北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终10290号上诉人（原审原告）：屈淑旺，男，1962年10月30日出生，汉族，农民，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：屈东光（屈淑旺之子），1986年12月6日出生，汉族，SMC（北京）制造有限公司职员，住北京市平谷区。被上诉人（原审被告）：马如桂，男，1973年2月22日出生，汉族，农民，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：马国富（马如桂之子），1995年1月16日出生，平谷区兴谷街道办事处统计所科员，住北京市平谷区。上诉人屈淑旺因与被上诉人马如桂排除妨害纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（2021）京0117民初993号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月2日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理，于2021年6月8日公开开庭审理了本案。上诉人屈淑旺及其委托诉讼代理人屈东光，被上诉人马如桂之委托诉讼代理人马国富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。屈淑旺上诉请求：1.请求法院依法撤销一审判决，依法改判支持屈淑旺的全部请求；2.本案一审、二审诉讼费用由马如桂承担。事实和理由：原审法院认定基本事实不清、适用法律错误。一、马如桂在其房后建造高达两米、面积50多平方米后挡墙的行为系违法，应予拆除。原审法院依据马如桂提交的北京市平谷区王辛庄镇太后村民委员会（以下简称“太后村委会”）出具的证明，认定×号房屋后院地块为马如桂本人自留地。自留地由农用地转为建设用地应经审批，不能轻易改变用途建造墙体。马如桂未向原审法院出示相关审批手续，原审法院应支持拆除马如桂违法建造的后挡墙。原审法院判决“马如桂修建一条高度不少于20厘米的挡水墙”违法不可行，无法切实解决雨水因墙被挡西流至屈淑旺家，影响屈淑旺生产生活的问题。二、原审法院认定“在马如桂建房过程中，屈淑旺提出异议，经村委会调解，马如桂为避免对屈淑旺房屋采光的影响并未建二层最西侧的一间，但在二楼保留向最西侧一间通行的门”，与事实不符。三、原审法院认定马如桂“房屋西侧并不存在五尺路”，与事实不符。四、一审法院认定“马如桂建房位置和该房西侧旧墙体并未提出异议”与事实不符，屈淑旺对马如桂建房位置和该房西侧旧墙体持有异议。马如桂院外核桃树主干悬在外边，不断生长，通过修剪不能达到排除妨害的效果。马如桂辩称，同意一审判决，请求驳回上诉，维持原判。马如桂家建房是一步步审批的，政府同意后才建的房。去年屈淑旺就提起了核桃树的诉讼，马如桂一直等待法院判决后去修剪。挡墙并未改变土地性质，马如桂家一直在用挡墙圈出来的地种菜，西侧流水也不会流向屈淑旺家。对于二层房屋的问题，马如桂家地势较高，不是故意盖二层把门开过来强行窥视屈淑旺家。屈淑旺向一审法院起诉请求：要求判令：1．马如桂清除后挡墙，恢复建房前原状和原流水方向；2．马如桂封堵二层西侧的门；3．马如桂清除挡在路上的核桃树。一审法院认定事实：屈淑旺与马如桂系邻居，马如桂居东偏南，屈淑旺居西偏北。马如桂宅基地地势高于屈淑旺，马如桂位于坎上，屈淑旺位于坎下。马如桂宅院南侧有东西向道路，在路北侧有马如桂所种植的一棵核桃树，屈淑旺经此路通行。马如桂房屋北侧有一块空地，空地再向北有小山丘，房屋西侧有一条南北向小路，可通行至北侧小山丘。2020年马如桂翻建房屋，建起二层楼房，并在北侧空地垒四围挡墙后中间用土垫平。在马如桂建房过程中，屈淑旺提出异议，经村委会调解，马如桂为避免对屈淑旺房屋采光的影响并未建二层最西侧的一间，但在二楼保留向最西侧一间通行的门。另查一，庭审中，屈淑旺提交一张屈克林（屈淑旺的叔叔）签字的证明，内容为“本人屈克林居住原告屈淑旺家右后方，1967年批房基地建房，建房后一直从原告家东侧坎上自南向北通行，生活小推车推水和秋收都从此路通行直至1987年左右”。马如桂提交原平谷县人民政府于1995年6月1日颁发的土地权属证，其中载明马君才（马如桂之父）宅基占地为“东边17.02米、西边17.02米、南边14.56米、北边14.56米，面积247.81㎡”，宅基地四至为“东至墙根、西至墙根、南至墙根、北至墙根”。马如桂另提交太后村委会于2021年1月23日出具的证明，其中写明“兹有太后村东坡×号房屋后院地块为马如桂本人自留地。”另查二，2009年屈淑旺曾因马如桂在其宅院南墙外东西向道路北侧堆放杂物，影响其通行为由提起诉讼，即（2009）平民初字第00598号排除妨害纠纷一案。在该案件中，屈淑旺与马如桂达成调解，马如桂将杂物清除，确保屈淑旺通行的东西向道路南北宽不少于二米。