江西省赣州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣0791民初459号 原告：赣州银行股份有限公司开发区支行，住所地：赣州市赣州经济技术开发区金岭大道19号。 负责人：郭云倩，系该行行长。 委托诉讼代理人：李亮亮，江西公仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宁梅英，江西公仁律师事务所律师。 被告：梁睿睿，女，1978年8月25日生，汉族，住赣州市章贡区。 被告：陈剑锋，男，1978年3月24日生，汉族，住广东省增城市。 被告：叶兴华，男，1950年7月30日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。 被告：杨荷芬，女，1951年10月1日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。 被告：李晓茹，女，1959年10月2日生，汉族，住赣州市章贡区。 原告赣州银行股份有限公司开发区支行（简称赣州银行）诉被告梁睿睿、陈剑锋、叶兴华、杨荷芬、李晓茹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣州银行委托诉讼代理人李亮亮到庭参加诉讼，被告梁睿睿、陈剑锋、叶兴华、杨荷芬、李晓茹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赣州银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁睿睿向原告赣州银行清偿借款本金194万元及利息、罚息、复利合计236975.2元（暂计算至2018年1月11日，其后利息、罚息、复利按《贷款展期协议书》约定的标准计算至所有款项清偿之日止）；2.判令被告梁睿睿向原告赣州银行支付因本次诉讼支出的律师费20381.6元；3.判令被告叶兴华在合同编号为282100140822000082号《最高额抵押合同》约定的范围内以其抵押房产（产权证号：赣房权证字第××号）对上述债务承担抵押担保责任，原告赣州银行对上述房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.判令被告陈剑锋、叶兴华、杨荷芬、李晓茹对上述债务承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费、保全费、公告费等全部费用由被告梁睿睿、陈剑锋、叶兴华、杨荷芬、李晓茹承担。事实与理由：被告贛州梁睿睿因借新还旧向原告借款194万元，双方于2016年7月12日签订《个人借款合同》，合同约定；1、借款金额194万元，借款期限从2016年7月12日至2017年7月8日止，共计12个月；2、借款利率为6.525%，按季度缴息，结息日为每季度末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%；3、还本方式为一次性还款；4、原告为实现该债权而产生的律师费等费用由被告梁睿睿承担；5、协商不成，由乙方即原告住所地法院通过诉讼方式解决。合同签订后，原告依约向被告梁睿睿提供了194万元借款，但被告梁睿睿收到原告提供的借款本金后，未按约定向原告支付借款利息。2015年3月13日，被告叶兴华与原告签订《最高额抵押合同》，被告叶兴华自愿以其所有的位于赣州经济技术开发区××路××湖山庄××＃(赣房权证字第××号）为被告梁睿睿向原告担保主债权3503000元，并办理了抵押权登记手续。原告于2015年3月13日取得了他项权利证书，依法取得了前述房地产的抵押权，担保的债权数额为3503000元。另外，2016年6月30日，被告陈剑锋、叶兴华、杨荷芬、李晓茹与原告签订《最高额保证合同》，约定自愿为被告梁睿睿向原告借款194万元及利息、为实现债权所产生的诉讼费、律师等费用承担连带责任保证，保证期间均为二年。借款期限届满后，原告多次与五被告协商还款事宜未果。 被告梁睿睿、陈剑锋、叶兴华、杨荷芬、李晓茹未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：原告赣州银行提交的证据1.原告营业执照、组织机构代码证复印件及负责人身份证明；2.