四川省南江县人民法院民 事 判 决 书（2021）川1922民初2495号原告：南江县农村信用合作联社，统一社会信用代码：9151192270917776XA。住所：四川省巴中市南江县南江镇红塔大道66号。法定代表人：张兴国，该社理事长。委托诉讼代理人：刘元平，四川洪援律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡泽生，四川洪援律师事务所律师。被告:范某，女，汉族，生于1982年5月27日，住四川省巴中。被告:贺天文，男，汉族，生于1947年12月25日，住四川省南江县，系借款人贺林之父。被告:贺麒玮，男，汉族，生于1998年12月15日，住巴中市，系借款人贺林之子。被告:贺某，女，汉族，生于2010年7月19日，住巴中市，系借款人贺林之女。法定代理人:范某，女，汉族，生于1982年5月27日，住四川省巴中，系贺某母亲。原告南江县农村信用合作联社（以下简称:南江县信用社）诉被告范某、贺天文、贺麒玮、贺某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南江县农村信用合作联社委托诉讼代理人刘元平到庭参加了诉讼，被告范某、贺天文、贺麒玮、贺某经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告南江县信用社向本院提出诉讼请求：1、判令四被告共同清偿原告借款本金300000.00元、利息41148.45元，本息合计341148.45元（利息计算至2021年4月1日），自2021年4月2日起的利息按月利率10.09‰计算至实际付清之日；2、判决原告对被告名下共有的位于巴中市房产（建筑面积101.11㎡，房屋所有权证号：巴房权证北字第0××0号，土地使用证号：巴市国用（2006）第1100号）依法拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；3、由四被告共同承担本案诉讼费用。事实及理由：2017年9月4日，被告范某、贺林（已故）向原告所辖下两分社签订了《个人贷款合同》，合同约定范某、贺林向原告申请贷款300000.00元，借款用途为贷款到期续贷，到期日为2022年7月27日，月利率为6.7291‰，逾期利率为原贷款执行利率上浮50%。该笔贷款以贺林名下共同共有的位于巴中市房产（建筑面积101.11㎡，房屋所有权证号:巴房权证北字第0××0号，土地使用证号:巴市国用（2006）第1100号）提供抵押登记，他项权证号“川（2017）巴中市不动产证明第0××9号”，同日原告履行合同义务，将贷款资金300000.00元发放至被告贺林名下6214××××2597账户。贷款发放后，被告范某、贺林仅结付部分利息，自2019年12月21日起开始拖欠利息。借款人贺林于2020年10月因病死亡，被告范某、贺天文、贺麒玮、贺某作为法定继承人，应当清偿被继承人的债务，原告多次催收未果。2021年4月1日，原告依据借款合同的约定宣布该笔贷款提前到期，要求被告立即清偿全部贷款本金及利息。截止2021年4月1日，被告下欠原告贷款本金300000.00元，利息41148.45元。为维护自身合法权益，依法提起诉讼，诚望判如所请!被告范某、贺天文、贺麒玮、贺某未到庭参加诉讼，也未向法庭提交书面答辩状。经审查，对原、被告提交的与本案有关联的证据本院予以确认并在卷佐证。根据庭审当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告范某与贺林（已故）系夫妻关系，2017年8月26日，被告范某与贺林以在外经商为由向原告所辖下两信用社申请贷款300000.00元。2017年8月29日，贺林及被告范某向原告出具《承诺书》一份，承诺：“按照合同约定还本付息；履行借款合同，按合同约定使用借贷资金；同意在个人结算账户扣收利息和本金；因借款人违约，同意在一切媒体上公开和催收；借款人不在家，家庭其他成员承担结息还本连带责任……”，贺林在承诺人一栏签字并捺印，被告范某在家庭主要成员（共同承诺人）一栏签字并捺印。2017年9月4日，贺林与被告范某与原告签订《个人借款合同》［合同编号：7881022017000607号］，合同约定：借款金额300000.00元，借款用途贷款到期续贷，借款期限为2017年9月4日至2022年7月27日，贷款期内固定月利率为6.7291‰，贺林与被告范某未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100％，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％，借款借据与本条第一项不一致的，以借款借据为准；原告南江信用社发放借款至贺林名下6214××××2597账户；原告有权将被告的还款首先用于偿还本合同约定的应由被告承担而由原告方垫付的各项费用以及原告实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，其他还款方式为按季结息、按计划还本；借款担保方式为抵押担保；未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用视违约；如果被告一方违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用，被告方未按时还清的借款本金和利息，自借款愈期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；其他条款约定，本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由被告承担，双方另有约定的除外，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担，被告范某及贺林在合同尾页甲方一栏处签字并捺印。