文书内容江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0826民初4762号原告：涟水县金桥融资担保有限公司，住所地涟水县渠北西路锦绣前城5幢108-109室。法定代表人：徐华年，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡恒，男，汉族，1986年9月7日出生，住涟水县。委托诉讼代理人：黄青松，江苏捍华律师事务所律师。被告：孙彦祥，男，汉族，1972年5月7日出生，住涟水县。被告：刘临星，女，汉族，1970年5月10日出生，住涟水县。被告：张中华，男，汉族，1966年11月20日出生，住涟水县。被告：刘临江，女，汉族，1971年12月4日出生，住涟水县。原告涟水县金桥融资担保有限公司（以至判决主文前简称金桥公司）与被告孙彦祥、刘临星、张中华、刘临江追偿权纠纷一案，本院于2021年6月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金桥公司的委托诉讼代理人黄青松到庭参加诉讼，被告孙彦祥、刘临星、张中华、刘临江经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金桥公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告孙彦祥、刘临星归还原告代清偿金1014751元、代清偿金利息（2021年5月24日之前利息35374.22元、2021年5月24日之后以1014751元为基数，按月利率12.6计算至还清止）、担保资金占用费3780元。2、判决被告张中华、刘临江对被告孙彦祥、刘临星所欠债务承担连带还款责任。3、判决确认原告对被告张中华、刘临江所抵押的位于淮安市清江浦区维科皇家花园A1、A3号楼，A3号楼A3-6室不动产依法拍卖、变卖的价款在抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权。事实与理由：2019年10月24日，被告孙彦祥、刘临星因经营需要，在被告张中华、刘临江提供担保并以皇家花园A1、A3号楼A3号楼A3-6室不动产抵押的情况下，由原告提供担保从江苏涟水农村商业银行贷款100万元，借款期限自2020年2月27日至2021年2月19日。贷款到期后，被告孙彦祥、刘临星未能按时归还贷款本息，原告根据协议于2021年3月1日代为清偿了被告孙彦祥、刘临星所欠的银行贷款本息合计1014751元，原告代为清偿后向被告催要未果，故提起诉讼。被告孙彦祥、刘临星、张中华、刘临江未作答辩。原告为证实其主张向法庭提供了下列证据：一、2020年2月27日签订的个人担保借款合同，借款人孙彦祥、刘临星，担保人金桥公司，贷款人江苏涟水农村商业银行股份有限公司，借款金额100万元，借款期限2020年2月27日至2021年2月19日，利率为7.16%。二、2020年2月27日签订的贷款担保合同书，甲方为金桥公司，乙方为孙彦祥、刘临星，约定乙方因经营需要资金，由甲方负责有偿担保从江苏涟水农村商业银行借款100万元，担保费乙方自愿按实际贷款金额为基数、月利率1.5‰计算。期限2020年2月27日至2021年2月20日，年利率为7.16%。乙方自愿找张中华、刘临江和甲方签订反担保合同为乙方所借贷款100万元提供反担保。乙方取得贷款必须按季结息，如乙方不能按季付清贷款利息的，贷款视为到期，甲方代为清偿季度利息或者贷款到期未按期归还甲方代为清偿债务后，乙方应自愿无条件支付给甲方代清偿金、代清偿金利息及甲方为实现债权支付的各项费用，代清偿金利息计算方式：以代清偿金为基数，从代清偿之日起按月利率19.8‰计算利息至全部还清止。三、诚信承诺书，甲方金桥公司，乙方孙彦祥、刘临星。约定孙彦祥、刘临星承诺如贷款到期未按时归还形成逾期，乙方自愿以贷款本金为基数，按日万分之五支付甲方逾期贷款催收服务费以及按月19.8‰给付甲方逾期贷款的担保资金占用费，从乙方贷款逾期之日起计算至乙方还清所欠银行贷款本息或者甲方代为清偿所欠银行贷款本息之日止。四、抵押反担保合同，甲方（抵押权人）金桥公司、乙方（抵押人）张中华、刘临江、丙方（借款人）孙彦祥、刘临星，约定为确保甲方为丙方提供担保的资金安全，乙方自愿提供坐落在维科皇家花园A1、A3号楼A3号楼A3-6室房地产抵押给甲方为丙方提供反担保，房产证号Ａ2××50、Ａ2××51。