四川省绵阳市游仙区人民法院民 事 判 决 书(2021)川0704民初1919号原告：绵阳市游仙区农村信用合作联社，住所地：绵阳市一环路南段216号。法定代表人：刘敏，理事长。委托诉讼代理人：张旭东，信用合作联社员工。委托诉讼代理人：曾科，信用合作联社员工。被告：宋勇，男，汉族，1974年2月18日，住四川省绵阳市游仙区。被告：陈玉华，女，汉族，生于1976年1月17日，住西安市雁塔区。被告：绵阳市南田房地产开发有限责任公司，住所地：绵阳市体运村路66号。法定代表人：吴祖贵。被告：绵阳市银信盛世融资担保有限公司，住所地：绵阳市运体村路2号安江名园4幢2单元12楼1号。法定代表人：白家豪，总经理。委托诉讼代理人：李洪明，公司员工。原告绵阳市游仙区农村信用合作联社（以下简称绵阳游仙农信联社）与被告宋勇、陈玉华、绵阳市南田房地产开发有限责任公司（以下简称南田房地产开发公司）、绵阳市银信盛世融资担保有限公司（以下简称银信盛世融资公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告绵阳游仙农信联社之委托诉讼代理人张旭东、曾科，被告银信盛世融资公司的委托诉讼代理人李洪明到庭参加诉讼。被告宋勇、陈玉华、南田房地产开发公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告绵阳游仙农信联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告宋勇、陈玉华向原告偿还借款本金4361724.15元及至实际付清之日止利息（至2021年3月27日止利息1291069.67元）；2.判令被告银信盛世融资公司对上述第一项借款本金及利息承担无限连带责任保证；3.请求法院依法确认原告对被告南天房地产开发公司提供的位于涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）5层Ｅ号、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）3层Ｅ号、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）4层Ｅ1号、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）3层Ｇ号、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）4层Ｇ1号、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）5层Ｇ号、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）5层Ｈ号、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）3层Ｈ号、涪城区十社川西北物流中心Ｈ1、Ｈ2、Ｈ3号的抵押物享有优先受偿权；4.判令四被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年5月9日，原告与被告宋勇签订《个人借款合同》，约定宋勇向原告申请办理个人贷款470万元，用于归还借款，期限为一年，还款方式为按计划还本、按月结息，月利率8.15‰。同日，原告与被告陈玉华签订《个人保证合同》，约定陈玉华就宋勇该笔借款提供全额无限连带责任保证。次日，原告与被告银信盛世融资公司签订了《保证合同》，约定银信盛世融资公司就宋勇该笔借款提供全额无限连带责任保证。2017年5月10日，原告向被告宋勇发放借款金额470万元。2017年5月26日原告与南田房地产开发公司签订了《抵押合同》，约定以蓝田房地产开发公司位于涪城区十社川西北物流中心的九处房产作为抵押，并办理了抵押登记（不动产登记证明编号为川［2017］绵阳市不动产证明第0××6号）。2018年5月4日，原告与被告宋勇、银信盛世融资公司签订《借款展期协议》,展期金额450万元整，执行月利率8.4‰，贷款逾期利率为月利率12.6%，借款到期日为2018年11月9日。2018年5月3日，原告与陈玉华签订《个人保证合同》，约定陈玉华为展期借款提供全额无限连带责任保证。2018年11月6日，原告与宋勇、银信盛世融资公司签订《借款展期协议》，展期金额450万元整，执行月利率8.4‰，贷款逾期利率为每月12.6‰，借款到期日为2019年5月7日。被告宋勇于2017年11月30日、2020年7月12日、2020年7月14日、2020年11月12日分别归还借款本金20万元、7万元、3万元、38256.51元。被告未按约归还借款本息，现剩余未归还的本金为4361724.15元、利息为1291069.67元，本息合计5652793.82元。为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告银信盛世融资公司辩称，担保属实，没有异议，请求依法判决。被告宋勇、陈玉华、南田房地产开发公司均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年5月9日，被告宋勇（借款人）与绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社（贷款人）签订《个人借款合同》，约定宋勇向绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社借款470万元整，借款用途为用于归还借款人所欠债务，借款期限为2017年5月10日至2018年5月9日，贷款利率为月利率8.15‰，贷款逾期的罚息利率按月利率8.15‰上浮50%计算，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日，还款方式为按月结息，按计划还本，2017年11月30日前归还不低于20万元，剩余本息到期时一并结清。同日，被告陈玉华与绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社签订《个人保证合同》（合同编号：238320170000179-1号），约定被告陈玉华为宋勇上述借款向绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社提供保证，保证方式为全额无限连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息等，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，陈玉华同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2017年5月10日，被告银信盛世融资公司与绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社签订《保证合同》（合同编号：238320170000179号），约定被告银信盛世融资公司为宋勇上述借款向绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社提供保证，保证方式为全额无限连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息等，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，银信盛世融资公司同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2017年5月10日，绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社向被告宋勇发放贷款4700000元。