河南省平顶山市湛河区人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫0411执异130号案外人：郏县经开区投资发展有限公司，住所地：郏县。法定代表人：王林浩，董事长兼总经理。申请执行人：平顶山市郏县瑞福源小额贷款有限公司，住所地：郏县。法定代表人：张金巧，董事长。被执行人：河南省华中神力钢结构有限公司，住所地：平顶山市郏县。法定代表人：郭艳军。关于平顶山市郏县瑞福源小额贷款有限公司（简称瑞福源公司）申请执行李秀玲、河南省华中神力钢结构有限公司（简称华中神力公司）、陶红杰、郭艳军民间借贷纠纷一案，执行中，案外人郏县经开区投资发展有限公司（简称经开区公司）就本院执行的位于郏县产业集聚区全部厂房、办公用房、附属建筑及机械设备等提出异议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人经开区公司称，瑞福源公司与华中神力公司、郭艳军等民间借贷纠纷一案，郏县人民法院审理后作出（2018）豫0425民初1558号民事判决书。后该案件在平顶山市湛河区人民法院执行，湛河区法院受理后于2021年5月14日作出（2020）豫0411执529号执行裁定书，裁定“查封被执行人河南省华中神力钢结构有限公司名下位于平顶山市郏县产业集聚区全部厂房、办公用房、附属建筑及机器设备等，限额1000万元（详情明细见附表）”。但华中神力公司已于2018年1月24日与经开区公司签订了《资产收购合同》，将其所有的全部厂房、办公用房、机器设备及地上地下设施等资产经评估后出售给经开区公司，案外人也已按合同约定支付了全部购买款项。也就是说，上述查封裁定查封的资产早已归案外人经开区公司所有。综上所述，为维护案外人经开区公司的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》之相关规定，特提出案外人执行异议申请：1.请求撤销湛河区人民法院于2021年5月14日作出的（2020）豫0411执529号执行裁定书；同时解除对案外人所有的位于平顶山市郏县产业集聚区全部厂房、办公用房、附属建筑及机械设备等的查封。2.依法停止对案外人所有的上述资产的强制执行。案外人提供的证据有：1.落款时间为2018年1月24日，案外人经开区公司与被执行人华中神力公司签订的资产收购合同；2.落款时间为2018年1月24日，由经开区公司和华中神力公司共同签章的河南省华中神力钢结构有限公司资产移交清单；3.交易时间分别为2018年4月18日、2018年7月17日、2018年7月20日，由经开区公司向华中神力公司付款的3份河南农信网上银行电子回单或电子凭证；4.本院于2021年5月14日作出的（2020）豫0411执529号执行裁定书复印件；5.日期分别为2018年4月18日、2018年7月20日的2份记账凭证；6.日期分别为2018年4月18日、2018年7月17日、2018年7月20日，由华中神力公司出具的收到经开区公司厂房设备收购款的3份收据。7.经开区公司出纳李晓博出具的证明。申请执行人瑞福源公司答辩称，针对经开区公司提出的执行异议，瑞福源公司答辩如下：一、华中神力公司为县产业集聚区文化路东全部厂房、办公用房、附属建筑及机械设备等的合法所有权人，法院作出的（2020）豫0411执529号执行裁定具有事实及法律依据。1.根据《民法典》第二百三十一条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”第三百四十四条规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”华中神力公司自郏县人民政府处依法取得郏县产业集聚区的项目建设用地使用权并缴纳土地保证金后，在该处建造了上述房产。因此，华中神力公司依据其建造行为取得上述房产的所有权，为上述房产的合法所有权人。同时，郑州宏信价格评估咨询有限公司于2018年1月8日出具的《资产评估意见书》、华中神力公司与经开区公司于2018年1月24日签订的《资产收购合同》也能够证明华中神力公司为上述房产的合法所有权人。根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”无论《资产收购合同》是否为当事人真实意思表示，也无论是否合法有效，上述房产目前并未办理产权证书，更未办理产权变更登记，华中神力公司仍为上述房产的合法所有权人。根据《人民法院办理执行案件规范》第547条规定：“人民法院可以查封登记在被执行人名下的不动产。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。”根据以上分析，在能够证明华中神力公司为上述房产的合法所有权人的情况下，人民法院有权查封上述房产并予以执行。2.上述机械设备由华中神力公司购买，且一直由其实际占有并使用，华中神力公司为该机械设备的合法所有权人，《资产评估意见书》、《资产收购合同》也能够证明华中神力公司为该机械设备的合法所有权人。故，人民法院有权查封并执行该机械设备。