贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0102民初3157号 原告贵阳农村商业银行股份有限公司小十字支行（以下简称市农商行小十字支行）,地址在贵阳市南明区富水南路**中山大厦******。 负责人龙丽芬，该行行长。 委托代理人王仲、吴万玲，贵州北斗星律师事务所律师。 被告贵州海子南贸易有限公司（以下简称海子南公司）,地,地址在贵阳市乌当区新天办事处观溪北路**/div> 法定代表人钱盛煜。 被告钱盛煜,男,1990年6月21日生，汉族,住贵州省余庆县。 被告李丽,女,1979年12月12日生，汉族,住贵阳市南明区。 被告贵州建新房地产开发有限公司（以下简称建新公司）,地址,地址在贵阳市乌当区观溪北路**div> 法定代表人夏暘淞。 原告贵阳农商行小十字支行诉被告海子南公司、钱盛煜、李丽、建新公司借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告贵阳农商行小十字支行的委托代理人王仲、吴万玲到庭参加诉讼。被告海子南公司、钱盛煜、建新公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告市农商行小十字支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告贵州海子南贸易有限公司偿还原告借款本金3000000元及至还清本息之日止的利息、复利、罚息(暂计算至2017年5月16日为487033.15元)2、被告贵州海子南贸易有限公司向原告支付逾期还款违约金15000元。3、判令被告贵州海子南贸易有限公司承担原告支出的律师费105000元。4、判令被告钱盛煜、李丽对上述债务承担连带偿还责任。5、判令原告对被告贵州建新房地产开发有限公司提供的100套车位(筑房权证乌当字第××号)在拍卖、变卖时享优先受偿权。6、案件受理费由被告负担。事实和理由：2015年6月10日原告贵阳农村商业银行股份有限公司小十字支行与被告贵州海子南贸易有限公司签订《流动资金借款合同》,约定被告贵州海子南贸易有限公司向原告借款人民币300万元，借款期限自2015年6月10日至2016年6月9日,本合同项下利率为7.7916‰/月,为固定利率。还款方式为按季付息,到期还本。被告贵州海子南贸易有限公司逾期还款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率上加收50%,违约金为贷款本金的5‰，借款逾期后,未按时还清的借款本金和利息,自逾期日起至本息全部还清之日止按罚息利率和本合同约定的结息方本收复利。因被告贵州海子南贸易有限公司违约致使原告采取诉讼仲裁方式实现债权的,被告贵州海子南贸易有限公司应当承担原告为此支付的诉讼费、律师费、保全费等实现债权的费用。同日,被告钱盛煜、李丽签订承诺书,承诺用全部个人资产对上述债务承担连带清偿责任;另被告贵州建新房地产开发有限公司与原告签订了《抵押合同》,为被告贵州海子南贸易有限公司的上述债务提供抵押担保责任,担保范围包括但不限于债权本金及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金等原告为实现债权而发生的-切费用,并进行了抵押登记,办理了他项权证。借款期限届满后,被告未按合同履行义务,经原告多次催告还款未果。因此,为保障原告的债权得以实现,维护原告的合法权益,诉请支持原告的诉讼请求。 被告海子南公司、钱盛煜、李丽、建新公司未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。 经审理查明，2015年6月10日，原告贵阳农商行小十字支行（贷款人，乙方）与被告海子南公司（借款人，甲方）签订《流动资金借款合同》【合同号:筑农商（小十字支行）2015年流贷字06002号】，约定甲方向乙方借款人民币300万元，借款期限为12个月，即从2015年6月10日起至2016年6月9日止，借款利率为月利率7.7916‰，固定利率，甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为本合同载明的贷款利率基础上加收50%，如甲方不能按期付息，则从次日起计收复利，未按期归还债务本息，构成甲方违约。借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的借新方式计收利息和复利。按贷款本金的5‰向甲方收取违约金。甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。同日，被告钱盛煜、李丽向原告出具承诺书，表明若被告海子南公司不能按期偿还债务，同意用个人资产承担连带清偿责任，直到本息还清时止。被告建新公司作为抵押人（甲方）与原告（抵押权人，乙方）签订《抵押合同》，愿意为海子南公司与原告依主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押担保范围为债权本金人民币300万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。上述合同签订后，原告于2015年6月17日发放贷款。原告取得筑房他证乌当字第××号他项权证。因被告未按约归还借款，原告遂起诉来院，提出如前所诉。审理中，原告向本院提交下列证据：1、原告营业执照、身份证复印件、组织机构代码证、贵阳农商银行文件、法定代表人身份证明。2、被告营业执照，税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、机构信用代码证、身份证复印件。3、承诺书、流动资金借款合同、抵押合同、房屋产权证、他项权证、借款借据、欠息表，证明被告借款及欠款的事实。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告海子南公司签订《流动资金借款合同》，向原告借款300万元，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，系有效合同，原告依约向被告海子南公司发放贷款，被告海子南公司应按约履行还款付息的义务，现借款期限届满，被告海子南公司至今未归还借款，已违约，故原告请求归还借款300万元及利罚息、复息，符合合同约定，本院予以支持。关于原告诉请的违约金，本院已支持原告诉请的罚息，已经是对被告海子南公司违约的处罚，再对被告海子南公司计收违约金，系加重对方的负担，不符合公平原则，原告该诉请本院不予支持。关于原告诉请被告钱盛煜、李丽对上述债务承担连带清偿责任，因二被告向原告出具承诺书，愿意为被告海子南公司在原告处上述债务承担连点清偿责任，故原告该请求本院予以支持。对于原告诉请对被告建新公司提供的抵押物变拍卖价款享有优先受偿权，因原告与被告建新公司签订抵押合同，被告建新公司以自有的车库为被告海子南公司的上述债务提供抵押担保，原告并取得他项权证，故原告该诉请本院予以支持。关于原告诉请的律师费，因原告未提交该费用支付凭证，未有证据证实该费用已实际产生，该诉请本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、贵州海子南贸易有限公司于本判决生效后10日内，归还贵阳农村商业银行股份有限公司小十字支行借款本金300万元。 二、贵州海子南贸易有限公司于上项同时，支付利罚息487033.15元给贵阳农村商业银行股份有限公司小十字支行，并从2017年5月17日起，按合同约定的利、罚息及复利标准支付借款本金300万元的利罚息、复利，至本判决书履行期限届满时止。 三、钱盛煜、李丽对上述债务承担连带清偿责任。 四、贵阳农村商业银行股份有限公司小十字支行对贵州建新房地产开发有限公司提供的抵押物的变拍卖价款享有优先受偿权。 五、驳回贵阳农村商业银行股份有限公司小十字支行其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费35656元减半收取17828元，由贵州海子南贸易有限公司、钱盛煜、李丽、贵州建新房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  黎敏 二〇一八年六月二十六日 书记员  彭婧