重庆市云阳县人民法院民事判决书（2021）渝0235民初4530号 原告：重庆银行股份有限公司云阳支行，住所地重庆市云阳县双江镇云江大道1299号，统一社会信用代码91500235559027570N。负责人：陈隆，行长。委托诉讼代理人：汤露，系该支行员工，系一般代理。被告：云阳县千丝来食品有限公司，住所地重庆市云阳县平安镇龙塘社区2组，统一社会信用代码9150023507729297XD。法定代表人：刘强。被告：刘强，男，汉族，1973年12月19日出生，住重庆市云阳县。被告：刘建，男，汉族，1974年9月4日出生，住重庆市云阳县。被告：宋晓秀，女，汉族，1975年8月22日出生，住重庆市云阳县。被告：肖书云，男，汉族，1964年1月17日出生，住重庆市云阳县。被告：李光祥，女，汉族，1965年7月24日出生，住重庆市云阳县。被告：董世琼，女，汉族，1963年6月21日出生，住重庆市云阳县。原告重庆银行股份有限公司云阳支行与被告云阳县千丝来食品有限公司、刘强、刘建、宋晓秀、肖书云、李光祥、董世琼金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司云阳支行的委托诉讼代理人汤露，被告云阳县千丝来食品有限公司的法定代表人刘强、被告刘强、宋晓秀、肖书云到庭参加诉讼。被告刘建、李光祥、董世琼经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行股份有限公司云阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告云阳县千丝来食品有限公司偿还借款本金1045731.44元，所欠罚息17559.72元，复利14287.88元，本息合计1235579.04元(截止2021年5月26日);判令被告云阳县千丝来食品有限公司支付原告自2021年5月27日起至欠款还清日止以借款本金1045731.44元为基数按实际执行贷款利率8%上浮50%计算的罚息，利随本清，以及自2021年5月27日起至欠款结清日止以所欠利息17559.72元为基数按照实际执行贷款利率8%上浮50%计算的复利，利随本清。2.请求判令原告对被告刘建、宋晓秀、李光祥、董世琼、肖书云所有的抵押物享有抵押权和优先受偿权。3.请求判令刘强对上述第一项债务承担连带担保责任。4.本案诉讼费用、保全费以及债权人为实现债权而产生的其他费用由被告承担。事实及理由：2016年11月21日，被告云阳县千丝来食品有限公司与原告签订了《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，约定:由原告向被告云阳县千丝来食品有限公司发放最高额授信106万元，使用方式为流动资金贷款， 授信总期限三年，授信期间为2016年11月22日至2019年11月21日。同日，原告与被告董世琼、刘建、肖书云签订了《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》约定:由董世琼、肖书云、刘建的所有的房地产3宗提供抵押，并办理了抵押登记。2016年11月20日被告肖书云及其配偶李光祥、刘建及其配偶宋晓秀签订并向原告提供了《财产共有人承诺书》，承诺:同意以承诺书内所列财产作为借款人云阳县千丝来食品有限公司向原告申请贷款的抵押物，并同意原告行使抵押权人的权利。 2017年11月21日，原告与被告刘强签订了《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》约定:刘强对上述贷款提供担保，承担连带担保责任。2018年11月30日，原告与被告云阳县千丝来食品有限公司签订了《重庆银行股份有限公司最高额授信业务项下流动资金贷款合同》，并向被告云阳县千丝来食品有限公司继续发放了流动资金贷款106万元，执行年利率8%，贷款期限一年，到期日为2019年11月29日。贷款到期后被告云阳县千丝来食品有限公司无力还本付息，经原 告多次催收，被告拒不履行还款义务。截止2021年5月26日，被告云阳县银海发展有限公司尚欠借款本金1045731.44元，所欠复利14287.88元，罚息17559.72元，本息合计1235579.04元。 为维护原告的合法权益，保全国有资产，原告特向法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。被告云阳县千丝来食品有限公司的法定代表人刘强、被告刘强共同辩称，原告所诉事实属实，对原告所主张的诉讼请求全部无异议。刘强愿意承担连带责任。被告宋晓秀辩称，其与刘建系夫妻，用云阳县双江街道体育路XXX号房屋做抵押属实。对原告主张的诉讼请求无异议。被告肖书云辩称，担保期限于2019年11月到期后，原告没有接到原告通知，对于原告主张的不接受。银行对肖书云、李光祥共有的房屋进行了评估，应在评估价值予以偿还债务。被告刘建、李光祥未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。被告董世琼未到庭应诉，提交书面答辩意见称：1.对原告主张的贷款延期归还的情况，原告及刘强均未书面告知被告董世琼，被告董世琼没有理由在2019年11月29日后仍应承担担保责任。2.被告董世琼等3人用其所有的房屋对106万元贷款提供担保，但原告现起诉金额达到1235579.04元，超出被告担保责任的范围。3.