重庆市长寿区人民法院   重庆市长寿区人民法院民事判决书                           （2021）渝0115民初4838号 原告：重庆长寿中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市长寿区桃花大道58号2幢1-4、1-5，统一社会信用代码915000000598867238。法定代表人：张晓川，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：廖明，男，该公司员工。被告：陈忠明，男，1968年9月23日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：但维蓉，女，1969年6月17日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：重庆奇旺商贸有限公司，住所地重庆市长寿区凤城街道三峡路19号，统一社会信用代码91500115784242613R。法定代表人：但维蓉。原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司与被告陈忠明、但维蓉、重庆奇旺商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人廖明到庭参加诉讼，被告陈忠明、但维蓉、重庆奇旺商贸有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈忠明偿还原告贷款本金1 580 972.89元及截至2021年6月16日的利息16 601.77元、罚息664.35元、复利112.50元，及支付原告从2021年6月17日起至借款本息还清时止的罚息（按合同利率的1.5倍计算）、复利（按罚息利率计算）；2.判令被告但维蓉、重庆奇旺商贸有限公司对上述债务承担连带责任；3.判令原告对抵押担保物在上述债权范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年3月17日，原告与被告陈忠明签订《综合授信合同》，授信金额为8 550 000元，期限为60个月。同日，原告与被告重庆奇旺商贸有限公司签订了《最高额保证合同》，约定被告重庆奇旺商贸公司对《综合授信合同》项下的全部债务提供连带责任保证。同日，原告与被告陈忠明、但维蓉签订《最高额抵押合同》及《个人借款合同》，约定被告陈忠明、但维蓉向原告借款1 500 000元，被告用其名下房产提供抵押担保。因被告经营状况及还款情况较好，被告陈忠明向原告申请贷款额度恢复。2017年10月27日，原、被告重新签订借款借据，金额为1 500 000元，期限为五年。2018年，被告陈忠明向原告申请增加抵押物增贷，2018年10月25日，原告与被告陈忠明重新签订《综合授信合同》，授信金额为5 000 000元。同日，原告与被告但维蓉签订了《最高额抵押合同》，约定被告但维蓉用其名下的房产提供抵押担保。同日，原告与被告但维蓉、重庆奇旺商贸公司签订《最高额保证合同》，约定由但维蓉、重庆奇旺商贸公司对上述《综合授信合同》项下的全部债务承担连带责任保证。同日，原告与被告陈忠明签订《借款合同》，约定被告陈忠明向原告借款900 000元，期限为12个月。2019年、2020年，被告经营正常、还款正常，原告以年审方式进行续贷。2020年7月24日，被告陈忠明向原告申请增加贷款，原告与被告陈忠明签订《借款合同》，约定被告陈忠明向原告借款300 000元，期限为36个月。上述借款合同签订后，原告均按合同约定按时发放贷款。2021年3月30日起，被告未能按时还款，发生逾期。原告多次催收，于2021年4月15日向被告陈忠明发出催款通知函，被告结清了当期逾期。2021年4月30日被告又未能按时还款，原告多次催收，被告未答复还款，原告于2021年5月6日、5月19日向被告陈忠明发出催款通知函，被告未还款。原告于2021年6月8日向被告陈忠明、但维蓉发出全部收贷通知书，宣布贷款本息提前到期，要求被告全额清偿。截至起诉之日，被告仍未归还欠款。被告陈忠明、但维蓉、重庆奇旺商贸公司均未作答辩。原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司围绕诉讼请求提交的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《抵押合同》、《借款合同》、《个人借款合同》、不动产登记证明、借款借据、贷款余额查询凭证、截屏打印页、交易流水等证据客观真实，被告陈忠明、但维蓉、重庆奇旺商贸有限公司未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证和质证的权利。本院对上述证据予以确认。本院经审理认定事实如下：2014年3月17日，原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司（授信行）与被告陈忠明（受信人）、签订《综合授信合同》（合同编号：2014S0602013010019），约定，业务条款 A. 最高授信额度 人民币捌佰伍拾伍万元整（8 550 000.00）。B. 授信额度有效期 自2014年3月17日起60个月。D. 受信人可使用授信额度的业务种类包括：受信人本人（或与其他人共同）作为借款人在中银富登贷款；受信人为他人在中银富登的贷款提供担保；E. 授信用途 满足受信人依法合规且正常的生产、经营、生活需要。M. 担保 最高额保证担保，详见担保文件；最高额抵押担保，详见担保文件；U. 争议解决 本合同适用中华人民共和国的法律法规，本合同项下及与之有关的一切争议，应首先友好协商解决，协商不成的，交由中银富登住所地的人民法院诉讼解决。