山西省太原市迎泽区人民法院民 事 判 决 书（2018）晋0106民初2183号原告：刘五牛，男，1960年7月8日出生，汉族，住山西省太原市。委托诉讼代理人：侯军磊，山西晋商律师事务所律师。委托诉讼代理人：田燕萍，山西晋商律师事务所律师。被告：贺瑞坚，男，1969年12月11日出生，汉族，山西丰沃房地产开发有限公司副总经理，住山西省太原市。委托诉讼代理人：胡证，山西华炬律师事务所律师。被告：山西丰沃房地产开发有限公司，住所地太原市万柏林区千峰南路（鸿峰住宅小区）10号楼2层，统一社会信用代码×××。法定代表人：邰若峰，执行董事。委托诉讼代理人：赵文宸，男，该公司法务专员。委托诉讼代理人：王芳，女，该公司法务主管。原告刘五牛与被告贺瑞坚、山西丰沃房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘五牛及其委托诉讼代理人侯军磊、田燕萍、被告贺瑞坚的委托诉讼代理人胡证、被告山西丰沃房地产开发有限公司的委托诉讼代理人赵文宸、王芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘五牛向本院提出诉讼请求：1、判令被告贺瑞坚偿还原告借款本金600000元及至借款还清之日止的利息、罚息和复利（截止至2017年7月24日，利息和罚息合计为156455元、复利计算为20300.03元；2017年7月24日起利息按年利率17.4%计算、罚息按年利率26.1%计算、复利按照年利率26.1%计算至借款还清之日止，暂计至2017年7月24日，本息合计776755.03元）；2、判令被告山西丰沃房地产开发有限公司对上述借款本息的清偿承担连带责任；3、判令二被告承担律师费10000元；4、判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年4月6日，被告贺瑞坚因太原市晋源区金胜镇南阜村城中村改造项目资金紧张，向原告借款600000元，原告委托太原市城区农村信用合作联社朝阳街分社向被告贺瑞坚发放贷款600000元。原、被告就该笔借款签订了《委托贷款协议》和《委托贷款合同》，对借款金额、借款用途、借款期限、利息、罚息、复利、违约责任等进行约定。同日，原告与被告山西丰沃房地产开发有限公司签订了《抵押担保合同》，约定由被告山西丰沃房地产以自有房产对被告贺瑞坚的上述借款本息及其他费用承担抵押担保责任。上述合同签订后，原告依约履行了借款义务，后被告贺瑞坚支付利息合计22040元，剩余借款本息及复利至今未能依约归还，经原告多次催要未果。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院查明事实，依法判如所请。被告贺瑞坚辩称,1、原告的委托贷款办理过程中，我方没有见过原告，都是由孙波办理，是否是其本人所签，我方存在异议；2、我方提供了报案材料，公安机关正在侦查过程中，本案应当中止审理。被告山西丰沃房地产开发有限公司辩称,同被告贺瑞坚的答辩意见。担保协议并没有进行登记，抵押权未成立。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月6日，原告刘五牛作为委托人、太原市城区农村信用合作联社朝阳街分社作为受托人签订《委托贷款协议》（合同编号为CYJWDXY2016007）。协议约定，委托贷款的借款人为贺瑞坚，委托金额为人民币600000元整；委托期限为6个月，自2016年4月6日至2016年10月5日。2016年4月6日，原告刘五牛作为委托人、太原市城区农村信用合作联社朝阳街分社作为受托人、被告贺瑞坚作为借款人签订《委托贷款合同》（合同编号为CYJWDHT2016007），合同约定，1、借款金额为人民币600000元整，借款用途为工程款周转；2、借款期限为6个月，发放日期为2016年4月6日；3、借款利率为固定利率，按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基数上浮300%，直至借款到期日；4、借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；5、借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，委托人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按合同约定的用途使用借款的，委托人对违约使用的借款从违约使用之日起在约定的借款利率基础上上浮100%计收罚息，直至本息清偿为止；同一笔借款既逾期又未按合同约定用途使用的，罚息利率按较高者计算；6、借款人未按期支付利息的，委托人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应罚息利率计收复利；7、委托人未在提款前将足额资金存入委托贷款委托人账户或委托人其他原因导致借款人不能按期提款的，委托人应按总借款金额每日万分之零点一及实际延迟天数向借款人支付违约金；8、借款人承担与本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、保管、鉴定、公证等必要费用；9、借款人未按期归还委托贷款本金的，应按逾期贷款金额每日万分之三向受托人支付委托贷款逾期管理费；10、该笔借款由被告山西丰沃房地产开发有限公司提供连带保证责任。