四川省会理县人民法院执 行 裁 定 书（2021）川3425执异12号异议人：会理县国有信用融资担保有限责任公司，住所地：会理县滨河路244号。法定代表人：张盛明，系公司董事长。委托代理人：苏晓，系公司员工。代理权限：一般授权。申请执行人：邬华强，男，生于1969年12月6日，汉族，四川省会理县人，住会理县。被执行人：会理县鑫祥矿业有限责任公司，住所地：会理县绿水镇松坪村。法定代表人：王永彬，系该公司执行董事。被执行人：会理县天源选矿厂，住所地：会理县绿水镇松坪村。投资人：余仁杰，该公司总经理。被执行人：会理县绿水和鑫实业有限责任公司，住所地：会理县绿水镇复兴村。法定代表人：王永彬，系该公司总经理。被执行人：田茂盛，男，生于1965年4月16日，汉族，四川省会理县人，住会理县。被执行人：会理县黎溪区官地铁矿，住所地：会理县绿水镇复兴村三组。法定代表人：叶兵，系该公司经理。被执行人：余仁杰，男，生于1989年12月12日，汉族，四川省会理县人，住会理县。上述被执行人会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司、田茂盛、会理县黎溪区官地铁矿、余仁杰共同委托代理人：许顺家，四川毫达（凉山）律师事务所律师，代理权限：特别授权。本院在执行邬华强与会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司、田茂盛、会理县黎溪区官地铁矿、余仁杰借款合同纠纷一案中，异议人会理县国有信用融资担保有限责任公司书面提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人会理县国有信用融资担保有限责任公司称：请求法院撤销会理县人民法院（2019）川3425执2073号之七执行裁定书中对被执行人田茂盛名下位于西昌市城南片区（产权证号：0××7）的房屋查封，终止执行田茂盛名下位于西昌市城南片区（产权证号：0××7）的房屋。事实与理由：一、2015年11月15日会理县天源选矿厂与凉山州商业银行会理支行签订了《借款合同》，借款金额10000000元，异议人作为该笔借款的担保人与被担保人会理县天源选矿厂及反担保人四川三力矿业集团有限公司签订《反担保合同》，合同约定被担保人用天源选矿的固定资产作为反担保，并办理公司登记。反担保人用公司所有财产及法人（田茂盛）的房屋产权（证号：西房权证西昌字第0××7号房产证、凉国用2011第Ｓ××2号国有土地使用证）向异议人处抵押。二、根据《借款合同》及《反担保合同》确认的事实及还款日期，借款人至今未归还借款本金及利息，申请人正在准备起诉借款人会理县天源选矿厂及反担保人四川三力矿业集团有限公司及其法人田茂盛。三、根据该案执行依据（2019）川3425民初1627号民事调解书中查明的事实，被执行人田茂盛名下房产并未对该调解书中的债务作为抵押。综上所述，异议人认为，四川三力矿业集团有限公司法人田茂盛将名下的房屋财产（西昌市城南片区，产权证号：0××7）为借款人会理县天源选矿厂反担保，该处房产已作为反担保抵押物，现该房产应当属于异议人所有，是国有资产，该处房屋不应该为其他案件实现债权而被查封，故异议人请求法院撤销会理县人民法院（2019）川3425执2073号之七执行裁定书中对被执行人田茂盛名下位于西昌市城南片区（产权证号：0××7）的房屋查封，终止执行田茂盛名下位于西昌市城南片区（产权证号：0××7）的房屋。为支持上述异议请求，异议人会理县国有信用融资担保有限责任公司向本院提交了签约时间为2015年11月15日合同编号：（2015）商银借字（会理）第02号的借款合同复印件一份，签约时间为2015年11月18日会国保（2015）第（005）号的反担保合同复印件一份。申请执行人邬华强、被执行人会理县鑫祥矿业有限责任公司、被执行人会理县天源选矿厂、被执行人会理县绿水和鑫实业有限责任公司、被执行人田茂盛、被执行人会理县黎溪区官地铁矿、被执行人余仁杰未向本院提交证据。本院书面审理查明：本院于2019年7月17日作出的（2019）川3525民初1627号民事调解书已经发生法律效力，调解书中确认：“一、被告会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司向原告邬华强支付借款本金8000000元，资金占用利息2000000元，合计10000000元。