黑龙江省牡丹江市西安区人民法院民 事 判 决 书（2021）黑1005民初493号原告：龙江银行股份有限公司牡丹江分行，住所地牡丹江市西安区。负责人：王恒，行长。委托诉讼代理人：樊振国，男，该行职工。委托诉讼代理人：王照斌，男，该行职工。被告：新宏基建设集团有限公司，住所地湖北省孝感市孝南区工业园北区。法定代表人：陈磊，总经理。被告：陈磊，男，1990年9月24日出生，汉族，住牡丹江市西安区。被告：陈新，男，1964年7月11日出生，汉族，住牡丹江市东安区。被告：陈宏，男，1966年7月6日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。被告：颜志勇，男，1975年7月7日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。五被告共同委托诉讼代理人：宋传东，黑龙江宋传东律师事务所律师。五被告共同委托诉讼代理人：解维亮，黑龙江宋传东律师事务所律师。原告龙江银行股份有限公司牡丹江分行（以下简称龙江银行）与被告新宏基建设集团有限公司（以下简称新宏基公司）、陈磊、陈宏、陈新、颜志勇金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告龙江银行委托诉讼代理人樊振国、王照斌，被告新宏基公司、陈磊、陈宏、陈新、颜志勇共同委托的诉讼代理人解维亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。龙江银行向本院提出诉讼请求：1.被告新宏基公司立即偿还贷款本息合计9477265.31元，其中：本金8568410.01元，利息908855.3元（利息暂计算到2021年1月7日）并继续按合同约定的计算标准支付原告自2021年1月7日起至借款还清之日止产生的利息、逾期利息及复利；2.被告新宏基公司以29户抵押财产承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权；3.被告陈磊、陈宏、陈新、颜志勇承担连带清偿责任；4.被告承担诉讼期间产生的全部费用。事实和理由：2017年11月3日原告与新宏基公司签订编号G23032017000009《循环借款合同》，合同期限36个月，合同起止日2017/11/3-2020/11/2，金额9200000元，还款方式：按月付息，循环期间每年到期一次还本；同日，原告与新宏基公司签订编号D0523032017000015《最高额抵押合同》,以新宏基公司名下位于牡丹江市西安区平安街3号新宏基大厦的29户房产为该笔借款设定抵押担保，并办理了抵押登记；同日，原告与陈磊、陈新、陈宏、颜志勇分别签订《保证合同》。2018年11月2日根据新宏基公司的申请，原告在循环期内向新宏基公司发放一年期贷款，贷款金额合计8730000元，分两笔借据发放：①期限：2018/11/2-2019/10/31，金额：5000000元;②期限：2018/11/5-2019/10/31，金额：3730000元。新宏基公司自2019年11月1日开始拖欠本金和利息，截止2021年1月7日共欠本金和利息金额9477265.31元，经原告多次催要无果，为维护原告的合法权益诉至法院。五被告辩称，对借款事实没有异议，但是对与被告约定的利息、罚息、复利不同意给付；在新冠肺炎疫情期间应当对欠款的利息进行减免，并延长免息还款的时间。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以采信确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月3日，原告与新宏基公司签订《循环借款合同》（合同编号：G23032017000009），合同约定：原告向新宏基公司提供最高借款本金额度为9200000元，借款期限自2017年11月3日起至2020年11月2日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，借款利率以合同期限内每次借款时对应借据约定载明的执行利率为准；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；并约定该借款担保对应的最高额担保合同名称为最高额抵押合同（编号D0523032017000915），担保人为新宏基公司。该合同第二部分通用条款第十条约定：发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人为按照约定偿还借款本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或者承诺的；借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项到期，立即收回未偿还款项；（4）要求借款人赔偿因其违约造成的损失；（5）在贷款不能偿还时，提前行使相关的抵押质权。