山东省莱西市人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0285民初4776号原告（反诉被告）：刘绍勇，男，1973年1月4日出生，汉族，辽宁省人，现住辽宁省西丰县。委托诉讼代理人：左晓娜，莱西昌隆法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）：李国宾，男，1980年6月1日出生，汉族，莱西市人，现住莱西市。委托诉讼代理人：韦风波，莱西鸿泰法律服务所法律工作者。原告（反诉被告）刘绍勇与被告（反诉原告）李国宾买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘绍勇委托诉讼代理人左晓娜,被告李国宾及其委托诉讼代理人韦风波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。刘绍勇向本院提出诉讼请求：1、依法请求与被告解除胡萝卜买卖合同；2、诉讼费由被告负担。庭审中，原告增加诉讼请求，请求被告返还定金10万元。事实与理由：2021年4月30日，原被告签订胡萝卜买卖合同一份，合同约定被告将70亩胡萝卜以5000元/亩的价格出卖给原告。2021年7月1日，原告去收购拔除被告胡萝卜24亩。后经水洗胡萝卜有腐烂现象，根据合同约定，出现腐烂现象原告方可以要求解除合同。现为维护原告的合法权益，具状贵院，请求依法判令原告的上述诉讼请求。李国宾提交书面答辩状并提起反诉称，由于原告违约单方提出解除与答辩人签订的胡萝卜买卖合同，答辩人同意，但是原告应当依据双方签订的胡萝卜买卖合同约定赔偿答辩人损失200000元。原因是：1、原告与答辩人在2021年4月30日签订的胡萝卜买卖合同合法有效，符合民法典的相关规定。合同约定原告购买答辩人胡萝卜每亩5000元，合计70亩。合同签订后原告支付答辩人胡萝卜款定金180000元，后又支付40000元胡萝卜款并收获20亩地的胡萝卜。这样原告应当支付定金(5000元/亩×70亩)×20%即70000元，剩余180000元-70000元+40000元即150000元是原告一共支付胡萝卜款项。还有胡萝卜款200000元(350000元-150000元)未付。2、原告与答辩人约定胡萝卜收货时间是2021年7月15日之前，可是答辩人多次电话及微信通知原告收获剩余50亩胡萝卜(至今在地里)，但是原告明确拒绝收获胡萝卜，其行为构成根本违约。3、答辩人不存在违约的情形，双方签订的胡萝卜买卖合同明确约定胡萝卜出现根瘤、腐烂、虫眼等情形原告可以单方解除合同。本案中答辩人的胡萝卜根本不存在这种情形且原告收获的20亩胡萝卜也无此情形存在。综上，答辩人认为由于今年整个胡萝卜行情普遍不理想，原告借故单方解除合同可以理解。但是，原告的行为已经构成根本违约，必须赔偿答辩人损失200000元。针对李国宾反诉，刘绍勇口头辩称，1、原告于7月1日、2日共拔除胡萝卜24亩，并支付了4万元货款；2、原被告合同约定2021年7月15日前收获结束，但因原告在7月1日、2日拔除24亩胡萝卜后，发现胡萝卜有腐烂且大面积抽薹现象。根据合同的约定，原告有权终止合同，并且在7月6日原告找中介人即代购王晓波电话告知胡萝卜有腐烂现象，与被告终止合同，剩余的胡萝卜被告可以自行处理。所以本案并非原告违约，请求法院驳回被告诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2021年4月30日，刘绍勇（甲方）与李国宾（乙方）签订胡萝卜买卖合同，合同内容：甲方：刘绍勇乙方：132××××1138经甲、乙双方协商一致，乙方同意将胡萝卜卖给甲方，胡萝卜事宜达成如下协议：1、价格：每亩地为5000元，共计70亩（以实际丈量面积为准）。2、甲方预付给乙方定金180000元人民币，大写十八万元正；3、乙方负责管理胡萝卜，直到甲方收获胡萝卜为止，一切费用由乙方负责。4、由于乙方管理不当，造成萝卜减产，甲方有权调整价格或终止合同（如发现根瘤，腐烂，虫眼，按面积去地）。5、若甲方在收获胡萝卜前根据情况需要浇水时，乙方应无条件及时浇水。6、胡萝卜收获时间2021年7月15日前收获结束。7、违约责任：（1）乙方违约返还给甲方胡萝卜定金款两倍，并赔偿给甲方造成的一切直接，间接的经济损失。