浙江省绍兴市越城区人民法院民事判决书（2021）浙0602民初8069号        原告：浙江绍兴恒信农村商业银行股份有限公司迪荡支行，住所地浙江省绍兴市越城区胜利东路359号。                负责人：金于喻，行长。                委托诉讼代理人：王秋美，女，该行员工。                委托诉讼代理人：俞璐萍，女，该行员工。                被告：钟樑，男，1982年12月25日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。                原告浙江绍兴恒信农村商业银行股份有限公司迪荡支行与被告钟樑金融借款合同纠纷一案，原告于2021年8月4日向本院提起诉讼，诉请（明确后）：1、判令被告钟樑立即偿还结欠原告的借款本金297853.30元，支付利息（包括罚息、复息等，下同）3686.66元，合计301539.96元（利息算至2021年7月20日，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付，利随本清）；2、判准原告对《最高额抵押合同（合同号：8971320200001843）合同项下的抵押物经拍卖或变卖后所得价款在本金30万元及相应利息、罚息范围内享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由被告承担。本院于同日立案受理后，由审判员刘婷婷依法适用简易程序于2021年8月25日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王秋美到庭参加诉讼，被告钟樑经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加庭审，本院依法可缺席审理。本案现已审理终结。                本院经审理认定：2020年5月20日，原告与被告钟樑签订了编号为《最高额抵押合同》一份，约定被告自愿以有完全处分权的环城北路19号27#106室房产作为抵押财产，为原告向被告自2020年5月20日至2025年5月19日融资期间内最高融资限额为折合人民币玖拾万元整的所有融资债券提供最高额抵押担保。担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息、生效法律文书确定的迟延履行期间的债务利息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权及担保权利的费用等。实现债权及担保权利的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。后双方依法办理的抵押登记手续，编号为浙（2020）绍兴市不动产证明第0018557号。2020年5月21日，原告与被告钟樑签订了编号为8971120200004714的个人借款合同一份。根据合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款人民币30万元。借款期限自2020年5月21日起至2021年5月20日。借款利率以合同生效日前以自然日已公布的最近一年1年期LPR加叁佰陆拾伍个基点确定。还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付款视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。如借款借据或网上银行产生的电子数据及凭证特别约定了当笔借款还款方式的，则当笔借款的还款方式依次约定。被告未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，原告有权按规定计收罚息和复利，停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求被告立即偿还全部贷款及相应利息。未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50％的罚息利率计收罚息，未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。原告于2020年5月21日依约向被告钟樑发放了贷款30万元，借款利率为年利率7.5％，借款期限自2020年5月21日起至2021年5月20日止。后被告钟樑未按约还本付息，截至2021年7月20日仍结欠本金297853.3元，结欠利息（含罚息、复息）3686.66元。                被告向原告书面确认了催收及诉讼文书的送达地址。                本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依约向被告钟樑发放了贷款，但被告未能按约还款，其行为已违反合同义务，原告据此要求被告钟樑归还全部剩余借款本金297853.3元并支付利息（含罚息、复息等），有合同依据，本院予以支持。被告钟樑华自愿以其名下坐落于环城北路19号27#106室房产作为抵押物为其向原告申请的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故对原告要求就该抵押物实现担保物权的诉请，本院亦予以支持。被告未到庭，视为放弃抗辩权利，本院依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：                被告钟樑应于本判决生效之日起三十日内归还原告浙江绍兴恒信农村商业银行股份有限公司迪荡支行借款本金人民币297853.3元以及截至2021年7月20日的利息（含罚息、复息）3686.66元，合计301539.96元，并支付自2021年7月21日起至借款实际还清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息（罚息、复息）；                二、原告浙江绍兴恒信农村合作银行迪荡支行就其享有的上述第一项债权，对编号为浙（2020）绍兴市不动产证明第0018557号不动产登记证明项下的抵押物经拍卖或变卖后所得款项在本金30万元及合同约定范围内享有优先受偿权。                如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。                本案案件受理费减半收取计2912元，财保保全费2070元，合计4982元，由被告负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。                如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。                    审判员刘婷婷    二〇二一年八月三十日            书记员褚振栋            本案引用的法律条文            《中华人民共和国民法典》            第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。            前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。            第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。            抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。            抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。            第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。            第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。            第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。            《中华人民共和国民事诉讼法》            第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。