四川省南充市高坪区人民法院民 事 判 决 书（2021）川1303民初2224号原告：陈静，女，汉族，1992年10月3日出生，住四川省南充市高坪区。委托诉讼代理人：吴建国，四川民爱律师事务所律师。被告：林莲芬，女，汉族，1943年5月5日出生，住四川省南充市高坪区。委托诉讼代理人：刘英，四川辽原律师事务所律师。委托诉讼代理人：张光全，男，汉族，1950年2月27日出生，系林莲芬妹夫。被告：贺文秀，女，汉族，1967年12月12日出生，住四川省南充市高坪区。原告陈静与被告林莲芬、贺文秀共有物分割纠纷一案，本院于2021年5月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈静及其委托诉讼代理人吴建国、被告林莲芬、贺文秀及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈静向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令二被告向原告给付房屋拆迁安置补偿款195239.25元（按单价4338.65＊45平方米）。二、请求人民法院判令二被告向原告给付生活费等其他费用10586.45元。三、请求人民法院判令诉讼费由二被告承担。事实与理由：原告与二被告同为一户口下的家庭成员，户籍位于四川省南充市高坪区，共有人口三人。被告林莲芬系原告的外婆，被告贺文秀系原告的母亲。2015年8月3日，政府拆迁都京坝村6组32号下房屋，林莲芬作为户主代表原被告三人与南充港都京多用途码头高坪协调办公室（下称指挥部）签订《搬迁补偿安置协议书》一份，2021年2月4日，原告向指挥部了解，该案房屋经指挥部按货币收购，补偿款共计672490.75元，因拆迁款会直接打入户主即被告林莲芬的账户，相关安置协议书和补偿款也由二被告领取、保管。原告多次与二被告协商要求支付原告应当享有的安置补偿款及生活费等未果，诉至法院望依法裁判。被告林莲芬辩称：一、原告不属于拆迁方案中所限定的农业人员，属于空挂户，不能根据拆迁文件享受拆迁利益。二、案涉拆迁房屋的土地系被告与其配偶共同向国土部门申请并出资修建，修建时相关部门并未批复原告享有宅基地，因此原告不能基于被告的拆迁协议享受安置补偿，只能依据拆迁文件内容要求政府对其按照无房户处理，林莲芬不是本案适格被告。三、本案拆迁是按照房产面积而非家庭人口来计算赔偿的，原告不享有拆迁获赔的权利。四、本案已过诉讼时效。五、原告诉请要求支付生活费不应得到支持，过渡费的计算标准是依据产权面积而非拆迁人口数，且支付过渡费的目的是为了解决拆迁人员的实际居住问题，原告并不是拆迁房屋的实际产权人，也不需要解决居住问题，因此该诉请不应得到支持。被告贺文秀辩称：原告15岁才上户到都京坝，不应当分配拆迁款。我没有分到拆迁款，对具体情况不清楚。经审理查明，2015年8月3日，被告林莲芬（乙方、被征收人）与南充港都京多用途码头高坪协调办公室（甲方、征收人）签订《都京港嘉陵江大桥建设工程涉及房屋搬迁补偿安置协议书》，协议载明：根据《南充市城市规划区征地房屋拆迁补偿安置暂行办法》及高府函（2012）203号文件之规定，甲、乙双方达成以下协议：一、甲乙双方确认，乙方被搬迁房屋的基本情况、评估价格及安置人口：（1）房屋坐落：都京16-6；（2）房屋所有权人：林莲芬；（3）安置人口：3人；（4）安置人员：贺文秀、陈静；（5）有证住宅房：砖混结构面积64.68㎡，评估价格2458元/㎡，砖木面积90.32㎡，评估价格2263元/㎡；（6）无证房：包括砖木33.81㎡，棚11㎡。二、乙方按照《文件》规定选择产权调换的住宅房为一室户（建筑面积约50㎡）一套，三室户（建筑面积约105㎡）一套。