成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0107民初207号 原告（案外人）：段峰，女，汉族，1968年12月20日出生，住四川省资阳市雁江区。 委托诉讼代理人：何峰、张琼，四川壮思律师事务所律师。 被告（申请执行人）：朱世芳，女，汉族，1954年6月26日出生，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：谭钊，四川蜀辉律师事务所律师。 被告（被执行人）：黄平，男，汉族，1970年2月20日出生，住四川省资阳市雁江区。 被告（被执行人）：四川省众志成城融资理财信息咨询有限公司。住所地：成都市武侯区一环路南四段19号1栋1单元915号。 法定代表人：黄平。 被告（被执行人）：梁小丽，女，汉族，1975年8月11日出生，住四川省泸州市龙马潭区。 原告段峰与被告朱世芳、黄平、四川省众志成城融资理财信息咨询有限公司、梁小丽案外人执行异议之诉一案，本院于2018年1月4日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月28日公开开庭进行了审理。原告段峰的委托诉讼代理人何峰、被告朱世芳及其委托诉讼代理人谭钊到庭参加了诉讼，被告黄平、四川省众志成城融资理财信息咨询有限公司、梁小丽经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告段峰向本院提出诉讼请求：1.判令终止对登记在被告黄平名下的位于资阳市雁江区雁城路一段31号房屋的执行，并解除查封。2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：1992年12月24日，原告与被告黄平在原资阳县人民政府登记结婚，1998年原告与被告黄平用婚后共同收入购买位于资阳市雁江区雁城路一段31号房屋，登记在黄平名下。2007年6月18日，原告与被告黄平因夫妻感情破裂，在资阳市雁江区民政局婚姻登记处办理离婚登记，并在《离婚协议书》中约定位于资阳市雁江区雁城路一段31号房屋归原告所有，原告一直占有、使用案涉房屋至今。 2016年8月5日，成都市武侯区人民法院在审理被告朱世芳与四川省众志成城融资理财咨询有限公司、黄平，第三人梁小丽保证合同纠纷一案中，根据被告朱世芳的申请，作出（2016）川0107民初3590号之一民事裁定，查封了登记在被告黄平名下位于资阳市雁江区雁城路一段31号（所有权证字号：1998-05714）房屋。在该案件执行过程中，原告段峰于2017年8月14日提出执行异议，成都市武侯区人民法院于2017年10月20日作出（2017）川0107执异293号裁定书，驳回了段峰的异议申请。 原告认为，原告与被告黄平签订的《离婚协议》真实、合法、有效，原告对案涉房屋享有物权期待权，被告朱世芳的债权形成于原告与被告黄平离婚后，原告对房屋享有的权利足以排除本案执行，故原告诉至法院。 被告朱世芳辩称，第一，根据被告朱世芳2016年5月12日在资阳市房管局查询的房产档案显示，位于资阳市雁江区雁城路一段31号房屋（所有权证字号：1998-05714）登记在被告黄平名下，为单独所有，朱世芳申请对债务人黄平的财产进行查封和申请执行，是有事实和法律依据的。黄平和段峰离婚协议中的约定，仅仅对双方有约束力，不具有不动产权公示的效力，不能对抗他人。第二，朱世芳是在2016年7月10日与黄平等的民事诉讼进行中对案涉房屋进行了保全查封，段峰没有对保全提出异议，段峰在与黄平离婚长达9年时间，没有办理案涉房屋的过户手续，段峰是自行放弃权利，故段峰和黄平应当就此承担不利后果。第三，在朱世芳诉黄平、四川省众志成城融资理财信息咨询有限公司、梁小丽的案件中，查封、判决、公告等程序均合法无异议，黄平对朱世芳存在支付义务，朱世芳与原告段峰之间没有任何关系，段峰起诉朱世芳没有理由，原告的诉讼请求应当被驳回，朱世芳不应当承担诉讼费。 被告黄平、被告四川省众志成城融资理财信息咨询有限公司、被告梁小丽，均未作答辩。 经审理查明，经资阳市公安局出具的《公民身份号码更正事项告知函》载明，原告段峰原使用的身份证号码5110261968××××××××3，自2011年1月28日起更正为51102619681220006X。 原告段峰与被告黄平于1992年12月24日登记结婚，于2007年6月18日协议离婚，双方于2007年5月8日签订的《离婚协议书》载明：段峰与黄平自愿离婚；夫妻共同财产坐落在中国银行资阳支行宿舍区的住房一套，即案涉位于资阳市雁江区雁城路一段31号房屋，归段峰所有。