辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终15340号上诉人（原审被告）：沈阳万维物业服务集团有限公司，住所地沈阳市和平区。法定代表人：陈忠杰。委托诉讼代理人：白小宇，女，满族，该公司员工，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：王君文，辽宁弘立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴云鹏，男，锡伯族，住沈阳市铁西区。上诉人沈阳万维物业服务集团有限公司（以下简称“万维物业公司”）因与被上诉人吴云鹏财产损害赔偿纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2021）辽0106民初7616号民事判决，向本院提起上诉，本院立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。万维物业公司上诉请求：撤销一审判决，发回重审或依法改判；由对方承担本案诉讼费。事实和理由：一审认定事实不清，适用法律错误。被上诉人在未通知上诉人的情况下，私自维修主管道，对自家卫生间进行二次装修，违规将主管道再次封闭，时隔数月，导致上诉人再无可能核实真实的漏水原因，且经上诉人指派维修人员检测，被上诉人提供的替换下来的主管未发现漏点及裂缝，物业公司在此事件中没有过错。漏水原因的检测机构系被上诉人单方委托，检测人员没有实际看见管体，而是通过所谓的技术手段得出漏水原因，检测机构也没出具纸质的加盖公章的检测结论，被上诉人和与其有利害关系的证人所述不具有证明力，不能证明漏水的真实原因。就算检测结论属实，当时被上诉人若及时联系物业公司，一切问题早就迎刃而解。证人一审中自认被上诉人在检测漏水原因后从未联系过上诉人，私自维修，违规封闭主管道，拒绝上诉人查看，其一系列行为导致真实漏水原因无法考证，证据灭失，应视为心虚。在明知责任主体的情况下，强行垫付维修费用，过了半年多才通过诉讼要钱明显不合常理。一审法院酌情支持维修费用，偏袒被上诉人。检测费是口头约定，不是必要支出，没有正规发票，无法约束上诉人及证明是否实际发生。建筑垃圾处置费没有正规发票，无法证明是否实际发生，数额不合常理，被上诉人二次装修，与上诉人双方未签订任何协议，产生的建筑垃圾处置费应由其自己承担。被上诉人所述卫生间吊顶费用与漏水到楼下的情况没有任何关联，应由被上诉人自己承担该费用。卫生间主管道的封闭面积有限，被上诉人请求的数额足以重新装修整个卫生间的全部墙面和地面，上诉人怀疑被上诉人借此机会，过度装修，翻新自家卫生间。被上诉人拒绝上诉人查看卫生间情况也能证明该事实。吴云鹏辩称，一楼住户漏水找到我家及楼上，因为不知道漏点在谁家，一楼业主就去找物业公司维修，物业公司查看一楼漏水情况后说物业公司不管，让自行维修。因为物业公司不管，后期没有再找物业公司。一楼业主与我们楼上所有邻居协商，要找专业人员检查漏点，大伙一致同意由一楼业主找人检测，检测后谁家漏谁家维修并承担费用。一楼业主从网上搜索到检测人员，检测到我家的时候需要将我家的吊顶拆开一个口才能检测，检测结果是我家的接口漏，我去找物业公司维修，物业公司不同意维修，让找开发商。我与一楼业主说明情况后，一楼业主说如果无法维修就要关总闸，没办法我去市场找人维修，我问了很多家，讨价还价，都不开具发票，只开具三联据，最后我找了一个价格最低的。我自己找人维修时产生了一些建筑垃圾，物业公司知道后要我清走建筑垃圾，我找到负责人说我已经交过垃圾清运费了，物业人员说，垃圾清运费交给上届物业公司了，没交给现在的物业公司。因物业公司的黄队长说必须先清理建筑垃圾才让建筑材料进场，没办法我自己找的人清理的建筑垃圾。我现在卫生间的瓷砖是两个颜色，已经够闹心的了，这根本不是装修。吴云鹏向一审法院起诉请求：判令万维物业公司给付吴云鹏4850元；本案诉讼费用由万维物业公司承担。