江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0115民初4977号原告：周淮北，男，1961年5月1日生，汉族。委托诉讼代理人：赵宏春，男。被告：广州市东驰装饰工程有限公司（统一社会信用代码91440113554411821N），住所地广东省广州市番禺区南村镇员岗村广州雅居乐花园俊园11幢81号。法定代表人：许礼哲，该公司执行董事兼总经理。被告：南京辰邦装饰工程有限责任公司（统一社会信用代码913201157331892507），住所地江苏省南京市江宁经济技术开发区菲尼克斯路。法定代表人：邱旭，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵娟，该公司法务。原告周淮北与被告广州市东驰装饰工程有限公司（以下简称东驰公司）、南京辰邦装饰工程有限责任公司（以下简称辰邦公司）建设工程分包合同纠纷一案，本院于2018年3月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周淮北的委托诉讼代理人赵宏春、被告辰邦公司的委托诉讼代理人赵娟到庭参加诉讼。被告东驰公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周淮北向本院提出诉讼请求：1.东驰公司与辰邦公司连带支付工程保修金37400元；2.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年，原告承包了被告的部分装修工程中的木工工程。被告工程名称是江宁区清水亭西路碧缇湾畔藏龙御景项目，该工程由辰邦公司承包。辰邦公司承包上述工程后将其中的部分工程分包给东驰公司施工。东驰公司又将其中的木工工程分包给原告施工。原告工程完工并验收合格后，于2016年12月8日，原被告进行了结算，原告工程总价款为765930元。截止目前，被告尚有37400元的质保金未支付，原告工程质保期到2017年9月26日届满，保修期满，被告应支付保修金给原告，但被告不肯支付，故诉至法院。被告东驰公司未应诉。被告辰邦公司辩称，其与原告周淮北没有合同关系，不应承担付款责任，请求驳回周淮北对其的诉讼请求。本院经审理查明事实如下：2013年12月20日，南京江宁雅居乐房地产开发有限公司（发包方，以下简称雅居乐公司）与辰邦公司（承包方）就NO.2010G01地块1、2、3、6、9、10、11、12西单元、13栋住宅装修工程签订建设工程施工合同一份，合同约定：计划开工日期以监理工程师发出的开工通知为准，计划竣工日期2014年5月19日，工期总日历天数140天，工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准；合同价为202033920元。2014年8月12日，雅居乐公司（甲方）、辰邦公司（乙方）、东驰公司（丙方）就南京江宁碧缇湾畔项目2栋、6栋、13栋共计64套室内批量装修工程及保修期间的维修等全部过程签订建设工程施工分包合同一份。合同约定：开工日期以甲方发出的实际开工日期为准，实际竣工日期以甲方发出的实际竣工验收报告日期为准，合同工期235个日历天；承包方式为单价包干，合同金额为28017100元，工程量清单详见协议书附件一《工程量清单》，实际工程含税总造价按本工程竣工验收实度之合格工程量结合本工程的含税承包单价计算为准，工程量计算规则按合同清单；预付款为合同造价的20%，丙方会同乙方于每月20日按实际已完成的实物合格工程量向甲方上报工程进度月报表，甲方接到报表后于次月5日前完成工程进度款审核并确定当月应支付的工程进度款，并于确定25个日历天内支付至乙方，其支付比例为累计完成工程进度的80%（含预付款），预付款按比例扣回，在工程完成到合同总价80%时全部扣回，各种对丙方的违约金、合同约定的扣款及丙方应当承担的损失在当期工程进度款中扣除；丙方须在工程竣工验收合格后30天内提交完整的竣工结算资料，结算资料须经乙方审核确认，甲方收到后15天内审核完毕并书面回复（以甲方驻工地代表签字方为有效）；若丙方提交的结算资料不符合甲方要求时，丙方应按甲方的要求7日内补齐资料，否则甲方有权根据已有资料进行单方结算；甲、丙方（丙方提交的结算资料需经乙方确认）根据合格的结算资料于6个月内办完结算，结算书须经甲方主管董事签字并加盖公章后方为有效；甲方在结算手续完成后6个月内将应付结算款（扣除保修金）支付给乙方；本工程质量保修期为2年，保修金为结算总价的5%，质量保修金不计利率，在竣工验收合格之日起满2年后10天内，承包人必须办理《保修期满合格证明书》，保修金于办完手续后60天内返还支付。另查明，2016年12月10日，东驰公司与周淮北签订《协议书》一份，载明：施工班组木工（周淮北）在我司南京江宁（雅居乐）藏龙御景工地项目工地承包室内木工项目（以下简称涉案工程）并作业施工，现已完工并与我司结算完毕，总结算款为765930元，扣除保修金后为37400元；目前我司已付给该班组的工程款扣除后余款为175811.64元，我司与班组周淮北协商决定将余款分次支付，本次付款30000元给该班组；贵班组答应我司，此协议签名确认后不再到江宁建工局及辰邦公司闹事，如有违背，我司有权终止此协议及付款计划。该《协议书》施工班组签字处由周小江签字，注明代周淮北，并加盖有东驰公司项目专用章。2016年，东驰公司与周淮北签署《2016年》结算书一份，载明：收方项目合计748000元，扣除5%保修金37400元，增加点工/签证单17930元（81.5个工*220元/个），财务已支取金额552718.64元，本次支付金额合计175811.36元。涉案工程于2016年9月27日验收合格，周淮北与东驰公司约定涉案工程质保期为一年。又查明，周淮北就涉案工程曾起诉至本院，要求两被告连带支付其工程款133211.36元（含质保金37400元）。本院于2017年5月10日作出（2017）苏0115民初1851号民事判决，判决“一、被告广州市东驰装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告周淮北工程款95811.36元；二、被告南京辰邦装饰工程有限责任公司在欠付工程款范围内对被告广州市东驰装饰工程有限公司的上述债务承担连带责任；三、驳回原告周淮北的其他诉讼请求。”。对于周淮北主张的质保金部分37400元，因付款期限尚未届满不予支持。后各方均未上诉，该判决现已生效。审理中，辰邦公司陈述其与东驰公司就三方协议约定的工程价款尚未结算。本院认为，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。关于周淮北主张两被告连带支付其质保金37400元。本案中，周淮北与东驰公司之间约定涉案工程质保期为一年，涉案工程于2016年9月27日验收合格，质保期于2017年9月27日届满，周淮北主张东驰公司支付质保金37400元的付款条件已成就，故对周淮北的该项诉请，本院予以支持。辰邦公司将其承包的碧缇湾畔项目2栋、6栋、13栋共计64套的室内批量装修及保修工程转包给不具有施工资质的东驰公司施工，且辰邦公司与东驰公司就其转包工程并未进行结算，辰邦公司应在欠付东驰公司的工程价款范围内对东驰公司欠付周淮北的工程价款承担连带责任，故对周淮北要求两被告承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。东驰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告广州市东驰装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告周淮北质保金37400元；二、被告南京辰邦装饰工程有限责任公司在欠付工程款范围内对被告广州市东驰装饰工程有限公司的上述债务承担连带责任；三、驳回原告周淮北的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案应收案件受理费735元，减半收取368元，由被告广州市东驰装饰工程有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 史朝霞二〇一八年六月五日法官助理 黄祝祯书 记 员 龚雨辰