北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终13152号上诉人（原审原告）：李怀明，男，1939年5月18日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：李海军（李怀明之子），1970年5月10日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：孙振杰，北京畅鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董宪峰，男，1960年4月15日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：杨俊芳，河北宏扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：付永民，河北宏扬律师事务所律师。上诉人李怀明因与被上诉人董宪峰排除妨害纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2021）京0113民初6713号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年8月5日立案后，依法适用二审独任制，由本院审判员咸海荣公开开庭进行了审理。上诉人李怀明的委托诉讼代理人孙振杰、李海军，被上诉人董宪峰及其委托诉讼代理人付永民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李怀明上诉请求：撤销一审判决第四项，改判支持李怀明全部诉讼请求，案件受理费由董宪峰承担。事实和理由：李怀明为家人生命及家庭财产安全之需要，依据之前固有的情况，有权在宅院南排北正房东北角向东垒起一道东西向长度为2.31米的院门。一审法院关于个人隐私范围的认定错误，董宪峰的监控设备侵犯李怀明的隐私，应当拆除。董宪峰空调挂机的噪音的确对李怀明正常生活造成不良影响，应当予以拆除或者重新设计选择合理位置。董宪峰同意一审判决，不同意李怀明的上诉请求。针对李怀明的上诉，答辩称，李怀明无权在公共道路上垒自家院门，董宪峰的监控设备不存在侵犯李怀明隐私的情形，董宪峰的空调挂机也不会对李怀明产生影响。李怀明向一审法院起诉请求：1．判令董宪峰将堆放在两家之间上的杂物清除；2．判令李怀明在其北排二层楼房后檐墙东北角向东、再向南建起一道东西长1.07米，南北长2.3米的倒“L”形墙，规格为二四墙，将李怀明宅院东北角予以封闭时，董宪峰不得阻拦；3．李怀明在其宅院南排北正房东北角向东垒起一道东西向长度为2.31米的院门时，董宪峰不得阻拦；4．判令董宪峰将安装在其北正房西山墙外的空调挂机以及监控探头拆除；5．判令董宪峰将董宪峰二层楼房第二层西侧自南向北第一扇窗户予以封堵；6．案件受理费由董宪峰承担。一审法院认定事实：李怀明与董宪峰均系北京市顺义区南彩镇前俸伯村人。双方东西相邻而居，其中李怀明居西、董宪峰居东。董宪峰曾以李怀明的新建二层楼房房檐建在自己宅基地范围之上，滴水也会滴在自己宅基地内为由起诉至一审法院（案号为（2021）京0113民初1938号），要求李怀明拆除涉诉房檐。该案中一审法院曾组织双方对现场进行过勘验。后一审法院经审理认为，现场勘验的数据和《集体土地建设用地使用证》相互印证，同时结合双方翻建房屋情况，《集体土地建设用地使用证》四至不清，不明确，有互相冲突之处，一审法院无法确定宅基地基准。故本案涉诉土地之争议，属土地界线不清，应归于土地使用权争议。根据法律规定，该争议不属于法院受理民事诉讼的范围。董宪峰应通过政府土地管理部门先行解决涉诉土地界线争议，后就本案涉诉问题与李怀明协商解决或再行起诉解决。最终裁定驳回董宪峰的起诉。目前该案裁定已经生效。本案中，法院也组织双方对现场进行了勘验，双方均确认本案现场情况与（2021）京0113民初1938号案件现场情况基本一致，新情况就是涉诉现场杂物有部分减少，以及董宪峰于2021年6月初在其北侧二层楼房西房山下打了水泥散水。本案中，李怀明称董宪峰在双方北侧二层楼房之间走道上堆放的泡沫箱、木板、石棉瓦等杂物放在了其宅院范围内，也影响其通行，故要求董宪峰予以清除；在双方宅院之间南侧过道上自己原来就建有一铁门，后翻建房屋时拆除，为保证自己财产与人身安全，要求在双方宅院之间，其宅院南排北正房东北角向东垒起一道东西向长度为2.31米的院门；双方宅院之间北侧的走道是专属于其家使用的，自己宅院北侧原有老墙，拆除后院落处于开放状态，故要求在宅院东北角建墙予以封闭；董宪峰挂在其北侧二层楼房西侧墙上的四台空调挂机声音大、吹热风，影响自己休息，对自己造成妨害，故要求董宪峰拆除上述空调挂机；董宪峰在其二层楼房西北角安装的监控探头照到自己宅院内，影响自己家生活与隐私，故要求予以拆除。董宪峰二层楼房西墙上正对自己宅院的一扇窗户能够看到自己宅院内，影响自己正常生活，故要求通过做磨砂处理或者水泥封堵的方式保证该窗户不能打开，不能往外投杂物，保证不能看到自己宅院。董宪峰对此不予认可，称自己宅院北侧二层楼房西侧有四尺滴水，历史以来就是自己占用使用的，双方宅院之间南侧的走道属于公共道路，双方都有权利使用，自己之前还留有西门，李怀明无权私自占有。