广东省茂名市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）粤09执复61号复议申请人（异议人、被执行人）：杨庆铃，女，1979年4月29日出生，汉族，住广东省茂名市电白区。被执行人：唐志威，男，1973年10月30日出生，汉族，住广东省茂名市电白区。申请执行人：广东信宜农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91440983XXXXX，住所地：广东省信宜市。法定代表人：邓国全，该公司董事长。复议申请人杨庆铃不服信宜市人民法院（以下简称信宜法院）（2021）粤0983执异17号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。信宜法院查明，信宜法院在执行申请执行人信宜市农村信用合作联社申请执行被执行人杨庆铃、唐志威金融借款合同纠份案件过程中，由于被执行人没有偿还借款本金4798309.06元及利息，并与申请执行人达成协议必须在2020年9月底前还清及同时对抵押房屋进行评估。期限过后，信宜法院依法对被执行人杨庆铃所有的位于广东省电白区房屋进行查封、拍卖处理，由于双方当事人对拍卖房屋没有议定拍卖价格，本地区税务部门也不作定向询价。信宜法院于2020年10月9日委托“阿里拍卖大数据询价平台”对被执行人杨庆铃名下的广东省电白区水东镇人民路XX号盈翠·生态花园XX座XX房进行网络询价为4041751元，并于同年10月26日将网络询价报告通知书及网络询价报告送达给被执行人杨庆铃、唐志威，被执行人杨庆铃、唐志威未在规定期限内提出书面异议。2021年2月5日发出拍卖公告后，以网络询价4041751元为起拍价，于2021年3月18日10时至2021年3月19日10时在广东省信宜市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖没有成交。异议人杨庆铃以上述理由于2021年4月13日向信宜法院提出异议。信宜法院认为，信宜法院在执行案件过程中，依法可对被执行人的房屋财产进行拍卖、变卖，虽然双方当事人曾协商由被执行人限期还款并同时由法院对房屋进行评估，但双方没有明确采用何种方式对拍卖房屋评估，根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条之规定：“人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式”的规定，由于双方当事人对拍卖房屋没有议定拍卖价格，当地税务部门也不作定向询价，因此，信宜法院依照该规定可以进行网络询价。虽然网络询价的“阿里拍卖大数据询价平台”不是具有评估资质的机构，但其是通过大数分析后作出参考价格，且信宜法院告知双方当事人后也没有在“收到报告后5日内”的规定期限内提出书面异议，现在经过第一次拍卖不成交后再提出异议没有法律依据，其请求终止对异议人名下位于茂名市电白区房屋进行评估的异议理由不成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条、第七条《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十二条、第十七条第（一）项之规定，裁定驳回异议人杨庆铃的异议。复议申请人杨庆铃不服信宜法院（2021）粤0983执异17号执行裁定，向本院申请复议。请求：一、撤销信宜法院（2021）粤0983执异17号执行裁定；二、对复议申请人的执行异议予以审查，重新对复议申请人名下位于茂名市电白区房屋进行评估。事实和理由：一、依照《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第十四条，“法律、行政法规规定必须委托评估、双方当事人要求委托评估或者网络询价不能或不成的，人民法院应当委托评估机构进行评估。”二、申请执行人与被执行人于2020年6月2日的《执行和解笔录》中约定了法院同时对抵押借款的房屋进行评估。三、信宜法院未按照双方当事人的约定对执行标的物进行评估，而是委托没有评估资质的阿里拍卖大数据询价平台进行网络询价，以《网络询价报告》中的价格作为对执行标的物进行拍卖。四、信宜法院对执行标的物进行网络询价的行为违反当事人的约定及司法解释的规定，以此为由驳回异议人的执行异议于法无据，应予纠正。经审查，本院对信宜法院查明的事实予以确认。另查明，2021年4月19日，申请执行人向信宜法院陈述同意杨庆玲、唐志威提出的先中止拍卖，由法院委托传统评估后再进行拍卖的意见。本院认为，《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条规定：“人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式”的规定，本案中，当事人对拍卖的房屋约定采取传统评估的方式进行，但信宜法院在执行中没有按当事人约定采取委托评估确定财产处置价格欠妥，故复议申请人杨庆玲要求对拍卖房屋重新评估的异议理由成立。综上，信宜法院驳回杨庆玲异议请求不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销信宜市人民法院（2021）粤0983执异17号执行裁定；二、杨庆玲要求重新评估的异议成立。本裁定为终审裁定。审 判 长  朱 鑫审 判 员  谭君飞审 判 员  徐忠圣二〇二一年八月三日法官助理  姚兵兵书 记 员  陈**芝附相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。