江苏省徐州市云龙区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0303民初1043号原告：徐州凤栖梧文化传媒有限公司，住所地徐州市民主南路11号。法定代表人：钟琪，该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋春林，江苏彭邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：李兴林，江苏彭邦律师事务所律师。被告：徐州创杰文化发展有限公司，住所地徐州市云龙区万达广场SOHO6幢1单元714号。法定代表人：赵杰，该公司经理。委托诉讼代理人：胡川，江苏红杉树律师事务所律师。原告徐州凤栖梧文化传媒有限公司(以下简称凤栖梧公司)与被告徐州创杰文化发展有限公司（以下简称创杰公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告凤栖梧公司的委托诉讼代理人李兴林，被告创杰公司的法定代表人赵杰及委托诉讼代理人胡川到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告凤栖梧公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告支付原告20万元。2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年4月20日，原、被告双方签订户外广告位合作协议，约定原告将苏宁广场西侧LED大屏广告牌位租给被告，被告自合同签订后支付30万元，2020年9月1日前支付20万元，2020年12月1日前支付20万元，被告已支付原告租金50万元，现第三笔租金20万元逾期未付。原告多次找被告协商，但被告一直未予解决。为维护自身合法权益，故原告诉至法院。被告创杰公司辩称：原告诉请无事实及法律依据，应予驳回，具体理由：1、双方2020年4月20日签订的户外广告位合作协议书已经协议解除，于2021年4月6日双方签订了苏宁LED大屏广告位合作解除协议，约定于2021年3月底解除原合同，因此原告依据2020年4月20日协议书请求支付第三笔租金20万元无合同及事实依据。2、原告在2021年4月6日解除协议书中约定被告需要支付原告19万元，但是同时约定原告负责被告原有广告客户的视频及图片播放，播放内容有三条：南国佳人酒播放时长15秒，播放时间至2021年6月30日；奥迪汽车播放时长15秒，播放时间至2021年5月30日；汇川府播放时长15秒，播放时间至2021年4月30日。但是原告均未按该条约定履行播放义务，已经构成违约，因此原告无权要求被告支付19万元，该协议未约定被告支付款项和原告播放三条广告内容的先后顺序，在原告未按约定播放情况下，被告有权拒付该款项。3、现被告广告客户因原告未按期正常播放已经与被告终止履行广告协议并拒付广告费，所以被告认为双方协议已无继续履行必要，请求驳回原告诉请。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年4月20日，凤栖梧公司（甲方）与创杰公司（乙方）签订《户外广告位合作协议书》，约定甲、乙双方本着互惠互利的原则，平等和友好协商的原则，就乙方租用甲方的苏宁广场西侧LED大屏广告牌位作广告宣传牌之用事宜，达成如下协议：2020年6月1日至2021年5月31日，租用期限为壹年，协议期满后，乙方享有优先租赁权。广告发布位置与规格为徐州市古彭广场东侧苏宁广场楼西侧LED大屏（310平方）。费用为单价100万元/年（其中：电费按照实际发生度数由乙方按月及时支付，并从总额中扣除）。合同签订后支付30万元，2020年9月1日前支付20万元，2020年12月1日前支付20万元，2021年3月1日前支付10万元。每笔款项甲方提供增值税专用发票给乙方。甲方保证签约后的广告位置宣传期间，广告位正常使用，广告发布控制权交给乙方。庭审中，原、被告均认可双方约定年租金为80万元，其余费用为电费。合同签订后，被告向原告支付租金共计50万元，双方均认可该租金系支付到2021年1月15日。2021年4月6日，凤栖梧公司（甲方）与创杰公司（乙方）签订《苏宁LED大屏广告位合作解除协议》，约定双方合作范围为甲方向乙方苏宁广场西外立面户外LED大屏广告位合作。原合作期限自2020年6月1日至2021年6月30日，现于2021年3月31日解除原合同。乙方费用已付清50万元。2021年1月31日前电费已由乙方结算给甲方。2021年2月1日以后电费由甲方负责支付。乙方需支付甲方19万元。甲方负责乙方原有广告客户的视频及图片播放，播放共三条内容：1、南国佳人酒，播放时长15秒，播放时间至2021年6月30日；2、奥迪汽车，播放时长15秒，播放时间至2021年5月30日；3、汇川府，播放时长15秒，播放时间至2021年4月30日。庭审中，原、被告均称该解除协议中载明的19万元系该协议中约定的南国佳人酒、奥迪汽车、汇川府广告播出费用。被告认可2021年3月31日解除原合同前其一直在使用案涉租赁广告屏，但称2020年12月1日至2020年12月7日该广告屏停电7天，故2021年1月15日至2021年3月31日是原告因停电给被告的补偿。从被告举证的照片及微信聊天记录可以反映：2020年9月8日，被告公司法定代表人陈杰通过微信向原告公司法定代表人钟琪反映大屏不亮，钟琪称“上画时间即日起至9.11”；2020年12月3日，涉案广告屏存在黑屏情况，陈杰通过微信向钟琪反映，并称“昨天大屏就不亮了”；2020年12月5日，陈杰反映称“苏宁大屏今天停电第四天了”；2020年12月7日陈杰反映称“苏宁大屏已经停电第六天了，准备什么时候送电的”，钟琪于当天晚上发送了涉案大屏已正常的照片。另，原告称其主张的20万元租金为2021年1月15日至2021年4月15日产生的租金。本院认为，原、被告签订的《户外广告位合作协议书》是双方当事人的真实意思表示，双方均受合同约束，应按约定履行合同义务。从双方于2021年4月6日达成的解除协议来看，双方已经确认上述《户外广告位合作协议书》于2021年3月31日解除。对于合同解除前被告欠付的租金仍应按约定支付，因双方确认被告已支付租金至2021年1月15日，故对于2021年1月16日至2021年3月31日的租金仍应由被告向原告支付。被告主张该期间其使用涉案广告位系原告因停电对其的补偿，但未提供相关证据证明双方就此达成一致意见，本院不予采信。故被告尚欠原告的租金应计算为164384元（80万元/年÷365*75天）。关于被告主张原告提供的广告屏出现黑屏及因停电导致无法使用的情况，从被告举证的照片及微信聊天记录可以看出，涉案广告屏确实曾出现过黑屏情况，被告亦将相关情况向原告反映，因原告对保证向被告提供的广告位能正常使用负有合同义务，其对按约履行了提供能正常使用的广告位亦负有举证责任，故在原告未举证证明其完全履行该义务的情况下，本院认定涉案广告屏曾因故导致被告无法正常使用，根据被告的陈述及举证情况，本院酌定从被告应向原告支付的租金中扣减15000元。故对原告要求被告支付租金的诉请，本院予以支持149384元（164384－15000）。至于双方在解除协议中约定的关于南国佳人酒、奥迪汽车、汇川府广告播出及相关费用的内容，系双方在解除本案《户外广告位合作协议书》的同时达成的新的协议，与本案并无关联性，本院依法不予处理。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百七十九条、第七百零三条、第七百零八条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告徐州创杰文化发展有限公司支付原告徐州凤栖梧文化传媒有限公司租金149384元；二、驳回原告徐州凤栖梧文化传媒有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，由原告负担1075元，由被告负担3225元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  张鑫瑶人民陪审员  张 玉人民陪审员  杨振兰二〇二一年八月三日书 记 员  刘 铭