广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终15696号上诉人（原审原告）：李子秀，男，1970年4月18日出生，汉族，身份证住址广州市花都区。委托诉讼代理人：范国茂，广东合誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙雪静，广东合誉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钟丽琴，女，1970年4月9日出生，汉族，身份证住址广州市花都区。被上诉人（原审被告）：李楚研，女，1995年1月10日出生，汉族，身份证住址广州市花都区。委托诉讼代理人：邓激文，广东章纶律师事务所律师。委托诉讼代理人：覃福州，广东章纶律师事务所律师。第三人：中国民生银行股份有限公司广州分行。住所地：广州市天河区猎德大道68号广州民生大厦。负责人：杨济生，行长。委托诉讼代理人：廖慧婷，该行员工。上诉人李子秀与被上诉人钟丽琴、李楚研、第三人中国民生银行股份有限公司广州分行（以下简称民生银行广州分行）房屋买卖合同纠纷一案，因上诉人李子秀不服广州市花都区人民法院（2020）粤0114民初7728号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月21日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。李子秀上诉请求：1.撤销一审判决；2.改判确认钟丽琴与李楚研2015年11月9日签订的《存量房买卖合同》(合同编号：穗存量房合字××号)无效；3.改判确认钟丽琴将广州市XX区XX路X号X栋X座XX房过户给李楚研的行为无效；4.改判李楚研将广州市XX区XX路X号X栋X座XX房恢复登记至钟丽琴名下；5.请求判令本案一审、二审诉讼费由钟丽琴、李楚研承担。事实和理由：一、一审判决错误认定李子秀对于涉案房屋被转让且过户给次女李楚研的事情是知情的。李子秀与钟丽琴1993年结婚，婚后共育三个儿女，1993年生育长女李楚君、1995年生育次女李楚研，2009年一家人决定改变生活环境，共赴西班牙生活，但是，自2010年小儿子李煜豪出生后由于生活压力、意见不合等问题双方矛盾不断、感情日渐破裂，双方自2010年开始一直处于分居状态、相互不理睬。在婚姻感情完全破裂后，李子秀于2015年选择只身一人到巴拿马工作，而钟丽琴在知道夫妻感情完全破裂的情况下，为了防止日后夫妻离婚导致唯一一套房屋的所有权被李子秀分割，钟丽琴于2015年未经李子秀同意私自将登记在钟丽琴名下的涉案房屋以396955元的价格转让且过户给当时年仅20岁仍为学生的次女李楚研。2015年当时次女根本没能力支付396955元购房款，及房屋过户需要缴纳5954.33元的契税，这些款项都是实际由钟丽琴支付，钟丽琴通过名为买卖实为赠与的方式将涉案登记在她名下的夫妻共同房屋过户给女儿从而实现转移财产的目的。李子秀素来身体健康，2015年当时李子秀年仅45岁，在2015年当时夫妻关系如此恶劣的情况之下，李子秀根本没有任何理由同意另外支付5954.33元契税将其唯一一套房屋过户给同样定居在国外的二女儿；即使真的是如钟丽琴所说的李子秀同意过户，李子秀是有一个儿子，按照中国人传统思想，按照李子秀的思想，他的房产是肯定是由其儿子继承，李子秀根本无理由年仅45岁的时候就先将唯一房产过户给二女儿再日后由二女儿过户给儿子。涉案房屋是李子秀唯一一套拥有产权的房屋，李子秀本身并不富裕，将房屋过户给二女儿对于李子秀本人根本没有任何好处。李子秀根本不可能同意过户给二女儿。一审判决单凭以“李子秀身在国外，身份证一直在国内，与一般民事行为主体的习惯不符"为理由认定李子秀知情，那么，李子秀在2015年将唯一一套房屋同意缴纳5954.33元契税赠与给二女儿同样也是不符合一般民事行为主体的习惯。李子秀与钟丽琴的婚姻关系虽然恶劣多年，但是李子秀为了家庭都从没有想过离婚，宁愿做一对名存实亡的夫妻，李子秀与钟丽琴自夫妻感情破裂后已不交流多年，多年来大部分事情均是通过大女儿李楚君转达。