西 安 市 未 央 区 人 民 法 院民 事 判 决 书（2021）陕0112民初23570号 原告：陕西安合建筑设备租赁服务有限公司法定代表人：楼晓荣，系公司经理。委托诉讼代理人：曾韵，陕西科健律师事务所律师。被告：长枫建设集团有限公司法定代表人：单淳铭，系公司董事长。原告陕西安合建筑设备租赁服务有限公司与被告长枫建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陕西安合建筑设备租赁服务有限公司的法定代表人楼晓荣及委托诉讼代理人曾韵到庭参加诉讼，被告长枫建设集团有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陕西安合建筑设备租赁服务有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付租金157515元及违约金64463元；2、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：其于2018年9月1日与被告签署建筑机械设备租赁合同，由其提供塔式起重机四台，用于被告承建的龙首北路北、纬二十七街南的xxx村城中村改造项目DK-2项目部，合同约定了付款期限及逾期付款的违约责任。其按约定提供起重机，至2019年1月30日所有塔式起重机已全部退场，累计产生租金658730元，被告尚欠租金157515元并产生违约金64463元。被告长枫建设集团有限公司未到庭亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的《建筑机械设备租赁合同》、启用单、报停单、银行交易明细、收账单、陕西增值税专用发票、陕西安基建筑设备租赁有限公司与长枫建设集团有限公司签订的四份租赁合同，形式要件合法，能够达到其证明目的，本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月14日，陕西安基建筑设备租赁有限公司（乙方，以下简称陕西安基公司）与被告（甲方）签订《建筑机械设备租赁合同》，约定由乙方向甲方提供中联5610塔式起重机1台，工程地点位于西安市未央区xxx村城中村改造项目DK-2项目部（4号塔），租金每月23000元/台（含维修保养费1000元/台/月、司机工资6000元/人/月*2）；实际租赁期限从甲方开具启用通知日起至甲方开具停用通知日时止；进出场费为23000元（含税价），机械进场后安装完毕各种手续齐全后先支付11500元，余款退场后一次结清；租金按月结算，每月租金23000元/台（含税价），一次包死不做调整，每月机械产值核定（一式三份）经承租方和甲方签认后，每三个月结算一次租赁费，甲方每三个月支付乙方租赁费用的80%，逾期不付，乙方有权停止甲方使用塔吊；因国家法定节假日、气候等条件月租金不变，春节期间承租方应书面通知出租方停机时间，出租方免收30天租费；租赁期间如遇工程停工，则停工期间出租方按50%*正常租金计取设备租赁费；甲方若不能按时付款，乙方有权收取欠付款万分之三/天违约金等。原告称，“每月机械产值核定（一式三份）经承租方和甲方签认后”中的甲方实际是指被告，由出租方和承租方签认。2017年9月21日，陕西安基公司（乙方）与被告（甲方）签订两份《建筑机械设备租赁合同》，分别约定由乙方向甲方提供庆合QTZ63、中联5610塔式起重机各1台，工程地点分别位于西安市未央区xxx村城中村改造项目DK-2项目部5号塔、6号塔，租金分别为每月21000元/台、23000元/台，进出场费分别为21000元/台、23000元/台（含税价），机械进场后安装完毕各种手续齐全后先支付50%，余款退场后一次结清，实际租赁期限起算方法、租金计算方式、支付时间及逾期付款违约责任与2017年9月14日两方签订的前述合同内容一致。2018年4月28日，陕西安基公司（乙方）与被告（甲方）再次签订《建筑机械设备租赁合同》，约定由乙方向甲方提供虎霸6010塔式起重机1台，工程地点位于西安市未央区xxx村城中村改造项目DK-2项目部（3号塔），租金每月22000元/台（含维修保养费1000元/台、司机工资6000元/人/月*2），约定的实际租赁期限起算方法、租金计算方式、支付时间及逾期付款违约责任与2017年9月14日两方签订的前述合同内容一致。后两方开始履行前述合同，陕西安基公司与被告签订启用单、报停单，后因陕西安基公司不能开具发票，原告遂与被告于2018年9月1日就前述四份合同重新签订《建筑机械设备租赁合同》，租赁机械为前述四台塔式起重机，其余内容一致，陕西安基公司法定代表人李晓杭到庭说明情况，认可前述事实，且同意由原告向被告主张对应租金等。2017年10月10日被告启用中联5610起重机1台，2017年12月12日，被告工作人员金鑫炎在启用单上手写备注“从10月4日至10月9日共计白天使用6天，其余时间因治污减霾一直停工未使用（无司机）” ，2018年3月23日被告重新启用该起重机，报停时间为2018年11月9日。原告主张2017年10月至2018年1月、2018年3月至2018年11月期间的租金合计224633元及进出场费23000元，其中2017年10月（22天）、11、12月、2018年1月、2018年3月（22天）因被告停工所以月租金按照50%收取。2018年4月21日，被告在5号塔启用QT80起重机一台，报停日期为2019年1月28日，原告主张该期间的租金193290元、进出场费21000元。2018年5月17日，被告在3号塔启用QT80起重机一台，报停日期为2018年5月25日，原告主张该期间的租金6387元、进出场费22000元。2018年5月25日，被告启用QTI80起重机一台，报停日期为2018年12月4日，原告主张该期间的租金145420元、进出场费23000元。被告分别于2018年6月15日、2018年7月17日向陕西安基公司支付50000元、95700元，陕西安基公司于2018年11月22日支付被告95700元，备注为还款，原告称因其与被告重新签订合同，故陕西安基公司将该笔款项退还给了被告。被告于2018年11月22日、2019年2月26日、2020年11月4日向原告支付195700元、100000元、100000元。原告称，被告还分别于2018年8月28日、2018年10月30日通过项目方向起重机司机支付工资30825元、24690元，其同意计入被告已付款中。以上合计501215元。本院依法主持调解，因被告未到庭，致调解不能。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行义务。被告使用涉案租赁物，应当按期支付租赁费，现已退场，被告应当支付剩余租金及进出场费共计157515元。被告未按时付款，已构成违约，应当承担违约责任，然原、被告未完成签认，故原告主张“按照每三个月结算一次、每次支付80%”的方法计算违约金不妥，本院根据被告违约程度、原告损失等，酌情调整违约金为欠付款的20%即31503元。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，由其承担相应法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告长枫建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陕西安合建筑设备租赁服务有限公司租金、进出场费共计157515元；二、被告长枫建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陕西安合建筑设备租赁服务有限公司违约金31503元；三、驳回原告陕西安合建筑设备租赁服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2314.5元（已减半，原告已预交），由被告长枫建设集团有限公司负担，于本判决生效之日起十日内支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。   （此页无正文） 审  判  员     杨金翠   二〇二一年八月十八日 法 官助 理     王中堃书  记  员     吴瑜娇