福建省漳州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）闽06执异18号异议人（利害关系人）：陈颖，女，1967年7月12日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。申请执行人：游桂兰（ＥｕＱｕｅｈＬａｎ），女，1956年12月5日出生，新加坡籍，住新加坡。申请执行人：游乙亥（ＥｕＩｔＨａｉ），男，1960年2月16日出生，新加坡籍，住新加坡。申请执行人：游桂芳（ＥｕＫｗｅｅＨｗａｎｇ），女，1959年1月11日出生，新加坡籍，住新加坡。上述三申请执行人共同委托代理人：林联青，福建合伦律师事务所律师。被执行人：东山县万嘉房地产开发有限公司，住所地福建省东山县西埔镇经济技术开发区新城路东侧，统一社会信用代码91350626569252691N。法定代表人：李咏涛，执行董事。被执行人：李若涛，男，1963年5月5日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。被执行人：李旭生，男，1975年7月22日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。本院在执行申请执行人游桂兰、游乙亥、游桂芳与被执行人李若涛、李旭生、东山县万嘉房地产开发有限公司合同纠纷一案[（2017）闽06执192号]中，利害关系人陈颖对本院拍卖河南省郑州市金水区纬四路东段建业广场1号楼西楼7层02号及河南省郑州市金水区东风路1号院8号楼3单元43号房产提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人陈颖称，请求终止执行（2017）闽06执192号案件中对房产证号码为：郑房权证字第0201010908号房产及郑房权证字第9××3号房产的强制执行措施，解除查封。事实与理由：一、本次执行拍卖房产系异议人个人财产，其与被执行人李若涛系夫妻，于1990年12月11日登记结婚。本次执行的位于郑州市金水区××路××段××广场××号楼××楼××层××房××年购买，在夫妻关系存续期间双方约定属异议人个人财产；位于郑州市金水区××路××号××号楼××单元××号房××年房改取得，在夫妻关系存续期间双方约定属异议人个人财产，现由异议人父母居住。二、两套房产产权形成时间早于本案债务发生时间，购置两套房产的款项不是来自李若涛投资收益，李若涛因公司经营产生的债务不应当用异议人财产进行偿还。三、异议人父母年事已高，均年老体衰，患有严重慢××，拍卖其居住房产可能给老人的生活带来影响。四、被执行人李若涛名下应该有可供执行的财产用来偿还债务，可用其他财产等额处置换本次执行的两套房产，避免损害异议人的合法利益。申请执行人游桂兰、游乙亥、游桂芳称，请求裁定驳回异议人陈颖的异议请求。理由：一、涉案的两套房产登记在被执行人李若涛名下，依《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，人民法院有权予以查封、扣押、冻结，并强制执行。二、异议人以案涉房产权属形成时间早于本案债务发生时间，提出执行异议缺乏依据。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，法院可以整体拍卖共有房屋，共有人一方不能以房产共有为由排除执行，至多保留属于其个人的份额，本案所涉执行债务依法由夫妻共同承担。三、异议人以其父母年事已高，患有疾病为由排除拍卖涉案房产，既缺乏事实依据，也无法律依据。四、异议人提出被执行人李若涛名下应该有等额财产置换，只是其个人的推测及意愿，本案申请执行至今5年了，被执行人李若涛拒不履行生效判决，严重损害了申请执行人的权益，在被执行人李若涛未履行生效判决确定的义务之前，法院有权执行被执行人李若涛名下的财产。本院查明，原告游桂兰、游乙亥、游桂芳与被告李若涛、李旭生、东山县万嘉房地产开发有限公司合同纠纷涉及两个案件。即一是本院于2017年5月9日作出（2016）闽06民初254号民事判决书，判决：一、李若涛、李旭生、东山县万嘉房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向游桂兰、游乙亥、游桂芳支付协议款1800万元及该款自2016年7月31日起至付清款项之日止按月利率2%计算的利息；二、李若涛、李旭生、东山县万嘉房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向游桂兰、游乙亥、游桂芳支付逾期付款利息2.4666万元（以100万元为基数，自2016年7月31日起按月利率2%计算至2016年9月6日止）；三、驳回游桂兰、游乙亥、游桂芳的其他诉讼请求。判决生效后，李若涛、李旭生、东山县万嘉房地产开发有限公司未履行生效文书确定的义务，申请执行人游桂兰、游乙亥、游桂芳向本院申请强制执行，案号（2017）闽06执192号。二是本院于2018年5月15日作出（2018）闽06民初90号民事判决，判决：李若涛、李旭生、东山万嘉房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向游桂兰、游乙亥、游桂芳支付股权转让款1200万元及该款自2017年7月11日起至付清款项之日止按月利率2%计算的利息。李若涛、李旭生、东山县万嘉房地产开发有限公司不服该判决，向福建省高级人民法院上诉，省高院于2019年2月28日作出（2018）闽民终1039号民事判决书：驳回上诉，维持原判。因被告未履行生效判决确定的义务，原告于2019年6月3日向本院申请强制执行，案号（2019）闽06执229号。被执行人涉及上述两件执行案件合计执行标的3000万元及利息。本院于2020年3月31日作出（2017）闽06执192号之三执行裁定书：查封、扣押、冻结、划拨、拍卖、变卖被执行人李若涛、李旭生、东山县万嘉房地产开发有限公司相当于人民币25528226元及利息的财产。另查明，本案拟拍卖被执行人李若涛名下位于郑州市金水区纬四路东段建业广场1号楼西楼7层02号房产及郑州市金水区东风路1号院8号楼3单元43号房产于2017年4月17日保全查封，查封期限自2017年4月17日至2020年4月16日止，2020年4月11日,本院向河南省郑州市自然资源局和规划局送达了（2017）闽06执192号之三执行裁定书及协助执行通知书，继续查封被执行人李若涛名下上述房产。2020年12月29日，本院作出（2017）闽06执192号之五执行裁定：终结本次执行程序。2021年5月8日恢复执行，立执行案号（2021）闽06执恢40号。2021年5月11日作出（2021）闽06执恢40号执行裁定：拍卖、变卖被执行人李若涛名下位于郑州市金水区××路××段××广场××号楼××楼××层××号房产、郑州市金水区××路××号院××号楼××单元××号房产。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案涉案房产登记在被执行人李若涛的名下，属李若涛的责任财产，被执行人李若涛未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，本院对其名下的房产进行司法处置，符合法律规定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第一款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。异议人陈颖以涉案房产系其与被执行人李若涛婚后购买的财产且约定为其所有为由，请求停止对涉案房产的执行，于法无据。综上，陈颖的异议请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回陈颖的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向福建省高级人民法院申请复议。审 判 长 翁志刚审 判 员 陈少华审 判 员 江杨萍二〇二一年八月二十七日法官助理 陈绚丽书 记 员 郑燕丽