河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终9417号上诉人（原审被告）：上海崇明建设（集团）有限公司，住所地上海市崇明区城桥镇西门路799号101室。法定代表人：黄荣，总经理。委托诉讼代理人：贺川，江苏永德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南金梦建筑机械设备有限公司，住所地河南省郑州市管城回族区城东南路158号6号楼2单元1层西户。法定代表人：白振军，总经理。委托诉讼代理人：毛学谦，北京华泰（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘京京，北京华泰（郑州）律师事务所实习律师。上诉人上海崇明建设（集团）有限公司（以下简称崇明公司）因与被上诉人河南金梦建筑机械设备有限公司（以下简称金梦公司）租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市管城回族区人民法院（2021）豫0104民初1446号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人崇明公司委托诉讼代理人贺川，被上诉人金梦公司委托诉讼代理人毛学谦、刘京京到庭参加诉讼。本案现已审理终结。崇明公司上诉请求：1.改判崇明公司向金梦公司支付的租金本金为1583025元或将本案发回重审；2.一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1.一审法院关于押金不予返还的认定属于认定事实错误，该押金10万元应当从崇明公司的应付租金金额中冲抵并扣除。双方第一份合同已于2020年9月1日结束。2020年12月1日的租赁合同，崇明公司已另行缴纳了新的押金10万元。2.一审法院关于部分租赁物2020年6月21日至2020年11月30日期间的租赁费不再计算，属于认定事实错误。案涉租金中应当扣除约定的钢管7000米、轮扣9170米等租赁物2020年6月21日至2020年11月30日期间的租赁费111304元。金梦公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求驳回上诉，维持原判。金梦公司向一审法院起诉请求：1.判令被告向原告支付租赁费1912776.8455元、运费71183.43元；2.判令被告向原告支付违约金377110.21元；以上合计2361070.48元；3.案件受理费、保全费由被告负担。诉讼过程中，金梦公司将其诉讼请求第1、2项明确为：1.判令被告向原告支付租赁费1912776.8455元及违约金307733.12元（自2020年12月1日起至付清之日止的违约金仍以租赁费1912776.8455元为基数，按照日万分之十的标准计付）；2.判令被告向原告支付运费71183.43元。一审法院认定事实：2019年9月1日，原告金梦公司（甲方，出租方）与被告崇明公司（乙方，承租方）签订《建筑用钢管材料租赁合同》，主要约定：因乙方承建大王庄安置区项目，向甲方租用钢管脚手架、扣件、顶丝等材料；具体租赁材料品种、规格、数量，均以发货单位实际所发数量为准；钢管（架子管）0.015元/米/日、扣件0.01元/个/日、轮扣式脚手架0.025元/米/日、顶丝0.032元/根/日；租赁数量按乙方需求供应，凭甲乙双方签字的出库单结算数量；乙方在归还租赁物资时，由甲乙双方共同验收，如发现短少和需截除部分的损失由乙方处理，乙方在使用过程中造成的变型、损坏、缺少等按以下赔偿价赔偿：扣件螺丝缺少按每套0.60元赔偿、十字扣件按每个6.50元赔偿、接头扣件按每个5.50元赔偿、钢管按每米15.00元赔偿、轮扣式架子管35元/米、顶丝按每根18.00元赔偿；乙方承诺租赁期限不低于三个月（含三个月），租赁期限不足三个月的按三个月计算租金，租赁时间按照日历自然日计算；乙方计划租用钢管等材料的租期为360日历天数，自2019年9月1日至2020年9月1日，租赁期届满，乙方须无条件归还全部租赁物；乙方如因工程需要续租，在同等条件下有有限续租权；乙方应在本租赁合同期满半月前告知甲方同意，在付清全部租金的前提下办理续租合同，否则乙方应按本合同约定租金标准上浮20％作为最终结算价格；钢管等租赁材料进入乙方施工现场之日起开始按量按日计租，不论乙方在施工过程中因何原因造成的工程停工、延期，均不影响本合同租赁费的计算；本租赁价格不含税，甲方不提供租赁发票，如乙