山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁09民终2992号上诉人（原审被告）：天津军永建筑安装有限公司，住所地天津市东丽区华明高新技术产业区金地企业总部A区A座352室。法定代表人：陈碧军，总经理。被上诉人（原审原告）：泰安市岱岳区恒发建筑器材租赁站，经营场所泰安岱岳区天平办事处建材市场A2西。经营者：梁蕾，男，1972年2月20日出生，汉族，住肥城市。委托诉讼代理人：李兴民，泰安岱岳粥店法律服务所法律工作者。原审被告：陈碧军，男，汉族，1975年1月10日出生，住四川省南部县。上诉人天津军永建筑安装有限公司（以下简称军永公司）因与被上诉人泰安市岱岳区恒发建筑器材租赁站（以下简称恒发租赁站）、原审被告陈碧军建筑设备租赁合同纠纷一案，不服山东省泰安市岱岳区人民法院（2021）鲁0911民初2936号民事判决向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。军永公司上诉请求：1.撤销一审判决第二项、第三项，依法改判上诉人少支付92323.4元租赁费；2.一、二审相对应诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：上诉人与被上诉人建筑设备租赁合同纠纷一案，经山东省泰安市岱岳区人民法院作出一审判决，该判决认定事实不清，适用法律错误，应当予以改判。1.上诉人在本次合作时向被上诉人支付了2万元的押金，应当在应付款项中予以扣除；2.一审法院依据被上诉人的单方制作的费用作为判决依据，系事实认定不清，应当在计算出实际产生的租赁费后扣除春节期间停工、疫情期间停工等合理期间的费用。3.根据事实，该项目因为疫情一直没有开工，该因素并非因为上诉人的过错，属于不可抗力，基于不可抗力产生期间的租费损失，一审法院应当对没有开工期间全部予以扣除。4.上诉人没有任何过错，因此无需支付任何的利息损失；5.本案一审程序不合法，上诉人拿着法院邮寄的调解通知书去开庭，并没有准备好开庭，一审法院突然袭击剥夺了上诉人的程序性权利。恒发租赁站辩称，一审法院认定事实清楚，判决正确，请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。陈碧军述称，同意上诉人的上诉请求。恒发租赁站向一审法院起诉请求：1.依法判令解除恒发租赁站、军永公司签订的租赁合同；2.判令军永公司、陈碧军立即支付恒发租赁站租赁费230525.87元(计至2021年2月28日)，并按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率2倍赔偿经济损失；3.判令军永公司、陈碧军支付恒发租赁站自2021年3月1日至实际返还租赁物之日止的租金；4.判令军永公司、陈碧军立即返还恒发租赁站钢架管20235米、扣件7720个、木架板80块、丝杠3573根，上述租赁物若军永公司、陈碧军不能返还，依照双方合同约定按市场价值支付恒发租赁站租赁物丢失赔偿款；5.本案诉讼费、保全费及实现债权的费用由军永公司、陈碧军承担。一审法院认定事实：2019年10月，恒发租赁站作为出租方、军永公司作为承租方、河北中淼建筑工程有限公司作为担保方，三方签订租赁合同一份，主要约定：被告军永公司承租原告钢架管、扣件等建筑设备用于工程建设，其物资名称、日租金分别为：钢架管0.015元/米，扣件0.01元/个，木架板0.17元/页，丝杠0.03元/根，铁鞋0.005元/个，接管（10-30cm）0.01元，轮扣0.022元/米，单位价值按市场价；租用时间以出租方提供的出入库单据为准，租金、货物全清合同自动终止；如逾期付款，出租方有权暂停供应租赁物资并提前收回所租一切物资，后果由承租方承担并按规定支付滞纳金，如违约出租方有权终止合同并要求承租方加倍赔偿所有损失；所有欠款或物资不清，合同始终有效；所租物资丢失损坏按合同中单位价值赔偿。在合同落款承租方处被告军永公司的法定代表人陈碧军签字并加盖该公司印章，担保方处加盖河北中淼建筑工程有限公司印章并有向禹签字。