广东省汕头市澄海区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0515民初1322号原告：广东澄海农村商业银行股份有限公司，住所地汕头市澄海区益民路永华园13幢，统一社会信用代码91440515193137918A。法定代表人：杨开遗，董事长。委托诉讼代理人：刘媛，广东龙浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓乃兴，广东龙浩律师事务所实习律师。被告：杨金茂，男，1982年5月24日出生，汉族，住汕头市澄海区。被告：林燕璇，女，1963年1月25日出生，汉族，住汕头市澄海区。委托诉讼代理人：杨存发（被告林燕璇的配偶），男，1960年1月22日出生，汉族，住汕头市澄海区。原告广东澄海农村商业银行股份有限公司与被告杨金茂、被告林燕璇金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘媛、被告杨金茂、被告林燕璇的委托诉讼代理人杨存发到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东澄海农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨金茂立即清偿原告贷款本金500000元及至实际清偿之日止的利息、罚息（依据《个人借款合同》第二条约定本金500000元贷款利率为固定利率9%，罚息利率在贷款利率水平上加收50%，贷款利息从2016年7月25日起计算至2017年7月10日为43875元；逾期贷款罚息从2017年7月11日起暂计至2021年3月31日为255000元）；2.判令被告杨金茂立即清偿原告贷款本金500000元及至实际清偿之日止的利息、罚息（依据《个人借款合同》第二条约定本金500000元贷款利率为固定利率9%，罚息利率在贷款利率水平上加收50%，贷款利息从2016年7月25日起计算至2017年7月10日为43875元；逾期贷款罚息从2017年7月11日起暂计至2021年3月31日为255000元）；3.判令被告杨金茂立即清偿原告贷款本金490000元及至实际清偿之日止的利息、罚息（依据《个人借款合同》第二条约定本金490000元贷款利率为固定利率9%，罚息利率在贷款利率水平上加收50%，贷款利息从2018年7月12日起计算至2019年7月11日为44712.5元；逾期贷款罚息从2019年7月12日起暂计至2021年3月31日为11578.5元）；4.判令被告杨金茂向原告支付律师费10000元；5.判令被告林燕璇对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；6.判令原告对被告林燕璇提供抵押的位于汕头市澄海区××××（粤房地证字第××号）及位于汕头市澄海区××××（粤房地证字第××号）享有优先受偿权；7.本案诉讼费、财产保全费由两被告共同承担。事实和理由：一、借款及担保情况：1.第一笔、第二笔借款及担保情况（1）第一笔借款情况【500000元】2016年7月25日，原告与被告杨金茂签订湾头农信（2016）借字第235号《个人借款合同》，约定原告同意向被告发放借款500000元，借款期限为2016年7月25日起至2017年7月10日止；（2）第二笔借款情况【500000元】2016年7月25日，原告与被告杨金茂签订湾头农信（2016）借字第236号《个人借款合同》，约定原告同意向被告发放借款500000元，借款期限为2016年7月25日起至2017年7月10日止；（3）上述两笔借款的担保情况：2016年7月25日，原告与被告林燕璇签订湾头农信（2016）高保字第154号《最高额保证担保合同》，约定被告林燕璇自愿为原告与被告杨金茂自2016年7月25日起至2017年7月10日止因办理各类业务而签订的一系列主合同项下债务提供不可撤销的连带责任保证担保；担保范围为每份主合同项下被告杨金茂应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息及复利等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。2.第三笔借款及担保情况（1）借款情况：2018年7月12日，原告与被告杨金茂签订湾头农信（2018）借字第166号《个人借款合同》，约定原告同意向被告杨金茂发放借款490000元，借款期限为2018年7月12日起至2019年7月11日止；（2）担保情况：2018年7月12日，原告与被告林燕璇分别签订湾头农信（2018）高抵字第20号、第21号《最高额抵押担保合同》，约定被告林燕璇以其名下位于汕头市澄海区××××（粤房地证第××号）、位于汕头市澄海区××××（粤房地证第××号），为被告杨金茂本案贷款提供最高额抵押担保。上述两份抵押担保合同担保范围为每份主合同项下被告杨金茂应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息及复利等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。