江西省铜鼓县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0926民初1115号原告：钟国红，女，1978年4月15日出生，汉族，南昌县人，住江西省宜春市铜鼓县。被告：刘强，男，1985年8月9日出生，汉族，铜鼓县人，住江西省宜春市铜鼓县。原告钟国红（以下简称原告）与被告刘强（以下简称被告）恢复原状纠纷一案，本院于2021年8月10日立案。本案依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告钟国红、被告刘强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1．判令被告立即修复原告位于铜鼓县的漏水现状及赔偿原告损失20000元；2．由被告负担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2018年，原告购买定江国际小区12号、13号商铺，被告租赁了定江国际小区14号15号商铺及其二楼2-03商铺。2020年年底被告开始装修其租赁的商铺，2021年年初原告也开始准备装修自己的商铺。直到2021年6月，发现被告租赁的二楼商铺因装修导致漏水至原告的一楼12号商铺，几处漏水现象严重，水一直滴落在一楼商铺的瓷板上，面积达两至三平方米，导致瓷板发黄，严重影响原告的装修进度，现在仍然无法装修，影响原告无法正常营业，只得租赁其他商铺在经营，造成原告巨大的经济损失。现在两个多月时间已过，原、被告多次协商如何修复漏水现象，被告仍然无法解决漏水问题，所以无奈之下，原告只得向法院提起诉讼，要求被告立即修复商铺并确保十年之内不再漏水，并赔偿原告的损失。为维护原告的合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告辩称，原告提出解决漏水问题没有意见，赔偿款20000元有点高，也不合理，希望由法院处理。经审理查明，原告购买了铜鼓县，被告则租赁了原告租赁商铺的楼上二楼商铺。被告于2021年3月开始装修，6月8号装修完。2021年6月份，原告想去装修，发现商铺楼顶存在漏水现象就没装。2021年7月份原告开始装修，但由于漏水现象越发严重就中止了装修。后原告找到被告沟通漏水问题，被告于2021年7月份采取了相应处理措施解决原告漏水问题，但至今还有一处还在漏水。原告认为被告装修导致其商铺楼顶存有漏水现象，严重影响到了原告的装修进度，导致原告无法正常进行装修和营业，造成了原告经济损失。后原、被告双方因漏水问题无法协商一致，原告向本院提起诉讼。本院认为，被告租赁定江国际小区14号15号商铺的二楼2-03商铺在原告商铺楼上，因为被告的装修而导致原告商铺楼顶漏水，是对原告物权的侵害，原告请求排除该侵害行为的诉讼请求应当予以支持，故要求被告立即修复原告位于铜鼓县的漏水状况的诉讼请求，本院予以支持。原告另主张被告赔偿其损失20000元，原告没有向本院提交证明其存在20000元损失的相应证据，本不应予以支持，但是考虑原告在发现被告的装修对其造成损害后和被告开始协商，时间近两个月，事实上延迟了原告的装修进程，应当对原告作出适当的赔偿，赔偿数额应当综合考虑延迟的近两个月时间和一百余平方米店面在该地段租金，本院认为被告给予原告赔偿7000元比较合适。故原告要求被告赔偿损失的诉讼请求，本院部分予以支持。本案调解不成。依照《中华人民共和国民法典》第二百三十七条、第二百三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：被告刘强在判决生效后十日内修复原告钟国红位于铜鼓县的漏水状况并赔偿原告损失7000元。负有金钱给付义务的被告刘强如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告钟国红可在二年内向法院申请执行。案件受理费300元，由被告刘强负担250元，由原告钟国红负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。审 判 员 杨宪辉二〇二一年八月三十日法官助理 卢在红书 记 员 王兰花江西省铜鼓县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0926民初1115号原告：钟国红，女，1978年4月15日出生，汉族，南昌县人，住江西省宜春市铜鼓县。被告：刘强，男，1985年8月9日出生，汉族，铜鼓县人，住江西省宜春市铜鼓县。原告钟国红（以下简称原告）与被告刘强（以下简称被告）恢复原状纠纷一案，本院于2021年8月10日立案。本案依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告钟国红、被告刘强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1．判令被告立即修复原告位于铜鼓县的漏水现状及赔偿原告损失20000元；2．由被告负担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2018年，原告购买定江国际小区12号、13号商铺，被告租赁了定江国际小区14号15号商铺及其二楼2-03商铺。2020年年底被告开始装修其租赁的商铺，2021年年初原告也开始准备装修自己的商铺。直到2021年6月，发现被告租赁的二楼商铺因装修导致漏水至原告的一楼12号商铺，几处漏水现象严重，水一直滴落在一楼商铺的瓷板上，面积达两至三平方米，导致瓷板发黄，严重影响原告的装修进度，现在仍然无法装修，影响原告无法正常营业，只得租赁其他商铺在经营，造成原告巨大的经济损失。现在两个多月时间已过，原、被告多次协商如何修复漏水现象，被告仍然无法解决漏水问题，所以无奈之下，原告只得向法院提起诉讼，要求被告立即修复商铺并确保十年之内不再漏水，并赔偿原告的损失。为维护原告的合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告辩称，原告提出解决漏水问题没有意见，赔偿款20000元有点高，也不合理，希望由法院处理。经审理查明，原告购买了铜鼓县，被告则租赁了原告租赁商铺的楼上二楼商铺。被告于2021年3月开始装修，6月8号装修完。2021年6月份，原告想去装修，发现商铺楼顶存在漏水现象就没装。2021年7月份原告开始装修，但由于漏水现象越发严重就中止了装修。后原告找到被告沟通漏水问题，被告于2021年7月份采取了相应处理措施解决原告漏水问题，但至今还有一处还在漏水。原告认为被告装修导致其商铺楼顶存有漏水现象，严重影响到了原告的装修进度，导致原告无法正常进行装修和营业，造成了原告经济损失。后原、被告双方因漏水问题无法协商一致，原告向本院提起诉讼。本院认为，被告租赁定江国际小区14号15号商铺的二楼2-03商铺在原告商铺楼上，因为被告的装修而导致原告商铺楼顶漏水，是对原告物权的侵害，原告请求排除该侵害行为的诉讼请求应当予以支持，故要求被告立即修复原告位于铜鼓县的漏水状况的诉讼请求，本院予以支持。原告另主张被告赔偿其损失20000元，原告没有向本院提交证明其存在20000元损失的相应证据，本不应予以支持，但是考虑原告在发现被告的装修对其造成损害后和被告开始协商，时间近两个月，事实上延迟了原告的装修进程，应当对原告作出适当的赔偿，赔偿数额应当综合考虑延迟的近两个月时间和一百余平方米店面在该地段租金，本院认为被告给予原告赔偿7000元比较合适。故原告要求被告赔偿损失的诉讼请求，本院部分予以支持。本案调解不成。依照《中华人民共和国民法典》第二百三十七条、第二百三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：被告刘强在判决生效后十日内修复原告钟国红位于铜鼓县的漏水状况并赔偿原告损失7000元。负有金钱给付义务的被告刘强如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告钟国红可在二年内向法院申请执行。案件受理费300元，由被告刘强负担250元，由原告钟国红负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。审 判 员 杨宪辉二〇二一年八月三十日法官助理 卢在红书 记 员 王兰花