湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0602民初2848号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行，住所地岳阳市岳阳楼区巴陵中路450号。负责人:郑精兵，行长。委托诉讼代理人:林海，男，1981年9月14日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区，系该公司员工。被告：罗蕾，男，汉族，1983年5月28日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。被告：邹蓉，女，汉族，1983年10月6日出生，住湖南省华容县。被告：邹方荣，男，汉族，1953年9月16日出生，住湖南省华容县。被告：王爱姣，女，汉族，1954年1月28日出生，住湖南省华容县。被告：陈强，男，汉族，1987年11月16日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。被告：李琦，男，汉族，1985年1月11日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行(以下简称“邮储银行岳阳分行”)与被告罗蕾、邹蓉、邹方荣、王爱姣、陈强、李琦金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月12日受理后，依法适用普通程序，于2021年8月2日公开开庭进行了审理。原告邮储银行岳阳分行的委托诉讼代理人林海，被告罗蕾、邹方荣、王爱姣到庭参加诉讼。被告邹蓉、陈强、李琦经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行岳阳分行向本院提出诉讼请求:1、判令原告与被告罗蕾签订的《个人商务借款及担保合同》提前到期；2、判令被告罗蕾向原告清偿贷款本金2036186.56元、借款利息及罚息381734.71元，合计2417921.27元（计算至2021年3月25日），剩余利息及罚息按合同约定计算至还清之日止；3、判令原告对被告邹方荣、王爱姣抵押的房产在上述借款本息范围内享有优先受偿权；4、判令被告邹蓉、邹方荣、王爱姣、陈强、李琦承担连带保证责任；5、判令上述被告承担本案诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、公告费、评估费、拍卖费等实现债权的费用。事实和理由:2016年1月13日，被告与原告签订《个人商务借款及担保合同》，约定罗蕾向原告借款400万元，借款期限60个月，借款年利率6.65%，邹方荣、王爱姣将名下位于岳阳楼区三眼桥办事处麦子港居委会、岳房权证岳阳楼区字第××号房产抵押给原告，被告邹蓉、邹方荣、王爱姣、陈强、李琦为上述借款提供连带责任担保。借款后被告罗蕾未按约还款，贷款已逾期738天，原告经多次催讨未果，遂诉至法院。被告罗蕾辩称，贷款属实，具体欠款金额不清楚，已提供了抵押担保不应计算利息，希望与原告协商处理、原告不要追究其他被告的连带担保责任。被告邹方荣、王爱姣辩称，对原告诉称事实无异议，他们才是贷款实际使用人，与其他被告无关，希望与原告协商处理、给予一定宽限时间、免除利息与罚息。被告邹蓉、陈强、李琦未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。本院组织当事人对本案证据进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证，并依据所采信的证据结合当事人陈述认定事实如下：被告罗蕾与邹蓉，邹方荣与王爱姣系夫妻关系。2016年1月13日，被告罗蕾作为借款人，被告邹方荣、王爱玲作为抵押人，被告邹蓉、邹方荣、王爱玲、李琦、陈强作为保证人，与原告邮储银行岳阳分行签订《个人商务借款及担保合同》，约定：原告向罗蕾发放贷款400万元用于采购货物，借期60个月，《借款借据》载明贷款期限为自2016年1月18日至2021年1月18日，借款年利率为6.65%，还款方式为阶段性等额本息；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为借款利率基础上加收50%；借款人未如期归还本息应承担因此产生的罚息、违约金、包括但不限于诉讼费、执行费等实现债权的费用；借款人未按期偿还贷款本息的，构成违约，贷款人有权要求借款人立即清偿全部或部分贷款；借款担保为抵押担保加连带责任保证担保，其中抵押担保物为邹方荣、王爱姣名下岳阳楼区三眼桥办事处麦子港居委会、岳房权证岳阳楼区字第××号房产，邹方荣、王爱姣、李琦、陈强、邹蓉为该笔借款提供连带责任保证担保，保证范围均为借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等，保证期间为合同约定的债务人履行债务最后期限届满之日后两年止。合同签订后，双方于2016年1月18日对上述约定抵押房产办理了抵押登记手续，原告邮储银行岳阳分行于同日按合同约定向罗蕾发放了贷款400万元。借款后，被告罗蕾未依约履行还款义务，截止2021年3月25日共计拖欠原告本金2036186.56元、利息及罚息381734.71元，合计2417921.27元。本院认为，原告与被告罗蕾、邹蓉、邹方荣、王爱姣、陈强、李琦签订的《个人商务借款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应严格履行各自的义务。合同签订后，原告已按约履行发放贷款的义务，借款人罗蕾未按约还款，构成违约，应承担相应的违约责任。被告罗蕾未举证证明还款情况，应当承担举证不能的责任，本院对原告主张截至2021年3月25日被告罗蕾尚欠贷款本金2036186.56元、利息及罚息381734.71元的事实予以确认，并对原告据此提出要求被告罗蕾归还欠款本金、利息及罚息的请求，本院予以支持，此后借款利息及复利按合同约定继续支付。被告邹方荣、王爱姣以其名下位于岳阳楼区三眼桥办事处麦子港居委会、岳房权证岳阳楼区字第××号房产为上述债务提供抵押担保,并依法办理了抵押登记手续,现被告罗蕾未按约定偿还贷款,原告要求就抵押财产在上述债权范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告邹蓉、邹方荣、王爱姣、陈强、李琦为上述债务提供连带责任保证，现原告在保证期间内起诉，被告邹蓉、邹方荣、王爱姣、陈强、李琦应当按照合同约定对罗蕾的上述债务承担连带清偿责任，被告邹蓉、邹方荣、王爱姣、陈强、李琦承担保证责任后有权向被告罗蕾追偿。原告未举证证明因本案诉讼导致律师费、评估费、拍卖费的产生，原告主张由被告承担上述费用缺乏事实依据，本院不予支持。被告邹蓉、陈强、李琦经本院传唤未不到庭参加诉讼，系对自身诉讼权利的放弃，不影响本案审理。据此，本院依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六十七十六条、第六百八十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗蕾向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行偿还借款本金2036186.56元、截止2021年3月25日的利息及逾期利息381734.71元，并按年利率9.975％（年利率6.65%上浮50%）支付自2021年3月26日起至实际清偿之日止的逾期利息。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行对被告邹方荣、王爱姣提供抵押担保的位于岳阳楼区三眼桥办事处麦子港居委会、岳房权证岳阳楼区字第××号房产在上述债权范围内享有优先受偿权。三、被告邹蓉、邹方荣、王爱姣、陈强、李琦在上述债务范围内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行承担连带偿还责任。上述应支付的款项当事人应在本判决生效后十日内履行，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行的其他诉讼请求。案件受理费26143元、公告费560元，合计26703元，由被告罗蕾、邹蓉、邹方荣、王爱姣、陈强、李琦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长 卫 洋人民陪审员 周 祥人民陪审员 邓淑辉二〇二一年八月二日书 记 员 李 佳