浙江省兰溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0781民初2264号 原告：浙江兰溪越商村镇银行股份有限公司，住所地兰溪市兰荫路102号。 法定代表人：傅培松，董事长。 委托代理人：江碧仲，浙江溪源律师事务所律师。 被告：蒋晓军，男，1975年8月26日出生，汉族，住兰溪市。 被告：兰溪市诸葛镇上蒋毛巾厂，住所地浙江省兰溪市诸葛镇双牌村。 投资人：蒋晓军。 被告：童爱芳，女，1976年11月22日出生，汉族，住兰溪市。 被告：蒋庆余，男，1965年3月23日出生，汉族，住兰溪市。 被告：徐岳英，女，1963年9月16日出生，汉族，住兰溪市。 原告浙江兰溪越商村镇银行股份有限公司与被告蒋晓军、兰溪市诸葛镇上蒋毛巾厂、童爱芳、蒋庆余、徐岳英借款合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月21日公开开庭进行了审理。原告浙江兰溪越商村镇银行股份有限公司委托代理人江碧仲、被告蒋庆余到庭参加诉讼，被告蒋晓军、兰溪市诸葛镇上蒋毛巾厂、童爱芳、徐岳英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告浙江兰溪越商村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告蒋晓军、童爱芳、兰溪市诸葛镇上蒋毛巾厂共同归还贷款本金190万元、按合同约定的利率支付自2018年12月21日至2018年1月21日的利息合计11441.39元及自2018年1月21日至贷款实际清偿之日的利息、支付律师费10000元；原告对以上款项在拍卖、变卖等方式处置被告蒋庆余、徐岳英提供抵押的位于兰溪市房屋（兰房权证兰字第××、01××3Ａ号）所得的价款享有优先受偿权；2、本案的诉讼费由五被告共同承担。 事实与理由：2017年5月9日，被告童爱芳、兰溪市诸葛镇上蒋毛巾厂出具《共同参与还款人承诺书》，愿意共同参与被告蒋晓军与原告签订的《个人最高额抵押借款合同》项下贷款本息的偿还。 2017年5月28日，原告与被告蒋晓军、蒋庆余、徐岳英签订一份编号为SX201405280441《个人最高额抵押借款合同》。约定：原告同意在2014年5月28日至2017年5月28日期间向被告蒋晓军发放贷款，最高额为190万元；借款种类、期限、利率以借款借据为准；借款按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性付清，利随本清；如被告徐永林未按期归还贷款本金从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；被告蒋庆余、徐岳英提供抵押的位于兰溪市房屋（兰房权证兰字第××、01××3Ａ号）为以上合同项下被告蒋晓军的所有债务设定最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高债权限额为本合同第一条和第十八条所指的最高额贷款限额本息、诉讼费和律师费；本合同所发生的诉讼费、律师费由蒋晓军、蒋庆余、徐岳英承担。 《个人最高额抵押借款合同》签订后的当日，原告与被告蒋庆余、徐岳英办理该房屋的抵押登记手续。 2017年5月9日原告向被告蒋晓军发放贷款190万元。借款期限自2017年5月9日至2018年5月8日，借款利率7.315%。 但贷款期间被告蒋晓军、童爱芳、兰溪市诸葛镇上蒋毛巾厂未按约支付相应的利息，各保证人也未履行相应的保证义务，为此原告根据《个人最高额抵押借款合同》第十一条约定提前收回贷款并向各被告发出《宣布贷款到期函》，但各被告没有履行还款付息的义务。 为此，原告为了维护自己的合法权益，向贵院起诉并提出以上诉请，望支持！ 被告蒋庆余庭审中辩称，对原告所述的借款、保证、抵押事实及诉请无异议，请求法院依法进行处理。 被告蒋晓军、兰溪市诸葛镇上蒋毛巾厂、童爱芳、徐岳英未尽进行答辩。 