文书内容辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0791民初141号原告：锦州诚居物业管理有限公司，住所地锦州滨海新区珠江街52-84号，统一社会信用代码：91210703MA0P5CEW0W。法定代表人：葛旭东，该公司总经理。委托诉讼代理人：吕连英、李浩，辽宁锦逸律师事务所律师。被告：锦州建设（集团）有限公司，住所地锦州经济技术开发区海盛街3-2号，统一社会信用代码：91210700MA0XKLAP1E。法定代表人：李敬东，该公司董事长。委托诉讼代理人：周密，女，该公司职员。委托诉讼代理人：周建，女，该公司法务。被告：锦州北山建筑工程有限责任公司，住所地锦州经济技术开发区海盛街3-2号，统一社会信用代码：91210700120540749C。法定代表人：杨新，该公司总经理。委托诉讼代理人：谭涛，男，该公司职员。委托诉讼代理人：马超，男，该公司法务。原告锦州诚居物业管理有限公司（以下简称诚居物业公司）与被告锦州建设（集团）有限公司（以下简称建设集团公司）物业服务合同纠纷一案，本院受理后，被告建设集团公司申请并经原告同意以及本院准许，追加了锦州北山建筑工程有限责任公司（以下简称北山建筑公司）为被告。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告诚居物业公司法定代表人葛旭东、委托诉讼代理人吕连英、李浩，被告建设集团公司委托诉讼代理人周密、周建，追加被告北山建筑公司委托诉讼代理人谭涛、马超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，1、请求判令被告缴纳自2019年7月15日至2021年1月15日的物业费共计2,681,821元；结案前最终变更诉讼请求金额为2,503,349.51元；2、请求判令被告向原告支付以拖欠物业费金额为基数，按中国人民银行授权的全国银行业同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍支付自欠缴之日起至物业费付清之日止的利息损失；3、由被告承担诉讼费用。事实和理由：2019年7月15日，原告诚居物业公司与锦州富景房地产开发有限公司向被告锦州建设（集团）有限公司移交富景馨苑项目房屋钥匙，房屋总面积为115,055.35㎡，其中门市117套（有46套钥匙在北山建筑公司项目部），别墅40套，住宅864套（详见清单）。自交接结束后，原告按照《物业管理条例》、物业服务合同等相关规定，向被告在富景馨苑所有房屋提供了相应的物业服务及管理。时至起诉之日被告一直未缴纳相应的物业服务费，截止2021年1月15日产生的物业服务费为：一期别墅13654.49㎡×18个月×2元/㎡=491562元，二期住宅：83048.56㎡×18个月×1.2元/㎡=1793849元，二期门市18352.3㎡×18个月×1.2元/㎡=396410元，共计2681821元。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，“业主应该按照约定向物业服务人支付物业费；物业服务人已经按照约定和相关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费；业主违反规定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁”。原告多次向被告进行催告缴纳物业费，但被告以各种理由拒绝支付。由于被告怠于履行付款义务，已对原告的经营运转造成极大障碍，无奈原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。为印证上述事实，原告向本院提交下列证据予以证明：一期别墅的物业服务合同，二期高层的物业服务合同，富景馨苑项目接收代管房屋钥匙交接表及钥匙交接单，锦州市人民政府锦政纪[2019]100号文件《关于110专案违纪资产移交处置有关问题的市政府业务会议纪要》（2019年8月16日）、资产评估摘要、关于对唐兴顺自愿委托处置相关资产的移交清单，2020年11月8日诚居物业公司向被告建设集团工作送达的《关于物业费收缴情况说明》，2020年12月30日由辽宁锦逸律师事务所向建设集团公司发的主张物业费的律师函的手机截图（被告建设集团公司接收人为李绍华），原告拟定的2019年7月15日至2021年1月15日主张的物业费的收缴情况说明表，丁雅媚商品房买卖合同，转款明细2份，专项维修基金专用收据，原告自拟的情况说明，物业服务合同（复印件）。被告建设集团公司辩称，1、物业服务费应由房屋所有权人承担而不应由答辩人承担，因案涉房产为刑事案件涉案资产，具有特殊性。根据市政府文件，2019年8月20日，市财政局将案涉富景馨苑房产委托答辩人管理，答辩人仅是行政上对该笔房产进行一段时间的管理，而答辩人对富景馨苑不享有实际意义上的权利。截止至2020年10月23日，经过锦州市中级人民法院（2020）辽07刑初2号判决后，被查封的富景馨苑房产返还被告北山建筑公司用于抵缴赃款及孳息。此时，房屋的归属权确定转移到被告北山建筑公司。在判决作出前，房屋所有权尚未确定，答辩人仅作为行政上的管理人，不应承担保管期间的物业服务费。判决生效后，物业服务费应由房屋所有权人北山建筑公司承担。2、原告主张物业服务费及利息的起算时间、物业服务费金额存在错误。如前所述，判决后物业服务费应由房屋所有权人北山建筑公司承担。退一步来说，即使法院认为答辩人保管期间由北山建筑公司承担物业服务费，原告主张物业服务费金额、物业费及利息的起算时间也存在错误：（1）、市财政局于2019年8月20日将案涉富景馨苑房产委托答辩人管理，此前答辩人与原告交接房屋钥匙，仅是市财政局为委托答辩人保管房屋所做的准备工作。因此，假使北山建筑公司有义务支付物业服务费也应从2019年8月20日起算；（2）、本案案涉房屋已经由北山建筑公司陆续抵付欠材料商、分包人的欠款，签订抵房合同后，应由抵房人承担此后的物业服务费；（3）、物业服务费的收取时间具有固定性，收取时间一般应由物业服务公司通知业主，业主在一段时间内统一缴纳。原告并未履行收取物业服务费的告知义务，在交接房屋时原告并未主张交付当年的物业服务费，既未告知每年缴纳物业费的时间也始终未正式告知收费的标准。因此物业服务费利息起算时间应为原告正式书面告知缴纳物业服务费的收取时间、收取标准为起始时间。4、我们与原告交接的门市房为71户，剩余23户不在交接范围内，不应承担物业费。另71户中有14户已经由本工程的建设单位锦州富景房地产开发有限公司分别租赁给承租人，合同上约定由承租人支付物业服务费并且我公司并未收取承租期间的租金，物业费不应由我公司承担。物业费收取期限原告将不足整月的服务期计算在内我公司不认可。综上希望法庭依法判决，维护答辩人合法权益。为印证上述事实，被告建设集团公司向本院提交了下列证据予以证明：房屋交接表，锦州市中级人民法院（2020）辽07刑初2号刑事判决书（复印件），富景馨苑二期门市有关情况交接表，建设集团与北山建筑公司签订的代为收款的委托函3份，富景馨苑二期门市房评估明细表（复印件）。被告北山建筑公司辩称，我方观点同被告建设集团公司意见。关于原告主张索要的利息问题，我方认为应从原告向被告发送律师函之日起主张。为印证上述事实，被告北山建筑公司向本院提交了下列证据予以证明：富景项目二期门市租赁合同7份（复印件），被告北山建筑公司拟制的富景馨苑房屋抵顶销售明细，房屋抵账协议（复印件）。本院组织原、被告对原告围绕其诉讼请求依法提交的证据进行了质证，结合双方的质证意见，本院对原告和被告建设集团公司提供的证据的真实性予以确认，对被告北山建筑公司提供的证据因涉及案外人不予评定证据效力。并据此予以确认以下法律事实：2016年11月7日，原告（乙方）与锦州富景房地产开发有限公司（甲方）签订《物业服务合同》，约定由原告为甲方开发建设的《富景馨苑二期》住宅提供物业服务，高层住宅1.2元/㎡•月。委托服务期限为2016年11月7日至2021年11月6日止；2018年7月1日，原告（乙方）与锦州富景房地产开发有限公司（甲方）再次签订《物业服务合同》，约定由原告为甲方开发建设的《富景馨苑一期、别墅1#-15#、86#商场》住宅提供物业服务，别墅2元/㎡•月，委托服务期限为2018年7月1日至2023年6月31日止。二份《物业服务合同》均约定，入住后为方便业主，物业服务费采取预收方式，首次办理入住手续时，业主根据乙方要求预交2年物业服务费用，预交费用期满后按季度缴纳。业主或物业使用人应于每季首月15日前向乙方缴纳当期物业服务费，逾期缴纳物业服务的，每逾期一日应缴纳欠费总额的3‰作为滞纳金；业主应于本物业交付之日起交纳物业服务费用，交付时间以通知入住时间为准。在入住通知书约定的入住时间后，纳入物业服务范围的尚未出售或者尚未交付的物业，其物业服务费由甲方全额交纳，已出售房屋，业主在约定期限内不收取房屋或不办理相应手续的，视为房屋已交付，物业服务费仍由业主交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任；同时合同中还约定了物业服务内容、物业的经营和管理、物业的承接验收、物业的使用与维护等其他条款。2019年7月15日，原告诚居物业公司与锦州富景房地产开发有限公司向被告锦州建设（集团）有限公司移交富景馨苑项目房屋钥匙，其中门市房钥匙117套（有46套钥匙在北山建筑公司项目部）、别墅钥匙40套、住宅钥匙864套、以及地上仓房、地下仓房、车库钥匙等。2019年8月20日，锦州市财政局与被告建设集团公司签署房屋交接表（总表），房屋交接表（总表）上体现锦州市财政局将富景馨苑小区二期别墅40套（实际为一期别墅，建筑面积22,132.88㎡）、二期住宅864套（建筑面积83,048.56㎡）、二期阁楼73个（建筑面积4566.03㎡）以及二期门市71套（建筑面积18,352.3㎡）等房产交付被告建设集团公司。交接结束后，仍由原告按物业服务合同的约定履行物业服务工作。此间，陆续有63户高层住宅、3户别墅办理了入住（高层住宅和别墅办理入住的时间以及具体门牌号附后），门市房72-97、98、99、100、101、102号,79-1、2号，80-5、8、10、11、12、13号共14户出租，原告提出因被告建设集团公司与承租方协商物业费交纳主体问题，以及82-1、2、3、4、5、6、7、8号门市房共22户门市房原告在本案中撤回了对此部分门市房物业费的诉讼请求。另查，2019年8月15日锦州市政府作出锦政纪[2019]100号《关于110专案违纪资产移交处置有关问题的市政府业务会议纪要》，“对其中的违纪资产可由市建设集团先行处置，违法资产待法院判决后再进行处置”。2020年10月23日，辽宁省锦州市中级人民法院对犯罪嫌疑人唐兴顺等被告人作出（2020）辽07刑初2号刑事判决书，该判决书体现涉及本案的被扣押房产有：富景馨苑（二期）小区高层住宅864户（含阁楼73个，地下仓房533个，地上仓房58个），富景馨苑一期别墅40套，二期地上车库222个，二期地下车位409个；富景馨苑二期71户营业用房，富景馨苑三期46户营业用房。同时在判决中载明：“依法追缴被告人唐兴顺挪用公款、贪污所得赃款合计人民币二亿四千五百九十二万元及其孳息，返还锦州北山建筑工程有限责任公司”。“已扣押在案的被告人唐兴顺及其亲属名下房产用于抵缴唐兴顺挪用、贪污、受贿所得赃款及孳息，由扣押机关依法处理。”。又查，被告北山建筑公司系被告建设集团公司成立的全资子公司。基于被告北山建筑公司涉诉，银行账户被法院冻结等情况，被告建设集团公司提供的证据体现：二被告共同出具三次《说明》，该《说明》载明从2019年7月5日起、2020年7月22日起和2021年3月22日起，被告北山建筑公司应收的所有款项由被告建设集团公司代为收付。