杭州市萧山区人民法院    民事判决书    （2021）浙0109民初136号     原告：杭州卓惟典当有限责任公司，统一社会信用代码91330109MA2BOACH3E，住所地浙江省杭州市萧山区北干街道金惠路**。       法定代表人：朱小娟，公民身份号码XXX，该公司总经理。       委托诉讼代理人：孙勇龙，浙江王建军律师事务所律师。       委托诉讼代理人：许燕楠，浙江王建军律师事务所律师。       被告：陈琛，女，1981年11月12日出生，汉族，户籍地浙江省杭州市江干区，现羁押于浙江省乔司监狱。       被告：蔡志均，男，1986年12月15日出生，汉族，住福建省晋江市。       委托诉讼代理人：周炬明，浙江令剑律师事务所律师。       原告杭州卓惟典当有限责任公司（以下简称卓惟公司）诉被告陈琛、蔡志均典当纠纷一案，本院于2021年1月5日立案受理后，依法由审判员郦金晶适用普通程序独任审理。2021年1月20日，本案依法裁定中止审理。本案于2021年5月11日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人许燕楠，被告陈琛、被告蔡志均及其委托诉讼代理人周炬明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。       原告卓惟公司诉向本院提出诉讼请求：1．两被告归还当金200万元；2．两被告向原告支付截至2019年8月14日的利息16000元、综合费用22000元，并支付自2019年8月15日起至实际履行之日止以200万元为计算基数按年利率24％计算的违约金；3．两被告向原告支付其为实现债权支出的律师代理费50000元；4．对两被告所有的位于杭州市萧山区新塘街道四季华庭1幢103室（不动产权证号：浙20**萧山区不动产权第**）的不动产以折价、拍卖、变卖方式所得的价款在上述第1、2、3项付款义务范围内优先受偿。事实和理由：2019年5月17日，两被告与原告签订《房地产最高额典当借款合同》【合同编号：ZWDD（总）ZGEJK第（000022）号】，约定两被告自愿以位于萧山区新塘街道四季华庭1幢103室（以下简称案涉房屋）作为当物向原告典当借款；两被告典当借款用途为资金周转；典当借款金额200万元；借款月利息为借款本金数额的4‰；综合费用为借款本金的11‰／月；两被告逾期还款或逾期支付上述利息和综合费用的，应向原告支付所欠金额（本金、利息及综合费用之和）0.1％／天的违约金；同时双方就当金的发放、赎当等内容亦做了明确约定。同日，两被告与原告签订《房地产最高额抵押合同》，约定两被告提供的抵押房产为案涉房产，当物的担保范围除了自2019年5月17日至2019年8月16日债权确定期间内两被告与原告签署的《房地产最高额典当借款合同》等形成的一系列债权外，还包括原告代垫的费用及实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）；续当所产生的利息、综合费、违约金及续当期限届满后（含绝当）所产生的利息、综合费、违约金和原告代垫费用及实现债权发生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等；同时，双方就抵押房地产的登记、违约责任等做了明确约定。2019年5月17日，原告与两被告办理了上述抵押房产的抵押登记手续。同日，原告出具《当票》1份，载明典当行为原告，当户为陈琛，当物为商品房，典当金额200万元，月费率1.1％，月利率0.4％；典当期限2019年5月17日起至2019年8月14日止。同日，原告向两被告支付当金200万元。到期后，两被告未能按约归还当金、综合费用及利息。截至目前，两被告仅支付上述当金截至2019年6月16日止的利息及上述当金至2019年7月16日的综合费用。       被告陈琛辩称：对典当的事实无异议，以被告蔡志均的意见为准。未归还过款项，对归还本金的诉求无异议，但要求对利息、违约金部分予以调整；案涉房屋是两被告的婚后财产，被告蔡志均可以分得房子的部分余值。       被告蔡志均辩称：1．借款是被告陈琛去借的，也是其实际使用的，被告蔡志均作为房产所有人之一仅去签了字；2.2019年6月被告陈琛因涉嫌诈骗罪被刑拘，被告蔡志均收入不高也无法返还当金及支付利息、综合费用，借款逾期前后，被告蔡志均曾多次和原告协商希望能通过出售案涉房产的方式向原告返还当金及综合费用、利息。但由于案涉房产被查封，故一直未能出售。两被告的违约行为并非系主观上恶意违约，而是房产被查封的客观原因导致，故不应承担违约责任；3．当期内利息及综合费用、逾期后违约金及实现债权的律师费综合不应超过同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的四倍即民间借贷利率的保护标准，原告的相应诉请明显高于上述标准，请求予以调整；4．未归还过款项。       经审理，本院查明如下事实：2019年5月17日，被告陈琛、蔡志均（甲方、借款人、当户）与原告（乙方、抵押权人、典当公司）签订《房地产最高额典当借款合同》，约定甲方自愿以位于萧山区新塘街道四季华庭1幢103室（不动产权证号：浙2：浙20**萧山区不动产权第**筑面积88.94㎡的房屋的全部产权和8.33㎡土地使用权作为当物向乙方典当借款。本合同项下的抵押权对抵押财产的效力及于该当物本身、从物、孳息、添附物、附属物、代位物。借款累计最高限额为2360000元，乙方有权根据当物市场价格的变动在最高限额范围内予以调整。借款决算期：自2019年5月17日至2019年8月16日期间连续发生的借款。利息以借款本金（当金）为基数按照中国人民银行公布的同期贷款利率标准执行，当月利率为当金数额的4‰计算。典当期限超过一个月的，甲方必须按月向乙方支付典当期内的利息8000元，支付的日期为每届满30日的次日，最后剩余借款期限不足一个月的，按实际天数＊（月利率／30天）的标准支付利息，于典当期限届满的当日支付。续当利息支付标准及支付方式同上。综合费用按借款本金（当金）11‰／月计算。乙方于向甲方发放当金之日一次性预扣首月综合费用22000元，对于剩余月份的综合费用，甲方应在当月利息支付日与利息同时支付。