—1—江西省永丰县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0825民初1878号原告：江西永丰农村商业银行股份有限公司，住所地：永丰县恩江镇新城区佐龙大道，统一社会信用代码91360800162234352K。法定代表人：邓小飞，公司董事长。委托诉讼代理人：邓涛，该银行员工。被告：杨世强，男，1975年12月16日生，汉族，永丰县人，初中文化，务工，住永丰县。被告：谢立冬，女，1978年11月14日生，汉族，永丰县人，初中文化，务工，住永丰县。原告江西永丰农村商业银行股份有限公司（以下简称永丰农商行）与被告杨世强、谢立冬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江西永丰农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人邓涛到庭参加诉讼，被告杨世强、谢立冬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。—2—原告永丰农商行向本院提出诉讼请求：1、申请解除原被告之间签订的抵押合同（合同号2019-1xxx3抵字05xx01号）；解除原被告之间签订的个人借款合同（合同号2019-1xxx3个借字05xx01号）；2、判令被告偿还原告贷款本金550000元及全部派生利息（截止到起诉之日利息为31238.18元）；3、本案诉讼费及因诉讼产生的其他费用由被告承担。事实和理由：2019年5月16日，被告杨世强以经营瓷砖店为由向永丰农商行借抵押贷款55万元，抵押物为金田鑫城杨世强、谢立冬共有房产，合同约定借款月利率7.8375%，结算方式为按季结息，借款到期日为2024年5月13日。该贷款于2020年9月21日开始未按时交纳利息，后于2021年4月6日交利息5000元，截止2021年6月9日尚结欠贷款本金55万元及利息31238.18元，被告严重违反借款合同按季结息相关条款。经原告多次催收无果，为了维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。被告杨世强、谢立冬未答辩。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：借款申请书、个人贷款面谈记录，共同还款承诺书，同意抵押意向书，两被告身份证、户口本、结婚证复印件，个人借款合同、抵押合同、借据；证明被告杨世强向原告贷款55万元，被告谢立冬作为共同还款人在承诺书上签字，两被告至今未偿还借款本息。原告提交的上述证据能相互印证，且与本案具有关联性能证明本案事实。因此，本院对原告提供上述证据—3—依法予以确认。被告杨世强、谢立冬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃举证和质证的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认本案的法律事实如下：2019年5月10日，被告杨世强因经营瓷砖店需要，向原告江西永丰农村商业银行股份有限公司申请办理贷款，于2019年5月14日与原告签订了个人借款合同（合同编号：[2019]17613个借字第05xxx1号），合同约定：借款金额为55万元，借款期限60个月，自2019年5月14日起至2024年5月13日止，借款用途为经营瓷砖店，借款利率实行浮动利率，以每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的年贷款基准利率上浮65%确定；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为在约定的借款利率水平上加收50%；违约事件及处理中约定：被告未按期归还本息，原告有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同……合同还对双方的其他权利义务进行了约定；被告谢立冬在《夫妻共同还款承诺书》上签名，承诺对被告杨世强的上述借款本息承担共同还款责任；同日被告杨世强、谢立冬作为共同抵押人与原告签订了《抵押合同》（[2019]17613抵字第05xxx1号），合同约定：抵押担保的债权为乙方依据主合同规定的期间内向债务人发放的借款本金金额，借款—4—本金最高金额为55万元，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用，抵押物详见“抵押物清单”，“抵押物清单”作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。《抵押物清单》载明抵押物位于永丰县恩江镇金田鑫城（不动产权证号：赣2019永丰县不动产权第××号），所有权人为被告杨世强、谢立冬，2019年5月16日办理了抵押登记［抵押权属证号：赣（2019）永丰县不动产证明第000xxx5号］。合同签订后，原告向被告账户发放了55万元借款，借款年利率为7.8375%，按季结息。但被告借款后并未按期全额向原告支付利息，利息付至2020年8月11日，借款本金未偿还，经原告多次催讨，被告均未支付。为此，原告向法院起诉。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告杨世强与原告签订的《个人借款合同》以及被告杨世强、谢立冬与原告签订的《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，故合法有效。被告杨世强取得贷款后未按合同约定按季付息，且经多次催收后依然未付，虽借款尚未到期，但由于被告未能按照约定履行，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第二项“在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的规定，应当视为预期违约，原告作为债权人有权在履行期限届满前—5—要求提前解除借款合同，并要求被告杨世强偿还本金和按合同约定支付利息。并且原被告双方在合同中约定“被告未按期归还本息，原告有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同”。