宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2021）宁0104民初10704号原告：宁夏银行股份有限公司鼓楼支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区鼓楼北街4号。        负责人：李树，该支行行长。        委托诉讼代理人：张军三，该支行员工。        委托诉讼代理人：贾爱平，女，该支行员工。        被告：姚龙，男，1980年3月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。        （被告未到庭，身份信息由原告提供）        原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行与被告姚龙金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行委托诉讼代理人张军三到庭参加诉讼，被告姚龙经本院庭前合法传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。        宁夏银行股份有限公司鼓楼支行向本院提出诉讼请求：1．被告姚龙偿还原告借款本金236480.24元，利息31953.16元（利息暂计算至2021年2月19日，实际计算至付清之日）；2．原告对被告提供的位于银川市兴庆区某号房在担保范围内享有进行处置所得价款享有优先受偿权；3．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年4月27日，原告与被告姚龙签订《个人借款合同》，约定姚龙向原告借款170万元，借款期限自2017年4月27日至2019年4月26日，还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同时，被告姚龙以其位于银川市兴庆区某号房为上述借款提供抵押担保，担保范围包括主债权、利息、违约金及债权人为实现债权和担保权发生的费用，并办理了抵押登记手续。现被告姚龙借款已逾期，经多次催要无果，故诉至法院。        姚龙未作答辩。        根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月27日，原告与被告姚龙签订《个人借款合同》，约定姚龙向原告借款170万元用于购买管材及支付租赁费，借款期限为24个月，自2017年4月27日至2019年4月26日，实际发放日与到期日以借款借据为准；利息采用浮动利率，在借款期限对应档次的中国同日人民银行贷款基准利率／贷款基准利率上浮80％，在合同期限内浮动幅度保持不变；逾期利率自逾期之日起按罚息利率加收50％确定，对借款人应付未付利息按中国人民银行规定计收复利；还款方式为按季结息、到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；借款人未按约定偿还本合同项下任何一期借款本息及其他应付款项的，原告有权解除本合同，宣布合同项下债务立即到期；姚龙以其名下位于银川市兴庆区某号房为上述债务提供抵押担保。2017年4月28日，双方就上述房屋办理了抵押登记。2017年4月28日，原告向姚龙发放了贷款170万元，借款凭证载明的到期日为2019年4月26日，月利率为7.125‰。借款到期后，被告未向原告偿还借款本息。截至2021年2月19日，被告姚龙尚欠原告借款本金236480.24元、利息31953.16元。        本院认为，原告与被告姚龙签订的《个人借款合同》属有效合同。原告按约向姚龙发放贷款170万元，被告姚龙未按约定支付利息，已构成违约，故对原告要求被告姚龙偿还截至2021年2月19日的借款本金236480.24元、利息31953.16元的诉讼请求，本院予以支持，被告应按《个人借款合同》约定的利率标准继续支付借款本金236480.24元自2021年2月20日起至本判决确定的还款之日的利息。被告姚龙以其位于银川市兴庆区某号房屋为姚龙的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，原告有权对上述房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告被告姚龙经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。        依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：        一、被告姚龙于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行借款本金236480.24元、支付利息31953.16元，并按照《个人借款合同》约定的利率标准继续支付借款本金236480.24元自2021年2月20日起至本判决确定的还款之日的利息；        二、原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行有权就被告姚龙提供抵押的位于银川市兴庆区某号房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。        如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        案件受理费5326元，减半收取计2663元，由被告姚龙负担。        如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。        审判员    刘亚军二○二一年八月十九日法官助理    李静书记员    程雯雯《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书负有履行义务的当事人必须依法按期履行本法律文书确定的义务。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。-8--1-