安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0603民初5575号原告:刘某，男,1972年10月13日出生,汉族,住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：丁鹏程，安徽胡铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨玲，安徽胡铭律师事务所律师。被告:郑某，女,1977年10月3日出生,汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：王守信，安徽北方之光律师事务所律师。原告刘某与被告郑某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年12月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托诉讼代理人杨玲、被告郑某委托诉讼代理人王守信等到庭参加诉讼。本案审理过程中，原告对涉案房产申请评估，本院依法委托评估机构对该房屋价值进行了评估，并依法扣除审限。本案现已审理终结。刘某向本院提起诉讼请求：1.依法请求分割原被告婚姻关系存续期间的夫妻共同财产：房产两套（总价值人民币400万元）；上海则一供应链管理有限公司的股权分红款600万元，两项合计1000万元，依法平均分割，判令被告支付原告现金500万元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告刘某与被告郑某原系夫妻关系，双方于××××年××月结婚，后因感情不合于2017年5月3日协议离婚。离婚后，原告得知被告在婚姻关系存续期间购买了两套房产，以及在上海则一供应链管理有限公司取得股权分红款约600万元，以上均为夫妻共同财产，在离婚时未进行分割。截止到目前为止，原告发现双方未分割的夫妻共同财产为：坐落于上海市宝山区；坐落于广州市白云区，被告在上海则一供应链管理有限公司取得股权分红款约600万元。以上财产为被告在婚姻关系存续期间购买或取得，在离婚时未告知原告，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条之规定，离婚后发现一方在离婚时有隐瞒共同财产等行为的，可以请求再次分割夫妻共同财产。为维护原告的合法权益，故向法院起诉，请求依法支持原告的诉讼请求。被告郑某当庭答辩称：一、原告要求分割的两套房屋均非被告资金购买，且均是在离婚后取得的房屋产权，故不属于原被告夫妻关系存续期间的共同财产。假使认定两套房产是属于夫妻共同财产，刘某要求分割一半的价值，就要对郑某借弟、妹的购房款承担一半的债务。1.2016年初，郑某、刘某2、刘某3（妻子倪某）三姊妹计划在广州每人购买一套房子，由于郑某无购房基金，需弟弟、妹妹代为垫付。因郑某在广州有朋友帮忙，三姊妹的买房事宜交由郑某负责。从郑某的银行流水可以看出，2016年1月14日，其银行卡上仅有134883.56元，当日，刘某2通过其丈夫李某的银行卡汇给郑某购房款50万元，2月2日刘某2银行卡汇给郑某购房款1082173元。3月2日，郑某给房产公司--广州市鼎通商贸有限公司汇去三套房子的定金18万元。3月8日，刘某2汇给郑某购房款1281914元，当日郑某就转汇给广州市鼎通商贸有限公司1907694元。3月21日，刘某2通过李某的银行卡给郑某汇房款505687元，3月31日，刘某3给郑某汇购房款三笔，分别是673479元、400000元、30000元，同日刘某2给郑某汇购房款一笔708436元，次日，郑某就将2057696元购房款汇给好友戴某，戴某也在当日将1933696元购房款汇给广州市鼎通商贸有限公司。被告提供的证据显示2016年6月4日，郑某、刘某2及郑某弟媳倪某分别与广州市鼎通商贸有限公司签订商品房预售合同各一份，房款分别为1351561元、1416872元、1346957元，总房款4115390元，均是通过郑某的银行卡转汇支付。