河北省石家庄市栾城区人民法院民 事 判 决 书（2021）冀0111民初1122号原告：石家庄市栾城农村信用合作联社，住所地河北省石家庄市栾城区惠源路19号。统一社会信用代码证：91130124715899769A。法定代表人：李振国，该联社理事长。委托诉讼代理人：郝新乐，该联社职工。委托诉讼代理人：杨军星，该联社职工。被告：赵建国，男，1973年4月11日出生，汉族，住河北省石家庄市栾城区。被告：王月平，女，1971年9月24日出生，汉族，住河北省石家庄市栾城区。被告：赵学林，男，1968年6月15日出生，汉族，住河北省石家庄市栾城区。被告：董会云，女，1968年9月20日出生，汉族，住河北省石家庄市栾城区。原告石家庄市栾城农村信用合作联社（以下简称“联社”）与被告赵建国、王月平、赵学林、董会云金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月14日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月22日公开开庭进行了审理。原告石家庄市栾城农村信用合作联社的委托诉讼代理人郝新乐、杨军星，被告赵建国到庭参加诉讼，被告王月平、赵学林、董会云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。石家庄市栾城农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告偿还借款本金290000元及利息（按借款合同月利率6.525‰计算至还清欠款之日止，并从逾期之日起按约定利率的1.5倍计收利息）；二、依法判令以其位于东高××路××号天地荣域商贸中心1-1-1402石房权证开字第××号、拍卖、变卖的价款优先清偿上述款项；三、本案诉讼费用及律师费用和实现债权的费用由被告承担连带给付责任。事实与理由：2019年6月3日，原告与被告赵建国签订了合同编号：栾城联社农信循借字2019第13302019068315号的个人循环额度借款合同，合同约定：被告赵建国向原告借款贰拾玖万元整，借款授信期限自2019年6月3日至2021年5月21日，借款人未在规定期限内归还贷款利息，根据借款人出现足以影响贷款安全的重大不利情形，可以停止贷款或提前收回贷款。并对借款利息、违约金、实现债权的一切费用等都作了明确的约定。同时，被告以其本人位于东高××路××号天地荣域商贸中心1-1-1402石房权证开字第××号，房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续。被告赵建国的配偶王月平、保证人赵学林及配偶董会云承担连带清偿责任。原告多次催收借款人、保证人及其配偶，但被告未按约付息的行为违反了双方签订的借款合同之规定未，已构成违约，被告应承担违约责任。综上，为维护原告的合法权益，特向贵院依法提起诉讼。赵建国辩称，1、四被告于2019年向原告贷款29万元已经偿还，2020年赵建国向原告重新贷款29万元，赵学林、董会云作担保。2、案涉29万元实际使用人为被告赵学林与被告董会云，故应由此二人承担还款责任。3、被告王月平仅对2019年贷款一事知情，对2020年贷款一事并不知情，故被告王月平不应当承担责任。经审理查明，（一）2019年6月3日，原告联社作为贷款人与被告赵建国作为借款人签订了（栾城联社）农信循借字【2019】第13302019068315号《个人循环额度借款合同》，合同第一条约定原告向被告赵建国提供的借款额度为（币种）人民币（金额大写）贰拾玖万元；第二条约定借款用途为养牛；第三条约定借款额度有效期间从2019年6月3日起至2021年5月21日止；第五条第一款约定本合同项下所有借款实行固定利率，在合同期限内，利率保持不变。双方约定本合同贷款利率为（月）息6.525‰；第五条第二款约定本合同项下贷款逾期的，罚息利率为本条第一款约定的贷款利率上浮30-50%；第八条约定原告联社根据每笔贷款转存凭证约定的时间，将借款金额划入被告赵建国在原告联社处开立的结算账户或贷款专用账户内（帐号／银行卡号62×××99）；第九条第一款约定本合同项下的贷款按以下第肆种方式偿还：按月（月／季）结息，到期还本，结息日固定为每月末的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。该合同落款处有被告赵建国于借款人进行了签字捺印、原告联社公章及其法定代表人印章。2019年5月22日，被告赵建国配偶王月平签署了《承担贷款连带清偿责任书》，该责任书载明：赵建国在你联社申请的贷款（授信额度）人民币（大写）贰拾玖万元整，期限自2019年5月22日至2021年5月21日止，用途为养牛；我做为借款人赵建国的财产共有人，如贷款到期不能偿还，自愿承担连带清偿责任。被告王月平于落款处进行了签字捺印确认。（二）2019年6月3日，因被告赵学林愿意为原告联社与被告赵建国签订的编号为（栾城联社）农信循借字【2019】第13302019068315号《个人循环额度借款合同》提供抵押担保，故被告赵建国作为债务人、被告赵学林作为抵押人、原告联社作为抵押权人签订了《最高额抵押合同》。合同第一条约定：被告赵学林以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。第二条约定：最高额抵押合同项下担保责任最高限额为29万元整，以及主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而实现的一切费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第九条约定，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权直接向人民法院申请变卖或拍卖抵押物，实现抵押权。