河北省丰宁满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2021）冀0826民初3095号原告：张某，女，1977年1月22日出生，满族，农民，住河北省承德市丰宁满族自治县。委托诉讼代理人：姜岩，河北坤平律师事务所律师。被告：韩某，男，1977年1月12日出生，满族，职工，住河北省承德市丰宁满族自治县，工作单位：河北省承德市承德县甲山镇赵家庄村粮库。委托诉讼代理人：轲进，河北凯宣律师事实所律师。第三人：中央储备粮承德直属库有限公司，统一社会信用代码：9113080310910126XK，住所地：承德市双滦区东平台。负责人：王某，职务：总经理。委托诉讼代理人：陈浩，河北山庄律师事实所律师。委托诉讼代理人：孙晓平，河北付桂荣律师事务所律师。原告张某与被告韩某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年7月22日立案后，第三人中央储备粮承德直属库有限公司（以下简称中储粮公司）申请作为第三人参加诉讼，本院依法准予追加为第三人后，依法适用简易程序，于2021年8月16日公开开庭进行了审理。原告张某及委托诉讼代理人、被告韩某及委托诉讼代理人、第三人及委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某向本院提出诉讼请求：1．请求依法分割夫妻关系存续期间夫妻共同财产位于二Ｏ六库职工住宅楼房产一套，财产价值550000.00元，鉴于被告隐匿财产，因此主张该套房产全部归原告所有；2．诉讼费由被告承担。事实与理由：××××年××月××日，原被告登记结婚，2017年11月21日原被告经丰宁满族自治县人民法院调解离婚，法院做出（2017）冀0826民初3718号民事调解书，原告于2021年7月份偶然发现，被告曾在2010年婚姻关系存续期间购买了位于二Ｏ六库职工住宅楼房产一套，因被告当时隐匿该套房产，所以（2017）冀0826民初3718号民事调解书未能对该套房产做出分割。现双方就该套房产的分割无法达成一致，为维护原告的合法权益，向人民法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。原告为支持自己的请求，向法庭提交：1、丰宁满族自治县所有权登记审批书、所有权申请书、房产分层分户图一份；2、离婚（2017）冀0826民初3718号民事调解书，证明双方婚姻关系存续期间取得房屋产权登记，该争议楼房在离婚时并未处分；3、婚生子证明一份；孩子韩嘉霖证明一份：“前天听我爷爷奶奶说，在我出生后，我父亲（被告）在丰宁买了套楼。”被告韩某辩称：原被告双方离婚在（2017）冀0826民初3718号民事调解书已经列明了夫妻共同财产并且进行了处分，原告主张的该套房产不是夫妻共同财产，原告也无权进行分割。认可该争议楼房属于第三人所有，顶名登记在被告名下，并同意第三人的诉讼请求。第三人中央储备粮承德直属库有限公司述称：该套位于二O六库职工住宅楼房产一套不是原被告的夫妻共同财产，属于第三人所有。本案不应适用《民法典》，因本案事实发生在《民法典》事实之前，应该适用以前的法律法规。第三人申请参加诉讼并提出独立请求：请求人民法院依法判决诉争楼房归第三人所有，判决原被告双方协助第三人办理房屋过户手续。诉争楼房实际所有人是第三人，虽然以被告名义进行了登记，但是该套房屋属于国有资产，不属于原、被告夫妻共同财产，不符合《婚姻法》第十七条之规定。第三人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定，申请参加诉讼，根据《民法总则》122条规定，有权请求原、被告返还不当得利，请求法院判决原被告双方协助第三人办理过户登记手续。事实理由：诉争楼房系第三人在2000年申请建设的单位住宅楼，经过审批建设16套住宅楼，根据单位集资政策仅有12人符合条件，剩余4套，根据单位要求需要以个人集资名义办理集资、不动产登记手续，因此，由本案被告韩某及其他三人顶名办理集资和不动产登记等手续。实际是单位负责人负责筹集资金，采取以房养房的形式，由第三人管理这四套顶名楼房，实际所有人为第三人。虽然以被告名义进行登记，但是该诉争楼房属于国有资产，不属于本案原、被告的夫妻共同财产，原告主张分割夫妻共同财产，不符合法律规定。故此，第三人依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条：“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼”的规定，参加本案诉讼，并根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益”等规定，请求法院依法判决诉争楼房归第三人所有，并判决原、被告双方协助申请人办理过户登记。