安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1222民初8942号原告：中国农业银行股份有限公司太和县支行(以下简称农业银行太和支行），住所地：安徽省太和县城关镇人民北路1号。统一社会信用代码91341222152062497F。负责人：王华明，行长。委托诉讼代理人：李璞君，安徽皖太律师事务所律师。委托诉讼代理人：王仲梁，安徽皖太律师事务所律师。被告：太和县富安苗木园林有限公司，住所地：安徽省太和县双浮镇集东1公里处。统一社会信用代码：913412220756246786。法定代表人：徐佳佳，公司经理。被告：徐佳佳，男，1990年2月20日出生,汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。被告：林丽情，女，1996年4月3日出生,汉族，住广东省陆丰市。被告：桑文才，男，1976年2月2日出生,汉族，住安徽省太和县。被告：季秀丽，女，1978年6月8日出生,汉族，住安徽省合肥市蜀山区。原告农业银行太和支行诉被告太和县富安苗木园林有限公司、被告徐佳佳、被告林丽情、被告桑文才、被告季秀丽金融借款合同纠纷一案，本院于2021年8月17日立案受理后，依法适用简易程序于2021年9月15日公开开庭进行了审理。原告农业银行太和支行的委托诉讼代理人王仲梁到庭参加了诉讼，被告太和县富安苗木园林有限公司的法定代理人徐佳佳、被告季秀丽到庭参加诉讼，被告林丽情、被告桑文才经本院合法送达开庭传票后，逾期未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。农业银行太和支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告太和县富安苗木园林有限公司偿还借款本金799874.71元及利息8836.73元，合计808711.44元（利息计算至2021年7月1日，之后的利息，按合同约定计算至本息付清之日为止）；2、请求判令被告徐佳佳、林丽情、桑文才、季秀丽对本案贷款的本息承担连带清偿责任；3、请求法院依法判令处置桑文才、季秀丽抵押给原告的涉案房产，对该项抵押房产处置价款，原告优先受偿；4、请求判令被告承担诉讼费、保全费、律师费、公告费等原告为实现债权而支付的各项费用。事实与理由如下：2020年4月23日，太和县富安苗木园林有限公司向农业银行太和支行申请贷款，双方签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：农业银行太和支行为太和县富安苗木园林有限公司提供贷款额度400万元，用于购买苗木，贷款期限一年，贷款年利率4.5674%，逾期年利率上浮50%，为6.8511%，还款方式为按月结息；该笔贷款由太和县中小企业融资担保中心按“金担通”方式担保借款合同下到期未偿贷款本息80%的保证担保；徐佳佳、林丽情、桑文才、季秀丽签订保证合同，为上述贷款承担连带保证责任；桑文才、季秀丽以其共有的位于太和县户房产提供抵押担保。合同签订后，农业银行太和支行如约发放贷款，贷款到期后，经多次催要，太和县中小企业融资担保中心履行了担保义务，偿还了贷款本息的80%，本案五被告未按照合同履行，截止到2021年7月1日，尚欠贷款本金799874.71元、利息8836.73元未偿还，故提起诉讼。徐佳佳辩称，贷款是事实，现在还剩80万没还，三月份说还款，银行不同意说还不了，到四月没钱了，我们现在想定个还款计划，先还一部分，剩下的分期还，想办法到年底还完。林丽情、桑文才未答辩也未提交证据。季秀丽辩称，贷款是事实，现在还剩80万没还，三月份说还款，银行不同意说还不了，到4月了没钱了，我们现在想定个还款计划，先还一部分，剩下的分期还，想办法到年底还完。本院经审理认定事实如下：2020年4月23日，太和县富安苗木园林有限公司向农业银行太和支行申请贷款，双方签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：农业银行太和支行为太和县富安苗木园林有限公司提供贷款额度400万元，用于购买苗木，贷款期限一年，贷款年利率4.5674%，逾期年利率上浮50%，为6.8511%，还款方式为按月结息；该笔贷款由太和县中小企业融资担保中心按“金担通”方式担保借款合同下到期未偿贷款本息80%的保证担保；徐佳佳、林丽情、桑文才、季秀丽签订保证合同，为上述贷款承担连带保证责任；桑文才、季秀丽以其共有的位于太和县户房产（房地权证太字第××号）提供抵押担保，双方签订抵押合同，并办理不动产抵押登记。合同签订后，农业银行太和支行如约发放贷款，贷款到期后，经多次催要，太和县中小企业融资担保中心履行了担保义务，偿还了贷款本息的80%，本案五被告未按照合同履行，截止到2021年7月1日，尚欠贷款本金799874.71元、利息8836.73元未偿还，故提起诉讼。