湖南省益阳市赫山区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0903民初3643号原告：吴红兵，男，1970年8月27日出生，汉族，住湖南省益阳市资阳区。委托诉讼代理人：蒋序波，湖南华良国路律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：赵瑛，湖南银联律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：宋杨，男，1985年5月9日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。被告：陈晓丹，女，1983年1月4日出生，汉族，住湖南省益阳市资阳区。原告吴红兵（以下简称原告）与被告宋杨、陈晓丹（以下简称两被告）民间借贷纠纷一案，本院于2021年7月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告于2021年5月10日向益阳市资阳区人民法院提起诉讼，后益阳市资阳区人民法院依据约定管辖裁定将本案移送本院处理。原告委托诉讼代理人蒋序波、赵瑛及被告陈晓丹到庭参加了诉讼。被告宋杨经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告偿还借款本金53万元及利息118525.67元（自2019年9月20日暂计算至2020年8月19日按年利率24%计算，利息为118366.67元；按借贷行为发生时2019年9月一年期贷款市场报价利率4.2%的四倍16.8%标准计算，自2020年8月20日起暂计算至起诉之日2021年3月1日止，利息暂计46269元；被告已支付利息46110元，剩余应支付利息118525.67元，本息合计648525.67元；后续利息计算至实际清偿之日止）;2、判令原告对位于益阳市赫山区（房产证号：湘（2017）益阳市不动产权第号）折价或者以拍卖、变卖房屋的价款享有优先受偿权；3、判令两被告承担原告为实现债权支付的法律服务费10000元；4、判令两被告承担本案诉讼费用。诉讼过程中，原告将第一项诉讼请求变更为：判令两被告偿还借款本金53万元及利息84729.33元（按借贷行为发生时2019年9月一年期贷款市场报价利率4.2%的四倍16.8%标准计算，自2019年9月20日起至起诉之日2021年3月1日，利息暂计130839.33元，扣除被告已支付利息46110元，剩余应支付利息84729.33元；后续利息计算至实际清偿之日止）。事实与理由：被告宋杨以生意资金周转为由向原告借款53万元，于2019年9月20日出具《借条》。约定了借款期限、利息等内容。当日，原告委托詹冰洁代为向被告转账26.5万元。9月23日再次转账26.5万元。两被告自愿以名下共同共有位于益阳市赫山区［房产证号：湘（2017）益阳市不动产权第号］作为借款抵押担保物，于2019年9月23日办理《不动产登记证明》。借款到期前，被告向原告支付过46110元利息，借款到期后没有还款。原告多次要求被告偿还借款本息，但被告均没有偿还。为维护原告权益，故原告诉至法院。被告宋杨未予答辩，亦未提交证据。被告陈晓丹辩称：两被告是通过中远公司借贷的，并不是与原告私人借款，中远公司收取了5万元手续费，公司还收取了一万五千多元的逾期保证金，每月七千多元的利息，当时签订合同是一年，到期前一周去续签合同时，公司就要两被告当日还款53万元，53万这笔款项并不是原告一个人的，两被告认为公司存在欺骗行为。经审理查明：被告宋杨与陈晓丹系夫妻关系。2019年9月20日，被告宋杨通过中间人介绍向原告借款53万元，向原告出具了借条，借条内容为“今借到吴红兵伍拾叁万元整，借款利息为每月2.2%，保证每月按时支付，直至本息还清为止。此借款用于生意周转，我方保证此借款在2020年3月20日前全部还清。如逾期未还，双方约定在合同签署地人民法院进行管辖。如借款人违约，出借人为维护权益向违约方追偿的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、交通费、差旅费、鉴定费等等）均由违约方承担”。当日，两被告向原告出具《特别申明》一份，载明：本人因生意周转，向吴红兵借款人民币伍拾叁万元，我们双方已签署借款合同、借条及办理了抵押登记。