抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0404民初1653号原告：陆小龙，男，1972年8月22日出生，汉族，户籍地：浙江省江山市，现住沈阳是浑南区。委托诉讼代理人：林森，系辽宁久鼎律师事务所律师。被告：抚顺恒昇房地产开发有限公司，住所地：抚顺经济开发区顺大街隆达花园7号406室。法定代表人：苏文利，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：孙旭，系辽宁铭旗纳律师事务所律师。被告：辽宁昊岳建筑工程有限公司，住所地：沈阳市于洪区黄河北大街112号。法定代表人：侯成祥，系该公司董事长。原告陆小龙与被告抚顺恒昇房地产开发有限公司（以下简称：恒昇公司）、辽宁昊岳建筑工程有限公司（以下简称：昊岳公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年4月25日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告陆小龙及委托诉讼代理人林森、被告恒昇公司委托诉讼代理人孙旭、被告昊岳公司法定代表人侯成祥到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程款5308830元及相应利息867353.21元，共计6176183.21元（利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款年利率4.35%计算自2017.5.10-2019.8.19,按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价年利率3.85%自2019.8.20计算至实际给付之日，暂计算至起诉之日）；2.原告就被告所欠工程款优先受偿；3.被告承担本案诉讼费及相关费用。事实与理由：2008年9月21日，原告与被告昊岳公司签订《安装工程施工分包协议书》，确认工程施工范围为：抚顺锦绣澜湾小区C区21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#楼和A区5#、6#、7#、8#、9#、41#、43#、44#、45#、47#、48#、50#、51#、54#楼号和别墅。2009年8月12日，原告与昊岳公司签订《委托书》，双方约定：“楼号分别为A区5、6、7、8、9、41、43、44、47、48、50、51、54#楼共13栋别墅及C区21、22、23、24、25、26、27、28#楼8栋住宅。以上楼号的工程款清算后由陆小龙直接到恒昇公司独立结算工程款，工程款的结算方式按照昊岳建筑公司与开发商签订的合同为准”。2016年5月10日，被告恒昇公司与原告签订《抵房协议》，双方确定原告施工总造价为14029825元，抚顺恒昇已支付8721000元，尚欠原告工程款5308830万元，抚顺恒昇所欠工程款以房屋抵顶部分工程款，抵付总价为3970740元。协议中约定，在协议签订后按工程款发票办理《商品房买卖合同》签订手续，后续房屋的产权登记、入住等手续及其他内容由双方在《商品房买卖合同》中约定。但截止至今，被告恒昇公司始终未履行《抵房协议》义务，未与原告签订《商品房买卖合同》以及后续办理登记入住等事宜，两被告所欠工程款5308830元至今未以任何形式向原告支付。综上所述，两被告应当向原告履行支付工程款的义务，且原告工程款实际为建筑工人工资，根据《民法典》第807条以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定，原告就工程价款享有优先受偿的权利，但两被告拒不履行，其行为严重侵害了原告的合法权益，原告要求享有优先受偿的权利。因此，原告现特向人民法院提起诉讼以维护原告的合法权益。被告恒昇公司辩称：原告陈述符合事实，但现在无偿还能力。当时抵账协议确定的房屋因其他原因无法履行，也无其他房源，无法履行义务。被告昊岳公司辩称：原告陈述属实。当时已经授权原告直接向被告恒昇公司结算，并且已经结算了部分工程款，应当由被告恒昇公司承担责任。经审理查明：2008年9月21日，原告与被告昊岳公司签订《安装工程施工分包协议书》，协议载明：经双方协商制定如下协议：工程名称：抚顺锦绣澜湾小区，1.施工范围；水电安装工程：C区栋号21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#楼和A区5#、6#、7#、8#、9#、41#、43#、44#、45#、47#、48#、50#、51#、54#楼号和别墅。