安徽省枞阳县人民法院民 事 判 决 书(2021)皖0722民初2739号原告：安徽枞阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省铜陵市枞阳县枞阳镇湖滨路40号。统一社会信用代码91340700099501541E(1-1)。负责人：刘红玉，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴康成，男，该公司资产保全部总经理。委托诉讼代理人：刘翠平，安徽枞城律师事务所律师。被告：安徽皖宜家具有限公司，住所地安徽省枞阳县金社镇。统一社会信用代码91340823677596387N。法定代表人：刘立新，该公司经理。被告：刘立新，男，汉族，居民，住安徽省枞阳县。被告：钱和丽，女，汉族，居民，住安徽省枞阳县。被告：刘春法，男，汉族，居民，住安徽省枞阳县。原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枞阳农商银行）与被告安徽皖宜家具有限公司（以下简称皖宜家具公司）、刘立新、钱和丽、刘春法金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月14日立案后，依法适用普通程序，于2021年8月23日公开开庭进行了审理。原告枞阳农商银行的委托诉讼代理人刘翠平、被告刘立新、被告皖宜家具公司的法定代表人刘立新到庭参加诉讼，被告钱和丽、刘春法经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。枞阳农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令皖宜家具公司支付枞阳农商银行于2018年3月2日发放贷款尚欠的利息484511.96元、2018年10月31日发放贷款尚欠的利息116906.25元、2018年11月1日发放贷款尚欠的利息727562.5元、2019年12月20日发放贷款尚欠的利息340156.1元，共计1669136.81元；2.判令皖宜家具公司归还枞阳农商银行于2020年6月25日发放贷款尚欠的本金1150万元及利息（2021年6月23日前的利息为655744.38元，并自2021年6月24日起，按年利率7.3515%计息，本清息止）；3.判令皖宜家具公司支付枞阳农商银行于2018年11月29日发放贷款尚欠的利息79089.72元；4.判令刘立新、刘春法对上述1-3项借款本金和利息承担连带清偿责任；钱和丽对上述2018年10月31日发放贷款尚欠的利息116906.25元、2018年11月1日发放贷款尚欠的利息727562.5元、2019年12月20日发放贷款尚欠的利息340156.1元和上述第2项、第3项借款本金和利息承担连带清偿责任；5.判令枞阳农商银行对上述借款本金、利息及实现债权费用就皖宜家具公司设定的抵押物即房地权证枞阳字第××号、房地权证枞阳字第××号、房地权证枞阳字第0045461号和房地权证枞阳字第××号项下的房屋，以及枞国用（2009）第0320号土地使用权证项下的土地使用权进行折价或拍卖、变卖所得款，享有优先受偿权；6.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：皖宜家具公司因需要资金，多次向枞阳农商银行申请借款，并分别签订《流动资金借款合同》和《抵押合同》，双方对借款额度、期限、利率等进行了约定。其中：2018年3月2日，皖宜家具公司支用借款1000万元和150万元，现尚欠利息484511.86元。2018年10月31日和2018年11月1日，皖宜家具公司分别支用借款150万元和1000万元，现尚欠利息分别为116906.25元和727562.5元。2019年12月20日，皖宜家具公司支用借款1150万元，现尚欠利息340156.1元。2020年6月25日，皖宜家具公司支用借款1150万元，截至2021年1月11日尚欠本金1150万元、利息361291.67元。2018年11月29日，皖宜家具公司支用借款200万元，2019年11月29日借款到期后，双方签订《借款展期协议》，约定新的贷款到期日为2020年1月29日，2020年12月28日由枞阳县融资担保公司代偿本金200万元和利息133641.67元，截止起诉日，尚欠利息79089.72元。皖宜家具公司就上述各笔借款，均用其自有的房地产设立抵押，并办理抵押登记；刘立新、刘春法对皖宜家具公司2018年3月2日、2018年10月31日、2018年11月1日、2019年12月20日、2020年6月25日、2018年11月29日的借款承担连带保证责任；钱和丽对2018年10月31日、2018年11月1日、2019年12月20日、2020年6月25日、2018年11月29日的借款承担连带保证责任。为维护合法权益，请求法院依法判处。皖宜家具公司辩称，尚欠借款本金属实，转贷之前的利息都已付清，最近两年的利息没有支付。目前公司经营困难，暂时无法偿还借款，要求对起诉前的利息予以减免，此后的利息请求暂缓支付。刘立新辩称，皖宜家具公司借款抵押的财产，足以清偿枞阳农商银行的借款本息，担保人不需要承担清偿责任。刘春法、钱和丽未作答辩。本院经审理认定的事实如下：皖宜家具公司因购买材料需要资金，先后多次向枞阳农商银行申请借款，并用其自有的房地产即房地权证枞阳字第××号、房地权证枞阳字第××号、房地权证枞阳字第0045461号和房地权证枞阳字第××号项下的房屋，以及其枞国用（2009）第0320号土地使用权证项下的土地使用权设立抵押。