广西壮族自治区龙胜各族自治县人民法院执 行 裁 定 书（2021）桂0328执异4号异议人：谌兰芳，女，1987年9月21日出生，汉族，住广西桂林市秀峰区。委托代理人：王杨光，广西中纬律师事务所律师。申请执行人：邓少姣，女，1948年1月5日出生，壮族，户籍地广西龙胜各族自治县，现住广西龙胜各族自治县。委托代理人：邓小凤，女，1986年8月13日出生，汉族，户籍地广西龙胜各族自治县，现住广西龙胜各族自治县。系申请人之女。被执行人：潘梁慧，男，1983年2月9日出生，瑶族，户籍地广西临桂县，现住广西桂林市秀峰区。被执行人：陈炫志，男，1987年4月13日出生，汉族，户籍地广西龙胜各族自治县，现住广西桂林市临桂区。被执行人：梁赵杰，女，1987年12月15日出生，瑶族，户籍地广西龙胜各族自治县，现住广西桂林市临桂区。本院在执行申请执行人邓少姣与被执行人潘梁慧、陈炫志、梁赵杰民间借贷纠纷一案中，异议人谌兰芳对本院执行广西桂林市秀峰区房屋提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人谌兰芳称，请求立即中止对清华园房产的执行。事实及理由：1.涉案债务与异议人无关。在(2021)桂0328民初439号民事调解书确定的涉案债务中,邓少姣没有将异议人列为被告,人民法院也没有依法追加异议人为当事人,也没有任何证据可以佐证涉案债务与异议人有任何关系或用于异议人的生产或生活,因此涉案债务与异议人并没有关系。2.清华园房产为异议人共同共有,执行该房产将严重损害异议人的合法权益。清华园房产明确登记的共有情况是异议人与潘梁慧共同共有。事实上,该房屋是异议人独立支付首付并独立还贷购买的,一旦该房屋被全部强制执行将给异议人选成巨大的损害。退一步讲,即使法院要强制执行清华园房产,也应优先保护异议人对于该房产至少50%的份额。3.清华园房产是异议人以及其两个子女维持生活必需的住房。异议人育有潘某某(20XX年生,现X岁)和潘某某(20XX年生,现X岁)两个女儿,均跟随异议人住在清华园房屋中,潘某某要上小学需要在学区内生活，否则就要转学影响学业,潘某某年龄太小对居住环境的巨大变化会严重影响其健康成长。为了两个无辜的孩子,异议人恳请人民法院中止对清华园房产的强制执行。综上所述,异议人是案外人,贵院将异议人清华园房产予以强制执行,明显错误。特依《民事诉讼法》第二百二十七条的规定,提出异议,请贵院立即中止对上述财产的执行，切实维护异议人的合法权益。申请执行人邓少姣称，异议人谌兰芳提出立即中止对清华园房产的执行没有事实和法律依据。一、本案债务为潘梁慧与谌兰芳的夫妻共同债务,理由如下:谌兰芳对邓少姣和潘梁慧借款合同自始至终是知晓的,且从未提出过异议。1.邓少姣和潘梁慧借款合同于2019年12月9日签订,谌兰芳和潘梁慧在同年12月10日向广西龙胜农村商业银行股份有限公司借款。杨淇（邓少姣女儿邓小凤的丈夫）和赵伟（杨淇的母亲）协助将其位于龙胜镇××江北区××大道（金龙桥头）1幢XXX室的共同房屋抵押给银行借款金额为38万元,该笔贷款用于谌兰芳、潘梁慧的经营周转。潘梁慧借款是与邓小凤、杨淇沟通的,潘梁慧、谌兰芳资金的用途均是用于经营周转资金。2.由于潘梁慧迟迟未还款,所以邓少姣与潘梁慧多次续签合同,2021年2月9日合同再次到期续签合同时谌兰芳也在场，说明谌兰芳知道这笔债务存在。3.潘梁慧与谌兰芳购房于清华园是为了小孩上榕湖小学,如今,潘梁慧欠下巨额债务,谌兰芳为了保全孩子上学并转移债务风险,今年谌兰芳与潘梁慧办理离婚。4.2021年3月3日,邓小凤和杨淇、赵伟、赵家宏、蒙小琼一起上临桂陈炫志母亲在桂林市临桂区家催债时，潘梁慧、谌兰芳均在场。