上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初12198号原告：孙宝兴，男，1959年5月20日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告：孙宝根，男，1954年11月28日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。原告：孙旖，女，1982年11月11日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上述三原告共同委托诉讼代理人：秦志刚，上海华夏汇鸿律师事务所律师。上述三原告共同委托诉讼代理人：张亚林，上海华夏汇鸿律师事务所律师。被告：胡宇瑶，女，1989年10月20日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市宝山区。被告：胡振广，男，1946年11月11日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上述两被告共同委托诉讼代理人：许嘉晟，上海市锦天城律师事务所律师。上述两被告共同委托诉讼代理人：陆岷，上海市锦天城律师事务所律师。原告孙宝兴、孙宝根、孙旖与被告胡宇瑶、胡振广共有纠纷一案，本院于2021年6月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙宝兴、孙宝根、孙旖及其共同委托诉讼代理人秦志刚，被告胡宇瑶、胡振广的共同委托诉讼代理人许嘉晟及被告胡宇瑶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙宝兴、孙宝根、孙旖向本院提出诉讼请求：1.判令上海市黄浦区西钩玉弄XXX号房屋(以下简称涉案房屋)征收补偿款中3,277,054.02元归原告所有；2.本案诉讼费由两被告共同承担。事实和理由：原告孙宝兴、孙宝根与孙宝琴是兄弟姐妹关系，原告孙旖系孙宝根女儿，被告胡宇瑶是被告胡振广与孙宝琴之女。涉案房屋属私有产权房，原产权人是孙宝兴、孙宝根及孙宝琴父母，经法定继承，现原、被告均是涉案房屋的权利人，权利份额为孙宝兴、孙宝根各1/3，胡宇瑶与胡振广共1/3。涉案房屋于2019年12月份被列入征收补偿范围，2020年4月该房屋签订征收补偿协议，且该户已经于2020年6月底签订结算单。胡宇瑶与胡振广不仅户籍未在涉案房屋内，且从未在内居住，仅依照继承而获得房屋产权部分的1/3份额，因此不应享受所有奖励费。本案中，涉案房屋主要由孙宝兴和孙旖长期实际居住，直至房屋动迁结束之日，且二人户籍一直在系争房屋内，属于他处无房的情形，应当获得多分，而胡宇瑶和胡振广属于非居住产权人，对房屋没有任何贡献，只能分割房屋评估价格、套型面积补贴和价格补贴三项，且胡振广于2019年在上海市黄浦区新新街XXX号获得动迁安置分到安置房屋，可以解决自己和女儿胡宇瑶的居住问题，因此二人只能分得三块砖头费用。现原告诉至法院，要求判如所请。被告胡宇瑶、胡振广共同辩称，不同意原告的诉讼请求。孙旖并非涉案房屋产权人，不应分得动迁利益，孙宝兴长期在外服刑，因涉案房屋的四名产权人均未长期居住，故动迁利益应由四名产权人均分。当事人围绕诉讼请求依法提交了户籍信息、房屋征收补偿协议、结算单、房屋所有权证、民事调解书、房地产权证、征收决定等证据。对当事人无异议的证据，本院确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提供的王某某、顾某2、顾某1证明，因性质上属于证人证言，且证人顾某2和顾某1已出庭作证，故本院对书面证明不予认可。2.