江苏省泰州市高港区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1203民初1121号原告：江苏泰州农村商业银行股份有限公司新港支行，住所地泰州市高港区口岸街道金港中路135号，统一社会信用代码91321200555898205P。负责人：沈丽丽，该行行长。委托诉讼代理人：蒋辉鹏，该行员工。委托诉讼代理人：秦飞，该行员工。被告：泰州市天鑫机械有限公司，住所地泰州市许庄街道三星东街，统一社会信用代码9132120375144290XN。法定代表人：唐维刚。被告：唐维刚，男，1957年1月17日生，汉族，住泰州市高港区。被告：蔡兆兰，女，1955年11月27日生，汉族，住泰州市高港区。原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司新港支行（以下简称：农商行新港支行）与被告泰州市天鑫机械有限公司（以下简称：天鑫机械公司）、唐维刚、蔡兆兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行新港支行委托诉讼代理人蒋辉鹏、被告天鑫机械公司、被告唐维刚到庭参加诉讼，被告蔡兆兰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行新港支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告天鑫机械公司立即偿还原告借款本金4899924.66元及利息（自2019年6月17日起至2020年12月21日止，以4899924.66元为本金按照年利率5.655%计算；自2020年12月22日起至实际给付之日止，以4899924.66元为本金，按照年利率8.4825%计算；以上计算所得扣除被告己给付的260927.13元）。2、请求判令被告唐维刚、蔡兆兰对第一项诉讼请求承担连带清偿责任。3、请求判令原告有权以被告天鑫机械公司名下坐落于高港区土地享有抵押权，有权就涉案债权从该房屋、土地的拍卖、变卖款中清偿第一项诉讼请求主张的债权。4、请求判令诉讼费等实现债权的费用由诸被告承担。事实和理由：2019年6月12日，原告与被告天鑫机械公司签订编号为（新港）泰农商流借字（2019）第06122702号《流动资金最高额借款合同》，约定由原告向被告天鑫机械公司提供贷款4900000元，借款期限自2019年6月12日至2022年5月5日止，年利率为5.655%，逾期还款则按约定利率基础上上浮50%计收罚息，还款方式为按月结息，到期还本。被告唐维刚、蔡兆兰为天鑫机械公司流动资金最高额保证合同项下的债务提供连带责任保证，于2019年6月12日与原告签订编号为（新港）泰农商流保字（2019）第06122702号《流动资金最高额保证合同》，保证期限与主合同一致，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。2019年6月12日被告天鑫机械公司与原告签订了编号为（新港）泰农商流抵字（2019）第06122702号《流动资金最高额抵押合同》以其名下坐落于高港区土地为原告与被告天鑫机械公司签订的编号为（新港）泰农商流借字【2019】第06122702号《流动资金最高额借款合同》项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他-切费用。2019年6月17日，原告依约向被告天鑫机械公司发放了4899924.66元贷款，因该笔贷款已逾期，特提起诉讼。被告天鑫机械公司、唐维刚辩称，本金4900000元的借款是事实，以企业的房产抵押也是事实，虽然我和蔡兆兰也签了担保合同，但是我认为有了房子抵押了，因为我是法人代表这个责任我应当承担，但是我老婆蔡兆兰不应该承担责任。被告蔡兆兰未答辩、未应诉。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月12日，原告农商行新港支行（贷款人）与被告天鑫机械公司（借款人）签订编号为（新港）泰农商流借字（2019）第06122702号《流动资金最高额借款合同》一份，约定循环借款额度为4900000元；循环借款额度期限为2019年6月12日至2022年5月5日止；借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准；借款利率以借据上记载的利率为准，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；借款人应严格按照借据上记载的到期日和金额归还借款。为确保上述合同的切实履行，被告唐维刚、蔡兆兰（保证人）愿意为被告天鑫机械公司（债务人）依上述合同与原告（债权人）所形成的债务提供保证担保，并于同日与原告签订编号为（新港）泰农商流保字（2019）第06122702号《流动资金最高额保证合同》，担保债权的本金余额为4900000元；保证担保范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任担保，各保证人之间对债务人的债务承担连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；同时该合同约定，保证人承诺债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期偿还债务的义务，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。