上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初3782号原告：费苏民，女，1956年10月7日出生，汉族，住所地上海市黄浦区。原告：赵淳煜，男，1987年1月21日出生，汉族，住所地上海市黄浦区。两原告共同委托诉讼代理人：周富毅，北京京都（上海）律师事务所律师。被告：赵颖，女，1960年10月30日出生，汉族，住所地上海市黄浦区。被告：赵萍，女，1956年10月22日出生，汉族，住所地上海市普陀区。以上两被告共同委托诉讼代理人：朱慧，上海通乾律师事务所律师。以上两被告共同委托诉讼代理人：武慧琳，上海通乾律师事务所律师。被告：赵留生，男，1933年8月10日出生，汉族，住所地上海市黄浦区。被告：张爱娟，女，1937年10月9日出生，汉族，住所地上海市黄浦区。被告：于雯姝，女，1986年10月17日出生，汉族，住所地上海市黄浦区。以上三被告共同委托诉讼代理人：赵颖（赵留生、张爱娟之女，于雯姝之母），女，1960年10月30日出生，汉族，住所地上海市黄浦区。被告：杨金华，男，1956年8月14日出生，汉族，住所地上海市普陀区。委托诉讼代理人：赵萍（杨金华之妻），女，1956年10月22日出生，汉族，住所地上海市普陀区。被告：赵波，男，1958年2月5日出生，汉族，住所地上海市奉贤区。被告：唐月娥，女，1958年5月17日出生，汉族，住所地上海市奉贤区。委托诉讼代理人：赵波（唐月娥之夫），男，1958年2月5日出生，汉族，住所地上海市奉贤区。原告费苏民、赵淳煜与被告赵颖、赵萍、赵留生、张爱娟、于雯姝、杨金华、赵波、唐月娥共有纠纷一案，本院于2021年2月19日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告费苏民及两原告共同委托诉讼代理人周富毅，被告赵颖、赵萍及其共同委托诉讼代理人朱慧、武慧琳，被告张爱娟、赵波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告费苏民、赵淳煜向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市黄浦区XX街XX弄XX弄XX号房屋征收利益，1、判令原告赵淳煜分得上海市松江区XX路XX弄XX号XX室；2、判令原告费苏民分得上海市松江区XX路XX弄XX号XX室；3、判令被告赵颖、赵萍、赵留生、张爱娟、于雯姝、杨金华共同支付两原告征收补偿款1,662,770.52元。事实与理由：原、被告系上海市黄浦区XX街XX弄XX弄XX号房屋（以下简称“涉案房屋”）的户籍在册人员，赵留生系承租人。涉案房屋被征收，2018年被告在未征得两原告同意下，就涉案房屋征收利益进行私下分配。后原告多次沟通未果，故两原告诉至法院，望判如所请。本次征收两原告及被告赵留生、张爱娟、赵波是实际居住人，有权分割征收利益，但因赵波在离婚诉讼中将征收利益赠与赵淳煜，故两原告可得征收利益应占总金额的3/5。根据前案笔录，赵萍、赵颖未在房屋实际居住，赵萍、赵颖的配偶及子女也未实际居住，唐月娥享受过福利分房，均不符合同住人条件。被告赵颖、赵萍、赵留生、张爱娟、于雯姝、杨金华共同辩称，不同意原告诉讼请求，本案承租人为赵留生，同住人为赵颖、赵萍、张爱娟、于雯姝、杨金华、赵波、赵淳煜，费苏民与赵波离婚后，未实际居住，不属于同住人。在征收利益分配时，赵留生、张爱娟因年事已高且对涉案房屋贡献较大，实际居住至房屋被征收，应该多分，主张赵留生、张爱娟应分得一套大户型房屋。被告赵波、唐月娥共同辩称，同意原告费苏民、赵淳煜意见，但应保障唐月娥的征收利益。本院经审理认定事实如下：一、上海市黄浦区XX街XX弄XX弄XX号房屋为公房，承租人为赵留生。赵留生与张爱娟系夫妻关系，赵萍、赵颖、赵波系二人子女。赵萍与杨金华系夫妻关系，赵颖与于雯姝系母女关系。