广东省汕头市澄海区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0515民初1674号原告：广东澄海农村商业银行股份有限公司，住所地广东省汕头市澄海区益民路永华园13幢，统一社会信用代码91440515193137918A。法定代表人：杨开遗，董事长。委托诉讼代理人：郭伟钿，男，系原告的职员。委托诉讼代理人：谢少歆，男，系原告的职员。被告：高为增，男，1963年2月26日出生，汉族，住汕头市澄海区。被告：杨佩蓉，女，1963年1月16日出生，汉族，住汕头市澄海区。原告广东澄海农村商业银行股份有限公司与被告高为增、被告杨佩蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭伟钿到庭参加诉讼，被告高为增、被告杨佩蓉经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东澄海农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告高为增、被告杨佩蓉共同付还原告借款余额1650000元及自拖欠之日起至还款之日止的利息（包括逾期罚息）；2.判令原告对被告杨佩蓉提供的抵押物（位于澄海城区××××号车库，房地产权证号为粤房地证字第×××号；位于澄海城区××××号房，房地产权证号为粤房地证字第×××号）享有优先受偿权；3.判令由两被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告高为增与被告杨佩蓉系夫妻。2020年3月4日，被告杨佩蓉分别与原告签订小企业专营中心农信（2020）高抵字第0421-3号、小企业专营中心农信（2020）高抵字第0421-2号《最高额抵押担保合同》，合同约定：担保的债权为2020年3月4日起至2025年3月3日止债务人（即被告高为增）与债权人（即原告）之间所产生的全部债权债务，同时合同约定由被告杨佩蓉提供名下位于澄海城区××××号车库［粤房地证字第×××号］及位于澄海城区××××号房全套［粤房地证字第×××号］作为被告高为增向原告借款的抵押物，担保债权本金最高额1675000元，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。同时约定借款人未予清偿的，债权人享有对抵押物的优先受偿权。基于上述《最高额抵押担保合同》，被告高为增于2020年3月4日分别与原告属下小企业专营中心签订了小企业专营中心农信（2020）借字第0421-3号、小企业专营中心农信（2020）借字第0421-2号《个人借款合同》，约定：被告高为增分两笔共向原告借款1675000元，借款期限从2020年3月5日至2021年3月3日，借款利率为年利率11.04%，若被告逾期还款，罚息利率在借款利率水平上上浮50%；被告高为增若违约，应承担原告为实现债权的费用，包括诉讼费、律师代理费等。被告杨佩蓉作为借款人被告高为增的配偶，在上述借款合同上签名确认。上述《个人借款合同》签订后，原告于2020年3月5日将1675000元分两笔借给被告高为增。上述借款期限内，被告高为增只付还期限内利息共181324.35元及本金25000元，其余本金及利息未能按约还清，已构成违约事实。综上所述，被告高为增作为借款人，依法应承担还款责任及违约责任；被告杨佩蓉作为被告高为增的配偶，对被告高为增的借款形成合意，且借款发生于其夫妻关系存续期间，故其对被告高为增的借款依法负有共同偿还责任。被告高为增、被告杨佩蓉均未作答辩，也未提交证据。本院经审理认定事实如下：2020年3月4日，被告杨佩蓉作为抵押人与汕头市澄海农村信用合作联社（以下简称“信用社”）作为抵押权人分别签订编号为小企业专营中心农信（2020）高抵字第0421-2号、第0421-3号的《最高额抵押担保合同》，约定被告杨佩蓉分别提供其名下位于汕头市澄海中心城区××××号房产（房地产权证列粤房地证字第×××号）及位于汕头市澄海区××××车库（房地产权证列粤房地证字第×××号）为被告高为增与信用社之间自2020年3月4日至2025年3月3日止产生的全部债权债务，其中债权本金最高余额分别不超过1435000元和240000元提供抵押担保；抵押担保范围为每份主合同项下的债务人应承担的全部债权债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）。上述抵押物于2020年3月4日办理抵押登记，不动产登记证明分别列粤（2020）澄海区不动产证明第××号、第××号。2020年3月4日，被告高为增作为借款人与信用社作为贷款人分别签订编号为小企业专营中心农信（2020）借字第0421-2号、第0421-3号的《个人借款合同》，分别约定被告高为增向原告借款1435000元、240000元，两份借款合同均约定：借款利率为固定利率，执行年利率见借款借据，逾期罚息利率在约定的借款利率水平上上浮50%，还款方式为按月付息、到期还本。