北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终11991号上诉人（原审被告）：刘星，男，1976年3月18日出生，汉族，住北京市西城区。上诉人（原审被告）：罗小芬，女，1979年8月15日出生，汉族，北京环球兴学科技发展有限公司职员，住北京市西城区。上诉人（原审被告）：刘甄羽，女，2015年9月15日出生，汉族，住北京市西城区。法定代理人：刘星（刘甄羽之父）、罗小芬（刘甄羽之母）。三上诉人之委托诉讼代理人：张海霞，北京勤永律师事务所律师。三上诉人之委托诉讼代理人：任媛媛，北京勤永律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐天明，男，1955年9月3日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。被上诉人兼委托诉讼代理人（原审原告）：鲍秋凤（徐天明之妻），1955年11月1日出生，汉族，北京信息职业技术学院退休教师，住北京市朝阳区。上诉人刘星、罗小芬、刘甄羽因与被上诉人徐天明、鲍秋凤物权保护纠纷一案，不服北京市西城区人民法院(2021)京0102民初17468号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年8月19日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理。本案现已审理终结。刘星、罗小芬、刘甄羽上诉请求：一、撤销一审判决，改判驳回徐天明、鲍秋凤起诉的全部诉讼请求。二、一、二审案件受理费由徐天明、鲍秋凤负担。事实和理由：刘星之母徐天云与徐天明系同胞姐弟关系，位于北京市西城区401室（以下简称案涉房屋）房屋的来源是，徐天云与徐天明之父母名下的平房拆迁安置。安置取得案涉房屋时，经徐天云与徐天明之母召开家庭会议，确定二人共同出资合作购买案涉房屋，该房屋的装修、出租均按照二人各自占有50%份额的比例承担义务、分割利益。母亲死亡后，徐天明反悔，开始进行诉讼。双方陆续经过多次诉讼均无生效法律文书。现徐天云已经在北京市西城区人民法院立案，案号为(2021)西预民字第46298号，案由为合同纠纷，诉讼请求为，判令徐天明将位于北京市西城区401号房屋50%产权过户登记至徐天云名下。故案涉房屋中刘星之母徐天云是否享有50%物权有待法院审理判决，根据民事诉讼法相关规定，本案必须以另一案审理结果为依据，而另案尚未审结，应当中止诉讼。所以，本案一审判决事实认定有误，导致法律适用不当，故提起上诉，请二审法院查明事实，依法判决。徐天明、鲍秋凤辩称，同意一审判决。对刘星、罗小芬、刘甄羽在上诉状中陈述的相关事实不予认可。一审中刘星、罗小芬、刘甄羽提出中止审理没有依据，徐天云确权的诉讼已经撤诉很多次。徐天明、鲍秋凤要求维持原判，驳回刘星、罗小芬、刘甄羽的上诉请求，由刘星、罗小芬、刘甄羽负担本案全部诉讼费用。徐天明、鲍秋凤向一审法院起诉请求：1.判令刘星、罗小芬、刘甄羽腾退案涉房屋，将该房屋退还给徐天明、鲍秋凤。2.案件受理费由刘星、罗小芬、刘甄羽负担。一审法院认定事实：徐天明、鲍秋凤系夫妻，于1986年10月17日登记结婚。徐天明与刘星系舅甥。刘星和罗小芬是夫妻，刘甄羽是二人之女。案外人徐天云是刘星的母亲，是徐天明的姐姐。案涉房屋系徐天明在2001年间原房屋拆迁取得的被安置房屋。在2006年，徐天明取得了案涉房屋的产权证。经徐天明、鲍秋凤同意，案涉房屋一直由刘星、罗小芬、刘甄羽居住使用。使用期间刘星、罗小芬、刘甄羽曾给付徐天明、鲍秋凤部分房屋使用费。一审中，双方确认自2016年1月1日之后，刘星、罗小芬、刘甄羽未继续支付房屋使用费。徐天明、鲍秋凤起始要求刘星、罗小芬、刘甄羽腾房并支付房屋使用费，但最终意见表示，因为证据及亲属关系问题，对于房屋使用费徐天明、鲍秋凤另行主张。刘星、罗小芬、刘甄羽表示，刘星系依据徐天云的委托和指示居住在案涉房屋，因此属于有权居住。刘星、罗小芬、刘甄羽提交了一审法院作出的先行调解告知书和徐天云的民事起诉状，证明目前徐天云另案起诉徐天明合同纠纷一案，请求法院判决案涉房屋二分之一的产权归徐天云所有，案号：2021年西预民字第46298号。刘星、罗小芬、刘甄羽以此为由要求中止审理本案。由于徐天云并非本案被告，刘星、罗小芬、刘甄羽以案外人的合同纠纷为由要求中止审理本案的请求，一审法院未予准许。一审法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。由于案涉房屋登记在徐天明名下，故法院认定徐天明为案涉房屋的不动产所有权人。徐天明与鲍秋凤系夫妻，案涉房屋在夫妻关系存续期间取得，故案涉房屋为徐天明、鲍秋凤的夫妻共同财产，徐天明、鲍秋凤依法对案涉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。