新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院民 事 判 决 书（2021）新2301民初5209号 原告：新疆昌吉农村商业银行股份有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市北京南路34号。法定代表人：赵新，系公司董事长。委托诉讼代理人：张帆，男，系公司客户经理。委托诉讼代理人：陈志刚，新疆同创律师事务所律师。被告：新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市中山路夹滩村废旧物资交易市场。法定代表人：李金，系公司董事长。委托诉讼代理人：宫恩斌，男，系公司总经理。被告：李金，女，1965年1月10日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。委托诉讼代理人：宫恩斌（系被告李金的丈夫），男，1966年7月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。被告：宫恩斌，男，1966年7月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。被告：新疆天瑞房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区中远街1049号天瑞·金御祥苑4号楼4号商铺。法定代表人：孙茂宽，系公司董事长。原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司与被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司、李金、宫恩斌、新疆天瑞房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张帆、陈志刚，被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司的委托诉讼代理人宫恩斌、李金的委托诉讼代理人宫恩斌、宫恩斌、新疆天瑞房地产开发有限公司的法定代表人孙茂宽到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.第一被告向原告偿还借款本金4,070,222.56元；2.第一被告向原告支付截止2021年5月10日的应付利息23,006.93元；3.第一被告以借款本金4,070,222.56元为基数，按10.71%的年利率，向原告支付2021年5月11日起还清之日止的新产生的逾期利息，直至清偿为止；4.第一被告向原告支付原告因主张债权所产生的律师费用78,531.67元，第一、二、四项合计：4,171,761.16元；5.第二被告和第三被告对第一被告的上述债务承担连带清偿责任；6.原告就第一被告的上述全部债务，对第四被告所提供的抵押不动产（坐落于芳草湖农场希望东街 9号商铺流程 49号等，具体以新 2019第六师不动产证明第 0012723号《不动产登记证明》所确定的抵押不动产为准）享有优先受偿权。事实与理由：2019年10月25日，原告与第一被告签订编号为“2019-3767-2000”的《流动资金借款合同》，与第二、第三被告签订编号为“2019-3767-2000”的《保证合同》，与第四被告签订《最高额抵押合同》。约定第一被告向原告借款贰千万元，期限12个月，按6.525%的年利率计息，逾期加收50%罚息，第二、第三被告对第一被告的全部债务向原告提供连带责任保证担保，保证期间至债务履行期间届满之日起两年。第四被告以自有的不动产对第一被告在2019年10月至2020年10月期间在最高本金限额贰千万元的额度内在原告处发生的债务提供最高额抵押担保。此外，各方还就违约责任等内容在合同中作了详细约定。合同签订后，原告分两次向第一被告发放了借款本金合计贰仟万元。借款到期后，第一被告因资金紧张，向原告申请对上述借款给予展期，原告同意对第一被告的上述借款给予展期并与第一被告签订《贷款展期协议书》，协议书约定展期贷款金额为伍佰伍拾万元，展期贷款期限为3个月，展期贷款年利率为7.14%，第二、第三被告为第一被告的展期贷款提供连带责任保证担保，第四被告为第一被告的展期贷款提供抵押担保。展期到期后，第一被告未足额偿还借款，第二、第三、第四被告也未承担担保责任，经原告多次催收仍未履行，截止2021年5月10日，被告尚欠原告借款本金4,070,222.56元、利息23,006.93元未还，原告诉至法院。被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司辩称，对原告起诉的金额和事实都认可。被告只用了一部分贷款，剩下的钱是被告天瑞房产公司用了，被告争取把自己使用未偿还的还掉。被告李金、宫恩斌辩称，同意在新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司使用范围内承担保证责任。被告新疆天瑞房地产开发有限公司辩称，当时确实被告和第一被告共同合伙一起贷款，因为疫情的原因，造成经济周转困难，同意原告的诉讼请求。本案双方当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和举证质证。原告向法庭提交营业执照两份、企业信用信息一份、贷款申请书一份、2019-3767-2000的流动资金借款合同一份、担保承诺书两份、保证合同一份、最高额抵押合同一份、抵押清单一份、股东会决议两份、不动产证明一份、《借款借据》两份、贷款展期申请一份、股东会决议一份、贷款展期协议书一份、昌吉农村商业银行股份有限公司借款、担保催收通知书三份、贷款还款明细表一份、诉责险保单保函、批单、发票各一份、财产保全费收费凭证一份、详见律师服务费收费指引一份、律师代理费发票一份，经质证，被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司、李金、宫恩斌、新疆天瑞房地产开发有限公司对上述证据的真实性、合法性、关联性均认可。本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并入卷予以佐证。经原告举证及本院认证，审理查明如下事实：2019年7月31日，原告与被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司签订了《流动资金借款合同》，约定由原告给被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司发放借款20,000,000元，借款期限为12个月，原告于2019年11月8日向被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司发放贷款5,000,000元；于2020年1月2日向被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司发放贷款15,000,000元，上述两笔贷款均至2020年11月7日到期，年利率按6.525%计算。未按期归还贷款本金（含展期），从逾期还款自逾期日加收50%的罚息利率。同日，被告李金、宫恩斌与原告签订《保证合同》，约定二被告对被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司的贷款承担连带责任保证。原告与被告新疆天瑞房地产开发有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定由被告新疆天瑞房地产开发有限公司以其所有的位于芳草湖农场希望东街9号商铺六层449号等房产为对上述款项承担抵押担保，该房屋已办理抵押登记，他项权证号为新（2019）第六师不动产证明第0012723号。