湖南省宁远县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1126民初2739号原告：陈小芳，女，湖南省宁远县人，农民，住宁远县。委托诉讼代理人：李正武，湖南宁远大鹏法律服务所法律工作者（一般代理）。委托诉讼代理人：王癸中，湖南宁远大鹏法律服务所法律工作者（一般代理）。被告：蒋平，男，湖南省宁远县人，农民，住宁远县。被告：卢思诗，女，湖南省宁远县人，农民，住宁远县。原告陈小芳诉被告蒋平、卢思诗房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年7月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈小芳的委托诉讼代理人王癸中到庭参加诉讼，原告陈小芳经本院传票传唤因正当理由未到庭参加诉讼，被告蒋平、卢思诗经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，原告陈小芳的委托诉讼代理人李正武经本院通知因正当理由未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈小芳向本院提出诉讼请求：1.判决被告蒋平、卢思诗给付原告办理不动产过户产生的税费54163.34元；2.诉讼费由被告负担。事实及理由：2018年10月17日，原、被告双方协定，被告将自己购买的位于宁远县房屋出卖给原告，双方签订了《房屋买卖协议》，并在宁远县公证处进行了公证。协议约定，房屋因过户产生的税费由被告承担。原告共计支付被告购房款600647.2元，现已办理了该房屋的过户手续，并代被告缴纳过户税费54163.34元。原告多次催促被告支付原告代为缴纳的税费，但被告拒不履行。据此，原告特具状诉请。被告蒋平、卢思诗未作答辩。原告陈小芳围绕诉讼请求向本院提交了如下证据：1.房屋买卖协议及公证书，拟证明原、被告签订了房屋买卖协议，约定办理不动产权证的税费由被告承担，双方并就协议进行了公证；2.不动产权证书，拟证明原告已办理了案涉房屋的不动产权证书；3.完税证明，拟证明原告办理不动产过户时为被告垫付税费54163.34元。被告蒋平、卢思诗未到庭对原告陈小芳提交的证据进行质证，也未向本院提交证据，视为放弃举证、质证的权利。本院对当事人提交的证据认定如下：原告陈小芳提交的1号、2号、3号证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。根据采信的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：被告蒋平、卢思诗系夫妻关系。2016年9月12日，被告蒋平以503522元的价格购买了宁远县经济开发置业有限公司开发的位于宁远县，付款方式为首付103522元，余款400000元以银行按揭贷款的方式支付，缔约双方并于2016年9月12日签订了《商品房买卖合同》。2018年11月9日，被告蒋平、卢思诗作为甲方与作为乙方的原告陈小芳签订《房屋买卖协议》并予以公证，协议约定：“甲乙双方经协商，甲方将宁远县房屋卖给乙方，具体协议如下：一、该房总计价为人民币伍拾玖万玖仟叁佰捌拾伍元，乙方在协议签订前已支付定金人民币陆万肆仟元，在签订该协议当日交付给了甲方人民币叁拾捌万捌仟零肆拾柒元贰角，余款人民币壹拾叁万伍仟叁佰捌拾伍元于该协议签字时交付。二、甲方取得不动产产权证后，无条件协助乙方办理该房产权过户手续。三、该房因过户产生的税费，由甲方负担。四、如果甲方出售的房屋存在他项权设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方损失……”。协议签订后，原告陈小芳共支付被告蒋平购房款604600元。涉案商品房完工后，开发商因蒋平的个人原因未为被告蒋平办理不动产权登记。被告蒋平未将涉案房屋变更登记到原告陈小芳名下，原告陈小芳也未实际占有该房屋。2020年4月29日，原告陈小芳诉至本院要求被告蒋平、卢思诗交付涉案房屋并要求被告蒋平、卢思诗为其办理涉案房屋的过户手续。2020年6月22日，本院作出湘1126民初1048号民事判决，判决：限被告蒋平、卢思诗于本判决发生法律效力后三十日内交付原告陈小芳宁远县经济开发置业有限公司开发的金印豪庭Ｂ栋2单元2902号商品房，并协助原告陈小芳办理该房的变更登记手续。判决生效后，原告陈小芳为办理该房的变更登记手续，于2020年9月27日、2020年9月29日代被告蒋平、卢思诗缴纳城市维护建设税907.25元、地方教育附加税362.9元、教育费附加税544.35元、个人所得税7258元、增值税36290元、契税7193.17元及契税滞纳金1607.67元，合计54163.34元及自己缴纳契税10887元后，宁远县自然资源局为原告陈小芳办理了该房的变更登记手续，为原告陈小芳颁发了该房的不动产权证书。原告陈小芳代被告蒋平、卢思诗缴纳该房的变更登记时被告蒋平、卢思诗应纳税费54163.34元后，被告蒋平、卢思诗未依约支付原告陈小芳垫付的税费。原告陈小芳遂向本院提起诉讼。本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十条规定，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。本案中，原告陈小芳与被告蒋平、卢思诗所签《房屋买卖协议》系缔约双方的真实意思表示，合法有效，缔约双方应当按照约定全面履行自己的义务。按照原告陈小芳与被告蒋平、卢思诗所签《房屋买卖协议》的约定，案涉房屋因不动产变更登记产生的税费，应由被告蒋平、卢思诗负担，且原告陈小芳为被告蒋平、卢思诗垫付的54163.34元税费本是被告蒋平、卢思诗应纳税费，被告蒋平、卢思诗在原告陈小芳垫付其应纳税费后，应依约支付原告陈小芳垫付的税费，但被告蒋平、卢思诗未依约支付，故本院对原告陈小芳要求被告蒋平、卢思诗支付涉案房屋变更登记所垫付的54163.34元税费的诉请予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：限被告蒋平、卢思诗于本判决发生法律效力后三十日内支付原告陈小芳为办理宁远县房屋变更登记而为被告蒋平、卢思诗垫付的税费54163.34元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1154元，减半收取577元，由被告蒋平、卢思诗负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人应当向本院书面申请执行。申请执行的期限为二年，自法律文书确定的履行期间最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。审 判 员 谢荣成二〇二一年九月三日法官助理 李玉龙书 记 员 邹家诚附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。