上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0116民初8548号原告：上海长立贸易有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：王志强，董事长。被告：朱正军。被告：彭丽霞。原告上海长立贸易有限公司诉被告朱正军(以下称第一被告)、彭丽霞(以下称第二被告)买卖合同纠纷一案，本院于2021年6月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年6月29日公开开庭进行了审理。原告法定代表人王志强到庭参加诉讼，被告朱正军、彭丽霞经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼，要求判令：1、第一被告支付货款387,225.8元；2、第一被告赔偿利息损失(自起诉之日起至判决确定清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率予以计算)；3、第二被告对上述债务承担连带保证责任；4、原告对[桂(2019)南宁市不动产证明XXXXXXX号]房产拍卖、变卖抵押物土地使用权价款享有优先受偿权。事实与理由：原、被告双方自2019年2月开始合作，原告为被告朱正军供应聚氨酯原液。合作期间，第一被告约定了以土地使用权证[桂(2019)南宁市不动产证明XXXXXXX号]为债务设定抵押。双方于2020年12月底停止业务合作，此后被告向原告陆续支付部分货款。截止至2021年1月8日，双方结算对账后，被告尚欠原告货款428,546.6元，第一被告出具欠款对账单。第二被告作为保证人在保证人栏签字，自愿承担连带保证责任。后原告多次催讨，截止至2021年3月3日，被告尚欠原告货款387,225.8元，剩余货款被告未还，故诉至本院。两被告未到庭发表答辩及质证意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的原告营业执照复印件、被告身份证复印件、欠款对账单、合作协议、不动产登记证明、订货合同、电子银行承兑汇票信息打印件本院予以确认并在卷佐证。根据前述证据及庭审陈述，本院查明事实如下：原被告曾于2020年3月15日签订合作协议，载明甲方为第一被告，乙方为原告，约定乙方根据甲方用量给予最高欠款额度30万，超出最高欠款额度甲方订货需先付款，否则乙方有权停止供货，因此断货导致的一切损失由甲方承担。甲乙双方约定付款日为每日30日前，在付款日甲方需结清账龄超过30天的所有批次产品的应付款。同时约定保证人自愿对甲方货款承担连带保证责任。保证范围：甲方因本合同向乙方所负的所有债务，包括所欠货款、违约金、赔偿金及实现债权费用。保证人保证期间直至所有货款、违约金、赔偿金及实现债权费用清偿完毕为止。第一被告、第二被告在保证人处签字并捺手印。2021年3月3日，两被告向原告出具欠款对账单，载明截至2021年2月28日，第一被告尚欠原告货款387,225.8元，并付2021年2月交易明细表。第一被告签字，第二被告在保证人处签字。另查明，桂(2019)南宁市不动产证明第XXXXXXX号不动产登记证明载明，第二被告名下坐落于南宁市青秀区凤翔路XXX号蓝山上城6号楼2单元0102号房设有抵押权，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为1,000,000元，债权起止时间：2019年3月1日起2025年2月28日止，权利人(申请人)为原告，证明附件载明该房产已办理抵押登记，权利人：中国银行股份有限公司南宁市邕州支行；权利范围：全部；权利价值：383,303元；设定日期：2006年4月18日；约定期限：至注销之日止。庭审中，原告确认2021年2月10日收到第一被告客户瑞安市意露发鞋业有限公司承兑汇票26,533元，另于2021年2月24日收到14,787.8元，系原告年终返利给第一被告的款项，转为押金形式直接抵扣了欠款。再查，本案于2021年4月28日进入诉前调解程序，案号为(2021)沪0116民诉前调3418号。本院认为，买受人应当按照约定的数额支付价款。本案中原告提供欠款对账单、合作协议等符合证据的证明标准，应当认定原告与被告之间存在买卖关系。现第一被告未提供证据证明已经足额支付原告货款，应当承担由此引起的民事责任。故对于原告主张被告支付剩余货款387,225.8元的诉讼请求，本院予以支持。原告另要求被告支付自起诉之日起至实际清偿日止的资金占用利息，其计算标准以及起算时间于法不悖，本院亦予以支持。原告要求第二被告承担连带还款责任，虽欠款对账单并未对保证方式有明确约定，但合作协议中明确载明保证人系承担连带保证责任，且第二被告在合作协议上签名，应认定双方对保证人的保证方式有明确约定，第二被告系承担连带保证责任。原告与第二被告办理了房屋抵押登记，第二被告以其名下房屋设定了金额为1,000,000元的抵押,合法有效，现原告主张就第二被告名下位于南宁市青秀区凤翔路XXX号蓝山上城6号楼2单元0102号房的房产拍卖、变卖后所得的价款优先受偿，于法有据，本院亦予以支持，但其优先受偿权应后于顺位在前的抵押人。综上，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民法典﹥时间效力的若干规定》第一条第二款、1999年《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条、1995年《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告朱正军于本判决生效之日起10日内支付原告上海长立贸易有限公司剩余货款387,225.8元；二、被告朱正军于本判决生效之日起10日内支付原告上海长立贸易有限公司资金占用利息(以387,225.8元为基数，自2021年4月28日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准予以计算)；三、被告彭丽霞对被告朱正军所负上述债务承担连带保证责任；四、原告上海长立贸易有限公司可在第一、二项款项范围内就被告彭丽霞名下位于广西壮族自治区南宁市青秀区凤翔路XXX号蓝山上城6号楼2单元0102号房的房产拍卖、变卖后所得的价款就顺位在前的抵押人受偿后享有优先受偿权。如果被告朱正军、彭丽霞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3,554.19元，由被告朱正军、彭丽霞共同承担,自本判决生效之日起7日内缴纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员  吴 青法官助理  沈旻洁书 记 员  陈笑辉附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民法典﹥时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。五、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。