河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0102民初6950号原告（反诉被告）：徐雅楠，女，1989年8月22日生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：韩程光，男，1990年4月6日生，汉族，住河南省许昌县，系原告徐雅楠配偶。被告（反诉原告）：河南上宸装饰工程有限公司，住所地郑州市中原区陇海西路98号院1号楼3层。法定代表人：席银凤，职务：设计部总监。委托诉讼代理人：刘书芳，河南惠发律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨华甫，系该公司员工。原告（反诉被告）徐雅楠与被告（反诉原告）河南上宸装饰工程有限公司（以下简称上宸公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年7月15日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）徐雅楠的委托诉讼代理人韩程光，被告（反诉原告）上宸公司的委托诉讼代理人刘书芳、杨华甫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）徐雅楠向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告支付原告违约金1663.2元（按原被告双方签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》第八条第三款规定由被告承担，暂计自2020年10月6日起至起诉之日止；2021年6月15日之后的违约金以33000为基数，每日0.2‰的标准，计算至实际支付之日止。）；二、判令被告赔偿原告，因被告怠于行使装修义务给原告造成租房支出16000元以及一年未入住房屋而预缴的物业费1364元；三、判令被告对因不合理施工造成新风系统、客厅灯开关、卫生间淋浴、卫生间暖气片、鞋柜、衣柜、房间壁布等的损坏，恢复原状；四、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：被告是以室内外装饰装修工程设计与施工、幕墙工程施工、水电暖安装工程施工为经营范围的一家公司。2020年4月份，因原告新家需要装饰装修，在多方考虑之后，将位于郑州市中原区的房屋装修工程发包给被告。2020年4月23日原被告双方签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称“合同”）。依据合同可知，“第一条第六款约定，甲方首期款足额到达乙方后为开工日期；竣工日期为实际开工后第85工作日。第一条第七款规定，合同总价款为33000元。第五条第一款乙方应在施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工；第八款乙方应负责做好成品保护工作。第八条第三款因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。每延误一日应向甲方支付合同额0.2‰的违约金。第十条第三款工程验收前2日，乙方向甲方提供验收通知单，甲方接到乙方验收通知单2日内进行验收。第十一条第一款第一次首期款为合同款×70%，金额为9900＋13200＝23100元。第十四条第一款合同双方任何一方违约均须向对方支付约定的违约金，并赔偿因违约而给对方造成的直接损失；第六项由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付合同额0.2‰的违约金。”在2020年7月11日按照合同的约定，原告交付完首期款23100元之后，2020年7月13日被告才开始进场施工。依据合同第一条第六款约定，2020年10月6日为工程竣工日期，但是直至今日，被告依旧未向原告提供验收通知单。依据合同第十条第三款“工程验收前2日，被告向原告提供验收通知单，原告接到被告验收通知单2日内进行验收”，所以工程实则未竣工。在被告施工过程中，将原告新装好的新风系统造成损坏，且客厅灯的开关、卫生间淋浴、卫生间暖气片、鞋柜、衣柜以及房间壁布等工程严重质量不合格。由于被告怠于履行装修义务的行为造成工期延误，致使原告不得不租房居住。根据原被告双方签订的《合同》第十四条约定，被告应向原告支付违约金并赔偿因违约而给原告造成的直接损失。原告就该损失多次与被告协商未果，现为维护原告的合法权益，故起诉，请求法院依法判决。