湖南省邵阳市大祥区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0503民初1272号原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行，住所地：邵阳市大祥区。负责人刘浪，该行行长。委托代理人帅新季，女，1990年4月1日出生，汉族，湖南恒昌律师事务所律师。委托代理人刘宁,男,1986年3月14日出生,汉族,住湖南省邵阳市大祥区西外街155号2栋2单元601号，该行员工。被告胡春凤,男,1976年4月26日出生,汉族,住湖南省邵阳市双清区。被告李金兰，女，1988年11月13日出生，汉族，住湖南省邵阳市双清区。委托代理人胡春凤,男,1976年4月26日出生,汉族,住湖南省邵阳市双清区,系被告李金兰之夫。原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行与被告胡春凤、李金兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月17日受理后，依法由审判员唐步城适用简易程序，于2021年6月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人帅新季、刘宁，被告胡春凤同时又作为被告李金兰的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡春凤、李金兰与原告所签订430650012-0172-20171425395号《个人消费普通借款合同》提前到期；2、判令两被告归还原告贷款本金155867.05元及相应利息13114.74元（利息包括罚息和复利，按合同约定利率计算至实际还款之日止，截止2020年9月2日已欠利息）；3、判令原告对被告胡春凤名下的座落于邵阳市双清区华轩东润馨苑5#楼2单元9004号的一套住宅享有优先受偿权；4、由两被告承担诉讼、执行等一切相关费用。事实与理由：被告胡春凤于2017年9月25日向原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行申请个人消费贷款，原告与被告胡春凤签订了编号430650012-0172-20171425395的《个人消费普通借款合同》，贷款23万元，期限为伍年，按月等额本息还款,每月还款4465.28元，借款利率为6.175%，借款逾期的罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%,为担保以上贷款，合同约定用以登记在胡春凤名下位于湖南省邵阳市双清区华轩东润馨苑5#楼2单元9004号的房产向原告抵押，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为湘（2017）邵阳市不动产证明第0020922号，2017年9月28日原告按照约定已向被告发放贷款23万元,由于被告2019年6月起未按合同约定按时还款，经原告多次催收，被告方仍未偿还贷款，被告方已经构成根本违约，原告根据《个人消费普通借款合同》约定的第二条违约情形（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：1.借款人已支用借款出现逾期60天的；…第八条违约救济措施:出现上述任一违约情形,贷款人有权行使下述一项或几项救济措施…2.宣布贷款立即到期,要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；因此原告向被告胡春凤宣布该笔贷款立即到期，截止2020年9月2日，现被告尚欠原告贷款本金155867.05元及相应利息（利息拖欠按合同约定利率计算至实际还款之日止），为此成讼。被告胡春凤、李金兰辩称欠款是事实，但其经济方面出现问题，逾期没有还款，希望原告给予其时间，让其延期至年底还款。经审理查明：被告胡春凤与被告李金兰系夫妻关系。2017年9月28日，原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行与被告胡春凤、李金兰签订了编号为430650012-0127-20171425395的《个人消费普通借款合同》和编号为430017215601425395《个人消费普通借款抵押合同》各一份。根据上述合同书的约定，被告胡春凤将登记在其名下的位于邵阳市双清区塔北路龙须塘华轩东润馨苑住宅小区5#楼0209004的房产[房屋所有权证号：湘（2016）邵阳市不动产权第0001205号，建筑面积116.64平方米]向原告抵押，并办理了他项权证[他项权证号：湘（2017）邵阳市不动产证明0020922号]，向原告借款金额为人民币230000元整，借款利率为6.175%，贷款利率为基准利率水平上上浮30%，借款逾期的罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%。贷款期限为60个月（自2017年9月25日至2022年9月25日），还款方法为：采用等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每１个月归还本息金额为人民币4465.28元。并且合同还约定第二条违约情形(一)借款人发生下列任一情况，均构成违约：1.借款人已支用借款逾期超过60天的；…第八条㈡贷款人违约救济措施：出现上述任一违约情形或可能危及贷款人债权的情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利…2、宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；…2017年9月28日，原告按照合同的约定和被告胡春凤在合同中提供的账号发放贷款230000元整。2019年6月起，由于被告未按合同约定按时还款，截至2020年9月2日已经连续拖欠300多天，被告已经构成根本违约，现被告尚欠原告贷款本金155867.05元及利息13114.74元（利息拖欠按合同约定利率计算至实际还款之日止），经原告多次催收，被告至今没有归还，故此成讼。以上事实，有原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行提交的原被告双方身份证明、个人消费普通借款合同、贷款资金受托支付委托书、个人贷款支付凭证、无条件承担连带还款责任承诺书、他项权证、个人贷款对账单、个人消费普通借款抵押合同、催收记录及当事人陈述等证据在卷予以证实，足以认定。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行与被告胡春凤、李金兰签订的《个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》，系当事人真实意思的表示，内容合法，没有违反法律的效力性规定，应认定有效。双方当事人应全面履行合同约定的义务，原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行按约发放了贷款，已履行了合同约定的义务。被告胡春凤、李金兰未按合同约定归还原告借款本息，系违约行为，应共同承担本案的全部责任。原告的诉讼请求，符合合同的约定和法律的规定，合法有理，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告胡春凤、李金兰与原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行签订的编号430650012-0172-20171425395的《个人消费普通借款合同》提前到期；二、被告胡春凤、李金兰在本判决生效后十日内共同向原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行归还所欠贷款本金155867.05元，利息13114.74元（上述利息已计算至2020年9月2日止，顺延的利息、罚息、复利按合同约定照计，直至被告实际全部清偿之日止）；三、原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行对被告胡春凤的抵押物位于邵阳市双清区塔北路龙须塘华轩东润馨苑住宅小区5#楼0209004的房产[房屋所有权人：胡春凤，房屋所有权证号：湘（2016）邵阳市不动产权第0001205号，建筑面积116.64平方米；房屋他项权人：原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行，他项权证号：湘（2017）邵阳市不动产证明第0020922号]在折价或者拍卖、变卖的价款内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案减半收取案件受理费3679元，由被告胡春凤、李金兰共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 员 唐步城二〇二一年八月九日法官助理 周剑荃书 记 员 李 唯附相关法律条款：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。