陕西省咸阳市中级人民法院民事判决书                        （2021）陕04民终1601号     上诉人(原审被告反诉原告）：张倬斌，男，1961年2月3日出生，汉族，住陕西省咸阳市泾阳县，公民身份号码：61042XXXX102031316。委托诉讼代理人：魏政选，陕西秦隆律师事务所律师。被上诉人(原审原告反诉被告）：张新顺，男，1963年9月11日出生，汉族，住陕西省泾阳县，公民身份号码：61042XXXX309115533。委托诉讼代理人：任高亮、赵莎，咸阳市秦都区古渡法律服务所法律工作者。原审被告（反诉原告）：张妮，女，1987年2月25日出生，汉族，住陕西省咸阳市泾阳县，公民身份号码：61042XXXX70225132X。委托诉讼代理人：张倬斌，男，1961年2月3日出生，汉族，住陕西省咸阳市泾阳县，公民身份号码：61042XXXX102031316，系张妮之父。上诉人张倬斌因与被上诉人张新顺、原审被告反诉原告张妮农村建房施工合同纠纷一案，不服陕西省泾阳县人民法院(2020)陕0423民初313号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。张倬斌上诉请求：1、请求撤销陕西省泾阳县人民法院(2020)陕0423民初313号民事判决第三条及关于鉴定费的判决，改判由被上诉人向上诉人支付房屋损失及修复费用56648元、由被上诉人承担鉴定费50000元；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：鉴定结论第5项为存在屋面积水的缺陷，而非防水存在质量问题，该部分由被上诉人负责施工；鉴定结论第7项楼梯缺少上屋面区段，被上诉人并未提供任何证据证明对楼梯的变更是经上诉人同意的，原判认定是经上诉人同意变更，认定事实错误，故被上诉人应足额承担因房屋质量产生的修复费用56648元，并全额承担鉴定费50000元。张新顺答辩称：1、鉴定结论第5项：屋面有积水现象，不满足《屋面工程质量验收规范》“房屋防水工程完工后，应进行观感和雨淋观察或淋水、蓄水试验，不得有渗水和积水现象”，因上诉人将防水交由他人施工，并非因被上诉人原因导致，故该部分的修复费及鉴定费不应由被上诉人承担；2、关于鉴定第7项：楼梯缺少上屋面区段，是因为上诉人变更了图纸，按常理如果未按要求完工，上诉人是不会将涉案房屋投入使用的，故此部分工程的变更是经过上诉人同意的，因此该部分的修复费用及鉴定费也不应由被上诉人承担。原判认定事实清楚。程序合法，应予维持。张新顺向一审法院起诉请求：1、 确认原被告之间的建房合同有效;2、判决被告立即支付拖欠原告工程款128282.35元并承担从2019年11月16日起到付清为止的同期银行贷款利息；3、本案诉讼费由被告承担。张倬斌向一审法院反诉请求：一、依法判令反诉被告立即修复反诉原告房屋并赔偿损失；二、本案全部诉讼费由反诉被告承担。一审法院认定事实：2019年6月30日，被告（反诉原告）张倬斌通过中间人张玉杰的介绍，与原告（反诉被告）张新顺达成协议，双方签订了“建房合同书”，约定原告（反诉被告）按照被告（反诉原告）提供的图纸包工包料，建盖砖混结构的两层楼房，用做浴池。合同约定主要内容：第一条，第一项，二层砖混结构，建筑面积大约400平米，建设规划按照图纸施工，最后工程结算按照建筑滴水为准；第二项，修建方式包工包料在保证建筑质量的前提下，由乙方购买所需的建筑材料；第四项，甲方承担拆除、开挖、灰土回填及垃圾运走；第五项，双方协议从做基础开始，包工包料承建费为每平方米950元。甲方承担水路电三通；第六项，甲方承担窗门安装及材料，内外水电工程，屋面防水及室内防水等费用；第七项，内外贴瓷材料及工费由甲方承担，贴瓷工费每平方36元；第二条，付款方式1、动工前甲方付总价款70％施工及材料费，（进门付10万，每层付10万），2、后期粉刷期间付20％，下余部分结束时全部付清。2019年7月9日原告（反诉被告）开始施工，原告（反诉被告）按照合同条约定履行义务，在施工的过程中，被告（反诉原告）张倬斌支付了工程款35万元。2019年11月15日盖好了合同约定的房屋。工程结束后，经过核算，工程款共计478282.35元，下余工程款未付。除过合同约定的工程外，被告（反诉原告）张倬斌将其他部分工程委托他人施工。2020年春节期间，被告（反诉原告）的洗浴中心投入使用。在使用过程中，因房屋存在问题影响使用，导致原告（反诉被告）索要下余工程款时双方未达成协议。原告（反诉被告）诉至本院。在审理过程中，被告（反诉原告）提出反诉，要求对房屋建盖的质量问题进行鉴定，经过鉴定，该房屋存在7处质量问题，损失以及修复费用共计56648元，鉴定费50000元。