重庆市璧山区人民法院民事判决书    （2021）渝0120民初5414号    原告:铜仁市碧江区莉鸿建筑设备租赁站，经营场所铜仁市碧江区茅溪村肖家利君砖厂，统一社会信用代码92520602MA6J0BKB2R。经营者:陈其，男，1967年12月16日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：黄海辉，湖南存远律师事务所律师。被告:铜仁市创展建筑工程劳务有限公司，住所地贵州省铜仁市碧江区睿力国际城A10栋8-1单元，统一社会信用代码91520602MA6GMlP55U。法定代表人:杨再军。被告:杨再军，男，1969年7月21日出生，汉族，住贵州省松桃苗族自治县。原告铜仁市碧江区莉鸿建筑设备租赁站（以下简称“莉鸿租赁站”）与被告铜仁市创展建筑工程劳务有限公司（以下简称“创展公司”）、杨再军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年7月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告莉鸿租赁站的委托诉讼代理人黄海辉到庭参加诉讼，被告创展公司、杨再军经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。原告莉鸿租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与两被告之间签订的《建筑设备租赁合同》；2.判令两被告向原告支付截至2021年6月30日的租金142949元；3.判令两被告十日内退还原告钢管9764.1米、扣件8772套、顶托14套，并按合同约定的钢管0.01元/米/天、扣件0.009元/套/天、顶托0.03元/套/天(每天租金177.01元)的标准支付原告自2021年7月1日起至建筑器材全部退还之日或全部赔偿之日止的后续租金;4.判令两被告向原告支付截至2021年6月30日止的违约金28589元，并以142949元为基数按年利率15.4%标准支付自2021年7月1日起至全部款项实际付清之日止的后续违约金；5.判令两被告向原告支付律师代理费30000元，以上合计金额396497.50元；6.本案全部诉讼费用由两被告承担。事实和理由：被告创展公司因承建“铜仁市碧江区老年大学东门社区服务中心项目”工程需要，于2020年12月8日与原告签订了《建筑设备租赁合同》租用原告建筑器材。合同对租金标准、租金支付方式、违约责任、争议解决方式等权利义务进行了详细的约定。合同签订后，原告严格依约供应器材，认真履行合同。但被告创展公司却未按约定支付租金。被告创展公司拖欠租金的行为已构成违约，应承担违约责任。被告杨再军系被告创展公司的法人与连带保证人，应对被告创展公司的债务承担连带清偿责任。对于上述396497.50元款项与后续租金、违约金，原告多次催要未果。故为维护自身合法权益，原告特提起诉讼，请求判如所请。被告创展公司、杨再军未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。 本院经审理认定事实如下：2020年12月8日，莉鸿租赁站作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的创展公司签订《建筑设备租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”），合同首、尾部出租方处均加盖有莉鸿租赁站印章，承租方处均注明为创展公司并加盖有创展公司印章，合同尾部承租方负责人处还有杨再军签名。该合同主要内容为：第一条第一款约定乙方向甲方租赁物资，租赁物日租金标准为钢管0.01元/米、十字、活动、直接扣件0.009元/套、顶托0.03元/套、套管0.03元/个，租赁物维护费标准为钢管0.05元/米、十字、活动、直接扣件0.1元/套、顶托1元/套，租赁物赔偿费标准为钢管15元/米、十字、活动、直接扣件5.5元/套、顶托18元/套、套管5元/个；第一条第二款约定实际租用数量以出库单、入库单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还且未与甲方对赔偿达成协议的，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止；第二条约定租赁物使用工程名称为东门社区服务中心，工程地点为铜仁市碧江区老年大学；第五条第二款约定乙方指定杨再军，身份证号码****************为合同经办人，负责收退货、结算等事宜；第五条第四款约定租赁