广西壮族自治区北流市人民法院民 事 判 决 书（2021）桂0981民初3387号原告：石军海，男，1985年2月15日出生，汉族，住北流市。委托诉讼代理人：李华成，北流市华荣法律服务所法律工作者。被告：蔡郡生，男，1985年4月14日出生，汉族，住北流市。委托诉讼代理人：李松，广西曾纪淼律师事务所律师。原告石军海与被告蔡郡生装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年6月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。被告及双方委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告石军海向本院提出诉讼请求：1.被告赔偿原告逾期竣工4个月的违约金60000元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年5月23日，原、被告签订家庭装修标准合同，合同约定装饰施工地点在北流市，住房结构五层半，建筑面积438平方米，装饰施工内容详见附件一施工内容表，工期工程期限120天，从2018年6月1日开工，至2018年9月30日竣工,总价款358220元，并约定由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方500元。合同签订后，原告履行了合同约定的义务，但被告没有按合同约定，违约内容有：1.至今未完成合同约定的工程项目；2.货不对板，合同约定大门玻璃门12厘钢化玻璃，现在装修的是普通玻璃，不是钢化玻璃；3.洗手盘、马桶牌子不一,质量不合格；4.卫生间漏水，施工未有做防漏水设施，按合同约定做防漏水设施的；5.楼梯扶手被告不按合同要求完成；合同约定60米长的12厘玻璃扶手，一至二楼系玻璃扶手，二楼起系不锈钢扶手，严重影响装饰美观；6.电视柜、二三楼电视台、书台，至今没有做完成；7.卫生间没有做防水，卫生间漏水不能使用。原告认为，被告未按合同约定完成工程质量，侵害了原告消费者的合法权益，属于严重违约，违约金从合同逾期计至2019年1月30日，只计算4个月。根据有关法律规定，请求人民法院依法支持原告的诉求。被告蔡郡生辩称，一、原告的请求没有事实依据。延迟竣工原因有二：(一)装修合同付款方式第2.1条明确约定：“合同签订后3天内工程施工开工前，甲方支付总价款的30%(110000元)”，第2.2条约定：“木工进场前或2018年7月30日前，甲方支付总价款的15%(60000元)”。依据合同约定原告至少应在2018年7月30日前支付被告工程款总计170000元。原告未按合同付款方式约定的日期支付工程款，而是拖延2个月零18天后于2018年10月18日才支付工程款累计167000元(转账记录详见证据清单)，由于原告未按期支付工程款造成装修材料供应不足，导致工人无法正常作业，因此导致装修期限延期，收到工程款后才能逐渐恢复施工，由于原告的违约导致工期拖延到10月中秋过后，此时刚好遇上装修旺季，装修材料砂子价格及人工费上涨，施工人员短缺，因此装修成本增加、施工工期又延长，均属于原告违约造成。原告应对被告进行装修费用和装修工期补偿。(二)原告提出口头变更，如果被告不按原告的口头要求去做，原告拒绝支付已完工的工程款（电话录音为证)，被告按原告口头协商变更装修工程内容及增加数量，且额外增加楼梯外高处作业等一系列合同外工作内容，因此导致装修难度增加，造成装修进度缓慢，因此又造成施工工期延长，非被告自身原因造成工期延长，被告并没有违约故不承担工期违约责任，原告应对被告给予装修费用和装修工期补偿。(合同外增加的装修内容及数量皆可见装修实物,增加内容及数量详见附件)。对于原告说的违约内容1至今未完成合同约定的工程项目，属于原告的无赖行为，原告主张逾期竣工，原告也承认是已竣工，此处又说未完成，前后矛盾。至于逾期竣工的原因已在上文回答，被告已按原告意思全部完成装修内容（实物为证）。对于原告说的违约内容2玻璃货不对板的问题，属于原告的无理狡辩。被告做的是不锈钢门(外观美观且实用，实物为证)，并非原告所说的普通玻璃门（实物为证)，原告认为钢化玻璃门不美观（有照片为证)，便口头协商要求被告更换为不锈钢门，被告按原告的要求做的是成本高于12厘钢化玻璃门的不锈钢门。被告是按原告的要求去做并未违约。对于原告说“3.洗手盘、马桶牌子不一，质量不合格”的问题，属于原告的无理狡辩。二楼、三楼安装的4个马桶，合同未要求品牌规格，只约定价格不超过250元每个，4个马桶是由原告兄弟二人确定的品牌，价格550元每个，高于合同约定价格，与合同约定不符。四楼、五楼的马桶为合同外增加的马桶，原告并未对马桶品牌做出要求，被告与原告协商后，经原告同意安装了不同于二楼、三楼品牌的马桶，价格550元每个(证据可见进货单)，安装马桶后原告同意并一直使用，并未提出让被告更换与二楼、三楼同品牌的马桶，但在结算时原告以马桶品牌与二楼、三楼不同为由扣除被告30000元工程款，这是原告的无赖行为，并且被告愿意按原告的意思更换与二楼、三楼同品牌的马桶,但原告拒绝更换且继续使用四楼、五楼的马桶，并强行扣除被告应得的30000元工程款(电话录音为证)。