苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0509民初6514号原告：江苏苏州农村商业银行股份有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇中山南路1777号。法定代表人：徐晓军，行长。委托诉讼代理人：雍燕，该公司工作人员。委托诉讼代理人：刘慧，该公司工作人员。被告：吴江市久林纺织厂，住所地苏州市吴江区横扇镇菀坪社区安湖村28组。法定代表人：徐月林。被告：吴江市坤林纺织有限公司，住所地苏州市吴江区七都镇庙港太平桥。法定代表人：徐乾坤。被告：徐乾坤。被告：徐月林。被告：徐彩珍。原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司（以下简称苏州农商行）与被告吴江市久林纺织厂（以下简称久林纺织厂）、吴江市恒隆房产开发有限公司（以下简称坤林公司）、徐乾坤、徐月林、徐彩珍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月2日立案受理后，依法适用简易程序于2021年7月15日公开开庭进行了审理。原告苏州农商行的委托诉讼代理人刘慧到庭参加诉讼，被告久林纺织厂的法定代表人暨本案被告徐月林到庭参加诉讼。被告坤林公司、徐乾坤、徐彩珍经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏州农商行向本院提出诉讼请求：1、久林纺织厂立即归还本金5465580.52元及支付相应利息（其中借款1445580.52元项下：2021年4月20日之前的利息已经结清，自2021年4月21日起至实际清偿之日以本金1445580.52元为基数按年利率8.7%计收罚息；其中借款402万元项下：2020年10月20日之前的利息已经结清，自2020年10月21日起至实际清偿之日以本金402万元为基数按年利率8.7%计收罚息，并扣除638.58元）；2、苏州农商行申请实现抵押权，并对坤林公司的抵押物优先受偿；3、判令坤林公司、徐乾坤、徐月林、徐彩珍对久林纺织厂的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由久林纺织厂、坤林公司、徐乾坤、徐彩珍承担。审理中，苏州农商行将第一项诉请变更为：返还借款本金5465580.52元及支付相应利息（其中借款1445580.52元项下：2021年6月20日之前的利息已经结清，自2021年6月21日起至实际清偿之日以本金1445580.52元为基数按年利率8.7%计收罚息；其中借款402万元项下：2020年11月20日之前的利息已经结清，自2020年11月21日起至实际清偿之日以本金402万元为基数按年利率8.7%计收罚息，并扣除10203.08元）。事实与理由：2016年3月15日，久林纺织厂与江苏吴江农村商业银行股份有限公司（以下简称吴江农商行）下属菀坪支行签订《最高额流动资金借款合同》一份[合同编号：吴农商银高借字(J10201603805)第××号]，向吴江农商行菀坪支行（以下简称菀坪支行）申请借款145万元整。2018年3月14日，菀坪支行依约向久林纺织厂发放借款70万元整，还款期限至2021年3月14日，年利率为7.8375%，还款方式为按月结息，到期还本。后苏州农商行给予久林纺织厂利率优惠年利率为5.8%。后久林纺织厂归还了本金4419.48元，现尚欠本金695580.52元。2018年3月14日，菀坪支行依约向久林纺织厂发放借款75万元整，还款期限至2021年3月14日，年利率为7.8375%，还款方式为按月结息，到期还本。后苏州农商行给予久林纺织厂利率优惠年利率为5.8%。2018年10月26日，久林纺织厂与苏州农商行下属菀坪支行（以下亦简称菀坪支行）签订《最高额流动资金借款合同》一份[合同编号：吴农商银高借字(J10201810805)第××号]，向菀坪支行申请借款1000万元整。2018年12月11日，菀坪支行依约向久林纺织厂发放借款419万元整，还款期限至2019年12月11日，年利率为7.8375%，还款方式为按月结息，到期还本。后苏州农商行给予久林纺织厂利率优惠年利率为5.8%。后久林纺织厂于2019年9月24日归还了本金17万元，现尚欠本金402万元。2016年3月15日，坤林公司与菀坪支行签订《最高额抵押合同》一份[合同编号：吴农商银高抵字(D10201603805)第04884号]，自愿将其不动产为上述债务提供抵押担保。双方并于2016年3月17日办理了抵押登记，抵押金额为145万元。2017年10月13日，坤林公司与菀坪支行签订《最高额抵押合同》一份[合同编号：吴农商银高抵字(D10201710805)第××号]，自愿将其不动产为上述债务提供抵押担保。双方并于2017年10月16日办理了抵押登记，抵押金额为105万元。2018年10月26日，坤林公司与菀坪支行签订《最高额抵押合同》一份[合同编号：吴农商银高抵字(D10201810805)第××号]，自愿将其不动产为上述债务提供抵押担保。并2018年12月5日办理了抵押登记，抵押金额为1000万元。2016年10月19日，坤林公司向苏州农商行出具《最高额保证承诺书》一份，自愿为久林纺织厂自2015年1月10日起至2025年1月10日期间的债务在最高额800万元范围内提供担保。2016年10月18日，徐乾坤向苏州农商行出具《最高额保证承诺书》一份，自愿为久林纺织厂自2015年1月10日起至2025年1月10日期间的债务在最高额800万元范围内提供担保。2015年1月10日，徐月林、徐彩珍向苏州农商行出具《最高额保证承诺书》一份，自愿为久林纺织厂自2015年1月10日起至2025年1月10日期间的债务在最高额900万元范围内提供担保。现上述借款本金已经到期，但久林纺织厂未按期归还本金和利息，其他担保人也未履行担保责任，已构成违约，苏州农商行为维护自己的合法权益向法院提起诉讼，请求依法裁决。