新疆维吾尔自治区玛纳斯县人民法院民事判决书（2021）新2324民初944号原告：王丽，女，1964年12月19日出生，汉族，退休职工，住新疆维吾尔自治区石河子市。        委托诉讼代理人：张新民，新疆新靖律师事务所律师。        被告：张飞，男，1974年7月21日出生，汉族，农民，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县。        委托诉讼代理人：于敏，新疆井然律师事务所律师。        原告王丽与被告张飞土地经营权纠纷一案，本院于2021年5月18日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月9日公开开庭进行了审理。原告王丽及其委托诉讼代理人张新民到庭参加诉讼，被告张飞经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭。本院于2021年7月30日公开开庭进行了审理。原告王丽及其委托诉讼代理人张新民、被告张飞及其委托诉讼代理人于敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。        原告王丽向本院提出诉讼请求：1．解除原、被告双方于2021年4月25日签订的土地流转合同；2.被告向原告返还土地承包费90000元、投入的损失17568元，以上合计107658元；3.被告自2021年4月25日起对上述107658元按每月0.5％支付资金占用期间利息直至107658元付清为止。诉讼过程中，原告将第二项诉讼请求中要求被告返还投入的损失17568元变更为要求被告返还投入的损失17343元。事实和理由：原、被告于2021年4月25日签订土地流转合同1份，约定被告将位于包家店镇梁家庄村245.7亩土地承包给原告，每亩承包费1100元，承包费合计270270元，原告实际向被告支付90000元。原告在耕种时发现被告承包给原告的245.7亩土地分散为十几块地，且不是被告本人的土地，与合同约定的事实不符，给原告造成无法预见的成本增加和纠纷。继续履行合同将对原告明显不公平，产生不利于原告的因素。原告在于2021年5月1日与被告协商不成的情况下，向被告发送了解除原、被告于2021年4月25日签订的土地流转合同的通知书。为维护原告的财产不受损害，原告起诉至法院，请求依法裁判。        被告张飞辩称，原告的诉讼请求没有事实和法律依据。2021年4月25日双方签订的土地流转合同是双方查看过土地之后自愿签订的合同，合同中对承包的亩数及单价都有明确的约定，原告应该按照合同约定支付土地承包费。原告单方违约，没有按约定的期限及金额支付承包费。原告仅耕种了部分土地之后，单方面要求解除合同。原告通过微信方式向被告发送解除合同通知书，被告也微信回复不同意解除合同。原告弃地而走，是违约方。对原告要求解除土地流转合同的诉讼请求，当时是否解除无法确认。关于原告要求被告返还土地承包费90000元的诉讼请求，被告收取了原告90000元土地承包费，也愿意向原告返还，但前提是分清责任后返还。原告是违约方，现在单方面要求解除合同是不合法的，乱用诉权。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。        原告王丽针对诉讼请求提交以下证据：        1.2021年4月25日原、被告签订的土地流转合同1份。        经质证，被告对上述合同认可。        被告对原告提交的上述合同认可，本院予以采信。        2.微信聊天记录中解除合同通知书、告知书各1份。        经质证，被告对上述证据的真实性认可，但认为原告提交的只是部分内容。        被告对上述证据的真实性认可，本院对真实性予以采信。        3.短信截图打印件1份、微信账单详情打印件1份。        经质证，被告对短信截图打印件的真实性无异议，同时可以证实原告没有足额支付承包费；对微信账单详情打印件的真实性、合法性、关联性不认可，与本案没有关系。        被告对上述短信截图打印件的真实性无异议，本院对真实性予以采信；对微信账单详情打印件，从内容看是原告转账支付给案外人的，与本案没有关系，且被告对该微信账单详情打印件不予认可，本院对该微信账单详情打印件的关联性不予采信。        4.案外人李天军出具的收条1张。        经质证，被告对上述收条的真实性、合法性、关联性均不认可，认为不符合证据的相关规定。        出具收条的李天军未到庭接受原、被告双方及法庭的质询，且被告对该收条不认可，本院对该收条不予采信。        5.2021年4月25日石河子市东阜城镇森农之源农资店票据1张、2021年4月26日送货单1张。        经质证，被告对上述票据及送货单的真实性认可，对关联性不认可，原告的种子是否用完与被告没有关系。        被告对上述票据及送货单的真实性认可，本院对真实性予以采信。        6．微信转账截图打印件1张、微信截图收条打印件1张。        经质证，被告认为上述截图打印件均是复印件，对真实性、合法性、关联性均不予认可，与本案没有关系。        上述微信转账及收条截图均是打印件，其真实性无法确认，被告对此亦不予认可，原告未提交其他证据相互印证，本院不予采信。        7．光盘1张。        