江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0581民初6040号 原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司尚湖支行，住所地江苏省常熟市尚湖镇冶塘中兴路**，统一社会信用代码91320581X32275092Y。 主要负责人：徐保东，该行行长。 委托诉讼代理人：陆斌，江苏少平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张骥，江苏少平律师事务所律师。 被告：苏州华胜达铝业有限公司，，住所地江苏省常熟市尚湖镇工业集中区翁家庄），统一社会信用代码91320581552471126M。 法定代表人：华伟，该公司执行董事。 被告：苏州卡迪亚铝业有限公司，，住所地江苏省常熟市尚湖镇练塘工业集中区**翁家庄），统一社会信用代码913205817990871771。 法定代表人：吴志强，该公司执行董事。 被告：吴志强，男，1975年8月22日出生，汉族，住江苏省常熟市。 被告：华伟，男，1981年8月15日出生，汉族，住江苏省无锡市锡山区。 原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司尚湖支行与被告苏州华胜达铝业有限公司、苏州卡迪亚铝业有限公司、吴志强、华伟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陆斌、张骥到庭参加诉讼，被告苏州华胜达铝业有限公司、苏州卡迪亚铝业有限公司、吴志强、华伟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司尚湖支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告苏州华胜达铝业有限公司立即归还借款本金500万元，支付计算至2017年7月9日的利息728875元后变更为471041.99元；并支付自2017年7月10日起至实际履行之日止按合同约定的贷款利率加收50%计算的罚息；2、判令被告苏州华胜达铝业有限公司承担原告为实现债权支付的律师代理费167800元；3、判令原告有权以折价或者拍卖、变卖被告苏州华胜达铝业有限公司的抵押物（常熟市练塘查村路6号1幢、2幢、3幢房产）所得价款在最高额2380万元范围内优先受偿；4、判令原告有权以折价或者拍卖、变卖被告苏州华胜达铝业有限公司的抵押物（常熟市翁家庄村的土地使用权）所得价款在最高额500万元范围内优先受偿；5、判令苏州卡迪亚铝业有限公司、吴志强、华伟在最高额1200万元范围内对被告苏州华胜达铝业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由被告负担。 事实和理由：2014年12月4日，被告苏州华胜达铝业有限公司与原告签订编号为常商银尚湖高抵字2014第00102号的《最高额抵押合同》，自愿以其享有所有权的坐落于常熟市练塘查村路6号1幢、2幢、3幢房产为其自2014年12月4日至2016年12月3日在原告处办理各类业务实际所形成债务的最高余额2380万元提供抵押担保。担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、复利、手续费、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、执行费、抵押物处置费、律师费等）。合同订立后依法办理了抵押登记。 2014年11月26日，被告苏州华胜达铝业有限公司与原告签订编号为常商银尚湖高抵字2014第00099号的《最高额抵押合同》，自愿以其享有所有权的坐落于常熟市尚湖镇翁家庄村的土地使用权为其自2014年11月26日至2016年11月25日在原告处办理各类业务实际所形成债务的最高余额500万元提供抵押担保。担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、复利、手续费、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、执行费、抵押物处置费、律师费等）。合同订立后依法办理了抵押登记。 2015年6月30日，被告苏州卡迪亚铝业有限公司、吴志强、华伟与原告签订编号为常商银尚湖高保字2015第00048号的《最高额保证合同》，为被告苏州华胜达铝业有限公司自2015年6月30日至2016年6月30日在原告处办理各类业务实际所形成债务的最高余额1200万元提供连带责任保证担保。担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、复利、手续费、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、执行费、抵押物处置费、律师费等）。保证期间为主债务履行期满起二年。 