广东省陆河县人民法院民 事 判 决 书(2018)粤1523民初102号原告：陆河县农村信用合作联社，住所广东省汕尾市陆河县人民中路93号。法定代表人：胡路州。委托诉讼代理人：李龙，广东守和律师事务所律师。被告：罗烈航，男，汉族，住广东省东莞市。被告：陆河县江河水电开发有限公司，住所陆河县新坑水库尾。法定代表人：刘子胆。原告陆河县农村信用合作联社（下称农信社）与被告罗烈航、陆河县江河水电开发有限公司（下称江河公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农信社委托诉讼代理人李龙到庭参加诉讼，被告罗烈航、江河公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农信社向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告罗烈航签署的《个人借款合同》（编号：10020159915696851）；2.依法判令被告罗烈航向原告偿还贷款本金640万元，并按合同约定贷款年利率10.45%的1.5倍支付逾期利息至本息清偿之日，截止至2018年2月21日，上述贷款的利息（含罚息）暂计443146.33元，本息合计6843146.33元；3.依法判令被告陆河县江河水电开发有限公司以其全部资产以及位于陆河县新田镇新坑水库尾甲坑地段一宗工业用地及地上构筑物[证号：陆河国用（2009）字第0××8号；粤房地证字第××、粤房地证字第××]向原告提供的抵押有效，且原告对被告陆河县江河水电开发有限公司前述抵押物的处置价款享有优先受偿权；4.本案的一切诉讼费用由两被告承担。诉讼过程中，原告农信社变更第2项诉讼请求中的“截止至2018年2月21日”为“截止至2018年3月9日”，并增加诉讼请求：依法判令被告陆河县江河水电开发有限公司在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任。事实与理由：2015年2月5日，原告与被告罗烈航签订《个人借款合同》（编号：10020159915696851），约定：被告因种树，向原告贷款6500000元，贷款期限为三年，贷款按固定年利率10.45%计算，贷款逾期的，罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%。同时，原告与被告江河公司签订《抵押担保合同》（编号：10120159915522101），约定被告以其位于陆河县新田镇新坑水库尾甲坑地段一宗工业用地及地上构筑物[权证号：陆河国用（2009）字第0××8号；粤房地证字第××、粤房地证字第××]以及江河公司的全部资产为前述贷款向原告提供抵押担保，并办理了动产抵押登记[抵押登记编号：陆河工商动产抵（2015）第××7号]。2015年12月15日，原告将6500000元贷款划至被告指定账号。贷款发放后，被告并未依约履行还款义务，截至2018年2月21日，拖欠贷款的利息（含罚息）暂计443146.33元，原告多次催收无果。被告罗烈航、江河公司未作答辩。原告农信社围绕诉讼请求提交了以下证据：1.原告农信社营业执照复印件、金融许可证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人胡路州身份证复印件各1份，拟证明原告诉讼主体资格；2.被告罗烈航身份证复印件、被告江河公司企业法人营业执照复印件，拟证明两被告的基本身份信息及诉讼主体适格；3.被告江河公司股东会同意抵押书复印件、刘子胆、刘志雄、罗伟恒身份证复印件，拟证明被告江河公司股东会决议通过以公司电站财产为罗烈航向原告贷款650万元作抵押担保；4.《个人借款合同》（合同编号：100201559915696851）复印件，拟证明原告与被告罗烈航就贷款金额、期限、利率、逾期还款利率、违约责任事项等相关权利义务进行约定；5.《抵押担保合同》（编号：10120159915522101）复印件，拟证明被告江河公司以其位于陆河县新田镇新坑水库尾甲坑地段一宗工业用地及地上构筑物[证号：陆河国用（2009）字第0××8号；粤房地证字第××、粤房地证字第××]为前述贷款向原告提供抵押担保；6.动产抵押登记书复印件，拟证明原告于2015年12月15日办理了被告陆河县江河水电开发有限公司动产的抵押登记[抵押登记编号：陆河工商动产抵（2015）第××7号]，对该抵押物享有优先受偿权；7.借款借据、放款凭证复印件，拟证明原告于2015年12月15日将6500000元贷款划至被告指定账号；8.贷款逾期未还款明细复印件，拟证明截止至2018年3月9日，被告罗烈航拖欠贷款的利息（含罚息）暂计443146.33元。被告罗烈航、江河公司未提交证据。