福建省安溪县人民法院民 事 裁 定 书(2021)闽0524民初4873号原告1：柯亚琴，女，1988年2月9日出生，汉族，住福建省安溪县。原告2：余江猛，男，1989年7月11日出生，汉族，住福建省安溪县。原告3：张丽娜，女，1981年7月9日出生，汉族，住福建省安溪县。原告4：李炳川，男，1983年10月25日出生，汉族，住福建省安溪县。原告5：李金祥，男，1988年3月1日出生，汉族，住福建省安溪县。原告6：郑奕祥，男，1971年1月28日出生，汉族，住福建省安溪县。原告7：许四玉，女，1985年4月22日出生，汉族，住福建省安溪县。原告8：李光辉，男，1972年12月9日出生，汉族，住福建省安溪县。原告9：陈正通，男，1974年7月20日出生，汉族，住福建省安溪县。原告10：陈锕汾，女，1999年2月22日出生，汉族，住福建省安溪县。原告11：陈冰权，男，1997年11月15日出生，汉族，住福建省安溪县。原告12：陈金志，男，1971年5月11日出生，汉族，住福建省安溪县。原告13：陈荣凤，女，1980年11月15日出生，汉族，住福建省安溪县。原告14：林永顺，男，1991年7月27日出生，汉族，住福建省安溪县。原告15：陈桂波，男，1985年11月18日出生，汉族，住福建省安溪县。原告16：陈淑芬，女，1982年8月17日出生，汉族，住福建省安溪县。原告17：苏宝花，女，1989年2月6日出生，汉族，住福建省安溪县。原告18：李海填，男，1967年11月20日出生，汉族，住福建省安溪县。原告19：李雪娇，女，1983年7月14日出生，汉族，住福建省安溪县。原告20：黄阿辉，男，1990年8月4日出生，汉族，住福建省安溪县。原告21：李秀梅，女，1970年9月2日出生，汉族，住福建省安溪县。原告22：李春梅，女，1977年12月29日出生，汉族，住福建省安溪县。原告23：苏来成，男，1970年10月10日出生，汉族，住福建省安溪县。原告24：李梅兰，女，1970年9月12日出生，汉族，住福建省安溪县。原告25：周瑞进，男，1963年2月4日出生，汉族，住福建省南安市。原告26：卓金福，男，1970年8月21日出生，汉族，住福建省安溪县。原告27：钱秀凤，女，1980年9月23日出生，汉族，住福建省安溪县。原告28：黄国明，男，1984年9月20日出生，汉族，住福建省安溪县。原告29：苏银江，男，1983年11月8日出生，汉族，住福建省安溪县。原告30：李振林，男，1977年7月5日出生，汉族，住福建省安溪县。原告31：沈雪华，女，1988年11月19日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。原告32：卢德良，男，1974年6月23日出生，汉族，住福建省安溪县。原告33：林桂兰，女，1975年11月16日出生，汉族，住福建省安溪县。原告34：董志群，男，1985年11月7日出生，汉族，住福建省安溪县。原告35：许海王，男，1980年10月26日出生，汉族，住福建省安溪县。原告36：李举，男，1972年6月10日出生，汉族，住福建省安溪县。原告37：林桂月，女，1975年6月15日出生，汉族，住福建省安溪县。原告38：李镇育，男，1993年12月19日出生，汉族，住福建省安溪县。原告39：翁丽玲，女，1986年9月19日出生，汉族，住福建省安溪县。原告40：李炳柱，男，1983年6月3日出生，汉族，住福建省安溪县。原告41：李天助，男，1975年6月2日出生，汉族，住福建省安溪县。原告42：李龙烟，男，1981年8月8日出生，汉族，住福建省安溪县。原告43：苏钦润，男，1985年7月23日出生，汉族，住福建省安溪县。原告44：李文德，男，1980年12月30日出生，汉族，住福建省安溪县。原告45：王少林，男，1984年2月15日出生，汉族，住武汉市江夏区。原告46：苏金龙，男，1973年3月9日出生，汉族，住福建省安溪县。原告47：吴来菊，女，1975年5月3日出生，汉族，住福建省安溪县。原告48：苏却，女，1995年2月13日出生，汉族，住福建省安溪县。原告49：李伯根，男，1969年8月11日出生，汉族，住福建省安溪县。