吉林省白山市浑江区人民法院民事判决书 （2021）吉0602民初863号 原告：周娟，女，1971年8月10日生，汉族，无固定职业，住吉林省白山市浑江区。电话号码：186XXXXXXXX委托诉讼代理人：张晓晨，吉林万秋律师事务所律师。电话号码：138XXXXXXXX。被告：孙雪冰，女，1973年3月24日生，汉族，无固定职业，住吉林省白山市浑江区。电话号码：186XXXXXXXX。委托诉讼代理人：李佳奇，吉林荆卫华律师事务所律师。电话号码：158XXXXXXXX被告：孙国权，男，1968年9月28日生，汉族，无固定职业，住吉林省白山市浑江区。电话号码：138XXXXXXXX原告周娟诉被告孙雪冰、孙国权执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周娟及其委托诉讼代理人张晓晨、被告孙雪冰及其委托诉讼代理人李佳奇、被告孙国权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周娟向本院提出诉讼请求：1.依法请求贵院撤销白山市浑江区人民法院作出的(2021）吉0602执异21号执行裁定，并判决继续执行位于白山市浑江区新建街-000109号、建筑面积为167.96平方米、不动产权证号：白山房权证白BQ字第XXXX号、白山房权证白BQ字第XXXX号的房屋；2.案件受理费等相关费用由二被告承担。事实与理由：原告诉二被告民间借贷纠纷一案，贵院于2020年5月25日作出（2020）吉0602财保58号民事裁定书，裁定对“孙国权、孙雪冰共有的位于白山市浑江区新建街-000109号、建筑面积为167.96平方米、不动产权证号：白山房权证白BQ字第XXXX号、白山房权证白BQ字第XXXX号的房屋房籍予以查封，查封期限为三年。”2020年9月19日，贵院作出（2020）吉0602民初1531号民事判决书，判决“孙国权于判决发生法律效力之日起立即偿还周娟借款本金34万元及利息”。（2020）吉0602民初1531号民事判决书发生法律效力后，原告依法申请对登记在孙国权名下的房屋予以执行，虽然二被告已经离婚，但其二人在离婚时未就案涉房屋予以分割，孙国权仍享有案涉房屋的共有权，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”的规定，人民法院依法可以对案涉房屋予以执行，因此贵院作出的（2021）吉0602执异21号执行裁定明显错误，原告为维护自身合法权益，依法诉至贵院，请求贵院查明事实，依法判决支持原告的诉讼请求。孙雪冰辩称，答辩人不同意被答辩人周娟的诉讼请求，请求驳回被答辩人全部诉讼请求。一、答辩人孙雪冰与孙国权离婚时已协议将案涉房屋确认归答辩人孙雪冰个人所有，故孙国权不享有共有权。涉案房屋虽登记在答辩人孙雪冰与孙国权二人名下，但是早在2012年4月15日，答辩人孙雪冰与孙国权已经协议离婚，且离婚时明确约定涉案房屋归答辩人孙雪冰所有。离婚后至今，此房屋也一直由答辩人孙雪冰实际占有，故孙国权不享有共有权。二、案涉房屋至今未过户到答辩人孙雪冰名下，并非答辩人孙雪冰过失，相反，答辩人孙雪冰多年来一直积极要求过户。案涉房屋虽至今未办理产权变更登记，并非答辩人孙雪冰与孙国权故意拖延，而系2017年12月6日之前，此涉案房屋，在中国工商银行有贷款尚未结清，未解除抵押，无法办理此项业务。2017年12月6日之后，待答辩人孙雪冰将此贷款结清，案涉房屋又先后被刘兴治、被答辩人查封，故答辩人至今无法办理房屋产权变更登记。三、答辩人孙雪冰与被答辩人之间无债务关系，被答辩人无权执行答辩人孙雪冰的财产。被答辩人与孙国权的债权债务发生时间为2013年7月份到2014年5月份，此时二人已经离婚一年有余，答辩人孙雪冰对此既不知情，也未使用此款项，且人民法院也未判决答辩人孙雪冰对此钱款承担还款责任，故此借款与答辩人孙雪冰无关，被答辩人无权执行答辩人孙雪冰的财产。综上，答辩人恳请法庭驳回被答辩人全部诉讼请求。孙国权辩称，孙雪冰陈述事实属实，争议房屋已经归孙雪冰所有，我已经无权处分，不同意执行争议房屋。