浙江省温岭市人民法院    民事判决书    （2021）浙1081民初6141号     原告：林美云，女，1964年9月8日出生，汉族，住温岭市。       委托诉讼代理人：徐海荣，浙江欣泰律师事务所律师。       委托诉讼代理人：周宣廷，浙江欣泰律师事务所律师。       被告：潘夏根，男，1963年7月11日出生，汉族，住温岭市。       被告：金珠凤，女，1939年9月3日出生，汉族，住温岭市。       原告林美云与被告潘夏根、金珠凤共有纠纷一案，本院于2021年6月10日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月29日第一次开庭进行了审理。后因案情复杂，本案转为普通程序，并于2021年9月27日第二次公开开庭进行了审理。第一次庭审原告林美云及其委托诉讼代理人徐海荣，被告潘夏根、金珠凤均到庭参加诉讼。第二次庭审原告林美云及其委托诉讼代理人徐海荣到庭参加诉讼，被告潘夏根、金珠凤经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。       原告林美云向本院提出诉讼请求：1．请求依法确认原告对坐落在温岭市的房屋产权【土地使用证号：温集用（2001）字第25592号】享有1／4份额，被告金珠凤享有1／2份额，被告潘夏根享有1／4份额；2．判令被告潘夏根协助原告办理权属变更登记手续；3．本案诉讼费用由被告潘夏根承担。事实与理由：潘锡传（已故）与被告金珠凤系夫妻关系，被告潘夏根系潘锡传、金珠凤独子。1981年2月，潘锡传在泽国镇八份村获批并建造两间楼房，该房屋系夫妻共有，各占1／2份额。原告与被告潘夏根于1984年经亲戚介绍认识，于1985年2月24日举行婚礼，于1985年农历4月26日生育一子，取名潘林琪。原告与被告潘夏根一直居住在原登记在潘锡传名下的八份村前洋园1号房屋，并出资在房屋后面建造了后座楼。1995年，潘锡传因病去世，生前未立遗嘱。对属于潘锡传生前所有的坐落在温岭市房产【土地使用证号：温集用（2001）字第25592号】的份额根据法定继承，由被告潘夏根与被告金珠凤继承，因被告金珠凤自愿放弃继承，上述属于潘锡传份额的房产由被告潘夏根一人继承，潘夏根应得该房产的1／2份额。2001年12月，该房产办理了土地使用权变更登记，将被告潘夏根继承所得的房产及原告林美云与被告潘夏根共同出资建造的后座楼一并登记在被告潘夏根名下。2013年5月9日，原告林美云与被告潘夏根因双方夫妻感情破裂，原告向温岭市人民法院提起离婚诉讼，法院受理后，于2013年8月12日作出（2013）台温泽民初字第86号判决书，判决准予原告林美云与被告潘夏根离婚，以案涉房屋可能涉及第三人利益而驳回原告要求分割共同财产的诉讼请求。原告认为，案涉房屋原系潘锡传与被告金珠凤共同所有，潘锡传亡故后，该房屋的1／2份额按继承由原告林美云与被告潘夏根所有，被告金珠凤仍占有该房屋的1／2份额。现该房产由被告潘夏根占有享用，原、被告对该房产的分割无法达成一致意见。现原告具诉来院。       为证实其主张的事实，原告向本院提交了下列证据：       1、原告身份证复印件及二被告户籍信息，证明原、被告主体资格；       2、温岭市人民法院民事判决书【（2013）台温泽民初字第86号】及裁判文书生效证明，证明原告林美云与被告潘夏根于2013年8月12日经法院判决离婚，在离婚判决中因该案涉房产涉及第三人（即本案被告金珠凤）利益，故在判决时未做处理的事实；       3、社员建筑房屋用地申请表、社员建房用地平面图、继承证明书、集体土地使用权证【温集用（2001）字第25592号】，证明本案讼争坐落在温岭市房产原系潘锡传及被告金珠凤所有，潘锡传亡故后其份额应由潘夏根、金珠凤继承，金珠凤放弃其继承份额，由潘夏根一人继承，现土地使用权证已变更到被告潘夏根名下的事实。       被告潘夏根辩称，一、关于原告提到的案涉房产，其在父亲潘锡传去世后至今都未办理过遗产的继承手续，继承行为并没有发生；二、该案涉房屋产权不明，从社员建筑房屋用地申请表中可以看到，其父亲潘锡传结婚时申请的为两间房屋，但【土地使用证号：温集用（2001）字第25592号】的集体土地使用证中却只有一间房屋，与事实不符，其对于原告提供的集体土地使用证不予认可。综上，请求法院驳回原告的诉请。       为证实其主张的事实，被告潘夏根向本院提交了下列证据：       1、温岭市泽国镇八份村村民委员会出具的证明一份，证明【土地使用证号：温集用（2001）字第25592号】的土地使用证办理有误，案涉房屋由两间变为一间的事实；       2、调解协议书一份，证明被告潘夏根与其子潘林琪曾因家庭琐事发生纠纷，后经调解签订调解协议的事实。       被告金珠凤辩称，案涉房屋系其和其丈夫潘锡传共同建造的，其应当享有房屋份额。       被告金珠凤未向本院提交相关证据。       庭审中，本院分别将原、被告提交的证据交与对方质证。被告金珠凤对原告提交的证据均无异议。