徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0312民初7527号原告：融租易科技有限公司徐州分公司，住所地徐州市铜山区大彭镇大彭村。法定代表人：葛金鑫，该分公司经理。委托诉讼代理人：高雷，江苏徐海律师事务所律师。委托诉讼代理人：高贵，江苏徐海律师事务所律师。被告：砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园(曾用名阿舍亲亲宝贝幼儿园)，住所地云南省文山壮族苗族自治州砚山县阿舍村委会旁。法定代表人:马国莉，该幼儿园园长。被告：马国莉，女，1986年6月26日生，住云南省文山壮族苗族自治州砚山县。被告：王江冲，男，1982年5月28日生，住云南省文山壮族苗族自治州砚山县。被告：魏永丽，女，1985年11月19日生，住云南省文山壮族苗族自治州砚山县。被告：王林，男，1981年8月5日生，住云南省文山壮族苗族自治州砚山县。被告：廖是程，男，1984年4月8日生，住云南省文山壮族苗族自治州砚山县。原告融租易科技有限公司徐州分公司（以下简称融租易公司徐州分公司）诉被告砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园（以下简称阿舍亲亲宝贝幼儿园）、马国莉、王江冲、魏永丽、王林、廖是程融资租赁合同纠纷一案，本院于2021年7月6日立案受理，依法由审判员张悦适用简易程序进行审理，于2021年8月4日公开开庭进行审理。原告融租易公司徐州分公司的委托诉讼代理人高雷到庭参加诉讼。被告砚山阿舍幼儿园、马国莉、王江冲、魏永丽、王林、廖是程经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告融租易公司徐州分公司的诉讼请求为：一、判令解除原告融租易科技有限公司徐州分公司与被告砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园于2020年5月29日签订的编号为CHTDJY3230-C002-L01的《售后回租赁合同》，被告砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园返还《售后回租赁合同》项下租赁物并向原告融租易科技有限公司徐州分公司赔偿损失，损失范围为全部未付租金722997元，截止至2021年6月10日的逾期付款违约金45568.04元，因维权而产生的律师费用23000元，总计791565.04元；以及自2021年6月11日起至实际清偿之日止的逾期付款违约金(以截至2021年6月11日的到期未付租金722997元为基数，按每日万分之六计算违约金，以实际逾期天数计算)。二、若被告砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园届期不履行上述义务，原告融租易科技有限公司徐州分公司可就本诉讼请求第一项所指的租赁物与被告砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园折价或拍卖、变卖，所得价款用于清偿诉讼请求第一项的付款义务。三、判令第二、三、四、五、六被告对本案债务承担连带保证责任。四、判令六被告承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：2020年5月29日，诚泰融资租赁(上海)有限公司(以下简称诚泰公司)(甲方)与阿舍亲亲宝贝幼儿园(现名称变更为砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园，乙方)签订编号为的编号为CHTDJY3230-C002-L01的《售后回租赁合同》。合同约定：诚泰公司依据乙方的要求向乙方购买本合同记载的租赁物件(详见租赁物件清单)，并回租给乙方使用，乙方向甲方承租、使用该租赁物件并向甲方支付租金。租赁期届满且被告砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园履行完毕合同项下所有权利义务后，诚泰公司将租赁物所有权转让给被告砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园。租赁物租金总额744367元计算方式为不等额租金法，留购价款100元。甲方依据《售后回租赁合同》约定向乙方支付租赁物件协议价款712312元，同时租赁物件的所有权在甲方支付租赁物件协议价款时转移给甲方。2020年5月29日，马国莉、王江冲、王林、魏永丽、廖是程向诚泰公司出具《保证函》，自愿为砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园在《售后回租赁合同》项下应履行的全部义务包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金、租赁物件留购价款及其他应付款项和原告为实现权利的费用承担连带保证责任，保证期间为本保证函生效之日起至租赁合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2020年5月29日，诚泰公司支付了相应款项，被告砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园向诚泰公司出具收据，对诚泰公司已支付货款予以确认并出具租赁物件签收证明，确认收到全部租赁物件且无任何质量瑕疵。