广西壮族自治区东兴市人民法院民 事 判 决 书（2021）桂0681民初1003号原告：广西东兴农村商业银行股份有限公司马路支行，住所地广西东兴市马路镇马东路，统一社会信用代码91450681330647536P。负责人：廖家鹏，支行行长。委托诉讼代理人：林军，男，1974年6月27日出生，汉族，身份证住址广西东兴市，系该行法律合规部职工，特别授权。委托诉讼代理人:何深强,男,1994年7月25日出生,汉族,身份证住址广西东兴市,系马路支行客户经理,特别授权。被告：广西东兴山峰石斛有限公司，住所地广西东兴市马路镇竹围村十九队，约定送达地址广西防城港市东兴市，统一社会信用代码914506815843013830。法定代表人：郑雪莉。被告：郑雪莉，女，1969年12月21日出生，汉族，身份证住址浙江省温岭市，约定送达地址广西防城港市东兴市路388号。被告：叶正标，男，1971年7月28日出生，汉族，身份证住址浙江省温岭市，约定送达地址广西防城港市东兴市。原告广西东兴农村商业银行股份有限公司马路支行（以下简称“农商行马路支行”）诉被告广西东兴山峰石斛有限公司（以下简称“山峰石斛公司”）、郑雪莉、叶正标借款合同纠纷一案，本院于2021年5月26日受理后，依法适用简易程序，于2021年7月14日公开开庭进行了审理。原告农商行马路支行的委托诉讼代理人林军、何深强及被告山峰石斛公司、郑雪莉、叶正标均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行马路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告山峰石斛公司向原告偿还或支付贷款本金人民币290万元及利息103877.94元（利息包括复利和罚息，现暂计至2021年3月20日，2021年3月21日起至还清之日止按借款合同规定计付）;2.判令被告山峰石斛公司向原告交纳违约金145000元;3.判令被告山峰石斛公司支付原告为实现债权和抵押权所产生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费、执行费、送达费、公告费、差旅费等）;4.判决确认原告对郑雪莉、叶正标提供的抵押房地产享有抵押权并从处置该抵押房地产所得价款中优先受偿；5.判令被告郑雪莉、叶正标在上述债务范围内承担连带保证责任，履行共同还款义务。事实与理由：2018年5月2日原告与被告山峰石斛公司签订《流动资金借款合同》（编号为897702182541741，以下简称借款合同），约定由原告借款人民币290万元给被告一用于种植石斛，借款期限为2018年5月2日至2021年5月2日，实际发放以借款凭证为准。合同约定,贷款年利率为6.175%，该利率为固定利率。还款方式为按月结息,分期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利，逾期罚息利率在合同原借款利率基础上加收50%确定，对借款人的违约行为，按合同项下借款金额的百分之五收取违约金。借款人未按约定偿还借款本金、利息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权，并有权要求借款人按合同约定支付违约金。借款合同还约定了其他条款。同日，原告分别与被告郑雪莉、叶正标签订二份《抵押担保合同》（编号分别为897704181379701、897704181379721，以下简称抵押合同），约定被告郑雪莉、叶正标以其共同所有的三处房地产为被告山峰石斛公司的上述借款提供抵押担保。三处抵押物分别为：1.郑雪莉名下位于广西南宁市青秀区地产【房屋所有权证：邕房权证字第××号】；2.郑雪莉名下位于广西南宁市青秀区地产【房屋所有权证：邕房权证字第××号】；3.叶正标名下位于广西东兴市房地产【国有土地使用证：东国用（2006）第××号，房屋所有权证：东房权证东兴镇字第××号】。抵押合同约定：抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。抵押合同签订后，原被告到相关不动产登记部门办理了抵押登记手续，原告分别于2018年5月14日、2018年8月1日及2018年8月2日依法取得不动产登记部门颁发的编号分别为：桂（2018）东兴市不动产证明0001381号、桂（2018）南宁市不动产证明0197360号、桂（2018）南宁市不动产证明0198572号的不动产登记证明。借款合同、抵押合同签订后，原告按合同约定于分别2018年5月15日、2018年8月28日将被告山峰石斛公司所贷款项290万元如数划至合同约定的账户。但在合同履行过程中，被告山峰石斛公司并未按借款合同的约定履行还款义务，至2021年5月7日止，尚欠逾期贷款本金为290万元，结欠利息103877.94元（利息暂计至2021年3月20日止，2021年3月21日起至还清之日的利息按合同约定计付）。原告认为，各方所签订的借款合同为各方的真实意思表示，内容符合法律规定，是合法有效的。原告已履行了自身合同义务，无任何违约。