贵州省赫章县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0527民初4646号原告：李德兵，男，1954年5月13日出生，汉族，住贵州省赫章县。委托诉讼代理人（特别授权）：刘璨，贵州锦黔律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：罗旋，贵州锦黔律师事务所律师。被告：郭海东，男，1994年7月24日出生，汉族，住贵州省赫章县。委托诉讼代理人（特别授权）：施成，贵州屋脊律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄康，贵州屋脊律师事务所律师。原告李德兵与被告郭海东财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李德兵及其委托诉讼代理人刘璨、罗旋到庭参加诉讼，被告郭海东及其委托诉讼代理人施成、黄康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李德兵向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告房屋损失费68330.26元、鉴定费27000元、律师费8000元，合计10330.26元；2.本案诉讼费用由被告承担。以上诉讼请求为变更后的请求。事实和理由：原告于2012年在贵州省赫章县自建涉案房屋，面积156平方米，修建后一直居住至今。被告于2019年违规修建房屋，造成原告房屋多处裂缝，损害严重。被告给原告造成损害后，未及时采取补救措施，未积极与原告协商相关赔偿事宜，原告多次找被告协商均无果而终。综上，原告为维护自身合法权益，依法诉至贵院，望贵院依法支持原告的诉求为谢。被告郭海东辩称，一、被告在本案中只能承担原告房屋损坏50%的责任。本案事实的发生，被告没有过错，只是在建房过程中客观上造成了原告房屋损坏，较之存在故意过错导致损害后果来说，应当减轻被告的赔偿责任；原告修建的房屋没有按要求设置地圈梁和屋面圈梁，本身存在设计缺陷和不安全因素；根据鉴定意见和被告提供的原告房屋照片，原告的房屋在被告建房之前就已经存在质量问题，依法应减轻被告的赔偿责任；鉴定意见未将2020年7月4日发生过4.5级地震的客观情况作为房屋损坏的原因之一，故该评估所得损失不准确，结合鉴定意见分析加上地震原因综合判定，50%的参与度较为公平合理。二、关于本案的损失和鉴定费、评估费的承担。根据上述分析，被告无过错，原告房屋本身存在质量问题，且鉴定未考虑地震因素，因此，被告承担原告损失、鉴定费及评估费的一半，才符合常理和客观情况。本院经审理认定事实如下：原告李德兵于2012年在赫章县梁子组建成一层（局部为二层）两间砖混结构平房，基础采用墙下毛石基础，未设置构造柱及地圈梁、屋面圈梁，建筑面积约156平方米。2019年，被告郭海东在原告李德兵房屋正立面左侧建成一栋四层钢筋混凝土框架结构房屋，由框架梁、柱承重，基础采用墙下条形基础，埋深约1.6米，现浇楼板、屋面板，该房屋正立面右侧基础与原告李德兵房屋正立面左侧基础接壤。后原告李德兵发现其房屋部分墙体存在裂缝，遂诉至本院请求处理。本案审理过程中，原告李德兵申请对其受损房屋的原因、原因力大小及修复费用进行鉴定，鉴定过程中，因现场检测和鉴定条件不具备，无法对原因力大小进行鉴定，原告放弃了对原因力进行鉴定，仅对房屋损坏原因和修复费用进行鉴定。经四川华邦建筑工程质量检测鉴定有限公司对受损原因进行鉴定，结论为：根据现场检查检测并综合进行分析,贵州省毕节市赫章县梁子组李德兵房屋Ａ～Ｂ×1～3轴线范围外地坪、Ｄ～Ｅ×1～2轴线范围室内地坪局部存在明显开裂、沉降现象,Ｂ×1～3窗洞口墙体、Ｂ～Ｄ×1山墙、Ｄ～Ｅ×1山墙、Ｅ×1～2墙体局部存在贯穿性裂缝,且上述部分墙体局部存在较明显歪闪、位移现象；Ｄ×1～2门洞口墙体局部存在贯穿性裂缝、Ｄ～Ｅ×1山墙与Ｄ×1～2门洞口墙体于Ｄ×1轴线下部交接处局部存在竖向裂缝与被告郭海东于原告李德兵房屋正立面左侧修建四层钢筋混凝土框架结构房屋存在一定关联。1.原告房屋于2012年建成,此期间原告房屋正立面左侧基础处于相对稳定状态;但其后被告郭海东修建房屋正立面右侧基础与李德兵房屋正立面左侧基础相接壤,挤压到李德兵房屋正立面左侧基础部位并导致地基基础不均匀沉降,李德兵房屋上部结构Ｂ～Ｅ×1～2轴线范围局部存在明显因地基基础不均匀沉降而产生的部分墙体裂缝、变形及位移,为上述墙体产生裂缝主要因素之一。2.