广西壮族自治区容县人民法院民 事 判 决 书（2021）桂0921民初2839号原告：容县农村信用合作联社，住所地:广西容县容州镇桂南路189号，统一社会信用代码91450921200513118F。法定代表人：封君喜。委托诉讼代理人：许惠礼，男，1986年2月28日出生，汉族，该社职工，住。被告：陈森林，男，汉族，1996年11月28日出生，农民，住广西北流市。被告：廖科荣，男，1978年2月26日出生，汉族，居民，住广西北流市。原告容县农村信用合作联社与被告陈森林、廖科荣金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人许惠礼到庭参加诉讼，被告陈森林、廖科荣经本院开庭传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告容县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈森林向原告返还借款本金500万元及利息（计至2021年3月20日的利息241683.35元，从2021年3月21日起至借款清偿之日止，按借款合同有关约定计算）；2、判令被告廖科荣对上述借款本息等承担抵押担保责任，并确认原告对处理抵押物【邕房权证字第××号】所得价款依法享有优先受偿权；3、判令被告廖科荣对上述借款本息等承担连带保证责任。事实和理由：被告陈森林于2017年7月25日向原告申请贷款500万元。被告廖科荣承诺提供其单独所有的位于广西南宁市青秀区的房屋所有权作抵押担保。原告经审批同意后，被告陈森林与原告于2017年8月8日签订了编号为530702171290761的《个人借款合同》，合同项下借款金额为500万元，借款期限自2017年8月8日至2020年7月20日。同日，被告廖科荣与原告签订了编号530704171373088的《抵押担保合同》，约定以编号530704171373088抵押物清单所列财产作为担保，被告廖科荣所有并位于广西南宁市青秀区的房屋所有权提供抵押担保，抵押物建筑共面积为324.33平方米。上述房屋的相关抵押登记手续已于2017年8月24日在南宁市不动产登记局所依法办理，并取得不动产登记证明：桂（2017）南宁市不动产证明第0162782号。同日，被告廖科荣与原告签订了编号530704171373088-1的《保证担保合同》，共同为贷款承担连带责任保证担保。办理相关手续后，原告于2017年9月19日向被告陈森林发放贷款500万元，到期日为2020年7月20日。借款逾期后，经原告多次催收无果，截至2021年3月20日，被告陈森林结欠本金500万元，利息241683.35元。被告廖科荣与原告签订了《抵押担保合同》，且相关抵押物已办理抵押登记手续，被告应按约定对该借款本息等承担抵押担保责任，且处理抵押物所得价款应由原告取得优先受偿。同时按照《保证担保合同》约定，被告廖科荣应按约定对该借款本息等承担连带责任保证责任。被告陈森林、廖科荣未到庭应诉亦未提交书面答辩意见和任何证据，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。本院经审理认定事实如下:被告陈森林因购桂皮周转，于2017年7月25日向原告申请借款500万元。被告廖科荣承诺提供其名下并位于南宁市青秀区为上述借款作抵押担保。2017年8月8日，被告陈森林与原告签订了的《个人借款合同》。合同约定：被告陈森林向原告借款本金500万元，借款期限从2017年8月8日起至2020年7月20日，借款利息按《个人借款合同》约定的计算办法计付，借款方式为抵押。同日，原告与被告廖科荣签订了一份《保证担保合同》，约定其对上述借款合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用承担连带保证责任。保证期间为债务到期日起两年。主债务人在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。同日，原告与被告廖科荣签订了一份合同《抵押担保合同》，约定：1.同编号抵押物清单所列财产作为担保，即被告名下并位于南宁市青秀区【不动产权证书号：邕房权证字第××号】。2.抵押担保范围包括以上借款合同下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用。3.主合同约定债务履行期届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任。抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求法院依法拍卖、变卖抵押物。4.主债务人在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩抵押权人。上述房屋的相关抵押登记手续已于2017年8月24日在南宁市不动产登记局所依法办理，并取得不动产登记证明：桂（2017）南宁市不动产证明第0162782号。办理相关借款手续后，原告于2017年9月19日向被告陈森林发放借款500万元。借款逾期后，经原告多次追偿无果。截至2021年3月20日，被告陈森林结欠本金500万元，利息为241683.35元。本院认为，上述《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》均系各方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，各方均应依照合同约定全面履行义务。被告陈森林未按约定还款付息，属违约行为，应承担违约责任。原告请求被告森林返还尚欠借款本金及利息，合法合约，本院予以支持。关于原告主张被告廖科荣对上述债务承担抵押担保责任方面，原告与被告廖科荣签订的《抵押担保合同》明确约定了被告廖科荣名下并位于南宁市青秀区【不动产权证书号：邕房权证字第××号】在以上借款本息范围内承担抵押担保责任，并办理抵押登记，依法设立了抵押权，原告有权请求抵押人廖科荣在合同约定抵押担保范围内承担抵押担保责任，故，原告主张对上述抵押物处置所得价款享有优先受偿权，合法合约，符合情理，本院应予支持。关于原告主张被告廖科荣对上述债务承担连带保证责任方面，原告与被告廖科荣签订的《保证担保合同》明确约定了其应对上述借款本息承担连带保证责任。又根据合同约定可知，合同约定了担保权的实现规则，保证人不得以存在其他担保抗辩债权人。原告主张被告廖科荣对上述借款本息承担连带清偿责任，合法合约，本院应予支持。被告陈森林、廖科荣经本院开庭传票传唤，无正当理由不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条，最高人民法院《关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈森林应于本判决生效之日起十日内返还原告容县农村信用合作联社借款本金500万元和支付利息（利息计算办法：截至2021年3月20日的利息241683.35元；自2021年3月21日起至还清之日的利息，以本金500万元为基数，按《个人借款合同》约定的计息办法计付）；二、被告廖科荣名下并位于南宁市青秀区【不动产权证书号：邕房权证字第××号】财产范围内对第一项判决主文确定的债务承担抵押担保责任，原告容县农村信用合作联社对该抵押物通过财产折价或者拍卖、变卖财产所得的价款在第一项判决主文确定的债务范围内优先受偿；三、被告廖科荣对第一项判决主文确定的债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。本案减半收取受理费23400元，由被告陈森林、廖科荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。审判员  江恩国二〇二一年八月三十日书记员  陈表政