甘肃省民乐县人民法院民事判决书（2021）甘0722民初2179号原告：民乐县润庆机械设备租赁有限公司。统一社会信用代码：916207220639467098。法定代表人：张某1，系该公司经理。地址：甘肃省张掖市民乐县世纪大道林业局楼下。被告：张某2，男，汉族，小学文化程度，甘肃省张掖市甘州区碱滩镇幸福村六社人，农民，住张掖市。委托诉讼代理人：高某，系甘肃扁都律师事务所律师。原告民乐县润庆机械设备租赁有限公司与被告张某2建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民乐县润庆机械设备租赁有限公司法定代表人张某1、被告张某2及其委托诉讼代理人高某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告民乐县润庆机械设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付原告租赁费183000元（2017年7月10日-2020年9月1日，共计26月）；2.要求被告承担违约金70200元；3.要求被告承担本案的全部诉讼费。事实和理由:2017年7月10日被告向原告租赁QTZ50塔机起重机一台，租赁费每月9000元，原告与被告签订了《塔式起重机租赁合同》，合同约定租赁期间租赁费由原告计算，被告复核，双方共同协商为准。合同中明确指出，如有一方违约，应承担相应的违约责任，被告违约每天按所欠租赁费的千分之五计算违约金，如有损坏塔机由被告承担每台塔机2万元的损失。2020年8月25日原被告接到民乐县住房和城乡建设局的通知，要求原被告拆除在开发建设民乐县凤凰郡住宅小区西门口南侧的起重机，后原被告进行协商，由原告进行拆除，被告给原告租金51000元。至今，被告依然没有向原告返还租赁费，原告为维护自己合法权益，遂提起诉讼。被告张某2辩称，对原、被告签订的塔吊租赁合同及已支付租金51000元均无异议，下欠原告租赁费183000元不属实，被告租赁原告塔吊期限为十个月，双方于2018年底进行了结算，被告仅欠原告租赁费32000元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为支持其诉讼请求提交以下证据：1.《塔式起重机租赁合同》一份,拟证实被告租赁原告塔式起重机的事实及租赁费的数额。被告对上述证据的真实性、合法性及关联性均无异议，对其证明目的提出异议。本院认为，该份证据内容真实，合法且与本案具有关联性，足以证明被告租赁原告塔吊、约定租赁费等基本事实，本院予以认定。2.民乐县住房和城乡建设局出具的《安全隐患整改通知》一份，拟证实原告出租的塔吊结算及拆除的时间。被告对其真实性、合法性均无异议，对其关联性和证明的目的提出异议。本院认为，该份证据可以证实被告租赁的塔吊至2020年8月25日仍未拆除的事实，本院予以认定。被告为支持其主张提供以下证据：1.案外人孔某向被告张某2出具的收条一张，拟证实被告塔吊租赁的时间至2018年5月31日。原告对上述证据真实性、合法性及关联性均无异议，对其证明目的提出异议。本院认为，该份证据仅能证实2018年5月31日被告向原告支付12000元塔吊搬迁费的事实，不能证实被告租赁塔吊的时间截止2018年5月31日。因此，本院对2018年5月31日被告向原告支付12000元塔吊搬迁费的事实予以认定。2.结算单一份，拟证实被告与原告于2018年11月10日进行了结算的事实。原告对结算单无异议但认为其仅是对2018年11月10日前的租赁费进行的结算，此后至2020年9月的租赁费并未结算。本院对原、被告于2018年11月10日就租赁塔吊进行结算，被告租借塔吊10个月零十天，共计金额93000元，已支付10000元，下欠83000元的事实予以认定。本院经审理认定事实如下：2017年7月10日，原、被告签订《塔式起重机租赁合同》一份，原告为甲方、被告为乙方，合同约定：甲方向乙方提供大成QTZ50塔式起重机一台，租赁费每月9000元，租赁费按月结算或转入甲方账户，起止时间为2017年7月10日，租赁费按实际使用天数计算。乙方使用完塔机在拆除之前，应尽快同甲方协商结算租赁费，不能无故推脱结算租赁费，若乙方不能按时支付租赁费，甲方拒绝拆除返还塔机，在此期间租赁费仍由乙方承担。同时约定若乙方违约每天按所欠租费的千分之五计算违约金。合同签订后，被告于2018年4月6日支付租赁费10000元。5月31日支付塔吊安装、搬迁等费用12000元。2018年11月10日，被告出具结算单一份，载明：凤凰郡塔吊18楼塔吊租借10个月零十天，共计310天，共计金额93000元，已支付10000元（2018年4月6日），下欠83000元。