宁夏回族自治区银川市中级人民法院民事判决书（2021）宁01民终181号上诉人（原审被告）：蒋登照，男，1982年2月11日出生，汉族，个体，住重庆市彭水县。        委托诉讼代理人：吕文迪，宁夏方和圆律师事务所律师。        上诉人（原审被告）：浙江省东阳市南方建筑工程有限公司，住所地：浙江省金华市东阳市。        法定代表人：何品群，该公司董事长。        委托诉讼代理人：胡亮，该公司员工。        被上诉人（原审原告）：银川天惠达物资有限公司，住所地：宁夏回族自治区永宁县。        法定代表人：谢金峰，该公司总经理。        委托代理人：仲家喜，宁夏金世永业律师事务所律师。        被上诉人（原审第三人）：宁夏海和房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市。        法定代表人：孙志菲，该公司经理。        上诉人蒋登照、浙江省东阳市南方建筑工程有限公司（以下简称东阳南方建筑公司）因与被上诉人银川天惠达物资有限公司（以下简称天惠达物资公司）、宁夏海和房地产开发有限公司（以下简称海和房地产公司）买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区永宁县人民法院（2020）宁0121民初1371号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月8日立案受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理，于2021年6月9日公开开庭进行了审理，上诉人的委托诉讼代理人吕文迪、胡亮，被上诉人的委托诉讼代理人仲家喜到庭参加了诉讼。被上诉人海和房地产公司未到庭。本案现已审理终结。        上诉人上诉请求：1．撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人天惠达物资公司全部诉讼请求；2．一审、二审案件受理费由被上诉人承担。事实及理由：一审判决存在认定事实不清、证据不足的情形。一、上诉人与天惠达物资公司之间的买卖合同纠纷一案已经执行完毕，天惠达物资公司认可上诉人以100万元债权冲抵部分钢材加价款的事实，被上诉人诉请上诉人支付钢材款100万元缺乏事实、证据和法律依据。上诉人与天惠达物资公司之间的买卖合同纠纷一案已经执行完毕，上诉人与天惠达物资公司之间的买卖合同纠纷一案，通过（2016）宁0121民初861号、（2017）宁01民终59号案件的审理，可以确定天惠达物资公司认可上诉人以100万元债权冲抵部分钢材加价款的事实。虽然上诉人蒋登照、东阳南方建筑公司未与海和房地产公司单独签订债权转让、以物抵债的相关协议，但从庭审情况来看，各方对上诉人蒋登照在海和房地产公司拥有100万元工程款的到期债权抵顶钢材款的事宜是知情且同意的，因此，上诉人已经履行了付款义务，其与天惠达物资公司之间的债权债务关系消灭，一审法院以其未签订以物抵债协议为由驳回上诉人抗辩意见，存在回避客观事实的情形。二、上诉人蒋登照将其对海和房地产公司的100万元建设工程款债权转让至天惠达物资公司后，产生了新的债权债务关系，即天惠达物资公司享有对海和房地产公司的到期债权，上诉人对天惠达物资公司的100万元钢材加价款履行完毕。天惠达物资公司又将转让所得的对海和房地产公司的100万元建设工程款债权转让至谢金峰所有，谢金峰又以该100万元债权与海和房地产公司签订了《银川市商品房买卖合同（预售）》，此时，形成了谢金峰与海和房地产公司之间的房屋买卖合同法律关系，后涉案房屋被查封，海和房地产公司无法履行办理房屋备案登记手续以及办理产权证法律义务，应当由谢金峰作为适格原告依据合同相对性原则追究海和房地产公司的民事责任，与上诉人无关。        被上诉人天惠达物资公司辩称，100万元是上诉人与被上诉人在诉讼过程中达成的以物抵债的协议，协议涉及的房屋是第三人名下的房屋，当时被上诉人在不知情情况下与第三人签订商品房买卖合同，但第三人一直未向被上诉人交付房屋，也未登记，后来该涉案房屋被银川市中级人民法院查封，被上诉人才得知双方在签订房屋买卖合同时，案涉房屋已经办理了抵押，以房抵债已经无法实现，在此情况下才起诉上诉人支付相应的钢材款，符合法律规定，因为以物抵债无法实现时，原来的债务也不能消灭，一审法院据此判决上诉人支付被上诉人钢材款事实清楚，适用法律正确，而上诉人的上诉没有事实和法律依据，应当予以驳回。        原审原告天惠达物资公司向一审法院起诉请求：1．判令二被告共同支付钢材款100万元，并按中国人民银行同期同类贷款利率，支付从2016年6月15日起至实际付款日止的利息，计算至2020年5月11日的利息为188152.78元；2．本案诉讼费由被告承担。        一审法院认定事实：被告蒋登照于2013年12月4日代理被告东阳南方建筑公司与石嘴山市新业房地产开发有限公司签订《建设工程合同》，承建“花样年华”住宅小区工程，由东阳南方建筑公司西北分公司负责施工。该工程施工中，被告蒋登照向原告赊购钢材，送至“花样年华”工地。2014年9月11日，被告蒋登照与原告达成以物抵债协议，蒋登照以其名下奔驰小轿车抵顶货款85万元，该车辆移交后因按揭贷款未还清，无法过户。