吉林省敦化市人民法院民事判决书（2021）吉2403民初2741号原告：高俊，男，1986年6月23日出生，汉族，农民，住敦化市。        委托诉讼代理人：高磊（高俊弟弟），男，1988年3月3日出生，汉族，农民，住敦化市。        被告：石茂会，女，1974年12月19日出生，汉族，农民，住敦化市。        第三人：陶化仁，男，1964年1月20日出生，汉族，农民，住敦化市。        委托诉讼代理人：邢淑兰（陶化仁妻子），女，1966年11月11日出生，汉族，农民，住敦化市。        原告高俊与被告石茂会土地承包经营权纠纷一案，本院于2021年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告高俊的委托诉讼代理人高磊、被告石茂会、第三人陶化仁的委托诉讼代理人邢淑兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   高俊向本院提出诉讼请求：1．请求判令石茂会继续履行土地转包合同，明年最后一年由高俊继续耕种；2．判令石茂会赔偿高俊因2021年度未能耕种所承包土地的利润损失25000元；3．判令石茂会承担本案的诉讼费用。事实与理由：2019年11月23日，高俊委托母亲潘月芳与石茂会签订了土地转包合同。合同约定，石茂会自愿将4.5公顷土地承包给高俊耕种，承包期限为三年，三年承包总价款为13000元。合同第4条约定，高俊先期付给石茂会承包款5000元，余款8000元于5月1日前付清。合同签订之日，高俊先期付给了石茂会承包款5000元。2020年开始备耕时，潘月芳代表高俊与石茂会口头商定，高俊可以在秋收卖粮后给付余款8000元，随后高俊于2020年5月20日左右时，在石茂会的土地内进行了耕种。2020年11月份时，石茂会回到村里（石茂会大部分时间不在村里，外出打工），到潘月芳家玩时，潘月芳提出要将高俊应交付的承包款尾款8000元交付给石茂会，石茂会说先不用，等我和高俊一块算，地钱加另外的借款一块算。2021年2月20日，石茂会打电话说地要涨价，每亩400-450元，问高俊能不能种，高俊当即表示涨价不接受，主张履行原合同。高俊给石茂会转款，石茂会拒绝接收。2021年3月2日，石茂会给高俊微信说她把地包出去了，包给了本村村民陶化仁，高俊当即表示反对。此后在高俊也着手备耕时，陶化仁在2021年4月末抢先进入高俊所承包石茂会的土地内进行了打垄等备耕工作。高俊与石茂会、陶化仁多次交涉均无果。石茂会一地二包的行为，导致高俊还有二年的土地承包权利不能实现，特提起诉讼。        石茂会辩称，2019年11月23日，我和潘月芳签订合同时，我向潘月芳要的是全款，但是潘月芳只给了我5000元，当时她说这5000元是向邢淑兰借的，我问剩余的尾款什么时候给我，潘月芳说2020年五一之前给我，之前潘月芳说是她儿子高俊包地，高俊种。2020年五一时没给我钱，潘月芳从来没跟我说过卖粮后再给钱，五一到十一月份我一直没找过潘月芳要钱，没好意思要，关系都挺好的，也没找过高俊要钱。2020年11月份我回家，邻居说潘月芳家黄豆被高磊卖了还没还你钱，11月8日我就去潘月芳她家玩，就潘月芳自己在家，我就跟潘月芳唠嗑，唠到下午我要走了，潘月芳说你那个地钱我哪天去马号给你取，我说那我就跟高俊一块算，因为高俊除了地钱还欠我钱，我回家之后就给高俊打电话，高俊说过几天还我钱，我说我着急用钱，你得给我了，高俊说筹钱过几天给你，我就等着了。一直到12月3日没给我钱，我就又开始打电话、发微信向高俊要钱，因为银行催我还信用卡，我就隔三差五打电话发微信问高俊要钱，高俊总是说给，一直到2021年2月20日也没给我。我朋友找我去广东干活，我想我要是去了，粮食补助报不了，我就给高俊打电话，跟他商量，400块钱一亩地，粮食补助钱给他，以前是每亩100元，粮食补助钱是我的，高俊说打电话问他妈，潘月芳给我打电话，说不能这么包不合适，我说我着急用钱，潘月芳也没说啥，我说你要是觉得不合适，你就别种，潘月芳就把电话挂了。随后高俊给我打电话，说你要是400元一亩这么包我就不种了，我们俩争论了一下，我说合同约定五一之前你给我钱，你也没给，你都违约了，高俊说违约了你怎么不管我要钱，我说你欠我钱还要我自己要吗，高俊把电话也给挂了。这是2021年2月份的事，我又等了几天，也没给我钱，也没给我消息说包不包，我着急去广东干活，我就找到邢淑兰，跟她说高俊不包了，你包不包，邢淑兰觉得没有问题。2021年2月26日我跟邢淑兰签的包地合同，包了2021年一年，400元一亩，补助钱给她。