苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0509民初9095号原告：江苏苏州农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇中山南路1777号。法定代表人：徐晓军，董事长。委托诉讼代理人：刘慧，该公司员工。委托诉讼代理人：雍燕，该公司员工。被告：吴江市递依织造有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇永和村。法定代表人：姜红，执行董事兼总经理。被告：沈文华，男，1977年3月28日出生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。被告：姜金鑫，女，1989年4月18日出生，汉族，住辽宁省庄河市。被告：王俭，男，1970年7月8日出生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。被告：姜红，女，1970年6月4日出生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司（以下简称苏州农商行）与被告吴江市递依织造有限公司（以下简称递依公司）、沈文华、姜金鑫、王俭、姜红金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月22日立案受理后，依法适用简易程序于2021年8月23日公开开庭进行了审理。原告苏州农商行的委托诉讼代理人刘慧到庭参加诉讼。被告递依公司、沈文华、姜金鑫、王俭、姜红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏州农商行向本院提出诉讼请求：1、判令递依公司立即归还借款本金135万元并支付利息(2021年6月20日之前的利息已经结清，自2021年6月21日起至诉状副本送达之日以本金135万元为基数按照年利率7.3625%计收，此后至实际清偿之日以本金135万元为基数按年利率11.04375%计收罚息)；2、苏州农商行申请实现抵押权，并对递依公司的抵押物优先受偿；3、判令王俭、姜红对递依公司的上述债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用由递依公司、沈文华、姜金鑫、王俭、姜红承担。事实和理由：2018年9月17日，递依公司与苏州农商行下属舜湖支行（以下简称舜湖支行）签订《流动资金借款合同》一份[合同编号：吴农商银借字(J1020189852)第06416号]，向舜湖支行申请借款79万元整。2019年9月25日，舜湖支行依约向递依公司发放借款79万元整，还款期限至2020年9月25日，年利率为7.1775%，还款方式为按月结息，到期还本。后2020年9月25号，舜湖支行与递依公司、沈文华、姜金鑫签订了《展期合同》，约定将贷款期限延长至2021年9月20日，并将年利率调整为7.3625%。2018年9月17日，沈文华与舜湖支行签订《最高额抵押合同》一份[合同编号：吴农商银高抵字(D1020189852)第06416号]，自愿将其所有的不动产为上述债务提供抵押担保。双方办理了抵押登记，抵押金额为79万元。2018年9月17日，姜金鑫向舜湖支行出具《个人配偶同意抵押意见书》，同意沈文华的抵押行为。2018年9月17日，递依公司与舜湖支行签订《流动资金借款合同》一份[合同编号：吴农商银借字(J1020189852)第06417号]，向舜湖支行申请借款56万元整。2019年9月25日，舜湖支行依约向递依公司发放借款56万元整，还款期限至2020年9月25日，年利率为7.1775%，还款方式为按月结息，到期还本。2020年9月25号，舜湖支行与递依公司、沈文华、姜金鑫签订了《展期合同》，约定将贷款期限延长至2021年9月20日，并将年利率调整为7.3625%。2018年9月17日，沈文华与舜湖支行签订《最高额抵押合同》一份[合同编号：吴农商银高抵字(D1020189852)第06417号]，自愿将其所有的不动产为上述债务提供抵押担保。双方办理了抵押登记，抵押金额为56万元。2018年9月17日，姜金鑫向舜湖支行出具《个人配偶同意抵押意见书》，同意姜文华的抵押行为。2015年6月20日，王俭、姜红向舜湖支行出具《最高额保证承诺书》一份，自愿为递依公司自2015年6月20日起至2020年6月20日期间的债务在最高额235万元范围内提供担保。现上述借款本金虽未到期，但沈文华的抵押物均已经被查封，王俭、姜红也未承担担保责任，已构成违约。苏州农商行为维护自己的合法权益，宣布贷款提前到期，并以诉状副本送达之日作为贷款提前到期日。被告吴江市递依公司、沈文华、姜金鑫、王俭、姜红未作答辩，亦未提供任何证据。