四川省绵阳市安州区人民法院民 事 判 决 书(2021)川0724民初2245号原告：四川安州农村商业银行股份有限公司文胜路支行，住所地四川省绵阳市安州区花荄镇文胜路18-31号，统一社会信用代码91510724089867304H。负责人：李晓东，行长。委托诉讼代理人：杨洪，员工（特别授权）。被告：李小雷，男，1976年10月7日出生，汉族，住四川省绵阳市安州区。委托诉讼代理人：李忠秀，系李小雷之母。被告:李忠秀，女，1952年5月13日出生，汉族，住四川省绵阳市安州区。原告四川安州农村商业银行股份有限公司文胜路支行与被告李小雷、李忠秀金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨洪，被告李小雷的委托诉讼代理人（被告）李忠秀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告四川安州农村商业银行股份有限公司文胜路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李小雷偿还原告借款本金2,599,600.29元（被告李忠秀承担借款本金50万元及合同约定的利息、罚息）及按照合同约定的利息、罚息（截至2021年6月26日，欠息308,230.79元，实际利息以贷款结清时原告业务系统生成数据为准）；2、判令被告李小雷、李忠秀提供的抵押财产依法拍卖、变卖，原告对该抵押担保物在拍卖或者变卖后的价款，享有优先受偿权；3、由被告承担诉讼费、保全费及律师费。事实与理由：被告李小雷于2019年5月17日向原告借款50万元（借据号2740142019000802-001），借款期限：2019年5月17日至2020年5月16日，利率为月利率6.3‰，截止2021年6月26日借款余额为50万元，欠息56475.95元。被告李忠秀于2019年5月17日签订了共同还款承诺书，自愿为该笔借款承担连带清偿责任。同时，被告李小雷、李忠秀与原告签订最高额为110万元的《最高额抵押合同》合同号：2740201900006669号，被告李小雷、李忠秀自愿以其名下位于绵阳市安州区自建房（房屋产权证号：安县房权证黄土镇字第201400163-1、-2号，土地使用证号：国用（）字第0030023号）为被告李小雷在2019年4月28日至2022年4月27日期间内在原告处办理的借款作抵押担保，并办理抵押登记手续，取得了川（2019）安州区不动产证明第004350号不动产登记证明。被告李小雷于2019年12月17日向原告借款200万元（借据号ＡＡ1Ｊ022018003659-002），借款期限：2019年12月17日至2020年12月16日，利率为月利率6.6‰，截止2021年6月26日借款余额为200万元，欠息244002元。2018年1月30日，被告李忠秀与原告签订最高额为210万元《最高额抵押合同》合同编号：ＡＡ1Ｊ20180001469号，被告李忠秀自愿以其名下位于绵阳市安州区房屋（不动产权证书号：川（2016）安州区不动产权第0000505号）为被告李小雷在2018年1月30日至2021年1月29日期间向原告处办理的借款作抵押担保，并办理抵押登记手续，取得了川（2018）安州区不动产证明第0000786号不动产登记证明。被告李小雷于2019年3月22日向原告借款10万元（借款合同号：安农信信农借（2019）003172-0157号），借款期限：2019年3月22日至2021年3月22日，利率为月利率5.1458‰，截止2021年6月26日借款余额为99600.29元，欠息7752.84元。上述借款到期后，被告未能按约定偿还贷款本息,被告经原告多次催收，未偿还借款本息。为维护原告合法权益，特诉至法院，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。被告李小雷、李忠秀辩称，借款属实。其中被告李忠秀办幼儿园用了部分，被告李小雷做生意用了部分，王博借了40万元。等被告李小雷收到工程款就能还部分，如实在不行，可以把房子抵给原告，或者想办法尽快把房卖了偿还。本院经审理认定事实如下：2018年1月30日，被告与原告李小雷、李忠秀签订了《最高额抵押合同》合同编号为ＡＡ1Ｊ20180001469号，约定以被告李忠秀名下位于绵阳市安州区房屋（不动产权证书号：川（2016）安州区不动产权第0000505号）向原告对被告李小雷在在2018年1月30日至2021年1月29日期间的借款提供最高额为2100000元的抵押担保，并办理抵押登记，他项权证号：川（2018）安州区不动产证明第0000786号。同日，原告与被告李小雷签订《个人借款合同》合同编号：ＡＡ1Ｊ022018003659号，约定原告向被告李小雷提供借款额度2000000元用于归还借款及支付工程承建及流动资金，借款额度支用有效期间自2018年1月30日至2021年1月29日，借款利率为月利率6.6‰，逾期罚息为月利率9.24‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日。2019年12月17日，原告按约定向被告李小雷支付借款款项并出具借款借据，到期日2020年12月16日，借款金额2000000元，执行月利率为6.6‰，按月结息、到期一次性还本法。