辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0102民初16712号原告：毛建勋，男，1989年2月24日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：陈阳，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄春姣，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被告：王秋凡，女，1964年9月27日出生，汉族，住辽宁省沈阳市和平区。被告：郑秋娟，女，1979年10月1日出生，住浙江省江山市。被告：毛某，女，2013年6月30日出生，住浙江省江山市。法定代理人：郑秋娟，女，1979年10月1日出生，住浙江省江山市，系被告毛某的母亲。原告毛建勋诉被告王秋凡、郑秋娟、毛某物权保护纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员王金利适用简易程序于2021年8月20日通过网络法庭公开开庭进行了审理。原告毛建勋的委托诉讼代理人陈阳、黄春姣，被告王秋凡、被告郑秋娟（同时担任被告毛某的法定代理人）、被告毛某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告毛建勋诉称，原告毛建勋系被告王秋凡和毛晓强之子，被告王秋凡与毛晓强于2012年4月23日办理离婚登记，并签订了《离婚协议书》一份，该协议书中约定，将夫妻婚后购买并登记于被告王秋凡名下的位于沈阳市和平区南京南街119-3号1-4-1房屋（建筑面积58.74平方米）赠予原告毛建勋。此后，毛晓强与被告郑秋娟再婚，并育有一女，即被告毛某。2017年11月6日，毛晓强因病去世。目前，案涉房屋仍登记在被告王秋凡名下，尚未办理房屋产权过户登记。关于原告提供的离婚协议、房屋产权登记证书、房屋权属登记查询表，可以证明案涉房产归原告所有的事实。关于原告提供的结婚证、离婚证、被告郑秋娟的结婚证、出生医学证明、毛晓强的死亡证明、王文梅的死亡证明、毛良功的死亡证明、原告的独生子女证明等，可以证明原告主张的事实成立。综上，现原告诉至法院，请求依法判令各被告配合原告将位于沈阳市和平区南京南街119-3号1-4-1房屋产权过户登记至原告的名下；请求判令本案诉讼费由三被告承担。被告王秋凡辩称，同意原告毛建勋的意见。对于原告毛建勋提供的各项证据，我无异议。被告郑秋娟辩称，同意原告毛建勋的意见。对于原告毛建勋提供的各项证据，我无异议。被告毛某辩称，同意原告毛建勋的意见。对于原告毛建勋提供的各项证据，我无异议。经审理查明，被告王秋凡与毛晓强原系夫妻关系，二人于1987年11月12日登记结婚，婚后育有一子即原告毛建勋。2012年4月23日，被告王秋凡与毛晓强通过民政部门办理离婚登记，双方并签订了《离婚协议书》一份，该协议书中约定，登记在被告王秋凡名下的位于沈阳市和平区南京南街119-3号1-4-1房屋（建筑面积58.74平方米），在双方离婚后归子女即原告毛建勋所有。后，毛晓强与被告郑秋娟再婚，并育有一女即被告毛某（2013年6月30日出生）。2016年11月25日，毛晓强与被告郑秋娟办理离婚登记。2017年11月6日，毛晓强因病死亡。毛晓强之父母毛良功、王文梅已分别于2000年4月27日、2014年11月20日死亡。现原告毛建勋起诉来院，要求各被告配合其办理案涉房屋的产权过户登记手续。本案庭审中，各被告均同意原告毛建勋的诉讼请求，并对其主张的事实无异议。上述事实，有原、被告的当庭陈述笔录、离婚协议、房屋产权登记证书、房屋权属登记查询表、结婚证、离婚证、被告郑秋娟的结婚证、出生医学证明、毛晓强的死亡证明、王文梅的死亡证明、毛良功的死亡证明、原告的独生子女证明等证据在卷佐证，经庭审质证及审查，本院予以确认。本院认为，根据民法典第第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款之规定，当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。本案中，根据被告王秋凡与毛晓强的离婚协议之约定，双方离婚后，案涉房产归原告毛建勋所有。但双方办理离婚登记后，案涉房产至今登记在被告王秋凡名下，并未办理过户登记手续。后毛晓强又与被告郑秋娟再婚，婚后生育一女即被告毛某。根据上述事实，案涉房产应属于毛晓强与被告郑秋娟再婚时的婚前财产。虽然根据毛晓强与被告王秋凡的离婚协议书之约定，该房产在双方离婚后归原告毛建勋所有，但因一直未办理过户登记。依据民法典第二百零九条第一款关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外”之规定，故此时该房产仍属于毛晓强与被告王秋凡的共同财产。毛晓强于2017年11月6日因病死亡后，因其父母亦早于毛晓强死亡，故案涉房屋的一半份额先行分出归被告王秋凡所有，其余部分由毛晓强的继承人即原告毛建勋、被告毛某按法定继承处理。本案审理中，因各被告对于原告毛建勋的诉讼请求均予以认可。基于此，现原告毛建勋起诉被告王秋凡、郑秋娟（作为被告毛某的法定代理人）、毛某要求配合办理案涉房产的过户登记具有事实和法律依据，故对于原告毛建勋的该项诉讼请求，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条、第八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告王秋凡、被告毛某（法定代理人郑秋娟）于本判决生效之日起十日内配合原告毛建勋办理位于沈阳市和平区南京南街119-3号1-4-1房屋（建筑面积58.74平方米）的产权过户手续，过户至原告毛建勋名下。案件受理费8,380元，减半收取4,190元，由原告毛建勋负担1,397元，被告王秋凡、被告毛某（法定代理人郑秋娟）各负担1,396.5元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人或代表人人数提出副本,上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 员 王金利二〇二一年八月二十日法官助理 陈荟茹书 记 员 王佳慧本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十五条人民法院应当以证据能够证明的案件事实为根据依法作出裁判。审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。第八十八条审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第六十五条第一款当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。