安徽省利辛县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1623民初5496号原告:李康佳，男，1998年2月2日出生，汉族，安徽省利辛县人，住安徽省利辛县。委托诉讼代理人:孙磊，安徽臻圆律师事务所律师。委托诉讼代理人:王凯，安徽臻圆律师事务所实习律师。被告:李喜，男，1966年9月1日出生，汉族，安徽省利辛县人，住安徽省利辛县。被告:王玲，女，1968年9月9日出生，汉族，安徽省利辛县人，住安徽省利辛县。第三人:吴绞敏，女，1978年12月7日出生，汉族，安徽省阜南县人，住安徽省阜阳市颍东区。原告李康佳诉被告李喜、王玲及第三人吴绞敏物权纠纷一案，本院于2021年7月5日立案受理，依法适用简易程序由审判员丁明独任审判，于2021年8月23日公开开庭进行了审理。原告李康佳的委托诉讼代理人孙磊、王凯到庭参加诉讼，被告李喜、王玲和第三人吴绞敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李康佳向本院提出诉讼请求：1、依法判决位于安徽省阜阳市颍东区（产权证号:皖（2018）阜阳市不动产权第××号）归原告李康佳所有，被告李喜、王玲和第三人吴绞敏立即协助原告李康佳办理上述房产变更登记手续；2、本案诉讼费用由被告负担。事实及理由：原告李康佳与被告李喜系父子关系，原告李康佳与被告王玲系母子关系，被告李喜、王玲因感情不和经人民法院调解离婚，二被告在协议离婚时将夫妻共同财产位于安徽省阜阳市颍东区（产权证号:皖（2018）阜阳市不动产权第××号）处分归原告李康佳所有。此后，被告李喜与第三人吴绞敏结婚，被告李喜于2017年12月28日擅自将位于安徽省阜阳市颍东区（产权证号:皖（2018）阜阳市不动产权第××号）变更登记在第三人吴绞敏名下，被告王玲知道后向人民法院起诉，请求确认被告李喜将上述房屋赠与第三人吴绞敏的行为无效，后法院判决确认被告李喜将上述房屋赠与第三人吴绞敏的行为无效。为了维护原告李康佳的合法权益，请求人民法院支持原告诉讼请求。被告李喜未作答辩。被告王玲未作答辩。第三人吴绞敏未作答辩。原告李康佳为支持其诉讼请求提供证据如下，原告李康佳的身份证复印件、原告李康佳和被告王玲户口本复印件、安徽省利辛县人民法院（2007）利民一初字第2224号民事调解书、安徽省利辛县人民法院（2020）皖1623民初105号民事判决书、皖（2018）阜阳市不动产权第××号不动产权证，证明原告诉称属实。经过开庭质证，被告李喜、王玲和第三人吴绞敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。针对原告李康佳提供的证据依法予以确认。本院经审理查明，被告李喜与被告王玲于1984年农历10月12日按农村风俗举行结婚仪式，被告李喜与被告王玲于1998年2月2日生育次子“李康佳”，被告李喜与被告王玲于2008年3月12日经人民法院调解离婚，安徽省利辛县人民法院（2007）利民一初字第2224号民事调解书中的调解协议三、家庭共同财产位于阜阳颍东大市场的房产一间门面房及该间楼上二楼、三楼各一间房屋所有权归李康佳所有，上述房屋产权证号:皖（2018）阜阳市不动产权第××号，该房屋位于安徽省阜阳市颍东区，上述民事调解书已生效。该房屋自2002年11月4日取得房地产权证时一直登记在被告李喜名下，2017年12月28日被告李喜未经原告李康佳和被告王玲同意自行协助第三人吴绞敏将涉案房屋办理了变更登记，现涉案房屋登记在第三人吴绞敏名下。为此，被告王玲于2020年1月2日起诉第三人吴绞敏和被告李喜，请求确认被告李喜将涉案房屋赠与第三人吴绞敏的行为无效，安徽省利辛县人民法院于2020年6月30日作出（2020）皖1623民初105号民事判决书,该民事判决书的判决主文如下:确认被告李喜于2017年12月28日将阜阳市颍东区颍河东路188号颍汇大市场Ａ3楼115室房屋赠与第三人吴绞敏的行为无效，上述民事判决书已生效。