湖南省蓝山县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1127民初437号原告：陈泽化，男，1946年3月29日出生，汉族，蓝山县土市建设有限公司的员工，湖南省蓝山县人，住湖南省蓝山县。现住湖南省蓝山县。原告：王贤春，男，1956年2月6日出生，汉族，从事个体建筑业，湖南省蓝山县人，住湖南省蓝山县。现住湖南省蓝山县。原告：谢双红（系徐某某之妻），女，1955年2月18日出生，汉族，无业，湖南省蓝山县人，住湖南省蓝山县。原告：徐建（系谢双红之子），男，1984年9月4日出生，汉族，长沙市人民医院医生，长沙市望城区人，住湖南省长沙市望城区。原告：徐贞（系谢双红之女），女，1982年10月10日出生，汉族，蓝山县司法局职工，湖南省蓝山县人，住湖南省蓝山县。以上五原告委托诉讼代理人：李郭金，湖南湘蓝律师事务所律师。被告：雷裕文，男，1957年8月17日出生，汉族，湖南省蓝山县人，住湖南省蓝山县。被告：陈流平，男，1950年11月26日出生，汉族，蓝山县土市建设有限公司的退休职工，湖南省蓝山县人，住湖南省蓝山县。现住湖南省蓝山县。被告：陈泽会，男，1963年8月13日出生，汉族，湖南省蓝山县人，住湖南省蓝山县。被告：胡小珍，女，1950年3月2日出生，汉族，湖南省蓝山县人，住湖南省蓝山县。被告：雷渊兴，男，1973年12月24日出生，汉族，湖南省蓝山县人，住湖南省蓝山县。第三人：邓圣芳，男，1968年5月3日出生，汉族，湖南省蓝山县人，住湖南省蓝山县。委托诉讼代理人：邓国品，男，1945年6月30日出生，汉族，湖南省蓝山县人，住湖南省蓝山县，系第三人邓圣芳的父亲，特别授权代理（代理权限：有权承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉等）。原告陈泽化、谢双红、徐建、徐贞、王贤春与被告雷裕文、陈流平、陈泽会、胡小珍、雷渊兴建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，依法适用普通程序，于2021年4月27日公开开庭进行了审理，原告陈泽化、谢双红、徐建、徐贞、王贤春的委托诉讼代理人李郭金、被告陈流平、第三人邓圣芳的委托诉讼代理人邓国品到庭参加诉讼，被告雷裕文、陈泽会、胡小珍、雷渊兴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈泽化、谢双红、徐建、徐贞、王贤春向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告欠款264240元，同时判令被告自2017年10月5日起自判决确定之日止，按月利率0.6%支付资金占用利息（至起诉时已达61832.16元）；2.本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2014年，被告雷裕文、陈流平、陈泽会与雷裕柏（已故，系被告胡小珍之夫，被告雷渊兴之父）合伙在蓝山县××镇××村××楼，因资金短缺，通过与原告陈泽化、王贤春及徐某某（又名徐伍保，已故，系原告谢双红之夫，原告徐建、徐贞之父）协商，达成了由原告垫资为被告兴建住宅楼的协议。2014年11月29日，双方签订《工程承包合同书》，其中约定：工程完工后，验收合格起6个月内付清全部工程款，如甲方（被告）不能付清工程款，甲方愿将该工程项目的住房和车库以每套住房配车库一间折合人民币付足给乙方（原告），住房价为每平方米1800元。后房屋建成并于2017年4月5日验收合格，由于被告没有付清原告的垫付款，经原告起诉，蓝山县人民法院初审判决及永州市中级人民法院终审判决认定，被告用14套住房计2049㎡作价3688200元（2049㎡×1800元／㎡）抵扣了应付原告的部分工程垫付款。