沈阳市辽中区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0115民初5248号原告：肇帅，男，1983年9月1日出生，满族，农民，住址沈阳市辽中区。委托诉讼代理人：王鸿国，系北京德恒（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘杨，系北京德恒（沈阳）律师事务所律师。被告：李述伟，男，1970年7月19日出生，汉族，农民，住址沈阳市辽中区。第三人：曹福忠，男，1969年1月19日出生，汉族，农民，住址沈阳市辽中区。第三人：张华，女，1971年6月24日出生，汉族，农民，住址沈阳市辽中区。原告肇帅与被告李述伟、第三人曹福忠、张华案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年12月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肇帅委托诉讼代理人王鸿国、刘杨、被告李述伟到庭参加诉讼，第三人曹福忠、张华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，故本案依法缺席审理。现本案已审理终结。肇帅向本院提出诉讼请求：1.不得执行原告从第三人处转包的位于沈阳市辽中区养殖场地及地上厂房，并立即解除对该标的的查封；2.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2020年1月8日沈阳市辽中区人民法院（2020）辽0115民初265号李述伟与曹福忠、张华民间借贷纠纷一案作出民事裁定书，查封曹福忠、张华名下银行账户存款或其他等额价值财产35万元。2020年1月9日辽中区人民法院向沈阳市辽中区杨士岗镇前尖山村村民委员会及村经济合作社送达《协助执行通知书》，要求查封曹福忠所有的位于沈阳市辽中区养殖场及地上厂房，查封价值35万元。原告对上述执行标的提出书面异议，辽中区人民法院于2020年12月1日作出（2020）辽0115执异114号执行裁定书，驳回案外人肇帅的执行异议请求。2019年12月27日第三人曹福忠、张华与原告肇帅、案外人郑恩猛签订了《前尖山村家东养殖基地土地转包协议》，约定“现有甲方土地10.8亩，转包给乙方到2026年12月31日，以后土地使用费和村里研究，现有所有地上物都归乙方所有”，土地转包费为60万元。合同签订当日及次日，原告向第三人曹福忠支付了35万元土地转包费，曹福忠收到款项后，将案涉土地交付给原告使用，原告使用案涉土地种植了苞米。因此，在法院查封前，原告已经取得了案涉土地的使用权及地上物的所有权，对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，现法院对案涉土地及地上厂房进行查封，严重侵害了原告的合法权益，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》，第一百一十九条、第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条之规定，诉至法院，并提出上述诉讼请求。李述伟辩称，不同意原告诉讼请求，理由是：被告没有告原告，被告和原告不认识。曹福忠和肇帅、肇帅姐夫共同到被告家去过，时间是在被告起诉曹福忠案件判决没有下来之前，问其和另一个起诉他欠款的能和解不，原告说曹福忠欠他40万，然后被告告诉原告曹福忠欠被告35万元，原告说曹福忠不想进去，让其和另一家一人拿出20万元给原告，然后原告撤出，被告说其本人与曹福忠挺好的，曹福忠欠被告35万元，被告少要10万元，你们两家一人给被告12万元，被告可以退出，后没有达成协议，原告就撤了，之后三方就没有再联系过，后被告就申请执行了，在执行过程中，原告提出执行异议，原告说这个地方转给他了，但被告不认可，不是原告的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方当事人有异议的证据，本院认定如下：原告提供的证据包括沈阳市辽中区杨士岗镇后尖山村民委员会介绍信、沈阳市辽中区杨士岗镇前尖山村民委员会证明、沈阳市辽中区杨士岗镇腰堡村民委员会证明、辽中区人民法院（2020）辽0115民初265号民事裁定书复印件、辽中区人民法院协助执行通知书（回证）复印件、辽中区人民法院（2020）辽0115执异114号执行裁定书复印件、家东养殖基地土地转包协议复印件、银行卡交易明细单复印件、转款证明（郑德山、陈明喜）复印件、电费缴费单复印件、2020年买玉米种子证明复印件、2020年种玉米证明复印件、2020年玉米大豆谷物生产者补贴面积公示表复印件、收取补贴的存折复印件、2021年买玉米种子证明复印件、2021年种玉米证明复印件、2021年玉米生产者保护补贴申请表复印件，原告以上述证据证明原告向法院提起的执行异议被法院裁定驳回，原告有权提起执行异议之诉，同时证明原告在法院查封前已经取得案涉土地使用权及地上物所用权，对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，国家给的玉米、大豆、稻谷生产补贴款是针对案涉土地给原告的，打到了原告的存折上。