洛阳市老城区人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫0302执异43号异议人:河南博爱农村商业银行股份有限公司。住所地：博爱县海华路（南段）78号。负责人：姜会生。委托代理人：张健，河南执星律师事务所律师。申请执行人：徐战龙，男，1989年8月2日出生，汉族，住洛阳市老城区。委托代理人：张中伟，河南明耀律师事务所律师。被执行人：济源市融胜商贸有限公司。住所地:济源市中原国际商贸城欧凯龙家居B1-21号。法定代表人：郑志建，该公司执行董事。被执行人：济源市钜峰特殊铸造有限公司。住所地:济源市虎岭产业集聚区A9区。法定代表人：吕丽珍，该公司执行董事。被执行人：济源市科鑫矿山机械有限公司。住所地:济源市北海路西段300米路南。法定代表人：李正军，该公司执行董事。被执行人：史晶晶，男，1978年9月24日出生，汉族，住济源市。被执行人：李正军，男，1971年4月7日出生，汉族，住济源市。被执行人：吕凯，男，1980年10月14日出生，汉族，住济源市。被执行人：郑志建，男，1976年2月27日出生，汉族，住济源市。本院在执行徐战龙与济源市融胜商贸有限公司、济源市钜峰特殊铸造有限公司、济源市科鑫矿山机械有限公司、史晶晶、李正军、吕凯、郑志建民间借贷纠纷一案中，异议人河南博爱农村商业银行股份有限公司（以下简称博爱农商行）对本院作出的（2020）豫0302执恢97号《执行财产分配方案》提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人博爱农商行提出异议请求：请求对（2020）豫0302执恢97号《执行财产分配方案》进行修正，重新分配博爱农商行第一顺位受偿，受偿金额3757679元。事实与理由：郑志建与博爱农商行签订了借款合同及抵押合同，案涉房产为郑志建的贷款提供抵押担保并进行抵押权登记。因郑志建未能按期还款，博爱农商行已就案涉贷款诉至焦作市山阳区人民法院，该院作出（2020）豫0811民初3404号民事判决书，该判决书已生效，认定债权及抵押权的真实合法性，博爱农商行对案涉房产享有优先受偿权。该案件现在焦作市山阳区人民法院已经进入执行程序，因案涉房产不足以偿还所有债务，需根据清偿顺序确定分配方案。博爱农商行认为老城区法院（2020）豫0302执恢97号《执行财产分配方案》不合理，理由如下：1.根据物权法定原则，法院在处置涉案房产时应依法保护已登记的抵押权，并不需要抵押权人提供其他依据。博爱农商行享有的抵押权依法办理了抵押登记，按照法律规定，抵押权经登记公示即已生效和受法律保护。且博爱农商行就郑志建向其贷款和抵押案件，已获得生效判决，判决支持了博爱农商行对案涉18套房产的优先受偿权利。博爱农商行依据他项权证和生效法律文书，对案涉房产所得价款，优先受偿，完全符合法律规定；2.依据《物权法》第一百零六条，博爱农商行作为善意第三人善意取得案涉房产的抵押权。依据《房屋登记管理办法》第81条规定，博爱农商行在办理郑志建抵押房产过程中，就房屋产权进行了合理注意义务，基于房管局公示效力的信赖，博爱农商行有理由相信抵押权的合法性，且房管局在办理抵押权证时未指出案涉房产的客观状况，博爱农商行在对郑志建办理抵押权证后，向其发放了贷款，因此博爱农商行已经善意取得案涉房产的抵押权；3.抵押财产被司法拍卖后，抵押债权的实现应通过执行程序处理。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条规定，在执行过程中，博爱农商行应当就案涉房产的案款优先受偿；4.根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干题的规定(试行)》第55条第2款规定，担保物权人在对同一被执行人进行执行时，优先于金钱债权受偿。博爱农商行的担保物权优先于金钱债权，就该拍卖款应当优先受偿。博爱农商行申请参与对该拍卖款的分配；5.虽博爱农商行于2017年3月29日设立抵押时，该房产已经被查封，但客观上，博爱农商行办理抵押登记时，济源市房管局公示的房产信息上并未记载上述查封情况，抵押权人基于对物权公示效力办理抵押权，有理由相信房屋并未进行查封。从物权法规定被查封的房产不得设立抵押的内容侧面印证了上述情况的客观真实性。因此博爱农商行符合善意取得抵押权的法律构成要件。