四川省南江县人民法院民 事 判 决 书(2021)川1922民初2468号原告：岳先波，男，汉族，1987年9月23日出生，住四川省南江县。委托诉讼代理人：袁方菊，女，汉族，1963年3月23日出生，住四川省南江县。系原告岳先波之母。委托诉讼代理人：杨美洲，巴中市南江县集州法律服务所法律工作者。被告：石翠华，女，汉族，1965年8月15日出生，住四川省南江县。被告：朱如江，男，汉族，1966年4月7日出生，住四川省南江县。二被告共同委托诉讼代理人：岳尚钊，巴中市南江县赶场法律服务所法律工作者。原告岳先波诉被告朱如江、石翠华排除妨害纠纷一案，本院于2021年7月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告岳先波的委托诉讼代理人袁方菊、杨美洲，被告朱如江、石翠华及委托诉讼代理人岳尚钊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告岳先波向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告停止对原告自建二层以上房屋的妨害行为，不得阻扰原告自建二楼以上房屋；2.依法判决被告赔偿原告（因阻扰原告自建房屋施工）停工损失费20000元；3.本案诉讼相关费用依法承担。事实及理由：原告长期在外务工，老家房屋年久失修，为保障今后返乡居住问题，于2020年8月申请在老家原址改建住房。同年8月底原告与被告石翠华签订了建房合同，约定原告将在老家贵民镇郎坪村3社住房一至四层修建工程承包给被告，第一层为框架结构，层高3.3m，单价1200元/㎡；第二至四层为砖混结构，单价780元/㎡（合同系被告石翠华在其记事本上起草拟定，原告签字认可，原件在被告石翠华处）。双方口头约定生活包干，被告全垫资修建，原告点火到屋，工程款可延期给付。事后，原告返回务工地，被告于2020年9月2日约定开工修建，原告母亲袁方菊一人在家为工人办理生活。同年11月初第一层封顶完工，原告母亲袁方菊代原告向被告石翠华现金支付工程款20000元。由于被告将第一层框架结构修建成砖混结构，层高不足3.3m，双方意见不一致就未再建二层。2021年3月15日，原告父母与被告石翠华协商二、三层以上由原告家自行修建，并由原告父亲岳增斗向被告石翠华出具工程款欠条。2021年5月4日当原告家自建到三层时，被告朱如江以索要工程款为由关锁一楼大门阻扰施工，并抓扯致伤原告母亲袁方菊，导致原告父亲急火攻心流鼻血，原告母亲报警，贵民派出所出警制止纠纷。原告在电话中知情后，为父母安危不得已出具欠条通过微信发给被告，约定年底付清欠款，目的是被告不再阻拦施工，争取在雨季来临三楼封顶。2021年5月25日被告石翠华再次出面阻拦施工，导致原告家无法按计划在雨季前完工，双方矛盾加剧。原告认为，被告为降低施工成本获取更高利润，擅自将框架结构改为砖混结构，将应建的11根框架柱改为4根构造柱，严重影响房屋抗振性和牢固性，严重影响房屋质量和使用寿命，加大了居住隐患和危险因素，严重导致物不所值。同时，被告违背诚信改变延期付款的承诺，为索要不合理的工程款曾两次强行阻拦施工，给原告及原告父母造成极大的经济损失和精神伤害。故原告特诉请至人民法院依法处理。被告朱如江、石翠华辩称，原告诉求不符合事实，于法无据。原告一楼堡坎地基全是被告出资建设，原告终止被告建二楼、三楼，另请他人继续修建，被告向原告要工程款是合理的。原告应当给付被告工程款，只要原告将工程款给付，被告就不会出面阻拦。原告应该付清一楼工程款后才能继续修建房。被告出面阻拦是合理的。原、被告双方因工程款问题也经过派出所协调过，达成了协调意见，给付工程款后再动工，原告没有按照协调意见履行。原告其他陈述也是无事实和法律依据，请求驳回原告诉求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方当事人争议较大的证据，本院认定如下：原告提交的案涉房屋照片及网上下载的砖混结构与框架结构的区别的相关资料，不能证明案涉房屋的造价以及具体结构，且不符合证据的形式要件，本院不予认定；原告提交的微信上的房屋受灾的照片，无法辨认照片中的具体房屋及确定损失数额，本院不予认定。