重庆市垫江县人民法院 重庆市垫江县人民法院 民事判决书                     （2021）渝0231民初2902号 原告：谢江玲，女，1987年7月12日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。委托诉讼代理人：曹文仲，重庆玉鼎律师事务所律师。被告：龚洪涛，男，1996年4月19日出生，汉族，居民，住重庆市长寿区。委托诉讼代理人：杨国权，重庆市垫江县周嘉法律服务所法律工作者。原告谢江玲与被告龚洪涛民间借贷纠纷一案，本院于2021年5月17日立案后，依法由审判员汪波适用简易程序于2021年7月27日公开开庭进行了审理。原告谢江玲的委托诉讼代理人曹文仲、被告龚洪涛的委托诉讼代理人杨国权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢江玲向本院提出诉讼请求：1.请求被告偿还原告借款本金600000元及利息（从2020年5月19日起到2020年8月20日止按年利率24%计算，2020年8月20日以后按照LPR的基准利率4倍计算至还清时止）；2.由被告承担本案的律师费及诉讼费、保全费、公告费等；3.请求确认原告对被告抵押的财产有优先受偿权。事实和理由：原被告系朋友关系，被告于2020年5月18日向原告提出借款600000元的请求，借期为6个月，并用长寿区向阳路X号XX号413.73平方的商铺进行担保，进行二次抵押（此房购买时办理按揭抵押贷款）。借款合同签订当天，原、被告在长寿区规划和自然资源管理局办理抵押登记。2020年5月19日上午原告将600000元转账至被告名下账户。合同约定每月被告支付原告利息12000元，如果违约被告承担诉讼费、律师费、公告费等。借款发生后，被告及被告父亲龚文兵先后共计支付利息57000元，之后未再支付。为维护原告的合法权益，遂诉至法院，望判如所请。被告龚洪涛辩称，原被告签订的抵押合同、借款合同属实，原告向被告转账600000元属实，合同约定的利息是月利率2%，但实际月利率是4%。被告收到原告转账的当日，与案外人赖蒋莎前往银行取款38000元、36000元为三个月利息，另2000元为考察费。后被告父亲觉得利息太高，要求退200000元只借400000元，200000元一天的利息为780元，当日转入瞿君账户，被告实际欠原告借款400000元。借款后被告向案外人陈君转账57000元，赖蒋莎收到本案利息30000元，余敏收到20000元,共计偿还了本息107000元，另为案外人赖蒋莎出具了95000元的借条。请求依法判决。根据当事人的陈述和经审理确认的证据，本院认定如下事实：2020年5月18日，原告与被告前往重庆市长寿区规划和自然资源局办理不动产登记证明，被告将其名下的位于长寿区向阳路X号XX的房屋，房产证号【渝（2018）长寿区不动产权第00116XXXX号】对原告进行担保600000元的债权。2020年5月19日，被告作甲方与原告作乙方签订《借款担保合同》一份，合同约定：被告向原告借款600000元（大写陆拾万元整），由乙方向甲方名下中国建设银行重庆支行尾号为6705账户转账600000元；借款期限为6个月，2020年5月19日至2020年11月18日止；双方约定利率2%/月；甲方自愿将自有合法财产作为抵押物抵押给乙方，甲方以其合法财产向乙方承担连带保证责任；如甲方违约，由甲方承担乙方实现债权所产生的包括但不限于律师费、诉讼费等。同日，原告向被告分别转账500000元及100000元共计600000元。被告向原告出具收条一张，载明“本人龚洪涛收到借款，已通过银行转账的方式收取人民币600000元（大写金额：陆拾万元整）转入账户所属银行为建设银行户名：龚洪涛，账户621700376013073XXXX；以上方式合计人民币600000元。借款人：龚洪涛，收款时间2020年5月19日”。被告龚洪涛在收到原告的转账款项后，于当日通过4笔刷脸取款共计20000元，向案外人瞿君转账200780元。此后，多次向案外人赖蒋莎通过微信等转账共计30000元，向案外人余敏通过微信等转账共计20000元。2020年6月14日，被告龚洪涛之父龚文兵向原告丈夫陈君通过微信转账12000元、7月18日转账7000元、7月19日转账5000元、8月29日转账10000元、11月27日转账10000元、12月5日转账6600元、12月9日转账6400元共计57000元。2021年5月17日，原告谢江玲委托重庆玉鼎律师事务所代理其与被告龚洪涛民间借贷纠纷一案，重庆玉鼎律师事务所指派该所曹文仲律师担任代理人，并向曹文仲转账15000元，重庆玉鼎律师事务所当日向原告谢江玲出具重庆增值税普通发票。上述事实，有原、被告的陈述、借款协议、转款凭证等相关证据在卷佐证，并经庭审审查，足以认定。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，被告龚洪涛与原告谢江铃签订《借款担保合同》系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，原、被告双方均应按照该合同的约定全面、适当履行合同义务。