吉林省敦化市人民法院民事判决书（2021）吉2403民初1297号原告：敦化市紫晓白女士服装店，住所地敦化市民主街大业胡同。        经营者：宋雨泽，男，1991年1月5日出生，汉族，住敦化市。        委托诉讼代理人：白雪，女，1990年8月16日出生，汉族，住敦化市，系宋雨泽妻子。        委托诉讼代理人：王思童，吉林林岗律师事务所律师。        被告：张铁柱，男，1970年3月23日出生，汉族，无职业，住敦化市。        委托诉讼代理人：王延君，吉林敦诚律师事务所律师。        被告：敦化市供水有限责任公司，住所地敦化市长安西路67号。        法定代表人：郑君，该公司经理。        委托诉讼代理人：张进，该公司职员。        被告：敦化市公益二次供水有限公司，住所地敦化市渤海街古城社区7组工农路188号。        法定代表人：张丽英，该公司经理。        委托诉讼代理人：葛宏刚，吉林容善律师事务所律师。        原告敦化市紫晓白女士服装店（以下简称紫晓白服装店）与被告张铁柱、敦化市供水有限责任公司（以下简称供水公司）、敦化市公益二次供水有限公司（以下简称二次供水公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年4月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告紫晓白服装店的委托诉讼代理人白雪、王思童、被告张铁柱的委托诉讼代理人王延君、供水公司的委托诉讼代理人张进、二次供水公司的委托诉讼代理人葛宏刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。        紫晓白服装店向本院提出诉讼请求：判令三被告赔偿紫晓白服装店损失21313.20元。事实和理由：紫晓白服装店与张铁柱的门市房相邻，2020年3月，宋雨泽租赁涉案房屋进行服装销售，于2020年10月装修完毕，并投入使用。2021年2月1日，张铁柱家的自来水管道因年久失修，导致自来水管断裂，将紫晓白服装店上下层浸泡，损失惨重，被浸泡的衣物（包括衣服、裤子、鞋子、装饰等）统计为58162元，店铺装修修复花费20035元。自来水爆裂的位置是已经废旧的自来水管道，张铁柱、供水公司、二次供水公司均没有尽到法定的检查维修义务，导致自来水管崩裂，使紫晓白服装店受到了巨大的经济损失。        张铁柱辩称，跑水的事有，在紫晓白服装店的屋里跑的水。水表前面看着是接头断裂，不是阀门。跑水跟我没有关系，水表我现在才知道是我家的，以前在哪不知道。我认为责任不在于我，我不会动水表，责任在谁不知道，我也监管不到。紫晓白服装店主张的各项损失在庭前提供的光盘中无法确定是本次跑水所致。        供水公司辩称，居民、门市房管道的管理权在二次供水公司或者物业或者居民自己，供水公司只负责水厂至二次供水加压泵站的管道维护与管理，我公司不应该对本案的损失承担责任，公共部分是由二次供水进行维护。        二次供水公司辩称，1．二次供水成立后接管市政道路下供水主管线的更换及维修，近年的老城区改造文件要求二次供水将小区内楼与楼之间的供水管线进行更新，本案破裂的管道在楼梯间内，不属于二次供水的维护范围，产权属于业主共有。二次供水成立后仅收取加压费用，没有收取过维护费用，没有收费就不应该承担维护义务；2．爆裂的管线已经废弃多年，废弃的管线任何一方都没有维护义务，同时根据原告的视频资料体现，管线已经被紫晓白服装店装修期间完全封存在墙皮内，如不是因为此次管线爆裂，本案的任何一方都不清楚墙体内还存在该供水管线，所以即便归责，也因紫晓白服装店封存管线不当的行为，其自身承担一定责任；3．二次供水了解在十年前张铁柱所在户的水费已经按户收取，不再查看爆裂部分的水表，在2011年该水表已经作废弃处理，此时的加压单位是商贸城物业管理公司，所以在10年前供水单位和加压单位对废弃管线没有做好处理工作，导致其长年保持水压，供水配件腐烂爆裂，与二次供水公司无关。        当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：紫晓白服装店提交的照片5张，三被告对真实性无异议，本院对真实性予以确认；装修损失明细表1份、服装损失照片102页、吉安价格评估有限公司评估报告1份、增值税发票1张，因庭审中，各方对装修损失部分进行确认进行评估，对评估价格未提出异议，故对评估结论中装修损失10415.60元予以确认，张铁柱、二次供水公司对服装部分是否是本次漏水浸泡及是否被水浸泡有异议，从紫晓白服装店提供的当天跑水的视频资料看，跑水时店内一层悬挂、摆放大量衣服、鞋帽，二层向下跑水量较大，很多物品被泡，紫晓白服装店及时对被泡衣服等物品逐一进行拍照，照片与视频资料中衣物数量无明显差异，从照片上看，痕迹明显的衣物被泡处可见颜色加深，上有水渍，虽有的衣物因颜色、材质原因并不能从照片上可见存在水渍，但不表明没有被水浸泡过，照片中衣物被水浸泡的情况与损害后果具有高度概然性，张铁柱、二次供水公司无相反证据证明其异议成立，本院对评估机构作出的衣物损失数额予以确认。二次供水公司提交的张铁柱门市房水费历史数据查询表仅能证实从2008年不以水表计量用水量，但不能证明涉案管道已废弃不再使用，该证据与本案待证事实无关联性，本院不予采信。2021年7月22日，本院组织双方当事人进行现场勘验，到场的二次供水公司工作人员孙**玮指认损坏阀门是张铁柱家的，本院对其作了调查笔录，孙**玮陈述与张铁柱在听证时陈述“我现在才知道管道是我家的”能够相互印证，本院对漏水管道属张铁柱门市房使用这一事实予以确认。        本院经审理认定事实如下：紫晓白服装店与张铁柱所有的门市相邻。2021年2月1日，紫晓白服装店二层管道井内通往张铁柱门市的自来水管道、水表外分户阀门处断裂跑水，致紫晓白服装店装修及摆放出售的衣服、裤子、鞋子等物品被浸泡，造成财产损失。经延边吉安价格评估有限公司作出评估报告，紫晓白服装店装修恢复原状价格为10415.60元，被泡服装损失为6897.60元。发生评估费用4000元。        本院认为，本案漏水系自来水主管道分支通向张铁柱门市房分户阀门处损坏所致，漏水部位具有利用上的独立性，可以排他使用，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，涉案漏水点应认定为张铁柱门市房专有部分，故张铁柱对管道破裂漏水造成紫晓白服装店的损失应承担赔偿责任。本案漏水管道在紫晓白服装店二层管道井内，属于楼房管道设计的问题，紫晓白服装店并不因此对漏水管道负有管理维护的责任。紫晓白服装店装修时预留了足够空间可以用以查看水表及进行维修，对损失发生不存在过错，张铁柱、二次供水公司主张的紫晓白服装店管理不当应当自行承担部分责任的抗辩理由不成立，本院不予支持。        综上所述，紫晓白服装店要求张铁柱赔偿损失21313.20元（装修恢复原状价格10415.60元、被泡服装损失6897.60元、评估费用4000元）的诉讼请求于法有据，本院予以支持；紫晓白服装店要求供水公司、二次供水公司共同承担赔偿责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条规定，判决如下：        一、张铁柱于本判决生效之日立即赔偿敦化市紫晓白女士服装店财产损失及评估费合计21313.20元；        二、驳回敦化市紫晓白女士服装店的其他诉讼请求。        如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        案件受理费333元，由张铁柱负担。        如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。        审判长    宋杰审判员    宫英东人民陪审员    姜先华二〇二一年八月二十二日书记员    卢祎