担保合同号为CYJWDDB2016007。同日，原告刘五牛作为抵押权人（甲方）、被告贺瑞坚作为借款人（乙方）、被告山西丰沃房地产开发有限公司作为担保人（丙方）、太原市阜明物业管理有限公司作为保证人（丁方）签订《抵押担保合同》（合同编号为CYJWDDB2016007）。合同约定，1、若乙方到期不能还本付息，甲方根据乙方或丙方申请给予还款宽限期，各方配合办理农信社相关手续。丙方山西丰沃房地产开发有限公司自愿将其拥有的“丰沃悦湖城”项目房屋2套抵押给甲方，作为偿还主合同之借款本息及其他费用的担保；2、本合同项下抵押房屋具体位置为“丰沃悦湖城”项目12#-2-602、12#-2-702，共计2套，房屋总面积为194平米，合计人民币776000元整。在甲方实现抵押权处分该房屋之前，房屋的物业、水电暖等费用由丙方承担；3、抵押担保范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的各项费用；4、若乙方到期不能还本付息，丁方太原市阜明物业管理有限公司承担保证责任，保证方式为连带保证，保证期间为主债务清偿完毕之日止；5、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的，甲方有权以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的所有权，但须通知丙方，就处分价格合理协商；处理抵押房屋所得价款不足以偿还借款本息、违约金和费用的，甲方有权另行向乙方、丙方、丁方追索；价款偿还借款本息还有剩余的，甲方应退还给乙方、丙方。2016年4月6日，太原市城区农村信用合作联社朝阳街分社向被告贺瑞坚发放委托贷款600000元。借款借据载明的贷款利率为年利率17.4%。涉案《抵押担保合同》（合同编号为CYJWDDB2016007）约定的抵押物未办理抵押登记。庭审中，原告认可被告在2016年5月20日和2016年6月20日支付利息共计22040元。本院认为，原告刘五牛作为委托人、太原市城区农村信用合作联社朝阳街分社作为受托人、被告贺瑞坚作为借款人签订的《委托贷款合同》（合同编号为CYJWDHT2016007）及原告刘五牛作为抵押权人、被告贺瑞坚作为借款人、被告山西丰沃房地产开发有限公司作为担保人、太原市阜明物业管理有限公司作为保证人签订的《抵押担保合同》（合同编号为CYJWDDB2016007）均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应按照合同行使权利并履行义务。原告已依合同约定向被告贺瑞坚支付了贷款，履行了相应的合同义务，被告贺瑞坚应依约归还原告贷款本息。被告贺瑞坚未按约定归还原告贷款本息，构成违约，应承担违约责任，应向原告偿还逾期部分的贷款本息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条第一款规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，原、被告约定的借款期限内的利率符合法律规定，予以支持；逾期利率超过法律规定，超过部分不予保护。原告相应的诉讼请求予以支持。关于被告贺瑞坚所欠原告贷款利息的问题。本案中，原、被告约定的借款期限内的利息为年利率17.4%，被告贺瑞坚应偿还原告借款期限内的利息为600000元×年利率17.4%÷12个月×6个月＝52200元，被告贺瑞坚已偿还原告利息22040元，尚欠原告借款期限内的利息30160元。自2016年10月6日起至借款还清之日，被告贺瑞坚应按年利率24%向原告支付罚息。被告山西丰沃房地产开发有限公司作为上述《委托贷款合同》（合同编号为CYJWDHT2016007）的担保人，应根据与原告签订的《抵押担保合同》（合同编号为CYJWDDB2016007）的约定在抵押物的范围内承担抵押担保责任。因原告未提供其与律师签订的《委托代理合同》，仅提供律师代理费的发票，并不足以证明该费用是因本案纠纷产生的，故对原告要求判令被告承担律师费10000元的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告贺瑞坚于本判决生效之日起三十日内偿还原告刘五牛借款本金600000元及借款期限内的利息30160元，自2016年10月6日起至借款本息还清之日止的罚息按年利率24%计算；二、被告山西丰沃房地产开发有限公司在抵押物的范围内对被告贺瑞坚的上述债务承担抵押担保责任；三、驳回原告刘五牛的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11938元，由被告贺瑞坚、山西丰沃房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审 判 长  郭卫斌人民陪审员  郑文格人民陪审员  田 莉二〇一九年六月二十五日书 记 员  王丽峰相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第十五条【合同效力和物权效力区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。