上述事实有下列证据证明：农业银行太和支行提供的营业执照、法定代表人证明书、太和县富安苗木园林有限公司的营业执照、法定代表人证明书、徐佳佳、林丽情、桑文才、季秀丽身份证复印件、借款合同、抵押合同、担保合同、客户专用回单、欠款证明、不动产抵押登记证明；当事人当庭陈述。本院认为：合法的借贷关系受法律保护，借款人应该按照合同约定偿还借款本金及利息。本案中太和县富安苗木园林有限公司从农业银行太和支行共贷款400万元，用于购买苗木，贷款期限一年，贷款年利率4.5674%，逾期年利率上浮50%，为6.8511%，截止到2021年7月1日，尚欠贷款本金799874.71元、利息8836.73元未偿还，事实清楚，证据充分，故对农业银行太和支行要求太和县富安苗木园林有限公司偿还剩余贷款本金及利息的主张予以支持。徐佳佳、林丽情、桑文才、季秀丽为上述贷款担保，签订担保合同，依法承担连带清偿责任；桑文才、季秀丽用位于太和县户房产（房地权证太字第××号）提供抵押担保，双方签订抵押合同，并办理不动产抵押登记，按照规定，农业银行太和支行对该房屋享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告太和县富安苗木园林有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司太和县支行贷款本金799874.71元、利息8836.73元（利息及罚息计算至2021年7月1日，以后逾期利息按照年利率6.8511%计算至债务清偿之日）。二、被告徐佳佳、被告林丽情、被告桑文才、被告季秀丽对上述债务承担连带清偿责任。三、原告中国农业银行股份有限公司太和县支行对被告桑文才、被告季秀丽名下的太和县户房产（房地权证太字第××号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5944元，保全费4564元，由被告太和县富安苗木园林有限公司、被告徐佳佳、被告林丽情、被告桑文才、被告季秀丽共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  闫建仁二〇二一年九月十六日书记员  张嫚莉本判决所附相关法律条文附本判决引用法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1222民初8942号原告：中国农业银行股份有限公司太和县支行(以下简称农业银行太和支行），住所地：安徽省太和县城关镇人民北路1号。统一社会信用代码91341222152062497F。负责人：王华明，行长。委托诉讼代理人：李璞君，安徽皖太律师事务所律师。委托诉讼代理人：王仲梁，安徽皖太律师事务所律师。被告：太和县富安苗木园林有限公司，住所地：安徽省太和县双浮镇集东1公里处。统一社会信用代码：913412220756246786。法定代表人：徐佳佳，公司经理。被告：徐佳佳，男，1990年2月20日出生,汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。被告：林丽情，女，1996年4月3日出生,汉族，住广东省陆丰市。被告：桑文才，男，1976年2月2日出生,汉族，住安徽省太和县。被告：季秀丽，女，1978年6月8日出生,汉族，住安徽省合肥市蜀山区。原告农业银行太和支行诉被告太和县富安苗木园林有限公司、被告徐佳佳、被告林丽情、被告桑文才、被告季秀丽金融借款合同纠纷一案，本院于2021年8月17日立案受理后，依法适用简易程序于2021年9月15日公开开庭进行了审理。原告农业银行太和支行的委托诉讼代理人王仲梁到庭参加了诉讼，被告太和县富安苗木园林有限公司的法定代理人徐佳佳、被告季秀丽到庭参加诉讼，被告林丽情、被告桑文才经本院合法送达开庭传票后，逾期未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。农业银行太和支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告太和县富安苗木园林有限公司偿还借款本金799874.71元及利息8836.73元，合计808711.44元（利息计算至2021年7月1日，之后的利息，按合同约定计算至本息付清之日为止）；2、请求判令被告徐佳佳、林丽情、桑文才、季秀丽对本案贷款的本息承担连带清偿责任；3、请求法院依法判令处置桑文才、季秀丽抵押给原告的涉案房产，对该项抵押房产处置价款，原告优先受偿；4、请求判令被告承担诉讼费、保全费、律师费、公告费等原告为实现债权而支付的各项费用。