注搬迁费12000元已付清（2018年5月31日）。被告于2018年至2019年底先后两次支付原告租赁费11000元。2020年8月25日，民乐县住房和城乡建设局向原告发出《安全隐患整改通知》一份，要求原告拆除民乐县凤凰郡住宅小区西门口南侧的起重机。2020年9月初，被告向原告支付租金3万元后，原告将塔吊拆除，剩余租赁费原、被告未能协商一致，原告遂提起诉讼。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”。因本案的法律事实发生于民法典施行前，故本院依照当时的法律、司法解释处理本案。本院认为,依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案原、被告签订的《塔式起重机租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性、禁止性规定，该合同合法有效，双方应遵守诚实信用原则，恪守履行。本案原告将塔机租赁给被告使用，被告应当按照合同约定支付租赁费用。未按照约定支付的，属违约行为，应承担相应的违约责任。对于租赁费的数额，被告于2018年11月30日出具结算单一份，该结算单虽系被告单方作出，但庭审中原告认可该结算单，故本院认定本案中被告租赁塔机的期限自2017年7月10日起至2018年11月30日止，至结算时租赁费的数额应为83000元，扣除结算后被告支付的41000元，被告实际拖欠原告租赁费应为42000元。原告主张的2019年至2020年9月塔机拆除期间的租赁费，虽然该《租赁合同》第二条第四款约定了“乙方使用完塔机在拆除之前，应尽快同甲方协商结算租赁费，不能无故推脱结算租赁费，若乙方不能按时支付租赁费，甲方拒绝拆除返还塔机，在此期间租赁费仍由乙方承担”的条款，但是《中华人民共和国合同法》第一百一十九条明确规定，“当事人一方违约后，对方应当采取适当的措施防止损失的扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”，因此，租赁期限届满后，被告虽未能及时足额支付租赁费，但原告仍应及时拆除塔机防止损失扩大。但根据查明的事实，原告并未采取任何措施防止损失扩大，亦无证据证实其采取了任何适当的措施，故其主张的2019年至2020年9月塔机拆除期间的租赁费系其自身扩大的损失，本院不予支持。对于原告主张的违约金70200元诉讼请求，本案中原告提交的合同约定的支付期限为每月1日，被告提交的合同中该处并未填写日期，故应视为合同对租赁费的支付期限约定不明，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，被告应在租赁期限届满时支付租金。现被告未按照约定支付租金的行为，已构成违约，应承担违约责任。关于违约金的数额，双方签订的合同中约定的数额为每日所欠租金的千分之五，庭审中原告陈述70200元的违约金由20000元的塔机损失和50200元的违约金构成，该违约金数额明显过高，应予以调整。根据庭审查明的事实，综合本案合同的履行情况、被告的违约程度、主观过程、被告逾期付款行为可能给原告造成的逾期利益损失等因素综合考虑，应以结算时欠付租赁费83000元的20%计算为宜，故被告应承担违约金数额为16600元。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十九条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告张某2支付原告民乐县润庆机械设备租赁有限公司租赁费42000元，违约金16600元，合计58600元，限于判决生效后一月内付清；二、驳回原告民乐县润庆机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。案件受理费5098元，减半收取2549元，由原告民乐县润庆机械设备租赁有限公司负担1959.2元，被告张某2负担589.8元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审判员 毛学会二Ο二一年八月五日书记员 刘智渊附：判决所适用的法律条文《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当的措施防止损失的扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。告知：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。