2017年5月26日，被告南田房地产开发公司与绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社签订《抵押合同》，约定南田房地产开发公司以位于涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）5层Ｅ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××5号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第0××5号］、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）3层Ｅ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××4号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第0××4号］、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）4层Ｅ1号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××3号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第0××6号］、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）3层Ｇ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××3号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××2号］、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）4层Ｇ1号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××1号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××3号］、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）5层Ｇ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××9号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××4号］、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）5层Ｈ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××2号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××6号］、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）3层Ｈ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××6号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××4号］、涪城区十社川西北物流中心Ｈ1、Ｈ3、Ｈ4号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××4号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××5号］为宋勇上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括全部本金、利息、罚息以及为实现债权与担保权利发生的诉讼费等，抵押权实现方式为如债务人（即宋勇）不履行主合同项下到期债务，绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社有权处分抵押财产，无论绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括保证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社是否向其他担保人提出权利主张，南田房地产开发公司在本合同项下的担保责任均不因此减免，绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社均可直接要求南田房地产开发公司依照本合同约定在担保范围内承担担保责任，南田房地产开发公司将不提出任何异议。2017年8月3日，上述抵押物进行了建设用地使用权／房屋（构筑物）所有权联合抵押登记（不动产登记证明编号：川［2017］绵阳市不动产证明第0××6号）。2018年5月4日，借款人宋勇、担保人银信盛世融资公司与贷款人绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社签订了《借款展期协议》（合同编号：23830520187000764），合同约定绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社同意被告宋勇在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额450万元，展期6个月，展期后，借款到期日为2018年11月9日，原借款期限与展期期限之和为18个月。约定展期贷款利率为年利率8.4‰，逾期罚息利率为贷款利率8.4‰上浮50%,银信盛世融资公司同意为该展期后的借款提供担保，有关权利义务仍按238320170000179号《保证合同》约定执行，保证期间至展期后的债务履行期限届满之日后两年止。2018年5月3日，被告陈玉华作为保证人与贷款人绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社签订《个人保证合同》（合同编号：2383052018000764）。合同约定陈玉华为宋勇的《个人借款合同》及《借款展期协议》项下的债务提供全额无限连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括全部本金、利息、罚息等，保证方式为全额无限连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，陈玉华同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2018年11月6日，借款人宋勇、担保人银信盛世融资公司与贷款人绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社签订了《借款展期协议》（合同编号：2383052018000796），合同约定绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社同意被告宋勇在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额450万元，展期6个月，展期后，借款到期日为2019年5月7日，原借款期限与展期期限之和为24个月。约定展期贷款利率为年利率8.4‰，逾期罚息利率为贷款利率8.4‰上浮50%,银信盛世融资公司同意为该展期后的借款提供担保，有关权利义务仍按238320170000179号《保证合同》约定执行，保证期间至展期后的债务履行期限届满之日后两年止。另查明，被告宋勇与被告陈玉华于1999年4月28日登记结婚。庭审中，原告举出其制作的《宋勇欠本息明细》，载明：2017年11月30日，宋勇当天归还20万元后欠本金450万元，欠息0元；2020年7月12日还款70000元后，欠本金443万元，欠息823493.48元；2020年7月14日还款30000元后，欠本金440万元，欠息827159.3元；2020年11月12日还款38256.51元后，欠本金4361743.49元，欠息1047439.8元；2020年12月21日还款19.34元后，欠本金4361724.15元，欠息1117821.99元。截止到2021年3月27日，仍剩余本金4361724.15元未归还、利息1291069.67元未归还。上述事实有当事人身份信息、原告提供的《个人借款合同》、《个人保证合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》、借款借据、以及原告和被告银信盛世融资公司当庭陈述等证据证实，足以认定。