辽宁省抚顺市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽04执异122号案外人：曾代祥，男，1971年3月6日出生，汉族，住重庆市开州区。申请执行人：阜新银行股份有限公司抚顺分行，住所地：辽宁省抚顺市沈抚新区高望路泗水玫瑰城（高望线东1#综合楼）。负责人：敖伟，该行行长。被执行人：辽宁际洲环保节能建材有限公司，住所地：沈阳机加泵阀工业园区潘乌公路1号。法定代表人：李季，该公司总经理。被执行人：辽宁富莱斯普房地产开发有限公司，住所地：沈阳市沈河区东贸路75-1号（6门）/75-2号（7门）。法定代表人：邓淑梅，该公司总经理。被执行人：辽宁渥尔夫房地产开发集团有限公司，住所地：沈2/18阳市皇姑区崇山西路1-10号。法定代表人：张书娟，该公司总经理。被执行人：李季，女，1980年8月28日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被执行人：周晓阳，男，1969年8月15日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被执行人：张书娟，女，1970年1月4日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。在本院执行阜新银行股份有限公司抚顺分行与辽宁际洲环保节能建材有限公司、辽宁富莱斯普房地产开发有限公司、辽宁渥尔夫房地产开发集团有限公司、李季、周晓阳、张书娟金融借款合同纠纷一案中，案外人曾代祥对本院查封位于沈阳市大东区北海街72-2号1-33-2室房屋主张权利，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。案外人曾代祥称，请求中止对位于沈阳市大东区××号××室房屋的执行。事实和理由：2014年3月12日，曾代祥与辽宁铧峪铝业工程有限公司签订《水润年华外装饰工程劳务分包合同书》，因辽宁铧峪铝业工程有限公司尚欠曾代祥部分工程款，2019年10月16日，曾代祥将辽宁铧峪铝业工程有限公司诉至沈阳市大东区人民法院。2020年5月12日，沈阳市大东区人民法院主持调解，将辽宁铧峪铝业工程有限公司的抵账房（位于沈阳市大东区××号××室，建筑面积为51.33平方米）抵账40万元欠款给曾代祥，并承诺6个月内将房屋产权办理至曾代祥名下。曾代祥是建筑施工单位的实际劳务施工人，该房屋是开发公司抵顶给辽宁铧峪铝业工程有限公司的工程款，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》及《中华人民共和国合同法》，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，请求法院中止对位于沈阳市大东区××号××室房屋的执行。本院查明，原告阜新银行股份有限公司抚顺分行与被告辽宁际洲环保节能建材有限公司、辽宁富莱斯普房地产开发有限公司、辽宁渥尔夫房地产开发集团有限公司、李季、周晓阳、张书娟金融借款合同纠纷一案，2020年9月28日，本院作出（2019）辽04民初84号民事判决，判决：一、被告辽宁际洲环保节能建材有限公司偿还尚欠原告借款本金72,400,000元、截至到2019年10月10日该笔借款的利息、罚息、复利共计6,615,426.94元、以及2019年10月11日之后该笔借款的罚息和复利。（2019年10月11日之后的罚息，以尚欠本金为基数，从2019年10月11日起至本息结清之日止，按照年利率10.44%计算罚息；2019年10月11日之后的复利，以尚欠利息（包含罚息）为基数，从2019年10月11日起至本息结清之日止，按照年利率10.44%计算复利）；二、被告李季、周晓阳、张书娟就上述被告辽宁际洲环保节能建材有限公司给付义务承担连带还款责任；三、原告对被告辽宁富莱斯普房地产开发有限公司设定的抵押物（位于沈阳市××××号等，不动产登记证明号：辽（2018）沈阳市不动产证明第0131807号）在5021万元担保债权范围内，依法享有优先受偿权。四、原告对被告辽宁富莱斯普房地产开发有限公司设定的抵押物（位于沈阳市××××号等，不动产登记证明号：辽（2018）沈阳市不动产证明第0308351号）在2200万元担保债权范围内，依法享有优先受偿权。五、原告对被告辽宁渥尔夫房地产开发集团有限公司设定的抵押物（位于沈阳市××东北××马路××（共5户），不动产登记证明号：辽（2018）不动产证明第0099246号）在319万元担保债权范围内，依法享有优先受偿权。本案诉讼费436877元、保全费5000元、公告费300元由被告辽宁际洲环保节能建材有限公司承担。诉讼过程中，阜新银行股份有限公司抚顺分行于2019年10月23日向本院提出财产保全申请。2019年11月28日，本院作出（2019）辽04民初84-1号民事裁定，裁定查封、扣押或冻结被申请人辽宁际洲环保节能建材有限公司、辽宁富莱斯普房地产开发有限公司、辽宁渥尔夫房地产开发集团有限公司、李季、周晓阳、张书娟银行账户存款人民币79,015,426.94元或其他等额财产。移送执行机构后，2019年12月4日，本院向沈阳市不动产登记中心送达协助执行通知书，查封包括案涉房屋在内的房产。判决发生法律效力后，阜新银行股份有限公司抚顺分行向本院申请执行。2021年1月18日，本院立案执行，案号为：（2021）辽04执14号。2021年6月18日，案外人曾代祥对位于沈阳市大东区××号××室房屋主张权利，向本院提出执行异议，并向本院提交沈阳市大东区人民法院（2020）辽0104民初459号民事调解书及辽宁富莱斯普房地产开发有限公司与辽宁铧峪铝业工程有限公司《变更房源协议书》等。另查明，原告重庆奇谐建筑劳务有限公司与辽宁铧峪铝业工程有限公司、阎铭、第三人曾代祥建设工程分包合同纠纷一案，2020年5月12日，沈阳市大东区人民法院作出（2020）辽0104民初459号民事调解书，经该院主持调解，当事人自愿达成如下协议：“一、被告辽宁铧峪铝业工程有限公司用其获得的抵账房（位于沈阳市大东区××号××室，建筑面积为51.33平方米），房屋抵顶40万元欠款给付第三人曾代祥（协议签订当日将抵顶房屋钥匙交付第三人曾代祥）；二、被告辽宁铧峪铝业工程有限公司承诺在6个月（自2020年5月12日至2020年11月11日）将该房屋不动产登记手续办理至第三人曾代祥名下，涉及办理的费用由被告阎铭承担（不包含契税和维修基金）。如在上述约定的期限内不能将该房屋办理至第三人曾代祥名下，被告辽宁铧峪铝业工程有限公司承担所欠第三人曾代祥上述房屋抵顶款40万元的给付责任，同时由被告阎铭支付违约金（违约金以40万元为本金，按照年利率6%计算利息，时间从2020年1月1日起计算至实际给付之日止）”。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”本案中，曾代祥作为案外人，对执行机构查封的财产主张权利，属于案外人执行异议，应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”本案中，案外人曾代祥依据的另案生效法律文书作出时间为2020年5月12日，系在本院对案涉房产查封后作出的，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款规定，裁定如下：驳回案外人曾代祥的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长 谢 鑫审判员 潘 力审判员 何福苍二〇二一年九月七日书记员 马 旸