安徽省淮北市杜集区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0602民初902号原告：淮北农村商业银行股份有限公司段园支行，住所地安徽省淮北市杜集区段园镇政府南侧。统一社会信用代码91340600MA2N3L1010。负责人：李正坤，该行行长。委托诉讼代理人：孟亚军，该行员工。委托诉讼代理人：赵瑞，该行员工。被告：戚红阳。原告淮北农村商业银行股份有限公司段园支行（简称淮北园支行）与被告戚红阳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告淮北园支行委托诉讼代理人孟亚军、赵瑞到庭参加诉讼，被告戚红阳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。淮北园支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告戚红阳偿还原告借款本金180万元、利息139038.46元（计算至2021年6月27日，以后产生的利息继续计算至贷款清偿之日止），合计1939038.46元；2、依法判令原告对被告戚红阳名下抵押给原告的房产〔不动产登记证明：皖（2019）淮北市不动产证明第0016322号〕享有优先受偿权；3、由被告承担本案的诉讼费用、保全费、公告费、以及实现债权的其他费用。戚红阳未予答辩。经审理查明：一、2019年5月6日，淮北园支行工作人员与戚红阳进行面谈，签署面谈记录。戚红阳向淮北园支行出具担保（抵押）承诺书，自愿以其名下位于安徽省淮北市杜集区货公司沈庄“三八”商店）房产为戚红阳在淮北园支行最高额授信额度180万元提供抵押担保。二、2019年6月3日，戚红阳与淮北园支行签订《综合授信合同》（合同编号：2Ｈ164320190603060301），主要内容为：戚红阳的贷款授信额度为180万元，授信期间为2019年6月3日至2022年6月3日，戚红阳应在该授信期间内使用额度；担保方式为抵押；三、同日，戚红阳（乙方，抵押人）与淮北园支行（甲方，抵押权人）签订《最高额抵押合同》（合同编号为：340618171520190603001）。约定：本合同担保的甲方与戚红阳（以下称“债务人”）在2019年6月3日至2022年6月3日期间签订的编号为2Ｈ164320190603060301的综合授信合同项下具体每一笔业务合同（下称“主合同”）；担保范围为具体业务合同项下债务人的全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用等；2019年6月5日，双方对戚红阳名下位于安徽省淮北市杜集区货公司沈庄“三八”商店）房产〔不动产权证号：皖（2016）淮北市不动产权第××号〕办理了房地产他项权证，权利人为淮北园支行等；四、2020年5月30日，戚红阳（借款人、乙方）与淮北园支行（贷款人、甲方）签订《个人借款合同》（合同编号：1713681120200050），约定：借款额度为180万元，借款种类为短期个人经营借款，借款用途为购买建材，合同借款期限为12个月，自2020年5月30日至2021年5月30日，本合同借款额度的使用采取非循环方式；乙方于2020年5月30日一次申请提款180万元，借款人在贷款人开立个人结算账户用于本合同项下借款的发放、支付和归还；贷款利率为固定利率，按照2020年5月全国银行间同业拆借中心公布的1年期ＬＰＲ加385个基点数，贷款利率执行8.7%，在借款期限内，该利率不作调整；借款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按月付息，到期一次还本，付息日为每月20日；还款方式采用委托扣款方式；如乙方未按本合同约定归还借款本金或利息，乙方与甲方其他合同项下的债务出现违约情形的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即归还借款本息；本合同项下借款的担保方式为抵押担保，担保合同另行签订，是本合同的从合同；甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）均由乙方承担。五、2020年5月30日，淮北园支行按合同约定分6次共计向戚红阳发放贷款180万元。戚红阳向淮北园支行出具的借据以及淮北园支行出具的借据信息-浏览显示：借款金额180万元，借款期限1年，到期日2021年5月30日，贷款年利率8.7%,逾期年利率13.05%，还款方式为按月结息，到期一次性还本等；六、借款到期后，戚红阳未如期归还借款。截至2021年6月27日，戚红阳尚欠淮北园支行借款本金180万元、利息（含罚息）139038.46元。本院认为：戚红阳与淮北园支行签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律效力，各方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。合同签订后，淮北园支行已经按照借款合同的约定向戚红阳提供了贷款，戚红阳取得贷款后，未按照合同约定偿还贷款利息，其行为构成违约，应承担相应责任，淮北园支行要求戚红阳归还借款本息，事实清楚，证据确凿，予以支持。戚红阳自愿以其名下的位于安徽省淮北市杜集区货公司沈庄“三八”商店）房产为其借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，淮北园支行作为抵押登记的权利人，要求对抵押的位于安徽省淮北市杜集区货公司沈庄“三八”商店）房产〔不动产权证号：皖（2016）淮北市不动产权第××号〕享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第三百九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告戚红阳于本判决生效之日起15日内偿还原告淮北农村商业银行股份有限公司段园支行借款本金180万元、利息（含罚息）139038.46元（暂计算至2021年6月27日），之后的相应利息（含罚息）按照合同约定继续计算至借款清偿之日止；二、原告淮北农村商业银行股份有限公司段园支行对戚红阳名下位于安徽省淮北市杜集区货公司沈庄“三八”商店）房产〔不动产权证号：皖（2016）淮北市不动产权第××号〕享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22251元，减半收取11125.5元，由被告戚红阳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审判员  宫恒红二〇二一年八月十六日书记员  黄萌萌附1：本院银行账号（汇款时请备注案号）：户名：淮北市杜集区人民法院开户行：建行高岳支行账号：34×××612、相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。