X. 受信人与中银富登同意本合同作为重庆市土地房屋管理局要求签订的《重庆市房地产抵押合同》的主合同并成为该合同的附件，本合同约定的最高授信额度即为该合同记载的贷款金额，本合同下具体业务的履行期限即为该合同记载的贷款期限。基本条款 1.定义与解释 授信额度：指中银富登依照本合同的条款条件承诺授予或实际授予受信人的银行授信资金或银行信用支持的本金额。额度有效期：也称提款期，指受信人可以向中银富登申请使用相关额度的期限。2. 授信额度 最高授信额度及其有效期、额度类别、可使用授信额度的具体业务种类见本合同业务条款。授信额度为可循环使用额度，则已提取额度在相关债务被清偿后在授信额度有效期内可以再次申请使用，在授信额度有效期内循环次数不限。授信额度有效期届满后未提取的额度自动取消，不可再提；有效期届满日为非工作日的，不予顺延。除非另有特别约定，否则受信人已在中银富登发生的未结业务自动占用本合同下相应业务的额度，见本合同F款。3. 授信额度的使用 在授信额度有效期内和最高授信额度内，受信人可向中银富登提交申请，经中银富登批准后应在授信额度有效期内订立具体业务合同，并在授信额度有效期内按具体业务合同的约定实际支用授信额度。6. 违约及补救措施 受信人未按本合同或具体业务合同的约定使用授信额度，或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项的，构成违约事件。受信人发生本合同或具体业务合同项下的违约事件时，中银富登有权根据合同约定或/及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于调整授信额度和有效期、要求纠正违约、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同和具体业务合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登为实现债权和担保权益而发生的费用等。7. 附则 除本合同另有规定的情形之外，具体业务合同与本合同不一致之处应以具体业务合同为准，具体业务合同未约定的事项依照本合同的约定执行。本合同的业务条款与基本条款构成本合同的正文；X款的特别约定与本合同正文其他条款不一致时，以该款特别约定为准。2014年3月17日，原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司（抵押权人）与被告陈忠明、但维蓉（抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014S0602013010019-1），约定，业务条款A. 主债务人：陈忠明。B. 被担保的主合同：为中银富登（作为债权人）与上述主债务人，已经或即将订立的编号为2014S0602013010019名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。C. 担保范围 本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下的中银富登债权，包括主债权本金（最高余额为人民币捌佰伍拾伍万元整）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。D. 主合同期间：在主合同项下被担保债权的发生期间为2014年3月17日至2019年3月17日，具体以主合同为准。在上述期间内发生的主合同项下业务，均属于本合同的担保范围。主合同下每笔债务的债务履行期为具体业务发生之日起至依照主合同或具体业务合同该业务到期之日，具体以主合同及主合同下的具体业务合同为准。E：抵押物：为抵押人名下的房屋及其相应土地使用权，详见本合同附件1《抵押物清单》。F：抵押率：抵押人应保持抵押率不高于474.47%。X. 特别约定：抵押人与中银富登同意签订《重庆市房地产抵押合同》，本合同作为《重庆市房地产抵押合同》的附件。《重庆市房地产抵押合同》仅供在重庆市土地房屋管理局办理抵押登记使用，与本合同不一致之处以本合同为准。抵押物清单：抵押物坐落位置：长寿区××街道××路××号附××号，产权证明号：206房地证2014字第××××号；抵押物坐落位置：长寿区××街道××路××号附××号，产权证明号：206房地证2014字第××××号；抵押物坐落位置：长寿区××路××号×-×，产权证明号：206房地证2010字第××××号；抵押物坐落位置：长寿区××街道××路××号附××号，产权证明号：206房地证2014字第××××号；抵押物坐落位置：长寿区××街道××路××号附××号，产权证明号：206房地证2014字第××××号；抵押物坐落位置：长寿区××街道××路××号附××号，产权证明号：206房地证2014字第××××号；抵押物坐落位置：长寿区××街道××路××号附××号，产权证明号：206房地证2014字第××××号。2014年3月17日，原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司（债权人）与被告重庆奇旺商贸有限公司（保证人）签订《最高额保证合同》（合同编号：2014S0602013010019-2），约定，A. 主债务人：陈忠明。B. 被担保的合同：为中银富登（作为债权人）与上述主债务人，已经或即将订立的编号为2014S0602013010019名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。C. 担保范围：本合同下的被担保债权为主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金（最高余额为人民币捌佰伍拾伍万元整）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。