安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖06民终1130号上诉人（原审原告）：王保成，男，1941年6月15日出生，汉族，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地安徽省濉溪县。委托诉讼代理人：李曼（王保成外孙女），住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：王可（王保成孙子），住安徽省淮北市。被上诉人（原审被告）：王保忠，男，1942年6月13日出生，汉族，住安徽省濉溪县。委托诉讼代理人：黄国华，安徽礼乐律师事务所律师。上诉人王保成因与被上诉人王保忠排除妨害纠纷一案，不服安徽省濉溪县人民法院（2021）皖0621民初111号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年8月23日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人王保成及其委托诉讼代理人李曼、王可，被上诉人王保忠及其委托诉讼代理人黄国华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王保成上诉请求：1.撤销一审判决，依法发回重审或改判支持王保成的一审诉讼请求；2.一、二审诉讼费用、评估费用均由王保忠承担。事实和理由:一、一审法院认定事实错误。首先,涉案房屋系王保忠依靠弟兄们多强取豪夺,私自扒掉王保成已经登记的房屋,且王保忠通过欺诈手段,先通过协商,称自己子女多,没地方住,和王保成商量将王保成的东屋借给自己使用,当时并口头允诺,王保成若需要居住可随时归还王保成的东屋。2016年7月19日签订的协议书不能证明王保成的东屋变成了王保忠的东屋,王保忠的东屋在王保成堂屋的后面,该协议内容是处理王保成房后其他争议,所谓证人并不了解情况,其当时并不在场,签字是后补的,日期是错误的。其次,王保忠更不能取得涉案房屋土地的所有权,众所周知的事实是城市的土地所有权属于国家所有,王保成所有的涉案房屋土地也只是取得土地使用权,王保忠怎么能够取得土地所有权呢,由此可以看出一审法院的判决是属于完全错误的判决。第三,2017年11月24日的协议更是在王保成生病期间不知情的情况下所签，王保成的签字系伪造,是完全无效的协议,该协议所谓证人赵某和王保忠具有利害关系,其二人联手通过欺诈、强制、威胁等手段,逼迫王保成儿媳妇杨梅签订有失公平的协议。第四,王保成的房屋并没有被拆迁,不知法院认定已拆迁从何而来,王保成的房屋是经过合法登记的房屋,属于濉溪石板街需要维修改造的房屋,王保忠百般阻挠意在获得不正当利益,王保忠强行扒掉王保成的房屋进行改建也是为了获得不正当利益。二、一审法院认定本案超过诉讼时效错误。本案侵权行为一直在持续之中,并不存在超过诉讼时效问题。三、确认房屋和土地的权属属于行政部门问题,一审法院无法越俎代庖。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力”。涉案房屋是经过合法登记的,其权属属于王保成是一个无法否认的事实,一审法院认定为王保忠享有显然缺乏事实依据和法律依据。王保忠辩称，王保成的上诉理由和请求均不成立。1.王保成在上诉状中所列举的一系列事实纯属虚构。王保忠之所以长期居住于此，是在土改时依法分得的土地房产。1988年王保成擅自将他人的房屋全部登记在自己名下，这一行为已经过相关证人予以证实，涉及到本案争议的房屋即东屋，是王保忠从土改以来就长期管理居住使用的房屋，我们也提供了相关的证据来予以证明，特别是在2016年7月19日，王保成与王保忠对争议房屋的权属做了进一步确认。退一步说，无论房屋原先的权属归谁，但是通过2016年7月19日的协议，就该宗土地上的房屋问题，已经作出了书面的协商并达成一致意见，这个意见就是东屋归王保忠，东屋五米处的土地所有权或者使用权归王保成。在一审期间，王保成对此协议签名按手印予以认可，并无争议。2.王保成在上诉状中称王保忠翻建占有房屋，是因没地方住事先与王保成协商的，纯属虚构，也没有相关证据予以证明。一审期间，王保成也没有以此作为抗辩的理由。关于2017年协议上签字的问题，是王保成的两个儿媳妇，即当时争议房屋所在地的实际居住人，她们二人在征得王保成同意的情况下，就房屋拆迁后的土地使用、房产证的注销达成一致意见。至王保成起诉时已长达四五年时间，双方均相安无事，并没有人提出任何异议。王保成称对翻建房屋及协议签订不知情，完全是推卸责任。3.作为王保成的儿媳妇，当时是成年人，思维正常，辨别力也正常，她对签署协议的后果应当明知。特别是证人能够证明，在双方房屋翻建的时候，王保成的儿媳妇帮忙拉皮尺量地，这一系列行为都能够说明协议签订是双方自愿的，没有强迫之说，这一点显然是王保成的虚假陈述。4.关于房屋是否被征收。涉案土地上有住宅和门面，王保成两个儿媳妇所居住的房屋，事实上已经拆迁完毕，三间门面因为存在争议，同时政府对门面不是征收而是联合返修开发，王保成称房屋没有被拆迁征收，完全是罔顾事实的说法，我们提供的证据能够证明王保成房屋已不复存在。5.关于诉讼时效问题。从2016年双方达成一致意见对房屋进行各自返修，这个行为自2016年7月19日就已成立，双方对此均无异议。那么在2021年王保成提出排除妨碍诉讼，已长达5年之久。根据规定，权利人自知道或者应当知道权利被侵害之日起3年内行使诉权，如果不存在中止中断的情况，仅仅是3年而已，王保成也没提供相关的诉讼时效中止中断情况，因此一审法院认定其诉讼超过法律规定的诉讼时效完全正确。