综上，可以看出包括郑某在内的广州三套房子的购房款都是郑某的弟弟、妹妹垫付的资金，且房产证是在2018年9月5日离婚后取得的房产证，故刘某无权要求分割该处房产。2.2017年5月15日登记在郑某名下的上海房产，是刘某3以郑某名义给其父母置办的房产，相关购房协议均是刘某3的妻子倪某以郑某的名义办理的，该房屋的总价款1129083元也均不是郑某支付，2017年4月26日的税款33637.31元亦是刘某2的银行卡付的款。二、原告要求分割600万元的分红款没有任何事实依据，原告没有提供任何证据证明被告从公司取得了股权分红款600万元。从原告提供的被告银行流水显示，李某、刘某2、刘某3汇给被告的款项中4115390元，由被告收到款项后的当日或次日均已从其银行卡支付给广州市鼎通贸易有限公司购买三套房子。因刘某2、刘某3与郑某系姊妹关系，他们之间的汇款是正常的资金往来，或购房款或借款，原告不能证明这些资金往来的性质，不能证明是分红款，更不能进行分割；三、原告在法庭调查时明确表示，其知道每年都有分红和年终奖金，只是都被被告拿走了，被告的陈述与离婚协议的无财产分割条款相矛盾。另原告在开庭时表示离婚是假的，而其又依据该假离婚要求分割财产，前后矛盾，且无证据证明，故其诉求不应得到法庭的支持。原告刘某为支持其诉讼请求，提交以下证据：1.离婚协议书，拟证明原被告于2017年5月3日在民政局办理离婚登记，但夫妻共同财产并未全部分割，被告对该证据的真实性、关联性、合法性均无异议，但认为达不到被告的证明目的，离婚协议明确说明无其他财产分割，被告保留对离婚前原告名下财产进行分割的权利；2.广州市不动产登记查册表、档案资料申请表、广州市房地产登记申请书、广州市商品房买卖合同、房屋租赁合同，拟证明被告在双方婚姻关系存续期间购买了坐落于广州市白云区房产一套并用于出租，被告对上述证据的三性均无异议，但认为不能证明上述房产是可以分割的夫妻共同财产；3.被告银行交易明细，拟证明双方婚姻关系存续期间从上海则一供应链管理有限公司取得收入6353210元，全部支付至被告银行账户，被告质证称对该证据的真实性、合法性均无异议，但达不到原告的证明目的，所有的交易明细没有一笔款项是上海则一供应链管理有限公司汇给被告的，均是被告的弟弟、妹妹或妹夫及他人给被告的汇款，无法证明原告分红的主张；4.上海则一供应链管理有限公司信息，拟证明李某、刘某2、郑某均系上海则一公司股东；刘某在则一公司任大区总经理职务。被告对该证据的真实性、合法性无异议，但认为与原告的证明目的没有关联性。被告郑某为支持其抗辩，当庭提交如下证据：1.郑某买卖合同一份、刘某2房屋买卖合同及相应付款票据一份、倪某（郑某之弟刘某3妻子）房屋买卖合同及相应付款票据一份（均为复印件），拟证明郑某、刘某2及弟媳倪某三人同一天与广州市鼎通贸易有限公司签订商品房预售合同购买商品房三套，总价款4115390元。被告质证称对郑某买卖合同真实性无异议，对刘某2房屋买卖合同真实性无法核实且与本案无关联性；2.被告银行交易明细，拟证明被告的弟弟、妹妹共给其汇购房款4176002元，被告自己给广州市鼎通贸易有限公司合计汇款2087694元，又汇给广州的朋友戴某2057696元、19775元让其代为支付房款，共计支付房款4165165元，说明被告购买广州房产的购房款是其弟弟、妹妹代为支付，该房产不是夫妻共同财产。被告对证据的真实性无异议，认为在郑某的银行交易明细中，被告所列的第一项、第三项均是原被告从上海则一公司取得的股权收入，广州房产是被告实际支付购房款，且签订合同和付款时间在双方婚姻关系存续期间，该房应为夫妻共同财产；3.（2018）广州市不动产权第××号房产证，拟证明原被告于2017年5月3日离婚，在婚后取得房屋产权，原告无权要求分割。