四川省雅安市名山区人民法院执 行 裁 定 书（2021）川1803执异28号案外人：庞小娟，女，1981年2月11日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。申请执行人：雅安市农村商业银行股份有限公司名山支行，住所地四川省雅安市名山区蒙阳街道新民路357号，统一社会信用代码9151180330932904XA。负责人：邵杰，系支行行长。委托诉讼代理人：朱发元，系公司员工。委托诉讼代理人：姜秋媚，系公司员工。被执行人：彭锡，男，1978年9月20日出生，住四川省成都市武侯区。本院在执行雅安市农村商业银行股份有限公司名山支行(下称农商行名山支行)申请执行彭锡金融借款合同纠纷一案过程中，案外人庞小娟向本院提出书面异议。本院于2021年8月17日立案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人庞小娟提出异议称，2019年7月9日贵院查封了位于四川省成都市武侯区房产。案外人认为，该房产并非被执行人彭锡所有，法院查封对象错误。案外人庞小娟与彭锡于2014年11月11日在民政局办理离婚登记，双方协议位于四川省成都市武侯区房产归庞小娟及庞小娟父母所有。彭锡所欠农商行名山支行债务产生于2017年12月11日，是彭锡与庞小娟离婚后产生的债务，是彭锡个人债务。该房屋部分产权虽然暂时登记于彭锡名下，但实际上彭锡对该房屋并不享有实际权利，此房首付款由庞小娟的父母出资，按揭款也是庞小娟负责偿还。庞小娟及女儿从2014年一直居住在此房屋内，该房屋是其母女唯一的居住房屋。综上，为维护其合法权益，依法提出异议，请求对查封的房屋依法解除。申请执行人农商行名山支行辩称，从案外人提供的证据看，被执行人彭锡的贷款发生时夫妻双方已经离异，现案外人提供的房屋按揭款的主合同的借款人是彭锡，当时庞小娟是案涉房屋共有人，虽然庞小娟提供了该案涉房屋还款的银行流水，但是看不出该款项是谁支付的，因此我们认为还需要庞小娟进一步提供按揭款是由其支付的相关证据。提交的证据如果能够证明是庞小娟支付的按揭，我们没有意见，以法院审查为准。经审查查明，2019年2月14日，本院对农商行名山支行诉彭锡金融借款合同纠纷一案作出（2019）川1803民初72号民事判决书，内容为：被告彭锡于本判决生效之日起十日内归还原告雅安农村商业银行股份有限公司名山支行借款本金31万元及期内利息25025.34元，并以31万元为基数，支付按月利率11.690625‰计算的从2018年12月11日起至付清之日止的逾期利息及相应复息。案件受理费3163元，由被告彭锡负担。因彭锡未按期履行给付义务，农商行名山支行向本院申请强制执行，案号为（2019）川1803执283号。在执行过程中，本院于2019年7月9日作出（2019）川1803执283号之一执行裁定书：查封被执行人彭锡名下位于成都市武侯区的房屋【不动产权证书号：监证2524869】，查封期限三年。另查明，案外人庞小娟与被执行人彭锡原系夫妻关系。2014年11月11日，案外人庞小娟与被执行人彭锡签订《离婚协议》，约定位于四川省成都市武侯区按揭购买一套房产（权0501935）归庞小娟及庞小娟父母（庞光弟、龚大俊）所有，剩下的按揭款由庞小娟一人承担，待还清贷款后，彭锡必须无条件协助办理此房产权为庞小娟独自所有。同日，双方办理离婚登记。案涉房屋系双方婚内以按揭贷款方式购买。案涉房屋所有权人为庞小娟、彭锡共同共有。双方离婚后，案涉房屋按揭款已由庞小娟于2021年7月16日结清。另查，申请执行人农商行名山支行与被执行人彭锡债务形成时间为2017年12月11日。以上事实，有本院（2019）川1803民初72号民事判决书、（2019）川1803执283号之一执行裁定书、房屋所有权证、离婚协议、离婚证、银行流水、询问笔录等在卷佐证。本院认为，本案执行依据确认的债务人为被执行人彭锡，被执行人彭锡在案涉房产被法院查封前已经与案外人庞小娟离婚，离婚协议约定案涉房屋归庞小娟及庞小娟父母庞光弟、龚大俊所有，虽然案涉房屋仍然登记在庞小娟、彭锡双方名下，但离婚财产分割的行为发生在2014年11月11日，彭锡所负债务形成时间在2017年12月11日，即离婚财产分割行为早于执行依据所确认的债务形成时间，且案涉房产按揭款结清时间在2021年7月16日。也就是说，庞小娟对案涉房产未办理所有权转移登记并无过错。因此，庞小娟的执行异议请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：中止对位于四川省成都市武侯区房屋【不动产权证书号：监证2524869】的执行。