五、反担保合同书，甲方金桥公司、乙方张中华、刘临江，约定乙方自愿为借款人孙彦祥、刘临星向甲方提供反担保，承担连带还款责任。甲方代为清偿贷款后，乙方自愿支付甲方资金占用费、代清偿金、代清偿金利息以及甲方实现债权支付的各项费用。六、不动产登记证明：证明权利抵押权，权利人涟水县金桥信用担保有限公司，义务人刘临江、张中华，坐落维科皇家花园A1、A3号楼A3号楼A3-6室，抵押金额150万元，债务履行期限2018年2月6日至2023年2月5日。七、江苏涟水农村商业银行收贷收息凭证，载明借款人孙彦祥，贷款发放日2020年2月27日，贷款到期日2021年2月19日，借款本金100万元，本期收回利息14751元，合计1014751元。还款日期2021年3月1日。上述事实，有经庭审质证的原告陈述、（2018）苏0826民初1680号民事判决书、银行取款回单、太商银行的还款证明等证据证实，本院予以确认。本院认为，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。保证人可以要求债务人提供反担保。保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。为担保债务履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告孙彦祥、刘临星向江苏涟水农村商业银行借款100万元，原告金桥公司为保证人，被告孙彦祥、刘临星未按约定偿还借款，原告于2021年3月1日向江苏涟水农村商业银行履行保证责任，归还借款本息1014751元，故原告向被告孙彦祥、刘临星追偿，本院予以支持。原告与被告孙彦祥、刘临星签订的贷款担保合同约定代清偿金利息计算方式为：以代清偿金为基数，从代清偿之日起按月利率19.8‰计算利息至全部还清止。原告主张以1014751元为基数，自代清偿之日2021年3月2日起按月利率12.6‰计算至全部还清止，本院予以支持。期中2021年3月2日至2021年5月24日利息为35374.22元。原告与被告孙彦祥、刘临星签订的诚信承诺书中约定，孙彦祥、刘临星如贷款到期未按时归还形成逾期，乙方按月19.8‰给付甲方逾期贷款的担保资金占用费，从乙方贷款逾期之日起计算至乙方还清所欠银行贷款本息或者甲方代为清偿所欠银行贷款本息之日止。故原告主张以100万元为本金、自逾期还贷之日2021年2月19日起按月利率12.6‰计算至代为清偿之日2021年3月1日止担保资金占用费，本院予以支持，经计算为3780元。被告张中华、刘临江自愿为被告孙彦祥、刘临星贷款向担保人金桥公司提供反担保，且约定为连带还款责任，故原告要求被告张中华、刘临江对被告孙彦祥、刘临星的债务承担连带责任，本院予以支持。被告张中华、刘临江将其所有的坐落在维科皇家花园A1、A3号楼A3号楼A3-6室（房产证号Ａ2××50、Ａ2××51）抵押给原告，作为被告孙彦祥、刘临星的反担保，办理了抵押登记手续，故原告请求对抵押财产委托拍卖、变卖，就拍卖、变卖款享有优先受偿权，本院予以支持。据此，经调解未果，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告孙彦祥、刘临星于本判决发生法律效力之日起10日内给付原告涟水县金桥融资担保有限公司人民币1014751元、利息（以1014751为基数，自2021年3月2日起按月利率12.6‰计算至款项还清止，其中2021年3月2日至2021年5月24日期间利息为35374.22元）、担保资金占用费3780元。二、被告张中华、刘临江对被告孙彦祥、刘临星上述债务承担连带给付责任。三、原告涟水县金桥融资担保有限公司对被告张中华、刘临江所有的坐落在维科皇家花园A1、A3号楼A3号楼A3-6室（房产证号Ａ2××50、Ａ2××51）房屋拍卖、变更享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14285元，减半收取，由被告孙彦祥、刘临星负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（上诉费收款单位：江苏省淮安市中级人民法院，收款银行：中国银行股份有限公司清江浦支行，涟水县金桥融资担保有限公司上诉收款账户：62×××08、孙彦祥上诉收款账户：62×××74、刘临星上诉收款账户：62×××66、张中华上诉收款账户：62×××90、刘临江上诉收款账户：62×××82、）。审判员  李林峰二〇二一年八月二十六日书记员  朱丹丹