四川省绵阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）川0793民初1364号原告：余文正,男,1962年10月9日出生,汉族,户籍地：四川省绵阳市涪城区，现住四川省绵阳市经开区。委托诉讼代理人：黄昱鑫，四川科大律师事务所律师，特别授权。被告:杨启远,男,1977年9月5日出生,汉族,户籍地：四川省绵阳市游仙区,现住绵阳市经开区。被告:罗小丽,女,1974年2月23日出生,汉族,户籍地：四川省绵阳市游仙区,现住绵阳市经开区。两被告之共同委托诉讼代理人：任仲军，四川允迪律师事务所律师，特别授权。两被告之共同委托诉讼代理人：赵海燕，四川允迪律师事务所实习律师。第三人:宜宾树高物业服务有限公司绵阳分公司，营业场所:四川省绵阳科创区创业大道245号树高卡地亚1栋1层19号。负责人:李平平，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李冬明，男，系该公司项目经理，特别授权。原告余文正与被告杨启远、罗小丽、第三人宜宾树高物业服务有限公司绵阳分公司（以下简称树高物业绵阳分公司）相邻采光、日照纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告余文正及其委托诉讼代理人黄昱鑫，被告杨启远、罗小丽的委托诉讼代理人任仲军、赵海燕，第三人树高物业绵阳分公司的委托诉讼代理人李冬明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告余文正向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决二被告立即停止侵权,移除私自搭建在树高威尼斯小区A区X栋X楼X号住房室外链接板的阳光房、附属设施及杂物,排除对原告采光、通风、安全等权利的妨害,恢复原状;2.本案受理费、公告费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告系树高威尼斯A区X栋X单元X楼业主,二被告系该小区X楼业主,第三人系该小区物业服务公司,原告与二被告系上下楼邻居。原告房屋属于内嵌式户型,为保证原告等业主该户型的通风和采光,该小区在规划设计时,楼道连接处均使用连接板,以避免对原告等业主的通风、采光造成影响。二被告入住后,自2017年起在其住房外的连接板上违规搭建阳光房,且堆放杂物,晾晒衣物,挂建窗帘,阳光房各面均采用玻璃、护栏及框架包围,密不透风,且该阳光房位于原告房屋窗户上方严重影响原告房屋的采光,原告多次与二被告进行交涉,无果。2018年9月27日,第三人认定该阳光房“在连接板处安装窗户,禁止使用”,要求二被告“整改、恢复原样”,2021年6月30日绵阳市涪城区综合行政执法局认定该阳光房属于违建,要求拆除。上述内容亦说明,二被告的违建对原告的安全人身及财产安全权利亦造成重大妨害。原告认为,依据《中华人民共和国民法典》相关规定,原告对自己的不动产依法享有占有、使用、处分之权利,不动产相邻权利人应当团结互助,公平合理,现二被告的行为已经远远超出了其权利边界,给原告造成重大影响,原告有权要求二被告排除妨害、消除危险并恢复原状，故诉至法院。被告杨启远、罗小丽辩称，1.原、被告是同一栋楼上下层，被告在原告楼上，被告在买房时，开发商承诺连接板可以使用，被告阳光房的构建也是和被告的邻居协商了的，被告所建阳光房是建在自己所在楼层的连接板上，该行为不会对原告房屋的采光、通风等权益造成任何影响，且案涉小区连接板被使用的情况比较普遍，并不是被告个体的现象，双方之前可能存在一些言语方面的冲突，在此向原告表示歉意；2.被告所建的阳光房采用的是玻璃，是完全透光的，而且窗户两边都有一半为纱窗，不会对原告的采光、日照和通风等相邻权造成影响，原告所提交的证据，仅能证明被告所建的阳光房可能会存在违建的性质，但这是一种行政行为，与本案民事诉讼原告的诉请没有关联性；3.本案是侵权纠纷，要有侵权事实、侵权结果，且有因果关系，才能构成对侵权事件的认可。原告提供的证据不足以证实因被告搭建阳光房后造成其住房室内的自然光线所受日照减少，不能证实因被告搭建阳光房后对其住房的通风造成了阻碍和影响；4.原告所建的阳光房也只是对连接板加以合理的使用，没有进行危险的改造，未影响到连接板的承重能力，也就不会存在安全隐患，不会对原告的人身和财产造成危险。第三人树高物业绵阳分公司辩称，作为物业，第一时间告知了业主连接板使用的利害性，同时上报了城管执法部门，后城管执法部门到现场张贴了整改通知单。本院经审理认定事实如下：原告系绵阳市经开区涪滨路北段5号树高.威尼斯城X栋X单元X层X号房屋的业主,被告杨启远、罗小丽系绵阳市经开区房屋的业主,第三人树高物业绵阳分公司系树高.