广西壮族自治区防城港市防城区人民法院民 事 判 决 书（2021）桂0603民初1009号原告：xxx联社，住所地广西防城港市防城区x路x号，统一社会信用代码xxx。法定代表人：钟峰，理事长。委托诉讼代理人：梁晓娜，女，1990年1月6日出生，壮族，住广西防城港市防城区，系该公司员工。委托诉讼代理人：谢宗余，广西十环律师事务所律师。被告：黄海林，男，x年x月x日出生，壮族，住广西东兴市。被告：黄树业，男，x年x月x日出生，壮族，住广西东兴市。被告：揭业英，女，x年x月x日出生，汉族，住广西东兴市。被告：刘莎，女，x年x月x日出生，京族，住广西东兴市。原告xxx联社（简称xxx联社）诉被告黄海林、黄树业、揭业英、刘莎金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢宗余到庭参加诉讼，被告黄海林、黄树业、揭业英、刘莎经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院缺席审理本案，现已审理终结。原告xxx联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄海林、刘莎共同偿还借款利息、复利及罚息41749.26元（利息、复利及罚息暂计至2021年3月17日，之后的利息、复息、罚息按合同约定另计至清偿之日止）；2.判令原告对抵押房地产［土地使用权证号：东国用（2002）字第××号，房屋所有权证号：东房权证江平镇字第××号］享有抵押权，并从处置该抵押财产所得价款享有优先受偿权；3.判令被告黄树业、揭业英对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年6月16日，被告与原告的营业网点垌中信用社签订《个人借款合同》，约定抵押贷款500000元，用于养虾，期限从2014年6月16日至2016年6月10日止，贷款执行固定年利率9.225%，逾期还款罚息利率为年利率基础上上浮40%，还款方式按月结息，到期还本，合同约定实现债权的费用包括但不限于律师代理费、诉讼费等由借款人承担。贷款以被告黄树业名下位于东兴市侧的房屋［土地使用权证号：东国用（2002）字第××号，房屋所有权证号：东房权证江平镇字第××号］作抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告刘莎在与被告黄海林夫妻关系存续期间，同意借款并承担连带偿还责任。被告黄树业、揭业英对借款自愿承担连带清偿责任。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款，但被告并未如约偿还借款。截至2021年3月17日，被告已拖欠借款利息、复利及罚息41749.26元。经原告催收，被告仍未履行还款义务。被告黄海林、黄树业、揭业英、刘莎均未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见或者证据，视为放弃答辩、质证、举证等相关诉讼权利。本院经审理查明事实如下，2014年6月16日，原告xxx联社的下属机构xxx联社垌中信用社（简称垌中信用社）与被告黄海林签订《个人借款合同》［合同编号：桂农信个借字（2014）第15号］，合同约定：被告黄海林向原告申请借款500000元，用于养虾，借款期限自2014年6月16日起至2016年6月10日止。贷款利率为固定利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上浮50%，执行年利9.225%。逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息。借款还款方式为按月结息，到期还本，结息为每月的20日；借款人须于每一结息日结息，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。被告刘莎、黄树业、揭业英作为黄海林的妻子及父母，已于2014年6月4日向垌中信用社出具《同意借款意见书》，同意黄海林借款500000元用于家庭养殖对虾，保证按时交纳贷款利息及归还贷款本金，并对该笔借款承担连带保证责任；同时，被告黄树业和揭业英向垌中信用社出具《共同财产作贷款抵押意见书》，同意用二人名下占有的位于广西东兴市地产财产的全额为黄海林的贷款作抵押。《个人借款合同》签订当日，垌中信用社与被告黄树业签订《抵押担保合同》，约定以被告黄树业、揭业英名下位于广西东兴市侧的房地产为上述《个人借款合同》的借款提供抵押担保，因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。被告揭业英在抵押人处签名。