上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初8959号原告：孙佳维，男，1986年12月2日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：陈杨谊，上海市天一律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑健，上海敏诚善律师事务所律师。被告：叶文霞，女，1961年12月15日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，租住上海市宝山区。被告：叶祥华，男，1932年7月23日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，租住上海市宝山区。上列两被告的共同委托诉讼代理人：盛思渊，上海市锦天城律师事务所律师。原告孙佳维与被告叶文霞、叶祥华共有纠纷一案，本院于2021年4月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙佳维及委托诉讼代理人陈杨谊、郑健，被告叶文霞、叶祥华的共同委托诉讼代理人盛思渊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙佳维向本院提出诉讼请求：要求分得上海市黄浦区XX路XX号房屋（以下简称涉案房屋）全部征收补偿款4,009,724.82元。事实与理由：原告系叶祥华的外孙，叶祥华与叶文霞系父女关系。涉案房屋承租人为吴某（已去世）。2020年7月，涉案房屋被列入征收范围，2020年11月，叶文霞作为签约代表签订征收补偿协议，约定征收补偿款共计4,009,724.82元。原告在涉案房屋报出生并且居住多年，从未享受过福利分房，符合共同居住人条件。叶文霞享受过崂山一村福利分房，叶祥华享受过甘泉三村福利分房，故叶文霞、叶祥华不应分得涉案房屋征收利益。被告叶文霞、叶祥华辩称，不同意原告的诉讼请求。原告两岁时，其母亲获得XX村XX号XX室福利分房，原告作为未成年人，居住权随父母，原告不符合涉案房屋同住人资格。XX村XX号XX室、12室均为叶文霞婆家的房屋，与叶文霞无关。增配XX村XX号XX室是基于原告及其父母居住困难，所以是增配给原告及其母亲叶某的，且现在仍由原告父母居住，承租人变更为原告母亲，叶祥华并未居住在甘泉三村房屋内，而是一直居住在涉案房屋。两被告要求依法分割各自应得征收利益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：涉案房屋为公房，承租人为吴某，其去世后承租人未变更。叶祥华与吴某系夫妻关系，叶文霞、案外人叶某是叶祥华与吴某之女，孙佳维系叶某之子。2020年10月19日，涉案房屋被列入征收范围。当时户籍在册人员为本案三人，即叶文霞（户主，1999年12月28日从XX村XX号XX室迁入）、叶祥华（父亲，2001年2月19日从XX路XX弄XX号XX室迁入）、孙佳维（外甥，1986年12月22日报出生）。2020年11月14日，叶文霞作为吴某户（乙方）的代理人与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局（甲方）就涉案房屋征收事宜签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（征收编号：J-0360），约定：房屋类型旧里，房屋性质公房，房屋用途居住；公房租赁凭证记载居住面积14.2平方米，换算建筑面积21.87平方米，认定建筑面积21.87平方米；居住XX房XX市场评估单价为50,830元/平方米（建筑面积），房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为59,398元/平方米（建筑面积）；房屋征收价格补贴系数为0.30，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为21,000元/平方米（建筑面积）；被征收房屋价值补偿款2,319,907.69元。其中，评估价格为1,299,034.26元、价格补贴为389,710.28元、套型面积补贴为890,970元；乙方不符合居住困难户的条件；被征收房屋装潢补偿为10,935元；乙方选择货币补偿；其他各类补贴、奖励费用：签约奖励费500,000元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、不予认定建筑面积材料补贴100,000元、均衡实物安置补贴400,000元、临时安置费30,000元，奖励补贴合计1,033,000元。协议生效后，甲方应向乙方支付款项共计3,363,843元。