山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鲁03民特57号申请人：山东创濠体育文化发展有限公司。住所地：山东省淄博市高新区泰美路11号院内6号。统一社会信用代码：91370303MA3CA02J62。法定代表人：沈向阳，执行董事。委托诉讼代理人：崔希，山东大地人律师事务所律师。委托诉讼代理人：王硕，山东大地人律师事务所律师。被申请人：淄博宏图天成工程管理有限公司。住所地：山东省淄博市高新区万杰路90号二楼202室。统一社会信用代码：91370303MA3EKLTW86。法定代表人：陈彬，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：王亚飞，山东柳泉律师事务所律师。申请人山东创濠体育文化发展有限公司与被申请人淄博宏图天成工程管理有限公司申请撤销仲裁裁决一案，本院于2021年9月7日立案后进行了审查。现已审查终结。山东创濠体育文化发展有限公司称，请求依法撤销淄博仲裁委员会（2021）淄仲裁字第64号仲裁裁决书。事实和理由：一、淄博仲裁委员会（2021）淄仲裁字第64号仲裁裁决书，认定事实不清，证据不足，依法应予撤销。（一）该裁决认定申请人先行违约，认定事实错误。在《补充协议》签订后，申请人根据协议约定于2019年2月22日支付租金10万元，不存在申请人在先违约的情况。后申请人于2019年3月发现漏水，多次要求被申请人维修，被申请拒绝维修，应认定被申请人先违约，基于同时履行抗辩权，申请人可以拒绝支付租金或要求减少租金。（二）该裁决认定双方租赁合同已经解除，认定事实错误。实际情况是在判决解除合同后，被申请人仍然收取水电费，双方以实际行动变更了双方解除合同的意思表示，根据实际情况双方租赁关系仍然继续合法有效，后续损失应由被申请人承担。二、被申请人隐瞒了足以影响公正裁决的证据。根据申请人提供的被申请人与淄博高新技术产业开发区国有资产经营管理公司签订的《租赁协议》，可以看出被申请人的租赁期限截止到2020年6月15日届满，且目前仍未续签，但被申请人隐瞒该事实情况与申请人于2018年11月签订《租赁协议》的租赁期限为2018年11月1日至2021年10月31日，也就是说申请人在明知自己与国资委的租赁期限仅剩1年多的情况下仍与申请人签订了3年的租赁合同，误导申请人作出错误的商业决策，被申请人过错在先，给申请人造成一定的损失。综上，淄博仲裁委员会作出的64号裁决，认定事实不清，证据不足，被申请人隐瞒了足以影响公正裁决的证据，依法应予撤销。淄博宏图天成工程管理有限公司称，（2021）淄仲裁字第64号仲裁裁决，认定事实清楚、正确、程序合法，不存在依法可撤销仲裁裁决的情形，请求法庭依法驳回。经审理查明，山东创濠体育文化发展有限公司以所租赁房屋漏雨严重给其造成严重经济损失为由，向淄博仲裁委员会申请仲裁，请求裁决淄博宏图天成工程管理有限公司赔偿其设备损失、经营损失及减少2018年11月至2020年10月期间的租金等。2021年6月24日淄博仲裁委员会作出（2021）淄仲裁字第64号裁决书，裁决驳回申请人山东创濠体育文化发展有限公司的仲裁请求。（2021）淄仲裁字第64号裁决书载明，经仲裁庭审理查明认定事实包括：1、2018年11月1日，申请人与被申请人签订《房屋租赁合同》，申请人承租被申请人高新区万杰路90号院内大车间8000平方米和三××楼××520平方米厂房；合同约定租赁期限为2018年11月1日至2021年10月31日，并约定了租金及支付时间。2、2019年6月5日，被申请人因申请人欠付租金，向淄博仲裁委员会申请仲裁，淄博仲裁委员会于2019年9月30日作出（2019）淄仲裁字第268号裁决书，认为双方租赁合同已于2019年4月16日解除，并裁决“一、被申请人山东创濠体育文化发展有限公司于本裁决生效之日起15日内对位于淄博高新区院内大车间8000平方米和三××楼××520平方米房屋进行腾空并返还给申请人淄博宏图天成工程管理有限公司。二、被申请人山东创濠体育文化发展有限公司支付给申请人淄博宏图天成工程管理有限公司所欠租金180000元”，申请人未履行仲裁裁决。