新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民事判决书（2021）新0109民初5343号原告：乌鲁木齐市米东区惠誉建材租赁站，住所地新疆乌鲁木齐市米东区米东南路三巷（华凌畜牧基地）。        经营者：钱从武，男，1970年2月8日出生，汉族，该租赁站负责人，住新疆乌鲁木齐县。        委托诉讼代理人：王静静，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。        被告：杨晓东，男，1973年6月3日出生，汉族，无固定职业，住四川省射洪市。        委托诉讼代理人：洪艾青，新疆聚广律师事务所律师。        原告乌鲁木齐市米东区惠誉建材租赁站与被告杨晓东建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年7月29日受理，公开开庭进行了审理。原告经营者钱从武，被告委托诉讼代理人洪艾青到庭参加诉讼，本案现已审理终结。        原告向本院提出诉讼请求，1、判令解除原、被告双方签订的《建材周转物资租赁合同》；2、判令被告向原告支付租赁费150，443.68元（含装卸费、清理上油费、零件赔偿费）；3、判令被告向原告支付违约金45，133.1元；4、判令被告向原告归还钢管7165.8米、扣件6215套、套管165根、脚手架31套（若不能归还，则按照市场价格钢管20元／米、扣件7元／套、套管10元／根、脚手架350元／套进行赔偿，共计199，321元）；5、判令被告承担原告律师代理费20，000元；6、判令本案诉讼费、保全费2，594.49元、邮寄费由被告承担；以上共计：414，897.78元。事实与理由：原、被告双方于2017年4月10日签订了建材周转物资租赁合同，约定被告向原告租赁钢管和扣件等建材，合同签订后，原告如约向被告交付了租赁物，被告也使用了租赁物，但被告却未按合同约定向原告支付租赁费，原告多次索要无果，故诉至法院。        被告杨晓东答辩称，合同双方已经履行完毕，未归还的租赁物已丢失，不存在解除合同情形。截至目前尚欠原告租赁费为3万元左右，并非原告所诉15万元。原告要求支付违约金过高，我们愿意按照银行的利率承担利息。租赁物确实有部分丢失，但是并非原告说的数量，具体以送货单为准。原告今天是本人出庭，并未有律师出庭，所以代理费我不认可。原告将已经毁损丢失的租赁物继续计算租赁费没有法律依据。        当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：        2017年4月10日，原告（甲方）与被告（乙方）签订一份《建材周转物资租赁合同》，约定乙方向甲方租赁物资乙方租赁的材料收费价格为钢管0.008元／米／天，扣件0.008元／套／天，顶丝0.03元／根／天，门形架2元／套／天，顶筒0.008元／个／天。以上周转材料的发货和归还地点均为甲方仓库。实际发货数量及归还数量以甲方的发货单和收货单（以双方签字）为准，并作为租金结算和赔偿的有效依据。租赁期限为租赁期不足一个月，按一个月计算，超过一个月按实际天数计算。材料的出库及入库均由乙方自备车辆，甲方收取上车费及下车费（下车费包含归类、堆码），每吨各20元（钢管260米／吨，扣件1000套／吨），所退材料必须符合甲方发料单的同等规格及型号，否则甲方有权拒收。结算方式为租金计算从乙方提货之日起至归还甲方验收为止（丢失的周转材料的租金计算到乙方向甲方支付货物赔偿款之日）。甲方的发货单和收货单双方签字为准，同时作为租金结算的有效凭证，每月月底结算一次，乙方材料人员必须每月在甲方的结算清单上签字认可，否则乙方视为完全同意甲方的结算。则按甲方的结算清单执行，乙方必须于次月的10日前付清上月租金给甲方，如超过10日，甲方有权到乙方工地拉回所租的全部物资，装卸费、运费，一切费用都由乙方承担，乙方并承担欠款总额的50％违约金。丢失损坏赔偿价格为：扣件每套7元，钢架板每块120元。钢管每米20元，山形卡每只1.2元，顶丝每根20元，顶丝螺母及底板每个2元，门形架每套350元，顶筒10元／根。委托人提货姓名杨晓东。本合同在履行中，若发生争议，双方约定在甲方租赁站所在地的人民法院进行诉讼，如乙方违约，依照所欠租赁费及所欠材料的50％承担违约金所产生的律师代理费及法院受理诉讼费由乙方全部承担。合同还约定了其他内容。        合同签订后，原告开始陆续为被告提供物资，2017年4月11日起，被告杨晓东在案外人任旭东承租物资结算单上签字确认2017年4月11日-2017年6月30日的租赁费为24，027.23元，后被告于2017年5月12日陆续提走其他的租赁物资。并在2017年5月12日至2017年6月30日的结算清单上签字确认租赁费为14，783.14元，2017年7月为33，970.26元，8月为32，138.05元，9月为11，294.33元，10月为15，930.14元，11月为7，786元（张波签字，被告认可），从2018年起被告再未在原告处签字认可其后的租赁费金额。