四川省成都高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）川0191民初10332号原告：彭某，女，1986年4月26日出生，汉族，住成都市高新区。委托诉讼代理人：王**芳，四川瀛领禾石（宜宾）律师事务所律师，一般授权代理人。被告：刘某，男，1977年1月25日出生，汉族，住成都市高新区。原告彭某与被告刘某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年5月14日立案受理后，依法适用简易程序，由本院审判员罗良华独任审理，于2021年7月5日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人王**芳、被告刘某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。彭某诉称：1．判令被告按照《离婚协议书》约定对成都市高新区的房产进行分割；2．判令被告向原告给付代被告支付的各项费用共计320745元；3．本案诉讼费由被告承担。原告当庭将第二项诉讼请求主张的金额变更为220745元。事实及理由：原被告因感情破裂，于2018年7月30日签署了《离婚协议书》，并于当日到民政部门办理了离婚手续。原被告约定双方的共同债务由被告承担，被告及三个女儿的保险费由被告按期转入原告账户由原告代为缴纳，双方共有的位于成都市高新区的房屋由被告居住，若被告未按期偿还上述债务时，双方同意销售共有房屋，售房款优先偿还离婚协议约定的共同债务后，剩余资金双方各分配50%。截止起诉时止，原告已代被告偿还债务、垫付费用共计320745元，经原告多次催要无果，并仍被动需要继续代被告缴纳多项费用的情况下，原告无奈诉讼至法院，望判如所请。刘某辩称，被告不同意出售案涉房屋，被告向原告支付过10万元，对于剩余款项被告也并非有意拖欠，被告在尽自己的能力偿还。经审理查明，原告彭某与被告刘某于××××年××月××日登记结婚，婚后育有三女，分别取名为刘鸿、刘云湘、刘云琨。因夫妻感情破裂，原被告于2018年7月30日协议离婚并签订《离婚协议书》，主要载明：“一、原被告双方育有三个女儿归男方抚养，生活费，教育费由男方承担。医疗费由男方承担。女方任意探望娃娃，接送娃娃，男方不得阻碍。二、位于成都市高新区房屋因男方抚养孩子，该房屋居住权归男方和孩子所有，所有权由原被告各占50%。三、欠案外人刘应忠、肖娥借款2.7万元，欠案外人刘超4万元，欠案外人彭昌明、王思芬借款20万元，平安银行贷款、中国银行房屋贷款均由被告刘某承担，银行每月的还款由被告提前三天转至每月应还款的银行账户，若被告无能力按时偿还该债务时，原告同意售卖位于成都市高新区房产，所得售房款先偿还上述债务后，剩余资金由原被告各占50%。四、保单号为Ｐ260000010641396、Ｐ260000007234410、9202600014463708、Ｐ260000009785489、ＰＣ2600Ｗ086876371、Ｐ260000015873907、ＰＣ2600Ｗ086876458的保费由被告承担，应缴保费需转至原告账户代为转出购买。”除上述约定以外，原被告还对其他共同财产、债权债务进行了约定。还查明，1.2018年原告偿还了房屋贷款、银行贷款、保险费共计150,072元，扣除被告转给原告的款项后，原告偿还了140,472元。2019年原告偿还了房屋贷款、银行贷款、保险费共计102,940.91元，扣除被告转给原告的款项后，原告偿还了12,340.91元。2020年原告偿还了房屋贷款、银行贷款、保险费共计88,154.26元，扣除被告转给原告的款项后，被告多支付给原告36,145.74元。2021年原告偿还了房屋贷款、银行贷款、保险费共计218,482.49元，扣除被告转给原告的14,400元后，原告偿还了204,082.49元。以上共计原告代被告偿还了320,745元。原被告确认，被告在诉讼期间向原告支付了100，000元，扣除该款项后，被告尚欠原告220,745元。2．位于成都市高新区房屋（权3341868）登记在原被告名下，双方各占50%产权份额。该房屋上设立有两个抵押登记。据原被告陈述，其中抵押权人为深圳平安普惠小额贷款有限公司的债务已经还清，可以解除抵押，而抵押权人为中国银行股份有限公司成都武侯支行的债务为购买案涉房屋的抵押贷款，尚在归还中，债务金额较少，可由取得的售房款予以提前全部偿还。上述事实有原、被告的当庭陈述及原告提供的《离婚协议书》、房屋产权信息、还款记录、保险单、发票等证据在卷佐证。本院认为，案涉法律事实发生在民法典生效之前，故适用当时的法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”根据前述规定，案涉房屋由原被告各享有50%的份额。同时，原被告签订的《离婚协议书》是原被告的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，对双方均具有法律约束力。因此，按照协议的约定，被告未按时足额向原告转入贷款，原告有权要求被告偿还原告代被告垫付的款项并要求被告协助出售案涉房屋，对归还完双方共同债务后的剩余售房款进行分割。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十九条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告刘某于本判决生效之日起十日内配合原告彭某出售位于成都市高新区（权3341868）的房屋，出售所得房款在偿还原被告的共同债务后的剩余款项由原被告各享有50%；二、被告刘某于本判决生效之日起十日内向原告彭某支付垫付费用220745元。