上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0109民初10928号原告：上海邯鉴企业管理咨询中心，住所地上海市奉贤区金海公路6055号11幢3层。法定代表人：罗昱昊，执行董事。委托诉讼代理人：谭斌，上海市汇业律师事务所律师。被告：梁静，女，1987年2月16日出生,汉族，住上海市静安区。被告：万紫萍，女，1961年12月19日出生，汉族，住上海市静安区。被告：万智亮，男，1968年10月30日出生，汉族，住上海市静安区。被告：余晴雯，女，1976年6月30日出生，汉族，住上海市。原告上海邯鉴企业管理咨询中心与被告金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月2日立案，依法适用简易程序，于2021年8月17日公开开庭进行了审理。原告法定代表人罗昱昊、委托诉讼代理人谭斌律师,被告梁静、万紫萍、万智亮到庭参加诉讼，被告余晴雯经本院传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁静、万紫萍、万智亮、余晴雯向原告偿还借款本金7,915,833.30元；2.判令四被告向原告偿还截止2021年4月27日的利息279,788.74元,罚息23,741.65元,以及自2020年4月28日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息【以2020年4月27日所欠债务8,219,363.69元为基数，利率按(五年期以上LPR+1.15%)×150%计算,五年期以上LPR于每年7月14日确定,每个利率浮动周期内遇LPR调整的,贷款利率不做相应调整。无论如何调整,任何时点上述五年期以上LPR绝对值均不得低于4.65%】；3.判令如被告未能在2021年6月23日前履行完毕上述1和2项诉请,请求法院判令被告支付迟延履行金。(迟延履行金计算方式:截止贷款本金逾期三个月之日计算得出的被告所欠该合同项下的全部债务金额包括但不限于贷款本金、利息、罚息等的合计X12%。)4.判令四被告支付原告律师费40万元；5.判令四被告承担实现债权的费用；6.判令若四被告未足额履行上述第一至第五项付款义务,则原告可以以抵押物即坐落于上海市静安区XX路XX弄XX号XX室的房产及相应土地使用权折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。审理中，原告变更第二、第三项诉讼请求，撤销第五项诉讼请求。第二、第三项诉讼请求变更为：2.判令四被告向原告偿还截止2021年3月23日的利息235,152.24元,罚息1,411.31元,以及自2021年3月24日起至实际清偿之日止，以8,150,985.54元为基数按年利率8.7%计算的逾期利息【利率按(五年期以上LPR+1.15%)×150%计算,五年期以上LPR于每年7月14日确定,每个利率浮动周期内遇LPR调整的,贷款利率不做相应调整。无论如何调整,任何时点上述五年期以上LPR绝对值均不得低于4.65%】；3.判令四被告支付迟延履行金1,000,034.45元(迟延履行金计算方式:以截止贷款本金逾期三个月之日计算得出的被告所欠该合同项下的全部本金、利息、逾期利息之和X12%。)。事实和理由：2020年7月14日，厦门国际银行股份有限公司上海分行(以下简称厦门银行)与四被告签订《人民币个人经营性贷款借款合同》，约定四被告向原告借款805万元，期限为10年，自2020年7月15日起至2030年7月15日止，利率一年一定，分段计息，按月还本，每月20日归还本金33,541.67元，按季付息等。被告梁静、万紫萍与厦门银行签订《不动产抵押合同》，以上海市静安区XX路XX弄XX号XX室的房产为上述借款提供抵押担保。厦门银行按约发放贷款后，四被告仅归还部分款项，2020年11月20日后未再还款。2021年3月19日，厦门银行向四被告发出《贷款提前到期通知函》告知所有贷款本息与2021年3月23日到期，要求立即清偿。四被告仍未还款。2021年3月30日，厦门银行与原告签订《不良信贷资产转让合同》并发布公告，将该债权转让给原告。现要求判如所请。被告梁静、万紫萍、万智亮辩称：其与厦门银行有欠款关系，与原告没有关系，未接到厦门银行的债权转让通知，原告也未向被告主张过欠款，利息、律师费均不予认可。经审理查明：2020年7月14日，厦门银行与四被告签订《人民币个人经营性贷款借款合同》，约定：四被告向原告借款805万元，有效期限为10年，自2020年7月15日（该日）起至2030年7月15日止；贷款利率自2020年7月15日起每满一年为一个利率浮动周期，利率一年一定，分段计算。该日及随后每满一年的对应日，为每个利率浮动周期的“利率”确定日。贷款利率按照贷款发放日前一个工作日原告营业终了时全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）加1.15%，每个利率浮动周期内贷款利率不作调整。无论如何调整，浮动利率绝对值不低于5.8%；贷款用于上海XX有限公司购买设备；还款方式为按月还本，自首次提款日起每月20日归还本金33,541.67元，按季付息，付息日为每季末月的20日，剩余本金及利息到期归还；被告违反本合同条款、或者违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺等，出现可能导致厦门银行在本合同项下债权的实现受到不利影响的其他情形的，均视为违约，厦门银行有权采取以下一项或多项措施：包括提前收回已发放的贷款，宣布所欠款项立即到期；对逾期未还的贷款本金及利息计收罚息和复利，罚息利率和复利利率均为贷款利率上浮50%；对于贷款本金逾期达三个月（含）以上的，四被告除应支付利息及逾期罚息、复利外，还须自本贷款本金逾期届满三个月之日起向厦门银行另行支付迟延履行金，迟延履行金的计算公式为：截止贷款本金逾期三个月之日计算得出的被告所欠本合同项下的全部债务金额（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利等）乘以12%；承担厦门银行实现债务所发生的的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）。