广东省海丰县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1521民初1435号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海丰县支行，住所地：海丰县海城镇城西居委西华路南侧，统一社会信用代码：91441521671396632F。负责人：谢雄。委托诉讼代理人：江如椰，北京市东元（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙玉怡，北京市东元（广州）律师事务所律师。被告江剑威，男，汉族，1983年5月10日出生，户籍所在地：广东省海丰县，现住海丰县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海丰县支行（以下简称邮政银行海丰支行）诉被告江剑威金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人龙玉怡到庭参加诉讼，被告江剑威经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告签订的《小额贷款额度借款合同》项下借款立即到期；2.判令被告向原告返还借款本金1113997.08元、利息74061.65元及罚息14300.13元（利息、罚息暂计至2021年4月15日，其后依据合同约定的计息方式计至全部借款本息清偿完毕之日止）；3.判令被告承担本案律师费35164元；4.判令原告有权以被告位于海丰县［粤（2018）海丰县不动产权证第0008891号］的房地产折价或以拍卖、变卖的所得价款优先受偿；5.判令本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2019年9月2日，原告与被告签订了《小额贷款额度借款合同》，合同约定原告向被告提供借款1200000元，还款方式为等额本息还款法。同日，被告与原告签订了《小额贷款最高额抵押合同》，将位于海丰县的房地产抵押给原告，并办理了房屋抵押登记。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，被告收到款项后，未能依约返本付息，构成严重违约。为维护原告合法权益，特向法院提起本案诉讼。被告江剑威没有答辩。经审理查明，被告江剑威以装修酒店为由向原告邮政银行海丰支行申请贷款1200000元，双方于2019年9月2日签订了编号为4499938Ｑ219090237251的《小额贷款额度借款合同》及编号为4499938Ｑ219090237484的《小额贷款最高额抵押合同》，合同约定：（一）额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算。额度存续期内的前60个月为额度使用期，被告可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。案涉贷款期限为60个月，自2019年9月12日起至2024年9月12日止；（二）贷款年利率为6.4125%。被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合约的结息方式计收复利。罚息利率在合同借款利率基础上加收30%，即8.3363%；（三）还款方式：等额本息还款法；（四）借款担保：抵押担保，抵押人江剑威以位于海丰县［粤（2018）海丰县不动产权第0008891号］的房地产向原告提供抵押担保。担保债权最高额为主合同项下债务本金1200000元及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用。本合同项下担保债权确定的期间为2019年9月2日至2029年9月2日；（五）被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，原告有权宣布本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿；原告以法律手段追偿贷款，并要求被告承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。原告在合同上盖章确认，被告江剑威在合同“乙方”及“抵押人”处签名按指模确认。2019年9月6日，邮政银行海丰支行与被告江剑威以上述房地产为涉案贷款办理了抵押登记，邮政银行海丰支行取得粤（2019）海丰县不动产证明第0009685号《不动产登记证明》，该证明载明“担保债权的数额1200000元，债务履行期限2019年9月2日至2029年9月2日”。2019年9月12日，邮政银行海丰支行依约向被告江剑威发放贷款1200000元，有《中国邮政银行个人贷款（手工）借据》为证。被告还款流水清单显示，被告借款后偿还贷款本金86002.92元、利息32005.77元、罚息376.99元。截至2021年4月15日，被告尚欠原告贷款本金1113997.08元、利息74061.65元、罚息14300.13元。2021年5月20日，邮政银行汕尾市分行作为甲方与北京市东元（广州）律师事务所作为乙方签订《民事委托代理合同》，合同约定乙方接受甲方委托，指派本所律师在本案中担任甲方第一审程序的委托代理人，甲方依约一次性向乙方支付律师代理费35164元。原告向本院提交一份销售方为北京市东元（广州）律师事务所、购买方为中国邮政储蓄银行股份有限公司汕尾市分行的《广东增值税普通发票》载明：“法律咨询*律师费，价税合计为35164元，备注为中国邮政储蓄银行股份有限公司海丰县支行诉江剑威一案”。本院认为，原告与被告江剑威签订的《小额贷款额度借款合同》及《小额贷款最高额抵押担保合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行相应的权利义务。依据借款合同约定“被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，原告有权宣布本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿”，从被告江剑威还款流水清单可看出其未按时足额偿还贷款，据此原告有权依据借款合同的约定宣布贷款立即到期，要求借款人提前清偿。原告请求被告江剑威偿还贷款本金1113997.08元及利息、罚息符合合同约定，本院予以支持。关于借款人江剑威是否应向原告邮政银行海丰支行支付律师代理费。本案中，邮政银行海丰支行提起本案诉讼过程中委托律师代理本案诉讼，并已实际支付了律师代理费，该费用系邮政银行海丰支行为实现债权而支付的费用。双方在借款合同中约定“原告以法律手段追偿贷款，并要求被告承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）”。原告请求被告江剑威承担本案律师费35164元，有合同依据，本院予以支持。被告江剑威自愿以其名下房地产为涉案贷款提供抵押担保，且办理了房产抵押登记。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”原告请求对被告江剑威名下抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。综上，被告江剑威经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，本院可依法缺席判决。依据《华人民共和国民法典》第三百九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告江剑威应于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海丰县支行偿还贷款本金1113997.08元、利息74061.65元、罚息14300.13元及自2021年4月16日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息；二、被告江剑威应于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海丰县支行支付律师代理费35164元；三、如被告江剑威未按上述判项所确定期限还款，原告对被告江剑威名下位于海丰县［粤（2018）海丰县不动产权第0008891号］房地产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7968.86元（中国邮政储蓄银行股份有限公司已预交），由被告江剑威负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。