安徽省六安市金安区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1502民初727号原告：王柯,男,汉族,1988年2月21日生,住安徽省六安市金安区。原告:王昊,男,汉族，1991年12月3日生,住安徽省六安市金安区。两原告共同委托诉讼代理人：张宇，安徽徽蕴律师事务所律师。被告:河南金壁辉装饰有限公司，住所地河南省信阳市固始县秀水街道办事处府邸花园西门，统一社会信用代码91411525MA455TBK99。法定代表人:徐政，经理。委托诉讼代理人：刘其君，河南省固始县法律服务所法律工作者。原告王柯、王昊与被告河南金壁辉装饰有限公司（以下简称金壁辉公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告王昊及其两原告委托诉讼代理人张宇，被告金壁辉公司的法定代表人徐政及其委托诉讼代理人刘其君到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王柯、王昊向本院提出诉讼请求：一、判令被告赔偿两原告装修损失费191638元、鉴定费3800元，计195438元；二、本案的诉讼费用、保全费、保全担保费由被告承担。事实与理由:两原告系亲兄弟,2015年10月27日两原告在六安万达地产有限公司各购商品房一套,分别为万达华府小区1号楼2单元2606室、万达华府小区1号楼2单元2506室,2018年5月,两原告与被告口头协商,由被告为两原告装修上述房屋,被告于同年5月开始装修,数月后装修初步完工。初步完工后,原告发现被告装修存在多处质量问题,严重影响了两原告的日常居住、生活,两原告多次要求被告进行修复或改换不合格装修材料,被告一直置之不理,现两原告委托专业机构对被告装修房屋进行验收,发现多处不合格,经确定王昊修复或更换不合格装饰材料需要90847元,王柯修复或更换不合格装饰材料需要100791元,因此,被告的行为已经构成违约,应赔偿上述损失,协商无果,为维护原告方的合法权益,特具状，请求依法判如所请。被告金壁辉公司辩称，一、（2020）皖1502民初3729号民事判决书第4项第13-15行贵院认定的事实为：2018年5月河南金壁辉装饰有限公司派工人对王柯、王昊二套房屋进行了施工，于同年8月份施工完毕，2018年年底王柯、王昊入住、使用装修的房屋。在2018-2019年两原告入住两年未提出质量问题，在被告向原告索要装修款后，两原告提出质量问题。二、原被告双方在施工前为口头协议，没有约定施工完毕必须验收事项，原告放弃质量验收的权利，视为装修合格符合标准。三、被告公司二份“装修报价明细”是双方认可的，所有事项均由原告监工实施的，因双方是朋友，所有报价超低即成本价，没有利润。四、“鉴定报告”被告不知情，不在现场，不能确定该报告的“参照物”是原告二套房屋的鉴定结果。原告诉请的损失是由其入住达二年时间在日常生活中使用不当造成的，与被告无关。原告王柯、王昊提供证据如下：证据一、两原告的身份证复印件，被告的企业信息查询单，证明两原告和被告主体适格；证据二、民事判决书二份，证明两原告的房屋是由被告进行装修的；证据三、鉴定费发票两份，鉴定报告两份，证明两原告的鉴定费为3800元，被告装修的房屋存在诸多问题，原告王昊修复及更换不合格装修材料费用为90847元。原告王柯修复及更换不合格装修材料费用100791元；证据四、保全担保费发票，证明原告支付的保全担保费为500元；证据五、原告与被告法定代表人徐政的微信聊天记录，证明被告装修的房屋一直存在质量问题，原告多次要求被告进行修复，被告一直置之不理。被告金壁辉公司质证意见：对证据一、二没有异议；对证据三鉴定报告不认可；对证据四保全费与本案无关，不予认可；对证据五微信聊天记录，聊天记录是装修过程中的，当时我方过来处理了，有一次电闸跳闸也过来维修过。被告金壁辉公司提供证据如下：证据一、（2020）皖1502民初3729号判决书一份，证明1、两原告于2018年底入住案涉房屋，而不是在8月2号，8月2号为装修时间，两原告实际接受了被告装修的房屋没有质量问题；2、证明入住时间；3、证明原告与被告法人聊天记录是装修期间；证据二、装修明细表，证明被告所用材料以及价格等。