综上，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断：（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；……”华中神力公司为上述房产及机械设备等的合法所有权人，法院作出的（2020）豫0411执529号执行裁定具有事实及法律依据，经开区公司的异议不能成立，应当驳回经开区公司的异议。二、华中神力公司与经开区公司签订的《资产收购合同》属于“名为买卖，实为借贷”，双方之间实质上构成融资借贷关系。《资产收购合同》至多产生让与担保的合同效力，但未完成财产权利变动的公示，经开区公司不能享有查封财产的优先受偿权。上述财产的所有权人仍为华中神力公司，人民法院有权予以查封执行并将执行款项发放至瑞福源公司。1.华中神力公司与经开区公司虽然签订了《资产收购合同》，经开区公司向华中神力公司支付1000万元，但从华中神力公司向经开区公司支付利息的行为及其他事实可以明确看出，双方之间不存在真实的资产收购合意，也未发生资产交付的事实，实际上是经开区公司为响应县政府号召向企业提供融资，二者之间为“名买实贷”的融资借贷关系。上述财产的所有权人仍为华中神力公司。（1）2018年4月18日，经开区公司向华中神力公司转账500万元，经开区公司称该笔款项为其支付的购买华中神力公司资产的款项。但同日，华中神力公司向经开区公司转账150000元，并备注为“4-7月利息”，能够非常明确的说明经开区公司向华中神力公司支付的“500万元资产收购款”为借款。经开区公司的异议陈述属于虚假陈述。（2）郑州宏信价格评估咨询有限公司以2018年1月8日为基准日出具的《资产评估意见书》对华中神力公司资产评估的价格为16105000元，然而华中神力公司与经开区公司签订的《资产收购合同》约定华中神力公司资产整体出售价格为1000万元，严重低于评估价格38%，明显不符合常理。（3）瑞福源公司通过对郏县产业集聚区场地多次实地查验，一直是由华中神力公司进行占有并经营，并不存在经开区公司收购资产的任何痕迹，经开区公司从未实际占有上述资产。（4）华中神力公司所有的房产至查封前并未办理任何产权手续，更未向经开区公司办理产权变更登记手续。（5）经开区公司称其与华中神力公司签订了《资产收购返租协议》，但华中神力公司从未向经开区公司支付过任何租金。（6）华中神力公司与经开区公司于2018年1月24日签订《资产收购合同》时，华中神力公司对瑞福源公司负有上千万元巨额债务已长达近4年。通过以上证据可以明显看出，华中神力公司与经开区公司之间存在支付利息的行为且未发生真实的资产交付行为，并不存在真实的资产收购关系，经开区公司向华中神力公司支付的“资产对价款”属于借款。经开区公司事实上也是为响应县政府帮扶社会企业、做强做大产业扶持的号召，从而向华中神力公司提供融资。二者欲以资产收购掩盖了其真实的融资借贷关系，而且华中神力公司也正是欲通过“名买实贷”的形式恶意逃避法院对其采取的强制执行措施。但是上述财产的所有权归属并不因《资产收购合同》发生变化，其所有权人仍为华中神力公司。2.华中神力公司与经开区公司签订的《资产收购合同》至多产生让与担保的合同效力，但并未办理资产的变更登记或交付等权利公示手续，经开区公司不能享有对上述财产的优先受偿权。在上述财产的所有权人仍为华中神力公司的情况下，人民法院有权对上述财产予以查封执行并将执行款项发放至瑞福源公司。华中神力公司与经开区公司签订的“名买实贷”的《资产收购合同》实际为融资借贷合意，根据《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第六十八条第二款规定：“债务人或者第三人与债权人约定将财产形式上转移至债权人名下，债务人不履行到期债务，财产归债权人所有的，人民法院应当认定该约定无效，但是不影响当事人有关提供担保的意思表示的效力。当事人已经完成财产权利变动的公示，债务人不履行到期债务，债权人请求对该财产享有所有权的，人民法院不予支持；债权人请求参照民法典关于担保物权的规定对财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的，人民法院应予支持；债务人履行债务后请求返还财产，或者请求对财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款清偿债务的，人民法院应予支持。”因此，《资产收购合同》至多产生让与担保的合同效力，同时根据上述规定，只有在完成财产权利变动的公示后，经开区公司才可享有优先受偿权。但本案中华中神力公司与经开区公司并未办理上述房产的变更登记手续或机械设备的实际交付，未完成财产权利变动的公示。因此，经开区公司不能对上述财产享有优先受偿权。故，在上述财产的所有权人仍为华中神力公司的情况下，人民法院有权对上述财产予以查封进行强制执行，并将执行款项发放给瑞福源公司。综上所述，华中神力公司为郏县产业集聚区全部厂房、办公用房、附属建筑及机械设备的合法所有权人，华中神力公司与经开区公司签订的“名为买卖、实为借贷”的《资产收购合同》不能改变上述财产的权利归属，经开区公司也不享有排除执行或优先受偿的权利。经开区公司的异议属于虚假陈述，其异议不能成立，请求法院依法驳回其异议。