广东省普宁市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤5281民初888号原告：广东普宁农村商业银行股份有限公司。住所地：普宁市流沙市区广达东侧。统一社会信用代码：91445200893437751B。法定代表人：周新，该银行董事长。委托诉讼代理人：刘少春、张良明，均系该银行职员被告：温某，女，1971年7月11日出生，汉族，住广东省普宁市。被告：官棋锋，男，1996年9月17日出生，汉族，住广东省普宁市。被告：官佳谊，女，2000年1月6日出生，汉族，住广东省普宁市。被告：官某，女，2001年11月28日出生，汉族，住广东省普宁市。法定代理人：温某，女，1971年7月11日出生，汉族，住广东省普宁市。系被告官某之母。被告：官大壮，男，1941年9月23日出生，汉族，住广东省普宁市。被告：官秀兰，女，1950年10月22日出生，汉族，住广东省普宁市。上列被告共同委托诉讼代理人：温某，女，1971年7月11日出生，汉族，住广东省普宁市。原告广东普宁农村商业银行股份有限公司（以下简称普宁农商银行）与被告温某、官棋锋、官佳谊、官某、官大壮、官秀兰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月23日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘少春、张良明到庭参加诉讼，被告温某、官棋锋、官佳谊、官某、官大壮、官秀兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告普宁农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告温某、官棋锋、官佳谊、官某、官大壮、官秀兰在继承死者官伟光遗产价值范围内付还原告借款本金180000元及利息5118.47元、罚息11903.98元（暂计至2018年3月20日，从2018年3月21日起至还清欠款之日止的利息，按逾期罚息年利率12.20921%另计）。2.原告对死者官伟光为其借款提供抵押的位于普宁市流沙西××西××西套的房产（证号：粤房地权证普交私字第××号）享有优先受偿权。3.被告温某对死者官伟光生前的上述借款本金及利息承担连带清偿责任。4.案件受理费由被告承担。事实和理由：死者官伟光生前于2016年9月7日与原告普宁农商银行池尾支行签订了编号为池尾农商（2016）个借字第000579号借款合同，双方约定官伟光向原告借款180000元，借款利息按年利率9.3917%计，按月结息，到期还本。借款期限自2016年9月7日至2017年9月6日止。被告温某于同日与原告普宁农商银行池尾支行签订了编号为池尾农商（2016）保字第000446号保证合同，自愿为官伟光的上述借款提供连带责任保证。官伟光于2014年9月11日与原普宁农村信用合作联社池尾信用社签订了编号为池尾农信（2014）高抵字第000678号最高额抵押担保合同，约定官伟光提供其位于普宁市流沙西××西××西套的房产（证号：粤房地权证普交私字第××号）作为其自2014年9月11日至2017年9月10日额度为本金180000元的借款抵押物，并依法办理了抵押登记。合同签订后原告依约支付给官伟光180000元。借款期间，借款人官伟光于2017年4月30日死亡，被告温某系借款人官伟光的妻子，被告官棋锋、官佳谊、官某系借款人官伟光的子女，被告官大壮、官秀兰系借款人官伟光的父母，均系其遗产第一顺序继承人。借款人官伟光上述借款本金180000元至今未还，暂计至2018年3月20日结欠利息5118.47元、罚息11903.98元。借款人官伟光死亡后原告与其上述第一顺序继承人多次协商未果。为维护原告的合法权益，原告于2018年4月23日向本院起诉，提出前述诉讼请求。被告温某、官棋锋、官佳谊、官某、官大壮、官秀兰均未作答辩。原告提交的证据有：1.《营业执照》复印件各1份，证明原告的民事主体资格。2.被告温某的身份证复印件1份、结婚证复印件1份，官伟光死亡医学证明书复印件、火化证复印件、户口簿复印件各1份，亲属关系证明复印件1份、普宁市公安局森林分局证明复印件1份，证明被告温某、官棋锋、官佳谊、官某、官大壮、官秀兰等的主体资格。3.编号池尾农商（2016）个借字第000579号《借款合同》、编号池尾农信（2014）高抵字第000678号《最高额抵押担保合同》、《房地产他项权证》、编号池尾农商（2016）保字第000446号保证合同和借款借据各1份，证明借款人官伟光于2014年9月11日与原告签订编号池尾农信（2014）高抵字第000678号《最高额抵押担保合同》，约定原告于2014年9月11日至2017年9月10日为借款人官伟光提供额度180000元的贷款，原告于2016年9月7日依约发放给借款人官伟光借款180000元，借款期限至2017年9月6日止，借款利息按年利率9.3917%计，按月结息，到期还本。被告温某自愿为借款人官伟光的上述借款提供连带清偿责任保证。借款人官伟光自愿为其上述借款提供位于普宁市流沙西××西××西套的房产（证号：粤房地权证普交私字第××号）作为抵押物，并依法办理了抵押登记。原告已经于2016年9月7日按合同约定履行了义务。4.公证书4份，证明被告温某、官棋锋、官佳谊、官某、官大壮、官秀兰等与借款人官伟光的亲属关系及被告官棋锋、官大壮、官秀兰放弃继承借款人官伟光上述设定抵押房产的事实和被告温某系被告官佳谊、官某的监护人的事实。5.利息清单、存款账户明细、贷款交易明细各1份，证明借款人官伟光至2018年3月20日结欠原告借款本息197022.45元。