广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0608民初2514号原告：刘嘉瑜，女，1992年3月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：陈冠星，广东广信君达律师事务所律师。被告：佛山市高明高协和房地产开发有限公司，住所地佛山市高明区明城镇官迳路**，统一社会信用代码91440608568225552Q。法定代表人：廖雪锋，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙菁，女，1992年3月18日出生，满族，住广州市越秀区，系该公司员工。原告刘嘉瑜与被告佛山市高明高协和房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2021年5月19日立案受理后，依法适用简易程序于2021年6月10日公开开庭审理本案。原告刘嘉瑜的委托诉讼代理人陈冠星，被告佛山市高明高协和房地产开发有限公司的委托诉讼代理人孙菁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘嘉瑜向本院提出诉讼请求：1.被告向原告双倍返还定金100000元；2.被告支付本案全部诉讼费用。事实和理由：原、被告于2018年9月11日确认由原告购买被告位于佛山市高明区恒大山湖郡48-02的房屋的买卖意向，并于同日由原告委托其父亲刘伟翀向被告支付定金50000元。被告于2019年7月28日向原告出具《收件回执》，确认已收到原告定金50000元。经原告多次催办，被告怠于与原告签订认购书或房屋买卖合同。后原告发现案涉房屋已被被告卖给案外人，遂委托其母亲何妙玲与被告沟通协商返还定金的事宜，被告虽承诺返还定金但至今仍未返还。被告佛山市高明高协和房地产开发有限公司辩称，原、被告已就解除合同退还定金事宜达成合意，被告向原告出具了《收件回执》，表明被告同意退还50000元定金，虽然定金尚未退还，但不存在原告所说的“一房二卖”。被告同意退还定金50000元，但不同意双倍返还。《收件回执》所收回的原告的认购书等相关材料已经丢失，无法提供给法庭。在诉讼中，原告刘嘉瑜举证如下：POS付款凭证一份，委托付款说明一份，原告的父亲刘伟翀身份证一份；被告向原告出具的收件回执一份；委托书一份，原告的母亲何妙玲身份证一份，何妙玲与被告员工的微信聊天记录一份；公证书一份。原告刘嘉瑜围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人有异议证据，本院认定如下：1.对于原告提交的证据1中的委托付款说明，被告对其真实性不予认可，因委托付款说明有POS签购单及收件回执予以佐证，本院予以确认；2.对于原告提交的证据3中的微信聊天记录，虽被告对该证据不确认，但其未提供证据予以反驳，本院对其真实性予以确认，对其关联性结合其他证据予以酌情采信。本院经审理认定事实如下：2018年9月11日，原告刘嘉瑜委托其父亲刘伟翀到被告佛山市高明高协和房地产开发有限公司处，通过POS机刷卡消费50000元，POS签购单空白处备注“认筹”。庭审中，原告否认签订过认购书或商品房买卖合同。2019年7月28日，被告向原告出具《收件回执》一份，载明：今收到刘嘉瑜交来楼宇认购书客户联、收据联（编号：G0000529）共2张，本公司承诺将于收到以上资料后，以转账方式将定金50000元划入付款委托书中指定账号。原告的母亲何妙玲与被告的员工“sunshine”的微信聊天记录显示，2019年9月12日，何妙玲咨询“请你帮我抓紧问一下那退款的事情吧”，被告的员工“sunshine”答复“收到，经常催着的”。2019年11月4日，何妙玲咨询“我们那退款到了没”，被告的员工“sunshine”答复“财务已下班明天帮你问一下”。本院认为，本案属于合同纠纷。原、被告虽未签订认购书，但原告已向被告支付款项50000元，且被告对原告认购房屋及付款的事实予以认可，可见双方就房屋认购达成了合意，双方之间已形成在将来一定期限内订立商品房买卖合同的预约合同。关于原告主张所付款项50000元为定金性质并要求被告双倍返还的问题。虽然被告不认可已收到的50000元为定金，但被告向原告出具的《收件回执》中勾选该款项性质为定金，故本院确认原告所支付的50000元的款项性质为定金。被告向原告出具《收件回执》，承诺同意退还定金50000元，原告亦多次在微信催促被告退款，可知双方已就解除合同达成一致意见，故双方之间形成的合同关系已经解除，被告应按约定返还定金50000元。因系双方协商一致解除合同，且原告无证据证明因被告不履行合同约定义务而导致原告的合同目的无法实现，故原告主张双倍返还定金，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第九十三条、第九十七条、第一百一十五条之规定，判决如下:被告佛山市高明高协和房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告刘嘉瑜返还定金50000元；驳回原告刘嘉瑜的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2300元，因适用简易程序减半收取1150元（原告刘嘉瑜已预交），由原告刘嘉瑜负担575元，被告佛山市高明高协和房地产开发有限公司负担575元。原告刘嘉瑜多预交的受理费575元，由原告刘嘉瑜在本判决发生法律效力之日起向本院申请退回。