广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0104民初30836号原告：兴业银行股份有限公司广州东风支行，住所地广州市越秀区东风中路300号之一金安大厦。负责人：黄树畅，行长。委托诉讼代理人：高畅，广东枫晟明律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗宝珠，广东枫晟明律师事务所律师。被告：潘国君，男，1974年10月12日出生，汉族，住广州市天河区。被告：袁琳，女，1975年5月25日出生，汉族，住广州市天河区。原告兴业银行股份有限公司广州东风支行（以下简称兴业银行东风支行）与被告潘国君、袁琳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月10日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用简易程序，由审判员赵璐璐独任审判，并公开开庭进行了审理。原告兴业银行东风支行的委托诉讼代理人罗宝珠到庭参加诉讼，被告潘国君、袁琳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告兴业银行东风支行向本院提出诉讼请求：1、被告潘国君、袁琳向原告兴业银行东风支行支付借款本金1004756.29元及至还清全部欠款之日止的利息、罚息、复利【计至2021年7月22日，利息为68217.81元、罚息（含复利）为4756.02元；自2021年7月23日起至实际清偿之日止，罚息以欠款本金为基数，复利以欠付利息为基数，均按照中国人民银行贷款基准利率五年以上期限档次乘以系数1.3再上浮30%的标准计算】；2、被告潘国君、袁琳向有原告兴业银行东风支行支付律师费3000元；3、原告兴业银行东风支行对被告潘国君、袁琳提供的位于广州市番禺区石楼镇石楼碧桂园瑞莲街6号401的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案受理费由被告潘国君、袁琳承担。事实和理由：2017年4月14日，原告兴业银行东风支行与被告潘国君、袁琳签订了《零售授信额度借款合同》《零售借款最高额抵押合同》《个人综合消费借款合同》，原告兴业银行东风支行依约发放贷款后，被告潘国君、袁琳未能按照合同约定履行按期还款义务，构成违约。被告潘国君、袁琳无答辩，无提交证据。原告兴业银行东风支行围绕其诉讼请求，依法提交了中国银监会广东监管局文件、兴业银行文件、兴业银行广州分行关于广州越秀支行撤并的通知、零售授信额度借款合同、零售借款最高额抵押合同、个人综合消费借款合同、不动产权证明、兴业银行转账凭证、借款借据、客户逾期明细清单、民事委托代理合同、律师费支付凭证、律师费发票等证据。被告潘国君、袁琳经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。本院对原告兴业银行东风支行提交的上述证据予以确认，并认定事实如下：2017年4月14日，兴业银行股份有限公司广州越秀支行（以下简称兴业银行越秀支行，贷款人）与被告潘国君、袁琳（借款人）签订《零售授信额度借款合同》，合同约定：贷款金额2100000元，用于综合消费；贷款期限为240个月，自2017年4月13日至2037年4月13日。同日，兴业银行越秀支行（债权人）与被告潘国君、袁琳（债务人）签订了《个人综合消费借款合同》，合同约定：借款金额为1100000元；借款期限为240个月，自2017年4月13日至2037年4月13日止；借款用途为购买家具；借款利率为浮动利率，借款定价基准利率为央行人民币贷款基准利率五年以上期限档次，按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.3；债务人借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮30%；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利；借款还本付息日期为固定日还本付息，自借款发放本月起每个公历月的10日及借款到期日为还款日；债务人按照等额本息偿还法方式偿还借款本息，直至债务人还清全部借款本息为止；债务人未按约定偿还借款本息，债权人有权暂停发放借款乃至终止发放借款或提前收贷；因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担；债权人实现债权的费用是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的律师费。同日，兴业银行越秀支行（抵押权人）与被告潘国君、袁琳（抵押人）签订《零售借款最高额抵押合同》，合同约定：抵押额度有效期为240个月，自2017年4月13日至2037年4月13日；合同项下的抵押最高本金限额为2100000元；抵押人自愿以广州市番禺区石楼镇石楼碧桂园瑞莲街6号401房产设定抵押，兴业银行越秀支行与被告潘国君、袁琳于2017年5月11日就该房产办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告兴业银行东风支行依约向被告潘国君、袁琳发放了贷款。被告潘国君、袁琳自2020年7月10日起开始逾期还款，截至2021年7月22日，被告潘国君、袁琳尚欠兴业银行越秀支行贷款本金1004756.29元、利息68217.81元,罚息（含复利）4756.02元。另查明，中国银行业监督管理委员会广东监管局于2018年1月10日作出《关于兴业银行股份有限公司广州越秀支行终止营业的批复》，批复同意兴业银行越秀支行终止营业。2018年2月13日，兴业银行股份有限公司广州分行出具《兴业银行广州分行关于广州越秀支行撤并的通知》，载明兴业银行越秀支行原有个人及机构业务已由本案原告兴业银行东风支行承接。再查明，原告兴业银行东风支行为追索本案债权，实际支付律师费3000元。本院认为，兴业银行越秀支行与被告潘国君、袁琳签订的《零售授信额度借款合同》《零售借款最高额抵押合同》《个人综合消费借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。兴业银行越秀支行已按《个人综合消费借款合同》约定履行了发放贷款的义务，被告潘国君、袁琳未能按合同约定履行还款付息义务构成违约，应承担违约责任，现兴业银行越秀支行已终止营业，其原有个人及机构业务已由本案原告兴业银行东风支行承接，故原告兴业银行东风支行要求被告潘国君、袁琳偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求合法合理，本院予以支持。原告兴业银行东风支行为追索本案债权，已实际支付了律师费3000元，其主张被告潘国君、袁琳支付该笔律师费符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告潘国君、袁琳将其所有的广州市番禺区石楼镇石楼碧桂园瑞莲街6号401抵押给原告兴业银行东风支行作为偿还借款的担保，房管部门亦已出具了《不动产登记证明》，为上述抵押物办理了抵押登记，在被告潘国君、袁琳不履行还款义务时，原告兴业银行东风支行作为抵押权人有权以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，因本案被告潘国君、袁琳签订案涉合同及逾期还款的时间均在《中华人民共和国民法典》施行前，故本案应适用当时的法律、司法解释的规定，而不应适用《中华人民共和国民法典》的规定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告潘国君、袁琳向原告兴业银行股份有限公司广州东风支行清偿借款本金1004756.29元及利息（含罚息、复利，计至2021年7月22日的利息为68217.81元、罚息（含复利）为4756.02元，从2021年7月23日起的罚息以欠款本金为基数，复利以欠付利息为基数，均按照中国人民银行贷款基准利率五年以上期限档次乘以系数1.3再上浮30%的标准计算，其中罚息不得计收复利）；二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告潘国君、袁琳向原告兴业银行股份有限公司广州东风支行支付律师费3000元；三、如被告潘国君、袁琳逾期不履行上述债务，原告兴业银行股份有限公司广州东风支行有权拍卖、变卖被告潘国君、袁琳名下位于广州市番禺区石楼镇石楼碧桂园瑞莲街6号401的房产，并就所得价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7185元，由被告潘国君、袁琳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  赵璐璐二〇二一年八月十一日书记员  李嘉如法庭记录员陆梓沂