本院认为，被告宋勇与绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社签订的《个人借款合同》，系当事人双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方应按照约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告绵阳游仙农信联社向被告宋勇发放了借款470万元，经两次展期后，现借款期限已经届满，被告宋勇尚余4361724.15元本金未偿还，故被告宋勇应向原告偿还剩余借款本金4361724.15元。关于利息，被告宋勇（借款人）与原告绵阳游仙农信联社签订的《个人借款合同》以及展期协议中均进行了约定：借款期限为2017年5月10日至2018年5月9日，贷款利率为月利率8.15‰，结息方式为按月结息。2018年5月4日和2018年11月6日，被告宋勇、银信盛世融资公司与原告绵阳游仙农信联社两次就宋勇的借款进行展期，展期后，借款到期日为2019年5月7日。两次借款均约定展期贷款利率为年利率8.4‰，逾期罚息利率为贷款年利率8.4‰上浮50%，即12.6‰。原被告关于利息的约定合法有效，被告应当按约定支付利息。被告陈玉华在借款时系被告宋勇之妻，其在《个人保证合同》上签字，自愿为宋勇的470万元借款提供连带责任保证，表明陈玉华知晓此笔借款并认可该债务，该笔债务应当认定为夫妻共同债务，原告主张被告陈玉华与被告宋勇共同偿还借款本金4361724.15元并支付利息，本院予以支持。被告银信盛世融资公司与原告签订《保证合同》，约定被告银信盛世融资公司为宋勇的470万借款向绵阳游仙农信联社提供保证，故被告银信盛世融资公司应依照合同约定就宋勇对原告所负债务承担连带清偿责任。关于抵押物的优先受偿权，本案被告南田房地产开发公司与原告签订了《抵押合同》，约定其为宋勇470万元借款提供抵押担保，该合同系原告绵阳游仙农信联社与被告南田房地产开发公司的真实意思表示，未违反法律规定，且已就约定的抵押物进行抵押登记（不动产登记证明编号：川［2017］绵阳市不动产证明第0××6号），抵押权依法设立，故原告就其所主张的借款本金、利息在担保范围内对被告南田房地产开发公司提供的抵押物的变现价款享有优先受偿权。综上，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定除外”、《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息…”、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”、第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：一、被告宋勇和被告陈玉华在本判决生效后十日内向原告绵阳市游仙区农村信用合作联社偿还借款本金4361724.15元及利息（利息的计算方式：1、以本金450万元为基数，自2017年12月1日起至2018年5月9日止，按照借款合同约定月利率8.15‰计算；自2018年5月10日起至2019年5月7日止，按照展期贷款约定的年利率8.4‰计算；自2019年5月8日起至2020年7月12日止，按照展期贷款约定的年利率8.4‰上浮50%计算；2、以借款本金443万元为基数，自2020年7月13日起至2020年7月14日止，按照展期贷款利率年8.4‰上浮50%计算；3、以借款本金440万元为基数，自2020年7月15日起至2020年11月12日止，按照展期贷款年利率8.4‰上浮50%计算；4、以借款本金4361743.49元为基数，自2020年11月13日起至2020年12月21日止，按照展期贷款年利率8.4‰上浮50%计算；5、以借款本金4361724.15元为基数，自2020年12月22日起至该本金清偿之日止，按照展期贷款年利率8.4‰上浮50%计算。）；二、对本判决第一项所确定的义务，被告绵阳市银信盛世融资担保有限公司承担连带清偿责任；三、原告绵阳市游仙区农村信用合作联社对被告绵阳市南田房地产开发有限责任公司所有的位于绵阳市涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）5层Ｅ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××5号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第0××5号］、绵阳市涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）3层Ｅ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××4号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第0××4号］、绵阳市涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）4层Ｅ1号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××3号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第0××6号］、绵阳市涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）3层Ｇ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××3号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××2号］、绵阳市涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）4层Ｇ1号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××1号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××3号］、绵阳市涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）5层Ｇ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××9号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××4号］、绵阳市涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）5层Ｈ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××2号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××6号］、绵阳市涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）3层Ｈ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××6号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××4号］、绵阳市涪城区十社川西北物流中心Ｈ1、Ｈ3、Ｈ4号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××4号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××5号］的变现价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案征收案件受理费51370元，由被告宋勇、陈玉华、绵阳市银信盛世融资担保有限公司、绵阳市南田房地产开发有限责任公司共同负担（该款原告已预交，被告宋勇、陈玉华、绵阳市银信盛世融资担保有限公司、绵阳市南田房地产开发有限责任公司在履行本判决确定的给付义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  贾武君人民陪审员  张竞尹人民陪审员  苏 聪二〇二一年八月五日书 记 员  李 奎四川省绵阳市游仙区人民法院民 事 判 决 书(2021)川0704民初1919号原告：绵阳市游仙区农村信用合作联社，住所地：绵阳市一环路南段216号。