河北省玉田县人民法院民 事 判 决 书（2021）冀0229民初2994号原告：王树元，男，1949年4月20日出生，汉族，农民，住玉田县。委托诉讼代理人：孟伟立，河北群望律师事务所律师。被告：么永有，男，1966年5月11日出生，汉族，农民，户籍地唐山市丰南区，现住丰南区。委托诉讼代理人：张立霞（系么永有之妻），住址同上。第三人：王丽陶，女，1983年7月8日出生，汉族，住玉田县。第三人：张立超，男，1981年6月21日出生，汉族，农民，住玉田县。原告王树元与被告么永有、第三人王丽陶、第三人张立超执行异议之诉一案，本院于2021年7月14日立案后，依法适用普通程序，于2021年8月23日公开开庭进行了审理。原告王树元及其委托诉讼代理人孟伟立，被告么永有的委托诉讼代理人张立霞，第三人张立超到庭参加诉讼。第三人王丽陶经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王树元向本院提出诉讼请求：1.依法撤销（2021）冀0229执异20号执行裁定书；2.依法确认王田县鸦鸿桥镇解放村小集楼房4间房产归原告所有（价值60万元）。事实和理由：么永有申请执行王丽陶、张立超一案，唐山市中级人民法院（2019）冀02执第8409号之一执行裁定书将原告坐落在玉田县鸦××桥镇××集贸市场东侧××房产予以查封。原告不服，依法提出异议。经审查，玉田县人民法院以（2021）冀0229执异20号执行裁定书驳回原告的异议请求，原告对此不服提出诉讼。2018年1月22日，原告与王丽陶签订了关于鸦××桥镇××集贸市场东侧××房产的买卖合同，并有中证人五人签字，鸦鸿桥镇解放村村委会盖章确认。原告支付了房屋的对价，王丽陶向原告交付房产，该房产一直由原告居住至今。原告购买的房产系经第三人2014年8月7日离婚协议约定，所有权归王丽陶所有。因此王丽陶处分该房产属于有权处分，原告依法取得的房产所有权应得到合法保护。（2021）冀0229执异20号执行裁定书以原告未能提供涉案建筑物的土地使用登记簿、建设工程规划许可等相关证据驳回原告的异议请求，没有依据。本案房产在执行时就已经明确，建筑初期属于违法建筑，而后经行政部门处理，王丽陶已经交纳罚款，现涉案房产已属于合法建筑，只是未办理相关权证而已。如按裁定书所述不能确认权属，该房产在最初被告就无权查封。综上，原告现提出起诉，请法院判准所求。被告么永有辩称，原告所述两第三人的离婚协议完全是为了逃避债务而做的假离婚，借的钱用于两人购买房产，就应当由两人共同偿还。本案二层楼房属于非法建筑，张立超、王丽陶没有权利对房屋进行财产分割，房屋应归张立超、王丽陶共同所有，王丽陶没有权利私自变卖。关于房款问题，所谓买卖合同上写的是笔下交清，据了解当时的中证人没有看见原告给付房款，60万元的金额按理说应该有转账记录，现金也应该有提款记录，没有人会在家里放这么多现金，而且合同上没有王树元的签字。据了解协议只有一份，由王丽陶保管，应该是买卖双方各执一份，明显王丽陶怕把假的事情做真了，为了逃避债务而做出的虚假合同。村委会没有权利参与房屋买卖，盖不盖村委会印章证明不了任何问题。非法建筑处罚决定书上被处罚人是张立超，为什么王丽陶会交纳罚款。非法建筑即使交纳罚款也不会合法化，玉田法院的裁定书已经说明了，原告未能提供涉案建筑土地使用簿、工程规划许可证等相关证据，驳回原告的异议请求，已经充分说明非法建筑买卖是无效的。非法建筑不允许买卖，实际也没有支付房款，合同无效。么永有与张立超、王丽陶民间借贷纠纷一案，2018年1月11日在玉田县法院立案，同年1月22日王丽陶与王树元做了虚假买卖合同，明显是在恶意转移财产逃避债务。第三人张立超述称，同意被告么永有的答辩意见。另外据了解，买卖合同是王丽陶父亲王贺堂找了几个中证人写的，将房屋转让给王树元，说外面有债，防止被别人顶走。其与原告聊天，原告自己也承认只是替王丽陶出个名，不是真的买卖，该谈话录音如果法庭需要，可以向法庭提供。第三人王丽陶未作陈述。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及经审查认定的证据，本院认定事实如下：2014年8月7日，张立超与王丽陶在玉田县民政局登记离婚，离婚协议约定，位于玉田县解放村小集楼房四间归女方所有。2018年1月11日，本院立案受理么永有与张立超、王丽陶民间借贷纠纷一案。