黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黑03民终394号上诉人（原审被告）：中建二局第四建筑工程��限公司法定代表人：马立功，男，总经理。委托诉讼代理人:张正怀，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：河北荣鑫建筑器材有限公司法定代表人：陈忠峰，男，总经理。委托诉讼代理人：刘景彦，男，该公司法务主管。上诉人中建二局第四建筑工程有限公司（以下简称中建二局第四公司）因与被上诉人河北荣鑫建筑器材有限公司（以下简称荣鑫建材公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服鸡西市鸡冠区人民法院（2017）黑0302民初916号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人中建二局第四公司的委托代理人张正怀，被上诉人荣鑫建材公司的委托诉讼代理人刘景彦到庭参加诉讼，本案现已审理终结。上诉人中建二局第四公司的上诉请求:1、请求依法撤（2017）黑0302民初916号民事判决。2本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由:首先上诉人与被上诉人于2013年9月10日签署了一份合同编号为CSCEC2B4-JXWD-WZZL-02的鸡西万达广场工程周转材料租赁合同，合同约定计划租赁期为2013年9月15日至2015年11月15日。其次，在租赁过程中，我公司虽造成部分租赁物毁损，但我公司已及时履行毁损租赁物的通知义务，且我公司也表示按照合同鸡西万达广场工程周转材料租赁合同规定第18.1条第二款规定,租赁物期满,租赁物资交还出租方时,出租方有权检查其完好状态.出租方收取租赁物的清理费,如有租赁物资报废,则承租方应按租赁物资的当时市场价向出租方进行赔偿或以实物赔偿;如有租赁物资丢失，则承租方应按租赁物资的当时市场价向出租方进行赔偿或以实物赔偿;如有租赁物资损坏,则承租方应按租赁物资的当时市场价向出租方进行赔偿或��实物赔偿;该部分租赁物已损坏、丢失，其租赁关系显然不能继续履行。一审法院认定该合同为不定期租赁合同，中建二局第四公司依约应支付损坏、丢失租赁物资租金为事实与法律认识错误。该合同约定履行期限，且合同期限届满前，我公司已通过发函的方式通知其退场，租赁合同应为固定期限租赁合同，合同终止日期应为2015年11月15日。一审法院认为荣鑫建材公司未同意停止租赁合同，租赁合同继续有效为错误的法律认识。被上诉人荣鑫建材公司辩称：原审判决事实清楚，请求二审法院予以维持。被上诉人荣鑫建材公司向一审法院起诉请求：要求：1、要求中建二局第四公司给付荣鑫建材公司2017年12月22日止的租赁费3953643.69元及后续占用期间的租赁费直至退还租赁物为止；2、要求中建二局第四公司给付利息20万元及后续利息；3、要求中建二局第四公司退还租赁物碗扣式脚手架横杆9362.10米、碗扣式脚手架立杆26064.9米、钢管7251.1米、扣件1235套、油拖（套）1060套，价值923876.76元；4、要求中建二局第四公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年9月10日，荣鑫建材公司与中建二局第四公司签订租赁合同，中建二局第四公司租赁钢管等建筑器材，荣鑫建材公司依约将租赁物运交中建二局第四公司施工的黑龙江省鸡西市鸡冠区万达广场所建项目工地。截止2017年12月22日，租赁费（包含维修费、运费、卸车费）共计6753643.69元，被告付款按280万元计算（因原告与被告其他工地及被告母公司存在租赁合同关系，无法确定本合同付款金额，故暂按汇总单付款明细计算，待与被告核对后再行确认），尚欠租赁费3953643.69元，在中建二局第四公司尚有钢管7251.1米、立杆26064.9米、横杆9362.1米，扣件7830个、小上托1060个未退，未退租赁物日租金1199.6587元。一审法院认定，2013年9月10日，荣鑫建材公司与中建二局第四公司在黑龙江省××鸡西万达广场工程周转材料租赁合同一份，约定中建二局第四公司向荣鑫建材公司租赁扣件、脚手架钢管、碗扣式脚手架、可调支撑等物资，用于鸡西市鸡冠区万达广场所建项目工地。租金标准为扣件0.012元/套/日，钢管0.016元/米/日，碗扣架0.029元/米/日，可调支撑（油托）0.029元/套/日。