西安市雁塔区人民法院 西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕0113民初873号原告：武通文，男，1995年10月23日出生，汉族，住西安市未央区。委托诉讼代理人：田磊，陕西秦石律师事务所律师。委托诉讼代理人：王迪，陕西秦石律师事务所实习律师。被告：张蕊，女，1971年4月17日出生，汉族，住西安市蓝天县。委托诉讼代理人：姚洪波，西安市新城区胡家庙法律服务所法律工作者。原告武通文与被告张蕊相邻关系纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员刘霁月独任审理，于2021年1月25日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人田磊、王迪，被告张蕊及其委托诉讼代理人姚洪波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告武通文向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即排除妨害，对万熙天地5号楼2单元303室户内天然气主管道恢复原状，保证天然气正常通气且不得再次擅自拆除其户内天然气主管道；2.判令被告赔偿原告因擅自拆除天然气主管道而遭受的经济损失3850元（按照每日50元的标准计算，从2020年7月15日暂计至2020年9月29日，最终应当计算至实际恢复通气之日）；3.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告系万熙天地5号楼2单元1003室业主，被告系万熙天地5号楼2单元303室业主,双方为万熙天地5号楼2单元同一侧上下楼邻居。2020年7月14日，被告将其房屋户内天然气主管道擅自拆除，导致原告等楼上十余户业主无法正常用气生活。被告的行为严重侵犯了原告的权益，造成原告的损失。 被告张蕊辩称，一、2018年6月9日，被告购买万熙天地5幢2 单元303室房屋，《商品房买卖合同》第十条第一项第4款“按规定供气管线安装至户内立管，立管之后的供气设施由业主自行向天然气公司申请安装完成，并经天然气公司验收合格后使用”，明确约定被告的个人自主行为，原告无权干涉。被告于2020年7月12日第三次验收合格后，收取涉案房屋的钥匙、《交房服务手册》及《物业服务手册》，并缴纳物业费。《交房服务手册》第十一条第2款“本次移交的天然气设施仅为户内天然气立管及其管道连接附件，按照天然气规定燃气表、控制阀门及燃气报警器等燃气设施，需要业主亲自到天然气公司办理申请报装手续后，天然气公司派人上门安装到位并通气点火”，明确约定被告的个人自主行为，原告无权干涉。《物业服务手册》安全须知第一项第3条第4条“在一楼关闭入户总阀…”，被告所购房屋在三楼，而非一楼。二、如果将天然气公共管道安装在被告室内，危险性太大，原告不应将使用天然气凌驾于被告的生命及安全之上。出卖方陕西东方加德建设开发有限公司（下称东方加德公司）及燃气公司在涉案房屋设计的天然气公共管道违反国家强制性规定，应承担法律责任，原告应向他们索赔，被告与原告一样都是受害者。三、2020年5月23日，东方加德公司委托的西安天地源物业服务管理有限责任公司（下称天地源公司）请求被告对涉案房屋进行验收，被告要求天地源公司整改。2020年6月27日，被告第二次验收房屋不符合要求，拒收房屋，要求拆除入户天然气公共管道。2020年7月12日，天地源公司对涉案房屋进行整改，被告第三次验收房屋符合要求，遂于当日收房。被告没有擅自拆除涉案房屋天然气主管道，原告无权要求恢复原状。被告私人家中没有义务维护天然气公共管道，进而侵害被告家人的生命安全。依据国家标准《住宅设计规范》，公共功能管道的阀门和需经常操作的部件，应设在公用部位。将公用设施设置在被告家里，为了公共管理的方便，却对被告造成干扰，是对被告私权的侵犯。原告无法使用天然气，与被告无任何关联性，被告不是本案适格的被告。当事人围绕诉讼请求提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：西安市雁塔区XX城中村改造项目DK-3（天地源•万熙天地）系由东方加德公司开发建设。原告武通文为上述项目5幢2单元10层21003室业主，被告张蕊为原告楼下3层20303室业主。东方加德公司选聘天地源公司对上述项目所在物业区域实施前期物业管理。庭审中，原告主张2020年7月14日被告擅自拆除正在运行的天然气入户公用管道，致使11户业主无法正常使用天然气至今，并提交案涉小区监控视频及照片，显示被告乘坐电梯将两根天然气管从三层拿至负一层。