广东省陆丰市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1581民初309号原告：陆丰市农村信用合作联社，住所地广东省陆丰市东海镇东海大道西侧路边，统一社会信用代码91441581617966008T。法定代表人：余源浪，职务理事长。委托诉讼代理人：曾伟贤、黄烨，均系该联社职工。被告：陆丰市鹏达汽车贸易有限公司，住所地陆丰市东海镇东海大道龙辉路口南侧金宏达大厦一楼105号，统一社会信用代码91441581562641387M。法定代表人：庄汉林。被告：庄汉林，男，1968年9月22日出生，汉族，住陆丰市，被告：庄如妹，女，1966年5月10日出生，汉族，住陆丰市，被告：庄里锋，男，1992年7月13日出生，汉族，住陆丰市，被告：高创妹，女，1993年5月10日出生，汉族，住陆丰市，被告：庄汉坑，男，1973年11月19日出生，汉族，住陆丰市，原告陆丰市农村信用合作联社（以下简称陆丰农信社）与被告陆丰市鹏达汽车贸易有限公司（鹏达汽车公司）、庄汉林、庄如妹、庄里锋、高创妹、庄汉坑之间金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月16日立案后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陆丰农信社的委托诉讼代理人曾伟贤、黄烨到庭参加诉讼，被告鹏达汽车公司、庄汉林、庄如妹、庄里锋、高创妹、庄汉坑经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陆丰农信社向本院提出诉讼请求：1.判令鹏达汽车公司向陆丰农信社偿还借款本息19515408.41元（其中：借款本金1800万元，截至2018年3月8日的应收利息1016258.93元、逾期罚息445329.3元、应收利息罚息53820.18元），以及自2018年3月9日起至还清款项之日止的逾期罚息（以未还借款本金为基数，按年利率11.41875%计收）和拖欠利息罚息（以未还应收利息为基数，按年利率11.41875%计收）；2.确认陆丰农信社对庄汉林、庄里锋、庄汉坑提供的坐落于陆丰市东海镇洛州小区新华路北侧前排新华苑商住楼二楼商铺3号、商铺4号、商铺2号共3宗房地产（房地产权证号分别为：粤房地权证陆证字第××号、第××号、第××号）拍卖所得款享有优先受偿权；3.判令庄汉林、庄如妹、庄里锋、高创妹、庄汉坑对上述债务承担连带偿还责任；4.本案诉讼费用由鹏达汽车公司、庄汉林、庄如妹、庄里锋、高创妹、庄汉坑共同承担。事实和理由：2016年12月20日，鹏达汽车公司与陆丰农信社签订了《流动资金借款合同》，合同约定鹏达汽车公司向陆丰农信社借款1800万元用于购汽车（借新还旧），借款期限1年，即从2016年12月20日至2017年12月20日，年利率为7.6125%（固定利率），还款方式为按季还息、到期一次性归还本金，并约定逾期罚息、拖欠利息罚息均按贷款年利率7.6125%上浮50%计收等事项。庄汉林、庄里锋、庄汉坑自愿提供坐落于陆丰市东海镇洛州小区新华路北侧前排新华苑商住楼二楼商铺3号、商铺4号、商铺2号共3宗房地产（房地产权证号分别为：粤房地权证陆证字第××号、第××号、第××号）为该笔借款提供抵押担保，陆丰农信社分别与庄汉林、庄里锋、庄汉坑签订《抵押担保合同》，并依法办理抵押登记。庄汉林、庄如妹、庄里锋、高创妹、庄汉坑在《抵押担保合同》及《抵押承诺书》签名并捺手印确认，同意为借款提供抵押担保，并对不足部分承担连带偿还责任。合同签订后，陆丰农信社与2016年12月28日向鹏达汽车公司发放了1800万元，履行了放款义务。借款后，鹏达汽车公司未按合同约定还本付息，截至2017年6月25日，仅偿还陆丰农信社利息342884.27元。截至2018年3月8日，鹏达汽车公司共结欠陆丰农信社借款本金1800万元，结欠应收利息1016258.93元、逾期罚息445329.3元、应收利息罚息53820.18元。陆丰农信社为证明其主张，向本院举证如下：证据1.