辽宁省喀喇沁左翼蒙古族自治县人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1324民初2708号原告：喀左县农村信用合作联社，住所地辽宁省喀左县大城子镇健康路68号。法定代表人：刘颖，理事长。委托诉讼代理人：白永奎，男，1974年8月5日出生，蒙古族，喀左县农村信用合作联社员工，住辽宁省喀左县。委托诉讼代理人：董大鹏，女，1984年5月4日出生，汉族，喀左县农村信用合作联社员工，住辽宁省喀左县。被告：辽宁省喀左县兴达机械厂，住所地辽宁省喀左县卧虎沟乡平顶山村。投资人：刘国义，经理。委托诉讼代理人：陈志国，朝阳市喀左县城中法律服务所法律服务工作者。原告喀左县农村信用合作联社与被告辽宁省喀左县兴达机械厂金融借款合同纠纷一案，本院于2021年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告喀左县农村信用合作联社的委托诉讼代理人董大鹏、被告辽宁省喀左县兴达机械厂的委托诉讼代理人陈志国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告喀左县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、要求被告立即偿还借款本金289.95万元及借款还清之日止的利息，按借款合同约定利率给付利息、罚息及复利；二、原告对被告抵押物在拍卖、变卖所获价值范围内优先受偿；三、被告承担诉讼费用及一切违约责任。事实和理由：2012年5月29日被告在原告处借款100万元，用途流动资金，期限12个月，年利率10.908%，2013年5月28日到期，被告多次偿还原告本金共计4.6万元，余欠本金95.4万元。2012年12月31日被告在原告处再次借款200万元，用途流动资金，期限12个月，年利率10.8%，2013年12月27日到期，被告多次偿还原告本金共计5.45万元，余欠本金194.55万元。此笔贷款由被告提供抵押担保，抵押物情况详见抵押物清单、房产证复印件及土地使用证复印件等。被告辽宁省喀左县兴达机械厂辩称，被告愿意积极偿还，但是原告收取的利息不应当超过同期人民银行规定贷款利率四倍。被告同意在抵押物变现限额内偿还上述两笔贷款本息。本院经审理认定事实如下：被告辽宁省喀左县兴达机械厂在原告处借款两笔。借款一：2012年5月29日被告（甲方）在原告（乙方）处借款100万元，并签订《借款合同》（编号：朝喀农信联2012年流贷字第08013号），合同载明：贷款金额为100万元；贷款用途为流动资金（购买生铁、废钢铸铁）；贷款期限自2012年5月29日起至2013年5月28日止；年利率10.908％。《借款合同》第八条8.5载明甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿，甲方授权乙方扣收甲方在辽宁省农村信用社任何机构开立的所有账户中的资金以抵偿本合同项下的债务。同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。2012年5月29日原告向被告发放了贷款本金100万元。2013年4月1日，原告向被告送达了贷款到期提示函（二）；2013年6月23日、2015年5月25日、2015年6月19日、2017年5月22日、2018年11月24日、2019年5月10日，原告分别向被告送达了逾期（欠息）贷款催收通知书（二）。2019年9月25日被告偿还本金2.7万元、2019年12月11日被告偿还本金0.9万元、2021年1月28日被告偿还本金1万元，合计偿还本金4.6万元。2013年3月30日至2019年9月25日期间，被告向原告偿还利息合计9,001.49元。借款二：2012年12月30日被告（甲方）在原告（乙方）处借款200万元，并签订《借款合同》（编号：朝喀农信联2012年流贷字第08042号），合同载明：贷款金额为200万元；贷款用途为流动资金；贷款期限自2012年12月30日起至2013年12月27日止；年利率10.8％。《借款合同》第五条5.3.1载明一次还本，甲方应于2013年12月27日偿还全部借款本金。第六条6.1本合同项下借款的担保方式为抵押担保。第八条8.5载明甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿，甲方授权乙方扣收甲方在辽宁省农村信用社任何机构开立的所有账户中的资金以抵偿本合同项下的债务。同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。2012年12月31日,原告向被告发放了贷款本金200万元。