山东省日照市东港区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁1102民初4949号原告：日照宏仁培优教育集团股份有限公司，住所地山东省日照市东港区淄博路杏苑花园沿街001幢02单元201号，统一社会信用代码91371102071303041C。法定代表人：吉昌兴，总经理。委托诉讼代理人：单子洋，五莲德信法律服务所法律服务工作者。被告：日照市苑文文化传播有限公司，住所地山东省日照市东港区秦楼街道五莲路366号，统一社会信用代码91371100MA3D595T5U。法定代表人：王译可，总经理。原告日照宏仁培优教育集团股份有限公司与被告日照市苑文文化传播有限公司合同纠纷一案，本院于2021年5月11日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告日照宏仁培优教育集团股份有限公司的法定代表人吉昌兴及委托诉讼代理人单子洋、被告日照市苑文文化传播有限公司的法定代表人王译可到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告日照宏仁培优教育集团股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令依法解除原被告签订的合作合同书；2.判令被告返还原告房屋承包费243888元、赔偿原告装修、人工等各项损失252903.32元（以上合计496791.32元）；3.诉讼费等本案全部费用由被告承担。事实和理由：2020年3月26日，原被告双方签订《日照广电青少年培训基地宏仁综合素质培训项目合作合同书》，约定原被告进行合作，由原告租赁被告的日照广电裙楼三楼(系被告承租日照广电的)，负责开展各类青少年素质培训等。由被告负责双方合作的招生、宣传推广等工作。合同签订后，原告按约先后向被告支付了房屋承包租赁费243888元，并购置了相应的教学培训办公设备设施，派驻了相应的师资力量。但被告根本未按约定开展宣传推广、招生等工作，至今未招到一名学生。被告转租给原告的房屋也已出现使用权纠纷，被告根本不具备房屋的使用权和转租权，并且原告租赁的该房屋，现已有他人入驻使用。原告要求解除双方的合作合同、返还原告的全部费用，经多次交涉均未果，故原告诉至法院。被告日照市苑文文化传播有限公司辩称，双方签订合作合同书属实，双方合同在2020年8月份原告违约时就已经协商解除，不同意返还各种费用，不同意赔偿损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了如下证据，本院组织双方当事人进行证据交换与质证。原告向本院提交如下证据：证据1.日照广电青少年培训基地宏仁综合素质培训项目合作合同书一份，证明原被告双方于2020年3月26日签订该合作合同，双方存在合作关系，合同中对双方的权利义务等方面进行了明确约定，被告未按合同约定履行其应承担的义务，所以应对原告就合作产生的相关费用承担赔偿责任；证据2.转账记录复印件12页，证明原告按照合同约定从2020年3月26日至2020年8月27日共分七笔向被告支付房屋承包费合作款243888元，根据合同约定由被告提供的合作场地因被告原因无法使用，双方无法继续合作，该费用被告应予返还；证据3.转账记录等复印件18页，证明原告为双方的合作项目支付装修款及置办办公用品等共计支出120260.16元，该费用系原被告双方签订合同后原告的合理支出，该费用应由被告承担；证据4.莱商银行电子回单打印件一张、日照银行电子回单5张，证明原告为双方的合作项目支出员工工资等共计131577.35元，此费用系原被告双方签订合作合同后原告为合作项目配备的人员而产生的费用，因被告原因项目无法合作，故该费用应由被告承担；证据5.微信聊天记录截图打印件9幅3页，证明被告存在违约导致双方的合作合同无法履行。