广西壮族自治区百色市田阳区人民法院执 行 裁 定 书（2021）桂1021执异32号案外人：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司。住所地：广西南宁市青秀区新竹路29号，统一社会信用代码：91450000198221473M。法定代表人：黄鼎龙，该公司董事长。申请执行人：广西田阳农村商业银行股份有限公司。住所地：广西那坡县城厢镇镇玉街130号。公民身份号码：4526271989××××××××。法定代表人：黄海珠，该公司董事长。被执行人：广西田阳古景田农产品贸易有限公司，地址：田阳县田州镇东江村“中国—东盟”田阳蔬菜综合批发市场一期4#—201号。法定代表人：梁耀月，该公司经理。被执行人：梁耀月，女，汉族，1989年8月29日出生，住广西南宁市青秀区。被执行人：桂小海，男，汉族，1983年11月19日出生，住广西全州县。被执行人：广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司，地址：靖西县新靖镇城东二期物资局C座四楼。法定代表人：梁勇，该公司经理。被执行人：梁伟，男，汉族，1970年1月19日出生，住址：广西南宁市。被执行人：梁勇，男，汉族，1972年3月19日出生，住址：广西南宁市。被执行人：农彩金，女，壮族，1962年9月18日出生，住址：广西南宁市青秀区。申请执行人广西田阳农村商业银行股份有限公司与被执行人广西田阳古景田农产品贸易有限公司、梁耀月、桂小海、广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司、广西古鼎香农产业投资集团有限公司、梁伟、梁勇、农彩金的金融借款合同纠纷一案的执行过程中，案外人广西建工集团第二建筑工程有限责任公司对本院作出的（2019）桂1021执251号之二执行裁定书不服，向本院提出书面异议。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人广西建工集团第二建筑工程有限责任公司称，田阳法院作出的（2019）桂1021执251号之二执行裁定书，处置被执行人广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司所有位于靖西县城南新区延长线旁的土地使用权［靖国用（2013）第0175号］及该宗地上36处房产的执行行为侵害了案外人的合法权益，应予以撤销。理由：1、案外人广西建工集团第二建筑工程有限责任公司与广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司签订《建设工程施工》（ＧＦ-1999-20000201）和《建设工程施工》（ＧＦ-1999-20000201）,由案外人承建广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司位于靖西县城南新区及配套工程。因广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司欠案外人的工程款，案外人向百色市中级人民法院提起诉讼，百色中院于2017年6月28日立案受理，在审理中，案外人向百色市中级人民法院申请财产保全查封广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司的250套房产，而田阳法院作出的（2019）桂1021执251号之二执行裁定书以物抵债的房产圴属于案外人申请保全的财产范围内；2、案外人作为承包人对承建的广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司的案涉工程款具有优先受偿权，承包人依法享有的建设工程价款优先受偿于抵押权和其他债权。案外人广西建工集团第二建筑工程有限责任公司提供证据有：1、田阳法院（2019）桂1021执251号之二执行裁定书复印件；2、百色市中级人民法院（2017）桂10民初24号之一民事裁定书复印件；3、百色市中级人民法院（2017）桂10执保5号之一、之二协助执行通知书及查封物品清单复印件；4、续封申请书复印件；5、（2020）桂10执保23号保全情况告知书复印件；6、百色市中级人民法院（2020）桂10民初6号民事判决书复印件。本院查明，申请执行人广西田阳农村商业银行股份有限公司与被执行人广西田阳古景田农产品贸易有限公司、梁耀月、桂小海、广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司、广西古鼎香农产业投资集团有限公司、梁伟、梁勇、农彩金的金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月13日作出（2016）桂1021民初955号民事判决书，判决书确定：一、被告广西田阳古景田农产品贸易有限公司向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1200万元及利息[利息的计算方法：以借款本金1200万元为基数，从2015年12月31日起,按中国人民银行有关规定和借款合同约定的利率标准，计至本案生效判决确定的履行期限届满之日止]；二、原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对被告广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司用作借款抵押的[靖国用（2013）第0175号]土地使用权及该宗地的房屋所有权证号：第00013370号、第00013371号、第00013372号、第00013373号、第00013374号、第00013375号、第00013376号、第00013377号、第00013378号、第00013379号、第00013380号、第00013381号、第00013382号、第00013383号、第00013384号、第00013385号、第00013386号、第00013387号、第00013388号、第00013389号、第00013390号、第00013391号、第00013392号、第00013393号、第00013394号、第00013395号、第00013396号、第00013397号、第00013398号、第00013399号、第00013400号、第00013401号、第00013402号、第00013403号、第00013404号、第00013405号变现所得价款享有优先受偿权；三、被告梁耀月、桂小海、梁伟、梁勇、农彩金、广西古鼎香农产业投资集团有限公司对被告广西田阳古景田农产品贸易有限公司的借款向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任。案件受理费93800元，公告费700元，由被告广西田阳古景田农产品贸易有限公司、梁耀月、桂小海、广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司、梁伟、梁勇、农彩金、广西古鼎香农产业投资集团有限公司共同负担。判决生效后，因被执行人不自动履行生效法律文书确定的义务，广西田阳农村商业银行股份有限公司于2019年4月1日向本院申请执行，本院于同日立案受理，受理后向被执行人发出执行通知书责令履行判决书所确定的义务，因被执行人未履行义务，本院于2019年5月13日作出（2019）桂1021执251号执行裁定书查封上述房产。同年5月17日拍卖被执行人广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司用于抵押位于靖西县城南新区延长线上述房产，因在拍卖、变卖中无人问价，2019年12月20日作（2019）桂1021执251号之二执行裁定书将被执行人广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司位于靖西县城南新区延长线旁的土地使用权［靖国用（2013）第0175号］及该宗地上36处房产抵偿给申请执行人广西田阳农村商业银行股份有限公司。案外人广西建工集团第二建筑工程有限责任公司收到（2019）桂1021执251号之二执行裁定书，就以上述理由向本院提出异议，要求撤销对（2019）桂1021执251号之二执行裁定书。本院认为，申请执行人广西田阳农村商业银行股份有限公司与被执行人广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司签订借款抵押担保合同并办理抵押登记手续，抵押权已设立。广西田阳农村商业银行股份有限公司对位于靖西县城南新区延长线旁的土地使用权［靖国用（2013）第0175号］及该宗地上36处房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，且此权利已经法院判决确认。本院经过依法拍卖、变卖之后，作出（2019）桂1021执251号之二执行裁定书，将被执行人广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司所有的位于靖西县城南新区延长线旁的土地使用权［靖国用（2013）第0175号］及该宗地上36处房产抵偿给申请执行人广西田阳农村商业银行股份有限公司于法有据。案外人广西建工集团第二建筑工程有限责任公司的异议请求没有事实和法律依据，理由不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款的规定，裁定如下：驳回案外人广西建工集团第二建筑工程有限责任公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  梁园堂人民倍审员覃志忠人民倍审员覃红兰二0二一年九月五日法官助理陆朝新书记员农杰