陕西省彬州市人民法院 陕西省彬州市人民法院 民事判决书      (2021)陕0482民初1920号 原告：李某某。 被告：西安优民邦兴建筑劳务有限公司，住所地：陕西省西安市周至县。统一社会信用代码：91610124MA6WX2EK50。法定代表人：陈景全。委托代理人：崔成梅，女，陕西瑞拓律师事务所律师。被告：陈某某原告李某某与被告西安优民邦兴建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员张扬适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李某某与被告西安优民邦兴建筑劳务有限公司的委托代理人崔成梅以及被告陈星海均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李某某的诉请：1、依法判令原、被告解除建筑设备租赁合同；2、依法判令被告向原告支付建筑设备租赁费268458.59元及逾期支付租金所产生的滞纳金；3、依法判令被告向原告返还所租钢管、扣件、丝杠、套筒等建筑设备；4、依法判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告长年从事设备租赁生意。被告西安优民邦兴建筑劳务有限公司于2020年承包了位于彬州市义门镇工业园融城酒厂建筑工程。2020年3月19日原、被告达成建筑设备租赁合同。合同签订后，原告按照合同约定向原告供应了租赁设备。在每月底原告多次催促被告和原告结算并支付租金，但被告一直推诿不予结算。2020年底原告打电话要求被告陈某某和其结算及解除租赁合同。被告陈某某以各种理由推诿并将原告拉入黑名单。至今被告未向原告支付租金，也未向原告归还租赁设备。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，望法院判如原告之合法诉求。被告西安优民邦兴建筑劳务有限公司辩称：同意解除合同。被告西安优民邦兴建筑劳务有限公司涉案工程由于发包方陕西唐德建筑工程有限公司一直拖欠工程款而停滞，所租赁建筑设备一直处于使用状态，如若现在拆除将损毁已完成的建筑，且拆除工程量及费用极大，因此答辩人无法返还。被告陈某某辩称，其系公司员工，不应承担责任。本案争议焦点:1、本案争议的租赁合同是原告与第一被告签订的还是与第二被告签订的；2、本案争议的租赁合同是否合法有效；3、原告主张的租赁费、滞纳金以及返还设备的诉请是否合理、合法、属实，是否应当予以支持。经本院审理查明，2020年3月19日，原告李某某与被告西安优民邦兴建筑劳务有限公司签订了《租赁合同》一份，约定由原告向被告提供架管、扣件等材料，合同载明：“甲方：李某某、乙方：陈某某……一、甲方责任：甲方对乙方租赁的材料需按时供应，保证乙方能正常使用，并尽可能在条件允许分为内为乙方提供方便，确保乙方所承建的工程能顺利进行；二、乙方责任：1、乙方租赁是必须按照所租赁物资总价的   %交付押金贰万元（￥20000元），保证在工程结束时对所租赁材料如数归还，并按照合同约定的租赁收费标准付清租赁费用以退还押金。2、乙方应在交接物资时，同甲方一同清点数量，核对出入库单据所对应数量，并确认签字。乙方应保证所租赁的物资完整无严重变形损坏及丢失，否则需要按照合同协定的赔偿标准对应的价格进行赔偿。三、租赁物资收费标准：钢管（米）0.012，扣件（套）0.008，丝杠（套）0.04.四、结算方式：乙方每月底前付清当月租费。……丢失或者赔偿标准：钢管（米）13元，扣件（套）5元，丝杠（套）13元。……八、违约条款：乙方超期归还租赁物，而又不延续合同期限视为违约，除交租金外，乙方应按照逾期之日起的租金30%收取违约金，未按规定时间交付交付租金的除补交外，从逾期之日起每天按欠款总额的千分之五收取滞纳金。乙方不得擅自将租赁物转租、租借或抵押。……甲方：李某某（签字）、乙方：陈某某（签字）并加盖西安优民邦兴建筑劳务有限公司合同专用章”。结合原告出库清单、入库清单、租赁合同，经核算截止2021年6月22日（法庭辩论终结之日），出库租赁费515671.904元，入库租赁费170857.57元。现原告出租物品的租赁费为出库租赁费减去入库租赁费即为：515671.904元-170857.57元=344814.334元。另查明，被告西安优民邦兴建筑劳务有限公司未归还的物件为：60公分钢管40根；40公分钢管11根；80公分钢管13根；1米钢管355根；1.2米钢管1346根；1.5米钢管1540根；2米钢管944根；2.5米钢管544根；3米钢管991根；3.5米钢管1759根；4米钢管126根；4.5米钢管477根；4.8米钢管：2根；6米钢管3537根；十字：12324套；接头1461套；转向669套；丝杠2176套；20公分套筒122根；30公分套筒404套。再查明，被告西安优民邦兴建筑劳务有限公司归还物件时，欠丝（钢管螺丝）2563个、欠丝帽（螺丝帽）2个、丝杠欠帽（螺丝帽）2个。以上事实有原、被告当庭一致陈述，原告提交的合同、出库单、入库单等材料在卷佐证，经原、被告当庭举证、质证，本院审查依法予以确认。本院认为，合法的合同关系受法律保护，本案中原、被告签订租赁合同并且已经实际履行，故对原、被告之间租赁合同关系依法予以确认。现原告主张解除租赁合同关系，被告当庭也予以同意。故本院依法予以支持。对原告主张的租金268458.59元及滞纳金，结合原告出库清单、入库清单、租赁合同，符合法律规定，依法予以支持；关于原告主张的逾期租金，系被告实际占用原告租赁物的租赁费用，应当依法计算至实际返还之日。对原告主张的返还租赁设备，因原、被告一致同意解除租赁合同，被告已经失去占有租赁设备的法定事由，现原告主张返还租赁设备符合法律规定，故本院依法予以支持。关于原告起诉要求被告陈某某承担责任的诉请，被告陈某某予以否认，原告对其此项主张再未提供充分有效之证据予以印证，故依法不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、依法解除原告李某某与被告西安优民邦兴建筑劳务有限公司签订的《租赁合同》；二、被告西安优民邦兴建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告李某某租金268458.59元及逾期租金（从2021年5月18日计算至实际归还之日）；三、被告西安优民邦兴建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内返还原告李某某租赁设备：40公分钢管11根、60公分钢管40根、80公分钢管13根、1米钢管355根、1.2米钢管1346根、1.5米钢管1540根、2米钢管944根、2.5米钢管544根、3米钢管991根、3.5米钢管1759根、4米钢管126根、4.5米钢管477根、4.8米钢管2根、6米钢管3537根、十字12324套、接头1461套、转向669套、丝杠2176套、20公分套筒122根；30公分套筒404套；四、驳回原告李某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5326元，减半收取2663元，由被告西安优民邦兴建筑劳务有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于咸阳市中级人民法院。     审 判 员  张  扬   二〇二一年八月二十日                              书 记 员    沈丽媛           附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》   第二百一十二条   租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。  第二百一十三条   租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     第二百二十七条  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。    第二百三十五条  租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。        1