广西壮族自治区陆川县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0922民初1931号 原告（反诉被告）:陆川县沙坡供销社，住所地:广西壮族自治区陆川县沙坡镇沙坡街。 法定代表人：杨坚，主任。 委托诉讼代理人：梁春，广西桂立恒律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黎诗海，男，1975年9月23日出生，汉族，干部，住广西壮族自治区陆川县。 被告（反诉原告）:朱伟东，男，1968年10月14日出生，汉族，个体户，住广西壮族自治区容县。 被告（反诉原告）:李桂达，男，1960年4月9日出生，汉族，个体户，住广西壮族自治区陆川县。 被告（反诉原告）:阮永菊，女，1970年8月17日出生，汉族，个体户，住广西壮族自治区陆川县。 被告共同委托诉讼代理人：陈兆福，广西典圣律师事务所律师。 原告陆川县沙坡供销社(以下简称沙坡供销社)与被告朱伟东、李桂达、阮永菊返还原物纠纷一案，本院于2017年8月30日立案后，被告于2017年9月18日向本院提起反诉，并于2017年10月30日申请对其承包陆川县沙坡供销社加油站期间新增资产进行评估，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告沙坡供销社的委托诉讼代理人梁春、黎诗海、被告朱伟东、李桂达、阮永菊及其委托诉讼代理人陈兆福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）向本院提出诉讼请求:一、请求判令被告返还陆川县沙坡供销社加油站给原告；二、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2001年，原告将自己名下的陆川县沙坡供销社加油站承包给被告经营，双方签订了一份《陆川县沙坡供销社加油站承包合同》，2009年1月1日续签承包合同。2016年3月18日，原告向陆川县人民法院起诉，请求确认原、被告签订的《陆川县沙坡供销社加油站承包合同》为无效合同。一审判决原告败诉，原告不服一审判决上诉玉林市中级人民法院，最终改判为确认双方所签《陆川县沙坡供销社加油站承包合同》为无效合同。判决生效后，依据中华人民共和国合同法的规定，无效合同应双方返还，被告拒不自觉返还被其占据的陆川县沙坡供销社加油站给原告，经原告多次向被告发去书面函件，并在加油站的外墙张帖收回加油站的告示，被告仍然不予理会，甚至还纠集一批人员阻挠原告收回加油站。因原告原起诉确认合同无效的诉讼中没有提出双方返还的请求，判决中没有可执行内容，为此，原告特再次起诉，请求被告返还陆川县沙坡供销社加油站给原告。 原告(反诉被告)在举证期限内向本院提供的证据有:1、原告营业执照及法定代表人身份证，证明原告主体资格及法定代表人身份；2、陆川县沙坡供销社加油站营业执照及负责人身份证，证明陆川县沙坡供销社加油站经营范围及负责人身份；3、被告户籍查询信息表，证明被告身份情况；4、陆川县沙坡供销社加油站承包合同，证明原告发包陆川县沙坡供销社加油站给被告经营的事实，但该合同已被终审判决确认无效；6、广西高级人民法院2017桂民申1368号民事裁定书，证明被告曾向高院提出过申诉，被驳回再审申请。 被告(反诉原告)朱伟东、李桂达、阮永菊辩称并反诉：一、判决反诉被告沙坡供销社返还承包金191400元和保证金5000元，并赔偿利息损失给反诉原告（利息计算方法，按月利率30‰以反诉原告缴交时间分段计算至反诉被告付清之日）；二、判决反诉被告沙坡供销社返还反诉原告支付反诉被告工作人员培训费用50000元，并赔偿利息损失给反诉原告（利息计算方法，按月利率30％。以反诉原告支付时间分段计算至反诉被告付清之日）；三、判决反诉被告沙坡供销社补偿反诉原告投资对加油站软硬件设施进行改造，添置、更新换代加油机，改造油库、油池、油棚，清洗油罐，加装避雷设施、阻隔防爆技术装置等等的费用500000元给反诉原告；四、判决反诉被告沙坡供销社赔偿投资经营损失200000元给反诉原告；五、本案诉讼费用（含鉴定评估费用）由反诉被告承担。事实与理由：长期以来，陆川县县乡镇供销社加油站普遍不景气，找不到承包经营者的直接破产出售，出售不了的只能闲置。2001年，陆川县沙坡供销社加油站有证照无资金和技术，无法营业。反诉被告获悉反诉原告在承包经营其他乡镇供销社加油站，有经营加油站的技术和商业经验，主动邀请反诉原告承包经营其所属加油站。2001年，在反诉被告的上级主管部门陆川县供销社的主持下，反诉原告与反诉被告首次签订了《陆川县沙坡供销社加油站承包合同》。2009年l月1日，在陆川县供销社的主持下，反诉被告又主动与反诉原告续订了《陆川县沙坡供销社加油站承包合同》，并提前透支承包利润，用于是缴纳职工社保费用。反诉被告的加油站，是陆川县目前硕果仅存的乡镇供销社加油站，与反诉原告的承包经营功不可没。自反诉原告首次承包至今十几年，该加油站接受过安监、消防、经贸、城建等主管部门的无数次检查，不仅从未因为安全生产问题受过任何处罚，而且经玉林市安全生产监督管理局考评核准，该加油站被授予危险化学品安全标准化企业。