按照《售后回租合同一般条款》第2.3、2.4约定，确定了起租日以及租金日。《售后回租合同》及附件约定，在租赁物所有权根据合同约定转移至砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园之前，诚泰公司对租赁物拥有完整、独立的所有权。租赁期内，如砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园未按时、足额支付任何一期租金，诚泰公司有权采取以下一种或多种措施：加速到期，要求砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园立即付清租赁合同项下全部到期和未到期应付未付租金及其他应付款项，并偿付相应的违约金；解除合同，取回并处置租赁物件，有权以处置租赁物件所获款项抵偿合同项下砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园应支付的到期和未到期应付未付租金及其他所有应付的款项和费用。诚泰公司处置租赁物件时，砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园应无条件自付费用按要求退回租赁物件并按要求办理向诚泰公司的过户手续，否则，诚泰公司自行取回租赁物件发生的必要费用和成本应由砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园承担。向砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园追回诚泰公司就砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园违约行为行使任何权利所发生的一切费用及其他合理支出，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费用、差旅费，诚泰公司为申请财产保全而支出的包括但不限于向担保公司支付的担保费、购买诉讼财产保全责任险所支出的费用及税费、处置费用等，并要求担保人承担担保责任。其中，违约金按每超过一天为延迟付款金额的万分之六计算。按照《售后回租合同一般条款》第12.1约定：诚泰公司有权将其在本合同项下的权益全部或部分转让或质押给第三方，诚泰公司将本合同项下权利转让给第三方的，砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园同意将本合同一切的争议向该第三方住所地有权管辖的法院提起诉讼。后诚泰公司与融租易科技有限公司徐州分公司签订《转让协议》，将其对砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园享有的债权及其他合同权利转让给融租易科技有限公司徐州分公司，并通知了砚山县阿舍乡亲亲宝贝幼儿园。根据《售后回租赁合同》《转让协议》约定，为了维护融租易科技有限公司徐州分公司的合法权益，特诉至贵院，请求依法支持诉请。被告砚山阿舍幼儿园、马国莉、王江冲、魏永丽、王林、廖是程未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。经审理查明，2020年5月29日，诚泰公司（甲方）与阿舍亲亲宝贝幼儿园（乙方）签订的合同编号为CHTDJY3230-C002-L01的《售后回租赁合同》。合同约定：甲方根据乙方要求向乙方购买本合同记载的租赁物件：课桌椅108套、学生床101台、大型玩具2台、电脑23台、空调20台、教学一体机12套,并回租给乙方使用，乙方向甲方承租、使用该租赁物件并向甲方支付租金。租赁物租金总额744367元，租赁期限9期，计算方式为不等额租金法,留购价款100元。租金日确定的方式为租金后付：租金日为起租日后第3个月起对应的租金日，第一次支付协议价款当日为起租日，如起租日为25日（不含）至月末最后一日（含），则租金日为起租日后第三个月起的每三个月的最后一个月25日。《售后回租赁合同》及附件约定，保证金作为履行本合同的保证，不计利息，甲方有权以保证金冲抵乙方对甲方的任何欠款。在租赁物所有权根据合同约定转移至乙方之前，甲方对租赁物拥有完整、独立的所有权。租赁期内，如乙方未按时、足额支付任何一期租金，甲方有权采取以下一种或多种措施：加速到期，要求乙方立即付清租赁合同项下全部到期和未到期应付未付租金及其他应付款项，并偿付相应的违约金；解除合同，取回并处置租赁物件，有权以处置租赁物件所获款项抵偿合同项下乙方应支付的到期和未到期应付未付租金及其他所有应付的款项和费用；甲方处置租赁物件时，乙方应无条件自付费用按要求退回租赁物件并按要求办理向甲方的过户手续，否则，甲方自行取回租赁物件发生的必要费用和成本应由乙方承担；向乙方追回甲方就乙方违约行为行使任何权利所发生的一切费用及其他合理支出，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费用、差旅费，甲方为申请财产保全而支出的包括但不限于向担保公司支付的担保费、购买诉讼财产保全责任险所支出的费用及税费、处置费用等；并要求担保人承担担保责任。