广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初5373号原告：孔雁清，女，1971年8月5日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：罗志锋，广东度明律师事务所律师。被告：梁志辉，男，1965年5月18日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，被告：孔雁冰，女，1970年1月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，原告孔雁清与被告梁志辉、孔雁冰民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月10日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月25日公开开庭对本案进行了审理。原告孔雁清及其委托诉讼代理人罗志锋，被告梁志辉、孔雁冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁志辉立即偿还借款本金350万元及利息3.033334万元(该利息暂计至2018年3月26日,之后至实际清偿之日止的利息按月息1%计算)；2.判令被告孔雁冰对被告梁志辉上述第一项债务承担共同清偿责任；3.判令原告对被告梁志辉提供抵押的佛山市南海区大沥镇南海碧桂园翠堤水岸二街1座603房（产权证号：62××**）及佛山市南海区大沥镇南海碧桂园B型地下车库B086号汽车位（产权证号：68××**）在上述第一项债权范围内优先受偿；4.判令本案诉讼费用由两被告共同承担。事实和理由：2017年7月6日,原告与被告梁志辉签订《借款合同》，约定：梁志辉向原告借资350万元，借款期限为五年，从2017年7月1日起至2022年6月30日止，月息按利率1%计算，每月应于5日前付清利息。梁志辉以佛山市南海区大沥镇南海碧桂园翠堤水岸二街1座603房及佛山市南海区大沥镇南海碧桂园B型地下车库B086号汽车位作为抵押物，双方为此办理了抵押登记，登记证号：粤（2017）佛南不动产证明第0105533号。原告委托其丈夫梁志坚于2017年7月1日至2017年7月4日期间分三笔转账至《借款合同》中指定的账户（该账户为被告孔雁冰所有），其中2017年7月1日转账70万元，2017年7月3日转账99万元，2017年7月4日转账181万元，共350万元。现经法院通知将以（2017）粤0605执9956号执行案处置梁志辉所有的佛山市南海区大沥镇南海碧桂园翠堤水岸二街1座603房，为此，原告需要提前行使抵押权，并收回借款本息。两被告为夫妻关系，且在《借款合同》约定梁志辉委托孔雁冰收取350万元借款，根据《中华人民共和国婚姻》及其司法解释之规定，孔雁冰应对梁志辉的债务承担共同清偿责任。故原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，恳请依法支持原告前述所请。两被告称对原告的起诉没有意见。诉讼中，原告举证如下：1.原告身份证（原件1份），用以证明原告的诉讼主体资格。2.两被告身份证（原件各1份）、两被告的婚姻登记档案材料（复印件，加盖佛山市南海区档案馆馆藏档案资料复印件证明章，3页），用以证明两被告的诉讼主体资格，两被告是夫妻，涉案债务发生在夫妻存续期间。3.《借款合同》（复印件，加盖佛山市南海区国土城建和水务局不动产登记档案查询专用章1份），用以证明2017年7月6日，原告与梁志辉签订《借款合同》，合同约定：梁志辉向原告借资350万元，借款期限为五年，从2017年7月1日起至2022年6月30日止，月息按利率1%计算，每月应于5号前付清利息；梁志辉以佛山市南海区大沥镇南海碧桂园翠堤水岸二街1座603房及佛山市南海区大沥镇南海碧桂园B型地下车库B086号汽车位作为抵押物；梁志辉指定被告孔雁冰的农业银行账号作为收款账号。4.《声明书》（原件1份），中国农业银行回单（银行转账）（原件3份）、结婚证（复印件1份），用以证明原告向梁志辉出借的350万元借款，分别从其丈夫梁志坚的农业银行账户转出，其中于2017年7月1日转账70万元，2017年7月3日转账99万元，2017年7月4日转账181万元。5.粤（2017）佛南不动产证明第0105533号《不动产登记证明》（原件1份）、佛山市（南海区）不动产登记信息查询结果（打印件，加盖佛山市南海区国土城建和水务局不动产登记档案查询专用章共4页），用以证明梁志辉所有的佛山市南海区大沥镇南海碧桂园翠堤水岸二街1座603房及佛山市南海区大沥镇南海碧桂园B型地下车库B086号汽车位已办理二次抵押登记，权利人为原告。6.（2017）粤0605执9956号《通知》（原件1份），用以证明佛山市南海区人民法院通知将以（2017）粤0605执9956号执行案处置梁志辉所有的佛山市南海区大沥镇南海碧桂园翠堤水岸二街1座603房，为此原告需提前行使抵押权，并收回借款本息。