贵州省遵义市播州区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0321民初1746号原告：李德涛，男，1972年3月9日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：王开舰，贵州乾锋律师事务所律师。被告：遵义大地房地产开发有限公司，住所地：贵州省遵义市播州区南白街道西大街366号。统一社会信用代码：91520321573319553F。法定代表人：肖德洪，该公司总经理。被告：明天木，男，1953年5月28日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。被告：肖德洪，男，1969年7月15日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。被告：况富海，男，1965年5月6日出生，汉族，住贵州省遵义市播州区。被告：肖德品，男，1974年11月27日出生，汉族，住贵州省遵义市播州区。原告李德涛与被告遵义大地房地产开发有限公司（以下简称大地公司）、明天木、肖德洪、况富海、肖德品民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李德涛及其委托诉讼代理人王开舰、被告大地公司之法定代表人肖德洪、被告明天木、被况富海、被告肖德品均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令五被告返还原告借款59.32万元及利息（从2015年10月25日起按照月利率3%计付利息至还清借款之日止）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年11月至2015年3月期间，被告大地公司因缺乏资金周转，分三次共计向原告借款105万元，在原告向被告支付了借款后，被告大地公司向原告出具了借条三份，分别载明借款金额为50万元、40万元、15万元，并约定了月利率4%。可是借款到期后，被告并未按照约定的时间返还借款，故此五被告于2015年向我出具了承诺书1份，愿意对此笔借款承担一切经济责任和法律责任。其后被告大地公司于2015年10月25日向我返还了借款45.68万元及2015年10月25日前应付的利息209200.00元。其后经原告多次催收，被告至今再未履行还款义务，故此我具状诉来法院，请求法院支持我方的诉讼请求。被告大地公司及肖德洪辩称：借款属实，可是截止庭审时，我公司已返还原告本金7406000.00元及截止至2015年10月26日的利息362500.00元，共计1106250.00元，但因公司属于问题楼盘，财务资料被房突办调走了，无法向法院提交；同时我和其他自然人被告在涉案借条上签字并不能证明我们是借款人，我只是履行作为公司法定代表人的职务行为。故此我们自然人被告不应当承担责任。被告况富海辩称：借款属实，借款也确实是用于公司经营开支；我是公司在团溪项目部的负责人，借款产生之后很久我才知道借款情况的；我们的财务资料确实是被房突办收走了，我作为公司股东之一，希望能与原告调解处理此案。被告肖德品辩称：借款属实，我是公司财务，涉案借款有进入公司账户的，也有没有进入公司账户的。具体所欠金额以票据为准。被告明天木辩称：我不是大地公司股东，是肖德海请我管理公司的一些事务。借款属实，我也在借条上签了担保。原告的借款我们是还的最多的。根据法律规定，涉案借款已过担保期限，我的担保责任已经免除。原被告围绕讼请求依法提交了证据，经庭审核实，对原告提交的《借条》4份、转款凭证6份、《承诺书》1份、领条2份予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：被告大地房地产开发有限公司在开发建设位于红花岗区大地景苑楼盘过程中，因缺乏资金周转，于2014年10月30日向原告借款50万元，在收到借款后，向原告出具《借条》1份予以确认，该借条载明“今借到李德涛自己的人民币伍拾万（￥500000.00元）正，借期六个月，月利息5%，每月利息是二万五千元，每月付息，如不付，此款追回。用虾子大地景苑1号楼十七层作抵押，每平方壹仟伍佰元。借款人：大地房地产开发有限公司法人：肖德洪担保人：明天木”其后由于被告未能如期返还借款，故此担保人于2015年5月27日在该借条上备注“此借条继续有效”并签名，被告大地公司在该备注上加盖了公章。2015年9月23日，被告大地公司针对该笔借款再次向原告出具了《借条》1份，载明“本人（公司）大地房开公司由于资金周转困难等原因，现特向李德涛借款人民币大写：伍拾万元正，小写500000.00元。借款日期：2014年11月1日至2016年1月31日。到期一次性付清，此借条从借款人（公司）声明承诺；若违上述还款期限，自愿承担由此引发的一切法律责任及后果。注：担保人声明并承诺，如借款人（公司）借款后没有偿还能力或不还，由担保人自愿还原借款人（公司）向所借的全部借款及一切责任及损失。此据，担保人：明天木借款人（公司）：遵义大地房地产开发有限公司肖德洪”，被告明天木在该借条上备注“此借条是2014年11月1日借条的同一笔借款，将此条作为2014年11月1日借条的附件”；于2014年11月21日向原告借款40万元，并向原告出具了《借条》1份予以确认，该借条载明“今借到李德涛人民币肆拾万元（￥400000.00）元。借款用途：我公司的虾子大地景苑1号、2号楼近几日封顶，现差一点工程款，借期六个月，月利率4%。每月利息壹万陆仟元。用1号楼第二十层的第一、二、三套住房抵押（现住房330多平方米）。每平方壹仟伍佰元。借款人：遵义大地房地产开发有限公司法人：肖德洪担保人：明天木”；2015年3月31日向原告借款15万元，并向原告出具《借条》1份予以确认，载明“本人（公司）大地房开公司由于资金周转困难等原因，现特向李德涛借款人民币大写：壹拾伍万元正，小写150000.00元。