四川省泸州市纳溪区人民法院民 事 判 决 书（2021）川0503民初1622号原告：宋晓梅，女，生于1991年12月30日，汉族，住四川省泸州市江阳区。委托诉讼代理人：王宇，四川良木律师事务所律师（特别授权代理）。被告：四川省泸州志远建筑工程有限公司，住所地：泸县喻寺镇，统一社会信用代码：91510521749632034L。法定代表人：贾茂奎，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李庭臣，男，该公司营房整治工程项目负责人（特别授权代理）。原告宋晓梅与被告四川省泸州志远建筑工程有限公司（以下简称志远建司）买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员邱彪适用简易程序于2021年8月4日公开开庭进行了审理。原告宋晓梅的委托诉讼代理人王宇、被告志远建司的委托诉讼代理人李庭臣均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告宋晓梅向本院提出诉讼请求：1.判决被告向原告支付租金39495.2元（暂计算至2021年5月19日）及后续租金（从2021年5月20日计算至全部器材归还或赔偿完毕之日止，计算标准：钢管5.39元∕天，扣件19.7元∕天，合计25.09元∕天）；2.判决被告向原告返还尚欠的673.3米钢管和2463套扣件，若被告不能返还，则按合同约定，按钢管15元∕米，扣件7元∕套的标准，支付器材赔偿费27340.5元；3.判决被告向原告支付违约金，违约金以39495.2元为基数，按每日万分之五计算标准，从2021年5月20日计算至全部款项付清之日止；4.判决被告承担本案律师代理费10000元及全部诉讼费用（含案件受理费、保全费、担保保险费等）。事实与理由：被告志远建司因承建“营房改造”项目，于2020年11月13日、2020年11月18日与原告签订了六份《周转材料租赁合同》（合同编号：0000160、0000161、0000162、0000163、0000164、0000079）。合同对租赁材料的名称、单价、结算、付款及违约条款等内容进行了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，但被告未按时支付租金。截至2021年5月19日，被告欠付原告租金39495.2元，且尚有钢管673.3米、扣件2463套未归还。原告经多次催收未果，遂起诉至人民法院要求支持其诉讼请求。被告志远建司辩称，被告因承建“营房改造”工程向原告租赁钢管和扣件，并与原告签订了合同编号为：0000160、0000161、0000162、0000163、0000164的5份钢管、扣件的租赁合同，前述5份合同签订后，被告向原告预交了押金5000元。但原告提交的合同编号为0000079的租赁合同，其租用单位系“二炮部队”和“李春堂”，与被告志远建司无关，被告不应承担该合同涉及的租金支付责任。涉及案涉“营房改造”工程早已完工，双方已于2021年1月18日进行结算，结算当日已向原告归还全部租赁物，故租赁期间应计算至2021年1月18日，被告不存在违约行为，不同意支付违约金，也不应承担律师代理费。经审理查明：被告志远建司因承建二炮部队“营房改造”建设工程需要，与原告宋晓梅协商一致，向原告租赁钢管及扣件。原告分别于2020年11月5日、11月8日、11月10日、11月12日、11月13日五次向被告出租钢管、扣件等物资。2020年11月13日，双方就五次供货补签了编号为0000160、0000161、0000162、0000163、0000164的五份《租赁合同》。五份《租赁合同》除租赁期间和租赁物资不一致外，均约定被告租赁原告的钢管，单价按0.008元∕米计算，扣件单价按0.008元∕个计算；租金按日计算，每月最后一天为结算日，经双方核对账目无误后，被告在次月15日前支付上月全部租赁费；若被告未及时付清租赁费，则被告违约，原告有权停止发货、收回租赁物，并每日按所欠租赁费总额的1%计收滞纳金至所欠款项付清之日止，被告要承担由此产生的一切费用（包括诉讼费、律师费等）；物资出入库、上下车费及车辆运输费由被告承担；被告租用物资不得丢失，如发生丢失，要按钢管15元∕米、扣件7元∕个计算赔偿费用；双方约定管辖法院为泸州市纳溪区人民法院。