上海市浦东新区人民法院执 行 裁 定 书（2021）沪0115执异1437号异议人(利害关系人)：叶剑平，男，1979年7月14日出生，汉族，住福建省建瓯市。申请执行人：中国工商银行股份有限公司上海市张江支行，住所地上海市浦东新区。负责人：徐劲松，行长。被执行人：吴辉，男，1984年11月16日出生，汉族，住福建省建瓯市。被执行人：梁芳，女，1986年2月19日出生，汉族，住福建省建瓯市。被执行人：上海汉丰实业有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：吴辉。被执行人：王鑫钦，女，1983年3月5日出生，汉族，住福建省建瓯市。被执行人：陈涛金，男，1983年4月10日出生。被执行人：文雅珠，女，1959年1月12日出生，汉族，住福建省建瓯市。被执行人：吴积有，男，1956年3月15日出生。被执行人：顾燕燕，女，1988年9月29日出生，汉族，住江苏省南通市。被执行人：叶翔，男，1987年12月27日出生，汉族，住福建省建瓯市。被执行人：上海闽特钢铁发展有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：杜建庄。被执行人：上海大济仓储经营管理有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：杜建发。被执行人：杜建发，男，1973年12月3日出生，汉族，住福建省建瓯市。被执行人：徐颖，女，1981年4月10日出生，汉族，住上海市黄浦区。被执行人：翁灼妹，女，1966年12月26日出生，汉族，住福建省建瓯市。被执行人：杜建庄，男，1968年1月4日出生，汉族，住福建省建瓯市。被执行人：杜建珍，女，1986年4月25日出生，汉族，住上海市闵行区。被执行人：翁超，男，1981年12月12日出生，汉族，住福建省建瓯市。被执行人：刘翔，男，1986年4月12日出生，汉族，住福建省建瓯市。本院在执行(2018)沪0115执恢516号申请执行人中国工商银行股份有限公司上海市张江支行(以下简称“工行张江支行”)与被执行人吴辉、梁芳等金融借款合同纠纷一案中，异议人叶剑平对本院执行机构拍卖被执行人名下房屋的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。异议人叶剑平称，法院在执行(2018)沪0115执恢516号案件中，定于2021年6月21日至6月24日拍卖被执行人吴辉、梁芳名下位于上海市松江区泗泾镇沪松公路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房屋(以下简称“涉案房屋”)。异议人叶剑平系涉案房屋的第二抵押权人，经福建省建瓯市人民法院(2021)闽0783民初748号民事调解书确认。本案申请执行人工行张江支行抵押债权数额为2163万元，且通过拍卖其他抵押物已经受偿合计2089万元，尚有抵押物8套商铺及涉案房屋未拍卖，异议人认为先拍卖涉案房屋会对异议人造成巨大的权益损失，因此要求法院暂缓对涉案房屋的拍卖。经审查查明，原告工行张江支行与被告吴辉、梁芳等金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月2日作出(2014)浦民六(商)初字第3621号民事判决书，判决如下：“一、被告吴辉、梁芳、上海汉丰实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市张江支行借款本金人民币900万元；二、被告吴辉、梁芳、上海汉丰实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市张江支行截至2014年7月17日的利息和逾期利息80,640元；三、被告吴辉、梁芳、上海汉丰实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市张江支行自2014年7月18日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息(以所欠本金为基数，按系争《个人借款/担保合同》约定的方式计算)；四、被告吴辉、梁芳、上海汉丰实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市张江支行律师费18,000元；五、如被告吴辉、梁芳、上海汉丰实业有限公司未履行上述第一至第四项付款义务的，原告中国工商银行股份有限公司上海市张江支行可与被告杜建发、徐颖协议以位于上海市松江区泗泾镇沪松公路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房产、上海市松江区九亭镇虬泾路691、693号1层及车库A号1层车位44室房产、上海市松江区九亭镇虬泾路XXX号XXX层及车库B号1层车位62室房产、上海市松江区九亭镇虬泾路671、673、675号1层及车库B号1层车位61室房产、上海市松江区九亭镇虬泾路667、669号1层及涞亭南路888弄车库A号1层车位21室房产；与被告杜建珍、翁超协议以位于上海市松江区泗泾镇沪松公路