关于违约金，应按每超过一天为延迟付款金额的千分之一计算。甲方同意在租赁期届满，且乙方全部履行完毕本合同约定的义务，租赁物件所有权转移给乙方，届时，甲方向乙方出具租赁物件所有权转移证明。甲方有权将其在本合同项下的权益全部或部分转让或质押给第三方，甲方将本合同项下权利转让给第三方的，乙方同意与本合同有关的管辖等争议解决方式按照诚泰公司与第三方之间的转让协议约定的方式处理。本合同要求的一切通知应采用书面形式，经专人递交或邮寄至本合同约定的送达地址，或以电讯形式及电传、传真、电报发至本合同载明的对方号码、送达地址，即为充分通知。以专人递交的，于递交当日视为送达，以邮递方式的于投递三天后视为送达，以电讯发出的，于发出时视为送达。若一方送达地址或号码发生变动，其应及时通知另一方，未及时通知而另一方仍以合同载明送达地址、号码通知的仍视为送达。一旦因本合同发生任何纠纷而诉诸法院，本合同中所列明的送达地址将作为各自的司法送达地址。该送达地址适用于包括一审、二审、再审和执行等各个诉讼阶段，如诉讼期间任一方送达地址变更，该方应及时告知受诉法院变更后的送达地址，如果提供的送达地址不确切、或不及时告知变更后的送达地址，导致诉讼文书无法送达或者未及时送达，该方将自行承担由此可能产生的法律效果。受诉法院将诉讼文书邮寄至送达地址即视为有效送达。2020年5月29日，被告马国莉、王林、王江冲、魏永丽、廖是程向诚泰公司出具保证函，自愿为阿舍亲亲宝贝幼儿园在《售后回租赁合同》项下应履行的全部义务包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金、租赁物件留购价款及其他应付款项和原告为实现权利的费用承担连带保证责任，保证期间为本保证函生效之日起至租赁合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，承诺无需征得保证人同意，诚泰公司可将租赁合同以及本合同项下的债权转让给第三方，保证人仍在原担保范围内承担担保责任。同时约定保证函中确定的地址为诉讼送达地址。同日，诚泰公司与阿舍亲亲宝贝幼儿园签订的编号为CHTDJY3230-C002-L01-C01的《服务协议》，阿舍亲亲宝贝幼儿园向诚泰公司指定账户支付53374元的服务费，并出具确认函。2020年5月29日，诚泰公司通过中国银行网上银行向阿舍亲亲宝贝幼儿园转账712312元,阿舍亲亲宝贝幼儿园向诚泰公司出具收据，对原告诚泰公司已支付712312元货款予以确认，并出具租赁物件接收证明，确认其收到全部租赁物件且无任何质量瑕疵。2021年5月19日，诚泰公司与融租易公司徐州分公司签订《转让协议》，约定关于诚泰公司与阿舍亲亲宝贝幼儿园（承租人）于2020年5月29日签署的编号为CHTDJY3230-C002-L01的《售后回租赁合同》及相关补充协议（以下称租赁合同），诚泰公司同意按照本协议约定的条款和条件向融租易公司徐州分公司转让诚泰公司在租赁合同项下对承租人所形成的全部或任何部分而要求承租人付款的剩余权利、收益和义务，自转让标的移转至融租易公司徐州分公司之日起，融租易公司徐州分公司取得租赁合同项下出租人的地位，享有出租人的权利，履行出租人的义务。2020年9月7日，诚泰公司通过EMS向阿舍亲亲亲宝贝幼儿园、马国莉、魏永丽、廖是程、王林、王江冲邮寄权利转让通知书，自2021年5月19日起的全部未收租金、逾期利息、违约金、损害赔偿金、租赁物件留购价款以及因租赁合同享有的要求阿舍亲亲宝贝幼儿园付款的权利转让给融租易公司徐州分公司。根据原告提供的物流查询信息，被告廖是程于2021年6月21日签收该权利转让通知书，被告王江冲、魏永丽、马国莉、王林、阿舍亲亲宝贝幼儿园于2021年6月22日签收该权利转让通知书。另查明，上述《售后回租赁合同》签订后，被告阿舍亲亲宝贝幼儿园自2020年8月26日至2020年11月27日已支付2期租金共21370元及服务费53374元。原告因追索本案债权委托江苏徐海律师事务所，支付律师代理费用23000元。上述事实，有原告举证的《售后回租赁合同》及一般条款、租金明细表1份、设备清单1份、购买合同及一般条款、合同要素表1份、国内支付业务付款回单1份、收据1份、款项确认函1份、保证函5份、服务协议1份、确认函1份、转让协议1份、债权转让通知书及EMS快递回单和查询单6份、律师费发票和付款凭证1份以及原被告庭审陈述等主要证据予以证实。本院认为，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人，受让人取得与债权有关的从权利。本案中，诚泰公司与被告阿舍亲亲宝贝幼儿园所签的《售后回租赁合同》及一般条款附件，系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。诚泰公司作为融资租赁的出租人，已按约履行了涉案融资租赁合同及一般条款附件项下支付租赁物价款的义务，后诚泰公司将与阿舍亲亲宝贝幼儿园签订的《售后回租赁合同》转让于融租易徐州分公司并通知了债务人阿舍亲亲宝贝幼儿园，融租易徐州分公司取得融资租赁合同出租人的地位，而被告阿舍亲亲宝贝幼儿园未能按约支付相应的租金，已构成违约，应承担相应的违约责任。