新疆维吾尔自治区吉木萨尔县人民法院民事判决书（2021）新2327民初1983号原告（反诉被告）：吉木萨尔县旭晨电力工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县鸟奇北路沙河南巷滨河雅居小区15号楼底商4号商铺。        法定代表人：张旭东，该公司经理。        被告（反诉原告）：吉木萨尔县华宇翔房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县满城路世纪花园17-4门面房。        法定代表人：马金山，该公司经理。        委托诉讼代理人：景思雪，新疆北庭律师事务所律师。        原告（反诉被告）吉木萨尔县旭晨电力工程有限公司（以下简称旭晨电力公司）与被告（反诉原告）吉木萨尔县华宇翔房地产开发有限公司（以下简称华宇祥房产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年7月29日立案后，依法适用简易程序，于2021年8月14日公开开庭审理。原告（反诉被告）的法定代表人张旭东、被告（反诉原告）的委托诉讼代理人景思雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。        原告（反诉被告）吉木萨尔县旭晨电力工程有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令解除原告（反诉被告）、被告（反诉原告）签订的《电力工程施工合同》；1．判令被告支付工程款228000元；2．判令被告承担违约金11400元（228000×5％）；3．本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年11月20日，原、被告签订了《电力工程施工合同》，被告将其开发的北庭壹号公馆小区采购、安装供电设施、设备工程承包给原告；第二条承包范围：架设一台250KV台式变压器，价格78000元，架设箱式变压器（详见附件，以附件为准）；双方约定合同总价暂定为1000000元。第四条付款方式：工程价款作为支付认购北庭壹号商铺的房款；第八条：任何一方违约，违约方应承担工程总价款5％的违约金。原告按《电力工程施工合同》约定履行了采购、安装供电设施、设备义务但被告未按《电力工程施工合同》约定履行付款义务。2020年5月，原告架设的250KV台式变压器经国家电网验收合格后已投入使用。被告应该给原告支付土建和电力设施工程款220余万元，现被告只支付540000元。另原告与被签订《电力工程施工合同》之前，为被告开发的北庭壹号公馆小区进行了部分电力改造，被告未向原告支付工程款。张保华的楼盘由被告接手，张保华欠原告的150000元由被告承担，工程款合计228000元。原告为维护自身的合法权益，请求判令如上所请。        被告吉木萨尔县华宇翔房地产开发有限公司辩称，欠原告工程款78000元认可，不认可张保华给被告转让了150000元债务。原告应提供证据证明欠款1500000元，否则承担举证不能的后果。被告不存在违约行为，故不承担违约金。根据合同4.2约定，不同意以现金方式支付，同意以商铺抵偿。同时当庭提出反诉。反诉请求为：1．判令反诉原告与反诉被告签订的《电力工程施工合同》继续履行；2．判令反诉被告承担违约金50000元（1000000×5％）；3．判令本诉及反诉费用由反诉被告承担。事实与理由：反诉原告与反诉被告于2019年11月20日签订《电力工程施工合同》，双方约定由反诉被告承包反诉原告承建的北庭壹号公馆小区工程电力设施、设备，承包范围包括架设一台250KV台式变压器（价格为78000元），架设箱式变压器等。但反诉被告只完成了一台250KV台式变压器架设，其他施工内容未完成，因此双方签订的合同并没有履行完毕，剩余工程并未完工，反诉被告应当按照合同约定继续履行合同义务。同时，反诉被告以自己的行为表示不愿意继续履行合同，其行为构成违约，应当承担违约责任。为维护反诉原告的合法权益，现提起反诉，请求审理后依法支持反诉原告的反诉请求。        原告（反诉被告）就其主张提供以下证据：        1．电力工程施工合同1份，证明：2019年11月20日原、被告签订一份《电力工程施工合同》，原告承揽安装被告修建的北庭壹号公馆小区的电力设施，具体范围：架设一台250KV变压器和两台箱式变压器，合同8.1项约定违约金按50％计算。        被告质证认为，真实性无异议，合同4.2条双方约定付款方式为工程价款作为认购商铺的价款。        2．信访事项程序性受理告知书2份、关于信访人张旭东诉求解决拖欠工程款问题的答复意见书1份，证明：2021年1月，被告无法向原告支付工程款，原告投诉至信访局，信访局转办至住建局，住建局受理信访案件后，被告欠原告土建工程款193万元。        被告质证认为，真实性认可，关联性不认可，该组证据不能反映和电力工程欠款事宜。        本院认证认为，本院对原告提交的以上证据的真实性予以确认。        被告未向本院提交证据。        经审理查明：2019年11月20日原告（反诉被告）旭晨电力公司与被告（反诉原告）华宇祥房产公司签订了一份《电力工程施工合同》，双方约定：原告（反诉被告）（甲方）承包被告（反诉原告）（乙方）开发的吉木萨尔县北庭壹号公馆小区住宅楼及商铺供电设施、设备采购安装工程；承包范围：1．