江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0213民初7750号原告：曹国纪，男，1971年9月17日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：唐凯，江苏漫修律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷遥，江苏漫修律师事务所实习律师。被告：兴化市兴创工业炉有限公司，住所地兴化市昭阳镇工业园三区。法定代表人：张桂根，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚卫共，男，该公司职员。原告曹国纪诉被告兴化市兴创工业炉有限公司（以下简称兴创公司）买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月18日、10月12日、11月8日、12月18日、2018年3月15日、3月27日公开开庭进行了审理。原告曹国纪及其委托诉讼代理人唐凯、雷遥，被告兴创公司的委托诉讼代理人姚卫共及其法定代表人张桂根均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。曹国纪向本院提出诉讼请求：1、解除曹国纪与兴创公司于2017年7月23日签订的百乐薄板厂设备买卖合同（以下简称设备买卖合同）。2、没收兴创公司已支付的定金182.4万元。3、兴创公司向曹国纪支付违约金50万元。诉讼中，曹国纪向本院撤回第3项诉讼请求。事实和理由：2017年7月23日，曹国纪与兴创公司签订设备买卖合同，约定曹国纪将无锡金山北工业园区百乐薄板厂的所有设备以912万元的价格出售给兴创公司，拆除设备及吊装设备所有费用由兴创公司自己承担，并约定兴创公司向曹国纪支付定金212万元、安全保证金100万元；兴创公司应于合同签订后1个月支付400万元，第2个月支付至总价款的80%，第3个月付清余款。合同签订后，因发现新仓库，其曾提出加价，但双方未就新价格达成协议。履行合同过程中，其要求兴创公司提供拆除设备的资质证明材料，兴创公司拒不提供，且未派有资质的工作人员进厂拆除。此外，合同签订后第一个月兴创公司未按约支付400万元。综上，兴创公司已构成违约，曹国纪有权解除合同、没收定金182.4万元（912万元×20%）。兴创公司辩称，其同意解除设备买卖合同，但认为设备买卖合同约定，兴创公司支付定金及安全保证金后即可进厂施工，但合同签订后曹国纪要求加价，阻止其进厂，且合同约定的设备未实际拆除，兴创公司不存在安全保障问题，兴创公司并非违约方，不应承担违约责任。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月23日，曹国纪与兴创公司签订设备买卖合同，约定：一、经双方友好协商，曹国纪将位于无锡金山北工业园区百乐薄板厂所有设备卖给兴创公司，其中包括机器设备、各种配电柜、电缆、电炉、行车、仓库配件等，以现场实物为准，设备总价为912万元，拆除设备及吊装设备所有费用由兴创公司自行承担。二、厂房内设备归兴创公司所有，厂房归曹国纪所有，兴创公司不得损坏，地面上的设备归兴创公司，地面下无论有电缆等其他任何东西都属曹国纪所有，与兴创公司无关，兴创公司不得以任何借口开挖。若兴创公司吊设备需要拆墙体时，兴创公司必须征求曹国纪意见并得到曹国纪同意方可拆除。三、付款方式：双方签订合同后，兴创公司需向曹国纪交定金212万元，同时支付安全保证金100万元。定金和保证金都打到曹国纪账户后，兴创公司可进厂施工。安全保证金待兴创公司安全顺利完工后，曹国纪全额退回兴创公司。兴创公司卖设备时，所有货款必须打到曹国纪账户上，直到总款付清为止，款到账后由曹国纪开具出门证，货物方可出门。