贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0302民初9632号原告：易子初，男，1992年7月2日出生，汉族，贵州省仁怀市人，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：易超，男，1970年7月10日出生，贵州省仁怀市人，住贵州省遵义市仁怀市，系原告叔父。被告：潘剑文，男，1986年10月19日出生，汉族，江西省九江市人，住贵州省遵义市新蒲新区。被告：王以琴，女，1987年8月13日出生，汉族，江西省九江市人，住址同上，与潘剑文系夫妻关系。二被告共同委托诉讼代理人：王顺利，贵州唯通律师事务所律师。原告易子初与被告潘剑文、王以琴装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告易子初及其委托诉讼代理人易超、被告潘剑文、王以琴及其委托诉讼代理人王顺利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告易子初向本院提出诉讼请求：1、请求法院确认原被告于2020年7月8日签订的《装饰装修工程施工合同书》无效；2、判令被告返还原告装修款45000元，将房屋恢复原状；3、判令被告赔偿原告在外居住的房租损失10000元；4、由被告负担本案的所有涉案费用。事实及理由：原告购买的位于遵义新蒲新区房屋需要装修。被告到原告上班处办理业务时认识后，被告即对原告宣传自己有一家很有实力的装修工程的大公司。被告取得原告信任后，于2020年5月4日，被告以品牌装修公司（百泽装饰设计工程有限公司）之名收取了原告5000元的装修定金。看见原告出示这么大品牌的装修公司，原告于2020年7月8日即毫不犹豫地与被告签订了《装饰装修工程施工合同书》。当日，被告就又收取了装修款40000元。2020年12月26日，被告告知原告，他们的公司与华浔品味装修公司合并了。原告当时也并未在意，感觉这是企业的强强联合，做我房屋的装修应该更没有问题。但由于房屋长期未完工，原告内心忐忑、感觉事由蹊跷，原告即上网《企查查》对被告提供的“百泽装饰设计工程有限公司”企业进行搜索查询，才知道被告提供的所谓的“百泽装饰设计工程有限公司”企业是为了骗取原告的信任，而虚构伪造的企业。为此，被告这一欺诈行为，严重伤害了原告感情。按照约定，被告在2020年10月8日，就应该装修完工，交付房屋给原告，但时至今日，仅初装了不知是否合格的水电。因原告在外租房居住，每月房租2000元，酌情从2021年1月30日起至5月30日止的房租（2000元Ｘ5月）10000元，应由被告负担给付原告。因被告无装修资质，故由被告安装的水电，无任何安全保障，原告根本不敢使用，故请求判令被告将房屋恢复原状，并返还原告已支付的装修款45000元。请求法院支持原告的上述请求。被告潘剑文、王以琴辩称，被告潘剑文于2019年11月7日在新蒲市场服务中心办理了工商注册登记，并向被告颁发了营业执照，答辩人在取得执照后，便让其妻子王以琴持该营业执照，税务登记等手续到银行办理开户手续，为王以琴在银行办理开户手续的人便是原告，双方在办理百泽装饰公司的开户事宜相识，涉案房屋的装修款项也是通过原告为被告办理的该账户进行支付，因此，双方合同的签订，被告不存在欺骗原告的说法。在装修时双方建立了微信群，以便开展工作，工作中有变动的内容，均及时征求了原告意见，在装修过程中，原告经常不按时提供装修所需材料，且在2020年9月底进行水电安装时，被告提醒原告应购买地砖，以便安装，2020年10月初，水电安装完工后，原告依然未向被告提供装修所需地砖，需进入下一道工序即安装地砖时，原告迟迟不提供，2020年11月20日后，被告以发送信息的方式再三催促原告提供地砖，2020年12月29日原告回复被告，地砖已经下单，在2021年1月20日时可安装，但至今原告都未提供。在装修过程中，因原告的原因致使房屋至今未能装修完毕，应当承担违约责任的是原告。被告进行装修已完工的费用为64698元，但原告至今向被告支付了45000元，原告应当支付的费用为19698元，并承担违约责任。2021年4月20日原告向被告发送了解除合同的通知，我方在2021年4月2日进行了回复，我们没有违约行为，不同意解除合同，工程无法推进的原因是我方无法进行下一道施工工序，原因是原告方没有能及时提供地砖造成，按双方合同约定，被告仅仅是半包，不包括主材，不包括主材范围中地砖就是主要的主材。原告易子初围绕诉讼请求提交的证据有装饰装修施工合同书、遵义市汇川区市场监督管理局2021年5月24日的情况说明、截止2021年5月21日以百泽为主体的查询情况、收据。