安徽省歙县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1021民初1278号原告：中国工商银行股份有限公司歙县支行，住所地安徽省黄山市歙县徽城镇新安路45-13号，统一社会信用代码：91341021851667532K。负责人：江涛，该支行行长。委托诉讼代理人：何芳，安徽地平律师事务所律师。被告：洪毅强，男，1965年10月31日出生，汉族，户籍所在地安徽省歙县,现住安徽省歙县。委托诉讼代理人：吴跃庭，安徽望庭律师事务所律师。委托诉讼代理人：王欣，安徽望庭律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司歙县支行（以下简称工行歙县支行）诉被告洪毅强金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月25日立案后，先适用简易程序，后转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行歙县支行委托诉讼代理人何芳，被告洪毅强及其委托诉讼代理人吴跃庭、王欣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工行歙县支行向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告归还原告银行欠款本金30000元及利息104480.75元(利息计算以30000元为本金,暂计算至2021年1月21日,要求计算至款清之日止);2、请求判令原告就被告抵押的房屋拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权;3、请求判令被告支付原告因实现债权而支付的律师费2500元;4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2003年1月,被告因家庭房屋装修需要向原告申请办理个人综合消费贷款业务,双方于2003年1月13日签订《中国工商银行个人借款合同》,合同约定借款金额为40000元,借款期限为12个月,借款利率为月利率5.31‰,被告以其母亲吴秀英所有的位于歙县徽城镇丰乐东园9幢101室房产为该借款办理抵押登记。原告的业务经办人为员工李四新。2004年8月17日,原告因被告未归还借款而向县人民法院起诉要求归还借款本金40000元及利息。该案经贵院(2004)歙民二初字第56号民事调解书调解结案。该调解书查明:该笔借款由原告工作人员李四新经办,被告洪毅强认可仅借款10000元,因李四新涉嫌贪污负案在逃,致其他30000元借款的事实暂无法查清。后在贵院的主持下双方达成调解协议,由被告洪毅强归还原告借款10000元及利息,剩余的30000元待李四新涉嫌贪污案查清后另行解决。2020年李四新涉嫌贪污一案经歙县人民法院判决结案。在李四新判决书中的犯罪事实中未将放款给洪毅强的30000元借款列入其贪污的脏款范围,故该笔借款不属于李四新贪污犯罪一案的赃款。据此原告认为针对余下的30000元借款本金及利息被告洪毅强仍有偿还义务。为维护原告的合法权益,特诉至法院,望判如所请。工行歙县支行为证明其主张，向本院提供如下证据：1、中国工商银行个人借款合同，证明原、被告双方对于借款业务的具体约定的事实；2、借款凭证，证明原告已履行借款的发放义务；3、房地产抵押合同、房地产他项权证，证明被告以歙县徽城镇丰乐东园9幢101室房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押登记的事实；4、（2004)歙民二初字第56号民事调解书，证明2004年原、被告就40000元借款达成一致调解意见,被告偿还了本金10000元及利息,剩余的30000元待李四新涉嫌贪污案查清后另行解决；5、银行流水，证明借款30000元及其产生的利息未归还的事实；6、委托代理合同、律师费发票，证明原告为实现债权而支付了2500元律师费的事实。被告辩称，1、被告仅向原告借款10000元，且已清偿。被告向原告借款，是原告的工作人员李四新一手经办的。李四新给被告的借款合同、房地产抵押合同及授权委托书都是空白的，出于对银行的信任，被告在空白文书上签字，并将自己的身份证等材料交给了李四新办理。当时被告表明了自己只借款10000元，之后被告才知道李四新私自以被告的名义向原告借了40000元;2、被告发现此事后，李四新向被告出具了借条，说明其以被告名义贷款30000给叶某的事实；3、被告借款后，仅收到李四新交付的9600元现金，从未收到40000元的借款；5、李四新涉嫌贪污罪一案审理期间，被告未接到办案机关的通知，即办案机关并未查明涉案事项，也就无法认定本案事实。综上，被告向原告借款10000元，且已清偿，原告主张被告偿还30000元的事实不清，证据不足，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。