甘肃省合作市人民法院民事判决书（2021）甘3001民初730号原告：达某，男，现住四川省。        委托诉讼代理人：更某，女，现住四川省。        被告：才某，男，现住合作市。        被告：斗某，女，现在合作市。        被告：拉某，男，现住甘肃省夏河县。        被告：勒某，男，现住甘肃省合作市。        原告达尔基让窝诉被告才让东珠、斗格草、拉毛东知、勒波民间借贷纠纷一案，本院于2021年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告达尔基让窝及其委托诉讼代理人、被告才让东珠、斗格草、拉毛东知、勒波均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。        原告达尔基让窝向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告一次性还清欠款19.5万元人民币。2、本案的诉讼费有被告承担，3、利息按银行利率计算，要求被告支付。事实与理由：被告因经商短缺资金于2019年1月15日托人向原告借款295000元用于资金周转，借款期限为三个月。原、被告及担保人协商被告用购房合同做抵押，到期不能归还借款方的借款，借款人的房子归出借方所有。房子估价300000元，如借款人到期不还款，借款人将房子无条件过户给出借人。房屋过户产生的费用由借款方承担。借款到期后原告多次向被告打电话催款，可被告一直说最近经济不景气能否宽限几个月，但过了几个月被告始终没有主动联系原告，无奈之下原告直接前往被告居住地找到被告当面催款，在原告和担保人的催款下被告向原告还了借款100000元，剩余的195000元在2019年年底还清。过去一年多的时间里原告多次向被告催款但始终没有结果。现依法向贵院提起诉讼，请求人民法院依法判决。        被告才让东知辩称，1、现如今我与原告之间没有任何债务，所以他不应屡次骚扰我们家的正常生活。2、原告须把我家所有东西归还于我，并要为此做出合理的解释。事实是2019年1月5日我向原告借了240000元，借款期限为3个月，约定了三个月的利息为55000元，所以打欠条的时候将借款数额写成了295000万元。借款到期后，本人因资金困难，未能按时偿还借款本息，原告等于2019年5月12日到我家要债，5月17日我还了2000元的利息，原告将我的车（马自达）开走，我还以300元的现金和哈达作为忏悔物。6月17日原告再次到我家里催债，当时把我的车开回来了，但车损严重，修理费花了800元，7月8日与中间人等一同协商，出售我的房子，将房子卖掉后偿还原告连本带息的295000元整，剩下的款额归我所有，他们曾声明往后该债务已还清。综上，7月8日起我已经把房子以抵债方式交由原告处理了。        被告斗格草辩称，我的意见与被告才让东珠答辩的意见一致。        被告拉毛东知辩称，我作为担保人，只作了房子的担保，但是没有担保还钱的事情。关于借款的事情，我只看到了原告给被告转账220000元的借款，20000元现金。由于被告才让东珠未按时偿还借款，原告把被告才让东珠的车开走了，但是具体开走了多长时间我也不知道，因为这件事被告才让东珠还给了原告钱，但是给了多少我也不知道。之后借款到期，被告才让东珠无法还钱，把自己的房子给了原告，他们还协商写了房屋买卖协议。现在这个房子原告已经卖给案外人召来，据我所知，案外人召来已经给原告支付了1000000元的房款。        被告勒波辩称，关于被告才让东珠借款的事情本人知情，由于担保人拉毛东珠是我的女婿，拉毛东知和被告才让东珠认识，所以我也作了这次担保。但是具体借款多少我不清楚，因为是在电话里通知我这件事的，协议上的签字是别人替我签的。当时他们约定如果期限届满后被告才让东珠还不上借款就将他的房子无条件给原告，之后被告才让东珠没有能力偿还这笔借款，就把房屋的钥匙给了被告拉毛东知，让担保人拉毛东知把钥匙交给了原告。        当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的第一份证据：借款协议一份，证明双方借贷关系成立，以及签该协议的时候出庭的人都在场的事实。被告才让东珠对该份证据的真实性无异议，但称该笔借款290000元，实际借款为240000元，其中220000元是微信转账，20000元是现金支付，剩余55000元是双方约定的三个月的利息。被告斗格草与被告才让东珠的质证意见一致。被告拉毛东知对实际借款240000元知情，对利息不知情。被告勒波称该协议上的签字是别人替自己写的，只知道借款的事实，但不知道借款的数额。本院认为对借款的事实被告认可，但对借款数额在庭审中原告自认借款本金是240000元，利息是55000元，以上能够证明被告才让东珠向原告借款本息共计295000元的事实，故予以采信。第二份证据，原、被告身份证复印件各一份，证明双方主体资格适格，四被告对该份证据无异议，本院予以采信。        被告才让东珠未提交证据。        被告斗格草未提交证据。        被告拉毛东知提交的第一份证据，两份合同（房屋买卖合同、商品房买卖合同），证明被告才让东珠因无法偿还原告的借款，通过被告拉毛东知将抵押给原告的房屋交于原告抵债，原告已将此房屋卖给案外人召来的事实。原告称本案是民间借贷纠纷与被告出具的房屋买卖合同不同属同一法律关系。被告才让东珠、斗格草、愣本均对该证据无异议。本院认为原告与被告才让东珠、斗格草、愣本对该份证据的真实性及证明目的均不持异议，故予以采信，但原告称不属同一法律关系的抗辩理由，根据双方签订的借款协议，其中约定了为保证债权的实现，将房屋作了担保，现该证据中显示原告将被告担保的房屋出售给案外人召来并签订了房屋买卖合同，应视为担保房屋已交付，原告也已经接受，所以原告的抗辩理由不成立。        被告勒波未提交证据。        经审理查明，被告才让东珠因资金周转于2019年1月15日托人向原告借款本金240000元，并约定三个月利息为55000元，借款期限为三个月。原、被告及担保人协商用被告购房合同做抵押，到期不能归还借款方的借款，借款人的房子归出借方所有。借款到期后，被告才让东珠因无力偿还借款，便按照协议约定通过被告拉毛东知将抵押给原告的房屋交给了原告用于抵债，现原告已与案外人召来签订了房屋买卖合同，并收到案外人通过被告拉毛东知交付的100000元的购房款。        本院认为，被告才让东珠因资金周转向原告借款属民间借贷，双方之间债权债务关系明确，双方对借款事实及数额（本金240000元，利息55000元）予以认可。迳而，原告与四被告还签订了借款协议书，该协议系各当事人真实意思表示且有明确约定，理应据此履行。但根据被告的陈述以及被告提供的两份合同，可以认定被告才让东珠通过被告拉毛东知交付房屋钥匙的行为，应视为被告才让东珠作为债务人对原告的债权转化为房屋转让的对价，双方之间基于借款所形成的债权债务关系已被以房抵债的权利义务关系取代，且原告对交房的事实也认可。再结合原告与案外人召来签订的房屋买卖合同，进一步证明了被告已用代物清偿达到消灭债务的目的，故原告主张偿还欠款195000元的诉求，无事实依据，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定判决如下：        驳回原告达尔基让窝的诉讼请求。        案件受理费4200元，减半收取，由原告达尔基让窝负担2100元。        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘南藏族自治州中级人民法院。        审判员    马国尔二〇二一年八月四日书记员    朵得毛