江苏省泰州市高港区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1203民初1042号原告：中国建设银行股份有限公司泰州高港支行，统一社会信用代码91321200703972586U，住所地泰州市高港区金港中路124号。负责人：汤晓铭，行长。委托诉讼代理人：朱梅，该行员工。委托诉讼代理人：刘欣怡，江苏泰和（泰州）律师事务所律师。被告：泰州市高港区四方物流有限公司，统一社会信用代码91321203055232634P，住所地泰州市高港区刁铺街道通太社区生产街97号。法定代表人：翟舜，执行董事。被告：翟舜，男，1976年3月23日出生，汉族，户籍地址泰州市高港区，送达地址泰州市。被告:唐芳，女，1979年1月12日出生，汉族，送达地址泰州市。委托诉讼代理人：马根发，男，1950年12月15日出生，汉族，住泰州市医药高新区。原告中国建设银行股份有限公司泰州高港支行（以下简称：建行泰州高港支行）与被告泰州市高港区四方物流有限公司（以下简称：四方物流公司）、翟舜、唐芳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月27日立案受理，2021年6月1日原告向本院提出财产保全申请，请求查封、冻结、扣押三被告价值740000元的财产。本院于2021年6月3日依法作出保全裁定并移送执行。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行泰州高港支行委托诉讼代理人朱梅及刘欣怡、被告唐芳及其委托诉讼代理人马根发到庭参加诉讼，被告四方物流公司、翟舜经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建行泰州高港支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告四方物流公司向原告归还借款本金699397.18元、利息、罚息23097.46元（计算至2021年3月18日）及自2021年3月19日起按照双方合同约定计算的利息、罚息，并给付律师服务费1500元。2、请求判令原告对翟舜、唐芳名下所有的已抵押财产【位于华润国际花园2幢2005室的房产及土地（房产证编号：苏（2019）泰州不动产第0004941号）】的折价、拍卖、变卖价款在最高额抵押担保范围内（即1048500元）享有优先受偿权。3、判令诸被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告变更诉讼请求为：1、请求判令被告四方物流公司、翟舜向原告归还借款本金699397.18元、利息、罚息23097.46元（计算至2021年3月17日）及自2021年3月18日起按照双方合同约定计算的利息、罚息，并给付律师服务费1500元。2、请求判令被告唐芳对上述债务承担连带清偿责任。3、请求判令原告对翟舜、唐芳名下所有的已抵押财产【位于华润国际花园2幢2005室的房产及土地（房产证编号：苏（2019）泰州不动产第0004941号）】的折价、拍卖、变卖价款在最高额抵押担保范围内（即1048500元）享有优先受偿权。4、判令诸被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2019年3月8日被告为日常生产经营周转与原告签署《小微企业抵押快贷借款合同》，约定：1.由乙方向甲方提供借款额度700000元，借款额度有效期限自2019年3月15日至2020年3月14日；2.本合同项下借款年利率为固定利率，即LPR利率4.35%；3.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；4.因甲方违反本合同任一约定或乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、车旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。唐芳在借款的合同的第22页中签字确认该笔债务为夫妻共同债务，愿意承担连带清偿责任，唐芳为该笔债务的共同借款人。同日，为担保债务的履行被告翟舜、唐芳以夫妻共有房屋提供最高额抵押担保，约定，1.最高额抵押项下担保责任的最高限额为1048500元；2.抵押财产为华润国际花园2幢2005室，房产证编号：苏（2019）泰州不动产第0004941号，抵押财产价值1048500元；3.债务人不履行合同项下到期债务或不履行提前到期的债务或违法主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。被告逾期还款已构成违约，截止2021年3月18日尚欠原告借款本金699397.18元，利息、罚息23097.46元。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。被告四方物流公司、翟舜未应诉、未答辩。被告唐芳辩称，唐芳没有替公司的700000元贷款做过担保，所谓的担保合同是空白合同，贷款合同一共21页唐芳也没有签过字，相关内容是后来补填的；原告方提交的所谓的唐芳在签字的照片模糊，不能证明唐芳在700000元贷款合同的签字；所谓的股东会决议上面唐芳、孙静的签字都是伪造的，同时唐芳也不是公司股东，我与孙静都没有签过字，同时孙静也出了说明不是他签的字；2020年3月16日原告补充的证明上，原告与被告四方物流公司签订的延期合同，唐芳根本不知情；700000元贷款是签字之后半年后发放的，该份合同有瑕疵，根据证据三性欺诈行为是无效。