陕西省勉县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕0725民初941号 原告:张某奇,女，生于1984年6月19日,汉族,住勉县XX街道办事处XX社区XX组。 委托代理人：郭小东，勉县新铺法律服务所法律服务工作者。 被告:李某某，男，生于1978年1月18日，汉族，住勉县。 被告：李某成，男，生于1952年2月12日，汉族，住勉县，系被告李某某之父。 被告：杜某某，女，生于1950年3月30日，汉族，住勉县，系被告李某某之母。 被告李某成、唐某某共同委托代理人：金西琳、杜新武，勉县城区法律服务所法律服务工作者。 原告张某奇与被告李某某、李某成、唐某某共有物分割纠纷一案,本院于2021年5月19日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某奇及其委托代理人郭小东，被告李某某，被告李某成、唐某某及其共同委托代理人金西琳、杜新武到庭参加诉讼,本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求:1.请求依法分割位于勉县XX街道办事处XX社区XX组的坐北朝南砖混结构房屋东侧大房一间四层，价值约30万元。2.诉讼费由被告承担。 事实与理由：原告张某奇与被告李某某于2005年2月经人介绍相识谈婚，谈婚期间感情较好。2006年1月19日双方在民政局婚姻登记处登记结婚。2006年7月28日生育一女李茜雯，2012年3月6日生育一子李振瑞。婚后原告和被告李某某及其父母李某成、唐某某共同居住生活，未分家。共同生活期间，于2011年冬在勉县XX街道办事处XX社区XX组XX房XX层，2013年在该组又共同修建砖混结构大房三间四层。 因原告与被告李某某夫妻感情破裂，原告于2018年5月、2020年8月两次向勉县人民法院提起诉讼，人民法院于2020年11月13日作出判决，判决原告和被告李某某离婚，婚生女李茜雯由原告抚养，婚生子李振瑞由被告李某某抚养。在离婚诉讼中，对于原告和本案三被告在勉县XX街道办事处修建的砖混结构小房三间三层及大房三间四层，因系原告和三被告共同共有的家庭财产，人民法院认为本案不宜一并处理，原告可另案主张进行财产分割，现（2020）陕0725民初1617号民事判决书已生效。该文书生效后，为了解决原告和女儿的居住问题，原告多次与被告李某某联系，要求分割共同共有的部分房屋供自己和女儿居住，均遭被告李某某拒绝。 综上，原告认为2011年冬在勉县XX街道办事处XX社区XX组共同修建的砖混结构小房三间三层，2013年在该组共同修建的砖混结构大房三间四层系原、被告共同财产，原告有权主张分割，原告依照民法典的规定诉至勉县法院，请求勉县法院依法判决。 被告李某某辩称：1.原告诉状中陈述的我与原告婚姻形成过程、婚生子女的基本情况均属实，2020年11月13日勉县人民法院判决我与原告离婚以及离婚后婚生女由原告抚养，婚生子由我抚养都属实。2.我与原告结婚后没有与父母分家，全家人住在一起，但是与父母之间的经济是分开的，我与原告婚后在汉中做生意，大部分时间都在汉中居住生活，婚生子女均由我父母照顾，回勉县了就与我父母吃住在一起，但是我们从来没有给我父母出过钱，2010年4月在原房屋基础上，拆旧换新，将1985年我父母修建的砖木结构小房三间一层拆除后修建成砖混结构三间三层小房，2012年11月将原两间两层外带楼梯的房屋拆除，修建三间四层砖混结构房屋，因为是原基改建就没有审批手续，两次修建都是我父母主持修建，钱也是我父母出的，修建房屋时我与原告也没有参与，原告在诉状中陈述的修建房屋的时间都是错误的。所以我没有权利去分割我父母的财产，原告自然也就没有权利分割。 被告李某成、唐某某辩称：1.原告和李某某婚生女出生后不到六个月他们就出门了，孩子也一直由我们照顾，原告在汉中做生意，房租都是我们给出的钱，但是原告挣的钱全是由她自己保管，原告和我儿子李某某结婚后，我们的房子也是暂时让他们小两口居住，也没有分给他们，修建房屋的时候向原告要钱，原告说没钱，我们一边料理修房的事，还要一边照顾孙女，至于拆房的时候，原告及其父亲给帮忙，但是最后我们都给付了工钱，前后两次修房总计花有四十几万元，都是我们自己的钱，原告和我儿子李某某一分钱都没有出。2.共有物是指共有人共同出资、共同投资创设，家庭共有财产是家庭成员共同生活期间共同创设的财产，原告现在要求分割诉争房屋，原告并未提供该房产系原、被告双方共有的证据，虽然原告户口信息与被告家庭成员在一个户口薄上，以此来分割户主的财产是不成立的，本案诉争的房屋是在李某成与唐某某于1984年修建的房屋基础上于2011年、2012年拆旧后建设的新房，原告与被告李某某结婚后虽然在李某成、唐某某修建的房屋中居住，被告李某成、唐某某并未赠与原告及被告李某某，因此本案诉争房屋原告及被告李某某均无权分割。3.（2020）陕0725民初1617号民事判决书中，对其购买的小轿车认定为夫妻共同财产进行分割，这就说明原告与被告李某某在婚后经济是独立的，按照原告的理解，小轿车也就应该是家庭共有财产，而在生效判决书中确认的债务也是按照夫妻共同债务依法分割和承担，这就足以证明原告与被告李某某婚后经济独立，与李某成、唐某某无任何瓜葛。故请法院依法驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下:原告张某奇与被告李某某于2005年2月经人介绍相识谈婚，2006年1月19日在勉县民政局婚姻登记处登记结婚，婚后于2006年7月28日生育一女李茜雯，2012年3月6日生育一子李振瑞。婚后原告和被告李某某及其父母李某成、唐某某共同居住生活，未分家另过。原、被告共同生活期间，于2011年冬在勉县XX街道办事处XX社区XX组XX房XX层，2013年在该组修建砖混结构大房三间四层。