文书内容辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0791民初1404号原告：锦州农村商业银行股份有限公司滨海支行，住所地锦州经济技术开发区井冈山路三段1号，统一社会信用代码：91210700MA0QFQF25J。负责人：于浩，该支行行长。委托诉讼代理人：刘晓旭、刘琳，辽宁戎达律师事务所律师。被告：李金旭，男，1971年7月15日生，汉族，住锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）邵阳路海景花园14-24号，身份证号：42011619710715383X。被告：柯水平，女，1986年1月14日生，汉族，户籍地武汉市新洲区汪集街胡三村柯王湾二组53号，身份证号：420117198601146329。原告锦州农村商业银行股份有限公司滨海支行（以下简称农商行滨海支行）与被告李金旭、柯水平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行滨海支行委托诉讼代理人刘琳到庭参加诉讼，被告李金旭、柯水平经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，1、请求判令二被告偿还借款本金199,804.04元及利息160,068.02元（暂计至2021年3月19日，此后发生的利息、罚息按合同约定支付至全部债务清偿完毕之日，据实结算），合计359,872.06元；2、请求对原告就二被告所提供的抵押物在上述第一项诉讼请求数额范围内优先受偿；3、请求二被告承担诉讼费。事实和理由：2013年6月25日，原告与被告签订《抵押担保借款合同》，合同约定贷款金额为人民币200,000元，贷款用途为购货，贷款期限为2013年6月25日至2015年6月24日，贷款月利率为8.7‰，还款方式为按季还息，到期一次性还本。该笔贷款由二被告以其名下的房产（房权证号：002228号，坐落于锦州市开发区邵阳路海景花园14-24号，面积140㎡，住宅）提供抵押担保，并办理抵押登记。原告依约于2013年6月25日向被告发放了贷款，2015年4月26日至2016年4月21日期间，被告向原告偿还借款本金后被告未按约定还本付息，已严重违约，贷款到期后经原告多次催要，被告未能偿还。为维护原告的合法权益，故原告诉至法院。为印证上述事实，原告向本院提交了下列证据予以证明：1、抵押担保借款合同，拟证明原、被告间的借款事实，包括借款本金数额以及利率等；2、房屋所有权证、房屋所有权证抵押登记审批表，拟证明该笔贷款由二被告名下的案涉房产提供抵押担保，并办理了抵押登记；3、贷款电子许可证，拟证明2013年6月25日原告向被告发放贷款金额为200,000元；4、利息清单，拟证明被告尚欠的本息数额；5、二被告的结婚证复印件，拟证明二被告的身份信息；6、辽银监[2016]254号文件，拟证明原告的主体适格；7、催收的照片，拟证明原告在2020年9月4日向被告住址张贴了催收通知，未见到被告本人。二被告在法定期限内未作答辩。本院对原告围绕其诉讼请求依法提交的证据进行了审查，结合庭审调查和原告的陈述，本院对原告提交的证据真实性予以确认。并据此确认以下法律事实：被告李金旭因购货向锦州天桥农村商业银行股份有限公司天东支行（以下简称天桥农商行天东支行）申请借款，2013年6月25日，天桥农商行天东支行与被告李金旭、柯水平签订《抵押担保借款合同》，《抵押担保借款合同》中约定：借款金额为人民币200,000元，期限自2013年6月25日至2015年6月24日，借款利率8.7‰，天桥农商行天东支行将贷款转账给借款人提供的银行卡账户内。同时合同中也约定逾期还款的违约责任为“不按约定期限归还贷款本金，如利率未作调整，对逾期部分在原贷款利率的基础上加收30%利息”。抵押人自愿以本人有处分权的财产（明细见抵押物清单）作为抵押物，为本合同所载明的债权提供担保。当借款人不能依合同约定按期或按约偿还贷款本息时，抵押权人有权依照法律规定，将抵押物折价或以拍卖、变卖等方式处置该抵押物，从所得价款中优先得到偿还。抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权和抵押权而支出的诉讼费、评估费、拍卖费等一切费用。