河北省迁西县人民法院民 事 判 决 书（2021）冀0227民初1375号原告：薛某1，女，1963年9月2日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市松北区。原告：薛某2，女，1970年4月23日出生，汉族，住河北省唐山市路北区。委托代理人（一般代理）：奚新岚，女，河北奔驰律师事务所律师。被告：薛某3，男，1955年9月28日出生，汉族，住河北省唐山市迁西县。委托代理人（一般代理）：曹君英，女，河北乾伦律师事务所律师。原告薛某1、薛某2与被告薛某3继承纠纷一案，本院于2021年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告薛某2、薛某1及委托诉讼代理人奚新岚、被告薛某3及委托诉讼代理人曹君英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。薛某2、薛某1向本院提出诉讼请求：1、请求依法继承并分割被继承人遗留的迁西县山水华府小区4号楼1单元501号楼房。2、请求判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：二原告薛某1、薛某2与被告薛某3为同胞兄妹，系被继承人王若连的第一顺序继承人。2018年5月13日，被继承人王若连去世，遗留迁西县山水华府小区4号楼1单元501号楼房一处，生前未留遗嘱。就遗产继承问题，原被告发生争议，为此，二原告依法起诉，请依法裁决。被告薛某3辩称：一、二原告已放弃继承案涉房产，不应再提起本案诉讼。二、案涉房产尚未办理产权登记，王若连对其不享有所有权。三、本案已超过三年诉讼时效期间。四、即使分割案涉房产，也应考虑1、案涉房产是拆迁安置房，建筑面积119.66平米，但置换面积为105.92平米，另外13.74平方米是我出资的，地下室是我出资14355元购买的，这两部分二原告不应要求分割。2、我与父母生前一直生活在一起，尽了主要赡养义务，分割时应该多分。3、母亲王若连生前工资、银行存款均由二原告掌控，其款项均在二原告手中。4、我出资装修住在该房六年之久，如果分割我要求将其归我所有。原告围绕诉讼请求提交如下证据：证1、第三片区（迁西县山庄里新旺小区旧城改造拆迁补偿安置协议），证明被继承人王若连在该小区有住房一套，在2010年旧城改造时被拆迁，置换安置用房一套；证2、迁西县建成区改造第三片区回迁房分配回执，证明被继承人王若连回迁房房号为第三片区及山水华府小区4-1-501，证明迁西县山水华府小区的案涉房是继承人的遗产。被告对原告证据质证意见是：对证1、对证2对证据真实性认可，但拆迁安置协议是在二原告在场且表明不继承案涉房产，代被告母亲签订包括领取房屋确认单都是被告领取的。被告提交证据如下：证1，《第三片区（迁西县山庄里新旺小区旧城改造）拆迁安置补偿协议》证明：在二原告在场且表示放弃继承案涉房产的情况下，被告代母亲王若连签订了拆迁安置补偿协议，房屋置换面积为105.92平方米。证2，第三片区分户缴纳费用明细表证明：案涉房产实际面积119.66平方米，协议置换面积为105.92平方米，被告出资16672.75元购买了差额13.74平方米。证3，《房屋租赁协议》及李秀清证明。证明：自拆迁至回迁，即2010年6月20日至2015年1月期间，被告一家在药厂家属院租房居住，年租金9000元，租金由被告支付。证4，收据三张。证明：地下室价款及物业费、垃圾清运费均是被告支付的。证5，被告记账本。证明：该账本记载了案涉房产装修时材料费、人工费、购买电器费用、交房及装修期间借款、还款情况。能够证实案涉房产是被告出资装修的。证6，办理母亲丧事开支清单3张、迁西且殡葬管理所收据3张。证明：母亲王若连的丧事是由被告出资操办的，共开支各项费用24100元，其中买墓地支出7440元、骨灰盒支出800元。证7，邻居证明三份。证明：自2002年起至2018年5月，王若连一直与被告夫妻共同生活。证明人为邻居：李宗贺、汪书兰、张瑞焕、张晓志、陈玉芬、杨鹤亭、杨君良、侯占海、邰淑贤、郝建华、金亚芳、李春保、杨桂云、李小云、高民、王亚夫。证8，迁西县友全物业有限公司证明。证明：被告母亲王若连生前长期与被告生活。