2018年7月13日，原告依法办理上述两处房产的抵押登记手续，取得两份抵押权不动产登记证明【粤（2018）澄海区不动产证明第××号及第××号】。上述三笔贷款均约定被告杨金茂应承担原告为实现本合同项下债权和担保权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。二、放款情况：2016年7月25日、2018年7月13日，依被告杨金茂申请，原告依约向其分别发放上述三笔贷款（分别为2016年7月25日发放第一笔借款500000元、第二笔借款500000元，2018年7月13日发放第三笔借款490000元），共计1490000元。上述借款均已到期，被告杨金茂及担保人未依约还款，构成严重违约。暂计至2021年3月31日，被告杨金茂拖欠原告借款本金1490000元及利息132462.5元、罚息625578.75元，本息合计2248041.25元。依据《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》及《最高额保证担保合同》的约定，原告有权要求被告杨金茂立即清偿全部贷款本息；对抵押物享有优先受偿权；有权要求被告林燕璇对被告杨金茂的债务承担连带清偿责任。被告杨金茂、被告林燕璇均承认原告主张的事实和诉讼请求。经审理另查明，双方确认被告杨金茂对编号湾头农信（2016）借字第236号《个人借款合同》项下的借款已付还利息共计29125元，该款应在诉讼请求中扣除。汕头市澄海农村信用合作联社湾头信用社为汕头市澄海农村信用合作联社的下属机构，汕头市澄海农村信用合作联社因改制经汕头市市场监督管理局核准于2020年11月19日变更登记企业名称为广东澄海农村商业银行股份有限公司。本案审理期间，本院根据原告提出的财产保全申请，于2021年5月31日作出（2021）粤0515民初1322号民事裁定，限额2258041.25元查封、冻结两被告名下财产。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。原告在本案中主张的事实已提供相应证据证明，且两被告均没有异议，应予认定。两被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定，双方确认的已付利息在诉讼请求中抵除后，编号湾头农信（2016）借字第236号《个人借款合同》项下的借款尚欠利息为14750元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款的规定，判决如下：一、被告杨金茂应于本判决生效之日起10日内付还原告广东澄海农村商业银行股份有限公司借款1000000元、利息58625元及以1000000元为基数自2017年7月11日起至还清之日止按年利率13.5%计算的逾期罚息。二、被告杨金茂应于本判决生效之日起10日内付还原告广东澄海农村商业银行股份有限公司借款490000元、利息44712.5元及以490000元为基数自2019年7月12日起至还清之日止按年利率13.5%计算的逾期罚息。三、被告杨金茂应于本判决生效之日起10日内偿还原告广东澄海农村商业银行股份有限公司律师代理费10000元。四、被告林燕璇应对被告杨金茂上述第一项判决的债务承担连带清偿责任。被告林燕璇承担保证责任后，有权向被告杨金茂追偿。五、原告广东澄海农村商业银行股份有限公司对被告林燕璇提供的抵押物位于汕头市澄海区××××【房地产权证号列粤房地证第××号、不动产证明号列粤（2018）澄海区不动产证明第××号】、位于汕头市澄海区××××【房地产权证号列粤房地证第××号、不动产证明号列粤（2018）澄海区不动产证明第××号】折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第二项判决范围内享有优先受偿权。被告林燕璇承担担保责任后，有权向被告杨金茂追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24864.34元，减半收取计12432.17元，由被告杨金茂、被告林燕璇负担。原告广东澄海农村商业银行股份有限公司已预交的案件受理费12432.17元，本院予以退回；被告杨金茂、被告林燕璇负担的案件受理费12432.17元，应于本判决生效之日起10日内向本院交纳，拒不交纳的，本院将依法强制执行。案件保全费5000元，由被告杨金茂、被告林燕璇负担，案件保全费已由原告先行垫付，被告杨金茂、被告林燕璇应于本判决生效之日起10日内付还原告垫付的保全费5000元，拒不付还的，原告可依法向法院申请强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 员 沈彦锋二〇二一年八月五日法官助理 林 楚书 记 员 许泳毅附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。