具体借款、还款、尚欠本息如下：1.2016年4月1日，皖宜家具公司与枞阳农商银行签订《流动资金借款合同》（合同编号2217841220160004），约定额度借款1200万元，借款额度有效期间自2016年4月1日至2019年4月1日。同日，双方签订《最高额抵押合同》，约定对其中的1050万元借款，皖宜家具公司以其上述自有的房产设立抵押；对另150万元借款，皖宜家具公司以其上述土地使用权设立抵押；均办理了抵押登记。2018年3月2日，刘立新和刘春法与枞阳农商银行签订《保证合同》，约定为这两笔贷款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，皖宜家具公司于2018年3月2日支用借款两笔，分别为1000万元和150万元，贷款利率8.4825%，借款到期日2019年3月2日，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%。150万元的贷款本息于2018年10月31日还清；1000万元的借款本金于2018年11月1日还清，但至当日的利息575631.8732元未予支付。之后，皖宜家具公司支付利息91119.91元，现尚欠利息484511.96元。2.2018年10月31日，皖宜家具公司与枞阳农商银行签订《流动资金借款合同》（合同编号2253091220184848），约定借款额度1150万元，借款额度有效期间自2018年10月31日至2021年10月31日。同日，皖宜家具公司以上述房地产设立抵押，并办理抵押登记。刘立新、刘春法、钱和丽对上述借款本金及利息承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，皖宜家具公司于2018年10月31日支用借款150万元、2018年11月1日支用借款1000万元，贷款利率6.525%，借款到期日2019年10月31日，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%。对150万元的借款，本金于2019年12月20日还清，现结欠利息为116906.25元；对1000万元借款，本金于2019年12月20日还清，现结欠利息727562.5元。3.2019年12月17日，皖宜家具公司与枞阳农商银行签订《流动资金借款合同》（合同编号2253091220196789），约定借款额度1150万元，期限自2019年12月17日至2020年12月10日。同日，皖宜家具公司用上述自有的房地产为其借款设立抵押，并办理抵押登记。刘立新、刘春法、钱和丽对上述借款本金及利息承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，皖宜家具公司于2019年12月20日支用借款1150万元，贷款利率5.655%，借款到期日2020年12月10日，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%，按季付息，到期一次还本，付息日为每季末月20日。2020年6月25日，还清本金1150万元，现尚欠利息340156.1元。4.2020年6月24日，皖宜家具公司与枞阳农商银行签订《流动资金借款合同》（合同编号2253091220202345），约定借款金额1150万元，期限自2020年6月24日至2021年6月23日。同日，皖宜家具公司用上述自有的房地产为其借款设立抵押，并办理抵押登记。刘立新、刘春法、钱和丽对上述借款本金及利息承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，皖宜家具公司于2020年6月25日支用借款1150万元，贷款利率5.655%，借款到期日2021年6月23日，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%，即7.3515%，按年付息，到期一次性还本法。但皖宜家具公司未能按合同约定还本付息，截至2021年6月23日尚欠本金1150万元、利息为655744.38元。5.2018年11月29日，皖宜家具公司与枞阳农商银行签订《流动资金借款合同》（合同编号2253091220188989），约定借款金额200万元，期限自2018年11月29日至2019年11月29日。合同签订后，皖宜家具公司于2018年11月29日支用借款200万元，贷款利率7.395%，借款到期日2019年11月29日，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。2019年11月29日借款到期后，皖宜家具公司与枞阳农商银行签订《借款展期协议》，约定贷款展期后到期日为2020年1月29日。枞阳县融资担保有限公司、刘立新、刘春法、钱和丽对上述借款本金及利息承担连带保证责任等。2020年12月28日由枞阳县融资担保有限公司代偿本金200万元和利息133641.67元，皖宜家具公司现尚欠利息79089.72元。2020年6月24日，皖宜家具公司、刘立新向枞阳农商银行出具分期还款承诺书，主要内容为：由于我公司经营困难，三笔贷款形成不良，为化解该三笔贷款，贵行同意给我公司抵押贷款降低利率，对部分利息进行暂收，2018年欠息488659.96元，2019年欠息844468.88元，2020年欠息340156.11元，合计1673284.95元，我公司承诺在24个月之内分期结清所欠利息1673284.95元。