江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏09民终3624号上诉人（原审原告）：李某1，男，1961年3月1日出生，汉族，住江苏省盐城市大丰区。委托诉讼代理人：单兰凤（系李某1妻子），女，1964年1月27日出生,汉族，住江苏省盐城市大丰区。委托诉讼代理人：吴广成，江苏臻爱律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李某2，男，1945年4月6日出生，汉族，住江苏省盐城市大丰区。被上诉人（原审被告）：李某3，女，1976年7月10日出生，汉族，户籍地南京市鼓楼区，住江苏省盐城市大丰区。被上诉人（原审被告）：李某4，男，1986年3月27日出生，汉族，住江苏省盐城市大丰区。被上诉人（原审被告）：周某，女，1962年7月24日出生，汉族，住江苏省盐城市大丰区。被上诉人（原审被告）：李某5（曾用名李德芬），女，1957年12月13日出生，汉族，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）：李某6，男，1954年7月22日出生，汉族，住江苏省盐城市大丰区。被上诉人（原审被告）：李某7，男，1964年2月1日出生，汉族，住江苏省盐城市大丰区。上诉人李某1因与被上诉人李某2、李某3、李某4、周某、李某5、李某6、李某7继承纠纷一案，不服江苏省盐城市大丰区人民法院（2021）苏0982民初449号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月25日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理，上诉人李某1及其委托诉讼代理人单兰凤、吴广成、被上诉人李某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李某1上诉请求：撤销一审判决，支持上诉人的上诉请求。事实与理由：（一）一审认定事实不清，适用法律错误。1.上诉人一审中提交了盖有复印件与原件一致的大丰市海西村十组宅基地登记表，该复印件上载明的宅基地平面图、主房和厨房的面积都等同于案涉房产面积，同时也表明案涉房产的宅基地使用权人为上诉人的父亲李某8和母亲肖某1。2.上诉人向一审法院提交了由盐城市大丰区小海镇人民政府、盐城市大丰区小海镇建设和生态环境局出具的《合法建筑证明》，可以确定案涉房产是由上诉人的父母1980年自建的合法建筑。3.上诉人的父母共生育了包括上诉人在内的六位子女，上诉人的父母已经先后于2010年和2011年因病去世，案涉房产的继承从上诉人父母死亡时开始，上诉人和被上诉人李某2、李某5、李某6、李某7以及李某3、李某4的父亲、周某的丈夫李德忠于2015年7月10日签订了一份《协议书》，所有的继承人都确认案涉房产由上诉人继承，其他继承人放弃对案涉房产的继承权，并且同时约定该协议书经签字后立即生效。4.李某6将案涉房产出售给案外人朱某是无效的，并且李某6出具给朱某的收条是一份虚假的收条，而且该收条时间有明显改动。李某6陈述当时出售案涉房屋给朱某是得到李德忠的认可，无其他证据佐证，因案涉房产所有权属于上诉人父母，李某6个人无权处分案涉房产。（二）一审程序违法，本案应追加案外人朱某为本案第三人，也可以要求上诉人对被上诉人李某6和朱某之间的买卖合同是否有效提起确认之诉，中止本案审理，而不应该直接以案涉房产所有权无法确认在实体上驳回上诉人的诉求。李某2辩称，案涉房屋被李某6处理，具体什么情况其不清楚，父母去世之后，该房屋一直空置，后借给叔叔李继元居住，李继元去世后房子就空着。2014年姑母一百年的时候，其与兄妹准备去李某6店里买纸，李某6不要钱，称朱某给了一千元，房子就给朱某住着。李某1向一审法院起诉请求：1.确认位于盐城市大丰区的房屋归李某1所有，并要求李某2、李某3、李某4、周某、李某5、李某6、李某7配合李某1办理产权变更登记手续（房屋价值暂估3000元）；2.本案诉讼费由李某2、李某3、李某4、周某、李某5、李某6、李某7承担。一审法院认定事实，被继承人李某8与肖某1系夫妻关系，共生育六名子女，即李某1、李某2、李某6、李某5、李某7及二儿子李德忠，被继承人肖某1于2010年1月10日因病去世，被继承人李某8于2011年9月13日因病去世。李德忠于2017年5月9日去世，李德忠的妻子即周某、女儿即李某3、继子即李某4。被继承人李某8与肖某1曾在盐城市大丰区间（顶头户），1983年左右，又在该房东边建小两间，也即案涉房屋，案涉房屋由被继承人李某8与肖某1居住。后被继承人李某8与肖某1至大丰与李德忠共同生活，遂将上述草房三间（顶头户）出卖给同村村民朱某。被继承人李某8去世后，2014年，案外人朱某提出购买案涉小两间房屋，经李某6与李德忠商议后，由李某6经办将案涉小两间房屋亦出卖给朱某并由李某6向朱某出具收条一份，载明：今收到朱某老人房材料钱壹仟元整。同年，因姑母一百岁冥寿，李某6将收取的该1000元用于弟兄五人的人情钱事宜。朱某取得案涉房屋后，对该房屋进行翻修并居住使用至今。2015年7月10日，以李某1（甲方）、李某2（乙方）、李德忠（丙方）、李某6（丁某）、李某7（戊方）、李德芬（己方）签订协议书，协议约定：1.乙方、丙方、丁某、戊方、己方自愿放弃对江苏省大丰市小海镇海西村四组（原海西村十组）的房屋的继承权；2.该房屋乙方、丙方、丁某、戊方、己方共五方均同意由甲方继承。乙方、丙方、丁某、戊方、己方共五方不得干涉。2021年1月12日，李某1向一审法院提起诉讼。一审审理中，李某1提交大丰市海西村十组宅基地登记表复印件一份，载明：户主姓名李某8；家庭人口结构情况为户主李某8、妻肖某2；主房6.42×3.95=25㎡、厨房3.07×3=9㎡。一审法院认为，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。本案中，李某1虽提交被继承人李某8与肖某1名下宅基地登记表，但未能对该宅基地案涉房屋的所有权提供相应证据予以证明，即案涉房屋所有权无法确认。同时，案涉房屋在被继承人李某8与肖某1去世后，经李某6、李德忠兄弟商议，由李某6经办将案涉房屋出卖给朱某并取得相应房款，另朱某对案涉房屋进行了修缮并居住使用至今。因此，李某1主张案涉房屋权益亦涉及案外人利益。故对李某1诉请不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条第一款、第一千一百二十二条第一款、第一千一百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、第二十八条的规定，一审判决：驳回李某1的诉讼请求。案件受理费130元，减半收取65元，由李某1负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中,李某1主张位于盐城市大丰区的房屋归其所有，提供了被继承人李某8与肖某1名下宅基地登记表、大丰区小海镇人民政府出具的合法建筑证明，以及李某1与李某2、李德忠、李某6、李某7、李某5于2015年7月10日签订的《协议书》，用以证明案涉房屋由其继承。本院认为，案涉房屋未领取权属证书。被继承人李某8与肖某1去世后，李某6与李德忠共同商定，由李某6经办将案涉房屋出售给朱某，朱某已支付案涉房屋相应款项，且朱某对案涉房屋修缮后居住使用至今。李某1虽主张李某6无权将案涉房屋出售给朱某，朱某系租住在案涉房屋，但缺乏有效证据予以证实，且李某1主张的案涉房屋权益涉及案外人，故一审对李某1诉请不予支持并无不当。综上所述，李某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费130元，由李某1负担。本判决为终审判决。审 判 长 李晓平审 判 员 周联联审 判 员 陆 霞二〇二一年八月五日法官助理 秦法和书 记 员 范 炜