再查，2020年4月9日,案外人丁雅媚因购买富景馨苑（二期）小区61-3-15号住宅楼与锦州富景房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，丁雅媚将购房款为397,921元、税款43,467.58元交付至被告建设集团公司的银行账户内。本院认为，原告作为锦州滨海新区富景馨苑小区的物业服务公司，为该小区提供了物业服务，原告理应收取其提供物业服务的楼房的物业服务费。被告北山建筑公司基于法院生效的判决书取得了案涉富景馨苑小区被扣押的房产的所有权以抵顶案外人赃款和孳息，依据政府文件被告建设集团公司在案涉房产被扣押期间有权处置，且被告北山建筑公司提供的证据《富景馨苑房屋抵顶销售明细》体现案涉房屋在扣押期间也实际进行了销售或抵顶欠款，案涉物业被扣押期间的物业服务费应由被告北山建筑公司支付。本案中，被扣押的案涉房产从2019年7月15日起即由锦州富景房地产开发有限公司交付给被告建设集团公司，被告建设集团公司在代管期间并未拒绝原告继续为案涉房产提供物业服务，被告北山建筑公司也未否认原告一直为案涉房产提供物业服务，故物业服务费应从2019年7月15日被告建设集团接收案涉房产之日起计算。关于物业费的计算问题。物业费应按高层住宅、别墅以及门市房明细表上体现的建筑面积（详见明细表）结合物业费收费标准以及办理的入住时间计算。即建筑面积×收费标准（高层住宅和门市房1.2元/月，别墅2元/月）×提供物业服务的月数。关于案涉房屋的建筑面积问题，二被告认可原告主张的案涉高层住宅、别墅以及门市房部分的建筑面积明细，故原告提交的案涉房产的建筑面积本院予以采信；门市房部分的建筑面积，根据被告建设集团公司提供的证据，法院生效判决书确定移交给被告建设集团公司的门市房为71户，原告主张的另外23户门市房中原告在本案中主动撤回了8户门市房的物业费的诉求，其他15户门市房原告无证据证明被告取得了该部分物业的所有权，原告主张由被告承担该部分物业费本院不予支持；其他的高层住宅和别墅二被告对其建筑面积和户数并无异议，原告主张的高层住宅和别墅的物业费金额按本院核定后的金额予以支持；对于已办理入住的物业费部分，原告提供的物业服务合同上体现了小区业主办理入住的时间，此节二被告并未否认，且二被告也无证据证明案外人实际取得不动产权证的时间，故原告主张的此部分物业费计算至案外人办理入住之日止；其中原告提供的证据物业服务合同中体现序号为4的张昊然的入住时间与原告提供的物业服务合同中载明的时间不一致，按物业服务合同体现案外人办理入住的时间为2020年7月30日，故依据原告物业费计算方式应计算至2020年7月15日止；其他未办理入住的楼房的物业费，应从2019年7月15日计算至2021年1月15日为18个月。至于抵债的房屋的物业费计算起止时间问题。被告北山建筑公司提供的《房屋抵顶销售明细》与之后提供的多份《房屋抵债协议书》中的部分体现房屋抵债协议签订的时间不相一致，而以房抵债协议是在债务履行期届满后达成的还是届满前达成、房屋抵债协议的效力以及抵债房是否已经交付等问题，因涉及到案外房屋抵债协议的相对方本院无法逐一确认，原告除了已经办理入住的住宅也并不认可被告提出的其他的案涉房屋被抵债的事实，且房屋抵债协议上也并未明确物业费等问题应由哪方承担，故被告的证据不足以证明案涉房屋发生了物权变动，案涉房屋的物业费仍应由被告北山建筑公司负担，被告北山建筑公司在支付该费用后有权依法向案外人行使追偿权。关于原告主张的欠缴物业费利息问题。原告主张的欠缴物业费的利息应从被告应付物业费之日起计算，考虑到被告北山建筑公司系依据法院生效法律文书从判决书生效之日起方依法接收了案涉房产，而原告和被告北山建筑公司间并未签订物业服务合同，锦州富景房地产开发有限公司与原告签订的物业服务合同中也并无逾期支付物业费应缴纳利息的约定，故被告北山建筑公司欠缴的物业费应从原告向被告发出催缴物业费的律师函后的合理时间开始计算，本院酌定从2021年1月15日起开始计算，利息按照中国人民银行授权全国银行业同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率LPR3.85%计算至被告北山建筑公司给付之日止。关于被告建设集团公司应否承担付款责任或连带责任问题。一般情况下，二被告均为独立法人，各自独立承担民事责任，但是被告北山建筑公司作为被告建设集团公司的全资子公司，双方本就存在着控制和被控制的关系，管理和被管理之间的关系，在被告建设集团公司管理案涉房产时，根据政府文件其在案涉楼房被扣押期间有处置财产的权利且也实际处置了部分楼房，原告提供丁雅媚的购房合同等相关证据也能证明被告建设集团公司收取了被告北山建筑公司的购房款，被告建设集团公司提供的证据《说明》也体现此间二被告存在财产混同情形，被告建设集团公司该情形违反了其对子公司的合理注意义务，可能使债权人的利益受到损害，故被告建设集团公司应对被告北山建筑公司的上述债务承担连带责任。综上，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百七十九条、第九百三十七条、第九百四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告锦州北山建筑工程有限责任公司于本判决生效后10日内一次性给付原告锦州诚居物业管理有限公司物业费2,448,925.27元（明细见附表）及利息，利息从2021年1月15日起按年利率3.85%计算至被告锦州北山建筑工程有限责任公司偿还之日止，被告锦州建设（集团）有限公司对上述款项承担连带责任；二、驳回原告锦州诚居物业管理有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28,255元退回原告锦州诚居物业管理有限公司1428元，共计26,827元，由原告锦州诚居物业管理有限公司负担435元，由被告锦州北山建筑工程有限责任公司负担26,392元，被告锦州建设（集团）有限公司承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  张雪冬审 判 员  王利民人民陪审员  常燕燕二〇二一年八月十七日书 记 员  高小琳物业费计算总表1、高层住宅共864户，面积83048.56㎡，物业费1745005.69元其中：未办理入住801户，面积76427.54㎡物业费：76427.54㎡×18个月×1.2元/月=1650834.86元已办理入住63户，面积6621.02㎡物业费：94170.83元2、别墅共40户，总面积13654.49㎡，物业费484843.52元其中：未办理入住37户，面积12747.26㎡物业费：12747.26㎡×18个月×2元/月=458901.36元已办理入住3户，面积907.23㎡物业费：25942.16元3、门市房57户，总面积10142.41㎡，物业费219076.06元物业费：10142.41㎡×18个月×1.2元/月=219076.06元合计：2448925.27元            富景馨苑小区高层住宅未办理入住情况明细表                  序号              楼 号              楼 层              门牌号              住宅面积                  1              56#              3层              3              76.26                  2              56#              3层              4              97.43                  3              56#              4层              5              76.26                  4              56#              4层              6              97.43                  5              56#              5层              7              76.26                  6              56#              18层              33              76.26                  7              56#              18层              34              97.43                  8              56#              2层              36              95.57                  9              56#              3层              38              95.57                  10              56#              4层              39              95.57                  11              56#              5层              41              95.57                  12              56#              5层              42              95.57                  13              56#              7层              45              95.57                  14              56#              8层              47              95.57                  15              56#              18层              67              95.57                  16              56#              18层              68              95.57                  17              56#              2层              69              97.43                  18              56#              3层              71              97.43                  19              56#              7层              79              97.43                  20              56#              18层              101              97.43                  21              57#              3层              3              76.54                  