四川省武胜县人民法院民 事 判 决 书(2021)川1622民初2542号原告：陈某1，男，1964年6月24日出生，汉族，住四川省武胜县。委托诉讼代理人：卿青，四川维尊律师事务所律师。委托诉讼代理人：李浩，四川维尊律师事务实习所律师。被告：王某，女，1961年9月1日出生，汉族，住四川省武胜县。原告陈某1与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院2021年7月2日立案后，依法适用简易程序，于2021年7月22日公开开庭审理了本案。原告陈某1及其委托诉讼代理人卿青、李浩到庭参加了诉讼,被告王某经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告陈某1向本院提出诉讼请求：判令原被告夫妻共同财产位于武胜县住房一套【不动产权证号：川（2019）武胜县不动产权第0××6号】予以分割，由原告按评估价分割三分之二。事实和理由：原被告原系夫妻，2015年7月24日，原被告协议离婚，协议约定：位于武胜县住房一套的房产证名字仍为王某，但所有权归原被告之子陈某2，原告有监管权。被告未经原告许可，违反协议约定，将该套房屋通过再婚、离婚程序办理至其名下，成为其离婚后个人财产,然后抵押贷款三十万元。至今未将房屋过户至陈某2名下。2021年5月3日，原被告之子陈某2出具《放弃接受赠与声明》一份，自愿放弃接受该房屋的赠与。该房屋现仍系原被告的夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条的规定，原告有权请求再次分割，被告通过再婚、离婚程序程序，意图转移夫妻共同财产，依法应当少分。被告将案涉房屋用于贷款抵押，没有按时还款，已被法院判决银行对该房屋拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权，被告应当向原告支付房屋评估价款的三分之二,请求法院依法判决。被告王某未作答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交的证据有：原告身份证复印件、离婚登记审查处理表、离婚协议、房产登记信息查询情况说明、房产抵押信息查询情况说明、放弃接受赠与声明、房地产权登记信息、国有土地使用证、私有房屋所有权登记申请书、申请、评估报告书，拟证明原被告原系夫妻，双方2015年7月28日协议离婚，协议约定案涉住房一套赠与给陈某2，原告有监管权。2019年2月15日，被告擅自将案涉房屋登记在其名下【不动产权证号：川（2019）武胜县不动产权第0××6号】，被告于2019年2月26日在四川武胜农村商业银行股份有限公司永胜支行抵押贷款30万元。2021年5月3日，陈某2声明放弃接受对案涉房屋的赠与。案涉房屋经四川天元资产评估有限公司评估价为437646元。被告王某未向本院提交证据。经本院审查，原告提供的以上证据内容真实，来源合法，与本案待证事实有关联性，本院予以采信并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原被告原系夫妻，陈某2系原被告之子，出生于1998年4月27日。2015年7月28日，双方因感情不和在武胜县民政局协议离婚，并签订离婚协议，协议第三条约定：武胜县胜利场镇胜利派出所对面的两套房产（约250平方米）和烈面场镇王树民共同出资购买的胜利场镇农贸市场一块国有土地150平方米，均由王某所有；沿口镇红武大道东段12号一套住房（房产证名字为王某，面积164平方米，房产证名字不变，但属陈某2所有，由陈某1监管）及购买三年的现代轿车上户在吴宗林名下，车归陈某1所有。原被告离婚后，对位于武胜县的案涉住房（不动产权证号：武胜国用2004第1026号、武房权证2005字第009-12号）至今未过户至陈某2名下。2019年2月15日，被告王某将该房屋重新再次登记在其名下【不动产权证号：川（2019）武胜县不动产权第0××6号】，2019年2月26日，被告王某用该房屋作抵押担保，在四川武胜农村商业银行股份有限公司永胜支行贷款30万元。2021年5月3日，陈某2声明放弃接受对案涉房屋的赠与。2021年6月20日，原告陈某1向本院提起诉讼，请求分割案涉房屋。2021年7月5日，原告委托四川天元资产评估有限公司对案涉房屋现有的价值进行评估，2021年7月13日，该资产评估有限公司作出的评估结果为：在评估基准日2021年7月5日，陈某1委托评估资产的认定价值评估结果为437646元。本院认为，原被告协议离婚时，约定案涉房屋权属归其子陈某2所有，在双方离婚后，原被告并未将房屋产权证办理至陈某2名下，赠与关系并未成立，房屋权属未发生转移，陈某2未取得案涉房屋所有权。在原被告离婚后，被告王某将案涉房屋重新再次登记在其名下，该行为并不影响案涉房屋的所有权性质，本院确认案涉房屋仍属于原被告的夫妻共同财产。陈某2现声明放弃接受赠与，原告诉请要求分割有理，本院予以支持。原告在原被告离婚后请求分割案涉房屋，是基于陈某2放弃接受其父母对案涉房屋的赠与，不是因为原被告一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产以及伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产。因此，原告主张按照《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条的规定，被告意图转移夫妻共同财产，依法应当少分的理由不成立，本院不予采纳。在原被告离婚后，被告王某用该房屋作抵押担保，在四川武胜农村商业银行股份有限公司永胜支行贷款30万元，系被告王某的个人行为，不影响原告陈某1对案涉房屋的分割权利。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照子女、女方、和无过错方权益的原则判决。”的规定，结合案涉房屋的现状，案涉房屋归被告王某所有，由被告王某一次性给付原告陈某1房屋分割款218823元。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告王某一次性给付原告陈某1案涉房屋分割款218823元。案件受理费7300元，减半收取3650元，由原告陈某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  陈道金二〇二一年八月二日书记员  向兰兰四川省武胜县人民法院民 事 判 决 书(2021)川1622民初2542号原告：陈某1，男，1964年6月24日出生，汉族，住四川省武胜县。