四川省乐至县人民法院民 事 判 决 书（2021）川2022民初2228号原告：四川乐至农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省乐至县天池镇迎宾大道266号。统一社会信用代码：91512022714407101X。法定代表人：穆云洪，董事长。委托诉讼代理人：梁汇雪，女，该公司工作人员。委托诉讼代理人：邓代波，男，该公司工作人员。被告：李刚,男，1978年10月4日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。被告：舒海艳,女，1980年4月18日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。原告四川乐至农村商业银行股份有限公司（以下简称乐至农商行）与被告李刚、舒海艳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乐至农商行的委托诉讼代理人梁汇雪、邓代波、被告李刚到庭参加诉讼，被告舒海艳经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告乐至农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李刚立即归还借款本金70000元及全部利息【从2015年9月21日起至借款本金偿还完毕之日止以所欠借款本金为基数按《个人借款合同》约定利率计算的利息（品迭19151.40元）】；2.要求对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3.要求被告舒海艳对该债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：被告李刚因欠缺资金于2014年5月6日向原乐至县农村信用合作联社宝林信用社提出250000元个人借款申请，双方于2014年5月14日签订了编号为：2014年宝林信个借字第37号《个人借款合同》。当日，原乐至县农村信用合作联社宝林信用社与二被告签订了编号为:2014年宝林信个抵字第37号《最高额抵押合同》、编号为：2014年宝林信个保字第37号《最高额保证合同》。《最高额抵押合同》约定：用被告李刚、舒海艳共同共有的位于遂宁市船山区住宅【房产证号：遂房权证船山区字第0××8号、第0××7号，土地使用权证号：遂开国用（2014）第0××3号】作抵押担保，并于2014年5月16日到遂宁市房屋产权登记中心办理了抵押登记手续，明确了原乐至县农村信用合作联社宝林信用社为房屋抵押权人，抵押担保债权数额为250000元。被告李刚于2014年5月22日向原乐至县农村信用合作联社宝林信用社提出个人借款支用申请书，立据（借据号：88200140743018）借款250000元，执行月利率9.738‰。借款当日即发放给被告李刚，该笔借款于2016年5月14日到期。经多次催收，被告偿还贷款情况：2018年10月1日偿还借款本金10000元、2019年3月1日偿还借款本金10000元、2020年7月13日偿还借款本金30000元，2020年7月17日偿还借款本金30000元、2021年3月8日偿还借款本金50000元、2021年3月30日偿还借款本金50000元。从借款之日起至2015年9月20日的利息39520.05元已付清，2015年9月20日后，被告又偿还了利息19151.40元，偿还了本金罚息972.54元。被告李刚辩称，原告并未多次对被告进行过催收，2018年9月4日被告才收到催收通知，并签了3份空白的逾期贷款催收通知书，原告催收只有这次。对于签催收通知书是原被告协商好被告只认正常利息，不认罚息，被告才签的催收通知书，诉状陈述的其余内容均属实。被告认为只欠原告50,000元借款本金，已还了20,000元借款本金，同意在2021年10月前偿还原告50,000元借款本金，利息从2018年9月4日起按合同约定贷款利率计算至本金偿还时止。同意原告诉讼请求第2项，但现在经济困难，愿意积极还款，并承担一半的诉讼费。对原告要求被告舒海艳承担连带责任的诉讼请求，被告承诺由其还款。被告舒海艳未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年5月6日，被告李刚向原乐至县农村信用合作联社宝林信用社提出250，000元借款申请。双方于2014年5月14日签订了编号为：2014年宝林信个借字第37号《个人借款合同》，合同主要内容为：“…贷款人向借款人提供的循环使用借款额度为人民币（金额大写）贰拾伍万元；借款用于承包鱼塘；借款额度支用有效期间自2014年5月15日至2016年5月14日；本合同项下的贷款利率为月利率，…，固定利率，即9.738‰，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，…；本合同项下贷款实行按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；”。2014年5月14日，被告李刚、舒海艳与原乐至县农村信用合作联社宝林信用社签订了编号为：2014年宝林信个抵字第37号《最高额抵押合同》、编号为：2014年宝林信个保字第37号《最高额保证合同》。