被告久林纺织厂、徐月林共同辩称，借款是事实，这些借款是有房产抵押的，所以没有风险，希望苏州农商行能否降低一点罚息；徐月林老婆和家人的市民卡、微信都被查封，要求苏州农商行保留基本生活需要；希望和苏州农商行协商处理这个事情。被告坤林公司、徐乾坤、徐彩珍未作答辩，亦未提交任何证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，综合证据和当事人当庭陈述，本院认定事实如下：（一）借款合同的签订①2016年3月15日，久林纺织厂（借款人）与菀坪支行（贷款人）签订编号为吴农商银高借字（J10201603805）第××号《最高额流动资金借款合同》一份，约定在2016年3月15日到2021年3月15日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保状况等向借款人提供最高借款本金金额不超过145万元的借款，具体每笔借款的日期、金额、利率、期限、用途、还款方式以借据为准。借据是本合同的组成部分，具有同等法律效力。②2018年10月26日，久林纺织厂（借款人）与菀坪支行（贷款人）签订编号为吴农商银高借字（J10201810805）第××号《最高额流动资金借款合同》一份，约定在2018年10月26日到2023年10月26日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保状况等向借款人提供最高借款本金金额不超过1000万元的借款，具体每笔借款的日期、金额、利率、期限、用途、还款方式以借据为准。借据是本合同的组成部分，具有同等法律效力。上述两份最高额借款合同均约定：借款期限届满日归还本合同项下的全部借款，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止(逾期借款罚息利率为正常借款利率的50%)。对借款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，借款期内按照约定的借款利率计收复利，借款逾期后按约定的逾期罚息利率加收复利。下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：(1)借款人未按本合同的约定归还借款本息；(2)借款人未按本合同的约定使用借款；(3)借款人在本合同中所做的声明不真实，或违反其在本合同中所做的承诺……；出现上述违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：(1)要求借款人、担保人限期纠正其违约行为；(2)全部、部分调减、中止或终止对借款人的授信额度；(3)全部、部分中止或终止受理借款人在本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下的提款等业务申请；对于尚未发放的借款、尚未办理的贸易融资，全部、部分中止或终止发放和办理；(4)宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款；(5)终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；(6)要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于借款本金、利息、支付逾期利息、罚息，承担诉讼费、律师费等其他实现债权的费用。（二）抵押情况①2016年3月15日，坤林公司向菀坪支行出具《股东会同意抵押意见书》，徐彩珍作为持股100%的股东签名确认同意坤林公司为久林公司的上述借款提供抵押担保。同日，菀坪支行（抵押权人）与久林纺织厂（债务人）、坤林公司（抵押人）签订编号为吴农商银高抵字(D10201603805)第××号的《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人自愿为久林纺织厂自2016年3月15日起至2021年3月15日止在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的主债务在最高余额145万元内提供担保。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押人实现债权的一切费用。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述”期限届满“包括抵押权人依照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下质务提前到期的情形。不动产抵押清单载明抵押物为坐落于七都镇×××的土地使用权，并于2016年3月17日办理抵押登记。他项权证号为吴押他项（2016）第××号，载明义务人为坤林公司，地号为320××D2，土地使用证号为吴国用（2013）第××号，使用权面积为3473.5㎡，抵押金额为145万元。②2017年10月13日，坤林公司向菀坪支行出具《股东会同意抵押意见书》，徐彩珍作为持股100%的股东签名确认同意坤林公司为久林公司的上述借款提供抵押担保。同日，菀坪支行（抵押权人）与久林纺织厂（债务人）、坤林公司（抵押人）签订编号为吴农商银高抵字(D10201710805)第××号的《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人自愿为久林纺织厂自2017年10月13日起至2022年10月13日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的主债务在最高余额105万元内提供担保。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押人实现债权的一切费用。