文书内容辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0791民初1203号原告：锦州农村商业银行股份有限公司渤海支行，住所地辽宁省锦州经济技术开发区渤海大街三段金城帝景小区4-94、4-95、4-96号。负责人：李楠，系该支行行长。委托诉讼代理人：骆力强，辽宁恒超律师事务所律师。被告：刘洪军，男，1974年4月30日出生，汉族，住辽宁省锦州市经济技术开发区王家街道孙家湾村91号，身份证号：210701197404309430。被告：蒋丽艳，女，1976年9月24日出生，汉族，住辽宁省锦州市经济技术开发区天王路三段梁屯西胡同东1巷5号，身份证号：210701197609249427。被告：蒋喜林，男，1953年7月24日出生，汉族，住锦州市经济技术开发区天王路三段梁屯东胡同东1巷5号，身份证号：210724195307246015。被告：王世茹，女，1954年12月30日出生，汉族，住锦州市经济技术开发区天王路三段梁屯东胡同东1巷5号，身份证号：210724195412306024。原告锦州农村商业银行股份有限公司渤海支行与被告刘洪军、蒋丽艳、蒋喜林、王世茹金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员张树森适用简易程序公开开庭进行了审理。原告锦州农村商业银行股份有限公司渤海支行的委托诉讼代理人骆力强，被告蒋丽艳、王世茹到庭参加诉讼，被告蒋喜林、刘洪军经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告锦州农村商业银行股份有限公司渤海支行向本院提出诉讼请求：判决被告刘洪军、蒋丽艳承担连带责任；2、判决被告偿还借款本金人民币29万元，贷款期限内(2013年12月5—2015年12月1日)欠息人民币29634.8元,合计人民币319634.8元，并在上述日期之后按逾期年利率14.4%偿还利息，至本金清偿完毕之日；3、原告对被告的抵押物在担保范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费等实际发生的费用，由被告承担。事实和理由：被告刘洪军、蒋丽艳为夫妻关系。二人于2013年12月5日与锦州天桥农村商业银行王家窝铺支行（现锦州农村商业银行股份有限公司渤海支行）签订抵押担保借款合同。合同约定，借款用途为购粮，借款本金46万，借款期限2013年12月5日—2015年12月1日，借款利率为月利率8.7‰(即年利率10.44%)，按季还息，到期一次性还本。逾期利率14.4%。抵押物有两个。刘洪军、蒋丽艳名下位于锦州市经济技术开发区朝阳新路天港花苑9一5号的房屋（房权证锦房权01字第00383714号），已办理抵押登记（锦房他证01字第00094203号）。蒋喜林（蒋丽艳的父亲、王世茹的丈夫）名下位于锦州市开发区梁屯村的房屋（房屋所有权证房字第004616号），己办理抵押登记（资料编号201310230004房屋抵押权登记审核表）该笔贷款于2013年12月5日实际发放给被告。被告截止贷款到期日2015年12月1日，没有偿还本金。本金为46万元，贷款期限内利率为年利率10.44%，即贷款期限内利息为96848.4元，扣除被告己还利息67213.6元，贷款期限内被告尚欠利息29634.8元。借款逾期后，被告于2018年4月27日还本金5万,2018年9月3日还本金4万，2019年5月31日还本金4万，2020年7月3日还本金4万，即截止起诉时，被告己偿还借款本金17万，剩余本金29万元。应以上述被告偿还本金的时间点及相应的剩余本金为计算依据，分段按逾期利率14.4%计算逾期利息数额。中国银监会辽宁监管局于2016年10月31日发文，批复同意成立锦州农村商业银行股份有限公司，承继原锦州天桥农村商业银行的债权债务。同时，锦州天桥农村商业银行王家窝铺支行更名为锦州农村商业银行股份有限公司渤海支行。请求法院依法判决，支持原告的诉讼请求。原告为了证明自己的主张，提供的证据有：1、刘洪军、蒋丽艳的身份证复印件及户口本复印件；2、刘洪军、蒋丽艳的结婚证复印件；3、蒋喜林、王世茹的身份证复印件；4、贷款申请书；5、抵押担保借款合同；6、房屋所有权证；7、房屋抵押权登记审核表；8、借款凭证；9、利息清单；10、业务凭证1份，收款收据3份。被告蒋丽艳、王世茹庭审辩称，贷款时被告刘洪军未签字，贷款的时候刘洪军去换据的时候，银行说免息，在贷款时银行未给任何手续，我们偿还借款的数额与原告陈述的不一致。