原告质证意见：对证据一的真实性不持异议，但是不能达到被告方的证明目的，无论是金安区法院的判决还是中院的判决均没有认定被告装修的房屋质量合格，对入住的时间，实际上是法院采用推定的方式，但是入住并不能免除被告按照《住宅室内装饰装修管理办法》第30条规定的验收义务以及验收后向原告出具质量保修书，而被告并没有对案涉房屋进行验收，也未出具质量保修书，因此该份证据进一步印证了被告装修的房屋存在质量问题；对证据二装修明细表的真实性不持异议，但被告未按规定对装修材料的合格证保修卡向原告提供，以及向人民法院提供，被告应当承担相应的不能举证的不利法律后果。经当庭举证、质证，本院认证如下：被告对原告证据一、二、五没有异议，本院予以采纳确认；被告对原告证据三提出异议，经查该两份验房报告系两原告自行委托形成，被告未参与，不知情，对该鉴定报告、鉴定费发票，本院不予采纳确认。原告对被告证据一、二的真实性不持异议，但对被告的证明目的持异议，本院对被告证据的真实性予以确认。经当庭举证、质证，结合当事人的陈述，本院查明事实如下：金壁辉公司法定代表人徐政与王柯系朋友关系，两人之前在一起合伙做生意。王柯、王昊系亲兄弟。2015年10月27日，王柯、王昊在六安万达地产有限公司分别购买位于六安市金安区。2018年5月，王柯找金壁辉公司法定代表人徐政，要求金壁辉公司给王柯、王昊装饰上述二套房屋，后经金壁辉公司和王柯、王昊确认上述二套房屋装饰价格计588801元（含家具等），双方未签订书面合同，对房屋装饰价格、所用材料均为口头商定。2018年5月金壁辉公司派工人对上述二套房屋进行了施工，于同年8月份施工完毕，2018年年底王柯、王昊入住、使用装修的房屋。上述二套房屋施工后，王柯、王昊计给付装修款46万元，余款128801元再比除徐政与王柯的合伙生意中徐政承担的亏损62901元后，王柯、王昊尚欠金壁辉公司房屋装修款65900元未付。后金壁辉公司于2020年7月2日起诉王柯、王昊，要求其支付房屋装修款65900元，在诉讼过程中，王柯、王昊抗辩装修存在质量问题，本院于2020年8月29日作出（2020）皖1502民初3729号民事判决书判决：王柯、王昊于本判决生效之日起十五日内支付给金壁辉公司房屋装修款65900元。对王柯、王昊提出的房屋装修质量问题，因未提起反诉，未予处理，可由王柯、王昊另行主张权利。王柯、王昊不服判决，提起上诉，六安市中级人民法院二审期间，王柯、王昊提交了《鉴定报告》两份，证明：金壁辉公司装修的房屋经专业的验房部门验收，结果为不合格，并确认了修复费用。金壁辉公司对鉴定报告不予认可，认为鉴定人员没有资质。六安市中级人民法院认证意见为，因一审中王柯、王昊未就质量问题提起反诉，故此不属于本案二审审查范围，对该份证据不予审查，六安市中级人民法院于2020年10月23日作出（2020）皖15民终2597号民事判决书判决：驳回上诉，维持原判。原告王柯、王昊于2020年10月13日起诉被告金壁辉公司[（2020）皖1502民初6015号]，诉讼请求：一、判令被告赔偿两原告装修损失费191638元、鉴定费3800元，计191438元；二、本案的诉讼费用由被告承担。本院立案后，在审理过程中，王柯、王昊提交了《鉴定报告》两份，证明金壁辉公司装修的房屋经专业的验房部门验收，结果为不合格，并确认了修复费用。金壁辉公司不予认可。原告王柯、王昊提出申请，要求对金壁辉公司装修的不合格项目及修复费用进行鉴定，经双方选择本院委托苏州华碧微科检测技术有限公司予以鉴定，由于原告诉请的相关损失具体金额需依据专业机构的鉴定意见进行确定，而相关鉴定现仍在进行中，为防止本案长期处于不确定状态，审理周期过分迟延，提高审判质效，本院于2020年12月24日裁定驳回原告王柯、王昊的起诉，告知可待鉴定意见明确后，与被告自行协商或另行诉讼处理。两原告于2021年1月21日再次提起诉讼，并要求对两原告支付金壁辉公司的房屋装修款65900元予以财产保全。鉴定过程中，苏州华碧微科检测技术有限公司因原告不能提供装修材料的质量保证书或合格证，装修工程的技术要求、合同约定等材料，无判定依据，于2021年7月1日予以退案处理，未予鉴定。本院于2021年8月5日对两原告的房屋进行现场勘验，万达华府小区1号楼2单元2506室存在装修问题为，客厅木板起皮、阳台顶部漏水、过道顶部有脱落隐患、卫生间（主卧）墙面瓷砖空鼓脱落、厨房下水道反味、书房窗边壁纸脱落、书房窗边漏水、客厅主灯电路接触不良；万达华府小区1号楼2单元2606室存在装修问题为，过道顶部有脱落隐患、卫生间（主卧）墙面瓷砖空鼓脱落、客厅电视墙南边油漆变色、厨房下水道反味、书房窗边漏水、过道玄关墙纸脱落、客厅主灯玄关灯电路接触不良。