后被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司偿还部分借款及利息，于2020年11月4日向原告提出剩余未偿还贷款5,500,000元申请贷款展期。2020年11月7日，原告与四被告共同签订《贷款展期协议书》，约定被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司展期贷款金额为5,500,000元，期限自2020年11月7日至2021年2月6日，年利率按7.14%计算。被告李金、宫恩斌对展期贷款继续承担连带责任保证，保证范围为本协议项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用，债权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公证费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、抵押物处置费、过户费等，被告新疆天瑞房地产开发有限公司承担抵押担保责任。截至2021年5月10日，被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司尚欠原告借款本金4,070,222.56元、利息23,006.93元未偿还，原告多次索要无果，故诉至法院。本院认为，原告与被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司、李金、宫恩斌、被告新疆天瑞房地产开发有限公司签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《贷款展期协议书》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律规定，合同合法、有效，对双方当事人均有约束力。合同签订后，原告依约向被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司发放贷款，被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司未按照合同约定的期间及数额偿还借款本金及利息，其应当承担民事责任，故原告要求被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司偿还借款本金4,070,222.56元及利息23,006.93元的诉讼请求合理合法，本院予以支持。原告要求被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司按照借款本金4,070,222.56元为基数，按年利率10.71%计算支付自2021年5月11日至实际清偿借款之日的利息，本院予以支持。原告要求被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司承担为本次诉讼产生律师代理费78,531.67元的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告李金、宫恩斌对被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司的贷款本息依照合同约定应当承担连带清偿责任，故原告请求被告李金、宫恩斌承担连带责任保证的诉讼请求，本院予以支持。保证人在承担保证责任后有权向债务人追偿。被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司以其自有房屋为上述款项提供抵押担保，与原告形成抵押担保合同关系，故原告请求被告新疆天瑞房地产开发有限公司对上述款项承担抵押担保责任，并对其已办理的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。为债务人抵押担保的第三人在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。原告要求由被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司承担本案律师代理费78531.67元、保全费5000元、保险费1228元，因双方签订的合同中对索款损失律师代理费明确约定由违约方承担，故对原告要求被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司承担律师代理费78531.67元、保全费5000元的诉讼请求，本院予以支持，因保函费不系诉讼所产生的必要费用，本院不予支持。被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司辩称，其贷款实际系与被告新疆天瑞房地产开发有限公司共同使用，应当各自承担各自贷款的还款责任，被告新疆天瑞房地产开发有限公司对该事实亦认可。本院认为，该笔贷款系被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司向原告申请，且原告依照合同约定将贷款打入被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司账户内，其将部分贷款转由被告新疆天瑞房地产开发有限公司使用，系其自行处分财产，与本案无关，故对该辩称本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款的规定，判决如下：一、被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司偿还原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司借款本金4,070,222.56元、利息23,006.93元（截至2021年5月10日），合计4,093,229.49元；二、被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司须以实际未偿还借款本金为基数，按年利率10.71%计算支付原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司自2021年5月11日至借款本金实际偿还之日期间的逾期利息；三、被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司支付原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司律师代理费78,531.67元、保全费5,000元；四、被告李金、宫恩斌在判决第一、二、三项债务承担连带责任保证；五、对以上款项，原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司有权就被告新疆天瑞房地产开发有限公司所抵押的不动产折价或者以拍卖、变卖所得价款在判决第一、二、三项确定的债权范围内优先受偿；六、驳回原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述款项被告于本判决生效后十日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40,174元，减半收取计20,087元，由被告新疆成德鑫晟再生资源利用有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。本判决书发生法律效力后，双方当事人必须履行，一方拒绝履行的，另一方当事人可以向本院申请执行，申请执行的期限为两年。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审  判  员   李思颖二 〇 二 一 年 八 月 五 日书  记  员   王晶晶