合同总金额暂定为300万元。计划租赁期为2013年9月15日至2015年11月15日。租赁期按实际发生天数计取租金，自签收租赁物资之日起至归还租赁物资之日止，但不含归还租赁物资之日。物资租赁日期不足三个月的租金按照三个月计收。冬季停租期间（甲方书面通知）四个月内不计算租金，超过四个月正常收取租赁费。承租方因工程需要延长租期，应在计划租赁期满前20日内，书面通知出租方续租，如无特殊情况，出租方应按本合同条件予以续租。租金按月支付，不足一个月的，按照月租金/30天*实际使用天数计算。出租方应于每月20日前向承租方提交该月租费计算书，承租方审核确认，出租方据此向承包人出具合法的完税发票，此流程完成的前提下，承包人根据工程节点完成情况向供应商按比例支付货款，并在主体工程出正负零且收到工程业主相应付款后支付结算货款的30%，之后以每六层作为一个节点，每个节点完成后支付结算货款的40%，至主体工程结构完工后支付到结算全部货款的70%。租赁物资全部使用完毕并拆除退场后双方结算最终租费并签字确认，出租方据此向承包人出具合法的完税发票，此流程完成的前提下，承包人在收到工程业主相应付款后的6个月内，向供应商支付全部结算租费（含赔偿费用）。退场运费等其他费用，据实结算，随同当期租金一起支付。物资交付地点鸡西万达广场工地。租赁期满，租赁物资交还出租方时，出租方有权检查其完好状态。出租方收取租赁物质的清理费用，如有租赁物资报废，则承租方应按租赁物资的当时市场价向出租方进行赔偿或以实物赔偿；如有租赁物丢失，则承租方应按租赁物资的当时市场价向出租方进行赔偿或以实物赔偿；如有租赁物资损坏，则承租方应按租赁物资的当时市场价向出租方进行赔偿或以实物赔偿；①钢管：弯曲可调直修复的由出租方负责修复，每根管按照壹元计收；如有死弯、压扁、裂纹、开焊及开焊有异物者均按报废处理；②碗扣架：轻微变形及编坑可修复的由出租方免费负责维修，配件丢失按照当时市场价赔偿；③上下托：上下托损坏可修复以及螺丝丢失的由出租方负责维修，上下托螺母丢失由承租方承担修复费；���扣件：螺母丢失的由出租方负责维修，承租方承担修复费用，每套按壹元计收。退场运费等其他费用，据实结算，随同当期租金一起支付。双方约定在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，依法向有管辖权的工程所在地人民法院提起诉讼。合同订立后，荣鑫建材公司按照合同约定向中建二局第四公司交付租赁物。截止至2015年11月15日共租赁：碗扣式脚手架横杆（根）共租赁1.2米161949根、0.9米127163根、0.6米5544根，碗扣式脚手架立杆3米18715根、2.4米43040根、2.1米9650根、1.8米14088根、1.5米21215根、1.2米18545根、0.9米5916根、0.6米5540根、0.3米14833根，扣件转向11220套、十字150820套、接头17310套；钢架管6米17381根、4米9485根、3米8987根、2.5米3601根、2米37740根、1.5米24669根、1.3米723根、1米1600根；油拖（小上托）42743根。中建二局第四公司截止至2015年11月15日��续共退还钢架管6米15381根、4米9485根、3米5515根、2.5米3601根、2米33658根、1.5米24634根、1.3米377根、1米1600根；油拖（小上托）38189根；碗扣式脚手架横杆（根）共租赁1.2米155128根、0.9米120815根、0.6米5388根，碗扣式脚手架立杆3米14194根、2.4米39477根、2.1米7494根、1.8米13635根、1.5米19915根、1.2米18545根、0.9米4022根、0.6米4914根、0.3米13915根，扣件转向11220套、十字140848套、接头9480套。截止至2015年11月15日共产生租赁费为5392197.46元。截止到2016年2月5日共付款280万元。2015年11月15日至2016年5月1日期间退还的租赁物分别为：钢架管6米1294根、5米134根、4米472根、3.5米134根、3米1508根、2.5米828根、2米2982根、1.5米184根、1米181根；油拖（小上托）3494根；碗扣式脚手架横杆（根）共租赁1.2米1955根、0.9米2499根、0.6米58根，碗扣式脚手架立杆3米138根、2.4米1202根、2.1米418根、1.8米154根、1.5米179��、1.2米623根、0.9米69根、0.6米53根、0.3米447根，扣件转向265套、十字16302套。