原告请求被告偿还借款本金60万元及利息，被告龚洪涛辩称已于当日向原告指定的案外人瞿君转账200780元系退还借款200000元，向案外人余敏、赖蒋莎转账系偿还的利息，但并未向本院举示充分的证据予以证明，本院对其抗辩意见不予采纳，被告若认为向案外人转账有其他法律关系，可另案主张权利。被告已偿还金额应予以先扣除借款利息，仍有剩余部分则作为本金予以抵扣，被告及其亲属向原告丈夫陈君偿还金额57000元应作为偿还原告借款本息予以抵扣。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条规定，“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算”。经本院计算（利息计算表附后），被告尚欠原告本金598257.53元及利息（截止至2020年12月9日前尚欠利息12746.38元；另以本金598257.53元为基数，从2020年12月10日起按照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算至付清时止）。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本案发所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。本案中，被告龚洪涛为担保债务的履行，将其本人名下的位于重庆市长寿区向阳路X号XX的房屋进行抵押，并办理了抵押登记。故原告请求被告龚洪涛位于重庆市长寿区向阳路X号XX的房屋拍卖、变卖、折价款项按抵押顺位享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告支付律师费15000元是否应予支持的问题。原被告双方在借款协议中约定了对被告不能按时偿还借款本金、利息等，由被告承担追回借款支出的相关费用包含但不限于律师费。本案中，被告未能按照借款协议的约定及时支付相应的款项，被告应属违约，加之该协议系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定。故原告请求被告支付律师费15000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告龚洪涛在本判决生效后十日内偿还原告谢江玲借款本金598257.53元及利息（截止至2020年12月9日前尚欠利息12746.38元；另以本金598257.53元为基数，从2020年12月10日起按照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算至付清时止）；二、原告谢江玲对被告龚洪涛名下坐落于重庆市长寿区向阳路X号XX的房屋拍卖、变卖、折价款项按抵押顺位享有优先受偿权；三、由被告龚洪涛在本判决生效后十日内支付原告谢江玲律师费15000元；四、驳回原告谢江玲的其他诉讼请求。如果被告未在本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4975元，由被告龚洪涛负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，应按照对方当事人或者代表人的人数提出副本上诉于重庆市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从本判决书规定履行期间的最后一日起计算。  审    判    员      汪  波   二〇二一年八月十二日   法  官  助  理      孔飞飞                  书    记    员      张琳莉- 1 – 附：利息计算表借款本金起息日还款日计息天数自愿履行年利率计息金额实际还款是否欠息是否折抵本金折抵后余额600000.00 2020/5/192020/6/142624.00%10257.5312000.000.00 1742.47598257.53598257.53 2020/6/142020/7/183424.00%13374.747000.00-6374.74 0.00598257.53598257.53 2020/7/182020/7/19124.00%393.375000.00-1768.11 0.00598257.53598257.53 2020/7/192020/8/193124.00%12194.620.00-13962.73 0.00598257.53 598257.53 2020/8/192020/8/291015.40%2524.1610000.00-6486.89 0.00598257.53 598257.53 2020/8/292020/11/279015.40%22717.410000.00-22717.40 0.00598257.53 598257.53 2020/11/272020/12/5815.40%2019.326600.00-18136.72 0.00598257.53 598257.53 2020/12/52020/12/9415.40%1009.666400.00-12746.38 0.00598257.53  -1-