2017年9月4日，原告方与贺林及被告范某签订《抵押合同》［合同编号：788120170000151号］，合同约定：以登记在贺林名下贺林与被告范某共同共有的位于巴中市的房产（建筑面积101.11㎡，房屋所有权证号:巴房权证北字第0××0号，土地使用证号:巴市国用（2006）第1100号）设定抵押担保；保证范围为包括借款合同所列的借款本金300000.00元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）；如债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告方有权处分或提前处分抵押财产。同时并办理了他项权证号为“川（2017）巴中市不动产证明第0××9号”的《不动产登记证明》，该《不动产登记证明》载明：证明权利为抵押权；权利人为南江县农村信用合作联社下两信用社；义务人为贺林、范某；担保债权数额为30万元，债务履行期限为2017年8月17日起2022年8月16日止。2017年9月4日，原告按合同约定向被告范某及贺林发放贷款300000.00元。贷款发放后，范某、贺林仅结付部分利息，自2019年12月21日起范某及贺林未再清偿借款利息。另查明，贺林于2020年10月20日因疾病死亡。其第一顺序继承人为被告范某、贺天文、贺麒玮、贺某四人，2021年8月3日被告四人均向本院邮寄了《放弃继承权申明书》，其主要内容为：对贺林名下的位于巴中市房产自愿无条件放弃继承权。再查明，2021年4月1日原告方签发《贷款提前到期通知》一份，但该《通知书》上并无借款人签字。本院认为，贺林及被告范某与原告签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，其合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该借款合同合法、有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合同约定的，应当承担继续履行的责任。原告按照合同约定向范某及贺林发放了贷款300000.00元，范某及贺林仅偿还利息至2019年12月21日，已构成违约。因借款人贺林于2020年10月因病死亡，其遗产继承人范某、贺天文、贺麒玮、贺某均表示放弃对贺林的遗产继承，依照《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款之规定，继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。因此，除共同债务人范某外，原告方要求被告贺天文、贺麒玮、贺某清偿原告借款本金诉讼请求不符合法律的相关规定，本院不予支持。关于利息的起算及标准，被告范某以自己的行为表示不履行合同义务，构成违约，原告南江县信用社按照合同约定，可以宣布贷款立即到期。虽原告方于2021年4月1日提交了贷款提前到期通知书，但上面并无被告范某的签字，并不能证明范某收到该通知书，因原告南江县信用社以起诉的方式向被告方主张了权利，故原告南江县信用社向本院递交材料起诉之日（2021年7月1日），可视为贷款提前到期之日。2019年12月21日至2021年7月1日期间的利息则应以借款本金300000.00元为基数按月利率6.7291‰计算，2021年7月2日至实际清偿之日起的利息则应以借款本金300000.00元为基数按月利率10.09‰（逾期利率：基准利率6.7291‰上浮50%）计算。关于原告南江信用社要求对范某及贺林名下共有的位于巴中市房产（建筑面积101.11㎡，房屋所有权证号：巴房权证北字第0××0号，土地使用证号：巴市国用（2006）第1100号）依法拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权的诉讼请求。范某及贺林未履行还款义务，原告方主张实现抵押权符合《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，故原告方该项诉讼请求本院予以支持。贺林死亡后，其继承人范某、贺天文、贺麒玮、贺某均表示放弃继承遗产，案涉房屋虽登记在贺林名下，但房屋系夫妻双方的共同财产，且范某系共同债务人，为方便财产管理和抵押权的实现，本院综合考虑确定范某为案涉遗产的管理人。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第六条第二款、第三十三条第二款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：一、由被告范某于本判决生效之日起十五日内偿还原告南江县农村信用合作联社贷款本金300000.00元及利息（2019年12月21日至2021年7月1日期间的利息则应以借款本金300000.00元为基数按月利率6.7291‰计算；2021年6月31日至实际清偿之日起的利息则应以借款本金300000.00元为基数按月利率10.09‰计算）；二、原告南江信用社对属范某与贺林共有的位于巴中市办理抵押登记的房产（建筑面积101.11㎡，房屋所有权证号：巴房权证北字第0××0号，土地使用证号：巴市国用（2006）第1100号）依法拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告南江县农村信用合作联社对贺天文、贺麒玮、贺某的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，则应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3208.50元，由被告范某负担（此款原告南江县农村信用合作联社已预交，由被告范某在履行清偿义务时一并向原告南江县农村信用合作联社支付）。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省巴中市中级人民法院。审判员 徐 蓉二〇二一年八月二十六日书记员 李俊林