山西省大同市南郊区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）晋0211民初542号 原告：金碧物业有限公司大同分公司，住所地大同市御**南环路南侧**恒大绿洲。 负责人：徐某，董事长。 委托诉讼代理人：尹某，男，汉族，1984年4月27日生，住太原市，系该公司员工。 被告：靳某，女，汉族，1992年3月14日生，住大同市。 原告金碧物业有限公司大同分公司（以下简称金碧物业大同公司）与被告靳某借款合同纠纷一案，本院于2018年4月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金碧物业大同公司的委托代理人尹某，被告靳某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告归还借款本金92000元以及逾期付款违约金（按照每日1‰的标准，从每笔借款到期之日起计算至付清之日止）；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：2014年4月29日，原、被告签订《借款协议》，协议约定被告向原告借款276000元，并向原告出具借据。同日，被告向原告出具《付款委托书》，委托原告直接将款项支付给大同俊景房地产开发有限公司（以下简称俊景房地产）。根据《借款协议》约定，被告应于2015年4月28日、2016年4月28日、2017年4月28日前分三期归还全部借款，每期92000元，每逾期一天，被告应承担每期未归还款项总额1‰的违约金。现第三期借款已到期，经原告催要，被告始终拒不归还，为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼。 原告为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据： 1、身份证复印件一份，用以证明被告的身份情况。 2、《借款协议》一份，用以证明原、被告签订借款协议的事实。 3、《付款委托书》一份，用以证明被告委托原告向第三方俊景房地产付款并出具委托书的事实。 4、借款借据一份，用以证明被告向原告借款并出具借据的事实。 5、记账凭证及转账凭证各一份，用以证明原告代被告向第三方俊景房地产履行付款义务的事实。 6.《还款催告函》及EMS回执一份，用以证明原告致函要求被告履行还款义务的事实。 7.情况说明一份，用以证明被告于2018年2月14日归还原告第三期借款本金82000元及违约金4789元的事实。 被告辩称，1、对原告主张的还款数额有异议，答辩人实际已向原告归还第三期借款本金82000元、违约金4789元；2、原告主张的违约金计算标准每日1‰已达到年利率36.5%，该违约金标准明显偏高，应当以中国人民银行同期存款利率为标准计算；3、答辩人与俊景房地产签订的《协议》约定，俊景房地产应于2018年1月1日至10日向答辩人发放2018年息差奖励12083元，但俊景房地产至今未付，因答辩人逾期未向原告归还第三期借款本金，俊景房地产遂将应付答辩人的2018年息差奖励抵扣了逾期借款违约金，原告与俊景房地产虽表面上是不同主体，但答辩人已付原告的借款本金及违约金均是向俊景房地产转账支付的，庭审中原告对此不持异议，答辩人有理由相信原告与俊景房地产为关联公司，故原告主张的借款本金及违约金理应与俊景房地产欠付答辩人的息差奖励相互折抵。综上所述，答辩人不再承担付款责任，应依法驳回原告的各项诉讼请求。 被告就其答辩意见，向本院提交证据如下： 1、银联商务签购单五份，用以证明被告向俊景房地产支付第三期借款本金82000元及违约金4789元的事实。 2、《协议》一份，用以证明被告与俊景房地产就物业息差奖励签订协议的事实。 3、12345服务热线截图一份，用以证明原告与俊景地房产为关联公司的事实。 经审理查明,2014年4月29日，金碧物业大同公司（甲方）与靳某（乙方）签订《借款协议》。协议首部约定：乙方认购大同X号房，由于资金周转问题向甲方借款。甲方同意免息借给乙方276000元；协议第一条还款期限及金额约定：2015年4月28日前归还92000元，2016年4月28日前归还92000元，2017年4月28日前归还92000元，以上共计276000元；协议第二条违约责任约定：乙方须严格按照本协议约定的期限归还每期借款，每逾期一天，乙方须按每期未归还款项总额1‰向甲方支付违约金。协议同时对诉讼管辖等内容进行了约定。 另查明，2014年4月29日，靳某向金碧物业大同公司出具《付款委托书》，载明：“本人特委托金碧物业大同公司将借自金碧物业大同公司的276000元付款至俊景房地产账户，此款项仅限于购买大同X房”，该委托书落款由靳某签名并捺印，同时载明靳某的身份证号码。同日，靳某向金碧物业大同公司出具借款借据，载明：“兹证已收到金碧物业大同公司提供的上述借款”，借款人落款处由靳某签名并捺印。 又查明，2014年4月28日，金碧物业大同公司以转账形式向俊景房地产支付8376090元，其中包括靳某委托金碧物业大同公司向俊景房地产支付的购房款276000元。 还查明，2016年4月28日前，靳某按照协议约定向金碧物业大同公司归还一、二期借款本金184000元，第三期借款本金92000元逾期未还。经金碧物业大同公司书面催告，靳某于2018年2月14日归还借款本金82000元，另支付逾期付款违约金4789元，上述款项均转账至俊景房地产账户。 再查明，2014年6月12日，靳某（甲方）与俊景房地产（乙方）签订《协议》。协议首部约定：甲、乙双方经友好协商，就甲方所购买的物业息差奖励事宜签订本协议；协议第一条约定：甲方所购物业位于大同X号房，该物业合同成交总价为863079元；协议第二条约定：2015年1月1日至10日发放2014年及2015年当年的息差奖励24166元（即成交价70%的4%），2016年1月1日至10日发放2016年当年的息差奖励12083元（即成交价70%的2%），2017年1月1日至10日发放2017年当年的息差奖励12083元（即成交价70%的2%），2018年1月1日至10日发放2018年当年的息差奖励12083元（即成交价70%的2%）。 以上查明事实，有原、被告提交的证据材料及当事人当庭陈述等证据证明，上述证据具有证据的真实性、合法性、且与本案有关联，形成证据链条，本院予以确认。 本院认为，原、被告签订的借款协议及付款委托书系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的效力性强制性规定，应认定合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。原告按约履行合同义务后，被告未如期归还借款，应当承担继续履行的法律责任，原告要求被告继续履行协议并归还借款本金的诉请于法有据，本院予以支持。关于违约金的认定问题，民间借贷纠纷中，出借人的损失实质上就是利息损失，违约金的约定也是为了弥补利息损失，最高人民法院将借贷利率的约定限定为年利率24%以内，在此上限之下确定违约金计付标准，本案原、被告关于逾期每日1‰计算违约金的约定，已超出法律规定范围，故对超出部分本院不予支持。被告抗辩认为俊景房地产收款等同于原告收取款项，二者之间存在关联。其应就原告与俊景房地产之间存在公司人格混同，实质为同一法律主体承担举证责任，现被告提交的证据难以证明两者之间存在公司人格混同，故对于被告的该项抗辩理由，本院不予采纳。需要指出的是，从法律主体上看，原告金碧物业大同公司隶属于金碧物业有限公司，系依法设立并领取营业执照的非法人分支机构，而俊景房地产为独立企业法人，彼此不能当然混同，且被告靳某与俊景房地产另行签订有物业息差奖励协议，如果被告认为俊景房地产将息差奖励用以抵消逾期付款违约金没有法律及事实依据，可依据物业息差奖励协议另行向俊景房地产主张权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下： 一、靳某于本判决生效后十日内归还金碧物业有限公司大同分公司借款本金10000元及逾期付款违约金（以10000元为基数，自2017年4月29日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）。 二、驳回金碧物业有限公司大同分公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2100元，减半收取1050元，由靳某负担114元，由金碧物业有限公司大同分公司负担936元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。 审判员  袁瑞东 二〇一八年六月二十八日 书记员  李 洋