徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0312民初6779号原告：融租易科技有限公司徐州分公司，住所地徐州市铜山区大彭镇大彭村。法定代表人：葛金鑫，该公司总经理。委托诉讼代理人：高雷，江苏徐海律师事务所律师。被告：桃源县紫东伟才幼儿园，住所地湖南省常德市桃源县漳江镇义丰坊。法定代表人：童竹清。被告：童竹清，男，1952年2月1日出生，汉族，住湖南省常德市桃源县。被告：童勇刚，男，1976年8月25日出生，汉族，住湖南省常德市桃源县。原告融租易科技有限公司徐州分公司诉被告桃源县紫东伟才幼儿园、童竹清、童勇刚融资租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月18日立案受理后，依法由审判员陈栋适用简易程序公开开庭进行了审理。原告融租易科技有限公司徐州分公司的委托诉讼代理人高雷到庭参加诉讼，被告桃源县紫东伟才幼儿园、童竹清、童勇刚经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告融租易科技有限公司徐州分公司向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告融租易科技有限公司徐州分公司与被告桃源县伟才幼儿园于2019年9月30日签订的编号为CHTDJY3190-C001-L01的《售后回租赁合同》，被告桃源县伟才幼儿园返还《售后回租赁合同》项下租赁物并向原告融租易科技有限公司徐州分公司赔偿损失，损失范围为全部未付租金345158元，截止至2021年5月7日的逾期付款违约金31676.09元，因维权而产生的律师费用11300元，总计388134.09元；以及自2021年5月8日起至实际清偿之日止的逾期付款违约金（以截至2021年5月8日的到期未付租金345158元为基数，按每日万分之五计算违约金，以实际逾期天数计算）。二、若被告桃源县伟才幼儿园届期不履行上述义务，原告融租易科技有限公司徐州分公司可就本诉讼请求第一项所指的租赁物与被告桃源县伟才幼儿园折价或拍卖、变卖，所得价款用于清偿诉讼请求第一项的付款义务；三、判令第二、三被告对本案债务承担连带保证责任；四、判令三被告承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：2019年9月30日，诚泰融资租赁（上海）有限公司（以下简称诚泰公司）（甲方）与桃源县伟才幼儿园（乙方）签订编号为的编号为CHTDJY3190-C001-L01的《售后回租赁合同》。合同约定：诚泰公司依据乙方的要求向乙方购买本合同记载的租赁物件（详见租赁物件清单），并回租给乙方使用，乙方向甲方承租、使用该租赁物件并向甲方支付租金。租赁期届满且被告桃源县伟才幼儿园履行完毕合同项下所有权利义务后，诚泰公司将租赁物所有权转让给被告桃源县伟才幼儿园。租赁物租金总额533426元，租赁期限共17期，每期租金金额为31378元，计算方式为等额租金法，留购价款100元。甲方依据《售后回租赁合同》约定向乙方支付租赁物件协议价款500000元，同时租赁物件的所有权在甲方支付租赁物件协议价款时转移给甲方。2019年9月30日，童竹清、童勇刚向诚泰公司出具《保证函》，自愿为桃源县伟才幼儿园在《售后回租赁合同》项下应履行的全部义务包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金、租赁物件留购价款及其他应付款项和原告为实现权利的费用承担连带保证责任，保证期间为本保证函生效之日起至租赁合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2019年10月8日，诚泰公司支付了相应款项，被告桃源县伟才幼儿园向诚泰公司出具收据，对诚泰公司己支付货款予以确认并出具租赁物件签收证明，确认收到全部租赁物件且无任何质量瑕疵。按照《售后回租合同一般条款》第2.3、2.6约定，确定了起租日以及租金日。《售后回租合同》及附件约定，在租赁物所有权根据合同约定转移至桃源县伟才幼儿园之前，诚泰公司对租赁物拥有完整、独立的所有权。租赁期内，如桃源县伟才幼儿园未按时、足额支付任何一期租金，诚泰公司有权采取以下一种或多种措施：加速到期，要求桃源县伟才幼儿园立即付清租赁合同项下全部到期和未到期应付未付租金及其他应付款项，并偿付相应的违约金；解除合同，取回并处置租赁物件，有权以处置租赁物件所获款项抵偿合同项下桃源县伟才幼儿园应支付的到期和未到期应付未付租金及其他所有应付的款项和费用。诚泰公司处置租赁物件时，桃源县伟才幼儿园应无条件自付费用按要求退回租赁物件并按要求办理向诚泰公司的过户手续，否则，诚泰公司自行取回租赁物件发生的必要费用和成本应由桃源县伟才幼儿园承担。向桃源县伟才幼儿园追回诚泰公司就桃源县伟才幼儿园违约行为行使任何权利所发生的一切费用及其他合理支出，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费用、差旅费，诚泰公司为申请财产保全而支出的包括但不限于向担保公司支付的担保费、购买诉讼财产保全责任险所支出的费用及税费、处置费用等，并要求担保人承担担保责任。其中，违约金按每超过一天为延迟付款金额的万分五计算。