贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终1926号上诉人（原审原告）：凯里市泰业小额贷款有限公司，住所地：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市环城西路35号。法定代表人：李建军，职务：执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：姜崇政，男，1965年8月21日出生，苗族，住址:贵州省凯里市，系公司员工。被上诉人（原审被告）：付存春，男，1959年4月18日出生，汉族，住址：贵州省凯里市。被上诉人（原审被告）：杨淑珍，女，1962年6月24日出生，侗族，住址：贵州省凯里市。上诉人凯里市泰业小额贷款有限公司（以下简称“泰业贷款公司”）因与被上诉人付存春、杨淑珍借款合同纠纷一案，不服贵州省凯里市人民法院(2021)黔2601民初1898号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理，于2021年6月22日公开庭询，上诉人泰业贷款公司的委托诉讼代理人姜崇政到庭参加诉讼。本案现已审理终结。泰业贷款公司上诉请求：1、变更凯里市人民法院（2021）黔2601民初1898号《民事判决书》，请求判令被上诉人付存春、杨淑珍以800000元为基数，按月利率2%的标准计算，偿付累计至起诉之日止未付的利息845566.42元，之后按同等标准计算至实际还清本息之日止；2、由被上诉人承担一、二审的全部诉讼费用。事实和理由：被告付存春以装修办公场所为名，向原告申请借款，2015年3月25日，付存春、付存春之妻杨淑珍与原告签订《抵押借款合同》，上诉人按照合同约定通过银行转账的方式，将80万元借款转入被告付存春的账户。2016年3月24日贷款到期后，被告未能按约定期限归还贷款本金，自2015年9月起，就陆陆续续地拖欠贷款利息，截至起诉日2021年2月17日，被告共欠利息845566.42元。上诉人在一审提出的请求为：1、请求判令被告付存春、杨淑珍归还原告贷款本金800000元（捌拾万元整）；2、请求判令被告付存春、杨淑珍以800000元为基数，按月利率2%的标准计算，偿付累计至起诉之日止未付的利息845566.42元，之后按同等标准计算至实际还清本息之日止；3、判决确认原告对被告付存春、杨淑珍所有的位于凯里市（凯房权证州房商字第××、00××68、00××69号）商业用房及其折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在上述请求范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。一审法院的民事判决书，支持了上诉人一、三项诉讼请求，对二、四项诉讼请求没有全部支持，是错误的，理由是：一、一审法院计算利息月数及利率标准时，出现明显错误。在“本院认为”中（判决书第4页倒数第六行），“对原告主张2020年8月19日前年利率为24%计付利息，从2016年9月25日起至2020年8月19日止计35个月，合计56万元，本院予以支持”，也就是本金80万元，每月利息1.6万元，35个月利息为56万元。上诉人2021年4月23日收到判决书后，指出2016年9月25日起至2020年8月19日为35个月有误，为此一审法院下达（2021）黔2601民初1898号民事裁定书，纠正为46个月。上诉人认为更正的裁定书仍存在错误，一是利息计算期间月数。2016年9月25日至2020年8月19日应为47个月（其中2016.9.25-2017.9.24为12个月，2017.9.25-2018.9.24为12个，2018.9.25-2019.9.24为12个月，2019.9.25-2020.8.19为11个月，共计47个月）。二是按一审认定此期间的年利率为24%计付利息，47个月利息应是75.2万元（16.万元×47个月）。即使就是按46个月计算，利息也是73.6万元。二是一审法院对2020年8月20日后利息计算标准判定按照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价市场利率四倍计付，其依据是根据新民间借贷司法解释，是错误的。2021年1月1日起执行的《最高人民法院关于新民间借贷司法解释适用范围问题的批复（法释（2020）27号）》，明确规定：由地方金融监管部门监管的小额贷款公司从事相关金融业务引发的纠纷，不适用新民间借贷司法解释。因此一审法院属于适用法律错误。本诉2020年8月20日后利息计算应按合同利率执行。相应所有诉讼费用应由被上诉人负担。付存春、杨淑珍二审未提交答辩意见。泰业贷款公司向一审法院起诉请求：1、判令付存春、杨淑珍偿还贷款本金800000元；2、判令被告付存春、杨淑珍以800000元为基数，按月利率2%的标准计算，偿付累计至起诉之日止未付的利息845566.42元，之后按同等标准计算至实际还清本息之日止；3、判令原告对被告付存春、杨淑珍位于凯里市（凯房权证州房商字第××、00××68、00××69号）商业用房及其折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在上述请求范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2015年3月25日原被告经过协商一致共同签订了《借款抵押合同》，双方约定，被告因资金周转向原告申请借款，《借款抵押合同》合同主要内容为：一、借款金额为80万元，贷款年利率为24%，借款期限为12个月，即2015年3月25日至2016年3月24日止，贷款在取得抵押登记后三个工作日内发放，利息按月结算，借款到期，一次还本。如借款人不按时付息，则转入本金计收复息。二、为确保贷款人的贷款如期偿还，抵押人同意用其名下房屋的所有权设置抵押给贷款人，1、房产证号为凯房权证州房商字第××、00××68、00××69号，房屋坐落于凯里市的商业用房；2、抵押价值为150万元，实际抵押额为80万元；3、抵押担保范围内本合同项下的借款本金、利息（包括复息）、违约金、赔偿金和贷款人实现债权而发生的一起费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费和贷款人律师的代理费、交通住宿费等）。