湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘3101民初2028号原告：吉首市星月建筑器材租赁经营部，经营场所湖南省吉首市乾州办事处乾州东区乾城大道与溶江锰业支路交汇处7号201室。经营者：张孟皮，男，汉族，1967年3月7日出生，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：向小菲，湖南凯威律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄元，湖南凯威律师事务所律师。被告：曾婷，女，土家族，1992年7月8日出生，户籍地湖南省桃源县。原告吉首市星月建筑器材租赁经营部与被告曾婷建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人向小菲到庭参加诉讼、被告曾婷经依法送达无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吉首市星月建筑器材租赁经营部向本院的诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2020年10月13日签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令被告支付原告钢管、扣件、套管、取托租金（含刷油调直费、洗油费、缺螺帽等各项维修费用、装卸费用等各项费用）共计人民币191170.95元（暂从2020年9月27日计算至2021年3月31日止，之后按合同约定的标准计算至租赁物归还之日或赔偿款支付之日止）；3.判令被告归还原告钢管31464.7米、扣件28664套、顶托1298个、套管1465个或支付相应的赔偿款675144.5元；4.判令被告支付原告违约金40000元（暂计算至2021年3月31日止，之后以欠付租金为基数按月利率2%计算至实际付清之日止）；5.判令被告支付原告律师代理费20000元；（以上合计926315.45元）6.判令被告承担本案的全部诉讼费用及财产保全保险费。审理中，原告变更诉讼请求第2项为：判令被告支付欠付租金71441.48元。（暂从2021年3月1日计算至2021年6月21日止，之后按合同约定的标准计算至租赁物归还之日或赔偿款支付之日止）；变更诉讼请求第3项为：判令被告对尚未归还扣件8185套、顶托931个、套管1098个依合同约定价格进行赔偿，赔偿金额71859元。事实与理由：被告为其承建的高铁站地下通道项目工程的需要，租用原告建筑器材。原告（出租方，甲方）与被告（承租方，乙方）于2020年10月13日签订了一份《建筑器材租赁合同》。该合同约定：1、乙方（被告）预计租用甲方（原告）数量不等的钢管、扣件、顶托、工字铜、快速架、套筒，最终租用数量以发货单据为准。2、租赁期限为不定期。租赁期届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租甲方租赁物，本租赁合同继续有效。3、乙方委托代理人、提货、结算人员均为田华。4、乙方于每月5号前向甲方付清上一个月的租金，逾期未支付的以欠付租金为基数按日千分之三支付甲方违约金，此违约金可以加入下一个月的租金，以此为基数继续计算违约金。如乙方逾期超过30天不交付租金，则甲方有权解除合同。5、租赁期满后，乙方未如数归还租赁物，按第十项表格成本价赔偿。赔偿未足额支付给甲方以前，乙方按第十项的各项租金单价标准向甲方支付租金，直至赔偿及租金付清给甲方为止。（即：所有租赁物按合同约定标准计算租金，一直计算至实际归还租赁物之日或实际收到赔偿款之日止。）6、发生争议时应友好协商，协商不成的，任何一方可向吉首市人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用（包括律师费、诉讼费、差旅费）由败诉方承担。7、合同还对租赁物规格型号、租金的计算方式、租赁物成本价、租赁物回收损耗费用、租赁物交付方式等作了约定。合同签订后，原告按合同的约定向被告提供了租赁物，但被告未支付任何租金款项，仅归还了部分租赁器材。原告依据收、发货及租赁期限结算确认，被告尚有价值675144.5元的租赁物未归还，未归还租赁物分别为：钢管31464.7米、扣件28664套、顶托1298个、套管1465个，累计产生租金及费用共计191170.95元，并产生违约金40000元和律师费20000元。经原告多次催要，被告均未履行其应有的义务，原告有权解除合同。现被告的违约行为导致原告经营困难，原告特起诉至贵院，以维护其自身的合法权益。起诉后，被告于2021年6月支付了2021年2月28日之前的租金并归还了一部分租赁物，2021年3月1日至2021年6月21日被告欠付租金71441.48元。尚欠扣件8185套、顶托931个、套管1098个。