安徽省淮北市相山区人民法院执 行 裁 定 书（2021）皖0603执异65号异议人（案外人）：鲁雪芹，女，1966年9月4日出生，汉族，住安徽省淮北市杜集区。申请执行人：赵娟，女,1985年03月15日出生,汉族，住安徽省淮北市相山区。被执行人：赵淮北，男，1977年12月29日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被执行人：张玉林，男，1967年1月12日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。本院在执行申请执行人赵娟与被执行人赵淮北、张玉林追偿权纠纷一案中，案外人鲁雪芹对本院查封、执行被执行人张玉林名下的位于安徽省淮北市相山区（不动产权证号：13××23）房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。鲁雪芹称，赵娟与赵淮北、张玉林执行一案，查封了张玉林名下的位于安徽省淮北市相山区（不动产权证号：13××23）房产，其是案涉房产的共有人，2013年6月17日起，案涉房屋系其与张玉林共用，且系其唯一住房。在借款过程中，鲁雪芹不是借款合同的担保人，查封房屋严重侵害了鲁雪芹的合法权益，故提出异议申请。鲁雪芹为证明其主张向本院提交了以下证据复印件：淮北市不动产登记信息查询记录单。赵娟、赵淮北、张玉林未作答辩，亦未提交证据。本院查明，朱军与赵娟、赵淮北、张玉林民间借贷纠纷一案，本院作出（2016）皖0603民初4177号民事判决：“一、被告赵淮北、张玉林于本判决生效之日起十日内偿还原告朱军借款本金90元，支付利息15.2万元，并以40万元自2016年8月19日起、50万元为本金自2016年9月5日起按照年利率24%继续向原告朱军支付利息至本金清偿之日止。二、若被告赵淮北、张玉林的财产经强制执行后仍不能清偿上述债务，被告赵娟应对上述第一项中的债务本金及利息承担保证责任。承担保证责任后，被告赵娟有权向被告赵淮北、张玉林追偿。”后赵淮北不服，提起上诉，淮北市中级人民法院作出（2020）皖06民终1449号民事判决“驳回上诉，维持原判。”因赵娟与朱军达成和解协议且已清偿完毕，后依法向赵淮北、张玉林行使追偿权，案号为（2021）皖0603执704号。另查，赵娟与赵淮北、吴小滨、张玉林追偿权纠纷一案，赵娟于2020年1月6日向本院申请财产保全，本院作出（2020）皖0603民初99号民事裁定，查封了张玉林与鲁雪芹名下共同所有的位于安徽省淮北市相山区（不动产权证号：13××23、13××24）。后本院作出（2020）皖0603民初99号民事判决，赵淮北、吴小滨、张玉林未能履行，赵娟向本院申请强制执行，案号为（2020）皖0603执1123号。本院在执行过程中，将案涉房屋的处置权移交（2021）皖0603执704号处理。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第一款规定“其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”本案中，案涉房屋登记所有权人为张玉林、鲁雪芹，本院依据生效法律文书查封案涉房屋，并无不当。鲁雪芹以案涉房屋系其与张玉林共有，应解除查封的理由不能成立，鲁雪芹对案涉房屋不享有足以排除强制执行的权益，其异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回异议人(案外人)鲁雪芹的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 崔晓光审 判 员 唐晓芳审 判 员 潘红梅二〇二一年八月十七日法官助理 赵 安书 记 员 杨 梦附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第一款其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条第一款第一项对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。安徽省淮北市相山区人民法院执 行 裁 定 书（2021）皖0603执异65号异议人（案外人）：鲁雪芹，女，1966年9月4日出生，汉族，住安徽省淮北市杜集区。申请执行人：赵娟，女,1985年03月15日出生,汉族，住安徽省淮北市相山区。被执行人：赵淮北，男，1977年12月29日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被执行人：张玉林，男，1967年1月12日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。本院在执行申请执行人赵娟与被执行人赵淮北、张玉林追偿权纠纷一案中，案外人鲁雪芹对本院查封、执行被执行人张玉林名下的位于安徽省淮北市相山区（不动产权证号：13××23）房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。鲁雪芹称，赵娟与赵淮北、张玉林执行一案，查封了张玉林名下的位于安徽省淮北市相山区（不动产权证号：13××23）房产，其是案涉房产的共有人，2013年6月17日起，案涉房屋系其与张玉林共用，且系其唯一住房。在借款过程中，鲁雪芹不是借款合同的担保人，查封房屋严重侵害了鲁雪芹的合法权益，故提出异议申请。鲁雪芹为证明其主张向本院提交了以下证据复印件：淮北市不动产登记信息查询记录单。赵娟、赵淮北、张玉林未作答辩，亦未提交证据。本院查明，朱军与赵娟、赵淮北、张玉林民间借贷纠纷一案，本院作出（2016）皖0603民初4177号民事判决：“一、被告赵淮北、张玉林于本判决生效之日起十日内偿还原告朱军借款本金90元，支付利息15.2万元，并以40万元自2016年8月19日起、50万元为本金自2016年9月5日起按照年利率24%继续向原告朱军支付利息至本金清偿之日止。二、若被告赵淮北、张玉林的财产经强制执行后仍不能清偿上述债务，被告赵娟应对上述第一项中的债务本金及利息承担保证责任。承担保证责任后，被告赵娟有权向被告赵淮北、张玉林追偿。”后赵淮北不服，提起上诉，淮北市中级人民法院作出（2020）皖06民终1449号民事判决“驳回上诉，维持原判。”因赵娟与朱军达成和解协议且已清偿完毕，后依法向赵淮北、张玉林行使追偿权，案号为（2021）皖0603执704号。另查，赵娟与赵淮北、吴小滨、张玉林追偿权纠纷一案，赵娟于2020年1月6日向本院申请财产保全，本院作出（2020）皖0603民初99号民事裁定，查封了张玉林与鲁雪芹名下共同所有的位于安徽省淮北市相山区（不动产权证号：13××23、13××24）。后本院作出（2020）皖0603民初99号民事判决，赵淮北、吴小滨、张玉林未能履行，赵娟向本院申请强制执行，案号为（2020）皖0603执1123号。本院在执行过程中，将案涉房屋的处置权移交（2021）皖0603执704号处理。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第一款规定“其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”本案中，案涉房屋登记所有权人为张玉林、鲁雪芹，本院依据生效法律文书查封案涉房屋，并无不当。鲁雪芹以案涉房屋系其与张玉林共有，应解除查封的理由不能成立，鲁雪芹对案涉房屋不享有足以排除强制执行的权益，其异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回异议人(案外人)鲁雪芹的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 崔晓光审 判 员 唐晓芳审 判 员 潘红梅二〇二一年八月十七日法官助理 赵 安书 记 员 杨 梦附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第一款其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条第一款第一项对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。