北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0113民初13301号原告北京绿伟大业建筑装饰工程有限公司，住所地北京市顺义区南法信镇北法信村信平大街街平二巷6号，统一社会信用代码：91110113L22177301H。法定代表人徐源婧，总经理。委托代理人徐海滨，男，1964年3月11日出生，汉族，北京市顺义区号居民，住顺义区。委托代理人焦立红，女，1984年1月6日出生，汉族，户籍地北京市顺义区居民，住顺义区，公民身份号码×××。被告张德红，女，1974年1月14日出生，汉族，户籍地北京市顺义区居民。委托代理人郝建民，男，1973年8月1日出生，汉族，户籍地北京市顺义区居民，公民身份号码：×××。原告北京绿伟大业建筑装饰工程有限公司（以下简称：绿伟大业建筑装饰公司）诉被告张德红农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序审理，由审判员宋万忠独任审判。原告绿伟大业建筑装饰公司委托代理人徐海滨、焦立红，被告张德红及委托代理人郝建民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告绿伟大业建筑装饰公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告给付原告剩余工程款107090.68元；2.请求法院判决被告给付原告逾期付款利息，以107090.68元为基数，按照同期全国银行间行业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付款之日；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年3月，被告将其位于北京市顺义区大孙各庄镇大孙各庄村房屋建造工程发包给了原告，双方签订了施工合同书现工程已完工，工程合同额为605773.6元，有增项。结算后工程总额为557090.68元，被告按照合同约定支付了450000元，仍欠原告107090.68元经原告多次催要，被告总是借故推脱，依据双方签订的施工合同约定，被告未按照合约定支付款项，应承担延期支付的违约责任。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求依法判决。被告张德红辩称：1.合同价款：合同价款中的第二项基础加深800mm的15000元跟主体结构合同无关，是施工合同中的院墙基础加深的费用。2.原告提出的未完成的工程量及价款金额我方不同意，理由如下：2.1窗户副框6500元：130米×50元/米=650元，按窗户实际尺寸测量，见窗户图纸。2.2外墙保温真石漆、檐线79000元：长度50m（12.94＋11.96＋12.94＋11.96）×高7.9m（3.4＋3.5＋0.6＋0.4）m=395m×200元/m2=79000元2.3入户门口台阶共计11350元：混凝土2.5立方×340元/立方=850元，人工费支模加浇筑混凝土10个工×300元=3000元大理石饰面140元/延米×35m=4900元，铺大理石工费60元/延米×35m=2100元，砂子水泥料款500元。2.4文化石200元/平米（文化石、工费、辅料）共50平米[长（13m＋13m＋12m＋12m）×高1m]，共计10000元。2.5未做散水下回填：砌筑后墙到散水平包括搅拌沙灰、往里推砂灰，再给大工供灰）需要一天工，6个工人，300/天/人，1800元。砌筑材料费：墙长14m×高1m=14平米，1平米24cm厚墙要18块红机砖，14×128=1792块，里面5道隔断为了不让墙砸夯时把墙挤倒，07m宽×1m高×5道=3.5m×128块=448块，1792＋448=2240块×0.5元/块=112元，砂子3m31500元，水泥1吨450元。往后院子里运土一个挖掘机1200/天，柴油三轮车500元/天，6个工人往墙里填土，夯实需要一天工，人费1800元。