审 判 员 林乃流二〇二一年九月二日法官助理 余梦婷书 记 员 陈自勉广东省海丰县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1521民初1435号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海丰县支行，住所地：海丰县海城镇城西居委西华路南侧，统一社会信用代码：91441521671396632F。负责人：谢雄。委托诉讼代理人：江如椰，北京市东元（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙玉怡，北京市东元（广州）律师事务所律师。被告江剑威，男，汉族，1983年5月10日出生，户籍所在地：广东省海丰县，现住海丰县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海丰县支行（以下简称邮政银行海丰支行）诉被告江剑威金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人龙玉怡到庭参加诉讼，被告江剑威经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告签订的《小额贷款额度借款合同》项下借款立即到期；2.判令被告向原告返还借款本金1113997.08元、利息74061.65元及罚息14300.13元（利息、罚息暂计至2021年4月15日，其后依据合同约定的计息方式计至全部借款本息清偿完毕之日止）；3.判令被告承担本案律师费35164元；4.判令原告有权以被告位于海丰县［粤（2018）海丰县不动产权证第0008891号］的房地产折价或以拍卖、变卖的所得价款优先受偿；5.判令本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2019年9月2日，原告与被告签订了《小额贷款额度借款合同》，合同约定原告向被告提供借款1200000元，还款方式为等额本息还款法。同日，被告与原告签订了《小额贷款最高额抵押合同》，将位于海丰县的房地产抵押给原告，并办理了房屋抵押登记。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，被告收到款项后，未能依约返本付息，构成严重违约。为维护原告合法权益，特向法院提起本案诉讼。被告江剑威没有答辩。经审理查明，被告江剑威以装修酒店为由向原告邮政银行海丰支行申请贷款1200000元，双方于2019年9月2日签订了编号为4499938Ｑ219090237251的《小额贷款额度借款合同》及编号为4499938Ｑ219090237484的《小额贷款最高额抵押合同》，合同约定：（一）额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算。额度存续期内的前60个月为额度使用期，被告可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。案涉贷款期限为60个月，自2019年9月12日起至2024年9月12日止；（二）贷款年利率为6.4125%。被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合约的结息方式计收复利。罚息利率在合同借款利率基础上加收30%，即8.3363%；（三）还款方式：等额本息还款法；（四）借款担保：抵押担保，抵押人江剑威以位于海丰县［粤（2018）海丰县不动产权第0008891号］的房地产向原告提供抵押担保。担保债权最高额为主合同项下债务本金1200000元及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用。本合同项下担保债权确定的期间为2019年9月2日至2029年9月2日；（五）被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，原告有权宣布本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿；原告以法律手段追偿贷款，并要求被告承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。原告在合同上盖章确认，被告江剑威在合同“乙方”及“抵押人”处签名按指模确认。2019年9月6日，邮政银行海丰支行与被告江剑威以上述房地产为涉案贷款办理了抵押登记，邮政银行海丰支行取得粤（2019）海丰县不动产证明第0009685号《不动产登记证明》，该证明载明“担保债权的数额1200000元，债务履行期限2019年9月2日至2029年9月2日”。2019年9月12日，邮政银行海丰支行依约向被告江剑威发放贷款1200000元，有《中国邮政银行个人贷款（手工）借据》为证。被告还款流水清单显示，被告借款后偿还贷款本金86002.92元、利息32005.77元、罚息376.99元。截至2021年4月15日，被告尚欠原告贷款本金1113997.08元、利息74061.65元、罚息14300.13元。2021年5月20日，邮政银行汕尾市分行作为甲方与北京市东元（广州）律师事务所作为乙方签订《民事委托代理合同》，合同约定乙方接受甲方委托，指派本所律师在本案中担任甲方第一审程序的委托代理人，甲方依约一次性向乙方支付律师代理费35164元。原告向本院提交一份销售方为北京市东元（广州）律师事务所、购买方为中国邮政储蓄银行股份有限公司汕尾市分行的《广东增值税普通发票》载明：“法律咨询*律师费，价税合计为35164元，备注为中国邮政储蓄银行股份有限公司海丰县支行诉江剑威一案”。本院认为，原告与被告江剑威签订的《小额贷款额度借款合同》及《小额贷款最高额抵押担保合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行相应的权利义务。依据借款合同约定“被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，原告有权宣布本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿”，从被告江剑威还款流水清单可看出其未按时足额偿还贷款，据此原告有权依据借款合同的约定宣布贷款立即到期，要求借款人提前清偿。原告请求被告江剑威偿还贷款本金1113997.08元及利息、罚息符合合同约定，本院予以支持。关于借款人江剑威是否应向原告邮政银行海丰支行支付律师代理费。本案中，邮政银行海丰支行提起本案诉讼过程中委托律师代理本案诉讼，并已实际支付了律师代理费，该费用系邮政银行海丰支行为实现债权而支付的费用。双方在借款合同中约定“原告以法律手段追偿贷款，并要求被告承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）”。原告请求被告江剑威承担本案律师费35164元，有合同依据，本院予以支持。被告江剑威自愿以其名下房地产为涉案贷款提供抵押担保，且办理了房产抵押登记。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”原告请求对被告江剑威名下抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。综上，被告江剑威经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，本院可依法缺席判决。依据《华人民共和国民法典》第三百九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告江剑威应于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海丰县支行偿还贷款本金1113997.08元、利息74061.65元、罚息14300.13元及自2021年4月16日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息；二、被告江剑威应于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海丰县支行支付律师代理费35164元；三、如被告江剑威未按上述判项所确定期限还款，原告对被告江剑威名下位于海丰县［粤（2018）海丰县不动产权第0008891号］房地产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7968.86元（中国邮政储蓄银行股份有限公司已预交），由被告江剑威负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。审 判 员 林乃流二〇二一年九月二日法官助理 余梦婷书 记 员 陈自勉