被告高为增在借款人处签章，被告杨佩蓉在借款人配偶处签章。2020年3月5日，原告按照上述借款合同约定分别向被告高为增发放借款1435000元、240000元，共计1675000元，被告高为增分别在《借款借据》上签章确认，两份《借款借据》记载的借款利率均为年利率11.04%，还款方式为按月还息、到期还本，借款期限自2020年3月5日至2021年3月3日止。借款后，被告高为增付还部分借款本息：其中第0421-2号《个人借款合同》项下借款付还至2021年2月20日的利息155343.55元，尚欠借期内利息4396.04元，2021年3月2日付还本金15000元；第0421-3号《个人借款合同》项下借款付还至2021年2月20日的利息25980.8元，尚欠借期内利息732.9元，2021年3月2日付还本金10000元。之后被告高为增未依约还本付息，至借款期限届满之日，被告高为增共结欠借款1650000元、借期内利息5128.94元。另查明，被告高为增与被告杨佩蓉系夫妻关系，于1985年11月25日登记结婚。2020年11月19日，汕头市澄海农村信用合作联社因改制经汕头市市场监督管理局核准变更登记企业名称为广东澄海农村商业银行股份有限公司。上述事实，有原告提交的《营业执照》《金融许可证》《核准迁入登记通知书》《结婚证》《户口簿》《最高额抵押担保合同》《房地产权证》《不动产登记证明》《个人借款合同》《借款借据》等证据及庭审笔录在卷佐证。本院认为，本案系一宗金融借款合同纠纷。被告高为增与信用社签订的《个人借款合同》、被告杨佩蓉与信用社签订的《最高额抵押担保合同》主体适格，意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应按合同约定履行。信用社已依约向被告高为增发放贷款1675000元，被告高为增借款后仅付还部分本金和利息，未全面履行还本付息的合同义务，已违约，应承担相应的违约责任，依法应付还尚欠借款、利息及相应逾期罚息。广东澄海农村商业银行股份有限公司系由信用社变更企业名称而来，其作为本案原告主体适格。现原告要求被告高为增付还尚欠借款1650000元、借款期限内利息5128.94元及借款1650000元自逾期之日起至还清之日止按合同约定的逾期贷款罚息利率即年利率16.56%计算的逾期罚息，依据充分，本院予以支持。被告高为增的上述债务发生在其与被告杨佩蓉的夫妻关系存续期间，且被告杨佩蓉以借款人配偶身份在借款合同上签章确认，故应认定为两被告共同意思表示所负的夫妻共同债务，被告杨佩蓉依法应对被告高为增的上述债务承担共同偿还责任。被告杨佩蓉自愿提供其名下的房地产作为被告高为增向原告借款的抵押物，并已依法办理抵押登记，该抵押行为合法有效，原告在抵押担保范围内依法享有对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿权。两被告经本院传票传唤后无正当理由没有到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担，本院依法缺席判决。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百二十条第一款、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告高为增、被告杨佩蓉应于本判决生效之日起10日内付还原告广东澄海农村商业银行股份有限公司借款1650000元、利息5128.94元及借款1650000元自2021年3月4日起至还清之日止按年利率16.56%计算的逾期罚息。二、原告广东澄海农村商业银行股份有限公司在上述第一项债权范围内对被告杨佩蓉提供的抵押物即位于汕头市澄海区××××号房产［房地产权证列粤房地证字第×××号、不动产登记证明号列粤（2020）澄海区不动产证明第×××号，最高债权额限度为本金1435000元及相应的利息、罚息］及位于汕头市澄海区××××车库［房地产权证列粤房地证字第×××号，不动产登记证明号列粤（2020）澄海区不动产证明第×××号，最高债权额限度为本金240000元及相应的利息、罚息］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20188元，减半收取计10094元，由被告高为增、被告杨佩蓉负担。原告广东澄海农村商业银行股份有限公司已预交的案件受理费10094元，本院予以退回；被告高为增、被告杨佩蓉负担的案件受理费10094元，应于本判决生效之日起10日内向本院交纳，拒不交纳的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 员 沈彦锋二〇二一年八月十三日法官助理 林 楚书 记 员 许泳毅附相关法律条文：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。