D. 主合同期间：在主合同项下被担保债权的发生期间为2014年3月17日至2019年3月17日，具体以主合同为准。在上述期间内发生的主合同项下业务，均属于本合同的担保范围。主合同下每笔债务的债务履行期为具体业务发生之日起至依照主合同或具体业务合同该业务到期之日，具体以主合同及主合同下的具体业务合同为准。2014年3月17日，原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司（贷款人）与被告陈忠明、但维蓉（借款人）签订《借款合同》（合同编号：2014C0602013010065），约定，A. 关联合同：本合同是编号2014S0602013010019的《综合授信合同》下的具体业务合同。B. 合同额度及额度有效期：最高贷款额度为人民币叁佰万元整，其中初始贷款额度为人民币壹佰伍拾万元整；最高贷款额度为有条件的可循环额度，已提取额度被清偿后在符合本合同约定条件时可以再次提取使用。本合同下的完整额度有效期为60个月，即2014年3月17日起至2019年3月17日；其中初始贷款额度需在首个额度有效期即2014年3月17日起至2014年5月15日共60天内提取使用；在首次提款后每满12个月时，借款人可向中银富登申请追加额度，如果借款人的还款情况及届时的资信状况满足中银富登的审核要求和审批条件，则中银富登可根据借款人的申请在B条约定的最高贷款额度范围和中银富登届时指定的额度有效期内，允许借款人凭借提取所追加的额度，并将原贷款本金余额与所追加额度合并后按一笔贷款进行本息偿还（操作方式为：按照原贷款本金余额和追加额度之和发放一笔新贷款，并将新贷款中的原贷款本金余额部分和已产生的利息以提前还清本息余额的方式冲销），新贷款的每期还款额（当期应还本金和正常利息的合计额）与原贷款下的每期还款额基本相等，并按上述新贷款金额和还款安排确定新贷款的贷款期限，在借据中注明。C. 贷款金额和期限：贷款本金余额不超过B条约定的最高贷款额度，首个额度有效期内提取的贷款本金总额不超过初始贷款额度。每笔贷款的金额以借据约定为准；初始贷款额度下每笔贷款的贷款期限为60个月，自实际放款日起算，具体期限以借据约定为准。追加额度后贷款的期限以届时的借据约定为准，最长不超过初始贷款额度下贷款期限的2倍。依照上述安排，本合同下所有贷款的实际额度占用期限（本合同的最长期限）将不超过初始贷款额度下贷款期限的3倍即180个月。D. 初始贷款额度的合同利率为年利率13.69%；追加额度后新贷款的合同利率由中银富登届时与借款人协商达成一致后在借据中写明。约定的贷款期限在12个月以内的贷款，合同利率在其贷款期限内保持不变；约定的贷款期限超过12个月的贷款，在如下特定情形下自动上浮：当中国人民银行向上调整相同期限档次的人民币贷款基准利率，并且调整后的基准利率减去调整日前本合同下正在执行的合同利率所对应的基准利率之后的差额大于或等于1%时，合同利率于基准利率调整日之后的第一个应还款日起，按相同的差额自动向上进行调整，还款计划表中的应还利息金额和应还本金额亦随之自动调整；上述合同利率调整始终是阶梯型单向上调的。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍。F. 贷款用途：对私-自然人经营；流动资金周转使用、支付上游货款。K. 还款计划：还款时间：首次放款日之后每月对应日即为本合同下所有贷款的每期还本还息日，即应还款日。借款人按“等额本息还款法”还款。R. 担保：最高额保证担保，详见担保文件；最高额抵押担保，详见担保文件。U. 争议解决 本合同适用中华人民共和国的法律法规；本合同项下及与之有关的一切争议，应首先友好协商解决，协商不成的，交由中银富登住所地的人民法院诉讼解决。6.违约及补救措施 6.1 发生下列任一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：（1）借款人未按本合同约定用途使用贷款，或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项；6.2 借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照本合同D款约定的逾期贷款罚息利率按日加付罚息，直至还清欠款。 2014年3月24日，原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司（抵押权人/乙方）与被告陈忠明、但维蓉（抵押人/甲方）签订《重庆市房地产抵押合同》，约定，一、总则 甲方以下表所列房地产设定抵押权作为陈忠明向乙方履行债务的担保。二、房地产状况 所有权人：陈忠明、但维蓉。抵押期限：2014年3月17日至2019年3月17日。坐落：长寿区××路××号×-×，房屋所有权证号：206房地证××字第××××号；坐落：长寿区××街道××路××号××号，房屋所有权证号：206房地证2014字第××号；坐落：长寿区××街道××路××号附××号，房屋所有权证号：206房地证××字第××号；坐落：长寿区××街道××路××号附××号，房屋所有权证号：206房地证××字第××号；坐落：长寿区××街道××路××号附××号，房屋所有权证号：206房地证××字第××号；坐落：长寿区××街道××路××号附××号，房屋所有权证号：206房地证2014字第××号；坐落：长寿区××街道××路××号附××号，房屋所有权证号：206房地证××字第××号。备注：我行对该客户授信额度为855万元，抵押物评估现值为180.20万元，对应担保的贷款额度为180.20万元，主合同下的其余授信额度采用本合同以外的其他担保方式担保或为信用贷款。