四川省华蓥市人民法院民 事 判 决 书（2021）川1681民初1409号原告：四川华蓥农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省华蓥市迎宾路38号，统一社会信用代码：91511600729810809M。法定代表人：敬世明，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐家节，四川谦益律师事务所律师。委托诉讼代理人：任斌，四川谦益律师事务所律师。被告：邱吉富，男，汉族，生于1971年2月21日，住四川省岳池县。被告：李欧，女，汉族，生于1971年1月27日，户籍地四川省岳池县，现住四川省岳池县。原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司（以下简称“华蓥农商行”）与被告邱吉富、李欧金融借款合同纠纷一案，本院于2021年8月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华蓥农商行的委托诉讼代理人唐家节，被告邱吉富、李欧到庭参加了诉讼。原告华蓥农商行的法定代表人敬世明经本院传票传唤，原告的委托诉讼代理人任斌经通知，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华蓥农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告邱吉富与华蓥农商行下设高兴支行《个人借款合同》于2021年5月25日到期;2.判令被告邱吉富、李欧向原告华蓥农商行偿还借款本金330000元，并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按《个人借款合同》约定计算至本息全部清偿之日止，暂计算至2021年5月25日为97799.79元）；3.判令原告华蓥农商行对被告邱吉富名下的位于岳池县房产拍卖、变卖或者折价后的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、公告费、律师费等由各被告共同承担。事实及理由：2015年7月22日，被告邱吉富与原告华蓥农商行下设高兴支行签订《个人借款合同》（合同编号：6788132015000115），约定原告提供非循环使用借款额度350000元，额度支用有效期自2015年7月22日至2018年7月21日，执行浮动利率，即按基准利率水平确定，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并计收复利，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，每笔借款的还款日不得迟于确定的借款额度支用有效期的终止日,2018年贷款到期前归还全部本息。约定原告为实现债权所产生的费用由被告邱吉富承担，并约定各方权利义务、送达地址及管辖法院。同日，被告邱吉富与原告华蓥农商行下设高兴支行签订《抵押合同》，约定为确保《个人借款合同》的履行，约定被告邱吉富将所有的位于岳池县房屋作为抵押财产进行担保。同日，原告华蓥农商行下设高兴支行出具《借款借据》，原告履行完放款义务。2015年7月20日，被告李欧向华蓥农商行下设高兴支行出具二份《共同声明》，称被告邱吉富的上述借款属夫妻共同债务，并自愿支付本息，承担原告为实现债权所产生的全部费用。2018年12月24日，被告邱吉富与原告华蓥农商行下设高兴支行签订《个人借款合同》（合同编号：6788132018000660），约定借款人为偿还6788132015000115号合同项下所欠债务，原告提供非循环使用借款额度330000元，额度支用有效期自2018年12月27日至2021年12月23日，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮110%确定，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并计收复利，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，每笔借款的还款日不得迟于确定的借款额度支用有效期的终止日。约定原告为实现债权所产生的费用由被告邱吉富承担，并约定各方权利义务、送达地址及管辖法院。同日，被告邱吉富与原告华蓥农商行下设高兴支行签订《抵押合同》，约定为确保编号为6788132018000660号《个人借款合同》的履行，约定被告邱吉富将所有的位于岳池县房产作为抵押财产进行担保，办理抵押权登记。2019年1月29日，原告华蓥农商行下设高兴支行出具《借款借据》。因被告拒绝按约偿还本息，原告多次向二被告催收未果，故诉至本院。被告邱吉富辩称：借款合同约定的还款期限未到，被告不同意原告宣布提前到期的诉请，下欠的利息被告会尽快归还。被告李欧辩称，1.