云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民初2528号原告：中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司，住所地云南省昆明市北市区金江路1号。负责人：高存宏。委托诉讼代理人：飞扬、李燕玲，北京盈科（昆明）律师事务所律师。被告：云南辉固工程建设有限责任公司，住所地云南省昆明市经开区经牛路3号鼎达商务大厦4楼。法定代表人：李一丁。被告：昆明鼎达生物科技有限公司，住所地云南省昆明市经开区经牛路3号。法定代表人：蒋宏宾。被告：云南副食果品集团有限公司，住所地昆明市北京路152号。法定代表人：唐朝林。被告：郁茂和，男，汉族，1965年4月13日生，住云南省昆明市盘龙区。被告：李一丁，男，纳西族，1965年8月30日生，住云南省昆明市盘龙区。被告：杨丽仙，女，汉族，1967年4月6日生，住云南省昆明市盘龙区。被告：龙丽（曾用名：龙丽花），女，汉族，1987年7月6日生，住云南省昆明市五华区。被告：邱松涛，男，汉族，1968年10月9日生，住云南省昆明市五华区。被告：云南辉固健康产业开发有限公司，住所地云南省昆明市关上云南城投大厦A座6-A。法定代表人：李一丁。九被告共同委托诉讼代理人：雷秉华，云南恒业律师事务所律师。原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称：华融资产管理公司）与被告云南辉固工程建设有限责任公司（以下简称：辉固建设公司）、昆明鼎达生物科技有限公司（以下简称：鼎达生物公司）、云南副食果品集团有限公司（以下简称：副食果品公司）、郁茂和、李一丁、杨丽仙、龙丽、邱松涛、云南辉固健康产业开发有限公司（以下简称：辉固健康公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2017年12月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人飞扬、李燕玲，被告的委托诉讼代理人雷秉华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华融资产管理公司向本院提出诉讼请求：1.判令辉固建设公司立即归还原告借款本金1400万元；支付利息、罚息、复利合计1977390.77元（截至2017年11月17日）；以上款项合计：15977390.77元；2.判令辉固建设公司以本金1400万元为基数，按78012016280003号《流动资金借款合同》约定逾期罚息利率计算并支付自2017年11月18日起至全部借款还清之日止的逾期利息及复利；3.判令辉固建设公司向原告支付其实现债权的费用；4.判令原告对于鼎达生物公司所有、按照ZD7809201200000029号《最高额抵押合同》约定的房屋及其土地使用权，对副食果品公司所有、按照ZD7809201500000004号《最高额抵押合同》约定的房屋及其土地使用权，对郁茂和所有、按照ZD7809201200000028号《最高额抵押合同》和ZD7809201500000003号《最高额抵押合同》约定的房屋及其土地使用权，对李一丁和杨丽仙所有、按照ZD7809201200000027号《最高额抵押合同》约定的房屋及其土地使用权，对龙丽所有、按照ZD7809201500000002号《最高额抵押合同》约定的房屋及其土地使用权拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5.判令郁茂和、李一丁、杨丽仙、龙丽、邱松涛、辉固健康公司对辉固建设公司第1、2、3项诉讼请求列明债务承担连带清偿责任；6.本案案件受理费、财产保全费等费用由九被告承担。事实和理由：2016年1月7日，辉固建设公司与上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行（以下简称：浦发银行昆明分行）签订《流动资金借款合同》（合同编号：78012016280003），合同约定：浦发银行昆明分行向辉固建设公司提供短期流动资金贷款；借款金额为1400万元；借款期限为一年，自2016年1月7日至2017年1月7日；除上述合同条款外，前述借款合同还对借款利息、罚息、复利、违约金以及实现债权费用的承担作了明确约定。2012年11月2日，鼎达生物公司与浦发银行昆明分行签订《最高额抵押合同》（合同编号：ZD7809201200000029），约定鼎达生物公司为浦发银行昆明分行于2012年11月2日至2016年12月31日期间因与辉固建设公司办理各类融资业务所发生的债权提供担保，担保的最高主债权余额为2550万元，抵押物为鼎达生物公司所有的位于昆明市经济技术开发区牛街庄片鸣泉片区的房屋及其土地使用权；同日，郁茂和与浦发银行昆明分行签订《最高额抵押合同》（合同编号：ZD7809201200000028），约定郁茂和为浦发银行昆明分行于2012年11月2日至2016年12月31日期间因与辉固建设公司办理各类融资业务所发生的债权提供担保，担保的最高主债权余额为580万元，抵押物为郁茂和所有的位于云南省安宁市太平镇西山别墅溪谷47幢的房屋及土地使用权。