湖南省平江县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0626民初3818号原告：湖南平江农村商业银行股份有限公司，住所地：天岳经济开发区天岳大道13号，统一社会信用代码：91430600617070463P。法定代表人：谭继友，理事长。委托诉讼代理人：刘朝君，湖南厚川律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱雄午，湖南厚川律师事务所律师。被告：刘立桃，女，1978年1月2日出生，汉族，居民，住湖南省平江县。被告：黄金，男，1976年4月13日出生，汉族，居民，住湖南省平江县。被告：黄正贵，男，1967年2月16日出生，汉族，居民，住湖南省平江县。被告：王金华，女，1966年12月16日出生，汉族，居民，住湖南省平江县。原告湖南平江农村商业银行股份有限公司（以下简称“平江农商银行”）与被告刘立桃、黄金、黄正贵、王金华金融借款合同、保证合同纠纷一案，本院于2021年8月18日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖南平江农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人朱雄午、被告刘立桃、王金华到庭参加了诉讼。被告黄金、黄正贵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告平江农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘立桃、黄金偿还原告借款本金200000元，利息自2018年4月24日起按年利率11.14344%计算至2020年4月24日，逾期罚息自2019年4月25日按年利率11.14344%基础上加收1%计算至本息全部清偿之日止；2、判令被告黄正贵、王金华对上述第1项债务承担连带清偿责任；3、判令原告对刘立桃、黄金所有的位于平江县的房产（房屋所有权证号：平房权证伍字第××号）享有抵押权，有权对该抵押物拍卖、变卖、折价所得款项在上述债权范围内享有优先受偿权；4、判令被告共同承担全部诉讼费。事实和理由：2018年4月24日，原告与被告刘立桃、黄金签订《最高额借款合同（福祥便民卡）》，约定：被告刘立桃、黄金借款200000元。同日，原告与被告刘立桃、黄金签订《最高额抵押合同》，约定：被告刘立桃、黄金以其所有的位于平江县的房产（房屋所有权证号：平房权证伍字第××号）为刘立桃、黄金与原告签订的《最高额借款合同》项下的200000元债务提供抵押担保，担保范围为主债权和预计产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权而支出的律师费、诉讼费等其他费用。原告与被告刘立桃、黄金为涉案的抵押物办理了抵押登记（他项权证号：平房他证伍字第××号）。原告与被告黄正贵、王金华签订《最高额保证合同》，约定：被告黄正贵、王金华自愿为刘立桃、黄金与原告签订的《最高额借款合同》项下的200000元债务提供保证，担保范围为主债权和预计产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权而支出的律师费、诉讼费等其他费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同借款期限届满之次日起两年。原告依约向被告放款后，被告刘立桃、黄金未能如期向原告偿还借款，严重损害了原告的合法权益，原告特起诉至贵院，望依法支持为盼。被告刘立桃答辩称，钱都是黄金借的，我现在没有能力偿还，需要黄金偿还借款。被告王金华答辩称，黄金他们借钱的时候自己不在，当时说他们有房产作为抵押，只是转账让我担保一下，签字的时候并不清楚担保要承担的后果。黄金他们现在才40多岁，他们有能力偿还的。被告黄金、黄正贵未到庭、未答辩。经审理查明：被告刘立桃与黄金是夫妻关系，被告王金华与黄正贵是夫妻关系。2018年8月24日，原告平江农商银行与被告刘立桃、黄金签订《最高额借款合同（福祥便民卡）》，约定被告刘立桃、黄金向原告借款200000元，用于酒类批发，借款期限自2018年4月24日起至2020年4月24日，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，月利率为9.2862‰（即年利率11.14%），逾期罚息利率在原借款利率基础上加收1%确定。同日，被告刘立桃、黄金与原告签订《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，约定被告刘立桃、黄金以其所有的位于平江县的房产（房屋所有权证号：平房权证伍字第××号）为刘立桃、黄金与原告签订的《最高额借款合同》项下的200000元债务提供抵押担保，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。2016年4月13日，双方在平江县房地产管理局办理了抵押登记。原告与被告黄正贵、王金华签订《最高额保证合同》，约定被告黄正贵、王金华自愿为刘立桃、黄金与原告签订的《最高额借款合同》项下的200000元债务提供保证，担保范围为主债权和预计产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权而支出的律师费、诉讼费等其他费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同借款期限届满之次日起两年。同时被告王金华、黄正贵作为保证人在主债务存在物的担保的情况下，不论该物的担保是有债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。2018年8月24日，原告向被告刘立桃、黄金发放了贷款200000元。2019年8月24日，借款期限届满，借款期限内利息为22280元。被告刘立桃、黄金在贷款期内向原告支付了利息9383.46元，仍下欠本金200000元及借期内利息12896.54元。本院认为，原告与被告刘立桃、黄金签订的《最高额借款合同（福祥便民卡）》系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，自原告向被告刘立桃、黄金提供借款之日起生效，合同约定的借款期限届满，被告刘立桃、黄金负有向原告偿还本息的义务，而被告刘立桃、黄金未能如约履行，已经构成违约，应当按照双方合同约定承担违约责任。原告与被告刘立桃、黄金签订的《最高额抵押合同（福祥便民卡）》、与被告黄正贵、王金华签订《最高额保证合同》系原告与被告刘立桃、黄金签订的《最高额借款合同（福祥便民卡）》的从合同，在被告刘立桃、黄金不履行到期债务时，被告黄正贵、王金华理应向原告承担保证责任，同时原告对抵押物拍卖、变卖、折价所得款项在《最高额借款合同（福祥便民卡）》债权范围内享有优先受偿权。据此，根据《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十一条、第六百九十一条、第六百八十五条、第六百八十六条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告刘立桃、黄金向原告湖南平江农村商业银行股份有限公司偿还借款本金20000元及利息12896.54元、逾期罚息（自2019年4月25日起以本金200000元为基数，按照年利率11.14%基础上加收1%计算至完全履行之日止）；二、被告黄正贵、王金华对上述第一项债务向原告湖南平江农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任；三、原告湖南平江农村商业银行股份有限公司对被告刘立桃、黄金所有的位于平江县的房产（房屋所有权证号：平房权证伍字第××号）拍卖、变卖、折价所得款项在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。以上给付内容，限被告刘立桃、黄金、黄正贵、王金华在本判决书发生法律效力之日起十日内履行到平江县人民法院履行款账号（账户名称：平江县财政国库集中支付中心，账号：28×××02，开户银行：湖南平江汇丰村镇银行有限责任公司，行号：320557500016，注：请在附言中写明：ＸＸ支付ＸＸ）。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2150元，由被告刘立桃、黄金承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 员 傅高峰二〇二一年八月三十一日法官助理 彭秀琨书 记 员 余 祺