被告潘夏根对原告提交的证据1、2无异议，对原告提交的证据3有异议，认为：其父亲名下的房屋应当是两间，但集体土地使用证中房屋却变成了一间，与事实不符；继承证明书不是被告潘夏根亲自去办理的，而是被告金珠凤代替被告潘夏根办理的，继承证明书上潘夏根的印章系被告金珠凤带过去盖章的，被告潘夏根对此事不知情，当时潘夏根人在外地。       原告对被告潘夏根提交的证据1有异议，认为：首先，被告提供的该证据系复印件，对其真实性有异议。其次，该证明中提及该房屋拆一还一安排宅基地，根据现在老房子（即八份村前洋园1号）的状况，有效的房产只有一间。另外，对该证据的关联性也有异议，该证明只能证明现在落实了新的宅基地，并不是本案涉及的房产；对被告提交的证据2的真实性无异议，对其关联性有异议，认为该调解协议书系被告潘夏根与案外人潘林琪签订的，与本案案涉房产缺乏关联性。       对原被告提交的上述证据，本院认证如下：鉴于被告潘夏根对原告提交的证据1、2无异议，本院对上述证据予以认定。原告提交的证据3中社员建筑房屋用地申请表、社员建房用地平面图来源合法，内容真实，能够证实潘锡传于1981年以其家庭人数3人报批屋基的事实，本院予以采信。继承证明书、集体土地使用权证【温集用（2001）字第25592号】来源合法，内容真实，能够证实潘锡传亡故后，金珠凤放弃其继承份额，由潘夏根一人继承，现土地使用权证已变更到被告潘夏根名下的事实，本院予以采信。被告潘夏根虽提出对继承一事不知情，但其未能提供证据予以证明，且结合被告潘夏根已自愿办理了温岭市房产土地使用权证登记【土地使用证号：温集用（2001）字第25592号】的事实，本院对被告潘夏根上述说法不予采纳。潘夏根提交的证据1温岭市泽国镇八份村村民委员会出具的证明及证据2调解协议书与本案不存在直接关联性，本院在本案中不作认定。       综上本院予以采信的证据，结合庭审中原告及被告的陈述，本院认定本案事实如下：       案外人潘锡传（已故）与被告金珠凤系夫妻关系，被告潘夏根系潘锡传、金珠凤独子。1981年，潘锡传以其家庭人数3人在泽国镇八份村报批建房。原告与被告潘夏根于1984年经亲戚介绍认识，于1985年2月24日举行婚礼，于1985年农历4月26日生育一子，取名潘林琪。双方一直未办结婚登记手续。婚后，原告与被告潘夏根一直居住在八份村前洋园1号房屋。1993年，潘锡传办理了坐落在温岭市房产的土地使用权证【土地使用证号：温集建（93）字第17-4315号】，土地使用者登记为潘锡传。1995年，潘锡传因病去世，生前未立遗嘱。被告金珠凤自愿放弃对属于潘锡传房产份额的继承，由被告潘夏根一人继承属于潘锡传份额的房产，并由潘夏根在2001年重新办理了温岭市房产土地使用权证登记【土地使用证号：温集用（2001）字第25592号】，土地使用者登记为潘夏根。2013年5月9日，原告林美云与被告潘夏根因双方夫妻感情破裂，原告向本院提起离婚诉讼，并主张本案八份村前洋园1号房产的权利，本院受理后，于2013年8月12日作出（2013）台温泽民初字第86号判决书，判决准予原告林美云与被告潘夏根离婚，以案涉房屋可能涉及第三人金珠凤利益而驳回原告要求分割共同财产的诉讼请求。现原告具诉来院。       本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承。本案讼争坐落在温岭市房产系潘锡传以家庭人数3人（潘锡传、金珠凤、潘夏根）报批，该房产产权应由潘锡传、金珠凤、潘夏根各按1／3份额共有。潘锡传亡故后，因其生前未立遗嘱对其所占有的房产份额进行处理，故该房产属于潘锡传的1／3份额应由其法定继承人即本案被告潘夏根、金珠凤共同继承，由于金珠凤书面承诺自愿放弃其应继承份额，故温岭市房产属潘锡传所有的1／3份额由其独子潘夏根单独继承。鉴于潘夏根继承并办理讼争房产土地使用权证时其与本案原告处于婚姻存续状态，被告潘夏根继承的潘锡传所有八份村前洋园1号房产1／3份额依法应为原告与被告潘夏根婚姻存续期间的共同财产，故目前原告对八份村前洋园1号房产应享有1／6份额，被告潘夏根对八份村前洋园1号房产应享有1／2份额，被告金珠凤对八份村前洋园1号房产应享有1／3份额。现依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条第（四）项之规定，判决如下：       一、原告对坐落在温岭市的房屋产权【土地使用证号：温集用（2001）字第25592号】享有1／6份额，被告金珠凤享有1／3份额，被告潘夏根享有1／2份额；       二、由被告被告潘夏根在本判决发生法律效力之日起十日内协助原告办理上述房产权属份额变更登记手续；       三、驳回原告其余诉讼请求。       一审案件受理费收取600元，由原告负担。       如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。       审判长张杰琛     人民陪审员陈芬     人民陪审员陈建波     二〇二一年九月二十七日     书记员林芳君