上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0101民初1453号原告：许彩华，女，1932年1月16日出生，汉族，住上海市闵行区。原告：濮秋荣，男，1949年7月18日出生，汉族，住上海市闵行区。原告：王文菊，女，1956年9月27日出生，汉族，住上海市闵行区。原告：濮琤绯，女，1978年5月28日出生，汉族，住上海市闵行区。原告：濮蓓莉，女，1951年8月31日出生，汉族，住浙江省桐乡市。原告：石峰，男，1976年7月22日出生，汉族，住浙江省桐乡市。上列六原告的共同委托诉讼代理人：韩迎春，上海方洛律师事务所律师。上列六原告的共同委托诉讼代理人：谢骞，上海方洛律师事务所律师。被告：许荣，男，1956年11月4日出生，汉族，住上海市嘉定区。被告：薛梅娟，女，1957年1月28日出生，汉族，住上海市嘉定区。被告：许轶卿，女，1983年8月7日出生，汉族，住上海市嘉定区。原告许彩华、濮秋荣、王文菊、濮琤绯、濮蓓莉、石峰与被告许荣、薛梅娟、许轶卿共有纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2021年6月22日公开开庭进行了审理。原告许彩华、濮秋荣、王文菊、濮琤绯及其与原告濮蓓莉、石峰的共同委托诉讼代理人韩迎春、谢骞，被告许荣、薛梅娟、许轶卿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。许彩华、濮秋荣、王文菊、濮琤绯、濮蓓莉、石峰向本院提出诉讼请求：对许彩华、濮秋荣、王文菊、濮琤绯、濮蓓莉、石峰进行依法安置，要求分得征收补偿安置款3,000,000元。诉讼中，六原告变更诉讼请求为：对上海市黄浦区糖坊北弄XXX号XXX室(以下简称系争房屋)的征收利益10,348,430.53元进行分割，六原告要求共同分得3,000,000元，由许荣、薛梅娟、许轶卿向六原告支付。事实和理由：许彩华系濮秋荣、许荣、濮蓓莉之母。濮秋荣、王文菊系夫妻，濮琤绯系二人之女。石峰系濮蓓莉之子。许荣、薛梅娟、许轶卿系一家三口。系争房屋为许荣单位自建公助房，征收补偿决定下发前，该房屋权属性质不明，征收前有关部门将其确认为私房。1984年，许荣将许彩华承租的赵家桥XXX弄XXX号公房(以下简称赵家桥房屋)上交单位，再由单位分配给许荣系争房屋。许彩华与许荣协议约定许彩华及案外人濮丽娜对系争房屋享有居住使用权。濮秋荣、王文菊、濮琤绯、濮蓓莉、石峰均按知青或知青子女政策回沪，先后在系争房屋落户并居住，后因家庭矛盾，六原告不得不搬离系争房屋。因系争房屋系用许彩华承租的赵家桥房屋置换而来，并约定许彩华有系争房屋居住权，六原告入住系争房屋于法有据。现系争房屋被征收，六原告均无福利分房，有权享受征收利益。因原、被告就征收利益的分配无法达成一致，故诉至法院。关于诉讼请求金额，六原告要求三被告对每位原告按照托底保障的标准即每人500,000元的标准进行安置，六原告共获得3,000,000元。许荣、薛梅娟、许轶卿辩称，不同意濮秋荣、王文菊、濮琤绯、濮蓓莉、石峰的诉讼请求。赵家桥房屋由许彩华、案外人濮丽娜及三被告共同居住。1984年，许荣将系争房屋上交其单位后，再购买单位补贴出售的自建公助房即系争房屋。同年，许彩华与许荣协议约定系争房屋缴纳一切费用由许荣承担，户主为许荣，房屋财权归许荣所有，其中小间(10.8平方米)由许彩华与濮丽娜居住。濮秋荣、王文菊、濮琤绯、濮蓓莉、石峰对系争房屋均无居住权。知青回沪政策与私房征收无关，三被告没有必要和责任对其五人进行安置。三被告认可许彩华对系争房屋有居住权，并同意共同支付许彩华征收补偿款600,000元。三被告间的征收利益不要求法院区分。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：许彩华系濮秋荣、许荣、濮蓓莉之母。濮秋荣与王文菊系夫妻关系，濮琤绯系二人之女。石峰系濮蓓莉之子。许荣与薛梅娟系夫妻关系，许轶卿系二人之女。征收时，原、被告的户籍均在系争房屋内。其中，许彩华、许荣、薛梅娟、许轶卿的户籍均于1984年10月23日自赵家桥房屋迁入；濮琤绯的户籍于1993年3月31日自新疆阿克苏市农垦十三团迁入；濮秋荣、王文菊的户籍均于1996年12月11日因投靠亲属自新疆阿克苏市农垦十三团迁入；石峰的户籍于1993年3月30日自浙江省桐乡县乌营溪新村XXX号XXX迁入；濮蓓莉的户籍于2010年3月19日自浙江省桐乡市乌镇苕溪新村XXX幢XXX单元XXX室迁入。2020年5月30日，被征收人许荣(乙方)与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(甲方)及房屋征收实施单位签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J-325)，约定：因“黄浦区五坊园四期旧城区改建项目”(征收类别旧改项目)，上海市黄浦区人民政府于2020年5月6日作出《房屋征收决定》，编号为黄府征[2020]2号；系争房屋类型新工房，房屋性质私房，房屋用途居住；房地产权证记载建筑面积79.02平方米，换算及认定建筑面积79.02平方米；居住部分房地产市场评估单价为每平方米建筑面积73,202元，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