第一个月兴创公司必须保证打到曹国纪账户400万元，若兴创公司第一个月所卖设备款不足400万元，兴创公司必须补足方可施工。第二个月兴创公司必须付给（补足）曹国纪总价款的80%，货款不够时必须补足。第三个月兴创公司必须付清全部余款。四、施工期限：由于工期较紧，兴创公司进厂后应尽快处理设备，尽量提前时间，使曹国纪有充足时间拆除房屋，若有些小设备不能及时处理掉，兴创公司可用机械把设备移动到空地，留出房间便于曹国纪施工。兴创公司争取在三个月内完成。若三个月房屋内设备仍未处理完，兴创公司必须在付清全款后想办法把设备拉出或者移出房屋，以方便曹国纪拆房。五、安全责任：兴创公司进厂施工时，一定要有安全技术人员负责指导，一定要牢记“安全第一，预防为主”这个原则，时刻把安全放在心上。兴创公司施工人员在拆除设备过程中，若发生人身安全事故，无论事故大小都由兴创公司负责，并承担由此带来的经济上和法律上的责任，一切后果都与曹国纪无关。六、此工程签订后，不得转包，若发现兴创公司转包第三方，曹国纪有权取消此合同，没收兴创公司定金和安全保证金并承担责任（对于该条中“不得转包”的含义，双方在诉讼中一致确认为设备拆除的行为不得转由第三方实施，只能由兴创公司自行拆除）。七、此协议一式两份，曹国纪与兴创公司各执一份，经双方签字盖章后生效，若有一方违约，将赔偿对方损失费50万元。次日，兴创公司向曹国纪支付定金、保证金合计312万元，曹国纪确认收到。2017年7月25日至8月10日期间，曹国纪与兴创公司法定代表人张桂根通过微信及短信联系，载明如下内容：（微信）2017年7月25日20：44，张：曹总你好，买电缆的4个人找我们了，要我们明天肯定，必须拆电缆，请您帮忙安排一下。20：54曹：明天丁总的客户还要来看，等把他们应付了才动手吧，你该叫客户看没关系的。（短信）2017年7月30日19：58，曹：请把你贵公司的营业执照、资质证书、安全许可证、设备拆除施工人员的上岗证等复印件加盖公章后，报给我到安监站备案后，再协商进场施工好吧。（微信）2017年7月31日，曹：张总，你在忙什么呀？打你三个电话也没接，我昨晚让你把资料拿给我，我去备案后商量一下就可动工了，老四的工作我已沟通差不多了，晚上有时间我们碰个面。15：32张：我不知道要拿什么资料给你，我们之间的合同上没有要我提供资料的约定，你只要做到让我立即进场并且立即履行合同就行了。这么多天没让我们进场，显已违约，请慎思而行。15：41曹：我昨晚已写给你了，拆设备的施工人员要具有专业上岗证的人员，安监站要备案，你有的要把复印件上盖上公章后拿给我，我交上去就行了，你有时间碰个面落实一下就可以进场施工啦。18：06张：我与你订立的是买卖合同，按你我双方的合同履行就行了，不要节外生枝，引发争议，我们已经几次要求进场拆设备，均因你不同意而未成，为此还报过警，你觉得你我之间为了一份买卖合同有必要闹到报警吗？该付的钱我都付了。再不让我拿设备，我对我的下家不好交代，你看着办吧。18：15曹：晚上碰面把事情落实好，可以早点安排施工，刚好这几天天也凉快了，我已尽力把事情协调好了。曹国纪：张总打你电话为什么不接呀？（微信）2017年8月2日17：11，张：你已明显违约，如就违约之事商谈，我可赴约，除此之外免谈。17：26曹：张总，那天晚上你打电话给我时，我就同你说了，把你的资料带来我到安监局备个案就可施工啦，并且我多次约你碰个面落实一下，你就可以动工了，可是你不接我电话，我也搞不明白，我已让韩雅庭通知你按我们达成的协议施工了。17：37张：我们之间的合同由于你根本违约已经没有履行的必要了，我们只就解除合同及解除后的善后工作处理即可。17：40张：请注意，我们之间的合同是买卖合同而不是拆房合同，根本不涉及安监备案的问题。合同也没有这个约定。（微信）2017年8月3日，曹：张总早上好，请尽快施工处理设备。张：我前几天发给你的信息都已经表明了态度，请注意查看，你我双方订立的买卖合同因你方违约（要求加价）并无理阻挠我方搬迁设备等行为导致报警。