辽宁省灯塔市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1081民初1752号原告：辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司，住所地：辽宁省辽阳市灯塔市政府路135号，统一社会信用代码：91211000MA0QF9EU16。法定代表人：于洪光，董事长。委托代理人：曹旭，男，1985年9月1日出生，汉族，公司员工，现住灯塔市。被告：辽宁圣兴建筑工程有限公司，住所地：辽宁省辽阳市白塔区青年大街168号4号楼东1单元3层东侧，统一社会信用代码：9121100012202131X0。（缺席）法定代表人：郝赞阁被告：灯塔市万达房地产开发有限公司，住所地：灯塔市佟二堡镇佟二堡四区昌盛连城开发楼，统一社会信用代码：91211022577207030T。法定代表人：于志振。委托代理人：雇英波，男，1962年5月30日出生，汉族，公司员工，现住灯塔市。被告：赵振峰，男，1958年12月16日出生，汉族，现住灯塔市，缺席）。被告：郝永付，男，1953年10月19曰出生，汉族，现住辽阳市太子河区，缺席）。被告：佟彦环，男，1978年10月2日出生，汉族,现住辽阳市文圣区，缺席）。被告：于志振，男，1975年9月20日出生，汉族，现住灯塔市，缺席）。原告辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司与被告辽宁圣兴建筑工程有限公司、灯塔市万达房地产开发有限公司、赵振峰、郝永付、佟彦环、于志振金融借款合同纠纷一案，原告向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人曹旭，被告灯塔市万达房地产开发有限公司委托诉讼代理人雇英波到庭参加诉讼。被告辽宁圣兴建筑工程有限公司、赵振峰、郝永付、佟彦环、于志振经本院合法传唤，无正当理由，均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请法院判令被告辽宁圣兴建筑工程有限公司给付2799万元贷款本金及至给付之日止的利息，违约利息按年利率11.7%给付；2、被告赵振峰、郝永付、佟彦环、于志振承担被告辽宁圣兴建筑工程有限公司的连带保证责任；3、原告对于被告灯塔市万达房地产开发有限公司抵押登记的财产优先受偿；4、案件诉讼期间产生的立案费、诉讼费及其相关费用由被告负担。事实及理由：被告辽宁圣兴建筑工程有限公司于2019年3月26日至2020年3月15日止向我行贷款1笔，贷款金额为2799万元，年利率7.8%。被告赵振峰、被告郝永付、被告佟彦环、被告于志振于2019年3月26日签订了保证合同。被告灯塔市万达房地产开发有限公司于2019年3月26日签订了抵押合同办理了抵押登记。贷款到期后被告未能按照合同约定给付贷款本息。被告灯塔市万达房地产开发有限公司辩称：没有。被告被告辽宁圣兴建筑工程有限公司、赵振峰、郝永付、佟彦环、于志振未到庭答辩。本院经审理查明，2019年3月26日，被告辽宁圣兴建筑工程有限公司与原告签订了借款合同，贷款金额2799万元元，年利率7.8%，贷款期间为2019年3月26日至2020年3月15日。并约定逾期借款按合同利率加收50％的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50％的利率计收复利。同日，被告赵振峰、郝永付、佟彦环、于志振与原告签订了保证合同，对被告辽宁圣兴建筑工程有限公司向原告的借款本金及利息等提供担保，担保方式连带责任保证。同日，被告灯塔市万达房地产开发有限公司与原告签订了抵押合同，被告灯塔市万达房地产开发有限公司将自有房产及土地使用权抵押给原告，并办理了抵押登记。不动产登记证明辽（2019）灯塔市不动产证明第0001009号、00011010号、0001011号、0001012号、0001013号、0001014号、0001015号、0001016号、0001017号、0001018号、0001019号、0001020号、0001021号、0001022号、0001023号。被告辽宁圣兴建筑工程有限公司于2020年12月15日偿还利息95.82元，2020年12月21日偿还利息0.08元，共计偿还利息95.90元。以上事实有当事人陈述、借款合同、保证合同、抵押合同、不动产登记证明、借款凭证等证据在卷佐证，并经当庭质证，可以确认。本院认为，原告辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司与被告辽宁圣兴建筑工程有限公司签订的借款合同，与被告赵振峰、郝永付、佟彦环、于志振签订的保证合同，及与被告灯塔市万达房地产开发有限公司签订的抵押合同双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效。原、被告双方应当按照约定全面履行各自的义务。原告按约定向被告辽宁圣兴建筑工程有限公司发放贷款，被告辽宁圣兴建筑工程有限公司未按约定偿还本金及利息，已构成违约，应承担违约责任。被告赵振峰、郝永付、佟彦环、于志振为被告辽宁圣兴建筑工程有限公司的借款提供连带责任保证，应承担连带责任。被告灯塔市万达房地产开发有限公司以自有房产及土地使用权为被告辽宁圣兴建筑工程有限公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对不动产登记证明项下财产有优先受偿权。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第五百零九条、第六百七十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告辽宁圣兴建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司偿还借款本金人民币2799万元，并按照年利率7.8%支付自2019年3月26日至2020年3月15日利息；以人民币2799万元为本金数额，并按照年利率11.7%支付自2020年3月16日起至实际给付之日止的利息（扣除已偿还利息95.90元）；二、被告赵振峰、郝永付、佟彦环、于志振对本判决第一项承担连带保证责任；三、原告辽宁灯塔农村商业银行股份有限公司对被告灯塔市万达房地产开发有限公司所有于灯塔市二堡村房屋［不动产登记证明：辽（2019）灯塔市不动产证明第0001009号、00011010号、0001011号、0001012号、0001013号、0001014号、0001015号、0001016号、0001017号、0001018号、0001019号、0001020号、0001021号、0001022号、0001023号］享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费181，750元，减半收取90，875元（原告缓交），由被告辽宁圣兴建筑工程有限公司、灯塔市万达房地产开发有限公司、赵振峰、郝永付、佟彦环、于志振负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审判员  刘珍秀二〇二一年八月九日书记员  杨 鹏附：本案所依据的法律一、《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免资源浪费、污染环境和破坏生态。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。