经审理查明：本案案涉房屋位于白山市浑江区新建街-000109号、建筑面积为167.96平方米、不动产权证号：白山房权证白BQ字第XXXX号、白山房权证白BQ字第XXXX号，房屋所有权人登记为孙雪冰、孙国权。周娟因孙国权于2013年7月至2014年5月向其借款34万元未还，将孙国权、孙雪冰诉至本院，要求二人共同偿还。周娟诉前提出财产保全，本院于2020年5月25日作出（2020）吉0602财保58号民事裁定书，裁定内容为:“对被申请人孙国权、被申请人孙雪冰共有的位于白山市浑江区新建街000109号、建筑面积167.96平方米，房产证号为白山房权证白BQ字第XXXX号、2010006479房屋的房籍予以查封，查封期限为三年。”该案本院经审理查明，因周娟与孙国权的借贷关系发生在孙国权与孙雪冰离婚之后，且周娟未能举证证明孙雪冰系该借款的共同还款人，孙雪冰不承担还款责任，本院于2020年10月19日作出(2020）吉0602民初1531号民事判决书，判决内容为：“一、孙国权于本判决发生法律效力之日起立即返还周娟借款本金34万元，并按照年利率15%承担借款本金15万元自2013年7月16日起至款项清偿之日止的利息、按照年利率15%承担借款本金10万元自2013年7月31日起至款项清偿之日止的利息、按照年利率6%承担借款本金9万元自2016年11月30日起至款项清偿之日止的利息；二、驳回周娟的其他诉讼。”该判决生效后，周娟向本院提出强制执行申请，本院立案受理，执行案号为（2021）吉0602执274号。2021年3月18日，本院作出（2021）吉0602执274号执行裁定书，裁定内容为：“拍卖被执行人孙国权与孙雪冰共有的位于白山市浑江区新建街000109号、建筑面积167.96平方米，房产证号为白山房权证白BQ字第XXXX号、2XXXX号房屋。”孙雪冰提出执行异议，本院于2021年4月14日作出（2021）吉0602执异21号执行裁定书，裁定中止对案涉房屋的执行。周娟不服，诉至本院。另查明，孙雪冰与孙国权于1995年登记结婚，婚后购买了案涉房屋。2012年4月15日，孙雪冰与孙国权在民政部门协议离婚，离婚协议书中约定，婚生女由孙雪冰抚养，财产自行处理。其中案涉房屋双方约定归孙雪冰所有。离婚后，案涉房屋由孙雪冰占有。案涉房屋于2010年8月3日办理了抵押贷款，孙雪冰于2017年12月13日申请解除了抵押，其中贷款均由孙雪冰偿还。该房屋自2016年又被本院查封直至周娟申请保全。孙国权与孙雪冰离婚后，已再婚且生育子女。以上案件事实，有离婚协议书、债权债务协议书、二手房买卖服务合同、居民委员会证明、不动产权属证书、银行贷款凭证、（2020）吉0602执恢50号执行裁定书、（2020）吉0602财保58号民事裁定书、（2020）吉0602民初1531号民事判决书、（2021）吉0602执异21号执行裁定书、当事人陈述、庭审笔录等在卷为凭。本院认为，本案案涉房屋虽登记在孙国权与孙雪冰名下，但2012年4月5日双方协议离婚时约定财产自行处理，其中包含的案涉房屋归孙雪冰所有，由于案涉房屋存在抵押贷款及法院查封的情形，孙雪冰对房屋所有权未办理过户登记没有过错，且孙国权与孙雪冰离婚财产分割行为亦早于孙国权与周娟之间的债务形成时间，孙雪冰为案涉房屋的真实权利人，可排除强制执行，故周娟主张要求继续执行案涉房屋，依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条“对申请人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”及第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，判决如下：驳回周娟的诉讼请求。案件受理费8839元，由周娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。  审  判  长   李亚华人 民 陪 审 员   尹传勇人 民 陪 审 员   张丽君    二〇二一年九月二十三日  书  记  员   张**宇