长春市双阳区人民法院民事判决书（2021）吉0112民初1357号原告：尤武，男，1965年5月13日生，汉族，农民，住长春市双阳区。        委托诉讼代理人：王海江，长春市双阳区太平镇法律服务所法律服务工作者。        被告：许彩丽，女，1967年4月12日生，汉族，会计师，住长春市净月开发区。        被告：长春市双阳区山河街道庄家村民委员会，住所地：长春市双阳区山河街道庄家村二组。        法定代表人：王志强，村主任。        原告尤武与被告许彩丽、长春市双阳区山河街道庄家村民委员会（以下简称庄家村委会）农业承包合同纠纷一案，本院于2021年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告尤武及其委托诉讼代理人王海江、被告许彩丽、被告庄家村委会法定代表人王志强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。        尤武向本院提出诉讼请求：一、依法判决解除原被告于2011年5月11日签订的三方协议，由被告许彩丽返还原告2.67公顷的旱田地，土地四至以合同标注的四至为准；二、案件受理费由被告承担。事实与理由：1999年，原告承包了庄家村委会土地1.57公顷、荒塘0.5公顷、开荒地0.6公顷，计2.67公顷土地，原告承包后，在合同有效期内，被告庄家村委会擅自将原告的承包地转包给被告许彩丽，被告许彩丽在原告承包的土地上栽树，侵占至今。案件发生后，原告多次上访无果，经原告起诉，长春市双阳区人民法院于2014年5月6日，依法判决原告胜诉。长春市中级人民法院于2014年10月8日判决原告胜诉。但撤销长春市双阳区人民法院（2013）双民重字第12号民事判决。原告于2020年12月5日起诉至长春市双阳区人民法院，于2021年3月12日因故撤诉，双阳法院于同日作出了（2021）吉0112民初188号民事裁定，准予撤诉。原告认为，既有法院的判决书，也有合法的承包合同，被告非法占有，于情不通，于理不合，于法无据。理应立即归还原告承包的土地。原告依照《土地承包法》、《中华人民共和国民法典》之规定，诉至法院。        许彩丽辩称，同意解除原被告之间的三方协议，不同意返还2.67公顷旱田地，因为该旱田地一直是尤武在占有。        庄家村委会辩称，不同意解除合同，主张按合同约定履行。        本院经审理认定事实如下：2011年5月11日，庄家村委会（甲方）、尤武（乙方）、许彩丽（丙方）签订了《合同纠纷协议》（即三方协议），《合同纠纷协议》的主要内容为：1999年甲方与乙方签订了荒山、荒塘承包合同书，后于2005年甲方与丙方在乙方承包地旁边又签订了荒山、荒地承包合同书。因甲方在对外发包时出现失误，产生重复发包现象，以及因丙方采伐部分林木所产生的合同纠纷，经甲、乙、丙三方共同协商，自愿达成如下协议：一、重复发包的1.57垧荒山原来在乙方的承包合同内，经协商现归丙方所有；二、重复发包的二道坝地块约0.5垧荒塘原来在乙方的承包合同内，现协商归丙方所有；三、关于一、二两条，经甲方村委会会议研究并经全体村民代表表决同意，由甲方给乙方补偿3垧荒山，具体位置在乙方承包荒山的东北角，承包期限到乙方原承包合同的期满日期为止（即从2011年3月起至2049年3月1日止）；四、关于乙方父亲（已故）在庄家村五社分得的0.268垧承包地，后经乙方父亲开荒，现在耕地共计0.6垧。2005年春该地由甲方发包给丙方，甲方给付乙方的兄弟尤忠补偿款2.2万元（其中地款2万元，种子化肥款0.2万元），现经协商归丙方所有，期限到第二轮土地承包期满，现该地已变成林地。期间如国家政策有变化以国家政策为准。如乙方的其他家庭成员对该地有异议而产生纠纷，由乙方负责解释处理，由此产生的一切后果损失由乙方负责；五、经协商甲方补偿给乙方的3垧荒山以及和丙方共同赔偿给乙方的14万元现金，就是甲、乙、丙三方因荒山、荒塘、荒地产生的纠纷所有补偿，由甲方和丙方共同赔偿乙方14万元人民币，签订协议时给付2万元人民币，剩余12万元于2011年6月1日前付清；各方对于违约责任约定为：此协议经三方共同协商达成后，必须自觉履行协议内容，如任何一方违约，应承担一切经济损失，并给付对方3万元违约金。合同签订后，因履行上述协议发生纠纷，许彩丽于2012年以尤武、庄家村委会为被告诉讼至本院，请求尤武停止使用2.67公顷土地，并由尤武、庄家村委会各向其支付违约金3万元。本院于2013年4月28日作出（2012）双民初字第1634号民事判决：一、尤武将1.57垧荒山，0.5垧荒塘，0.6垧荒地于判决生效后5日内交由许彩丽使用；二、尤武赔偿许彩丽违约金3万元；三、驳回许彩丽其它诉讼请求。尤武不服一审判决，提出上诉，吉林省长春市中级人民法院于2013年10月29日作出的（2013）长民二终字第566号民事裁定，撤销原判，发回重审。案件重审过程中，许彩丽增加诉讼请求：判令尤武赔偿毁损树苗、退耕还林补助金64966元及不当得利58000元，合计122996元；赔偿其他经济损失10万元。