威尼斯城的物业管理公司，现被告在其所在楼层连接板（正对原告厨房生活阳台）上建阳光房。2018年9月27日，第三人树高物业绵阳分公司向被告杨启远出具“违章装修（施工）处理题知单”，要求其在接到通知单后一周之内，对连接板处安装的窗户进行整改、恢复原状，逾期不处理，物业中心不排除采取停水停电等措施强制处理。2021年6月30日，绵阳市涪城区综合行政执法局向被告发出“责令整改通知书”，要求其在2021年7月10日17时前自行拆除在经开区。本院认为，不动产相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。本案中，被告在没有任何报建手续且未与原告协商的情况下，在自家墙壁上开建门洞，在连接板空间内搭建玻璃房，将连接板改建变成其私人密闭空间。被告的上述行为确实对相邻关系人余文正的通风、采光造成了一定的影响，加之物业和城管也分别要求被告对其房屋存在的上述问题进行限期整改，故本案中原告要求被告立即停止侵权,移除私自搭建在树高.威尼斯城小区X栋X单元X楼X号住房室外连接板的阳光房、附属设施及杂物,排除对原告采光、通风、安全等权利的妨害,恢复原状的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。第三人树高物业绵阳分公司在本案中已尽到相应的告知义务，故不应承担责任。综上所述，对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百九十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十条之规定，判决如下：被告杨启远、罗小丽于本判决生效后二十日内将绵阳市经开区房屋连接板上搭建的阳光房、附属设施及杂物予以拆除，停止侵害原告余文正的相邻权，排除妨碍、恢复原状。本案受理费50元，由被告杨启远、罗小丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人可自本判决规定履行期间的最后一日或生效之日起二年内，向本院或同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。立案执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  涂欣二〇二一年八月二十三日书记员  黄羽四川省绵阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）川0793民初1364号原告：余文正,男,1962年10月9日出生,汉族,户籍地：四川省绵阳市涪城区，现住四川省绵阳市经开区。委托诉讼代理人：黄昱鑫，四川科大律师事务所律师，特别授权。被告:杨启远,男,1977年9月5日出生,汉族,户籍地：四川省绵阳市游仙区,现住绵阳市经开区。被告:罗小丽,女,1974年2月23日出生,汉族,户籍地：四川省绵阳市游仙区,现住绵阳市经开区。两被告之共同委托诉讼代理人：任仲军，四川允迪律师事务所律师，特别授权。两被告之共同委托诉讼代理人：赵海燕，四川允迪律师事务所实习律师。第三人:宜宾树高物业服务有限公司绵阳分公司，营业场所:四川省绵阳科创区创业大道245号树高卡地亚1栋1层19号。负责人:李平平，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李冬明，男，系该公司项目经理，特别授权。原告余文正与被告杨启远、罗小丽、第三人宜宾树高物业服务有限公司绵阳分公司（以下简称树高物业绵阳分公司）相邻采光、日照纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告余文正及其委托诉讼代理人黄昱鑫，被告杨启远、罗小丽的委托诉讼代理人任仲军、赵海燕，第三人树高物业绵阳分公司的委托诉讼代理人李冬明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告余文正向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决二被告立即停止侵权,移除私自搭建在树高威尼斯小区A区X栋X楼X号住房室外链接板的阳光房、附属设施及杂物,排除对原告采光、通风、安全等权利的妨害,恢复原状;2.本案受理费、公告费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告系树高威尼斯A区X栋X单元X楼业主,二被告系该小区X楼业主,第三人系该小区物业服务公司,原告与二被告系上下楼邻居。原告房屋属于内嵌式户型,为保证原告等业主该户型的通风和采光,该小区在规划设计时,楼道连接处均使用连接板,以避免对原告等业主的通风、采光造成影响。