辽宁省盘锦市大洼区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1104民初2661号原告：辽宁大洼农村商业银行股份有限公司。住所地：盘锦市大洼区。法定代表人：贝世东，该公司董事长。委托诉讼代理人：王广东,辽宁维达律师事务所律师。被告：盘锦正林丰机械加工有限公司。住所地：盘锦市大洼区。法定代表人：姚艳，该公司董事长。委托诉讼代理人：陶玉超，男，被告公司职员。被告：盘锦亮辉亮化工程有限公司。住所地：盘锦市大洼区。法定代表人：姚艳，该公司董事长。被告：姚艳，女，1970年6月13日出生，汉族，从事个体。住盘锦市兴隆台区。原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司（以下简称大洼农商行）与被告盘锦正林丰机械加工有限公司（以下简称盘锦正林丰公司）、被告盘锦亮辉亮化工程有限公司（以下简称盘锦亮化公司）、被告姚艳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月6日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大洼农商行的委托诉讼代理人王广东，被告盘锦正林丰公司的委托诉讼代理人陶玉超到庭参加诉讼，被告盘锦亮化公司与被告姚艳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大洼农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告盘锦正林丰公司支付原告贷款本金人民币150万元，截至2021年8月11日的利息366420元。2.判令被告盘锦亮公司以其拥有的建设用地使用权及房屋所有权抵偿上述借款本息。3.判令被告姚艳对借款本息承担连带担保保证责任。4.判令被告方承担本案的涉诉费用。事实和理由：2018年5月30日，原告与被告盘锦正林丰公司签订了一份《借款合同》，双方约定被告向原告借款150万元人民币，借款期限为二年，年利率为9.36%，逾期归还本金，加收30%的罚息。同日，原告与被告盘锦亮化公司签订了一份《抵押合同》，约定被告以其拥有的建设用地使用权及房屋所有权为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告通过银行转账的方式将150万元打入了被告指定的账户，被告出具手续。借款到期后，原告与被告盘锦正林丰公司、盘锦亮化公司签订了借款展期协议，展期一年，至2021年5月29日，同时与被告姚艳签订了个人连带责任保证合同，约定姚艳对借款本息承担连带担保保证责任。到期后，被告盘锦正林丰公司未清偿本息；同时被告盘锦亮化公司未承担抵押还款责任；被告姚艳也未承担连带保证责任。原告认为，原告与被告之间签订的《借款合同》、《抵押合同》及展期协议、保证合同是合法有效的，原告己按合同的约定向被告支付了借款，但借款到期后，各被告却未能履行义务，被告人的行为是违约行为。被告盘锦正林丰公司辩称，没有意见，都属实。被告盘锦亮化公司、姚艳未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年5月30日，被告盘锦正林丰公司作为借款人与作为贷款人的原告大洼农商行签订《借款合同》一件。上约定：贷款金额为150万元，贷款用途为用于购买机械加工材料，借款期限自2018年5月31日至2020年5月30日，借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按季结息，结息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清。借款利息为年利率9.36%的固定利率，合同期内不调整。对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按合同约定利率基础上加收30%确定，对借款人应付未付利息从应付未付之日计收复利，复利利息按前款逾期本金罚息利率计算。该借款合同上还约定了其他相关事项。原告大洼农商行在该借款合同上加盖公章、被告盘锦正林丰公司在该借款合同上加盖印章。2018年6月1日，借款人盘锦正林丰公司在原告大洼农商行的单位借款凭证借款单位栏加盖公司印章并由其公司人员王坤签字摁押，借款凭证上载明放款及扣款账号、贷款金额等内容，并载明：起息日为2018年6月1日，到期日为2020年5月30日。2018年5月30日，被告盘锦亮化公司作为抵押人、甲方与作为抵押权人、乙方的原告大洼农商行签订《抵押合同》，上约定为确保借款人盘锦正林丰公司2018年5月30日的借款合同项下借款人义务得到切实履行，甲方愿意提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和的有其他应付的费用。抵押财产为坐落在盘锦市大洼区的不动产［国有用地使用权/房屋所有权，不动产权利证书号码：辽（2018）大洼区不动产权第00XXX23号］。抵押合同还约定了其他相关事项，由合同双方加盖公司印章并由相关人员签字摁押。2018年5月31日，抵押物在盘锦市大洼区国土资源局办理抵押权登记、不动产登记证明号码：辽（2018）大洼区不动产证明第00XXX52号。