湖南省郴州市北湖区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1002民初3211号原告：郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道**。法定代表人：彭滨，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐欢，湖南民浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：李利云，湖南民浩律师事务所律师。被告：郴州市恒兴珠宝金行有限公司，住，住所地湖南省郴州市北湖区人民路街道文化路**/div>法定代表人：陈利兴，该公司经理。被告：陈利兴，男，1964年1月3日出生，汉族，郴州市恒兴珠宝金行有限公司经理，住湖南省郴州市北湖区。被告：陈忠兴，男，1968年12月31日出生，汉族，住湖南省郴州市。原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称郴州农商行）与被告郴州市恒兴珠宝金行有限公司（以下简称恒兴珠宝公司）、被告陈利兴、被告陈忠兴金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月6日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郴州农商行的委托诉讼代理人唐欢、被告恒兴珠宝公司的法定代表人陈利兴到庭参加诉讼，被告陈忠兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郴州农商行向本院提出诉讼请求：1、被告恒兴珠宝公司偿还原告借款本金5989607.5元，偿还利息288233.3元（利息计算自2020年10月22日起至2021年6月5日止），共计6277840.8元，2021年6月5日后期利息及逾期利息按未还借款的月利率千分之9.4995‰计算至借款全部清偿之日止；2、被告恒兴珠宝公司支付原告实现债权的律师代理费3000元；3、被告不履行债务时，原告有权对被告陈利兴所有的位于湖南省郴州市［郴房权证市测区字第**、郴市国用（2002）字第109］的不动产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、被告陈忠兴对上述债务承担连带偿还责任；5、被告承担本案的诉讼费用。被告恒兴珠宝公司、被告陈利兴公司的答辩要点；原告诉称的没有异议。由于受疫情影响，我公司这两年来处于亏损状态，现在我已经支付不起利息了，希望原告停息挂账，对利息予以减免。被告陈忠兴未到庭，亦未予答辩。查明的事实根据原、被告的诉辩主张及举证、质证情况，结合庭审中当事人陈述，本院确认如下案件事实：恒兴珠宝公司系主要从事金银首饰及珠宝加工维修、销售等业务的有限公司,法定代表人陈利兴。2019年9月20日，恒兴珠宝公司召开股东会，形成《股东会议决议》，载明:“……四、议题：关于我公司曾于2016年11月11日在郴州农村商业银行股份有限公司市郊支行借款陆佰万元将于2019年11月10日到期，现特向银行申请借新还旧贷款，借期叁年，金额陆佰万元整。五、决议：参会股东经审议，表决通过以下决议：1.股东会同意我公司向郴州农村商业银行股份有限公司市郊支行申请借新还旧贷款，借款金额为陆佰万元整，借期叁年。借款用途：扩大经营规模、增加货品种类、提升货品品质。2.股东会同意以公司股东陈利兴名下拥有的位于郴州商业用房（证号：郴房房权证市测区字第**，筑面积687.91平方米）作为本公司股东陈利兴在郴州农村商业银行股份有限公司市郊支行陆佰万元的借款提供抵押担保物，担保期限自担保协议生效之日至担保债务全部清偿。3.我公司以有经营珠宝店的每日销售收入存款至郴州农村商业银行股份有限公司市郊支行的指定账户。将以公司的收入优先偿还借款。……”。2018年7月3日，以郴州农商行市郊支行为抵押权人（甲方）、陈利兴为抵押人（乙方）、苏兵才为房产承租人（丙方）签订《房产抵押三方协议》，约定：“丙方于2016年5月18日租赁了乙方位于郴州市北湖区，房产证号码：郴房权房权证市测区字第**商房，共计353.16平方米，承租期至2023年5月17日止，现租金36.4元／平方米，年租金收入150000元，按年支付租金。乙方向甲方借款，由乙方提供房产做抵押物（位于湖南省郴州市北湖区进行担保。乙方与丙方已签订租赁协议，将该抵押物租赁给丙方使用，租赁期限尚未到期。为防止产生纠纷，明确各方关系，三方经协商一致，特达成协议如下：一、鉴于抵押合同订立前抵押物已经出租，丙方根据原租赁协议所享有的租赁权不受抵押权的影响……。”2019年10月22日，陈忠兴向郴州农商行出具《连带责任担保承诺书》，载明：“本人陈忠兴，系郴州市恒兴珠宝金行有限公司股东，性别男，婚姻状况已婚，身份证号码4328011968********，现年51岁，现自愿为郴州市恒兴珠宝金行有限公司于2019年9月26日在市郊支行申请的人民币伍佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元借款连带责任保证。……”2019年11月7日，以郴州农商行市郊支行为贷款人、恒兴珠宝公司为借款人签订了《流动资金借款合同》（编号：33509-2019-00000348），约定:“……第一条借款用途：本合同项下借款用途为借新还旧，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用。第二条借款金额和期限：一、本合同项下借款币种为人民币，金额为大写伍佰玖拾玖万元整（小写：5990000元）。二、本合同项下的借款期限为36个月，自2019年11月07日至2022年11月07日止，实际放款日和借款日以借款借据为准。第三条利率和利息：一、本合同项下借款采用固定利率（……）方式确定借款利率。（一）固定利率，借款年利率为9.025%，借款期限内利率不因任何原因进行调整。……二、本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定……三、本合同项下借款自实际借款日起按日计息，按月（……）还款。