山东省沂源县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0323民初668号 原告：山东沂源农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91370323168613126Y，住所地沂源县城鲁山路1号。 法定代表人：宋新伟，董事长。 委托诉讼代理人:孙奉泉，该公司职工。 委托诉讼代理人：刘成玉，山东民意律师事务所律师。 被告：王传国，男，1973年4月21日出生，汉族，住沂源县。 被告：桑军玲，女，1978年10月21日出生，汉族，住址同上。 被告：任大章，男，1972年9月25日出生，汉族，住沂源县。 被告：颜霞，女，1978年3月1日出生，汉族，住沂源县。 被告：孙洪英，女，1966年12月10日出生，汉族，住沂源县。 原告山东沂源农村商业银行股份有限公司诉被告王传国、桑军玲、任大章、颜霞、孙洪英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东沂源农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘成玉、被告王传国到庭参加诉讼，被告桑军玲、任大章、颜霞、孙洪英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告山东沂源农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王传国、桑军玲归还贷款本金300000元，截至2017年12月20日利息38123.14元及以后发生的利息；2、要求被告担保人任大章、颜霞、孙洪英承担连带责任；3、诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：2016年3月31日，原告与被告借款人王传国签订借款合同一份，约定由原告向被告借款人提供借款300000元，借款期限为2016年4月11日至2017年4月10日止。约定执行贷款年利率7.83%，并约定了其他权利义务，与桑军玲签订了共同还款责任书，承诺当借款人不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。同日，原告与被告任大章、颜霞、孙洪英签订了保证合同一份，被告担保人自愿为被告王传国的借款债务承担连带责任保证，并约定了保证担保的范围、保证的期间等内容。合同签订后，原告向被告王传国发放了借款，履行了合同规定的义务。借款时第一被告用自己的房产作为抵押，并办理了抵押登记。借款到期后，原告多次向被告催收偿还借款，被告拒不履行偿还义务。为保证我行信贷资金不受损失，维护国家财产不受损失，为此，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法做出公正判决。 被告王传国辩称：借款属实。 被告桑军玲、任大章、颜霞、孙洪英未提供书面答辩状。 经审理查明：2016年3月31日，被告王传国与原告山东沂源农村商业银行股份有限公司签订借款合同一份，合同约定被告王传国从原告山东沂源农村商业银行股份有限公司借款300000元，借款期限为2016年3月31日至2018年3月15日止，约定执行贷款利率为年利率7.83%，如逾期归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行贷款利率基础上上浮50%。 2016年3月31日，原告与被告王传国签订最高额抵押合同，合同约定被告王传国将名下的房屋〔淄博市房权证沂源县字10-××8、土地源国用（2007）第S-00128号〕抵押给原告，为自2016年3月3日至2018年3月15日期间被告王传国向原告借款产生的债务提供最高额抵押担保。最高额抵押项下担保责任的最高限额为45万元，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），同时约定了实现抵押权的情形。 2016年3月25日，原告与被告桑军玲签订共同还款责任承诺书，被告桑军玲承诺，本人作为借款人的共同还款成员，当借款人不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任；同日，被告桑军玲出具承诺书，承诺因王传国向原告办理借款30万元，本人同意提供名下位于鹏欢现代城B1的房屋作为抵押，如王传国未按时归还，自愿放弃财产所有权交由原告处理。并承担连带清偿责任。 2016年3月31日，原告与被告任大章、颜霞、孙洪英签订最高额保证合同，为担保的债权最高余额为450000元提供连带担保责任。保证合同约定，保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同签订后，原告依约定向被告王传国发放借款300000元。借款到期后，被告未按约定如期偿付借款本息。为此，原告提起诉讼。 同时查明：被告王传国尚欠原告截止至2017年12月20日的借款利息38123.14元。 以上事实，由原告提交的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、共同还款责任承诺书、承诺书借款凭证、利息计算明细、改制信息及当事人的庭审陈述予以证实。 本院认为：原告与被告签订的借款合同、保证合同、最高额抵押合同和被告出具的共同还款承诺书、承诺书是双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效，对双方当事人均有拘束力。原告已按照合同约定履行发放贷款义务，被告王传国应当按照约定的期限返还借款并支付利息，被告王传国未按照约定的期限返还借款，应当按照约定支付逾期利息，故原告请求被告王传国偿还原告借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告桑军玲作为共同还款人应按约定对被告王传国的借款承担清偿责任。被告王传国与原告签订了最高额抵押合同，并办理了抵押登记，以上借款发生在债权确定期间，故原告在担保范围及最高限额内对抵押财产享有优先受偿权；被告任大章、颜霞、孙洪英应当按照保证合同约定分别为被告王传国在原告处形成的债权提供最高额45万元的担保，保证方式为连带保证责任。被告任大章、颜霞、孙洪英承担保证责任后，有权向债务人追偿。根据物权法第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确。债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以先就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债权人追偿。本案主合同项下的最高额抵押合同和保证合同均未约定担保权的实现顺序，本案中的抵押是由债务人自己提供的物的担保，原告山东沂源农村商业银行股份有限公司应先就该物的担保实现债权，实现抵押权后不足部分再由保证人在最高额担保限额内承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王传国、桑军玲于本判决生效后十日内偿还原告山东沂源农村商业银行股份有限公司借款本金300000元，支付原告截止至2017年12月20日的利息38123.14元及自2017年12月21日起按照合同约定计算至实际付清之日止的利息； 二、原告山东沂源农村商业银行股份有限公司对上述第一项确定的被告支付义务在最高限额450000元内对被告王传国提供的抵押财产〔淄博市房权证沂源县字10-××8、源国用（2007）第S-00128号〕折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告任大章、颜霞、孙洪英对上述第一项确定的被告王传国、桑军玲支付义务、就上述第二项最高额抵押权实现后不足的部分在最高限额450000元以内承担连带清偿责任，承担责任后有权向被告王传国、桑军玲追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4400元，保全费2220元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长  段彩虹 审 判 员  徐光花 人民陪审员  刘延霞 二〇一八年六月二日 书 记 员  耿彩云