四川省乐至县人民法院民 事 判 决 书（2021）川2022民初1659号原告：四川乐至农村商业银行股份有限公司，住所地四川省乐至县天池镇迎宾大道266号。统一社会信用代码：91512022714407101X。法定代表人：穆云洪，董事长。委托诉讼代理人：陈高，男，公司工作人员。委托诉讼代理人：梁汇雪，女，公司工作人员。被告：邹莉莎，女，1976年11月10日出生，汉族，住四川省江安县。被告：燕涛，男，1977年2月13日出生，汉族，住四川省江安县。被告：程先庆，女，1961年8月22日出生，汉族，住四川省江安县。被告：李庆堂，男，1949年7月17日出生，汉族，住四川省江安县。原告四川乐至农村商业银行股份有限公司（简称乐至农商行）诉被告邹莉莎、燕涛、程先庆、李庆堂金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月21日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行审理，由任军担任审判长与人民陪审员肖文忠、刘娟组成合议庭，后因故将人民陪审员变更为杨先继、倪源。原告乐至农商行委托诉讼代理人陈高、梁汇雪到庭参加诉讼，被告邹莉莎、燕涛、程先庆、李庆堂经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。乐至农商行向本院提出的诉讼请求：1、原告要求被告邹莉莎立即归还借款本金760万元及全部利息（从借款之日起至借款本金偿还完毕之日以所欠借款本金为基数按《个人借款合同》、借款借据约定利率计算的利息）；2、原告要求对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、原告要求被告燕涛、程先庆、李庆堂对该债务承担连带清偿责任；4、原告要求被告承担诉讼费及实现债权的费用。本案在审理过程中，原告将诉讼请求第1项变更为原告要求被告邹莉莎、燕涛立即归还借款本金760万元及全部利息（从借款之日起至借款本金偿还完毕之日以所欠借款本金为基数按《个人借款合同》、借款借据约定利率计算的利息）；诉讼请求第3项变更为原告要求被告程先庆、李庆堂对该债务承担连带清偿责任。事实及理由：被告邹莉莎为扩大经营，于2020年2月26日向原告提出760万元个人借款申请。2020年3月23日，原告与被告邹莉莎、燕涛签订了借款760万元的《个人借款合同》。为担保该债务，同日，原告与被告程先庆、李庆堂签订了《个人保证合同》，约定程先庆、李庆堂对该债务承担连带担保责任。同日原告与被告程先庆、李庆堂还签订了《抵押合同》，约定以程先庆单独所有的四套商业用房和李庆堂单独所有的一套商业用房为该债务抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。被告邹莉莎于2020年3月28日，向原告提出个人借款支用申请，当日原告向被告邹莉莎发放借款。该笔借款于2023年3月22日到期。2020年12月21日首期利息还款到期后，经原告多次催收，被告仍未清偿首期利息。被告邹莉莎、燕涛、程先庆、李庆堂未到庭、未答辩，亦未举证质证。原告围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告身份证、户口本、结婚证复印件、借款申请书、个人借款合同、抵押合同、房产证、土地证、房屋他项权证、房地产抵押物清单、个人保证合同、借款支用申请书、借款借据等证据，本院经审查认为，上述证据均客观真实，能证明本案待证事实，本院均予以采信。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告邹莉莎、燕涛系夫妻关系。被告邹莉莎于2020年2月26日向原告提出760万元个人借款申请。2020年3月23日，原告与被告邹莉莎、燕涛签订了合同编号为8311022020001096号的《个人借款合同》。同日，原告与被告程先庆、李庆堂签订了合同编号为831120200001165号《抵押合同》与合同编号为2020年北街信个保字第001096号的《个人保证合同》。《个人借款合同》中约定：原告为被告邹莉莎、燕涛提供非循环使用借款额度为760万元。借款额度支用有效期间自2020年3月23日至2023年3月22日。贷款年利率为浮动利率，即LPR利率加474基点。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。结息：按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。被告未按照合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣告贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用，并从原告宣布贷款提前到期之次日起开始计收贷款逾期罚息。经贷款人同意，向借款人发放借款至邹莉莎账户。《抵押合同》中约定：为确保邹莉莎、燕涛（以下称债务人）与抵押权人签订的《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人程先庆、李庆堂愿意为债务人与抵押权人依主合同所形成的债务提供抵押担保。原告系抵押权人。