本人及配偶清楚合同所有条款以及违约责任，并保证按时支付约定的利息与本金……。借款当日，原告向案外人詹冰洁出具《转款委托书》，载明：本人吴红兵与宋杨之间将产生民间借贷关系，现因本人转款不便，特委托詹冰洁代为向宋杨（银行：中国银行益阳市高新区支行账户，账号62×××25）转款53万元。转款后如发生任何经济纠纷，均由本人全权负责。2019年9月20日、23日，詹冰洁分别向被告宋杨的上述银行账户转款265000元，共计53万元，转款时均附言“代吴红兵打款”。2019年9月20日，原告与两被告签订《房屋抵押借款合同》，约定两被告以共同所有的位于益阳市赫山区［房产证号：湘（2017）益阳市不动产权第号］作为借款抵押担保物。2019年9月23日，上述房屋办理了抵押登记，不动产登记证明为湘（2019）益阳市不动产证明第号，抵押权人为原告。被告宋杨借款后，向原告支付了利息46110元。庭审中，原告提交了由湖南银联律师事务所于2021年6月7日开具的金额为6000元的发票一张。另查明，2019年9月20日公布的一年期贷款市场报价利率为年利率4.2%。上述事实，有借条、特别申明、转款委托书及银行交易回单、房屋抵押借款合同、房产证、不动产登记证明、律师费发票及当事人的当庭陈述等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案的事实发生在民法典实施前，故本案应适用当时的法律、司法解释的规定。被告宋杨向原告借款53万元，出具了借条，原告支付了借款，原告与被告宋杨之间的民间借贷关系合法有效，借款本息应予偿还。被告宋杨在借款到期后，没有偿还借款本金和剩余借款利息，故对原告要求被告宋杨偿还借款本息的诉讼请求予以支持。原告与被告宋杨约定了借款期限、计息标准，被告宋杨已支付利息46110元，因自然人之间的借款自提供借款时生效，故原告的借款本金中265000元借款应自2019年9月20日开始计算利息，另265000元借款本金自2019年9月23日开始计算利息。原告在诉讼请求中对利息的计算标准符合法律规定。经计算，至2021年3月1日的利息按年利率16.8%计算应为128489.66元（64430.33元+64059.33元），被告宋杨已付利息46110元，故被告宋杨尚欠利息82379.66元。被告宋杨在两被告夫妻关系存续期间所借款项，被告陈晓丹在《特别申明》、《房屋抵押借款合同》上签字，有共同借款的意思表示，故被告宋杨的上述债务为夫妻共同债务，被告陈晓丹应承担共同还款责任。两被告以名下坐落于益阳市赫山区［（房产证号：湘（2017）益阳市不动产权第号）］房屋为上述债务提供了抵押担保，办理了抵押登记，合法有效，故对原告请求确认对上述抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告请求两被告共同支付实现债权费用10000元，但原告仅提供了6000元的律师代理费发票，故本院依约仅支持6000元。被告陈晓丹陈述的向中介公司支付的手续费、保证金等费用，系另一法律关系，在本案中本院不予处理。据此，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十五条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宋杨、陈晓丹于本判决生效后十日内偿还原告吴红兵借款本金530000元和至2021年3月1日的利息82379.66元以及自20201年3月2日起以本金530000元为基数按年利率16.8%的标准计算至本金还清之日止的利息；二、原告吴红兵对被告宋杨、陈晓丹名下的坐落于益阳市赫山区［（房产证号：湘（2017）益阳市不动产权第号）］房屋在上述第一项确定的数额范围内以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告宋杨、陈晓丹于本判决生效后十日内支付原告吴红兵律师代理费6000元。四、驳回原告吴红兵的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5145元，减半收取2572元，由原告吴红兵负担122元，被告宋杨、陈晓丹共同负担2450元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审 判 员 张跃飞二〇二一年九月七日法官助理 李 亮书 记 员 张 敏