广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0705民初4209号原告：中国建设银行股份有限公司新会支行，住所地广东省江门市新会区会城冈州大道中84号，统一社会信用代码914407058941217241。负责人：梁宗欢。委托诉讼代理人：朱晓愉，广东广能律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁玉玲，广东广能律师事务所律师。被告：新会区双水镇祥耀五金制品厂，住所地广东省江门市新会区双水镇岛桥工业区，统一社会信用代码92440705MA52UEMT7D。经营者：戴耀垣。被告：戴耀垣，男，1983年3月15日出生，汉族，住广东省江门市新会区。原告中国建设银行股份有限公司新会支行与被告新会区双水镇祥耀五金制品厂（以下简称祥耀五金厂）、戴耀垣金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月31日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司新会支行的委托诉讼代理人梁玉玲及被告戴耀垣（亦是祥耀五金厂的经营者）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司新会支行的诉讼请求：1.两被告立即归还贷款925178.49元（其中本金92万元，利息暂计至2021年4月6日为5178.49元），之后本金以92万元为基数按年利率ＬＰＲ加77基点计算利息、罚息按贷款利率上浮50%计算至清偿为止；2.被告祥耀五金厂向原告支付实现债权的费用即代理费用47006元；3.以被告戴耀垣提供的抵押物坐落于江门市新会区的房屋折价或以拍卖、变卖所得的价款优先偿还贷款本息和实现债权的费用；4.判令被告戴耀垣对上述第1、2项费用承担连带清偿责任；5.判令两被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告表示罚息从2021年7月8日起计算。被告祥耀五金厂、戴耀垣的答辩意见：对借款事实没有意见，但律师费不应由我方承担。本院查明事实2019年12月11日，被告祥耀五金厂与原告签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2019年新建工字第092号），合同约定：原告向被告祥耀五金厂借款1000000元，借款期限为2019年12月11日起至2022年12月10日止；贷款利率为浮动利率，即LPR利率加77基点（1基点=0.01%），并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日前一个工作日的LRP利率以及上述加/减基点数调整一次；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；本合同项下的LPR利率是指全国银行间同业拆借中心的1年期贷款市场报价利率；按月结息，结息日固定为每月的第20日；被告祥耀五金厂违反本合同任一约定或违反任何法定义务属违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告祥耀五金厂立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对被告祥耀五金厂未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因被告祥耀五金厂违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于被告祥耀五金厂违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费等），应由被告祥耀五金厂承担。同日，被告戴耀垣与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：2019年新建抵字第282号），合同约定：被告戴耀垣愿意为被告祥耀五金厂在主合同（原告与被告祥耀五金厂在2019年12月11日至2029年12月11日期间签订的人民币资金借款合同等）项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押财产为坐落于江门市新会区的房屋［不动产权属证书号：粤（2019）江门市不动产权第2068416号］；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）等及实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；担保责任的最高限额为1519810元；被告祥耀五金厂不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产；原告处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务。涉案房屋于2019年12月13日办理了抵押权登记，权利人为原告。2019年12月11日，被告戴耀垣还与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：2019年新建保字第931号），合同约定：被告戴耀垣愿意为被告祥耀五金厂在主合同（原告与被告祥耀五金厂在2019年12月11日至2029年12月11日期间签订的人民币资金借款合同等）项下的一系列债务提供最高额保证；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）等及实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；保证责任的最高限额为1200000元；被告戴耀垣在本合同项下提供的保证为连带责任保证；本合同项下的保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后三年止；如果被告戴耀垣未在原告要求的期限内全部支付应付款项，被告戴耀垣承担的保证责任与上述违约金之和不以本合同约定的最高责任限额为限。