湖南省宁乡市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)湘0124民初2807号 原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡县玉潭镇一环北路578号。 法定代表人：卢国军，公司董事长。 委托诉讼代理人：舒智华，法务部经理。 委托诉讼代理人：喻文佳，营业部客户经理。 被告：宁乡中和制冷设备销售有限公司，住所地宁乡县玉潭镇春城路（春城商业广场c栋）。 法定代表人：蔡菁华。 被告：蔡菁华，女，1976年3月24日出生，汉族，居民，住宁乡县。 被告：陶伟，男，1976年6月25日出生，汉族，居民，住宁乡县。 原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告宁乡中和制冷设备销售有限公司、蔡菁华、陶伟、金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月10日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告宁乡中和制冷设备销售有限公司法定代表人、蔡菁华到庭参加了诉讼，被告陶伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加了诉讼。本案已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告宁乡中和制冷设备销售有限公司偿还我行借款本金1 399 900元，利息50045.63元（利息算至2018年01月21日止，后段利息要求按月利率11.5313‰另行计算，直至计算到本息还清之日止），本息合计1 404 945.63元； 2、请求判令被告陶伟以抵押的位于宁乡县的房产（房屋所有权证号为：宁房权证玉潭字第××号、土地使用证号为：宁（2）国用（2004）第2004号）对诉讼请求1中被告宁乡中和制冷设备销售有限公司所负债务及其他应付费用承担抵押担保责任，以抵押物折价、变卖、处置价款优先清偿我行债务。 3、请求依法判令蔡菁华、陶伟对被告宁乡中和制冷设备销售有限公司所欠我行诉讼请求1中的借款本息及其他应付费用承担连带保证责任。 4、请求依法判令所列被告承担本案诉讼费等全部费用。 事实和理由：被告宁乡中和制冷设备销售有限公司于2014年8月14日与我行签订了（1801021000）最高额借字[2014]第00000506号《最高额借款合同》，合同约定被告宁乡中和制冷设备销售有限公司可自2014年8月14日的三年内循环使用我行1400000元借款额度，合同约定的月利率为7.6875‰，按月支付利息，并约定逾期利率在原借款利率基础上加收50%。 为确保上述借款合同的履行，被告陶伟自愿提供其名下位宁乡县的房产（房屋所有权证号为：宁房权证玉潭字第××号、土地使用证号为：宁（2）国用（2004）第2004号）为被告宁乡中和制冷设备销售有限公司向我行借款1400 000元本息等作抵押担保，于2014年8月14日与我行签订了（1801021000）最高额抵字[2014]第00000224号《最高额抵押合同》，合同第九条第二项约定：“任一主合同项下债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿”。该抵押合同办理了抵押登记，我行取得了抵押房屋的他项权利。 被告蔡菁华与被告陶伟系夫妻关系，两被告与我行签订了宁农商行（1000）最高额保字[2016]第0129002-2号《最高额保证合同》；上述最高额保证合同约定，被告蔡菁华、陶伟为被告宁乡中和制冷设备销售有限公司在我行借款1 400 000元本息等提供连带责任保证担保。 上述合同签订且抵押登记办妥次日我行向被告宁乡中和制冷设备销售有限公司支付借款140万元，定于2015年8月13日到期，到期后该被告偿还了该笔借款，又于2015年8月14日借款140万元，利率为7.6875‰，定于2016年8月14日到期，借款到期后，被告宁乡中和制冷设备销售有限公司与我行签订展期协议展期至2017年8月14日到期，展期利率为7.1249‰，我行向被告宁乡中和制冷设备销售有限公司支付了借款1 400 000元，但被告宁乡中和制冷设备销售有限公司在履行还本付息的义务时却只将利息支付至2017年10月20日止，仅偿还借款本金100元，虽经我行多次催收却一直未支付本息，目前尚欠我行借款本金1 399900元，利息50 045.63元（利息暂算至2018年1月21），本息合计1 449 945.63元。 综上，被告宁乡中和制冷设备销售有限公司违反《最高额借款合同》的事实属实，被告陶伟应当履行《最高额抵押合同》约定的担保义务，被告蔡箐华、陶伟应当履行《最高额保证合同》约定的担保义务。为此，特根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的相关规定，向贵院具状，请求依法判决支持我行诉讼请求，并判三被告共同承担本案诉讼费等全部费用。 原告为证明其诉讼请求，向本院提供了如下证据： 1、被告股东会决议，拟证明被告宁乡中和制冷设备销售有限公司经股东会决议向我行贷款140万元并展期的事实。 2、抵押承诺书、抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证，拟证明被告陶伟、蔡菁华承诺提供其名下房产为被告宁乡中和制冷设备销售有限公司在我行贷款140万元作抵押，并办理抵押登记的事实。 3、借款合同、借款借据、展期协议，贷款发放凭证，拟证明原告与被告宁乡中和制冷设备销售有限公司建立借贷关系，原告履行了发放贷款140万元的事实。 4、最高额保证合同、借款保证承诺书、拟证明被告陶伟、蔡菁华与原告建立保证关系的事实。 5、催收函； 拟证明原告向被告催收了货款，原告的债权有诉讼时效； 被告宁乡中和制冷设备销售有限公司、蔡菁华无异议。 被告陶伟未到庭发表质证意见。 被告宁乡中和制冷设备销售有限公司、蔡菁华口头辩称，借钱是事实，现在公司比较困难，要求延期还款。 被告陶伟未书面答辩。 被告宁乡中和制冷设备销售有限公司、蔡菁华、陶伟未提供证据。 本院认证如下：原告提供的证据，经审查，内容客观真实，来源合法，与本案有关联，且证据之间能够相互印证，形成了证据链，能够证明原告主张的事实，予以确认。 根据采信的证据及到庭当事人在庭审中的陈述，本院确认如下案件事实：被告蔡菁华、陶伟系被告宁乡中和制冷设备销售有限公司的股东。