江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0324民初6334号原告：刘某，女，1986年11月6日生，汉族，无业，住睢宁县。委托诉讼代理人：肖逍逍，江苏圆点律师事务所律师。委托诉讼代理人：王勋，江苏圆点律师事务所律师。被告：付某1，男，1988年12月6日生，汉族，务工，住睢宁县。原告刘某与被告付某1离婚后财产纠纷一案，本院于2021年7月5日立案后，依法由审判员龚红卫适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托诉讼代理人肖逍逍，被告付某1到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告刘某向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付销售共有房产房款415500元；2.本案诉讼费用由被告承担。原告主张的事实和理由：原、被告原为夫妻关系，2020年10月12日，在睢宁县人民法院主持调解下，双方自愿解除婚姻关系，并在调解笔录中对现有坐落于睢宁县的房产作了分配。婚姻关系存续期间的2020年4月8日，双方共同签字将位于睢宁县的房产卖给申晓燕，总价款46.5万元，双方约定房款平均分配。4月下旬，被告通过银行卡将该处售房款的10万元转给原告，剩余款项132500元一直未予支付。2021年2月11日，被告违反在调解过程中的约定，将位于睢宁县财产擅自出售给孙云，总价款56.6万元，合同签订当日收取售房款44.6万元，并给孙云出具收条。原告认为，被告违背诚实信用原则，将原属于夫妻共同的房产售卖，不遵守双方在法庭达成的约定，现特向法院提起诉讼，请求贵院依法支持原告诉请。被告付某1辩称：原告要求被告支付共有房屋的房款415500元无事实及法律依据，具体理由如下：一、2020年4月8日，原被告在夫妻关系存续期间将位于睢宁县的房屋出售给申晓燕，总房款46.5万元，房款大部分用于偿还原被告的夫妻共同债务（2020年原被告在离婚案件调解笔录里认可的欠银行共28万余元），剩余10万元均转给了原告。原告对此是知情且是同意的，所以在（2020）苏0324民初6961号离婚案件中并未涉及到该套房屋的分割及共同债务的偿还问题，因此原告主张该套房屋的房款已经处置完毕，原告主张要求返还房款无事实依据；二、2018年11月2日原被告在民政局协议离婚时，协议中明确约定位于睢宁县的房屋归儿子付某2，在起诉至法院离婚案件中，原被告亦再次承诺上述房屋给儿子付某2，因此原告不具有诉讼主体资格，其无权主张分割上述房屋。综上，原告的诉讼请求不成立，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定的事实如下：原被告原系夫妻，于2008年10月1日举行结婚仪式，××××年××月××日生育一子付某2，××××年××月××日办理结婚登记。因感情不和，原被告于2018年11月2日在睢宁县民政局办理离婚登记，并签订离婚协议一份，协议第三条约定：“男女双方在夫妻关系存续期间内的共同房产：位于睢宁县归儿子付某2所有。位于睢宁县归女方所有。”离婚后，双方又于2018年11月12日办理复婚登记。2020年1月8日，本案被告付某1向本院提起离婚诉讼，经调解和好，在调解笔录中，本院问及：“双方有无夫妻共同财产？”原被告均答：“两套回迁房，一套是北辰花园13号楼1单元701室，一套是北辰花园南区21号楼1单元1302室”。2020年4月8日原被告将位于睢宁县房屋出售给案外人申晓燕，并签订房地产转让协议一份，出售房款为46.5万元，申晓燕已支付房款40万元，剩余6.5万元双方约定待该房屋办理过户登记时付清，目前该房屋尚未上房。2020年4月20日，被告付某1将上述房款中的10万元转存至原告的银行账户中，用于给原告治病。2020年7月10日被告付某1再次提起离婚诉讼，本院于2020年8月3日作出（2020）苏0324民初4152号民事判决书，判决驳回付某1的诉讼请求。2020年10月12日，原告刘某诉至本院要求与付某1离婚，经本院调解，双方达成调解协议，本院于2020年10月12日出具（2020）苏0324民初6961号民事调解书，协议中对离婚及子女抚养问题进行了约定，但未涉及夫妻共同财产及共同债务。2021年2月11日被告付某1与案外人孙云签订回迁房买卖协议一份，约定将位于睢宁县房屋出售给孙云，出售房屋价款为56.6万元，孙云已向被告付某1支付46.6万元，剩余10万元双方约定待该房屋办理过户登记时付清，现该房屋已上房，但尚未办理产权登记。原被告因涉案房产出售所得房款产生争议，原告诉至法院，诉讼请求如前所述。另查明，原告刘某于2017年查出患有乙型××后肝硬化，现已发展成为肝癌，目前仍在治疗。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十八条之规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，涉案两套房产系原被告在婚姻关系存续期间取得的回迁房，双方在2018年11月2日签订的离婚协议中确认该两套房产系夫妻共同财产，协议约定701室房产赠与儿子付某2，1302室房产归原告刘某所有，但一直未办理房屋产权登记。后双方离婚仅10日便办理了复婚登记，在2020年1月8日被告第一次起诉离婚的调解和好笔录中，双方又一致确认了上述两套房产为夫妻共同财产，系双方真实意思表示，可视为双方达成一致意见撤回了离婚协议中对701室房产的赠与，及对于1302室房产作为夫妻共同财产的确认，故该两套房产为原被告夫妻共同财产。对于1302室的房产，双方在复婚后共同将该房产转让，房款除了转入原告账户10万元，剩余所得房款30万元用于夫妻关系存续期间偿还共同债务及被告经营投资，原被告共同签字将该房产处置，对于剩余房款在夫妻共同生活期间尚存数额，原告未提供证据证明，故本院不予支持。关于701室房产，双方在（2020）苏0324民初6961号案件离婚调解笔录中，虽然共同认可将该房产赠与儿子，但并未写入最终调解协议中，且离婚后未实际履行赠与行为，被告又将该房产出卖给他人，已收取的卖房款46.6万元，应作为夫妻共同财产由原被告共同所有。因房款系被告收取，考虑到原告现在身患重病，从维护妇女权益角度出发，本院酌定由被告给付原告房款26万元。购房人约定待办理产权登记时待支付的购房尾款6.5万元、10万元，因尚未实际取得，本案中暂不予支持，原被告可待实际取得时另行主张分割。综上,依照《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告付某1于本判决生效之日起十日内支付原告刘某卖房款26万元；二、驳回原告刘某其余诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取659元，由原告刘某330元，被告付某1负担329元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 员 龚红卫二〇二一年八月十六日法官助理 王慧子书 记 员 沙梦雅附：相关法律条文及司法解释最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第八十三条离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期限的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。