内蒙古自治区额尔古纳市人民法院民 事 裁 定 书(2021)内0784民初232号原告：高春江，男，1944年10月5日出生，汉族，额尔古纳市拉布大林农场退休职工，住内蒙古自治区额尔古纳市。委托诉讼代理人：周凯（系高春江近亲属），男，1973年9月29日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区额尔古纳市。被告：朱羽，男，1966年4月18日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区呼伦贝尔市呼伦贝尔市。第三人：李子栋，男，1968年2月5日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区额尔古纳市。第三人：单海林，男，1954年4月17日出生，汉族，内蒙古自治区拉布大林六队农牧场退休职工，住内蒙古自治区额尔古纳市。原告高春江与被告朱羽、第三人李子栋、第三人单海林执行异议之诉纠纷一案，本院于2021年2月10日立案后，本案依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告高春江的委托诉讼代理人周凯，被告朱羽、第三人李子栋到庭参加诉讼。第三人单海林经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。高春江向本院提出诉讼请求：要求许可执行额尔古纳市人民法院作出的（2016）内0784执53号《执行裁定书》。事实与理由：2016年7月26日，贵院根据已发生法律效力的额尔古纳市人民法院（2016）内0784民初164号《民事判决书》作出了（2016）内0784执53号《执行裁定书》。根据该《执行裁定书》，被执行人（本案第三人）李子栋用其所有的位于额尔古纳市X区住宅楼折合人民币310000元，给付原告欠款161734.36元。原告同意接受该住宅楼并返还给李子栋楼房差价150000元，现原告与李子栋就以楼房偿还欠款一事均履行完毕。2020年4月23日，案外人朱羽对（2016）内0784执53号《执行裁定书》提出异议，要求撤销该裁定。此案经额尔古纳市人民法院审理，裁定案外人朱羽的执行异议成立，故终止了（2016）内0784执53号《执行裁定书》。因额尔古纳市X区是李子栋所有，且原告与李子栋之间就以楼房偿还欠款一事早在2016年就履行完毕。故向贵院提出许可执行之诉，敬请贵院依法公正裁决。朱羽辩称，被告的主张是错误的，朱羽不认可，第一，原告在没有任何合法的房产证明文书、购房协议、房款收据的情况下，与李子栋进行非法房产交易不合法，不属于善意取得。第二，原告高春江和李子栋之间涉嫌虚假诉讼。第三人李子栋辩称，没有意见同意房子给高春江。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告高春江未提交证据。被告朱羽为证明其主张提交如下证据：1.房产证和他项权证，证明朱羽是房屋产权人，原告高春江对该证据无意见。第三人李子栋质证，对该证据的真实性无异议，但是在取得房屋两三年后，被告私自办理的，李子栋是后来才知道的。本院对该证据的真实性予以采信。2.订房协议和原告对该房屋的房款打的欠条，与其提供的协议不同是若违约给违约金5万元，证明总房款是234581元，一分钱没交。原告高春江对该证据无意见。第三人李子栋质证欠条是当时没有算清，房屋价款属实，但是协议与第三人的协议不符，订房协议的字是他们书写的，欠条内容是李子栋写的。本院对欠条及与李子栋出示的订房协议一致内容的真实性予以采信。第三人李子栋为证明其主张提交如下证据：1.订房协议，证明李子栋与朱羽存在工程款，是抵顶房屋时签订的协议并不是本案争议的502，而是501，后来调换的502室。原告高春江对该证据无意见，与原告高春江无关。被告朱羽对上述证据的真实性无异议，证明目的有异议，订房协议明确约定到2013年10月没有工程，分两次以现金结清，最后一次2014年7月，若有工程就以工程款结清，但是在朱羽手里的协议上还有若违约给违约金5万元，是原告写的，证明有工程可以抵顶房款，没有工程等于他没交钱，而实际上恰恰是没有工程。本院对该证据的真实性予以采信。2.