请求依法驳回王保成的上诉，维持原判。王保成向一审法院起诉请求：1.判令王保忠停止侵害、排除妨碍(拆除所建小楼);2.判令王保忠赔礼道歉并赔偿损失20000元(最后以鉴定为准);3.诉讼费、鉴定费由王保忠承担。一审法院认定事实：王保成与王保忠系堂兄弟关系,均居住在濉溪县院。1989年6月27日,王保成取得濉溪县老城前大街地号224号房屋所有权证（濉私房字第××号）,其中,北屋3间（53.9㎡）＋北屋3间（62.1㎡）、东屋1间（17.9㎡）、西屋2间（39.3㎡）。2016年7月,王保成、王保忠因翻盖旧房发生争议,后经亲戚从中调解,2016年7月19日,双方签订“协议书”,载明:“王保忠东屋南山5米土地所有权归王保成所有。”甲方王保成、乙方王保忠分别签字摁指印,证明人任启然签字。协议签订后,王保忠在东屋17.9㎡处建两层楼房。2017年11月24日,双方经亲戚主持调解再次签订“协议书”,载明:“现有濉溪县石板街原162号前院有东屋一处,地面积4×6.9米,现是两层小楼。共同确认此房为王保忠所有。原王保成房产证自认作废,自行办理销户手续,双方没有任何争议,事主和见证人签字有效。特立此协议为凭。”王保成作为事主,由其儿媳杨梅、陈文芝签名摁指印,王保忠签字摁指印,见证人赵某（与王保成、王保忠系姑舅老表关系）签字摁指印。现在濉溪县老城石板街已进行旧城改造,王保成房产证所载明的房产除争议的17.9㎡外,已经拆迁补偿完毕。双方因17.9㎡房产归属问题发生纠纷。2021年4月20日,中证房地产评估造价集团有限公司接受一审法院委托,对涉案房屋的原价值作出价格评估报告书,涉案房屋评估价值为4518元,王保成支付评估费3000元。一审法院认为：法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。民事权利可以依据民事法律行为、事实行为、法律规定的事件或者法律规定的其他方式取得。民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意,不得擅自变更或者解除民事法律行为。本案中,王保成与王保忠因翻盖旧房发生争议,经他人从中调解并达成协议,协议书内容已经确认东屋归属王保忠所有,东屋南山5米归王保成所有,该协议是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,该民事法律行为自成立时生效,王保忠依据协议取得涉案土地的所有权,依法应当受到法律保护,行为人王保成非依法律规定或者未经对方同意,不得擅自变更或者解除民事法律行为。另,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。本案涉案房屋是在2016年7月建成,王保成应当知道权利被侵害显然已经超过三年,综上所述,王保成的诉讼请求,无事实和法律依据,不予支持;王保忠的辩称,与法有据,予以采纳。判决:驳回王保成的诉讼请求。案件受理费80元,评估费3000元,由王保成负担。二审中，王保成申请证人杨某出庭作证，王保忠向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换及质证。王保忠向本院提交如下证据：证据一照片4张、光盘1张，拟证明王保成的房屋已经被征收及拆除。证据二照片2张，拟证明2016年双方达成协议以后，双方各自对房屋进行翻建，王保成对此是明知的。王保成质证认为，该两组证据系王保忠单方制作，合法性有异议且与本案无关联性，亦无其他证据相印证。对于杨某的出庭证言，王保成质证认为，杨某是当时的当事人，王保成多年身体一直不好，当年盖小厨房都是杨某在操作，对其证言认可，真实性无异议。王保忠质证认为，对杨某陈述2017年4月20日协议是其本人签字按手印认可，其他陈述与客观实际不符，同时杨某作为王保成的直系亲属，证言带有明显倾向性，不能采信。本院认证意见：王保忠的证据系其单方制作，王保成不认可，且达不到其证明目的，本院不予采信。证人杨某与王保成有利害关系，对其证言本院亦不予采信。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案二审争议焦点为：王保成的起诉是否超过诉讼时效期间。妨害排除请求权的行使要求被妨害的物仍然存在，如果特定物已经毁损或灭失，则妨害排除请求权就失去意义和可能性，权利人只能提起损害赔偿等其他请求权。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。具体到本案中，王保成提起妨害排除请求权的被妨害的物系其房屋所有权证上登记的17.9㎡的东屋1间，王保成、王保忠均认可该17.9㎡的东屋1间已被王保忠翻盖成两层小楼，该17.9㎡的东屋1间已灭失，王保成不能据此提起妨害排除请求权，仅能提起损害赔偿请求权。依据查明的事实，王保成与王保忠因翻盖房屋产生争议并于2016年7月19日签订协议，可以认定2016年7月19日王保成便知道其权利受损，但直至2020年11月12日才向一审法院提起诉讼，且未提供证据证明存在诉讼时效中止、中断的情形，因此其提起的赔礼道歉及赔偿损失的请求权超过了三年的诉讼时效期间。综上，一审法院驳回王保成的诉讼请求并无不当。综上所述，王保成的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人王保成负担。本判决为终审判决。审判长  赵永生审判员  葛 侠审判员  李 姗二〇二一年九月二十九日书记员  朱天一附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。