甘肃省通渭县人民法院民事判决书（2021）甘1121民初1904号原告：通某，住所地：通渭县。        负责人：马某，现任该联社理事长        委托诉讼代理人：张某，甘肃恒亚律师事务所律师。        委托诉讼代理人：瞿某，甘肃恒亚律师事务所律师。        被告：杨某，男，汉族，住甘肃省通渭县，居民。        被告：许某，女，汉族，住甘肃省通渭县，居民。        委托诉讼代理人：杨某，男，汉族，住甘肃省，居民，系许某丈夫。        被告：通渭县畜草业生产力促进中心有限公司，住所地：甘肃省通渭县。        法定代表人：杨某，该公司经理。        原告通某诉被告杨某、许某、通渭县畜草业生产力促进中心有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人张某、瞿某到庭参加了诉讼，被告杨某，被告许某的委托诉讼代理人杨某、被告通渭县畜草业生产力促进中心有限公司的法定代表人杨某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。        原告通某向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告杨某、许某共同向原告偿还借款本金人民币560万元，利息799212.4元（最终以原告计算机系统统计为准，暂计算至2021年7月12日）以及自2021年7月13日起至本息还清之日的利息（以本金560万元为基数，按照年利率10.66％计算）；2、依法判令被告杨某、许某承担原告为实现债权因诉讼而支出的律师费44794元（以上两项共计6444006.4元）；3、请求判令原告对登记在被告通渭县畜草业生产力促进中心有限公司名下坐落于××县【（不动产权证号为甘（2018）通渭县不动产权第XXXX号）】的房屋、土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、依法判令被告通渭县畜草业生产力促进中心有限公司对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费以及其他合理诉讼支出由被告承担。事实与理由：2019年11月11日被告杨某向原告通某申请短期资金贷款560万元，并在2019年11月25日，由被告许某（杨某配偶）签订了《借款人配偶同意借款及承担连带责任承诺书》同意为被告杨某在原告处的560万元借款本金及利息承担共同还款责任。2019年12月18日，原告与被告杨某、通渭县畜草业生产力促进中心有限公司签订编号为170031912200058的《个人借款／抵押担保合同》，约定被告杨某可从原告处申请560万元的借款，年利率8.2％，借款期限从2019年12月18至2020年12月6日，逾期利率在借款利率基础上上浮30％。被告通渭县畜草业生产力促进中心有限公司作为抵押人以其名下坐落于××县【（不动产权证号为甘（2018）通渭县不动产权第XXXX号）】的不动产作为抵押物为被告杨某在原告处的借款承担抵押担保责任，并于2019年12月18日办理了抵押登记（甘2019通渭县不动产证明第0000679号）。2019年12月18日，原告依约向被告杨某指定账户发放了560万元借款本金。现借款期间届满，被告杨某、许某未按合同约定偿还借款本息，此外担保人也未履行担保责任。因双方约定的管辖法院为贵院，特具状诉至贵院，望判如所请        原告除提交其营业执照及法定代表人证明书复印件各一份，证明原告的主体资格外，还提交了如下证据证明自己的诉讼主张：        一、被告杨某、许某、通渭县畜草业生产力促进中心有限公司身份证明，证明三被告的身份主体信息；        二、1．个人借款抵押／担保合同；2．不动产抵押清单；3．借款借据；4．贷款发放通知单，证明：1.2019年12月18日，通渭县农村信用社与被告杨某、通渭县畜草业生产力促进中心有限公司签订个人借款抵押担保合同，合同约定原告向被告杨某提供借款本金560万元人民币，借款期限自2019年12月18日至2020年12月6日止，借款利率为年利率8.2％，并约定了逾期利率、复利、违约责任、追索债权所支出费用由债务人承担等；2．证明抵押担保情况；3．证明发放借款本金情况；        三、1．通渭县畜草业生产力促进中心有限公司关于同意对被告杨某个人借款借新还旧提供担保的决议一份；2．同意抵押承诺书一份；3．承诺书一份，以上证明：1．被告通渭县畜草业公司同意抵押担保的情况；2．通渭县畜草业生产力促进中心有限公司承诺愿意承担连带担保责任；        四、1．关于流动资金借款的申请一份；2．个人借款申请书一份；3．杨某与许某的结婚证复印件一份；4．借款人配偶同意借款及承担连带责任承诺书一份，以上证明：1.2019年11月11日，被告杨某向原告申请对其到期600万元借款短期申请流动资金贷款560万元，并承诺按期还款；2．被告杨某的配偶许某同意承担连带清偿责任的事实；        五、1．不动产权证；2．不动产登记证明，以上证明：不动产抵押担保的情况。        六、1．委托代理合同一份；2．发票一份，以上证明：原告为追索债权支出律师费用情况；        七、1．贷款明细查询一份；2．贷款查询单一份；3．定期贷款利息计算单一份，以上证明：利息情况。        三被告辩称：对原告提出的诉讼请求没有异议，对原告诉称的事实及理由是认可的。