22              57#              4层              5              76.54                  23              57#              4层              6              97.78                  24              57#              5层              7              76.54                  25              57#              7层              11              76.54                  26              57#              13层              24              97.78                  27              57#              4层              29              95.88                  28              57#              5层              31              95.88                  29              57#              5层              32              95.88                  30              57#              13层              47              95.88                  31              57#              13层              48              95.88                  32              57#              4层              53              97.78                  33              57#              5层              55              97.78                  34              57#              13层              71              97.78                  35              57#              13层              72              76.54                  36              58#              2层              1              76.26                  37              58#              3层              4              97.43                  38              58#              4层              5              76.26                  39              58#              4层              6              97.43                  40              58#              5层              7              76.26                  41              58#              5层              8              97.43                  42              58#              6层              9              76.26                  43              58#              7层              11              76.26                  44              58#              8层              13              76.26                  45              58#              13层              24              97.43                  46              58#              18层              34              97.43                  47              58#              4层              39              95.57                  48              58#              4层              40              95.57                  49              58#              5层              42              95.57                  50              58#              6层              43              95.57                  51              58#              14层              59              95.57                  52              58#              18层              67              95.57                  53              58#              18层              68              95.57                  54              58#              2层              69              97.43                  55              58#              3层              71              97.43                  56              58#              4层              73              97.43                  57              58#              5层              75              97.43                  58              58#              5层              76              76.26                  59              58#              6层              77              97.43                  60              58#              7层              79              97.43                  61              58#              18层              101              97.43                  62              58#              18层              102              76.26                  63              59#              3层              3              88.58                  64              59#              3层              4              88.58                  65              59#              4层              5              88.58                  66              59#              4层              6              88.58                  67              59#              5层              7              88.58                  68              59#              5层              8              88.58                  69              59#              6层              9              88.58                  70              59#              6层              10              88.58                  71              59#              7层              11              88.58                  72              59#              7层              12              88.58                  73              59#              8层              14              88.58                  74              59#              12层              22              88.58                  75              59#              14层              26              88.58                  76              59#              16层              30              88.58                  77              59#              18层              33              88.58                  78              59#              18层              