贵州省遵义市播州区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0304民初5972号原告：甘正春，男，1954年1月12日出生，汉族，住贵州省遵义市播州区。委托诉讼代理人：徐书贵，播州区芶江镇法律服务所法律服务工作者。被告：熊清学，女，1974年2月6日出生，汉族，住贵州省遵义市播州区。被告：甘正远，男，1952年1月6日出生，汉族,住贵州省遵义市播州区。原告甘正春与被告熊清学、甘正远财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年5月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告甘正春及其委托代理人徐书贵、被告熊清学、甘正远到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。甘正春向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令二被告赔偿原告木瓦结构房2层×长9.8米×9米＝88.2平方米×2400元＝423360.00元；2、诉讼费由二被告承担。事实及理由：1983年9月17日我与甘正远和熊清学的丈夫甘某1（甘某12019年8月15日死亡）分家居住，并达成《兄弟分关凭证》一份：该凭证第1条约定小土儿一幅由我与甘某1共同耕管，1986年甘正远在大家庭的土地内（地名油房土）另选宅基地另建住房居住，1993年我在原老宅基地处新建房屋居住至今，因当时甘某1未结婚不能另建房另居，1993年10月初4日上午我父亲甘永发找到族中甘永年写下一份《条理凭证》对三兄弟的宅基地及住房作出调整：由我补偿甘正远600元，甘正远老宅基地及住房归我所有，前面甘正远欠我300元，我就给了300元给父亲甘永发当场转给甘正远，1998年5月28日中午我父亲考虑到三兄弟经后和睦相处，要约政府领导李武伦、李祖才到场作见证由李武伦代书遗嘱书一份对其家庭财产、土地归属作出明确调整处理（老宅基地一切宅基地及空地和二被告猪牛圈三年内撤走，撤走不得久拖均属我所有），2010年上春我父亲甘永发去世，2005年12月13日因家庭纠纷闹到法院，由尚嵇法庭书记员赵辛竹代书一份《关于茅栗镇九龙村甘家湾村民组甘永发、颜永碧与其子女甘正远、甘正春、甘某1、甘正选、甘正线、甘正梅就分家析产协议》一份，该协议第二条明确约定甘某1应新建宅基地确定在还边田又名小土儿处，2019年下旬熊清学擅自在我管理使用的土地内建房一栋（未报批），又将我善意取得的木互结构128.28平方米住房拆除，其行为严重违约，同时给我造成巨大经济损失，2019年11月份我向人民法院起诉熊清学排除妨碍纠纷，2020年10月23日中院现场勘察，熊清学新建住房已完工，只能谈赔偿，二审法院作出（2020）黔03民终6952号民事裁定撤销了（2020）黔0321民初3131号判决。根据相关规定特向人民法院提起诉讼，望判如所请。被告熊清学辩称：一、1983年甘正春和熊清学的丈夫甘某1分家达成的《兄弟分关凭证》：第一条约定“甘某1分得陶屋右边的第二个砖房一个进身”。1993年甘某1与甘正远达成《左买房屋地基凭证》，此凭证约定“甘正远分得架子房靠堂屋第一个进身包括老的三分之一和自己弟兄的三分之一连地基一并出卖给甘某1”。我的房子建在我自己的地势上，没有占甘正春的地势。二、《分家财产析产协议》第二条约定：“从甘永发、颜永碧的承包地中抽取三分地作为甘某1的宅基地（地点为还边田）”，此协议只约定还边田是甘某1的宅基地，没有说明甘某1的新房必须建在还边田，也没有说明甘某1的老屋地基属于甘正春所有，我的房子修在自己的地基上，与甘正春无关。三、甘正春所陈述的遗嘱书，1998年双老还在世，并且当时老的瘫痪在床，神志不清，遗嘱不具有法律效应，经茅栗综治办和沿河村委处理，此遗嘱作废，当场销毁，并下发《处理意见》一份，双方已遵守履行。四、1993年达成《条理凭证》一份，第二条约定“从今日起甘正春所占甘某1的地势包括小土儿全部属甘某1管理使用”。《条理凭证》中没有说明甘某1的老屋地基属于甘正春所有。综上所述，答辩人的新房是修建自己的宅基地范围上，没有占被答辩人的地势，被答辩人恶意歪曲事实，并在此基础上索要巨额赔款，是没有事实根据的，为了维护答辩人的合法权益，请求人民法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。被告甘正远辩称:我分得的架子房靠堂屋第一个进身包括老的三分之一和自己弟兄的三分之一没有卖给被答辩人，也没有收到被答辩人的钱，我分得的地基是出卖给甘某1的，我与甘某1达成《左卖房屋地基凭证》一份。被答辩人所述情况是没有事实依据的，请求人民法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。