贵州省铜仁市万山区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0603民初1396号原告：铜仁富财建筑材料有限公司，住所地贵州省铜仁市碧江区河西办事处茅溪村肖家一组法定代表人：马永龙，公司总经理。委托诉讼代理人：黄海辉，湖南存远律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗志敏，湖南存远律师事务所律师。被告：七冶安装工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市白云区北路9号。法定代表人：但家坤，公司董事长。委托诉讼代理人：任海涛，贵州合兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：桂艳，贵州合兴律师事务所律师。被告：铜仁市碧江区江鹏建设工程劳务有限责任公司，住所地贵州省铜仁市碧江区河西办事处新庄村楠木桥一组35号。法定代表人：熊志，公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：吉良永，公司经理。被告：杨通胜，男，1973年10月28日出生，汉族，住址贵州省松桃苗族自治县。被告：胡云发，男，1978年10月10日出生，汉族，住址贵州省江口县。被告：胡大勇，男，1977年3月7日出生，汉族，住贵州省江口县。原告铜仁富财建筑材料有限公司（以下简称富财公司）与被告七冶安装工程有限责任公司（以下简称七冶公司）、铜仁市碧江区江鹏建设工程劳务有限责任公司（以下简称江鹏公司）、杨通胜、胡云发、胡大勇合同纠纷一案，本院于2021年8月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告富财公司的诉讼代理人黄海辉、被告七冶公司的诉讼代理人任海涛、桂艳、被告江鹏公司的诉讼代理人吉良永、被告胡大勇到庭参加诉讼，被告杨通胜、胡云发经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告富财公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告七冶公司签订的《合同书》；2、判令被告七冶公司向原告支付2018年11月22日至2021年7月15日欠付的租金229609.43元（押金30000元已抵扣租金）；3、判令被告七冶公司退还原告钢管1452米、扣件2396套、工字钢4．5米，并按每天47.36元支付原告从2021年7月16日起至建筑材料全部退还之日止的后续租金。被告逾期不退还建筑材料，则赔偿原告建筑材料赔偿费40274元，并按每天47.36元支付原告从2021年7月16日起至建筑材料赔偿费全部支付之日止的后续租金；4、判令被告七冶公司向原告支付截至2021年7月15日的违约金67046元及以欠付租金229609.43元为基数按年利率15.4%的支付从2021年7月16日起至全部款项付清之日止的违约金；5、判令被告七冶公司向原告支付律师费30000元；6、判令被告江鹏公司、杨通胜、胡云发、胡大勇对上述2-5项债务承担连带清偿责任；7、本案受理费、保全费、保全担保费由被告承担。事实和理由：被告七冶公司因承建万山区2018年微企园安置点易地扶贫搬迁工程项目需要向原告租赁原告钢管、扣件、顶托、工字钢等建筑材料，双方对建筑材料的种类、租金标准、租金结算与支付方式、赔偿责任、违约责任、争议处理方式与律师费等条款进行了明确约定。合同签订后，原告按合同约定供应建筑材料，被告七冶公司未依约支付租金，至今累计拖欠租金229609.43元，尚有钢管1452米、扣件2396套、工字钢4．5米未退还原告。被告七冶公司长期拖欠租金已构成违约，应按合同约定按日利率0．3%支付违约金，原告自愿调整以所有未付款为基数按年利率15.4%支付违约金，并支付原告律师代理费30000元。被告江鹏公司是被告七冶公司的担保单位，被告杨通胜、胡云发是被告七冶公司的合同签字人，按合同第八条的约定，应当对被告七冶公司的债务承担连带清偿责任。被告七冶公司辩称，七冶公司不是本案适格被告，应该由杨通胜、胡云发、江鹏公司及胡大勇承担责任；七冶公司与江鹏公司签订了劳务分包合同，约定项目的权利义务及具体施工由江鹏公司承担；所有涉案材料七冶公司均未使用，未予确认对账单，也未付款，均由其他被告支付；原告诉请的证据明显不合理，在其自认的付款时间后仍持续计算租金。