四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终7077号上诉人（原审原告）：成都融金房地产开发有限公司，住所地四川省成都市青羊区清江东路134号泰慷大酒店内。法定代表人：王德军，执行董事。委托诉讼代理人：李思瀚，男，公司员工。委托诉讼代理人：钟儒锋，四川永靖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐廷秀，女，1956年2月10日出生，汉族，住四川省广元市元坝区。被上诉人（原审被告）：柏光全，男，1982年11月1日出生，汉族，住四川省广元市昭化区。委托诉讼代理人：文春艳，四川公生明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周培峰，男，1955年5月25日出生，汉族，住重庆市开县。委托诉讼代理人：王静超，四川明之鉴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周超，女，1981年6月3日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。委托诉讼代理人：王静超，四川明之鉴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张洪琴，女，1952年9月25日出生，汉族，住吉林省长春市南关区。被上诉人（原审被告）：赵振忠，男，1971年8月8日出生，汉族，住吉林省长春市南关区。被上诉人（原审被告）：张**，男，1985年4月11日出生，汉族，住四川省阆中市。被上诉人（原审被告）：伍婷，女，1988年9月20日出生，汉族，住四川省营山县。上诉人成都融金房地产开发有限公司（以下简称融金公司）因与被上诉人徐廷秀、柏光全、周培峰、周超、张洪琴、赵振忠、张**、伍婷房屋租赁合同纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院（2020）川0105民初2054号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。融金公司上诉请求：1.撤销原审判决第一、二项；2.改判支持徐廷秀、柏光全、周培峰、周超、张洪琴、赵振忠、张**、伍婷八人对成都威尔士健身有限公司（以下简称威尔士公司）拖欠融金公司的房屋租金362512.93元（暂时计算到一审起诉之日）承担连带清偿责任；3.改判支持徐廷秀、柏光全、周培峰、周超、张洪琴、赵振忠、张**、伍婷八人对威尔士公司逾期支付融金公司房屋租金应承担的违约金5539.33元（按照银行同期贷款利率暂时计算到一审起诉之日）承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用、保全费用由徐廷秀、柏光全、周培峰、周超、张洪琴、赵振忠、张**、伍婷八人共同承担。事实与理由：一、一审认定事实错误。1.一审法院认定威尔士公司于2019年10月30日注销以后，《房屋租赁合同》因主体灭失而履行不能属于事实认定错误，威尔士公司的注销存在明显恶意，且公司注销后上述八人依然占有案涉房屋，公司注销前的租金与注销后的租金属于同一法律关系，应当一并处理。2.本案债权自2019年5月开始产生，且租金属于固定金额，赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全转让股权的行为均发生在2019年6月10日以后，不存在不能确认债权的情形。二、一审法律适用错误。1.威尔士公司清算注销时，公司登记中的所有股东（即上述八人）认缴而未缴的出资都应加速到期，均应作为清算财产对公司拖欠的债务进行清偿。威尔士公司在融金公司多次申报债权和提出注销登记异议后，仍故意出具虚假清算报告办理了注销登记，严重损害了债权人的合法利益。融金公司可以要求徐廷秀及公司发起人张**、伍婷承担连带责任。2.根据相关司法解释规定，股东未履行或者未全面履行出资义务的，应在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。3.威尔士公司在出现经营异常、拖欠融金公司及物业公司巨额债务的情况下，公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，短时间内多次变更股东并注销公司，恶意逃避债务，严重损害了债权人的合法利益，理应让所有股东对公司债务承担连带责任。综上，请求二审法院依法改判。柏光全辩称，一审判决认定事实正确，柏光全在经营过程过合法退出公司，不存在任何违法行为。该公司是因为经营不善注销破产，程序合法，柏光全转让股权合法，不应当承担法律责任。周培峰、周超共同辩称，两人并非该公司的股东，即便是按照工商登记信息所载，两人也早已退出公司。该公司的注销清算程序所造成的债权人损失应当由清算组成员承担，与两人无关。该公司注册资本仅为20万元，融金公司所主张的各股东出资金额，远超过该公司的注册资本，不应得到支持。综上，请求驳回融金公司针对两人的诉请。徐廷秀、张洪琴、赵振忠、张**、伍婷均未到庭，也未提交书面答辩意见。融金公司向一审法院起诉请求：1.判令徐廷秀、柏光全、周培峰、张洪琴、赵振忠、周超、张**、伍婷对威尔士公司拖欠融金公司的房屋租金362512.93元（暂时计算至2019年12月13日）承担连带清偿责任，起诉之日到2020年4月7日交房之日的租金按照房屋租赁合同继续计算；2.徐廷秀、柏光全、周培峰、张洪琴、赵振忠、周超、张**、伍婷对威尔士公司逾期支付融金公司房屋租金应当承担的违约金5539.33元（按照银行同期贷款利率暂时计算至起诉之日）承担连带清偿责任，起诉之日到2020年4月7日交房之日的违约金按照上述标准及房屋租赁合同继续计算；3.本案诉讼费、保全费由徐廷秀、柏光全、周培峰、张洪琴、赵振忠、周超、张**、伍婷共同承担。庭审中，融金公司明确第一项请求租金计算期限为2019年5月1日至2020年4月7日，金额为549620.37元。一审法院认定事实：2017年7月13日，融金公司（即甲方）与原威尔士公司（即乙方）签订《房屋租赁合同》，双方就乙方租赁甲方开发的“成都中开大厦”部分场地的事宜签订合同，合同约定：“第一条：场地坐落、面积及租赁用途：1、甲方向乙方提供的租赁场地位于成都市青羊区清江东路134号，……3、租赁房屋用途：乙方确定为经营健身用途，除双方另有约定外，乙方不得自行改变租赁场地用途。第二条租赁期限及租金、设备使用费：1、租赁期自2017年7月14日起至2022年7月13日止（如延期交付，则顺延起计租金的日期）。经双方协商一致，合同期满后可续约，继续承租经营。2、租金标准：42元／ｍ2／月。