安徽省怀宁县人民法院执 行 裁 定 书（2021）皖0822执409号之二申请执行人：安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行，住所地安徽省怀宁县洪铺镇金桂路40号，统一社会信用代码913408225578041884。负责人：梁振中，该支行行长。被执行人:王钱周，男，1978年8月12日出生，汉族，住安徽省怀宁县。被执行人：杨美红，女，1980年1月15日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。本院在执行申请执行人安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行与被执行人王钱周、杨美红金融借款合同纠纷一案中，责令被执行人王钱周、杨美红立即偿还申请执行人借款本金110万元及利息，但被执行人未履行生效法律文书确定的义务。本院于2021年4月27日，以（2021）皖0822执409号执行裁定查封了被执行人王钱周、杨美红提供抵押的位于安徽省安庆市开发区门面房产［不动产权证号为皖（2018）安庆市不动产权第××号］。依法委托安徽天亿房地产评估有限公司进行评估，评估价为1129500元。通过淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖，两次网络司法拍卖均流拍。申请执行人安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行于2021年8月16日向本院提出申请，同意以第二次拍卖的保留价1019455元接受以物抵债，扣除申请执行人垫付的执行费13400元、诉讼费7658元、评估费5018元、司法拍卖辅助费5019元，总计31095元，实际抵偿债务988360元。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条、第二十条、第二十四条、第二十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百九十三条规定，裁定如下：一、解除对被执行人王钱周名下位于安徽省安庆市开发区门面房产［不动产权证号为皖（2018）安庆市不动产权第××号］的查封。二、将被执行人王钱周名下位于安徽省安庆市开发区门面房产［不动产权证号为皖（2018）安庆市不动产权第××号］作价1019455元，交付申请执行人安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行以抵偿债务988360元，上述不动产所有权自本裁定送达申请执行人安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行时起转移。三、该房地产维修资金一并过户至安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行名下。四、申请执行人安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。审判长 汪 复审判员 陈纳新审判员 程 峥二〇二一年八月十七日书记员 陈 杨附相关法律条文：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。第二十条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。第二十四条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。安徽省怀宁县人民法院执 行 裁 定 书（2021）皖0822执409号之二申请执行人：安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行，住所地安徽省怀宁县洪铺镇金桂路40号，统一社会信用代码913408225578041884。负责人：梁振中，该支行行长。被执行人:王钱周，男，1978年8月12日出生，汉族，住安徽省怀宁县。被执行人：杨美红，女，1980年1月15日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。本院在执行申请执行人安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行与被执行人王钱周、杨美红金融借款合同纠纷一案中，责令被执行人王钱周、杨美红立即偿还申请执行人借款本金110万元及利息，但被执行人未履行生效法律文书确定的义务。本院于2021年4月27日，以（2021）皖0822执409号执行裁定查封了被执行人王钱周、杨美红提供抵押的位于安徽省安庆市开发区门面房产［不动产权证号为皖（2018）安庆市不动产权第××号］。依法委托安徽天亿房地产评估有限公司进行评估，评估价为1129500元。通过淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖，两次网络司法拍卖均流拍。申请执行人安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行于2021年8月16日向本院提出申请，同意以第二次拍卖的保留价1019455元接受以物抵债，扣除申请执行人垫付的执行费13400元、诉讼费7658元、评估费5018元、司法拍卖辅助费5019元，总计31095元，实际抵偿债务988360元。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条、第二十条、第二十四条、第二十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百九十三条规定，裁定如下：一、解除对被执行人王钱周名下位于安徽省安庆市开发区门面房产［不动产权证号为皖（2018）安庆市不动产权第××号］的查封。二、将被执行人王钱周名下位于安徽省安庆市开发区门面房产［不动产权证号为皖（2018）安庆市不动产权第××号］作价1019455元，交付申请执行人安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行以抵偿债务988360元，上述不动产所有权自本裁定送达申请执行人安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行时起转移。三、该房地产维修资金一并过户至安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行名下。四、申请执行人安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。审判长 汪 复审判员 陈纳新审判员 程 峥二〇二一年八月十七日书记员 陈 杨附相关法律条文：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。第二十条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。第二十四条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。