辽宁省沈阳市皇姑区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0105民初4197号原告于中海，男，1975年6月16日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托代理人田广元、吕胜春，辽宁弘立律师事务所律师。被告刘广宇，男，1982年2月8日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托代理人杨光辉、宋贺，辽宁奉仁律师事务所律师。原告于中海与被告刘广宇民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于中海委托代理人田广元、被告刘广宇委托代理人杨光辉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于中海向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘广宇偿还原告于中海借款本金380000元；2.判令被告刘广宇支付原告于中海借款利息7152.44元（以380000元为基数，从2021年1月23日起至2021年3月8日止按年利率15.4%计算）及从2021年3月9日起至实际给付之日按年利率15.4%计算的利息；3.判令原告于中海对被告刘广宇抵押的位于沈阳市皇姑区号，面积93.7平方米房产，在被告刘广宇清偿中国光大银行股份有限公司沈阳北站支行欠款后享有优先受偿权；4.判令被告刘广宇承担本案律师费32972.16元;5.判令被告刘广宇承担本案的案件受理费、保全费、保函服务费等全部费用，合计：420124.6元。事实与理由：2020年7月23日，被告刘广宇因资金需要，向原告借款380000元，并签署《借款协议》，约定借款期限从2020年7月23日起至2021年1月22日止，借款利息为年利率24%。原告于2020年7月23日将380000元以银行转账方式汇入被告刘广宇银行账户内。为确保债务履行，原、被告于2020年7月23日签订《房地产抵押合同》，约定被告刘广宇以其自有的皇姑区房产为本借款提供抵押担保，并于2020年7月27日办理抵押登记。2020年7月23日被告刘广宇向原告出具《借条》，在借条中被告刘广宇承诺如被告到期未偿还借款本息，自愿承担包括律师费、诉讼费、保全费、交通费、差旅费等一切费用。借款到期后，原告曾多次联系被告要求偿还借款本息，但被告一直不予偿还，被告的违约行为已经严重损害了原告的合法权益，原告为维护自身的合法权益，现向贵院依法提起诉讼，请求贵院支持原告的诉讼请求。被告刘广宇辩称，一、对于原告于中海的第一项、第二项诉讼请求，答辩人持有异议。首先，2020年7月23日，原告与被告达成一致，原告向被告贷款380000元，每月还款7600元。但根据刘广宇描述，双方在正式签订书面合同时，于中海拿出了空白的白纸让其签字，刘广宇对于合同的具体约定并不清楚，且于中海在转款之前，要求刘广宇其转款之后，取出42000元做为手续费（实际上就是砍头息），并在给刘广宇转款380000万后，派人跟随刘广宇，并指示刘广宇用盛京银行卡在ATM中取现18000元，用交通银行卡在ATM中取现24000元，合计42000元现金（实际为砍头息）交给了于中海指派的人手中。根据《民法典》第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。因此，刘广宇实际借款本金数额为338000元。同时，逾期利息也应该以338000为基数进行计算。其次，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。本案中，于中海要求刘广宇每月还款7600元（6个月还利息45600元），转换为年利率为24%，明显高于了法律规定的贷款市场报价利率四倍，刘广宇每月应还利息为4985元（6个月应还利息29910元），在借款期限内，刘广宇多还了利息15690元，应当在借款本金中予以扣除。答辩人认为刘广宇尚欠于中海的金额为322310元。同时，被告主张的逾期贷款利息过高，即使按照380000为基础从2021年1月23日至2021年3月8日的逾期贷款利率，按照LPR利率计算为1828.75元，而被告主张的逾期贷款利息明显过高。二、针对原告第三项诉请，我方认为与本案无关。三、对于原告的第四项诉讼请求，答辩人不予认可。本案为民间借贷纠纷，根据刘广宇的描述，于中海在与其签订借款合同、借条、收条时，都是于中海事先准备的白纸，刘广宇按照于中海的指示进行签字按手印，其对于借款合同、借条、收条的内容都是于中海后填写上去的，其中对于律师费等费用承担问题更是没有告知刘广宇，其属于格式条款，根据《民法典》四百九十六条提供格式条款的一方履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。因此，答辩人认为律师费，应当由于中海自行承担。四、对于原告第五项诉讼请求，答辩人有异议。首先，案件的保全费、保函服务费与律师费一样属于格式条款，于中海并没有对刘广宇进行说明，因此费用应当由原告自行承担。其次，通过本案的证据材料中，可以看出原告是有抵押权的，这也意味着原告的债权利益完全可以得到保障，也因为房屋具有抵押权，被告也不可能私自转移财产。因此其并不需要在贵院另行提请诉讼保全，将抵押房屋予以查封。因此，我方认为对方恶意保全，增加支付费用，增加被告的还款金额。因此，此笔费用应由原告承担。综上，希望合议庭在查明事实的基础上，公正判决！当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告于中海与被告刘广宇通过他人介绍相识。2020年7月23日，被告刘广宇向原告于中海借款380000元，并在《借款协议》甲方处签字、按印，该《借款协议》约定“甲方（借款人）刘广宇乙方（出借人）于中海借款金额380000元，月偿还利息数额7600元，还款起止日期2020年7月23日起至2021年1月22日止，每22日前，甲方将截止至该日前的利息支付至乙方或乙方指定账户，甲方于2021年1月22日前将借款本金一次性支付至乙方或乙方指定账户，如未按本协议约定的还款时间足额还款，每逾期1日，甲方应按照借款本金千分之五的标准向乙方支付逾期还款违约金”，该《借款协议》中手写“本人已阅读全部材料，充分了解并清楚知晓本借款协议相关信息，愿意遵守协议合同的各项规定”刘广宇在签名确认处签字、按印。