天津市静海区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0118民初5147号原告：天津农村商业银行股份有限公司静海独流镇支行，住所天津市静海区独流镇尚庄子村西、津静路东侧。负责人：肖勇，支行行长。委托诉讼代理人：温兆凯，员工。被告:魏伟，男，1989年8月4日生，汉族，住天津市北辰区。被告:天津隽隆网络科技有限公司，住所天津市北辰区普东街都市桃源22-1-103。统一社会信用代码：91120113MA05RFWR4M。法定代表人：魏伟。原告天津农村商业银行股份有限公司静海独流镇支行（以下简称“天津农商银行独流镇支行”）与被告魏伟、被告天津隽隆网络科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天津农商银行独流镇支行的委托诉讼代理人温兆凯到庭参加诉讼。被告魏伟、被告天津隽隆网络科技有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天津农商银行独流镇支行向本院提出诉讼请求：1.判令上列被告归还原告贷款本金950000元及截至2021年05月31日的利息57929.36元，本息合计1007929.36元，利息至借款全部还清之日止，逾期利息按照合同约定逾期贷款利率计算给付；2.判令原告享有抵押物处置收益的优先受偿权；3.诉讼费及实现债权的一切费用由被告承担。诉讼中，原告主张二被告给付截至2021年5月26日的利息54640.84元，2021年5月27日至款项全部还清之日的利息按照合同约定利率给付。事实和理由：被告魏伟于2020年5月27日向原告申请贷款一笔，金额950000元，到期日为2021年5月26日，合同约定贷款年利率6.09%，还款方式:分期付息、到期一次还本，还息方式:按季结息，贷款方式:抵押担保，抵押物为被告魏伟名下坐落于北辰区（津（2019）北辰区不动产权第1004850号）,并签订抵押人声明，并由天津隽隆网络科技有限公司提供保证担保。根据借款合同3.3.1之规定：借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率按日计收复利。逾期罚息利率为在本合同贷款利率水平上加收50%（本合同“贷款信息约定”第6项）。合同签订后,原告依合同约定向被告魏伟发放贷款950000元。被告魏伟未按合同约定的还款方式进行还款，截至2021年05月31日结欠本金950000元，结欠利息57929.36元。原告为实现上述债权,付出了大量的人力、物力，被告的违约行为给原告的经营活动及金融市场的稳定造成了严重的影响，为维护债权人的合法权益,保证信贷资金安全，故诉至贵院，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告魏伟未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告天津隽隆网络科技有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2019年5月27日，原告与被告魏伟签订编号为1550A03820190037号的《个人最高额授信合同》，原告天津农商银行独流镇支行为授信人，被告魏伟为受信人。合同约定，原告为被告魏伟提供借款授信额度为950000元，授信期限自2019年5月27日至2022年5月26日止，担保方式为最高额抵押担保。合同还约定了其他内容。2019年5月27日，原告与被告魏伟签订《个人最高额抵押合同》，原告为抵押权人，被告魏伟为抵押人，被告魏伟在“抵押人”处签字。合同约定，抵押人愿意以其所有的坐落于北辰区（津（2019）北辰区不动产权第1004850号）作为抵押物抵押给抵押权人，为被告魏伟在《个人最高额授信合同》项下将产生的全部债务向抵押权人提供最高额抵押担保，所担保的主债权最高本金余额为950000元；抵押担保范围：受信人在主合同项下应向抵押权人偿还或者支付的主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），以及相应款项的增值税。另，双方约定的其他事项中载明债权确定期间为2019年5月27日至2022年5月26日。合同还约定了其他内容。签订合同后，原告与被告就上述房屋办理了抵押登记，权利人为天津农商银行独流镇支行，权利范围为950000元，约定期限2019年5月27日至2022年5月26日。2019年5月27日，原告与被告天津隽隆网络科技有限公司签订《个人最高额保证合同》，原告为债权人，被告天津隽隆网络科技有限公司为保证人。合同约定，为了确保上述《个人最高额授信合同》的履行，被告天津隽隆网络科技有限公司愿意向债权人提供最高额连带责任保证担保，以担保受信人按时足额清偿其在《个人最高额授信合同》项下产生的全部债务。合同5.1约定：本合同项下担保的范围包括：受信人在主合同项下应向债权人偿还或者支付的主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），以及相应款项的增值税。5.2约定：无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证、保函、备用信用证等担保方式），保证人均应承担全部保证担保责任。合同还约定了其他事项。2020年5月27日，原告与被告魏伟签订编号为1550A01420200109号的《个人借款合同》，原告为贷款人，被告魏伟为借款人。合同约定，被告魏伟向原告借款950000元；借款期限自2020年5月27日至2021年5月26日；贷款为年利率6.09%；还息方式为按期还息，到期一次性还本；逾期罚息利率为在本合同贷款利率水平上加收50%。该合同还约定了其他事项。该借款合同仍在上述授信合同、抵押合同、保证合同期间内。上述合同签署后，原告于2020年5月27日依约向被告魏伟提供950000元借款，被告魏伟在借款借据上签字、捺印。合同履行过程中，被告魏伟未依约偿还借款本息，被告天津隽隆网络科技有限公司亦未履行保证责任代为偿还。截至2021年5月26日，被告魏伟尚欠原告借款本金950000元、利息54640.84元。另，原告于2021年6月3日向本院提出财产保全申请，本院于2021年6月7日作出（2021）津0118民初5147号民事裁定，冻结被申请人魏伟、天津隽隆网络科技有限公司名下银行存款1007929.36元或查封、扣押其他等额财产。以上事实有原告提交的《个人最高额授信合同》、《个人借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》、《借款借据》、利息清单、不动产登记证明及当事人当庭陈述等为据。本院认为，原告天津农商银行独流镇支行与被告魏伟签订的《个人最高额授信合同》、《个人借款合同》、《个人最高额抵押合同》及原告天津农商银行独流镇支行与被告天津隽隆网络科技有限公司签订的《个人最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规规定，予以认定，各方均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，原告已向被告魏伟发放借款950000元，履行了出借人的义务，被告魏伟作为借款人应按照约定的时间偿还借款本金、给付相应利息，被告天津隽隆网络科技有限公司作为保证人应承担连带保证责任。被告魏伟以其名下的天津市北辰区房产为其对天津农商银行独流镇支行的借款提供抵押担保，天津农商银行独流镇支行有权对抵押物享有优先受偿权。二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、举证权利，应承担不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一项、第一百八十七条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告魏伟于本判决生效后十日内向原告天津农村商业银行股份有限公司静海独流镇支行偿还借款本金950000元及截止到2021年5月26日的利息54640.84元，并自2021年5月27日支付逾期利息至借款全部还清之日止，逾期利息按照合同约定逾期贷款利率计算给付；二、被告天津隽隆网络科技有限公司对上述款项承担连带清偿责任。三、若被告魏伟、被告天津隽隆网络科技有限公司未按期履行本判决第一项确定的给付义务，原告天津农村商业银行股份有限公司静海独流镇支行有权以被告魏伟名下的天津市北辰区房产（津（2019）北辰区不动产权第1004850号）折价或以拍卖、变卖上述房地产的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额部分归所有权人享有，不足部分由被告魏伟、被告天津隽隆网络科技有限公司继续偿还。四、被告天津隽隆网络科技有限公司清偿款项后，对其清偿部分有权向被告魏伟追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6936元（已减半收取），保全费5000元，由被告魏伟、被告天津隽隆网络科技有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  周海峰二〇二一年九月二日书记员  汤 雨附：本判决书所依据的法律规定的具体条文：1．《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条第一项：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十九条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。3.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。5.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。6.《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。