一审法院认定事实：2020年7月，吴云鹏家楼下的邻居因漏水问题找到吴云鹏以及其他楼上的邻居进行协商。后经委托第三方对漏水点进行查找，确定漏水原因为吴云鹏家中下水主管道的接缝处渗漏。为此吴云鹏支付了测漏费用以及修复漏水点的相关费用。另查明，万维物业公司系吴云鹏房屋的物业服务单位，万维物业公司对案涉的发生漏水的下水主管道负有维修管护义务。一审法院认为，公民的财产依法受法律保护。万维物业公司对其服务的园区内的下水主管道负有维修管护义务，现因该主管道漏水所导致的财产损失，万维物业公司应承担赔偿责任。关于漏水的事实，吴云鹏已提供了证人证言、微信记录、照片等证据，可以证明漏水的事实以及漏水的原因系下水主管道渗漏所导致。故对于吴云鹏要求万维物业公司承担赔偿责任的主张，予以支持。关于赔偿的金额，吴云鹏提供的证据并非正规发票，但考虑到日常生活中确有部分费用无法开具发票，结合修复漏点确需要一定费用支出的事实，故对于吴云鹏主张的财产损失，一审法院酌情支持3000元。关于吴云鹏主张的误工费，由于其未能提供证据证明因误工所导致的收入减少状况，故不予支持。一审法院依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下：一、沈阳万维物业服务集团有限公司于判决生效之日起十日内一次性赔偿吴云鹏财产损失3000元；二、驳回吴云鹏、沈阳万维物业服务集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由沈阳万维物业服务集团有限公司承担（吴云鹏已预交，沈阳万维物业服务集团有限公司直接给付吴云鹏）。二审中，当事人未提交新证据。本院认定的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，自然人合法的财产权益受法律保护。本案中，案涉漏水房屋的一楼业主一审出庭陈述：“去年年初我家卫生间一直在漏水，始终无法解决，联系楼上邻居、物业，但是一直无法解决，给我造成很多损失。我将2、3、4、5、7楼每家业主都跑了一遍，通过协商分别与各家业主达成协议，找一个检测漏点的公司查找到底是谁家漏水，谁家漏水谁家进行修理及赔偿我损失，之后他们的维权跟我没有关系了。经过检测是二楼卫生间下水的主管道衔接处漏水，一直滴到我家，棚顶都黑了，卫生间的电器也都坏了，木质吊顶都泡黑了。二楼邻居将漏点进行了修理，将整个管道更换了，修理后我家就不漏水了。我在与楼上邻居达成一致意见之前联系物业公司解决，物业公司没有给我解决，我才自行联系的楼上邻居，后续物业公司没有找过我，我认为物业公司应该主动联系我。因为之前我报修，物业公司都没有解决，所以我跟邻居自行达成协议后，我也没有找过物业公司。当时是通过我找到的专业检测公司用专业检测设备检测的，具体什么原理我不清楚，当时我家人在场，将漏点的照片发给我，我又将检测公司聊天记录及转账截图给吴云鹏发过去了。吴云鹏一审中亦提供了照片、与检测人员的微信聊天记录等证据上述证据能够相互印证，证明案涉水管的漏水事实及原因。上诉人虽不予认可，但亦未能提供反证予以反驳，故一审法院对案涉漏水事实及责任承担作出相应认定，符合高度盖然性的证明标准。一审法院根据当事人提供的证据情况，结合日常生活经验对损失数额予以相应的酌定，并无不妥。上诉人提出的其他主张无事实及法律依据，不予支持。第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理,故对当事人没有提出请求的部分，不再审理。综上所述，上诉人的上诉请求不成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由沈阳万维物业服务集团有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 刘小丹审 判 员 陈兴田审 判 员 宋 刚二〇二一年九月二十七日法官助理 程 曦书 记 员 韩金豆本案裁判所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。