河南省博爱县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0822民初1861号原告：河南博爱农村商业银行股份有限公司，住所地：博爱县海华路（南段）78号，统一社会信用代码：91410822735504330A。法定代表人：姜会生，任董事长。委托诉讼代理人：谢栋栋，河南执星律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏作旺，河南执星律师事务所律师。被告：博爱县大树电器有限公司，住所地：博爱县清化镇街道办事处商贸城清化街，统一社会信用代码：91410822678063101Q。法定代表人：买俊玲，任执行董事。被告：丹美萍，女，1974年2月28日出生，回族，住所：。被告：买俊有，男，1973年5月27日出生，回族，住所：。被告：买俊玲，女，1968年11月12日出生，回族，住所：。被告：买俊营，男，1968年11月2日出生，回族，住所：。被告博爱县大树电器有限公司、丹美萍、买俊有、买俊玲、买俊营的委托诉讼代理人：靳竞良，河南华凌律师事务所律师。原告河南博爱农村商业银行股份有限公司（以下简称博爱农商行）与被告博爱县大树电器有限公司（以下简称大树电器公司）、丹美萍、买俊有、买俊玲、买俊营金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告博爱农商行的委托诉讼代理人魏作旺，被告大树电器公司、丹美萍、买俊有、买俊玲、买俊营的委托诉讼代理人靳竞良均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告博爱农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告大树电器公司偿还原告借款本金23000000元，利息暂计12465762.54元（利息自2017年5月24日至2020年5月21日，本金23000000元为基数，按照月利率9.69‰计算8119897元；自2020年5月22日至2021年6月16日，以本金23000000元为基数按照月利率14.535‰计算4345965元，扣除已支付利息后合计12465762.54元，本息合计35465762.54元），并自2021年6月17日起按月利率14.535‰计算至实际还款之日止；2、判令被告买俊玲、买俊营对第一项请求承担连带责任；3、判令原告就被告买俊有、丹美萍位于博爱县段）23号鼎基世纪广场3号楼Ｂ区一层大厅和二层大厅的共有房产（详见抵押物清单）依法拍卖、变卖后的价款在借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等债权范围内优先受偿；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年5月23日，被告大树电器公司与原告下属的营业部签订一份《流动资金借款合同》，合同约定博爱县大树电器公司向原告下属的营业部借款23000000元用于购空调，借款时间为2017年5月23日至2020年5月21日，月利率9.69‰，逾期利率按原借款利率基础上加收50%计算。约定按月结息，结息日固定为每月的第20日，按照偿还计划偿还借款本金。被告买俊有、丹美萍将位于博爱县段）23号鼎基世纪广场3号楼Ｂ区一层大厅和二层大厅的共有房产（详见抵押物清单）为大树电器公司借款提供抵押担保，被告买俊玲、买俊营为大树电器公司的借款提供连带责任保证。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款，但被告并未按照合同约定履行还款义务。借款到期后，经原告催要，被告大树电器公司至今尚未偿还借款本金及利息。为维护原告的合法权益，特诉至法院。被告大树电器公司、丹美萍、买俊有、买俊玲、买俊营辩称，对于原告主张的借款本金无异议，对于原告主张的利息以及逾期利息等请求法院进行相应的调减，借款利息按照原借款合同约定利率标准的50%支付并免除罚息部分；对于原告主张的抵押权优先受偿范围应当以不动产登记中心核发的原始登记权证书记载的权利内容为准；被告不应当承担律师费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告向本院提交的证据材料有：借款借据、流动资金借款合同、抵押合同、房屋权证(复印件四份)、不动产登记证明、博爱县房地产抵押合同、房产(土地)抵押清单、保证合同、贷款发放通知单各一份及支付通知单三份，以证明原告与被告大树电器公司存在金融借款合同关系，与买俊玲、买俊营存在保证合同，与丹美萍、买俊有存在抵押合同关系，原告按照合同的约定履行了放款义务，被告违反约定没有还本付息，应承担违约责任，偿还本息的义务；被告买俊营、买俊玲对原告的诉请承担连带责任；并对买俊有、丹美萍就抵押物依法拍卖后在本金、利息等债权范围内优先受偿。经质证，被告大树电器公司、丹美萍、买俊有、买俊玲、买俊营对原告提交证据材料的真实性无异议。本院审查后认为，原告提交的证据材料真实合法，与本案有关联，可以作为定案依据。本院经审理认定案件事实如下：2017年5月23日，被告大树电器公司与原告下属的营业部签订流动资金借款合同，合同约定大树电器公司向原告下属的营业部借款23000000元用于购空调，借款时间为2017年5月23日至2020年5月21日，月利率为9.69‰，逾期利率按原借款利率基础上加收50%计算。同日，被告买俊有、丹美萍与原告下属的营业部签订抵押合同，将其共有的位于博爱县段）23号鼎基世纪广场3号楼Ｂ区一层大厅和二层大厅房产为大树电器公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，被告买俊玲、买俊营与原告下属的营业部签订保证合同，约定为大树电器公司的上述借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。合同签订后，原告按照合同约定向被告大树电器公司发放了贷款，被告仅支付借款利息99.46元。本院认为，原告与被告大树电器公司之间的借款合同，原告与被告买俊有、丹美萍之间的抵押合同及原告与被告买俊玲、买俊营之间的保证合同均合法、有效，双方应遵照履行。被告大树电器公司未按合同约定偿还借款本息，应承担继续履行合同义务，并支付逾期利息的民事责任。被告要求调减利息的理由不符合法律规定，对其意见本院不予采纳。被告买俊有、丹美萍以其共有的房产提供抵押担保，原告可就该抵押财产优先受偿。被告买俊玲、买俊营作为连带责任保证人，应承担连带清偿责任。原告要求的律师费，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告博爱县大树电器有限公司须于本判决生效之日起十日内返还原告河南博爱农村商业银行股份有限公司借款本金23000000元，并支付利息及逾期利息（自2017年5月24日起至2020年5月21日止，按月利率9.69‰计算利息；自2020年5月22日起至实际清偿之日止按月利率14.535‰计算逾期利息；同时应扣除被告已支付的利息99.46元）。二、被告买俊玲、买俊营对上述借款本息承担连带清偿责任。被告买俊玲、买俊营在承担连带清偿责任后，可向被告博爱县大树电器有限公司追偿。三、原告河南博爱农村商业银行股份有限公司对被告买俊有、丹美萍共有的位于博爱县段）23号鼎基世纪广场3号楼Ｂ区一层大厅和二层大厅房产拍卖、变卖后的价款在上述借款本金、利息及逾期利息范围内享有优先受偿权。四、驳回原告河南博爱农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。若被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费219129元，保全费5000元，由被告博爱县大树电器有限公司、丹美萍、买俊有、买俊玲、买俊营负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 长  司学敏审 判 员  杨维臣人民陪审员  程克霞二〇二一年八月十七日书 记 员  张涵涵