大连市金州区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0213民初2685号原告：大连金州联丰村镇银行股份有限公司，住所地：辽宁省大连市金州区中长街道集品东林世家9号1—5层1号，统一社会信用代码：91210200550606218J。法定代表人：岳兴江，系该公司董事长。委托代理人：孙莉，系辽宁锴亿律师事务所律师。被告：梁春红，女，1963年7月6日出生，汉族，住辽宁省大连经济技术开发区。委托代理人：江慧兴，系辽宁青松律师事务所律师。被告：岑全振，男，1963年10月10日出生，汉族，住址同上。被告：岑新宝，男，1991年10月9日出生，汉族，住址同上。被告：大连金成海洋科技发展有限公司，住所地：辽宁省大连经济技术开发区董家沟煤窑村，统一社会信用代码：9121021375605835XR。法定代表人：洪仁叶，系该公司执行董事。原告大连金州联丰村镇银行股份有限公司诉被告梁春红、岑全振、岑新宝、大连金成海洋科技发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄爱华独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孙莉和被告梁春红及其委托代理人江慧兴、被告岑全振、被告岑新宝、被告大连金成海洋科技发展有限公司的法定代表人洪仁叶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2018年5月31日，原告与被告梁春红、岑全振签订了《综合授信协议》，约定：最高授信额度为人民币3000000元整，授信期限从2018年5月31日至2021年5月27日止。同日，被告梁春红、岑全振以其所有的两处房产（不动产权证号为：辽（2018）金普新区不动产权第01040008号、辽（2018）金普新区不动产权第01040006号）为《综合授信协议》项下的借款承担抵押担保责任，担保范围包括主合同项下应当向抵押人偿还或支付的债务本金、利息、逾期罚息、复利、手续费、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）和所有其他应付的费用，并为抵押物办理了抵押登记（不动产登记证明：辽（2018）金普新区不动产证明第01031968号、辽（2018）金普新区不动产证明第01031967号）；被告大连金成海洋科技发展有限公司以其享有的海参圈使用权（位于大连市甘井子区为《综合授信协议》项下的借款承担抵押担保责任，担保范围包括主合同项下应当向抵押人偿还或支付的债务本金、利息、逾期罚息、复利、手续费、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）和所有其他应付的费用。被告大连金成海洋科技发展有限公司、岑新宝自愿为上述《综合授信协议》项下的借款在约定的保证责任范围内承担连带保证责任，分别与原告签订了《最高额保证合同》，约定了担保方式为连带责任保证责任，担保范围包括主合同中的本金、利息、逾期罚息以及诉讼费、律师费等其他费用。保证期间为《综合授信协议》项下的每一笔具体授信业务的保证期间单独计算，自具体授信业务合同或协议约定的授信人履行债务期限届满之日起两年。2019年5月28日，原告与被告梁春红、岑全振签订了《借款合同》，约定：原告向二被告发放贷款人民币300万元，用于购买海参苗事项，贷款期限从2019年5月28日至2020年5月21日止，借款期限内年利率8.568%，每月付息，结息日为每月20日，一次还本，借款人应于2020年5月21日偿还全部贷款本金；合同第七条约定：逾期偿还本息，原告有权自该笔贷款本金逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，逾期罚息利率为本合同所约定的贷款利率水平上加收50%。合同第三条第二款约定：本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准。合同签订后，原告依照合同向被告梁春红、岑全振发放了贷款，但是借款合同到期后，被告梁春红、岑全振没有按期偿还本息，二被告的行为已构成违约。故原告诉至法院，请求1、被告梁春红、岑全振立即偿还借款本金3000000元、借款期限内利息108318.87元及逾期罚息（逾期罚息计算方式：以逾期本金3000000元为基数，从2020年5月22日起，按年利率12.852%计算，直至借款本、息还清之日止）；2、被告大连金成海洋科技发展有限公司、岑新宝对上述借款本金、利息及逾期罚息在约定的保证责任范围内承担连带保证责任）；3、原告对被告梁春红、岑全振、大连金成海洋科技发展有限公司提供抵押物变卖后的折价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由四被告承担。四被告辩称，同意原告诉请，没有异议。经审理查明，2018年5月31日，原告与被告梁春红、岑全振签订了《综合授信协议》，约定：原告为被告提供的最高授信额度为人民币300万元整，授信期限从2018年5月31日至2021年5月27日止。2019年5月28日，原告与被告梁春红、岑全振签订了《借款合同》，约定：原告向二被告发放贷款人民币300万元，用于购买海参苗事项，贷款期限从2019年5月28日至2020年5月21日止，借款期限内年利率8.568%，每月结息，结息日为每月20日，一次还本，借款人应于2020年5月21日偿还全部贷款本金。