四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终11141号上诉人（原审原告暨反诉被告）：张某，女，1976年8月11日出生，汉族，住成都市金牛区。被上诉人（原审被告暨反诉原告）：叶某1，男，1957年5月14日出生，汉族，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：杜诗仲，北京德恒（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李瑶，北京德恒（成都）律师事务所律师。上诉人张某与被上诉人叶某1离婚后财产纠纷一案，不服成都市金牛区人民法院（2021）川0106民初805号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月10日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员戴海洋独任审理。本案现已审理终结。上诉人张某上诉请求：一、将登记在叶某1个人名下的位于成都市金牛区房屋的所有权判归张某所有；二、叶某1收取的自张某和叶某1离婚至今的位于成都市金牛区房屋租金按二审判决该房屋归张某所有权的份额支付给张某。事实与理由：1.一审认定事实错误，未依法分割“未分割财产”，将双方离婚时已经分割过的位于成都市金牛区进行了重复分割；2.一审判决未考虑张某协助叶某1工作付出较多的因素，没有叶某1对此应向张某进行补偿的部分；3.一审判决没有考虑双方在婚姻关系存续期间，在承担家庭义务、对子女抚养和教育方面，叶某1是不负责任、有过错的一方，而张某是付出较多的一方；4.张某在二审中提交了新证据，以证明张某与叶某1离婚后，叶某1收取了租客的租金，每月1650元，共计39600元。综上，请求二审法院判如所请。被上诉人叶某1辩称，一审法院按照夫妻共同财产总额为基础，根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割，认定事实清楚，适用法律正确，裁判结果正确，应当依法维持原判。张某向一审法院起诉请求：1.位于成都市金牛区房屋判归张某所有，并拥有使用权。叶某1收取的自张某和叶某1离婚至今的该房租金，张某和叶某1各分得一半。如叶某1已将该房出售或赠送给他人或因其他原因不能正常地将该房转给张某，叶某1应抵给张某相当的房产或财产或现金；2.一审诉讼费由叶某1承担。一审庭审中，张某变更并明确第一项诉讼请求中“叶某1收取的自张某和叶某1离婚至今的该房租金，张某和叶某1各分得一半”的诉讼请求为“叶某1收取的自张某和叶某1离婚至今的该房租金36800元全部归张某所有”。叶某1向一审法院提出反诉请求：1.依法分割张某名下的公积金；2.依法分割张某继承其父亲遗产所得的金额；3.依法分割出售夫妻共同房产所得的现金375000元；4.一审反诉诉讼费用由张某承担。一审庭审中，叶某1明确其诉讼请求为“1.请求依法分割张某名下的公积金2722元；2.请求将张某于离婚后购买的位于成都市金牛区的房屋作为夫妻共同财产进行分割。”一审法院认定事实：张某和叶某1于××××年××月××日登记结婚，在婚姻关系存续期间分别于2000年1月30日、××××年××月××日生育一子叶某2、一女叶果。2009年11月3日，张某、叶某1与四川泰丰房地产开展有限公司签订商品房买卖合同，以总价款943358元的价格，购买位于成都市金牛区，房屋建筑面积138.31平方米。2010年1月4日，张某、叶某1与中国工商银行股份有限公司成都高新支行签订个人购房借款／担保合同，以上述房产抵押贷款750000元。2011年8月17日，叶某1之母付接雨订立公证遗嘱，将其与配偶叶云龙共同拥有的位于成都市的房屋［房屋产权证号：蓉房权证成房监证字第××号；丘（地）号：权0××2，建筑面积131.43平方米］一套中属于她个人的遗产份额（即该房屋的一半），在其去世后，分别按18.34%、3.32%、28.34%的比例由叶曙明、叶蓉、叶某1继承。2014年5月9日，叶某1与其兄叶曙明、其姐叶蓉就继承权事宜进行公证，约定放弃按照付接雨的遗嘱继承，并进入法定继承，其中约定“叶某1继承被继承人叶云龙与付接雨遗留的位于成都市的安置房工程自编号Ｗ××9，户型代码为Ｂ15，套二，幢号为××-××号，楼层为××1，建筑面积85.04平方米和安置房工程自编号Ｗ××7，户型代码为Ｂ20，套二幢号为××-××号，楼层为××2，建筑面积88.65平方米的安置房二套（房产的具体的地址，楼栋门牌号，面积及其他房产信息，以产权登记为准）”。后叶某1与张某实际取得上述两套房屋的居住使用权，并于2013年12月22日、2014年12月21日分别就上述两套房产与成都中铁二局集团物业管理有限公司签订《前期物业管理服务合同》。