如果七冶公司签订了案涉合同，公司的员工不可能承担担保责任，本案中所有签字盖章均不是七冶公司或公司员工；应该原告已经诉请解除合同，不应该继续要求支付租金；合同未约定律师费承担问题及违约金重复计算，不应得到支持。请求法院依法驳回原告对七冶公司的全部诉请。被告江鹏公司辩称，与江鹏公司无关，该工程是七冶公司施工，负责人也是被告杨通胜、胡云发、胡大勇，实际也是其具体负责施工和结算，江鹏公司无责任。被告胡大勇辩称，我与胡云发从杨通胜处分包外架工程后并向原告租赁钢材，应是杨通胜向付我们付钱，但杨通胜也没有钱，我们是是问七冶公司，七冶公司也没有付钱，应由七冶公司支付租赁费。被告杨通胜、胡云发未答辩。本院经审理认定事实如下：铜仁市万山区开源投资集团有限公司将案涉工程项目发包给被告七冶公司，被告杨通胜挂靠被告江鹏公司从被告七冶公司分包部分劳务，被告胡云发、胡大勇再从被告杨胜勇杨通胜处承建案涉外架工程后，向原告租赁相应钢材并签订合同，出租方为原告，乙方（承租方）加盖被告七冶公司项目部印章，担保方加盖被告江鹏公司印章及被告胡云发、胡大勇签名。合同约定租期从2018年11月22日起至2020年11月23日止，乙方退完租赁物后5日内办理结算手续，15日内付清全部租金及产品丢失等一切相关费用；如逾期不付租金，未退还材料按合同约定价格赔偿，同时所有未付款按每日0.3%计算违约金；担保人为合同项下的债务承担连带担保责任，包含租金、违约金、赔偿费和原告实现债权的所有费用，担保期限至全部费用结清为止。2019年11月30日，经被告胡大勇与原告结算，累计租金391572.9元，被告胡大勇已向原告支付租金190000元（含押金30000元），尚欠201572.9元。另有1452米钢管（每米16元）、2396套扣件（每套7元）、4.5米工字钢（市场价每米60元）未退还原告。原告因诉讼支付律师费30000元。上述事实，有原告提交的合同、对账单、收付款明细、委托合同、发票、银行回单、被告七冶公司提交的建设工程劳务分包合同、付款凭证及庭审笔录等材料在卷佐证。本院认为，被告七冶公司作为案涉工程项目承包人，被告杨通胜挂靠被告江鹏公司从被告七冶公司分包部分劳务，被告胡云发、胡大勇再从被告杨胜勇杨通胜处承建案涉外架工程，并向原告租赁相应钢材并签订合同，承租方加盖被告七冶公司项目部印章，担保方加盖被告江鹏公司印章及被告胡云发、胡大勇签名，本案被告均应当对承担相应的合同义务。最终未依约向原告支付租赁费，也是被告方原因导致违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”规定，被告七冶公司应向原告支付欠付租金201572.9元，因部分材料损坏已不能退还原告，折价赔偿40274元，至2019年11月30日结算后不再计算租金；被告认为原告主张违约金过高，本院结合实际确定以欠付租金及材料损失费共计241846.9元未付款为基数，从2019年12月16日起按年利率12%计算违约金至付清时止；原告诉请支付律师费于法有据，本院予以支持。被告杨通胜作为挂靠人与担保人被告江鹏公司、胡云发、胡大勇也应承担连带付款责任。案涉合同因租赁期限已届满，无需判决解除。被告七冶公司、江鹏公司、胡大勇的辩称不应承担付款责任理由均不成立，本院不予采信。至于被告之间的债权债务关系，可以另行主张。被告杨通胜、胡云发经本院传唤未到庭，本院依法缺席判决。综上所述，被告七冶公司应向原告支付租金201572.9元及材料损失费40274元，并以241846.9元未付款为基数从2019年12月16日起按年利率12%计算违约金至付清时止，以及支付原告律师费30000元，被告江鹏公司、杨通胜、胡云发、胡大勇承担连带付款责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告七冶安装工程有限责任公司于本判决生效之日起二十日内支付原告铜仁富财建筑材料有限公司租金201572.9元及材料损失费40274元，并以241846.9元未付款为基数从2019年12月16日起按年利率12%计算违约金至付清时止；二、被告七冶安装工程有限责任公司于本判决生效之日起二十日内支付原告铜仁富财建筑材料有限公司律师费30000元；三、被告铜仁市碧江区江鹏建设工程劳务有限责任公司、杨通胜、胡云发、胡大勇对上述一、二项承担连带付款责任。四、驳回原告铜仁富财建筑材料有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取3402元，由被告七冶安装工程有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审 判 员 熊浩华二〇二一年八月二十日法官助理 罗丽燕书 记 员 许亚莲