太原市小店区人民法院   民事判决书   （2018）晋0105民初674号   原告：太原市小店区鸿运达租赁站，住所地太原市小店区人民南路**鼎晨浦东雅典第****。   经营者：刘华新，男，1978年6月15日出生，住太原市小店区人民南路**鼎晨浦东雅典第****，身份证号×××。   委托诉讼代理人：杨彦波，山西百会律师事务所律师。   被告：中国化学工程第四建设有限公司，住，住所地岳阳市岳阳楼区花板桥路**一社会信用代码×××。   法定代表人：刘德辉，董事长。   委托诉讼代理人：李小燕，湖南天朋律师事务所律师。   委托诉讼代理人：李鹏，男，该公司员工，住该公司宿舍。   被告：林伟，男，1986年2月19日出生，汉族，住，住湖南省岳阳市/div>   原告太原市小店区鸿运达租赁站与被告中国化学工程第四建设有限公司（简称中化四建公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案受理后，依法由审判员刘建平适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理过程中，被告中化四建公司申请追加林伟为本案被告。原告的委托诉讼代理人杨彦波，被告中化四建公司的委托诉讼代理人李小燕、李鹏以及被告林伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告太原市小店区鸿运达租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2015年3月28日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判令被告支付原告截止2016年7月30日的租赁费304632.59元及违约50000元；3、判令被告10日内退还剩余材料扣件2676套，若不能退还则按17349元赔偿；4、判令被告依合同约定从2016年8月1日起至权利实现之日止，每日支付原告租赁费16元；5、本案诉讼费、保全费及担保等费用由被告承担。事实和理由：2015年3月28日，被告中化四建公司为完成寿阳县乙二醇工程项目向原告租赁钢管、扣件、顶丝等材料，双方签订了《建筑材料租赁合同》，合同约定钢管日租金为0.015元/米，扣件日租金为0.006元/套，顶丝日租金为0.025元/根，套管0.02元/根和跳板0.47元/块等。租金从原告材料出库日起开始计算，以原被告双方签字的《建筑材料租赁合同》、《出库单》和《入库单》作为租金结算和合同执行依据。租金在次月10日前付清，如逾期未付租金，每天收取5‰的违约金。被告指定收料人为：林伟，身份证号为：×××和张德龙，身份证号为：×××。合同还约定了租赁物资损坏、丢失的赔偿价格等。合同签订后，原告按约定提供了钢管等材料给被告租用，但被告在租用期间严重拖欠租赁费。截止到2016年7月30日，被告尚欠原告租赁费304632.59元，尚有材料扣件2676套在被告处租用。综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成了严重的经济损失，理应向原告支付材料赔偿款及违约金等损失。现为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。   被告中化四建公司辩称，我公司及所属项目部未与原告签订过《建筑材料租赁合同》，原告要求解除合同没有事实依据；我公司及所属项目部从未收到过原告提供的涉案租赁物，更未使用过该涉案租赁物，同时也未与原告办理过租金结算支付手续，未向原告支付过任何租赁费用；被告林伟与我公司签订过分包合同，其作为包工包料的分包人应承担与原告租赁关系产生的民事责任，我公司依法没有代为承担的义务；在2016年7月1日《太原市小店区鸿运达租赁站租金计算清单》中，已经按退回材料计算了丢失赔偿费、清理费、维修费的，不能再计算以后的租金，另被告林伟称已支付原告6万元，应在租赁费中核减。综上，我公司与原告未形成租赁合同关系，不是本案适格当事人和责任主体，请求法院依法驳回原告诉请。   