贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0402民初5052号原告：贵州怡生乐居信息服务有限公司地址：贵阳市观山湖区诚信北路81号大西南富力中心A1栋1单元15层04号统一社会信用代码：9152010230886186XT法定代表人：俞志强委托代理人：谭銮云，北京大成（贵阳）律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：贵州澳维城投置业有限公司住所地：贵州省安顺市经济技术开发区双阳路双阳三期B组团虹国资B1-25至B1-31NB2-4统一社会信用代码：9152049OMA6E7BWP7U法定代表人：魏基练。委托代理人：周敏，系被告公司法务部主任，代理权限：特别授权。原告贵州怡生乐居信息服务有限公司诉被告贵州澳维城投置业有限公司服务合同纠纷一案，本院于2021年6月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人谭銮云、被告委托代理人周敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告支付原告服务费50000元及逾期付款违约金10000元（违约金按照服务费的20%计算）；二、请求判令被告向原告支付因被告不履行付款义务产生的律师费15000元；三、本案的案件受理费由被告承担。事实与理由：2020年年初因疫情影响，被告无法正常营业，遂与原告合作，被告通过原告的平台，搭建线上售楼处进行卖房。原、被告双方签订了《合作协议》协议约定，双方的合作期限为2020年3月1日至2020年5月30日，合作房屋范围是“澳维中央公园美邸组团和福湾组团，共计100套房屋”；本次合作的服务费为50000万元，服务费支付时间为2020年4月30日前。原告按照《合作协议》的约定向被告提供了合作，但是被告一直未按照约定向原告支付相应款项。原告于2020年12月5日向被告发送律师函，要求被告于2020年12月21日前支付原告服务费，但是被告至今仍不予支付。原告无奈之下特诉至贵院，望判如诉请!被告辩称：一、原告提交《民事起诉状》述称“要求被告付服务费5万元”因原告不履行合同义务存在严重违约行为，被告仅支付部分服务费一万元。1、原告与被告于2020年3月签订了《合作协议》，被告通过原告的平台，为被告进行卖房，合作房屋的范围“澳维中央公园美邸组团和福湾组团，共计100套房屋”合同时间三个月，2020年3月1日到5月30日。合同签订后，被告发现原告因违反合同约定第三条第3.3款义务，不能在平台线上实现拉新推荐以及推荐成功可以奖励1万元，这些功能不能在网上实现，原告只能在线下登记，但合同已经签订，事后被告发现与原告签订《合作协议》存在严重虚假宣传，原告要求对被告进行补偿，但原告迟迟未补偿，相反把被告告上法庭，原告不诚实守信；2、由于原告代被告收取客户7000元（7人每人1000元）诚意金，至今未退给被告，造成7名客户来被告处闹事，给被告造成损失。3、原告不履行合同第二条第2.3款约定，被告付款前，原告未提供相应金额的6%增值税专用发票。4、2020年因受疫情影响，被告不能正常营业，是双方签订《合作协议》前提，原告承诺通过原告的平台，积极为被告进行卖房，房屋范围共计100套房屋，但原告违反了签订合同初衷，存在严重虚假宣传承诺，给被告造成损失。二、原告提交《民事起诉状》述称“要求被告支付服务费10000元违约金”，于法无据，不予支持。原被告双方于2020年3月签订了《合作协议》中因未约定违约金按照服务费的20%计算内容，然而原告无理要求被告支付高额的10000元违约金，无事实依据。三、原告提交《民事起诉状》述称“原告要求被告支付因被告不履行付款义务产生的律师费15000元”不合理，不合法。原告与被告于2020年3月签订了《合作协议》，因原告单方违约造成合同不能履行，原告有过错责任，由此产生诉讼律师费用不能由被告承担。为此，请人民法院在查清事实基础上作出公正判决，维护当事人合法权利，维护法律尊严。经审理查明：2020年2月29日，原、被告签订《合作协议》，约定：甲方使用乙方“好房线上购”活动产品，搭建线上售楼处，并委托乙方平台代收客户诚意金事宜，合作项目：澳维中央公园，合作期限：2020年3月1日起至2020年5月30日，合作房屋范围：澳维中央公园美邸组团和福湾组团房源，共计合作房屋100套（详见合作房屋明细），甲方可以通过新增合作房屋明细的方式追加合作房屋。1.4.合作内容：“好房线上购”活动。1.4.1.甲方可以通过乙方平台，搭建线上售楼处；1.4.2．客户可以通过线上售楼处，预订合作项目房屋，并支付诚意金；1.4.3.客户线上预订，并支付诚意金后，可以参加“好房线上购”活动，并按活动规则获取相应预订权益；1.4.4.诚意金甲方委托乙方平台代收，乙方平台收到诚意金且预订客户通过电子签约方式与乙方平台签订《用户服务协议》后5个工作日内，乙方平台将诚意金转入甲方以下账户；二.服务费及支付2.1.本次合作，甲方应向乙方支付服务费人民币50000元（含税）。2.2.支付日期：甲方应于上2020年4月30日前，向乙方支付全部服务费。2.3.甲方付款前，乙方应向甲方开具相应金额的6%税点增值税专用发票。三.活动规则及预订权益3.1.活动权益期限：客户在线预订并支付诚意金起至2020年5月30日。3.2.本人购房权益：活动权益期限内，预订客户本人与甲方签署商品房买卖合同/预售合同，诚意金转为购房款，并同时享受房屋总价减20000元的优惠。诚意金转为购房款的，甲方应向客户开具房款收据，并于客户完成购房时，向客户开具房款发票。