黑龙江省双鸭山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黑05执复40号复议申请人（申请执行人）：岳玲娥，女，1958年2月10日出生，汉族，住黑龙江省佳木斯市向阳区。被执行人：集贤新四海商贸有限公司，住所地黑龙江省集贤县福利镇福双路西（新四海商厦6层）法定代表人：张保良，该公司董事长。复议申请人岳玲娥不服集贤县人民法院（2021）黑0521执异66号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。集贤县人民法院查明，（2019）黑0521执1647号岳玲娥与集贤新四海商贸有限公司用益物权确认纠纷一案于2019年9月30日立案，执行依据为（2018）黑05民再24号民事判决，该判决确定集贤新四海商贸有限公司于判决发生法律效力后十日内给付岳玲娥营业损失180856元，异议人提供线索，要求核查被执行人的管理费、租金、厅位、房产。在执行过程中，本院采取了下列措施：1.本院于2019年10月1日向被执行人送达了执行通知书、风险提示书、报告财产令。2.本院于2019年11月12日对被执行人采取限制消费措施，将其纳入失信被执行人名单，并发出限制消费令及失信决定书。3.本院于2020年2月5日通过网络执行查控系统对被执行人集贤新四海商贸有限公司的存款、车辆及其他交通运输工具、不动产、有价证券等财产情况进行查询。经本院调查，被执行人集贤新四海商贸有限公司在哈尔滨银行设有账户1个，在支付宝（中国）网络科技有限公司、财付通支付科技有限公司无账户，上述账户均未发现可供执行的大额存款，未发现被执行人的证券、工商总局、不动产、保险、车辆等可供执行财产信息。4.本院于2020年11月24日通过集贤县不动产登记中心调查被执行人集贤新四海商贸有限公司的不动产登记情况。经查，被执行人在集贤县不动产登记中心无登记信息。集贤新四海商贸有限公司的经营场所为黑龙江恒安隆达房地产公司所有，并调取了相关佐证材料：营业执照、股东决议、承诺书、申请书。5.本院于2020年11月16日约谈集贤新四海商贸有限公司物业经理、集贤县新吉物业管理有限公司法定代表人邓忠贵，调查目前集贤新四海商场管理物业的情况，并提取相关证明材料、记入笔录。经查，集贤新四海商贸有限公司于2019年10月1日将新四海商场的物业管理承包于集贤县新吉物业管理有限公司。2020年6月1日，集贤县新吉物业管理有限公司作为物业公司进行物业管理。本院在穷尽财产调查措施后，向异议人释明被执行人的财产情况，异议人明确表示不相信本院的调查结果，并提出要执行新四海商场背后二十米英邦巷4号、5号，二层砖混结构（无证据证明是被执行人的财产），除此之外无执行线索向本院提供。2020年11月25日该执行案件经过合议庭讨论后决定终结本次执行。集贤县人民法院认为，根据《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》2016年10月29日实施，第一条规定，已向被执行人发出执行通知、责令被执行人报告财产；已向被执行人发出限制消费令，并将符合条件的被执行人纳入失信被执行人名单；已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产或者发现的财产不能处置；自执行案件立案之日起已超过三个月；被执行人或者其他人妨害执行的，已依法采取罚款、拘留等强制措施，应当终结本次执行程序。《黑龙江省高级人民法院关于终结本次执行程序案件办理规范》第三条规定，根据《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》的要求，录入终结本次执行程序案件信息库的执行案件，应当同时符合下列条件：（一）已向被执行人发出执行通知、责令被执行人报告财产；（二）已向被执行人发出限制消费令，并将符合条件的被执行人纳入失信被执行人名单；（三）已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产或者发现的财产不能处置；（四）自执行案件立案之日起已超过三个月；（五）被执行人或者其他人妨害执行的，已依法采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，已依法启动刑事责任追究程序；（六）终结本次执行程序的意见已经过合议庭讨论决定。（2019）黑0521执1647号执行案件对于被执行人的财产调查符合终结本次执行程序的法律规定，对于异议人申请执行时提出的线索，执行案件办理中提出的线索均已核查到位，没有违反法律规定，该案终结本次执行是正确适用法律的行为。故本院对于异议人的异议请求，不应支持。依照中华人民共和国民事诉讼法第二百二十五条、《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项之规定，裁定：驳回异议人岳玲娥的异议请求。复议申请人岳玲娥向本院提出复议称，集贤法院向复议申请人提供了《申请书》《股东决议》《承诺书》《房产通知书（回执）》，用以证明被执行人无财产可供执行。申请人对此提出异议：1.黑龙江恒安隆达房地产开发有限公司的《申请书》不能代替产权部门的不动产所有权转移的登记手续，且该申请书明确写的是新四海商厦五楼，不是全部。