河北省石家庄市栾城区人民法院民 事 判 决 书（2021）冀0111民初1121号原告：石家庄市栾城农村信用合作联社，住所地：石家庄市栾城区惠源路19号，统一社会信用代码：91130124715899769A。法定代表人：李振国，该联社理事长。委托诉讼代理人：郝新乐，石家庄市栾城农村信用合作联社职工。委托诉讼代理人：杨军星，石家庄市栾城农村信用合作联社职工。被告：曹江涛，男，汉族，1977年8月6日出生，住河北省石家庄市长安区。被告：王翠乔，女，汉族，1972年2月11日出生，住河北省石家庄市无极县。原告石家庄市栾城农村信用合作联社与被告曹江涛、王翠乔金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月14日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月25日公开开庭进行了审理。石家庄市栾城农村信用合作联社的委托诉讼代理人郝新乐、杨军星到庭参加诉讼，被告曹江涛、王翠乔经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。石家庄市栾城农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还借款本金900000元及利息（按借款合同月利率6.67‰计算至还清欠款之日止，并从逾期之日起按约定利率的1.5倍计收利息）。2、依法判令以其位于裕华区方村商贸城3-Ｃ-27，房产证号：（2016）石家庄市不动产第××号，拍卖、变卖的价款优先清偿上述款项。3、本案诉讼费用及律师费用和实现债权的费用由被告承担连带给付责任。事实和理由：2019年3月26日，原告与被告曹江涛签订了合同编号：栾城联社农信循借字2018第13302018362788号的个人循环额度借款合同，合同约定：被告曹江涛向原告借款玖拾万元整，借款期限自2019年3月26日至2020年1月30日，并对借款利息、违约金、实现债权的一切费用等都作了明确的约定。同时，被告以王翠乔位于裕华区方村商贸城3-Ｃ-27，房产证号：（2016）石家庄市不动产权第××号房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告曹江涛的配偶王翠乔承担连带清偿责任。合同签订后，原告按约发放了贷款，但在履行借款合同的过程中及借款到期后，原告多次催收借款人及其配偶，但被告未按约还本付息。被告曹江涛的行为违反了双方签订的借款合同之规定未按期归还贷款本息，已构成违约，被告应承担违约责任。综上，为维护原告的合法权益，特向贵院依法提起诉讼，望盼如所请。被告曹江涛未到庭参加诉讼，未提交书面答辩状。被告王翠乔未到庭参加诉讼，未提交书面答辩状。本案经审理查明事实如下：2018年2月12日，原告（贷款人、乙方）与被告曹江涛（借款人、甲方）签订了合同编号为（栾城）农信循借字[2018]第13302018362788号的《个人循环额度借款合同》。合同第一条、第三条约定原告向被告曹江涛提供的借款额度为人民币900000元，借款额度有效期间从2018年2月12日起至2020年2月3日止。第五条贷款利率、罚息利率，约定本合同贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率上浮84%，执行利率为月息6.67‰。本合同项下贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮50%。第十三条借款担保，约定本合同项下借款的主要担保方式为抵押担保，具体条款由担保合同约定。合同落款处有被告曹江涛的签字捺印、原告信用联社公章、法定代表人印章及授权代理人签字、印章。被告王翠乔向原告出具的《同意抵押意见书》《财产共有人同意抵押意见书》，分别载明，曹江涛向贵中心借款90万元，经和我财产共有人商议决定，同意抵押90万元，并按照贷款合同规定承担义务，并以共有财产抵偿贷款债务；曹江涛向贵中心借款90万元，经我和财产共有人商议决定，同意为其抵押担保90万元，并按照贷款合同规定承担担保义务，如借款人不能按期归还贷款，有我承担连带清偿责任，并以共有财产抵偿贷款债务。上述两份意见书落款处均有被告王翠乔签字、捺印。2018年2月12日，被告王翠乔（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订了合同编号为栾城联社农信高抵字［2018］第13302018495407号的《最高额抵押合同》，合同载明被告王翠乔愿意为原告与被告曹江涛（下称“债务人”）签订的编号为（栾城）农信循借字［2018］第13302018362788号的《个人循环额度借款合同》（下称“主合同”）项下债务人的一系列债务提供抵押担保。