-1-内蒙古自治区乌拉特后旗人民法院民 事 判 决 书(2021)内0825民初568号原告：乌拉特后旗农村信用合作联社,统一社会信用代码911508254622734767，住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市乌拉特后旗巴音宝力格镇赛乌素路。法定代表人：王胜成，系该联社理事长。委托诉讼代理人：徐健，系该联社职工。被告：内蒙古盛世丰年农牧业发展有限公司，统一社会信用代码91150802MA0Q5BA36T，住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区新华镇隆盛七队。法定代表人：张树，系公司总经理。被告：索美荣，女，1970年6月20日出生，汉族，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。-2-被告：张家兴，男，1989年7月28日出生，汉族，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。被告：金晶，女，1987年1月24日出生，汉族，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。被告：陈宏宇，男，1987年10月15日出生，汉族，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。被告：白兰，女，1989年7月26日出生，汉族，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。委托诉讼代理人：陈宏宇，男，1987年10月15日出生，汉族，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区，系夫妻关系。原告乌拉特后旗农村信用合作联社（以下简称乌后旗信用联社）与被告内蒙古盛世丰年农牧业发展有限公司（以下简称盛世丰年公司）、索美荣、张家兴、金晶、陈宏宇、白兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月26日立案后，依法适用简易程序，于2021年8月20日公开开庭进行审理。原告乌后旗信用联社委托诉讼代理人徐健、被告陈宏宇、白兰委托诉讼代理人陈宏宇到庭参加诉讼，被告盛世丰年公司、索美荣、张家兴、金晶经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。-3-原告乌后旗信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告盛世丰年公司偿还原告借款本金6000000元及利息263429.33元（利息截止至2021年4月15日），并从2021年4月16日起以本金6000000元为基数按照11.25‰承担逾期借款利息至付清全部欠款为止。2.判令被告索美荣、张家兴、金晶、陈宏宇、白兰对此笔借款本息承担连带保证清偿责任。3.判令被告陈宏宇、白兰以其所有的位于临河区（不动产权号：蒙2018巴市不动产权第00xxxx9号）、临河区（不动产权号：蒙2018巴市不动产权第00xxxx6号）所抵押的房屋所有权承担抵押担保责任，抵押物拍卖、变卖或者折价的价款变现由原告优先受偿。4.判令被告承担本案诉讼费等一切实现债权费用。事实和理由：2019年4月24日，被告盛世丰年公司用陈宏宇、白兰所有临河区（不动产权号：蒙2018巴市不动产权第00xxxx9号）、临河区（不动产权号：蒙2018巴市不动产权第00xxxx6号）作为抵押物，向我社申请借款金额人民币6000000元。双方签订了《乌拉特后旗农村信用合作联社流动资金借款合同》和《乌拉特后旗农村信用合作联社抵押担保合同》，并办理了抵押手续。借款合同约定借款期限为2019年4月24日至2021年4月15日，-4-按月结息，借期内月利率为7.5‰，逾期月利率为11.25‰。被告索美荣、张家兴、金晶、陈宏宇、白兰与原告签订了《保证合同》自愿对内蒙古盛世丰年农牧业发展有限公司的该笔借款承担连带保证责任。综上所述，借款到期后，经多次催要被告不予偿还，原告为了维护自己的合法权益，实现债权，现依法诉至法院，请依法支持原告的全部诉讼请求。被告陈宏宇、白兰认可原告的全部诉讼请求。被告盛世丰年公司、索美荣、张家兴、金晶经本院传票传唤，无正当理由未到庭，也未提供书面答辩。原告围绕诉讼请求出示了由其与被告盛世丰年公司签订的合同编号为2019xxxxxxxx8301号《流动资金借款合同》一份、其与被告盛世丰年公司、陈宏宇、白兰签订的合同编号为2019xxxxxxxx8301号抵押担保合同一份、其与被告陈宏宇、白兰签订的（2019）乌（巴分）信借抵字第2019xxxxxxxx8301号抵押合同二份及其与被告索美荣、张家兴、金晶、陈宏宇、白兰签订的（2019）乌（巴分）信借保字第2019xxxxxxxx8301号保证合同三份，同时还出示编号为02xxxxxx82内蒙古农村信用社借款借据，证明其已经按合同约定向被告发放了借款及被告未按合同约定履行合同义务的事实。同时，还证明被告索美荣、张家兴、金晶、陈宏宇、白兰对该笔债务应当承担连带保证责任。被告陈宏宇、白兰以其所有的位于临河区（不动产权号：-5-蒙2018巴市不动产权第00xxxx9号）、临河区（不动产权号：蒙2018巴市不动产权第00xxxx6号）作为抵押物为被告盛世丰年公司的此笔借款承担抵押担保责任。