在第二份借款合同签署前，被告邱吉富已向原告归还人民币20,000元，第二份借款合同签署后，邱吉富用该笔贷款归还了第一份借款合同项下剩余借款金额，至此，第一份借款合同项下的借款已全部归还完毕，李欧在第一份借款合同项下的连带责任已因主债务的消灭而消灭。且原告诉请的第一份借款合同下欠利息诉讼时效已经过期；2.华蓥农行所起诉要求归还的借款与答辩人无关，2017年2月6日，答辩人李欧与被告邱吉富办理离婚手续，不再是夫妻关系，而第二份借款合同签署日期为2018年12月24日，签约时，答辩人李欧与被告邱吉富早已不是夫妻关系。原告要求答辩人承担的是第二份借款合同项下的连带归还责任，而第二份借款合同项下的债务系由原告与被告邱吉富达成，而答辩人李欧并未就第二份借款合同项下借款向原告提供任何担保、承诺，并非该笔债务的共同还款人，不应承担任何还款责任；3.邱吉富是否对华蓥农行负有到期债务。原告对被告邱吉富的债权是否到期，应由法院依法审理判决，从该两方签署的第二份借款合同上约定的借款日期看，尚未到期，但该债权债务与答辩人无关。综上，请求驳回对答辩人提起的诉讼。根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月22日，被告邱吉富（甲方）与华蓥市农村信用合作联社高兴信用社（乙方，以下简称“高兴信用社”）签订《个人借款合同》(合同编号:6788132015000115号，以下简称“第一份借款合同”)，合同约定：1、借款金额为350000元；2、借款期限自2015年7月22日至2018年7月21日；3、借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50％；4、还款方式：按月或按季付息任意还本；5、甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；6、对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。2015年7月23日，高兴信用社向邱吉富发放350，000元借款，被告邱吉富在借款借据上签字进行了确认。2015年7月20日，被告邱吉富、李欧签署了《抵押人及财产共有人同意抵押的共同声明》，邱吉富自愿以其与李欧共有的位于岳池县房屋第一份借款合同申请的350000元借款提供抵押担保。邱吉富在声明人处签名，李欧在财产共有人处签名。同日，被告李欧签署《借款人夫妻关于同意借款的共同声明》，同意邱吉富第一份借款合同申请的350000元借款，属于夫妻共同债务，愿意承担连带责任。2017年2月6日，被告邱吉富与被告李欧登记离婚。2018年12月24日，被告邱吉富（甲方）与高兴信用社（乙方）签订《个人借款合同》（合同编号：6788132018000660，以下简称“第二份借款合同”），合同约定：1、借款金额为330000元；2、借款用途：借款人借款用于偿还6788132015000115号合同下借款人所欠债务；3、借款期限自2018年12月27日至2021年12月23日；4、贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮110%，并自起息日至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；5、借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50％，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；6、还款方式：按季付息分期还本法，每季末月的21日，分期还款计划：2019年12月23日还款20000元，2020年12月23日还款20000元，余下款项到期前还清；7、甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；8、对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，被告邱吉富与高兴信用社签订《抵押合同》，以其名下的位于岳池县房屋（房产证号：岳池县房权证九龙镇字第0××9号，土地使用证号：岳国用2011第0××1号）为2018年12月24日的借款330000元提供抵押担保，并办理了抵押登记【不动产登记证明：川（2018）岳池县不动产证明第0××8号】。2019年1月29日，高兴信用社出具《借款借据》，记载借款金额330000元，利率浮动幅度110%，执行月利率8.312‰,借款用途：借新还旧，2021年12月23日借款到期。被告邱吉富在借款借据上签名。截止起诉之日，被告已经还清第一份借款合同借款本金350,000元，下欠借款利息33,278.52元；第二份借款合同下欠借款本金330,000元，利息支付至2019年1月29日。另查明，2016年3月31日，华蓥农村信用社合作联社更名为四川华蓥农村商业银行股份有限公司。高兴信用社系四川华蓥农村商业银行股份有限公司的分支机构。