打混凝土一天6人1800元工钱，混凝土（四个房角4×1.5m×0.5m宽m×0.3高=0.9m，后面长14m×宽0.8m×高0.3m=3.36m3，前面长3.5＋3.5＋2＋2=11m×宽0.5m×厚0.3m=1.65m3）一共5.91m×340元=209.4元，另外罐车要加200元运费及等候费，因为方量少及等候时间长。一共钱、材料费12379.4元2.6电工费用8050元：322平米×25元/平米（含穿带线）。2.7上下水主管线未做到位：2000元（包人工开槽，材料费）以上7项共计：129279.4元。3.还有原告未干未完成未列的项目共计29100元：3.1屋顶有组织排水的排水管安装：5000元（包括18根管×75元/根=1350元，排水方形漏斗9个×25元/个=25元，直接头9个×5元/个=45元，45度弯头9个×8元/个=72元，卡子36个×5.2/个=187元，工时及架子费3121元）。3.2墙面地面找平16100元：二层地面找平工费1000元、墙面找平工费15元/平米×500平米=7500元、美巢石膏料7600元（200袋×38元/袋）。3.3墙体脚手架眼未堵，屋顶漏水找人打胶，共计3000元。3.4混凝土养护及材料看管苫盖费用5000元。4.对于原告提出的增项问题原告当时未提增加费用，合同中也明确提出治商变更需要双方签字确认。5.工期延误，质量不合格，不同意按照合同支付工程款。6.对于施工出现的严重质量问题：柱子两次浇筑断层，房子东西两侧散水下沉，基础回填土下沉，沟槽线位放偏，应扣除5万元。综上所述，原告在《施工合同》履行过程中存在管理不到位，施工技术不专业，质量不达标，给被告造成了巨大经济损失。其诉讼请求缺乏事实依据及法律依据。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。本院经审理查明：北京绿伟大业建筑装饰工程有限公司曾用名为北京绿伟大业建筑有限公司。2019年3月，发包方张德红与承包方北京绿伟大业建筑有限公司签订《施工合同》，合同部分条款如下：第1条工期1.1本合同工程定于预付款到账日期为开工日期2019年3月30日开工：于2019年5月20日封顶。合同工期日历天数为50天（根据土建工程实际调整）。本工程外装、屋面、台阶、散水合同范围内的工程量竣工时间为90天。有下列情形时上述的施工期限应扣除并顺延：在施工期内，如发生风雨天气、因供水、供电等客观原因影响施工的，国家临时颁布的停工、停产限令，或因不可抗力等情况的，可顺延工期。1.2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：双方洽商1.2发包方负责施工中使用的水电费用。第2条图纸及洽商变更：1.由承包方进行计发包方进行签字确认后方可施工。2.在施工中发包方提出增加或减少图纸以外的工程量承包方提出洽商变更，发包方需在洽商变更单上签字确认，以便工程量的结算。第10条工程价款及结算10.1双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，工期顺延，从应付之日起承担应付款的贷款利息。建筑物建筑总面积为322.22平米，单平米造价为：1880.00元，合同总金额为605773.60元（最终结算价格按照实际发生建筑面积平米数乘单平米造价元计算，以上单价为不含税价格，不提供发票。建筑面积计算方法按建筑物墙体的装饰面满外尺寸计算，一、二层挑檐天沟不计算面积。门头、飘窗、阳台、走道按装饰面满外尺寸计算建筑面积。本工程基础和主体工程的混凝土采用商品混凝土。超出本合同范围的施工内容发承包双方协商定价，经发承包双方签字认可后承包方组织人员进行施工）。10.2发包方应在承包方完成每个单项工程量，验收合格后2日支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。工期顺延。第13条违约发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。除非双方协议将合同终止、解除，或合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。补充条款如下：1.施工内容包括：（1）基础、主体结构、二次结构、室内抹灰、屋面工程、室外台阶、散水。（2）一层室内地面做素土夯实和100mmC15混凝土垫层施工。