辽宁省凌源市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1382民初3150号原告：凌源市农村信用合作联社，住所地凌源市市府路西段**。法定代表人：侯凤华，理事长。委托诉讼代理人：丁杰，男，1962年9月6日出生，汉族，信用社员工，住凌源市。被告：凌源市百绿盛农业开发有限公司，住所地凌源市前进乡雹神庙村。法定代表人：徐杨，经理。被告：宁城县恒丰金属制品有限公司，住所地宁城县五化镇三十家子村。法定代表人：李洪儒，经理。被告：徐杨，女，1994年9月12日出生，汉族，住凌源市。被告：古艳发，男，1984年1月18日出生，汉族，住内蒙古赤峰市宁城县。被告：李洪儒，男，1962年11月28日出生，汉族，住凌源市。被告：葫芦岛市凌河房地产开发集团有限责任公司，住所地建昌县建昌镇红旗街四段**。法定代表人：李田春，经理。委托诉讼代理人：李明星，辽宁明澈律师事务所律师。被告：李田春，男，1959年3月15日出生，汉族，住辽宁省建昌县。委托诉讼代理人：李明星，辽宁明澈律师事务所律师。被告：赵玉涛，男，2000年5月10日出生，汉族，住内蒙古赤峰市宁城县。原告凌源市农村信用合作联社与被告凌源市百绿盛农业开发有限公司、宁城县恒丰金属制品有限公司、徐杨、谷艳发、李洪儒、葫芦岛市凌河房地产开发集团有限责任公司、李田春、赵玉涛金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告凌源市农村信用合作联社法定代表人的委托诉讼代理人丁杰，被告凌源市百绿盛农业开发有限公司的法定代表人徐杨，被告谷艳发，被告葫芦岛市凌河房地产开发集团有限责任公司及李田春的委托诉讼代理人李明星到庭参加诉讼。被告宁城县恒丰金属制品有限公司、赵玉涛经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。原告凌源市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告凌源市百绿盛农业开发有限公司偿还欠贷款本金400万元及至本金还清之日止合同约定的利息；2.判令被告宁城县恒丰金属制品有限公司对上述贷款本息承担抵押担保责任；3.判令对被告宁城县恒丰金属制品有限公司提供抵押财产拍卖、变卖所获价款享有优先受偿权；4.判令被告徐杨、谷艳发、李洪儒、葫芦岛市凌河房地产开发集团有限责任公司、李田春、赵玉涛对上述贷款本息承担连带清偿责任；5.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2020年6月28日，被告凌源市百绿盛农业开发有限公司在原告分支机构客户营销中心借款4,000,000元，用于购玉米，贷款到期日为2022年6月27日，还款方式为按月收息，分次还本，年利率为9.5%。被告宁城县恒丰金属制品有限公司用其自有房产为该笔贷款提供抵押担保，被告徐杨、谷艳发、李洪儒、葫芦岛市凌河房地产开发集团有限责任公司、李田春、赵玉涛作为公司法定代表人、实际控制人、股东等分别承诺对该笔贷款本息承担连带责任。《借款合同》约定，……对逾期贷款按合同利率加收50％的利率计收罚息；《抵押合同》约定抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。时至今日，贷款虽未到期，但被告凌源市百绿盛农业开发有限公司已违反《借款合同》约定，原告有权要求提前归还贷款本息，赔偿损失，并要求其他被告承担连带清偿责任。被告凌源市百绿盛农业开发有限公司、徐杨、谷艳发、葫芦岛市凌河房地产开发集团有限责任公司、李田春辩称，借款与担保真实存在，但是该笔借款的借款期限未满，原告应在借款期限届满后进行主张。被告宁城县恒丰金属制品有限公司、李洪儒、赵玉涛均未向本院提交书面答辩意见，开庭审理时也未到庭应诉答辩。原告凌源市农村信用合作联社为支持其诉讼请求，向本院提交了借款申请书、借款人身份证明、法定代表人承诺书、股东承诺书、借款合同、抵押贷款意向书、抵押单位同意贷款证明、法定代表人承诺书、公司实际控制人承诺书、抵押物清单、不动产权证复印件、不动产登记证明、抵押合同贷款借据和付款凭证、贷款还款明细登记簿、欠贷欠息证明等证据。本院已经庭审示证、质证和审查，予以确认并在卷佐证，可以采信。被告均未向本院提交证据，视为其放弃举证的权利。本院根据采信的证据并结合当事人陈述确认如下案件事实：2020年6月11日，被告凌源市百绿盛农业开发有限公司因借新还旧向原告所属客户营销中心提交了“借款申请书”，申请借款4,000,000元。2020年6月15日，被告宁城县恒丰金属制品有限公司提供了“抵押贷款意向书”、“抵押单位同意抵押证明”，自愿以其自有不动产为该笔贷款提供抵押担保。被告徐杨、谷艳发、李洪儒、葫芦岛市凌河房地产开发有限责任公司李田春、赵玉涛均提交承诺书，承诺为上述贷款承担连带责任。