被告提供的照片，因不能达到其证明目的，故本院不予认可。本院经审理认定事实如下：一、当事人间身份关系及涉案房屋基本情况孙文海与俞家珍共生育三位子女，即孙宝兴、孙宝根与孙宝琴(2009年9月11日报死亡)，孙旖系孙宝根之女，胡振广与孙宝琴系夫妻，胡宇瑶系二人之女。填发日期为1992年12月17日的《房屋所有权证》(沪房南字第15925号)记载：房屋坐落西钩玉弄XXX号，所有权人俞家珍，建筑面积8.4平方米。2014年2月27日，经法院调解，确定俞家珍名下的涉案房屋由孙宝兴、孙宝根、胡宇瑶、胡振广按份共有，其中孙宝兴、孙宝根各享有三分之一份额，胡宇瑶和胡振广享有三分之一份额。2014年3月18日，涉案房屋登记至孙宝兴、孙宝根、胡宇瑶、胡振广名下，产证附记按份共有：孙宝兴(2/6)、孙宝根(2/6)、胡宇瑶(1/6)、胡振广(1/6)。二、涉案房屋户籍及居住使用情况涉案房屋征收时共有孙宝兴和孙旖两人户籍在内。其中，孙宝兴的户籍于2001年12月23日刑满释放，解除劳教自上海市宝山区监狱迁入系争房屋；孙旖的户籍于2007年2月28日西钩玉弄XXX号(本区)迁入系争房屋。审理中，关于居住情况，原告陈述，涉案房屋原由俞家珍夫妇携三名子女共同居住，俞家珍过世后由孙宝兴和孙旖实际居住，因孙旖当时就近读书，故未随孙宝根去水清三村居住，孙宝兴于1999年至2001年第一次服刑，2006年至2018年第二次服刑，其在服刑期间涉案房屋由孙旖居住，孙旖于2008年结婚后搬出，孙宝兴刑满释放后由其本人居住；被告陈述，孙宝根分到水清三村房屋后，孙旖便随父母一起从涉案房屋搬出，不认可孙旖一人独自住在涉案房屋，对于原告陈述的其余居住情况予以认可。庭审中，原告申请证人顾某1、顾某2出庭作证，证明涉案房屋的居住情况。顾某1陈述，其于1976年起在上海市黄浦区西钩玉弄XXX号后门居住，与原告系隔壁邻居，孙宝兴一直住在楼下，孙旖小时候住阁楼，孙宝根分到水清三村房屋后夫妻俩搬出，但孙旖住到出嫁后才搬出；孙宝兴曾坐过牢，但出狱后仍住在这里，孙宝根找人对房屋二楼翻修过；顾某1还陈述，其从未见过胡宇瑶和胡振广在涉案房屋居住过。顾某2陈述，其在上海市黄浦区西钩玉弄XXX号后门居住了七十年，与原告系隔壁邻居，两家就隔一层板，其于1969年至1978年插队落户，九几年搬到陆家浜路；孙宝兴及俞家珍夫妇一直居住在涉案房屋，孙宝根分到房屋后，孙旖随孙宝根一起搬出，涉案房屋的阁楼系孙宝根结婚搭建；顾某2另陈述，胡宇瑶和胡振广从未在涉案房屋居住过。三、涉案房屋征收补偿安置情况2020年6月6日，孙宝兴代表孙宝兴、孙宝根、胡宇瑶、胡振广(乙方)与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(甲方)就涉案房屋征收事宜签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：83575)，上述补偿协议中约定：被征收房屋类型旧里，性质私房，用途居住；公房租赁凭证记载居住面积8.4平方米，认定建筑面积为8.4平方米；被征收房屋价值补偿款为1,299,162.24元；不符合居住困难户条件；被征收房屋装潢补偿为4,200元；选择货币补偿；其他各类补贴奖励费用合计1,033,000元。结算单额外增加发放费用如下：私房产证附录部位面积补贴521,268.8元、特殊困难对象补贴30,000元、搬迁奖励费500,000元、征收补偿费用计息29,763.82元。全部征收利益共计3,417,395.62元。上述征收补偿款现在上海市黄浦第一房屋征收服务事务所有限公司处。审理中，关于特殊困难对象补贴，双方均认可系针对孙宝兴。对于征收补偿利益，原、被告双方内部均不要求区分份额。