《流动资金借款合同》(编号10020169919797044)，证明鹏达汽车公司向陆丰农信社借款1800万元的事实；证据2.《抵押担保合同》三份，证明庄汉林、庄里锋、庄汉坑为借款作抵押担保的事实；证据3.房地产权证三份，证明庄汉林、庄里锋、庄汉坑是三宗抵押房地产所有权人，为借款提供抵押的事实；证据4.《抵押承诺书》三份，证明庄汉林、庄如妹、庄里锋、高创妹、庄汉坑同意为借款提供抵押担保，并承担连带偿还责任的事实；证据5.不动产登记证明，证明陆丰农信社与庄汉林、庄里锋、庄汉坑对3宗房地产办理抵押登记的事实；证据6.借款借据，贷款发放凭证，证明陆丰农信社按合同约定履行放款的义务；证据7.贷款还款明细表，证明鹏达汽车公司归还陆丰农信社贷款本息明细；证据8.逾期未还款查询，证明鹏达汽车公司结欠陆丰农信社贷款本息情况。鹏达汽车公司、庄汉林、庄如妹、庄里锋、高创妹、庄汉坑未到庭应诉，亦未提交书面答辩及举证。经审查，陆丰农信社举证的证据1至证据3和证据5至证据8均形式合法，鹏达汽车公司、庄汉林、庄如妹、庄里锋、高创妹、庄汉坑经本院传票传唤拒不到庭，视为自行放弃质证权利，不影响本院依据证据规则确认陆丰农信社所举证证据内容的真实性及证据与陈述事实的关联性。故，本院对陆丰农信社举证的证据1至证据3和证据5至证据8予以效力确认并在卷佐证。对于陆丰农信社举证的证据4《抵押承诺书》三份，关于证据的真实性、合法性和关联性，本院予以认定，关于其证明目的，本院将结合案情予以综合评定。经审理查明，2016年12月20日，陆丰农信社与鹏达汽车公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：鹏达汽车公司向陆丰农信社借款1800万元，借款用途为购汽车（借新还旧），借款期限从2016年12月28日至2017年12月20日，执行贷款年利率为7.6125%（固定利率），还款方式为一次还本、按期付息还款法，逾期贷款罚息和应收利息罚息的罚息利率均按贷款年利率7.6125%的水平上上浮50%，即7.6125%×（1＋50%）＝11.41875%。同日，庄汉林、庄里锋、庄汉坑分别与陆丰农信社签订了《抵押担保合同》。庄汉林提供位于陆丰市东海镇洛州小区新华路北侧前排新华苑商住楼二楼商铺3号房地产（房地产权证号：粤房地权证陆证字第××号），庄里锋提供位于陆丰市东海镇洛州小区新华路北侧前排新华苑商住楼二楼商铺4号房地产（房地产权证号：粤房地权证陆证字第××号），庄汉坑提供位于陆丰市东海镇洛州小区新华路北侧前排新华苑商住楼二楼商铺2号房地产（房地产权证号：粤房地权证陆证字第××号）为上述借款作抵押担保，庄如妹、高创妹分别在庄汉林、庄里锋签订的《抵押担保合同》和抵押物清单的财产共有人栏签名并捺指印。同时，庄汉林和庄如妹、庄里锋和高创妹、庄汉坑分别向陆丰农信社出具了《抵押承诺书》。庄汉林、庄里锋、庄汉坑分别向陆丰农信社承诺，案涉借款无法按借款合同约定偿还时，愿意将其自有的提供抵押担保的房地产交由陆丰农信社处置，所得价款用以抵还结欠陆丰农信社借款本息及实现债权的费用等，不足部分，愿意继续以经济收入及其他资产承担偿还责任，并承担由此产生的一切法律责任；庄如妹在其与庄汉林共同出具的《抵押承诺书》中表示同意以上抵押事项，一切抵押手续由庄汉林全权办理；高创妹在其与庄里锋共同出具的《抵押承诺书》中表示同意以上抵押事项，一切抵押手续由庄里锋全权办理。上述抵押担保事项于2016年12月26日办理了抵押登记手续[他项权证号：粤（2016）陆丰市不动产证明第0001949号]。2016年12月28日，陆丰农信社向鹏达汽车公司发放贷款1800万元。鹏达汽车公司借款后，未按合同约定还款，截至2017年6月25日，仅向陆丰农信社偿还借款利息342884.27元。截至2018年3月8日，鹏达汽车公司结欠陆丰农信社借款本金1800万元，应收利息1016258.93元，应收利息罚息53820.18元，逾期贷款罚息445329.3元。另查明庄汉林与庄如妹系夫妻关系，双方于2012年1月16日登记结婚。庄里锋与高创妹系夫妻关系，双方于2014年11月11日登记结婚。