四川省绵阳市安州区人民法院民 事 判 决 书（2021）川0724民初2181号原告：四川众诚创智建设工程有限公司，住所地四川省成都市龙泉驿区鸥鹏大道66号。统一社会信用代码：915101123506440254。法定代表人：辜志敏，系公司总经理。委托诉讼代理人：李敏，四川法典律师事务所律师。被告：绵阳川银房地产开发有限公司，住所地绵阳市安州区花荄镇银河大道。统一社会信用代码：91510724786698606Y。法定代表人：张光荣，系公司董事长。委托诉讼代理人：张华，四川浩鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭波，四川浩鼎律师事务所律师。原告四川众诚创智建设工程有限公司与被告绵阳川银房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年7月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告四川众诚创智建设工程有限公司委托诉讼代理人李敏及被告绵阳川银房地产开发有限公司委托诉讼代理人张华、郭波均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告四川众诚创智建设工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付工程款717,537.21元；2.请求判令被告支付逾期付款违约金（以717,537.21元为本金，自2020年1月30日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至工程款付清之日止；暂计至2021年6月10日为38,157.91元）；3.诉讼费、保全费等诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：请求依法判决原告的717,537.21元工程款就银都宝座二期房屋和地下车位折价或者拍卖的价款优先受偿；变更诉讼请求第二项为请求判令被告支付工程款利息（以717,537.21元为本金，自2020年1月30日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至工程款付清之日止；暂计至2021年6月10日为38,157.91元）。事实和理由：原、被告双方于2019年9月4日签订《银都宝座二期外墙维修工程合同》，约定由原告对银都宝座二期1号楼1、2、3单元外墙进行维修，并约定了施工内容、工期、合同价款及工程款支付。合同签订后，原告按合约完成了施工内容。2019年12月29日，双方办理结算并签订《结算单》，明确银都宝座二期外墙维修工程结算价为717,537.21元，根据双方合同约定，被告应当按节点分期支付并在结算后30日内付清所有剩余工程款。现约定的付款期限已届满，被告应当向原告支付工程款717,537.21元且原告的工程款就承建的工程享有优先受偿权。原告多次催收但被告至今未支付，已构成为违约。为维护原告的合法权益，根据《民法典》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》和《民事诉讼法》等的有关规定，特向贵院提出上述诉讼请求，请依法予以判决。被告绵阳川银房地产开发有限公司承认原告在本案中所主张的事实，双方的建设工程施工合同合法有效，对工程价格金额无异议，关于违约金与优先受偿权，由人民法院依法判定。本院认为，本案争议焦点为原告主张的利息是否应当得到支持；原告承建的外墙维修工程价款是否享有优先受偿权的问题。被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告要求被告支付工程款717,537.21元有事实和法律依据，本院予以支持。被告未按照《银都宝座二期外墙维修工程合同》约定在结算完成后30天内一次性向原告付清工程款，其迟延履行的行为实际已对原告造成损失，故本院对原告要求被告支付工程款利息的诉请予以支持，酌定按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计付。本案所涉工程主要内容为银都宝座二期1号楼1、2、3单元外墙维修，原告按照合同约定完成了案涉工程，并在合理期限内主张权利，其应当享有该工程价款的优先受偿权，但原告完成工程仅为银都宝座二期1号楼1、2、3单元外墙维修工程，故其仅因就银都宝座二期1号楼1、2、3单元尚未合法销售的房屋折价或者拍卖的价款在717,537.21元范围内享有优先受偿。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》、《中华人民共和国民法典》第八百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条、第三十八条、第四十条、第四十一条之规定，判决如下：一、限被告绵阳川银房地产开发有限公司在本判决生效后十五日内向原告四川众诚创智建设工程有限公司支付工程款717,537.21元及利息（以717,537.21元为基数，自2020年1月30日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计付至工程款付清之日止）；二、原告四川众诚创智建设工程有限公司对银都宝座二期1号楼1、2、3单元尚未合法销售的房屋折价或者拍卖的价款在717,537.21元范围内享有优先受偿；三、驳回原告四川众诚创智建设工程有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,357.00元，减半收取计5,678.50元，由被告绵阳川银房地产开发有限公司负担。该费用已由原告四川众诚创智建设工程有限公司预交，被告绵阳川银房地产开发有限公司在支付上述款项时一并付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并针对被上诉人人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 任 杰二〇二一年八月十八日书记员 王健宇四川省绵阳市安州区人民法院民 事 判 决 书（2021）川0724民初2181号原告：四川众诚创智建设工程有限公司，住所地四川省成都市龙泉驿区鸥鹏大道66号。