李子秀于2017年底因自身办理美国签证需要询问大女儿要涉案房屋的房产证，但是却被大女儿告知没有房产证，李子秀因此觉得不可思议；不久，李子秀于2017年11月20日回国却开不了涉案房屋的门，李子秀找他人开了锁且更换了锁才能进入涉案房屋，因此，这两件事才导致李子秀决定去不动产登记中心查册，正是如此，李子秀才发现夫妻唯一一套房屋已经被过户至次女儿名下。此前，李子秀根本对涉案房屋过户毫不知情，李子秀于2017年11月14日在微信通过李楚君向钟丽琴转达的离婚协议中，李子秀仍是主张对涉案房屋平均分配，2018年3月11日，李子秀在微信中对李楚君说：“财产我都有份吧?是不是现在写她的名字就全是她的?”李楚君：“系你买既然，你就应该有份。”因此，李子秀之前是真的不知道涉案房屋已经被过户了，涉案房屋是钟丽琴私自过户，涉案房屋是李子秀出资购买的夫妻共同财产，李楚研应当返还涉案房屋。二、一审判决错误单凭“过户纳税时钟丽琴能够出示李子秀的公民身份证”“李子秀的身份证一直留在国内不符合一般民事行为主体的习惯”从而错误认定李子秀知情。李子秀对2015年涉案房屋过户纳税时是否真的需要出示李子秀的公民身份证件交给税务部门审核的事实持有怀疑态度，由法院依法认定。即使过户纳税是真的需要出示李子秀的公民身份证件复印件及原件，2015年当时李子秀与钟丽琴的感情虽然破裂，但是李子秀顾及孩子，李子秀从没有离婚的想法，毕竟夫妻多年，李子秀认为双方没有达到断绝关系的地步。自2015年开始李子秀就独自在巴拿马工作，之后关于小儿子的入户、更换护照、申请签证等或孩子其他事宜的办理，李子秀均委托钟丽琴一方全权处理，因此，李子秀会将一些国外完全不需要使用的私人物品留在涉案房屋的里面(2017年11月21日李子秀与李楚君的聊天记录可以证明)，如中国公民身份证、户口簿等，以备孩子办证使用，因此，如果涉案房屋过户纳税时真的需要出示李子秀的身份证及户口簿原件，而钟丽琴是完全有可能及有机会在未经李子秀同意的情况下能够出示李子秀的身份证、户口簿原件。而且，毕竟夫妻多年，李子秀手上也有钟丽琴的一些过去的证件复印件及原件。最重要的是，在国外根本不需要使用中国公民身份证及户口簿，多年来，李子秀从没有打算离婚，同时也根本从没有防备过钟丽琴，完全没有想到钟丽琴如此决绝私自将共同房产过户，因此，李子秀把一些完全不需要使用的证件留在家中是完全合情合理，而一审判决却错误认为李子秀身在国外，身份证一直在国内，不在其身边与一般民事行为主体的习惯不符，这是根本错误。钟丽琴将涉案房屋转让给李楚研完全是无权处分，未经李子秀同意，并且李楚研没有支付相应的对价，并且两人是恶意串通，因此转让行为无效。钟丽琴、李楚研在一审中完全没有对于涉案房屋的转让的理由给予一个合理的原因，并且也并没有证明李子秀对涉案房屋的转让是知情的。一审判决对于李子秀知情的认定只源于涉案房屋过户交税，出示李子秀身份证原件的理由，而李子秀的身份证原件，根据李子秀补充的证据，可以证明，李子秀的身份证原件、户口本、结婚证等相关的证件都是放在涉案房屋内。李子秀与钟丽琴育有两个女儿和一个儿子，李子秀将夫妻共同财产的涉案房屋转让给李楚研这一个女儿是完全不合理的。能够证明李子秀对于涉案房屋的转让是知情的理由并不充分，证据也不充分。根据钟丽琴的陈述，在婚姻案件中，同时也属于同期购买的车库，在（2019）粤0114民初4463号案件，购买的车库，同时作为共同财产予以分割，也证明了涉案房屋是夫妻共同财产。综上所述，一审判决认定事实错误，判决错误，应当依法改判。钟丽琴辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。理由如下：一审法院认定李子秀对于钟丽琴、李楚研之间房屋的过户是知悉的，原因是李子秀与钟丽琴从2010年左右开始因感情不和而分居，而李子秀多年来一直往返于中国与西班牙或者巴拿马等各个国家，其身份证不带在身上完全不合理。