河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2017)豫0105民初21397号原告兴业银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市金水路与未来大道交汇处曼哈顿广场14号楼。负责人刘健，该行行长。委托代理人徐恩民，男，汉族，1980年7月19日出生，住郑州市金水区。委托代理人李亚明，男，汉族，1989年11月25日出生，住河南省兰考县。被告厦门市恒盛伟业商贸有限公司河南分公司，营业场所郑州市金水区金水路288号2001-2004号。负责人柯世恒。被告柯世恒，男，汉族，1969年3月9日出生，住福建省尤溪县。委托代理人李书辉，河南豫润律师事务所律师。委托代理人陈夏冬，河南豫润律师事务所律师。被告柯世城，男，汉族，1971年5月3日出生，住郑州市金水区。委托代理人李书辉，河南豫润律师事务所律师。委托代理人陈夏冬，河南豫润律师事务所律师。原告兴业银行股份有限公司郑州分行诉被告厦门市恒盛伟业商贸有限公司河南分公司（以下简称恒盛伟业河南分公司）、柯世恒、柯世城金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐恩民，被告恒盛伟业河南分公司、柯世恒、柯世城共同委托代理人李书辉、陈夏冬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2014年10月16日，原告与被告恒盛伟业河南分公司签订流动资金借款合同一份，原告给被告恒盛伟业河南分公司850万元借款，期限12个月，自2014年10月16日至2015年10月15日止。2014年10月16日，原告与被告柯世恒签订最高额抵押合同一份，被告柯世恒自愿以其位于金水区××水路××楼××、××、××、××号房屋提供最高额抵押担保，抵押担保范围为被告恒盛伟业河南分公司向原告借款的本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的一切费用等。合同签订后，原告与被告柯世恒办理了上述房屋的抵押登记手续。2015年12月25日，原告与被告恒盛伟业河南分公司签订流动资金借款合同一份，原告给被告恒盛伟业河南分公司650万元借款，自2016年1月7日至2016年11月20日止。同日，柯世恒、柯世城分别向原告出具个人担保声明书，自愿为上述借款提供连带责任保证。2016年1月7日，原告向被告恒盛伟业河南分公司发放650万元贷款。借款到期后，被告未能偿还全部本息，原告诉至法院，请求判令被告恒盛伟业河南分公司偿还借款本金人民币649万元，利息（含罚息、复利）465522.31元（利息暂计算至2017年6月29日，之后利息按合同约定连续计算至本息全部清偿完毕为止）；被告柯世恒、柯世城对上述债务承担连带保证责任；原告对抵押物享有优先受偿权。被告柯世恒、柯世城辩称：原告要求被告支付复利没有法律依据；原告要求被告承担实现债权的费用不应支持。被告恒盛伟业河南分公司未答辩。本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：2014年10月16日，原告与被告恒盛伟业河南分公司签订了兴银豫借字第2014492号流动资金借款合同，合同主要约定，原告兴业银行同意给予被告恒盛伟业河南分公司借款人民币850万元支付货款；借款期限为12个月，即自2014年10月16日至2015年10月15日止；除上述内容外，当事人还对其他权利义务作了约定。2014年10月16日，原告与被告柯世恒签订了最高额抵押合同，合同主要约定：被告柯世恒自愿以其名下金水区××水路××楼××、××、××、××号房屋为原告与被告恒盛伟业河南分公司在2014年10月16日至2017年10月15日期间的债务承担最高额抵押担保。除上述内容外，当事人还对其他权利义务作了约定。2015年12月25日，原告与被告恒盛伟业河南分公司签订兴银豫借字第2015617号流动资金借款合同，合同主要约定：被告恒盛伟业河南分公司向原告借款人民币650万元，用于归还兴银豫借字第2014492号流动资金借款合同的借款；借款期限自2016年1月7日至2016年11月20日止；借款利率为LPR一年期限档次利率+2.66%；如借款逾期，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，申请人有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。除上述内容外，当事人还对其他权利义务作了约定。2015年12月25日，被告柯世恒向原告出具个人担保声明书一份，声明书主要载明：贵行于2015年12月25日与恒盛伟业河南分公司签订650万元的借款合同，本人自愿提供担保。2015年12月25日，被告柯世城向原告出具个人担保声明书一份，声明书主要载明：贵行于2015年12月25日与恒盛伟业河南分公司签订650万元的借款合同，本人自愿提供担保。原告提交的他项权证主要载明：房屋他想权利人为原告兴业银行股份有限公司郑州分行；房屋所有权人为柯世恒；房屋坐落为金水区××水路××楼××、××、××、××号；债权数额为850万。原告提交恒盛伟业河南分公司的贷款余额明细单显示：截止到2017年6月29日，尚欠本金人民币649万元，利息（含罚息、复利）465522.31元，本息共计6955522.31元。本院认为：原告与被告恒盛伟业河南分公司签订流动资金借款合同，原告与被告恒盛伟业河南分公司签订流动资金借款合同，被告柯世恒、柯世城向原告出具的个人担保声明书，均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，各方均应按合同约定履行相应义务。合同签订后，原告依约履行了支付借款款项的义务，被告恒盛伟业河南分公司未按合同约定按时偿还借款本息，故对原告要求其归还剩余全部贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告柯世恒、柯世城对被告恒盛伟业河南分公司向原告的借款提供担保，原告要求被告柯世恒、柯世城对上述债务承担连带责任保证理由充分，本院亦予支持。被告柯世恒自愿以位于郑州市××水路××楼××、××、××、××号房屋为本案债务提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立，原告诉请对上述抵押房产拍卖、变卖所得价款有权优先受偿，本院予以支持，但应在最高抵押限额850万元内对所发生的债务本金、利息等承担保证责任，而不应对超出限额的部分承担责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告厦门市恒盛伟业商贸有限公司河南分公司于本判决生效后十日内返还原告兴业银行股份有限公司郑州分行借款本金人民币649万元，并给付利息（含罚息、复利）465522.31元（利息暂计算至2017年6月29日，2017年6月30日至实际还款之日利息按照合同约定计算）；二、被告柯世恒、柯世城对判决第一项义务承担连带责任保证，被告柯世恒、柯世城承担连带责任保证后，有权向被告厦门市恒盛伟业商贸有限公司河南分公司追偿；三、原告兴业银行股份有限公司郑州分行有权在850万元范围内以位于郑州市金水区金水路288号14号楼20层2001号、2002号、2003号、2004号房屋四套折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告兴业银行股份有限公司郑州分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60489元，由被告厦门市恒盛伟业商贸有限公司河南分公司、柯世恒、柯世城负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  潘 瑞人民陪审员  刘玉兰人民陪审员  张继红二〇一八年六月十九日书 记 员  张 营