同日，李一丁与浦发银行昆明分行签订《最高额抵押合同》（合同编号：ZD7809201200000027），约定李一丁为浦发银行昆明分行于2012年11月2日至2016年12月31日期间因与辉固建设公司办理各类融资业务所发生的债权提供担保，担保的最高主债权余额为530万元，抵押物为李一丁和其配偶杨丽仙共有的位于云南省昆明市青云街与翠湖东路交叉口翠湖太龙公馆的4套房屋及其土地使用权。2015年2月13日，龙丽与浦发银行昆明分行签订《最高额抵押合同》（合同编号：ZD7809201500000002），约定龙丽为浦发银行昆明分行于2015年2月13日至2020年12月31日期间因与辉固建设公司办理各类融资业务所发生的债权提供担保，担保的最高主债权余额为100万元，抵押物为龙丽所有的位于昆明市创意英国英伦苹果公园2幢1单元第15层1401号房屋及其土地使用权。2015年2月13日，郁茂和与浦发银行昆明分行签订《最高额抵押合同》（合同编号：ZD7809201500000003），约定郁茂和为浦发银行昆明分行于2015年2月13日至2020年12月31日期间因与辉固建设公司办理各类融资业务所发生的债权提供担保，担保的最高主债权余额为80万元，抵押物为郁茂和所有的位于官渡区时代风华一期25幢房屋及其土地使用权。2015年2月13日，副食果品公司与浦发银行昆明分行签订《最高额抵押合同》（合同编号：ZD7809201500000004），约定副食果品公司为浦发银行昆明分行于2015年2月13日至2020年12月31日期间因与辉固建设公司办理各类融资业务所发生的债权提供担保，担保的最高主债权余额为2300万元，抵押物为副食果品公司所有的位于官渡区附属楼的房屋及其土地使用权。六份《最高额抵押合同》约定担保方式及担保范围一致，即担保方式均为第一顺位抵押；担保范围包括合同所述主债权及由此产生的利息（含利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、其他未签订或履行本合同发生的费用以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用。2013年10月13日，浦发银行昆明分行与李一丁签订《最高额保证合同》（合同编号为：ZB7809201300000039），约定为浦发银行昆明分行于2013年10月13日至2017年12月31日期间因与辉固建设公司办理各类融资业务所发生的债权提供连带责任保证担保，担保的最高主债权余额为1.2亿元；2014年12月18日，浦发银行昆明分行与李一丁和其配偶杨丽仙签订《最高额保证合同》（合同编号为：ZB7809201500000001），与郁茂和签订《最高额保证合同》（合同编号为：ZB7809201500000002）；与邱松涛和其配偶龙丽签订《最高额保证合同》（合同编号为：ZB7809201500000003），均约定为浦发银行昆明分行于2014年12月18日至2018年12月31日期间因与辉固建设公司办理各类融资业务所发生的债权提供连带责任保证担保，担保的最高主债权余额为9000万元；而后2016年1月4日与云南辉固投资有限公司（公司名称后变更为云南辉固健康产业开发有限公司）签订《最高额保证合同》（合同编号为：ZB7809201600000001）约定为浦发银行昆明分行于2016年1月4日至2019年12月31日期间因与辉固建设公司办理各类融资业务所发生的债权提供连带责任保证担保，担保的最高主债权余额为1.2亿元，上述五项《最高额保证合同》保证期间均为自每笔债权合同约定债务履行期届满之日起至债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止，借贷双方对主债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止；保证范围均包括合同约定主债权以及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、其他为签订或履行本合同发生的费用以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用。前述债权合同、担保合同签订后，浦发银行昆明分行依约向辉固建设公司提供了借款，借款金额为1400万元；借款期限届满后，辉固建设公司未按合同约定清偿贷款本息；本案所涉债权发生在前述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》约定的债权发生期限内，但鼎达生物公司、副食果品公司、郁茂和、李一丁、杨丽仙、龙丽、邱松涛、辉固健康公司均未依担保合同约定履行担保义务。2017年6月2日，浦发银行昆明分行与原告签订《上海浦东发展银行不良资产批量转让协议》，《转让协议》附件一《转让债权清单》列明转让债权包括：浦发银行昆明分行对辉固建设公司享有的1400万元债权及与其相关的担保权益及其他附属权益。原告为本案诉争债权的合法债权人。因九被告至今未履行还款义务，原告特诉至贵院，望判如诉请，以维护原告合法权益。九被告辩称，九被告承认原告的全部诉讼请求。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。