2.乙方包工包料，甲方收取乙方工程总额6%做为管理费，配合费，税金，其中包括附属材料，机械设备的临时使用及水电一切费用等。3.乙方工程款专款专用，开发商拨给乙方的工程款到甲方帐户后甲方及时将工程款拨给乙方，时间不超过5天，甲方收取乙方的费用按工程款实际到帐金额的6%收取。5.乙方积极的配合甲方的主体工程施工。6.乙方独立核算，自负盈亏，所发生的一切债务均与甲方无关。7.现场维护的临时材料由甲方提供，有关水电的管理由乙方负责。8.乙方一切的安全事故由乙方负责。9.乙方的质量保证金由开发商直接扣除。10.工程质量保修期按质量监督站要求保修，由乙方负责保修。如过保修期保修按实际发生的费用收取材料费及人工费。协议签订后，原告对协议约定的工程水、电、暖分工程进行施工。2009年8月12日，被告昊岳公司向原告出具《委托书》一份，载明：经双方协商，由我方在抚顺锦绣澜湾的水、电、暖工程，包工包料承包给陆小龙施工队，楼号分别由A区5、6、7、8、9、41、43、44、47、48、50、51、54#楼共13栋别墅，C区21、22、23、24、25、26、27、28#楼8栋住宅。以上楼号的工程款清算今后由陆小龙直接到抚顺恒昇房地产开发有限公司独立结算工程款，工程款的结算方式按昊岳建筑公司与开发商签订的合同为准。管理费及税金按6%扣除，发票由昊岳建筑公司提供给开发商，陆小龙提供等额的材料发票给昊岳公司。2013年5月29日至2013年11月13日，被告恒昇公司委托辽宁东联工程造价咨询事务所有限责任公司对原告施工的抚顺锦绣澜湾A区5、6、7、8、9、41、43、44、47、48、50、51、54#楼共13栋别墅，C区21、22、23、24、25、26、27、28#楼8栋住宅水电暖安装工程进行结算审核，并出具报告，核定金额为14029824.74元。2015年5月，被告恒昇公司与原告签订《2015月5月15止已完成施工产值及已付款一览表》，载明：施工单位：辽宁昊岳（陆小龙）；已完施工产值：14029825元；已付进度款：8721000元；尚欠进度款：5308825元。2016年5月10日，甲方恒昇公司、乙方昊岳公司、丙方陆小龙签订《抵房协议》，协议载明：鉴于：1.乙方系甲方开发项目施工单位，丙方为乙方的水暖、电气施工分包单位。乙方同意丙方就其所施工的工程内容直接与甲方结算。经甲方审核后确认，丙方施工总造价为14029825元(大写：壹仟肆佰零贰万玖仟捌佰贰拾伍元整)，甲方已支付8721000元(大写：捌佰柒拾贰万壹仟元整)，尚欠5308830元(伍佰叁拾万捌仟捌佰叁拾元整)。甲方就所欠丙方工程款，拟以房屋抵顶部分工程款。2.乙丙双方协商一致，乙方指定丙方直接与甲方办理抵房手续，包括但不限于直接与甲方签订《商品房买卖合同》等，相应的责任由乙方、丙方连带承担。三方经友好协商，本着平等互利、互惠互让的原则，就以房屋抵顶工程款事宜，达成如下协议：第一条：乙方考虑甲方资金困难等原因，同意甲方用部分房产抵顶工程款，并将房产作价抵付于丙方。现甲乙丙三方为便于房屋过户，节省相关费用，同意将房屋直接抵付丙方，并办理相应手续。第二条：甲方保证对抵付房屋享有合法、完整的所有权，该房屋不存在已售、抵押、查封等影响甲方向丙方交付、过户等情形。第三条：抵顶房屋具体信息如下：17套住房（略）。第四条：甲乙丙三方均同意抵付总价3970740元(大写：叁佰玖拾柒万零柒佰肆拾元整)，本协议签订时，乙方应按抵付总价向甲方出具等额工程款发票，甲乙丙三方按工程款发票办理《商品房买卖合同》签订手续。第五条：本协议签订后，除经甲方同意，甲方不再配合丙方办理更名手续。第六条：《商品房买卖合同》签订后，抵付房屋的产权登记、入住等手续及其他内容，由甲方和丙方在《商品房买卖合同》中具体约定。第七条：房屋买受人承担的相关税费由丙方或其指定受让人承担，需房屋出卖人承担的相关税费由甲方承担。第八条：《商品房买卖合同》签订，视为甲方完成对乙方本协议抵付总价部分工程款的支付，作为甲乙双方结算的依据，乙方对此无异议。第九条：如因甲方原因导致房屋不能按时交付或不能过户，则由甲方与买受人按照《商品房买卖合同》约定解决，与乙方无任何关系。第十条：在本协议履行过程中所产生的争议，由三方协商解决，协商不成，应提交抵账房屋所在地有管辖权的法院诉讼解决。