四川省武胜县人民法院民 事 判 决 书（2021）川1622民初2424号原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司烈面支行，住所地四川省武胜县烈面镇东关路248号。负责人：李宏，行长。特别授权委托诉讼代理人：舒刚，男，系该行员工。被告：陈明星，男，1987年5月14日出生，汉族，住四川省武胜县。被告：杜建华，女，1978年7月18日出生，汉族，住四川省南部县。原告四川武胜农村商业银行股份有限公司烈面支行（以下简称武胜农商银行烈面支行）与被告陈明星、杜建华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月1日立案后，依法适用简易程序，于2021年7月21日公开开庭进行了审理。原告武胜农商银行烈面支行的委托诉讼代理人舒刚、被告陈明星到庭参加了诉讼，被告杜建华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武胜农商银行烈面支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈明星归还原告借款本金18万元及利息；2.被告杜建华承担连带担保责任；3.原告对被告陈明星、杜建华提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2018年2月5日，被告陈明星向原告申请借款18万元用于住房装修，合同约定借款期限2年。原告于2018年2月9日向被告陈明星发放贷款18万元，并约定按计划还本、按季归还贷款利息。该借款由被告陈明星、杜建华提供其所有的位于武胜县的住房一套提供抵押担保，并由被告杜建华承担连带责任保证担保。该借款于2020年2月4日到期，被告未按照合同约定偿还贷款本金及利息。现原告特诉讼来院，请求法院依法判决。被告陈明星辩称，原告诉称借款情况属实，其同意归还原告借款本金18万元及利息，但其现在经济困难，希望与原告另行协商还款，如无其他办法愿意出售抵押房屋偿还贷款。被告杜建华未作答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了营业执照复印件，金融许可证复印件，负责人身份证明，身份证复印件，户口簿复印件，结婚证复印件，申请，评级授信、借款申请，个人借款申请书，个人借款面谈记录，个人借款合同，借款分合同，个人借款支用申请书，贷款支付委托书，借款借据，支付往账专用凭证，抵押合同，不动产登记证书，不动产登记证明，抵押物清单，最高额保证合同，同意共有财产抵押贷款承诺书，告知书，住房抵押贷款抵押人承诺书（一），住房抵押贷款抵押人承诺书（二），居住承诺书，承诺书，办理贷款声明书，逾期贷款催收通知书，文书送达地址确认书，《贷款催收通知书》签收承诺书，风险告知书，催收短信记录，贷款本息结欠情况单等证据；被告陈明星未提交证据；被告杜建华未到庭参加诉讼，也未提交证据，视为其放弃举证和质证的权利。本院组织当事人进行了举证和质证，被告陈明星对原告提交的证据均无异议。上述证据具有真实性、合法性，并与本案案件事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年2月5日，被告陈明星以装修房屋为由向原告申请借款18万元。2018年2月5日，被告陈明星与原告签订了个人借款合同，合同约定：1.借款金额18万元（非循环使用）；2.借款期限从2018年2月5日至2020年2月4日；3.借款利率浮动利率，即在基准利率水平上上浮95%，执行月利率7.71875‰，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；4.借款担保为抵押担保。2018年2月9日，原告与被告签订了借款分合同，同日，原告将借款18万元支付至被告陈明星指定的案外人廖大刚的中国农业银行武胜县支行的账户。被告陈明星、杜建华以其名下位于武胜县住房一套［不动产权证号：川（2017）武胜县不动产权第0××3号］为上述18万元借款提供抵押担保。原告与被告陈明星、杜建华于2018年2月5日签订了抵押合同，并于2018年2月8日对上述用于抵押担保的住房办理了抵押登记手续［不动产登记证明：川（2018）武胜县不动产证明第0××0号］。2018年2月5日，被告杜建华作为保证人与原告签订了最高额保证合同，合同约定保证范围为18万元借款本金及利息、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利而产生的费用，保证责任的最高限额为36万元；保证方式为连带责任保证；保证期限为债务履行期限届满之日起两年内；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告杜建华在本合同项下的保证责任不因此减免，原告可直接要求被告杜建华按约在其保证范围内承担保证责任。借款到期后，被告未向原告偿还借款本金；利息仅支付至2019年12月20日。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告陈明星自愿与原告签订的个人借款合同，系双方真实意思表示，合法有效。原、被告的债权债务关系成立，双方应按约定及时履行自己的义务。原告已按照合同约定，将借款18万元支付给被告陈明星，借款后，被告陈明星应按照合同约定履行归还借款本金及利息的义务。现借款已到期，被告陈明星未向原告偿还借款本金及利息，依法应承担归还原告借款本金18万元及利息的责任。被告陈明星、杜建华自愿将其名下的住房为上述借款提供抵押担保，并自愿与原告签订了抵押合同，且为该抵押物办理了抵押登记手续，其意思表示真实，该抵押合同合法有效，该抵押权依法设立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，原告对被告陈明星、杜建华提供的抵押物享有优先受偿权。被告杜建华作为保证人与原告签订保证合同，约定被告杜建华为上述债务承担连带保证责任，系其真实意思表示，合同约定了保证范围为该笔借款的全部债务，且未超过约定的保证期间。被告杜建华应对被告陈明星的上述债务承担连带保证责任。同时，被告陈明星自行提供了其名下的住房为案涉借款进行担保，本案涉及人保与物保的并存。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，本案双方在保证合同中明确约定即使存在债务人自己提供物的担保的情况下，债权人也可以直接要求保证人在保证责任范围内承担保证责任。为此，现原告要求被告杜建华对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈明星于本判决生效之日起三十日内偿还原告四川武胜农村商业银行股份有限公司烈面支行借款本金18万元及利息（利息从2019年12月21日起，按双方合同约定利率计算）；二、被告杜建华对上述债务承担连带清偿责任（以最高额36万元为限）；三、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司烈面支行对被告陈明星、杜建华提供的抵押物即位于武胜县住房一套［不动产权证号：川（2017）武胜县不动产权第0××3号］在被告陈明星的全部债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决生效后规定的履行期限最后一日起二年内向法院申请执行。案件受理费3,900元，减半收取计1,950元，由被告陈明星、杜建华共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  周宜军二〇二一年八月三十日书记员  杨海涛