九被告对原告提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月7日，辉固建设公司与浦发银行昆明分行签订《流动资金借款合同》，合同约定：浦发银行昆明分行向辉固建设公司提供借款1400万元，借款期限为一年，自2016年1月7日至2017年1月7日；贷款利率按发放日贷款人发布的12个月的浦发银行贷款基础利率+258BPS计算，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行。2012年11月2日，鼎达生物公司与浦发银行昆明分行签订《最高额抵押合同》，约定鼎达生物公司为浦发银行昆明分行于2012年11月2日至2016年12月31日期间因与辉固建设公司办理各类融资业务所发生的债权提供担保，担保的最高主债权余额为2550万元，抵押物为鼎达生物公司所有的位于昆明市经济技术开发区牛街庄片鸣泉片区的房屋及其土地使用权。同日，郁茂和与浦发银行昆明分行签订《最高额抵押合同》，约定郁茂和为浦发银行昆明分行于2012年11月2日至2016年12月31日期间因与辉固建设公司办理各类融资业务所发生的债权提供担保，担保的最高主债权余额为580万元，抵押物为郁茂和所有的位于云南省安宁市太平镇西山别墅溪谷47幢的房屋及土地使用权。同日，李一丁与浦发银行昆明分行签订《最高额抵押合同》，约定李一丁为浦发银行昆明分行于2012年11月2日至2016年12月31日期间因与辉固建设公司办理各类融资业务所发生的债权提供担保，担保的最高主债权余额为530万元，抵押物为李一丁和杨丽仙共有的位于云南省昆明市青云街与翠湖东路交叉口翠湖太龙公馆的4套房屋及其土地使用权。2015年2月13日，龙丽与浦发银行昆明分行签订《最高额抵押合同》，约定龙丽为浦发银行昆明分行于2015年2月13日至2020年12月31日期间因与辉固建设公司办理各类融资业务所发生的债权提供担保，担保的最高主债权余额为100万元，抵押物为龙丽所有的位于昆明市创意英国英伦苹果公园2幢1单元第15层1401号房屋及其土地使用权。2015年2月13日，郁茂和与浦发银行昆明分行签订《最高额抵押合同》，约定郁茂和为浦发银行昆明分行于2015年2月13日至2020年12月31日期间因与辉固建设公司办理各类融资业务所发生的债权提供担保，担保的最高主债权余额为80万元，抵押物为郁茂和所有的位于官渡区时代风华一期25幢房屋及其土地使用权。2015年2月13日，副食果品公司与浦发银行昆明分行签订《最高额抵押合同》，约定副食果品公司为浦发银行昆明分行于2015年2月13日至2020年12月31日期间因与辉固建设公司办理各类融资业务所发生的债权提供担保，担保的最高主债权余额为2300万元，抵押物为副食果品公司所有的位于官渡区附属楼的房屋及其土地使用权。上述六份《最高额抵押合同》约定担保方式及担保范围一致，即担保方式均为第一顺位抵押；担保范围包括合同所述主债权及由此产生的利息（含利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、其他未签订或履行本合同发生的费用以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用。2013年10月13日，浦发银行昆明分行与李一丁签订《最高额保证合同》，约定李一丁为浦发银行昆明分行于2013年10月13日至2017年12月31日期间因与辉固建设公司办理各类融资业务所发生的债权提供连带责任保证担保，担保的最高主债权余额为1.2亿元；2014年12月18日，浦发银行昆明分行与李一丁和其配偶杨丽仙签订《最高额保证合同》，与郁茂和签订《最高额保证合同》；与邱松涛和其配偶龙丽签订《最高额保证合同》，均约定为浦发银行昆明分行于2014年12月18日至2018年12月31日期间因与辉固建设公司办理各类融资业务所发生的债权提供连带责任保证担保，担保的最高主债权余额为9000万元；2016年1月4日浦发银行昆明分行与辉固健康公司签订《最高额保证合同》，约定辉固健康公司为浦发银行昆明分行于2016年1月4日至2019年12月31日期间因与辉固建设公司办理各类融资业务所发生的债权提供连带责任保证担保，担保的最高主债权余额为1.2亿元，上述五项《最高额保证合同》保证期间均为自每笔债权合同约定债务履行期届满之日起至债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止，借贷双方对主债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止；保证范围均包括合同约定主债权以及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、其他为签订或履行本合同发生的费用以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用。前述合同签订后，各方依约办理了抵押登记，浦发银行昆明分行分别取得了（昆明市）房他证昆字第××号、（昆明市）房他证昆字第××号、（昆明市）房他证昆字第××号、昆房他证（昆明市）字第××号、昆明市房他证安宁市证字第××号、昆房他证（昆明市）字第××号、昆房他证西山字第××号《房屋他项权利证明书》。后浦发银行昆明分行依约向辉固建设公司提供了借款1400万元。2017年6月2日，浦发银行昆明分行与原告签订《上海浦东发展银行不良资产批量转让协议》，《转让协议》附件一《转让债权清单》列明转让债权包括：浦发银行昆明分行对辉固建设公司享有的1400万元债权及与其相关的担保权益及其他附属权益。