综上，原告错列被告。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月8日被告四方物流公司、翟舜（借款人、共同借款人统称甲方）作为共同借款人与原告建行泰州高港支行（乙方、贷款人）签订合同编号建泰高2019023号小微企业抵押快贷借款合同一份，约定，借款额度700000元；借款额度有效期间自2019年3月15日至2020年3月14日；贷款利率为年利率，固定利率，即LPR（4.35%），贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款发放账户、资金回笼账户为甲方在乙方开设的账户（账号：32×××42）；甲方应于本合同约定的还款日前自行转款还贷；因甲方违反本合同任一约定或乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、车旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。被告四方物流公司、翟舜、原告建行泰州高港支行在合同第21页的借款人、共同借款人、乙方处分别签字或盖章。在该合同第22页，“借款人配偶声明”页载明，本人作为借款人的配偶已完全知悉借款人与中国建设银行股份有限公司高港支行签署的《小微企业抵押快贷借款合同》的内容，本人确认：我们夫妻未对婚后财产约定归各自所有，借款人在本合同项下所负的债务为夫妻共同债务，本人愿意与借款人对该债务共同承担连带清偿责任。特此声明。被告唐芳在该页签名、写下身份证号码并注明日期即2019年3月8日。上述借款合同主文中除借款额度700000元及借款额度有效期间2019年3月15日至2020年3月14日为手工填写外，其余内容均为打印。同日，被告翟舜、唐芳（甲方）与原告建行泰州高港支行（乙方）签订合同编号建泰高2019023—001号《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》一份，约定，甲方愿意为乙方与四方物流公司（债务人）签订的编号为建泰高2019023号《小微企业抵押快贷借款合同》项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押财产：甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，即不动产权证（2019）泰州不动产第0004941号泰州华润国际花园2幢2005室；最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权、担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、车旅费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、律师费）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为1048500元；本最高额抵押的债权确定期间为主合同项下的借款额度有效期间；本合同项下贷款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围，主合同项下的债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制；甲方同意，乙方与债务人对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任等。2019年3月13日，双方办理苏（2019）泰州不动产证明第0004026号《不动产登记证明》，该证明记载，权利人：建行泰州高港支行；义务人：翟舜、唐芳；坐落：华润国际花园2幢2005室；不动产权证号：（2019）泰州不动产第0004941号；最高债权数额:1048500元；担保范围：详见抵押合同；债权确定期间：2019年3月8日至2022年3月7日。2019年3月18日、4月30日原告分别将250000元、450000元，共计700000元，发放至四方物流公司在原告方开设的账户（账号：32×××42）。因被告未能按期还款，2020年3月16日被告四方物流公司、翟舜与原告签订合同编号建泰高2020033号《借款延期协议》一份，约定，借款额度有效期间延期6个月，借款额度到期日为2020年9月18日；贷款利率与罚息利率仍按原借款合同的约定执行；抵押有关权利义务仍按合同编号建泰高2019023—001号《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》执行等。截止2021年3月17日被告尚欠原告借款本金699397.18元，利息、罚息23097.46元。2021年5月27日原告诉至本院。庭审中，被告唐芳在对原告提供的借款合同及最高额抵押合同质证时称，其在签字时借款合同是空白的，翟舜讲贷款金额为20000元，对于700000元贷款不清楚；借款金额是20000元，如果原告享有优先受偿权的话也就是20000元。原告称贷款数额在贷款之前已明确告知被告唐芳，合同手写内容在签字之前已经写好。