为支持自己的诉讼请求，第三人向本庭提供如下证据：1．第三人直属库集资方案等文件一组，用于证实2000年申请建楼时，被告不是符合集资条件的单位职工；2．工人商调审批表、劳动技能岗位临时用工合同书，证实被告入职单位的时间为2007年；3．建楼时单位负责人郭智慧出具的关于丰宁职工住宅楼说明一份，证实集资顶名的经过（本人出庭作证）；4．韩某、杜某某、廉某某声明一份，认可房屋属于第三人所有的事实，并同意办理过户手续；5、第三人与韩某、廉某某谈话记录各一份，双方协商顶名楼房办理过户事宜；6．第三人与被告协议一份，关于楼房归属及过户事宜已达成一致意见；7．房屋产权登记档案一组，证实集资协议不是韩某本人签字，领证人亦不是被告韩某；8．集资时明细表一份，用于证实付某某、韩方怡不符合集资条件；9．集资收据4份，用于顶名的四人有韩某某（之后更名为被告韩某）、杜某某、付某1、廉某某，用于证实这四人都不是本人出资，而是当时的公司主任郭某某交款；10．付某某说明两份，证实四人顶名办证的事实，及自己在丰宁任职期间因家不在本地，公司安排居住以及租住争议楼房的事实，并有本人出庭作证；11．第三人对该争议楼房管理证据，公示栏一页、出租公告2页、第三人交付水电费凭证6页，出示与付某某的楼房租赁合同一份；用于证实第三人一直管理使用该争议房屋。本院经审理认定事实如下：××××年××月××日，原、被告登记结婚。2017年11月21日原被告经丰宁满族自治县人民法院调解离婚，法院做出（2017）冀0826民初3718号民事调解书，对夫妻共同财产坐落在承德县下板城镇经委小区3号楼3单元362室楼房一处和汽车一辆进行了分割。原告于2021年7月份得知被告名下有丰宁县库职工住宅楼X幢X-XXX号楼房一套，认为属于夫妻共同财产，随于2021年7月22日起诉至法院，请求依法分割。关于登记在被告名下的争议楼房，本院查明的事实如下：根据《关于丰宁二○六分库职工住宅楼集资方案的请示的批复》（国粮承直库批（2000）第1号），中央储备粮承德直属库有限公司丰宁县分公司XXX家属院于2000年7月8日在原县武装部旧院（丰宁县大阁镇兴丰路11号院内）申请建设，共申请建设住宅楼16套，（后增批4套直接登记在公司名下）。按当时公司的集资政策，有12位职工符合集资条件，每人集资60000.00元，分两次集资，第一次集资40000.00元，第二次集资20000.00元。剩余的4套住宅楼，以4名临时工人员的名义集资（该4名临时工均不符合集资条件），于2000年7月20日分别以杜某某、廉某某、付某1、韩某某（后改为韩某名字，对应楼房为韩某名下的1-501室楼房）的名义各集资40000.00元，由当时负责人郭智慧代为缴纳集资款。2007年1月1日，被告韩某与中央储备粮兴隆直属库劳动技能岗位临时用工合同书。2011年5月20日，在被告不知情的情况下，中央储备粮承德直属库丰宁XXX分库作为申请人，申请办理房产转移登记，将坐落在大阁镇兴丰路XX号XX库职工住宅楼X幢X-XXX号楼房登记在被告韩某名下，所有权证号为：104386，领证人为公司职工付某某，所有权证书一直由单位保管。该争议楼房自建成后，原、被告均未对其进行过管理和使用。该争议楼房自2004年5月至2020年10月，公司安排丰宁XXX库分库主任付某某临时居住，公司交纳房屋水电费用。2020年10月28日，第三人发布出租公告，对包括该争议楼房（501）在内的11处房屋进行公开竞租。2020年11月，付某某正式与第三人签订房屋租赁合同，租住使用该房屋，向承德库交纳租金。2020年7月27日，被告韩某、廉某某、杜某某为公司出具情况说明，认可该楼房属于第三人所有，并同意配合办理过户手续；2021年7月13日、2021年7月14日，第三人单位的工作人员回某某、赵某某与被告韩某、廉某某谈话记录中，均认可房屋属于第三人的事实；2021年7月17日，第三人与被告达成“中央储备粮承德直属库有限公司丰宁县分公司XXX家属院1单元501室房产过户协议”一份，双方约定了被告配合过户后第三人给予经济补偿等事宜。在此之后，原告得知被告名下登记有争议房屋的信息，起诉法院要求作为夫妻共同财产进行分割，第三人得知后申请参加本案诉讼，并提出独立的诉讼请求。以上事实有原、被告及第三人的当庭陈述及提交的相应证据附卷宗予以证实。本院认为，有独立请求权的第三人以正在进行诉讼的双方当事人所争议的诉讼标的，主张有独立请求权，提出参加诉讼的，人民法院应当合并审理。