湖南省永州市零陵区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1102民初741号原告：石清娥，女，住湖南省永州市零陵区。被告：蒋吉福，男，住湖南省永州市零陵区。被告：申翠英，女，系被告蒋吉福妻子，住湖南省永州市零陵区。二被告的委托诉讼代理人：金九玉，永州市零陵区致力法律服务所法律工作者。（特别授权）。原告石清娥与被告蒋吉福、申翠英相邻通行纠纷一案，本院于2021年2月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告、被告蒋吉福及二被告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告石清娥向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告拆除阻碍原告家进出必经之路的围墙和杂房；2.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：自2017年6月22日开始至今，被告家无故阻断原告家进出大门的必经之路，时间已达3年有余。原告家人这三年多来只能从屋侧边的一条小路出入，这给原告家的生活及安全出行造成极大的安全隐患。虽经村干部多次协调处理，当地镇政府也下达了违建拆除通知书，但被告蒋吉福扬言给全世界人过就不给原告家过，也不接受当地派出所及司法所的调解，一直坚持自己的错误观点，毫无悔改之意，故原告特诉至法院，请求判令二被告无条件拆除违法建筑，恢复原告家的正常通行。被告蒋吉福、申翠英书面辩称，1、原告丈夫蒋件国与被告蒋吉福等人在1989年8月16日签订换地合同，合同明确约定四至界限，双方互换，原告家建房的地原是被告蒋吉福的，被告蒋吉福现在的地原是原告家的，双方互换后约定，个人建房不得干涉，而原告家将换的地建房，二被告从原告家换来的地现仍是空地，如原告反悔不再互换，二被告同意原告家将建的房拆了，将二被告的地交给二被告，几年前，当地镇政府及司法所工作人员看过合同，表示双方签订的合同永远有效，故没有要求二被告拆墙，而现在反说二被告不接受调解，这是原告倒打一耙；2、《中华人民共和国民法典》规定，私有合法财产受到法律平等保护，被告家院内空坪是与村民通过互换对地，并签订合同换来的，原告家出尔反尔的根本原因是其有个儿子，既可跑运输拉客拉货、承包工程、还横行乡里、专门打骂与他家有过节的村民，并领有精神二级残疾证，镇政府领导告知二被告向有关部门举报，取消“残疾证”，甚至当地派出所扫黑除恶都搞不到他。3、事实是原告家兑换地以后，将公有过道建了房，又将邻居蒋某荣家方向的过道建了房，原告家建房将别人家的通行路堵死，还将二被告通道堵死，二被告才砌的围墙，原告家只要别人为他家让路，不给别人留路，另外，原告家东面水渠就是大路，并非无路通行。综上，请法院查明事实驳回原告的诉请。原告为支持自己的诉讼请求，依法向本院提交了如下证据：1、现场照片2张，欲证实被告家修建的围墙及杂房影响原告家通行；2、永州市零陵区水口山镇城管执法中队限期改正违法行为通知书（存根），欲证实被告家所建围墙及杂房属于违章建筑。对原告提交的证据，二被告的委托诉讼代理人质证认为，对证据1，照片反映的地方是二被告与原告兑换土地后，因原告先修建了房子挡住了被告家通行的路，被告家才修建了杂房及围墙；对证据2，原、被告两家在同一天均收到限期改正违法行为的通知书。对原告提交的证据，经本院依法审查，二份证据合法、有效，本院予以采信。二被告为支持自己的抗辩理由，依法向本院提交如下证据：1、个人建房用地变更登记卡，欲证实被告家所砌围墙在其权属范围内；2、产权土地证，欲证实被告蒋吉福的土地为合法拥有，他人无权干涉；3、农村个人建房用地批准通知书，欲证实蒋国富建房的土地是经过合法批准的;4、对地合同，欲证实被告家目前占地是在其权属范围内；5、对地合同，欲证实原、被告家互换土地，现原告家建房用地原是被告家的;6、对地合同，欲证实被告家换地后，现原告的地原是被告的;7、对地合同，欲证实被告家的地都是对换而来，他人无权干涉;8、民事调解书，欲证实蒋国富购买禾厂，但需保证通行，现原告堵死了通行的道路，被告家才跟着堵死通道;9、证明，欲证实原、被告所争执的土地是双方互换，原告家先堵住别人家的路，才造成今天的现状；10、现场图片，欲证实原告堵死通道后，被告家才砌围墙，现原告家还将石头堵死被告家的通行路。