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述”期限届满“包括抵押权人依照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下质务提前到期的情形。不动产抵押清单载明抵押物为坐落于七都镇×××的不动产，并于2017年10月16日办理抵押登记。他项权证号为苏（2017）吴江区不动产证明第9034793号，载明义务人为坤林公司，不动产单元号为：××、××、××、××，原不动产权证书号为土地使用证号为吴国用（2013）第××号、25××01、25××02，最高债权数额为105万元，抵押方式为最高额抵押，附记记载为顺位抵押。③、2018年10月26日，坤林公司向菀坪支行出具《股东会同意抵意见书》，徐彩珍作为持股100%的股东签名确认同意坤林公司为久林公司的上述借款提供抵押担保。同日，菀坪支行（抵押权人）与久林纺织厂（债务人）、坤林公司（抵押人）签订编号为吴农商银高抵字(D10201810805)第××号的《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人自愿为久林纺织厂自2018年10月26日起至2023年10月26日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的主债务在最高余额1000万元内提供担保。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押人实现债权的一切费用。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述”期限届满“包括抵押权人依照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下质务提前到期的情形。不动产抵押清单载明抵押物为坐落于七都镇××的不动产，并于2018年12月5日办理抵押登记。他项权证号为苏（2018）苏州市吴江区不动产证明第9113257号，载明义务人为坤林公司，不动产单元号为：××、××、××、××，原不动产权证书：房产证号为25××01、25××02，土地使用证号为吴国用（2013）第××号，最高债权数额为1000万元，抵押方式为最高额抵押，附记记载为顺位抵押。（三）保证合同的签订2016年10月19日，坤林公司（保证人）向菀坪支行（债权人）签署《最高额保证承诺书》1份，载明：保证人坤林公司自愿为久林纺织厂自2015年1月10日至2025年1月10日期间，在债权人处实际形成的债务在最高余额折合人民币800万元内提供连带责任保证担保。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。落款处有坤林公司的盖章确认。2016年10月18日，徐乾坤（保证人）向菀坪支行（债权人）签署《最高额保证承诺书》1份，载明：保证人徐乾坤自愿为久林纺织厂自2015年1月10日至2025年1月10日期间，在债权人处实际形成的债务在最高余额折合人民币800万元内提供连带责任保证担保。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2015年1月10日，徐彩珍、徐月林（保证人）向菀坪支行（债权人）签署《最高额保证承诺书》1份，载明：保证人自愿为久林纺织厂自2015年1月10日至2025年1月10日期间，在债权人处实际形成的债务在最高余额折合人民币900万元内提供连带责任保证担保。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。（四）借款发放及还款情况①2018年3月14日，菀坪支行向久林纺织厂发放贷款70万元，相应借款借据载明，还款期限为2021年3月14日，贷款年利率为7.8375%，后苏州农商行将利率优惠为5.8%，久林纺织厂付清了借期内的利息，归还本金4419.48元，罚息支付至2021年6月20日，此后再无还款。②2018年3月14日，菀坪支行向久林纺织厂发放贷款75万元，相应借款借据载明，还款期限为2021年3月14日，贷款年利率为7.8375%，后苏州农商行将利率优惠为5.8%。久林纺织厂付清了借期内的利息，久林纺织厂付清了借期内的所有利息，本金分文未还，罚息支付至2021年6月20日，此后再无还款。③、2018年12月11日，菀坪支行向久林纺织厂发放贷款419万元，相应借款借据载明，还款期限为2019年12月11日，贷款年利率为7.8375%，后苏州农商行将利率优惠为5.8%。久林纺织厂于2019年9月24日归还本金17万元，尚欠本金402万元，付清了借期内的利息，罚息支付至2020年11月20日，后又支付罚息10203.08元。（五）其他审理中，苏州农商行明确诉请为：①第一笔700000元的借款：要求久林公司归还借款本金695580.52元，罚息自2021年6月21日至实际清偿之日止以本金695580.52元为基数按年利率8.7%计算；②第二笔750000元的借款：要求久林公司归还借款本金750000元，罚息2021年6月21日至实际清偿之日止以本金750000元为基数按年利率8.7%计算；③第三笔419万元的借款：要求久林公司归还借款本金4020000元，罚息自2020年11月21日至实际清偿之日止以本金4020000元为基数按年利率8.7%计算，并扣除10203.08元。另查明，吴江农商行于2019年3月15日更名为苏州农商行。坤林公司为自然人独资的有限责任公司，股东徐彩珍持有100%的股份。以上事实由苏州农商行提供的《最高额抵押合同》、《最高额保证承诺书》、《最高额流动资金借款合同》、《董事会保证同意意见书》、不动产抵押清单、他项权证、贷款凭证及苏州农商行的委托诉讼代理人的庭审陈述予以证实。本院认为，菀坪支行与被告久林纺织厂签订的《最高额流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效，双方当事人均应依约履行各自的义务。