江西省抚州市东乡区人民法院民 事 判 决 书(2018)赣1029民初20号原告（反诉被告）蔡东辉，男，汉族，1971年10月29日出生，抚州市人，住江西省抚州市，委托代理人田立元，江西正石律师事务所律师，一般授权代理。被告（反诉原告）抚州市东乡区力美特体育用品有限公司，住所地江西省抚州市东乡区大富创业园，统一社会信用代码913610296809410490。法定代表人杨银秀，公司总经理。委托代理人杨铭，江西书童律师事务所律师，一般授权代理。委托代理人艾小平，男，汉族，1972年4月11日出生，抚州市人，住福建省厦门市海沧区，公司员工，特别授权代理。第三人江西省抚州市东乡区建筑安装工程公司，住所地江西省抚州市东乡区建设巷18号，统一社会信用代码91361029162962579M。法定代表人颜式人，公司总经理。原告蔡东辉（反诉被告）与被告抚州市东乡区力美特体育用品有限公司（反诉原告）、第三人江西省抚州市东乡区建筑安装工程公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蔡东辉（反诉被告）及其委托代理人田立元、被告抚州市东乡区力美特体育用品有限公司（反诉原告）委托代理人杨铭、艾小平到庭参加诉讼，第三人江西省抚州市东乡区建筑安装工程公司经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡东辉（反诉被告）向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即支付拖欠原告的工程款48.4万元，并责令被告支付违约金7万元；2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2010年12月16日，原告以第三人江西省东乡县建筑安装工程公司的名义与被告东乡县力美特体育用品有限公司订立“建设工程施工合同”，被告将其公司建设的宿舍楼土建主体工程发包给原告施工。按照合同约定，该建设工程原告以包工包料形式承建，工程价款预计237万元。此后，原告按照合同应当组织施工，工程早就全面竣工并交付被告使用。期间，被告已向原告支付部分工程款。2013年2月，被告与原告进行工程款结算，最后确认尚欠原告工程款共计48.4万元。被告并在当天向原告出具“欠条”，同时还承诺欠款在2014年年底支付28万元，余款20.4万元在2015年年底全面付清。但是，被告在约定的付款日期到期后并没有向原告支付款项。原告多次催问，被告以种种理由拒付。此后，原告以第三人江西省东乡县建筑安装工程公司名义在抚州市东乡区人民法院起诉被告，要求被告偿还所欠工程款。2017年12月7日，贵院作出（2015）东民初字第1219号民事裁定，认为第三人江西省东乡县建筑安装工程公司并非该工程的实际施工人，进而驳回了江西省东乡县建筑安装工程公司的诉讼请求。据此，原告作为被告东乡县力美特体育用品有限公司宿舍楼土建主体工程实际施工人，为维护自身的合法权益，特具文起诉，望人民法院依法判决为盼！被告抚州市东乡区力美特体育用品有限公司（反诉原告）辩称：1、答辩人与第三人签订的合同，明显是被答辩人借用第三人的资质签订的，根据《建设工程质量安全管理条例》第二十五条规定，合同违反法律禁止性规定是无效合同，原告无权主张未竣工的风工程款、违约金，合同约定的保修期也违反了法律最低保修期限的规定；2、原告承建的工程至今未竣工，还有许多诸如楼顶防水、墙面粉刷等主体工程未完工，谈不上竣工验收；3、根据合同的约定原告应该在2011年6月1日把工程完工，但到现在工程还停在那里，导致答辩人遭受巨大损失，原告应当承担赔偿责任，应当扣除3%的质量保证金。反诉原告（被告）抚州市东乡区力美特体育用品有限公司反诉称：1、判令被反诉人赔偿损失76.4万元；2、判令被反诉人继续履行合同，完成工程，并对工程进行修复；3、本案反诉案件受理费由被反诉人承担。事实与理由：被反诉人承建反诉人宿舍楼的工程，被反诉人所承建的工程质量多处存在重大安全隐患，多处工程质量不合格。被反诉人至今没有完工，没有把工程交付被反诉人使用，反诉人不能及时使用该房屋，不得在外租房，补充一些未完成被反诉人完全属于违约，同时给反诉人造成巨大经济损失，所以被反诉人还应把未完成的工程做完交给反诉人，并理应承担违约责任和承担反诉人的经济损失。故维护反诉人的合法权益，特依法提起反诉，请贵院依法支持反诉人的请求。原告蔡东辉（反诉被告）答辩称：1、被告强调其与第三人签订的建设工程施工合同为无效合同，没有事实和法律依据，退一步说，即使是无效合同，工程款还是要支付；2、合同约定的保修期并不违反法律规定，房屋已经交付给被告抚州市东乡区力美特体育用品有限公司使用，未完工不属实。3、有些工程项目未完工不是蔡东辉施工的项目。第三人江西省抚州市东乡区建筑安装工程公司未出庭、也未提供书面答辩意见，视为放弃其诉讼权利。原告蔡东辉（反诉被告）为其主张在举证期限内向本院提供如下证据：1、原告身份证复印件、被告公司工商登记信息、抚州市东乡区人民法院（2015）东民初字第1219号民事裁定书，证明原、被告的诉讼主体资格正确；2、建设工程施工合同、施工图纸、工程预（结）算书，证明被告将其公司建设的宿舍楼土建主体工程发包给原告承建，工程价款为237万元的事实；3、工程结算清单、欠条各一份，证明被告尚欠原告工程款48.4万元以及被告承诺按期还款的事实。