赵波与唐月娥现系夫妻关系。费苏民与赵波原系夫妻关系，赵淳煜系二人之子。涉案房屋征收时户籍在册共十人，有两本户口簿。一本户口簿（户籍号：080430）在册人员六人,分别为户主赵留生、赵颖、于雯姝、张爱娟、杨金华、赵萍。赵留生、张爱娟户籍均系于1956年1月从XX路XX弄XX号迁入；赵颖系于1960年11月5日报出生；于雯姝户籍系于2000年12月从赤峰路370弄3号1103室迁入；杨金华户籍系于1999年10月从长征农场橡胶厂迁入；赵萍系于1956年10月27日在涉案房屋报出生，1975年3月知识青年上山下乡迁入长征农场，1999年10月从长征农场橡胶厂迁回。另一本户口簿（户籍号：080431）在册人员四人，分别为户主赵波、唐月娥、赵淳煜、费苏民。赵波系于1956年2月7日报出生；唐月娥户籍系于2008年2月从黄河路65号315室迁入；赵淳煜系于1987年2月2日报出生；费苏民户籍系于1987年1月从乔家栅15号迁入。二、2016年7月26日，黄浦区人民政府作出《房屋征收决定》，编号：黄府征［2016］6号，将涉案房屋列入征收范围。2017年12月6日，赵萍作为赵留生代理人（乙方）与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局（甲方）就涉案房屋征收事宜签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（征收编号：81391），上述补偿协议中约定：乙方的房屋坐落于XX街XX弄XX弄XX号，属于上述征收决定的征收范围。房屋类型旧里，房屋性质公房，房屋用途居住。公房租赁凭证记载居住面积41.4000平方米，换算建筑面积63.7560平方米，认定建筑面积63.7560平方米。居住XX房XX市场评估单价为32,770元/平方米。房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为38,885元/平方米、价格补贴系数为0.30、套型面积补贴为建筑面积15.00平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为11,500元/平方米。被征收房屋价值补偿款3,310,342.27元。其中评估价格为2,479,152.06元、价格补贴为743,745.62元、套型面积补贴为583,275元。乙方不符合居住困难户的条件。被征收房屋装潢补偿为31,878元。乙方选择房屋产权调换，甲方提供给乙方的产权调换房屋计2套，房屋总建筑面积137.0000平方米。房屋地址1、松江区泗泾22-06地块2栋/幢独立单元1504室，建筑面积76.81平方米，房屋单价17,380元，房屋总价1,334,957.80元，优惠总价1,334,957.80元；2、松江区泗泾22-06地块3栋/幢独立单元403室，建筑面积60.19平方米，房屋单价17,240元，房屋总价1,037,675.60元，优惠总价1,037,675.60元。以上房屋价格合计2,372,633.40元。房屋产权调换差价为937,708.87元，由甲方向乙方支付。其他各类补贴、奖励费用：临时安置费85,000元，签约奖励费266,268元，签约速度奖130,000元，家用设施移装费2,000元，搬迁费3,060.29元，建筑面积补贴318,780元，无搭建补贴100,000元，购房定向补贴一830,421.69元，购房定向补贴二80,000元，购房剩余补贴618,845.70元。奖励补贴合计2,434,375.68元。本协议生效后，甲方应向乙方支付款项共计3,403,963元。涉案房屋结算单额外增加签约比例奖50,000元，私搭补贴678,088.85元，搬迁奖励费118,756元，实物奖励10,000元，期房临时安置费补差40,000元，协议生效计息奖励费52,231.95元，合计949,076.80元。