原告对被告证据质证意见是：对证1真实性无异议，证明目的有异议，1、该份补偿安置协议是因被告离异后与母亲一起生活，代替母亲签订，不是在二原告放弃继承情况下代签，2、根据法律规定放弃继承是在继承开始后，遗产处理前的民事法律行为，在签订协议时被继承人尚健在，不存在二原告放弃继承的问题，所以证据不能实现原告的证明目的；对证2真实性无异议，证明目的有异议，只是被告代替王若连签字，相应实缴费用16672.75元以78186元的补偿款支付，不是被告支付；对证3真实性不能确认，但是房屋拆迁后租房属实，拆迁办支付了租赁房屋的租金，实际租金是以拆迁办租金支付；对证4真实性没有异议，办理手续只是被告代替王若连办理，费用是以王若连拆迁补偿款支付；对证5有异议，账本是被告自己记得，不能认定本案的事实依据；对证6清单真实性不能确认，其他真实性没有异议，但王若连是被告经手操办，不是被告出资操办，被告提供了支出清单，但是没有提供礼单，办理丧事的钱也不是被告所出，是上礼钱支出的；对证8,事实没异议，但是不是王若连和被告一起居住，是被告因离婚后无房，长期在王若连房屋居住。经庭审质证，本院对证据做如下认定：对原告提供的证据1、证据2被告认可其真实性，该证据与本案具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。2018年5月13日，被继承人王若连去世，遗留迁西县山水华府小区4号楼1单元501号楼房一处，生前未留遗嘱。本案的原、被告系被继承人王若连的第一顺序继承人。被告代母亲王若连签订了拆迁安置补偿协议，房屋置换面积为105.92平方米。被告提供了8组证据，原告对证据1、证据2的真实性无异议，该证据与本案具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认；对被告提供的证据3、4、5、6、7、8与本案不具有关联性，本院不予确认。通过当事人的陈述、举证、质证及本院的审查及对证据的认定，查明如下事实：2018年5月13日，被继承人王若连去世，遗留迁西县山水华府小区4号楼1单元501号楼房一处，生前未留遗嘱。本案的原被告系被继承人王若连的第一顺序继承人。被告代其母亲王若连签订了拆迁安置补偿协议，房屋置换面积为105.92平方米。本院认为，原被告母亲王若连为山庄里新旺小区兴私字3499号房屋的产权人，2018年5月13日，被继承人王若连去世，该小区为拆迁片区，2010年6月20日被告代其母亲王若连签订了拆迁安置补偿协议，房屋置换面积为105.92平方米。经回迁分配确认单确认为迁西县，建筑面积为119.66平方米。被告居住在案涉房屋内。王若连生前未留遗嘱。本案的原被告系被继承人王若连的第一顺序继承人。房屋置换面积为105.92平方米的部分应为王若连的遗产，因此，原被告均享有拆迁置换面积105.92平方米三分之一的权利份额。关于被告主张的二原告已声明放弃继承案涉房产，未提供相关证据予以证明，本院不予支持；关于被告主张的案涉房屋尚未办理产权证，王若连不享有所有权的主张无事实及法律依据，本院不予支持；关于被告主张对被继承人尽了主要义务，分割遗产时应该多分，其提供的证据不足以证明其主张，本院不予支持；关于被告主张本案已超过三年诉讼时效期间，其提供的证据不足以证明其主张，本院不予支持。综上，为了维护双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条、第一千一百二十一条、第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十六条、第一千一百二十七条第一款、第一千一百三十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款第（一）项、《最高人民法院的解释》第九十条、第九十一条，《最高人民法院》第二条之规定，判决如下：原告薛某1、薛某2享有迁西县山水华府小区4号楼1单元501号楼房拆迁置换面积105.92平方米各三分之一的权利份额。案件受理费130元，减半收取计65元，由被告薛某3承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员  李志国二〇二一年八月十九日书记员  张明月