福建省莆田市荔城区人民法院执 行 裁 定 书（2021）闽0304执异51号异议人（被执行人）：陈文福，男，1964年5月10日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。申请执行人：福建省莆田县对外贸易公司（以下简称“贸易公司”），住所地莆田市城厢区文献路62号，组织机构代码155502961。代表人：福建省莆田县对外贸易公司破产清算组，组长周文清。委托诉讼代理人：吴林鹰，福建众益律师事务所执业律师。委托权限一般代理。被执行人：福建省东南建筑工程有限公司，住所地福建省莆田市城厢区学园路471号。统一社会信用代码913503001553486508。法定代表人：郭建展，总经理。本院在执行申请执行人贸易公司与被执行人福建省东南建筑工程有限公司、陈文福因所有权确认纠纷一案中，异议人陈文福对本院执行行为不服，向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。陈文福异议称，请求依法撤销贵院作出（2021)闽0304执1338号《执行通知书》第二项内容。事实及理由：1、自莆田市中级人民法院作出（2021)闽03民终711号民事判决后，贸易公司的破产清算组立即将涉案房屋挂网拍卖，于2021年06月29日由买受人张容容拍卖取得，此次破产拍卖由贵院监管。其中，在拍卖公告第八点“风险提示”第（一）项第六点“由于标的物存在第三方装修装饰的情况，本次拍卖是未带装修装饰的毛坯拍卖，买受人在竞拍取得标的物后需自行与装修装饰所有人协商解决装修装饰相关问题，由买受人向装修装饰所有人支付折价款或补偿款等款项，与拍卖人及破产企业无关。”因此，买受人张容容在竞拍取得涉案房屋后，应主动与申请人协商并向申请人补偿装修费用。但张容容至今未与申请人协商该事－宜，也从未向申请人支付任何装修补偿款，申请人的合法权益根本没有得到保障。2、莆田市中级人民法院作出的闽03民终711号民事判决中虽未对陈文福装修涉案房屋的价值进行判决，但在法院认定的主文中明确提到“但对于陈文福确已装修的部分，破产清算组应对该部分的价值进行补充评估，该部分添附的价值应归属陈文福”，故贸易公司应主动对陈文福装修房屋的部分进行评估，将该装修部分的价值偿还给申请人。但贸易公司并未履行上述内容，故申请人只好自行委托评估机构对涉案房屋的装修价值进行评估，福建金诺土地房地产资产评估有限公司作出金诺资评报字（2021)第06358号资产评估报告，涉案房屋装修的市场价值为人民币9元，评估费用为25530元。申请人自收到该资产评估报告后立即向贸易公司的破产管理人申报该债权，目前该破产管理人尚未对该债权进行确认。若破产管理人不认可该份评估报告，那么涉案房屋将进行二次评估，因此若申请人在此之前搬离涉案房屋，将对二次评估的价值产生巨大影响。综上所述，申请人对涉案房屋所装修的价值应当由房屋所有权人予以补偿，目前申请人尚未取得该装修补偿款，涉案房屋的装修价值也可能进行二次评估。因此请求法院查明事实，依法撤销（2021)闽0304执1338号执行通知书第二项内容，待各方对陈文福关于涉案房屋的装修价值进行确认并支付完毕后再恢复执行。经审查查明，申请执行人贸易公司与被执行人福建省东南建筑工程有限公司、陈文福因所有权确认纠纷一案，依据莆田市中级人民法院作出已经生效的（2021）闽03民终711号《民事判决书》，判决：一、确认位于……；二、福建省东南建筑工程有限公司应在本判决生效之日起十日内协助并配合福建省莆田县对外贸易公司办理位于莆田市城厢区××街道××室路××号××路××室路交叉口）国贸大厦第7层的不动产权证书（房屋所有权证及土地使用权证）；三、福建省东南建筑工程有限公司、陈文福在本判决生效之日起十日内腾空并搬离位于莆田市城厢区××街道××室路××号××路××室路交叉口）国贸大厦第7层的房屋，并将上述房屋交还给福建省莆田县对外贸易公司。因被执行人福建省东南建筑工程有限公司、陈文福未履行生效法律文书所确定的债务，申请执行人于2021年4月20日向本院申请立案执行，本院于当日立案执行，案号（2021）闽0304执1338号。在执行过程中，本院于2021年4月28日作出《执行通知书》并依法送达给被执行人，责令被执行人福建省东南建筑工程有限公司、陈文福于本通知书送达之日立即履行下列义务：一、福建省东南建筑工程有限公司………；二、福建省东南建筑工程有限公司、陈文福在本通知书送达之日起十日内腾空并搬离位于莆田市城厢区××街道××室路××号××路××室路交叉口）国贸大厦第7层的房屋，并将上述房屋交还给福建省莆田县对位贸易公司。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定：当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。本案中，本院依据生效法律文书所确认的福建省东南建筑工程有限公司、陈文福在本判决生效之日起十日内腾空并搬离位于莆田市城厢区××街道××室路××号××路××室路交叉口）国贸大厦第7层的房屋并将上述房屋交还给福建省莆田县对外贸易公司判决内容依法向被执行人送达《执行通知书》，责令其自本通知书送达之日起十日内腾空并搬离位于莆田市城厢区××街道××室路××号××路××室路交叉口）国贸大厦第7层的房屋并将上述房屋交还给福建省莆田县对外贸易公司，但异议人陈文福向本院提出请求依法撤销贵院作出（2021）闽0304执1338号《执行通知书》第二项内容系对本案执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议，异议人陈文福应当依法通过再审或者其他程序解决。综上所述，异议人所提异议,不属于执行异议案件受案范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款的规定之规定，裁定如下：驳回陈文福的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向莆田市中级人民法院申请复议。审判长  陈豪杰审判员  陈丽生审判员  刘国宾二〇二一年八月二十四日书记员  朱建红附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。第三条执行法院收到执行异议后三日内既不立案又不作出不予受理裁定，或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定的，异议人可以向上一级人民法院提出异议。上一级人民法院审查后认为理由成立的，应当指令执行法院在三日内立案或者在十五日内作出异议裁定。第七条当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。