本院认为，被告金壁辉公司为原告王柯、王昊的房屋进行装修，双方未签订书面合同，对房屋装饰价格、所用材料均为口头商定，2018年5月金壁辉公司派工人对上述二套房屋进行了施工，于同年8月份施工完毕，2018年年底王柯、王昊入住、使用装修的房屋。在金壁辉公司向王柯、王昊主张装修款一案中，王柯、王昊主张装修存在质量问题，因王柯、王昊并未提出反诉，该案中也未予处理，故王柯、王昊可另行予以主张。《住宅室内装饰装修管理办法》第三十条规定，“住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。”第三十一条规定，“住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。”第三十二条规定，“在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。”被告金壁辉公司并没有按照上述规定组织验收、出具住宅室内装饰装修质量保修书，也未向原告提交装修材料及设备说明书、保修单。因双方未签订书面合同，两原告不能提供装修材料的质量保证书或合格证，装修工程的技术要求、合同约定等材料，无判定依据，鉴定机构于2021年7月1日予以退案处理，不予鉴定，致不合格项目、修理费用无明确鉴定结论。经本院现场勘验，王柯、王昊的房屋万达华府小区1号楼2单元2506室存在问题为，客厅木板起皮、阳台顶部漏水、过道顶部有脱落隐患、卫生间（主卧）墙面瓷砖空鼓脱落、厨房下水道反味、书房窗边壁纸脱落、书房窗边漏水、客厅主灯电路接触不良；万达华府小区1号楼2单元2606室存在问题为，过道顶部有脱落隐患、卫生间（主卧）墙面瓷砖空鼓脱落、客厅电视墙南边油漆变色、厨房下水道反味、书房窗边漏水、过道玄关墙纸脱落、客厅主灯玄关灯电路接触不良，该装修质量问题在被告金壁辉公司的保修期限内，被告金壁辉公司应当予以维修或者赔偿损失。鉴于无修理费用的鉴定结论，对上述存在装修质量问题的部分，被告金壁辉公司应当限期予以修理，如果被告金壁辉公司逾期不予修理，原告王柯、王昊可自行修理，修理费用由被告金壁辉公司承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第二百六十一条、第二百六十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，参照《住宅室内装饰装修管理办法》第三十条、第三十一条、第三十二条的规定，判决如下：一、被告河南金壁辉装饰有限公司于本判决生效之日起三十日内对原告王柯、王昊的房屋万达华府小区1号楼2单元2506室存在的客厅木板起皮、阳台顶部漏水、过道顶部有脱落隐患、卫生间（主卧）墙面瓷砖空鼓脱落、厨房下水道反味、书房窗边壁纸脱落、书房窗边漏水、客厅主灯电路接触不良；万达华府小区1号楼2单元2606室存在的过道顶部有脱落隐患、卫生间（主卧）墙面瓷砖空鼓脱落、客厅电视墙南边油漆变色、厨房下水道反味、书房窗边漏水、过道玄关墙纸脱落、客厅主灯玄关灯电路接触不良的装修问题予以修理。二、被告河南金壁辉装饰有限公司逾期不予修理，原告王柯、王昊可自行修理，修理费用由被告河南金壁辉装饰有限公司承担。三、驳回原告王柯、王昊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4480元，减半收取2240元，财产保全费690元，合计2930元，由被告河南金壁辉装饰有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审判员  何修胜二〇二一年八月十六日书记员  胡 伟附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。第二百六十一条承揽人完成工作的，应当向定作人交付工作成果，并提交必要的技术资料和有关质量证明。定作人应当验收该工作成果。第二百六十二条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。《住宅室内装饰装修管理办法》第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。第三十一条住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。第三十二条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。