故该买卖合同实无履行之可能，我们将依合适的方式方法来保护我们自己的权益。曹：张总，我并没有违约不让你拆，发生争论那天当时我不在现场，事发头一天晚上我们通电话时我说了别急，等我们把口头协商的事情沟通好了你就可以拆了，不是不想让你拆，我们口头商量的也差不多了，事后我约你见个面碰个头落实一下你就来拆，你不来，电话不接，我只好发信息给通知你，后我又打电话让韩雅庭通知你过来拆，都按你的意思办，我不知你为啥又不想来拆了。18：14曹：张总，你抓紧联系客户处理设备，工期紧哦，之前有要设备的客户我让他们同你联系。（微信）2017年8月4日10：22，张：从7月23日到现在10多天了，按约我付了312万就可以进场拆了，但时至今日，仍未正式拆，其间你一直纠缠着要加价，这不是违约是什么？该说的我都说了。你违约是不争的事实。下一步我们要协商的是解除合同及解除后的善后事宜。19：17曹：张总，你好。7月30日我已通知你把贵公司的营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理、安全员以及专业设备拆除工人的上岗等相关证件的复印件，加盖贵公司公章后送给我，并同时还需做好施工方案，到安监站备好案就可施工了。我多次让你来碰个面落实一下，可是几天过去了你人不肯来，资料也不送给我。虽说合同上没有注明要提供这些，是因为朋友介绍的，并且签订合同时，我已问你有没公司，有没有营业执照和资质等资料，你说有的，所以我就以你公司名义签这份合同，因为这些在设备拆除时办安监手续都必须要提供的，目前安监手续正在办之中，你快点把以上资料拿给我去办理，办好就施工。曹：张总晚上好！我已几次通知你来碰面安排进厂施工了，之前没让你施工是由于高温天气，加之未办安监手续不让拆，如今天气也凉快些了，由于工期十分紧张，希望你快点安排好准备好，我再次通知你按合同履行，你方必须在八月八日之前进厂拆除设备，否则将视为你方违约，我们将解除合同，延误工期所造成的损失你方要承担。（微信）2017年8月5日22：28，张：你我双方订立的合同约定是我给付了312万元即可进场拆除设备，而我付款日期是7月24日，但当我于25日进场拆除时，遭你要求加价的无理阻挠，后我天天要求进去拆除，但均因你方无理要求加价而未获成功，直到报警，为此，我在7月底给你发的微信上就已经明确提出解除合同并处理善后事宜，但你对我提出的协商处理善后事宜置之不理，现在却将违约责任推向我方，这一系列的你方的行为，是明显的自己违约后将责任推给对方的不负责任的行为。我方特向你方再次明确，鉴于你方多次阻挠我方拆除设备并导致报警，又由于你方在我方提出解除合同并要求协商解除后的善后事宜的要求置之不理，为此，我们将以适当的方式来处理你我双方的合同纠纷。因此，所谓的八月八号进场实际已经不可能，希望你们正视合同违约的事实，通过协商解决问题，否则，造成后果及经济损失有你方承担。（微信）2017年8月8日21：42曹：张总晚上好！我从7月30日至今多次通知你来碰面落实进厂施工。8月4日我发函并发信息再次通知你必须于8月8日进场施工，但你未按时进场，现在正式通知你：我与你之间于2017年7月23日订立的无锡百乐薄板厂设备买卖合同自即日起解除，因你已经违约了，希望你来面谈解除合同后的处理事宜。曹：我今晚已发函至贵公司了。（微信）2017年8月9日，张：我早已向你发出通知解除合同，就你违约的善后事宜进行处理，是你一直不具体回答我啊。17：50曹：张总，7月25日你派几个人进厂，我让你把准备工作做好，把电接好装上空调，好让工人有个避高温之处，同时我也对你说了连续高温天气人体受不了不易施工，等几天温度降了一点才施工，你当时也同意了呀！没过两三天你又派人来施工，没让你施工，原因是安监手续没办好，加之每天都是41度的高温，你派来的人员年龄都比较大，你也没安排安全员和技术人员到现场来指导呀。为了安全考虑未让他施工，但不代表不给你施工了，你何必那么急呢！