广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院民 事 判 决 书(2021)桂0405民初613号原告：梧州市区农村信用合作联社，住所广西梧州市新兴三路11号。统一社会信用代码：91450405199125512F。法定代表人：陈斌，公司理事长。委托诉讼代理人：彭桂强，广西彤日律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈湖海，广西彤日律师事务所律师。被告：梧州市腾业物流有限公司，住所广西梧州市龙山路3-1号七层702室。统一社会信用代码：914504000595040949。法定代表人：梁明盛。被告：岑溪市华鑫商贸有限责任公司，住所广西岑溪市岑城镇新兴路78号三楼。统一社会信用代码：914504813404057254。法定代表人：黄明新。被告：许仕杰，男，1982年8月18日出生，壮族，住广西隆安县。被告：梁明盛，男，1986年2月16日出生，壮族，住广西隆安县。被告：黄明新，男，1979年11月3日出生，壮族，住广西隆安县。被告许仕杰、梁明盛、黄明新的委托诉讼代理人：王延安，广西作一律师事务所律师。原告梧州市区农村信用合作联社与被告梧州市腾业物流有限公司(以下简称腾业公司)、岑溪市华鑫商贸有限责任公司(以下简称华鑫公司)、许仕杰、梁明盛、黄明新金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告梧州市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人彭桂强，被告许仕杰、梁明盛、黄明新的委托诉讼代理人王延安到庭参加诉讼，被告腾业公司、华鑫公司经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告梧州市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.被告腾业公司向原告偿还借款本金2350万元，并支付复利、利息（暂计至2021年1月20日，复利、利息为729397.91元，之后按合同约定的利息、复利累计至借款本息还清之日止）；2.原告为实现本案的债权，对属于被告华鑫公司所有的位于岑溪市铺享有优先受偿权；3.被告华鑫公司、许仕杰、黄明新、梁明盛对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由五被告承担。在诉讼过程中，原告增加一项诉讼请求：解除原告与被告腾业公司于2019年9月30日签订的合同编号为458802192164382借款合同。事实和理由：2019年9月30日，原告与被告腾业公司签订编号为458802192164382《流动资金借款合同》，约定：被告向原告贷款3000万元用于偿还贷款，贷款期限自2019年9月30日起至2022年9月30日止，贷款利率为6.65%，按月结息，结息日为每月20日，到期还本。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利，对逾期借款自逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息等内容。同日，原告与被告华鑫公司签订《抵押担保合同》，约定：本合同担保的主合同为腾业公司与抵押权人于2019年9月30日签订的458802192164382《流动资金借款合同》，抵押人华鑫公司自愿以其所有的位于岑溪市铺作为抵押物设定抵押，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等内容。后被告华鑫公司就抵押担保办理了抵押登记。同日，原告与被告华鑫公司、梁明盛、黄明新签订458804190159281号《保证担保合同》，与许仕杰签订458802190416125号《保证担保合同》，约定：本合同担保的主合同为腾业公司与原告于2019年9月30日签订的458802192164382《流动资金借款合同》，保证范围为主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金等，保证担保的方式为连带责任担保，保证期限为二年等内容。上述合同签订后，原告于2020年3月31日将借款2350万元转至被告腾业公司账户。根据合同约定，被告腾业公司自收到借款之日起按月向原告支付利息，分期还本，但被告腾业公司未按规定偿还利息及本金，且经原告催告仍未偿还，已构成违约。经核算，截至2021年1月20日，被告腾业公司尚欠借款本金2350万元，利息729397.91元。被告华鑫公司自愿以其所有的位于岑溪市铺作为抵押，并办理抵押登记，原告为实现本案债权，对抵押物享有优先受偿权。被告华鑫公司、梁明盛、黄明新、许仕杰为上述债务提供连带责任保证担保，应对上述债务承担连带清偿责任。为此原告诉至法院并提出上述诉讼请求。原告梧州市区农村信用合作联社向法庭提供的证据有：1.借款申请报告、流动资金借款合同，证明被告腾业公司向原告借款3000万元；2.股东会决议、抵押担保合同，证明被告华鑫公司以位于岑溪市铺提供抵押担保；3.不动产抵押登记证，证明抵押物及抵押登记情况；4.保证担保合同，证明被告华鑫公司、许仕杰、黄明新、梁明盛提供保证担保；5.借款借据，证明原告向腾业公司支付借款2350万元；6.欠款欠息清单，证明截至2021年1月20日，被告尚欠借款本金2350万元，利息729397.97元；7.贷款利息分段登记簿、贷款欠款欠息清单，证明截至2021年6月3日，被告尚欠借款本金2350万元，利息1567205.55元。被告许仕杰、梁明盛、黄明新辩称，一、本案借款人未出庭应诉，涉案借款本息金额巨大，原告未能提供付款和收款的明细，故请求法院查明本案真实借款本金和已偿还借款本息的情况。二、被告许仕杰、梁明盛、黄明新不同意提前解除借款合同的诉请。如债务人同意提前解除合同，担保人的保证期间不受影响，故原告要求担保人承担连带责任的理由不成立。被告腾业公司、华鑫公司未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。本院依法调取的证据有：岑溪市不动产登记中心出具的抵押物的抵押登记情况。