结算单额外增加发放费用：搬迁奖励费500,000元、特殊困难补贴30,000元、协议生效计息奖励费34,291.60元、搭建补贴80,866.91元，搭建部分计息723.31元，合计645,881.82元。综上，涉案房屋征收补偿总利益为货币4,009,724.82元。审理中，本院依原告申请对其中1,989,862.41元进行财产保全。原、被告一致确认特殊困难补贴30,000元系针对叶祥华发放。1988年的《上海市住房调配通知单》记载，原住房为涉案房屋，租赁户名为夏某（吴某之母），家庭主要成员为吴某、叶祥华、叶某、叶文霞、孙佳维。新配房为甘泉三村13号202室，新配房人员为叶祥华、叶某，租赁户名为叶祥华，调配类型为居住严重不便，调配原因为住房困难，增配。2000年，顾某1（叶文霞的公公）、孙某2（顾某1之女）作为购房人签订《上海市公有住房出售合同》，购买XX村XX号XX室，建筑面积34.28平方米，家庭成员有三人，即顾某1、孙某1（顾某1之妻）、孙某2。2000年，顾某1、顾某2（叶文霞之夫）作为购房人签订《上海市公有住房出售合同》，购买XX村XX号XX室，建筑面积33.42平方米，家庭成员二人，即顾某2、顾某3（顾某2之子）。关于涉案房屋的居住情况，原、被告一致陈述：叶祥华在涉案房屋内居住至2006年；涉案房屋自2006年起出租。原告称：其出生后与父母、叶祥华夫妇在涉案房屋内居住至2006年，之后与叶祥华夫妇一同居住在XX村XX号XX室直至2016年，之后原告租房居住；叶文霞户籍迁入涉案房屋后从未居住。两被告称：原告从未在涉案房屋内居住，其先随父母居住在父亲家，受配XX村XX号XX室后，原告居住在甘泉三村房屋内；叶文霞户籍迁入后，在XX房XX村XX号XX室两头居住。关于涉案房屋的搭建，原、被告一致陈述：涉案房屋内搭建有阁楼和卫生间。原告称：阁楼是其父亲于1986年出资购买材料请人搭建，当时涉案房屋承租人是夏某；卫生间是原告父母于1999年出资搭建。两被告称：不清楚阁楼由谁搭建；卫生间是吴巧云搭建。审理中，原、被告一致陈述：涉案房屋系1966年夏某单位分配，受配时家庭成员为夏某、吴某、叶祥华、叶文霞、叶某。本院认为，公有居住房屋的征收利益归公有房屋承租人及共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在涉案房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。孙佳维和叶文霞均陈述户籍迁入涉案房屋后实际居住，但互不认可对方陈述，两人均未提交证据证明户籍迁入涉案房屋后居住满一年，故两人均不符合涉案房屋共同居住人条件。叶祥华于2006年之前虽居住在涉案房屋内，但其曾受配XX村XX号XX室公房，属他处有房，亦不符合涉案房屋共同居住人条件。根据原告提交的《上海市公有住房出售合同》，XX村XX号XX室公房购买与叶文霞并无关联；而叶文霞的配偶顾某2购买XX村XX号XX室售后公房时，叶文霞的户籍不在上述房屋内，难以认定叶文霞享受了福利待遇，故现有证据并不能证明叶文霞享受过福利分房。根据原、被告陈述，涉案房屋内的搭建非原、被告所搭，对于搭建补贴，原、被告均无贡献。涉案房屋承租人吴某在征收前已去世，原、被告均不符合共同居住人条件，专属于叶祥华的特殊困难补贴30,000元由叶祥华取得，对于剩余征收利益，本院综合涉案房屋来源、实际居住、他处房屋等因素，遵循公平合理原则，酌情确定原、被告可分得的征收补偿款。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及2017年《中华人民共和国民法总则》第三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、上海市黄浦区XX路XX号房屋征收补偿款4,009,724.82元中，原告孙佳维分得130万元；二、上海市黄浦区XX路XX号房屋征收补偿款4,009,724.82元中，被告叶文霞分得130万元；三、上海市黄浦区XX路XX号房屋征收补偿款4,009,724.82元中，被告叶祥华分得1,409,724.82元。案件受理费38,877元，减半收取为19,438.50元，由原告孙佳维承担6,302.19元，被告叶文霞承担6,302.19元，被告叶祥华承担6,834.12元。保全费5,000元，由原告孙佳维承担1,621.06元，被告叶文霞承担1,621.06元，被告叶祥华承担1,757.88元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 王琳娜法官助理 杨明志书 记 员 牛 佳附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。