苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0508民初2359号原告：许某1，女，1955年10月23日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：谭海丁，江苏安珀志律师事务所律师。被告：许某2，女，1952年12月27日出生，汉族，户籍地江苏省苏州市姑苏区，现住江苏省苏州。被告：许某3，男，1960年4月25日出生，汉族，户籍地江苏省苏州市姑苏区，现住江苏省苏州市。被告：陈某1，女，1960年3月7日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。被告：欧某，男，1961年5月22日出生，汉族，户籍地上海市，现住广东省深圳市。被告：陈某2，男，1966年10月17日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。原告许某1与被告许某2、许某3、陈某1、欧某、陈某2继承纠纷一案，本院于2021年3月24立案受理后，依法适用简易程序审理，于2021年4月21日、6月4日公开开庭进行了审理。原告许某1及其委托诉讼代理人谭海丁，被告许某2、许某3、欧某两次庭审均到庭参加诉讼，被告陈某1、陈某2第一次庭审到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许某1向本院提出诉讼请求：1．依法分割被继承人欧某1、冯某1位于苏州市××室的遗产房屋一套；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被继承人欧某1与前妻生育三名子女，分别为陈某1、欧某、陈某2。1971年7月2日，欧某1与前妻协议离婚，约定欧某由欧某1抚养，陈某1、陈某2由前妻抚养。被继承人冯某1与前夫生育三名子女，分别为许某2、许某1、许某3。1975年3月1日，欧某1与冯某1再婚，婚后未生育子女。1998年欧某1用夫妻共同财产从所在单位苏州绸缎炼染二厂购买座落于姑苏区××村××室公房，并支付房款8891.71元，该房屋登记在欧某1名下。1999年欧某1去世，2008年冯某1去世。欧某1的父母均先于欧某1去世，冯某1的父母均先于冯某1去世。涉案房屋系被继承人欧某1与冯某1的共同财产，因生前未留有遗嘱，故应当按照法定继承分割。但在欧某1个人遗产部分，陈某1、陈某2、欧某身为欧某1的婚生子女，未尽赡养义务，应当不分或少分；许某1、许某3、许某2作为继子女，履行了经济上的供养、生活上的扶助赡养义务，形成抚养关系，故可以多分。为妥善解决，原告诉至法院，提出如上诉讼请求。被告许某2、许某3、陈某1辩称，对原告的诉请没有意见，同意分割。被告欧某辩称，1、许某1称其与许某3、许某2履行了经济上对欧某1的供养，但事实是我父亲与冯某1从生活和经济上照顾了他们。祖母生病时，我在上海工作，单位同事告诉我家里的情况，我就回到苏州，当时祖母躺在床上，满屋臭气熏天，父亲轻度中风，冯某1只是几天来送一次食物。我和父亲长谈了一次，父亲跟我说他的财产几乎都被冯某1拿走了，只剩下这套房子，是留给我的。我建议父亲离婚，由我照顾他，父亲说会考虑。但是没几天父亲就被冯某1接走了，留下祖母一人由我照顾了一个月，之后祖母被送到养老院并在养老院去世，这期间我没有看到冯某1的子女来照顾过我父亲和祖母。2、自从冯某1接走父亲后，我再也没有见到父亲，直到父亲的葬礼。我认为父亲和继母的婚姻基本都是他们二个互相照顾的一生。我从小在上海的祖父母家长大，后来到深圳独自打拼，无论我遇到什么困难，我都从未想过向父亲和继母伸手求助。我在冯某1生前从未提过父亲遗产的事情，是出于对冯某1的尊重，我也没有收到过她去世的消息。3、我是欧某1与冯某1婚姻家庭的唯一共同财产继承人。许某1并非欧某1、冯某1婚姻家庭的成员，无权掌控他们生前的共同财产。我要求许某1交还涉案房屋的产权资料、钥匙及由其收取的房屋租金18万元，返还我父亲与继母的生前遗物，并明确冯某1的遗产。被告陈某2辩称，我放弃遗产继承权，如果有我的份额，我将我的份额赠给欧某。本案当事人围绕诉讼请求依法提交离婚证、户口登记表、户表、职工登记表、结婚证、苏州市市区房改售房买卖契约、专用票据、土地使用权证、房屋所有权证、内退申请与批复、户口注销证明、墓穴证、照片、不动产登记簿查询记录等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：欧某1（1999年3月17日死亡）与冯某1（2008年5月2日死亡）于1975年3月1日登记结婚，二人均系再婚，婚后未生育子女。欧某1的父母先于欧某1去世，冯某1的父母先于冯某1去世。欧某1与前妻生育三名子女，分别为长女陈某1、长子欧某、次子陈某2。