陕西省咸阳市渭城区人民法院   陕西省咸阳市渭城区人民法院民事判决书                     (2021)陕0404民初4279号 原告：薛建武，男，汉族。委托诉讼代理人：祝心怡，陕西海普睿诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：李薇，陕西海普睿诚律师事务所实习律师。被告：陕西芈琼建筑工程有限公司。住所地为陕西省西安市高新区。法定代表人：陈慧东原告薛建武与被告陕西芈琼建筑工程有限公司（以下简称芈琼公司）房屋装饰装修合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告薛建武的委托诉讼代理人祝心怡、李薇到庭参加了诉讼。被告芈琼公司经传唤未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告薛建武向本院提出诉讼请求：1.芈琼公司向薛建武退还装修款共计72009.56元；2.芈琼公司向薛建武支付资金占用利息，以72009.56元为基数自2020年12月31日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清之日；3.保函担保费500元、诉讼费等由芈琼公司承担。事实与理由：2020年12月6日，薛建武与芈琼公司、陕西大城小屋不动产管理有限公司（以下简称大城小屋公司）、陕西小屋智趣房地产经纪有限公司（以下简称智趣公司）就薛建武位于陕西省西咸新区XX城XX街XX大道XX路XX城XX室房屋的装修及运营事宜达成一致意见，与大城小屋公司签订咨询服务合同，由其负责案涉房屋装修风格、档次标准、管理运营、合同签订等事宜的咨询服务；与芈琼公司签订装饰装修施工合同，由其负责案涉房屋的装修施工，并承诺于2020年12月14日开工，2021年3月13日交付；与智趣公司签订房屋运营管理合同，由其负责房屋运营，自2021年3月14日至2024年3月13日止，智趣公司按月向薛建武支付运营收益4303.5元。合同签订后，薛建武依约向芈琼公司支付前期装修费用共计72009.56元，但对方迟迟不予施工，导致薛建武的房屋无法投入出租，运营收益无法实现，薛建武多次沟通协调无果。2021年4月16日，薛建武与芈琼公司、大城小屋公司、智趣公司共同签订解除合同协议书，约定解除所涉全部合同，并由实际收款的芈琼公司于协议签署后的30-50个工作日内将72009.56元装修费退还薛建武。但芈琼公司至今未退还，给薛建武造成经济损失。薛建武为维护自身合法权益，根据相关法律规定诉至法院，希望判如所请。被告芈琼公司未到庭，也未向本院提交答辩状。原告薛建武围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：1.合同书1份、XX城XX公寓装修项目清单1份、房屋租赁合同补充协议二1份、收款收据2张、解除合同协议书1份、律师函1份、快递单1张、签收记录1张、发票1张具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。2.手机转账截图2张无原件核对，本院不予采信。3.照片打印件14张无原件核对、从内容无法判断与本案具有关联性，不能达到证明目的，本院不予采信。被告芈琼公司未到庭，也未向本院提交证据。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年12月6日，甲方薛建武与乙方芈琼公司签订合同书，约定XX城XX号房屋在合同范围内的装饰装修工程，约定基础装修费用实为132905元，约定工期自2020年12月14日至2021年3月13日止。同日，双方签订了XX城XX公寓装修项目清单，对基础装修项目等作了约定。同日，甲方薛建武与乙方1芈琼公司等签订房屋租赁合同补充协议二，对合同书及附件中的付款方式等作了变更。2020年12月7日，薛建武向芈琼公司支付装修款66952.5元。2020年12月30日，薛建武向芈琼公司支付增项费用5087.6元。合计72040.1元。2021年4月16日，甲方薛建武与乙方2芈琼公司等签订解除合同协议书，约定合同书于2021年4月16日解除，约定芈琼公司应于2021年4月16日之前将房屋交还薛建武，约定“本协议签署后，乙方2应据实核算并扣除已装修完成工程量的装修款，核算完成后乙方2应向甲方退还剩余的装修款共计人民币（大写）柒万贰仟零玖圆伍角陆分整，（￥72009.56元），该款项于本协议签署后30-50个工作日内退还给甲方。”约定“若乙方未履行上述约定，即该协议作废无效......”等。受薛建武委托，陕西海普睿诚律师事务所于2021年7月12日制作律师函，编号为（2021）陕海律函字第0578号，以芈琼公司迟迟不予施工装修等为由，要求解除合同书，并要求收到本函后2日内退还装修费用共计72009.56元及相应利息、承担违约责任。芈琼公司于2021年7月13日收到该律师函。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，但是当事人另有约定的除外。本案中，虽然薛建武与芈琼公司签订了解除合同协议书，但根据“若乙方未履行上述约定，即该协议作废无效”的约定，双方间约定解除的合同不能生效。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，双方约定工程期限为2020年12月14日至2021年3月13日，但没有证据能证实芈琼公司在该期间按约定履行了合同义务，因此薛建武可以行使解除权。合同书于解除通知到达芈琼公司时解除，即于2021年7月13日解除。合同因芈琼公司违约而解除，薛建武有权要求芈琼公司返还装修费用并赔偿资金占用期间的利息损失，本院对该项诉请予以支持。薛建武可以通过保险公司出具保函的形式为财产保全提供担保，而非必须以自己的财产或他人财产担保。本案诉讼因芈琼公司不履行解除合同协议书引起，薛建武为此向保险公司交纳的诉讼保全担保保险费系其支付的合理必要费用，属薛建武的损失，应当由芈琼公司承担。综上，依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、陕西芈琼建筑工程有限公司于本判决书生效后十日内，向薛建武退还装修费用72009.56元并支付利息（利息以72009.56元为基数，自2020年12月31日起至实际支付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、陕西芈琼建筑工程有限公司于本判决书生效后十日内，向薛建武支付诉讼保全担保保险费500元。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费预交1639元，减半收取819.5元，由陕西芈琼建筑工程有限公司负担。保全费740元，由陕西芈琼建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。                            审  判  员   梁  霄                            二〇二一年九月二十七日                           书  记  员   文  娜附相关法律条文：    《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。  依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。  依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。    第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：  （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；  （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；  （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；  （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；  （五）法律规定的其他情形。  以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。    第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。  当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。  合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。  主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。