四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）川01执异2172号异议人（利害关系人）：四川省建筑机械化工程有限公司，住所地四川省成都市成华区二仙桥西一巷7号。法定代表人：余强，董事长。委托诉讼代理人：明向阳，四川明炬律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡玲，四川明炬律师事务所律师。申请执行人：成都紫杰投资管理有限公司，住所地四川省成都市锦江区小科甲巷1号1幢2单元14楼3号。法定代表人：袁海忠，董事长。被执行人：宁波市银都房地产开发有限公司，住所地浙江省慈溪市浒山孙塘南路202号。法定代表人：孙建生，执行董事兼总经理。被执行人：大邑银都房地产开发有限公司，住所地四川省大邑县晋原镇大邑大道458号。管理人：中豪律师集团（四川）事务所、四川德文会计师事务所（特殊普通合伙）。委托诉讼代理人：邓舒丹，中豪律师集团（四川）事务所律师。委托诉讼代理人：宁思燕，中豪律师集团（四川）事务所律师。被执行人：孙建生，男，1954年3月13日出生，汉族，住浙江省慈溪市。被执行人：孙乐添，男，1985年5月21日出生，汉族，住浙江省慈溪市。被执行人：马开纳，女，1982年3月10日出生，汉族，住浙江省慈溪市。在本院执行申请执行人成都紫杰投资管理有限公司（以下简称紫杰公司）与被执行人宁波市银都房地产开发有限公司、大邑银都房地产开发有限公司（以下简称银都公司）、孙建生、孙乐添、马开纳借款合同纠纷一案中，利害关系人四川省建筑机械化工程有限公司（以下简称建机工程公司）向本院提出书面异议。本院于2021年4月14日作出（2021）川01执异933号执行裁定，建机工程公司不服，向四川省高级人民法院申请复议，该院于2021年7月9日作出（2021）川执复219号执行裁定，撤销本院（2021）川01执异933号执行裁定，发回本院重新审查。本院依法另行组成合议庭对本案进行审查，并于2021年8月18日举行了听证。异议人建机工程公司的委托诉讼代理人明向阳、胡玲，被执行人银都公司的委托诉讼代理人邓舒丹、宁思燕参加了听证，并提交了书面意见。本案现已审查终结。异议人建机工程公司称，执行中，建机工程公司已就位于四川省大邑县房屋（以下简称案涉房屋），以及17栋2单元6层12号、22栋3单元6层10号、22栋4单元6层10号共计13套房屋提出案外人异议，并经案外人异议之诉，由最高人民法院作出终审判决驳回紫杰公司的诉讼请求，排除对前述13套房屋的强制执行。现该13套房屋中的案涉房屋已拍卖成交，其余流拍的17栋2单元6层12号、22栋3单元6层10号、22栋4单元6层10号等3套房屋已抵偿给紫杰公司。四川省大邑县人民法院虽已受理对银都公司的破产清算申请，但前述13套房屋系建机工程公司对工程款债权的物化载体，不再属于银都公司的财产，其中的案涉房屋拍卖所得款不属于破产财产，不应向银都公司管理人支付，已抵偿的3套房屋亦应执行回转。综上，请求：中止向银都公司管理人支付案涉房屋拍卖成交款。本院听证过程中，因案涉房屋拍卖所得款已划转银都公司管理人，建机工程公司变更异议请求为：1.撤销向银都公司管理人划转案涉房屋拍卖成交款6585051元的执行行为；2.将已过户给紫杰公司的17栋2单元6层12号、22栋3单元6层10号、22栋4单元6层10号房屋执行回转给建机工程公司。被执行人银都公司称，最高人民法院（2020）最高法民再352号民事判决并未明确前述13套房屋的物权，银都公司已进入破产清算程序，案涉房屋的拍卖成交款属于破产财产，依法应由银都公司管理人管理和分配，建机工程公司应通过申报债权的方式进行救济，建机工程公司要求法院将依法划转给银都公司管理人的款项执行回转，以及已将已抵偿给紫杰公司的房屋执行回转没有法律依据。本院查明，本院在审理紫杰公司诉宁波市银都房地产开发有限公司、银都公司、孙建生、徐兰珍、孙乐添、马开纳，以及第三人马鲁栋、孙品谒借款合同纠纷一案中，根据紫杰公司的财产保全申请，于2018年4月28日作出（2018）川01民初1521号之一民事裁定：对宁波市银都房地产开发有限公司、银都公司、孙建生、徐兰珍、孙乐添、马开纳的财产在价值3076万元范围内采取保全措施。依据该裁定，本院作出（2018）川01执保160号执行裁定查封了银都公司所有的前述13套房屋。后本院就该案作出（2018）川01民初1521号民事判决，判决：一、宁波市银都房地产开发有限公司、银都公司、孙建生、孙乐添、马开纳于该判决生效之日起十日内向紫杰公司偿还借款本金2304.7万元并支付利息（利息计算方法为：一、以1495.53994万元为基数，从2016年1月9日起，按照月息1%支付利息至借款清偿完毕之日止；二、1.