原告50：裴江丽，女，1991年12月20日出生，汉族，住福建省安溪县。原告51：李木森，男，1968年7月22日出生，汉族，住福建省安溪县。原告52：苏金昌，男，1975年3月29日出生，汉族，住福建省安溪县。原告53：董燕姿，女，1991年4月18日出生，汉族，住福建省安溪县。原告54：苏岳汧，男，1978年6月20日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。原告55：郑宝贵，女，1985年10月8日出生，汉族，住福建省安溪县。原告56：朱婉玲，女，1982年8月24日出生，汉族，住福建省安溪县。原告57：李立奇，男，1979年7月15日出生，汉族，住福建省安溪县。原告58：苏秀萍，女，1984年8月21日出生，汉族，住福建省安溪县。原告59：苏钦展，男，1983年5月6日出生，汉族，住福建省安溪县。原告60：郑梅莲，女，1982年1月29日出生，汉族，住福建省安溪县。原告61：董葆成，男，1990年5月11日出生，汉族，住福建省安溪县。原告62：苏小华，女，1993年2月12日出生，汉族，住福建省安溪县。原告63：黄素芬，女，1983年9月3日出生，汉族，住福建省安溪县。原告64：陈水花，女，1989年12月4日出生，汉族，住福建省安溪县。原告65：苏小琼，女，1981年4月28日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。原告66：苏凤祥，男，1976年10月1日出生，汉族，住福建省安溪县。原告67：黄花丽，女，1981年6月21日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。原告68：李银州，女，1990年1月21日出生，汉族，住福建省安溪县。原告69：董欺超，女，1983年9月17日出生，汉族，住福建省安溪县。原告70：鄞巧美，女，1987年10月3日出生，汉族，住福建省安溪县。原告71：陈丽婷，女，1988年3月18日出生，汉族，住福建省安溪县。原告72：林桂宾，女，1990年8月30日出生，汉族，住福建省安溪县。原告73：李冬兰，女，1981年2月5日出生，汉族，住福建省安溪县。原告74：陈桂英，女，1981年1月17日出生，汉族，住福建省安溪县。原告75：李秀丽，女，1978年11月27日出生，汉族，住福建省安溪县。原告76：李丽黎，女，1988年11月18日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。原告77：苏小灵，女，1994年2月14日出生，汉族，住福建省安溪县。原告78：李玉婷，女，1990年11月17日出生，汉族，住福建省安溪县。原告79：李来庭，女，1995年7月10日出生，汉族，住福建省安溪县。原告80：苏月英，女，1975年1月18日出生，汉族，住福建省安溪县。原告81：苏莲花，女，1973年3月28日出生，汉族，住福建省安溪县。原告82：李美玲，女，1987年3月5日出生，汉族，住福建省安溪县。原告83：傅梅清，女，1989年8月24日出生，汉族，住福建省安溪县。原告84：许东月，女，1981年11月7日出生，汉族，住福建省安溪县。原告85：林春碰，女，1987年2月23日出生，汉族，住福建省安溪县。原告86：苏泽峰，男，1991年4月6日出生，汉族，住福建省安溪县。原告87：李深圳，男，1985年7月28日出生，汉族，住福建省安溪县。原告88：李水琳，男，1988年8月25日出生，汉族，住福建省安溪县。原告89：李荣升，男，1972年11月4日出生，汉族，住福建省安溪县。原告90：李学宇，男，1971年4月27日出生，汉族，住福建省安溪县。原告91：李金标，男，1971年5月14日出生，汉族，住福建省安溪县。原告92：苏火旺，男，1984年5月16日出生，汉族，住福建省安溪县。原告93：苏泉明，男，1995年9月27日出生，汉族，住福建省安溪县。原告94：李超盛，男，1986年11月13日出生，汉族，住福建省安溪县。原告95：李志民，男，1976年10月31日出生，汉族，住福建省安溪县。