广东省茂名市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）粤09执复65号复议申请人（异议人、利害关系人）：李某，男，1970年9月1日出生，汉族，大专文化，户籍地：广东省高州市，现住高州市。申请执行人：中国农业银行股份有限公司高州市支行，住所地：广东省高州市公园路18号。主要负责人：何庆基，行长。被执行人：徐某兰，女，1975年10月24日出生，汉族，住广东省高州市文明路潘洲豪庭Ｃ区。复议申请人李某不服高州市人民法院（2021）粤0981执异21号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。执行法院查明：原告中国农业银行股份有限公司高州市支行诉被告徐某兰、李某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日作出（2015）茂高法民二初字594号民事判决：一、限徐某兰、李某于判决生效后十日内偿还借款本金319418.19元及支付利息8558.47元（暂计至2015年10月27日，此后利息按中国人民银行规定及借款合同约定的利率计至主债务还清时止）给中国农业银行股份有限公司高州市支行。二、中国农业银行股份有限公司高州市支行对徐某兰、李某用于借款抵押的房屋所有权（房产证号：粤房地权证字第××号、粤房地共证字第××号）的拍卖或处置价款享有优先受偿权。李某不服判决，提起上诉，茂名市中级人民法院经审理后作出（2016）粤09民终1427号民事判决：一、维持高州市人民法院（2015）茂高法民二初字某594号民事判决第一项；二、撤销高州市人民法院（2015）茂高法民二初字594号民事判决第二项；三、驳回被上诉人中国农业银行股份有限公司高州市支行的其他诉讼请求。李某不服茂名市中级人民法院作出的判决，向广东省茂名市人民检察院申诉，广东省人民检察院作出粤检民（行）监【2019】44000000015号民事抗诉书，向广东省高级人民法院提出抗诉。广东省高级人民法院于2019年4月28日作出（2019）粤民抗46号民事裁定，指令茂名市中级人民法院再审本案，茂名市中级人民法院于2020年4月1日作出（2019）粤09民再40号民事判决：一、撤销本院（2016）粤09民终1427号民事判决和广东省高州市人民法院（2015）茂高法民二初字第594号民事判决；二、限一审被告徐意兰于本判决发生法律效力后十日内偿还借款本金319418.19元及利息8558.47元（暂计至2015年10月27日，此后利息按中国人民银行规定及借款合同约定的利率计至主债务还清时止）给被申诉人中国农业银行股份有限公司高州市支行；三驳回被申诉人中国农业银行股份有限公司高州市支行的其他诉讼请求。另查明，异议人李志与被执行人徐某兰于2007年向高州市永明房地产有限公司购买位于高州市支行把潘洲豪庭Ｃ区一幢1606房（产权证号：Ｃ5××54），登记房屋份额为共同共有，当时二人属于夫妻关系。茂名市中级人民法院（2019）粤09民再40号民事判决书发生法律效力后，该案进入执行程序，本院于2020年11月3日作出（2020）粤0981执1889号执行裁定：查封被执行人徐某兰与案外人李某名下共有位于高州市文明路潘洲豪庭Ｃ区（产权证号：Ｃ5××54，记载建筑面积：154.39㎡），查封期限为三年。同年11月25日，本院作出（2020）粤0981执1889号-1号执行裁定：拍卖执行人徐某兰与案外人李某名下共有位于高州市文明路潘洲豪庭Ｃ区（产权证号：Ｃ5××54，记载建筑面积：154.39㎡）。执行法院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。被执行人徐某兰未履行生效法律文书确定的义务，本院依法查封、拍卖被执行人徐某兰与异议人李某共有的位于高州市文明路潘洲豪庭Ｃ区房屋（产权证号：Ｃ5××54），符合法律规定。由于拍卖标的物属于被执行人徐某兰与异议人李某共同共有，属于不可分割物，因此应当进行整体拍卖，异议人李某具有共同共有权利，可通过执行标的物变现后分割价款或行使优先购买权实现其权利。据此，异议人李某的异议请求，理由不充分，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第十七条第（一）项的规定，裁定：驳回异议人李某的异议请求。复议申请人李某向本院申请复议，请求：1、撤销执行法院（2021）粤0981执异21号执行裁定。2、撤销执行法院（2020）粤0981执1889号-1号执行裁定。