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房产、上海市松江区泗泾镇沪松公路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房产；与被告吴辉、梁芳协议以位于上海市松江区泗泾镇沪松公路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房产；与被告陈涛金、文雅珠协议以位于上海市松江区泗泾镇沪松公路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房产；与被告杜建庄、翁灼妹协议以位于上海市松江区泗泾镇横港路XXX弄XXX号XXX室房产；与被告刘翔协议以位于上海市松江区泗泾镇沪松公路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高债权限额2,613万元范围内优先受偿，上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足债权数额的部分由被告吴辉、梁芳、上海汉丰实业有限公司继续清偿；六、被告王鑫钦、陈涛金、叶翔、顾燕燕、文雅珠、吴积有、上海闽特钢铁发展有限公司、上海大济仓储经营管理有限公司、杜建发、徐颖对上述第一至第四项付款义务承担连带清偿责任，被告王鑫钦、陈涛金、叶翔、顾燕燕、文雅珠、吴积有、上海闽特钢铁发展有限公司、上海大济仓储经营管理有限公司、杜建发、徐颖承担连带清偿责任后，有权向被告吴辉、梁芳、上海汉丰实业有限公司追偿。案件受理费76,142元、财产保全费5,000元、公告费560元，共计81,702元(原告已预缴)，由被告吴辉、梁芳、上海汉丰实业有限公司、王鑫钦、陈涛金、文雅珠、吴积有、顾燕燕、叶翔、上海闽特钢铁发展有限公司、上海大济仓储经营管理有限公司、杜建发、徐颖、翁灼妹、杜建庄、杜建珍、翁超、刘翔承担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。”判决生效后，工行张江支行于2015年4月30日向本院申请执行，执行案号为(2015)浦执字第9142号，该案以“终结本次执行程序”结案。2018年7月23日，申请执行人工行张江支行向本院申请恢复执行，案号为(2018)沪0115执恢516号。恢复执行过程中，因被执行人尚未全额清偿本案债务，本院在公拍网发布涉案房屋的拍卖公告。经查，涉案房屋权利人为被执行人吴辉、梁芳，申请执行人工行张江支行为第一顺位抵押权人，最高债权数额2613万元。第二顺位抵押权人登记为刘翔，债权数额120万元。另查明，原告叶剑平诉被告吴辉、梁芳、第三人刘翔债权转让合同纠纷一案，福建省建瓯市人民法院于2021年3月4日作出(2021)闽0783民初748号民事调解书，当事人达成如下协议：“吴辉、梁芳结欠叶剑平借款本金120万元及该款自2016年8月27日起至清偿之日止按月利率1%计算的利息(该债权系基于刘翔债权转让取得)，定于2021年3月10日前还清。逾期未还，叶剑平有权申请拍卖、变卖吴辉、梁芳抵押的上海市松江区泗泾镇沪松公路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房产(即涉案房屋)，并就所得价款(扣除对该房产依法享有优先受偿权且顺位在先的债权金额的余款)享有优先受偿权。所得价款超过债权数额的部分归吴辉、梁芳所有，不足部分吴辉、梁芳不需再向叶剑平清偿……”以上事实，由(2015)浦执字第9142号、(2018)沪0115执恢516号案件信息及异议人提供的(2021)闽0783民初748号民事调解书、公拍网截图、涉案房屋产调信息等在案予以佐证。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。本案中，被执行人未全额履行生效法律文书确定的义务，执行机构依法拍卖申请执行人享有抵押权的被执行人名下涉案房屋，于法有据，并无不当。异议人经受让债权成为涉案房屋第二顺位抵押权人，其所享有的是对涉案房屋变价款扣除顺位在先的抵押权债权金额后的优先受偿权，而当事人在(2021)闽0783民初748号民事调解书中对于“涉案房屋变价款不足部分吴辉、梁芳不需再向叶剑平清偿”的约定，系异议人对于自身权利的处分，相应产生的法律后果应由异议人自身承担。综上，异议人以拍卖房屋将会损害其权益为由，对本院拍卖房屋的执行行为提出的异议，缺乏事实和法律依据，本院依法不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第十七条第(一)项之规定，裁定如下：驳回异议人叶剑平的异议请求。如不服本裁定，自本裁定书送达之日起十日内将复议申请书递交本院，并按对方当事人的人数提出副本，向上海金融法院申请复议。审 判 长 乔亚敏审 判 员 盛爱琴审 判 员 陈**龙法官助理 曹 琪书 记 员 阚娟君附：相关法律条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，应当进行听证。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。