一审法院认为，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的建房合同合法有效，双方应该按照约定履行合同。本案中，被告张妮与被告张倬斌为父女关系，并非合同当事人，不应在本案中承担责任。原告将工程完工后，交付被告已经于2020年春节投入使用。被告张倬斌所欠的工程款128282.35元，应当及时支付。原告在建房过程中，应当按照被告提供的图纸建盖符合质量标准能够正常使用的房屋。本案被告反诉并提出质量及损失鉴定，房屋存在7处质量瑕疵问题，原告应当予以修复，以便被告能正常使用。鉴于原、被告之间的问题纠纷，宜由原告承担修复费用，被告自行修复。修复费用，以鉴定结论为准。另外鉴定结论中，对于第5、7项，屋面积水以及重建楼梯。按双方的合同约定，被告另行委托他人处理防水，具体施工时经被告同意变更了图纸施工，故处理时应当酌情减少原告应承担的责任。关于原告要求被告承担应付款的贷款利息一节，因该建房合同在履行过程中，存在质量问题纠纷，故原告的该请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第一百一十二条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、张新顺与张倬斌签订的《建房合同书》为有效合同。二、由张倬斌于本判决生效后10日内支付张新顺工程款128282.35元。三、房屋存在的问题（以鉴定结论为准）由张倬斌自行修复，由张新顺于本判决生效后10日内支付张倬斌修复费用以及损失50000元。四、驳回张新顺对张妮的诉讼请求。五、驳回张新顺的其他诉讼请求。案件受理费1433元，减半收取716.5元，由张倬斌负担650元，张新顺负担66.5元。反诉费150元，由张倬斌负担50元，张新顺负担100元。鉴定费50000元，由张新顺负担35000元，张倬斌负担15000元。本院二审期间，双方当事人均未提供新的证据。本院认定如下：二审查明的事实与一审判决查明的事实一致。本院认为，双方签订的建房合同合法有效，双方应该按照约定履行合同。鉴定报告意见第5项：屋面有积水现象，不满足《屋面工程质量验收规范》“房屋防水工程完工后，应进行观感和雨淋观察或淋水、蓄水试验，不得有渗水和积水现象”，故该积水现象属防水工程环节施工所致质量问题，按双方的合同第一条第六项约定，张倬斌另行委托他人处理屋面及室内防水并承担费用，因此原判减少张新顺关于此项修复费用及鉴定费用的承担，并无不当，上诉人关于此节的上诉理由不能成立；对于鉴定报告意见第7项涉及楼梯缺少上屋面区段，被上诉人并未提供任何证据证明对楼梯的变更是经上诉人同意，原判关于此节的认定有误，应予纠正。根据鉴定报告结论对屋面积水的维修费为3554.88元，应予减除；楼梯缺少上屋面区段部分的维修费不应进行扣减，故张新顺应支付张倬斌的修复及损失费用为53093.12元（56648-3554.88）。关于鉴定费用的承担问题，因上诉人张倬斌的鉴定申请是对涉案房屋整体存在质量缺陷进行鉴定，涉案房屋工程款共计478282.35元，而维修及损失费为53093.12元，鉴定费为50000元，原判判令上诉人承担15000元符合本案实际和公平原则，上诉人关于此节的上诉理由不能成立，不予采信。综上所述，张倬斌的部分上诉理由成立，原判部分事实认定有误，予以纠正；张倬斌关于鉴定费应由张新顺全部承担的上诉理由不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一、二项规定，判决如下：一、维持陕西省泾阳县人民法院(2020)陕0423民初313号民事判决第1、2、4、5项；二、变更陕西省泾阳县人民法院(2020)陕0423民初313号民事判决第3项为房屋存在的问题由张倬斌自行修复，由张新顺于本判决生效后10日内支付张倬斌修复费以及损失费53093.12元；三、驳回张倬斌的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1433元，减半收取716.5元，由张倬斌负担650元，张新顺负担66.5元。反诉费150元，由张倬斌负担50元，张新顺负担100元。鉴定费50000元，由张新顺负担35000元，张倬斌负担15000元。二审案件受理费341元，由张倬斌负担300元，张新顺负担41元。本判决为终审判决。    审    判    长      张宇童    审    判    员      赵建辉    审    判    员      魏永锋        二〇二一年八月十日      法  官  助  理      孟  会    书    记    员      许  聪     附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。1