文书内容安徽省宿州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）皖13执100号之一申请执行人：安徽宿州农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宿州市淮海中路69号，统一社会信用代码913413001523938359。法定代表人：曹义，该公司董事长。被执行人：宿州市宗霖商贸有限公司，住所地安徽省宿州市北苑小区A区16号楼，组织机构代码55780941-3。法定代表人：李争，该公司董事长。被执行人：李争，男，1977年4月6日出生，汉族，住安徽省濉溪县。被执行人：李丽，女，1975年5月3日出生，汉族，住安徽省濉溪县。安徽宿州农村商业银行股份有限公司与宿州市宗霖商贸有限公司、李争、李丽执行仲裁裁决纠纷一案，宿州仲裁委员会（2017）宿仲调字第35号调解书已经发生法律效力。因被执行人宿州市宗霖商贸有限公司、李争、李丽未能自动履行该生效法律文书确定的义务，经安徽宿州农村商业银行股份有限公司申请，本院于2017年10月9日立案执行。执行中，本院依法委托安徽国华房地产土地评估有限公司对本院2017年10月18日以（2017）皖13执100号执行裁定查封的被执行人李争位于宿州市沱河以北皇冠家居装饰建材城1＃-3＃楼0276、0277、0278、0279、0280、0281、0282、0283、0284、0285室共10套房产，1＃-3＃楼0130、0131、0132、0134、0152、0162、0163、0171、0172共9套房产（房产证号分别为：房地权宿字第××、20××41、20××26、20××42、20××30、20××25、20××28、20××29、20××24、20××31、20××27、20××38、20××35、20××36、20××37、20××33、20××34、20××40、20××32号）；位于宿州市北苑小区A区16号楼0101、0200、0300、0400、0500共5套房产（房产证号分别为：房地权宿字第××、20××29、20××31、20××32、20××30）进行了评估。2018年4月17日安徽国华房地产土地评估有限公司作出皖国华评[2018]（估）字第201803101-1号及皖国华评[2018]（估）字第201803100-1号房地产估价报告，上述房地产评估价值合计为27025200.00元（具体房屋建筑面积、评估单价、评估总价详见附件一、附件二估价结果汇总表）。现申请执行人安徽宿州农村商业银行股份有限公司申请拍卖上述涉案房地产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条的规定，裁定如下：拍卖被执行人李争位于宿州市沱河以北皇冠家居装饰建材城1＃-3＃楼0276、0277、0278、0279、0280、0281、0282、0283、0284、0285室共10套房产，1＃-3＃楼0130、0131、0132、0134、0152、0162、0163、0171、0172共9套房产（房产证号分别为：房地权宿字第××、20××41、20××26、20××42、20××30、20××25、20××28、20××29、20××24、20××31、20××27、20××38、20××35、20××36、20××37、20××33、20××34、20××40、20××32号）；位于宿州市北苑小区A区16号楼0101、0200、0300、0400、0500共5套房产（房产证号分别为：房地权宿字第××、20××29、20××31、20××32、20××30）。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  王艳峰审判员  刘小宝审判员  李德道二〇一八年六月四日法官助理闫志新书记员孙祎群附件一估价结果汇总表1序号              坐落              建筑面积（㎡）              评估单价（元/㎡）              评估总价（万元）                  1              1#-3楼0130室              57.47              9527              54.75                  2              1#-3楼0131室              57.47              9527              54.75                  3              1#-3楼0132室              57.47              9527              54.75                  4              1#-3楼0134室              43.34              9527              41.29                  5              1#-3楼0152室              47.41              9527              45.17                  6              1#-3楼0162室              43.34              9527              41.29                  7              1#-3楼0163室              43.34              9527              41.29                  8              1#-3楼0171室              85.49              9527              81.45                  9              1#-3楼0172室              69.42              9527              66.14                  10              1#-3楼0276室              44.45              5240              23.29                  11              1#-3楼0277室              44.45              5240              23.29                  12              1#-3楼0278室              44.45              5240              23.29                  13              1#-3楼0279室              44.45              5240              23.29                  14              1#-3楼0280室              44.45              5240              23.29                  15              1#-3楼0281室              44.45              5240              23.29                  16              1#-3楼0282室              57.64              5240              30.20                  17              1#-3楼0283室              57.64              5240              30.20                  18              1#-3楼0284室              57.64              5240              30.20                  19              1#-3楼0285室              110.66              5240              57.99                  合计              1055.03              /              769.21      附件二估价结果汇总表2坐落              建筑面积（㎡）              评估单价（元/㎡）              评估总价（万元）                  A区16#楼0101室              16.00              18108              28.97                  A区16#楼0200室              660.21              9959              657.50                  A区16#楼0300室              637.06              7243              461.42                  A区16#楼0400室              637.06              6338              403.77                  A区16#楼0500室              637.06              6338              403.77                  估价对象房地产无租约限制的市场价值              1955.43                  估价对象房地产承租人权益价值              22.12                  估价对象房地产于价值时点的市场价值              1933.31      附与本案相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。