2015年10月30日，被告蒋登照与原告结算，截至2015年11月1日含每天每吨4元加价款共欠原告钢材款3332602.98元，被告蒋登照在《还款承诺书》上签字捺印并注明“利息终止”，原告持《还款承诺书》到西北分公司，工作人员加盖“浙江省东阳市南方建筑工程有限公司西北分公司”印章。原告为索要钢材款于2016年4月11日将二被告及东阳南方建筑公司西北分公司诉至法院，该案诉讼过程中，被告蒋登照于2016年6月15日以第三人海和房地产公司预售的位于银川市金凤区新昌西路南侧金钻名座小区2号楼3单元1202号房屋抵付原告钢材加价款100万元，原告法定代表人谢金峰与海和房地产公司签订《银川市商品房买卖合同（预售）》；该案本院经审理作出（2016）宁0121民初861号民事判决，认为被告蒋登照以按揭贷款没有还清的车辆抵债85万元，其行为无效，该无效行为造成的损失，双方可另案解决，被告以涉案房屋抵顶的100万元加价款应从欠款中冲抵；判决被告东阳南方建筑公司、东阳南方建筑公司西北分公司、蒋登照共同支付原告钢材款3182602.98元（注：该款项包含以车辆抵顶未能实现的85万元钢材款）。该案三被告上诉后，银川市中级人民法院作出（2017）宁01民终59号民事判决，驳回上诉，维持原判。第三人海和房地产公司与原告法定代表人谢金峰签订涉案金钻名座小区2号楼3单元1202号房屋商品房买卖合同后，未与谢金峰履行其他相关手续及交付房屋。该房屋在银川市中级人民法院执行银川市国安公证处（2018）宁银国安证字第282号执行证书中以（2018）宁01执62号执行裁定书确认申请执行人长城（宁夏）资产经营有限公司享有优先受偿权，该房屋现已被查封及进行评估、拍卖。并查明，2018年5月30日，原告将被告蒋登照抵顶的×××奔驰轿车退还被告蒋登照，双方签订一份《协议书》，约定原告与东阳南方建筑公司西北分公司（蒋登照）再无任何经济及法律纠纷，如出现一切经济及法律纠纷，原告概不承担任何责任。原告因未能取得涉案房屋实现以物抵债诉至本院。        一审法院认为，原告在向被告主张钢材款相关诉讼过程中，被告蒋登照以第三人海和房地产公司预售的涉案房屋抵付原告钢材加价款100万元，本院生效判决从二被告应支付的欠款中扣减100万元。原告法定代表人谢金峰与海和房地产公司签订涉案房屋的《银川市商品房买卖合同（预售）》，后该房屋因他人享有优先权在银川市中级人民法院执行中被查封，无法实现以物抵债的目的。因被告蒋登照、东阳南方建筑公司未提交与原告及第三人海和房地产公司签订以物抵债的相关协议，也没有证据证明第三人海和房地产公司向原告或原告法定代表人谢金峰履行了以物抵债的其他相关手续（如出具购房收据、发票等），原告及其法定代表人仅依据商品房买卖合同无法向第三人海和房地产公司主张抵顶的价款，在被告与原告对于涉案房屋的抵顶未实际履行到位的情况下，不能转移或免除被告东阳南方建筑公司、蒋登照的付款义务，二被告仍应承担支付责任。被告主张与原告之间的债务已经抵消不能成立，本院不予支持。被告辩称，原告与被告蒋登照于2018年5月30日签订《协议书》，约定原告给蒋登照返还奔驰车一辆，双方再无任何经济法律纠纷，因该协议内容仅针对车辆返还，且载明甲方（原告）概不承担任何责任，并未涉及房屋抵顶问题；被告以此抗辩原告的诉讼主张亦不能成立。原告要求二被告支付钢材款100万元，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付钢材款利息，根据本院生效的（2016）宁0121民初861号民事判决确认的事实，该100万元款项系钢材加价款，该判决根据被告蒋登照在《还款承诺书》上注明的“利息终止”内容驳回了原告要求被告支付结算金额外的其他钢材款加价款的诉讼请求；且原告在涉案房屋抵顶中也存在未核实抵顶房屋的状况、未履行完善相关手续及怠于主张权利等过错，导致其损失扩大，故对原告该项诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条规定，判决：一、被告浙江省东阳市南方建筑工程有限公司、蒋登照于本判决生效之日起二十日内向原告银川天惠达物资有限公司支付钢材款100万元；二、驳回原告银川天惠达物资有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15493元，减半收取计7747元，由原告银川天惠达物资有限公司负担847元，被告浙江省东阳市南方建筑工程有限公司、蒋登照负担6900元。        二审中双方均未提交证据。二审查明的事实与一审一致，对一审认定的事实予以确认。        本院认为，上诉人主张以被上诉人海和房地产公司预售的涉案房屋抵付被上诉人天惠达物资公司钢材加价款100万元，但是是否抵顶完成，应当依据实际履行情况判定。房屋所有权的转移，应当以办理房屋所有权转移登记之日发生法律效力。由于涉案房屋被法院执行案件查封，且他人对涉案房屋享有优先权受偿权，无法实现以物抵债的目的，故被上诉人天惠达物资公司对于本案以房抵顶的100万元钢材加价款债权并未消灭，二上诉人仍应承担支付责任。        综上，上诉人的上诉请求不成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：        驳回上诉，维持原判。        二审案件受理费15493元，由上诉人蒋登照、浙江省东阳市南方建筑工程有限公司负担。        本判决为终审判决。        审判员    赵来珍二〇二一年八月二十三日书记员    杨丽芳