江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0324民初1128号原告：睢宁县春星混凝土有限公司，统一社会信用代码9132032467546556X3，住所地睢宁县高作镇周楼村倪庄组。法定代表人：郑国栋，该公司总经理。委托诉讼代理人：倪宿宁，江苏苏鲁律师事务所律师。被告：朱述刚，男，1961年11月16日生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：尹袁，安徽众城高昕律师事务所律师。原告睢宁县春星混凝土有限公司（以下简称春星公司）与被告朱述刚买卖合同纠纷一案，本院2021年1月26日立案受理后，先依法适用简易程序，后转为普通程序公开开庭进行了审理。原告春星公司的委托诉讼代理人倪宿宁、被告朱述刚的委托诉讼代理人尹袁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告春星公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付混凝土款3116895.5元、逾期付款违约金（以2576865.5元为基数，自2019年8月6日起，按全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率四倍计算至被告实际履行之日止；以540030元为基数，自2020年6月8日起，按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率四倍计算至被告履行之日止）、律师费130306元；2.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年6月12日，被告朱述刚因承建睢宁县水岸城邦工程需要，与原告春星公司签订《预拌混凝土购销合同》，合同约定了使用工程名称、混凝土等级、数量、价格、价款给付方式、违约责任等内容。2017年3月28日，原告春星公司又与被告签订补充协议一份。合同签订后，原告春星公司按照约定供应被告朱述刚所需混凝土，被告朱述刚未按照约定付款，尚欠混凝土款3116895.5元（2019年8月5日前欠款2576865.5元，2020年5-6月补货欠款540030元）。2019年8（6）月6日，原告春星公司与被告朱述刚签订以睢宁县水岸城邦的房屋抵款的协议，但相关房屋被告朱述刚未能交付原告春星公司。原告多次催要未果，故提起诉讼，请求如前所述。被告朱述刚辩称，1、被告朱述刚主体不适格，因为涉案项目的工程建设是由泰鸿公司发包给启源公司承建，朱述刚只是启源公司的项目负责人，相关责任应由启源公司或者泰鸿公司承担；2、涉案混凝土款项已经于2019年6月6日，通过《协议书》形式进行了结算，支付方式是以泰鸿公司开发的S1号楼1单元101室、13号楼1单元104室、19号楼2单元904室房屋作价2760342.25元冲抵混凝土款2576865.5元，多余的部分183476.75元在后期结算时冲抵混凝土款项。原告也于同日出具立收据，确认了该抵款事实，而且协议及收据出具后，原告与涉案房屋的开发商泰鸿公司签订了商品房买卖合同，并在房产局办理了产权备案登记。被告认为，涉案混凝土款项抵款事宜已经履行完毕，原告应当依据签订的商品房买卖合同向开发商主张交房权利。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2016年6月12日，被告朱述刚（买房、甲方）与原告春星公司（卖方、乙方）签订《预拌混凝土购销合同》一份，双方对于砼计划数量、结算单价、技术指标、价款结算及支付、付款方式、律师费用承担、违约责任以及其他权利义务进行了约定。2017年3月28日，原、被告双方签订《补充协议》一份，就《预拌混凝土购销》合同中部分条款进行修改。合同签订后，原告春星公司履行供货义务，被告朱述刚未有按时足额履行给付货款的义务。2019年6月6日，被告朱述刚（甲方）与原告春星公司（乙方）签订《协议书》一份。双方约定：甲乙双方在平等自愿的基础上对甲方欠乙方工程款及其他款项事宜达成如下协议：一、甲方将睢宁县水岸城邦S1号楼1单元101室192平方米（单价：7000元/平方米，总价：1344000元整）；13号楼1单元104室125.67平方米（单价：7100元/平方米，总价892257元整）；19号楼2单元904室110.45平方米（单价：4745元/平方米，总价524085.25元整）。上述房源共计人民币：贰佰柒拾陆万零叁佰肆拾贰元贰角伍分（¥：2760342.25元）抵给乙方（睢宁县春星混凝土有限公司混凝土材料款），以支付甲方欠乙方款项。二、甲方将上述房源抵给乙方后，乙方自行解决其所欠工人工资及材料款，如出现拖欠工人工资及材料款，后果乙方自负，与甲方无关。三、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效。