湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1302民初5537号原告：湖南娄底农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省娄底市娄星区甘桂南路1221号。法定代表人：胡勇。委托诉讼代理人：童如军，系该公司员工。被告：李卓，男，汉族，1980年3月23日出生，户籍所在地：湖南省娄底市娄星区。被告：肖琼，女，汉族，1982年3月1日出生，户籍所在地：湖南省娄底市娄星区。原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司与被告李卓、肖琼金融借款合同纠纷一案，本院于2021年8月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告诉讼代理人童如军、被告李卓到庭参加了诉讼，被告肖琼经合法传唤未到庭，本案作缺席审理。本案现已审理终结。原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司请求判令：1、被告李卓立即偿还所欠原告贷款本息合计1,513,133.24元，其中本金1,200,000元、利息313,133.24元（利息计算至2021年6月20日），从2021年6月21日起至实际清偿完毕之日止的利息按合同约定另行计算；2、依法确认原告与被告肖琼签订的《最高额抵押合同》有效，原告在担保债权范围内对被告肖琼提供的抵押物享有优先受偿权；3、上述被告承担本案的全部诉讼等费用。被告李卓答辩要点：借款属实，可以处置房产或者续贷。被告肖琼未予答辩。查明的事实根据当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实：2018年6月25日，被告肖琼作为承还保证人向原告方出具《借款承还保证书》，表明其与借款人李卓系夫妻关系，其对借款人李卓于2018年6月21日在原告方申请的贷款，愿意对借款期限自2018年6月21日至2021年6月21日内发生的贷款承担连带保证责任，保证期限自2018年6月21日起至贷款本息全部清偿为止。2018年6月26日，被告李卓签署原告方《个人贷款面谈记录》，内容载明被告因消费需要资金向原告借款。2018年7月9日，原告与被告李卓签订《最高额借款合同》（合同编号：-33020-2018-00000334），主要内容如下：1.借款用途：本合同项下借款用途为经营酒店生意，借款人不得挪作他用。2.借款额度和期限：本合同项下借款币种为人民币，额度为大写壹佰贰拾万元整（小写：￥1,200,000.00元）。本合同项下的借款期限为36个月，期限自2018年7月9日起至2021年7月9日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，借款人可以根据需要放贷时选择一年以内（含一年）任一种期限，并随时提前还款，但不得展期。在最高借款使用期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书、相关债权凭证为准。3.利率和利息：本合同项下借款采用固定利率方式确定借款利率，借款年利率为9.4999%，借期内不因任何原因进行调整。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。本合同项下借款自实际借款日起按日计息，按月结息还款。放款确认书或相关债权凭证的约定利率与本合同不一致的，以放款确认书或相关债权凭证为准。被告李卓作为借款人在该合同结尾处手写“本人已阅悉并同意合同全部条款”，并签字捺印予以确认。同日，原告与被告肖琼签订《最高额抵押合同》（合同编号：2-33020-2018-00000015），主要内容为：1.抵押人所担保的主合同为抵押权人与李卓于2018年7月9日签订的主合同，主合同编号为-33020-2018-00000334。抵押人自愿为债务人自2018年7月9日至2021年7月9日期间，在抵押权人处办理约定的各类业务形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供最高额抵押担保。2.本最高额抵押的担保范围为：债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、利息滞纳金、罚息、违约金、抵押权人依据主合同的约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、实现债权和抵押权的费用、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币220万元整。3.抵押物为肖琼名下的长青办事处华光山庄（长井小区旁）6栋101-301房产［不动产权证号:娄房权证娄底字第××号］。被告李卓在该抵押合同落款处以“抵押物共有人”名义签字捺印。2018年7月10日，娄底市国土资源局作出了湘（2018）娄底市不动产证明第012797号不动产登记证明，为本案最高额抵押办理了抵押登记。截至2021年6月20日，被告李卓尚欠原告借款本金1,200,000元，利息313,133.24元。判决的理由与结果本院认为，原告与被告李卓签订的《最高额借款合同》，与被告肖琼签订的《最高额抵押合同》及被告肖琼出具的《借款承还保证书》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已按约支付贷款1,200,000元给被告李卓，被告李卓作为借款人未按合同约定还本付息，已构成违约，应承担偿还借款本金、按合同支付利息和逾期利息的民事责任，故原告娄底农商银行要求被告李卓偿还借款本金及其利息的诉讼请求成立，本院予以支持。对于原告要求被告肖琼共同偿还本案借款本息的诉求，因被告肖琼的承诺书仅能证明其自愿对被告李卓在原告处产生的贷款本息承担连带清偿责任，且在保证期间内，故本院依法认定被告肖琼对本案借款本息承担连带清偿责任，而非共同偿还责任。原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司主张对被告肖琼提供的抵押物享有优先受偿权，经审查，被告肖琼就该笔借款以其名下房屋作抵押，并办理了抵押登记，原告已实际取得对抵押物的抵押权，故本院对原告的该诉讼请求予以支持。被告肖琼经本院合法传唤，未到庭参加本案的诉讼，系对自身诉讼权利的放弃，不影响本院根据查明的案件事实，依法作出裁判。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李卓于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司借款本金1,200,000元及利息313,133.24元（该利息已计算至2021年6月20日），并从2021年6月21日起按照合同约定的利率支付利息至借款清偿之日；二、被告肖琼对上述借款本息承担连带清偿责任；三、如被告李卓、肖琼未按上述规定按时足额偿还相应款项，则原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司有权就余款向法院申请强制执行，并有权对被告肖琼提供的其所有的抵押房产即长青办事处华光山庄（长井小区旁）6栋101-301房产（产权证号:娄房权证娄底字第××号）在折价、拍卖或变卖所得款项在2200000元内对上述借款本息及其他实现债权费用范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9,210元（原告已预交），由被告李卓、肖琼共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于娄底市中级人民法院。审判员  张永红二〇二一年九月十三日书记员  易想军附法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。