山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁02民终8312号上诉人（原审原告）：王吉光，男，1967年12月31日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。委托诉讼代理人：辛春光，山东德衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦啟亮，山东德衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于周涛，男，1972年2月21日出生，汉族，住山东省青岛市崂山区。委托诉讼代理人：张华伟，山东棣华律师事务所律师。上诉人王吉光因与被上诉人于周涛相邻损害防免关系纠纷一案，不服山东省青岛市崂山区人民法院（2020）鲁0212民初8584号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年7月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。王吉光上诉请求：1.撤销原审判决，依法改判于周涛立即停止在崂山区户内安装电梯、改建的行为，并按照原设计建设标准恢复原状、消除危险；2.本案诉讼费、鉴定费由于周涛承担。事实和理由：被上诉人违反法律禁止性规定，在其房屋内加装电梯并对房屋进行改建，严重破坏了整栋建筑物的基础、承重结构等基础结构，并已经对包括上诉人房屋在内的建筑物造成结构安全隐患。一审法院仅以被上诉人加装电梯的行为与上诉人房屋的裂缝不存在因果关系为由，驳回上诉人的诉讼请求，明显认定事实不清、适用法律错误，依法应予以改判。一、被上诉人在其房产内违法加装电梯，破坏了房屋基础地基、楼板、承重结构等基础结构，属于整栋建筑物的共有部分，侵犯了整栋建筑物业主的合法权益，应立即停止侵权行为，并恢复原状、消除危险。于周涛为在其房产内加装电梯，对房屋主体结构进行了严重的破坏，具体包括：对房屋基础基地进行深挖，破坏了房屋的基础地基；对房屋承重墙、梁、柱进行拆除，破坏了原房屋的承重墙、梁、柱；对房屋楼层楼面进行切割，对楼板中与周围相互连接的钢筋同样进行了切割。一审法院认定被上诉人的改造工程是对其专有部分的处分，明显认定事实错误。二、被上诉人为在其房屋加装电梯，擅自破坏房屋主体结构和承重结构，已经严重违反法律的规定，且属于法律禁止性规定，属于违法行为，被上诉人应该立即停止继续施工并按照房屋原设计建设标准予以恢复。三、在一审诉讼过程中，上诉人向法庭申请委托有资质的机构就于周涛在其房产内违法装修改建、加装电梯对建筑物破坏的客观事实以及对上诉人名下的20号楼5户房屋的危害程度进行鉴定。一审法院依法委托青岛建筑设计院进行鉴定，根据青岛市建筑设计研究院出具的鉴定意见，被上诉人的行为已经给包括上诉人房屋在内的整栋建筑物造成结构性安全隐患。四、一审法院仅以被上诉人加装电梯的行为与上诉人房屋的裂缝不存在因果关系为由，驳回上诉人的诉讼请求，显然查明事实不清，适用法律错误，毫无逻辑。于周涛辩称，上诉人为了达到自己目的无限夸大事实捏造事实。上诉没有事实依据，上诉人称侵犯了整栋业主权益没有事实依据，我们加装电梯进行室内装修并未改动整栋建筑物共有部分，没有将共用承重墙改动破坏，不存在侵犯整栋业主的合法权益。我们的装修行为是合法的，一审提交了一建出具的加装设计图，一建是具有资质的部门，根据建设部令110号住宅室内装饰装修管理办法第5条第1款，我方由有资质单位提供设计方案，报物业登记备案才进行的加装。青岛市房屋使用安全条例第10条规定向所在行政区、市行政部门安全登记的包含3项，这3项均不属于被上诉人加装的内容。被上诉人并没有违反第10条任何一款。根据住宅室内装饰装修办法的规定，被上诉人所实施的安装电梯的加装行为并没有违反相关法律规定。