被告对证据的真实性无异议，认为虽然产权证办理时间是在双方离婚后，但该房屋产权是基于双方离婚前订立的合同且已经交付购房款的事实而取得的财产权利，该房产的产权应归原被告双方共同所有；4.2016年3月5日签购协议、收据及付款小票各一份，拟证明原告所述被告上海的商品房是倪某办理的买卖手续。被告质证称，对团购协议和小票真实性无异议，其他证据无法核实，对真实性有异议，签购协议是郑某所签，不能证明上海房产是他人办理的买卖协议；5.2016年3月5日上海市商品房预售合同一份，拟证明原告所述被告在上海的商品房是倪某办理的买卖手续，预售合同上的签名是倪某所签，非郑某本人所签。被告对证据的真实性无异议，但认为不能证明被告的主张，预售合同的签订日期是双方婚姻关系存续期间；6.2017年房屋交接书一份，拟证明上海房产的总价款1129083元与上海市商品房预售上的价款稍有出入，与付款的发票相符。被告对证据的真实性无异议，认为能够证明郑某在离婚前已实际取得并占有上海的房产；7.2016年3月5日上海恒青房地产有限公司出具569313购房发票一张、银联小票两张；2017年4月26日税收缴款单一张、同日缴款小票一张；刘某2浦发银行卡复印件二张，尾号分别是8993、7600；2016年11月22日上海恒青房地产有限公司出具559770元购房发票一张，拟证明上述购房款项合计1129083元，与证据6证明的数额一致；购房款1129083元、交税款项33637.31元均不是被告缴纳；此商品房非原被告婚姻关系存续期间的共同财产，原告无权分割。被告对购房发票两张、税收缴款单真实性无异议，发票及缴款书的名称均为郑某，付款时间在婚姻关系存续期间；其他证据无法核实原件，对真实性有异议，且与本案无关联性；8.（2017）宝字不动产权第××号，拟证明被告于离婚后取得房屋产权，原告无权分割。被告对证据的真实性无异议，产权登记是基于双方在离婚之前所订立的房屋买卖合同及缴款事实办理的，因此该房产应为夫妻共同财产；9.刘某3和倪某结婚证及身份证复印件，拟证明刘某3系被告弟弟，倪某系被告弟媳。被告对该证据无异议。对上海国城土地房地产资产评估有限公司、广州市建证资产评估与土地房地产估价有限公司出具的评估报告、评估费用票据二份，原告质证称对上述证据无异议，对两套房屋评估价格无意见。被告郑某在限定时间内未发表质证意见。本院对刘某提交的证据认定如下：对证据1、2、3、4的真实性、合法性、关联性均予以认定。本院对郑某提交的证据认定如下：对证据1中郑某买卖房屋合同的真实性予以认定；对证据2、3、4、5、6、7、8、9的真实性均予以认定。对上海国城土地房地产资产评估有限公司、广州市建证资产评估与土地房地产估价有限公司出具的评估报告、评估费用票据二份，上述证据具有合法性、真实性、关联性，本院均予以认定。本院经审理认定事实如下：原告刘某与被告郑某于××××年××月办理结婚登记，双方因感情不合于2017年5月3日协议离婚。2016年3月5日，郑某购买坐落于上海市宝山区房屋,2017年5月15日，该房产登记在郑某名下，为郑某单独所有，不动产权证号：沪（2017）宝字不动产权第××号；2016年6月4日，郑某购买坐落于广州市白云区，2018年9月5日，该房产登记在郑某名下，为郑某单独所有，不动产权证号：粤（2018）广州市不动产权第××号。原告认为上述两套房产均为夫妻关系存续期间购买，另认为被告在夫妻关系存续期间在上海则一供应链管理有限公司取得股权分红款约600万元，均为夫妻共同财产，双方在离婚时被告未告知原告没有分割，系被告隐瞒夫妻共同财产。原告以此为由起诉，请求支持其诉请。在案件审理期间，原告刘某申请对涉案的两套房产价值予以评估，本院依法委托上海国城土地房地产资产评估有限公司、广州市建证资产评估与土地房地产估价有限公司分别对位于上海、广州的房产现价值进行评估，鉴定结论分别为位于上海的涉案房屋现价值为1509000元，位于广州的涉案房屋现价值为1808070元，原告刘某预先支付评估费用12665元（5645元＋7020元），并称该评估费用应由原被告各承担一半。