被告山峰石斛公司未能如约偿还到期贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告郑雪莉系公司法人代表和股东，公司类型为一人有限责任公司，被告郑雪莉、被告叶正标系夫妻关系，被告叶正标签订了同意借款书，承诺对该笔贷款承担共同还款责任，按照《中华人民共和国民法典》规定，作为夫妻共同债务，被告叶正标亦须共同承担归还本息等违约责任。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条规定：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。被告应依照《中华人民共和国民法典》规定，同时对上述债务承担抵押担保责任，原告有权行使抵押权利，并从处置该房地产所得价款中优先受偿。为维护法律尊严，保护国家信贷资金安全及原告的合法权益，请法院公正判决。被告山峰石斛公司、郑雪莉、叶正标均未提交证据，共同答辩称对原告的诉请无异议。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告山峰石斛公司、郑雪莉、叶正标均未提交证据，本院组织各方当事人对原告提交的证据进行了质证。经质证，三被告对原告提交的证据三性均无异议。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提交的证据和陈述的事实予以确认，并在卷佐证。另查明，被告山峰石斛公司成立于2011年9月29日，公司类型为一人有限责任公司，注册资本100万元，法定代表人为郑雪莉，持股100%。又查明，被告叶正标于2018年5月2日向原告出具《同意借款意见书》，载明：“本人同意借款人向贵行申请借款并共同承担偿还借款责任”。本院认为，原告农商行马路支行分别与被告山峰石斛公司、郑雪莉、叶正标签订的借款合同、抵押合同合法有效。原告农商行马路支行已按约履行了借款义务，被告山峰石斛公司未按约定偿还借款，已构成违约，应依法承担返还借款并支付利息等违约责任。经查明，被告山峰石斛公司系一人有限责任公司，股东为被告郑雪莉，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任”的规定,股东应就个人财产是否与公司财产独立负举证责任。本案中,郑雪莉未能举证证明其个人财产与公司财产独立,不存在混同情形,应当对山峰石斛公司上述债务承担连带给付责任,原告农商行马路支行要求郑雪莉对山峰石斛公司的上述债务承担连带责任的诉讼请求,于法有据,本院予以支持。叶正标与郑雪莉系夫妻关系，且自愿出具《同意借款意见书》，承诺对山峰石斛公司的借款承担共同偿还借款责任，故农商行马路支行诉请叶正标对山峰石斛公司的借款承担连带责任的诉请，本院予以支持。郑雪莉、叶正标以其夫妻共有的广西南宁市青秀区地产【房屋所有权证：邕房权证字第××号】、2318号房地产【房屋所有权证：邕房权证字第××号】、广西东兴市房地产【国有土地使用证：东国用（2006）第××号，房屋所有权证：东房权证东兴镇字第0105957号】为借款提供抵押担保，依约应承担抵押担保责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十五第、第六百七十六条、第六百八十八条、第一千零六十四条，《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，判决如下：一、被告广西东兴山峰石斛有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告广西东兴农村商业银行股份有限公司马路支行借款本金人民币2900000元并支付利息103877.94元、违约金145000元（利息包括复利及罚息，现暂计至2021年3月20日,自2021年3月21日起,按借款合同约定的利率标准计算利息、罚息和复利至款项全部结清之日止）；二、原告广西东兴农村商业银行股份有限公司东兴市支行对被告郑雪莉名下位于广西南宁市青秀区的房地产【房屋所有权证：邕房权证字第××号】、2318号的房地产【房屋所有权证：邕房权证字第××号】、被告叶正标名下位于广西东兴市的房地产【国有土地使用证：东国用（2006）第××号，房屋所有权证：东房权证东兴镇字第××号】折价、拍卖或者变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿;三、被告郑雪莉、叶正标对被告广西东兴山峰石斛有限公司的上述债务承担连带清偿责任。案件受理费31992元，减半收取15996元（原告已预交），由被告广西东兴山峰石斛有限公司、郑雪莉、叶正标负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费31992元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。审 判 员 林新宇二〇二一年八月二十六日法官助理 陈弦钰书 记 员 傅邦瑜