湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1081民初955号原告：中国建设银行股份有限公司资兴支行，住所地湖南省资兴市唐洞街道办事处资兴市大道346号。负责人：陈向文，系该行行长。委托诉讼代理人：刘俊飞，女，1973年7月6日出生，汉族，住湖南省资兴市唐洞街道办事处资兴市。系该行员工。委托诉讼代理人：唐立，湖南金州（郴州）律师事务所律师。被告：资兴市达达农产品冷链物流有限公司，住所地湖南省资兴市经济开发区罗围食品工业园。法定代表人：谢光乐，系该公司总经理。被告：谢光乐，男，1975年1月19日出生，汉族，住湖南省资兴市经济开发区罗围食品工业园。被告：龙圆，女，1973年12月16日出生，汉族，住湖南省资兴市经济开发区罗围食品工业园。系被告谢光乐之妻。被告：徐峰宇，男，1971年9月25日出生，汉族，住湖南省资兴市经济开发区罗围食品工业园。被告：苏明菊，女，1975年4月3日出生，汉族，住湖南省资兴市经济开发区罗围食品工业园。系被告徐峰宇之妻。原告中国建设银行股份有限公司资兴支行与被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司、谢光乐、龙圆、徐峰宇、苏明菊金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司资兴支行的委托诉讼代理人刘俊飞、唐立与被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司、谢光乐、徐峰宇到庭参加诉讼，被告龙圆、苏明菊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司资兴支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司立即向原告偿还贷款本金3299732.5元及利息33950.81元（该利息含复利、罚息，按合同约定暂计算至2021年4月20日，之后产生的利息、复利、罚息计算至贷款结清之日），以上合计：3333683.31元；二、判令原告在10410000元限额内对被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司所有的资房权证开发区字第××号房产、资ＢＤ国用（2013）第××号土地的处置价款享有优先受偿权；三、判令被告谢光乐、龙圆、徐峰宇、苏明菊对上述全部债务承担连带清偿责任；四、判令五被告共同承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司作为甲方与原告作为乙方于2019年3月6日签订了编号为建资兴贷（2019）005号的《人民币流动资金贷款合同》，合同主要内容为：1、合同第一条约定：甲方（被告）向乙方（原告）借款人民币375万元2、合同第三条约定：借款期限为12个月，即从2019年3月8日起至2020年3月8日；3、合同第四条约定：贷款利率为年利率、固定利率，即ＬＰＲ利率加135.5基点（1基点＝0.01％，精确至0.01基点），借款期限内利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％；4、合同第六条约定：贷款发放账户为甲方（被告）在乙方（原告）开立的××账号；5、合同第十一条约定：因甲方（被告）违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）由甲方（被告）承担，合同履行过程中发生争议的向乙方（原告）住所地资兴市人民法院起诉；原告于2019年3月8日向被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司的××账户支付了375万元贷款，原告已履行了贷款合同义务，被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司依约于当日将该借款375万元全部用于偿还了原2016年贷款债务；被告谢光乐、龙圆作为甲方与原告作为乙方于2019年3月6日签订了编号为建郴资兴保证（2019）005号-1号的《自然人保证合同》、被告徐峰宇、苏明菊作为甲方与原告作为乙方于2019年3月6日签订了编号为建郴资兴保证（2019）005号-2号的《自然人保证合同》，四被告自愿为资兴市达达农产品冷链物流有限公司与原告签订的编号为建郴资兴贷（2019）005号的《人民币流动资金贷款合同》主合同项下的全部债务（包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权和担保权利而发生的费用）提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后三年止。被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司作为甲方与原告作为乙方于2020年3月18日签了编号为建郴资兴抵押（2020）001号的《最高额抵押合同》，甲方（被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司）以其所有的资房权证开发区字第××号房产、资ＢＤ国用（2013）第××号土地设定抵押，本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务（包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权和担保权利而发生的费用），最高额为1041万元。2020年3月24日被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司作为义务人与原告作为权利人办理了编号为湘（2020）资兴市不动产证明第××号《他项权证》，以合同约定抵押资产向原告设立1041万元最高额抵押。2020年3月23日及2020年8月6日被告两次与原告签订了《人民币借款延期协议》，两次将借款期限延期6个月，案涉借款已于2021年3月8日全部到期，截止至2021年4月20日被告尚欠原告借款本金3299732.5元及利息33950.81元（该利息含复利、罚息，按合同约定暂计算至2021年4月20日），本息合计3333683.31元逾期未向原告偿还。原告认为被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司资兴市达达物流公司逾期未偿还贷款本息已构成严重违约，其应承担还款责任，原告在10410000元限额内对被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司所有的资房权证开发区字第××号房产、资ＢＤ国用（2013）第××号土地的处置价款享有优先受偿权，被告谢光乐、龙圆、徐峰宇、苏明菊应对被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司的案涉全部债务承担连带清偿责任。综上所述，为维护原告合法权益，望贵院依法受理并判如所请。被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司、谢光乐辩称：对原告起诉的事实没有异议，但是由于我司经营不善，特别受疫情影响很大，请求调解，希望原告能够给我们一点时间调解。