湖北省利川市人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂2802民初6150号原告：周某1，男，生于1951年9月25日，汉族，湖北省利川市人，住利川市。原告：周某2，男，生于1958年9月8日，汉族，湖北省利川市人，住利川市。上列二原告的委托诉讼代理人：李相政，利川市诚信法律服务所法律工作者。一般授权代理。被告：余某，女，生于1960年12月22日，畲族，湖北省利川市人，住利川市。被告：刘某，男，生于1989年2月24日，土家族，湖北省利川市人，住利川市。上列二被告的委托诉讼代理人：张耀芬，利川市城法律服务所法律工作者。特别授权代理。原告周某1、周某2与被告余某、刘某法定继承纠纷一案，本院于2021年7月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年8月3日公开开庭进行了审理。原告周某1、周某2及其委托诉讼代理人李相政，被告余某、刘某及其委托诉讼代理人张耀芬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告周某1、周某2向本院提出诉讼请求：1、判令原告依法继承其父周成礼遗产福仁佳苑房屋2套，利川吉美家国际建材城5号楼商品房一间，价值约80万元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被继承人周成礼系父子关系，是周成礼同前妻向天兰婚生子。2007年父亲周成礼与母亲向天兰离婚后，于××××年××月又与被告余某结婚。2009年被继承人周成礼在东城街道办事处杉木村××住房××栋，2015年该房被政府征收后，在南环大道××小区××单元补××房屋××套。与此同时被继承人周成礼和被告余某还在利川吉美家国际建材城购买商铺一间，40.30平方米。2021年5月20日，原告之父周成礼因病去世，原告找被告协商遗产依法继承事宜，遭到被告拒绝。为维护原告合法权益，特诉至法院请求依法支持原告的诉讼请求。被告余某、刘某辩称：二被告是按照周成礼于2021年4月26日自书遗嘱（且有视频佐证）合法继承争议房地产，且该房地产已由利川市不动产登记管理局根据周成礼的遗嘱依法登记在余某名下，现已属余某个人所有。周成礼在其精神清醒的状态下自书遗嘱，且有视频资料予以佐证，该遗嘱应属合法有效遗嘱。遗嘱中明确利川市吉美家国际建材城5号楼商铺首付款是余某2015年一次性支付，后期每月按揭款也是余某单独支付，虽然属于夫妻共同产权人，但在周成礼过世后归余某个人所有，周成礼在遗嘱中明确了此商铺以后如果过户或全部继承给刘某，周成礼全权同意。遗嘱中明确建设银行里所有退休工资留给余某，其过世后的退休职工丧葬费和抚恤金及其他补偿全部留给余某。其过世后的安葬全部由余某及后子刘某全权料理及操办。二原告要求分割福仁佳苑房屋二套无事实和法律依据。2014年8月19日，该房屋在拆迁时，虽然是在周成礼与余某婚姻关系存续期间，但在拆迁时余某、周成礼已对该房屋进行了合理分配，将拆迁所得房屋分配给了子女刘某、刘颖二人，且相关税费均由刘某、刘颖二人所缴。综上，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：原告周某1、周某2系被继承人周成礼与其前妻向天兰的婚生子。××××年××月××日被继承人周成礼与被告余某登记结婚，余某与其前夫育有子女刘某、刘颖。2008年2月16日，被告余某从案外人瞿宗明、符光来处流转了位于东城街道办事处杉木村××组的土地承包经营权，并申请从利川市教场九组到东城街道办事处杉木村××组落户。周成礼与余某婚后在该土地上修建了建筑面积为255.21平方米的房屋一栋。2014年8月19日，利川市国土资源局对该房屋进行征收，并与周成礼签订了《房屋征收安置补偿合同》，周成礼委托被告刘某在该合同上签字。该合同约定了补偿方式为：“甲方（利川市国土资源局）在民馨嘉园安置小区给乙方（周成礼）置换门面房32.08平方米，在福仁佳苑安置小区给乙方置换单元房344.74平方米……”。2017年12月4日，利川市城街道办事处杉木村村民委员会公示了刘某符合享受自住用房的条件，公示时间为三个工作日（2017年12月4日--2017年12月6日）。