重庆市云阳县人民法院民事判决书                           (2021)渝0235民初4531号 原告:重庆银行股份有限公司云阳支行，住所地重庆市云阳县云江大道1299号，统一社会信用代码91500235559027570N。负责人：陈隆，系支行行长。委托诉讼代理人：汤露，系该银行职工，一般授权。被告：云阳县千丝来食品有限公司，住所地重庆市云阳县平安镇龙塘社区2组，统一社会信用代码9150023507729297XD。法定代表人：刘强。被告：刘强，男，汉族，1973年12月19日出生，住重庆市云阳县。被告：刘建，男，汉族，1974年9月4日出生，住重庆市云阳县。被告：宋晓秀，女，汉族，1975年8月22日出生，住重庆市云阳县。被告刘建、宋晓秀共同委托诉讼代理人：刘强，系本案被告，一般授权。被告：刘兴碧，女，汉族，1971年12月2日出生，住重庆市云阳县。被告：刘旭，男，汉族，1970年10月3日出生，住重庆市云阳县。被告：蒲东辉，女，汉族，1973年11月25日出生，住重庆市云阳县。委托诉讼代理人：刘旭，系蒲东辉丈夫，本案被告，一般授权。被告：熊德兰，女，汉族，1950年9月1日出生，住重庆市云阳县。委托诉讼代理人：王天琼，女，汉族，1977年3月8日出生，住重庆市云阳县人和镇晒经村5组54号，系熊德兰儿媳，一般授权。被告：周光禄，男，汉族，1950年2月17日出生，住重庆市云阳县。被告：张兰，女，汉族，1969年4月2日出生，住重庆市云阳县。委托诉讼代理人：刘文术，重庆龙脊律师事务所律师，特别授权。原告重庆银行股份有限公司云阳支行（以下简称重庆银行云阳支行）与被告云阳县千丝来食品有限公司、刘强、刘建、宋晓秀、刘兴碧、刘旭、蒲东辉、熊德兰、周光禄、张兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行云阳支行委托诉讼代理人汤露，被告云阳县千丝来食品有限公司、刘兴碧、周光禄，被告刘旭及其作为被告蒲东辉的委托诉讼代理人，被告刘强及其作为被告刘建、宋晓秀的共同委托诉讼代理人，被告熊德兰的委托诉讼代理人王天琼，被告张兰的委托诉讼代理人刘文术到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆银行云阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告云阳县千丝来食品有限公司偿还借款本金1 100 000元，应付利息36 101.40元，所欠罚息113 758.32元，复利9 732.80元，本息合计1 259 592.52元（截止2021年5月26日）。判令被告云阳县千丝来食品有限公司支付原告自2021年5月27日起至欠款还清日止以借款本金1 100 000元为基数按实际执行贷款年利率8.5%上浮50%计算的罚息，利随本清，以及自2021年5月27日起至欠款结清日止以所欠利息149 859.72元为基数按照实际执行贷款利率8.5%上浮50%计算的复利，利随本清；2.判令原告对被告刘兴碧、熊德兰、刘旭、蒲东辉、刘建、宋晓秀所有的抵押物（详见抵押物清单）享有抵押权和优先受偿权; 3.判令刘强、张兰、周光禄对上述第一项债务承担连带责任保证的担保责任；4.本案诉讼费用、保全费以及债权人为实现债权而产生的其他费用由被告承担。事实及理由：2017年8月10日，被告云阳县千丝来食品有限公司与原告签订了《重庆银行股份有限公司“年审贷”贷款合同》（合同编号：2017年重银云阳支借字第0759号），约定：由原告向被告云阳县千丝来食品有限公司发放流动资金贷款1 100 000元，贷款期限三年，利率执行年利率8.5%。同日，原告与被告签订《重庆银行股份有限公司抵押合同》（合同编号：2017年重银云阳支抵字第0760号）约定：由权属刘兴碧、熊德兰、刘旭、刘建的房地产5宗提供抵押，并办理了抵押登记。被告刘旭及其配偶蒲东辉、刘建及其配偶宋晓秀签订并向原告提供了《财产共有人承诺书》，承诺：同意以承诺书内所列财产作为借款人云阳县千丝来食品有限公司向原告申请贷款的抵押物，并同意原告行使抵押权人的权利。原告与被告刘强、周光禄、张兰签订了《重庆银行股份有限公司保证合同》（合同编号：2017年重银云阳支保字第0761号）约定：刘强、周光禄、张兰对上述贷款提供担保，承担连带担保责任。上述合同签订后，原告于2017年8月11日向被告云阳县千丝来食品有限公司发放贷款1 100 000元，执行年利率8.5%，贷款到期日为2020年8月7日。借款人云阳县千丝来食品有限公司目前只结清了2020年3月21日（含）以前的贷款利息。经原告多次催收，被告拒不履行还款义务。截止2021年5月26日，被告云阳县千丝来食品有限公司尚欠借款本金1 100 000元，应付利息36 101.40元，所欠复利9 732.80元，罚息113 758.32元，本息合计1 259 592.52元。为维护原告的合法权益，保全国有资产，原告特向贵院起诉，请求贵院支持原告的诉讼请求。被告刘强对贷款事实予以认可并表示正在筹集资金准备偿还。被告周光禄、刘兴碧、刘旭、熊德兰、张兰对原告陈述的事实及理由予以认可，并要求刘强尽快想办法归还借款。 本院经审理认定事实如下：2017年8月10日，被告云阳县千丝来食品有限公司与原告重庆银行云阳支行签订《重庆银行股份有限公司“年审贷”贷款合同》，合同约定被告云阳县千丝来食品有限公司（乙方）向原告重庆银行云阳支行（甲方）贷取款项1 100 000元，贷款期限为2017年8月10日至2020年8月7日止，贷款年利率为8.5%，本息偿还方式为按期付息到期还本，乙方按每月一次的结息周期结付贷款利息，利息还款日为应还款当月的20日，若依法不能及时支付利息，甲方有权就未收利息计收复利，复利的利率按约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。同时合同约定了保证条款和抵押条款：担保人必须与甲方签订重庆银行股份有限公司保证合同和抵押合同。