广东省江门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）粤07执恢37号之七申请执行人：江门市中骏建筑装修工程有限公司。住所地：江门市新会区会城冈州大道中40号101。统一社会信用代码：91440705574545106K。法定代表人：赵翠婵，该公司经理。委托代理人：吴年发，广东广能律师事务所律师。委托代理人：关超鸿，广东广能律师事务所律师。被执行人：江门市蓬江区远禾发展有限公司。住所地：广东省江门市蓬江区建设三路65号之七301、302。统一社会信用代码：914407037331218389。法定代表人：邓剑华。被执行人：冯建明，男，汉族，1967年2月28日出生。被执行人：吕惠卿，女，汉族，1965年10月21日出生，住鹤山市。被执行人：任燕平，女，汉族，1970年3月14日出生，住鹤山市沙坪镇中东西村民委员会围仔村××。被执行人：吕杰明，男，汉族，1979年5月28日出生，住鹤山市。申请执行人江门市中骏建筑装修工程有限公司（以下简称“中骏公司”）与被执行人江门市蓬江区远禾发展有限公司（以下简称“远禾公司”）、冯建明、吕惠卿、任燕平、吕杰明债权转让合同纠纷一案，本院作出的（2016）粤07民初30号民事判决已发生法律效力。依该判决，第一项判令被执行人远禾公司应于判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金118870000元及相应利息（截至2014年12月26日，依照合同约定计算利息和逾期罚息；从2014年12月27日起至本判决确定的还款之日止，其中，应以40000000元为本金，按年利率14.4638%计付；以53700000元为本金，按年利率13.5%计付；以16000000元为本金，按年利率10.8%计付；以9170000元为本金，按年利率10.8%计付）给申请执行人中骏公司；如远禾公司未能履行上述第一项判项所确定的债务，则中骏公司对远禾公司的农信高抵字［杜阮］第816Ｂ号《最高额抵押担保合同》项下的3套房屋在建工程拍卖、变卖所得价款在60697200元范围内优先受偿、农信高抵字［杜阮］第816Ｃ号《最高额抵押担保合同》项下的86套房屋在建工程拍卖、变卖所得价款在141926400元范围内优先受偿、农信高抵字［杜阮］第816Ｄ号《最高额抵押担保合同》项下的44套房屋在建工程拍卖、变卖所得价款在60275700元范围内优先受偿；如远禾公司未能履行上述第一项判项所确定的债务，则中骏公司对远禾公司名下的座落于蓬江区北环路以南、丰乐路以西地段的16034平方米的土地使用权（不包含地下车库部分）拍卖、变卖所得价款在69400000元范围内优先受偿；如远禾公司未能履行上述第一项判项所确定的债务，则中骏公司对冯建明名下的座落于鹤山市的房产拍卖、变卖所得价款在67808600元范围内优先受偿；吕惠卿、吕杰明对上述第一项判项所确定的债务在107170000元的限额内承担连带清偿责任，任燕平对上述第一项判项所确定的债务在125000000元的限额内承担连带清偿责任。根据申请执行人申请，本院于2017年8月17日以（2017）粤07执228号案立案执行，后于2019年12月27日终结本次执行程序。经申请执行人申请，本院于2020年7月1日以（2020）粤07执恢37号案立案恢复执行。在本案执行过程中，本院依法采取了下列措施：一、向各被执行人发出执行通知书、报告财产令，责令各被执行人在指定期限内履行生效法律文书所确定的义务，并报告财产状况。二、通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、自然资源部门等发出查询通知，查询各被执行人名下的财产。1、查明被执行人远禾公司名下无可供执行的银行存款及互联网资金，被执行人吕惠卿、任燕平、吕杰明有可供执行的银行存款，本院扣划被执行人吕惠卿银行存款合计5552.69元、被执行人任燕平银行存款合计6464.22元、被执行人吕杰明银行存款合计14622.05元，以上扣划总计26638.96元。扣除执行费283.16元后，余款支付申请执行人。2、查明被执行人远禾公司、任燕平名下无车辆登记信息；被执行人吕惠卿名下有号牌为粤Ｊ×××××轻骑铃木牌摩托车一辆、号牌为粤Ｊ×××××本田牌摩托车一辆，已达报废年限；被执行人吕杰明名下有号牌为粤Ｊ×××××建设雅马哈牌摩托车一辆；本院已在（2017）粤07执228号案中查封上述摩托车，因上述车辆价值较低且未扣押到案，本院暂不予处置。3、查明被执行人远禾公司、任燕平、吕杰明名下无可处置的证券、保险等财产信息登记，被执行人吕惠卿名下有在中国人寿保险股份有限公司购买的保险，经本院扣划，变现价值为22845.29元。