吉林省白山市浑江区人民法院民事判决书（2021）吉0602民初1288号原告：王泽荣，女，1940年4月4日生，汉族，无职业，住吉林省白山市浑江区。        原告：高成才，男，1966年11月28日生，汉族，无职业，住吉林省白山市浑江区。        原告：高成宝，男，1968年10月3日生，汉族，无职业，住吉林省白山市浑江区。        原告：高俊卿，女，1970年12月31日生，汉族，国家税务总局白山市税务局工作人员，住吉林省白山市浑江区。        被告：白山市丰润置业有限公司。        统一社会信用代码：912206015504523940。        法定代表人：魏昆山，总经理。        住所：吉林省白山市浑江区浑江大街广厦安居3号014室。        委托诉讼代理人：孙钦军，男，1981年12月24日生，汉族，该公司职员，住吉林省白山市浑江区。        原告王泽荣、高成才、高成宝、高俊卿与被告白山市丰润置业有限公司（以下简称丰润公司）民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2021年5月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王泽荣、高成才、高成宝、高俊卿、被告丰润公司的委托诉讼代理人孙钦军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。        王泽荣、高成才、高成宝、高俊卿向本院提出诉讼请求：1．要求被告给付所欠原告补偿款本金490000元，违约金440715.60元，共计930715.60元；2．由被告承担本案诉讼费。法庭审理过程中，四原告明确违约金诉请：要求被告按每期未按照约定的付款时间及金额的付款部分自约定日期至实际付款日期作为逾期期间，按照年利率24％计算。事实与理由：百合小区四期是棚改项目，于2011年11月开始征收拆迁工作。王泽荣丈夫高学忠（2017年11月27日病故）与被告于2011年11月8日签订房屋安置协议书（约定回迁周期为18个月，即于2013年4月回迁）。2017年9月住宅回迁（门市房未达到交工条件而未回迁）。因逾期回迁，高学忠与被告于2017年9月28日签订《分期给付补偿款的协议书》，就逾期回迁期间的原告被拆迁营业房的经营损失、住宅逾期回迁补偿款以及原告应支付的回迁房屋超面积补差款分项计算后，汇总确定了逾期回迁补偿款总额为75万元，约定分五期支付，并约定乙方逾期支付的违约金支付标准为每日15／万，具体见附件1《分期给付补偿款的协议书》。协议签订后，被告于2017年10月14日支付了第一笔补偿款10万元。高学忠病故后，就再没按协议约定的支付时间和金额给付补偿款。协议签订以来被告给付补偿款明细如下：2017年10月14日给付100000元，2019年1月3日给付50000元，2019年9月16日给付5000元，2020年1月17日给付35000元，2020年9月25日给付40000元，2021年1月30日给付10000元，合计给付240000元。截至目前，被告尚欠原告补偿款本金51万元，已经严重违约。且原告王泽荣年事已高，年迈体衰，没有生活来源，被告的违约行为已严重影响了原告的正常生活，严重侵犯了原告的合法权益。剔除2016年8月10日原告向被告的借款2万元，现诉请被告支付所欠补偿款本金490000元，支付违约金440715.60元（逾期日期暂计算至2021年3月31日），合计930715.60元。        丰润公司辩称：被告尚欠原告拆迁补偿款47万元，关于利息，被告从2018年6月1日起至款项付清之日止按照中国人民银行同期贷款利率支付。        经审理查明：2017年9月28日，丰润公司（甲方）与高学忠（乙方）签订了一份《分期给付补偿款的协议书》，主要约定：一、甲方净付给乙方补偿款750000元（系甲方应给付乙方的补偿总额与乙方应付给甲方的因房屋扩大面积款总额冲减后，甲方尚应付给乙方的净额总额）；二、具体的分期付款时限及数额如下：1.2017年10月10日前付款10万元（急用于房屋装修）；2.2017年11月25日前付款10万元；3.2017年12月31日前付款20万元；4.2018年3月15日前付款20万元；5.2018年5月31日前付款15万元；三、逾期付款时，甲方分别按每日万分之十五（15‱）的标准支付违约金给乙方。本协议一式二份，双方各执一份，即签字盖章生效。丰润公司在该协议书落款甲方处加盖公章，高学忠在该协议书落款乙方处签名。        2015年2月16日，高学忠向丰润公司出具了一份收据，载明：人民币壹万元整，￥10000元，事由：百合四期1#3单元102室住房补助款。        2016年2月1日，高学忠向丰润公司出具了一份借据，载明：人民币壹万元整，￥10000元，事由：百合四期1号楼回迁租房暂借款。        2016年8月10日，高学忠向丰润公司出具了一份借据，载明：人民币贰万元整，￥20000元，事由：百合四期1#3单元302室。        2017年10月14日，高学忠向丰润公司出具了一份收据，载明：人民币壹拾万元整，￥100000元，事由：收房屋补偿款。        2019年1月31日，高成才代高学忠向丰润公司出具了一份收据，载明：人民币伍万元整，￥50000元，事由：返入户款。        2019年9月16日，王泽荣向丰润公司出具了一份收据，载明：人民币伍仟元整，￥5000元，事由：返入户款，百合四期1#3.302。        