（3）给排水工程预留预埋，排水管材质为直径110PVC联塑，负责主管安装全部做通球试验，不负责支管安装。给水材质为直径25的PPR联塑，负责主管到位。不含支管安装。（4）电气工程强、弱电预留预埋材质为PVC线管，不含穿线和配电箱安装但负责穿代线，以保证管线畅通。（6）外墙做法：370mm厚泥砖基层、50mm厚B2级挤塑板，广州莱茵真石漆面层。内墙为240mm和120mm厚页岩砖。2.施工要求：（1）主体结构为砖混结构，地梁、构造柱、圈粱、顶板采用商品混凝土混凝土强度等级为C30，钢筋选四大钢厂的（唐钢、宣钢、承钢、敬业）外墙和屋面保温为50mm厚B2级挤保温塑板保温板，外装饰面涂料，装饰线条，基础圈梁高度为500mm，基础条基厚度为400mm厚。（2）建筑屋面双层屋面，混凝土平顶屋面上做钢结构彩砂瓦四坡屋面；雨水有组织排水。本合同不包括以下内容，如需要承包人施工费用为元明细如下：1.旧房拆除发包方自理。2。室外新建围墙：500元/平米（240墙，墙高2.6M基础埋深800mm包括基础开挖、垫层、墙体砌筑、抹灰、细面砂浆、真石漆面层、墙顶的钢架金属瓦装饰面层）结算时按实际完成的工程量计算，计算方法室外地坪以上的部分长×高×500元=应付价款3.回水井及给排水管线施工3000元。4。室内室外回填土费用：发包方将好土运至施工现场，承包方负责施工回填。5.承包方负责门窗副框的免费安装。方案确定后双方签订合同后，乙方进入图纸深化阶段。工程图纸经发包方和承包项目经理签字确认后作为本合同附件，双方应共同遵守。合同总造价：660273.00元1.1880.00元/建筑平米×322.22平米=605773.60元2.室外给排水、回水井3000.00元、基础加深800mmm15000.00元、围墙73平米×500元/平米=36500.00元（按实际面积结算）。拨付工程款时间、百分比及金额：1.合同签订后预付，50%，33万元；2.结构完成且验收合格，30%，20万元；3.金属屋面及外墙装饰完成，10%，6.6万元；竣工验收合格后，7%，5万元。余下3%工程款作为质保金，在工程竣工验收合格后一年内付清。合同总造价660273.00元，经双方协商承包方让利10000元，合同总价为650000元。截至2019年7月17日，张德红共计支付工程款45万元。2019年8月13日，绿伟大业建筑装饰公司发送《催款函》，表示：2019年3月我们双方签订《顺义区大孙各庄镇大孙各庄村别墅新建》工程施工合同，由我公司负责承建，总合同价款为:人民币陆拾伍万元整。不包括施工过程中的变更洽商产生和费用。根据合同有关规定，发包方按工程进度给予承包方付款，到2019年6月15日二层顶板浇筑混凝土后应付承包方工程款共计80％（即伍拾伍万元人民币），经承包方多次沟通至2019年8月14日实际支付工程款肆拾伍万元人民币，尚欠我公司人民币十万元整，造成下道工序无法进行施工，此外拖延工程款的工期应当顺延，从应付之日起承担应付款的贷款利息。为了避免双方的损失再次扩大望发包方及时给予解决，否则大额的材料款，工人工资，分包的劳务费等承包方无法支付势必将被迫停工，由此带来的损失将由发包方自行承担。双方存在的分歧如下:一、双方共同确认未完工工程对应的价款绿伟大业建筑装饰公司主张以下工程未完工，相应工程款如下：1.断桥铝门窗副框:322.22平米×15％×40元/平米=1933.32元；2.外墙保温真石漆:322.22平米×1.2×15元/平米=57999.60元；3.室外台阶散水文化石：3.1室外台阶:1000块砖×1.5元/块=1500.00元；3.2台阶石材:150元/m×35m=5250.00元；3.2室外散水:宽600mm厚度100mm长50m，2000.00元；3.3外墙文化石:50m×0.6m×100元/m=3000.00元；4.其它未完成项目:上下水主管不到位、电气管内穿代线等3000.00元。以上合计74682.92元。张德红主张以上工程款129279.4元。二、部分内容是否属于未完工工程张德红主张尚存在如下未完工工程：1.屋顶有组织排水的排水管安装；2.墙面地面找平；3.墙体脚手架眼未堵，屋顶漏水找人打胶；4.混凝土养护及材料看管苫盖费用。