经过庭审质证，对于原告提供的证据，被告许仕杰、梁明盛、黄明新的质证意见为：证据1-5，由于被告华鑫公司、腾业公司没有到庭，对于被告许仕杰、梁明盛、黄明新个人签字的材料无异议，其他的由法院认定；证据6为原告单方制作，原告应提供详细的付款、还款明细表；证据7，对真实性无异议，由于主债务人未出庭应诉，被告许仕杰、梁明盛、黄明新作为担保人对本案贷款后真实还款情况不清楚，由法院结合银行交易记录依法核实。对于本院调取的证据，原告的质证意见为：具体情况回去再核实。被告许仕杰、梁明盛、黄明新的质证意见为：由法院认定。被告腾业公司、华鑫公司经本院送达开庭传票未到庭参加诉讼，视为自愿放弃答辩、举证及对原告举证进行质证的权利。本院认为，原告提供的证据1-7，以及本院调取的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，应依法予以采信。根据当事人陈述以及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月20日，被告腾业公司向原告梧州市区农村信用合作联社申请续贷贷款3000万元，用于偿还编号为458802161330512合同项下所欠债务。2019年9月30日，原告梧州市区农村信用合作联社(贷款人)与被告腾业公司(借款人)签订一份编号为458802192164382的《流动资金借款合同》，合同约定：一、借款金额为3000万元，借款用途为偿还编号为458802161330512合同项下借款人所欠债务，借款期限36个月，自2019年9月30日起至2022年9月30日止。二、贷款利率采取固定利率，执行年利率6.65%。三、还款方式：按半年结息，到期还本。如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。分期还本计划为：2020年9月30日，偿还贷款本金10万元；2021年9月30日，偿还贷款本金10万元；2022年9月30日，偿还贷款本金2980万元。四、本合同项下借款的担保方式为保证、抵押，担保合同编号分别为：合同编号458804190159281、458804200282923、458802190416125。五、违约责任：(1)对逾期借款从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止：借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；(2)合同有效期内，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本金、利息及其他应付款项的，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权。2019年9月30日，原告(抵押权人)与被告华鑫公司(抵押人)签订一份编号为458804200282923《抵押担保合同》，合同约定：一、抵押财产为岑溪市北环大道汇洋商务大厦1层101号铺、102号铺、103号铺、104号铺、105号铺、106号铺、107号铺、108号铺、109号铺、110号铺、111号铺、112号铺、113号铺、114号铺、115号铺、116号铺、117号铺、2层213号铺。二、担保的主合同为被告腾业公司(债务人)与原告于2019年9月30日签订的编号为458802192164382的《流动资金借款合同》，主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权本金3000万元。三、抵押担保范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。四、主合同项下债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。抵押权人已经选择某一担保方式或担保物权来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物权来实现全部或部分债权。双方签订合同后，原告与被告华鑫公司就抵押物办理了抵押登记，原告作为抵押权人取得了不动产登记证明。2019年9月30日，原告分别与被告梁明盛、黄明新、华鑫公司签订编号为458804190159281的《保证担保合同》，与被告许仕杰签订编号为458802190416125的《保证担保合同》，两份《保证担保合同》均约定：一、担保的主合同为被告腾业公司(债务人)与原告(债权人)于2019年9月30日签订的编号为458802192164382的《流动资金借款合同》，主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权本金3000万元。二、保证方式为连带责任保证，主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。三、保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。四、保证期间：一次性还款的，保证期间为债务到期日起三年；分期偿还的，保证期间为最后一期到期日起三年；若发生法律法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务被债权人宣布提前到期的，保证期间为自债权人确定的主合同债务提前到期之日起三年。五、本合同项下债务同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保方式或担保物权来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。2020年3月31日，原告向被告腾业公司发放了贷款2350万元。被告腾业公司取得贷款后，没有按照约定支付利息。原告多次追讨未果后诉至法院成讼，被告腾业公司于2021年5月6日收到增加诉讼请求申请书。截至2021年6月3日，被告腾业公司尚欠原告借款本金2350万元，利息、复利合计1567205.55元。