天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书(2021)津0106民初1641号原告：天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行，住所地天津市红桥区勤俭道194号。负责人：魏兴超，该行行长。委托诉讼代理人：沈兢文，男，该行员工。委托诉讼代理人：杨洋，女，该行员工。被告：周颖，女，1975年11月8日出生，汉族，天津南开海关职工，住天津市河北区。监护人：周庆云（周颖之父），男，1947年1月15日出生，汉族，天津市六四四三厂退休职工，住天津市河北区。委托诉讼代理人：周娜（系周庆云之女），女，1977年1月26日出生，汉族，天津市第五十七中学教师，住天津市南开区。原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行与被告周颖金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行的委托诉讼代理人沈兢文、杨洋，被告周颖监护人周庆云的委托诉讼代理人周娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告周颖签订的《个人综合消费借款合同》并要求被告周颖立即偿还原告借款本金人民币935957.63元及实际发生的利息、罚息、复利；2.如被告未履行上述偿还义务，原告有权对坐落于河北区拍卖、变卖时取得的款项享有优先受偿权；3.本案的诉讼费、保全费、公告费及实现债权的全部费用由被告周颖承担。庭审中，原告将第一项诉请变更为：被告偿还原告借款本金935957.63元及自2020年12月16日起至实际付清之日止的利息和罚息（以本金935957.63元为基数，按合同约定利率计算）。事实和理由：2015年2月3日，原告与被告周颖签订《个人综合消费借款合同》编号ＨＴＯ101030150015315。原告依合同约定向被告周颖提供个人综合消费贷款人民币1900000元，借款期限为120个月，自2015年2月16日至2025年2月2日止，合同约定的借款利率采用百分比浮动定价，借款利率为基准利率上浮25%；债务人未按合同约定的用途使用借款，罚息利率为借款利率上浮50%；借款逾期，按罚息利率为借款利率上浮30%。固定日还本付息，按照等额本息偿还法偿还借款本息，直至债务人还清全部借款本息为止。2015年2月3日，原告与被告周颖签订编号ＤＢ0101022150024370《个人借款抵押合同》，抵押金额为1900000元，抵押期限为2015年2月3日至2025年2月2日。上述《个人借款抵押合同》双方约定了抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押权人实现的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、电讯费、抵押物处置费、过户费等。2015年2月15日，被告周颖办理了房屋抵押登记手续，由天津市河北区房地产管理局为我行出具了房地产他项权证，编号为：房地他证津字第××号，他项权利人为天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行，权利价值为人民币1900000元，约定期限为2015年2月3日至2025年2月2日。借款合同签订后，原告依约于2015年2月16日将人民币1900000元汇入借款人周颖指定的账户，原告已履行了借款合同约定的放款义务。被告周颖未偿还2021年1月、2月本金及利息，造成逾期，依据《个人综合消费借款合同》第十条、第十一条的相关规定，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。故，原告特向贵院提起诉讼，请贵院查明事实，支持原告的诉讼请求。被告周颖辩称，认可原告的诉讼请求和陈述的事实理由，被告代理人和监护人在2020年年底才知道被告本人有这笔债务，现在我们已经在卖抵押物房屋，积极偿还债务。被告承认原告在本案中所主张的事实，故对于原告主张的事实予以确认。另查，本案诉讼期间，被告周颖之父周庆云在天津市河北区人民法院申请被告周颖为无民事行为能力，经天津市河北区人民法院（2021）津0105民特235号民事判决书判决宣告周颖为无民事行为能力人，指定周庆云为其监护人。本院认为，被告承认原告在本案中所主张的事实，故对于原告主张的事实予以确认。原告与被告周颖签订的《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》均系当事人真实意思表示，合同有效，各方均应严格履行。上述合同协议签订后，原告依约履行了合同义务，而被告周颖未按约定偿还借款，故应承担给付原告本金人民币935957.63元的义务。关于原告要求被告周颖偿还原告自2020年12月16日起至实际付清之日止的利息和罚息（以本金935957.63元为基数，按合同约定利率计算）的请求，符合合同约定，本院予以支持。关于原告要求被告如未履行上述偿还义务，原告有权对坐落于河北区拍卖、变卖时取得的款项享有优先受偿权的请求，符合合同约定，本院支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告周颖于本判决生效之日起十日内一次性给付原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行借款本金935957.63元及自2020年12月16日起至实际付清之日止的利息和罚息（以本金935957.63元为基数，按合同约定利率计算）；二、如被告周颖到期不能履行判决主文第一项确定的给付义务，原告天津滨海农村商业银行股份有限公司红桥支行可以与被告周颖协议对位于河北区进行折价或者拍卖、变卖，并对所得的价款优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13160元，财产保全费5000元，合计18160元，由被告周颖负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  阎晋宇审 判 员  武丽娜人民陪审员  黄建平二〇二一年八月十三日法官 助理  郝学明书 记 员  李 坤附本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。