李子秀对其身份证在何处有过三个版本的陈述，在离婚诉讼中，李子秀陈述其身份证放在涉案房屋里，但在本案二审庭前，李子秀补充提交证据又说明其身份证一直放在钟丽琴处，而钟丽琴一直在西班牙，即李子秀变更其陈述，认为其身份证放在西班牙钟丽琴处，说明李子秀一直以来都在编造谎言。案涉房屋要进行近亲属之间的交易，必须要近亲属人本人到场或者其身份证原件出示给税局，而李子秀的身份证一直是由其保管，据我方所知，是由李子秀交给其在国内的亲弟弟保管。在钟丽琴将房屋过户给女儿李楚研时，即是通过李子秀去向李子秀的弟弟处获得身份证，去办理的房屋过户。因此，李子秀对房屋在2015年的过户情况是非常清楚的，只是李子秀在2017年与钟丽琴提起离婚诉讼时，反悔想要再拿回该房屋进行分割，因此才有了一系列的诉讼。在离婚诉讼以及离婚后财产诉讼中，虽然该涉案房屋都被认定为是夫妻共同财产，但是钟丽琴所提交的该房屋的付款银行流水可以证实该房屋的首期款是由钟丽琴的哥哥钟卫民支付的，实际该房屋就是由钟丽琴及其哥哥、父母出资购买的，李子秀对此也是清楚的，李子秀对将该房屋转让给其女儿在当时也是持同意意见的。另外，关于该房屋为什么会过户到小女儿李楚研的名下，是因为李楚研一直跟随外婆生活居住，该房产是由钟丽琴的家庭出资购买，其意愿是在李楚研成年以后由其持有该房屋，李子秀对此是完全知情并且同意的。在2015年小女儿成年以后，李子秀同意了该项近亲属房产交易以后，指示钟丽琴方到其弟弟处去取得李子秀的身份证原件，来办理该项近亲属房产交易过户手续。所以李子秀以其不知情来抗辩该房产过户的合法性，不应得到支持。第三人民生银行广州分行二审述称，2015年12月30日，邱华伟、李楚研与民生银行广州分行签订了编号为103362015825576的《个人借款合同》，约定合同项下借款金额为70万元人民币，借款期限自2016年1月8日至2026年1月8日。同日，李楚研与民生银行广州分行签订了编号为103362015825576D0的《担保合同》，约定以李楚研名下位于广州市花都区龙珠路35号5栋3座1502房的房产(案涉房屋)为上述借款提供抵押担保，并办妥了抵押登记手续，不动产登记证明：粤(2016)广州市不动产证明第08203198号。2016年1月26日，民生银行广州分行向邱华伟、李楚研发放了70万元人民币贷款。借款起始2016年1月26日，借款到期2026年1月26日(借款凭证编号：10336201582557601)。截至2021年7月19日，上述编号为103362015825576的《个人借款合同》项下贷款余额31019349元人民币(具体以还款日的计算金额为准)。在民生银行广州分行贷款未清偿前，民生银行广州分行不同意变更案涉房屋的所有权人。在民生银行广州分行贷款结清后，民生银行广州分行同意出具办理案涉房屋抵押涂销手续所需的相关资料，如因抵押人原因导致未能办妥抵押涂销手续，民生银行广州分行不承担责任。李子秀于2020年5月15日向一审法院起诉请求：1.请求确认钟丽琴与李楚研2015年11月9日签订的《存量房买卖合同》（合同编号：穗存穗存量房合字××号效；2.请求确认钟丽琴将广州市XX区XX路X号X栋X座XX房过户给李楚研的行为无效；3.请求李楚研将广州市XX区XX路X号X栋X座XX房恢复登记至钟丽琴名下；4.本案诉讼费由钟丽琴、李楚研承担。一审法院经审理查明：涉案房屋位于广州市XX区XX路X号X栋X座XX房，于2007年12月24日登记在钟丽琴名下，此后又于2015年12月2日登记在李楚研名下，权属来源为李楚研向钟丽琴购买，于2016年1月11日设立抵押权，抵押权人为第三人，债权数额为70万元。李子秀与钟秀琴于1993年5月27日办理结婚登记手续，在夫妻关系存续期间生育了女儿李楚君、李楚研，儿子李煜豪。李子秀在2018年提起离婚诉讼，一审法院判决不准离婚。后李子秀又于2019年4月15日向一审法院提起离婚诉讼，诉讼请求如下：一审法院于2019年9月23日作出（2019）粤0114民初4463号民事判决，判决如下：一、准予李子秀与钟丽琴离婚。二、婚生儿子李煜豪由钟丽琴抚养，李子秀从本判决生效之当月起每月25日前支付抚养费2000元给钟丽琴至李煜豪年满18周岁止。