西 安 市 未 央 区 人 民 法 院民 事 判 决 书(2021)陕0112民初20434号 原告：张月红委托诉讼代理人：顾银，陕西其源律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵睿舟，陕西其源律师事务所实习律师。被告：尹党校被告：黄某某委托诉讼代理人：尹党校被告：尹某某被告：尹羽菲法定代理人：尹某某原告张月红与被告尹党校、黄某某、尹某某、尹羽菲分家析产纠纷一案，本院于2021年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张月红及其委托诉讼代理人顾银、赵睿舟，被告尹党校并作为被告黄某某的委托诉讼代理人、被告尹某某并作为被告尹羽菲的法定代表人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张月红向本院提出诉讼请求：1、确认其享有被告尹党校签订的《征收补偿安置协议书》中产权调换后的80.965平方米的安置住宅及20平方米的经济发展用房权益（价值共50.478万元）；2、判令四被告共同向其支付征收补偿安置费用181753.6元（含房屋残值补偿费126860.4元、临时安置补偿费13520.4元、搬迁补偿费800元、搬迁奖励费20000元、其他附属物补偿费20572.8元）和产权面积货币化安置补偿380800元；3、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2011年9月5日，其与被告尹某某登记结婚，同年9月20日将户口迁至XX村，2012年11月9日生育一女尹羽菲。2021年4月26日，其与被告尹某某离婚。2020年7月，XX村拆迁，其与四被告均为被拆迁人，被告尹党校作为户主签订拆迁安置协议书，五人均分得65平方米安置住房和20平方米的经营用房及拆迁补偿款约94万元，目前四被告拒不给其分配应得份额，致成此诉。被告尹党校、黄某某、尹某某、尹羽菲共同辩称，被拆迁房屋建于1996年4月20日，早于原告与尹某某的结婚时间，原告并非宅基地使用权人，因此不享有相应利益，根据征收补偿方案，原告仅能享有65平方米安置住宅和20平方米经济发展用房，且应向尹党校、黄某某补偿该面积价值25.5万元（按照3000元/平方米计算）。原告要求货币化补偿款没有依据，该款系其处分自己所有安置房屋份额后所得，与原告无关，征收补偿按费用均系本人依法取得宅基地所建房屋被征收后所得补偿，搬迁奖励系装修补偿，搬迁费是其支出的费用。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告尹某某于2011年9月5日登记结婚， 2012年11月9日生育一女尹羽菲，2021年4月26日离婚。2011年9月20日原告将户口迁至被告尹党校户内，成为未央区XX村村民。2020年7月8日，因城中村改造，被告尹党校作为被征收人与XX村城中村改造项目房屋征收指挥部签订《西安市棚户区（城中村）改造房屋征收补偿安置协议书》，家庭人口为原告及四被告，被告尹党校为户主，建筑面积252.64平方米，安置住宅面积404.78平方米、经济发展用房100平方米，剩余200平方米采取货币补偿，补偿金额为1904000元，另外房屋残值补偿费634302元（三、四层未建352.39×2×500、五、六层未建352.39×2×400）、其他附属物补偿费102864元、临时安置补偿费67602元（504.78×7×12+200×7×18）、搬迁补偿费4000元、搬迁奖励费100000元，上述费用已由被告尹党校领取。根据《XX村城中村改造项目房屋征收补偿奖励办法》规定，被征收人在评估期内完成评估，每院（宅基地）奖励2万元，在第一奖励期签订协议的奖励6万元，第一奖励期移交房屋的，再给予2万元奖励；产权调换建筑面积为安置面积，按照拆一还一不找差价的原则给予补偿安置，被征收人在奖励期内签订协议并腾交房屋的，合法宅基地范围内一、二层未建部分视为已建，确认产权调换面积，在第一奖励期内签订协议并腾交房屋的，可不补差价，在第二奖励期内的，按照700元/平方米补差价，超过奖励期的，按照2700元/平方米补差价；新建房屋重置价为2700元/平方米；临时安置补偿费如按面积计算时，按安置面积每平方米每月7元标准发放，选择产权调换的先行支付12个月，货币化安置部分一次性发放6个月，在第一奖励期内签订协议并腾交房屋的，另行奖励12个月；按户一次性发放搬家补助费4000元等。