湖南省永州市冷水滩区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1103民初2992号原告：永州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区湘永路235号。法定代表人：田万顷，系该公司董事长。委托诉讼代理人：唐渊，男，1988年7月18日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区，系该公司舜德支行行长。委托诉讼代理人：陈青青，湖南弘一（永州）律师事务所律师。被告：湖南湘君面业有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区春江路与珊瑚路交汇处101号。法定代表人：何书娴，系该公司董事长。委托诉讼代理人：林惠敏，女，1954年12月30日出生，汉族，住南京市鼓楼区，系该公司总经理。被告：夏桂和，男，1966年8月7日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。被告：何丽华，女，1967年6月21日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。被告：郭远华，男，1962年11月30日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。被告：何书娴，女，1994年4月15日出生，汉族，住南京市鼓楼区。被告：何鸿济，男，1977年6月6日出生，汉族，住南京市鼓楼区。被告：林惠敏，女，1954年12月30日出生，汉族，住南京市鼓楼区。被告：何日繁，男，1956年9月14日出生，汉族，住南京市鼓楼区。被告何书娴、何鸿济、何日繁的委托诉讼代理人：林惠敏，女，1954年12月30日出生，汉族，住南京市鼓楼区。原告永州农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告湖南湘君面业有限公司（以下简称面业公司）、夏桂和、何丽华、郭远华、何书娴、何鸿济、林惠敏、何日繁金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人唐渊、陈青青、被告面业公司的委托诉讼代理人林惠敏、被告林惠敏、夏桂和、何丽华、郭远华，以及被告何书娴、何鸿济、何日繁的委托诉讼代理人林惠敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告面业公司偿还原告借款2200万元及利息628525.53元（其中罚息85872.48元，利息、罚息暂计算至2021年4月20日，后续利息、罚息按借款合同约定计算至借款本金还清为止）；二、判令被告面业公司、夏桂和、何丽华、郭远华以抵押房产［不动产权证编号：湘（2019）冷水滩区不动产证明第0010039号，坐落于永州市冷水滩区等（抵押房产详细名册见《建设用地／房屋（构建物）所有权联合抵押登记房屋清册》，受理编号ＬＨＤＹＢＧＤＪ20190418258301）］对《借款合同》（合同编号：-38582-2019-00000041）项下结欠原告的借款本金2200万元及利息承担抵押担保责任，原告对上述四被告抵押房产的处置享有优先受偿权；三、判令被告面业公司以生产设备（动产登记编号：43112019000737，详细名册见《抵押财产清单》，编号38528-2019-00000032）对《借款合同》（合同编号：-38582-2019-00000041）项下结欠原告的借款本金200万元及利息承担保证责任，原告对被告面业公司用于借款保证的生产设备的处置享有优先受偿权；四、判令被告夏桂和、何丽华、郭远华、何书娴、何鸿济、林惠敏、何日繁连带偿还原告借款2200万元以及利息628525.53元（其中罚息85872.48元，利息、罚息暂计算执2021年4月20日，后续利息、罚息按借款合同约定计算至借款本金还清为止）；五、案件诉讼费由八被告负担。事实和理由：原告与被告面业公司（债务人）于2019年4月17日签订了编号为-38582-2019-00000041的《借款合同》，约定被告面业公司向原告借款2200万元，借款期限为12个月，借款年利率为6.09%以及借款的逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%和挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。原告按照合同约定发放了借款2200万元。