台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙1004民初2402号原告：台州市路桥五村小额贷款股份有限公司，住所地台州市路桥区路南街道杨戴村（方林汽车城综合楼**）。法定代表人：方中华，该公司董事长。委托诉讼代理人：金琴云、马丹萍，浙江力汇律师事务所律师。被告：台州市永顺进出口有限公司，住所地台州市路桥区峰江街道白枫桥村。法定代表人：葛大芝。被告：浙江润霖控股集团有限公司（原浙江玉峰实业集团有限公司），住所地台州市路桥区峰江南新街。法定代表人：葛大芝。被告：台州市物流发展交易中心有限公司，住所地台州市路桥区西环路与文化路东南角地块。法定代表人：葛大芝。三被告委托诉讼代理人：周显根、阮涛涛，浙江利群律师事务所律师。原告台州市路桥五村小额贷款股份有限公司为与被告台州市永顺进出口有限公司、浙江润霖控股集团有限公司、台州市物流发展交易中心有限公司小额借款合同纠纷一案，本院于2018年3月22日立案后，依法适用简易程序，于2018年4月13日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人金琴云、马丹萍及三被告委托诉讼代理人周显根、阮涛涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告台州市路桥五村小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告台州市永顺进出口有限公司、浙江润霖控股集团有限公司立即归还原告本金共计960万元，截止2018年3月5日止，利息、罚息共计3708890元，及自2018年3月6日起至履行完毕之日止按月利率1.9125%计算的利息、罚息；2.原告为此支出的律师费共计20000元；3.要求依法确定原告对被告台州市物流发展交易中心有限公司所有的坐落于台州市路桥区的拍卖款在诉请第1、2、4项范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用及其他费用均由被告承担。事实与理由：2016年3月20日，被告台州市永顺进出口有限公司（以下简称“永顺公司”）因资金周转需要向原告借款共计1000万元，并与原告签订了《借款合同》﹝合同号：2016五村借字第（03020）号﹞。约定借款期限自2016年3月20日起至2017年3月19日止（实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准），双方约定贷款利率为月12.75‰，每月21号付息；被告永顺公司未按期归还贷款本金，即构成贷款逾期，从逾期之日起加收50%的逾期罚息。浙江玉峰实业集团有限公司（以下简称“玉峰公司”）自愿于2016年3月20日作出《共同还款承诺书》，愿承担共同还款责任。同日，被告台州市物流发展交易中心有限公司（以下简称“物流公司”）以其所有的坐落于台州市路桥区房屋设立最高额抵押担保，与原告签订《最高额抵押合同》﹝合同号：2016五村高抵字第（03020）号﹞。合同约定，担保债权包括自2016年3月20日至2017年3月19日期间发生的贷款，担保债权最高额为1200万元，担保范围为主债权本金、利息（含罚息、复利等）、违约金、赔偿金以及原告实现债权发生的诉讼费、律师代理费、处置费、过户费、催讨差旅费和其他合理费用。主债务履行期限届满未清偿的，原告有权实现抵押权。2016年3月20日，原、被告就该贷款办理了最高额抵押权登记手续（登记证号：台房他证路字第××号）。后，于2017年3月17日，原、被告签订《补充协议》约定，办理抵押延长变更手续抵押期限自2016年3月20日至2018年3月19日，抵押担保期限为主债务履行届满之日后两年，并办理了抵押延长变更手续﹝登记证号：浙（2017）台州路桥不动产证明第0004071号﹞。2016年3月25、28日，原告依据《授权委托支付申请书》向永顺公司指定的授权户名以本票方式发放贷款共计1000万元，贷款时间为自2016年3月25日至2017年3月18日止。贷款到期后，经原告多次催讨，被告仅于2017年7月27日支付了40万本金，就其余本金、利息、罚息均未支付。原告为实现债权支付了律师费用共计20000元。三被告答辩称：诉争款项不是借款，而是投资款；原告利息计算方式有误。原告为支持其诉讼主张，当庭宣读并出示了如下证据：一、台州市路桥五村小额贷款股份有限公司借款合同、借款凭证各一份，拟证明被告永顺公司向原告借款以及双方对借款时间、利息等事项作出约定的事实；二、最高额抵押合同、他项权证、补充协议、不动产登记证明各一份，拟证明被告物流公司自愿为被告永顺公司的借款提供抵押担保的事实；三、共同还款承诺书一份，拟证明玉峰公司自愿对被告永顺公司的借款承担共同还款责任的事实；四、授权委托支付申请书、台州银行付款回单、本票、泰隆银行进账单各一份，拟证明原告按约发放借款的事实；五、未收利息表一份，拟证明被告永顺公司欠款的事实；六、法律服务委托合同、浙江增值税专用发票各一份，拟证明原告为实现本案债权支出律师代理费20000元的事实。经质证，被告对原告提供的上述一、二、三、四项证据的真实性无异议，但认为双方是投资关系而不是借款关系；对利息表有异议，认为计算有误；对第六组证据无异议。