西安市鄠邑区人民法院民事判决书                        (2021)陕0118民初2729号原告：西安市鄠邑区XX街道XX村XX村XX小组。住所地：西安市鄠邑区余下街道沈家营村诉讼代理人：潘公良，系该组组长。委托代理人：冯家珺、杨挺，陕西谷正律师事务所律师。被告：张岗强，男，1983年4月17日生，汉族，住西安市鄠邑区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。原告西安市鄠邑区XX街道XX村XX村XX小组（以下简称沈家营一组）与被告张岗强土地承包合同纠纷一案，本院受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员卜凯丰独任审判，公开开庭进行了审理。原告沈家营一组诉讼代理人潘公良及其委托代理人冯家珺、杨挺、被告张岗强均到庭参加诉讼。现已审理终结。原告沈家营一组的诉讼请求：1、依法判令自该诉讼文书送达被告之日，解除原、被告签订的《土地承包合同》，合同价值36000元；2、判令被告赔偿原告树木损失20000元；3.判令被告承担2021年《土地承包合同》解除之前的承包费400元；4、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2016年原、被告签订土地承包合同。约定原告将惠安厂北门外树林面积为2.3亩的土地承包给被告使用，被告应维持土地的农业用途，不得建设永久性建筑，承包期限20年，每年承包费800元。2020年前的承包费已支付。被告在承包期限内私自砍伐原告所拥有的林木，给原告造成损失20000元，并在耕地上建设永久性建筑。被告承包的土地位于惠安集团北门，惠安集团属军工企业，中国兵器工业集团有限公司、武器、装备科研生XX环XX小组两次发文，因惠安集团北门区域涉密，要求拆除违规建设，预留安全距离。发文后XX大队拆除了被告私自建设的永久性设施，被告对其硬化的水泥地面拒绝拆除，恢复到农业耕地状态。原告向被告发催告函，要求被告赔偿林木损失，被告拒绝。现诉至贵院，望判如所请。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       被告张岗强辩称：原告的诉请不合理不合法。原告与我签订土地承包合同属实，但合同未到期。我主动找原告交2021年承包费遭拒绝。我没有建设永久性建筑，土地承包后有部分地用于养鸡、养狗，为养殖所建的活动板房，已被城管拆除。承包期限未满，且我方无违约行为，原告之所以要解除合同是因为想以每年2000元的承包费承包给惠安厂。原告沈家营一组向本院提交的证据有：1、土地承包合同；2、催告函、EMS邮寄送达回单；3、照片；4、西安市自然资源和规划局鄠邑分局关于张岗强违法建设认定的函；5、证人牛某某、张某某出庭证言。被告张岗强对原告沈家营一组提供证据1、2、3无异议；证据4及证据5证人证言不认可。被告张岗强向本院提交的证据有：1、土地承包合同；2、现场照片；3、通告；4、光碟。原告沈家营一组对被告张岗强提供证据证明目的均不认可。本院经审理查明：2016年元月1日，原告沈家营一组与被告张岗强签订土地承包合同，合同内容显示：沈家营一组将惠安厂北门外树林2.3亩承包给被告，承包期限20年，自2017年12月1日至2037年12月31日，承包费每年800元。2020年之前的承包费被告已支付。在承包期间被告对部分土地进行了硬化，并加盖彩钢房。2020年8月17日，西安市自然资源和规划局鄠邑分局以市资源鄠认函［2020］70号函认定：张岗强在承包地内建设的彩钢房为非法建设。该房已被鄠邑区XX大队拆除。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的可以解除合同。本案中，原、被告双方签订土地承包合同，合同期限为20年。合同签订后，被告按约定支付了2020年前的承包费，但2021年承包费未按时交纳，且在承包地内违法建房，虽已被拆除，但违反了合同的约定，现原告要求解除合同，本院予以支持。被告辩称原告拒收承包费，无证据证明，对其辩称本院不予采信；辩称原告提起诉讼要求解除合同的真实目的是欲将该地重新承包给惠安集团，自己并未违反合同约定，对其辩称，不予采信。原告要求被告赔偿树木损失，因未提交损失的相关证据，本院不予支持。对原告要求被告给付2021年承包费的诉讼请求，本院予以支持。现依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条一款（三）项及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告西安市鄠邑区XX街道XX村XX村XX小组与被告张岗强签订的土地承包合同予以解除；二、被告张岗强应于本判决生效后10日内按每月66.7元的标准给付原告西安市鄠邑区XX街道XX村XX村XX小组自2021年元月起至腾退之日的承包费；三、驳回原告其余诉讼请求。诉讼费1000元，由被告张岗强负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西安市中级人民法院。                       审  判  员    卜凯丰二〇二一年八月二十三日 书  记  员    苏  浣 1