河南省义马市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1281民初931号原告：河南义马农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码914112001773960396，住所地义马市银杏路中段。法定代表人：史克西，任董事长。委托诉讼代理人：韩豪，男，汉族，1989年8月21日出生，系该行员工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：李刚，男，汉族，1992年10月28日出生，系该行员工，代理权限为一般代理。被告：郑彦峰，男，汉族，1989年3月19日，住义马市。被告：张**，男，汉族，1991年5月5日，住住义马市。被告：李光辉，男，汉族，1988年5月5日，住河南省义马市。被告：李苹，女，汉族，1990年6月11日，住河南省义马市。被告：义马市泰山黎园河畔酒店，统一社会信用代码92411281MA40MBG574，住所地义马市千秋路西段国土局对面。法定代表人：李苹，系该公司董事长。原告河南义马农村商业银行股份有限公司（以下简称义马农商行）诉被告郑彦峰、张**、李光辉、李苹、义马市泰山黎园河畔酒店（以下简称黎园河畔）借款合同纠纷一案，本院于2021年7月27日立案后，依法由审判员刘迎宾适用独任审判，于2021年8月25日公开开庭进行审理。原告义马农商行委托诉讼代理人韩豪、李刚到庭参加了诉讼，被告郑彦峰、张**、李光辉、李苹、黎园河畔经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告义马农商行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告郑彦峰立即清偿借款本金200万元及借款利息，并计算到还款之日止；自2021年3月17日起，给付逾期借款罚息，计算标准为原告借款利率的基础上加收50%，并计算到借款清偿之日止；2、依法确认原告与被告张**签订的《抵押合同》效力，原告具有优先受偿权；3、要求被告李光辉、李苹、义马市泰山黎园河畔酒店对上述本息承担连带清偿责任；4、要求以上被告承担因本案产生的一切费用。事实和理由：2019年3月15日，原告与郑彦峰签订《个人借款合同》，约定郑彦峰向原告借款200万元，借款期限自2019年3月22日起至2021年3月16日止，月利率为9.37‰，按月结息，每月21日为付息日，逾期贷款罚息在原借款利率基础上加收50%。原告又与被告张**签订《抵押合同》一份，被告张**将其名下位于洛阳市涧西区抵押给原告，产权证号为豫（2017）洛阳市不动产权第00526943号，为上述贷款提供抵押担保，并在登记机关办理了抵押登记，抵押登记编号为：豫（2019）洛阳市不动产证明第0018251号。抵押合同依法成立，原告对此抵押物具有优先受偿权。被告李光辉、李苹、黎园河畔签订《担保承诺书》及《最高额保证合同》，约定由以上被告为黎园河畔的借款提供连带责任保证，自愿共同承担该笔贷款的还款义务。合同订立后，原告向被告郑彦峰发放贷款后，被告一直拖欠利息，至今不予办理借款清偿手续，已构成违约为维护原告合法权益，现诉至法院，望判如所请。庭审过程中，原告义马农商行将诉讼请求中的第一项变更为：请求人民法院依法判令被告郑彦峰立即清偿借款本金200万元及借款利息（利息自2019年3月28日起，按月利率9.37‰计算至2021年3月16日；自2021年3月17日起，按月利率14.055‰计算至还款之日止）被告郑彦峰、张**、李光辉、李苹、黎园河畔未到庭，均未提交书面答辩意见。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本案五被告未到庭应诉，视为其对质证权利的放弃。本院经过审核，原告的证据形式合法、内容客观真实且与案件事实相关联，可以作为定案的依据。依据上述有效证据以及庭审调查情况，本院确认以下案件事实：2019年3月15日，被告郑彦峰因购铝矿石资金不足向原告义马农商行申请贷款200万元。同日，被告张**向原告出具担保承诺书，承诺同意将洛阳市涧西区抵押给原告，为郑彦峰在原告处的贷款200万元提供担保。被告李光辉、黎园河畔、李苹向原告出具担保承诺书，承诺同意为郑彦峰在原告处的贷款200万元，提供连带责任保证担保。2019年3月22日，原告义马农商行与被告郑彦峰签订《个人借款合同》，约定被告郑彦峰向原告贷款人民币200万元，贷款期限自2019年3月22日至2021年3月16日，另约定贷款月利率为9.37‰，按月付息，到期一次还本，每月21日为付息日，贷款到期日利随本清，逾期贷款罚息利率在原借款利率基础上加收50%。同日，原告与被告张**签订《抵押合同》，约定被告张**将其单独所有的，位于洛阳市涧西区房屋抵押给原告，为上述贷款提供抵押担保，并在洛阳市国土资源局办理了抵押登记。2019年3月22日，被告李光辉、黎园河畔、李苹与原告签订《保证合同》，均同意为郑彦峰在原告义马农商行处的200万元借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。合同签订后，原告依约向被告郑彦峰的银行账户发放贷款200万元。截至原告起诉之日，被告黎园河畔未向原告偿还借款本金，已支付利息119,311.61元，利息已付至2019年9月28日。本院认为，原告义马农商行与被告郑彦峰签订的《个人借款合》及原告与被告张**签订的《抵押合同》、原告与被告李光辉、黎园河畔、李苹签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，为有效合同，应受法律保护。原告义马农商行已按约履行了发放贷款义务，被告郑彦峰作为借款人，应按照约定及时还款，故原告要求被告郑彦峰偿还借款本金200万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告的利息诉求，经庭审查明，被告偿还利息119,311.61元，利息已付至2019年9月28日，故被告的利息应自2019年9月29日起计算，原告诉求利息的起算时间有误，本院予以纠正。原告要求被告李光辉、李苹、黎园河畔对案涉的借款本息承担连带清偿责任，因被告李光辉、李苹、黎园河畔已与原告签订保证合同，上述三被告均承诺对被告黎园河畔的贷款本息承担连带责任保证，被告李光辉、李苹、黎园河畔在承担保证责任后，可依法向被保证人进行追偿，故原告要求被告李光辉、李苹、黎园河畔承担连带还款责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告主张对被告张**所有河南省洛阳市涧西区武汉南路138号缔景桃苑18幢3-401号的房产享有优先受偿权，因原告与被告张**已签订抵押合同且上述房产已办理抵押登记，抵押权依法成立，根据物权法的相关规定，原告对案涉的抵押房产享有优先受偿权，故对于原告的该项诉请，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告郑彦峰于本判决生效之日起十五日内偿还原告河南义马农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及利息（自2020年9月29日起至2021年3月16日按月利率9.37‰计算，自2021年3月17日起按月利率14.055‰计算至款项付清之日止）；二、若被告郑彦峰逾期未履行上述付款义务，原告河南义马农村商业银行股份有限公司有权以被告张**提供的抵押物（以不动产登记证号为豫（2019）洛阳市不动产证明第00018251号载明的抵押物为准）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；三、被告李光辉、李苹、义马市泰山黎园河畔酒店对上述第一项所列款项承担连带清偿责任；四、驳回原告河南义马农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,800元，减半收取11,400元，由被告郑彦峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审 判 员 刘迎宾二〇二一年九月十四日法官助理 马 娟书 记 员 刘 敏