（1）首年租金每月46410元；租金不含中央空调使用费（与物业公司签合同）。（2）物业管理费……（3）租金的票据：乙方缴纳租金后，甲方应向乙方出具收据。……4、递增：前一年租金标准不变，从第二年起（租赁期开始日期后每12个租赁月为一年租赁年份）在上一年租金的基础上每年递增一次，递增幅度为3%，租金明细如下：第一年：2017年7月14日至2018年7月13日，租金139230元／季；第二年：2018年7月14日至2019年7月13日，租金143406.9元／季；第三年：2019年7月14日至2020年7月13日，租金147716.4元／季……第三条付款方式及保证金：1、本合同签署之日，乙方同意向甲方缴纳租赁保证金￥／元。……3、首季租金应在起计租金之日即2017年7月15日前缴纳，此后于每季度15日前缴纳下季租金。乙方可以以现金方式缴付，缴付地点为甲方财务部，地址为成都市青羊区，该地址如有变更，甲方将另作书面通知，或转账缴纳，账号见附件。……第五条房屋的交付及相关条件约定：1、甲方按本合同约定于／年／月／日之前经乙方确认该商铺质量和性能后向乙方交付租赁场地（交付场地为现状）。……第九条违约责任：……2、乙方未能按期交纳租金时，应按每天3‰向甲方支付滞纳金，如果未能按期交纳租金持续超过15天，甲方可解除合同并收回租赁场地，且不需向乙方承担任何责任。乙方还应向甲方缴纳该年度6个月租金作为违约金。3、乙方违反本合同约定的，除赔偿甲方的实际损失外，甲方可从保证金中扣除两个月的租金作为违约金。甲方扣除保证金后，乙方应在接到甲方发出的通知后七日内，将保证金补足至第三条第一款约定的数额。……第十一条合同的解除：1、有下列情形之一的，甲方有权随时解除本合同收回租赁场地，并不因此而承担任何赔偿责任，乙方应按照解除合同该年度约6个月租金向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：……（4）乙方拖欠租金超过15日的。……3、任何一方因上述原因提出提前解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。……”落款处，融金公司、威尔士公司均盖章确认。同日，威尔士公司缴纳了保证金10万元。融金公司向其出具《收据》，载明威尔士公司向融金公司交付保证金10万元。合同签订后，融金公司向威尔士公司交付了案涉租赁房屋。一审另查明：1.2014年4月17日，张**、伍婷共同出资成立威尔士公司，其中公司注册资本为100万元，张**认缴出资70万元，伍婷认缴出资30万元，认缴出资期限为2016年4月11日。威尔士公司成立之后，工商部门备案的公司相关资料就威尔士公司的股权变更登记情况具体如下：2015年7月3日，《威尔士公司股东会决议》显示，张**、伍婷将其股权转让给赵振忠和周超，变更后股东出资情况为赵振忠、周超各认缴出资50万元，认缴时间变更为2035年7月3日。2018年8月15日，《威尔士公司股东会决议》显示，威尔士公司注册资金由100万元减资到20万元，赵振忠和周超之前各自认缴的出资额50万元相应变更为10万元。2019年6月4日，《威尔士公司股东会决议》显示，赵振忠和周超的股权转让给张洪琴和周培峰。张洪琴、周培峰各认缴10万元，出资时间为2035年7月3日。2019年6月30日，《威尔士公司股东会决议》显示，张洪琴和周培峰将其股权转让给柏光全，柏光全认缴出资20万元，出资时间为2035年7月3日。2019年7月29日，《威尔士公司股东决定书》显示，决定公司股东由柏光全变更为徐廷秀。2019年8月，威尔士公司在《国家企业信用信息公示系统》刊登注销公告信息，公告期为2019年8月12日至2019年9月1日。融金公司代理人钟儒锋在该期间多次申报债权并提出异议，表示债权债务未结清。2019年9月5日，威尔士公司经申请办理注销登记，相关注销资料显示债权债务已清理完毕。2019年10月29日，原威尔士公司《清算报告》显示“清算组对公司的纳税情况、债权、债务进行了清理……对公司所欠债务进行了清偿”。威尔士公司于2019年10月30日经登记注销。2.成都中开物业管理有限公司与威尔士公司就案涉房屋拖欠物管费一事在成都市青羊人民法院达成调解。成都中开物业管理有限公司在起诉状的事实与理由中称，威尔士公司拖欠2019年7月至2019年8月27日的物业费等各项费用，且威尔士公司已经关闭店门。3.2019年8月，成都中开物业管理有限公司将案涉房屋的大门锁上并保存钥匙。4.融金公司于2019年8月23日、2019年8月26日就《成都威尔士健身有限公司简易注销公告信息》向国家企业信用信息公示系统提出异议。2019年9月6日，简易注销公告撤销。5.徐廷秀于2020年10月10日出具的《情况说明》载明，在威尔士公司清算时，徐廷秀没有实际出资。6.一审中，融金公司同意其收取的10万元押金抵扣相应的租金。一审法院认定上述事实主要采信了《房屋租赁合同》《收据》、工商登记信息、《威尔士公司股东会决议》《威尔士公司股东决定书》及当事人的一审当庭陈述等证据。一审法院认为，《房屋租赁合同》系融金公司与威尔士公司真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，双方均应按照合同履行义务。融金公司已经向威尔士公司交付了房屋，威尔士公司应按时足额向融金公司支付相应租金。现融金公司主张威尔士公司支付2019年5月1日至2020年4月7日的租金，徐廷秀、柏光全抗辩其在2019年8月时就将房屋退还给融金公司。本案的争议焦点为：1.案涉房屋的租金计算时间。2.责任承担主体以及具体责任。关于第一项争议焦点，关于租金的计算时间问题。融金公司主张正式房屋交接时间为2020年4月7日，因此租金计算应截至2020年4月7日。徐廷秀、柏光全主张其在2019年8月初就未再使用案涉房屋。一审法院认为，在房屋租赁期间，除非威尔士公司明确表示解除合同并将房屋交还给融金公司，否则，其是否继续使用案涉房屋并不影响租金的承担问题。虽然柏光全出具的《情况说明》中明确，案涉房屋内的健身器材是在2020年4月7日才予以处置。因此，能够确认融金公司在2020年4月7日之后才实际收回房屋。但是就威尔士公司而言，其主体已经于2019年10月30日被登记注销，在其之后已经无法作为一个法人主体继续租赁房屋并承担责任，因此，在威尔士公司被登记注销之后，案涉《房屋租赁合同》对于威尔士公司而言，已经因主体灭失而履行不能，因此威尔士公司应当承担的租金只能计算至2019年10月30日。对于威尔士公司注销之后，股东或相关权利人并未与融金公司达成继续履行合同的合意，因此，《房屋租赁合同》应当在威尔士公司注销之日终止。对于之后的房屋占有使用费问题，应属于另外的法律关系，不属于本案处理范围，本案不予审查，融金公司可以另行主张。