浙江省桐庐县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0122民初241号 原告：浙江海兴建筑有限公司，住所地：浙江省桐庐县江南镇凤鸣村外蒋坞。 法定代表人：钟海群，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：奚勤平、陈一群，浙**茂律师事务所律师。 被告：浙江悦欣空厨食品有限公司，住所地：浙江省桐庐县江南镇工业功能区金堂路869号。 法定代表人：王树宇，该公司执行董事。 被告：王树宇，男，1984年11月11日出生，汉族，住上海市闸北区。 被告：李瑶英，女，1982年7月6日出生，汉族，住浙江省桐庐县。 三被告共同委托诉讼代理人：包永祥，上海文飞永律师事务所律师。 原告浙江海兴建筑有限公司（以下简称海兴公司）与被告浙江悦欣空厨食品有限公司（以下简称悦欣公司）、王树宇、李瑶英建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，被告王树宇在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2018年2月11日依法裁定驳回王树宇对本案管辖权提出的异议。被告王树宇不服裁定，向浙江省杭州市中级人民法院提起上诉，浙江省杭州市中级人民法院于2018年4月9日依法驳回上诉，维持原裁定。本案依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告海兴公司的委托诉讼代理人奚勤平，被告悦欣公司、王树宇、李瑶英的共同委托诉讼代理人包永祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告海兴公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付工程款662.5452万元，剩余利息25万元，并赔偿经济损失115.94541万元（从2015年12月20日按月利率0.7%标准计算至2018年1月20日计25个月）；合计为803.49061万元；2018年1月21日始按月利率0.7%的标准支付至款项付清时止。2、确认原告对被告一所有的“航空食品：生产车间、办公楼”工程在拍卖后的价款中享有优先受偿权。3、被告二、被告三对上述第一项诉讼请求承担连带担保责任。4、本案诉讼费、保全费由三被告承担。事实与理由：原告与被告一双方于2014年10月8日签订《建设工程施工合同》，合同约定：被告将“航空食品：生产车间、办公楼”工程承包给原告施工，工程内容：施工图范围内的土建、安装工程，工期为300天，合同造价金额为10075211元；合同对工程价款的支付也作出约定：（1）基础完成至±0.000，一周内支付实际工程量价款的80%；（2）主体工程完成至每一层楼面一周内支付实际工程量价款的80%；（3）竣工验收合格后15天内支付至合同造价的90%；（4）竣工后付至结算总价的95%，留5%作为保修金。退回保修金时间：竣工验收合格后满1年一个月内退回保修金3%；满2年一个月内退回应退保修金余额；如建设方资金未能按实支付，由乙方垫资超出1至3个月内部分，甲方按同期信用社贷款利息支付乙方；如超出3个月外利息双方另谈，工期延期建设单位负责，并赔偿施工现场实际发生的相关费用。合同还对其他权利和义务作出了约定。合同签订后，原告依约进场施工，并按时、按质完成了施工工程。2015年12月20日被告一组织勘察、设计等单位对原告施工工程进行验收，确认工程质量等级为合格。2016年6月21日被告一委托杭州欣兴建设工程招标代理有限公司对原告施工的工程价款进行审计，根据《建筑安装工程结算审核书》，审计的总价款为1152.5452万元，三方对该审计结果进行确认。至今，三被告仅支付工程款490万元，对余款662.5452万元一直未予以支付。经原告多次催讨，以经济困难为由，拖延支付。2016年1月26日原告与三被告签订《补充协议书》，约定工程款于2017年12月底前支付，利息按月利率为0.7%计算；剩余利息25万元于2017年3月底前支付；并由被告二、被告三为工程款的支付提供连带责任担保，担保期限为甲方对工程款及利息付清时止。综上所述，原告认为：原告按约定承建“航空食品：生产车间、办公楼”工程事实清楚，被告二、被告三提供担保的证据确实充分，现三被告不按时支付工程款，不仅违反了我国《合同法》及其他法律、法规的规定；同时，其行为也给原告造成了极大的经济损失。