广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0604民初19074号原告：佛山市南海区融粤房地产有限公司，住所地广东省佛山市南海区狮山镇桂丹路罗村联星跨线桥北侧联星社区居委会办公楼，统一社会信用代码91440605MA4UKR071R。法定代表人：郑龙，经理。委托诉讼代理人：李聪冲，男，系公司员工。被告：朱瑾，男，1986年12月5日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。原告佛山市南海区融粤房地产有限公司与被告朱瑾追偿权纠纷一案，本院于2021年6月29日立案后，依法适用简易程序审理。本案于同年8月6日公开开庭，原告委托诉讼代理人李聪冲到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告代为偿还的贷款本息、诉讼费、财产保全费、律师费共计974885元；2.被告向原告支付自代偿之日起至被告实际向原告清偿欠款之日止的利息（其中870000元按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款利息标准计算应付利息，从2021年4月1日暂计至2021年6月4日为5964.87元；其中104885元按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款利息标准计算应付利息，从2021年4月12日暂计至2021年6月4日为597.42元）；3.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年原告与中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行就原告开发的金色诚光花园项目开展合作签订了《个人房屋贷款合作协议》，该贷款合作协议约定自《个人购房担保借款合同》生效且原告收到全部贷款之日起至办妥商品房正式抵押登记手续之日止，原告为购房借款人提供连带责任保证。原告承担的连带责任保证范围为：购房者与中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行签订的个人购房担保借款合同项下购房者在上述期间内到期的贷款本金和利息。2017年12月5日，被告与原告就其购买原告开发的万科金色诚光花园（推广名：万科城市之光）项目5栋（座）708号房签订了《商品房买卖合同（预售）》，约定该房屋毛坯价格为1252518元，被告已经通过“首付+银行贷款”的方式付清。2019年11月21日，因朱瑾未能按照约定偿还贷款，中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行向禅城区人民法院提起诉讼【案号：（2019）粤0604民初35296号】。禅城区人民法院于2019年12月23日作出判决，判令被告朱瑾于判决发生之日起三日内向中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行偿还拖欠的贷款本息、案件受理费、律师费以及财产保全费。2020年9月16日，因朱瑾未按判决偿还上述费用，中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行遂起诉至南海区人民法院要求原告承担连带清偿责任【案号：（2020）粤0605民初27967号】，偿还被告朱瑾尚未偿还的各项费用以及该案件的案件受理费，暂合计877580元。南海区人民法院于2020年12月18日作出判决，判令原告对（2019）粤0604民初35296号民事判决书确定的朱瑾未清偿的债务，即贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、财产保全费、律师费承担连带清偿责任，并承担本案的受理费。收到（2020）粤0605民初27967号民事判决书后，原告分别于2021年4月1日和4月12日向中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行支付了870000元和104885元，代被告清偿了所有债务。2021年4月30日，中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行向原告出具了《贷款清偿确认函》，确认原告已经向其清偿了（2019）粤0604民初35296号民事判决书确定的全部贷款本息、诉讼费、财产保全费、律师费以及案件受理费。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，原告承担连带清偿责任后，有权向被告追偿。综上，原告为维护自身的合法权益，遂起诉。被告未作答辩，在诉讼中未举证。经审查，被告在收到原告的诉状及证据后，经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证及抗辩的权利。原告围绕诉讼请求提交了营业执照、身份证复印件、商品房买卖合同（预售）、（2019）粤0604民初35296号民事判决书、（2020）粤0605民初27967号民事判决书、银行付款回单、网上银行电子回单、贷款清偿确认函等证据，原告提供了证据的原件予以核对，证据来源合法，内容真实，能够证明本案的事实，本院对证据予以确认，并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年9月19日，原告与中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行签订个人房屋贷款合作协议和个人住房贷款快速放款合作协议，其中个人房屋贷款合作协议约定：就位于南海区旁的“金色诚光花园”商品房项目展开合作，自个人购房担保借款合同生效且原告收到全部贷款之日起至中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行办妥商品房正式抵押登记手续之日止，原告同意为购房借款人提供连带责任保证。…。2020年12月18日，广东省佛山市南海区人民法院作出（2020）粤0605民初27967号民事判决，判决本案原告对本院（2019）粤0604民初35296号民事判决确定的朱瑾、陈彤珍尚未清偿的债务即贷款本金836519.41元及利息22885.05元、罚息153.48元、复利174.75元（罚息暂计至2019年12月10日，自2019年12月11日起以尚欠本金为基数按中国人民银行公布的同期五年期以上贷款基准利率上浮10％再上浮50％计算至实际清偿之日止），诉讼费6214元、财产保全费4834元、律师费6800元，向中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行承担连带清偿责任。该案的受理费12575.81元由本案的原告负担。2021年4月1日，原告向中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行转款870000元，同年4月12日，原告通过万科企业股份有限公司再次向中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行转款104885.11元。2021年4月30日，中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行出具贷款清偿确认函，内容：中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行确认，根据（2020）粤0605民初27967号民事判决确定的内容，截止我行出具本确认函之日，佛山市南海区融粤房地产有限公司已向我行清偿了（2019）粤0604民初35296号民事判决所确定的应当由朱瑾及陈彤珍承担清偿责任的全部贷款本息、诉讼费、财产保全费、律师费。另查明一，2017年12月19日，中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行与朱瑾、陈彤珍签订个人购房担保借款合同，约定朱瑾向中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行借款87万元。…。另查明二：本院于2019年12月23日作出的(2019)粤0604民初35296号民事判决，判决：一、被告朱瑾于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行偿还拖欠本金836519.41元及利息22885.05元、罚息153.48元、复利174.75元（罚息暂计至2019年12月10日，自2019年12月11日起以尚欠本金为基数按中国人民银行公布的同期五年期以上贷款基准利率上浮10％再上浮50％计算至实际清偿之日止）；二、被告朱瑾于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行支付律师费6800元；三、被告陈彤珍对被告朱瑾的上述第一、二项判项确定的债务承担连带清偿责任；…。本案案件受理费减半收取6214元、财产保全费4834元，合计11048元，由两被告承担。本院认为，本案因原告作为担保人在履行了担保责任后向债务人追偿而引起的纠纷，本案属担保追偿权纠纷。因讼争的合同的成立于2021年1月1日之前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案不存在法律规定的除外情形，因此，本案应适用当时的法律及相关司法解释。针对原告的诉求，本院分述如下：被告与中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行、原告与中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行之间分别签订的个人购房担保借款合同、个人房屋贷款合作协议是双方的真实意思表示，其有效性与有关法律法规并不相悖，为有效合同，双方应依约履行。基于被告未能履行借款合同义务，导致原告代被告向中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行偿还了借款本息等费用，原告已承担了保证责任，有权向被告追偿。被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告担保追偿权的行使范围应包括其因履行保证债务所受到的一切损失。依据查明的事实，原告向债权人支付了974885.11元，对原告要求被告偿还974885元的诉求本院予以支持。关于利息。利息的产生属于原告因履行保证债务而遭受的损失，是原告作为担保人为债务人免除债务而给付金额的法定利息，应自承担保证责任之日起计算利息偿还原告，原告主张未违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告朱瑾于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市南海区融粤房地产有限公司返还974885元及利息〔其中以870000元为基数，自2021年4月1日起算；以104885元为基数，自2021年4月12日起算，均计至实际清偿之日止，均按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付〕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13614元，因适用简易程序减半收取6807元，财产保全费5000元，合计11807元，由被告朱瑾负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  马咏红二〇二一年八月十二日书记员  苏雪梅