本院经审理认定事实如下：2015年6月20日，王俭、姜红向舜湖支行出具最高额保证承诺书，载明保证人自愿为递依公司（以下简称债务人）自2015年6月20日至2020年6月20日期间，在债权人处实际形成的债务在最高余额折合人民币（大写金额）贰佰叁拾伍万元内提供连带责任保证担保（外币业务按业务发生当日卖出价折算）。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，保证人自愿承担担保责任。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议，保证人继续承担保证责任的，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。保证人确认在本合同履行过程中或因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时，以确认的送达地址（如有变更，以你方收到的书面变更通知所记载的地址为准）作为人民法院、仲裁机关等邮寄送达有关通知、法律文书的接收地址。因无人签收或拒绝签收等原因导致通知或法律文书被退回的，退回之日即视为送达之日。2018年9月17日，递依公司（借款人）与舜湖支行（贷款人）签订《最高额流动资金借款合同》一份[合同编号：吴农商银借字(J1020189852)第06416号、第06417号]，约定在2018年09月17日到2023年09月12月期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高借款本金余额不超过790000的借款。具体每笔借款的日期、金额、利率、期限、用途、还款方式以借据为准。2018年9月17日，递依公司（借款人）与舜湖支行（贷款人）签订《最高额流动资金借款合同》一份[合同编号：吴农商银借字(J1020189852)第06417号]，约定在2018年09月17日到2023年09月12月期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高借款本金余额不超过560000元的借款。具体每笔借款的日期、金额、利率、期限、用途、还款方式以借据为准。上述二份借款合同均约定：借据是本合同的组成部分，具有同等法律效力。本合同项下的借款用途为生产经营过程中的流动资金补充，包括借新还旧，具体以每笔借款申请时的用途为准。借款利率的确定：借款利率=基准利率×（1+浮动幅度），具体以放款时借据记载的利率为准。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，计算公式：利息=本金×实际天数×日利率。日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率/30。结息方式：按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止（逾期借款罚息利率为正常借款利率的50%）。借款人未按本合同的约定归还借款本息即构成本合同项下违约事件，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款；行使担保物权；要求保证人承担保证责任。借款人确认在本合同履行过程中或因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时，以本合同确认的送达地址（如有变更，以贷款人收到的书面变更通知所记载的地址为准）作为人民法院、仲裁机关等邮寄送达有关通知、法律文书的接收地址。因无人签收或拒绝签收等原因导致通知或法律文书被退回的，退回之日即视为送达之日。2018年9月17日，沈文华（抵押人）与舜湖支行签订《最高额抵押合同》一份[合同编号：吴农商银高抵字(D1020189852)第06416号]，约定抵押人自愿为债务人自2018年09月17日起至2023年09月17日止，在抵押权人处办理约定的各类业务而实际形成的主债务，在最高余额折合人民币（大写金额）柒拾玖万圆整内提供担保。抵押人同意以下列财产国有建设用地使用权房屋（构筑物）所有权（详见编号为1-00639725抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。不动产抵押物清单载明，抵押的不动产权坐落于苏州市××区盛泽镇××南侧××广场××室（房产证号：苏房权证吴江字第××号；土地证号：吴国用（2013）第02102005-353号）。2018年9月17日，沈文华（抵押人）与舜湖支行签订《最高额抵押合同》一份[合同编号：吴农商银高抵字(D1020189852)第06417号]，约定抵押人自愿为债务人自2018年09月17日起至2023年09月17日止，在抵押权人处办理约定的各类业务而实际形成的主债务，在最高余额折合人民币（大写金额）伍拾陆万圆整内提供担保。