重庆市石柱土家族自治县人民法院民事判决书 (2021)渝0240民初3373号 原告：重庆三峡银行股份有限公司石柱支公司，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾街道万寿大道99号一、二楼，统一社会信用代码9150024089121510C。负责人：田江，该支行行长。委托诉讼代理人：游长江，重庆舒义律师事务所律师。委托诉讼代理人：余江超，重庆舒义律师事务所律师。被告：冉红梅，女，1969年12月25日出生，住重庆市石柱土家族自治县。原告重庆三峡银行股份有限公司石柱支行（以下简称“三峡银行石柱支行”）与被告冉红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告三峡银行石柱支行的委托诉讼代理人余江超到庭参加诉讼，被告冉红梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告三峡银行石柱支行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告冉红梅偿还原告借款本金850000.00元，以及所欠利息58226.18元、罚息6281.25元、复利3427.27元（截止2021年6月10日），共计917934.70元；2.判令被告冉红梅支付原告自2021年6月11日至欠款还清日止的罚息，以借款本金850000.00元为基数按实际执行贷款利率7.5%上浮50%计算罚息，利随本清；以及自2021年6月11日起至欠款结清日止的复利，以所欠利息、罚息之和（即64507.43元）为基数按实际执行贷款利率7.5%上浮50%计算复利，利随本清；3.判令原告对被告冉红梅所有的位于石柱县X房屋享有抵押权和优先受偿权；4.本案的诉讼费用及原告为实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2019年11月8日，被告冉红梅（乙方）与原告（甲方）签订了《个人借款合同》，约定：乙方（冉红梅）向甲方（原告）申请个人借款850000.00元，借款期限36个月，自2019年11月11日至2022年11月11日，贷款年利率为固定利率7.5%，还款方式为按月结息、分次还本，并约定如借款人未按约定偿还借款本息，甲方有权计收罚息和复利，并有权提前收贷。同日，被告冉红梅（乙方）与原告（甲方）签订了《抵押合同》，约定：冉红梅以其所有的位于石柱县X房屋为前述借款合同的履行提供抵押担保；担保范围为主合同项下冉红梅所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用（律师费用），且双方到石柱土家族自治县规划和资源局办理了房产抵押登记，不动产登记证明。上述合同签订后，原告于2019年11月11日给被告冉红梅发放了850000.00元贷款。之后，被告冉红梅未按约定归还原告贷款本息。截至2021年6月10日，被告冉红梅积欠原告借款本金850000.00元，以及所欠利息58226.18元、罚息6281.25元、复利3427.27元。原告多次找到被告冉红梅，要求其偿还贷款本息，但其均以各种理由推诿拒绝，至今被告仍未履行还款义务。综上所述，被告冉红梅未按约定归还原告贷款本息，已严重违约。现根据《民法典》第三百九十四条、第六百六十七条、第六百七十六条和《民事诉讼法》第二十三条等规定，原告特向人民法院提起诉讼，请求依法审理，判决支持原告的诉讼请求。被告冉红梅未作答辩，也未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2019年11月8日，被告冉红梅(乙方)与原告三峡银行石柱支行(甲方)签订了《个人借款合同》，约定：乙方向甲方申请个人借款850000.00元，借款期限为36个月，自2019年11月11日至2022年11月11日。借款年利率为固定年利率7.5%；还款方式为按月结息、分期还本（2020年11月21日归还本金100000.00元、2021年11月21日归还本金100000.00元、2022年11月11日归还本金650000.00元），每月的21日为结息日；乙方于2019年11月11日一次性提款。该借款合同通用条款第七条约定：乙方未按合同约定履行还款义务或按期支付利息，从逾期之日起，按本合同第五条约定利率上浮50%计收罚息，直至清偿本息为止。并对不能按时支付的利息（含罚息），按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。第十五条以及第十六条约定，乙方未按约定足额偿还任意一期借款本息的，甲方有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用。同日，被告冉红梅（乙方）与原告三峡银行石柱支行（甲方）签订了《抵押合同》，约定：冉红梅以其所有的位于石柱土家族自治县X房屋为上述借款合同的履行提供抵押担保，担保范围为主合同项下冉红梅所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用（律师费用）。双方到石柱土家族自治县规划和自然资源局办理了房产抵押登记。2019年11月8日，冉红梅向三峡银行石柱支行提交《提款申请书》，原告于2019年11月11日给被告冉红梅发放贷款850000.00元。2020年2月起，被告冉红梅未按约定归还原告贷款本息。截止2021年6月10日，被告冉红梅积欠原告借款本金850000.00元，利息58226.18元、罚息6281.25元、复利3427.27元。本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照合同约定履行各自的义务。2019年11月11日，原告按约发放借款后，冉红梅未按照还款计划偿还借款本息，其行为已构成违约。双方签订的《个人借款合同》第十五条以及第十六条约定，乙方未按约定足额偿还任意一期借款本息的，甲方有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用。现原告要求被告冉红梅偿还尚欠借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。截止2021年6月10日，被告冉红梅积欠原告借款本金850000.00元，利息58226.18元、罚息6281.25元、复利3427.27元，本院予以确认。冉红梅以其所有的位于石柱土家族自治县X房屋为上述借款合同的履行提供抵押担保并办理的抵押登记，故原告请求就上述房屋享有抵押权和优先权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百条、第四百零二条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百零二条、第五百零九条、第六百六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告冉红梅在本判决生效之日起十日内偿还原告重庆三峡银行股份有限公司石柱支行的借款本金850000.00元及利息、罚息、复利（截止2021年6月10日，利息58226.18元、罚息6281.25元、复利3427.27元；2021年6月11日起至借款还清之日止的罚息以所欠借款本金850000.00元为基数按年利率11.25%计算，利随本清；2021年6月11日起至欠款结清日止的复利，以64507.43元为基数按年利率11.25%计算，利随本清）；二、原告重庆三峡银行股份有限公司石柱支行有权对被告冉红梅所有的位于石柱土家族自治县X房屋享有抵押权，有权在本判决第一项债权范围内对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权；三、驳回原告重庆三峡银行股份有限公司石柱支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12979.34元，由被告冉红梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。  审  判  长    高  建    人民陪审员    谭兴勇    人民陪审员    隆洪明   二〇二一年八月十日 法 官助 理    吉  辉书 记 员   明  雪      - 1 –