杭州市萧山区人民法院民事判决书（2021）浙0109民初9030号        原告杭州萧山闻堰财源租赁站，统一社会信用代码92330109MA28UDNU90，住所地杭州市萧山区闻堰街道三江路342号。                经营者陈建虎。                委托代理人黄世雷，浙江高名律师事务所律师。                被告杭州创举建设有限公司，统一社会信用代码91330109779280623H，住所地杭州市萧山区楼塔镇管村村。                法定代表人曹永传。                委托代理人朱清梁、包剑雄，浙江正允律师事务所律师。                原告杭州萧山闻堰财源租赁站诉被告杭州创举建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月12日立案受理后，依法由审判员吴海云适用简易程序于同年6月2日公开开庭进行了审理。原告杭州萧山闻堰财源租赁站委托代理人黄世雷、被告杭州创举建设有限公司委托代理人包剑雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。                原告杭州萧山闻堰财源租赁站诉称：被告因承包新兴多媒体音频生产项目（杭州诚点科技有限公司新建厂区）工程所需，向原告租用钢管、扣件等租赁物签订《租赁合同》。约定：租期从2018年11月18日至2019年5月28日，承插型支架钢管每天每米0.025元（一米以下每支0.025元），顶托每天每只0.04元。普通钢管每天每米0.012元，扣件每天每只0.01元（不含税，若开具3％的专票，向承租方收取5％税金）；运输、锥放、装卸均由承租方承担，运输50元／吨，不足10吨按每车600元。装、卸各10元／吨，堆放40元／吨。扣件上油0.1元／只，可调顶托清理上油1元／只，承插型钢管调直或清理5元／根（包装架子每天每只0.5元，赔偿100元／只），破损赔偿承插型每米22元，一米以下每根18元。租金每月结算，十天内付清，逾期按未付金额千分之一加收违约金，协商不成向出租房所在地人民法院诉讼。合同签订后，原告依约向被告提供租赁物，根据被告实际租用租赁物的数量及时间，截止2020年11月30日，共产生费用530474.34元，被告支付押金10万元，尚应支付租赁费430474.34元。根据合同约定被告逾期支付行为已构成违约。故诉讼判令：1．被告支付原告租费430474.34元（该租费暂计至2020年11月30日，之后的租费另行计算至租赁物归还日或赔偿款付清日止）及违约金58442元（暂计至2020年11月14日，之后的另行计算至被告付清日止）；2．被告归还原告租赁物钢管972.2米、短横杆2899根、横杆8.4米、立杆743.39米、空心顶托289个，若不能归还，则按一下折价赔偿钢管15元／米、短横杆18元／根、横杆与立杆22元／米、空心顶托15元／个，合计87639.42元。后原告变更诉讼请求如下：1．被告支付原告租费429954.34元（该租费暂计至2020年11月30日，之后的租费另行计算至租赁物归还日或赔偿款付清日止）及违约金58442元；2．被告归还原告租赁物钢管972.2米、短横杆2899根、横杆8.4米、立杆743.39米、空心顶托289个，若不能归还，则按一下折价赔偿钢管10元／米、短横杆18元／根、横杆与立杆22元／米、空心顶托10元／个，合计81331.38元。                被告杭州创举建设有限公司答辩如下：1．原告要求被告支付租费无事实和法律依据。被告应按照实际占有使用租赁物的期间支付租金。2019年元月3日，被告收到原告出具的租费单以后，开始陆续归还租赁物，并已于2019年1月20日前归还租赁物，故租金仅需计算至2019年1月20日为止。同时，创举公司已支付租费情况为：合同押金10万元，租金5万元，合计15万元，已足够清偿租费，不存在欠付租费的情况。另，创举公司租赁系用于做高大支模架使用，高大支模架系一个整体，拆除后也应全体一次性归还，于情于理皆不可能分六个月逐渐归还。且被告法定代表人也于2019年元月20日在账簿上作出归还记载，有一定的印证作用。2．原告要求归还租赁物无事实和法律依据。创举公司实际已于2019年1月20日前归还全部租赁物，不存在未归还租赁物。综上，请求驳回原告的诉讼请求。                原告为支持其主张的事实，向本院提供了下列证据材料：1．租赁合同，欲证明原、被告之间存在合法有效的租赁关系及双方对租金及付款时间等进行约定的事实。2．租金计算清单，欲证明被告向原告租用的租赁物截止2020年11月30日产生的租费为530474.34元。3．租赁物赔偿明细，欲证明截止2020年11月30日被告尚未归还的租赁物情况。4．租用清单，欲证明被告从2019年1月1日开始归还部分租赁物的具体情况。经质证，被告对证据1三性无异议，但需要说明的是租赁合同中的租赁时间是从2018年11月18日至2019年5月28日，该时间段只是签订合同时的口头约定，与实际的租赁时间不符；对证据2截止2018年12月31日产生的未付款112095.58元无异议，后续的费用未经被告方签字确认，被告不予认可。对证据3有异议，被告于2019年1月20日前已归还租赁物，无需承担赔偿责任。对证据4证据三性有异议，曹小锋并非被告公司员工，被告亦未授权曹小锋签收或退还租赁材料。经审查，被告对证据1及证据2中截止2018年12月31日的租用清单真实性无异议，本院予以认定；对于证据2中截止2019年6月30日的租用清单及证据3、4将结合全案证据予以综合认定。                被告为支持其主张的事实，向本院提供了下列证据材料：1．租金计算清单，欲证明被告已于2019年1月20日前归还租赁物，并已支付租金5万元的事实。2．浙江省增值税专用发票，欲证明原告已开具发票10万元的事实。3．收据、银行回单，欲证明被告已支付租赁费5万元的事实。