2014年8月14日，以宁乡中和制冷设备销售有限公司为借款人，湖南宁乡农村商业银行股份有限公司为贷款人，双方签订的《最高额借款合同》约定自2014年8月14日起到2017年8月14日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过（含）1 400 000元的人民币贷款，在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借据为准。合同利率（月利率）7.6875‰，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息。为确保上述借款合同的切实履行，同日，抵押人陶伟以位于宁乡县，权证号为宁房权证玉潭字第××号，土地使用证宁（2）国用（2004）第2004号的房屋提供抵押担保，被告陶伟与原告签订的《最高额抵押合同》约定，抵押人自愿为债务人宁乡中和制冷设备销售有限公司自2014年8月14日起至2017年8月14日止在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币壹佰肆拾万元整提供担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押人同意以下列房产（详见合同附件：抵押财产清单）作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分。同日，房屋所有权人为陶伟的涉案抵押房产办理了抵押登记。2016年8月12日，被告蔡菁华、陶伟与原告签订《最高额保证合同》，为债务人宁乡中和制冷设备销售有限公司自2016年8月14日起至2017年8月14日止在债权人处办理约定的各类业务所将要形成的债务提供保证担保，其中主债务最高本金为1 400 000元，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年。2015年8月14日，被告宁乡中和制冷设备销售有限公司向原告出具借款借据，借款借据载明借款人宁乡中和制冷设备销售有限公司，借款利率7.6875‰，借款金额1 400 000元，到期日期2016年8月14日。同日，原告按照约定向借款人发放贷款1 400 000元。2016年8月12日，原告与被告宁乡中和制冷设备销售有限公司协商展期，双方签订《借款展期协议》，原约定借款到期日2016年8月14日，金额1400000元，展期后到期日2017年8月14日，金额1 400 000元。展期期间，借款利率执行月利率7.1249%，直至借款到期日。借款有抵押担保的，抵押合同继续有效。借款有保证担保的，保证人继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年。担保人蔡菁华、陶伟作为担保人在《借款展期协议》上签名。借款展期到期以后被告宁乡中和制冷设备销售有限公司仅归还原告贷款本金100元，利息支付至2017年10月20日，尚欠原告借款本金1 399 900元，尚欠原告2017年10月21日至2018年1月21日的利息50 045.63元。 本院认为，原告与被告宁乡中和制冷设备销售有限公司签订的《最高额借款合同》，原告与被告陶伟签订的《最高额抵押合同》，原告与被告蔡菁华、陶伟签订的《最高额保证合同》，原告与被告宁乡中和制冷设备销售有限公司、蔡菁华、陶伟签订的《借款展期协议》，被告宁乡中和制冷设备销售有限公司向原告出具的借据均系合同当事人的真实意思表示，合法有效。原告按照借款合同的约定向被告宁乡中和制冷设备销售有限公司提供了借款，履行了出借义务，被告宁乡中和制冷设备销售有限公司应当按照借款合同和借款展期协议的约定向原告履行还本付息的义务，被告宁乡中和制冷设备销售有限公司没有按照约定履行还本付息义务，原告有权根据《最高额抵押合同》的约定，对被告陶伟抵押担保的房产在约定的抵押担保范围内以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，原告亦有权根据《最高额保证合同》的约定，要求被告蔡菁华、陶伟在约定的保证范围内承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款,《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宁乡中和制冷设备销售有限公司偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金1 399 900元; 二、被告宁乡中和制冷设备销售有限公司支付原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司自2017年10月21日至2018年1月21日的利息50 045.63元，2018年1月22日以后的利息按照约定标准计算至实际清偿之日止。 上述一、二项限被告宁乡中和制冷设备销售有限公司在本判决生效之日起十日内履行完毕。 三、如果被告宁乡中和制冷设备销售有限公司没有在上述期限内履行义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权以被告陶伟抵押担保的位于宁乡县，权证号为宁房权证玉潭字第××号，土地使用证宁（2）国用（2004）第2004号的房屋，在抵押担保范围内以抵押房屋折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告陶伟所有，不足部分由被告宁乡中和制冷设备销售有限公司清偿; 四、由被告蔡菁华、陶伟在约定的保证范围内承担连带责任。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17 444元，由被告宁乡中和制冷设备销售有限公司负担，被告蔡菁华、陶伟承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 长  黄金友 人民陪审员  谭立平 人民陪审员  孙小芳 二〇一八年六月二十六日 书 记 员  张美娟 附相关法律条文: 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年是支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。