山东省烟台经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0691民初502号原告：纪永峰，男，1982年生，汉族，住山东省烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：张道兴，山东明朗律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘子晗，山东明朗律师事务所实习人员。被告：卓杰，男，1984年生，汉族，住山东省烟台经济技术开发区。原告纪永峰诉被告卓杰民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月20日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告纪永峰及其诉讼代理人张道兴到庭参加诉讼。被告卓杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告归还借款本金450000元及利息321808.08元（自2016年4月29日至2020年8月19日以300000元为基数，按照年利率24%计算；自2020年8月19日至2020年11月18日以300000元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算），并自2020年11月19日起以450000元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍支付利息损失至全部款项付清之日止；2.判令原告对被告所提供的抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告支付律师费30000元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年4月29日，被告以生意周转为由向原告借款300000元，同时向原告出具借条一张，借条载明“今借到纪永峰人民币叁拾万元整，约定还款日期为2016年7月28日，双方约定借款月利率为2%，逾期不还按照年息36%收取，因借款方违约致使债权方采取诉讼方式实现债权，借款方应承担债权方为此所支付的诉讼费、律师费等各项费用”。原告于当日向被告银行转账300000元，被告向原告出具了借款收据。同日原、被告双方签订《借款抵押合同》一份，双方约定“卓杰向纪永峰借款人民币300000元整（叁拾万元整），卓杰以名下位于开发区的房屋，房产证号Ｋ××8，建筑面积130.16平方米，作为抵押。如卓杰到期无力偿还借款，纪永峰有权通过司法程序对该房屋进行拍卖所得价款优先受偿。”后双方于2016年5月3日就该房屋的抵押事宜办理了证号为烟房他证开字第ＫＤ026871号他项权证。2017年7月6日，被告又向原告借款150000元，因原告本人银行卡账户资金不足，原告遂通过其妻子孙怡的银行卡向被告转账150000元。现上述两笔款项均已到期，虽然经过原告多次催促索要，被告至今未偿还原告上述两笔款项。被告卓杰未答辩，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭进行质证和予以反驳，本院经审查对原告提交的证据予以确认并在卷佐证，认定以下事实：2016年4月29日，被告因建筑工程需要资金周转向原告借款，原告通过招商银行账号向被告转账300000元，被告向原告出具借条一份，内容为：“今借到纪永峰人民币（大写）叁拾万元整（小写）￥300000，付款方式为银行转账￥300000至卓杰6230××××6971账户。约定还款日期为2016年7月28日，双方约定借款月利率为2%。因借款方违约致使债权方采取诉讼方式实现债权，借款方应承担债权方为此所支付诉讼费、保全费、评估费、律师费等各项费用。如有纠纷由出借人所在地法院行使管辖权。逾期归还按年息36%收取。”同日，被告出具借款收据载明被告已收到上述款项。2016年4月29日，原、被告签订《借款抵押合同》，约定被告向原告借款300000元整，被告以其名下位于开发区的房屋（房产证号Ｋ××8）作为抵押，如被告到期无力偿还借款，原告有权通过司法程序对该房屋进行拍卖所得价款优先受偿。2016年5月3日，双方就该房屋的抵押事宜办理了烟房他证开字第ＫＤ026871号他项权证，债权数额300000元。原告主张2017年7月6日被告以资金链出现问题再次向原告借款，原告通过其妻子孙怡手机银行向被告转账共计150000元。双方口头约定借期内利息是月息2%，逾期3%，还款期限3个月，因被告系打电话借款，故未向原告出具借条。原告就被告与原告夫妻有无其他经济往来问题解释称在这两笔借款之前以及之后，被告还曾向原告借过款，有时通过原告账户向被告转账，有时通过原告妻子孙怡账户给被告转账，但之前、之后的借款被告都还清了，只有涉案两笔款项未还。具体借给被告几笔款记不清了，有部分让被告打条，有部分没打，被告有时用几天就还给原告，还款时我们会提前确定偿还的是哪笔款，被告基本都是通过银行转账方式向原告还款。原告主张截止目前被告未偿还过上述两笔款项及利息。另外，原告庭审中向本院提交了烟台开发区绿洲物业有限公司出具的证明，载明“兹证明纪永峰（370602198204××××）自2019年5月1日起在烟台经济技术开发区居住至今。以证实烟台经济技术开发区为原告的经常居住地，本院有管辖权。关于代理费，原告提供了2020年10月8日与山东明朗律师事务所签订《委托代理合同》，约定由山东明朗律师事务所委托张道兴律师、刘子晗（实习人员）代理原告依法出庭参加诉讼活动，原告于2020年11月17日向山东明朗律师事务所支付律师费30000元，山东明朗律师事务所向原告出具了30000元发票。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。针对2016年4月29日第一笔借款300000元，原告向本院提交了被告书写的借条及转账记录，能够证明被告向原告借款300000元以及原告通过转账方式向被告支付借款300000元的事实。借条中对还款期限及利息、逾期利息、相关费用承担问题作出明确约定，现双方约定的借款期限已经届满，被告在未按约定向原告履行还款义务的情况下，原告要求被告立即偿还借款本金300000元，于法有据，本院予以支持。关于利息，根据双方约定，被告应按月息2%的标准向原告支付借款利息，按月息3%的标准支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条第二款规定，2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。原告主张以300000元为基数，自2016年4月29日至2020年8月19日，按照年利率24%计算利息；自2020年8月19日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算利息，符合法律规定，本院予以支持。被告以其所有的位于开发区房屋（产权证号：Ｋ××8的房屋）就涉案300000元借款提供担保，签订书面合同并办理抵押登记，原告对该房屋依法享有抵押权，依合同约定，原告就涉案债权有权在300000元限额内对该抵押物经折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。关于原告主张的第二笔借款150000元及利息，原告仅就其主张向本院提供了其妻子孙怡通过手机银行转账方式分三笔向被告支付150000元的借记卡账户明细清单，且其自认除了涉案两笔借款外，双方还存在其他借贷关系。虽然原告主张其他借款被告已还清，但其未能向本院提供被告借款次数、金额及被告还款数额等情况，且亦无相关证据予以佐证。因原告主张的该笔借款缺乏证据和事实证明，尚不足以证实其主张，本院对原告该项诉讼请求不予支持。关于律师费，双方对被告违约应承担原告为追索债权支付的律师费作出了约定，原告主张被告支付其为实现债权花费的律师费30000元，与约相符，于法有据，本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证等权利，本院依法可以缺席审判。综上，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日起施行）第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2021年1月1日起施行）第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告卓杰于本判决生效之日起十日内偿还原告纪永峰借款本金300000元，并承担以该借款为基数自2016年4月29日起至2020年8月19日止按年利率24%计算、自2020年8月20日起至还款之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍继续计算的利息；二、原告纪永峰对被告卓杰所有的坐落于烟台经济技术开发区房屋（房产证号Ｋ××8）经折价或拍卖、变卖后所得价款在300000元范围内享有优先受偿权；三、被告卓杰于本判决生效之日起十日内支付给原告纪永峰律师代理费30000元；四、驳回原告纪永峰其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10705元，由原告纪永峰负担2325元，由被告卓杰负担8380元。保全费3973元，由被告卓杰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  栾海宁人民陪审员  赵宗尧人民陪审员  丰丕再二〇二一年八月十二日书 记 员  李 鑫