另查明，2001年3月19日被告翟舜与唐芳登记结婚。原告为提起本案诉讼支付律师代理费1500元。以上事实有小微企业抵押快贷借款合同、小微企业抵押快贷最高额抵押合同、借款延期协议、建行客户专用回单、借款人活期存款明细账、贷款账户基本信息、不动产登记证明、结婚证、签字照片、委托代理协议、增值税专用发票以及原被告陈述等在卷佐证。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。（一）原、被告签订的《小微企业抵押快贷借款合同》《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》《借款延期协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方均应当按照合同约定履行合同义务。原告建行泰州高港支行按约发放贷款700000元，被告四方物流公司、翟舜作为共同借款人负有按约偿还借款本息的义务，被告未能按期还款，构成违约，原告要求被告四方物流公司、翟舜偿还尚欠的借款本息，本院予以支持。原告主张借期内利息按年利率4.35%计算，逾期在执行利率基础上加收50%即年利率6.525%计算，合同中有明确约定，本院予以支持。原告主张为实现本案债权支付律师代理费1500元，贷款合同有明确约定，亦不违反法律的规定，本院予以支持。（二）被告唐芳在借款合同“借款人配偶声明”页签字声明，其已知悉本案借款合同内容，确认对翟舜在本案借款合同所负债务为夫妻共同债务，并愿意与借款人对该债务共同承担连带清偿责任，属于自愿加入债务的行为，原告要求其对本案债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告唐芳辩称，其未在借款合同上签字、签字时借款合同是空白合同、借款金额只有20000元，对此被告唐芳未能提供证据加以证明。本院认为，本案借款合同共计22页，被告唐芳虽未在前21页签字，但是“借款人配偶声明”页载明“本人作为借款人的配偶已完全知悉借款人与中国建设银行股份有限公司高港支行签署的《小微企业抵押快贷借款合同》的内容”，这说明被告唐芳在签字时对借款合同内容是知悉的。即使借款合同的借款额度其在签字时是空白，由于在空白合同上签名将会产生授权对方当事人补记合同空白部分内容的法律后果，对此被告唐芳作为完全民事行为能力人显然是能够预见的，亦不能因此免除其相应的责任。被告唐芳辩称，股东会决议上面唐芳、孙静的签字都是伪造的，唐芳也不是公司股东。本院认为，股东会决议上面唐芳、孙静的签字是否伪造及唐芳是否为公司股东，并不影响本案借款合同的成立。被告唐芳辩称，原告与被告四方物流公司、翟舜签订的延期还款协议，其不知情。本院认为，延期还款协议并未加重被告唐芳的义务，即便被告唐芳不知情，也不能免除其相应的责任。被告唐芳辩称，700000元贷款是在签字后半年发放，存在欺诈。本院认为，根据借款合同约定，本案贷款是授信额度贷款，在额度有效期内借款人对借款额度可以循环使用，该辩称缺乏相关事实和法律依据，故原告发放贷款不存在欺诈行为。综上，被告唐芳认为本案错列被告，无事实和法律依据，本院不予采纳。（三）被告翟舜、唐芳为担保债务的履行，将其坐落于泰州市华润国际花园2幢2005室不动产抵押给债权人即本案原告，被告不履行本案债务时，原告要求对该抵押房产的折价、拍卖、变卖价款在最高额抵押担保范围内（即1048500元）享有优先受偿权，有合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告唐芳辩称，本案借款金额只有20000元，如果原告享有优先受偿权的话也就是20000元。因被告未能提供证据加以证明，本院对此不予采纳。被告四方物流公司、翟舜经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，依法应自行承担相应法律后果。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告泰州市高港区四方物流有限公司、翟舜应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司泰州高港支行支付借款本金699397.18元、利息、罚息（截止至2021年3月17日为23097.46元，自2021年3月18日起至给付之日止，以699397.18元为本金，按年利率6.525%计算）、律师代理费1500元；二、被告唐芳对上述债务的履行承担连带清偿责任；三、原告中国建设银行股份有限公司泰州高港支行对被告翟舜、唐芳所有的已抵押财产【位于泰州市华润国际花园2幢2005室的不动产（房产证编号：苏（2019）泰州不动产第0004941号）】的折价、拍卖、变卖价款在最高额抵押担保范围内（即1048500元）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11040元，减半收取计5520元，诉讼保全费4220元，合计9740元，由被告泰州市高港区四方物流有限公司、翟舜、唐芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费11040元。审判员  孙乃清二〇二一年八月十六日书记员  张素娴附：裁判所依据的法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。