另查三，经现场勘查，马如桂在其宅院南侧所种植的核桃树树干向南侧倾斜，部分枝杈横在其宅院南侧的东西向过道上方；马如桂翻建后，其新建房屋西侧仍保留有一部分旧建筑的墙体。另查四，马如桂就其翻建房后的排水问题称挡墙所围起来地方由南向北排水，房屋东侧向南排水，房屋西侧顺着过道往北排水。一审法院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。双方争议焦点首先在于马如桂是否应当封堵其二层西侧的门。受客观地势的影响，即使马如桂所建房屋为一层，在马如桂房顶亦能观望到屈淑旺院内。现马如桂在翻建房时考虑到对屈淑旺采光的影响而未建二层西侧的一间，如果要求封堵该门必然影响马如桂对一层房顶空间利用的便利性。综合以上因素，屈淑旺要求封堵该门，一审法院难以支持。另一争议焦点为屈淑旺是否有权要求马如桂清除后挡墙。屈淑旺虽提交了屈克林的书面证明，但屈克林与屈淑旺系叔侄关系，且屈克林并未出庭接受质询，故一审法院对该证明内容不予采信。退一步讲，屈克林所出具的证明中仅写明了1987年前的情形，而对于马如桂本次建挡墙之前西侧是否存在五尺路则未提及，考虑到本案中屈淑旺对马如桂建房位置和该房西侧旧墙体并未提出异议，现状中马如桂房屋西侧并不存在五尺路，故此屈淑旺以马如桂所建挡墙侵占道路为由要求拆除，一审法院不予支持。同时，考虑到马如桂建挡墙客观上影响了其房屋直接向北排水，为避免水流向西冲击坎下屈淑旺的房屋，结合马如桂所述其房屋完工后西侧排水的方向，马如桂应在其房屋和后挡墙西侧由南向北顺着坎沿修建一条挡水墙，具体尺寸由一审法院酌定。关于屈淑旺要求马如桂清除核桃树一节，该核桃树对屈淑旺的出行确有影响，但可通过修剪部分枝杈来解决，一审法院综合屈淑旺的通行需求、过道宽度、核桃树的位置予以酌情处理。综上，一审法院判决：一、马如桂于判决生效后10日内在其房屋和后挡墙西侧（含房屋与后挡墙之间距离）沿坎沿由南向北修建一条高度不少于20厘米的挡水墙，以免其房屋和后挡墙向西排水侵害到屈淑旺房屋；二、马如桂于判决生效后10日内修剪其宅院南侧过道边的核桃树，确保过道上空的枝叶距离过道地面不少于2.5米；三、驳回屈淑旺的其他诉讼请求。本院二审期间，屈淑旺提交了以下证据：1.拍摄于2021年5月23日的照片1张，内容为马如桂的核桃树和小路的现状，证明马如桂的核桃树妨碍其通行；2.2021年6月6日拍摄的照片1张，证明马如桂在房顶上安装了照明灯，其可能对房顶进行再利用；3.3份通话录音，用以证明村委会没进行过调解，马如桂房西侧南北向小路，马如桂说临时占用放置建筑垃圾，建完房后全部清理走，现在马如桂不仅没清理还圈起了挡墙，土地科经测量马如桂二层房屋存在超面积问题。马如桂认为核桃树在等着法院处理，房顶的灯是为了黑天拿东西时不被绊倒而安装的；三份录音均不认可，村委会工作人员每届都更换，对于历史问题并不了解，涉案小路是在马如桂宅基地范围内，常年走形成了小路，与屈淑旺无关，马如桂盖房是政府审批之后才建的。马如桂二审中未提交证据。庭审中，屈淑旺否认村委会曾为双方调解，表示户主为马君才的土地权属证是1993年颁发。本院经审理查明的其他事实与一审法院查明的一致。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。屈淑旺上诉请求清除后挡墙，结合在案证据及一审法院现场勘验情况，屈淑旺提供的证据并不足以证实马如桂房屋西侧有五尺路，一审法院考虑到马如桂修建的后挡墙可能影响其房屋向北排水，为避免水流向西对屈淑旺房屋造成妨害，判决马如桂在其房屋和后挡墙西侧沿坎沿由南向北修建挡水墙并无不当，本院应予维持。屈淑旺上诉主张马如桂二层西侧的门对屈淑旺家隐私造成妨害，请求封堵该二层西侧的门。结合当事人陈述，一审法院现场勘验情况及北方农村生活习惯、农村院落特点，马如桂房屋地势客观高于屈淑旺房屋，屈淑旺院落亦非完全封闭的空间，即使马如桂所建房屋为一层，在马如桂房顶亦能看到屈淑旺院内，现有证据亦不足以证实马如桂利用二层西侧的门侵害屈淑旺隐私。屈淑旺上诉主张封堵二层西侧的门，依据不足，一审法院驳回屈淑旺该项诉讼请求并无不当，本院应予维持。一审法院考虑到屈淑旺的通行需求，判决马如桂修剪其宅院南侧过道边的核桃树，确保过道上空的枝叶距离过道地面不少于2.5米，避免影响屈淑旺的通行，处理亦属适当，本院亦予以维持。屈淑旺上诉主张清除核桃树，依据不足，本院不予支持。屈淑旺所提违章建筑、宅基地范围及土地权属等问题，均系相关政府部门认定和处理的范围，不属民事诉讼审理范围。本案案由为排除妨害纠纷，系针对相邻权利人之间是否存在权利妨害作出的处理，当事人均不能以本案的处理结果对抗有关部门的认定和处理。综上所述，屈淑旺的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费70元，由屈淑旺负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 员  闫 慧二〇二一年九月二日法官助理  肖萌萌法官助理  仉亭方书 记 员  李星月