上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0113民初14296号原告：中国银行股份有限公司上海市宝山支行，营业场所上海市宝山区。负责人：梁洪，行长。委托诉讼代理人：蒋鹏静，上海市佳信达律师事务所律师。委托诉讼代理人：金明睿，上海市佳信达律师事务所律师。被告：孙洁，男，1975年2月15日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：徐骏治，女，1978年8月12日出生，汉族，户籍地上海市静安区。第三人：上海市公积金管理中心，住所地上海市闵行区。法定代表人：浦建华，主任。委托诉讼代理人：刘华。委托诉讼代理人：顾群。原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行与被告孙洁、徐骏治金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月26日立案受理后，经原告申请，本院于2021年6月19日追加上海市公积金管理中心为本案第三人，并依法适用简易程序，于2021年7月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人金明睿以及第三人的委托诉讼代理人刘华到庭参加诉讼，被告孙洁、徐骏治经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告孙洁归还借款本金711,152.04元，利息9,299.64元、逾期利息151.05元(截止至2021年5月13日)，及自2021年5月14日至实际清偿日止的利息、逾期利息(按照《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同(2015年版)》的约定计算)；2.判令被告孙洁赔偿原告本次诉讼的律师费36,030元；3.判令被告徐骏治对上述债务承担共同还款责任；4.判令若被告孙洁、徐骏治不履行上述还款义务，原告有权就上海市宝山区美平路XXX弄XXX号XXX室的房产行使抵押权并优先受偿。事实和理由：原告与被告孙洁于2018年9月1日签订了编号为2018年宝字XXXXXXXXXXXX号《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》(以下简称合同)，合同约定被告孙洁向原告借款740,000元用于购买位于上海市宝山区美平路XXX弄XXX号XXX室的房屋，借款期限312个月。合同约定贷款利率为浮动利率，按中国人民银行颁布的相关规定的贷款利率上浮10%执行，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，并约定了按月等额本息还款方法。合同约定如借款人未按期归还贷款本息，则贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。二被告承诺以其购买的上海市宝山区美平路XXX弄XXX号XXX室房屋为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告按约履行了放贷义务，但被告却未按时、如数还款。据此，原告依据借款合同的约定提前终止合同，宣布全部贷款提前到期并要求依法处分抵押物以抵偿欠款。在借款时，被告徐骏治与被告孙洁系夫妻关系，被告徐骏治在住房公积金个人住房抵押借款合同的共同借款人、抵押人栏目中对被告孙洁的借款予以认可，被告徐骏治应对上述债务应承担共同还款责任。为维护原告的合法权益，故涉诉。原告为证明其主张向本院提交了以下证据：1.2018年宝字XXXXXXXXXXXX号《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，证明原告与被告孙洁之间存在借款关系，原告与被告间的抵押合同关系及双方各自的权利、义务。2.放款凭证，证明原告已按约履行了合同约定的放款义务。3.不动产登记证明，证明原告系二被告所有的上海市宝山区美平路******房产的抵押权人。4.原告于2021年5月13日制作的被告孙洁的对账单基本信息，证明截至2021年5月13日，被告孙洁尚欠贷款借款本金711,152.04元，利息9,299.64元、逾期利息151.05元。5.结婚照复印件，证明二被告在借款时系夫妻关系。6.《住房公积金个人住房抵押借款合同》，证明二被告与第三人之间的公积金贷款由原告代收代付。被告孙洁、徐骏治未做答辩，亦未向本院提交任何证据。第三人上海市公积金管理中心述称，同意原告诉请，但因二被告系组合贷款，公积金中心亦属涉案房屋抵押权人，与原告系同一顺位抵押权人，被告的公积金贷款也有逾期，公积金中心应与原告根据债权比例受偿抵押物处置款项。鉴于被告孙洁、徐骏治未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行核对，经审理查明确认原告所述属实。另查明，原告主张被告赔偿律师费损失36,030元，该费用尚未实际支付亦未开票。本院认为，原告与被告孙洁之间的金融借款合同合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。原告按约履行放贷义务后，被告应在合同约定的期限内履行归还本息的合同义务，现被告孙洁未能按时归还借款本息，显属违约，原告有权按照合同要求贷款提前到期，故本院对于原告要求被告孙洁归还借款本金、利息、逾期利息的诉讼请求予以支持。原告主张被告孙洁赔偿律师费损失36,030元，因该费用尚未实际支付，损失数额尚无法确定，本院不予支持，原告可在损失数额确定后再行主张。原告主张被告徐骏治应对被告孙洁的债务承担共同还款责任的诉讼请求，于法无悖，本院亦予以确认。同时，被告孙洁、徐骏治作为房产抵押人，已就涉案房产依法办理了抵押登记，故应对其上述债务承担相应的抵押担保责任。原告及第三人均为该抵押物的同一顺位抵押权人，若处分抵押物，应按照债权比例受偿所得价款。被告孙洁、徐骏治经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙洁于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行借款本金711,152.04元；二、被告孙洁于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行截至2021年5月13日的利息9,299.64元、逾期利息151.05元及自2021年5月14日起至实际清偿日止的利息、逾期利息(按照《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同(2015年版)》的约定计算)；三、被告徐骏治就被告孙洁在上述第一、二项判决主文中的付款义务承担共同支付责任；四、若被告孙洁、徐骏治届期未履行上述第一、二、三项判决义务，则原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行、第三人上海市公积金管理中心可以与被告孙洁、徐骏治协议以位于上海市宝山区美平路XXX弄XXX号XXX室房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款，由原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行与第三人上海市公积金管理中心按照债权比例优先受偿，该抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告孙洁、徐骏治所有，不足的部分由被告孙洁、徐骏治继续清偿；五、驳回原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取计5,683元、财产保全费4,303元，合计9,986元(原告中国银行股份有限公司上海市宝山支行已预缴)，由被告孙洁、徐骏治负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  王益奇书记员  曹佳婷附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。四、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。