该房屋系被告黄平在当时其供职单位取得的房改房，登记为被告黄平单独所有，登记时间为1998年3月10日，产权证号为1998-05714。原告一直占有、使用案涉房屋至今，并存在将案涉房屋出租的情况。 本院受理朱世芳诉四川省众志成城融资理财信息咨询有限公司、黄平、梁小丽保证合同纠纷一案，于2016年8月5日作出（2016）川0107民初3590号之一民事裁定，查封了登记在被告黄平名下位于资阳市雁江区雁城路一段31号（所有权证字号：1998-05714）房屋，于2016年10月8日作出（2016）川0107民初3590号民事判决，载明朱世芳于2014年7月10日向梁小丽出借了70万元，2016年6月15日，四川省众志成城融资理财信息咨询有限公司、黄平出具了《担保书》，自愿对上述债务提供连带保证担保责任，故判令梁小丽向朱世芳归还借款本金70万元，四川省众志成城融资理财信息咨询有限公司、黄平对上述债务承担连带清偿责任。判决生效后，被告朱世芳向本院申请执行，原告段峰对该案中对于黄平名下案涉房屋的查封，提出了案外人执行异议申请。针对原告段峰的执行异议，本院经审查后于2017年10月20日作出（2017）川0107执异293号执行裁定，裁定依房屋登记外观表现，案涉房屋查封并无不当，认为段峰与黄平签订的《离婚协议书》不具有公示不动产物权归属的功能，不能对抗第三人，故驳回了段峰的执行异议。原告段峰遂提起本案诉讼。 另查明，原告段峰作为案外人因类似的事由，针对案涉房屋的查封，以申请执行人刘世俊、被执行人四川省众志成城融资理财信息咨询有限公司、黄平为被告，提起了案外人执行异议之诉。本院经审理于2017年6月22日作出（2017）川0107民初1794号民事判决执行裁定，认为段峰对案涉房屋所享有的权利应当能够阻却对该房屋的执行，判令停止对被告黄平名下案涉房屋的执行。该判决已经发生法律效力。 案涉房屋至今未过户到原告段峰名下，现房屋上存在三个法院的查封。 上述事实，有原、被告主体资格证明、公民身份号码更正事项告知函、离婚证、《离婚协议书》、佳美物业驻中国银行资阳分行服务中心《证明》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋出租协议》、（2016）川0107民初3590号之一民事裁定、（2016）川0107民初3590号民事判决、（2017）川0107执异293号执行裁定、（2017）川0107民初1794号民事判决、生效证明、房屋信息查询单以及庭审笔录等证据收集在案，予以佐证。 本院认为，本案争议焦点在于原告段峰依据《离婚协议书》对案涉房产享有的权利是否足以排除执行，该权利是否成立，应当根据各方当事人对执行标的的权利比较后进行综合判断。在本案中，原告段峰与被告黄平于2007年5月8日签订《离婚协议书》，约定案涉房产归原告段峰所有，该约定是就婚姻关系解除时财产分配的约定，在案涉房屋办理过户登记前，原告享有的是将案涉房屋的所有权变更登记在自己名下的请求权。 从时间上看，原告的请求权在2007年离婚时就成立了，远远早于被告朱世芳与黄平债权的形成时间，也早于朱世芳申请保全查封案涉房屋的时间。从权利内容上看，原告的权利是直接针对案涉房屋的物权，而被告朱世芳享有的是对黄平的债权，属于金钱债权，未指向特定的财产，在原告段峰占有案涉房产的情况下，原告要求将案涉房产的所有权变更登记至其名下的请求权，也优先于被告朱世芳的金钱债权。从性质上看，被告朱世芳与被告黄平之间的金钱债权是在原告段峰与被告黄平离婚后发生的，是被告黄平的个人债务，在该债权债务发生之时，案涉房屋实质上已经因离婚协议的约定不再成为被告黄平的责任财产。在此意义上，原告的请求权即使排除被告朱世芳债权的执行，也不对被告朱世芳债权的实现形成不利影响。综上，与被告朱世芳的金钱债权相比，原告段峰享有的请求权具有优先性。 综上所述，基于原告段峰与被告朱世芳各自债权产生的时间、内容、性质等方面来看，原告段峰对讼争房产所享有的权利应当能够阻却对本案案涉房屋的执行，原告段峰提起执行异议请求的理由成立。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款和最高人民法院《关于适用执行程序若干问题的解释》第二十四条之规定，判决如下： 停止对位于资阳市雁江区雁城路一段31号房屋的执行。 案件受理费4300元，由被告黄平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  雷田怡 人民陪审员  张 涛 人民陪审员  郑维芳 二〇一八年六月二十九日 书 记 员  颜钰洪