西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2021）陕0113民初18365号原告：陕西新世纪电梯工程有限公司，住所地：陕西省西安市碑林区。法定代表人：郭怀增，系该公司总经理。委托诉讼代理人：田宁辉，陕西济维律师事务所律师。被告：陕西中青置业有限公司，住所地：陕西省西安市雁塔区。法定代表人：高凯，系该公司总经理兼董事长。委托诉讼代理人：张幸霞，陕西金镝律师事务所律师。委托诉讼代理人：万娅娅，陕西金镝律师事务所实习律师。 原告陕西新世纪电梯工程有限公司与被告陕西中青置业有限公司合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陕西新世纪电梯工程有限公司的委托诉讼代理人田宁辉、被告陕西中青置业有限公司的委托诉讼代理人张幸霞、万娅娅均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陕西新世纪电梯工程有限公司诉称，2016年3月至11月期间原告与被告公司代表（张旭）及被告先后签订《电梯设备买卖合同》，双方约定：由原告负责为被告公司在汉中市开发建设的XX城XX园XX号XX楼项目”购买四台电梯。合同总价款为774000元，被告分四期支付，其中最后一期款项36700元作为质保金，待质保期届满后一周内付清。另双方还约定：由原告指定陕西新世纪特种设备安装有限公司负责该电梯的安装工作。合同签订后，原告即为被告购买并指定陕西新世纪特种设备安装有限公司安装了上述四台电梯。2017年12月8日，经汉中市特种设备检验所检验，该四台电梯符合国家标准，验收合格。2018年1月17日陕西新世纪特种设备安装有限公司与被告签署《电梯安装竣工移交单》，将电梯交付被告使用。期间被告已陆续向原告支付款项737300元，但针对应支付的36700元质保金，被告却始终未付。诉前原告曾多次向被告及其经办人张旭索要，但终未果。鉴于此，原告认为：原告按照约定早已全面履行完合同义务，被告违反诚实信用原则，至今拖欠原告应得质保金，其行为明显已构成违约。为依法维权，原告现提起民事诉讼，望贵院查明事实后依法支持原告的上述请求，以维护原告的合法权益：一、判令被告支付原告电梯质保金36700元、违约金11010元，共计47710元；二、本案诉讼费用由被告承担。被告陕西中青置业有限公司辩称，一、答辩人中青公司并非本案的适格被告。与被答辩人签署《电梯设备买卖合同》的主体为张旭，买卖合同签署页标记的非常清晰，根据合同相对性的原则，被答辩人应当依据《电梯设备买卖合同》要求张旭承担付款及违约责任，答辩人中青公司并非该买卖合同的签订主体，因此被答辩人无权要求中青公司承担付款责任。二、答辩人中青公司将涉案C17号楼全部工程发包给陕西国华建筑工程有限公司（下称“国华公司”），电梯采购、安装属于设备采购，工程项目包含在国华公司的承包范围内，因此被答辩人无权突破合同相对性向中青公司主张责任。1、答辩人中青公司已经将涉案工程全部发包给国华公司，并签订了《建设工程施工合同》，根据合同第二条工程承包范围为：本工程施工图纸内全部内容及设计变更、现场签证的全部内容。本案电梯也包含在施工图纸覆盖的施工项目之内，因此电梯工程属于国华公司的施工范围。2、张旭并非中青公司的代表人或经办人，在本案中应属于承包人的代表或经办人，根据中青公司现有资料，中青公司C12、C14号楼发包给汉中市丰源建筑安装有限责任公司(下称“丰源公司”)，张旭承包丰源公司C12、C14号楼工程；涉案的C17号楼的施工单位是国华公司，中青公司对于国华公司、丰源公司、张旭如何合作不知情，中青公司作为发包人，对于张旭、丰源公司与国华公司之间的关系及张旭与被答辩人签署的合同并不知晓。3、张旭在本案中为独立签约主体对外签约、承担责任，张旭系与被答辩人签署合同的相对方，中青公司并非付款的义务人，因此被答辩人无权要求答辩人中青公司承担付款义务。三、涉案工程据今已数年，中青公司未保管其他资料，现小区由物业公司统一管理，根据谁主张谁举证的原则，被答辩人应当承担举证义务。仅根据被答辩人提供的证据，被答辩人并未履行《电梯设备买卖合同》第八条保修条款约定的“自当地质量监督部门验收合格之日起卖方负责免费“三包”十二个月，“三包”期间按照国家有关规定例行巡检(每月巡检二次）”的义务，导致电梯后期不能按时报检，因此被答辩人无权要求支付电梯质保金及违约金。