湖南省郴州市北湖区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1002民初2584号原告（反诉被告）:湖南沐睿健康咨询管理有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区燕泉街道桐梓坪新村二期1栋门面。法定代表人：谢文郴。委托诉讼代理人：黄巍，湖南众望归律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘思邑，女，1985年1月28日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，现住湖南省郴州市北湖区。被告（反诉原告）：黄荣，女，1981年1月12日出生，汉族，湖南省郴州市北湖区人，现住湖南省郴州市北湖区。委托诉讼代理人：朱益民，湖南瀛森律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤兵，湖南瀛森律师事务所律师。原告（反诉被告）湖南沐睿健康咨询管理有限公司（以下简称沐睿咨询公司）与被告（反诉原告）黄荣合同纠纷一案，本院于2021年6月1日立案后，依法适用普通程序，于2021年7月20日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）沐睿咨询公司的委托诉讼代理人黄巍、刘思邑、被告（反诉原告）黄荣的委托诉讼代理人朱益民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。沐睿咨询公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄荣向原告沐睿公司支付“东方爱堡国际移动母婴月子会所项目”剩余转让款520000元；2、判令被告黄荣向原告沐睿公司支付原告所垫付给被告运营的资金52952.02元；3、判令被告黄荣向原告承担逾期支付项目转让款所产生的违约金319816.22元（违约金暂算至2021年4月30日，此后继续按未支付转让款520000元每日万分之三计算违约金直至被告将剩余转让款520000元全部付清为止）；1-3项诉请合计892768.24元；4、本案诉讼费用由被告黄荣负担。黄荣答辩要点：一、被告直接银行转账支付的项目转让金有593693元，替原告垫付的房租欠款共860000元抵转让金，两项合计支付转让金1453693元，因此，被告累计支付的转让金已经远超过了协议约定的总转让金。二、被告没有成为项目所有人，项目转让协议前提均未能达成，协议系原告通过欺诈的方式让被告签订，根据《民法典》的相关规定，属于可撤销合同，被告也依法提起反诉请求撤销该协议，即便最终协议未被撤销，协议也无法实际履行；三、依据项目转让协议签订时的结算表，原告应付被告的各项费用合计138810.27元，但是原告一直未付，该结算统计表中被告垫付的款项，经过了双方签字盖章认可，原告理应支付，另外被告替原告退给项目转让前的入住客户廖超然月子房款1万元，也应该支付给被告。四、原告无权转让项目场地的使用权，又未获得东方爱堡月子会所总部的转让授权，无法转让品牌使用权和变更项目经营人，即使项目转让协议被认定为有效或被撤销前，依据项目转让协议第七条的约定，被告有权解除合同，并要求原告赔偿全部损失，所以即便被告帮原告垫付的部分房租、退费等不被认定为垫付的欠款，也属于被告因此造成的损失，原告也应全部赔偿。五、因协议前提未能满足，原告为签订协议存在欺诈行为，被告没有实际成为项目所有人，且支付的项目转让款已经远超协议约定总转让款，被告完全有理由拒绝支付剩余协议款项，并不构成违约，不应该承担违约责任。六、原告诉请的5万元没有事实依据，被告不承担。黄荣向本院提出反诉请求：1、请求法院判决撤销反诉人与被反诉人签订的《东方爱堡国际移动母婴月子会所项目转让协议书》；2、请求法院判令项目转让协议被撤销后，被反诉人应返还反诉人支付的项目转让款1453693元；3、请求法院判令被反诉人支付反诉人替其垫付的项目3月份员工工资和杂费等合计138810.27元、廖超然月子房款10000元；4、请求法院判决本案的诉讼费用由被反诉人承担。