四川省乐至县人民法院民 事 判 决 书（2021）川2022民初2596号原告：四川乐至农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省乐至县天池镇迎宾大道266号。统一社会信用代码：91512022714407101X。法定代表人：穆云洪，董事长。委托诉讼代理人：邓代波，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：江河，男，该公司工作人员。被告：唐义萍,女，1978年8月9日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。被告：胡廷贵,男，1971年2月27日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。原告四川乐至农村商业银行股份有限公司（以下简称乐至农商行）与被告唐义萍、胡廷贵金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乐至农商行的委托诉讼代理人邓代波、被告唐义萍到庭参加诉讼，被告胡廷贵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告乐至农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告唐义萍立即归还借款本金210000元及全部利息【从2020年3月21日起至借款本金偿还完毕之日止以所欠借款本金为基数按《个人借款合同》、借款借据约定利率计算的利息（品迭利息260.81元）】；2.要求对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3.要求被告胡廷贵对该债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：被告唐义萍因欠缺资金于2019年9月26日向乐至农商行宝林支行提出220000元个人借款申请，双方于2019年11月8日签订了编号为：8371132019000936号《个人借款合同》。当日，乐至农商行宝林支行与被告唐义萍、胡廷贵签订了编号为:837120190000857号《抵押合同》、与被告胡廷贵签订了编号为：837120190000858号《个人保证合同》。《抵押合同》约定：用被告唐义萍、胡廷贵共同共有的位于成都市青羊区房产【房产证号：成房权证监证字第3××4号、第3××3号，土地使用权证号：青国用（2014）第3××5号】作抵押担保，并于2019年11月14日到成都市规划和自然资源局办理了不动产抵押登记手续，明确了乐至农商行宝林支行为房屋抵押权人，抵押担保主债权数额为210000元。被告唐义萍于2019年11月18日向乐至农商行宝林支行提出个人借款支用申请书，立据（借据号：83711132019000936-001）借款210000元，执行月利率7.52083‰。借款于2019年11月19日发放给被告唐义萍，该笔借款于2020年10月21日到期。经多次催收，被告仍未偿还借款本金，从借款之日起至2020年3月20日的利息6475.44元已付清。2020年3月20日后，被告又偿还了利息260.81元。被告唐义萍辩称，原告所述事实均属实，承认原告诉讼请求第1、3、4项，并表示会尽快筹措资金在2021年12月31日前偿还所欠原告本息，不同意原告诉讼请求第2项。被告胡廷贵未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年9月26日，被告唐义萍向乐至农商行宝林支行提出220，000元借款申请。双方于2019年11月8日签订了编号为：8371132019000936号《个人借款合同》，合同主要内容为：“…贷款人向借款人提供的非循环使用借款额度为人民币（金额大写）贰拾壹万元；借款用于归还8375132017000336号借款合同项下所欠债务；借款额度支用有效期间自2019年10月22日至2020年10月21日；本合同项下的贷款利率为年利率，…，固定利率，即9.025%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，…；本合同项下贷款实行按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；”。当日，乐至农商行宝林支行与被告唐义萍、胡廷贵签订了编号为：837120190000857号《抵押合同》、与被告胡廷贵签订了编号为：837120190000858《个人保证合同》。《抵押合同》约定：用被告唐义萍、胡廷贵共同共有的坐落于成都市青羊区住宅【房产证号：成房权证监证字第3××4号、第3××3号】为被告唐义萍的上述债务作抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。双方并于2019年11月14日在成都市规划和自然资源局办理了不动产登记，明确了乐至农商行宝林支行为房屋抵押权人，抵押担保主债权数额为210000元。《个人保证合同》主要内容：“本合同项下保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起三年。…；保证的范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。”。2019年11月18日，被告唐义萍向乐至农商行宝林支行提出个人借款支用申请书。2019年11月19日，借款210,000元按《个人借款合同》约定发放给被告唐义萍，该笔借款于2020年10月21日到期。被告偿还贷款的情况：从借款之日起至2020年3月20日的利息6,475.44元已付清，2020年3月20日后，被告又偿还利息260.81元。本院认为，被告唐义萍承认原告在本案中所主张的事实，故对原告主张的与被告唐义萍有关的事实，本院予以确认。因乐至农商行宝林支行系乐至农商行的分支机构，在乐至农商行的授权范围内开展业务，其民事责任最终由乐至农商行承担，故原告要求被告唐义萍偿还借款本金210,000元及相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。乐至农商行宝林支行与被告唐义萍、胡廷贵签订的《抵押合同》、与被告胡廷贵签订的《个人保证合同》均是双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。《抵押合同》签订后，合同当事人办理了抵押登记，抵押权自登记完成时设立，原告亦在主债权诉讼时效期间内提起诉讼，故原告对被告用于抵押的房产折价或拍卖、变卖所得价款在《抵押合同》约定的担保范围内享有优先受偿的权利。被告唐义萍虽不同意原告对抵押的房产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，但其未提供相关证据证明其主张，应承担举证不能的法律后果。被告胡廷贵自愿为被告唐义萍在原告处的贷款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、等费用提供连带责任保证，且该保证尚在保证期间内，故原告要求被告胡廷贵对被告唐义萍在原告处的债务承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。被告胡廷贵承担保证责任后，有权向被告唐义萍追偿。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十二条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第三款规定，判决如下：一、被告唐义萍在本判决生效后十日内偿还原告四川乐至农村商业银行股份有限公司借款本金210,000元及利息【以所欠借款本金为基数，从2020年3月21日起至借款本金偿还完毕之日止，按《个人借款合同》约定利率计算的利息（品迭260.81元）】；二、原告四川乐至农村商业银行股份有限公司对被告唐义萍、胡廷贵共同共有的坐落于成都市青羊区住宅【房产证号：成房权证监证字第3××4号、第3××3号】折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告胡廷贵对上述第一项债务承担连带清偿责任，被告胡廷贵承担保证责任后，有权向被告唐义萍追偿；四、驳回原告四川乐至农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理4,450元，减半收取计2，225元，由被告唐义萍、胡廷贵负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 吴 勇二〇二一年八月二十三日书记员 杨成彬