河北省曲阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）冀0634民初942号原告：张某3，男，1956年6月10日生，回族，农民，住石家庄市无极县。原告：杨某，女，1956年7月17日生，回族，农民，住石家庄市无极县。委托诉讼代理人：张健，曲阳县灵山法律服务所法律工作者。被告：白某，女，1983年5月16日生，回族，农民，住石家庄市无极县。被告：张某1，男，2006年2月13日生，回族，学生，住石家庄市无极县。被告：张某2，女，2010年10月29日生，回族，学生，住石家庄市无极县。法定代理人：白某，女，1983年5月16日生，回族，农民，住石家庄市无极县，系被告张某1、张某2之母。原告张某3、杨某与被告白某、张某1、张某2继承纠纷一案，本院于2021年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某3、杨某的委托诉讼代理人张健、被告白某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某3、杨某向本院提出诉讼请求：1.判决曲阳县“红星中央公馆（雍和公馆）4号楼2单元1302号住宅楼、车位、储藏间（价值约30万元）及曲阳县羊平开发区中铭金地4-5、4-6号门面房（价值约100万元）价值的1／2属被继承人遗产，由原告继承上述财产的2／5（价值约26万元）”；2.诉讼费、评估费由被告负担。事实和理由：被继承人张金龙于2019年12月8日因病死亡，原告是被继承人的父母，三被告分别是被继承人的妻、子、女。被继承人死亡时留有遗产曲阳县“红星中央公馆（雍和公馆）4号楼2单元1302号住宅楼、车位、储藏间及曲阳县羊平开发区中铭金地4-5、4-6号门面房，上述财产应认定为遗产由原告及被告继承，但现在上述财产由被告白某实际占有、受益，并拒绝分割，故起诉。被告白某辩称，原告提出的遗产份额无异议，但是份额的金额不予认可，房产价值约100万元，并欠债18万元，应当予以抵销；被告丈夫去世后，原告将被告经营多年的饭店转让，变卖其物品得10万余元，并将被告的金彭电动三轮车占有，被告要求原告将上述财产返还或予以抵销；被告丈夫埋葬时收到挽金62454元，不是个人遗产，不能分割，要求原告返还；现阶段孩子未成年，需上学，没有住房，租房每年13000元，虽在红星美凯龙购买住宅，每月仍需偿还3000多元的房贷。综上，被告愿意分割丈夫遗产，但现阶段无力承担，如果坚持现在拿出现金，孩子将无法完成学业，希望法院考虑实际情况予以判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，张某3、杨某为证实其主张向本院提交证据：1.收据三张，载明：2017年10月11日交纳红星·中央公馆车位定金20000元，储藏间定金5000元，2019年12月16日交纳雍和公馆4-2-1302首付款313727元；2.红星中央公馆地下储藏间、地下车位定单各一张；3.河北省农村信用社农村商业（合作）银行借款借据一张，载明：借款人白某借款112000元，借款日期2019年12月27日-2029年12月26日；4.收据一张，载明：2016年9月4日交纳中铭金地4-5、4-6商铺房款502000元；4.收款收据共6张，载明：2017年、2018年交纳中铭金地水电费、垃圾清理费及取暖费情况；5.租房协议，载明：张金龙将羊平开发区金地路门面房出租情况。6.房地产评估报告一份，载明：中铭金地4-5号、4-6号门面房价值为93.36万元，红星中央公馆4号楼二单元1302号住宅价值为69.41万元。发票两张，载明：张某3、杨某支付鉴定费13800元。被告对于原告提交的证据无异议。对原告提交的证据，本院经审查，符合证据要求，具有证明力，应予认定。被告白某为证实其主张向本院提交证据：1.转账记录复印件3张，借款证明材料1份，载明：2018年10月11日白君银行转账至张金龙账户30000元，2019年9月28日白翠翠支付宝转账至张金龙50000元，2019年12月16日张金端微信转账至白某100000元，2019年9月28日张金龙向白翠翠与白安宁借款50000元用于房款；2.挽金总数为62454元的手写清单一张；3.江苏金彭车业产品销售专用票复印件一张，载明：2020年9月28日白某以7000元购买金彭电动车一辆；4.商铺购买协议书及商品房买卖合同各一份，载明：2017年9月4日，张金龙签订购买中铭金地4-5号、4-6号门面房的合同。2019年12月19日，白某签订购买红星中央公馆（雍和公馆）4号楼二单元1302号住宅的合同。