广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0607民初3407号原告：陈清梅，女，1988年8月19日出生，汉族，住河南省光山县。被告：苏福安，男，1983年10月5日出生，汉族，住四川省蓬溪县。原告陈清梅与被告苏福安房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月8日立案后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告陈清梅、被告苏福安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈清梅向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付拖欠的租赁税19303元；2判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告将佛山市三水区云东海南丰大道13号三水万达二座1028号铺租给被告，并签下商铺租赁合同，合同上已注明原告所收取租金为净收，其余所有费用，包含但不限于物业管理费、能源费、租赁税、土地使用税等费用均由被告承担。被告苏福安辩称，一、涉案合同中并没有明确写明由答辩人支付因租赁涉案商铺而产生的个人所得税、房产税。二、合同所注明的租金为净收入，其余费用包括但不限于物业管理费、能源费、租赁税、土地使用税等税费均由答辩人承担，答辩人在合同期内已支付所产生的所有费用，原告因出租房屋所产生的个人所得税、房产税，根据国家法律应由原告自行支付。本案原告陈清梅围绕诉讼请求提交了中国农业银行POS机消费凭证、注销税务登记申请审批表、电子缴税凭证、商铺租赁合同、不动产权证等证据。被告苏福安未提交证据。原告提交的证据均来源、形式合法，对其真实性及与本案关联性，本院均予以采信，并结合当事人的陈述，本院认定以下事实：陈清梅系坐落于佛山市三水区的登记所有权人。2018年10月21日，陈清梅作为出租方（甲方）与苏福安作为承租方（乙方）就上述商铺的租赁签订《商铺租赁合同》，合同主要内容为：甲方将位于佛山市三水区建筑面积99.46平方米、租赁用途为经营餐饮酸辣粉；租期5年，自2018年10月22日至2023年10月21日等。合同第三条对租金和支付进行约定，其中明确甲方所收取租金为净收，其余所有费用，包含但不限于物业管理费、能源费、租赁税、土地使用税等费用均由乙方承担。合同第九条税费和证照约定乙方承担该商铺经营涉及的所有税费。2021年1月，被告苏福安搬离涉案商铺。2021年5月8日，原告陈清梅向国家税务总局佛山市三水区税务局申请单方注销涉案商铺的税务登记，并缴纳了该商铺2018年11月至2021年1月的个人所得税、房产税及滞纳金19285.02元，和2018年至2021年的城镇土地使用税及滞纳金18.41元，共计19303.43元。原告陈清梅向被告苏福安追索该税费无果，诉至本院。本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷。2018年10月21日，原告陈清梅与被告苏福安就涉案商铺所签订的《商铺租赁合同》系双方在自愿、平等的基础上签订，系双方真实意思表示，且合同内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故应为有效合同，双方均应依约履行。合同第三条明确约定原告陈清梅所收取租金为净收，其余所有费用，包含但不限于物业管理费、能源费、租赁税、土地使用税等费用均由陈福安承担。合同第九条税费和证照约定苏福安承担该商铺经营涉及的所有税费。从合同前后文义和租赁行业交易习惯等，合同所指的租赁税应理解为因商铺租赁所产生的包括原告出租涉案房屋、被告承租涉案房屋所应缴纳各种种类的税金。原告现已向税务部门缴清了被告承租涉案商铺期间包括个人所得税、房产税、城镇土地使用税等在内的各种税金共计19303.43元，故被告应依上述合同约定向原告清偿。现原告诉请被告支付租赁税（含滞纳金）19303元，合理有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条的规定，判决如下：被告苏福安于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈清梅支付租赁税19303元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取141元（原告已预交），由被告苏福安负担。本判决为终审判决。审 判 员 周绪阳二〇二一年八月十九日法官助理 张俊彦书 记 员 简嘉泳广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0607民初3407号原告：陈清梅，女，1988年8月19日出生，汉族，住河南省光山县。被告：苏福安，男，1983年10月5日出生，汉族，住四川省蓬溪县。原告陈清梅与被告苏福安房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月8日立案后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告陈清梅、被告苏福安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈清梅向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付拖欠的租赁税19303元；2判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告将佛山市三水区云东海南丰大道13号三水万达二座1028号铺租给被告，并签下商铺租赁合同，合同上已注明原告所收取租金为净收，其余所有费用，包含但不限于物业管理费、能源费、租赁税、土地使用税等费用均由被告承担。被告苏福安辩称，一、涉案合同中并没有明确写明由答辩人支付因租赁涉案商铺而产生的个人所得税、房产税。二、合同所注明的租金为净收入，其余费用包括但不限于物业管理费、能源费、租赁税、土地使用税等税费均由答辩人承担，答辩人在合同期内已支付所产生的所有费用，原告因出租房屋所产生的个人所得税、房产税，根据国家法律应由原告自行支付。本案原告陈清梅围绕诉讼请求提交了中国农业银行POS机消费凭证、注销税务登记申请审批表、电子缴税凭证、商铺租赁合同、不动产权证等证据。被告苏福安未提交证据。原告提交的证据均来源、形式合法，对其真实性及与本案关联性，本院均予以采信，并结合当事人的陈述，本院认定以下事实：陈清梅系坐落于佛山市三水区的登记所有权人。2018年10月21日，陈清梅作为出租方（甲方）与苏福安作为承租方（乙方）就上述商铺的租赁签订《商铺租赁合同》，合同主要内容为：甲方将位于佛山市三水区建筑面积99.46平方米、租赁用途为经营餐饮酸辣粉；租期5年，自2018年10月22日至2023年10月21日等。合同第三条对租金和支付进行约定，其中明确甲方所收取租金为净收，其余所有费用，包含但不限于物业管理费、能源费、租赁税、土地使用税等费用均由乙方承担。合同第九条税费和证照约定乙方承担该商铺经营涉及的所有税费。2021年1月，被告苏福安搬离涉案商铺。2021年5月8日，原告陈清梅向国家税务总局佛山市三水区税务局申请单方注销涉案商铺的税务登记，并缴纳了该商铺2018年11月至2021年1月的个人所得税、房产税及滞纳金19285.02元，和2018年至2021年的城镇土地使用税及滞纳金18.41元，共计19303.43元。原告陈清梅向被告苏福安追索该税费无果，诉至本院。本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷。2018年10月21日，原告陈清梅与被告苏福安就涉案商铺所签订的《商铺租赁合同》系双方在自愿、平等的基础上签订，系双方真实意思表示，且合同内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故应为有效合同，双方均应依约履行。合同第三条明确约定原告陈清梅所收取租金为净收，其余所有费用，包含但不限于物业管理费、能源费、租赁税、土地使用税等费用均由陈福安承担。合同第九条税费和证照约定苏福安承担该商铺经营涉及的所有税费。从合同前后文义和租赁行业交易习惯等，合同所指的租赁税应理解为因商铺租赁所产生的包括原告出租涉案房屋、被告承租涉案房屋所应缴纳各种种类的税金。原告现已向税务部门缴清了被告承租涉案商铺期间包括个人所得税、房产税、城镇土地使用税等在内的各种税金共计19303.43元，故被告应依上述合同约定向原告清偿。现原告诉请被告支付租赁税（含滞纳金）19303元，合理有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条的规定，判决如下：被告苏福安于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈清梅支付租赁税19303元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取141元（原告已预交），由被告苏福安负担。本判决为终审判决。审 判 员 周绪阳二〇二一年八月十九日法官助理 张俊彦书 记 员 简嘉泳