盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1103民初1493号原告：盘锦市中小企业信用担保中心，住所地盘锦市兴隆台区泰山路133-1。法定代表人：刘春梅，该中心主任。委托诉讼代理人：王晶，辽宁泰来律师事务所律师。被告：盘锦永和禽业有限公司，住所地大洼县清水镇立新村。法定代表人：陈洪太，该公司经理。被告：盘锦永和宾馆，住所地盘锦市兴隆台区振兴街油田医院西侧。投资人：陈帅。被告：盘锦市兴隆台区永和量贩超市，住所地盘锦市兴隆台区振兴街医院委。投资人：陈洪太。被告：陈洪太，男，1964年12月5日出生，汉族，住辽宁省盘锦市大洼区。被告：谢彤，女，1969年2月1日出生，汉族，住盘锦市兴隆台区。原告盘锦市中小企业信用担保中心（以下简称“担保中心”）与被告盘锦永和禽业有限公司（以下简称“永和禽业”）、盘锦永和宾馆（以下简称“永和宾馆”）、盘锦市兴隆台区永和量贩超市（以下简称“永和超市”）、陈洪太、谢彤追偿权纠纷一案，本院于2021年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王晶到庭参加了诉讼，被告永和禽业、永和宾馆、永和超市、陈洪太、谢彤经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告永和禽业偿还原告代偿款8,817,334.06元及利息；2.请求法院判令原告对被告永和禽业抵押的120亩土地使用权及地上房产抵押享有优先受偿权；3.请求法院判令被告永和禽业有向原告支付律师费25,000.00元；4.请求法院判令被告永和宾馆、永和超市、陈洪太、谢彤对被告永和禽业在上述第1项、第3项诉讼请求中确认的债务承担连带偿还责任；5.本案诉讼费用由五被告共同负担。事实和理由：2018年12月26日，被告锦永和禽业与盘锦银行股份有限公司兴建支行（下称“盘锦银行兴建支行”）签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为7,500,000.00元，借款期限为1年，即自2018年12月26日起至2019年12月25日止，月利率6.724375%，按月结息，逾期利息加收合同约定利率30%。同日，原告就被告永和禽业的上述贷款与盘锦银行兴建支行签订《保证合同》，约定原告为永和禽业于2018年12月26日签订的《流动资金借款合同》提供保证担保，保证范围为主合同项下各项债务本金及利息、违约金、赔偿金等等。保证期间为主债务履行期届满之日起两年。2018年12月28日，被告永和禽业与原告补签《委托保证合同》，合同约定，由原告为被告永和禽业在盘锦银行兴建支行借用的7,500,000.00元贷款本息、借款方违约金和实现债权的费用提供担保。同日，被告永和禽业与原告签订《抵押合同》，约定将其租用、承包的120亩土地使用权及地上房产抵押给原告作为反担保物，抵押担保范围为贷款本金及利息、借款方违约金、实现债权的费用。被告永和宾馆与永和超市分别与原告签订《保证反担保合同》，约定其为被告永和禽业的上述贷款向原告提供无限连带责任保证反担保，保证范围为原告代被告永和禽业偿付的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用和损失。保证期间为被告永和禽业对原告负清偿或给付之日起两年。被告陈洪太、谢彤分别向原告出具《个人连带责任保证合同》，承诺被告陈洪太、谢彤为被告永和禽业欲向盘锦银行兴建支行借予的贷款提供反担保，保证金额为借款合同项下的贷款本金和利息及其他一切有关费用，保证期间为2018年12月28日至2023年12月27日。因被告永和禽业未能依《流动资金借款合同》的约定向盘锦银行兴建支行履行还款义务，原告按照《保证合同》履行担保职责，为被告永和禽业共计代偿了本息8,817,334.06元。自原告履行担保职责以来，经原告多次催收，各被告均未履行还款义务，故诉至法院。各被告在法律规定的答辩期内未提交书面答辩，也未出庭应诉。本院经审理认定事实如下：2018年12月26日，被告永和禽业与盘锦银行兴建支行签订《流动资金借款合同》，约定：永和禽业向盘锦银行兴建支行借款750万元，期限从2018年12月26日起至2019年12月25日止，用于偿还2017年盘银兴建字第032号合同项下所欠债务，由原告与盘锦银行兴建支行签订《保证合同》为被告永和禽业的贷款提供连带责任保证担保，担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间自主债务履行期届满之日起两年。盘锦银行兴建支行与原告签订《保证合同》，合同编号为2018年盘银兴建字030-01号，约定为确保被告永和禽业与盘锦银行兴建支行所签订的借款合同项下借款人义务得到切实履行，原告愿意向盘锦银行兴建支行提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间为主债务履行期届满之日起两年。2018年12月28日，原告与被告永和禽业签订《委托保证合同》，被告永和禽业委托原告作为其与盘锦银行兴建支行借款合同的保证人；保证范围为永和禽业根据借款合同向债权人借用贷款本金人民币750万元及利息（包括因借款方违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)，借款方违约金和实现债权的费用；保证期间为原告与永和禽业的债权人签订的保证合同的期间；为确保原告将来担保债权的实现，按原告要求，永和禽业采取抵押保证方式为原告提供反担保，并同时承诺按借款合同规定的用途使用借款；违约责任按借款合同和反担保合同的约定执行。