三、登记在钟丽琴名下的位于广州市XX区XX路X号XX栋地下车库XX号车位归钟丽琴所有，由钟丽琴在本判决生效之日起十日内支付补偿款110000元给李子秀。四、车位评估费1200元，由李子秀与钟丽琴各自承担一半；评估费李子秀已预交，由钟丽琴在本判决生效之日起十日内支付600元给李子秀。五、驳回李子秀与钟丽琴的其他诉讼请求。后钟丽琴不服该判决，向广州市中级人民法院提起上诉，广州市中级人民法院于2019年12月23日作出（2019）粤01民终23233号民事判决，判决如下：驳回上诉，维持原判。李子秀于2020年2月24日以离婚后财产纠纷为由，将钟丽琴诉至一审法院，向一审法院提出诉讼请求：1、位于广州市XX区XX镇XX村XX小区X栋的房产，由李子秀使用1-3层，钟丽琴使用4-6层；2、钟丽琴赔偿因其擅自转移广州市花都区龙珠路35号E栋C座1502房导致李子秀的损失；3、确认李子秀欠付永水的24098.97元及延迟履行利息为夫妻共同债务，钟丽琴承担一半偿还责任；4、本案诉讼费由钟丽琴承担。诉讼中，李子秀撤回第2项诉讼请求。一审法院于2020年5月15日作出（2020）粤0114民初4108号民事判决，判决如下：驳回李子秀全部诉讼请求。李子秀不服该判决，向广州市中级人民法院提起上诉，广州市中级人民法院于2020年11月18日作出（2020）粤01民终18751号民事判决，判决如下：一、撤销广东省广州市花都区人民法院（2020）粤0114民初4108号民事判决；二、广州市XX区XX镇XX村XX小区X栋的房屋（编号为XX新村X巷X号）的房屋第一、二、三层由钟丽琴使用，第四、五、六层由李子秀使用；三、驳回李子秀其他诉讼请求。2015年11月9日，钟丽琴与李楚研签订《存量房买卖合同》，约定由钟丽琴以396955元的价格将涉案房屋售予李楚研。此后，双方办理了过户手续，将涉案房屋过户至李楚研名下。李子秀陈述，其对于钟丽琴将涉案房屋过户至李楚研名下并不知情。钟丽琴、李楚研陈述，因双方之间系直系亲属关系，必须家庭成员同意并提供身份证原件去办理纳税手续才可以过户。钟丽琴、李楚研提交了花都区地方税务局纳税服务分局的受理单及盖有花都区地方税务局核对章的李子秀身份证复印件拟证实其主张。李子秀陈述，涉案房屋过户给李楚研时，其本人并不在国内，而是在国外，而且其身份证一直都在国内，并提交了其护照拟证实，过户期间，其本人不在国内。钟丽琴、李楚研对此无异议，陈述过户时是李子秀让其弟弟把身份证拿给他们才能办理过户手续。钟丽琴陈述，双方于2010年分居，李子秀不可能将身份证放在国内由其保管。关于涉案房屋是否属于夫妻共同财产，钟丽琴主张涉案房屋为其个人财产，首期款由其母亲通过其哥哥支付的，之后的按揭还款由其母亲收取自有房屋租金再通过其姐姐进行转租支付，李子秀并未支付任何房款，并提交了认购书、发票、钟卫民银行流水、钟丽云存款专用凭证购房拟证实其主张。李子秀对于上述证据不予认可，认为涉案房屋系其与钟丽琴的夫妻共同财产。李子秀主张其于2017年12月2日才得知涉案房屋已过户至李楚研名下，此后在离婚诉讼中曾要求分割涉案房屋，但因涉案房屋在李楚研名下，不能在离婚诉讼中处理，故才撤回该项诉讼请求。诉讼中，李子秀向一审法院申请律师调查令调查涉案房屋过户的全部材料。一审法院依法将上述调取的材料交由各方质证，李子秀对此无异议，钟丽琴、李楚研认为根据税务记录，足以证实李子秀对于涉案房屋过户给李楚研是知情的。另查明，李子秀向一审法院提出财产保全申请，请求查封涉案房屋，并由李子秀的担保人天安财产保险股份有限公司广东省分公司营业部出具的保单保函进行担保。一审法院依法作出（2020）粤0114民初7728号民事裁定书，查封了涉案房屋。李子秀为此支出诉讼保全费5000元。