北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)京03民终8151号上诉人（原审被告）：张歆炜，男，1989年4月3日出生，汉族，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：张煦（张歆炜之姐），1983年11月1日出生，汉族，住北京市怀柔区。上诉人（原审被告）：王大虎，男，1974年5月12日出生，汉族，住北京市怀柔区。上诉人（原审被告）：张春启，男，1965年7月14日出生，汉族，住北京市怀柔区。上诉人（原审被告）：王艳，女，1985年1月20日出生，汉族，住北京市怀柔区。上诉人（原审被告）：于海霞，女，1978年3月15日出生，汉族，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：张全胜（于海霞之夫），1968年10月3日出生，汉族，住北京市怀柔区。上诉人（原审被告）：陈玉东，男，1965年4月9日出生，汉族，住北京市怀柔区。上诉人（原审被告）：徐向利，男，1968月10月23日出生，汉族，住北京市怀柔区。上诉人（原审被告）：温显才，男，1952年11月20日出生，汉族，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：杜东红（温显才之儿媳），女，1972年3月20日出生，汉族，住北京市怀柔区。上诉人（原审被告）：陈晓静，女，1974年10月1日出生，汉族，住北京市怀柔区。被上诉人（原审原告）：石美珍，女，1971年10月4日出生，汉族，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村村民委员会，住所地北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村。法定代表人：田爱国，主任。委托诉讼代理人：王善军，男，北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村村民委员会员工。被上诉人（原审被告）：田鑫海，男，1988年1月17日出生，汉族，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：彭丽梅，女，1996年7月9日出生，满族，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：张玉杰，男，1997年2月28日出生，汉族，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：李想，男，1975年12月22日出生，汉族，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：董海燕，女，1979年2月4日出生，汉族，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：李博扬，男，2001年7月24日出生，汉族，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：张文豪，男，1988年12月1日出生，汉族，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：张俊丽，女，1989年7月11日出生，汉族，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：寇建军，男，1968年11月11日出生，汉族，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：任拴宝，男，1965年4月14日出生，汉族，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：彭兴兰，女，1967年1月24日出生，满族，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：任艳，女，1987年8月20日出生，汉族，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：任京京，女，1995年2月25日出生，汉族，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：任某，女，2008年7月29日出生，汉族，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：梁凤奇，男，1982年5月16日出生，汉族，住北京市怀柔区。上诉人张歆炜、王大虎、张春启、王艳、于海霞、陈玉东、徐向利、温显才、陈晓静因与被上诉人石美珍、田鑫海、张玉杰、彭丽梅、董海燕、张俊丽、寇建军、北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村村民委员会（以下简称陈各庄村村委会）、任艳、彭兴兰、任拴宝、任京京、任某、梁凤奇、张文豪、李想、李博扬财产损害赔偿纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2020）京0116民初575号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。张歆炜上诉请求：1.撤销一审判决第一项，依法改判；2.要求陈各庄村村委会承担石美珍房屋损失13488元的全部责任。事实和理由：石美珍房屋损失是由于地下主管道堵塞，陈各庄村村委会没有及时管理和维护导致，应当由陈各庄村村委会承担全部责任。而且本案上诉期间案涉主管道还发生过数次拥堵，同时也证明陈各庄村村委会没有尽到物业管理的职责。王大虎、张春启、王艳上诉请求：撤销一审判决，改判陈各庄村村委会承担石美珍房屋损失13488元的全部责任。事实和理由：石美珍房屋损坏原因是地下主管道堵塞，是村委会没有及时管理和维护所致，从入住开始，陈各庄村村委会从未主动维修和检测过，所以应当由陈各庄村村委会承担全部责任。