四川省西昌市人民法院民 事 判 决 书（2021）川3401民初3153号原告：王其军，男，汉族，1985年11月5日出生，四川省西昌市人，住四川省西昌市。委托诉讼代理人：王云敏，男，汉族，1957年4月2日出生，四川省会东县人，住四川省会东县，系原告父亲，（公民代理，特别授权）。委托诉讼代理人：邢志江，四川十君律师事务所律师（一般代理）。被告：西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司，住所地：西昌市航天大道西延线北侧航天阳光2幢2单元8层2-804号，统一社会信用代码：91513401MA62H9MW9K。法定代表人：张雨，系该公司总经理。被告：包国平，男，汉族，1980年10月18日出生，甘肃省岷县人，住甘肃省岷县。原告王其军诉被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司、包国平装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年5月17日立案，本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王其军及其委托诉讼代理人王云敏、邢志江，被告包国平均到庭参加诉讼。被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司经法庭合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告王其军向本院提出诉讼请求：一、判决解除原、被告之间的《装修工程施工合同》；二、判决二被告共同退还原告未完工部分项目的装修工程款人民币52355元；三、判令二被告按合同约定连带支付原告违约金人民币3720元，从2020年12月31日起每天支付原告300元违约金至法院判决生效合同解除时止；四、判令二被告从2021年1月1日起按每月1200元的标准支付原告延期交房租房补偿至法院判决生效合同解除时止；五、诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年6月15日，原告与被告包国平（西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司副总）商议后同被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司签订了房屋《装修工程施工合同》。合同约定：装修方式为整装，工期为四个半月（135天），装修开工时间为2020年7月4日，竣工日期为2020年10月19日，合同金额为186000元，工程款分三次支付，首次支付人民币93000元，占50%；二次支付人民币55800元，占30%；所有工程竣工后支付尾款37200元。合同签订后，原告依约于2020年6月15日支付定金1万元；于2020年7月4日开工前支付工程款83000元；于8月28日又支付进度款55800元（83000元和55800元按包国平指定到其妻门市西昌市瀚丞墙纸经营部刷卡）；2021年1月20日原告又支付被告工程款3500元。原告所支付的款项被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司均出具了收款收据。但在装修过程中，被告公司施工人员不按装修设计施工，原告多次现场指出并通知管理人员，答复均为后期进行整改，但却一直未整改。并且被告公司及管理人员言行不一、不讲诚信，自2020年8月以来，就一直未正常施工，后来就完全停工。在原告多次催促下，2020年10月25日，被告与原告签订《补充协议》，承诺在2020年11月30日前完工。2020年11月17日，被告又向原告出具《保证书》，保证所有工程于2020年12月30日前完工，如未完工超过一天每天罚款300元违约金。2020年12月24日，被告又与原告签订《补偿协议》，承诺从2021年1月1日起每延迟一天工期，则补偿原告每月房租1200元直至交房为止。经数次延期，被告至今未将房屋装修完工交付原告。2021年2月19日，原告再次找被告公司协商时，发现被告公司所在地已换成千江装饰公司（仍是被告包国平在负责），但包国平以他已经退出西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司为由，拒绝履行装修义务。2021年3月1日、2日，原告与被告对未完工项目进行清理，双方一直确认未完工程价格为86055元，原告已支付被告装修工程款152300元，扣除已完工部分，被告应退还原告52355元。因被告的违约行为侵害了原告的合法权益，故原告诉至法院。被告包国平辩称，原告于2020年和装修公司签订装修合同，后王其军与设计师商定合同价款，设计师当时要赠送一些东西，我主管材料，所以我只在赠送项上签字。其次，原告提到当时在我老婆的门市上刷卡，原因是原告当时没有刷卡地方，所以在我老婆门市上刷的卡，其后，我也将原告在我老婆门市刷的钱交给了隆庭公司的法人张雨。最后，原告是与隆庭公司签订的合同，起诉我是没有道理的，我只是在公司打工，原告交给公司的钱公司也出具了相应的票据，本案的纠纷应是原告与西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司之间的合同纠纷，与我无关。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交了证据：1、被告公司《营业执照》复印件一张。2、2020年6月15日签订的《活动认购定金协议》、《装饰工程施工合同》。3、西昌隆庭建筑装饰“1298系列”整装套餐标准配置项目细则总表。4、隆庭装饰公司收款收据4张、银联商务交易凭证2张。5、2020年10月25日《补充协议》。6、2020年11月17日《保证书》。7、2020年12月24日《补偿协议》。8、2021年3月1日王其军家装结算确认书、2021年3月2日未完工项目《清单》。9、2019年4月23日西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司股东会决议。被告包国平提交了证据：1、银联商务交易凭证3张、手机银行转账凭证2张。2、截屏两张。原、被告提交的证据真实、合法且与本案有关联性，本院予以采信。