被告董世琼对加大的罚息及超过抵押期限的责任不予认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，综合双方的质证意见，本院经审理认定事实如下：2016年11月21日，被告云阳县千丝来食品有限公司（乙方）与原告（甲方）签订了《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，约定:第一部分通用条款1.1乙方向甲方申请最高额授信业务，甲方同意为乙方提供该业务。4.3甲方根据前述约定经审查同意向乙方提供融资的，甲乙双方应签订单笔融资（业务）合同，该单笔融资（业务）合同与本合同具有同等法律效力，本合同与单笔融资（业务）合同约定不一致的，以单笔融资（业务）合同为准，单笔融资（业务）合同未约定的，适用本合同约定。乙方应按单笔融资（业务）合同的约定使用融资，按时支付利息和归还本金及支付所有依法应付费用。第二部分专用条款 1.甲方愿意在2016年11月22日至2019年11月21日期间，在本合同项下向乙方办理各类融资业务，实际形成的最高债权本金金额不超过人民币106万元。2016年11月21日，被告云阳县千丝来食品有限公司（乙方）与原告（甲方）签订了《重庆银行股份有限公司最高额授信业务业务项下滚动资金贷款合同》，约定:本合同项下的贷款金额为106万元，本合同实际执行贷款利率为8.5%。本合同项下的贷款期限自2016年11月11日起至2017年11月21日止。如因本合同通用条款计收罚息的，在本合同实际执行贷款利率基础上加收（上浮）100%执行；如因本合同通用条款计收罚息或复利的，在本合同实际执行贷款利率基础上加收（上浮）50%计收罚息或复利。2017年11月24日，被告云阳县千丝来食品有限公司（乙方）与原告（甲方）签订了《重庆银行股份有限公司最高额授信业务业务项下滚动资金贷款合同》，约定:本合同项下的贷款金额为106万元，本合同实际执行贷款利率为8.5%。本合同项下的贷款期限自2017年11月24日起至2018年11月23日止。如因本合同通用条款计收罚息的，在本合同实际执行贷款利率基础上加收（上浮）100%执行；如因本合同通用条款计收罚息或复利的，在本合同实际执行贷款利率基础上加收（上浮）50%计收罚息或复利。2018年11月30日，被告云阳县千丝来食品有限公司（乙方）与原告（甲方）签订了《重庆银行股份有限公司最高额授信业务业务项下滚动资金贷款合同》，约定:本合同项下的贷款金额为106万元，本合同实际执行贷款利率为8%。本合同项下的贷款期限自2018年11月30日起至2019年11月29日止。如因本合同通用条款计收罚息的，在本合同实际执行贷款利率基础上加收（上浮）100%执行；如因本合同通用条款计收罚息或复利的，在本合同实际执行贷款利率基础上加收（上浮）50%计收罚息或复利。2016年11月20日被告肖书云及其配偶李光祥向原告共同出具《财产共有人承诺书》，承诺:同意以云阳县双江镇群益路380房屋作为借款人云阳县千丝来食品有限公司向原告申请贷款的抵押物，若借款人示能按期归还贷款本息，同意原告行使抵押权人的权利，依法行使抵押权，处理抵押物所得价款偿还范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、可能发生的违约金、赔偿金等以及为实现债权而发生的合理费用，同时将对此抵押物的处分行为无条件予以承认。2016年11月20日被告刘建及其配偶宋晓秀向原告共同出具《财产共有人承诺书》，承诺:同意以云阳县双江街道体育路xxx号XXX房屋作为借款人云阳县千丝来食品有限公司向原告申请贷款的抵押物，若借款人示能按期归还贷款本息，同意原告行使抵押权人的权利，依法行使抵押权，处理抵押物所得价款偿还范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、可能发生的违约金、赔偿金等以及为实现债权而发生的合理费用，同时将对此抵押物的处分行为无条件予以承认。2006年11月21日，原告（甲方）与被告董世琼、刘建、肖书云（乙方）签订了《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定:第一部分通用条款4.2本合同担保的范围包括因前述主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复得、罚息）、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用、因债务人违约而给甲方造成的损失。4.3债务人无论何种原因未按本合同约定履行到期应付债务，甲方有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。9.3乙方在此承诺：不以甲方应首先行使主合同项下的其他担保（含债务人提供担保）作为其履行抵押担保责任的前提。第二部分专用条款1.本合同的主合同指自2016年11月22日起至2019年11月21日止，甲方与债务人云阳县千丝来食品有限公司《最高额授信业务总合同》及其项下单个或多个具体业务合同。2.乙方所担保的对象为债务人基于主合同所产生的应对甲方所负全部债务，本金余额不超过106万元。抵押财产清单：董世琼单独所有的房屋坐落于云阳县双江街道青龙路xxx号1单元xxxx号房屋；肖书云和李光祥共有的云阳县双江镇群益路xxx房屋；刘建和宋晓秀共有的云阳县双江街道体育路xxx号xxxx房屋。2016年11月25日董世琼、肖书云、刘建的房屋办理了抵押登记。