被告提交的原告于2020年8月底亲笔书写便条的真实性、合法性双方无争议，本院予以认定，但从该便条内容来看原、被告双方并未书面约定所建房屋具体结构，仅对房屋的造价作了约定；被告提交的岳尊斗与岳先波工程结算欠据、原告书写并通过微信给二被告传到手机的欠据，虽然岳遵斗、岳先波出具的欠条系复印件但结合岳先波通过微信向被告发送的欠条能够认定该欠条的真实性；被告提交的房屋照片不具备证明其为原告修建的房屋的质量的证明力，宜结合其他证据综合认定。本院经审理查明事实如下：原告岳先波系贵民镇郎坪村3社村民，因家中房屋年久失修倒塌，申请在其家庭原房屋基重新翻建房屋，2020年9月，经南江县贵民镇人民政府批准同意。原告岳先波将建房工程承包给被告朱如江和石翠华，并写下一张便条约定：“2020年9月1日动工，一楼堡坎1200一平米，堂屋地板打起，二楼780一平米、三楼780一平米、四楼780一平米，楼梯一个算2个平方，一楼门（大门2000自费、一幢小门）”。同时双方口头约定生活包干，被告全垫资修建，工程款可以延期给付。被告于2020年9月2日开工修建，同年11月初将房屋第一层封顶完工，后因双方意见不一致终止房屋修建，双方协商房屋二层及以上由原告自行修建，并由原告之父岳遵斗向被告出具了工程款欠条。2021年5月4日，二被告因追要工程款阻止原告家修建房屋施工，并与原告父母发生纠纷，报警后贵民派出所出警制止。原告了解情况后通过微信重新向二被告出具欠条一份，“今欠到朱如江给本人修房子的工程款129000元整（壹拾贰万玖仟元正），在2022年之前全部还款此据为证欠款人：岳先波2021年5月7日”，并要求二被告停止阻工。2021年5月25日，被告石翠华再次阻止原告施工，导致原告无法按原计划完成房屋建设，故原告起诉至人民法院要求被告停止阻工行为并赔偿损失。同时查明，庭审中二被告明确表示原告后续建房施工，二被告会继续阻工。以上事实，有原、被告身份证复印件、户籍信息、工程价款便条、欠条、集体土地建设用地使用证、南江县农村宅基地和建房（规划许可）申请表、南江县农村宅基地使用承诺书、南江县农村宅基地和建房（规划许可）审批表、庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为，妨害或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害、恢复原状或者消除危险。依法取得宅基地使用权的权利人享有对集体土地占有、使用的权利及建造住宅、附属设施的权利。本案原告岳先波在其家庭原宅基地上翻建房屋，其建房行为得到了村镇相关部门的批准。原告将房屋建设工程承包给二被告施工建设，二被告建设完工一楼后，原、被告双方协商一致解除合同，经结算原告向二被告出具了工程款欠条，二被告将建成的一楼及施工现场交付原告，原告享有对该房屋占有及继续施工的权利。原告继续对该房屋施工建设过程中，被告朱如江、石翠华阻挠施工，其阻工行为既妨害了原告对案涉房屋物权的行使，也对社会秩序造成不良影响，应当立即停止妨害行为。至于二被告辩称原告下欠被告的工程款问题，属另一法律关系，二被告可通过合法途径另行主张权利，不是二被告阻拦原告施工的理由。关于原告主张的损失问题，因损失数额的证据不充分，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告岳先波在其家庭原宅基地上施工建房，被告朱如江、石翠华不得阻拦；二、驳回原告岳先波的其他诉讼请求。本案受理费300.00元，减半收取150.00元，由被告朱如江、石翠华负担，原告岳先波已预交，由被告朱如江、石翠华在本判决生效后直接向原告支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。审 判 员 李海燕二〇二一年八月十七日法官助理 张惠芝书 记 员 庙仙林