三、贷款金额和期限 贷款金额为零仟壹佰捌拾零万贰仟零佰元整 贷款期限5年 债权人重庆长寿中银富登村镇银行有限公司 债务人陈忠明 。2014年3月17日，原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司与被告陈忠明、但维蓉签订借款借据，载明，授信合同编号：2014S0602013010019，借款合同编号：2014C0602013010065，借款人：陈忠明、但维蓉，贷款人：重庆长寿中银富登村镇银行有限公司，合同利率：年利率13.69%，计息规则及合同利率是否浮动按借款合同约定执行，本次提款金额：人民币壹佰伍拾万圆整，贷款期限：60个月，从2014年3月31日至2019年3月31日，本笔贷款的用途：流动资金，支付上游货款。被告陈忠明向原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司申请贷款额度恢复，2017年10月27日，原告与被告陈忠明、但维蓉重新签订借款借据，载明，授信合同编号：2014S0602013010019，借款合同编号：2014C0602013010065，借款人：陈忠明、但维蓉，贷款人：重庆长寿中银富登村镇银行有限公司，合同利率：年利率9.0647%，贷款期限：60个月，从2017年10月27日至2022年10月26日，本次提款金额：人民币壹佰伍拾万元整，本笔贷款的用途：流动资金周转。关于2017年10月27日原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司向被告陈忠明、但维蓉发放的贷款1 500 000元，被告陈忠明、但维蓉于2021年4月30日开始逾期，截至2021年6月16日，被告欠原告贷款本金529 447.20元，利息8064.27元、罚息586.81元、复利98.44元。2018年10月25日，原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司（授信行）与被告陈忠明（受信人）签订《综合授信合同》，约定，（合同编号：2018S0602013640121），约定，业务条款 A. 最高授信额度 人民币伍佰万元整（5 000 000.00）。B. 授信额度有效期 起始日为2018.10.25，截止日为2023.10.24。C. 授信额度的类别为可循环使用额度。E. 授信用途 满足受信人依法合规且正常的生产、经营、生活需要。F. 在先业务：下列合同属于本合同下的具体业务合同，其未结清的业务余额占用本合同下的授信额度，但双方在上述业务下的权利义务仍按该合同执行：中银富登与受信人（作为借款人）订立的编号为2014S0602013010019的《综合授信合同》的《借款合同》。U. 争议解决 本合同适用中华人民共和国的法律法规；本合同项下及与之有关的一切争议，应首先友好协商解决，协商不成的，交由中银富登住所地的人民法院诉讼解决。基本条款 1.定义与解释 授信额度：指中银富登依照本合同的条款条件承诺授予或实际授予受信人的银行授信资金或银行信用支持的本金额。额度有效期：也称提款期，指受信人可以向中银富登申请使用相关额度的期限。2. 授信额度 如为可循环使用额度，则已提取额度在相关债务被清偿后在授信额度有效期内可以再次申请使用，在授信额度有效期内循环次数不限。授信额度有效期届满后未提取的额度自动取消，不可再提；有效期届满日为非工作日的，不予顺延。除非另有特别约定，否则受信人已在中银富登发生的未结清业务自动占用本合同下相应业务的额度，见本合同F款。3. 授信额度的使用 在授信额度有效期内和最高授信额度内，受信人可向中银富登提交申请，经中银富登批准后应在授信额度有效期内订立具体业务合同，并在授信额度有效期内按具体业务合同的约定实际支用授信额度。6. 违约及补救措施 受信人未按本合同或具体业务合同的约定使用授信额度，或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项的，构成违约事件。受信人发生本合同或具体业务合同项下的违约事件时，中银富登有权根据合同约定或/及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于调整授信额度和有效期、要求纠正违约、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同和具体业务合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登为实现债权和担保权益而发生的费用等。7. 附则 除本合同另有规定的情形之外，具体业务合同与本合同不一致之处应以具体业务合同为准，具体业务合同未约定的事项依照本合同的约定执行。本合同的业务条款与基本条款构成本合同的正文；X款的特别约定与本合同正文其他条款不一致时，以该款特别约定为准。2018年10月25日，原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司（抵押权人）与被告但维蓉（抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：2018S0602013640121-1），约定，业务条款 A. 主债务人：陈忠明。B. 被担保的主合同：编号为2018S0602013640121名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。C. 担保范围 本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下的中银富登债权，包括主债权本金人民币伍佰万元整以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。D. 