合同签订后，从2019年10月16日起，原告陆续向被告工地交付了建筑设备，被告方工作人员李志永进行了签收。截止2021年2月28日，在扣除新冠疫情影响期间的租赁费后共产生租金210249.27元，仍有钢架管20235米、扣件7720个、木架板80块、丝杠3573根在租，期间被告军永公司支付租赁费1.5万元。庭审中，被告军永公司主张支付押金2万元，原告否认，被告未举证证实。一审法院认为，原被告签订的租赁合同，主体适格，真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方应按约定全面履行自己的义务。根据原告提交的出库单及原告与被告陈碧军的当庭陈述，足以认定原告已经履行了租赁物交付义务，截止2021年2月28日共产生租金210249.27元（已扣除疫情影响期间的租赁费），仍有钢架管20235米、扣件7720个、木架板80块、丝杠3573根在租的事实，在扣除被告已经支付原告的1.5万元租金后，截止该日被告尚欠原告租金195249.27元。被告主张支付押金2万元，原告否认，被告负有举证责任，因被告未举证证实，一审法院不予采信。从本案查明事实来看，被告从租赁原告建筑设备后仅支付原告1.5万元租金，已构成严重违约，原告根据合同的约定要求解除该租赁合同，被告支付拖欠租金，返还租赁物，并支付拖欠租赁费的利息，符合法律规定，一审法院予以支持。对原告主张的如被告不能返还租赁物，按市场价值赔偿租赁物丢失赔偿款问题，依据现有证据尚不能认定被告无法返还租赁物，且合同载明的市场价值并不明确具体，故本案中不予支持，原告可在被告实际不能返还租赁物时另行主张。关于被告陈碧军应否承担责任问题。陈碧军系军永公司的法定代表人，其作为法定代表人在租赁合同上签字，故其行为应认定为职务行为，其个人不应承担责任。原告主张陈碧军未实际缴纳注册资本，其提供的证据仅是网络打印件，证据不足，且该网络打印件上载明被告陈碧军认缴出资日期为2032年3月19日，故原告要求被告陈碧军承担责任，证据不足，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百一十三条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、解除原被告签订的租赁合同；二、被告天津军永建筑安装有限公司支付原告泰安市岱岳区恒发建筑器材租赁站租赁费195249.27元（计至2021年2月28日，扣除被告已支付的1.5万元租金和疫情影响期间的租金）；三、被告天津军永建筑安装有限公司自2021年3月9日起按同期一年期贷款市场报价利率支付所欠原告195249.27元租金的利息，计至付清该欠款之日止；四、被告天津军永建筑安装有限公司自2021年3月1日起按照双方租赁合同的约定继续支付原告仍在租建筑设备的租金，至实际返还完毕之日止；五、被告天津军永建筑安装有限公司返还原告钢架管20235米、扣件7720个、木架板80块、丝杠3573根；六、以上第二项和第五项均限自本判决生效之日起十日内履行完毕；七、驳回原告对被告陈碧军的诉讼请求及其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2379元、保全费3770元，两项共计6149元，原告负担941元，被告军永公司负担5208元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。军永公司提交证据一2019年10月15日13点该公司法定代表人陈碧军转给被上诉人经营者梁蕾的转账记录，证明该公司向被上诉人转账2万元作为租赁合同的押金；证据二山东省济宁市兖州区人民法院（2020）鲁0812民初2779号民事判决书，证明因疫情法院扣了三个月费用。恒发租赁站质证称，证据一账户明细中只显示了对方的卡号，并没有显示对方的账户名称，如梁蕾确实收到了该笔款项，应当从租赁费中扣除；证据二真实性无异议，该判决是否为生效的法律文书，上诉人还应当提交法院出具的生效证明，另外，在本案中对于疫情期间的租赁费用，被上诉人已经予以扣除。