湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0181民初10090号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行，营业场所：浏阳市圭斋东路172号。负责人：廖文波，行长。委托诉讼代理人：彭友婷，湖南鼎忠律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓腾云，湖南鼎忠律师事务所律师。被告：陈根连，女，1980年11月29日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行（以下简称邮政储蓄银行浏阳支行）与被告陈根连金融借款合同纠纷一案，本院于2021年8月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行浏阳支行的委托诉讼代理人彭友婷、邓腾云，被告陈根连到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政储蓄银行浏阳支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告陈根连偿还原告借款本金300000元以及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（截止至2021年6月29日的欠息为12093.34元，以后按借款合同约定的利息、罚息和复利计算），并支付律师代理费2000元；2.请求判令原告对被告的抵押物在贷款本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费的范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告将第一项诉讼请求变更为请求判令被告陈根连偿还原告借款本金300000元以及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（截止至2021年8月24日的欠息为15611.41元，以后按借款合同约定的利息、罚息和复利计算），并支付律师代理费2000元.被告陈根连辩称，欠款属实，但无能力偿还。本院经审理认定以下事实：2017年6月16日，原告邮政储蓄银行浏阳支行作为贷款人（乙方）与被告陈根连作为借款人（甲方）签订《个人额度借款合同》，合同约定：本合同项下授信额度金额为人民币300000元，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2017年6月16日至2027年6月16日。对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定。甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。合同还对其他事项进行了约定。同日，被告陈根连作为抵押权人（甲方）与原告邮政储蓄银行浏阳支行作为抵押人（乙方）签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：为确保陈根连与乙方于2017年6月16日签订的个人额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行，双方协商一致，甲方愿意提供金额为人民币520000元的最高额抵押担保。本合同项下担保债权确定的期限为2017年6月16日至2027年6月16日。最高债权金额为300000元。本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同还对其他事项进行了约定。2017年6月16日，被告陈根连以其所有的位于浏阳市，房屋产权证号为浏房权证字第××、71××80号、国有土地使用证号为浏国用（2013）第××号的房产办理了抵押登记，不动产登记证明号为湘（2017）浏阳市不动产证明第XXX号。2017年6月20日，被告陈根连向原告邮政储蓄银行浏阳支行出具《个人商务Ｅ捷贷开办申请单》，申请自主支用最高金额300000元，最长期限12个月。2020年6月19日，根据上述合同和被告陈根连的申请，原告邮政储蓄银行浏阳支行向被告陈根连发放借款300000元，约定借款到期日为2021年6月19日，借款利率为年利率5.5898%，还款方式为按周期结息，到期还本。借款到期后，被告陈根连没有偿还借款，截止至2021年8月24日，被告陈根连尚欠原告邮政储蓄银行浏阳支行借款本金300000元及利息15611.41元。另查明：为实现本案债权，原告邮政储蓄银行浏阳支行（甲方）与湖南鼎忠律师事务所（乙方）于2021年7月20日签订《委托代理协议》，约定甲方因与借款人陈根连金融借款合同纠纷事宜，委托乙方代理。乙方指派彭友婷、邓腾云律师为上述法律事务中甲方的委托代理人。律师代理费2000元。以上事实，有当事人陈述、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、个人商务E捷贷开办申请单、个人商务贷款E捷贷业务开办协议、借款借据、房屋产权证、国有土地使用证、不动产登记证明、委托代理协议及发票等证据证实，并经庭审审查核实，可以认定。本院认为，原告邮政储蓄银行浏阳支行与被告陈根连签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，是双方真实意思的表示，合法有效，双方都应当根据约定全面履行自己的义务。原告邮政储蓄银行浏阳支行已按合同约定发放借款，被告陈根连应按合同约定还本付息，逾期未还的，还应当支付逾期利息。故对原告邮政储蓄银行浏阳支行要求被告陈根连偿还借款300000元及利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。《个人额度借款合同》中对律师代理费进行了约定，因被告陈根连未按约偿还贷款本息，致使原告邮政储蓄银行浏阳支行为行使权利而向法院起诉，并因委托湖南鼎忠律师事务所律师参与诉讼而产生了律师代理费，因此，根据合同约定，被告陈根连应当承担由此产生的律师代理费，原告邮政储蓄银行浏阳支行要求被告陈根连支付律师代理费2000元，符合法律规定，本院予以支持。被告陈根连以登记在其名下位于浏阳市，房屋产权证号为浏房权证字第××、71××80号、国有土地使用证号为浏国用（2013）第××号的房屋作为抵押物，为其与原告邮政储蓄银行浏阳支行签订《个人额度借款合同》的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现被告陈根连未按合同约定履行义务，故原告邮政储蓄银行浏阳支行有权处分上述抵押财产，即享有对抵押物在抵押权范围内优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第四百一十三条、第四百二十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条之规定，判决如下：一、陈根连于本判决生效后三十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行借款本金300000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按两部分计算：1、截止至2021年8月24日的利息为15611.41元；2、以本金300000元为基数，自2021年8月25日起至实际履行之日止按照双方约定的标准计算）。二、陈根连于本判决生效后三十日内给付中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行为诉讼而产生的律师代理费2000元。三、中国邮政储蓄银行股份有限公司浏阳市支行在上述债权及本案诉讼费用范围内对登记在陈根连名下的位于浏阳市，房屋产权证号为浏房权证字第××、71××80号、国有土地使用证号为浏国用（2013）第××号的房产，在折价抵偿或者拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权。如果陈根连未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6012元，减半收取3006元，由陈根连负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员 何   涛二〇二一年八月二十四日法官助理 王   亮书 记 员 王亮(兼)附相关法律条文：1、《中华人民共和国民法典》第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。