抵押物为登记于被告程先庆名下的位于江安县的四套商业用房【不动产证：川（2016）江安县不动产权第0××4号、川（2016）江安县不动产权第0××7号、川（2016）江安县不动产权第0××2号、川（2016）江安县不动产权第0××7号】与登记于李庆堂名下的位于江安县的一套商业用房【不动产证：川（2016）江安县不动产权第0××8号】。抵押担保范围：主合同项下本金（人民币）760万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。2020年3月26日双方到江安县自然资源和规划局办理了房屋抵押登记手续。不动产登记证明号为川（2020）江安县不动产证明第0××1号，权利人为四川乐至农村商业银行股份有限公司北街支行，义务人为程先庆、李庆堂，不动产权证书号：川（2016）江安县不动产权第0××4号、川（2016）江安县不动产权第0××7号、川（2016）江安县不动产权第0××2号、川（2016）江安县不动产权第0××7号、川（2016）江安县不动产权第0××8号，被担保主债权数额为760万元。《个人保证合同》中约定：为确保邹莉莎、燕涛（以下称债务人）与债权人签订的《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，保障债权人债权的实现，保证人程先庆、李庆堂愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证的范围：主合同项下本金760万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用。保证方式：保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年止。2020年3月28日，被告邹莉莎向原告申请支用760万元个人借款，并向原告出具借款借据（借据编号：8311022020001096-001）。借款借据上载明：借款金额760万元，借款日为2020年3月28日，到期日为2023年3月22日，利率类别为浮动利率，利率浮动BP点为474，执行月利率7.325‰。当日，原告向被告邹莉莎发放借款760万元。2020年12月21日，被告邹莉莎、燕涛未偿到期利息，也未偿还借款本金。本院认为，原被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》均系合同双方真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告按约定向被告邹莉莎发放了借款760万元，被告邹莉莎、燕涛应按合同约定偿还利息，现被告邹莉莎未按约定的期限向原告偿还利息，违反借款合同约定，应承担相应的民事责任。故原告要求被告邹莉莎、燕涛偿还借款本金及利息的诉讼请求成立，本院予以支持。原告与被告程先庆、李庆堂签订了《抵押合同》，约定以登记于被告程先庆名下的位于江安县的四套商业用房【不动产证：川（2016）江安县不动产权第0××4号、川（2016）江安县不动产权第0××7号、川（2016）江安县不动产权第0××2号、川（2016）江安县不动产权第0××7号】和登记于李庆堂名下的位于江安县的一套商业用房【不动产证：川（2016）江安县不动产权第0××8号】作抵押担保，并对抵押财产进行登记，双方抵押担保关系合法有效，原告依法取得了该抵押财产的抵押权。被告邹莉莎、燕涛未按合同约定履行债务，原告有权从抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款在抵押担保范围内优先受偿。故原告要求对抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。原告与被告程先庆、李庆堂签订了《个人保证合同》，约定被告程先庆、李庆堂对被告邹莉莎、燕涛所负债务承担连带担保责任。被告邹莉莎、燕涛未按合同约定履行债务，原告有权要求告程先庆、李庆堂对该债务承担连带清偿责任。故原告要求被告程先庆、李庆堂对该债务承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邹莉莎、燕涛在本判决生效之日起30日内偿还原告四川乐至农村商业银行股份有限公司借款本金760万元及利息（从2020年3月28日起至借款本金偿还完毕之日止，以所欠借款本金为基数，按《个人借款合同》和借款借据约定利率计算）；二、原告四川乐至农村商业银行股份有限公司对登记于被告程先庆名下的位于江安县的四套商业用房【不动产证：川（2016）江安县不动产权第0××4号、川（2016）江安县不动产权第0××7号、川（2016）江安县不动产权第0××2号、川（2016）江安县不动产权第0××7号】和登记于李庆堂名下的位于江安县的一套商业用房【不动产证：川（2016）江安县不动产权第0××8号】折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；三、被告程先庆、李庆堂对本判决第一项债务承担连带清偿责任。被告程先庆、李庆堂承担保证责任后，有权向被告邹莉莎、燕涛追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65,000元，由被告邹莉莎、燕涛、程先庆、李庆堂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  任 军人民陪审员  杨先继人民陪审员  倪 源二〇二一年八月九日书 记 员  卢成凯四川省乐至县人民法院民 事 判 决 书（2021）川2022民初1659号原告：四川乐至农村商业银行股份有限公司，住所地四川省乐至县天池镇迎宾大道266号。