一审法院认为，涉案房屋虽登记于钟丽琴个人名下，但系购于李子秀与钟丽琴夫妻关系存续期间，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第（四）项的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；”，第一千零六十三条第（三）项的规定：“下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；”以及《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条的规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”。现无证据显示涉案房屋系钟丽琴母亲为其个人购买的，故涉案房屋应为李子秀与钟丽琴两人的夫妻共同财产。钟丽琴主张涉案房屋为其个人财产，一审法院不予采纳。在李子秀与钟丽琴夫妻关系存续期间，钟丽琴将涉案房屋过户给两人的婚生女儿李楚研，且在过户纳税时能够出示李子秀的公民身份证件交由税务部门审核。基于李子秀、钟丽琴以及李楚研的直系亲属身份关系，以上种种足以证明李子秀对于将涉案房屋过户给李楚研是知情的。且李子秀主张其在国外，身份证一直在国内，不在其身边，与一般民事行为主体的习惯不符。李子秀以其不知情为由，请求确认钟丽琴与李楚研签订的合同无效，将涉案房屋过户至李楚研名下无效，并将涉案房屋过户至钟丽琴名下，一审法院不予支持。第三人民生银行广州分行经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决。一审法院依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第（四）项、第一千零六十三条第（三）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条的规定，于2021年1月8日判决如下：驳回李子秀的全部诉讼请求。案件受理费7254元，诉讼保全费5000元，由李子秀负担。本院经二审审查，确认一审法院查明的基本事实。二审中，李子秀向本院提交了以下证据：证据1.微信聊天记录，拟证明夫妻两人2010年开始分居，2017年11月14日李子秀仍以为案涉房屋是夫妻共同财产在离婚协议中协议分割，2017年11月21日李子秀回国只能通过找人换锁才能进入涉案房屋；证据2.收据、报警回执，拟证明李子秀回国只能通过找人换锁以及报警才能进入涉案房屋；证据3.钟丽琴的证件复印件；拟证明双方夫妻多年，李子秀手上也有钟丽琴的一些证件，而钟丽琴在婚姻存续期间可以拿到李子秀的证件是完全可能的；证据4.委托书，拟证明李子秀曾委托钟丽琴全权办理儿子更换护照、申请签证的所有相关手续；证据5.微信聊天记录截图打印件，拟证明李子秀的身份证、户口簿原件一直均是放在钟丽琴那里，李子秀要使用就让女儿李楚君转发；2017年8月29日，李子秀仍以为案涉夫妻共同财产是在钟丽琴名下，通过女儿李楚君向钟丽琴要房产证办理美国签证；证据6.结婚登记申请书，拟证明因李子秀将结婚证等证件均放在涉案房屋里不能取回，导致李子秀于2019年起诉离婚时只能申请调取婚姻档案作为证据起诉；证据7.2015、2016年云珠花园房价的网络截图，拟证明涉案房屋的价格。证据8：李子秀与李楚君微信聊天记录截图，拟证明为儿子办理更换护照手续需要李子秀授权给钟丽琴办理。经本院组织证据交换及质证，钟丽琴、李楚研的共同质证意见为：对于证据1微信聊天记录的真实性无异议，对合法性、关联性有异议，微信聊天不完整，系有选择的截取，没有法律效力，且聊天记录发生在李子秀与是双方的大女儿李楚君之间，李楚君对夫妻之间的财产的安排并不清楚，且聊天记录记载无法进入涉案房屋是因李楚君以及钟丽琴不在新华，故无法证实李子秀的证明内容；对证据2收据、报警回执的真实性，合法性无异议，关联性不予确认，是李子秀单方为了进去房屋，而进行撬锁换锁；对证据3，李子秀无法提供任何原件，更证实李子秀手中并未持有钟丽琴的证件原件，李子秀的身份证原件交到钟丽琴的手中是李子秀的自愿交付行为；对证据4委托书的真实性、合法性及关联性均不予确认。该委托书是由李子秀单方书写，没有任何法律效力，且钟丽琴的儿子在西班牙办理护照、办理申请签证，不需要李子秀的任何授权。