广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0607民初3197号原告：钟国锋，男，1983年4月11日出生，汉族，住广东省佛山市三水区。委托诉讼代理人：黄继彬，广东胜古律师事务所律师。被告：韦智，男，1989年10月12日出生，壮族，住广西河池市金城江区。原告钟国锋与被告韦智装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年5月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告钟国锋到庭参加诉讼，被告韦智经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。钟国锋向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2019年12月6日签订的《房屋装修合同》；2.判令被告向原告退还137000元装修款；3.判令被告向原告支付以137000元为基数，按日千分之一的标准自2020年7月1日起至实际完工之日止的逾期完工违约金（暂计至2021年5月25日为45073元）；4.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与被告于2019年12月6日签订了《房屋装修合同》，约定被告对原告位于佛山市三水区房屋进行装修，承包方式为被告包工包料，总价款为15万元，工期期限为2020年6月完工。该合同约定如被告逾期竣工的，每逾期一天，按照已支付工程款的进度延误的工程量金额的5%支付违约金。合同签订后，原告先后依约向被告支付了12万元，但被告迟迟未能完工。2021年3月18日，被告向原告出具《承诺书》承诺涉案工程于2021年5月10日前完工，否则退回所收取的12万元。原告基于信任，同意被告继续施工，并向被告在原合同约定的施工范围外增加支付了17000元的墙砖款，但被告至今仍未能完工。被告逾期完工的行为已构成违约，依照《房屋装修合同》《承诺书》的约定，原告有权要求解除合同，并要求被告退还137000元及支付相应的违约金。韦智辩称，1.因疫情原因导致无法施工时段不能计算赔偿时间；2.韦智是在完全不知情的情况下签署了承诺书，原告当时称让韦智在承诺书上签名后让韦智继续装饰装修案涉房屋，签字是为让原告放心，韦智在没看见“要赔偿原告十二万元”内容的情况下即签名；3.案涉工程已完成一半，原告主张韦智退还全部装修款项不合理，本案理应是扣减韦智已施工部分的工程款后，由韦智退还剩余装修款项及赔偿原告因延误工期所造成的违约金。原告钟国锋在诉讼中提供以下证据：1.《房屋装修合同》一份、工程全包报价清单一份（原始载体记录于原告配偶手机），证明原告与被告于2019年12月6日签订《房屋装修合同》，约定被告为原告的房屋进行装修，承包方式为包工包料，总价款为15万元，工期期限为2020年6月完工，约定如逾期竣工的，每逾期一天，按照已支付工程款的进度延误的工程量金额的5%支付违约金。2.中国建设银行个人交易明细一份、支付宝转账记录一份，证明房屋装修合同签订后，原告先后依约向被告支付了137000元，其中17000元为增加的工程墙砖款（原合同不含）。3.《承诺书》一份，证明2021年3月18日，被告向原告出具《承诺书》承诺案涉工程于2021年5月10日前完工，否则退回所收取的12万元。4.原、被告的微信聊天记录一组（以光盘形式提交），证明合同约定价款已包括全屋ICI扇灰、油漆、电视背景墙的工程价款，被告就客厅、饭厅、房间过道瓷砖上墙及电视背景墙工程收取原告17000元，属于重复收费，应予扣除；被告对电视背景墙存在施工错误，且未整改。被告韦智在诉讼中没有提供证据。经审查，被告韦智在收到原告的证据后未对原告提供的证据提出异议，且原告提供的上述证据来源、形式合法，客观真实，证据彼此能够相互印证，故本院对原告提供的上述证据均予以采信，并据此确认以下事实：2019年12月6日，原告钟国锋作为甲方与被告韦智作为乙方签订《房屋装修合同》，主要约定：1.原告将佛山市三水区西南街道汇信华府14座1201号房屋发包给被告韦智装修；2.装饰施工内容详见《施工内容表》；3.承包方式为被告包工包料；4.价款为150000元，付款时间为合同签订时付总工程款的30%，在工程拉完水电泥工进场时支付总工程款的50%，工程扇灰完成安装前支付总工程款的10%，验收合格后一月内付清，如工程项目途中新增工程应当先支付新增项目款后再施工；5.工期期限为2020年6月完工；6.由于乙方原因逾期竣工的，乙方每逾期一天按照甲方已支付工程款的进度延误的工程量金额的5%支付违约金；7.由于乙方原因造成质量问题的，乙方无条件地进行维修。合同签订后，原告向被告分别于2019年12月6日支付45000元、2020年1月9日支付75000元装修工程款。施工过程中，因原告增加客厅、饭厅墙面贴砖及背景墙工程，原、被告协商确定以上增加工程造价为27000元。2020年12月16日，原告就上述增加工程向被告支付17000元装修工程款。2020年11月25日，原告钟国锋配偶通过微信聊天方式向被告韦智指出被告将电视背景墙定错位置，要求被告将电视背景墙恢复到双方约定的位置。被告回复称尽量把位置改正过来。2021年3月18日，被告韦智向原告出具《承诺书》，载明案涉工程本应在2020年6月完工，因施工进度缓慢未能如期完工，并承诺若被告未能在2021年5月10日前完成所有工程（包括水电、泥工、扇灰、砌墙、波导线、电视背景墙、沐浴隔断、天花不锈钢、普通造型二级天花、窗帘盒、厨房吊柜、衣柜等），向原告退回装修工程款120000元。开庭审理后，本院组织原、被告双方共同查看了案涉房屋的施工现场，对照双方达成合意的《工程全包报价清单》及增加工程中约定的工程项目、价格，将案涉装修工程的完工情况整理如下表：工程项目数量单价（元）造价（元）备注完工情况合同约定工程水电1.