宁波市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0205民初2197号 原告：宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社（统一社会信用代码：913302052541020077）。住所地：宁波市江北区新都路29号202幢（1-1）。 主要负责人：诸斌，该信用社主任。 委托诉讼代理人：吴艳，女，系宁波市市区农村信用合作联社员工。 委托诉讼代理人：刘培培，女，系宁波市市区农村信用合作联社员工。 被告：周坚强，男，1973年11月3日出生汉族，住宁波市江北区。 被告：严娜，女，1974年10月28日出生汉族，住宁波市江北区。 原告宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社（以下简称庄桥信用社）与被告周坚强、严娜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月21日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月11日公开开庭进行了审理。原告庄桥信用社的委托诉讼代理人吴艳到庭参加诉讼，被告周坚强、严娜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已当庭宣告判决。本案查明的事实如下： 一、借款合同：2017年11月16日，庄桥信用社作为贷款人、周坚强作为借款人签订合同号为甬市区信联（庄桥）（2017）循借字第8311120170009895的《个人循环借款合同》，约定：贷款人同意向借款人发放贷款300000元；借款期限自2017年11月16日起至2019年11月15日止；借款利率根据借款发放之日中国人民银行同期同档次基准贷款利率上浮10%确定，利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，调整方式为按年调整；还款方式为按月付息，每月20日为结息日,次日为付息日,逾期付息视为违约,本金至借款期限届满时一次性归还,利随本清;未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息即构成违约或风险事件，原告有权按规定计收罚息和复利；宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求被告立即偿还全部贷款及相应利息；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。2017年11月17日，原告向被告发放了贷款300000元，借款到期日为2018年12月30日。被告周坚强自2018年1月21日起未能按时支付利息。 二、担保情况：2017年11月16日，被告严娜向原告出具《共同还款承诺书》，约定为被告周坚强与原告签订的编号为：甬市区信联（庄桥）（2017）循借字第8311120170009895合同号项下的债务承担共同还款责任，共同还款的范围包括上述合同项下的主债权及利息、逾期利息、复利、法系、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费等实现债权的费用。 三、抵押情况：2014年12月5日，原告为抵押权人，周坚强作为抵押人共同签订了合同号为8311320140002902的《最高额抵押合同》及补充合同，约定抵押人自愿以有完全处分权的财产（见《抵押财产清单》）作为抵押财产，为债权人自2014年12月5日至2020年12月4日融资期间内最高融资限额为人民币30万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度；具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债务凭证为准。抵押担保范围为主合同项下所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）及实现债权费用等；合同还就其他事项进行了详细约定；《抵押财产清单》所列抵押物为周坚强名下位于宁波市江北区庄桥街道塘民村56号房地产[土地使用权证：甬集用（2011）第0500402号，房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号]，并于2014年12月5日办理抵押权登记。 四、还本付息情况：截至2018年4月20日，尚欠借款本金300000元、利息3918.75元。 五、庄桥信用社的诉讼请求：1.二被告共同向原告归还借款本金人民币300000元，并支付自2018年1月21日起至2018年4月20日止的正常利息3918.75元，以及自2018年4月21日起至实际支付之日止按照借款合同及借款借据规定利率计算的正常利息、罚息及复息，上述款项暂计为人民币303918.75元；2.原告有权就周坚强名下所有庄桥街道塘民村56号全部房地产[土地使用权证：甬集用（2011）第0500402号，房产证号：甬房权证江北字第××号]折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿上述全部债权(包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用、诉讼费、律师代理费、催讨差旅费等)；3.本案诉讼费及保全费由二被告共同承担。 以上事实由原告庄桥信用社提交的编号为甬市区信联（庄桥）（2017）循借字第8311120170009895号的《个人循环借款合同》、编号为为8311320140002902的《最高额抵押合同》及补充合同、共同还款承诺书、借款借据、欠息清单及分户明细对账单各一份予以证明。 本院认为：原告与被告周坚强签订的《个人循环借款合同》、被告严娜向原告出具的《共同还款承诺书》系各方真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按约全面及时履行各自义务。原告已向被告周坚强交付借款，被告周坚强应按期足额偿还借款本息。现被告周坚强未按约付息，已构成违约，原告有权按照《个人循环借款合同》的约定提前收回未到期贷款，要求两被告偿还借款本金并支付尚欠的利息，故对原告相应诉请，本院予以支持。周坚强自愿以涉案抵押物为约定期间内向原告为其融资所形成的融资债权提供最高额抵押担保，并已办理了抵押权登记，而本案借款发生于上述约定期间内，且全部债务均属于约定的抵押担保范围，现周坚强到期不履行主债务，原告有权对本案抵押物在周坚强的本案全部债务范围内进行折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，故对于原告的相应诉请，本院予以支持。被告周坚强、严娜经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、周坚强、严娜于本判决生效后十日内偿还宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社借款本金300000元、利息3918.75元，以及自2018年4月21日起至实际支付之日止按照编号为甬市区信联（庄桥）（2017）循借字第8311120170009895号《个人循环借款合同》及借款借据规定利率计算的正常利息、罚息及复息。 二、周坚强、严娜如未按期履行上述第一项债务，宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社有权在上述第一项债权范围内对周坚强名下位于宁波市江北区庄桥街道塘民村56号的房地产[土地使用权证：甬集用（2011）第0500402号，房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号]折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计2929.5元，财产保全费2039元，合计4968.5元，由周坚强、严娜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审判员  张海娟 二〇一八年六月十一日 书记员  赵 会 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。