2017年12月7日，利川经济开发区管理委员会对刘某发出《安置房超差面积找补通知》一份，该通知载明：被征收房屋置换高层住宅房总面积344.74平方米，选房确认总面积为368.72平方米，超面积23.98平方米，按规定的高层安置小区单元套房成本价2000元／平方米为参考价，应向甲方补交所超面积房款47960元。2017年12月8日，刘某支付了该房屋面积差所超面积的房款及契税。补差后共分得四套住房，在利川市国土资源局（甲方）与周成礼（乙方）签订的《房屋征收安置补偿合同》中第十一条约定：“其他协定经乙方家庭成员共同协商，对其房屋征收的安置补偿分割如下：1、所置换的门面房32.08平方米及218.34平方米归刘某所有。2、所置换单元房126.4平方米归刘颖所有”。即周成礼、二被告及刘颖对安置房屋全部进行了分配，后出售了一套。2017年12月8日，刘某、刘颖缴纳了拆迁安置房屋的公共维修金及水电气初装费。2019年3月19日，利川市城街道办事处向刘某发出《商业用房缴费通知单》，载明：“刘某同志：您所选民馨嘉园安置小区商业用房建筑面积为32.08平方米，应缴纳商业用房门面公共维修基金2406元”，并附房屋及构筑物征收补偿分户评估表一份。2019年3月20日，刘某汇款至湖北银行缴纳了该款项。2015年5月7日，被告余某在利川市金地置业有限公司处购买了“吉美家国际家居建材城”第5幢1层116号房，建筑面积为40.32平方米，套内建筑面积38.40平方米的商铺一间。2021年4月26日，周成礼立下遗嘱，载明：“利川市吉美家国际建材城商铺一间，位于5栋一楼商铺，面积40.3平方米，门牌号为××，不动产权证号：鄂（2017）利川市不动产权第××号。此商铺是我后妻余某单独购买，首付款是余某2015年一次性支付，后期每月按揭货（贷）款也是余某单独支付，我属于夫妻共同产权人，我过世后归余某个人所有，此商铺以后如果过户或全部继承给后子刘某，我全权同意，无异议……”，同时对其银行存款及丧葬费和抚恤金等均立下遗嘱。2021年7月22日，利川市自然资源和规划局将该商铺登记在余某个人名下，共有情况为单独所有。2021年5月19日，周成礼在利川市方和谐医院去世，由二被告负责其丧葬事宜。另查明：周成礼与其前妻向天兰共生育了周某1、周某2、周斌、周兴权（已去世，有继承人周辽）四人。周某1系肢体残疾三级，目前其退休工资为2400元／月。周某2为视力三级残疾，目前其退休工资为2500元／月。因周斌、周辽在本案中未参与诉讼，若周成礼有遗产供继承人分配，应保留其相应的份额。以上事实，有常住人口登记卡、重庆市忠县天子村村委会证明、残疾证、居民死亡医学证明、遗嘱、视频光盘、土地流转合同、迁居申请、结婚证、房屋征收安置补偿合同、房屋及构筑物征收补偿分户评估表、东城街道办事处杉木村××组已测面积统计表、安置房超差面积找补通知、商业用房缴费通知单、湖北银行转账流水、税收完税证明、利川市城杉木村委会公示、商品房买卖合同、中国建设银行个人活期明细信息、不动产权登记证及双方当事人的陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，本案争议的标的为安置补偿的福仁佳苑房屋及利川市吉美家国际家居建材城××号商铺一间。对于福仁佳苑的房屋四套，周成礼尚在时出售了一套、且在《房屋征收安置补偿合同》中周成礼、余某对其共有的财产赠与给了刘某、刘颖，对于周成礼、余某的赠与已经完成，刘某、刘颖也接受了赠与，周成礼的该民事法律行为即该合同中的赠与条款尚未被撤销，故二原告要求对该房屋进行法定继承，不符合法律规定，应按照赠与条款履行。位于利川市吉美家国际家居建材城××号商铺一间，在周成礼的自书遗嘱中表示归余某个人所有，在该遗嘱尚未被撤销或确认无效前，对当事人具有约束力。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百三十三条、第一百三十四条、第一百三十五条、第一百三十六条、第五百零二条、第六百五十七条、第一千一百二十三条之规定，判决如下：驳回原告周某1、周某2的诉讼请求。案件受理费11800元，依法减半收取5900元，由原告周某1、周某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案件诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后7日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  余富国二〇二一年八月十六日书记员  黄 琳