浙江省青田县人民法院民事判决书（2021）浙1121民初2660号        原告：浙江**田农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码，住所地浙江省青田县。                法定代表人：刘建伟，董事长。                委托诉讼代理人：蓝潇毅，男，员工。                委托诉讼代理人：叶富平，男，员工。                被告：叶俊余，男，1974年1月13日出生，住浙江省青田县。                被告：周丽娥，女，1950年1月24日出生，住浙江省青田县。                原告浙江**田农村商业银行股份有限公司与被告叶俊余、周丽娥金融借款合同纠纷一案，本院于2021年8月11日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告浙江**田农村商业银行股份有限公司的委托代理人叶富平、被告叶俊余到庭参加诉讼，被告周丽娥经本院传票传唤，无正当理由未参加诉讼，也未提交答辩状。本案现已审理终结。                原告的具体诉讼请求为：一、请求依法判令被告叶俊余立即偿还贷款本金100万元和利息、复利、罚息（利息自2017年12月06日起至2021年06月20日止按年利率6.175％计算，对应付未付的利息按年利率9.262499％计收复息，罚息自2021年06月21日起至实际清偿本合同债务之日止以实欠本金为基数按年利率为9.262499％，利息己收回290.05元）。二、若被告叶俊余不能偿还上述款项，则拍卖或变卖被告周丽娥所有的坐落在青田县瓯南街道栖霞小区XX-XX幢XX-XX室及贮藏室的房产，所得价款优先偿还上述款项。三、本案诉讼费用等由被告承担。                本院经审理认定下列要素事实：                     合同名称      被告叶俊余于2017年12月6日以进百货为由，以周丽娥房产作为抵押物，与原告浙江**田农村商业银行股份有限公司签订《个人最高额借款合同》和《最高额抵押合同》。        借款金额      人民币100万元        合同借款期限      2017年12月4日至2022年12月2日        涉诉借款期限      2017年12月6日至2022年12月2日，借款本金100万元。        借款利率      年利率6.175%        逾期利率      年利率9.262499%        抵押物      被告周丽娥名下所有证载地址为青田县瓯南街道栖霞小区XX-XX幢XX-XX室等的房产[不动产登记证明号：浙（2017）青田县不动产证明第XXXXX号]。        抵押方式      被告周丽娥为债权人向债务人叶俊余自2017年12月4日起至2022年12月2日融资期间内最高融资限额为折合人民币壹佰肆拾叁万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保。        抵押范围      包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。        提前到期情况      根据合同约定，原告于2021年5月26日向被告叶俊余、周丽娥邮寄提前到期通知书，宣布合同提前到期，要求被告立即偿还剩余借款本息。        还本付息情况      原告于2017年12月21日至2018年3月21日分3笔收回利息合计290.05元；尚欠借款本金人民币100万元及利息、复息、逾期利息。                   综上，依据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第三百九十四条、第四百一十条、第四百二十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：                一、被告叶俊余于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江**田农村商业银行股份有限公司借款本金人民币100万元及利息、复息、逾期利息（利息自2017年12月6日起至2021年6月20日止按年利率6.175％计算，从应收利息总额中扣除己支付的290.05元；对应付未付的利息按年利率9.262499％计收复息；自2021年6月21日起至款项实际清偿之日止按年利率9.262499％计收逾期利息）；                二、若被告叶俊余未按前项期限履行还款义务，则依法拍卖或变卖被告周丽娥名下所有证载地址为青田县瓯南街道栖霞小区XX-XX幢XX-XX室等［不动产登记证明号：浙（2018）青田县不动产证明第XXXXX号］的房产，所得价款优先偿还上述款项。                如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                本案受理费人民币16190元，减半收取人民币8095元，由被告叶俊余、周丽娥负担。                如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。                    审判员詹海南    二O二一年九月十四日            代书记员周丽中            附本案适用的主要法律条文及申请执行提示            《中华人民共和国民法典》            第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。            第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。            第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。            第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。            第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就            该财产优先受偿。            前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。            第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损            害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。            抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。            抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。            第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有            权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。            最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。            《中华人民共和国民事诉讼法》            第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。            第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。            前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。            第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。