综上，博爱农商行基于善意取得抵押权，该抵押权真实有效，在法院处置案涉房产时，应首先偿还已经享有优先权的博爱农商行。现博爱农商行认为（2020）豫0302执恢97号《执行财产分配方案》侵犯了其财产权益，故提出执行异议。本院经审查查明，徐战龙与济源市融胜商贸有限公司、济源市钜峰特殊铸造有限公司、济源市科鑫矿山机械有限公司、史晶晶、李正军、吕凯、郑志建民间借贷纠纷一案，2017年10月23日，本院作出（2016）豫0302民初1749号民事判决，判决：一、济源市钜峰特殊铸造有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还徐战龙借款本金280万元及利息（按中国人民银行同期贷款利率四倍，自2014年9月13日起计算至本判决确定的付款之日止）；二、济源市科鑫矿山机械有限公司、济源市融胜商贸有限公司、郑志建、史晶晶、吕凯、李正军对济源市钜峰特殊铸造有限公司上述还款义务承担连带清偿责任；三、济源市科鑫矿山机械有限公司、济源市融胜商贸有限公司、郑志建、史晶晶、吕凯、李正军承担保证责任后，有权向济源市钜峰特殊铸造有限公司追偿。宣判后，济源市融胜商贸有限公司、郑志建不服，提出上诉。2018年11月28日，洛阳市中级人民法院作出（2018）豫03民终1942号民事判决，判决：一、维持洛阳市老城区人民法院（2016）豫0302民初1749号民事判决第二项、第三项；二、变更洛阳市老城区人民法院（2016）豫0302民初1749号民事判决第一项为：济源市钜峰特殊铸造有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还徐战龙借款本252万元及利息（按中国人民银行同期贷款利率四倍，自2014年9月20日起计算至本判决确定的付款之日止）；三、驳回徐战龙的其他诉讼请求。判决生效后，徐战龙向本院申请强制执行，本院于2019年4月3日立案执行，执行案号为（2019）豫0302执239号。在诉讼过程中，徐战龙向本院申请财产保全，本院于2017年1月19日依法查封了郑志建名下位于济源市的房产。在执行过程中，本院于2020年1月14日作出（2019）豫0302执239号执行裁定书及协助执行通知书，续查封了上述房产。因被执行人未按期履行生效法律文书确定的义务，本院依法拍卖上述房产，经过二次网络司法拍卖，上述房产均已成交。2021年6月1日，本院作出（2020）豫0302执恢97号《执行财产分配方案》，确定债权人受偿如下：徐战龙为第一序位受偿人，受偿金额为3757679元；博爱农商行受偿金额为0元。现博爱农商行提出执行异议。另查明，博爱农商行于2017年3月29日对上述房产办理了抵押登记。2020年9月7日，焦作市山阳区人民法院就博爱农商行与郑志建金融借款纠纷一案，作出（2020）豫0811民初3404号民事判决，判决：一、郑志建于本判决生效之日起十日内向博爱农商行偿付借款本金10000000元及利息（利息分段计算：自2017年4月1日至2020年3月29日止，以本金10000000元为基数，按月利率9.69‰计算借款期间内利息；自2020年3月30日起至实际还款之日止，以本金10000000元为基数，按月利率14.535‰计算逾期利息）；二、博爱农商行对郑志建所有的位于济源市，Ａ1-4号楼01、04、05、06、07、08、09号，Ａ1-5号楼21、22、23、24、25号，Ａ1-3号楼13、20、21、22号共18套房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一项欠款本金、利息、逾期利息及诉讼费范围内优先受偿。本院认为，根据法律规定，依法被查封的财产不得抵押。本案中，博爱农商行对涉案房产办理抵押登记是在本院查封期间，其不产生优先受偿的法律效力。关于博爱农商行提出其应第一顺位受偿的理由不是法定的抗辩理由，本院不予采信。博爱农商行不具有对抗执行的权利基础，对其异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款的规定，裁定如下：驳回异议人河南博爱农村商业银行股份有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向洛阳市中级人民法院申请复议。审判长  姬玲利审判员  袁玲玲审判员  吉明飞二〇二一年八月二日书记员  冯 旸