业主和租户没有过错，不应当承担责任。于海霞、陈玉东、徐向利、温显才、陈晓静上诉请求：1.撤销一审判决，将本案发回重审或依法改判。2.对101室石美珍房顶漏水问题进行成因鉴定，确定漏水根源。3.重新认定对101室石美珍的财产侵权责任，以此确定各实际侵权方的赔偿数额。4.由各实际侵权方承担本案的鉴定费、非侵权方被诉和上诉的误工费及交通费。5.书面提供给王大虎、张春启、王艳、于海霞、陈玉东、徐向利、温显才、陈晓静本案起诉书、立案通知书等材料。事实和理由：一审法院认定事实不清，造成101室住房受损的主要因素确定不准确。针对张歆炜的上诉，石美珍答辩称同意一审判决，但对于张歆炜的上诉表示不发表意见。陈各庄村村委会辩称，同意一审判决，不同意张歆炜的上诉请求，事故发生后陈各庄村村委会及时进行了处理，不存在怠于履行职责的情况。王大虎、张春启、王艳同意张歆炜的上诉请求。石美珍同意一审判决，针对王大虎、张春启、王艳的上诉，石美珍表示不发表答辩意见，认为只要有人承担其损失即可。针对王大虎、张春启、王艳的上诉，陈各庄村村委会辩称，同意一审判决，不同意其上诉请求，认为自己不存在过错，管理职责都及时履行完毕了。张歆炜同意王大虎、张春启、王艳的上诉请求。石美珍向法院提出诉讼请求：1.要求张歆炜赔偿石美珍房屋损失30000元；2.本案诉讼费、鉴定费6000元、公告费由张歆炜承担。一审法院经审理查明，石美珍系怀柔区乐园西大街×号院×号楼×单元101室业主。张歆炜系201室业主。301业主王大虎；401业主张春启；501业主王艳。601业主于海霞。701业主陈玉东；801业主徐向利。901业主温显才，目前的租户董海燕、李想、李博扬。1001业主陈晓静。1101业主寇建军。陈各庄村村委会为涉案房屋承担物业服务。2020年7月9日，石美珍申请对位于怀柔区雁栖镇育龙馨居×号楼×单元101室因漏水造成的房屋损失数额进行评估鉴定，一审法院报北京市高级人民法院随机确定北京京评价格评估有限公司进行鉴定。2020年8月25日，北京京评价格评估有限公司出具价格评估报告书。鉴定意见为：经运用市场法评估，评估对象于评估基准日的评估结论为13488元。石美珍花费鉴定费6000元。根据张歆炜提供的视频及照片可以证实201室漏水的原因系主管道堵塞造成的。一审法院认为，公民合法的民事权益受法律保护。根据查明事实，石美珍所住房屋受损系因下水管道堵塞返水所致，虽然发生堵塞的位置在张歆炜家，但因石美珍住在1层，而楼上2层至11层的业主均在石美珍家楼上，他们与张歆炜作为下水道主管道的共同使用人，各方应共同维护管道的畅通，以保证公共设施的正常使用，本案中导致下水管道堵塞的原因是杂物堵塞主管道导致，鉴于无法确定堵塞下水道主管道污物的直接来源，亦无法查明造成下水道主管道堵塞的具体责任人，考虑到被堵塞的下水道主管道系涉案楼层二层以上业主共同使用，从维护公共利益角度出发，在无免责事由的情况下，应由下水道主管道的各业主共同承担赔偿责任，本案中各涉案业主均未举证证明其免责事由，应承担相应的法律后果。由于石美珍已就其漏水造成的房屋损失数额申请鉴定机关进行价格鉴定，一审法院将参照鉴定机关的鉴定报告，酌情确定2层至11层应承担的数额为13488元；对于石美珍要求各业主承担租房费的诉讼请求，因未实际发生，一审法院不予支持；石美珍要求陈各庄村村委会承担赔偿责任的诉讼请求，因陈各庄村村委会积极履行物业职责，在业主堵塞后积极进行疏通，对此不存在过错，一审法院不予支持；石美珍要求各租户承担赔偿责任的诉讼请求，因未提供证据予以证实，一审法院不予支持。鉴定费，一审法院确定由2层至11层业主负担。综上，一审法院判决：一、张歆炜于判决生效后十日内给付石美珍房屋损失1348.8元；二、王大虎于判决生效后十日内给付石美珍房屋损失1348.8元；三、张春启于判决生效后十日内给付石美珍房屋损失1348.8元；四、王艳于判决生效后十日内给付石美珍房屋损失1348.8元；五、于海霞于判决生效后十日内给付石美珍房屋损失1348.8元；六、陈玉东于判决生效后十日内给付石美珍房屋损失1348.8元；七、徐向利于判决生效后十日内给付石美珍房屋损失1348.8元；八、温显才于判决生效后十日内给付石美珍房屋损失1348.8元；九、陈晓静于判决生效后十日内给付石美珍房屋损失1348.8元；十、寇建军于判决生效后十日内给付石美珍房屋损失1348.8元；十一、驳回石美珍的其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审审理期间，于海霞、陈玉东向本院提出工程质量鉴定申请，经各方当事人协商确定，由北京市建设工程质量第一检测所有限责任公司对北京市怀柔区雁栖镇育龙馨居×号楼×单元101室的屋顶漏水成因进行工程质量鉴定。接受本院委托后，北京市建设工程质量第一检测所有限责任公司于2021年9月2日出具了如下鉴定意见：北京市怀柔区雁栖镇育龙馨居×号楼×单元101室的屋顶漏水成因为：（1）北京市怀柔区雁栖镇育龙馨居×号楼×单元201室给水管存在漏水；（2）涉案工程所在单元厨房排水立管经过101室管段管径不符合设计要求，导致在用水高峰期，201室厨房作为排水管道末端产生反水情况，若201室发生反水时未能及时发现跑水，污水流至地面，会造成101室顶板出现漏水现象。上述事实还有二审时各方当事人的陈述在案佐证。本院认为，二审期间，经本院委托鉴定确定了石美珍家漏水的原因，基于此，本案的事实有待进一步查明，并需确定相应的责任人，故本院决定将本案发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销北京市怀柔区人民法院（2020）京0116民初575号民事判决；二、本案发回北京市怀柔区人民法院重审。上诉人张歆炜、王大虎、张春启、王艳、于海霞、陈玉东、徐向利、温显才、陈晓静各预交二审案件受理费50元分别予以退回。审 判 长 咸海荣审 判 员 付 辉审 判 员 于洪群二〇二一年九月十八日法官助理 张 羽法官助理 朱宏哲书 记 员 王秋岩