被告林伟辩称，对于原告提出的金额有异议，原告租金欠款是245149，补偿材料款是10168元，合计255318元。后期我们支付了6万元。   经审理查明，2015年，原告太原市小店区鸿运达租赁站作为甲方与被告中化四建公司作为乙方签订了《建筑材料租赁合同》，双方约定：乙方因承建阳煤集团寿阳乙二醇项目，需向甲方租用三钢材料，其中钢管日租金为0.015元/米（每吨260米），扣件日租金为0.006元/套，顶丝日租金为0.025元/套，套管0.02元/根，跳板0.47元/块；租金从甲方材料出库日起开始计算，所租材料不足三个月的按三个月计算，超过三个月的按实际天数计算，以双方签字的《建筑材料租赁合同》、《出库单》和《入库单》作为租金结算和合同执行依据；租金时间以日历计算，公休节假日概不扣除，每月最后一天为租金结算日，并由甲方出具《租金结算单》，《租金结算单》乙方应于甲方送达时及时核对，如超过五天未核对签字，甲方将视乙方为默认；每月租金乙方必须在次月10日前付清，否则甲方每天将收取千分之五的违约金，乙方材料若有差欠在未赔偿前租金一律继续计算；归还时乙方应该根据所租材料的规格、型号保持平整、干净、修复完好、码好堆后退还甲方，如有材料如型号、规格不对和变形不可修复的甲方有权拒收，如果是没有维修的材料甲方将向乙方收取维修费：钢管弯曲可修复的每根收取1元维修费，扣件缺螺丝的按一个0.5元赔偿，顶丝缺螺母或缺底板的按一个3元赔偿，套管破损的按3元收焊接费，甲方按乙方退回数量收取扣件0.2元每套、顶丝0.5元每套的维修上油费等，材料如有差欠或缺损不能完全退还的乙方按照钢管18元每米、扣件6.5元一套、顶丝18元一套、套管8元一个、跳板100元一块的价格赔偿甲方；甲方运送材料到工地，乙方负责材料运送到甲方库房，运费及卸车费乙方负责；乙方指定收料人为林伟（身份证号×××）、张德龙（身份证号×××）等。该合同尾部盖有原告公章、“中国化学工程第四建设有限公司寿阳乙二醇项目”印章及林伟签字。据原告提交的出库单及入库单，2015年3月28日至2015年5月20日期间，原告供应材料总量为扣件27420套、钢管47658.6米、顶丝1840套、套管1230根、跳板1310块，2015年8月21日至2016年7月1日期间，被告共退还材料总量为扣件24744套、钢管47658.3米、顶丝1840套、套管1230根、跳板1310块，另退还的材料中丢失螺母103个、钢管弯曲409根、扣件掉螺丝的3237根，剩余扣件2676套、钢管0.3米未退还。据原告提交的租金计算清单，2015年3月23日至2016年7月30日期间产生租金356556.29元、丢失赔偿款1927.50元、清理费5739.80元及维修费409元未付，合计364632.59元。被告中化四建公司当庭辩称其只是将涉案项目分包给被告林伟，且仅向被告林伟收取管理费，一并提交了中国化学工程第四建设有限公司寿阳乙二醇项目部（甲方）与被告林伟（乙方）签订的《分包合作协议》一份，该协议约定：工程名称为阳煤集团寿阳化工乙二醇项目后续土建工程，工程内容为大合同蓝图范围内8月15日前土建尾项及8月15日的后续土建项目；合作方式为乙方全包方式，响应甲方与总包方签订的大合同范围内的所有条款，包人工、包工机具、包材料、包资料、包验收、包后勤食堂，甲方只负责相关协调，技术沟通由乙方负责；乙方及时向甲方通报施工情况，在业务上接受甲方的指导和监督，维护甲方市场信誉和形象，对外一致统一是四化建队伍，杜绝一切损害甲方利益和信誉的行为；乙方以甲方名义在对外活动中发生违法行为或经济纠纷，乙方自行承担责任等。被告中化四建公司还当庭提交余辉名下建设银行账户交易明细一份，称被告林伟于2017年5月27日、6月12日合计向原告支付租赁费6万元。对此，被告林伟称该6万元支付的是材料款，是其委托中化四建公司付的，委托书上直接写的是项目部，且在2017年4月份前已将涉案《建筑材料租赁合同》和租金结算表原件交给了被告中化四建公司，被告中化四建公司在确认真实性后才付款。但被告中化四建公司否认是被告林伟委托其支付该6万元租赁费，并辩称涉案《建筑材料租赁合同》是被告林伟在发生纠纷后给的。原告认可该6万元租赁费，并称已在主张的款项中扣除。   