2.黑龙江恒安隆达房地产开发有限公司的《股东决议》是其2017年召开的股东会议，内容是部分厅位合并和过户，此决议不能代替房屋转移手续，且该材料应保存在工商局档案，不应出现在房产档案里。3.黑龙江恒安隆达房地产开发有限公司的《承诺书》只是承诺，同样不能代替不动产登记手续，无法证明房产权的归属。4.集贤县不动产登记中心的《房产通知书（回执）》无法证明集贤新四海商贸有限公司无财产，因为法律规定的财产范围不仅仅是有证房产，无照房屋、其他固定资产都是财产，法院应把证明黑龙江恒安隆达房地产开发有限公司对新四海商厦具有所有权的证据拿出来。二、复议申请人提交了该有被执行人公章的00001384号收据单上，显示被执行人于2019年4月12日还在行使新四海商厦的管理权，收取物业费。综上，请求双鸭山市中级人民法院撤销集贤县人民法院作出的（2021）黑0521执异66号执行裁定。本院查明，岳玲娥与集贤新四海商贸有限公司用益物权确认纠纷一案，黑龙江省双鸭山市中级人民法院于2018年10月16日作出（2018）黑05民再24号民事判决，判令集贤新四海商贸有限公司于判决生效后十日内日赔偿岳玲娥营业损失180856元。判决生效后，因集贤新四海商贸有限公司未履行生效法律文书确定的义务，岳玲娥于2019年9月30日向集贤县人民法院申请强制执行，集贤县人民法院于当日立案。执行过程中集贤县人民法院进行了以下调查措施：1.2019年10月1日，集贤县人民法院向被执行人送达了执行通知书、风险提示书、报告财产令。2.2019年11月12日，集贤县人民法院对被执行人采取限制消费措施，将其纳入失信被执行人名单，并发出限制消费令及失信决定书。3.2020年2月5日，集贤县人民法院通过网络执行查控系统对被执行人集贤新四海商贸有限公司的存款、车辆及其他交通运输工具、不动产、有价证券等财产情况进行查询。经调查，被执行人集贤新四海商贸有限公司在哈尔滨银行设有账户1个，在支付宝（中国）网络科技有限公司、财付通支付科技有限公司无账户，上述账户均未发现可供执行的大额存款，未发现被执行人的证券、工商总局、不动产、保险、车辆等可供执行财产信息。4.2020年11月24日，集贤县人民法院通过集贤县不动产登记中心调查被执行人集贤新四海商贸有限公司的不动产登记情况。集贤县不动产登记中心反馈集贤新四海商贸有限公司无登记房产。针对其经营场所四海商厦，集贤县不动产登记中心向集贤县人民法院出具了：黑龙江恒安隆达房地产开发有限公司的营业执照、黑龙江恒安隆达房地产开发有限公司的股东决议、黑龙江恒安隆达房地产开发有限公司的承诺书以及黑龙江恒安隆达房地产开发有限公司的申请书。5.2020年11月16日，集贤县人民法院约谈集贤新四海商贸有限公司物业经理、集贤县新吉物业管理有限公司法定代表人邓忠贵，调查目前集贤新四海商场管理物业的情况，并提取相关证明材料、记入笔录。经查，集贤新四海商贸有限公司于2019年10月1日将新四海商场的物业管理承包于集贤县新吉物业管理有限公司。2020年6月1日，集贤县新吉物业管理有限公司作为物业公司进行物业管理。2020年11月25，集贤县人民法院作出（2019）黑0521执1647号执行裁定，终结本次执行程序。另查明，本案的执行依据（2018）黑05民再24号民事判决中，双鸭山市中级人民法院在“本院再审认为”部分查明，2010年11月12日，集贤新四海商贸有限公司与佳木斯大新商贸有限公司签订了《协议书》，约定集贤新四海商贸有限公司将新四海商厦二楼1600平方米租赁给佳木斯大新商贸有限公司。2013年3月9日，集贤新四海商贸有限公司、佳木斯大新商贸有限公司与岳玲娥签订了《联营合作合同》，将新四海商厦二楼三个经营厅位（原205厅中D2厅；原224厅、225厅中A4厅）转租给岳玲娥。本院认为，本案的争议焦点为本案终结本次执行程序是否符合法律规定。根据《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第一条第（三）款规定：“已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产或者发现的财产不能处置；”穷尽财产调查措施，应包括对申请执行人或其他人提供的财产线索进行核查。本案，复议申请人岳玲娥于2019年9月27日向集贤县人民法院提供的被执行人财产状况表，提供了如下线索“1.被申请人管理费、租金。2.被申请人厅位、房产”。首先，针对复议申请人提供的管理费、租金线索。集贤县法院执行过程中对新四海商厦的物业管理费的收取进行了调查，但未对新四海商厦二楼1600平方米场地的租金收取线索进行调查。其次，关于被申请人提供的厅位及房产线索，集贤县人民法院向不动产登记中心查询了被执行人名下无房产登记信息，但针对上述新四海商厦厅位的经营使用权未进行调查。综上，不能够认定集贤县人民法院在该执行案件中已穷尽财产调查措施，该院作出的（2021）黑0521执异66号执行裁定，认定基本事实不清、证据不足，应予撤销。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销集贤县人民法院（2021）黑0521执异66号执行裁定。二、发回集贤县人民法院重新审理。本裁定为终审裁定。审判长  于泽民审判员  王晓波审判员  姜 辉二〇二一年九月八日书记员  谢 磊