杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）浙0103民初7308号 原告：周英，女，1971年9月21日出生，汉族，户籍地:杭州市下城区。 委托诉讼代理人：金碎丁、王治国，浙江万向光明律师事务所律师。 被告：周国民，男，1968年5月6日出生，汉族，户籍地:杭州市下城区。 被告：胡树萍，女，1966年1月28日出生，汉族，户籍地:杭州市下城区。 被告：周霄鹏，男，1991年11月8日出生，汉族，户籍地:杭州市下城区。 原告周英与被告周国民、胡树萍、周霄鹏分家析产纠纷一案，原告于2017年9月25日起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，并于2018年4月3日公开开庭进行了审理。原告周英及其委托诉讼代理人金碎丁、王治国、被告周国民到庭参加诉讼。被告胡树萍、周霄鹏经本院依法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告周英提出诉讼请求如下：1、请求法院判令三被告立即向原告支付杭州市下城区灵德里103号房屋拆迁补偿款人民币617264.1元（2057547*0.3=617264.1）及利息暂计15227.82元（以617264.1元为基数，按同期人民银行贷款利率4.35%自2017年6月15日暂计至2018年1月8日共计207天，后续利息计算至实际付清之日止），上述金额总计632491.92元。2、本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：原告与被告周国民系周永潮、夏美娟的子女。1990年11月18日，夏美娟去世。1996年，周永潮以周永潮、周英、周国民、胡树萍和周霄鹏五人的名义向杭州市拱墅区土地管理局申请建房用地审批。下城区灵德里103号地块审批下来之后，周永潮出资建造了该房屋，房屋建筑面积约330平方米。2015年10月22日，周永潮去世。2017年，因下城区城中村改造三村连片工程项目，下城区灵德里103号被拆迁。现被告将下城区灵德里103号房屋拆迁补偿款全部占为己有，拒不析产。原告认为，案涉房屋所占用的土地是以包括原告在内的五个人的名义申请并获得批准的，因此原告对该房屋享有1/5的份额。2015年10月22日周永潮去世后，周永潮对该房屋所享有的1/5份额由原告与被告周国民继承各得1/10。因此，原告与被告周国民对该房屋各享有3/10份额，被告二、三各享有1/5份额。相应地，基于该房屋被拆迁所得的补偿款，原告应得3/10的拆迁补偿款，约计617264.1元。鉴于原告多次与被告沟通分家析产事宜，但被告均拒绝析产。现为维护原告的合法权益，特依民诉法相关规定向贵院提起诉讼，望判如所请。 为证明上述的事实，原告向本院提交了以下证据： 1、居民户口薄，证明常住人口登记表所载住址石桥乡长木村四组即灵德里103号，即案涉房屋所在地的事实； 2、常住人口登记表，证明原告、被告周国民系周永潮、夏美娟的子女，被告胡树萍系被告周国民的配偶，被告周霄鹏系被告周国民、胡树萍的儿子，原告在户口内，不属于有房无户； 3、注销户口证明，证明周永潮于2015年10月22日死亡的事实； 4、死亡档案，证明夏美娟于1990年11月18日死亡的事实； 5、下城区城中村改造三村连片工程项目搬迁安置情况公示表，证明案涉房屋被拆迁的事实； 6、村（居）民建房用地呈报表，证明案涉房屋批建时原告系申请人之一，该房屋拆迁时原告系被安置对象之一； 7、拆迁补偿协议，证明拆迁补偿的标准。 被告周国民辩称：1、周英已经拿过漾河公寓的房子了，已经安置过了，她无权来领取这个拆迁补偿款；2、房子的拆迁费280多万有很多项目是跟原告没有关系的。这个房子折价只有120多万，其他以外的都跟她没有关系。我爸已经去世了，没有再享受这些费用了。 被告周国民向本院提交漾河公寓协议书、通告各一份，以证明原告已经享受过安置。 被告胡树萍、周霄鹏未到庭，亦未提交证据。 上述证据经庭审出示，被告周国民对原告周英提交的证据均无异议，原告周英对被告周国民提交的通告不认可，对协议书，真实性、合法性无异议，关联性有异议，与原告诉请没有直接的关系，对证明对象有异议，不能证明原告对于案涉的房屋的份额已经放弃。本院认为，原告周英及被告周国民提交的前述证据均客观真实，可以证明本案相关事实，对证明效力予以确认。 本院认定的案件事实如下：周国民与周英系周永潮的子女，为兄妹关系，胡树萍系周国民之妻，周霄鹏系周国民与胡树萍之子。1996年9月，周永潮作为户主，周国民、胡树萍、周霄鹏、周英作为家庭常住人员，申请批地建房。经所在村民委员会和原石桥乡人民政府审查，同意该户建造330平方米的房屋，即杭州市下城区灵德里103号房屋。 