被告营业执照、组织机构代码证复印件、被告梁睿睿、陈剑锋、叶兴华、杨荷芬、李晓茹身份证复印件、被告梁睿睿与陈剑锋及被告叶兴华与杨荷芬的结婚证复印件；3.《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》复印件；4.借款借据、放款通知书复印件；5.本息查询清单表；6.《委托代理协议》及律师代理费发票复印件，因上述证据均是书证原件或与书证原件核对无误的复印件，且相互佐证，本院依法确认其证明力。经审理查明，被告梁睿睿因借新还旧向原告借款194万元，双方于2016年7月12日签订《个人借款合同》，合同约定：1、借款金额194万元，借款期限从2016年7月12日至2017年7月8日止，共计12个月；2、借款利率为6.525%，按季度缴息，结息日为每季度末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%；3、还本方式为一次性还款；4、原告为实现该债权而产生的律师费等费用由被告梁睿睿承担；5、协商不成，由乙方即原告住所地法院通过诉讼方式解决。合同签订后，原告依约向被告梁睿睿提供了194万元借款，但被告梁睿睿收到原告提供的借款本金后，未按约定向原告支付借款利息。2015年3月13日，被告叶兴华与原告签订《最高额抵押合同》，被告叶兴华自愿以其所有的位于赣州经济技术开发区××路××湖山庄××＃(赣房权证字第××号）为被告梁睿睿向原告担保主债权3503000元。签订合同后，双方办理了该房屋的抵押登记（登记证号：赣房他证字第××号）。2016年6月30日，被告陈剑锋、叶兴华、杨荷芬、李晓茹与原告签订《最高额保证合同》，约定自愿为被告梁睿睿向原告借款194万元及利息、为实现债权所产生的诉讼费、律师等费用承担连带责任保证，保证期间均为二年。借款后，被告梁睿睿未按约定履行还款义务。截至2018年1月11日，被告梁睿睿尚欠原告赣州银行借款本金194万元，利息、罚息、复利236975.2元。另查明，原告赣州银行与江西公仁律师事务所签订一份《委托代理协议》，双方约定本案律师代理费20381.6元。原告赣州银行因本案于2018年3月29日支付律师代理费6114.48元。 本院认为，原告赣州银行与被告梁睿睿签订的《个人借款合同》及原告赣州银行与被告陈剑锋、叶兴华、杨荷芬、李晓茹签订的《最高额保证合同》，以及被告叶兴华与原告赣州银行签订的《最高额抵押合同》，上述合同均系合同当事人的真实意思表示，内容合法有效，原、被告应当按合同的约定全面履行义务。被告梁睿睿向原告赣州银行借款的事实有《个人借款合同》等证据予以证实，双方的债权债务关系明确，被告梁睿睿应按合同约定偿还借款。被告陈剑锋、叶兴华、杨荷芬、李晓茹自愿对该借款承担连带责任保证，并签订《最高额保证合同》，故应按合同约定承担连带清偿责任。原告要求被告承担律师代理费20381.6元的主张，因原告赣州银行与被告梁睿睿在合同中约定被告梁睿睿应承担律师代理费，故被告梁睿睿应承担原告已实际支付的律师代理费6114.48元。被告叶兴华以其所有的房产为借款提供抵押担保，且经过了抵押登记，故原告对抵押物折价或拍卖、变卖价款有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告梁睿睿应在本判决生效之日起十五日内偿还原告赣州银行股份有限公司开发区支行借款本金194万元及利息（按双方签订的《个人借款合同》约定的利率和计息方式计算，利随本清）； 二、被告梁睿睿应在本判决生效之日起十五日内支付原告赣州银行股份有限公司开发区支行律师代理费6114.48元； 三、原告赣州银行股份有限公司开发区支行对被告叶兴华用于借款抵押的房产（产权证号：赣房权证字第××号）的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 四、被告陈剑锋、叶兴华、杨荷芬、李晓茹应对本判决第一、二项中被告梁睿睿承担的债务负连带清偿责任。清偿后，被告陈剑锋、叶兴华、杨荷芬、李晓茹有权向被告梁睿睿追偿。 本案案件受理费24379元，财产保全申请费5000元，由被告梁睿睿、陈剑锋、叶兴华、杨荷芬、李晓茹承担。 如果被告方未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长  刘炎军 人民陪审员  邬元沛 人民陪审员  廖肇忠 二〇一八年六月八日 代理书记员  付桂春