宁夏回族自治区青铜峡市人民法院民事判决书（2021）宁0381民初600号原告：李红，女，1971年12月19日出生，汉族，高中文化，个体工商户，住青铜峡市。        被告：何瑞，男，1984年3月20日出生，汉族，小学文化，个体户，住青铜峡市。        原告李红与被告何瑞装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，3月1日原告申请鉴定，6月29日送达鉴定意见书，7月16日，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李红到庭参加诉讼，被告何瑞经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。        李红向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2020年12月12日签订的《装修合同》；2、判令被告返还原告预付装修款200000元；3、判令被告支付原告违约金107400元；4、本案诉讼费由被告承担。2021年6月30日申请追加诉讼请求：1、判令被告承担鉴定费12000元；2、判令被告赔偿原告经济损失40000元。事实和理由：2020年11月，原、被告协议由被告为原告装修位于青铜峡市天一街63号营业房用于经营主题音乐餐吧，面积340㎡，12月1日被告进场施工。12月12日，双方签订《装修合同》，约定工程概况、工程价款、质量要求、付款方式、违约责任、合同的变更及终止等内容，其中开工日期2020年12月12日，竣工日期2021年1月31日，工程总价款358000元，违约金为合同总价款的30％。被告施工期间，原告于2020年12月5日付款10000元，12月7日付款10000元，12月21日付款40000元，12月24日付款30000元，12月27日付款50000元，2021年1月2日付款50000元，1月11日付款20000元，1月13日付款20000元，1月18日付款20000元，1月19日付款30000元，1月27日付款10000元，2月2日向门头制作装饰公司付款20000元，合计310000元。2021年1月28日，因被告未按时支付工人工资，工人停工，原告联系不到被告，被告停止装修，构成违约，使原告未能在春节期间进行营业。原告请其他装修师傅评估，被告完成的工程量约为15万元左右，被告应返还多付的装修款。2021年3月1日，原告对房屋拍照后，3月5日与王瑞签订装修合同，继续装修营业房，合同价款225000元，工期40天，开工日2021年3月6日，竣工日4月17日。王瑞于2021年4月20日正式交工，原告5月1日试营业。原告房屋属营业房，因被告未按时完成装修，致原告延迟营业3个月，给原告造成重大经济损失，应支付违约金107400元，但违约金无法弥补原告损失，再酌情主张损失40000元。        李红向法庭提交的证据有：        1、收条12张，以证明原告给被告陆续付款290000元，给门头制作公司支付20000元，合计310000元，        2、装修合同1份，以证明2021年12月12日原、被告签订装修合同，约定施工内容、工程日期、价款、违约责任等内容；        3、原告与王瑞签订的装饰装修合同复印件1份，以证明2021年3月5日原告与王瑞另行签订装修合同，价款225000元，2021年4月20日王瑞施工完毕，已向王瑞支付185000元；        4、照片19张，以证明2021年3月1日原告请“时光忆”照相馆拍摄何瑞已完工程的现场图片；        5、圣方建设管理有限公司工程造价鉴定意见书1份、鉴定费发票1张，以证明经鉴定，无争议项工程造价133629.28元，争议项工程造价74101.04元，支付鉴定费12000元。        经审核，原告提交的证据能够反映案件相关事实，本院予以综合认定。        根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：        2020年11月，原、被告协议由被告为原告装修位于青铜峡市天一街63号营业房用于经营“紫芸谷”主题音乐餐吧，面积340㎡，12月1日被告带工人进场施工。12月12日，双方签订《装修合同》，约定：委托方（甲方）李红，承接方（乙方）何瑞，第一条工程概况，工程地址天一街63号，门店规格上下两层，施工面积340㎡，施工内容砸地墙、包间分隔、包间室内墙面、顶面装饰、一楼大厅正门、门头安装制作、室内、吊灯、水电暖改造、安装，开工日期2020年12月12日，竣工日期2021年1月31日，工程总天数50天；第二条工程价款，工程价款总计358000元整。第三条质量要求，1．工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可，乙方应保证使用材料质量符合国家标准。2．工程交付使用后，如有维修、维护乙方必须积极配合。3．工程施工中如有细小变动，乙方应全力配合，大面积改动需按预算与甲方商量增项、增费。第四条付款方式，1．甲方向乙方第一次付款15万元，第二次付款15万元，尾款7.6万元。2．甲方未按本合同规定期限预付工程价款，每逾期一天按未付工程价款的5％支付给乙方，造成的所有损失由甲方承担。第五条违约责任，1．合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的30％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。2．工程交付使用后，尾款在半年内全部结算给乙方，如双方发生纠纷，可向当地人民法院或仲裁机构解决。第六条合同的变更及终止，合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的30％交付违约金，并办理终止合同手续。第七条合同生效，1．本合同由双方盖章、签字后生效。2．