三、无证房处理金、提前搬迁奖金、搬家补助费、过渡费、临时安置补助、提前交房奖补助、租房补贴等补偿总额31759.35元。2021年2月4日，南充港都京多用途码头高坪协调办公室出具结算单一份，内容为“林莲芬，产权面积155㎡，码头指挥部按货币收购价4338.65元/㎡实行货币结算。该户货币结算金额155×4338.65=672490.75元。”嗣后，原告知晓被告房屋拆迁补偿后，要求被告按照45㎡房屋向原告支付房屋拆迁安置补偿款195239.25元及生活费用，双方协商未果，原告诉至本院。庭审后，原告提出自愿按照30㎡面积主张赔偿款，并自愿按每平方1000元以内的标准扣减建房成本，自愿放弃过渡期补偿费10586.45元。另查明，案涉被拆迁房屋系被告林莲芬与案外人贺贵林、贺元清（已故）共同申请的113.06平米宅基地后修建的砖木两层楼房，于1996年4月12日办理产权证书。原告系被告贺文秀之女，系被告林莲芬外孙女，于2007年3月6日迁入林莲芬的户籍内。此后，原告陈静的户籍在林莲芬户籍内至今，且案涉房屋拆迁时林莲芬为户主的户籍内只有林莲芬、贺文秀及陈静3人。2015年8月3日，指挥部认可的产权面积为271.12㎡，其中林莲芬155㎡，贺贵林116.12㎡。上述事实有原、被告身份信息、《都京港嘉陵江大桥建设工程涉及房屋搬迁补偿安置协议书》、《都京港嘉陵江大桥工程建设产权确认登记表》等证据及庭审笔录在卷佐证。本院认为，集体土地上房屋拆迁安置补偿既包括对房屋的补偿，亦包括对宅基地（土地）使用权的补偿。土地是村民的基本生活资料和社会保障，按户口属地原则，村民应享有户口所在地的土地承包权和土地补偿费。本案中，依据《关于征收南充港都京多用途码头一期工程建设涉及范围内集体土地上房屋补偿方案（高府函[2012]203）号》第四条“应享受宅基地而未审批的，经国土、建设主管部门审批同意后，正常出生、合法迁入人数与迁出和死亡人数相抵扣后，多余人数在现有房屋实际建筑面积内按楼房人均不超过45㎡、非楼房人均不超过30㎡的标准确定房屋产权建筑面积……”的规定，被告林莲芬作为户主的被拆迁人，与南充港都京多用途码头高坪协调办公室签订《都京港嘉陵江大桥建设工程涉及房屋搬迁补偿安置协议书》包括了原告陈静作为家庭成员应当享有的被拆迁房屋（集体土地）的拆迁利益。被拆迁房屋系楼房，原告自愿放弃15㎡房屋的拆迁价款，请求按30㎡房屋的价款向被告主张权利，并放弃主张过渡期补偿费用，系自由处分其合法权益，本院予以认可。由于原告对案涉房屋的建造没有出资，故应扣除房屋的建安价，结合本辖区其他类似区域拆迁情况，本院酌定案涉房屋的建安价为1000元/㎡。被告贺文秀并未领取拆迁补偿安置款，原告亦未提交贺文秀应当给付房屋拆安置补偿款的证据，故原告要求被告贺文秀支付拆迁补偿安置款缺乏事实依据，本院不予支持。因此，本院对原告请求二被告支付房屋拆迁安置补偿款的主张部分支持。关于被告林莲芬抗辩主张本案已过诉讼时效的问题，林莲芬未向本院提交证据证明原告知晓其权利受到侵害的时间，原告称父母2020年离婚时才知晓拆迁及补偿安置事宜，且拆迁补偿安置协议中亦无原告签字，因此，本院对被告提出本案已过诉讼时效的主张不予支持。综上，为了维护正常的经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《四川省实施办法》第五十二条之规定，判决如下：一、被告林莲芬在本判决生效之日起十日内支付原告陈静拆迁安置补偿款100159.5元；二、驳回原告陈静的其他诉讼请求。案件受理费2102元，由原告陈静负担952元，被告林莲芬负担1150元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 员 李大骏二〇二一年八月十二日法官助理 杨 瑶书 记 员 钟 媛