合同第一条及抵押财产清单，约定被告王翠乔以位于石家庄市裕华区，房产证书编号为冀（2016）石家庄市不动产权第××号设定抵押，为被告曹江涛在2018年2月12日起至2020年2月3日止的一系列债务提供担保。第二条担保范围，约定本合同项下担保责任最高额为人民币900000元，以及主合同项下每笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第九条抵押权实现，约定被告曹江涛不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或者违反主合同的其他约定，原告有权直接向人民法院申请变卖或拍卖抵押物，实现抵押权。合同落款处有被告王翠乔的签字捺印、原告信用联社公章、法定代表人印章及授权代理人签字、印章。合同签订当日，被告王翠乔办理了不动产抵押登记。2019年3月26日，原告与被告曹江涛签订电子借据，原告向被告曹江涛发放借款900000元，借款月利率为6.67%，借款期限为2019年3月26日至2020年1月30日。此外，原告提交的个人贷款台账显示，在上述借款期限内，被告曹江涛仅偿还利息48024元。原告提交的贷款账户明细显示，截止到2021年6月25日，被告尚欠本金900000元，利息167683.8元（其中：利息欠款14007元、罚息欠款152476.2元、未结罚息1200.6元）。以上事实有电子借据、贷款账户明细、《个人循环额度借款合同》《最高额抵押合同》《同意抵押意见书》《财产共有人同意抵押意见书》、不动产登记证明、原告当庭陈述等证据予以证明。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，合同的签订及履行均发生在《民法典》施行前，故本案应当适用当时的法律、司法解释的规定。原告与被告曹江涛签订的《个人循环额度借款合同》、被告王翠乔签订的《最高额抵押合同》、被告王翠乔出具的《同意抵押意见书》《财产共有人同意抵押意见书》是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，原、被告均应按照合同约定履行合同义务。原告按照合同约定向被告曹江涛发放900000元借款后，被告曹江涛应按照合同约定期限偿还借款本息，现被告曹江涛未按合同约定履行还款义务，原告提交的贷款账户明细显示，截止2021年6月25日，被告曹江涛尚欠原告本金900000元，利息167683.8元。被告曹江涛的行为已构成违约，应按照合同约定自2020年1月31日起至还清之日止按合同约定的贷款利率上浮50%支付逾期利息。故本院对原告要求被告曹江涛偿还借款本金900000元及利息予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，抵押权人有权依照本法规定以抵押物或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。被告王翠乔自愿为原告与被告曹江涛签订的编号为（栾城）农信循借字[2018]第13302018362788号的《个人循环额度借款合同》项下债务人的一系列债务提供抵押担保，并办理抵押登记。在被告曹江涛逾期支付本息后，原告有权依照合同约定对被告王翠乔名下的裕华区商贸城3-C-27房产拍卖、变卖的价款优先受偿。原告要求对抵押物拍卖、变卖的价款优先清偿被告欠款本息的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告曹江涛、王翠乔经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，故依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条规定，缺席判决如下：一、被告曹江涛于本判决生效后十日内偿还原告石家庄市栾城农村信用合作联社借款本金900000元以及利息（2021年6月25日前欠付利息167683.8元；自2021年6月26日起至还清之日止的利息，按约定月利率6.67‰的1.5倍计算）；二、原告石家庄市栾城农村信用合作联社有权以被告王翠乔名下位于石家庄市裕华区【产证号：冀（2016）石家庄市不动产权第××号）】拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12800元，减半收取6400元，由被告曹江涛、王翠乔负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心上诉案件受理窗口递交或邮寄至本院诉讼服务中心（邮件封面务必注明“上诉材料”字样，邮寄地址：河北省石家庄市栾城区，邮编：051430，收件人：诉讼服务中心董会江，电话：0311－886××××7）。上诉案件受理费12800元，应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员  张巧亮二〇二一年八月十一日书记员  任力伟