浙江省宁海县人民法院民事判决书（2021）浙0226民初4244号        原告：中信银行股份有限公司宁波宁海支行，住所地：宁海县跃龙街道气象北路263号，统一社会信用代码：91330226681072703L。                负责人：丁建平，该支行行长。                委托诉讼代理人：胡小杰，浙江海浩（宁海）律师事务所律师。                委托诉讼代理人：麻涛，浙江海浩（宁海）律师事务所律师。                被告：潘订菠，男，1975年4月2日出生，汉族，住宁海县。                原告中信银行股份有限公司宁波宁海支行与被告潘订菠金融借款合同纠纷一案，原告于2021年8月2日向本院起诉，诉请判令：1．被告立即归还原告借款本金405126.97元、利息及罚息、复利5957.93元（暂计至2021年7月12日止，此后的利息复利及罚息按合同约定利率算至款项付清之日止）；2．被告支付原告为实现债权所支出的律师费损失12100元及保全费2636元；3．被告对上述一、二款项承担抵押担保责任，折价或拍卖、变卖坐落于宁海县桃源街道兴宁北路1096号的房产［房产证号：浙宁房权证宁房字第XXXX号；土地证号：宁国用（2007）第XXXX号；他项权证号：宁房他证宁海字第139263号］所得价款由原告优先受偿；4．本案诉讼费由被告承担。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。本院于2021年8月9日依原告申请作出（2021）浙0226民初4244号民事裁定书，裁定冻结被告潘订菠名下银行存款423184.9元或查封同等价值的财产。本院于2021年9月8日对本案公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人胡小杰、麻涛到庭参加诉讼，被告潘订菠经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。                本院经审理认定：2016年4月13日，原告与被告潘订菠签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》［编号为（2016）信甬宁海银授抵字第811472010768号］一份，合同约定被告潘订菠自愿为其在2016年4月13日至2026年4月13日期间因授信而发生的一系列债务以其名下位于宁海县桃源街道兴宁北路1096号的房产［房产证号：浙宁房权证宁房字第XXXX号；土地证号：宁国用（2007）第XXXX号］作抵押并在最高债权额限度1620000元范围内承担抵押担保责任，抵押担保范围为主合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金以及为实现债权、抵押权等所产生的律师费等一切费用。同日，原告与被告潘订菠签订《中信银行个人借款合同》［编号为（2016）信甬宁海银个贷字第811472010769号］一份，合同约定被告向原告贷款70万元，贷款期限自2016年4月13日至2026年4月13日，贷款年利率为6.37％，罚息利率为借款利率的150％，复利按罚息利率计收，还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月20日，借款到期时利随本清。原告为实现债权及担保权而支付的律师费等所有费用均由被告负担，如被告未能履行合同义务，则原告有权要求被告提前归还发放的贷款本息及相关费用。2016年4月13日，原被告依法办理了抵押权登记手续，取得（宁房他证宁海字第139263号）房屋他项权证明。2016年4月15日，原告与被告潘订菠签订《个人借款借据》一份，向被告潘订菠发放贷款700000元。借款后，被告于2021年5月20日起未按约向原告支付贷款本息，违反了合同约定的相关义务，原告宣布提前收回未到期贷款。截止2021年7月12日，被告偿还部分借款本息，尚欠本金405126.97元，利息及罚息、复利5957.93元。另查明，原告为实现债权支出律师费12100元。                以上事实由原告提供的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同》、《个人借款借据》、利息清单、委托代理合同、律师代理费发票等及当事人当庭陈述予以证明。                本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭判决如下：                一、被告潘订菠应于本判决生效后十日内归还原告中信银行股份有限公司宁波宁海支行借款本金405126.97元，并支付利息、罚息及复利5957.93元（暂计至2021年7月12日，2021年7月13日起的利息复利及罚息按合同约定利率计算至款项付清之日止）；                二、被告潘订菠应于本判决生效后十日内支付原告中信银行股份有限公司宁波宁海支行律师代理费12100元，保全费2636元；                三、如被告潘订菠未履行上述一二项付款义务，原告中信银行股份有限公司宁波宁海支行有权就被告潘订菠名下的坐落于宁海县桃源街道兴宁北路1096号的房地产［房产证号：浙宁房权证宁房字第XXXX号；土地证号：宁国用（2007）第XXXX号；他项权证号：宁房他证宁海字第139263号］折价或者拍卖、变卖方式所得价款在最高债权额度1620000元范围内优先受偿。                如果被告潘订菠未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。                本案受理费7648元，减半收取3824元，由被告潘订菠负担。                如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。                原告中信银行股份有限公司宁波宁海支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告潘订菠于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。                    审判员娄焕晓    二○二一年九月八日            ）法官助理            代书记员            不履行裁判法律后果告知书            一、发生法律效力裁判文书，当事人必须履行。人民法院执行通知书确定的履行期限过后拒不履行的，一律采取限制高消费措施；报告财产令送达后拒绝报告或报告不实的，一律采取司法拘留或罚款措施；被执行人不积极履行的，一律采取限制出境措施。            二、被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法院将会同公安、工商、银行、证券、组织人事、房管、民航、铁路等部门启动的执行联合信用惩戒机制，具体包括：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录为公务人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店食宿旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；扣押车辆等措施。            三、被执行人拒不执行法院判决、裁定或非法处置查封、扣押、冻结的财产情节严重的，或以暴力、威胁方法抗拒人民法院执行的，将分别依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、三百一十四条、二百七十七条等规定追究其刑事责任。