我许诺你高温天气暂停几天施工，以后我们考虑给你延长几天工期，我同你表态了，况且合同上也没规定你方必须何时一定动工呀！后来我多次联系你来碰面落实一下施工事宜，你不来，也不接电话了，我用短信通知你带好贵公司资质等相关资料给我去安监部门一同备案，并让你方来施工，可是你不提供，也不来人施工。我几次通知你，并且让介绍人韩雅庭多次通知你来按合同施工，你仍然不来，你咋说我违约了呢！我可是一直要求你来施工同你方合作的呀。可你一直不露面，违约的应该是你方，并不是我违约。（微信）2017年8月10日9：52，张：你我双方订立的合同约定是我给付了312万元即可进场拆除设备，而我付款日期是7月24日，但当我于25日进场拆除时，遭你要求加价的无理阻挠，后我天天要求进去拆除，但均因你方无理要求加价而未获成功，直到报警，为此，我在7月底给你发的微信上就已经明确提出解除合同并处理善后事宜，但你对我提出的协商处理善后事宜置之不理，现在却将违约责任推向我方，这一系列的你方的行为，是明显的自己违约后将责任推给对方的不负责任的行为。我方特向你方再次明确，鉴于你方多次阻挠我方拆除设备并导致报警，又由于你方在我方提出解除合同并要求协商解除后的善后事宜的要求置之不理，为此，我们将以适当的方式来处理你我双方的合同纠纷。因此，所谓的八月八号进场实际已经不可能，希望你们正视合同违约的事实，通过协商解决问题，否则，造成后果及经济损失由你方承担。10：29张：我前几天发给你的信息都已经表明了态度，请注意查看，你我双方订立的买卖合同因你方违约（要求加价）并无理阻挠我方搬迁设备等行为导致报警。故该买卖合同实无履行之可能，我们将依合适的方式方法来保护我们自己的权益。2017年7月28日、7月30日，曹国纪与张桂根多次通过电话联系商谈进厂拆设备、价格、违约等事宜，主要内容为，曹国纪提出加价，双方未达成一致意见；张桂根要求进厂拆设备，曹国纪要求张桂根提供相关执照证书以办理安监手续。另查明，兴创公司的经营范围为工业退火炉加工、销售。上述事实，有设备买卖合同、微信截图、短信截图、电话录音、营业执照及双方当事人陈述等证据在卷证实。诉讼中，兴创公司法定代表人张桂根称，其于2017年7月25日安排人员准备进厂，未得到曹国纪准许；曹国纪称其要求兴创公司做好进厂前的准备工作并提供相关材料办理安监手续，并未阻拦进厂。张桂根称，其于同年7月29日让人至百乐薄板厂进厂拆除设备；曹国纪称其不知晓来人身份，未予准许，双方为此发生争议而报警。诉讼中，双方确认设备买卖合同中所涉设备一部分系普通设备，一部分系特种设备（包括电炉、行车、液氨压力容器等）。兴创公司的经营范围为工业退火炉加工、销售，兴创公司未提供证据证明其具备拆除特种设备的资质，亦未提供证据证明其所派工作人员具备相关资质。本院认为，曹国纪与兴创公司签订的设备买卖合同，依法成立、生效。合同签订后，兴创公司按约支付定金及保证金后，由于双方对加价及设备的拆除资质问题未能达成一致意见，导致本案诉讼。关于加价问题，设备买卖合同中明确约定合同价款为912万元，合同标的为百乐薄板厂所有设备及配件，除列举的设备外，以现场实物为准。曹国纪以发现新仓库为由要求兴创公司加价，兴创公司就此与曹国纪进行协商，但双方未达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。但曹国纪与兴创公司未就加价问题达成一致意见，故双方就价款应按设备买卖合同的约定履行。曹国纪在合同签订后提出加价的行为，是双方对价款的再磋商过程，双方就新价格未达成一致意见后，曹国纪已通知兴创公司按双方已签订的设备买卖合同继续履行，故其加价不构成根本违约，兴创公司不因此而享有单方解除合同的权利。关于设备的拆除资质问题，《建设工程安全生产管理条例》第二十五条规定，垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。