天津市南开区人民法院执 行 裁 定 书（2021）津0104执异674号案外人：天津市银浦小额贷款有限公司，住所地天津市静海区京福路南侧，人民广场西侧清华瑞鑫S-22商业、S-23商业、S-24商业。法定代表人：杨东记，经理。委托诉讼代理人：赵伟，天津天关（河西）律师事务所律师。申请执行人：宫保生，男，1944年7月1日出生，汉族，住天津市和平区。被执行人：卞伟，男，1986年11月3日出生，汉族，住天津市河西区。在本院执行申请执行人宫保生与被执行人卞伟民间借贷纠纷一案中，案外人天津市银浦小额贷款有限公司于2021年9月10日对本院（2021）津0104执7123号案件执行标的坐落于天津市河西区房屋提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人天津市银浦小额贷款有限公司称，请求撤销（2021）津0104执7123号执行裁定，中止对天津市河西区房屋（下称案涉房屋）的执行。事实和理由：2021年8月13日，被执行人卞伟与异议申请人天津市银浦小额贷款有限公司（下称银浦小额贷）签订借款合同，自后者处借入人民币417万元，用于偿还其拖欠哈尔滨银行的购房贷款尾款，并约定将案涉房屋抵押给银浦小额贷，用于担保后续偿还贷款。银浦小额贷按约放款后，申请执行人宫保生基于（2021）津0104民初10529号民事调解书申请查封了案涉房屋。银浦小额贷作为对执行标的享有足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，依据《民事诉讼法》第二百二十七条规定提出本案执行异议，请求撤销（2021）津0104执7123号执行裁定，中止对案涉房屋的执行，以切实维护银浦小额贷的合法权益。本院查明，原告宫保生与被告卞伟民间借贷纠纷一案，本院于2021年6月28日立案，在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，本院于2021年8月17日作出（2021）津0104民初10529号民事调解书，调解书载明：“双方当事人自愿达成如下协议：一、被告卞伟于2021年8月19日前给付原告宫保生500000元、2021年9月10日前给付原告2000000元、2021年10月31日前给付原告2850000元，总计5350000元（包括本金4350000元及利息1000000元）；二、如被告未按上述任何一期期限足额履行给付义务，则原告可就剩余全部款项一并申请执行，在原告申请执行时被告还需另行给付原告利息（被告已付款项优先偿还本金，以未还本金为基数，自2021年8月17日起至实际给付之日止，按年利率12%的标准计算）；三、案件受理费25325.5元，被告自愿负担，于2021年10月31日前给付原告。”因被告卞伟未履行生效调解书确定的义务，原告宫保生于2021年8月20日向本院申请强制执行，执行案件为（2021）津0104执7123号。执行过程中，本院于2021年8月26日作出（2021）津0104执7123号之一执行裁定书，裁定“查封被执行人卞伟名下坐落于河西区房屋。”并于当日对案涉房屋采取了查封措施。本院于2021年9月8日作出（2021）津0104执7123号之二执行裁定书，裁定“拍卖被执行人卞伟名下坐落于河西区房屋。”另查，案涉房屋登记的权利人为被执行人卞伟，该房屋权属证明中未登记抵押权信息。本院认为，本案的焦点问题为案外人银浦小额贷对执行标的即案涉房屋是否享有足以排除强制执行的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”在本院执行申请执行人宫保生与被执行人卞伟民间借贷纠纷一案中，被执行人卞伟未履行生效法律文书确定的义务，本院依法查封、拍卖其名下房产，并无不当。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条第一款第一项规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；”本案中，案外人银浦小额贷对执行标的即案涉房屋不享有足以排除强制执行的权益，其所提出的异议请求，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第四百六十五条第一款第一项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项规定，裁定如下：驳回案外人天津市银浦小额贷款有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  叶金馥审判员  酒 源审判员  戴舒燕二〇二一年九月二十四日书记员  任 婷附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。第四百六十五条第一款第一项案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；……《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条第一款第三项对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……天津市南开区人民法院执 行 裁 定 书（2021）津0104执异674号案外人：天津市银浦小额贷款有限公司，住所地天津市静海区京福路南侧，人民广场西侧清华瑞鑫S-22商业、S-23商业、S-24商业。