该款被告会理县鑫祥矿业有限公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司自2019年9月起于每月25日前向原告邬华强支付150000元，直至债务全部清偿完毕为止；二、被告会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司支付原告邬华强为实现债权产生的律师费、诉讼费150000元，该款被告会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司于2019年12月31日前一次性付清；三、被告田茂盛、会理县黎溪区官地铁矿对上述一、二条被告会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司所欠原告邬华强的债务承担连带保证责任；四、若被告会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司、田茂盛、会理县黎溪区官地铁矿未按上述约定的期限和金额履行任何一期还款义务，原告邬华强有权就全部尚未得以实现的债权向人民法院申请强制执行，且被告会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司、田茂盛、会理县黎溪区官地铁矿应当按2018年7月29日《债权债务确认书》确认的600万元支付资金占用利息，即在上述一、二条债务外另支付资金占用利息400万元；五、被告会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司、田茂盛、会理县黎溪区官地铁矿承诺其在处置资产时一次性付清所欠原告邬华强的债务；六、协议达成后，原告邬华强向人民法院申请解除本案保全。”后申请执行人邬华强向本院申请执行，本院于2019年11月17日立案执行邬华强与会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、田茂盛、会理县黎溪区官地铁矿、余仁杰、会理县绿水和鑫实业有限责任公司借款合同纠纷一案，案号（2019）川3425执2073号，在本案执行过程中，本院于2021年5月8日作出（2019）川3425执2073号之七执行裁定书，查封了田茂盛名下位于西昌市城南片区产权证号（合同号）为0××7的房屋（即本案案涉房屋）。同时本院另查明，2015年11月15日会理县天源选矿厂与凉山州商业银行会理支行签订了合同编号：（2015）商银借字（会理）第02号的借款合同，借款金额为10000000元。2015年11月18日异议人会理县国有信用融资担保有限责任公司作为担保人与被担任人会理县天源选矿厂、反担保人四川三力矿业集团有限公司签订了会国保（2015）第（005）号的反担保合同，合同中第五条第2款第（1）项约定：“丙方（反担保人）同意用公司的所有财产及丙方法人的房屋产权（证号：西房权证西昌字第0××7号房产证，面积220.37平方米；凉国用2011第Ｓ××2号）向甲方作反担保，承担连带清偿责任。”但本院于2021年4月15日经过向西昌市不动产中心及西昌市房地产管理局查询，未发现田茂盛名下位于西昌市城南片区产权证号（合同号）为0××7的房屋有任何抵押登记信息，同时异议人会理县国有信用融资担保有限责任公司也表示未对案涉房屋进行过抵押登记。本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”异议人会理县国有信用融资担保有限责任公司基于实体权利对执行标的物提出排除执行异议，本案系案外人执行异议。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自抵押登记时设立。”《中华人民共和国担保法》第四条：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十二条：“办理抵押物登记的部门如下：……（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门……”本案中，虽然异议人会理县国有信用融资担保有限责任公司与会理县天源选矿厂、四川三力矿业集团有限公司签订了反担保合同并约定用田茂盛名下位于西昌市城南片区产权证号（合同号）为0××7的房屋作反担保，但是异议人会理县国有信用融资担保有限责任公司明确表示未对案涉房屋进行过抵押登记，同时本院也未查询到相关抵押登记信息，而不动产上是否设立了抵押权，应当以是否在不动产登记薄上登记公示为准，而不能有其他标准。因此，本院认为异议人对案涉房屋的抵押权未设立，对于异议人要求本院撤销（2019）川3425执2073号之七执行裁定书中对被执行人田茂盛名下位于西昌市城南片区（产权证号：0××7）的房屋查封及终止执行田茂盛名下位于西昌市城南片区（产权证号：0××7）房屋的请求不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第四十一条、第四十二条的规定，裁定如下：驳回异议人会理县国有信用融资担保有限责任公司的请求。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可在本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  王思皓审判员  何 军审判员  汪 闯二〇二一年八月二十五日书记员  周 雷四川省会理县人民法院执 行 裁 定 书（2021）川3425执异12号异议人：会理县国有信用融资担保有限责任公司，住所地：会理县滨河路244号。