浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0212民初1856号 原告：娄开敏，男，1970年8月10日出生汉族，住宁波市鄞州区。 委托诉讼代理人：戴望巧，浙江合创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐露科，浙江合创律师事务所律师。 被告：白天龙，男，1979年9月23日出生汉族，住宁波市海曙区。 被告：应卡娜，女，1988年6月24日出生汉族，住象山县。 被告：宁波唯鼎会婚姻介绍服务有限公司（统一社会信用代码为91330205084758205D），住所地：宁波市鄞州区甬江大道188号1幢（36-1）。 法定代表人：白天龙。 原告娄开敏为与被告白天龙、应卡娜、宁波唯鼎会婚姻介绍服务有限公司民间借贷纠纷一案,于2018年2月1日向本院起诉，本院于同日立案受理并依法适用简易程序进行审理。后因三被告无法以其他方式送达，本案于2018年2月28日转为适用普通程序，依法组成合议庭，于2018年5月29日公开开庭审理了本案。原告娄开敏的委托诉讼代理人戴望巧到庭参加诉讼，被告白天龙、应卡娜、宁波唯鼎会婚姻介绍服务有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告娄开敏起诉称：2016年11月15日，原告与被告白天龙、应卡娜签订借款协议1份，被告白天龙、应卡娜向原告借款2600000元，借期自2016年11月15日至2021年11月14日，利息每月52000元，逾期利息按月利率2%计算。被告白天龙提供其名下的位于宁波市甬江大道188号36-1的房地产作为该笔借款的抵押担保。2017年11月29日，被告白天龙和被告宁波唯鼎会婚姻介绍服务有限公司向原告出具承诺书1份，被告宁波唯鼎会婚姻介绍服务有限公司作为共同借款人，原告同意借款利息在应付日期可顺延30日支付。之后三被告均未按约履行付息义务，原告多次催讨无果，故诉至法院，请求判令：1.解除原告与三被告的借款合同；2.三被告立即归还原告借款本金2600000元，并支付自2017年11月17日起按月利率2%计算至实际履行日止的利息；3.三被告支付原告律师费100000元，担保费8100元；4.原告作为抵押权人，在上述第2、3项请求范围内，对被告白天龙名下位于宁波市甬江大道188号36-1的房地产【房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2015）第0104316号】拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权。 被告白天龙、应卡娜、宁波唯鼎会婚姻介绍服务有限公司未作答辩。 原告为证明其诉讼主张，向本院提交了借款协议、账户交易明细清单、收据、诉讼保全担保合同、委托代理合同及律师费发票、不动产登记证明、公证书、承诺书等证据，用以证明被告向原告借款，原告已交付借款，被告白天龙将房产抵押给原告及原告为本次诉讼支出律师费、担保费等事实。本院认为，尽管三被告未到庭质证，但上述证据均系原件，证据之间亦能相互印证，形式无明显瑕疵，故本院对真实性予以认定。 被告白天龙、应卡娜、宁波唯鼎会婚姻介绍服务有限公司未提供证据。 本院查明的事实如下：2016年11月15日，原告与被告白天龙、应卡娜签订借款协议1份，约定被告白天龙、应卡娜向原告借款2600000元，借期自2016年11月15日至2021年11月14日，利息每月52000元；超出借期未归还的，逾期利息以剩余本金为基数，30日（为一周期），利率按2%计算，每30日付一次，不足一周期的，以一周期计算利息；如被告白天龙、应卡娜未按时向原告支付本金、利息及逾期利息，原告有权随时解除协议，有权要求被告承担违约责任并赔偿原告的所有损失（包括但不限于诉讼费、保全费、采取财产保全措施而支付的费用、律师费、差旅费等）。被告白天龙提供其名下的位于宁波市甬江大道188号36-1的房地产【房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2015）第0104316号】作为该笔借款的抵押担保，2016年11月15日，原告与被告白天龙、应卡娜签订抵押借款协议、约定若被告白天龙、应卡娜未按约归还本金或利息，原告有权向法院申请拍卖抵押物，用于清偿借款本息及原告实现债权的一切费用。同日双方就上述抵押借款协议进行了公证。原告与被告白天龙于2016年11月17日办理了房屋抵押登记，不动产登记证号为浙（2016）宁波市（江东）不动产证明第0044944号。原告的抵押权顺位在上海浦东发展银行宁波西门支行的抵押权之后。2016年11月17日，原告娄开敏将2600000元转至被告白天龙的银行账户。2017年11月29日，被告白天龙和被告宁波唯鼎会婚姻介绍服务有限公司向原告出具承诺书1份，承诺被告宁波唯鼎会婚姻介绍服务有限公司作为上述借款的共同借款人，原告同意借款利息在应付日期可顺延30日内支付。但三被告之后未依约履行付息义务。 另查明，原告为本次诉讼支出律师费100000元、诉讼保全担保费8100元。原告在庭审中自认，被告白天龙、应卡娜借款利息付至2017年11月16日，之后利息未付。 本院认为：原告与被告白天龙、应卡娜之间的民间借贷关系合法有效，应受法律保护。被告宁波唯鼎会婚姻介绍服务有限公司承诺作为上述借款的共同借款人，应当与被告白天龙、应卡娜共同承担还款责任。原告已交付借款，三被告理应按照约定的时间还本付息，三被告未按约定的时间支付利息，构成违约，原告有权按照约定解除借款协议并要求三被告返还本金并支付利息。原告要求三被告支付律师费100000元及诉讼保全担保费8100元的诉讼请求符合法律规定和双方约定。被告白天龙以其名下的房地产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告作为第二顺位抵押权人，有权享有优先受偿权。故原告的各项诉讼请求均符合法律规定，本院均予以支持。被告白天龙、应卡娜、宁波唯鼎会婚姻介绍服务有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告娄开敏与被告白天龙、应卡娜于2016年11月15日签订的借款协议； 二、限被告白天龙、应卡娜、宁波唯鼎会婚姻介绍服务有限公司于本判决生效后十日内返还原告娄开敏借款本金2600000元，并以2600000元为基数，支付自2017年11月17日起至款项付清之日止，按月利率2%计算的利息； 三、限被告白天龙、应卡娜、宁波唯鼎会婚姻介绍服务有限公司于本判决生效后十日内支付原告娄开敏律师费100000元、诉讼保全担保费8100元； 四、原告娄开敏就上述第二、三判决中三被告应付的款项，对被告白天龙名下的位于宁波市甬江大道188号36-1的房地产【房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2015）第0104316号】折价或拍卖、变卖该房地产所得价款超出顺位在先的上海浦东发展银行宁波西门支行担保债权的部分享有优先受偿权。 如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费28465元，保全费5000元，共计33465元，由被告白天龙、应卡娜、宁波唯鼎会婚姻介绍服务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 长  周文君 人民陪审员  王志妃 人民陪审员  王佳欢 二〇一八年六月一日 代书 记员  金燕雯