统一社会信用代码：915101123506440254。法定代表人：辜志敏，系公司总经理。委托诉讼代理人：李敏，四川法典律师事务所律师。被告：绵阳川银房地产开发有限公司，住所地绵阳市安州区花荄镇银河大道。统一社会信用代码：91510724786698606Y。法定代表人：张光荣，系公司董事长。委托诉讼代理人：张华，四川浩鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭波，四川浩鼎律师事务所律师。原告四川众诚创智建设工程有限公司与被告绵阳川银房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年7月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告四川众诚创智建设工程有限公司委托诉讼代理人李敏及被告绵阳川银房地产开发有限公司委托诉讼代理人张华、郭波均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告四川众诚创智建设工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付工程款717,537.21元；2.请求判令被告支付逾期付款违约金（以717,537.21元为本金，自2020年1月30日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至工程款付清之日止；暂计至2021年6月10日为38,157.91元）；3.诉讼费、保全费等诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：请求依法判决原告的717,537.21元工程款就银都宝座二期房屋和地下车位折价或者拍卖的价款优先受偿；变更诉讼请求第二项为请求判令被告支付工程款利息（以717,537.21元为本金，自2020年1月30日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至工程款付清之日止；暂计至2021年6月10日为38,157.91元）。事实和理由：原、被告双方于2019年9月4日签订《银都宝座二期外墙维修工程合同》，约定由原告对银都宝座二期1号楼1、2、3单元外墙进行维修，并约定了施工内容、工期、合同价款及工程款支付。合同签订后，原告按合约完成了施工内容。2019年12月29日，双方办理结算并签订《结算单》，明确银都宝座二期外墙维修工程结算价为717,537.21元，根据双方合同约定，被告应当按节点分期支付并在结算后30日内付清所有剩余工程款。现约定的付款期限已届满，被告应当向原告支付工程款717,537.21元且原告的工程款就承建的工程享有优先受偿权。原告多次催收但被告至今未支付，已构成为违约。为维护原告的合法权益，根据《民法典》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》和《民事诉讼法》等的有关规定，特向贵院提出上述诉讼请求，请依法予以判决。被告绵阳川银房地产开发有限公司承认原告在本案中所主张的事实，双方的建设工程施工合同合法有效，对工程价格金额无异议，关于违约金与优先受偿权，由人民法院依法判定。本院认为，本案争议焦点为原告主张的利息是否应当得到支持；原告承建的外墙维修工程价款是否享有优先受偿权的问题。被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告要求被告支付工程款717,537.21元有事实和法律依据，本院予以支持。被告未按照《银都宝座二期外墙维修工程合同》约定在结算完成后30天内一次性向原告付清工程款，其迟延履行的行为实际已对原告造成损失，故本院对原告要求被告支付工程款利息的诉请予以支持，酌定按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计付。本案所涉工程主要内容为银都宝座二期1号楼1、2、3单元外墙维修，原告按照合同约定完成了案涉工程，并在合理期限内主张权利，其应当享有该工程价款的优先受偿权，但原告完成工程仅为银都宝座二期1号楼1、2、3单元外墙维修工程，故其仅因就银都宝座二期1号楼1、2、3单元尚未合法销售的房屋折价或者拍卖的价款在717,537.21元范围内享有优先受偿。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》、《中华人民共和国民法典》第八百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条、第三十八条、第四十条、第四十一条之规定，判决如下：一、限被告绵阳川银房地产开发有限公司在本判决生效后十五日内向原告四川众诚创智建设工程有限公司支付工程款717,537.21元及利息（以717,537.21元为基数，自2020年1月30日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计付至工程款付清之日止）；二、原告四川众诚创智建设工程有限公司对银都宝座二期1号楼1、2、3单元尚未合法销售的房屋折价或者拍卖的价款在717,537.21元范围内享有优先受偿；三、驳回原告四川众诚创智建设工程有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,357.00元，减半收取计5,678.50元，由被告绵阳川银房地产开发有限公司负担。该费用已由原告四川众诚创智建设工程有限公司预交，被告绵阳川银房地产开发有限公司在支付上述款项时一并付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并针对被上诉人人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 任 杰二〇二一年八月十八日书记员 王健宇