34              88.58                  79              59#              5层              41              88.60                  80              59#              5层              42              88.60                  81              59#              6层              43              88.60                  82              59#              6层              44              88.60                  83              59#              7层              45              88.60                  84              59#              8层              47              88.60                  85              59#              8层              48              88.60                  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        3              87.93                  165              62#              3层              4              131.8                  166              62#              4层              5              87.93                  167              62#              4层              6              131.8                  168              62#              5层              8              131.8                  169              62#              18层              34              131.8                  170              62#              3层              37              105.9                  171              62#              3层              38              130.33                  172              62#              4层              40              130.33                  173              62#              18层              68              130.33                  174              62#              2层              69              131.8                  175              62#              3层              71            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67#              6层              43              88.74                  545              67#              7层              45              88.74                  546              67#              8层              47              88.74                  547              67#              10层              51              88.74                  548              67#              11层              53              88.74                  549              67#              12层              55              88.74                  550              67#              13层              57              88.74                  551              67#              14层              59              88.74                  552              67#              15层              61              88.74                  553              67#              16层              63              88.74                  554              67#              17层              65              88.74                  555              67#              2层              70              109.78                  556              67#              3层              72              109.78                  557              67#              4层              74              109.78                  558              67#              5层              76              109.78                  559              67#              6层              78              109.78                  560              67#              7层              80              109.78                  561              67#              8层              82              109.78                  562              67#              9层              84              109.78                  563              67#              10层              86              109.78                  564              67#              11层              88              109.78                  565              67#              12层              90              109.78                  566              67#              13层  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791              71#              14层              93              88.58                  792              71#              14层              94              88.58                  793              71#              15层              95              88.58                  794              71#              15层              96              88.58                  795              71#              16层              97              88.58                  796              71#              16层              98              88.58                  797              71#              17层              99              88.58                  798              71#              17层              100              88.58                  799              71#              18层              101              88.58                  800              71#              18层              102              88.58                  801              76#              18层              96              90.81                  合计                            76427.54                  富景馨苑小区别墅未办理入住情况明细表                  序号              楼 号              门牌号              住宅面积                  1              