三、经江门市不动产登记中心查询被执行人远禾公司、吕惠卿、任燕平、吕杰明的房产、土地等财产信息，反馈被执行人吕惠卿、任燕平、吕杰明名下无不动产登记信息，反馈被执行人远禾公司名下有江门市蓬江区北环路以南、丰乐路以西地段80875.7㎡的土地使用权［不动产权证号：江国用（2012）第××号］、以及江门市蓬江区北环路以南、丰乐路以西地段22705.5㎡的土地使用权［不动产权证号：江国用（2009）第××号］。本院轮候查封、江门市蓬江区人民法院首先查封被执行人远禾公司名下如下财产：1、位于江门市蓬江区02室、902室等3处房产（均未办首次登记），查封文号为（2016）粤0703执保240号；2、位于江门市蓬江区（未办首次登记），查封文号为（2016）粤0703执434-439号之三；3、江门市蓬江区北环路以南、丰乐路以西地段80875.7㎡的土地使用权［不动产权证号：江国用（2012）第××号］、以及江门市蓬江区北环路以南、丰乐路以西地段22705.5㎡的土地使用权［不动产权证号：江国用（2009）第××号］，查封文号均为（2016）粤0703执1244号、1245号之四。另，本院轮候查封、江门市蓬江区人民法院首先查封被执行人冯建明、任燕平二人共有的位于鹤山市的房产，查封文号为（2015）江蓬法执字第1845号。以上财产，本院已发函江门市蓬江区人民法院，参与该院执行财产分配。四、被执行人远禾公司名下位于江门市蓬江区（未办首次登记），本院已续封该房产，因案外人执行异议之诉尚在审理中，暂不能处置；被执行人冯建明名下有本案抵押房产鹤山市，本院已续封该两处房产，因案外人执行异议之诉尚在审理中，暂不能处置；被执行人任燕平名下位于沙坪××至××房产、××沙坪××、××号的房产，因任燕平提出异议，现正在复议审查中，暂不能处置。被执行人任燕平名下位于鹤山市地使用权［鹤集用（2007）第000271号］、［鹤集用（2007）第000410号］、［鹤集用（2007）第000454号］三块、被执行人吕惠卿名下位于鹤山市地使用权［鹤集用（2007）第000714号］一块，本院已查封，经本院现场调查及发函鹤山市自然资源局咨询处置宅基地的相关政策，该局复函称需满足“宅基地使用权不得单独进行转移，须与地上房屋的房屋所有权一并转移”、“买受人须为宅基地所在的集体经济组织成员且户内无宅基地”等政策条件。因上述宅基地使用权仅办理土地使用权登记，未办理房产登记，故上述宅基地使用权暂无法处置。五、在本案执行中，本院拍卖成交被执行人远禾公司名下位于江门市蓬江区，成交价为150万元，江门市蓬江区人民法院发函参与被执行人远禾公司执行财产分配，本院作出（2020）粤07执恢37号执行财产分配方案，在扣除执行费17360元、拍卖辅助服务费4000元及参与分配金额9159.54元后，申请执行人中骏公司实现债权1469480.46元；拍卖成交被执行人吕杰明与案外人刘云卿共有的位于鹤山市，成交价为60万元，在扣除执行费8400元、拍卖辅助服务费2000元、中国建设银行股份有限公司鹤山支行的剩余房贷本息191147.49元、案外人刘云卿所占50%份额对应拍卖净值199236.26元后，申请执行人中骏公司实现债权199216.25元。六、已在首次执行过程中将被执行人远禾公司、冯建明、吕惠卿、任燕平、吕杰明等纳入失信被执行人名单，并限制其消费。本次恢复执行到位合计2149484.25元，上缴国库执行费合计26043.16元，支付参与分配金额9159.54元、拍卖辅助服务费6000元、剩余房贷本息191147.49元、案外人刘云卿199236.26元后，余款1717897.8元支付申请执行人。本院已告知申请执行人本案的执行情况、财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等，申请执行人对上述执行情况予以确认，同时在指定期限内未能向本院提供被执行人可供执行的财产线索，并同意本案终结本次执行程序。本院认为，除上述已扣划的被执行人吕惠卿、任燕平、吕杰明名下银行存款、吕惠卿保险变现价值，以及拍卖的被执行人远禾公司名下房产、被执行人吕杰明与案外人刘云卿共有房产外，经穷尽财产调查措施，暂未发现被执行人远禾公司、吕惠卿、任燕平、吕杰明有其他可供执行的财产，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：本院（2020）粤07执恢37号案件终结本次执行程序。被执行人江门市蓬江区远禾发展有限公司、冯建明、吕惠卿、任燕平、吕杰明负有继续向申请执行人江门市中骏建筑装修工程有限公司履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。本裁定送达后立即生效。不服本裁定的，可在收到本裁定之日起六十日内，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条向本院提出执行异议。审 判 长 罗志彬审 判 员 李小华审 判 员 赵 沂二〇二一年八月六日法官助理 张孟楠书 记 员 黄国新