河南省温县人民法院执 行 裁 定 书(2021）豫0825执异55号异议人：陈磊，男，1980年11月10日出生，汉族，住温县。申请执行人：张伟翔,男，1989年9月12日出生，汉族，住郑州市金水区。委托代理人：毛赞全，河南新潮律师事务所律师。毛慧玉，河南新潮律师事务所律师。被执行人：河南顶旺食品有限公司。住所地，温县产业集聚区中福路42号。法定代表人：白建立，经理。被执行人：河南三恩包装材料有限公司。住所地：温县产业集聚区鑫源路中段路南中业大道西。法定代表人：徐建。经理。被执行人：徐建，男，1981年2月26日出生，汉族，住温县。被执行人：郑璐，女，1991年1月9日出生，汉族，住温县。被执行人：张焕分，女，1974年2月18日出生，汉族，住温县。被执行人：郑伟杰，男，1979年12月28日出生，汉族，住温县。被执行人：王三军，男，1980年9月11日出生，汉族，住温县。被执行人：柴恩元，男，1990年1月16日出生，汉族，住温县产业集聚区中福路42号。被执行人：徐玉玲，女，1987年4月11日出生，汉族，住温县。被执行人：李永科，男，1987年6月20日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。被执行人：河南智毅塑料包装有限公司。住所地：温县产业集聚区中福路40号。法定代表人：王三军，经理。被执行人：温县嘉辉食品有限公司，住所地：温县产业集聚区中福路。法定代表人：李欣，经理在本院执行申请执行人张伟翔与被执行人河南三恩包装材料有限公司、河南顶旺食品有限公司、徐建、郑璐、张焕分、郑伟杰、王三军、柴恩元、徐玉玲、李永科、河南智毅塑料包装有限公司、温县嘉辉食品有限公司借款合同纠纷一案中，异议人陈磊向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人陈磊称，申请执行人张伟翔因借款合同纠纷申请强制执行被执行人河南顶旺食品有限公司，执行债权金额为7161673.43元。申请执行人申请法院依法查封了被执行人位于温县侧的土地［土地证号：温国用（2015）第××号］、房产［房产证号为：15××97、15××98、15××99］及地上附着物，异议人属于轮候查封。申请执行人张伟翔申请法院进行评估拍卖。根据《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。然而，本案在执行拍卖评估被拍卖资产过程中，温县人民法院并没有将评估机构的评估报告发送给异议人，异议人作为轮候查封的，是本案的利害关系人。被拍卖财产的评估结果直接影响到异议人的债权能否实现，然而温县人民法院执行人员没有按照该规定通知异议人，损害了异议人的合法权益，剥夺了异议人对评估报告提出异议的权利。而最终恰恰是因为评估价值经过两次流拍仅能偿还申请执行人的债权，其他执行人的债权的实现无法得到保障。另外，被执行人的人员在上述涉案拍卖的资产被查封期间破坏了查封房产的室内装修。此行为严重违法甚至涉嫌犯罪，导致拍卖资产评估产生重大影响，执行法院没有对评估拍卖起到应有的监督义务，没有追究破坏被查封资产的行为的法律责任，影响了资产正常的评估拍卖，进而导致查封的申请执行人以低价获得该资产抵债，损害了其他轮候查封人的合法权益。根据最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定第五条，有以下情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的。因此异议人依据本案事实及法律规定特向贵院提出异议申请，请求中止将该土地房产作价抵偿申请执行人并转移过户的执行行为。本院经审查查明，2016年10月18日，本院依据焦作市仲裁委员会提交的申请人张伟翔财产保全申请，作出（2016）豫0825财保10号民事裁定：冻结被申请人河南顶旺食品有限公司、张焕分银行账户存款5000000元或查封被申请人河南顶旺食品有限公司、张焕分名下的相当于5000000元的财产。2016年10月19日，本院向温县国土资源局发出协助执行通知书：查封河南顶旺食品有限公司位于温县侧的地产，面积28225平方米，土地证号：温国用（2015）第××、00××69号。2017年1月25日，焦作市中级人民法院作出（2017）豫08执23号执行裁定书，裁定焦作仲裁委员会2017年1月9日作出的（2016）焦仲裁字第97号裁决书由温县人民法院执行。本院受理该执行案后，于2017年5月4日作出（2017）豫0825执393号执行裁定：一、被执行人河南三恩包装材料有限公司在本裁定送达之日起三日内按照焦作仲裁委员会（2016）焦仲裁字第97号裁决书履行法律文书确定的义务，偿还申请人借款500万元及利息和逾期损失，承担仲裁费39660元。二、徐建、郑璐、张焕分、河南顶旺食品有限公司、郑伟杰、王三军、柴恩元、徐玉玲、河南智毅塑料包装有限公司、温县嘉辉食品有限公司、李永科对上述债务承担连带责任。本案在执行过程中，本院于2019年1月21日作出（2017）豫0825执393号之一执行裁定：查封被执行人河南顶旺食品有限公司所有的位于纬三路北侧的土地及房屋，土地证号为：温国用（2015）第××号，房产证号为：15××97、15××98、15××99。2020年11月23日，本院作出（2017）豫0825执393号之二执行裁定：拍卖被执行人河南顶旺食品有限公司所有的位于温县侧的土地及房屋。土地证号为：温国用（2015）第××号，房产证号为：15××97、15××98、15××99。2021年1月12日，本院受理申请执行人（异议人）陈磊与被执行人河南顶旺食品有限公司承揽合同纠纷一案，执行依据：（2020）豫0825民初3639号民事判决书；执行标的：2100000元。本案在执行过程中，本院于2021年1月14日作出（2021）豫0825执94号执行裁定：查封被执行人河南顶旺食品有限公司位于纬三路北侧（产权证号：1550114893--××9）房产。2021年3月17日，河南东烁房地产资产评估有限公司根据本院委托，对上述土地房产进行评估后作出豫郑东烁评字（2021）030017号房地产估价报告。估价结果：估价对象于价值时点的房地产市场价值为人民币1078.03万元。2021年3月22日、23日，本院分别向张伟翔和河南顶旺食品有限公司送达了评估报告。2021年5月28日，经对上述土地房产在本院淘宝司法拍卖网络平台上进行二次拍卖结束后，申请执行人张伟翔申请以第二次拍卖流拍价7268656元以物抵债。本院于2021年6月28日作出（2021）豫0825执恢9号执行裁定：一、将被执行人河南顶旺食品有限公司位于温县侧的土地［土地证号：温国用（2015）第××号］、房产［房产证号为：15××97、15××98、15××99］及地上附属物作价7268656元，交付申请执行人张伟翔抵偿7161673.43元债务（差价由张伟翔向本院交付）。河南顶旺食品有限公司位于温县侧的土地及房产的所有权自本裁定送达申请执行人张伟翔时起转移。二、申请执行人张伟翔可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。本院认为，《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十一条规定：人民法院收到定向询价、网络询价、委托评估、说明补正等报告后，应当在三日内发送给当事人及利害关系人。本案中，异议人陈磊作为被执行人河南顶旺食品有限公司的债权人，已通过诉讼确定了债权，并已向本院申请执行，系本案评估房产的轮候查封申请人，为利害关系人。本案评估报告作出后未送达异议人，违犯上述规定，应予纠正，异议人的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（二）项的规定，裁定如下：撤销本院于2021年6月28日作出的（2021）豫0825执恢9号执行裁定书。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向焦作市中级人民法院申请复议。审判长  刘长河审判员  杨建都审判员  王韶卿二〇二一年九月三日书记员  刘 婕