执行裁定书2份，（2016）内0784执53号、（2021）内0784执异1号，证明涉案房屋应当归高春江。原告高春江质证不同意（2021）内0784执异1号，同意（2016）内0784执53号。被告朱羽质证，（2016）内0784执53号是错误的，（2021）内0784执异1号是正确的，本院对该证据的真实性予以采信。第三人单海林对上述证据未发表质证意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李子栋给朱羽开发的小区施工过，2012年7月9日，甲方呼伦贝尔乾源房地产开发公司与乙方李子栋签写订房协议一份，约定，乙方订甲方建设的位于瑞雪小区的6#楼4单元501室，面积96.14平方米，余款以实际测绘的面积每平方米2440元，办理房照室甲方须为乙方出具正式房屋买卖合同。若到2013年10月没有工程，分两次以现金结清，最后一次付款日期为2014年7月，若有工程就以工程款抵清。此协议一式两份，双方签字生效。落款处甲方加盖了呼伦贝尔市乾源房地产开发有限责任的公章及朱羽本人的签字，乙方李子栋签字。当日，李子栋给出具欠条一张，载明“今欠楼房款贰拾叁万肆仟伍佰捌拾元壹元正（234581）”。后来，李子栋与朱羽调换楼房为瑞雪小区的6#楼4单元502室。李子栋装修了瑞雪小区的6#楼4单元502室并一直居住使用。（2016）内0784民初164号民事判决书判决李子栋偿还高春江借款100000元，利息60000元，合计160000元，单海林对以上还款义务承担连带责任。案件受理费1734.34元由李子栋、单海林承担。高春江于2016年5月3日申请执行，在执行过程中，被执行人李子栋用额尔古纳市X区96平方米住宅楼折合人民币310000元，给付申请执行人高春江161734.34元，高春江同意接收并返还楼房差价款150000元。据此，2016年7月26日，额尔古纳市人民法院出具（2016）内0784执53号执行裁定书，裁定如下：终结额尔古纳市人民法院（2016）内0784民初164号民事判决书的执行。高春江接收该楼房后一直居住使用至今。2015年2月2日，朱羽办理了瑞雪小区的6#楼4单元502室房屋产权证，2015年3月30日，该房屋办理了抵押权人为呼伦贝尔市华信投资咨询有限公司的他项权证。2020年4月23日，朱羽作为案外人对额尔古纳市人民法院作出的（2016）内0784执53号执行裁定书提出异议，要求撤销该裁定，归还瑞雪小区的6#楼4单元502室为房屋所有权人朱羽，他项权人为呼伦贝尔市华信投资咨询有限公司。2021年2月1日，额尔古纳市人民法院（2021）内0784执异1号执行裁定书裁定，异议人朱羽的执行异议申请成立。中止额尔古纳市人民法院（2016）内0784执53号执行裁定书的执行。李子栋、高春江不服额尔古纳市人民法院（2021）内0784执异1号执行裁定书，诉至法院，要求判如所请。本院认为，朱羽办理了瑞雪小区6#楼4单元502室房屋的产权证，并办理了他项权证，朱羽是该房屋的所有权人，但（2021）内0784执异1号裁定书裁定中止额尔古纳市人民法院（2016）内0784执53号执行裁定书的执行，告知案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼确有不当，应予纠正，案外人、当事人对该裁定不服，应向上一级人民法院申请复议。执行异议之诉应当在执行过程中提出，执行程序已经终结的，不得再提起执行异议之诉，故本案应不予受理。综上所述，依《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第三款的规定，裁定如下：驳回原告高春江的起诉。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由原告高春江负担。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审 判 长  郎 晶人民陪审员  李延涛人民陪审员  丁 雪二〇二一年八月二日书 记 员  刘 宸附本裁定所依据的相关法律：一、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第三款“裁定适用于下列范围：（三）驳回起诉。”