两被告没有向本院提交证据。本院经审查后认为，原告提供的证据1-6来源合法、客观真实，与本案相关联，两被告没有异议，本院均予采信。综上，结合原、被告的庭审陈述本院确认以下事实：2017年7月1日，梁志辉因经营所需向原告借款350万元，原告分别于2017年7月1日、2017年7月3日、2017年7月4日通过其丈夫梁志坚的银行账户向孔雁冰账户转账70万元、99万元、181万元。2017年7月6日，梁志辉与原告签订《借款合同》，约定借款期限为五年，自2017年7月1日起至2022年6月30日止，利息按月利率1%计算，每月5日前付利息，并约定被告提供其所有的佛山市南海区大沥镇南海碧桂园翠堤水岸二街1座603房（土地证号：佛府南国用（2008）第07006**，房产证号：粤房地证字第**）、佛山市南海区大沥镇南海碧桂园B型地下车库B086号汽车位（土土地证号：佛府南国用（2008）第07083**房房产证号：粤房地证字第**）借款抵押。2017年7月14日，原、被告就上述借款对佛山市南海区大沥镇南海碧桂园翠堤水岸二街1座603房、佛山市南海区大沥镇南海碧桂园B型地下车库B086号汽车位办理了抵押登记，本次抵押登记为第二次抵押登记，《不动产登记证明》为粤（2017）佛南不动产证明第0105533号，第一次抵押登记的抵押权人为广东南海农村商业银行股份有限公司松岗支行，他项权证号为0212030387。借款后，梁志辉依约定支付利息至2018年2月份。后因梁志辉等人拒不履行生效民事判决书所确定的义务，本院拟依法拍卖属梁志辉所有的佛山市南海区大沥镇南海碧桂园翠堤水岸二街1座603房（权利证号：62××65），并通知原告主张相应权利。原告据此向本院提起本案之诉要求两被告提前还款。梁志辉、孔雁冰于1990年12月14日登记结婚。本院认为，本案为民间借贷纠纷。梁志辉向原告借款350万元的事实，有借款合同、银行转账记录等为凭，两被告没有异议，故本院予以确认。借贷双方约定的借款期限至2022年6月30日，因涉案借款的抵押物拟被依法拍卖，原告要求梁志辉提前还款，视为请求解除涉案借款合同，梁志辉对此没有异议，属双方协商一致解除合同，本院予以确认；借款合同解除后，合同的权利义务终止，但合同中的结算和清理条款仍然有效，梁志辉应向原告归还借款本金350万元并按原合同约定支付利息；原告主张自2018年3月1日起至借款实际清偿之日止按月利率1%计算的利息，没有超出双方约定，也没有违反法律规定，梁志辉对此没有异议，本院予以支持。关于孔雁冰是否应对梁志辉上述借款债务承担还款责任问题。上述借款发生于两被告夫妻关系存续期间，孔雁冰表示对借款知情并同意，故本院确认上述借款债务属两被告夫妻共同债务，孔雁冰应承担连带清偿责任。原告的上述债权，梁志辉提供其所有的佛山市南海区大沥镇南海碧桂园翠堤水岸二街1座603房、佛山市南海区大沥镇南海碧桂园B型地下车库B086号汽车位作抵押担保，并办理了不动产抵押登记，则该抵押成立并发生法律效力，原告对担保房产享有抵押权；因梁志辉将上述房产抵押给原告前，已先行抵押给了广东南海农村商业银行股份有限公司松岗支行，并办理了抵押登记（他项权证号为0212030387），因此，若被告未清偿本案债务，原告有权以上述房产的折价或者以拍卖、变卖所得价款中，价值超出顺位在先的抵押担保债权部分优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十五条、第一百九十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，判决如下：一、被告梁志辉应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款350万元并支付以350万元为本金自2018年3月1日起至借款实际清偿之日止按照月利率1%计算的利息予原告孔雁清；二、被告孔雁冰对上列第一项债务承担连带清偿责任；三、原告孔雁清对被告梁志辉提供抵押的位于佛山市南海区大沥镇南海碧桂园翠堤水岸二街1座603房（土地土地证号：佛府南国用（2008）第07006**产房产证号：粤房地证字第**）山市南海区大沥镇南海碧桂园B型地下车库B086号汽车位（土地证土地证号：佛府南国用（2008）第07083**证房产证号：粤房地证字第**）或以拍卖、变卖所得价款中超出顺位在先的广东南海农村商业银行股份有限公司松岗支行担保债权的部分在上列第一项债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35042.66元，减半收取计17521.33元（原告已预交），由两被告连带负担并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。对原告已预交的诉讼费用，经原告申请，在本判决发生法律效力后，本院退还予原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  李倩影二〇一八年六月十四日书记员  黄淑君