江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0830民初1498号原告：江苏盱眙农村商业银行股份有限公司，住所地盱眙县盱城镇合欢大道2号。法定代表人：王波，该公司董事长。委托诉讼代理人：王露露，该公司职员。被告：盱眙丝纬特纺织服饰有限公司，住所地盱眙县马坝镇沙坝村。法定代表人：姚林，该公司董事长。原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称盱眙农商行）与被告盱眙丝纬特纺织服饰有限公司（以下至判决主文前简称丝纬特公司）借款合同纠纷一案，本院于2021年3月8日立案受理后，因无法直接向被告丝纬特公司送达应诉材料，本院依法向其公告送达了诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。后本院依法组成合议庭于2021年7月23日公开开庭进行了审理，原告盱眙农商行委托代理人王露露到庭参加诉讼，被告丝纬特公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盱眙农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告丝纬特公司偿还借款本金4999998.97元及2020年12月31日的利息5099490元，2021年1月1日起的利息、罚息、复利按照合同约定利率计算至实际偿还之日。2、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年10月18日原告和被告丝纬特公司签订最高额抵押合同，约定为被告丝纬特公司自2012年10月18日至2015年10月11日止在原告处办理约定的各类业务，所形成的债务在最高本金余额500万元内提供担保。抵押范围包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用。被告丝纬特公司用其所有的房产证号为盱房权证马坝镇字第××号房产提供抵押担保，并办理了盱房他证马坝镇字第××号他项权证书。2012年10月18日，原告盱眙农商行与被告丝纬特公司签订流动资金循环借款合同，约定被告丝纬特公司自合同生效之日起至2015年10月11日在原告处借款500万元，按季结息，借款到期利随本清。逾期罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收30%。对借款人不能按期支付的利息，贷款逾期后，按罚息利率计收复利。原告盱眙农商行于2012年10月23日向被告发放贷款500万元，到期日为2013年10月18日，年利率9.72%。截止2020年12月31日被告丝纬特公司尚欠借款本金4999998.97元及利息5099490元。被告丝纬特公司未能按约履行还款义务，故原告盱眙农商行具状本院，请求法院判如所请。被告丝纬特公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2012年10月18日，原告盱眙农商行与被告丝纬特公司签订最高额抵押合同，约定未确保被告丝纬特公司与抵押权人签订的《流动资金循环借款合同》的切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人形成的债务提供抵押担保。抵押人自愿为债务人被告丝纬特公司自2012年10月18日至2015年10月11日止在原告处办理约定的各类业务，所形成的债务在最高本金余额500万元内提供担保。抵押担保的范围包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用。被告丝纬特公司用其所有的房产证号为盱房权证马坝镇字第××号房产提供抵押担保，并办理了盱房他证马坝镇字第××号他项权证书，他项权证书载明债权数额为801.7万元。2012年10月18日，原告盱眙农商行与被告丝纬特公司签订流动资金循环借款合同，约定被告丝纬特公司自合同生效之日起至2015年10月11日可循环使用借款500万元借款额度，但借款期限内借款余额不得超过借款额度。本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，按季结息。借款月利率为8.1‰，逾期罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收30%。对借款人不能按期支付的利息，贷款逾期后，按罚息利率计收复利。原告盱眙农商行于2012年10月23日向被告发放贷款500万元，到期日为2013年10月18日，年利率9.72%，被告丝纬特公司在借款借据上加盖公司印章。截止2020年12月31日被告丝纬特公司尚欠借款本金4999998.97元及利息5099490元。上述事实，有原告盱眙农商行的陈述，原告盱眙农商行提供的最高额抵押合同、《流动资金循环借款合同》、盱房他证马坝镇字第××号他项权证书、借款借据、被告身份证复印件等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，原告盱眙农商行与被告丝纬特公司签订的最高额抵押合同、流动资金循环借款合同系当事人的真实意思表示，不违反国家法律法规的禁止性规定，因而合法有效。被告丝纬特公司在原告盱眙农商行履行发放借款义务后，应当按照合同约定还本付息。现该借款的还款期限已经届满，截止2020年5月9日被告丝纬特公司尚欠借款本金4999998.97元及利息5099490元，未按合同约定履行还款义务，构成违约，故原告主张被告丝纬特公司偿还借款本金及利息的诉讼请求本院予以支持。被告丝纬特公司用其所有的盱房权证马坝镇字第××号房产提供抵押担保，并办理了盱房他证马坝镇字第××号他项权证书，故该抵押权已经设立，在被告丝纬特公司未能按期履行还款义务的前提下，原告盱眙农商行有权行使抵押权，故原告盱眙农商行主张对抵押物享有优先受偿权的请求本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定之规定，判决如下：一、被告盱眙丝纬特纺织服饰有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司借款本金4999998.97元及利息、罚息、复利（截止2020年12月31日的利息、罚息、复利为5099490元，自2021年1月1日起按合同约定利率计算至实际偿还之日）。二、对上述第一项被告盱眙丝纬特纺织服饰有限公司应履行的债务，原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司对被告盱眙丝纬特纺织服饰有限公司所有的房产证号为盱房权证马坝镇字第××号房产折价或者拍卖、变卖所得款项中在801.7万元范围内享有优先受偿权。案件受理费82397元，公告费600元，合计82997元，由被告盱眙丝纬特纺织服饰有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  王德宝人民陪审员  翟顺昌人民陪审员  管海红二〇二一年八月八日书 记 员  宋国庆附相关法律条文：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。