四川省叙永县人民法院民 事 判 决 书（2021）川0524民初3653号原告：马金瑞，女，1957年4月14日出生，回族，住四川省叙永县。委托诉讼代理人：朱娟，重庆聚兴律师事务所律师。被告：杨开敏，女，1982年8月18日出生，汉族，住四川省叙永县。原告马金瑞与被告杨开敏房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序于2021年8月10日公开开庭进行了审理。原告马金瑞及其委托诉讼代理人朱娟到庭参加诉讼，被告杨开敏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马金瑞向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付租金55000元；2.判令被告立即向原告支付从2021年4月1日起至付清之日止的租金利息（暂算至2021年6月1日止以55000元为基数，ＬＰＲ一年期为利率计算标准进行计算，利息金额为358元）；3.判令被告承担本案的保全费；4.本案的诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告放弃第3项诉讼请求。事实和理由：2020年4月1日，原告与被告签订《门面租赁合同》，约定原告将其所有的位于叙永县门面房出租给被告使用，合同期限为五年，从2020年4月1日起至2025年4月1日止。租金每年6万元，半年一付，提前一个月付，先付租金后使用。合同签订后，原告将租赁房屋交于被告使用，被告从2020年4月1日起未支付房屋租金。后经原、被告双方协商于2021年2月28日解除租赁合同。后被告向原告出具《欠条》，明确被告尚未支付原告的租金55000元，于2021年3月31日前付清该款项，被告及其配偶王胜永在《欠条》上签字并按捺手印。经原告多次催收未果，故诉至法院，请求判如所请。被告杨开敏未作答辩。本院经审理认定事实如下：2020年4月1日，原告马金瑞作为甲方与作为乙方的被告杨开敏签订门面租赁合同，载明：“经甲乙双方协商，甲方同意把在西大街××号门面房出租给乙方使用。合同事宜如下：一、合同期限为五年，即从2020年4月1日起至2025年4月1日止……二、租金每年60000元（大写：陆万元整），半年一付，提起一个月付，先付租金后使用……”。马金瑞交付房屋给杨开敏使用后杨开敏未按约定支付租金。2021年2月20日，杨开敏向马金瑞出具欠条一张，载明：“今欠到租马金瑞西大街77号门面（邮局现在编号137号）租金每月5000元，从2020年4月1日起至2021年2月28日止，共计11个月。合计欠租金伍万伍仟元正，在2021年3月31日前付清。此据。欠款人：杨开敏。欠款人丈夫：王胜永。”上述事实有原、被告身份信息、门面租赁合同、欠条、房屋所有权证及原告的当庭陈述等证据予以证明。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订门面租赁合同后，原告依约交付门面房给被告使用，被告应按照约定支付租金。对于被告尚欠原告租金55000元的事实，有欠条等证据予以证明，本院依法予以确认。故对原告马金瑞要求被告杨开敏支付租金55000元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于利息，原告主张从2021年4月1日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准计算至付清之日止，因被告承诺在2021年3月31日前支付租金，但被告未按期支付违反其承诺造成原告相应资金损失，故对原告的该项诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十三条、第七百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：被告杨开敏于本判决生效之日起十日内支付原告马金瑞租金55000元及利息（利息以未支付租金为基数，从2021年4月1日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1176元，减半收取计588元，由被告杨开敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  饶兰兰二〇二一年八月二十六日书记员  丁莉娟四川省叙永县人民法院民 事 判 决 书（2021）川0524民初3653号原告：马金瑞，女，1957年4月14日出生，回族，住四川省叙永县。委托诉讼代理人：朱娟，重庆聚兴律师事务所律师。被告：杨开敏，女，1982年8月18日出生，汉族，住四川省叙永县。原告马金瑞与被告杨开敏房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序于2021年8月10日公开开庭进行了审理。原告马金瑞及其委托诉讼代理人朱娟到庭参加诉讼，被告杨开敏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马金瑞向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付租金55000元；2.判令被告立即向原告支付从2021年4月1日起至付清之日止的租金利息（暂算至2021年6月1日止以55000元为基数，ＬＰＲ一年期为利率计算标准进行计算，利息金额为358元）；3.判令被告承担本案的保全费；4.本案的诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告放弃第3项诉讼请求。事实和理由：2020年4月1日，原告与被告签订《门面租赁合同》，约定原告将其所有的位于叙永县门面房出租给被告使用，合同期限为五年，从2020年4月1日起至2025年4月1日止。租金每年6万元，半年一付，提前一个月付，先付租金后使用。合同签订后，原告将租赁房屋交于被告使用，被告从2020年4月1日起未支付房屋租金。后经原、被告双方协商于2021年2月28日解除租赁合同。后被告向原告出具《欠条》，明确被告尚未支付原告的租金55000元，于2021年3月31日前付清该款项，被告及其配偶王胜永在《欠条》上签字并按捺手印。经原告多次催收未果，故诉至法院，请求判如所请。被告杨开敏未作答辩。本院经审理认定事实如下：2020年4月1日，原告马金瑞作为甲方与作为乙方的被告杨开敏签订门面租赁合同，载明：“经甲乙双方协商，甲方同意把在西大街××号门面房出租给乙方使用。合同事宜如下：一、合同期限为五年，即从2020年4月1日起至2025年4月1日止……二、租金每年60000元（大写：陆万元整），半年一付，提起一个月付，先付租金后使用……”。马金瑞交付房屋给杨开敏使用后杨开敏未按约定支付租金。2021年2月20日，杨开敏向马金瑞出具欠条一张，载明：“今欠到租马金瑞西大街77号门面（邮局现在编号137号）租金每月5000元，从2020年4月1日起至2021年2月28日止，共计11个月。合计欠租金伍万伍仟元正，在2021年3月31日前付清。此据。欠款人：杨开敏。欠款人丈夫：王胜永。”上述事实有原、被告身份信息、门面租赁合同、欠条、房屋所有权证及原告的当庭陈述等证据予以证明。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订门面租赁合同后，原告依约交付门面房给被告使用，被告应按照约定支付租金。对于被告尚欠原告租金55000元的事实，有欠条等证据予以证明，本院依法予以确认。故对原告马金瑞要求被告杨开敏支付租金55000元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于利息，原告主张从2021年4月1日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准计算至付清之日止，因被告承诺在2021年3月31日前支付租金，但被告未按期支付违反其承诺造成原告相应资金损失，故对原告的该项诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十三条、第七百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：被告杨开敏于本判决生效之日起十日内支付原告马金瑞租金55000元及利息（利息以未支付租金为基数，从2021年4月1日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1176元，减半收取计588元，由被告杨开敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  饶兰兰二〇二一年八月二十六日书记员  丁莉娟