借款到期，利随本清。……第五条借款发放：一、借款人满足提款前提条件，贷款人（……）将借款划入借款人在贷款人处开立的账户（账号：82×××55），即视为贷款人已经按照本合同约定向借款人发放了借款。……第六条还款：一、借款人与贷款人约定按以下（Ａ）方式还款。Ａ、到期还本，按期结息；……二、收贷收息方式：借款人委托贷款人在本合同第五条约定的账户划收借款本息。……第七条担保：本合同项下的全部债务（包括借款本息和实现债权的所有费用）由保证人提供连带保证担保，并另行签订保证合同，合同编号为……，保证合同作为本合同的从合同。本合同项下的全部债务（包括借款本息和实现债权的所有费用）由抵押人陈利兴提供抵押担保，并另行签订抵押合同，合同编号为：2-33509-2019-00000040，抵押合同作为本合同的从合同。……无论保证、抵押、质押三种担保方式的担保合同签订时间先后、抵质押登记时间先后，担保人对借款人因借款所产生的债务额度内（……）承担连带责任担保；……第十一条借款人承诺：……二、按照本合同的约定清偿借款本金、利息和其他应付款项，还款账户余额保证不低于每期应当扣收的借款本息金额；……十一、承担因本合同的利息和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等；……第十四条违约：……二、发生下列情形之一的，构成借款人违约：（一）……或借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息以其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，……三、借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施；……（三）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项（借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知送达借款人之日）；（四）要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；（五）贷款人有权对资金回笼账户及借款人在贷款人处开立的其他账户进行冻结，直到违约行为得到纠正或承担了全部义务和违约责任并被贷款人认可；（六）借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，安逾期罚息利率计收利息滞纳金；……第十八条附则：……借款人联系地址：郴州市北湖区。”同日，陈利兴（抵押人）与郴州农商行市郊支行（抵押权人）签订《抵押合同》，合同约定：“为了确保（全称）郴州市恒兴珠宝金行有限公司（下称债务人）与抵押权人于2019年11月07日签订的编号为：33509-2019-00000348的流动资金借款合同（下称主合同）的履行，抵押人已阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。第一条被担保的主义同及主债权：一、抵押人所担保的主合同为抵押权人与郴州市恒兴珠宝金行有限公司（以下称债务人）于2019年11月07日签订的主合同，期限自2019年11月07日至2022年11月07日止，其合同编号为33509-2019-00000348。二、本合同被担保的主债权种类、本金数额、债权期限依主合同之约定。……第二条抵押担保的范围及担保债权限额：一、本抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、利息滞纳金、手续费、损害赔偿金以及实现债权的一切费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等。二、本抵押项下担保责任的最高限额包括但不限于主合同项下的债务本金的限额为（币种）人民币（金额大写）伍佰玖拾玖万元整。……三、主合同项下的借款、垫款、利息、费用或抵押权人的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定日期，仍然属于本抵押的担保范围。……第三条抵押物：一、抵押人同意以下列财产商业用房（详见合同附件编号33509-2019-00000040的《抵押财产清单》）作为抵押物，该附件所注明的抵押财产清单为本合同项下不可分割的组成部分。二、上述抵押物暂作价人民币大写贰仟零壹拾贰万捌仟贰佰肆拾柒元整（小写：￥20128247.00元），其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。……第五条抵押权的效力：抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、混合物、加工物和孳息等。……第八条抵押登记：法律规定需要办理抵押登记的，抵押人应在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、不动产登记证明等抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管。第九条抵押权的实现：一、债务人和抵押人违反本合同或主合同项下义务，或出现本合同项下义务不能实现、……等情形，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。……”此后，陈利兴依照《抵押合同》的约定为本案借款办理了房屋抵押登记，抵押权人为郴州农商行市郊支行，义务人为陈利兴，证号为湘（2019）北湖不动产证明第0059323号，坐落于郴州市，不动产单元号：431002001062ＧＢ00038Ｆ00010001，房屋所有权证号：郴房权房权证市测区字第**；土地使用证号：郴市国用（2002）字第××号，抵押方式：一般抵押，被担保主债全数额：5990000元，债务人：郴州市恒兴珠宝金行有限公司，债务履行期限：从2019年11月7日至2022年11月7日止，抵押顺位：第三顺位。