河南省平顶山市新华区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0402民初4667号原告：平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站，住所地建设路西段（朱沙洞村北高速公路西100米）。注册号410491604005878（1-1）。经营者：冯留柱。委托诉讼代理人：江月，系河南博识律师事务所律师。被告：李先晓，男，1971年3月28日出生，汉族，住平顶山市湛河区。被告：平顶山佳欣房地产开发有限公司，住所地平顶山市湛河区姚电大道西段山水华庭1号商业房，统一社会信用代码91410400093293673F（1-1）。法定代表人：于联合，总经理。委托诉讼代理人：何金香，系河南九泰律师事务所律师。原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站与被告李先晓、被告平顶山佳欣房地产开发有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站的经营者冯留柱和委托诉讼代理人江月、被告李先晓、被告平顶山佳欣房地产开发有限公司的委托诉讼代理人何金香均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站向本院提出以下诉讼请求：1、要求依法解除原被告之间签订的“建筑施工物资租赁合同”。2、判决被告支付2021年3月4日之前的租赁费707158元、违约金30000元，合计737158元。3、判决被告按照钢管0.014元/米/天，扣件0.011元/个/天、顶丝0.03元/根/天、接头0.03元/个/天的标准支付未返还物资从2021年3月5日起至租赁物资返还完为止期间的租赁费（使用费）。4、判决被告返还租赁物资：扣件13014个、钢管10323.8米、顶丝93根、接头211个，如不能返还，判决被告按照钢管每米15元、扣件每个7元、顶丝每根10元、钢管接头每个5元的标准赔偿原告。5、本案的诉讼费及本案产生的其他一切费用由被告承担。事实与理由:原告是一家建筑设备租赁站，2019年4月，原被告经协商，签订了“建筑施工物资租赁合同”。被告李先晓租用原告的物资用于承包施工的建筑工地。被告平顶山佳欣房地产开发有限公司为李先晓的租赁行为提供担保。租赁合同第5条约定:租金每月结清一次，承租方应于每月月底前向出租方付清当月租金。如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之一向出租方支付违约金。且出租方有权解除合同。第11条约定:担保方为承租方提供连带责任保证。第12条约定:本合同发生纠纷引起诉讼，由出租方所在地人民法院管辖。合同签订后被告使用原告的物资用于工程施工，但被告并没有按照合同约定支付租金，被告的行为已严重违约，因此特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉请。被告李先晓辩称,我只是个中间人，虽然是以我名义与原告签订的合同，但是租赁的设备都是二被告公司用着的。被告平顶山佳欣房地产开发有限公司辩称，我公司在原告和第一被告于2019年4月15日签订建筑设备租赁合同时提供担保是事实，但在原告与第一被告履行合同过程中，第一被告将合同义务转让给了第三人，合同义务由第三人来履行，原告对此事也是明知的，根据担保法解释，被告没有书面同意对新的债务提供担保，所以被告不应该承担担保责任。经审理查明，2019年4月15日，原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站作为出租方与被告李先晓作为承租方、被告平顶山佳欣房地产开发有限公司作为担保方签订了“建筑施工物资租赁合同”，合同约定了租赁物资的名称、规格、单位、数量、日租金、价值（丢失赔偿标准）。履行合同中如有变更，实际出租物资名称、规格、单位、数量、日租金、价值均以出租方租赁清单或验收单为准。钢管0.013元/米/天，扣件0.01元/个/天、顶丝0.03元/根/天，价值（丢失赔偿标准）为：钢管每米15元、扣件每个7元、顶丝每根10元。租赁合同第5条约定:租金每月结清一次，承租方应于每月月底前向出租方付清当月租金。如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之一向出租方支付违约金。且出租方有权解除合同。第10条约定：承租方委托提货人员：李双会、任朋超。第11条约定:担保方为承租方提供连带责任保证。第12条约定:本合同发生纠纷引起诉讼，由出租方所在地人民法院管辖。2019年5月3日，原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站作为出租方与被告李先晓作为承租方签订了涨价协议，内容为：“经过双方友好协商，依据实际情况，在原合同的基础上变更租赁价格，自2019年5月3日起钢管上涨至每天每米0.014元，扣件上涨至每天每个0.011元，特订立此协议”。自2019年3月28日至2021年3月4日，被告李先晓共租赁了原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站扣件35702个、钢管62348米、顶丝4235个、接头400个，已归还扣件22688个、钢管52024.2米、顶丝4142个、接头189个，还下欠扣件13014个、钢管10323.8米、顶丝93个、接头211个未归还。截止2021年3月4日，被告李先晓共欠原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站租赁费817032.48元。