反诉原告承包该加油站起就严格履行合同义务，并投入数百万巨资对加油站软硬件设施进行改造，更新换代了加油机，改造了油库、油池、油棚等内外环境，加装阻隔防爆技术装置。承包初期，都是亏本经营或保本经营。在反诉原告苦心经营下，2013年起该加油站效益有了一定起色。反诉被告过河拆桥，出尔反尔，见利忘义，绞尽脑汁终止合同，收回加油站，另行发包，存在重大过错，依法应当返还反诉原告己经支付的承包金及各种费用并赔偿利息损失，应当折价补偿反诉原告添置的资产价值，并赔偿反诉原告的投资经营损失。反诉原告为维护自身合法权益，依法提起反诉。 被告(反诉原告)在举证期限内向本院提供的证据有:1、《陆川县沙坡供销社加油站承包合同》；2、缴交2014年下半年承包金收据；3、缴交2015年上半年承包金收据；4、公证书；5、现金缴款单；6、缴交2017年承包金凭证，1-6证明签订承包合同当天即2009年1月1日交纳保证金5000元；2009年1月1日交纳五年承包金66000元；2010年1月10日前交纳三年承包金39600元；2011年1月10日前交纳二年承包金26400元；自2009年至2017年每年交纳承包金6600元，小计承包金59400元。累计承包金191400元，沙坡供销社应予返还。7、加油站地埋储油罐改造施工合同；8、阻隔防爆技术工程改造验收报告；9、阻隔防爆材料发票，7-9、证明2014年11月19日，被告出资70000元对加油站进行阻隔防爆技术工程改造，加上45％的采购成本，造价100015元沙坡供销社应予返还。10、燃油加油机检定证书三份，证明被告于2015年，出资更新换代3台“托肯恒山”牌加油机，每台15000元，共45000元，沙坡供销社应予返还。11、陆川县环境保护局责令限期改正违法行为通知书；12、玉林市安全生产监督管理局玉安监字[2014]128号文件；13、照片3张，11-13、证明被告在承包沙坡供销社加油站期间投入巨资改造加油站，其中:安装油气回收装置35000元；避雷设施15000元；改造地台288平方米价值144000元；油台11.31平方米价值22620元；油池改造20000元；油罐改造20000元；油棚改造106平方米价值100000元。14、工作人员上岗资格证，证明支付培训原告工作人员费用的事实。 原告(反诉被告)沙坡供销社辩称，对反诉原告第一点诉讼请求有异议，前提是双方计算清楚承包金，其社多收的费用才能返还。其社确认多收的费用是从2009年1月1日至2017年10月30日止58300元。收费先收一半费用，另一半分三次交清，剩下的部分按照承包费用的每个月计算。2009年支付五年的承包金66000元，2010年支付三年的承包金39600元，2011年支付两年承包金26400元，都有发票证实，剩下的一半分摊到每个月支付，2009年1月1到2015年6月30日止平均每月550元，合计42900元，沙坡供销社收到四次费用合计174900元。从2009年1月1日至2017年10月30日止应交116600元。多交的租金58300元，还有另收保证金5000元；对第二点诉讼请求有异议，培训费用，其社要求提供培训费用的依据；对第三点诉讼请求其社认可反诉原告投入的东西评估申请中1、2、9项目，其他项目是其社投入的，有些项目是其社收到承包金后投入的，反诉原告投资的票据其社都没有，其他不予认可；对第四点诉讼请求投资经营损失其社不予认可；对第五项诉讼费用由法院依法确认。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原被告均无异议的证据，本院予以确认并记录在卷佐证；原告对被告提供的7-14证据证明的内容均有异议，因证据7-13涉及到被告承包陆川县沙坡供销社加油站期间投入改造的资金问题，以委托评估价为准；证据14沙坡供销社加油站工作人员培训费，以双方确定数额确认。原告对本院委托评估的清洗油罐费和被告对评估没有考虑经营采购成本均有异议，但双方均未能提供相反证据予以否定，该资产评估报告依法作为本案认定事实的参考依据。 本院经审理认定事实如下：2009年1月1日，原告(反诉被告)沙坡供销社与被告(反诉原告)朱伟东、李桂达、阮永菊签订了一份《陆川县沙坡供销社加油站承包合同》，原告将其社所有的沙坡供销社加油站发包给被告经营。合同约定:承包期限为20年(即从2009年1月1日起至2028年12月31日止)，每年承包金13200元。合同签订后，被告一直经营该加油站至2016年2月均无异议，2016年3月18日，原告向本院提起诉讼，请求确认原、被告签订的《陆川县沙坡供销社加油站承包合同》无效。一审判决驳回原告的诉讼请求，原告不服一审判决上诉于玉林市中级人民法院，玉林市中级人民法院作出(2016)桂09民终1573号判决，撤销一审判决，并确认原告与被告签订的《陆川县沙坡供销社加油站承包合同》无效。被告不服玉林市中级人民法院(2016)桂09民终1573号判决，申请广西壮族自治区高级人民法院再审，区高级人民法院驳回被告的再审申请。原告认为双方签订的《陆川县沙坡供销社加油站承包合同》无效，被告应将其社所有的沙坡供销社加油站返还给原告，但被告仍不返还，双方协商未果，原告于2017年8月30日向本院提起诉讼，请求被告返还陆川县沙坡供销社加油站给原告。 