山西省平遥县人民法院民 事 判 决 书（2021）晋0728民初1295号原告：闫卫星，男，1958年1月14日出生，汉族，华北油田运输有限公司退休职工，现住平遥县。委托诉讼代理人：毋晓俊，女，山西卓轩律师事务所律师。被告：赵建平，男，1966年2月8日出生，汉族，平遥县村民。被告：梁光平，男，1965年6月7日出生，汉族，山西省人民医院职工。被告：平遥县北常村淼祥种植专业合作社。法定代表人：赵建平，该专业合作社理事长。原告闫卫星与被告赵建平、梁光平、平遥县北常村淼祥种植专业合作社民间借贷纠纷一案，本院于2021年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告闫卫星及其委托诉讼代理人毋晓俊、被告赵建平、被告梁光平、被告平遥县北常村淼祥种植专业合作社之法定代表人赵建平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告闫卫星向本院提出诉讼请求：1、判令三被告共同清偿原告1920000元，已发生的利息968720元，并从起诉日按中国人民银行同行拆借年利率3.85%的4倍支付利息至实际清偿日；2、案件受理费由三被告承担。诉讼过程中，原告将诉讼请求第1条的利息968720元变更为545000元。事实和理由：2016年9月间，三被告为筹建北常住宅小区对原告所属的原华隆水泥厂的厂房拆除，双方议定经济补偿款为920000元。同月11日，原告又借款1000000元于三被告，原告与被告签订了借款协议，被告赵建平与被告平遥县北常村淼祥种植专业合作社出具了借据。借款协议约定，借款1000000元用于北常安置小区1号楼建设，借款期限为一年，月息15000元，被告梁光平将其太原住宅的房产证交付原告作为抵押。三被告原欠920000元与借款共计1920000元，以现建的北常小区1号楼的28套住宅另加2号楼西户一、二层计30套住宅以及1号楼以西的门面建筑地基作为抵押，逾期不能偿还，全部抵押归原告所有。借款发生后至今,期间三被告支付利息310000元。2017年9月10日，双方签订借款补充协议，借期顺延三个月,并约定抵押楼房的其它事宜。2018年9月2日，被告梁光平立据还款。2018年11月24日，被告赵建平与原告又书面约定，2019年5月1日不能结清利息，以每平方1400元之价的楼房抵顶债款。但时至今日，三被告本金未作清偿，已发生的利息亦未支付。综上，原告具状诉讼，请依法判处。被告赵建平辩称，原告所述属实。2019年5月8日，原告押了我15套楼房，1号楼10套，2号楼东户5套，我同意拿楼房抵顶。被告梁光平辩称，原告所述属实。当时借的钱都是用于小区建设，同意用小区修的楼房抵顶此借款，利息也用小区的楼房抵顶。被告平遥县北常村淼祥种植专业合作社辩称，同被告赵建平辩称一致。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：借款协议、收据、补充协议、承包协议、续包协议、还息明细，证明被告欠原告本金1920000元、支付原告利息310000元。对原告提供的证据，经被告质证，被告无异议，本院对原告提供的证据进行了审核并予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1992年12月，原告与平遥县段村镇北常堡村民委员会签订承包水泥厂协议书，协议约定：一、承包时间为1993年1月1日起至2013年12月31日止；…八、合同期满后或中间停止合同承包时，财产都归原告所有等。2008年1月1日，原告与平遥县段村镇北常堡村民委员会签订续包原水泥厂协议书，协议约定：承包时间为2008年1月1日起至2027年12月31日止等。2016年9月，被告为筹建北常住宅小区对原告所属的水泥厂的厂房等拆除，被告对原告予以补偿。2016年9月11日，原告（甲方）、被告（乙方）、邢秉卫、白清平（担保人）签订借款协议，协议约定：1、甲方借给乙方1000000元，用于北常安置小区1号楼的建设，借期为一年，自2016年9月11日至2017年9月10止；2、乙方每月付给甲方利息15000元，若不能按时支付利息，乙方梁光平将太原住宅的房产证作为抵押交给甲方保存，由担保人邢秉卫负责索要房产证，并且每月支付2000元的违约金。协议到期仍不能偿还利息，甲方有权拍卖此房；3、乙方原欠甲方920000元，加现借款共计1920000元，以现建设的北常住宅小区1号楼的全部（除西户一、二层外）共计28套住宅，另外加2号楼西户一、二层共计30套住宅，以及1号楼以西的门面建筑地基作为抵押，逾期不能偿还，全部抵押归甲方所有。同日，被告赵建平、被告平遥县北常村淼祥种植专业合作社给原告出具收据一份，内容为：今收到闫卫星借款现金1000000元，收款人赵建平、平遥县北常村淼祥种植专业合作社，2016.9.11。借款到期后，因被告暂无能力偿还原告债务，2017年9月10日，原告（甲方）、被告（乙方）、白清平（担保人）签订补充协议，协议约定：1、原《借款协议》延长三个月期限，即自2017年9月11日至2017年12月10日止；2、1号楼以西的门面房修建时将会堵塞1号楼西户一、二层住户西面的门窗，经协商，乙方同意堵塞该门窗。当1号楼抵押给甲方后，西户一、二层后续的完善配套工程的费用均由该用户自行承担。除与甲方的此协议外，乙方对1号楼的其他抵押、借贷、担保和承诺都与1号楼无关，由此产生的一切后果均由乙方自行承担；3、抵押时，1号楼的建设进程，以协议到期为限，甲乙双方不在纠缠工程进展多少及费用多少，以时实现状为全部抵押；4、抵押生效时，乙方须出具1号楼的用地、审批、检验、合格证等相关手续；除以上补充条款外，继续履行原协议的其他条款。借款后，被告分多次支付原告利息310000元。后经原告催要，被告至今未偿还原告为本案事实。本院认为，原、被告的陈述及原告提供的证据证明原、被告之间的民间借贷关系成立。被告现欠原告本金1920000元，事实清楚，证据确凿，本院予以确认，现原告要求被告偿还原告1920000元之请求合理合法，本院依法予以支持。对于借款1000000元，双方约定有利息，原告要求被告按约定利率承担利息之请求合理合法，本院依法予以支持。经调解无效，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条之规定，判决如下：一、由被告赵建平、梁光平、平遥县北常村淼祥种植专业合作社于本判决生效后十日内偿还原告闫卫星借款本金1000000元，并按双方约定的利率计算承担上述之款从2016年9月11日起至偿还完毕之日止的利息，其中包括被告已支付的利息310000元；二、由被告赵建平、梁光平、平遥县北常村淼祥种植专业合作社于本判决生效后十日内偿还原告闫卫星欠款920000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案法律文书生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须按期履行生效法律文书确定的义务，逾期未履行的，不得有非生活和工作必需的消费行为，不得有转移、隐匿、毁损财产等妨害或者逃避执行的行为。当事人如有以上行为，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、限制消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。案件受理费14955元，由被告赵建平、梁光平、平遥县北常村淼祥种植专业合作社负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋中市中级人民法院。审判员  宋思庆二〇二一年八月十二日书记员  梁瑞梅