原告为证明自己的主张，在举证期限内提供了以下证据：1、原、被告营业执照、身份证、结婚证，证明原、被告主体资格；2、个人最高额抵押借款合同、借款借据、共同参与还款人承诺书、告知函、抵押财产清单、他项权证、房产证、土地使用权证，证明原、被告之间借款、抵押、保证及借款已交付的事实；3、宣布贷款到期函、邮政回执单，证明原告通知各被告贷款提前收回的事实；4、利息清单数据表、借据信息查询，证明被告尚欠借款本息的事实；5、代理合同及律师费发票，证明律师费1万元的事实；6、送达地址确认书，证明诉讼文书的送达地址的事实。 本案被告均未向本院提供证据材料。 原告提交的证据材料，经当庭举证质证，到庭被告无异议，本院予以确认并在卷佐证，被告蒋晓军、兰溪市诸葛镇上蒋毛巾厂、童爱芳、徐岳英未到庭，本院视为其放弃质证的权利。 结合庭审中原告的陈述及认定的证据，本院认定如下事实： 被告蒋晓军和童爱芳、被告蒋庆余和徐岳英分别为夫妻关系。 2014年5月28日，原告与被告蒋晓军、童爱芳、徐岳英签订编号为SX201405280441号个人最高额抵押借款合同，约定被告蒋晓军向原告申请借款，额度为人民币190万元，借款期限自2014年5月28日至2017年5月28日，借款由被告蒋庆余、徐岳英所有的位于兰溪市营业房（房屋权证号：兰房权证兰字第××号、01××3Ａ号，土地使用权证号：兰国用（2012）第01-1606号）在最高债权人民币320万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，同时约定，如借款人未按约归还借款本息，月息自逾期之日起加收50%计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息，借款由被告范绍云、董华仙提供连带责任保证。 2017年5月9日，被告蒋晓军、兰溪市诸葛镇上蒋毛巾厂、童爱芳分别向原告出具共同参与还款人承诺书，表示自愿参与被告蒋晓军与原告签订的编号为SX201405280441号借款合同项下贷款本息的偿还。 上述合同及承诺书约定的责任范围均包括借款本息及实现债权费用。 2017年5月9日，原告按约向被告蒋晓军发放人民币190万元，借款借据载明的年利率为7.315%，到期日为2018年5月8日。借款后，被告蒋晓军自2017年12月21日开始未按约支付利息，2018年1月3日，原告向各被告发出宣布贷款到期函，要求各被告立即归还借款本息，无果，致原告向本院起诉。 本次诉讼，原告花律师费1万元。 本院认为，原、被告之间借款、抵押、保证的民事法律关系明确，被告未按照合同的约定履行归还借款本金、支付利息及履行担保义务，已构成违约，且现合同已到期，因此，对原告的诉请，本院予以支持；被告兰溪蒋晓军、兰溪市诸葛镇上蒋毛巾厂、童爱芳、徐岳英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院根据原告提供的证据及诉请，依法进行缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告蒋晓军、童爱芳、兰溪市诸葛镇上蒋毛巾厂于本判决生效后十日内支付原告浙江兰溪越商村镇银行股份有限公司借款本金人民币190万元及利息（利息按照合同约定自2017年12月21日开始计算至实际履行之日止）、律师费1万元； 二、原告浙江兰溪越商村镇银行股份有限公司对被告蒋庆余、徐岳英所有的位于兰溪市营业房（房屋权证号：兰房权证兰字第××号、01××3Ａ号，土地使用权证号：兰国用（2012）第01-1606号）在最高债权人民币320万元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费11046.50元（已减半收取），保全费5000元，合计人民币16046.50元，由被告蒋晓军、兰溪市诸葛镇上蒋毛巾厂、童爱芳、蒋庆余、徐岳英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 郭茹 二〇一八年六月二十一日 代书记员 胡敏 ?*ArabicDash?-6-? ?*ArabicDash?-7-?