重庆市丰都县人民法院民事判决书 (2021)渝0230民初2812号 原告：中国农业银行股份有限公司重庆丰都支行，住所地：重庆市丰都县三合街道平都大道东段5号，统一社会信用代码91500230908786111T。负责人：肖亮，行长。委托诉讼代理人：胡武雄，重庆天宇三星律师事务所律师。被告:蔡智伟，男，1987年5月3日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。    被告:尹洁，女，1991年4月13日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。被告:尹燕，女，1986年7月4日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。被告:何金波，男，1987年10月4日出生，汉族，居民，住四川省南充市嘉陵区。原告中国农业银行股份有限公司重庆丰都支行（以下简称农行丰都支行）与被告蔡智伟、尹洁、尹燕、何金波金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月7日立案受理后，依法由审判员高鹏适用简易程序于同年6月29日公开开庭进行了审理。原告农行丰都支行的委托诉讼代理人胡武雄、被告尹燕、何金波到庭参加了诉讼，被告尹洁、蔡智伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行丰都支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告蔡智伟偿还原告尚欠本金294517.34元;2、依法判决被告蔡智伟支付原告正常息、罚息、复利,具体为:①截止2021年4月1日,罚息10568.65元、复利75.19元;②从2021年4月2日起的罚息,以尚欠本金为基数按照年利率9.7875%计算至本息偿清时止；③复利以应付未付的利息为基数按照年利率9.7875%计算至本息偿清时止；3、原告对坐落于丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、坐落于丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、坐落于丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、坐落于丰都县丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、坐落于丰都县丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、坐落于丰都县丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、坐落于丰都县丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权;4、本案诉讼费、律师费1200元等费用由被告承担；5、被告尹燕、尹洁、何金波对前述债务承担连带保证责任。事实与理由:2016年12月7日，被告蔡智伟向原告中请贷款。2017年1月10日，被告与原告签订《农户贷款借款合同》(合同编号5502012XXXXXXXXXX)，其合同约定:1、可循环借款额度为900000元，用款方式为自助循环借款;2、借款期限为2017年1月9日至2020年1月2日:3、还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日:4、逾期还款，在原执行利率基础上上浮50%计收罚息;对应付未付的利息计收复利:5、被告尹洁、尹燕自愿作为担保人承担连带责任。被告尹洁自愿以其所有的坐落于丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、坐落于丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、坐落于丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、坐落于丰都县丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、坐落于丰都县丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、坐落于丰都县丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、坐落于丰都县丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]为上述债务提供抵押担保。被告尹燕自愿以其所有的坐落丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]为上述债务提供抵押担保，被告何金波在房屋抵押担保承诺书上签名。2019年1月21日，被告申请借款330000元，原告将借款330000元支付到被告蔡智伟的账户内。2020年1月20日借款到期，被告蔡智伟未在约定时间偿还借款本金及利息，担保人尹洁、尹燕未履行担保人责任，被告何金波系担保人尹燕配偶及抵押房屋共有权人。后经原告多次催收无果。被告尹燕、何金波辩称：被告在开庭前已偿还三万余元，其余属实。被告蔡智伟、尹洁未作答辩。本院认为：原告农行丰都支行与被告签订的合同系双方当事人真实意思表示，其内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。合同签订后，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告农行丰都支行按约履行了发放贷款的义务，被告收到贷款后未按约如数还款，已构成违约。被告自愿以其所有房屋提供抵押并办理抵押登记，现被告逾期未偿还借款，故原告农行丰都支行要求被告偿还所有借款和相应利息、逾期罚息及复利、律师费，以及对抵押房产享有优先受偿权并要求担保人承担连带责任的诉讼主张，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告辩称的已偿还部分因其未举示证据予以证明，故本院对该项辩称不予支持，但其实际偿还部分可在执行程序中与原告据实予以扣减。另被告何金波并非担保人，原告主张其承担连带责任无法律及事实依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蔡智伟在本判决发生法律效力后10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆丰都支行借款本金294517.34元及律师费1200元；二、被告蔡智伟在本判决发生法律效力后10日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆丰都支行截至2021年4月1日的罚息10568.65元、复利75.19元及自2021年4月2日起至借款偿清之日止的利息、罚息、复利（以未偿清借款本金及应还而未还的利息为基数，按借款合同及借据约定的罚息、复利计算标准及方式计算）；三、被告尹燕、尹洁对前述债务承担连带偿还责任；四、原告中国农业银行股份有限公司重庆丰都支行有权以坐落于丰都县丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、坐落于丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、坐落于丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、坐落于丰都县丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、坐落于丰都县丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、坐落于丰都县丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[产权证号:渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]、坐落于丰都县丰都县XX镇XXX路XXX号X单元X-X房屋[渝(XXXX)丰都县不动产权第XXXXXXXXX号]折价或拍卖、变卖的价款在担保债权范围内优先受偿；五、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆丰都支行的其余诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5878元，减半收取2939元，由被告蔡智伟、尹洁、尹燕共同负担（原告已预缴，被告蔡智伟、尹洁、尹燕在履行本判决生效义务时一并将该预缴款给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。 审  判  员  高  鹏  二〇二一年八月三日 法官助理     廖宗良书 记 员  冉倪希  1