山东省济南市历城区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0112民初8234号原告：王永德，男，1964年9月24日出生，汉族，住济南市历城区。委托诉讼代理人：马晓波，北京天驰君泰(济南)律师事务所律师。委托诉讼代理人：毕晓君，北京天驰君泰(济南)律师事务所律师。被告：张文静，女，1994年10月1日出生，汉族，住山东省济南市章丘区。被告：朱振兴，男，1992年8月3日出生，汉族，住山东省济南市章丘区。原告王永德与被告张文静、朱振兴民间借贷纠纷一案，本院于2021年7月7日受理后，依法进行诉前调解，原告王永德申请保全被告张文静、朱振兴的相关财产，本院于2021年7月23日作出（2021）鲁0112财保935号民事裁定。因调解不成功，本院于2021年8月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告王永德的委托诉讼代理人马晓波、毕晓君到庭参加诉讼。被告张文静、朱振兴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王永德向本院提出诉讼请求：1.判令张文静、朱振兴偿还借款本金36万元；2.判令张文静、朱振兴偿还利息44640元（以36万元为基数，自2020年2月16日起至2020年8月19之日止，按照年利率24%计算；以36万元为基数，自2020年8月20日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算，截至2021年7月1日，暂计为48664元）；3.判令王永德有权对张文静、朱振兴抵押的房产拍卖、变卖所得款项在担保范围内享有优先受偿权；4.判令张文静、朱振兴承担本案律师费4986元及后期必然产生的律师费；5.本案诉讼费、保全费、保全保险费等由张文静、朱振兴承担。事实和理由：王永德经介绍与朱振兴、张文静认识，朱振兴、张文静系夫妻。2019年10月16日，朱振兴、张文静因资金周转需要，与王永德签订《借款合同》，约定借款金额36万元，借款时间自2019年10月16日起至2020年4月15日止，共6个月，借款利率为月息2%。合同约定，朱振兴、张文静承诺用其房产为此次借款行为提供担保，将名下房产进行抵押。合同约定，朱振兴、张文静未按本合同约定的期限还本付息，逾期借款利息为年息36%。若朱振兴、张文静违约，王永德向朱振兴、张文静主张权利所支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、保全保险费、评估费、鉴定费、拍卖费等均由朱振兴、张文静承担。合同约定，各方在履行本合同的过程中发生争议的，应当通过协商解决：协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同签订地为济南市历城区。2019年10月16日，王永德与朱振兴、张文静双方办理了抵押登记。同日，依据张文静、朱振兴与王永德签订的《转账授权委托书》，王永德委托案外人李某向张文静、朱振兴授权的指定账户转账36万元整，朱振兴、张文静向王永德出具《借款收据》。截止2020年2月15日，朱振兴、张文静停止支付利息，经王永德催要，仍以各种理由拖欠还款。为维护王永德的合法权益，故诉至法院。张文静未作答辩。朱振兴未作答辩。本院经审理认定如下事实：1、2019年10月16日，王永德（甲方出借人）与张文静、朱振兴（乙方借款人）签订《借款合同》一份，主要约定因资金周转，借款叁拾陆万元整（360000），已办理借款担保债权数额玖拾万元整（900000），借款期限自2019年10月16日起至2020年4月15日止。借款起始日与甲方实际出款日不一致的，以甲方给乙方实际转账日期作为本合同借款期限起始日，具体金额以收据为准。借款期限届满之前利随本清。本合同项下的借款利率确定为月息2%。乙方指定本笔借款收款账号户名张文静，开户行工商章丘支行；在甲方向乙方放款之前，乙方自愿将其名下房产抵押给甲方，在甲方认为必要之时，可要求乙方与甲方签订与本协议相关的抵押、质押合同。合同签订后，乙方应配合甲方完成抵押物、质押物登记。若乙方不配合，甲方可按照本协议第五条的相关条款追究其违约责任；乙方未按本合同约定的期限还本付息的，逾期借款利息为年息36%。乙方未按合同规定的用途使用借款的，甲方对违约使用的部分每日计收千分之一的利息。若乙方违约，甲方向乙方主张权利所支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、保全保险费、鉴定费、拍卖费等费用；合同各方在履行本合同的过程中发生争议的，应当通过协商解决，协商不成的，向合同签订地济南市历城区人民法院提起诉讼。出借人王永德、借款人张文静、朱振兴均在该借款合同上签字并按捺手印。同日，张文静、朱振兴向王永德出具借款收据一份，载明“本人张文静今向出借人王永德借款人民币（大写）叁拾陆万元整（￥360000）。