浙江省金华市婺城区人民法院民事判决书（2021）浙0702民初5833号        原告：中国农业银行股份有限公司金华婺城支行，住所地金华市婺城区八一北街248号。                负责人：吕连星，该支行行长。                委托诉讼代理人：张玉林，男，该行员工。                委托诉讼代理人：邹羿，女，该行员工。                被告：金华市盛利金属材料有限公司，住所地浙江省金华市长山路1号。                法定代表人：李珊珊。                被告：李炳乾，男，1954年4月3日出生，汉族，住金华市婺城区，公民身份号码XXX。                被告：岳美丽，女，1957年9月15日出生，汉族，住金华市婺城区，公民身份号码XXX。                原告中国农业银行股份有限公司金华婺城支行与被告金华市盛利金属材料有限公司、李炳乾、岳美丽金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月8日立案后，依法适用简易程序，于2021年8月3日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张玉林、邹羿、被告李炳乾到庭参加诉讼。被告金华市盛利金属材料有限公司、岳美丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。                原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告一立即偿还3笔借款本金合计874.998476万元，利息合计91026.12元（利息包含罚息、复利等，利息已计算至2021年6月20日，以后利息按合同约定计付至实际清偿之日止），本息合计8841010.88元；2、判令被告二、三对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告一位于金华市婺城区秋滨工业城3幢、6幢、7幢、2幢、4幢、1幢、5幢、8幢的房产（房产证号：金房权证婺字第XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX号；土地证号：金市国用（2012）第XXXX号）享有优先受偿权；4、判令本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告金华市盛利金属材料有限公司向原告申请了流动资金贷款875万元，分三笔申请使用，具体为：2020年4月27日申请340万元，并于2020年5月9日签订合同号为33010120200010746的《流动资金借款合同》，借款期限2020年5月9日至2021年5月8日；2020年6月5日申请300万元，并与2020年6月10日签订合同号为33010120200013612的《流动资金借款合同》，借款期限自2020年6月10日至2021年6月9日；2020年6月5日申请235万元，并于2020年6月11日签订合同号为33010120200013778的《流动资金借款合同》，借款期限2020年6月11日至2021年6月10日。3笔贷款以被告一位于金华市婺城区秋滨工业城3幢、6幢、7幢、2幢、4幢、1幢、5幢、8幢的房产（房产证号：金房权证婺字第XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX号；土地证号：金市国用（2012）第XXXX号）抵押担保，原被告已签订合同号为33100620200031534的《最高额抵押合同》，并办理抵押登记，不动产登记证明号：浙（2020）金华市不动产证明第0020716号，抵押方式：最高额抵押，最高债权数额：1371万元，债权确定期间：2020年5月9日至2023年5月8日。由于被告一未能履行合同约定义务，该笔贷款目前已逾期，原告多次催收未果。截至2021年6月20日，被告尚欠本金874.998476万元，利息91026.12元（利息包含罚息、复利等，利息已计算至2021年6月20日，以后利息按合同约定计付至实际清偿之日止），本息合计8841010.88元；为了维护原告的合法权益，保障正常的经济秩序，特向贵院提起诉讼，恳请支持原告的诉讼请求。                被告李炳乾答辩称，对诉讼请求及事实理由部分无异议，希望原告给予一定的履行期限。                被告金华市盛利金属材料有限公司、岳美丽未作答辩，三被告均未向本院提交证据材料。                原告围绕其诉讼请求向本院提交了原告营业执照、负责人身份证明书、被告身份证复印件、被告营业执照复印件、《流动资金借款申请书》、《承担共同还款责任承诺书》、《保证合同》、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、送达地址确认书、借款凭证、欠息清单、公司股东会同意融资决议书、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、不动产登记证明等证据，用以证明自己的主张。被告李炳乾对上述证据均无异议，其余被告未对上述证据提出异议。本院依据证据审核认定的相关规定，对原告提交的证据材料进行了审查。经审查，上述证据来源合法、内容真实且与本案有关联性，本院确认上述证据的证明力。                根据上述确认证明力的证据并结合当事人在庭审中的陈述，本院认定事实与原告陈述一致。截至2021年6月20日，被告尚欠本金874.998476万元，利息91026.12元。                本院认为，本案的法律事实持续至民法典施行后，应适用民法典的相关规定。原、被告签订的《保证合同》、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》等系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效，各方均应依约全面履行合同义务或承诺。现被告金华市盛利金属材料有限公司未按约还款，被告李炳乾、岳美丽亦未按约履行担保义务，均构成违约。被告金华市盛利金属材料有限公司以其所有的房产为本案债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，原告依法对该抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在最高债权额度内享有优先受偿权。原告的诉讼请求诉请，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百条、第四百一十条、第六百六十七条、第六百六十八条、第六百七十三条、第六百七十四条、第六百八十五条、第六百八十六条、第六百八十八条、第七百条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：                一、被告金华市盛利金属材料有限公司于本判决生效之日起立即归还原告中国农业银行股份有限公司金华婺城支行借款本金874.998476万元，并支付利息91026.12元（利息暂算至2021年6月20日，此后利息按合同约定计算至实际清偿之日止）；                二、被告李炳乾、岳美丽对上述款项承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；                三、原告中国农业银行股份有限公司金华婺城支行对被告金华市盛利金属材料有限公司名下的位于金华市婺城区秋滨工业城3幢、6幢、7幢、2幢、4幢、1幢、5幢、8幢的房产（房产证号：金房权证婺字第XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX号、00348340；土地证号：金市国用（2012）第XXXX号）在最高债权限额1371万元范围内享有优先受偿权。                如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                案件受理费36844元（已减半收取、原告已预交），由被告金华市盛利金属材料有限公司、李炳乾、岳美丽负担。                如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。                    审判员卢庆兰    二○二一年八月十三日            代书记员王文霞