庭审中，刘星、罗小芬、刘甄羽表示：刘星系依据徐天云的委托和指示居住在案涉房屋，因此刘星对案涉房屋有权居住。由于刘星、罗小芬、刘甄羽并未提供证据证明案外人徐天云对案涉房屋享有所有权，故对刘星、罗小芬、刘甄羽的该抗辩理由，法院不予采纳。刘星、罗小芬、刘甄羽经案涉房屋的所有权人徐天明、鲍秋凤同意，可以在案涉房屋居住。现所有权人徐天明、鲍秋凤要求刘星、罗小芬、刘甄羽腾退案涉房屋，刘星、罗小芬、刘甄羽应予腾退。由于刘星、罗小芬、刘甄羽表示自己没有其他住房，法院考虑寻找新的房屋需要一定的时间，故对刘星、罗小芬、刘甄羽的腾房时间，酌情予以判定。需要说明的是，本案系物权纠纷，徐天明、鲍秋凤提供了案涉房屋的不动产权利证书，案外人起诉的另案合同纠纷属于未结案件的债权纠纷，现有证据能够证明徐天明、鲍秋凤对案涉房屋享有所有权，无法证明案外人对案涉房屋享有所有权，且案外人与刘星、罗小芬、刘甄羽还不是同一主体，故对刘星、罗小芬、刘甄羽以案外人的另案合同纠纷要求中止审理本案的物权纠纷的请求，法院不予准许。如果有新的法律事实出现，刘星、罗小芬、刘甄羽或案外人今后取得了案涉房屋的所有权，刘星、罗小芬、刘甄羽可根据新的法律事实及证据，另行主张自己的相应权益。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百三十五条、第二百四十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，一审法院于2021年6月判决如下：自判决生效之日起六十日内，刘星、罗小芬、刘甄羽将登记在徐天明名下的北京市西城区401号房屋中刘星、罗小芬、刘甄羽自己的物品腾空，并将该房屋交给徐天明、鲍秋凤收回。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。刘星、罗小芬、刘甄羽提交新证据为：证据一、徐天云手写的《声明》，欲证明徐天云认为自己享有案涉房屋50%份额的权利，同意刘星、罗小芬、刘甄羽居住该部分份额，刘星、罗小芬、刘甄羽有权居住案涉房屋。证据二、本院作出的（2020）京02民终5382号民事裁定，欲证明双方之前有过诉讼，也经过本院审理后发回重审，现徐天云要求确权的案件在西城法院审理过程中，该案的结果影响本案的裁判结果。认为本案的事实理由和法律依据与（2020）京02民终5382号案件认定的事实和依据相同，应该有同样的结果。徐天明、鲍秋凤质证意见：证据一、不认可徐天云的《声明》，该《声明》没有法律依据。证据二、真实性认可，但该裁定书的前提是徐天云确权。徐天明、鲍秋凤每次起诉腾房，徐天云就起诉确权，然后经审理后撤诉，所以（2020）京02民终5382号案件的审理思路不适用本案。另查，徐天明、鲍秋凤在一审中提交了案涉房屋产权证、拆迁安置回迁购房合同书，购房发票，该部分证据显示徐天明作为购房人与拆迁人北京西都地产发展有限公司就案涉房屋签订《拆迁安置回迁购房合同书》，并于2006年办理产权登记，登记房屋所有权人为徐天明。刘星、罗小芬、刘甄羽认可该部分证据的真实性，但不认可其证明目的。本院二审经审理查明的事实与一审法院认定的事实无异，本院予以确认。本院认为，结合二审庭审情况和刘星、罗小芬、刘甄羽的上诉请求，本案的争议焦点为：刘星、罗小芬、刘甄羽应否向徐天明、鲍秋凤腾退案涉房屋。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据已查明的事实，案涉房屋的所有权人虽然只登记了徐天明一人，但徐天明是在其与鲍秋凤婚姻存续期间取得的案涉房屋产权登记，故一审法院确认案涉房屋系徐天明、鲍秋凤的夫妻共同财产，并无不当，且徐天明、鲍秋凤对该认定并无异议，故二人对案涉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，其要求刘星、罗小芬、刘甄羽腾退案涉房屋的请求正当，应予支持。关于刘星、罗小芬、刘甄羽称其对案涉房屋系有权居住的主张，因其提供的证据不足以证明其具有法律上或合同上的原因占有案涉房屋，故对刘星、罗小芬、刘甄羽拒绝腾退房屋的主张，本院不予支持。刘星、罗小芬、刘甄羽虽主张案外人徐天云对案涉房屋享有物权，但未能提供相反证据推翻现有的产权登记，故刘星、罗小芬、刘甄羽的相关抗辩意见缺乏依据，本院不予支持。综上所述，刘星、罗小芬、刘甄羽的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费23120元，由刘星、罗小芬、刘甄羽负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 员  陈 妍二〇二一年九月二十九日法官助理  肖彦青书 记 员  孙辰姝