湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0105民初7492号原告：中国工商银行股份有限公司长沙德雅路支行，住所地湖南省长沙市开福区德雅路1034号。负责人：倪立，行长。委托诉讼代理人：张作辰，湖南潇平律师事务所律师。委托诉讼代理人：何天驰，湖南潇平律师事务所律师。被告：朱圣平，男，1976年9月4日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。被告：章红，女，1984年10月7日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。原告中国工商银行股份有限公司长沙德雅路支行（以下简称“工商银行德雅路支行”）与被告朱圣平、章红金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行德雅路支行的委托诉讼代理人何天驰到庭参加诉讼，被告朱圣平、章红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工商银行德雅路支行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告朱圣平签订的“编号Ａ：工字湖南行德雅路支行2012年福晟世家小区081号”《个人购房借款／担保合同》提前到期，判令被告朱圣平立即向原告偿还借款本金人民币232514.53元、借款利息13887.33元，本息合计246401.86元（利息暂计至2020年7月21日，此后的利息以上述应清偿借款本息246401.86元为基数，按照合同约定的逾期贷款利率即贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准加收50%算至清偿之日止）；2.被告朱圣平承担原告为实现上述债权所支付的按上述贷款本息总额5%计提的律师代理费12320元；3.被告章红对上述1、2项诉求承担连带清偿责任；4.原告对被告朱圣平提供抵押的位于湖南省长沙市开福区××路××号××小区××栋××号有权行使抵押权，并就处置后的所得价款在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5.被告朱圣平、章红承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2013年3月28日，原告与被告朱圣平签订“编号Ａ：工字湖南行德雅路支行2012年福晟世家小区081号”《个人购房借款／担保合同》。双方约定：原告向被告朱圣平发放人民币29万元个人一手住房购置贷款，贷款用途为购房，借款期限为20年。上述合同还约定，被告朱圣平以其位于湖南省长沙市开福区××路××号××小区××栋××号的房屋设定抵押担保，担保范围为全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现抵押权的费用和借款人所有其他应付费用，并依约办理了抵押登记（不动产登记证明：长房权证开福字第7××9号、房他证开福字第5××3号）。上述合同签订后，原告于2013年4月19日依约履行了发放贷款29万元的义务，但被告朱圣平未依约履行还款义务，截至2020年7月21日，已连续逾期14期，积欠本金13996.85元，积欠利息13887.33元。该笔贷款发放时，被告朱圣平与被告章红系夫妻关系，根据《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间产生的债务由夫妻双方共同承担，故被告章红应对该债务承担共同清偿责任。原告特起诉至法院。被告朱圣平、章红经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定事实如下：被告朱圣平与被告章红系夫妻关系，双方于2012年10月18日登记结婚。2013年3月28日，原告工商银行德雅路支行（贷款人）与被告朱圣平（借款人抵押人）签订了“编号Ａ：工字湖南行德雅路支行2012年福晟世家小区081号”《个人购房借款／担保合同》，约定：借款人向贷款人借款29万元用于购买位于湖南省长沙市开福区××路××号××小区××栋××号房屋（产权证号：长房权证开福字第7××9号）；借款期限为20年；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，据此确定的利率以借款凭证记载为准；还款方式为等额本息；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定；借款人以借款合同项下贷款所购房屋提供抵押担保，抵押担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；解除本合同。订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。上述合同签订后，原告工商银行德雅路支行于2013年4月19日按合同约定向被告朱圣平发放了29万元贷款，贷款执行年利率为6.55%。原告工商银行德雅路支行与被告朱圣平已于2016年5月11日就合同项下所涉房屋办理了抵押登记手续（权证号码：房他证开福字第5××3号）。后被告朱圣平在借款后未按合同约定按时还款，原告工商银行德雅路支行遂起诉至本院。因被告朱圣平逾期还款，原告工商银行德雅路支行为实现债权，与湖南潇平律师事务所签订了《委托代理协议》，委托律师处理涉案事宜。另查明，被告朱圣平已于2021年7月20日将其拖欠原告工商银行德雅路支行的贷款逾期本息偿还完毕。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。一、原告与被告朱圣平签订的《个人购房借款/担保合同》系当事人的真实意思表示，主要内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应严格按合同约定履行。合同签订后，原告已按合同约定将贷款发放给被告朱圣平，履行了合同义务，但被告朱圣平未按合同约定按时足额还款，构成违约，应承担相应的违约责任。但根据本案查明的事实，被告朱圣平在庭审前已经还清全部逾期欠款，故本院对原告要求宣布贷款合同项下贷款提前到期并收回全部贷款本息、实现抵押权的诉讼请求不予支持；二、因被告朱圣平违约未及时归还贷款，原告委托律师起诉至法院并无不妥，所发生的律师费系原告因被告朱圣平违约所致的实际损失，且符合法律的规定及双方合同的约定，但考虑本案实际情况，原告主张标准过高，故本院对实现债权的律师费酌情调整为5000元；三、被告章红与被告朱圣平在贷款购房时系夫妻关系，该笔债务发生在夫妻关系存续期间，故被告章红应与被告朱圣平承担连带清偿责任；四、被告朱圣平、章红经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：一、被告朱圣平、章红于本判决生效之日起三日内共同向原告中国工商银行股份有限公司长沙德雅路支行支付实现债权的律师费5000元；二、驳回原告中国工商银行股份有限公司长沙德雅路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5180元，因适用简易程序减半收取2590元，由被告朱圣平、章红共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  李 漫二〇二一年八月二十日代理书记员  黄晶晶附相关法律条文:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。