三被告为支持其抗辩主张，当庭宣读并出示了如下证据：一、浙江五村实业有限公司工商信息、浙江五村农产品物流有限公司工商信息各一份，拟证明台州市路桥区路南街道方林村经济合作社、台州市路桥区路桥街道河西村经济合作社、台州市路桥区路桥街道永跃村经济合作社等为浙江五村实业有限公司股东以及浙江五村实业有限公司为浙江五村农产品物流有限公司大股东的事实；二、房地产项目合作协议一份，拟证明浙江五村实业有限公司与台州启昊置业有限公司、浙江玉峰实业集团有限公司共同开展房地产项目合作以及浙江五村实业有限公司在项目中的权益比例为50%，项目所需资金由浙江五村实业有限公司负责筹措1.7亿元，如因该资金未到位导致项目延误或终止的，台州市启昊置业有限公司的损失由浙江五村实业有限公司承担的事实；三、浙江省商品房买卖合同（团购合同）五份、商品房团购合同补充协议一份、申请函一份，拟证明台州市启昊置业有限公司将部分房产交由浙江五村实业有限公司控股的浙江五村农产品物流有限公司销售回笼资金的事实。经质证，原告对上述证据的真实性无异议，但对其与本案的关联性有异议。经审查原、被告提供的证据，本院认证如下：原告提供的未收利息表系原告单方制作的清单，不应作为证据，具体利息计算应以借款合同约定为准；原告提供的其他证据的真实性被告无异议，且能够证明被告借款及担保的事实，与本案具有关联性，本院予以确认。被告提供的证据所要证明的事实与本案分属不同的法律关系，且无法证明该合作协议与借款相关，其与本案的关联性无法确认，故本院不予认可。综上，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。本院认为，原告与被告永顺公司自愿成立借款关系，被告物流公司自愿为该借款提供最高额抵押担保，被告浙江润霖控股集团有限公司（原浙江玉峰实业集团有限公司）自愿向原告出具共同还款承诺书，各方意思表示真实，且内容未违反法律法规禁止性规定，应为有效。被告永顺公司尚欠原告借款本金人民币960万元及相应的利息、罚息等，事实清楚、证据确实。原告要求被告永顺公司、润霖公司按照合同约定共同偿还上述款项，合理合法。对于其中借款期限的确定，根据双方合同约定，出借期限应从实际放款日期起算，本案中1000万元的放款时间金额分别为2016年3月25日500万元、2016年3月28日500万元。被告物流公司所有的房地产作为抵押物，业经抵押登记，原告依法享有对抵押物的优先受偿权。原、被告之间的借款合同约定若借款人违约，则承担贷款人实现债权的相关费用，现原告因被告未及时归还借款而提起诉讼并支出律师代理费20000元，且该费用不超过相关规定，故本院予以确认。被告辩称原、被告双方非为借款关系而实为投资关系，但并未提供充分的证据予以证明，本院不予采纳。综上，对于原告合理的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条之规定，判决如下：一、被告台州市永顺进出口有限公司、浙江润霖控股集团有限公司于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告台州市路桥五村小额贷款股份有限公司借款本金人民币960万元及相应的利息、罚息（其中500万元借款本金的利息自2016年3月25日起按月利率12.75‰计算至2017年3月18日，500万元借款本金的利息自2016年3月28日起按月利率12.75‰计算至2017年3月18日，1000万元本金的利息、罚息自2017年3月19日起按月利率19.125‰计算至2017年7月27日，960万元本金的利息、罚息自2017年7月28日起按月利率19.125‰计算至实际履行之日止），并支付原告为实现债权支出的律师代理费20000元。二、被告台州市永顺进出口有限公司、浙江润霖控股集团有限公司如未按期偿还上述债务，原告可就被告台州市物流发展交易中心有限公司所有的位于台州市路桥区桥不动产证明第0004071号，具体抵押物详见不动产证明中所附的抵押物清单]折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费101779元，减半收取50889.5元，由三被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。审 判 员 陈丽红二〇一八年六月十四日代书记员 苏张丹附件：本判决所依据的相关法律和法条《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。台州市路桥区人民法院上诉案件交纳诉讼费用通知书（2018）浙1004民初2402号台州市路桥五村小额贷款股份有限公司、台州市永顺进出口有限公司、浙江润霖控股集团有限公司、台州市物流发展交易中心有限公司：原告台州市路桥五村小额贷款股份有限公司为与被告台州市永顺进出口有限公司、浙江润霖控股集团有限公司、台州市物流发展交易中心有限公司小额借款合同纠纷一案，若你（你单位）对本判决（裁定）不服，提起上诉的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交诉讼费用（本案应缴纳上诉费用101779元），并在提交上诉状时一并预交，上诉期满七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。台州市中级人民法院专户名称：台州市财政局；开户银行：台州市农行；帐号：19－900001040000225089001。特此通知。二○一八年六月十四日