江苏省无锡市新吴区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0214民初2871号原告：中国农业银行股份有限公司无锡新吴支行，统一社会信用代码913202009502640778，住所地江苏省无锡市汇融商务广场**101-701。负责人：焦振军，该行行长。委托诉讼代理人：张钧，江苏创凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈菊，江苏创凯律师事务所律师。被告：陈玉英，女，1968年3月16日生，汉族，住浙江省泰顺县。被告：董仁可，男，1966年8月14日生，汉族，住浙江省泰顺县。原告中国农业银行股份有限公司无锡新吴支行（以下简称农行新吴支行）与被告陈玉英、董仁可金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月23日立案受理后，依法适用简易程序于2018年6月26日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告农行新吴支行诉称事实：1、主债务情况：借款人为陈玉英；陈玉英向其借款45万元，期限自2012年6月14日起至2032年6月13日，共240个月，采用按月等额本息还款法；借款利率以年为周期浮动，为中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮10%；罚息、复利适用利率为借款利率上浮50%；借款于2012年7月5日发放，陈玉英自2018年4月5日起未按约还款，借款于2018年5月12日提前到期；截至2018年5月15日，陈玉英尚欠借款本金365733.38元、利息2682.52元、罚息14.59元、复利12.81元；农行新吴支行为追索本案债权约定支出的律师费为24907元，该费用由陈玉英负担；农行新吴支行原企业名称为中国农业银行股份有限公司无锡新区支行，2016年3月16日经工商变更登记为现名；陈玉英与董仁可系夫妻关系，双方于2010年2月24日登记结婚。2、抵押担保情况：陈玉英、董仁可以自有的坐落于无锡市的房屋提供抵押担保，农行新吴支行于2012年6月26日取得房屋他项权证，权证号为锡房他证字第××号。原告农行新吴支行的诉请：1、陈玉英、董仁可立即归还其借款本金365733.38元并支付利息2682.52元、罚息（计算至2018年5月15日为14.59元；自2018年5月16日起计算至实际给付之日止，以365733.38元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮10%再上浮50%计算）、复利（计算至2018年5月15日为12.81元；自2018年5月16日起计算至实际给付之日止，以2682.52元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮10%再上浮50%计算）；2、陈玉英、董仁可立即赔偿其律师费损失24907元；3、其对陈玉英的上述债务有权就抵押物优先受偿。被告陈玉英、董仁可均未作答辩，亦未提供证据。本院认为：农行新吴支行的诉讼请求有个人信贷业务申请表、《个人购房担保借款合同》、结婚证复印件、个人借款凭证、房屋他项权证、欠息清单、贷款提前到期通知书、债务逾期催收通知书、邮寄凭证及送达记录、委托代理协议等证据在卷证实，而被告陈玉英、董仁可均未到庭答辩，亦未提供证据，故本院予以确认。陈玉英的上述债务发生在其与董仁可夫妻关系存续期间，所借款项亦用于购买家庭住房，故上述债务属于陈玉英、董仁可的夫妻共同债务。综上，对农行新吴支行的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条之规定，判决如下：一、陈玉英、董仁可于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国农业银行股份有限公司无锡新吴支行借款本金365733.38元并支付利息2682.52元、罚息（计算至2018年5月15日为14.59元；自2018年5月16日起计算至实际给付之日止，以365733.38元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮10%再上浮50%计算）、复利（计算至2018年5月15日为12.81元；自2018年5月16日起计算至实际给付之日止，以2682.52元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮10%再上浮50%计算）。二、陈玉英、董仁可于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国农业银行股份有限公司无锡新吴支行律师费损失24907元。三、对于陈玉英的上述第一、二项债务及本案陈玉英应负担的诉讼费用，中国农业银行股份有限公司无锡新吴支行有权以登记在锡房他证字第××号房屋他项权证项下陈玉英、董仁可所有的坐落于无锡市的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7200元，减半收取3600元，财产保全费2670元，合计6270元，由陈玉英、董仁可共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本2份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判长  邵明二〇一八年六月二十六日法官助理徐良俊书记员曹萌昊本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》：第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。