物运输由乙方自理，交付时，上下车堆码费由乙方承担，堆码费18元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨、套管400个/吨）；第五条第八款约定租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定的价格向甲方支付赔偿费；第六条第一款约定租金依据出库单、入库单上确认的实际租赁天数及数量为依据办理费用结算；第六条第二款约定乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过1个月未支付，甲方有权解除合同；第七条第一款约定租赁物在乙方使用过程中的保养及清理由乙方负责，并按合同约定向甲方支付维护费；第八条第一款约定乙方延迟支付租金时，应按每日向甲方支付所欠租金总额的千分之五作为违约金；第九条第一款字体加黑约定承租方经办人、负责人对本合同项下的租金、赔偿、违约责任等内容承担连带保证责任；第九条第二款约定担保方自愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务，保证期间自主债务履行期限届满之日起算，共两年；第十条约定本合同发生争议…由此产生的代理费、保全担保费等费用由乙方承担；第十二条约定本协议自签字、盖章之日起生效至乙方付清所有租金、维护费、违约金、赔偿费以及还清所有材料等时失效。合同签订后，关于租赁物的租用，根据莉鸿租赁站提交的在租用单位经办人处有杨再军签字确认的8张2020年11月18日至2021年1月3日租用钢管扣件明细表载明的内容，本院确认莉鸿租赁站共向创展公司提供了钢管48968.4米、十字扣件27008套、直接扣件2950套、顶托510套。关于租赁物的退还，根据莉鸿租赁站提交的在租用单位经办人处有杨再军、张金霖等人签字确认的5张2021年4月24日至2021年6月14日退还钢管扣件明细表载明的内容，并结合原告的当庭陈述（原告自认退还表中载明的所有物资均系创展公司所退还），本院确认创展公司共向莉鸿租赁站退还了钢管39208.8米、十字扣件21186套、顶托496套。故截止本案法庭辩论结束，创展公司尚欠莉鸿租赁站钢管9759.6米、十字扣件5822套、直接扣件2950、顶托14套未退还。关于租金等费用，根据《租赁合同》约定、莉鸿租赁站提交的租用钢管扣件明细表、退还钢管扣件明细表以及有杨再军签字确认的租金结算表等载明的内容，并结合莉鸿租赁站的当庭陈述，本院经核算确认，截至2021年6月30日,创展公司租用莉鸿租赁站钢管、扣件、顶托等建筑物资共产生租金130280元、上下车费5684元（本院核算为7345.55，原告自认5684元）、维护费4574.82元，合计140538.82元。另查明，莉鸿租赁站因本案诉讼产生了律师费30000元。本案审理过程中，本院于2021年7月9日向创展公司、杨再军邮寄送达了含起诉解除案涉合同内容的民事诉状副本等诉讼材料。上述事实，有到庭当事人的当庭陈述、原告提交的《租赁合同》一份、租用钢管扣件明细表、退还钢管扣件明细表、租金结算表、民事委托代理合同、律师费收据、湖南增值税普通发票、律师费银行转账凭证、湖南省与重庆市律师服务收费管理办法等证据证明，并经庭审认证，本院依法予以采信。本院认为，合法的债权应受法律保护。本案《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且内容并不违反法律法规禁止性规定，应属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，莉鸿租赁站履行了自己的合同义务，向创展公司提供了建筑所需的物资，作为承租方的创展公司理应按约足额给付租金等费用。创展公司未按约给付租金的行为，是违约行为，应当承担违约责任。根据《租赁合同》第六条第二款“乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过1个月未支付，甲方有权解除合同”之约定，莉鸿租赁站有权要求解除合同，故本院对莉鸿租赁站请求解除本案《租赁合同》的诉请予以支持。对于《租赁合同》的解除时间，本院确认为以本院向创展公司邮寄送达起诉解除合同的民事诉状副本之日，即2021年7月9日。同时，创展公司应向莉鸿租赁站支付截至2021年6月30日尚欠的租金130280元、上下车费5684元、维护费4574.82元，合计140538.82元，并应按合同约定的日租金钢管0.01元/米、扣件0.009元/套、顶托0.03元/套的标准支付未退租赁物从2021年7月1日起至本案《租赁合同》解除之日即2021年7月9日止的租金以及从2021年7月10日起至本判决生效之日止（本判决生效前己退的部分则计付至退清时止）的租赁物占有使用费。