事实与理由如下：2020年4月23日，太和县富安苗木园林有限公司向农业银行太和支行申请贷款，双方签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：农业银行太和支行为太和县富安苗木园林有限公司提供贷款额度400万元，用于购买苗木，贷款期限一年，贷款年利率4.5674%，逾期年利率上浮50%，为6.8511%，还款方式为按月结息；该笔贷款由太和县中小企业融资担保中心按“金担通”方式担保借款合同下到期未偿贷款本息80%的保证担保；徐佳佳、林丽情、桑文才、季秀丽签订保证合同，为上述贷款承担连带保证责任；桑文才、季秀丽以其共有的位于太和县户房产提供抵押担保。合同签订后，农业银行太和支行如约发放贷款，贷款到期后，经多次催要，太和县中小企业融资担保中心履行了担保义务，偿还了贷款本息的80%，本案五被告未按照合同履行，截止到2021年7月1日，尚欠贷款本金799874.71元、利息8836.73元未偿还，故提起诉讼。徐佳佳辩称，贷款是事实，现在还剩80万没还，三月份说还款，银行不同意说还不了，到四月没钱了，我们现在想定个还款计划，先还一部分，剩下的分期还，想办法到年底还完。林丽情、桑文才未答辩也未提交证据。季秀丽辩称，贷款是事实，现在还剩80万没还，三月份说还款，银行不同意说还不了，到4月了没钱了，我们现在想定个还款计划，先还一部分，剩下的分期还，想办法到年底还完。本院经审理认定事实如下：2020年4月23日，太和县富安苗木园林有限公司向农业银行太和支行申请贷款，双方签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：农业银行太和支行为太和县富安苗木园林有限公司提供贷款额度400万元，用于购买苗木，贷款期限一年，贷款年利率4.5674%，逾期年利率上浮50%，为6.8511%，还款方式为按月结息；该笔贷款由太和县中小企业融资担保中心按“金担通”方式担保借款合同下到期未偿贷款本息80%的保证担保；徐佳佳、林丽情、桑文才、季秀丽签订保证合同，为上述贷款承担连带保证责任；桑文才、季秀丽以其共有的位于太和县户房产（房地权证太字第××号）提供抵押担保，双方签订抵押合同，并办理不动产抵押登记。合同签订后，农业银行太和支行如约发放贷款，贷款到期后，经多次催要，太和县中小企业融资担保中心履行了担保义务，偿还了贷款本息的80%，本案五被告未按照合同履行，截止到2021年7月1日，尚欠贷款本金799874.71元、利息8836.73元未偿还，故提起诉讼。上述事实有下列证据证明：农业银行太和支行提供的营业执照、法定代表人证明书、太和县富安苗木园林有限公司的营业执照、法定代表人证明书、徐佳佳、林丽情、桑文才、季秀丽身份证复印件、借款合同、抵押合同、担保合同、客户专用回单、欠款证明、不动产抵押登记证明；当事人当庭陈述。本院认为：合法的借贷关系受法律保护，借款人应该按照合同约定偿还借款本金及利息。本案中太和县富安苗木园林有限公司从农业银行太和支行共贷款400万元，用于购买苗木，贷款期限一年，贷款年利率4.5674%，逾期年利率上浮50%，为6.8511%，截止到2021年7月1日，尚欠贷款本金799874.71元、利息8836.73元未偿还，事实清楚，证据充分，故对农业银行太和支行要求太和县富安苗木园林有限公司偿还剩余贷款本金及利息的主张予以支持。徐佳佳、林丽情、桑文才、季秀丽为上述贷款担保，签订担保合同，依法承担连带清偿责任；桑文才、季秀丽用位于太和县户房产（房地权证太字第××号）提供抵押担保，双方签订抵押合同，并办理不动产抵押登记，按照规定，农业银行太和支行对该房屋享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告太和县富安苗木园林有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司太和县支行贷款本金799874.71元、利息8836.73元（利息及罚息计算至2021年7月1日，以后逾期利息按照年利率6.8511%计算至债务清偿之日）。二、被告徐佳佳、被告林丽情、被告桑文才、被告季秀丽对上述债务承担连带清偿责任。三、原告中国农业银行股份有限公司太和县支行对被告桑文才、被告季秀丽名下的太和县户房产（房地权证太字第××号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5944元，保全费4564元，由被告太和县富安苗木园林有限公司、被告徐佳佳、被告林丽情、被告桑文才、被告季秀丽共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  闫建仁二〇二一年九月十六日书记员  张嫚莉本判决所附相关法律条文附本判决引用法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。