为每平方米建筑面积50,671元；征收价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为每平方米建筑面积21,000元；被征收房屋价值补偿款为7,593,680.77元(其中评估价格为5,784,422.04元，价格补贴为1,201,206.73元，套型面积补贴为608,052元)；乙方不符合居住困难户条件；装潢补偿为39,510元；乙方选择货币安置；其他各类补贴奖励费用2,010,276.48元，其中签约奖励费770,100元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,896.48元、无搭建补贴100,000元、均衡实物安置补贴1,106,280元、临时安置费30,000元。在《黄浦区五坊园四期旧城区改建项目结算单》中记载：协议书应付总计9,643,468元；本结算单额外增加发放费用共计704,962.53元，包括搬迁奖励费554,020元、协议生效计息奖励费90,942.53元、特殊困难补贴60,000元。以上合计10,348,430.53元。根据《黄浦区五坊园四期房屋征收特殊对象审核表》，许荣、薛梅娟每人享有30,000元的特殊困难补贴。又查明，1984年4月2日的《民建公助分期付款协议书》记载：“本人参加本单位建造民建公助房屋，按建房协议分得新房糖坊北弄六楼五室，包括灶间、卫生间在内，实用建筑面积38平方米……共需缴付房屋土建工程费2,441元……私房住户：许荣。住户单位：上海市第一织布公司房屋修建工程队工会委员会”。另一张1984年4月2日的材料记载：“许荣同志原有住房面积10.6平方米”。1984年9月28日的《房地产申请移转收据》记载：“申请人许荣，房屋座落糖坊北弄XXX号XXX室，该房系单位补贴出售房，注意：……2.产权如有移转变动必须事先向本局申请审查。3.买方凭此证向当地派出所申报户口”。上海市黄浦区住房制度改革办公室于2020年7月7日出具的《有限产权房屋接轨许可书》记载，系争房屋产权人为许荣，经审核，同意许荣的接轨申请，产权人应缴纳首期维修基金3,951元，街坊公共设施管理、维修、养护基金1,580元。再查明，1984年6月5日，许彩华与许荣签订《协议书》，约定：“赵家桥16支弄25号居民许翠华、许荣母子为了家庭住房发生分歧……现订立协议如下：1.赵家桥XXX支弄XXX号住房公房面积14.6m2，上有搁楼壹只，原户主许翠华，现双方一致同意将目前住房由许荣交给本单位，再由单位分配自建公助住房壹套贰间，大间14.7m2，小间10.8m2，分室使用；2.大间14.7m2由许荣居住，小间10.8m2由许翠华、濮丽娜母女俩居住，公用部位共同使用，户主许荣，住房财权归许荣所有；3.有关新房今后要缴纳的一切费用均由许荣自行负担”等内容。诉讼中，当事人均确认“许翠华”为笔误，应为“许彩华”。1994年10月10日，原上海市南市区人民法院作出(1994)南民初字第1344号民事判决：一、许彩华诉许荣排除妨碍之诉不予支持；二、薛梅娟不得妨碍许彩华对系争房屋(小间)及其公用部位居住使用的权利。审理中，双方当事人确认，系争房屋系许荣向单位上交赵家桥房屋后购买的单位联建公助房屋，性质为私有房屋，产权人系许荣。审理中，双方当事人确认，系争房屋获得后由许彩华、濮丽娜及三被告共同居住。1990年，许彩华与濮丽娜因家庭矛盾搬出。三被告居住至系争房屋被征收。濮蓓莉、石峰未居住过系争房屋。许彩华、濮秋荣、王文菊、濮琤绯、濮蓓莉、石峰陈述，濮秋荣、王文菊因探亲回沪，自1985年至1990年期间居住系争房屋，后因家庭矛盾搬出。许荣、薛梅娟、许轶卿陈述，濮秋荣、王文菊以知青探亲名义入住系争房屋，因其二人要长期居住，故双方发生矛盾，后其二人搬出系争房屋。本院认为，当事人的合法权益应受法律保护。私有住房的征收以产权平移为基本原则，被安置人范围仅限于房屋产权人。濮秋荣、王文菊、濮琤绯、濮蓓莉、石峰并非系争房屋的产权人，不属于被安置人范围，无权获得征收利益，故本院对濮秋荣、王文菊、濮琤绯、濮蓓莉、石峰的诉讼请求不予支持。许彩华依据其与许荣签订的《协议书》，要求保障其享有的系争房屋居住权，现许荣、薛梅娟、许轶卿三人同意共同支付许彩华征收补偿款600,000元，于法无悖，本院予以支持。鉴于系争房屋产权人为许荣，而许荣、薛梅娟、许轶卿三人不要求法院区分征收利益，故本院对其三人之间的征收利益不作处理。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及2007年《中华人民共和国物权法》第九十三条规定，判决如下：一、许荣、薛梅娟、许轶卿应于本判决生效之日起十日内支付许彩华关于上海市黄浦区糖坊北弄XXX号XXX室房屋的征收补偿款600,000元；二、驳回濮秋荣、王文菊、濮琤绯、濮蓓莉、石峰的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30,800元，由许荣、薛梅娟、许轶卿负担5,133.33元，濮秋荣、王文菊、濮琤绯、濮蓓莉、石峰负担25,666.67元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 王蓓蕾法官助理 周 璇书 记 员 王雅荣附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。