内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗人民法院民 事 判 决 书（2021）内0622民初2941号原告：王某1，女，1951年2月12日出生，汉族，退休职工，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。原告：张某1，女，1974年2月8日出生，汉族，鄂尔多斯市一中教师，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。原告：张某2，男，1981年11月12日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区。三原告委托诉讼代理人：吕俊英，内蒙古义盟（准格尔）律师事务所律师，代理权限：特别代理。被告：屈某1，男，1961年10月10日出生，汉族，稽查所职工，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：赵婷，内蒙古鄂准律师事务所律师，代理权限：一般代理。第三人：王某2，女，1962年12月18日出生，汉族，退休职工，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。第三人：屈某2，男，1987年12月26日出生，汉族，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。原告王某1、张某2、张某1与被告屈某1，第三人王某2、屈某2继承纠纷一案，本院于2021年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1、张某2、张某1的共同委托诉讼代理人吕俊英，被告屈某1及其委托诉讼代理人赵婷，第三人王某2、屈某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某1、张某2、张某1向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法分割王某1与屈凤仪（已故）夫妻共同出资购买的位于准格尔旗××镇××小区××楼××单元××楼××房屋××套（房屋价值435000元），其中原告王某1应分割217500元。2.请求贵院依法分割屈凤仪（已故）位于准格尔旗××镇××小区××楼××单元××楼××房屋××套中遗留财产份额，其中原告王某1应得43500元、原告张某2应得43500元、张某1应得43500元。上述两项合计后原告王某1应得261000元，原告张某2应得43500元、张某1应得43500元。3.本案诉讼费由被告及第三人承担。事实与理由：原告王某1丧偶后，带着12岁的女儿张某1和6岁的儿子张某2于1986年7月8日与屈凤义（已故）领取结婚证并在一起生活。1993年夫妻二人共同购买的公房，2017年10月9日，房屋被征收，获得补偿款681786元，该款由屈某1和第三人代为保管。2018年8月17日，原告王某1及屈凤义委托长子屈某1用拆迁补偿的435000元补偿款购买了位于沙圪××镇××小区××楼××单元××号房屋，在签订房屋买卖合同时将房屋签订为被告屈某1的名字，但涉案房屋仍然由原告王某1及屈凤义居住，2020年1月份屈凤义去世。原告王某1与被告屈某1及第三人对房屋权属事宜多次沟通，并通过妇联、法律援助中心出面协调，调解过程中被告屈某1认可用该笔补偿款购买了房屋且名字登记在其名下。原告认为，用原告王某1及屈凤义的拆迁补偿款购置的房屋属于夫妻共同财产的延续和转化，被告屈某1在购买房屋时擅自署名的行为是对原告王某1及屈凤义合法财产权益的侵犯，涉案房屋属于原告王某1及屈凤义的夫妻共同财产。根据《民法典》规定，应当先将共同财产的一半分出为配偶所有，其余为被告继承人的遗产。原告王某1有权获得一半财产。另，原告张某1和与张某2屈凤义形成养子女关系，依法具有继承权利。被告屈某1辩称，根据《民法典》第1122条的规定，案涉房产不属于被告继承人死亡时遗留的个人财产。案涉房产是被继承人生前赠予给其子也就是本案被告屈某1的，被继承人生前的意思表示是该房产登记到被告屈某1名下，但被继承人在生前可以居住，是附条件的赠予行为，该赠予行为在被继承人生前就已经履行完毕。被继承人在生前就对部分个人财产作出了分配，将拆迁款分配各子女，包括赠予屈某1购房款435000元，张某2100000元，各子女每人3万元。案涉房产被告屈某1于2018年8月17日签订二手房买卖合同，合同明确登记的买方被告屈某1。该合同于签订合同之日起生效，被告屈某1自合同生效之日取得案涉房产债权。现该房产已变更登记到被告屈某1名下，产权登记证号是“蒙（2021）准格尔旗不动产权第0008691号”。因此，案涉房产属于被告屈某1的个人合法财产，不属于被继承人的遗留财产，继承人无权主张分割。