率和结息方式计收复利；贷款逾期后，对甲方未按时还清的贷款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿完毕之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2013年3月11日，被告陈静向原告出具共同债务还款确认书，确认路言能向原告贷款200,000.00元为夫妻共同债务，由夫妻共同偿还。 为担保上述债务的实现，2013年3月12日，被告陈静与原告签订《抵押合同》，约定：自愿为被告路言能向原告所贷款项提供抵押担保，抵押物为位毕节市七星关区××层层，房产证号为毕节市房权七星关区字第××号号、土地使用权证号为毕市国用（1998）字第191号的房屋。2013年3月19日，七星关区房产事业局办理了抵押登记，他项权证号为：毕节市房他证七星关字第××号号。 2013年3月20日，原告将贷款200,000.00元发放给被告路言能。贷款后被告仅支付原告利息截至2016年3月22日，之后就再未履行还本付息的义务。截至于2017年10月17日尚欠原告贷款本金199,930.87元，利息、罚息、复利55,777.00元。 本院认为，原告农村商业银行分别与被告路言能、陈静签订的《个人贷款合同》、《抵押合同》、《共同债务还款确认书》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同，依法应予确认。原告已依约向被告路言能、陈静发放贷款200,000.00元，被告路言能、陈静就应当按照合同的约定向原告履行还本付息的义务，截止于2016年3月22日被告路言能、陈静就再未履行上述约定义务，该行为已构成违约。故对原告诉请被告路言能、陈静偿还尚欠贷款本金199,930.87元的请求，本院予以支持。原告主张被告路言能、陈静向原告支付本笔贷款本金截止2017年10月17日的利息、罚息、复利55,777.00元的诉请，因该复利与逾期贷款罚息性质相同，不应重复计算，本院不予支持。对于2016年3月23日起的贷款利息及逾期贷款罚息按照原告与被告路言能签订的“（毕）农信社（2013）年个贷字00052号《个人贷款合同》的约定计算。 对原告主张对抵押物优先受偿的诉请，被告陈静自愿将其位毕节市七星关区××层层房屋（房产证号为毕节市房权七星关区字第××号号、土地使用权证号为毕市国用（1998）字第191号）作为此贷款的抵押担保，并于2013年3月19日办理了抵押登记，抵押权成立。按合同约定，实现抵押权的条件成就，故对原告的该诉请，本院予以支持。 被告路言能、陈静未到庭参加诉讼，不影响本院根据采信的证据及查明的事实依法作出裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告路言能、陈静于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司贷款本金199,930.87及利息、罚息。利息、罚息按照“（毕）农信社（2013）年个贷字00052号”《个人贷款合同》约定的计算方式和标准计算，从2016年3月23日起计算至实际履行完毕之日止； 二、原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司对被告陈静位毕节市七星关区××层层房屋（房产证号为毕节市房权七星关区字第××号号、土地使用权证号为毕市国用（1998）字第191号）享有抵押权，对抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款有优先受偿权； 三、驳回原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,568.00元，由被告路言能、陈静承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  王兴琼 二〇一八年六月七日 书记员  袁 月