原告称张金龙共借款80000元，其中向其大娘白君借款30000元，向被告妹妹白翠翠借款50000元，张金龙去世后，被告白某向原告女儿张金端借款100000元，180000元借款应该从遗产中扣除。原告对被告提交的证据4无异议，对提交的证据1、2、3不予认可。原告称，被告提交的证据仅可显示存在交易，不能证明是借款，张金龙丧事由被告操办，原告对收挽金的事实并不知情，金彭电动车不在原告处，对于被告陈述的债务及三轮车抵顶遗产份额，原告方不予认可。对被告提交的证据，经本院审查，对证据1被告称为借款，原告否认，但未提交证据证明其为其他经济交易，故对原告提交的证据1，予以认定，证据4被告认可，予以认定，证据2、3原告否认，被告未提交其他证据予以证明，故不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张某3与原告杨某系夫妻关系，被继承人张金龙系二原告之子。被告白某系被继承人张金龙之妻，被告张某1系被继承人张金龙之子，被告张某2系被继承人张金龙之女。2019年12月8日张金龙因病死亡。2017年9月4日，张金龙购买中铭金地4-5号、4-6号门面房。2017年10月11日，交纳红星中央公馆车位定金20000元，储藏间定金5000元，2019年12月16日交纳雍和公馆4-2-1302首付款313727元，2019年12月19日，白某签订购买红星中央公馆（雍和公馆）4号楼二单元1302号住宅的合同。因原、被告对房屋市场价值无法达成一致意见，依据二原告申请，本院委托保定市天鸿房地产评估有限公司对房屋价值进行司法评估，该公司作出冀天鸿房估［2021］字第7-5号房地产估价报告，确定中铭金地4-5号、4-6号门面房价值为93.36万元，红星中央公馆4号楼二单元1302号住宅价值为69.41万元。被告白某与其丈夫张金龙共同债务8万元，白某个人债务10万元。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，父母、夫妻、子女有相互继承遗产的权利。案涉房产中铭金地4-5号、4-6号门面房坐落于保定市曲阳县，被告白某、张某1、张某2现生活在曲阳县，并对该房产实际使用，原告张某3、杨某生活在石家庄市无极县，综合考虑本案实际情况，中铭金地4-5号、4-6号门面房归被告白某、张某1、张某2使用，被告白某、张某1、张某2给付原告房屋折价款。本案诉争房产红星中央公馆4号楼二单元1302号住宅系张金龙死后白某购买，故不应作为遗产进行继承，但购房时首付款313727元，扣除白某个人借款100000元，剩余213727元应为白某与张金龙共同财产，张金龙享有的1／2权益106863.5元应作为遗产进行继承。张金龙与白某购买红星中央公馆车位定金20000元，储藏间定金5000元，共计25000元，属于夫妻共同财产，张金龙享有的1／2权益12500元应作为遗产进行继承。中铭金地4-5号、4-6号门面房系张金龙、白某购买，属于张金龙与白某的夫妻共同财产，故张金龙与白某对于该房屋权益分别享有1／2份额。张金龙对中铭金地4-5号、4-6号门面房权益享有的1／2份额属于其遗留的个人合法财产，应当由其第一顺序继承人进行继承。关于白某与张金龙共同借款80000元，张金龙应负担1／2，即40000元从遗产中扣除。综上，张金龙的遗产为人民币79363.5元（106863.5元＋12500元-40000元＝79363.5元）及享有的中铭金地4-5号、4-6号门面房1／2的权益466800元（933600元÷2＝466800元），以上合计546163.5元。本案原、被告均为被继承人的第一顺序继承人，同一顺序继承人继承遗产的份额，应当均等，二原告继承份额为218,465.4元（546,163.5元×2/5＝218,465.4元），由三被告给付。关于被告白某要求原告返还金彭电动车及挽金的主张，原告予以否认，被告提供的证据亦不能予以证实，故本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条及有关法律规定，判决如下：一、中铭金地4-5号、4-6号门面房归被告白某、张某1、张某2使用，被告白某、张某1、张某2于本判决生效之日起十日内给付原告张某3、杨某继承的遗产份额218465.4元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2600元，由原告张某3、杨某负担312元，被告白某、张某1、张某2负担2288元。鉴定费13800元，由原告张某3、杨某负担9051元，被告白某、张某1、张某2负担4749元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员  张晓峰二〇二一年九月八日书记员  张 晗