重庆市万州区人民法院重庆市万州区人民法院   民事判决书                         （2021）渝0101民初10694号 原告:万州区双河口任聪建筑设备租赁站，经营场所地重庆市万州区高速路口转盘靠万忠路369号，统一社会信用代码92500101MA5UBY444J。  经营者:任聪，男，汉族，1988年2月23日出生，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：杨志刚，重庆市万州区周家坝法律服务所法律工作者。被告:杜国权，男，汉族，1966年1月14日出生，住重庆市忠县。原告万州区双河口任聪建筑设备租赁站（以下简称任聪租赁站）与被告杜国权建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告任聪租赁站的委托诉讼代理人杨志刚、被告杜国权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告任聪租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付尚欠租金4092.38元; 2.依法判令被告按照1.37%/日标准从2020年7月4日起以19092.38元为基数计算至起诉之日(2021年7月1日)的违约金9468.67元;并从2021年7月2日起，以4092.38元为基数按照以上标准直至付清为止；3.被告承担本案诉讼费用。事实和理由:被告在2018年11月，承接了重庆市忠县汝溪镇汝溪中学的建筑工程。2018年11月28日，被告与原告签订《建筑周转材料租赁合同》，约定租赁原告的顶托、普通钢管、扣件、套筒等，并约定了单价、损失赔偿、违约责任等，还约定了发生争议的管辖地为“甲方(本诉原告)所在地人民法院提起诉讼”即原告所在地人民法院管辖。原告已依约履行了合同义务，被告在2020年7月4日偿还最后租赁物，当日通过结算，共计租金389092.38元，后逐步给付37万元，现尚欠租金19092.38元。原告多次催收无果，已拒绝接听电话。原告起诉后，被告又支付了15000元，现在只欠租金4092.38元。为此，依照法律规定，特诉至贵院，望依法支持诉求。被告杜国权辩称，被告应付原告设备租金379052.55元，实际已付375000元，尚欠4052.55元，所以诉状与实际付款金额不合。关于诉状诉请被告赔偿违约金的问题，当时写合同时被告给了保证金15万元，原告承诺保证按时供应忠县汝溪中学项目所有钢管的型号及数量。但原告在供货中，有几种材料型号无货，迫使被告工地三个班组（30多人）停工20多天，为此损失20余万元。由于原告有些设备型号无货，无法供应工地，迫使被告在忠县刘祥钢管租赁部处遭高价租赁材料，损失2万元。原告按千分之1.37计算利息，属于高利息，严重违反国家法律法规，被告不应承担。原告供货不齐，造成工地损失更大，被告不承担诉讼费。要求原告赔偿被告方经济损失（被告的损失另案主张）。请求依法判决。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供的证据有：《建筑周转材料租赁合同》、出租单、办理租赁事务委托书、材料收回单、租金结算清单、被告2021年7月1日支付租金15000元的凭证；被告提供的证据有：《建筑周转材料租赁合同》、任杨租赁租金结算清单、租金付款明细、保证金、回执单、收据、差材款赔偿款收据、支付甲方租金明细。本院对证据进行了交换及质证，对双方无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月28日，原告任聪租赁站（甲方）与被告杜国权（乙方）签订《建筑周转材料租赁合同》，约定乙方向甲方租赁普通钢管、扣件、套筒、U型支托。乙方工程期限180天左右，不足180天按180天算，超过180天按实际天数结算租金。需求总量在10万米左右，甲方在2018年春节前提供5万米左右，剩余在2019年全部供齐。付款时间、方式和违约责任：付款时间，签订合同时乙方支付定金15万元，待最后一次付款时转作租金或费用抵扣。租金支付标准：顶托0.02元/套/天、普通钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、套筒0.015元/个/天；如在合同期内，遇春节期间按使用期减15天不计算租金，如需要开增值税发票则在此价格基础上增加0.01元。付款方式：租金分3次付清，工程结算完成付最后一次租金。乙方未按合同约定期限付清租金及费用，乙方即违约，甲方停止向乙方供货并按欠款总金额日1.37‰计算违约金。甲方如未按合同的约定按时给乙方供货，所造成的停工等一切经济损失由甲方负责等内容。合同签订后，原告向被告提供约定的建筑周转材料，被告已支付部分租金。2020年7月4日，双方办理结算，签署租金结算清单，截止2020年7月4日止，被告共计应支付原告租金404091.80元＋丢失赔偿费298.50元＋维修费174.50元，减报停费25512.25元，合计应支付原告379052.55元，在此之前被告已支付30万元（含保证金抵冲15万元），后分别于2020年1月19日、4月29日、9月3日各支付2万元，2021年7月1日支付1.5万元，合计37.5万元，余4052.55元未支付；2020年7月4日结算时被告确认应赔偿原告钢管等租赁建筑材料19738元，已于当日支付1.9万元。经质证，双方无异议,被告认可尚欠原告租金4052.55元。针对原告的诉讼请求，结合原、被告的举证、质证意见及当庭陈述，本院综合评析如下：本院认为，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》[法释（2020）15号]第一条第二款规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”原告任聪租赁站与被告杜国权签订《建筑周转材料租赁合同》的事实发生于2018年11月28日，2020年7月4日办理结算，属于《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释的规定。原告主张被告欠建筑材料租金的事实有租赁合同、结算清单证明，被告认可，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”双方约定“租金分3次付清，工程结算完成付最后一次租金。”原告请求被告支付余欠租金符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。原告主张的违约金问题。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”双方约定“乙方未按合同约定期限付清租金及费用，乙方即违约，甲方停止向乙方供货并按欠款总金额日1.37‰计算违约金。”双方在2020年7月4日结算后，被告尚欠租金79052.55元，被告未及时支付租金构成违约，应承担违约责任。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失。”原告对2020年7月4日后被告分别于2020年1月19日、4月29日、9月3日支付的共6万元未请求支付违约金，是其对权利的主张，对其余延期支付及未支付的租金请求被告支付违约金符合双方的约定。双方约定按欠款总金额日1.37‰计算违约金，折合月利率为4.11％（年利率49.2％），明显高于被告延期支付及未支付租金给其造成的实际损失，被告请求调减违约金标准符合法律规定，本院酌情将双方约定违约金标准调减为按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算。经计算，从2020年7月5日至2021年7月1日止的违约金为2950.39元（19052.55元×15.4％÷12个月÷30天×362天）；2021年7月2日以后的违约金应以4052.55元为基数，按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算至付清之日止。被告以原告出租设备差型号造成损失为由抗辩不支付违约金，未提供证据证明，并明确表示另行主张权利，本院对被告的抗辩理由不予采纳。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》[法释（2020）15号]第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、由被告杜国权于本判决生效后十五日内给付原告万州区双河口任聪建筑设备租赁站租金4052.55元及违约金（2020年7月5日至2021年7月1日止的违约金为2950.39元，2021年7月2日起至付清之日止的违约金以4052.55元为基数，按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算支付）；二、驳回原告万州区双河口任聪建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费514元，减半收取257元，由被告杜国权承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。                                 审  判  员    程地华                                                                            二○二一年八月三十日 书  记  员    戴  婧 - 1 -