海城市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0381民初5635号原告鞍山银行股份有限公司。地址：鞍山市铁东区五一路15号统一社会信用代码：912103002426679835。法定代表人：项晓云，董事长委托代理人：白禹，系该公司员工被告：鞍山利生天然植物园林工程有限公司。地址：鞍山市千山区旧堡路1号统一社会信用代码：91210303768305899U。法定代表人：刘胜利，职务经理委托代理人：刘迪，男，汉族，住鞍山市铁西区。被告鞍山利生天然植物提炼股份有限公司。地址：鞍山市东鞍山镇马日屯村。统一社会信用代码：91210300X04599735Ｌ。法定代表人：刘彬，职务经理。委托代理人：刘迪，男，汉族，住鞍山市铁西区。被告：刘胜利，男，汉族，住鞍山市铁东区.委托代理人：刘迪，男，汉族，住鞍山市铁西区，系父子关系。被告：徐凤芝，女，汉族，住鞍山市铁东区.委托代理人：刘迪，男，汉族，住鞍山市铁西区，系母子关系。原告鞍山银行股份有限公司诉被告鞍山利生天然植物园林工程有限公司、鞍山利生天然植物提炼股份有限公司、刘胜利、徐凤芝金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月9日受理后，依法适用简易程序，于2021年8月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人、被告的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鞍山银行股份有限公司诉称：2018年12月19日，原告与被告台鞍山利生天然植物园林工程有限公司签订合《流动资金借款合同》一份，合同约定被告鞍山利生天然植物园林工程有限公司向原告借款380万元，借款期限1年，借款利率为年利率6.525%，约期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。同日，被告鞍山利生天然植物提炼股份有限公司与原告签订《抵押合同》一份，承诺以鞍山利生天然植物提炼股份有限公司名所有的坐落于：鞍山市千山区东鞍山镇马驿屯村，建筑面积373.92平方米，房权证号：鞍房权证汤字第××号；鞍山市千山区东鞍山镇马驿屯村，建筑面积3021.94平方米，房权证号：鞍房权证汤字第××号房屋及坐落于：鞍山市千山区东鞍山镇马驿屯村，国有土地3929.00平方米，国有土地使用证号：鞍国用2001字第××号的土地使用权。作为抵押并办理了抵押登记。同日，原告与被告刘胜利、徐凤芝签订《保证合同》一份，被告刘胜利、徐凤芝承诺对该借款承担连带保证责任。合同签订后，原告履行了全部义务，但被告未按时偿还借款本金及利息，经原告多次催要，各被告未履行还款及担保义务。原告特向贵院提起诉讼，请求贵院判令1、被告鞍山利生天然植物园林工程有限公司立即偿还原告借款本金3789978.52元及利息、罚息、复利564250.29元（利息、罚息、复利截止至2021年8月20日），并以本金3789978.52元为基数，自2021年8月21日起至欠款实际付清之日止按8.4825%计算；2、原告鞍山银行股份有限公司对被告鞍山利生天然植物提炼股份有限公司名下所有的坐落于：鞍山市千山区东鞍山镇马驿屯村，建筑面积373.92平方米，房权证号：鞍房权证汤字第××号；鞍山市千山区东鞍山镇马驿屯村，建筑面积3021.94平方米，房权证号：鞍房权证汤字第××号房屋及坐落于：鞍山市千山区东鞍山镇马驿屯村，国有土地3929.00平方米，国有土地使用证号：鞍国用2001字第××号的土地使用权享有优先受偿权；3、请求法院判令被告刘胜利、徐凤芝对上述欠款承担连带保证责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。被告鞍山利生天然植物园林工程有限公司、鞍山利生天然植物提炼股份有限公司、刘胜利、徐凤芝辩称：对原告所诉无异议，欠款本金及利息均认可。经审理查明，2018年12月19日，原告与被告台鞍山利生天然植物园林工程有限公司签订合《流动资金借款合同》一份，合同约定被告鞍山利生天然植物园林工程有限公司向原告借款380万元，借款期限1年，借款利率为年利率6.525%，约期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。