四川省广安市广安区人民法院民 事 判 决 书（2021）川1602民初3914号原告：四川坤宇建筑工程有限公司，住所地：四川省成都市龙泉驿区。法定代表人：兰平，系该公司执行董事。委托诉讼代理人:王海，四川德途律师事务所律师，一般授权。被告：广安鑫金地实业有限公司，住所地：四川省广安市广安区。法定代表人：刘川，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：杜双飞，男，汉族，生于1987年6月27日，住重庆市潼南区，系公司员工，特别授权。原告四川坤宇建筑工程有限公司（以下简称“四川坤宇公司”）与被告广安鑫金地实业有限公司（以下简称“广安鑫金地公司”）建设工程合同纠纷一案，本院于2021年5月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告四川坤宇公司的委托诉讼代理人王海、被告广安鑫金地公司的委托诉讼代理人杜双飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告四川坤宇公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即向原告支付工程进度款1500万元，诉讼中原告明确该项诉讼请求为：判令被告立即向原告支付部分工程款15000000元；二、判令被告向原告支付逾期付款利息243833元（以欠付的15000000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年12月19日起计算至付清之日止，暂计至起诉之日为243833元）；三、判令原告前述一、二项诉讼请求在被告西溪**及售房部房地产项目建设工程的折价款或拍卖款范围内享有优先受偿权；四、本案案件受理费、保全费由被告承担。事实及理由：原、被告双方于2018年3月8日签订了《西溪**及售房部主体工程施工合同》，合同约定由原告承建被告西溪**及售房部房地产项目建设工程。合同签订后原告按约完成了全部工程施工，案涉建设工程于2020年12月18日竣工验收备案。原、被告双方已就建设工程进行了竣工结算，确认工程总价款为209337364元。已结算部分，均已至约定付款期限，但被告未按约支付工程进度款，损害原告的合法权益。为维护自己的合法权益，特诉至法院请求支持原告的全部诉讼请求。被告广安鑫金地公司称，其对原告诉讼请求没有异议，原告所说的事实属实。本院结合采信之证据，对本案事实认定如下：2018年3月8日，被告广安鑫金地有限公司（发包人、甲方）与原告四川坤宇公司（承包人、乙方）签订了《西溪**及售房部主体工程施工合同》，合同主要约定：1、工程范围为按甲方提供的由四川**建筑设计院有限公司的西溪**及售房部施工图纸及所有设计修改图；含外墙装饰及公共部分室内二次装饰设计施工图；所有设计修改图，除甲方直接分包及其他单位已完成工程内容以外的全部工程内容；2、合同总工期，西溪**一期主体及售楼部工程（含室外工程）从开工之日起至竣工验收备案通过之日止总工其为475个日历天（含所有节假日及雨天），西溪**二期主体从开工之日起至竣工验收备案通过之日止总工其为505个日历天（含所有节假日及雨天）；3、合同总价为暂定（含税）为￥188552280元；4、本合同所有工程内容全面竣工，完成结算核对且双方共同确认结算金额或由造价审计部门得出最后的结算金额后60日历天付至本工程结算总价的97%，留结算总价的3%作为本工程的保修金，此时乙方应开具结算总价100%工程款的发票。合同签订后，原告四川坤宇公司进场施工。2020年11月10日，原告提交了《施工单位工程竣工报告》，施工单位、建设单位、总监理工程师确认案涉工程具备竣工验收条件，同意建设单位组织验收。2020年12月15日，工程经五方竣工验收表明工程质量验收合格。案涉工程于2020年12月18日取得《四川省建设工程竣工验收备案书》，并于2020年12月20日交付被告。2021年3月16日，被告与原告进行工程竣工结算，确认工程竣工结算价为209337364元。同时查明，被告已向原告支付工程款166692879.95元，尚欠付工程款36364363.13元、质保金6280120.92元。原告明确本次诉讼仅向被告主张15000000元工程款。上述事实，有《西溪**及售房部主体工程施工合同》、《施工单位工程竣工报告》、《四川省房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收报告》、《四川省建设工程竣工验收备案书》、《西溪**及售房部主体工程项目工程竣工决算书》等证据及原被告的当庭陈述予以证实。本院认为，原、被告签订的《西溪**及售房部主体工程施工合同》系双方真实意思表示，其内容未违反法律禁止性规定，合法有效。双方应当按照合同约定履行各自义务。对于工程款的支付问题。原告已按照合同约定完成工程建设，案涉工程竣工验收合格并进行竣工验收备案且已交付给被告，被告应当按照合同约定向原告支付工程价款。原、被告经结算确认案涉建设工程款总价为209337364元，被告已向原告支付工程款166692879.95元，尚欠付工程款36364363.13元、质保金6280120.92元，现原告仅主张15000000元的工程款，符合法律规定，本院予以支持；对于工程款利息问题。双方对工程款付款时间未进行约定，鉴于案涉工程已于2020年12月20日交付给被告，原告主张从案涉建设工程竣工验收备案书取得之次日即2020年12月19日起至付款之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息符合法律规定，本院予以支持。对于建设工程价款优先权的问题。原告作为案涉工程的承包人，有权就15000000元的工程款范围内对案涉建设工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。