可是，该案二审判决下达之后，被告却将已经抵扣给原告又由原告分配给第三人邓圣芳（系原告为被告垫资建房隐名合伙人）的一套面积为146.8㎡住房以24万元人民币的价格出卖给了案外人田峰，现该套房屋已被蓝山县人民法院生效判决确认为案外人田峰所有，致使原告及第三人失掉了被永州市中级人民法院终审判决认定的已抵扣原告工程垫付款的那套146.8㎡的住房（1单元901房），因此，除去原永州中级法院判决认定的应付款以外，被告仍欠原告146.8㎡×1800元／㎡计264240元的欠款，为此，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请依法判决。被告陈流平辩称，本案是因为被告方合伙人和他人经过不正当的手续多次卖房，陈流平当时都没有发现，因为这个合同纠纷的事经过了司法程序才知道房子卖了两次。后来经过蓝山县人民法院审理判决，房子判决给了原告方。2019年，被告上诉到永州市中级人民法院，结果是维持原判，房子仍然判给原告。2020年，被告申请再审到湖南省高级人民法院，最终判决还是房子判给原告，原告诉状中所说都是符合事实的，陈流平认为既然对方没有得到房子，应该按照终审判决的面积价格执行，陈流平对原告起诉没有异议。原告现在没有得到房子是事实，抵扣了工程款也是事实，被告方退钱给原告是天经地义的。第三人邓圣芳辩称，现在房子要不到了，那么把钱要回来就行了。邓圣芳同意原告的请求。被告雷裕文、陈泽会、胡小珍、雷渊兴未作答辩，也未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告陈流平、第三人邓圣芳对原告提交的证据1、2、3、4、5均无异议，证据1、2、3、4、5真实、合法且与本案具有关联性，本院予以采信。本院综合全案证据及当事人陈述认定如下事实：雷裕文、陈流平、雷裕柏、陈泽会合伙（包括第三人邓圣芳等共计15人）在蓝山县××镇××村××楼，因资金短缺，通过与陈泽化、王贤春、徐某某协商，达成由陈泽化、王贤春、徐某某（乙方）垫资为雷裕文、陈流平、雷裕柏、陈泽会（甲方）兴建该栋住宅楼的协议。2014年11月29日，双方签订《工程承包合同书》，合同约定：承包方式为包工包料。依照宁远设计室设计的内容（注明：1.本工程为桩基础，框剪结构，一、二层为车库，三至十二层为每层六套住房。2.门窗安装、水电线、管的预埋、外墙装修、整栋楼的土建工程。室内装修均按土市大厦综合楼的标准要求和质量要求施工，办公楼除外）；承包单价为每平方米1119元，按建筑面积结算（注明：以房产局确认的面积为准，基础超深和遇到溶洞所增加的费用由甲方现场认证后按时结算）；工程款原则上由乙方垫资建设，甲方承诺在乙方的工程完工后，甲、乙双方在壹拾天进行验收，验收合格六个月内付清工程款，如甲方不能付清工程款，甲方愿将该工程项目的住房和车库以每套住房配车库一间折合人民币付足给乙方，住房价为每平方米1800元，车库为每间人民币8万元。双方因工程款发生纠纷，于2019年1月2日向本院提起诉讼，诉讼过程中，徐某某去世，谢双红、徐建、徐贞系徐某某的继承人，作为原告参与诉讼，本院认为双方签订的《工程承包合同书》，因原告方无建筑施工企业资质，违反了国家法律禁止性规定，属无效合同，于2019年10月15日作出一审判决，由雷裕文、陈流平、雷裕柏、陈泽会支付陈泽化、王贤春、谢双红、徐建、徐贞工程款2932915.4元，永州市中级人民法院于2019年10月29日作出二审判决，由雷裕文、陈流平、雷裕柏、陈泽会支付陈泽化、王贤春、谢双红、徐建、徐贞工程款2882915.4元。陈泽化、王贤春、徐某某于2019年1月2日向本院提起诉讼前，与雷裕文、陈流平、雷裕柏、陈泽会结算后约定其中14套住房2049㎡作价3688200元（2049㎡×1800元／㎡）用于抵扣工程款，蓝山县塔峰镇兴隆街33号兴隆小区1栋1单元901号房屋属于作价房屋之一，该房屋面积为146.8㎡。2017年2月5日，被告雷裕文将兴隆小区1栋1单元901号房屋以250000元的价格卖给田峰，并约定最终交款时优惠10000元。2017年2月5日签合同的时候，田峰支付150000元给被告雷裕文，并约定余款在办理产权时交付完毕，2017年7月3日支付50000元给被告雷裕文。