2019年4月17日双方协议离婚，并签订《离婚协议书》。《离婚协议书》约定：“婚后双方位于成都市金牛区，产权归女方所有，男方在女方完全付清此房后续银行贷款后需配合女方办理产权过户手续，过户费由女方支付，如男方未履行协助变更手续，可向人民法院追究男方的相应法律责任和经济”。《离婚协议书》同时就双方自愿离婚、子女的抚养安排、各自名下的债权、债务由各自负责承担进行了约定。2019年6月12日，叶某1分别取得位于金牛区房屋（建筑面积85.04平方米，业务件号：2××1）及位于金牛区房屋（建筑面积88.65平方米，业务件号：2××2）的不动产权属登记。一审另查明，截至2019年4月9日，张某名下公积金账户余额为4763.48元。2019年11月2日，张某取得位于金牛区房屋（建筑面积36.66平方米，业务件号：2××2）不动产权属登记。一审法院认定以上事实主要采信了双方身份证明、四川省人口信息（户籍）证明、《离婚协议书》、离婚证、《商品房买卖合同》《公证书》、房屋信息查询记录、《前期物业管理服务合同》、成都住房公积金管理中心职工个人明细账查询以及双方一审当庭陈述等证据。一审法院认为，张某与叶某1签订的《离婚协议书》系双方自愿到婚姻登记机关申请离婚时就子女的抚养、夫妻共同财产的分割等问题所作出的处理，其约定是双方综合了包括情感纠葛、经济条件、实际财产状况等多种因素所达成的一致，且对财产的处理条款并未违反法律规定，也未侵犯国家、他人利益，系有效条款，叶某1也未举证证明协议的订立存在欺诈、胁迫等情形，故双方均应按照离婚协议约定诚实、守信地履行自己的义务。因此，对于双方在《离婚协议书》中关于位于成都市金牛区归张某所有、并由其偿还按揭贷款的约定，一审法院予以认可。关于张某提出的要求取得位于金牛区房屋全部所有权及使用权的主张，一审法院认为，当事人在离婚时对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋未确定其归属的，可待房屋取得完全所有权后，另行向人民法院提起诉讼。离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。该案中，叶某1在夫妻关系存续期间基于继承取得位于金牛区房屋，该继承并未排除张某作为配偶对该房产的财产权利，而张某与叶某1在向民政局提交的离婚协议中并未对该两套房屋进行分割和处分，且该两套房屋于2019年6月12日才取得完全所有权并登记在叶某1名下，故对叶某1辩称该案已超过诉讼时效、案涉两套房屋不完全属于夫妻共同财产且已经在离婚时进行了处置的辩解意见，一审法院不予采纳。但对于共同财产具体的分割方式，一审法院认为，在双方不能就财产分割达成一致的情况下，应以夫妻共同财产的总额为评价基础，根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。该案中，参考二手房交易平台成交情况，综合考虑泰丰御园房屋未取得不动产权登记及存在较大金额按揭贷款的实际情况、双方对房产的实际占有、使用情况以及未成年子女的抚养情况等，一审法院确定由叶某1个人取得位于金牛区房屋（建筑面积85.04平方米，业务件号：2××1）所有权，由张某和叶某1按照50%：50%的份额对位于金牛区房屋（建筑面积88.65平方米，业务件号：2××2）共同享有所有权。关于张某要求分割位于金牛区房屋自双方离婚后至今的租金共计36800元的诉讼主张，一审法院认为，在该案举证期内及一审庭审过程中，张某均未举证证明诉请租金实际存在及具体金额的相关证据，应对此承担举证不利的后果，故对于张某的该项诉讼请求，一审法院不予支持。关于叶某1提出的要求分割张某名下公积金的反诉主张，一审法院认为其确实属于离婚时未进行分割的夫妻共同财产，故应以双方离婚时间为节点，对离婚时张某公积金账户内的4763.48元予以分割，一审法院依法确定该款项由张某、叶某1各自分得2381.74元。关于叶某1提出的将张某于离婚后购买的位于成都市金牛区的房屋作为夫妻共同财产进行分割的反诉主张，一审法院认为，该房屋的取得时间是在双方协议离婚之后，且在该案举证期内及一审庭审过程中，叶某1并未举出相关证据证明该房屋系张某使用未分割的夫妻共同财产进行购买，应对此承担举证不利的后果，故对于叶某1的该项反诉请求，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、登记在叶某1个人名下的位于金牛区房屋（建筑面积88.65平方米，业务件号：2××2）由张某、叶某1各享有50%所有权；二、截至2019年4月17日张某公积金账户余额为4763.48元，由张某、叶某1各分得2381.74元，该款由张某于本判决生效之日起10日内支付给叶某1；三、驳回张某的其他诉讼请求；四、驳回叶某1的其他反诉请求。