—1—江西省金溪县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣1027民初1425号原告：江西金溪农村商业银行股份有限公司，地址：金溪县园湖南路11号，统一社会信用代码913610007057867364。法定代表人：罗剑，董事长。委托诉讼代理人：洪国林，系原告资产管理事业部职员。被告：王建荣，男，1969年8月13日出生，汉族。被告：陈建文，女，1970年3月4日出生，汉族，系被告王建荣的妻子。原告江西金溪农村商业银行股份有限公司（以下简称金溪农商银行）与被告王建荣、陈建文金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金溪农商银行委托诉讼代理人洪国林到庭参加诉讼，被告王建荣、陈建文经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告金溪农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告王建荣、陈建文偿还原告借款本金15万元及利息29430.2元（该利息截至2021年7月18日，以后利息按照合同约定计算至还清款项止）；2.被告王建荣、陈建文不履行以上第一项义务时，则以被告王建荣、陈建文的抵押财产【抵押权证：赣（2016）金溪县不动产证明第0001927号】抵押登记书中载明的抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一项给付义务范围内优先受偿；3、请求判决被告王建荣、陈建文承担诉讼费及其它费用。事实和理由：2016年12月27日，被告王建荣、陈建—2—文向原告秀谷支行申请购建材借款75万元，并与原告秀谷支行签订《个人借款合同》及《最高额抵押合同》。该合同约定借款本金75万元，借款期限从2017年1月11日起至2019年1月10日到期，该笔借款于2017年1月22日发放，借据号1891201201701220250347，借款年利率为9.504%，还款方式为到期还本，按月付息，并用两被告坐落在金溪县共有房产抵押，并办理了抵押登记手续（赣（2016）金溪县不动产证明第0001927号）。截至2021年7月18日，两被告尚欠原告借款本金15万元及利息29430.49元。被告王建荣、陈建文未进行答辩。经审理查明，2016年12月27日，被告王建荣、陈建文向原告秀谷支行申请购建材借款75万元，并与原告秀谷支行签订《个人借款合同》及《最高额抵押合同》。该合同约定借款本金75万元，借款期限从2017年1月11日起至2019年1月10日到期，该笔借款于2017年1月22日发放，借据号1891201201701220250347，借款年利率为9.504%，还款方式为到期还本，按月付息，并用两被告坐落在金溪县共有房产抵押，并办理了抵押登记手续（赣（2016）金溪县不动产证明第0001927号）。截至2021年7月18日，两被告尚欠原告借款本金15万元及利息29430.49元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》合法有效，本院予以确认。被告王建荣、陈建文应当按照合同的约定履行还款义务。现两被告未按期还本付息，已构成违约，且约定的利率不违反法律规定，故对原告要求被告王建荣、陈建文偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告王建荣、陈建文用自己的房产对上述借款本息提供抵押担保，故对原告要求被告王建荣、陈建文承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三—3—条、第五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条规定，判决如下：一、被告王建荣、陈建文应在本判决生效之日起十五日内偿还原告江西金溪农村商业银行股份有限公司借款本金15万元及利息29430.2元（该利息截至2021年7月18日，以后利息按照合同约定计算至还清款项止）。二、如被告王建荣、陈建文不履行以上第一项义务时，则以被告王建荣、陈建文抵押登记中的抵押物（赣（2016）金溪县不动产证明第0001927号）承担抵押担保责任，原告江西金溪农村商业银行股份有限公司有权就该财产优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费3887元减半收取1944元，由被告王建荣、陈建文共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。审判员 王 欢二〇二一年八月二十四日书记员 彭芳芳—1—江西省金溪县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣1027民初1425号原告：江西金溪农村商业银行股份有限公司，地址：金溪县园湖南路11号，统一社会信用代码913610007057867364。法定代表人：罗剑，董事长。委托诉讼代理人：洪国林，系原告资产管理事业部职员。被告：王建荣，男，1969年8月13日出生，汉族。被告：陈建文，女，1970年3月4日出生，汉族，系被告王建荣的妻子。原告江西金溪农村商业银行股份有限公司（以下简称金溪农商银行）与被告王建荣、陈建文金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金溪农商银行委托诉讼代理人洪国林到庭参加诉讼，被告王建荣、陈建文经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告金溪农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告王建荣、陈建文偿还原告借款本金15万元及利息29430.2元（该利息截至2021年7月18日，以后利息按照合同约定计算至还清款项止）；2.被告王建荣、陈建文不履行以上第一项义务时，则以被告王建荣、陈建文的抵押财产【抵押权证：赣（2016）金溪县不动产证明第0001927号】抵押登记书中载明的抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一项给付义务范围内优先受偿；3、请求判决被告王建荣、陈建文承担诉讼费及其它费用。事实和理由：2016年12月27日，被告王建荣、陈建—2—文向原告秀谷支行申请购建材借款75万元，并与原告秀谷支行签订《个人借款合同》及《最高额抵押合同》。该合同约定借款本金75万元，借款期限从2017年1月11日起至2019年1月10日到期，该笔借款于2017年1月22日发放，借据号1891201201701220250347，借款年利率为9.504%，还款方式为到期还本，按月付息，并用两被告坐落在金溪县共有房产抵押，并办理了抵押登记手续（赣（2016）金溪县不动产证明第0001927号）。截至2021年7月18日，两被告尚欠原告借款本金15万元及利息29430.49元。被告王建荣、陈建文未进行答辩。经审理查明，2016年12月27日，被告王建荣、陈建文向原告秀谷支行申请购建材借款75万元，并与原告秀谷支行签订《个人借款合同》及《最高额抵押合同》。该合同约定借款本金75万元，借款期限从2017年1月11日起至2019年1月10日到期，该笔借款于2017年1月22日发放，借据号1891201201701220250347，借款年利率为9.504%，还款方式为到期还本，按月付息，并用两被告坐落在金溪县共有房产抵押，并办理了抵押登记手续（赣（2016）金溪县不动产证明第0001927号）。截至2021年7月18日，两被告尚欠原告借款本金15万元及利息29430.49元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》合法有效，本院予以确认。被告王建荣、陈建文应当按照合同的约定履行还款义务。现两被告未按期还本付息，已构成违约，且约定的利率不违反法律规定，故对原告要求被告王建荣、陈建文偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告王建荣、陈建文用自己的房产对上述借款本息提供抵押担保，故对原告要求被告王建荣、陈建文承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三—3—条、第五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十一条规定，判决如下：一、被告王建荣、陈建文应在本判决生效之日起十五日内偿还原告江西金溪农村商业银行股份有限公司借款本金15万元及利息29430.2元（该利息截至2021年7月18日，以后利息按照合同约定计算至还清款项止）。二、如被告王建荣、陈建文不履行以上第一项义务时，则以被告王建荣、陈建文抵押登记中的抵押物（赣（2016）金溪县不动产证明第0001927号）承担抵押担保责任，原告江西金溪农村商业银行股份有限公司有权就该财产优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费3887元减半收取1944元，由被告王建荣、陈建文共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。审判员 王 欢二〇二一年八月二十四日书记员 彭芳芳