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。陆丰农信社分别与鹏达汽车公司签订的《流动资金借款合同》，与庄汉林、庄里锋、庄汉坑签订的《抵押担保合同》，均内容意思表示真实，不违反我国法律和行政法规的效力性、强制性规定，合法有效，合同当事人均应恪守。陆丰农信社已经履行了放款义务，借款人鹏达汽车公司未按照合同约定向陆丰农信社偿还借款本金及相应利息，已构成违约，故陆丰农信社要求鹏达汽车公司偿还到期的借款本金，应收利息，应收利息罚息，逾期贷款罚息具有事实依据，符合合同及法律规定，本院予以支持。抵押人庄汉林和庄如妹、庄里锋和高创妹、庄汉坑分别提供财产作为案涉借款抵押担保，并与陆丰农信社签订了《抵押担保合同》，办理了抵押登记手续，各方抵押担保民事法律关系成立，合法有效。鹏达汽车公司不履行还款义务时，陆丰农信社有权从依法处置案涉三宗抵押物所得价款中优先受偿。故，陆丰农信社主张其对案涉抵押担保财产拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权依法有据，本院予以支持。庄汉林和庄如妹，庄里锋和高创妹，庄汉坑分别向陆丰农信社出具的《抵押承诺书》均内容意思表示真实，合法有效。根据《抵押承诺书》意思表示，庄汉林、庄里锋、庄汉坑承诺的事项均为同意提供自有的房地产作为案涉借款的抵押担保财产，当抵押担保财产不足以清偿案涉借款债务时，其对不足部分承担偿还责任，又因陆丰农信社与庄汉林、庄里锋、庄汉坑对该保证方式均未作出约定，依法应认定该保证责任为连带保证责任。而庄如妹、高创妹承诺的事项仅为同意提供房地产作为借款的抵押担保财产，并未承诺对抵押担保财产不足清偿案涉借款债务部分承担偿还责任，故，庄如妹、高创妹无需对案涉借款债务承担保证责任。综上，对于陆丰农信社要求庄汉林、庄如妹、庄里锋、高创妹、庄汉坑对案涉借款承担连带清偿责任的诉讼主张，本院不予支持，但庄汉林、庄里锋、庄汉坑应在案涉抵押担保财产不足以清偿案涉借款债务时，对不足部分承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告陆丰市鹏达汽车贸易有限公司应于本判决生效之日起十五日内向原告陆丰市农村信用合作联社偿还借款本金1800万元及计至2018年3月8日止的应收利息1016258.93元，应收利息罚息53820.18元，逾期贷款罚息445329.3元，并支付自2018年3月9日起至还清款项之日止的应收利息罚息（以未付应收利息为基数，按罚息年利率11.41875%计算）和逾期贷款罚息（以未付借款本金为基数，按罚息年利率11.41875%计算）；二、原告陆丰市农村信用合作联社对被告庄汉林与庄如妹共有的位于陆丰市东海镇洛州小区新华路北侧前排新华苑商住楼二楼商铺3号房地产（房地产权证号：粤房地权证陆证字第××号）、被告庄里锋与高创妹共有的位于陆丰市东海镇洛州小区新华路北侧前排新华苑商住楼二楼商铺4号房地产（房地产权证号：粤房地权证陆证字第××号）、庄汉坑自有的位于陆丰市东海镇洛州小区新华路北侧前排新华苑商住楼二楼商铺2号房地产（房地产权证号：粤房地权证陆证字第××号）依法拍卖或变卖所得价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；三、被告庄汉林、庄里锋、庄汉坑对本判决第二项内容指定抵押物不足以清偿本判决第一项内容确定的债务部分承担连带清偿责任，被告庄汉林、庄里锋、庄汉坑在承担连带责任后有权向被告陆丰市鹏达汽车贸易有限公司追偿；四、驳回原告陆丰市农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69446.23元，由被告陆丰市鹏达汽车贸易有限公司、庄汉林、庄如妹、庄里锋、高创妹、庄汉坑共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。审判员  吴胜进二〇一八年××月××日法官助理郑春娣书记员李秋霞附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。