甘肃省肃北蒙古族自治县人民法院民事判决书 （2021）甘0923民初121号 原告:肃北蒙古族自治县农村信用合作联社，住所地肃北县党城湾镇东街49号，统一社会信用代码916209234385104275。法定代表人:王某某，系该社理事长。委托诉讼代理人：曹某某，系该联社风险管理部副经理。被告：韩某，男，汉族.被告：葸某某，女，汉族原告肃北蒙古族自治县农村信用合作联社（以下简称肃北县信用社）诉被告韩某、葸某某借款合同纠纷一案，本院于2021年06月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肃北县信用社的委托诉讼代理人曹瑞锐到庭参加诉讼，被告韩某、葸某某经法庭传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。肃北县信用社向本院提出诉讼请求为：1、判令被告韩某、葸某某共同偿还原告借款本金1900000元及利息77636.65元(利息暂计自2019年12月30日起至2020年10月7日止)；2、判令被告韩某、葸某某承担逾期还款期间的利息148215.83元(按月息11.1%标准自2020年10月8日起至借款本息付清之日止)；3、判令原告就被告抵押物(位于酒泉市肃州区东郊飞天路南侧、茅奄河以西，编号:400031910200001001)的拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权；4、由被告承担本案全部诉讼费及实现债权的费用(如有:包括案件受理费、保全费、购买保险费用等所有因本案发生的费用)。事实与理由:2019年10月14日，被告韩某、葸某某作为共同借款人因资金周转困难向原告借款，原告同意出借并达成借款合意，被告自愿为该笔借款提供抵押担保。原告与被告分别签订《个人借款/保证担保合同》(以下简称“借款合同”)、《最高额抵押担保合同》(以下简称 “抵押合同”)，被告向原告出具《不动产登记证明》、《房地产抵押物清单》等手续，借款合同约定:借款金额1900000元，借款期限11个月25天，执行利息标准7.4%、结息方式为按月结息等内容。被告作为借款人、抵押人、共同抵押人在借款合同尾部签名、捺印并加盖私章;被告在《抵押合同》尾部签名、捺印并加盖私章。当日，原告通过转账的方式将出借资金1900000元转入被告韩某账户，履行了出借义务。借款合同期间，韩某连续拖欠借款利息，经原告多次向其催款均承诺尽快偿还并在通知单尾部签名、捺印并加盖私章予以确认。截至诉讼前各被告多次违反合同约定，以自己的实际行为表明不愿再履行借款合同还本付息义务。综上，为维护原告合法权益，现依法向人民法院提起诉讼，望判如所请。被告韩某、葸某某未到庭亦未提交书面答辩状。原告肃北县信用社为证明自己主张及诉称的事实，向本院提交如下证据：1、《个人借款/保证担保合同》原件一份，证实被告韩某于2018年7月6日以缺少资金为由，与原告肃北县信用社签订合同编号400031807300034号借款合同，借款金额2000000元，借款期限12个月（自2018年7月6日起至2019年7月5日止）；2、甘肃省农村信用社借款借据原件一份、《借款续贷申请书》原件一份、《借款人韩某家庭成员及主要财产和收入说明》原件一份、《同意韩某借款续贷并承担连带责任承诺书》原件一份、韩某、葸某某身份证复印件一份，共8页，证实2019年7月5日贷款到期后，被告韩某向原告肃北县信用社申请借款续贷，被告葸某某同意该借款并以家庭财产和收入承担连带责任；3、《个人借款/抵押担保合同》原件一份、《最高额抵押担保合同》原件一份、《抵押物协商价值协议书》原件一份、《抵押物补充协议书》原件一份、《贷款抵押担保承诺书》原件一份、《房地产抵押物清单》原件一份、《抵押物品清单(地上附着物)》原件一份、《不动产权证》复印件一份，《不动产登记证明》一份证实2019年10月14日，被告韩某以缺少资金为由，与原告肃北县信用社签订合同编号为400031910200001号《个人借款/抵押担保合同》，并签订《最高额担保合同》以位于酒泉市肃州区东郊飞天路南侧、茅庵河以西国有建设用地使用权、办公用房、库房（详见编号400031910200001001的抵押物清单）作为抵押物；4、《贷款利息催收通知书》原件一份共2页，证实2021年3月31日、4月4日原告信用社向被告韩某及共同借款人葸某某催收借款本金利息，但被告均无还本付息意向。被告韩某、葸某某经本院合法传唤对原告提交的证据既不到庭质证，也未向法庭提交证据。因此，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告韩某以安装修建玉门市电商微商孵化创业园一期1号电商微商创业楼外墙保温和创业园区内硬化、喷泉等缺少资金为由，向原告肃北县信用社申请借款2000000元，双方于2018年7月6日签订了合同编号为400031807300034号《个人借款/保证担保合同》,约定“被告韩某向原告肃北县信用社借款2000000元，年利率为8.48%，借款期限为12个月（2018年7月6日至2019年7月5日）”。