抵押人同意以下列财产国有建设用地使用权房屋（构筑物）所有权（详见编号为1-00639723抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。不动产抵押物清单载明，抵押的不动产权坐落于苏州市××区盛泽镇××南侧××广场××室（房产证号：苏房权证吴江字第××号；土地证号：吴国用（2013）第02102005-352号）。上述二份抵押合同均约定：抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押人确认在本合同履行过程中或因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时，以确认的送达地址（如有变更，以抵押权人收到的书面变更通知所记载的地址为准）作为人民法院、仲裁机关等邮寄送达有关通知、法律文书的接收地址。因无人签收或拒绝签收等原因导致通知或法律文书被退回的，退回之日即视为送达之日。2018年9月17日，姜金鑫向舜湖支行出具《个人配偶同意抵押意见书》二份，分别载明姜金鑫是盛泽镇市场路南侧翔城市广场-470室、469室的不动产登记权利人的配偶，本人配偶沈文华根据与江苏吴江农村商业银行湖支行（以下简称吴江农商行）签订的编号为吴农商银高抵字（D10201809952）第06416、第06417号的最高额抵押合同将上述不动产抵押予吴江农商行。均载明本人作为配偶现不可撤销的书面同意此抵押行为，本人已充分审阅以上抵押合同并对合同条款全部予以接受。对抵押合同对应借款本人将提供不可撤销的连带责任保证。此同意书一经本人签字后对本人具有法律约束力。同意人确认在本合同履行过程中或因履行合同发生争议引起诉讼、仲裁时，以上述地址（如有变更，以债权人收到的书面变更通知所记载的地址为准）作为人民法院、仲裁机关等邮寄送达有关通知、法律文书的接收地址。因无人签收或拒绝签收等原因导致通知或法律文书被退回的，退回之日即视为送达之日。苏（2018）苏州市吴江区不动产证明第9106553号不动产登记证明载明，证明权利或事项为抵押权，权利人江苏苏州农村商业银行股份有限公司舜湖支行，义务人沈文华，不动产坐落于苏州市吴江区盛泽镇市场路南侧翔城市广场-470室【不动产权证号：房产证号：25××60号；土地证号：吴国用（2013）第02102005-353号】，最高债权数额79万元，登记日期为2018年9月19日。苏（2018）苏州市吴江区不动产证明第9106532号不动产登记证明载明，证明权利或事项为抵押权，权利人江苏苏州农村商业银行股份有限公司舜湖支行，义务人沈文华，不动产坐落于苏州市吴江区盛泽镇市场路南侧翔城市广场-469室【不动产权证号：房产证号：25××59号；土地证号：吴国用（2013）第02102005-352号】，最高债权数额56万元，登记日期为2018年9月19日。2019年9月25日，舜湖支行依约向递依公司发放借款79万元、56万元，还款期限均至2020年9月25日，年利率均为7.1775%。2020年9月25日，递依公司、沈文华、姜金鑫与舜湖支行签订展期合同二份，约定舜湖支行同意将本案二份借款合同项下的贷款展期，原贷款期限自2019年09月25日至2020年9月25日，年利率7.1775%。贷款展期期限自2020年9月25日至2021年9月20日，年利率7.3625%，主合同中其他条款不变。展期合同为主合同的补充合司，与主合同具有同等法律效力。递依公司已付清2021年6月20日前的利息，此外未有还款。苏州农商行庭审中明确，主张以起诉的方式宣布贷款提前到期。2021年7月23日，本院向递依公司确认的送达地址邮寄起诉状副本、开庭传票等诉讼材料，相关材料于2021年8月5日被退回。本院向沈文华、姜金鑫、王俭、姜红确认的送达地址邮寄起诉状副本、开庭传票等诉讼材料，相关材料均被退回。以上事实，有苏州农商行提供的《最高额流动资金借款合同》、展期合同、《最高额抵押合同》、《个人配偶同意抵押意见书》、《最高额保证承诺书》、贷款凭证、他项权证、不动产登记簿查询记录以及苏州农商行的庭审陈述予以证实。本院认为，原告苏州农商行提交的与被告递依公司签订的《最高额流动资金借款合同》、《展期合同》系舜湖支行与被告递依公司真实意思表示，依法成立并有效。舜湖支行依约向被告递依公司发放贷款后，被告递依公司未能按约还本付息已构成违约。苏州农商行作为舜湖支行的上级行，有权作为原告要求被告递依公司归还借款本金135万元、支付利息并承担逾期还款的违约责任。相关起诉材料于2021年8月5日被退回，该日为二笔贷款提前到期日。原告主张的贷款本金数额正确，本院予以支持。原告主张的利息、罚息有合同依据，本院予以支持。