被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年6月15日，被告包国平代表西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司同原告签订了《客户合同书》（含《装修工程施工合同》和《活动认购定金协议》）。合同约定：原告为发包方（甲方），被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司（乙方）为承包方。装修方式为整装，工期为四个半月（135天），开工时间为2020年7月4日，竣工日期为2020年10月19日。合同金额为186000元，工程款采用按进度付款，开工前两天甲方支付人民币93000元，占50%；水电改造、吊顶、防水工程完毕，泥工进场前一天甲方支付人民币55800元，占30%；所有工程完工，双方验收完毕三日内支付尾款37200元。占20%。合同签订后，原告依约于2020年6月15日支付定金1万元；于2020年7月4日开工前支付工程款83000元；于8月28日又支付进度款55800元（前述款项中的83000元和55800元均在包国平妻子门市西昌市瀚丞墙纸经营部刷卡支付）；2021年1月20日原告又支付被告工程款3500元。原告所支付的款项被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司均出具了收款收据。但在装修过程中，被告公司未按约履行装修义务，存在违约行为。在原告多次催促下，2020年10月25日，原、被告签订《补充协议》，被告承诺对原告的装修施工在2020年11月30日前完工。2020年11月17日，被告向原告出具《保证书》，保证所有工程于2020年12月30日前完工，如未完工超过一天每天罚款300元违约金。2020年12月24日，被告又与原告签订《补偿协议》，承诺从2021年1月1日起每延迟一天工期，则补偿原告每月房租1200元直至交房为止。2021年3月1日，经与被告包国平核算后，被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司已收取原告152300元装修款，扣除已完工的工程量，西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司应退还原告52355元。2021年3月2日，西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司法定代表人张雨与原告对未完成项目再次进行了核对。经数次延期，被告至今未将房屋装修完工交付原告。因被告的违约行为侵害了原告的合法权益，故原告诉至法院。另，2019年4月23日，西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司招开股东会决议，会议内容为股东付琼将其在公司认缴出资额8万元占公司股权的16%全部转让给被告包国平；张雨将其在公司认缴出资额2万元占公司股权的4%全部转让给被告包国平。本院认为，原告与被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司之间于2020年6月15日签订的《客户合同书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。原告按约向被告支付了装修款，被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司却未按约履行装修义务，被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司的行为已购成违约，应承担相应的法律责任。被告包国平与原告签订合同的行为系公司工作人员，以法人名义从事经营活动的职务行为，由此产生的法律责任应由企业法人即西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司承担。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款：“依法成立的合同，受法律保护。”第五百零九条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”和第五百七十九条：“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。”之规定，对原告主张的诉讼请求，本院予以支持，但因违约金约定过高，本院将依法酌情认定。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第六十一条、第四百六十五条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第五百七十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告与被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司于2020年6月15日签订的《装修工程施工合同》；二、限被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内退还原告王其军未完工部分项目的装修工程款人民币52355元。三、限被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告王其军违约金人民币37200.00元（186000元×20%）。四、限被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告王其军租房补偿款（从2021年1月1日起至本判决生效之日止按每月1200元的标准计算）。五、驳回原告王其军的其他诉讼请求。案件受理费1202.00元，减半收取601.00元，由被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。审判员 阿苏嘉佳二〇二一年八月十三日书记员 刘  俐附：法律条文《中华人民共和国民法典》第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。第四百六十五条第一款依法成立的合同，受法律保护。第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。