二审调查中，叶某1陈述自2019年4月17日张某与叶某1离婚后至今，位于金牛区房屋租金由叶某1个人收取，月租金为1650元。二审中，上诉人张某提交以下证据：一、成都市社会保险综合业务办理结果通知单一份、送货单一份、截图两张，拟证明张某为叶某1的事业付出很多。二、叶某2学习家规一份、学习辅材照片一份、叶果口语交际《讲民间故事》评价表三张、英语单词本一份、录音一份、叶某2学费收据一份，拟证明张某为家庭付出很多，包括时间、精力和金钱等，而叶某1没有尽到做父亲应尽的责任和义务。三、位于金牛区房屋租房合同一份、张某与该房屋租客的微信聊天记录一份，拟证明位于金牛区房屋已经被租出去了，以及叶某1收取了离婚后两年租金的事实。被上诉人叶某1质证认为，首先，张某在二审中提交的证据系逾期举证的证据，即使人民法院采信这些证据，也应当依法对张某进行训诫、罚款。其次，张某提交的证据一、证据二与本案的争议焦点没有关联，对该两组证据的三性和证明目的均不予认可；对证据三的三性不予认可，该组证据从形式上也不能证明租金实际存在以及具体金额。本院经审查上述证据认为，上诉人提交的证据一、证据二不能达到其证明目的，本院不予采信；证据三与叶某1当庭陈述相符，能够证明张某与叶某1离婚后，位于金牛区房屋租金每月1650元由叶某1收取，本院予以采信。本院二审查明的其他事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案二审的争议焦点为1.一审判决位于金牛区房屋由张某、叶某1各享有50%的所有权是否恰当；2.张某要求分割位于金牛区房屋租金的主张是否能得到支持。对此，本院评判如下：关于一审判决位于金牛区房屋由张某、叶某1各享有50%的所有权是否恰当的问题。在一审审理过程中，双方对于位于金牛区房屋和位于成都市金牛区的房屋价值争议较大，但均明确表示不对上述房屋做价值评估，仅要求一审法院分割房屋份额，故一审法院根据双方财产的具体情况，参考二手房交易平台成交情况，综合考虑位于成都市金牛区产的实际占有、使用情况以及未成年子女的抚养情况等，确定位于金牛区房屋安置房所有权由叶某1个人取得，位于金牛区房屋由张某和叶某1按照50%份额共同享有所有权，已经考虑了女方的付出，是依照照顾子女、女方和无过错房权益原则处理的结果。张某的该项上诉请求不成立，本院不予支持。关于张某主张分割位于金牛区房屋租金的问题。在本案二审举证期限内及庭审过程中，张某提供了位于金牛区房屋租房合同一份以及张某与位于金牛区房屋租客的微信聊天记录一份，拟证明位于金牛区房屋月租金为1650元。结合叶某1在二审庭审中陈述：“自张某与叶某1离婚后，位于金牛区房屋月租金1650元，由叶某1个人收取”的情况，本院对于位于金牛区房屋月租金为1650元，自双方离婚后该租金由叶某1个人收取的事实予以确认。一审法院判决位于金牛区房屋由张某和叶某1各享有50%份额，已经本院确认，故张某主张其与叶某1离婚后，由叶某1个人收取的位于金牛区房屋的租金36800元也应当按照各自享有的房屋份额进行分割。综上，一审判决认定事实清楚，但鉴于二审中出现的新情况，应当对一审判决予以改判。上诉人张某的上诉请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持成都市金牛区人民法院（2021）川0106民初805号民事判决第一项、第二项，即“一、登记在叶某1个人名下的位于金牛区房屋（建筑面积88.65平方米，业务件号：2××2）由张某、叶某1各享有50%所有权；二、截至2019年4月17日张某公积金账户余额4763.48元由张某、叶某1各分得2381.74元，该款由张某于本判决生效之日起10日内支付给叶某1”；二、位于成都市金牛区房屋（建筑面积88.65平方米，业务件号：2××2）租金36800元由张某、叶某1各分得18400元，该款由叶某1于本判决生效之日起10日内支付给张某”；三、驳回张某的其他诉讼请求；四、驳回叶某1的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件本、反诉案件受理费因使用简易手续减半收取共计为17304.31元，由张某负担8652.15元，由叶某1负担8652.16元（因此款由张某部分预交，叶某1于本判决生效之日起10日内支付张某5169.25元）；二审案件受理费为8383.88元，由张某负担8000元，由叶某1负担383.88元。本判决为终审判决。本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 员 戴海洋二〇二一年八月二日法官助理 唐 毅书 记 员 龙怡君