福建省连江县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0122民初667号 原告：平安银行股份有限公司福州连江支行，住所：连江县凤城镇金安西路2号龙芝国际商业广场1层1店面、2层1店面、2层1店面商业附属。 负责人：黄团成，行长。 委托诉讼代理人：刘敏敏，高艳，福建知信衡律师事务所律师，代理权限：一般授权。 被告：吴一惠，女，汉族，1978年5月22日出生，住福建省连江县。 被告：林钦，男，汉族，1975年3月9日出生，住福建省连江县。 原告平安银行股份有限公司福州连江支行与被告吴一惠、林钦金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月24日受理后，依法组成合议庭。2018年6月1日，本院公开开庭审理本案，原告平安银行股份有限公司福州连江支行的委托诉讼代理人刘敏敏到庭参加诉讼，被告吴一惠、林钦经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案无法调解，现已审理终结。 原告平安银行股份有限公司福州连江支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告吴一惠、林钦偿还原告借款本金430430.25元（人民币，下同）及利息33106.94元、复利2053.00元（暂计至2017年11月23日，之后的利息按合同约定标准计算至实际还款之日），以上本息共计465590.19元；二、判令被告吴一惠、林钦偿还原告为实现债权支出的律师代理费10000元，以上共计475590.19元；三、判令被告林钦以抵押物即位于福建省连江县杂物间（产权证号：连房权证Ｌ字第××号）及其占用范围内的土地使用权优先清偿上述借款本金、利息、罚息、律师费及一切诉讼费用；四、判令上述两名被告承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费等）。事实和理由：2016年1月20日，原告与被告吴一惠、林钦签订合同编号为平银（连江）个抵字（2016）第（ＲＬ20160115000003）号《个人抵押贷款合同》（以下简称“主合同”）。约定，由原告向被告吴一惠、林钦提供贷款总额为人民币46万元，贷款期间为120个月，即2016年1月15日至2026年1月15日止。借款利率为年利率7.35%（贷款发放日的中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮50%），（实际贷款金额、起止日期、初始贷款利率以个人出账凭证为准。）还款方式为按期等额还款，每月的结息日为贷款发放日的对应日，对不能支付的利息，按罚息利率计收复利。如被告吴一惠、林钦未按合同约定履行还款义务，则原告有权主张贷款提前到期，提前收回发放的贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、差旅费、送达费、执行费等所有费用，并根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付利息的，按罚息利率计收复利。为保证原告的上述债权得以实现，被告林钦自愿提供位于福建省连江县杂物间（产权证号：连房权证Ｌ字第××号）房产作为合同项下对原告所负债务的抵押担保，并依法办理抵押登记（他项权证：连房他证ＴＬ字第××号）。抵押担保范围为合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用（包括便不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费、差旅费、拍卖费、财产保全费、送达费等）、保管抵押物所产生的费用等本合同约定的各项费用，利息及罚息按照本合同约定计算。同时约定，本合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可以向原告所在地的人民法院起诉。《个人抵押贷款合同》签订后，原告依约向被告吴一惠、林钦指定账户发放贷款，但被告吴一惠、林钦未按合同约定按期偿还贷款本息。截止2017年11月23日，被告吴一惠、林钦拖欠本息金额共计465590.19元。 被告吴一惠、林钦未作答辩亦未提交书面证明资料。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年1月20日，原告与被告吴一惠、林钦签订合同编号为平银（连江）个抵字（2016）第（ＲＬ20160115000003）号《个人抵押贷款合同》，约定，由原告向被告吴一惠、林钦提供贷款总额为人民币46万元，贷款期间为120个月，即2016年1月15日至2026年1月15日止。借款利率为年利率7.35%（贷款发放日的中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮50%），（实际贷款金额、起止日期、初始贷款利率以个人出账凭证为准）。还款方式为按期等额还款，每月的结息日为贷款发放日的对应日，对不能支付的利息，按罚息利率计收复利。如被告吴一惠、林钦未按合同约定履行还款义务，则原告有权主张贷款提前到期，提前收回发放的贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、差旅费、送达费、执行费等所有费用，并根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付利息的，按罚息利率计收复利。为保证原告的上述债权得以实现，被告吴一惠、林钦自愿提供位于福建省连江县杂物间（产权证号：连房权证Ｌ字第××号）房产作为合同项下对原告所负债务的抵押担保，并依法办理抵押登记（他项权证：连房他证ＴＬ字第××号）。抵押担保范围为合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用（包括便不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费、差旅费、拍卖费、财产保全费、送达费等）、保管抵押物所产生的费用等本合同约定的各项费用，利息及罚息按照本合同约定计算。2016年1月25日，原告依约向被告吴一惠、林钦指定账户发放贷款46万元，被告吴一惠正常还款至2016年12月25日止，已还本金29569.75元，现尚欠本金430430.25元及项下利息未还。 另查明：1、被告吴一惠与被告林钦于2002年9月26日登记结婚。2、原告因本案诉讼支出律师费10000元。 本院认为，平安银行股份有限公司福州连江支行与吴一惠之间成立的借款合同，没有违反法律、法规禁止性规定，依法予以保护。因本案债权债务关系形成于吴一惠与林钦婚姻关系存续期间，属于吴一惠与林钦的夫妻共同债务，因此，吴一惠与林钦应承担共同偿还责任。被告吴一惠、林钦自愿为提供抵押物（连江县杂物间）为本案提供担保，并经登记取得抵押他项权，故平安银行股份有限公司福州连江支行主张享有本案抵押物优先受偿权，于法有据，予以支持。综上所述，因吴一惠、林钦违约在先，平安银行股份有限公司福州连江支行请求吴一惠、林钦偿还借款本金430430.25元，符合法律规定，本院予以支持。诉讼中，被告吴一惠、林钦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第一款第一项、第一百零八条、《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第一百零七条(?javascript:SLC(21651,198)?)、第一百九十六条(?javascript:SLC(21651,196)?)、第二百零七条(?javascript:SLC(21651,207)?)、《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》第十八条、第二十一条(?javascript:SLC(12418,21)?)、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下： 一、被告吴一惠、林钦应于本判决生效之日起十日内偿还平安银行股份有限公司福州连江支行借款本金人民币430430.25元并支付利息（自2016年12月26日起至实际给付之日止，按合同约定利息计算）。 二、被告吴一惠、林钦应于本判决生效之日起十日内支付平安银行股份有限公司福州连江支行律师费10000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(5110,0)?)》第二百五十三条(?javascript:SLC(5110,232)?)之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、平安银行股份有限公司福州连江支行对本案抵押物（连江县杂物间,所有权证：连房权证Ｌ字第××号）有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 案件受理费人民币8434元，由被告吴一惠、林钦共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长  程 菁 人民陪审员  谢逞辉 人民陪审员  朱立新 二〇一八年六月二十日 书 记 员  吴文婷 附：“主要法律条文” 一、《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行： (一)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。 (二)债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。 (三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 (四)按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 二、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 五、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第三款规定情形的除外。 附注二：（申请执行提示） 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。