安徽省淮北市相山区人民法院执 行 裁 定 书（2021）皖0603执异80号异议人（案外人）：李守新，男，1957年5月6日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。申请执行人：栾素美，女，1968年9月10日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。申请执行人：周雪芹，女，1953年12月3日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。被执行人：孟华，女，1958年10月15日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。本院在执行申请执行人栾素美、周雪芹与被执行人孟华民间借贷纠纷一案中，案外人李守新对本院执行位于安徽省淮北市XX房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。李守新称，2000年，李守新出资购买坐落于安徽省淮北市XX房产，支付了全部购房款，该房屋只是暂时登记在孟华名下，李守新是该房产的所有权人。孟华未经其同意将案涉房产进行抵押，侵害了李守新的合法权益，遂提出本案执行异议。李守新为证明其主张向本院提交了以下证据复印件：收条、证明、离婚协议书。栾素美、周雪芹答辩称，案涉房屋的所有权不属于李守新，房产证名字是孟华，该房产的所有权属于孟华，且孟华借款时用该房产抵押，并办理了他项权证，李守新提出执行异议没有任何法律依据，其提供的离婚协议上面也没有约定房产属于李守新所有，提交的证明是虚假的，请求依法驳回其异议请求。孟华未作答辩，亦未提交证据。本院查明，栾素美、周雪芹与孟华民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月6日作出（2017）皖0603民初2438号民事调解书，对双方当事人达成的协议确认如下：截至2017年10月26日，孟华尚欠栾素美、周雪芹借款本金20万元及利息56700元、公告费用350元，2017年10月26日以后的利息继续按照月利率1.67%计算至本金付清之日止，上述款项由孟华于2018年1月30日前付清等。因孟华未能履行，栾素美、周雪芹向本院申请强制执行，本院作出（2021）皖0603执802号执行裁定，于2021年3月9日查封了孟华名下的位于安徽省淮北市相山区XX房产（不动产权证号：15××65）。另查明，案涉房屋登记所有权人为孟华，2015年5月27日办理抵押登记，抵押权人为栾素美、周雪芹。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”本案中，案涉房屋登记所有权人为孟华，孟华将该房屋抵押给栾素美、周雪芹并办理了抵押登记，本院依法执行案涉房屋并无不当。李守新称其出资购买案涉房屋，为房屋的所有权人，但其提交的证据不足以证明其上述主张，李守新对案涉房屋不享有足以排除强制执行的权益，对其异议请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回异议人(案外人)李守新的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 崔晓光审 判 员 王 森审 判 员 潘红梅二〇二一年九月十七日法官助理 赵 安书 记 员 杨 梦附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条第一款第一项对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。安徽省淮北市相山区人民法院执 行 裁 定 书（2021）皖0603执异80号异议人（案外人）：李守新，男，1957年5月6日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。申请执行人：栾素美，女，1968年9月10日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。申请执行人：周雪芹，女，1953年12月3日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。被执行人：孟华，女，1958年10月15日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。本院在执行申请执行人栾素美、周雪芹与被执行人孟华民间借贷纠纷一案中，案外人李守新对本院执行位于安徽省淮北市XX房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。李守新称，2000年，李守新出资购买坐落于安徽省淮北市XX房产，支付了全部购房款，该房屋只是暂时登记在孟华名下，李守新是该房产的所有权人。孟华未经其同意将案涉房产进行抵押，侵害了李守新的合法权益，遂提出本案执行异议。李守新为证明其主张向本院提交了以下证据复印件：收条、证明、离婚协议书。栾素美、周雪芹答辩称，案涉房屋的所有权不属于李守新，房产证名字是孟华，该房产的所有权属于孟华，且孟华借款时用该房产抵押，并办理了他项权证，李守新提出执行异议没有任何法律依据，其提供的离婚协议上面也没有约定房产属于李守新所有，提交的证明是虚假的，请求依法驳回其异议请求。孟华未作答辩，亦未提交证据。本院查明，栾素美、周雪芹与孟华民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月6日作出（2017）皖0603民初2438号民事调解书，对双方当事人达成的协议确认如下：截至2017年10月26日，孟华尚欠栾素美、周雪芹借款本金20万元及利息56700元、公告费用350元，2017年10月26日以后的利息继续按照月利率1.67%计算至本金付清之日止，上述款项由孟华于2018年1月30日前付清等。因孟华未能履行，栾素美、周雪芹向本院申请强制执行，本院作出（2021）皖0603执802号执行裁定，于2021年3月9日查封了孟华名下的位于安徽省淮北市相山区XX房产（不动产权证号：15××65）。另查明，案涉房屋登记所有权人为孟华，2015年5月27日办理抵押登记，抵押权人为栾素美、周雪芹。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”本案中，案涉房屋登记所有权人为孟华，孟华将该房屋抵押给栾素美、周雪芹并办理了抵押登记，本院依法执行案涉房屋并无不当。李守新称其出资购买案涉房屋，为房屋的所有权人，但其提交的证据不足以证明其上述主张，李守新对案涉房屋不享有足以排除强制执行的权益，对其异议请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回异议人(案外人)李守新的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 崔晓光审 判 员 王 森审 判 员 潘红梅二〇二一年九月十七日法官助理 赵 安书 记 员 杨 梦附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条第一款第一项对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。