2017年11月21日，原告与被告刘强签订了《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，约定:刘强对上述贷款提供担保，承担连带担保责任。2019年11月29日被告云阳县千丝来食品有限公司偿还部分本金、利息、复利，截止2021年5月26日，被告云阳县千丝来食品有限公司尚欠借款本金1045731.44元，复利14287.88元，罚息17559.72元，本息合计1235579.04元。被告刘强对原告在担保期限内要求其承担担保责任无异议。本院认为，借款人应当按照约定返还借款。本案中，原告重庆银行股份有限公司云阳支行与被告云阳县千丝来食品有限公司签订的《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》、《重庆银行股份有限公司最高额授信业务业务项下滚动资金贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，属于有效合同，对原告主张的借款本金、复利、罚息，被告云阳县千丝来食品有限公司无异议，故本院对原告要求被告云阳县千丝来食品有限公司偿还借款本金1045731.44元，复利14287.88元，罚息17559.72元，本息合计1235579.04元；并支付自2021年5月27日起至欠款还清日止以借款本金1045731.44元为基数按实际执行贷款利率8%上浮50%计算的罚息，利随本清；自2021年5月27日起至欠款结清日止以所欠利息17559.72元为基数按照实际执行贷款利率8%上浮50%计算的复利，利随本清的诉讼请求，本院予以支持。被告刘建、宋晓秀、李光祥、董世琼、肖书云自愿用其所有的房屋为本案借款作抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求对被告刘建、宋晓秀、李光祥、董世琼、肖书云提供抵押担保的坐落于云阳县双江街道青龙路xxx号x单元xxxx号房屋、云阳县双江镇群益路xxx房屋、云阳县双江街道体育路xxx号xxxx房屋以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿的诉讼请求亦符合合同约定和法律规定，本院亦予以支持。2006年11月21日，原告与被告董世琼、刘建、肖书云签订的《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》约定:本合同担保的范围包括因前述主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复得、罚息）、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用、因债务人违约而给甲方造成的损失。因被告云阳县千丝来食品有限公司尚欠借款本金1045731.44元，未超过担保106万元，故被告董世琼提出的书面辩解意见于法无据，本院不予支持。 被告刘强对原告主张其对被告云阳县千丝来食品有限公司的借款本金、复利、罚息承担连带保证清偿责任，原告在担保期限内要求其主张担保责任无异议，故原告要求被告刘强对被告云阳县千丝来食品有限公司的借款本金、复利、罚息承担连带保证清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照依照《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云阳县千丝来食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司云阳支行借款本金1045731.44元，复利14287.88元，罚息17559.72元，本息合计1235579.04元；并支付自2021年5月27日起至欠款还清日止以借款本金1045731.44元为基数按实际执行贷款利率8%上浮50%计算的罚息，利随本清；自2021年5月27日起至欠款结清日止以所欠利息17559.72元为基数按照实际执行贷款利率8%上浮50%计算的复利，利随本清。二、原告重庆银行股份有限公司云阳支行有权就本判决第一项确定债权对被告刘建、宋晓秀、李光祥、董世琼、肖书云提供抵押担保的坐落于云阳县双江街道青龙路xxx号x单元xxxx号房屋、云阳县双江镇群益路xxx房屋、云阳县双江街道体育路xxx号xxxx房屋以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。三、被告刘强对本判决第一项确定的给付义务承担连带保证清偿责任。四、驳回原告重庆银行股份有限公司云阳支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7960元，由被告云阳县千丝来食品有限公司负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于重庆市第二中级人民法院。                            审  判  员  沈阳东                                                                二○二一年八月二日                            法 官助 理    黄柏成                         书 记 员   胡  倩   - 1 -