2015年7月7日，被告苏州华胜达铝业有限公司与原告签订编号为常商银尚湖固贷借字2015第00020号的《借款合同》，向原告借款人民币500万元，期限自2015年7月7日起至2018年7月6日止，贷款利率为固定利率即月利率5.95‰，按季结息，到期一次性归还本金，逾期贷款罚息利率按实际贷款利率水平上加收50%，并对担保方式、违约责任等作了约定。合同签订后，原告依约于2015年7月7日发放贷款人民币500万元，因被告出现合同约定的违约事件，原告依约宣布借款合同项下贷款提前到期，提前收回全部贷款，但被告至今未足额还款。为此原告依法提起诉讼。 原告为证明自己的主张，向本院提供了如下证据：1、原告营业执照（副本）复印件、被告企业公示信息、被告身份证复印件，证明原被告诉讼主体资格。2、常商银尚湖高抵字2014第00102号最高额抵押合同原件、他项权证原件三本，证明被告苏州华胜达铝业有限公司自愿为其在原告处办理各类业务所形成的债务最高余额2380万元提供担保，抵押物为其享有所有权的落于常熟市练塘镇查村路6号1幢、2幢、3幢的房产。2014年12月4日办理了他项权登记。3、常商银尚湖高抵字2014第00099号最高额抵押合同原件、他项权证原件一本，证明被告苏州华胜达铝业有限公司自愿为其在原告处办理各类业务所形成的债务最高余额500万元提供担保，抵押物为被告享有使用权的位于常熟市翁家庄村的土地使用权（常集用2012第×××号）。2014年11月28日办理了他项权登记。4、常商银尚湖高保字2015第00048号最高额保证合同，证明被告自愿为被告苏州华胜达铝业有限公司自2015年6月30日至2016年6月30日在原告处办理各类业务所形成的债务最高余额1200万元提供担保。5、常商银尚湖固贷借字2015第00020号借款合同原件、借款借据原件、该笔贷款的账户分户明细账表一份，证明被告向原告借款500万元，借款期限自2015年7月7日至2018年7月6日，贷款利率为月利率5.95‰。到期还本，按季结息。原告于2015年7月7日发放了该笔贷款。在合同履行期间，被告支付利息至2016年3月31日，此后再未付息，构成违约。6、贷款提前到期通知书原件一份、证明由于借款人未能按期还款，原告方根据合同约定宣布贷款提前到期。借款人已经盖章予以确认。7、贷款利息明细表打印件，证明截止2017年7月9日，被告共结欠原告本金500万元，正常利息471041.99元。8、聘请律师合同原件，证明原告为实现本案债权委托江苏少平律师事务所代理本案诉讼，产生律师费167800元。 被告苏州华胜达铝业有限公司、苏州卡迪亚铝业有限公司、吴志强、华伟未作答辩，亦未提供证据。 经审理查明：2014年12月4日，被告苏州华胜达铝业有限公司与原告签订编号为常商银尚湖高抵字2014第00102号的《最高额抵押合同》，苏州华胜达铝业有限公司以其名下的位于常熟市尚湖镇练塘查村路6号1幢、2幢、3幢的房产为其自2014年12月4日至2016年12月3日间在原告处形成的本金最高限额2380万元的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师代理费、过户费等）。2014年12月4日办理最高额抵押登记，6号1幢[熟房他证尚湖字第××号]，登记的债权数额为17610000元；6号2幢[熟房他证尚湖字第××号]，登记的债权数额为4470000元；6号3幢[熟房他证尚湖字第××号]，登记的债权数额为1720000元。 2014年11月26日，被告苏州华胜达铝业有限公司与原告签订编号为常商银尚湖高抵字2014第00099号号的《最高额抵押合同》，以其名下的位于常熟市尚湖镇翁家庄村的土地使用权[常集用（2012）第×××号]在最高限额500万元为其在2014年11月26日至2016年11月25日间在原告处形成的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师代理费、过户费等）。2014年11月28日办理最高额抵押登记[常他项（2014）第×××号]，登记的抵押金额为500万元。 2015年6月30日，被告苏州卡迪亚铝业有限公司、吴志强、华伟与原告签订编号为常商银尚湖高保字2015第00048号的《最高额保证合同》，在被担保主债权限额1200万元范围内为苏州华胜达铝业有限公司在2015年6月30日至2016年6月30日间在原告处形成的债务提供最高额保证，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师代理费、过户费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。保证人承诺如债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。 2015年7月7日，被告苏州华胜达铝业有限公司与原告签订编号为常商银尚湖固贷借字2015第00020号的《借款合同》，向原告借款人民币500万元，借款期限自2015年7月7日起至2018年7月6日止，贷款利率为固定利率即月利率5.95‰，受托支付，按季结息，到期一次性归还本金，逾期贷款罚息利率按实际贷款利率水平上加收50%并计收复利。