1号别墅              1              305.07                  2              1号别墅              2              295.13                  3              2号别墅              1              339.43                  4              2号别墅              2              329.92                  5              2号别墅              3              339.34                  6              3号别墅              1              339.43                  7              3号别墅              2              329.92                  8              3号别墅              3              339.34                  9              4号别墅              1              305.07                  10              4号别墅              2              295.13                  11              4号别墅              3              304.98                  12              5号别墅              1              339.43                  13              5号别墅              2              329.92                  14              5号别墅              3              339.34                  15              6号别墅              1              407.32                  16              6号别墅              2              401.09                  17              6号别墅              3              407.32                  18              7号别墅              1              305.07                  19              7号别墅              3              304.98                  20              8号别墅              1              341.96                  21              8号别墅              2              341.96                  22              9号别墅              1              406.52                  23              9号别墅              2              401.18                  24              9号别墅              3              406.52                  25              10号别墅              1              339.43                  26              10号别墅              2              329.92                  27              10号别墅              3              339.34                  28              11号别墅              1              339.43                  29              11号别墅              2              329.92                  30              11号别墅              3              339.34                  31              12号别墅              1              339.43                  32              12号别墅              2              329.92                  33              12号别墅              3              339.34                  34              13号别墅              2              307.12                  35              14号别墅              1              408.37                  36              14号别墅              2              408.37                  37              15号别墅              1              341.96                  合计                            12747.26                  富景馨苑小区门市房                  序号              楼 号              门牌号              门市面积                  1              72#              103              172.71                  2              72#              105              172.74                  3              72#              107              142.27                  4              72#              108              172.71                  5              73#              97              181.65                  6              73#              100              172.83                  7              73#              101              142.38                  8              73#              102              172.86                  9              73#              103              142.39                  10              73#              104              142.38                  11              73#              105              172.83                  12              73#              106              129.36                  13              74#              97              149.94                  14              74#              98              149.54                  15              74#              99              252.47                  16              74#              100              188.52                  17              74#              101              252.47                  18              74#              102              252.47                  19              74#              103              149.54                  20              75#              97              181.62                  21              75#              98              180.52                  22              75#              99              181.62                  23              75#              100              172.81                  24              75#              101              142.35                  25              75#              102              172.83                  26              75#              103              142.36                  27              75#              104              142.35                  28              75#              105              172.81                  29              76#              97              181.59                  30              