西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书(2021)陕0113民初6973号原告：李某甲，男，2011年6月12日出生，汉族，住西安市雁塔区，公民身份号码：61011XXXX106122519。法定代理人：姬晓娟，女，1984年XX月XX日出生，汉族，住西安市雁塔区，公民身份号码：61052XXXX407263123。被告：李翠蓉，女，1969年XX月XX日出生，汉族，住西安市雁塔区，公民身份号码：61010XXXX907042045。原告李某甲与被告李翠蓉不当得利纠纷一案，本院受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。原告李某甲的法定代理人姬晓娟到庭参加诉讼，被告李翠蓉经本院合法传唤未到庭，本案依法缺席进行了审理，现已审理终结。原告李某甲向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付2017年7月至2019年7月租金共计36630元；2.由被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告及其法定代理人与被告系西安市沙井村148 号院五层半房屋共有人，经西安市雁塔区人民法院（2019）陕0113 民初8328 号判决确定了原告及其法定代理人与被告所有的份额。但案涉西安市沙井村148 号房屋一楼2017 年7 月至2019 年7 月房租由被告独自收取，按照判决，原告及其法定代理人应获得租金的33.3%的份额，被告应该退还原告多收取的租金。现原告诉至法院，望判如所请。被告李翠蓉未到庭，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求提交了户口本、餐厅承包经营合同、收据、收条、（2016）陕01 民终7365 号民事判决书、（2020）陕0113 民初15860号民事判决书、庭审笔录等证据材料。根据审查确认的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下：2014 年，姬晓娟、李某甲因析产继承纠纷将李翠蓉、李某乙诉至法院，法院经审理查明，李某乙于1999 年2 月取得位于西安市雁塔区沙井村148 号院的宅基地使用权。2004 年3 月9 日，李翠蓉与李某乙登记结婚，双方均系再婚。再婚时，李某乙与前妻育有一子李某丙，李翠蓉与前夫育有一女罗鑫。2007 年4 月7 日，李某乙、李某丙与季某某签订合同书，合同书约定季某某为李某乙、李某丙建房。此后将原宅基地上所建房屋全部拆除重建。李某乙与其子李某丙于2007 年4月10 日签订协议约定沙井村148 号院内：1.地平以上5 层半房产（二层框架、三层半砖混）为李某丙出资建造，宅基地使用权为李某乙；2.前期所有房租收入，用于偿还债务；3.债务偿还完后，房租所得收入（李某乙收取4、5 层房租，李某丙收取1、2 层房租）；4.李某乙老了以后，所有房产归李某丙所有，其他人无权享有其遗产。2010 年7 月9 日，姬晓娟与李某丙登记结婚，于2011年6 月12 日生一子李某甲。2011 年10 月8 日李某丙去世。案涉房屋中李某乙的份额应与李翠蓉形成夫妻间的共有关系，李某乙与李翠蓉应享有案涉房屋50﹪的份额。法院认为，位于西安市雁塔区沙井村148 号院内五层半楼房的50﹪份额属于李某丙的遗产，李某丙的遗产应适用法定继承的方式由姬晓娟、李某甲、李某乙继承。西安市雁塔区人民法院（2014）雁民初字第04666号民事判决书，其中判决：位于西安市雁塔区沙井村148 号院内五层半楼房一层、二层的房屋，姬晓娟、李某甲的份额应为33.3%；李某乙、李翠蓉的份额应为66.7%。判决后姬晓娟、李某甲不服，提起上诉，陕西省西安市中级人民法院审理后，维持原判。2019 年，李翠蓉将姬晓娟、李某甲、罗鑫诉至法院，要求：按照遗嘱由李翠蓉继承李某乙全部遗产；姬晓娟返还强占李翠蓉和李某乙的合法财产，并赔偿强占期间的租金40000 元；姬晓娟返还住院费无法报销的120000 元；诉讼费由姬晓娟承担。后法院审理查明，李某乙于2017 年9 月5 日去世。