山东省济南市历城区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0112民初7443号原告：山东历城圆融村镇银行股份有限公司，住所地济南市历城区。统一社会信用代码：91370100353483722N。法定代表人：刘海涛，董事长。委托诉讼代理人：赵梦君，女，该单位职工。委托诉讼代理人：王**望，男，该单位职工。被告：李龙飞，男，1985年3月12日出生，汉族，户籍所在地济南市槐荫区，住济南市槐荫区。被告：刘岭（系李龙飞之妻），女，1987年5月30日出生，汉族，户籍所在地济南市槐荫区，住济南市槐荫区。原告山东历城圆融村镇银行股份有限公司（以下简称历城圆融银行）与被告李龙飞、刘岭金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月26日立案，根据原告历城圆融银行的申请，本院于2021年7月14日做出（2021）鲁0112财保894号民事裁定，依法查封被告李龙飞名下的、坐落于济南市市中区XXX的房产，保全金额115万元，查封期限三年；查封被告李龙飞名下的、坐落于济南市市中区XXX的房产，保全金额70万元，查封期限三年。本案于2021年8月2日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告历城圆融银行的委托诉讼代理人赵梦君、王**望，被告李龙飞到庭参加诉讼，被告刘岭经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。历城圆融银行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告李龙飞偿还原告借款本金1800000元、利息33474.56元(利息暂计算至2021年6月2日)；2021年6月3日后以1800000元为基数，按照年利率6.5%再加收1.5倍罚息计算利息，直至贷款本息还清之日止；2.请求依法判令被告刘岭对第1项诉讼请求承担连带清偿责任；因历城圆融银行现拥有抵押物第一顺位，请求依法判令历城圆融银行对抵押物行使优先受偿权；3.请求法院依法判令由被告承担受理费10651元、保全费5000元。事实与理由：被告李龙飞、刘岭于2020年6月3日以其名下抵押物提供抵押担保向原告办理借款1800000元，还款日期为2021年6月2日。合同签订后，原告已按约定履行放款，截止2021年6月2日，被告尚结欠贷款本金1800000元，利息33474.56元(利息暂计算至2021年6月2日)；2021年6月3日后以1800000元为基数，按照年利率6.5%再加收1.5倍罚息计算利息，直至贷款本息还清之日止。经原告多次催收被告拒不偿还，其行为已构成实质违约，对原告信贷资金构成实质威胁。为维护原告的合法利益，特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。李龙飞答辩：对借款的事实认可，没有意见。刘岭未做答辩。本院经审理认定如下事实：2020年5月26日，历城圆融银行（贷款人）与李龙飞（借款人）、刘岭（共同债务人）签订《个人借款合同》一份，合同约定：“借款金额为180万元整，借款用途购进酒店用品，借款期限为2020年5月26日至2023年5月25日。借款人可在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款利率为固定利率，按照合同签订日前一日1年期LPR加265基点（1基点=0.01%，精确至1基点）确定，执行年利率6.5%，在合同有效期内利率不变。借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准。定期结息，到期日利随本清，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押。担保合同另行签订。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。共同债务人不可撤销地同意对本合同期限（含展期）内发生的借款（包括但不限于通过手机银行、ATM、智慧柜员机等电子渠道发生的借款）承担共同还款责任。”同日，历城圆融银行（抵押权人）与李龙飞（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，抵押人所担保的主债权为自2020年5月26日至2023年5月25日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币234万元整的最高余额内，抵押权人依据与李龙飞、刘岭签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产为李龙飞名下坐落于济南市市中区XXX房产【房产证号为XXX】，李龙飞名下坐落于济南市市中区XXX房产【房产证号为XXX】。2020年6月1日，双方就济南市市中区XXX房产办理了不动产登记证明，他项权证号为XXX。2020年6月2日，双方就济南市市中区XXX房产办理了不动产登记证明，他项权证号为XXX。2020年6月3日，李龙飞向历城圆融银行提交提款申请书，经历城圆融银行同意后向李龙飞发放贷款180万元，李龙飞签署支行借款凭证一份，载明“借款金额180万元整，借款日期2020年6月3日，到期日期2021年6月2日，年利率6.5%”。借款到期后，李龙飞未按照合同约定偿还全部借款本息。截至2021年6月2日，李龙飞欠付历城圆融银行借款本金1800000元、利息33474.56元。2021年6月3日至实际给付之日止的利息，历城圆融银行主张以本金1800000元为基数，按照年利率9.75%计算。本院认为，历城圆融银行与李龙飞、刘岭签订的《个人借款合同》，系当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。历城圆融银行按约向李龙飞发放借款后，李龙飞理应按约偿还借款本息。历城圆融银行要求李龙飞偿还借款本息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。李龙飞未按约履行还款义务，构成违约，故历城圆融银行要求2021年6月3日至实际给付之日的利息按年利率9.75%计算，符合合同约定，本院予以支持。历城圆融银行要求刘岭承担连带清偿责任，符合《个人借款合同》的约定，于法有据，本院予以支持。历城圆融银行要求对李龙飞名下位于济南市市中区XXX、济南市市中区XXX房产享有优先受偿权，符合抵押合同约定的内容，历城圆融银行的该诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限李龙飞、刘岭于本判决生效之日起十日内共同偿还山东历城圆融村镇银行股份有限公司借款本金1800000元、利息33474.56元（截至2021年6月2日），共计1833474.56元；二、限李龙飞、刘岭于本判决生效之日起十日内共同支付山东历城圆融村镇银行股份有限公司利息（自2021年6月3日至实际给付之日止，以1800000元为基数，按照年利率9.75%计算）；三、山东历城圆融村镇银行股份有限公司有权就李龙飞名下坐落于济南市市中区XXX房产【房产证号：XXX；不动产登记证号：XXX】、济南市市中区XXX房产【房产证号：XXX；不动产登记证号：XXX】申请法院拍卖、变卖，并就所得价款在最高额234万元范围内对上述第一至二项判决确定的债权优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10651元，保全费5000元，由李龙飞、刘岭共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员  龚       纬二〇二一年八月二日法官助理  赵田田书记员吕英姿