河南省平顶山市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)豫04执复134号复议申请人（申请执行人）：陈东升，男，1969年12月27日出生。汉族，住所地：平顶山市湛河区。委托代理人：任胜锴，河南物华律师事务所律师。利害关系人（异议人）：周国辉，男，1973年11月6日出生，汉族。住所地：平顶山市新华区。被执行人：付承英，男，1970年3月28日出生，汉族。住所地：平顶山市石龙区。被执行人：平顶山市馨然房地产开发有限公司。住所地：平顶山市湛南路西段路南（河南集美服饰有限公司临街房）。组织机构代码：67672651-4。法定代表人：付丽萍，该公司总经理。复议申请人陈东升不服平顶山市湛河区人民法院（下称湛河区法院）（2021）豫0411执异110号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后,依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。湛河区法院在执行陈东升申请执行付承英、平顶山市馨然房地产开发有限公司（下称馨然房地产）公证债权文书纠纷一案中，湛河区法院（2018）豫0411执恢33号之三执行裁定将馨然房地产名下的位于平顶山市湛河区0元交付申请执行人陈东升抵偿本案债务，利害关系人周国辉对以物抵债的房屋其中的西南户提出书面执行异议。湛河区法院以（2021）豫0411执异110号执行裁定周国辉异议成立，撤销（2018）豫0411执恢33号之三执行裁定书中将平顶山市馨然房地产开发有限公司位于平顶山市湛河区户交付给陈东升以物抵债的内容。陈东升不服，复议到本院。湛河区法院查明，陈东升与付承英、馨然房地产借款合同纠纷一案，由平顶山市石龙区公证处于2016年8月30日作出（2016）平龙证执字第632号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，执行标的为本金人民币1800万元。因被执行人未按石龙区公证处公证的还款协议履行还款义务，陈东升申请强制执行。在执行过程中，湛河区法院于2017年3月14日作出（2016）豫0411执1124-1号执行裁定，查封馨然房地产开发的位于平顶山市湛河区户；馨然丹桂苑1号楼九层东北户、西北户、中东户、中西户、东南户、西南户；馨然丹桂苑1号楼十二层东北户、西北户、中东户、中西户、东南户、西南户；馨然丹桂苑1号楼十九层东北户、西北户、中东户、中西户、东南户、西南户共计20套房屋，以及该1号楼商业用房（底商）2220平方米。该裁定在平顶山晚报上刊登公告。2018年6月22日，湛河区法院作出（2016）豫0411执1124号之二执行裁定，将（2016）豫0411执1124-1号执行裁定书中第一页倒数第六行馨然丹桂苑1号楼十二层东北户、西北户、中东户、中西户、东南户、西南户补正为馨然丹桂苑1号楼十六层东北户、西北户、中东户、中西户、东南户、西南户。该裁定作出后在查封标的物处张贴了查封公告。2018年12月29日，湛河区法院作出（2018）豫0411执恢33号之三执行裁定，将馨然房地产开发的位于平顶山市湛河区0元交付陈东升抵偿本案债务。上述房产的所有权自本裁定送达之日起转移给陈东升。周国辉对本裁定中处置的十六层西南户提出异议。另查明，周国辉与付丽萍、馨然房地产、付承英民间借贷纠纷一案，湛河区法院作出（2016）豫0411民初646号民事判决：一、付丽萍于本判决生效后五日内向周国辉清偿借款本金50万元及2016年1月25日前所欠利息10万元，并支付2016年1月26日以后按月利率2%计算的利息至全部本金清偿完毕之日；二、馨然房地产对本判决第一项的债务总额承担连带清偿责任。三、驳回周国辉对付承英的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10100元，保全费3020元，共计13120元，由付丽萍、馨然房地产负担12800元，周国辉负担320元。该案在审理过程中，周国辉申请财产保全，湛河区法院于2016年5月3日作出（2016）豫0411民初646号民事裁定，即日起将馨然房地产名下位于平顶山市房屋予以查封。该裁定作出后进行公告并在标的物所在地张贴了案涉房屋查封公告。（2016）豫0411民初646号民事判决书生效后，付丽萍、馨然房地产未履行判决书确定的给付金钱义务，周国辉向本院申请强制执行。在执行过程中，湛河区法院于2019年4月15日作出（2018）豫0411执836号之二执行裁定，继续查封馨然房地产名下位于平顶山市的房产。2020年11月5日湛河区法院作出（2020）豫0411执恢130号之二执行裁定，一、预查封馨然房地产名下位于平顶山市房屋一套，查封期限为三年。二、预查封付承英、贾平升、馨然房地产所有的位于平顶山市。查封期限为三年，查封期间限制处分权。湛河区法院认为，湛河区法院在审理周国辉与付丽萍、付承英、馨然房地产民间借贷纠纷一案期间，于2016年5月3日作出（2016）豫0411民初646号民事裁定，查封馨然房地产名下位于平顶山市且通过公告的方式送达并张贴查封公告。陈东升申请执行付承英、馨然房地产公证债权文书一案，湛河区法院于2017年3月10日作出（2016）豫0411执1124-1号执行裁定书，于2018年6月22日作出（2016）豫0411执1124号之二执行裁定，将（2016）豫0411执1124-1号执行裁定查封馨然丹桂苑1号楼十二层的六套房屋补正为馨然丹桂苑1号楼十六层的六套房屋。陈东升申请执行馨然房地产、付承英一案作出的执行裁定晚于周国辉与付丽萍、付承英、馨然房地产民间借贷纠纷一案的民事裁定。湛河区法院于2018年12月29日作出的（2018）豫0411执恢33号之三执行裁定，将馨然房地产馨然丹桂苑1号楼十六层东北户、西北户、中东户、中西户、东南户、西南户六套房屋全部抵偿给陈东升，该裁定将本案周国辉先于申请保全的案涉房屋，即位于平顶山市并处分给陈东升显然欠妥。（2018）豫0411执恢33号之三执行裁定部分内容错误，应予纠正。