被告日照市苑文文化传播有限公司对原告提交的上述证据质证称，对证据1真实性无异议，但是是原告未按合同约定履行义务，导致双方合作不能顺利进行；对证据2、3真实性无异议，被告公司的确收到原告公司支付的243888元，证据2证明了被告公司无违约责任，系原告违约在先，合同第二条、第九条明确约定，2020年4月2日甲方向乙方需支付承包费10万元，截止到2020年4月23日，原告仅支付23888元，在此期间被告不断催促并且合同第五条第三款明确规定了甲方未支付承包费，逾期一天按照未支付费用的5%支付费用，同时，在此期间被告多次表示，若达不成合作，被告有另外的合作方，但是由于原告一再表示愿意合作，导致被告未能与其他合作方达成合作，给被告造成了损失，且在原告未交付全部承包费的同时，被告先行依照对方提出的装修进行了装修，且让原告的在职员工朱世勇登上日照广播电视台公共频道作为演讲嘉宾，在此被告已经提前履行了自己的义务;证据3与本案无关，双方在合作协议中并未提及家具等一系列问题，作为合作关系，原告投入的一系列办公用品与本案无关，不应由被告承担；对证据4的真实性有异议，广电所在校区于2020年8月份完全撤离，其中王世敏、朱一凡、宗田从未出现在本校区，若执意将此员工放置在本校区，需提供打卡证明，在双方的协议里并未对老师的薪酬约定由被告承担，作为合作关系，双方损失由各方各自承担，不应在决定不合作之时由被告承担损失；对证据5真实性无异议，但是双方协议明确指出，超过30天未打款，双方协议自动取消，所以在自动取消后被告是否继续承包与原告无关。被告日照市苑文文化传播有限公司向本院提交如下证据：证据一、承包协议书复印件一份，证明被告有权将其承包的业务进行分配；证据二、微信聊天记录截屏16张（当庭出示手机原件）。原告对被告提交的证据一真实性有异议，系复印件，据原告法定代表人了解日照广电已经取消了与被告的合作，因被告未向广电支付承包费，广电已经和被告解约，且广电已将被告起诉，该案可证明被告无本案涉及的场地的对外承包权；对证据二真实性无异议，但未同意解除。被告补充称其自2019年11月1日开始与广电合作，且支付180万元的承包费，直到2020年11月被告与广电因承包费产生分歧，故该协议真实有效，庭后2日内提供原件核对，原被告于2020年3月29日合作，故原被告合作时被告有权对原被告双方间的合同负责。经审核，被告日照市苑文文化传播有限公司对原告提交的证据1、2、3、5真实性均无异议，但对证据3主张合作中未约定装修事宜，该费用与本案无关，本院对该四份证据予以确认；对原告提交的证据4，被告日照市苑文文化传播有限公司对真实性有异议，因该证据系复印件，且无其他证据作证，对该证据本院不予确认。对被告提交的证据，原告对证据一主张系复印件，对其真实性不予认可，被告庭后提交该证据原件，原告对此表示不再进行质证，要求法院依法认定，本院对该证据的真实性本院予以采信；原告对被告提交的微信聊天记录真实性无异议，本院对该证据的真实性予以采信。以上证据均在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年10月30日，被告日照市苑文文化传播有限公司（乙方）与案外人日照广播影视集团有限公司（甲方）签订承包协议书，约定：“一、合作范围：1、乙方独家承包电视公共频道青少年儿童教育培训项目……二、承包期限：乙方承包期限为3年，自2019年11月1日至2022年10月30日止。三、甲方权利和义务：……2、甲方为乙方提供品牌支持和宣传服务，乙方独家承包经营，甲方原则上不干涉其内部经营......4、甲方负责提供门面房1间、教学楼教室2楼6小间、4大间，三楼8大间；四楼三大间、两小间；五楼1大间、四小间、建筑实用面积1300平方米。乙方不得对外进行转租……”等内容。2020年3月26日，原告日照宏仁培优教育集团股份有限公司（甲方）与被告日照市苑文文化传播有限公司（乙方）签订日照广电青少年培训基地宏仁综合素质培训项目合作书，约定：“一、合作范围：日照广电青少年培训基地宏仁综合素质培训项目由甲方独家承包，开展各类青少年素质培训等综合业务，培训内容包括初高中文化课辅导、艺术特长专业辅导、中高考升学辅导、小语种及心理疏导辅导等。乙方负责双方所合作项目的招商策划、招生方案的制定与实施、招生计划指标的完成、合作产品运营支持与品牌推广等服务工作。二、合作期限：合作期限自2020年3月26日至2023年9月23日止，其中2020年3月26日起至2020年6月30日止为双方合作项目的运营筹备期。三、甲方的权利和义务：……9、在双方所约定的条件达标的前提下，甲方每年向乙方支付所合作项目房屋的承包费用70万元。2020年第二个季度为双方合作项目的运营筹备期，具体支付从2020年第三季度开始支付，每个季度第一个工作日向乙方支付，每个季度支付办法为每年第一季度支付16万元、每年第二季度支付17万元、每年第三季度支付21万元、每年第四季度支付16万元。