被征收人所有征收利益合计6,725,673.20元,包括两套产权调换房屋及现金4,353,039.80元。2018年2月1日,赵萍作为代领人代赵留生领取现金4,353,039.80元。当日，赵萍、赵颖分别分得131万，剩余钱款1,733,039.80元在赵留生、张爱娟处。三、根据1996年10月的《住房调配单》记载，调配单位上海XX公司，房屋受配人唐月娥，原住房位于XX街XX弄XX号，居住面积14平方米，公房，租赁户名为唐月娥，家庭主要成员为朱某1（夫）、朱某2（子）；XX房XX路XX号XX室乙（以下简称“黄河路房屋”），居住面积19.8平方米，公房，租赁户名为唐月娥，配房人口1人。调配原因：住宅困难，故增配。2001年，杨金华、赵萍与案外人签订《上海市房地产买卖合同》购入上海市普陀区XX路XX弄XX号XX室房屋。根据2004年2月的上海市商业统一发票记载，张爱娟出资63,000元购买上海市XX路XX弄XX号XX室。四、1990年12月21日，赵颖与案外人于某签订《自愿离婚协议书》，约定女儿（于雯姝）由男方抚养，住房安排：因无房产，各自借住，女方住涉案房屋，户口落实在涉案房屋。2007年1月10日，费苏民与赵波经人民法院调解离婚，同日赵波出具保证书，载明：“本人赵波，同意费苏民与子，离婚后继续居住在本市小南门XX街XX弄XX弄XX号15平方米房屋内，直至该处动迁为止。共同财产归费苏民所有（上述保证书立于黄浦法院423法庭），上述房屋赵波动迁款份额归儿子所有。”五、关于居住情况费苏民、赵淳煜陈述，涉案房屋原由费苏民、赵淳煜、赵波、赵留生、张爱娟居住，费苏民、赵波离婚后只有赵留生、张爱娟实际居住；于雯姝在其父亲去世几年后，周末回涉案房屋居住，由费苏民一家照顾，直至其结婚；赵颖居住至1992年搬离，其余被告均未居住过。张爱娟陈述因涉案房屋居住面积狭小，费苏民与赵波结婚后，搬至三层；二人离婚后，费苏民、赵波未再居住涉案房屋，后房屋由赵留生、张爱娟居住，其他人没有居住。赵颖、于雯姝陈述，赵颖居住后客堂直至1992年搬离，1992年后其偶尔会带于雯姝回涉案房屋居住，未长期居住；于雯姝于2000年户籍迁回涉案房屋由张爱娟照顾，因赵颖再婚，房屋面积狭小，于雯姝无法共同生活，故在涉案房屋居住至大学毕业后结婚。赵萍、杨金华陈述，费苏民、赵波结婚前，赵萍住二楼；二人婚后，其搬至崇明，偶尔回家探亲居住。赵波、唐月娥陈述，于雯姝是其父亲去世后，每周回来一次，不是常住。六、关于搭建补贴费苏民、赵淳煜称涉案房屋卫生间、走廊、过道是由赵波搭建的。赵留生、张爱娟等称赵波购买材料进行装修，但购买马桶、淋浴器，电扇等物品维护，都是由赵留生方负责。赵波、唐月娥称走廊、卫生间之前就存在，赵波是有装修但没有扩建、搭建。以上事实，由原告费苏民、赵淳煜共同提供的户籍摘抄、征收补偿协议、户籍摘录表、民事调解书、承诺书、住房调配单、庭审笔录等；被告赵颖、赵萍、赵留生、张爱娟、于雯姝、杨金华共同提供的房屋款发票、户籍证明、买卖合同及发票、户籍证明、上山下乡材料、农场花名册、银行流水等。被告赵波、唐月娥未提交证据。以上证据及当事人庭审陈述，经法庭质证，本院予以确认。本院认为，同住人是指在征收决定作出之日，在被征收居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。本案中双方当事人对赵留生作为承租人，张爱娟、赵波、赵淳煜作为同住人有权分配征收利益无异议，故双方的争议焦点系其他户籍在册人员的同住人身份。费苏民自户籍迁入后，在涉案房屋实际居住一年以上，他处无房，符合同住人条件；其与赵波离婚时，赵波明确保证费苏民在涉案房屋继续居住的权利，故费苏民即使离婚后未实际居住涉案房屋但户籍仍在册，不丧失同住人身份。赵萍、杨金华作为知青及知青配偶按政策户籍迁入并取得承租人赵留生的同意，对涉案房屋享有居住权，系同住人。