因此原告要求解除与被告的借款合同和抵押合同的诉讼请求，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除”，2021年7月15日本院将起诉状副本送达至被告并已签收，因此原告与被告的借款合同及抵押合同的解除时间为2021年7月15日。借款后，被告杨世强只向原告支付利息至2020年8月11日，此后利息未付且借款本金也未偿还。合同因违约解除后，被告杨世强应偿还原告借款本息，根据原被告双方约定，借款期限内借款利率为年利率7.8375%，逾期利息为在约定借期利息的基础上加收50%即年利率11.75625%，未违反法律规定，因此原告要求被告杨世强偿还借款本金55万元及自2020年8月12日起的利息的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。对于本案借款是否为夫妻共同债务问题。被告谢立冬在《共同还款承诺书上》签名并承诺该愿意承担共同还款责任，该承诺是被告谢立冬的真实意思表示，真实有效，本院依法予以确认，因此原告要求被告谢立冬对该借款本息承担共同—6—偿还责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告杨世强、谢立冬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十二条、第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告江西永丰农村商业银行股份有限公司与被告杨世强签订《个人借款合同》（合同编号为：[2019]1xxx3个借字第0xxx01号）及原告江西永丰农村商业银行股份有限公司与被告杨世强、谢立冬签订《抵押合同》（合同编号：（[2019]1xxx3抵字第051401号）；二、被告杨世强、谢立冬于本判决生效后十日内偿还原告江西永丰农村商业银行股份有限公司借款本金55万元及利息（合同期内的利息以55万元为基数按年利率7.8375%计算，逾期利息按年利率11.75625%计算，利息从2020年8月12日开始计算至还清款之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9612元，减半收取4806元（原告已预交），由被告杨世强、谢立冬负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向—7—本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 员 刘伟圣二〇二一年八月五日法官助理 阮妍满书 记 员 吴国凤—8—附:相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢—9—复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时要求返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。—10—夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。温馨提示：权利人申请执行的期限为二年，逾期不申请执行，视为放弃，即丧失向法院申请执行的权利。—1—江西省永丰县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0825民初1878号原告：江西永丰农村商业银行股份有限公司，住所地：永丰县恩江镇新城区佐龙大道，统一社会信用代码91360800162234352K。法定代表人：邓小飞，公司董事长。委托诉讼代理人：邓涛，该银行员工。被告：杨世强，男，1975年12月16日生，汉族，永丰县人，初中文化，务工，住永丰县。被告：谢立冬，女，1978年11月14日生，汉族，永丰县人，初中文化，务工，住永丰县。原告江西永丰农村商业银行股份有限公司（以下简称永丰农商行）与被告杨世强、谢立冬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江西永丰农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人邓涛到庭参加诉讼，被告杨世强、谢立冬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。—2—原告永丰农商行向本院提出诉讼请求：1、申请解除原被告之间签订的抵押合同（合同号2019-1xxx3抵字05xx01号）；解除原被告之间签订的个人借款合同（合同号2019-1xxx3个借字05xx01号）；2、判令被告偿还原告贷款本金550000元及全部派生利息（截止到起诉之日利息为31238.18元）；3、本案诉讼费及因诉讼产生的其他费用由被告承担。事实和理由：2019年5月16日，被告杨世强以经营瓷砖店为由向永丰农商行借抵押贷款55万元，抵押物为金田鑫城杨世强、谢立冬共有房产，合同约定借款月利率7.8375%，结算方式为按季结息，借款到期日为2024年5月13日。该贷款于2020年9月21日开始未按时交纳利息，后于2021年4月6日交利息5000元，截止2021年6月9日尚结欠贷款本金55万元及利息31238.18元，被告严重违反借款合同按季结息相关条款。经原告多次催收无果，为了维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。被告杨世强、谢立冬未答辩。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：借款申请书、个人贷款面谈记录，共同还款承诺书，同意抵押意向书，两被告身份证、户口本、结婚证复印件，个人借款合同、抵押合同、借据；证明被告杨世强向原告贷款55万元，被告谢立冬作为共同还款人在承诺书上签字，两被告至今未偿还借款本息。原告提交的上述证据能相互印证，且与本案具有关联性能证明本案事实。因此，本院对原告提供上述证据—3—依法予以确认。