江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终3094号上诉人（原审原告）：徐三宝，男，1958年9月27日生，汉族，居民，住上海市松江区。委托诉讼代理人：顾益东，江苏日出律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐成云，男，1977年1月18日生，汉族，居民，住江苏省阜宁县。委托诉讼代理人：王艳军，江苏滨阜律师事务所律师。上诉人徐三宝因与被上诉人徐成云委托合同纠纷一案，不服江苏省阜宁县人民法院（2021）苏0923民初200号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。徐三宝上诉请求：撤销一审民事判决，并改判由被上诉人将阜宁县阜城镇府前街100号都市壹号尚城1幢2206号房屋购买人变更为上诉人或向上诉人返还购房款600000元。事实与理由：由于过分相信被上诉人，购房过程中的付款、签订合同等环节，上诉人都按照被上诉人的说辞去做，由于坚信被上诉人不会害自己、骗自己，所以上诉人并未有心留存证据。上诉人徐三宝谋划在阜宁购置一处房产，陪伴妻子安度晚年。由于深信嫡亲侄儿即本案的被上诉人徐成云，能够帮助上诉人购置到满意的房屋，谁知竟陷入被上诉人设置的“陷阱”，上诉人委托购买的房屋的购房人竟然变成了被上诉人的名字，因而引起本案的诉讼。以下重要事实可以充分说明，上诉人系委托被上诉人买房，而非赠与。一、上诉人决定在阜宁买房养老后，为便于及时支付在阜宁的购房款，将自己在上海最后的唯一的一处住房即上海市松江区德悦路501弄11号101室出售，将户口迁入上海市松江区泗凯路400号社区公共户。试问：上诉人如果有一掷六十万的经济实力，还需要卖掉自己居住的房屋用于支付购房款吗？二、上诉人与被上诉人虽为叔侄，但以前一直没有联系接触，近期只是一年左右的时间通过被上诉人的母亲即上诉人的嫂子联系才有交往，被上诉人在上诉人生病住院期间也就探望了两天，事实上上诉人住院都由妻子一直跟随照顾，被上诉人并未进行护理。试问：上诉人与被上诉人仅仅联系一年左右的时间，所有的正面接触也就是被上诉人来上海的短短的两次，这相识一年左右的时间、见面也就几天的时间，两人就熟悉、升华到上诉人能够一掷六十万的感情基础？三、上诉人知悉购房人为被上诉人后，立即前往阜宁找到被上诉人要求更正，后被上诉人同意更正，但被上诉人的妻子逼被上诉人，被上诉人才继续昧着良心打起了所谓的赠与旗号。当日，上诉人拨打110报警，处警民警知悉双方产生纠纷的缘起、事实以及过程。四、上诉人委托买房时，曾亲自到阜宁，由被上诉人带着跑了几处楼盘，询问房价，考察房屋地理位置，购买最后成交的房屋时，当时上诉人临时在妻子的老家高邮市访亲，被上诉人用微信视频告知选中的房屋的情况。试问：如果系赠与或赠与房屋，上诉人有必要在当时身体状况不佳的情况下，费心劳力的赶到阜宁县城去寻找房屋、了解房价、选择房源吗？五、整个支付购房定金、签订合同、支付房款的过程，都是根据被上诉人结合购房进度指示的，先是2020年10月19日根据被上诉人的通知，分别通过银行卡和微信转账汇出30000元和20000元，后是2020年10月26日根据被上诉人的通知和要求，通过银行卡汇出550000元。试问，该过程符合赠与的日常生活认知和交易习惯吗？综上，上诉人在被上诉人接触上诉人后，提出委托被上诉人在阜宁县城买房养老居住，谁知被上诉人竟将购房人填写成自己，用所谓的赠与之辞，企图侵吞上诉人用最后唯一住房出售换取的60万元。徐成云辩称，徐成云经济状况不好。其父亲叫徐大宝，兄妹五个，上诉人是其三叔。最近几年徐成云和徐三宝取得联系，徐三宝住院期间，徐成云就去上海看望徐三宝，就在医院照顾徐三宝。徐三宝认为其和其亲女儿之间有矛盾，上海房子拆迁得到一笔补偿金，女儿对分配不满意引发矛盾。另外一个矛盾是徐三宝又娶了现在的妻子赵冬香。女儿就不怎么和徐三宝交往。徐三宝和赵冬香也有矛盾，虽然结婚但是后组合的夫妻，就防着后面的妻子。被上诉人出现，徐三宝就萌生把徐成云作为自己的儿子，因为徐成云过的不好，上诉人对被上诉人也产生同情怜悯之心，就要给一笔钱给被上诉人，这个事情是瞒着女儿和现在的妻子的。给了钱给被上诉人，被上诉人就准备买房子，房子就准备买在阜宁。徐三宝也希望被上诉人买个房子，这样徐三宝回去阜宁就有个依靠。