安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0705民初2959号原告:铜陵农村商业银行股份有限公司，住所地铜陵市北京西路290号，统一社会信用代码:913407006709155250。法定代表人:陈梅，该行行长。委托诉讼代理人：周泽琳，该行员工。被告:陈军,男,汉族,1971年09月15日出生,住址:铜陵市。被告:杜涛,女,汉族,1970年04月24日出生,住址:铜陵市。被告:陈文明,男,汉族,1966年05月21日出生,住址:铜陵市。被告:周媛莉,女,汉族,1970年08月25日出生,住址:铜陵市。被告:马莉,女,汉族,1978年07月20日出生,住址:铜陵市。原告铜陵农村商业银行股份有限公司诉被告陈军、杜涛、陈文明、周媛莉、马莉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告铜陵农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人周泽琳到庭参加诉讼，被告陈军、杜涛、陈文明、周媛莉、马莉经本院合法传唤未能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告铜陵农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判定被告立即支付给原告所拖欠的贷款本息合计419800.67元,其中本金300000元,利息(含罚息)119800.67元(利息计算日期至2021年5月25日),以后利息(含罚息)继续主张至本金结清之日止(2017年11月9日2--2018年11月9日按年利率8.265%计算,2018年11月9日以后按年利率12.3975%计算)。2、被告杜涛作为共同债务人,陈文明、周媛莉作为抵押人,陈文明、马莉作为保证人,对上述债务承担清偿责任。3、本案诉讼费及原告为实现债权的全部费用均由被告方承担。4、原告对被告陈文明和周媛莉共同所有的位于宝山路会馆(铜房2011字第011662号)的房产有优先受偿权。事实与理由:2016年11月22日,被告陈军向原告申请借款30万元整,借款期限叁年,借款利率8.265%,逾期利率为12.3975%。原告与被告陈军于2016年11月22日签订了编号为:1849851120160406的个人借款合同,合同期限叁年(2016年11月22日-2019年11月22日),被告陈文明和周媛莉于2016年11月22日向原告签订了编号为:铜陵农商银行营业部抵字2016第0187号的最高额抵押合同,被告陈文明和马莉于2016年11月22日签订了编号为:农商行营业部保字2016第0188号的最高额保证合同。合同约定及担保范围包括:本合同项下借款本金、利息、逾期费利息、罚息、复利、孳息(包括天然和法定)违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用(详见合同)。合同生效后,原告按合同规定履行了借款义务,被告在合同到期后迟迟不履行还款义务,经多次催要无果。截止2021年5月25日被告尚欠原告本息合计419800.67元,为维护原告的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定,原告特诉至贵院,请求法院依法支持原告诉求。被告陈军、杜涛、陈文明、周媛莉、马莉均未答辩。本院经审理认定事实如下：2016年11月22日，本案各方当事人签订如下合同：1、陈军（借款人、甲方）与铜陵农村商业银行股份有限公司《贷款人、乙方》签订《农商行“金农易贷·福农卡”个人额度借款(担保）合同》，约定：乙方向甲方提供的借款额度为30万元，为可循环借款额度，用途为经营；借款期限从2016年11月22日起至2019年11月22日（最后提款日为2018年11月22日），单笔借款期限不超过12个月，所有借款合同借款到期日不得超过2019年11月22日；贷款利率为浮动利率，即单笔贷款的贷款利率为起息日同档次中国人民银行规定的基准利率上浮80%，在借款期限内，该利率不变；甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），乙方有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率（贷款利率加收50%）和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同对其他事项亦作了明确约定。2、铜陵农村商业银行股份有限公司（抵押权人、甲方）与陈文明、周媛莉（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》，约定：为确保甲方与陈文明在2016年11月22日至2019年11月22日期间签订的借款合同的切实履行，乙方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；乙方同意以抵押物清单所列财产宝山路会馆作为抵押物，最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方实现债权与担保权利而发生的费用；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；甲方与乙方未达成协议的，甲方可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，甲方就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。3、铜陵农村商业银行股份有限公司（债权人、甲方）与马莉、陈文明（保证人、乙方）签订《最高额保证合同》，约定：为确保甲方与陈文明在2016年11月22日至2019年11月22日期间签订的借款合同的切实履行，乙方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方实现债权与担保权利而发生的一切费用；保证方式为连带责任保证，保证期间按甲方为债务人办理的单笔借款业务分别计算，即自单笔业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否有债务人自己提供，乙方在本合同项下的保证责任均不因此减免，即便债务人对其债务向甲方既提供了物的担保，又提供了人的担保的，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，乙方将不提出任何异议。