上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0115民初62710号原告：管为为，男，1979年12月26日出生，汉族，住江苏省苏州市。被告：王和国，男，1969年6月7日出生，汉族，住江苏省泰州市。原告管为为与被告王和国装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年7月5日立案后，依法适用简易程序，于2021年7月30日公开开庭进行了审理。原告管为为、被告王和国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告管为为向本院提出诉讼请求：1、判令被告退还装修定金人民币4,224元；2、判令被告赔偿因装修延期而造成的损失2,700元；3、判令被告承担因本次诉讼产生的交通费200元、误工费1,800元。事实和理由：原告今年购得上海市浦东新区航头镇环镇东路XXX弄XXX号XXX室二手房(以下简称102室房屋)及储藏室，请了被告及其装修团队进行部分改造。原、被告于2021年4月11日签订合同，签订合同时被告也在为同一小区的18号101室装修。合同约定10日内开工，即最晚开工日期是4月21日。原告于4月14日和15日反复和被告确认，是否当周的周六周日(4月17日和18日)开工，并且明确表示如果开工，原告就不回南通老家。被告表示让原告回去，即不开工，于是原告于4月16日回了老家。4月16日回老家之前，原告在网上买的储藏室防盗门送到了，想让被告方抽空安装下，于是联系了被告，被告称其在松江区。原告去同小区18号101室敲门，发现他的搭档洪师傅在，原告就委托了洪师傅，带其来到原告家储藏室，详细说明如何安装，并把储藏室唯一一把钥匙和防盗门装修钥匙给了洪师傅，洪师傅当时未提出任何问题，说有空就装。4月18日周日下午，原告从老家南通返回上海，到家一看防盗门还没装，就去18号101室找到了洪师傅，当时被告依然不在，洪师傅称储藏室没电装不了，原告回复这种小事打个招呼，从18号101室拉电或其他邻居家拉电就能解决，洪师傅未说话。4月18日晚上，原告给被告发微信问其打算何时开工，被告称4月17日装修师傅去过原告家中，但储藏室没电、储藏室里有砖头未清理、没有家里钥匙无法开工，并称当时其还在别的地方装修。之后，原告又多次催促被告，但被告一直未开工，并拒绝退还全部定金。被告延期装修给原告造成租金的损失。为本次诉讼，原告亦产生了交通费、误工费。故原告提起诉讼，要求判如所请。被告王和国辩称，2021年4月11日，原告邀请被告去原告家中介绍了情况，双方口头约定好半个月内开工，工期大约60个工作日。原告称储藏室装修好准备租给别人居住，102室房屋是自住的，表示不耽误原告女儿上学就行。双方签订的合同上的开工日期是原告事后单方添加上去的，被告不予认可。4月15日，被告与原告协商，让原告去申请施工许可证，但原告一直未办理。4月17日，被告方上门准备拆烟道、旧门、规划电线管路走向、安装储藏室防盗门，但因原告未给102室房屋钥匙，只给了储藏室钥匙，且储藏室内未清空，无水电，故防盗门也无法安装。此后，原告在没有解约的情况下找别人施工，影响被告团队的空档期，对被告造成了损失。原告存在违法改造出租储藏室、私接乱接私拉电线等行为，要求相关行政职能部门予以处理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证，对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告系102室房屋产权人。2021年4月11日，原告作为业主、被告作为施工方就102室房屋签订合同一份，约定由被告为储藏室、厨房、明卫、暗卫进行施工，分别列明了具体施工内容；工程为清包，房东购买材料，施工方协调好数量质量；开工时间为合同签订日起10日内，6月6日前结束；人工费总计14,080元，预付30%，其余做完付清等。当日，原告通过支付宝转账向被告支付4,224元，转账备注为“上海浦东新区航头镇环镇东路XXX弄XXX号XXX室及其储藏室定金”。2021年4月14日、4月15日原告在微信中询问被告当周的周六周日是否开工，并表示如果开工，原告就不回南通老家，被告回复让原告回去。4月16日，原告发微信给被告“今天下午我会早点下班到您那里去一下，然后就回老家了，”被告回复“我今天在松江区”。4月18日，原告在微信中又询问被告打算何时开工，被告回复“您的那些个砖头搬到哪里谁给你搬？好我们昨天去您那里准备拆除装防盗门！您家里的钥匙呢楼上没钥匙楼下没有电了怎么办三个人啊被浪费了一天天的时间！我怎么办？我开工要清空车库里的东西啊？谁敢动？没有电防盗门怎么装！我们是吃百家饭的！有时候身不由己？”原告回复“砖头你们不搬就我自己搬吧。反正也不算多，我明早把钥匙给你们吧，你们在吧”。4月19日，原告发微信给被告“刚刚去敲门，你们不在，今晚在？”被告回复“不在！几天就好了了尾工作”，原告回复“合同上签的可是最晚4月21日开工”。4月20日，原告发微信给被告“我今天下午可以早点回。您又不在，储藏室钥匙只有一把，给您儿子了。我也没法搬砖。我想暂时可以搬到储藏室窗户下面。不管咋样，您有空在这里和我发下马桶下水方案，搞不定的话，还请早点说”，被告未予回复。4月21日，原告发微信给被告“今天是合同上约定最后一天开工的日子，您得给我个说法？”