基于上述分析，2019年5月1日计算至2019年10月30日止原威尔士公司尚欠租金为291037.3元。因股东徐廷秀、柏光全并无证据证明威尔士公司或威尔士公司相关人员已经结清了租金，因此对于该项租金数额，一审法院予以确认。徐廷秀、柏光全主张在融金公司处有押金10万元以及健身器材处理款，相关款项应予以品迭，融金公司对押金10万元抵扣租金无异议，一审法院予以确认。对于健身器材处理款项，徐廷秀、柏光全认为器材费用价值2万元，但是无证据证明，一审法院不予确认。融金公司提供收据并自认器材处理费用为7500元，虽然相关收据证明力较低，但是因徐廷秀、柏光全无相反证据证明该费用不属实，因此，一审法院对融金公司自认的处理费用7500元予以采信。虽然融金公司出具的《放弃财产承诺书》与柏光全的《情况说明》内容能够印证，确认该承诺书具有真实性，威尔士公司放弃该部分财产，但是出具该承诺的时候威尔士公司已经被注销，相关内容也没有经威尔士公司的相关股东或者其他人员签字确认，即便柏光全确认该真实性，该承诺书中对于财产权益的放弃并不对本案的各个阶段的其他股东产生效力。因此，相关处置的健身器材费用也应当予以品迭相关租金。经品迭后，尚欠融金公司的租金应为183537.3元（291037.3元-100000元-7500元）。关于违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金”之规定，依据《房屋租赁合同》第九条违约责任约定，威尔士公司未能按期缴纳租金时，应按每天3‰向融金公司支付滞纳金，如果未能按期缴纳租金持续超过15天，融金公司可解除合同并收回租赁场地，威尔士公司还应向融金公司缴纳该年度6个月租金作为违约金。一审法院认为，双方对于违约金的约定过高，应予以调减，虽然融金公司自愿调减了违约金的计算方式，但是因威尔士公司已经于2019年10月30日被注销，因此，相关违约金的计算也应截至2019年10月30日，结合本案实际情况，一审法院酌定违约金为5000元。关于第二项争议焦点，对于责任主体问题。现威尔士公司已经注销，无法承担支付租金的责任，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第二十二条“公司解散时，股东尚未缴纳的出资均应作为清算财产。股东尚未缴纳的出资，包括到期应缴未缴的出资，以及依照公司法第二十六条和第八十一条的规定分期缴纳尚未届满缴纳期限的出资。公司财产不足以清偿债务时，债权人主张未缴出资股东，以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法予以支持。”之规定，融金公司认为威尔士公司从成立至注销时所有的股东均未实际出资，因此均应当承担连带责任。对此，一审法院认为，柏光全、周培峰、张洪琴、赵振忠、周超、张**、伍婷在分别作为威尔士公司的股东期间，均系认缴出资，其出资期限并未届满，且其中虽然存在延长认缴期限的情形，但是也并非债权产生之后的恶意延期，因此，其缴纳出资的义务并未成就。此外，在这些股东转让股权的时候，融金公司的相关债权并未产生或经过确认，因此，融金公司主张柏光全、周培峰、张洪琴、赵振忠、周超、张**、伍婷就威尔士公司的债务承担连带清偿责任，与法律规定不符，一审法院不予支持。对于徐廷秀的责任，在柏光全将相关股权全部转让给徐廷秀之后，徐廷秀作为威尔士公司的股东就威尔士公司办理了注销登记。公司注销时，其认缴的出资应当到期并作为公司财产一并进行清算，但是其本人明确在注销时并未补足出资，因此徐廷秀应当在未缴出资范围内即20万元范围内对公司债务承担连带清偿责任。依据上述第一项关于原威尔士公司的债务，确定为共计188537.3元（183537.3元+5000元），徐廷秀应就该债务承担连带清偿责任。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第二十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、徐廷秀在判决发生法律效力之日起十日内向融金公司支付租金及违约金188537.3元；二、驳回融金公司的其他诉讼请求。一审案件受理费6820元，由融金公司负担3326元，由徐廷秀负担3494元。本院二审期间，当事人均未提交新证据。本院二审查明的事实和采信的证据与一审法院查明的事实和采信的证据一致，对一审法院查明的事实，本院依法予以确认。本院另查明：1.2015年7月3日，周超分别与伍婷、张**签订《成都威尔士健身有限公司股权转让协议》，约定伍婷将其持有的威尔士公司30%股权即30万元的出资以货币方式转让给周超，周超一次性支付伍婷30万元，张**将其持有的威尔士公司20%股权即20万元的出资以货币方式转让给周超，周超一次性支付张**20万元。同日，张**与赵振忠签订《成都威尔士健身有限公司股权转让协议》，约定张**将其持有的威尔士公司50%股权即50万元的出资以货币方式转让给赵振忠，赵振忠一次性支付张**50万元。2.2018年8月15日，威尔士公司在西南商报上刊登了减资公告。3.2019年6月30日，柏光全分别与周培峰、张洪琴签订了《成都威尔士健身有限公司股权转让协议》，约定周培峰、张洪琴分别将自己持有的威尔士公司的股权10万元转让给柏光全。4.2019年7月15日，柏光全与徐廷秀签订《股权转让协议》，约定柏光全以8000元的价格将其持有的威尔士公司的全部股权转让给徐廷秀。5.因威尔士公司使用案涉房屋期间拖欠成都中开物业管理有限公司自2019年7月至2019年8月27日的物业费等费用，成都中开物业管理有限公司将威尔士公司起诉至成都市青羊区人民法院[（2019）川0105民初14545号案件]，威尔士公司委托柏光全以公司员工的身份作为代理人参与诉讼。两公司于2019年11月21日达成调解协议。6.本案2020年10月9日一审庭审笔录第15页，柏光全说“健身房倒闭后，柏光全没有实际参与经营，不太清楚情况，健身房实际经营者赵振忠也没有余力处理这些事情，后面的事情是一个叫张瑞的处理的。这些情况也是张瑞告诉我们的”。本院认为，根据双方当事人的诉辩意见，本案二审的争议焦点为：一是威尔士公司注销后至融金公司收回房屋时的租金是否应当在本案中一并处理；二是张**、伍婷、赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全、徐廷秀是否应当对威尔士公司的债务承担清偿责任。现就争议焦点评述如下：关于争议焦点一。根据本案查明的事实，徐廷秀、柏光全在一审中称案涉房屋于2019年8月初就未再使用。威尔士公司欠付成都中开物业管理有限公司物业费等相关费用，2019年8月成都中开物业管理有限公司将案涉房屋大门上锁。对此，本院认为，即使2019年8月初威尔士公司就未再使用案涉房屋，但其作为承租人，与其签订《房屋租赁合同》的是融金公司，威尔士公司应当向出租人融金公司交还租赁房屋。