山东省鄄城县人民法院山东省鄄城县人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁1726民初1893号原告：中国农业银行股份有限公司鄄城县支行，住所地山东省鄄城县。负责人：刘俊彦，行长。委托诉讼代理人：范士东（特别授权代理），男，中国农业银行股份有限公司鄄城县支行三农服务中心主任，住山东省鄄城县。被告：刘海飞，男，住山东省鄄城县。被告：王燕青，女，住山东省鄄城县。被告：倪威，男，住山东省鄄城县。原告中国农业银行股份有限公司鄄城县支行（以下简称农行鄄城支行）与被告刘海飞、王燕青、倪威金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人范士东到庭参加诉讼，被告刘海飞、王燕青、倪威经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行鄄城支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告刘海飞、王燕青偿还借款本金189000元、利息104152.94元（计算至2021年6月25日，期限内按年利率6.96%计息，逾期按年利率6.96%加罚50%计息）及以后产生的利息；被告倪威对该笔借款承担连带责任；2.本案的诉讼费用由三被告承担；3.原告农行鄄城支行对倪威抵押的房产享有优先受偿权。事实和理由：2015年8月12日，被告刘海飞、王燕青向原告农行鄄城支行提出农村个人生产经营贷款业务申请，申请贷款250000元，担保抵押人倪威。原告经过审核批准，于2015年8月31日与被告刘海飞签订了农户贷款借款合同，2015年8月31日与被告倪威签订了抵押合同，在二年内可循环使用，单笔借款最长期限12个月，担保抵押人倪威。被告刘海飞于2015年8月31日在原告中国农业银行股份有限公司鄄城县支行柜台贷款250000元，该贷款于2016年8月31日到期。贷款到期后，经原告多次催要，被告刘海飞、王燕青始终以各种理由推诿，至今未偿还剩余贷款。原告只好依法提出诉讼，要求被告刘海飞、王燕青偿还贷款本金189000元及利息，以及诉讼之后至偿还完毕之日的利息。被告倪威承担担保连带偿还责任，并处置倪威的温泉小区房产一套用于归还贷款，原告对处置倪威房产有优先受偿权。被告刘海飞、王燕青、倪威均未作答辩。原告农行鄄城支行向本院提交了下列证据材料：1.农村个人生产经营贷款业务申请表一份；2.农户贷款借款合同一份；3.抵押合同一份；4.同意房产抵押承诺书、同意拍卖房产证明及证明一份；5.借款凭证一份；6.共同还款承诺书一份；7.房屋所有权证及他项权证书一份；8.贷款逾期催收通知书三份；9.利息借款凭证一份；10.被告刘海飞、王燕青、倪威的身份证及户口本复印件各一份。被告刘海飞、王燕青、倪威均未提交证据材料。经本院庭审审查，原告提交的1-10组证据均符合证据的真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月12日，被告刘海飞向原告提出借款申请，申请借款250000元，贷款用途为购农机械，贷款方式为可循环非自助贷款，被告刘海飞、王燕青在借款申请人及配偶签字处签名捺印，被告倪威在抵押人处签名捺印，并声明：借款行为已经过家庭财产共有人的同意，同意以家庭共有财产承担债务……2015年8月31日，原告农行鄄城支行与被告刘海飞签订《农户贷款借款合同》一份，合同编号为37020120150119351,合同约定：刘海飞向原告借款250000元，借款方式为可循环方式，自2015年8月31日起至2017年8月30日（额度有效期）止，借款人可在约定的可循环借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期。借款用途为购农机械。借款利率为以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮60%，还款方式为按季结息，到期还本。结息日为每季末月的20日。若借款人未按约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为280000元。采用抵押担保的，担保物为房产，详见编号：37100620150004307的《房地产抵押清单》。该清单为本合同组成部分，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金以及诉讼费、仲裁费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用；保证期间为借款期限届满之日起二年。