关于原告请求解除涉案《售后回租赁合同》及一般条款附件，要求被告阿舍亲亲宝贝幼儿园返还租赁物，以及赔偿损失的主张，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条、第二十二条的规定，承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的，出租人请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。本案中，原告与被告阿舍亲亲宝贝幼儿园在涉案《售后回租赁合同》及一般条款附件中约定，被告阿舍亲亲宝贝幼儿园有一期逾期支付租金的，即视为违约，原告有权解除合同、取回并处置租赁物，并要求被告阿舍亲亲宝贝幼儿园赔偿原告所遭受的损失。合同履行过程中，被告阿舍亲亲宝贝幼儿园未按照合同约定支付租金，已符合合同约定的解除合同的条件，故对此本院予以准许。原告同时要求由被告阿舍亲亲宝贝幼儿园返还租赁物，符合各方合同的约定，亦于法有据，本院对此予以支持，但收回的租赁物应在原被告协商折价、拍卖或变卖范围内抵偿原告的损失。关于损失赔偿范围，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定，损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。关于全部未付租金，经审理查明涉案《售后回租赁合同》及一般条款附件项下总租金为744367元，被告已付租金为21370元，故未付租金为722997元。关于其他费用，本案中原告主张的是违约金和律师费损失。关于违约金，原告认为被告截止至2021年6月10日的逾期付款违约金45568.04元，以及自2021年6月11日起至实际清偿之日止的逾期付款违约金（以截至2021年6月11日的到期未付租金722997元为基数，按每日万分之六计算违约金，以实际逾期天数计算），经核实，被告至提起诉讼（诉状主张）时仅逾期最后1期，故能以上述1期租金为计算基数，自逾期之日起计算，根据合同约定，因2020年5月29日为起租日，故起租日后每三个月起的最后一个月25日为租金日，故最后一期租金的租金日为2021年2月25日，逾期之日为2021年2月26日，但相应利率应调整为按照全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的4倍即15.4%，且只能计算至原告向本院递交诉状之日即2021年6月22日，经计算为35876.72元，对超出部分本院不予支持。原告诉请的律师费23000元有合同依据，且该金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。被告马国莉、王林、王江冲、魏永丽、廖是程作为完全民事行为能力人，向诚泰公司出具《保证函》，系真实意思表示，且在保证期间内，应当承担连带保证责任。关于收回租赁物的价值，涉案《售后回租赁合同》及一般条款附件中未作约定，原告主动请求若被告阿舍亲亲宝贝幼儿园届期不履行上述第一项规定的义务，可就本诉讼请求第二项所指的租赁物与被告阿舍亲亲宝贝幼儿园折价或拍卖、变卖，所得价款用于清偿诉讼请求第一项的付款义务，在庭审后，原告又主动提出如租赁物收回时的评估价值高于拍卖、变卖价格，同意以最高价格作为实际清偿结果计算，因原告主张解除合同并收回租赁物，故收回租赁物应当先行折抵原告主张的各项损失，该主张对合同双方均公平合理并具可操作性，本院对此予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第二百四十八条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除诚泰融资租赁(上海)有限公司与被告阿舍亲亲宝贝幼儿园于2020年5月29日签订的编号为CHTDJY3230-C002-L01的《售后回租赁合同》；二、被告阿舍亲亲宝贝幼儿园于本判决生效之日起十日内向原告融租易科技有限公司徐州分公司返还CHTDJY3230-C002-L01的《售后回租赁合同》项下租赁物【课桌椅108套、学生床101台、大型玩具2台、电脑23台、空调20台、教学一体机12套】并赔偿损失，损失范围包括全部未付租金722997元、违约金35876.72元、律师费23000元（该赔偿数额应扣除涉案租赁物收回后原告融租易科技有限公司徐州分公司与被告阿舍亲亲宝贝幼儿园就租赁物折价或拍卖、变卖所得的价款，如所得价款超出损失，超出部分归被告阿舍亲亲宝贝幼儿园所有）；三、被告马国莉、王林、王江冲、魏永丽、廖是程对被告阿舍亲亲宝贝幼儿园的上述给付义务承担连带清偿责任；四、驳回原告融租易科技有限公司徐州分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11716元，减半收取5858元，保全费4520元，共计10378元，由被告阿舍亲亲宝贝幼儿园、马国莉、王林、王江冲、魏永丽、廖是程负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。义务人未按期履行义务，权利人应在二年内申请人民法院强制执行，逾期无法定事由则不予执行。审 判 员  张 悦二〇二一年八月三十一日法官助理  张玉洁书 记 员  徐雨辰