江苏省金湖县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0831民初1779号原告：金湖县某租赁有限公司，住所地金湖县。法定代表人：闵某,该公司总经理。委托诉讼代理人：吴某，女，该公司股东、监事。委托诉讼代理人：徐先霞，上海市经建律师事务所律师。被告：李某，男，1974年2月14日出生，汉族，住淮安市淮安区。原告金湖县某租赁有限公司（以下至裁判主文前简称：某租赁公司）与被告李某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月23日立案后，依法适用简易程序，于2021年8月2日公开开庭进行了审理。原告某租赁公司的委托诉讼代理人吴某、徐先霞，被告李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。某租赁公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告立即向原告支付欠付的租金合计158091.39元；2.请求判令被告立即归还下欠的钢管8069.1米和扣件1682只；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年11月21日至2021年5月31日，原告向被告多次出租钢管和扣件，被告在租料单上签字确认。经结算，截止2021年5月31日，被告共租原告钢管64926.5米、扣件18000只。按双方约定的钢管每米每天0.013元，扣件每只每天0.011元。合计发生租金268091.39元，扣减被告已支付的租金60000元以及押金50000元，被告尚欠158091.39元租金未支付。另被告还下欠钢管8069.1米和扣件1682只未归还。故原告诉至法院。李某辩称，1.钢管和扣件的租金按0.013元和0.011元计算，我一直未认可，这个标准过高，原告主张的租金数额多了；2.要求我归还的钢管米数多了、扣件数额是对的。3.两次春节期间应各扣除20天租金费，疫情期间四个半月的租金不应当承担。4.我错还了原告1011根六米长的钢管，规格为六米长的钢管与规格为四米以下的钢管，中间有每吨1000多元的购买差价，这1011根六米长的钢管原告要么还给我，要么补差价给我。原告把这1011根六米长钢管还我后，我会还同等米数四米以下的钢管给原告把材料补齐。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了当庭质证，对无争议的事实，本院经审理认定如下：2019年11月21日至2020年5月19日期间，被告李某因在金湖县吕良镇一项目工程中承包的外墙脚手架搭设需要，陆续向原告某租赁公司租赁钢管总计64926.5米、扣件总计18000只。2019年12月31日至2021年5月18日期间，被告李某陆续向原告某租赁公司归还钢管总计56857米、扣件总计16318只。原告起诉后被告李某又归还了钢管6048.1米，尚欠钢管2021米和扣件1682只未归还。按照钢管每米每天0.013元、扣件每只每天0.011元的租金标准计算，截止2021年6月12日，累计产生钢管租金220643.2元、扣件租金47448.19元，合计268091.39元。租赁期间被告向原告交纳了押金50000元，并支付了租金60000元。本案主要的争议焦点是：原告主张的租金数额和要求被告归还尚欠钢管数量（米数）是否有事实依据；春节和疫情期间的租金是否应当予以减免。本院认为，原被告之间的租赁合同关系不违反法律、行政法规的禁止性规定，是双方的真实意思表示，依法应予保护。关于租金的标准，双方虽未作书面约定，但在2021年6月16日原告的委托诉讼代理人与被告短信沟通钢管和扣件的租金支付问题时，原告的委托诉讼代理人认为租金是钢管每米每天0.015元，扣件每只每天0.013元，而被告认为租金分别是0.013元和0.011元；结合2020年5月19日的钢管扣件租料单上记载的日租0.015（元）的标准，现原告主张按钢管每米每天0.013元、扣件每只每天0.011元的标准计算租金，有事实依据，本院予以确认。被告辩解的钢管和扣件的租金标准过高的辩解意见，本院不予采信。关于被告提出的由于疫情原因，导致其无法向原告返还钢管和扣件，疫情期间四个半月的租金不应当承担的问题。2020年1月下旬爆发的新冠疫情对国内各行各业的影响众所周知，疫情客观上给建筑业造成了一定的损失。因被告未能提供证据证实因疫情导致其停业的具体时间，本院结合本地复工时间和疫情对建筑业行业的影响，以及疫情发生后被告首次归还钢管的时间，酌定原告减免被告45天的租金较为适当。即减免2019年12月31日归还钢管之后至2020年4月12日再次归还钢管期间的45天钢管的租金计34560.34元（59077.5米×0.013元/米/天×45天），减免2019年12月底至2020年4月30日期间的45天扣件的租金计8910元（18000只×0.011元/只/天×45天），合计减免租金43470.34元。被告提出的两次春节期间应各扣除20天租金的意见，因双方对此未作约定，被告这一意见无合同依据，本院不予支持。关于被告提出的原告要求其归还的钢管米数数额不正确的问题，认为原告漏算一笔退还的钢管809.2米。因原告要求被告归还的钢管米数和扣件只数有租料单和退货单记载的出租数量和归还的数量予以证实，本院予以确认。被告虽提供了2020年5月30日编号为0006136的退货单，但该退货单上记载的承租人为谢福军，且原告认为谢福军也承租原告的钢管，这809.2米钢管为谢福军所归还。被告也认可自己与谢福军并不认识。被告的证据不足以证明其主张，对被告这一意见，本院不予支持。庭审中原告自认起诉后被告李某又归还了钢管6048.1米，尚欠钢管2021米，本院予以确认。关于被告要求与原告调换1011根规格为六米长的钢管或补给相应差价问题。因双方对已归还的规格为六米长钢管的数量及差价主张不一致，被告对这一主张也未提起反诉。对此，被告可另案主张。综上，截止2021年6月12日，被告累计应付的钢管和扣件租金合计268091.39元，扣除被告向原告交纳的押金50000元、已支付的租金60000元，以及因疫情影响本院酌定减免的租金43470.34元，被告还应向原告支付租金114621.05元，返还钢管2021米和扣件1682只。依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百九十条、第七百零三条、第七百三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告李某于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告金湖县某租赁有限公司支付租金114621.05元；二、被告李某于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告金湖县某租赁有限公司返还钢管2021米和扣件1682只；三、驳回原告金湖县某租赁有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3462元，减半收取1731元，保全费1310元，合计3041元，由原告金湖县某租赁有限公司负担836元，由被告李某负担2205元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（账户：江苏省淮安市中级人民法院诉讼费专户，收款银行开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，收款银行账号：金湖县某租赁有限公司6232636100143982489；李某6232636100143982471）。审判员  李学春二〇二一年九月十七日书记员  李 雪附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。