主合同期间：2018年10月25日至2023年10月24日，具体以主合同为准。E：抵押物：为抵押人名下的房产及土地使用权，详见本合同附件1《抵押物清单》。U. 争议解决 本合同适用中华人民共和国的法律法规；本合同项下及与之有关的一切争议，应首先友好协商解决，协商不成的，交由中银富登住所地的人民法院诉讼解决。抵押物清单：抵押物坐落位置：长寿区××路××号××幢××单元××，产权证号：206房地证××字第××号。2018年10月26日，办理抵押登记。2018年10月25日，原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司（债权人）与被告但维蓉、重庆奇旺商贸有限公司（保证人）签订《最高额保证合同》（合同编号：2018S0602013640121-2），约定，A. 主债务人：陈忠明。B. 被担保的合同：编号为2018S0602013640121名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。C. 担保范围：本合同下的被担保债权为主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金人民币伍佰万元整以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。D. 主合同期间（债权发生期间）：起始日为2018.10.25，截止日为2023.10.24，具体以主合同为准。U. 争议解决 本合同适用中华人民共和国的法律法规；本合同项下及与之有关的一切争议，应首先友好协商解决，协商不成的，交由中银富登住所地的人民法院诉讼解决。2018年10月25日，原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司（贷款人）与被告陈忠明（借款人）签订《借款合同》（合同编号：2018J0602013640415），约定，A. 关联合同：本合同是编号2018S0602013640121的《综合授信合同》下的具体业务合同。B. 合同金额及期限：贷款总额度为人民币玖拾万元整；额度有效期自2018年10月25日至2019年10月24日，共12个月。初始可用额度为900 000元。利率：第一个贷款年度的年利率为9%。F. 贷款用途：流动资金周转-支付货款。G. 借款人用款方式部分自主支付部分受托支付。K. 还款计划：还款时间每月30日；按频率付息、到期一次还本。U. 争议解决 本合同适用中华人民共和国的法律法规；本合同项下及与之有关的一切争议，应首先友好协商解决，协商不成的，交由中银富登住所地的人民法院诉讼解决。X. 特别约定：50万元受托支付，40万元自主支付。2.贷款安排 2.3 每笔贷款的金额以借据约定为准，每笔贷款的贷款期限自放款日起算，到期日为提款日所在贷款年度届满日，由双方在借据中写明具体日期，并以借据为准。2.4合同利率以经双方协商一致后在借据上记载的为准。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍。 6. 违约及补救措施 6.1 发生下列任一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：（1）借款人未按本合同约定用途使用贷款，或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项；6.2 借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款。6.3 借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登有权根据本合同的约定或/及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期，公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登为实现债权和担保权益而发生的费用等。2018年10月25日，原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司与被告陈忠明签订借款借据，载明，授信合同编号：2018S0602013640121，借款合同编号：2018J0602013640415，借款人：陈忠明，贷款人：重庆长寿中银富登村镇银行有限公司，合同利率：年利率9%，贷款期限：12个月，本次提款金额900 000元，本笔贷款的用途：流动资金周转-支付货款。此笔贷款于2018年10月30日发放，于2019年10月24日到期。2019年10月22日，原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司（贷款人）与被告陈忠明（借款人）签订《个人借款合同》（循环贷款）（合同编号：2019J0602013640577），约定，A. 关联合同：本合同是编号2018S0602013640121的《综合授信合同》下的具体业务合同。B. 合同额度及有效期：初始可用额度人民币玖拾万元整；额度有效期共12个月（自2019.10.22至2020.10.21）。利率：固定利率，初始可用额度的年利率为9%。F. 贷款用途：用于归还上笔乐享贷，沿用原贷款用途。G. 借款人用款方式为自主支付。K. 还款计划：还款时间每月30日；按频率付息、到期一次还本。U. 争议解决 本合同适用中华人民共和国的法律法规；本合同项下及与之有关的一切争议，应首先友好协商解决，协商不成的，交由中银富登住所地的人民法院诉讼解决。