委托诉讼代理人：卿青，四川维尊律师事务所律师。委托诉讼代理人：李浩，四川维尊律师事务实习所律师。被告：王某，女，1961年9月1日出生，汉族，住四川省武胜县。原告陈某1与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院2021年7月2日立案后，依法适用简易程序，于2021年7月22日公开开庭审理了本案。原告陈某1及其委托诉讼代理人卿青、李浩到庭参加了诉讼,被告王某经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告陈某1向本院提出诉讼请求：判令原被告夫妻共同财产位于武胜县住房一套【不动产权证号：川（2019）武胜县不动产权第0××6号】予以分割，由原告按评估价分割三分之二。事实和理由：原被告原系夫妻，2015年7月24日，原被告协议离婚，协议约定：位于武胜县住房一套的房产证名字仍为王某，但所有权归原被告之子陈某2，原告有监管权。被告未经原告许可，违反协议约定，将该套房屋通过再婚、离婚程序办理至其名下，成为其离婚后个人财产,然后抵押贷款三十万元。至今未将房屋过户至陈某2名下。2021年5月3日，原被告之子陈某2出具《放弃接受赠与声明》一份，自愿放弃接受该房屋的赠与。该房屋现仍系原被告的夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条的规定，原告有权请求再次分割，被告通过再婚、离婚程序程序，意图转移夫妻共同财产，依法应当少分。被告将案涉房屋用于贷款抵押，没有按时还款，已被法院判决银行对该房屋拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权，被告应当向原告支付房屋评估价款的三分之二,请求法院依法判决。被告王某未作答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交的证据有：原告身份证复印件、离婚登记审查处理表、离婚协议、房产登记信息查询情况说明、房产抵押信息查询情况说明、放弃接受赠与声明、房地产权登记信息、国有土地使用证、私有房屋所有权登记申请书、申请、评估报告书，拟证明原被告原系夫妻，双方2015年7月28日协议离婚，协议约定案涉住房一套赠与给陈某2，原告有监管权。2019年2月15日，被告擅自将案涉房屋登记在其名下【不动产权证号：川（2019）武胜县不动产权第0××6号】，被告于2019年2月26日在四川武胜农村商业银行股份有限公司永胜支行抵押贷款30万元。2021年5月3日，陈某2声明放弃接受对案涉房屋的赠与。案涉房屋经四川天元资产评估有限公司评估价为437646元。被告王某未向本院提交证据。经本院审查，原告提供的以上证据内容真实，来源合法，与本案待证事实有关联性，本院予以采信并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原被告原系夫妻，陈某2系原被告之子，出生于1998年4月27日。2015年7月28日，双方因感情不和在武胜县民政局协议离婚，并签订离婚协议，协议第三条约定：武胜县胜利场镇胜利派出所对面的两套房产（约250平方米）和烈面场镇王树民共同出资购买的胜利场镇农贸市场一块国有土地150平方米，均由王某所有；沿口镇红武大道东段12号一套住房（房产证名字为王某，面积164平方米，房产证名字不变，但属陈某2所有，由陈某1监管）及购买三年的现代轿车上户在吴宗林名下，车归陈某1所有。原被告离婚后，对位于武胜县的案涉住房（不动产权证号：武胜国用2004第1026号、武房权证2005字第009-12号）至今未过户至陈某2名下。2019年2月15日，被告王某将该房屋重新再次登记在其名下【不动产权证号：川（2019）武胜县不动产权第0××6号】，2019年2月26日，被告王某用该房屋作抵押担保，在四川武胜农村商业银行股份有限公司永胜支行贷款30万元。2021年5月3日，陈某2声明放弃接受对案涉房屋的赠与。2021年6月20日，原告陈某1向本院提起诉讼，请求分割案涉房屋。2021年7月5日，原告委托四川天元资产评估有限公司对案涉房屋现有的价值进行评估，2021年7月13日，该资产评估有限公司作出的评估结果为：在评估基准日2021年7月5日，陈某1委托评估资产的认定价值评估结果为437646元。本院认为，原被告协议离婚时，约定案涉房屋权属归其子陈某2所有，在双方离婚后，原被告并未将房屋产权证办理至陈某2名下，赠与关系并未成立，房屋权属未发生转移，陈某2未取得案涉房屋所有权。在原被告离婚后，被告王某将案涉房屋重新再次登记在其名下，该行为并不影响案涉房屋的所有权性质，本院确认案涉房屋仍属于原被告的夫妻共同财产。陈某2现声明放弃接受赠与，原告诉请要求分割有理，本院予以支持。原告在原被告离婚后请求分割案涉房屋，是基于陈某2放弃接受其父母对案涉房屋的赠与，不是因为原被告一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产以及伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产。因此，原告主张按照《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条的规定，被告意图转移夫妻共同财产，依法应当少分的理由不成立，本院不予采纳。在原被告离婚后，被告王某用该房屋作抵押担保，在四川武胜农村商业银行股份有限公司永胜支行贷款30万元，系被告王某的个人行为，不影响原告陈某1对案涉房屋的分割权利。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照子女、女方、和无过错方权益的原则判决。”的规定，结合案涉房屋的现状，案涉房屋归被告王某所有，由被告王某一次性给付原告陈某1房屋分割款218823元。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告王某一次性给付原告陈某1案涉房屋分割款218823元。案件受理费7300元，减半收取3650元，由原告陈某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  陈道金二〇二一年八月二日书记员  向兰兰