重 庆 市 长 寿 区 人 民 法 院  重 庆 市 长 寿 区 人 民 法 院民 事 判 决 书 （2021）渝0115民初4395号 原告：杨代林，男，1977年11月28日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：罗霖燕，女，1985年11月14日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：胡建英，女，1975年11月4日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：杨莉，女，1977年6月12日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：向苗，女，1990年4月19日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：柯某1，男，2016年10月29日出生，汉族，住重庆市长寿区。法定代理人：柯某（系原告柯某1父亲），住重庆市长寿区。原告：石建强，男，1971年5月12日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：邹德英，女，1965年12月2日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：任建川，男，1996年5月23日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：黄涛，男，1993年11月17日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：黄某某，女，2003年10月24日出生，汉族，住重庆市长寿区。法定代理人：陈某某（系原告黄某某母亲），住重庆市长寿区。原告：李雪红，女，1971年2月15日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：张棚，男，1995年8月2日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：黄莉，女，1979年1月13日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：王淑辉，女，1963年3月3日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：左汝琼，女，1977年1月11日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：田厚联，女，1984年8月16日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：周燕，女，1975年5月17日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：石有志，男，1968年2月9日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：李和平，女，1965年6月12日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：高橙，男，1992年7月14日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：陈知芬，女，1974年5月5日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：章小林，男，1963年7月1日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告：陈凤英，女，1971年3月8日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：何小凤，女，1992年9月5日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：冯志英，女，1966年7月2日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：殷秀，女，1965年8月16日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：谭红菊，女，1987年1月8日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：郑元，男，1975年3月6日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：李常容，女，1965年10月25日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：耿彩芬，女，1976年3月7日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：汪世梅，女，1981年12月3日出生，汉族，住重庆市铜梁区。原告：曾其英，女，1981年8月27日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告：苏明，男，1963年2月17日出生，汉族，住重庆市长寿区。以上原告共同委托诉讼代理人：文金朋，重庆万康律师事务所律师。被告：朱跃，男，1971年3月28日出生，汉族，住重庆市綦江区。被告：马超平，男，1989年7月3日出生，汉族，住重庆市奉节县。被告：重庆优干商贸有限公司，住所地重庆市渝北区双龙湖街道春华大道89号附20号2-11融创渝北中央公园1-6幢吊-商业11，统一社会信用代码91500112355633544B。法定代表人：田运，系公司董事长。以上被告共同委托诉讼代理人：刘毕升，重庆高助律师事务所律师。原告杨代林、罗霖燕等34人与被告朱跃、马超平、重庆优干商贸有限公司（以下简称优干公司）民间借贷纠纷一案，本院于2021年6月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的共同委托诉讼代理人文金朋、被告马超平及三被告的共同委托诉讼代理人刘毕升到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令三被告立即偿还原告杨代林、罗霖燕等34人借款本金1500000元及利息（从2020年11月4日起，以1500000元为基数按照月利率2%计算至本金还清时止），并支付违约金100000元。