上述合同签订后，铜陵农村商业银行股份有限公司于2016年11月22日办理了抵押房产的抵押登记手续，不动产登记证明号为（皖2016铜陵市不动产证明第0008803号），权利人为铜陵农村商业银行股份有限公司，义务人为陈文明、周媛莉，抵押物坐落于宝山路会馆。2016年11月22日,杜涛向铜陵农村商业银行股份有限公司出具《共同承担债务承诺书》一份，自愿成为共同债务人，并对陈军贷款本息及相关费用承担连带还款责任。2017年11月9日，陈军向农商行提取了贷款30万元，借款到期日为2018年11月9日，利率为8.265%。借款后，陈军未能按照合同约定归还借款本息，截止2021年5月25日，陈军尚欠铜陵农村商业银行股份有限公司贷款本息合计419800.67元（其中本金30万元，利息（含罚息）119800.67元）。上述事实，有庭审笔录，原告提供的《农商行“金农易贷·福农卡”个人额度借款(担保）合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《共同承担债务承诺书》等证据在卷予以佐证，且经庭审质证及核实，本院予以确认。本院认为，铜陵农村商业银行股份有限公司分别与陈军、陈文明、周媛莉、马莉签订的《农商行“金农易贷·福农卡”个人额度借款(担保）合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照执行。铜陵农村商业银行股份有限公司按约履行了出借义务，陈军理应履行还款义务。现陈军尚欠铜陵农村商业银行股份有限公司本金30万元，利息119800.67元（截至2021年5月25日），铜陵农村商业银行股份有限公司要求陈军归还全部剩余贷款本息的诉讼请求符合法律规定与合同约定，本院予以支持；陈文明、周媛莉以涉案房产为本案所涉借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，铜陵农村商业银行股份有限公司要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼符合法律规定与合同约定，本院予以支持。杜涛向铜陵农村商业银行股份有限公司出具的《共同承担债务承诺书》，自愿成为共同债务人，并对陈军贷款本息及相关费用承担连带还款责任。故其应对陈军的未还款项的本金和利息承担连带还款责任。本案中，铜陵农村商业银行股份有限公司与陈文明、马莉签订的《最高额保证合同》明确约定：保证方式为连带责任保证，保证期间按甲方为债务人办理的单笔借款业务分别计算，即自单笔业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。铜陵农村商业银行股份有限公司在本案中主张的贷款到期日为2018年11月22日，铜陵农村商业银行股份有限公司并无证据证明其在保证期间内依法向保证人陈文明、马莉主张过权利，依法应承担举证不能的法律后果，陈文明、马莉不应再承担保证责任。铜陵农村商业银行股份有限公司要求陈文明、马莉承担保证责任的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。被告陈军、杜涛、陈文明、周媛莉、马莉经本院合法传唤未到庭，视为对铜陵农村商业银行股份有限公司的诉讼主张放弃抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十四条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：一、被告陈军、杜涛于本判决生效之日起十日内返还原告铜陵农村商业银行股份有限公司贷款本金300000元,利息(含罚息)119800.67元(利息计算至2021年5月25日),（以后利息(含罚息)自2017年11月9日2--2018年11月9日按年利率8.265%计算,2018年11月9日以后按年利率12.3975%计算至款项付清时止)；二、原告铜陵农村商业银行股份有限公司有权对被告陈文明、周媛莉提供的抵押物（宝山路会馆）（不动产证明号为：皖2016铜陵市不动产证明第0008803号）以拍卖、变卖、折价的价款，在上述第一项债务范围内享有优先受偿权；三、驳回原告铜陵农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7597元，减半收取计3795.8元，由被告陈军、杜涛、陈文明、周媛莉共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员  王梦宁二〇二一年九月一日书记员  许 丽附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条——当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条——借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条——借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条——借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条——借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条——当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十六条——连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十四条——下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十一条——当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条——被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条——民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。