经质证，原告对证据1的三张计算清单的第一张三性无异议，对第二、三张清单有异议，该两张清单系原、被告对账确认的，均由工地上的杜姓工作人员签字确认，清单上载明的“同意付五万元，租赁材料已归”并未经原告签字确认；对证据2三性无异议；对证据3押金收款收据真实性无异议，但原告一直以为被告交了10万元押金，故从租费中扣除了10万元押金，实际被告支付的押金为5万元。经审查，对证据1系被告法定代表人自行书写已归还租赁物，未经原告确认，对该证据不予认定；对证据2、3予以认定。                根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实如下：                原告（出租方）与被告（承租方）签订租赁合同一份，载明：承租方因新兴多媒体音频生产项目（杭州诚点科技有限公司新建厂区）需要向出租方租承插型支架钢管300吨，可调顶托7500只，普通钢管20吨，扣件2000只。承插型核算吨位220米／吨，承插型一米以下核算吨位250支／吨，普通钢管核算吨位300米／吨，扣件核算吨位1000只／吨，可调顶托核算吨位300套／吨。该租赁合同还约定：1．租赁时间从2018年11月18日至2019年5月28日（租期不足2个月按2个月结算）。2．租价，承插型支架钢管每天每米0.025元（一米以下每支0.025元），顶托每天每只0.04元。普通钢管每天每米0.012元，扣件每天每只0.01元（不含税，若开具3％的专票，向承租方收取5％税金）。3．运输、对方、装卸均由承租方承担，运输50元／吨，不足10吨按每车600元。装、卸各10元／吨。堆放40元／吨。扣件上油0.1元／只，可调顶托清理上油1元／只，承插型钢管调直或清理5元／根。（包装架子每天每只0.5元，赔偿100元／只），破损赔偿承插型每米22元，一米以下每根18元。4．承租方需用材料时需在十天前通知出租方，出租方需在十天内准备好供应。5．租金每月结算后，在十天内付清当月费用，承插型完工后一个月内付清全部费用，逾期按未付金额千分之一日加收违约金。租赁物品如未还清本合同长期有效。本协议签订后，承租方给出租方押金10万元（押金凭收据）。                经原、被告确认，截至2018年12月31日，被告向原告承租空心顶托7200套，短横杆70147根，立杆55305.4米，横杆9.6米，钢管2176米，扣件2068个。原告自认被告已返还空心顶托6911套，短横杆67248根，立杆54562.008米，横杆1.2米、钢管1203.8米及全部扣件。尚未返还的租赁物为空心顶托289套、短横杆2899根、立杆743.39米、横杆8.4米、钢管972.2米。原告确认被告已支付租费10万元（含押金结转）。                另查明，截至2020年11月30日，被告结欠原告租赁费433074.07元。                另经原、被告协商，钢管的破损赔偿标准为每米10元，空心顶托的破损赔偿标准为每个10元。                本院认为：原、被告之间的建筑设备租赁合同关系成立并合法、有效。被告未按约定向原告支付租赁费、返还租赁物，已属违约，应承担相应的民事责任。被告抗辩称已归还全部租赁物，但其未提供有效证据，本院不予采信。经核算，截至2020年11月30日，被告结欠原告租赁费433074.07元；清理、上油、调直等整修费用8123.8元、装车、卸车、码垛等费用88756.51元，以上共计529954.38元，被告已支付租费100000元，尚欠租费（含整修费、装车、卸车、码垛等费用）429954.38元，原告要求被告支付租费429954.34元低于核算金额，本院予以确认。另，尚未返还的租赁物按照合同约定及原、被告认可的标准，折价为81331.38元（289×10元＋2899×18＋743.39×22＋8.4×22＋972.2×10=81331.38元）。被告抗辩称已支付押金10万元与押金费票据不符，本院不予采信。原合同约定的违约金过高，原告自行调整违约金为月利率1％符合法律规定，本院予以准许。原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：                一、杭州创举建设有限公司返还杭州萧山闻堰材料租赁站空心顶托289套、短横杆2899根、立杆743.392米、横杆8.4米、钢管972.2米；若不能返还，则折价81331.38元赔偿；以上于本判决生效之日起十日内履行。                二、杭州创举建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付杭州萧山闻堰财源租赁站租费429954.34元，继续支付空心顶托289套（每天每只0.04元）、短横杆2899根（每天每支0.025元）、立杆743.392米（每天每支0.025元）、横杆8.4米（每天每支0.025元）、钢管972.2米（每天每米0.012元）自2020年12月1日起至归还租赁物止（或赔偿款付清日止）的租金；                三、杭州创举建设有限公司于本判决生效之日十日内支付杭州萧山闻堰材料租赁站违约金58442元。                如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                案件受理费9497元，减半收取4748元，由杭州创举建设有限公司负担。                原告杭州萧山闻堰财源租赁站于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州创举建设有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。                如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。                    审判员吴海云    二○二一年八月九日            书记员郑淑妮