经质证，被告认为录像说明不了什么问题，被告作为农民不可能对土地不管不顾，该录像光盘也无法证实原告拟证实的内容。        上述录像系原告用手机拍摄，本院对真实性予以采信。        被告张飞针对辩称提交以下证据：        1.2021年4月25日原、被告双方签订的土地流转合同1份。        经质证，原告对上述流转合同认可。        原告对上述流转合同认可，本院予以采信。        2．张振林、李晓琴出具的委托书1份、张亮出具的委托书1份。        经质证，原告对上述两份委托书的真实性、合法性、关联性均不认可，质证提出，原、被告签订合同前后均对该委托书不知情，上述委托书是被告为本次诉讼后补的。        出具委托书的张亮在（2021）新2324民初946号案件中到庭，并对该委托书认可系其向被告出具，同时陈述张振林、李晓琴夫妻也向被告出具了委托书，因此，本院对上述两份委托书的真实性予以采信。        3．玛纳斯县农村责任田流转合同3份。        经质证，原告对上述3份流转合同不予认可，认为上述合同均是复印件。        被告提交的上述3份流转合同系复印件，原告对此不予认可，且被告未提交其他证据与之相互印证，本院对上述3份流转合同不予采信。        4．案外人杨国林、张振林签订的土地承包合同1份。        经质证，原告对该合同的真实性、合法性不予认可。        被告提交的上述承包合同系复印件，原告对此不予认可，且被告未提交其他证据与之相互印证，本院对上述承包合同不予采信。        5．被告张飞出具的继续履行合同通知书1份、微信截图打印件1张。        经质证，原告对上述通知书及微信截图打印件的真实性认可，但认为无法证实原告拟证实的内容。        原告对上述继续履行通知书及微信截图打印件的真实性认可，本院对真实性予以采信。        6．照片8张。        经质证，原告对上述照片不认可，认为原告没有收到上述照片。        上述照片无法反映出系被告承包给原告的土地，本院对上述照片的关联性不予采信。        7．种植户信息表3份。        经质证，原告对上述信息表的真实性、合法性及关联性均不认可。        上述信息表系打印件，原告对此不予认可，被告亦未提交与之相互印证的证据，本院对上述信息表不予采信。        本院经审理认定事实如下：2021年4月，原告王丽与被告张飞对原告王丽承包被告张飞土地事宜进行协商，并到玛纳斯县包家店镇梁家庄三队现场查看承包土地情况。查看完土地情况后，2021年4月25日，原告王丽作为乙方，被告张飞作为甲方，双方签订土地流转合同1份，内容载明：“1、甲方将位于包家店镇梁家庄三队245.7亩地承包给乙方。2、承包经营期为一年，2021年4月25日至2021年10月31日终止。3、承包金额：每亩承包费1100元整，每年承包费共计270270元整。4、付款方式：乙方按合同付款、合同签订后，与（于）2021年5月1日付清一年承包费270270元整，大写贰拾柒万元零贰佰柒拾元整。5、乙方付清土地承包费后土地经营权归乙方所有。乙方有权享受土地一切补贴，水方跟土地走，甲方承担村上的一切费用（滴灌改造、土地改革）全权由甲方承担。甲方不能延误乙方种植以及经济补助损失。6、合同期满后，甲方有权收回土地。7、本合同甲乙双方必须严格履行，如乙方不能按时缴纳承包费用，甲方有权收回土地。8、如：在承包期内国家对土地青苗的补偿，一切归乙方所有。9、在承包期间，甲方不履行合同，应向乙方赔偿本合同金额双倍的违约金，应向乙方退还承包费用，且赔偿乙方全部经济损失。10、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。11、在一年承包期间，乙方不履行合同，应向甲方赔偿本合同金额双倍的违约的违约金。12、滴水履行生产队顺序。13、预付90000元整，剩余款拾捌万零贰佰柒拾元2021.5.1前付清。农资款用多少付多少。”签订合同当日，原告王丽向被告张飞转账支付承包费90000元。上述合同签订后，原告以30元／公斤的单价购买了棉花种子，并于2021年4月27日、28日在合同约定的245.7亩中的130亩土地上播种了棉花，合同内的剩余土地未予播种，原告因耕种涉案土地支出滴灌材料费493元。庭审中双方一致同意每亩地播种费按30元计算，已播种的棉花种子按每亩地1.9公斤予以计算。2021年4月28日，原告播种130亩土地后停止播种，并于2021年5月1日向被告张飞微信发送解除合同通知书1份，被告张飞向原告回复继续履行合同通知书1份，并在该通知书中表示坚决不同意原告单方解除合同。原告停止播种后，合同内剩余土地由土地原经营权人继续耕种管理。        本案争议焦点：1.被告张飞应当向原告王丽返还的投资款金额是多少？2.原告王丽要求被告张飞自2021年4月25日起对要求被告返还的承包费90000元及投入的损失17343元合计107343元按每月0.5％支付资金占用期间利息直至付清为止的诉讼请求能否成立？        本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告于2021年4月25日签订的土地流转合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的相关规定，原、被告双方均无异议，本院对该合同的效力予以确认。