法定代表人：张盛明，系公司董事长。委托代理人：苏晓，系公司员工。代理权限：一般授权。申请执行人：邬华强，男，生于1969年12月6日，汉族，四川省会理县人，住会理县。被执行人：会理县鑫祥矿业有限责任公司，住所地：会理县绿水镇松坪村。法定代表人：王永彬，系该公司执行董事。被执行人：会理县天源选矿厂，住所地：会理县绿水镇松坪村。投资人：余仁杰，该公司总经理。被执行人：会理县绿水和鑫实业有限责任公司，住所地：会理县绿水镇复兴村。法定代表人：王永彬，系该公司总经理。被执行人：田茂盛，男，生于1965年4月16日，汉族，四川省会理县人，住会理县。被执行人：会理县黎溪区官地铁矿，住所地：会理县绿水镇复兴村三组。法定代表人：叶兵，系该公司经理。被执行人：余仁杰，男，生于1989年12月12日，汉族，四川省会理县人，住会理县。上述被执行人会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司、田茂盛、会理县黎溪区官地铁矿、余仁杰共同委托代理人：许顺家，四川毫达（凉山）律师事务所律师，代理权限：特别授权。本院在执行邬华强与会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司、田茂盛、会理县黎溪区官地铁矿、余仁杰借款合同纠纷一案中，异议人会理县国有信用融资担保有限责任公司书面提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人会理县国有信用融资担保有限责任公司称：请求法院撤销会理县人民法院（2019）川3425执2073号之七执行裁定书中对被执行人田茂盛名下位于西昌市城南片区（产权证号：0××7）的房屋查封，终止执行田茂盛名下位于西昌市城南片区（产权证号：0××7）的房屋。事实与理由：一、2015年11月15日会理县天源选矿厂与凉山州商业银行会理支行签订了《借款合同》，借款金额10000000元，异议人作为该笔借款的担保人与被担保人会理县天源选矿厂及反担保人四川三力矿业集团有限公司签订《反担保合同》，合同约定被担保人用天源选矿的固定资产作为反担保，并办理公司登记。反担保人用公司所有财产及法人（田茂盛）的房屋产权（证号：西房权证西昌字第0××7号房产证、凉国用2011第Ｓ××2号国有土地使用证）向异议人处抵押。二、根据《借款合同》及《反担保合同》确认的事实及还款日期，借款人至今未归还借款本金及利息，申请人正在准备起诉借款人会理县天源选矿厂及反担保人四川三力矿业集团有限公司及其法人田茂盛。三、根据该案执行依据（2019）川3425民初1627号民事调解书中查明的事实，被执行人田茂盛名下房产并未对该调解书中的债务作为抵押。综上所述，异议人认为，四川三力矿业集团有限公司法人田茂盛将名下的房屋财产（西昌市城南片区，产权证号：0××7）为借款人会理县天源选矿厂反担保，该处房产已作为反担保抵押物，现该房产应当属于异议人所有，是国有资产，该处房屋不应该为其他案件实现债权而被查封，故异议人请求法院撤销会理县人民法院（2019）川3425执2073号之七执行裁定书中对被执行人田茂盛名下位于西昌市城南片区（产权证号：0××7）的房屋查封，终止执行田茂盛名下位于西昌市城南片区（产权证号：0××7）的房屋。为支持上述异议请求，异议人会理县国有信用融资担保有限责任公司向本院提交了签约时间为2015年11月15日合同编号：（2015）商银借字（会理）第02号的借款合同复印件一份，签约时间为2015年11月18日会国保（2015）第（005）号的反担保合同复印件一份。申请执行人邬华强、被执行人会理县鑫祥矿业有限责任公司、被执行人会理县天源选矿厂、被执行人会理县绿水和鑫实业有限责任公司、被执行人田茂盛、被执行人会理县黎溪区官地铁矿、被执行人余仁杰未向本院提交证据。本院书面审理查明：本院于2019年7月17日作出的（2019）川3525民初1627号民事调解书已经发生法律效力，调解书中确认：“一、被告会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司向原告邬华强支付借款本金8000000元，资金占用利息2000000元，合计10000000元。