为此，为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》第119条之规定，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 原告海兴公司为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料： 1、建设工程施工合同，用以证明原、被告双方对工程施工内容、范围、工期、质量、价款、付款方式等都作出约定； 2、桐庐县建筑工程竣工验收报告书（复印件），用以证明原告施工的工程于2015年12月20日通过竣工验收； 3、建筑安装工程结算审核书，用以证明被告委托审计单位对原告施工的工程款进行审计，工程总价款为11525452元； 4、补充协议书，用以证明被告承诺的付款时间、数额、利息、利率以及被告二、三提供担保范围及方式。 被告悦欣公司辩称：一、原、被告双方的约定，首先要在总工程款662.5452万元中扣除5%的维修保证金，计503760.55元，该维修保证金还没有到支付期限。另外，根据双方的约定，剩余工程款的50%是在2018年12月底之前支付，所以这部分工程款也没有到期，这两部分工程款应当予以扣除。针对原告提出的剩余利息25万元，被告在2017年9月30日支付了17万元，在2017年12月29日支付了8万元，共计25万元，已经支付给了原告的项目负责人胡江平。针对诉请一的第三部分赔偿经济损失，首先本案的起因是在原告起诉之时被告已经申请到了银行抵押贷款，抵押贷款下来以后会按照双方的约定立即支付50%的工程款，被告也多次与原告协调沟通，但是原告趁工程款贷款批下来还没有到帐的实际对被告的房屋进行了查封，导致了银行贷款不能发放，产生了本案诉讼，所以经济损失的产生原告负有一定的责任。其次，原告主张的经济损失起算时间是不对的，在2017年1月26日双方对欠款的利息进行了结算，在原告提交最后一份证据补充协议书中明确截止2017年1月26日被告支付了工程款490万元，利息50万元，还剩余25万元的利息，如果被告在2017年3月底前支付25万元的利息，那么双方在2017年1月26日前的利息就全部结清了，被告已经就2017年1月26日之前的利息向原告进行了支付，并且双方也进行了确认，所以原告提出的赔偿经济损失该诉讼请求时间起算点从2015年12月20日开始计算没有事实依据和法律基础。再次，原告提出经济损失这块，不应当按照月利率0.7%的标准，最多按照同期人民银行贷款利率计算。针对原告的诉请二，原告优先受偿权的行使期限已经超过六个月，不应当支持。对原告的诉请三，因为被告二、被告三当时在协议书上进行了签字，被告对此予以认可。针对事实与理由，被告仅提一点，原告写2016年1月26日原告与被告签订补充协议书，约定工程款于2017年12月底前支付，利息月利率为0.7%，这不是事实，实际原、被告是在2017年1月26日签订协议书的，时间上的错误影响到利息的起算点。 被告悦欣公司为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：付款凭证2张，用以证明2017年9月30日被告向胡江平支付17万元，2017年12月29日被告向胡江平支付8万元，被告共计支付25万元即是原告所称的剩余利息。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原、被告对对方提交的证据真实性均无异议，本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2014年10月8日，海兴公司与悦欣公司签订建设工程施工合同1份，约定：悦欣公司将其坐落于桐庐县江南镇的“航空食品：生产车间、办公楼”工程发包给原告施工，工程内容为施工图范围的土建、安装（但报价书中未列入项目除外），工期为300天，合同造价金额为10075211元；工程款（进度款）支付：（1）基础完成至±0.000，一周内支付实际工程量价款的80%；（2）主体工程完成至每一层楼面一周内支付实际工程量价款的80%；（3）竣工验收合格后15天内支付至合同造价的90%（联系变更单项目调整也执行以上方式）；（4）竣工后付至结算总价的95%，留5%作为保修金（无息）。退回保修金时间：竣工验收合格后满1年一个月内退回保修金3%；满2年一个月内退回应退保修金余额；如建设方资金未能按实支付，由乙方垫资超出1至3个月内部分，甲方按同期信用社贷款利息支付乙方；如超出3个月外利息双方另谈，工期延期建设单位负责，并赔偿施工现场实际发生的相关费用。合同还对其他权利、义务作出了约定，胡江平在建设工程施工合同上委托代理人处签字。合同签订后，原告依约进场施工。2015年12月20日，案涉工程经海兴公司、悦欣公司等相关单位竣工验收为合格。