沐睿咨询公司答辩要点：1、反诉原告的诉请没有事实及法律依据，不应当得到法律的支持，其要求行使撤销权，撤销双方签订的转让协议，没有法律依据，协议签订是在2020年5月29日，撤销权的行使是在一年内提出，反诉原告是在2021年6月17日提出撤销权，超过了行使撤销权的期限；2、协议书签订后，反诉被告已经将整个项目移交给反诉原告，由反诉原告完全的经营使用，包括月子会所的装修、产品、客户、员工、经营场地及设备设施全部移交给了黄荣，并且关于月子会所的品牌授权也已经取得了品牌方书面同意将转让给黄荣，反诉被告已经全面履行了协议约定的义务，反诉原告提到所欠租金的问题，是因为反诉原告在接收项目场地后，没有按照约定及时向国际大酒店支付相应的租金费用，并且经过国际大酒店及反诉被告多次催告后仍然没有交纳租金，责任不应当由反诉被告负担，即便黄荣没有按时交纳租金，国际大酒店也没有对反诉原告的经营场地进行干扰。3、反诉请求中反诉原告称已支付的金额1602503.27元不予认可。综上，反诉原告的诉请及事实理由均不符合客观事实，也不符合法律规定，反诉被告不存在欺诈，双方签订的协议书应当继续履行。根据当事人的诉辩主张及举证质证情况，本院确认以下案件事实：一、2019年6月27日，湖南省郴州建设工程集团有限公司国际大酒店（出租人）与刘思邑（承租人）签订《租赁合同》，约定出租人同意依本合同的约定向承租人出租本合同所述的郴州市人民西路9号郴州国际大酒店C座7016房间及A座、C座八楼整层，作为月子中心使用；租赁期限60个月，即从2019年6月18日起计至2024年6月17日届满；出租人同意提供30天的装修期给承租人，装修期自2019年6月18日起到2019年7月17日止，装修期间承租人免交租金及综合包干费用；租金60000元/月、综合包干费用40000元/元，从2021年6月18日起在上一年基础上逐年递增5%；本合同的首个计租日为起租日（即2019年7月18日）等内容。之后，双方又签订《补充协议》，约定乙方原承租人是刘思邑，现注册公司名称为沐睿咨询公司，乙方需要提供注册公司的营业执照复印件给甲方；原合同租赁期限更改为2019年7月19日至2024年7月18日，装修期更改为2019年7月19日至2019年8月18日等内容。沐睿咨询公司在《租赁合同》的承租人处、《补充协议》的乙方处加盖公司公章，刘思邑作为沐睿咨询公司负责人或授权代表在合同上签字。沐睿咨询公司自2019年9月3日至2020年7月13日期间分13笔向湖南省郴州建设工程集团有限公司国际大酒店银行转账支付租金及综合包干费用合计720000元。二、2019年6月24日，东方爱堡（北京）母婴健康科技有限公司（甲方）与沐睿咨询公司（乙方）签订《销售合同》，约定甲方为乙方打包的产品销售套餐总额为人民币280000元，包含产品、仪器、设备、用具、附件等物品，详见《销售清单》；甲方允许乙方在合作期间使用甲方商标和有关知识产权，具体范围以授权书为准；本合同期限为壹年，从2019年6月24日起至2020年6月23日止等内容，刘思邑作为沐睿咨询公司代表人在合同上签字。三、2020年5月29日，甲方（出让方）沐睿咨询公司与乙方（受让方）黄荣签订《东方爱堡国际移动母婴月子会所项目转让协议书》，约定：“一、协议前提：1、双方确认，本协议所有内容和条款是在双方平等自愿的基础上，经过双方多次协商后制定并签署，不属于格式条款；本协议签署之时，不存在任何欺诈、胁迫、乘人之危或其他任何可能导致本协议无效、可撤销的情形;双方签署本协议之前，已经仔细阅读本协议并充分理解本协议全部条款，双方同意按照本协议条款出让目标项目。2、甲方同意以其个人全部资产对本协议项下甲方义务承担连带清偿责任。3、项目概况:（1）项目名称:东方爱堡国际移动母婴月子会所。（2）项目地址:郴州市。（3）项目场地使用年限:项目所用场地为租赁场地，场地所有方为郴州国际大酒店，租赁合同期限为5年；租赁用途:用于月子会所开办。（4）项目所含内容:包括但不限于在国际大酒店八楼Ａ座、Ｃ座及七楼7016室的租赁使用权，项目场所内的装修、家具、仪器、设备、产品所有权及使用权，“东方爱堡国际移动母婴月子会所”该名称使用权。