山东省东营经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0591民初2306号原告：上海浦东发展银行股份有限公司东营分行，住所地东营市东营区府前大街67号。统一社会信用代码91370500576606988R。负责人：倪明军，行长。委托诉讼代理人：马成乐，山东领先律师事务所律师。被告：商泉溪，男，1968年10月15日出生，汉族，现住东营区。被告：商伟，男，1994年2月22日出生，汉族，现住东营区。被告：魏秀萍，女，1970年12月11日出生，汉族，现住东营区。上述两被告共同委托诉讼代理人：商泉溪，男，1968年10月15日出生，汉族，系被告商伟父亲、被告魏秀萍配偶，现住东营区。原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行与被告商伟、商泉溪、魏秀萍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行委托诉讼代理人马成乐，被告商泉溪，被告商伟、魏秀萍共同委托诉讼代理人商泉溪到庭参加诉讼，现已审理终结。上海浦东发展银行股份有限公司东营分行向本院提出并明确诉讼请求：1.判令被告商伟、商泉溪、魏秀萍共同向原告偿还借款本金380491.28元、利息3971.93元、罚息16.99元、复利72.99元（计算至2021年6月3日），并支付自2021年6月4日起至贷款本息还清之日止的罚息、复利（罚息以380491.28元为基数，复利以3971.93元为基数，均按年利率9.068%计算）；2.判令被告商伟、商泉溪、魏秀萍共同承担原告实现债权的律师费5000元；3.判令原告对东营区房产（抵押权登记号：鲁（2017）东营市不动产证明第0××7号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案案件受理费、公告费、保全费由被告承担。事实与理由：2017年4月27日，被告商伟为住房装修，与原告分别签订了《个人授信合同》《个人借款合同》《个人消费易授信额度及支用借款合同》《最高额抵押合同》等合同，约定授信额度为40万元，借款期限为30年，借款利率为基准利率上浮30%（即6.37%），逾期利息与复利利率均为执行利率上浮50%，被告商泉溪、魏秀萍为共同还款人，并将其位于东营区的自有不动产抵押给原告（抵押权登记号：鲁（2017）东营市不动产证明第0××7号）。原告分别于2017年4月28日向被告商伟放款30万元、2017年5月2日向被告商伟放款10万元，三被告分别自第49期、42期逾期至今。根据上述合同约定，原告有权要求三被告提前偿还全部借款及所产生的利息、罚息、复利及实现债权的律师费等各项费用。被告商伟、商泉溪、魏秀萍辩称，对原告的诉讼请求及事实和理由予以认可。本院经审理查明：2017年4月27日，商伟、商泉溪、魏秀萍与上海浦东发展银行股份有限公司东营分行分别签订了《个人授信合同》、《个人借款合同》、《个人消费易授信额度及支用借款合同》，合同载明商伟为借款人、受信人，商泉溪、魏秀萍为共同还款人，上海浦东发展银行股份有限公司东营分行为贷款人、授信人，上述合同约定上海浦东发展银行股份有限公司东营分行向商伟提供40万元的授信额度，贷款金额约定为40万元，贷款用途为住房装修；贷款期限为30年，预计自2017年4月27日至2047年4月27日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率为同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%（签订本合同时中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.9%），贷款利率按年调整，分段计息，贷款还款方式采用等额本息还款法，按月还款，每期还款日为20日；对于受信人（借款人）不能按照合同约定日期归还贷款本金或利息的，授信人（贷款人）有权按逾期罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；受信人（借款人）未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用即构成违约，授信人（贷款人）可宣布本合同项下受信人（借款人）已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；对于受信人（借款人）不能按照合同履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人（贷款人）决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由受信人（借款人）承担。同日，商伟（抵押人）与上海浦东发展银行股份有限公司东营分行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，该合同约定商伟以其所有的位于东营区的房产［不动产权证号：东房权证东营区字第1××4号、东国用（2006）第3××9号］为其在《个人借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，担保范围为主债权、利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订合同或履行合同产生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为54万元，同日办理完毕上述房产的抵押登记，东营市某局出具鲁（2017）东营市不动产证明第0××7号不动产登记证明。上海浦东发展银行股份有限公司东营分行于2017年4月28日向商伟放款30万元，于2017年5月2日向商伟放款10万元，执行利率年利率6.37%。上海浦东发展银行股份有限公司东营分行主张截至2021年6月3日，借款30万元部分，商伟、商泉溪、魏秀萍自第49期逾期至今未偿还，尚欠本金284840.3元、利息904.06元、罚息1.26元、复利3.19元；借款10万元部分，商伟、商泉溪、魏秀萍自第42期逾期至今未偿还，尚欠本金95650.98元、利息3067.87元、罚息15.88元、复利70.53元。共欠本金380491.28元，利息3971.93元，罚息17.14元，复利73.72元。上海浦东发展银行股份有限公司东营分行因本案委托山东领先律师事务所提供诉讼代理服务，向山东领先律师事务所支付律师代理费5000元。以上事实有原告提交的《个人授信合同》、《个人借款合同》、《个人消费易授信额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、浦发银行信贷系统期供明细、欠息截屏、逾期明细表、《诉讼业务法律服务委托合同》、发票、银行转款电子回单及当事人陈述在案为凭，足以认定。本院认为，原、被告签订的《个人授信合同》、《个人借款合同》、《个人消费易授信额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告商伟发放贷款400000元，已经履行了合同约定的义务，借款人商伟及共同还款人商泉溪、魏秀萍未按合同约定偿还借款本息，构成违约，原告要求被告商伟、商泉溪、魏秀萍一次性偿还剩余全部借款本金380491.28元及利息3971.93元、罚息17.14元、复利73.72元（计算至2021年6月3日），支付自2021年6月4日起至贷款本息还清之日止的罚息、复利（罚息以380491.28元为基数，复利以3971.93元为基数，均按年利率9.068%计算），并支付律师代理费46000元，符合双方合同约定，本院予以支持。被告商伟以其所有的位于东营区的房产［不动产权证书号：东房权证东营区字第1××4号、东国用（2006）第3××9号］对涉案借款及相关费用向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，如被告商伟、商泉溪、魏秀萍不履行债务，原告作为债权人及抵押权人有权对抵押房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在最高额抵押范围内优先受偿。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款、第二十条，《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百二十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告商伟、商泉溪、魏秀萍于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行借款本金380491.28元、利息3971.93元、罚息17.14元、复利73.72元（计算至2021年6月3日），并支付自2021年6月4日起至贷款本息还清之日止的罚息、复利（罚息以380491.28元为基数，复利以3971.93元为基数，均按年利率9.068%计算）；二、被告商伟、商泉溪、魏秀萍于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行律师代理费5000元；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司东营分行就上述款项对被告商伟所有的位于东营区的房产［不动产权证书号：东房权证东营区字第1××4号、东国用（2006）第3××9号］拍卖、变卖所得价款在54万元最高额抵押范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7143元，减半收取计3571.5元，保全费2520元，由被告商伟、商泉溪、魏秀萍负担并于本判决生效后十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于山东省东营市中级人民法院，上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员  宋 涛二〇二一年八月十九日法官助理  李浠萌书 记 员  张迪迪