五份合同中，0000160号《租赁合同》约定的租赁时间为2020年11月5日至租赁物全部归还时止，被告向原告租赁钢管4050米，扣件5150个；0000161号《租赁合同》约定租赁时间为2020年11月8日至租赁物全部归还时止，被告向原告租赁钢管2554米，扣件1800个；0000162号《租赁合同》约定租赁时间为2020年11月10日至租赁物全部归还时止，被告向原告租赁钢管3746米，扣件4000个；0000163号《租赁合同》约定租赁时间为2020年11月12日至租赁物全部归还时止，被告向原告租赁钢管6800米，扣件5300个；0000164号《租赁合同》约定租赁时间为2020年11月13日至租赁物全部归还时止，被告向原告租赁钢管2554米。以上涉及的5份《租赁合同》原告按约共计向被告出租了全部钢管19595米及扣件16250个。合同签订后，被告向原告缴纳了押金5000元，并支付了合同约定应当由被告方支付的钢管、扣件的出库搬运费3932元。被告使用租赁物资后，陆续向原告归还了部分钢管及扣件，尚欠部分租金未支付，部分物资未归还。2021年1月18日，经被告志远建司负责二炮部队“营房改造”建设工程项目负责钢管、扣件等材料收发的材料员李庭臣与原告宋晓梅的丈夫黄大洋共同清点确认，被告志远建司已经向原告返还租赁各种规格的钢管21101.2米、扣件13787个，李庭臣与黄大洋均在确认单上签名。诉讼中，原告主张被告志远建司尚有钢管673.3米，扣件2463套未归还，要求确认被告尚欠原告租金38643元，并按约定支付遗失钢管673.3米，扣件2463套的赔偿款27340.5元。被告志远建司则提出二炮部队“营房改造”项目系在部队严格军事化管控下封闭进行施工，钢管、扣件的遗失不合常理。庭审中，被告志远建司的特别授权代理人在2021年8月4日开庭审理时对原告提交的合同编号为0000079的《租赁合同》所涉的租赁物资予以确认，事后，原告志远建司又对该证据予以否认，要求重新进行质证。本案中，原告主张其委托律师代理诉讼，产生律师代理费10000元，申请诉前财产保全，产生保全费788.36元。庭审过程中，原告将违约金计算方式由合同约定的每日1%调整为按照《保障中小企业款项支付条例》第十五条的规定，以尚欠的款项为基数，按每日万分之五计算至欠款付清时止。上述事实，有原、被告双方所签订的《租赁合同》，原告出具的出库单、入库单，委托代理协议、电子回单、增值税发票等证据在卷佐证，以上证据经本院审核，对其客观性、关联性、合法性予以认定，作为定案依据。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案原被告双方于民法典施行前签订合同，于民法典施行后进行结算，双方的合同行为贯穿于民法典施行前后，故本案应适用民法典的相关规定。针对原被告在本案中争议的问题，本院综合分析、评判如下：一、关于本案中租赁钢管、扣件数量的确定问题本案中，原、被告作为平等主体，经协商一致，签订了五份《租赁合同》（编号分别为0000160、0000161、0000162、0000163、0000164），约定原告向被告出租钢管、扣件等物资并收取租赁费用，该五份合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定为合法有效，并有出库单等证据证明已经实际履行，故前述5份《租赁合同》确定的被告志远建司租赁原告宋晓梅的钢管19595米及扣件16250个的事实。关于原、被告争议的编号为0000079号《租赁合同》的问题。本院认为，该合同虽未加盖志远建司的印章，但根据志远建司的特别授权代理人在庭审中的自认结合在案的其他证据，应当认定该合同已经实际履行，其理由如下：首先，被告志远建司对自认的撤销不符合《最高人民法院关于明示诉讼证据的若干规定》，该司法解释第九条规定：“有下列情形之一，当事人在法庭辩论终结前撤销自认的，人民法院应当准许：（一）经对方当事人同意的；（二）自认是受胁迫或者重大误解情况下作出的。”。