合同签订后，原告王丽于合同签订当日向被告张飞转账支付承包费90000元，并在播种了130亩土地，合同约定的245.7亩地剩余土地未予耕种的情况下，于2021年5月1日单方向被告张飞通知解除双方签订的土地流转合同。被告张飞虽然当时不同意解除合同，但将原告未耕种的合同内剩余土地耕种完，并对原告已播种的130亩土地接手后继续管理。综合上述情况，原、被告签订的土地流转合同已不具备继续履行的现实可能性，现原告要求解除合同，庭审中，被告亦同意解除合同，因此，本院对原告要求解除双方于2021年4月25日签订的土地流转合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，被告基于合同收取原告的承包费90000元应当向原告返还。庭审中，被告亦同意向原告返还承包费90000元，因此，本院对原告要求被告返还承包费90000元的诉讼请求予以支持。关于本案争议焦点1.被告张飞应当向原告王丽返还的投资款金额是多少？原、被告双方均认可原告实际播种双方约定合同内土地130亩，并一致同意播种费按每亩30元计算，因此，原告的播种费应为3900元。关于种子款，原告提交石河子市东阜城镇森农之源农资店票据载明原告购买的种子款单价为30元／公斤，被告对该票据的真实性认可，因此，本院对原告已播种棉花种子的单价确定为30元／公斤。庭审中，原、被告一致同意已播种种子数量按每亩地1.9公斤予以计算，因此，原告已播种的130亩地的种子款为7410元（130亩×1.9公斤／亩×30元／公斤）。原告主张支出滴灌材料款493元，被告对此予以认可，本院予以确认。原告投入土地的费用包括：播种费3900元、种子款7410元、滴灌材料款493元，以上合计11803元。原告主张被告返还其房屋租金3000元，该租金系原告通过案外人张振林向案外人支付，现原告要求被告返还，没有事实及法律依据，本院不予支持。原告要求被告返还支付给案外人王桂芳接滴灌毛管人工费500元，从原告提交的转账记录看，系原告于2021年5月18日立案当天的转账，本院对该转账的真实性不作确认。原告主张因耕种涉案土地向案外人李长新支付人工工资1600元，并提交微信截图收条打印件加以证实，该收条截图是打印件，被告对此不予认可，原告亦未提交其他证据相互印证，本院对该收条截图不予采信，并对原告要求被告返还人工工资1600元的诉讼请求不予支持。综上所述，本院对原告要求被告返还投入土地的损失17343元中的合理部分11803元的诉讼请求予以支持，对超出部分，因无相关事实及法律依据，本院不予支持。        关于本案争议焦点2.原告王丽要求被告张飞自2021年4月25日起对要求被告返还的承包费90000元及投入的损失17343元合计107343元按每月0.5％支付资金占用期间利息直至付清为止的诉讼请求能否成立？原告认为被告承包给其的土地245.7亩地为一整块地，实际原告耕种时分为很多块地，且承包土地的原经营权人并不属于原告一人，认为被告隐瞒重大事实，构成违约。依据原、被告签订的合同，合同中并未明确约定被告承包给原告的土地系一整块地，因此，原告所述被告承包给其的土地并非一整块地，构成违约，该主张不能成立。原、被告双方签订的合同中并未明确约定被告承包给原告的土地必须是被告自己享有承包经营权的土地，虽然被告承包给原告的245.7亩地承包经营权并非属于原告一人，但庭审中原告提交相关证据证实其取得承包土地原经营权人的委托授权，同时，原告庭审中亦陈述其耕种承包土地过程中并未受到任何人的阻挡行为。因此，不论承包土地的经营权人是否属于被告一人，原告依据合同耕种承包土地的权利并未受到影响。原告认为承包土地的经营权人并不属于被告一人，被告隐瞒重大事实，构成违约的主张亦不能成立。原告并未提供证据证实双方在履行合同过程中被告存在违约行为，同时，合同签订后，原告王丽于合同签订当日向被告张飞转账支付承包费90000元，并未按合同约定金额及期限足额及时支付违约金，且在播种了130亩土地后，合同约定的245.7亩地剩余土地未予耕种的情况下，于2021年5月1日单方向被告张飞通知解除双方签订的土地流转合同，原告上述行为均构成违约，原告作为违约方，无权要求原告承担支付利息损失等违约责任。因此，本院对原告王丽要求被告张飞自2021年4月25日起对要求被告返还的承包费90000元及投入的损失17343元合计107343元按每月0.5％支付资金占用期间利息直至付清为止的诉讼请求不予支持。        综上所述，本案依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第（四）项、第五百六十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：        一、解除原告王丽与被告张飞于2021年4月25日签订的土地流转合同；        二、被告张飞于本判决生效之日起十日内向原告王丽返还承包费90000元；        三、被告张飞于本判决生效之日起十日内向原告王丽返还投入的损失11803元；        四、驳回原告王丽的其他诉讼请求。        如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        案件受理费2452元，减半收取计1226元，由原告王丽负担61元，由被告张飞负担1165元。        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。        审判员    拜春梅二〇二一年八月二十三日书记员    周天宇