被告佛山市高明高协和房地产开发有限公司负担的受理费575元，由被告佛山市高明高协和房地产开发有限公司在本判决发生法律效力之日起7日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 员 欧志明二〇二一年八月十一日法官助理 陈慧婵书 记 员 谢欣谕广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0608民初2514号原告：刘嘉瑜，女，1992年3月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：陈冠星，广东广信君达律师事务所律师。被告：佛山市高明高协和房地产开发有限公司，，住所地佛山市高明区明城镇官迳路**统一社会信用代码91440608568225552Q。法定代表人：廖雪锋，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙菁，女，1992年3月18日出生，满族，住广州市越秀区，系该公司员工。原告刘嘉瑜与被告佛山市高明高协和房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2021年5月19日立案受理后，依法适用简易程序于2021年6月10日公开开庭审理本案。原告刘嘉瑜的委托诉讼代理人陈冠星，被告佛山市高明高协和房地产开发有限公司的委托诉讼代理人孙菁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘嘉瑜向本院提出诉讼请求：1.被告向原告双倍返还定金100000元；2.被告支付本案全部诉讼费用。事实和理由：原、被告于2018年9月11日确认由原告购买被告位于佛山市高明区恒大山湖郡48-02的房屋的买卖意向，并于同日由原告委托其父亲刘伟翀向被告支付定金50000元。被告于2019年7月28日向原告出具《收件回执》，确认已收到原告定金50000元。经原告多次催办，被告怠于与原告签订认购书或房屋买卖合同。后原告发现案涉房屋已被被告卖给案外人，遂委托其母亲何妙玲与被告沟通协商返还定金的事宜，被告虽承诺返还定金但至今仍未返还。被告佛山市高明高协和房地产开发有限公司辩称，原、被告已就解除合同退还定金事宜达成合意，被告向原告出具了《收件回执》，表明被告同意退还50000元定金，虽然定金尚未退还，但不存在原告所说的“一房二卖”。被告同意退还定金50000元，但不同意双倍返还。《收件回执》所收回的原告的认购书等相关材料已经丢失，无法提供给法庭。在诉讼中，原告刘嘉瑜举证如下：POS付款凭证一份，委托付款说明一份，原告的父亲刘伟翀身份证一份；被告向原告出具的收件回执一份；委托书一份，原告的母亲何妙玲身份证一份，何妙玲与被告员工的微信聊天记录一份；公证书一份。原告刘嘉瑜围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人有异议证据，本院认定如下：1.对于原告提交的证据1中的委托付款说明，被告对其真实性不予认可，因委托付款说明有POS签购单及收件回执予以佐证，本院予以确认；2.对于原告提交的证据3中的微信聊天记录，虽被告对该证据不确认，但其未提供证据予以反驳，本院对其真实性予以确认，对其关联性结合其他证据予以酌情采信。本院经审理认定事实如下：2018年9月11日，原告刘嘉瑜委托其父亲刘伟翀到被告佛山市高明高协和房地产开发有限公司处，通过POS机刷卡消费50000元，POS签购单空白处备注“认筹”。庭审中，原告否认签订过认购书或商品房买卖合同。2019年7月28日，被告向原告出具《收件回执》一份，载明：今收到刘嘉瑜交来楼宇认购书客户联、收据联（编号：G0000529）共2张，本公司承诺将于收到以上资料后，以转账方式将定金50000元划入付款委托书中指定账号。原告的母亲何妙玲与被告的员工“sunshine”的微信聊天记录显示，2019年9月12日，何妙玲咨询“请你帮我抓紧问一下那退款的事情吧”，被告的员工“sunshine”答复“收到，经常催着的”。2019年11月4日，何妙玲咨询“我们那退款到了没”，被告的员工“sunshine”答复“财务已下班明天帮你问一下”。本院认为，本案属于合同纠纷。原、被告虽未签订认购书，但原告已向被告支付款项50000元，且被告对原告认购房屋及付款的事实予以认可，可见双方就房屋认购达成了合意，双方之间已形成在将来一定期限内订立商品房买卖合同的预约合同。关于原告主张所付款项50000元为定金性质并要求被告双倍返还的问题。虽然被告不认可已收到的50000元为定金，但被告向原告出具的《收件回执》中勾选该款项性质为定金，故本院确认原告所支付的50000元的款项性质为定金。被告向原告出具《收件回执》，承诺同意退还定金50000元，原告亦多次在微信催促被告退款，可知双方已就解除合同达成一致意见，故双方之间形成的合同关系已经解除，被告应按约定返还定金50000元。因系双方协商一致解除合同，且原告无证据证明因被告不履行合同约定义务而导致原告的合同目的无法实现，故原告主张双倍返还定金，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第九十三条、第九十七条、第一百一十五条之规定，判决如下:被告佛山市高明高协和房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告刘嘉瑜返还定金50000元；驳回原告刘嘉瑜的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2300元，因适用简易程序减半收取1150元（原告刘嘉瑜已预交），由原告刘嘉瑜负担575元，被告佛山市高明高协和房地产开发有限公司负担575元。原告刘嘉瑜多预交的受理费575元，由原告刘嘉瑜在本判决发生法律效力之日起向本院申请退回。被告佛山市高明高协和房地产开发有限公司负担的受理费575元，由被告佛山市高明高协和房地产开发有限公司在本判决发生法律效力之日起7日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 员 欧志明二〇二一年八月十一日法官助理 陈慧婵书 记 员 谢欣谕