湖南省新宁县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0528民初1265号原告：张艳华，女，1979年6月30日出生，汉族，住新宁县。委托诉讼代理人：廖红光，男，住新宁县。系原告张艳华丈夫。委托诉讼代理人：罗伟文，湖南越城律师事务所律师。被告：邓敏，男，1977年8月19日出生，汉族，住新宁县。被告：陈萍，女，1974年7月19日出生，汉族，住新宁县。系被告邓敏之妻。原告张艳华与被告邓敏、陈萍民间借贷纠纷一案，本院于2021年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张艳华未到庭，其特别委托诉讼代理人廖红光到庭，被告邓敏到庭，被告陈萍经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张艳华向本院提出诉讼请求：1、依法判决两被告互负连带责任共同向原告偿还借款本金214600元，其中借款本金16万元按月利率1%承担自2020年11月3日起至本息全部偿还之日止的利息（另54600元本金不计息）；2、判决两被告向原告支付拖欠利息28086.67元（本金16万元按月利率1%自借款日始至2020年11月2日止下欠部分）；3、判决原告对两被告所有房屋（坐落在新宁县，不动产单元号430528999999ＧＢ00001Ｆ00007183）享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与两被告系亲戚，2018年6月20日前，原、被告共同向银行贷款未及时还，执行时全部执行了原告的财产，2018年6月两被告与原告协商将原告的该损失转化为借款并用房屋作抵押，2018年7月，原告还为被告担保了一笔债务并代为偿还，以上行为发生后，被告陆续还了部分利息，后一直催收未果，故诉至法院。被告承认原告在本案所主张的事实，但希望可以免除利息。被告陈萍未到庭亦未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。现结合当事人的陈述，查明以下案件事实：原告张艳华与廖红光系夫妻，被告邓敏与被告陈萍系夫妻。廖红光与邓敏系亲戚，2011年邓敏和廖红光协商向银行申请贷款，2011年5月10日两人以廖红光、张艳华的名义向新宁县农村信用合作联社（现更名为湖南新宁农村商业银行股份有限公司）借款30万元，邓敏作担保人，约定借款期限为36个月，自2011年5月10日起至2014年5月10日止，执行利率为9.9‰，廖红光和邓敏还分别将位于金石镇××座房屋为该笔贷款办理了抵押登记。2011年5月湖南新宁农村商业银行股份有限公司向廖红光发放了30万元贷款，廖红光使用了14万元，邓敏使用了16万元。2014年贷款履行期届满，廖红光和邓敏均未如期履行还款义务，湖南新宁农村商业银行股份有限公司将廖红光、张艳华、邓敏一并诉至本院，2014年9月19日各方达成调解协议，并由本院出具（2014）宁民二初字第113号民事调解书，“一、廖红光所欠新宁县农村信用合作联社贷款本金30万元及利息由廖红光、张艳华共同清偿（利息按月利率9.9‰计算自2012年8月31日起至清偿之日止）；二、新宁县农村信用合作联社对廖红光、邓敏共有的产权证为103681、109480抵押房屋有优先受偿权；……”2015年廖红光（甲方）与邓敏（乙方）达成《共同还款协议》，“经甲乙双方商定，以甲方的名义，乙方作担保，并以甲、乙双方各自在河边街××、××房产作抵押共同向金石信用社借款叁拾万元，其中甲方使用了壹拾肆万元，乙方使用了壹拾陆万元，并约定各自按规定向信用社归还自己所使用金额的本和息并承担相应责任。”事后廖红光、邓敏并未如期履行还款义务，湖南新宁农村商业银行股份有限公司遂向本院申请强制执行，本院通过强制执行措施扣划张艳华、廖红光的财产，2018年5月湖南新宁农村商业银行股份有限公司申请结案。2018年6月20日张艳华（贷款人）与邓敏（借款人）就前述贷款的清偿签订《借款合同》，约定“第一条贷款人同意在2018年6月20日至2021年6月19日期间内向借款人发放贷款，本金人民币壹拾陆万元整；第二条借款期限叁年，借款用途：经商；第三条借款利率：本合同借款利率由贷款人、借款人根据当笔贷款时国家利率政策商定，月利率为本金的1%…第六条合同的成立、生效：1、本合同自双方签字之日起成立；2、借款人以本人位于湖南省新宁县为贷款人债权提供担保。……”当天，（甲方）张艳华还与（乙方）邓敏、陈萍签订《个人住房借款抵押合同》，“第一条为确保甲方与乙方签订的2018年1号借款合同的履行，乙方愿意以其有权处分的位于新宁县产的全部权益抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用”。2018年6月22日邓敏就前述债务向张艳华出具一张16万元的借条。2018年6月23日邓敏和陈萍为前述债务办理不动产抵押登记（湘2018新宁县不动产证明第0002051号）。另，2013年1月邓敏和陈萍联名共同向马旭东借款120000元，后邓敏和陈萍未如期履行还款义务，马旭东申请执行，执行程序中，廖红光出具2万元的担保书，替邓敏、陈萍代偿了部分债务。2018年7月25日邓敏就廖红光代偿2013年马旭东的借款及前期贷款利息向张艳华出具一张54600元的借条。诉讼中，原告认可2018年至2020年11月2日期间邓敏共计清偿利息11300元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。原告张艳华为主张债权成立提交了民事调解书、《借款合同》、《个人住房借款抵押合同》、借据、不动产登记证明等证据，邓敏亦对借款表示认可，综上本院对原告要求被告邓敏清偿债务214600元的诉请依法予以支持。原告主张要求自借款日起按月利率1%计算利息的诉请，本院认为双方在借款合同约定按月利率1%计算利息，该约定不违反法律禁止性规定，本院依法予以尊重。原告自述被告在2018年至2020年间断清偿的11300元可抵减部分借款利息，经计算可抵减2018年6月至2019年1月22日期间的利息，原告可自2019年1月23日起按月利率1%继续起算利息。关于原告要求两被告共同清偿债务本息的诉请，本院认为，原告主张214600元债权包括两笔，一笔是16万元，另一笔是54600元，16万元的债务，形成于两被告夫妻关系存续期间，既有邓敏出具的欠条和借款合同，也有邓敏和陈萍共同签名的《个人借款抵押合同》，本院依法确认该笔债务为邓敏、陈萍的夫妻共同债务，由邓敏和陈萍负连带清偿责任；另54600元债务系张艳华代为清偿邓敏、陈萍夫妻共同债务和前期16万元贷款利息结算而来，亦是邓敏和陈萍的夫妻共同债务，应由邓敏和陈萍共同清偿。位于新宁县屋，邓敏和陈萍已同张艳华就借款16万元的本息签订抵押合同，且办理了抵押登记，故原告可在16万元借款本息范围内对抵押房屋享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条，第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》之规定，判决如下：一、由被告邓敏和陈萍在本判决生效之日起三十日内共同向原告张艳华清偿借款本金160000元并按月利率1%支付利息（自2019年1月23日起至债务清偿之日止）；二、由被告邓敏和陈萍在本判决生效之日起三十日内共同向原告张艳华清偿债务54600元；三、如被告邓敏和陈萍未按期履行上述第一项支付义务，原告张艳华对位于新宁县不动产（湘2018新宁县不动产证明第0002051号）享有优先受偿权；四、驳回原告张艳华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取2470元，由原告张艳华负担400元，被告邓敏和陈萍共同负担2070元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审判员  刘占谊二〇二一年八月三十日书记员  谢 青