海城市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0381民初5983号原告：辽宁海城金海村镇银行股份有限公司，住所地：海城市海州管理区北顺城路4号。统一社会信用代码：912103005646347037。法定代表人：朱建华，该公司董事长。委托代理人杭英伟，该公司职员。委托代理人凌卫星，辽宁盈持律师事务所律师。被告王文胜，男，汉族，住所地：辽宁省海城市。被告段良芬,女，汉族，住所地：辽宁省海城市。原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司诉被告王文胜、段良芬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年6月18日受理后，依法适用简易程序，于2021年8月2日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人、被告王文胜到庭参加诉讼，被告段良芬经开庭传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司诉称：2016年12月26日，原告与被告台王文胜签订合同编号为960012016020198号的《人民币资金个人贷款合同》一份，合同约定被告王文胜向原告借款195万元，借款期限1年，借款利率为年利率5.52%，约期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。同日，被告王文胜、段良芬与原告签订《抵押合同》一份，承诺以其二人所有的坐落于海州管理区北关街卫士委卫士北路3号，不动产证书号：辽2017海城市不动产权第0002554号，房屋建筑面积794.18平方米房屋一处，为王文胜向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告王文胜与被告段良芬向原告出具《夫妻协议书》、《承诺书》，承诺以其夫妻二人全部共同财产，为被告王文胜向原告的借款承担连带保证责任。2017年12月28日，被告王文胜、段良芬与原告签订《贷款展期协议》一份，协议约定将贷款期限延展至2018年12月29日，贷款展期利率为月6‰，被告王文胜、段良芬继续以原抵押合同约定的不动产为王文胜向原告的借款提供抵押担保。同日，被告王文胜与被告段良芬向原告出具《夫妻协议书》、《承诺书》，承诺以其夫妻二人全部共同财产，继续为被告王文胜向原告的借款承担连带保证责任。2018年12月1日，被告王文胜、段良芬与原告签订《贷款展期协议》一份，协议约定将贷款期限延展至2019年11月16日，贷款展期利率为月6‰，被告王文胜、段良芬继续以原抵押合同约定的不动产为王文胜向原告的借款提供抵押担保。同日，被告王文胜与被告段良芬向原告出具《夫妻协议书》、《承诺书》，承诺以其夫妻二人全部共同财产，继续为被告王文胜向原告的借款承担连带保证责任。合同签订后，原告履行了全部义务，但被告未按时偿还借款本金及利息，经原告多次催要，各被告未履行还款及担保义务。原告特向贵院提起诉讼，请求贵院判令1、各被告连带给付原告借款本金195万元及利息（自2017年1月11日起至实际清偿之日止，扣除被告以给付利息，按合同约定利率分段计算）；2、请求法院判令原告对被告王文胜、段良芬所有的坐落于海州管理区北关街卫士委卫士北路3号，不动产证书号：辽2017海城市不动产权第0002554号，房屋建筑面积794.18平方米房屋享有优先受偿权；3、请求法院判令原告对被告王文胜、段良芬由被告承担本案的诉讼费用。被告王文胜辩称：欠款属实，现在没有偿还能力。被告段良芬未答辩。经审理查明，2016年12月26日，原告与被告台王文胜签订合同编号为960012016020198号的《人民币资金个人贷款合同》一份，合同约定被告王文胜向原告借款195万元，借款期限1年，借款利率为年利率5.52%，约期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。同日，被告王文胜、段良芬与原告签订《抵押合同》一份，承诺以其二人所有的坐落于海州管理区北关街卫士委卫士北路3号，不动产证书号：辽2017海城市不动产权第0002554号，房屋建筑面积794.18平方米房屋一处，为王文胜向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告王文胜与被告段良芬向原告出具《夫妻协议书》、《承诺书》，承诺以其夫妻二人全部共同财产，为被告王文胜向原告的借款承担连带保证责任。2017年12月28日，被告王文胜、段良芬与原告签订《贷款展期协议》一份，协议约定将贷款期限延展至2018年12月29日，贷款展期利率为月6‰，被告王文胜、段良芬继续以原抵押合同约定的不动产为王文胜向原告的借款提供抵押担保。同日，被告王文胜与被告段良芬向原告出具《夫妻协议书》、《承诺书》，承诺以其夫妻二人全部共同财产，继续为被告王文胜向原告的借款承担连带保证责任。2018年12月1日，被告王文胜、段良芬与原告签订《贷款展期协议》一份，协议约定将贷款期限延展至2019年11月16日，贷款展期利率为月6‰，被告王文胜、段良芬继续以原抵押合同约定的不动产为王文胜向原告的借款提供抵押担保。同日，被告王文胜与被告段良芬向原告出具《夫妻协议书》、《承诺书》，承诺以其夫妻二人全部共同财产，继续为被告王文胜向原告的借款承担连带保证责任。原告依据合同约定发放了借款，借款到期后,经原告多次催要，各被告未履行还款及担保义务，故原告诉至本院。以上事实，除原告陈述外，原告提供的证据有：个人贷款合同1份；抵押合同1份；不动产登记证明1分；贷款展期协议；承诺书；夫妻协议书；贷款借据3份；结婚证复印件1份；催收通知书1份；以上证据经庭审质证及本院开庭审查，符合证据的真实性、合法性、关联性，所证事实足资认定，本院予以采信。本院认为：原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司与被告台王文胜签订的借款合同依法成立，合法有效，原告已将贷款发放，被告理应按照约定履行还款义务，现被告未按照约定履行，显系违约。故对原告要求被告王文胜偿还贷款本金195万元及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。因被告段良芬与原告签署了《夫妻协议书》、《承诺书》，故对原告要求被告段良芬承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。因王文胜、段良芬与原告签订《抵押合同》一份，承诺以其二人所有的坐落于海州管理区北关街卫士委卫士北路3号，不动产证书号：辽2017海城市不动产权第0002554号，房屋建筑面积794.18平方米房屋一处，为王文胜向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故对原告要求对王文胜、段良芬所有的坐落于海州管理区北关街卫士委卫士北路3号，不动产证书号：辽2017海城市不动产权第0002554号，房屋建筑面积794.18平方米的房屋一处承享有优先受偿权一节，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第八条之规定，判决如下：（一）被告王文胜立即偿还原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司借款本金195万元及利息（利息自2017年1月11日起至实际清偿之日止，扣除被告以给付的利息，按合同约定利率分段计算）；（二）被告段良芬对上述欠款承担连带清偿责任；（三）原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司对被告王文胜、段良芬所有的坐落于海州管理区北关街卫士委卫士北路3号，不动产证书号：辽2017海城市不动产权第0002554号，房屋建筑面积794.18平方米房屋享有优先受偿权；（四）驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11175元及诉讼保全费5000元总计16175元，由被告王文胜、段良芬承担。此款原告已垫付，二被告在履行本判决确定的给付义务时加付16175元给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状和上诉费并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审判员 吕 东二〇二一年八月十一日书记员 赵彬彬