月利率2%，如到期未按时还款本人自愿按借款额的20%支付违约金，并按借款额的日千分之一每天支付滞纳金。本人要求将借款转入如下账户：账户名魏某，开户行工商银行济南高新支行。该笔借款本人已经全部收到。借款人张文静、朱振兴，张文静、朱振兴在该借款收据上签字并按捺手印。同日，王永德作为甲方，案外人李某作为乙方，张文静、朱振兴作为丙方，三方签订委托付款协议一份，约定：因甲方依据与丙方签订的借款合同的约定，需向丙方支付出借款叁拾陆万元整（￥360000），现甲方委托乙方，将甲方存放于乙方处的叁拾陆万元整存在丙方指定账户：账户名魏某，开户行工商银行济南高新支行。王永德与李某、张文静、朱振兴均在该委托付款协议上签字并按捺打手印。同日，张文静、朱振兴向王永德出具转账授权委托书一份，载明“本人张文静、朱振兴现委托王永德（李某）将借款金额（大写）叁拾陆万元整（小写）360000汇入如下账号，收款人魏某开户行工商银行济南高新支行，该笔款项汇入此账户本人即视为收到借款，此后如发生任何经济纠纷与其他人无关，均由本人全权负责！委托人张文静、朱振兴王永德与张文静、朱振兴均在该授权委托书上签字并按捺手印。2、涉案借款委托的付款人李某通过其账户于2019年10月16日向涉案借款指定的收款人魏某的账户转款单笔5万元、共转7笔35万元，单笔1万元，以上共计转款36万元。王永德认可涉案借款自2019年10月16日至2020年2月15日，张文静、朱振兴每月按月息2%的标准每月支付7200元利息。3、2019年10月16日，张文静、朱振兴将其名下的房产在济南市章丘区自然资源局向抵押权人王永德办理了不动产抵押登记。抵押方式为一般抵押，担保债权数额为900000元，债务履行期限2019年10月16日至2020年10月15日。4、2020年11月5日，王永德作为委托方（甲方）与受托方北京天驰君泰（济南）律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》一份，约定甲方因与张文静、朱振兴民间借贷纠纷一案，需委托乙方指派律师作为甲方的诉讼代理人，代为参加诉讼事宜。2021年7月5日，王永德通过齐鲁银行向北京天驰君泰（济南）律师事务所支付律师费4986元，同日，北京天驰君泰（济南）事务所向王永德开具4986元的增值税发票。5、王永德于2021年7月16日，支付财产保险服务费500元。本院认为，王永德与张文静、朱振兴签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效，双方均应按约履行自身的合同义务。张文静、朱振兴逾期还款构成违约，王永德作为出借人现要求张文静、朱振兴偿还借款36万元，证据充分，本院予以支持。王永德自认张文静、朱振兴自2019年10月16日至2020年2月15日，按月息2%的标准每月支付7200元，共计支付利息28800元，偿还利息的时间及标准，并不违反法律规定，本院依法予以确认。王永德根据其与张文静、朱振兴签订借款合同的约定，将利息主张的标准自行进行了调整，调整后的利息标准，符合法律规定，本院予以支持。根据借款合同的约定，张文静、朱振兴自愿承担涉案借款产生的律师费、保全费、保全保险费、诉讼费等实现债权的费用，王永德要求张文静承担本案的律师费及保全保险费，本院予以支持。本案中，张文静、朱振兴作为抵押人与王永德作为抵押权人以张文静、朱振兴合法享有的不动产向王永德900000元债权设定了抵押权，并依法办理了不动产抵押登记。按照法律规定，该抵押权的设定自登记之日即具法律效力，王永德主张对张文静、朱振兴提供的抵押物享优先受偿权的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。张文静、朱振兴经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证以及当庭陈述的权利，应承担由此产生的法律后果。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、张文静、朱振兴于本判决生效之日起十日内偿还王永德借款本金36万元及利息（以36万元为基数，自2020年2月16日起至2020年8月19日，按年利率24%计算；以36万元为基数，自2020年8月20日起至借款实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；二、王永德在900000元债权范围内对张文静、朱振兴名下的房产优先受偿；三、张文静、朱振兴于本判决生效之日起十日内支付王永德律师费4986元；四、张文静、朱振兴于本判决生效之日起十日内支付王永德保全保险费500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7474元，减半收取计3737元，保全费2820元，均由张文静、朱振兴负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  张俊丽二〇二一年八月二十三日书记员  李佳润