后因家庭琐事导致夫妻关系失和，原告于2018年5月14日诉至本院要求与被告李某某离婚，本院于2018年6月26日作出（2018）陕0725民初677号民事判决书，判决不准许原告与被告李某某离婚，后原告与被告李某某夫妻关系未得到改善，原告于2020年10月19日再次诉至本院，本院于2020年11月13日作出（2020）陕0725民初1617号民事判决书，判决：“1.准予原告张某奇与被告李某某离婚；2.婚生女李茜文由原告张某奇抚养，抚养费由原告张某奇负担，婚生子李振瑞由被告李某某抚养，抚养费由被告李某某负担；3.原告张某奇与被告李某某均对婚生女李茜雯、婚生子李振瑞有探视权；4.婚后共同财产：长安牌小汽车（车牌号：陕FXXXXX）归被告李某某所有，由被告李某某支付原告张某奇车辆折价款1万元，限判决生效后15日内履行清结；五、原、被告婚后各自所付债务各自承担”。再查明，本院（2020）陕0725民初1617号民事判决书已经发生法律效力，该判决对被告李某成、唐某某现在居住的、坐落在勉县勉阳街道办事处马营社区四组的砖混结构小房三间三层及大房三间四层认定为家庭共有财产，在该离婚诉讼中未进行处理，并释明原告张某奇可另行主张权利。现原告张某奇诉至本院并提出分割涉案房屋的诉讼请求。 上述事实有原告身份证复印件、勉县某某局贾旗路派出所公民户籍信息证明、家庭成员户口薄复印件、涉案房屋照片打印件、（2018）陕0725民初677号民事判决书、（2020）陕0725民初1617号民事判决书、三被告身份证复印件等证据证实，经质证、认证，证据确实，足以认定。 本院认为：根据民事诉讼法及其司法解释的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案原告张某奇向本院提交了已经发生法律效力的判决书，即本院（2018）陕0725民初677号、（2020）陕0725民初1617号民事判决书各一份，该两份判决书均证明了原、被告于2011年共同修建小房三间三层、2013年共同修建大房三间四层的事实，而最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第十条第一款第（六）项的规定，“已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实",当事人无须举证。故原告张某奇主张其与被告在共同生活期间共同修建房屋并请求分割的案件事实本院予以认定，原告张某奇无须再行举证。被告关于讼争房屋系其老两口修建，其儿子媳妇未参与修建，也未投资一分钱，不同意原告分割的反驳意见因未提供充分证据证实其主张，其提供的证人孟某某的证词仅能证明诉争房屋修建时由孟某某个人承包，发包人系被告李某成及唐某某，其提供的房产证及勉县城乡规划建设局的停工通知、马营社区的书面证明仅能证明两处房屋的修建是在原来的宅基地上修建，房主系被告李某成，并不能证明原告与被告李某某在修建诉争房屋时未出资一分钱的事实，并且根据生效判决查明的事实，原、被告共同生活期间，原告夫妇在汉中做生意，其子女由父母照顾，其向父母交付金钱属于子女的生活费、抚养费还是其家庭共同收益双方各执一词，原告夫妇经常回勉县在家里携带米、面、油、腊肉、蔬菜等生活用品，并经常因家庭经济开支问题原告与被告唐某某发生纠纷，由此可见，原、被告未分家另过，其家庭经济并未独立核算及家庭财产纠结混同的现实情况，原告作为家庭共有财产的共有人，请求分割共有财产或者其折价款的主张符合法律规定，本院予以支持。三被告一直辩称原告夫妇在修建诉争房屋时未出钱出力的辩解意见因无充分证据证实，同时也不符合生活常理，本院不予采纳。 根据《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，约定给予赔偿。本案中诉争房屋,没有证据显示各共有人约定不得分割共有房屋,故原告要求分割诉争房屋于法有据。对于分割方式,根据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款的规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对共有物折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。根据本院生效判决查明的事实，原告与被告李某某在婚姻存续期间与被告父母共同居住在共同修建的共有房屋内，后因经济开支和其他家庭矛盾经常发生纠纷，2018年5月7日，原告与李某某的父母再次发生纠纷后，原告携子女在外租房居住至今，现原告以无住房居住为由，要求分割共有房屋，或者折价款30万元。根据原告与被告李某成、唐某某的相处情况判断，如果将共有房屋分割给原告居住，势必引发双方矛盾，造成不安定不和谐因素，不利于社会稳定，且分割共有房屋势必会减损共有房屋价值。故，对共有房屋不宜进行实体分割，应以折价分割为宜。具体折价金额因双方均未申请鉴定，考虑到共有房屋所处的地段位置、修建年限及设计结构，综合共有房屋均是在原有房屋的基础上拆旧建新的因素，300000为从根本上化解矛盾纠纷,本院酌情确定应分割给原告的金额为15万元。为维护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十九条、第一百条，最高人民法院《关于的解释》九十条、《关于民事诉讼证据的若干规定》第十条第一款第（六）项之规定,判决如下: 一、被告李某某、李某成、唐某某于本判决发生法律效力之日起10日内共同支付原告张某奇共有房屋折价款150000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、驳回原告张某奇的其他诉讼请求。 案件受理费5800元，减半收取计2900元，由原告张某奇负担1450元，被告李某某、李某成、唐某某共同负担1450元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。 审判员  石济生 二〇二一年八月六日 书记员  殷 瑜 1