广东省东莞市第二人民法院执 行 裁 定 书（2021）粤1972执6443号申请执行人：邓国辉，男，1981年5月13日出生，汉族，住江西省高安市。申请执行人：张金唐，男，1983年3月12日出生，汉族，住江西省宜春市宜丰县。委托诉讼代理人：吴庆有，广东普罗米修律师事务所律师。委托诉讼代理人：李旻珊，广东普罗米修律师事务所律师。被执行人：袁进邦，男，1968年11月12日出生，汉族，住广东省东莞市东城区。执行申请执行依据：东莞市中级人民法院作出已经发生法律效力的（2019）民终5024号民事判决书及本院作出已经发生法律效力的（2018）粤1972民初12754号民事判决书。案由：房屋买卖合同纠纷。立案日期：2021年4月19日。执行内容：根据上述执行依据，被执行人应向申请执行人支付购房款168000元及利息5197元（暂计），违约金17691元，赔偿费1500元，律师费2000元。执行情况在本案执行过程中，本院依法采取了下列措施:一、本院依法向被执行人发出执行通知书、报告财产令以及执行传票，被执行人未主动履行义务，亦未向本院申报财产，且未到庭接受调查。二、本院依法通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、不动产登记中心、自然资源部门、工商登记部门等查询被执行人名下可供执行的财产。（一）经查，被执行人袁进邦有位于东莞市新城凯兴阁Ａ栋（ＡＺ15＃）、Ｂ栋（ＡＺ14＃）、Ｃ栋（ＡＺ13＃）、Ｄ栋（ＡＺ12＃）、凯悦阁Ｄ栋（ＡＺ16＃）商铺201（房产证号为粤房地权证莞字第××号）的商铺，本院于2020年12月3日以（2021）粤1972执5811号案件予以查封（查封期限为三年，2023年12月2日查封期限届满）。上述商铺分割成多个格子商铺单独出售,现有业主未解除房屋买卖合同,暂无法处置。（二）经查，被执行人袁进邦有位于东莞市新城凯兴阁Ａ栋（ＡＺ15＃）、Ｂ栋（ＡＺ14＃）、Ｃ栋（ＡＺ13＃）、Ｄ栋（ＡＺ12＃）、凯悦阁Ｄ栋（ＡＺ16＃）商铺301（房产证号为粤房地权证莞字第××号）的商铺，本院于2021年1月9日以（2021）粤1972执5811号案件予以查封（查封期限为三年，2024年1月8日查封期限届满）。上述商铺分割成多个格子商铺单独出售,现有业主未解除房屋买卖合同,暂无法处置。（三）经查，被执行人袁进邦有位于东莞市莞城区（房产证号为粤房地权证莞字第××号）的商铺，本院于2019年10月23日以（2019）粤1972执8695号案件予以查封（查封期限为三年，2022年10月22日查封期限届满）。并确定处置参考价后，在本院淘宝网司法拍卖网络平台上予以公开拍卖，经两次拍卖均因无人应价而流拍。后进入变卖程序，变卖过程中，抵押权人东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行以对租约以及承租人优先购买权有异议为由，取消变卖程序。（四）经查，被执行人袁进邦有位于东莞市莞城区（房产证号为粤房地权证莞字第××号）的商铺，本院于2019年10月23日以（2019）粤1972执8695号案件予以查封（查封期限为三年，2022年10月22日查封期限届满）。并确定处置参考价后，在本院淘宝网司法拍卖网络平台上予以公开拍卖，经两次拍卖均因无人应价而流拍。后进入变卖程序，变卖过程中，抵押权人东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行以对租约以及承租人优先购买权有异议为由，取消变卖程序。（五）经查，被执行人袁进邦有位于东莞市莞城区（房产证号为粤房地权证莞字第××号）的商铺，本院于2019年10月23日以（2019）粤1972执8695号案件予以查封（查封期限为三年，2022年10月22日查封期限届满）。并确定处置参考价后，在本院淘宝网司法拍卖网络平台上予以公开拍卖，经两次拍卖及变卖均因无人应价而流拍。