海城市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0381民初8204号原告：辽宁海城农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码912103812416072846，住所地海城市永安路18号。法定代表人：徐明广，职务，董事长。委托诉讼代理人：丁岩，系该公司职员。被告：苑晓龙，男，汉族，住所地辽宁省海城市。被告：闫春艳，女，汉族，住所地辽宁省海城市。原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司诉被告苑晓龙、闫春艳借款合同纠纷一案，本院于2021年8月16日受理后，依法组成合议庭，于2021年9月3日公开开庭进行了审理，原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人丁岩到庭参加诉讼，被告苑晓龙、闫春艳经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司诉称：被告人苑晓龙因从事煤炭流动资金不足，于2020年6月2日向原告下属响堂支行提出借款申请，双方于2020年6月12日签订了借款合同及与之相应抵押担保合同，合同约定：借款金额为332万元，约定利率为月息7.625%，约期为2020年6月12日至2021年6月11日，并约定如不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起，在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%。抵押物为苑晓龙名下四处国有土地，抵押物为位于海城市兴海管理区铁西街：1、权证编号：海城国用（2008)第173号，面积5429平方米2、权证编号：海城国用（2008)第174号，面积2738平方米3、权证编号：海城国用（2008)第175号，面积3192平方米4、权证编号：海城国用（2008)第176号，面积232平方米，当时四处评估价值478.71万元，不动产登记证明：辽（2020)海城市不动产证明第0006048号、第0006049、第0006050号、第0006051号，该四处房产该土地已在海城市国土资源局办理冻结。原告依约发放借款。借款到期后，被告一直没有履行全部还款义务。请求判令：1.判令被告苑晓龙立即偿还借款本金332万元及合同约期内按月息7.625‰计算的利息。2.判令被告偿还从2021年6月12日起至本息还清日，按月息9.9125‰计算的逾期利息。3.判令原告对名下四处国有土地，抵押物为苑晓龙名下，抵押物为位于海城市兴海管理区铁西街；1、权证编号:海城国用（2008)第173号，面积5429平方米2、权证编号：海城国用（2008)第174号，面积2738平方米3、权证编号：海城国用（2008)第175号，面积3192平方米4、权证编号：海城国用（2008)第176号，面积232平方米，当时四处评估价值478.71万元，该土地己在海城市国土资源局办理冻结，不动产登记证明：辽(2020)海城市不动产证明第0006048号、第0006049、第00060504、第0006051号，他项期限2020年6月12日至2021年6月11日具有优先受偿权。4.判令被告闫春艳对此借款本息及原告实现债权费用承担连带偿还责任。5.由被告承担本案的诉讼费和其它相关费用。被告苑晓龙未答辩。被告闫春艳未答辩。经审理查明：二被告系夫妻关系。被告人苑晓龙因从事煤炭流动资金不足，于2020年6月2日向原告下属响堂支行提出借款申请，双方于2020年6月12日签订了借款合同及与之相应抵押担保合同，合同约定：借款金额为332万元，约定利率为月息7.625%，约期为2020年6月12日至2021年6月11日，并约定如不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起，在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%。抵押物为苑晓龙名下四处国有土地，抵押物为位于海城市兴海管理区铁西街：1、权证编号：海城国用（2008)第173号，面积5429平方米2、权证编号：海城国用（2008)第174号，面积2738平方米3、权证编号：海城国用（2008)第175号，面积3192平方米4、权证编号：海城国用（2008)第176号，面积232平方米，当时四处评估价值478.71万元，不动产登记证明：辽（2020)海城市不动产证明第0006048号、第0006049、第0006050号、第0006051号，该四处房产该土地已在海城市国土资源局办理冻结。原告依约发放借款。上述事实，除原告陈述外，原告提供的证据有：1.身份证复印件2份、个人借款申请书、户口本、结婚证、借据各一份；2.抵押合同、房照、不动产登记各一份；3.贷款还款明细。上述证据经庭审质证及本院审查，具有真实性、合法性、关联性，所证事实足资认定，予以采信。本院认为，依法成立的合同受法律保护,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告苑晓龙应根据与原告签订的借款合同,向原告借款332万元,应按照约定偿还借款本息。被告未按约定履行，其行为违反借款合同约定,侵害了原告的合法权益,依法应承担还款责任。故对原告诉请被告苑晓龙偿还借款本金及利息，本院予以支持。关于原告要求被告闫春艳对此借款本息及原告实现债权费用承担连带偿还责任一节，因借款合同中被告闫春艳作为贷款人配偶签字，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告苑晓龙与被告闫春艳系承担共同还款义务。关于原告诉请原告对抵押物具有优先受偿权一节，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第三十四条第一款第一项“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物”的规定，二被告不履行债务时，原告有权要求对其所有的抵押房屋享有优先受偿。故本院对该项诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告苑晓龙、闫春艳于本判决生效后十日内给付原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司借款本金332万元及合同约期内月息7.625‰计算的利息；二、被告苑晓龙、闫春艳于本判决生效后十日内给付原告辽宁海城农村商业银行股份有限公司从2021年6月12日起至本息还清日，按月息9.9125‰计算的逾期利息；三、原告对被告苑晓龙名下，位于海城市兴海管理区铁西街；1、权证编号:海城国用（2008)第173号，面积5429平方米2、权证编号：海城国用（2008)第174号，面积2738平方米3、权证编号：海城国用（2008)第175号，面积3192平方米4、权证编号：海城国用（2008)第176号，面积232平方米，当时四处评估价值478.71万元，该土地己在海城市国土资源局办理冻结，不动产登记证明：辽(2020)海城市不动产证明第0006048号、第0006049、第00060504、第0006051号具有优先受偿权享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33360元，由被告苑晓龙、闫春艳共同承担。此款原告已垫付，二被告在履行本判决实际的给付义务时，加33360元给原告。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  侯晓梅人民陪审员  孙思雨人民陪审员  董海娟二〇二一年九月七日书 记 员  梁冬雪