原被告围绕其主张提交了（2019）黔0321民初4019号民事判决书、遵义市播州区人民法院法律文书生效证明、（2020）黔0321民初3131号民事判决书、（2020）黔03民终4652号贵州省遵义市中级人民法院民事裁定书、贵州省遵义市中级人民法院生效证明、现场勘查笔录、弟兄分家分关凭证、分家协议、条理凭证、甘永发口嘱遗书、读录音材料的说明、遵义市播州区茅栗镇人民政府文件（茅处决字【2002】2号）文件关于甘正春与甘某1地权争议一事的处理意见、照片4张、2020年最新农村宅基地征收补偿政策等证据予以佐证，经庭审质证，本院认定事实如下：原告甘正春与被告甘正远、被告熊清学的丈夫甘某1，系同胞兄弟。三兄弟于1993年农历十月初四，达成《条理凭证》，约定“1、原三兄弟分家的公有空地，甘某1的三分之一让给甘正春，甘某1未建房子之前，条理甘正远的三分之一仍属甘某1所有。2、从今日起甘正春所占甘某1的地势包括小垸全部属甘某1管理使用。3、甘某1未整房子之前，甘某1、甘正远条理的空地，甘正春的相房建后，暂还属共同行走，以上术经条理后，弟兄妯娌不得多言，今恐人心不古，特写纸两份，各自一份，永远有效。见证人：甘某2、甘正远、甘正春、甘某1，甘永年笔。九三年古历十月初四”。协议签订后，同日，被告甘正远与甘某1达成“左卖房屋地基凭证”约定“甘正远将自己分得的架子房子靠堂屋第一个进身包括老的三分之一和自己弟兄的三分之一连地基一并出卖给甘某1，价陆佰元，当日付清，未欠分厘，特写此证一份为凭证。……出卖人甘正远，购买人甘某1，九三年古历十月初四”。1993年原告甘正春在其分得老房子的三分之一的宅基地上修建房屋一栋居住至今。后原告与二被告因老宅基地事宜频起纷争，1998年原被告之父甘永发在案外人甘永年、李武伦、李祖才的见证下口述遗嘱，决定将其居住的老房子的宅基地和房屋留给原告甘正春继承。2002年，甘正春与甘某1再次因宅基地使用权发生争议，2002年7月12日，经茅栗镇综治办、司法所取证核实，茅栗镇人民政府作出《茅栗镇人民政府关于甘正春与甘某1地权争议一事的处理意见》：“1、甘正春原分得的老房一个进身（厦子）、堂屋三分之一与甘某1修建的猪牛圈对调，双方互不补差价，并各自管理使用，限期从下达处理意见之日起，15日内自行拆除（由甘正春自行拆除厦子，甘某1拆除猪牛圈，不包括堂屋的三分之一）；2、甘正春必须将修在靠竹林边的小猪圈撤除，作为人行路道，供甘正春、甘某1共同行走。3、现兄弟两所争议的（甘正春正在修牛圈的地势）属甘正春所有；4、甘某1必须在甘正春的猪圈后面划一幅土给甘正春长期耕管使用（以综治办与司法所人员划折界线为准）；5、甘某1如需在老房子地面上撤房修房，占地面积不得超过现有老房子的占地面积；6、此处理意见，如一方不服，可在本处理意见下达之日起，15日向人民法院提起诉讼。附：此处理意见一式四份，综治办、沿河村委、甘正春、甘某1各执一份.茅栗镇人民政府，二〇〇二年七月十二日”。该处理决定作出后，甘正春、甘某1都并未向法院提起诉讼，两兄弟与其父亲甘天友均认可该处理意见处理结果。2005年12月13日，原被告家庭成员达成《关于茅栗镇九龙村甘家湾村民组甘永发、颜永碧与其子女甘正远、甘正春、甘某1、甘正选、甘正线、甘正梅就分家析产达成的协议》，协议第二条约定“二、从甘永发、颜永碧的承包地中抽取三分地作为甘某1的宅基地（地点为还边田，现在甘某1以用作猪、牛圈的宅基地）”该协议对于案涉老房屋的宅基地以及地上附属房屋的归属并未做任何约定。该协议达成后，由于测量原因，各方当事人并未如约履行该份协议这条约定。后甘某1过世，2019年被告熊清学在原老房子的基础上修建了现在的案涉房屋，现该房屋的土地使用权正在办理中。原告遂诉至法院请求赔偿。本院认为，案涉老房屋的宅基地并无权属证明，虽然原使用人甘永发曾经立遗嘱将该房屋留给原告继承，但在2002年茅栗政府的《处理意见》中已经对甘某1户在拆除老房屋作了预见，并对老房屋上修建房屋的事实予以确认，且各方并无异议，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条“遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准”，该处理意见应视为原被告以及甘永发对老房屋拆除以及甘某1在老房屋宅基地建房的最终处理意见。且根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。原告甘正春已经在1993年在自己的宅基地上修建了房屋,无法取得第二份宅基地即无法取得本案宅基地的继承权，加之对于老房屋的拆除各方已经进行约定，原告以其父甘永发在1998年的遗嘱来主张被告赔偿，无事实及法律依据，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款之规定，判决如下：驳回原告甘正春的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3825.20元，由原告甘正春负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审 判 员 赵炎凌二〇二一年八月十八日法官助理 舒 怡书 记 员 桂怀江