但是利息，不属于建设工程价款优先受偿范围。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第五百七十九条、第七百八十八条、第八百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条、第二十七条、第四十条之规定，判决如下：一、被告广安鑫金地实业有限公司自本判决生效之日起十五日内向原告四川坤宇建筑工程有限公司支付工程款15000000元；二、被告广安鑫金地实业有限公司自本判决生效之日起十五日内向原告四川坤宇建筑工程有限公司支付逾期付款利息（以15000000元为基数，从2020年12月19日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）；三、原告四川坤宇建筑工程有限公司在15000000元工程价款范围内对其为被告广安鑫金地实业有限公司建造的西溪**及售房部主体建设工程的折价或拍卖的价款享有优先受偿权；四、驳回原告四川坤宇建筑工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。本案受理费113263元，财产保全费5000元，共计118263元，由原告四川坤宇建筑工程有限公司负担2000元，被告广安鑫金地实业有限公司负担116263元，分别向广安市广安区人民法院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于广安市中级人民法院。同时预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又提不出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  杨忠明人民陪审员  张琴兰人民陪审员  罗明星二〇二一年八月二十五日书 记 员  唐昆伦附：本案判决书引用的相关法律条文《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第七百八十八条第一款建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理。没有约定的,按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。第二十七条利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:(一建设工程已实际交付的,为交付之日;(二建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。第四十条承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的,人民法院不予支持。四川省广安市广安区人民法院民 事 判 决 书（2021）川1602民初3914号原告：四川坤宇建筑工程有限公司，住所地：四川省成都市龙泉驿区。法定代表人：兰平，系该公司执行董事。委托诉讼代理人:王海，四川德途律师事务所律师，一般授权。被告：广安鑫金地实业有限公司，住所地：四川省广安市广安区。法定代表人：刘川，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：杜双飞，男，汉族，生于1987年6月27日，住重庆市潼南区，系公司员工，特别授权。原告四川坤宇建筑工程有限公司（以下简称“四川坤宇公司”）与被告广安鑫金地实业有限公司（以下简称“广安鑫金地公司”）建设工程合同纠纷一案，本院于2021年5月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告四川坤宇公司的委托诉讼代理人王海、被告广安鑫金地公司的委托诉讼代理人杜双飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告四川坤宇公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即向原告支付工程进度款1500万元，诉讼中原告明确该项诉讼请求为：判令被告立即向原告支付部分工程款15000000元；二、判令被告向原告支付逾期付款利息243833元（以欠付的15000000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年12月19日起计算至付清之日止，暂计至起诉之日为243833元）；三、判令原告前述一、二项诉讼请求在被告西溪**及售房部房地产项目建设工程的折价款或拍卖款范围内享有优先受偿权；四、本案案件受理费、保全费由被告承担。事实及理由：原、被告双方于2018年3月8日签订了《西溪**及售房部主体工程施工合同》，合同约定由原告承建被告西溪**及售房部房地产项目建设工程。合同签订后原告按约完成了全部工程施工，案涉建设工程于2020年12月18日竣工验收备案。原、被告双方已就建设工程进行了竣工结算，确认工程总价款为209337364元。已结算部分，均已至约定付款期限，但被告未按约支付工程进度款，损害原告的合法权益。为维护自己的合法权益，特诉至法院请求支持原告的全部诉讼请求。被告广安鑫金地公司称，其对原告诉讼请求没有异议，原告所说的事实属实。