天津市津南区人民法院执 行 裁 定 书（2021）津0112执异228号异议人（被执行人）：李晓强，男，1974年7月25日出生，汉族，住天津市津**。申请执行人：天津北华商贸有限公司（原天津南华典当有限公司），住所地天津市津**咸水沽镇体育场北路**，统一社会信用代码91120112055259546D。法定代表人：刘勇，职务经理。被执行人：吕志刚，男，1964年10月27日出生，汉族，住天津市津**。被执行人：赵传茹，女，1978年10月19日出生，汉族，住天津市津**。在本院执行申请执行人天津南华典当有限公司与被执行人李晓强、吕志刚、赵传茹借款合同纠纷一案中，异议人李晓强对（2016）津0112执3098号执行裁定书中查封被执行人李晓强名下坐落于津南区房屋提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人李晓强称，请求事项：请求人民法院裁定撤销查封、申请人名下房产的执行行为。（2016）津0112执3098号。事实和理由：申请执行人天津南华典当有限公司（现天津北华商贸有限公司）与被执行人李晓强借款合同纠纷执行一案经天津市津南区人民法院（2016）津012民初2941号和天津市第二中级人民法院（2016）津02民终4072号判决，津南区人民法院作出了（2016）津0112执3098号执行裁定，对申请人名下天津市津南区怡泽轩44-6号、照明南里20-2-101号（2013年12月份已售出，因对方限购未过户）房产采取了查封、拍卖的执行措施。申请人认为津南区人民法院的执行依据和行为存在错误，违反了相关法律规定，特提出异议，理由如下：一、借款、抵押合同系伪造。借款合同中“李晓强”的签名非本人签署，且申请人与赵传茹素不相识，也从未与赵传茹、吕志刚作为共同借款人在任何合同上签过字，因此，南华典当行提交的2份合同系拼凑和伪造的。二、针对同一事实，民事诉讼中南华典当行提供的2套伪造的借款和抵押合同，与刑事诉讼中已经认定的2套借款和抵押合同不一致(2套合同的借款人数、借款期限、法人签署均不一致）。当庭申请人申请签字、指纹、签署时间等相关鉴定，但法院置之不理，最终直接对案件进行了审判，导致申请人败诉，使2套房屋陷入执行程序。三、2015年1月12日，南华典当行要求申请人一次性签署了6张空白表格，被诉后方知道此空白表格为续当凭证。6份续当凭证中内容体现出，同样的金额、同样的天数却产生了不一样的费率及利息，且此过程中，申请人并未支付过任何费率及利息，为何其企业账目里记载申请人支付多笔费率及利息的记录（2014年4月1日的天津市企业单位往来收据佐证），法人刘勇当庭辩称此多笔费率及利息是申请人以现金方式支付的，法官再次追问，刘勇又说不知道是谁支付，以企业账目为准，而真正的事实是吕志刚在支付所有的费率及利息。综上，津南区人民法院的执行依据与行为存在错误，现申请人为维护自身合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定特提出申请，望贵院裁定撤销该执行措施。本院查明，原告天津南华典当有限公司与被告李晓强、吕志刚、赵传茹借款合同纠纷一案，本院于2016年6月29日作出（2016）津0112民初2941号民事判决书，判决如下：一、被告李晓强、吕志刚、赵传茹于本判决生效之日起三日内共同清偿原告天津南华典当有限公司借款本金4000000元；二、被告李晓强、吕志刚、赵传茹于本判决生效之日起三日内给付原告天津南华典当有限公司逾期付款利息（以4000000元为本金，自2014年6月2日至实际清偿之日以年利率24%计算）；三、驳回原告天津南华典当有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按照人民银行同期同类贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19400元，由被告李晓强、吕志刚、赵传茹承担。后李晓强不服，上诉至天津市第二中级人民法院，天津市第二中级人民法院于2016年10月20日作出（2016）津02民终4072号民事判决书，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费38800元，由上诉人李晓强负担。后案件进入执行程序，本院于2020年5月22日作出（2016）津0112执3098号执行裁定书，裁定如下：一、查封被执行人李晓强名下坐落于津南区房屋。查封被执行人吕志刚名下坐落于津南区房屋。期限3年，自2020年5月22日至2023年5月21日。2021年8月11日，异议人李晓强对（2016）津0112执3098号执行裁定书中查封被执行人李晓强名下坐落于津南区房屋提出书面异议。另查明，天津市不动产登记簿查询证明：坐落于津**房屋权利人为李晓强，共有情况为单独所有，房屋登记日期为2013年10月25日；坐落于津**房屋权利人为李晓强，共有情况为单独所有，房屋登记日期为2006年6月16日。另查明，天津南华典当有限公司于2020年8月12日变更为天津北华商贸有限公司。本院认为，申请执行人天津南华典当有限公司与被执行人李晓强、吕志刚、赵传茹借款合同纠纷一案，该案进入执行程序后，被执行人应按照生效的法律文书履行义务，但被执行人至今未自动履行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖……。”以及根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”，坐落于津**登记在被执行人李晓强名下，故本院查封被执行人李晓强名下房产符合法律规定。现异议人李晓强所提异议理由不成立，对其请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回李晓强的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向天津市第二中级人民法院申请复议。审判长  郭庆慧审判员  朱振萍审判员  肖 琳二〇二一年八月十七日书记员  崔微微附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际出资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。