现有证据未显示双方在2019年8月办理过交接手续。根据《放弃财产承诺书》显示，2020年4月7日，威尔士公司表示放弃对房屋内财产的处置，案涉房屋的腾退清偿事务由融金公司全权负责。故一审法院认定融金公司收回房屋的时间是2020年4月7日有事实依据。虽然威尔士公司于2019年10月30日注销，但至融金公司收回房屋时，仍在《房屋租赁合同》履行期间内，且威尔士公司经营的健身房没有完成腾退义务。基于上述事实，同时为了减少当事人的诉累，本院认为2019年10月31日（威尔士公司注销后）至2020年4月7日止的租金应当在本案中一并处理，金额为260965.6元（147716.4元/每季÷3个月÷30天×159天）。加上2019年10月31日前的未付租金183537.3元，共计444502.9元。至于承担付款义务的主体，本院将在争议焦点二中予以评述。关于争议焦点二。首先，经审查，威尔士公司系由张**、伍婷于2014年4月17日出资成立，注册资本100万元，认缴期限为2016年4月11日。2015年7月3日，两人将股权转让给了赵振忠、周超。本院认为，张**、伍婷的出资方式为认缴制，两人将股权转让给赵振忠、周超时出资期限未届满，且本案所涉租赁合同尚未签订，债权债务未产生，故融金公司要求张**、伍婷承担连带清偿责任于法无据，本院不予支持。其次，赵振忠、周超于2015年7月3日受让股权后将出资认缴时间变更为2035年7月3日，并于2018年8月15日通过股东会决议将威尔士公司的注册资金从100万元减资到20万元。根据《中华人民共和国公司法》第一百七十七条第二款规定，公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。本案中，威尔士公司作出减资决议时，已与融金公司签订《房屋租赁合同》，且在合同履行期限内。但威尔士公司并未将减资决议通知融金公司，仅于当日在西南商报上刊登了减资公告。2019年6月4日，赵振忠、周超将全部股权转让给张洪琴、周培峰。同月30日，张洪琴、周培峰又将全部股权转让给柏光全。7月29日，柏光全又将全部股权转让给徐廷秀。8月，威尔士公司刊登了注销公告信息。10月30日，威尔士公司完成了注销登记。本院认为，虽然上述人员在持股时出资期限均未届满，但是从上述股权变动情况来看，威尔士公司减资后一年以内，在威尔士公司已经拖欠融金公司租金的情况下，股东赵振忠、周超将股权进行了转让。在两个月之内，股权又进行了两次转让，最终受让人为徐廷秀。徐廷秀随即申请注销公司，在注销公告刊登后，融金公司多次申报债权并提出异议，但威尔士公司并未结清债务，且于2020年10月30日完成了注销登记。且直至公司注销，徐廷秀并未履行出资义务。同时，在本案一二审中，赵振忠、张洪琴均未应诉，无法查实两人转让股权时受让方是否支付对价、支付方式及时间等事实。即使周超、周培峰、柏光全、徐廷秀参与了部分庭审，但也没有对上述事实进行说明。另外，周超、周培峰辩称股权变更协议上的签字不是本人所签，自己不是威尔士公司的股东。但是两人未提交证据证实。加之相关股权变更协议已在工商部分备案登记，对外具有公示的效力。故本院对周超、周培峰的抗辩理由不予采信。另一方面，柏光全将股权转让给徐廷秀并在威尔士公司注销后，仍以威尔士公司员工的身份参与了与成都中开物业管理有限公司关于物业服务费的民事纠纷。且柏光全在本案一审中提到赵振忠是威尔士公司的实际经营者。综合上述事实，本院认为，赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全、徐廷秀滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，损害了融金公司的利益，依据《中华人民共和国公司法》第二十条第三款规定“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任”，故赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全、徐廷秀应当连带向融金公司支付所拖欠的租金。同时，虽然威尔士公司于2020年10月30日注销，但《房屋租赁合同》应于2022年7月13日到期，至融金公司收回房屋时，仍然在租赁期限内。故从威尔士公司注销之日至融金公司收回房屋之日的租金系因威尔士公司违约给出资人造成的可预见的可得利益损失，赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全、徐廷秀应当承担连带责任。综上赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全、徐廷秀应当连带向融金公司支付444502.9元租金。关于违约金。因一审仅酌定了截止2019年10月30日的违约金为5000元，鉴于本院一并处理了威尔士公司注销后应当支付的租金，故本院对此期间的违约金一并处理。结合案件具体情况，本院酌定为1000元。综上，违约金共计6000元。上述应付租金、违约金共计450502.9元，应当由赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全、徐廷秀承担。综上所述，融金公司的上诉请求部分成立，对符合法律规定部分予以支持。一审判决部分事实认定不清，部分法律适用不当，判决结果有误，应予纠正。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第二十条、第一百七十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销成都市青羊区人民法院（2020）川0105民初2054号民事判决；二、赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全、徐廷秀于本判决生效之日起十日内向成都融金房地产开发有限公司连带支付租金、违约金共计450502.9元；三、驳回的成都融金房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费6820元，由赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全、徐廷秀共同负担。二审案件受理费6820元，公告费560元，以上共计7380元，由赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全、徐廷秀共同负担。本判决为终审判决。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。本判决为终审判决。