其中2020年4月2日向乙方预支付2020年第三季度房屋承包费用10万元作为所合作项目启动的运营储备金，2020年5月25日至28日支付本年度第三季度所合作项目的房屋承包费余款11万元。自2020年第四季度开始，支付办法根据双方所合作项目产品流水指标完成率而定，上季度指标完成率低于该季度指标的60%，所合作项目本季度房屋承包费甲方不予支付……10、双方所合作项目2020年第三季度指标额为100万元……11、双方所合作项目指标完成率连续3个季度未达60%的，甲方有权单方解除本合同，并有权向乙方有权赔偿（赔偿项包括但不限于乙方退还甲方所支付房屋总承包费用和所支付的4%佣金总费用）……13、乙方免费提供为开展日照广电青少年培训基地宏仁综合素质培训所需要的设备及其他附属设施供甲方使用，并且因此产生的物业、水电、取暖等一切费用均有乙方承担。四、乙方的权利和义务：……3、乙方向甲方提供所合作项目须必要的教师、办公室和办公教学公共配套设施（日照广电裙楼三楼8大间教室和相关办公教学公共配套设施）、户外带有LOGO指示性的指示牌以及运营服务工作……五、非常规事件处理办法：……3、在双方约定的条件标达前提下，甲方未按时向乙方支付承包费用的，每逾期一天按未支付费用的5%承担违约金。超过30天，乙方有权单方解除本合同，并不退还已交费用。10、本合同未到期，甲乙双方任何一方因单方原因，不能继续履行本合同的，视为违约。若甲方违约，须按照实际所摊房屋承包费用足额支付给乙方；若乙方违约，所产生的学员退费金额或学员安置费用，由乙方单方承担，并且甲方有权向乙方要求赔偿（赔偿项包括但不限于乙方退还甲方所支付的房屋总承包费用和所支付的4%佣金总费用）”等内容。原告主张合同签订后其于2020年3月26日通过支付宝向被告（账户名：半夏时光）转账3888元，于2020年4月9日通过日照宏仁培优教育集团股份有限公司日照银行账户（账号：81×××00）向唐琳中国工商银行账户（账号：62×××22）转账2万元，于2020年4月24日通过银行转方式向唐琳转账8万元，于2020年6月27日和7月1日通过原告公司上述日照银行账户向王译可中国建设银行账户（账号：62×××89）分别转账2万元、2万元，于2020年8月24日通过吉昌兴手机银行转账方式向唐琳前述中国工商银行账户转账5万元，于2020年8月27日通过银行转账方式向唐琳转账5万元，以上合计243888元。被告认可收到上述款项，但主张原告未按约定时间足额支付，故双方于2020年8月协商解除合同。另原被告提交的微信聊天记录显示“2020年4月24日14:42……吉昌兴：对了，25.26.27这三天一定要装修好啊亲”“2020年8月20日晚上21.17吉昌兴：款的话我明天联系……王译可：好的”“2020年8月21日下午14:53王译可：您别听语音了，我直接给您发微信，我们的底线已经说清楚了，就昨天打款。我这边不是我一个人。资源方面我资金联系了，各个渠道，学校也等着主题，银行也等着主题，咱们都不要浪费彼此的时间，不行的话，我就自己做，做别的主题。您这边我就不操心了，太累了。刚刚又被说了一通”“2020年8月21日下午15:09吉昌兴：今天到这个点了，难，我在等一笔款”“2020年8月26日王译可：吉总，您这边不打款的话。活动又要被喊停了，咱们抓紧。吉总，我们已到账为准，今天不到账的话，活动真没有了。吉昌兴：明天10:00最低5万……王译可：吉总，明天18万到齐，早上10点前到8万以上，其他的下午6点前。这是最后一次彼此的信任了，明天不到，所有活动取消……吉昌兴：明天18万元到不齐”“2020年8月30日下午15:01王译可：吉总，你不付款，我不办事，别再想别的了，钱就是今天……吉昌兴：目前办第三季的事，不是第四季度。王译可：这个没有的谈，吉总，别耽误大家的时间”“2020年8月31日上午10：45王译可：那我们就取消合作了。不好意思，我们这样太难了。吉昌兴：？王译可：对的，付款办事，您要明白，您一直没有履行”“2020年12月10日10:00王译可：我们现在不跟电视台合作了”“2020年12月10日13:02吉昌兴：译可，综合经历的各种事情，现决定，因为合作出现各种变故，我也不要求所交款全部退回，你这周只退回后一批的10万块钱就行，我也能体谅到你的难处和不易，鉴于此我也和你共担一些损失，我把东西全部撤走，我装修的能撤走撤走，我的诚意很足。