上述事实，有原、被告身份信息、结婚证、离婚证、个人借款申请书、《借款人夫妻关于同意借款的共同声明》、房地产抵押清单、《抵押人及财产共有人同意抵押的共同声明》、《个人借款合同》两份、《抵押合同》、借款借据两份、抵押权凭证、房产证复印件、催收照片及还款明细等证据予以证实，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，一、原告华蓥市农村信用合作联社高兴信用社与被告邱吉富于2015年7月22日、2018年12月24日签订的两份《个人借款合同》系合同双方的真实意思表示，且上述合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。因华蓥农村信用社合作联社变更为华蓥农商行，且高兴信用社是原告华蓥农商行的分支机构，自身不具备法人资质，相应权利义务本应由华蓥农商行承担。华蓥农商行按照合同约定履行了支付借款义务，向被告邱吉富按约发放了两次借款合同的借款。因第二份借款合同约定，借款330,000元借款用途系借新还旧，即偿还第一份借款合同借款本金。原告也认可，被告已经还清第一份借款合同借款本金，仅下欠利息33,278.52元。第二份借款合同借款本金330,000元及2019年1月29日之后的利息未按期归还，被告邱吉富表示无异议。故，被告邱吉富未按合同约定归还贷款本息，原告华蓥农商行依照借款合同约定，有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。因此，对原告华蓥农商行要求邱吉富支付第一份借款合同下欠利息33,278.52元、第二份借款合同下欠本金330,000元以及利息、罚息、复利(自2019年1月29日起，罚息、复利按《个人借款合同》约定计算至本息全部清偿之日止）的诉请，本院予以支持。二、原告华蓥农商行下设高兴支行与被告邱吉富于2018年12月28日签订的《抵押合同》，同样系合同双方的真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，该抵押合同合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，加之二被告邱吉富、李欧也当庭表示同意，原告华蓥农商行要求就以上借款对被告邱吉富名下的位于岳池县房屋（房产证号：岳池县房权证九龙镇字第0××9号，土地使用证号：岳国用2011第0××1号）享有优先受偿权的诉讼请求，理由充分。故，本院对原告华蓥农商行该项诉请予以支持。三、被告李欧是否承担还款责任。对于第一份借款合同下欠款项，在签订该份合同时，被告李欧签署《借款人夫妻关于同意借款的共同声明》，承诺被告邱吉富的该笔借款属于夫妻共同债务，愿意承担连带责任。被告李欧虽辩称第一份借款合同下欠利息已过诉讼时效，但本案诉前调解建议书原告签署日期为2021年7月7日，从2018年7月22日起算，未过三年诉讼时效。故，本院认定被告李欧应当对第一份借款合同下欠利息33,278.52元，与被告邱吉文承担共同还款责任。对于第二份借款合同下欠借款本息，被告邱吉富在签订该份借款合同时已经与被告李欧离婚，且被告李欧对于该笔借款不知情，也未签署任何承诺书，且事后未对该笔借款进行追认。因此，第二份借款合同下欠借款本息应为被告邱吉富的个人借款，与被告李欧无关，被告李欧对于下欠本息不承担还款责任。故，对原告华蓥农商行诉请被告李欧对第二份借款合同下欠的借款本息承担还款责任，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告邱吉富、李欧于本判决生效后十日内向原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司归还第一份借款合同下欠借款利息33,278.52元；二、被告邱吉富于本判决生效后十日内向原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司归还第二份借款合同下欠借款本金330,000元及利息、罚息、复利（以330,000元为基数，自2019年1月29日起，按照借款合同的约定计算至本息付清之日止）；三、原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司在本判决主文第一、二项所确定的款项内对被告邱吉富名下的位于岳池县房屋（房产证号：岳池县房权证九龙镇字第0××9号，土地使用证号：岳国用2011第0××1号）的实现价值享有优先受偿权；四、驳回原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司对被告李欧的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,859元，保全费2,659元，共计65,18元。