沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0103民初13545号原告:沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行，住所地沈阳市沈河区风雨坛街25号。统一社会信用代码:91210100589389230G。负责人:刘亚江，该行行长。委托诉讼代理人:程学全，该公司员工。被告:沈阳迪斯数码科技有限公司，住所地沈阳市沈河区文萃路103号甲—7号1单元16层3号。统一社会信用代码：912101127386940101。法定代表人:吕宏伟，该公司经理。委托诉讼代理人:行彦明，该公司法务。被告:吕宏伟，男，1976年2月24日出生，满族，住址辽宁省。委托诉讼代理人:潘天悦，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人:丁莹，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被告:商雅娟，女，1975年10月28日出生，汉族，住址辽宁省。委托诉讼代理人:潘天悦，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人:丁莹，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被告:林佳陶，女，1973年3月9日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。被告:费晓宝，男，1969年3月2日出生，汉族，住址黑龙江省大庆市让胡路区。委托诉讼代理人:潘天悦，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人:丁莹，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行（以下简称为“沈阳农商银行”）与被告沈阳迪斯数码科技有限公司、吕宏伟、商雅娟、费晓宝、林佳陶金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月19日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳农商银行的委托诉讼代理人程学全，被告吕宏伟、商雅娟、费晓宝的共同委托诉讼代理人潘天悦、丁莹，被告林佳陶均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令沈阳迪斯数码科技有限公司偿还原告借款本金4，969，803.71元人民币(以下币种皆为人民币)及利息574824.49元(利息暂计算到2020年10月28日)；剩余利息按原、被告签订的《个人借款担保合同》中约定的逾期贷款利息、罚息计算至本金及全部利息实际清偿完毕之日止；本金利息共计5，544，628.20元。2、依法判令原告对被告沈阳迪斯数码科技有限公司、林佳陶所有的并提供抵押的房产(沈阳迪斯数码科技有限公司名下位于铁西区辽沈东路47-2号5楼（5-12）、（5-13）、（5-14）、（5-15）、（5-16）、（5-17）、（5-18）、（5-19）、（5-20）、（5-21）、（5-22）、（5-23）、（5-24）、（5-25）、（5-26）、（5-27）、（5-28）、（5-29）、（5-30）共19套公寓和自然人林佳陶名下位于铁西区辽沈东路47-2号（23B-12）、（23B-13）共2套公寓，21套房产建筑面积总计为1038.2平方米)享有优先受偿权。3、依法判令被告吕宏伟、商雅娟、费晓宝对上述借款本息承担连带保证责任。4、依法判令由被告承担本案产生的各项费用。事实与理由：2019年2月20日，沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行与被告沈阳迪斯数码科技有限公司签订《借款合同》，合同约定原告向被告沈阳迪斯数码科技有限公司提供贷款499万元贷款，贷款用途:贷款重组，贷款期限自2019年2月20日起至2020年2月19日止。同日原告与被告沈阳迪斯数码科技有限公司、林佳陶签订了《抵押合同》，办理了抵押登记，合同约定由被告沈阳迪斯数码科技有限公司、林佳陶所有的房产(沈阳迪斯数码科技有限公司名下位于铁西区辽沈东路47-2号5楼（5-12）、（5-13）、（5-14）、（5-15）、（5-16）、（5-17）、（5-18）、（5-19）、（5-20）、（5-21）、（5-22）、（5-23）、（5-24）、（5-25）、（5-26）、（5-27）、（5-28）、（5-29）、（5-30）共19套公寓和自然人林佳陶名下位于铁西区辽沈东路47-2号（23B-12）、（23B-13）共2套公寓，21套房产建筑面积总计为1038.2平方米)为本次贷款提供抵押担保。2019年2月20日，原告与被告吕宏伟、商雅娟、费晓宝分别签订了《保证合同》合同约定被告吕宏伟、商雅娟、费晓宝对被告沈阳迪斯数码科技有限公司该笔贷款承担连带保证责任。保证期间为至主债务履行期届满之日后两年止。原告依合同约定足额按时向被告发放了贷款。借款到期后，各被告至今未能按合同约定履行还款义务。原告认为，原告与被告沈阳迪斯数码科技有限公司签订的《借款合同》是双方真实意思的表示，合法有效。被告沈阳迪斯数码科技有限公司、林佳陶为上述借款提供抵押担保，原告有权就上述抵押物享有优先受偿权。被告吕宏伟、商雅娟、费晓宝为上述借款保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。被告沈阳迪斯数码科技有限公司辩称，借款情况属实，对于双方签订的借款合同，我方认为利息过高，我方认为短期贷款年利率应为4.35%，我方现在如果还款，想按照这个标准来计算利息。被告吕宏伟辩称，吕宏伟是沈阳迪斯数码科技有限公司公司员工，被任命为法定代表人，其签署借款材料，系职务行为，其本人没有使用任何一笔借款，承担连带责任显失公平。被告商雅娟辩称，商雅娟与吕宏伟为夫妻，没有对涉案借款合同承担保证责任，根据原告提供自证据，也没有商雅娟同意承担连带保证责任的材料，因此原告主张不能成立。被告费晓宝辩称，原告主张的借款本金、利息未提供计算依据，且其利息高于人民银行的指导利率，高于部分应当扣减。