广东省普宁市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤5281民初1749号原告：中国工商银行股份有限公司普宁支行，经营场所：普宁市流沙河西路3号。统一社会信用代码：914452818934350787。负责人：苏培平，该支行行长。委托诉讼代理人：庄克平，该支行员工。委托诉讼代理人：林小冰，该支行员工。被告：普宁市池尾阿平门业经营部，经营场所：普宁市池尾街道华市村龙华里93幢首层西起第1至2间。统一社会信用代码：92445281MA51B5RN01。经营者：胡文平。被告：胡文平，男，1970年10月26日出生，汉族，住湖南省通道侗族自治县。被告：罗娟虹，1968年10月18日出生，汉族，住广东省普宁市。被告：罗坚伟，男，1971年11月9日出生，汉族，住广东省普宁市。被告：马丽霞，女，1975年12月17日出生，汉族，住广东省普宁市。原告中国工商银行股份有限公司普宁支行与被告普宁市池尾阿平门业经营部、胡文平、罗娟虹、罗坚伟、马丽霞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月11日立案后，依法适用简易程序。因案情复杂，本案于2021年5月24日裁定转为普通程序并于2021年7月22日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司普宁支行的委托诉讼代理人庄克平、林小冰到庭参加诉讼，被告普宁市池尾阿平门业经营部、胡文平、罗娟虹、罗坚伟、马丽霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告普宁市池尾阿平门业经营部立即偿还原告借款4697146.1元，逾期利息67076.56元，本息合计4764222.66元（逾期利息暂计至2021年04月21日，2021年4月22日起的逾期利息，以4697146.1元为基数，按同档次一年期贷款市场报价利率（ＬＰＲ）加基点的基础上加收30%计算至还清借款之日止）；2.原告对被告罗坚伟及配偶马丽霞名下位于普宁市流沙市区普宁广场南侧万泰金融大厦22层办公2202、2206、2××7号的房产（证号:粤（2017）普宁市不动产权第0××4、0××8、0××9号）享有优先受偿权；3.判令被告胡文平、罗娟虹、罗坚伟、马丽霞在其担保的范围内承担连带清偿责任；4.本案一切诉讼费用由各被告共同承担。事实和理由：2019年12月3日，原告与被告普宁市池尾阿平门业经营部（下称阿平门业）签订了编号为“0201900022-2019年（普宁）字00320号”的《小企业借款合同》（2016年版），合同约定，原告向阿平门业发放贷款170万元，贷款期限至2020年11月27日。2020年8月21日，原告与阿平门业签订了编号为“0201900022-2020年（普宁）字00374号”的《小企业借款合同》（2020年版），合同约定，原告向阿平门业发放贷款300万元，贷款期限至2021年8月20日。2018年9月3日，被告罗坚伟和配偶马丽霞与原告签订了编号为“2018年普宁高抵字00349号”的《最高额抵押合同》，合同约定，阿平门业的贷款以被告罗坚伟和配偶马丽霞提供的位于普宁市流沙市区普宁广场南侧万泰金融大厦22层办公2××7号的房产作为抵押担保，抵押担保期限自2018年11月27日至2023年11月26日，抵押担保额度351.4943万元。合同签订后，原告与被告罗坚伟和配偶马丽霞就上述房地产到普宁市自然资源局办理抵押登记，并于2018年11月28日取得不动产登记证明【编号：粤（2018）普宁市不动产证明第0××7号】。因此原告对被告罗坚伟和配偶马丽霞上述房地产享有优先受偿权。2019年8月19日，原告与被告罗坚伟和配偶马丽霞签订了编号为“2019年普宁高抵字00209号”的《最高额抵押合同》，合同约定，阿平门业的贷款以被告罗坚伟和配偶马丽霞提供的位于普宁市流沙市区普宁广场南侧万泰金融大厦22层办公2202、2××6号的房产作为抵押担保，抵押担保期限自2019年8月19日至2024年8月18日，抵押担保额度702.9886万元。合同签订后，原告与被告罗坚伟和配偶马丽霞就上述房地产到普宁市自然资源局办理抵押登记，并于2019年8月23日取得不动产登记证明【编号：粤（2019）普宁市不动产证明第0××8号、粤（2019）普宁市不动产证明第0××7号】。因此，原告对被告罗坚伟和配偶马丽霞上述房地产享有优先受偿权。2018年11月27日，被告胡文平和配偶罗娟虹与原告签订了合同编号为“2018年普宁高保字第00349-1号的”《最高额保证合同》，合同约定：被告胡文平和配偶罗娟虹在2018年11月27日至2023年11月26日期间（包括该期间的起始日和届满日）在人民币500万元的最高余额内，为阿平门业在原告的贷款提供连带责任保证担保。