辽阳市白塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1002民初2504号 原告：李雪，女，汉族，住辽阳市白塔区。 委托代理人：王萌，辽阳市白塔区光明法律服务所法律工作者。 被告：白塔区宏建装修服务中心，住所地辽阳市白塔区新运大街中泽城2.1期7幢1单元11层32号。 经营者：韩军杰。 原告李雪与被告白塔区宏建装修服务中心装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，分别于2020年10月21日、2021年7月5日公开开庭进行了审理。原告李雪的委托代理人王萌到庭参加诉讼，被告白塔区宏建装修服务中心经本院依法传唤无当正理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告李雪向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判令解除原告与被告签订《装饰装修工程施工合同》；二、依法判令被告立即返还原告装修款137884.77元及延期履行利息（从起诉之日起计算至偿还之日止，按中国银行全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、判令被告向原告支付违约金32000元；四、依法判令诉讼费、鉴定费8000元由被告承担。事实和理由：2020年3月16日、2020年6月2日，原、被告分别签订两份《装饰装修工程施工合同》，合同约定被告承包原告所有的位于辽阳市白塔区晟宝龙健身房及健身房门市房的装修，两处工程造价分别为320000元和77289元，共计总造价为397289元，合同签订后原告分两笔向原告支付装修款共计322237元。后因被告拖延工期并未按合同履行承诺，施工现场己经停工，原告于2020年6月22给被告出具解除合同通知函，并于2020年6月3日委托辽阳立德资产评估事务所对实际装修价值进行评估，评估结果为184352.23元。 被告白塔区宏建装修服务中心辩称：鉴定费用不认可，也不认可鉴定公司出具的结果，申请法院重新进行司法鉴定。原告在诉状中陈述其分两笔向我支付款项，实际是分八笔向我支付。第一期是在没有签订合同前支付了我2万元的定金，我开始了前期室内砌筑工作，2020年3月16日签订合同，原告一共支付了8万元的首付，包括之前的2万元。2020年4月12日原告支付我2万元水电款项，2020年4月17日给了我2.8万元。2020年4月24日木工进场支付4.8万元。2020年5月13日瓦工进场支付4.8万元。2020年6月2日签订了另一个房屋的装修合同，支付了50237元。2020年6月6日支付第一份合同的大白款项4.8万元。合同中明确表明原告自行施工，被告有权要求延期工期。2020年3月16日签订合同之后被告改动消防，我的工期延期13天，应该是6月29日完工。第一份工期主材进场约定支付第六期款项25600元，以及地热4000元，但是没有写进合同，该两笔款项都没给。年前用水2000元是我自己支付的，我还为原告缴纳了300元的电费。工地停电发电机的油钱我支付了200元。实际违约的是原告，不是我。2020年6月22日跟原告要钱，原告拒绝支付，原告要求的主材已经做成并运送至辽阳，现将这些材料返回厂家，涉及的违约赔偿4万元。6月22日原告通知我解除合同，要求我一日内退场，我安排工人进行交接，退场因为原告拒绝支付费用，我去腾退现场交接的时候原告方不允许，我认为原告是不想解除合同，在这种情况下原告不支付钱，我的工期可以一直延期，所以不是我违约。我的设备一直在原告处，原告处已经开始营业，但是我的设备不见了，我现在涉及赔偿设备款和租赁费，现在已经产生租赁费将近6000元。 经审理查明，原告李雪于2019年3月11日取得位于辽阳市白塔区网点（建筑面积280.44平方米，权利人：李雪，辽（2019）辽阳市不动产权第XX号）一处的不动产登记证。 2020年3月16日，原告李雪与被告白塔区宏建装修服务中心签订编号为HJ001的《合同书》一份，约定原告将文庙市场正对面晟宝龙门市房的一楼、二楼、门头装修以及地下室修建工程发包给被告，开工日期：2020年3月15日，竣工日期：2020年6月15日，工程面积：286平方米，工程造价：32万元。 2020年5月31日，原告李雪与案外人彭用新签订《商铺租赁合同书》一份，约定将位于白塔区建筑面积222.04平方米的商铺租赁给原告做美容院使用，租赁期限：2020年4月1日至2025年3月31日。 2020年6月2日，原告李雪与被告白塔区宏建装修服务中心签订编号为HJ002的《合同书》一份，约定原告将文庙市场正对面晟宝龙门市房的一楼、二楼、门头装修以及地下室修建工程发包给被告，工程工期：30天，工程造价：77289元。 原告李雪依《合同书》约定向被告白塔区宏建装修服务中心支付了工程款共计322237元。 2020年6月22日，原告通过微信向被告发出《解除合同通知函》，被告已知悉。 2020年6月30日，原告自行委托辽阳利德资产评估事务所对李雪所有的装修及物品资产价值进行鉴定。辽阳利德资产评估事务所于2020年7月7日出具《资产评估报告书》，评估结论：此次资产评估价值184352.23元。该次鉴定，原告花费鉴定费8000元。 诉讼中，被告白塔区宏建装修服务中心申请对施工总价值进行鉴定。辽阳智达资产评估事务所于2020年11月11日出具《司法鉴定评估委托书》退回函，写明：因被告自身原因，无法配合评估现场勘查工作，故我所无法开展评估工作，且被告同时主张暂不进行评估工作，我所现将该案退回。 本院所确认的上述事实有原告李雪提供的《合同书》、不动产登记证、《商铺租赁合同书》、收据、微信转账和信用卡刷卡记录、微信聊天记录截图、《资产评估报告书》、增值税发票、录像，被告白塔区宏建装修服务中心提供的合同、收据、微信聊天记录截图及原、被告当事人陈述笔录在卷为凭，这些证明材料已经开庭举证、质证和本院审查，可以采信。 本院认为，原告李雪与被告白塔区宏建装修服务中心之间的《合同书》两份，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按合同履行各自的义务。现原告要求解除两份《合同书》，被告在庭审中表示同意解除，故双方的两份《合同书》依法解除。 依据《合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”因两份《合同书》解除，合同终止履行，原告已付部分装修款，扣除被告已装修的部分，剩余款项被告应返还原告，对于被告已装修部分，原告申请辽阳利德资产评估事务所评估估值为184352.23元，被告虽对该结论不认可申请司法鉴定，但因其自身原因被退回，且被告未提供证据推翻该鉴定结论，故本院采信原告的鉴定结论，被告应返还原告装修款137884.77元（322237元-184352.23元）及利息，鉴定费。 原告主张的违约金，《合同书》第十一条第3项约定由提出解约的一方支付合同总额10%的违约金，因原告向被告发出《解除合同通知函》要求解除合同，原告系解约方，原告主张违约金不符合《合同书》约定，且原告未提供充分证据证明工期延误完全是被告原因造成，故该主张本院不予支持。 被告主张的设备款及租赁费，与本案不是同一法律关系，本院不予处理，其可另行主张权利。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告李雪与被告白塔区宏建装修服务中心分别于2020年3月16日、2020年6月2日签订的《合同书》； 二、被告白塔区宏建装修服务中心返还原告李雪装修款137884.77元及利息（从2020年8月3日，至被告实际给付之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 三、被告白塔区宏建装修服务中心给付原告李雪鉴定费8000元； 四、驳回原告李雪的其他诉讼请求。 上述第二、三项款项于本判决生效后10日内给付。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1849元（已减半收取），由原告李雪负担240元，被告白塔区宏建装修服务中心负担1609元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。 审 判 员 刘彦超 二〇二一年八月十日 法官助理 杨 蒙 书 记 员 周明霞