北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0105民初4739号原告：山东菏建建筑集团有限公司，住所地菏泽市青年路9号。法定代表人：陈松柏，总经理。委托诉讼代理人：周华风，北京和朋律师事务所律师。被告：北京诚通华亿房地产有限公司，住所地北京市密云区经济开发区兴盛南路8号开发区办公楼501室-203（经济开发区集中办公区）。法定代表人：傅利，总经理。委托诉讼代理人：王**，女，被告北京诚通华亿房地产有限公司员工，现住公司宿舍。原告山东菏建建筑集团有限公司（以下称原告）与被告北京诚通华亿房地产有限公司（以下称被告）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人周华风，被告之委托诉讼代理人王**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付XX别墅新星花园二期、三期项目工程款272万元及从验收之日2020年9月25日起到实际支付之日止，按照按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付迟延付款的利息；2.本案诉讼费、保全费、保全保险费由被告承担。事实与理由：2018年8月，原、被告就朝阳区XX路3号的新星花园二期、三期项目签订《南二期污水泵房、管廊剩余结构工程及通风工程施工合同》。原告依照上述合同之约定完成工程的施工义务，交付经被告验收合格。2020年9月25日双方出具《竣工验收单》，但至起诉之日止被告尚欠原告工程款共计272万元。现被告怠于履行合同约定的付款义务，故诉至法院。被告辩称，工程已经验收合格，验收时间是2020年9月25日，尚未结算，没有结算就是没有达到付款条件。只支付25万元工程款，50万元是其他工程的款项。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。2018年8月，原告作为承包人与被告作为发包人签订《新星花园二期、三期项目南二期污水泵房、管廊剩余结构工程及通风工程施工合同》[合同编号：CTHY（南二期）-基础-工程施工-2018-008，以下简称《施工合同》]，约定工程地点位于北京市朝阳区XX路3号，工程名称为新星花园二期、三期项目南二期污水泵房、管廊剩余结构工程及通风工程（以下简称涉案工程），工程工期为81天，计划开工日期2018年8月1日，计划完工日期2018年10月20日。《施工合同》第6.1条约定，合同总价347万元。第6.2条约定，本合同为固定总价包干合同。除非合同中另有约定，除设计变更、现场签证可依据本合同的相关约定调整外，合同价格不可调整……第6.3.6约定，如本承包工程有工程量清单，则本款适用：除发包人书面同意的设计变更外及清单中明确为暂估数量外，工程量清单所列的工程量与实际完成的工程量的差异以及疏漏、计算错误、漏项、缺项等，均不能作为调整合同价格的依据。对于工程清单列表内没有列明或填报但是为完成本承包工程所必需的项目，均视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内，这些项目将不会被重新计算。第6.4.1条约定……（3）全部工程施工完毕，承办人组织发包人、监理单位进行验收，验收合格后付至合同金额的85%；（4）合同验收合格后完成终审结算支付至终审结算价的95%；（5）结算价的5%为质保金，工程竣工验收合格后开始计算质保期，甲方按质量保修书的约定支付质保金（不计利息）。第6.4.2条约定，承包方申请工程款时需向发包方提供等额增值税普通发票，并需保证提供之发票真实有效，若因发票的原因导致一切后果均由承包人承担责任。第7.2.17条约定，承包人项目经理：刘某某，监理方工程总监：张某某，发包项目代表：马某某。第7.2.18条约定，发包人、监理方任命的驻工地代表，可代表其委派单位签收有关工程联系单、验收单、结算付款单等，但无权减轻、免除承包人的任何责任和义务，也无权变更合同条款，无权批准工程款支付、索赔和工期变更……第9.3条约定，施工期间发包人要求设计变更、工程洽商时，承包人应积极配合发包人，不得以任何借口延迟或拒绝。承包人提出变更要求，经发包人、监理书面同意后方可变更。