关于租赁物的退还与赔偿问题，因莉鸿租赁站已要求解除《租赁合同》，其有权要求创展公司退还尚未退还的租赁物钢管9759.6米、十字扣件5822套、直接扣件2950套、顶托14套。同时，创展公司若不能退还，则应按《租赁合同》约定的钢管15元/米、扣件5.5元/套、顶托18元/套的标准计价赔偿原告。关于违约金的问题，因被告创展公司未按约支付租金，根据《租赁合同》第八条第一款的约定，其理应支付违约金。原告莉鸿租赁站称合同约定的违约金标准过高，酌情进行了主张。本院在综合考虑本案合同约定、承租方所欠租金金额及拖欠时间等因素，认定违约金14000元，较为适宜。关于律师费的问题，莉鸿租赁站已向本院提交了民事委托代理合同、律师费收据、湖南增值税普通发票、律师费银行转账凭证、湖南省与重庆市律师服务收费管理办法等证据证明其为本案诉讼产生了律师费30000元，且因案涉《租赁合同》第十条对律师费的承担作出了约定，故本院对莉鸿租赁站要求创展公司支付律师费30000元的诉请予以支持。关于被告杨再军是否承担责任问题，因案涉《租赁合同》第九条第一款约定“承租方经办人、负责人对本合同项下的租金、赔偿、违约责任等内容承担连带保证责任”，杨再军作为承租方负责人在合同中签字，其应为连带保证人。同时，根据《租赁合同》第九条第二款约定“担保方自愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务，保证期间自主债务履行期限届满之日起算，共两年”，本案中杨再军的保证尚在保证期间，故杨再军应对创展公司在本案中的债务承担连带清偿责任。被告创展公司、杨再军经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利,其应承担于其不利的法律后果。综上，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十五条、第六百八十八条、第七百零三条、第七百一十二条、第七百一十四条、第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告铜仁市碧江区莉鸿建筑设备租赁站与被告铜仁市创展建筑工程劳务有限公司于2020年12月8日签订的《建筑设备租赁合同》于2021年7月9日予以解除； 二、被告铜仁市创展建筑工程劳务有限公司于本判决生效后十日内给付原告铜仁市碧江区莉鸿建筑设备租赁站截至2021年6月30日尚欠的租金130280元、上下车费5684元、维护费4574.82元，合计140538.82元；三、被告铜仁市创展建筑工程劳务有限公司于本判决生效后十日内退还原告铜仁市碧江区莉鸿建筑设备租赁站钢管9759.6米、十字扣件5822套、直接扣件2950套、顶托14套，逾期未退还，则应按钢管15元/米、扣件5.5元/套、顶托18元/套的标准计价赔偿原告铜仁市碧江区莉鸿建筑设备租赁站；同时，被告铜仁市创展建筑工程劳务有限公司还应按日租金钢管0.01元/米、扣件0.009元/套、顶托0.03元/套的标准支付未退租赁物从2021年7月1日起至本案《建筑设备租赁合同》解除之日即2021年7月9日止的租金以及从2021年7月10日起至本案判决生效之日止（本判决生效前己退的部分则计付至退清时止）的租赁物占有使用费；四、被告铜仁市创展建筑工程劳务有限公司于本判决生效后十日内给付原告铜仁市碧江区莉鸿建筑设备租赁站违约金14000元；五、被告铜仁市创展建筑工程劳务有限公司于本判决生效后十日内给付原告铜仁市碧江区莉鸿建筑设备租赁站律师费30000元；六、被告杨再军对本判决第二项、第三项、第四项、第五项下被告铜仁市创展建筑工程劳务有限公司应负的债务承担连带清偿责任；七、驳回原告铜仁市碧江区莉鸿建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3623.73元（已减半收取），由原告铜仁市碧江区莉鸿建筑设备租赁站承担155.73元，余下3468元由被告铜仁市创展建筑工程劳务有限公司、杨再军承担（此款已由原告预交，限被告随上述案款一并支付原告）。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。     审    判    员  陆世雄                               二〇二一年八月十一日                            法  官  助  理    周  磊书   记   员  肖  曲 - 1 -