审判长 赵 韬审判员 王 果审判员 何广智二〇二一年八月七日书记员 罗 芳四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终7077号上诉人（原审原告）：成都融金房地产开发有限公司，住所地四川省成都市青羊区清江东路134号泰慷大酒店内。法定代表人：王德军，执行董事。委托诉讼代理人：李思瀚，男，公司员工。委托诉讼代理人：钟儒锋，四川永靖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐廷秀，女，1956年2月10日出生，汉族，住四川省广元市元坝区。被上诉人（原审被告）：柏光全，男，1982年11月1日出生，汉族，住四川省广元市昭化区。委托诉讼代理人：文春艳，四川公生明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周培峰，男，1955年5月25日出生，汉族，住重庆市开县。委托诉讼代理人：王静超，四川明之鉴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周超，女，1981年6月3日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。委托诉讼代理人：王静超，四川明之鉴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张洪琴，女，1952年9月25日出生，汉族，住吉林省长春市南关区。被上诉人（原审被告）：赵振忠，男，1971年8月8日出生，汉族，住吉林省长春市南关区。被上诉人（原审被告）：张**，男，1985年4月11日出生，汉族，住四川省阆中市。被上诉人（原审被告）：伍婷，女，1988年9月20日出生，汉族，住四川省营山县。上诉人成都融金房地产开发有限公司（以下简称融金公司）因与被上诉人徐廷秀、柏光全、周培峰、周超、张洪琴、赵振忠、张**、伍婷房屋租赁合同纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院（2020）川0105民初2054号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。融金公司上诉请求：1.撤销原审判决第一、二项；2.改判支持徐廷秀、柏光全、周培峰、周超、张洪琴、赵振忠、张**、伍婷八人对成都威尔士健身有限公司（以下简称威尔士公司）拖欠融金公司的房屋租金362512.93元（暂时计算到一审起诉之日）承担连带清偿责任；3.改判支持徐廷秀、柏光全、周培峰、周超、张洪琴、赵振忠、张**、伍婷八人对威尔士公司逾期支付融金公司房屋租金应承担的违约金5539.33元（按照银行同期贷款利率暂时计算到一审起诉之日）承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用、保全费用由徐廷秀、柏光全、周培峰、周超、张洪琴、赵振忠、张**、伍婷八人共同承担。事实与理由：一、一审认定事实错误。1.一审法院认定威尔士公司于2019年10月30日注销以后，《房屋租赁合同》因主体灭失而履行不能属于事实认定错误，威尔士公司的注销存在明显恶意，且公司注销后上述八人依然占有案涉房屋，公司注销前的租金与注销后的租金属于同一法律关系，应当一并处理。2.本案债权自2019年5月开始产生，且租金属于固定金额，赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全转让股权的行为均发生在2019年6月10日以后，不存在不能确认债权的情形。二、一审法律适用错误。1.威尔士公司清算注销时，公司登记中的所有股东（即上述八人）认缴而未缴的出资都应加速到期，均应作为清算财产对公司拖欠的债务进行清偿。威尔士公司在融金公司多次申报债权和提出注销登记异议后，仍故意出具虚假清算报告办理了注销登记，严重损害了债权人的合法利益。融金公司可以要求徐廷秀及公司发起人张**、伍婷承担连带责任。2.根据相关司法解释规定，股东未履行或者未全面履行出资义务的，应在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。3.威尔士公司在出现经营异常、拖欠融金公司及物业公司巨额债务的情况下，公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，短时间内多次变更股东并注销公司，恶意逃避债务，严重损害了债权人的合法利益，理应让所有股东对公司债务承担连带责任。综上，请求二审法院依法改判。柏光全辩称，一审判决认定事实正确，柏光全在经营过程过合法退出公司，不存在任何违法行为。该公司是因为经营不善注销破产，程序合法，柏光全转让股权合法，不应当承担法律责任。周培峰、周超共同辩称，两人并非该公司的股东，即便是按照工商登记信息所载，两人也早已退出公司。该公司的注销清算程序所造成的债权人损失应当由清算组成员承担，与两人无关。该公司注册资本仅为20万元，融金公司所主张的各股东出资金额，远超过该公司的注册资本，不应得到支持。综上，请求驳回融金公司针对两人的诉请。徐廷秀、张洪琴、赵振忠、张**、伍婷均未到庭，也未提交书面答辩意见。融金公司向一审法院起诉请求：1.判令徐廷秀、柏光全、周培峰、张洪琴、赵振忠、周超、张**、伍婷对威尔士公司拖欠融金公司的房屋租金362512.93元（暂时计算至2019年12月13日）承担连带清偿责任，起诉之日到2020年4月7日交房之日的租金按照房屋租赁合同继续计算；2.徐廷秀、柏光全、周培峰、张洪琴、赵振忠、周超、张**、伍婷对威尔士公司逾期支付融金公司房屋租金应当承担的违约金5539.33元（按照银行同期贷款利率暂时计算至起诉之日）承担连带清偿责任，起诉之日到2020年4月7日交房之日的违约金按照上述标准及房屋租赁合同继续计算；3.本案诉讼费、保全费由徐廷秀、柏光全、周培峰、张洪琴、赵振忠、周超、张**、伍婷共同承担。庭审中，融金公司明确第一项请求租金计算期限为2019年5月1日至2020年4月7日，金额为549620.37元。一审法院认定事实：2017年7月13日，融金公司（即甲方）与原威尔士公司（即乙方）签订《房屋租赁合同》，双方就乙方租赁甲方开发的“成都中开大厦”部分场地的事宜签订合同，合同约定：“第一条：场地坐落、面积及租赁用途：1、甲方向乙方提供的租赁场地位于成都市青羊区清江东路134号，……3、租赁房屋用途：乙方确定为经营健身用途，除双方另有约定外，乙方不得自行改变租赁场地用途。第二条租赁期限及租金、设备使用费：1、租赁期自2017年7月14日起至2022年7月13日止（如延期交付，则顺延起计租金的日期）。经双方协商一致，合同期满后可续约，继续承租经营。2、租金标准：42元／ｍ2／月。