安徽省枞阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0722民初2765号原告：安徽枞阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇湖滨路40号。统一社会信用代码91340700099501541E。法定代表人：刘红玉，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴康成，男，该公司资产保全部总经理。委托诉讼代理人：刘翠平，安徽枞城律师事务所律师。被告：汪许，男，汉族，住安徽省枞阳县。被告：程卢萍，女，汉族，住安徽省涡阳县。被告：许桂萍，女，汉族，住安徽省枞阳县。被告：何新友，男，汉族，住安徽省枞阳县。委托诉讼代理人：左言环，安徽枞城律师事务所律师。原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枞阳农商行）与被告汪许、程卢萍、许桂萍、何新友金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月16日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告枞阳农商行的委托诉讼代理人刘翠平、被告何新友的委托委托诉讼代理人左言环到庭参加了诉讼，被告汪许、程卢萍、许桂萍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。枞阳农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告汪许立即归还原告借款本金599999.8元，给付利息101733.5元（为2021年3月10日前利息），并自2021年3月10日起，按年利率10.179%计息，款清息止；2.依法判令被告程卢萍、许桂萍、何新友对上述借款本金和利息承担连带清偿责任；3.判令就上述第一项借款本金和利息就抵押人汪晓华的抵押财产即房地权枞阳字第××号、第××号项下房屋进行折价、拍卖和变卖之价款原告享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：汪许因经营需要周转资金，向枞阳农商行申请借款，2018年10月25日，双方签订《个人借款合同》，约定借款金额为60万元，借款期限为12个月，即自2018年10月25日起至2019年10月25日;利率标准为年利率7.83%，约定按季结息、到期还本，具体借款金额、期限、利率等以借款借据为准：约定如逾期还款则按合同约定利率加收30%罚息，同时约定了其他相关条款。同日，抵押人汪晓华（已去世）、许桂萍与枞阳农商行签订《最高额抵押合同》，约定将其共有的房地权枞阳字第00015629号、第××号项下房屋为上述借款设立抵押，并办理抵押登记。同日，许桂萍、程卢萍、何新友与枞阳农商行签订《保证合同》，约定为汪许的借款承担连带清偿责任。合同签订后,枞阳农商行依合同向汪许发放贷款。但被告未能依合同约定按时还本付息，原告多次派人催讨，但被告至今未归还。汪许、程卢萍、许桂萍未作答辩。何新友辩称：1.汪许与枞阳农商行签订的借款合同约定的借款期限为36个月，借款尚未到期，何新友不应当承担保证责任；2.本案债权既有保证又有物的担保，保证人仅应当对物的担保以外的债权承担保证责任。经审理查明：2018年10月25日，汪许因需要资金与枞阳农商行签订《个人借款合同》，约定借款额度为60万元，借款额度有效期间自2018年10月25日起至2021年10月25日，每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借款借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于借款额度使用期限的终止日;年利率7.83%，按季结息、到期还本，如逾期还款则按合同约定利率加收30%罚息，实际借款期限、借款金额以借款借据所记载的期限、金额为准。同日，抵押人汪晓华、许桂萍与枞阳农商行签订《最高额抵押合同》，约定以其共有的位于枞阳县枞阳镇的房屋（房地权枞阳字第00015629号、房地权枞阳字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，许桂萍、程卢萍、何新友分别与枞阳农商行签订《保证合同》，约定许桂萍、程卢萍、何新友为汪许的上述借款提供连带责任保证，保证期间均为主债务履行期限届满之日起二年。同日，枞阳农商行依约向汪许发放贷款60万元，借款借据载明借款年利率为7.83%，到期日为2019年10月25日。后汪许未能依合同约定按时还本付息，截止到2021年3月10日，汪许尚欠枞阳农商行借款本金599999.8元，利息101733.5元。上述事实，有原告提交的营业执照复印件、身份证复印件、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、借款凭证、房地产权证复印件、他项权利证书复印件、承诺书、利息计算表、还款明细等证据证明，本院予以认定。本院认为，枞阳农商行与汪许签订的《个人借款合同》，与汪晓华、许桂萍签订的《最高额抵押合同》，与程卢萍、许桂萍、何新友签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。汪许与枞阳农商行签订的《个人借款合同》约定借款额度为60万元，借款额度有效期间自2018年10月25日起至2021年10月25日止，每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借款借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于借款额度使用期限的终止日，而借款借据载明的借款到期日2019年10月25日，即案涉借款已经于2019年10月25日到期，故对何新友辩称的借款尚未到期的意见本院不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，对各担保人承担担保责任的先后顺序并无约定，且物的担保是由第三人提供，故债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，何新友辩称的其仅应当对物的担保以外的债权承担保证责任的意见本院不予采纳。枞阳农商行依约履行了合同义务，汪许未能按约定履行偿还借款本息义务，已构成违约，应承担相应的偿还本息责任。汪晓华、许桂萍以共有房产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，枞阳农商行有权对设定抵押的财产享有优先受偿权。程卢萍、许桂萍、何新友作为连带责任保证人应承担保证责任。故枞阳农商行的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汪许于本判决生效后十日内偿还原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司借款本金599999.8元、利息101733.5元（为2021年3月10日前利息），并以599999.8元为基数，自2021年3月11日起按年利率10.179%计付利息，款清息止；二、被告程卢萍、许桂萍、何新友对上述借款本金及利息向原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司承担连带偿还责任；被告程卢萍、许桂萍、何新友承担保证责任后，有权向被告汪许追偿；三、原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司就上述借款本金及利息对设定抵押的位于枞阳县枞阳镇的房屋（房地权枞阳字第00015629号、房地权枞阳字第××号）在折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10817元，由被告汪许、程卢萍、许桂萍、何新友共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  邢东锋审 判 员  陈 刚人民陪审员  刘 娴二〇二一年八月二十七日书 记 员  钟 磊附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。