2020年1月17日，高成才代王泽荣向丰润公司出具了一份收据，载明：人民币叁万伍仟元，￥35000元，事由：返入户款，百合四期。        2020年9月25日，王泽荣、高成宝出具了一份收据，载明：人民币肆万元整，￥40000元，事由：返入户款，百合四期1#门市106。        2021年1月30日，王泽荣向丰润公司出具了一份收据，载明：“人民币壹万元整，￥10000元，事由：返入户款，百合四期1#-3-303”。        丰润公司于2019年2月1日向王泽荣转账50000元，2019年9月17日转账5000元，2020年1月17日转账35000元，2020年9月27日转账40000元，2021年2月1日转账10000元。        以上借据借款、收据收款共计28万元。        另查，2021年3月31日，白山市浑江区河口街道东庆社区居民委员会出具了一份《关系证明》，载明：王泽荣，女，身份证号码为XXX；高成才，男，身份证号码为XXX；高成宝，男，身份证号码为XXX；高俊卿，女，身份证号码为XXX。王泽荣是高成才、高成宝、高俊卿的母亲。长子高成才，次子高成宝，长女高俊卿。高学忠的父母均在高学忠去世之前已去世，王泽荣在高学忠去世之后未再婚。        上述案件事实，有经过庭审质证的《分期给付补偿款的协议书》、借据、收据、《关系证明》，当事人陈述及庭审笔录在卷为凭。        本院认为，丰润公司承诺给付高学忠补偿款75万元，现已付28万元，尚欠47万元本金，丰润对该数额无异议同意给付四原告，本院予以支持。关于四原告诉请丰润公司给付违约金，但按照协议约定的每日15‱过高，四原告主张按照年利率24％计算违约金亦没有依据，本院酌情按照本案立案日2021年5月27日全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算丰润公司应给付的违约金。因双方当事人约定丰润公司分期给付补偿款，故违约金亦应分时间段计算，计算过程如下：1.2017年10月10日前丰润公司应付10万元，该公司于2017年10月14日给付10万元，自2017年10月11日至2017年10月13日止以10万元为基数计算违约金为128元；2.2017年11月25日应付10万元，自2017年11月26日起至2017年12月31日止以10万元为基数计算违约金应为1497元；3.2017年12月31日前应付20万元，加上第二期应付10万元自2018年1月1日起至2018年3月15日止以30万元为基数计算违约金为9625元；4.2018年3月15日前丰润公司应付20万元，加上第二、三期未付款30万元自2018年3月16日起至2018年5月31日止以50万元为基数计算违约金为16256元；5.2018年5月31日前丰润公司应付15万元，加上第二、三、四期未付款50万元，自2018年6月1日起至2019年1月30日止以65万元为基数计算违约金为66733元；6．扣除丰润公司于2019年1月31日给付5万元，自2019年2月1日起至2019年9月16日止以60万元为基数计算违约金为57750元；7．扣除丰润公司于2019年9月15日给付5000元，自2019年9月17日至2020年1月16日止以59.5万元为基数计算违约金为30543元；8．扣除丰润公司于2020年1月17日给付3.5万元，自2020年1月18日起至2020年9月24日止以56万元为基数计算违约金为59170元；9．扣除丰润公司于2020年9月25日给付4万元，自2020年9月26日起至2021年1月29日止以52万元为基数计算违约金27583元；10．扣除丰润公司于2021年1月30日给付1万元及高学忠与丰润公司签订《分期给付补偿款的协议书》前其已向丰润公司借款4万元，丰润公司应自2021年1月31日起至款付清之日止以47万元为基数按2021年5月27日全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍给付违约金。        依照《中华人民共和国民法典》第五百七十九条“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。”、第五百八十五条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：        一、白山市丰润置业有限公司于本判决发生法律效力后立即给付王泽荣、高成才、高成宝、高俊卿房屋拆迁安置补偿款470000元及自2017年10月11日起至2021年1月29日止期间的违约金269285元共计739285元，并以470000元为基数、自2021年1月30日起至款付清之日止按全国银行间同业拆借中心于2021年5月27日发布的一年期贷款市场报价利率四倍向王泽荣、高成才、高成宝、高俊卿给付违约金。        二、驳回王泽荣、高成才、高成宝、高俊卿的其他诉讼请求。        如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        案件受理费13108元，减半收取计6554元，由王泽荣、高成才、高成宝、高俊卿云负担1349元，由白山市丰润置业有限公司负担5205元。        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。        审判员    张建军二〇二一年八月二十五日书记员    潘坛