该借款由抵押人提供抵押担保，原告于同日与被告面业公司、夏桂和、何丽华、郭远华签订了《抵押合同》作为借款合同的从合同（合同编号：2-38583-2019-00000031）,2019年4月25日在永州市自然资源和规划局不动产登记中心办理了抵押登记，不动产登记证明编号：湘（2019）冷水滩区不动产证明第0010039号，坐落于永州市冷水滩区等［抵押房产详细名册见《建设用地／房屋（构建物）所有权联合抵押登记房屋清册》，受理编号ＬＨＤＹＢＧＤＪ20190418258301）］；2019年4月19日，原告与被告面业公司签订抵押合同（合同编号：2-38582-2019-00000032）并在永州市工商行政管理局冷水滩分局进行了动产抵押登记（动产登记编号：43112019000737，详细名册见《抵押财产清单》，编号38582-2019-00000032），被告面业公司将生产设备作为质押物为2200万元贷款中的200万元提供质押担保。2019年4月17日，被告夏桂和、何丽华、郭远华、何书娴、何鸿济、林惠敏、何日繁向原告出具了《关联人承担连带责任保证申明书》，愿意为被告面业公司的借款承担连带责任保证。现被告面业公司未按时归还借款，原告多次向八被告催收，八被告仍未偿还，原告遂提起诉讼。被告面业公司辩称：1.原告所诉属实；2.请求该借款由被告面业公司偿还，并请求原告降息，按利率5.09%计算利息。被告夏桂和、何丽华辩称：1.答辩人的房产已经为面业公司借款提供了抵押，答辩人不知道抵押的风险。2020年的展期只有夏桂和签字，没有夏桂和妻子何丽华的签字；2.夏桂和曾经找面业公司要求将答辩人抵押贷款的15万元还清，并解除答辩人房产的抵押。何日繁是何丽华的亲哥哥，但他一直拖延不办。被告郭远华辩称，答辩人是为面业公司帮忙而为其提供房屋抵押担保的，面业公司答应给答辩人利息。但答辩人自2016年以后就再没有要面业公司支付利息，面业公司也没有给答辩人的房产解除抵押，面业公司多次与答辩人约定贷款与答辩人没有任何关系，答辩人不知道抵押的风险，否则不会给面业公司提供抵押担保。被告何书娴、何鸿济、林惠敏、何日繁的答辩意见与被告面业公司的意见一致。本院经审理查明：原告与被告面业公司于2019年4月17日签订了编号为-38582-2019-00000041的《借款合同》，约定被告面业公司向原告借款2200万元，借款期限为12个月，借款年利率为6.09%以及借款的逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%和挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。该借款由抵押人提供抵押担保，原告于2019年4月17日与被告面业公司、夏桂和、何丽华、郭远华签订了《抵押合同》作为借款合同的从合同（合同编号：2-38583-2019-00000031）。抵押财产清单（编号：38583-2019-00000031）：1.春江路与零陵北路交汇处权证号永（冷）国用（2008）第257号，建筑面积13398.63平方米的土地，联合抵押权利价值共计2200万元；2.春江路与零陵北路交汇处权证号永房权证冷字第××号，建筑面积4972.25平方米的房产，联合抵押权利价值共计2200万元；3.春江路与零陵北路交汇处权证号永房权证冷字第××号，建筑面积4001.12平方米的房产，联合抵押权利价值共计2200万元；4.春江路与零陵北路交汇处权证号永房权证冷字第××号，建筑面积483.66平方米的房产，联合抵押权利价值共计2200万元；5.春江路与零陵北路交汇处权证号永房权证冷字第××号，建筑面积147.98平方米的房产，联合抵押权利价值共计2200万元；6.冷水滩凤凰路权证号区国用（1998）字第384号，建筑面积97.5平方米的土地，联合抵押权利价值共计2200万元；7.冷水滩凤凰路权证号永房权证冷字第××号，建筑面积677.86平方米的房产，联合抵押权利价值共计2200万元；8.零陵北路720号权证号永（冷）国用（2002）第房改504号，面积13.33平方米的土地，联合抵押权利价值共计2200万元；9.零陵北路720号权证号永房权证冷字第××号，建筑面积120.00平方米的房产，联合抵押权利价值共计2200万元。2019年4月25日在永州市自然资源和规划局不动产登记中心办理了抵押登记，不动产登记证明编号：湘（2019）冷水滩区不动产证明第0010039号，坐落于永州市冷水滩区等［抵押房产详细名册见《建设用地／房屋（构建物）所有权联合抵押登记房屋清册》，受理编号ＬＨＤＹＢＧＤＪ20190418258301］。2019年4月19日，原告与被告面业公司签订了抵押合同（合同编号：2-38582-2019-00000032），并在永州市工商行政管理局冷水滩分局进行了动产抵押登记（动产登记编号：43112019000737，详细名册见《抵押财产清单》，编号38582-2019-00000032），被告面业公司将生产设备作为抵押物为2200万元贷款中的200万元提供抵押担保。