因为现在的妻子知道这个事情，才引发了矛盾。看侄儿可怜，想让侄儿在阜宁买个房子有个安生之所。另外徐三宝家里有矛盾，想回阜宁有个依靠。徐三宝向一审法院起诉请求：1.判令徐成云向徐三宝返还购房款60万元，并自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向徐三宝承担利息损失；2.本案诉讼费由徐成云承担。一审法院认定事实：徐三宝与徐成云系叔侄关系。2020年10月19日，徐三宝分别向徐成云转账3万元、2万元。2020年10月26日，徐三宝再次向徐成云转账55万元。合计60万元。2020年11月3日，富建集团有限公司阜师分公司作为出卖人、徐成云作为买受人签订《商品房买卖合同》1份，约定：富建集团有限公司阜师分公司将其开发建设的都市壹号尚城1幢第22层2206号房屋出售给徐成云，房款总计632256元。2020年11月4日，富建集团有限公司向徐成云出具购房款收据1份。就案涉60万元购房款的给付，徐三宝诉称系其交付徐成云代为在阜宁购买房屋，徐成云则辩称，案涉款项系徐三宝赠与徐成云用于购买房屋的，因双方就款项的给付原因存在争议，故引起本案诉讼。一审法院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，徐三宝诉称其与徐成云之间存在委托购买房屋的法律关系，其应当就该法律关系的存在承担举证责任。徐三宝仅举证证明其向徐成云转账60万元的事实，但就转账的原因即是否系其委托徐成云代其在阜宁购买房屋未能提供证据予以证明，而徐成云对此则辩称系赠与行为，且案涉房屋买卖合同的买受人、付款人均为徐成云，故根据“谁主张谁举证”的原则，徐三宝应当承担举证不能的后果。综上所述，对徐三宝要求徐成云返还60万元购房款的诉讼请求，法院对此不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回徐三宝的诉讼请求。案件受理费9800元，减半收取计4900元，由徐三宝负担。二审中，上诉人徐三宝提供以下证据，证据一、上诉人社区公共户口簿。证明上诉人为在阜宁买房卖出仅有的住房，户口进入社区公共户的事实。证据二、个人不动产登记信息查询记录。证明上诉人在上海已无住房的事实。证据三、房屋租赁协议。证明上诉人因在上海无房居住，回妻子原籍高邮市三垛镇租房居住的事实。被上诉人徐成云质证认为，不能达到上诉人的证明目的，徐三宝在上海没有房子是事实，徐三宝想离开上海。徐三宝亲口与徐成云说在高邮早已买了商品房，房子应该在乡镇，租房合同应该是编造的。二审查明的事实与一审无异，对一审查明的事实本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。上诉人徐三宝将60万元款项汇给被上诉人徐成云是事实，上诉人徐三宝认为该款项系委托被上诉人徐成云在阜宁购买房产，并非赠与给被上诉人徐成云，被上诉人徐成云认为该款项系上诉人徐三宝口头赠与给被上诉人徐成云。由于双方系亲戚关系，均为口头约定，导致双方对款项的性质存在争议,双方均应当承担相应举证责任。上诉人徐三宝将其在上海的住房出售，并将款项交付被上诉人徐成云后，被上诉人徐成云即购买了案涉房屋，上诉人徐三宝在得知房屋购买情况后短时间内即向被上诉人徐成云主张返还，同时，被上诉人徐成云主张赠与并未提供书面的相关证据，被上诉人徐成云并未提供证据证明取得案涉款项的法律根据，属于不当利益，受损失的人有权请求其返还，故上诉人徐三宝要求返还款项符合法律规定，应予支持。综上所述，徐三宝的上诉请求成立，本院予以支持；依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销江苏省阜宁县人民法院（2021）苏0923民初200号民事判决；二、徐成云于本判决生效之日起十日内返还徐三宝60万元并承担该款自2021年1月6日起至实际履行之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算的利息。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费9800元，减半收取计4900元，由徐成云负担。二审案件受理费9800元，由徐成云负担。本判决为终审判决。审判长 陈 娴审判员 吕伟平审判员 张 雷二〇二一年八月三十日书记员 刘 磊