安徽省望江县人民法院执 行 裁 定 书（2021）皖0827执异8号异议人：何世则，男，1953年6月10日生，汉族，退休职工，住安徽省安庆市望江县。异议人：乔启祥，男，1951年5月27日生，汉族，住安徽省安庆市望江县。异议人：殷方胜，男，1968年3月8日，汉族，住安庆市迎江区。异议人（案外人）：李茜，女，1993年6月22日生，汉族，住安徽省安庆市大观区。异议人（案外人）：程小丹，女，1970年8月27日生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。被执行人：李有良，男，1969年2月26日生，汉族，无业，住安徽省安庆市望江县。本院在执行申请执行人何世则与被执行人李有良民间借贷纠纷一案中，对李有良名下位于望江县（房产证号：华阳镇第××号）进行了评估、拍卖。乔启祥、殷方胜、李茜、程小丹对此提出了异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人何世则称：要求法院重新制作分配方案，李有良房屋的拍卖款，依法优先偿还中国农业银行抵押贷款，剩下的拍卖款扣除诉讼、执行相关费用，应全部支付给异议人何世则。2014年，何世则借款给后李有良，经法院判决后申请强制执行，一直未果。2020年，李有良出狱，异议人就申请法院对其名下房屋拍卖。李有良女儿李茜对所有权提出异议，异议人也借钱请律师去起诉他。该案执行过程中，异议人花了不少精力、费用，身患重病，经济困难。异议人殷方胜称：1、望江县人民法院并非李有良名下的位于望江县房屋的首封法院，无权对该房屋进行拍卖，应由安庆市迎江区人民法院处置；2、望江县人民法院在房屋拍卖款中优先扣除诉讼费用错误，何世则诉讼费14700元、乔启祥诉讼费7710元，并不属于法定优先扣除费用；3、望江县人民法院作出对拍卖价款剩余项的分配方案于法无据，严重侵害了异议人的合法权益，异议人应当分配147908.31元；4、被执行人李有良在望江农村商业银行10×××00股股权的执行拍卖与本案没有关联性，本案其他参与分配的债权人均无权参与分配该股权，望江县人民法院在本次执行中扣除该股权于法无据。异议人乔启祥称：对李有良房屋的拍卖款应按债权数额比例进行分配。2015年9月2日，异议人乔启祥起诉汪念结、李有良，并于2015年10月16日对拍卖房屋予以保全查封，但原承办人开庭后一直未做判决。2020年为配合法院清理积案，异议人撤回起诉，并重新申请财产保全，本院于2020年6月17日对该房屋进行查封。因此，法院优先分配何世则理由不能成立。异议人李茜称：涉案李有良房屋已拍卖，请分配李茜实际支出资金66700元。2012年12月19日，异议人父母离婚，双方协商将李有良名下的位于望江县房屋归异议人所有，并约定李有良在领取产权证书后30日内申请产权变更登记，后因该房尚在办理按揭抵押时无法办理变更登记。李有良在2014年8月份与何世则的民间借贷纠纷，系在其处分该房产的两年之后所产生的债务。2013年该房屋就已经交付给异议人实际占有和使用，并履行了该房屋的后续贷款按揭义务（已实际还贷56200元），另异议人为该房屋花去装修费10500元。异议人程小丹称：将李有良房屋拍卖款按双方共同财产予以分配异议人。2012年12月19日，异议人与李有良离婚，双方协商将李有良名下的位于望江县房屋归李茜所有，并约定李有良在领取产权证书后30日内申请产权变更登记，后因该房尚在办理按揭抵押时无法办理变更登记。该房产如果未按离婚协议办理产权变更手续，该房屋仍属于异议人和李有良的共同财产。李有良与何世则、乔启祥、殷方胜之间的民间借贷纠纷，系在其处分该房产的两年之后所产生的债务。经查明：2010年8月13日，被执行人李有良为购望江县华阳镇望江大道学府茗苑2号楼3单元102室房屋与中国农业银行望江县支行签订《个人购房担保借款合同》，由李有良向中国农业银行望江县支行借款19万元，并于2012年12月21日办理了房屋抵押登记。2012年12月19日，李有良与妻子程小丹协议离婚，协商财产分割：1、位于安庆市的房屋及家具、家电归女方所有，男方应当在领取离婚证后30日内，协助女方办理该房屋涉及的水、电表等户名变更手续，所需费用由男方负担。2、位于望江县（房产证号：华阳镇第××号）归李茜所有，男方应当在领取产权证书后30日内申请产权变更登记。申请执行人何世则于2014年8月借款给被执行人李有良，该纠纷经望江县人民法院审理作出（2016）皖0827民初1358号民事判决书，判决李有良还款借款本金1072000元。该案在执行过程中，望江县人民法院于2017年9月30日查封了争议房产。