贵州省玉屏侗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0622民初417号原告：玉屏侗族自治县小博士蒙特梭利幼儿园，统一社会信用代码52520622587294705W，住所地玉屏侗族自治县箫笛路29号。主要负责人：姚巧云，该幼儿园园长。委托诉讼代理人：刘远康，贵州胜穹律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄开余，贵州胜穹律师事务所律师。被告：湖南省好兄弟教育股份有限公司，统一社会信用代码9143120055304357X9，住所地湖南省长沙市天心区雀园路568号创谷产业园A1栋1320-1327、1318、1336室。法定代表人：丁彪，该公司董事长。委托诉讼代理人：张策，湖南瀜泰律师事务所律师。原告玉屏侗族自治县小博士蒙特梭利幼儿园（以下简称小博士幼儿园）与被告湖南省好兄弟教育股份有限公司（以下简称好兄弟公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月11日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月21日公开开庭审理了本案。原告小博士幼儿园的主要负责人姚巧云及其委托诉讼代理人黄开余、被告好兄弟公司的委托诉讼代理人张策到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告小博士幼儿园向本院提出诉讼请求：1．判决被告支付原告租金及为被告垫付费用共计2107396.17元，其中租金2058750元、为被告垫付费用48646.17元；2．判决被告以所欠租金为基数，按照年利率10%支付原告2016年3月16日至2020年3月15日止的资金占用费420250元。判决被告以48646.17元为基数，按照年利率10%支付原告2017年8月10日至2020年3月15日止的资金占用费12608元。判决被告以2107396.17元为基数，按照10%支付原告2020年3月16日至付清之日止的资金占用费（暂算至2021年3月15日止，资金占用费为210739.6元）；3．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年1月25日，原、被告签订《品牌推广创业合作协议》，约定乙方将玉屏侗族自治县小博士幼儿园交由被告统筹管理，第一年按照评估测定双方肯定的乙方利润45万元，甲方保证每年12月28日予以货币支付，从第二年开始在第一年的基础上增加5%-10%利润收入，在合作期内如因甲方战略不当而导致学校亏损，则与乙方无关，甲方应按约定给付利润。同时，原、被告双方又在附加条款中特别约定：“1．付款方式：每个学年3月15日20万元，9月15日领剩余款项……；3．第二年开始在第一年基础上增加10%（495000元）的利润收入……；6．甲方未按规定时间付款，按照每次付款总额的10%利息支付给乙方”。协议签订后，原告当即将小博士幼儿园交由被告单方经营管理。因被告不履行支付原告利润即租金，至2020年3月15日原告将幼儿园收回自行管理止，被告共欠付原告租金2058750元，其中，2016年45万元、2017年49.5万元、2018年49.5万元、2019年49.5万元、2020年1-3月123750元。按照约定，被告应当以所欠金额为基数，按照年利率10%支付2016年3月16日至2020年3月15日止的资金占用费420250元，其中：2016年3月16日至2016年9月15日10000元、2016年9月16日至2017年3月15日22500元、2017年3月16日至2017年9月15日32500元、2017年9月16日至2018年3月15日47250元、2018年3月16日至2018年9月15日57250元、2018年9月16日至2019年3月15日72000元、2019年3月16日至2019年9月15日82000元、2019年9月16日至2020年3月15日96750元。2016年至2017年上半年，原告为被告垫付了被告租赁小博士幼儿园期间的日常费用，经原告代表姚巧云（小博士幼儿园园长）与股东兼财务总监叶银菊于2017年8月9日对账，确认原告垫付的费用为225554.17元，被告支付原告184008元尚欠原告41546.17元至今未付。为此，诉至本院。在诉讼过程中，原告将第一项诉讼请求中，将判决要求被告支付原告租金及垫付费用共计2100296.17元变更为2107396.17元，为被告垫付的费用41546.17元变更为48646.17元；第二项诉讼请求中，将要求以41546.17元为基数的支付资金占用费10802元变更以48646.17元为基数支付资金占用费12608元；以2100296.17元为基数，按照10%支付原告2020年3月16日至付清之日止的资金占用费（暂算至2021年3月15日止，资金占用费为210029.6元）变更为以2107396.17元为基数，按照10%支付原告2020年3月16日至付清之日止的资金占用费（暂算至2021年3月15日止，资金占用费为210739.6元）。