2017年11月3日，原告为抵押权人（甲方）与新宏基公司为抵押人（乙方）签订《最高额抵押合同》（编号D0523032017000015），合同约定：第一条被担保的主债权。乙方所担保的主债权自2017年11月3日至2020年11月2日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币9200000元的最高本金额内，甲方依据与新宏基公司签订的借款合同而享有对债务人的债权。第二条抵押担保范围。乙方最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。第三条抵押物。抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第八条抵押权的实现。发生下列情形之一，甲方有权实现抵押权：（1）甲方主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；新宏基公司抵押物明细表中体现29户房屋（牡房权证西安区字第232235号、建筑面积90.88；牡房权证西安区字第232237号、建筑面积90.88；牡房权证西安区字234238号、建筑面积120.03；牡房权证西安区字232239号、建筑面积90.88；牡房权证西安区字232240号、建筑面积90.88；牡房权证西安区字232243号、建筑面积91.73；牡房权证西安区字232244号、建筑面积117.66；牡房权证西安区字232464号、建筑面积93.56；牡房权证西安区字232468号、建筑面积93.56；牡房权证西安区字224975号、建筑面积1729.2；牡房权证西安区字2007347号、建筑面积64.51；牡房权证西安区字2007349号、建筑面积86.14；牡房权证西安区字2007350号、建筑面积59.3；牡房权证西安区字2007354号、建筑面积86.14；牡房权证西安区字2007355号、建筑面积59.3；牡房权证西安区字牡房权证西安区字2007348号、建筑面积79.4；牡房权证西安区字2007357号、建筑面积72.48；牡房权证西安区字2007341号、建筑面积87.39；牡房权证西安区字2007342号、建筑面积59.47；牡房权证西安区字2007344号、建筑面积82.28；牡房权证西安区字2007345号、建筑面积87.39；牡房权证西安区字232446号、建筑面积87.39；牡房权证西安区字232447号、建筑面积70.76；牡房权证西安区字232445号、建筑面积87.64；牡房权证西安区字2007340号、建筑面积77.44；牡房权证西安区字2007352号、建筑面积59.09；牡房权证西安区字2007356号、建筑面积94.65；牡房权证西安区字232246号、建筑面积91.89；牡房权证西安区字232450号、建筑面积147.73）已于2017年11月7日，在牡丹江市国土资源局办理了最高额抵押权设立登记，不动产登记证明号为：黑（2017）牡丹江市不动产证明第0025969号。2017年11月3日，原告作为债权人（甲方）分别与陈磊、陈新、陈宏、颜志勇作为保证人（乙方）签订《保证合同》（编号分别为G23032017000009-1、G23032017000009-2、G23032017000009-3、G23032017000009-4），合同约定：被保证的主债权为甲方依据其与新宏基公司（下称“债务人”）于2017年11月3日签订的主合同（名称循环借款合同；编号：G23032017000009）而享有的对债务人的债权。主债权的金额和期限依主合同之约定。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；主合同为借款合同，则保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。同时在保证合同中乙方承诺，甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。另查明，新宏基公司分别于2018年11月2日、11月5日填写了龙江银行循环贷款支用申请审批单，在可用额度内共申请贷款合计8730000元，期限分别为2018年11月2日至2019年10月31日、2018年11月5日至2019年10月31日，利率为6.09%，贷款用途为购货。新宏基公司分别于上述日期在龙江银行（循环贷贷款）借款凭证（放款记录）上加盖新宏基公司财务专用章及法定代表人陈磊名章，借款凭证上的内容与循环贷款支用申请审批单内容一致。2019年10月31日借款到期后新宏基公司并未全部偿还借款，截止2021年1月7日新宏基公司拖欠原告借款本金8568410.01元，利息908855.3元，本息合计：9477265.31元。