被告为证明其主张，向本院提供如下证据：1、2003年李四新出具的借条1张，证明是李四新以洪毅强的名义贷款30000元给叶某的事实；2、歙县徽城镇中和社区居民委员会证明1张，证明被告家庭经济困难，属于低保家庭。经庭审举证，质证，对原、被告提供的证据认证如下：原告提供的证据1-6客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认。被告提供的证据1，本院对其真实性予以确认，但被告接收该借条后，并未提出异议，说明当时被告已同意该借条载明的事实，该30000贷款实质上已转化为债权债务关系。被告提供的证据2，本院对其真实性予以确认，但与本案不具有关联性。结合当事人陈述及证据材料，本院认定事实如下：2003年1月,被告因家庭房屋装修需要向原告申请办理个人综合消费贷款业务,双方于2003年1月13日签订《中国工商银行个人借款合同》,合同约定借款金额为40000元,借款期限为12个月,借款利率为月利率5.31‰,被告以其母亲吴秀英所有的位于歙县徽城镇丰乐东园9幢101室房产为该借款办理抵押他项权证登记（房地权歙房他字第××号），抵押期限18个月，自2003年1月10日起到2004年7月10日止。原告的业务经办人为员工李四新。2004年8月17日,原告因被告未归还借款而向我院起诉要求归还借款本金40000元及利息。该案经本院（2004）歙民二初字第56号民事调解书调解结案。该调解书查明:该笔借款由原告工作人员李四新经办,被告洪毅强认可仅借款10000元,因李四新涉嫌贪污负案在逃,致其他30000元借款的事实暂无法查清。后在本院的主持下双方达成调解协议,由被告洪毅强归还原告借款人民币10000元及利息,剩余的30000元待李四新涉嫌贪污案查清后另行解决。2020年李四新涉嫌贪污一案经我院判决结案。在李四新判决书中的犯罪事实中未将放款给洪毅强的30000元借款列入其贪污的脏款范围,故原告认为该笔借款不属于李四新贪污犯罪一案的赃款，余下的30000元借款本金及利息被告洪毅强仍有偿还义务。另，原告向本院提供2003年1月10日李四新出具的借条一张，该借条载明：今叶某以洪毅强名义贷款叁万元整，到期贷款由叶某归还，此事由李四新代办，到期贷款由李四新负责清收叁万元整本息。原告接收了该借条，未提出异议。另查，2000年11月6日，原告为实现债权而支付了律师费2500元。本院认为，债务应当清偿。原告按双方签订的《中国工商银行个人借款合同》向被告提供贷款，被告负有按约履行还本付息的义务。从2004年1月12日起，被告未按合同约定履行按时、足额还本付息义务，依法应承担违约责任。原告主张被告偿还剩余贷款本金30000元和利息并支付因实现债权所支出的律师费，符合法律规定，本院予以支持。被告以吴秀英所有的位于歙县徽城镇丰乐东园9幢101室房产为该借款办理抵押登记为贷款抵押担保，并办理了抵押他项权证登记，原告对该房产依法取得了抵押权，有权就该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在债权范围内优先受偿。被告辩称，其向原告借款，是原告的工作人员李四新一手经办的。李四新给被告的借款合同、房地产抵押合同及授权委托书都是空白的，出于对银行的信任，被告在空白文书上签字，并将自己的身份证等材料交给了李四新办理。李四新私自以被告的名义向原告借款40000元，被告仅借款10000元，因无证据证实，本院无法采信。李四新向被告出具借条后，被告并未提出异议，说明当时被告已同意该借条载明的事实，该30000贷款实质上已转化为债权债务关系。如有争议，被告可另行主张。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告洪毅强自本判决生效之日起15日内偿还原告中国工商银行股份有限公司歙县支行借款本金30000元及利息104480.75元(该利息计算至2021年1月21日，此后的利息按照双方合同约定利率计算至借款实际付清之日止)；二、被告洪毅强自本判决生效之日起15日内支付原告中国工商银行股份有限公司歙县支行律师费2500元；三、若被告洪毅强未在指定期限内履行上述给付义务，原告中国工商银行股份有限公司歙县支行有权以吴秀英所有的位于歙县徽城镇丰乐东园9幢101室房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在上述债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3040元，由被告洪毅强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审 判 长  鲍念煌人民陪审员  蒋 微人民陪审员  姚松娟二〇二一年八月十九日法官 助理  汪楚笑书 记 员  潘静静附相关法条：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。