（1）首年租金每月46410元；租金不含中央空调使用费（与物业公司签合同）。（2）物业管理费……（3）租金的票据：乙方缴纳租金后，甲方应向乙方出具收据。……4、递增：前一年租金标准不变，从第二年起（租赁期开始日期后每12个租赁月为一年租赁年份）在上一年租金的基础上每年递增一次，递增幅度为3%，租金明细如下：第一年：2017年7月14日至2018年7月13日，租金139230元／季；第二年：2018年7月14日至2019年7月13日，租金143406.9元／季；第三年：2019年7月14日至2020年7月13日，租金147716.4元／季……第三条付款方式及保证金：1、本合同签署之日，乙方同意向甲方缴纳租赁保证金￥／元。……3、首季租金应在起计租金之日即2017年7月15日前缴纳，此后于每季度15日前缴纳下季租金。乙方可以以现金方式缴付，缴付地点为甲方财务部，地址为成都市青羊区，该地址如有变更，甲方将另作书面通知，或转账缴纳，账号见附件。……第五条房屋的交付及相关条件约定：1、甲方按本合同约定于／年／月／日之前经乙方确认该商铺质量和性能后向乙方交付租赁场地（交付场地为现状）。……第九条违约责任：……2、乙方未能按期交纳租金时，应按每天3‰向甲方支付滞纳金，如果未能按期交纳租金持续超过15天，甲方可解除合同并收回租赁场地，且不需向乙方承担任何责任。乙方还应向甲方缴纳该年度6个月租金作为违约金。3、乙方违反本合同约定的，除赔偿甲方的实际损失外，甲方可从保证金中扣除两个月的租金作为违约金。甲方扣除保证金后，乙方应在接到甲方发出的通知后七日内，将保证金补足至第三条第一款约定的数额。……第十一条合同的解除：1、有下列情形之一的，甲方有权随时解除本合同收回租赁场地，并不因此而承担任何赔偿责任，乙方应按照解除合同该年度约6个月租金向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：……（4）乙方拖欠租金超过15日的。……3、任何一方因上述原因提出提前解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。……”落款处，融金公司、威尔士公司均盖章确认。同日，威尔士公司缴纳了保证金10万元。融金公司向其出具《收据》，载明威尔士公司向融金公司交付保证金10万元。合同签订后，融金公司向威尔士公司交付了案涉租赁房屋。一审另查明：1.2014年4月17日，张**、伍婷共同出资成立威尔士公司，其中公司注册资本为100万元，张**认缴出资70万元，伍婷认缴出资30万元，认缴出资期限为2016年4月11日。威尔士公司成立之后，工商部门备案的公司相关资料就威尔士公司的股权变更登记情况具体如下：2015年7月3日，《威尔士公司股东会决议》显示，张**、伍婷将其股权转让给赵振忠和周超，变更后股东出资情况为赵振忠、周超各认缴出资50万元，认缴时间变更为2035年7月3日。2018年8月15日，《威尔士公司股东会决议》显示，威尔士公司注册资金由100万元减资到20万元，赵振忠和周超之前各自认缴的出资额50万元相应变更为10万元。2019年6月4日，《威尔士公司股东会决议》显示，赵振忠和周超的股权转让给张洪琴和周培峰。张洪琴、周培峰各认缴10万元，出资时间为2035年7月3日。2019年6月30日，《威尔士公司股东会决议》显示，张洪琴和周培峰将其股权转让给柏光全，柏光全认缴出资20万元，出资时间为2035年7月3日。2019年7月29日，《威尔士公司股东决定书》显示，决定公司股东由柏光全变更为徐廷秀。2019年8月，威尔士公司在《国家企业信用信息公示系统》刊登注销公告信息，公告期为2019年8月12日至2019年9月1日。融金公司代理人钟儒锋在该期间多次申报债权并提出异议，表示债权债务未结清。2019年9月5日，威尔士公司经申请办理注销登记，相关注销资料显示债权债务已清理完毕。2019年10月29日，原威尔士公司《清算报告》显示“清算组对公司的纳税情况、债权、债务进行了清理……对公司所欠债务进行了清偿”。威尔士公司于2019年10月30日经登记注销。2.成都中开物业管理有限公司与威尔士公司就案涉房屋拖欠物管费一事在成都市青羊人民法院达成调解。成都中开物业管理有限公司在起诉状的事实与理由中称，威尔士公司拖欠2019年7月至2019年8月27日的物业费等各项费用，且威尔士公司已经关闭店门。3.2019年8月，成都中开物业管理有限公司将案涉房屋的大门锁上并保存钥匙。4.融金公司于2019年8月23日、2019年8月26日就《成都威尔士健身有限公司简易注销公告信息》向国家企业信用信息公示系统提出异议。2019年9月6日，简易注销公告撤销。5.徐廷秀于2020年10月10日出具的《情况说明》载明，在威尔士公司清算时，徐廷秀没有实际出资。6.一审中，融金公司同意其收取的10万元押金抵扣相应的租金。一审法院认定上述事实主要采信了《房屋租赁合同》《收据》、工商登记信息、《威尔士公司股东会决议》《威尔士公司股东决定书》及当事人的一审当庭陈述等证据。一审法院认为，《房屋租赁合同》系融金公司与威尔士公司真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，双方均应按照合同履行义务。融金公司已经向威尔士公司交付了房屋，威尔士公司应按时足额向融金公司支付相应租金。现融金公司主张威尔士公司支付2019年5月1日至2020年4月7日的租金，徐廷秀、柏光全抗辩其在2019年8月时就将房屋退还给融金公司。本案的争议焦点为：1.案涉房屋的租金计算时间。2.责任承担主体以及具体责任。关于第一项争议焦点，关于租金的计算时间问题。融金公司主张正式房屋交接时间为2020年4月7日，因此租金计算应截至2020年4月7日。徐廷秀、柏光全主张其在2019年8月初就未再使用案涉房屋。一审法院认为，在房屋租赁期间，除非威尔士公司明确表示解除合同并将房屋交还给融金公司，否则，其是否继续使用案涉房屋并不影响租金的承担问题。虽然柏光全出具的《情况说明》中明确，案涉房屋内的健身器材是在2020年4月7日才予以处置。因此，能够确认融金公司在2020年4月7日之后才实际收回房屋。但是就威尔士公司而言，其主体已经于2019年10月30日被登记注销，在其之后已经无法作为一个法人主体继续租赁房屋并承担责任，因此，在威尔士公司被登记注销之后，案涉《房屋租赁合同》对于威尔士公司而言，已经因主体灭失而履行不能，因此威尔士公司应当承担的租金只能计算至2019年10月30日。对于威尔士公司注销之后，股东或相关权利人并未与融金公司达成继续履行合同的合意，因此，《房屋租赁合同》应当在威尔士公司注销之日终止。对于之后的房屋占有使用费问题，应属于另外的法律关系，不属于本案处理范围，本案不予审查，融金公司可以另行主张。