同日，被告永和禽业与原告签订《抵押合同》，约定永和禽业抵押担保的债权为原告依2018年盘银兴建字030-01号保证合同所担保的贷款750万元，抵押物为坐落于大洼县清水镇立新村的土地使用权、房产等，保证期限自2018年12月26日至2019年12月25日，抵押担保的范围为贷款本金及利息(包括因借款方违约计收的复利和加收的利息)、借款方违约金、实现抵押权的费用。抵押财产未办理抵押权证和他权证。同日，被告永和宾馆、永和超市分别同原告签订《保证反担保合同》，均约定向原告承担无限连带责任保证反担保，被保证的主债权为根据《委托保证合同》，原告对债务人享有的全部债权；其数额和履行期限按《委托保证合同》的约定确定(包括《委托保证合同》今后发生的修改或补充条款中债务人所承担的所有债务)；保证范围为《委托保证合同》约定的原告履行保证义务代债务人偿付的全部款项和自付款之日起的利息以及其他费用和损失(利息额计至乙方实际支付完毕之日)，违约金、赔偿金以及实现债权的费用(包括但不限于通知费用、催告费用、律师费用、诉讼费用)，保证人没有及时承担保证义务而导致原告支出的费用和损失，债务人应向原告支付的担保费本金、利息、违约金及损失等，其他一切因债务人应承担违约责任而给原告造成的损失和费用以及支出等，债务人没有按期履行债务时，即使原告根据与贷款人的特别约定或协商得到了承担保证责任的宽限，债务人的行为对甲方造成的权益损失，债务人没有履行的债务及相关的利息、费用，视同甲方损失的部分。保证期间为债务人对甲方负清偿或给付义务之日起两年。同日，被告陈洪太、谢彤分别与原告签订《个人连带责任保证合同》，均同意就被告永和禽业向盘锦银行兴建支行的贷款对原告承担连带保证责任，保证金额为借款合同项下的贷款本金人民币750万元整和利息及其他一切有关费用，保证责任期限均自2018年12月28日至2023年12月27日。2018年12月29日，原告代被告永和禽业向盘锦银行兴建支行偿还349024.07元；2019年12月31日，原告代偿600150.49元；2020年9月24日，原告代偿100万元；2020年10月28日，原告代偿100万元；2020年11月27日，原告代偿100万元；2020年12月28日，原告代偿100万元；2021年1月21日，原告代偿100万元；2021年2月24日，原告代偿100万元；2021年3月25日，原告代偿150万元；2021年3月26日，原告代偿368159.50元，共计8817334.06元。另查，原告因本案花费律师费25000.00元。上述事实，有当事人陈述、流动资金借款合同复印件一份、保证合同复印件一份、委托保证合同复印件一份、代偿凭证九份、抵押合同复印件一份、保证反担保合同复印件二份、个人连带责任保证合同复印件二份、律师费发票复印件一份等在卷佐证，上述证据经本院审查，可以采信。本院认为，原、被告之间签订的《委托保证合同》、《保证反担保合同》及《个人连带责任保证合同》均系双方真实意思表示，应为有效，受法律保护。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告永和禽业作为债务人未按约定偿还借款本息，原告代偿后，即取得债权人地位，有权要求被告永和禽业归还其代偿的全部款项。关于原告主张的利息和律师费,因《委托保证合同》中未对代偿款项后的还款期限、利息及律师费作出明确约定，故对该项诉请本院不予支持。关于原告要求对被告永和禽业提供的抵押物享有优先受偿权诉请，因双方并未对抵押物办理抵押登记手续，抵押权并未设立，故对该项诉请本院不予支持。作为保证人的永和宾馆、永和超市、陈洪太、谢彤自愿在《保证反担保合同》及《个人连带责任保证合同》上签字，向原告提供反担保，承担连带保证责任，故对原告要求被告永和宾馆、永和超市、陈洪太、谢彤对上述代偿款项承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告永和禽业、永和宾馆、永和超市、陈洪太、谢彤经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩，视为其放弃对原告诉讼主张进行抗辩的权利，故本院依法缺席审理及判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告盘锦永和禽业有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告盘锦市中小企业信用担保中心代偿款8817334.06元；二、被告盘锦永和宾馆、盘锦市兴隆台区永和量贩超市、陈洪太、谢彤对上述代偿款8817334.06元承担连带清偿责任；三、驳回原告盘锦市中小企业信用担保中心其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费73696.00元，减半收取计36848.00元，由五被告共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。审判员 王 冰二〇二一年八月二十三日书记员 孙海南