河北省邯郸市邯山区人民法院民 事 判 决 书（2021）冀0402民初3253号原告：王焕芹，女，1958年7月26日出生，汉族，住河北省邯郸市邯山区。委托诉讼代理人：查志刚，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。被告：王淑香，女，1971年2月24日，汉族，住河北省邯郸市丛台区。原告王焕芹与被告王淑香民间借贷纠纷一案，本院于2021年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王焕芹委托诉讼代理人查志刚、被告王淑香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王焕芹向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告借款本金人民币100万元及到2021年6月10日所欠的利息115200元整（月息1.283%，同期1年期ＬＰＲ为3.85%），共计1115200元整;2.依法判令被告向原告支付自2021年6月11日至本息实际付清日至的资金占用期间的利息（月息1.283%）及罚息、迟延利息；3.依法判令原告对被告名下位于邯郸市丛台区行使抵押权，并在抵押担保范围内享有优先受偿权；4.依法判令被告按约定赔偿原告律师费65000元整；5.本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年5月11日，被告因需要向郝瑞丽借款人民币100万元整，双方签订了《借款协议》，被告以其位于丛台区进行抵押权登记冀（2018）邯郸市不动产证明第0010372号，抵押权人为郝瑞丽，当日郝瑞丽按照借款约定将款打入被告指定的账户，被告向郝瑞丽签署收到借款收条。后被告以约定履行付息义务，但被告至2020年10月16日起不再履行约定的还本付息义务。2021年郝瑞丽与原告签订了债权转让合同，郝瑞丽将其对被告的债权转让给王焕芹。同日，郝瑞丽按约定向被告邮寄了债权转让通知书，被告于6月2日11:14签收该债权转让通知书。同日原告以债权转让合同约定将购买的债权转让款支付给郝瑞丽。后经原告多次催讨，被告未按约定偿还本息，为维护原告的合法权益，起诉到法院，请求法院依法支持原告的全部诉讼请求。王淑香辩称：借款100万元认可，但约定月利息2.5分超过法律规定，应折抵本金。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。王焕芹依法提交如下证据：1、原告身份证复印件，证明原告主体适格；2、被告身份证明、被告户口页和结婚证复印件，证明被告主体适格；3、债权转让合同、银行转账凭证、债权转让通知书、通知书快递寄单、被告收到快递通知书邮件签收单等证明复印件，证明①原债权人与原告之间债权转让已完成且合法,②原债权人已经通过邮寄的方式通知到被告方该债权已经转让给原告,③被告已经签收该债权转让通知书,④原告享有原债权人对被告方的全部债权、抵押权及优先受偿权；4、借款协议、银行转账凭证、收条，证明①被告与原债权人之间借款合法,②被告方已经收到原借款协议中约定的借款数额并向原债权人出具收到借款凭证,③原债权方已履行完毕原借款协议中约定的出借资金义务；5、抵押权证，证明被告方为向原债权人借款，被告方提供自己所有的房源为自己的借款设定抵押权，原债权人系该被告方提供的房源抵押权人，具有他项权和优先权受偿权；6、被告在丛台区有四合院一处证明复印件，证明被告方在其他地方仍有可居住的房源；7、律师收费发票，证明原告已经支付律师费，远远低于河北省收费标准。王淑香质证意见：对证据1、2、3、4、5、7无异议；对证据6有异议，就一套房产，没有其他房产；王淑香提交如下证据：银行流水，证明每月转给郝瑞丽按约定支付利息2.5万元，支付到2020年10月16日。王焕芹质证意见：对王淑香提交的证据无异议，但是与本案无关，原告方购买的债权包括本金100万元及2020年10月16日以后的利息。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王淑香与耿继锋系夫妻关系，耿继锋已经去世，2018年5月11日，郝瑞丽与王淑香、耿继锋签订了《借款协议》，协议约定，甲方（出借人）郝瑞丽，乙方（借款人）王淑香、耿继锋，借款金额壹佰万元整。借款期限2018年5月11日至2018年11月10日。本次借款不提前还款、不延期。借款利息：月利息为25000元。乙方王淑香自愿将名下坐落在邯郸市丛台区丛台北路139号安居.东城首府8号楼2单元701号的房产抵押给甲方，乙方负责办理相关的抵押手续，产权证号为0057503号。违约责任，乙方保证，按约定时间支付利息，如违约未按照约定时间支付利息，乙方向甲方支付违约金每日0.1%，乙方保证，如形成诉讼，诉讼期间在法院所产生的一切费用、律师费、法院执行费等其他费用均由乙方承担，乙方保证，此抵押房屋无任何其他经济纠纷，如形成诉讼乙方所抵押的两套住房腾空，搬到另外一套住房居住（邯郸市邯郸县……甲方郝瑞丽签字捺印，乙方王淑香、耿继锋签字捺印。2018年5月11日，邯郸市国土资源局为王淑香名下坐落在丛台区办理了冀（2018）邯郸市不动产证明第0010372号不动产登记证明，权利人郝瑞丽，义务人王淑香，债权起止时间2018年5月10日起2028年5月9日止。2018年5月11日，郝瑞丽分两次转到王淑香账户100万元，同日，王淑香给郝瑞丽出具了收条，内容：今收到郝瑞丽壹佰万元整，借款人王淑香。