内蒙古自治区科尔沁左翼中旗人民法院民 事 判 决 书（2021）内0521民初3662号原告：科尔沁左翼中旗农村信用合作联社，住所地：内蒙古自治区通辽市科尔沁左翼中旗保康镇科尔沁大街团结路。法定代表人：尹广海，职务：理事长。委托诉讼代理人：李**，住内蒙古自治区通辽市。被告：宋立伟，住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。被告：马振霞，住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社与被告宋立伟、马振霞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社委托诉讼代理人李**到庭参加诉讼。被告宋立伟、马振霞经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决被告宋立伟、马振霞偿还借款本金2049830.00元，利息924543.23元（利息计算至2020年05月10日），本息合计2974373.23元；2.要求被告宋立伟、马振霞承担本案全部诉讼费用；3.要求被告宋立伟、马振霞承担迟延履行期间的债务利息；4.要求对抵押物依法拍卖所得本单位优先受偿权。事实与理由：2016年9月29日，被告宋立伟、马振霞夫妇在舍伯吐信用社借款3000000元，当时双方约定借款日期为2016年9月29日至2017年9月25日止，借款合同月利率为9.426‰，双方当时签定了借款合同及抵押合同，抵押人为宋立伟、马振霞。抵押物位于通辽市科尔沁区房屋及土地，房屋建筑面积345.60平米，房屋所有权证号：108041607588108041607587108041607586号，抵押物所有人：宋立伟，财产共有人：马振霞，房产评估价格为：6000000元，现此笔借款逾期欠息严重，信用社外勤人员多次催收借款人，均被拒绝。截止2020年5月10日，借款尾欠本金余额2049830元，结欠利息924543.23元，其中正常利息0元。逾期利息2049830元×9.426‰÷30天×957天＝616362.15元，逾期罚息：2049830元×9.426‰÷30天×957天×50%＝308181.08元，本利合计：2974373.23元。鉴于上述情况，现诉请法院依法判决被告宋立伟、马振霞偿还舍伯吐信用社借款本息合计：2974373.23元。被告宋立伟、马振霞未作答辩。原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社向本院提交证据：二被告身份证复印件各一份、内蒙古农村信用社个人借款合同一份（出示原件，复印件入卷）内蒙古农村信用社借款借据一枚（出示原件，复印件入卷）、抵押合同一份（出示原件，复印件入卷）、土地使用权抵押担保合同一份（出示原件，复印件入卷）、贷款逾期催收通知书两份，证明二被告身份信息及在科尔沁左翼中旗农村信用合作联社舍伯吐信用社（行）贷款未偿还并签订抵押合同的事实。被告宋立伟、马振霞未提交证据。经本院审查认为，原告向法院提交的证据均来源合法、内容客观真实、与本案具有关联性，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2016年9月29日，被告宋立伟、马振霞在原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社舍伯吐信用社贷款3000000元，原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社与被告宋立伟、马振霞签订内蒙古农村信用社个人借款合同主要约定：借款金额3000000元，借款期限为12个月，偿还方式为等额本息还款法，如未按约定期限还款，逾期贷款罚息利率为在约定的借款利率水平上加收50%。被告宋立伟、马振霞为原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社出具内蒙古农村信用社借款借据一枚，约定月利率为9.426‰。原、被告于2016年9月20日签到抵押合同一份，约定将被告宋立伟所有的通国用（2009）第20006号《土地使用证》所记载的坐落于通辽市科尔沁区㎡的土地，抵押给原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社，约定如果二被告到期不能按时归还全部本金及利息，原告有权将其抵押物进行拍卖折得价款优先受偿，并办理了他项权利。此款截止2020年5月10日，被告宋立伟、马振霞尚欠借款本金2049830元，利息924543.23元未偿还。本院认为，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款：“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条：“民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。”第一百一十九条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”第一百七十六条：“民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。”《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零四条：“办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”合法的借贷关系受法律保护。被告宋立伟、马振霞向原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社贷款，原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社与被告宋立伟、马振霞签订个人借款合同、抵押合同各一份，被告宋立伟、马振霞为原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社出具内蒙古农村信用社借款借据，表明原、被告之间债权债务关系成立。故对原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社的诉讼请求，本院予以支持。被告宋立伟、马振霞经本院依法传唤未到庭参加诉讼、未答辩、未举证，由此产生的法律后果自负。综上所述，对原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社的诉讼请求，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宋立伟、马振霞于本判决生效十日内共同偿还原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社贷款本金2049830元；二、被告宋立伟、马振霞于本判决生效后十日内共同支付原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社贷款利息924543.23元（利息计算至2020年5月10日），并继续支付以未偿还贷款本金为基数，按月利率9.426‰加收50％计算从2020年5月11日至贷款实际清偿之日止的利息；三、原告科尔沁左翼中旗农村信用合作联社有权对被告宋立伟所有的土地使用证号为：通国用（2009）第20006的土地以折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述判决第一项、第二项所确认的金额范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计15297元，由被告宋立伟、马振霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区通辽市中级人民法院。审判员  孟庆东二〇二一年八月十三日书记员  祝雁南