湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1302民初4620号原告：湖南娄底农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省娄底市娄星区甘桂南路1221号。法定代表人：胡勇，系该公司董事长。委托诉讼代理人：童如军，系该公司职员。被告：罗新俊，男，汉族，1970年10月26日出生，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。被告：石燕，女，汉族，1974年10月1日出生，户籍所在地湖南省娄底市娄星区，系被告罗新俊之妻。被告：张向东，男，汉族，1968年11月12日出生，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。被告：湖南省回春堂药业有限公司，住所地涟源市回春堂路1号。法定代表人:张向东。被告湖南省回春堂药业有限公司及张向东之共同委托诉讼代理人：李志国，湖南常邦律师事务所律师。原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司（以下简称娄底农商银行）诉被告罗新俊、石燕、张向东、湖南省回春堂药业有限公司（以下简称回春堂药业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告娄底农商银行之委托诉讼代理人童如军，被告罗新俊，被告张向东、回春堂药业公司及共同委托诉讼代理人李志国均到庭参加了诉讼。被告石燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告娄底农商银行的诉讼请求：1、确认原告与被告罗新俊、石燕、张向东、回春堂药业公司签订的《最高额保证合同》合法有效；2、判令被告罗新俊、石燕、张向东、回春堂药业公司承担连带保证责任，立即偿还所欠原告贷款本金2,799,977.30元及利息1,591,392元（该利息自2017年7月23日计算至2021年6月21日止，自2021年6月22日起至实际清偿之日止的利息按合同约定另行计算）；3、确认原告与被告罗新俊、石燕、张向东、回春堂药业公司签订的《最高额抵押合同》有效，原告在担保债权范围内对被告提供的抵押物享有优先受偿权；4、由被告承担本案的全部诉讼等费用。庭审后，原告自愿放弃所有利息，只要求四被告偿还借款本金2,799,977.3元。被告罗新俊的答辩意见：1、利息计算不符合法律规定，其已经破产，利息只能计算到受理破产申请裁定之日止，原告应返还该日期之后计算的利息；2、本案的抵押物为15套预售商品，虽然登记在其名下，经破产管理人审查，该15套房产没有支付定价，应属于清风公司的财产，根据最高人民法院关于审理担保法的规定，原告没有优先受偿权。被告张向东的答辩意见：1、原告应先就物的担保主张债权；2、原告怠于行使权利，未及时采取措施催收贷款；3、原告强行扣划120万元分红款充抵涟源市润生农业综合开发有限公司（以下简称润生农业公司）的贷款没有法律依据。被告回春堂药业公司的答辩意见：原告强行扣划的120万元只是暂扣，希望法院判定原告的借款本金为400万，抵押房产足够偿还原告债权，原告应以抵押物优先受偿。被告石燕未应诉、未答辩。查明的事实根据原、被告双方的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实：2015年1月16日，湖南银监局发布湘银监复（2015）12号文件即《中国银监会湖南监管局关于湖南娄底农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意湖南娄底农村商业银行股份有限公司开业。该行开业的同时，娄底市娄星区农村信用合作联社及（以下简称农村信用联社）所管辖农村信用社（分社、储蓄所）自行终止，债权、债务由该行及其辖内分支机构承接。润生农业公司以缺少流动资金为由，于2014年7月向农村信用联社申请贷款400万元。2014年7月31日，农村信用联社作为贷款人与作为借款人的润生农业公司签署了《流动资金贷款合同》，双方约定了如下内容：借款金额为400万元，使用期限自2014年7月31日至2017年7月22日止，贷款利率为浮动利率，即月利率9.882‰。如借款人未按合同约定时间还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人清偿逾期本息为止，贷款人有权按贷款逾期罚息利率按月计收复利，贷款逾期罚息利率按合同约定的贷款利率标准加收30%执行。同日，农村信用联社与被告罗新俊签订了《最高额抵押合同》，被告罗新俊以其名下坐落于娄星区为本案债务提供抵押担保，并办理了预告抵押登记手续，不动产权预告抵押登记号分别为：***，被告石燕亦在《最高额抵押合同》后签名确认。同日，农村信用联社还与被告罗新俊和石燕、张向东、回春堂药业公司分别签订了《最高额保证合同》，约定由被告罗新俊和石燕、张向东、回春堂药业公司分别对本案主债务的最高余额限定为400万元的债务承担最高额连带保证责任担保，保证期间为主合同即案涉《流动资金贷款合同》约定的债务履行期限届满之日起二年。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的其他一切费用。各保证人对债务人的债务承担连带保证责任。同日，经农村信用联社审查批准，对润生农业公司发放贷款400万元。借款后，润生农业公司支付本案借款本金的利息至2017年7月22日止。润生农业公司的账户于2017年11月15日被原告直接扣款21.06元、2017年12月21日扣款0.64元，共计扣款偿还本金21.7元。2017年7月22日至2019年7月22日期间，原告未向被告罗新俊、石燕主张权利。被告张向东是原告股东。因润生农业公司未及时还款，原告向被告张向东催讨，被告张向东和回春堂药业公司于2018年12月27日共同向原告出具承诺书，内容为：“我公司于2014年7月31日为涟源市润生农业综合开发有限公司在贵行连带责任保证借款肆佰万元整，该借款已形成不良，现我公司承诺如下：1、在2019年5月份协助将该借款清收处置收回；2、同意贵行扣除我公司在贵行名下股权红利用于偿还该借款本息；3、因贵行扣除我公司的红利而引起的纠纷均由我公司承担责任。”基于此，2019年6月17日原告从被告张向东在原告的股份分红款中扣除120万元用于本案清偿债务。同日，被告张向东还支付借款本金1元。另查明，润生农业公司的法定代表人为被告罗新俊，娄底市中级人民法院于2017年6月2日裁定受理该公司破产清算申请。2017年6月2日起至2017年7月22日止，润生农业公司已支付原告利息65,880元。截止到2021年6月22日止，润生农业公司尚欠原告借款本金2,734,097.3元。原告于2021年7月5日诉至本院，请求判如所述。