济南市历城区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0112民初351号原告：王某，女，汉族，1937年7月23日出生，无业，住济南市委托诉讼代理人：张洪涛（特别授权代理），山东誉实律师事务所律师。被告：南某1，男，汉族，1962年1月18日出生，个体，住济南市委托诉讼代理人：胡瑞霞（被告南某1之妻），特别授权代理，女，汉族，1970年10月27日出生，无业，住济南市委托诉讼代理人：崔国荣（特别授权代理），山东泉泽律师事务所律师。被告：南某2，男，汉族，1970年10月10日出生，济南豹威安全有限公司员工，住济南市被告：南某3，女，汉族，1979年6月13日出生，济南市狼猫山水库管理处员工，户籍地济南市，住济南市被告：刘某，女，汉族，1951年3月27日出生，济南市供电局退休员工，住济南市委托诉讼代理人：马福林（特别授权代理），山东泉泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔国荣（特别授权代理），山东泉泽律师事务所律师。原告王某与被告南某1、南某2、南某3、刘某继承纠纷一案，本院于2017年1月8日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人张洪涛、被告南某1及其委托诉讼代理人胡瑞霞、崔国荣，被告南某2、南某3，被告刘某的委托诉讼代理人崔国荣、马福林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求:1、请求依法分割位于济南市XXX号（济房权证历城字第XXX号），该房产归原告王某所有，原告王某给三被告南某1、南某2、南某3相应补偿；2、本案诉讼费用包括但不限于案件受理费、评估费用等由被告承担。事实和理由：南某1、南某2、南某3系南某4婚生子女，王某与南某4系夫妻关系，南某4于2016年1月1日去世。除王某、南某1、南某2、南某3外无第一顺序继承人，南某4无非婚生子女和有抚养关系的继子女。南某4的父母均先于其去世。南某4与王某生前通过房改取得位于济南市xxx室的房产一套，南某4生前未留有遗嘱。为处理涉案房产，王某多次与南某1、南某2、南某3协商，均交涉无果，为维护合法权益，王某诉至法院，请求判如所请。被告南某1辩称，1、南某4生前与南某1、南某2、王某等人对涉案房产的归属有过约定，即归南某1所有。涉案房产系南某4生前通过房改取得，购买涉案房产时，南某4、王某、南某1、南某2共同约定，涉案房产由南某1一家三口与南某4、王某共同居住，两位老人百年后该房产由南某1继承，同时由南某1、南某2、南某4共同出资另行购买一处房产，由南某2居住使用。协议达成后，南某1为购买另一处房产支付了购房款1.5万元，购买后南某2及其家人搬到了该位于七里堡的房屋居住，南某1一家则与父母一直居住在涉案房屋中，在与父母共同居住期间，南某1与妻子对父母日常生活给予细致周到的照顾。2016年1月，南某2违背约定，将七里堡的房屋出租，带着孩子搬回涉案房屋中与父母、南某1一家共同居住。2、涉案房产不应当分割，判归王某所有。家庭有协议，由南某1照顾父母，待百年之后由南某1继承，不能违背南某4生前遗愿。母亲王某生还患有闭塞性动脉硬化、糖尿病等多种疾病，双腿均高位截肢，生活完全不能自理，时刻需要有人照顾，目前由南某1及妻子、南某2、南某3轮流照顾，由南某1及其妻子与王某共同居住在一起，能够得到细致周到的照顾和护理。3、南某1按照家庭协议照顾父母、继承涉案房屋的计划安排自身住房和生活，如果违背家庭约定，将涉案房屋分割，归王某所有，南某1一家将无处居住，对南某1一家严重不公平。综上所述，涉案房屋不宜在此时争议涉案房产问题，应齐心协力照顾好王某的身体及生活，让其晚年更加舒适。被告南某2辩称，同意原告的诉讼请求，原告按照房屋现价值给我相应的补偿。被告南某3辩称，同意原告的诉讼请求，原告按照房屋现价值给我相应的补偿。被告刘某辩称，南某4与第一任妻子韩某均系济南市历城区郭店镇十里堡人，于解放前结婚，二人系父母包办婚姻，婚后于1951年3月27日生育一女，取名南某5，1952年，南某4与韩某离婚，南某5跟随母亲韩某一起生活。1956年，韩某与刘某2结婚，南某5改名刘某，后跟随母亲生活。1976年，刘某参加工作以后，南某4到刘某单位找到刘某，父母恢复联系，从此以后，直至2016年1月南某4去世之前，父女一直保持来往。刘某是南某4的婚生女，系南某4合法的继承人，涉案房产的一半是南某4的遗产，刘某对该房产具有合法的继承权。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下:刘某与韩某于1951年生育一女南某5，双方于1952年离婚，韩某与刘某2结婚，南某5改名刘某。南某4离婚后与王某登记结婚，婚后生育南某1、南某2、南某3三名子女。南某4、王某于1996年参与房改购得济南市XXX号房屋，该房产所有权人系南某4、共有权人系王某。南某4于2016年1月1日去世，其父母均先于南某4去世。因各方当事人未能对房屋价格形成一致意见，王某于2018年4月26日申请对涉案房屋价值进行评估，本院依法委托济南正源房地产土地评估事务所有限责任公司对涉案房屋价值进行评估并由该公司作出鲁正估（2018）法评字第029号房地产评估报告书，认定济南市XXX室房产总价为1407543元。经质证，原被告对该评估报告均无异议。