2012年12月30日，被告（甲方）另与原告签订《抵押合同》，合同载明：为了确保2012年12月30日辽宁省喀左县兴达机械厂（借款人）与本合同乙方签订的借款合同项下借款人的义务得到切实履行，甲方愿意提供抵押担保。《抵押合同》第二条2.1载明本合同担保的债权为乙方依据主合同发放的贷款，金额为人民币200万元。第四条4.1抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。第五条5.1抵押财产详见附件《抵押物清单》。抵押物清单列明抵押物为位于喀左县的国有建设用地使用权及房产。《抵押合同》签订后，双方办理了抵押登记，土地他项权证号：喀左他项（2012）第105号；房屋他项权证号分别为：喀房字第××号、20××18号、20××19号、20××20号、20××21号、20××22号。2014年10月2日、2015年3月25日、2015年7月27日、2017年5月22日、2018年11月24日、2019年5月10日，原告分别向被告送达了逾期（欠息）贷款催收通知书（二）。2017年5月22日、2019年5月10日，原告向被告送达了逾期（欠息）担保贷款催收通知书（二）。2020年5月22日被告偿还本金1.8万元、2020年7月23日被告偿还本金0.9万元、2020年9月16日被告偿还本金0.9万元、2020年10月24日被告偿还本金0.9万元、2020年11月27日被告偿还本金0.95万元，合计偿还本金5.45万元。2013年3月30日至2020年5月22日期间，被告向原告偿还利息合计1.81万元。上述事实，有原告提供的《借款合同》、借款凭证、《抵押合同》、《抵押物清单》、他项权利证书、房屋所有权证、国有土地使用证、还款明细表、贷款到期提示函、贷款催收通知单、逾期（欠息）贷款催收通知书、逾期（欠息）担保贷款催收通知书、营业执照、身份证复印件及当事人陈述等证据在卷证实，并经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，被告与原告签订的《借款合同》、《抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现被告未按约定还款，构成违约，故原告要求被告偿还借款本金合计289.95万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求对案涉抵押物享有优先受偿权的请求，根据双方签订的《抵押合同》，被告以其所有的房屋及国有建设用地使用权为标的为200万元的借款提供抵押担保，并且办理了抵押登记，故原告的该项诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条明确规定金融机构因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。本案原告系金融机构，因发放贷款与被告发生纠纷，故本案不适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。被告提出超过同期人民银行规定贷款利率四倍的部分不应支持的答辩意见，本院不予采纳。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告辽宁省喀左县兴达机械厂于本判决生效之日起15日内偿还原告喀左县农村信用合作联社借款本金95.4万元，并按《借款合同》（编号：朝喀农信联2012年流贷字第08013号）约定的利率及方式计付利息、罚息及复利，至借款还清之日止（以时欠本金为基数分时段计付利息等，已付利息9,001.49元，应予以扣减）；二、被告辽宁省喀左县兴达机械厂于本判决生效之日起15日内偿还原告喀左县农村信用合作联社借款本金194.55万元，并按《借款合同》（编号：朝喀农信联2012年流贷字第08042号）约定的利率及方式计付利息、罚息及复利，至借款还清之日止（以时欠本金为基数分时段计付利息等，已付利息1.81万元，应予以扣减）；三、如被告辽宁省喀左县兴达机械厂未按本判决书第二项判决内容履行相应的还款义务，则原告喀左县农村信用合作联社对被告辽宁省喀左县兴达机械厂的抵押物(详见抵押物清单、他项权证等）在拍卖、变卖价款范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定期间履行给付义务，则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29,996.00元，减半收取14,998.00元，由被告辽宁省喀左县兴达机械厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 员  刘 洋二〇二一年八月三十一日法官助理  相文宇书 记 员  王洪达