本院认为，证据一中能显示转账给梁蕾，恒发租赁站未提交证据否认该证据的真实性，应予确认，能够证实军永公司支付给恒发租赁站2万元；证据二与本案无关联性，不应采信。经审理查明的其他事实与一审法院审理查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，军永公司主张其向恒发租赁站支付了2万元押金，并在二审中提供转账记录予以证实，恒发租赁站认可如梁蕾确实收到了该笔款项，应当从租赁费中扣除，且其未提供证据否定该转账记录的真实性，因此，该2万元费用应从欠付租赁费中予以扣除。本案一审中已将疫情期间的租赁费用从欠付租赁费用中予以扣除，军永公司主张应扣除3个月疫情期间的租赁费用没有事实和法律依据，不应支持。军永公司主张按照行业惯例应扣除两个春节期间停工90天的租赁费用，但双方之间的租赁合同并未对此进行约定，恒发租赁站也不同意将该费用予以扣除，其主张于法无据，不应支持。因军永公司未按合同约定支付租赁费用，已构成违约，一审法院认定其应承担违约责任，支付欠付租赁费用的利息符合法律规定，应予支持。军永公司收到了一审法院送达的相关法律手续，并参与了一审庭审，进行了答辩、质证和法庭辩论，一审法院不存在程序违法情形。综上所述，军永公司的上诉请求部分成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持山东省泰安市岱岳区人民法院（2021）鲁0911民初2936号民事判决书第一、四项，即“一、解除原被告签订的租赁合同；四、被告天津军永建筑安装有限公司自2021年3月1日起按照双方租赁合同的约定继续支付原告仍在租建筑设备的租金，至实际返还完毕之日止”；二、撤销山东省泰安市岱岳区人民法院（2021）鲁0911民初2936号民事判决书第六、七项，即“六、以上第二项和第五项均限自本判决生效之日起十日内履行完毕；七、驳回原告对被告陈碧军的诉讼请求及其他诉讼请求”；三、变更山东省泰安市岱岳区人民法院（2021）鲁0911民初2936号民事判决书第二项，即“被告天津军永建筑安装有限公司支付原告泰安市岱岳区恒发建筑器材租赁站租赁费195249.27元（计至2021年2月28日，扣除被告已支付的1.5万元租金和疫情影响期间的租金）”，为：天津军永建筑安装有限公司于本判决生效之日起十日内支付泰安市岱岳区恒发建筑器材租赁站租赁费175249.27元（计至2021年2月28日，扣除天津军永建筑安装有限公司已支付的3.5万元和疫情影响期间的租金）；四、变更山东省泰安市岱岳区人民法院（2021）鲁0911民初2936号民事判决书第三项，即“被告天津军永建筑安装有限公司自2021年3月9日起按同期一年期贷款市场报价利率支付所欠原告195249.27元租金的利息，计至付清该欠款之日止”，为：天津军永建筑安装有限公司自2021年3月9日起按同期一年期贷款市场报价利率支付所欠泰安市岱岳区恒发建筑器材租赁站175249.27元租金的利息，计至付清该欠款之日止；五、变更山东省泰安市岱岳区人民法院（2021）鲁0911民初2936号民事判决书第五项，即“被告天津军永建筑安装有限公司返还原告钢架管20235米、扣件7720个、木架板80块、丝杠3573根；”，为：天津军永建筑安装有限公司于本判决生效之日起十日内返还泰安市岱岳区恒发建筑器材租赁站钢架管20235米、扣件7720个、木架板80块、丝杠3573根；六、驳回泰安市岱岳区恒发建筑器材租赁站对陈碧军的诉讼请求及其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2379元、保全费3770元，共计6149元，由泰安市岱岳区恒发建筑器材租赁站负担1476元，天津军永建筑安装有限公司负担4673元。二审案件受理费2108.09元，由泰安市岱岳区恒发建筑器材租赁站负担505.94元，天津军永建筑安装有限公司负担1602.15元。本判决为终审判决。审判长 阎 鹏审判员 于永刚审判员 井 慧二〇二一年八月十日书记员 李争艳