广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0104民初15887号原告：钟某某，男，1986年10月4日出生，汉族，身份证住址：广东省廉江市。委托诉讼代理人：黄灿灿，广东为峰（白云）律师事务所律师。委托诉讼代理人：向鹏，广东为峰（白云）律师事务所实习人员。被告：陈某，男，1968年6月28日出生，汉族，身份证住址：广州市越秀区。被告：肖某某，女，1967年12月30日出生，汉族，身份证住址：广州市越秀区。原告钟某某诉被告陈某（以下简称被告一）、肖某某（以下简称被告二）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟某某诉称：2018年8月21日，二被告与原告签署《借款合同》，约定因两被告资金周转所需，向原告借款50万元，借款期限自2018年8月21日至2018年11月21日，利息按月利率0.8%按月支付，逾期则按月利率3%付息，并承担追讨债权支出的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等）。当日，原告将借款50万元汇入被告一账户，并由两被告出具《借款收据》。后被告二将名下房屋抵押登记在原告名下。两被告仅按约支付部分本息，截止2021年3月1日，被告尚欠原告本金30万元。因被告经原告多次催告，拒不偿还尚欠本息，故请求法院判令：1.二被告共同向原告偿还借款30万元及利息（自2021年3月1日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率4倍的标准计算）；2.原告对被告二名下位于广州市白云区xx房拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.二被告向原告支付律师费35000元；4.二被告承担本案诉讼费。被告陈某辩称，借款属实，但我还款的数额原告没有计算清楚。我尚欠原告15万元左右，我只同意偿还原告15万元。被告肖某某辩称，我因被告一与他人合伙经商资金周转困难，于2018年8月与被告一将我名下房屋抵押给原告并借款50万元。2018年底，被告一告知我已还清借款，并将房产证交回我。2019年下半年，经向被告一核实，被告一并未还清借款。我于2019年12月与被告一离婚，离婚前累积为其还债238万元。离婚时，被告一承担其会尽快归还原告借款。2020年12月，我经被告一与原告联系，得知需偿还原告75万元。为履行约定，并撤除我名下房产抵押，我于2021年1月6日至1月31日期间筹款75万元，分四次转账给被告一用于还款。后得知被告一为将上述款项全额支付给原告。请法院考虑以上情况，鉴于我已与被告一离婚，并已尽义务提供还款资金，免除我相关处罚，并对我名下房产不予拍卖。其余所欠款项，由被告一负责偿还。经审理查明：二被告原为夫妻，被告二称双方于2019年12月离婚。2018年8月21日，原告（甲方、出借人）与二被告（乙方、借款人）签订《借款合同》，其中约定乙方向甲方借款50万元，借款期限自2018年8月21日至2018年11月21日，利息按月利率0.8%按月支付，逾期则按月利率3%付息，并承担追讨债权支出的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等）。当日，原告通过银行向被告一转账共计50万元。同日，二被告向原告出具《借款收据》和《收款收据》，确认收到原告借款50万元，借款期限自2018年8月21日至2018年11月21日。2020年12月，原告起诉二被告要求偿还借款50万元及利息。本院于2021年1月5日立案[案号：（2021）粤0104民初1483号]。被告于2021年1月份向原告偿还30万元。2021年2月2日，本院以原告未按期缴纳案件受理费为由，作出（2021）粤0104民初1483号《民事裁定书》，裁定按原告钟某某撤回起诉处理。原告在本案庭审中称考虑到双方为朋友关系，故对利息进行减免，该30万元中20万元偿还本金、10万元偿还利息；基于被告一承诺会在农历2021年后归还所有借款，因双方为朋友关系，故原告不愿计较具体的年月日，故原告主张自2021年农历年后的3月1日起计算利息。被告一对原告主张自2021年3月1日起计算利息没有意见；被告二对此未发表意见。2021年1月6日，被告二通过银行向被告一汇款10万元。2021年1月10日，被告二通过银行向被告一汇款10万元。2021年1月11日，被告二通过银行向被告一汇款5万元。2021年1月31日，被告二通过银行向被告一汇款5万元。据广州市国土资源和规划委员会于2018年8月27日出具的《不动产登记证明》[编号（2018）广州市不动产证明第04205039号]记载：“证明权利或事项”为抵押权；“权利人（申请人）”为钟某某；“义务人”为肖某某；“坐落”在白云区xx房；“其他”显示“产权证书号：粤（2018）广州市不动产权第04214149号；抵押方式：一般抵押；抵押范围：全部；债权数额：人民币500000元整等。诉讼中，原告为证明其主张的律师费，还向本院提交《委托代理合同》、律师费发票作为证据。庭审中，被告一称其通过“王某某”转账45万元你给原告，但未提供证据证明。本院认为：原告主张二被告向其借款50万元，并提供《借款合同》、《借款收据》、《收款收据》、转账凭证等证明，足以认定，对该债权债务关系，本院予以确认。现原告称二被告仅偿还借款本金20万元，被告已偿还的利息视为清偿2021年3月1日前所欠利息，二被告虽有异议，但未能提供反驳证据，故本院对原告此称予以采纳。据此，原告要求二被告偿还借款本金30万元，合法合理，本院予以支持。原告主张利息自2021年3月1日起计算，被告一没有意见，被告二未发表意见，鉴于二被告未提供反驳证据，故本院对原告此主张予以采纳。原告主张按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率4倍的标准计算利息，并无不当，本院予以支持。被告二将其名下的涉案房屋抵押给原告，作为偿还借款的担保，并已依法在房地产管理部门办理了抵押登记，据此双方之间抵押担保法律关系成立。原告作为抵押权人，当被告二不履行还款义务时，有权从依法处分抵押物即广州市白云区xx房所得价款中优先受偿。原告根据涉案《借款合同》之约定，主张律师费35000元，并提供充分证据佐证，故本院对原告此主张予以采纳。综上，原告的诉讼请求合法合理，故本院予以支持。综上所述，依照《中国人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条的规定，判决如下：一、被告陈某、肖某某应于本判决发生法律效力之日起十日内，共同返还借款本金300000元及利息（以300000元为基数，自2021年3月1日起至还清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率4倍的标准计算）给原告钟某某。二、被告肖某某不履行上述第一项判决时，原告钟某某有权依据其对广州市白云区xx房享有的抵押权，从拍卖或变卖广州市白云区xx房所得价款中优先受偿。三、被告陈某、肖某某应于本判决发生法律效力之日起十日内，支付因本次诉讼产生的律师费35000元给原告钟某某。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3163元，由被告陈某、肖某某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按上诉请求的项目及相关交费规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 员  彭 鹏二〇二一年八月十八日法官助理  周梦倩法庭记录蔡创杰