安徽省定远县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1125民初2548号原告：中国建设银行股份有限公司定远支行，住所地安徽省定远县定城镇东城路37号，统一社会信用代码91341125152821887R。负责人：凌炳洲，该支行行长。委托诉讼代理人：李玉华，男，1970年8月15日出生，汉族，该支行员工，住安徽省定远县。委托诉讼代理人：王锐，安徽会峰律师事务所律师。被告：定远县定城镇坤元商贸经营部，住所地安徽省定远县定城镇东城路307号，统一社会信用代码92341125MA2Q5R4L28。经营者：姚国友，男，1955年8月7日出生，汉族，住安徽省定远县。被告：姚国友，男，1955年8月7日出生，汉族，住安徽省定远县。被告：史庭华，女，1958年1月9日出生，汉族，住安徽省定远县。被告：姚瑶，女，1985年6月1日出生，汉族，住安徽省定远县。原告中国建设银行股份有限公司定远支行（以下简称建行定远支行）与被告定远县定城镇坤元商贸经营部（以下简称坤元经营部）、姚国友、史庭华、姚瑶金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月23日立案后，依法适用简易程序，于2021年8月24日公开开庭进行了审理。原告建行定远支行的委托诉讼代理人李玉华、王锐到庭参加诉讼。被告坤元经营部、姚国友、史庭华、姚瑶经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司定远支行向本院提出诉讼请求：一、判令坤元经营部立即偿还贷款本金750000元，利息32477.67元（截止2021年6月21日），并自2021年6月22日起以750000元为基数按照年息7.1775%支付利息至本息付完为止。二、姚国友、史庭华承担连带责任，姚瑶在1356100元范围内承担最高额抵押担保责任。三、被告坤元经营部、姚国友、史庭华、姚瑶不能及时履行判决时，则处置姚瑶的皖（2018）定远县不动产权第××号房产，处置所得价款由原告优先受偿。四、诉讼费用由四被告承担。事实与理由：姚瑶与原告于2019年1月18日签订最高额抵押合同【编号建定（2019）001号】，为坤元经营部提供最高额抵押担保，债权确定期间为2019年1月18日至2024年1月17日，担保范围主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利罚息）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）（合同第二条），担保责任最高限额为1356100元（合同第二条第二款），并提供抵押物为皖（2018）定远县不动产权第××号房产（合同第十二条），并于2019年1月18日在定远县国土资源和房产管理局办理最高额抵押登记，证号为皖（2019）定远县不动产证明第0020180号，并约定债务人不履行主合同项下到期债务，原告有权处分抵押财产（合同第九条第一款）。2020年1月10日，坤元经营部的经营者姚国友在辽宁省葫芦岛市公证处办理委托公证，具体如下：“一、办理有关以定远县定城镇坤元商贸经营部名义在中国建设银行股份有限公司定远支行签订的贷款合同。二、查询并打印企业及个人征信报告；三、签订涉及与本次贷款相关的协议；四、本次贷款委托书中未尽事宜视为已委托。受托人史庭华在办理上述委托权限范围内所签署的一切有关文件，我均承认”。后史庭华代为办理以及签订合同具体如下：2020年1月16日原告与坤元经营部签定的人民币流动资金贷款合同（编号ＧＳ2020002），约定坤元经营部向原告借款75万元，用于坤元经营部生产经营。借款期限为12个月，从2020年1月17日起至2021年1月16日。贷款利率为年利率，利率为固定利率，即ＬＰＲ利率加63.5基点（1基点＝0.01%）（合同第四条第一款）。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（合同第四条第二款）。还款为被告应在结息日向原告支付到期利息，最后一次还款时，利随本清（合同第七条第二款），还本计划为2021年1月16日偿还本金75万元（合同第七条第三款）。并约定因坤元经营部违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由坤元经营部承担（合同第十一条第一款），该笔贷款原告按照约定于2020年1月17日发放至坤元经营部账户。姚国友、史庭华为担保坤元经营部偿还借款与原告签署如下保证合同。姚国友与原告于2020年1月16日签订《自然人保证合同》(编号GS2020002-1)，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)，保证方式为连带责任保证。史庭华与原告于2020年1月16日签订《自然人保证合同》(编号GS2020002-2)，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)，保证方式为连带责任保证。截止至2021年6月21日被告尚欠本金750000元，利息32477.67元未还，原告为维护自己的合法权利，特具状起诉于贵院，请判如所请。