本院结合采信之证据，对本案事实认定如下：2018年3月8日，被告广安鑫金地有限公司（发包人、甲方）与原告四川坤宇公司（承包人、乙方）签订了《西溪**及售房部主体工程施工合同》，合同主要约定：1、工程范围为按甲方提供的由四川**建筑设计院有限公司的西溪**及售房部施工图纸及所有设计修改图；含外墙装饰及公共部分室内二次装饰设计施工图；所有设计修改图，除甲方直接分包及其他单位已完成工程内容以外的全部工程内容；2、合同总工期，西溪**一期主体及售楼部工程（含室外工程）从开工之日起至竣工验收备案通过之日止总工其为475个日历天（含所有节假日及雨天），西溪**二期主体从开工之日起至竣工验收备案通过之日止总工其为505个日历天（含所有节假日及雨天）；3、合同总价为暂定（含税）为￥188552280元；4、本合同所有工程内容全面竣工，完成结算核对且双方共同确认结算金额或由造价审计部门得出最后的结算金额后60日历天付至本工程结算总价的97%，留结算总价的3%作为本工程的保修金，此时乙方应开具结算总价100%工程款的发票。合同签订后，原告四川坤宇公司进场施工。2020年11月10日，原告提交了《施工单位工程竣工报告》，施工单位、建设单位、总监理工程师确认案涉工程具备竣工验收条件，同意建设单位组织验收。2020年12月15日，工程经五方竣工验收表明工程质量验收合格。案涉工程于2020年12月18日取得《四川省建设工程竣工验收备案书》，并于2020年12月20日交付被告。2021年3月16日，被告与原告进行工程竣工结算，确认工程竣工结算价为209337364元。同时查明，被告已向原告支付工程款166692879.95元，尚欠付工程款36364363.13元、质保金6280120.92元。原告明确本次诉讼仅向被告主张15000000元工程款。上述事实，有《西溪**及售房部主体工程施工合同》、《施工单位工程竣工报告》、《四川省房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收报告》、《四川省建设工程竣工验收备案书》、《西溪**及售房部主体工程项目工程竣工决算书》等证据及原被告的当庭陈述予以证实。本院认为，原、被告签订的《西溪**及售房部主体工程施工合同》系双方真实意思表示，其内容未违反法律禁止性规定，合法有效。双方应当按照合同约定履行各自义务。对于工程款的支付问题。原告已按照合同约定完成工程建设，案涉工程竣工验收合格并进行竣工验收备案且已交付给被告，被告应当按照合同约定向原告支付工程价款。原、被告经结算确认案涉建设工程款总价为209337364元，被告已向原告支付工程款166692879.95元，尚欠付工程款36364363.13元、质保金6280120.92元，现原告仅主张15000000元的工程款，符合法律规定，本院予以支持；对于工程款利息问题。双方对工程款付款时间未进行约定，鉴于案涉工程已于2020年12月20日交付给被告，原告主张从案涉建设工程竣工验收备案书取得之次日即2020年12月19日起至付款之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息符合法律规定，本院予以支持。对于建设工程价款优先权的问题。原告作为案涉工程的承包人，有权就15000000元的工程款范围内对案涉建设工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。但是利息，不属于建设工程价款优先受偿范围。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第五百七十九条、第七百八十八条、第八百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条、第二十七条、第四十条之规定，判决如下：一、被告广安鑫金地实业有限公司自本判决生效之日起十五日内向原告四川坤宇建筑工程有限公司支付工程款15000000元；二、被告广安鑫金地实业有限公司自本判决生效之日起十五日内向原告四川坤宇建筑工程有限公司支付逾期付款利息（以15000000元为基数，从2020年12月19日起至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）；三、原告四川坤宇建筑工程有限公司在15000000元工程价款范围内对其为被告广安鑫金地实业有限公司建造的西溪**及售房部主体建设工程的折价或拍卖的价款享有优先受偿权；四、驳回原告四川坤宇建筑工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。本案受理费113263元，财产保全费5000元，共计118263元，由原告四川坤宇建筑工程有限公司负担2000元，被告广安鑫金地实业有限公司负担116263元，分别向广安市广安区人民法院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于广安市中级人民法院。同时预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又提不出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  杨忠明人民陪审员  张琴兰人民陪审员  罗明星二〇二一年八月二十五日书 记 员  唐昆伦附：本案判决书引用的相关法律条文《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第七百八十八条第一款建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理。没有约定的,按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。第二十七条利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:(一建设工程已实际交付的,为交付之日;(二建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。第四十条承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的,人民法院不予支持。