重庆市璧山区人民法院民事判决书 (2021)渝0120民初4319号 原告：璧山区三兴建筑设备租赁站，经营场所重庆市璧山区丁家街道红学路39号，统一社会信用代码92500227MA60B6PM3T。经营者：张标兵，男，1975年2月8日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：冯勇，重庆江晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：连芳，重庆墨尔墨律师事务所律师。被告：牟国元，男，1994年9月18日出生，汉族，住贵州省桐梓县。原告璧山区三兴建筑设备租赁站(以下简称“三兴租赁站”)与被告牟国元建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月26日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告三兴租赁站的委托诉讼代理人连芳到庭参加诉讼，被告牟国元经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告三兴租赁站向本院提出诉讼请求：1．判令解除原、被告于2019年9月2日签订的《建筑周转作业用料租赁合同》；2.判令被告支付截止2021年3月31日尚欠租金、损坏赔偿、装卸费等共计8317元；3.判令被告支付自2021年4月1日起以未归还的租赁物资钢管1040米、扣件300套为基数，参照合同约定租赁单价(钢管0.011元/米/天、扣件0.01元/套/天)的标准计算至所欠租赁物资退还完成或赔偿完毕止的后续租金；4.判令被告返还未归还的租赁物资钢管1040米、扣件300套，逾期未退则按钢管每米16元、扣件每套6元的标准计价赔偿18440元；5.判令被告支付违约金3000元；6.被告支付案件受理费和保全费。事实和理由：2019年，被告因承建工程需要与原告签订租赁合同，约定被告向原告承租钢管等材料。合同约定租赁物、租金结算、支付、赔偿、违约金等事项。之后，原告依约履行了合同，向被告提供租赁物，但被告未履行支付义务。截止2021年3月31日，被告尚欠租金、违约金等共计29757元，此款原告多次催收未果，故诉至本院，请求判如所请。被告牟国元未到庭参加诉讼，也未提出书面答辩意见和证据材料。本院经审理认定事实如下：2019年9月2日，出租方三兴租赁站(甲方)与承租方牟国元（乙方）签订《建筑周转作业用料租赁合同》（以下简称《租赁合同》），租赁合同主要约定：第一条根据乙方需要甲方将租赁物资钢管、扣件、顶托等建筑设备、物资租给乙方使用。租赁期限：自2019年9月2日至双方办完退还材料、赔偿手续、付清租金等应付费用后，本合同履行完毕。……第四条租用物资数量见甲方的发料单或乙方收料单，租金从乙方收到甲方租赁物资的当日起，直至退完所租材料之日止。钢管租金0.011元/米/天、扣件租金0.01元/套/天。……第六条如果乙方的租用物资完后，送回甲方库房，乙方则按以下标准支付给甲方维护保养费用。钢管1元/6米、扣件0.2元/套。第七条租用物资退还时，双方检查验收，乙方如果由于损坏、缺失、保管不善等，造成租赁物资不能如数退还给甲方，由乙方向甲方支付赔偿金，价格为钢管16元/米、十字扣件6元/套、旋转、直接扣件6元/套。……第九条租金付款方式乙方收到甲方所租赁物资之日起，依照双方签字的验尺、计算单据为准，按日历天数计算租金，每月计算一次租金，自次月的15日内付清上月租金。……第十一条违约责任一、如双方在签订本合同后发生争议，将由甲方经营者户籍所在地重庆市璧山区法院管辖，任何一方对管辖权不得产生争议。二、乙方应按时向甲方支付租金，即每月底结算付清，不得超过次月的十五日，如乙方未按时结付租金，甲方有权强行撤回材料，并抵押拍卖乙方财产、物资（与租金及费用等值），由此而产生的后果及一切费用均由乙方承担，同时乙方还将支付甲方每日3‰的滞纳金给甲方。三、乙方在最后一次退还甲方租赁物资时，应于当日结算乙方应付甲方所有的租金、维修费及赔偿金额等款项，并且需在次日向甲方付清全部金额。否则甲方向乙方收取总金额每日3‰的滞纳金。……第十二条运输费及上下车费，上下车费每吨人民币各20元，由乙方支付给甲方，钢管260米1吨，扣件800套为1吨，顶托200根为1吨。运输费用由乙方自行负责。……该《租赁合同》签订后，三兴租赁站履行了提供租赁物的义务，向牟国元提供了钢管1040米、扣件300套。