湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0321民初2083号原告：湘潭博奥建筑设备租赁有限公司，住所地湖南省湘潭市岳塘区宝塔街道云峰村268号（谭家组）二楼。法定代表人：杨光，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯湘杰，湖南力攻律师事务所律师。委托诉讼代理人：段小娟，湖南力攻律师事务所律师。被告：江西华顺建设工程有限公司，住所地江西省赣州市章贡区沙河镇五龙一路10号恒升华庭A栋二层商铺。法定代表人：谢裕林，该公司执行董事兼经理。委托诉讼代理人：钟俊慧，男，1995年9月5日出生，汉族，江西省赣州市信丰县人，户籍地江西省赣州市信丰县，现住湘潭县。该公司项目经理。被告：祝全明，男，1990年4月17日出生，汉族，江西省鹰潭市人，建筑行业从业人员，住江西省鹰潭市余江县。原告湘潭博奥建筑设备租赁有限公司（以下简称博奥公司）与被告江西华顺建设工程有限公司（以下简称华顺公司）、祝全明房租赁合同纠纷一案，本院于2021年7月19日立案受理后，本院依法适用简易程序，于2021年9月8日公开开庭进行了审理。原告湘潭博奥建筑设备租赁有限公司的委托诉讼代理人冯湘杰、段小娟到庭，被告江西华顺建设工程有限公司的委托诉讼代理人钟俊慧到庭参加了诉讼，被告祝全明经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告博奥公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即给付拖欠原告的租赁费176000元；2、请求判令被告立即支付原告违约金25748.8元（以176000元为基数自2020年8月6日至2021年7月13日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算），后段违约金（以176000元为基数自2021年7月14日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算）；3、请求判令被告祝全明对诉讼请求第一、二项承担连带支付责任；4、请求判令两被告支付本案律师费10000元；5、本案的诉讼费用由两被告承担。事实与理由：被告江西华顺建设工程有限公司系湘潭大汉·紫敬龙城工程项目的施工单位。被告祝全明系该工程一期项目10、11、13、15、16栋的劳务总承包人。因该工程一期项目施工所需，被告华顺公司分别于2019年2月26日、2019年4月20日与原告签订了两份《施工升降机租赁合同》，租用原告施工升降机两台用于该一期项目中10栋、11栋的施工。祝全明是两台施工升降机的实际使用人，属于实际承租人。合同约定：10栋电梯租金18000元/台/月，不足一月按天计算为600元/天；11栋电梯租金12000元/台/月，不足一月按天计算为400元/天；具体准确租赁时从安装调试结束时间计算至该电梯拆除出场前一天为止；租赁费用每个月结算一次，每月5日结算上月租金。另如逾期缴纳租金，原告除收取逾期应付租金和费用外，有权按天租金5%收取违约金。被告承担实现该债权的全部费用（包括误工费、交通费、律师费、诉讼费等)。合同签订后，原告依约向被告交付了租赁设备，并按合同约定完成了设备的拆卸工作，完整、合理的履行了合同义务。被告在向原告支付20万元租金后余下的17.6万元租金一直未付，原告经多次催要后未果。原告认为，被告拖欠租金的行为严重侵害了原告的合法权益。被告祝全明作为两台设备的实际承租人、被告华顺公司作为合同签订人，均有合同履行义务，应当承担连带给付责任。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告华顺公司辩称：因祝全明未到庭答辩人不清楚原告与祝全明的账目往来及工程总结算。被告祝全明未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告所举证据2中的检验报告，被告华顺对登记注销表无异议，对该组证据中施工升降机租赁合同的真实性无异议，认为该合同只是备案合同，另有一份原告与祝全明签订的合同，因该合同系原、被告所签，故本院予以确认；被告华顺公司对该组证据中结算表有异议，认为无两被告的签字和盖章，结算需祝全明对账确认，因该结算表系原告自行打印的，无两被告的签字确认，故本院对该结算表不予确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：被告华顺公司系湘潭大汉·紫敬龙城的施工单位。