本院将上述情况告知申请执行人,申请执行人不同意以物抵债。（六）经查，被执行人袁进邦有位于东莞市莞城区（房产证号为粤房地权证莞字第××号）的商铺，本院于2019年10月23日以（2019）粤1972执8695号案件予以查封（查封期限为三年，2022年10月22日查封期限届满）。并确定处置参考价后，在本院淘宝网司法拍卖网络平台上予以公开拍卖，经两次拍卖均因无人应价而流拍。抵押权人广州银行股份有限公司东莞分行以变卖价格低于抵押债权数额为由，申请取消变卖程序。（七）经查，被执行人袁进邦有位于东莞市莞城区（房产证号为粤房地权证莞字第××号）的商铺，本院于2019年10月23日以（2019）粤1972执8695号案件予以查封（查封期限为三年，2022年10月22日查封期限届满）。并确定处置参考价后，在本院淘宝网司法拍卖网络平台上予以公开拍卖，经第一次拍卖因无人应价而流拍，第二次拍卖成交后，买受人悔拍，没收保证金8700元，后变卖因无人应价而流拍。本院将上述情况告知申请执行人,申请执行人不同意以物抵债。上述款项优先用于支付诉讼费。（八）经查，被执行人袁进邦有位于东莞市莞城区（房产证号为粤房地权证莞字第××号）的商铺，本院于2019年10月23日以（2019）粤1972执8695号案件予以查封（查封期限为三年，2022年10月22日查封期限届满）。并确定处置参考价后，在本院淘宝网司法拍卖网络平台上予以公开拍卖，经两次拍卖均因无人应价而流拍。后进入变卖程序，买受人以人民币36320元的最高价竞得。该款优先用于支付评估费、拍卖服务费、诉讼费等费用。（九）经查，被执行人袁进邦持有的东莞市东城振业工模雕刻部的12万元股权，本院于2020年3月5日以(2019)粤1972执12497号案件予以冻结（查封期限为三年，2023年3月4日冻结期限届满）。本院因无法获取财产数据，暂无法评估。（十）经查，被执行人袁进邦持有的东莞市东企投资股份有限公司的10万元股权，已于2019年8月26日转让。（十一）经查，被执行人袁进邦持有的东莞市泰业科技有限公司的27万元股权，本院于2020年2月14日以(2019)粤1972执12497号案件予以冻结（查封期限为三年，2023年2月13日冻结期限届满）。本院因无法获取财产数据，暂无法评估。如上述查封、冻结期限届满需继续查封、冻结，申请执行人应于查封期限届满三十日前书面向本院提出继续查封的申请。三、本院通过调查、电话联系、实地走访等形式对被执行人袁进邦进行调查和了解，未能查找到被执行人的其他可供执行的财产。四、本院已向被执行人发出限制消费令，限制其进行高消费。五、被执行人袁进邦拒不履行法定的付款义务以及未如实报告收到执行通知之日前一年的财产情况，本院以（2019）粤1972执8695号案件对被执行人袁进邦采取了罚款20000元措施。被执行人袁进邦缴纳了罚款20000元，执行案号为（2020）粤1972执9983号。综上，本案合计执行到位45020元，扣缴相关费用后，申请执行人受偿了0元。本院已将上述执行情况告知申请执行人，现被执行人无其他财产可供执行，申请执行人也未向本院提供被执行人其他可供执行的财产线索，申请执行人的债权未能实现。裁定结果本院认为，当事人必须履行生效法律文书确定的义务，否则人民法院有权强制执行。本案中，经穷尽财产调查措施和执行强制措施，暂未发现被执行人有其他可供执行的财产，申请执行人的债权未能得到实现。本案依法符合终结本次执行程序的条件，应予以终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第(八)项、第二百五十七条第(六)项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长  李子青审判员  龚国柱审判员  王 超二〇二一年八月二十日书记员  黄建强