上述事实，有循环借款合同复印件、最高额抵押合同复印件、保证合同复印件、龙江银行循环贷款支用申请审批单复印件、（循环贷贷款）贷款凭证复印件、29户房产证及土地证复印件、房产他项权利证复印证、贷款欠息机打流水原件、贷款利息计算清单、账号为23030120007000671的账户流水及当事人当庭陈述在卷佐证。本院认为，案涉《循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》及新宏基公司填写的龙江银行循环贷款支用申请审批单、（循环贷贷款）贷款凭证，均系签约各方的当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，故应认定合法有效，签约各方均应依约履行。现龙江银行依约向新宏基公司发放了贷款，在合同履行过程中，新宏基公司未能按约履行还款义务，其行为已构成违约，龙江银行依约要求新宏基公司偿还本金8568410.01元，利息908855.3元，合计：9477265.31元，并继续按合同约定的计算标准支付原告自2021年1月8日起至借款还清之日止产生的利息、逾期利息及复利的诉讼请求符合相关法律规定，本院予以支持。关于龙江银行要求新宏基公司以其抵押财产为上述款项承担抵押担保责任的诉讼请求，新宏基公司以自有房屋为其在2017年11月3日至2020年11月2日债务提供抵押担保，双方已签订了最高额抵押合同，且该合同中的抵押房屋已经办理的抵押登记，龙江银行对抵押房屋的抵押权已经设立。故龙江银行要求新宏基建公司以其抵押的29套房屋承担抵押担保责任，并对抵押物拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求符合相关法律规定，本院予以支持。关于龙江银行要求陈磊、陈宏、陈新、颜志勇承担连带清偿责任的诉讼请求，因双方签订《保证合同》，陈磊、陈宏、陈新、颜志勇自愿为新宏基公司承担连带保证责任，且在合同中约定，保证担保期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，自龙江银行向本院起诉时止，上述保证担保均在保证期间内，本案中主债权为龙江银行与新宏基公司签订的《循环借款合同》，循环借款额度为最高借款本金额度9200000元。故原告要求被告陈磊、陈宏、陈新、颜志勇承担连带清偿责任的诉讼请求符合相关法律规定，本院予以支持。关于新宏基公司抗辩称因受新冠疫情影响应当对欠款的利息进行减免，并延长免息还款的时间意见，本院认为，案涉的借款到期日为2019年10月31日，此时尚未发生新冠疫情新宏基公司已经构成根本违约，故新宏基公司抗辩理由于法无据，本院不予采纳。关于陈磊、陈宏、陈新、颜志勇辩称，连带责任的担保应当在主债权到期之日起6个月内行使，本案的金融借款期限为一年，合同到期日为2019年10月31日，原告要求被告陈磊、陈宏、陈新、颜志勇承担连带责任保证的期间应当在借款逾期6个月之内向法院提起诉讼，担保人才能承担连带的担保责任，否则担保人不应当承担担保责任意见，本院认为，根据法律规定，双方未有约定的情况下连带保证责任期间为6个月，本案中双方有约定应按约定履行，故陈磊、陈宏、陈新、颜志勇抗辩理由于法无据，本院不予采纳。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、新宏基建设集团有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还龙江银行股份有公司牡丹江分行贷款本金8568410.01元，利息908855.3元，本息合计9477265.31元，并继续给付自2021年1月7日起至借款还清之日止产生的利息、逾期利息、复利（具体数额以按双方签订合同约定的计算方式为准，同时上述利息、逾期利息、复利之和的综合利息不得超过年利率24%的标准）；二、龙江银行股份有限公司牡丹江分行对已办理抵押登记的新宏基建设集团有限公司的29户房屋即牡丹江市国土资源局黑（2017）牡丹江市不动产证明第0025969号《不动产登记证明》项下房屋折价、拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权；三、陈磊、陈宏、陈新、颜志勇对上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向新宏基建设集团有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费78140元，由新宏基建设集团有限公司、陈磊、陈宏、陈新、颜志勇负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。审 判 长  纪长颖审 判 员  杨 旭人民陪审员  程 云二〇二一年八月十三日法官 助理  刘文涛书 记 员  张 晶附相关法条：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。