文书内容湖南省衡阳市雁峰区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0406民初1134号原告：衡阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区明翰路27号。法定代表人：邓来发，该公司董事长。委托诉讼代理人：李悦，女，1995年8月8日出生，该公司员工，住湖南省衡阳市雁峰区。委托诉讼代理人：续锋，男，1974年10月8日出生，该公司员工，住湖南省衡阳市石鼓区。被告：王湘衡，男，1983年3月26日出生，住湖南省衡南县。被告：赵路路，女，1988年8月19日出生，住湖北省老河口市。被告：李云丽，女，1964年2月12日出生，住湖南省衡南县。被告：费小燕，女，1963年10月29日出生，住湖南省衡南县。被告：王华林，女，1963年12月1日出生，住湖南省衡阳县。被告：陈艮平，男，1961年6月17日出生，住湖南省衡阳县。被告：王春根，男，1985年3月29日出生，住湖南省衡南县。被告：李丽，女，1985年12月10日出生，住湖南省衡南县。被告：周碧花，女，1980年2月6日出生，住湖南省祁东县。被告：王冬亮，男，1976年1月27日出生，住湖南省祁东县。被告：谭孟，男，1979年7月15日出生，住广西北流市。被告：费金花，女，1983年5月26日出生，住湖南省衡南县。被告：罗小青，男，1983年9月21日出生，住湖南省衡南县。被告：费菊花，女，1988年2月22日出生，住湖南省衡南县。被告：王建，男，1957年9月23日出生，住湖南省衡南县。原告衡阳农村商业银行股份有限公司（以下简称衡阳农商银行）诉被告王湘衡、赵路路、李云丽、费小燕、王华林、陈艮平、王春根、李丽、周碧花、王冬亮、谭孟、费金花、罗小青、费菊花、王建金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告衡阳农商银行的委托诉讼代理人续锋，被告王湘衡、王春根、费小燕到庭参加诉讼，被告赵路路、李云丽、王华林、陈艮平、李丽、周碧花、王冬亮、谭孟、费金花、罗小青、费菊花、王建经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告衡阳农商银行向本院提出诉讼请求：1．请求依法解除衡阳农商银行与王湘衡签订的《最高额借款合同》（衡阳农商银行在诉讼过程中已撤回该项诉请）；2．判令王湘衡偿还衡阳农商银行借款320万元、利息99,529.95元（暂计算至2021年3月21日，以后利息按合同约定利率计算至付清之日止）；3．判令抵押人以其提供抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿上述贷款本息及实现债权的费用；4．判令赵路路、李云丽、费小燕、王华林、陈艮平、王春根、李丽、周碧花、王冬亮、谭孟、费金花、罗小青、费菊花、王建对上述债务承担连带清偿责任；5．判令上述被告共同承担本案诉讼费用及其他实现债权的费用（含受理费、财产保全费、公告费等）。被告王湘衡、王春根、费小燕共同辩称，借款情况属实，因有工程回款未到位，无法一次性偿还所有欠款，希望庭后能与衡阳农商银行协商处理。被告赵路路、李云丽、王华林、陈艮平、李丽、周碧花、王冬亮、谭孟、费金花、罗小青、费菊花、王建均未进行答辩，亦未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据在案证据及当事人及其委托诉讼代理人的陈述，本院依据证据规则及举证责任分配原则确认以下事实：2019年1月24日，王湘衡因资金周转需要与衡阳农村商业银行股份有限公司雁峰支行（以下简称衡阳农商银行雁峰支行）签订雁支公借字2019第16号、第17号《个人借款合同》各一份。上述两份《个人借款合同》约定，衡阳农商银行雁峰支行分别向王湘衡提供借款292万元、28万元，共计320万元；借款期限均为24个月（自2019年1月25日起至2021年1月24日止），借款利率采用固定利率，即年利率8.28%；借款合同项下借款到期还本，按期结息。贷款逾期的，在原借款利率基础上加收20%计收逾期罚息。借款人未按照合同约定偿还借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，借款到期（含被宣布立即到期），借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，费小燕、王春根、王建、王湘衡、王华林、李云丽、谭孟、罗小青、周碧花与衡阳农商银行雁峰支行签订雁支公抵字2019第16号《抵押合同》，约定为王湘衡案涉292万元的借款合同提供抵押担保；王建与衡阳农商银行雁峰支行签订雁支公抵字2019第17号《抵押合同》，约定为王湘衡案涉28万元的借款合同提供抵押担保；上述两份《抵押合同》均约定，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、利息滞纳金、手续费、损害赔偿金以及实现债权的一切费用。