《最高额抵押合同》约定：用被告李刚、舒海艳共同共有的坐落于遂宁市船山区住宅【房产证号：遂房权证船山区字第0××8号、第0××7号】为被告李刚的上述债务作抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等，最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币贰拾伍万元。双方并于2014年5月16日在遂宁市房屋产权登记中心办理了抵押登记手续，明确了原乐至县农村信用合作联社宝林信用社为房屋抵押权人，抵押担保债权数额为250000元。《最高额保证合同》主要内容：“保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证；保证期间按债权人为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。…；保证的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等；本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币贰拾伍万元。”。2014年5月22日，被告李刚向原乐至县农村信用合作联社宝林信用社提出个人借款支用申请书，立据（借据号：88200140743018）借款250,000元，执行月利率9.7380‰。借款当日即发放给被告李刚，该笔借款于2016年5月14日到期。被告偿还贷款情况：2018年10月1日偿还借款本金10,000元、2019年3月1日偿还借款本金10,000元、2020年7月13日偿还借款本金30,000元，2020年7月17日偿还借款本金30,000元、2021年3月8日偿还借款本金50,000元、2021年3月30日偿还借款本金50,000元。从借款之日起至2015年9月20日的利息39,520.05元已付清，2015年9月20日后，被告又偿还了利息19,151.40元，偿还了本金罚息972.54元。另，被告李刚与舒海艳在借款时系夫妻。原告未提供证据证明其在保证期间内要求被告舒海艳承担保证责任。再查明，中国银监会四川监管局2017年7月发布的川银监复【2017】247号文件中国银监会四川监管局关于乐至农商行开业的批复第二条：乐至农商行开业的同时，乐至县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为乐至农商行债权债务。批复附件乐至农商行分支机构名录中宝林支行即原乐至县农村信用合作联社宝林信用社。本院认为，原乐至县农村信用合作联社宝林信用社与被告李刚签订的《个人借款合同》、与被告李刚、舒海艳签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原乐至县农村信用合作联社宝林信用社已按约向被告李刚发放借款，被告李刚未按约履行还本付息义务，已构成违约，应承担偿还借款本金70,000元（250,000元-10,000元-10,000元-30,000元-30,000元-50,000元-50,000元）及相应利息的违约责任。被告李刚虽辩解其已偿还了借款本金20,000元，现只欠借款本金50,000元，但未提供相关证据证明，对其辩解本院不予采纳。因原乐至县农村信用合作联社已终止，其债权债务已转为现乐至农商行债权债务，乐至农商行宝林支行系乐至农商行的分支机构，在乐至农商行的授权范围内开展业务，其民事责任最终由乐至农商行承担，故原告要求被告李刚偿还借款本金70,000元及相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《最高额抵押合同》签订后，合同当事人办理了抵押登记，抵押权自登记完成时设立，原告亦在主债权诉讼时效期间内提起诉讼，故原告对被告用于抵押的房产折价或拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围及最高债权限额内享有优先受偿的权利。因原告未提供证据证明其在保证期间内要求被告舒海艳承担保证责任，故保证人舒海艳免除保证责任。原告要求被告舒海艳对被告李刚在原告处的债务承担连带清偿责任的诉讼请求不成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百九十二条、第六百九十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第三款规定，判决如下：一、被告李刚在本判决生效后三日内偿还原告四川乐至农村商业银行股份有限公司借款本金70,000元及利息【以所欠借款本金为基数，从2015年9月21日起至借款本金偿还完毕之日止，按《个人借款合同》约定利率计算的利息（品迭已还利息19,151.40元及本金罚息972.54元）】；二、原告四川乐至农村商业银行股份有限公司对被告李刚、舒海艳共同共有的坐落于遂宁市船山区住宅【房产证号：遂房权证船山区字第0××8号、第0××7号】折价或拍卖、变卖所得价款在最高限额250000元内享有优先受偿权；三、驳回原告四川乐至农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费775元，由被告李刚、舒海艳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 吴 勇二〇二一年八月十日书记员 杨成彬