（2）甲方违约，定金作废。8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。甲方：刘绍勇电话：138××××5466乙方：李国宾电话：132××××2021年4月30日。合同签订当日，刘绍勇向李国宾转款180000元。2021年1月1日、2日，刘绍勇又向李国宾转款共计40000元，并收获24亩胡萝卜。2021年7月11日晚，李国宾以微信的方式向刘绍勇发出解除胡萝卜买卖合同通知书，内容为：“尊敬的刘绍勇经理：你与我在2021年4月30日签订的胡萝卜买卖合同约定每亩5000元，合计70亩，总货款35万元，收购胡萝卜时间为2021年7月15日。合同签订后，你方交纳了180000元定金(实际70000元为定金，110000元为货款)，前期你交了40000元货款后拉走一定数量的胡萝卜，至今还有50亩胡萝卜经我多次电话通知你来处理，你始终不予理睬!现我书面通知你见函后，必须在本月15号前把地里的胡萝卜取走并交清货款，逾期视为你对剩余的胡萝卜自动放弃，我将依法处置，由此产生的一切后果均由你方负责!另，我为你方雇佣耕胡萝卜的拖拉机所产生费用2000元，也应由你方负责。特此函告!本通知到达后立即生效。函告人：李国宾2021年7月12日”。刘绍勇当晚回复：“你的货出现腐烂了，我在7月6日跟你说不要了，让你处理了，定金我也不要了，给我发这个干什么呢”。2021年7月14日，刘绍勇通过邮政快递向李国宾发出解除合同通知书，内容为：“尊敬的李国宾：你好!我与你在2021年4月30日签订的胡萝卜买卖合同，合同约定每亩5000元，合计70亩。并约定于2021年7月15日前收获结束，我于2021年7月1日拔除胡萝卜24亩，后经水洗发现，胡萝卜有很多腐烂的，很多客户为此跟我终止交易。根据合同约定，出现腐烂情况我可以终止合同，现正式通知你与你解除合同，故剩余胡萝卜你自行处理。另外，根据合同约定共支付定金18万元，2021年7月1日、7月2日共计支付4万元，共计22万元，扣除已经拔除的24亩胡萝卜12万元，剩余款项10万元，望予收到通知书后一并结清。我于7月6号通知你剩余胡萝卜可以自行处理，以便减少损失!函告人：刘绍勇2021年7月14日”。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案原告刘绍勇与被告李国宾之间签订的买卖合同系双方的真实意思表示，应为有效合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人双方协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”，本案中，原告依约收获部分胡萝卜后，因胡萝卜有腐烂现象，其于2021年7月6日告知被告剩余胡萝卜可以自行处理，定金也不要了，原告表达的真实意思是解除双方之间的合同，并自愿放弃定金。被告对原告所称胡萝卜出现腐烂现象没有回复意见，并于7月11日向刘绍勇发出解除胡萝卜买卖合同通知书，本院认定双方已协商同意解除合同。原告自愿放弃定金，系对解除合同后果的一种补偿，不违反法律规定，本院予以确认。故原告主张被告返还定金100000元的诉求，本院不予支持。关于被告反诉要求原告赔偿经济损失200000元的请求，根据双方合同对违约责任的约定：甲方违约，定金作废。根据该约定，原告违约的后果是不能索要定金。故被告的反诉请求无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百六十二条、第五百六十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告刘绍勇与被告李国宾于2021年4月30日签订的胡萝卜买卖合同；二、驳回原告刘绍勇要求被告李国宾返还定金100000元的诉讼请求；三、驳回被告李国宾要求原告刘绍勇赔偿经济损失200000元的反诉请求。案件受理费1200元，由原告刘绍勇负担。反诉费2150元，由被告李国宾负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本二份，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 张云涛二〇二一年八月三日法官助理 盛 帅书 记 员 武滢梅