本院于2014年5月6日作出（2013）双民重字第12号民事判决：一、长春市双阳区山河街道办事处庄家村民委员会、尤武、许彩丽三方于2011年5月11日签订的《合同纠纷协议》中第一项、第二项、第三项、第四项的合同内容无效；二、驳回许彩丽的其他诉讼请求。许彩丽不服重审判决，提出上诉。吉林省长春市中级人民法院于2014年10月8日作出（2014）长民二终字第544号民事判决，认定《合同纠纷协议》系庄家村委会、尤武与许彩丽共同协商、自愿达成，并在长春市双阳区山河法律服务所进行了见证。《合同纠纷协议》达成后，庄家村委会按民主议定程序对《合同纠纷协议》中涉及给尤武补3垧荒山的问题进行表决并获通过。不存在以“以合法形式掩盖非法目的”的情形，亦不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定的其他合同无效的情形，《合同纠纷协议》有效。另外，尤武表示“2011年5月1日三方协议签订，但我从来没将地交给上诉人使用过”。庄家村委会及许彩丽对尤武的上述陈述无异议。村委会及许彩丽已经支付给尤武14万元，但庄家村委会在二审庭审中明确表示，不能保证尤武实际使用《合同纠纷协议》中涉及的3垧荒山。依据《中华人民共和国合同法》第六十六条：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”之规定，尤武为免去自己履行后得不到对方履行的风险，继续占有1.57垧荒山、0.5垧荒塘及0.6垧开荒地为行使同时履行抗辩权的具体表现，并不构成违约，亦不构成对许彩丽的侵权。遂判决：一、撤销长春市双阳区人民法院（2013）双民重字第12号民事判决；二、驳回许彩丽的诉讼请求。许彩丽不服二审判决，向吉林省高级人民法院申请再审，吉林省高级人民法院于2015年8月20日作出（2015）吉民申字第734号民事裁定：驳回许彩丽的再审申请。尤武以许彩丽、庄家村委会为被告，于2021年1月12日向本院提起诉讼，请求：一、判令解除原被告三方于2011年5月11日签订的协议；二、判令许彩丽立即返还尤武荒山1.57垧、荒塘0.5垧、开荒地0.6垧；三、判令许彩丽赔偿尤武占用土地期间的损失及利息合计1920995.53元。案件审理过程中，尤武自愿申请撤诉，本院于2021年3月12日作出（2021）吉0112民初188号民事裁定：准许尤武撤诉。2021年6月2日，尤武提出本案诉讼，庭审中，尤武自认其实际占有案涉的2.67公顷土地，许彩丽亦主张尤武实际占有该土地，庄家村委会对此未持异议。尤武、许彩丽均主张庄家村委会未向尤武交付《合同纠纷协议》中约定的3垧荒山，庄家村委会未予否认，亦未举证证明已向尤武转移3垧荒山的经营权。故本院认定案涉2.67公顷土地由尤武实际占有经营，庄家村委会未按《合同纠纷协议》约定履行向尤武补3垧荒山的义务。        上记事实，有原被告当事人的陈述，原告提交的承包合同书、会议记录、双阳区山河法律服务所见证书、《合同纠纷协议》、吉林省长春市中级人民（2014）长民二终字第544号民事判决书、吉林省高级人民法院（2015）吉民申字第734号民事裁定书、荒山荒地租赁合同等证据在卷为凭，足资认定属实。        本院认为，原被告三方签订的《合同纠纷协议》系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，不违反公序良俗，合法有效，各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。自2011年签订协议至今10年时间，庄家村委会未能向尤武交付3垧荒山，庄家村委会亦未举证证明未履行上述合同义务系尤武、许彩丽的过错，故庄家村委会存在违约行为，致尤武未能取得3垧荒山的经营权，由于尤武行使同时履行抗辩权，许彩丽未取得案涉2.67公顷土地的经营权。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，庄家村委会不履行主要债务，尤武主张解除《合同纠纷协议》，许彩丽同意解除，本院确认符合法定的合同解除条件，对尤武提出的解除《合同纠纷协议》的诉讼请求，本院予以支持。因尤武实际占有案涉2.67公顷土地，对其主张许彩丽返还2.67公顷的旱田地的诉讼请求，本院不予支持。        综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：        一、解除原告尤武、被告许彩丽、被告长春市双阳区山河街道庄家村民委员会于2011年5月11日签订的《合同纠纷协议》；        二、驳回原告尤武其他诉讼请求。        案件受理费200元（已减半收取），由原告尤武负担100元，由被告长春市双阳区山河街道庄家村民委员会负担100元，被告负担部分于本判决生效后立即给付原告尤武。        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。        审判员    李金星二〇二一年八月十六日书记员    朱瑛荣