重庆市梁平区人民法院民事判决书                （2021）渝0155民初3014号 原告：任廷敏，女，1975年10月19日出生，汉族，重庆市南岸区人，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：刘海，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚元芝，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。被告：陈夏华，女，1987年6月18日出生，汉族，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。原告任廷敏诉被告陈夏华民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张小兵适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告任廷敏及其委托诉讼代理人刘海、姚元芝到庭参加诉讼。被告陈夏华经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告任廷敏向本院提出诉讼请求：判令被告立即偿还原告借款本金500 000.00元（大写：伍拾万元整）及自2021年3月8日起至还清之日止的利息（以未还本金500 000.00万元为基数，按月利率1.28%计算）；请求法院确认原告对大渡口区房屋折价或拍卖价款享有优先受偿权；判令被告向原告支付律师费60 000.00元；本案保全费、案件受理费由被告承担。事实与理由：被告陈夏华向原告借款本金500 000.00元，还款期限届满后，被告拒不履行还款义务，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告陈夏华未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。经审理查明，2021年3月8日，原（乙方）、被告（甲方）签订《借款合同》，《借款合同》约定的主要内容为：“甲方向乙方借款人民币（大写）伍拾万元正（¥500 000.00）。本次借款利息月利息1.28%计算。在借款有效期内，若甲方提前归还全部借款，须向乙方支付一个月利息作为违约金。借款期限：壹个月。自2021年3月8日起至2021年4月7日止（贷款期限届满，甲方应一次性支付乙方本次借款的全部本金及利息）。甲方或者丙方提供如下财产，作为合同履行的担保财产（附详产权证复印件）。借款合同到期后，甲方未在合同约定的时间偿还借款，从逾期之日起至实际付清之日止，除按本合同约定承担利息外，还应承担滞纳金，但利息和滞纳金总计不超过年利率24%。若因甲方原因导致诉讼时，甲方应当承担因诉讼而产生的合理的律师费、差旅费、乙方的误工费、公证费、执行费等。2021年3月8日，原告任廷敏通过其中国农业银行账户向被告陈夏华中国工商银行账户内转款100 000.00元，2021年3月9日，原告任廷敏通过其中国农业银行账户向被告陈夏华中国工商银行账户内转款400 000.00元。2021年3月8日，原、被告签订《重庆市房地产抵押合同》，被告陈夏华将其名下的位于大渡口区的房屋设定抵押权作为向原告任廷敏履行债务的担保，抵押期至2021年4月7日。同日，原、被告在重庆市规划和自然资源局办理抵押权登记，抵押面积为111.93平方米，被担保主债权数额为1 000 000.00元。另查明，原告任廷敏向重庆市渝中区人民法院申请诉前财产保全，并缴纳诉前财产保全费1 520.00元。2021年4月28日，原告任廷敏与北京天驰君泰（重庆）律师事务所签订《法律事务委托合同》，原告任廷明向北京天驰君泰（重庆）律师事务所支付法律服务费60000元。现原告任廷敏诉至本院，请求判令被告立即偿还原告借款本金500 000.00元（大写：伍拾万元整）及自2021年3月8日起至还清之日止的利息（以未还本金500 000.00元为基数，按月利率1.28%计算）；请求法院确认与原告对大渡口区房屋折价或拍卖价款享有优先受偿权；判令被告向原告支付律师费60 000.00元；本案保全费、案件受理费由被告承担。上述事实，有原告的陈述及原告提供的借款合同、中国农业银行业务凭证、不动产登记证明、抵押合同、（2021）渝0103财保763号民事裁定书、重庆市非税收入统一票据、法律事务委托合同、重庆增值税普通发票予以证实。本院认为，原、被告之间签订的《借款合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告提供的业务凭证能够证实向被告交付了500 000.00元，双方的借贷关系成立并生效。原告按照约定履行了出借义务，现借款期限已经届满，被告未按照约定履行还款义务，属违约，现原告主张被告偿还借款本金500 000.00元及利息，本院应予支持。关于原告主张的利息。原告分两次向被告支付借款，最后一笔支付完成时间为2021年3月9日，因自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立，以银行转账、网上电子汇款等形式支付的，自资金到达借款人账户时成立，故原、被告之间的借款合同的成立时间应为2021年3月9日，利息应当从2021年3月9日起算。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020.12.29修正）第二十八条第一款规定：“借贷双方对逾期利息有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”第二十九条第一款规定：“出借人与借款人既约定了逾期率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”原、被告签订的《借款合同》中对借期和逾期利息、滞纳金均进行了约定，原告主张按月利率1.28%标准计算借期利息和逾期利息、滞纳金，符合原、被告之间的约定，亦未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，本院予以支持。关于原告主张的律师费60 000.00元。《借款合同》中记载“若因甲方原因导致诉讼，甲方应当承担因诉讼而产生的合理的律师费、差旅费、乙方的误工费、公证费、执行费等。”，原告为实现债权委托北京天驰君泰（重庆）律师事务所，已产生律师费60 000.00元，且律师费金额未超过重庆律师收费标准，符合合同约定，本院应予支持。关于原告主张的优先受偿权。原、被告自愿签订抵押合同，并办理了房屋抵押登记，应当确认原告在500 000.00元的借款及利息、律师费债权范围内对被告名下位于大渡口区的房屋折价、拍卖的价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020.12.29修正）第二十八条第一款、第二十九条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告陈夏华在本判决生效后十日内偿还原告任廷敏借款本金500 000.00元及利息（利息的计算方法：以500 000.00元本金为基数，自2021年3月9日起，按月利率1.28%计算至付清之日止）。二、由被告陈夏华在本判决生效后十日内向原告任廷敏支付律师费60 000.00元。三、原告任廷敏在上述第一、二项债权范围内对登记在被告陈夏华名下的位于大渡口区的房屋折价或拍卖的价款享有优先受偿权。四、驳回原告任廷敏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9515.20元，减半收取4757.60元，由被告陈夏华负担。财产保全费1520.00元，由被告陈夏华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  张小兵    二〇二一年七月二十九日           书  记  员 胡弘扬- 1 -