被告以没有文化不识字为由，表示对上述证据均不予认可。本院认为，沈阳市辽中区杨士岗镇后尖山村民委员会介绍信、沈阳市辽中区杨士岗镇前尖山村民委员会证明、沈阳市辽中区杨士岗镇腰堡村民委员会证明、辽中区人民法院（2020）辽0115民初265号民事裁定书复印件、辽中区人民法院协助执行通知书（回证）复印件、辽中区人民法院（2020）辽0115执异114号执行裁定书复印件、银行卡交易明细单复印件，上述证据来源合法，内容真实有效，本院予以确认。家东养殖基地土地转包协议复印件，因有第三人曹福忠签名，可以认定为双方达成土地转包协议，故本院予以确认。其他证据因第三人无法联系，未能到庭参加诉讼，不能确定是第三人将养殖场地和地上物交付原告使用或所有，同时因证人未出庭接受质证认证，证人出具的证明材料，缺乏证明力，故本院均不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：本案被告与第三人之间的民间借贷纠纷，已经本院作出（2020）辽0115民初265号民事判决书，该判决已经发生法律效力，并交付本院强制执行。上述案件在审理过程中，本院于2020年1月9日依法查封了第三人曹福忠所有的位于位于沈阳市辽中区养殖场地及地上厂房（查封价值35万元）。该案在执行过程中，案外人原告肇帅向本院提出执行异议，以法院查封的案涉养殖场地和地上物为其所有，要求本院中止执行。本院于2020年12月1日作出（2020）辽0115执异114号执行裁定书，裁定驳回案外人原告肇帅的执行异议请求。肇帅不服，向本院提起诉讼，请求不得执行原告从第三人处转包的位于沈阳市辽中区养殖场地及地上厂房，并立即解除对该标的的查封，本案诉讼费用由被告承担。另查，原告与第三人之间于2019年12月27日签订一份《前尖山村家东养殖基地土地转包协议》，协议约定：“甲方：曹福忠乙方：郑恩猛、肇帅现有甲方土地10.8亩，转包给乙方到2026年12月31日，以后土地使用费和村里研究，现有所有地上物都归乙方所有。一切经济纠纷和乙方无关。土地转包费陆拾万元整（600,000.00元）一次性给清。甲方到2021年3月1日交给乙方使用。甲方：郑思猛肇帅（签名和捺印）乙方：曹福忠（签名和捺印）张华（签名）中保人：郑德山（签名）2019年12月27日”。肇帅与郑恩猛、郑德山系亲属关系，于2019年12月27日、28日，郑德山通过农业银行分别向第三人曹福忠转款15万元、20万元，合计共35万元。本院认为，根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告曹福忠、张华经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依照法律规定，财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他方式取得财产的，财产所有权从财产交付时其转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。本案原告与第三人之间土地转包协议明确约定了养殖场地及地上物的转包价款和转让交付时间，价款为一次性付清，土地及地上物交付时间为2020年3月1日，本院于2020年1月9日对案涉土地和地上物查封时，双方合同尚未履行完毕，原告仅交付部分价款，原告虽诉称第三人表示同意由原告直接耕种养殖场土地，并于本院查封前实际控制土地厂房，但未能举证证明上述事实，且双方并无土地厂房交接手续，原告领取的第三人种地补贴款，系原告个人到村委会申报后领取的，并非第三人授意转让取得，因双方合同尚未履行完毕，故案涉土地厂房仍为第三人所有，原告权利主张，证据不足，理由不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条、第八十五条、第八十八条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、第二十八条和第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定之规定，判决如下：驳回原告肇帅诉讼请求。案件受理费9,800元，由原告肇帅负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  于秀丽审 判 员  杨 涛人民陪审员  赵维良二〇二一年八月十日书 记 员  侴伟博