由被告邱吉富负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 员 李学科二〇二一年九月九日法官助理 王思懿书 记 员 王 涛四川省华蓥市人民法院民 事 判 决 书（2021）川1681民初1409号原告：四川华蓥农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省华蓥市迎宾路38号，统一社会信用代码：91511600729810809M。法定代表人：敬世明，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐家节，四川谦益律师事务所律师。委托诉讼代理人：任斌，四川谦益律师事务所律师。被告：邱吉富，男，汉族，生于1971年2月21日，住四川省岳池县。被告：李欧，女，汉族，生于1971年1月27日，户籍地四川省岳池县，现住四川省岳池县。原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司（以下简称“华蓥农商行”）与被告邱吉富、李欧金融借款合同纠纷一案，本院于2021年8月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华蓥农商行的委托诉讼代理人唐家节，被告邱吉富、李欧到庭参加了诉讼。原告华蓥农商行的法定代表人敬世明经本院传票传唤，原告的委托诉讼代理人任斌经通知，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华蓥农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告邱吉富与华蓥农商行下设高兴支行《个人借款合同》于2021年5月25日到期;2.判令被告邱吉富、李欧向原告华蓥农商行偿还借款本金330000元，并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按《个人借款合同》约定计算至本息全部清偿之日止，暂计算至2021年5月25日为97799.79元）；3.判令原告华蓥农商行对被告邱吉富名下的位于岳池县房产拍卖、变卖或者折价后的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、公告费、律师费等由各被告共同承担。事实及理由：2015年7月22日，被告邱吉富与原告华蓥农商行下设高兴支行签订《个人借款合同》（合同编号：6788132015000115），约定原告提供非循环使用借款额度350000元，额度支用有效期自2015年7月22日至2018年7月21日，执行浮动利率，即按基准利率水平确定，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并计收复利，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，每笔借款的还款日不得迟于确定的借款额度支用有效期的终止日,2018年贷款到期前归还全部本息。约定原告为实现债权所产生的费用由被告邱吉富承担，并约定各方权利义务、送达地址及管辖法院。同日，被告邱吉富与原告华蓥农商行下设高兴支行签订《抵押合同》，约定为确保《个人借款合同》的履行，约定被告邱吉富将所有的位于岳池县房屋作为抵押财产进行担保。同日，原告华蓥农商行下设高兴支行出具《借款借据》，原告履行完放款义务。2015年7月20日，被告李欧向华蓥农商行下设高兴支行出具二份《共同声明》，称被告邱吉富的上述借款属夫妻共同债务，并自愿支付本息，承担原告为实现债权所产生的全部费用。2018年12月24日，被告邱吉富与原告华蓥农商行下设高兴支行签订《个人借款合同》（合同编号：6788132018000660），约定借款人为偿还6788132015000115号合同项下所欠债务，原告提供非循环使用借款额度330000元，额度支用有效期自2018年12月27日至2021年12月23日，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮110%确定，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并计收复利，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，每笔借款的还款日不得迟于确定的借款额度支用有效期的终止日。约定原告为实现债权所产生的费用由被告邱吉富承担，并约定各方权利义务、送达地址及管辖法院。同日，被告邱吉富与原告华蓥农商行下设高兴支行签订《抵押合同》，约定为确保编号为6788132018000660号《个人借款合同》的履行，约定被告邱吉富将所有的位于岳池县房产作为抵押财产进行担保，办理抵押权登记。2019年1月29日，原告华蓥农商行下设高兴支行出具《借款借据》。因被告拒绝按约偿还本息，原告多次向二被告催收未果，故诉至本院。被告邱吉富辩称：借款合同约定的还款期限未到，被告不同意原告宣布提前到期的诉请，下欠的利息被告会尽快归还。被告李欧辩称，1.