基于上述分析，2019年5月1日计算至2019年10月30日止原威尔士公司尚欠租金为291037.3元。因股东徐廷秀、柏光全并无证据证明威尔士公司或威尔士公司相关人员已经结清了租金，因此对于该项租金数额，一审法院予以确认。徐廷秀、柏光全主张在融金公司处有押金10万元以及健身器材处理款，相关款项应予以品迭，融金公司对押金10万元抵扣租金无异议，一审法院予以确认。对于健身器材处理款项，徐廷秀、柏光全认为器材费用价值2万元，但是无证据证明，一审法院不予确认。融金公司提供收据并自认器材处理费用为7500元，虽然相关收据证明力较低，但是因徐廷秀、柏光全无相反证据证明该费用不属实，因此，一审法院对融金公司自认的处理费用7500元予以采信。虽然融金公司出具的《放弃财产承诺书》与柏光全的《情况说明》内容能够印证，确认该承诺书具有真实性，威尔士公司放弃该部分财产，但是出具该承诺的时候威尔士公司已经被注销，相关内容也没有经威尔士公司的相关股东或者其他人员签字确认，即便柏光全确认该真实性，该承诺书中对于财产权益的放弃并不对本案的各个阶段的其他股东产生效力。因此，相关处置的健身器材费用也应当予以品迭相关租金。经品迭后，尚欠融金公司的租金应为183537.3元（291037.3元-100000元-7500元）。关于违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金”之规定，依据《房屋租赁合同》第九条违约责任约定，威尔士公司未能按期缴纳租金时，应按每天3‰向融金公司支付滞纳金，如果未能按期缴纳租金持续超过15天，融金公司可解除合同并收回租赁场地，威尔士公司还应向融金公司缴纳该年度6个月租金作为违约金。一审法院认为，双方对于违约金的约定过高，应予以调减，虽然融金公司自愿调减了违约金的计算方式，但是因威尔士公司已经于2019年10月30日被注销，因此，相关违约金的计算也应截至2019年10月30日，结合本案实际情况，一审法院酌定违约金为5000元。关于第二项争议焦点，对于责任主体问题。现威尔士公司已经注销，无法承担支付租金的责任，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第二十二条“公司解散时，股东尚未缴纳的出资均应作为清算财产。股东尚未缴纳的出资，包括到期应缴未缴的出资，以及依照公司法第二十六条和第八十一条的规定分期缴纳尚未届满缴纳期限的出资。公司财产不足以清偿债务时，债权人主张未缴出资股东，以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法予以支持。”之规定，融金公司认为威尔士公司从成立至注销时所有的股东均未实际出资，因此均应当承担连带责任。对此，一审法院认为，柏光全、周培峰、张洪琴、赵振忠、周超、张**、伍婷在分别作为威尔士公司的股东期间，均系认缴出资，其出资期限并未届满，且其中虽然存在延长认缴期限的情形，但是也并非债权产生之后的恶意延期，因此，其缴纳出资的义务并未成就。此外，在这些股东转让股权的时候，融金公司的相关债权并未产生或经过确认，因此，融金公司主张柏光全、周培峰、张洪琴、赵振忠、周超、张**、伍婷就威尔士公司的债务承担连带清偿责任，与法律规定不符，一审法院不予支持。对于徐廷秀的责任，在柏光全将相关股权全部转让给徐廷秀之后，徐廷秀作为威尔士公司的股东就威尔士公司办理了注销登记。公司注销时，其认缴的出资应当到期并作为公司财产一并进行清算，但是其本人明确在注销时并未补足出资，因此徐廷秀应当在未缴出资范围内即20万元范围内对公司债务承担连带清偿责任。依据上述第一项关于原威尔士公司的债务，确定为共计188537.3元（183537.3元+5000元），徐廷秀应就该债务承担连带清偿责任。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第二十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、徐廷秀在判决发生法律效力之日起十日内向融金公司支付租金及违约金188537.3元；二、驳回融金公司的其他诉讼请求。一审案件受理费6820元，由融金公司负担3326元，由徐廷秀负担3494元。本院二审期间，当事人均未提交新证据。本院二审查明的事实和采信的证据与一审法院查明的事实和采信的证据一致，对一审法院查明的事实，本院依法予以确认。本院另查明：1.2015年7月3日，周超分别与伍婷、张**签订《成都威尔士健身有限公司股权转让协议》，约定伍婷将其持有的威尔士公司30%股权即30万元的出资以货币方式转让给周超，周超一次性支付伍婷30万元，张**将其持有的威尔士公司20%股权即20万元的出资以货币方式转让给周超，周超一次性支付张**20万元。同日，张**与赵振忠签订《成都威尔士健身有限公司股权转让协议》，约定张**将其持有的威尔士公司50%股权即50万元的出资以货币方式转让给赵振忠，赵振忠一次性支付张**50万元。2.2018年8月15日，威尔士公司在西南商报上刊登了减资公告。3.2019年6月30日，柏光全分别与周培峰、张洪琴签订了《成都威尔士健身有限公司股权转让协议》，约定周培峰、张洪琴分别将自己持有的威尔士公司的股权10万元转让给柏光全。4.2019年7月15日，柏光全与徐廷秀签订《股权转让协议》，约定柏光全以8000元的价格将其持有的威尔士公司的全部股权转让给徐廷秀。5.因威尔士公司使用案涉房屋期间拖欠成都中开物业管理有限公司自2019年7月至2019年8月27日的物业费等费用，成都中开物业管理有限公司将威尔士公司起诉至成都市青羊区人民法院[（2019）川0105民初14545号案件]，威尔士公司委托柏光全以公司员工的身份作为代理人参与诉讼。两公司于2019年11月21日达成调解协议。6.本案2020年10月9日一审庭审笔录第15页，柏光全说“健身房倒闭后，柏光全没有实际参与经营，不太清楚情况，健身房实际经营者赵振忠也没有余力处理这些事情，后面的事情是一个叫张瑞的处理的。这些情况也是张瑞告诉我们的”。本院认为，根据双方当事人的诉辩意见，本案二审的争议焦点为：一是威尔士公司注销后至融金公司收回房屋时的租金是否应当在本案中一并处理；二是张**、伍婷、赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全、徐廷秀是否应当对威尔士公司的债务承担清偿责任。现就争议焦点评述如下：关于争议焦点一。根据本案查明的事实，徐廷秀、柏光全在一审中称案涉房屋于2019年8月初就未再使用。威尔士公司欠付成都中开物业管理有限公司物业费等相关费用，2019年8月成都中开物业管理有限公司将案涉房屋大门上锁。