统一社会信用代码：91512022714407101X。法定代表人：穆云洪，董事长。委托诉讼代理人：陈高，男，公司工作人员。委托诉讼代理人：梁汇雪，女，公司工作人员。被告：邹莉莎，女，1976年11月10日出生，汉族，住四川省江安县。被告：燕涛，男，1977年2月13日出生，汉族，住四川省江安县。被告：程先庆，女，1961年8月22日出生，汉族，住四川省江安县。被告：李庆堂，男，1949年7月17日出生，汉族，住四川省江安县。原告四川乐至农村商业银行股份有限公司（简称乐至农商行）诉被告邹莉莎、燕涛、程先庆、李庆堂金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月21日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行审理，由任军担任审判长与人民陪审员肖文忠、刘娟组成合议庭，后因故将人民陪审员变更为杨先继、倪源。原告乐至农商行委托诉讼代理人陈高、梁汇雪到庭参加诉讼，被告邹莉莎、燕涛、程先庆、李庆堂经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。乐至农商行向本院提出的诉讼请求：1、原告要求被告邹莉莎立即归还借款本金760万元及全部利息（从借款之日起至借款本金偿还完毕之日以所欠借款本金为基数按《个人借款合同》、借款借据约定利率计算的利息）；2、原告要求对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、原告要求被告燕涛、程先庆、李庆堂对该债务承担连带清偿责任；4、原告要求被告承担诉讼费及实现债权的费用。本案在审理过程中，原告将诉讼请求第1项变更为原告要求被告邹莉莎、燕涛立即归还借款本金760万元及全部利息（从借款之日起至借款本金偿还完毕之日以所欠借款本金为基数按《个人借款合同》、借款借据约定利率计算的利息）；诉讼请求第3项变更为原告要求被告程先庆、李庆堂对该债务承担连带清偿责任。事实及理由：被告邹莉莎为扩大经营，于2020年2月26日向原告提出760万元个人借款申请。2020年3月23日，原告与被告邹莉莎、燕涛签订了借款760万元的《个人借款合同》。为担保该债务，同日，原告与被告程先庆、李庆堂签订了《个人保证合同》，约定程先庆、李庆堂对该债务承担连带担保责任。同日原告与被告程先庆、李庆堂还签订了《抵押合同》，约定以程先庆单独所有的四套商业用房和李庆堂单独所有的一套商业用房为该债务抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。被告邹莉莎于2020年3月28日，向原告提出个人借款支用申请，当日原告向被告邹莉莎发放借款。该笔借款于2023年3月22日到期。2020年12月21日首期利息还款到期后，经原告多次催收，被告仍未清偿首期利息。被告邹莉莎、燕涛、程先庆、李庆堂未到庭、未答辩，亦未举证质证。原告围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告身份证、户口本、结婚证复印件、借款申请书、个人借款合同、抵押合同、房产证、土地证、房屋他项权证、房地产抵押物清单、个人保证合同、借款支用申请书、借款借据等证据，本院经审查认为，上述证据均客观真实，能证明本案待证事实，本院均予以采信。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告邹莉莎、燕涛系夫妻关系。被告邹莉莎于2020年2月26日向原告提出760万元个人借款申请。2020年3月23日，原告与被告邹莉莎、燕涛签订了合同编号为8311022020001096号的《个人借款合同》。同日，原告与被告程先庆、李庆堂签订了合同编号为831120200001165号《抵押合同》与合同编号为2020年北街信个保字第001096号的《个人保证合同》。《个人借款合同》中约定：原告为被告邹莉莎、燕涛提供非循环使用借款额度为760万元。借款额度支用有效期间自2020年3月23日至2023年3月22日。贷款年利率为浮动利率，即LPR利率加474基点。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。结息：按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。被告未按照合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣告贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用，并从原告宣布贷款提前到期之次日起开始计收贷款逾期罚息。经贷款人同意，向借款人发放借款至邹莉莎账户。《抵押合同》中约定：为确保邹莉莎、燕涛（以下称债务人）与抵押权人签订的《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人程先庆、李庆堂愿意为债务人与抵押权人依主合同所形成的债务提供抵押担保。原告系抵押权人。