广东省恩平市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0785民初1865号原告：郑小龙，男，汉族，住恩平市。被告：吴炳权，男，汉族，住恩平市，现住恩平市。原告郑小龙与被告吴炳权民间借贷纠纷一案，本院于2021年6月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑小龙和被告吴炳权到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告郑小龙向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告偿还借款本金人民币40000元及利息1600元（从2021年3月15日起暂计至2021年5月14日止，从2021年5月15日起至还清借款日止月利息按借款金额的2%计算）给原告。2.原告就上述第一项判决确定的债权数额对位于恩平市［粤房地权证号：恩字第××号；不动产证权号：粤（2021）恩平市不动产权第0003239号］拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。3.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：被告吴炳权因资金周转需要，于2021年3月15日与原告签订一份《抵押借款合同》，被告以恩平市恩城新平北路37号金泉世纪花园2栋206号房［粤房地权证号：恩字第××号；不动产证权号：粤（2021）恩平市不动产权第0003239号］作借款担保，向原告借款40000元，约定借款期限至2022年3月14日止，月利息按2%计算，每月15日前付清当月的利息。《抵押借款合同》签订后，原告通过中国工商银行转账借款了40000元给被告，被告出具一张“借条”给原告。被告没有依约偿还借款本息。为此，原告特向人民法院提起民事诉讼。被告吴炳权辩称，一、被告于2021年3月15日通过梁满仓介绍向原告借款40000元，并以被告位于恩平市作担保。被告于借款当天通过微信转账至介绍人梁满仓微信账户的方式偿还借款4000元给原告，该款应在本金中扣减，涉案借款本金实为36000元。二、原告请求的利息过高，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限”的规定，涉案借款应以年利率15.4%计付利息。本院认为，本案属民间借贷纠纷。原告郑小龙围绕诉讼请求依法提交了证据，被告吴炳权对原告提供的证据无异议。本院对原告郑小龙提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认。根据原告郑小龙提供的《抵押借款合同》《借条》、转账汇款单据、庭审陈述和被告吴炳权提供的转账记录及庭审陈述，本院对原告郑小龙于2021年3月15日向被告吴炳权出借40000元及被告将位于恩平市作担保抵押给元给原告郑小龙的事实予以确认。对本案有关利息的处理。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，应当按照双方签订的《抵押借款合同》当中约定的借款利息【国家银行贷款利率四倍即15.4%（15.4%＝3.85%×4）计算】处理。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告吴炳权于2021年3月15日向原告借款40000元，借款利息为15.4%，借款期限为12个月。被告吴炳权应当于每月15日前支付利息给原告郑小龙。被告未按期支付利息，其行为已经构成违约。至于被告向梁满仓支付的款项是否为偿还本案借款本金的问题。原告郑小龙否认其收到该笔款项，被告吴炳权亦无充足证据证明原告要求其向梁满仓支付。被告辩解其向梁满仓支付的款项系偿还本案借款本金，理据不足，本院不予采信。被告吴炳权支付给梁满仓的款项，如有争议，被告吴炳权可另行向梁满仓主张。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第六百七十四条、第六百七十五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条的规定，判决如下：一、被告吴炳权应于本判决发生法律效力之日起七日内偿还借款本金40000元并支付利息（从2021年3月15日起至实际清偿之日止的利息，以实际欠款本金为基数，按年利率15.4%计算）给原告郑小龙；二、原告郑小龙对登记在吴炳权名下位于恩平市享有抵押权。对吴炳权名下位于恩平市变卖所得价款，在40000元的债权范围内，享有优先受偿权；三、驳回原告郑小龙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费420元（已由原告郑小龙预交），由被告吴炳权负担（原告郑小龙同意由被告直接向其支付，应由被告吴炳权在履行本判决时直接向原告郑小龙支付420元）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 梁日稳二〇二一年九月十六日法官助理 冯艳权书 记 员 吴敏仪广东省恩平市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0785民初1865号原告：郑小龙，男，汉族，住恩平市。