朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽1302民初1890号原告：朝阳市双塔区农村信用合作联社，住所地朝阳市双塔区竹林路四段1-1号，统一社会信用代码9121130074432880XR。法定代表人：张弢，理事长。委托诉讼代理人：杨光，男，1981年2月14日出生，汉族，该社职员，住朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：孙立坤，男，1980年7月4日出生，汉族，系该社职员，住朝阳市双塔区。被告：朝阳悦途汽车租赁有限公司,住所地朝阳市开发区龙泉大街二段，注册号211300004054631。法定代表人：吴秀玲，董事长。被告：朝阳泽耐尔车业有限公司，住所地朝阳市开发区龙泉大街二段，注册号211300004017983。法定代表人：刘妹，执行董事。原告朝阳市双塔区农村信用合作联社诉被告朝阳悦途汽车租赁有限公司、朝阳泽耐尔车业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年5月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朝阳市双塔区农村信用合作联社的委托诉讼代理人杨光到庭参加诉讼，被告朝阳悦途汽车租赁有限公司、朝阳泽耐尔车业有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朝阳市双塔区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求贵院判令被告立即给付拖欠原告贷款本金99,245.26元，截止到2021年5月9日的利息75,029.84元，总计174,275.1元。2021年5月10日以后，按照合同约定的贷款利率、罚息利率，利随本清；2.判令原告对被告抵押物享有优先受偿权；3.判令被告承担本次诉讼的全部费用。事实理由：被告朝阳悦途汽车租赁有限公司与原告签订借款合同，约定借款本金2,500,000.00元，借款期间为2012年9月3日至2014年9月2日止，年利率11.34%(罚息详见借款合同），用途为购车，按月结息。同时被告朝阳泽耐尔车业有限公司对上述借款与原告签订抵押合同，抵押物为：朝阳泽耐尔车业有限公司名下位于开发区龙泉大街国有土地使用权，18,345.65平方米，2020年9月20日分别对被告进行催收。原告依据合同约定发放了贷款，被告没有按照合同约定履行还款付息义务，现贷款已逾期，为维护原告合法权益不继续受到侵害，故诉至法院，请求判如所诉。被告朝阳悦途汽车租赁有限公司未到庭，未作答辩。被告朝阳泽耐尔车业有限公司未到庭，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2012年9月3日，原告朝阳市双塔区农村信用合作联社所属营业厅（乙方）分别与被告朝阳悦途汽车租赁有限公司（甲方）、朝阳泽耐尔车业有限公司（甲方）签订《借款合同》、《抵押合同》。《借款合同》约定，被告朝阳悦途汽车租赁有限公司在原告所属信贷业务客户营销中心借款2,500,000.00元，借款期限24个月，自2012年9月3日起至2014年9月2日止，借款年利率为11.34%，按月结算，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。分次还本，2013年9月1日还本金额500,000.00元，2013年12月31日还本金额为500,000.00元，2014年9月2日还本金额为1,500,000.00元。本合同生效后，双方当事人均应履行本合同所约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当依法承担违约责任。甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿，甲方授权乙方扣收甲方在辽宁省农村信用社任何机构开立的所有账户中的资金以抵偿本合同项下的债务。同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息。《抵押合同》约定，被告朝阳泽耐尔车业有限公司用朝阳市开发区龙泉大街二段的国有出让工业用地的土地使用权（国有土地使用证号为：01××26，抵押土地面积为18345.65平方米）为该笔借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。2012年10月11日，在朝阳市国土资源局办理了抵押登记手续，存续期限至2014年9月2日止。2012年10月12日，原告所属营业厅将2,500,000.00元贷款发放给被告朝阳悦途汽车租赁有限公司。嗣后，被告朝阳悦途汽车租赁有限公司偿还大部分借款本金，尚欠99,245.26元及利息未予偿还，原告诉至本院。原告朝阳市双塔区农村信用合作联社针对其诉讼请求向本院提供了《借款合同》、《抵押合同》、借款凭证、机打欠息截屏、抵押物清单、国有土地使用证、土地他项权利证明、同意抵押意见书、催收通知书予以证明，被告朝阳悦途汽车租赁有限公司、朝阳泽耐尔车业有限公司在收到本院依法送达的民事起诉状、开庭传票等应诉手续后，未到庭提出相反答辩，亦未在开庭前提出相反证据予以反驳。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，原告朝阳市双塔区农村信用合作联社所属营业厅与被告朝阳悦途汽车租赁有限公司、朝阳泽耐尔车业有限公司签订《借款合同》、《抵押合同》是当事人的真实意思表示，合法有效。原告按约履行了提供借款的义务，被告朝阳悦途汽车租赁有限公司理应按约履行偿还借款本息的义务，未按约履行，属违约行为，应负违约责任。故原告诉请被告朝阳悦途汽车租赁有限公司偿还借款本息的主张，本院予以支持；被告朝阳泽耐尔车业有限公司用朝阳市开发区龙泉大街二段的国有出让工业用地的土地使用权（国有土地使用证号为：01××26，抵押土地面积为18345.65平方米，总地价为8,255,543.00元）为被告朝阳悦途汽车租赁有限公司向原告的上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同成立并生效，原告对抵押财产享有优先受偿权。被告朝阳悦途汽车租赁有限公司、朝阳泽耐尔车业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，且未提供反驳的证据，视为其自愿放弃抗辩的权利，应自行承担相应的法律后果。综上所述，原告诉请被告朝阳悦途汽车租赁有限公司偿还借款、利息和罚息的诉讼请求，具有事实根据和法律依据，本院予以支持；原告诉请对被告朝阳泽耐尔车业有限公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、第五十三条《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告朝阳悦途汽车租赁有限公司于本判决生效后十日内按照合同约定给付原告朝阳市双塔区农村信用合作联社拖欠贷款本金99,245.26元，及截至2021年5月9日的利息75,029.84元，合计174,275.1元，并自2021年5月10日起至贷款还清之日止，按合同约定利率计付利息、罚息，利随本清；二、原告朝阳市双塔区农村信用合作联社对被告朝阳泽耐尔车业有限公司提供的抵押物朝阳市开发区龙泉大街二段的国有出让工业用地的土地使用权（国有土地使用证号为：01××26，抵押土地面积为18345.65平方米，总地价为8,255,543.00元）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,893元，保全费1,570元，合计3,463元，原告朝阳市双塔区农村信用合作联社已预交，由被告朝阳悦途汽车租赁有限公司负担，于本判决生效之日起七日内向朝阳市双塔区人民法院缴纳，逾期未予缴纳依法强制执行。原告朝阳市双塔区农村信用合作联社预交1,893元，应予退还。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  张在野二〇二一年八月十一日书记员  刘佳慧