设备买卖合同中约定的电炉、行车、液氨压力容器系特种设备。曹国纪与兴创公司在签订设备买卖合同时均未尽审慎义务，曹国纪未审查兴创公司是否具有特种设备拆除资质，兴创公司明知无拆除特种设备资质，亦无具有拆除特种设备资质的工作人员，双方在此情况下签订设备买卖合同并约定由兴创公司自行拆除设备，合同中亦未明确约定兴创公司进厂拆除设备需提供其具备拆除资质的相关材料，导致双方在履行合同过程中因特种设备拆除问题产生纠纷。就合同履行而言，本案所涉设备买卖合同的标的包含特种设备和普通设备，因特种设备的拆除确需具备相应的拆除资质，故曹国纪要求兴创公司提供相应资质材料具有相应依据，但兴创公司未能提供，兴创公司对此存有过错；普通设备的拆除并无特殊资质要求，曹国纪以兴创公司不具备拆除资质及无相应人员为由阻止其进厂拆除显属不当，故双方对合同未能履行均负有相应责任。关于违约情况，本院认为，双方均存在违约情形：设备买卖合同约定不得转包，兴创公司在合同履行过程中未能举证证明前来拆除设备人员的身份和其已具备相应的拆除资质；曹国纪在签订合同后提出加价，带其他人员看场地，未配合兴创公司拆除，双方均有过错。从履行合同的过程来看，双方于2017年7月23日签订设备买卖合同，在7月25日、7月29日的两次接触中，就合同的履行进行了协商、准备。合同签订后应当积极履行，而不应消极地怠于履行，或因履行中的协调、准备工作不妥随即要求解除合同。本案的设备买卖合同约定，“争取在三个月内完成”，“由于工期较紧，兴创公司进厂后应尽快处理设备，尽量提前时间，使曹国纪有充足时间拆除房屋”，由此可见，双方虽未约定具体的履行期限，但能够推断出含有曹国纪迫切希望兴创公司能够早日拆除的意思表示。双方于7月23日签订合同后，曹国纪以加价及拆除资质问题未配合兴创公司进厂拆除。双方发生纠纷后，兴创公司于当月31日即委托律师准备诉讼，并于8月2日即提出解除合同，尽管曹国纪自7月30日起即多次明确要求其提供备案材料，继续履行合同，但兴创公司坚决地单方拒绝履行，亦未积极解决双方履行合同过程中产生的问题。综上，本案中的合同双方就合同的履行均存在违约行为，但均未构成根本性违约，均未达到法定的单方解除合同的条件。设备买卖合同也未约定解除合同的情形，因此，兴创公司、曹国纪均无权要求单方解除合同，并没收定金或双倍返还定金。诉讼中，双方一致同意解除合同，本院予以确认。因双方均系违约方，互负违约责任，违约责任相当，曹国纪应向兴创公司返还其已收取的312万元。兴创公司已另案主张该笔款项，本案对该笔款项不予处理。此外，关于合同约定的第一个月应支付的400万元，本院认为，按照设备买卖合同约定，兴创公司进厂后将设备进行拆除并出售，设备款直接打至曹国纪账户，所卖设备款不足400万元的由兴创公司补足。但合同签订后，双方对合同履行产生争议，兴创公司在其未能进厂拆除设备的情况下，当然不可能继续支付剩余价款。对曹国纪称兴创公司未按约支付400万元系兴创公司违约的抗辩意见，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条、第一百二十条之规定，判决如下：一、解除曹国纪与兴化市兴创工业炉有限公司于2017年7月23日签订的百乐薄板厂设备买卖合同。二、驳回曹国纪的其他诉讼请求。案件受理费21378元减半收取10689元，由曹国纪、兴化市兴创工业炉有限公司各半负担。该款已由曹国纪预交，兴化市兴创工业炉有限公司负担部分应于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给曹国纪。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审判员  张明明二〇一八年六月二十七日书记员  钱丽佳本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。