广东省茂名市中级人民法院执行裁定书（2021）粤09执复61号复议申请人（异议人、被执行人）：杨庆铃，女，1979年4月29日出生，汉族，住广东省茂名市电白区。被执行人：唐志威，男，1973年10月30日出生，汉族，住广东省茂名市电白区。申请执行人：广东信宜农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91440983XXXXX，住所地：广东省信宜市。法定代表人：邓国全，该公司董事长。复议申请人杨庆铃不服信宜市人民法院（以下简称信宜法院）（2021）粤0983执异17号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。信宜法院查明，信宜法院在执行申请执行人信宜市农村信用合作联社申请执行被执行人杨庆铃、唐志威金融借款合同纠份案件过程中，由于被执行人没有偿还借款本金4798309.06元及利息，并与申请执行人达成协议必须在2020年9月底前还清及同时对抵押房屋进行评估。期限过后，信宜法院依法对被执行人杨庆铃所有的位于广东省电白区房屋进行查封、拍卖处理，由于双方当事人对拍卖房屋没有议定拍卖价格，本地区税务部门也不作定向询价。信宜法院于2020年10月9日委托“阿里拍卖大数据询价平台”对被执行人杨庆铃名下的广东省电白区水东镇人民路XX号盈翠·生态花园XX座XX房进行网络询价为4041751元，并于同年10月26日将网络询价报告通知书及网络询价报告送达给被执行人杨庆铃、唐志威，被执行人杨庆铃、唐志威未在规定期限内提出书面异议。2021年2月5日发出拍卖公告后，以网络询价4041751元为起拍价，于2021年3月18日10时至2021年3月19日10时在广东省信宜市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖没有成交。异议人杨庆铃以上述理由于2021年4月13日向信宜法院提出异议。信宜法院认为，信宜法院在执行案件过程中，依法可对被执行人的房屋财产进行拍卖、变卖，虽然双方当事人曾协商由被执行人限期还款并同时由法院对房屋进行评估，但双方没有明确采用何种方式对拍卖房屋评估，根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条之规定：“人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式”的规定，由于双方当事人对拍卖房屋没有议定拍卖价格，当地税务部门也不作定向询价，因此，信宜法院依照该规定可以进行网络询价。虽然网络询价的“阿里拍卖大数据询价平台”不是具有评估资质的机构，但其是通过大数分析后作出参考价格，且信宜法院告知双方当事人后也没有在“收到报告后5日内”的规定期限内提出书面异议，现在经过第一次拍卖不成交后再提出异议没有法律依据，其请求终止对异议人名下位于茂名市电白区房屋进行评估的异议理由不成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条、第七条《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十二条、第十七条第（一）项之规定，裁定驳回异议人杨庆铃的异议。复议申请人杨庆铃不服信宜法院（2021）粤0983执异17号执行裁定，向本院申请复议。请求：一、撤销信宜法院（2021）粤0983执异17号执行裁定；二、对复议申请人的执行异议予以审查，重新对复议申请人名下位于茂名市电白区房屋进行评估。事实和理由：一、依照《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第十四条，“法律、行政法规规定必须委托评估、双方当事人要求委托评估或者网络询价不能或不成的，人民法院应当委托评估机构进行评估。”二、申请执行人与被执行人于2020年6月2日的《执行和解笔录》中约定了法院同时对抵押借款的房屋进行评估。三、信宜法院未按照双方当事人的约定对执行标的物进行评估，而是委托没有评估资质的阿里拍卖大数据询价平台进行网络询价，以《网络询价报告》中的价格作为对执行标的物进行拍卖。四、信宜法院对执行标的物进行网络询价的行为违反当事人的约定及司法解释的规定，以此为由驳回异议人的执行异议于法无据，应予纠正。经审查，本院对信宜法院查明的事实予以确认。另查明，2021年4月19日，申请执行人向信宜法院陈述同意杨庆玲、唐志威提出的先中止拍卖，由法院委托传统评估后再进行拍卖的意见。本院认为，《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条规定：“人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式”的规定，本案中，当事人对拍卖的房屋约定采取传统评估的方式进行，但信宜法院在执行中没有按当事人约定采取委托评估确定财产处置价格欠妥，故复议申请人杨庆玲要求对拍卖房屋重新评估的异议理由成立。综上，信宜法院驳回杨庆玲异议请求不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销信宜市人民法院（2021）粤0983执异17号执行裁定；二、杨庆玲要求重新评估的异议成立。本裁定为终审裁定。审判长朱鑫审判员谭君飞审判员徐忠圣二〇二一年八月三日法官助理姚兵兵书记员陈**芝附相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。