抵押物为登记于被告程先庆名下的位于江安县的四套商业用房【不动产证：川（2016）江安县不动产权第0××4号、川（2016）江安县不动产权第0××7号、川（2016）江安县不动产权第0××2号、川（2016）江安县不动产权第0××7号】与登记于李庆堂名下的位于江安县的一套商业用房【不动产证：川（2016）江安县不动产权第0××8号】。抵押担保范围：主合同项下本金（人民币）760万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。2020年3月26日双方到江安县自然资源和规划局办理了房屋抵押登记手续。不动产登记证明号为川（2020）江安县不动产证明第0××1号，权利人为四川乐至农村商业银行股份有限公司北街支行，义务人为程先庆、李庆堂，不动产权证书号：川（2016）江安县不动产权第0××4号、川（2016）江安县不动产权第0××7号、川（2016）江安县不动产权第0××2号、川（2016）江安县不动产权第0××7号、川（2016）江安县不动产权第0××8号，被担保主债权数额为760万元。《个人保证合同》中约定：为确保邹莉莎、燕涛（以下称债务人）与债权人签订的《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，保障债权人债权的实现，保证人程先庆、李庆堂愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证的范围：主合同项下本金760万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用。保证方式：保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年止。2020年3月28日，被告邹莉莎向原告申请支用760万元个人借款，并向原告出具借款借据（借据编号：8311022020001096-001）。借款借据上载明：借款金额760万元，借款日为2020年3月28日，到期日为2023年3月22日，利率类别为浮动利率，利率浮动BP点为474，执行月利率7.325‰。当日，原告向被告邹莉莎发放借款760万元。2020年12月21日，被告邹莉莎、燕涛未偿到期利息，也未偿还借款本金。本院认为，原被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》均系合同双方真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告按约定向被告邹莉莎发放了借款760万元，被告邹莉莎、燕涛应按合同约定偿还利息，现被告邹莉莎未按约定的期限向原告偿还利息，违反借款合同约定，应承担相应的民事责任。故原告要求被告邹莉莎、燕涛偿还借款本金及利息的诉讼请求成立，本院予以支持。原告与被告程先庆、李庆堂签订了《抵押合同》，约定以登记于被告程先庆名下的位于江安县的四套商业用房【不动产证：川（2016）江安县不动产权第0××4号、川（2016）江安县不动产权第0××7号、川（2016）江安县不动产权第0××2号、川（2016）江安县不动产权第0××7号】和登记于李庆堂名下的位于江安县的一套商业用房【不动产证：川（2016）江安县不动产权第0××8号】作抵押担保，并对抵押财产进行登记，双方抵押担保关系合法有效，原告依法取得了该抵押财产的抵押权。被告邹莉莎、燕涛未按合同约定履行债务，原告有权从抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款在抵押担保范围内优先受偿。故原告要求对抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。原告与被告程先庆、李庆堂签订了《个人保证合同》，约定被告程先庆、李庆堂对被告邹莉莎、燕涛所负债务承担连带担保责任。被告邹莉莎、燕涛未按合同约定履行债务，原告有权要求告程先庆、李庆堂对该债务承担连带清偿责任。故原告要求被告程先庆、李庆堂对该债务承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邹莉莎、燕涛在本判决生效之日起30日内偿还原告四川乐至农村商业银行股份有限公司借款本金760万元及利息（从2020年3月28日起至借款本金偿还完毕之日止，以所欠借款本金为基数，按《个人借款合同》和借款借据约定利率计算）；二、原告四川乐至农村商业银行股份有限公司对登记于被告程先庆名下的位于江安县的四套商业用房【不动产证：川（2016）江安县不动产权第0××4号、川（2016）江安县不动产权第0××7号、川（2016）江安县不动产权第0××2号、川（2016）江安县不动产权第0××7号】和登记于李庆堂名下的位于江安县的一套商业用房【不动产证：川（2016）江安县不动产权第0××8号】折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；三、被告程先庆、李庆堂对本判决第一项债务承担连带清偿责任。被告程先庆、李庆堂承担保证责任后，有权向被告邹莉莎、燕涛追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65,000元，由被告邹莉莎、燕涛、程先庆、李庆堂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  任 军人民陪审员  杨先继人民陪审员  倪 源二〇二一年八月九日书 记 员  卢成凯