因此，该案的争议焦点应为：登记在被告名下的位于丰宁县库职工住宅楼1幢1-501号楼房是否为原、被告夫妻共同财产；该争议楼房是否属于第三人所有，并由原、被告配合过户。首先，原告主张按夫妻共同财产分割该争议楼房，作为主张财产权利的一方，有义务提供充足有效的证据证明对该争议楼房享有实际的财产权利。在庭审中，原告仅提供了房屋登记信息，未向本院提供房屋如何投资、何时取得的任何证据，并且自房屋建成二十多年来，原、被告从未进行过居住、管理和使用，这与常理不符；同时，被告抗辩称该楼房不是夫妻共同财产，从未对该房产进行过投资和管理，是在2018年以后才得知单位将房屋登记在被告个人名下的，认可争议楼房是第三人中央储备粮承德直属库有限公司的财产。因此，原告主张该争议楼房按夫妻共同财产进行分割，缺乏事实及法律依据，本院无法支持。其次，第三人主张对该楼房享有所有权，顶名登记在被告名下，不属于原、被告所有，要求法院确认争议楼房归第三人所有，并由原被告协助办理过户登记。为此，第三人向本庭提交了充足有效的证据：一是单位集资时间、集资政策、被告入职时间，证明被告不具备职工集资分房资格，不可能获得该套楼房；二是提交当时单位负责人郭某某代为缴纳集资款收据一组，证实被告及其他三位顶名人未实际交纳楼房集资款的事实；三是提交了三位顶名人韩某、杜某某、廉某某声明及部分谈话记录各一份，证明公司早在2020年就对上述楼房与顶名人进行了协商，三人亦认可顶名且房屋为单位所有的事实；四是第三人与被告协议一份，证明本案争议楼房归第三人所有及与被告就过户事宜已达成一致意见的事实；五是房屋产权登记档案一组，证实集资协议签字和申请人办证人不是被告韩某本人；六是提交了第三人对上述房屋进行出租管理、交纳水电费用的证据一组，证实了第三人对争议房屋进行了实际管理和使用；七是有当时负责集资建房的丰宁支公司的主任郭智慧及为单位楼房办证人、争议楼房租住人付某某出庭作证，证实该楼房顶名经过及实际权利人为第三人的事实。上述七组证据，已经形成完整的证据链条，能够证明该争议楼房实际所有权人为本案第三人。第三，原告称被告存在与第三人串通，隐匿财产的行为，不具有客观性、合理性。首先，如果争议楼房确属于夫妻共同财产，被告作为共有人，不可能违背事实，在法庭上主动放弃属于自己的财产，这与常理相悖，于情理不通；其次，第三人作为一家正规的国有企业单位，没必要伪造事实，不顾企业信誉，与单位职工串通一气，争夺他人财产，因此，对原告这一主张，本院不予采信。综上所述，原被告对争议的楼房不享有财产所有权，原告主张按夫妻共同财产分割的诉讼请求，本院不予支持。第三人主张该争议楼房的所有权，证据充分，事实清楚，本院应予确认。本案争议楼房归第三人所有，现登记在被告名下，如符合行政部门相应政策，第三人主张变更登记时，原、被告有义务配合办理相应变更登记手续。故依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条、《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第一百五十六条、最高人民法院《人民法院诉讼收费办法》第六条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第六十四条的规定，判决如下：一、驳回原告张某的诉讼请求；二、登记在被告韩某名下的坐落在丰宁县库职工住宅楼1幢1-501号楼房归第三人中央储备粮承德直属库有限公司所有；三、在上述房屋符合变更登记条件时，原告张某与被告韩某有义务配合第三人办理变更登记手续。案件受理费9300.00元，减半收取计4650.00元，由原告张某全部承担；第三人请求部分受理费9300.00元，减半收取4650.00元，由第三人中央储备粮承德直属库有限公司全部承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审判员  高秀丽二〇二一年九月七日书记员  任明月附相关法律条文最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条因他人没有法律依据，取得不当利益，受损的人有权请求其返还不当利益。最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第一百五十六条在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。最高人民法院《人民法院诉讼收费办法》第六条原告提出两个以上诉讼请求、被告提出反诉、第三人提出与本案有关的诉讼请求，人民法院需要合并审理的，案件受理费根据不同的诉讼请求分别计算收取。《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。