对证据5李子秀没有出示原件载体，且2017年8月之前的记录全部没有，故对该证据的真实性、合法性、关联性均不予确认；对证据6的真实性、合法性无异议，关联性不予确认，李子秀将其结婚证的原件丢失而去婚姻登记部门去打印婚姻登记申请书，并不是其无法进门取回结婚证，该份证据不能证明李子秀的证明内容；对于证据7的真实性、合法性、关联性均不予确认；对证据8的真实性、合法性及关联性均不确认，微信聊天记录存在截取的情形，且其中提到“到时护照又要你授权”属于李楚君的个人认识，实际办理护照并不需要李子秀授权，也不能证明李子秀的身份证存放在钟丽琴处。钟丽琴、李楚研向本院提交了以下证据：证据1.户口簿，拟证明李子秀持有的户口本是2012年前已报失的户口本，是无效证件；证据2.微信截图，拟证明李子秀持有的复印件是微信图片的打印件。经本院组织证据交换及质证，李子秀的质证意见为：对证据1的真实性没有异议的，关联性是有异议的，与本案无关；对证据2没有微信原始载体，对真实性、合法性及关联性无异议。二审庭询中，李子秀主张涉案房屋产权变更登记至李楚研名下时李子秀本人在国外，其身份证原件放在涉案房屋内，李子秀、钟丽琴不在国内时，涉案房屋的钥匙放在李楚君的舅舅处，如果需要相关证据的复印件，可由李楚君的舅舅拿到相关证件；在李子秀与李楚君的微信聊天记录中让李楚君将身份证双面影印后发给李子秀可以证实，李子秀不清楚当时李楚君在国内还是国外；李子秀之所以将身份证放在国内，是因为李子秀的儿子需要办理护照、李子秀需要办理无犯罪证明等国内事宜，且在国外不需要使用身份证原件。钟丽琴表示李子秀主张的微信聊天记录无原件核对，不确认其真实性，且李子秀未提交后续的微信聊天记录证实李楚君将身份证拍照发给李子秀，无法证实李子秀的主张；钟丽琴从未为李子秀办理过任何手续。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，依当事人的上诉请求范围，本案二审需要处理的问题是：李子秀请求确认钟丽琴与李楚研签订的《存量房买卖合同》无效、对涉案房屋的过户行为无效并将涉案房屋过户至钟丽琴名下，理由是否成立。首先，根据本案查明事实，钟丽琴与李楚研签订《存量房买卖合同》及办理过户手续，是在钟丽琴与李子秀婚姻关系存续期间，且在过户纳税时出示了李子秀的公民身份证件交由税务部门审核。虽然钟丽琴确认其与李子秀自2010年起分居，但涉案房屋系过户给李子秀、钟丽琴婚生女儿李楚研，故不能以李子秀、钟丽琴当时已分居即认定将涉案房屋过户至李楚研名下并非李子秀的真实意思表示。其次，李子秀主张其对将涉案房屋过户至李楚研名下的行为不知情，并表示其身份证一直在国内，并放在涉案房屋中，涉案房屋的钥匙由李楚研的舅舅持有，而其之所以未将身份证带在身边是为了在国内办理各种手续方便。但是，从李子秀在一审及二审期间提交的微信聊天记录内容来看，首先，部分微信聊天记录无原始载体以供核对，无法认定其真实性，且从微信聊天内容无法证实李子秀的身份证件放置在何处以及由谁持有，李子秀在二审提交的委托书未证实已交付给钟丽琴，亦无证据证实钟丽琴曾持有李子秀身份证件为李子秀或双方儿子办理相关证件、手续，而其他证据亦无法证实其上述主张。因此，李子秀在一审及二审中提交的证据不足以证实李子秀的身份证件在其本人位于国外期间实际由钟丽琴持有或掌控。在此情况下，一审法院基于李子秀、钟丽琴以及李楚研的直系亲属身份关系，认定李子秀对涉案房屋过户给李楚研是知情的，并无不当，本院予以认同。李子秀以其不知情为由，请求确认钟丽琴与李楚研签订的《存量房买卖合同》无效、对涉案房屋的过户行为无效并将涉案房屋过户至钟丽琴名下，缺乏事实及法律依据。一审法院驳回李子秀的诉讼请求并无不当，本院予以维持。综上所述，李子秀的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7254元，由李子秀负担。本判决为终审判决。审判长  白小云审判员  莫 芳审判员  余 盾二〇二一年八月三十日本件官助理熊书记员  叶小琳