后周永潮于2015年10月22日死亡。2016年，下城区城中村改造三村连片工程项目启动，杭州市下城区灵德里103号房屋处于搬迁范围中。2017年3月27日，周国民（乙方）代表该户与杭州市下城区城市建设发展有限公司（甲方）签订《杭州市集体土地农居搬迁补偿安置协议书》一份，主要内容包括：乙方房屋坐落于杭州市下城区灵德里103号，房屋用途为住宅，房屋总建筑面积为915.52平方米，其中房屋合法批建面积为330平方米；乙方家庭符合安置常住户口人数合计为3人，分别为周国民、胡树萍、周霄鹏；参照条例等有关规定，甲方调产安置面积为363平方米；房屋搬迁补偿：乙方房屋和地面附属物经评估，被搬迁房屋搬迁补偿总金额821697元；搬家费：己方按规定向乙方支付搬家补贴费，每户1200元，计发2次，合计2400元；临时过渡方式及过渡费：乙方自行过渡，其中过渡人口3人，按每人每月600元的标准，自交房之月起先预发三十六个月，共计64800元。超过三十六个月的临时过渡费按照每人每月1200元标准发放。过渡期超过三十六个月或提前安置，相关过渡费在回迁安置时一并按实结算；按时签约、腾房奖励：甲方根据协议第1.1款认定的合法批建面积按200元/平方米一次性奖励乙方66000元；未突击装修奖：经核查，乙方未突击装修，甲方根据协议第1.1款认定的合法批建面积按300元/平方米一次性奖励乙方99000元；评估奖励费：在规定时间内完成评估，签约并腾房的，按批建户每户奖励30万元；可增加补偿面积奖励：主房超合法批建部分的35%可计入主房面积补偿，合计315785元，主房超合法批建部分的65%并入道地补偿，合计金额196865元；搬迁补贴：根据乙方的建房批复，按批建户给予每月4500元的补贴，发放时间自签订协议并交房之月起，至回迁公告之月止，先预发三十六个月，合计金额为162000元，回迁安置时上述补贴按实结算。对于提前安置的，搬迁补贴自次月起按每月每套500元扣减；营业补贴：经核定，乙方原合法批建住宅临时作为非住宅使用的合法建筑占地130平方米，甲方按200元/平方米标准给予一次性补贴，补贴金额为26000元；对行政处罚后补交过罚没款的房屋，一次性补偿3000元；本章内各项补偿、补贴、奖励及过渡费用，合计为2057547元；等等。上述款项已由周国民、胡树萍、周霄鹏领取。 另查明，2007年5月16日，周英与杭州市下城区多层农居建设管理中心签订《杭州市下城区多层农居“漾河公寓”安置协议书》一份，周英获得漾河公寓10幢302室房屋一套。 本院认为：杭州市下城区灵德里103号是由原告周英、被告周国民、胡树萍、周霄鹏以及周永潮共同批建，为家庭共有财产，现该房屋因拆迁产生的补偿款，亦为家庭共有财产。周永潮已死亡，其第一顺序法定继承人为周英和周国民，周永潮的份额应由周国民、周英继承，周英主张其享有十分之三的份额，原则上属于合理。至于周英之前已被安置的问题，并不影响其作为原房屋所有人的权利。 杭州市下城区灵德里103号房屋产生的房屋搬迁补偿等款项共计2057547元，具体而言，包括：1、房屋补偿821697元；2、搬家费2400元；3、过渡费64800元；4、按时签约腾房奖励66000元；5、未突击装修奖励99000元；6、评估奖励费300000元；7、可增加补偿面积奖励512650元；8、搬迁补贴162000元；9、营业补贴26000元；10、一次性补偿（补交过罚没款的房屋）3000元。上述第1项，房屋搬迁补偿821697元，该项主要由房屋补偿、装修补偿、设备迁移费等构成，考虑到周英并非房屋实际使用人，对装修和设备的投入较小，本院酌情确定该笔款项的25%即205424.25元归周英所有；第2、3两项，周英未提出主张；第4-10项，合计1168650元，周英主张十分之三的份额（350595元），予以支持。以上共计556019.25元，由周英所有。本案所有补偿款项已由周国民、胡树萍、周霄鹏领取，周英主张三被告向其支付，本院予以支持，但金额以本院确定为限，多余部分，不予支持。利息主张，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周国民、胡树萍、周霄鹏于本判决生效后十日内支付原告周英房屋拆迁补偿款556019.25元； 二、驳回原告周英的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10125元（原告已预交14700元），由原告周英负担1225元，被告周国民、胡树萍、周霄鹏负担8900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  周培芳 人民陪审员  姚新芝 人民陪审员  滕晓玲 二〇一八年六月八日 代书 记员  孟吉霞 ?*ArabicDash?-8-? ?*ArabicDash?-7-?