保证方式为连带责任保证。被告刘海飞在借款人处签名捺印，被告倪威在担保人处签名捺印。2015年8月12日，被告王燕青向农行鄄城支行出具《共同还款责任承诺书》一份，内容为：“本人与借款人刘海飞是夫妻关系，因借款人承包土地种植玉米，需要购买农业机械，自有资金不足，特向贵行申请农村生产经营贷款贰拾伍万元。本人作为借款人的共同还款成员，向农行鄄城支行承诺当借款人不按期偿还上述贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任”。被告王燕青在共同还款责任人处签名捺印，并载明其公民身份号码为372929198707××××。被告刘海飞与王燕青在借款时系夫妻关系。2015年8月12日，被告倪威向农行鄄城支行出具同意房产抵押承诺书一份，内容为：“本人同意以自己合法所有的房产位于山东省菏泽市鄄城县，为借款人刘海飞向贵行借款所产生的债务提供抵押担保。房地产权属证书编号为鄄房权证城区字第1××4号。上述借款人的借款用途为购农机械。抵押担保的具体权利、义务与责任以相关当事人签订的借款担保合同的约定为准”。被告倪威在抵押人处签名捺印。2015年8月12日被告倪威向农行鄄城支行出具同意拍卖房产证明，内容为：“兹有刘海飞因购买农机械资金不足，于2015年8月31日与贵行签定了农户贷款借款合同，并从贵行贷款人民币贰拾伍万元。该笔借款使用房产抵押，抵押房产证号为鄄房权证城区字第1××4号，该房产所有人为倪威，该房产目前无抵押。因此所抵押房屋所有权人在此郑重承诺：如借款人连续三期不能按时偿还贷款本息。同意将所抵押房产交付贵行委托拍卖行进行拍卖，拍卖底价按原始贷款额确定，拍卖不成同意降低20%再次拍卖，但累计不得降低3次，在拍卖所抵押房产时，倪威搬入非抵押房屋去住或另寻他房住，不影响贵行拍卖抵押房产，以保证贵行资产保全，并保证拍卖款项在扣除拍卖费后，优先偿还贵行贷款本息。如发生上述可进行拍卖事由后，贵行不必经本人另行授权。本证明即视为本人授权”。被告倪威在承诺人处签名捺印，并载明身份证号码为372929199506××××。2015年8月31日，原告农行鄄城支行作为抵押权人，被告倪威作为抵押人，双方签订《抵押合同》一份，合同编号为37100620150004307,合同约定：为确保抵押权人与刘海飞签订的农户贷款借款合同37020120150119351的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权种类为农村个人生产经营贷款，本金数额为人民币贰拾伍万元整。抵押人同意以房产设定抵押。上述抵押物详见（清单名称及编号）房产抵押清单37100620150004307，还抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、分离物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产或权利。抵押人应在本合同生效后五日内到有关登记机构办理抵押登记手续；抵押物的他项权利证书、抵押登记文件或者其他权利证书由抵押权人占管。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告倪威在抵押合同的抵押人处签名捺印。房地产抵押清单载明：抵押权人为农行鄄城支行，抵押人为倪威，抵押物名称是房产，产权人倪威，座落于温泉路××××新村小区，房产证号鄄房权证城区字第1××4号。房产建筑面积104.66平方米，本次房产抵押面积104.66平方米。本次抵押房地产暂作价肆拾壹万元整。倪威在抵押人处签名捺印。本清单为农户贷款借款合同（合同编号37020120150119351）的组成部分。2015年9月2日，原告农行鄄城支行与被告倪威办理了鄄房他证城区字第2015-XXXX0号房屋他项权证，载明：房屋他项权利人为农行鄄城支行、房屋所有权人为倪威、房屋所有权证号为1XXXX4、房屋坐落于温泉路南段路西××小区××楼××单元××室、他项权利种类为抵押、登记时间为2015年9月2日、债权金额为贰拾捌万元整。合同签订后，2016年11月25日原告农行鄄城支行与被告刘海飞签订借款凭证一份，载明：被告刘海飞借款金额为250000元，期限为2016年11月25日至2017年8月24日，借款利率为年利率6.96%，逾期利率为10.44%，并载明借款合同编号为37020120150119351。当日原告按合同约定履行了给付义务，向户名为刘海飞的农行卡卡号6228××××2010上发放借款250000元。