法定代表人：杨东记，经理。委托诉讼代理人：赵伟，天津天关（河西）律师事务所律师。申请执行人：宫保生，男，1944年7月1日出生，汉族，住天津市和平区。被执行人：卞伟，男，1986年11月3日出生，汉族，住天津市河西区。在本院执行申请执行人宫保生与被执行人卞伟民间借贷纠纷一案中，案外人天津市银浦小额贷款有限公司于2021年9月10日对本院（2021）津0104执7123号案件执行标的坐落于天津市河西区房屋提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人天津市银浦小额贷款有限公司称，请求撤销（2021）津0104执7123号执行裁定，中止对天津市河西区房屋（下称案涉房屋）的执行。事实和理由：2021年8月13日，被执行人卞伟与异议申请人天津市银浦小额贷款有限公司（下称银浦小额贷）签订借款合同，自后者处借入人民币417万元，用于偿还其拖欠哈尔滨银行的购房贷款尾款，并约定将案涉房屋抵押给银浦小额贷，用于担保后续偿还贷款。银浦小额贷按约放款后，申请执行人宫保生基于（2021）津0104民初10529号民事调解书申请查封了案涉房屋。银浦小额贷作为对执行标的享有足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，依据《民事诉讼法》第二百二十七条规定提出本案执行异议，请求撤销（2021）津0104执7123号执行裁定，中止对案涉房屋的执行，以切实维护银浦小额贷的合法权益。本院查明，原告宫保生与被告卞伟民间借贷纠纷一案，本院于2021年6月28日立案，在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，本院于2021年8月17日作出（2021）津0104民初10529号民事调解书，调解书载明：“双方当事人自愿达成如下协议：一、被告卞伟于2021年8月19日前给付原告宫保生500000元、2021年9月10日前给付原告2000000元、2021年10月31日前给付原告2850000元，总计5350000元（包括本金4350000元及利息1000000元）；二、如被告未按上述任何一期期限足额履行给付义务，则原告可就剩余全部款项一并申请执行，在原告申请执行时被告还需另行给付原告利息（被告已付款项优先偿还本金，以未还本金为基数，自2021年8月17日起至实际给付之日止，按年利率12%的标准计算）；三、案件受理费25325.5元，被告自愿负担，于2021年10月31日前给付原告。”因被告卞伟未履行生效调解书确定的义务，原告宫保生于2021年8月20日向本院申请强制执行，执行案件为（2021）津0104执7123号。执行过程中，本院于2021年8月26日作出（2021）津0104执7123号之一执行裁定书，裁定“查封被执行人卞伟名下坐落于河西区房屋。”并于当日对案涉房屋采取了查封措施。本院于2021年9月8日作出（2021）津0104执7123号之二执行裁定书，裁定“拍卖被执行人卞伟名下坐落于河西区房屋。”另查，案涉房屋登记的权利人为被执行人卞伟，该房屋权属证明中未登记抵押权信息。本院认为，本案的焦点问题为案外人银浦小额贷对执行标的即案涉房屋是否享有足以排除强制执行的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”在本院执行申请执行人宫保生与被执行人卞伟民间借贷纠纷一案中，被执行人卞伟未履行生效法律文书确定的义务，本院依法查封、拍卖其名下房产，并无不当。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条第一款第一项规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；”本案中，案外人银浦小额贷对执行标的即案涉房屋不享有足以排除强制执行的权益，其所提出的异议请求，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第四百六十五条第一款第一项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项规定，裁定如下：驳回案外人天津市银浦小额贷款有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  叶金馥审判员  酒 源审判员  戴舒燕二〇二一年九月二十四日书记员  任 婷附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。第四百六十五条第一款第一项案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；……《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条第一款第三项对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……