河南省宝丰县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0421民初1570号原告：河南绿城物业服务有限公司，住所地郑州市郑东新区博学路正商四大铭筑A座1103号，统一社会信用代码91410100MA47E58YXC。法定代表人：邱最如，系公司负责人。委托诉讼代理人：刘晓勇，男，1989年4月29日出生，汉族，住新密市，系公司员工。被告：安阳蓝恒置业有限公司，住所地汤阴县韩庄镇韩庄新社区303室，统一社会信用代码91410523MA4565XW79。法定代表人：李彤彤。原告河南绿城物业服务有限公司与被告安阳蓝恒置业有限公司服务合同纠纷一案，本院于2021年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南绿城物业服务有限公司的委托诉讼代理人刘晓勇到庭参加诉讼，被告安阳蓝恒置业有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。河南绿城物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令安阳蓝恒置业有限公司支付河南绿城物业服务有限公司案场服务费235000元；2.判令安阳蓝恒置业有限公司支付河南绿城物业服务有限公司滞纳金暂计9165元（暂计算至2021年3月31日）；3.安阳蓝恒置业有限公司承担本案的诉讼费。事实和理由：2020年1月15日，河南绿城物业服务有限公司与安阳蓝恒置业有限公司订立《平顶山宝丰·桂语江南体验中心案场服务合同》，合同期限为2021年1月20日至2022年1月19日，约定原告为被告宝丰·桂语江南体验中心实施物业管理服务。合同约定2021年1月25日前被告应支付原告服务费235000元。经原告多次催促，被告仍未支付该笔服务费235000元。另，根据《平顶山宝丰·桂语江南体验中心案场服务合同》第四条第1款被告违约协议约定，逾期支付服务费的，应当按照应付金额每日万分之六支付滞纳金，因被告一直未向原告支付，引起诉讼。安阳蓝恒置业有限公司未到庭，亦未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：河南绿城物业服务有限公司与安阳蓝恒置业有限公司签订了《宝丰·桂语江南体验中心案场服务协议》，内容为：“委托方：安阳蓝恒置业有限公司（以下简称甲方）法定代表人：李彤彤地址：河南省安阳市汤阴县韩庄镇韩庄新社区303室联系电话：0372-59××××3纳税人识别号：91410523ＭＡ4565ＸＷ79受委托方：河南绿城物业服务有限公司（以下简称乙方）负责人：邱最如地址：郑州市郑东新区博学路正商四大名筑Ａ座1103室联系电话：0371-899××××0纳税人识别号：91410100ＭＡ47Ｅ58ＹＸＣ根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方委托乙方对宝丰·桂语江南体验中心实施物业管理服务，订立本协议。第一条管理服务期限1.服务期限：壹年，起始日期2021年1月20日至2022年1月19日止。服务期内，服务费用为人民币玖拾肆万元整（￥940000.00）。……2.支付方式如下：（1）2021年1月25日前，甲方向乙方支付人民币贰拾叁万伍仟元整（￥235000.00）；（2）2021年4月25日前，甲方向乙方支付人民币贰拾叁万伍仟元整（￥235000.00）；（3）2021年7月25日前，甲方向乙方支付人民币贰拾叁万伍仟元整（￥235000.00）；（4）2021年10月25日前，甲方向乙方支付人民币贰拾叁万伍仟元整（￥235000.00）。（一）甲方权利和义务……第四条违约责任及协议的变更与解除1.甲方违反本协议约定，逾期支付服务费的，乙方有权要求甲方支付，并按应付金额每日万分之六支付滞纳金。……第七条其他1.协议未尽事宜，甲、乙双方可另行协商解决。2.本协议正本连同附件共壹拾捌页，一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。3.本协议自双方盖章之日起生效。”河南绿城物业服务有限公司与安阳蓝恒置业有限公司均在该协议上加盖公章。2021年3月19日，河南绿城物业服务有限公司向安阳蓝恒置业有限公司发出工作联系单一份，内容为：“ＧＴ_ＱＲ-7.5-32ＮＯ:2021（河南公司）03-19发函部门:河南绿城物业服务有限公司，主送部门：安阳蓝恒置业有限公司贵公司：依据贵我双方签署的《桂语江南绿联盟专项服务合同》约定，服务期内，服务费用于1月25日前按照实际到岗人数据实结算，现结算2021年1月20日至2021年3月31日服务费用，合计人民币：壹拾捌万柒仟肆佰玖拾玖圆整（小写￥187499.00）（详见附件一）请贵司确认无误后尽快予以支付。发函部门负责人：姬瑞婷经办人：李宜谋时间：2021年3月19日签收人签章：董帅答复意见：核实无误接受部门负责人：董帅经办人：2021年3月20日”。河南绿城物业服务有限公司与安阳蓝恒置业有限公司均在工作联系单上加盖公章。后因安阳蓝恒置业有限公司一直未向安阳蓝恒置业有限公司支付服务费，双方形成纠纷。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。河南绿城物业服务有限公司与安阳蓝恒置业有限公司签订的《宝丰·桂语江南体验中心案场服务协议》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为合法有效合同，双方均应按照协议约定履行自己的义务。在本案中，《宝丰·桂语江南体验中心案场服务协议》约定：“2021年1月25日前，甲方向乙方支付人民币贰拾叁万伍仟元整（￥235000.00）”，该协议签订后，安阳蓝恒置业有限公司未按约定付款，故河南绿城物业服务有限公司主张安阳蓝恒置业有限公司支付案场服务费235000元的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。在本案中，原、被告双方关于滞纳金的约定条款实际就是针对违约情形约定的违约金条款，安阳蓝恒置业有限公司未按约定向河南绿城物业服务有限公司支付案场服务费,已构成违约，故应按照协议的约定向河南绿城物业服务有限公司支付违约金,河南绿城物业服务有限公司要求安阳蓝恒置业有限公司支付暂计至2021年3月31日的违约金9165元于法有据,本院予以支持。安阳蓝恒置业有限公司经合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩论的权利。综上所述，河南绿城物业服务有限公司的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条的规定，判决如下：一、安阳蓝恒置业有限公司于本判决生效后十日内支付河南绿城物业服务有限公司服务费235000元；二、安阳蓝恒置业有限公司于本判决生效后十日内支付河南绿城物业服务有限公司违约金9165元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4962元，减半收取2481元，由安阳蓝恒置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于平顶山市中级人民法院。审判员  王鹏珂二〇二一年八月十二日书记员  白少华附：相关法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。