同时，王某为该评估预交了评估费用7037元。对有争议的证据和事实，本院认定如下：刘某主张其作为法定继承人应对南某4在涉案房产中的遗产份额依法继承，为证实其主张，刘某提交如下证据：1、济南市历城区郭店街道十里堡村民委员会出具的《证明》1份，载明：“南某4与韩某均系历城区郭店镇十里堡村人，自幼是父母包办婚姻，婚后于1951年3月27日生育一女南某5。1952年南某4与韩某离婚。1956年韩某与刘某2结婚，南某5改名为刘某。自1976年刘某参加工作以后至2016年1月1日南某4去世前父女一直保持来往。特此证明郭店镇十里堡村委会2018年3月14日”；2、光盘1份，内容为刘某之子结婚录像，拟证实王某、南某4均参加了刘某之子的婚礼，南某4与刘某来往频繁，相处关系融洽。3、证人证言。刘某申请证人韩某和张某出庭作证。韩某证言如下：我是从2000年开始和刘某是邻居的。从2011年开始，南某4每年都会去刘某家住几天，刘某会劝南某4不要和王某闹矛盾，因为刘某认为王某很不容易。刘某的丈夫会因为南某4与王某发生矛盾说南某4，南某4就会去刘某房子的小房住，我也在小房住，有时我们会聊天。南某4生前，我跟着刘某给他做了两床被子，我帮她做的，她说是给她爸爸做的，我不知道她有没有给她爸爸送。在南某4去世前一个月左右，刘某还给南某4做了一床被子。张某证言如下：我和刘某是八几年开始做邻居的，我们做邻居时，刘某已经生了第二个孩子，从那时候开始刘某父亲隔一段时间就去刘某家住两天，刘某父亲住在刘某家的小屋里。经质证，原告王某对证据1的真实性无异议，对证明内容有异议，不清楚南某4与刘某是否来往，且居委会不能证实父女之间是否来往。对证据2王某主张该光盘证据的提交超出了举证期限，应承担逾期举证不能的责任，对该证据的真实性无异议，但从视频中看不出来往频繁及交往融洽，只能看出南某4参加了一个婚礼，不能证实刘某履行了赡养义务。对刘某提交的证人证言，王某称根据上次庭审中法院要求原被告提交证据的时间，被告提交的证人出庭申请超过了法院指定的期限，根据证据规则第三十四条，法院不组织质证，当事人可以不质证。对证人证言真实性无法核实，证言内容不能证实刘某尽了赡养义务，且两位证人证实的内容均为南某4去刘某家，只是与刘某有过来往，不能证实刘某履行了赡养义务。被告南某1对证据均无异议。被告南某2对证据1真实性无异议，认可刘某、南某4有来往，但不是一直来往，1985年左右南某4告诉南某2他有个姐姐，南某2才知道有刘某这个人。对证据2南某2认可南某4、王某去参加了婚礼，该婚礼南某2和南某1也去了，听说南某4一共给了8000元礼钱。关于证人证言，南某2称没有见过南某4去刘某家住，南某2去过刘某家两次，但是不知道刘某家有小屋，也没有见刘某给南某4送过被子。南某3对证据1的真实性无异议，知道有刘某这个人，系南某4与他前一个妻子生的，但南某4、刘某是否来往不清楚。对证据2内容不清楚，对证人证言南某3称自己和刘某没有来往，不清楚南某4和刘某之间的来往。刘某对证人证言质证意见如下：两位证人的陈述自然、符合生活逻辑，具有可采信性，两位证人的证言可以证明在南某4生前，刘某给予了其父亲日常生活中的扶助、精神上的慰藉，即履行了必要的赡养义务。按照现行的民诉法及司法解释，即使过了举证期限，如果该证据对本案事实的认定具有关键性，人民法院也可以接收并采信，如果举证一方逾期且没有正当理由可以予以批评等，原告以在前的民法证据规则指出被告刘某举证逾期，不应组织质证，不符合新的法律规定。本院认为，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。原被告均未提供证据证实本案被继承人南某4针对涉案房屋留有遗嘱或遗赠协议，因此该房产按照法定继承处理。王某、南某1、南某2、南某3、刘某均系南某4的第一顺序继承人，根据法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾。原告王某已是八十多岁老人，无劳动能力，在分割遗产时应予以照顾。关于刘某的继承份额问题，原被告双方均未针对尽了主要的赡养义务提交证据，刘某提交的证据可以证实其在南某4在世时尽到了一定的赡养义务，其应享有相应的继承权利。涉案房产系王某与刘某的夫妻共同财产，遗产分割前已享有一半的产权份额，现要求涉案房屋归其所有，同意作价补偿给南某1、南某2、南某3房屋补偿款，被告南某2、南某3同意该分割意见，南某1同样主张涉案房屋由其继承，并给王某相应补偿，刘某要求对涉案房屋依法分割继承。因王某所占有的房产的份额较大，应由王某继承涉案房屋并给各方当事人补偿为宜。涉案房屋经评估价格为1407543元，酌定王某应支付各其他继承人补偿款140000元。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：一、位于济南市XXX号房产（房产证号：济房权证历城字第XXX号）房产中南某4遗产份额由原告王某继承，归王某所有；二、原告王某于本判决生效之日起十日内分别支付被告南某1、南某2、南某3、刘某房屋补偿款140000元。案件受理费17468元，由王某负担3496元，由南某1、南某2、南某3、刘某各负担3493元，评估费7037元，由王某负担1409元，由南某1、南某2、南某3、刘某各负担1407元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  刘 明人民陪审员  于长春人民陪审员  孙宗兰二〇一八年六月二十六日书 记 员  黄 雯