浙江省金华市金东区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0703民初1787号原告：梅浩，男，1962年8月24日出生，汉族，住金华市婺城区。委托诉讼代理人：戴毅，浙江金正大律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑帅，浙江金正大律师事务所律师。被告：冯小虎，男，1962年10月16日出生，汉族，住金华市金**。被告：洪彩苏，女，1964年1月12日出生，汉族，住金华市金**。被告：冯微，男，1987年4月8日出生，汉族，住金华市金**。被告：张萍，女，1988年11月12日出生，汉族，住金华市金**。原告梅浩诉被告冯小虎、洪彩苏、冯微、张萍民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序进行审理。诉讼过程中，原告向本院提出财产保全申请，本院经审查后裁定冻结被告在金融机构的存款490万元或查封相应价值的财产。本案公开开庭进行了审理。原告梅浩及其委托诉讼代理人戴毅、郑帅，被告冯小虎到庭参加诉讼。被告洪彩苏、冯微、张萍经本院依法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告梅浩向本院提出诉讼请求：1、判令被告冯小虎、洪彩苏归还原告借款本金443万元及支付利息420404元，合计4850404元（其中417万元借条利息暂从2017年8月1日起按月利率1.2%计算至2018年4月4日止，今后利息仍以417万元为基数，按月利率1.2%计算至实际还款之日止；本金26万元欠条利息暂从2017年11月9日起按月利率1.2%计算至2018年4月4日止，今后利息仍以本金26万元为基数，按月利率1.2%计算至实际还款之日止）；2、判令被告冯微、张萍对借款本金417万元及利息的债务在香水湾房产和两处房产价值内承担保证责任；3、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告冯小虎、洪彩苏系夫妻关系，被告冯微、张萍系被告冯小虎、洪彩苏的儿子、儿媳。原告曾给被告经营的超市供应商品，也曾有过合作投资关系。后被告与原告将投资款及利润分红进行结算，结欠原告人民币共计417万元。但被告因资金周转困难，经双方同意将投资事宜转化为借款关系处理，并于2017年8月1日，向原告出具借条一份。借条载明今借到梅浩人民币417万元，于2019年2月28日前还清，如有乐福四个超市或者房产变卖的款项全部用于归还借款绝不他用；首期于2018年2月28日还款150万元，第二期于2018年6月30日还款150万元，最后一期于2019年2月28日还款117万元，借款人按照1.2%月利率支付利息，利息每月25日前付清。同时，借条还载明“如果规定期限内没有能力还款的，愿以香水湾房产和位于两处房产偿还（房产产权人冯微、张萍同意并签字），或乐福超市折价偿还”。被告冯微、张萍签字捺印确认上述事实，系为原告实现对被告冯小虎、洪彩苏债权的保证行为，其应对借款人冯小虎、洪彩苏的借款本金417万元及利息的债务在香水湾房产和两处房产价值内承担保证责任。经了解，金华乐福超市连锁有限公司系被告冯小虎、冯微父子二人作为股东家庭共同经营的公司，应按借条承诺，如有乐福四个超市变卖的款项全部用于归还借款绝不他用。除此之外，被告冯小虎又因向原告借款未还而于2017年11月9日出具欠条一份，载明欠原告人民币26万元，欠期一年，利息按一分二来计算，该借款系被告冯小虎与洪彩苏家庭共同经营所用，被告洪彩苏应承担共同还款责任。经原告多次催讨，被告明确表示已无力按期还款。被告未如期每月支付利息，未在规定期限即首期2018年2月28日还款150万元及利息，构成预期违约，符合《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定的情形，原告有权要求被告冯小虎、洪彩苏提起归还本金443万元并支付利息420404元。现原告为保护自身合法权益，特诉至法院，望支付原告的诉讼请求。被告冯小虎辩称，欠款是事实，愿意与原告调解解决。被告洪彩苏、冯微、张萍未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认证如下：被告冯小虎质证后对原告提交的借条及欠条的真实性无异议，但认为只收过一部分款项，具体收到的款项需要再核实。本院认为，针对借条金额417万元的构成及交付情况，原告陈述为银行汇款3097149元并向本院提交了相应的汇款凭证，其余款项为现金及货款、代付款，被告冯小虎亦认可存在货款及代付款，借条系对前期款项结算后所形成，鉴于四被告均为完全民事行为能力人，故本院对借条予以确认；原告及被告冯小虎均陈述欠条金额26万元为417万元款项的前期未付利息，故本院对欠条亦予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对本案事实认定如下：被告冯小虎、洪彩苏系夫妻关系。