方需要租赁发票，应在乙方支付租金的基础上另加13％发票税费；租赁费每三个月结算一次，乙方每满三个月后的5日内向甲方支付当期所发生的租金及其他费用，以此类推，本合同期满后一个月付清全部租金及费用；钢管扣件进出退场运输费、装卸车费用由乙方自理，如需代办，运输费按60元/T单次（钢管按300米/T，扣件600只/T计算），上下车费各按40元/T单次（含堆码费）；乙方在施工前10天提出分批要料计划，并由指定人员樊志强为进场物资签收人，并授予其与甲方租金及相关费用的结算权，乙方指定人员任何一人的签字，视为乙方对甲方租赁物的质量、数量、租期、租金的完全认可，即乙方指定人员得到乙方的充分授权，其行为代表乙方的真实意思表示；乙方租用钢管等设备须向甲方一次性缴纳租赁押金，押金总额为100000元；租赁期内，押金不冲抵租金，如乙方不按合同约定支付租金及费用，甲方有权将该押金冲抵租金及其他费用，租赁期满后，如有材料缺损，甲方有权将该押金冲抵缺损材料赔偿费用；租赁期间，如乙方未按合同约定支付租金及费用，即视为乙方违约，甲方有权随时要求乙方无条件归还全部租赁物、付清租金、维修费、缺损材料赔偿费、甲方代办运输的支费、装卸费等全部费用，每逾期一日，乙方按逾期交纳租金额的千分之三向甲方支付逾期付款违约金；樊志强愿意为本合同乙方的租赁行为提供担保，并承担全部租赁物资及租金的连带保证责任；春节期间出租方向承租方停止租赁费20天计算。2019年9月26日至2020年5月19日，原告向被告交付租赁物29批。2020年5月27日，原告公司法定代表人白振军向被告出具证明一份，载明：兹有三工区钢管7000米、、租赁费结算至2019年12月31日。该证明下方的空白处，白振军另书写证明一份，载明：今有大王庄安置区三标钢管扣件运费45000元，已付15000元，剩余30000元。2020年6月20日，原告金梦公司（甲方）与被告崇明公司（乙方）签订租赁费用中间结算单，主要载明：1、起租日期：2019年9月26日；2、本次结算日期：2020年6月20日；3、使用天数268天；4、租金计算：2019年12月31日前为315999.29元；5、2020年1月1日至2020年6月20日为764252元；6、运输及装卸费用共计45000元，已支付15000元，下余30000元；7、以上费用共计1110251.29元；8、依据合同第十条其他约定：春节期间减免20天租金为95436.5元；本次乙方应支付租赁费及其他费用为1014814.79元。庭审中原告方述称2020年6月21日至2020年11月30日期间又产生租赁费用779515元，加上2020年6月20日之前所欠费用1014814.79元，合计1794329元。被告方称应从该1794329元中扣除111304元，因为原告曾向被告出具确认单一份，该单据载明案涉租赁物中有钢管7000m、轮扣9170m的租赁费计算至2019年12月31日，故上述租赁物资自2020年1月1日至实际返还给原告之日的租金111304元应予以扣除；同时原告还应返还被告押金100000元；综合上述应扣除和返还金额，被告认为本案欠款总金额应为1583025元。另查明：1.2020年12月1日，原告金梦公司（甲方，出租方）与被告崇明公司（乙方，承租方）签订《建筑用钢管材料（第二阶段）租赁合同》，主要约定：因乙方承建大王庄安置区（三工区）项目，向甲方租用钢管脚手架、扣件、顶丝等材料；乙方计划租用钢管等材料的租期暂定为365日历天数，自2020年12月1日至2021年11月30日止；乙方租用钢管等设备须向甲方一次性缴纳租赁押金，押金总额为100000元；等等。2.案涉租赁物被告一直使用至2020年11月30日，双方于2020年12月1日签订上述第二阶段租赁合同后，案涉租赁物用于履行该第二阶段租赁合同。一审法院认为，原、被告双方签订的《建筑用钢管材料租赁合同》系当事人真实意思表示,内容不违反法律规定,合法有效。被告辩称双方不存在租赁关系，实际承租人为樊志强、刘新峰的意见，与一审法院查明的事实不符，一审法院不予采信。合同订立后,原告将案涉租赁物交由被告使用,双方于2020年6月20日结算后确认被告应支付原告租赁费及运费共计1014814.79元。庭审中原告方述称2020年6月21日至2020年11月30日期间又产生租赁费用779515元，加上2020年6月20日之前所欠费用1014814.79元，合计1794329元。