抵押物为当时二被告共有的坐落在锦州经济技术开发区邵阳路海景花园14-24号楼房（房屋所有权证号：房权证锦开国字第002228号，建筑面积为140㎡）。同时合同中还约定了其他必备条款，合同尾部由被告李金旭在借款人处签名捺印，被告柯水平和李金旭共同在抵押人处签名捺印。2013年5月22日，案涉抵押物办理了抵押登记。合同签订日，天桥农商行天东支行转账200,000元至被告的银行账户内。合同签订后，原告认可被告偿还了自2013年6月25日至2015年6月24日借期内的全部利息，2015年5月26日偿还了本金195.75元，2015年7月15日偿还借款本金0.04元。另查，2016年10月31日，辽宁银监局下发文件，“锦州农商银行（即锦州农村商业银行股份有限公司）开业的同时，锦州天桥农村商业银行及其分支机构自行终止，两家行社债权债务转为锦州农商银行债权债务”。“原天桥农商行天东支行变更为锦州农村商业银行股份有限公司滨海支行”。本院认为，天桥农商行天东支行与被告签订的《抵押担保借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效。被告李金旭作为借款人应按抵押担保借款合同约定，及时偿还天桥农商行天东支行债权债务的承接者即原告借款本金及利息，逾期付款的构成违约，应按合同约定承担支付逾期付款利息的违约责任。关于逾期付款利息问题，原告主张按借期利率加收30%计算，符合合同约定，原告主张的逾期利率按借期利率加收30%本院予以支持。根据中国人民银行的相关规定，利息应按月利率=年利率/12，日利率=年利率/360计算，故被告拖欠原告逾期的利息计算至2021年3月14日应为157,431.73元（计算方式199,804.25×8.7‰×1.3倍×1个月20天+199,804.21×8.7‰×1.3×68个月=157,431.73元），之后的利息以199,804.21元为基数，按年息13.572%从2021年3月15日起计算至被告李金旭付清之日止。关于被告柯水平应否承担共同还款责任问题，在案涉合同的借款期间被告李金旭与被告柯水平系夫妻关系，且被告柯水平在抵押物共有人处签名捺印，并且被告柯水平在收到法院送达的起诉状等相关材料后并未到庭应诉，就原告诉状中主张其应承担共同偿还责任也未提出否认的书面答辩意见，故此债务应属于夫妻共同债务，被告李金旭、柯水平应共同承担还款责任。关于原告主张的对被告提供的抵押物在其所担保的范围内享有优先受偿权问题。被告与天桥农商行天东支行签订了抵押合同，且提供了抵押物的所有权证交付给天桥农商行天东支行，故二被告以其抵押物对其借款承担抵押担保责任的意思表示真实，同时案涉抵押物已办理了抵押登记，故抵押权设立，原告有权在二被告提供的抵押物所担保的范围内享有优先受偿权。综上，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十七条之规定，判决如下：一、被告李金旭、柯水平于本判决生效后10日内一次性偿还原告锦州农村商业银行股份有限公司滨海支行借款本金199,804.21元及利息，利息截止到2021年3月14日为157,431.73元，之后的利息以199,804.21元为基数，按年息13.572%从2021年3月15日起计算至被告李金旭、柯水平付清之日止；二、原告锦州农村商业银行股份有限公司滨海支行在本判决主文第一项享有的债权额度内对被告李金旭、柯水平所有的坐落在锦州经济技术开发区邵阳路海景花园14-24号楼房（房屋所有权证号：房权证锦开国字第002228号，建筑面积为140㎡），依法定程序行使抵押权，并对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告锦州农村商业银行股份有限公司滨海支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3349元，由原告锦州农村商业银行股份有限公司滨海支行负担19.50元，由被告李金旭、柯水平负担3329.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审判员  张雪冬二〇二一年八月二十八日书记员高小琳