被告（反诉原告）上宸公司辩称，实际开工时间非合同签订日，施工中原告多次变更设计方案、材料，施工中有增项，双方因变更和增项费用一直在沟通但未达成一致意见，都应属于工期延期的理由，被告不存在拖延违约行为，请求法院驳回原告诉讼请求。被告（反诉原告）上宸公司向本院提出诉讼请求：1、判令被反诉人支付反诉人按照被反诉人的要求新增壁布装饰装修款8115.2元。2、判令被反诉人支付反诉人按照被反诉人的要求新增1.18㎡衣柜、鞋柜的装饰装修款1510.4元。3、判令被反诉人支付反诉人剩余装饰装修款尾款825元。4、判令被反诉人承担反诉受理费。5、判令被告反诉人支付违约金暂计719.4元（从2021年4月8日期开始计算至实际支付尾款之日止）。事实与理由：反诉人与被反诉人于2020年4月23日签订家庭居室装饰装修工程施工合同（合同编号为：SCJZ2020-07-006号）以及《匠心工程优惠（赠送）补充约定》等相关协议。家庭居室装饰装修工程施工合同约定合同款项支付方式为首期款、中期款、尾期款分三次支付。当天双方就装饰装修主材料和施工包括哪些项目达成协议，并签署河南上宸装饰基装项目报价单，报价单内容个性化自选项目包括衣柜18㎡等项目，不包括壁布和鞋柜。在装饰装修的过程中，被反诉人要求增加衣柜面积，并在此基础上新增鞋柜，该项目实际装修19.18㎡，超出1.18㎡。又新增壁布，这些均是超出合同范围，需要被反诉人另行支付装饰装修费用，并且反诉人已经明确告知被反诉人施工工期会因此增加，被反诉人依旧如此要求。衣柜每平方米1280元，新增装修衣柜费用1510.4元；被反诉人因要求新增装修壁布和鞋柜，该项目反诉人因此需要花费8115.2元，新增费用总计9625.6元。2021年4月6日，反诉人装修完工，2021年4月8日，反诉人去施工房屋希望被反诉人验收，被反诉电话告知自己在外地无法验收，此时施工房屋门锁已被被反诉人换了，反诉人无法进入房屋。被反诉人拒绝验收，并且尚欠上诉人装修尾款825元，以及新增装修费用9626.6元，望法院查明事实，主持公道，依法判决。原告（反诉被告）徐雅楠辩称，原、被告之间经协商可将乳胶漆换成壁布，不增加相应费用。新增衣柜虽然增加了1.18平米，但是原、被告之前协商可免费增加至20平米以内，现在19.18平米，未超出，不应支付该笔装修费用。针对尾款825原告可以支付，但是被告要将卫浴维修好（只有凉水没有热水）。被告要求支付违约金没有法律依据，不予支付。反诉费不予支付。本院认为，原、被告在实际施工中确存在施工内容变动、增项变更，对此双方未再书面确定工期延期的期限，双方互不认可对方所述口头协议的内容，故原告（反诉被告）徐雅楠就实际拖延工期定量方面举证不足；但从双方微信聊天记录来看，被告（反诉原告）上宸公司在衣柜、洁具等确实存在工期拖延的实际情况。被告（反诉原告）上宸公司反诉的增项费用问题，其并未举证证明事前与原告（反诉被告）徐雅楠就另行支付费用及数额达成书面补充协议，原告（反诉被告）徐雅楠就该部分增项属于赠予不额外收费也未提供充分证据，双方互不认可存在口头协议，故双方均存在举证不足的问题。但从双方2021年4月2日在质监局主持下达成的调解协议内容来看，被告（反诉原告）上宸公司需履行的义务为4月6日前安装完毕洁具、入户门上提，原告（反诉被告）徐雅楠一方需履行的相应义务为5%尾款当即支付一半，余款825元被告（反诉原告）上宸公司履行完义务后支付完毕。双方在此调解协议中，均未提及本案各自所诉事项，而本案所诉内容在调解协议达成前已经存在；从利益角度判断，被告（反诉原告）上宸公司确有一定拖延施工行为，但被告（反诉原告）上宸公司增项未谈及收费可以判断对原告（反诉被告）徐雅楠的对价补偿，故该调解协议应认定为双方就案涉工程最终的结算确认，应以此确定本案双方权利义务关系。经庭审原、被告陈述，原告（反诉被告）徐雅楠已经在调解协议达成后当即支付了一半尾款825元，被告（反诉原告）上宸公司也完成了洁具安装、入户门上提事项，双方调解协议进行了实际履行。但原告（反诉被告）徐雅楠提出洁具安装质量问题、个别插座等维修工作被告未完成，故从质保方面考虑，剩余尾款原告（反诉被告）徐雅楠有权在维修完成前拒付。双方诉求均证据不足，本院均不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、驳回原告（反诉被告）徐雅楠的诉讼请求；二、驳回被告（反诉原告）河南上宸装饰工程有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费138元（已减半收取），由原告（反诉被告）徐雅楠负担。反诉案件受理费40元，由被告（反诉原告）河南上宸装饰工程有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  李云凯二〇二一年八月十二日书记员  程婧婧