2017年12月9日，第三人邓圣芳与被告签订购房合同，所购买的房屋是兴隆小区1栋1单元901号房屋，第三人邓圣芳系集资建房的合伙人之一，房屋建成后，各合伙人进行了房屋的分配，其中蓝山县塔峰镇兴隆街33号兴隆小区1栋1单元901号分配给本案第三人邓圣芳。2019年4月9日，田峰向本院提起诉讼要求判决蓝山县塔峰镇兴隆街33号兴隆小区1栋1单元901号房屋归田峰所有，本院于2020年4月24日作出判决，蓝山县塔峰镇兴隆街33号兴隆小区1栋1单元901号房屋归田峰所有。本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案系民法典事实前的法律实施前引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律的规定。原告诉称雷裕柏已故，但未提供证据证明被告胡小珍系雷裕柏之妻及被告雷渊兴系雷裕柏之子，应承担举证不能的不利后果，本院对原告要求被告胡小珍、雷渊兴承担付款责任的诉讼请求不予支持。雷裕文、陈流平、雷裕柏、陈泽会与陈泽化、王贤春、徐某某经结算后约定其中14套住房共2049㎡作价3688200元用于抵扣工程款，蓝山县塔峰镇兴隆街33号兴隆小区1栋1单元901号房屋属于作价房屋之一，被告雷裕文擅自将该房屋卖给田峰，经本院于2020年4月24日作出判决，该房屋归田峰所有，因此，兴隆小区1栋1单元901号房屋无法作价264240元（146.8㎡×1800元／㎡）抵扣工程款，除永州市中级人民法院判决由被告应支付给原告的工程款2882915.4元外，被告雷裕文、陈流平、陈泽会应向原告支付工程款264240元。因陈泽化、王贤春、徐某某无建筑施工企业资质，违反了国家法律禁止性规定，雷裕文、陈流平、雷裕柏、陈泽会与陈泽化、王贤春、徐某某签订的《工程承包合同书》，属无效合同，原告诉请被告支付资金占用期间的利息，本院不予支持。被告雷裕文、陈泽会、胡小珍、雷渊兴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百八十六条，《中华人民民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下：一、由被告雷裕文、陈流平、陈泽会连带支付原告陈泽化、谢双红、徐建、徐贞、王贤春工程款264240元；二、驳回原告陈泽化、谢双红、徐建、徐贞、王贤春的其他诉讼请求。上述款项均限于本判决发生法律效力之日起十日内给付，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6191元，由被告雷裕文、陈流平、陈泽会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  欧日宏人民陪审员  肖勇辉人民陪审员  刘秋华二〇二一年八月五日法官 助理  李 雯书 记 员  钟 妮附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。附当事人提交的证据：原告陈泽化、谢双红、徐建、徐贞、王贤春提供的证据：证据1.工程承包合同书，拟证明①双方签订了承包合同；②合同约定了诉状所述内容；证据2.蓝山县法院及永州市中级法院判决书，拟证明①法院生效判决已认定原告为被告垫资兴建住宅楼，工程已于2017年4月5日鉴定合格，被告须于验收合格6个月内付清工程款；②被告用14套住房计2049㎡抵扣3688200元工程款（2049㎡×1800元/㎡）给原告；证据3.楼层分户表及通知，拟证明①被告所抵扣房屋所在楼层及房主姓名；②每套房屋面积；证据4.被告房屋抵扣明细单，拟证明①被告抵扣的14套房屋具体明细，包含户主姓名、栋号、单元、楼层、面积；②抵扣房屋包括分给邓圣芳的1栋1单元901号房146.8㎡；证据5.蓝山法院738号民事判决书，拟证明①被告抵价给原告，原告分配给第三人邓圣芳的1栋1单元901号房被告卖给了田峰，生效判决已确定为田峰所有；②被告认可该房为抵扣给原告的14套房子之一。证据6.（2020）湘11民申142号裁定书，拟证明永州市中级人民法院再审已经驳回了被告的再审申请。