王淑香按约定支付利息至2020年10月16日。2021年6月1日郝瑞丽与王焕芹签订了《债权转让合同》，合同约定，2018年5月11日，出借方郝瑞丽和借款方王淑香、耿继锋所签订的《借款协议》中的全部债权及从债权转让给王焕芹。同日，郝瑞丽将债权转让通知书邮寄给王淑香，6月2日签收。债权转让通知书的主要内容：根据《中华人民共和国民法典》和相关法律的规定，以及郝瑞丽与王焕芹达成的债权转让协议，现将郝瑞丽对王淑香、耿继锋的所有债权依法转让给王焕芹，与此转让债权相关的其他权利也一并转让，请王淑香、耿继锋接到债权转让通知书后向王焕芹履行全部义务。因王淑香未向王焕芹履行还款付息义务，导致王焕芹起诉到法院。王焕芹支付律师费65000元。本院认为，合法的借款关系，受法律保护。王淑香、耿继锋向郝瑞丽借款，郝瑞丽已经实际履行，王淑香对借款事实不持异议，所以郝瑞丽与王淑香之间形成了民间借贷关系，王淑香按照约定支付利息至2020年10月16日，所以王淑香应当偿还借款本金100万元，并自2020年10月17日按照法律规定支付利息。郝瑞丽对王淑香、耿继锋债权全部转让给了王焕芹，所以王淑香应按照借《借款协议》的约定和法律的规定向王焕芹偿还本金及利息。另根据《借款协议》的约定，王淑香也应当支付王焕芹支付的律师费65000元。王淑香辩称，约定月利息2.5分超过法律规定，应折抵本金，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条的规定，借款合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求使用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应当支持，对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。《借款协议》约定的月利息2.5分，根据合同成立时的约定未超过法律规定的年利率36%，但自2020年8月20日至2020年10元16日之间的利息超过了法律的规定，应折抵本金，折抵后，本金为977153元。王淑香自愿将其名下坐落在丛台区向郝瑞丽提供抵押担保，并办理了抵押登记，所以王焕芹对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在担保范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第五百四十五条、第五百四十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十一条的规定，判决如下：一、王淑香在本判决生效之日起十日内偿还王焕芹律师费65000元，借款本金977153元及利息（以977153元为基数，自2020年10月17日起至债务清偿完毕之日止按照年利率15.4%计算利息）；二、王焕芹对王淑香名下坐落在丛台区折价或者以拍卖、变卖的价款在担保范围内享有优先受偿权（产权证书号：冀（2018）邯郸市不动产权第0057503号）；三、驳回王焕芹其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费15422元（原告已预交），减半收取7711元，由王淑香承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员  刘慧田二〇二一年八月二十八日书记员  李 琳附相关的法律条文：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押物的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百四十五条债权人可以将债权转的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让的（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不应该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受影响。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年支付的，应当在返还借款时一并支付，借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确。依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的规定支付逾期利息。第二十八条借贷双方对逾期利息有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约金责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十一条本规定实施后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷纠纷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借贷返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算本规定实施后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。