事实和理由：由于重庆大工房地产有限责任公司（以下简称大工公司）在长寿区人民法院执行过程中尚欠原告杨代林等人购房款1500000元。原告杨代林等34人和三被告于2020年12月22日签订《抵押借款协议》，将前述购房款1500000元转为三被告向原告杨代林等34人的借款，期限为2020年11月4日至2021年1月31日，利率为月利率2%。同时，被告优干公司同意用其所有的位于重庆市长寿区桃源东路2号3幢负2-24（贯通1-2）、负1-2（贯通负2-24）新城综合市场所有权，作为该1500000元的抵押。协议签订后，被告朱跃等人支付了原告杨代林等人利息50000元。借款期限届满后，原告杨代林等34人多次催促被告偿还借款本息，被告均以各种理由推辞拖延。为维护自己的合法权益，原告杨代林等人特提起诉讼。三被告共同辩称，欠款1500000元转为借款属实，但是根据民间借贷相关法律规定，利息最高限额不能超过LPR的四倍，即年利率不超过15.4%，超出部分无效，且计算利息后不应再算违约金。偿还的50000元应抵扣本金。本院经审理认定事实如下：2020年12月22日，原告杨代林、罗霖燕等人作为申请执行人，大工公司作为被执行人，被告朱跃、优干公司作为第三人，共同达成《执行和解笔录》，载明大工公司尚欠杨代林、罗霖燕等人4000000元，先支付2500000元，剩余1500000元转为借款，由大工公司、朱跃另行约定，优干公司为该1500000元借款提供连带责任担保……2020年12月24日，原告杨代林、罗霖燕等34人与被告朱跃、马超平、优干公司签订《抵押借款协议》，约定将上述大工公司尚欠杨代林等人购房款1500000元转为朱跃、马超平、优干公司向杨代林等34人的借款，借款期限为2020年12月22日至2021年3月30日，借款利率为月利率2%，每月末支付当月利息，违约金为100000元。同时约定优干公司自愿用位于重庆市长寿区桃源东路2号3幢负2-24（贯通1-2）、负1-2（贯通负2-24号）新城综合市场的每月（从2020年11月5日起）收益（包括但不限于租金、管理费等费用）50000元（该款项乙方汇入户名：章小林，开户行：中国建设银行股份有限公司重庆南岸海棠溪支行，621499376109xxxx账户内）偿还借款本金1500000元，直至还清本金和利息。2021年2月中旬，被告朱跃向原告方支付了50000元。本院认为，原、被告、大工公司自愿将大工公司欠原告等人的1500000元购房款转为三被告对原告的借款，并签订了《抵押借款协议》，系各方当事人的真实意思表示，除约定的利率和违约金过高外，其余内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现原告要求被告还本付息，符合协议约定，本院予以支持。但根据法律规定，从2020年8月20日起利率不能超过起诉时一年期LPR的4倍即年利率15.4%；且同时主张利息、违约金的，总计不能超过前述标准。因此，三被告应向原告返还偿借款本金1500000元及利息。关于利息的起算时间，双方在《抵押借款协议》中约定的借款期限是自2020年12月22日起，故利息亦应从该日开始计算。关于被告朱跃偿还的50000元的性质问题，根据双方约定，利息应每月末支付30000元（1500000元×2%），本金应由被告优干公司每月偿还50000元。因此，根据金额判断，被告朱跃于2021年2月中旬支付的50000元符合本金数额，三被告系共同借款人，被告朱跃返还的借款亦应属于被告优干公司返还的借款，因此该50000元应认定为本金。但在本院要求被告明确具体还款时间后，被告未提供，其应承担不利的法律后果，故本院确定还款时间为2021年2月20日。综上，三被告应向各原告返款本金1450000元及利息（从2020年12月22日起，以1500000元为基数按照年利率15.4%计算至2021年2月20日，及从2021年2月21日起，以1450000元为基数按照年利率15.4%计算至本金还清时止）。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会修正）第二十五条、第二十八条第二款第二项、第二十九条、第三十一条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定第一条第二款、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告朱跃、马超平、重庆优干商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告杨代林、罗霖燕、胡建英、杨莉、向苗、柯某1、石建强、邹德英、任建川、黄涛、黄某某、李雪红、张棚、黄莉、王淑辉、左汝琼、田厚联、周燕、石有志、李和平、高橙、陈知芬、章小林、陈凤英、何小凤、冯志英、殷秀、谭红菊、郑元、李常容、耿彩芬、汪世梅、曾其英、苏明偿还本金1450000元及利息（从2020年12月22日起，以1500000元为基数按照年利率15.4%计算至2021年2月20日，及从2021年2月21日起，以1450000元为基数按照年利率15.4%计算至本金还清时止）。二、驳回原告杨代林、罗霖燕、胡建英、杨莉、向苗、柯某1、石建强、邹德英、任建川、黄涛、黄某某、李雪红、张棚、黄莉、王淑辉、左汝琼、田厚联、周燕、石有志、李和平、高橙、陈知芬、章小林、陈凤英、何小凤、冯志英、殷秀、谭红菊、郑元、李常容、耿彩芬、汪世梅、曾其英、苏明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10320元，由原告杨代林、罗霖燕、胡建英、杨莉、向苗、柯某1、石建强、邹德英、任建川、黄涛、黄某某、李雪红、张棚、黄莉、王淑辉、左汝琼、田厚联、周燕、石有志、李和平、高橙、陈知芬、章小林、陈凤英、何小凤、冯志英、殷秀、谭红菊、郑元、李常容、耿彩芬、汪世梅、曾其英、苏明共同负担635元，被告朱跃、马超平、重庆优干商贸有限公司共同负担9685元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。   审    判    员      杨春秀   二O二一年八月二十五日   法  官  助  理      孙  望书  记  员     左欣玉 - 1 -