同日，被告刘强、周光禄、张兰以保证人的名义与重庆银行云阳支行签订了《重庆银行股份有限公司保证合同》（合同编号：2017年重银云阳支保字第0761号），合同约定由刘强、周光禄、张兰为云阳县千丝来食品有限公司与重庆银行云阳支行签订的《重庆银行股份有限公司“年审贷”贷款合同》提供连带责任保证，担保范围为主合同项下贷款本金及由此产生的全部利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息等）。被告刘兴碧、熊德兰、刘旭、刘建与重庆银行云阳支行签订《重庆银行股份有限公司抵押合同》（合同编号：2017年重银云阳支抵字第0760号），合同约定以被告刘建所有的云阳县双江街道**路**号**号夹层、云阳县双江街道**路**号**号门市两套房产，被告刘旭所有的云阳县双江街道***号**单元**号房屋，被告熊德兰所有的云阳县青龙街道**路**号**号房屋，被告刘兴碧所有的云阳县**组**幢**单元**号房屋共五套房产为云阳县千丝来食品有限公司与重庆银行云阳支行签订的《重庆银行股份有限公司“年审贷”贷款合同》项下债务人所承担的贷款本金及利息、罚息、复利、保管抵押物的费用、实现抵押权的费用等金额提供抵押担保并办理了抵押登记。以上合同均有双方当事人的签字及盖章。2017年8月11日，原告重庆银行云阳支行向被告云阳县千丝来食品有限公司发放了1 100 000元贷款本金。被告云阳县千丝来食品有限公司于2020年3月22日开始拖欠利息的支付，截至2021年5月26日，尚欠原告贷款本金1 100 000元、利息36 101.40元、复利9 732.80元、罚息113 758.32元，本息共计1 259 592.52元。另查明，被告刘旭及其配偶蒲东辉，被告刘建及其配偶宋晓秀于2017年8月10日出具了《财产共有人承诺书》，承诺以被告刘旭（云阳县双江街道***号**单元**号房屋）及刘建所有的（云阳县双江街道**路**号**号夹层、云阳县双江街道**路**号**号门市两套房产）夫妻共同财产作为借款人云阳县千丝来食品有限公司向原告重庆银行云阳支行申请贷款的抵押物并同意原告行使抵押人的权利。上述事实，有原、被告的陈述，有原、被告的陈述，还有原告提交的原、被告身份信息、贷款合同、抵押合同、保证合同、银行还款明细表、承诺书等在案佐证，本院予以确认。前述证据来源合法，能够相互印证，本院予以采信。本院认为，原告重庆银行云阳支行与被告云阳县千丝来食品有限公司签订的《重庆银行股份有限公司“年审贷”贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有约束力。合同签订后，原告重庆银行云阳支行按约向被告云阳县千丝来食品有限公司发放了贷款，被告却未按约向原告归还贷款本息，其行为构成违约，应当向原告承担还本付息的违约责任。故现原告起诉要求被告偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。经审查，截止2021年5月26日，被告云阳县千丝来食品有限公司未结清贷款本金为1 100 000元、利息36 101.40元、罚息113 758.32元、复利9 732.80元，合计1 259 592.52元，其计算依据合法，本院予以确认。原告重庆银行云阳支行与被告刘兴碧、熊德兰、刘旭、刘建签订的《重庆银行股份有限公司抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，且双方对抵押房产进行了抵押登记，抵押权依法成立。故原告请求对被告刘兴碧、熊德兰、刘旭、刘建所抵押的房产在债权范围内享有优先受偿权，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。原告与被告刘强、周光禄、张兰签订《重庆银行股份有限公司保证合同》，约定由刘强、周光禄、张兰对云阳县千丝来食品有限公司所欠贷款本息提供连带责任保证担保，该合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，本院予以支持。原告主张的其他费用，因原告没提交相应的费用依据，本院对此不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十五条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条之规定，判决如下：一、被告云阳县千丝来食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司云阳支行借款本金1 100 000元、截至2021年5月26日的利息36 101.40元、罚息113 758.32元、复利9 732.80元，合计1 259 592.52元; 并从2021年5月 27日起以1 100 000元为基数按年利率5.655%上浮50%支付罚息、以所欠利息149 859.72元为基数按年利率8.5%上浮50%支付复利至借款还清之日止（以银行信贷系统实时数据为准）；二、原告重庆银行股份有限公司云阳支行对被告刘建所有的云阳县双江街道**路**号**号夹层、云阳县双江街道**路**号**号门市两套房产，被告刘旭所有的云阳县双江街道***号**单元**号房屋，被告熊德兰所有的云阳县青龙街道**路**号**号房屋，被告刘兴碧所有的云阳县青龙街道**幢**单元**号房屋共5套房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；三、被告刘强、周光禄、张兰在本判决第一项所确定的债务范围内向原告重庆银行股份有限公司云阳支行承担连带清偿责任。四、驳回原告重庆银行股份有限公司云阳支行的其他诉讼请求。    如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。    案件受理费8 068元，由被告云阳县千丝来食品有限公司、刘强、刘建、刘兴碧、刘旭、熊德兰、周光禄、张兰负担。    如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。  审  判  员    江陆清                    二○二一年九月二日 法 官 助 理    冉启伟书   记  员    范力丹 - 1 -