被告杨某认为自己作为甘肃春寅乳业有限公司的法人及被告通渭县畜草业生产力促进中心有限公司的法人，该贷款用于春寅乳业公司的生产经营，原告贷款时对此也是明知的，在最初的借款合同中约定的借款用途是用于甘肃春寅乳业的生产经营，后来该款到期后，被告归还本金40万元，剩余560万元就用借新还旧的方式续贷上了，现在春寅乳业在经营过程中给其他四个企业担保贷款4000余万元，其中给通渭县百花农牧有限公司担保的560万元到期后被起诉，导致春寅乳业公司在诚信上受到影响，2020年加上新冠疫情及涉诉的影响，春寅乳业无法筹集资金归还贷款，导致春寅乳业在其他银行的贷款全部进入违约状态，现在作为我本人来说，贷款都是真实的，但是现在是无力筹措到资金还款，去年春寅乳业给梁通担保的980万元贷款被起诉后将春寅乳业的所有账户全部都冻结了，现在春寅乳业的账户几家银行都冻结了，原告冻结在前，农发行冻结次之，后来还被农行也冻结了，导致春寅乳业从去年开始至今没有营业，没有销售收入，无法归还银行贷款，现在只有按照当时抵押合同的约定，让原告用抵押物拍卖所得款项归还该贷款。当时抵押物的评估价是1000多万元。被告许某与通渭县畜草业生产力促进中心有限公司的意见也是这样的。        三被告除提交了其身份证、营业执照及法定代表人身份证明复印件外再没有提交证据。        原、被告双方对其提交的证据均无异议。        本案在诉讼过程中原告通某申请财产保全，并以独立保函形式为财产保全提供担保，本院依法裁定准予原告的财产保全申请。        经审理查明：被告杨某与被告许某系夫妻关系，被告杨某又系被告通渭县畜草业生产力促进中心有限公司的法定代表人。2019年11月11日被告杨某向原告通某申请短期资金贷款560万元，并在2019年11月25日，由被告许某（杨某配偶）签订了《借款人配偶同意借款及承担连带责任承诺书》同意为被告杨某在原告处的560万元借款本金及利息承担共同还款责任。2019年12月18日，原告与被告杨某、通渭县畜草业生产力促进中心有限公司签订编号为170031912200058的《个人借款／抵押担保合同》，约定被告杨某可从原告通某处申请560万元的借款，合同约定的借款正常利率为年利率8.2％，借款期限从2019年12月18至2020年12月6日，并约定了罚息及复利，逾期利率为10.66％。被告通渭县畜草业生产力促进中心有限公司作为抵押人以其名下坐落于××县【（不动产权证号为甘（2018）通渭县不动产权第XXXX号）】的不动产作为抵押物为被告杨某在原告处的借款承担抵押担保责任，并于2019年12月18日办理了抵押登记（甘2019通渭县不动产证明第0000679号）。2019年12月18日，原告依约向被告杨某指定账户发放了560万元借款本金。现借款期间届满，被告杨某、许某未按合同约定偿还借款本息，被告通渭县畜草业生产力促进中心有限公司作为抵押担保人也未履行抵押担保责任。截止2021年7月12日被告杨某、许某尚欠贷款本金560万元，利息799212.40元。另外原告通某为了实现该债权支出律师费44794元，保全费5000元。        本院认为：依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告通某与被告杨某及被告通渭县畜草业生产力促进中心有限公司签订的个人借款／抵押担保合同成立且生效，原告通某城关信用社依约定向被告杨某发放了借款560万元，被告许某系被告杨某配偶，双方系合法夫妻，且被告许某在2019年11月25日签订了《借款人配偶同意借款及承担连带责任承诺书》，同意为被告杨某在原告处的560万元借款本金、利息及合同项下的全部债务承担共同还款责任。被告杨某、被告许某应当按照约定期限返还借款本金、支付其利息，被告通渭县畜草业生产力促进中心有限公司作为该贷款的抵押担保人应当对该借款承担抵押担保责任。原告通某为了实现该债权支出律师费44794元，保全费5000元，根据合同约定也应当由被告杨某、被告许某承担。被告通渭县畜草业生产力促进中心有限公司承担抵押担保责任。关于原告要求被告通渭县畜草业促进中心有限公司对借款承担连带清偿责任的诉请，因双方在合同中并未约定由该公司对该笔借款进行保证担保，抵押担保与保证担保是不同的担保形式，因此原告的该诉求没有法律依据，本院不予支持。        综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第一百九十八条的规定判决如下：        一、由被告杨某、被告许某限本判决生效后30日内共同偿还原告通某借款本金560万元，并支付截止2021年7月12日的利息799212.40元及2021年7月13日至贷款还清之日的利息（按照年利率10.66％计算）；        二、由被告杨某、被告许某限本判决生效后30日内共同支付原告通某律师费44794元；        三、如被告杨某、被告许某在本院规定的期限内不履行一、二项付款义务，原告通某可以与抵押人被告通渭县畜草业生产力促进中心有限公司协议，以坐落于××县【（不动产权证号为甘（2018）通渭县不动产权第XXXX号）】的抵押物房屋、土地使用权折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，不足部分由被告杨某、被告许某清偿；        四、驳回原告通某要求被告通渭县畜草业生产力促进中心有限公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求。        如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        案件受理费28454元，诉讼保全费5000元，均由被告杨某、被告许某共同承担。        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。        审判员    卢明灯二〇二一年八月二十日书记员    牛娟怀