济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0112民初1968号 原告：单某1，男，汉族，1956年2月22日出生，住济南市。 委托诉讼代理人：房爱静（特别授权代理），山东德康律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王玉平（特别授权代理），山东德康律师事务所律师。 被告：单某2，女，汉族，1950年8月25日出生，住济南市。 被告：单某3，女，汉族，1950年8月5日出生，住济南市。 被告：单某4，男，汉族，1954年2月5日出生，住济南市。 被告：单某5，女，汉族，1958年9月30日出生，住济南市。 被告：单某6，女，汉族，1963年7月24日出生，住济南市。 被告：单某7，男，汉族，1966年3月7日出生，住济南市。 委托诉讼代理人：尚俊（特别授权代理），山东秉诺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘超（特别授权代理），山东秉诺律师事务所律师。 被告：单某8，女，汉族，住济南市。 原告单某1诉被告单某2、单某3、单某4、单某5、单某6、单某7、单某8法定继承纠纷一案，本院于2018年3月21日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告单某1及其委托诉讼代理人房爱静、王玉平,被告单某5的委托诉讼代理人单某6，单某7的委托诉讼代理人刘超，被告单某2、单某3、单某6、单某4、单某8到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告单某1向本院提出诉讼请求：1、请求判令济南市历城区XXX房屋及地下室由原告单某1继承，归原告单某1所有；2、本案的诉讼费用由被告单某2、单某3、单某4、单某5、单某6、单某7、单某8承担。事实和理由：被继承人单某9与赵某系原配夫妻关系，二人育有单某1、单某2、单某3、单某4、单某5、单某6、单某7、单某8八个子女，除此之外无其他继子女和养子女。被继承人单某9于2002年4月19日去世，被继承人赵某于2009年2月10日去世，二人的父母均先于其去世，均未留下遗嘱或者遗赠协议。被继承人单某9与赵某共同共有位于济南市历城区XXX房屋及地下室一套（房产证号：鲁（20**）济南市不动产权第XXX号、鲁（2017）济南市不动产权第XXX号）。涉案房屋自原告单某1分别折价补偿七被告后一直由其居住。特诉至法院请求依法判如所请。 被告单某2辩称，关于涉案房产并未讨论过分割情况。单某2曾与其他子女商量过涉案房屋的总价值并确定为40万元，一共八个子女，每人应分得5万元，每人再从应得的钱中拿出1万元给单某7，但是否实际支付给单某7，单某2不清楚，但单某2收到过单某1的4万元补偿款。 被告单某3辩称，同意原告单某1的诉讼请求。 被告单某4辩称，认可原告单某1的陈述，同意原告单某1的意见。 被告单某5辩称，认可收到了原告单某1给的4万元，也曾经签过一个4万元的字条，但是所签字条并没有内容，只有一个“我收到了4万元”，和当时签的不一样。还有一个八个子女一起签的字条，也是在空白纸上签的字。另，单某5不同意承担诉讼费，要求原告单某1承诺不让单某5承担诉讼费。 被告单某6辩称，关于涉案房产有以下几点异议：1、起诉状中关于涉案房屋的评估金额为65万元无依据，单某1并未按照此评估金额补偿给其他兄弟姐妹。2、起诉状中提及的单某1折价购买父母遗留的房屋，但子女八人并未就折价价格协商一致。单某6曾签过一张4万元的字条，但无内容只有其签名，签字当时单某1说：“现在不拿，以后一分也拿不到”。单某6认为根据相关法律法规规定应当人人有份，协商解决继承问题。3、单某1在父母住院期间，写过放弃继承权的声明。4、诉讼费由单某1承担。5、母亲在去世前曾留有口头遗嘱要求关爱单某7，单某7身体不好，夫妻二人都是下岗人员。希望调解处理本案。 被告单某7辩称，涉案房屋系其出资购买，应由其所有，理由如下：1、涉案房屋虽登记在父母名下，但实际出资人为单某7。2002年房改时，父母无力购买便要求单某7出资并承诺等具备办理房产证的条件时，将房屋过户给单某7。