被告辩称应从该1794329元中扣除111304元，但其提交的原告公司法定代表人白振军于2020年5月27日向被告出具的证明仅载明“兹有三工区钢管7000米、、租赁费结算至2019年12月31日”，并未明确表示该部分租赁物2020年6月21日至2020年11月30日期间的租赁费不再计算，故被告该辩称意见证据不足，一审法院不予采信。另，被告辩称应从该1794329元中扣除应返还给被告的100000元押金，但其提交的《建筑用钢管材料（第二阶段）租赁合同》显示该合同的租赁押金亦为100000元，结合案涉租赁物现仍用于履行该第二阶段租赁合同之事实，一审法院对被告该辩称意见不予采信。关于原告主张的违约金，被告辩称违约金标准过高，一审法院结合拖欠租赁费的时间及金额，酌定按每月1%的标准计算为宜。综上，被告应偿还原告租赁费1764329元、运费30000元及违约金（违约金以租赁费984814元为基数，自2020年6月20日起至2020年11月30日止按每月1％的标准计算；以租赁费1764329元为基数，自2020年12月1日起至实际清偿之日止按每月1%的标准计算）。对原告超出部分的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告上海崇明建设（集团）有限公司于判决生效后十日内支付原告河南金梦建筑机械设备有限公司租赁费1764329元、运费30000元及违约金（违约金以租赁费984814元为基数，自2020年6月20日起至2020年11月30日止按每月1％的标准计算；以租赁费1764329元为基数，自2020年12月1日起至实际清偿之日止按每月1%的标准计算）；二、驳回原告河南金梦建筑机械设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25689元，由原告河南金梦建筑机械设备有限公司负担5551元，被告上海崇明建设（集团）有限公司负担20138元。二审期间，对各方当事人提交的证据，本院组织各方当事人进行了证据交换和质证。本院结合本案其他证据对二审期间各方所提交的证据予以综合认证。经审理查明，2021年1月21日，崇明公司通过中国建设银行股份有限公司上海第二支行向金梦公司的中国工商银行股份有限公司郑州航海路支行账号转账壹拾万元，用途：钢管预付款。根据二审庭审查明，该壹拾万元为履约保证金（或押金）。经审理查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，金梦公司向崇明公司出租建筑用钢管材料。金梦公司依约交付租赁物，而崇明公司未依约按时足额支付租赁费构成违约。关于违约金，根据崇明公司的违约情况，结合本案实际，一审法院酌定按每月1%的标准计算违约金并无明显不当。根据二审查明的事实，崇明公司前后共支付两笔押金（保证金）。金梦公司（金梦公司：第一段合同我们收了10万元押金无异议，但是这10万元我们用于对方违约情况下租金上浮20％部分的款项）关于第一笔10万元押金不予退还的理由不成立，应不予支持。金梦公司应当退还崇明公司所交的第一笔押金10万元或在崇明公司欠付的租赁费中予以扣除。崇明公司的该项上诉请求有事实及法律依据，本院予以支持。崇明公司的其他上诉请求因证据不足而不成立，应当予以驳回。综上，上诉人崇明公司的上诉请求部分成立，本院对成立部分予以支持。一审判决认定部分事实不清，判决结果部分不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、撤销河南省郑州市管城回族区人民法院（2021）豫0104民初1446号民事判决第二项；二、变更河南省郑州市管城回族区人民法院（2021）豫0104民初1446号民事判决第一项为：上海崇明建设（集团）有限公司于本判决生效后十日内支付河南金梦建筑机械设备有限公司租赁费1664329元、运费30000元及违约金（违约金以租赁费984814元为基数，自2020年6月20日起至2020年11月30日止按每月1％的标准计算；以租赁费1664329元为基数，自2020年12月1日起至实际清偿之日止按每月1%的标准计算）；三、驳回河南金梦建筑机械设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费25689元，由河南金梦建筑机械设备有限公司负担6696元，由上海崇明建设（集团）有限公司负担18993元；二审案件受理费3926元，由河南金梦建筑机械设备有限公司负担1858元，由上海崇明建设（集团）有限公司负担2068元。本判决为终审判决。审判长  杨相峰审判员  李庆伟审判员  姚振勇二〇二一年九月二十八日书记员  王赵鑫