菀坪支行发放贷款后，被告久林纺织厂未按约偿还本息，该行为依据合同已构成违约。菀坪支行系苏州农商行下属的分支机构，故苏州农商行有权作为原告主张相关的权利。原告苏州农商行主张的罚息的计算方式符合合同约定，本院应予支持。被告坤林公司与原告苏州农商行已签订三份《最高额抵押合同》，本案所涉三笔借款均在三份《最高额抵押合同》约定的主债务发生期间，原告苏州农商行就《最高额抵押合同》约定的抵押物办理了抵押登记手续，原告苏州农商行据此享有的抵押权自登记时设立。被告久林纺织厂违约后，原告苏州农商行有权要求对抵押物就拍卖、变卖或折价款项在合同约定的范围内优先受偿。被告坤林公司、徐乾坤、徐月林、徐彩珍向菀坪支行出具《最高额保证承诺书》，明确为被告久林纺织厂的债务提供保证，涉案三笔债务均发生于上述期间。故原告苏州农商行有权向被告坤林公司、徐乾坤、徐月林、徐彩珍主张保证责任，被告坤林公司、徐乾坤、徐月林、徐彩珍作为保证人应按各自签订的合同的约定对被告久林纺织厂的相应债务承担连带清偿责任。被告坤林公司、徐乾坤、徐彩珍未到庭参加诉讼，视为放弃质证与抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告张继忠自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴江市久林纺织厂于本判决生效之日起十日内向原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司返还借款本金695580.52元，并支付相应的罚息（2021年6月21日至实际清偿之日止，以本金695580.52元为基数按年利率8.7%计算）。二、被告吴江市久林纺织厂于本判决生效之日起十日内向原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司返还借款本金750000元，并支付相应的罚息（2021年6月21日至实际清偿之日止，以本金750000元为基数按年利率8.7%计算）。三、被告吴江市久林纺织厂于本判决生效之日起十日内向原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司返还借款本金4020000元，并支付相应的罚息（自2020年11月21日至实际清偿之日止以本金4020000元为基数按年利率8.7%计算，并扣除10203.08元）。四、若被告吴江市久林纺织厂未按期履行上述第一项、第二项、第三项债务，则原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司有权就本判决书确定的债权以位于七都镇××的土地使用权【不动产登记证明号：吴押他项（2016）第××号】拍卖、变卖或者折价后，在编号为吴农商银高抵字(D10201603805)第××号的《最高额抵押合同》约定的担保范围内以最高借款余额1450000元为限优先受偿，不足部分由被告吴江市久林纺织厂继续清偿。五、若被告吴江市久林纺织厂未按期履行上述第一项、第二项、第三项债务，则原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司有权就本判决书确定的债权以位于七都镇××的不动产【不动产登记证明号：苏（2017）吴江区不动产证明第××号】拍卖、变卖或者折价后，在编号为吴农商银高抵字(D10201710805)第××号的《最高额抵押合同》约定的担保范围内以最高借款余额1050000元为限顺位优先受偿，不足部分由被告吴江市久林纺织厂继续清偿。六、若被告吴江市久林纺织厂未按期履行上述第一项、第二项、第三项债务，则原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司有权就本判决书确定的债权以位于七都镇××的不动产【不动产登记证明号：苏（2018）苏州市吴江区不动产证明第××号】拍卖、变卖或者折价后，在编号为吴农商银高抵字(D10201810805)第××号的《最高额抵押合同》约定的担保范围内以最高借款余额10000000元为限顺位优先受偿，不足部分由被告吴江市久林纺织厂继续清偿。七、被告吴江市坤林纺织有限公司、徐乾坤对被告吴江市久林纺织厂的上述第一项、第二项、第三项债务在最高借款余额8000000元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。八、被告徐月林、徐彩珍对被告吴江市久林纺织厂的上述第一项、第二项、第三项债务在最高借款余额9000000元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（以上如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；户名：江苏苏州农村商业银行股份有限公司，账号：07××75，开户行：苏州农村商业银行营业部）。如果被告吴江市久林纺织厂、吴江市坤林纺织有限公司、徐乾坤、徐月林、徐彩珍未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25030元、诉讼保全费5000元，合计30030元由被告吴江市久林纺织厂、吴江市坤林纺织有限公司、徐乾坤、徐月林、徐彩珍共同负担，并于本判决生效之日起十日内付至本院（汇入户名：苏州市吴江区人民法院诉讼费专户，开户行：中国农业银行股份有限公司苏州长三角一体化示范区分行，账号：62×××61）。原告已预交的诉讼费用，本院于本判决生效之日起十五日内退还。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员 程 鹏二〇二一年八月二十八日书记员 陆嘉诚附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。