5.2021年8月11日晚,谌兰芳打电话给邓小凤时认可她与本案债务有关系。综上所述，本案债务是谌兰芳与潘梁慧的夫妻共同债务,应当共同承担还款义务,其清华园的房产为谌兰芳与潘梁慧的夫妻共同财产,应当继续执行用于归还债务。二、清华园房产非谌兰芳、潘梁慧及其两个子女维持生活必需的住房。据了解,潘梁慧父母拥有临桂镇金水路XXXX号碧园香樟林XX幢X单元XXX室房产一套,可供谌兰芳、潘梁慧及其孩子居住,不会严重影响到其家庭正常生活。综上所述,谌兰芳提出的执行异议申请没有事实和法律依据,应当驳回其执行异议。被执行人潘梁慧、陈炫志、梁赵杰未提供答辩意见。本院查明，涉案房屋不动产权证书号为桂（2021）桂林市不动产权第××号，权利人为谌兰芳、潘梁慧，共有情况为共同共有。邓少姣与潘梁慧、陈炫志、梁赵杰民间借贷纠纷一案，在诉讼过程中，本院于2021年6月8日作出（2021）桂0328民初439号民事裁定书，查封潘梁慧名下位于桂林市秀峰区房屋一套［不动产权证书号：桂（2021）桂林市不动产权第XXXXX号］。该案经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、潘梁慧尚欠邓少姣借款本金40万元及利息11946元（利息截至2021年5月26日止，2021年5月26日往后的利息另计，利息11946元限于2021年8月28日前付清），潘梁慧自愿从2021年7月1日起至2023年12月28日止分30期归还，第1期至第29期潘梁慧自愿限于每月28日前归还邓少姣借款本金13000元，第30期潘梁慧自愿限于2023年12月28日前归还余欠的借款本金23000元及利息（利息以每月尚欠的本金为基数，自2021年5月27日起按年利率10%计算至借款还清之日止）；二、陈炫志、梁赵杰对以上第一项内容承担连带偿还责任；三、如果潘梁慧、陈炫志、梁赵杰未按期履行本协议任何一期给付义务的，邓少姣有权就全部余欠的本息申请强制执行；四、律师费10000元，潘梁慧、陈炫志、梁赵杰自愿限于2021年8月28日前给付邓少姣；五、邓少姣自愿放弃其他诉讼请求；六、本案案件受理费7480元，减半收取计3740元，保全费2850元，两项共计6590元，潘梁慧、陈炫志、梁赵杰自愿负担，邓少姣已预交，由潘梁慧、陈炫志、梁赵杰直接付给邓少姣，限于2021年8月28日前给付。本院于2021年6月29日作出（2021）桂0328民初439号民事调解书并已送达双方当事人。调解书生效后，潘梁慧未履行调解书确定的义务，邓少姣于2021年8月3日向本院申请强制执行。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。本案中，本院在诉讼过程对潘梁慧名下的房产采取查封措施，符合法律规定。潘梁慧作为被执行人，未履行生效法律文书确定的义务，本院依法执行其名下房产，符合法律规定。涉案财产即使为潘梁慧与谌兰芳夫妻共同财产，也不能阻却执行。谌兰芳以“涉案债务与异议人无关”“涉案房产为共同共有，执行该房产严重损害其合法权益”“涉案房产是异议人及其两个子女维持生活必需的住房”为由要求中止对该房产执行的异议请求，缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回异议人谌兰芳的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向桂林市中级人民法院申请复议。审 判 长 李庭建审 判 员 蒋彩凤审 判 员 龙林华二〇二一年九月四日法官助理 秦 语书 记 员 谭翔玉附本案适用的法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。