2019年4月17日，被告夏桂和、何丽华、郭远华、何书娴、何鸿济、林惠敏、何日繁分别向原告出具了《关联人承担连带责任保证申明书》，愿意为被告面业公司的上述借款承担连带责任保证，保证期间为三年，自2019年4月17日起至2022年4月16日止。2019年4月29日，原告将2200万元支付给了被告面业公司，被告面业公司出具了借款借据（编号：2019042918910200420000001）。约定到期日为2020年4月16日。2020年4月16日，原告与被告面业公司、夏桂和、郭远华签订了《借款展期协议》，约定展期后到期日2021年4月4日，展期期间，展期利率执行月利率5.541‰，直到借款到期日。2020年6月，借贷双方协商调整利率为年利率5.9042%。面业公司借款、抵押、展期均召开了该公司股东大会，征得了股东同意。至2021年4月20日，被告面业公司共欠原告借款本金2200万元及利息628525.53元(其中罚息85872.48元，利息、罚息暂计算至2021年4月20日，利率按年利率5.9042%计算）。以上事实，有当事人提供的借款合同、抵押合同、借据、不匆匆登记证明，动产抵押登记书、抵押财产清单、质押财产清单、关联人承担连带保证责任申明书、银行转款凭证、借款展期协议等证据材料及陈述意见在卷佐证。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告之间签订的《借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》，以及双方就借款利率的重新约定等，均是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对原、被告具有法律约束力。合同签订后，原告依约向被告面业公司发放了贷款，履行了合同义务，被告面业公司未按约定偿还借款本息，已构成违约，应承担继续履行的违约责任，八被告应在其担保范围内依法承担担保责任。因此，本院依法支持原告的诉讼请求。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款,《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第二款、第三十二条第二款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：一、被告湖南湘君面业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告永州农村商业银行股份有限公司借款2200万元及利息628525.53元(其中罚息85872.48元，利息、罚息暂计算执2021年4月20日，后续利息、罚息按年利率5.9042%以及借款的逾期罚息利率在该利率基础上加收40%和挪用借款罚息利率在该利率基础上加收50%确定，至借款本金还清为止）；二、如被告湖南湘君面业有限公司未按上述第一项规定履行，则原告永州农村商业银行股份有限公司对被告湖南湘君面业有限公司、夏桂和、何丽华、郭远华抵押的房产［不动产权证编号：湘（2019）冷水滩区不动产证明第0010039号，坐落于永州市冷水滩区等（抵押房产详细名册见《建设用地／房屋（构建物）所有权联合抵押登记房屋清册》，受理编号ＬＨＤＹＢＧＤＪ20190418258301）］对《借款合同》（合同编号：-38582-2019-00000041）项下结欠原告借款本金2200万元及利息承担抵押担保责任，就抵押物依法行使抵押权所得价款在最高额2200万元范围内享有优先受偿权；三、如被告湖南湘君面业有限公司未按上述第一项规定履行，被告湖南湘君面业有限公司以生产设备（动产登记编号：43112019000737，详细名册见《抵押财产清单》，编号38528-2019-00000032）对《借款合同》（合同编号：-38582-2019-00000041）项下结欠原告的借款本金200万元及利息承担保证责任，原告对被告湖南湘君面业有限公司保证的生产设备的处置享有优先受偿权，就该项财产依法行使抵押权所得价款在200万元范围内享有优先受偿权；四、被告夏桂和、何丽华、郭远华、何书娴、何鸿济、林惠敏、何日繁对上述第一项内容承担连带偿还责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费154943元，减半收取计77471.5元，由被告湖南湘君面业有限公司、夏桂和、何丽华、郭远华、何书娴、何鸿济、林惠敏、何日繁共同负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  柏子仁人民陪审员  文紫娟人民陪审员  屈荣华二〇二一年九月十五日法官 助理  宋立辉代理书记员  秦芳芳