被告：吴炳权，男，汉族，住恩平市，现住恩平市。原告郑小龙与被告吴炳权民间借贷纠纷一案，本院于2021年6月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑小龙和被告吴炳权到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告郑小龙向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告偿还借款本金人民币40000元及利息1600元（从2021年3月15日起暂计至2021年5月14日止，从2021年5月15日起至还清借款日止月利息按借款金额的2%计算）给原告。2.原告就上述第一项判决确定的债权数额对位于恩平市［粤房地权证号：恩字第××号；不动产证权号：粤（2021）恩平市不动产权第0003239号］拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。3.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：被告吴炳权因资金周转需要，于2021年3月15日与原告签订一份《抵押借款合同》，被告以恩平市恩城新平北路37号金泉世纪花园2栋206号房［粤房地权证号：恩字第××号；不动产证权号：粤（2021）恩平市不动产权第0003239号］作借款担保，向原告借款40000元，约定借款期限至2022年3月14日止，月利息按2%计算，每月15日前付清当月的利息。《抵押借款合同》签订后，原告通过中国工商银行转账借款了40000元给被告，被告出具一张“借条”给原告。被告没有依约偿还借款本息。为此，原告特向人民法院提起民事诉讼。被告吴炳权辩称，一、被告于2021年3月15日通过梁满仓介绍向原告借款40000元，并以被告位于恩平市作担保。被告于借款当天通过微信转账至介绍人梁满仓微信账户的方式偿还借款4000元给原告，该款应在本金中扣减，涉案借款本金实为36000元。二、原告请求的利息过高，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限”的规定，涉案借款应以年利率15.4%计付利息。本院认为，本案属民间借贷纠纷。原告郑小龙围绕诉讼请求依法提交了证据，被告吴炳权对原告提供的证据无异议。本院对原告郑小龙提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认。根据原告郑小龙提供的《抵押借款合同》《借条》、转账汇款单据、庭审陈述和被告吴炳权提供的转账记录及庭审陈述，本院对原告郑小龙于2021年3月15日向被告吴炳权出借40000元及被告将位于恩平市作担保抵押给元给原告郑小龙的事实予以确认。对本案有关利息的处理。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，应当按照双方签订的《抵押借款合同》当中约定的借款利息【国家银行贷款利率四倍即15.4%（15.4%＝3.85%×4）计算】处理。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告吴炳权于2021年3月15日向原告借款40000元，借款利息为15.4%，借款期限为12个月。被告吴炳权应当于每月15日前支付利息给原告郑小龙。被告未按期支付利息，其行为已经构成违约。至于被告向梁满仓支付的款项是否为偿还本案借款本金的问题。原告郑小龙否认其收到该笔款项，被告吴炳权亦无充足证据证明原告要求其向梁满仓支付。被告辩解其向梁满仓支付的款项系偿还本案借款本金，理据不足，本院不予采信。被告吴炳权支付给梁满仓的款项，如有争议，被告吴炳权可另行向梁满仓主张。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第六百七十四条、第六百七十五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条的规定，判决如下：一、被告吴炳权应于本判决发生法律效力之日起七日内偿还借款本金40000元并支付利息（从2021年3月15日起至实际清偿之日止的利息，以实际欠款本金为基数，按年利率15.4%计算）给原告郑小龙；二、原告郑小龙对登记在吴炳权名下位于恩平市享有抵押权。对吴炳权名下位于恩平市变卖所得价款，在40000元的债权范围内，享有优先受偿权；三、驳回原告郑小龙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费420元（已由原告郑小龙预交），由被告吴炳权负担（原告郑小龙同意由被告直接向其支付，应由被告吴炳权在履行本判决时直接向原告郑小龙支付420元）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 梁日稳二〇二一年九月十六日法官助理 冯艳权书 记 员 吴敏仪