被告好兄弟公司辩称，根据合作协议第四条约定，由被告进行财务统一预算收支，2018年由于原告未将其收取的学费等相关费用交给被告管理，被告已经在当时终止了与原告的合作，不再管理案涉幼儿园，不应向原告支付相应的费用。根据《最高人民法院关于分期履行的合同中诉讼时效应如何计算问题的答复》法函（2004）23号关于对分期履行合同的每一期债务发生争议的，诉讼时效期间自该期债务履行期届满之日的次日起算的规定，原告起诉状是2021年3月19日，因此在2018年3月19日之前的租金均已超过诉讼时效期间。根据合同约定，被告未按规定时间付款，仅按照未付款金额的10%支付一次利息，而不用逐月支付，同时，垫付费用的利息应当参照民间借贷的司法解释年利率6%进行确定。本院经审理认定事实如下：2016年1月25日，好兄弟公司（甲方）与小博士幼儿园（乙方）签订《品牌推广创业合作协议》，协议约定：第一条办学宗旨；第二条学校主体；第三条协议期限：肆年，2016年1月25日起至2020年1月24日；第四条合作内容：……（2）乙方以其教育资源，即学校的设施设备和场地等物质资源和教职员工等人事资源；甲方以其优秀的教育理念教育模式、教育策略等智力资源和良性运作管理资源，双方进行积极合作；第五条效益责任：（1）甲方保障乙方利润收入，以原有境况条件效益的利润收入为标准。经甲乙双方评估该学校现有生源200人，年利润值45万元（肆拾伍万元）。（2）第一年按评估测定双方肯定的乙方利润，甲方保证每年12月28日予以货币支付；从第二年开始在第一年的基础上增加5%-10%利润收入。（3）在合作期间如因甲方战略不当而导致学校亏损，则与乙方无关，甲方应按约定给付乙方利润；但乙方必须遵守甲方的战略规划，否则应承担相应的责任。……；第六条附则事项。该协议中甲方好兄弟公司李玲燕在委托代理人处签名，并加盖公司印章，乙方小博士幼儿园有案外人黄春签名。同时，双方签订《附加条款》，内容是：1．付款方式：每个学年3月15日贰拾万（20万），9月15日领剩余款项。2．捌拾万的投资成本，合作期间或合作转成公司的期值股权。3．第二年开始在第一年基础上增加10%的利润收入。4．应乙方需求延长合作期限至2026年3月。5．安全责任由甲方承担，乙方不承担任何责任。6．甲方未按规定时间付款，按照每次付款总额10%利息支付给乙方。合同及附加条款签订后，小博士幼儿园按协议约定将小博士幼儿园的学生、固定资产、老师工资等均交由好兄弟公司进行统筹管理，小博士幼儿园招生收取的学费由好兄弟公司收取。2020年3月15日，小博士幼儿园被收回由其自行经营管理。至今，好兄弟公司未支付过小博士幼儿园利润收入（租金）。另查明，案外人李玲燕时任好兄弟公司总经理，案外人叶银菊系好兄弟公司董事兼财务总监，姚巧云系小博士幼儿园园长，案外人黄春时任小博士幼儿园主要负责人。2017年8月9日的《小博士幼儿园2016至2017年春季费用明细表》载明，小博士幼儿园为好兄弟公司垫付款项共计225554.17元，已报销184008元，尚需支付41546.17元，另在该表底部备注有：“另有其他项目未列入本次报账：燃油1600元、小雨伞3300元、广告费2200元，合计7100元”，前述款项有案外人叶银菊与小博士幼儿园园长姚巧云于当日签名确认。上述事实，有原、被告的庭审陈述及原告提交的办学许可证及登记证书、被告工商登记信息、《品牌推广创业合作协议》及附加条款、《小博士幼儿园2016至2017年春季费用明细表》及结算情况、支出统计表、费用支出清单等证据予以证实，并经庭审质证在卷佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的《品牌推广创业合作协议》及附加条款，该协议虽名为合作协议，实为租赁合同，该合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性、禁止性规定，未违反公序良俗，被告对此亦未持异议，本院认为，原、被告的租赁合同关系成立，该合同合法有效，对双方均具有约束力，原告按约履行了将小博士幼儿园的经营管理权交由被告的交付义务，被告未按约定履行期限支付租金的行为构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”和第一百零九条：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”的规定，原告要求被告支付租金的诉请，合法有据，依法予以支持。关于租金计算。原告提出按照与被告签订的《品牌推广创业合作协议》第五条第一项、第二项及附加条款第一条约定，结合原告自认已于2020年3月15日收回了小博士幼儿园自行经营管理，故其提出租金从2016年3月16日至2020年3月15日按第一年为45万元、第二、三、四年分别为49.5万元、第五年1-3月按49.5万元/年计算为123750元，共计算为2058750元的主张，对第二、三、四、五年（即2017年3月16日起至2020年3月15日的租金）的计算金额未超出合同约定，符合法律规定，依法予以支持。