1971年7月2日，欧某1与前妻协议离婚，约定陈某1、陈某2由前妻抚养，欧某由欧某1抚养。欧某1与冯某1结婚时，欧某尚未成年。冯某1与前夫生育三名子女，分别为长女许某2、次女许某1、长子许某3。1972年6月15日，冯某1与前夫协议离婚，约定长女许某2已成年，次女许某1与女方生活，男方补贴生活费至分配工作为止，儿子许某3归男方抚养。欧某1与冯某1结婚时，许某1也已成年。苏州市××室房屋建造于1989年。1998年3月23日，苏州绸缎炼染二厂（出卖方）与欧某1（承买方）签订苏州市市区房改售房买卖契约，约定由欧某1购买涉案房屋，建筑面积57.44㎡，售房基价180元/㎡，现住户优惠3%，工龄优惠51.6%，应付房款额10339.2元，实付房款额8891.71元，付款方法一次性，产权归属欧某1。1998年3月24日，欧某1支付涉案房屋的购房款8891.71元。1999年12月28日，苏州市××室房屋登记至欧某1名下。庭审中，原、被告均认可涉案房屋的市场价值为120万元。对于具体的析产意见，许某1、许某2、许某3表示拿房或者折价款都可以；陈某1表示拿房屋折价补偿款；欧某表示拿房。许某1表示，涉案房屋自冯某1去世后，由其在2009年交由其公司驾驶员居住；自2019年10月18日，由其对外出租，租金2000元/月；2021年4月27日，涉案房屋的承租户因欧某的要求搬离了涉案房屋。欧某表示，租户走后由其居住在涉案房屋内。关于房屋租金标准，许某1表示2009年左右的租金在800元/月至1000元/月之间；欧某表示在1200元/月至1500元/月之间。许某2、许某3均表示不需要许某1返还租金。许某1另表示，2021年6月6日欧某至其住处，将其院子门喷漆，对其心理、生活造成了不良影响，其请人清理支出150元，要求欧某支付。欧某对其行为表示认可，其称系因许某1拒绝与其沟通所致。本院于2021年6月7日对欧某进行了训诫。庭审中许某1、许某2、许某3陈述，欧某的祖母、继父、母亲相继生病，继父为了照顾祖母只能提前内退。虽然我们对他们没有经济上的资助，但是三位老人的生活起居都由我们照顾、看护、送医院等。我们把继父当做自己的父亲对待，继父两次中风，我们及自己的爱人都一起照顾，直到母亲在1995年中风后，母亲提出让继父去护理院，继父才于1998年年底去了护理院。欧某并没有来照顾过欧某1。欧某祖父母的墓地由我们维护，继父与母亲的后事均由我们料理，墓地亦由我们维护。许某1、许某2、许某3认可欧某1在护理院的护理费、医药费由冯某1支出，欧某1也有退休工资。许某2、许某3认可许某1对欧某1及冯某1的照顾更多。许某1要求欧某支付其22年对欧某祖父母墓地维护的护坟费1100元。陈某1陈述，父、母离婚后，父亲没有在生活上给我们帮助，并且与我们断绝了联系，我和陈某2跟着母亲，生活很拮据。父亲过世，没有人通知我们，所以我们无法到场。欧某陈述，我父母离婚后，我平时和祖父母在上海生活，寒暑假在苏州和父亲、继母一起生活。许某1并没有和他们一起生活，许某1在父亲与继母结婚时已经成年。我最后一次见父亲在1992年春节后，之后继母就不让我见父亲了。我直到参加父亲葬礼才知道父亲过世。这期间我没有收到过父亲生病、送养老院的消息。我父亲一直不敢和我联系，如果发现和我联系，我父亲在这边的日子就不好过。父亲去世时，我在深圳安排好就赶回去参加葬礼了。疫情对我深圳的生意影响很大，我的生意完全停止了，我是这次疫情直接的受害者，现在靠亲朋好友的帮助才能维持生活。我的两个儿子现在广东，我希望能够带着他们回到苏州生活。欧某认为，苏州市张家浜新村X幢Y室房屋系欧某1与冯某1的遗产。经查，该房屋由许某3于2004年10月20日向苏州市商业银行购买，于2004年12月13日通过房改售房登记至许某3名下。另欧某要求许某1公开冯某1的所有遗产及涉案房屋内由许某1拿走的物品清单。对此，许某1均未明确和提供。欧某在本案审理中收到了其祖父母的墓地证。本院认为，公民私有财产的继承权受法律保护,继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案诉争房屋苏州市××室房屋，系欧某1与冯某1的夫妻共同财产，欧某1、冯某1各占50%；二人去世后，二人在涉案房屋内各自的份额作为遗产均应按照法定继承办理。因欧某1与冯某1系重组家庭，故欧某1的法定继承人系其配偶冯某1及子女陈某1、欧某、陈某2。许某1、许某2、许某3主张与欧某1形成扶养关系，但许某1、许某2在欧某1与冯某1结婚时已成年，许某3由冯某1的前夫抚养，许某1、许某2、许某3均表示对欧某1进行了照顾，但未提交证据予以证明，且欧某1生前有退休工资，去世前由护理院照顾，相关费用由冯某1负担，即便许某1、许某2、许某3对欧某1存在一定生活照料，更多也是基于母亲冯某1与欧某1的夫妻关系及接受冯某1的嘱托。