该合同后附《抵押财产清单》，该清单载明抵押物名称为办公楼，权属证书编号为石房权证开字第××号，处所为东高××路××号天地荣域商贸中心1-1-1402。该合同落款人处有被告赵学林的签字捺印，原告联社公章及法定代表人印章。被告董会云作为被告赵学林的财产共有人，二人签署了《财产共有人同意抵押担保意见书》，该意见书载明借款人赵建国向贵中心借款29万元，经我和财产共有人商议决定，同意我为其抵押担保29万元，并按照贷款合同规定承担担保义务，如借款人不能按期归还贷款，由我承担连带清偿责任，并以共有财产抵偿贷款债务。被告赵学林、董会云于落款处进行了签字捺印确认。经查明，案涉抵押财产石房权证开字第××号办公楼已办理抵押登记，有石家庄市国土资源局出具的《不动产登记证明》为证，该证明载明抵押权利人为原告联社，义务人为赵学林，最高债权数额为29万元，债权确定期间为2019年6月3日-2021年5月21日。（三）2020年6月21日，原告联社依被告赵建国申请依约向其发放借款29万元。被告赵建国收到款项后，自2020年6月21日-2020年8月24日共计偿还利息4036.81元。截止2021年6月21日，根据原告提交的贷款账户明细显示，被告赵建国本金欠款29万元，利息欠款13802.28元。（四）庭审中原被告双方对被告王月平是否承担还款责任产生争议。原告主张被告王月平作为借款人被告赵建国的配偶签署《承担贷款连带清偿责任书》，承诺对被告赵建国申请的自2019年5月22日至2021年5月21日授信额度为29万元的借款承担连带清偿责任，故被告王月平应当承担还款责任。被告辩称王月平仅对2019年5月22日借款知情，但此笔借款已清偿。对案涉2020年6月21日借款一事并不知情，故不应当承担连带清偿责任。以上事实有原被告陈述、个人循环额度借款合同、最高额保证合同、财产共有人同意抵押担保意见书、贷款连带清偿责任书以及贷款结息明细为证。本院认为，一、原告与被告赵建国签订的《个人循环额度借款合同》系双方真实的意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应依照约定全面履行合同义务。原告联社按约定履行了出借29万元的借款义务，被告赵建国应当按照约定期限偿还借款，现被告赵建国未按合同约定履行还款义务，截止2021年6月21日，原被告均认可被告赵建国尚欠原告本金29万元及利息13802.28元，事实清楚，证据充分，原告请求被告赵建国偿还，本院依法予以支持。对于以后的利息，合同约定执行利率为（月）息6.525‰；若贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮30%-50%。故被告应当按照该合同约定自2021年6月22日起至还清之日止按合同约定支付逾期利息。二、被告王月平与被告赵建国系夫妻关系，被告王月平作为财产共有人，对于被告赵建国向原告栾城信用联社借款29万元出具《承担贷款连带清偿责任书》，承诺对被告赵建国申请的自2019年5月22日至2021年5月21日授信额度为29万元的借款承担连带清偿责任。现该笔29万元借款系原告于该授信期限内向被告赵建国所出借，该债务系夫妻共同债务，应当共同偿还。故对原告栾城信用联社要求被告王月平承担连带责任，偿还本金及利息的请求，本院予以支持。三、被告赵学林与原告签订《最高额抵押合同》，约定就被告赵学林就主合同项下的债务提供石房权证开字第××号办公楼进行抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立。被告董会云作为被告赵学林的财产共有人，二人于《财产共有人同意抵押担保意见书》上签字捺印同意以被告赵学林名下位于东高××路××号天地荣域商贸中心1-1-1402（石房权证开字第××号）在抵押财产范围内对被告赵建国的借款履行还款义务，原告有权对被告赵学林名下位于石家庄市天地荣域商贸中心1-1-1402（石房权证开字第××号）房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款获得优先受偿权。四、庭审中被告赵建国辩称该29万元借款实际使用人为被告赵学林及被告董会云，本院认为，《个人循环额度借款合同》系被告赵建国所签署，案涉29万元借款亦由贷款人原告联社打入被告赵建国名下账户，依据合同相对性原则，赵建国依法应当承担还款责任。对于赵建国辩称借款实际使用人为被告赵学林及被告董会云的问题，与本案不属于同一法律关系，本案不作处理。被告王月平、赵学林、董会云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法典》第三百六十八条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告赵建国于本判决生效之日十日内偿还原告石家庄市栾城农村信用合作联社借款本金29万元以及暂计算至2021年6月21日的利息13802.28元，以后顺延计息（自2021年6月22日起至还清之日止以借款本金29万元为基数，按照借款合同约定支付逾期利息）；二、被告王月平对上述债务承担连带责任；三、原告石家庄市栾城农村信用合作联社有权对被告赵学林名下位于石家庄市天地荣域商贸中心1-1-1402（石房权证开字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5650元，案件受理费计2825元，由被告赵建国负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心上诉案件受理窗口递交或邮寄至本院诉讼服务中心（邮件封面务必注明“上诉材料”字样，邮寄地址：河北省石家庄市栾城区，邮编：051430，收件人：诉讼服务中心董会江，电话：0311－886××××7）。上诉案件受理费5650元，应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员  石国志二〇二一年八月三日书记员  裴航航