安徽省宣城市宣州区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1802民初4642号原告：中银消费金融有限公司，住所地上海市浦东新区银城中路200号中银大厦14楼，统一社会信用代码913100005574007652。法定代表人：田红艳，该公司总经理。委托诉讼代理人：金萍，安徽始信律师事务所律师。委托诉讼代理人：卞惠珺，安徽始信律师事务所律师。被告：李泉，女，1986年5月10日出生，汉族，户籍地安徽省宣城市宣州区，住安徽省泾县。被告：朱普根，男，1986年8月7日出生，汉族，户籍地安徽省泾县，住址同上。原告中银消费金融有限公司（简称中银公司）与被告李泉、朱普根借款合同纠纷一案，本院于2021年6月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中银公司的委托代理人金萍、卞惠珺，被告朱普根到庭参加诉讼，被告李泉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。中银公司向本院提出诉讼请求：1．判令李泉、朱普根立即偿还借款本金67049.38元、利息及滞纳费5629.07元（从2021年1月1日计至2021年5月31日，之后以67049.38元为基数按月利率2%标准计算至付清之日）；2．判令李泉、朱普根支付原告实现债权所支出的律师代理费2011元；3．判令原告对李泉名下且有权处分的坐落于安徽省宣城市宣州区侧国鑫世纪新城（东苑新城）XX幢XX室（宣房地权证宣州字第××号）房产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4．判令两被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年12月2日，中银公司与李泉签订《【新易贷-乐享贷】消费金融资款申请和使用合约》，向其提供贷款20万元，约定期限60个月，起算日以实际放款日为准。执行固定月利率1.3%，按贷款金额按日计息。月结还款方式为：轻松还方式。朱普根作为共同还款人出具《共同还款承诺书》，承诺自愿作为李泉所借款项的共同还款人。同日，李泉与原告签订《【新易贷-乐享贷】房屋抵押担保合同》，以其名下且有权处分的坐落于安徽省宣城市宣州区侧国鑫世纪新城（东苑新城）XX幢XX室（宣房第权证宣州字第××号）房产为上述合同项下债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下消费金融贷款本金、利息、滞纳金、手续费以及原告实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。2016年12月12日，双方办理抵押登记手续。2016年12月13日，原告依约发放贷款20万元。现被告未按照合同约定期限及时还款，构成违约。李泉未答辩。朱普根辩称，向原告借款20万元属实，但被扣除动用费8000元，到账金额19.2万元，故尚欠本金不足67049.38元。利息、滞纳费不应同时收取。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，中银公司提交营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、身份证、【新易贷-乐享贷】消费金融贷款申请表、申请和使用合约、房屋抵押担保合同、告客户书、共同还款承诺书、还款记录、付款情况说明、补充协议、律师费发票。朱普根对该证据无异议，但已归还本金13.2万。根据证据的合法性、客观性、关联性，经审查，本院对中银公司举证予以确认并在卷佐证。通过上述认定的证据，结合庭审中当事人的陈述，本院对中银公司陈述的案件事实予以认定。【新易贷-乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约约定，借款期限自2016年12月2日至2021年12月2日。还款方式为轻松还方式，自申请成功的次月起12个月内每月末前支付实际利息，第12个月末前偿还至少占贷款额度1/5的本金。针对逾期偿还贷款以及改变贷款用途的行为，中银公司有权提高利率水平。告客户书约定，逾期贷款逐日按照贷款余额收取万分之五左右的滞纳费。庭审中，中银公司认可收取动用费4000元，实际交付借款金额为19.6万元的事实，并核减动用费产生的利息2565.33元、滞纳费15.98元。截至2021年5月31日，积欠利息、滞纳费合计4123.63元。另查明，朱普根于2021年5月31日归还本金2000元，尚欠借款65049.38元。本院认为：中银公司与李泉、朱普根签订的【新易贷-乐享贷】消费金融贷款申请表、申请和使用合约、房屋抵押担保合同、告客户书系当事人的真实意思表示，内容合法有效。双方办理抵押登记，抵押权依法设立。以中银公司实际交付金额19.2万元认定为借款金额。李泉、朱普根未按约履行还款义务，构成违约，债务加速到期条件成就，中银公司主张未到期债务提前到期，要求李泉、朱普根归还全部借款本息并对承担律师费，以及对抵押物行使抵押权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。但约定的利息和滞纳费的费率标准过高，本院依法予以调整，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》所规定的民间借贷利率保护上限来确定本案的利息和滞纳费率标准，超限部分的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。朱普根辩称收取动用费8000元，未提供证据证实，本院不予采信。综上所述，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李泉、朱普根于本判决生效之日起十日内归还原告中银消费金融有限公司借款65049.38元及利息、滞纳费（截至2021年5月31日利息、滞纳费合计4123.63元，此后按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期报价利率的四倍计算至清偿之日），并给付律师代理费2011元；二、如被告李泉、朱普根未履行还款义务，原告中银消费金融有限公司有权对李泉所有的坐落于安徽省宣城市宣州区侧国鑫世纪新城（东苑新城）XX幢XX室宣房地权证宣州字第××号房地产权证项下的房产及宣国用（2015）第XX号国有土地所有权证项下的土地使用权行使抵押权，以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回原告中银消费金融有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1667元，由原告中银消费金融有限公司负担667元，被告李泉、朱普根负担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审判员  许矛矛二〇二一年八月二十五日书记员  戴艳婷附：法律条款《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。