被告表示真实性认可，证明目的不认可。为抗辩原告的主张，被告提交照片及收楼意见书照片打印件，拟证明2020年5月23日室内状况，被告要求整改没有收房；6月27日被告拒收房，要求拆除入户天然气管道；7月12日被告收房；11月27日房屋经物业整改后的现状，被告并未拆除天然气管道。原告表示不认可，均无原件。经询，原告表示被告房屋的厨房开放阳台外面有天然气主管道，该主管道通到被告房屋的立管道，再通到楼上，该主管道是被告在天然气整体验收通气后拆的，所以该单元同一户型都不能用天然气；诉请的经济损失为不能正常入住增加的生活成本。被告表示2020年1月看房时发现天然气公共管道安装在被告家中，被告提出整改要求，一直到2020年7月12日物业将管道拆除后才收房。另查明，被告于2020年7月12日收房，所签收楼意见书中并未记载天然气管道状况。《交房服务手册》第十一条载明：户内天然气管道及天然气设施由天然气公司安装，在装修及使用过程中不得私自改装、隐蔽燃气管道及设施，并严格按照有关要求执行；本项目的燃气工程设计、安装、验收及日常维护管理单位为西安秦华天然气公司（下称秦华公司）。“天地源•万熙天地”业主临时管理规约第二十七条载明，本物业管理区域内禁止损坏或擅自拆除、截断、改变、连接、改造供电、供水、供气、供暖、通讯、排水、排污、消防等共用设施。再查明，西安市雁塔区城市管理综合行政执法局于2020年8月6日作出责令停止行政违法行为通知书并张贴于被告房屋大门，载明其中队接到投诉“万熙天地小区5号楼2单元303室住户擅自拆除公共燃气管道设施，导致多户天然气不能正常使用”，责令于2020年8月9日之前停止以上违法行为，听候处理。审理中，经现场查看，案涉20303室房屋的天然气入户管道已被拆除。经询，天地源公司表示交房时天然气管道还在，2020年7月22日巡查时发现户外立管没有了，通过调取监控发现7月14日被告将管道运到负二层并弃至隐蔽角落，遂联系被告，被告明确告知不XX道XX户内走。秦华公司表示案涉小区的天然气管道设计、安装不会影响住户的安全；物业告知拆除的事情后，其方派人采取了措施。被告还出具个人声明，自愿放弃天然气使用权利。另，根据5#楼3～14层室内燃气管道平面图，5#～8#系统引入管仅3层有。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。通过法庭调查、双方举证以及当事人陈述，可以证实案涉小区5号楼的XX道XX层入户并通至楼上住户，但因案涉20303室房屋的天然气入户管道被擅自拆除，导致楼上住户一直无法正常用气。至于该天然气入户管道系由何人拆除，原、被告对此各执一词，均未提交有效证据加以证明，本院对此无法确认，但究其根本原因，是被告不同意天然气主管道在其户内安装所致。该天然气入户管道被拆除后，被告以其行为表明拒绝配合天然气管道的入户安装，此举显然妨碍了楼上住户对自己房屋专有部分的使用，故被告对该侵害状态的延续存在主观过错，原告有权要求被告恢复原状。鉴于原告的生活势必会因停气受到一定影响，现原告要求被告赔偿相关损失，在合理的范围之内，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利由不履行义务”的规定，虽然被告放弃使用天然气的权利，但不能以此为由损害其他业主的合法权益。如果被告认为天然气主管道入户不安全，系其与房地产开发商、天然气公司之间的纠纷，应当通过合法途径予以解决。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十九条、第二百七十三条、第二百八十八条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告张蕊于本判决生效后十日内将其位于西安市雁塔区XX城中村改造项目DK-3（天地源•万熙天地）5幢2单元3层20303室房屋被拆除的天然气管道恢复原状（以5#楼3～14层室内燃气管道平面图为准）。二、被告张蕊于本判决生效后十日内向原告武通文赔偿损失（按照每天50元标准，从2020年7月15日起计算至原告位于西安市雁塔区XX城中村改造项目DK-3（天地源•万熙天地）5幢2单元10层21003室房屋恢复正常供气之日止）。如果未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。         审  判  员    刘 霁 月 二O二一年 八 月 三 日 书  记  员    高 塬 粟校对：王芊                           2021年  月  日送达1