2017年8月1日，原告梅浩与被告冯小虎、洪彩苏对前期款项（包括银行汇款、现金交付、货款及代付款）进行结算后，由被告冯小虎、洪彩苏作为借款人向原告梅浩出具借条一张，载明：“今借到梅浩（出借人身份证号：）人民币417万元（大写肆佰壹拾柒万元整）。于2019年2月28日前还清。如有乐福四个超市或房产变卖的款项全部用于归还借款，绝不他用。首期于2018年2月28日还款壹佰伍拾万元，第二期于2018年6月30日还款壹佰伍拾万元，最后一期于2019年2月28日还款壹佰拾柒万元。借款人按照1.2%月利率支付利息，利息每月25号前付清。如果规定期限内没有能力还款的，愿以香水湾房产和位于两处房产偿还（房产产权人同意并签字：冯微、张萍），或乐福超市折价偿还。”2017年11月9日，被告冯小虎向原告梅浩出具欠条一张，载明：“今欠梅浩人民币贰拾陆万元整（260000.00），欠期一年，利息按壹分贰计算。”庭审中，原告梅浩及被告冯小虎均陈述该26万元为前述417万元款项在2017年8月1日出具借条前所产生的利息。庭审中，原告自认借条及欠条出具后被告方已支付利息120000元。2012年1月8日，被告冯微（买受人）与金华天惠房地产开发有限公司（出卖人）就坐落于金华市金东开发区03省道南侧、金山大道西侧香水湾·国际花园庭7幢01号房产签订了《商品房买卖合同》，约定房屋总价款为130万元，冯微已一次性付清全部房款。另查明，根据本院（2018）浙0703民初2045号原告庄远航诉被告冯小虎、冯微、张萍、余庆生房屋买卖合同纠纷一案的审理情况，因冯小虎向庄远航借款200万元未还，冯小虎、冯微于2016年12月9日与庄远航签订《房屋买卖合同》，于2017年9月11日与庄远航签订《补充协议》，约定冯微将香水湾排屋按市场价205万元，冯小虎将上市基村房屋及对应地基作价66万元出卖给庄远航。根据（2018）浙0703民初1591号原告余庆生诉被告冯微、张萍房屋买卖合同纠纷一案的审理情况，冯微、张萍于2018年2月3日与余庆生签订《房屋转让协议》，约定冯微、张萍将香水湾·国际花园庭7幢01号房产以180万元的价格转让给余庆生，余庆生已于2018年2月3日向张萍银行账户转款160万元，于2018年2月7日向张萍银行账户转款20万元。本院认为，被告冯小虎、洪彩苏未按约定履行还款义务，可以认定被告的行为已构成预期违约，原告可以在履行期限届满之前要求被告承担违约责任。对原告要求被告冯小虎、洪彩苏立即偿还借款417万元的诉讼请求，本院依法予以支持。根据原告自认，被告已支付利息12万元，该款应予以扣除。对原告要求被告冯微、张萍对借款本金417万元及利息的债务在香水湾房产和两处房产价值内承担保证责任的诉讼请求，本院认为，被告冯微、张萍作为完全民事行为能力人和房产产权人在借条上签名，即表明其同意以其房产为被告冯小虎、洪彩苏抵偿债务，该约定对其产生法律约束力，现其违反约定将香水湾·国际花园庭7幢01号房产另行转让给他人，其应承担违反约定的法律后果，即在另行转让房产的实际所得款项180万元范围内对被告冯小虎、洪彩苏所欠债务承担清偿责任。原告梅浩与被告冯小虎均确认2017年11月9日出具的欠条所载明的26万元系前述417万元款项在2017年8月1日出具借条前所产生的利息，被告冯小虎承诺对该26万元欠款按月利率1.2%计算复利，未违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条的规定，故对原告主张由被告冯小虎归还欠款26万元及自2017年11月9日起按月利率1.2%计算的利息的诉讼请求，本院予以支持。但上述约定属于被告冯小虎个人所作承诺，未经被告洪彩苏同意，对洪彩苏没有约束力，故被告洪彩苏只需在欠款26万元范围内承担共同清偿责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告冯小虎、洪彩苏于本判决生效后十日内归还原告梅浩借款本金4170000元并支付利息280320元（利息按月利率1.2%自2017年8月1日起计算至2018年3月31日止，已扣除被告支付的利息120000元，此后利息仍按月利率1.2%计算至借款本金还清之日止）。二、被告冯微、张萍对上述冯小虎、洪彩苏所欠原告梅浩借款4170000元及利息在1800000元范围内承担清偿责任。三、由被告冯小虎于本判决生效后十日内归还原告梅浩借款260000元并支付利息（利息以260000元为基数，自2017年11月9日起按月利率1.2%计算至260000元欠款还清之日止），被告洪彩苏在260000元范围内承担共同清偿责任。四、驳回原告梅浩的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22802元（已减半收取），由原告梅浩负担500元，由被告冯小虎、洪彩苏共同负担22302元，被告冯微、张萍共同负担其中10500元；诉讼保全申请费5000元，由被告冯小虎、洪彩苏、冯微、张萍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 章城伟二〇一八年六月二十七日代书记员 余美子?*ArabicDash?-8-??*ArabicDash?-9-?