安徽省颍上县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1226民初6398号原告：颍上中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省颍上县政务北路与荐贤路交叉锦绣家园6#103-110铺，统一社会信用代码91341226066510169J。法定代表人：唐杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈煜，该公司工作人员。委托诉讼代理人：冯燕，该公司副行长。被告：王雷，男，1984年1月1日出生，汉族，农民，住安徽省颍上县。被告：韩艳，女，1992年4月6日出生，汉族，农民，住安徽省颍上县。原告颍上中银富登村镇银行有限公司（以下简称“中银富登”）与被告王雷、韩艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用简易程序，于2021年8月11日公开开庭进行了审理。原告中银富登的委托诉讼代理人陈煜到庭参加诉讼。被告王雷、韩艳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。中银富登向本院提出诉讼请求：1.判决王雷、韩艳偿还剩余贷款本金340096.90元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金、罚息及复利（计至全部欠款还清之日），截止2021年6月30日，拖欠利息、复利、罚息等5128.24元，本息计345225.14元；2.判决王雷、韩艳以其名下位于颍上县（皖（2017）颍上县不动产权第0002565号）的房地产履行抵押担保责任，中银富登对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；3.判令被告承担担本案诉讼费用。事实和理由：2017年5月16日，原告与被告王雷、韩艳签订了《综合授信合同》（编号：2017ＳＸ040404013010254）,约定原告给予被告人民币500万元的授信额度，额度有效期为2017年5月16日至2022年5月15日。2017年5月16日原告与被告王雷、韩艳依据上述《综合授信合同》（编号：2017ＳＸ040404013010254）签订了《最高额抵押合同》（编号：2017ＳＸ040404013010254-1），约定被告抵押人王雷、韩艳以其名下位于慎城镇管仲城市花园80-1-401（皖（2017）颍上县不动产权第0002565号）的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。2019年3月21日，原告与被告王雷、韩艳依据上述《综合授信合同》（编号：2017ＳＸ040404013010254）签订了《借款合同》（编号2019Ｃ0404013010262明确约定该借款合同是编号2017ＳＸ040404013010254的《综合授信合同》下的具体业务合同），约定原告向王雷、韩艳发放贷款50万元人民币，期限60个月，合同利率为年利率8.5%，借款起止日期为2019年3月21日至2024年3月20日，还款方式为等额本息。该借款合同签订后，原告于2020年3月22日如约发放贷款。被告在2021年5月24日开始未能按约定偿还当期应还利息，发生逾期。截至起诉日被告仍未偿还，违反了签订《借款合同》中的基本条款第2条贷款安排中的2.6（加粗表示）；逾期贷款罚息利率为合同利率的2倍等。由于王雷、韩艳未能清偿借款合同下的贷款及利息，应承担违约责任。被告王雷、韩艳未答辩。原告颍上中银富登村镇银行为证明其诉讼主张，向本院提供以下证据：1、营业执照复印件、法人身份证明、法人身份证复印件，证明原告身份信息及诉讼主体资格；2、借款人、户口本、担保人身份证复印件，证明两被告身份信息及诉讼主体资格；3、综合授信合同复印件、借款合同、借据复印件，证明被告借款本金50万元的事实、合同对借款期限、利息、罚息的说明；4、抵押合同、抵押物品清单复印件、房产证、它权复印件，证明被告对该笔借款承担抵押权责任；5、信息凭证、还款明细截图，证明被告向原告借款和还款的明细及未偿还金额340096.90元本金及相应利息明细。因两被告未到庭，视为被告放弃在本案享有的质证权利，上述证据具有客观性、合法性、关联性，本院对上述证据均予以认定并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月16日，原告与被告王雷、韩艳签订了《综合授信合同》,约定原告给予被告人民币500万元的授信额度，额度有效期为2017年5月16日至2022年5月15日。2017年5月16日原告与被告王雷、韩艳依据上述《综合授信合同》签订了《最高额抵押合同》，约定被告抵押人王雷、韩艳以其名下位于慎城镇管仲城市花园80-1-401（皖（2017）颍上县不动产权第0002565号）的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。2019年3月21日，原告与被告王雷、韩艳依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向王雷、韩艳发放贷款50万元人民币，期限60个月，合同利率为年利率8.5%，借款起止日期为2019年3月21日至2024年3月20日，还款方式为等额本息。该借款合同签订后，原告于2020年3月22日如约发放贷款。被告在2021年5月24日开始未能按约定偿还当期应还利息，发生逾期。截至起诉日被告仍未偿还，为此，中银富登诉至本院。本院认为，原告颍上中银富登村镇银行与被告王雷、韩艳签订《借款合同》，合同主体适格，意思表示真实，没有违反法律规定，是合法有效合同。依法生效的合同对双方均有约束力，借款合同签订后，原告颍上中银富登村镇银行依照合同向被告王雷、韩艳发放贷款50万元。截止到2021年5月24日，被告王雷、韩艳未能按约定偿还应还本金、利息，发生逾期。经多次催要，被告王雷、韩艳未能清偿借款合同下的贷款及利息，应承担违约责任。原告颍上中银富登村镇银行依照双方签订的《借款合同》的规定，颍上中银富登村镇银行有权按照约定宣布借款合同全部到期，要求被告王雷、韩艳偿还剩余借款本金340096.90元、利息、罚息、复利。根据法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。中银富登作为债权人要求对王雷、韩艳名下抵押担保的房屋位于慎城镇管仲城市花园80-1-401（皖（2017）颍上县不动产权第0002565号）的房地产优先受偿，符合法律规定，予以支持。原告颍上中银富登村镇银行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告王雷、韩艳、韩艳经本院传票传唤，未有到庭，视为放弃抗辩权利。为保护当事人合法权益，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条，《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百六十五条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王雷、韩艳于本判决生效之日起十五日内偿还颍上中银富登村镇银行有限公司剩余借款本金340096.90元,并支付暂算至2021年6月30日，拖欠利息、复利、罚息等5128.24元（此后的利息、罚息按照合同约定计算至借款实际付清之日止）；二、如王雷、韩艳未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，颍上中银富登村镇银行有限公司有权在抵押限额内以本案登记抵押物（颍上县（皖（2017）颍上县不动产权第0002565号））折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6478元，减半收取计3239元，由被告王雷、韩艳负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员 蒋 晓二〇二一年八月十三日书记员 兰天宇附相关法律条款：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。