被告提交的证据有房屋水电图、装修效果图、装修合同及工程预算单、工程项目变更通知书、微信聊天记录、原告房屋装修微信群聊天记录、原告向被告发送的律师函、被告微信聊天记录、营业执照复印件。对被告提交的完工项目费用清单，因无原告的签字，本院不予认定。根据原告和被告的述辩，经庭审确认的证据，本院认定事实如下：被告潘剑文和王以琴系夫妻关系。2019年11月7日，潘剑文注册成立新蒲新区百泽装饰店（以下简称：百泽装饰店），系个体工商户，经营者是潘剑文，经营范围包含室内设计、装修服务。潘剑文将百泽装饰店于2020年12月注销。原告购买的位于遵义市新蒲新区房屋需要装修。被告王以琴到原告工作的地方办理业务时认识原告，得知王以琴经营室内装修工程，双方就原告的房屋需要装修进行协商。2020年5月4日，原告向被告王以琴缴纳金科31栋1单元602房的装修定金5000元，王以琴出具百泽装饰收款收据，并加盖百泽装饰设计工程有限公司印章。2020年7月8日，原告易子初（发包方，甲方）与被告王以琴以百泽装饰的名义（承包方，乙方）签订《装修装饰施工合同》，约定：工程地点系金科一期31栋602房，工程面积109平方米（毛坯框架），工程承包方式为乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料。工程期限90日，开工日期2020年7月8日。工程价款以双方签字确认的工程报价单、设计图纸中单价和数量为依据，全部工程完工后按实际工程量结算；增减或变更设计、施工、安装项目，需要经甲乙双方协商确定价格签字后生效。乙方指派专职工地工程管理员负责合同的履行，按合同要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。如果换现场管理员，乙方及时通知甲方。工程款分四次支付，第一次支付时间是开工前三日50%，支付金额40000元，第二次支付工程总款的30%、增项金额的80%，第三次支付工程款累计付到95%，第四次竣工验收合同支付5%。第六条双方责任约定：（1）甲方责任，因甲方原因影响工期的，工期顺延；因甲方原因造成下列问题给乙方带来损失的，由甲方承担。1.1不能按期、按时提供施工所需的水、电的供应；1.2不能保障每天有8小时工作时间（含加班时间）；1.3不能按时提供自购的材料、设备．．．．．．乙方责任：2.1不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担；竣工验收（即便未验收），甲方接收该工程后，发现属于乙方施工安装的质量问题，保修期内乙方免费维修；．．．．．．第六条约定：甲方责任，因甲方原因影响工期的，工期顺延；因甲方原因造成下列问题给乙方带来损失的，由甲方承担：1.3不能按时提供自购的材料、设备；第七条：5、双方约定在施工过程中分阶段对工程质量进行验收。乙方应提前两天通知甲方参加验收，甲方应积极配合，以便进行下一道工序，如甲方不能按乙方通知的时间参加验收，甲方应视为阶段验收合格．．．．．．。第八条违约责任约定：1、甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，甲方未按约定支付工程款，每延误一天向乙方支付合同价款1‰的滞纳金，工期相应顺延，2、因乙方原因，致使工期延误的，每延误一天向对方支付合同价款1‰的滞纳金。合同约定是双方签字或盖章之日起生效，双方应按照城市守信的原则共同遵守。补充协议约定：1、本工程按总价7.8折计；2、本工程设计费全免；3、本工程增项浮动在5%-10%内；4、本工程甲方负责：地砖、地板、橱柜、衣柜、灯具、卫浴、家私及家电、房门、窗子、防盗网、集成吊顶、热水器、美缝。本工程乙方负责：打拆、水电、泥工、防水、防潮、木工（天花）、煽灰、油漆。原告签名，被告王以琴以百泽装饰名义签名，并在甲方处及合同中以百泽装饰设计工程有限公司印章签章。2020年7月8日，原告向被告缴纳第一期工程款项40000元，王以琴出具百泽装饰收款收据，并加盖百泽装饰设计工程有限公司印章。合同签订当日，原告和被告按合同约定签署工程预算单，王以琴仍以百泽装饰设计工程有限公司印章签章。双方签订合同后，被告按约定进场施工，原告要求看期开工致工程未按时开工。施工期间，原告对工程项目进行部分变更。在被告提供的微信聊天记录内容记载：2020年9月27日，@子初材料要过来验收下，材料进场就要验收，水电完工要验收一次。2020年11月8日@榆堃地砖什么时候可以到。2020年11月22日，你家的砖啥时候可以到。