加装电梯不需要依法登记备案。鉴定意见不足以成为支持上诉人主张的依据。王吉光向一审法院起诉请求：判令被告于周涛立即停止在崂山区产内安装电梯的行为，并判令被告于周涛将房屋恢复原状、消除危险；请求本案诉讼费、保全费由被告于周涛承担。一审法院认定事实：王吉光和于周涛系连体别墅青岛市崂山区的邻居。王吉光系西户（5户），于周涛系东户（6户）。别墅房屋权属登记为3层。2019年10月份，于周涛在其室内进行加装室内电梯工程建设。2019年11月24日，青岛市崂山区综合行政执法局曾就于周涛加装室内电梯行为进行过调查，并因其未办理装修安全登记等相关手续，以其行为违反《青岛市房屋使用安全条例》第十条第一款第（二）项的规定，要求限期三日内改正上述违法行为；罚款人民币40000元。庭审中，王吉光提交书面申请，1、申请就于周涛在其崂山路7号20号楼6户房屋内违法装修改建、加装电梯对建筑物的破坏的客观事实以及对5户的危害程度进行鉴定。2.申请就于周涛在其××路××楼××房屋内违法××、××电梯对××房产的贬损价值进行鉴定。经一审法院鉴定部门依法委托，青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司出具了编号为ＱＤＳＪＹＤ-13920号《鉴定意见书》，该鉴定意见书载明：经现场勘察，原有图纸的Ｄ轴交13轴至15轴及13轴交Ｂ轴至Ｄ轴墙体自基础至顶板底已被拆除；在新作图纸的3轴交Ｃ轴位置新设混凝土柱，在新作图纸2轴、3轴、Ｃ轴新设混凝土梁。新作图纸Ａ轴为原有图纸12轴，新作图纸1轴为原有图纸Ｅ轴。对于楼板，经现场勘察，在新作图纸2轴至3轴交Ａ轴至Ｃ轴范围内的车库、一层、二层顶板被拆除，三层顶板在新作图纸2轴至3轴交Ａ轴至Ｃ轴范围内3轴向北约890ｍｍ以外的楼板均被拆除，新作混凝土梁直接坐落在原有混凝土楼板上，没有任何锚固措施。原有楼梯间楼梯踏步已经拆除，采用楼板封闭。阁楼层钢梁、钢柱与新作图纸不符，且螺帽部门缺失。最后鉴定意见为该改装电梯在现有规范中没有该改造的结构形式，同时因拆除室内部分纵墙、横墙以及部分楼板拆除（且没有锚固），屋顶钢筋外露等原因，导致该房屋存在安全隐患，该隐患会导致其相邻住户房屋存在建筑结构安全隐患；因未对整栋楼进行鉴定，故无法给出其建筑结构安全隐患程度。对于房屋贬值，不在其鉴定资质范围内，未予鉴定。因原告申请鉴定的房屋贬值，庭审中王吉光认可鉴定部门在鉴定过程中已经告知现有的鉴定数据库中没有做该项鉴定有资质的部门，也告知原告可自行寻找相应有资质的鉴定机构，但原告未能提供有资质的鉴定机构名称，该项请求未能鉴定。原告支付鉴定20000元。又查，被告加装的电梯井位在被告室内靠西位置，四面和墙体不相靠。一审法院认为，原告以被告在其室内拆除原有的步行楼梯及楼板、开凿电梯井加装电梯的行为造成了其购买的房屋的墙户体、地下室、楼梯等开裂，主张要求被告停止违法加装电梯的侵权行为并恢复原状。本案争议的焦点为被告在其室内加装电梯的行为是否侵权，是否造成了原告的墙体、地下室、楼梯等开裂。被告电梯改造工程在属于自己所有的房屋内进行施工，该加装的电梯属于于周涛独自所有，被告对该电梯享有占有、使用、处分的权利。虽被告擅自施工的行为违反相关行政法规定强制性规定，因承担行政责任，但不能因此就必然认定被告的该行为构成了民事侵权行为。关于被告加装电梯的行为是否造成了原告房屋墙体、地下室楼梯等开裂。首先，依据“谁主张，谁举证”的原则，原告为了证明自己的主张向法庭出具了一组照片，但对照片的真实性及证明目的被告均有异议，照片本身不能证明原告墙体开裂与电梯改造行为之间是否存在因果关系。ＱＤＳＪＹＤ-13920号《鉴定意见书》鉴定意见，虽认为被告加装电梯的行为会导致其相邻住户房屋存在建筑结构安全隐患，但因原告未对整栋楼进行鉴定，故无法给出其建筑结构安全隐患程度。该鉴定结论未对加装电梯对建筑结构安全的隐患程度作出鉴定，也未就被告加装电梯的行为是否造成了原告房屋墙体、地下室楼梯等开裂是否存在因果关系得出结论。