对于原告说的违约内容4、7卫生间漏水，施工未做防漏水设施的问题，属于原告的无理狡辩。被告按合同要求已完成防漏水设施(可现场查验实物取证)，至于漏水原因可能是2019年10月12日北流市5.2级地震后造成，原告自2018年12月入住一直到2019年10月12日前，房屋并未出现漏水等现象，地震后房屋出现裂缝漏水现象，非被告原因所造成，但原告以漏水为由在2020年7月4日再次扣除被告7500元工程款。对于原告说的违约内容5楼梯扶手的问题，属于原告的无理狡辩。二楼至六楼合同为玻璃楼梯扶手，是原告口头商讨变更为不锈钢扶手，变更原因是因二楼至六楼扶手达到30米长没有支持玻璃重量的受力点，存在安全隐患，但若更改为受力支撑加固的玻璃扶手超出合同预算两倍，被告与原告协商后，原告不愿增加装修预算，于是双方协商一致，经原告同意后决定使用不锈钢扶手，并非被告违约。对于原告说的6电视柜、电视台、书台未完成的问题，原告说法前后矛盾，原告主张已逾期竣工，此处又说未完成，属于原告的无理狡辩，被告是按原告的要求取消了电视柜、二三楼电视台、书台的安装。由于原告各种变更增加装修内容和数量，导致装修费用超出合同预算，是原告不愿再增加装修费用，并非被告违约。二、原告要求支付巨额工期延误违约金没有法律依据。建设项目工程总承包合同(示范文本)2020版(GF-2020-0216)第19条索赔19.1索赔的提出，根据合同约定，任意一方认为有权得到追加/减少付款，延长缺陷责任期和（或）延长工期的应按以下程序向对方提出索赔：（1)索赔方应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向对方递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由；索赔方未在前述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加/减少付款，延长缺陷责任期和（或）延长工期的权利。由于建设项目工程总承包合同（示范文本）是当今公认的较科学完整，便于操作的合同文本，所以工期反索赔必须在工程结算时提出，纳入工程结算审核的范围，由合同双方协商解决，一旦形成双方均认可的结算意见后，即作为双方最终清算工程价款的依据，除质量保修条款外，施工合同即告终止，双方的此项合同关系，经济关系终结。根据示范文本，原告应当在结算后28天内提出索赔，未在28天内发出索赔意向的，丧失了索赔要求，即应当于2020年7月4日后28天内提出索赔，原告早己丧失索赔要求。三、原告至今拖欠被告工程款50000多元，并违反合同约定扣除被告应得的工程款37500元，原告累计欠款80000多元及利息。2019年3月份完工，后来经过双方反复协商最终达成结算协议，原告以全部装修工程质量不需要维修及更换为由，被告愿意少37500元修补费用，原告欠尚54750元工程款。四、由于原告未按合同约定期限支付工程款，导致被告装修成本增加，原告应对被告做出相应数额的费用补偿。根据装修合同的约定，原告履行义务在先，被告履行义务在后，现原告未付清工程款，根据合同约定，被告有权拒绝装修工作。根据《中华人民共和国民法典》第八百零四条“因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用”的规定，原告不按约定支付工程款造成施工工期延长，责任在于原告。楼房是原告和其弟弟石造宇的，原告是二、四楼，石造宇是三、五楼，一楼共用，签订装修合同时石造宇和原告一起过来的，石造宇委托原告签订。当时合同没有约定后来增加了外墙瓷砖、楼梯侧面砖，四、五楼增加马桶，四楼增加木工天花吊顶及灯带灯饰，四楼本来是刮腻子的，后又改涂料。双方就竣工日期口头约定两次，第一次按合同约定是2018年9月30日，后来原告迟延支付工程进度款，第二次约定是在2019年3月23日，实际竣工日期是当日晚上，被告与石造宇当日的微信通话录音可以证实最后竣工日期是当日。2019年8月份双方结算，有清单但是双方没有签字，结算时原告没有提出质量和逾期问题。双方结算的总工程款大概是390000元，后来算30000元折扣就是360000元，2020年1月春节前两天第一次扣除30000元，扣除的理由是维修和马桶品牌都不关被告的事情了，原告还承诺支付剩余的款项，2020年7月4日第二次扣除7500元，扣除的理由是房屋出现漏水。石造宇通过微信、支付宝、现金等方式大概支付了140000元，石军海支付了130000元。2020年7月4日，原、被告签订协议之后，石造宇微信发单据给被告，单据罗列了石造宇和原告分别欠被告多少装修款。综上所述，原告违约在先，被告是合法行使法律赋予的先履行抗辩权，且原告要求赔偿违约金于法无据，因此，请求贵院依法驳回其诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2018年5月23日，原告为甲方（业主方）与被告为乙方（施工方），签订《装饰装修工程施工合同》，主要内容：1.