湖南省永州市冷水滩区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1103民初4023号原告：永州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区湘永路235号。法定代表人：田万顷，该公司董事长。委托诉讼代理人：冯海军，男，1986年5月1日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区，系该公司员工。委托诉讼代理人：胡小艳，湖南正赢律师事务所律师。被告：湖南奔腾文化创意股份有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区凤凰园淡岩路与银象路交汇处。法定代表人：王中燕，该公司董事长。委托诉讼代理人：王桂芳，女，1989年9月17日出生，汉族，住湖南省东安县，系该公司员工。委托诉讼代理人：潘长贵，男，1956年10月26日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区，系该公司员工。被告：王中燕，男，1967年11月16日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：彭雪梅，女，1972年3月19日出生，汉族，住北京市海淀区，系王中燕之妻。被告：永州旺代企业管理咨询有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区凤凰园工业园淡岩路万通医药厂对面。法定代表人：王中燕，该公司董事长。被告：邓剑，男，1972年12月5日出生，汉族，住湖南省东安县杉木坳工区。原告永州农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告湖南奔腾文化创意股份有限公司（以下简称奔腾公司）、王中燕、彭雪梅、永州旺代企业管理咨询有限公司（以下简称旺代公司）、邓剑金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人冯海军、胡小艳，被告奔腾公司委托诉讼代理人王桂芳、潘长贵到庭参加了诉讼。被告王中燕、彭雪梅、旺代公司、邓剑经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令提前解除编号为-38581-2020-00000100的借款合同；2.判令被告奔腾公司、王中燕、彭雪梅、旺代公司、邓剑连带偿还原告借款3500万元及利息（利息已结至2021年2月21日，至2021年5月31日止共欠息724899元，后续利息按借款合同约定的利率计算至借款本金还清为止）；3.判令被告奔腾公司以位于永州市冷水滩区交汇处（包装厂房）1-301室等不动产权证号为湘（2016）冷水滩区不动产权第0006044、0006045、0006046、00006049、0006052、0006053、0006054、0006601-6660号、0006715-6774号、0006999-7058号的房产（详见《抵押登记房屋清册》），对原告的借款本息承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年7月15日，原告（农商业银行冷水滩支行）与被告奔腾公司签订借款合同，约定原告借款3500万元给被告奔腾公司，借款期限为36个月，并约定了借款利率。同日，原告与被告奔腾公司签订了抵押合同，被告奔腾公司以位于永州市冷水滩区交汇处（包装厂房）1-301室等不动产权证号为湘（2016）冷水滩区不动产权第0006044、0006045、0006046、0006049、0006052、0006053、0006054、0006601-6660号、0006715-6774号、0006999-7058号房产（详见《抵押登记房屋清册》）作为上述借款的抵押，并于2020年7月15日办理了抵押登记手续，不动产登记证明为湘（2020）永州市不动产证明第1013169号。被告奔腾公司于2021年2月21日起未支付利息。被告王中燕、旺代公司、邓剑系奔腾公司股东，该借款为公司债务，股东应承担连带清偿责任，承担关联连带担保责任。2019年4月25日，奔腾公司、王中燕、邓剑、旺代公司向原告出具《股东会议决议》，同意以上述房产抵押担保，全部股东为此笔借款承担连带责任保证。被告彭雪梅与被告王中燕系夫妻关系，二人于2020年7月15日向原告出具了《共同财产承诺书》、《关联人承担连带责任保证声明书》，同意对奔腾公司的借款承担连带责任保证。被告奔腾公司辩称，请求法院驳回原告全部诉讼请求。事实与理由：1.农商银行请求提前解除合同，没有合法依据；2.借款合同约定的利息过高，不符合法律规定。被告王中燕、彭雪梅、永州旺代企业管理咨询有限公司、邓剑未作答辩。经审理查明，2020年7月15日，原告（农商业银行冷水滩支行）与被告奔腾公司签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号为-38581-2020-00000100），约定原告贷款3500万元给被告奔腾公司，用于流动资金（还旧借新），借款期限为36个月（自实际放款日起算），利率按年利率8.5%执行，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；双方约定每月21日为约定还款日，到期还本，按期结息。