福建省连城县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0825民初1656号原告：福建连城杭兴村镇银行股份有限公司,住所地福建省龙岩市连城县莲峰镇东环南路12号，统一社会信用代码91350800079770533W。法定代表人：沈济洲,职务：董事长。委托诉讼代理人：林钟舜，福建慧来律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗彬烨，女，1989年11月1日出生，汉族，住福建省连城县，系。被告：张芳雄，男，1973年4月8日出生，汉族，住福建省连城县。被告：罗莲华，女，1973年7月30日出生，汉族，住福建省连城县。原告福建连城杭兴村镇银行股份有限公司（以下简称连城杭兴银行）与被告张芳雄、罗莲华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告连城杭兴银行委托诉讼代理人林钟舜到庭参加诉讼。被告张芳雄、罗莲华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。连城杭兴银行向本院提出诉讼请求：1.解除连城杭兴银行与张芳雄、罗莲华于2020年5月11日签订的《借款合同》；2.判令张芳雄、罗莲华共同归还借款本金603242.01元、利息10515.19元，并支付自2021年6月2日起至履行完毕止，按合同约定及中国人民银行的金融政策确定的利率计算的利息及承担连城杭兴银行为诉讼支付的律师费45000元；3.在张芳雄、罗莲华不能按期偿还借款时，由张芳雄、罗莲华为借款承担抵押责任，将张芳雄、罗莲华用于借款抵押的房屋所有权号为：连房权证字第2××2号，土地证号为：连国用（2013）第1××2号的房屋进行变卖，并将变卖款用于优先偿还借款本息及连城杭兴银行为实现债权而支付的费用；4.请求判令张芳雄、罗莲华承担本案的全部诉讼费用（含诉讼费、保全费等）。庭审中，连城杭兴银行明确诉讼请求为：1.解除连城杭兴银行与张芳雄、罗莲华于2020年5月11日签订的《借款合同》；2.判令张芳雄、罗莲华共同归还借款本金603242.01元、利息10515.19元，并支付自2021年6月2日起至履行完毕止，以603242.01元为基数，按月利率为8.71875‰计算利息；3.承担连城杭兴银行为诉讼支付的律师费45000元；4.在张芳雄、罗莲华不按期偿还借款时，由张芳雄、罗莲华为借款承担抵押责任，将张芳雄、罗莲华用于借款抵押的房屋所有权号为：连房权证字第2××2号，土地证号为：连国用（2013）第1××2号的房屋进行变卖，并将变卖款用于优先偿还借款本息及连城杭兴银行为实现债权而支付的费用；5.请求判令张芳雄、罗莲华承担本案的全部诉讼费用（含诉讼费、保全费等）。事实和理由：张芳雄因住房装修需要，于2020年5月11日向连城杭兴银行借款650000元，同时该借款由张芳雄名下在连城县××镇××村××层××房地产的房屋（房产证号码为：连房权证字第2××2号，土地证号为：连国用（2013）第1××2号）作抵押担保，不动产登记证明（闽2020连城县不动产证明第0××8号）。为此，双方签订了《借款合同》和《抵押合同》，合同约定了借款人的义务和抵押人的承诺：即应承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、拍卖费等）。在借款的同时，双方的借款合同中约定：借款浮动利率为基于贷款市场报价利率，在贷款人5年期以上贷款内部基础利率的基础上上浮50%，合同执行利率按年调整，利率调整日为贷款市场报价利率调整后的次年首日；等额本息，按月缴交等。其中借款合同第五条约定：如发生下列情形之一，贷款人有权单独或同时行使以下权利：要求违约人限期纠正；改变贷款资金支付方式；停止发放贷款，宣布贷款提前到期并收回；要求借款人追加担保；向有关单位及金融同业通报违约人违约行为，通过新闻媒体实行公告催收；采取其他资产保全措施；有权解除合同。借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。（一）、借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上；（六）、借款人或担保人违约、未遵守承诺事项，明确表示或以自己的行为表明不履行本合同项下的义务。张芳雄自2021年4月1日起开始拖欠本息，连城杭兴银行认为，张芳雄拖欠本息的行为已经违反了合同第五条约定，因此，张芳雄的借款行为已经违约，达到双方约定解除合同的条件。连城杭兴银行为了维护自己的合法权益，诉至法院，请求判如所请。连城杭兴银行提供的证据有：张芳雄、罗莲华身份证、结婚证、借款借据、抵押合同、小额普通贷记往账、借款合同、土地复印件、房产证复印件、不动产抵押登记证明、按揭贷款交易明细查询、委托代理合同、发票及业务凭证。张芳雄、罗莲华均未作答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：张芳雄与罗莲华于1998年12月23日登记结婚。2020年5月11日，张芳雄、罗莲华为借款人与连城杭兴银行为贷款人签订《借款合同》（合同编号×××01）。合同约定：借款金额650000元，借款用途住房装修，借款期限自2020年5月11日起至2028年5月10日止，贷款利率为浮动利率，即基于贷款市场报价利率，在贷款人5年期以上贷款内部基础利率的基础上上浮50%。合同执行利率按年为周期，利率调整日为贷款市场报价利率调整后次年首日。贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收逾期贷款罚息。还款方式为分期还款，以每1个月为一个周期还款，还款日为每季末月或期末月的20日，还款方式为等额本息还款；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权宣布贷款提前到期并收回。借款人承担与本合同及本合同项下担保有关保险等费用（包括但不限于律师服务费、律师代理费等）。同日，张芳雄为抵押人与连城杭兴银行为抵押权人签订《抵押合同》，罗莲华在抵押人配偶处签名捺印。合同约定：为确保抵押权人与张芳雄签订的《借款合同》（合同编号×××01）的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人所形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权本金金额为650000元，主合同债务履行期限自2020年5月11日起至2028年5月10日止。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人为实现债权所支付的一切费用等（包括但不限于律师服务费、律师代理费等）。抵押物名称连城县××镇××村××房地产【房产证号码：连房权证字第2××2号，国有土地使用证号：连国用（2013）第1××2号】。并于当日，双方就抵押物在连城县自然资源局依法办理了抵押登记，不动产登记证明为闽（2020）连城县不动产证明第0××8号。连城杭兴银行按合同约定于2020年5月11日将650000元发放至张芳雄账户。张芳雄于2021年4月1日起，未按约定还息。截至2021年4月1日，张芳雄仍结欠连城杭兴银行借款本金603242.01元、利息3361.39元。连城杭兴银行于2021年6月25日诉至本院。本院依法于2021年7月3日将起诉状副本送达张芳雄、罗莲华。另查明，连城杭兴银行为实现本案债权支出律师代理费45000元。2021年1月1日，全国银行间同业拆借中心发布的5年期贷款市场报价利率为年利率4.65%。2021年期间借期内利率为年利率6.975%，即月利率0.58125%，逾期利率为年利率10.4625%，即月利率0.871875%。本院认为，连城杭兴银行与张芳雄、罗莲华签订的《借款合同》和与张芳雄签订的《抵押合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，双方应按合同约定全面履行各自的义务。连城杭兴银行已按合同约定发放贷款650000元，已履行了合同义务。张芳雄未依约支付利息，构成违约，连城杭兴银行有权主张解除合同，合同解除之日为本院送达起诉状副本给张芳雄、罗莲华时间即2021年7月3日解除，合同解除之日为贷款到期之日。张芳雄、罗莲华依法应承担偿还借款本息等的违约责任。连城杭兴银行主张以所欠本金603242.01元为基数，按月利率8.71875‰计算利息，有事实和法律的依据，但利息的总和不得超过以所欠本金为基数，按年利率24%计算的数额。张芳雄以其所有的房地产为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，张芳雄不履行债务时，连城杭兴银行有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。律师费用45000元不违法收费标准，律师费是权利人为保护自身合法权益而发生的费用，属于实现债权的费用，且在《借款合同》和《抵押合同》中均有约定由借款人负担。连城杭兴银行主张张芳雄、罗莲华负担律师费45000元，具有事实和法律依据，依法予以支持。张芳雄、罗莲华经本院依法传唤未到庭参加诉讼，属对其自身民事权利的处分。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十四条第一款、第四百一十条、第五百零九条第一款、第五百六十五条第二款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、2020年5月11日，福建连城杭兴村镇银行股份有限公司与张芳雄、罗莲华签订的《借款合同》于2021年7月3日解除。二、张芳雄、罗莲华应于判决生效之日起三十日内还清所欠福建连城杭兴村镇银行股份有限公司借款本金603242.01元、利息3361.39元，并支付自2021年4月2日起至2021年7月3日，以603242.01元为基数，按月利率0.58125%计算利息；并支付自2021年7月4日始至借款还清之日止，以所欠本金为基数，按月利率0.871875%计算利息。三、张芳雄、罗莲华应于本判决生效之日起三十日内支付律师代理费45000元给福建连城杭兴村镇银行股份有限公司。四、张芳雄、罗莲华未按上述期限履行还款义务时，福建连城杭兴村镇银行股份有限公司有权以张芳雄提供抵押的坐落于连城县××镇××村××房地产【房产证号码：连房权证字第2××2号，国有土地使用证号：连国用（2013）第1××2号】折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9937.5元，减半收取4968.75元，由张芳雄、罗莲华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 员  曹才生二〇二一年八月九日代理书记员  吴功生附：相关法律条文1．《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算