湖南省耒阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0481民初4837号原告：谷某某，男，1965年4月24日出生，汉族，湖南省耒阳市人，住耒阳市。委托诉讼代理人（全权代理）：莫奇峰，湖南湘军麓和律师事务所律师。被告：伍某某，男，1954年5月9日出生，汉族，湖南省耒阳市人，住耒阳市。原告谷某某与被告伍某某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月17日立案后，依法适用简易程序，于2021年8月11日公开开庭进行了审理。原告谷某某的委托诉讼代理人莫奇峰到庭参加诉讼，被告伍某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案缺席审理，现已审理终结。原告谷某某向本院提出诉讼请求，请求判决：1、解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告立即向原告支付尚欠租金7457元；3、被告立即向原告支付扣件洗油费138元、螺杆螺帽费用80元、钢架管校直费用53元,合计271元；4、被告立即向原告支付逾期付款违约金7461元(自2018年4月20日起暂计算至2021年5月31日止,后续逾期付款违约金以欠付租金为基数,按月利率1.28%,自2021年6月1日起计算至付清全部租金之日止);5、被告立即向原告返还钢管670.9米,扣件666个;如不能返还,则按照合同约定赔偿标准:架管16元/米,扣件6元/个向原告支付赔偿款14730.4元,并支付自2021年6月1日起至租赁器材全部返还或赔偿款支付完毕之日止的后续租金损失(按约定的架管0.01元/米/天,扣件0.006元/天/个的标准计算);6、被告支付原告为实现债权而产生的律师费3000元，1-6项合计32919.4元；7、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年4月19日被告因承建常宁市白沙镇扶贫住房工程需要，与原告签订《建筑器材租赁合同》。合同约定租金标准：钢管为0.009元/米/天，扣件为0.005元/套/天，后双方在结算时重新约定架管为0.01元/米/天，扣件0.006元/天/个；租金按租用天数计算，租期为自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算，以发货单和收货单为结算凭据。被告应于每月末支付租金，未按时支付租金的，每天按应缴租金的千分之三加收违约金至租金缴清之日止。另合同约定：被告使用器材应另行交纳扣件洗油费，按0.2元/套计收，若钢架管折弯，按1元/根计收校直费用，租赁物没有全部归还或赔偿款未付清前，尚欠器材部分应按合同约定的租金标准继续计算租金。合同签订后，原告严格按照合同的约定及被告的要求向其供应器材，认真履行合同义务，但被告却未按照合同约定的付款方式向原告支付租金等相关费用，且经过原告多次催告仍未支付器材租金及其他费用，截至2021年5月31日被告尚欠原告租金共计7457元（扣除被告交纳的1万元押金后），扣件洗油费138元，螺杆螺帽费用80元，钢架管校直费用53元。另外，截至2021年5月31日被告仍未返还租赁的钢管670.9米、扣件666个。原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国民法典》第509条、579条、563条的规定，诉至法院，请求判如所请。被告伍某某未应诉答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：原告谷某某系耒阳市的个体经营者，被告伍某某与原告谷某某于2018年4月19日签订了《建筑器材租赁合同》一份，原告谷某某为甲方（出租方），被告伍某某为乙方（承租方）。合同第一条约定：乙方租用甲方钢架管、扣件等建筑器材，实际数量及时间以发收货单据为准。租赁期间自2018年4月19日起至2018年12月31日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同第二条约定：乙方经办人在发货单上的签字视为对数量和质量合格的确认。合同第三条约定：押金收取标准为贰万元，乙方不得以押金抵付租金。合同第四条约定：钢架管每米每天0.009元、扣件每套每天0.005元。合同第五条约定：租金按租用天数计算，租期不足三十天，按三十天计算，租期超过三十天，按实际使用天数计算，以发货单和收货单为结算凭据。乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金。合同第七条约定：乙方应另行交纳扣件洗油费，按0.1元/套收取，若钢架管折弯，按1元/根计收校直费用。合同第八条约定：租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方可按市场价或按成本价值的120%计收赔偿费。合同签订后，原告谷某某按约向被告伍某某提供建筑器材，现原告谷某某以被告伍某某欠其租赁费等费用为由诉至本院，请求解决。另查明：1、原、被告之间经结算，截至2018年10月31日被告未付租金累计17457元；丢失钢管（670.9米）、扣件（666个）的赔偿款为14170元，其中钢管670.9米，扣件666个；丢失螺杆螺帽的赔偿费80元；被告欠扣件洗油费138元、钢架管校直费53元。原、被告双方确定最终欠款总额为31627元。2、2018年4月20日至2021年5月31日，被告因逾期支付租金产生的违约金为7461元。3、原告自述被告向其支付了10000元押金。上述事实，有原告谷某某向本院提交的原、被告身份信息，建筑器材租赁合同，钢架管扣件发货单、收货单，租金结算清单等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告谷某某与被告伍某某签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规等强制性规定，合法有效，双方的租赁合同关系依法成立。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告按照约定已经履行了自己交付钢架管、扣件的义务，被告作为承租人，未能按约定支付租金，构成违约，应当承担继续履行的违约责任。根据原、被告双方签订的《建筑器材租赁合同》的约定，原告要求被告给付至2018年10月31日止的租金7457元(已扣除被告交纳的押金10000元)，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告按每月1.28%的标准支付逾期付款违约金至付清租赁费时止的请求，本院根据审判实践经验及相关规定认为逾期违约金的总额应不超过所拖欠租金总额的30%，此项金额为5237元（17457元×30%）。对原告请求解除与被告签订的《建筑器材租赁合同》的主张，本院认为，双方结算时把未归还的钢架管670.9米、扣件666个按成本价计算为赔偿款14170元，且再未依合同按月结算租金，视为双方已经解除租赁关系，合同已经终止，故原告该主张不能成立，本院不予支持。合同解除后，原告要求被告按照合同约定继续支付钢架管670.9米、扣件666个的租金，于法无据，本院不予支持。原告请求被告支付其律师费3000元，根据我国法律和相关司法解释，明确规定由败诉方承担胜诉方律师费的有以下几种情形：1、法律援助案件，2、相关知识产权侵权案件，3、合同纠纷中债权人行使撤销权诉讼案件，4、担保权诉讼案件，5、仲裁案件。本案不属于以上五种情形，故对原告主张由被告承担其律师代理费的请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第五百七十七条、第五百八十五条、第七百零四条、第七百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告伍某某于本判决生效之日起十日内向原告谷某某给付租金、扣件洗油费、丢失的螺杆螺帽费、钢架管校直费及未返还的钢架管、扣件折价赔偿费，合计人民币21627元(押金10000元已扣除)；二、被告伍某某于本判决生效之日起十日内向原告谷某某给付违约金人民币5237元；三、驳回原告谷某某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费622元，减半收取计311元（原告已预交），由被告伍某某负担，原告谷某某垫付的313元，由被告伍某某在执行中予以清偿。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  谢雪梅二〇二一年九月十五日书记员  黎梦玥校对责任人：李艳印刷责任人：黎梦玥附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。