2019年10月23日，原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司与被告陈忠明签订借款借据，载明，授信合同编号：2018S0602013640121，借款合同编号：2019J0602013640577，借款人：陈忠明，贷款人：重庆长寿中银富登村镇银行有限公司，合同利率：年利率9%，贷款期限：12个月，本次提款金额900 000元，本笔贷款的用途：用于归还上笔乐享贷，沿用原贷款用途。此笔贷款于2019年10月24日发放，于2020年10月21日到期。2020年10月21日，原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司（贷款人）与被告陈忠明（借款人）签订《个人借款合同》（循环贷款）（合同编号：2020J0602013100480），约定，A. 关联合同：本合同是编号2018S0602013640121的《综合授信合同》下的具体业务合同。B. 合同额度及有效期：初始可用额度人民币820 000.00，额度有效期共12个月（自2020.10.21至2021.10.20）。利率：固定利率，初始可用额度的年利率为9%，即全国银行间同业拆借中心2020年10月20日公布的1年期贷款市场报价利率加5.15百分点。F. 贷款用途：借新还旧-用于归还上笔乐享贷。G. 借款人用款方式为自主支付。K. 还款计划：还款时间每月15日；按频率付息，到期一次还本。U. 争议解决 本合同适用中华人民共和国的法律法规；本合同项下及与之有关的一切争议，应首先友好协商解决，协商不成的，交由中银富登住所地的人民法院诉讼解决。2020年10月21日，原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司与被告陈忠明签订借款借据，载明，借款合同编号：2020J0602013100480，借款人：陈忠明，贷款人：重庆长寿中银富登村镇银行有限公司，合同利率：年利率9%，提款期限：12个月，本次提款金额820 000元，本笔贷款的用途：借新还旧-用于归还上笔乐享贷。发放日期2020.10.21，到期日期2021.10.20。关于2020年10月21日原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司向被告陈忠明发放的贷款820 000元，被告于2021年6月14日开始逾期，截至2021年6月16日，被告欠原告贷款本金820 000元，利息5740元。2020年7月24日，原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司（贷款人）与被告陈忠明（借款人）签订《个人借款合同》（非循环贷款）（合同编号：2020G0602013010320），约定，A. 关联合同：本合同是编号2018S0602013640121的《综合授信合同》下的具体业务合同。B. 合同额度及期限：贷款总额度为人民币300 000元；额度有效期共36个月（自2020.7.24至2023.7.23）。利率：浮动利率，全国银行间同业拆借中心2020年7月20日公布的1年期的贷款市场报价利率加4.15百分点。浮动方式为周期浮动，周期浮动的重新定价日为次年放款日对应日。F. 贷款用途：流动资金周转-用于进货。G. 借款人用款方式为自主支付。K. 还款计划：还款时间每月15日；等额本息还款法。U. 争议解决 本合同适用中华人民共和国的法律法规；本合同项下及与之有关的一切争议，应首先友好协商解决，协商不成的，交由中银富登住所地的人民法院诉讼解决。2.贷款安排 2.4 本合同下实际发生的每笔贷款的具体金额、期限和合同利率等以经双方签署的借款借据的记载为准，该借款借据是本合同的组成部分。每笔贷款的贷款期限自放款日起算，其到期日以借据记载的为准。2.5合同利率以经双方协商一致后在借据上记载的为准。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍。 6. 违约及补救措施 6.1 发生下列任一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：（1）借款人未按本合同约定用途使用贷款，或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项；6.2 借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款。6.3 借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登有权根据本合同的约定或/及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期，公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登为实现债权和担保权益而发生的费用等。2020年7月24日，原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司与被告陈忠明签订借款借据，载明，借款合同编号：2020G0602013010320，借款人：陈忠明，贷款人：重庆长寿中银富登村镇银行有限公司，合同利率：年利率8%，提款期限：36个月，本次提款金额300 000元，本笔贷款的用途：流动资金周转-用于进货。发放日期2020.7.27，到期日期2023.7.26。关于2020年7月24日原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司向被告陈忠明发放的贷款300 000元，被告于2021年5月17日开始逾期，截至2021年6月16日，被告欠原告贷款本金231 525.69元，利息2797.50元、罚息77.54元、复利14.06元。