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  王明芬审判员  李为民审判员  杨文涛二〇二一年八月二十三日书记员  王应可四川省雅安市名山区人民法院执 行 裁 定 书（2021）川1803执异28号案外人：庞小娟，女，1981年2月11日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。申请执行人：雅安市农村商业银行股份有限公司名山支行，住所地四川省雅安市名山区蒙阳街道新民路357号，统一社会信用代码9151180330932904XA。负责人：邵杰，系支行行长。委托诉讼代理人：朱发元，系公司员工。委托诉讼代理人：姜秋媚，系公司员工。被执行人：彭锡，男，1978年9月20日出生，住四川省成都市武侯区。本院在执行雅安市农村商业银行股份有限公司名山支行(下称农商行名山支行)申请执行彭锡金融借款合同纠纷一案过程中，案外人庞小娟向本院提出书面异议。本院于2021年8月17日立案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人庞小娟提出异议称，2019年7月9日贵院查封了位于四川省成都市武侯区房产。案外人认为，该房产并非被执行人彭锡所有，法院查封对象错误。案外人庞小娟与彭锡于2014年11月11日在民政局办理离婚登记，双方协议位于四川省成都市武侯区房产归庞小娟及庞小娟父母所有。彭锡所欠农商行名山支行债务产生于2017年12月11日，是彭锡与庞小娟离婚后产生的债务，是彭锡个人债务。该房屋部分产权虽然暂时登记于彭锡名下，但实际上彭锡对该房屋并不享有实际权利，此房首付款由庞小娟的父母出资，按揭款也是庞小娟负责偿还。庞小娟及女儿从2014年一直居住在此房屋内，该房屋是其母女唯一的居住房屋。综上，为维护其合法权益，依法提出异议，请求对查封的房屋依法解除。申请执行人农商行名山支行辩称，从案外人提供的证据看，被执行人彭锡的贷款发生时夫妻双方已经离异，现案外人提供的房屋按揭款的主合同的借款人是彭锡，当时庞小娟是案涉房屋共有人，虽然庞小娟提供了该案涉房屋还款的银行流水，但是看不出该款项是谁支付的，因此我们认为还需要庞小娟进一步提供按揭款是由其支付的相关证据。提交的证据如果能够证明是庞小娟支付的按揭，我们没有意见，以法院审查为准。经审查查明，2019年2月14日，本院对农商行名山支行诉彭锡金融借款合同纠纷一案作出（2019）川1803民初72号民事判决书，内容为：被告彭锡于本判决生效之日起十日内归还原告雅安农村商业银行股份有限公司名山支行借款本金31万元及期内利息25025.34元，并以31万元为基数，支付按月利率11.690625‰计算的从2018年12月11日起至付清之日止的逾期利息及相应复息。案件受理费3163元，由被告彭锡负担。因彭锡未按期履行给付义务，农商行名山支行向本院申请强制执行，案号为（2019）川1803执283号。在执行过程中，本院于2019年7月9日作出（2019）川1803执283号之一执行裁定书：查封被执行人彭锡名下位于成都市武侯区的房屋【不动产权证书号：监证2524869】，查封期限三年。另查明，案外人庞小娟与被执行人彭锡原系夫妻关系。2014年11月11日，案外人庞小娟与被执行人彭锡签订《离婚协议》，约定位于四川省成都市武侯区按揭购买一套房产（权0501935）归庞小娟及庞小娟父母（庞光弟、龚大俊）所有，剩下的按揭款由庞小娟一人承担，待还清贷款后，彭锡必须无条件协助办理此房产权为庞小娟独自所有。同日，双方办理离婚登记。案涉房屋系双方婚内以按揭贷款方式购买。案涉房屋所有权人为庞小娟、彭锡共同共有。双方离婚后，案涉房屋按揭款已由庞小娟于2021年7月16日结清。另查，申请执行人农商行名山支行与被执行人彭锡债务形成时间为2017年12月11日。以上事实，有本院（2019）川1803民初72号民事判决书、（2019）川1803执283号之一执行裁定书、房屋所有权证、离婚协议、离婚证、银行流水、询问笔录等在卷佐证。本院认为，本案执行依据确认的债务人为被执行人彭锡，被执行人彭锡在案涉房产被法院查封前已经与案外人庞小娟离婚，离婚协议约定案涉房屋归庞小娟及庞小娟父母庞光弟、龚大俊所有，虽然案涉房屋仍然登记在庞小娟、彭锡双方名下，但离婚财产分割的行为发生在2014年11月11日，彭锡所负债务形成时间在2017年12月11日，即离婚财产分割行为早于执行依据所确认的债务形成时间，且案涉房产按揭款结清时间在2021年7月16日。也就是说，庞小娟对案涉房产未办理所有权转移登记并无过错。因此，庞小娟的执行异议请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：中止对位于四川省成都市武侯区房屋【不动产权证书号：监证2524869】的执行。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  王明芬审判员  李为民审判员  杨文涛二〇二一年八月二十三日书记员  王应可