2019年2月26日，原告与被告华顺公司签订了一份《施工升降机租赁合同》，约定：“工程名称：湘潭大汉·紫敬龙城一期10#栋；施工地点：湘潭县大鹏西路和香梓路交汇处；租赁期限预计从2019年3月1日起至2020年2月28日止，计划租用时间为365天；租赁价格：电梯租金为18000元/台/月，不足一月按天计算600元/天；租赁费用每个月结算一次，每月5日结算上月租金；乙方（被告华顺公司）如逾期缴纳租金，甲方有权按天租金5%收取违约金……。”2019年4月20日，原告与被告华顺公司签订了一份《施工升降机租赁合同》，约定：“工程名称：湘潭大汉·紫敬龙城一期11#栋；施工地点：湘潭县大鹏西路和香梓路交汇处；租赁期限：乙方租用上述电梯预计从2019年4月20日起；租赁价格：电梯租金12000元/台/月，不足一月按天计算为400元/天；租赁费用每个月结算一次，每月5日结算上月租金；乙方如逾期缴纳租金，甲方有权按天租金5%收取违约金。”原告于2019年3月4日向被告华顺公司施工的湘潭大汉·紫敬龙城一期10#栋出租电梯至2020年7月3日租赁结束共计15个月450天；原告于2019年5月2日向被告华顺公司施工的湘潭大汉·紫敬龙城一期11#栋出租电梯至2020年6月30日租赁结束，共计出租13个月（两台电梯的租赁期均因过春节核减一个月租赁期）。被告华顺公司通过银行转账向原告支付租金200000元。原告以被告华顺公司及实际租赁人祝全明未支付剩余租金为由，诉至本院。另查明，被告祝全明系被告华顺公司所施工湘潭大汉·紫敬龙城一期劳务分包人。本院认为，原告与被告华顺公司签订的两份《施工升降机租赁合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合同合法、有效。原告已按合同的约定向被告华顺公司施工楼盘履行了升降机租赁的义务，被告华顺公司未按合同约定的期限支付租金属违约行为，依法应承担支付租金及违约金的违约责任。原告请求被告华顺公司支付租金176000元的诉讼请求，因原告陈述2019年2月26日签订的合同中电梯的租金虽约定为18000元/台/月，但实际原告与被告华顺公司口头约定结算时按12000元/台/月结算，故10#电梯租金为12000元/台/月*15个月=180000元；11#电梯租金为12000元/台/月*13个月=156000元，减去华顺公司已支付的租金200000元，被告华顺公司应支付原告租金136000元。原告提出的两台电梯有40000元的进场及拆机费用无合同约定，且无其他证据予以佐证，故本院对该40000元费用，不予支持。原告提出被告华顺公司应自2020年8月6日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算违约金至清偿之日止的诉讼请求，原告与被告华顺公司签订的合同中约定违约金的计算方式为“有权按天租金5%收取违约金”，该约定明显低于全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍，且2019年2月26日签订的合同虽约定电梯租金18000元/台/月，按天计算为600元/天，但实际结算双方按12000元/台/月结算，实际天租金为400元/天，故被告华顺公司应自2020年8月6日起按40元/天的标准支付违约金计算至清偿之日止。原告请求被告祝全明对被告华顺公司应向原告支付的租金及违约金承担连带清偿责任的诉讼请求，于法无据，故对此项诉讼请求，本院不予支持。原告请求两被告支付律师费的诉讼请求，因该律师费未实际支付，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。因本案法律事实发生在《中华人民共和国民法典》实施之前，故依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、由被告江西华顺建设工程有限公司在本判决生效后十日内向原告湘潭博奥建筑设备租赁有限公司支付租金136000元及违约金（违约金自2020年8月6日起按40元/天的标准计算至清偿之日止）；二、驳回原告湘潭博奥建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求；三、驳回原告湘潭博奥建筑设备租赁有限公司对被告祝全明的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4326元，减半收取2163元，由原告湘潭博奥建筑设备租赁有限公司负担540元，被告江西华顺建设工程有限公司负担1623元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  曾 平二〇二一年九月十八日代理书记员  赵颖熙附：本判决引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。