北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书(2021)京0106民初9512号原告：北京云瀚清洁工程有限公司，住所地北京市石景山区古城大街75号院3号楼2层1单元202号。法定代表人：姬霞，董事长。委托诉讼代理人：邹道明，北京市方正律师事务所律师。被告：北京中维房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区西局南路甲1号10号楼2层203室。法定代表人：荆天才，总经理。委托诉讼代理人：李广才，男，该公司职员。原告北京云瀚清洁工程有限公司（以下简称云瀚公司）与被告北京中维房地产开发有限公司（以下简称中维公司）服务合同纠纷一案，本院于2021年4月2日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员綦宗霞独任，公开开庭进行了审理。原告云瀚公司委托诉讼代理人邹道明，被告中维公司的委托诉讼代理人李广才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。云瀚公司向本院提出诉讼请求：1.判令中维公司给付我公司清洁服务费677300元及利息（自2018年8月25日起至实际还清之日止，按照全国银行同业间拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）；2.判令中维公司给付石材结晶养护费200000元及利息（自2018年8月25日起至实际还清之日止，按照全国银行同业间拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）；3.诉讼费由中维公司承担。事实和理由：2016年8月18日，我公司与中维公司签订《西府大院销售案场日常保洁服务合同》，我公司为其提供日常保洁服务工作。根据合同约定，服务内容包括日常保洁服务、石材养护服务等，合同中对双方的权利义务作了明确约定，合同期限为一年，自2016年8月25日至2017年8月24日。2017年8月22日，双方续签合同一年，自2017年8月25日至2018年8月24日。在合同履行期间，我公司按照合同约定及中维公司要求提供服务。2018年8月24日，合同到期终止，双方不再续约。中维公司未按合同约定支付服务费用，故诉至法院。中维公司辩称，云瀚公司主张的数额我公司不认可。按照合同约定，应该按照约定上报，包括工作成果及考勤记录，但是我公司没有收到云瀚公司提交的付款申请资料。上述费用没有经过我公司确认，其主张的利息没有合同及法律依据。因为云瀚公司没有提交付款申请，我公司有权延期付款。每一次付款之前云瀚公司应该提交增值税发票，我公司也没有收到。根据双方当事人提交的证据材料以及双方当事人陈述，本院认定如下事实：2016年8月18日，发包方中维公司与承包方云瀚公司签订《西府大院销售案场日常保洁服务合同》约定，中维公司将西府大院销售案场日常保洁服务工作发包予云瀚公司，工作内容：西府大院销售案场清洁服务。工作范围：西府大院销售案场示范区及外围道路（项目规划红线范内所有公共区域及招标方指定区域的保洁和门前三包保洁服务工作，如在本合同有效期内，再有新增服务区域的，具体新增服务区域及要求以发包方发出的书面通知为准。）日常清洁服务费用，人数18人，每月费用55800元，费用合计669600元。石材养护：10元/平方米.次，外墙/玻璃清洗：3.5元/平方米.次。日常清洁服务单价为固定综合单价，已包括承包方履行本合同义务所需的人工费、材料费、设备费用、加班费、管理费、利润、保险费、税金及应缴纳政府的各种费用等全部费用。除本合同有特别约定外，承包方不得以任何理由要求调整或要求发包方支付其他任何费用；石材养护及外墙/玻璃清洗费用为每平方米单次作业价格，具体费用以实际发生为准。如在本合同有效期内，服务区域或工作范围发生调整的，发包方有权根据实际情况相应调整本合同清洁人员数量，承包方应根据调整后的人员数量予以配置；本合同清洁服务费根据清洁人员调整情况并按上述固定综合单价计算。本合同有效期内，承包方每日在岗人数不少于15人，如出现缺岗现象，限期3天内将人员补齐，限期内仍未将人员补充到位，发包方将有权根据具体情况扣除并按实际出勤人数结算当月清洁费用。合同服务期从2016年8月25日至2017年8月24日。包括各种天气及星期六、日、节假日。承包方派往本项目的雇员不得少于18人，其中主管1人，承包方需保证每日在岗15人，如不足15人，则按实际上岗人数支付服务费。发包方联系人王冰。2016年10月1日，甲方中维公司与乙方云瀚公司签订《泰禾西府大院项目保洁服务补充协议》约定，双方已就西府大院销售案场日常保洁服务签订了委托合同（以下简称原合同），并约定于2016年8月25日正式生效。就保洁服务期限达成本补充协议：1.自2016年10月1日起，现场保洁服务人数新增9人，即由原合同约定的18人调整为27人，每日倒休4人，每日最低在场人数23人，现场人员架构随人员调整后据实进行调整。2.新增9人服务价格与原合同标准保持一致，即3100元/人/月，服务费用依据每月实际服务人数据实结算，合同结束日期维持原合同约定不变，即到2017年8月24日止。2017年8月22日，发包方中维公司与承包方云瀚公司签订《西府大院销售案场日常保洁服务合同》约定，中维公司将西府大院销售案场日常保洁服务工作发包予云瀚公司，工作内容：西府大院销售案场清洁服务。工作范围：西府大院销售案场示范区及外围道路（项目规划红线范围内所有公共区域及招标方指定区域的保洁和门前三包保洁服务工作，如在本合同有效期内，再有新增服务区域的，具体新增服务区域及要求以发包方发出的书面通知为准。）