审理中，原告放弃了要求被告支付实现债权费用的诉讼请求。本院认为，九被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条规定，判决如下：一、由被告云南辉固工程建设有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司借款本金1400万元及截至2017年11月17日的利息、罚息、复利1977390.77元；二、由被告云南辉固工程建设有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司以1400万元为本金，从2017年11月18日起至全部款项还清之日止，按照年利率8.97%计算的逾期利息，并计收复利；三、如被告云南辉固工程建设有限责任公司到期未履行上述义务，原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司有权对被告昆明鼎达生物科技有限公司设立抵押的（昆明市）房他证昆字第××号《房屋他项权利证明书》项下的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权限额2550万元范围内（该2550万元最高债权限额包含本案债权在内的编号：ZD7809201200000029号《最高额抵押合同》项下所担保的全部债权数额）优先受偿；四、如被告云南辉固工程建设有限责任公司到期未履行上述义务，原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司有权对被告云南副食果品集团有限公司设立抵押的昆房他证（昆明市）字第××号《房屋他项权利证明书》项下的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权限额2300万元范围内（该2300万元最高债权限额包含本案债权在内的编号：ZD7809201500000004号《最高额抵押合同》项下所担保的全部债权数额）优先受偿；五、如被告云南辉固工程建设有限责任公司到期未履行上述义务，原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司有权对被告郁茂和设立抵押的昆房他证（昆明市）字第××号《房屋他项权利证明书》项下的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权限额80万元范围内（该80万元最高债权限额包含本案债权在内的编号：ZD7809201500000003号《最高额抵押合同》项下所担保的全部债权数额）优先受偿；六、如被告云南辉固工程建设有限责任公司到期未履行上述义务，原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司有权对被告郁茂和设立抵押的昆明市房他证安宁市证字第××号《房屋他项权利证明书》项下的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权限额580万元范围内（该580万元最高债权限额包含本案债权在内的编号：ZD7809201200000028号《最高额抵押合同》项下所担保的全部债权数额）优先受偿；七、如被告云南辉固工程建设有限责任公司到期未履行上述义务，原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司有权对被告李一丁、杨丽仙设立抵押的（昆明市）房他证昆字第××号、（昆明市）房他证昆字第××号《房屋他项权利证明书》项下的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权限额530万元范围内（该530万元最高债权限额包含本案债权在内的编号：ZD7809201200000027号《最高额抵押合同》项下所担保的全部债权数额）优先受偿；八、如被告云南辉固工程建设有限责任公司到期未履行上述义务，原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司有权对被告龙丽设立抵押的昆房他证西山字第××号《房屋他项权利证明书》项下的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权限额100万元范围内（该100万元最高债权限额包含本案债权在内的编号：ZD7809201500000002号《最高额抵押合同》项下所担保的全部债权数额）优先受偿；九、由被告郁茂和、李一丁、杨丽仙、龙丽、邱松涛、云南辉固健康产业开发有限公司对被告云南辉固工程建设有限责任公司上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费117664元，保全费5000元，由云南辉固工程建设有限责任公司、昆明鼎达生物科技有限公司、云南副食果品集团有限公司、郁茂和、李一丁、杨丽仙、龙丽、邱松涛、云南辉固健康产业开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。审 判 长  李蔚然审 判 员  付立红人民陪审员  刘弋寮二〇一八年六月十一日书 记 员  秦 张