上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初13559号原告：胡玉婷，女，1983年4月1日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，住上海市浦东新区。被告：顾鹤麟，男，1981年4月2日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告胡玉婷与被告顾鹤麟共有纠纷一案，本院于2021年6月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡玉婷到庭参加诉讼。被告顾鹤麟经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。胡玉婷向本院提出诉讼请求：要求被告承担上海市黄浦区硝皮弄XXX弄XXX号房屋一半的房租872.20元。事实与理由：原告与被告共为上海市黄浦区硝皮弄XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的同住人。此房屋为公房，承租人胡根道于1988年死亡。该房屋内仅留有原、被告的户籍。2018年，系争房屋被征收，所得补偿款法院判决一人一半。在系争房屋的征收过程中，一切手续和事宜皆由原告办理，其中原告补交了该房屋至2020年10月所欠的房租共计1,744.40元。原告认为，既然征收补偿款是原、被告各半，所以原告补交的房租1,744.40元也应当由被告承担一半。由于原、被告就该房租的承担协商未果，故原告向法院提起诉讼，请求判如所请。顾鹤麟辩称，不同意原告的诉请。系争房屋原为被告外公及外婆居住使用。2006年2位老人去世后，在系争房屋内堆放了原、被告及被告小舅舅三家人的一些物品，然原告仍自行进入系争房屋居住。被告为避免家庭矛盾，未与原告争夺房屋使用权。原告在其嫁人后，又私自加锁，严重妨害了被告对该房屋的合理使用权。2018年9月，系争房屋被列入征收范围。2018年12月16日，原、被告与上海市黄浦第四房屋征收服务事务所有限公司(以下简称第四征收事务所)签订征收补偿协议。因原告从征收开始即对系争房屋的征收补偿利益的分配提出无理要求，双方最终由法院在2020年9月18日判决该补偿款一人一半均分。被告认为，由于原告的无理要求，造成被告长达2年时间无法领取系争房屋的征收补偿款，严重侵犯了被告的正当权利，故原告所诉之房租应当由原告自行承担，要求法院驳回原告的诉请。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：系争房屋为公房，承租人胡根道系原告的祖父、被告的外祖父，已于系争房屋被征收前死亡(其配偶叶珠花亦于征收前报死亡)。2018年9月28日，系争房屋所在地块被列入征收范围，当时户籍在册人员为原、被告2人。原、被告的户籍于1993年2月14日从上海市硝皮弄20弄5号迁至系争房屋。1999年12月11日，被告的户籍因服兵役被注销。2001年12月30日，被告的户籍因退伍转业，从广东省深圳市特区检查站迁至系争房屋。2018年12月16日，原、被告作为系争房屋的代理人共同与征收单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称《征收协议》)，协议约定：甲方为住房保障局，乙方为胡根道(亡)，乙方的代理人为原、被告；系争房屋为旧里、公房，房屋用途为居住；公房租赁凭证记载居住面积为7.4平方米，换算建筑面积11.4平方米，认定建筑面积11.4平方米；乙方不符合居住困难户的条件；乙方选择货币补偿。根据项目结算单记载：(1)协议书包含房屋价值补偿金额1,369,673.58元(含居住装潢补贴5,700元)；(2)包含奖励补贴，有签约奖励费450,000元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、无搭建补贴100,000元、均衡实物安置补贴600,000元、临时安置费30,000元。上述两项共计按2,552,674元发放。另额外增加发放费用包括搬迁奖励费400,000元、征收补偿费用计息39,585.99元。综上，系争房屋共获得各项补偿、奖励费等总计2,992,259.99元。2020年9月18日，本院作出(2020)沪0101民初13154号民事判决：一、原告分得系争房屋的征收补偿款1,496,129.995元；二、被告分得系争房屋征收补偿款1,496,129.995元；三、原告的其他诉讼请求，不予支持。本院在该判决书中认为，系争房屋面积较小，无法同时居住多人，而原、被告对房屋贡献相仿，未成年时均随父母享受过他处福利，故均不宜认定为同住人。对于系争房屋征收所得的货币补偿款，本院综合系争房屋的来源、户籍迁入的历史缘由及时间长短、系争房屋的实际居住情况、取得福利分房的情况等，遵循公平合理的原则等酌情予以分割。又查明：2020年10月21日，原告使用其支付宝向上海南房集团有限公司支付了系争房屋“2020年1-10月及旧欠”的房租共计1,744.40元。在该《房屋租金账单(代收据)(住户收存)》中记载系争房屋的每月房租为9.80元。在(2020)沪0101民初13154号案件的审理中，原告陈述其于2006年至2010年在系争房屋内居住，并提供居委会出具的《情况说明》，该情况说明中记载原告自2006年底起居住在系争房屋内至2010年婚后迁出，后该房屋空关至福佑北块征收。被告陈述，2006年老人去世，当时是原告的父亲在内居住，没看到原告，系争房屋里面还有原告、被告及案外人胡某某三户的东西，应当是三户人在实际使用。本案审理中，原告陈述，2008年至2010年之间，系争房屋是由原告一个人居住；2010年4月，原告搬离系争房屋，之后该房屋一直空关至该房屋被征收；2008年之前系争房屋是由原告的奶奶一个人居住；被告未在系争房屋内居住过；因为被告享受了系争房屋一半的征收利益，所以原告要求被告承担系争房屋一半的房租。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据原告的举证，系争房屋至2020年10月的房租共计1,744.40元已由原告在2020年10月向案外人上海南房集团有限公司支付。原告自认在2008年至2010年4月间系争房屋由原告一人居住；2008年之前系争房屋是由原告的奶奶一个人居住；被告未在系争房屋内居住过。故原告以被告获得了系争房屋一半的征收利益为由要求被告承担2020年10月前一半的房租872.20元有失公允。考虑到被告在(2020)沪0101民初13154号案件的审理中自认系争房屋里有原告、被告及案外人胡某某三户的东西，原告在本案中对此未持异议，故本院根据公平原则，确定被告承担其中一部分房租，即由被告承担600元。至于被告辩称原告私自加锁，严重妨害了被告对该房屋的合理使用权，因被告未提供相应证据，故本院不予采信。被告经本院合法传唤未到庭，视为其放弃自己的诉讼权利。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款及《中华人民共和国民法典》第三条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、顾鹤麟应于本判决生效之日起十日内给付胡玉婷关于上海市黄浦区硝皮弄XXX弄XXX号房屋的房租600元；二、驳回胡玉婷的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由胡玉婷负担16元，顾鹤麟负担34元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 王蓓蕾法官助理 薛天豪书 记 员 柳 静附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。二、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。三、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。