广东省深圳市坪山区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0310民初3658号原告：深圳市绿建环保工程有限公司，住所地深圳市坪山区坑梓街道金沙社区人民中路33号震雄工业园（深圳）有限公司B区13-B101，统一社会信用代码91440300MA5DGHAF8R。法定代表人：张辉，总经理。委托诉讼代理人：上官翔，广东惠商律师事务所律师。委托诉讼代理人：张芳，广东惠商律师事务所实习律师。被告：深圳市能迩环保科技实业发展有限公司，住所地深圳市盐田区盐田街道沿港社区深盐路1115号荣丰大厦2楼A201室，统一社会信用代码9144030007694506XC。法定代表人：邓启，总经理。委托诉讼代理人：梁方彬，广东普罗米修（前海）律师事务所律师。原告深圳市绿建环保工程有限公司与被告深圳市能迩环保科技实业发展有限公司合同纠纷一案，本院于2021年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告深圳市绿建环保工程有限公司法定代表人张辉及委托诉讼代理人上官翔、被告深圳市能迩环保科技实业发展有限公司委托诉讼代理人梁方彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告深圳市绿建环保工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付场地使用租金2593680元；2、判令被告自2021年4月1日起按照每月300000元的场地使用租金标准，向原告支付后续场地使用租金至被告设备、成品砖实际清理完毕之时；3、判令被告承担本案诉讼费、保全费、保全担保费等费用。事实和理由：2020年2月27日,原被告双方签署《洗砂余泥制砖合作协议》。原告为被告生产经营提供场地,被告保证每月最低完成12000立方的土方处理,若完不成,被告每月应付场地使用租金300000元;4-5月为设备安装调试期,不作泥土处理量的要求。2020年4月1日,被告设备进场,两个月设备安装调试期后,每月均未完成12000立方的土方处理量。因此,按照协议约定,被告应自2020年6月1日起,每月向原告支付场地使用租金300000元,但被告一直拖延支付场地使用租金。2021年2月25日,原被告双方签署《制砖合作补充协议》,双方共同确认,自2020年6月1日至2021年3月31日,被告应向原告支付2593680元。2021年3月29日,原告向被告发出通知书,若被告在2021年4月5日前未清走厂房里的设备、材料、成品砖,则按照原约定的标准继续收取场地使用租金。双方签署的协议合法有效,但被告始终不向原告支付场地使用租金。为维护自身合法权益,原告将被告诉诸法院,请贵院判如所请。被告深圳市能迩环保科技实业发展有限公司辩称：被告对原告第一项诉讼请求主张的租金2593680元的租金没有异议。原告第二项诉请没有事实及法律依据，且该标准由原告单方提出，应当予以驳回。本案的保全担保费、保全费并非原告支出的合理必要费用，且原告也没有提供相应的证据予以证实，不应当由被告承担。经审理查明：2020年2月27日,原被告签署《洗砂余泥制砖合作协议》。主要内容有“1、原告提供场地，被告提供设备和技术，将原告洗砂的余泥制作成环保砖并进行销售。2、原告负责在厂内提供单组约2000平方米的场地作为加工场地，厂外提供5000平方米的成品堆存场地。如两组设备即室内提供4000平方米、室外提供10000平方米成品堆存场地。3、原告洗砂产生的余泥或二类自然土，处理单价按每立方30元付给被告。4、被告必须保证每月最低完成12000立方的土方处理，未达到约定方量时，按60元/方的价格计算，扣除300000元作为房租费用，多出部分才能结算。不够300000元的，下月补齐。4-5月为设备安装调试期,不作泥土处理量的要求。5、因被告原因造成30天内不能生产的，原告可要求被告无条件搬走加工设备，如被告不配合搬走，原告可自行处理设备。”《洗砂余泥制砖合作协议》签订后，被告投入安装两组设备进行生产。2021年2月25日，原被告签署《制砖合作补充协议》，主要内容为“原被告双方于2020年2月27日签订《洗砂余泥制砖合作协议》，根据协议第四条第9款、第五条4款及第6款约定，被告未完成双方约定任务，经双方协商一致，达成如下补充协议：被告设备暂时不能达到消耗洗砂余泥的要求，被告2020年4月1日进场，除去两个月设备安装调试期，从2020年6月1日开始至2021年3月31日，被告按每月300000元的场地使用租金支付给原告，共计10个月3000000元，除去消耗和进来未消耗的渣土款406320元，被告应付原告2593680元。被告于2021年2月26日前支付500000元；剩下的在2021年3月20日之前付完。”2021年3月29日,原告向被告邮寄发出《通知书》,《通知书》主要内容为“根据我司与贵方2020年2月27日签订的《洗沙余泥制砖合作协议》第五条第4项、第5项约定：贵方未能履行协议约定责任,给我方造成重大经济损失,经双方友好协商,于2021年2月25日签订了《制砖合作补充协议》,约定贵方于2021年3月20日前付清场地使用租金余款2593680元。我司多次讨要,贵司以公司资金紧张为由，至今仍未支付该租金。请贵司于2021年4月5日前,清走堆放在厂房里面的渣土和成品砖,设备留置在原地,等待法院拍卖处理,抵扣租金。在设备、材料、成品砖没有清理完之前,占用我司的厂房面积租金按原合同《洗沙余泥制砖合作协议》、《制砖合作补充协议》约定的租金计算,仍由贵司承担。”被告于2021年3月31日收到该《通知书》。另查明：本案诉讼期间，原告向本院申请诉讼保全，其提供的一部分保全标的即为涉案两组生产设备。本院认为，原告第一项诉讼请求，被告予以认可，本院予以支持。关于原告第二项诉讼请求是否成立。首先，依据《洗砂余泥制砖合作协议》约定内容和被告投入两组制砖设备可知，原告提供了4000平方米的室内场地、10000平方米的室外场地；依据《制砖合作补充协议》可知，在被告无法完成12000立方/月的土方处理量的前提下，双方对14000平方米场地约定的租金是300000元/月。其次，依据《通知书》载明的“请贵司于2021年4月5日前,清走堆放在厂房里面的渣土和成品砖,设备留置在原地,等待法院拍卖处理,抵扣租金”可知，被告未再占用原告室外场地10000平方米，原告主张室外场地使用租金，缺乏事实依据。再次，原告在《通知书》中先明确通知被告“设备留置在原地,等待法院拍卖处理,抵扣租金”，随后原告申请法院对涉案设备进行保全。原告该行为虽然是保障自身合法权益得以实现的救济措施，但被告财产并不局限于该两组加工设备，原告留置加工设备后申请保全，导致被告无法搬走设备及清理室内场地，原告该行为与《洗砂余泥制砖合作协议》第五条第6款约定“因被告原因造成30天内不能生产的，原告可要求被告无条件搬走加工设备，如被告不配合搬走，原告可自行处理设备”相悖，被告无需向原告支付两组设备所占的4000平方米室内生产场地的占用费。综上，原告第二项诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持。关于原告主张的保全担保费，非必要诉讼成本，双方对此也无约定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：一、被告深圳市能迩环保科技实业发展有限公司于本判决生效之日起三日内向原告深圳市绿建环保工程有限公司支付场地使用租金2593680元；二、驳回原告深圳市绿建环保工程有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13775元、诉讼保全费5000元，由被告深圳市能迩环保科技实业发展有限公司负担。原告已预交的案件受理费13775元、诉讼保全费5000元，由本院予以退回。被告深圳市能迩环保科技实业发展有限公司应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳案件受理费13775元、诉讼保全费5000元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  贾延涛二〇二一年八月十二日书记员  吴琛琛