因此不同意李怀明建墙及建大门的诉讼请求，也不同意清除堆放在双方北侧过道之间的杂物。董宪峰还称，从现场情况可以看出，空调挂机建在自己宅院范围内，挂机也是符合国家标准的，不影响李怀明；监控探头是为了保护其房产与财产，不会对李怀明造成生活不便，具体有无影响，也属于安保范围，不应该由法院认定，而应该由公安部门认定。对于双方之间南北两段走道，李怀明称，北侧的走道一直是由自己使用，不涉及董宪峰的滴水。南侧的走道也是自己家一直实际控制使用的，是自己家专属的。一审法院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。根据已经生效的（2021）京0113民初1938号民事裁定书认定的事实，双方土地界限不清、宅基地界限存在争议，在本案双方均认可涉诉现场基本并无变化，而土地管理部门并未就涉诉土地界线争议予以解决的情况下，李怀明要求在涉诉走道上建院门的诉讼请求，缺乏依据，一审法院不予支持。在双方宅基地界限存在争议的情况下，董宪峰将杂物堆放在争议过道上，显然存在不妥，而且根据现场情况，杂物也对过道上的通行、排水造成了影响，应当予以清除，故李怀明要求董宪峰清除涉诉杂物的诉讼请求，一审法院予以支持。根据现场勘验的情况，董宪峰二层楼房西北角安装的监控摄像头能够观测的范围就是双方所诉争的南北两段走道，并无法看到董宪峰宅院内具体情况，也未发现对董宪峰隐私及生活构成妨害，因此李怀明要求拆除该监控摄像头缺乏依据，一审法院不予支持。董宪峰二层楼房正对李怀明宅院的窗户确实对李怀明隐私造成了一定的妨害，影响了李怀明的正常生活，董宪峰应该采取有效且必要的措施避免对李怀明构成侵害，具体而言，对于涉诉的窗户，本着合理、必要、损失较小的原则，应当予以磨砂处理并进行固定，保证不能看到李怀明宅院为宜。李怀明要求在二层楼房东北角建墙封闭宅院的诉讼请求，根据其提交的宅院老照片及现场残留的老墙基址，其宅院东北角原来确实建有一道膀子墙，后因新建房屋而拆除，该墙拆除后也在客观上导致其二层楼房处于敞开状态，对其宅院安全在一定程度上造成了影响，显然不妥，且其要求建的新墙的规格也未超出原有老墙的规格与范围，并有缩减，新墙的位置也并非双方存在争议的范围，因此，基于对宅院安全保护的考虑，一审法院认为，其该项诉讼请求应予支持。但需要说明的是，由于双方对二层楼房之间的北侧走道存在争议，在涉诉土地界线争议未经相关土地管理部门解决前，李怀明建造上述膀子墙时不得擅自圈占该涉诉走道或在该走道处擅自添设其他建筑。至于李怀明要求董宪峰拆除二层楼房西侧的四台空调挂机的请求，由于涉诉空调挂机挂在董宪峰墙上，而且与李怀明宅院有一定的距离，并未发现李怀明所称的妨害，故其该项诉讼请求，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。需要强调的是，双方作为邻居，在宅基地界限争议未解决的情况下，在日常生活中应当互谅互让、互相配合、团结互助、友好相处，避免矛盾的进一步激化及新矛盾的产生。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百八十八条之规定，判决：一、董宪峰于判决生效之日起七日内将其堆放在双方宅院之间过道上的木板、石棉瓦、箱子、垃圾桶等杂物全部予以清除；二、李怀明自其宅院北排二层楼房后檐墙东北角建起一道东西长一点零七米，南北长二点三米，厚度为零点二四米的膀子墙时，董宪峰不得阻拦；三、董宪峰将其北侧二层楼房第二层自南向北第一扇窗户进行磨砂处理并予以固定，保证从该窗户无法看到李怀明宅院内；四、驳回李怀明的其他诉讼请求。本院经审理的事实与一审法院已查明的事实一致，本院对一审法院认定的证据的证明效力亦予以确认。上述事实还有二审开庭笔录等证据在案佐证。本院认为，本案的争议焦点为李怀明院门是否可以修建及董宪峰的监控摄像头、空调挂机是否应当拆除。对此，本院认定如下：根据已查明的事实，本案双方土地界限不清、宅基地界限存在争议，在土地管理部门并未就涉诉土地界线争议予以解决的情况下，李怀明要求在涉诉走道上建院门的诉讼请求，并无事实和法律依据，本院亦不予支持。根据一审法院现场勘验的情况，董宪峰二层楼房西北角安装的监控摄像头能够观测的范围是李怀明与董宪峰之间的南北两段走道，现无证据表明该监控摄像头可以看到李怀明宅院内具体情况，因此该监控摄像头并未对李怀明的隐私及生活构成妨害，一审法院对李怀明要求拆除该监控摄像头不予支持适当，本院予以维持。根据一审法院现场勘验的情况，可知董宪峰二层楼房西侧的四台空调挂机与李怀明宅院有一定的距离，且现有证据不能证明该空调挂机对李怀明构成妨害，故本院对于李怀明该上诉请求不予支持。另，一审法院认定“根据现场勘验的情况……无法看到董宪峰宅院内具体情况，也未发现对董宪峰隐私及生活构成妨害”有误，本院在查明事实的基础上予以纠正。综上所述，李怀明的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费70元，由李怀明负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 员 咸海荣二〇二一年八月三十日法官助理 张 羽法官助理 朱宏哲书 记 员 王秋岩