希望您能做到，我不希望因为一些事情弄的都不好，好聚好散，都还是好朋友”“2020年12月10日13:04王译可：今天我跟台里协商完再说吧，还不一定怎么样呢”“2020年12月10日17:59东西办不了暂时”“2020年12月10日18:06吉昌兴：了解。等你退款后吧！王译可：嗯。我们协商好之后再说，现在东西都不能搬的……吉昌兴：译可，这周日之前能退款吧？王译可：不能，有礼有节，有始有终就好，一件件处理，该清退的时候，我会给你清退的”“2021年2月26日16:34王译可：吉总。您需要定新的。整体都留下了，现在搬出来也没法搬。吉昌兴：那我明白了。就不再扯这些问题了。回头你直接和我的律师说就行”。原告主张其为原被告双方的合作项目支付装修款及置办办公用品等共计支出120260.16元、支出员工工资等共131577.35元。原告主张现因被告原因无法继续合作，要求解除原被告签订的日照广电青少年培训基地宏仁综合素质培训项目合作书，要求被告返还原告已经支付的房屋承包费243888元、赔偿原告人工、装修费等各项损失共计252903.32元。被告主张收到原告房屋承包费243888元，但因原告未按约定付款导致双方合同未能进行，系原告自己的原因导致双方合作失败，不同意返还房屋承包费，关于装修费被告主张与本案无关，关于员工工资其不予认可。本院认为，原告日照宏仁培优教育集团股份有限公司与被告日照市苑文文化传播有限公司签订日照广电青少年培训基地宏仁综合素质培训项目合作书，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方之间的合作合同关系成立且合法有效，双方应当按照约定履行自己的义务。现原告诉至法院要求解除原被告签订的日照广电青少年培训基地宏仁综合素质培训项目合作书，被告主张其于2020年8月份原告违约时就已经与原告协商解除了，并提交其法定代表人王译可与原告公司法定代表人吉昌兴之间的微信聊天记录，其中“2020年8月31日上午10：45王译可：那我们就取消合作了。不好意思，我们这样太难了。吉昌兴：？王译可：对的，付款办事，您要明白，您一直没有履行”。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同”之规定，本案案涉项目合作书中约定“甲方（即原告）每年向乙方（即被告）支付所合作项目房屋的承包费用70万元。2020年第二个季度为双方合作项目的运营筹备期，具体支付从2020年第三季度开始支付，每个季度第一个工作日向乙方支付，每个季度支付办法为每年第一季度支付16万元、每年第二季度支付17万元、每年第三季度支付21万元、每年第四季度支付16万元。其中2020年4月2日向乙方预支付2020年第三季度房屋承包费用10万元作为所合作项目启动的运营储备金，2020年5月25日至28日支付本年度第三季度所合作项目房屋的承包费余款11万元。自2020年第四季度开始，支付办法根据双方所合作项目产品流水指标完成率而定”以及“在双方约定的条件标达前提下，甲方未按时向乙方支付承包费用的，每逾期一天按未支付费用的5%承担违约金。超过30天，乙方有权单方解除本合同，并不退还已交费用”之约定，原告应于2020年4月2日向被告支付2020年第三季度房屋承包费10万元、于2020年5月25日至2020年5月28日支付2020年第三季度房屋承包费余款11万元，而实际上原告于2020年4月2日前仅于2020年3月26日支付3888元，2020年5月28日前仅支付10万元（于2020年4月9日支付2万元、于2020年4月24日支付8万元），存在逾期付款的情形，通过原被告法定代表人微信聊天内容可以看出因原告逾期付款，致使被告无法完成推广宣传招生等工作，符合被告单方解除合同的条件，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第一款“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”之规定，案涉项目合作书在被告告知原告解除合同之时解除，故原被告签订的日照广电青少年培训基地宏仁综合素质培训项目合作书于2020年8月31日解除。因上述缴费系被告预收2020年第三季度房屋承包费，而原被告之间合作合同于2020年8月31日解除，故原告实际应缴纳2020年7、8两个月房屋承包费14万元（21万元÷3个月×2个月），原告已缴纳房屋承包费243888元，故被告应返还原告房屋承包费103888元（243888元-14万元），故对原告要求被告返还房屋承包费103888元的诉讼请求，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。