海城市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0381民初7829号原告：辽宁海城农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码912103812416072846，住所地海城市永安路18号。法定代表人：徐明广，职务，董事长。委托诉讼代理人：张笛山，系该公司员工。被告：王姣，女，汉族，住所地辽宁省海城市。被告：孙**，男，汉族，住所地辽宁省海城市。被告：钱大庆，男，汉族，住所地辽宁省海城市。被告：王娜，女，住所地海城市。原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司诉被告王姣、孙**、钱大庆、王娜借款合同纠纷一案，本院于2021年8月4日受理后，依法适用简易程序，于2021年9月3日公开开庭进行了审理，原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张笛山、被告孙**均到庭参加诉讼，被告王姣、钱大庆、王娜经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司诉称：被告孙**因从事皮靴销售流动资金不足，双方于2019年12月28日签订了借款合同及与之相应抵押担保合同，合同约定：借款金额为299000元，约定利率为年息9.45%，约期为2019年12月28日至2020年12月23日，并约定如不按期归还贷款本金又未获展期，现借款余额235000元从逾期之日起，在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%。抵押人铁大庆，配偶王娜，抵押物为铁大庆名下的抵押房产位于海州管理区东关街建新委魁星小区中街路29栋3单元2层28号住宅，107.28平方米，权证号：辽2018海城市不动产权第0005623号，他项权证:辽2019海城市不动产证明第0013812号，并办理了抵押登记手续。被告孙**、王姣、铁大庆、王娜出具了借款人及财产共有人还款承诺书，抵押人及财产共有人承诺书，承诺承担相应的法律责任。原告依约发放了贷款。借款到期后，经原告方信贷人员多次催收，现被告欠原告的借款余额为235000元（利息按合同约定计算）从2020年12月24日起至本息还清日，按年息12,285%计算的逾期利息，经原告方信贷人员多次催收，之后一直没有履行还款义务。为保障原告方信贷资金安全，特向贵院提起诉讼。请求判令：1.被告孙**、王姣立即偿还2019年12月28日发放的贷款本金余额为235000元及合同约期内按年息9.45%计算的利息。2.被告孙**、王姣偿还从2020年12月24日起至本息还清曰，按年息12.285%计算的逾期利息。3.原告对被告铁大庆、王娜名下的抵押房产位于海州管理区东关街建新委魁星小区中街路29栋3单元2层28号住宅，107.28平方米，权证号：辽2018海城市不动产权第0005623号，他项权证：辽2019海城市不动产证明第0013812号，具有优先受偿权。4.被告王姣、铁大庆、王娜对此借款本息及原告实现债权的费用承担连带偿还责任。5.由被告承担本案的诉讼费用。被告王姣未答辩。被告孙**辩称：欠款属实，被告王姣是我的妻子，钱大庆和王娜是夫妻，王娜是王姣的妹妹。被告钱大庆未答辩。被告王娜未答辩。经审理查明：被告孙**因从事皮靴销售流动资金不足，双方于2019年12月28日签订了借款合同及与之相应抵押担保合同，合同约定：借款金额为299000元，约定利率为年息9.45%，约期为2019年12月28日至2020年12月23日，并约定如不按期归还贷款本金又未获展期，现借款余额235000元从逾期之日起，在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%。抵押人铁大庆，配偶王娜，抵押物为铁大庆名下的抵押房产位于海州管理区东关街建新委魁星小区中街路29栋3单元2层28号住宅，107.28平方米，权证号：辽2018海城市不动产权第0005623号，他项权证:辽2019海城市不动产证明第0013812号，并办理了抵押登记手续。被告孙**、王姣、铁大庆、王娜出具了借款人及财产共有人还款承诺书，抵押人及财产共有人承诺书，承诺承担相应的法律责任。原告依约发放了贷款。借款到期后，经原告方信贷人员多次催收，现被告欠原告的借款余额为235000元（利息按合同约定计算）从2020年12月24日起至本息还清日，按年息12,285%计算的逾期利息。上述事实，除原、被告陈述外，原告提供的证据有：1.借款人及配偶身份证、户口本、结婚证、借款还款承诺书、借款人及财产共有人还款承诺书、借款凭证；2.借款合同、抵押合同、抵押人及财产共有人承诺书；3.还款明细1份。上述证据经庭审质证及本院审查，具有真实性、合法性、关联性，所证事实足资认定，予以采信。本院认为，依法成立的合同受法律保护,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告王姣、孙**应根据与原告签订的借款合同,向原告借款299000元,应按照约定偿还借款本息。被告未按约定履行，其行为违反借款合同约定,侵害了原告的合法权益,依法应承担还款责任。故对原告诉请被告王姣、孙**偿还尚欠借款本金235000元及利息，本院予以支持。关于原告诉请被告钱大庆、王娜承担连带偿还责任一节，被告钱大庆、王娜签订抵押合同，依据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”以及第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”的规定，被告钱大庆、王娜承担连带给付责任。关于原告诉请原告对抵押物具有优先受偿权一节，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第三十四条第一款第一项“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物”的规定，二被告不履行债务时，原告有权要求对其所有的抵押房屋享有优先受偿。故本院对该项诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王姣、孙**于本判决生效后10日内给付原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司2019年12月28日发放的贷款本金235000元及合同约期内按年息9.45%计算的利息；二、被告王姣、孙**于本判决生效后10日内给付原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司从2020年12月24日起至本息还清日，按年息12.285%计算的逾期利息；三、原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司对被告铁大庆、王娜名下的抵押房产位于海州管理区东关街建新委魁星小区中街路29栋3单元2层28号住宅，107.28平方米，权证号：辽2018海城市不动产权第0005623号，他项权证：辽2019海城市不动产证明第0013812号，具有优先受偿权。四、被告钱大庆、王娜对上述两项款项承担连带偿还责任；五、驳回原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2413元，由被告王姣、孙**、钱大庆、王娜共同承担。此款原告已垫付，四被告在履行本判决实际的给付义务时，加付2413元给原告。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审判员  侯晓梅二〇二一年九月十五日书记员  梁冬雪