重庆市合川区人民法院重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0117民初5636号 原告：肖海燕，女，汉族，1983年5月13日出生，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：廖芸，北京观韬中茂（重庆）律师事务所律师。被告：叶兴全，男，汉族，1957年6月21日出生，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：蒋珂，重庆汇义律师事务所律师。          原告肖海燕诉被告重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司（以下简称“聚丰公司”）、叶兴全民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肖海燕自愿撤回对被告聚丰公司的起诉，本院予以准许。原告肖海燕的委托诉讼代理人廖芸与被告叶兴全的委托诉讼代理人蒋珂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肖海燕向本院提出诉讼请求：1、判决聚丰公司偿还原告借款本金12850000元及截止2020年6月30日的利息6331833元，合计19181833元; 2、判决聚丰公司向原告支付自2020年7月1日起至借款本金付清之日止的利息(以12850000元为基数，按年利率24%的，从2020年7月1日计算至本金还清之日止，利随本清)；3、判决被告叶兴全对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任;4、判决原告肖海燕在本案债权范围内对聚丰公司名下南岸区房屋折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权;5、本案的诉讼费、诉前财产保全费由被告承担(暂合计19181833元)。审理中，原告对诉讼请求变更为：1、判决被告叶兴全对聚丰公司的借款本金1285万元及截止2020年7月30日的利息464.8676万元承担连带清偿责任；2、本案的诉讼费、诉前财产保全费由被告叶兴全承担。事实和理由:2017年4月3日，聚丰公司与原告肖海燕签订《借款协议》，约定借款金额500万元，具体借款金额以实际到账金额为准;借款期限暂定2017年4月5日起至2018年4月4日止;借款利息为月息3%，计息时间从资金实际转入借款人账户之日起，至资金归还至出借人账户止等内容。上述协议及借条签订后，原告陆续向聚丰公司转账借款共计1285万元。2019年3月1日，聚丰公司与原告肖海燕签订《借款补充协议》，双方确定了实际借款金额为1285万元，聚丰公司将其拥有的重庆市南岸区商业第二顺位抵押给甲方，抵押期限为三年(2019年3月4日至2022年3月3日);抵押范围为1285万元本金及全部利息、违约金、债权实现费用。同日，被告叶兴全与原告签订《补充协议》，约定被告叶兴全对上述借款提供无限连带担保。2019年3月4日，被告重庆聚丰房地产开发(集团)有限公司与原告肖海燕就上述抵押物抵押事宜签订《抵押合同》，并进行了抵押登记。现借款早已到期，原告多次催收无果。被告叶兴全辩称，聚丰公司欠原告的本金及利息属实，我签订了补充协议，依法判决。本院经审理查明：2017年4月3日，聚丰公司与原告肖海燕签订《借款协议》，约定聚丰公司向原告借款500万元，具体借款金额以实际到账金额为准，利率3%，计息时间从资金实际转入借款人账户之日起，至资金归还至出借人账户止。借款期限暂定自2017年4月5日起至2018年4月4日止。此后，原告从2017年4月5日起，原告共向聚丰公司转款1285万元，2019年3月1日，原告与聚丰公司签订《借款补充协议》，约定，双方确认原借款协议约定的借款本金1285万元已到位，约定聚丰公司用房屋提供抵押担保，抵押期限三年，并办理了抵押登记，并约定补充协议未作约定的，按原借款协议履行。当天，原告（甲方）、聚丰公司（乙方）、被告叶兴全（丙方）签订《补充协议》，约定，甲乙双方签定了借款协议，在履约过程中，经过双方协商达成如下补充协议：约定确认原借款协议约定借款到期日变更为2019年6月30日，丙方为本合同项下的全部本金、利息、违约金、债权实现费用（包括不限于诉讼费、保全费、……）等提供无限连带担保，担保期限为实际借款期限加两年（具体担保期为2019年3月4日至2021年6月30日）等。2020年7月6日，原告与聚丰公司签订了《借款本息对账确认书》，确认截止2020年6月30日止，聚丰公司尚欠原告借款本金1285万元、利息6331833元。原告2020年7月16日向本院起诉，2020年7月30日重庆市第五中级人民法院作出（2020）渝05破申399号民事裁定书，裁定受理聚丰公司的破产清算申请，2021年4月30日作出（2020）渝05破157号之一裁定书，裁定自2021年4月30日起对聚丰公司重整。原告于2020年9月29日向管理人申报债权，管理人于2020年12月8日向原告出具《债权复审意见书》，对原告申报的债权本金1285万元利息464.8676万元，合计1749.8676万元予以确认，并对原告所提到的相关房产也确认享有第二顺位抵押权。审理中，原告与被告叶兴全对《债权复审意见书》确认的借款本金及利息无异议。 另查明，债权复审意见书确认的未偿还的利息均按月息2%计算。2020年7月13日原告向本院申请诉前财产保全，要求对聚丰公司、被告叶兴全名下价值19181833元财产采取保全措施，本院以（2020）渝0117财保85号民事裁定书裁定对肖海燕诉前保全申请予以准许，原告因此产生财产保全申请费5000元。本院认为，涉案的《借款协议》、《借款补充协议》、《补充协议》，均系当事人自愿真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的效力强制性规定，合法有效，原告按协议履行了支付义务，原告肖海燕与聚丰公司之间形成了债权债务关系，原、被告双方应忠实履行各自的义务。现借款本金均已逾期，聚丰公司破产案件管理人对聚丰公司欠原告的本金1285万元、利息464.8676元、合计1749.8676万元予以确认，且原、被告对该金额均无异议，现该款未偿还，原告、聚丰公司与被告叶兴全签订的《补充协议》，主要约定被告叶兴全向原告提供担保，对聚丰公司欠原告的借款本金及利息等承担无限连带保证责任，故被告叶兴全就聚丰公司所欠的上述债务本金及利息承担连带清偿责任。故对原告请求被告叶兴全对聚丰公司的借款本金1285万元及截止2020年7月30日的利息464.8676万元承担连带清偿责任，本院予以支持。《诉讼费用交纳办法》第十条规定：当事人依法向人民法院申请下列事项，应当交纳申请费：（一）……；（二）申请保全措施；……。第三十八条第三款规定，本办法第十条第（二）项规定的申请费由申请人负担，申请人提起诉讼的，可以将该申请费列入诉讼请求，故原告肖海燕要求被告承担诉前财产保全申请费5000元的诉讼请求，本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告叶兴全对重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司欠原告肖海燕的借款本金1285万元及利息464.8676万元，共计1749.8676万元承担连带清偿责任，限被告叶兴全在本判决生效后十日内向原告肖海燕连带清偿1749.8676万元。二、由被告叶兴全在本判决生效后十日内向原告肖海燕支付保全申请费5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费126792.06元，减半收取63396.03 元，由被告叶兴全负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。                            审  判  员   王红玉                                                            二〇二一年九月六日书 记 员   罗  乐     - 1 -