原告96：李煌城，男，1992年5月25日出生，汉族，住福建省安溪县。原告97：郑锦伟，男，1981年6月4日出生，汉族，住福建省安溪县。原告98：魏英，女，1991年3月16日出生，汉族，住福建省安溪县。原告99：王灿英，女，1977年12月13日出生，汉族，住福建省安溪县。原告100：李端阳，女，1985年4月11日出生，汉族，住福建省安溪县。原告101：李巧红，女，1985年9月23日出生，汉族，住福建省安溪县。原告102：李金贵，男，1988年5月2日出生，汉族，住福建省安溪县。原告103：陈桂珠，女，1978年9月7日出生，汉族，住福建省安溪县。原告104：裴碧玉，女，1982年1月23日出生，汉族，住福建省安溪县。原告105：苏勇溪，男，1974年1月28日出生，汉族，住福建省安溪县。原告106：李进士，男，1969年12月12日出生，汉族，住福建省安溪县。原告107：苏宝女，女，1978年2月12日出生，汉族，住福建省安溪县。原告108：林秀宝，女，1984年4月9日出生，汉族，住福建省安溪县。诉讼代表人：苏宝花，女，1989年2月6日出生，汉族，住福建省安溪县。诉讼代表人：李振林，男，1977年7月5日出生，汉族，住福建省安溪县。诉讼代表人：陈淑芬，女，1982年8月17日出生，汉族，住福建省安溪县。被告：安溪县新湖房地产开发有限公司，住所地：福建省泉州市安溪县湖头镇前进路22号，统一社会信用代码：913505245934693800。法定代表人：赖世炎，任该公司经理。原告柯亚琴等108人与被告安溪县新湖房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一案，本院于2021年7月27日立案后，依法进行审理。原告柯亚琴等108人向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决解除双方签订的《蓝溪国际.翠湖城VIP卡使用说明》；2、安溪县新湖房地产开发有限公司返还柯亚琴等108人诚意金144万元及资金占用期间的利息（按起诉时全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，计算至实际付清之日止；3、案件受理费、公告费由被告负担）。事实与理由：安溪县新湖房地产开发有限公司在开发安溪县湖头镇汤头村蓝溪国际翠湖城房地产过程中，自2018年起陆续与柯亚琴等108人签订了《蓝溪国际·翠湖城VIP卡使用说明》，主要约定：该卡作为蓝溪国际·翠湖城优先选房权益卡；在签署VIP卡申请单后并交纳诚意金，即可取得本卡；取得本卡并成功认购翠湖城房源后所交诚意金10000元转为20000元购房金；在第一批房号出来后，若未能成功选房，持卡人可在开盘45个工作日后携带本卡及相关资料至售楼处办理退款手续，开发商无息如数退还所交诚意金。柯亚琴等108人以转账或现金方式共向被告交纳了144万元的诚意金，被告在收取诚意金后向原告出具了收款收据及VIP卡。因被告楼盘长期处于停工状态，一直没有动工的迹象，楼盘至今没有竣工，也没有开盘，致使原告交纳诚意金后长期未能选房认购，所交纳的诚意金被被告长期占用。因被告的状况已有其余交纳诚意金者经催讨取得被告退还的诚意金。柯亚琴等108人多次向被告要求退还诚意金，但至今被告仍未能结予退款。为此，特向法院提起诉讼，请求判决解除双方签订的《蓝溪国际·翠湖城VIP卡使用说明》；安溪县新湖房地产开发有限公司返还柯亚琴等108人诚意金144万元及资金占用期间的利息；并由被告承担本案诉讼费、公告费。本院经审查认为，原告柯亚琴等108人的起诉为共同诉讼，共同诉讼人诉讼标的须为共同。本案共同诉讼人诉讼标的不是共同的，应各自提起诉讼。原告柯亚琴等108人起诉不符合民事诉讼关于起诉的条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条规定，裁定如下:驳回原告柯亚琴等108人的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审判员  陈志生二〇二一年八月二日书记员  陈 清