按照《售后回租合同一般条款》第13.4约定：诚泰公司有权将其在本合同项下的权益全部或部分转让或质押给第三方，诚泰公司将本合同项下权利转让给第三方的，桃源县伟才幼儿园同意与本合同有关的管辖等争议解决方式按照诚泰公司与第三方之间的转让协议约定的方式处理。后诚泰公司与融租易科技有限公司徐州分公司签订《转让协议》，将其对桃源县伟才幼儿园享有的债权及其他合同权利转让给融租易科技有限公司徐州分公司，并通知了桃源县伟才幼儿园。根据《售后回租赁合同》《转让协议》约定，为了维护融租易科技有限公司徐州分公司的合法权益，特诉至贵院，请求依法支持诉请。被告桃源县伟才幼儿园、童竹清、童勇刚未作答辩。本院经审理查明：2019年9月30日，案外人诚泰公司（甲方）与桃源县伟才幼儿园(乙方)签订编号为的编号为CHTDJY3190-C001-L01的《售后回赁租合同》。合同约定：甲方根据乙方要求向乙方购买本合同记载的租赁物件：幼儿专用校车3台、户外大型玩具1套，并回租给乙方使用，乙方向甲方承租、使用该租赁物件并向甲方支付租金。租金总额（含首付款）533426元，租赁期限为17期，月租金31378元，留购价款100元。起租日为甲方根据购买合同的约定第一次支付设备价款的当日，起租日后第二个月起的每月5日为租金日。《售后回租赁合同》及附件约定，在租赁物所有权根据合同约定转移至乙方之前，甲方对租赁物拥有完整、独立的所有权。租赁期内，如乙方未按时、足额支付任何一期租金，甲方有权采取以下一种或多种措施：加速到期，要求乙方立即付清租赁合同项下全部到期和未到期应付未付租金及其他应付款项，并偿付相应的违约金；解除合同，取回并处置租赁物件，有权以处置租赁物件所获款项抵偿合同项下乙方应支付的到期和未到期应付未付租金及其他所有应付的款项和费用；甲方处置租赁物件时，乙方应无条件自付费用按要求退回租赁物件并按要求办理向甲方的过户手续，否则，甲方自行取回租赁物件发生的必要费用和成本应由乙方承担；向乙方追回甲方就乙方违约行为行使任何权利所发生的一切费用及其他合理支出，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费用、差旅费，甲方为申请财产保全而支出的包括但不限于向担保公司支付的担保费、购买诉讼财产保全责任险所支出的费用及税费、处置费用等；并要求担保人承担担保责任。关于违约金，应按每超过一天为延迟付款金额的千分之一计算。甲方同意在租赁期届满，且乙方全部履行完毕本合同约定的义务，租赁物件所有权转移给乙方，届时，甲方向乙方出具租赁物件所有权转移证明。甲方有权将其在本合同项下的权益全部或部分转让或质押给第三方，甲方将本合同项下权利转让给第三方的，乙方同意与本合同有关的管辖等争议解决方式按照诚泰公司与第三方之间的转让协议约定的方式处理。本合同要求的一切通知应采用书面形式，经专人递交或邮寄至本合同约定的送达地址，或以电讯形式及电传、传真、电报发至本合同载明的对方号码、送达地址，即为充分通知。以专人递交的，于递交当日视为送达，以邮递方式的于投递三天后视为送达，以电讯发出的，于发出时视为送达。若一方送达地址或号码发生变动，其应及时通知另一方，未及时通知而另一方仍以合同载明送达地址、号码通知的仍视为送达。一旦因本合同发生任何纠纷而诉诸法院，本合同中所列明的送达地址将作为各自的司法送达地址。该送达地址适用于包括一审、二审、再审和执行等各个诉讼阶段，如诉讼期间任一方送达地址变更，该方应及时告知受诉法院变更后的送达地址，如果提供的送达地址不确切、或不及时告知变更后的送达地址，导致诉讼文书无法送达或者未及时送达，该方将自行承担由此可能产生的法律效果。受诉法院将诉讼文书邮寄至送达地址即视为有效送达。合同签订后案外人诚泰公司于2019年10月8日依约购买了上述设备，并将设备交付给被告桃源县伟才幼儿园。被告童竹清、童勇刚共同向案外人诚泰公司出具《保证函》，自愿为桃源县伟才幼儿园在《售后回赁租合同》项下应履行的全部义务包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金、租赁物件留购价款及其他应付款项和原告为实现权利的费用承担连带保证责任，保证期间为本保证函生效之日起至租赁合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。同时承诺无需征得保证人同意，案外人诚泰公司可将租赁合同以及本合同项下的债权转让给第三方，保证人仍在原担保范围内承担担保责任。2021年5月11日，案外人诚泰公司与原告融租易科技有限公司徐州分公司签订《转让协议》，约定关于案外人诚泰公司与桃源县伟才幼儿园（承租人）于2019年9月30日签署的编号为CHTDJY3190-C001-L01的《售后回租赁合同》及相关补充协议（以下称租赁合同），诚泰公司同意按照本协议约定的条款和条件向融租易科技有限公司徐州分公司转让诚泰公司在租赁合同项下对承租人所形成的全部或任何部分而要求承租人付款的剩余权利、收益和义务，自转让标的移转至融租易科技有限公司徐州分公司之日起，融租易科技有限公司徐州分公司取得租赁合同项下出租人的地位，享有出租人的权利，履行出租人的义务。同时，诚泰公司向桃源县伟才幼儿园出具债权转让通知书，自2021年5月11日起的全部未收租金、逾期利息、违约金、损害赔偿金、租赁物件留购价款以及因租赁合同享有的要求桃源县伟才幼儿园付款的权利转让给融租易科技有限公司徐州分公司，因租赁合同产生的纠纷，应向协议签订地徐州市铜山区人民法院提起诉讼。