二、转让标的:1、甲方同意将其湖南沐睿健康咨询管理有限公司名下，坐落于郴州市方爱堡国际移动母月子会所项目转让给乙方。2、乙方同意受让前款甲方出让的湖南沐睿健康咨询管理有限公司名下，坐落于郴州市方爱堡国际移动母婴月子会所项目。3、甲乙双方确认，乙方已经在签署本协议之前向湖南沐健康咨询管理有限公司支付20万元运营资金，用于垫付包括但不限于2020年4月1日之前用于项目的人员工资发放、2020年4月1日之前用于项目的个别应付未付款项的支付等，甲方确认已经收到并出具了收款凭证。三、转让价款及支付方式：1、经双方友好协商，目标项目总体转让价格为壹贰拾万元。2、经双方友好协商，项目转让款支付方式如下:（1）2020年4月30日前，由乙方向甲方支付贰拾万元；(2)2020年5月31日前，由乙方向甲方支付贰拾万元，自甲方收到该笔款项三天之内，甲方协助项目变更手续；(3)2020年6月30日前，由乙方向甲方支付贰拾伍万元；(4)2020年8月31日前，由乙方向甲方支付贰拾伍万元；(5)2020年11月30日前，由乙方向甲方支付贰拾伍万元；(6)2021年3月1日前，由乙方向甲方支付贰拾伍万元。3、付款方式:转账支付至湖南沐健康咨询管理有限公司账户。4、银行费用:因项目转让金支付所产生的银行费用，付款时由付款方承担，收款时由收款方承担。5、收款凭证:甲方自收到乙方支付的全部项目转让金之日3个工作日内，应当向乙方开具有效收款凭证。四、甲方的保证:甲方保证对其拟转让给乙方的目标项目拥有完全处分权，保证目标项目没有设定质押，保证目标项目未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。甲方违反前款规定给乙方造成损失的，乙方有权向甲方追索。五、乙方的保证：乙方保证按合同约定准时支付月子会所转让费用，在转让费用没有支付完期间，甲方仍然对7016房拥有使用权，乙方每月十五号准时将财务报表发至甲方，直到该转让费用支付完，甲方结束以上待遇及一切权益。如乙方不能按时支付甲方转发款项，乙方以个人资产承担连带偿还责任。六、有关项目盈亏(含债权债务)分担:1、2020年4月1日起，乙方成为项目所有人。自乙方成为项目所有人之日起，享有项目利润，承担经营风险和亏损。4月1日前沐睿公司账目资金，归甲方支配。以后收入归乙方支配。2、自本协议生效之日起，乙方享有该项目债权;未经乙方书面许可，甲方不得处分。3、2020年4月1日之前项目发生债务，由甲方以个人资产承担连带清偿责任，与乙方无关;乙方先行垫付的，在乙方支付给甲方的项目转让金中清偿，乙方成为项目所有人后因项目发生的债务由乙方承担。4、甲方应当在本协议签署前向乙方全面、如实披露项目债务。因甲方未如实告知乙方有关项目转让前所负债务，致使乙方在成为项目的所有人后遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。七、违约责任:1、若本合同任何一方未按本合同的约定适当、全面地履行其义务的，则应该承担违约责任。2、以下任何一种情形出现时，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方赔偿乙方因此造成的全部损失；乙方亦有权选择要求继续履行本合同，此等情形下:甲方应支付相当乙方已经支付给甲方的项目转让价款每日万分之三的逾期履行违约金直至违约情形消除为止。(1)甲方未能履行本合同第三条“甲方的保证”中以及其它条款中的任何一项保证及/或承诺的；(2)甲方未依本合同约定的条件及时限办理项目转让的商事登记、更改股东名册、更改目标项目章程等手续的。3、若乙方未能按照本合同约定的条件及时限履行付款义务的，乙方应支付相当于应付未付给甲方的项目转让价款每日万分之三的逾期履行违约金。如拖延付款超过10天以上，则此后的违约金按每日按千分之三计算，直至违约情形消除为止。4、本合同签订后，如因乙方原因导致甲方拒不受领乙方的款项的，甲方不承担逾期付款的违约责任。八、协议书的变更或解除:1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议书。2、经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书。