山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书（2021）晋0106民初5262号原告        招商银行股份有限公司太原分行，住所地山西省太原市小店区南中环街265号国信嘉园18#楼，统一社会信用代码91140000792245750E。        负责人：马红霞，行长。        委托诉讼代理人：逯鹏，山西聚谦律师事务所。        被告        乔建禹，男，汉族，1988年1月23日出生，公民身份号码140602198801238514×××，住山西省朔州市朔城区平朔北路翠丰苑8号楼2单元202。        山西绿地得一置业有限公司，住所地太原市迎泽区长风街半山路1号，统一社会信用代码91140000694267200U。        法定代表人：李蓟，执行董事。        委托诉讼代理人：王强，山西德为律师事务所。        到庭情况        原告招商银行股份有限公司太原分行委托诉讼代理人逯鹏，被告乔建禹、被告山西绿地得一置业有限公司委托诉讼代理人王强到庭参加诉讼。        原告        诉讼请求        1、依法判令被告乔建禹立即向原告偿还贷款本金649844.91元，并向原告支付截至2021年3月24日的利息13458.91元、罚息181.09元、复息166.41元，共计663651.32元；        2、依法判令被告乔建禹按《个人购房借款及担保合同》约定利率标准计算，向原告支付自2021年3月25日起至付清之日止649844.91元贷款本金的罚息及13458.91元利息的复息；        3、依法判令被告乔建禹按应偿付款项总额的5％向原告赔付律师费；        4、依法判令被告山西绿地得一置业有限公司对被告乔建禹的上述偿付义务承担连带保证责任；        5、本案的全部诉讼费用由二被告共同承担。        被告        答辩意见        被告乔建禹辩称，想要卖掉房子还钱，目前还未办理房产证。        被告山西绿地得一置业有限公司辩称，如判决其代偿，希望明确追偿权。        被告赵燕未作答辩，亦未提供书面答辩意见。        原被告        提供证据        原告提供证据：        一、乔建禹身份证复印件、山西绿地得一置业有限公司工商信息        二、《个人购房借款及担保合同》        三、个人贷款借款借据、流水信息        四、已出账单列表        五、诉讼委托代理协议        六、招商银行定价基准利率转换为LPR表        七、最高人民法院作出的（2016）最高法民终384号《民事判决书》        被告提供证据：        无        原被告        质证意见        被告质证意见：        被告乔建禹对原告提供证据均认可。        被告山西绿地得一置业有限公司对证据一、二认可，对证据三、四、五不质证，对证据六、七认可。        原告质证意见：        无        认定事实        依据        当事人陈述及提供的证据        贷款金额        78万元        贷款用途        房屋按揭        贷款期限        240个月，2015年9月28日至2035年9月28日止        贷款实际发放日及数额        2015年9月29日发放78万元贷款        适用LPR        贷款利率        五年期LPR利率        减0.145％        利率调整方式        浮动利率        次年对应日调整        罚息利率        执行利率        上浮50％        复利利率        执行利率        上浮50％        保证人        山西绿地得一        置业有限公司        保证方式        阶段性        连带保证责任        欠款金额        及明细        截止        2021年7月26日        本金        649844.91元        利息        23104.35元        罚息        600.35元        复利        563.54元        自2021年7月27日起至本息还清之日止以本金649844.91元为基数按照合同约定罚息利率计算的罚息，以利息23104.35元为基数按照合同约定复利利率计算的复利。（每年支付的利息、罚息、复利以剩余贷款本金的24％为限）        律师费        无        保全费        3838元        判        决        理        由        1．原告与被告乔建禹签订借款合同后，原告依约履行了放款义务，被告未依约还款，已构成违约。故原告依据合同约定主张宣布贷款提前到期并要求被告偿还剩余贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。        2．被告山西绿地得一置业有限公司在《个人购房借款及担保合同》上保证人处签字捺印，案涉房屋未办理抵押登记尚处于保证期间，故原告要求被告山西绿地得一置业有限公司应被告乔建禹欠付原告的上述款项承担连带保证责任的主张，本院予以支持。        3．律师费未实际产生，本院不予支持。        法律        依据        《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，〈最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定〉第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条        判        决        主        文        被告乔建禹于本判决生效之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司太原分行剩余贷款本金649844.91元，支付截止2021年7月26日的利息23104.35元，罚息600.35元，复利563.54元，以及支付自2021年7月27日起至本息还清之日止以本金649844.91元为基数按照合同约定罚息利率计算的罚息，以利息23104.35元为基数按照合同约定复利利率计算的复利。（合同约定的贷款利率为浮动利率，即从每年对应放款日开始以上月20日全国银行间同业拆借中心公布的五年期贷款市场报价利率减0.145％为执行利率，罚息利率和复利利率在执行利率的基础上上浮50％）        被告山西绿地得一置业有限公司对被告乔建禹的上述付款义务承担连带保证责任。被告山西绿地得一置业有限公司承担连带保证责任后，有权向被告乔建禹追偿。        驳回原告其他诉讼请求。        迟延履行        责任        如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        执行通知        本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，不得有转移、隐匿财产等逃避执行行为，并不得有高消费及非生活或者经营必须的消费行为。本条款即为执行通知，人民法院在受理执行申请后，依法可以立即对违反本条款规定内容的相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。        诉讼费用        案件受理费减半收取计5218元，保全费3838元，共计9056元，由被告乔建禹、山西绿地得一置业有限公司共同负担。        上诉权利        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。        审判员    乔守忠二〇二一年八月二十四日书记员    刘建峰