76#              98              180.49                  31              76#              99              181.59                  32              76#              100              172.78                  33              76#              101              142.33                  34              76#              102              172.8                  35              76#              103              142.34                  36              76#              104              142.33                  37              76#              105              172.78                  38              77#              2              332.32                  39              77#              3              146.79                  40              77#              4              146.79                  41              77#              5              146.79                  42              77#              9              146.79                  43              77#              10              146.79                  44              79#              3              145.27                  45              79#              4              145.27                  46              79#              9              145.27                  47              79#              10              145.27                  48              79#              11              141.03                  49              79#              12              332.38                  50              79#              13              332.38                  51              79#              14              148.33                  52              79#              15              148.33                  53              79#              16              148.33                  54              80#              1              331.88                  55              80#              2              331.88                  56              80#              3              145.08                  57              80#              4              145.08                  合计                            10142.41      高层住宅已办理入住情况明细表            序号              姓名              楼号              门牌号              面积（㎡）              入住时间              时间段              月份              金额                  1              李  红              56#              9              76.26              2020.6.9.              2019.7.15.-2020.5.15.              10              915.12                   2              王金峰              56#              10              97.43              2020.7.3.              2019.7.15.-2020.6.15.              11              1286.08                   3              朱晓兰              56#              11              76.26              2020.10.29.              2019.7.15.-2020.10.15.              15              1372.68                   4              张昊然              56#              14              97.43              2020.7.30.              2019.7.15.-2020.7.15.              12              1402.99                   5              王美娜              56#              93              97.43              2020.11.6.              2019.7.15.-2020.10.15.              15              1753.74                   6              赵  妍              57#              9              76.54              2020.11.27.              2019.7.15.-2020.11.15.              16              1469.57                   7              王秀成              57#              13              76.54              2020.4.9.              2019.7.15.-2020.3.15.              8              734.78                   8              荣  丽              58#              10              97.43              2020.6.16.              2019.7.15.-2020.6.15.              11              1286.08                   9              王秀君              58#              82              76.26              2020.4.8.              2019.7.15.-2020.3.15.              8              732.10                   10              陆晓明              59#              20              88.58              2020.11.1.              2019.7.15.-2020.10.15.              15              1594.44                   11              潘  震              59#              66              88.6              2020.8.5.              2019.7.15.-2020.7.15.              12              1275.84                   12              甄紫旭              60#              6              132.16              2020.4.8.              2019.7.15.-2020.3.15.              8              1268.74                   13              聂丽梅              61#              13              87.93              2020.9.29.              2019.7.15.-2020.9.15.              14              1477.22                   14              张  辉              61#              14              131.8              2020.9.9.              2019.7.15.-2020.8.15.              13              2056.08                   15              才圣喆              61#              18              131.8              2020.6.3.              2019.7.15.-2020.5.15.              