同日，被告鞍山利生天然植物提炼股份有限公司与原告签订《抵押合同》一份，承诺以鞍山利生天然植物提炼股份有限公司名所有的坐落于：鞍山市千山区东鞍山镇马驿屯村，建筑面积373.92平方米，房权证号：鞍房权证汤字第××号；鞍山市千山区东鞍山镇马驿屯村，建筑面积3021.94平方米，房权证号：鞍房权证汤字第××号房屋及坐落于：鞍山市千山区东鞍山镇马驿屯村，国有土地3929.00平方米，国有土地使用证号：鞍国用2001字第××号的土地使用权。作为抵押并办理了抵押登记。同日，原告与被告刘胜利、徐凤芝签订《保证合同》一份，被告刘胜利、徐凤芝承诺对该借款承担连带保证责任。合同签订后，原告履行了全部义务，但被告未按时偿还借款本金及利息，经原告多次催要，各被告未履行还款及担保义务，故原告诉至本院。以上事实，除原、被告陈述外，原告提供的证据有：贷款协议、流动资金借款合同一份、抵押合同一份、保证合同、鞍山银行贷款借据一份。以上证据经庭审质证及本院开庭审查，符合证据的真实性、合法性、关联性，所证事实足资认定，本院予以采信。本院认为：原告鞍山银行股份有限公司与被告台鞍山利生天然植物园林工程有限公司签订的借款合同依法成立，合法有效，原告已将贷款发放，被告理应按照约定履行还款义务，现被告未按照约定履行，显系违约。故对原告要求被告王文胜偿还贷款本金3789978.52元、利息、罚息、复利564250.29元及后续利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。因被告被告刘胜利、徐凤芝签订《保证合同》，故对原告要求被告刘胜利、徐凤芝承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。因被告鞍山利生天然植物提炼股份有限公司与原告签订《抵押合同》一份，承诺以以鞍山利生天然植物提炼股份有限公司名所有的坐落于：鞍山市千山区东鞍山镇马驿屯村，建筑面积373.92平方米，房权证号：鞍房权证汤字第××号；鞍山市千山区东鞍山镇马驿屯村，建筑面积3021.94平方米，房权证号：鞍房权证汤字第××号房屋及坐落于：鞍山市千山区东鞍山镇马驿屯村，国有土地3929.00平方米，国有土地使用证号：鞍国用2001字第××号的土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记手续，故对原告要求对鞍山利生天然植物提炼股份有限公司名所有的坐落于：鞍山市千山区东鞍山镇马驿屯村，建筑面积373.92平方米，房权证号：鞍房权证汤字第××号；鞍山市千山区东鞍山镇马驿屯村，建筑面积3021.94平方米，房权证号：鞍房权证汤字第××号房屋及坐落于：鞍山市千山区东鞍山镇马驿屯村，国有土地3929.00平方米，国有土地使用证号：鞍国用2001字第××号的土地使用权享有优先受偿权一节，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第八条之规定，判决如下：（一）被告鞍山利生天然植物园林工程有限公司立即偿还原告鞍山银行股份有限公司借款4354228.81元（其中本金3789978.52元，2021年8月20日前的利息、罚息、复利564250.29元），并以本金3789978.52元为基数，自2021年8月21日起至欠款实际付清之日止按年利率8.4825%给付利息；（二）原告鞍山银行股份有限公司对被告鞍山利生天然植物提炼股份有限公司名下所有的坐落于：鞍山市千山区东鞍山镇马驿屯村，建筑面积373.92平方米，房权证号：鞍房权证汤字第××号；鞍山市千山区东鞍山镇马驿屯村，建筑面积3021.94平方米，房权证号：鞍房权证汤字第××号房屋及坐落于：鞍山市千山区东鞍山镇马驿屯村，国有土地3929.00平方米，国有土地使用证号：鞍国用2001字第××号的土地使用权享有优先受偿权（三）被告刘胜利、徐凤芝对上述欠款承担连带清偿责任；（四）驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20328元及诉讼保全费5000元总计25328元，由被告鞍山利生天然植物园林工程有限公司、鞍山利生天然植物提炼股份有限公司、刘胜利、徐凤芝承担。此款原告已垫付，四被告在履行本判决确定的给付义务时加付25328元给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状和上诉费并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审判员 吕 东二〇二一年八月三十日书记员 赵彬彬