淮安市洪泽区人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0813民初523号原告：淮安市八方建设工程有限公司，住所地淮安市淮阴区长江东路70号。法定代表人：浦广浩，该公司总经理。委托诉讼代理人：姜明月，江苏圣典（淮安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张中亮，该公司经理。被告：江苏高运房地产开发有限公司，住所地淮安市洪泽区北京路84号。诉讼代表人：江苏高运房地产开发有限公司破产管理人。负责人：严后金，该清算组组长。委托诉讼代理人：王蓬涛，江苏淮海潮律师事务所律师。原告淮安八方建设工程有限公司（以下简称八方公司）诉被告江苏高运房地产开发有限公司（以下简称高运公司）破产债权确认纠纷一案，本院于2021年2月5日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2021年3月16日、7月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人姜明月、张中亮，被告委托诉讼代理人王蓬涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.确认原告对承建的工程折价或拍卖价款享有优先受偿权；2.确认优先债权35931592.87元，利息4422970元（暂定），以35931592.87元为按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从债权申报之日计算至实际清偿之日止；3.被告承担诉讼费用。案件审理过程中，原告变更诉讼请求为：1.确认涉案项目工程造价；2.确认原告对承建的工程折价或拍卖价款享有优先受偿权；3.被告承担诉讼费用。事实与理由：原、被告签订建设工程施工合同，约定原告承建被告开发的坐落洪泽区北京路北侧、建设路西侧的恒隆水城。2015年12月12日，原告应被告要求制作“恒隆水城8#、11#、E段F段商业工程竣工结算签收证明”，向被告上报9个项目结算总价为102030820.47元供被告审计。被告于2015年12月12日签收了该“补充协议”中自认案涉工程款为9000万元。其中第六条约定：在原告复工的第二天，被告立即安排人员对项目的已完成部分进行审计、对账，在三个月内完成审计，如在三个月内因为被告的原因没有审计结束，被告认可原告报送的决算102030820.47元，对被告产生约束力。为维护原告权益，故诉至法院。被告高运公司辩称，被告高运公司于2018年7月16日由洪泽法院下达受理破产裁定，本案原告向破产管理人申报了债权，其中包括本案所涉及到的工程款，因所承建的工程双方之间尚未进行决算，工程价款尚未确认，因此被告多次同原告沟通对涉案工程进行造价审计，原告代理人也表示同意，但此后管理人多次联系，但均不予沟通，包括对于已付的工程价款，双方亦未能进行核对，因此对于本案首先是需要确认工程价款，然后才能谈到所谓的损失、利息及是否享有优先债权，对于本次起诉，被告认为导致诉讼的责任应在原告，对于诉讼费应由原告自行承担。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:原、被告签订《建设工程施工合同》一份，约定被告承包原告所开发的恒隆水城二期7#、8#、9#、10#、11#楼、地下室工程、道路、管网、绿化、以及所有附属工程等二期的所有内容；合同暂定总价18000万元，工程竣工验收后根据合同约定及合同附件（竣工结算编制依据和方法）结算工程价款；约定付款周期“基础完成付已完工程量的40%；主体没完成五层顶板浇筑完毕付已完工程量的60%；主体验收合格后付齐至已完工程量的80%；工程具备验收条件后付总价的85%……”。约定“工程款按照合同约定的时间及节点及时交付，则该项目工程决算时总价下浮6%（税金等费用不下浮）；工程款不能按照合同约定的时间及节点及时交付，则该项目工程决算时总价上浮6%。”涉案项目至今未竣工验收。关于工程造价问题，经原、被告双方共同选择，江苏广达工程项目管理咨询有限公司出具工程造价鉴定意见书，鉴定报告中载明：“四，鉴定结论：涉案项目洪泽恒隆水城8号、11号楼、E段及F段商业的工程造价为：91991698.27元；以下项目未包含在工程造价中：（1）未签字盖章部分签证工程造价为189802.17元；（2）签证4（原报鉴定资料中无，后补报）工程造价为179839.74元；（3）签证35（该项无原件）工程造价为112729.66元；（4）F段商业水电部分工程造价约17万元。”鉴定过程中，原告提供本院（2016）苏0829民初177号民事判决书证明被告高运公司未按合同约定的时间及节点支付工程款，被告高运公司未提出异议，故鉴定结论中91991698.27元工程造价系按照《建设工程施工合同》约定的工程款不能按照合同约定的时间及节点及时支付的，则该项目工程决算总价上浮6%计算得出的金额。另查明：2018年4月11日,淮安华昕广告有限公司以被告高运公司不能清偿到期债务为由，向本院申请对被告高运公司进行破产清算。2018年7月16日,本院作出(2018)苏0813破申11号民事裁定书,裁定受理被告高运公司的破产清算申请。本案争议焦点为：1.原告要求确认的涉案项目工程造价款应为多少。2.原告要求确认对其承建的工程折价或拍卖价款享有优先受偿权的诉讼请求能否得到支持。本院认为，关于争议焦点1，原、被告签订的《建设工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告高运公司辩称工程造价应按合同约定下浮6%计算，金额应为81577544元，根据合同约定，工程款不能按照合同约定的时间及节点及时交付，则该项目工程决算时总价上浮6%，而在鉴定过程中被告对原告提出的其未按约履行支付工程款未表异议，故对该辩称本院不予采纳。对于鉴定结论单独列支的四项能否被纳入工程造价中，本院认为（1）未签字盖章部分签证工程造价为189802.17元,因该部分工程未签字盖章，不能证明为被告高运公司所认可，且原告亦未能提供其他证据予以证明，本院对此不予确认；（2）签证4（原报鉴定资料中无，后补报）工程造价为179839.74元，本院对此予以确认；（3）签证35（该项无原件）工程造价为112729.66元，原告未能提供原件予以核对，本院对此不予确认；（4）F段商业水电部分工程造价约17万元，因该部分工程原告确已施工，本院对此予以确认。故工程造价共计92341538.01元（91991698.27元+179839.74元+170000元）。关于争议焦点2，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本案中，被告高运公司作为发包人未按照约定支付价款，故原告要求对其承建的工程折价或者拍卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。至于对多少建设工程价款享有优先受偿权的问题，因原告自愿放弃在本案中一并处理，故本院对此不予理涉。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、确认原告淮安市八方建设工程有限公司对被告江苏高运房地产开发有限公司开发的洪泽县恒隆水城8号楼、11号楼、E段及F段商业工程造价款债权数额为92341538.01元；二、原告淮安市八方建设工程有限公司对上述债权就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费243573元，鉴定费275000元，合计518573元，由原告淮安市八方建设工程有限公司负担243573元，被告江苏高运房地产开发有限公司负担275000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院（开户行：中国银行股份有限公司清江浦支行，开户名：江苏省淮安市中级人民法院，淮安市八方建设工程有限公司账号：62×××64，江苏高运房地产开发有限公司账号：62×××56）预交上诉案件受理费。审 判 长  严 刚人民陪审员  袁素英人民陪审员  朱 聪二〇二一年八月三日法官 助理  刘雨濛书 记 员  李 红附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。