四、与本案有关的其他事实2019年7月11日，上海市黄浦区人民政府作出《房屋征收补偿决定书》(沪黄府房征补﹝2019﹞311号)，房屋征收部门为上海市黄浦区住房保障和房屋管理局，被征收人胡振康、胡振广、胡振庚、胡根妹、胡根珍、胡振海等户(原产权人管红宝于1999年9月报死亡，配偶胡宝喜于1992年1月报死亡)，住址上海市黄浦区新新街XXX号，该房屋属于征收决定的征收范围内，房屋性质为私房，房屋类型为旧里，房屋用途居住，部位：1-2层41.1平方米，核定建筑面积41.1平方米；该户在册人口7人(即户主：胡振广、女儿：胡宇瑶、外孙子：赵亦晨；户主：胡根珍、侄女：胡蓉、嫂：周会芳、其他亲属：孟资)，其中胡振广、胡宇瑶系上海市西钩路房屋产权人。上海市黄浦区人民政府作出补偿决定如下：一、房屋征收部门以房屋产权调换的方式补偿被征收人胡振康、胡振广、胡振庚、胡根妹、胡根珍、胡振海等户。用于产权调换房屋地址为：上海市闵行区富国路XXX弄XXX幢XXX号XXX室，上海市松江区王家库路XXX弄XXX号XXX室，上海市松江区王家库路XXX弄XXX号XXX室。被征收人胡振康、胡振广、胡振庚、胡根妹、胡根珍、胡振海等户应支付房屋征收部门房屋差价款282,705.28元。二、房屋征收部门支付被征收人胡振康、胡振广、胡振庚、胡根妹、胡根珍、胡振海等户，其他补助、补贴：建筑面积补贴205,500元，无搭建补贴10万元，室内装饰装修补偿20,550元，搬迁费1,000元，签约奖励费、搬迁奖励费按签约搬迁日期结算，家用设施移装费2,000元，未选购就近房屋产权调换房源补贴8万元。三、被征收人胡振康、胡振广、胡振庚、胡根妹、胡根珍、胡振海等户应当在收到本房屋征收补偿决定书之日起15日内搬离上海市黄浦区新新街XXX号。审理中，被告对房屋征收补偿决定的真实性予以认可，但认为目前尚未拿到产权调换房屋亦未拿到现金价值补贴。本院认为，涉案房屋为私有房屋。在私有房屋征收中，被安置人一般为房屋产权人，在征收利益的具体分配上还应考虑对房屋贡献、实际居住等因素。本案中，涉案房屋由孙宝兴、孙宝根、胡宇瑶、胡振广按份共有，其中孙宝兴、孙宝根各享有三分之一份额，胡宇瑶和胡振广享有三分之一份额。孙宝兴、孙宝根、胡宇瑶、胡振广系涉案房屋的共有人暨被征收人，有权分割涉案房屋的征收利益。孙旖虽户籍在内，但不是涉案房屋产权人，也未被征收部门认定为被安置人，无权主张分割征收补偿利益。胡振广对曾获动迁事实无异议，但上海市黄浦区新新街XXX号系私房动迁，因私房拆迁获得安置不属于福利分房。关于征收利益的分配，本院综合考虑涉案房屋的来源、户籍迁入的历史缘由及时间长短、涉案房屋的实际居住情况等，遵循公平合理的原则，结合原、被告内部不需要法院分割的实际情况，依法确认各方应分得的征收补偿款。另有特殊困难补贴30,000元，应归孙宝兴所有。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及2007年《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：一、原告孙宝兴、孙宝根分得上海市黄浦区西钩玉弄XXX号房屋征收补偿款2,465,930.67元；二、被告胡宇瑶、胡振广分得上海市黄浦区西钩玉弄XXX号房屋征收补偿款951,464.95元；三、驳回原告孙宝兴、孙宝根、孙旖其他诉讼请求。案件受理费34,139元，因本案适用简易程序，减半收取计17,069.5元，由原告孙宝兴、孙宝根、孙旖负担12,317元，被告胡宇瑶、胡振广负担4,752.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 胡古月法官助理 刘佩璇书 记 员 陆俊安附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。