本院认为，人民法院的调解书送达当事人，表明双方当事人对曾经发生争议的民事法律关系已经取得共识并得到法律的确认，原先争议的法律关系演变为无争议的法律关系，权利方应依法行使权利，义务方应依法履行义务，双方当事人从此不得对此法律关系再发生争议。这是法院调解书在实体法上的效力。当事人的调解协议是在人民法院主持下自愿达成的，人民法院根据调解协议制作的调解书和调解笔录，则是在法律上对当事人调解协议的确认。因此，人民法院的调解书送达当事人和调解笔录生效后，当事人之间的民事权益争议在法律上已最终解决，当事人不得以同一事实和理由向人民法院再行起诉，这是法院调解在程序上的效力。调解书和特定的调解笔录依法生效后，其法律效力和同法院生效判决书一样，当事人即丧失了上诉权。当事人如对法院的调解书有异议，也不能提起上诉。调解协议是双方当事人根据自愿、合法的原则，经过充分协商达成的，并在调解书送达前和调解笔录依法生效前还允许双方当事人反悔。所以对生效调解书和调解笔录，在法律上不存在当事人上诉的问题。本案中已生效的本院（2007）利民一初字第2224号民事调解书，已将家庭共同财产位于阜阳颍东大市场的房产一间门面房及该间楼上二楼、三楼各一间房屋所有权归李康佳所有，双方当事人应自愿履行。被告李喜于2017年12月28日将涉案房屋赠与第三人吴绞敏的行为，该行为经安徽省利辛县人民法院于2020年6月30日作出（2020）皖1623民初105号民事判决书，判决确认被告李喜将涉案房屋赠与第三人吴绞敏的行为无效，该民事判决书又审理查明:本院（2007）利民一初字第2224号民事调解书中的家庭共同财产位于阜阳颍东大市场的房产一间门面房及该间楼上二楼、三楼各一间的不动产权证号:皖（2018）阜阳市不动产权第××号，该房屋位于安徽省阜阳市颍东区，故上述房屋应归原告李康佳所有。房屋过户是房屋所有权的附属权利，上述房产被告李喜、王玲已协商处分归原告李康佳所有，被告李喜、王玲就有义务协助原告李康佳办理上述房产过户手续，该房屋虽登记在第三人吴绞敏名下，但其取得该房产的行为已被人民法院判决确认无效，第三人吴绞敏有义务协助原告李康佳办理上述房产过户手续，在规定的时间内被告李喜、王玲和第三人吴绞敏仍不协助原告李康佳办理上述房产过户手续，逾期则由法院强制过户。安徽省利辛县人民法院（2007）利民一初字第2224号民事调解书针对涉案房产位置表述不清楚、对涉案房产登记情况未表述，本案应予以纠正。综上，原告李康佳请求将被告李喜、王玲共同财产位于安徽省阜阳市颍东区（不动产权证号:皖（2018）阜阳市不动产权第××号）归原告李康佳所有，被告李喜、王玲和第三人吴绞敏在一个月内协助原告李康佳办理位于安徽省阜阳市颍东区（不动产权证号:皖（2018）阜阳市不动产权第××号）过户原告李康佳名下的手续，逾期则由法院强制过户的诉讼请求，本院予以支持。为了保护公民的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百四十四条、第二百三十六条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：一、将被告李喜和被告王玲共同财产位于安徽省阜阳市颍东区（不动产权证号:皖（2018）阜阳市不动产权第××号）归原告李康佳所有；二、被告李喜、王玲和第三人吴绞敏在本判决生效之日起三十日内协助原告李康佳办理位于安徽省阜阳市颍东区（不动产权证号:皖（2018）阜阳市不动产权第××号）过户原告李康佳名下的手续，逾期则由法院强制过户。案件受理费50元，由原告李康佳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。