安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0104民初7796号原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码91340000684980600W。负责人：孔庆龙，行长。委托诉讼代理人：苗利钢，安徽大森律师事务所。委托诉讼代理人：刘芳，安徽大森律师事务所。被告：万海，男，1973年4月29日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。被告：汤菊梅，女，1972年9月26日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。原告中国民生银行股份有限公司合肥分行(以下简称民生银行合肥分行)诉被告万海、汤菊梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行委托诉讼代理人刘芳到庭参加诉讼。被告万海、汤菊梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一、二立即共同向原告偿还借款本金530000元、利息21665.31元、罚息27108.84元、复利1674.87元（罚息、复利按照合同约定暂计算至2021年1月14日，款清息止），实现债权律师费用7000元（以上合计人民币587449.02元）；2.依法确认原告对被告一、被告二名下位于合肥市包河区巢湖南路1幢304、305（房地权包字第××号）的抵押房产享有优先受偿权，并有权以此抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在欠款范围内优先受偿；3.本案全部诉讼费、保全费、公告费等均由诸被告承担。事实与理由：被告一因支付货款需要，于2019年7月29日与原告签订了编号为ＨＴ3403201903667002的《综合授信合同》，约定被告一向原告申请使用的授信额度为53万元，授信期限自2019年7月29日至2024年7月29日，年利率为7.395%。若被告一逾期未还清借款，则逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。被告二向原告出具承诺书，自愿对上述授信合同项下发生全部债务承担连带清偿责任，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。同日，被告二与原告签订《最高额担保合同》，约定被告二自愿以其所有的位于合肥市包河区房屋提供抵押担保，上述担保范围为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。借款合同签订后，原告依约于2019年8月1日向被告一发放贷款53万元并出具了《借款凭证》，执行年利率为7.395%，贷款期限自2019年8月1日至2020年8月1日，还款方式为按期还息，到期还本。原告认为上述贷款事实的发生及《综合授信合同》、《最高额担保合同》等民事法律行为合法有效，原告已依约履行了己方的合同义务，但被告一、被告二未按约定清偿借款本息。原告为维护自身合法权益，现特依据《民事诉讼法》第一百一十九条之规定诉至贵院，请贵院判如诉请。被告万海、汤菊梅未到庭辩称，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2019年7月29日，原告民生银行合肥分行（授信人、贷款人、乙方）与被告万海（受信人、借款人、甲方）签订了编号为HT3403201903667002的《综合授信合同》，约定：甲方为依法提供最高授信额度530000元，额度有效期60月，用途为支付货款；甲方使用授信，应根据申请业务种类向乙方提交《借款支用申请书》；贷款利率由双方另行协商确定，但不得低于7.395%；还款方式以借款支用申请载明的还款方式为准；甲方在本合同项下任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应向乙方支付逾期利息与违约罚息，对到期应付未付借款本金自逾期之日起按合同约定的逾期利率按照实际逾期天数计收逾期罚息，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利；本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮100%收取；甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方提前清偿已提取的全部或部分借款，同时赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。被告汤菊梅在《承诺书》中签名，承诺作为被告万海配偶参与上述贷款偿还，直至贷款本息及相关费用全部清偿完毕。2019年7月29日，被告汤菊梅作为抵押人与原告民生银行合肥分行（担保权人）签订编号为ＨＴ3403201903667002-1的《最高额担保合同》，以其名下位于合肥市包河区《综合授信合同》项下担保权人的全部债权提供抵押担保，担保的最高债权数额为本金530000元，在债权本金余额未超出上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定的担保范围内所有应付款项均由担保人承担担保之日，担保主债权期间为2019年7月29日至2024年7月29日。2019年7月31日，双方为上述房产办理了抵押登记。后被告万海根据编号为HT3403201903667002《综合授信合同》向民生银行合肥分行递交《借款支用申请书》，申请借款金额530000元，用途为向安徽煜柏建材销售有限公司支付货款。《借款支用申请书》“确认部分”记载：借款期限自2019年8月1日至2020年8月1日，贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮70%即7.395%，还款方式为按月付息到期还本。2019年8月1日，原告民生银行合肥分行向被告万海发放贷款530000元。《中国民生银行零售授信放款通知书》明确借款年利率7.395%，罚息执行年利率11.0925%。借款发生后，被告万海、汤菊梅未能依约足额还款。截至2021年1月14日，被告万海、汤菊梅尚欠原告民生银行合肥分行借款本金530000元、利息21665.31元、罚息27108.84元、复利1674.87元。另查明，原告民生银行合肥分行为本案诉讼支付安徽大森律师事务所律师费7000元。以上事实，有当事人当庭陈述及原告提交的小微业务授信申请表、《综合授信合同》、借款支用申请书、借款支用申请书确认部分、告知书、中国民生银行零售授信额度启用通知书、中国民生银行零售授信放款通知书、借款凭证、民生银行个人账户对账单、承诺书、结婚证、中国民生银行系统截图、扣款回单、《最高额担保合同》、抵押财产清单、不动产登记证明、送达地址确认书、委托代理协议、律师费发票、律师费转账凭证在卷佐证，足以认定。本院认为，原告民生银行合肥分行与被告万海、汤菊梅签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系各方真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。原告民生银行合肥分行依约向被告万海、汤菊梅发放了贷款后，被告万海、汤菊梅未依约按期足额偿还借款本息，构成违约，按照双方的合同约定，原告民生银行合肥分行有权要求借款人万海、汤菊梅清偿全部剩余贷款。原告民生银行合肥分行主张万海、汤菊梅偿还借款本金530000元及截至2021年1月14日的利息21665.31元、罚息27108.84元、复利1674.87元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，之后按照合同约定支付至上述欠款实际付清之日止。原告民生银行合肥分行为实现债权聘请律师支付代理费7000元，原告主张被告承担该笔费用，符合合同约定，本院予以支持。被告汤菊梅作为抵押人以其名下位于合肥市包河区在530000元债权本金及相应利息、实现债权的费用范围内提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，原告民生银行合肥分行主张对案涉抵押物行使优先受偿权的请求，符合法律规定，本院亦予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告万海、汤菊梅于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金530000元、利息21,665.31元、罚息27108.84元、复利1674.87元（暂计算至2021年1月14日，此后按照合同约定计算至欠款实际付清之日止）；二、被告万海、汤菊梅于本判决生效之日起十日内一次性支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元；三、原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权对被告万海、汤菊梅提供抵押的位于合肥市包河区折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内内优先受偿；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9674元，减半收取计4837元，由被告万海、汤菊梅负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 员  占 峰二〇二一年八月一日法官助理  余 芮书 记 员  谢静静附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本所所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。