在诉讼过程中，本院到岑溪市不动产登记中心查询，目前抵押商铺的抵押登记情况为：⑴岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦小区1幢101铺的权利人为岑金平、莫其平，该商铺未抵押(原告于2019年10月23日出具的情况说明载明：抵押双方申请对该商铺进行撤押手续)；⑵岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦小区1幢102铺的抵押权人为原告梧州市区农村信用合作联社，抵押期限为2019年9月30日至2022年9月30日；⑶岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦小区1幢103铺的抵押权人为原告梧州市区农村信用合作联社，抵押期限为2019年9月30日至2022年9月30日；⑷岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦小区1幢104铺的抵押权人为原告梧州市区农村信用合作联社，抵押期限为2019年9月30日至2022年9月30日；⑸岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦小区1幢105铺的抵押权人为原告梧州市区农村信用合作联社，抵押期限为2019年9月30日至2022年9月30日；⑹岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦小区1幢106铺的抵押权人为原告梧州市区农村信用合作联社，抵押期限分别为2016年10月12日至2019年10月12日、2017年1月13日至2020年1月12日；⑺岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦小区1幢107铺的抵押权人为原告梧州市区农村信用合作联社，抵押期限为2019年9月30日至2022年9月30日；⑻岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦小区1幢108铺的抵押权人为原告梧州市区农村信用合作联社，抵押期限为2019年9月30日至2022年9月30日；⑼岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦小区1幢109铺的抵押权人为原告梧州市区农村信用合作联社，抵押期限为2019年9月30日至2022年9月30日；⑽岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦1层110号铺的抵押权人为原告梧州市区农村信用合作联社，抵押期限为2019年9月30日至2022年9月30日；⑾岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦1层111号铺的抵押权人为原告梧州市区农村信用合作联社，抵押期限分别为2016年10月12日至2019年10月12日、2017年1月13日至2020年1月12日；⑿岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦小区1幢112铺的抵押权人为原告梧州市区农村信用合作联社，抵押期限为2019年9月30日至2022年9月30日；⒀岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦小区1幢113铺的抵押权人为原告梧州市区农村信用合作联社，抵押期限为2019年9月30日至2022年9月30日；⒁岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦小区1幢114铺的抵押权人为原告梧州市区农村信用合作联社，抵押期限为2019年9月30日至2022年9月30日；⒂岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦小区1幢115铺的抵押权人为原告梧州市区农村信用合作联社，抵押期限分别为2016年10月12日至2019年10月12日、2017年1月13日至2020年1月12日；⒃岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦小区1幢116铺的抵押权人为原告梧州市区农村信用合作联社，抵押期限分别为2016年10月12日至2019年10月12日、2017年1月13日至2020年1月12日；⒄岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦1层117号铺的抵押权人为原告梧州市区农村信用合作联社，抵押期限为2019年9月30日至2022年9月30日；⒅岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦2层213号铺的抵押权人为原告梧州市区农村信用合作联社，抵押期限为2019年9月30日至2022年9月30日。本院认为，原告与被告腾业公司签订《流动资金借款合同》，双方成立金融借款合同关系。该合同是双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。原告已向被告腾业公司发放了贷款2350万元，被告腾业公司应按照合同约定支付利息。按照《流动资金借款合同》约定，被告腾业公司每半年结息，到期还本。被告腾业公司借款后，没有按照约定支付利息，截至2021年6月3日，被告腾业公司已欠原告利息、复利合计1567205.55元，构成违约。《流动资金借款合同》约定被告腾业公司未按照约定偿还本合同项下借款本金、利息及其他应付款项的，原告有权宣布合同提前到期，要求被告腾业公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。故合同约定解除的条件已经成就，原告有权提出解除合同。因此，原告要求解除与被告腾业公司于2019年9月30日签订的编号为458802192164382的《流动资金借款合同》，合理合法，本院予以支持。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款规定，“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。”