审判员  丁明二〇二一年八月二十六日书记员  张举安徽省利辛县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1623民初5496号原告:李康佳，男，1998年2月2日出生，汉族，安徽省利辛县人，住安徽省利辛县。委托诉讼代理人:孙磊，安徽臻圆律师事务所律师。委托诉讼代理人:王凯，安徽臻圆律师事务所实习律师。被告:李喜，男，1966年9月1日出生，汉族，安徽省利辛县人，住安徽省利辛县。被告:王玲，女，1968年9月9日出生，汉族，安徽省利辛县人，住安徽省利辛县。第三人:吴绞敏，女，1978年12月7日出生，汉族，安徽省阜南县人，住安徽省阜阳市颍东区。原告李康佳诉被告李喜、王玲及第三人吴绞敏物权纠纷一案，本院于2021年7月5日立案受理，依法适用简易程序由审判员丁明独任审判，于2021年8月23日公开开庭进行了审理。原告李康佳的委托诉讼代理人孙磊、王凯到庭参加诉讼，被告李喜、王玲和第三人吴绞敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李康佳向本院提出诉讼请求：1、依法判决位于安徽省阜阳市颍东区（产权证号:皖（2018）阜阳市不动产权第××号）归原告李康佳所有，被告李喜、王玲和第三人吴绞敏立即协助原告李康佳办理上述房产变更登记手续；2、本案诉讼费用由被告负担。事实及理由：原告李康佳与被告李喜系父子关系，原告李康佳与被告王玲系母子关系，被告李喜、王玲因感情不和经人民法院调解离婚，二被告在协议离婚时将夫妻共同财产位于安徽省阜阳市颍东区（产权证号:皖（2018）阜阳市不动产权第××号）处分归原告李康佳所有。此后，被告李喜与第三人吴绞敏结婚，被告李喜于2017年12月28日擅自将位于安徽省阜阳市颍东区（产权证号:皖（2018）阜阳市不动产权第××号）变更登记在第三人吴绞敏名下，被告王玲知道后向人民法院起诉，请求确认被告李喜将上述房屋赠与第三人吴绞敏的行为无效，后法院判决确认被告李喜将上述房屋赠与第三人吴绞敏的行为无效。为了维护原告李康佳的合法权益，请求人民法院支持原告诉讼请求。被告李喜未作答辩。被告王玲未作答辩。第三人吴绞敏未作答辩。原告李康佳为支持其诉讼请求提供证据如下，原告李康佳的身份证复印件、原告李康佳和被告王玲户口本复印件、安徽省利辛县人民法院（2007）利民一初字第2224号民事调解书、安徽省利辛县人民法院（2020）皖1623民初105号民事判决书、皖（2018）阜阳市不动产权第××号不动产权证，证明原告诉称属实。经过开庭质证，被告李喜、王玲和第三人吴绞敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。针对原告李康佳提供的证据依法予以确认。本院经审理查明，被告李喜与被告王玲于1984年农历10月12日按农村风俗举行结婚仪式，被告李喜与被告王玲于1998年2月2日生育次子“李康佳”，被告李喜与被告王玲于2008年3月12日经人民法院调解离婚，安徽省利辛县人民法院（2007）利民一初字第2224号民事调解书中的调解协议三、家庭共同财产位于阜阳颍东大市场的房产一间门面房及该间楼上二楼、三楼各一间房屋所有权归李康佳所有，上述房屋产权证号:皖（2018）阜阳市不动产权第××号，该房屋位于安徽省阜阳市颍东区，上述民事调解书已生效。该房屋自2002年11月4日取得房地产权证时一直登记在被告李喜名下，2017年12月28日被告李喜未经原告李康佳和被告王玲同意自行协助第三人吴绞敏将涉案房屋办理了变更登记，现涉案房屋登记在第三人吴绞敏名下。为此，被告王玲于2020年1月2日起诉第三人吴绞敏和被告李喜，请求确认被告李喜将涉案房屋赠与第三人吴绞敏的行为无效，安徽省利辛县人民法院于2020年6月30日作出（2020）皖1623民初105号民事判决书,该民事判决书的判决主文如下:确认被告李喜于2017年12月28日将阜阳市颍东区颍河东路188号颍汇大市场Ａ3楼115室房屋赠与第三人吴绞敏的行为无效，上述民事判决书已生效。