广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0115民初2178号原告：汕头市潮阳建筑工程总公司，住所地汕头市潮阳区东山大道平北路段汕潮大厦，统一社会信用代码91440513193277937X。法定代表人：庄加兴，职务总经理。委托诉讼代理人：王奕林，广东智洋律师事务所律师。被告：广州市达森物业管理有限公司，住所地广州市南沙区大岗镇兴业路31号，统一社会信用代码9144010130433945X3。法定代表人：连绍龙，职务总经理。委托诉讼代理人：李锐敏，广东合众拓展律师事务所律师。原告汕头市潮阳建筑工程总公司诉被告广州市达森物业管理有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2021年4月22日公开开庭进行了审理。原告汕头市潮阳建筑工程总公司委托诉讼代理人王奕林，被告广州市达森物业管理有限公司委托诉讼代理人李锐敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告汕头市潮阳建筑工程总公司向本院提出以下诉讼请求：1.被告向原告支付土建、装修工程款49189567.74元；2.被告向原告支付逾期付款违约金（自2017年12月8日起以2400000元为基数，自2018年2月8日起以2400000元为基数，自2018年5月8日起以9600000元为基数，自2018年11月8日起以9600000元为基数，自2019年5月8日起以14400000元为基数，自2019年11月8日起以7378434.711元为基数，自2019年11月18日起以3054260.607元为基数，分别按每日万分之三的标准计付违约金至被告实际清偿之日止）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年4月28日，原告与被告签订《广东省建设工程标准施工合同》，约定：被告将达森广场土建、装修工程（以下统称涉案工程）发包给原告施工。工程内容包括土建新建、旧结构改造、设备基础、幕墙工程以及室内外装修工程等。工程工期365天。工程暂定价为48000000元。合同另对工程款的支付方式以及逾期支付的违约责任等内容进行了约定。2017年10月1日，原告依约完成了涉案工程，工程经验收合格后已移交被告使用。2019年8月底，原告与被告签订《达森商业广场土建、装修工程结算总价》，确认涉案工程结算总价为49189564.74元。工程结算后，被告未按约定支付工程款，侵犯了原告的合法权益，原告据此提起本案诉讼。被告广州市达森物业管理有限公司辩称：对原告起诉主张的49189564.74元工程款没有异议，但被告因资金困难无法支付。另外，原告主张的违约金标准过高，请求法院以全国银行间同业拆解中心公布的贷款市场报价利率进行调整。经审理查明：原告系具备建筑工程施工总承包壹级资质、建筑装修装饰工程专业承包壹级资质、建筑幕墙工程专业承包贰级资质的建筑业企业。2016年4月28日，原告（承包人）与被告（发包人）签订了《广东省建设工程标准施工合同》，约定：被告将涉案工程发包给原告，承包范围包括土建新建、旧结构改造部分及设备基础、幕墙工程、室内外装修工程等，具体以发包人提供的施工图纸、工程联系单为准。工程合同工期总日历天数365天，拟从2016年6月30日开始施工（具体开工时间以发包人或监理工程师签发的开工令为准），至2017年6月30日竣工完成。合同总价暂定48000000元，最终工程造价以结算为准。本工程保修金为结算总造价的5%，该款由发包人在办理工程竣工移交手续起满贰年后十天内（扣除此期间经承包人签认的维修费用）将剩余部分予以一次性无息全额支付。由于本工程属于旧建筑物改造，无需办理工程报建及竣工验收手续，故发包人和承包人在办理工程完工移交手续后即视为本工程已正式办理竣工验收手续，工程质量符合《工程施工质量验收规范》标准，达到国家验收标准（合格标准）。工程款支付方式：1.自本工程完工并移交1个月后的7天内支付到合同总价的5%；2.自本工程完工并移交3个月后的7天内支付到合同总价的10%；3.自本工程完工并移交6个月后的7天内支付到合同总价的30%；4.自本工程完工并移交12个月后的7天内支付到工程结算价的50%；5.自本工程完工并移交18个月后的7天内支付到工程结算价的80%；6.自本工程完工并移交24个月后的7天内支付到工程结算价的95%。7.自本工程完工并移交满二年后10天内，将剩余工程款（即工程结算价的5%）予以一次性全额支付。发包人承诺按上述约定按时支付工程款，如未能按工程款支付节点付款且延付时间超过一个月时，发包人同意向承包人支付违约金。违约金具体计算公式如下[（应该支付的工程款-已支付的工程款）×0.3‰（万分之三）×逾期天数]。