原告与被告沈文华、姜金鑫已就抵押物办理了抵押登记，抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，故原告有权就本案借款对抵押物处置所得价款在约定的抵押范围内优先受偿。被告王俭、姜红与舜湖支行签订的《最高额保证承诺书》系当事人的真实意思表示，该合同依法成立并生效，但被告王俭、姜红作为连带责任保证的保证人仅应对发生于2015年6月20日至2020年6月20日期间的债务承担保证责任。《展期合同》于2020年9月25日签订，将原贷款利率调高，适用的罚息标准亦同时调高，加重了被告王俭、姜红的保证责任，未征得被告王俭、姜红同意，被告王俭、姜红就加重部分的债务免除保证责任。被告递依公司、沈文华、姜金鑫、王俭、姜红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应自行承担相应的法律后果。涉案合同履行跨越民法典施行前后，本案应适用民法典。但被告王俭、姜红应承担的保证责任应适用《中华人民共和国民法典》施行前的法律、司法解释。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十条、第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第四百一十三条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（法释〔2000〕44号）第三十条第一款、第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴江市递依织造有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司借款本金135万元并支付欠息(1、利息：自2021年6月21日起至2021年8月5日以本金135万元为基数按照年利率7.3625%计算；2、罚息：2021年8月6日起至实际清偿之日以本金135万元为基数按年利率11.04375%计算)。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号：户名：江苏苏州农村商业银行股份有限公司，开户行：苏州农村商业银行营业部，账号：0706678011182011990075）二、若被告吴江市递依织造有限公司未履行上述第一项债务，则原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司有权分别就坐落于苏州市吴江区盛泽镇市场路南侧鹰翔城市广场-470室【苏（2018）苏州市吴江区不动产证明第9106553号；房产证号：苏房权证吴江字第××号；土地证号：吴国用（2013）第02102005-353号】、坐落于苏州市吴江区盛泽镇市场路南侧翔城市广场-469室【苏（2018）苏州市吴江区不动产证明第9106532号；不动产权证号：房产证号：25××59号；土地证号：吴国用（2013）第02102005-352号】以折价或者拍卖、变卖的价款在79万元、56万元的范围内优先受偿。不足部分由被告吴江市递依织造有限公司继续清偿。三、被告王俭、姜红对被告吴江市递依织造有限公司上述第一项债务中返还原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司借款本金135万元并支付自2021年6月21日起至2021年8月5日以本金135万元为基数按照年利率7.3625%计算的利息及自2021年8月6日起至实际清偿之日以本金135万元为基数按年利率10.76625%计算的罚息的债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果被告吴江市递依织造有限公司、王俭、姜红未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取8475元、诉讼保全费5000元，共计13475元，由被告吴江市递依织造有限公司、王俭、姜红负担，被告王俭、姜红共同负担其中的13450元，于本判决生效之日起十日内交至法院（汇入苏州市吴江区人民法院诉讼费专户，账号：62×××65，开户行：中国农业银行股份有限公司苏州长三角一体化示范区分行）。原告已预交的诉讼费用，本院于本判决生效之日起十五日内退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  刘胜芝二〇二一年八月二十四日书记员  丁荣荣附录法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零二条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。