贵州省盘州市人民法院执 行 裁 定 书（2021）黔0281执1439号申请执行人：周应德，男，1970年4月1日出生，回族，住贵州省。委托诉讼代理人：王友杏，贵州八辩律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈芙蓉，贵州八辩律师事务所律师。被执行人：红果燕鹏家电家私城，住所地贵州省盘州市，统一社会信用代码92520223ＭＡ6ＦＰＬ910Ｌ。经营者：胡文鹏，男，1974年04月01日出生，回族，住贵州省盘州市。被执行人：胡文鹏，男，1974年04月01日出生，回族，住贵州省盘州市。周应德与红果燕鹏家电家私城、胡文鹏租赁合同纠纷一案，贵州省六盘水市中级人民法院（2021）黔02民终441号民事调解书已经发生法律效力，红果燕鹏家电家私城、胡文鹏未履行生效法律文书所确定的义务，周应德向本院申请强制执行。本院向两被执行人发出执行通知书，责令其支付周应德租金38544元，租金补贴3212元，承担保全费444元和本案执行费591元，以上款项合计42791元。在执行过程中，本院采取以下执行措施：一、2021年3月25日对被执行人的不动产登记信息进行调查，结果显示红果燕鹏家电家私城名下暂无不动产可供执行；胡文鹏名下有房屋可供执行。其中，第一，有权利人名称为胡文鹏、共有情况为共同共有、位于盘县红果开发区，面积为226.25㎡，抵押于盘县农村信用合作联社东河信用社，抵押金额为40万元；第二、有权利人名称为胡文鹏、共有情况为共同共有、位于盘县红果经济开发区杜鹃东路1层1-76号、不动产权证为00××60、建筑面积为91.78㎡的商业服务房屋一套，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司盘县支行，抵押期限为2013年9月29日至2023年9月29日止；第三、有权利人名称为胡文鹏、共有情况为共同共有、位于盘县城关镇五街解放北路403号402号4层、不动产权证为00××62、建筑面积为132.29㎡住宅一套，于2020年4月28日被（2020）黔0222民初1941号民事裁定书裁定予以采取保全措施，查封期限为2020年4月28日止2023年4月27日止；第四、有权利人名称为胡文鹏、共有情况为共同共有、位于盘县红果开发区（金果商贸大厦）10层10-4号、不动产权证为00××13、建筑面积为43.19㎡住宅一套，于2020年6月11日依据（2020）黔0222执保171号和（2020）黔0222民初3337号民事裁定书保全查封，查封时间2020年6月11日至2023年6月10日止；第五、有权利人名称为胡文鹏、共有情况为共同共有、位于盘县红果开发区（金果商贸大厦）10层10-3号、不动产权证为00××11、建筑面积为125.01㎡住宅一套，于2020年6月3日依据（2020）黔0222执保142号和（2020）黔0222民初3430号民事裁定书保全查封，查封时间2020年6月11日至2023年6月10日止。二、2021年3月30日传唤被执行人胡文鹏（红果燕鹏家电家私城经营者）到庭配合执行，其提供位于盘县红果开发区鑫源商贸城2幢2层2109-2112号经营性房屋予以评估拍卖偿还债务。三、2021年4月1日将张娟等人申请执行胡文鹏、红果燕鹏家电家私城租赁合同纠纷等案合并执行。同日依据（2021）黔0281执1066号执行裁定书和协助执行通知书查封位于盘县红果开发区鑫源商贸城2幢2层2109-2112号经营性房屋，其后送达执行裁定书。四、2021年4月14日张娟等申请执行人特别授权委托代理王友杏和陈芙蓉向本院申请对位于盘县红果开发区鑫源商贸城2幢2层2109-2112号经营性房屋进行评估，六盘水衡佳房地产估价事务所有限公司作出六衡房估字（2021）第0512号房地产估价报告，评估价为149.66万元，并于2021年5月14日送达双方当事人，并告知若有意见在收到评估报告后提出书面意见，双方均无意见。五、2021年4月20日经查询被执行人胡文鹏账户有余额变化，采取冻结措施冻结其部分银行账户。六、2021年5月25日，经合议庭合议以评估价149.66万元对案涉经营性房屋进行第一次网络拍卖，保证金为200000.00元，加价幅度为1000.00元，截止2021年6月27日第一次网络拍卖流拍。后于2021年6月29日经合议庭合议以起拍价为125.68万元对案涉经营性房屋进行第二次网络拍卖，保证金为200000.00元，加价幅度为1000.00元，截止2021年7月17日第二次网络拍卖流拍。