如借款人未履行或未完成履行偿还本息义务的，则贷款人有权依法处分该抵押物，以抵押物折价或变卖和拍卖抵押物所得的价款优先受偿；4、本合同自抵押物抵押登记生效之日起生效。并由原被告签名盖印认可，双方就房屋抵押办理了登记手续。同年3月26日，原告依约通过银行将借款80万元转入被告付存春的账户内，完成了借款义务，借款期限届满后，被告支付了18个月的利息286700.25元即至2016年9月24日前的利息。之后的利息及本金未付。杨淑珍也未履行抵押担保责任，原告在多次派员催收未果的情况下于2021年2月18日向本院提起诉讼。一审法院认为：合法的借贷关系受法律保护，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。本案原告泰业小额贷款公司在法律允许的范围内有权办理相关的小额贷款业务，其与被告签订的《借款抵押合同》不仅系双方当事人的真实意思表示，而且内容未违反法律、法规的有关规定，对其真实性、合法性及有效性，本院予以确认。被告在原告履行出借款项的义务后，未按照合同约定偿还借款本息，依法应承担偿还借款本息的民事责任。关于原告主张的利息，虽然借款合同约定为年利率24%，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条第二款“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”之规定，对原告主张2020年8月19日前年利率为24%计付的利息，从2016年9月25日起至2020年8月19日止计46个月，合计56万元。予以支持，2020年8月20日后的利息，应当按照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计付，超出部分本院不予支持。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利……”之规定，被告用其名下的房产为涉案借款提供了抵押担保，且办理了不动产抵押登记，则原告依法对办理抵押登记的房产享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条，第四百零二条、第五百零九条、第六百六十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、由被告付存春在本判决生效之日起三十日内一次性偿还原告凯里市泰业小额贷款有限公司借款本金80万元及2020年8月19日前的利息56万元，2020年8月20日后利息以80万元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的年贷款市场报价利率的四倍计息至借款本金付清之日止。二、原告凯里市泰业小额贷款有限公司对被告付存春、杨淑珍位于凯里市的商业用房（房产证号为：凯房权证州房商字第××、00××68、00××69号）在抵押范围内享有优先受偿权。三、被告杨淑珍对上述款项承担连带保证责任。四、驳回原告凯里市泰业小额贷款有限公司的其余诉讼请求。案件受理费为9805.00元，由原告凯里市泰业小额贷款有限公司负担1105.00元，由被告付存春、杨淑珍共同负担8700.00元。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。二审查明，被上诉人应支付上诉人利息从2015年3月25日起至2020年8月19日止计64个月25天，应得利息1037333.25元，减去借款人付存春已支付18个月的利息286700.25，借款人付存春实际欠付上诉人2020年8月19日前的利息为750633元。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审查。上诉人主张2020年8月19日前年利率按照合同约定24%计付的利息，从2015年3月25日起至2020年8月19日止计64个月25天，应得利息1037333.25元（80万元×24%÷12×64个月+80万元×24%÷360×25天），减去借款人付存春已支付的286700.25元，借款人付存春实际欠付上诉人2020年8月19日前的利息为750633元，本院予以支持，2020年8月20日后的利息，参照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍计付利息至借款本金付清之日止，超出部分本院不予支持。综上，凯里市泰业小额贷款有限公司上诉请求部分成立，本院予以支持，对2020年8月19日前计算利息时间有误，本院予以纠正。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二款第一项规定，判决如下：一、撤销贵州省凯里市人民法院(2021)黔2601民初1898号民事判决；二、由被上诉人付存春在本判决生效之日起三十日内一次性偿还凯里市泰业小额贷款有限公司借款本金80万元及2020年8月19日前的利息750633元，2020年8月20日后利息以80万元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的年贷款市场报价利率3.85%的四倍计息至借款本金付清之日止。三、凯里市泰业小额贷款有限公司对付存春、杨淑珍位于凯里市的商业用房（房产证号为：凯房权证州房商字第××、00××68、00××69号）在抵押范围内享有优先受偿权；四、杨淑珍对上述款项承担连带保证责任。五、驳回凯里市泰业小额贷款有限公司其余诉请请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费9805.00元，二审案件受理费12255.66元，共计22060.66元，由被上诉人付存春、杨淑珍负担。本判决为终审判决。审 判 长  刘 琴审 判 员  刘志红审 判 员  欧阳樟二〇二一年八月六日法官助理  游 婷书 记 员  邹井程