九、争议解决方式:凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，转让、受让双方应友好协商解决，如协商不成，双方均同意提交北湖区法院管辖。十、生效条件：本协议经双方签字即成立并生效”。刘思邑在协议书甲方处签字。协议签订后，黄荣开始经营东方爱堡国际移动母婴月子会所。自2020年4月20日至2020年7月13日期间，黄荣分15笔向沐睿咨询公司银行转账支付款项合计593693元。2020年5月29日，沐睿咨询公司与黄荣结算确认应付黄荣款项合计138810.27元。2020年8月17日，黄荣与沐睿咨询公司签字确认的《2020年5月经营收支明细-黄荣》中载明“2020年5月20日收黄荣款42693元”，并确认需另付沐睿咨询公司代付经营支出款52952.02元。四、2021年2月7日，湖南省郴州建设工程集团有限公司国际大酒店向沐睿咨询公司、刘思邑发出《工作联系函》，要求在三日内支付2021年2月18日之前的租金及杂费860000元、违约金209726元，合计1069726元。五、2021年3月20日，东方爱堡（北京）母婴健康科技有限公司向刘思邑发出《关于变更东方爱堡品牌经营权的回复函》，“《关于变更东方爱堡品牌经营权的申请》函件，我司已收悉。针对函件中所涉及的相关事宜，现回复如下：1.同意刘思邑将该月子会所项目整体经营权转让至黄荣女士名下；2.为便于总部后期统一管理，需黄荣女士亲自到总部与我司共同签署《特许经营合同》；3.经营权变更后，刘思邑应立即停止使用我公司的商标、标识，感谢贵公司的密切配合”。六、沐睿咨询公司系经市场监督管理部门注册登记的自然人独资有限责任公司。2021年1月26日，沐睿咨询公司的法定代表人由刘思邑变更登记为谢文郴。本院认为，本案系合同纠纷。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案争议的焦点有：一、《东方爱堡国际移动母婴月子会所项目转让协议书》是否撤销的问题；二、黄荣未支付的转让款金额如何确定及是否承担违约金的问题；三、黄荣是否代沐睿咨询公司支付租金860000元的问题；四、沐睿咨询公司代付的经营支出款52952.02元，黄荣是否应当返还的问题。关于焦点一。沐睿咨询公司与黄荣于2020年5月29日签订的《东方爱堡国际移动母婴月子会所项目转让协议书》约定“本协议签署之时，不存在任何欺诈、胁迫、乘人之危或其他任何可能导致本协议无效、可撤销的情形;双方签署本协议之前，已经仔细阅读本协议并充分理解本协议全部条款，双方同意按照本协议条款出让目标项目”，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。黄荣未提供证据证明案涉协议存在可撤销的法定事由，亦未在债权人撤销权行使期间提出。故黄荣要求撤销《东方爱堡国际移动母婴月子会所项目转让协议书》的反诉请求，于法无据，本院不予支持。关于焦点二。协议签订后，黄荣虽然在2020年4月20日至2020年7月13日期间向沐睿咨询公司银行转账支付了593693元，但是，其中2020年5月20日转账支付的42693元已经在《2020年5月经营收支明细-黄荣》中由双方结算处理，故本院确认黄荣通过银行转账支付的转让款为551000元（593693－42693）。另，沐睿咨询公司与黄荣于2020年5月29日结算确认应付黄荣款项合计138810.27元，根据“乙方先行垫付的，在乙方支付给甲方的项目转让金中清偿”的约定，该笔款项138810.27元应当计入黄荣支付的转让款金额。综上，黄荣已实际支付转让款689810.27元（551000＋138810.27）。因双方当事人约定转让价款1200000元，故黄荣尚欠510189.73元（1200000－689810.27）转让款未支付给沐睿咨询公司。沐睿咨询公司要求黄荣支付剩余转让款520000元的诉讼请求，超出部分，本院不予支持。因沐睿咨询公司在与黄荣签订《东方爱堡国际移动母婴月子会所项目转让协议书》时，其从东方爱堡（北京）母婴健康科技有限公司获得的东方爱堡品牌经营权期限已不足一个月，而东方爱堡（北京）母婴健康科技有限公司于2021年3月20日才回复同意刘思邑（沐睿咨询公司）将该月子会所项目整体经营权转让至黄荣名下。