本案中，原告宋晓梅并不同意被告撤销自认，被告志远建司也未提供证据证明其作出的自认是受胁迫或者重大误解情况下作出的，因此，志远建司的特别授权代理人对该证据自认的撤销于法无据；其次，0000079号《租赁合同》中载明的“李春堂”与2020年11月13日代表志远建司接收租赁钢管的“李春堂”系同一人，志远建司没有举证证明“李春堂”系租赁钢管自用；其三，2021年1月18日，原被告双方确认被告志远建司已经向原告返还租赁各种规格的钢管21101.2米、扣件13787个，该结算依据应当作为确认被告实际租赁原告钢管、扣件数量和计算租金的依据。因此，0000079号《租赁合同》涉及的2174米钢管，也应纳入被告向原告租赁钢管的范围，故被告向原告租赁的钢管为21769米（19595米+2174米)、扣件16250个。二、关于本案租金、租赁物损坏的赔偿及违约金、代理费的确认问题根据民法典第五百零九条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。合同签订后，原告按约向被告提供了全部货物，履行了合同义务，但工程完工且双方结算后，被告尚有部分租金未支付，根据民法典第七百二十一条“承租人应当按照约定的期限支付租金”之规定，原告有权请求被告支付尚欠的租金，故对于原告起诉请求被告支付39495.2元租金的请求予以支持。依据双方签订的《租赁合同》约定，被告未按时支付租金的行为已构成违约，故对原告要求被告支付违约金的诉求予以支持。双方于2021年1月18日结算，被告应在结算后及时向原告归还所欠全部租赁物，若被告未及时归还，原告也应在合理的期间内及时向被告催收或者行使自己的权利，依据民法典第五百九十一条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿”之规定，故对于扩大的损失部分，应由原告自行承担，本院酌情确定合理期限为双方结算后三个月内，即原告应在2021年4月18日前向被告催收尚未归还的货物，对超过2021年4月18日的损失，本院不予支持。所以，确认被告应支付原告的违约金，以尚欠的货物租金38643元为基数，按每日万分之五的标准，从2021年1月18日计算至2021年4月17日，共计1739元。被告尚欠原告钢管673.3米，扣件2463套至今未归还，其辩称工程已全部完工，所有物资已归还完毕，但未提出相关证据予以证明，对于被告的该辩解本院不予采纳，被告的答辩意见已表明其已于客观上不能归还原告的前述物资，依据双方的合同约定，被告应按钢管15元∕米、扣件7元∕个的计算方式承担所欠物资的赔偿费用。所以，被告应赔偿原告物资损失费27340.5元。经本院确认，被告应支付的租金39495.2元、违约金1739元、租赁物赔偿费27340.5元，合计68575元，扣除5000元押金，实际应支付63575元，诉讼中，原告要求被告支付律师代理费10000元，并提供了委托代理协议、电子回单、增值税发票等证据予以佐。本院认为，参照《四川省律师法律服务收费行业指导标准（试行）中有关“代理民事诉讼、仲裁案件，涉及财产关系的，按争议标的额分段按比例累加收费，10万元以下部分（含10万元），收费比例为8%-10%，收费额不足5000元的，按5000元/件收取”的规定，本案中，原、被告的实际争议的标的额为63575元，本院确认代理费的收取标准为5000元，超出部分由原告自行负担。综合前述内容，被告一共应支付原告租赁费39495元、违约金1739元、损失费27340.5元、律师代理费5000元，共计73575元，扣除被告支付原告的押金5000元，被告尚应支付原告68575元。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十五条、第五百九十一条、第七百二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款的规定，判决如下：一、被告四川省泸州志远建筑工程有限公司所欠原告宋晓梅租赁费、违约金、物资损失费、律师代理费共计68575元，限于本判决生效后十日内付清；二、驳回原告宋晓梅的其他诉讼请求。本案案件受理费1640元，保全费788.36元，由原告宋晓梅负担164元，被告四川省泸州志远建筑工程有限公司负担2264.36元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。审 判 员 邱彪二〇二一年八月三十一日法官助理 莫薇书 记 员 陈鑫