湖南省邵阳市大祥区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0503民初1568号原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行，住所地：湖南省邵阳市大祥区曹婆井1号。负责人孙**芳，该分行行长。委托诉讼代理人曾静，女，该分行职工。委托诉讼代理人周轻华，男，该分行职工。被告刘有娥，女，汉族，现住湖南省邵阳市双清区。被告付秋坚，男，汉族，住址同上。（被告刘有娥之夫）原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行与被告刘有娥、付秋坚金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月15日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行的委托诉讼代理人曾静、周轻华、被告付秋坚、刘有娥均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行向本院提起诉讼请求：1、判令被告刘有娥、付秋坚的贷款提前到期；2、判令被告刘有娥、付秋坚立即归还贷款本金2339299.8元及利息（含罚息、复利）131829.05元（利息暂算至2021年5月31日，顺延按合同约定的违约利率计算至贷款结清之日）；3、判令原告对被告刘有娥、付秋坚提供给原告的抵押物拍卖、变更或折价所得价款，享有优先受偿权；4、判令被告共同承担本案全部诉讼费用（包括不限于案件受理费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告刘有娥辩称，现在家庭经济困难，请求原告减免相关费用。被告付秋坚辩称，欠款属实，请求原告减免利息、违约金，尽早处置抵押物。经审理查明：被告刘有娥、付秋坚系夫妻。2020年7月9日，原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行下属营业部与被告刘有娥签订了《个人贷款/担保合同》[编号：华银邵（营业部）个贷担字X号]，约定：华融湘江银行股份有限公司邵阳分行营业部向被告刘有娥发放贷款2390000元用于偿还原所欠贷款本息；贷款期限为一年，自2020年7月9日起至2021年7月9日止；贷款年利率为7.6125%；还款方式为分期偿还；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在年利率的基础上加收50%。被告付秋坚作为借款人的配偶在该合同上签名。同日，华融湘江银行股份有限公司邵阳分行营业部将贷款2390000元汇入被告刘有娥的银行账户，被告刘有娥、付秋坚共同出具了《借款借据》。《借款借据》约定的借款到期日为2021年7月9日，执行年利率为7.6125%。贷款到期后，被告付秋坚、刘有娥未按时归还贷款并支付利息，原告催收未果。截至2021年5月31日，被告付秋坚、刘有娥尚欠原告贷款本金2339299.8元及利息（含罚息、复利）131829.05元。另查明：2018年3月28日，被告刘有娥亦与华融湘江银行股份有限公司邵阳分行签订了两份《最高额抵押合同》[华银邵（分行）最抵字X号、华银邵（分行）最抵字X号]，约定：被告刘有娥以其名下的位于邵阳市双清区（权证号分别为邵房权证双清区字第X、X、X、X）为其履行债务提供最高额抵押担保，所担保的债权自2018年3月28日至2024年3月28日期间（包括该期间的起始日和届满日），分别在人民币2296000元的最高余额内【其中，担保的债权本金不超过人民币1640000元（含）】、人民币1204000元的最高余额内【其中，担保的债权本金不超过人民币860000元（含）】。最高额抵押担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、变卖费、公证费、执行费、公告费、差旅费等）以及其他所有应付费用（如有）等。被告付秋坚作为抵押物共有人在该两份合同上签名。在案件审理过程中，因贷款期限已经届满，原告当庭撤回了第一项诉讼请求。上述事实，有当事人的陈述、《个人贷款/担保合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、个人账户明细账、《房屋所有权证》等证据在卷证实，足以认定。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。华融湘江银行股份有限公司邵阳市分行及其下属营业部与被告刘有娥、付秋坚签订的《个人贷款/担保合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》系当事人真实意思表示，未违反法律法规的规定，均为有效合同，双方应按合同行使权利、履行各自的义务。原告依约发放贷款，但被告付秋坚、刘有娥未按约还本付息，被告的行为构成违约。故原告根据合同约定要求被告付秋坚、刘有娥立即共同归还借款本金及支付利息（含罚息、复利）的主张有理，本院予以支持。在案件审理过程中，原告主动撤回了其第一项诉讼请求，符合法律规定，本院予以准许。被告刘有娥、付秋坚自愿以其名下房产为上述借款提供最高额抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、违约金、赔偿金、债权人实现债权的一切费用等，故原告有权对抵押房产行使抵押权，原告请求确认对案涉抵押房产折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权，符合法律规定。本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告刘有娥、付秋坚在本判决生效后十日内向原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行共同偿还借款本金2339299.8元、支付利息（含罚息、复利）131829.05（暂算至2021年5月31日，顺延按合同约定照计至借款全部清偿之日）；二、原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行对被告付秋坚、刘有娥名下用于抵押的位于邵阳市双清区（权证号分别为邵房权证双清区字第X、X、X、X）折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案减半收取案件受理费13285元，财产保全费5000元，合计18285元，由被告付秋坚、刘有娥共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审判员  贺宏斌二〇二一年八月三日书记员  唐纤纤附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。