湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘10执复97号复议申请人（利害关系人、异议人、）：郴州市德创商业管理有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区国庆北路与健康路交汇处城市广场一期23幢2-A86室。法定代表人：陈迪龙，该公司负责人。委托代理人：肖俊增，男，该公司员工。被申请人（申请执行人）：郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区五岭大道146号。法定代表人：周松柏，该公司董事长委托代理人：黄日彬，湖南瀛森律师事务所律师。被执行人：湖南福欣锗业科技有限公司，住所地湖南省郴州市苏仙区白露塘镇新江路（郴州市金山冶金化工有限公司旁）。法定代表人：王小龙，系该公司执行董事兼总经理。复议申请人郴州市德创商业管理有限公司（以下简称德创公司）不服湖南省郴州市北湖区人民法院（以下简称北湖区法院）（2021）湘1002执异130号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。北湖区法院查明：一、北湖区法院对郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称郴州农商行）与湖南福欣锗业科技有限公司、张德波及王小龙、李丽玉金融借款合同纠纷案件作出的（2018）湘1002民初2948、2951号两份民事判决生效后，郴州农商行向本院申请强制执行，北湖区法院执行立案案号为（2019）湘1002执794、1369号。2021年3月25日，北湖区法院向郴州市不动产登记中心送达（2019）湘1002执794、1369号执行裁定书、协助执行通知书，查封了张德波名下位于郴州市交汇处的商业用房（产权证号：郴房权证市测区字第××、00××40、00××41、00××42号），查封期限为三年，自2021年3月25日起至2024年3月24日止。上述张德波名下的商业用房系案涉郴州农商行与湖南福欣锗业科技有限公司、张德波及王小龙、李丽玉金融借款合同中约定的抵押物，郴州农商行对该抵押物享有优先受偿权。二、2021年3月30日，北湖区法院向德创公司送达了（2019）湘1002执794、1369号通知书，通知该公司将收取上述张德波名下商业用房自2021年3月25日后的租金支付至北湖区法院执行账户，用于偿还案涉执行案件的债务。三、2020年4月26日，张德波与德创公司签订《租赁协议》，张德波将其所有位于郴州市健康路城市出租给德创公司使用、管理、运营，并同意其转租，租赁费用包含设备设施使用费为每月70000元（其他内容详见协议）。北湖区法院认为，本案系执行行为异议。《中华人民共和国民法典》第四百一十二条规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。”本案中，郴州农商行对案涉张德波名下的抵押财产享有优先受偿权，德创公司租赁张德波名下的该抵押财产，应按合同约定向张德波支付租金，该租金系该抵押财产的法定孳息。由于张德波未履行生效法律文书确定的义务，郴州农商行作为抵押权人有权收取该抵押财产的法定孳息即租金。故北湖区法院向德创公司发出的(2019)湘1002执794、1369号通知书，符合《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条关于“被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。”的规定，德创公司应当按通知规定履行法律义务。德创公司称北湖区法院不应向其他承租商户送达协助执行通知书，应由相关当事人自行主张权利。综上，德创公司的异议不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第十七条的规定，裁定驳回郴州市德创商业管理有限公司的异议请求。德创公司不服上述裁定，向本院提出复议称：北湖区法院执行行为违反法定程序。北湖区法院在原被执行人张德波去世、其继承人未确定时未依民事诉讼法的规定裁定中止执行，并在未向被执行人的继承人出具执行通知的情况下即直接向德创公司和商户发布协助执行通知，违反法定程序。北湖区法院执行裁定适用法律错误。本案应适用2020年修正的《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》，北湖区法院却引用已失效的2008年版本的第36条的规定，适用法律错误。北湖区法院向部分已经缴纳今年租金的商户、部分不在抵押房产范围的商户、正与德创公司存在纠纷而权利义务尚未明确的商户以及无法确认是否属于抵押范围的商户一概下达协助执行通知，认定事实存在错误。北湖区法院上述错误执行行为严重侵害德创公司的合法权益，请求：1.依法撤销湖南省郴州市北湖区人民法院（2021）湘1002执异130号执行裁定书；2.撤销湖南省郴州市北湖区人民法院（2019）湘执794号、（2019）湘执1369号《通知书》。被申请人郴州农商行未提交书面意见。本院查明的事实与北湖法院查明的事实一致。本院认为，德创公司租赁张德波名下房屋，对张德波负有交纳租金的合同义务，该租金系张德波合法且具有稳定性的一项收入，张德波的死亡及其继承人未确定的情形并不影响德创公司履行该项合同义务，北湖区法院有权对张德波的该项收入采取执行措施。北湖区法院通知德创公司将自2021年3月25日以后的房屋租金支付至北湖区法院执行账户的协助执行要求，并无不当。关于德创公司称北湖区法院不应向其他承租商户送达协助执行通知书的问题，依法应由相关当事人自行主张权利。本案确应适用2020年修正的《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第29条的规定，北湖区法院却引用2020年修正前的《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第36条的规定，适用法律确有不妥，但是处理结果正确。综上，德创公司提出的复议申请理由不成立，本院对其复议请求不予支持。北湖区法院（2021）湘1002执异130号执行裁定认定事实清楚，适用法律虽有错误，但处理结果正确，依法可予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人郴州市德创商业管理有限公司的复议申请，维持湖南省郴州市北湖区人民法院（2021）湘1002执异130号执行裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 黄 肖 华审 判 员 欧阳昆兰审 判 员 邹  敏二〇二一年八月二十四日法官助理 邓 紫 英书 记 员 陈 玲 湘附相关法律条文：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。