关于2016年3月16日至2017月3月15日的租金，由于被告提出原告的起诉状时间为2021年3月19日，则2018年3月19日前的租金已过诉讼时效的抗辩意见，根据《最高人民法院关于分期履行的合同中诉讼时效应如故被告提出关于诉讼时效应如何计算问题的答复》法函［2004］23号“你院《云南省高级人民法院关于继续性租金债权的诉讼时效期间如何计算的请示》收悉。经研究，答复如下：对分期履行合同的每一期债务发生争议的，诉讼时效期间自该期债务履行期届满之日的次日起算。”的答复，本案中，原、被告签订的《品牌推广创业合作协议》及附加条款约定，第一期付款时间为2016年3月15日，当年第二期付款时间为9月15日，被告以此按年类推分期支付租金方式履行付款义务，原告因被告一直未履行支付租金义务，已于2020年3月15日收回小博士幼儿园自行经营管理，对此被告未持异议，原告用此行为充分表明了不再履行合同的意思表示，也证明因被告未付款的行为已引发争议，争议时间不应认定为原告起诉状时间，而应认定为2020年3月15日，同时，被告未提供已于2018年就将小博士幼儿园交由原告管理的证据，故此，本案中合同租金的诉讼时效期间应从2017年3月16日起计算，对被告诉讼时效的抗辩部分采纳，原告主张的2016年3月16日至2017月3月15日期间的租金已超过诉讼时效，本院依法不予支持。关于垫付费用。根据原告提供的《小博士幼儿园2016至2017年春季费用明细表》及结算情况、支出统计表、费用支出清单等证据，足以证实被告尚欠原告垫付款应为48646.17元的事实，且该款已经原、被告确认，本院依法予以支持。被告提出只认可垫付费用为41546.17元的辩解意见，没有事实依据，不予采纳。关于资金占用费。根据附加条款第六条：被告如未按规定时间付款，按每次付款总额的10%支付利息的约定，该利息实为违约金，即资金占用费（租金），本案因被告存在违约，原告提出要求被告支付资金占用费的主张，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款：“承担民事责任的方式主要有：……；（七）继续履行；……；（九）支付违约金；……；”和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过）第二十五条第一款：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”的规定和案涉合同约定，该项主张原告按所欠租金从2017年3月16日至2020年3月15日按年利率10%计算利息的标准，即：①2017年3月16日至2017年9月15日的利息20万元×10%÷2=10000元、②2017年9月16日至2018年3月15日的利息（20万元＋29.5万元）×10%÷2=24750元、③2018年3月16日至2018年9月15日的利息（20万元＋29.5万元＋20万元）×10%÷2=34750元、④2018年9月16日至2019年3月15日的利息（20万元+29.5万元+20万元+29.5万元）×10%÷2=49500元、⑤2019年3月16日至2019年9月15日的利息（20万元+29.5万元+20万元+29.5万元+20万元）×10%÷2=59500元、⑥2019年9月16日至2020年3月15日的利息（20万元+29.5万元+20万元+29.5万元+20万元+29.5万元）×10%÷2=74250元，以上六项共计252750元。关于垫付款利息，原告提出以48646.17元为基数，按照年利率10%支付原告2017年8月10日至2020年3月15日止的资金占用费12608元的主张，未超出合同约定且于法有据，本院依法予以支持。综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定和合同约定部分，本院依法予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告湖南省好兄弟教育股份有限公司支付原告玉屏侗族自治县小博士蒙特梭利幼儿园租金1608750元、垫付费用48646.17元，共计1657396.17元；二、被告湖南省好兄弟教育股份有限公司支付原告玉屏侗族自治县小博士蒙特梭利幼儿园租金的资金占用费252750元、垫付款资金占用费12608元，共计265358元，并以所欠租金、垫付费用金额为基数按年利率10%支付原告玉屏侗族自治县小博士蒙特梭利幼儿园从2020年3月16日起至款项付清之日止的资金占用费；三、驳回原告玉屏侗族自治县小博士蒙特梭利幼儿园的其他诉讼请求。上述给付事项，限于本判决生效后三十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取14404元，由被告湖南省好兄弟教育股份有限公司负担10067元，原告玉屏侗族自治县小博士蒙特梭利幼儿园负担4337元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在本判决限定的履行期限届满后二年内，向本院或被执行财产所在地基层人民法院申请强制执行。审判员  洪玉水二〇二一年八月九日书记员  付 燕