重庆市黔江区人民法院民事判决书 （2021）渝0114民初4389号 原告：重庆中科置地有限公司（曾用名重庆晋鹏房地产开发有限公司），住所地重庆市黔江区城南街道办事处三台山公园，统一社会信用代码91500114559023828U。法定代表人：龚雪，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：向宇，重庆光界律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵林刚，重庆光界律师事务所律师。被告：刘匡波，男，1985年6月24日出生，土家族，住重庆市黔江区。原告重庆中科置地有限公司（以下简称“中科公司”）诉被告刘匡波追偿权纠纷一案，本院于2021年5月25日立案后，依法适用小额诉讼程序，于2021年7月6日公开开庭进行了审理。原告中科公司的委托诉讼代理人向宇到庭参加诉讼，被告刘匡波经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中科公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还原告为其承担保证责任而向银行支付的贷款本息等款项共计7057.15元及资金利息（利息以每期代偿款项为基数，自原告代偿款项之日起至被告实际偿还之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率累计计算）；2.判令被告向原告支付违约金2000元；3.判令被告承担本案律师代理费3000元；4.判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年2月3日，原、被告双方签订《重庆市商品房买卖合同》及补充协议，合同约定被告以按揭方式购买原告开发的位于重庆市黔江区城南街道XXXXXXXXXXXX房产，总价400372.5元，其中首付款为120372.5元，余下房款280000元向银行申请20年按揭贷款，合同对被告不履行按揭贷款的还款义务导致原告承担担保责任的后果进行了明确约定。原、被告与中国建设银行股份有限公司黔江分行（以下简称“建行黔江分行”）签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定由建行黔江分行给被告贷款280000元，被告以前述房屋设定抵押，原告作为保证人为该笔贷款提供了连带责任保证。被告未按期偿还银行贷款，导致原告承担了保证责任，建行黔江分行从原告账户中划取了被告逾期贷款本息等款项合计7057.15元。2020年9月14日，原告向被告发函催告，要求被告偿还原告因承担保证责任而代其支付的银行贷款本息等，至起诉之日，被告仍未清偿该笔款项，原告为维护其合法权利，特诉至法院，请求依法判决。庭审中，原告自愿放弃第2项诉讼请求，并将第3项诉讼请求变更为：判令被告承担本案律师代理费1500元。被告刘匡波未向本院提交答辩状和证据。本院经审理认定事实如下：2012年2月3日，重庆晋鹏房地产开发有限公司（以下简称“晋鹏公司”）作为甲方与被告刘匡波作为乙方签订《重庆市商品房买卖合同》及补充协议，约定乙方购买甲方开发的位于重庆市黔江区城南街道XXXXXXXXXXXX商品房，房屋建筑面积116.05平方米，总房款400372.5元；付款方式为按揭付款，首付款120372.5元，余款280000元向银行申请按揭贷款。补充协议第二条关于付款方式、付款期限的补充约定“因乙方（被告）不履行按揭贷款还款义务而导致甲方（原告）承担担保责任，代为偿还乙方所欠贷款及罚息的，乙方应于甲方通知之日起10日内偿还甲方代为清偿的贷款及罚息等全部款项，并从甲方代为清偿款项之日起至还清甲方款项之日止乙方应支付甲方代为清偿款项的利息（按中国人民银行逾期贷款利率计算），并赔偿因此而给甲方造成的其他损失，包括但不限于因此而产生的律师费、诉讼费等。如超过10日乙方仍未向甲方支付以上所有款项的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方除承担前述违约责任外，还应按房款总额的5%向甲方支付违约金”。2012年3月26日，晋鹏公司作为保证人、刘匡波、樊见华作为抵押人、建行黔江分行作为贷款人三方签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定保证人承担连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。三方还约定本合同项下债务到期借款人未按时足额履行，或者借款人违反本合同的其他约定，保证人应在保证范围内立即承担连带责任，且不论贷款人对本合同项下的债权有无其他担保，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人不提出任何异议。另查明，因被告未按约偿还按揭贷款，建行黔江分行根据担保合同从晋鹏公司账户上扣款四次合计7057.15用于偿还被告的贷款本金、利息及罚息，具体扣款详情为：2019年11月25日扣款1665.87元，2019年12月27日扣款1908.89元，2020年3月31日扣款1726元,2020年6月28日扣款1756.39元。还查明，原告为提起本次诉讼，委托重庆光界律师事务所提供法律服务，双方于2020年11月12日签订的《法律事务委托合同》，约定法律服务费1500元，重庆光界律师事务所出具金额为1500元的增值税专用发票。晋鹏公司于2020年4月10日变更名称为“重庆中科置地有限公司”，即本案原告中科公司。本院认为，在担保合同法律关系中，因主债务人不能按时归还借款，担保人负有偿还借款的义务，担保人代为偿还债务后，有权向主债务人追偿。本案中，被告因购买房屋向建行黔江分行贷款，晋鹏公司作为该笔债务的保证人，因被告未及时偿还贷款，导致晋鹏公司承担保证责任并向建行黔江分行偿还款项，晋鹏公司有权向主债务人刘匡波进行追偿。因晋鹏公司变更名称为本案原告中科公司，其相应的权利义务由原告中科公司承继，故原告有权依据《重庆市商品房买卖合同》的约定向被告追偿。根据合同及补充协议约定，原告代为清偿贷款本息等款项后，被告应及时偿还原告代偿款并支付利息，故对于原告主张被告偿还代偿款7057.15元的诉讼请求，本院予以支持；原、被告约定从代偿之日起按中国人民银行逾期贷款利率计算利息，根据原告代偿的情况，结合原告的诉讼主张，本案利息计算方式为：以1665.87元为基数从2019年11月25日起算；以1908.89元为基数从2019年12月27日起算；以1726元为基数从2020年3月31日起算；以1756.39元为基数从2020年6月28日起算；前述利息的利率均按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率计算至清偿完毕之日止。关于原告主张的律师费。根据商品房买卖合同补充协议第二条“因乙方不履行按揭贷款还款义务而导致甲方承担担保责任，……并赔偿因此而给甲方造成的其他损失，包括但不限于因此而产生的律师费、诉讼费等”之约定，被告应当赔偿原告本次诉讼产生的律师费（法律服务费），原告提交的《法律事务委托合同》及发票能证明产生律师费1500元，故对原告请求判令被告支付1500元律师费的诉讼请求，本院予以支持。原告自愿放弃关于违约金的诉讼请求，系其对自身诉讼权利的处分，本院予以尊重。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：一、被告刘匡波于本判决生效后五日内支付原告重庆中科置地有限公司代偿款7057.15元及利息（利息以1665.87元为基数从2019年11月25日起算；以1908.89元为基数从2019年12月27日起算；以1726元为基数从2020年3月31日起算；以1756.39元为基数从2020年6月28日起算；前述利息的利率均按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率计算至清偿完毕之日止）；二、被告刘匡波于本判决生效后五日内支付原告重庆中科置地有限公司律师费1500元；三、驳回原告重庆中科置地有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计51元，由原告重庆中科置地有限公司负担25元，由被告刘匡波负担26元。本判决为终审判决。            审  判  员    陆恋丽                    二〇二一年八月十一日 书  记 员    何彩平 1