辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2021)辽0302民初5131号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司鞍山市分行，住所地辽宁省鞍山市铁东区中华南路288号。负责人：刘镇，该行行长。委托诉讼代理人：王洪铁，男，该行工作人员。委托诉讼代理人：李娜，辽宁纳庆律师事务所执业律师。被告：赵勇，男，1957年4月17日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。被告：张丽英，男，1959年3月24日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鞍山市分行（以下简称“邮储鞍山分行”）与被告赵勇、张丽英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年8月10日立案后，依法适用简易程序，于2021年8月11日公开开庭进行了审理。原告邮储鞍山分行委托诉讼代理人王洪铁、李娜到庭参加诉讼，被告赵勇、张丽英经送达传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮储鞍山分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令邮储鞍山分行与赵勇、张丽英解除借款合同；2.依法判令赵勇、张丽英立即偿还邮储鞍山分行贷款本金64537.15元及利息、罚息，利息及罚息要求计至全部还清本息之日（截止2021年3月15日利息及罚息为13177.87元，律师费5000元，共计82715.02元；3.判令赵勇、张丽英承担诉讼费用；4.判令赵勇、张丽英不能按期偿还借款本息及律师费，邮储鞍山分行对赵勇、张丽英所抵押房产拍卖、变卖赵勇、张丽英抵押房地产价款享有优先受偿权。事实与理由：2014年4月3日赵勇、张丽英作为借款人与邮储鞍山分行签订编号为21005333214043280259号的《个人额度借款合同》，合同约定赵勇、张丽英在2014年4月3日至2021年4月3日可在授信金额25万元的额度内可以循环使用额度。贷款支用期限：7年。贷款用途：个人综合消费。同日，赵勇、张丽英与邮储鞍山分行签订编号为21005333314042249307《个人最高额担保合同》，最高额25万元。赵勇、张丽英是房产抵押人以鞍山市铁东区。产籍号16-63-3041的一处住房。房屋面积：90.59平米房产做为抵押担保。赵勇、张丽英作为借款人及抵押人在上述两个合同上签字确认。双方所签订合同生效后。赵勇、张丽英于2014年4月11日申请支用借款，借款用途：个人综合消费。我行己依据邮政鞍山分行、赵勇、张丽英签订的合同以及中国邮政银行个人额度借款支用单的约定，履行完毕放款义务。赵勇、张丽英在收到贷款后，贷款初期赵勇、张丽英还能按合同约定还款利息，在2018年8月11日第53期还款时无顾拒绝还款。至今己逾期947天，欠款本金共计64537.15元。其间，我行多次组织人员进行上门催收、电话催收。并下达了《催收通知书》《律师函》、赵勇、张丽英拒绝还款，直至诉讼之日仍未还款。依据《个人额度借款合同》约定，邮储鞍山分行有权解除合同，宣布全部贷款提前到期，并要求甲方立即清偿全部债务，并要求赵勇、张丽英支付律师费及承担邮储鞍山分行因实现债权而发生的一切合理费用。上述款项邮储鞍山分行多次催收，赵勇、张丽英均迟迟未予偿还，无奈，诉至贵院，请求贵院依法判令赵勇、张丽英立即偿还邮储鞍山分行欠款本金64537.15元及利息、罚息，利息及罚息要求计至全部还清本息之日（截止2021年3月15日利息及罚息为13177.87元，律师费5000元，共计82715.02元。判令赵勇、张丽英承担诉讼费用。判令赵勇、张丽英未能按期偿还借款本息及律师费的，邮储鞍山分行对赵勇、张丽英所抵押房产。所抵押拍卖、变卖赵勇、张丽英押房地产价款享有优先受偿权。赵勇、张丽英未到庭，未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因赵勇、张丽英未到庭，未对邮储鞍山分行提供的证据进行质证，对于邮储鞍山分行提供的证据经本院审查后予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月17日，赵勇（借款人）、张丽英（共同借款人）填写《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》，申请在邮储鞍山分行贷款25万元，并拟提供坐落于铁东区（产籍号：1-16-63-3041；建筑面积：90.59平方米）房屋作为抵押物。同日，张丽英（借款人配偶）签订《借款人配偶声明》，主要内容有：本人是借款人赵勇的配偶，已知道借款人向贵行申请个人综合消费贷款，同意以借款人的名义向贵行申请贷款，并承诺以附表所列抵（质）押物，作为贷款的担保，抵（质）押给贵行。也在同日，赵勇、张丽英向邮储鞍山分行出具《非唯一住宅声明》。