2019年11月8日，郴州农商行市郊支行将贷款5990000元发放给了恒兴珠宝公司，借款期间年利率为9.025％，月利率为7.521‰，贷款到期日为2019年11月8至2022年11月7日。借款到期后，恒兴珠宝公司偿还本金392.5元，利息偿还至2020年10月22日。2020年12月21日，郴州农商行将借款月利率调整为6.333‰。截止2021年6月5日，恒兴珠宝公司尚欠郴州农商行借款本金5989607.5元，利息288233.3元。另查明，2021年7月21日，郴州农商行与湖南民浩律师事务所律师就本案的金融借款纠纷案签订《律师事务所委托代理合同》，约定郴州农商行委托该所为其实现本案债权等。2021年7月26日，郴州农商行向该所支付律师费代理费共计27000元，本案代理费为3000元。判决的理由与结果本院认为，本案系金融借款合同纠纷。郴州农商行市郊支行分别与恒兴珠宝公司、陈利兴签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效。根据《中华人民共和国合同法》规定，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告郴州农商行与被告恒兴珠宝公司约定“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施；……（三）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”，郴州农商行市郊支行依约将贷款发放给了恒兴珠宝公司，恒兴珠宝公司却未按合同约定偿还借款本息，尚欠原告郴州农商行借款本金5989607.5元，利息288233.3元（暂计算至2021年6月5日止，之后利息另计）未偿付，已构成违约，应承担违约责任。关于本案利率的适用问题，原告郴州农商行与被告恒兴珠宝公司在借款合同中约定借款年利率为9.025％（即月利率为7.521‰），并约定“本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定”。2020年12月21日，郴州农商行将借款月利率调整为6.333‰，被告恒兴珠宝公司未依约偿还借款本息而构成违约，原告郴州农商行诉请被告恒兴珠宝公司承担逾期利息按未还借款的月利率9.4995‰（在6.333‰基础上加收50%确定），符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告恒兴珠宝公司及被告陈利兴提出本案月利率为4.5‰计算利息的抗辩理由无事实及法律依据，本院不予采信。原告郴州农商行与各被告明确约定如违约则需要承担原告郴州农商行为实现债权所支付的包括但不限于律师费等费用。现原告郴州农商行诉请其为实现债权而支出的律师代理费3000元，符合当事人约定及法律规定，且有相应票据为凭，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，被告陈利兴自愿将其所有的房屋即位于郴州市北湖区房屋［不动产号：431002001062ＧＢ00038Ｆ00010001，房屋所有权证号：郴房权证房权证市测区字第**；地使；地使用证号国用（2002）字第××号］作为所欠债务的担保，并依法办理了抵押登记手续，现未依约履行债务，郴州农商行有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条规定：保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告陈忠兴作为保证人约定为本案债务提供连带责任担保，符合法律规定，合法有效，且尚在保证期间内，原告郴州农商行要求被告陈忠兴承担连带清偿责任，本院予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第三百九十四条、第五百六十二条第二款、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国商业银行法》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郴州市恒兴珠宝金行有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金5989607.5元，利息288233.3元（利息计算至2021年6月5日止，之后利息按照合同约定的逾期贷款利率9.4995‰计算至借款本金清偿之日止），合计6277840.8元；二、被告郴州市恒兴珠宝金行有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告郴州农村商业银行股份有限公司实现债权所产生的律师代理费3000元；三、被告郴州市恒兴珠宝金行有限公司上述借款本息，原告郴州农村商业银行股份有限公司有权以被告陈利兴所有的位于湖南省郴州市［房屋所有权证号：郴房权证市房权证市测区字第**；使用证号：郴市国用（2002）字第××号］房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在上述债权范围内优先受偿；四、被告陈忠兴对上述第一、二项中被告郴州市恒兴珠宝金行有限公司应支付的款项承担连带清偿责任。如果被告郴州市恒兴珠宝金行有限公司、被告陈利兴、被告陈忠兴未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费55745元，由被告郴州市恒兴珠宝金行有限公司、被告陈利兴、被告陈忠兴承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 长  曹建强人民陪审员  张 俐人民陪审员  曹苏闽二〇二一年八月十日书 记 员  何 玮附相关法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。《中华人民共和国商业银行法》第四十二条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。