借款日期：2015年3月31日至2015年6月30日。到期一次性付清，此借条从借款人（公司）声明承诺；若违上述还款期限，自愿承担由此引发的一切法律责任及后果。月利率4%，注：担保人声明并承诺，如借款人（公司）借款后没有偿还能力或不还，由担保人自愿还原借款人（公司）向所借的全部借款及一切责任及损失。此据，担保人：明天木借款人（公司）：遵义大地房地产开发有限公司肖德品”，被告明天木在该借条上备注“同日借条、收据指借款只一笔，共壹拾伍万元，此笔款用虾子大地景苑1号楼第十九层的4号楼103m2作抵押。房间1500/m2”。前述借款到期后，由于被告未能履行全部还款义务，故此五被告于2015年9月23日作为承诺人向原告出具《承诺书》1份，该承诺书载明“本人（公司）大地房开于二0一五年九月二十三日用遵义大地房地产有限责任公司虾子大地景苑项目部住房十七、二十层四套、三套号。总计七套总计700平方米左右。作抵押向李德涛借款人民币壹佰零伍万元（小写：1050000.00元）。并承诺一定履行借款协议条款，并按时还本付息。如借款到期，因无力偿还，本人自愿将房子过户给李德涛，抵押权人有权将过户房子作以物抵债。如遇履行承诺中出现问题，本人（公司）愿承担因此带来的一切经济责任和法律责任。注：双方约定在二0一五年十月十八日前还款柒拾万元（￥700000.00元），此承诺书作为原借款收据附件”，五被告均在该承诺书的承诺人处签名捺印或盖章。2015年10月25日，被告大地公司向原告返还了借款本金456800.00元及资金占用费209200.00元，原告认可该资金占用费实际为截止至2015年10月25日的利息。由于被告未能及时履行返还其余借款的义务，故此原告具状诉来法院，提出如前诉请，请求法院予以支持。另查明：被告肖德洪、被告况富海系大地公司股东，且肖德洪系该公司法定代表人，职务为总经理。被告肖德品为公司财务人员，被告明天木为大地公司工作人员。涉案民间借贷中约定的抵押房产均未办理抵押手续也未实际交付原告。本院认为，原被告对涉案借款的总额以及借款的事实没有争议，本院予以确认作为定案依据。故此本案的审理焦点为：一是被告对涉案借款履行还本付息义务的情况？二是本案自然人被告是否对涉案借款本息承担返还责任？关于第一个焦点，原告陈述截止至2015年10月25日收到被告大地公司返还的借款本金456800.00元及利息209200.00元，被告均予以认可，本院予以认定，被告肖德洪及大地公司主张返还金额超出前述金额，但经本院释明后并未提交证据予以证明。且如其发现了返还金额超过依法计算金额的证据，可另案主张权利，故此本院不予采信。对原告主张被告应当返还借款本金593200.00元本院予以支持。关于原告对利息的诉请，由于其自认涉案借款利息已经支付至2015年10月25日，故此涉案尚欠借款的利息应当从2015年10月26日起起算至还清借款之日止。被告主张涉案借款月利率3%，由于涉案借款均已超过还款期限且均未约定逾期利率。故此根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第二十九条第二款第二项“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持”及第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”之规定，涉案借款逾期利息可以根据借期内利率计算，但涉案借款借期内的利率均超过了年利率24%，故此对原告主张的超过年利率24%的部分不予支持。关于本案自然人被告对涉案借款是否承担返还义务的问题。由于五被告在向原告出具的《承诺书》均载明了“愿承担因此带来的一切经济责任和法律责任”，应当体现了被告愿意向原告履行还款义务的意愿，是各被告的真实意思表示，不违反法律规定，应当对原被告均产生约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，五被告应当共同承担向原告返还借款本息的义务。本案自然人被告辩称在涉案《承诺书》中仅承担协助原告办理抵押房产过户的义务，与被告大地公司作为独立民事主体，能够独立完成向原告交付抵押房产并协助原告办理抵押房产义务的事实不符。本院不予采信。且涉案借款已逾双方在《承诺书》中约定的还款时间，故此根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，原告请求五被告共同返还原告借款本息的主张，本院依法应当予以支持。综上所述，为维护当事人的合法权益，促进诚信社会的构建，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告遵义大地房地产开发有限公司、肖德洪、明天木、况富海、肖德品返还原告李德涛借款593200.00元及利息（从2015年10月26日起以未还款为基数按照年利率24%计付利息至还清此款之日止），此款限本判决生效后十日内付清。二、驳回原告李德涛的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期限给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9732.00元，由被告遵义大地房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决书发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内，向本院或者被执行财产所在地的基层人民法院申请强制执行。审 判 长  廖珍强人民陪审员  冯光其人民陪审员  付华俊二〇一八年六月二十日法官助理代忠亚书记员尹杨光