上述事实，有《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借据》、《抵押物品清单》、《不动产登记证明》、《分期还款承诺书》等在卷佐证，足以认定。本院认为，皖宜家具公司因购买材料，先后多次向枞阳农商银行申请借款，双方签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，以及枞阳农商银行与刘立新、钱和丽、刘春法之间签订的《保证合同》等均为当事人的真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，枞阳农商银行依约履行了发放贷款义务，皖宜家具公司在贷款期限届满后未能足额偿还借款本息，构成违约，依法应当承担继续履行的义务。皖宜家具公司在办理每笔借款时，以涉案合同项下的《抵押物品清单》所列财产作为抵押财产设定抵押，并办理了顺位抵押登记，抵押权依法成立，枞阳农商银行对该抵押财产可按照顺位享有优先受偿权。保证人刘立新、钱和丽、刘春法作为连带责任保证人，应对皖宜家具公司未履行的借款本息承担清偿责任。对皖宜家具公司2018年3月2日借款1000万元尚欠的利息，保证人的保证期间至2021年3月2日，枞阳农商银行未提供证据证明在此保证期间内请求刘春法在其保证范围内承担保证责任，故刘春法对该笔借款的利息不再承担保证责任。钱和丽、刘春法经传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃对枞阳农商银行的诉讼请求及证据进行抗辩和质证的权利，不影响本院对本案的审理和判决。综上，对枞阳农商银行主张的符合法律规定部分的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十六条、第六百八十八条第二款、第六百九十三条第二款、第六百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告安徽皖宜家具有限公司于判决生效后十五日内支付原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司2018年3月2日发放贷款尚欠的利息484511.96元、2018年10月31日发放贷款尚欠的利息116906.25元、2018年11月1日发放贷款尚欠的利息727562.5元、2019年12月20日发放贷款尚欠的利息340156.1元，共计1669136.81元。二、被告安徽皖宜家具有限公司于判决生效后十五日内归还原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司于2020年6月25日发放贷款尚欠的本金1150万元及利息（2021年6月23日前的利息为655744.38元，并自2021年6月24日起，按年利率7.3515%计息，本清息止）。三、被告安徽皖宜家具有限公司于判决生效后十五日内归还原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司于2018年11月29日发放贷款尚欠的利息79089.72元；四、被告刘立新对上述判决第一、二、三项确定的借款本金和利息承担连带清偿责任；被告刘春法对上述判决第一项中2018年10月31日、2018年11月1日、2019年12月20日三笔贷款尚欠的利息，以及对第二项、第三项判决确定的本金和利息承担连带清偿责任；被告钱和丽对上述判决第一项中2018年10月31日、2018年11月1日、2019年12月20日三笔贷款尚欠的利息以及上述第二项、第三项借款本金和利息承担连带清偿责任。五、原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司对被告安徽皖宜家具有限公司的上述借款本金及利息，有权就其设定的抵押财产即房地权证枞阳字第××号、房地权证枞阳字第××号、房地权证枞阳字第0045461号和房地权证枞阳字第××号项下的房屋，以及枞国用（2009）第0320号土地使用权证项下的土地使用权进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款按抵押顺位优先受偿。六、驳回原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费105224元，由安徽皖宜家具有限公司、刘立新、钱和丽、刘春法负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  吴利平人民陪审员  方小平人民陪审员  王雪松二〇二一年九月九日法官 助理  何 伟书 记 员  钟 磊附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利息的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条第二款连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十三条第二款连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不当到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。