重 庆 市 璧 山 区 人 民 法 院民事判决书 (2021)渝0120民初4321号 原告:赤水市翔源租赁站，经营场所贵州省遵义市赤水市文华万鲢路风华日丽苗圃公司里面,统一社会信用代码92520381MA6ECPRX62。经营者:朱卫，男，1966年10月21日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告:贵州盛世隆昇建设有限公司，住所地贵州省贵安新区京安大道中国贵安电商生态城23栋l号楼3-3号，统一社会信用代码91520900MA6H0YC616。法定代表人:周晓。原告赤水市翔源租赁站（以下简称“翔源租赁站”）与被告贵州盛世隆昇建设有限公司（以下简称“盛世隆昇建司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月26日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告翔源租赁站到庭参加诉讼，被告盛世隆昇建司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告翔源租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2019年4月25日签订的《建筑工程设备租赁合同》；2.判令被告向原告支付租金28484元；3.判令被告退还原告钢管9568.3米、扣件4963套、顶托316套，如不能退还，则按钢管16元/米、扣件7元/套、顶托12元/套赔偿原告191626元；4.本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告翔源租赁站将诉请第二项明确为请求判令被告支付原告截止于2021年5月20日的租金28484元。事实和理由：2019年4月25日，原、被告双方合意签订《建筑工程设备租赁合同》，合同对双方权利义务、违约责任等做了详细约定。合同签订后，原告向被告提供了租赁物资，截止2021年5月20日，共产生租金、维修费等145816元，被告仅支付了117332元，尚欠原告28484元，原告多次催收未果。被告拖欠租金的行为已经构成违约。故为维护自身合法权益，原告特诉至人民法院，望判如所请。被告盛世隆昇建司未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下：2019年4月25日，翔源租赁站作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的盛世隆昇建司签订《建筑物资租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。合同首、尾部出租方（甲方）处均注明为赤水市翔源租赁站，承租方（乙方）处均加盖有“贵州盛世隆昇建设有限公司”印章，尾部乙方项目负责人处有罗庆科签名并注明身份证号码。该合同主要内容为：首部约定租赁物日租金标准为钢管0.012元/米、扣件0.01元/套、顶托0.02元/个，维护费（一次性）标准为钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托0.5元/个，租赁物赔偿金标准为钢管16元/米、扣件7元/套、顶托12元/个、螺丝0.5元/颗，顶帽3元/个；第一条约定乙方租货时应向甲方交押金壹万元作为保证金（以实际收款收据为准）；第二条第二款约定依据收、发料单按月结算当月租金；第二条第三款约定乙方应按月向甲方交付租金，如果在当月底未支付应在次月10日以前付清上月租金；第四条第四款约定乙方应按时给付租金，未按合同期限给付的每逾期一天按应付租金的3‰累计加收违约金，直至全部付清之日止，如超过60天不给付租金的甲方有权单方面终止合同；第五条约定上下车堆码费由乙方承担，计算标准为钢管260米/吨、扣件800个/吨、顶托300套/吨，按20元/吨计算劳务费；第七条约定乙方归还物资并全部付清租赁、维修等费用后合同自然终止。合同签订后，关于租赁物的租用，根据翔源租赁站提交的在租用单位经办人处有乙方指定项目负责人罗庆科签字确认的30张2019年8月1日至2020年3月7日租用钢管、扣件明细表载明的内容，本院确认翔源租赁站共向盛世隆昇建司提供钢管18721米、十字扣件7080套、直接扣件746套、旋转扣件1675套、顶托400个。关于租赁物的退还，翔源租赁站向本院提交了在退还单位经办人处有罗庆科、陈浩、申时友等人签字确认的6张2019年10月31日至2020年11月9日退还钢管、扣件明细表，虽然陈浩、申时友等人并非案涉合同乙方指定材料员，本案中也无法查明其身份情况，但翔源租赁站自认上述单据载明的租赁物系承租方所退还，其自认退还的行为，系对自身权利的处分，且不损害被告方利益，本院予以确认。