广西壮族自治区资源县人民法院民 事 判 决 书（2021）桂0329民初300号原告:广西资源农村商业银行股份有限公司，住所地：资源县城北新区。法定代表人:周士杰，该公司董事长。委托代理人：戴隆理，该公司中峰支行行长。被告：闫台书，男，1974年12月28日出生，汉族，住广西资源县。被告：宋顺兰，女，1976年8月4日出生，汉族，住广西资源县。原告广西资源农村商业银行股份有限公司与被告闫台书、宋顺兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月27日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年7月13日公开开庭进行了审理。审理过程中，发现不宜适用简易程序审理，2021年7月19日本院裁定转为普通程序，并于2021年8月12日公开开庭审理了本案，原告广西资源农村商业银行股份有限公司的委托代理人戴隆理到庭参加了诉讼，被告闫台书、宋顺兰经传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告广西资源农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿还原告借款本金299980元及利息（利息按约定年利率7.83%计算。逾期利息不计算复利，从借款逾期之日起按照约定利率7.83%上浮50%计收罚息，算至还清之日止。利息暂算至2021年4月23日，欠利息18386.45元）；2、本案诉讼费由被告承担。审理过程中，原告增加诉讼请求：原告对拍卖、变卖被告闫台书、宋顺兰的抵押物所得价款优先受偿。事实与理由：2017年12月19日，原告与被告签订《最高额个人借款合同》，约定：原告贷给被告300000元用于宾馆装修，期限自2017年12月19日起至2020年12月19日止，按年利率7.83%计算利息（自基准利率调整后的次年一月一日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述方式确定新的执行利率）。按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。逾期利息不计收复利，从借款逾期之日起按照约定利率上浮50%计收罚息，至2021年4月23日欠本金299980元，利息18386.45元。同日，原告与被告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告以共同共有的房地产与原告签订的300000元《个人借款合同》的借款提供抵押担保，抵押担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金及诉讼费、执行费等实现债权的费用。原告依约发放了贷款，但被告不按约定归还借款本息，故原告诉至法院。原告为支持其诉请，提供了以下证据：1、原告的营业执照和法定代表人的身份证复印件及身份证明书，证明原告的主体资格；2、被告的身份证复印件，证明被告的主体资格；3、借款申请报告、借款申请书、《最高额个人借款合同》、借款借据、共同还款承诺书，证明被告借款的事实；4、借款抵（质）押承诺书、《最高额抵押担保合同》，证明被告抵押的事实；5、贷款利息试算单，证明被告欠息的事实。被告闫台书、宋顺兰没有到庭，也没有提交书面答辩意见，在举证期限内亦没有提供证据，本庭视其放弃答辩、举证、质证的权利。经审查，原告提供的证据1-5，客观真实，来源合法，证据与待证事实相关联，且各证据能够证明案件同一事实，故本院予以确认。综合全案证据及庭审查明，本院确认以下法律事实：2017年12月12日，被告闫台书、宋顺兰夫妇向原告广西资源农村商业银行股份有限公司申请借款300000元用于装修宾馆，并承诺以其有所有权的城北开发区7栋1-402号房产作为该笔贷款的抵押物。2017年12月19日，被告闫台书与原告签订了合同编号356102173997963《最高额个人借款合同》，合同约定：自2017年12月19日起至2020年12月19日止，借款人可以在人民币300000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于宾馆装修。贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮，执行年利率7.83%；担保方式为最高额抵押担保；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，原告与被告闫台书签订了《最高额抵押担保合同》，约定最高担保债权数额为人民币300000元，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金及诉讼费、执行费等实现债权的费用。被告闫台书自愿将其房产即坐落于资源县资源镇城北开发区桂北新天地7栋1-402号房（产权证号：资源县房权证资源镇字第20140444号）为上述借款设定抵押。2017年12月25日，原告与被告闫台书、宋顺兰办理了抵押房产的抵押登记手续，取得不动产登记证明［证号为桂（2017）资源县不动产证明第0002392号］，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为300000元。合同签订后，原告依约向被告闫台书发放了贷款，借款到期后，被告未按约定归还贷款本息，截止2021年4月23日，尚欠本金299980元，利息18386.45元。原告经催收未果后，遂诉至本院。本院认为，原告与被告签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》，系双方真实意思表示，且合同内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同，双方当事人均应当全面履行各自的合同义务。被告闫台书取得借款后，未按合同约定偿还借款本息，显然违反了合同约定，故原告要求被告闫台书偿还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”本案中，被告闫台书、宋顺兰共同向原告申请借款，同时被告宋顺兰出具《共同还款承诺书》，承诺该笔借款用于家庭共同经营，属夫妻共同债务，故该笔债务应当认定为夫妻共同债务，原告主张被告宋顺兰偿还该笔债务，本院予以支持。被告闫台书、宋顺兰自愿以其坐落于资源县为上述债务设立抵押，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”故原告有权在最高债权额限度内就拍卖、变卖被告的抵押物所得价款优先受偿。被告闫台书、宋顺兰经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第五十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告闫台书、宋顺兰返还原告广西资源农村商业银行股份有限公司贷款本金299980元，利息18386.45元（利息暂计至2021年4月23日，从2021年4月24日起至实际清偿之日止的利息按双方合同约定另行计算）；二、原告广西资源农村商业银行股份有限公司对本案抵押财产即被告闫台书、宋顺兰坐落于资源县变卖后所得的价款在本案确定的债务范围内优先受偿。本案受理费6076元，由被告闫台书、宋顺兰负担。上述款项，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决书规定的期限最后一日起二年内向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。同时预交上诉受理费6076元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：桂林市农行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。上诉人在上诉期限届满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 长  孟昭晖人民陪审员  容艳辉人民陪审员  李春红二〇二一年八月十六日书 记 员  周 瑶附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。广西壮族自治区资源县人民法院民事判决书原告广西资源农村商业银行股份有限公司，地址：资源县城北新区，联系方式：法定代表人周士杰。诉讼代理人戴隆理，所在单位推荐的人。被告宋顺兰，女，44岁，1976年8月4日，地址：资源县中峰镇中峰村烂泥冲二组03-192号，联系方式：137××××4956被告闫台书，男，46岁，1974年12月28日，地址：资源县中峰镇中峰街24号，联系方式：158××××9026广西资源农村商业银行股份有限公司诉宋顺兰、闫台书金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭（或依法由审判员孟昭晖(独任审判），公开（或不公开）开庭进行了审理。……（写明本案当事人及其诉讼代理人等）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广西资源农村商业银行股份有限公司诉称，。被告宋顺兰、闫台书辩称，……（概述被告答辩的主要内容）。第三人述称，……（概述第三人的主要意见）。经审理查明，……（写明法院认定的事实和证据）。本院认为，……（写明判决的理由）。依照……（写明判决依据的法律条款项）的规定，判决如下：……（写明判决结果）。……（写明诉讼费用的负担）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于××××人民法院。审判员孟昭晖二〇二一年八月十七日书记员周瑶