10              1581.60                   16              王振东              61#              19              87.93              2020.7.9.              2019.7.15.-2020.6.15.              11              1160.68                   17              宋云鹏              61#              20              131.8              2020.5.19.              2019.7.15.-2020.5.15.              10              1581.60                   18              刁子峰              61#              21              87.93              2020.6.1.              2019.7.15.-2020.5.15.              10              1055.16                   19              杨士军              61#              23              87.93              2020.6.1.              2019.7.15.-2020.5.15.              10              1055.16                   20              于熙媛              61#              25              87.93              2020.8.5.              2019.7.15.-2020.7.15.              12              1266.19                   21              盖  群              61#              29              87.93              2020.5.21.              2019.7.15.-2020.5.15.              10              1055.16                   22              陈  嵩              61#              31              87.93              2020.8.7.              2019.7.15.-2020.7.15.              12              1266.19                   23              王  亭              61#              37              105.9              2020.8.31.              2019.7.15.-2020.8.15.              13              1652.04                   24              段瑞想              61#              38              130.33              2020.11.30.              2019.7.15.-2020.11.15.              16              2502.34                   25              蒋  帅              61#              43              105.9              2020.5.20.              2019.7.15.-2020.5.15.              10              1270.80                   26              王  旭              61#              45              105.9              2020.4.26.              2019.7.15.-2020.4.15.              9              1143.72                   27              沈  东              61#              50              130.33              2020.7.18.              2019.7.15.-2020.7.15.              12              1876.75                   28              来樱花              61#              52              130.33              2020.6.1.              2019.7.15.-2020.5.15.              10              1563.96                   29              李  辰              61#              54              130.33              2020.5.13.              2019.7.15.-2020.4.15.              9              1407.56                   30              王恩栋              61#              56              130.33              2020.7.4.              2019.7.15.-2020.6.15.              11              1720.36                   31              谷彦东              61#              58              130.33              2020.6.1.              2019.7.15.-2020.5.15.              10              1563.96                   32              刘  宁              61#              62              130.33              2020.4.15.              2019.7.15.-2020.4.15.              9              1407.56                   33              陶  博              61#              64              130.33              2020.6.15.              2019.7.15.-2020.6.15.              11              1720.36                   34              常志明              61#              65              105.9              2020.4.15.              2019.7.15.-2020.4.15.              9              1143.72                   35              王国柱              61#              72              87.93              2020.6.24.              2019.7.15.-2020.6.15.              11              1160.68                   36              徐  奇              61#              82              87.93              2020.7.1.              2019.7.15.-2020.6.15.              11              1160.68                   37              成  波              61#              87              131.8              2020.8.12.              2019.7.15.-2020.7.15.              12              1897.92                   38              邢  洋              61#              88              87.93              2020.6.19.              2019.7.15.-2020.6.15.              11              1160.68                   39              方晓明              61#              91              131.8              2020.6.2.              2019.7.15.-2020.5.15.              10              1581.60                   40              丁雅媚              61#              95              131.8              2020.4.9.              2019.7.15.-2020.3.15.              8              1265.28                   41              党中伟              61#              97              131.8              2020.8.2.              2019.7.15.-2020.7.15.              12              1897.92                   42              马建宇              61#              98              87.93              2020.8.14.              2019.7.15.