山东省济南市历城区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0112民初6016号原告：张先锋，男，1992年4月25日出生，汉族，住济南市历城区。委托诉讼代理人：李春龙（特别授权代理），北京市道成(济南)律师事务所律师。委托诉讼代理人：许艳（特别授权代理），山东华剑律师事务所律师。被告：宋营营，女，1991年3月26日出生，汉族，住济南市历城区。委托诉讼代理人：李珊珊（特别授权代理），山东融冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑国龙（特别授权代理），山东融冠（泰安）律师事务所律师。原告张先锋与被告宋营营婚约财产纠纷一案，本院于2021年6月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张先锋及其委托诉讼代理人李春龙、许艳，被告宋营营及其委托诉讼代理人李珊珊、郑国龙到庭参加诉讼。审理中，本院根据原告张先锋的申请，依法裁定查封了宋营营名下坐落于济南市历城区的房屋，保全金额45万元，查封期限三年。本案现已审理终结。张先锋向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法分割共同购买的房屋（房产暂计价值30万元，具体以评估价为准，房屋坐落于历城区）；2、本案诉讼费、保全费等相关费用由被告承担。本案开庭前，张先锋变更诉讼请求为：1、请求法院依法判令被告返还原告订婚彩礼88000元以及订婚现场父母给被告的红包10000元，总计98000元；2、请求法院依法判令被告返还共同购房款100000元；3、本案诉讼费、保全费等相关费用由被告承担。事实与理由：原、被告先前系同事关系，于2015年确定恋爱关系，双方在2016年年底商谈要定亲，根据当地风俗习惯约定原告给付被告定亲彩礼88000，原告先后在2016年11月底通过支付宝转给原告58000元，现金30000元，总计88000元。双方12月1日在被告家举行了定亲仪式，原告还购买了戒指价值3000多元。在当天下午双方回原告老家，于次日再次举行了定亲仪式，原告父母给了被告10000元现金红包。订婚后原告计划结婚，在2017年9月15日共同出资，首付27万购买了一套公寓，原告再次拿出100000元，加上彩礼给的98000元，原告总计出资198000元，被告自己出资72000元。总计首付270000元，贷款190000元，房屋位于济南市历城区，出于结婚的目的房屋登记在女方的名下。但是后期双方产生矛盾，被告父母反悔不同意被告嫁给原告，双方在2018年6月分手，但是一直保持联系，在2019年年底听说被告已经结婚并且怀孕，一直也居住在双方购买的房屋中，原告多次上门、微信、电话沟通要求分割房产，返还彩礼，被告承认上述事实，但是一直推脱，拒不返还。根据民法典第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明的，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有。和最高人民法院《关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第五条：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的。根据民诉法三十三条第一款因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。便于对诉讼标的进行保全，也有利于判决的执行。综上所述，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决支持原告的诉讼请求。宋营营辩称，被告仅收到彩礼8万元，非原告主张的98000元，双方自2014年确立恋爱关系，2016年举行定亲仪式，双方自恋爱至分手前后4年之久，非被告原因没有办理结婚登记，且被告已经返还部分彩礼，不同意原告要求返还彩礼的主张。关于诉求二原告要求被告返还共同购房款10万元，原告在起诉时以共有纠纷主张共同分割房产，开庭前变更诉求为返还购房款，诉讼请求变更后第一项诉求按照原告诉求和事实理由应是婚约财产纠纷，主要是彩礼返还问题，原告的第一、二项诉讼请求不属于同一法律关系，不应在本案中一并处理，如果处理原告第二项诉讼请求，被告购买的公寓系单独所有，首付款是被告自己支付，银行是2018年3月21日放贷，于2018年4月开始还贷，此时双方已经分手贷款都是被告一人偿还，原告基于共同出资购买房屋要求返还相应款项请求缺乏事实依据，应予以驳回。张先锋针对其诉讼请求提供证据如下：1、原、被告微信聊天截图一宗，证明：被告认可原告支付被告彩礼8万多元事实。同时证明涉案房屋系原、被告共同出资购买的事实。2、原告支付宝转账截图一宗，证明：原告向被告支付88000元彩礼中58000元是通过支付宝转账方式支付被告，其余3万元给的被告现金。3、被告名下房屋权属状况信息一份，证明：原、被告共同出资购买房屋的事实。4、房屋内档一份，证明：原、被告共同出资购买房屋的事实。5、原告取现记录一份，证明：购房当天原告从自己银行账户中取现69900元，用于购房，同时原告向朋友借款3万元一并交由被告缴纳购房首付款。宋营营根据其答辩理由提供证据如下：1、公寓买卖合同一份、购房发票原件一张、支付购房定金及支付凭证三张、办证手续费收缴及支付凭证两张、公寓缴纳契税完税证明及交税凭证两张、不动产权证书原件一份，证明：被告个人购买公寓，单独所有。2、齐鲁银行借款凭证一张、受托支付业务凭证一张、齐鲁银行2018年3月1日至2021年7月1日历史交易流水一份，证明：被告所购公寓贷款均系被告个人偿还。