贵州省赫章县人民法院民 事 判 决 书(2021)黔0527民初3228号原告：李楚香，女，1958年10月24日出生，汉族，住贵州省赫章县。被告：何高禄，男，1988年1月6日出生，汉族，住贵州省赫章县。原告李楚香与被告何高禄物权保护纠纷一案，本院于2021年5月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李楚香、被告何高禄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李楚香向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告立刻返还霸占原告位于何家坪子的土地约120平米左右，并赔偿原告各项损失共计人民币7100.00元，厕所损失共计人民币2000.00元，石榴树、花椒树、梧桐树损失共计人民币1600.00元，农作物损失共计人民币3500.00元（每年700元，共计5年，共计3500.00元）。以上各项损失共计人民币7100.00元；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年正月22日，原告李楚香外出务工，之后何高禄当选白果镇朝阳村村长，之后大约在2016年6月，何高禄带人将原告家厕所销毁，并将原告家小地名为何家坪子的土地霸占，将地里的庄稼铲除，地里的石榴树、梧桐树、花椒树砍出。被告一直霸占原告的土地至今，原告修建厕所约人民币2000.00元，石榴树、花椒树、梧桐树共计8棵，每棵200元，共计1600元，地里农作物每年收入约700元，至今五年，共计损失人民币3500.00元，被告的行为直接造成原告五年来各项损失共计7100.00元。原告家多次找到被告要求被告返还土地和赔偿损失，被告始终对原告不理不睬，既不返还原告的土地也不赔偿原告的损失，原告多次找白果镇相关领导处理此事，但都处理未果。原告丈夫又身患重病，无人来处理此事，现此事已经五年之久，原告意识到再不维护自己的合法权益将无法保证自己的合法权益。所以原告只有通过诉讼才能依法维护自己的合法权益。综上所述：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为维护自己的合法权益，原告只有依法起诉，请求人民法院依法判决。被告何高禄辩称，原告所述不是事实，原告说2016年我当选村长不是事实，原告外出务工，饶之银（原告丈夫）和我父亲何传全电话沟通换地，拿我家学校门口毛梨树梁梁的土地一丈五换他家一丈，原告家答应后，双方达成协议，饶之银还和着一起拆除他家厕所，还说把厕所修在我家地里面，现在他家厕所还在我家地里面，当时打路的时候，原告李楚香没说不准打，打好路之后原告到处说她没和我家换地，后面她说她要我家园子地。另外，原告说的120平方土地四丈是何传军家的。后面她实在不答应，我说拿钱给她，还请村里面调解，说是给她家2988元，有调解协议。换地时，石榴树梧桐树没有，花椒树还有一颗，现在都还在的。原告未向本院提交证据证明其主张。被告向本院提交的证据材料为：1.调解协议复印件，证明纠纷发生后，经过村里面的杜发远、罗自兵等人调解后，罗自兵写了协议后，赔偿原告家2988元，当时就把钱给原告家的；2.当选证书，证明我当选村长不是2016年，是2017年；3.调解时拿钱给原告的照片，证明当时经村里面调解，当场付钱给原告家。当时只写了一份协议，说是要拿去村里面复印一式三份，后面才拿协议给他家。原告质证认为：证据1，协议是在我家写的，我没有得到协议，协议是杜发远逼着我按手印，2988元得到的，但是得到的钱是我丈夫顺砖的工钱，该笔钱还放在家里面一分没用；证据2，我不在家，我不知道；证据3，当天拿了钱，但是协议不拿给我。本院为查明案件事实依法对争议土地进行勘验，并制作勘验笔录、拍摄照片9张。经庭审质证，本院对证据材料认证如下：被告提交的证据1、2、3及本院依法制作的勘验笔录，本院依法予以确认，并在卷佐证。