从2018年8月17日至今，原告对二手房买卖合同的登记情况及产权情况均是知情的，在此期间原告从未提过合同的撤销，这与被继承人生前作出的其他财产处理情况相映证，案涉房产在被继承人生前就已经赠与屈某1。即使原告不认可案涉房产是被继承人生前的赠予行为，认为用被继承人与原告王某1共有的补贴款购买，原告只能举证证明购房款是被继承人生前对被告的借款，以债权分配为依据另案起诉。本案中，原告的诉讼请求无论按照法律还是事实都无法获得支持。对于原告所述通过妇联、法律援助中心出面协调，调解过程中被告屈某1认可用该笔补偿款购买了房屋且名字登记在其名下，事实是原告王某1与被继承人屈凤义出现了离婚纠纷，原告王某1让援助中心及妇联进行调解。调解中的录音内容不能作为本案的定案依据，调解中被告屈某1因调解而做出的陈述及让步不能作为法律判决的依据。请求人民法院依法驳回原告诉讼请求。第三人王某2、屈某2述称：同意被告答辩意见。1.被继承人是因为只有屈某1能对其进行赡养，被继承人才将房屋赠与屈某1，因为所有子女中只有屈某1与被继承人共同在沙圪堵生活。2.在2018年的离婚调解后，原告王某1离家，被继承人在屈某1家中生活，被继承人最后在屈某1家中去世，屈某1对被继承人的最后生活进行了照顾，并且安葬事宜是由被告屈某1和第三人王某2进行操办，三原告都没有参加葬礼，在生病期间也没有尽到照顾义务。在安葬中原告没有花过任何费用。3.房屋一直是空着的，钥匙是由原告王某1掌管，我们并没有阻止她入住房屋。4.屈凤仪在被告购买房屋时给了原告张某210万元，张某2购买了车库，我方并未进行过过问，说明当时屈凤仪已对房屋补偿款进行了分配。另外，录音资料是屈凤仪与王某1离婚纠纷中录制的，在我们不知情的情况下录制，对录音资料的真实性有异议，离婚是由王某1提出的。请求法院支持被告的意见，驳回原告诉讼请求。经审理查明：原告王某1系被继承人屈凤仪的配偶，原告张某2、张某1系被继承人屈凤仪的继子、继女，被告屈某1系被继承人屈凤仪的长子，第三人王某2系被继承人屈凤仪的二儿媳（二儿子已故），第三人屈某2系第三人王某2的儿子，被继承人屈凤仪的孙子。原告王某1丧偶后，带着12岁的女儿张某1和6岁的儿子张某2于1986年7月8日与被继承人屈凤义领取结婚证并在一起生活。2017年10月9日，被继承人屈凤仪与原告王某1的房屋被征收，获得拆迁补偿款681786元。该补偿款中的12万元分配给四个子女，每人3万元；该补偿款中的10万元，原告张某2用于购买车库；该补偿款中的435000元，被告屈某1于2018年8月17日与案外人签订《二手房买卖合同》，购买了位于沙圪××镇××小区××楼××单元××号房屋，该房屋由原告王某1及屈凤义居住。2021年该房屋办理产权登记，权利人：屈某1、赵凤珍，证号：蒙（2021）准格尔旗不动产权第0008691号。2020年1月份，被继承人屈凤义去世。2021年7月2日，原告王某1、张某2、张某1起诉，要求分割位于准格尔旗××镇××小区××楼××单元××号房屋价款435000元。以上事实有原告提交的《结婚证》《准格尔旗住房制度改革出售购买公房合同书》《公证书》《摸底调查及征收意见表》《房屋征收补偿协议书》、客户收付款入账通知、中国农业银行账户明细清单及个人业务凭证、录音资料、《二手房屋买卖合同》，被告提交的《二手房屋买卖合同》、房产证等证据及当事人陈述在案佐证。本院认为，原告王某1、张某2、张某1诉请的位于准格尔旗××镇××小区××楼××单元××号房屋，虽然原被告均认可该房屋用被继承人屈凤义和原告王某1的拆迁补偿款购买，但是购房所用的拆迁补偿款是被继承人赠予，还是被继承人及原告王某1委托被告购买，原被告没有提交赠予和委托的相关证据，而房屋登记的产权人是被告屈某1及案外人赵凤珍。在本继承纠纷案中，依据房屋产权登记，该房屋不符合《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产”的规定，不能认定该房屋是被继承人屈凤义的遗产。只有将案涉房产确定为被继承人死亡时遗留的个人合法财产，继承人才有继承的权利，所以原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下：驳回原告王某1、张某2、张某1的诉讼请求。案件受理费3260元（原告王某1已预交），由原告王某1、张某2、张某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 员 ???王爱云二〇二一年八月二十八日法官助理 ???段俊合书 记 员 ???刘佳慧附相关法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国继承法》第三条【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。