辽宁省盘锦市大洼区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1104民初3459号原告：辽宁大洼农村商业银行股份有限公司。住所地：盘锦市大洼区。法定代表人：贝世东，该公司董事长。委托诉讼代理人：王晶,辽宁泰来律师事务所律师。被告：田野，女，1965年5月9日出生，汉族，住盘锦市兴隆台区。原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司（以下简称大洼农商行）与被告田野金融借款合同纠纷一案，本院于2021年8月12日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大洼农商行的委托诉讼代理人王晶到庭参加诉讼，被告田野经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大洼农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告田野向原告偿还借款本金270万元及欠付的利息、罚息、复利；2.判令被告田野向原告支付律师费25000元；3.判令原告对被告田野在兴隆台区商西小区盘房权证兴房字第××号抵押的房产对原告第1至2项诉讼请求确认的债权范围内享有优先受偿权；4.判令本案的诉讼费由被告田野负担。事实和理由：2018年5月24日，原告与被告田野签订《借款合同》，合同约定，贷款金额为270万元，贷款期限自2018年5月24日至2021年5月23日，贷款年利率8.1%，按季还息，到期结清本息。合同还约定，对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按借款利率基础上加收30%确定；对借款人应付未付利息从应付之日起计收复利，复利利息按欠款逾期本金罚息利率计算。同日，为担保债务的履行，被告田野与原告签订《抵押合同》，合同约定，被告田野以兴隆台区商西小区盘房权证兴房字第××号的房产为上述贷款进行抵押，抵押范围均为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。借款合同签订后，原告依约将贷款金额转入被告田野贷款账号的账户中。该笔贷款到期后，经原告不断向被告追索，被告未履行还款义务责任。鉴于以上事实，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的全部诉讼请求。被告田野未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年5月24日，被告田野作为借款人与作为贷款人的原告大洼农商行签订《借款合同》，合同上约定：贷款金额为270万元，贷款用途为用于偿还贷款，借款期限自2018年5月24日至2021年5月23日，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率,上浮70.52%，据此确定年利率为8.1%，在贷款期限内不调整。贷款实行按季还息，到期结清本息。对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按合同约定利率基础上加收30%确定，对借款人应付未付利息从应付未付之日计收复利，复利利息按前款逾期本金罚息利率计算。该借款合同上还约定了其他相关事项。原告大洼农商行在该借款合同上加盖公章、被告田野在该借款合同上签字摁押。同日，被告田野作为抵押人与作为抵押权人的原告大洼农商行签订《抵押合同》，合同上约定为确保借款人田野2018年5月24日与抵押权人签订的借款合同项下抵押权人债权得到切实履行，抵押人愿意提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付的费用。抵押财产为坐落在盘锦市兴隆台区小区的房产［权利证书号码：盘房权证兴字第××］。抵押合同还约定了其他相关事项，由原告大洼农商行加盖公司印章、被告田野签字摁押。2018年5月24日，抵押物在盘锦市国土资源局办理抵押权登记，不动产登记证明号码：辽（2018）盘锦市不动产证明第XX号。2018年5月28日，被告田野在原告大洼农商行借款凭证（个人）上签字摁押，该借款凭证上载明贷款数额、种类、放款账号、扣款账号及起息日（2018年5月28日）及到期日（2021年5月23日）。另查明，截止至2021年9月14日，被告田野尚欠原告大洼农商行借款本金270万元，欠付利息、复利、罚息752024.25元。原告大洼农商行为本案委托律师参加诉讼，支付律师服务费25000元。以上事实，由原告提供的借款合同复印件、抵押合同复印件、不动产抵押登记材料复印件、借款凭证复印件、借据台账信息打印件、原告信贷系统贷款欠本息清单复印件、辽宁增值税普通发票照片打印件予以证明，经当庭出示及本院审查，予以采信。本院认为，我国民事诉讼法规定，当事人有答辩和质证的权利，本案被告田野经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了相应的诉讼权利，本院依法缺席审理并根据原告提供的相关证据依法认定本案事实。本案《借款合同》签订于2018年5月24日，到期日为2021年5月23日，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，本案适用我国民法典的相关规定。原告大洼农商行与被告田野签订的《借款合同》、《抵押合同》，不违反法律和行政法规的效力性强制规定，合法有效。被告田野应当按照合同约定履行合同义务。原告大洼农商行已按约定将贷款发放给被告田野，被告田野未按约定履行还款义务，应承担违约责任。故对原告大洼农商行要求被告田野承担返还借款本金及利息、复利、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告田野以不动产为原告大洼农商行对其债权提供抵押担保，抵押物已办理抵押权登记，抵押权成立并生效，对被告田野不履行的到期债务，原告大洼农商行有权就该抵押物优先受偿。另对原告大洼农商行要求被告田野给付实现债权的律师费25000元的诉讼请求，因有合同依据和法律依据，本院予以支持。综上所述,依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款、第三百九十四条第一款、第五百零二条第一款、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下：一、被告田野于本判决生效后3日内返还原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司截止至2021年9月14日的贷款本金余额270万元及利息、复利、罚息752024.25元，并给付原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司自2021年9月15日起至实际清偿之日的罚息，罚息按年利率10.53%计算（在执行利率8.1%以上加收30%）。对被告田野借期内应付未付利息，按年利率10.53%计收复利。二、被告田野于本判决生效后3日内给付原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司为实现债权而支付的律师费25000元。三、原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司对被告田野提供抵押的不动产（不动产权利证书号码：盘房权证兴字第××）在本判决第一项与第二项确定对被告田野债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28600元，原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司未预交，由被告田野负担14300元，于本判决生效后七日内向本院缴纳，逾期未予缴纳依法强制执行，原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司不负担诉讼费。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。审判员 吴 军二〇二一年九月二十四日书记员 张晓霞附法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第三百九十四条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。