6.中国银监会广东监管局文件1份，证明原普宁农村信用合作联社改制后的名称为广东普宁农村商业银行股份有限公司的事实。被告温某、官棋锋、官佳谊、官某、官大壮、官秀兰均没有向本院提供证据。被告温某、官棋锋、官佳谊、官某、官大壮、官秀兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩及质证的权利。本院对原告提供的证据予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：官伟光于2014年9月11日与原告签订编号池尾农信（2014）高抵字第000678号《最高额抵押担保合同》，约定官伟光以其位于普宁市流沙西××西××西套的房产（证号：粤房地权证普交私字第××号）作为抵押物，向原告借款，并依法办理了抵押登记，抵押期限为2014年9月11日至2017年9月10日，最高额度为180000元。2016年9月7日与原告普宁农商银行池尾支行签订了编号为池尾农商（2016）个借字第000579号借款合同，双方约定官伟光向原告借款180000元，借款利息按年利率9.3917%计，按月结息，到期还本。借款期限自2016年9月7日至2017年9月6日止，逾期加收30%罚息。被告温某于同日与原告普宁农商银行池尾支行签订了编号为池尾农商（2016）保字第000446号保证合同，自愿为官伟光的上述借款提供连带责任保证。合同签订后原告依约于2016年9月7日支付给借款人官伟光180000元。借款期间，借款人官伟光于2017年4月30日死亡，其上述借款本金180000元至今未还，暂计至2018年3月20日结欠利息5118.47元、逾期利息11903.98元。被告温某系借款人官伟光的妻子，被告官棋锋、官佳谊、官某系借款人官伟光的子女，被告官大壮、官秀兰系借款人官伟光的父母，均系其遗产第一顺序继承人。被告官棋锋被告官大壮、官秀兰均声明放弃对借款人官伟光位于普宁市流沙西××西××西套的房产（证号：粤房地权证普交私字第××号）的继承，并在普宁公证处办理了公证手续。现未发现借款人官伟光有其他遗产。普宁农村信用合作联社于2016年2月24日经中国银监会广东监管局批准，改制设立为广东普宁农村商业银行股份有限公司。原普宁农村信用合作联社池尾信用社改称为广东普宁农村商业银行股份有限公司池尾支行。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。借款人官伟光、被告温某在自愿的基础上分别与原告签订《最高额抵押担保合同》、《借款合同》、《保证合同》，合同的主体适格、内容合法，依法应确认合同合法、有效。双方在合同中约定了借款额度、利率、期限、抵押担保责任、连带责任担保及违约责任，约定条款双方均应依约履行。原告已按合同约定履行了借款义务，借款人官伟光取得借款后未按合同约定期限履行还款义务，已构成违约，依法应承担违约责任。借款人官伟光已死亡，被告温某、官佳谊、官某继承了其位于普宁市流沙西××西××西套的房产（证号：粤房地权证普交私字第××号），依法应在继承遗产价值的范围内承担清偿债务责任，现原告请求判令其在继承遗产价值的范围内承担清偿债务，本院予以支持。被告棋锋、官大壮、官秀兰放弃对借款人官伟光遗产的继承，依法不承担被继承人生前所欠债务的义务，原告请求判令其偿还借款人官伟光上述借款，本院依法予以驳回。原告与借款人官伟光为借款设定的抵押关系，已依法办理了抵押登记，抵押关系合法、有效，原告主张对抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告温某、官棋锋、官佳谊、官某、官大壮、官秀兰经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上所述，原告的诉讼请求合理、合法，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告温某、官佳谊、官某应于本判决生效之日起10日内在其继承借款人官伟光遗产实际价值限额内清偿结欠原告广东普宁农村商业银行股份有限公司借款本金180000元及利息5118.47元、逾期利息11903.98元（计至2018年3月20日，从2018年3月21日起至还清欠款之日止的利息按逾期罚息年利率12.20921%另计）。二、原告广东普宁农村商业银行股份有限公司对被告温某、官佳谊、官某继承的借款人官伟光为上述借款提供抵押的其名下位于普宁市流沙西园92幢西梯二层西套的房产（证号：粤房地权证普交私字第××号）享有优先受偿权。三、被告温某对借款人官伟光上述借款本金及利息承担连带清偿责任。四、驳回原告广东普宁农村商业银行股份有限公司主张被告官棋锋、官大壮、官秀兰承担清偿借款人官伟光上述借款义务的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2120元，由被告温某、官佳谊、官某负担。该款原告已预交，本院不作清退，由三被告迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审判员  高少宏二〇一八年六月十七日书记员  陈洪琦附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该该财产优先受偿。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿清偿的不在此限。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。