宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁0104民初884号 原告：肖长虹，男，1964年10月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告：银川昊昱商业策划管理有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区黄河东路湖畔家苑**。 法定代表人：段龙华，该公司董事长（被告未到庭，该信息由原告提供）。 原告肖长虹与被告银川昊昱商业策划管理有限公司合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肖长虹到庭参加诉讼。被告银川昊昱商业策划管理有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告肖长虹向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《"塞上花都"花卉市场摊位经营权出让合同》及《"塞上花都"花卉市场摊位托管合同》，被告并退还原告摊位费80000元，赔偿原告违约金4000元，共计84000元；2.本案诉讼费、公告费由被告承担。事实与理由：2013年4月29日，原告购买塞上花都花卉市场摊位经营权一个（F区007号），并签订《"塞上花都"花卉市场摊位经营权出让合同》及《"塞上花都"花卉市场摊位托管合同》。合同期限为三年，由被告对原告购买的摊位经营权托管。2016年4月1日原合同到期前，原告与被告续签了合同，原约定内容不变。在2016年9月之前，摊位受益金都能给付，但从2016年9月以后，被告再未支付过摊位受益金。原告多次到被告所属塞上花都客户办公室催要无果，每月电话沟通催要也推脱应付。自2017年3月以后，被告即无法联系。故原告诉至法院，请求依法判如所请。 被告银川昊昱商业策划管理有限公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见和证据材料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的《"塞上花都"花卉市场摊位经营权出让合同》、《"塞上花都"花卉市场摊位托管合同》、摊位证、收据、银行明细查询单，经审查符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2014年4月29日，原告向被告支付塞上花都市场F区007号摊位摊位经营权转让金80000元，被告向原告出具收据一份。2016年4月1日，原告与被告签订《"塞上花都"花卉市场摊位经营权出让合同》、《"塞上花都"花卉市场摊位托管合同》各一份，《"塞上花都"花卉市场摊位经营权出让合同》约定：1.被告将"塞上花都"花卉市场F区007号摊位经营权出让原告，出让期限为三年，自2016年4月29日至2019年4月29日，原告在受让摊位经营权期间具有所有的经营管理权，包括使用权、转让权、租赁权，转让费总额为80000元；2.转让期届满后，被告以同样的价格即80000元回购；3.原告在付清全部转让费后取得摊位的经营权，并须委托被告经营管理，托管内容、权利义务以《"塞上花都"花卉市场摊位委托管理合同》为准；4.如被告未按合同履行义务，则应承担违约金5%给原告，并按合同继续履行义务，如给原告造成损失，则原告有权要求被告予以赔偿；如原告违反合同，则被告可解除合同并有权要求原告承担违约金5%，同时退还全部收益金额，如给被告造成损失，则被告有权要求原告予以赔偿；原告若要中途解除合同必须提前一个月申请，经被告同意后方可办理。《"塞上花都"花卉市场摊位托管合同》约定：1.原告委托被告运营管理"塞上花都"花卉市场F区007号摊位；2.托管期限为三年，自2016年4月29日至2019年4月29日终止；3.原告自签订合同当日将摊位管理权、运营权、出租权交由被告全权管理，被告有权将托管摊位租赁给符合本市场相关行的商户，托管期间被告支付原告托管收益金30600元（收益比率为12%，分期36个月转入乙方指定账户），托管到期双方按摊位转让合同的约定被告以原价赎回摊位，原告不得在托管期内自主经营，也不得将摊位转让买卖，其行为均视为违约，合同到期后，如原告继续委托被告管理，双方可另行签订托管合同；4.被告不能按照合同履行义务时，原告有权收回摊位；如原告违反合同义务而使被告遭受损失，则被告有权要求原告予以赔偿。合同签订后，被告支付了部分托管收益金。2016年9月以后，被告一直未向原告支付托管收益金。故原告以被告违约为由诉至法院，请求判如所请。 本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。原告与被告经平等协商，自愿签订《"塞上花都"花卉市场摊位经营权出让合同》、《"塞上花都"花卉市场摊位托管合同》，双方均应按照合同约定的内容履行义务。原告依约向被告支付了摊位经营权转让金80000元，被告应按照合同约定向原告支付托管收益金。被告未按约定支付托管收益金已近两年，导致原告合同目的无法实现，已构成违约，故本院对原告要求解除双方签订的《"塞上花都"花卉市场摊位经营权出让合同》、《"塞上花都"花卉市场摊位托管合同》的诉讼请求予以支持。合同约定，因被告的原因导致合同解除的，被告应赔偿原告5%的违约金并退还全部收益金额。现原告要求被告支付摊位经营权回购款80000元并支付违约金4000元的诉讼请求符合双方约定，本院亦予以支持。被告未到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证质证、辩论等权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告肖长虹与被告银川昊昱商业策划管理有限公司签订的《"塞上花都"花卉市场摊位经营权出让合同》、《"塞上花都"花卉市场摊位托管合同》； 二、被告银川昊昱商业策划管理有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告肖长虹摊位经营权回购款80000元、违约金4000元，合计84000元。 如果被告未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。 案件受理费950元、公告费300元，合计1250元，由被告银川昊昱商业策划管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  张志华 人民陪审员  马丽宁 人民陪审员  强敏娟 二〇一八年六月二十二日 法官助理徐敏超 书记员郭娟 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。