3、被告支付宝转账电子回单两张，证明：被告在与原告分手后返还彩礼共13000元。本院经审理认定事实如下：张先锋与宋营营原系同事关系，后双方确定恋爱关系，双方于2016年年底订婚，后双方解除婚约。张先锋主张宋营营应当返还双方订婚时向女方支付的彩礼88000元及男方父母给予的订婚红包10000元。在2018年12月26日原被告双方的微信聊天记录中，宋营营回复张先锋称“我没想过把你那八万不给你，没必要给我说这些，分开我好不好与你没关系你同样和我没关系，位置不同考虑不同”。审理中，宋营营认可张先锋给予彩礼的事实，但其仅收到彩礼8万元，并且已经返还了13000元的彩礼，关于男方父母的10000元红包其并没有收到。2017年9月15日，济南锦兴置业有限公司（房屋出卖人，甲方）与宋营营（房屋买受人，乙方）签订《济南东都国际广场买卖合同》一份，约定乙方向甲方购买位于济南市工业北路房屋，房屋总价款为381141元，乙方选择抵押贷款方式交纳购房款，于2017年9月9日前支付定金30000元，于2017年9月15日前支付首付款161141元（不含全部定金），另拟贷款190000万元支付剩余购房款。济南锦兴置业有限公司在出卖人处加盖公章，宋营营在买受人处签字并按手印。2017年11月21日，济南锦兴置业有限公司向宋营营开具发票一份。2018年3月21日，宋营营通过向齐鲁银行贷款的方式支付19万元购房款，此后宋营营一直通过自己的银行卡按期偿还银行贷款。目前，该房产已办理房产证，不存在该不动产是共有的情况。关于该房产，张先锋主张系以结婚目的与宋营营共同购买的，只是登记在了女方名下，为购买该房产，张先锋出资了10万元。宋营营对此不予认可，称其没有收到10万元购房款。张先锋称其多次向宋营营追要彩礼及购房款均未果，为此诉来本院。另查明，张先锋为申请财产保全，支付了保全保险费1000元，提交发票一张予以证明该支出。本院认为，本案的争议焦点为：一、宋营营是否应当返还彩礼及红包，以及返还的数额；二、张先锋是否实际参与了出资购房，其主张的出资购房款是否应当予以返还。关于争议焦点一，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第五条的规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，若属于未办理结婚登记手续的情形，人民法院应当予以支持。本案中，原、被告双方因故解除婚约，双方缔结婚姻的条件未成就，故宋营营应当退还彩礼。张先锋主张其给予的彩礼金额为88000元，其中3万元系通过现金方式给予，但宋营营仅承认收到彩礼8万元，且张先锋未提交给予关于3万元彩礼的相关证据，故张先锋的主张不予采纳。宋营营主张其已经返还彩礼13000元，并提交转账记录予以证明，张先锋对此不予认可，但未能说明该转账原因，故本院予以认可。本院结合彩礼数额、交往时间长短、已返还彩礼数额等因素，酌情认定宋营营退还5万元彩礼为宜。关于张先锋主张的订婚现场男方父母给予宋营营的10000元红包，其并未提交相关证据予以证明，宋营营也表示其未收到该笔款项。因此，张先锋的该项请求，本院不予支持。关于争议焦点二，宋营营认为张先锋要求返还共同购房款的请求与本案第一项诉求不属于同一法律关系，不应一并予以处理。本院认为，婚约财产纠纷是以结婚为目的的男女双方在婚约关系存续期间因维持该关系而产生的财产纠纷。通过双方的微信聊天记录可以看出，购买该房产系出于今后两人结婚的目的，且购买涉案房产的发生时间发生于原、被告缔结婚约关系之后，该阶段也符合购买婚房的需求阶段。因此，该诉求也是基于双方的婚约而产生的纠纷，本案可以一并予以处理。张先锋主张其在购买涉案房产中出资了10万元，其中自己取现69900元，另3万元向朋友借款，宋营营应当予以返还。宋营营对于张先锋提交的购房取现记录不予认可，辩称其支付的购房款系自己的存款及从父母处拿的钱，与张先锋无关。根据张先锋提交的取款记录可以看出其取款时间为2017年9月15日，与宋营营支付首付款的时间相一致，且宋营营未能提交证据证明其于2017年9月15日现金存入的1449000元的来源，结合当时双方的婚约关系、取消婚约后的微信聊天记录等，本院认为，原、被告存在共同购房的合意。关于张先锋支付69900元购房款的主张，本院予以采纳。因张先锋未就其所述的向朋友借款3万元支付购房款提交证据，故本院不予认可。如张先锋又有新证据予以证明该请求，可另行予以主张。现原、被告在购置房屋后，终止了婚约关系，而购置的房屋登记在宋营营一人名下，根据上述情形和相关规定，应当认定购置的房屋应为共同财产，在双方未结婚即分手后，应当根据对房屋贡献的大小对房产进行分割。考虑到房屋登记在宋营营名下且宋营营一直居住，房屋贷款也均由宋营营偿还的情形，张先锋要求返还其购房款的请求，本院予以支持。本案中，张先锋要求宋营营承担其为申请保全支付的保全保险费1000元，无法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百九十八条、三百零八条、三百零九条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、限宋营营于本判决生效之日起十日内返还张先锋彩礼50000元及购房款69900元；二、驳回张先锋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2130元，张先锋负担840元，宋营营负担1290元。保全费1520元，由宋营营负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员 赵海勇二〇二一年九月十二日法官助理 姚明莉书 记 员 崔新宇