法定代表人：刘敏，理事长。委托诉讼代理人：张旭东，信用合作联社员工。委托诉讼代理人：曾科，信用合作联社员工。被告：宋勇，男，汉族，1974年2月18日，住四川省绵阳市游仙区。被告：陈玉华，女，汉族，生于1976年1月17日，住西安市雁塔区。被告：绵阳市南田房地产开发有限责任公司，住所地：绵阳市体运村路66号。法定代表人：吴祖贵。被告：绵阳市银信盛世融资担保有限公司，住所地：绵阳市运体村路2号安江名园4幢2单元12楼1号。法定代表人：白家豪，总经理。委托诉讼代理人：李洪明，公司员工。原告绵阳市游仙区农村信用合作联社（以下简称绵阳游仙农信联社）与被告宋勇、陈玉华、绵阳市南田房地产开发有限责任公司（以下简称南田房地产开发公司）、绵阳市银信盛世融资担保有限公司（以下简称银信盛世融资公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告绵阳游仙农信联社之委托诉讼代理人张旭东、曾科，被告银信盛世融资公司的委托诉讼代理人李洪明到庭参加诉讼。被告宋勇、陈玉华、南田房地产开发公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告绵阳游仙农信联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告宋勇、陈玉华向原告偿还借款本金4361724.15元及至实际付清之日止利息（至2021年3月27日止利息1291069.67元）；2.判令被告银信盛世融资公司对上述第一项借款本金及利息承担无限连带责任保证；3.请求法院依法确认原告对被告南天房地产开发公司提供的位于涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）5层Ｅ号、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）3层Ｅ号、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）4层Ｅ1号、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）3层Ｇ号、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）4层Ｇ1号、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）5层Ｇ号、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）5层Ｈ号、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）3层Ｈ号、涪城区十社川西北物流中心Ｈ1、Ｈ2、Ｈ3号的抵押物享有优先受偿权；4.判令四被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年5月9日，原告与被告宋勇签订《个人借款合同》，约定宋勇向原告申请办理个人贷款470万元，用于归还借款，期限为一年，还款方式为按计划还本、按月结息，月利率8.15‰。同日，原告与被告陈玉华签订《个人保证合同》，约定陈玉华就宋勇该笔借款提供全额无限连带责任保证。次日，原告与被告银信盛世融资公司签订了《保证合同》，约定银信盛世融资公司就宋勇该笔借款提供全额无限连带责任保证。2017年5月10日，原告向被告宋勇发放借款金额470万元。2017年5月26日原告与南田房地产开发公司签订了《抵押合同》，约定以蓝田房地产开发公司位于涪城区十社川西北物流中心的九处房产作为抵押，并办理了抵押登记（不动产登记证明编号为川［2017］绵阳市不动产证明第0××6号）。2018年5月4日，原告与被告宋勇、银信盛世融资公司签订《借款展期协议》,展期金额450万元整，执行月利率8.4‰，贷款逾期利率为月利率12.6%，借款到期日为2018年11月9日。2018年5月3日，原告与陈玉华签订《个人保证合同》，约定陈玉华为展期借款提供全额无限连带责任保证。2018年11月6日，原告与宋勇、银信盛世融资公司签订《借款展期协议》，展期金额450万元整，执行月利率8.4‰，贷款逾期利率为每月12.6‰，借款到期日为2019年5月7日。被告宋勇于2017年11月30日、2020年7月12日、2020年7月14日、2020年11月12日分别归还借款本金20万元、7万元、3万元、38256.51元。被告未按约归还借款本息，现剩余未归还的本金为4361724.15元、利息为1291069.67元，本息合计5652793.82元。为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告银信盛世融资公司辩称，担保属实，没有异议，请求依法判决。被告宋勇、陈玉华、南田房地产开发公司均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年5月9日，被告宋勇（借款人）与绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社（贷款人）签订《个人借款合同》，约定宋勇向绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社借款470万元整，借款用途为用于归还借款人所欠债务，借款期限为2017年5月10日至2018年5月9日，贷款利率为月利率8.15‰，贷款逾期的罚息利率按月利率8.15‰上浮50%计算，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日，还款方式为按月结息，按计划还本，2017年11月30日前归还不低于20万元，剩余本息到期时一并结清。同日，被告陈玉华与绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社签订《个人保证合同》（合同编号：238320170000179-1号），约定被告陈玉华为宋勇上述借款向绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社提供保证，保证方式为全额无限连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息等，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，陈玉华同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2017年5月10日，被告银信盛世融资公司与绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社签订《保证合同》（合同编号：238320170000179号），约定被告银信盛世融资公司为宋勇上述借款向绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社提供保证，保证方式为全额无限连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息等，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，银信盛世融资公司同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2017年5月10日，绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社向被告宋勇发放贷款4700000元。