该抵押房地产于2016年6月18日办理了抵押权登记，权利人为垌中信用社,义务人为黄树业，不动产登记证明号为：东房他证江平镇字第××号。垌中信用社于2014年6月23日履行了放款义务,将本案贷款500000元划至被告黄海林的银行账户。后被告黄海林未按约偿还利息，截至2021年3月17日，被告黄海林已累计拖欠利息、复利及罚息共计41749.26元。另查明，被告黄树业与被告刘莎于2014年10月8日登记离婚，上述借款发生于婚姻关系存续期间。以上事实有原告提供的被告身份证复印件、婚姻登记证明书、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《同意借款意见书》、《共同财产作贷款抵押意见书》、《借款抵（质）押承诺书》、不动产登记证明、借款借据、贷款欠款欠息清单、贷款还款明细及原告庭审陈述在案佐证，本院予以确认。本院认为，原告的下属机构垌中信用社与被告黄海林签订《个人借款合同》是依法成立的合同，合同约定的条款是双方当事人的真实意思表示，合同对当事人具有法律约束力，双方当事人应当依约履行义务。被告黄海林取得原告发放的贷款后，应当按合同约定每月向垌中信用社偿还利息并在借款期限届满之日向原告偿还借款本金，但其未按约偿还利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。因垌中信用社不具有诉讼主体资格，现在原告请求被告黄海林偿还利息、复利、罚息，符合双方合同约定及法律规定，应予以支持。关于被告刘莎的偿还责任问题。被告刘莎与黄海林曾系夫妻关系，涉案债务产生于两被告夫妻关系存续期间，且被告刘莎向垌中信用社出具《同意借款意见书》，同意黄海林借款500000元用于家庭养殖对虾，表明其知道并同意黄海林向垌中信用社借款并享有涉案借款的利益。综合以上情况,依照《中华人民共和国民法典》（简称《民法典》）第一千零六十四条的规定,本院认定涉案债务为被告黄海林、刘莎夫妻共同债务,被告刘莎应对被告黄海林的涉案债务承担共同清偿责任。关于被告黄树业、揭业英的偿还责任问题。被告黄树业、揭业英就被告黄海林的借款向垌中信用社出具《同意借款意见书》及《共同财产作贷款抵押意见书》，载明其知道并同意黄海林向垌中信用社借款用于家庭偿还原到期贷款，并对该笔贷款承担连带保证责任，表明其享有涉案借款的利益。同时，黄树业和垌中信用社签订《抵押担保合同》，用其名下位于广西东兴市侧的房地产为黄海林500000元的借款作抵押担保，揭业英在“抵押人”处签名，表明其知道并同意黄树业为黄海林的借款提供名下房地产作担保。根据《民法典》第六百八十八条规定“连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任”,现黄海林未按约偿还到期借款及利息，原告主张被告黄树业、揭业英就涉案债务承担连带保证责任，本院予以支持。对于原告请求对涉案贷款抵押物在上述债务享有优先受偿权的问题。根据《民法典》第四百零二条的规定“抵押权自登记时设立”及第四百一十条的规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……”，本案中被告黄树业自愿以其名下涉案房屋提供担保，并办理了不动产抵押登记手续，垌中信用社依法对抵押物享受优先受偿权。故对原告要求确认对被告就贷款提供的房产抵押享有抵押权并从处置抵押房产所得价款中优先受偿权，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第六百七十六条、第六百八十八条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄海林、刘莎向原告xxx联社偿还贷款利息、罚息、复利41749.26元（暂计至2021年3月17日，以后的利息、罚息、复利按合同约定计算，并计至清偿之日止）；二、原告xxx联社对被告黄树业提供的名下位于广西东兴市侧的房地产（土地使用权证号：东国用（2002）字第××号，房屋所有权证号：东房权证江平镇字第××号）享有抵押权并从处置抵押财产所得价款中优先受偿权；三、被告黄树业、揭业英对被告黄海林上述债务承担连带清偿责任。上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可于生效判决确定的履行期间最后一日起二年内向人民法院申请执行。案件受理费844元，减半收取422元，由被告黄海林、黄树业、揭业英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院。审 判 员 禤立平二〇二一年八月十七日法官助理 冯春兰书 记 员 韦秋艳附相关法条：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。