庭审过程中，原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站与被告李先晓均认可被告李先晓已支付原告11万元（含1万元押金），且原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站与被告李先晓均认可接头的市场价为5元每个。现原告就拖欠的租赁费用多次向被告催要未果，故引起诉讼。上述事实，由平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站提交的建筑施工物资租赁合同、涨价协议、提货单、回收单、结算清单以及庭审笔录在卷予以证实。本院认为，原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站作为出租方与被告李先晓作为承租方、被告平顶山佳欣房地产开发有限公司作为担保方签订了建筑施工物资租赁合同系事实，合同签订后被告李先晓租赁原告的物资，但被告李先晓并没有按照合同约定支付租金，根据租赁合同第5条约定:租金每月结清一次，承租方应于每月月底前向出租方付清当月租金。如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之一向出租方支付违约金。且出租方有权解除合同，故对原告要求依法解除原被告之间签订的建筑施工物资租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。截止2021年3月4日，被告李先晓共欠原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站租赁费817032.48元，因原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站与被告李先晓均认可被告李先晓已支付原告11万元（含1万元押金），故被告李先晓应支付原告截止2021年3月4日前的租赁费707032.48元。虽然合同中约定租金每月结清一次，承租方应于每月月底前向出租方付清当月租金。如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之一向出租方支付违约金，但该违约金约定过高，原告自愿要求按违约金30000元计算，本院对该违约金30000元予以支持。因被告李先晓还下欠扣件13014个、钢管10323.8米、顶丝93个、接头211个未归还，被告李先晓应向原告进行返还，如不能返还，应按照钢管每米15元、扣件每个7元、顶丝每根10元、钢管接头每个5元的标准赔偿原告。同时，被告李先晓应按照钢管0.014元/米/天，扣件0.011元/个/天、顶丝0.03元/根/天、接头0.03元/个/天的标准支付上述未返还物资从2021年3月5日起至租赁物资返还完为止期间的租赁费。对原告要求被告平顶山佳欣房地产开发有限公司作为担保方承担责任的请求，虽然合同第11条约定:担保方为承租方提供连带责任保证，但涨价协议并未有被告平顶山佳欣房地产开发有限公司签章，故被告平顶山佳欣房地产开发有限公司只依据原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站与被告李先晓、被告平顶山佳欣房地产开发有限公司于2019年4月15日签订的“建筑施工物资租赁合同”的内容承担担保责任，对涨价协议的内容不承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站与被告李先晓、被告平顶山佳欣房地产开发有限公司于2019年4月15日签订的“建筑施工物资租赁合同”于本判决生效之日起解除。二、被告李先晓于本判决生效之日起十日内向原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站支付2021年3月4日前的租赁费707032.48元及违约金30000元。三、被告李先晓于本判决生效之日起十日内向原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站返还下欠扣件13014个、钢管10323.8米、顶丝93个、接头211个，如不能返还，应按照钢管每米15元、扣件每个7元、顶丝每根10元、钢管接头每个5元的标准赔偿原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站。四、被告李先晓于本判决生效之日起十日内应按照钢管0.014元/米/天，扣件0.011元/个/天、顶丝0.03元/根/天、接头0.03元/个/天的标准向原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站支付上述未返还物资从2021年3月5日起至租赁物资返还完为止期间的租赁费。五、被告平顶山佳欣房地产开发有限公司只依据原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站与被告李先晓、被告平顶山佳欣房地产开发有限公司于2019年4月15日签订的“建筑施工物资租赁合同”的内容对原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站承担连带赔偿责任责任，对涨价协议的内容不承担连带责任。六、驳回原告平顶山市新华区建设路留柱建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11172元，由被告李先晓负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本同时缴纳上诉费用，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判长  孙运涛审判员  王焕丽审判员  赵小飞二〇二一年八月十二日书记员  董便变附本案适用的相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。