湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0105民初2374号原告：杨昳，女，1984年1月5日出生，汉族，住湖南省长沙芙蓉区。被告：朱丽平，女，1959年8月1日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。被告：杨剑，男，1959年7月8日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。原告杨昳与被告朱丽平、被告杨剑案外人执行异议之诉一案，本院于2021年2月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨昳，被告朱丽平，被告杨剑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨昳向本院提出诉讼请求：1、停止对被告杨剑名下长沙市织机街47号明景公寓4-907房产的查封，并判定被告杨剑对该房产已无所有权；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年12月31日，原告（案外人）收到长沙市开福区人民法院送达的（2020）湘0105执异193号执行裁定书。原告认为法院驳回原告提出的执行异议的裁定事项，缺乏事实与法律依据：一、被告朱丽平所申请执行的房产已于2005年12月原告父母协议离婚时，将该房产分割给原告，离婚协议在民政局有备案。二、因为该房产是按揭购买，故没能及时过户。银行房贷结清后，原告和母亲多次催杨剑协办过户，都因杨剑的原因而拖延未办。三、原告和母亲于2006年春节后就入住该房屋共同生活至今，按揭款和水电物业费都是由原告和母亲所交。四、法院执行局11月上门扣押该房产时，原告就向法院执行人员说明了该房产的情况，并提交了证明材料，对执行提出了异议。法院对原告提出的执行异议不予采纳是不妥的，该行为将严重损害到原告的权益及对该房产的所有权。综上所述，原告认为执行裁定书驳回原告作为案外人的执行异议缺乏事实与法律依据。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求依法作出公正的判决，以保护弱势群体的基本生存权。被告朱丽平辩称：被告杨剑与被告朱丽平是同学、老乡关系，其于2019年2月17日以家用和做生意资金周转为由向朱丽平借款100万元，借期1年，但逾期未归还，杨剑便口头承诺将在长沙市2018年及2019年个人名下房产及车辆卖掉还朱丽平欠款，但未兑现。现杨剑仍欠朱丽平本金及利息、诉讼费、执行费未清偿。原告提出的执行异议不成立：1、杨剑与前妻于2005年离婚至今长达15年之久，房子没有办理过户手续；2、离婚时杨剑留有两套商品房、一个商铺给前妻、女儿；3、原告在异议申请里写明2016年与母亲入住明景公寓，而物业证明上写的2006年入住，相差十年，说明是谎言和伪证；4、杨剑在法院签字愿意将长沙市岳麓区和长沙市房子拍卖所得现金归还朱丽平欠款。被告杨剑辩称：被告杨剑与被告朱丽平的民间借贷案件已经判决，法院拍卖了杨剑江山帝景的房子。涉案房屋是2003年购买，并以该房屋作为抵押，贷款10年，贷款12万元。杨剑于2012年提前把银行贷款还清，取回了产权证。2014年，杨剑因需要二十万元，就拿了房产证去长沙银行抵押贷款。2016年又在平安银行办理了贷款。平安银行的贷款到期后，于2018年在小额贷款公司贷款44万元。2005年，杨剑和前妻离婚，涉案房子分割给了杨剑的小孩（杨昳），离婚协议经过了备案，因为杨剑的原因，房产证没有及时过户给小孩。2006年，前妻和小孩就一直住在涉案房屋里。朱丽平的答辩意见有多处与事实不符，杨剑没有在执行过程中答应将涉案房屋抵偿欠款。原告的陈述意见属实，杨剑愿意承担责任，不要涉及无辜的人。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：本院于2020年4月29日受理朱丽平与杨剑民间借贷纠纷一案，并依据朱丽平提交的财产保全申请，于2020年5月13日作出（2020）湘0105民初2964号之一民事裁定书，裁定：冻结杨剑名下银行存款人民币ｌ10万元或查封、扣押相应价值的财产。本院据此于2020年5月25日向不动产登记中心发出（2020）湘0105民初2964号之一协助执行通知书，查封杨剑名下位于长沙市岳麓区的房屋（权证号码：20××**），以及位于长沙市的房屋（权证号码：201××××12**）。