贵州省毕节市七星关区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0502民初10218号原告：交通银行股份有限公司毕节分行，住所地：贵州省毕节市七星关区一号路与碧阳路（贵毕路）交叉口处（交汇处）观邸（御景华庭），统一社会信用代码：91520500590796976J。负责人：陈飞，该行行长。委托代理人：郭梅，该行工作人员。委托代理人：彭恒，该行工作人员。被告：吉桂箱，女，汉族，1975年8月24日出生，贵州省毕节市人，住贵州省毕节市。被告：李伟，男，汉族，1971年1月21日出生，贵州省毕节市人，住贵州省毕节市。被告：李炳君，男，汉族，1999年4月26日出生，贵州省毕节市人，住贵州省毕节市。原告交通银行股份有限公司毕节分行（以下简称交通银行）与被告吉桂箱、李伟、李炳君金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告交通银行的委托代理人彭恒、郭梅，被告吉桂箱、李伟、李炳君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判令被告吉桂箱、李伟向原告偿还《个人借款合同》项下的贷款人民币484957.53元及按照《个人借款合同》约定偿还清偿之日止的利罚息（利罚息包含利息、罚息及复利）（截止到2021年6月1日利息暂计为5802.83元）。二、判令确认原告对被告李炳君为《个人借款合同》项下的贷款提供抵押的房屋（（不动产权证号：黔（2017）毕节市不动产权第××号）享有优先受偿权。三、案件受理费、保全费、律师代理费等相关诉讼费用由上述被告共同承担。事实与理由：2020年4月3日，原告与被告吉桂箱、李伟签订编号为202001525301999062200000499的《个人借款合同》，合同约定，借款人可以通过自主支付、受托支行、网上支付、取现的方式申请需使用额度，且仅限用于发放人民币贷款以用于采购货物／商品，日常经营费用，其他经营（含经营内容）。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。2020年4月3日，原告与被告李炳君签订编号为202003304823640的《抵押合同》，合同约定：抵押人为抵押权人与债务人（吉桂箱、李伟）在2020年3月31日至2025年3月31日期间签定的全部主合同提供抵押担保。将其有处分权的房屋（不动产权利证书号黔（2017）毕节市不动产权第××号）抵押给原告，并于2020年4月13日办理抵押登记（不动产登记证明编号：黔（2020）毕节市不动产证明第ＤＺ0001066号）。上述合同签订后，经被告吉桂箱申请，2020年4月17日、2020年4月29日、2020年5月20日原告向被告吉桂箱发别发放贷款人民币200000.00元、140000.00元、150000.00元，贷款利率为执行一年期ＬＰＲ＋150ＢＰ率5.3499996%，月利率为4.458333‰），提用渠道为手机银行。上述贷款到期后，被告均未按时偿还贷款。基于上述事实，原告认为根据我国法律法规规定，依法成立的合同受法律保护，被告未按时还款的行为已构成违约。为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼。原告在庭审中变更第一项诉讼请求为：截止到2021年7月26日的本金为444952.09元。事实部分补充：被告在起诉期间归还了部分本金。被告吉桂箱、李伟、李炳君辩称，我在起诉期间我确实还了一笔钱，对借款事实和未全额还完也是认可的，恳请法院判决给我们一点时间。结合原被告的陈述和对双方证据的分析认定，本院查明事实如下：2020年4月3日，原告与被告吉桂箱、李伟签订编号为202001525301999062200000499的《个人借款合同》，合同约定，借款人可以通过自主支付、网上支付、受托支行、取现的方式申请需使用额度，且仅限用于发放人民币贷款以用于采购货物／商品，日常经营费用，其他经营（含经营内容）。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。2020年4月3日，原告与被告李炳君签订编号为202003304823640的《抵押合同》，合同约定：抵押人李炳君为债务人（吉桂箱、李伟）在2020年3月31日至2025年3月31日期间签定的全部主合同提供房产作为抵押担保。将其有处分权的房屋（不动产权利证书号：黔（2017）毕节市不动产权第××号）抵押给原告，并于2020年4月13日办理抵押登记（不动产登记证明编号：黔（2020）毕节市不动产证明第ＤＺ0001066号）。上述合同签订后，经被告吉桂箱申请，2020年4月17日、2020年4月29日、2020年5月20日原告向被告吉桂箱发别发放贷款人民币200000.00元、140000.00元、150000.00元，贷款利率为执行一年期ＬＰＲ＋150ＢＰ率5.3499996%，月利率为4.458333‰），提用渠道为手机银行。上述贷款到期后，被告均未按时偿还贷款。截止2021年7月26日，被告吉桂箱、李伟尚欠借款本金444952.09元、利息2269.57元、罚息9310.08元和复利137.19元。双方因还款事宜协商未果，原告诉至法院。本院认为，本案为金融借款合同纠纷案件,应当适用《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。本案中,原告与被告吉桂箱、李伟签订编号为202001525301999062200000499的《个人借款合同》和原告与被告李炳君签订编号为202003304823640的《抵押合同》均系双方真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性效力性规定,为有效合同,各方当事人应按合同的约定履行各自义务。原告在签订合同后履行了发放贷款的义务,被告吉桂箱、李伟未按约定全面履行还款义务,其行为已构成违约,应承担继续履行的违约责任。双方在借款合同中约定，如借款人未按合同约定偿还借款本息的，原告有权宣布借款立即到期。二被告未按合同约定偿还借款，原告因此获得宣告合同项下借款立即到期的权利，故对原告要求被告吉桂箱、李伟偿还剩余借款本金444952.09元和利息、罚息及复利（截止2021年7月26日的利息2269.57元、罚息9310.08元、复利137.19元和2021年7月27日之后的利息、罚息、复利）的诉请,本院予以支持。对于2021年7月27日之后利息、罚息、复利，按照双方签订的《个人借款合同》中约定的计算方式进行计算。《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”2020年4月3日，原告与被告李炳君签订编号为202003304823640的《抵押合同》并为李炳君名下的涉案房屋办理正式的抵押登记,故对原告要求判令确认原告对被告李炳君为《个人借款合同》项下的贷款提供抵押的房屋（不动产权证号：黔（2017）毕节市不动产权第××号）享有优先受偿权的诉请,本院予以支持。综上,根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百零二条、第六百七十四条、第六百七十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下:一、被告吉桂箱、李伟于本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司毕节分行借款本金444952.09元和利息、罚息及复利（该利息、罚息及复利分为两部分:1、截止2021年7月26日的利息2269.57元、罚息9310.08元、复利137.19元。2、2021年7月27日至实际履行完毕之日止的利息、罚息及复利，以借款本金444952.09元为基数，按照编号为：202001525301999062200000499的《个人借款合同》中约定的标准计算）。二、原告交通银行股份有限公司毕节分行对被告李炳君提供抵押的位于毕节市七星关区（倾城：ＨＯＭＥ）Ｂ幢2单元27跃28层3号房屋（不动产权证号：黔（2017）毕节市不动产权第××号）享有抵押权，在被告吉桂箱、李伟未履行上述第一项款项时对该抵押房屋拍卖、变卖、折价所得款项优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币4331元(已按简易程序减半收取）,由被告吉桂箱、李伟、李炳君负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数,上诉于贵州省毕节市中级人民法院。审判员  吴春艳二〇二一年八月二十五日书记员  刘 茜