2019年3月22日，原告与被告李小雷签订《农户小额信用循环借款合同》合同编号：安农信信农借（2019）003172-0157号，约定原告向被告李小雷提供100000元的借款额度，借款额度支用期间自2019年3月22日至2021年3月22日，借款利率为基准利率上浮30%，逾期罚息为贷款利率上浮40%，按季结息，结息日固定为季末月的20日。同日，原告按约定向李小雷支付借款款项并出具借款借据，到期日2021年3月22日，借款金额100000元，执行月利率为5.1458‰，按季结息。2019年4月28日，原告与被告李小雷签订《个人借款合同》合同编号：2740142019000802号，约定原告向被告李小雷提供借款额度600000元用于支付砂石款及流动资金，借款额度支用有效期间自2019年4月28日至2022年4月27日，借款利率为年利率7.56%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，原告与被告李小雷、李忠秀签订《最高额抵押合同》合同编号：274020190000669号，约定以被告李小雷、李忠秀名下位于绵阳市安州区自建房（房屋产权证号：安县房权证黄土镇字第201400163-1、-2号，土地使用证号：国用（）字第0030023号）为被告李小雷在2019年4月28日至2022年4月27日期间内在原告处办理的借款提供最高额为1100000元的抵押担保，并办理抵押登记手续，他项权证号：川（2019）安州区不动产证明第004350号。2019年5月17日，原告按约定向李小雷支付借款款项并出具借款借据，到期日2020年5月16日，借款金额500000元，执行月利率为6.3‰，按月结息、到期一次性还本法。同日，被告李小雷、李忠秀向原告出具《共同还款承诺书》承诺为该笔500000元借款承担连带清偿责任。截至2021年6月26日，被告尚欠原告借款本金余额2599600.29元，利息308230.79元。经原告多次催收，被告仍未偿还。现原告诉来本院，并提出诉称中的诉讼请求。以上事实有营业执照、身份证、法人身份证明、法人身份证复印件、借款申请、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《农户小额信用循环借款合同》、《共同还款承诺书》、他项权证、借款借据、和庭审笔录等证据在案证实。本院认为，原告与被告李小雷签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《农户小额信用循环借款合同》，与被告李忠秀签订《最高额抵押合同》，被告李小雷、李忠秀向原告出具的《共同还款承诺书》均合法有效。原告按照约定向被告李小雷支付了借款，被告李小雷、李忠秀未按约定偿还，应承担全部民事责任，被告李小雷、李忠秀应承担相应的抵押担保责任。原告要求被告李小雷偿还借款本金2,599,600.29元（被告李忠秀承担借款本金50万元及合同约定的利息、罚息）及借款合同约定的利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求在被告李小雷、李忠秀提供的抵押财产依法拍卖、变卖，所得的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担律师费的诉讼请求，因原告未提出具体金额，也未提供相应的证据予以证实，该诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条、第一百零四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、限被告李小雷在本判决生效后十日内向原告四川安州农村商业银行股份有限公司文胜路支行偿还借款本金2599600.29元（被告李忠秀承担其中借款本金50万元及合同约定的利息、罚息），并按借款合同约定支付利息、罚息至借款本金付清之日止；逾期未付，原告四川安州农村商业银行股份有限公司文胜路支行有权对被告李小雷、李忠秀名下位于绵阳市安州区自建房（房屋产权证号：安县房权证黄土镇字第201400163-1、-2号，土地使用证号：国用（）字第0030023号）依法予以拍卖、变卖，所得价款在最高抵押额1100000元范围内享有优先受偿，对被告李忠秀名下位于绵阳市安州区房屋（不动产权证书号：川（2016）安州区不动产权第0000505号）依法予以拍卖、变卖，所得价款在最高抵押额2100000元范围内享有优先受偿；二、驳回原告四川安州农村商业银行股份有限公司文胜路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30,063元，减半收取计15,031.50元，由被告李小雷、李忠秀负担。该费用原告四川安州农村商业银行股份有限公司文胜路支行已预交，由被告李小雷、李忠秀在向原告四川安州农村商业银行股份有限公司文胜路支行偿还借款本息时一并支付。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人提交副本,上诉于四川省绵阳市中级人民法院。本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  付传捷二〇二一年八月三日书记员  向 欢