湖南省郴州市北湖区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1002民初4200号原告郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道146号，统一社会信用代码：914310003955500579。法定代表人彭滨，该公司董事长。委托诉讼代理人唐欢，湖南民浩律师事务所律师。委托诉讼代理人李利云，湖南民浩律师事务所律师。被告杨蒙珠，女，1970年1月15日出生，汉族，住郴州市北湖区。被告蒋卫星，男，1957年10月30日出生，汉族，住郴州市北湖区。原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称郴州农商银行）与被告杨蒙珠、蒋卫星金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郴州农商银行的委托诉讼代理人唐欢到庭参加了诉讼，被告杨蒙珠、蒋卫星经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郴州农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金300000元，利息及逾期利息13629.52元（暂计算至2020年5月6日），以上共计313629.52元。2021年5月6日之后逾期利息以未还借款本金为基数按月利率10.3313‰计算至借款全部清偿日止；2、判令被告支付原告实现债权的律师代理费2000元；3、判令被告杨蒙珠不履行上述债务时，原告有权对被告蒋卫星名下坐落郴州市（湘2018北湖不动产权第××号）不动产以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告承担本案的诉讼费用。被告杨蒙珠、蒋卫星未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。查明的事实经审理查明，本院确认如下案件事实：一、被告杨蒙珠与蒋卫星于2017年12月12日登记结婚。二、2018年3月14日，郴州农商银行郴江支行（贷款人）与被告杨蒙珠（借款人）签订一份《最高额借款合同（福祥便民卡）》，合同编号为-33504-2018-00000058。合同主要约定：杨蒙珠向郴州农商银行郴江支行借款，最高借款本金额度为300000元；借款期限为2018年3月15日至2021年3月15日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度；在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。均采取自主支付方式支付；借款采用固定利率，借款年利率为9.025%，借款期限内不因任何原因进行调整；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定；本合同项下借款自实际借款日起按日计息，按季结息还款；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下其他义务的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项（借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知送达借款人之日）。三、2018年3月14日，被告蒋卫星（抵押人）与原告郴州农商银行郴江支行（抵押权人）签订了合同编号为2-33504-2018-00000041号的《最高额抵押合同》。合同主要约定：抵押人自愿为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保，抵押人同意以其名下位于郴州市［不动产权证号：湘（2018）北湖不动产权第××号］作为抵押物，为上述《最高额借款合同》提供抵押担保；合同约定抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、利息滞纳金、罚息、违约金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、实现债权和抵押权的费用、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。双方在郴州市国土资源局不动产登记处办理了抵押物登记手续，并领取了湘（2018）北湖不动产证明第0017176号不动产登记证明。四、2018年3月14日，被告杨蒙珠、蒋卫星作为共同借款人向原告郴州农商银行郴江支行出具《共同借款人承诺书》，承诺被告杨蒙珠在原告处所借300000元借款为两被告的共同债务。两被告自愿对借款的偿还，承担共同清偿责任，被告杨蒙珠、蒋卫星在该承诺书尾部签名捺印。五、2020年1月至2020年4月，原告郴州农商银行向被告杨蒙珠发放借款300000元。被告杨蒙珠借款后，未按合同约定向原告偿还借款本金，截至2021年5月6日止，被告杨蒙珠尚欠原告借款本金300000元，利息13629.52元。判决的理由与结果本院认为,本案系金融借款合同纠纷。被告杨蒙珠、蒋卫星经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩状或证据反驳原告的主张，视为其放弃抗辩权利。原告郴州农商银行郴江支行与被告杨蒙珠签订的《最高额借款合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，依据合同约定，原告向被告杨蒙珠发放了贷款，履行了合同约定的义务，而被告杨蒙珠未按合同约定按期偿还借款本息，已构成违约,应承担违约责任。原告郴州农商银行要求被告杨蒙珠偿还原告借款本金300000元，利息及逾期利息13629.52元的诉讼请求，本院予以支持。2018年3月14日，被告杨蒙珠、蒋卫星向原告出具《共同借款人承诺书》承诺杨蒙珠在郴州农商银行郴江支行所借300000元款项为两被告的共同债务，两被告自愿对借款进行清偿，故本院认定被告蒋卫星对案涉贷款承担共同偿还责任。被告蒋卫星以其名下的房产为本案借款本息以及实现债权费用提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押有效，故在被告未按期还本付息的情况下，原告郴州农商银行有权要求被告蒋卫星以该抵押房产对借款合同项下的债务承担抵押担保责任，原告郴州农商银行对该抵押房产在折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告诉请被告支付原告实现债权的律师代理费2000元，符合合同约定且有相关支付票据，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条，第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告杨蒙珠、蒋卫星于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及其利息13629.52元（利息暂计算至2021年5月6日止，后期逾期利息以余欠本金为基数按月利率10.3313‰计算至借款全部清偿日止），本息合计313629.52元；二、限被告杨蒙珠、蒋卫星于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告郴州农村商业银行股份有限公司实现债权的律师代理费2000元；三、如果被告杨蒙珠、蒋卫星未按上述指定期间履行偿还借款本息义务，原告郴州农村商业银行股份有限公司有权就上述借款本息对被告蒋卫星提供抵押的登记在其名下所有的房产［位于郴州市，不动产权证号：湘（2018）北湖不动产权第××号］折价、拍卖、变卖上述房产所得的价款优先受偿。如被告杨蒙珠、蒋卫星未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3017元，由被告杨蒙珠、蒋卫星共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 员  周 琦二〇二一年九月十五日法官助理  曹诗卉书 记 员  邝欣妍附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条、第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。