吉林省桦甸市人民法院民事判决书（2021）吉0282民初2454号原告：桦甸某银行股份有限公司，住所地吉林省桦甸市桦甸大街316号。        法定代表人：葛某，董事长。        委托诉讼代理人：高某，男，该公司客户经理。        委托诉讼代理人：李福山，吉林桦远律师事务所律师。        被告：吉林省某农业技术股份有限公司，住所地吉林省桦甸市明华街德龙开发公司北楼2号门市。（未到庭）        法定代表人：贾某。        被告：贾某，男，1976年9月22日出生，汉族，住吉林省桦甸市。（未到庭）        被告：张某，女，1977年10月3日出生，汉族，住吉林省桦甸市。（未到庭）        被告：李某，男，1961年10月29日出生，汉族，住吉林省桦甸市。        被告：张某1，女，1962年6月19日出生，汉族，住吉林省桦甸市。（未到庭）        原告桦甸某银行股份有限公司（以下简某银行）与被告吉林省某农业技术股份有限公司（以下简称某技术公司）、贾某、张某、李某、张某1金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某银行的委托诉讼代理人高某、李福山、被告李某到庭参加诉讼，被告某技术公司、贾某、张某、张某1经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。；        某银行向本院提出诉讼请求：1．判令某技术公司偿还借款本金170万元及截止2021年6月18日前的利息149966.94元；2．判令某技术公司支付自2021年6月19日起至实际给付之日止的利息，按本金170万元，年利率13.23％标准计算；3．判令某银行对张某所有的位于桦甸市明华街德龙开发公司北楼2号门市房产（不动产权证号：吉（2020）桦甸市不动产权第XXXX号）享有优先受偿权；4．判令某银行对李某所有的位于桦甸市明华街神州花园小区7号楼2门房产（不动产权证号：吉（2019）桦甸市不动产权第XXXX号）享有优先受偿权；5．判令贾某、张某对借款本金170万元及利息承担连带给付责任；6．判令李某、张某1对借款本金70万元及利息承担连带给付责任；7．本案诉讼费用由某技术公司、贾某、张某、李某、张某1承担。事实和理由：某技术公司于2020年6月23日从某银行处贷款70万元，期限自2020年6月23日至2021年6月18日。某技术公司于2020年6月23日从某银行处贷款100万元，期限自2020年6月23日至2021年6月18日。某银行为保证本债权的实现与某技术公司签订了XX号《流动资金借款合同》和XXX号《流动资金借款合同》。某银行与李某签订XX301号《抵押合同》，李某以其所有的位于桦甸市明华街神州花园小区7号楼2门房产（不动产权证号：吉（2019）桦甸市不动产权第XXXX号）设定为抵押物，并办理了抵押登记。某银行与张某签订XXX301号《抵押合同》，张某以其所有的位于桦甸市明华街德龙开发公司北楼2号门市房产（不动产权证号：吉（2020）桦甸市不动产权第XXXX号）设定为抵押物，并办理了抵押登记。某银行与李某、张某1签订XX201号《保证合同》，约定李某、张某1对借款70万元承担连带保证责任。张某、贾某向某银行出具承诺书，承诺对借款170万元承担连带保证责任。后某技术公司自2020年7月21日起拒不按时偿还利息，某银行向某技术公司多次催要利息款，但某技术公司仍未给付利息，拖欠至今。故起诉至人民法院，请法院支持某银行的诉讼请求。；；        李某辩称，2015年的时候，李某以其所有的位于桦甸市明华街神州花园小区7号楼2门房屋给某技术公司借款提供抵押担保，当时说抵押期限是半年，但一直到2016年合同到期某技术公司也没有偿还借款，李某就一直用其房产为某技术公司借款提供担保，直到2020年某银行说这么整不行了，要求李某签订保证合同，后来没办法了，李某才与某银行签订了保证合同，对某技术公司的70万元借款本息承担连带责任保证，但其现在没有偿还能力，其会积极想办法还款。        某技术公司、贾某、张某、张某1未作答辩。        本院经审理认定事实如下：2020年6月19日，某银行与某技术公司签订两份流动资金借款合同（合同编号分别为XXX和XX），借款用途为支付土地租赁金。合同编号为XXX的流动资金借款合同约定借款币种及金额为人民币100万元，编号为XX的流动资金借款合同约定借款币种及金额为人民币70万元。两份流动资金借款合同借款期限均自2020年6月19日至2021年6月18日。借款利率采用固定利率，即在全国银行间同业拆借中心于2020年5月20日发布的期限品种为1年期（1年期／5年期以上）贷款市场报价利率（LPR）基础上加肆佰玖拾柒（大写）个基点（bp）（一个基点为0.01％），直至借款到期日。结息方式采用按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日结息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。对逾期借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50％计收罚息，直至本息清偿为止。某银行于2020年6月23日向某技术公司发放了170万元借款。