该部分租赁物2016年3月15日至2016年5月1日期间的租赁费为21383.0237元（因冬季报停四个月，租赁费从2016年3月15日起算）。至今未退还的租赁物种类：碗扣式脚手架横杆1.2米4866根、0.9米3849根、0.6米98根，合计延长米9362.10米；碗扣式脚手架立杆3米4383根、2.4米2361根、2.1米1738根、1.8米299根、1.5米1121根、0.9米1825根、0.6米573根、0.3米471根，因多退1.2米的623根，合计延长米26064.9米；钢管6米706根、3米1934根、2米1100根、1.3米346根，因多退5米134根、4米472根、3.5米134根、2.5米828根、1.5米149根、1.2米21根、1米181根，合计延长米7251.1米；扣件接头7830套，因多退转向265套、十字6330套，合计1235套；油拖（套）1060套。合同约定退场运费等其他费用，据实结算，随同当期租金一起支付，经双方确认，尚欠退货、卸车费417684.05元。需维修赔偿的租赁物：开焊919个，少角片391个，少五七头68个，弯曲10210个，扣件少螺丝1080个，扣件维修1050元，油托少螺母2805个，油托少板（少盘）710个，1.2米横杆报废404个，0.9米横杆报废122个，0.6米横杆报废28根，2.4米立杆报废37根，2.1米立杆报废5个，1.8米立杆报废31个，1.5米立杆报废29个，2米报废10个，油托报废62个。经双方确认一致，尚欠维修费数额为35425.50元。一审法院认为，涉案租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予确认和保护。合同约定计划租赁期为2013年9月15日至2015年11月15日，但中建二局第四公司至今仍未将所有租赁物返还，虽主张书面通知停止计租金，但未提交证据证实荣鑫建材公司同意停止，故本院认定该合同为不定期租赁合同，中建二局第四公司依约应支付租���。其中，至2015年11月15日的租赁费为5392197.46元，2015年11月15日至2016年5月1日期间归还租赁物的租赁费为21383.0237元，至今未退还租赁物自2015年11月15日起至2017年12月22日产生的租赁费为589985.3063元（2016年3月15日至2016年11月15日止的租金为295051.1363元；2017年3月15日至2017年3月31日止的租金20212.33元；2017年4月1日至2017年11月15日止的租金为274721.84元；2016年11月16日至2017年3月15日、2017年11月16日至2018年3月15日为冬季报停期，不计算租金），合计6003565.79元。因中建二局第四公司已给付荣鑫建材公司租金280万元，应在总数中扣除，即截止至2017年12月22日尚欠租赁费3203565.79元。2017年12月23日起至未退还租赁物实际返还之日止的租赁费，按合同约定扣件0.012元/套/日，钢管0.016元/米/日，碗扣架0.029元/米/日，可调支撑0.029元/套/日标准进行计算。未返还的租赁物如不能返还，则应承担赔偿��失的违约责任。至于赔偿损失的具体数额，诉讼中，双方协商一致，未退扣件价值为4940元，未退油托价值为10600元，未退钢管、碗扣、立杆、横杆总吨数按173.7435吨计算，钢管价格2015年按1950元/吨计算，2017年按4650元/吨计算。该协议是双方真实意思表示，是双方自由处分民事权益的体现，且符合法律规定，未对他人权益和社会公共利益产生不利影响，本院予以确认。双方就未退租赁钢管、碗扣、立杆、横杆的总重量达成一致，为173.7435吨，但未就每吨的单价是采用2015年的价格标准（双方认可为1950元/吨）还是2017年的价格标准（双方认可为4650元/吨）达成一致。对此问题，双方合同书第十八条第二项约定，“租赁期满，租赁物资交还出租方时……如有租赁物资丢失，则承租方应按租赁物资的当时市场价向出租方进行赔偿或以实物赔偿”。在合同书的这一条文中，双方��未明确“当时”的具体时间，但是本条起始即将时间限定在“租赁期满”，因此本条所说“当时”即为“租赁期满”之时，应以双方合同约定的租赁期满时的市场价格作为确定赔偿损失的依据，故应以合同租赁期满的2015年年底的市场价格为标准，这也应是中建二局第四公司订约时可预见到的违约损失赔偿责任，符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条有关“可预见性规则”的规定。