长春市双阳区人民法院民事判决书（2021）吉0112民初1708号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市双阳区支行，住所地：长春市双阳区泰山路26号。        法定代表人：伊宝军，该支行行长。        委托诉讼代理人：杨绪，该行职员。        被告：王艳青，男，汉族，1986年7月21日生，无职业，现住长春市双阳区。        被告：孙佳佳，女，汉族，1987年6月24日生，无职业，现住长春市双阳区。        原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市双阳区支行（以下简称邮储银行双阳支行）与被告王艳青、孙佳佳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行双阳支行的委托诉讼代理人杨绪到庭参加诉讼，被告王艳青、孙佳佳经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。        邮储银行双阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王艳青偿还原告贷款至2021年6月1日尚欠的本金236804.24元及拖欠的利息8590.88元；以236804.24元为基数，自2021年6月2日起至实际给付之日止，按照年利率7.007％计算利息；被告孙佳佳就被告王艳青的欠款承担夫妻共同债务责任。2、我行对该笔贷款提供抵押担保的王艳青、孙佳佳名下的房产拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权。（房屋坐落在长春市双阳区泰山路西；房屋产权证号：×××；丘地号：13-1／157-1406）。3、诉讼费由二被告承担。事实与理由：2015年11月11日，原告与王艳青、孙佳佳双方签订《个人购房／购车借款及担保合同》，被告借款28万元，期限240个月，还款方式为等额本息还款法。合同规定“借款人（被告）未按合同约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30％确定”，“借款人（被告）发生违约情形，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款，并要求乙方承担损害赔偿责任”。合同签订后，原告已及时足额向被告发放了贷款，但被告未按期偿还贷款，经原告多次催告被告仍不还款。综上，原告为维护合法权益，按照法律规定，原告作为接收贷币一方所在地应有管辖权，特诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。        被告王艳青、孙佳佳未出庭，亦未提交答辩状。        本院经审理认定事实如下：被告王艳青、孙佳佳系夫妻关系。2015年11月11日，王艳青、孙佳佳与邮储银行双阳支行双方签订《个人购房／购车借款及担保合同》，合同载明：借款人：王艳青，借款金额28万元；期限为2015年11月11日至2035年11月11日；贷款利率为5.39％，逾期利率为在年利率的基础上加收30％，即7.007％；借款用途为购房；还款方式为按月等额本息还款；并用王艳青名下坐落在长春市双阳区泰山路西，房屋产权证号：×××，丘地号：13-1／157-1406，建筑面积101.49平方米的房屋作为抵押，于2015年11月6日办理了抵押登记。2015年11月13日原告已将贷款28万元打入王艳青所提供的账号内，截止至2021年6月1日，被告王艳青尚欠原告借款本金236804.24元及利息8590.88元，及自2021年6月2日起以236804.24元为基数按逾期利率7.007％计算的利息至今未偿还，原告故诉至法院。        上记事实，有原告提供的《个人购房／购车借款及担保合同》、中国邮政储蓄银行放款通知单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、还款明细、房权证、抵押物清单等证据及原告当庭陈述在卷为凭，足资认定事实属实。        本院认为，王艳青作为借款人向原告邮储银行双阳支行借款，王艳青与原告邮储银行双阳支行之间形成金融借款合同法律关系。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（法释（2018）2号）第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”之规定，孙佳佳作为借款人配偶在合同上签字，且该笔借款用于夫妻购房，该笔借款应视为双方夫妻共同借款。原告已将借款本金转入王艳青的银行账户内，即已履行了借款的交付义务，二被告应当按照合同约定的义务按时履行还款义务，逾期还款应当承担违约责任，原告要求二被告共同给付剩余未偿还借款本金236804.24元的主张，本院予以支持。        关于原告请求二被告自2015年11月13日起至2021年6月1日止尚欠利息8590.88元；以236804.24元为基数，自2021年6月2日起至实际给付之日止，按照年利率7.007％计算利息的主张，因《个人购房／购车借款及担保合同》违约责任中约定，乙方不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收30％的罚息。现被告王艳青存在未按期还款的违约行为，原告邮储银行双阳支行有权要求被告王艳青按合同约定（借期内利率为年利率5.39％，逾期利率在年利率5.39％的基础上再加收30％）计算利息至借款实际给付之日止。故对原告邮储银行双阳支行要求二被告支付利息的请求，本院予以支持。        关于原告请求对该笔贷款提供抵押担保的王艳青、孙佳佳名下的房产拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权的主张，因原告与二被告签订《个人购房／购车借款及担保合同》约定，将二被告所购买的坐落在长春市双阳区泰山路西；房屋产权证号：×××；丘地号：13-1／157-1406，建筑面积101.49平方米的房屋作为抵押物，于2015年11月6日办理了抵押登记，抵押合同合法有效，原告在其该债权范围内享有抵押权，并在抵押财产范围内享有优先受偿权，且未超过担保期限，故对原告请求被告王艳青、孙佳佳对上述借款承担抵押担保责任，在其债权范围内对该抵押物享有抵押权，并在抵押财产范围内优先受偿的主张，本院予以支持。        被告王艳青、孙佳佳经本院依法传票传唤未到庭，视为其放弃抗辩权利。        综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典时间效力的若干规定〉》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法释（2000）44号）第三十四条第二款，第五十一条，第六十条，第七十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（法释（2018）2号）第一条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：        一、被告王艳青、孙佳佳于本判决生效后立即给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市双阳区支行借款本金236804.24元及利息（自2015年11月13日起至2021年6月1日止尚欠利息8590.88元；以236804.24元为基数，自2021年6月2日起至实际给付之日止，按照年利率7.007％计算）。        二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市双阳区支行对抵押房产（登记在王艳青名下，坐落在长春市双阳区泰山路西；房屋产权证号：×××；丘地号：13-1／157-1406，建筑面积101.49平方米的房屋），在上述第一项判决的债权范围内享有抵押权，并在抵押财产范围内优先受偿。        如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        案件受理费2495.00元，由被告王艳青、孙佳佳共同负担，于本判决生效后立即给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市双阳区支行。        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。        审判员    封贵科二〇二一年八月十九日书记员    赵海涛