认定上述事实的证据有原告提交的《建筑材料租赁合同》、出库单、入库单、租金计算清单，被告中化四建公司提交的《分包合作协议》、银行账户交易明细等，经当庭举证、质证，另有本案庭审笔录在卷佐证，可以采信。   本院认为，涉案《建筑材料租赁合同》系双方真实意思的表示，内容合法有效，双方应依约履行合同义务。本案争议焦点为：一、被告中化四建公司是否应当承担涉案《建筑材料租赁合同》的违约责任。二、所欠租赁费的金额。   一、被告中化四建公司是否应当承担涉案《建筑材料租赁合同》的违约责任。   被告中化四建公司虽否认被告林伟的员工身份且对《建筑材料租赁合同》中的项目部印章提出异议，但其与被告林伟就“寿阳乙二醇项目”确存在分包合作关系，且在其提交的《分包合作协议》中双方有“对外一致统一是四化建队伍等”内部约定，其还提交了向原告支付租赁费的详细银行流水单（该证据理应由被告林伟提供），综合全案分析，本院认为被告林伟系以挂靠方式以被告中化四建公司名义施工，被告林伟的行为构成表见代理，被告中化四建公司作为被挂靠方和合同相对方，应当承担合同的违约责任。被告中化四建公司关于被告林伟私刻并使用项目部印章的辩解，无事实依据，亦不影响本案的责任认定。   二、所欠租赁费的金额。   被告林伟对原告提交的《建筑材料租赁合同》、出库单、入库单等证据均无异议，这些证据与原告另提交的租金计算清单相互印证，原告主张的租赁费304632.59元（实际包含租金、丢失赔偿款、清理费和维修费）有事实依据，本院应予支持。对于二被告当庭提交的另一份租金计算清单，该清单只有复印件，且结算内容与经庭审质证的出库单、入库单的部分内容不符，本院不予采信。   综上，被告中化四建公司未按约支付租金，构成违约，应当承担违约责任。由于被告中化四建公司长期拖欠租金未支付，原告提出的解除双方《建筑材料租赁合同》；支付截止2016年7月30日的所欠租赁费等款项304632.59元；支付违约金50000元；在10日内退还剩余扣件2676套，若不能归还则按合同约定价格赔偿17394元等一系列主张的依据合法、理由正当，本院均予以支持。原告还主张在剩余的2676套扣件归还之前仍按每日16元（小于实际计算金额2676套*0.006元=16.056元）计算租赁费，该主张有合同依据，本院予以支持，但该租赁费宜自2016年8月1日计算至本判决确定的归还该租赁物之日止。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第四十九条、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：   一、解除原告太原市小店区鸿运达租赁站与被告中国化学工程第四建设有限公司于2015年签订的《建筑材料租赁合同》。   二、被告中国化学工程第四建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告太原市小店区鸿运达租赁站租赁费等款项304632.59元。   三、被告中国化学工程第四建设有限公司于本判决生效后十日内归还原告太原市小店区鸿运达租赁站扣件2676套，如未能按时归还则赔偿17394元。   四、被告中国化学工程第四建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告太原市小店区鸿运达租赁站未归还的2676套扣件自2016年8月1日至本判决确定的归还之日止按每日16元计算的租赁费。   五、被告中国化学工程第四建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告太原市小店区鸿运达租赁站违约金50000元。   六、驳回原告太原市小店区鸿运达租赁站的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3440元（原告已预交），财产保全费2380元（原告已预交），由被告中国化学工程第四建设有限公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审判员 刘建平     二○一八年六月二十五日   书记员 郝彩霞