日常清洁服务费用，人数27人，每月费用83700元，费用合计1004400元。石材养护：10元/平方米.次，外墙/玻璃清洗：3.5元/平方米.次。日常清洁服务单价为固定综合单价，已包括承包方履行本合同义务所需的人工费、材料费、设备费用、加班费、管理费、利润、保险费、税金及应缴纳政府的各种费用等全部费用。除本合同有特别约定外，承包方不得以任何理由要求调整或要求发包方支付其他任何费用；石材养护及外墙/玻璃清洗费用为每平方米单次作业价格，具体费用以实际发生为准。如在本合同有效期内，服务区域或工作范围发生调整的，发包方有权根据实际情况相应调整本合同清洁人员数量，承包方应根据调整后的人员数量予以配置；本合同清洁服务费根据清洁人员调整情况并按上述固定综合单价计算。本合同有效期内，承包方每日在岗人数不少22人，如出现缺岗现象，限期3天内将人员补齐，限期内仍未将人员补充到位，发包方将有权根据具体情况扣除并按实际出勤人数结算当月清洁费用。合同服务期从2017年8月25日至2018年8月24日。包括各种天气及星期六、日、节假日。承包方派往本项目的雇员不得少于27人，其中主管1人，承包方需保证每日在岗22人，如不足22人，则按实际上岗人数支付服务费。发包人联系人王冰。庭审中，云瀚公司提交自制《西府大院销售案场项目未结帐款确认单》一份载明：贵我双方保洁服务合同于2018年8月24日到期，贵方通知不再与我司续签下一年度合同，我司于2018年8月24日撤离西府大院销售案场项目部，截止到2018年8月28日贵司欠款情况如下：欠付2017年2月25日至6月24日保洁费334800元、2017年10月25日至12月24日保洁费167400元、2017年12月25日至2018年2月24日保洁费167400元、2018年2月25日至3月24日保洁费82700元（扣款1000元）、2018年3月25日至4月24日保洁费83100元（扣款600元）、2018年4月25日至5月24日保洁费83700元、2018年5月25日至6月24日保洁费83700元、2018年6月25日至7月24日保洁费46500元、2018年7月25日至8月24日保洁费46500元、2017年11月22日石材结晶服务费50000元、2017年7月6日石材结晶服务费50000元，共计1195800元。2018年8月29日郑晋平在确认单下方写有：以上费用仅为合同约定的付款金额。实际付款金额，待审计完成后才能确定。付款时必须提交经甲方确认的评估报告及单项任务（结晶）的完成收凭证。中维公司认可郑晋平系代表该公司确认。确认单出具后，北京泰禾中维物业管理有限公司于2018年12月12日分四笔每笔83700元（附言分别为：西府17年3月外包保洁费用、西府17年外包保洁费用、西府17年5月份外包保洁、西府外包保洁17年4月外包保洁）、于2019年1月3日一笔83700元（附言：西府大院10月份保洁费）向云瀚公司支付款项418500元。云瀚公司提交甲方王冰签字《中维公司西府大院销售案场清洁服务确认单》载明:云瀚公司与中维公司签订的合同日期分别为2016年8月25日至2017年8月4日和2017年8月25日至2018年8月24日。合同期间一直连续为中维公司西府大院销售案场提供日常清洁服务及定期石材养护服务，服务期间的各项工作均满足甲方及合同要求，每月上岗人数按合同约定及现场要求配备，完全满足岗位服务要求，服务标准符合现场品质要求及合同约定，每月验收合格，云瀚公司遵守合同各项约定，工作位置、工作成果、考勤记录及双方要求的资料均按合同约定及时提报，每月费用结算已按照合同及结款要求向甲方按时提报了OA流程，并已通过审核，具体金额明细详见甲方OA提报手续及附件。另，云瀚公司提交有王冰签字的《工程验收单》四份证明其于2016年11月15日至2016年11月17日、2017年7月10日至2017年7月13日、2017年11月21日至2017年11月23日、2018年7月16日至2018年7月18日分别进行四次石材养护工作。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，云瀚公司根据合同约定履行了自己的义务，中维公司应按照约定向云瀚公司支付服务费。关于欠款金额，虽然确认单中云瀚公司工作人员称需要审计才能确定最终金额，但合同履行完毕至今已达三年，云瀚公司仍未组织进行审计，且在确认单签字后，中维公司又支付部分款项，故本院足以认定中维公司对按照确认单支付款项未提出异议。关于石材结晶服务费，确认单载明每次50000元，云瀚公司又提供中维公司工作人员签字确认的工程单，故对其要求中维公司支付石材结晶服务费200000元的诉讼请求，本院予以支持。云瀚公司要求支付利息，依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，判决如下：一、北京中维房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内给付北京云瀚清洁工程有限公司清洁服务费677300元；二、北京中维房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内给付北京云瀚清洁工程有限公司石材结晶养护费200000元；三、驳回北京云瀚清洁工程有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12573元，由北京中维房地产开发有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 綦宗霞二〇二一年九月十四日法官助理 王 鹏书 记 员 申 璐