第9.9条约定，双方确认，除本合同另有明确约定外，因设计变更、现场签证调减合同价款时，均需按照招标图纸及其他合同文件（但工程量清单除外）重新计算减少的工程量，并据此计算应调减的合同价款……第9.10条约定，进一步明确，所有变更洽商须发包人代表签字并加盖发包人公章或发包人授权的项目部印章后生效。第十一条约定，承包人应在工程竣工验收合格后30天内将结算资料报送发包人审核，结算材料必须完整……收到完整的、符合合同要求的竣工结算申请单及资料后30个工作日内（如有重大分歧，时间可以顺延）给予批准或提出修改意见……第十三条约定，保修期两年，自本工程完工验收合格之日算起，但国家和当地相关规范、标准、条例规定的最低保修年限长于两年的，依照有关规定执行。2020年9月25日，被告派驻工地的代表签署《竣工验收单》，上载：原告承包的涉案工程项目，已按合同要求基本/全部完成（下述未完工程及缺陷除外：），并自检合格，现报请被告组织竣工验收。在该验收单中的未完工程及缺陷处留白。被告认可涉案工程于2020年9月25日验收。被告在2019年已支付工程款25万元。双方均认可质保期为验收合格后两年。被告在2020年8月25日付款30万元及2020年11月16日付款20万元，原告将该两笔款项共计50万元统计到本案合同款项中。经询，双方均无证据能够体现出该两笔款项系本案合同还是另案合同款项。原告主张欠付工程款的利息，合同总价347万元减去已支付的25万元、50万元后，以272万元为基数，自工程验收之日，即2020年9月25日起算。被告认可已支付25万元，但称50万元系其他工程项目给付的钱款，工程验收并不意味着结算，还存在费用扣除、实际工程量核算等情况，可能存在增减项，双方还有其他工程施工合同，打算一起结算，原告没有及时报送结算材料。原告认为50万元系涉案工程的款项，称工程验收后，所有材料已经报送完毕，被告拖延结算。庭审中本院询问双方对涉案工程量的意见，原告认为涉案工程是固定价款，对工程量没有异议，表示已向被告提交相关结算资料；被告认为验收后须结算，存在增减项，涉案工程所涉部分楼栋尚未竣工。经询，双方均表示未就工程量变更进行洽商。诉讼中，经原告申请并提供担保，本院依法查封、冻结被告名下价值272万元的财产。原告提供保函担保，支付保费8160元。原告交纳保全费5000元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《施工合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同。涉案工程已竣工验收，合同约定工程款为固定总价，除非另有约定。被告虽称涉案工程应以实际结算的工程款数额为准，但未在法庭辩论终结前举证证明涉案工程存在增减工程或未完成工程的情形，故本院对被告的该项意见不予采纳。关于原告在本案中自认扣减的50万元，被告虽不认可系支付本案工程款，但未举证说明，本院对此意见不予采信。综上，原告现依据合同约定主张剩余工程价款，具有事实及法律依据，本院在扣除质保金数额后对工程款数额予以支持。关于利息，因原告未能举证证明其已经按照《施工合同》第六条及第十一条之约定及时履行完毕包括提供发票、递交结算材料等付款、结算的全部必要工作，双方也确未结算，故本院对利息不予支持。关于保全费、保全保险费一节。鉴于本案双方并未结算，对款项给付尚存争议，且保函担保产生的保险费系原告自行选择的非唯一的担保方式产生的费用，原告未提交充分证据证明保全费及保险费为其主张权利的必要支出，故本院对原告该项诉讼请求不予支持。综上所述，本院对原告诉讼请求中具有事实及法律依据的部分予以支持，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告北京诚通华亿房地产有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告山东菏建建筑集团有限公司工程款二百五十四万六千五百元；二、驳回原告山东菏建建筑集团有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28560元，由原告山东菏建建筑集团有限公司负担1822元（于本判决生效之日起七日内交纳），被告北京诚通华亿房地产有限公司负担26738元（于本判决生效之日起七日内交纳）。保全费5000元，由原告山东菏建建筑集团有限公司负担（已交纳）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 马 婧二〇二一年八月二十七日书记员 栾晨焕