因此，本院确认以双方确认的2015年的价格即每吨1950元计算赔偿金额，其总数为338799.83元（1950元/吨×173.7435吨）。即未退还租赁物总价值为354339.83元。对于退货运费、卸车费和维修费，经双方协商一致，中建二局第四公司尚欠荣鑫建材公司退货运费、卸车费为417684.05元，尚欠维修费为35425.50元，是双方真实意思表示，符合法律规定，未对他人权益和社会公共利益产生不利影响，本院予以确认。对于有关租赁费利息20万元及后续利息的诉讼请求，因诉讼中荣鑫建材公司认可是“要求被告给付结算之后的利息”，据双方合同约定：“租金按月支付，不足一个月的，按照月租金/30天*实际使用天数计算。出租方应于每月20日前向承租方提交该月租费计算书，承租方审核确认，出租方据此向承包人出具合法的完税发票，此流程完成的前提下，承包人根据工程节点完成情况向供应商按比例支付货款，并在主体工程出正负零且收到工程业主相应付款后支付结算货款的30%，之后以每六层作为一个节点，每个节点完成后支付结算货款的40%，至主体工程结构完工后支付到结算全部货款的70%。租赁物资全部使用完毕并拆除退场后双方结算最终租费并签字确认，出租方据此向承包人出具合法的完税发票，此流程完成的前提下，承包人在收到工程业主相应付��后的6个月内，向供应商支付全部结算租费（含赔偿费用）。”现荣鑫建材公司未提供证据证实付款条件成就、付款比例对应的数额、双方已经进行结算及具体的结算日期等，且中建二局第四公司不予认可，故本院对该项诉讼请求不予支持。综上所述，荣鑫建材公司的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十条、第二百一十二条、第一百一十三条、二百一十二条，第二百二十六条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、被告中建二局第四建筑工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告河北荣鑫建筑器材有限公司钢管7251.1米、碗扣式脚手架横杆9362.10米、碗扣式脚手架立杆26064.9米、扣件1235套、油拖（套）1060套；若不能返还，��偿原告河北荣鑫建筑器材有限公司损失354339.83元；二、被告中建二局第四建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告河北荣鑫建筑器材有限公司2013年10月9日至2017年12月22日期间的剩余租金3203565.79元；并自2017年12月23日起按扣件0.012元/套/日，钢管0.016元/米/日，碗扣架（横、立杆）0.029元/米/日，油托0.029元/套/日标准支付原告河北荣鑫建筑器材有限公司租金至本判决确定的租赁物还清之日或者赔偿款支付之日止（2017年12月23日至2018年3月14日为冬季报停期，不计算租金）；三、被告中建二局第四建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告河北荣鑫建筑器材有限公司尚欠的退货运费、卸车费为417684.05元，维修费为35425.50元，合计453109.55元；四、驳回原告河北荣鑫建筑器材有限公司的其他诉讼请求。案件受理费47343元，原告河北荣鑫建筑器材有限公司承担9944元，被告中建二局第四建筑工程有限公司负担37399元.本院二审期间，上诉人、被上诉人均无证据提交。二审查明的事实与一审认定事实一致。本院认为，涉案租赁合同约定计划租赁期为2013年9月15日至2015年11月15日，但中建二局第四公司至今仍未将所有租赁物返还，虽主张书面通知停止计租金，但未提交证据证实荣鑫建材公司同意停止，故原审法院院认定该合同为不定期租赁合同，中建二局第四公司依约应支付租金，并无不当。综上所述，上诉人中建二局第四公司的上诉请求不能成立，应予驳回，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费47,343.00元，由上诉人中建二局第四公司负担���本判决为终审判决。审判长  王大力审判员  杨桂荣审判员  杜 平二〇一八年六月二十五日书记员  陈 昊