借款实行“一次核定、周转使用、随用随贷、限额控制”，在合同约定的借款决算期和最高限额内，不再逐笔办理抵押登记手续。典当借款金额（当金）2000000元整。典当期限届满，利息和综合费用仍按照本合同约定的标准连续计算，直至乙方债权获得完全清偿之日。典当期限届满，甲方应在足额清偿所有债务款项后，赎回当物。典当期限届满或续当期限届满5日后，甲方既不办理续当又不办理赎当手续的，视为甲方自行绝当，抵押房产即为绝当物。借款期限或借款续当期限届满5日后，甲方既不续当，又不赎当的，乙方有权处分本合同项下的抵押房地产，处分方式包括但不限于折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款优先受偿。乙方按本合同出租或变卖或处分该抵押房产所得的款项，依下列次序处理：（1）用以缴付因出租或变卖或处分该抵押房产而支出的一切费用（包括但不限于缴付代理人、中介的费用、报酬）；（2）用于扣缴所欠的一切税款及甲方根据本合同应付的一切费用及杂费（包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用）；（3）用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合费用、违约金、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其他应付款项。扣除上述款项后，如有余款，退还甲方。出售该抵押房产所得款项，如不足以清偿甲方所欠乙方的一切款项，甲方应继续清偿。       自乙方交付当金之日起直至本合同项下全部债务清偿完毕止，该期间无论是诉讼还是非诉讼原因，甲方仍需按本合同约定的综合费率和利率标准，向乙方支付当金的利息、综合费用。甲方逾期还款或逾期支付上述利息和综合费用的，应向乙方支付所欠金额（本金、利息及综合费用之和）0.1％／天的违约金。甲方为履行本合同项下义务而向乙方支付的任何款项，依次按乙方实现债权的费用、违约金、综合费用、利息、借款本金（当金）的顺序清偿。       当日，双方签订《房地产最高额抵押合同》，约定抵押物为位于萧山区新塘街道四季华庭1幢103室（不动产权证号：浙20**：浙20**萧山区不动产权第**债权为自2019年5月17日至2019年8月16日债权确定期间内，因双方签署的《房地产最高额典当借款合同》等而形成的一系列债权。担保范围除了前述债权，还包括原告代垫费用及实现债权和抵押权而发生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。       2019年5月17日，原告出具当票1份，载明典当行为卓惟公司，当户为陈琛，当物为商品房，典当金额为200万元，典当期限为2019年5月17日至2019年8月14日，综合费用66000元，实付金额200万元。同日，原告向被告陈琛汇款200万元。当日，双方就案涉房屋办理抵押登记，载明抵押权利人为卓惟公司。       另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费50000元。       以上事实，由原告提供的《房地产最高额典当借款合同》、《房地产最高额抵押合同》、《不动产权证书》、当票、网银电子回单、《委托代理合同》、浙江增值税专用发票、浙江增值税电子普通发票、中信银行客户回单以及双方在庭审中的陈述在案证实。       本院认为：原、被告之间的典当关系成立且合法有效。两被告未按期归还当金，应承当相应的民事责任。现原告依据合同要求两被告归还当金200万元并支付当期内的利息16000元、综合费用22000元、律师费50000元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于违约金，双方约定如两被告逾期还款或逾期支付上述利息和综合费用的，应向乙方支付所欠金额（本金、利息及综合费用之和）0.1％／天的违约金。现原告自愿调整为按年利率24％计算违约金，不违反法律规定，本院予以准许。       两被告以其所有的房屋为本案所涉债务提供抵押并办理了抵押登记，原告对案涉房屋依法享有抵押权。现原告主张对案涉房屋以折价、拍卖、变卖方式所得价款在两被告付款义务范围内优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。案涉合同系两被告共同与原告签署，两被告关于案涉款项系被告陈琛个人借款、个人使用等抗辩意见，即便为真，亦是两被告之间的内部约定，对原告不具有对抗效力。原告系典当行，属于经金融监管部门批准设立的金融机构，其因从事相关金融业务引发的纠纷，不适用民间借贷司法解释的相关规定。故对被告关于利率的抗辩意见，本院不予采纳。本案系民法典施行之前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：       一、陈琛、蔡志均于本判决生效之日起十日内归还杭州卓惟典当有限责任公司当金200万元并支付利息16000元、综合费用22000元；       二、陈琛、蔡志均于本判决生效之日起十日内赔偿杭州卓惟典当有限责任公司以200万元为基数自2019年8月15日起按年利率24％计算至实际履行日止的违约金；       三、陈琛、蔡志均于本判决生效之日起十日内支付杭州卓惟典当有限责任公司为实现本案债权支出的律师代理费50000元；       四、杭州卓惟典当有限责任公司对陈琛、蔡志均所有的位于杭州市萧山区新塘街道四季华庭1幢103室（不动产权证号：浙20**萧山区：浙20**萧山区不动产权第**卖、变卖方式所得的价款在第一、二、三项付款义务范围内优先受偿。       如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。       案件受理费23504元，由陈琛、蔡志均负担。       原告杭州卓惟典当有限责任公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告陈琛、蔡志均于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。       审判员郦金晶     二○二一年八月九日     法官助理王小红     书记员夏亦惠