经审理查明：2016年，被告之父何传全与原告丈夫饶之银协商相互调换土地，双方达成口头协议，用何传全家村小学校门口毛梨树梁梁许家门前的土地换原告家位于何家坪子的土地。后双方为换地事宜发生争议，经白果镇朝阳村村委会组织调解，以李楚香为甲方，何传全为乙方签订调解协议，内容如下：因2017年我朝阳村实施通组路项目，从村公路到何传全家的通组路经过李楚香家的地内，当时修路没有把修路占用地讲清楚补偿问题，因为此事双方经常闹矛盾，于2020年6月22日晚，村老领导杜发远和现任村干部罗自兵、何高禄到李楚香家中调解，达成以下协议：（1）何传全愿意给予甲方土地2988元作为补偿，并请挖机无偿帮李楚香（饶之银）挖圈坑。（2）以通组路为界，路上面属于李楚香户，路下面属于何传全户，李楚香家的厕所现在是在何传全的地内不动，今后李楚香户打堡坎，砖不能压在路上。（3）以上协议甲乙双方同意后签字才能生效，此协议签字盖手印后不能反悔，如有哪方反悔，形成的后果自负。此协议一式三份甲乙双方各一份，村委会一份。在场人杜发远，罗自兵，甲方李楚香（签名捺印），乙方何传全（签名捺印），时间为2020年6月22日。后原告李楚香于2021年5月17日诉来本院，要求被告返还涉案土地并赔偿其损失。另，本院经现场勘验，勘验结果如下：原告李楚香的住房坐西向东，其住房右边约30米处是被告何高禄家住房，双方争议的已修路的土地，双方认可以原告家院坝前用水泥空心砖砌垒的墙边的柳杉树对现何家厕所为界，原告李楚香住房左边下面通往何高禄家路的界限，李楚香称花椒树在何传军家圈房后右边坎上，何高禄称花椒树在何传军家圈房前右边坎上，双方所称花椒树位置直线距离约三米，李楚香称花椒树已被连根挖走（灭失），何高禄称花椒树树桩还在。另，原告李楚香称石榴树、梧桐树已被何高禄砍倒，连树桩也被挖走。本院认为，本案的争议焦点是：1.涉案土地是否该返还；2.原告的损失是否该赔偿。首先，从原被告签字捺印的协议来看，被告之父何传全与原告丈夫饶之银于2016年达成口头协议，是对土地承包经营权的流转进行的约定,法律关系属于合同纠纷。后原告李楚香不同意其丈夫与被告之父何传全口头调换土地的方案，发生争议。双方于2020年6月22日，再次协商，并经朝阳村委会人员在场见证，以李楚香为甲方，何传全为乙方，达成一致意见：“（1）何传全愿意给予甲方土地2988元作为补偿，并请挖机无偿帮李楚香（饶之银）挖圈坑。（2）以通组路为界，路上面属于李楚香户，路下面属于何传全户，李楚香家的厕所现在是在何传全的地内不动，今后李楚香户打堡坎，砖不能压在路上”，这次协商是双方的真实意思表示，并经村委会同意，双方的协议合法有效，双方应当按照约定履行相关的义务。其次，根据原告方提交的证据，原告李楚香对调解协议内容是予以认可的，且自认收到了协议约定的补偿2988元。本案中，原告李楚香户与被告何高禄属于同一村民组的村民，在2016年被告之父何传全与原告丈夫饶之银协商土地调换事宜时，对调换的土地属于自愿，双方对调换的土地的利益应当已经进行了权衡。后经村委会调解时，双方也未对之前的换地事宜另行协商，因此，应认定原告李楚香在调解时对双方互换土地的行为已确认，且没有提出异议。故原告请求被告返还位于何家坪子的原告家土地的主张，本院依法不予支持。对于原告要求被告赔偿其厕所损失2000元的主张，李楚香与何传全签订的调解协议中已明确原告李楚香家厕所现在何成全家地内不动，故原告所述厕所损失本院依法不予支持。对原告要求被告赔偿其石榴树、花椒树、梧桐树损失及农作物损失共计5100元的主张，因原告未提交相关证据证明，故该主张本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告李楚香的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由原告李楚香负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。审判员  彭书华二〇二一年八月九日书记员  许 梅