营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0804民初546号原告：营口银行股份有限公司熊岳支行，住所地营口经济技术开发区熊岳镇长征街生产路西侧。负责人：丁垠哲，行长。委托诉讼代理人：代世平，员工。委托诉讼代理人：张恩斌，员工。被告：营口正丰商贸有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区黄河路东段明虹商住楼B2号楼4号门市。法定代表人：徐照永，总经理。被告：徐野，男，1992年4月18日出生，汉族，住营口市鲅鱼圈区神井子街明虹小区B区2号1-1-3。被告：平田，女，1990年3月31日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区谈固南大街25号23栋1单元503号。被告：徐照永，男，1970年6月12日出生，汉族，住营口市鲅鱼圈区神井子街明虹小区B区2号1-1-3。被告：陈君，女，1968年10月9日出生，汉族，住营口市鲅鱼圈区神井子街明虹小区B区2号1-1-3。原告营口银行股份有限公司熊岳支行与被告营口正丰商贸有限公司（以下简称正丰商贸）、徐野、平田、徐照永、陈君金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告营口银行的委托诉讼代理人代世平、张恩斌，被告正丰商贸的法定代表人即被告徐照永到庭参加诉讼。被告陈君、徐野、平田经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令第一被告偿还原告贷款本金（人民币）1300000元及直至债务清偿完毕之日的全部利息（包括罚息及复利）；二、判令第二被告对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权；三、判令第二被告至第五被告对上述债务分别承担连带保证担保责任；四、本案诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等原告为实现债权、担保权而支出的所有费用由上述被告全部承担。事实和理由：2019年7月29日，原告与第一被告签订了编号为QX512901[2019]0016的《借款合同》，借款金额为人民币1300000元，借款期限自2019年7月26日至2020年7月25日，贷款利率为月息7.750233‰，逾期利率为月息10.075303‰，按月还息，到期还本。原告与第二被告签订了编号为QXD512901[2019]0006的《抵押合同》，约定第二被告以自有房产为前述信贷债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。第二、第三被告，第四、第五被告分别向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定为前述信贷债权提供连带保证责任担保。2019年8月5日，原告依约为第一被告发放了1300000元贷款。现上述借款合同已经到期，但第一被告未按合同约定偿还贷款本息，其他担保人也未承担担保责任。为维护原告的合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告正丰商贸、徐照永辩称，借款属实，但现在暂时没有能力还款。抵押房子的产权是徐野个人的，与平田没有关系，贷款是发生在徐野跟平田结婚之前的事情。被告陈君、徐野、平田未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告徐照永系正丰商贸的法定代表人。被告徐照永与被告陈君系夫妻关系，被告徐照永与被告徐野系父子关系，被告徐野与被告平田系夫妻关系。2019年7月29日，被告正丰商贸（甲方）与原告（乙方）签订《借款合同》，借款金额为1300000元，期限自2019年7月26日至2020年7月25日，按月结息，结息日为每月的20日，年利率为9.30028%。合同第4.6条约定：若甲方未按约定期限还款，就逾期部分，乙方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本条4.1款约定的贷款利率水平上加收30%。就挪用部分，乙方从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率计收利息，直到清偿本息为止。挪用贷款罚息利率为本条4.1款约定的贷款利率水平上加收50%。该条款还约定“对甲方不能按期支付的利息，以本条4.3款约定的结息方式，按罚息利率计收复利，计收罚息和复利，遇本合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。”合同14.4约定：在本合同履行过程中，如发生以下情形之一的，即视为甲方违约：14.4.1甲方没有按期偿还本合同项下的贷款本金、利息。合同14.5约定：出现上述第14.4款情形之一，乙方有权行使下述一项或几项措施，甲方对此没有异议：14.5.3宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部或部分立即到期；14.5.4终止或解除本合同。同日，被告徐野与原告签订《抵押合同》，约定被告徐野以其所有的位于鲅鱼圈区13-盛福小区9#楼-西侧裙楼五单元一二层连体[辽（2018）营口鲅鱼圈不动产权第0001329号]及鲅鱼圈区13-盛福小区9#楼-412[辽（2018）营口鲅鱼圈不动产权第0001331号]的两处房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告徐照永与被告陈君、被告徐野与被告平田分别为原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定为前述借款提供无限连带保证责任担保。保证期间为三年，即自主合同项下债务履行期限届满之日起三年。如发生法律、法规规定或依主合同的约定或者主合同双方协议债务提前到期的，则保证期间为提前到期之日起三年。2019年8月5日，原告依约发放了1300000元贷款。截至2021年7月14日，被告正丰商贸尚欠原告本金1300000元，利息11754.52元，逾期罚息154555.13元，复利9826.77元。另查，2021年1月11日，本院根据原告申请作出（2021）辽0804财保6号民事裁定，查封了被告徐野名下用于抵押的上述两处房屋，查封期限三年。本院认为，原告与被告正丰商贸签订的《借款合同》、原告与被告徐野签订的《抵押合同》以及被告徐照永与被告陈君、被告徐野与被告平田分别为原告出具的《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，均系当事人各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现《借款合同》中约定的还款日期早已届满，被告正丰商贸已然违反合同约定，故其应当按照合同内容承担还款责任与逾期还款的违约责任，其余被告应承担连带给付的保证责任。被告徐野以其名下房屋为被告正丰商贸的贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，故原告就抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告营口正丰商贸有限公司于本判决生效后10日内一次性偿还原告营口银行股份有限公司熊岳支行借款本金1300000元及利息、逾期罚息、复利，2021年7月14日前的利息、逾期罚息、复利计176136.42元，2021年7月14日至还清之日止的利息、逾期罚息、复利按照《借款合同》（合同编号：QX512901[2019]0016）的约定计算；二、原告营口银行股份有限公司熊岳支行对被告徐野名下的位于鲅鱼圈区13-盛福小区9#楼-西侧裙楼五单元一二层连体[辽（2018）营口鲅鱼圈不动产权第0001329号]及鲅鱼圈区13-盛福小区9#楼-412[辽（2018）营口鲅鱼圈不动产权第0001331号]的两处房产享有抵押权[辽（2019）营口鲅鱼圈不动产证明第0009892号]，在被告营口正丰商贸有限公司逾期不履行上述还款义务时，原告就该两处房产享有优先受偿权；三、被告徐照永、陈君、徐野、平田对本判决主文第一项所确定的债务承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16500元，减半收取8250元，财产保全费5000元，由被告营口正丰商贸有限公司负担，其余被告承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判员  李成喜二〇二一年八月十六日书记员  刘欣悦