综上所述，请求贵院在依法查清案件事实的基础上，依法驳回被答辩人对答辩人的诉讼请求，维护答辩人的合法权益。本院经审理认定事实如下：2016年3月3日，买方张旭、卖方陕西新世纪电梯工程有限公司签订《电梯设备买卖合同》，合同约定，购买产品及型号广州广日电梯G.Wiz1050-CO1.75/ G.Wiz825-CO1.75              各两台，货款合计774000元。付款方式：买方以银行转账方式支付合同价款。买方付款时，注明付款单位、用途、银行帐号及合同编号，并立即将付款凭证传真给卖方的合同经办人。付款条件：1、自合同签订后，买方向卖方支付合同定金40000元，以示合同生效。2、买方根据工期，需要安排生产电梯时再向卖方支付设备总价款的30%（扣除以付定金，）即人民币180200元。3、买方在收到卖方的提货通知书之日起七日内，应向卖方支付设备总价款的65%及全部运费，即人民币伍拾壹万柒仟壹佰元整（517100元）。买方逾期付款则供货期相应顺延。4、剩余5%设备总价款即人民币叁万陆仟柒佰元整（36700元）留作质保金，待三包期满（12个月）后一周内由买方向卖方一次付清。5、买方未按合同约定支付应付款项的，则卖方有权不交付电梯，且本合同的电梯所有权属卖方；6、收到买方95%合同价款时，且货到工地卖方向买方开具买卖合同全额发票。履行地点：提货的方式：卖方代办运输，运达港站：买方施工现场。关于违约责任：卖方逾期交货或买方逾期付款，应向对方支付违约金，延迟履行违约金以逾期部分价款总额每日万分之五计算。任何一方逾期履行超过90天，应当以逾期部分价款总额的30%向对方支付违约金。违约方支付违约金后，对方有权要求继续履行合同。本合同电梯由卖方指定单位陕西新世纪特种设备安装有限公司负责安装，另行签订安装合同。2016年12月1日，被告向原告付款620000元，标注用途：“材料款”，2017年4月1日，被告向原告付款117300元，标准用途：“设备材料款”。涉案电梯均安装至天汉园C17号楼，2017年12月11日、12月12日验收合格。2018年1月17日，陕西新世纪特种设备安装有限公司向被告移交了涉案电梯。另查，天汉园C17号楼系被告公司项目。上述事实，有《电梯设备买卖合同》、付款凭证、电梯监督检验报告、电梯安装竣工移交单、当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证，并经当庭核实，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原告称《电梯设备买卖合同》上的买方张旭系被告人员，其签署合同的行为代表被告公司，被告对此不认可。根据庭审查明，首先，合同里明确约定：“买方以银行转账方式支付合同价款。卖方付款时，注明付款单位、用途、银行账号及合同编号，并立即将付款凭证传真给卖方的合同经办人”。根据原告提供的付款凭证，付款方为被告，备注显示设备材料款；其次，电梯安装地点系被告项目工程；再次，涉案电梯安装工程已向被告移交。故本院综合采信原告陈述，原、被告之间形成《电梯设备买卖合同》合同关系。合同约定：“剩余5%设备总价款即人民币叁万陆仟柒佰元整（36700元）留作质保金，待三包期满（12个月）后一周内由买方向卖方一次付清”，现三包期已满，故原告主张被告支付36700元质保金的诉讼请求，本院予以支持。对于违约金，合同约定：“卖方逾期交货或卖方逾期付款，应向对方支付违约金，延迟履行违约金以逾期部分价款总额每日万分之五计算。任何一方逾期履行超过90天，应当以逾期部分价款总额的30%向对方支付违约金”，故原告主张36700×30%=11010元的诉讼请求，本院予以支持。对于被告辩称，于法无据，本院不予支持。综上，依照，《关于适用时间效力的若干规定》第一条,《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告陕西中青置业有限公司应于本判决生效之日起十日支付原告陕西新世纪电梯工程有限公司质保金36700元及违约金11010元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费993元，减半收取496.5元，由被告承担。因原告已预交，故被告于支付上述款项时一并向原告支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审 判 员    李      漾 二〇二一 年 八 月 三 日 书 记 员    薛      楠