2020年6月28日，原告所属客户营销中心与被告凌源市百绿盛农业开发有限公司签订了《借款合同》，合同约定，借款金额为4,000,000元，用于借新还旧（购玉米），借款期限为2020年6月28日至2022年6月27日，贷款年利率9.5%,按月还息。在违约责任中约定，对借款人逾期的借款按逾期借款利率计收利息。原告所属客户营销中心、被告凌源市百绿盛农业开发有限公司共同在该借款合同上加盖公章确认。同日，原告所属客户营销中心与被告宁城县恒丰金属制品有限公司于2020年6月28日签订了《抵押合同》，以其公司所有的位于内蒙古自治区宁城县五化镇三十家子村1#房屋(房产证号为蒙（20**）宁城县不动产权第0002872号)为上述借款提供担保，并办理了不动产登记，登记证号为蒙（2020）宁城县不动产证明第0003059号。抵押合同约定担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付费用。该合同由原告所属客户营销中心、被告宁城县恒丰金属制品有限公司加盖公章确认。同日，原告所属客户营销中心向被告凌源市百绿盛农业开发有限公司发放了4,000,000元的借款。在合同履行过程中，被告凌源市百绿盛农业开发有限公司共偿还利息232,749.71元，截止2021年5月31日，尚欠本金4,000,000元、利息122,972.52元。因被告凌源市百绿盛农业开发有限公司对借款本金及利息没有如期偿还，担保人也未履行连带清偿义务，致使原告诉至本院。本院认为，原告所属客户营销中心与被告凌源市百绿盛农业开发有限公司签订的《借款合同》，与被告宁城县恒丰金属制品有限公司签订的《抵押合同》是在双方自愿的基础上形成的，其内容均不违反法律的规定，故合法有效。被告凌源市百绿盛农业开发有限公司借得原告贷款后，未按期向原告履行偿还借款本息的义务，属违约，应依约承担向原告偿还借款的义务。依合同的相应约定，被告未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务，原告有权要求借款人提前归还贷款本息，赔偿损失。为此原告要求被告立即偿还剩余贷款本息的主张合法有据，本院依法予以支持，对被告凌源市百绿盛农业开发有限公司、徐杨、谷艳发、葫芦岛市凌河房地产开发集团有限责任公司、李田春所提出的借款尚未到期不应偿还的辩解，依法不予采纳。被告宁城县恒丰金属制品有限公司为被告凌源市百绿盛农业开发有限公司贷款与原告签订抵押合同并办理了抵押登记，故原告有权要求被告宁城县恒丰金属制品有限公司对上述贷款本息承担抵押担保责任，对其提供的抵押财产拍卖、变卖所获价款享有优先受偿权。被告徐杨、谷艳发、李洪儒、葫芦岛市凌河房地产开发集团有限责任公司、李田春、赵玉涛虽未与原告签订保证合同，但其均向原告出具承诺书，承诺对该笔贷款承担连带责任。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第一款规定，第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。故应对该笔借款向原告承担连带清偿责任。被告宁城县恒丰金属制品有限公司、李洪儒、赵玉涛经本院传唤均未到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩的权利，由此产生于己不利法律后果自行承担，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于若干问题的解释》第二十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告凌源市百绿盛农业开发有限公司于本判决生效后十五日内偿还所欠原告凌源市农村信用合作联社贷款本金4,000,000元及利息122,972.528元，并自2021年6月1日起按借款合同约定的借款利率及其他违约事项向原告偿付借款利息等至欠款还清之日止。二、原告凌源市农村信用合作联社对被告宁城县恒丰金属制品有限公司所有的位于内蒙古自治区宁城县五化镇三十家子村1#房屋(房产证号为蒙（20**）宁城县不动产权第0002872号)享有抵押权，并对抵押物的拍卖变卖所获价款享有优先受偿权。三、被告徐杨、谷艳发、李洪儒、葫芦岛市凌河房地产开发集团有限责任公司、李田春、赵玉涛对上述贷款本息承担连带清偿责任。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38,800元，由被告凌源市百绿盛农业开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长 杨秀华审 判 员 李冬雷审 判 员 魏凌飞二〇二一年九月十一日法官助理 乌光锐书 记 员 安 琪