2018年11月27日，被告罗坚伟和配偶马丽霞与原告签订了合同编号为“2018年普宁高保字第00349-2号”的《最高额保证合同》，合同约定：被告罗坚伟和配偶马丽霞在2018年11月27日至2023年11月26日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币500万元的最高余额内，为阿平门业在原告的贷款提供连带责任保证担保。以上相关贷款和担保手续办妥后，被告阿平门业分别于2019年12月3日和2020年8月21日提取了170万元和300万元的贷款，至此，原告已履行了向被告阿平门业发放贷款的义务。两笔贷款发放后，被告阿平门业没有按照合同约定的还款时间和金额按时归还原告贷款本息，目前“0201900022-2019年（普宁）字00320号”的《小企业借款合同》（2016年版）只有在2020年11月27日归还2846.2元和2020年12月21日归还7.7元，剩余贷款本金1697146.1元已于2020年11月27日到期。截止2021年4月21日，被告尚欠原告的贷款本金2笔共4697146.1元，逾期利息67076.56元。被告没有按时归还原告到期贷款本金，根据借款合同第二部分第九条第9.1款第（1）项和第9.2款第（3）项的约定，借款人已经构成违约，原告有权宣布阿平门业的未到期的贷款立即到期，收回贷款本金。原告有权要求被告阿平门业立即偿还原告贷款本金4697146.1元，逾期利息67076.56元。同时，对于被告罗坚伟及配偶马丽霞名下位于普宁市流沙市区普宁广场南侧万泰金融大厦22层办公2202、2206、2××7号的房产【证号：粤（2017）普宁市不动产权第0××4、0××8、0××9号】享有优先受偿权；被告胡文平、罗娟虹、罗坚伟、马丽霞作为本案的连带责任保证人，依法应承担阿平门业上述债务的连带清偿责任。综上所述，鉴于被告阿平门业在履行与原告签订的上述《借款合同》项下条款期间构成违约，危及原告的债权安全，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判决。被告普宁市池尾阿平门业经营部、胡文平、罗娟虹、罗坚伟、马丽霞均没有答辩。原告提交的证据有：1.原告营业执照、金融许可证、身份证明书、身份证复印件各1份，证明原告的民事诉讼主体资格。2.被告普宁市池尾阿平门业经营部营业执照复印件1份，证明被告阿平门业的民事诉讼主体资格。3.被告胡文平、罗娟虹、罗坚伟、马丽霞的身份证、结婚证复印件各1份，证明四被告的民事诉讼主体资格及被告胡文平与罗娟虹系夫妻关系，被告罗坚伟与被告马丽霞系夫妻关系。4.编号“0201900022-2019年（普宁）字00320号”的《小企业借款合同》（2016年版）及借款借据2份18页，证明被告阿平门业于2019年11月28日与原告签订了《小企业借款合同》，编号：0201900022-2019年（普宁）字00320号，合同约定固定年利率5.4%，逾期罚息年利率按同档次一年期贷款市场报价利率（LPR）加125个基点的基础上加收30%计算，原告已于2019年12月3日按合同约定向被告阿平门业放贷款170万元(贷款具体发放金额及日期以借据为准)。5.编号“0201900022-2020年（普宁）字00374号”的《小企业借款合同》（2020年版）及借款借据2份18页，证明被告阿平门业2020年8月21日与原告签订了《小企业借款合同》，编号：0201900022-2020年（普宁）字00374号，合同约定固定年利率5.15%，逾期罚息年利率按同档次一年期贷款市场报价利率（LPR）加130个基点的基础上加收30%计算，原告已于2020年8月21日按合同约定向被告阿平门业放贷款300万元(贷款具体发放金额及日期以借据为准)。6.编号“2019年普宁抵字000209号”《最高额抵押合同》、房地产权证、不动产登记证明3份21页，证明2019年8月19日被告罗坚伟和配偶马丽霞提供的位于普宁市流沙市区普宁广场南侧万泰金融大厦22层办公2202、2××6号的房产（编号：粤（2019）普宁市不动产证明第0××8号、粤（2019）普宁市不动产证明第0××7号）为被告阿平门业向原告的贷款提供抵押，并已办理抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权的事实。7.编号“2018年普宁抵字00349号”《最高额抵押合同》、房地产权证、不动产登记证明3份16页，证明2018年9月3日被告罗坚伟和配偶马丽霞提供的位于普宁市流沙市区普宁广场南侧万泰金融大厦22层办公2××7号的房产（编号：粤（2018）普宁市不动产证明第0××7号）为被告阿平门业向原告的贷款提供抵押，并已办理抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权的事实。