对被告提交的证据，原告质证认为，对证据1有异议，被告家所建围墙及杂房超出了范围，二被告提交的建房证与外面的围墙和杂房无关;对证据2、5、8、10无异议;对证据3，被告方提交的建房批准书明确需1年内建成，但被告方已超过年限;对证据4、被告家及蒋某强均没有地;对证据6、7有异议;对证据9、他家同意放开通行的道路，但双方应放开各自通行的道路。对被告提交的证据，经本院依法审查，认证如下：证据1系现场照片，本院予以采信；证据2、5、8、10经原告质证后无异议，本院予以采信；对原告提交的证据3、4、6、7的真实性，本院予以采信；证据9，因证人没有当庭出庭做证，又未说明不出庭佐证的正当理由，不符合证据规则的形式要件，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：1988年5月11日，案外人蒋峰（被告蒋吉福弟弟）购买了原永州市马子江乡马子江村2组的禾厂，购买时，经原永州市人民法院调解，并制作（1988）马民字第7号民事调解书，调解协议载明：“一、……；二、禾厂原有的宅基地移交买主使用，现通往禾厂的道路不得毁坏，保持禾厂四至通行”，蒋峰购买后，转让了一半禾厂给被告蒋吉福，1988年7月14日，原永州市马子江乡人民政府为蒋峰及被告蒋吉福发放了个人建房用地变更登记卡，1989年8月16日，原告家与被告蒋吉福家签订《对地合同》，原告家从被告家换得紧邻被告家的土地，1995年左右，原告家修建房屋，原、被告两家自此毗邻而居，2018年6月，被告家紧邻原告家擅自修建了一堵围墙，阻止原告家通行，原告家向当地镇政府反映了此情况，当地相关部门经现场查看后，于同年10月30日向被告蒋吉福下达了《限期改正违法行为通知书》，认定被告家修建的围墙堵塞人行通道，要求被告家在2018年11月4日前拆除违法建设的围墙，恢复人行通道，被告蒋吉福收到《限期改正违法行为通知书》后没有拆除，并又修建了一间杂房，进一步阻止原告家的通行，现原告家只能从自家侧门出入。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。本案系相邻通行纠纷，二被告违法修建的围墙及杂房，确实阻碍了原告石清娥的通行，导致原告及家人只能通过其房屋左侧的一条狭窄小路（具有一定坡度）经由原告家屋后出入，当地相关部门要求限期拆除后，二被告至今未拆除，现原告要求二被告拆除围墙和杂房,于法有据,本院予以支持。二被告辩称，原、被告两家是通过互换土地后，二被告拥有互换地的合法权利，且原告家也在换得他家的土地上建房，如果原告家反悔，只要原告家将修建在他家土地上的房屋拆除，两家还可以换回来，且原告家建房将别人家的通道堵死，因历史上禾厂的周围有通道出入，同时，被告家在享有土地使用权时，依法也不得损害原告及家人的通行权，故对被告方的辩解理由，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、第二百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：限被告蒋吉福、申翠英在本判决生效后二十日内拆除阻碍原告石清娥通行的围墙及杂房（与原告石清娥房屋相邻），恢复原告石清娥的通行。案件受理费100元，由被告蒋吉福、申翠英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应向本院书面申请执行。申请执行的期限为二年。该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。审 判 长  黄朝晖人民陪审员  陈 旭人民陪审员  张绵东二〇二一年八月二十三日书 记 员  荣 唯附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。