2018年1月22日，王丽陶与王树元签订房屋买卖协议一份，内容为“立据人王丽陶经人说合，今将本村坐落在集贸市场东侧的二层楼房四间，东至道西至市场南至王洪齐北至道卖给本村王树元陆拾万元整600000笔下交清空口无凭立据为证中证人：赵寿华王积常张海生张宝山张贺明玉田县村民委员会公章代笔：张春明公元二〇一八年一月廿二日”。2018年4月8日，本院作出（2018）冀0229民初265号民事判决书，判决张立超、王丽陶互负连带责任偿还么永有借款本金50万元，于判决生效之日起五日内付清。后张立超、王丽陶未按判决书确定的期限履行给付义务。2019年4月23日，么永有向唐山市中级人民法院申请执行，案号为（2019）冀02执8409号。2021年6月4日，唐山市中级人民法院作出（2019）冀02执8409号之一执行裁定书，对坐落于玉田县鸦××桥镇××集贸市场东侧××房产予以查封。2021年6月7日，执行机构作出查封公告并送达给本案原告。2021年6月21日，原告向唐山市中级人民法院执行局第四分局玉田执行大队提出书面异议。本院受理后依法进行了审查，认为原告未提供涉案建筑物的土地使用证权登记簿、建设工程规划许可证等相关证据，不能认定其系涉案房屋权利人，于2021年6月30日作出（2021）冀0229执异20号执行裁定书，裁定驳回原告的异议请求。2021年7月3日，原告收到该裁定书，并于2021年7月14日向本院提起本案诉讼。本院认为，原告提起执行异议之诉，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，承担举证证明责任。本案争议焦点为2018年1月22日原告与第三人王丽陶签订的房屋买卖协议是否真实履行问题。原告称2018年1月22日的买卖协议就有一份，王丽陶在庭后向法庭陈述称字据当时写了两份。在2020年9月2日的执行笔录中，原告称“我与王丽陶之间没有买卖事实，当时是王丽陶父亲找我出个名，假说买卖房产，实际双方没有履行任何手续及钱款事项，对2018年1月22日所出的证明不认同，没有这回事，我说的话，可以负任何法律责任”。在2020年9月7日的执行笔录中，原告改称“2018年1月22日买卖房屋合同是成立的，真实有效的，我在2020年9月2日所说笔录完全是张立超让我说的，张立超说让我对执行大队说买卖合同无效，没有真实过钱，让我做一下假证，由于我和张立超是同村的，碍于面子，不得不对执行大队在9月2日向执行大队说了谎话”。原告前后两次陈述内容完全相反，原告仅基于情面就否认房屋买卖事实，与常理不符。关于购房款的支付问题，在原告与第三人王丽陶签订的字据上显示为笔下交清，但实际当日并未付清。原告称第三人王丽陶在签订字据前曾向其借了15万元现金，抵顶房款15万元，签完字据后一年半给的20万元，之后再间隔近一年时间给的剩余房款。对于王丽陶的借款时间，原告当庭开始表示记不清了，后又改称是在签订协议前3个月借的。第三人王丽陶称，在协议签订前三四个月从原告处借款15万元，抵顶购房款15万元，2018年阴历十月份原告给了25万元现金，2019年阴历二月份又给了20万元现金。上述款项数额较大，原告与第三人王丽陶称均是现金给付，收到款项后，王丽陶均未出具相应收据，与常理不符。从原告陈述的内容进行推算可知，第一笔房款20万元应是在2019年6月份给付，王丽陶却称第一笔房款25万元是2018年阴历十月份给付的，两人陈述的第一笔购房款的给付时间及数额均不一致，第二笔购房款给付情况亦不一致。关于房屋的实际居住情况，解放村村民委员会主任兼党支部书记赵寿华在执行笔录中称“在2019年下半年就没人租了，以前租房子的叫李东超”，据此可认定2019年上半年应是李东超在此租住，但原告当庭称是从2019年开春就开始在涉案房屋中居住，两人陈述内容亦不一致。基于上述诸多矛盾及不一致之处，本院对于原告主张实际购买涉案房屋，不予采信。原告要求撤销（2021）冀0229执异20号执行裁定书并确认房屋归其所有，均理据不足。第三人王丽陶经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃当庭享有的诉讼权利。综上所述，原告诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项的规定，判决如下：驳回原告王树元的诉讼请求。案件受理费9800元，由原告王树元负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审 判 长  赵志全人民陪审员  郭术芳人民陪审员  王建军二〇二一年八月三十日书 记 员  冯兴涛