《房屋征收评估报告》、《房屋征收评估补漏表》显示，被告尹党校一户被拆房屋为两层，装修综合补偿为10万元、空调迁移费400元、太阳能迁移费200元、宽带网移机费50元、柿子树640元、化粪池500元、冬青球450元、水泥地面624元，合计102864元。被拆迁房屋建于1996年，由被告尹党校、黄某某修盖，2016年进行装修，将院子打成水泥地面，安装卫生间、吊灯、窗帘、粉刷墙面、装修厨房、搭建彩钢棚，彩钢棚2900元由原告与被告尹某某支付，评估报告中涉及的水泥地面为原告婚前所铺，2016年加以修补，空调、太阳能、宽带迁移费由原告与被告尹某某支付，柿子树、冬青球、化粪池为被告尹党校、黄某某栽种或建设。拆迁后原告与被告共同在外租房居住直至2021年3月1日。被告尹党校向被告尹某某支付拆迁补偿款20万元，未向原告支付过。庭审中，原告称2016年装修时其从所开超市拿粮油菜等家用，被告认可。本院依法主持调解，因双方分歧较大，致调解未果。以上事实，有结婚证、户口本、离婚证、离婚协议书、《西安市棚户区（城中村）改造房屋征收补偿安置协议书》、《XX村城中村改造项目房屋征收补偿奖励办法》、《XX村城中村改造项目房屋征收补偿方案》、《房屋征收评估报告》、《房屋征收评估补漏表》、储蓄存单及当事人陈述等在卷佐证。本院认为, 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中，原告张月红因婚姻将户口迁入被告家户籍内，成为被告户内家庭成员，原、被告均系被拆迁人，应享有相应的拆迁安置补偿权益，现原告与被告尹某某离婚，故其主张分家析产于法有据，原告虽未参与被拆房屋的建盖，但根据拆迁安置实施方案享有住房面积65平方米、经济发展用房20平方米的权利，同时，因其最终取得的是安置后的高层建筑，故应参照新建房屋重置价2700元/平方米标准向被告尹党校、黄某某支付对价229500元，原告要求分割货币补偿款缺乏事实依据，本院不予支持。因被拆迁房屋仅有两层，故三至六层房屋残值补偿费按照被拆迁人口平均分割，原告应得126860.4元。搬迁补偿费、搬迁奖励费均是按户分配，应按照被拆迁人口平均分割，原告应得合计20800元。原告从2021年3月1日之后未与被告共同居住过渡，故之后的临时安置补偿费被告应当支付原告2380元。其他附属物补偿费中，原告参与2016年装修，故本院酌情分给原告装修综合补偿1万元，空调、太阳能、宽带迁移费原告享有325元，其余费用与原告无关。因拆迁补偿款由被告尹党校领取，故应由其向原告支付前述款项。综上，依据《中华人民共和国民法典》第三百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认XX城XX村改造项目房屋征收指挥部签订的《西安市棚户区（城中村）改造房屋征收补偿安置协议书》中65平方米住宅面积、20平方米经济发展用房面积；二、被告尹党校于本判决生效之日起十日内支付原告张月红房屋残值补偿费、搬迁补偿费、搬迁奖励费、临时安置补偿费、装修综合补偿费、空调、太阳能、宽带迁移费共计160365.4元；三、原告张月红于本判决生效之日起十日内支付被告尹党校、黄某某对价229500元；四、驳回原告张月红的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7203元（原告已预交），由原告张月红负担3253元，被告尹党校、尹某某、黄某某、尹羽菲负担3950元，被告负担部分于本判决生效之日起十日内支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审  判  员     杨金翠   二〇二一年八月五日 法 官助 理     王中堃书  记  员     吴瑜娇