合同同时约定借款人未按本合同的约定归还贷款本息即构成或视为借款人违约，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。合同签订后，原告依约于2015年7月7日向被告苏州华胜达铝业有限公司发放贷款人民币500万元。后因苏州华胜达铝业有限公司出现欠息构成违约，原告依约宣布借款合同于2017年7月9日提前到期，提前收回全部贷款。被告苏州华胜达铝业有限公司于2017年7月10日盖章确认同意贷款人按合同约定提前收贷并扣划相关款项，但未能清偿所欠贷款本息，尚欠借款本金500万元及至2017年7月9日止的利息471041.99元。 另原告委托江苏少平律师事务所提起本案诉讼，并产生律师费167800元。 审理中，原告确认2017年7月10日按照合同约定的贷款利率计算利息，自2017年7月11日起至实际履行之日止按合同约定的贷款利率加收50%计算的罚息。 本院认为：原告与被告苏州华胜达铝业有限公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》，原告与被告苏州卡迪亚铝业有限公司、吴志强、华伟签订的《最高额保证合同》均依法成立，且合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。原告依照合同向被告苏州华胜达铝业有限公司发放贷款后，因被告出现欠息构成违约，原告依借款合同约定宣布借款提前到期，要求被告苏州华胜达铝业有限公司归还结欠的全部借款本息，符合合同约定，本院予以支持。原告主张的律师费，应属双方合同约定的实现债权的费用，且相关金额属合理的范围，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。另依据本案中的《最高额抵押合同》的约定，抵押物已办理了抵押登记，原告有权在合同约定的最高额范围内对抵押物享有优先受偿权。原告要求被告苏州卡迪亚铝业有限公司、吴志强、华伟对被告苏州华胜达铝业有限公司本案债务在最高额1200万元范围内承担连带清偿责任，有双方签订的《最高额保证合同》约定且符合法律规定，本院亦予以支持。被告苏州华胜达铝业有限公司、苏州卡迪亚铝业有限公司、吴志强、华伟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国民事合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告苏州华胜达铝业有限公司归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司尚湖支行借款本金500万元，支付计算至2017年7月9日止的利息471041.99元，并承担2017年7月10日按照合同约定的贷款利率计算利息，自2017年7月11日起至实际履行之日止按合同约定的贷款利率加收50%计算的罚息。 二、被告苏州华胜达铝业有限公司支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司尚湖支行律师费167800元。 上述第一、二项付款义务，于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行）。 三、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司尚湖支行有权以折价或变卖、拍卖被告苏州华胜达铝业有限公司抵押的位于常熟市尚湖镇练塘查村路6号1幢、2幢、3幢的房产所得价款分别在登记的债权数额范围内（合计债权数额2380万元）优先受偿本案债权。 四、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司尚湖支行有权以折价或变卖、拍卖被告苏州华胜达铝业有限公司抵押的位于常熟市尚湖镇翁家庄村的土地使用权所得价款在登记的抵押金额500万元范围内优先受偿本案债权。 五、被告苏州卡迪亚铝业有限公司、吴志强、华伟对被告苏州华胜达铝业有限公司本案债务在最高额1200万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费51272元减半收取25636元，财产保全费5000元，合计诉讼费30636元，由被告苏州华胜达铝业有限公司负担，被告苏州卡迪亚铝业有限公司、吴志强、华伟负连带责任（原告同意其预交诉讼费人民币30636元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：10×××76） 审判员  卢跃明 二〇一八年六月二十六日 法官助理  于涵 书记员  晋佳瑾 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。