七、2021年7月7日，传唤申请执行人特别授权委托代理人陈芙蓉到庭进行配合执行，告知采取的执行措施及网络拍卖流拍情况，征询是否能将其他案件先终结执行程序，终结执行程序不影响其实体权利，等财产处置后进行案款分配或者执行，并告知处理后续房屋的共同共有、抵押、评估费缴纳和以物抵债等情况，其表示债权人不同意。八、2021年7月27日，发布变卖公告，正在以起拍价为125.68万元，加价幅度为1000.00元对案涉房屋在淘宝网进行进行变卖。九、2021年8月11日，本院将执行情况告知申请执行人委托代理人，并告知案件终结执行。十、2021年8月16日，向申请执行人的委托代理人再次进行释明，告知后续处理其余房屋的共同共有、抵押、评估费缴纳和以物抵债等情况。为统一执行案件立案、结案标准，规范执行行为，最高人民法院制定了《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》，该意见第十六条和第十七条对终结本次执行程序和终结执行进行规定。第十六条规定：“有下列情形之一的，可以以“终结本次执行程序”方式结案：（一）被执行人确无财产可供执行，申请执行人书面同意人民法院终结本次执行程序的；（二）因被执行人无财产而中止执行满两年，经查证被执行人确无财产可供执行的；（三）申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索，并在人民法院穷尽财产调查措施之后，对人民法院认定被执行人无财产可供执行书面表示认可的；（四）被执行人的财产无法拍卖变卖，或者动产经两次拍卖、不动产或其他财产权经三次拍卖仍然流拍，申请执行人拒绝接受或者依法不能交付其抵债，经人民法院穷尽财产调查措施，被执行人确无其他财产可供执行的；（五）经人民法院穷尽财产调查措施，被执行人确无财产可供执行或虽有财产但不宜强制执行，当事人达成分期履行和解协议，且未履行完毕的；（六）被执行人确无财产可供执行，申请执行人属于特困群体，执行法院已经给予其适当救助的。”；第十七条规定“有下列情形之一的，可以以“终结执行”方式结案：（一）申请人撤销申请或者是当事人双方达成执行和解协议，申请执行人撤回执行申请的；（二）据以执行的法律文书被撤销的；（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；（六）作为被执行人的企业法人或其他组织被撤销、注销、吊销营业执照或者歇业、终止后既无财产可供执行，又无义务承受人，也没有能够依法追加变更执行主体的；（七）依照刑法第五十三条规定免除罚金的；（八）被执行人被人民法院裁定宣告破产的；（九）行政执行标的灭失的；（十）案件被上级人民法院裁定提级执行的；（十一）案件被上级人民法院裁定指定由其他法院执行的；（十二）按照《最高人民法院关于委托执行若干问题的规定》，办理了委托执行手续，且收到受托法院立案通知书的；（十三）人民法院认为应当终结执行的其他情形。前款除第（十）项、第（十一）项、第（十二）项规定的情形外，终结执行的，应当制作裁定书，送达当事人。”。本案属于系列案，为贯彻落实善意文明执行理念和严禁超标的查封的相关规定，合并执行后对相关房屋进行了评估拍卖，两次流拍后现在正在变卖阶段。若案涉房屋变卖成功，就对案件进行案款分配；若案涉房屋未能变卖成功或者变卖成功款项不足以清偿债务，则对未进行处理的房屋进行查封，并按照相关规定进行评估拍卖。该案正在合并执行变卖财产，案件尚未执行完毕；被执行人胡文鹏有房屋可供执行，既不符合该意见第十六条关于终结本次执行程序的规定，也不符合第十七条关于终结执行第（一）项至第（十二）项之规定，本案符合第十三项“人民法院认为应当终结执行的其他情形“的规定，案件终结终结执行后，执行条件成就时，申请执行人可以申请恢复执行，法院可以依职权恢复执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第六项《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十七条第（十三）项之规定，裁定如下：终结（2021）黔0281执1439号案件的执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长 张光选审 判 员 杨世刚审 判 员 胡 翔二〇二一年八月二十日法官助理 陈金龙书 记 员 唐明权