广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0705民初4386号原告：刘艳红，女，汉族，1971年3月2日出生，住湖南省祁东县。委托诉讼代理人：陈卓钧，广东冈州律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢裕良，广东冈州律师事务所律师。被告：广东中习集装箱有限公司，住所地广东省广州市番禺区沙湾镇三善村桥头围一街3、5号，统一社会信用代码91440101MA59LX9N4E。法定代表人：何海科。委托诉讼代理人：张培生，男，该公司股东。原告刘艳红诉被告广东中习集装箱有限公司（下称中习公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案后，适用小额诉讼程序公开开庭审理了本案。刘艳红及其委托诉讼代理人谢裕良、中习公司的委托诉讼代理人张培生均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘艳红向本院提出诉讼请求：一、判令中习公司向刘艳红退回押金20300元；二、判令中习公司支付从2019年3月25日至2019年8月19日按年利率24%计算的逾期付款违约金1962.15元，从2019年8月20日起至押金退回之日止，按全国银行间同业拆借中心当月公布的贷款市场报价利率4.2%的四倍计算的逾期付款违约金，暂计至2021年4月7日为5568.76元；三、诉讼费用由中习公司负担。事实与理由：2018年4月19日，丁耀辉受刘艳红委托与中习公司签订租赁合同，租赁中习公司的集装箱，中习公司收取押金28500元及运费。因集装箱空调故障需要维修，租金从2018年8月8日起算。2019年3月25日，刘艳红使用完毕并将集装箱退回给中习公司，中习公司同意退回20300元，但至今未退还相应押金。中习公司辩称：2019年3月25日双方协商退箱事宜，有人接手就退回20300元给刘艳红，后因无人接手，次日中习公司安排了七台车去回收箱子，但车到现场无人接电话，而且刘艳红说不退了，导致七台车放空回厂，放空费用应由刘艳红负担。而且，刘艳红未按时交付租金，多次沟通无果，中习公司于2019年12月25日经报警确认才将箱子拉回。所租的物品产生了租金、箱子损坏、滞纳金应在押金中抵扣。查明的事实2018年7月24日，丁耀辉与中习公司签订《广东中习集装箱有限公司租赁合同》，约定丁耀辉承租中习公司的集装箱3个，每箱每天租金7元，空调3台，每台每天租金4元，床15套，每套每天租金0.4元；租金按季度收取，每月10日前支付；租赁期从2018年7月24日起算，最低租期180天；丁耀辉承担出厂及回厂的运输吊装费用；租赁期间，集装箱内外设施如有损坏的，由丁耀辉自行修理或照价补偿给中习公司修理；退箱时箱体编号必须与合同箱号一致，并持合同、押金单原件回中习公司办理退箱手续；自合同签订之日起，中习公司向丁耀辉收取押金28500元、出厂运费1800元，退箱时丁耀辉需将集装箱打扫干净，经验收后方可办理退箱手续，收回合同及押金收据后，丁耀辉将剩余押金无息退回给丁耀辉；丁耀辉应于十天内向中习公司交清押金和租金，逾期需按所欠金额按每天3%计算滞纳金，如超过一个月未付清，中习公司有权将租赁物拉回；租金超过押金时，丁耀辉应在七个工作日内结清租金。2018年7月24日，丁耀辉依约支付了押金28500元及出厂运费1800元，中习公司出具了收据并交付了集装箱、空调、床。2018年8月8日，刘艳红在押金收据上自行备注“注租金8月8号算起”、“注因空调坏了，维修费2台×300元/台，合计600元，3个集装箱每个提成200/箱，合计600元”2019年3月25日，双方达成了退箱的合意，且中习公司的法定代表人何海科在丁耀辉持有的《广东中习集装箱有限公司租赁合同》原件右下角备注“退20300元，有人接手就按这些单退，2019年3月25日”并签名确认。