安徽省六安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)皖15执复43号复议申请人（案外人）：吴新江。申请执行人：王怀明。被执行人：王子学。被执行人：霍邱县阳光博文房地产开发有限公司。法定代表人：戚军，该公司执行董事兼总经理。复议申请人吴新江不服安徽省霍邱县人民法院作出的(2021)皖1522执异31号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。霍邱县人民法院在执行申请执行人王怀明与被执行人王子学、霍邱县阳光博文房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，查封了霍邱县阳光博文房地产开发有限公司开发的霍邱县××××服务区的38套房屋。案外人吴新江以购买了其中××栋××室房屋为由，向该院提出书面执行异议。霍邱县人民法院认为，案外人的执行异议申请材料不齐备，该院于2021年6月9日发出通知，限案外人在接到通知后三日内补足。但案外人未能按期补充材料。据此，该院于2021年7月7日作出（2021）皖1522执异31号执行裁定书：本案不予受理。吴新江申请复议称：复议申请人于2014年3月13日承接案涉工程的钢塑门窗安装工程，工程结束后，经开发商、承建商及申请人三方结算，共欠其工程款239200元。因开发商无钱支付，提出以房抵债，2016年8月21日其与开发商签订了商品房买卖合同，购买了××××服务区××栋××室房屋，总房款293000元一次性付清，开发商当日出具了收款收据。因开发商欠税导致未能办理房产证。复议申请人在外地工作，未能在霍邱县人民法院通知三日内补齐证据，现已补充证据，足以证明上述房产为其合法财产。综上，该院异议裁定适用法律不当，请求撤销霍邱县人民法院(2021)皖1522执异31号执行裁定书，立即中止对涉案房屋的执行。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第一条，异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：（一）异议人或者复议申请人的身份证明；（二）相关证据材料；（三）送达地址和联系方式。根据上述规定，具体到本案，复议申请人吴新江以在先购买被执行人霍邱县阳光博文房地产开发有限公司开发的××××小区××栋××室房屋为由，请求排除法院执行的，属于案外人执行异议。由于吴新江向本院申请复议时，已提交了身份证复印件、商品房买卖合同、门窗安装协议及结算手续、收款收据、个人有效联系方式等证据或材料，为便于案外人执行异议及执行异议之诉程序查明案件事实，并充分保障各方当事人的诉讼权利、实体权利，指令霍邱县人民法院立案审查较为适当。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第三款之规定，裁定如下：一、撤销安徽省霍邱县人民法院(2021)皖1522执异31号执行裁定。二、指令安徽省霍邱县人民法院对吴新江的执行异议按照民事诉讼法第二百二十七条的规定进行审查。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长 张西湖审 判 员 徐学文审 判 员 龚江涛二〇二一年八月二十七日法官助理 窦祖超书 记 员 高 珊附：本案适用的相关法律条文《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。安徽省六安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)皖15执复43号复议申请人（案外人）：吴新江。申请执行人：王怀明。被执行人：王子学。被执行人：霍邱县阳光博文房地产开发有限公司。法定代表人：戚军，该公司执行董事兼总经理。复议申请人吴新江不服安徽省霍邱县人民法院作出的(2021)皖1522执异31号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。霍邱县人民法院在执行申请执行人王怀明与被执行人王子学、霍邱县阳光博文房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，查封了霍邱县阳光博文房地产开发有限公司开发的霍邱县××××服务区的38套房屋。案外人吴新江以购买了其中××栋××室房屋为由，向该院提出书面执行异议。霍邱县人民法院认为，案外人的执行异议申请材料不齐备，该院于2021年6月9日发出通知，限案外人在接到通知后三日内补足。但案外人未能按期补充材料。据此，该院于2021年7月7日作出（2021）皖1522执异31号执行裁定书：本案不予受理。吴新江申请复议称：复议申请人于2014年3月13日承接案涉工程的钢塑门窗安装工程，工程结束后，经开发商、承建商及申请人三方结算，共欠其工程款239200元。因开发商无钱支付，提出以房抵债，2016年8月21日其与开发商签订了商品房买卖合同，购买了××××服务区××栋××室房屋，总房款293000元一次性付清，开发商当日出具了收款收据。因开发商欠税导致未能办理房产证。复议申请人在外地工作，未能在霍邱县人民法院通知三日内补齐证据，现已补充证据，足以证明上述房产为其合法财产。综上，该院异议裁定适用法律不当，请求撤销霍邱县人民法院(2021)皖1522执异31号执行裁定书，立即中止对涉案房屋的执行。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第一条，异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：（一）异议人或者复议申请人的身份证明；（二）相关证据材料；（三）送达地址和联系方式。根据上述规定，具体到本案，复议申请人吴新江以在先购买被执行人霍邱县阳光博文房地产开发有限公司开发的××××小区××栋××室房屋为由，请求排除法院执行的，属于案外人执行异议。由于吴新江向本院申请复议时，已提交了身份证复印件、商品房买卖合同、门窗安装协议及结算手续、收款收据、个人有效联系方式等证据或材料，为便于案外人执行异议及执行异议之诉程序查明案件事实，并充分保障各方当事人的诉讼权利、实体权利，指令霍邱县人民法院立案审查较为适当。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第三款之规定，裁定如下：一、撤销安徽省霍邱县人民法院(2021)皖1522执异31号执行裁定。二、指令安徽省霍邱县人民法院对吴新江的执行异议按照民事诉讼法第二百二十七条的规定进行审查。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长 张西湖审 判 员 徐学文审 判 员 龚江涛二〇二一年八月二十七日法官助理 窦祖超书 记 员 高 珊附：本案适用的相关法律条文《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。