原告自行计算了2018年全年租赁费82，206.82元、2019年为40，626.01元、2020年为40，626.01元、2021年截至6月30日为17，010.08元，被告陆续归还大部分租赁物直至2018年10月20日，并支付了租赁费165，000元，下剩钢管7165.8米、扣件6215套、套管165根、脚手架31套，未予以归还。故原告诉至法院。        另查，原告为保证债权的实现，申请诉前保全，并支出保全费2，594.49元。原告委托北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所为其办理诉讼事宜，提供法律服务，支出律师费20，000元。        以上事实有租赁合同、发货单、收货单、结算单、发票、裁定书、庭审笔录、当事人当庭陈述与辩解等证据在卷为证。        本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。举证证明责任的作用在于，由主张案件事实一方当事人承担证明责任，如该证据的真实性不能认定，负担举证责任的一方当事人将承受对其不利的后果，当事人在诉讼中提供的证据，应当达到证明待证事实的程度，如果不能使事实得到证明，则应当承担相应的不利后果。        本案的争议焦点在于被告欠付原告的租赁费金额以及租赁物数量，原告主张的违约金是否过高，律师代理费是否应当由被告承担。首先，双方签订的租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。现原告向被告提供了租赁物，但被告未能按时支付租金，导致原告签订合同的目的不能实现，原告有权解除合同。对于被告辩称的合同已经解除的意见，双方在先并未达成解除合同的一致意见，原告作为守约方行使法定解除权，本院对原告提出解除合同的请求予以支持。关于本案的租赁费，原告持续计算至2021年6月30日，本院认为，从2018年10月底，被告最后一次归还租赁物，被告实质上在2017年7、8月份已经归还了大部分的租赁物，也即2018年年底之后被告再未还货也未向原告确认结算。此时，原告应当及时向被告主张权利以减少损失。本院酌情支持原告2018年之前全部的租赁费以及2019年租赁费的50％，也即合计242，448.97元，扣减被告已经支付的165，000元，下剩77，448.97元被告应当支付。至于被告抗辩的案外人任旭东租赁的物资不应当计算在内的意见，本院认为，被告在结算单上签字，证实其接受该部分租赁物以及租赁费，被告应当承担该部分租赁物的租金支付义务以及返还义务。同时，被告还应当按照合同约定返还下剩租赁物钢管7165.8米、扣件6215套、套管165根、脚手架31套，如不能归还按照合同约定的钢管20元／米、扣件7元／套、套管10元／根、脚手架350元／套予以赔偿。关于违约金，根据拖欠租赁费的时长、损失大小，酌情支持未付金额的10％为7，745元。关于律师代理费20，000元，因双方合同有相应约定，并且系原告实际支持，故本院予以支持。对于被告抗辩的，原告代理人未出庭，故不能全部支持律师代理费的意见。本院认为，该律师代理费是原告与受托人之间协商并支付，是否提供了相应价值的法律服务系原告作为委托人对受托人的评价，且该收费标准也并未超过相应的收费规定，代理人是否出庭不影响被告向原告承担违约的损失赔偿责任。保全费2，594.49元系原告为维权产生的必要损失，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、第二百三十五条、第一百零七条、第一百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：        一、解除原告乌鲁木齐市米东区惠誉建材租赁站与被告杨晓东于2017年4月10日签订的《建材周转物资租赁合同》；        二、被告杨晓东向原告乌鲁木齐市米东区惠誉建材租赁站支付租赁费77，448.97元；        三、被告杨晓东向原告乌鲁木齐市米东区惠誉建材租赁站返还租赁物钢管7165.8米、扣件6215套、套管165根、脚手架31套，如不能归还按照钢管20元／米、扣件7元／套、套管10元／根、脚手架350元／套予以赔偿；        四、被告杨晓东向原告乌鲁木齐市米东区惠誉建材租赁站支付违约金7，745元；        五、被告杨晓东向原告乌鲁木齐市米东区惠誉建材租赁站支付律师代理费20，000元；        六、被告杨晓东向原告乌鲁木齐市米东区惠誉建材租赁站支付保全费2，594.49元；        上述给付义务，限被告杨晓东于本判决生效后三日内履行完毕。        如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        案件受理费3，761.73元（减半收取，原告已预交），邮寄费80元，由被告杨晓东负担。        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。        审判员    荣小芳二〇二一年八月二十八日书记员    李雪