判决的事实和理由本院认为，农村信用联社与润生农业公司签订的《流动资金贷款合同》、与被告罗新俊、石燕签订的《最高额抵押合同》，与被告罗新俊和石燕、张向东、回春堂药业公司分别签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人真实意思的表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。农村信用联社已按约支付贷款400万元给润生农业公司，润生农业公司未按合同约定还本付息，已构成违约，应承担偿还借款本金、按合同支付利息和逾期利息的民事责任。农村信用联社自行终止，债权、债务均由原告承继，故原告可主张相关权利。被告罗新俊、石燕、张向东、回春堂药业公司系承担本案案涉借款最高额连带保证责任的保证人。四被告与农村信用联社签订的《最高额保证合同》约定的保证期间为案涉《流动资金贷款合同》约定的债务履行期限届满之日起二年，即至2019年7月22日止，根据“连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任”之规定，原告未提交证据证明在保证期间向被告罗新俊、石燕请求承担保证责任，故本院对原告要求被告罗新俊、石燕承担连带保证责任的诉讼请求不予支持。被告张向东和回春堂药业公司在保证期间内共同向原告出具了承诺书，故应当按照约定对本案债务承担连带清偿责任。被告罗新俊答辩称利息只能计算到受理破产裁定之日止。现原告虽已自愿放弃要求偿还利息的诉求，但受理破产清算裁定之后已支付的利息65,880元应当充抵本金。原告主张对罗新俊、石燕提供的抵押物即15套房产享有优先受偿权。经审查，被告罗新俊、石燕就该笔借款以被告罗新俊名下15套房屋作抵押，并办理了预告抵押登记，但未办理不动产抵押登记手续，且经审查该房屋至今不具备办理抵押登记的条件，抵押权尚未设立，故对原告主张对被告罗新俊、石燕提供的抵押物享有优先受偿权的诉求，本院依法不予支持。被告张向东答辩称原告怠于行使权利，未及时采取措施催收贷款。根据“连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，原告向其主张保证责任不违反法律的规定，且润生农业公司在借款期限届满前即申请破产，原告已申报债权，故该答辩意见不成立。另其还答辩称原告强行扣划其在原告处的120万元分红款充抵润生农业公司的贷款没有法律依据，以及被告回春堂药业公司答辩称希望法院判定原告的借款本金为400万元的答辩意见。经审查，被告张向东与回春堂药业公司于2018年12月27日共同向原告出具了“同意贵行扣除我公司在贵行名下股权红利用于偿还该借款本息，因贵行扣除我公司的红利而引起的纠纷均由我公司承担责任”的承诺书，系二被告真实意思的表示，二被告未提交证据证明出具该承诺系受胁迫或者欺骗，应当认定作为连带责任保证人，二被告系自愿为润生农业公司清偿债务，故对该答辩意见本院不予支持。被告石燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加本案的诉讼，系对自身诉讼权利的放弃，不影响本院根据查明的案件事实，依法作出裁判。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百二十一条、第三百九十五条第一款第（一）项、第四百零二条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十三条第二款、第六百九十九条、第七百条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第二十二条、第二十三条第一款、第三十四条、第五十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张向东、湖南省回春堂药业有限公司于本判决生效之日起三日内共同偿还原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司借款本金2,734,097.3元；二、驳回原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14,600元（已减半收取，原告已缴纳），由原告湖南娄底农村商业银行股份有限公司负担264元，由被告张向东、湖南省回春堂药业有限公司共同负担14,336元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审判员  王庆二〇二一年八月二十五日书记员  颜媚附本判决书引用相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十三条一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第二十二条人民法院受理债务人破产案件后，债权人请求担保人承担担保责任，担保人主张担保债务自人民法院受理破产申请之日起停止计息的，人民法院对担保人的主张应予支持。第二十三条人民法院受理债务人破产案件，债权人在破产程序中申报债权后又向人民法院提起诉讼，请求担保人承担担保责任的，人民法院依法予以支持。担保人清偿债权人的全部债权后，可以代替债权人在破产程序中受偿;在债权人的债权未获全部清偿前，担保人不得代替债权人在破产程序中受偿，但是有权就债权人通过破产分配和实现担保债权等方式获得清偿总额中超出债权的部分，在其承担担保责任的范围内请求债权人返还。债权人在债务人破产程序中未获全部清偿，请求担保人继续承担担保责任的，人民法院应予支持;担保人承担担保责任后，向和解协议或者重整计划执行完毕后的债务人追偿的，人民法院不予支持。第三十四条人民法院在审理保证合同纠纷案件时，应当将保证期间是否届满、债权人是否在保证期间内依法行使权利等事实作为案件基本事实予以查明。债权人在保证期间内未依法行使权利的，保证责任消灭。保证责任消灭后，债权人书面通知保证人要求承担保证责任，保证人在通知书上签字、盖章或者按指印，债权人请求保证人继续承担保证责任的，人民法院不予支持，但是债权人有证据证明成立了新的保证合同的除外。第五十二条当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形，导致不具备办理抵押登记条件的，人民法院不予支持;经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的，人民法院应予支持，并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。当事人办理了抵押预告登记，抵押人破产，经审查抵押财产属于破产财产，预告登记权利人主张就抵押财产优先受偿的，人民法院应当在受理破产申请时抵押财产的价值范围内予以支持，但是在人民法院受理破产申请前一年内，债务人对没有财产担保的债务设立抵押预告登记的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。