河南省鹿邑县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1628民初2764号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司鹿邑县支行，统一社会信用代码914116286700879421，住所地河南省周口市鹿邑县紫气大道西段。负责人：王亚楠，该行行长。委托诉讼代理人：杨站，河南仙源律师事务所律师。被告：桑彩霞，女，汉族，1976年4月4日出生，住河南省鹿邑县。委托诉讼代理人：张有明，鹿邑县卫真法律服务所法律服务工作者。被告：史长伟，男，汉族，1977年9月9日出生，住河南省鹿邑县。被告：桑法魁，男，汉族，1992年10月22日出生，住河南省鹿邑县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹿邑县支行与被告桑彩霞、史长伟、桑法魁金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹿邑县支行的委托诉讼代理人杨站、被告桑彩霞的委托诉讼代理人张有明、被告史长伟到庭参加诉讼，被告桑法魁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹿邑县支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告桑彩霞、史长伟偿还原告借款本金198457.65元，利息4855.3元（2021年4月27日以后另计）共计203312.95元；2、依法判令原告对被告桑法魁名下坐落于鹿邑县侧房产（房权证鹿房字××号）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年9月15日，原告与被告桑彩霞、史长伟签订了《个人额度借款合同》，被告桑法魁于2015年9月15日与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告桑法魁名下坐落于鹿邑县侧房产（房权证鹿房字××号）为被告桑彩霞、史长伟的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，然而，被告桑彩霞、史长伟违反合同约定，仅偿还了部分本息，剩余款项拒不偿还。综上所述,原告为维护自己的合法权益，特具状起诉，望判如所请。被告桑彩霞辩称，因在贷款时提供的担保物是桑法魁的产权，在还款过程中，已多次还款，现由于贷款人经营不善，在威海购买的羊毛四五十万，至今在仓库存放，桑彩霞无力偿还，桑彩霞经济困难，加之桑彩霞因债务较多，已和史长伟离婚，桑彩霞同意通过协商的方式，在担保物不变的情况下，延期给付，况且担保物整体楼房不宜分割，整体拍卖，会给桑法魁带来住房的困难，为此在核准欠款数额无误的情况下，桑彩霞同意缓期给付。被告史长伟辩称，同意延期还款，其他无意见。被告桑法魁未答辩。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认；对于有争议的事实和证据，本院作如下认定：原告提供如下证据：1、被告桑彩霞、史长伟、桑法魁身份证、结婚证复印件1份、个人商务贷款申请表复印件一份，证明被告桑彩霞、史长伟的主体资格及二人系夫妻关系，贷款发生在双方夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务。在申请表中本人声明一栏中史长伟愿意与桑彩霞共同偿还贷款，应承担还款责任。2、2015年9月15日个人额度借款合同1份、2019年1月1日个人贷款放款单1份、2019年1月1日个人贷款（手工）借据1份、2018年3月17日个人放款单1份、2018年3月17日个人贷款（手工）借据1份。证明被告桑彩霞、史长伟向原告循环使用借款额度290000元的事实。原告按照合同约定将290000元贷款发放至桑彩霞账户内，约定利息为年利率7.8375%，逾期利率为11.75625%的事实。3、2015年9月15日个人最高额抵押合同1份、证明桑法魁对涉案借款提供房产抵押。鹿房他证字第××号他权证1份，证明双方就房产抵押在鹿邑县房地产管理所办理了抵押登记手续。4、借款利息计算清单2页。证明被告还款情况及逾期情况。经质证，被告桑彩霞、史长伟对以上证据的真实性及证明目的无异议。被告桑法魁未到庭视为放弃质证权利，经审查，本院对原告提供的证据予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月15日，借款人桑彩霞作为甲方、被告史长伟作为甲方配偶与贷款人原告（乙方）签订《个人额度借款合同》，约定合同授信额度金额为290000元，可以循环使用上述额度；额度存续期限为10年，自2015年9月15日至2026年7月13日。额度存续期内前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。另合同约定，甲方未按合同约定日期偿还贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在借据上约定的利率基础上加收50%确定。甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿。如甲方未按期还款且又未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款违约，乙方有权按约定的罚息利率计收罚息。2015年9月15日，被告桑法魁与原告签订《个人最高额抵押合同》，用名下坐落于鹿邑县侧（前李行政村）的房产（房权证鹿房字第××号）为桑彩霞与原告于2015年9月15日签订的个人额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行，提供金额为290000元的最高额抵押担保；担保债权确定的期间为2015年9月15日至2025年9月15日。该抵押依法进行了抵押登记（他权证为鹿房他证字第××号）。2018年3月17日桑彩霞签订个人贷款借据1份，原告向其发放了120000元贷款，约定借款期限60个月（从2018年3月17日至2023年3月17日）；2019年1月1日桑彩霞签订个人贷款借据1份，原告向其发放了170000元贷款，约定借款期限60个月（从2019年1月1日至2024年1月1日）；两次借款年利率均为7.8375%，还款方式均为阶段性等额本息。借款发生后，被告仅偿还部分本息。截至到2021年4月27日被告桑彩霞、史长伟仍下欠原告借款本金198457.65元、利息4855.3元。本院认为，当事人签订合同应当诚信履行，一方违约，对方有权要求承担违约责任。本案原告与被告桑彩霞、史长伟签订的《个人额度借款合同》及贷款借据意思表示真实且原告实际履行，应为有效合同，被告应当按照合同约定全面履行还本付息义务，否则应承担违约责任。被告桑彩霞、史长伟借款后不按约定的阶段性等额本息方式还款，属违约。本案借款虽未到期，但因被告不按约定清偿本息属违约，原告有权依照合同要求被告立即清偿全部债务。且借款发生在桑彩霞、史长伟夫妻关系存续期间，因此原告的诉讼请求，本院予以支持。本案被告桑法魁为借款提供抵押担保，并依法进行了抵押登记，抵押权生效，涉案款项属于最高额抵押合同约定范围内的抵押款项，现因借款人未按照约定履行还款付息义务，原告对拍卖、变卖被告桑法魁所有的房权证鹿房字第××号抵押房产的价款享有优先受偿权。综上所述，对原告诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第四百二十条、第四百二十四条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告桑彩霞、史长伟应当自本判决生效之日起十日内支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹿邑县支行借款本金198457.65元、利息4855.3元（利息截止至2021年4月27日，以后利息按合同约定计算至被告借款清偿完毕时止）；二、被告桑彩霞、史长伟不履行上述还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹿邑县支行可就变卖、拍卖桑法魁所有的位于鹿邑县侧（前李行政村）的抵押房产（房权证鹿房字第××号）所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2174.85元，由被告桑彩霞、史长伟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审 判 员 李玉华二〇二一年八月四日法官助理 王亚玲书 记 员 王静静