文书内容江苏省太仓市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0585民初3944号原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司太仓支行，住所地江苏省太仓市城厢镇上海东路1号104室、105室、204室、205室、206室、216室、217室，统一社会信用代码91320585MA1YG3RR8N。负责人：胡彬，该行行长。委托诉讼代理人：杨蓉，江苏少平律师事务所律师。被告：杨建中，男，1975年9月3日出生，汉族，住河南省西华县。被告：杨雪华，女，1974年1月6日出生，汉族，住河南省西华县。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司太仓支行与被告杨建中、杨雪华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月16日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司太仓支行的委托诉讼代理人杨蓉到庭参加诉讼，被告杨建中、杨雪华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司太仓支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨建中、杨雪华归还借款本金50万元、利息1837.4元、罚息5458.69元、复利20.16元，合计507316.25元（罚息、复利暂计算至2021年4月16日，之后按照《最高额个人借款合同》的约定计算至款项实际还清之日止）；2.判令二被告支付原告因实现债权所支出的律师费28100元；3.判令原告有权对二被告提供的抵押房产折价或拍卖、变卖所得款项在抵押权担保范围内优先受偿[他项权证号：苏（2020）太仓市不动产证明第8503016号]；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2020年3月20日，原告与被告杨建中签订《最高额用信合同》一份，约定由原告为被告杨建中提供100万元用信额度。该用信合同对应有《最高额抵押合同》一份，前述抵押合同约定被告杨建中以其所有的房产为借款提供担保。同日，原告与二被告签订《个人借款合同》一份，合同约定由原告为二被告发放50万元借款，借款期限为2020年3月20日至2021年3月10日，借款年利率为8.4%。该借款合同还就其他借款相关事项作出了约定，后原告按约向二被告发放借款。因二被告未按约还款，原告遂提起诉讼，请求判如所请。被告杨建中、杨雪华未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、授信合同及抵押合同的订立2020年3月20日，原告（债权人）与被告（债务人）杨建中签订《最高额用信合同》（合同编号：常商银微贷太仓支行高信字2020第04089号）一份，合同约定：自2020年3月20日起至2025年3月19日止，被告杨建中可在人民币不超过100万元额度（债务最高余额）内向原告申请办理各类用信业务；合同项下用信的担保方式为最高额抵押，担保人为被告杨建中，担保合同编号：常商银微贷太仓支行高抵字2020第04089号。该用信合同还对其他事项作出了约定。2020年3月20日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）杨建中签订《最高额抵押合同》（合同编号：常商银微贷太仓支行高抵字2020第04089号）一份，合同约定：被担保主债权最高限额100万元；被担保主债权发生期间自2020年3月20日至2025年3月19日；抵押物类型为不动产，坐落及单元号为江苏省太仓市城厢镇弇山西路126号商铺D1262室；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用，实现债权费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师代理费等。该抵押合同还对其他事项作出了约定。二、抵押权的设立2020年3月26日，被告杨建中以名下位于江苏省太仓市城厢镇弇山西路126号商铺D1262室的不动产[不动产权证号：苏（2020）太仓市不动产权第8502384号；他项权证号：苏（2020）太仓市不动产证明第8503016号]办理了抵押登记手续，抵押权人为原告，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为100万元，债权确定期间为2020年3月20日至2025年3月19日。三、借款合同的订立2020年3月20日，原告（贷款人）与被告杨建中（借款人）、被告杨雪华（共同借款人）签订《最高额个人借款合同》（合同编号：常商银微贷太仓支行最高个借生意贷字2020第20481号）一份，该合同约定：被告杨建中、杨雪华向原告借款50万元，贷款期限自2020年3月20日至2021年3月10日；贷款利率为固定利率，贷款年利率为8.4%；逾期罚息利率为合同约定贷款利率上浮30%；贷款复利利率，按逾期贷款罚息利率确定；担保合同编号为常商银微贷太仓支行高抵字2020第04089号；借款人未按本合同的约定归还贷款本息，原告有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息（包括正常利息、罚息、复利），及诉讼费、律师费等实现债权的费用。被告杨雪华作为共同借款人承诺自愿承担合同项下借款人的权利义务，包括但不限于贷款还款、违约事件及处理等事项。四、借款的发放2020年3月27日，原告向二被告发放了借款50万元，借款借据所载借款年利率为8.4%，还款方式为按月结息到期还本，借款期限自2020年3月27日至2021年3月10日。五、借款的偿还二被告从2020年4月20日开始还款，自2021年3月10日起未按约归还借款本息。截至2021年4月16日，二被告结欠原告借款本金50万元、利息1837.4元、罚息5458.69元、复利20.16元，合计507316.25元。六、合理费用为本案诉讼，原告与江苏少平律师事务所签订聘请律师合同，约定律师费28100元，该所指派杨蓉律师参加诉讼。审理过程中，原告另向本院提供金额合计为28100元的增值税发票一张。本院对各当事人之间存在的法律关系分析认定如下：一、关于金融借款合同关系原告与二被告签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。原告已按约向被告提供借款，现案涉借款期限已经届满，被告未按约还款，已构成违约。原告主张的借款本金、利息、罚息、复利符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。同时，根据借款合同的约定，贷款人为实现本合同项下债权而产生的律师费由借款人承担，根据原告向本院提交的《委托代理合同》及发票，案涉律师费支出具有必然性及合理性，且原告所主张的律师费金额亦未超出江苏省律师费收费标准，故对原告关于律师费的诉讼请求，本院予以支持。二、关于抵押合同关系原告与被告杨建中签订的《最高额用信合同》及《最高额抵押合同》合法有效，被告杨建中以其名下所有的不动产为其向原告申请办理的各类用信业务（不超过100万元的额度范围内）提供抵押担保，且依法就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。现由于案涉借款合同项下的借款总额未超出前述《最高额用信合同》及《最高额抵押合同》的额度范围，故原告有权就该抵押不动产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告杨建中、杨雪华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律后果。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨建中、杨雪华于本判决生效之日起十日内归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司太仓支行借款本金50万元、利息1837.4元、罚息5458.69元、复利20.16元，合计507316.25元（罚息、复利暂计算至2021年4月16日，之后按照《最高额个人借款合同》的约定计算至款项实际还清之日止）；二、被告杨建中、杨雪华于本判决生效之日起十日内支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司太仓支行律师费28100元；三、如被告杨建中、杨雪华未能履行上述第一、第二项债务，原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司太仓支行有权以被告杨建中名下位于江苏省太仓市城厢镇弇山西路126号商铺D1262室的不动产[不动产权证号：苏（2020）太仓市不动产权第8502384号；他项权证号：苏（2020）太仓市不动产证明第8503016号]通过折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款在抵押担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告确认如下银行账户作为款项接收账户：户名江苏常熟农村商业银行股份有限公司，开户行常熟农商银行营业部，账号0145797011120100098264。案件受理费9234元、减半收取4617元，由被告杨建中、杨雪华共同负担。该款由被告杨建中、杨雪华于本判决生效之日起十日内向本院交纳（户名太仓市人民法院诉讼费专户，开户行中国建设银行股份有限公司太仓分行营业部，账号32250199733600000376038851）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  刘晓敏二〇二一年八月二日法官助理黄晓清书记员钱凤蝶