本院于2021年9月24日组织双方当事人进行听证，听证过程中，山东创濠体育文化发展有限公司提交三组证据：证据一，《补充协议》一份、转账记录及收款收据一份。证据二，水电费等缴费单据及转账记录一宗、后续租金缴费协商微信记录、欠费明细及延缓缴纳租金申请等。证据一、证据二以综合证明仲裁裁决认定事实错误。证据三，淄博宏图天成工程管理有限公司与淄博高新技术产业开发区国有资产经营管理公司签署的《租赁协议》一份。淄博宏图天成工程管理有限公司质证，对该份《租赁协议》予以确认。该份《租赁协议》约定的租赁期限为2018年6月16日起至2020年6月15日届满。本院认为，仲裁司法审查案件，应当依据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条的规定对申请人申请撤销仲裁裁决的理由进行审查。《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定：“当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：（一）没有仲裁协议的；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。”山东创濠体育文化发展有限公司本案申请撤销仲裁裁决的第一项理由为淄博仲裁委员会（2021）淄仲裁字第64号裁决书认定事实不清、证据不足。对此，本院认为，山东创濠体育文化发展有限公司的该项申请撤销仲裁裁决的理由，不属于前述法律规定当事人可以申请撤销裁决的法定事由，不属于仲裁司法审查案件的审查范围，故本院不予审查。基于相同理由，对山东创濠体育文化发展有限公司在本案听证程序中提交的证据一、证据二本院不作认定。山东创濠体育文化发展有限公司本案申请撤销仲裁裁决的第二项理由为被申请人隐瞒了足以影响公正裁决的证据，根据山东创濠体育文化发展有限公司的申请书和其听证时陈述，所隐瞒证据具体指向为淄博宏图天成工程管理有限公司与淄博高新技术产业开发区国有资产经营管理公司签订的《租赁协议》。《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第十六条规定：“符合下列条件的，人民法院应当认定为民事诉讼法第二百三十七条第二款第五项规定的‘对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的’情形：（一）该证据属于认定案件基本事实的主要证据；（二）该证据仅为对方当事人掌握，但未向仲裁庭提交；（三）仲裁过程中知悉存在该证据，且要求对方当事人出示或者请求仲裁庭责令其提交，但对方当事人无正当理由未予出示或者提交。”本院认为，虽淄博宏图天成工程管理有限公司与淄博高新技术产业开发区国有资产经营管理公司签订的《租赁协议》中约定的租赁期限至2020年6月15日届满，但在该期限届满前，山东创濠体育文化发展有限公司与淄博宏图天成工程管理有限公司之间的租赁合同已经2019年9月30日淄博仲裁委员会作出的（2019）淄仲裁字第268号裁决书认定于2019年4月16日解除，并裁决山东创濠体育文化发展有限公司限期腾空租赁物并返还给淄博宏图天成工程管理有限公司。此后，山东创濠体育文化发展有限公司未履行该裁决，继续占有使用租赁物。淄博宏图天成工程管理有限公司与淄博高新技术产业开发区国有资产经营管理公司之间的《租赁协议》，并未影响到山东创濠体育文化发展有限公司占有使用租赁物，对山东创濠体育文化发展有限公司与淄博宏图天成工程管理有限公司之间的租赁合同关系未构成实质性影响，该份《租赁协议》不属于认定案件基本事实的主要证据。山东创濠体育文化发展有限公司该项申请撤销仲裁裁决的理由与前述司法解释的规定不符，理由不成立，本院不予支持。综上，申请人山东创濠体育文化发展有限公司申请撤销仲裁裁决的理由均不成立。依照《中华人民共和国仲裁法》第六十条规定，裁定如下：驳回山东创濠体育文化发展有限公司的申请。申请费400.00由山东创濠体育文化发展有限公司负担。审 判 长 宋欣欣审 判 员 李兴明审 判 员 郑 炬二〇二一年九月三十日法官助理 赵 杨书 记 员 刘津杉