黎平县人民法院执 行 裁 定 书(2021)黔2631执异2号异议人：郭万琼，女，汉族，1970年5月11日出生，住黎平县。异议人：龙某，男，侗族，2005年03月24日出生，住黎平县。异议人：龙登莹，女，侗族，1991年08月15日出生，住黎平县。申请执行人：兰明金，男，侗族，1985年2月5日，住贵州省黎平县。申请执行人：赵玉平，男，侗族，1965年5月30日出生，住贵州省黎平县。申请执行人：姜磊，男，苗族，1984年7月20日，住贵州省黎平县。被执行人：龙步新，男，侗族，1972年4月12日出生，住贵州省黎平县。本院在执行姜磊、兰明金、赵玉平申请执行龙步新民间借贷纠纷三案中，本院于2021年6月17日以（2021）黔2631执379号执行裁定书裁定查封被执行人龙步新名下的黎平县墨田江的不动产。不动产权证号（证明号）为：201100761，面积182平方米；黎平县五开南路“利南家园”，不动产权证号（证明号）为：Ｙ201300523，面积138.05平方米；黎平县梅家脑，不动产权证号（证明号）为：201200257，面积82平方米。查封期限为三年。2021年7月27日以（2021）黔2631执381号之十二执行裁定书查封被执行人龙步新名下位于凯里市风情大道6号格兰十二号大院Ｃ区，不动产权证书号：20××58成套住宅。查封期限为三年，自2021年6月8日起至2024年6月8日止。异议人郭万琼、龙某、龙登莹于2021年8月11日对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人郭万琼、龙某、龙登莹称：原告兰明金、姜磊、赵玉平诉被告龙步新借款合同纠纷三案，黎平县人民法院作出的（2021）黔2631民特39号、（2021）黔2631民特40号民事裁定书和（2021）黔2631民初289号民事调解书发生法律效力后，原告兰明金、姜磊、赵玉平已经向法院申请强制执行，法院也依法于2012年6月17日和2021年7月17日分别作出了（2021）黔2631执379号和（2021）黔2631执381号之十二执行裁定书对被执行人龙步新名下的处不动房产即:1、黎平县五开南路“利南家园”房产（权证号:Ｙ201300523，面积:138.05平方米2、黎平县梅家脑（原称黎平林业站）房产（产权证号:201200257，面积82平方米）；3、凯里市风情大道6号格兰十二号大院区3栋2单元3层2-3-2号成套住宅（产权证号:20××58）进行了査封，申请人认为：第一、法院查封的现在尚登记在被执行人龙步新名下的不动产权，虽然系申请人与被执行人离婚前的夫共同财产，但申请人和龙步新2015年在黎平县民政局协议离婚时就已经将夫妻婚婚存续期间的共同财产分割清楚，协议也约定将上述部分财产变更登记给子女，在协议中明确约定了以上房产所有权未经双方书面同意，任何一方不能将其转让或者设定抵押、担保，只是由于种种原因没有来得及进行变更登记给子女而已，现该房产权已经不属于被执行人的个人财产。第二、2015年10月26日，申请人和被执行人离婚时不但没有什么债务，而且还有存款，被执行人所欠债务系其和申请人离婚后所产生，与申请人无关，法院只能将我们离婚时协议给他的那部分财产进行冻结、查封，而不能损害案外人的权益，故申请人依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特提出执行异议，请求依法撤销黎平县人民法院（2021）2631执379号和（2021）黔2631执381号之十二裁定书，停止对（2021）2631民特39号、（2021）黔2631民特40号民事裁定书和（2021）2631民初289号民事调解书所涉及申请人和子女财产的执行。申请人姜磊、兰明金、赵玉平称：黎平法院执行裁定没有违反法律规定，应当继续执行；异议人请求撤销执行裁定缺乏事实和法律依据，不享有足以排除强制执行的民事权益，无权排除强制执行。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，但法律另有规定的除外”，第六百五十九条规定：“赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续”。被执行人龙步新名下的不动产：1、黎平县五开南路“利南家园”房产（权证号:Ｙ201300523，面积:138.05平方米；2、黎平县梅家脑（原称黎平林业站）房产（产权证号:201200257，面积82平方米）；3、凯里市风情大道6号格兰十二号大院区3栋2单元3层2-3-2号成套住宅（产权证号:20××58）。该三处涉案房产在被执行人龙步新向申请人借款时，将该三处房产证交付给申请人保管，并未交给异议人，审判及调解结束后，申请人才将房产证退还给被执行人龙步新，将该三处房产证时至今日还登记在被执行人名下，也就是说，将该三处房产所有权仍属被执行人，并未发生变更、转让和消灭的法律效力。异议人郭万琼与被执行人龙步新达成《离婚协议》，协议将黎平县林业站购买一套住房归女儿所有、黎平县利南一套住房归儿子所有、在凯里男方名下住房一套住房归儿子所有。