本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0502民初1823号原告：李长武，男，1964年2月24日出生，汉族，辽宁省本溪市人，本钢南地医院职工，现住本溪市平山区。被告：辽宁实华（集团）房地产开发有限公司，住所地：辽宁省本溪市平山区解放南路8栋。法定代表人：冯兴旺，该公司经理。委托诉讼代理人：徐长野，辽宁平正律师事务所律师。原告李长武与被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2021年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李长武，被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司的委托诉讼代理人徐长野到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李长武向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付租房补助金和市政补助金共计36097.21元，其中有12000元是政府补助费，24097.21元是2011年1月20日至2017年5月18日期间的租房补助金；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告于2011年1月20日在平山区，因动迁欠原告36097.21元（包含租房费和市政补助费），从2013年4月19日产生临时租房费24097.21元，市政府补贴12000元。经原告多次催要，被告以无钱为理由拒绝偿还。现原告起诉至法院，希望法院支持原告诉讼请求。被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司辩称，对临时租房费24097.21元没有异议，从选房联系单上看，这个钱是拆迁补偿所有款。对市政补助金12000元有异议，当时钱数是虚开的，现政府补助没有到位，我公司没能力承担这12000元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年1月20日，原告作为乙方与甲方被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司签订《城市住宅房屋搬迁产权调换协议书》，乙方同意将位于平山区，房屋面积43.78㎡的房屋交给甲方拆除，以房屋产权调换形式作为补偿，甲方提供位于美蘭城A区范围内建筑面积80㎡的期房。2011年9月9日，辽宁实华（集团）房地产开发有限公司向原告出具收款收据，内容为：付款单位：李长武，收款单位：实华开发，收款事由：A412动迁费；数额：12000元，交款号：362，政府补助。2011年11月4日，辽宁实华（集团）房地产开发有限公司向原告出具实华集团（兴隆、兴华）回迁安置选房联系单，内容为：房主姓名：李长武，协议号：A412，选定回迁房号：22楼1单元4层8号，建筑面积76.5㎡。2017年5月18日，原告与被告签订《兴隆、兴华、新民、永春街动迁户产权调换价格计算补充协议书》，约定新确定的价格计算方式及总额为：1、产权调换房屋价款为1850元×60㎡=111000元；2、合理增室面积价款为：20㎡米×2508元=50160元，以上总计161160元。被搬迁房屋补偿：合计补偿金额为80993元，各项补助及补偿：过渡期租房补助费5910.3元、搬迁补助费与误工补助费合计400元、违建房补偿10368元、政府补12000元，上述合计补偿78678.3元。产权调换房屋与原房屋的差价计算：产权调换房屋价款161160元-被拆迁房屋价值补偿额（含补贴面积补偿）80993元=80167元，甲方安置房屋价格80167元-乙方按原协议已交房款80007元=双方应互找差价160元，南地美蘭城动迁办在经办人处签字并备注：已办理进户，由于政府补12000元未补，办进户时12000元个人已垫付，待政府补完后，将此款返还本人。2018年8月15日，辽宁实华（集团）房地产开发有限公司在向原告出具的实华集团（兴隆、兴华）回迁安置选房联系单在备注：2018.8.15抵顶5年物业费3675元（剩余24097.21元）。本院认为，原告与被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司签订《城市住宅房屋搬迁产权调换协议书》及《兴隆、兴华、新民、永春街动迁户产权调换价格计算补充协议书》，系双方的真实意思表示，对双方具有约束力，双方均应按照协议行使权利、履行义务。现原告已经按照约定履行合同义务，被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司亦应当按照约定履行。关于临时租房补助费，被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司明确表示对应当支付原告李长武24097.21元临时租房补助费没有异议，并有在卷证据证明该事实，故本院予以支持。关于市政补助金，被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司于2011年9月9日向原告李长武出具12000元政府补助的收款收据，证实被告已收到政府补助费12000元。但在2017年5月18日，被告以办理入住为由，要求原告垫付12000元的政府补助费，原告为了办理入住，垫付了该款项。被告自认政府补助金系被告与政府之间的约定，且被告一直在向政府主张该笔款项，故根据合同相对性，该笔款项如果应该交纳也应该是政府交纳，而非原告，故基于原、被告双方房屋拆迁补偿关系，被告应当返还原告垫付的12000元政府补助款。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司于本判决生效后10日内向原告李长武支付租房补助金和市政补助金共计36097.21元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费702元（原告李长武已预交），减半收取计351元，由被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 员 郭薇薇二〇二一年九月二十六日法官助理 张铭芳书 记 员 李卉玉附：相关法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。告知执行事项：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。