在本案审理过程中，原告刘某向本院申请撤回对上海则一供应链管理有限公司的股权分红款600万元依法平均分割的诉求，本院予以准许。本院认为：本案争议的焦点：涉案的两套房屋是否系夫妻共同财产。经查，位于上海市宝山区，于2017年5月15日登记在郑某名下（单独所有），该房的预售合同签订于2016年3月5日，房屋总价款1129083元，于2016年3月5日、2016年11月22日分两次支付给上海恒青房地产有限公司，购买方及付款方均为郑某，契税交付方亦为郑某，上海恒青房地产有限公司于2017年4月20日将房屋交付给郑某；位于广州市白云区房屋，于2018年9月5日登记在郑某名下（单独所有），该房的预售合同签订于2016年6月4日，房屋总价款1351561元，买受人为郑某，郑某银行账户于2016年3月2日、2016年3月8日分别支付给广州市鼎通贸易有限公司180000元、1907694元，于2016年4月1日转账交付戴某2057696元，上述款项金额与郑某所述其与刘某2、倪某一起购买房屋三套的购房款相吻合，本院予以确认，故上述两套房屋均系郑某与刘某婚姻存续期间购买并支付相应房屋价款，应认定为夫妻共同财产，依法应予分割。关于两套房产的购房资金来源，两套房产的购买时间为2016年3月至6月，郑某称两套房屋购买的资金来源系其弟弟妹妹借给其的，经查，在郑某尾号为5850的同一银行账户中，在上述房屋购买之前及之后一段时间内，郑某与刘某2、李某、刘某3等存在多笔大额资金转账行为，郑某另转给其他个人亦有大笔款项，郑某亦称其与刘某2、李某之间存在债权债务，互相有资金往来，且资金往来存在很多方面，故上述转账不能证明郑某所购两套房产的房款部分或全部来源于这些资金，其亦未提供充分证据证明所购买二套房屋系其向弟妹借款购买及借款的具体数额，且涉及案外人的利益，故对其辩解不予采纳。被告郑某离婚时未如实告知刘某涉案两处房产存在的事实，在刘某起诉后，郑某称两套房屋均系其婚后购买，并先称位于上海的房产系借其弟弟的钱购买，后又称是其弟弟为其父母购买，放在其名下，其前后说法不一致，存在故意隐瞒夫妻共同财产的事实，依法应少分。根据两处房产的价值，位于广州市的房产价值高于位于上海市房产的价值，本院酌定位于广州市白云区房屋归刘某所有；位于上海市宝山区房屋归郑某所有。关于房屋评估费用的承担问题，关于涉案房屋现价值，双方未达成一致意见，原告刘某申请对房屋现价值进行评估，本院依法委托评估机构对涉案房屋进行了价值评估，后刘某预先支付房屋评估费用共12665元，刘某申请由郑某承担房屋评估费用的一半，于法有据，本院予以支持。因该费用由刘某预先支付，故郑某返还刘某房屋评估费用6332.5元。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零八十七条第一款、第一千零九十二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，判决如下：一、位于广州市白云区［不动产权证号：粤（2018）广州市不动产权第××号］房屋归刘某所有；位于上海市宝山区［不动产权证号：沪（2017）宝字不动产权第××号］房屋归郑某所有；原告刘某、被告郑某互相协助对方办理房屋产权变更登记手续。二、被告郑某于本判决生效之日起十五日内返还原告刘某房屋评估费用6332.5元。案件受理费81800元，由原告负担48463元，由被告郑某负担33337元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审 判 长 齐 立人民陪审员 丁 军人民陪审员 蒋 旭二〇二一年八月二十七日法官 助理 卢 颖书 记 员 孙冰清附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第三款民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。