以借款本金200万元为基数，从2016年8月22日起至借款清偿完毕之日止；2.以借款本金200万元为基数，从2016年8月23日起至借款清偿完毕之日止；3.以借款本金100万元为基数，从2016年9月29日起至借款清偿完毕之日止；4.以借款本金100万元为基数，从2016年9月30日起至借款清偿完毕之日止；5.以借款本金40万元为基数，从2017年3月8日起至借款清偿完毕之日止，上述利息均按月息1%计算）；二、驳回紫杰公司的其他诉讼请求。该判决生效后，本院受理了紫杰公司的强制执行申请，执行案件案号：（2020）川01执159号，执行标的：2304.7万元及利息。2020年12月4日，本院作出（2020）川01执159号之十七执行裁定，以紫杰公司不能说明已接受的129个车位以物抵债作价金额，属执行标的不明确为由，裁定：驳回紫杰公司的强制执行申请。紫杰公司不服，向本院提出执行异议，本院于2021年3月29日作出（2021）川01执异65号执行裁定：撤销本院（2020）川01执159号之十七执行裁定。该裁定已发生法律效力。执行过程中，本院于2020年5月6日作出（2020）川01执159号之三执行裁定，与本案有关裁定事项为：拍卖银都公司所有的前述13套房屋。2020年7月16日，本院在淘宝网司法拍卖平台拍卖该13套房屋，买受人余勇志等人竞得案涉房屋，其余17栋2单元6层12号、22栋3单元6层10号、22栋4单元6层10号等3套房屋因无人竞买而流拍。2020年8月19日，本院作出（2020）川01执159号之十四执行裁定：将前述流拍的3套房屋作价200.8万元交付紫杰公司抵偿相应债务。2021年1月8日，四川省大邑县人民法院立案受理建机工程公司提出的银都公司破产申请。2021年3月，本院将案涉房屋拍卖款共计6585051元划转银都公司管理人。另查明，紫杰公司诉建机工程公司申请执行人执行异议之诉一案，本院作出（2018）川01民初3248号民事判决：准许执行前述13套房屋。建机工程公司不服，向四川省高级人民法院提起上诉，四川省高级人民法院作出（2019）川民终1009号民事判决：驳回上诉，维持原判。建机工程公司不服，向最高人民法院申请再审，最高人民法院于2020年9月29日作出（2020）最高法民申2888号民事裁定，提审该案。2020年12月23日，最高人民法院作出（2020）最高法民再352号民事判决：一、撤销四川省高级人民法院（2019）川民终1009号民事判决和本院（2018）川01民初3248号民事判决；二、驳回紫杰公司的诉讼请求。上述事实，有民事判决书、民事裁定书、执行裁定书，以及当事人的陈述等证据予以证实。本院认为，《中华人民共和国企业破产法》第十七条规定：“人民法院受理破产申请后，债务人的债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或者交付财产”。本案中，四川省大邑县人民法院已于2021年1月8日立案受理建机工程公司的破产申请，银都公司已进入破产程序，案涉房屋登记于银都公司名下，拍卖案涉房屋所得款项亦应列为银都公司破产财产移交管理人，故本院于2021年3月将案涉房屋拍卖所得款6585051元划转银都公司管理人，符合前述法条的规定。最高人民法院（2020）最高法民再352号民事判决认定，建机工程公司对案涉房屋享有建设工程价款优先受偿权，案涉房屋系建机工程公司工程款债权的物化载体，建机工程公司就案涉房屋所享有的权利足以排除紫杰公司的强制执行，但该案裁定再审前，案涉房屋已经拍卖成交。因此，根据该判决的认定，建机工程公司对案涉房屋拍卖所得价款享有优先受偿权。对于该债权的实现，建机工程公司仍应按照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定向银都公司管理人申报该债权。综上，建机工程公司向本院提出异议主张本院将案涉房屋拍卖款划转银都公司管理人错误，其理由不能成立。至于建机工程公司要求对已抵偿给紫杰公司的17栋2单元6层12号、22栋3单元6层10号、22栋4单元6层10号等3套房屋予以执行回转，系执行请求，依法应由执行实施部门予以处理，不属于本案执行异议审查范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回四川省建筑机械化工程有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向四川省高级人民法院申请复议。审判长  杨芳审判员  周文审判员  明静二〇二一年九月二日书记员  沈巧附：相关法律及司法解释《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。