被告蒋丽艳、王世茹提供的证据有：收款收据；收贷收息凭证。被告蒋喜林、刘洪军未提供答辩意见，未提供证据。结合当事人的质证意见，本院对证据认定如下，对原、被告提供的证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认其证据效力。本院据此认定以下事实：2013年12月5日，被告刘洪军作为借款人，与锦州天桥农村商业银行股份有限公司王家窝铺支行签订《抵押担保借款合同》，借款金额为460000元，贷款期限为2013年12月5日至2015年12月1日，贷款利率为月利率8.7‰；被告刘洪军、蒋丽艳、蒋喜林、王世茹在抵押人处签名并捺印。被告刘洪军、蒋丽艳以共有的坐落于锦州经济技术开发区朝阳新路天港花苑9-5号楼房（房屋所有权证号：房权证锦房权01字第00383714号，建筑面积97.87平方米）作为担保物，并办理了他项权利登记；被告蒋喜林以其名下的坐落于锦州经济技术开发区梁屯村房屋（房屋所有权证号：房字第004616号，建筑面积200平方米）作为担保物，并办理了房屋抵押权登记。另查明，被告刘洪军、蒋丽艳系夫妻关系，被告蒋喜林、王世茹系夫妻关系。现锦州天桥农村商业银行股份有限公司王家窝铺支行已更名为锦州农村商业银行股份有限公司渤海支行。被告刘洪军于2018年4月27日偿还贷款本金50000元，2018年9月3日偿还贷款本金40000元，2019年5月31日偿还贷款本金40000元，2020年7月3日偿还贷款本金40000元，被告刘洪军自2013年12月5日签订抵押担保借款合同后未偿还贷款的利息。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。被告刘洪军在原告处借款460000元，应当按照合同的约定偿还借款的本金及利息，被告未按时偿还，应当承担偿还借款本金及利息的义务。被告刘洪军、蒋丽艳系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，故被告蒋丽艳应当与刘洪军共同承担偿还借款本金及利息的义务。被告刘洪军、蒋丽艳、蒋喜林、王世茹以自己所有的财产对借款做抵押担保，原告有权依法在抵押担保范围内对抵押的财产具有优先受偿权。关于原告要求被告按照年利率14.4%计算利息至本金清偿完毕之日止的诉讼请求，依据原被告之间签订的抵押担保借款合同的约定，月利率为8.7‰，折合成年利率为10.44%，原告要求按照年利率14.4计算利息无事实和法律依据，本院依法不予保护。被告刘洪军已偿还借款本金170000元，该数额应当在借款总额中予以扣除。综上，依据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条、第一百五十七条的规定，判决如下：一、被告刘洪军、蒋丽艳于本判决生效后30日内偿还原告锦州农村商业银行股份有限公司渤海支行借款本金290000元；并自2013年12月5日起，以本金460000元为基数，按照年利率10.44%计算利息至2018年4月26日止；自2018年4月27日起，以本金410000元为基数，按照年利率10.44%计算利息至2018年9月2日止；自2019年9月3日起，以本金370000元为基数，按照年利率10.44%计算利息至2019年5月30日止；自2019年5月31日起，以本金330000元为基数，按照年利率10.44%计算利息至2020年7月2日止；自2020年7月3日起，以本金290000元为基数，按照年利率10.44%计算利息至借款本金偿还完毕之日止。二、原告锦州农村商业银行股份有限公司渤海支行对被告刘洪军、蒋丽艳提供担保的坐落于锦州经济技术开发区朝阳新路天港花苑9-5号楼房（房屋所有权证号：房权证锦房权01字第00383714号，建筑面积97.87平方米），被告蒋喜林、王世茹提供担保的坐落于锦州经济技术开发区梁屯村房屋（房屋所有权证号：房字第004616号，建筑面积200平方米）在抵押担保范围内优先受偿。三、驳回原告锦州农村商业银行股份有限公司渤海支行其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3047元（已减半收取），由被告刘洪军、蒋丽艳负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审判员  张树森二〇二一年八月二十六日书记员薛娇娇