陕西省咸阳市中级人民法院民事判决书                        （2021）陕04民终2441号 上诉人（原审被告）:李美丽，女，1969年7月25日出生，住所地陕西省兴平市，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：杨重源，陕西策捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:咸阳福林鼎立方典当有限公司。住所地陕西省咸阳市商铺。统一社会信用代码91610400MA6XN2HX7L。法定代表人:祝智英，该公司总经理。委托诉讼代理人：牛浩，男，汉族，1986年1月8日出生，住西安市雁塔区，该公司员工，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：陈志荣，咸阳市148法律服务所法律工作者。上诉人李美丽因与被上诉人咸阳福林鼎立方典当有限公司典当合同纠纷一案，不服咸阳市秦都区人民法院（2021）陕0402民初861号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，对案件进行了审理。上诉人李美丽的委托诉讼代理人杨重源与被上诉人咸阳福林鼎立方典当有限公司委托诉讼代理人牛浩、陈志荣均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。李美丽上诉请求：一、依法撤销一审判决第一项并改判为给付某某1639000元，并以1639000元为基数给付利息。二、上诉费用由被上诉人承担。事实与理由：一、2017年11月23日，上诉人与被上诉人签订了《房产抵押典当合同》，约定：上诉人以位于兴平市XX镇东十字北排东数第5、6、7、8层的房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记，向被上诉人借款2000000元，借期3个月，但被上诉人实际仅向上诉人发放当金1838000元，在合同约定的借期内，根据被上诉人自认，上诉人已向被上诉人偿还199000元。但若按照先本后息的计算方法，将上诉人实际借款的本金1838000元减去已付的199000元，下欠的应还本金为1639000元，然后才能以该款为基数计算利息。而一审法院在法律并无规定对于在借期内的还款，究竟是按照先本后息或先息后本的方法计算的情况下，错误的认定该笔还款应当优先扣减利息，判决上诉人偿还当金1838000元，并以此为基准计算给付的利息，属于认定事实错误，无形加重了上诉人的债务负担。二、即使按照上诉人借款后偿还的部分款项应当按照先息后本的方法计算，但也应将上诉人在借期三个月内已还的199000元按照月利率3％计算至三个月期满时，对剩余的金额再折抵本金，即按照实际发放当金1838000元为本金，从典当发生之日起按照月利率3％计算上诉人每月的利息55140元，这样下来本金1838000元减去三个月的利息共计165420元，实际下欠的本金只有1804420元，而不是一审法院所认定的1838000元，由此可见，原审的认定事实错误。综上，一审存在认定事实错误的问题，请求二审法院依法支持上诉人的上诉。被上诉人咸阳福林鼎立方典当有限公司以一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持予以答辩。咸阳福林鼎立方典当有限公司向一审法院提出诉讼请求：一、判令被告向原告归还借款本金2000000元，并从2018年2月19日至2020年9月22日支付典当利息和综合管理费用共计2256000元，并从2020年9月23日至实际结清之日止，按照典当利率和综合管理费合计每月3.5%承担典当利益损失；二、本案的诉讼费由被告承担。一审法院查明事实如下：2017年11月23日，李美丽与咸阳福林鼎立方典当有限公司签订《房地产抵押典当合同》一份，合同约定李美丽将自己所有的位于兴平市XX镇东十字北排东数第三家第5、6、7、8层房屋，房屋所有权证号：兴平房权证店张字第50459号，建筑面积2978.65平方米的自有房屋作为抵押物，抵押价值5957300元，当金数额200万元，当期2017年11月24日至2018年2月21日，月综合费率27‰，月利率3.5‰。同日，李美丽向咸阳福林鼎立方典当有限公司出具借据、收据、承诺书各一份。2017年11月24日，咸阳福林鼎立方典当有限公司通过银行向李美丽发放当金1838000元，从当金200万元中扣减了三个月的综合费及利息162000元。2017年12月18日，咸阳福林鼎立方典当有限公司对上述当物进行了抵押权登记，不动产登记证明编号为：陕（2017）兴平市不动产证明第0003402号。一审法院认为，典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付某某利息、偿还当金、赎回当物的行为。本案原告咸阳福林鼎立方典当有限公司与李美丽签订的《房地产抵押典当合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。合同当事人均应严格按照合同约定享受权利、履行义务。被告李美丽将其所有的坐落于兴平市XX镇东十字北排东数第三家第5、6、7、8层，房屋所有权证号：兴平房权证店张字第50459号，建筑面积2978.65平方米的自有房产作为当物抵押给咸阳福林鼎立方典当有限公司并交付一定比例费用后，有权取得当金，但李美丽亦应履行在约定期限内偿还当金、赎回当物的义务。通过银行转款可证明原告咸阳福林鼎立方典当有限公司实际支付给李美丽的当金数额为1838000元，被告李美丽在约定期限届满后应偿还原告当金1838000元。在典当期限内自2017年11月24日至2018年2月21日共90天内，原告应按合同约定承担综合费率及利息162000元，该款实际已从当金中扣除。