在沐睿咨询公司与黄荣没有约定办理东方爱堡品牌经营权转让的期限，而沐睿咨询公司获取的东方爱堡品牌经营权期限已不足一个月的情况下，黄荣有理由怀疑东方爱堡品牌经营权转让能否得到东方爱堡（北京）母婴健康科技有限公司的准许。黄荣拖欠转让款未付属于行使同时履行抗辩权。不过，黄荣应当自知道东方爱堡（北京）母婴健康科技有限公司同意东方爱堡品牌经营权转让之日起及时将剩余转让款510189.73元支付给沐睿咨询公司。黄荣至今仍未支付完毕，构成违约，应当承担违约责任。因双方当事人在协议中约定逾期付款超过10天以上按日千分之三计算违约金，该约定明显过高，而黄荣在答辩中提出不承担违约责任，根据本案的具体情况，本院酌情确定从2021年4月1日起按一年期贷款市场报价利率3.85%的二倍计算违约金。2021年4月1日至2021年4月30日期间，黄荣应当支付沐睿咨询公司违约金3273.72元（510189.73×3.85%×2÷12），之后的违约金另计。故沐睿咨询公司要求黄荣支付违约金319816.22元的诉讼请求，超出部分，本院不予支持。关于焦点三。根据《租赁合同》约定的租金价格以及《东方爱堡国际移动母婴月子会所项目转让协议书》中“2020年4月1日起，乙方成为项目所有人。自乙方成为项目所有人之日起，享有项目利润，承担经营风险和亏损”、“2020年4月1日之前项目发生债务，由甲方以个人资产承担连带清偿责任，与乙方无关”的约定，2021年4月1日之后的房屋租金等由黄荣承担，之前的房屋租金等由沐睿咨询公司。沐睿咨询公司应当支付湖南省郴州建设工程集团有限公司国际大酒店2019年8月19日至2020年3月31日期间的租金及综合包干费用的金额为720000元。根据已经查明的事实，沐睿咨询公司已支付租金及综合包干费用720000元。黄荣提出其替沐睿咨询公司支付了860000元的房租欠款应计入转让金的反诉主张，与事实不符，本院不予采纳。关于焦点四。因黄荣与沐睿咨询公司于2020年8月17日签字确认需另付沐睿咨询公司代付经营支出款52952.02元，而黄荣一直未支付，故沐睿咨询公司要求黄荣支付垫付的资金52952.02元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。最后，因黄荣未提供证据证明其替沐睿咨询公司垫付了廖超然月子房款10000元、双方签字确认的代付款138810.27元已计入转让款金额、黄荣要求撤销转让协议的反诉请求不予支持，黄荣的其他反诉请求，本院亦均不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百二十五条、第五百四十一条、第五百七十七条、第五百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、限黄荣自本判决生效之日起十日内支付湖南沐睿健康咨询管理有限公司转让金510189.73元及违约金3273.72元（2021年5月1日至转让金实际清偿之日止的违约金按一年期贷款市场报价利率3.85%的二倍另计），合计513463.45元；二、限黄荣自本判决生效之日起十日内支付湖南沐睿健康咨询管理有限公司垫付资金52952.02元；三、驳回湖南沐睿健康咨询管理有限公司的其他诉讼请求；四、驳回黄荣的全部反诉请求。如果黄荣未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12728元，反诉费9612元，合计22340元，由湖南沐睿健康咨询管理有限公司承担4455元，黄荣承担17885元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 长  黄俊斌人民陪审员  卞 婷人民陪审员  欧盛发二〇二一年八月十三日法官 助理  何扬辉书 记 员  戴玲玲附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。第五百四十一条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。