2020年12月9日，易先生，地砖定好了吗？。2020年4月20日，原告向被告发出律师函，因被告就未按合同约定完工，要求解除合同，并承担违约责任。2021年4月22日，被告通过微信与原告对工程的事项进行沟通无果。目前工程尚未完工。原告以被告提供“百泽装饰设计工程有限公司”企业骗取原告信任，以虚构伪造的企业欺诈其签订合同，无装修资质，要求解除合同，双方引发诉争。另，庭审后，经向原告释明，原告变更第一项诉讼请求，要求解除双方签订的《装饰装修工程施工合同书》，其他诉讼请求不变。本院认为，原告因装修房屋，与被告百泽装饰签订《装饰装修工程施工合同书》，被告王以琴以“百泽装饰设计工程有限公司”的名义在合同中签章，经庭审查明，被告王以琴在庭审中认可“百泽装饰设计工程有限公司”的印章是其私刻的，但双方达成装饰装修的合意是其真实意思表示，且双方在合同中对装修的工程、工期、价款及违约责任等进行明确约定，并进行实际施工，其营业执照的经营范围包含室内设计和装修，该合同未违反法律行政法规的规定，应当认定合法有效。关于原告要求解除双方签订的《装饰装修工程施工合同书》的诉讼请求，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”的规定，本案中，被告潘剑文成立了新蒲新区百泽装饰店，系个体工商户，但其妻子王以琴以其私刻的“百泽装饰设计工程有限公司”的印章签订和原告签订合同，并以该印章出具收款收据，且在经营过程中无故将营业执照注销，导致原告对其装修资质产生质疑，双方的微信查明，虽被告多次催促原告提供装修所需地砖，原告基于前述原因至今未提供装修所需地砖，但原告在施工过程中，对工期、工程项目进行变更，对工期亦造成影响，工程至今未完工。原告要求和被告解除合同，被告虽不同意解除合同，但被告的前述行为致使双方的合同无法继续履行，百泽装饰店已经注销，合同目的无法实现，故对原告的该项诉请，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。双方合同解除后，原告应当给付被告的工程款应当以被告已经完工的工程量价值为准，虽然被告提供了完工项目费用清单，但双方未按合同约定进行结算，原告未签字认可，被告提交的完工费用清单工程款不能证实被告的主张，故本院对该证据不予认定。原告提出对已经施工的部分进行价值鉴定，但被告不同意对已经施工的部分进行工程价款鉴定，故根据双方的合同约定及微信聊天记录及双方的工程预算单单价，结合原告已经向被告支付了工程款45000元及原告尚欠被告垫付的垃圾清运费1400元的事实。根据本院审理查明的事实，按照公平原则，本院酌定被告返还原告8500元。对原告恢复原状的诉讼请求，恢复原状是指将损害的财产修复，即权利人的财产在被他人非法侵害遭到损害时，如果能修理，则权利人有权要求加害人通过修理，恢复财产原有状态。恢复原状要在实际上可能，而且要在经济上合理，否则，就不宜采取这种方式，根据本案实际情况，结合双方的微信聊天内容，被告按合同约定在施工过程中分阶段告知原告对工程质量进行验收，并且已经装修的部分是打拆、水电等封闭工程，如果恢复原状必定会扩大损失，为了减少双方的损失，节约资源，对原告的该项诉请，本院不予支持。关于原告要求被告赔偿其房租损失10000元，原告并未提供证据予以证明，对该项诉请，本院不予支持。对原告提交的工程装修价格及水电质量的鉴定申请，因鉴定涉及房屋的封闭工程，并且被告不同意鉴定，但通过双方的合同约定和聊天记录内容可知，工程预算单是经过双方签字认可，并且在被告于2020年9月28日发给原告的微信中载明：材料进场就要验收，个人微信我也跟你说，水电完工要验收一次。可知，原告对材料和水电的施工情况是验收过的，且合同中约定施工过程中分阶段对工程质量进行验收，原告也是现场确认的，综上，本院认为，为减少当事人诉累，本案无鉴定必要，对原告提交的鉴定申请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告易子初与被告王以琴以百泽装饰的名义于2020年7月8日签订的《装修装饰施工合同书》；二、被告王以琴和潘剑文于本判决生效之日起十日内返还原告装修款8500元；三、驳回原告易子初的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费590元（已减半收取），由被告潘剑文、王以琴承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审 判 员 王继霞二〇二一年八月十一日法官助理 简露芸书 记 员 梁廷松。