被告曾婷未提交书面答辩意见。原告为证明其主张向本院提交了建筑器材租赁合同、结算清单、收货单和发货单、委托代理合同、代理费发票。被告未提交证据。经举证、认证，原告提交的证据真实、合法且与本案具有关联性，本院予以确认，并在卷为凭。根据上述采信的证据，结合庭审查明的事实，本院确认以下法律事实：被告为承建高铁站地下通道项目工程的需要，租用原告建筑器材。双方于2020年10月13日签订了《建筑器材租赁合同》。合同约定：1、乙方（被告）预计租用甲方（原告）数量不等的钢管、扣件、顶托、工字铜、快速架、套筒，最终租用数量以发货单据为准。2、租赁期限为不定期。租赁期届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租甲方租赁物，本租赁合同继续有效。3、乙方委托代理人、提货、结算人员均为田华。4、乙方于每月5号前向甲方付清上一个月的租金，逾期未支付的以欠付租金为基数按日千分之三支付甲方违约金，此违约金可以加入下一个月的租金，以此为基数继续计算违约金。如乙方逾期超过30天不交付租金，则甲方有权解除合同。5、租赁期满后，乙方未如数归还租赁物，按第十项表格成本价赔偿。赔偿未足额支付给甲方以前，乙方按第十项的各项租金单价标准向甲方支付租金，直至赔偿及租金付清给甲方为止。6、发生争议时应友好协商，协商不成的，任何一方可向吉首市人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用（包括律师费、诉讼费、差旅费）由败诉方承担。合同还对租赁物规格型号、租金的计算方式、租赁物成本价、租赁物回收损耗费用、租赁物交付方式等作了约定。合同签订后，原告按合同的约定向被告提供了租赁物，被告仅归还了部分租赁器材。原告依据收货单和发货单及租赁期限结算确认，被告尚有价值675144.5元的租赁物未归还，累计产生租金及费用共计191170.95元，并产生违约金40000元。经原告多次催要未，故诉至法院。审理中，被告于2021年6月支付了2021年2月28日之前的租金并归还了部分租赁物，现尚欠付租金71441.48元（从2021年3月1日起计算至2021年6月21日止），尚欠扣件8185套、顶托931个、套管1098个，依合同折算价值金额为71859元。本院认为，原、被告签订的《建筑器材租赁合同》系双方意思表示真实，内容不违反法律规定，应属有效合同，双方均应按约履行各自义务。原告依合同约定向被告提供了租赁物，被告应依约向原告支付租赁费及退还租赁器材，如未依约支付租赁费原告有权解除合同，未退还租赁器材则依约进行赔偿。现被告未依约履行义务，应当承担违约责任。原告主张解除合同，要求被告支付欠付的租金71441.48(截至2021年6月21日期间的租金，之后的租金以合同约定标准支付至赔偿款支付之日)及未能退回器材的赔偿款71859元，本院应予支持。原告主张的租金已计算至2021年6月21日，故对其主张以欠付租金为基数按月利率2%计算的违约金应从2021年6月22日开始计算。原告诉请被告支付律师代理费20000元，没有超过律师收费相关标准，且已实际开支，本院予以支持。被告未出庭视为对其权利的放弃，其自行承担不利后果。据此，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第七百一十四条、第七百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告吉首市星月建筑器材租赁经营部与被告曾婷于2020年10月13日签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告曾婷在本判决生效之日起十日内向原告吉首市星月建筑器材租赁经营部支付截止2021年6月21日欠付的租金71441.48元及违约金（违约金以欠付的租金为基数按月利率2%计算，从2021年6月22日起至实际付清之日止）；三、被告曾婷在本判决生效之日起十日内向原告吉首市星月建筑器材租赁经营部支付未能归还器材的赔偿款71859元；四、被告曾婷在本判决生效之日起十日内向原告吉首市泰瑞建筑器材租赁服务部支付律师费20000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。已减半收取案件受理费6531.58元，保全费5000元，共计11531.58元，由被告曾婷负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 员  张清珍二〇二一年八月九日代理书记员  刘 庆附法律条文：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。……第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。