湖南省安化县人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0923民初2241号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行，住所地安化县城南区雪峰湖大道上海城。负责人：王伟力，该支行行长。委托诉讼代理人：陈波平，男，1965年4月7日出生，汉族，住安化县。系该行员工。委托诉讼代理人：佘文君，湖南义剑（安化）律师事务所律师。被告：姚建秋，男，1968年6月8日出生，汉族，住安化县。被告：姚红青，女，1974年2月4日出生，汉族，住安化县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行（以下简称邮政银行安化县支行）与被告姚建秋、姚红青金融借款合同纠纷一案，本院于2021年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈波平、佘文君，被告姚建秋、姚红青均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告姚建秋向原告偿还借款本金445240.12元、利息20014.38元，本息合计465254.5元（利息计算至2021年7月10日止，之后利息按年利率8.645%计算至还清全部贷款本息之日止）；2.判令被告姚建秋支付原告为此诉讼而花费的律师代理费用8000元；3.依法确认原告对被告姚建秋、姚红青提供的抵押物坐落于安化县房屋及坐落于安化县长塘镇林山塘冲社区Ａ2-6、Ａ2-7土地使用权，拍卖变卖所得价款在上述贷款本息、律师代理费及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年7月24日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《个人额度借款合同》，约定：1.乙方授信50万给甲方，额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度；2.额度存续期限最长10年，自2015年7月24日至2025年7月24日；3.甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本金全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，罚息利率为约定利率的基础上加收50%；4.甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用即构成违约，乙方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿，以法律授权追偿贷款，并要求甲方承担乙方实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。同日，原告与两被告签订《个人最高额抵押合同》约定：被告姚建秋、姚红青作为抵押人提供坐落于县土地使用权，作为抵押物为上述债务（包括本金、利息及实现债权和担保权利发生的费用）提供抵押担保。后原、被告就抵押房屋及土地使用权办理了抵押登记手续，并分别于2015年7月28日、2015年8月19日取得他项权利证明书。2018年7月12日，被告姚建秋申请开办个人商务Ｅ捷贷，即可通过线上向原告申请发放贷款。2020年5月，原告按被告申请向被告发放贷款共计487000元，自2020年12月11日起，被告未能偿还借款本息。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。被告姚建秋、姚红青辩称，借款情况属实，但是现在经济困难，茶业挤压，暂无力偿还，希望给予一定的期限。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人没有异议的证据本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月24日，原告（乙方）与被告姚建秋（甲方）签订《个人额度借款合同》，合同约定：1.原告为被告提供可循环使用的借款额度500000元；2.额度存续期最长10年，自2015年7月24日至2025年7月24日止，额度存续期内前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年；3.本额度借款合同项下所有贷款仅限用于经营门面；4.支付方式，本额度借款合同项下的借款采用贷款人受托支付方式和借款人自主支付两种方式。贷款人受托支付是贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。对于金额超过50万元，且借款人交易对象具备有效使用非现金结算方式条件的，借款人须委托贷款人采取贷款受托支付方式支付贷款资金；5.关于贷款利率、罚息利率的约定。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在约定利率基础上加收50％。每笔贷款的借款期限自原告将贷款发放至被告账户起至约定还款日止，以借据记载为准，按月阶段性等额本息还款法；6.违约及违约责任。甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，乙方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求甲方立即清偿，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费用、差旅费、评估费、拍卖费等）；6.本笔借款担保方式为抵押担保。2015年7月24日，原告与被告姚建秋、姚红青签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：1.以被告姚建秋、姚红青共同共有的坐落于安化县长塘镇林山塘村社区101、201等5套房权证为安房权证长塘镇字第××号、安房权证长塘镇字第××号的房屋及被告姚建秋所有的坐落于安化县长塘镇林山塘冲社区Ａ2-6、Ａ2-7的国有土地使用权证号为安国用（2012）第03687号的国有出让土地为上述《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行提供金额为500000元的最高额抵押担保。2.抵押权与被担保的所有债权确定的期间为2015年7月24日至2025年7月24日；3.担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证下受益人拒绝承担的有关银行的费用等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；4.债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，原告有权处分抵押财产；5.乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方。2015年8月19日，原、被告对上述抵押财产办理了抵押登记，并分别办理了安房他证长塘字第××号、安他项（2015）第0108号他项权证，他项权存续期间为2015年7月28日至2025年7月28日。2018年7月12日，被告姚建秋向原告申请办理中国邮政银行储蓄银行个人商务E捷贷开办申请单，约定：1.自主支用最高金额300000元；2.借款最长期限为60月；3.还款方式为按月等额本息还款法和按月付息、到期一次性还本法。2020年5月11日，原告向被告账户放款150000元，约定正常利率为年6.65%，罚息利率为年8.645%；2020年5月12日，原告向被告账户放款120000元，约定正常利率为年6.65%，罚息利率为年8.645%；2020年5月13日，原告向被告账户放款80000元，约定正常利率为年6.65%，罚息利率为年8.645%；2020年5月14日，原告向被告账户放款77000元，约定正常利率为年6.65%，罚息利率为年8.645%；2020年5月16日，原告向被告账户放款30000元，约定正常利率为年6.65%，罚息利率为年8.645%；2020年5月17日，原告向被告账户放款30000元，约定正常利率为年6.65%，罚息利率为年8.645%；合计向被告账户放款487000元。自2020年12月11日起，被告未偿还原告借款本息。截至2021年7月10日，被告姚建秋尚欠原告借款本金445240.12元、利息20014.38元，本息合计465254.5元。2021年7月25日，原告因与被告金融借款合同纠纷一案于湖南义剑（安化）律师事务所签订了委托代理合同，委托该律师事务所律师担任一审诉讼代理人，约定代理费用为8000元，原告于2021年7月26日缴纳了该笔诉讼费用。另查明，两被告系夫妻关系。本院认为，原告与被告姚建秋、姚红青签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。合同当事人应当全面履行合同约定的义务，原告依约履行了放款义务，但被告姚建秋未按照约定偿还借款本息，其行为已构成违约，原告有权根据合同的约定提前宣布借款提前到期，要求被告姚建秋偿还借款本息及逾期罚息及律师费用。被告姚建秋、姚红青共同共有的坐落于安化县长塘镇林山塘村社区101、201等5套房权证为安房权证长塘镇字第××号、安房权证长塘镇字第××号的房屋及被告姚建秋所有的坐落于安化县长塘镇林山塘冲社区Ａ2-6、Ａ2-7的国有土地使用权证号为安国用（2012）第03687号的国有出让土地为案涉款项提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告享有的抵押权已生效，其对抵押物处置价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第四百二十条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条之规定，判决如下：一、被告姚建秋于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行借款本金445240.12元、利息20014.38元，本息合计465254.5元（利息计算至2021年7月10日止，之后利息按年利率8.645%计算至还清全部贷款本息之日止）；二、被告姚建秋于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行为实现债权而花费的律师代理费用8000元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行在被告姚建秋所欠贷款本息、律师代理费及实现债权的费用范围内对依法处置被告姚建秋、姚红青抵押的坐落于安化县土地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8278元，减半收取4139元，由被告姚建秋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审 判 员 龚  雅  洁二〇二一年八月二十三日法官助理 郭  碧  成书 记 员 郭碧成（兼）