绿伟大业建筑装饰公司表示，1.房顶没有排水管，需安装的是天沟雨漏管，双方对此未做约定；2.已打完垫层，不存在墙面地面找平的问题；3.脚手架的眼的确没有堵，因外墙尚未施工。三、是否存在增项绿伟大业建筑装饰公司主张存在如下增项：1.东西山墙两侧和北侧浇筑混凝土:8立方×400元=3200.00元；2.屋面保温层加厚:4000.00元（由50mm厚B2改为100厚B1）；3.屋面金属瓦骨架改为热镀锌方管:4000.00元。此外，基础加深800mm，15000.00元。张德红不认可存在东西山墙两侧和北侧浇筑混凝土的增项，且合同约定增项内容需双方签字认可；因设计存在问题，若保温不加厚，保温层内的水将无法排至排水沟（天沟）内；金属瓦骨架应该用热镀锌方管。此外，加深800mm与主体合同无关，系院墙加深的费用。绿伟大业建筑装饰公司表示，房顶有彩钢瓦，即使有雨水也是直接流到天沟内，不存在设计问题。双方合同补充条款中约定：墙顶的钢架金属瓦装饰面层。四、工程质量问题张德红主张存在房顶漏水的情况，并以微信方式告知绿伟大业建筑装饰公司。绿伟大业建筑装饰公司对此予以否认。双方均共同对本院对上述工程量予以酌定。张德红对此出示微信发生的视频，绿伟大业建筑装饰公司改称认可已经通知。上述事实，有双方当事人陈述、合同、通知、结算单、催款函、收款明细，（2020）京0113民初3701号民事卷宗等在案佐证。本院认为：双方共述，断桥铝门窗副框、外墙保温真石漆、室外台阶散水文化石、室外台阶、室外散水、外墙文化石、上下水主管不到位、电气管内穿代线等内容未完工，但双方对相应工程对应价款陈述不一，本院参考当地施工水平予以酌定。张德红主张尚存在如下未完工工程：1.屋顶有组织排水的排水管安装；2.墙面地面找平；3.墙体脚手架眼未堵，屋顶漏水找人打胶；4.混凝土养护及材料看管苫盖费用。本院认为：1.对于排水管（即绿伟大业建筑装饰公司所述天沟雨漏管），因天沟已经施工完毕，作为每平米造价1880.00元的工程也应包括天沟雨漏管，故应视为相应工程未完工；2.对于墙面地面找平一节，因双方合同中包括室内抹灰的内容，故应包含相应工程；3.脚手架的眼的确没有封堵；4.因施工未完成，会造成相应的养护及材料看管费用，本院对上述四项费用予以酌定。对于合同增项问题：1.张德红不认可存在东西山墙两侧和北侧浇筑混凝土的增项，绿伟大业建筑装饰公司未提供相应证据予以佐证，本院不予采信；2.屋面保温层的确加厚，张德红主张保温层加厚系设计存在问题所致，绿伟大业建筑装饰公司对此予以否认，张德红对其主张未提供证据予以佐证，本院对该项费用予以酌定；3.双方合同补充条款中约定：墙顶的钢架金属瓦装饰面层，但实际施工中使用的是热镀锌方管,故本院对此费用予以酌定。对于基础加深800mm，价款15000.00元的主张，张德红主张该款项系院墙加深的费用，绿伟大业建筑装饰公司则主张属于房屋基础加深的费用，合同中对院墙的具体约定为240墙，墙高2.6M基础埋深800mm，对房屋主体机构的约定为基础圈梁高度为500mm，基础条基厚度为400mm厚，故本院认为基础加深应属于房屋基础加深，本院对此予以认可。对于工程质量问题，因的确存在房顶漏雨的情形，张德红通知了绿伟大业建筑装饰公司，但绿伟大业建筑装饰公司并未整改，本院对此酌情扣减工程款。对于张德红主张存在柱子两次浇筑断层，房子东西两侧散水下沉，基础回填土下沉，沟槽线位放偏，因双方共述散水未施工，本院酌情扣减了工程款，对于其他内容，张德红未提供证据予以佐证，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百六十二条之规定，判决如下：一、被告张德红给付原告北京绿伟大业建筑装饰工程有限公司工程款三万元，于本判决生效之日起七日内履行；二、驳回原告北京绿伟大业建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一千二百二十元，由原告北京绿伟大业建筑装饰工程有限公司负担九百四十五元（已交纳），由被告张德红负担二百七十五元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  宋万忠二〇二一年八月三十日书记员  石 在