因此，涉案房屋应当先行偿还单某7与父母之间的债务。2、单某7在《关于购买父母遗产的协议》中的签字并非真实意思表示，是在单某1的威胁下签的字。因此，该协议书应当依法予以撤销。3、根据相关法律法规规定，在婚姻存续期间，夫妻一方继承的遗产份额属于夫妻共同财产，单某7将继承的遗产份额全部转让给单某1的行为属于无权处分，对配偶不产生法律效力，请求依法保护配偶的合法财产权益。4、单某1于2009年1月23日作出过放弃继承权的声明，所以不应当享有继承权。5、单某1胁迫单某7等人签署协议书的时间为2010年，至单某1起诉时已超诉讼时效，应当依法予以驳回。 被告单某8辩称，涉案房屋应按目前市价（即每平方米16000元）公平分配，其中八分之一归单某8所有。诉讼费由单某1承担。对于起诉状中提到的涉案房屋估值65万元，单某8不予认可。父母去世后，涉案房屋暂时由单某1居住。单某1曾给过5万元，但不能证明同意和接受这种分配方式。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被继承人单某9与赵某系原配夫妻关系，二人育有单某1、单某2、单某3、单某4、单某5、单某6、单某7、单某8八个子女，除此之外无其他继子女和养子女。被继承人单某9于2002年4月19日去世，被继承人赵某于2009年2月10日去世，二人的父母均先于其去世，且均未留下遗嘱或者遗赠协议。被继承人单某9与赵某共同共有位于济南市历城区XXX房屋及地下室一套（房产证号：鲁（20**）济南市不动产权第XXX号、鲁（2017）济南市不动产权第XXX号）。 对当事人有争议的事实和证据，本院认定如下： 一、关于涉案房产的继承问题，单某1主张应由其继承，归其所有。为证实其主张，单某1提交如下证据：1、房屋产权证原件2份、房屋权属状况信息原件1份，证实涉案房屋包括地下室系原被告父母赵某、单某9的共有财产，该房屋没有抵押及贷款情况；2、2010年1月19日由七个被告签字的关于购买父母遗产的协议原件1份、2009年1月18日由单某6出具的收到条原件1份、2010年1月18日由单某5、单某3、单某8、单某7出具的收到条原件各1份、2010年1月25日由单某2出具的收到条原件1份、2010年8月29日由单某4出具的收到条原件1份，证实各被告在二被继承人去世后经共同协商，均同意由单某1以给付各被告每人4万元的价格购买涉案房产，该房产归单某1所有，各被告均已收到4万元的补偿款，该协议是在8个人共同协商后自愿签订没有任何胁迫的情形，是各被告的真实意思表示，合法有效，应按此协议履行。经质证，被告单某2、单某3、单某4、单某5、单某6、单某8对证据1均无异议。被告单某7对证据1中不动产权证书及房屋权属状况信息真实性及关联性均有异议，原被告父亲名字为单凤祥，但并不是房屋权属状况信息中的单某9，对其证明目的也有异议，涉案房屋是原被告父母参加房改，但房屋出资款系被告单某7支付，当时原被告父母承诺将涉案房屋给予单某7。被告单某3、单某4对证据2无异议，被告单某2对证据2有异议，其主张协议上的字是本人签的，但签字的时候只是一张白纸，没有其他的字，收到条上的字也是本人签的。被告单某5、单某6、单某8对证据2均不认可，三人都主张虽然协议上是本人签的字，但是签字的时候只是一张白纸，没有其他的字。收到条上也是本人签的字，但是当时其签字时是一个手写的4万元，没有其他的打印内容，被告单某5要求提供原件，被告单某6称其确实收到了4万元，与单某7一起收到的钱，但是具体时间记不清了。被告单某7对证据2的真实性、合法性均有异议，在协议上签字时只有签约人名字前面的称谓，没有协议的内容，协议的内容是单某1后期打印添加的。其之所以签字是因为受到了单某1的胁迫，并非真实意思表示，该协议不能作为有效证据使用。 被告单某7主张涉案房屋系其出资购买，应由其所有，并提交如下证据证实：加盖公章的房屋买卖契约复印件1份、加盖公章的济钢集团总公司职工购房结算表复印件1份、单某2、单某6、单某4于购房结算表上书写的证明原件1份、单某2、单某6身份证复印件各1份、单某4户籍证明复印件1份，证实涉案房产位于济南市历城区XXX房屋是单某7出资购买，房屋所有权应当属于单某7，单某7已经将购房款7万元实际出资到位。