某技术公司出具授权书，授权如未按期足额偿还该合同项下的任何应付款项，某银行可以从某技术公司在某银行管辖的任何一个营业网点开立的任何账户中划收，某银行无需提前通知某技术公司，且某技术公司不提任何异议。同时，某技术公司出具股东决议两份，主要内容为：贾某、张某为某技术公司股东，本人同意某技术公司在某银行申请小企业流动资金贷款，期限一年，并承担不可撤销的连带责任保证。同日，张某与某银行签订抵押合同，张某用其所有的坐落于桦甸市明华街德龙开发公司北楼2号门市（不动产权证号：吉（2020）桦甸市不动产权第XXXX号、建筑面积156.61平方米）为某技术公司借款提供抵押担保，抵押担保债权本金数额为100万元，并办理了吉（2020）桦甸市不动产证明第0001729号不动产登记证明。同时，李某与某银行签订抵押合同，李某用其所有的坐落于桦甸市明华街神州花园小区7号楼2门（不动产权证号：吉（2019）桦甸市不动产权第XXXX号、建筑面积110.69平方米）为某技术公司借款提供抵押担保，抵押担保债权数额为70万元，并办理了吉（2020）桦甸市不动产证明第XXXX号不动产登记证明。李某、张某1与某银行签订保证合同，约定李某、张某1为某技术公司借款本金为70万元借款提供连带责任保证，保证担保范围为：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。贾某、张某出具法定代表人及配偶连带还款责任承诺书两份，承诺为某技术公司在某银行的170万元借款本息承担共同还款责任。某技术公司借款后，某银行于2020年7月21日从某技术公司账户内扣划389.56元，对某银行计算的2021年6月18日前的利息予以确认。；；        上述事实有流动资金借款合同、抵押合同、抵押物所有人及配偶声明、保证合同、公司股东名单及签字样本、股东会议决议、法定代表人及配偶连带还款责任承诺书、提款申请书、借款借据、授权书、补充协议、营业执照、身份证、户口簿、结婚证等证据及双方当事人陈述予以佐证。        本院认为，某银行与某技术公司签订的流动资金借款合同、某银行与张某、李某签订的抵押合同、某银行与李某、张某1签订的保证合同均在平等、自愿基础上订立，且不违反法律、行政法规的规定，以上合同均合法有效。某技术公司在借款合同到期后未履行还款义务，已构成违约，某银行要求其偿还借款本息的请求符合法律规定，本院予以支持。张某、李某用其房屋为某技术公司借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，某银行就抵押担保的财产在抵押担保限额范围内享有优先受偿的权利，某银行的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。某银行要求李某、张某1按照保证合同约定承担连带保证责任，本院对其请求予以支持。贾某、张某向某银行出具连带还款承诺书，应承担共同还款责任。        综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：        一、吉林省某农业技术股份有限公司于本判决生效之日偿还桦甸某银行股份有限公司借款本金170万元及支付2021年6月18日前的利息149966.94元（截止2021年6月18日，100万元借款尚欠利息为88445元，70万元借款尚欠利息为61521.94元）        二、吉林省某农业技术股份有限公司于本判决生效之日支付桦甸某银行股份有限公司自2021年6月19日起至实际给付之日止的借款利息，按本金170万元、同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率上浮50％标准，给付时另行计算；        三、桦甸某银行股份有限公司对张某所有的位于桦甸市明华街德龙开发公司北楼2号门市（不动产权证号：吉（2020）桦甸市不动产权第XXXX号、建筑面积156.61平方米）在设定抵押担保债权数额100万元范围内享有优先受偿权；        四、桦甸某银行股份有限公司对李某所有的位于桦甸市明华街神州花园小区7号楼2门房屋（不动产权证号：吉（2019）桦甸市不动产权第XXXX号、建筑面积110.69平方米）在设定抵押担保债权数额70万元范围内享有优先受偿权；        五、贾某、张某对本判决第一项、第二项承担共同还款责任；        六、李某、张某1对吉林省某农业技术股份有限公司借款本金70万元及利息（截止2021年6月18日尚欠利息为61521.94元，2021年6月19日起至实际给付之日止的利息按本金70万元、同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率上浮50％标准计算）承担连带保证责任；        七、李某、张某1承担连带保证责任后，可在承担保证责任数额内向吉林省某农业技术股份有限公司行使追偿权。        如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        案件受理费10725元，由吉林省某农业技术股份有限公司、贾某、张某对案件受理费10725元全额负担，李某、张某1对案件受理费10725元中的5707元与吉林省某农业技术股份有限公司、贾某、张某共同负担。；；        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。        审判员    郝振萍二〇二一年八月十二日书记员    荆成成