本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方李红签名捺印，乙方何瑞签名捺印。        被告在施工过程中，原告于2020年12月5日付款10000元，12月7日付款10000元，12月21日付款40000元，12月24日付款30000元，12月27日付款50000元，2021年1月2日付款50000元，1月11日付款20000元，1月13日付款20000元，1月18日付款20000元，1月19日付款30000元，1月27日付款10000元，2月2日向制作门头装饰公司付款20000元，合计310000元。        2021年1月28日，被告工人停工退场，未按时交工。2021年2月3日，原告诉至法院。2021年3月1日，原告向法院申请对被告已完成工程量进行鉴定。当日，本院摇号选定宁夏宏源工程咨询有限公司，后该公司复函，不接受委托。3月15日本院再次摇号选定圣方建设项目管理有限公司。3月24日，圣方建设项目管理有限公司工作人员、原告李红、本院工作人员到现场勘验，当日本院给李红做询问笔录，其陈述何瑞已完成工程内容为：各包间的隔墙、地面铺砖；灶房地砖、天棚集成吊顶；各包间卫生间墙砖、地砖、天棚集成吊顶、洁具（洗手盆、蹲便器）、木门及门框；水、暖、电的改造；门头牌子3.9万元，被告支付2万元，其支付1.9万元；被告铺设门口地板砖；房屋内吊顶基本完成，包间的墙面抹灰基本完成；灶房内的下水由何瑞完成，又包给别人改造花费9000元；包间通风在2021年3月1日至3月5日重新找人改造花费11000元；同意由评估公司以3月24日现场为节点进行评估。2021年5月10日，评估公司出具鉴定意见书征询意见稿，5月12日本院向原、被告送达。2021年6月15日出具正式鉴定意见书。鉴定意见：（一）鉴定无争议项工程造价总金额133629.28元；（二）鉴定争议项工程造价总金额74101.40元。注明最终结果由法院裁定。原告支付鉴定费12000元。本院未委托对门头制作费进行鉴定，经询问门头制作商宁夏华艺兴广告装饰有限公司负责人，门头制作费39053元，李红支付20000元，何瑞支付20000元。        另查明，2021年3月5日原告与王瑞签订《装修合同》，继续装修案涉营业房，合同价款225000元，工期40天，开工日2021年3月6日，竣工日4月17日。王瑞于2021年4月20日交工，原告于5月1日试营业。        本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中原、被告签订的《装修合同》系当事人真实的意思表示，不违反法律行政法规规定，合法有效，当事人应按照合同约定全面履行自已的义务。本案争议的焦点是合同解除及损失认定问题。        原告装修的房屋属音乐餐吧，位于青铜峡市商业街“天一街”，春节期间为营业“黄金期”，2021年春节放假时间为2月11日至17日，双方约定2021年1月31日完工，具有时限性。根据原告付款时间，基本按进度付款，被告工人于2021年1月28日停工退场，构成合同根本违约，被告应承担违约责任，原告请求解除双方签订的装修合同有事实法律依据，本院予以支持。合同约定，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的30％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。依该约定，被告应承担违约金107400元。鉴定意见节点时间为2021年3月24日，当时原告已找他人从3月5日施工，原始施工面貌发生变化，该鉴定意见只作为本院认定被告已完成工程量的参考意见。无争议项工程造价总金额133629.28元，争议项工程造价总金额74101.04元，两项合计207730.32元。在鉴定意见分析说明中将厨房防水1073.82元、管理费7780.79元作为争议项列入鉴定结果。经审核鉴定意见书，未对一楼大包卫生间工程量进行鉴定，未对砸地墙的工程量进行鉴定，结合原告提交的图片反映的装修状况，及现场勘验情况，本院判定被告已完成工程量在60％左右，本院以鉴定意见为参考，综合判定被告已完成工程量价款220000元（含门头制作费20000元），原告已付290000元，被告应退还70000元。原告另行委托他人进行装修，价款225000元，原告实际花费已超出与被告签订的装修价款，加之耽误原告春节期间营业及3个月的营业收入，违约金107400元可弥补原告营业损失，其另行主张40000元损失，本院不予支持。合同第二条工程价款，起初填写为376000元，被划掉，又写为358000元，大写也写为叁拾伍万捌千元整。第四条付款方式，尾款填写为7.6万元，未进行更改。被告未到庭质证，本院确信双方约定总价款为358000元。被告不到庭参加诉讼，视为放弃自己的抗辩权利。        综上，原告的诉讼请求部分成立，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百六十三条第一款第（二）项、第五百六十六条第一款、第二款、第五百七十七条、第五百八十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定规定，判决如下：        一、解除原告李红与被告何瑞于2020年12月12日签订的装修合同；        二、被告何瑞于本判决生效之日起10日返还原告李红价款70000元、支付违约金107400元，计177400元。        如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        案件受理费减半收取计3346元，由原告李红负担1573元，被告何瑞负担1773元；鉴定费12000元，由被告何瑞负担。        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。        审判员    刘兴发二〇二一年八月二日书记员    张媛