湖南省郴州市北湖区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1002民初3432号原告：尹桐生，男，1957年5月4日出生，汉族，湖南省桂阳县人，住湖南省郴州市高铁站乾通时代二栋807，身份证号码：432822195705046831。被告：曹修文，男，1966年2月6日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，住湖南省郴州市北湖区西街陈家巷18号，身份证号码：432801196602061070。被告：周琍，女，1968年10月1日出生，汉族，湖南省浏阳县人，住湖南省郴州市北湖区西街陈家巷18号，身份证号码：432801196810011086。与曹修文系夫妻关系。原告尹桐生诉被告曹修文、周琍民间借贷纠纷一案，本院于2021年7月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尹桐生到庭参加诉讼，被告曹修文、周琍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告尹桐生请求判令：1、被告立即偿还原告本金350000元和所欠利息款144800元，共计494800元；2、判令两被告不履行上述债务时，原告有权对两被告名下的位于郴州市南湖路36号的房产（郴房权证北湖字第714005214，不动产抵押登记编号：郴房他证北湖区字第515003692号）以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案一切费用由被告承担。被告曹修文和周琍未提交书面答辩意见，亦未提交证据，本院工作人员与被告周琍电话联系，周琍称对欠本金350000元无异议，利息不清楚，对抵押无异议，被告表示愿意还钱但现在经济困难，没有还款能力。查明的事实根据当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实：被告经人介绍，以投资需要资金为由向原告借款380000元，并于2015年6月4日向原告出具一份借条和承诺声明，借条载明：“今借到尹桐生人民币（¥380000元）大写叁拾捌万元整，月利率2%，以郴房权证北湖字第714005215的房产作抵押，作为偿还该笔借款的担保。”承诺声明载明：“本人只有一套房，如果因本人债务或本人担保债务纠纷产生诉讼时，法院查封或拍卖此房产时，本人无条件接受法院强制执行，愿意无条件搬出去。如违约未按时还借款，发生诉讼，本人自愿承担伍万元违约金及误工费。”被告曹修文、周琍均在借条及承诺书上签名。2015年6月4日就案涉借款原告与两被告分别签订了借款合同、借款抵押合同，约定：借款期限自2015年6月4日起至2016年3月3日止；借款月利率2%；被告曹修文、周琍自愿以其所有的郴房权证北湖字第714005215号房产提供抵押担保；担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管费、诉讼费（或仲裁费）、律师费、法院执行费用、借款本息催收以及因此产生的相关其他费用。被告曹修文、周琍均在借款合同、借款抵押合同上签名。原告于2015年6月4日从银行转账320000元至被告曹修文账户，另60000元原告称系现金支付给被告的，原告提供了2015年6月4日自己账户45000元的取款记录佐证。两被告以位于湖南省郴州市南湖路36号2栋302号房（权证号：郴房权证北湖字第714005214、714005215号）提供抵押担保，并于2015年6月9日办理了抵押登记，不动产抵押登记编号为郴房他证北湖区字第515003692号。之后被告未按约定还款，双方又签订了延期协议，内容为：原告同意延期6个月，借款延期至2016年9月6日，续约期月利率为2%，续约期间原抵押物及连带责任担保人的担保责任继续履行。被告曹修文在延期协议上签字。之后两被告仍未按约定还款。余款经原告催讨未果，因此诉至本院。诉讼中，原告认可被告于2018年4月份偿还本金30000元，利息已支付至2019年5月5日，认可被告于2020年10月1日偿还利息5000元。判决的理由与结果本院认为：一、被告曹修文、周琍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。二、合法的借贷关系受法律保护。被告曹修文、周琍向原告尹桐生借款380000元，有借条、承诺收、借款合同、借款抵押合同、银行转账记录证实，事实清楚。双方约定借款期限于2016年9月6日到期，原告自认被告已偿还借款本金30000元，自认利息已付至2019年5月5日，自认被告于2020年10月1日偿还利息5000元，系对其权利的处分，本院予以确认。故对原告要求被告偿还借款本金350000元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张以本金350000为基数，按月息2%计算2019年5月5日至2020年8月5日的利息为105000元（350000元×2%×15个月），按月息1.28%计算2020年8月5日至2021年6月5日的利息为44800元（350000元×1.28%×10个月），抵扣已偿还利息5000元后，尚欠利息144800元（105000元＋44800元-5000元），符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告曹修文、周琍于本判决生效之日起十日内偿还原告尹桐生借款本金350000元，并支付原告尹桐生2021年6月5日之前的利息144800元，合计494800元，之后利息以未还借款本金为基数，按月利率1.28%继续计算至借款还清之日止；二、原告尹桐生有权在抵押担保范围内对被告曹修文、周琍提供的抵押物即位于湖南省郴州市南湖路36号2栋302号房（郴房权证北湖字第714005214、714005215号，不动产抵押登记编号：郴房他证北湖区字第515003692号）折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。如果被告曹修文、周琍未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4361元，由被告曹修文、周琍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 员 贺丽梅二〇二一年八月三日法官助理 王术妍书 记 员 蔡晓慧附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2020〕17号第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。