四川省西昌市人民法院民 事 判 决 书（2021）川3401民初3153号原告：王其军，男，汉族，1985年11月5日出生，四川省西昌市人，住四川省西昌市。委托诉讼代理人：王云敏，男，汉族，1957年4月2日出生，四川省会东县人，住四川省会东县，系原告父亲，（公民代理，特别授权）。委托诉讼代理人：邢志江，四川十君律师事务所律师（一般代理）。被告：西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司，住所地：西昌市航天大道西延线北侧航天阳光2幢2单元8层2-804号，统一社会信用代码：91513401MA62H9MW9K。法定代表人：张雨，系该公司总经理。被告：包国平，男，汉族，1980年10月18日出生，甘肃省岷县人，住甘肃省岷县。原告王其军诉被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司、包国平装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年5月17日立案，本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王其军及其委托诉讼代理人王云敏、邢志江，被告包国平均到庭参加诉讼。被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司经法庭合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告王其军向本院提出诉讼请求：一、判决解除原、被告之间的《装修工程施工合同》；二、判决二被告共同退还原告未完工部分项目的装修工程款人民币52355元；三、判令二被告按合同约定连带支付原告违约金人民币3720元，从2020年12月31日起每天支付原告300元违约金至法院判决生效合同解除时止；四、判令二被告从2021年1月1日起按每月1200元的标准支付原告延期交房租房补偿至法院判决生效合同解除时止；五、诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年6月15日，原告与被告包国平（西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司副总）商议后同被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司签订了房屋《装修工程施工合同》。合同约定：装修方式为整装，工期为四个半月（135天），装修开工时间为2020年7月4日，竣工日期为2020年10月19日，合同金额为186000元，工程款分三次支付，首次支付人民币93000元，占50%；二次支付人民币55800元，占30%；所有工程竣工后支付尾款37200元。合同签订后，原告依约于2020年6月15日支付定金1万元；于2020年7月4日开工前支付工程款83000元；于8月28日又支付进度款55800元（83000元和55800元按包国平指定到其妻门市西昌市瀚丞墙纸经营部刷卡）；2021年1月20日原告又支付被告工程款3500元。原告所支付的款项被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司均出具了收款收据。但在装修过程中，被告公司施工人员不按装修设计施工，原告多次现场指出并通知管理人员，答复均为后期进行整改，但却一直未整改。并且被告公司及管理人员言行不一、不讲诚信，自2020年8月以来，就一直未正常施工，后来就完全停工。在原告多次催促下，2020年10月25日，被告与原告签订《补充协议》，承诺在2020年11月30日前完工。2020年11月17日，被告又向原告出具《保证书》，保证所有工程于2020年12月30日前完工，如未完工超过一天每天罚款300元违约金。2020年12月24日，被告又与原告签订《补偿协议》，承诺从2021年1月1日起每延迟一天工期，则补偿原告每月房租1200元直至交房为止。经数次延期，被告至今未将房屋装修完工交付原告。2021年2月19日，原告再次找被告公司协商时，发现被告公司所在地已换成千江装饰公司（仍是被告包国平在负责），但包国平以他已经退出西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司为由，拒绝履行装修义务。2021年3月1日、2日，原告与被告对未完工项目进行清理，双方一直确认未完工程价格为86055元，原告已支付被告装修工程款152300元，扣除已完工部分，被告应退还原告52355元。因被告的违约行为侵害了原告的合法权益，故原告诉至法院。被告包国平辩称，原告于2020年和装修公司签订装修合同，后王其军与设计师商定合同价款，设计师当时要赠送一些东西，我主管材料，所以我只在赠送项上签字。其次，原告提到当时在我老婆的门市上刷卡，原因是原告当时没有刷卡地方，所以在我老婆门市上刷的卡，其后，我也将原告在我老婆门市刷的钱交给了隆庭公司的法人张雨。最后，原告是与隆庭公司签订的合同，起诉我是没有道理的，我只是在公司打工，原告交给公司的钱公司也出具了相应的票据，本案的纠纷应是原告与西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司之间的合同纠纷，与我无关。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交了证据：1、被告公司《营业执照》复印件一张。2、2020年6月15日签订的《活动认购定金协议》、《装饰工程施工合同》。3、西昌隆庭建筑装饰“1298系列”整装套餐标准配置项目细则总表。4、隆庭装饰公司收款收据4张、银联商务交易凭证2张。5、2020年10月25日《补充协议》。6、2020年11月17日《保证书》。7、2020年12月24日《补偿协议》。8、2021年3月1日王其军家装结算确认书、2021年3月2日未完工项目《清单》。9、2019年4月23日西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司股东会决议。被告包国平提交了证据：1、银联商务交易凭证3张、手机银行转账凭证2张。2、截屏两张。原、被告提交的证据真实、合法且与本案有关联性，本院予以采信。