同日，原告与被告奔腾公司签订了《抵押合同》（合同编号：2-38581-2020-00000020、2-38581-2020-00000021），被告奔腾公司以位于永州市冷水滩区交汇处（包装厂房）1-301室等不动产权证号为湘（2016）冷水滩区不动产权第0006044、0006045、0006046、0006049、0006052、0006053、0006054、0006601-6660号、0006715-6774号、0006999-7058号房产（详见《抵押登记房屋清册》）作为上述借款的抵押，抵押物坐落位置永州市冷水滩区交汇处（包装厂房）1-301室等，并于2020年7月15日办理了抵押登记手续，不动产登记证明号为湘（2020）永州市不动产证明第1013169号。2019年4月25日，奔腾公司、王中燕、邓剑、旺代公司向原告出具《奔腾公司股东会议决议》，全体股东一致同意以上述房产抵押担保，全体股东为此笔借款承担连带责任保证。奔腾公司、旺代公司、王中燕、邓剑分别盖印和签名。2020年7月15日，王中燕出具了《承担连带责任声明书（承诺书）》，承诺人王中燕承诺对奔腾公司的该笔借款3500万元本息承担连带责任，直至借款本息全部还清。被告彭雪梅与被告王中燕系夫妻关系，二人于2020年7月15日向原告出具了《共同财产承诺书》、《关联人承担连带责任保证声明书》，均同意对奔腾公司的借款承担连带责任保证，保证期间为5年，自2020年7月15日起至2025年7月14日止。原告于2020年7月16日向被告奔腾公司支付了贷款3500万元，被告奔腾公司出具了借据。被告奔腾公司自2021年2月21日起至今未支付利息。2020年4月7日，原告向被告奔腾公司催告履行支付利息的义务，被告奔腾公司仍未支付利息。现自2021年2月21日起2021年5月31日止，共欠息724899元。以上事实，有当事人提供的证据材料及陈述意见在卷佐证。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告奔腾公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。合同签订后，原告依约向被告奔腾公司发放了贷款，履行了合同义务，被告奔腾公司未按约定偿还贷款利息，已构成违约，现原告请求解除合同，并要求被告奔腾公司偿还借款本息，符合《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第二项、第三项的规定，本院予以支持。借贷双方约定的借款利率符合法律规定，被告奔腾公司提出双方在借款合同中约定的利率过高，此观点没有合法依据，本院不予采纳。被告王中燕、彭雪梅、旺代公司、邓剑均承诺了对被告奔腾公司的借款本息承担保证担保责任，故均应当对被告奔腾公司的债务承担连带清偿责任。被告奔腾公司提供了抵押担保，办理了抵押登记手续，抵押权人有权依法行使抵押权。综上所述，本院依法支持原告的诉讼请求，对被告奔腾公司的抗辩意见不予采纳。依照《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第四百一十条、第五百六十三条第一款第二项、第三项、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百七十八条、第六百八十条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告永州农村商业银行股份有限公司与被告湖南奔腾文化创意股份有限公司于2020年7月15日签订的编号为-38581-2020-00000100的《流动资金借款合同》；二、限被告湖南奔腾文化创意股份有限公司自本判决生效后十日内偿还原告永州农村商业银行股份有限公司借款本金3500万元，以及所欠付的借款利息（其中拖欠至2021年5月31日利息共计724899元，以后的利息自2021年6月1日起，以3500万元为基数，按年利率8.5%、逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，计算至借款本金还清为止）；三、被告王中燕、彭雪梅、永州旺代企业管理咨询有限公司、邓剑对上述第二项的还款义务承担连带清偿责任；四、被告湖南奔腾文化创意股份有限公司不履行上述第二项义务时，原告永州农村商业银行股份有限公司有权对位于永州市冷水滩区交汇处（包装厂房）1-301室等不动产权证号为湘（2016）冷水滩区不动产权第0006044、0006045、0006046、00006049、0006052、0006053、0006054、0006601-6660号、0006715-6774号、0006999-7058号房产（详见《抵押登记房屋清册》）享有抵押物优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费220425元，减半收取110212.5元，由被告湖南奔腾文化创意股份有限公司、王中燕、彭雪梅、永州旺代企业管理咨询有限公司、邓剑连带负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 员  柏子仁二〇二一年九月十日法官 助理  宋立辉代理书记员  唐晓峰