河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀04民终5256号上诉人（原审被告）：徐海亮，男，1982年7月16日出生，汉族，住磁县。上诉人（原审被告）：张毅，男，1981年3月11日出生，汉族，住磁县。二上诉人共同委托诉讼代理人：米毅，河北天捷（邯郸）律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：刘玉梅，河北天捷（邯郸）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李广洲，男，1979年5月21日出生，汉族，住磁县。被上诉人（原审原告）：连海明，男，1987年4月11日出生，汉族，住磁县。二被上诉人共同委托诉讼代理人：卢玉泉，河北正析律师事务所律师。原审被告：宋海波，男，1980年7月17日出生，汉族，住磁县。上诉人徐海亮、张毅因与被上诉人连海明、李广洲、原审被告宋海波租赁合同纠纷一案，不服河北省磁县人民法院（2021）冀0427民初934号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。徐海亮、张毅上诉请求：1、请求贵院在查明案件事实的基础上，依法改判。上诉人不服的金额为22500元。2、本案诉讼费用、保全费由被上诉人承担。事实和理由：疫情期间（2020年2月12日至2020年4月28日）的租赁费用为一万元，是双方已经合意确定的结果。该事实由上诉人提供的证据二录音证据的18秒处至47秒处能够证实；一审判决书中也将此次新冠疫情认定属于不可抗力。加之国家八部委也联合印发了《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解租金压力的指导意见》该意见中也明确要求出租人应当考虑承租人实际困难，适当减免租金。故，在不可抗力的新冠疫情影响下，该时间段的租金应当给予减免；2020年2月12日至2020年4月28日的租金应当为10000元，2020年4月29日至机器归还之日（即2020年12月28日）共计八个月的时间租金为13000×8=104000元，上述两个时间段合计的金额应当为114000元。连海明、李广洲答辩称，上诉人称2020年2月12日至2020年4月28日期间的租赁费用为10000元，没有事实和法律依据；上诉人主张因疫情影响请求再次减免租金没有依据。徐海亮、张毅的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。宋海波未提交书面意见。连海明、李广洲向一审法院起诉请求：判令解除原被告之间的租赁合同；判令被告给付原告月租金26000元至履行完毕之日止、租赁物价值250000元，共计484000元。诉讼过程中，原告自愿放弃了给付其租赁物价值250000元的诉讼请求。一审法院认定事实：2020年1月12日，徐海亮、张毅、宋海波签订的《合作协议》约定：经三方协商，2020年1月12日起租赁破碎机一台，租金每月26000元，自愿合作经营，各占33.3%股份，利润和风险共同承担，共负盈亏。2020年1月12日，出租方李广洲、连海明（甲方）与承租方徐海亮（乙方）签订的《租赁合同》约定：由乙方徐海亮租赁甲方李广洲、连海明的大型破碎机，月租金26000元，每月27号付款；甲乙双方各有权提前一月告知对方解除合同并进行终止合同，对方不得干涉；甲乙双方按合同终止责任与义务后，必须一次性结清所有账务；在合同有效期间，若任何一方违约及造成的后果，由违约者全权负责。《租赁合同》签订后，徐海亮已支付首月26000元租金。2020年4月16日，在受新冠疫情和疫情防控措施影响下，徐海亮主动与连海明电话联系称：其已支付一个月26000元租金，受疫情影响不能干活，截止4月10日其只再付10000元租金，如果你们有活的话，我就把机器给你们拉回去，如果没活就再等等，别到时候又要这期间的钱。连海明在电话中答复要商量一下。2020年8月9日，连海明主动打电话问徐海亮什么情况，徐海亮答“一直没动，磁山桥一直不通”，连海明称“没动就把机器弄回来，这边有人想使呢”，徐海亮答“我也想往回弄，但是磁山桥一直不通，没地方过”，连海明称“磁山桥底下能走，我的大车还往那里过了，能走，你给人家40块钱或60块钱就能过”，徐海亮答“行，那你别管了，我去看看，能拖我就给你拖回去了”。2020年12月28日，租赁设备交回原告。徐海亮称宋海波和李广洲、连海明同为租赁物的共有权人，李广洲、连海明不予认可，宋海波也没有在租赁合同上作为出租人签名，且徐海亮和宋海波不能向本院提供租赁物属宋海波和李广洲、连海明共有的，全部共有人签名的共有物权属证明，也不能向本院提供宋海波共同出资购买租赁物的相关付款凭证。一审法院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外……。第一百一十八条规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿；当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。本案中，在新冠疫情不可抗力发生，受疫情及疫情防控措施影响，致使租赁标的物停止作业后，承租方徐海亮便及时与出租方协商减免租金并中止履行合同，并在其后明确告知出租方因疫情防控措施影响，租赁设备无路拉回。在出租方连海明提前知道可拉回租赁设备的通行道路后，连海明也并未采取任何减少租金损失扩大的措施。根据上述法律规定和案件事实，出租方和承租方对租赁设备延迟交回造成的租金损失均有过错，应均等分担自2020年2月12日起至机器设备返还日2020年12月28日止期间的租金损失，经计算承租人徐海亮、张毅、宋海波应再向李广洲、连海明支付上述租金损失期间二分之一的租金计款136500元。李广洲、连海明诉请解除租赁合同，因租赁物返还出租方时案涉租赁合同已实际解除，无需再予裁判。徐海亮称宋海波同为租赁物的所有权人，但宋海波并没有在租赁合同上作为出租人签名，反而与同为承租人的徐海亮、张毅签约共同承租租赁设备，且徐海亮与宋海波均不能向本院提供有租赁物全部共有权人签名的权属证明，故徐海亮与宋海波的该项主张难以成立，不予采信。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百一十七条、第一百一十八条、第一百一十九条规定，判决如下：一、被告徐海亮、张毅、宋海波于本判决生效之日起十日内支付原告李广洲、连海明租金136500元；二、驳回原告李广洲、连海明的其他诉讼请求。案件受理费8560元，退回原告李广洲、连海明放弃250000元诉讼请求部分的5050元，剩余案件受理费3510元，原告李广洲、连海明和被告徐海亮、张毅、宋海波各负担1755元。申请保全费2940元，原告李广洲、连海明和被告徐海亮、张毅、宋海波各负担1470元。本院经审理，二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，本案争议的焦点为2020年2月12日至2020年4月28日期间的租金是否应为10000元。本案中，各方对其他事实和时间的各个节点并不持异议，双方就是对自2020年2月12日至2020年4月28日期间的租金是否达成合意租金为10000元，对此双方有不同的意见。2020年2月12日至2020年4月28日期间发生新冠疫情确属事实，双方对此期间的租赁费用进行协商亦属常情，依据上诉人所提供的电话录音证据，确有协商此期间租赁费用的情节，有要求给付被上诉人10000元资金即可的请求，但并未提供被上诉人已答应其请求方面的证据。因被上诉人认可电话协商过此事，但并未答应其请求，故上诉人上诉称2020年2月12日至2020年4月28日的租金应为10000元的上诉理由不能成立。综上所述，徐海亮、张毅的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费363元，由上诉人徐海亮、张毅负担。本判决为终审判决。审判长  王双振审判员  王一民审判员  米秉华二〇二一年九月十七日书记员  张倩文