3、责令中国农业银行股份有限公司高州市支行把潘洲豪庭Ｃ区一幢1606房房产证退还给复议申请人。事实和理由：由于徐某兰不履行生效法律文书确定的义务，11月25日，高州市法院执行局对复议申请人和徐某兰名下共有位于高州市文明路潘洲豪庭Ｃ区进行拍卖，后被复议申请人无意发现，11月30日下架拍卖。在整个过程，执行局不但严重违反司法程序，直接绕过立案庭，不立案（事实也无法立案）私下非法冻结和拍卖复议申请人（案外人）合法房产，而且故意不通知复议申请人，故意扣押（2020）粤0981执1889号-1号执行裁定，致使复议申请人无法异议执行申请立案。直到2021年3月10日，复议申请人才发现执行局违法扣押裁定书一事，签收后，于24日重新向高州市法院立案庭递交申请材料，并通过了立案。贷款与复议申请人无任何关系，是一个案外人，复议申请人对拍卖提出如下异议：一、徐某兰骗取贷款，高州农行违法发放贷款。茂名中院重审已判决徐某兰与农行之间的抵押合同无效，无效的合同即没有法律效力，不受法律保护。因此1606房的拍卖不合法。二、涉案借款依法认定属于徐某兰“个人债务”，由徐意兰个人承担还款责任。至于徐某兰通过什么方式来还款是徐某兰与农行之间的事，与1606房无任何关系，况且民再40号判决书也没有判决必须通过1606房来偿还。三、复议申请人作为房产权属人，农行扣押复议申请人房产证无任何法律依据。本院查明：执行法院查明的事实属实。另查明：一、原告中国农业银行股份有限公司高州市支行诉被告徐某兰、李某金融借款合同纠纷一案，高州市人民法院作出（2015）茂高法民二初字594号民事判决，本院作出（2016）粤09民终1427号民事判决后，高州市人民法院于2018年7月10日立（2018）粤0981执1082号案，执行申请执行人中国农业银行股份有限公司高州市支行与被执行人徐某兰、李某金融借款合同纠纷一案。2018年7月17日，高州市人民法院作出（2018）粤0981执1082号执行裁定，查封高州市文明路潘洲豪庭Ｃ区，查封期限为2018年7月17日至2021年7月17日。2019年7月8日，高州市人民法院作出2018）粤0981执1082号执行裁定：终结本次执行程序。2020年10月14日，高州市人民法院以广东省茂名市中级人民法院（2019）粤09民再40号民事判决为执行依据，立（2020）粤0981执1889号案，执行申请执行人中国农业银行股份有限公司高州市支行与被执行人徐某兰金融借款合同纠纷一案。二、2018年3月1日，高州市人民法院受理原告李某诉被告徐某兰离婚纠纷一案。李某诉称，原告于2002年10月9日登记结婚，现第二次起诉，请求判决离婚。2018年4月13日，高州市人民法院作出（2018）粤0981民初556号民事调解书,确定原告李某与被告徐某兰自愿离婚。三、2018年9月29日，高州市人民法院受理原告李某诉被告徐某兰离婚后财产纠纷一案。李某请求：1、判决高州市山美船岭侨美小区产权号高州Ｃ4468252楼房一幢，价值约80万元属原告所有；2、判决高州市文明路潘洲豪庭Ｃ区，产权号高州Ｃ5××54，价值约80万元，属被告所有；各自名下的债权债务各自负责。高州市人民法院作出（2018）粤0981民初2705号民事判决：驳回原告的诉讼请求。李某不服，提起上诉。2019年5月21日，本院作出（2019）粤09民终390号民事判决：驳回上诉，维持原判。本院认为：本案所涉债权，与执行法院（2018）粤0981执1082号案的债权为同一笔债权。执行法院裁定拍卖涉案房产时，涉案房产已经被（2018）粤0981执1082号执行裁定查封，本案查封为轮候查封，异议人提出执行异议时，本案查封尚未发生法律效力。执行法院未查清相关事实，作出异议裁定，属于认定基本事实不清。本院裁定撤销异议裁定，发回重审。执行法院应当查清两宗案件的执行情况，以及涉案财产权属、使用等情况，及被执行人的其他财产情况，妥善处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销高州市人民法院（2021）粤0981执异21号执行裁定。二、本案发回高州市人民法院重新审查。本裁定为终审裁定。审 判 长  朱 鑫审 判 员  谭君飞审 判 员  徐忠圣二〇二一年八月十二日法官助理  李 东书 记 员  潘晓芳附相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：……（三）异议裁定认定基本事实不清，证据不足，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；……