湖南省祁阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1121民初2445号原告：湖南祁阳农村商业银行股份有限公司，住所地祁阳市浯溪镇金盆路与椒山南路转角处。法定代表人：陈朝辉，董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：陈雄，公司职员。被告：梁静丹，女，1986年10月4日出生，壮族，居民，住广西都安瑶族自治县。被告：廖启剑，男，1985年3月3日出生，汉族，居民，住广东省深圳市罗湖区。被告：李文慧，女，1962年7月26日出生，汉族，居民，住湖南省祁阳市。被告：廖留洋，男，1957年8月12日出生，汉族，居民，住湖南省祁阳市。原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称祁阳农商行）与被告梁静丹、廖启剑、李文慧、廖留洋金融借款合同纠纷一案，本院于2021年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈雄到庭参加诉讼、被告梁静丹、廖启剑、李文慧、廖留洋经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祁阳农商行向本院提出诉讼请求:1、判决被告梁静丹偿还贷款本金349920元及利息；2、判决被告廖留洋、李文慧以其抵押的财产承担抵押担保责任，庭审中增加请求解除原、被告签订的《最高额借款合同》；3、判决被告廖启剑、廖留洋、李文慧承担连带偿还责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告梁静丹于2019年9月9日与原告下属进宝塘支行签订借款合同，借款35万元，合同有效期限3年，借款利率为9%。被告梁静丹分别于2019年9月11日通过湖南农信手机银行借款25万元，于2019年9月14日通过湖南农信手机银行借款10万元，2020年9月13日到期。被告廖留洋、李文慧自愿以其共同共有的位于祁阳市县的房地产为该贷款提供抵押担保并办理了登记，且廖启剑、廖留洋、李文慧自愿为该贷款提供连带责任担保。贷款到期后，被告梁静丹未能按合同约定履行还本付息义务，原告遂起诉。被告梁静丹、廖启剑、李文慧、廖留洋未答辩，亦未向本院提供任何证据。原告祁阳农商行围绕其诉请向本院提交了如下五组证据：1、四被告身份证及被告梁静丹与被告廖启剑结婚证复印件；2、《最高额借款合同》及交易流水单；3、《最高额抵押合同》、不动产权证及不动产登记证明；4、连带责任承诺书；5、利息清单。本院经审查认为，原告提交的上述证据，真实合法且与本案有关联，本院予以采信。根据上述采信的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院认定案件事实如下：被告梁静丹、廖启剑系夫妻关系。2019年9月9日，被告梁静丹与原告祁阳农商行签订《最高额借款合同》（福祥便民卡）,合同约定，原告祁阳农商行向被告梁静丹提供可循环使用最高借款额度35万元，借款期限36个月，自2019年9月9日至2022年9月9日，单笔借款期限不得超过一年且不得超过最高额借款额度剩余使用期限，借款年利率9.8275%，逾期罚息按合同约定利率加付30%的利息，按季结息，到期还本。被告廖启剑、李文慧、廖留洋承诺对上述借款本息的清偿承担连带责任。同日，被告李文慧、廖留洋与原告祁阳农商行签订《最高额抵押合同》，该合同约定被告李文慧、廖留洋以其共同共有的不动产对上述借款本息的清偿提供抵押担保责任，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约放款，被告梁静丹通过湖南农信手机银行于2019年9月11日借款25万元，借款到期日为2020年9月10日，于2019年9月14日借款10万元，借款到期日为2020年9月13日。借款到期后。借款到期后，被告梁静丹未按约履行还本付息义务，截止2021年6月21日，尚欠贷款本金349920元，利息（含罚息）51989.54元，原告催收未果，遂起诉。本院认为，被告梁静丹与原告祁阳农商行签订的《最高额借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告应按合同约定全面履行义务。原告祁阳农商行按约定向被告发放了贷款，被告梁静丹理应按照约定履行还款义务。被告梁静丹未按约定履行还款义务，系违约，故对原告诉请解除合同并要求被告梁静丹偿还原告借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告廖启剑系被告梁静丹配偶，知晓被告梁静丹借款并承诺承担连带清偿责任，被告廖启剑应对上述借款本息承担共同偿还责任。被告李文慧、廖留洋与原告祁阳农商行签订的《最高额抵押合同》亦系双方当事人真实意思表示，合法有效，原告要求被告李文慧、廖留洋以其共同共有的不动产对上述借款本息的清偿承担抵押担保责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。李文慧、廖留洋承诺对上述借款本息承担连带保证责任，李文慧、廖留洋应对上述借款本息承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司与被告梁静丹于2019年9月9日签订的《最高额借款合同》；二、被告梁静丹、廖启剑在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司借款本金349920元及利息（利息按原合同的约定计算直至借款本金清偿完毕之日止）；三、被告李文慧、廖留洋以其共同共有的不动产对上述贷款本息的清偿承担抵押担保责任。四、被告李文慧、廖留洋对上述借款本息的清偿承担连带担保责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6548元，减半收取计3274元，由被告梁静丹、廖启剑、李文慧、廖留洋承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  罗菊香二〇二一年八月三十日书记员  黄露云附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。