2019年12月25日，中习公司将上述出租的3个集装箱等收回，双方未办理任何交接手续。裁判理由及结果本案为租赁合同纠纷。《广东中习集装箱有限公司租赁合同》是丁耀辉与中习公司的真实意思表示，且没有违反法律规定，合法有效。丁耀辉当庭确认《广东中习集装箱有限公司租赁合同》承租方的权利义务转移至本案原告刘艳红，并由刘艳红提起诉讼，中习公司表示无异议，故《广东中习集装箱有限公司租赁合同》对本案原、被告双方均有约束力。中习公司的法定代表人何海科在丁耀辉持有的《广东中习集装箱有限公司租赁合同》原件右下角备注“退20300元，有人接手就按这些单退，2019年3月25日”并签名确认，可见双方就该备注是达成一致意见，从文义解释来看，该表述应认定为如果有新租客来承租涉案租赁标的，则结算退回20300元押金给丁耀辉。结合《广东中习集装箱有限公司租赁合同》约定的计算方法，可以推定截至2019年3月25日，在不计算退箱运费的情况下，中习公司应退回丁耀辉押金20300元。但2019年3月25日后，因未有新租客接手承租，涉案租赁标的物仍由丁耀辉占有，直至2019年12月25日，中习公司自行将涉案租赁标的取回，2019年3月26日至12月25日期间产生的租金为10686元【274天×（3个×7元/个/天+4台×3元/台/天+15套×0.4元/套/天）】。此外，按合同约定，回收租赁标的产生的运费为1800元。刘艳红主张2019年3月25日后多次通知中习公司前来拉回集装箱等，但没有证据提交；中习公司主张多次到场回收租赁标的，丁耀辉不予配合退箱，或仍有工人居住在箱中，但亦没有证据予以证实。经审查，合同约定的退箱流程为先由丁耀辉将集装箱打扫干净，再由中习公司验收。但刘艳红没有证据证明在2019年3月25日至2019年12月25日期间已经清空干净集装箱并通知中习公司验收；另一方面，刘艳红在庭审中自认曾通知中习公司退押金后才能拉走租赁标的，这印证了丁耀辉并无先履行清空集装的意愿。因此，本院认为，丁耀辉没有按约定先履行清空集装箱的义务，应认定其继续租赁涉案标的物，直至2019年12月25日才退回，期间产生的租金应依约计算并由丁耀辉负担。同时，丁耀辉应依约负担回收运费1800元。押金扣除上述费用后余款7814元（20300元-10686元-1800元）。中习公司辩称还产生了空车运费、集装箱损坏费，但其提交的结算表是其单方制作，照片无法对应退箱时间、涉案标的，刘艳红亦予以否认，故对中习公司的该项辩解，本院不予采纳。中习公司另外辩称产生逾期付款违约金，刘艳红称租金均在押金中扣取，无需定期另外支付；经审查，合同中虽约定租金按季收取，但又约定了退箱后将剩余押金退回给丁耀辉，租金超过押金的情况下在七个工作日内结清，《广东中习集装箱有限公司租赁合同》为中习公司提供的格式合同，在合同条款存在两种解释的情况下应按不利于格式条款提供方中习公司的解释进行认定，故本院认为丁耀辉无需按季支付租金，只有在租金超过押金的情况下，才需再付租金，对中习公司的该项抗辩，本院亦不予采纳。双方约定收回合同及押金收据后，剩余押金应无息退回，在丁耀辉未交付合同及押金收据的情况下，中习公司无需计付逾期付款违约金。综上所述，依照1999年10月1日施行的《中华人民共和国合同法》第四十一条、第六十条的规定，判决如下：一、被告广东中习集装箱有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内退还款项7814元给原告刘艳红；二、驳回原告刘艳红的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费247.89元（已由原告刘艳红预付）由原告刘艳红负担178.29元，由被告广东中习集装箱有限公司负担69.60元。原告刘艳红多预交的案件受理费69.60元，由本院予以退回；被告广东中习集装箱有限公司应向本院补缴案件受理费69.60元。本判决为终审判决。审 判 员 冯豪德二〇二一年八月二日法官助理 吴子媚书 记 员 廖雪珍