合同到期后，被告韩某向原告肃北县信用社偿还本金100000元及全部利息，对剩余本金向肃北县信用社提交了借款续贷申请书，双方于2019年10月4日签订了合同编号为400031910200001号《个人借款/抵押担保合同》，约定“被告韩某向原告肃北县信用社借款1900000元，年利率为7.4%，借款期限为11个月25天（2019年10月14日至2020年10月7日）；合同约定借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利”。2019年10月18日被告葸钰春向原告肃北县信用社出具了《同意韩某在肃北县农村信用合作联社借款续贷并承担连带责任的承诺书》，载明“本人自愿以和韩军共有的家庭财产及收入承担无限连带还款责任”。同日二被告签订了合同编号为400031910200001001号《最高额抵押担保合同》、《贷款抵押担保承诺书》、《抵押物补充协议书》、《抵押物协商价值协议书》，并向原告出具了《不动产登记证明》，约定“抵押人同意下列财产：位于酒泉市肃州区东郊飞天路南侧、茅庵河以西国有建设用地使用权、办公用房、库房（详见编号400031910200001001的抵押物清单、抵押物清单（地上附着物））作为抵押物。上述1900000元借款到期后，被告韩某至今尚欠借款本金1900000元、利息77636.65元（利息经银行系统查询计算自2019年12月30日起至2020年10月7日），逾期还款期间的利息148215.83元（利息经银行系统查询计算自2020年10月8日起至2021年6月21日），合计2125852.48元未付。本院认为，原告肃北县信用社与被告韩某签订的《个人借款/抵押担保合同》、《最高额抵押担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。双方应当按照合同约定履行合同义务，肃北县信用社依约发放了借款，被告韩某、葸某某因按期归还借款本息，其未能按合同约定履行义务系违约行为，应依法承担违约责任，向原告肃北县信用社偿还借款本息，并支付逾期利息，原告肃北县信用社要求被告韩某、葸某某支付借款本金1900000元、利息77636.65元及逾期还款期间的利息148215.83元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告对涉案抵押物:位于酒泉市肃州区东郊飞天路南侧、茅庵河以西国有建设用地使用权、办公用房、库房的拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权的诉求，原、被告签订的《最高额抵押担保合同》及《抵押物补充协议书》中约定被告将其所有位于酒泉市肃州区东郊飞天路南侧、茅庵河以西国有建设用地使用权及地上附着物办公用房、库房向原告进行抵押，并对位于酒泉市肃州区东郊飞天路南侧、茅庵河以西国有建设用地使用权办理了不动产登记证明，该请求符合法律规定，本院予以支持。被告韩某、葸某某经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉讼请求的抗辩和对证据质证的权利，并因当承担由此带来的不利后果，本院依法缺席判决。             综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百六十五条、第五百七十七条、第六百六十七条、六百七十四条、第六百七十五条，第六百七十六条，《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十一条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告韩某、葸某某于本判决生效之日起三十日内偿还原告肃北蒙古族自治县农村信用合作联社借款本金1900000元、利息77636.65元，合计1977636.65；二、被告韩某、葸某某于本判决生效之日起三十日内偿还原告肃北蒙古族自治县农村信用合作联社逾期还款期间的利息148215.83元；三、原告肃北蒙古族自治县农村信用合作联社对被告韩军抵押的位于酒泉市肃州区东郊飞天路南侧、茅庵河以西国有建设用地使用权（不动产权证书号甘（2018）肃州区不动产权第0013530号）及地上附着物办公用房一套120㎡、库房4间440㎡的拍卖、变卖所得价款在本判决书第一项确定的借款本金、利息及逾期利息范围内有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23806元，由被告韩某、葸某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于酒泉市中级人民法院。   审    判    长    雪      花人 民 陪 审 员    杜      华人 民 陪 审 员    何  继  东   二Ｏ二一年八月十八日  法  官  助  理    闫      博书    记    员    张  泽  梅    （本判决书申请执行期限为两年）