2018年2月21日典当期限届满后，按《典当管理办法》第四十条规定，典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。双方在所签的《房地产抵押典当合同》第八条第3项约定，典当期满甲方逾期赎当的，除偿还当金本息外，甲方还应按逾期天数和本合同第四条约定的比例支付逾期利息和综合费用，并每日按照当金数额1‰增收罚息。绝当后，原告可依据规定处置当物，不能再要求被告支付综合费，故对绝当后只支持以实际当今为基数，按照法律规定计算的利息，从2018年2月27日起至2020年8月19日止，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2015年版）》规定，按月息2%计算利息。从2020年8月20日起至借款返还之日，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第二次修正版）》，应按同期全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《典当管理办法》第三条、第三十九条、第四十条，之规定，判决如下：一、被告李美丽在本判决生效后七日内偿还原告咸阳福林鼎立方典当有限公司当金1838000元及利息（利息从2018年2月27日起至2020年8月19日止，按月息2%计算；从2020年8月20日起至借款返还之日，按同期全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）。二、驳回原告咸阳福林鼎立方典当有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40848元，由被告李美丽承担37580元，原告咸阳福林鼎立方典当有限公司承担3268元。二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了新证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于被上诉人提交的《房地产抵押续当合同》的真实性和证明目的予以认可。二审查明的基本事实与一审一致，本院予以确认。另查明，涉案《房地产抵押典当合同》当期届满前，双方当事人于2018年2月23日又签订了《房地产抵押续当合同》，对续期延长至2018年5月21日。其中，乙方在本签订合同之日结清前期所有的利息和综合费用。续当月利率为2.7%，综合费率为0.8%，利息及综合费用合计为3.5%，本院认为：本案的争议焦点为；上诉人实际还款和欠款本金数额为多少？上诉人李美丽与被上诉人咸阳福林鼎立方典当有限公司签订的《房地产抵押典当合同》、《房地产抵押续当合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人均应该按照合同约定享受权利、履行义务。虽然涉案合同约定当金为200万元，但是因被上诉人提前从200万元当金中扣减了当期三个月的综合费及利息162000元，故被上诉人咸阳福林鼎立方典当有限公司通过银行实际向上诉人李美丽发放当金1838000元，双方当事人对此事实无异议。故一审法院依据法律认定涉案合同当金为1838000元并无不当。对于上诉人提出其已经在当期内偿还199000元的上诉理由，被上诉人对此不予认可，并且对此解释称除被上诉人在200万元当金中提前扣除的162000元外，上诉人在当期实际偿还利息为37000元。上诉人主张在当期内实际还款199000元，但对此未提供任何证据予以证明，结合庭审查明事实，被上诉人对此的解释比较合乎情理，上诉人该上诉理由，本院不予支持。涉案合同应该以1838000元本金计算相应利息及管理服务费等，上诉人已经偿还的37000元属于偿还的当期的小部分利息，实际欠款本金还是1838000元。《房地产抵押典当合同》第八条第3项约定，典当期满甲方逾期赎当的，除偿还当金本息外，甲方还应按逾期天数和本合同第四条约定的比例支付逾期利息和综合费用，并每日按照当金数额1‰增收罚息。按《典当管理办法》第四十条规定，典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。绝当后，被上诉人可依据规定处置当物。涉案合同续期届满后，因涉案房产由上诉人实际管理和控制，上诉人也向法庭明确表示不同意对当物进行绝当并予以依法处理，导致被上诉人无法对当物进行处理。并且上诉人只对欠款本金数额提出上诉，并未对一审判处的利息标准提出异议。故一审法院依据查明的事实判决上诉人支付被上诉人1838000元及相应利息并无不当。综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实请求，适用法律正确，程序合法，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费用4280元，由上诉人李美丽承担。本判决为终审判决。   审    判    长      陈军伟    审    判    员      王  磊    审    判    员      王  葆                                   二〇二一年八月十一日     书    记    员      李姿言       附：1、相关法律文件：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；2、执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定死亡每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的从法律文书生效之日起计算。1