周国辉执行异议所提供的证据足以排除对本案涉案房屋的执行，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项之规定，裁定周国辉的异议成立，撤销（2018）豫0411执恢33号之三执行裁定书中将平顶山市馨然房地产开发有限公司位于平顶山市湛河区户交付给陈东升以物抵债的内容。陈东升向本院申请复议称，请求撤销（2021）豫0411执异110号执行裁定，驳回周国辉的异议请求。一、周国辉所以依据的湛河区法院于2016年5月3日作出的（2016）豫0411民初646号民事裁定，对馨然房地产开发的位于平顶山市户房屋进行查封，但该裁定并没有依法以公告形式送达并张贴查封公告。湛河区法院仅以（2016）豫0411民初646号民事裁定书的出具时间为依据支持周国辉的异议请求，明显属认定事实错误，1、被执行人馨然房地产开发的位于平顶山市项目，因项目手续不全，案涉不动产均未进行权属登记。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条规定，查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。湛河区法院虽然依据周国辉的申请，于2016年5月3日作出（2016）豫0111民初646号民事裁定，查封位于平顶山市户房屋，但异议人并未提供证据证明已经将查封信息通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告，同时周国辉主张的查封未经相关部门登记确认，故不能形成本案所涉房屋已被查封保全的法律效力，同时也不能证明周国辉案件的查封保全系首封。2、湛河区法院在周国辉未提交（2016）豫0411民初646号民事裁定以公告送达并张贴查封公告的相关证据的情况下，也即周国辉所依据的查封裁定存在程序瑕疵，可能没有形成有效查封的前提下，仅依据查封裁定作出的时间先后来认定，周国辉案件的查封早于本案明显属认定事实错误，适用法律错误。二、湛河区法院依据陈东升的申请对案涉房屋进行查封，程序合法，不但在报纸上公告送达了执行裁定，并在醒目的地点张贴了查封公告。湛河区法院在该案审查期间，忽略上述事实，错误支持周国辉的异议请求，严重损害了陈东升的合法权益。陈东升作为善意的申请执行人，在湛河区法院依法执行过程中，程序合法，依法作出的执行裁定，是维护陈东升合法权益的正义之举，是维护法律尊严的正当行为。就本案所涉争议房屋申请强制执行后，湛河区法院依法在报纸上发布了公告，向被执行人送达了执行裁定，在之后的执行过程中亦按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条规定在建筑物的醒目地方张贴了查封公告，湛河区法院作出的（2018）豫0411执恢33号之三执行裁定，执行行为合法，现湛河区法院已经依法将案涉房屋通过司法拍卖程序进行拍卖后，最终作出以物抵债的执行裁定，将案涉房屋执行给陈东升。陈东升作为善意的申请执行人，在湛河区法院依法执行过程并不存在任何过错，湛河区法院作出的以物抵债执行裁定正是维护陈东升合法权益的表现。现湛河区法院在认定事实错误的情况下，支持周国辉的异议请求，严重损害了陈东升的合法权益。综上，为维护陈东升的合法权益，请求法院依法审查，支持陈东升的复议请求。本院查明查明的事实与湛河区法院查明的事实一致.本院认为，周国辉与付丽萍、馨然房地产、付承英民间借贷纠纷一案，湛河区法院于2016年5月3日以（2016）豫0411民初646号民事裁定，查封馨然房地产名下位于平顶山市房屋,对查封制作公告并在标的物所在地张贴。陈东升申请执行馨然房地产、付承英一案湛河区法院于2018年6月22日作出（2016）豫0411执1124号之二执行裁定，将（2016）豫0411执1124-1号执行裁定书中第一页倒数第六行馨然丹桂苑1号楼十二层东北户、西北户、中东户、中西户、东南户、西南户补正为馨然丹桂苑1号楼十六层东北户、西北户、中东户、中西户、东南户、西南户。该裁定作出后在查封标的物处张贴了查封公告。故，该案对涉案房产的查封时间应是2018年6月22日，该案查封时间晚于周国辉案的查封时间。陈东升案系轮候查封。湛河区法院在执行陈东升申请执行一案中，以（2018）豫0411执恢33号之三执行裁定将其轮候查封的馨然房地产开发的位于平顶山市湛河区户房产以物抵债给陈东升抵偿债务，侵害了首封案件债权人周国辉的权益，本院不予支持。（2018）豫0411执恢33号之三执行裁定以物抵债标的中关于馨然丹桂苑1号楼十六层西南户房产部分内容错误，应予纠正。湛河区法院（2021）豫0411执异110号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予以维持。陈东升关于周国辉案的查封未依法以公告形式送达并张贴查封公告的复议理由不符合事实，本院不予采信。陈东升复议称作为善意的申请执行人，在湛河区法院依法执行过程并不存在任何过错的复议理由申请不符合法律规定，本院不予支持，应予以驳回。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回陈东升的复议申请，维持河南省平顶山市湛河区人民法院（2021）豫0411执异110号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  马伟明审判员  宋新亮审判员  王云阳二〇二一年八月二十三日书记员  刘 彬附本案相关法律条文：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条：上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应当纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当使用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或变更该裁定维持的执行行为。