借款到期后，被告刘海飞偿还过部分借款本金及利息，截止到2021年6月25日，被告刘海飞尚欠原告借款本金189000元、利息104152.94元。借款到期后，原告分别于2017年12月25日、2018年12月25日、2019年11月20日三次向被告刘海飞、倪威催收贷款，被告刘海飞、被告倪威分别在三份贷款逾期催收通知书上借款人及担保人处签名捺印。本院认为，原告农行鄄城支行与被告刘海飞、倪威签订的农户贷款借款合同，是在双方自愿的基础上签订的，系双方真实意思表示，且内容不违背法律规定，系有效合同，双方当事人应依约履行各自的合同义务。借款合同签订后，原告又与被告刘海飞签订借款凭证一份，该凭证对借款金额、月利率、借款期限均有明确约定，并载明该借款的合同编号为37020120150119351，故该笔借款应当按照上述借款合同、借款凭证的约定执行。借款到期后，原告分别于2017年12月25日、2018年12月25日、2019年11月20日三次向被告刘海飞催收该笔借款，被告没有按照约定偿还借款本金和利息，构成违约，对此应当承担相应的民事责任，故原告请求判令被告刘海飞偿还借款本金、利息，事实清楚，证据充分，依法应予支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（2018年1月8日由最高人民法院审判委员会第1731次会议通过）第一条规定：“夫妻共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”。本案中，案涉借款系被告刘海飞与被告王燕青在婚姻关系存续期间形成，被告王燕青作为被告刘海飞的财产共有人在向农行鄄城支行出具的农村个人生产经营贷款业务申请表、共同还款责任承诺书上签名、捺印，证明被告王燕青对案涉借款知情且同意，被告刘海飞、王燕青夫妻双方共同签字共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务，原告请求由被告刘海飞与被告王燕青共同偿还该笔债务，符合法律规定，依法予以支持。被告倪威在借款合同保证人处签名捺印，为被告刘海飞的借款提供连带责任担保，保证期间为借款期限届满之日起两年。原告与被告刘海飞的债权系在2016年11月25日至2017年8月24日期间形成的，原告于2017年12月25日向被告倪威主张履行担保人责任，该保证并未超过保证期间，保证期间转化为诉讼时效后，原告又分别于2018年12月25日、2019年11月20日向被告倪威主张权利要求其履行担保责任，诉讼时效发生中断，诉讼时效期间应重新计算，至2021年5月18日原告向本院起诉本案，原告对被告倪威主张权利并未超过三年的诉讼时效期间，被告倪威应当按其与原告之间签订的借款合同的约定履行保证责任，故原告请求判令被告倪威对被告刘海飞的借款本息承担连带责任的主张，符合法律规定，本院予以支持，但应以约定担保的债务最高余额280000元为限；被告倪威承担连带清偿责任后，有权向被告刘海飞、王燕青追偿。倪威以其自有的房产对刘海飞的上述贷款提供抵押担保并办理不动产抵押登记,农行鄄城支行享有的抵押权依法设立,故农行鄄城支行要求对倪威抵押的不动产权享有优先受偿权的诉讼请求,事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（2018年1月8日由最高人民法院审判委员会第1731次会议通过）第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘海飞、王燕青于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司鄄城县支行借款本金189000元、利息104152.94元及以后产生的利息（以借款本金189000元为基数，自2021年6月26日起至实际给付之日止，按约定年利率6.96%的基础上上浮50%计算）；二、被告倪威对上述借款本息在其担保的债权最高余额280000元范围内承担连带责任保证，其承担清偿责任后有权向被告刘海飞、王燕青追偿；三、原告中国农业银行股份有限公司鄄城县支行对鄄房他证城区字第2015-X0440号《房屋他项权证》载明的倪威所有的房屋享有优先受偿权，对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5697元，减半收取2848.5元，由被告刘海飞、王燕青、倪威负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  刘媛媛二〇二一年八月六日书记员  陈素娟