2016年6月22日，杭州欣兴建设工程招标代理有限公司根据委托，出具了造价审字（2016）第81号竣工结算审核报告书，案涉工程审核造价为11525452元。胡江平在该报告书上项目负责人处签字。2017年1月26日，悦欣公司（甲方）、海兴公司（乙方）和王树宇、李瑶英（丙方）签订补充协议书1份，载明：甲乙丙三方在诚实信任、友好协商的基础上，就甲方发包给乙方施工的“航空食品生产车间的办公楼工程”项目工程款支付和担保达成如下协议，供三方遵照执行。乙方已经按《建设工程施工合同》约定完成了全部施工，并已交付甲方。工程款以三方确认并审计后的金额为准。1、甲方于2017年1月26日支付工程款300万元及利息50万元，还剩25万元利息。至2017年1月26日共支付了工程款490万元。2、乙方于2017年3月31日前把490万元工程款发票及利息发票交于甲方。利息发票需为食品、装修材料或食品相关设备的增值税专用发票。甲方于2017年3月底前支付剩余的25万元利息后，截止2017年1月26日前的利息全部结清。乙方如不提供发票，甲方有权拒绝支付25万利息。3、剩余工程款，甲方计划于2017年12月底前支付剩余工程款的50%及利息，月利率为0.7%，乙方于甲方支付前把发票给甲方。4、甲方于2018年12月底前支付工程款余款及利息全部结清，月利率为0.7%，乙方于甲方支付前把发票给甲方。5、双方于2015年2月10日签订的《工程款支付协议》及于2015年7月1日签订的《工程进度款支付补充协议》，自本协议生效之日起归还甲方。6、丙方为甲方的全部工程余款及利息提供保证担保，担保方式为连带责任，担保期限为甲方对工程款及利息付清为止。本协议一式三份，甲乙丙三方签字或盖章后生效，三方各执一份。本补充协议具有法律效力。2017年9月30日，被告支付利息17万元至胡江平银行账户；2017年12月29日，被告支付利息8万元至胡江平银行账户。 本院认为,当事人之间签订的建设工程施工合同、补充协议书系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。悦欣公司与海兴公司约定保修金在竣工验收合格后二年全部付清，案涉工程于2015年12月20日经竣工验收合格，至今已超过二年，故对悦欣公司要求扣除5%保修金的辩解不予采信。依2017年1月26日原、被告签订的补充协议书，尚欠工程款662.5452万元及利息分别于2017年、2018年年底各支付50%，故对被告不应支持未到期工程款及利息的辩解予以采信。依建设工程施工合同、结算审核书、补充协议书等证据综合分析，胡江平的行为可视为代表海兴公司，因此，被告支付胡江平利息25万元属履行了补充协议书约定的义务，故对原告要求被告支付剩余利息25万元的诉请不予支持。原、被告于2017年1月26日签订的补充协议书约定悦欣公司于2017年3月底前支付剩余的25万元利息后，截止2017年1月26日前的利息全部结清，现悦欣公司已支行了利息25万元，因此，剩余工程款利息应从2017年1月27日起按月利率0.7%计算。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。案涉工程于2015年12月20日经竣工验收合格，原告主张建设工程价款优先受偿权已超法定期限，本院不予支持。王树宇、李瑶英应当按约承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条的规定，判决如下： 一、浙江悦欣空厨食品有限公司于本判决生效之日起十日内给付浙江海兴建筑有限公司工程款3312726元，并支付从2017年1月27日起至款项付清之日止按月利率0.7%计算的经济损失； 二、王树宇、李瑶英对前述第一项给付义务承担连带清偿责任； 三、驳回浙江海兴建筑有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费68044元，财产保全费5000元，合计73044元，由浙江海兴建筑有限公司负担36522元，浙江悦欣空厨食品有限公司、王树宇、李瑶英负担36522元。 原告浙江海兴建筑有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费，被告浙江悦欣空厨食品有限公司、王树宇、李瑶英于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  吴海祥 人民陪审员  姚昌苏 人民陪审员  袁中军 二〇一八年六月十五日 法官助理李丹 书记员吴琴雅 ? 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 ?*ArabicDash?-12-? ?*ArabicDash?-1-?