赵颖在涉案房屋报出生，实际居住涉案房屋至1992年，符合同住人条件。于雯姝在1990年父母离婚后，跟随其父共同生活；其户籍于2000年迁入涉案房屋，未有证据证明其成年后在涉案房屋持续居住一年以上，故不符合同住人条件。唐月娥虽户籍在册，但其于1996年10月增配取得黄河路房屋，按照当时居住标准不属于居住困难，属他处有房情形，且未在涉案房屋实际居住过，亦不符合同住人条件。关于征收利益的分配，需综合考虑涉案房屋的来源、户籍迁入的历史缘由、户籍迁入的时间长短、涉案房屋的实际居住情况等。涉案房屋征收前由赵留生、张爱娟夫妻实际居住，故搬迁奖励费、家用设施移装费、搬迁费等对实际居住人的奖励补贴应归赵留生夫妻所有。私搭补贴部分，因当事人均未就私搭情况提供证据且赵波亦自认仅装修未搭建，故私搭补贴应归承租人、同住人共有。考虑到涉案房屋来源于赵留生夫妇，赵留生夫妇对房屋贡献较大且年老体弱，均分不足以保障赵留生夫妇的居住权利，故应酌情多分。费苏民、杨金华虽认定为涉案房屋同住人，但对房屋来源均无贡献，费苏民已与赵波离婚多年且离婚后未实际居住涉案房屋，杨金华户籍按政策迁入且从未居住过涉案房屋，故费苏民、杨金华均应适当少分。综上，本院酌情确认赵留生、张爱娟共同分得征收补偿款2,317,997.60元，赵波分得征收补偿款907,675.60元，赵萍、赵颖分别分得征收补偿款900,000元，赵淳煜分得征收补偿款700,000元，费苏民分得征收补偿款600,000元，杨金华分得征收补偿款400,000元。因赵波曾书面承诺将涉案房屋内其应得征收利益赠与赵淳煜，系其对自身权利的合法处分，本院予以确认，故赵淳煜应得征收补偿款共计1,607,675.60元。关于产权调换房屋分配情况，结合当事人诉求、居住需求及可得征收利益，本院确认上海市松江区XX路XX弄XX号XX室归赵留生、张爱娟共同所有，赵留生、张爱娟另分得征收补偿款983,039.80元；上海市松江区XX路XX弄XX号XX室归原告赵淳煜所有，赵淳煜另分得征收补偿款570,000元。现征收补偿款发放至承租人赵留生名下，赵留生已将部分征收款项分配给赵颖、赵萍。庭审中，赵留生、张爱娟，赵颖、于雯姝，赵萍、杨金华明确表示该三户之间以及三户内部均无需法院进行分割并表示愿意共同承担支付义务，系对自身的权利的合法处分，本院予以确认。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及2007年《中华人民共和国物权法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、确认上海市松江区XX路XX弄XX号XX室归被告赵留生、张爱娟共同所有；二、确认上海市松江区XX路XX弄XX号XX室归原告赵淳煜所有；三、被告赵留生、张爱娟、赵颖、于雯姝、赵萍、杨金华应于本判决生效之日起十五日内共同支付原告赵淳煜征收补偿款570,000元四、被告赵留生、张爱娟、赵颖、于雯姝、赵萍、杨金华应于本判决生效之日起十五日内共同支付原告费苏民征收补偿款600,000元；五、原告赵淳煜、费苏民的其余诉讼请求，本院不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58,880元，因适用简易程序减半收取，计29,440元（原告已预交），由原告费苏民、赵淳煜共同负担10,680元，由被告赵留生、张爱娟共同负担9,300元，由被告赵颖负担3,500元，由赵萍、杨金华共同负担5,960元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  沈 晗法官助理  石韶玮书 记 员  周 玲附：相关法律条文《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。