重庆市璧山区人民法院民事判决书（2021）渝0120民初4472号原告：昭阳区鑫荣建筑设备租赁站，经营场所云南省昭通市昭阳区太平街道办事处水塘坝社区昭通三众租赁服务有限责任公司21号地块，统一社会信用代码 92530602MA6P7JJE6D。经营者：黄春成，男，生于1974年10月05日，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：张文洁，重庆顺宸律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨胜，重庆顺宸律师事务所律师。被告：昭通市大慈旅游开发投资有限公司，住所地云南省昭通市昭阳区双院子社区农民安置新区五组团二楼，统一社会信用代码 91530602343629257G。法定代表人：郑棵潞，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：向世云，男，生于1995年07月01日，汉族，公司员工，住重庆市云阳县。原告昭阳区鑫荣建筑设备租赁站（以下简称昭阳鑫荣租赁站）与被告昭通市大慈旅游开发投资有限公司（以下简称昭通大慈公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年06月01日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告昭阳鑫荣租赁站的委托诉讼代理人杨胜，被告昭通大慈公司的委托诉讼代理人向世云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昭阳鑫荣租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决解除原被告签订的《租赁合同》；2.判决被告支付原告截止2021年06月30日的租金等费共计270 056.99元；3.判决被告退还原告钢管30 119.10米、扣件16 600套、顶托1927套、钢管接头456根；逾期不能退还部分，则赔偿原告708 875.43元；未退还材料的租金，从2021年07月01日起按钢管0.013元/米/天、扣件0.011元/套/天、顶托0.03元/套/天、钢管接头0.03元/根/天继续计付租金（使用费）至租赁物退清或赔偿清之日止；4.判决被告支付原告截止2021年06月30日的违约金29 234.87元，并支付自2021年07月01日起以270 056.99元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍继续计算至所有欠款付清之日止的违约金；5.判决被告支付原告律师费60 000元、保全担保费3000元；6.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因承建云南省昭通旧圃镇六组文化广场项目与原告签订《租赁合同》，约定由原告将钢管、扣件等物资出租给被告使用。双方对租金标准、上下车费、赔偿费、租金的支付方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按约履行了自己的义务，但被告未按约定支付租金。后经原告多次催收未果，为维护原告合法权益，故诉至贵院，请求判令如上请求事项。被告昭通大慈公司辩称，租金我公司愿意承担，材料是原告与施工方徐才勇在对接。额外的赔偿和违约金应由施工方承担。律师费之前谈的没有这么多，之前说的是2万元。达成和解协议的前提下我方是愿意承担的。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年04月26日，原告昭阳鑫荣租赁站（出租方、甲方）与被告昭通大慈公司（承租方、乙方）签订《建材租赁合同》，合同约定乙方租用甲方的钢管、扣件等建筑物资。租赁期限：自2020年04月26日至2020年07月25日，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁材料，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租金单价：钢管0.013元/米/天、扣件0.011元/套/天、顶托0.03元/套/天、接管0.03元/根/天，维修费：钢管0.10元/米、扣件0.20元/套、顶托1元/套、接管0.20元/根；赔偿标准：钢管4500元/吨、扣件8元/套、顶托25元/套、接管15元/根、T型螺栓1元/套、顶帽5元/个、顶座5元/个。上下车费各20元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨、接管400根/吨）由乙方支付，运费由乙方负责。双方还约定，租期每满两个月由乙方向甲方交清租金，逾期，甲方向乙方按日加收所欠金额按银行同期贷款利率四倍计算的违约金，乙方超过三十天仍不付清租金，甲方有权单方解除合同，追回租金及违约金，强制收回所有租赁物，所发生的律师代理费、交通费等一切因实现债权产生的费用均由乙方承担。乙方指派徐才勇为经办人。被告昭通大慈公司在合同乙方处加盖了公司印章。合同签订后，原告按约向被告提供了所需租赁物，但被告未按约定支付租金。双方于2021年06月30日结算时，被告尚欠原告租金等费共计270 056.99元，还有钢（架）管30 119.10米、扣件16 600套、顶托1927套、钢管接头（接管）456根未退还。原告因本案诉讼支付律师服务费6万元，财产保全担保费3000元。本院于2021年06月16日向被告昭通大慈公司邮寄送达民事起诉状副本等诉讼材料。本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”。涉案合同成立于民法典施行前，但履行合同发生争议在民法典施行后。因此，处理本案应适用民法典的规定。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。第五百六十五条规定“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；……。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同的，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。”。因此，在原告履行了提供租赁物的义务后，被告理应按照合同约定按时支付原告租金等费用，其未按约定履行前述义务的行为已经构成违约，依法应当承担相应的民事责任。故对原告请求解除合同，要求被告支付所欠费用、退赔租赁物并承担违约责任的诉讼请求，本院予以支持。对未退还的租赁物，原告请求按合同约定从2021年07月01日起继续计付租金（使用费）至材料退清或赔偿款付清之日止的诉讼请求；本院认为，对未退还的租赁物继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止较为适当。对原告主张的违约金，因双方在租赁合同中约定的违约金明显偏高，本院综合考虑被告所欠租金金额、欠付时间、给原告造成的损失等因素，酌情主张27 000元。被告辩称额外的赔偿和违约金应由施工方承担的意见，无事实和法律依据，本院不予采信。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十五条、第五百八十五条、第七百零三条、第七百一十二条、第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认原被告于2020年04月26日签订的《建材租赁合同》于2021年06月16日解除；二、被告昭通市大慈旅游开发投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告昭阳区鑫荣建筑设备租赁站截止2021年06月30日的租金等费用合计270 056.99元；三、被告昭通市大慈旅游开发投资有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告昭阳区鑫荣建筑设备租赁站钢（架）管30 119.10米、扣件16 600套、顶托1927套、钢管接头（接管）456根；逾期不能退还部分，按钢管4500元/吨、扣件8元/套、顶托25元/套、接管15元/根赔偿原告租赁物损失；未退还的租赁物从2021年07月01日起按合同约定的租金标准（钢管0.013元/米/天、扣件0.011元/套/天、顶托0.03元/套/天、接管0.03元/根/天）继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告昭通市大慈旅游开发投资有限公司在上述期限内支付原告昭阳区鑫荣建筑设备租赁站违约金27 000元；五、被告昭通市大慈旅游开发投资有限公司在上述期限内支付原告律师服务费6万元、财产保全担保费3000元；六、驳回原告昭阳区鑫荣建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6915.72元，财产保全费5000元，合计11 915.72元，由被告昭通市大慈旅游开发投资有限公司负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。  审 判 员   周会明  二〇二一年七月十九日 书 记 员   喻 月 1