2019年1月25日，原、被告分别为上述两份《抵押合同》约定的抵押物［李云丽名下位于雁峰区三工区*号建鑫苑*室、*室两处房产（衡房权证雁峰区字第**号、第**号），费小燕名下位于雁峰区三工区*号建鑫苑*室、*室、*室三处房产（衡房权证雁峰区字第**号、第**号、第**号），王华林名下位于雁峰区三工区*号建鑫苑*室、*室、*室三处房产（衡房权证雁峰区字第**号、第**号、第**号），王春根名下位于雁峰区三工区*号建鑫苑*室房产（衡房权证雁峰区字第**号），周碧花名下位于雁峰区三工区*号建鑫苑*室房产（衡房权证雁峰区字第**号），谭孟名下位于雁峰区三工区*号建鑫苑*室房产（衡房权证雁峰区字第**号），罗小青名下位于雁峰区三工区*号建鑫苑*室房产（衡房权证雁峰区字第**号），王建、王湘衡共同名下位于蒸湘区衡祁路*号*C栋*房产（衡房权证蒸湘区字第**号、第**），王建名下位于衡阳市蒸湘区衡祁路岳屏联合六组*室房产（湘*衡阳市不动产权第**号）］办理了抵押登记。被告王湘衡、赵路路、李云丽、费小燕、王华林、陈艮平、王春根、李丽、周碧花、王冬亮、谭孟、费金花、罗小青、费菊花、王建共同向衡阳农商银行出具《共同借款人承诺书》和《连带担保函》，承诺对王湘衡在衡阳农商银行的借款承担共同清偿责任和连带保证责任，担保期限自担保函签发之日至借款清偿之日止。上述合同签订后，衡阳农商银行雁峰支行依约发放了借款320万元。借款到期后，王湘衡没有按约偿还借款本息。截至2021年3月21日，王湘衡尚欠借款本金320万元，利息99,529.95元。另查明，被告王湘衡、李云丽、费小燕、王华林、陈艮平、王春根、李丽、周碧花、王冬亮、谭孟、费金花、罗小青、费菊花、王建共同向衡阳农商银行出具《送达地址确认书》，确认其送达地址为雁峰区三工区32号建鑫苑207室，并认可：如因本人（公司）提供的地址不准确、送达地址变更未及时告知，或本人及代理人拒绝签收，导致通知或相关法律文书无法送达的，文书被退回之日视为送达之日。再查明，衡阳农商银行雁峰支行隶属衡阳农商银行，自成立以来无行政公章，对外贷款业务加盖的是其贷款合同专用章，衡阳农商银行所辖城区内各支行因金融借款合同纠纷引起的诉讼均由衡阳农商银行作为诉讼主体进行诉讼。本院认为，原告与被告签订《个人借款合同》、《抵押合同》、《共同借款人承诺书》、《连带担保函》均系当事人真实意思表示，未违反法律与行政法规禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同的约定履行义务。衡阳农商银行雁峰支行依约向王湘衡发放了贷款，履行了合同义务。借款到期后，王湘衡未按期偿还借款本息，属于违约行为，王湘衡应承担偿还全部借款及利息的民事责任。故对衡阳农商银行请求王湘衡偿还全部借款本息，并按合同约定利率支付逾期利息至款项还清之日止的诉请，本院予以支持；被告赵路路、李云丽、费小燕、王华林、陈艮平、王春根、李丽、周碧花、王冬亮、谭孟、费金花、罗小青、费菊花、王建共同向衡阳农商银行出具了《共同借款人承诺书》及《连带担保函》，系案涉贷款的共同借款人、连带责任保证人，故对原告请求保证人承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。对衡阳农商银行请求对《抵押合同》约定的抵押物享有优先受偿权的诉请，因上述抵押物均已办理抵押登记，衡阳农商银行依法享有抵押权，故对于该诉请本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王湘衡自本判决生效之日起十日内共同偿还原告衡阳农村商业银行股份有限公司借款3,200,000元及利息99,529.95元（截至2021年3月21日），并按年利率9.936%支付自2021年3月22日起至借款清偿之日止的逾期利息；二、原告衡阳农村商业银行股份有限公司就抵押人费小燕、王春根、王建、王湘衡、王华林、李云丽、谭孟、罗小青、周碧花提供的抵押物［李云丽名下位于雁峰区三工区*号建鑫苑*室、*室两处房产（衡房权证雁峰区字第**号、第**号），费小燕名下位于雁峰区三工区*号建鑫苑*室、*室、*室三处房产（衡房权证雁峰区字第**号、第**号、第**号），王华林名下位于雁峰区三工区*号建鑫苑*室、*室、*室三处房产（衡房权证雁峰区字第**号、第**号、第**号），王春根名下位于雁峰区三工区*号建鑫苑*室房产（衡房权证雁峰区字第**号），周碧花名下位于雁峰区三工区*号建鑫苑*室房产（衡房权证雁峰区字第**号），谭孟名下位于雁峰区三工区*号建鑫苑*室房产（衡房权证雁峰区字第**号），罗小青名下位于雁峰区三工区*号建鑫苑*室房产（衡房权证雁峰区字第**号），王建、王湘衡共同名下位于蒸湘区衡祁路*号*C栋*房产（衡房权证蒸湘区字第**号、第**号），王建名下位于衡阳市蒸湘区衡祁路岳屏联合六组*室房产（湘*衡阳市不动产权第**号）］折价或者以拍卖、变卖所得价款在担保范围内优先受偿；三、被告赵路路、李云丽、费小燕、王华林、陈艮平、王春根、李丽、周碧花、王冬亮、谭孟、费金花、罗小青、费菊花、王建对上述第一项债务在担保范围内承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33,196元，减半收取16,598元，由被告王湘衡、赵路路、李云丽、费小燕、王华林、陈艮平、王春根、李丽、周碧花、王冬亮、谭孟、费金花、罗小青、费菊花、王建共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 员  罗 诚二〇二一年八月三十日法官 助理  黄学锋代理书记员  汤芷欣            校对人：黄  学  锋      附相关法条：《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。