被告徐峰宇辩称：第一，我们贷款以来，一直诚实守信，按时还款，这次突然收回贷款，我们措手不及，近些年我们也一直在逐步减少贷款，也还了一百多万了，希望原告能再给我们一点支持；第二，我们公司是有限公司，公司的财产是足额的，虽然我们个人是担保，但是还不需要冻结我们个人的账户。被告龙圆、苏明菊未答辩。本院经审理认定事实如下：2019年3月6日，被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司（下称达达公司）为了偿还原2016年在原告中国建设银行股份有限公司资兴支行的贷款债务，与原告签订了编号为建资兴贷（2019）005号的《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：借款金额人民币3750000元；借款期限为12个月，即从2019年3月8日起至2020年3月8日止；贷款利率为年利率、固定利率，即ＬＰＲ利率加135.5基点（1基点＝0.01％，精确至0.01基点），借款期限内利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％；贷款发放账户为被告达达公司在原告处的××账号；还约定违反本合同的费用负担如：诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等违约责任及发生争议时向资兴市人民法院起诉等有关权利与义务。同日，被告谢光乐、龙圆与原告签订了编号为建郴资兴保证（2019）005号-1号的《自然人保证合同》，被告徐峰宇、苏明菊与原告签订了编号为建郴资兴保证（2019）005号-2号的《自然人保证合同》，四被告自愿为被告达达公司与原告签订的编号为建郴资兴贷（2019）005号的《人民币流动资金贷款合同》主合同项下的全部债务（包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权和担保权利而发生的费用）提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后三年止。合同签订后，原告于2019年3月8日向被告达达公司的××账户支付了3750000元贷款，被告达达公司依约于当日将该借款3750000元全部用于偿还了原2016年贷款债务。由于被告达达公司未按合同约定履行还款义务，2020年3月18日与原告签订了编号为建郴资兴抵押（2020）001号的《最高额抵押合同》，被告达达公司以其所有的资房权证开发区字第××号房产、资ＢＤ国用（2013）第××号土地设定抵押，本抵押的担保范围为主合同项下全部债务（包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权和担保权利而发生的费用），最高额为10410000元。因被告达达公司未能按期还款，2020年3月23日与2020年8月6日，被告达达公司分别与原告签订了《人民币借款延期协议》，两次将借款期限延期6个月。最后延期至2021年3月8日已过，经结算截止至2021年4月20日，被告达达公司尚欠原告借款本金3299732.5元及利息33950.81元（该利息含复利、罚息，按合同约定暂计算至2021年4月20日），合计3333683.31元。2021年5月26日，原告诉至本院，要求依法处理。2021年6月4日，被告达达公司与原告办理了编号为湘（2021）资兴市不动产证明第××号《他项权证》。以上事实，有双方签订的《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《最高额抵押合同》、《他项权证》、《人民币借款延期协议》、贷款转存凭证、银行标准回单、贷款账户查询以及原、被告的陈述等证据证实，并经庭审查证属实，足以认定。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司资兴支行与被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司、谢光乐、龙圆、徐峰宇、苏明菊金融借款所形成的债权、债务关系，事实清楚，证据确实充分。原告依约履行了借款义务，被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司未履行还款责任，对此纠纷，被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司应承担偿还原告借款的全部责任，对原告诉请被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司偿还借款本息之请求，依法予以支持；被告谢光乐、龙圆、徐峰宇、苏明菊与原告签订了《自然人保证合同》，自愿为被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》主合同项下的全部债务提供连带责任保证，对原告诉请被告谢光乐、龙圆、徐峰宇、苏明菊对被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司的全部债务承担连带清偿责任之请求，依法予以支持；被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》并办理了《他项权证》，对原告诉请被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司所有抵押物的最高额抵押范围内处置价款享有优先受偿权之请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第六百六十七条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司所欠原告中国建设银行股份有限公司资兴支行借款本金3299732.5元及利息33950.81元（该利息按合同约定暂计算至2021年4月20日，剩余利息按合同约定计算至贷款结清之日止），合计3333683.31元；限被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司于本判决生效之日起十五日内付清；被告谢光乐、龙圆、徐峰宇、苏明菊对被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司的上述债务承担连带清偿责任；二、原告对被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司所有抵押物的最高额抵押范围内处置价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33470元，减半收取16735元，由被告资兴市达达农产品冷链物流有限公司负担；被告谢光乐、龙圆、徐峰宇、苏明菊承担连带责任。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  刘杜钢二〇二一年八月四日书记员  何苇杭附相关法律条款：《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。