装饰施工地点位于北流市，住房结构五层半建筑面积438平方米，装饰施工内容详见附件一《施工内容表》，承包方式全包，工程由骏豪装饰设计工程部设计。2.工程期限120天，从2018年6月1日开工，至2018年9月30日竣工。3.总价款358220元，经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。合同签订后3天内工程施工开工前，甲方支付总价款的30%，计11000元；木工进场前或2018年7月30日前，甲方支付总价款的15%，计60000元；工程完工验收后，甲方分12期每月不低10000元在2019年9月30日前支付总款的55%，计188220元。4.乙方提供的材料详见附件三《乙方提供的材料清单》。乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合同证明和有中文标识的产品名称、规格，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6.由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。7.甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的500元一天。由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方500元。8.凡包工包料的双包工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。原、被告分别在该合同甲方、乙方落款处签名、捺印。《装饰装修工程施工合同》后附《家居包工包料装修报价单》，但无合同记载的附件一、三、四、五。《家居包工包料装修报价单》主要记载工程项目名称：一、泥水部份；二、木工装部份；三、水电部份；四、批腻子扫油漆部份；五、门窗工程；六、灯具、五金部份；七、其他部份；总合计389370元×0.92折=358220元，备注以上报价数量完工按现场实际尺寸数量结算，单价不变。原、被告分别在业主签名确认栏、施工方签名、捺印，被告在施工方加盖北流市骏豪装饰设计工程部印章。合同签订后，被告开始组织工人进场施工，期间经双方协商施工内容有变动，增加了部分施工内容。被告于2018年5月23日出具收据给原告，收据载明收到原告2017年5月30日至2018年5月23日总工程款130000元。被告于2019年2月3日出具收据给原告，收据载明收到原告2017年至2019年2月3日总工程款260000元。2019年10月15日，原告在与被告通话中，说和弟弟筹钱每月支付部分工程款，被告拖延施工，必须在剩余9万多元工程款中扣除部分，不想叫被告做了，就这样，钱也这样。2020年7月4日，原告出具《协议书》给被告，内容为原告欠被告装修工程款54750元，在2020年7月15日支付14750元，剩余40000元在2020年12月30日农历前结清。之后，原告于2021年1月27日支付了原告4500元，尚欠50250元未支付。另查明，北流市大伦镇骏豪装饰设计工程部未进行工商登记。装修工程所涉及的房屋，在未进行装修前原告已开始居住，并一直居住至今。本院于2021年4月26日立案受理原告蔡郡生与被告石军海装饰装修合同纠纷一案，审理后于2021年7月9日判决被告石军海支付原告蔡郡生装修工程款50250元及利息。本院认为，本案争议焦点为：被告是否构成逾期竣工，应否赔偿原告主张的违约金。原、被告签订的《装饰装修工程施工合同》，因被告不具备装饰装修施工资质，合同无效。原、被告虽在合同中约定竣工时间为2018年9月30日，但结合被告的实际施工情况及工程款的支付情况，可以认定双方就施工内容和工期进行了变更和延长。从原、被告的通话内容及工程款的结算情况，本院对被告主张原告扣除了部分工程款予以采信，原告在通话中以被告拖延施工为由要求扣除工程款，应当认定原告已就其所认为的被告拖延施工行为主张了权利，并以扣除部分工程款作为补偿，原告在最后签署协议时未提出关于工期的异议也证实双方已就工期达成一致处理意见。综上，原、被告已就工程进行了结算，原告要求被告赔偿逾期竣工违约金没有事实依据和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第(一)项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告石军海的诉讼请求。案件受理费1300元，减半收取计650元（原告已预交）,由原告石军海负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。审 判 员 曾昭胜二〇二一年八月十三日法官助理 陈芷娴书 记 员 陈思敏