故根据上述退还钢管、扣件明细表载明的内容，本院确认盛世隆昇建司共向翔源租赁站退还了钢管9152.7米、扣件4538套（其中十字扣件4038套、直接扣件500套，并差螺丝2091颗）、顶托84个。故截至本案法庭辩论结束，盛世隆昇建司尚欠翔源租赁站钢管9568.3米、十字扣件3042套、直接扣件246套、旋转扣件1675套、顶托316个未退还。关于租金等费用，本院根据翔源租赁站提交的《租赁合同》、租用钢管、扣件明细表、退还钢管、扣件明细表、租金结算表等载明的内容，再结合翔源租赁站的当庭陈述，经核算确认，盛世隆昇建司租用翔源租赁站钢管、扣件、顶托等租赁物资截至2021年5月20日共产生租金143334.61元、维修费1411.07元、螺丝赔偿金1045.5元，合计145791.18元。扣除庭审中翔源租赁站自认的盛世隆昇建司向其支付的租赁费117332元（包含了部分租金及所有的维修费、螺丝赔偿金）及押金10000元后，被告盛世隆昇建司尚欠翔源租赁站租金18459.18元未支付。本案审理过程中，本院于2021年5月29日向盛世隆昇建司邮寄送达了含起诉解除案涉合同内容的民事诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原告提交的《租赁合同》、租用钢管、扣件明细表、退还钢管、扣件明细表、租金结算表等证据在卷佐证，并经庭审查证，本院足以认定。本院认为，原告翔源租赁站与被告盛世隆昇建司签订的《租赁合同》系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。合同签订后，原告翔源租赁站履行了自己的合同义务，向被告盛世隆昇建司提供了建筑所需的材料，被告盛世隆昇建司理应向原告翔源租赁站给付租金等费用，其未按约给付租金的行为，违反了合同约定，应承担违约责任。根据《租赁合同》第四条第四款的约定，翔源租赁站有权要求解除合同，故对于翔源租赁站请求解除本案《租赁合同》的诉请，本院予以支持。对于租赁合同的解除时间，本院确认为以本院向承租方盛世隆昇建司送达起诉解除合同的民事诉状副本之日，即2021年5月29日。同时，盛世隆昇建司应向翔源租赁站支付截止2021年5月20日尚欠的租金18459.18元。关于未退租赁物的退还及赔偿问题，因原告翔源租赁站已要求解除租赁合同，其有权要求被告盛世隆昇建司归还尚未退还的租赁物钢管9568.3米、十字扣件3042套、直接扣件246套、旋转扣件1675套、顶托316个。若不能退还，则盛世隆昇建司应按《租赁合同》约定的钢管16元/米、扣件7元/套、顶托12元/个的标准就未退租赁物向翔源租赁站计价赔偿。被告盛世隆昇建司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，其应承担于其不利的法律后果。综上，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款、第五百七十九条、第七百零三条、第七百一十二条、第七百一十四条、第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告赤水市翔源租赁站与被告贵州盛世隆昇建设有限公司于2019年4月25日签订的《建筑物资租赁合同》于2021年5月29日予以解除；二、被告贵州盛世隆昇建设有限公司于本判决生效后十日内给付原告赤水市翔源租赁站截止2021年5月20日尚欠的租金18459.18元；三、被告贵州盛世隆昇建设有限公司于本判决生效后十日内退还原告赤水市翔源租赁站钢管9568.3米、十字扣件3042套、直接扣件246套、旋转扣件1675套、顶托316个，逾期未退还，则应按钢管16元/米、扣件7元/套、顶托12元/个的标准计价赔偿原告赤水市翔源租赁站；四、驳回原告赤水市翔源租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2300.82元，由原告赤水市翔源租赁站承担105.82元，余下2195元由被告贵州盛世隆昇建设有限公司承担（此款已由原告预交，限被告贵州盛世隆昇建设有限公司随上述案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。            审  判  员  陆世雄   二○二一年七月二十一日 法 官 助 理   周  磊书  记  员   肖  曲  - 1 -