2017年5月26日，被告南田房地产开发公司与绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社签订《抵押合同》，约定南田房地产开发公司以位于涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）5层Ｅ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××5号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第0××5号］、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）3层Ｅ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××4号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第0××4号］、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）4层Ｅ1号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××3号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第0××6号］、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）3层Ｇ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××3号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××2号］、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）4层Ｇ1号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××1号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××3号］、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）5层Ｇ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××9号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××4号］、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）5层Ｈ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××2号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××6号］、涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）3层Ｈ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××6号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××4号］、涪城区十社川西北物流中心Ｈ1、Ｈ3、Ｈ4号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××4号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××5号］为宋勇上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括全部本金、利息、罚息以及为实现债权与担保权利发生的诉讼费等，抵押权实现方式为如债务人（即宋勇）不履行主合同项下到期债务，绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社有权处分抵押财产，无论绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括保证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社是否向其他担保人提出权利主张，南田房地产开发公司在本合同项下的担保责任均不因此减免，绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社均可直接要求南田房地产开发公司依照本合同约定在担保范围内承担担保责任，南田房地产开发公司将不提出任何异议。2017年8月3日，上述抵押物进行了建设用地使用权／房屋（构筑物）所有权联合抵押登记（不动产登记证明编号：川［2017］绵阳市不动产证明第0××6号）。2018年5月4日，借款人宋勇、担保人银信盛世融资公司与贷款人绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社签订了《借款展期协议》（合同编号：23830520187000764），合同约定绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社同意被告宋勇在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额450万元，展期6个月，展期后，借款到期日为2018年11月9日，原借款期限与展期期限之和为18个月。约定展期贷款利率为年利率8.4‰，逾期罚息利率为贷款利率8.4‰上浮50%,银信盛世融资公司同意为该展期后的借款提供担保，有关权利义务仍按238320170000179号《保证合同》约定执行，保证期间至展期后的债务履行期限届满之日后两年止。2018年5月3日，被告陈玉华作为保证人与贷款人绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社签订《个人保证合同》（合同编号：2383052018000764）。合同约定陈玉华为宋勇的《个人借款合同》及《借款展期协议》项下的债务提供全额无限连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括全部本金、利息、罚息等，保证方式为全额无限连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，陈玉华同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2018年11月6日，借款人宋勇、担保人银信盛世融资公司与贷款人绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社签订了《借款展期协议》（合同编号：2383052018000796），合同约定绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社同意被告宋勇在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额450万元，展期6个月，展期后，借款到期日为2019年5月7日，原借款期限与展期期限之和为24个月。约定展期贷款利率为年利率8.4‰，逾期罚息利率为贷款利率8.4‰上浮50%,银信盛世融资公司同意为该展期后的借款提供担保，有关权利义务仍按238320170000179号《保证合同》约定执行，保证期间至展期后的债务履行期限届满之日后两年止。另查明，被告宋勇与被告陈玉华于1999年4月28日登记结婚。庭审中，原告举出其制作的《宋勇欠本息明细》，载明：2017年11月30日，宋勇当天归还20万元后欠本金450万元，欠息0元；2020年7月12日还款70000元后，欠本金443万元，欠息823493.48元；2020年7月14日还款30000元后，欠本金440万元，欠息827159.3元；2020年11月12日还款38256.51元后，欠本金4361743.49元，欠息1047439.8元；2020年12月21日还款19.34元后，欠本金4361724.15元，欠息1117821.99元。截止到2021年3月27日，仍剩余本金4361724.15元未归还、利息1291069.67元未归还。