本院于2021年5月6日将增加诉讼请求申请书送达给被告腾业公司，故原告与被告腾业公司签订的编号为458802192164382《流动资金借款合同》于2021年5月6日解除。合同解除后，被告腾业公司应向原告偿还借款本金2350万元，并支付利息、复利。利息、复利计算，截至2021年6月3日，利息、复利为1567205.55元，自2021年6月4日起，利息、复利按编号为458802192164382《流动资金借款合同》约定的标准，计至被告腾业公司实际清偿之日止。被告华鑫公司与原告签订《抵押担保合同》，并约定提供其所有的岑溪市，以及岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦1层110号铺、111号铺、117号铺、2层213号铺作为被告腾业公司借款的抵押担保，并就其中的岑溪市，以及岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦1层110号铺、117号铺、2层213号铺作为借款抵押物，并办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立。依据《中华人民共和国民法典》第四百一十条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”的规定，原告对抵押物，即位于岑溪市，以及岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦1层110号铺、117号铺、2层213号铺享有抵押权，被告腾业公司不履行到期债务时，原告有权就上述抵押物优先受偿。另外，岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦小区1幢101铺现登记的所有权人为岑金平、莫其平，且该商铺已并无抵押登记；岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦小区1幢106铺、115铺、116铺，以及岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦1层111号铺虽然办理了抵押登记，抵押权人为原告，但该抵押登记并不是发生在2019年，登记的抵押期限为2016年10月12日至2019年10月12日、2017年1月13日至2020年1月12日，与编号为458802192164382的《流动资金借款合同》约定的借款期限不一致，不属于本案借款而设立的抵押权，故原告要求对岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦小区1幢101铺、106铺、115铺、116铺，以及岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦1层111号铺优先受偿，没有事实依据，本院不予支持。被告华鑫公司、梁明盛、黄明新、许仕杰作为保证人与原告分别签订《保证担保合同》，故被告华鑫公司、梁明盛、黄明新、许仕杰与原告成立保证合同关系，被告华鑫公司、梁明盛、黄明新、许仕杰应当按照合同约定对被告腾业公司向原告的借款提供连带责任保证。依据《中华人民共和国民法典》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，以及第五百六十六条第三款“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外”的规定，原告与被告腾业公司签订的《流动资金借款合同》于2021年5月6日解除，被告华鑫公司、梁明盛、黄明新、许仕杰仍应当在担保范围内承担保证责任，原告可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。《保证担保合同》约定保证期间为主合同债务提前到期之日起三年，现原告要求被告华鑫公司、梁明盛、黄明新、许仕杰承担保证责任，至今尚未超过保证期间。因此，原告要求被告华鑫公司、梁明盛、黄明新、许仕杰对被告腾业公司的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第四百一十条第一款、第五百六十二条、第五百六十五条、第五百六十六条、第五百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、原告梧州市区农村信用合作联社与被告梧州市腾业物流有限公司签订的编号为458802192164382《流动资金借款合同》于2021年5月6日解除；二、被告梧州市腾业物流有限公司应向原告梧州市区农村信用合作联社偿还借款本金23500000元，并支付利息、复利(利息、复利计算，截至2021年6月3日，利息、复利合计为1567205.55元，从2021年6月4日起，利息、复利按照编号为458802192164382《流动资金借款合同》约定的标准，计至被告梧州市腾业物流有限公司实际清偿之日止)；三、被告梧州市腾业物流有限公司不履行上述债务的，原告梧州市区农村信用合作联社有权对被告岑溪市华鑫商贸有限责任公司所有的岑溪市，以及岑溪市北环大道3号汇洋商务大厦1层110号铺、117号铺、2层213号铺折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、被告岑溪市华鑫商贸有限责任公司、梁明盛、黄明新、许仕杰应对被告梧州市腾业物流有限公司的上述第二项债务承担连带清偿责任；五、驳回原告梧州市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费162947元，由被告梧州市腾业物流有限公司、岑溪市华鑫商贸有限责任公司、梁明盛、黄明新、许仕杰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。审 判 长  杨慎瑜人民陪审员  李素霞人民陪审员  严考连二〇二一年八月二十五日法官 助理  谢廷耘书 记 员  郭 莹附适用的法律条文：《中华人民共和国民法典》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。