广东省陆丰市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1581民初237号原告：陆丰市农村信用合作联社，住所地广东省陆丰市东海镇东海大道西侧路边，统一社会信用代码91441581617966008T。法定代表人：余源浪，职务理事长。委托诉讼代理人：曾伟贤、黄烨，均系该联社职工。被告：陈陆萍，女，1982年2月9日出生，汉族，住所地陆丰市，被告：陆丰市城东金达皮革厂，住所地陆丰市城东镇磨海村广汕公路左侧，统一社会信用代码91441581751081331U。投资人：陈立。原告陆丰市农村信用合作联社（以下简称陆丰农信社）与被告陈陆萍、陆丰市城东金达皮革厂（以下简称金达皮革厂）之间金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月12日立案后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陆丰农信社的委托诉讼代理人曾伟贤、黄烨，被告金达皮革厂到庭参加诉讼，被告陈陆萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陆丰农信社向本院提出诉讼请求：1.判令陈陆萍偿还陆丰农信社借款本息8772674.91元（其中：本金6299926.21元，截至2018年2月26日止的应收利息247042.25元、拖欠利息罚息87193.98元、逾期罚息2138512.47元），以及自2018年2月27日起至还清款项之日止的逾期罚息（以未还本金6299926.21元为基数，按年利率13.965%计收）和拖欠利息的罚息（以未还应收利息247042.25元为基数，按年利率13.965%计收）；2.判令金达皮革厂对上述借款承担连带偿还责任；3.确认陆丰农信社对金达皮革厂提供的坐落于陆丰市城东镇磨海村广汕公路北侧的三宗抵押物［国有土地使用权证号分别为：陆府国用（2003）第0403416号，陆府国用（2006）第0406071号，陆府国用（2008）第0409247号］拍卖所得款享有优先受偿权；4.判令本案诉讼费用由陈陆萍、金达皮革厂共同承担。事实和理由：2011年12月28日，陈陆萍与陆丰农信社签订了《个人借款合同》，合同约定陈陆萍向陆丰农信社借款750万元用于购皮革原料、建材，借款期限3年，即从2011年12月28日至2014年12月16日，贷款年利率9.31%，还款方式为按季还息、借款一年后按季分期归还借款本金，拖欠利息的罚息、逾期贷款罚息均按贷款年利率9.31%加收50%计收等事项。金达皮革厂提供三宗坐落于陆丰市城东镇磨海村广汕公路北侧国有土地［国有土地使用权证号分别为：陆府国用（2003）第0403416号，陆府国用（2006）第0406071号，陆府国用（2008）第0409247号］为上述借款提供抵押担保，双方签订了《抵押担保合同》，并依法办理了抵押登记手续。合同签订后，陆丰农信社向陈陆萍发放贷款750万元，陈陆萍在借款借据签名捺手印确认，金达皮革厂在《抵押担保合同》签章并捺手印确认。现贷款逾期已久，截至2014年9月21日止，陈陆萍仅向陆丰农信社偿还借款本金1200073.79元，利息1644044.17元。2017年6月20日，陈陆萍经陆丰农信社催收，至今仍未依约履行合同义务。截至2018年2月26日止，陈陆萍结欠陆丰农信社本金6299926.21元，应收利息247042.25元、拖欠利息罚息87193.98元、逾期罚息2138512.47元。金达皮革厂辩称，对陆丰农信社提出的借款到期本金及利息的数额没有异议，对陆丰农信社主张的签订合同等的事实没有异议。对借款本金愿意一次性偿还，对借款利息及罚息要求减免。陆丰农信社为证明其主张，向本院举证如下：证据1.《个人借款合同》［编号：陆丰农信（2011）个借字第2707号］，证明陈陆萍向陆丰农信社借款750万元的事实；证据2.《抵押担保合同》［编号：陆丰农信（2011）抵字第1483号］，证明金达皮革厂为借款提供担保的事实；证据3.《抵押承诺书》，证明金达皮革厂为借款提供抵押承诺的事实；证据4.国有土地使用证三份［国有土地使用权证号分别为：陆府国用（2003）第0403416号，陆府国用（2006）第0406071号，陆府国用（2008）第0409247号］，证明金达皮革厂为借款提供三宗土地做抵押的事实；证据5.他项权利登记证书［编号：陆国土资他项（2011）第077号］，证明陆丰农信社依法办理抵押登记；证据6.借款借据，证明陆丰农信社已按合同约定履行了放款的义务；证据7.贷款还款明细表，证明陈陆萍已归还陆丰农信社贷款本息明细；证据8.《贷款催收通知书》，证明陆丰农信社向陈陆萍、金达皮革厂催收贷款的事实；证据9.逾期未还款查询，证明陈陆萍结欠陆丰农信社明细。金达皮革厂未向本院提交证据。陈陆萍未到庭应诉，亦未提交书面答辩及举证。对陆丰农信社提交的证据，金达皮革厂对其真实性、合法性、关联性均没有异议。陈陆萍经本院传票传唤拒不到庭，视为自行放弃质证权利，不影响本院依据证据规则确认陆丰农信社所举证证据内容的真实性及证据与陈述事实的关联性。故，本院对陆丰农信社举证的证据予以效力确认并在卷佐证。