被告坤元经营部、姚国友、史庭华、姚瑶未答辩。原告为支持其诉讼请求，向本院递交以下证据证明：证据一、原告营业执照副本、公司负责人身份证明，证明目的：原告诉讼主体资格；证据二、被告1营业执照副本、被告2、被告3、被告4身份证复印件、公证书，证明目的：被告诉讼主体资格；证据三、人民币流动资金贷款合同（合同编号GS2020002）、贷款转存凭证，证明目的：被告1向原告借款75万元，原告与被告1存在借贷关系且贷款实际发放至被告1账户；证据四、最高额抵押合同【合同编号建定（2019）001号】、不动产登记证明【皖（2019）定远县不动产证明第0020180号】、抵押物房产证【皖（2018）定远县不动产权第××号】，自然人保证合同（合同编号ＧＳ2020002-1）、自然人保证合同（合同编号ＧＳ2020002-2），证明目的：被告4承担最高额抵押担保责任，被告2、被告3承担连带责任；证据五、欠款明细，证明目的：截止2021年6月21日，被告尚欠本金750000元，利息32477.67元，合计782477.67元。被告坤元经营部、姚国友、史庭华、姚瑶未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的诉讼权利。本庭对原告所举证据予以认定，合法有效。本院经审理查明的案件事实与原告诉状一致。贷款的期限内利率为4.785%，逾期利率为贷款利率上浮50%，即7.1775%。本院认为，原、被告签订的《人民币流动资金贷款合同》《最高额抵押合同》《自然人保证合同》等是双方当事人真实意思的表示，没有违反法律法规关于效力的强制性规定，属于合法有效的合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定的义务。原告依约履行了提供借款的义务，被告坤元经营部未按时偿还借款本息，其行为已构成违约，原告有权要求被告坤元经营部偿还贷款本息，故对原告要求被告坤元经营部偿还贷款本金750000元、利息32477.67元（截止2021年6月21日），并自2021年6月22日起，以750000元为基数，按照年息7.1775%支付利息至本息付清之日止的诉讼请求，本院依法予以支持。被告姚国友、史庭华与原告签订了《自然人保证合同》，约定对上述债务承担连带保证责任，故对原告要求被告姚国友、史庭华承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告姚瑶与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于安徽省定远县【皖（2018）定远县不动产权第××号】房产对坤元经营部在原告处自2019年1月18日至2024年1月17日期间签订的人民币资金借款合同等提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币1356100元，双方办理了抵押登记，抵押权成立并生效，故原告有权在其最高限额范围内对抵押的财产享有优先受偿的权利，即有权以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。被告坤元经营部、姚国友、史庭华、姚瑶经传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证质证的诉讼权利，由此产生的不利法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第四百二十条第一款、第四百六十五条、第五百零二条第一款、第二款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款的规定，判决如下：一、被告定远县定城镇坤元商贸经营部于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司定远支行借款本金750000元，利息32477.67元（暂算至2021年6月21日），合计782477.67元，并自2021年6月22日起，以750000元为基数，按年利率7.1775%计算利息至借款实际付清之日止；二、被告姚国友、史庭华对上述债务承担连带清偿责任；三、如被告定远县定城镇坤元商贸经营部、姚国友、史庭华未按上述期限履行还款义务，原告有权依法对被告姚瑶所有的位于安徽省定远县【皖（2018）定远县不动产权第××号】房产行使抵押权，并就抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额1356100元范围内优先受偿；四、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11624元，减半收取计5812元，由被告定远县定城镇坤元商贸经营部、姚国友、史庭华、姚瑶负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审判员  李恩福二〇二一年八月二十四日书记员  吴梦醒附：本案适用的法律条文《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。