陕西省富县人民法院民事判决书 (2021)陕0628民初1401号 原告：陕西富县农村合作银行法定代表人：李红，该银行董事长。地址：富县XX镇XX街XX号。委托诉讼代理人：黄铁新，男，北京德恒（西咸新区）律师事务所律师。委托诉讼代理人：董妍，女，北京德恒（西咸新区）律师事务所实习律师。被告:任亚芝，男，1975年3月28日出生，汉族，陕西省富县村民，，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。 被告：乔亚莉，女，1974年4月8日出生，汉族，陕西省富县村民，现住太和山49号，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX原告陕西富县农村合作银行与被告任亚芝、乔亚莉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年8月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陕西富县农村合作银行代理人黄铁新、被告任亚芝到庭参加诉讼，被告乔亚莉经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陕西富县农村合作银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令二被告共同偿还原告借款本金4950000元;2.请求依法判令二被告共同支付原告借款利息435804.44元;3.请求依法判令二被告共同支付原告罚息1889512.52元(计至2021年7月28日，以未还本金4950000元为基数，按合同约定利率9.333‰，加收50‰作为罚息利率，即13.9995‰，计算至实给付之日)以上暂总计7275316.96元。4.请求依法判令原告对被告任亚芝名下位于富县XX镇XX街贺家坪房产(产权证号:富房权证直罗字第20159628、20096780、20054629号，他项权证:陕(2018)富县不动产证明第000001号)享有优先受偿权;5.本案诉讼费、保全费(如有)、公告费(如有)、律师费等由被告承担。庭审中原告代理人变更第三项诉讼请求为罚息起算时间自2018年5月3日起算至实际给付清之日止。事实与理由：2018年5月3日，原告与二被告签订《借款合同》，约定原告提供借款495万元，借款期限自2018年5月3日至2019年5月2日，月利率为9.333‰，若借款到期不能归还，自逾期次日起计收罚息，罚息计算方法为本合同执行利率上浮50％。后原告向被告发放借款。另原告与二被告签订《抵押担保合同》，约定以其名下房产为涉案借款本息等各项费用提供抵押担保并办理了抵押登记。因各被告未依约偿还借款，严重损害原告合法权益，故原告特诉至贵院，望判如所请!被告任亚芝辩称，借款属实，利息也属实，其现在没有能力偿还借款，只能用抵押房子变卖后偿还。被告乔亚莉经依法传唤未到庭亦未提出书面答辩状及证据。经本院审理查明：2018年5月3日，原、被告签订《借款合同》，被告从原告借款495万元，借款期限自2018年5月3日至2019年5月2日，月利率为9.333‰，现该借款已逾期，逾期罚息为本合同执行利率上浮50％即13.9995‰，原、被告签订《抵押担保合同》，约定以其名下富房权证直罗字第20159628、20096780、20054629号、他项权证陕（2018）富县不动产证明第0000001号房产为涉案借款本息等各项费用提供抵押担保并办理了抵押登记。本院认为，原告陕西富县农村合作银行与被告任亚芝、乔亚莉签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，具有法律约束力，双方当事人应当按照合同约定履行义务。原告陕西富县农村合作银行向被告任亚芝、乔亚莉发放贷款，被告任亚芝以其所有的房产为该笔借款提供抵押担保且已办理抵押登记，该抵押合法有效，被告任亚芝、乔亚莉应向原告陕西富县农村合作银行清偿贷款及利息。被告任亚芝、乔亚莉未按期偿还借款本息，原告有权按照法律规定行使抵押权，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，原告陕西富县农村合作银行享有优先受偿权。原告陕西富县农村合作银行主张被告任亚芝、乔亚莉清偿借款本金、利息及罚息的诉讼请求，经本院审查，符合法律规定，依法予以支持；原告诉请被告承担保全费、公告费的诉求，因原告主张债权未产生该项费用，不予支持；原告诉请被告承担律师费的诉求，原告未提供相关证据，应承担举证不能法律后果，予以驳回。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十五条第一款、第一百九十五条第二款、第三款、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告任亚芝、乔亚莉于本判决生效之日起20日内连带清偿原告陕西富县农村合作银行借款本金495万元及利息、罚息（按月利率9.333‰承担自2018年5月3日起至2019年5月2日止计算利息，按月利率13.9995‰承担自2019年5月3日起至实际给付清之日止计算罚息）；二、原告陕西富县农村合作银行享有被告任亚芝抵押其所有的富房权证直罗字第20159628、20096780、20054629号、他项权证陕（2018）富县不动产证明第0000001号折价或者拍卖、变卖所得价款的优先受偿权；三、驳回原告陕西富县农村合作银行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31362元，减半收取14681元，由被告任亚芝、乔亚莉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。  审判员 张永平  二〇二一年九月二十四日  书记员 马  军       本案适用法律条文：1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。2、《中华人民共和国合同法》第四十四条  依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条  当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零四条  办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零六条  借款人应当按照约定的期限返还借款。对期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条  借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国物权法》第一百八十条  债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建筑用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十五条第一款  设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。第一百九十五条第二款  抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第三款  抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条  抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条  当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条  被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。  1