但仅仅是被执行人龙步新与前妻郭万琼具有将夫妻共同所有的房产赠与其子女的意思表示，赠与关系的成立，不以赠与意思表示为准，而是以赠与物所有权转移为准，赠与物所有权转移以办理过户手续为准的，赠与人应当办理过户手续。再则，《离婚协议书》协议的房产赠与也未具体明确，没有加盖民政局公章，缺乏真心实意性及存在伪造的可能，因此，涉案房产未过户，赠与关系不成立，也没有发生物权的变更，《离婚协议书》仅有普通债权请求权，无权排除强制执行。被执行人龙步新称：2015年龙步新与郭万琼离婚，经双方达成协议，并约定双方婚前财产分配给子女名下，未经双方书面同意，任何一方不能将其转让或者设定抵押、担保。黎平县利南一套住房归儿子龙某所有；凯里市风情大道6号格兰十二号大院Ｃ区归儿子龙某所有，黎平县林业站购买一套住房归女儿龙登莹所有。未经双方书面同意，任何一方不能将其转让或者设定抵押、担保。由于双方离婚时，女儿、儿子年幼未到法定年龄，住房尚欠按揭贷款，所以尚未办理房产过户手续，所有房产由龙步新管理。根据《中华人民共和国婚姻法》，双方已将房屋、财产分配明确合理，龙步新现所欠债务与龙某、龙登莹无关，不得用他们房产作为龙步新偿还债务或抵押担保。依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，请求撤销黎平县人民法院（2021）2631执379号和（2021）黔2631执381号之十二裁定书，停止对（2021）2631民特39号、（2021）黔2631民特40号民事裁定书和（2021）2631民初289号民事调解书所涉及子女财产的执行。本院查明：姜磊与龙步新民间借贷纠纷一案，本院以（2021）黔2631民特40号民事裁定书裁定：龙步新尚欠姜磊1600000.00元，龙步新自愿于2021年6月1日前付清；兰明金与龙步新、王佩媛民间借贷纠纷一案，本院以（2021）黔2631民特39号民事裁定书裁定：龙步新、王佩媛尚欠兰明金1724750元，龙步新、王佩媛自愿于2021年6月1日前付清；赵玉平与龙步新民间借贷纠纷一案，本院以（2021）黔2631民初289号民事调解书确定：龙步新尚欠赵玉平330000元，龙步新自愿于2021年4月30日前支付20000元、2021年5月30日前支付130000元。因龙步新、王佩媛未按上述约定的期限履行，兰明金、姜磊、赵玉平向本院申请执行。在执行过程中，经查询，位于黎平县墨田江的住房一套（不动产权证号（证明号）为：201100761，面积182平方米）登记的权利人为龙步新；位于黎平县（不动产权证号（证明号）为：Ｙ201300523，面积138.05平方米）登记的权利人为龙步新、郭万琼；位于黎平县梅家脑的房产（不动产权证号（证明号）为：201200257，面积82平方米）登记的权利人为龙步新、郭万琼；位于凯里市风情大道6号格兰十二号大院Ｃ区登记的权利人为龙步新。本院于2021年6月17日以（2021）黔2631执379号执行裁定书、2021年7月27日以（2021）黔2631执381号之十二执行裁定书裁定对上述财产进行查封，本院在执行期间，异议人郭万琼、龙某、龙登莹于2021年8月10日对执行标的提出书面异议。另查明：异议人龙某、龙登莹系被执行人龙步新子女，郭万琼系被执行人龙步新前妻，2015年10月26日郭万琼与龙步新离婚时，双方对共同财产约定：1、黎平县林业站购买一套住房归女儿所有；2、黎平县利南一套住房归儿子所有；3、在凯里男方名下住房一套住房归儿子所有……。本院认为：2015年10月26日异议郭万琼与被执行人龙步新离婚时达成的《离婚协议书》，约定：1、黎平县林业站购买一套住房归女儿所有；2、黎平县利南一套住房归儿子所有；3、在凯里男方名下住房一套住房归儿子所有……。是双方就婚姻关系存续期间共同财产处分达成的协议，即将上述共同财产赠与子女意思的表示，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条“赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续”的规定，异议郭万琼与被执行人龙步新离婚时赠与子女的是不动产（房产），根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，依法应当进行办理登记过户手续。经本院查询，本院所查封的上述房产至今登记的权力人仍为郭万琼与龙步新，因此，上述查封的房产所有权仍为郭万琼与龙步新所有，现龙步新未主动履行生效法律文书规定的义务，本院在执行过程中查封龙步新财产并无不当，但在处置上述财产时，郭万琼可就其应享有的份额进行主张。因此，异议人郭万琼、龙某、龙登莹异议理由不充分，本院不予采纳。综上所述，异议人郭万琼、龙某、龙登莹异议理由不成立，本院不予支持，为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回郭万琼、龙某、龙登莹的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五内向本院提起诉讼。审判长  徐秀娟审判员  吴宗礼审判员  吴 晨二〇二一年八月十七日书记员  石庆贤