本院认为，人民法院的调解书送达当事人，表明双方当事人对曾经发生争议的民事法律关系已经取得共识并得到法律的确认，原先争议的法律关系演变为无争议的法律关系，权利方应依法行使权利，义务方应依法履行义务，双方当事人从此不得对此法律关系再发生争议。这是法院调解书在实体法上的效力。当事人的调解协议是在人民法院主持下自愿达成的，人民法院根据调解协议制作的调解书和调解笔录，则是在法律上对当事人调解协议的确认。因此，人民法院的调解书送达当事人和调解笔录生效后，当事人之间的民事权益争议在法律上已最终解决，当事人不得以同一事实和理由向人民法院再行起诉，这是法院调解在程序上的效力。调解书和特定的调解笔录依法生效后，其法律效力和同法院生效判决书一样，当事人即丧失了上诉权。当事人如对法院的调解书有异议，也不能提起上诉。调解协议是双方当事人根据自愿、合法的原则，经过充分协商达成的，并在调解书送达前和调解笔录依法生效前还允许双方当事人反悔。所以对生效调解书和调解笔录，在法律上不存在当事人上诉的问题。本案中已生效的本院（2007）利民一初字第2224号民事调解书，已将家庭共同财产位于阜阳颍东大市场的房产一间门面房及该间楼上二楼、三楼各一间房屋所有权归李康佳所有，双方当事人应自愿履行。被告李喜于2017年12月28日将涉案房屋赠与第三人吴绞敏的行为，该行为经安徽省利辛县人民法院于2020年6月30日作出（2020）皖1623民初105号民事判决书，判决确认被告李喜将涉案房屋赠与第三人吴绞敏的行为无效，该民事判决书又审理查明:本院（2007）利民一初字第2224号民事调解书中的家庭共同财产位于阜阳颍东大市场的房产一间门面房及该间楼上二楼、三楼各一间的不动产权证号:皖（2018）阜阳市不动产权第××号，该房屋位于安徽省阜阳市颍东区，故上述房屋应归原告李康佳所有。房屋过户是房屋所有权的附属权利，上述房产被告李喜、王玲已协商处分归原告李康佳所有，被告李喜、王玲就有义务协助原告李康佳办理上述房产过户手续，该房屋虽登记在第三人吴绞敏名下，但其取得该房产的行为已被人民法院判决确认无效，第三人吴绞敏有义务协助原告李康佳办理上述房产过户手续，在规定的时间内被告李喜、王玲和第三人吴绞敏仍不协助原告李康佳办理上述房产过户手续，逾期则由法院强制过户。安徽省利辛县人民法院（2007）利民一初字第2224号民事调解书针对涉案房产位置表述不清楚、对涉案房产登记情况未表述，本案应予以纠正。综上，原告李康佳请求将被告李喜、王玲共同财产位于安徽省阜阳市颍东区（不动产权证号:皖（2018）阜阳市不动产权第××号）归原告李康佳所有，被告李喜、王玲和第三人吴绞敏在一个月内协助原告李康佳办理位于安徽省阜阳市颍东区（不动产权证号:皖（2018）阜阳市不动产权第××号）过户原告李康佳名下的手续，逾期则由法院强制过户的诉讼请求，本院予以支持。为了保护公民的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百四十四条、第二百三十六条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：一、将被告李喜和被告王玲共同财产位于安徽省阜阳市颍东区（不动产权证号:皖（2018）阜阳市不动产权第××号）归原告李康佳所有；二、被告李喜、王玲和第三人吴绞敏在本判决生效之日起三十日内协助原告李康佳办理位于安徽省阜阳市颍东区（不动产权证号:皖（2018）阜阳市不动产权第××号）过户原告李康佳名下的手续，逾期则由法院强制过户。案件受理费50元，由原告李康佳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。审判员  丁明二〇二一年八月二十六日书记员  张举