在第二份借款合同签署前，被告邱吉富已向原告归还人民币20,000元，第二份借款合同签署后，邱吉富用该笔贷款归还了第一份借款合同项下剩余借款金额，至此，第一份借款合同项下的借款已全部归还完毕，李欧在第一份借款合同项下的连带责任已因主债务的消灭而消灭。且原告诉请的第一份借款合同下欠利息诉讼时效已经过期；2.华蓥农行所起诉要求归还的借款与答辩人无关，2017年2月6日，答辩人李欧与被告邱吉富办理离婚手续，不再是夫妻关系，而第二份借款合同签署日期为2018年12月24日，签约时，答辩人李欧与被告邱吉富早已不是夫妻关系。原告要求答辩人承担的是第二份借款合同项下的连带归还责任，而第二份借款合同项下的债务系由原告与被告邱吉富达成，而答辩人李欧并未就第二份借款合同项下借款向原告提供任何担保、承诺，并非该笔债务的共同还款人，不应承担任何还款责任；3.邱吉富是否对华蓥农行负有到期债务。原告对被告邱吉富的债权是否到期，应由法院依法审理判决，从该两方签署的第二份借款合同上约定的借款日期看，尚未到期，但该债权债务与答辩人无关。综上，请求驳回对答辩人提起的诉讼。根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月22日，被告邱吉富（甲方）与华蓥市农村信用合作联社高兴信用社（乙方，以下简称“高兴信用社”）签订《个人借款合同》(合同编号:6788132015000115号，以下简称“第一份借款合同”)，合同约定：1、借款金额为350000元；2、借款期限自2015年7月22日至2018年7月21日；3、借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50％；4、还款方式：按月或按季付息任意还本；5、甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；6、对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。2015年7月23日，高兴信用社向邱吉富发放350，000元借款，被告邱吉富在借款借据上签字进行了确认。2015年7月20日，被告邱吉富、李欧签署了《抵押人及财产共有人同意抵押的共同声明》，邱吉富自愿以其与李欧共有的位于岳池县房屋第一份借款合同申请的350000元借款提供抵押担保。邱吉富在声明人处签名，李欧在财产共有人处签名。同日，被告李欧签署《借款人夫妻关于同意借款的共同声明》，同意邱吉富第一份借款合同申请的350000元借款，属于夫妻共同债务，愿意承担连带责任。2017年2月6日，被告邱吉富与被告李欧登记离婚。2018年12月24日，被告邱吉富（甲方）与高兴信用社（乙方）签订《个人借款合同》（合同编号：6788132018000660，以下简称“第二份借款合同”），合同约定：1、借款金额为330000元；2、借款用途：借款人借款用于偿还6788132015000115号合同下借款人所欠债务；3、借款期限自2018年12月27日至2021年12月23日；4、贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮110%，并自起息日至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；5、借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50％，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；6、还款方式：按季付息分期还本法，每季末月的21日，分期还款计划：2019年12月23日还款20000元，2020年12月23日还款20000元，余下款项到期前还清；7、甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；8、对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，被告邱吉富与高兴信用社签订《抵押合同》，以其名下的位于岳池县房屋（房产证号：岳池县房权证九龙镇字第0××9号，土地使用证号：岳国用2011第0××1号）为2018年12月24日的借款330000元提供抵押担保，并办理了抵押登记【不动产登记证明：川（2018）岳池县不动产证明第0××8号】。2019年1月29日，高兴信用社出具《借款借据》，记载借款金额330000元，利率浮动幅度110%，执行月利率8.312‰,借款用途：借新还旧，2021年12月23日借款到期。被告邱吉富在借款借据上签名。截止起诉之日，被告已经还清第一份借款合同借款本金350,000元，下欠借款利息33,278.52元；第二份借款合同下欠借款本金330,000元，利息支付至2019年1月29日。另查明，2016年3月31日，华蓥农村信用社合作联社更名为四川华蓥农村商业银行股份有限公司。高兴信用社系四川华蓥农村商业银行股份有限公司的分支机构。