被告陈宏宇、白兰对上列证据的真实性认可。被告盛世丰年公司、索美荣、张家兴、金晶经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，表明其放弃抗辩权利。原告出具的证据与待证事实具有关联性，本院予以采信。根据原被告的陈述及本院认定的证据，查明事实如下：2019年4月24日，被告盛世丰年公司用陈宏宇、白兰所有的临河区作为抵押物，向乌后旗信用联社申请借款金额人民币6000000元。双方签订了《乌拉特后旗农村信用合作联社流动资金借款合同》和《乌拉特后旗农村信用合作联社抵押担保合同》，同时办理了编号为蒙（2019）巴市不动产证明第0××0号、蒙（2019）巴市不动产证明第0××3号抵押登记。借款合同约定：借款期限为2019年4月24日至2021年4月15日，按月结息，借期内月利率为7.5‰，逾期月利率为11.25‰；抵押担保合同约定：被告陈宏宇、白兰以其所有的以上两套商铺作为抵押物对被告盛世丰年公司的此笔借款承担抵押担保责任；保证合同约定：被告索美荣、张家兴、金晶、陈宏宇、白兰自愿对盛世丰年公司的此笔借款承担连带保-6-证责任。现原告请求1.判令被告给付6000000元及利息263429.33元（利息截至2021年4月15日），并从2021年4月16日起以本金6000000元为基数按照11.25‰承担逾期借款利息至付清全部欠款为止。2.判令被告索美荣、张家兴、金晶、陈宏宇、白兰承担连带保证清偿责任。3.判令被告陈宏宇、白兰以其所有的位于临河区（不动产权号：蒙2018巴市不动产权第00xxxx9号）、临河区（不动产权号：蒙2018巴市不动产权第00xxxx6号）所抵押的房屋所有权承担抵押担保责任，抵押物拍卖、变卖或者折价的价款变现由原告优先受偿。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期后偿还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定的期限偿还借款的，应承担继续偿还借款并按照约定或者国家有关规定支付逾期利息的责任。本案中，原告乌后旗信用联社与被告盛世丰年公司签订的借款合同依法成立、合法有效，双方理应按照合同约定履行各自的义务。被告盛世丰年公司借款后未能如期返还借款本息，构成违约，应当承担相应的民事责任。保证担保的行为是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、-7-损害赔偿和实现债权的费用。本案中，被告索美荣、张家兴、金晶、陈宏宇、白兰与原告签订的保证合同依法成立、合法有效，保证方式及保证责任约定明确。而被告盛世丰年公司作为主债务人未能依约履行债务。因此，被告索美荣、张家兴、金晶、陈宏宇、白兰应对被告盛世丰年公司所负债务（包括借款本息及逾期利息）承担连带偿还责任。抵押，是指债务人或者第三人不转移对抵押物的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告陈宏宇、白兰与原告签订的抵押合同依法成立、合法有效，抵押物及抵押权约定明确，并且进行了登记。而被告盛世丰年公司作为主债务人未能依约履行债务，因此，被告陈宏宇、白兰所抵押的位于临河区商铺原告乌后旗信用联社享有优先受偿权。综上所述，原告乌后旗农村信用联社要求被告盛世丰年公司偿还借款本金6000000元及利息263429.33元，并自2021年4月16日起按月利率11.25‰承担逾期利息的诉请、要求被告索美荣、张家兴、金晶、陈宏宇、白兰承担连带清偿责任的诉请及要求被告陈宏宇、白兰以其所有的位于临河区商铺所抵押的房屋所有权承担抵押担保责任，抵押-8-物拍卖、变卖或者折价的价款变现由原告优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条的规定，判决如下：一、被告内蒙古盛世丰年农牧业发展有限公司于本判决生效后10日内向原告乌拉特后旗农村信用合作联社偿还借款本金6000000元及利息263429.33元，并承担自2021年4月16日起按照借款本金6000000元为基数按照月利率11.25‰计算逾期利息直至借款全部还清为止。二、被告索美荣、张家兴、金晶、陈宏宇、白兰对被告内蒙古盛世丰年农牧业发展有限公司所负债务（借款本息及逾期利息）承担连带清偿责任。三、被告陈宏宇、白兰所有的位于临河区（不动产权号：蒙2018巴市不动产权第00XXXX9号）和位于临河区（不动产权号：蒙2018巴市不动产权第00XXXX6号）商铺原告乌拉特后旗农村信用合作联社享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支-9-付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56967元，减半收取计28483.5元，由被告内蒙古盛世丰年农牧业发展有限公司、索美荣、张家兴、金晶、陈宏宇、白兰共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员  刘俊勇二〇二一年八月二十三日书记员  刘亚蓉-10-附：本案所适用的法律条款《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。-11-连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。