二被告入住后,自2017年起在其住房外的连接板上违规搭建阳光房,且堆放杂物,晾晒衣物,挂建窗帘,阳光房各面均采用玻璃、护栏及框架包围,密不透风,且该阳光房位于原告房屋窗户上方严重影响原告房屋的采光,原告多次与二被告进行交涉,无果。2018年9月27日,第三人认定该阳光房“在连接板处安装窗户,禁止使用”,要求二被告“整改、恢复原样”,2021年6月30日绵阳市涪城区综合行政执法局认定该阳光房属于违建,要求拆除。上述内容亦说明,二被告的违建对原告的安全人身及财产安全权利亦造成重大妨害。原告认为,依据《中华人民共和国民法典》相关规定,原告对自己的不动产依法享有占有、使用、处分之权利,不动产相邻权利人应当团结互助,公平合理,现二被告的行为已经远远超出了其权利边界,给原告造成重大影响,原告有权要求二被告排除妨害、消除危险并恢复原状，故诉至法院。被告杨启远、罗小丽辩称，1.原、被告是同一栋楼上下层，被告在原告楼上，被告在买房时，开发商承诺连接板可以使用，被告阳光房的构建也是和被告的邻居协商了的，被告所建阳光房是建在自己所在楼层的连接板上，该行为不会对原告房屋的采光、通风等权益造成任何影响，且案涉小区连接板被使用的情况比较普遍，并不是被告个体的现象，双方之前可能存在一些言语方面的冲突，在此向原告表示歉意；2.被告所建的阳光房采用的是玻璃，是完全透光的，而且窗户两边都有一半为纱窗，不会对原告的采光、日照和通风等相邻权造成影响，原告所提交的证据，仅能证明被告所建的阳光房可能会存在违建的性质，但这是一种行政行为，与本案民事诉讼原告的诉请没有关联性；3.本案是侵权纠纷，要有侵权事实、侵权结果，且有因果关系，才能构成对侵权事件的认可。原告提供的证据不足以证实因被告搭建阳光房后造成其住房室内的自然光线所受日照减少，不能证实因被告搭建阳光房后对其住房的通风造成了阻碍和影响；4.原告所建的阳光房也只是对连接板加以合理的使用，没有进行危险的改造，未影响到连接板的承重能力，也就不会存在安全隐患，不会对原告的人身和财产造成危险。第三人树高物业绵阳分公司辩称，作为物业，第一时间告知了业主连接板使用的利害性，同时上报了城管执法部门，后城管执法部门到现场张贴了整改通知单。本院经审理认定事实如下：原告系绵阳市经开区涪滨路北段5号树高.威尼斯城X栋X单元X层X号房屋的业主,被告杨启远、罗小丽系绵阳市经开区房屋的业主,第三人树高物业绵阳分公司系树高.威尼斯城的物业管理公司，现被告在其所在楼层连接板（正对原告厨房生活阳台）上建阳光房。2018年9月27日，第三人树高物业绵阳分公司向被告杨启远出具“违章装修（施工）处理题知单”，要求其在接到通知单后一周之内，对连接板处安装的窗户进行整改、恢复原状，逾期不处理，物业中心不排除采取停水停电等措施强制处理。2021年6月30日，绵阳市涪城区综合行政执法局向被告发出“责令整改通知书”，要求其在2021年7月10日17时前自行拆除在经开区。本院认为，不动产相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。本案中，被告在没有任何报建手续且未与原告协商的情况下，在自家墙壁上开建门洞，在连接板空间内搭建玻璃房，将连接板改建变成其私人密闭空间。被告的上述行为确实对相邻关系人余文正的通风、采光造成了一定的影响，加之物业和城管也分别要求被告对其房屋存在的上述问题进行限期整改，故本案中原告要求被告立即停止侵权,移除私自搭建在树高.威尼斯城小区X栋X单元X楼X号住房室外连接板的阳光房、附属设施及杂物,排除对原告采光、通风、安全等权利的妨害,恢复原状的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。第三人树高物业绵阳分公司在本案中已尽到相应的告知义务，故不应承担责任。综上所述，对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百九十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十条之规定，判决如下：被告杨启远、罗小丽于本判决生效后二十日内将绵阳市经开区房屋连接板上搭建的阳光房、附属设施及杂物予以拆除，停止侵害原告余文正的相邻权，排除妨碍、恢复原状。本案受理费50元，由被告杨启远、罗小丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人可自本判决规定履行期间的最后一日或生效之日起二年内，向本院或同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。立案执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  涂欣二〇二一年八月二十三日书记员  黄羽