该款被告会理县鑫祥矿业有限公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司自2019年9月起于每月25日前向原告邬华强支付150000元，直至债务全部清偿完毕为止；二、被告会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司支付原告邬华强为实现债权产生的律师费、诉讼费150000元，该款被告会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司于2019年12月31日前一次性付清；三、被告田茂盛、会理县黎溪区官地铁矿对上述一、二条被告会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司所欠原告邬华强的债务承担连带保证责任；四、若被告会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司、田茂盛、会理县黎溪区官地铁矿未按上述约定的期限和金额履行任何一期还款义务，原告邬华强有权就全部尚未得以实现的债权向人民法院申请强制执行，且被告会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司、田茂盛、会理县黎溪区官地铁矿应当按2018年7月29日《债权债务确认书》确认的600万元支付资金占用利息，即在上述一、二条债务外另支付资金占用利息400万元；五、被告会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、会理县绿水和鑫实业有限责任公司、田茂盛、会理县黎溪区官地铁矿承诺其在处置资产时一次性付清所欠原告邬华强的债务；六、协议达成后，原告邬华强向人民法院申请解除本案保全。”后申请执行人邬华强向本院申请执行，本院于2019年11月17日立案执行邬华强与会理县鑫祥矿业有限责任公司、会理县天源选矿厂、田茂盛、会理县黎溪区官地铁矿、余仁杰、会理县绿水和鑫实业有限责任公司借款合同纠纷一案，案号（2019）川3425执2073号，在本案执行过程中，本院于2021年5月8日作出（2019）川3425执2073号之七执行裁定书，查封了田茂盛名下位于西昌市城南片区产权证号（合同号）为0××7的房屋（即本案案涉房屋）。同时本院另查明，2015年11月15日会理县天源选矿厂与凉山州商业银行会理支行签订了合同编号：（2015）商银借字（会理）第02号的借款合同，借款金额为10000000元。2015年11月18日异议人会理县国有信用融资担保有限责任公司作为担保人与被担任人会理县天源选矿厂、反担保人四川三力矿业集团有限公司签订了会国保（2015）第（005）号的反担保合同，合同中第五条第2款第（1）项约定：“丙方（反担保人）同意用公司的所有财产及丙方法人的房屋产权（证号：西房权证西昌字第0××7号房产证，面积220.37平方米；凉国用2011第Ｓ××2号）向甲方作反担保，承担连带清偿责任。”但本院于2021年4月15日经过向西昌市不动产中心及西昌市房地产管理局查询，未发现田茂盛名下位于西昌市城南片区产权证号（合同号）为0××7的房屋有任何抵押登记信息，同时异议人会理县国有信用融资担保有限责任公司也表示未对案涉房屋进行过抵押登记。本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”异议人会理县国有信用融资担保有限责任公司基于实体权利对执行标的物提出排除执行异议，本案系案外人执行异议。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自抵押登记时设立。”《中华人民共和国担保法》第四条：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十二条：“办理抵押物登记的部门如下：……（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门……”本案中，虽然异议人会理县国有信用融资担保有限责任公司与会理县天源选矿厂、四川三力矿业集团有限公司签订了反担保合同并约定用田茂盛名下位于西昌市城南片区产权证号（合同号）为0××7的房屋作反担保，但是异议人会理县国有信用融资担保有限责任公司明确表示未对案涉房屋进行过抵押登记，同时本院也未查询到相关抵押登记信息，而不动产上是否设立了抵押权，应当以是否在不动产登记薄上登记公示为准，而不能有其他标准。因此，本院认为异议人对案涉房屋的抵押权未设立，对于异议人要求本院撤销（2019）川3425执2073号之七执行裁定书中对被执行人田茂盛名下位于西昌市城南片区（产权证号：0××7）的房屋查封及终止执行田茂盛名下位于西昌市城南片区（产权证号：0××7）房屋的请求不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第四十一条、第四十二条的规定，裁定如下：驳回异议人会理县国有信用融资担保有限责任公司的请求。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可在本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  王思皓审判员  何 军审判员  汪 闯二〇二一年八月二十五日书记员  周 雷