质量保修期从合同工程实际竣工之日算起。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告于2016年10月2日进场施工，主要施工内容为土建新建、旧结构改造、玻璃幕墙工程、室内装修。2017年10月1日，原、被签署《工程竣工验收报告》，对涉案工程进行验收。双方确认涉案工程通过竣工验收，质量等级被评定为合格。当日，原、被告签署《土建装修工程移交表》，涉案工程移交被告使用。被告陈述在验收过程中曾就部分工程质量提出异议，但原告已完成整改，并确认涉案工程不存在需要扣除质量保证金的情形。此后，原告与被告就涉案工程总造价进行结算，并签署《结算总价》等结算文件。《结算总价》中载明，涉案工程总造价为49189564.74元，其中建筑装饰部分的造价为39151091.96元，幕墙工程造价为2516161.45元，另外签证部分反映的工程造价为7522311.33元。被告确认涉案工程系原告以垫资方式承包，其至今未能向原告支付工程款。因被告未按期支付工程款，原告分别于2019年11月12日和2020年5月12日，向被告发出催款函，要求被告依约支付工程款。本院认为：原告与被告就涉案工程签订的《广东省建设工程标准施工合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定全面履行自己的义务。根据双方的诉辩意见以及查明的事实，可以确认原告已完成涉案工程施工，且工程已通过验收并交付被告使用，被告理应按约定支付相应的工程款。原告与被告通过《结算总价》确认涉案工程总造价为49189564.74元，现原告要求被告支付上述款项，合理有据，本院予以支持。被告对上述工程款不持异议，应当尽快予以支付。被告未在合同约定的期限支付工程款，构成违约，应当依约向原告支付违约金。《广东省建设工程标准施工合同》约定每日万分之三的违约金标准，未超过合理限度，且被告欠付工程款近四年，期间从未支付任何款项，故本院对被告要求调整违约金计算标准的答辩意见，不予采纳。涉案工程在2017年10月1日完工并移交使用，根据《广东省建设工程标准施工合同》约定的付款方式和付款期限，逾期付款违约金的计算期限以及计算基数如下表本院核算一栏所示。根据原告诉讼请求中的计算方法，计算出的违约金少于被告的应付金额。原告合法处分自身权利，本院予以照准。违约金的具体计算方法见附表。原告主张本院核算期间基数（元）期间基数（元）2017-12-8至2018-2-724000002017-12-8至2018-2-724000002018-2月8至2018-5-748000002018-2月8至2018-5-748000002018-5-8至2018-11-7144000002018-5-8至2018-11-7144000002018-11-8至2019-5-7240000002018-11-8至2019-5-724594782.372019-5-8至2019-11-7384000002019-5-8至2019-11-739351651.792019-11-8至2019-11-1745778435.712019-11-8至2019-11-1046730086.52019-11-18至款项付清之日48832695.322019-11-11至款项付清之日49189564.74综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：被告广州市达森物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告汕头市潮阳建筑工程总公司支付工程款49189564.74元以及违约金（违约金的计算方法见附表）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费340669元，由被告广州市达森物业管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 员 李慧娟二〇二一年九月二十六日法官助理 谢雨虹书 记 员 梁 艺附表：计算期间计算基数（元）2017年12月8日至2018年2月7日24000002018年2月8日至2018年5月7日48000002018年5月8日至2018年11月7日144000002018年11月8日至2019年5月7日240000002019年5月8日至2019年11月7日384000002019年11月8日至2019年11月17日45778434.712019年11月18日至款项付清之日48832695.32备注：1.违约金标准：每日万分之三；2.违约金总额以49189564.74元为限。