被告抚州市东乡区力美特体育用品有限公司（反诉原告）质证称：证据1原告个人不具有诉讼主体资格；对证据2合同的真实性没有异议，但对其合法性、关联性有异议，合同约定的工程质量保修期限明显低于法律规定的最低保修期限，根据合同法第52条规定，该合同为无效合同，工程质量不合格，原告主张工程款没有法律依据，扣除3%的工程质量保修金，对证据2其他证据没有异议；对证据3欠条不予认可，欠条不是公司的真实意思表示，对工程结算清单的内容有异议，结算清单注明了层顶未做防水，以实际价格为准。被告抚州市东乡区力美特体育用品有限公司（反诉原告）为其反诉主张在举证期限内向本院提供如下证据：1、30张照片、说明清单，证明原告未完成工程且工程有质量问题及损失；2、租房证明、安装落水管购买材料8万元收据、楼顶防水10万元、工程修复费用、价格鉴定申请、工程违约金，证明原告未完工的工程应赔偿工程价款20%的损失。原告蔡东辉（反诉被告）质证称：对证据1、2的真实性、合法性、关联性均有异议，该工程已经实际使用，且过了合同约定的质保期，无证据证明存在质量问题，我方无需承担责任。第三人江西省抚州市东乡区建筑安装工程公司未出庭质证，视为放弃其诉讼权利。经审理查明，2010年12月16日，原告蔡东辉（反诉被告）以第三人江西省东乡县建筑安装工程公司的名义与被告东乡县力美特体育用品有限公司（反诉原告）订立“建设工程施工合同”，将其公司建设的宿舍楼土建主体工程发包给原告蔡东辉（反诉被告）施工。按照合同约定，该建设工程以包工包料形式承建，工程价款预计237万元。此后，原告按照合同应当组织施工，该工程于2011年完工并交付使用。期间，被告东乡县力美特体育用品有限公司（反诉原告）支付部分工程款。2013年2月，双方进行工程款结算，最后确认尚欠原告蔡东辉（反诉被告）工程款共计48.4万元。被告并在当天向原告蔡东辉（反诉被告）出具“欠条”，同时还承诺欠款在2014年年底支付28万元，余款20.4万元在2015年年底全面付清。但是，被告东乡县力美特体育用品有限公司（反诉原告）在约定的付款日期到期后并没有向原告蔡东辉（反诉被告）支付款项。原告蔡东辉（反诉被告）多次催问，被告东乡县力美特体育用品有限公司（反诉原告）以种种理由拒付。此后，原告蔡东辉（反诉被告）以第三人江西省东乡县建筑安装工程公司名义在抚州市东乡区人民法院起诉，2017年12月7日，贵院作出（2015）东民初字第1219号民事裁定，认为第三人江西省东乡县建筑安装工程公司并非该工程的实际施工人，进而驳回了江西省东乡县建筑安装工程公司的诉讼请求。据此，原告蔡东辉（反诉被告）作为被告东乡县力美特体育用品有限公司（反诉原告）宿舍楼土建主体工程实际施工人，被告东乡县力美特体育用品有限公司（反诉原告）应当根据合同及欠条向原告支付所欠工程款，经原告蔡东辉（反诉被告）多次催讨，被告东乡县力美特体育用品有限公司却拒不付款。为此具文起诉。请人民法院依法判决。本院认为，原告蔡东辉（反诉被告）作为实际施工人借用有资质的第三人江西省东乡县建筑安装工程公司名义与被告抚州市东乡区力美特体育用品有限公司（反诉原告）签订的建设工程施工合同违反法律禁止性规定，应属无效合同。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。原、被告双方经自愿结算，被告抚州市东乡区力美特体育用品有限公司（反诉原告）至今尚欠原告蔡东辉工程欠款48.4万元是事实，故原告蔡东辉（反诉被告）起诉要求被告参照合同约定支付工程款48.4万元符合法律规定，本院予以支持；同时，无效建设工程施工合同依法不受法律保护，原告蔡东辉（反诉被告）要求支付工程款利息不符合事实与法律规定，本院不予支持。被告抚州市东乡区力美特体育用品有限公司（反诉原告）未举证涉案工程存在地基基础工程和主体结构质量问题及损失，且工程已经交付抚州市东乡区力美特体育用品有限公司（反诉原告）实际使用，故其要求反诉被告蔡东辉（反诉被告）承担质量问题赔偿损失76.4万元无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十二条、二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十三条、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告抚州市东乡区力美特体育用品有限公司（反诉原告）于本判决生效之日起十日内支付原告蔡东辉工程欠款48.4万元；二、驳回原告蔡东辉（反诉被告）其它诉讼请求；三、驳回被告抚州市东乡区力美特体育用品有限公司（反诉原告）的反诉请求。本案受理费9340元，反诉受理费3577元（已减半），共计12917元，由被告抚州市东乡区力美特体育用品有限公司（反诉原告）负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应的上诉案件受理费（户名：抚州市中级人民法院，账号：14×××29，开户行：中国农业银行抚州抚河支行），上诉于江西省抚州市中级人民法院，并将上诉案件受理费交款单复印件递交本院，如在上诉后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李 勇人民陪审员  汤满堂人民陪审员  姜淑萍二〇一八年六月十日书 记 员  熊 阳