被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年6月15日，被告包国平代表西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司同原告签订了《客户合同书》（含《装修工程施工合同》和《活动认购定金协议》）。合同约定：原告为发包方（甲方），被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司（乙方）为承包方。装修方式为整装，工期为四个半月（135天），开工时间为2020年7月4日，竣工日期为2020年10月19日。合同金额为186000元，工程款采用按进度付款，开工前两天甲方支付人民币93000元，占50%；水电改造、吊顶、防水工程完毕，泥工进场前一天甲方支付人民币55800元，占30%；所有工程完工，双方验收完毕三日内支付尾款37200元。占20%。合同签订后，原告依约于2020年6月15日支付定金1万元；于2020年7月4日开工前支付工程款83000元；于8月28日又支付进度款55800元（前述款项中的83000元和55800元均在包国平妻子门市西昌市瀚丞墙纸经营部刷卡支付）；2021年1月20日原告又支付被告工程款3500元。原告所支付的款项被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司均出具了收款收据。但在装修过程中，被告公司未按约履行装修义务，存在违约行为。在原告多次催促下，2020年10月25日，原、被告签订《补充协议》，被告承诺对原告的装修施工在2020年11月30日前完工。2020年11月17日，被告向原告出具《保证书》，保证所有工程于2020年12月30日前完工，如未完工超过一天每天罚款300元违约金。2020年12月24日，被告又与原告签订《补偿协议》，承诺从2021年1月1日起每延迟一天工期，则补偿原告每月房租1200元直至交房为止。2021年3月1日，经与被告包国平核算后，被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司已收取原告152300元装修款，扣除已完工的工程量，西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司应退还原告52355元。2021年3月2日，西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司法定代表人张雨与原告对未完成项目再次进行了核对。经数次延期，被告至今未将房屋装修完工交付原告。因被告的违约行为侵害了原告的合法权益，故原告诉至法院。另，2019年4月23日，西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司招开股东会决议，会议内容为股东付琼将其在公司认缴出资额8万元占公司股权的16%全部转让给被告包国平；张雨将其在公司认缴出资额2万元占公司股权的4%全部转让给被告包国平。本院认为，原告与被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司之间于2020年6月15日签订的《客户合同书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。原告按约向被告支付了装修款，被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司却未按约履行装修义务，被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司的行为已购成违约，应承担相应的法律责任。被告包国平与原告签订合同的行为系公司工作人员，以法人名义从事经营活动的职务行为，由此产生的法律责任应由企业法人即西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司承担。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款：“依法成立的合同，受法律保护。”第五百零九条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”和第五百七十九条：“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。”之规定，对原告主张的诉讼请求，本院予以支持，但因违约金约定过高，本院将依法酌情认定。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第六十一条、第四百六十五条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第五百七十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告与被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司于2020年6月15日签订的《装修工程施工合同》；二、限被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内退还原告王其军未完工部分项目的装修工程款人民币52355元。三、限被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告王其军违约金人民币37200.00元（186000元×20%）。四、限被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告王其军租房补偿款（从2021年1月1日起至本判决生效之日止按每月1200元的标准计算）。五、驳回原告王其军的其他诉讼请求。案件受理费1202.00元，减半收取601.00元，由被告西昌市隆庭建筑装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。审判员 阿苏嘉佳二〇二一年八月十三日书记员 刘  俐附：法律条文《中华人民共和国民法典》第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。第四百六十五条第一款依法成立的合同，受法律保护。第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。