另查明，在审理期间，被告向本院提起反诉，请求原告返还承包金191400元(月利率按30‰计)、保证金5000元(月利率按30‰计)、工作人员培训费50000元(月利率按30‰计)、投资加油站软硬件设施费用500000元、投资经营损失200000元，合计946400元。被告并申请对其承包期间投入的资产进行评估，经本院委托广西众益资产评估土地房地产评估有限公司进行评估，被告投入加油站新增的设备及其他设施有:托肯恒山加油机3台评估价值20400元；油气回收、阻隔防爆装置1套评估价值52290元；避雷设施及基础1根评估价值2835元；PVC排水管40米评估价值1190元；三相电阐刀8个评估价值476元；三相电源防雷箱1套评估价值1428元；油台10.84平方米评估价值2706元；地台144平方米评估价值8640元；清洗油罐费评估价值13000元，合计102965元。 又査明，被告在承包陆川县沙坡供销社加油站期间，共支付原告承包租金191400元(包括被告转陆川县公证处代管承包租金9900元)，保证金5000元。从签订合同2009年1月1日起至2018年6月30日止，被告应交承包租金125400元(114月×1100元／月)；加油站工作人员培训费经双方确认为6000元。原、被告签订的《陆川县沙坡供销社加油站承包合同》于2016年12月7日被玉林市中级人民法院确认无效。 本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错，应当各自承担相应的责任”。本案中，原、被告于2009年1月1日签订的《陆川县沙坡供销社加油站承包合同》，经玉林市中级人民法院(2016)桂0922号民事判决确认合同无效，原告请求被告返还陆川县沙坡供销社加油站，符合法律规定，本院依法予以支持。被告反诉原告返还承包金问题，被告在承包沙坡供销社加油站期间，已交给原告承包租金191400元，从签订合同之日计至2018年6月30日，被告应交承包租金125400元，原告应返还被告承包租金66000元(191400元-125400元)和保证金5000元；被告在承包加油站期间，投入的资产经本院委托广西众益资产评估土地房地产评估有限公司进行评估，总评估价值为102965元，因导致承包合同无效的原因，在未获得经营成品油的行政许可及相关证件所造成，按合同约定第六项原告应协助被告办理所需经营证件，造成合同无效的过错责任，原告大于被告方，根据承包合同的权利义务，本院确定原告承担合同无效过错责任的70％为宜，即赔偿被告投入资产损失72075.50元(102965元×70％)；被告反诉原告支付培训加油站工作人员费用50000元，经双方协商确定6000元，予以确认；被告反诉原告赔偿投资经营损失200000元，因被告未能提供投资经营损失的依据，本院不予采纳；至于被告返诉原告支付承包租金月利率按30‰计，已超有关法律规定的标准，返还的承包租金利息应从合同被确认无效之日(2016年12月7日)起按中国人民银行规定的同期类贷款月利率计算；被告返诉原告支付保证金月利率按30‰计，没有法律依据，也不符合合同约定，不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第二百四十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告朱伟东、李桂达、阮永菊应将陆川县沙坡供销社加油站返还给原告陆川县沙坡供销社(包括被告经营期间投入加油站的机械设备及财物)； 二、原告陆川县沙坡供销社应返还承包租金66000元给被告朱伟东、李桂达、阮永菊，利息以返还承包租金66000元为基数，从2016年12月7日起月利率按中国人民银行规定的同期类贷款月利率计算； 三、原告陆川县沙坡供销社应返还保证金5000元给被告朱伟东、李桂达、阮永菊； 四、原告陆川县沙坡供销社应返还培训费6000元给被告朱伟东、李桂达、阮永菊； 五、原告陆川县沙坡供销社应赔偿投入资金损失72075.50元给被告朱伟东、李桂达、阮永菊； 六、驳回被告朱伟东、李桂达、阮永菊本案反诉的其他诉讼请求。 本案收取案件受理费100元(原告己预交100元)，反诉受理费2114元(被告己预交2114元)，合计2214元，由原告陆川县沙坡供销社负担1550元，被告朱伟东、李桂达、阮永菊负担664元。 上述款项，限义务人在本案判决生效之日起二十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决确定的履行期限届满的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费2214元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，帐号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  谢玉文 人民陪审员  庞裕贵 人民陪审员  何益宇 二〇一八年六月十五日 书 记 员  温丽霖