合同第三条第二款约定：本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准。合同第七条约定：如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款本金的，贷款行有权自该笔贷款本金逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为本合同所约定的贷款利率水平上加收50%。借款合同签订后，原告依照合同向被告梁春红、岑全振发放了贷款，但是借款合同到期后，被告岑全振、梁春红欠付本金300万元及借期内利息108318.87元。另查，被告大连金成海洋科技发展有限公司、岑新宝为确保上述《综合授信协议》的履行，向原告提供最高额连带责任保证担保，于2018年5月31日、2018年6月1日分别与原告签订了《最高额保证合同》，约定了担保方式为连带责任保证，担保的主债权最高本金余额为人民币300万元，担保范围包括主合同项下应偿还或支付的本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。保证期间为《综合授信协议》项下的每一笔具体授信业务的保证期间单独计算，为自具体授信业务合同或协议约定的受信人履行债务期限届满之日起两年。再查，2018年5月31日，被告梁春红、岑全振与原告签订了《最高额抵押合同》，以两处房产（不动产权证号为：辽（2018）金普新区不动产权第01040008号、辽（2018）金普新区不动产权第01040006号）为上述《综合授信协议》项下产生的债务向原告提供最高额抵押担保，担保的主债权最高本金余额为人民币2170325元，担保范围包括主合同项下应偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。两处抵押房产已办理了抵押登记。2018年5月31日，被告大连金成海洋科技发展有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定，被告大连金成海洋科技发展有限公司以海参圈（位于大连市甘井子区作为抵押物抵押给原告，为《综合授信协议》项下产生的全部债务向原告提供最高额抵押担保，担保的主债权最高本金余额为人民币300万元。该海参圈没有相关的权属证明，亦未办理抵押登记。本院所确认的上述事实，有原告提供的《综合授信协议》、《最高额抵押合同》、不动产权证及不动产证明、《最高额保证合同》、《借款合同》、还款计划表、借款凭证、结婚证、银行流水对账单及庭审笔录等有关证据在案为凭，经开庭质证和本院的审查，可以采信。本院认为，原告与被告签订的《综合授信协议》、《借款合同》、《最高额保证合同》、原告与被告梁春红、岑全振签订的《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行。被告梁春红、岑全振应按合同约定偿还借款本金及利息，否则应承担相应的违约责任。案涉借款已到期，被告梁春红、岑全振未还本付息，违反了合同的约定，原告依照合同约定要求被告梁春红、岑全振偿还所欠的借款本金、利息及逾期罚息的诉请，合理合法，本院予以支持。被告梁春红、岑全振以房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记，原告对抵押物享有抵押权，对该房产有优先受偿权。被告大连金成海洋科技发展有限公司、岑新宝自愿为案涉借款承担连带保证责任，原告要求二被告对借款本金、利息及逾期罚息承担连带保证责任，本院予以支持。虽然原告与被告大连金成海洋科技发展有限公司签订了《最高额抵押合同》以海参圈抵押担保，但原、被告均未提供海参圈相关的权属证明，亦未办理抵押登记，故原告要求对海参圈优先受偿的诉请，无事实和法律依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第四百二十条、五百七十七条、六百六十七条、六百七十六条、六百八十八条、六百九十条之规定，判决如下：一、被告梁春红、岑全振于本判决生效之日起十日内共同偿还原告大连金州联丰村镇银行股份有限公司借款本金300万元、借款期限内利息108318.87元及逾期罚息（逾期罚息计算方式：以逾期本金300万元为基数，从2020年5月22日起，按年利率12.852%计算，直至借款本、息还清之日止）；二、被告大连金成海洋科技发展有限公司、岑新宝对上述借款本金、利息及逾期罚息在约定的保证责任范围内承担连带清偿责任；三、原告大连金州联丰村镇银行股份有限公司对被告梁春红、岑全振提供的抵押房产（不动产权证号为：辽（2018）金普新区不动产权第01040008号、辽（2018）金普新区不动产权第01040006号）在约定的最高债权额限度内享有优先受偿权；四、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15833元（原告已预交），由被告梁春红、岑全振、岑新宝、大连金成海洋科技发展有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院；并于上诉期满后七日内，向本院交纳上诉案件受理费，逾期则按放弃上诉处理。审判员  黄爱华二〇二一年八月二十五日书记员  孙欢欢