被告杨世强、谢立冬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃举证和质证的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认本案的法律事实如下：2019年5月10日，被告杨世强因经营瓷砖店需要，向原告江西永丰农村商业银行股份有限公司申请办理贷款，于2019年5月14日与原告签订了个人借款合同（合同编号：[2019]17613个借字第05xxx1号），合同约定：借款金额为55万元，借款期限60个月，自2019年5月14日起至2024年5月13日止，借款用途为经营瓷砖店，借款利率实行浮动利率，以每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的年贷款基准利率上浮65%确定；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为在约定的借款利率水平上加收50%；违约事件及处理中约定：被告未按期归还本息，原告有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同……合同还对双方的其他权利义务进行了约定；被告谢立冬在《夫妻共同还款承诺书》上签名，承诺对被告杨世强的上述借款本息承担共同还款责任；同日被告杨世强、谢立冬作为共同抵押人与原告签订了《抵押合同》（[2019]17613抵字第05xxx1号），合同约定：抵押担保的债权为乙方依据主合同规定的期间内向债务人发放的借款本金金额，借款—4—本金最高金额为55万元，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用，抵押物详见“抵押物清单”，“抵押物清单”作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。《抵押物清单》载明抵押物位于永丰县恩江镇金田鑫城（不动产权证号：赣2019永丰县不动产权第××号），所有权人为被告杨世强、谢立冬，2019年5月16日办理了抵押登记［抵押权属证号：赣（2019）永丰县不动产证明第000xxx5号］。合同签订后，原告向被告账户发放了55万元借款，借款年利率为7.8375%，按季结息。但被告借款后并未按期全额向原告支付利息，利息付至2020年8月11日，借款本金未偿还，经原告多次催讨，被告均未支付。为此，原告向法院起诉。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告杨世强与原告签订的《个人借款合同》以及被告杨世强、谢立冬与原告签订的《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，故合法有效。被告杨世强取得贷款后未按合同约定按季付息，且经多次催收后依然未付，虽借款尚未到期，但由于被告未能按照约定履行，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第二项“在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的规定，应当视为预期违约，原告作为债权人有权在履行期限届满前—5—要求提前解除借款合同，并要求被告杨世强偿还本金和按合同约定支付利息。并且原被告双方在合同中约定“被告未按期归还本息，原告有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同”。因此原告要求解除与被告的借款合同和抵押合同的诉讼请求，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除”，2021年7月15日本院将起诉状副本送达至被告并已签收，因此原告与被告的借款合同及抵押合同的解除时间为2021年7月15日。借款后，被告杨世强只向原告支付利息至2020年8月11日，此后利息未付且借款本金也未偿还。合同因违约解除后，被告杨世强应偿还原告借款本息，根据原被告双方约定，借款期限内借款利率为年利率7.8375%，逾期利息为在约定借期利息的基础上加收50%即年利率11.75625%，未违反法律规定，因此原告要求被告杨世强偿还借款本金55万元及自2020年8月12日起的利息的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。对于本案借款是否为夫妻共同债务问题。被告谢立冬在《共同还款承诺书上》签名并承诺该愿意承担共同还款责任，该承诺是被告谢立冬的真实意思表示，真实有效，本院依法予以确认，因此原告要求被告谢立冬对该借款本息承担共同—6—偿还责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告杨世强、谢立冬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十二条、第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告江西永丰农村商业银行股份有限公司与被告杨世强签订《个人借款合同》（合同编号为：[2019]1xxx3个借字第0xxx01号）及原告江西永丰农村商业银行股份有限公司与被告杨世强、谢立冬签订《抵押合同》（合同编号：（[2019]1xxx3抵字第051401号）；二、被告杨世强、谢立冬于本判决生效后十日内偿还原告江西永丰农村商业银行股份有限公司借款本金55万元及利息（合同期内的利息以55万元为基数按年利率7.8375%计算，逾期利息按年利率11.75625%计算，利息从2020年8月12日开始计算至还清款之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9612元，减半收取4806元（原告已预交），由被告杨世强、谢立冬负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向—7—本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 员 刘伟圣二〇二一年八月五日法官助理 阮妍满书 记 员 吴国凤—8—附:相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢—9—复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时要求返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。—10—夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。温馨提示：权利人申请执行的期限为二年，逾期不申请执行，视为放弃，即丧失向法院申请执行的权利。