故对于原告请求被告立即停止在崂山区户内安装电梯的行为，并判令被告将房屋按照原设计建设标准恢复原状、消除危险没有事实和法律依据，一审法院依法不予支持。对于鉴定费用由原告自行承担。判决：驳回原告王吉光的诉讼请求，鉴定费20000元由原告承担。案件受理费50元，由原告王吉光负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审查明的相关事实属实，本院予以确认。本院认为，本案系相邻损害防免关系纠纷。根据上诉人的上诉和被上诉人的答辩，本案争议焦点：被上诉人在室内加装电梯的行为对上诉人房屋是否构成危险，是否应当恢复原状。《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百九十五条规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。具体到本案，根据一、二审查明的事实，上诉人与被上诉人系连体别墅房屋的邻居，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。2019年10月份被上诉人在其室内进行加装室内电梯工程建设，上诉人主张被上诉人加装电梯的行为对其别墅房屋构成妨害，请求被上诉人恢复原状、消除危险。对于被上诉人室内加装电梯行为是否对上诉人别墅房屋构成妨害的问题，经法院委托青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司进行鉴定并出具鉴定意见，崂山区户房产内改装电梯，在现有规范中没有该改造的结构形式，同时因拆除室内部分纵墙、横墙以及部分楼板拆除（且没有锚固），屋顶钢筋外露等原因，导致该房屋存在安全隐患，该隐患会导致其相邻住户房屋存在建筑结构安全隐患；因未对整栋楼进行鉴定，故无法给出其建筑结构安全隐患程度。该鉴定意见系具有相应资格的鉴定机构作出，鉴定程序合法，被上诉人没有相反证据推翻，本院予以采信。根据上述鉴定意见，可以认定被上诉人室内加装电梯的行为对上诉人房屋建筑结构安全构成隐患。虽然上诉人别墅房屋的建筑结构安全隐患程度无法确定，但经鉴定涉案房屋的安全隐患是现实存在的。被上诉人在对待房屋安全问题上必须高度重视，做到防患于未然，坚决将人为所产生的隐患消灭在萌芽状态，彻底排除涉案房屋的危险。既然经鉴定被上诉人加装电梯行为导致其房屋存在安全隐患，从而会导致上诉人房屋存在建筑结构安全隐患，被上诉人就必须积极排除对上诉人的妨害并消除危险，使得上诉人房屋建筑结构恢复到原有的安全水平。被上诉人没有证据证明其加装电梯工程完工后就能够排除对上诉人别墅房屋建筑结构的安全隐患，上诉人主张被上诉人立即停止在青岛市崂山区户内安装电梯、改建的行为，并将其房屋按照原设计建设标准恢复原状、消除危险于法有据，本院予以支持。一审法院驳回上诉人的诉讼请求不当，本院予以纠正。诉讼中产生的鉴定费20000元系由上诉人垫付，该费用应由被上诉人承担。综上所述，王吉光的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第二百三十六条、第二百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：一、撤销山东省青岛市崂山区人民法院（2020）鲁0212民初8584号民事判决；二、被上诉人于周涛立即停止在青岛市崂山区户房屋内安装电梯、改建的行为，并于本判决生效后60日内按照原设计建设标准恢复原状；三、被上诉人于周涛于本判决生效后10日内给付上诉人王吉光鉴定费20,000元。一、二审案件受理费共计100元，由被上诉人于周涛负担。本判决为终审判决。审 判 长 伍亚荣审 判 员 张好栋审 判 员 于水清二〇二一年八月二十三日法官助理 苏雨彤书 记 员 李 勇