被告林佳陶辩称，纠纷执行到什么程度，希望原告可以考虑我个人损失问题，尽量帮助我挽回损失，希望沈阳迪斯数码科技有限公司积极配合还款，我只是一个担保人，希望法律可以帮助我弥补一些损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2019年2月20日，原告作为贷款人与被告沈阳迪斯数码科技有限公司为借款人签订《借款合同》（合同编号：2019SHLDAB10005），合同约定：第二条借款金额本合同项下的借款金额为人民币499万元。第三条借款期限1.本合同项下借款期限为12个月，自2019年2月20日起至2020年2月19日止。第四条借款利率、计息及利率变更本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日。2.本合同项下的借款利率按年利率8.7%的固定利率，合同期内不调整。第十一条违约处理4.对贷款加收罚息和复利，包括：（1）借款人逾期归还本合同项下到期贷款本息的，贷款人对逾期借款按合同利率加收30%的利率计算罚息。同日，原告作为抵押权人与被告沈阳迪斯数码科技有限公司、林佳陶作为抵押人签订《抵押合同》，约定：9.1本合同所担保主合同：债务人与债权人于2019年2月20日签署的《借款合同（合同号：2019SHLDAB10005）》。9.2主合同项下债务人：沈阳迪斯数码科技有限公司；9.3被担保主债权：依据主合同，由债权人向债务人提供的金额为人民币肆佰玖拾玖万元的融资及利息、违约金、损害赔偿金、费用等。9.4主合同主债务履行期：2019.2.20—2020.2.19。抵押物为：位于沈阳市铁西区，铁西区沈辽东路47-2号（23B-12）、（23B-13）房屋。同日，原告作为债权人与被告吕宏伟作为保证人签订《保证合同》，约定：1.1保证方式本合同项下的保证方式为连带责任保证。6.1本合同所担保主合同：债务人与债权人于2019年2月20日签署的《借款合同》（编号：2019SHLDAB10005）。6.2主合同项下债务人：沈阳迪斯数码科技有限公司。6.3被担保主债权：依据主合同，由债权人向债务人提供的金额为人民币肆佰玖拾玖万元的融资及利息、违约金、损害赔偿金、费用等。6.4主合同项下主债务履行期：2019.2.20—2020.2.19。同时，被告商雅娟作为被告吕宏伟配偶，出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，内容为：本人对吕宏伟签署《保证合同》事宜已充分知悉，本人同意该保证合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。同日，原告作为债权人与被告费晓宝作为保证人签订《保证合同》，约定：1.1保证方式本合同项下的保证方式为连带责任保证。6.1本合同所担保主合同：债务人与债权人于2019年2月20日签署的《借款合同》（编号：2019SHLDAB10005）。6.2主合同项下债务人：沈阳迪斯数码科技有限公司。6.3被担保主债权：依据主合同，由债权人向债务人提供的金额为人民币肆佰玖拾玖万元的融资及利息、违约金、损害赔偿金、费用等。6.4主合同项下主债务履行期：2019.2.20—2020.2.19。2019年2月26日，原告向被告沈阳迪斯数码科技有限公司账户内放款4990000元。截至2020年10月28日，被告沈阳迪斯数码科技有限公司尚欠贷款本金4969803.71元，利息574824.49元。本院认为，原告沈阳农商银行与被告沈阳迪斯数码科技有限公司签订的《借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方应遵照履行。合同签订后，原告沈阳农商银行已履行发放贷款义务，被告沈阳迪斯数码科技有限公司应依约按期偿还借款，未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任，现原告主张被告沈阳迪斯数码科技有限公司承担还款责任，本院予以支持。被告吕宏伟、费晓宝作为连带保证人应当承担连带保证责任。关于原告提出的对抵押房产享有优先受偿权的诉求。根据合同约定被告沈阳迪斯数码科技有限公司、林佳陶名下位于沈阳市铁西区等房产作为贷款抵押，现原告主张对上述抵押房产享有优先受偿权，予以支持。关于原告主张被告商雅娟承担共同还款责任的问题。因被告商雅娟并非借款合同或保证合同的相对人，故对原告的该项请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百条、第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条之规定，判决如下：一、被告沈阳迪斯数码科技有限公司于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行借款本金4969803.71元；二、被告沈阳迪斯数码科技有限公司于本判决发生法律效力后三日内给付原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行借款利息574824.49元（截至2020年10月28日，从2020年10月29日起至实际给付之日止其本金4969803.71元所产生的利息、罚息、按《借款合同》约定计算）；三、被告吕宏伟对上述第一项、第二项判决内容承担连带保证责任；四、被告费晓宝对上述第一项、第二项判决内容承担连带保证责任；五、如被告沈阳迪斯数码科技有限公司逾期履行上述第一项、第二项判决内容，则原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行有权对被告沈阳迪斯数码科技有限公司名下位于沈阳市铁西区房屋享有优先受偿权；六、如被告沈阳迪斯数码科技有限公司逾期履行上述第一项、第二项判决内容，则原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行有权对被告林佳陶名下位于铁西区沈辽东路47-2号（23B-12）、（23B-13）房屋享有优先受偿权；七、驳回原告沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付给原告迟延履行期间的利息。案件受理费50612元，保全费5000元，由被告沈阳迪斯数码科技有限公司、吕宏伟、费晓宝、林佳陶共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 杨 宁人民陪审员 李 晶人民陪审员 唐占刚二〇二一年八月三十一日法官 助理 刘 丽书 记 员 马 勇