8.编号“2019年普宁高保字00349-1/000349-2号”《最高额保证合同》2份14页，证明被告胡文平与配偶罗娟虹、被告罗坚伟及被告马丽霞应对被告阿平门业的借款本息在其担保的范围内承担连带保证责任。9.贷款利息总额及贷款余额1份4页，证明被告阿平门业没有按时归还原告到期贷款本息及借款人积欠借款本金金额。被告普宁市池尾阿平门业经营部、胡文平、罗娟虹、罗坚伟、马丽霞均没有向法庭提交证据。被告普宁市池尾阿平门业经营部、胡文平、罗娟虹、罗坚伟、马丽霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩及质证的权利。本院对原告提供的证据予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月27日,原告与被告胡文平、罗娟虹签订了合同编号为“2018年普宁高保字第00349-1号的”《最高额保证合同》，合同约定：被告胡文平、罗娟虹所担保的主债权为自2018年11月27日至2023年11月26日期间（包括该期间的起始日和届满日），在500万元的最高余额内，原告依据与被告阿平门业签订的本外币借款合同而享有的对被告阿平门业的债权，被告胡文平、罗娟虹承担保证责任的方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。同日，原告与被告罗坚伟、马丽霞签订了合同编号为“2018年普宁高保字第00349-2号”的《最高额保证合同》，合同约定：被告罗坚伟、马丽霞所担保的主债权为自2018年11月27日至2023年11月26日期间（包括该期间的起始日和届满日），在500万元的最高余额内，原告依据与被告阿平门业签订的本外币借款合同而享有的对被告阿平门业的债权，被告罗坚伟、马丽霞承担保证责任的方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。同日，原告与被告罗坚伟、马丽霞签订了编号为“2018年普宁高抵字00349号”的《最高额抵押合同》，合同约定：被告罗坚伟、马丽霞提供位于普宁市流沙市区普宁广场南侧万泰金融大厦22层办公2××7号的房产【证号：粤（2017）普宁市不动产权第0××9号】为被告阿平门业向原告的贷款作为抵押担保，抵押担保期限自2018年11月27日至2023年11月26日，抵押担保额度351.4943万元，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在前述之最高余额内。合同签订后，原告与被告罗坚伟、马丽霞就上述房地产到普宁市自然资源局办理抵押登记，并于2018年11月28日取得不动产登记证明【编号：粤（2018）普宁市不动产证明第0××7号】。2019年8月19日，原告与被告罗坚伟、马丽霞签订了编号为“2019年普宁高抵字00209号”的《最高额抵押合同》，合同约定：被告罗坚伟、马丽霞提供位于普宁市流沙市区普宁广场南侧万泰金融大厦22层办公2202、2××6号的房产【证号：粤（2017）普宁市不动产权第0××4、0××8号】为被告阿平门业向原告的贷款作为抵押担保，抵押担保期限自2019年8月19日至2024年8月18日，抵押担保额度702.9886万元，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在前述之最高余额内。合同签订后，原告与被告罗坚伟、马丽霞就上述房地产到普宁市自然资源局办理抵押登记，并于2019年8月23日取得不动产登记证明【编号：粤（2019）普宁市不动产证明第0××8号、粤（2019）普宁市不动产证明第0××7号】。2019年12月3日，原告与被告阿平门业签订了编号为“0201900022-2019年（普宁）字00320号”的《小企业借款合同》（2016年版），合同约定：被告阿平门业向原告贷款170万元，贷款期限至2020年11月27日，借款到期一次性偿还，固定年利率5.4%，逾期罚息年利率按同档次一年期贷款市场报价利率（LPR）加125个基点的基础上加收30%计算。原告于同日按合同约定向被告阿平门业发放贷款170万元。2020年8月21日，原告与阿平门业签订了编号为“0201900022-2020年（普宁）字00374号”的《小企业借款合同》（2020年版），合同约定：被告阿平门业向原告贷款300万元，贷款期限至2021年8月20日，借款到期一次性偿还，固定年利率5.15%，逾期罚息年利率按同档次一年期贷款市场报价利率（LPR）加130个基点的基础上加收30%计算，原告于同日按合同约定向被告阿平门业发放贷款300万元。