原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司于2021年4月15日、同年5月19日向被告陈忠明送达逾期贷款催收函，同年6月8日，原告向被告陈忠明、但维蓉送达全部收贷通知书，宣布本案未到期的全部贷款立即到期。本院认为，本案原、被告之间签订的所有合同系当事人之间真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效，应受法律保护。原告已依约履行了发放贷款义务，被告未按合同约定按时足额还款，其行为已构成违约，应承担违约责任。关于2017年10月27日被告陈忠明、但维蓉向原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司的借款1 500 000元，本院主张被告陈忠明、但维蓉偿还原告截至2021年6月16日的贷款本金529 447.20元、利息8064.27元、罚息586.81元，从2021年6月17日至欠款还清时止的罚息按合同约定计算。关于2020年10月21日被告陈忠明向原告的借款820 000元，本院主张被告陈忠明偿还原告截至2021年6月16日的贷款本金820 000元，利息5740元，从2021年6月17日至欠款还清时止的罚息和复利按合同约定计算。关于2020年7月24日被告陈忠明向原告的借款300 000元，本院主张被告陈忠明偿还原告截至2021年6月16日的贷款本金231 525.69元、利息2797.50元、罚息77.54元、复利14.06元，从2021年6月17日至欠款还清时止的罚息和复利按合同约定计算。被告就本案借款向原告提供了抵押担保和保证，并依法办理了抵押登记，原告要求实现抵押权及要求担保人承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付2017年10月27日的贷款1 500 000元产生的复利，没有合同依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华 人民共和国担保法》第六条、第七条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈忠明、但维蓉于本判决生效后十日内偿还原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司借款本金529 447.20元及截至2021年6月16日的利息8064.27元、罚息586.81元及自2021年6月17日起至借款本息还清时止的罚息（以借款本金529 447.20元为基数按年利率9.0647%的1.5倍计算），原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司有权就前述债权对登记在被告但维蓉名下的位于长寿区××路××××（206房地证××字第××号）、长寿区××街道××路××号附××号（206房地证××字第××号）、长寿区××街道××路××号附××号（206房地证××字第××号）、长寿区××街道××路××号附××号（206房地证××字第××号）、长寿区××街道××路××号附××号（206房地证××字第××号）、长寿区××街道××路××号附××号（206房地证××字第××号）、长寿区××街道××路××号附××号（206房地证××字第××号）房屋以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；被告重庆奇旺商贸有限公司对前述被告陈忠明、但维蓉的债务承担连带清偿责任；二、被告陈忠明于本判决生效后十日内偿还原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司借款本金820 000元及截至2021年6月16日的利息5740元、自2021年6月17日起至2021年10月20日的利息（以借款本金820 000元为基数按年利率9%计算）及自 2021年10月21日起至借款本息还清时止的罚息（以借款本金820 000元为基数按年利率9%的1.5倍计算）、复利（以应付未付利息为基数按罚息利率计算），被告陈忠明于本判决生效后十日内偿还原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司借款本金231 525.69元及截至2021年6月16日的利息2797.50元、罚息77.54元、复利14.06元及自2021年6月17日起至借款本息还清时止的罚息（以借款本金231 525.69元为基数按全国银行间同业拆借中心1年期以上的贷款市场报价利率加4.15百分点后的1.5倍计算）、复利（以应付未付利息为基数按罚息利率计算），原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司有权就前述债权对登记在被告但维蓉名下的位于长寿区××路××号××幢××单元××（206房地证××字第××号）房屋以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；被告但维蓉、重庆奇旺商贸有限公司对前述被告陈忠明的债务承担连带清偿责任；三、驳回原告重庆长寿中银富登村镇银行有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9592.58元，由被告陈忠明、但维蓉、重庆长寿中银富登村镇银行有限公司连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。   审    判    员   马  丽   保额0 000二〇二一年八月三日   书    记    员      熊  峥  1