2020年5月27日，被告盘锦正林丰公司、盘锦亮化公司与原告大洼农商行签订《借款展期协议书》，约定展期期限自2020年5月30日至2021年5月29日。确定本协议执行年利率为8.4%，展期到期一次性偿还。被告盘锦亮化公司继续对原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担抵押担保。2020年5月27日，被告姚艳作为保证人与贷款人原告大洼农商行签订《个人连带责任保证合同》一件，上约定：为确保被告盘锦正林丰公司与贷款人签订的《借款展期协议书》的履行，保证人愿意根据本合同的约定，为主债务人在《借款展期协议书》和项下对原告大洼农商行的全部债务提供不可撤销的连带责任保证担保，原告大洼农商行同意接受姚艳提供的不可撤销的连带责任保证担保。保证期间为合同生效之日起至所有被担保债务的履行期限届满之日起两年。被告姚艳在该保证合同上签字摁押并加盖个人名章。截止至2021年8月11日，被告盘锦正林丰公司尚欠原告大洼农商行借款本金150万元，欠付利息331840、罚息34580元。以上事实，由原告提供的借款合同复印件、抵押合同复印件、借款展期协议书复印件、个人连带保证合同复印件、不动产抵押登记材料复印件、借款凭证复印件、原告信贷系统贷款欠本息清单复印件予以证明，经当庭出示、质证及本院审查，予以采信。本院认为，我国民事诉讼法规定，当事人有答辩和质证的权利，本案被告姚艳经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了相应的诉讼权利，本院依法缺席审理并根据出庭当事人提供的相关证据依法认定本案事实。本案《借款合同》及《借款展期协议书》、《抵押合同》均签订于我国民法典施行前，但《借款展期协议书》持续至我国民法典施行后。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，本案适用我国民法典的相关规定。原告大洼农商行与被告盘锦正林丰公司签订的《借款合同》、《借款展期协议书》及与被告姚艳签订的《个人连带责任保证合同》，不违反法律和行政法规的效力性强制规定，合法有效。以上被告均应当按照合同约定履行合同义务。原告大洼农商行已按约定将贷款发放给被告盘锦正林丰公司，而该被告盘锦正林丰公司未按约定履行还款义务，应承担违约责任。故对原告大洼农商行要求被告盘锦正林丰公司承担返还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告盘锦亮化公司以自有不动产为原告大洼农商行对被告盘锦正林丰公司的债权提供抵押担保，抵押物已办理登记，抵押权成立并生效，对被告盘锦正林丰公司不履行的到期债务，原告大洼农商行有权就该抵押物优先受偿。被告姚艳与原告大洼农商行签订的个人连带责任保证合同，保证期间为借款合同中债务履行期届满之日后两年，原告大洼农商行在保证期间内向被告姚艳主张权利，被告姚艳应承担连带保证责任。故对原告要求被告姚艳承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。综上所述,依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款、第三百九十四条第一款、第五百零二条第一款、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下：一、被告盘锦正林丰机械加工有限公司于本判决生效后3日内返还原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司截止至2021年8月11日的贷款本金余额150万元及利息、罚息366420元，并给付原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司自2021年8月12日起至实际清偿之日的罚息，罚息按年利率12.168%计算（在执行利率9.36%以上加收30%）。二、原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司对被告盘锦亮辉亮化工程有限公司提供抵押的不动产（不动产权利证书号码：辽（2018）大洼区不动产权第00XXX23号）在本判决第一项给付范围内享有优先受偿权。三、被告姚艳对本判决第一项给付范围承担连带保证责任。其承担保证责任后，有权向主债务人被告盘锦正林丰机械加工有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21364元，原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司未预交，由被告盘锦正林丰机械加工有限公司、盘锦亮辉亮化工程有限公司、姚艳共同负担10682元，于本判决生效后七日内向本院缴纳，逾期未予缴纳依法强制执行，原告辽宁大洼农村商业银行股份有限公司不负担诉讼费。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。审判员 吴 军二〇二一年八月二十八日书记员 张晓霞附法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第三百九十四条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。