安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1202民初741号原告：吴德云，女，汉族，1978年6月8日出生，住安徽省阜阳市颍州区。被告：魏涛，男，1986年2月11日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：黄超，安徽志豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：王礼锋，安徽志豪律师事务所律师。第三人：尹虎，男，1976年2月15日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。原告吴德云诉被告魏涛、第三人尹虎案外人执行异议之诉一案，本院于2018年2月1日立案受理，依法组成合议庭于2018年6月15日公开开庭进行了审理。原告吴德云、被告魏涛的委托诉讼代理人黄超到庭参加了诉讼，第三人尹虎经本院合法传唤，未能到庭参加诉讼，本案现已审理终结。吴德云向本院提出诉讼请求：1、撤销阜阳市颍州区人民法院（2017）皖1202执1889号裁定书对阜阳市颍州区天瑞山庄1号楼103室的查封；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告魏涛申请执行尹虎一案，贵院（2017）皖1202执1889号裁定书查封原告所有的阜阳市颍州区天瑞山庄1号楼103室,上述查封财产系原告个人所有，查封错误。原告已与尹虎离婚，阜阳市颍州区天瑞山庄1号楼103室房屋是原告个人财产,原告对尹虎担保事项不知情,尹虎作为担保人并未收到被告款项，被告出借的款项也没有用于原告及孩子的生活中，担保债务系尹虎个人债务。另法院依据生效判决书查封财产时，也应首先查封借款人程守动财产,原告一直和孩子居住在该房中，为保障原告基本权益，原告对贵院的执行提出案外人异议，贵院作出（2018）皖1202执异2号执行裁定书，裁定驳回原告的执行异议，现依法诉讼，望判如所请。魏涛辩称，原告的诉称没有事实和法律依据，物权以登记为生效要件，现案涉房屋登记在第三人尹虎名下，就是尹虎的合法财产，原告与第三人离婚，发生在借贷之后，原告与第三人有假离婚真逃债之嫌，原告的请求依法不能成立，请求予以驳回。经审理查明：魏涛诉程守动、尹虎民间借贷纠纷一案,本院于2017年1月10日立案受理，经查，2015年8月2日原告魏涛向被告尹虎的银行账户转账了195600元。2015年9月2日被告程守动就该笔转款给原告出具了借条一份，该借条载明：“今借魏涛人民币贰拾万元整，行息二分五厘，借款人：程守动，2015年9月2日。”被告尹虎在该借条的下方书写：“担保人：尹虎，2015年9月2日。”此后，两被告既未支付原告借款利息，也未偿还原告借款本金。本院于2017年3月14日作出（2017）皖1202民初273号民事判决书，判决内容为：被告程守动偿还原告魏涛借款本金200000元及利息（按年利率24%计息，自2016年8月2日开始计算支付至该借款还清之日时止），于本判决生效之日起五日内一次性偿还完毕；被告尹虎对上述债务向原告承担连带清偿责任。程守动不服提出上诉，要求改判该款由尹虎偿还，安徽省阜阳市中级人民法院于2017年6月26日作出（2017）皖12民终1459号民事判决书，驳回上诉，维持原判。因程守动、尹虎未按生效法律文书履行义务，权利人于2017年8月11日向本院申请强制执行，在执行过程中，本院于2017年8月21日向被执行人程守动、尹虎发出执行通知书，但被执行人至今未按执行通知书履行生效法律文书中所确定的义务，本院于2017年9月7日作出（2017）皖1202执1889号执行裁定书，查封了案涉房产，现该房产已经进入评估程序拟处置该房屋。案外人吴德云提出执行异议，本院于2018年1月10日作出（2018）皖1202执异2号执行裁定书，裁定驳回了案外人吴德云的执行异议。吴德云不服，提起执行异议之诉。另查明：吴德云与尹虎于2000年5月1日登记结婚，双方于2016年2月24日办理离婚登记，约定吴德云个人财产位于阜阳市颍州区颍上北路513号2幢506户的房屋属于吴德云；夫妻共同财产位于阜阳市天瑞山庄碧水苑1号楼103室房产面积116平方米归吴德云所有，家电、家具、宝马525轿车归吴德云所有。再查明：吴德云与尹虎虽办理离婚登记，但没有办理案涉诉争房产变更登记，案涉诉争房产目前仍登记在吴德云与尹虎共同名下。上述事实，由身份证，本院（2017）皖1202民初273号民事判决书、安徽省阜阳市中级人民法院（2017）皖12民终1459号民事判决书、本院（2018）皖1202执异2号执行裁定书、房产登记档案、离婚协议书、离婚证及当事人陈述等，予以证实。本院认为，本案的债务形成于2015年8月2日，而吴德云与尹虎于2000年5月1日登记结婚，于2016年2月24日办理离婚登记，该笔债务形成于吴德云与尹虎夫妻关系存续期间，虽然吴德云没有偿还义务，但尹虎有偿还义务，案涉房产原为夫妻共同财产，离婚时虽约定该房产归吴德云所有，但夫妻一方基于离婚协议取得的是债权请求权而非物权，当事人可以基于生效离婚协议请求对方履行合同义务，按离婚协议约定进行变更登记，没有办理变更登记前，不发生物权变动的效力，离婚协议具有民事合同性质，仅在协议双方当事人之间发生约束力，不能对抗协议之外的第三人,第三人可以请求人民法院强制执行仍登记在被执行人名下的房屋。案涉房屋虽然登记在吴德云与尹虎共同名下，但《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定了对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。该条款有两层意思，第一层意思被执行人与其他人共有的财产可以采取控制性措施，第二层意思为共有人的权利保护法院及时通知，既然可以采取控制性措施，就可以进一步采取处置执行措施，法院在拍卖或者变卖房屋款项，优先偿还设定抵押债权人款项后，在吴德云与尹虎均没有举证双方份额的情况下，原则上推定尹虎和吴德云各享有一半的份额进行执行。因法院执行，吴德云基于离婚协议未能实现的权益，可以另案向尹虎主张。综上，原告的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，判决如下：驳回原告吴德云的诉讼请求。案件受理费80元，由原告吴德云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  马怀利人民陪审员  江 珍人民陪审员  兰 艳二〇一八年六月二十五日书 记 员  吕情情附：本案引用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的;(二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。