广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终13790号上诉人（原审原告）：许莉莉，女，1986年9月20日出生，汉族，住四川省自贡市沿滩区。被上诉人（原审被告）：张富根，男，1983年6月9日出生，汉族，住广东省大埔县。原审第三人：黄勤财，男，1981年2月17日出生，汉族，住广东省广州市南沙区。上诉人许莉莉因与被上诉人张富根、原审第三人黄勤财案外人执行异议之诉一案，不服广州市南沙区人民法院（2021）粤0115民初551号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月20日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。许莉莉上诉请求：1.要求确认登记在黄勤财名下位于南沙区黄阁镇麒麟新城黄阁直二巷8号502房【不动产权证书号：粤房地产权证穗字××号】房屋属于许莉莉与黄勤财的夫妻共同财产，且许莉莉拥有其中半数合法权益。2.要求对登记在黄勤财名下位于南沙区黄阁镇麒麟新城黄阁直二巷8号502房【不动产权证书号：粤房地产权证穗字××号】房屋进行析产，目前该房屋尚有工商银行按揭贷款367375.36元，请求法院确认在执行时除银行债务外也给予我方保障。3.要求确认在执行登记在黄勤财名下位于南沙区黄阁镇麒麟新城黄阁直二巷8号502房【不动产权证书号：粤房地产权证穗字××号】房屋时我方享有优先购买权。4.本案诉讼费用全部由张富根负担。事实和理由：一审法院判决确认涉案房屋属于我方与黄勤财的夫妻共同财产，但未对我方享有的权利进行明确界定，并且未对我方是否在该财产在执行时拥有其他优先权力进行说明。我方与黄勤财于2008年6月23日登记结婚，涉案房屋属于我方与黄勤财夫妻关系存续期间共同购买的房屋，根据我国婚姻法的规定，属于夫妻共同财产，我方拥有一半的权益，且拥有优先购买权。因此，一审法院未对该笔债务确认为夫妻共同债务的情况下，直接将该夫妻共同财产作为执行标的，未对我方对该财产拥有的权属进行明确界定，严重侵犯了我方的合法权益。特提起本案上诉。张富根辩称，第一，一审已经把涉案房屋列为共同财产，所以要把许莉莉列为共同执行人。第二，许莉莉与其他人的债务纠纷与本案无关。第三，我方愿意按照一审判决的要求，在房屋拍卖后给许莉莉留下一到两年的房租。黄勤财述称，一审已经判决，涉案房屋属于夫妻共同财产。我跟张富根之间的债务跟许莉莉是没有任何关系的。我认为对涉案房屋首先要进行析产，然后需要确认如果房屋拍卖许莉莉是否有优先购买权。许莉莉于2021年1月12日向一审法院起诉请求：1.判令确认登记在黄勤财名下位于南沙区黄阁镇麒麟新城黄阁直二巷8号502房【不动产权证书号：粤房地产权证穗字××号】房屋属于许莉莉与黄勤财的夫妻共同财产；2.判令立即停止对南沙区黄阁镇麒麟新城黄阁直二巷8号502房的强制执行并解除查封；3.本案诉讼费由张富根承担。一审法院认定事实：黄勤财、许莉莉于2008年6月23日在广州市越秀区民政局登记结婚。登记在黄勤财名下位于广州市南沙区东黄阁镇麒麟新村黄阁直二巷8号502房产系黄勤财于2014年从案外人李寿林处购买，不动产权证书登记内容显示房地产权属人：黄勤财，房屋所有权取得方式：购买，共有情况：单独所有，登记时间：2014年9月16日。张富根曾以民间借贷纠纷向一审法院起诉黄勤财后因未交费被按照撤诉处理，此后再次向一审法院起诉，一审法院作出（2019）粤0115民初6571号民事判决，判决黄勤财偿还张富根借款864700元。黄勤财未上诉，并在判决生效后申请再审，广州市中级人民法院作出（2020）粤01民申272号民事裁定书，驳回黄勤财的再审申请。在上述案件审理过程中，一审法院根据张富根的财产保全申请，查封了登记在黄勤财名下的涉案房产。张富根在判决生效后向一审法院申请强制执行，案号为（2020）粤0115执339号，许莉莉在执行过程中提出执行异议，提出终止一审法院对涉案房产的执行。一审法院驳回其异议请求，许莉莉遂提起本案诉讼。一审法院认为，本案是因张富根在申请执行黄勤财名下房产时，许莉莉作为执行案件的案外人对此不服，遂成执行异议之诉。结合涉案房产产权变动时间及诉争法律事实发生时间，根据《最高人民法院关于适用时间效力若干规定》第一条第二款之规定，应适用旧法规定。涉案房产虽登记在黄勤财一人名下，但是在黄勤财与许莉莉夫妻关系存续期间购买取得，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人……”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第二款“案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”之规定，许莉莉在要求确认涉案房产为夫妻共同财产，合法有据，一审法院予以支持。关于是否应中止对涉案房产的执行问题。许莉莉主张涉案房产属夫妻共同财产且属于家庭生活所必需的居住房屋，不得拍卖、变卖或者抵债，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：“金钱债权执行中，符合下列情形之一者，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”的规定，并非本人及所扶养的家属维持生活必需的居住房屋就一定不能强制执行，存在例外情形，即张富根在按照法律规定为许莉莉保留相应的权益份额情况下，涉案房产依然可被依法处理。此外，结合现有证据可知正常情形下，在分割涉案房产价值时，许莉莉及黄勤财各享有一半权益，故在（2020）粤0115执339号案执行过程中，许莉莉就涉案房产虽享有民事权益，但并不享有足以排除强制执行，其主张中止执行缺乏法律依据，一审法院不予支持。综述，一审法院根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用时间效力若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，于2021年3月11日判决如下：一、确认登记在黄勤财名下的广州市南沙区黄阁镇麒麟新村黄阁直二巷8号502房为许莉莉和黄勤财的夫妻共同财产；二、驳回许莉莉的其他诉讼请求。本案诉讼费100元，由许莉莉负担。经审查，一审法院查明事实无误，本院予以确认。二审过程中，各方均未提交新证据。二审中，因许莉莉提出的上诉请求中要求确认其对涉案房屋有半数合法权益，以及对涉案房屋进行析产并确认其享有优先购买权的诉讼请求并未在一审中提出，属于二审增加的独立诉讼请求，经本院释明，张富根明确表示不同意在二审中一并审理。本院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条及双方诉辩意见，本案主要审查许莉莉的三个上诉请求是否需在二审中进行审理。对于许莉莉的上诉请求一，请求确认涉案房屋属于其与黄勤财的夫妻共同财产，该诉讼请求一审已予以支持，本院予以维持。至于许莉莉请求确认其拥有涉案房屋半数合法权益，该项请求许莉莉在一审期间并未作为独立诉讼请求提出，故一审法院在判项中未对此进行判决，但一审法院在“本院认为”部分已经对许莉莉享有的权利作出确认。对于许莉莉要求确认其享有半数权益的上诉请求和对涉案房屋进行析产并确认其享有优先购买权的上诉请求，因其在一审未对此提出诉讼请求，属二审增加的独立诉讼请求，张富根明确表示不同意在二审中一并审理，依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十八条的规定，本院二审对该上诉请求依法不予审理。综上所述，许莉莉的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由上诉人许莉莉负担。本判决为终审判决。审 判 长 张明艳审 判 员 邓 颖审 判 员 谭红玉二〇二一年八月十七日法官助理 眭 翘书 记 员 唐颖琪