上述事实有当事人身份信息、原告提供的《个人借款合同》、《个人保证合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》、借款借据、以及原告和被告银信盛世融资公司当庭陈述等证据证实，足以认定。本院认为，被告宋勇与绵阳市游仙区农村信用合作联社海天分社签订的《个人借款合同》，系当事人双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方应按照约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告绵阳游仙农信联社向被告宋勇发放了借款470万元，经两次展期后，现借款期限已经届满，被告宋勇尚余4361724.15元本金未偿还，故被告宋勇应向原告偿还剩余借款本金4361724.15元。关于利息，被告宋勇（借款人）与原告绵阳游仙农信联社签订的《个人借款合同》以及展期协议中均进行了约定：借款期限为2017年5月10日至2018年5月9日，贷款利率为月利率8.15‰，结息方式为按月结息。2018年5月4日和2018年11月6日，被告宋勇、银信盛世融资公司与原告绵阳游仙农信联社两次就宋勇的借款进行展期，展期后，借款到期日为2019年5月7日。两次借款均约定展期贷款利率为年利率8.4‰，逾期罚息利率为贷款年利率8.4‰上浮50%，即12.6‰。原被告关于利息的约定合法有效，被告应当按约定支付利息。被告陈玉华在借款时系被告宋勇之妻，其在《个人保证合同》上签字，自愿为宋勇的470万元借款提供连带责任保证，表明陈玉华知晓此笔借款并认可该债务，该笔债务应当认定为夫妻共同债务，原告主张被告陈玉华与被告宋勇共同偿还借款本金4361724.15元并支付利息，本院予以支持。被告银信盛世融资公司与原告签订《保证合同》，约定被告银信盛世融资公司为宋勇的470万借款向绵阳游仙农信联社提供保证，故被告银信盛世融资公司应依照合同约定就宋勇对原告所负债务承担连带清偿责任。关于抵押物的优先受偿权，本案被告南田房地产开发公司与原告签订了《抵押合同》，约定其为宋勇470万元借款提供抵押担保，该合同系原告绵阳游仙农信联社与被告南田房地产开发公司的真实意思表示，未违反法律规定，且已就约定的抵押物进行抵押登记（不动产登记证明编号：川［2017］绵阳市不动产证明第0××6号），抵押权依法设立，故原告就其所主张的借款本金、利息在担保范围内对被告南田房地产开发公司提供的抵押物的变现价款享有优先受偿权。综上，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定除外”、《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息…”、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”、第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：一、被告宋勇和被告陈玉华在本判决生效后十日内向原告绵阳市游仙区农村信用合作联社偿还借款本金4361724.15元及利息（利息的计算方式：1、以本金450万元为基数，自2017年12月1日起至2018年5月9日止，按照借款合同约定月利率8.15‰计算；自2018年5月10日起至2019年5月7日止，按照展期贷款约定的年利率8.4‰计算；自2019年5月8日起至2020年7月12日止，按照展期贷款约定的年利率8.4‰上浮50%计算；2、以借款本金443万元为基数，自2020年7月13日起至2020年7月14日止，按照展期贷款利率年8.4‰上浮50%计算；3、以借款本金440万元为基数，自2020年7月15日起至2020年11月12日止，按照展期贷款年利率8.4‰上浮50%计算；4、以借款本金4361743.49元为基数，自2020年11月13日起至2020年12月21日止，按照展期贷款年利率8.4‰上浮50%计算；5、以借款本金4361724.15元为基数，自2020年12月22日起至该本金清偿之日止，按照展期贷款年利率8.4‰上浮50%计算。）；二、对本判决第一项所确定的义务，被告绵阳市银信盛世融资担保有限公司承担连带清偿责任；三、原告绵阳市游仙区农村信用合作联社对被告绵阳市南田房地产开发有限责任公司所有的位于绵阳市涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）5层Ｅ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××5号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第0××5号］、绵阳市涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）3层Ｅ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××4号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第0××4号］、绵阳市涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）4层Ｅ1号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××3号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第0××6号］、绵阳市涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）3层Ｇ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××3号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××2号］、绵阳市涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）4层Ｇ1号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××1号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××3号］、绵阳市涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）5层Ｇ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××9号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××4号］、绵阳市涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）5层Ｈ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××2号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××6号］、绵阳市涪城区十社川西北物流中心Ｂ区（栋）3层Ｈ号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××6号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××4号］、绵阳市涪城区十社川西北物流中心Ｈ1、Ｈ3、Ｈ4号的房产［房屋产权证号：绵房权证监证字第0××4号，国有土地使用证号：绵城国用（2013）第1××5号］的变现价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案征收案件受理费51370元，由被告宋勇、陈玉华、绵阳市银信盛世融资担保有限公司、绵阳市南田房地产开发有限责任公司共同负担（该款原告已预交，被告宋勇、陈玉华、绵阳市银信盛世融资担保有限公司、绵阳市南田房地产开发有限责任公司在履行本判决确定的给付义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  贾武君人民陪审员  张竞尹人民陪审员  苏 聪二〇二一年八月五日书 记 员  李 奎