关于原告要求被告赔偿损失的诉讼请求，因原告存在违约致使合同解除，且原告抗辩的被告方与案外人解除合同的事实发生于原被告合同解除之后，故对原告的该项主张本院不予采信。关于原告已支出的装修，可参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状”之规定处理。关于原告主张的人员工资支出，双方合同未对人员工资进行约定，但根据案涉合同第三条第一款原告负责培训项目的经营工作之约定，且系因原告自身原因导致合同无法履行，该损失应由原告自行承担。故对原告要求被告赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十二条之规定，判决如下：一、原告日照宏仁培优教育集团股份有限公司与被告日照市苑文文化传播有限公司于2020年3月26日签订的日照广电青少年培训基地宏仁综合素质培训项目合作书于2020年8月31日解除；二、被告日照市苑文文化传播有限公司于本判决生效之日起七日内日返还原告日照宏仁培优教育集团股份有限公司房屋承包费103888元；三、驳回原告日照宏仁培优教育集团股份有限公司本案其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8752元，减半收取4376元，由原告日照宏仁培优教育集团股份有限公司负担3187元，由被告日照市苑文文化传播有限公司负担1189元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审判员  王长杰二〇二一年八月九日书记员  孙 程不履行生效判决、裁定、调解书的法律后果一、依法被法院强制执行依照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，你的存款、工资、债券、股权、房产(包括唯一住房)、车辆等财产均可被法院通过查封、扣划、提取、拍卖等方式强制执行。同时，还可能被采取拘传、拘留、罚款等强制措施。对个人罚款金额为人民币十万元以下，对单位的罚款金额为人民币五万元以上、一百万元以下。二、承担迟延履行利息、履行金依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释的规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、被列入失信被执行人名单、限制高消费依照相关法律规定，人民法院有权将拒不履行义务的被执行人纳入失信被执行人名单，并通过征信系统、各类媒体及公众平台予以公布。届时，你将无法申领信用卡、无法申请贷款，信用等级被降到最低，将不能乘坐飞机、高铁，不能高消费，不能在全国范围内担任高级管理人员。被采取限制消费措施后，不得乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;不得在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;不得购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;不得租货高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;不得购买非经营必需车辆;不得旅游、度假;子女不能就读高收费私立学校;不得支付高额保费购买保险理财产品;不得乘坐G字头动车组列车全部座位、其他非生活和工作必需的消费行为。四、涉嫌拒不执行判决裁定罪的，将被判处刑罚《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依照前款的规定处罚。最高人民法院司法解释还规定，拒不执行支付赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬等判决、裁定的，可以酌情从重处罚。(2021)鲁1102民初4949号案件履行账号信息开户行:中信银行日照分行营业部账号：31×××86开户名:日照市东港区人民法院（汇款时请注明案号、实际交款人、收款人、承办法官）