2014年4月3日，赵勇（借款人）、张丽英（共同借款人）与邮储鞍山分行（贷款人）签订编号为21005333214043280259的《个人额度借款合同》，合同约定：借款人在2014年4月3日至2021年4月3日在授信金额25万元的额度内可以循环使用额度；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%，等额本息还款，借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍；额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次的，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：……律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。同日，赵勇、张丽英与邮储鞍山分行签订了编号为210053333140422499307《个人最高额担保合同》，为确保上述《个人额度借款合同》的履行，赵勇、张丽英提供25万元的最高额担保，担保债权时间为2014年4月3至2021年4月3日，赵勇、张丽英以二人名下坐落于铁东区（产籍号：1-16-63-3041；建筑面积：90.59平方米）房屋作为抵押物，并约定担保人对预留的地址、联系方式等个人信息的真实性负责，该等信息视为可以直接送达或通知至担保人本人。2014年4月8日，前述抵押办理了抵押登记。另查明，2014年4月11日，赵勇填写（手工）借据。同日，邮储鞍山分行依照合同约定向赵勇、张丽英指定的案外人王爱联账户内转账25万元。截至2021年3月15日，赵勇、张丽英欠邮储鞍山分行贷款本金64537.15元，利息及罚息为13177.87元，共计77715.02元未付。另查明，邮储鞍山分行为向赵勇、张丽英主张债权，与辽宁纳庆律师事务所签订《委托代理协议》，约定辽宁纳庆律师事务所接受邮储鞍山分行的委托，指派该所李娜律师作为邮储鞍山分行的委托诉讼代理人。邮储鞍山分行为此支付律师费5000元。本院认为，邮储鞍山分行与赵勇、张丽英签订的《个人额度借款合同》《个人最高额担保合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。因此，双方应按照合同约定全面、认真履行各自义务；邮储鞍山分行已依约履行了按时发放贷款的义务，赵勇、张丽英未能按照依约履行按期偿还贷款的义务，故应承担违约责任。关于邮储鞍山分行提出解除借款合同的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”本案中，赵勇、张丽英未依约履行还款义务，符合上述法律规定的第三项的情形，故对于邮储鞍山分行要求与赵勇、张丽英解除借款合同的诉讼请求，本院予以支持。关于邮储鞍山分行要求赵勇、张丽英偿还借款及利息、罚息的诉讼请求，截至2021年3月15日，赵勇、张丽英欠邮储鞍山分行贷款本金64537.15元，利息及罚息为13177.87元，共计77715.02元。故对邮储鞍山分行要求赵勇、张丽英支付拖欠的贷款本金64537.15元，利息及罚息为13177.87元，共计77715.02元，同时要求利息及罚息继续计算至全部贷款付清之日止的诉讼请求，本院予以支持。关于邮储鞍山分行要求赵勇、张丽英支付律师费5000元的诉讼请求，因涉案合同约定贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，且邮储鞍山分行提供了支付律师费的票据，故对于邮储鞍山分行的该项诉讼请求，本院予以支持。关于邮储鞍山分行提出的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。本案中，针对涉案贷款，赵勇、张丽英用以二人名下坐落于铁东区（产籍号：1-16-63-3041；建筑面积：90.59平方米）房屋为案涉债务提供抵押，并办理了抵押登记，抵押合同生效，抵押权设立，故邮储鞍山分行在本院确定的债务范围内，对以拍卖、变卖前述房屋所得的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条规定，判决如下：一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司鞍山市分行与赵勇、张丽英签订的《个人额度借款合同》；二、赵勇、张丽英于本判决生效之日起十日内共同向中国邮政储蓄银行股份有限公司鞍山市分行偿还贷款本金64537.15元、利息及罚息13177.87元，共计77715.02元，并按《个人额度借款合同》约定继续支付自2021年3月16日起至贷款还清之日止的利息、罚息（但应扣除赵勇、张丽英在此期间已经偿还的利息、罚息）；三、赵勇、张丽英于本判决生效之日起十日内共同向中国邮政储蓄银行股份有限公司鞍山市分行支付律师费5000元；四、中国邮政储蓄银行股份有限公司鞍山市分行在本判决第二款、第三款债务范围内，对赵勇、张丽英名下坐落于铁东区（产籍号：1-16-63-3041；建筑面积：90.59平方米）房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取934元（中国邮政储蓄银行股份有限公司鞍山市分行已预交），由赵勇、张丽英共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 员  马庆尧二〇二一年八月十九日代理书记员  庞 可