本院对原告农信社所举证据的真实性、合法性、关联性予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月15日，原告农信社与被告罗烈航签订《个人借款合同》，约定被告罗烈航向原告农信社借款6500000元用于种树，借款期限3年，从2015年12月15日至2018年12月14日，固定年利率10.45%，还款方式为按期付息、按期还本还款法（按月还息，还息日为每月的第20日，按还本间隔为每六个月归还一次本金，还款日为间隔期最后一个月的第20日），逾期贷款（未按合同约定还款日还款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告农信社与被告江河公司签订《抵押担保合同》，约定被告江河公司以其名下位于陆河县新田镇新坑水库尾甲坑地段一宗工业用地及地上构筑物[土地证号：陆河国用（2009）字第0××8号；房地产证号：粤房地证字第××、粤房地证字第××]为被告罗烈航650万元借款提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用。另原告农信社提供陆河工商动产抵（2015）第××7号动产抵押登记书以证明被告江河公司以其整体资产为被告罗烈航借款提供抵押担保。合同签订后，原告农信社依约向被告罗烈航放款300万元、350万元。被告罗烈航未履行还款义务，截至2018年3月9日拖欠本金350万元、290万元、利息（含罚息）443146.33元，合计6843146.33元。本院认为，本案争议焦点：1.《个人借款合同》是否应解除；2.被告罗烈航是否应偿还借款本息6843146.33元及逾期利息；3.原告农信社对涉案抵押物是否享有优先受偿权；4.被告江河公司是否应在涉案抵押物价值范围内承担连带责任。关于争议1、2，原告农信社与被告罗烈航签订的《个人借款合同》是当事人之间的真实意思表示，合法有效，当事人应按合同约定履行义务。被告罗烈航未依约偿还借款本息，应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”，故原告农信社请求解除合同，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，合同应自通知到达对方时解除，原告农信社未提供证据证明向被告罗烈航发出了解除合同的通知，故本院认定合同自被告罗烈航收到起诉状副本之日即2018年4月16日起解除。合同解除后，被告罗烈航应偿还借款本息6843146.33元及逾期利息。关于争议3、4，首先关于不动产抵押，原告农信社与被告江河公司签订《抵押担保合同》约定被告江河公司以其名下位于陆河县新田镇新坑水库尾甲坑地段一宗工业用地及地上构筑物为借款提供抵押担保，但未办理抵押登记，不产生抵押物权效力，原告农信社对该抵押物不享有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“……未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，该《抵押担保合同》自成立时生效，不能免除被告江河公司的担保责任，故原告农信社请求被告江河公司在该抵押物价值范围内承担连带责任，本院予以支持。其次关于动产抵押，原告农信社提供动产抵押登记书以证明被告江河公司以其整体资产提供抵押担保，但该抵押登记书未明确记载具体的抵押财产，且原告农信社亦未提供书面合同，无法确认抵押财产，抵押不成立，故原告农信社对此抵押物的相关请求，本院均不予支持。被告罗烈航、江河公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项、第九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百八十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告陆河县农村信用合作联社与被告罗烈航签订的《个人借款合同》（编号：10020159915696851）于2018年4月16日解除。二、被告罗烈航应在本判决生效之日起五日内向原告陆河县农村信用合作联社偿还借款本息6843146.33元并支付逾期利息（以借款本金6400000元为基数，自2018年3月10日起至2018年4月16日止按年利率10.45%计算，自2018年4月17日起至还清借款之日止按年利率10.45%上浮50%计算）。三、被告陆河县江河水电开发有限公司在其名下位于陆河县新田镇新坑水库尾甲坑地段国有土地及房地产[土地证号：陆河国用（2009）0××8号；房地产证号：Ｃ6××77号、Ｃ6××79号]的价值范围内对被告罗烈航上述债务承担连带清偿责任。四、驳回原告陆河县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费59702.02元，由被告罗烈航、陆河县江河水电开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于汕尾市中级人民法院。审 判 长  彭武志人民陪审员  方子永人民陪审员  叶鼎新二〇一八年六月二十六日法官助理王玉萍书记员雷桂兰