同时，经开区公司的虚假陈述行为严重违反了诚实信用原则，藐视司法权威，破坏司法秩序，请求法院依法对其进行司法处罚，以正不良之风，维护司法秩序与司法权威。申请执行人提供的证据有：1.郏县人民法院（2018）豫0425民初1558号民事判决书复印件;2.本院（2021）豫0411执异75号执行裁定书复印件；3.2014年9月26日瑞福源公司与李秀玲、华中神力公司、陶洪杰、郭艳军签订的借款合同复印件；4.华中神力公司在建行41×××86账户的企业活期明细信息复印件。被执行人华中神力公司无答辩。本院查明：关于瑞福源公司诉李秀玲、华中神力公司、郭艳军、陶红杰民间借贷纠纷一案，郏县人民法院于2018年7月20日作出（2018）豫0425民初1558号民事判决书，判决：一、李秀玲于本判决书生效之日起十日内偿还瑞福源公司11000000元及利息（利息自2015年8月21日起按年利率24%计算至借款偿还完毕之日止），已支付的100000元从利息总额中扣除；二、华中神力公司、陶红杰、郭艳军对上述债务承担连带清偿责任。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费87920元，由李秀玲、华中神力公司、陶红杰、郭艳军承担。该判决于2018年8月14日生效。本案原由郏县人民法院执行，后经平顶山市中级人民法院指定，本院于2020年6月9日立案继续执行。执行中，本院根据申请执行人的申请，于2021年5月14日作出（2020）豫0411执529号执行裁定书，裁定查封被执行人华中神力公司名下位于平顶山市郏县产业集聚区全部厂房、办公用房、附属建筑及机器设备等，限额1000万元。该裁定于同日向华中神力公司送达，由陶红杰代收。本院在查封标的物所在地张贴了查封公告，查封公告显示查封的财产有：1.位于平顶山市郏县产业集聚区共计42间单面框剪结构办公楼。2.固定资产（1）热镀锌车间：4080平方米钢构，13米高；（2）在建厂房：100个钢架立柱；（3）污水处理池：168.8米×24.24米；（4）水循环池：18.94米×8.2米。（5）镀锌池90米×18米（及配套环保设施）；（6）花岗岩酸洗槽（及配套环保设施）。另查明，2018年1月24日案外人经开区公司与被执行人华中神力公司签订资产收购合同，约定经开区公司收购华中神力公司位于平顶山市郏县产业集聚区全部厂房、办公用房、机器设备等固定资产、环保资质证书等，转让价款1000万元分两期支付，2018年5月前支付500万元，剩余款项于2018年9月前支付完毕。同日，双方在《河南省华中神力钢结构有限公司资产移交清单》上分别盖章或签字，该清单显示移交的资产包括设备类：镀锌锅、镀锌锅加热炉系统、花岗岩酸洗槽、热镀锌线配套设备、热镀锌建材、液化天然气与设备、锌锅锌烟除尘系统2套、热镀锌线五项配套设备、镀锌池、钢带增强螺旋波纹管、热镀设备；包括厂房、围墙、水处理设施类：热镀锌车间、办公楼、在建厂房、镀锌车间围墙、厂区围墙、控制室、污水处理池、水循环池。经开区公司分别于2018年的4月18日、7月17日、7月20日，三次通过网上银行向华中神力公司支付了500万元、260万元、240万元。本院认为，本案中案外人提出异议的理由，是其已在查封前从被执行人处购买查封财产，该财产已归案外人所有，案外人据此要求排除执行。对其异议是否成立评析如下：案外人和申请执行人对于查封财产本属华中神力公司所有的事实不存在争议，争议的主要问题，是经开区公司是否已经基于收购华中神力公司的资产而获得对本案查封财产排除执行的权利。根据案外人的陈述及其提供的证据，基本可以认定案外人同被执行人签订收购合同、依约支付价款、并完成了资产的交付的事实。虽然所涉转让资产中包含有应当办理过户登记的不动产，但根据本院办理查封情况以及申请执行人的陈述情况，该部分不动产原本应未办理权属登记，故案外人在收购后也无法及时办理过户登记手续，案外人对此不存在过错。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案争议的查封资产，与案外人提供的资产移交清单中的相关内容基本吻合，规格或型号也基本一致，查封发生于案外人的上述收购行为完成之后，根据以上规定，案外人对查封财产享有排除执行的权利。异议审查期间，案外人针对付款情况，在原已提交网上银行电子回单或电子凭证的基础上，补充提交了相应的财务记账凭证、华中神力公司出具的收据，并提供原始财务票据簿交本院核对，还提交了出纳人员出具的证明，其证据之间相互印证，可以证明付款系厂房设备的收购款。申请执行人主张案外人与被执行人之间系“名为买卖，实为借贷”的融资借贷关系，但未提供充分证据，仅凭其提供的华中神力公司账户企业活期明细信息中的部分记载，不足以支持其主张。综上所述，案外人的异议理由成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项的规定，裁定如下：中止对原属被执行人华中神力公司的位于平顶山市郏县产业集聚区全部厂房、办公用房、附属建筑及机器设备等的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 崔 昭审判员 李建发审判员 霍彩玲二〇二一年九月一日书记员 王婧婧