经质证，原告单某1被告对证据中的房屋买卖契约的真实性无异议，但是不能证明该房屋的购房款是由单某7出资，购房结算表真实性无异议，证明目的有异议，购房款如果是由单某7出资，应由单某7提供相关的转账单据，或者取款记录、原被告父母认可的收到条或欠条，只有原始单据和材料才能在证明购房款是谁出资，仅仅靠姊妹中的三个人写的证明不能证明出资是由单某7出资的，且原被告父母在世时从未提过单某7为购房出资，赵某去世后，兄妹八人也都同意按2010年1月19日的协议履行，也认可单某1的继承权。被告单某2、单某6对该证据予以认可。被告单某3、单某4、单某8均不认可证据中的出资证明，单某8称涉案房屋是赵某全额出资。被告单某5称对出资的事情不清楚。 二、关于原告单某1作出的放弃继承权声明的问题，被告单某7主张单某1无继承权并提交如下证据证实：单某1书写的声明原件1份，证实单某1自愿放弃继承权，单某1对父母的遗产不享有继承权。原告单某1对证据真实性认可，确为单某1所写，声明书出具背景为：单某5给母亲做饭时，和母亲发生争执，单某1过来劝其母亲，结果不但没劝好，单某1也和母亲发生了争执，其母亲又给其他儿女打电话，在这种情况下，单某1出于一时激动写了这份声明。这并不是单某1真实意思表示，根据继承法第二条规定，继承从被继承人死亡时开始，所以继承权的取得是被继承人死亡时取得，继承法第二十五条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的视为接受继承，所以继承人对被继承人的遗产享有处分权的起始点应为被继承人死亡之时，被继承人赵某尚在人世时，继承尚未开始，继承人尚未取得继承权，原告单某1无法放弃尚未取得的权利，因此原告单某1表示放弃遗产的意思表示属于无权处分的行为，属于无效。被告单某2、单某3、单某4、单某5、单某6、单某8均认可该证据。 本院认为，继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产的分割时间、办法和份额，由继承人协商确定。原告单某1提交与七被告共同签署的《关于购买父母遗产的协议》及收到条，证实已向七被告给付了约定的款项，主张涉案房产应由其继承，归其所有。七被告均认可收到了约定的款项。被告单某3、单某4对协议及收到条均无异议。被告单某2、单某5、单某6、单某8、单某7均主张协议及收到条上的字是本人签的，但在签协议时只是一张白纸，没有其他的字。被告单某7还主张之所以签字是因为受到了单某1的胁迫，并非真实意思表示。但并未就受到胁迫的情形进行举证，本院不予采纳。同时，被告单某7主张涉案房屋系自己出资购买，由于提交的证据不足以证明，本院不予采纳。由于被告单某2、单某5、单某6、单某8、单某7未对协议及收到条的真实性提交鉴定申请，亦未就该协议无效的主张提交证据证实。故本院认定该协议系原被告的真实意思表示，合法有效。另，关于原告单某1作出的放弃继承的声明，其作出的时间早于赵某死亡的时间且在继承开始后原被告共同签署了《关于购买父母遗产的协议》。所以，原被告应当按照协议约定内容履行自己的义务，现原告单某1已经按照协议约定内容履行了相应的金钱给付义务并主张位于济南市历城区XXX房屋及地下室（房产证号：鲁（20**）济南市不动产权第XXX号、鲁（2017）济南市不动产权第XXX号）由其继承，归其所有，本院认为依法有据，应当予以支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十五条、第二十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 位于济南市历城区XXX房屋及地下室（房产证号：鲁（20**）济南市不动产权第XXX号、鲁（2017）济南市不动产权第XXX号）由单某1继承，归单某1所有； 案件受理费5150元，由单某1负担649元，单某2、单某3、单某4、单某5、单某6、单某7、单某8各负担643元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  刘 明 人民陪审员  于长春 人民陪审员  程心祥 二〇一八年六月三十日 书 记 员  黄 雯