江苏省靖江市人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏1282执975号之四申请执行人：江苏深华时代物业集团有限公司，统一社会信用代码91321282679846431M，住所地靖江市。法定代表人：印鸿，总经理。委托诉讼代理人：王红举，男，该公司员工。被执行人：无锡择联汇钜商业管理有限公司，统一社会信用代码913202020662962461，住所地无锡市滨湖区。法定代表人：张勤，执行董事。委托诉讼代理人：王春燕，北京市盈科（江阴）律师事务所律师。申请执行人江苏深华时代物业集团有限公司与被执行人无锡择联汇钜商业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，本院于2020年8月20日作出的（2019）苏1282民初6205号民事判决已发生法律效力，依该判决书：一、无锡择联汇钜商业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向江苏深华时代物业集团有限公司给付物业服务费、公共能耗费784,321元（自2018年6月1日起至2019年11月30日止），并支付违约金（以261,440元为基数，自2018年7月1日起按年利率6%计算至实际清偿之日止；以261,440元为基数，自2019年1月1日起按年利率6%计算至实际清偿之日止；以261,440元为基数，自2019年7月1日起按年利率6%计算至实际清偿之日止）；二、无锡择联汇钜商业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向江苏深华时代物业集团有限公司补足自2016年6月1日起至2018年5月31日止的物业服务费用优惠金额495,760元；三、驳回反诉原告无锡择联汇钜商业管理有限公司的全部诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费13,865元，反诉案件受理费5,266元，财产保全费5,000元，合计24,131元，由无锡择联汇钜商业管理有限公司负担（反诉案件受理费已缴纳）。因被执行人无锡择联汇钜商业管理有限公司未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院于2021年3月9日立案受理。在执行过程中：1.本院于2021年3月11日通过法院专递形式向被执行人无锡择联汇钜商业管理有限公司邮寄送达执行通知书、报告财产令、财产申报表、廉政监督卡、不履行生效法律文书后果告知书，被执行人未实际履行。2.本院于2021年3月10日通过全国网络查控系统查询了被执行人无锡择联汇钜商业管理有限公司名下的银行存款、车辆信息，未发现被执行人名下有可供执行的银行存款、车辆。3.本院于2021年3月11日委托被执行人注册地法院无锡市梁溪区人民法院、无锡市滨湖区人民法院向被执行人住所地无锡市不动产登记中心查询了被执行人无锡择联汇钜商业管理有限公司名下的房产登记信息。未发现被执行人无锡择联汇钜商业管理有限公司有可供执行的房产。4.本院于2021年3月11日委托被执行人注册地法院无锡市梁溪区人民法院、无锡市滨湖区人民法院向被执行人住所地无锡市滨湖区市场监督管理局查询了被执行人无锡择联汇钜商业管理有限公司持有公司等市场主体股权、其他投资权益信息。未发现被执行人无锡择联汇钜商业管理有限公司有可供执行的持有公司等市场主体股权、其他投资权益信息。5.本案审理过程中，申请执行人申请财产保全，本院执行人员于2020年8月10日至江苏吉麦隆超市管理有限公司冻结了无锡择联汇钜商业管理有限公司在江苏吉麦隆超市管理有限公司2020年7月30日至2021年7月9日的应收租金106万元。执行过程中，本院又于2021年3月26日冻结了被执行人无锡择联汇钜商业管理有限公司对江苏吉麦隆超市管理有限公司享有的租金债权40万元，并于当日向第三人江苏吉麦隆超市管理有限公司送达执行裁定书、协助执行通知书及履行到期债务通知书，要求第三人自收到通知后十五日内向申请执行人履行其对被执行人的到期债务40万元。第三人江苏吉麦隆超市管理有限公司在指定期限对到期债务没有提出异议，亦未主动履行。后本院根据申请执行人的申请，于2021年7月22日通过全国网络查控系统查询并扣划了第三人江苏吉麦隆超市管理有限公司名下的银行存款150,000元，扣除本案执行费用35,085元及（2020）苏1282执2031号案件执行费用28,391元外，余款86,524元已发还申请执行人。6.2021年2月8日，无锡择联汇钜商业管理有限公司、江苏吉麦隆超市管理有限公司、无锡旭甲合泰商业管理有限公司三方签订《协议书》，将本院冻结的江苏吉麦隆超市管理有限公司应付无锡择联汇钜商业管理有限公司的租金与无锡旭甲合泰商业管理有限公司应付江苏吉麦隆超市管理有限公司的租金进行了抵销，此举实质系未经本院同意、擅自处分查封财产，本院于2021年6月29日向江苏吉麦隆超市管理有限公司发出责令责任人追回财产通知书，责令江苏吉麦隆超市管理有限公司追回上述擅自处分的财产。7.江苏吉麦隆超市管理有限公司于2021年7月27日向本院提交抵销申请书，要求将无锡择联汇钜商业管理有限公司结欠江苏吉麦隆超市管理有限公司的合同保证金10万元及电费押金15万元进行抵销，本院经审查后认为该抵销申请不属于在执行程序中应当进行审查的范围，亦不属于执行异议范畴，故本案中依法对此不予审查。8.执行过程中，申请执行人请求暂先追回第三人江苏吉麦隆超市管理有限公司应支付被执行人无锡择联汇钜商业管理有限公司2020年7月至2020年12月的租金及物业费计63万元，本院于2021年8月12日作出（2021）苏1282执975号之三执行裁定书，裁定江苏吉麦隆超市管理有限公司应在未能追回的63万元范围内向申请执行人江苏深华时代物业集团有限公司承担赔偿责任；冻结、扣划江苏吉麦隆超市管理有限公司银行存款人民币63万元或查封、扣押第三人江苏吉麦隆超市管理有限公司相应价值的财产。现江苏吉麦隆超市管理有限公司向本院提出执行异议，正依法审查中。9.执行过程中，本院于2021年5月17日向被执行人无锡择联汇钜商业管理有限公司的法定代表人张勤、影响债务履行的直接责任人员谈丽霞、周洁发出限制消费令，于2021年8月25日向债务形成期间的法定代表人章程成发出限制消费令,限制被执行人高消费及非生活或者经营必需的有关消费。10.本院于2021年8月17日通过全国网络查控系统再次查询了被执行人无锡择联汇钜商业管理有限公司名下的银行存款、车辆信息，仍未发现被执行人名下有其他可供执行的银行存款、车辆。上述执行情况及信息，本院于2021年8月27日通过谈话方式将被执行人无锡择联汇钜商业管理有限公司名下暂无财产可供执行的调查结果告知申请执行人，并要求其提供财产线索，申请执行人认可法院已穷尽财产调查措施,未发现被执行人有可供执行的财产，表示不能提供财产线索，且不申请投保“执行无忧悬赏保险”及不申请移送破产清算，同意终结本次执行程序。上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执等证据证实。本院认为，本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，未发现其他可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索，本次执行程序应予终结。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条第（一）项之规定，裁定如下：终结本院（2019）苏1282民初6205号民事判决书的本次执行程序。申请执行人享有要求被执行人继续履行债务的权利及被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行。本裁定书送达后即发生法律效力。审 判 长 张丽云审 判 员 邹江川审 判 员 郭满秋二〇二一年九月八日法官助理 王 霞书 记 员 袁柏川