此外，四被告还确认了通知、函件及司法送达地址为上海市XX路XX弄XX号XX室，接收人为梁静，未实际接受的，邮寄送达的，自材料寄出三日视为送达等。同日，为担保上述合同的履行，厦门银行与被告梁静、万紫萍签订《不动产抵押合同》，梁静、万紫萍以名下位于上海市静安区XX路XX弄XX号XX室房产向厦门银行提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下本金805万元、利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）。双方还约定抵押权人将主合同项下权利部分或全部转让给第三方的，受让人取得与债权有关的本合同项下的抵押权益。此后，双方并办理了抵押权登记手续，厦门银行登记为权利人。2020年7月31日，厦门银行向四被告指定的收款人放款805万元。嗣后，四被告还款至2020年11月，此后未再还款。厦门银行遂于2021年3月19日向四被告约定的送达地址发出《贷款提前到期通知函》，称借款人未按期还本付息，视为违约，遂通知借款合同项下所有贷款本息将于2021年3月23日到期，要求立即清偿所有本息等。至2021年3月23日四被告尚欠本金7,915,833.30元，利息235,152.24元、逾期利息1,411.30元。2021年3月30日，原告与厦门银行签订《不良信贷资产转让合同》，厦门银行将涉案《人民币个人经营性贷款借款合同》项目合同权利义务转让给原告。2021年4月8日，厦门银行于《文汇报》登载《债权转让及债务催收联合公告》，通知四被告将主债权及担保合同项下的权利转让给原告。2021年4月21日，原告向四被告约定的送达地址发出通知，表明债权转让及所有贷款本息全部到期的情况，并要求借款人清偿全部欠款，担保人承担担保责任。此后，四被告亦未还款。原告遂聘请律师，约定总律师费用40万元，至庭审日实际支付24万元，向本院提起诉讼。以上事实，有原告提供的《人民币个人经营性贷款借款合同》、《不动产抵押合同》、不动产登记证明、受托付款申请书、借款借据、贷记通知书、还款计划表、还款记录、《贷款提前到期通知函》及快递信息、《不良信贷资产转让合同》、付款凭证、《文汇报》公告、原告催收通知，《法律服务合同》、付款凭证、律师费发票等，以及双方当事人的陈述等证据为证。审理中，原告表示，合同约定贷款利率最低值为年利率5.8%，现逾期利率系按年5.8%上浮50%计算为年8.7%。因被告万智亮未提交被告余晴雯的授权委托书，故本院按余晴雯未到庭进行缺席审理。本院认为：本案所涉《人民币个人经营性贷款借款合同》、《不动产抵押合同》合法有效，对双方有法律约束力。厦门银行向四被告发放贷款，四被告多次未按约还款，厦门银行要求四被告归还全部借款本金、利息及逾期利息，符合合同和法律的规定。因双方在合同中约定被告贷款本金逾期达三个月（含）以上的须自本贷款本金逾期届满三个月之日起向厦门银行另行支付迟延履行金，故原告要求四被告支付以截至2021年6月23日，四被告应偿还原告的借款本金7,915,833.30元、利息235,152.24元、逾期利息182,634.89元三项之和8,333,620.43元为基数计算的迟延履行金1,000,034.45元符合合同约定，本院予以支持。厦门银行以《文汇报》公告方式通知，原告又向四被告发出书面通知，已经履行了通知义务。现原告向四被告主张债权，并无不当，本院依法予以支持。原告向四被告主张律师费符合合同约定，应予准许，但该费用应以实际发生为认定依据，故本院认定该项费用为24万元。被告梁静、万紫萍为借款合同提供抵押担保，抵押权已登记设立，担保范围涵盖上述款项。原告受让债权后，抵押权随主债权发生转让，双方亦作出相关约定，现原告要求实现抵押权符合相关法律规定和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条第一款、第二款、第四百一十三条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告梁静、万紫萍、万智亮、余晴雯于本判决生效之日起10日内偿还原告上海邯鉴企业管理咨询中心借款本金7,915,833.30元；二、被告梁静、万紫萍、万智亮、余晴雯于本判决生效之日起10日内偿还原告截止至2021年3月23日的利息235,152.24元,罚息1,411.31元,以及自2021年3月24日起至实际清偿之日止，以8,150,985.54元为基数按年利率8.7%计算的逾期利息；三、被告梁静、万紫萍、万智亮、余晴雯于本判决生效之日起10日内偿付原告迟延履行金1,000,034.45元；四、被告梁静、万紫萍、万智亮、余晴雯于本判决生效之日起10日内偿付原告律师费损失24万元五、若被告梁静、万紫萍、万智亮、余晴雯不履行上述还款义务，原告可以与被告梁静、万紫萍协议，以其名下位于上海市静安区XX路XX弄XX号XX室的房产折价、或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿，未达成协议的，原告可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告梁静、万紫萍所有，其价款不足部分由被告梁静、万紫萍、万智亮、余晴雯继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费78,667.02元，减半收取39,333.51元，由原告负担786.67元，四被告共同负担38,546.84元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  许雅芳书记员  徐 贇附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。