姬晓娟、李某甲、罗鑫均表示放弃继承李某乙的遗产。西安市雁塔区人民法院（2019）陕0113民初8328号民事判决书，其中判决：位于西安市雁塔区沙井村148 号院内五层半楼房的一层、二层的房屋中的66.7%由李翠蓉所有。2020年，姬晓娟将李翠蓉诉至法院，要求：李翠蓉给付西安市雁塔区沙井村148 号一层2017年7月至2019年7月租金共计63260元；诉讼费由李翠蓉承担。后法院审理查明，姬晓娟与李翠蓉双方均认可，李翠蓉与李某乙收取了西安市雁塔区沙井村148 号一层2017 年7月至2019 年7 月期间的租金共计210000 元，姬晓娟收取了租金10000 元。法院认为，姬晓娟应当获得西安市雁塔区沙井村148 号一层房屋2017 年7 月至2019 年7 月的租金共计为24965元（210000 元×33.3%÷2 人-10000 元）。又因位于西安市雁塔区沙井村148 号一层50%的份额系李某乙与李翠蓉夫妻共有，故该50%的份额的二分之一归李翠蓉，另外的二分之一份额系李翠蓉继承李某乙的。西安市雁塔区人民法院（2020）陕0113民初15860号民事判决书，其中判决：李翠蓉向姬晓娟支付2017 年7 月至2019 年7 月期间的租金12482.5 元；李翠蓉在继承李某乙遗产范围内向姬晓娟支付2017 年7 月至2019 年7 月期间的租金12482.5 元。本院认为，西安市雁塔区人民法院（2014）雁民初字第04666号民事判决书认定，位于西安市雁塔区沙井村148 号院内五层半楼房一层、二层的房屋，原告李某甲及其法定代理人姬晓娟二人的份额为33.3%。在西安市雁塔区人民法院（2020）陕0113民初15860号案件中，原告法定代理人姬晓娟与被告李翠蓉均认可，李翠蓉与李某乙收取了西安市雁塔区沙井村148 号院内五层半楼房一层房屋2017 年7月至2019 年7 月期间的租金共计210000 元，姬晓娟收取了租金10000 元。则在被告李翠蓉与李某乙收取的案涉房屋2017 年7月至2019 年7 月期间租金210000 元中，原告应当获得的租金金额为34965元（210000 元×33.3%÷2 人）。又因，案涉房屋50%的份额系李某乙与被告李翠蓉夫妻共有，故该50%的份额的二分之一归被告，另外的二分之一份额系被告继承李某乙的遗产。根据法律规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。现原告要求被告给付案涉房屋2017 年7 月至2019 年7 月期间的租金中34965元的部分，于法有据，本院依法予以支持，超出部分不予支持。原告应当获得案涉房屋2017 年7 月至2019 年7月的租金34965元中，由被告向原告退还17482.5 元，被告在继承李某乙遗产范围内向原告退还17482.5 元。被告李翠蓉经本院合法传唤未到庭，视为对其答辩、质证等诉讼权利的放弃。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李翠蓉于本判决生效之日起十日内向原告李某甲退还西安市雁塔区沙井村148 号院内五层半楼房一层房屋2017 年7 月至2019 年7 月期间的租金人民币17482.5 元。二、被告李翠蓉在继承李某乙遗产范围内于本判决生效之日起十日内向原告李某甲退还西安市雁塔区沙井村148 号院内五层半楼房一层房屋2017 年7 月至2019 年7 月期间的租金人民币17482.5 元。三、驳回原告李某甲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。  案件受理费716元,由原告李某甲负担33元,被告李翠蓉负担683元（因原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内连同判决款项一并给付原告）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审  判  员    孟 君 梅                                二Ｏ二一年八月二十日  书  记  员    杨    雪      打印：扈艳红    校对：郭少勇       2021年  月  日送达1