新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院执行裁定书(2020)新40执127号之五申请执行人：李代斌，男，1965年6月9日生，汉族，住新疆维吾尔自治区奎屯市。        被执行人：薛伟生，男，1974年12月28日生，汉族，住新疆维吾尔自治区奎屯市。        被执行人：奎屯嘉德房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区奎屯市团结南路街2号。        法定代表人：薛伟生，该公司总经理。        申请执行人李代斌与被执行人薛伟生、奎屯嘉德房地产开发有限公司股权转让纠纷一案，本院于2018年4月25日作出的（2019）新40民初28号民事判决已发生法律效力，因被执行人薛伟生、奎屯嘉德房地产开发有限公司未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人李代斌向本院申请强制执行，本院于2020年10月10日立案。本案申请执行标的共计52，296，760元及利息，执行费119，697元。        在执行过程中，本院依法采取了下列措施：        一、本院依法向被执行人薛伟生、奎屯嘉德房地产开发有限公司发出执行通知书，责令其限期履行生效法律文书所确定的义务并传唤其到本院接受调查询问，报告财产状况。被执行人未履行生效判决确定的义务。        二、2020年10月12日、2020年11月13日、2021年6月7日、2021年8月20日，本院4次通过全国法院执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、自然资源部、工商登记部门等发出查询通知。经查询被执行人名下无银行存款、无证券信息、无网络支付机构、无证券机构开户信息。        三、2020年10月16日，本院通过奎屯市不动产登记中心查询被执行人薛伟生名下登记的不动产信息，未发现有可供执行财产。经全国法院执行网络查控系统反馈，发现被执行人薛伟生名下登记的不动产登记信息，本院于2020年11月19日委托江苏省邳州市人民法院通过江苏省邳州市不动产登记中心依据（2020）新40执126号执行裁定书轮候查封了被执行人薛伟生名下位于邳州市汇龙国际花园1-3幢1单元002号、003号，B幢2-B25号、2-B26号，C幢2-C1号、2-C2号、2-C3号、2-C4号共计8套房产及对应土地使用权手续，因本院为轮候查封，暂无法处置。        四、在保全及执行阶段，本院通过奎屯市不动产登记中心依法将被执行人奎屯嘉德房地产开发有限公司名下位于奎屯市康乐园130栋37号，奎屯市康乐园128栋4号、7号、12号、43号、44号，奎屯市康乐园129栋65号、66号、78号、84号、85号，奎屯市市区康乐园-沙湾街284幢2号，奎屯市市区康乐园-沙湾街286幢16号、19号、20号，奎屯市康乐园-库尔勒东路15幢22号、24号，奎屯市市区康乐园131幢整幢13层13套房产，奎屯市康乐园128幢及奎屯市康乐园129幢部分房产，在建工程奎屯市市区康乐园-沙湾街288幢54套房产及奎屯市市区康乐园-沙湾街290幢154套房产予以查封并张贴查封公告。查封后案外人就本院查封的被执行人奎屯嘉德房地产开发有限公司名下位于奎屯市康乐园128栋7号、奎屯市市区康乐园-沙湾街284幢2号、奎屯市康乐园-库尔勒东路15幢22号、24号提出执行异议。本院在执行异议案件办理过程中，经审查，本院查封的奎屯市康乐园128栋7号房产，买受人李俊林购买房屋在先，并向房产公司缴纳全部房款并实际占有，申请执行人李代斌同意解除对上述房产的查封。执行过程中，案外人申请缴纳奎屯市康乐园-库尔勒东路15幢22号、24号、奎屯市市区康乐园-沙湾街284幢2号房产剩余房款，本院在征得申请执行人李代斌同意后将上述三套房产予以解除查封。本院查封的奎屯市康乐园128幢及奎屯市康乐园129幢部分房产、奎屯市市区康乐园131幢整幢13层13套房产由新疆汇和银行股份有限公司办理抵押登记，申请执行人李代斌同意暂不处置。在建工程奎屯市市区康乐园-沙湾街288幢整幢54套房产及奎屯市市区康乐园-沙湾街290幢154套房产在本院拍卖过程中由苏北建设工程有限公司提出建设工程施工优先权异议，申请执行人李代斌同意暂不处置，本院依法撤销对上述两幢房产的拍卖程序。        