湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民终1640号上诉人（原审原告）：刘某，女，1981年12月8日出生，汉族，住所地攸县。委托诉讼代理人：洪正再，湖南湘东律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：贺某1，男，1975年5月8日出生，汉族，住所地攸县。委托诉讼代理人：陈亮，湖南华安律师事务所律师，代理权限为一般代理。上诉人刘某与被上诉人贺某1离婚后财产纠纷一案，不服湖南省攸县人民法院（2021）湘0223民初2666号判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。刘某上诉称：撤销原判，支持上诉人的诉讼请求；诉讼费用由被上诉人承担。原审禁止证人出庭作证违反法律，践踏法律的公平性。认定事实错误，滥用裁判权，故意偏袒被上诉人。贺某1辩称：原审事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。刘某向原审法院起诉请求：被告向原告折价支付地基款项40万元，按约分割支付婚内存款16.5万元，共计56.5万元；诉讼费由被告承担。事实与理由：原告刘某与被告贺某1原系夫妻关系。2020年4月20日，原、被告双方自愿协商在攸县民政局办理了离婚登记，并签订了一份离婚协议。该协议中第三条约定：“存款叁拾叁万元整男、女双方各一半。”第四条约定：“莲塘坳中学前地基两空归女方所有。”2020年5月份，被告贺某1在未征得原告同意的情况下，擅自在上述约定归女方所有的地基上自建房屋。此后，原告曾多次找到被告请求停建房屋或采取其他解决协商方案，并就婚内存款请求按约支付，但被告均拒绝履行。原审查明：××××年××月××日，原、被告在攸县民政局登记结婚。当时二人均系再婚，被告婚前未生育子女，原告已经生育一女名淑瑶未成年，婚后改姓为贺，跟着原、被告一起生活，原、被告婚后共同生育了一个女儿名叫贺某2。2016年5月4日，因夫妻感情不和，二人到攸县民政局办理了首次离婚登记手续，并签订《离婚协议书》，双方就子女抚养、财产、债务问题作出协商：“女儿贺某29岁由男方抚养及教育，女方随时可探望女儿；贺淑瑶13岁由女方抚养；车子三台湘Ｂ×××××、湘Ｂ×××××、湘Ｂ×××××都归男方所有；房屋一栋位于攸县角，归男方所有；无债务”。2018年1月4日，原、被告于攸县民政局复婚。2020年4月20日，双方再次到攸县民政局办理了离婚登记手续，再次就双方子女抚养问题、财产问题、债权债务问题签订了一份《离婚协议书》，内容为：“大女儿贺淑瑶17岁由女方抚养及教育，小女儿贺某213岁由男方抚养教育，男女双方都可以随时探望对方抚养的女儿；房屋一栋攸县金三角养路工班对面产权归小女儿贺某2所有，女方有居住权；货车湘Ｌ×××××、湘Ｂ×××××和小车湘Ｂ×××××都归男方所有；存款叁拾叁万元整，男女双方各一半；莲塘坳中学前面地基两空归女方所有；无债务。”签署该协议后，原告在该协议上签注“一切财产规（归）贺某2所有。刘某”，并捺有手印。2020年5月份，被告依照行政许可程序向相关职能部门申请建房。2020年6月30日，被告贺某1取得《乡村建设规划许可证》，允许其在莲塘坳镇同××村××住房，用地面积120㎡（建筑面积510㎡）。原告认为，被告在协议中约定归自己所有的宅基地上建新房系被告违约，要求被告折价支付地基款40万元，并按约分割支付婚内财产16.5万元。原审认为，本案系离婚后财产纠纷。原、被告于2020年4月20日离婚时签订的离婚协议真实有效，且原告后期在协议上的签注将一切财产赠予其女儿贺某2的行为属原告的真实意思表示，且符合法律规定。虽然原告在庭审中称签注内容是被告逼迫其写的，但原告并未举示任何证据予以证明，应承担举证不能的法律后果,原告在协议上的签注合法有效。且原、被告的婚生女贺某2抚养权、监护权归被告，所以被告在莲塘坳中学前面地基上建房并非违约，原告刘某的诉讼理由不能成立，对原告要求被告向其支付地基折价款40万元及分割婚内存款16.5万元的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定判决：驳回原告刘某的诉讼请求。