当日，原告春星公司向被告朱述刚出具收据一份，载明：今收到朱述刚抵付睢宁县春星混凝土有限公司砼款房屋：睢宁县水岸城邦S1幢1单元101室、13幢1单元104室、19幢2单元904室，合计价款2760342.25元，其中抵付已供到期砼款2576865.5元，尚余183476.75元，待该工程后期供应混凝土再行抵扣，多退少补。2019年6月17日，原告春星公司安排案外人张荷清与江苏泰鸿置业有限公司签订19号楼2单元904室商品房买卖合同；2019年7月11日，原告春星公司安排案外人朱威与江苏泰鸿置业有限公司签订13幢1单元104室商品房买卖合同；2019年7月19日，原告春星公司安排案外人方建与江苏泰鸿置业有限公司签订S1幢1单元101室商品买卖合同。上述三套房屋买卖合同签订后，均办理了商品房预售登记手续。另查明，2020年5月10日，朱述刚向原告春星公司出具委托书一份，载明：本人特委托陈卫国作为我的代理人，全权代表我办理睢宁水岸城邦项目采购春星混凝土搅拌站（方建）的混凝土，由陈卫国监督混凝土方量、质量及签收单。对被委托人在办理上述事项过程中所签署的有关单据，我均予以认可。2020年5月21日至2020年6月7日，原告春星公司向被告朱述刚供应混凝土。后经核对，陈卫国在原告制作的《睢宁县春星混凝土有限公司砼核对明细表》上签字确认购买混凝土共计540030元。再查明，原告春星公司为提起本案诉讼，与江苏苏鲁律师事务所签订《民事委托代理合同》一份，并支付代理费130306元。上述事实，有原、被告的当庭陈述，《预拌混凝土购销合同》、《补充协议》、《协议书》、收据、委托书、《睢宁县春星混凝土有限公司砼核对明细表》、《民事委托代理合同》、发票等证据在卷证实，本院依法予以确认。本院认为，原告春星公司与被告朱述刚签订《预拌混凝土购销合同》，双方之间买卖合同关系依法成立并有效。被告朱述刚虽然辩称其是履行职务行为，但是未有向本院提供相应证据，且原告不予认可。另外，根据《补充协议》、《协议书》等其他证据签订情况来看，合同签订的主体均为原告春星公司和被告朱述刚个人，故朱述刚关于其主体不适格的抗辩意见本院不予采纳。关于原、被告之间欠款数额问题。鉴于被告朱述刚对原告主张的2019年6月6日前欠砼款2576865.5元不持异议，本院依法确认。关于2020年5月21日至6月7日的砼款540030元，被告朱述刚对于数额无异议，但主张与被告无关。根据原告提供的、由被告朱述刚于2020年5月10日出具给原告的委托书，可以认定陈卫国与原告春星公司的结算行为，系履行被告朱述刚的委托事项，其法律后果应由被告朱述刚承担。故本院认定，被告朱述刚共欠原告砼款3116895.5元。关于原、被告之间以房抵债协议效力问题。本院认为，原告春星公司与被告朱述刚于2019年6月6日签订的以房抵债的《协议书》，是双方真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的情形，故该《协议书》合法有效。双方签订《协议书》后，被告朱述刚按照约定指示开发商江苏泰鸿置业有限公司与原告春星公司指定人员签订商品房买卖合同，并办理预售登记手续。现原告春星公司主张，上述三份商品房买卖合同无法实际履行，但是未有向本院提供相应证据，其依法应承担举证不能的法律后果。综上，本院认为在原告不能举证证明涉案以物抵债协议书不能实际履行或者双方自愿解除该协议书的情况下，其要求被告按照抵债前所欠金额支付货款的主张无法律依据，本院不予支持。鉴于被告朱述刚共欠原告春星公司货款3116895.5元，而双方协议以房抵扣货款金额为2760342.25，故被告尚欠原告货款356553.25元。关于违约金计算标准，本院根据合同履行情况、原告实际损失、预期收益等等情况，酌定按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率的1.95倍计算。关于原告主张的律师费问题，本院根据本案支持原告诉讼请求的金额，酌定支持原告律师费15000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告朱述刚于本判决生效之日起十日内支付原告睢宁县春星混凝土有限公司货款356553.25元及违约金（以356553.25万元为基数，按同期中国人民银行公布的贷款基准利率的1.95倍，自2020年7月6日起计算至实际履行之日止）；二、被告朱述刚于本判决生效之日起十日内支付原告睢宁县春星混凝土有限公司律师费15000元；二、驳回原告睢宁县春星混凝土有限公司的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31736元，由原告睢宁县春星混凝土有限公司负担23000元，被告朱述刚负担8736元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  张志瑶审 判 员  郑 韬人民陪审员  任 建二〇二一年八月六日书 记 员  赵东方附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。