本院依法委托评估拍卖奎屯市康乐园128栋4、12、43、44号，奎屯市康乐园129栋78号共计五套商铺，本院依法将上述五套商铺进行两次网络司法拍卖后，因无人竞买流拍。申请执行人李代斌向本院递交以物抵债申请书，申请将上述五套商铺以第二次流拍保留总价格为4，581，621.72元以物抵债。本院裁定将上述5套房产所有权及所对应土地的使用权以物抵债给申请执行人李代斌，以二拍保留总价格抵偿4，581，621.72元的案款。        五、2020年10月17日，本院依法查封了被执行人奎屯嘉德房地产开发有限公司位于奎屯市康乐园130栋37号（面积：534.74㎡）不动产。依法委托评估拍卖该房产，第一次网络司法拍卖保留价为1，169，957.85元，因无人竞买流拍。于2021年4月1日进行第二次网络司法拍卖，拍卖保留价为935，966.28元，2021年4月2日，竞买人李代斌在第二次网络司法拍卖中以935，966.28元的最高价竞买成交。        六、2021年5月25日，本院依据（2020）新40执127号之三执行裁定书依法查封了被执行人奎屯嘉德房地产开发有限公司名下位于奎屯市康乐园129栋65号、66号、84号、85号房产及对应土地使用权手续。本院依法委托评估拍卖上述房产，一拍拍卖后因无人竞买流拍。申请执行人李代斌向本院递交以物抵债申请书，申请将上述四套房产及对应土地使用权以第一次流拍保留总价格为6，570，608.7元以物抵债。本院裁定将上述4套房产所有权及所对应土地的使用权以一拍流拍价作价6，570，608.7元，交付给申请执行人李代斌抵偿案款。        七、本案执行过程中，案外人王林向本院交付购买奎屯市康乐园-库尔勒东路15幢22号房产剩余房款690，000元，案外人王俊峰向本院交付购买奎屯市市区康乐园-沙湾街284幢2号房产剩余房款30，000元，房屋拍卖价款935，966.28元，共计执行案款1，655，966.28元。其中支付评估费67，649元，剩余案款1，588，317.28元本院已支付给申请执行人李代斌。执行过程中，部分案外人向申请执行人李代斌直接支付剩余房款2，544，804元，至此，本案执行到位共计15，285，351.7元，其中以物抵债金额11，152，230.42元，案款4，133，121.28元。        八、因被执行人薛伟生、奎屯嘉德房地产开发有限公司未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的义务，本院于2021年8月20日依法对奎屯嘉德房地产开发有限公司及其法人薛伟生发出限制消费令，采取限制消费措施，限制其高消费及非生活或者经营必须的有关消费，并在中国执行信息公开网上公布。        九、因被执行人薛伟生、奎屯嘉德房地产开发有限公司未如实申报财产，违反了财产报告制度，经李代斌申请，本院于2020年11月22日依法将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。        本院已告知申请执行人本案的执行情况、财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等，申请执行人未能向本院提供被执行人其他可供执行财产线索，并向本院出具申请书，申请终结本次执行程序。        本院认为，本院已经穷尽财产调查措施，未发现被执行人有其他可供执行的财产。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条，裁定如下：        终结本次执行程序。        被执行人薛伟生、奎屯嘉德房地产开发有限公司负有继续向申请执行人李代斌履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。        申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行，再次申请不受申请执行时效期间的限制。        本裁定送达后立即生效。        审判长    陈富山审判员     亚力坤 亚库甫江审判员    王春明二○二一年九月二日书记员    努尔夏提  伊力扎提