案件受理费4725元，由原告刘某负担。本院对原审查明的事实予以确认。二审过程中，上诉人提交了《建房申请报告》复印件，并申请法院调取宅基地申办资料，拟证明离婚前已经向土地管理部门申请分配宅基地。上诉人的申请符合法律规定，本院于2021年9月2日向攸县莲塘坳镇人民政府调取了贺某1申请农村宅基地等资料八张。上诉人认可本院调取的证据。被上诉人对上诉人提交的《建房申请报告》三性均有异议，对本院调取的证据无异议，认为宅基地系离婚后取得。本院另查明：2020年4月7日，贺某1向土地管理部门申请分配农村宅基地，相关部门于2020年6月30日批准贺某1在农村宅基地上建房。上诉人与被上诉人均认可离婚时，双方共有存款33万元在贺某1名下。本院认为，本案系离婚后财产纠纷案。争议焦点为是否应当按照离婚协议分割共同财产；被上诉人是否应当将宅基地折价给上诉人。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”第六百五十七条：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。”第六百五十九条：“赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。”第一千零八十七条第一款：“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第八十一条：“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。”2020年4月20日，上诉人与被上诉人到攸县民政局办理了离婚登记手续，并签订了《离婚协议书》，约定：“大女儿贺淑瑶17岁由女方抚养及教育，小女儿贺某213岁由男方抚养教育，男女双方都可以随时探望对方抚养的女儿；房屋一栋攸县金三角养路工班对面产权归小女儿贺某2所有，女方有居住权；货车湘Ｌ×××××、湘Ｂ×××××和小车湘Ｂ×××××都归男方所有；存款叁拾叁万元整，男女双方各一半；莲塘坳中学前面地基两空归女方所有；无债务。”《离婚协议书》约定银行存款双方各一半，并约定案涉宅地基两空归女方使用，系双方对家庭共同财产和家庭预期合法利益的处置，并未违反国家禁止性法律、法规，合法有效，双方应当遵守。离婚前，双方已经申请宅基地使用权，离婚后由被上诉人完善了宅基地审批手续并获得批准，应当按照离婚约定将宅基地交由上诉人使用。但被上诉人获取宅基地使用权后，未经上诉人同意擅自在宅基地上建有房屋，系违约行为。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地系集体经济组织所有，不得买卖、转让，集体经济组织成员只有占有、使用权，虽然被上诉人违约使用了宅基地，应当承担违约责任，但上诉人要求将宅基地使用权折价补偿，缺乏法律依据。但被上诉人应当对上诉人离婚后的居住问题承担违约责任，应当对上诉人的居住作出合理安排。上诉人在《离婚协议书》上承诺“一切财产归贺某2所有。”系上诉人与贺某2之间的法律关系，贺某2并未参加本案诉讼，该承诺与本案无关。且该承诺系赠与合同法律关系，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在上诉人起诉前，并无证据证明被赠与人贺某2明确表示接受上诉人的赠与，且被上诉人并未将上诉人离婚应当分得的存款和宅基地使用权归于贺某2名下，上诉人对贺某2的赠与合同并未实现，并未发生法律效力。原审认定事实清楚，但适用法律错误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销湖南省攸县人民法院（2021）湘0223民初2666号民事判决书；二、被上诉人贺某1在本判决生效后十日内支付16.5万元给上诉人刘某；三、驳回上诉人刘某的其他上诉请求。一审案件受理费4725元，二审案件受理费9450元，共计14175元，由上诉人刘某负担9000元，被上诉人贺某1负担5175元。如当事人未按本判决限定期限履行支付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定支付迟延履行金。本判决为终审判决。审判长  段郴雯审判员  彭德华审判员  肖 晶二〇二一年九月十七日书记员  谢艳丽