但截止本案法庭辩论结束，牟国元仅支付了押金2000元，也未退还任何租赁物。本院经核算，截止2021年3月31日，牟国元累计未付租金共计6315.64元(已扣除押金2000元)。本案审理过程中，本院于2021年6月11日向牟国元邮寄送达了民事诉状副本等诉讼材料。上述事实，有当事人的陈述、《租赁合同》、租用钢管扣件明细表等证据证明，并经庭审核证，本院依法予以采信。本院认为，合法的债权受法律保护。《中华人民共和国民法典》(以下简称“民法典”)现已施行，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条，“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。”本案《租赁合同》的签订虽发生在民法典施行前，但《租赁合同》的履行即原告三兴租赁站起诉的租金、违约责任等计算至民法典施行后，故本案应适用民法典及相关司法解释规定。《租赁合同》签订后，原告三兴租赁站履行了自己的义务，被告牟国元理应按约足额给付租金等费用，其未按约定足额给付租金的行为，违反了合同约定，应当承担违约责任，故本院对原告三兴租赁站请求解除本案租赁合同的诉请予以支持。《租赁合同》的解除时间，本院以向被告牟国元送达起诉解除合同的民事诉状副本之日即2021年6月11日予以解除。同时，被告牟国元应向原告三兴租赁站支付截止2021年3月31日尚欠的租金共计6315.64元。原告三兴租赁站已请求解除《租赁合同》，可要求被告牟国元退还未退租赁物钢管1040米、扣件300套。若被告牟国元不能退还，则按租赁合同约定进行赔偿(钢管16元/米、扣件6元/套)，赔偿未付清前，应按合同约定的租金钢管0.011元/米/天、扣件0.01元/套/天的标准支付未退租赁物从2021年4月1日起至合同解除之日即2021年6月11日止的租金，另因租赁合同中约定“租金从乙方收到甲方租赁物资的当日起，直至退完所租材料之日止”，故被告牟国元还需支付租赁合同解除后从2021年6月12日起至本判决生效时止的租赁物使用费。被告牟国元未按约支付租金的行为，已构成违约，被告牟国元理应向原告三兴租赁站支付违约金。因《租赁合同》约定的违约金过高，本院根据被告牟国元的欠付租金的时间及金额等情况，酌情支持600元。被告牟国元经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，其应承担相应不利的法律后果。综上所述，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条、《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款、第五百六十三条、第五百六十五条第二款、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十五条、第七百零三条、第七百一十四条、第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告璧山区三兴建筑设备租赁站与被告牟国元于2019年9月2日签订的《建筑周转作业用料租赁合同》于2021年6月11日解除；二、被告牟国元于本判决生效后五日内给付原告璧山区三兴建筑设备租赁站截止2021年3月31日尚欠的租金共计6315.64元；三、被告牟国元于本判决生效后五日内退还原告璧山区三兴建筑设备租赁站钢管1040米、扣件300套，逾期未退，则按钢管16元/米、扣件6元/套的标准计价赔偿，并按钢管0.011元/米/天、扣件0.01元/套/天的标准支付从2021年4月1日起至2021年6月11日止的租金，另按钢管0.011元/米/天、扣件0.01元/套/天的标准支付从2021年6月12日起至本判决生效之日止的租赁物使用费；四、被告牟国元于本判决生效后五日内给付原告璧山区三兴建筑设备租赁站违约金600元；五、驳回原告璧山区三兴建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取271.96元，由原告璧山区三兴建筑设备租赁站承担25.19元，由被告牟国元承担246.77元。(被告应承担的诉讼费已由原告垫付，限被告随上述案款一并支付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审  判  员   刘秋静   二〇二一年七月二十一日法官助理吴经纬 书  记  员   王光琴 1--