广西壮族自治区全州县人民法院民 事 判 决 书（2021）桂0324民初2798号原告：广西全州农村合作银行。住所：广西全州县全州镇桂黄中路95号。统一社会信用代码：914503249000596576。法定代表人：周晓林，董事长。委托诉讼代理人：申时军，广西永富律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗秋，广西永富律师事务所律师。被告：唐锟，男，1983年4月21日出生，汉族，个体户，住广西全州县。被告：罗美艳，女，1987年2月18日出生，汉族，个体户，现住广西桂林市象山区。（系被告唐锟的妻子）案由：金融借款合同纠纷适用程序：简易程序立案日期：2021年8月5日开庭日期：2021年9月1日原告诉讼请求：1、依法判令被告唐锟、罗美艳向原告偿还借款本金人民币600,000元并支付利息（含复利、罚息）【截至2021年6月27日应付利息合计为119,767.43元，此后的利息、罚息、复利按借款合同的约定计算至实际清偿之日止】；2、依法确认原告对被告唐锟、罗美艳提供抵押担保的坐落于灵川县桂林八里街开发区“金色嘉苑”小区7幢3-6-Ｂ建筑面积为201.59平方米房屋（所有权证号：灵川县房权证灵川镇字第××号）；坐落于灵川县桂林八里街开发区“金色嘉苑”小区独立车库1层37号建筑面积为22.59平方米车库（所有权证号：灵川县房权证灵川镇字第××号）拍卖、变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3、本案一切诉讼费用由被告负担。事实与理由：2016年9月18日，被告唐锟与原告的分支机构广西全州农村合作银行龙水支行（以下简称龙水支行）签订《个人借款合同》，约定借款金额为600000元，借款期限最长为3年，按月结息，协议还本，结息日为每月的20日，对应付未付利息按中国人民银行规定计算复利，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告唐锟与龙水支行签订《抵押担保合同》，以其坐落于灵川县桂林八里街开发区“金色嘉苑”小区7幢3-6-Ｂ建筑面积为201.59平方米房屋（所有权证号：灵川县房权证灵川镇字第××号），坐落于灵川县桂林八里街开发区“金色嘉苑”小区独立车库1层37号建筑面积为22.59平方米车库（所有权证号：灵川县房权证灵川镇字第××号）为被告唐锟向龙水支行借款人民币600000元提供担保，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金等实现债权和担保权的费用。2016年10月9日，经灵川县不动产登记局登记，设立了抵押权。2016年10月13日，龙水支行向被告唐锟发放贷款人民币600000元，执行年利率8.075%，贷款到期日为2019年9月12日。贷款到期后，二被告未按照合同约定偿还本息，经多次催收未果。截至2021年6月27日被告仍欠原告贷款本金600000元、利息合计（含复利、罚息）119767.43元。被告唐锟、罗美艳系夫妻关系，上述借款发生在其婚姻关系存续期间，且被告罗美艳亦在相关借款文书上签字，上述借款属于夫妻共同债务，为维护原告的合法财产权益，特诉至法院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告唐锟、罗美艳未出庭、未举证、未答辩。查明事实：2016年9月18日，被告唐锟与广西全州农村合作银行龙水支行签订《个人借款合同》，约定：借款金额为600000元，借款用途为购买稻谷，借款期限为36月，自2016年9月18日起至2019年9月12日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮70%，执行年利率8.075%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。按月结息，协议还本，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。担保方式为抵押担保，担保合同另行签订，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告唐锟与龙水支行签订《抵押担保合同》，以其坐落于灵川县桂林八里街开发区“金色嘉苑”小区7幢3-6-Ｂ建筑面积为201.59平方米房屋（所有权证号：灵川县房权证灵川镇字第××号），坐落于灵川县桂林八里街开发区“金色嘉苑”小区独立车库1层37号建筑面积为22.59平方米车库（所有权证号：灵川县房权证灵川镇字第××号）为其借款600000元本息提供担保，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金及诉讼费、财产保全费等债权人实现债权和担保权的费用。2016年10月9日，经灵川县不动产登记局登记，办理了桂（2016）灵川县不动产证明第0001117号登记，设立了抵押权。2016年10月13日，龙水支行向被告唐锟发放贷款600000元。贷款到期后，被告唐锟、罗美艳未按照合同约定偿还本息。截至2021年6月27日，二被告仍欠原告贷款本金600000元、利息合计（含复利、罚息）119767.43元。另查明，被告唐锟、罗美艳系夫妻关系，借款发生在婚姻关系存续期间，被告罗美艳作为共同债务人及财产共有人在借款及财产抵押相关文书上签名。本院意见：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，原告与被告唐锟签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已依约履行了出借义务，被告唐锟未按照合同的约定履行还款义务，已构成违约，因此，原告要求被告唐锟偿还借款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告唐锟提供的抵押物经不动产抵押登记，抵押权已设立，被告唐锟不履行到期债务，原告有权在抵押担保范围内就该抵押物优先受偿。因此，原告要求对被告唐锟提供的抵押物享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院亦予以支持。被告罗美艳作为共同债务人及财产共有人在借款及财产抵押相关文书上签名认可，该借款应当认定为夫妻共同债务，对于原告诉请被告罗美艳共同偿还上述债务的诉讼请求，本院予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法做出裁判。判决主文：一、被告唐锟、罗美艳应偿还原告广西全州农村合作银行借款本金600,000元并支付利息（含复利、罚息）［截至2021年6月27日应付利息为119，767.43元，此后的利息、罚息、复利按照《个人借款合同》的约定计算至实际清偿之日止］；二、原告广西全州农村合作银行对被告唐锟提供抵押担保的坐落于灵川县桂林八里街开发区“金色嘉苑”小区7幢3-6-Ｂ建筑面积为201.59平方米房屋（所有权证号：灵川县房权证灵川镇字第××号），坐落于灵川县桂林八里街开发区“金色嘉苑”小区独立车库1层37号建筑面积为22.59平方米车库（所有权证号：灵川县房权证灵川镇字第××号）拍卖、变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权。上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，权利人可在生效判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。判决依据：依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。诉讼费：案件受理费10,998元，简易程序减半收取5,499元（原告已预交），由被告唐锟、罗美艳共同负担。上诉权利：如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费10998元（户名：桂林市中级人民法院，银行账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审判员  刘文萍二〇二一年九月九日书记员  赵玲娜