对此，本院认为，即使2019年8月初威尔士公司就未再使用案涉房屋，但其作为承租人，与其签订《房屋租赁合同》的是融金公司，威尔士公司应当向出租人融金公司交还租赁房屋。现有证据未显示双方在2019年8月办理过交接手续。根据《放弃财产承诺书》显示，2020年4月7日，威尔士公司表示放弃对房屋内财产的处置，案涉房屋的腾退清偿事务由融金公司全权负责。故一审法院认定融金公司收回房屋的时间是2020年4月7日有事实依据。虽然威尔士公司于2019年10月30日注销，但至融金公司收回房屋时，仍在《房屋租赁合同》履行期间内，且威尔士公司经营的健身房没有完成腾退义务。基于上述事实，同时为了减少当事人的诉累，本院认为2019年10月31日（威尔士公司注销后）至2020年4月7日止的租金应当在本案中一并处理，金额为260965.6元（147716.4元/每季÷3个月÷30天×159天）。加上2019年10月31日前的未付租金183537.3元，共计444502.9元。至于承担付款义务的主体，本院将在争议焦点二中予以评述。关于争议焦点二。首先，经审查，威尔士公司系由张**、伍婷于2014年4月17日出资成立，注册资本100万元，认缴期限为2016年4月11日。2015年7月3日，两人将股权转让给了赵振忠、周超。本院认为，张**、伍婷的出资方式为认缴制，两人将股权转让给赵振忠、周超时出资期限未届满，且本案所涉租赁合同尚未签订，债权债务未产生，故融金公司要求张**、伍婷承担连带清偿责任于法无据，本院不予支持。其次，赵振忠、周超于2015年7月3日受让股权后将出资认缴时间变更为2035年7月3日，并于2018年8月15日通过股东会决议将威尔士公司的注册资金从100万元减资到20万元。根据《中华人民共和国公司法》第一百七十七条第二款规定，公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。本案中，威尔士公司作出减资决议时，已与融金公司签订《房屋租赁合同》，且在合同履行期限内。但威尔士公司并未将减资决议通知融金公司，仅于当日在西南商报上刊登了减资公告。2019年6月4日，赵振忠、周超将全部股权转让给张洪琴、周培峰。同月30日，张洪琴、周培峰又将全部股权转让给柏光全。7月29日，柏光全又将全部股权转让给徐廷秀。8月，威尔士公司刊登了注销公告信息。10月30日，威尔士公司完成了注销登记。本院认为，虽然上述人员在持股时出资期限均未届满，但是从上述股权变动情况来看，威尔士公司减资后一年以内，在威尔士公司已经拖欠融金公司租金的情况下，股东赵振忠、周超将股权进行了转让。在两个月之内，股权又进行了两次转让，最终受让人为徐廷秀。徐廷秀随即申请注销公司，在注销公告刊登后，融金公司多次申报债权并提出异议，但威尔士公司并未结清债务，且于2020年10月30日完成了注销登记。且直至公司注销，徐廷秀并未履行出资义务。同时，在本案一二审中，赵振忠、张洪琴均未应诉，无法查实两人转让股权时受让方是否支付对价、支付方式及时间等事实。即使周超、周培峰、柏光全、徐廷秀参与了部分庭审，但也没有对上述事实进行说明。另外，周超、周培峰辩称股权变更协议上的签字不是本人所签，自己不是威尔士公司的股东。但是两人未提交证据证实。加之相关股权变更协议已在工商部分备案登记，对外具有公示的效力。故本院对周超、周培峰的抗辩理由不予采信。另一方面，柏光全将股权转让给徐廷秀并在威尔士公司注销后，仍以威尔士公司员工的身份参与了与成都中开物业管理有限公司关于物业服务费的民事纠纷。且柏光全在本案一审中提到赵振忠是威尔士公司的实际经营者。综合上述事实，本院认为，赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全、徐廷秀滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，损害了融金公司的利益，依据《中华人民共和国公司法》第二十条第三款规定“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任”，故赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全、徐廷秀应当连带向融金公司支付所拖欠的租金。同时，虽然威尔士公司于2020年10月30日注销，但《房屋租赁合同》应于2022年7月13日到期，至融金公司收回房屋时，仍然在租赁期限内。故从威尔士公司注销之日至融金公司收回房屋之日的租金系因威尔士公司违约给出资人造成的可预见的可得利益损失，赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全、徐廷秀应当承担连带责任。综上赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全、徐廷秀应当连带向融金公司支付444502.9元租金。关于违约金。因一审仅酌定了截止2019年10月30日的违约金为5000元，鉴于本院一并处理了威尔士公司注销后应当支付的租金，故本院对此期间的违约金一并处理。结合案件具体情况，本院酌定为1000元。综上，违约金共计6000元。上述应付租金、违约金共计450502.9元，应当由赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全、徐廷秀承担。综上所述，融金公司的上诉请求部分成立，对符合法律规定部分予以支持。一审判决部分事实认定不清，部分法律适用不当，判决结果有误，应予纠正。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第二十条、第一百七十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销成都市青羊区人民法院（2020）川0105民初2054号民事判决；二、赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全、徐廷秀于本判决生效之日起十日内向成都融金房地产开发有限公司连带支付租金、违约金共计450502.9元；三、驳回的成都融金房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费6820元，由赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全、徐廷秀共同负担。二审案件受理费6820元，公告费560元，以上共计7380元，由赵振忠、周超、周培峰、张洪琴、柏光全、徐廷秀共同负担。本判决为终审判决。本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。本判决为终审判决。审判长 赵 韬审判员 王 果审判员 何广智二〇二一年八月七日书记员 罗 芳