3.3.推荐他人权益：（1）活动权益期限内，预订客户推荐其他人购买预订房屋的，推荐的购买人与甲方签署商品房买卖合同/预售合同并缴纳首期购房款后10个工作日内，甲方给预订客户10000元奖励（个税客户自理），并返还诚意金。（2）活动权益期限内，预订客户推荐其他5组及以上的客户到乙方“好房线上够”平台认筹的，甲方给预订客户300元奖励（个税客户自理），并返还诚意金。3.4.房屋售出权益：活动权益期限内，预订客户本人或推荐的购买人与甲方签署商品房买卖合同/预售合同前，若有第三方有意购买预订房屋，甲方有权将预订房屋出售给第三方。预订房屋售出后10个工作日内，甲方应通知预订客户，返还诚意金并给予预订客户1000元补偿金（个税客户自理）。3.5.期满退款权益：活动期限届满，预订房屋未成功销售的（即没有任何人就预订房屋与甲方签署商品房买卖合同/预售合同），甲方于活动权益期满后10个工作日内，返还诚意金，并给予预订客户100元补偿金。六.违约责任6.1.任何一方不履行本协议义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.2.若由于甲方履行合同期间，不履行合同义务，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方全部损失（包括乙，方赔偿客户的款项、罚款、应诉及起诉所产生的诉讼费、律师费、财产保全费以及合理的差旅费用等）。6.3.若乙方在履行合同期间，不履行合同义务，给甲方造成损失，乙方应该赔偿甲方全部损失（包括乙方赔偿客户的款项、罚款、应诉及起诉所产生的诉讼费、律师费、财产保全费以及合理的差旅费用等）。同日，双方签订《“好房线上购”合作确认书》，内容与《合作协议》内容一致。协议签订后，原告为被告搭建线上售楼处，但至2020年3月9日原告搭建的线上售楼处不能完成拉新推荐及奖励功能。协议约定的合作期内，有七名购房人在被告的指导下登录该线上售楼处并各交付1000元、共计7000元诚意金至原告提供的收款单位北京怡生乐居信息服务有限公司账上。合作期届满，被告未支付服务费，原告也未开具增值税发票交被告，同时未返还预订客户诚意金，双方对服务费支付金额协商不成，致成诉讼。上述事实，有原、被告的陈述、原告提交了原告营业执照、法定代表人身份证及身份证明复印件、国家企业工商登记信息系统查询截图打印件、合作协议、“好房线上购”合作确认书、网页截图打印件、原告员工程雯与被告策划经理蹇明伟的微信聊天截图打印件、律师函、快递信息复印件、委托代理协议、律师费发票、贵阳银行回单复印件，被告提交了被告营业执照、法定代表人身份证及身份证明复印件、合作协议复印件、原告员工程雯、邹静与被告员工蹇明伟微信聊天记录打印件、证人郑某、吕某、罗某、彭某的证言等证据在卷佐证，并经庭审质证认证，足以采信。本院认为：原、被告签订的《合作协议》、《“好房线上购”合作确认书》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，为有效协议。双方当事人应按协议约定全面履行义务。协议签订后原告为被告搭建的线上售楼处，对于已经完成的功能，被告应当支付服务费，但原告提供的服务至2020年3月9日仍存在线上售楼处不能完成拉新推荐及奖励功能，也无证据证实后期已完成该功能，原告的合同义务并未完全履行完毕，该合作协议约定的服务费50000元应适当扣减，本院酌情扣减原告未完成功能部分的服务费10000元。同时原告也应向被告履行交付增值税发票的义务。对于预订客户7人共计在线上交付的共计7000元诚意金，证人证言已证实该诚意金的交付是预订客户为购买被告的房屋，在被告的指导下操作的，系按被告指令将诚意金交至北京怡生乐居信息服务有限公司。因合作协议体现诚意金在预订客户与被告签订商品房买卖合同后将转为购房款，预订房屋未成功销售，也是由被告返还诚意金，且该收款单位也系原告提供的，预订客户与收款单位未签订任何协议，预订客户只与被告发生法律关系。被告关于原告代被告收取客户7000元（7人每人1000元）诚意金的辩称意见成立，本院予以采信。故该诚意金应在原告应得服务费中扣抵。综上，因合作期限已届满，为减少双方当事人诉累，本院支持由被告在原告提供开具的相应金额的6%税点增值税专用发票后五日内向原告支付服务费人民币33000元（50000元-10000元-7000元）。原告诉请要求被告支付逾期付款违约金10000元（违约金按照服务费的20%计算）、判令被告向原告支付因被告不履行付款义务产生的律师费15000元。因双方在履行合同中均有不履行或未完全履行协议约定义务的行为，且合作协议约定被告付款前原告应向被告开具相应金额的6%税点增值税发票，原告也未履行该义务，故对以上诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、由被告贵州澳维城投置业有限公司在原告贵州怡生乐居信息服务有限公司向被告提供开具的相应金额的6%税点增值税专用发票后五日内向原告贵州怡生乐居信息服务有限公司支付服务费人民币33000元；二、驳回原告贵州怡生乐居信息服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1676元，减半收取人民币838元，由原告贵州怡生乐居信息服务有限公司承担人民币525元，由被告贵州澳维城投置业有限公司承担人民币313元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在判决生效履行期限满后二年内，向本院申请强制执行。审 判 员 张红文二〇二一年八月九日法官助理 包 欣书 记 员 杨 恒