广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0114民初447号原告：骆翠贞，女，1971年3月1日出生，汉族，住广东省广州市花都区。委托诉讼代理人：姚伟权，男，1970年6月22日出生，汉族，住广东省广州市花都区，系原告骆翠贞的丈夫。被告：黄志成，男，1979年7月19日出生，汉族，住广东省广州市花都区。原告骆翠贞诉被告黄志成物权保护纠纷一案，本院于2021年1月6日立案受理后，依法适用简易程序，2021年3月12日公开开庭进行了审理。原告骆翠贞及其委托诉讼代理人姚伟权，被告黄志成到庭参加诉讼。在审理过程中，本院发现有不宜适用简易程序审理的情形，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，2021年4月2日裁定转为普通程序，由审判员独任审理。本案现已审理终结。原告骆翠贞向本院提出诉讼请求：1.判令黄志成采取修复措施，防止黄志成位于广州市花都区新华街五华直街9号之一万宝楼411房向骆翠贞位于广州市花都区新华街五华直街9号之一万宝楼311房渗漏水；2.判令黄志成赔偿骆翠贞经济损失18000元；3.诉讼费用由黄志成负担。事实与理由：黄志成居住411房，未经相关部门审批，擅自改变房屋建筑结构进行装修，造成骆翠贞居住的311房洗手间、卧室、客厅、阳台天花渗漏，粉刷装饰层脱落及墙体爆裂，产生极大精神困扰及财产损失。骆翠贞自2019年8月发现后，要求黄志成修复411房下水设施的漏水及赔偿财产损失，但黄志成置之不理。经多次寻找辖区居民委员会及辖区派出所协调，黄志成仍拒绝沟通。原告骆翠贞为证明主张，提供证据：1.不动产权证；2.照片；3.自行制作的预算费用清单。被告黄志成辩称：黄志成居住的411房阳台、客厅等墙体也漏水，因此，骆翠贞居住的311房漏水是公共水管导致，与黄志成无关。被告黄志成为证明主张，提供证据：1.房地产权证；2.结婚证；3.照片。经审理查明：产权证书登记，广州市花都区五华直街9号之一311房、411房，1993年6月1日竣工，311房于2017年6月27日登记骆翠贞单独所有，411房于2009年5月8日登记梁杰仪单独所有。黄志成与梁杰仪于2006年12月登记结婚，居住411房，位于311房正上方。本院于2021年7月7日勘查，现场位于广州市花都区五华直街9号之一311房、411房。勘查见：一、311房是三房一厅一厨一卫两阳台结构。客厅邻东南侧阳台的天花吊顶的西南侧角落有渗漏水痕迹，宽约40厘米，高约20厘米，上方天花板泛黄。厨房的东北侧阳台上方塑胶板脱落，扇灰表皮脱落，长、宽分别约80厘米、约20厘米，布满渗漏水下垂形成的类钟乳石状的钙化物，上方一根黄色引水管连接一根类钟乳石状的钙化物，有水滴。该渗漏水处邻东南侧卧室，卧室东北向窗户的窗沿的扇灰表皮脱落。厨房的东北侧卫生间铺贴瓷砖，西南侧的墙体瓷砖包裹污水管，见渗漏水导致内部木板膨胀后的瓷砖涨裂。二、411房是三房一厅一厨一卫一淋浴房一阳台结构。客厅邻东南侧阳台的墙体西南侧角落下方，有渗漏水后的墙体泛黄和扇灰表皮部分脱落痕迹，高约100厘米，宽约100厘米。客厅与西南侧卧室共墙，卧室墙体的东南侧下方，有渗漏水后的墙体泛黄痕迹，高约70厘米，宽约70厘米。该客厅与西南侧卧室的渗漏水痕迹，位于311房客厅渗漏水痕迹的垂直正上方。东北侧淋浴房及东北侧卫生间，分别位于311房厨房的东北侧阳台及东北侧卫生间的正上方。东北侧淋浴房的东南侧角落有一自来水水管，位于311房东北侧阳台渗漏水的垂直正上方。在法庭调查中，黄志成称411房卫生间天花于2018年前渗漏水，但补漏后未发生渗漏。骆翠贞主张赔偿损失18000元，提供署名姚伟章的自行制作的预算费用清单，黄志成不认可18000元。本院释明委托鉴定渗漏水成因、评估修复费用，以及逾期未提交书面申请的视为撤回申请。骆翠贞在庭审中表示申请评估、鉴定，黄志成表示不申请。骆翠贞在庭审后未提交书面申请。骆翠贞与黄志成于2021年7月7日均表示不申请评估、鉴定。骆翠贞于2021年5月26日提交《补充诉状》，申请增加诉讼请求：判令黄志成恢复411房原建筑格局及其东向阳台的阳台功能。本院认为：骆翠贞与黄志成分别居住311房、411房，骆翠贞主张黄志成修复411房渗漏水及赔偿经济损失，是物权保护纠纷和上下相邻不动产的相邻关系纠纷。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款规定，民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。骆翠贞起诉物权保护纠纷和相邻关系纠纷，相关法律事实持续至民法典于2021年1月1日起施行以后，应适用民法典的规定。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、第二百九十六条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。对于骆翠贞的诉讼请求，本院评判如下：一、关于修复渗漏水问题《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第（一）、（四）项、第二款规定，自然规律以及根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实，当事人无须举证证明。第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外。第九十条规定，当事人对自己反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据自然规律，水往低处流。本案中，本院现场勘查见，黄志成411房的渗漏水痕迹均在室内下方，而骆翠贞311房的渗漏水及其痕迹则均在黄志成411房渗漏水痕迹、自来水水管以及曾发生渗漏水的垂直正下方。根据上述已知的事实和日常生活经验法则，可推定黄志成的411房渗漏水导致骆翠贞311房的渗漏水。黄志成抗辩是公共水管导致渗漏水，但既不申请鉴定渗漏水成因，也未提供证据足以反驳上述推定的事实，根据民事诉讼证据规则，应当承担举证不能的不利后果。为此，骆翠贞主张黄志成采取修复措施，防止411房向311房渗漏水，本院予以支持。二、关于赔偿经济损失问题《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。骆翠贞提供署名他人的自行制作的预算费用清单，不具有证明的效力。另，骆翠贞与黄志成均未申请评估311房渗漏水的修复费用。为此，本院根据现场勘查的311房渗漏水及其痕迹，结合修复311房渗漏水所需的建材、辅料、人工以及对骆翠贞家庭居住造成的困扰等综合因素，依据公平原则，酌定黄志成赔偿骆翠贞因渗漏水导致的经济损失10000元。骆翠贞主张赔偿经济损失18000元，超出10000元的部分，本院不予支持。《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十二条规定，“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求……可以合并审理的，人民法院应当合并审理”。骆翠贞在2021年3月12日法庭辩论结束后，2021年5月26日向本院申请增加诉讼请求，本院不予审理。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第六条、第二百八十八条、第二百九十六条、第一千一百六十五条、第一千一百六十七条、第一千一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十三条第一款第（一）项、第（四）项、第二款、第二百三十二条的规定，判决如下：一、被告黄志成于本判决发生法律效力之日起三十日内采取有效措施防止位于广州市花都区五华直街9号之一411房向广州市花都区五华直街9号之一311房渗漏水；二、被告黄志成于本判决发生法律效力之日起三十日内赔偿原告骆翠贞经济损失10000元；三、驳回原告骆翠贞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费250元，原告骆翠贞负担200元，被告黄志成负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  黄志坚二〇二一年八月五日书记员  刘雄燕