合同签订后，原告于2019年12月17日向被告祥耀五金厂发放贷款1000000元。后被告祥耀五金厂从2021年3月开始逾期还款，截至2021年7月7日，被告祥耀五金厂尚欠原告贷款本金920000元及利息12477.88元（10546.51元＋1931.37元）。原告多次催讨无果，遂提起本案诉讼。另查明，原告于2021年4月19日与广东广能律师事务所签订了委托代理协议[广能律民字（2021）第200号]，约定原告委托广东广能律师事务所处理其与两被告的诉讼事宜，代理费为47006元，该费用已支付完毕。再查明，被告祥耀五金厂为个体工商户，经营者为被告戴耀垣。裁判理由与结果本院认为，本案是金融借款合同纠纷。被告祥耀五金厂与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，是当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应依约履行。关于原告要求被告祥耀五金厂归还贷款本金及相应利息、罚息应否支持的问题。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，根据双方签订的贷款合同的约定，被告逾期还款已构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告祥耀五金厂立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。因此，原告要求被告祥耀五金厂提前偿还尚欠的贷款本金920000元及截至2021年7月7日的利息12477.88元，符合双方的合同约定，且于法有据，本院予以支持。又因双方签订的贷款合同约定借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，故从2021年7月8日起至清偿之日止，被告祥耀五金厂应以尚欠的贷款本金为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率[且该利率自起息日（即2019年12月20日）起至清偿之日止每12个月根据利率调整日前一个工作日的LPR利率调整一次]加0.77%后再上浮50%计付罚息给原告。关于原告主张的律师代理费应否支持的问题。根据原告与被告祥耀五金厂签订的贷款合同的约定，因被告祥耀五金厂违约导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、律师费等），应由被告祥耀五金厂承担。该约定系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应属有效。原告为实现债权提起本案诉讼与广东广能律师事务所签订了委托代理协议，原告实向广东广能律师事务所支付了律师代理费47006元，且该代理费的金额符合法定的标准。另广东广能律师事务所亦已履行了代理职责。因此，原告请求被告祥耀五金厂向其支付律师代理费47006元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于抵押物优先受偿的问题。因被告戴耀垣已为坐落于江门市新会区的房屋［不动产权属证书号：粤（2019）江门市不动产权第2068416号］办理了抵押登记，抵押权人为原告。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”的规定，原告主张对抵押物（坐落于江门市新会区的房屋）享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。关于被告戴耀垣是否需要对被告祥耀五金厂的上述债务承担连带清偿责任的问题。根据《中华人民共和国民法典》第五十六条第一款“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。”的规定，因被告祥耀五金厂为个体工商户，被告戴耀垣为被告祥耀五金厂的经营者，故被告戴耀垣应对被告祥耀五金厂的上述债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五十六条第一款、第四百一十条第一款、第五百七十七条规定，判决如下：一、被告新会区双水镇祥耀五金制品厂应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司新会支行偿还贷款本金920000元及相应的利息[利息暂计至2021年7月7日为12477.88元；从2021年7月8日起至清偿之日止，应以尚欠的贷款本金为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（且该利率自2019年12月20日起至清偿之日止每12个月根据利率调整日前一个工作日的LPR利率调整一次）加0.77%后再上浮50%计付罚息]；二、被告新会区双水镇祥耀五金制品厂应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司新会支行支付律师代理费47006元；三、若被告新会区双水镇祥耀五金制品厂不依期履行本判决第一、二项债务的，原告中国建设银行股份有限公司新会支行在折价、拍卖或变卖坐落于江门市新会区501的房屋［不动产权属证书号：粤（2019）江门市不动产权第2068416号］的所得价款中优先受偿；四、被告戴耀垣应对被告新会区双水镇祥耀五金制品厂的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6760.92元（已减半收取）、保全费5000元，合共11760.92元（已由原告中国建设银行股份有限公司新会支行预交)，由被告新会区双水镇祥耀五金制品厂、戴耀垣负担。原告中国建设银行股份有限公司新会支行多预交的诉讼费11760.92元，由本院予以退回；被告新会区双水镇祥耀五金制品厂、戴耀垣应向本院补缴诉讼费11760.92元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 袁伟雄二〇二一年八月十三日法官助理 周凌燕书 记 员 苏丽珍