西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2021）陕0112民初12735号 原告：深圳市飞贷小额贷款有限公司。住所地：深圳市南山区、B、C、D单元，二十二层C、D单元。法定代表人：楚涛,董事长。委托诉讼代理人：李欣媛，上海市XX城（西安）律所事务所律师。委托诉讼代理人：姚玲，上海市XX城（西安）律师事务所律师。被告：张倩，女，1987年5月11日出生，汉族，职业不详，住陕西省扶风县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告深圳市飞贷小额贷款有限公司（以下简称“飞贷公司”）与被告张倩金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月16日受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员杨宁独任审理。原告飞贷公司的委托诉讼代理人李欣媛到庭，被告张倩经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告飞贷公司向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付借款本金67万元；2、被告向原告支付2020年5月27日至6月26日的利息10608.11元；3、被告以67万元为基数，按照合同约定向原告支付2020年6月26日起至实际清偿之日止的利息、滞纳金；4、被告向原告支付为实现债权所支出的律师费3.4万元；5、确认原告在诉请总金额内对位于西安市未央区XX路XX号XX幢XX室的抵押房产折价或拍卖、变价后所得价款享有优先受偿权；6、本案诉讼费用及其他原告为实现债权而支付的费用（包括但不限于保全费、公告费、保全保险费、担保费、拍卖费）由被告承担。事实和理由：2019年4月15日，原告与被告签订《“飞贷”额度借款合同》，约定由原告向被告提供总额度为不超过67万元的贷款授信额度，授信期限为2019年4月15日至2029年4月15日。为保证上述贷款授信协议的履行，原告与被告于同日签订《最高额抵押合同》，以被告名下位于西安市未央区XX路XX号XX幢XX室为前述授信协议项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。在前述贷款授信协议下，原告依约向被告发放借款67万元，用于企业经营，被告应以按月结息到期还本的方式归还借款本息。现原告按照借款合同约定将该笔借款发放后，但被告并未按照合同约定还款。原告经多次催告未果，致使债权无法实现，故诉至人民法院，请求判如所请。被告张倩未作答辩状。经审理查明：2019年4月15日，借款人即被告张倩与贷款人深圳市研信小额贷款有限公司（以下简称“深圳研信公司”）签订《“飞贷”额度借款合同》，合同约定的授信额度为67万元，授信额度有效期为2019年4月15日至2029年4月15日，在抵押物未解除抵押登记期间，深圳研信公司有权根据抵押物的最新估值和借款人的征信情况等综合评定借款人新的授信额度。借款人需在每个结息日归还从贷款发放日或上一个结息日至本结息日的贷款利息。因借款人原因导致贷款人或受托人未能在还款日足额收取应还款项的，视同借款人逾期，如果客户同时存在多笔未结清贷款的，其中一笔贷款逾期时，贷款人或受托人有权要求借款人提前清偿所有借款。同日，甲方抵押人即被告张倩与乙方抵押权人深圳研信公司签订最高额抵押合同，合同约定，抵押人将其以合法方式持有的抵押物设定最高额抵押设定抵押，抵押物为权利人被告的西安市房权未央区字第XXXXXXXXXX-XX-X-XXXXX-1号房产，位于西安市未央区XX路XX号XX幢XX室；本合同项下最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续、杂费等），乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本合同约定的最高额抵押项下担保责任的最高限额为67万元；被担保的债权项下的利息、罚息、违约金、赔偿金、垫款、各种应付费用的实际形成时间即使超出债权确定时间，仍然属于本最高额抵押的担保范围；本合同项下被担保的主债权期间为自2019年4月15日至2029年4月15日止。2019年4月16日，张倩与深圳研信公司办理了抵押登记，抵押证号为陕（2019）西安市不动产证明第0103413号，证明权利或事项为抵押权。2020年5月25日，甲方借款人张倩与乙方贷款人深圳研信公司签订借款合同，合同约定的借款为本金67万元，贷款综合年利率19%，月利率为1.5833%，按月结息，到期一次还本；贷款期限为12个月，从2020年5月25日至2021年5月25日；如借款人超过还款日未支付应还未还款项给贷款人，应当支付违约金，违约金以逾期贷款的贷款余额为基数，以贷款违约金率为系数，按天计算，逾期天数在30天以上的，该区间违约金率每天0.2%。2019年5月26日，深圳研信公司向张倩转账67万元。另查明，2020年5月29日，深圳研信公司名称变更为飞贷公司。2021年2月25日，甲方飞贷公司与乙方上海市XX城（西安）律师事务所签订《民事代理合同》，合同约定，甲方因与张倩借款合同纠纷一案，委托乙方提供法律服务，甲方已支付乙方律师服务费3.4万元。2021年3月8日，上海市XX城（西安）律师事务所向飞贷公司出具发票，发票显示代理费金额为3.4万元。原告在庭审中自愿将其诉讼请求第三项利息和违约金的计算标准调整为共计年利率24%。本院认为，原告与被告签订的额度借款合同、最高额抵押合同、借款合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。合同签订后原告依约向被告出借了67万元，被告未按合同约定未如期偿还借款，已构成违约，故原告要求被告向其偿还67万元本金的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告支付2020年5月27日至2020年6月26日的利息10608.11元，符合合同约定，本院予以支持。原告主张2020年6月27日起至实际清偿之日止的利息、违约金计算标准共计年利率24%，不违反法律规定，本院予以支持。《“飞贷”额度借款合同》中约定原告采取法律救济措施花费的一切费用包括律师费由被告承担，本案中，原告已委托上海市XX城（西安）律师事务所指派律师代理本案诉讼，产生代理费3.4万元，故原告要求被告承担3.4万元律师费的诉讼请求，本院予以支持。因原告与被告签订了最高额抵押合同，并办理了抵押登记，故原告要求对位于西安市未央区XX路XX号XX幢XX室房屋抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请，本院依法予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张倩于本判决生效之日起十日内向原告深圳市飞贷小额贷款有限公司支付借款本金67万元；二、被告张倩于本判决生效之日起十日内向原告深圳市飞贷小额贷款有限公司支付2020年5月27日至2020年6月26日的利息10608.11元；三、被告张倩于本判决生效之日起十日内向原告深圳市飞贷小额贷款有限公司支付利息和违约金（以67万元为基数，按照年率利24% 从2020年6月27日起计算至实际清偿之日止）；四、被告张倩于本判决生效之日起十日内支付原告律师费3.4万元；五、原告深圳市飞贷小额贷款有限公司对被告张倩名下的位于西安市未央区XX路XX号XX幢XX室房屋折价或以拍卖、变卖方式所得价款在上述一至四项的范围内享有优先受偿权。如果未在本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10946元（原告深圳市飞贷小额贷款有限公司已预交）,由被告张倩负担并于履行上述付款义务时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于西安市中级人民法院。    审  判  员    杨  宁   二〇二一年八月十六日 法官助理    张  喆书  记  员    赵玉娜        1