架设一台250KV台式变压器，价格为78000元；2．架设箱式变压器（详见附件，以附件为准）；双方约定合同总价款暂定为1000000元（不含税票）；付款方式为：工程价款作为认购北庭壹号商铺的房款；原告（反诉被告）（甲方）给被告（反诉原告）（乙方）交付的5000元认筹金变更为购买商铺的定金（商铺的价格以实际销售价格为准）；任何一方违反本协议约定之事项，违约方应承担工程总价款的5％的违约金，赔偿对方的实际经济损失。该合同签订后。原告（反诉被告）依法履行了合同确定的义务，即为被告（反诉原告）采购安装250KV台式变压器一台。后因被告（反诉原告）开发建设的工程主体尚未工后又停工，致使原告（反诉被告）无法安装箱式变压器。另外，被告（反诉原告）开发的北庭壹号公馆属于张保华，因张保华无能力开发转让于被告（反诉原告）。原告（反诉被告）称，张保华欠其工程款150000元一并转让于被告（反诉原告），但被告（反诉原告）对此予以否认。        双方争议的焦点：1．原告（反诉被告）、被告（反诉原告）签订的《电力工程施工合同》是否应当解除；2．被告（反诉原告）欠原告（反诉被告）的工程款如何认定；3．原告（反诉被告）主张的违约金是否符合法律规定；4．被告（反诉原告）要求继续履行合同并要求原告（反诉被告）承担违约金50000元应否支持。        本院认为，关于争议焦点1，原告（反诉被告）、被告（反诉原告）签订的《电力工程施工合同》系双方当事人真实意见表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。双方当事人均应全面履行合同确定的义务。原告（反诉被告）依约安装了一台250KV台式变压器，双方约定原告（反诉被告）安装的箱式变压器，需被告（反诉原告）主体工程和配套项目施工完毕后才能安装。现因被告（反诉原告）开发的北庭壹号公馆工程项目主体尚未完工，且已停工近2年多时间，存在客观上履行不能的情形。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条关于“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；”的规定，原告（反诉被告）要求解除双方签订的《电力工程施工合同》符合法律规定，本院予以支持。        关于争议焦点2，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，现原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）按合同约定支付已完工部分工程款78000元，于法有据，本院予以支持。原告（反诉被告）主张张保华欠其工程款150000元一并转让于被告（反诉原告），但被告（反诉原告）对此予以否认，原告（反诉被告）又未提交证据予以证明，因此对原告（反诉被告）该项请求，因缺乏证据，本院不予支持。        关于争议焦点3，原告（反诉被告）、被告（反诉原告）合同中约定，付款方式为：工程价款作为支付认购北庭壹号公馆商铺的房款；任何一方违反本协议约定之事项，违约方应承担工程总价款5％的违约金，赔偿对方的实际经济损失。因被告（反诉原告）开发的北庭壹号公馆住宅楼未完工，商铺未修建，被告（反诉原告）无法履行合同约定的交付义务，其已构成违约，应承担违约责任。按照双方合同约定，被告（反诉原告）应当承担违约金为3900元（78000元×5％）。        关于争议焦点4，因被告（反诉原告）开发的北庭壹号公馆小区住宅楼工程主体尚未完工，商铺至今未动工修建，以自己的行为表明已无法履行合同，且反诉被告未按约定安装箱式变压器，是因反诉原告的配套工程未完工，不具备安装条件。因此反诉原告要求反诉被告继续履行合同且承担违约金，无事实及法律依据，本院不予支持。        综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第九十四条第二款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：        原告（反诉被告）吉木萨尔县旭晨电力工程有限公司与被告（反诉原告）吉木萨尔县华宇翔房地产开发有限公司签订的《电力工程施工合同》于本判决生效之日解除；        被告（反诉原告）吉木萨尔县华宇翔房地产开发有限公司于本判决生效之日支付原告（反诉被告）吉木萨尔县旭晨电力工程有限公司工程款78000元，并承担违约金3900元。        驳回原告（反诉被告）吉木萨尔县旭晨电力工程有限公司其他诉讼请求。        驳回反诉原告（被告）吉木萨尔县华宇翔房地产开发有限公司的诉讼请求。        案件受理费2520.5元，由被告（反诉原告）吉木萨尔县华宇翔房地产开发有限公司负担875元，由原告（反诉被告）吉木萨尔县旭晨电力工程有限公司负担1645.5元；反诉费525元，由被告（反诉原告）吉木萨尔县华宇翔房地产开发有限公司负担。        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。        审判员    王建国二〇二一年八月三十日书记员    陈国玲