浙江省台州市路桥区人民法院    民事判决书    （2021）浙1004民初5475号     原告：台州市金座典当有限责任公司，住所地台州市路桥区西路桥大道419号。       法定代表人：何仙良，执行董事。       被告：鲍林伟，男，1973年10月26日出生，汉族，住台州市黄岩区。       被告：郑海霞，女，1977年9月10日出生，汉族，住台州市黄岩区。       原告台州市金座典当有限责任公司与被告鲍林伟、郑海霞典当纠纷一案，本院于2021年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告台州市金座典当有限责任公司的法定代表人何仙良到庭参加诉讼，被告鲍林伟、郑海霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。       原告台州市金座典当有限责任公司向本院提出诉讼请求：要求被告偿还本金人民币陆拾万元整及2021年6月1日起计至实际还款日止的综合费用、利息和逾期罚息并就抵押的房产处置后优先受偿（除该房产第一顺位抵押权人工行台州市经济开发区支行债权外）。事实与理由：被告鲍林伟于2020年6月9日用与郑海霞共有的房产（坐落在椒江区豪景白云山庄6幢二单元201室）向原告台州市金座典当有限责任公司抵押典当，双方签订了最高额为陆拾万元整的房地产抵押贷款合同，办理了抵押登记手续。双方于2020年6月10日签订了当票、借款借据，并载明：月利率3.83‰，综合费率为8.17‰及逾期按日息万分之五加收罚息，借款期限从2020年6月10日至2020年12月9日，当日发放借款金额陆拾万元整。贷款到期后，经原告多次催讨，至今仍拖欠借款本金陆拾万元及2021年6月1日起算的相应利息和综合费用。综上，请求法院支持原告的诉讼请求。       被告鲍林伟、郑海霞未作答辩。       本院经审理认定事实如下：2020年6月9日，被告鲍林伟、郑海霞与原告台州市金座典当有限责任公司签订房地产（最高额）抵押贷款合同，约定两被告将共同共有的坐落于台州市椒江区豪景白云山庄6幢二单元201室［不动产权证号：浙（2020）台州椒江不动产权第XXXX号］抵押典当给原告台州市金座典当有限责任公司，2020年6月10日至2020年12月9日期间，原告台州市金座典当有限责任公司同意在最高当金限额人民币600000元内根据抵押人的申请和典当行的可能，对贷款人一次或分次发放贷款，在此期间和最高限额内形成的债权均以抵押物承担担保责任。抵押担保的范围包括贷款本息、综合费用、违约金、损害赔偿金、办理抵押及实现抵押权过程中的有关评估、鉴定、保险、运输、保管、登记、转让、公证、见证、诉讼等可能涉及的全部税金和费用。利息和综合费用计收方法为按月结息，若抵押人未按规定时间归还贷款本息、综合费用的，对逾期金额从逾期之日起按日息万分之五加收罚息。每月25日前结清利息和综合费用，利息按3.83‰，综合费用按8.17‰，本次抵押为第二顺位抵押。次日，双方办理抵押登记手续。同日，原告向被告鲍林伟出具当票，载明以套房典当600000元。同日，原告台州市金座典当有限责任公司向被告鲍林伟转账600000元，被告鲍林伟向原告出具借款借据，载明借款金额600000元。之后，被告向原告支付利息及综合费用至2021年5月，尚欠本金600000元及2021年6月起的综合费用及利息。       上述事实，有原告提交的营业执照、典当经营许可证、人口信息、当票、房地产（最高额）抵押贷款合同、房地产抵押清单、借款借据、不动产权证书、不动产登记证明、台州银行转账凭证及原告的陈述等所证实。       本院认为，原告台州市金座典当有限责任公司与被告鲍林伟自愿成立抵押典当关系，被告鲍林伟、郑海霞自愿将其共有的房产抵押给原告，双方意思表示真实，内容不违反法律法规禁止性规定，应为有效。被告鲍林伟未按约偿付当金、支付当金利息和综合费用，事实清楚，证据确实。原告要求被告鲍林伟偿付本金600000元及支付自2021年6月1日起计至实际履行之日止的综合费用、利息、逾期罚息并就被告鲍林伟、郑海霞抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款享有第二顺位受偿权，合理合法，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第四百一十条、第四百一十四条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：       被告鲍林伟于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告台州市金座典当有限责任公司当金600000元并支付自2021年6月1日起至实际履行完毕之日止按月利率3.83‰计算的当金利息、8.17‰计算的综合服务费用、15‰计算的逾期利息。如被告鲍林伟未按期偿还上述款项，原告可就被告鲍林伟、郑海霞所有的坐落于台州市椒江区豪景白云山庄6幢二单元201室房产［不动产权证号：浙（2020）台州椒江不动产权第XXXX号］折价或拍卖、变卖所得价款享有第二顺位受偿权。       如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。       案件受理费9800元，减半收取计4900元，由被告鲍林伟、郑海霞负担。       如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。       本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。       审判员马静     二〇二一年九月二十八日     代书记员金安妮     附件：     本判决所依据的相关法律和法条     《中华人民共和国民法典》     第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。     第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。     第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。     抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。     抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。     第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：     （一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；     （二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；     （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。     其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。     第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。     第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。     第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。     第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。     《中华人民共和国民事诉讼法》     第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。