被告回复“给个说法就免了吧！还有几天吧我们就到航头了！那天我们去想车库拆除地面厨房间烟道卫生间浴缸门等可惜你不给钥匙！没有电源啥也干不了！现在要说法！包容些我们身不由己！过几天就好了！您觉得不合适的话我把钱退给你！”原告回复“您又没提前和我打招呼，大概还有几天？”被告回复“是个别墅！了尾工作！”原告回复“您还是没回答我的问题”。4月22日，原告发微信给被告“我储藏室的马桶下水您到底能不能做？不能做的话，您还是尽早把钱退给我吧”，被告未予回复。4月23日，原告发微信给被告“您明后天能开工？储藏室唯一一把钥匙拿走了，搞得我谈的做淋浴房的人都看不到”，“请王师傅告知明天或后天能不能开工？如果后天不能开工，我会考虑让您退款。您做的好我知道，但是没空帮我做”，被告未予回复。4月25日，原告发微信给被告“请尽快退定金，还有储藏室钥匙，谢谢”，被告仍未予回复。审理中，原告表示因被告一直未开工，其于2021年5月初找了别的装修队施工，102室房屋系三房，其自住一个房间，另两个房间后续准备出租，储藏室自2021年6月24日起已出租给他人居住，每月租金950元，并提交了收款记录。被告表示对后续施工情况不清楚，原告自己居住在内不可能将另两间房出租，确认原告已将储藏室租与他人。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告于2021年4月11日就102室房屋及储藏室签订的合同系双方当事人真实意思表示，于法不悖，双方均应恪守。在合同履行过程中，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。关于开工日期，被告虽称合同上的约定系原告事后单方添加，双方当时口头约定的是签订合同后半个月内开工，遭到原告否认，结合4月19日原告在微信中提及“合同上签的可是最晚4月21日开工”、4月21日原告又发微信给被告称当日系约定的最后一天开工日子，要求被告给个说法，被告并未予以否认并称还有几天就到航头等，本院有理由相信双方约定的开工日期即为合同签订日起10日内即2021年4月21日前。纵观双方微信聊天过程，原告一直在主动询问及催促被告在约定期限内及时开工，4月14日、4月15日即和被告确认4月17日、4月18日是否开工，如开工原告就不回老家，被告表示让原告回去，原告遂于4月16日回老家。被告虽于4月18日在微信中向原告称4月17日施工师傅上门拆除安装储藏室防盗门但储藏室没电、里面有砖头无人清理故无法开工，一则并无证据显示4月17日施工师傅曾上门准备施工，二则即使当日确曾上门，但被告在明知原告已回老家的情况下并未在上门前或上门时及时联系原告，告知相关情况以妥善推进施工进展，明显有悖合同履行的诚信原则。被告虽称4月17日前曾通过微信与原告约定好4月17日上门，但表示相关聊天记录被原告删除，该主张显然无法成立。之后，原告几乎每日都在询问被告何时开工，被告亦未给出具体开工日期，并表示需等他处别墅收尾工作做完才可开工。根据法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。4月23日，原告再次给予被告两天时间开工，在未得到被告回复的情况下于4月25日要求被告退还“定金”，可视为通知被告解除双方间的合同。该解除权的行使，符合法律规定，本院予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。现原告要求退还其于合同签订当日支付给被告的4,224元，于法有据，本院予以支持。至于4,224元款项的性质，原告在转账时虽单方备注为定金，但根据双方在合同中的约定应为预付款，现被告亦不认可系定金，故本院确定该款项系预付款。对于原告主张的因被告延期装修造成的损失，综合考量合同履行情况、被告的过错程度及本案实际情况，本院酌情确定由被告承担损失500元。对于原告主张的因本次诉讼产生的交通费、误工费，于法无据，本院不予支持。至于被告提出的原告在房屋装修中存在的多处违规行为，非本案审理范围。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款、第五百零九条第一款、第二款、第五百六十三条第一款、第五百六十六条第一款之规定，判决如下：一、被告王和国于本判决生效之日起十日内退还原告管为为预付款4,224元；二、被告王和国于本判决生效之日起十日内赔偿原告管为为损失500元；三、驳回原告管为为的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元(原告管为为已预交)，由原告管为为负担12元，被告王和国负担13元，被告王和国负担之款于本判决生效后七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  朱佳佳书记员  陈婷婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。……第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。……第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。……第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。