-2020.8.15.              13              1371.71                   43              娇丽娟              64#              17              76.76              2020.9.28.              2019.7.15.-2020.9.15.              14              1289.57                   44              周树生              64#              63              89.11              2020.12.1.              2019.7.15.-2020.11.15.              16              1710.91                   45              史乃夫              64#              127              90.35              2020.10.22.              2019.7.15.-2020.10.15.              15              1626.30                   46              信  乐              64#              93              89.11              2021.1.8.              2019.7.15.-2020.12.15.              17              1817.84                   47              于美美              64#              94              89.11              2021.1.8.              2019.7.15.-2020.12.15.              17              1817.84                   48              聂桂华              65#              45              105.9              2020.9.18.              2019.7.15.-2020.9.15.              14              1779.12                   49              田宝建              65#              47              105.9              2020.6.12.              2019.7.15.-2020.5.15.              10              1270.80                   50              安  冬              65#              49              105.9              2020.6.1.              2019.7.15.-2020.5.15.              10              1270.80                   51              安中党              65#              50              130.33              2020.6.1.              2019.7.15.-2020.5.15.              10              1563.96                   52              朱  英              65#              51              105.9              2020.6.12.              2019.7.15.-2020.5.15.              10              1270.80                   53              才  伟              65#              52              130.33              2020.8.3.              2019.7.15.-2020.7.15.              12              1876.75                   54              仁志艳              65#              53              105.9              2020.6.10.              2019.7.15.-2020.6.15.              11              1397.88                   55              卢桂凤              65#              61              105.9              2020.6.23.              2019.7.15.-2020.6.15.              11              1397.88                   56              徐学军              65#              65              105.9              2020.10.22.              2019.7.15.-2020.10.15.              15              1906.20                   57              王  敬              65#              66              130.33              2020.11.18.              2019.7.15.-2020.11.15.              16              2502.34                   58              鲁  楠              65#              81              131.8              2020.12.4.              2019.7.15.-2020.11.15.              16              2530.56                   59              王  玉              67#              21              109.78              2020.7.7.              2019.7.15.-2020.6.15.              11              1449.10                   60              支园园              67#              49              88.74              2020.8.24.              2019.7.15.-2020.8.15.              13              1384.34                   61              吴骏鹏              67#              102              109.78              2020.11.25.              2019.7.15.-2020.11.15.              16              2107.78                   62              崔殿才              69#              45              88.6              2020.9.4.              2019.7.15.-2020.8.15.              13              1382.16                   63              曹炳杰              69#              56              88.6              2020.11.30.              2019.7.15.-2020.11.15.              16              1701.12                                 总计                                          6621.02                                                        94170.83       别墅已办理入住情况明细表            序号              姓名              楼号              门牌号              面积      （㎡）              入住时间              时间段              月份              金额                   1              张丽敏              1号              3              304.98              2020.4.21              2019.7.15.-2020.4.15              9              5489.64                   2              王立威              7号              2              295.13              2021.1.4              2019.7.15.-2021.1.15              18              10624.68                   3              孙振宇              13号              1              307.12              2020.11.25              2019.7.15.-2020.11.15              16              9827.84                                 总计                                          907.23                                                        25942.16