湖南省蓝山县人民法院民 事 判 决 书（2018）湘1127民初625号原告：湖南蓝山农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省蓝山县塔峰镇湘粤路**。法定代表人：唐辉,董事长。委托诉讼代理人：郑学，公司员工。被告：蒋天君，男，1983年3月10日出生，住湖南省江华瑶族自治县。被告：仇蓉，女，1989年2月23日出生，住湖南省江华瑶族自治县。被告：廖辛翠，女，1958年2月20日出生，住湖南省江华瑶族自治县。原告湖南蓝山农村商业银行股份有限公司与被告蒋天君、仇蓉、廖辛翠金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖南蓝山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人郑学到庭参加诉讼，被告蒋天君、仇蓉、廖辛翠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。湖南蓝山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告蒋天君提前还款，由三被告连带偿还原告借款本金500万元；2、判令三被告连带偿还原告借款利息147586.97元（暂计2017年8月25日至2017年12月20日止，应计至本息结清日止）；3、判令三被告连带赔偿原告为实现债权而支出的律师费3万元；4、若三被告不能偿还上述款项，判决原告有权对被告廖辛翠提供的抵押物进行折价或拍卖、变卖，以所得价款优先受偿；5、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2014年5月28日，原告与被告蒋天君签订《个人贷款合同》，合同约定：被告蒋天君向原告借款500万元；借款期限为个36月（自2014年5月28日起至2017年5月27日止）；借款月利率为8.2‰；借款人违约将承担贷款人为实现债权而支付的保全费、律师费等费用；在借款人违约时贷款人有权宣布借款立即到期等。2017年5月27日上述借款到期，但被告蒋天君无力归还500万元贷款本金，于是与原告签订《借款展期协议》，同时被告蒋天君向原告出具承诺书，承诺2017年7月27日前归还借款本金100万元，2018年1月27日归还剩余的400万元，如未遵守承诺，原告有权提前终止借款合同，并有权处置借款抵押物。被告廖辛翠自愿将其单独所有的位于江华县沱江镇长征路226号房屋[不动产权证号为：湘（2017）江华瑶族自治县不动产权第0001326号]对被告蒋天君的借款提供抵押担保，并于2017年5月27与原告签订了抵押金额为500万元的《最高额抵押合同》，之后双方对该房屋办理了抵押登记。虽经原告催收，但被告蒋天君仍未按承诺于2017年7月27日前归还借款本金100万元，且从2017年8月开始拖欠利息至今。如今被告蒋天君所借的500万元本金分文未归还。由于被告蒋天君的行为已构成严重违约，原告向被告蒋天君发送《终止借款合同通知书》，被告蒋天君已签收，因此双方的借款合同已终止。被告仇蓉对夫妻共同债务依法有偿还义务，但其未自觉履行。被告廖辛翠作为担保人未督促被告蒋天君按时还款，其依法应承担连带偿还责任。遂提起诉讼，请求判如所请。蒋天君、仇蓉、廖辛翠未予答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法进行了质证，三被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。对原告提供的证据和主张的事实本院予以确认。本院认为，湖南蓝山农村商业银行股份有限公司与蒋天君签订的金融借款合同及与廖辛翠签订的《最高额抵押合同》合法有效，蒋天君借款后未按约定偿还借款，依法应按合同约定承担偿还借款本金、利息等违约责任。又该笔借款发生在蒋天君与仇蓉婚姻关系存续期间，仇蓉在担保抵押承诺书、抵押物清单等凭证上的签字表明，仇蓉对该笔借款明知，因而该笔债务属夫妻共同债务，仇蓉负有连带偿还的责任。廖辛翠以个人所有的房屋为蒋天君的借款签订了最高额抵押合同并依法办理了抵押登记，因此在蒋天君、仇蓉不能清偿债务时，其有义务在500万元最高抵押限额内承担连带清偿责任。因湖南蓝山农村商业银行股份有限公司未委托律师出庭参加诉讼，其要求支付律师费的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款（一）项、第五十九条、第六十条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、蒋天君、仇蓉于本判决发生法律效力之日起三个月内连带偿还湖南蓝山农村商业银行股份有限公司本金500万元，从2017年8月25日至2017年12月20日止的利息147586.97元，共计5147586.97元，后段计息按双方签订的借款合同约定从2017年12月21日起计算，直至偿清之日止。二、如蒋天君、仇蓉不能清偿上述款项，湖南蓝山农村商业银行股份有限公司依据（1891090200）最高额抵字[2017]第00000402号《最高额抵押合同》，有权对廖辛翠所有的位于江华瑶族自治县沱江镇长征路226号[不动产权证号为湘（2017）江华瑶族自治县不动产权第0001326号、面积为1347.28㎡]的房产，拍卖、变卖或折价款在500万元最高限额内享有优先受偿权；三、驳回湖南蓝山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47833元，由蒋天君、仇蓉、廖辛翠负担。如不服本判决，可在收到判决书十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  厉惠璋人民陪审员  唐基干人民陪审员  夏红英二〇一八年六月十三日书 记 员  彭喜燕附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条第一款借款合同可以附最高额抵押合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻一方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。