综上，许某1、许某2、许某3并未提供充分的证据证明与欧某1形成扶养关系，故其不是欧某1的法定继承人。陈某1、陈某2、欧某作为离异家庭的子女，系因客观原因未能尽到赡养义务，不应据此剥夺其继承父亲遗产的权利。虑及冯某1在欧某1去世前尽到了主要抚养义务，且与欧某1共同生活，分配遗产时可以多分，本院确定对欧某1的遗产，由冯某1继承34%，陈某1、陈某2、欧某各继承22%。综上，冯某1在欧某1去世后对涉案房屋占67%（50%+50%×34%）的份额。冯某1的继承人包括许某1、许某2、许某3和欧某。欧某在冯某1与欧某1结婚时尚未成年，欧某1对欧某具有抚养权，虽然欧某大多数时间在上海的祖父母家生活，但其暑假亦会到苏州与父亲及继母共同生活，故欧某与冯某1形成抚养关系。虑及冯某1生前由许某1、许某2、许某3照顾，且许某2、许某3均表示许某1对冯某1的照顾更多，故本院酌情确定冯某1的遗产部分由许某1继承35%，许某2、许某3各继承27.5%，由欧某继承10%。本案中，陈某2表示将其继承的份额赠予给欧某，故涉案房屋内，欧某占28.7%（50%×22%×2+67%×10%），许某1占23.45%（67%×35%），许某2、许某3各占18.425%（67%×27.5%），陈某1占11%（50%×22%）。根据房产的使用情况、各方对房产分割的意见、所占份额等情况，本院确定苏州市××室房屋所有权归欧某为宜，其应支付许某1房屋折价补偿款281400元（120万元×23.45%），支付许某2、许某3房屋折价补偿款各221100元（120万元×18.425%），支付陈某1房屋折价补偿款132000元（120万元×11%）。欧某要求分割涉案房屋自冯某1去世后的租金180000元，本院认为，涉案房屋的租金作为遗产的孳息，应按照前述确定的比例进行分割。许某1自认涉案房屋在冯某1去世后，自2009年起先由其给公司驾驶员使用，后由其对外出租。以上均说明许某1自冯某1去世后充分利用了该房屋的市场使用价值，故应向其他继承人支付该房屋占有使用期间的使用费及租赁期间的租金收益。关于涉案房屋出租前的占有使用期间，本院酌情确定为10年，占有使用费按照1000元/月计算，合计120000元。自2019年10月18日至2021年4月27日的租金，按照租赁合同记载的租金标准2000元/月计算，金额为36667元。以上合计156667元，由许某1支付欧某44963元，支付陈某117233元。许某2、许某3均表示不需要许某1返还房屋租金，是对自身权利的处分，本院照准。关于在本案审理过程中欧某向许某1住处喷漆的行为，本院做否定性评价，并对欧某进行了训诫。许某1要求欧某支付清理费150元，金额尚属合理，且确系欧某的不当行为所致，为避免当事人诉累，该款项在本案中一并处理，欧某应支付许某1150元清理费，与许某1向欧某支付的房屋使用费及租金相抵后，许某1应支付欧某44813元。许某1要求欧某返还其祖父母坟墓的护坟费，因本案处理的是欧某1与冯某1的遗产问题，且许某1并未提供证据证明该费用确由其支付及实际产生的金额，故在本案中不予处理。欧某认为张家浜新村X幢Y室房屋系欧某1、冯某1的遗产，且有其他遗产未分割，但张家浜新村X幢Y室房屋系由许某3购买且登记在许某3名下，与欧某1、冯某1并无关系，且欧某亦未举证证明其他遗产的具体情况，故本院难以处理。待有其他可以明确的遗产后，欧某可另行主张。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：一、苏州市××室不动产归被告欧某继承所有。二、被告欧某于本判决生效之日起30日内分别支付原告许某1房屋折价补偿款281400元，支付被告许某2、被告许某3房屋折价补偿款各221100元，支付被告陈某1房屋折价补偿款132000元。三、原告许某1于本判决生效之日起30日内分别支付欧某、陈某1前述房屋的占有使用费和租金44813元、17233元。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（上述款项如采用转账方式支付，请汇入当事人指定账号；或汇入苏州市姑苏区人民法院，开户行：中国银行股份有限公司苏州大观名园支行，账号：62×××89，汇款时注明案号）案件受理费17220元，减半收取8610元，由原告许某1负担2346元，被告许某2负担1379元，被告许某3负担1379元，被告陈某1负担931元，被告欧某负担2575元，扣除被告欧某向法院预交的案件受理费1123元，剩余1452元被告欧某应直接交付予原告。被告负担部分均于本判决生效之日起10日内直接交付予原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员 任 彦二〇二一年八月五日书记员 陆心雅