本案案件受理费减半收取7432元，由被告刘某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  罗良华二〇二一年八月二日书记员  李俊才四川省成都高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）川0191民初10332号原告：彭某，女，1986年4月26日出生，汉族，住成都市高新区。委托诉讼代理人：王**芳，四川瀛领禾石（宜宾）律师事务所律师，一般授权代理人。被告：刘某，男，1977年1月25日出生，汉族，住成都市高新区。原告彭某与被告刘某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年5月14日立案受理后，依法适用简易程序，由本院审判员罗良华独任审理，于2021年7月5日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人王**芳、被告刘某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。彭某诉称：1．判令被告按照《离婚协议书》约定对成都市高新区的房产进行分割；2．判令被告向原告给付代被告支付的各项费用共计320745元；3．本案诉讼费由被告承担。原告当庭将第二项诉讼请求主张的金额变更为220745元。事实及理由：原被告因感情破裂，于2018年7月30日签署了《离婚协议书》，并于当日到民政部门办理了离婚手续。原被告约定双方的共同债务由被告承担，被告及三个女儿的保险费由被告按期转入原告账户由原告代为缴纳，双方共有的位于成都市高新区的房屋由被告居住，若被告未按期偿还上述债务时，双方同意销售共有房屋，售房款优先偿还离婚协议约定的共同债务后，剩余资金双方各分配50%。截止起诉时止，原告已代被告偿还债务、垫付费用共计320745元，经原告多次催要无果，并仍被动需要继续代被告缴纳多项费用的情况下，原告无奈诉讼至法院，望判如所请。刘某辩称，被告不同意出售案涉房屋，被告向原告支付过10万元，对于剩余款项被告也并非有意拖欠，被告在尽自己的能力偿还。经审理查明，原告彭某与被告刘某于××××年××月××日登记结婚，婚后育有三女，分别取名为刘鸿、刘云湘、刘云琨。因夫妻感情破裂，原被告于2018年7月30日协议离婚并签订《离婚协议书》，主要载明：“一、原被告双方育有三个女儿归男方抚养，生活费，教育费由男方承担。医疗费由男方承担。女方任意探望娃娃，接送娃娃，男方不得阻碍。二、位于成都市高新区房屋因男方抚养孩子，该房屋居住权归男方和孩子所有，所有权由原被告各占50%。三、欠案外人刘应忠、肖娥借款2.7万元，欠案外人刘超4万元，欠案外人彭昌明、王思芬借款20万元，平安银行贷款、中国银行房屋贷款均由被告刘某承担，银行每月的还款由被告提前三天转至每月应还款的银行账户，若被告无能力按时偿还该债务时，原告同意售卖位于成都市高新区房产，所得售房款先偿还上述债务后，剩余资金由原被告各占50%。四、保单号为Ｐ260000010641396、Ｐ260000007234410、9202600014463708、Ｐ260000009785489、ＰＣ2600Ｗ086876371、Ｐ260000015873907、ＰＣ2600Ｗ086876458的保费由被告承担，应缴保费需转至原告账户代为转出购买。”除上述约定以外，原被告还对其他共同财产、债权债务进行了约定。还查明，1.2018年原告偿还了房屋贷款、银行贷款、保险费共计150,072元，扣除被告转给原告的款项后，原告偿还了140,472元。2019年原告偿还了房屋贷款、银行贷款、保险费共计102,940.91元，扣除被告转给原告的款项后，原告偿还了12,340.91元。2020年原告偿还了房屋贷款、银行贷款、保险费共计88,154.26元，扣除被告转给原告的款项后，被告多支付给原告36,145.74元。2021年原告偿还了房屋贷款、银行贷款、保险费共计218,482.49元，扣除被告转给原告的14,400元后，原告偿还了204,082.49元。以上共计原告代被告偿还了320,745元。原被告确认，被告在诉讼期间向原告支付了100，000元，扣除该款项后，被告尚欠原告220,745元。2．位于成都市高新区房屋（权3341868）登记在原被告名下，双方各占50%产权份额。该房屋上设立有两个抵押登记。据原被告陈述，其中抵押权人为深圳平安普惠小额贷款有限公司的债务已经还清，可以解除抵押，而抵押权人为中国银行股份有限公司成都武侯支行的债务为购买案涉房屋的抵押贷款，尚在归还中，债务金额较少，可由取得的售房款予以提前全部偿还。上述事实有原、被告的当庭陈述及原告提供的《离婚协议书》、房屋产权信息、还款记录、保险单、发票等证据在卷佐证。本院认为，案涉法律事实发生在民法典生效之前，故适用当时的法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”根据前述规定，案涉房屋由原被告各享有50%的份额。同时，原被告签订的《离婚协议书》是原被告的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，对双方均具有法律约束力。因此，按照协议的约定，被告未按时足额向原告转入贷款，原告有权要求被告偿还原告代被告垫付的款项并要求被告协助出售案涉房屋，对归还完双方共同债务后的剩余售房款进行分割。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十九条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告刘某于本判决生效之日起十日内配合原告彭某出售位于成都市高新区（权3341868）的房屋，出售所得房款在偿还原被告的共同债务后的剩余款项由原被告各享有50%；二、被告刘某于本判决生效之日起十日内向原告彭某支付垫付费用220745元。本案案件受理费减半收取7432元，由被告刘某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  罗良华二〇二一年八月二日书记员  李俊才