签了合同之后，2021年3月2日我给高俊发微信跟高俊说地包出去了，包给陶化仁了，高俊给我回微信，说咱俩有合同，我说你没给钱都违约了，我有权把地抽回来。潘月芳去找过邢淑兰，邢淑兰跟潘月芳说，让高俊给石茂会打电话，让石茂会把钱退给邢淑兰，地还给高俊种，但高俊一直没给我打电话，高俊一直没给我转钱。2021年4月6日高俊看邢淑兰家备耕了要种地了，给我转8000元，我不能收啊，钱退回去了。我认为我和高俊之间的合同，高俊违约了，根据合同我有权把地收回来。我不同意继续履行合同，不同意赔偿损失。        陶化仁述称，2021年正月十五石茂会回海楼村，上我家去玩，问我说包不包地，我说你不是包给高俊了吗，她就拿出土地承包合同让我看，陈述了一遍刚才她陈述的那些事，说高俊说五一之前给钱，没给钱，有权把地收回来，石茂会说着急用钱，我看这种情况，就跟石茂会签的合同，正月十五那天签的合同，400元一亩地，地是4.5公顷，粮食直补给我，我交册外地钱，当时我就给石茂会18000元，因为她说着急用钱。正月十六晚上潘月芳上我家去玩，问我石茂会回来干什么，当时我就说她回来包地，把地包给我了，我俩签合同了，钱我也给了，她就不太高兴，我就说你给高俊打电话，让他给石茂会打电话，让石茂会把钱退给我，他就种地，玩了一会，她就走了，走的时候我又这么说了一遍，潘月芳说你该种地种地，跟你没关系，我们俩有合同。2021年4月该备耕了，我看石茂会没退我钱，我就开始备耕了，我买了种子化肥后高俊给我打电话说他要种地，我说这个事跟我没关系，你跟石茂会说去吧，我也有合同，钱也给了。我就把地种了。这期间高俊没去地里备耕。        本院经审理认定事实如下：2019年11月23日，高俊母亲潘月芳代高俊与石茂会签订《合同书》1份，约定石茂会将4.5公顷土地承包给高俊，承包期三年，每亩地100元，承包年限为3年，承包金1.3万元，先付5000元，剩余8000元2020年5月1日前付清。如果高俊违背其中一条，石茂会有权把地收回，不退还承包地钱，如果高俊违背其中一条，高俊有权期满后再白耕种一年。签订合同当天高俊给付石茂会5000元，但2020年5月1日前没有给付8000元。2020年高俊种的案涉土地。2020年11月，石茂会在与高俊母亲聊天时曾说过将包地钱和高俊的欠款一块算，2020年11月至2021年2月，石茂会通过打电话、发微信，多次向高俊要钱，高俊一直未给付。2021年2月20日，石茂会与高俊协商每亩承包费400元，直补款归高俊，高俊未同意。2021年2月26日石茂会和邢淑兰签订合同书，将案涉4.5公顷土地又承包给邢淑兰种一年，租地款1.8万元，邢淑兰已经给付石茂会1.8万元。2021年3月2日石茂会通过微信告知高俊把地包出去了，高俊表示不同意。2021年4月6日高俊以微信形式转账给石茂会8000元，石茂会未接收，钱被退回。        证明以上事实的证据有高俊提供的合同书1份、录音光盘1份及文字材料、微信转账记录截图2张、收据1张、石茂会提交的与高俊电话通话记录1张、微信截图13张、邢淑兰提供的合同书1份。        本院认为，2019年11月23日，高俊母亲潘月芳代高俊与石茂会签订《合同书》，该合同成立并生效，高俊与石茂会应依照合同书的约定履行各自义务，如果构成违约，亦应依照约定承担违约责任。合同书约定剩余8000元承包款在2020年5月1日前付清，高俊在2020年5月1日前未给付8000元，2020年11月8日，潘月芳表示要给付石茂会承包款，石茂会表示和高俊一块算，因该合同书的相对方是高俊和石茂会，石茂会没接受潘月芳要还款的意思表示不代表石茂会拒绝债务人高俊还款。2020年11月至2021年2月期间，石茂会通过打电话、发微信的方式多次要求高俊还钱，高俊始终未还，已经构成违约。石茂会与高俊重新协商按每亩承包款400元、直补款归高俊的方式进行承包，高俊不同意，双方未达成新的承包协议，按合同约定如果高俊违背约定，石茂会有权把地收回，因此石茂会收回承包地重新发包的行为合法有效。高俊要求继续履行合同、赔偿损失的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。        综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：        驳回高俊的诉讼请求。        案件受理费425元，减半收取212.5元，由高俊负担。        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。        审判员    宋杰二○二一年八月十八日书记员    卢祎