吉林省吉林市船营区人民法院民事判决书（2021）吉0204民初3117号原告：吉林市贝壳闹海房地产经纪有限公司，住所地吉林市昌邑区中京城**楼********。        法定代表人：申加胜，总经理。        委托诉讼代理人：董宇佳，女，该公司工作人员。        委托诉讼代理人：付文博，男，该公司工作人员。        被告：吉林市恒大坤盛房地产开发有限公司，住所地吉林市船营，住所地吉林市船营区迎宾大路**吉林市高创投资管理有限责任公司船营总部大厦****       法定代表人：胡志宽，总经理。        委托诉讼代理人：赵迎迎，女，该公司法务人员。        原告吉林市贝壳闹海房地产经纪有限公司（以下简称贝壳闹海公司）与被告吉林市恒大坤盛房地产开发有限公司（以下简称恒大坤盛公司）委托合同纠纷一案，本院于2021年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贝壳闹海公司的委托诉讼代理人董宇佳、付文博、被告恒大坤盛公司的委托诉讼代理人赵迎迎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。        原告贝壳闹海公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付佣金17411元；2、判令被告赔偿原告损失，以17411元为本金，利率以同期贷款市场报价利率为标准，自2020年12月7日起计算至佣金全部给付日止；3、判令被告承担本案诉讼费用（案件受理费、保全费用、保全保险费用）。事实与理由：原告与被告于2020年7月13日签署了《吉林市恒大坤盛房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》恒吉长它合字20［0.43-23］016及补充协议，上述文件约定，原告为被告代理销售房产，被告向原告支付佣金。推荐客户须与开发商签署《商品房买卖合同》，并按合同约定付款方式交齐首付款（按揭贷款需按银行要求提交完整真实的贷款资料后），被告或其下属公司给予原告相应佣金奖励。书面确认成交情况后，原告应按照被告或其下属公司要求开具对应金额的税务发票，被告或其下属公司收到发票并核实无误后将款项汇至原告账户。合同签订后，原告履行了合同义务，但被告一直欠付佣金。原告与被告方代表徐冬雪、葛玲、慕香磊签字确认的《吉林公司企业级恒房通结佣明细一览表》，以及被告方代表慕香磊已经接收并签字的发票凭证表明，被告合计欠付原告佣金17411元。经原告多次催要，被告仍拒绝付款，故原告诉至法院。        被告恒大坤盛公司辩称：1、同意支付佣金17411元。2、不同意支付利息即原告第二项诉讼请求，因为双方在合同及补充协议中并未就逾期付款如何承担违约责任做出约定，如法院判定我公司承担利息，则同意按照我公司收到起诉状副本之日起，按照LPR利率计算利息。3、不同意支付保全及保险费用。        本院经审理认定事实如下：2020年7月13日，贝壳闹海公司（乙方）与恒大坤盛公司（甲方）签订《吉林市恒大坤盛房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》，约定：合作期限从2020年7月1日至2020年7月31日，协议签订后，乙方将可以通过管理兼职销售人员成功推荐客户购买甲方住宅、公寓、写字楼或商铺获得销售佣金，乙方推荐的客户成功购买甲方住宅、公寓、写字楼或商铺，签订《商品房买卖合同》（草签或网签），并按合同约定一次性付款或交齐首期款（按揭贷款需按银行要求提交完整真实的贷款资料）后，甲方或其下属公司将按乙方在合作协议期间，按房屋成交总金额的3.5％计算佣金奖励（税前）；甲乙双方在次月10日前书面确认上月实际成交情况，甲方或其下属公司于次月15日前按确认情况发放乙方佣金，乙方应按甲方或其下属公司要求开具对应金额的税务发票（根据各成交房屋所在楼盘财务要求开具增值税专用发票或者普通发票），乙方应按所要实际收取佣金金额向甲方或其下属公司开具正规服务发票，甲方或其下属公司收到发票并核实无误后将款项汇至乙方账户。双方在该协议中并约定了其他权利义务。2020年8月17日、2020年9月29日、2020年10月20日，双方签订上述合作协议的补充协议，分别将合作期限终止日延长至2020年8月31日、2020年9月30日、2020年10月31日，约定2020年8月佣金奖励计算方法与2020年7月一致，2020年9月、10月佣金奖励计算方法变更为：对单个楼盘成交套数给予相应佣金奖励（税前），具体如下：推荐成交1至20套的，按房屋成交总金额3％计提；推荐成交21至40套的，按房屋成交总金额3.3％计提；推荐成交41套及以上的，按房屋成交总金额3.5％计提。2020年11月8日，经贝壳闹海公司推荐梁春光与恒大坤盛公司签订吉林恒大城商品房认购书，认购吉林恒大城楼盘商品房一套，并于2020年11月10日签约。经恒大坤盛公司人员确认，恒大坤盛公司应向贝壳闹海公司支付佣金17411元。2020年12月7日，贝壳闹海公司向恒大坤盛公司开具了17411元服务费发票，并由恒大坤盛公司人员签收。庭审中，恒大坤盛公司亦表示同意向贝壳闹海公司支付佣金17411元。        上述事实，有《吉林市恒大坤盛房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》、补充协议、吉林恒大城商品房认购书、吉林公司企业级恒房通结佣明细一览表、增值税专用发票及当事人当庭陈述在卷佐证。        本院认为：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，本案合同成立于民法典施行前，且不具有除外情形，故适用当时的法律、司法解释的规定。本案贝壳闹海公司与恒大坤盛公司签订的合作协议及补充协议确系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。贝壳闹海公司依约履行了推荐购房成功的义务后，恒大坤盛公司应依约给付佣金，其未依约给付佣金，已构成违约，应承担相应的违约责任。贝壳闹海公司要求恒大坤盛公司给付佣金的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。贝壳闹海公司要求恒大坤盛公司给付拖欠佣金的利息损失，双方于协议中虽没有相应的违约责任约定，但恒大坤盛公司依法应对其违约行为承担违约责任，贝壳闹海公司要求恒大坤盛公司给付相应利息损失，符合法律规定，本院予以支持，但依据双方协议约定，恒大坤盛公司应于次月15日前发放佣金，故利息起算时间应为2020年12月15日。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：        一、被告吉林市恒大坤盛房地产开发有限公司于本判决生效之日起三日内给付原告吉林市贝壳闹海房地产经纪有限公司佣金17411元；        二、被告吉林市恒大坤盛房地产开发有限公司给付原告吉林市贝壳闹海房地产经纪有限公司佣金17411元的利息损失，自2020年12月15日起至佣金付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算，与前款同时履行；        三、驳回原告吉林市贝壳闹海房地产经纪有限公司其他诉讼请求。        被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        案件受理费118元，由被告吉林市恒大坤盛房地产开发有限公司负担（原告吉林市贝壳闹海房地产经纪有限公司已垫付），于本判决生效之日起三日内向本院交纳。        如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。        审判员    吴艳二〇二一年八月六日书记员    姜帆