安徽省宣城市宣州区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1802民初3207号原告:杨旭辉，男，1975年8月21日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。委托诉讼代理人：李红兵，安徽师阳安顺律师事务所律师。被告:汪时佳，男，1954年8月31日出生，汉族，住安徽省泾县。原告杨旭辉与被告汪时佳民间借贷纠纷一案，本院于2021年5月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨旭辉及其委托诉讼代理人李红兵到庭参加诉讼，被告汪时佳经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。杨旭辉向本院提出诉讼请求：1.依法判令原告对被告汪时佳设置抵押担保的位于宣州区的房产，在拍卖、变卖的价款范围内优先清偿为安徽＋省中徽茶叶专业合作社担保所欠的100000元借款及利息（利息自2019年9月4日起至实际给付之日止,按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算,截至到2021年9月3日的利息为30800元［（100000元×3.85%／年÷12×24个月×4）］；2.判令被告承担律师费8000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年12月13日，安徽省中徽茶叶专业合作社因经营需要向原告借款人民币100000元，并签订了一份《借款合同》，双方在合同中对借款期限、利息标准、逾期还款产生的费用承担（包括的诉讼费、律师费等）均作了明确的约定。合同签订当日，原告依约履行了义务，然安徽省中徽茶叶专业合作社却没有按约还款。2019年8月23日原告与安徽省中徽茶叶专业合作社签署《债务人汪时佳借款、利息对账单及还款计划书》，同年9月3日，原告与被告汪时佳签订《抵押借款合同》，被告汪时佳同意就其及安徽省中徽茶叶专业合作社所借的120万元（含此次起诉的10万元），以其位于宣州区设置抵押。次日，双方到宣城市自然资源和规划局办理了抵押登记手续。2020年9月3日，原告依法就被告及安徽省中徽茶叶专业合作社所欠的120万元借款，向宣州区人民法院提起诉讼，宣州区人民法院于2020年10月23日作出（2020）皖1802民初3693号民事判决书。2021年1月25日。宣城市中级人民法院作出（2021）皖18民终170号之一民事裁定书，裁定撤销宣州区人民法院（2020）皖1802民初3693号判决第五项、第六项判决内容。据此，原告为维护自己的合法权益,特再次具状至法院，请求依法判决支持原告的上述请求。汪时佳未到庭，亦未提交答辩状及证据材料。原告围绕诉讼请求提交了借款合同、银行流水、还款计划书、抵押借款合同、不动产登记证明、民事判决书、民事裁定书及律师费票据一组，汪时佳未到庭进行质证，本院经审查对原告提交的证据真实性、关联性予以认定。证明目的以本院审查为准。根据本院认定的证据，结合当事人的庭审陈述，本院查明如下事实：2018年12月13日，杨旭辉作为出借方（甲方）与安徽省中徽茶叶专业合作社作为借款方（乙方）签订《借款合同》，约定乙方因资金需要，向甲方借款10万元，借款期限2018年12月13日至2019年元月12日，月息按2.5%计算。同日，杨旭辉转账100000元至汪时佳账户。安徽省中徽茶叶专业合作社于同日出具收条，确定汪时佳收到了前述借款100000元，汪时佳均在安徽省中徽茶叶专业合作社盖章处签字确认。2019年8月23日，杨旭辉与安徽省中徽茶叶专业合作社、汪时佳共同出具《债务人汪时佳借款、利息对账单及还款计划书》，其中载明：“···2018年12月13日借款10万元月利息2.5%；未付利息期限2019年5月26日-8月23日，两个月零27天合计利息7250元···汪时佳于2019年8月23日抵押给杨旭辉宣城市区花屋新村59号房产为以上四次借款63万和2019年8月23日借款的57万（合计借款120万）作为抵押担保···”。2019年9月3日，杨旭辉作为抵押权人与汪时佳作为抵押人就双方间的借款签订《抵押借款合同》，并办理了抵押登记手续，其中被担保债权数额为120万元。2020年10月23日，本院依法作出（2020）皖1802民初3693号民事判决书，其中认定案涉借款截至2019年9月3日尚欠本金数额为97043.33元，且杨旭辉在此次纠纷中明确汪时佳作为主要借款人承担还款责任，安徽省中徽茶叶专业合作社承担担保责任。2021年1月25日，宣城市中级人民法院作出（2021）皖18民终170号之一裁定：准许杨旭辉撤回上诉，即（2020）皖1802民初3693号民事判决书依法生效。又查明，原告起诉时一年期贷款市场报价利率为3.85%。本院认为，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案中，原告提交的证据可以证明其对汪时佳依法享有案涉借款的债权，结合原告提交的生效民事判决书确认内容，本院依法认定案涉借款本金为97043.33元，对原告诉请超出部分不予支持。另汪时佳以其所有的位于宣城市宣州区房屋为案涉借款提供抵押担保，所签订的抵押借款合同系双方真实意思表示，且依法办理了抵押登记手续，故原告对上述房屋依法享有抵押权，但应以担保债权数额120万元为限。另借贷双方明确约定了借款利息及相应标准，结合案涉借款发生时间及现行法定利率上限，对原告要求汪时佳按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍标准归还逾期利息的诉请，本院予以认定。最后，原告诉请利息标准已达法定保护上限且达到足以弥补原告损失的程度，故对原告要求被告承担律师费的诉请，本院不予支持。被告汪时佳经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告杨旭辉对被告汪时佳提供抵押担保的位于宣城市宣州区房屋享有抵押权，并有权就抵押物折价或就拍卖、变卖所得价款在借款本金97043.33元及利息（自2019年9月4日起按年利率15.4%的标准计算至实际给付之日止）范围内优先受偿；二、驳回原告杨旭辉的其他诉讼请求。案件受理费1538元（已减半收取），由原告杨旭辉负担158元，被告汪时佳负担1380元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 员  沈 兵二〇二一年八月六日法官助理  刘雪婷书 记 员  汪 婷附：法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。