两份借款合同均约定：借款人未按照约定偿还合同项下借款本息即构成借款人违约，贷款人有权宣布与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，收回未偿还款项。两笔贷款发放后，被告阿平门业没有按照合同约定的还款时间和金额按时归还原告贷款本息。“0201900022-2019年（普宁）字00320号”的《小企业借款合同》（2016年版）的借款到期后，被告阿平门业于2020年11月27日归还原告2846.2元和2020年12月21日归还7.7元，剩余本息尚未付还。截止2021年4月21日，被告尚欠原告的贷款本金2笔共4697146.1元，逾期利息67076.56元。另查明，被告胡文平与被告罗娟虹于1997年3月20日办理结婚登记手续，被告罗坚伟与被告马丽霞于1998年9月28日办理结婚登记手续。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。本案借款事实发生于《中华人民共和国民法典》施行之前，依法应适用《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》审理。原告是具有存贷款资格的金融机构，其与被告阿平门业签订的两份《小企业借款合同》，当事人意思表示真实，主体适格,内容合法，应确认为有效合同，对合同当事人具有法律约束力。合同签订后，原告依合同的约定向被告阿平门业发放贷款，已履行合同约定的义务。被告阿平门业借款后没有按时、足额归还借款本金，其行为已构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。两份《小企业借款合同》均约定借款人违约后，贷款人有权宣布与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，收回未偿还款项，因此原告请求被告阿平门业付还借款本金4697146.1元及逾期利息，理由充分，应予支持。被告罗坚伟自愿以其名下位于位于普宁市流沙市区普宁广场南侧万泰金融大厦22层办公2202、2206、2××7号的房产【证号：粤（2017）普宁市不动产权第0××4、0××8、0××9号】作为抵押物向原告提供抵押担保，被告马丽霞作为被告罗坚伟的配偶在相关合同上签名确认，且抵押物已办理抵押登记手续，抵押关系有效,抵押权依法设立。原告请求对被告罗坚伟提供抵押的上述房产享有优先受偿权，理由充分，予以支持。被告胡文平、罗娟虹、罗坚伟、马丽霞作为保证人，自愿为两份《小企业借款合同》项下应承担的债务向原告提供连带责任保证担保，保证关系合法有效，应予认定。原告请求被告胡文平、罗娟虹、罗坚伟、马丽霞对上述债务在保证担保范围承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。被告普宁市池尾阿平门业经营部、胡文平、罗娟虹、罗坚伟、马丽霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告普宁市池尾阿平门业经营部应于本判决生效之日起10日内付还原告中国工商银行股份有限公司普宁支行借款本金4697146.1元及逾期利息（逾期利息暂计至2021年4月21日为67076.56元，自2021年4月22日起至还清之日止，以借款本金1697146.1元为基数，按同档次一年期贷款市场报价利率（LPR）加125个基点的基础上加收30%计算，以借款本金300万元为基数，按同档次一年期贷款市场报价利率（LPR）加130个基点的基础上加收30%计算）。二、原告中国工商银行股份有限公司普宁支行对被告罗坚伟名下位于位于普宁市流沙市区普宁广场南侧万泰金融大厦22层办公2202、2206、2××7号的房产【证号：粤（2017）普宁市不动产权第0××4、0××8、0××9号】在抵押担保范围内享有优先受偿权。三、被告胡文平、罗娟虹、罗坚伟、马丽霞对被告普宁市池尾阿平门业经营部的上述债务在保证担保范围（5000000元）承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44913.78元，保全申请费5000元，合共49913.78元，由被告普宁市池尾阿平门业经营部、胡文平、罗娟虹、罗坚伟、马丽霞负担。上述费用已由原告预交，本院不再退回，被告普宁市池尾阿平门业经营部、胡文平、罗娟虹、罗坚伟、马丽霞应于本判决生效之日起10日内迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审 判 长  高少宏人民陪审员  黄晓虹人民陪审员  李晓宾二〇二一年八月五日法官 助理  纪东青书 记 员  李文娜附相关法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。