经审理查明，2011年12月28日，陆丰农信社与陈陆萍签订了《个人借款合同》，合同约定：陈陆萍向陆丰农信社借款750万元，借款用途为购皮革原料、建材，借款期限从2011年12月28日至2014年12月16日，贷款年利率为9.31%（贷款利率在中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率基础上浮40%，据此确定贷款年利率为9.31%），还款方式为按季还息、借款一年后按季分期归还借款本金，逾期贷款的罚息利率按贷款利率水平上上浮50%，不能按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利等事项。合同签订期间，金达皮革厂向陆丰农信社出具了《抵押承诺书》，承诺案涉借款未能按合同约定归还贷款本息时，愿意将提供抵押担保的三宗位于陆丰市城东镇磨海村广汕公路北侧的国有土地使用权及地上建筑物[国有土地使用证号分别为：陆府国用（2003）字第0403416号、陆府国用（2006）第0406071号、陆府国用（2008）第0409247号]交由陆丰农信社处置，抵还借款本息，不足部分金达皮革厂愿意继续承担偿还责任。借款合同签订同日，陆丰农信社与金达皮革厂签订了《抵押担保合同》，并依法办理了抵押登记手续。2011年12月31日，陆丰农信社向陈陆萍发放贷款750万元。陈陆萍借款后，未按合同约定还本付息，截至2014年9月21日止，陈陆萍仅向陆丰农信社偿还借款本金1200073.79元，利息1644044.17元。2017年6月20日，陆丰农信社向陈陆萍和金达皮革厂进行了催收，陈陆萍、金达皮革厂分别在《贷款催收通知书》上签名和盖章。截至2018年2月26日止，陈陆萍结欠陆丰农信社借款本金6299926.21元，应收利息247042.25元。应收利息罚息87193.98元，逾期贷款罚息2138512.47元。另查明，金达皮革厂营业执照登记类型为个人独资企业，原投资人为陈陆萍，于2017年7月18日变更登记投资人为陈立。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。陆丰农信社与陈陆萍签订的《个人借款合同》，与金达皮革厂签订的《抵押担保合同》，均内容意思表示真实，不违反我国法律和行政法规的效力性、强制性规定，合法有效，合同当事人均应恪守。陆丰农信社已经履行了放款义务，借款人陈陆萍未按期履行还款义务，已构成违约，故陆丰农信社要求陈陆萍偿还尚欠的借款本金、应收利息及应收利息罚息、逾期贷款罚息，具有事实依据，符合合同及法律规定，本院予以支持。抵押人金达皮革厂自愿提供财产作为案涉借款抵押担保，与陆丰农信社签订了《抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续，双方抵押担保民事法律关系成立，合法有效。陈陆萍不履行还款义务时，陆丰农信社有权从依法处理抵押物所得价款中优先受偿。故，陆丰农信社主张其对案涉三宗抵押物拍卖或变卖后所得价款在贷款本息范围内享有优先受偿权依法有据，本院予以支持。金达皮革厂向陆丰农信社出具的《抵押承诺书》内容意思表示真实，合法有效。根据《抵押承诺书》意思表示，金达皮革厂承诺的事项为抵押担保财产不足以清偿案涉借款债务时，其对不足部分承担偿还责任，因陆丰农信社和金达皮革厂对该保证方式并未作出约定，依法应认定该保证责任为连带保证责任。故，对于陆丰农信社要求金达皮革厂对案涉借款承担连带清偿责任的诉讼主张，本院不予支持，但金达皮革厂应在抵押担保财产不足以清偿案涉借款债务时，对不足部分承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告陈陆萍应于本判决生效之日起十五日内向原告陆丰市农村信用合作联社偿还借款本金6299926.21元及计至2018年2月26日止的应收利息247042.25元、拖欠利息罚息87193.98元、逾期罚息2138512.47元，并支付自2018年2月27日起至还清款项之日止的拖欠利息罚息（以未付应收利息为基数，按罚息年利率13.965%计算）和逾期罚息（以未付借款本金为基数，按罚息年利率13.965%计算）；二、原告陆丰市农村信用合作联社对被告陆丰市城东金达皮革厂位于陆丰市城东镇磨海管理区广汕公路北侧的三宗国有土地使用权[国有土地使用证号分别为：陆府国用（2003）字第0403416号，陆府国用（2006）第0406071号，陆府国用（2008）第0409247号]依法拍卖或变卖所得价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；三、被告陆丰市城东金达皮革厂对本判决第二项内容指定抵押物不足以清偿本判决第一项内容确定的债务部分承担连带清偿责任，被告陆丰市城东金达皮革厂在承担连带责任后有权向被告陈陆萍追偿；五、驳回原告陆丰市农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36604.36元，由被告陈陆萍、陆丰市城东金达皮革厂共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。审判员  吴胜进二〇一八年××月××日法官助理郑春娣书记员李秋霞附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。