2020年6月3日，本院依法作出（2020）湘0105民初2964号民事判决书，判决：杨剑于本判决生效之日起十日内偿还朱丽平借款本金100万元及利息5万元（从2019年11月17日起按年利率10%的标准算至2020年5月17日），此后利息以100万元为基数，从2020年5月18日起按年利率10%的标准算至债务清偿完毕为止。案件受理费14250元，因适用简易程序减半实收7125元，财产保全费5000元，合计12125元，由杨剑承担。因杨剑未按生效判决文书履行义务，本院于2020年8月10日受理了朱丽平申请执行杨剑民间借贷纠纷一案，并于2020年8月10日作出（2020）湘0105执4647号执行裁定书，裁定：冻结、划拨杨剑银行存款人民币130万元，或扣留、提取被执行人杨剑收入人民币130万元，或查封、扣押、冻结其相应价值的财产。2020年11月13日，本院作出（2020）湘0105执4647号之一查封公告，告知本院已查封了杨剑名下位于长沙市的房屋（权证号码：201××××46**）。上述财产已由有关部门协助本院登记查封。案外人杨昳知晓本院作出的上述查封公告后，向本院提出了异议申请，称其与杨剑系父女关系；其母唐丽娟与其父即杨剑于1982年2月19日登记结婚，并在婚姻关系存续期间购买了坐落在长沙市的房屋（现××号），该房屋于2012年3月14日登记在杨剑名下。2005年12月28日，其母唐丽娟与其父杨剑在湘乡市民政局登记离婚，离婚证字号为潭乡离字010500640，双方离婚协议约定涉案房屋归女儿即杨昳所有，但未办理变更登记。本院经审查后认为，案涉房屋为杨剑与其前妻夫妻关系存续期间所购买，登记在杨剑名下，双方在离婚时约定将案涉房屋归其女即杨昳所有，但未办理变更登记。杨昳提出其父母在协议离婚时约定将案涉房屋归其所有的主张，依法不享有排除人民法院对涉案房屋的强制执行的权益。遂于2020年12月30日作出（2020）湘0105执异193号执行裁定书，裁定驳回杨昳的异议请求。原告向本院提供唐丽娟与杨剑的离婚协议书、证明、房产证及购房票据，用于证明：1、其父母离婚时，协议涉案房屋归原告所有；2、原告系于2006年入住涉案房屋；3、涉案房屋由杨剑于2003年购买。被告朱丽平向本院提供由原告出具的执行异议申请书，用于证明原告在申请书中称自己和母亲是2016年入住的，与当庭陈述的时间不一致。另查明：根据长沙市不动产登记中心于2020年5月25日出具的《不动产登记情况表》显示，坐落在长沙市房屋（权证号码201××××46**），建成时间为2000年1月1日，产权面积为59.06平方米，于2018年11月2日登记在杨剑名下，载明抵押权人为湖南快乐通宝小额贷款有限公司，抵押面积为59.06平方米，贷款金额为44万元，他项权证号码为201××××1299。以上事实，有书证、当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明；主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应于支持。根据上述法律规定，原告主张其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，应当举证证明其事实主张。根据现有证据及庭审查明的情况，被告杨剑与其前妻唐丽娟在2005年12月登记离婚时，虽约定涉案房屋归女儿即原告杨昳所有，但一直未办理变更登记。原告提供的产权证明显示：涉案房屋在2012年3月14日登记时，房屋所有权人登记为杨剑。长沙市不动产登记中心于2020年5月25日出具的《不动产登记情况表》显示，涉案房屋于2018年11月2日起仍登记在杨剑名下。而且，根据杨剑的陈述，其分别于2003年、2014年、2016年、2018年使用涉案房屋作为抵押物申请贷款，《不动产登记情况表》亦证实杨剑最近一笔贷款的情形。综上，原告仅提供其父母的离婚协议以及由物业管理方出具关于其入住涉案房屋的证明，不足以证明原告对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，故对于其诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十二条规定，判决如下：驳回原告杨昳的诉讼请求。案件受理费80元，由原告杨昳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  戴 昱人民陪审员  陈佩珊人民陪审员  席玉红二〇二一年八月十一日代理书记员  刘 艳附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应于支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。