另被告郭海东于原告李德兵房屋正立面左侧修建四层钢筋混凝土框架结构房屋的正立面右侧山墙距原告李德兵房正立面左侧Ｂ～Ｄ×1山墙约180ｍｍ,李德兵房屋正立面左侧Ｂ～Ｄ×1山墙底部地坪与被告郭海东修建房屋正立面右侧山墙（一层～四层荷载）底部地坪相接近范围内局部增加荷载属竖向荷载,对原告李德兵房屋正立面左Ｂ～Ｅ×1～2轴线范围部分墙体底部地坪产生竖向压力,在竖向压力作用下导致原告李德兵房屋Ｂ～Ｅ×1～2轴线范围的Ｂ×1～3窗洞口墙体、Ｂ～Ｄ×1山墙、Ｄ～Ｅ×1山墙、Ｅ×1～2墙体局部存在贯穿性裂缝,且上述部墙体局部存在较明显歪闪、位移现象;Ｄ×1～2门洞口墙体局部存在贯穿性裂缝、Ｄ～Ｅ×1山墙与Ｄ×1～2门洞口墙体于Ｄ×1轴线下部交接处局部存在竖向裂缝,为上述墙体产生裂缝主要因素之二。3.原告李德兵房屋未设置地圈梁、屋面圈梁；房屋四大角、较大洞口两侧、大房间内外墙交接处、山墙与内纵墙交接处均未设置构造柱,亦未设置墙体拉结钢筋、马牙槎等构造连接措施。被告郭海东于原告李德兵房屋正立面左侧修建四层钢筋混凝土框架结构房引发原告李德兵房屋正立面左侧Ｂ～Ｅ×1轴线范围地基基础不均匀沉降及李德兵房屋正立面左侧Ｂ～Ｅ×1山墙底部地坪与被告郭海东修建房屋立面右侧山墙（一层～四层荷载）底部地坪相接近范围内局部增加竖向荷导致原告李德兵房屋相关构件自身缺陷加剧为上述墙体受损之次要因素。在对原告房屋受损原因进行鉴定的基础上，本院委托贵州宏黔资产评估事务所对原告房屋受损加固修复费用进行鉴定，受损加固修复费用为68330.26元。原告因两次鉴定共支付鉴定费27000元。另查明，2019年12月1日，赫章县自然资源局向被告郭海东下达行政处罚告知书，认定被告郭海东修建的房屋属违法建筑，责令限期拆除。2019年12月4日，赫章县自然资源局向被告郭海东下达责令限期拆除违法建筑决定书，责令被告郭海东于2019年12月7日18时00分前自行拆除。上述事实，有原告李德兵和被告郭海东的陈述，原告李德兵提交的身份证复印件，赫章县村民委员出具的证明，原告房屋损害图片，四川华邦建筑工程质量检测鉴定有限公司出具的鉴定报告，贵州宏黔资产评估事务所出具的评估报告，鉴定费发票（2张），赫章县自然资源局所作的现场勘测笔录，现场勘测图，行政处罚告知书，行政处罚听证告知书，责令限期拆除违法建筑决定书，贵州锦黔律师事务所收款收据；被告郭海东提交的赫章县村民委员出具的证明，四川华邦建筑工程质量检测鉴定有限公司出具的鉴定报告，贵州宏黔资产评估事务所出具的评估报告，原告房屋图片及证人杨某、车明军的证言等证据在卷为凭，本院予以确认。本院认为，侵害民事权益，应当依法承担侵权责任。本案中，原告李德兵的一层（局部为二层）砖混结构平房建成于2012年，被告郭海东的一栋四层钢筋混凝土框架结构房屋建成于2019年，根据鉴定意见，原告房屋建成后正立面左侧基础处于相对稳定状态，后被告郭海东修建房屋正立面右侧基础与原告李德兵房屋正立面左侧基础相接壤,挤压到李德兵房屋正立面左侧基础部位并导致地基基础不均匀沉降,产生部分墙体裂缝、变形及位移，系原告房屋墙体产生裂缝主要因素之一；双方房屋山墙相距约180mm，被告修建四层框架结构房屋，使双方地坪相接近范围内局部增加竖向荷载,对原告李德兵房屋部分墙体底部地坪产生竖向压力,导致原告李德兵房屋局部存在贯穿性裂缝、明显歪闪、位移现象，系原告房屋墙体产生裂缝主要因素之二；原告的房屋自身存在缺陷，被告修建四层钢筋混凝土框架结构房引发原告房屋正立面左侧地基基础不均匀沉降、原被告房屋底部地坪相接近范围内局部增加竖向荷导致原告房屋相关构件自身缺陷加剧，为原告房屋墙体受损之次要因素。另，被告所建房屋系违法建筑。故被告郭海东对原告房屋受损具有重大过错，应当承担赔偿责任，结合原告房屋本身具有一定缺陷的实际，本院酌定被告郭海东承担90%的赔偿责任，由原告李德兵自行承担10%的责任，即由被告郭海东赔偿原告李德兵房屋损失61497.23元(68330.26元×90%)。原告主张被告赔偿其律师费8000元，于法无据，本院依法不予支持。被告郭海东称赫章县于2020年7月4日发生过4.5级地震，鉴定机构未将该情况作为鉴定参考因素，但被告在收到两份鉴定意见后均未在鉴定意见书指定的期限内提出异议，且被告的房屋于2019年建成，系在地震之前就已建成，亦无证据证明地震是否造成原告房屋受损及地震作为损坏因素造成了多大的损失，故被告的答辩理由不能成立，本院依法不予支持。为此，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告郭海东于本判决生效之日起十五日内赔偿原告李德兵房屋损失61497.23元；二、驳回原告李德兵的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取计150元，鉴定费27000元，共计27150元，由被告郭海东负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。一方拒绝履行的，对方当事人可在本判决规定履行期间的最后一日起二年内向本院或者被执行的财产所在地基层人民法院申请执行。审判员  陈超二〇二一年八月四日书记员  高燕