同日被告天鑫机械公司（债务人、抵押人）与原告（抵押权人）签订了编号为（新港）泰农商流抵字（2019）第06122702号《流动资金最高额抵押合同》以其厂房及土地使用权为原告与被告天鑫机械公司签订的编号为（新港）泰农商流借字（2019）第06122702号《流动资金最高额借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他-切费用。2019年6月13日双方办理了苏（2019）泰州不动产证明第0011083号不动产登记证明，该证明记载，证明权利或事项：抵押权；权利人：农商行新港支行，义务人：天鑫机械公司；坐落：高港区许庄街道刁泗路北侧；不动产权证号：苏（2019）泰州不动产权第0022803号；抵押方式：最高额抵押；最高债权数额：4900000元；担保范围：详见抵押合同。2019年6月17日，原告向被告天鑫机械公司发放贷款4788824.66元、111100元，共计4899924.66元。借款借据载明：贷款到期日为2020年12月21日，贷款年利率5.655%，每月20日结息。截止2020年6月19日被告共偿还利息260927.13元。后因被告未能按期还款，原告于2021年5月27日诉至本院。以上事实有《流动资金最高额借款合同》、《流动资金最高额保证合同》、《流动资金最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款借据、已还利息清单以及原、被告陈述等在卷佐证。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。（一）原、被告签订的《流动资金最高额借款合同》、《流动资金最高额保证合同》、《流动资金最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方均应当按照合同约定履行合同义务。原告农商行新港支行按约发放贷款4899924.66元，被告天鑫机械公司作为借款人负有按约偿还借款本息的义务，被告未能按期还款，构成违约，原告要求被告天鑫机械公司偿还尚欠的借款本息，本院予以支持。原告主张借期内利息按年利率5.655%计算，逾期在执行利率基础上加收50%即年利率8.4825%计算，合同中有明确约定，本院亦予以支持。（二）被告唐维刚、蔡兆兰自愿对借款人天鑫机械公司向原告借款4899924.66元形成的债务提供连带责任保证担保，原告在保证期限内提起诉讼，其诉讼主张亦未超出担保范围，且两保证人在保证合同中承诺“保证人承诺债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期偿还债务的义务，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩”，故原告要求被告唐维刚、蔡兆兰应对被告天鑫机械公司借款4899924.66元形成的债务承担连带偿还责任，本院予以支持。被告唐维刚、蔡兆兰承担保证责任后，有权向债务人天鑫机械公司追偿。被告天鑫机械公司、唐维刚辩称，本案借款有了房屋抵押，被告蔡兆兰不应承担责任，于法无据，本院不予采纳。（三）被告天鑫机械公司为担保债务的履行，将其厂房及土地使用权抵押给债权人即本案原告，被告天鑫机械公司不履行本案债务时，原告要求有权以被告天鑫机械公司名下坐落于高港区土地享有抵押权，并就上述抵押物拍卖、变卖的价款中清偿第一项诉讼请求主张的债权，有合同约定，亦符合法律规定，本院予以支持。被告蔡兆兰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，依法应自行承担相应法律后果。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告泰州市天鑫机械有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司新港支行偿还借款本金4899924.66元及利息（自2019年6月17日起至2020年12月21日止，以4899924.66元为本金，按照年利率5.655%计算；自2020年12月22日起至实际给付之日止，以4899924.66元为本金，按照年利率8.4825%计算；以上计算所得扣除被告己给付的260927.13元）。二、被告唐维刚、蔡兆兰对被告泰州市天鑫机械有限公司上述债务的履行承担连带偿还责任。被告唐维刚、蔡兆兰承担保证责任后，有权向被告泰州市天鑫机械有限公司追偿。三、原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司新港支行对被告泰州市天鑫机械有限公司名下的坐落于高港区许庄街道刁泗路北侧厂房及土地使用权【不动产权证号：苏（2019）泰州不动产权第0022803号】享有抵押权,如被告泰州市天鑫机械有限公司逾期不履行上述还款义务,原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司新港支行有权对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46000元，减半收取计23000元，由被告被告泰州市天鑫机械有限公司、唐维刚、蔡兆兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费46000元。审判员  孙乃清二〇二一年八月二十日书记员  张素娴附：裁判所依据的法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期限内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。