当日，被告刘广宇在借条的借款人处签字、按印，该借条载明“今本人刘广宇于2020年7月23日向借款人于中海借款人民币380000元整，经双方约定于2021年1月22日归还本息。借款人到期未还本付息引起诉讼的，债权人未实现债权而产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、交通费、差旅费）由借款人承担”。同日，原告于中海通过银行转账方式给付被告刘广宇380000元，被告刘广宇出具收条一份，载明“今收到于中海借款人民币380000元整”。借款当日，被告刘广宇在《房地产抵押合同》乙方（抵押人）处签字、按印，该《房地产抵押合同》约定“甲方（抵押权人）于中海乙方（抵押人）刘广宇借款金额：叁拾捌万元，债务履行期限：2020年7月23日起至2021年1月22日止，乙方以自有房地产一处：皇姑区，建筑面积93.7平方米，双方确认价值叁拾捌万元，为上述债务提供担保”。2020年7月27日，原、被告就上述房产办理了抵押登记，抵押顺位为第二顺位抵押，被担保主债权数额为380000元。另查，庭审中，原告称被告已给付6个月利息（每个月7600元），被告对此无异议。再查，案涉房产曾于2019年4月8日办理了抵押登记，抵押权人为中国光大银行股份有限公司沈阳北站支行，主债权数额为300000元。又查，原告于中海因本案与辽宁弘立律师事务所签订了民事委托代理合同，支付律师代理费32972.16元。本院认为，根据相关法律规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，原告于中海主张被告向其借款380000元，提交了《借款协议》、借条，被告虽称，在签订书面合同时原告拿出了空白的白纸让其签字，被告对合同的具体约定并不清楚，对此，被告并未提交充分证据加以证明，且原告已通过银行转账方式给付被告380000元，故可认定原、被告之间已形成合法有效的借贷关系。原告提交的《借款协议》、借条中均约定借款期限至2021年1月22日，现借款期限届满，被告未按约定的期限及时偿还原告借款，应承担违约责任，现原告要求被告偿还借款本金380000元的主张，本院予以支持。关于被告提出其在原告转款后取现42000元交给原告指派的人，该款项为砍头息，应从借款本金中予以扣除的抗辩意见，被告虽提交了银行取现记录，但无法证明其将该款项给付原告，故本院对原告的该抗辩意见，不予采信。关于借款利息问题，根据相关法律规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。本案中，原告提交的《借款协议》中约定“每月偿还利息数额为7600元……如未按本协议约定的还款时间足额还款，每逾期1日，甲方应按照借款本金千分之五的标准向乙方支付逾期还款违约金”，该约定的借期内利息及逾期利息的标准均高于法律规定，现原告主张按年利率15.4%计算，不违反法律规定，本院予以支持。庭审中，原、被告对已给付6个月利息无异议，现原告主张自2021年1月23日起至实际给付之日的利息，不违反法律规定，本院予以支持。关于被告提出其6个月还利息45600元，高于法律规定的贷款市场报价利率四倍，多还的利息15690元应当在借款本金中予以扣除的抗辩意见，因被告按《借款协议》约定的利息数额给付原告利息，系被告自愿履行的行为，并不违反法律、法规的强制性规定，故本院对原告已给付的借款利息不予干涉，对被告的该抗辩意见不予采信。关于原告要求对被告刘广宇抵押的位于沈阳市皇姑区号，面积93.7平方米房产，在被告刘广宇清偿中国光大银行股份有限公司沈阳北站支行欠款后享有优先受偿权问题，根据相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，原告提交的《房地产抵押合同》中约定“借款金额380000元，乙方以自有房产位于皇姑区，建筑面积93.7平方米房产为上述债务提供担保”，并就该抵押房产办理了抵押登记，抵押顺位为第二顺位抵押，原告已取得案涉房产的抵押权，故原告可就本案案涉房产在380000元范围内按抵押登记顺位享有优先受偿权。关于原告要求被告刘广宇承担本案律师费32972.16元的主张，根据相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告出具的借条中约定“借款人到期未还本付息引起诉讼的，债权人为实现债权而产生的律师费由借款人承担”，现原告提交了其与辽宁弘立律师事务所签订的民事委托代理合同及律师代理费发票，要求被告承担律师费32972.16元，不违反法律规定，本院予以支持。关于被告提出借条中约定的律师费费用承担属于格式条款，原告并未履行提示或说明义务，应由原告自行承担的抗辩意见，因该借条系被告刘广宇就其与原告于中海之间的借款事实出具的债权凭证，虽为打印形成，但该借条内容清晰明了，被告作为完全民事行为能力人，完全具备理解上述借条内容的能力,应当承担签署上述借条所产生的法律后果，故本院对被告的该抗辩意见，不予采信。关于原告要求被告承担诉讼保全保函费的主张，因原告与被告未对诉讼保全保函费承担进行明确的约定，且该笔费用亦非因被告违约行为给原告造成的必然损失,现原告要求被告负担诉讼保全保函费用缺乏依据，故本院对原告的该项主张不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十四条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告刘广宇于本判决生效后十五日内偿还原告于中海借款本金380000元。二、被告刘广宇于本判决生效后十五日内给付原告于中海借款本金380000元的利息（自2021年1月23日起至实际给付之日止，按年利率15.4%计算）。三、原告于中海对位于沈阳市皇姑区，建筑面积93.7平方米房产在380000元范围内按抵押登记顺位享有优先受偿权。四、被告刘广宇于本判决生效后十五日内给付原告于中海律师代理费32972.16元。五、驳回原、被告其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7602元、保全费2621元（原告于中海均已预交），均由被告刘广宇负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  徐晓雷人民陪审员  朱莉娜人民陪审员  马 睿二〇二一年九月九日法官 助理  卢 蕾书 记 员  郑 静本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。