2014年7月30日，乔启祥按李有良要求向汪念结账户转款50万元，汪念结出具50万元借条，李有良出具承诺函承诺诺还款。2015年乔启祥起诉后，因故撤诉，2020年7月9日，经望江县人民法院主持，双方达成如下调解协议：1、被告汪念结当即给付原告乔启祥5万元；2、被告李有良于2021年2月1日前再行给付原告乔启祥30万元；3、如李有良未按期履行给付义务，则自愿给付原告乔启祥80万元。李有良未履行协议，乔启祥向法院申请执行。2014年8月，王相明向殷方胜借款60万元，徐忠平、广利来木业公司、李有良以担保承诺人身份签名并按手印。2016年4月25日，安庆市迎江区人民法院做出（2015）迎民一初字第01401号民事判决，判决李有良对王相明、张文霞偿还殷方胜借款60万元及利息承担连带清偿责任。何世则于2017年4月27日向本院申请强制执行，李有良因违规出具票证罪于2016年9月28日被判处有期徒刑，在此期间，何世则多次要求执行未果。2020年10月8日，李有良出狱后，何世则申请对李有良房屋进行拍卖，李有良女儿李茜以对该处房屋享有所有权提出执行异议，要求立即停止强制执行。望江县人民法院以（2020）皖0827执异1号执行裁定书裁定驳回了李茜的执行异议，李茜不服，并提起了执行异议之诉，望江县人民法院作出（2020）皖0827民初1246号民事判决书，判决驳回了李茜的诉讼请求，李茜上诉后，安庆市中级人民法院作出（2020）皖08民终2339号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。李有良涉案房屋（除卫生间简单装修及一间卧室墙面刷乳胶漆、贴地砖外，其他部分均未装潢）经安徽中诚房地产土地资产评估有限公司评估，评估价格787157元，2020年4月14日，望江县人民法院委托淘宝网络司法拍卖平台对该处房产以起拍价747800元进行拍卖，第三人余汝祥以最高价821800元竞得。另2018年4月，安庆市迎江区人民法院因殷方胜案，对担保人李有良在安徽望江农村商业银行的102200股股权进行司法拍卖，所得价款148447.54元，已全部支付给殷方胜。本院认为，李有良位于望江县已抵押中国农业银行望江县支行，中国农业银行望江县支行向我院申请执行，作为优先债权执行法院，我院可对该抵押房屋进行评估拍卖，且安庆市迎江区人民法院作为该处房屋的首封法院，2015年查封以来从未进行处置，为加快资产处置效率，保护债权人合法权益，我院对该处房产予以处置，符合法律规定。另殷方胜主张优先扣除何世则及乔启祥诉讼费的行为系错误，依据相关法律规定，当债务人给付不足以清偿全部债务时，人民法院应当按先行抵充实现债权的有关费用，故本院在房屋拍卖款不足以清偿全部债务债务时，先行扣除诉讼费于法有据；李有良在殷方胜民间借贷执行一案中系保证人，实际借款人还未清偿，其债权的实现尚有救济途径，故在此分配中，本院予以适当考虑。至于乔启祥认为应按债权比例分配拍卖款，何世则无优先权，因何世则在执行过程中，积极协助本院保全房屋、评估拍卖，垫付费用，另对拍卖房屋产权异议提起诉讼，按照公平原则及执行先后顺序，鼓励积极协助法院执行行为，对查找被执行人财产付出较多，付出较多精力，有利于财产处置的债权人适当予以多分配。但何世则主张拍卖款在扣除中国农业银行的借款本息后，应全部用于清偿其债务，于法无据，本院予以驳回。另异议人李茜提出已还房屋按揭56200元、装修费用10500元应在拍卖款中返还，因法院诉讼过程中，李茜作为案外人参与调解并自愿承担偿还贷款责任，其就已偿还的房屋贷款、装修费用可向贷款人李有良追偿。程小丹主张其系房屋共同所有人，房屋拍卖款应当分配其份额，因涉案房屋登记在李有良名下，且双方协议离婚时，对夫妻关系存续期间的两套房屋作出了分配，程小丹分得了安庆市区的一套房屋，离婚后，债权人申请法院对李有良名下的财产予以处置，用于个人偿还债务，符合法律规定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于的解释》第四百八十三条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项规定，裁定如下：驳回何世则的异议。驳回乔启祥的异议。驳回殷方胜的异议。驳回案外人李茜的异议。驳回案外人程小丹的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向安庆市中级人民法院申请复议。审判长  聂东霞审判员  周 洋审判员  杨济勇二〇二一年八月十二日?书记员  陈叶全