合同签订后，案外人诚泰公司通过EMS向三被告邮寄债权转让通知书。另查明，上述《售后回租赁合同》签订后，截至庭审之日，被告桃源县伟才幼儿园累计支付租金188268元，尚欠租金345158元。分别为：2019年12月5日支付31378元、2020年1月5日支付31378元、2020年2月5日支付31378元、2020年3月5日支付31378元、2020年4月5日支付31378元、2020年5月5日支付31378元。原告因追索本案债权委托江苏徐海律师事务所并支付律师代理费用11300元。本案在原告申请诉讼保全时，发现涉案车辆已不登记在被告桃源县伟才幼儿园名下。原告在庭审后申请撤回第二项诉讼请求。以上事实，有原告提供的《售后回租赁合同》、付款回单、租赁物接收证明、保证函、转让协议、债权转让通知书、EMS回执单、委托代理合同、发票等证据，结合原告的庭审陈述能够证实，本院依法予以确认。本院认为，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人，受让人取得与债权有关的从权利。本案中，案外人诚泰公司与被告桃源县伟才幼儿园所签的《售后回租赁合同》及一般条款附件，系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。诚泰公司作为融资租赁的出租人，已按约履行了涉案融资租赁合同及一般条款附件项下支付租赁物价款的义务，后诚泰公司将与桃源县伟才幼儿园签订的《售后回租赁合同》转让于原告融租易科技有限公司徐州分公司并通知了债务人桃源县伟才幼儿园，原告融租易科技有限公司徐州分公司即取得融资租赁合同出租人的地位，而桃源县伟才幼儿园未能按约支付相应的租金，已构成违约，应承担相应的违约责任。关于原告请求解除涉案《售后回租赁合同》及一般条款附件，要求被告桃源县伟才幼儿园返还租赁物，以及赔偿损失的主张，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条、第二十二条的规定，承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的，出租人请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。本案中，原告与被告桃源县伟才幼儿园在涉案《售后回租赁合同》及一般条款附件中约定，被告桃源县伟才幼儿园有一期逾期支付租金的，即视为违约，原告方有权解除合同、取回并处置租赁物，并要求被告桃源县伟才幼儿园赔偿原告所遭受的损失。合同履行过程中，被告桃源县伟才幼儿园未按照合同约定支付租金，已符合合同约定的解除合同的条件，故对此本院予以准许。原告同时要求由被告桃源县伟才幼儿园返还租赁物，但本案在原告申请保全时已查明涉案租赁物已不登记在被告桃源县伟才幼儿园名下，故原告要求返还租赁物已无现实可能性，对该诉请不予支持。关于损失赔偿范围，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定，损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。关于全部未付租金，经审理查明为涉案《售后回租赁合同》及一般条款附件项下未付租金为345158元。关于原告主张的违约金，合同约定逾期支付按照日万分之五的利率进行计算，未超出相关法律规定，本院予以支持。关于承担连带保证责任，被告童竹清、童勇刚作为完全民事行为能力人，向诚泰公司出具《保证函》，均系真实意思表示，且在保证期间内，二被告应当承担连带保证责任，故本院对此予以支持。原告申请撤回第二项诉讼请求，系其对自身权利的处分，且不违反相关法律规定，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百四十八条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条第（二）项、第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除诚泰融资租赁（上海）有限公司与桃源县伟才幼儿园2019年9月11日签订的编号为CTLDXE004945-C002-L02的《融资租赁合同》；二、被告桃源县伟才幼儿园于本判决生效之日起十日内向原告融租易科技有限公司徐州分公司支付租金345158元、律师费11300元及违约金（违约金计算方式：以每期逾期租金为基数，按照日万分之五的利率，自各期租金逾期之日起计算至实际给付之日止）；三、被告童竹清、童勇刚对本案债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7122元，减半收取3561元，保全费2470元，合计6031元，由被告桃源县伟才幼儿园、童竹清、童勇刚共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。义务人未按期履行义务，权利人应在二年内申请人民法院强制执行，逾期无法定事由则不予执行。审 判 员  陈 栋二〇二一年八月二十三日法官助理  刘玄玄书 记 员  权琳琳