上述事实，有原、被告身份信息、结婚证、离婚证、个人借款申请书、《借款人夫妻关于同意借款的共同声明》、房地产抵押清单、《抵押人及财产共有人同意抵押的共同声明》、《个人借款合同》两份、《抵押合同》、借款借据两份、抵押权凭证、房产证复印件、催收照片及还款明细等证据予以证实，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，一、原告华蓥市农村信用合作联社高兴信用社与被告邱吉富于2015年7月22日、2018年12月24日签订的两份《个人借款合同》系合同双方的真实意思表示，且上述合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。因华蓥农村信用社合作联社变更为华蓥农商行，且高兴信用社是原告华蓥农商行的分支机构，自身不具备法人资质，相应权利义务本应由华蓥农商行承担。华蓥农商行按照合同约定履行了支付借款义务，向被告邱吉富按约发放了两次借款合同的借款。因第二份借款合同约定，借款330,000元借款用途系借新还旧，即偿还第一份借款合同借款本金。原告也认可，被告已经还清第一份借款合同借款本金，仅下欠利息33,278.52元。第二份借款合同借款本金330,000元及2019年1月29日之后的利息未按期归还，被告邱吉富表示无异议。故，被告邱吉富未按合同约定归还贷款本息，原告华蓥农商行依照借款合同约定，有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。因此，对原告华蓥农商行要求邱吉富支付第一份借款合同下欠利息33,278.52元、第二份借款合同下欠本金330,000元以及利息、罚息、复利(自2019年1月29日起，罚息、复利按《个人借款合同》约定计算至本息全部清偿之日止）的诉请，本院予以支持。二、原告华蓥农商行下设高兴支行与被告邱吉富于2018年12月28日签订的《抵押合同》，同样系合同双方的真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，该抵押合同合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，加之二被告邱吉富、李欧也当庭表示同意，原告华蓥农商行要求就以上借款对被告邱吉富名下的位于岳池县房屋（房产证号：岳池县房权证九龙镇字第0××9号，土地使用证号：岳国用2011第0××1号）享有优先受偿权的诉讼请求，理由充分。故，本院对原告华蓥农商行该项诉请予以支持。三、被告李欧是否承担还款责任。对于第一份借款合同下欠款项，在签订该份合同时，被告李欧签署《借款人夫妻关于同意借款的共同声明》，承诺被告邱吉富的该笔借款属于夫妻共同债务，愿意承担连带责任。被告李欧虽辩称第一份借款合同下欠利息已过诉讼时效，但本案诉前调解建议书原告签署日期为2021年7月7日，从2018年7月22日起算，未过三年诉讼时效。故，本院认定被告李欧应当对第一份借款合同下欠利息33,278.52元，与被告邱吉文承担共同还款责任。对于第二份借款合同下欠借款本息，被告邱吉富在签订该份借款合同时已经与被告李欧离婚，且被告李欧对于该笔借款不知情，也未签署任何承诺书，且事后未对该笔借款进行追认。因此，第二份借款合同下欠借款本息应为被告邱吉富的个人借款，与被告李欧无关，被告李欧对于下欠本息不承担还款责任。故，对原告华蓥农商行诉请被告李欧对第二份借款合同下欠的借款本息承担还款责任，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告邱吉富、李欧于本判决生效后十日内向原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司归还第一份借款合同下欠借款利息33,278.52元；二、被告邱吉富于本判决生效后十日内向原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司归还第二份借款合同下欠借款本金330,000元及利息、罚息、复利（以330,000元为基数，自2019年1月29日起，按照借款合同的约定计算至本息付清之日止）；三、原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司在本判决主文第一、二项所确定的款项内对被告邱吉富名下的位于岳池县房屋（房产证号：岳池县房权证九龙镇字第0××9号，土地使用证号：岳国用2011第0××1号）的实现价值享有优先受偿权；四、驳回原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司对被告李欧的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,859元，保全费2,659元，共计65,18元。由被告邱吉富负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 员 李学科二〇二一年九月九日法官助理 王思懿书 记 员 王 涛