本院认定的上述事实，有《安装工程施工分包协议书》、《委托书》，《工程结算审核报告》、《2015月5月15止已完成施工产值及已付款一览表》、《抵房协议》及当事人签字确认的庭审笔录等在案佐证，上述证据经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称《解释》）第一条第二款规定“承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。”，《中华人民共和国民法典》（以下简称：《民法典》）第一百五十三条规定“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。”，第七百九十一条第三款规定，“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。”，本案中，被告昊岳公司与原告签订《安装工程施工分包协议书》，将建设工程中水、电、暖工程分包与无资质的自然人，违反上述法律禁止性规定，该协议应认定无效。关于原告主张，判令被告向原告支付工程款5308830元及相应利息（利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款年利率4.35%计算自2017.5.10-2019.8.19,按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价年利率3.85%自2019.8.20计算至实际给付之日）的诉讼请求，《民法典》第七百九十三条规定“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。”，本案中，原告施工的水、电、暖工程，由《工程结算审核报告》验收确认，《2015月5月15止已完成施工产值及已付款一览表》确认欠款额为“尚欠进度款：5308825元”，本院确认为5308825元，超出部分本预案不予支持；关于欠款利息，《解释》第二十六条规定“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。”，第二十七条规定“利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”，本案中，当事人对欠付工程价款利息计付标准没有约定，原告按照人民银行规定的同期同类贷款利率及同期贷款市场报价利率计息，符合上述法律规定，关于利息起算时间，《工程结算审核报告》形成时间为“2013年5月29日至2013年11月13日”，原告主张起算时间为2017年5月10日，未超出结算时间，亦符合上述法律规定，其主张本院予以支持。关于主体责任，《解释》第四十三条规定“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。”，本案中，原告以发包人、分包人，即被告恒昇公司、昊岳公司为共同被告提起诉讼，且明确发包人被告恒昇公司欠付工程款为其诉讼标的额，故被告昊岳公司承担还款责任，被告恒昇公司承担连带责任。关于原告主张，原告就被告所欠工程款优先受偿的诉讼请求，《解释》第四十一条规定“承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”本案中，2013年5月29日至2013年11月13日，《工程结算审核报告》已形成，确定了给付工程款时间，应给付工程款时间距原告起诉时已7年有余，远超过最长期限18个月，其请求本院无法支持。综上，依照《民法典》第一百五十三条、第七百九十一条第三款、第七百九十三条、《解释》第一条第二款、第二十六条、第二十七条、第四十一条、第四十三条之规定，判决如下：一、被告昊岳公司于判决生效之日起30日内给付原告陆小龙欠款5308825元及利息（利息：自2017.5.10-2019.8.19按照中国人民银行发布的同期同类贷款年利率计算；自2019.8.20至实际给付之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价年利率计算）：二、被告恒昇公司对以上款项承担连带责任；未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。三、驳回原告陆小龙其他诉讼请求。案件受理费55033元，由被告昊岳公司负担，被告恒昇公司负担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长  王树海人民陪审员  王英华人民陪审员  宁淑清二〇二一年九月六日书 记 员  蒋 月