俊朗A类开关面板、德力西或珠江牌63A总漏电开关及20安单极开关；2.包含厨房水龙头、所有生活用水龙头。1.全屋水管、电线已铺设完毕；2.开关插座面板共70个及强弱电箱面板未安装，网线、电视线接口仍安装在进门后的右边墙；3.全屋水龙头未安装。泥工1.防水：墙面用德高牌蓝色防水材料，地面用黑色柔韧性防水材料；2.砖缝之间采用德高牌填缝剂勾缝处理；3.包含实木烤漆门，厨房、洗手间为1.2厚度铝合金钢化玻璃门，包安装及五金配件；4.橱柜采用麻石柜体，大理石台面，精钢玻璃柜门，包含洗手盆及水龙头；5.所有门底部均配有印度红细花等常用款大理石，如大门阳台底部放大理石包含更换铜条；6.洗手间浴室柜套，马桶、蹲厕、纸巾盒、毛巾架、花洒，均采用304不锈钢拉丝。1.客厅、饭厅已铺地砖；2.三个卫生间已做沉箱架空；3.厨房及卫生间已做防水；4.房屋立管已包管但未铺砖；5.厨房未铺地砖、未安装灶台、柜门及洗菜盘、水龙头；6.厨房及三个卫生间未做天花铝扣板；7.三个卫生间未铺地砖、墙砖、未安装浴室柜套、马桶、蹲厕、纸巾盒、毛巾架、花洒；8.大、小二个阳台未铺地砖；9.房间门、厨房门、三个卫生间门未安装；10.大阳台底部未铺大理石及放设铜条。扇灰ICI未开工打拆24㎡已完工新砌墙16.6㎡除厨房门口墙面局部未封口外，其余已完工波导线48m已完工电视背景墙12㎡未安装淋浴隔断6.7㎡未安装天花不锈钢28m未安装普通造型二级天花45m已安装窗帘盒10m已安装灯饰全屋灯饰未安装厨房吊柜3m未安装衣柜31.5㎡未安装合计被告实际按150000元收取上述项目费用。增加工程墙砖83.7㎡其中砖9310元、加工费500元、人工费11718元（140元/㎡）完成了饭厅及客厅部分地方的墙面贴砖工程，但未对墙砖进行填缝处理。背景墙未开工合计被告实际按27000元收取上述增加项目费用。本院认为，原告钟国锋与被告韦智签订的《房屋装修合同》及双方达成合意的《工程全包报价清单》的意思表示真实，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以认可。合同签订后，原告已依约向被告韦智支付工程款137000元，被告韦智却在收取工程款后，只完成部分工程即停止施工长达数月，且经原告多次催告后仍未在合理期限内履行，被告韦智的行为已构成根本违约，故原告诉请解除《房屋装修合同》，合法有据，本院予以支持。关于被告韦智应向原告退还的款项数额问题。被告韦智虽辩解《承诺书》是在其完全不知情、不清楚内容的情况下签订，但被告韦智作为具有完全民事行为能力的成年人及案涉房屋装饰装修工程的施工方，其在完成案涉房屋的部分工程、明悉已完工部分的工程量及工程造价的情况下，因案涉工程工期延误长达一年之久而向原告作出退款120000元的承诺并签订承诺书的行为，可以推定该《承诺书》是被告韦智的真实意思表示，被告韦智已清楚预见到作出该承诺书的法律后果。在被告韦智未能提供证据证明该《承诺书》存在可撤销情形的情况下，韦智应依约履行其承诺。原告主张被告韦智退还120000元的合理部分，合法有据，本院予以支持，原告主张的超出部分，本院不予支持。关于原告主张的违约金问题。结合本院现场查看案涉工程的完成情况（已完成部分工程）以及双方合同约定的工程造价、违约责任等内容，本院认为韦智在承诺书中约定退还的120000元，除包括向原告退还韦智未完工部分的工程款外，亦理应包含韦智逾期完工而支付给原告的违约金。且案涉合同已被解除，被告韦智在案涉合同中尚未履行的装修义务亦应终止履行，不存在被告韦智就案涉工程继续履行装修义务至实际完工之日这一行为。鉴于此，为平衡原、被告的双方利益，本院对原告提出被告以137000元为基数，按日千分之一标准，自2020年7月1日起至实际完工之日止的违约金的主张，不予支持。鉴于被告韦智向原告出具承诺书后未及时履行退款义务，故被告韦智应向原告支付以120000元为基数，自原告起诉之日即2021年5月27日起至被告韦智实际退款之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算的利息。对于原告于本案一审法庭辩论结束后提出的被告韦智所铺设的墙砖存在空鼓的质量问题，因原告在本院现场勘查时未及时提出该问题，且根据《最高人民法院关于适用的解释》（法释〔2020〕20号）第二百三十二条“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理”的规定，原告增加诉讼请求的，应于本案一审法庭辩论结束前提出，故原告在庭审结束后提出的上述主张，本院不予审理，原告可另行起诉。被告韦智经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款、第五百六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院关于适用的解释》（法释〔2020〕20号）第二百三十二条的规定，判决如下：一、确认解除原告钟国锋与被告韦智于2019年12月6日签订的《房屋装修合同》；二、被告韦智于本判决发生法律效力之日起十日内向原告钟国锋退还120000元及支付以120000元为基数，自2021年5月27日起至被告韦智实际退款之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算的利息；三、驳回原告钟国锋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2101元（原告已预交），由原告钟国锋负担716元，被告韦智负担1385元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 员 劳楚文二〇二一年八月六日法官助理 程秋燕书 记 员 林平峰