河北省丰宁满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2021）冀0826民初2552号原告：北京美泰正华房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91110228MA01CN6Y24，住所地：北京市密云区鼓楼东大街3号山水大厦3层313室-2420（云创谷经济开发中心集中办公区）。法定代表人：武帅，职务：总经理。原告：韩凤媛，女，1976年5月6日出生，汉族，公司职员，住山西省太原市万柏区。二原告委托诉讼代理人：张子华，河北坤平律师事务所律师。被告：承德市福上福房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：91130802MA08D6P194，住所地：承德市双桥区汇强矿业大厦第1幢1单元602室。法定代表人：张淑华，职务：总经理。委托诉讼代理人：刘晓翠，河北承天律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨兴，男，1987年8月23日出生，满族，公司职员，住天津市武清区。原告北京美泰正华房地产开发有限公司（以下简称美泰正华公司）、韩凤媛与被告承德市福上福房地产经纪有限公司（以下简称福上福公司）合同纠纷一案，本院于2021年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告美泰正华公司、韩凤媛委托诉讼代理人张子华、被告福上福公司委托诉讼代理人刘晓翠、杨兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。美泰正华公司、韩凤媛向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告返还原告投资款计人民币120000.00元及利息，利息至全部清偿完毕之日止；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年10月10日原被告经过反复协商，依法在丰宁签订了楼房销售代理合同，合同签订后被告怠于积极销售，原告起诉被告继续履行合同赔偿损失。被告反诉，一、二审判决认为政府出台楼房限价，双方均不存在违约，二审改判原告补偿被告前期投入费用190127.885元。除此之外原告公司工作人员韩凤媛代表原告还与被告签订了一份《美泰郡亭项目合伙协议》，协议约定：甲乙双方共同出资60万元，原告乙方出资20%计120000.00元，打入甲方指定账户，按出资比例分红，我方已将该笔投资款打入了被告账户。而对于《美泰郡亭项目合伙协议》中我方打入被告账户的120000.00元投资款，判决生效后，我方要求抵顶判决给付的补偿款190127.88元，与被告多次协商未果。鉴于上述事实，原告认为，双方代理合同已经依法解除，原告未在以上楼房销售代理合同案件中主张过该诉讼请求，被告占有原告的投资款理应返还，占有至今没有法律依据。因此，原告为维护自己的合法权益，在与被告协商未果的情况下，特向人民法院提起诉讼，请求依法判令被告返还原告投资款计人民币120000.00元。福上福公司辩称，一、美泰正华公司并非适格的原告。答辩人系与被答辩人韩凤媛签订《美泰郡亭项目合伙协议》，收据上也显示是韩凤媛将出资款交给答辩人，与美泰正华公司没有任何关系。美泰正华公司自称韩凤媛是美泰正华公司员工，代表美泰正华公司，关于以上主张没有任何证据，在签订合伙协议时，韩凤媛也从未提供过任何美泰正华公司的授权手续。因此美泰正华公司作为原告主体不适格。二、答辩人与被答辩人韩凤媛应属合伙关系，双方应风险共担，按投资比例承担合伙期间产生的各项费用。答辩人与被答辩人韩凤媛之间为合伙关系，双方签订《美泰郡亭项目合伙协议》约定：甲乙双方共同出资60万元，甲方占80%，乙方占20%，甲乙双方按出资比例分配利润。根据《中华人民共和国民法通则》第五十二条规定：“企业之间或者企业、事业单位之间联营，共同经营、不具备法人条件的，由联营各方按照出资比例或者协议的约定，以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任。依照法律的规定或者协议的约定，负连带责任的承担连带责任。”在本案中答辩人与被答辩人之间为合伙型联营模式，因合伙事务产生的各项费用，应由各方按照出资比例承担责任。三、双方在合伙投资美泰郡亭项目中共产生各项成本费用534646元，按照出资比例计算，被答辩人韩凤媛应承担68904元。在双方合伙期间，为达成项目合作，答辩人共支出各项成本费用534646元，其中经河北省丰宁满族自治县人民法院一审判决认定各项费用共计427255.77元，另外因未能提供发票未获得支持的各项费用共计53896元，以及二审法院认定的一审案件受理费9030元、二审案件受理费9030元，两次诉讼产生的律师服务费用共计35435元。二审法院判决美泰正华公司补偿给答辩人190127.885元。故，合伙人需共担的成本费用共计为344518元，被答辩人韩凤媛按照投资比例20%应承担的费用为68904元，答辩人仅应退还给被答辩人的金额为51096元。综上，美泰正华公司作为不适格原告，请求人民法院驳回其对答辩人的起诉。韩凤媛作为合伙人应承担20%合伙费用，答辩人仅应退还其51096元。本院经审理认定事实如下：2018年10月10日，美泰正华公司（甲方）与福上福公司（乙方）签订《美泰郡亭项目全案代理合同》，美泰正华公司委托福上福公司代理销售美泰正华公司开发的位于河北省承德市丰宁满族自治县美泰郡亭项目的全部房源，包括住宅、商业、别墅、地下车库、地下室。双方在合同中约定：包括住宅、商业及别墅产品在内，保底销售均价每平方米9500.00元，地下车库、地下室售价双方另行协商；甲方按照实际销售额的1.5%向乙方支付代理佣金；超过保底销售均价部分双方按比例分成，甲方占70%，乙方占30%，低于保底销售均价部分乙方必须全额补足达到双方约定的保底销售均价每平方米9500.00元；如遇政府出具限价、限购文件，双方对保底销售均价另行协商。福上福公司履行合同所需的交通、食宿、通讯、员工薪酬和福利待遇、项目策划费用、宣传广告费用由乙方自行承担。美泰正华公司向福上福公司提供销售所需的有关资料和批准文件；双方约定取得预售许可证后六个月内清盘（不包括车位和地下室）。合同对合作方式、代理佣金支付方式、合作期限、双方的权利义务等进行了约定。合同签订后，福上福公司对售楼处进行装修、筹集客户信息、制作广告、组织人员进行宣传为楼房开盘做准备。2018年12月29日，美泰正华公司取得美泰郡亭小区商品房预售许可证。美泰郡亭楼房备案登记价格（7600元-8000元）低于双方合同约定保底销售价格，经双方多次口头协商，美泰正华公司同意对福上福公司前期投入进行补偿，因美泰正华公司未对福上福公司前期投入给予补偿，福上福公司将售楼处沙盘部分楼房模型拆除。2019年7月29日，美泰正华公司向本院提起诉讼，要求福上福公司履行双方签订的代销合同，承担违约责任并赔偿损失。福上福公司提出反诉，要求解除双方签订的《美泰郡亭项目全案代理合同》，并赔偿各项损失。本院于2019年12月26日作出（2019）冀0826民初3516号民事判决：解除双方签订的《美泰郡亭项目全案代理合同》；美泰正华公司补偿福上福公司前期投入费用380255.77元。美泰正华公司对判决不服，向承德市中级人民法院提起上诉，承德市中级人民法院审理认为：合同解除的原因是因为政府的限价、限购文件的规定，致使合同不能履行，双方均不存在违约。对于福上福公司为履行该合同产生的前期费用，均有相关票据予以证实，对于该费用由双方各承担一半。遂作出（2020）冀08民终876号民事判决：解除双方签订的《美泰郡亭项目全案代理合同》；美泰正华公司补偿福上福公司前期投入费用190127.885元。2018年10月10日，韩凤媛（乙方）与福上福公司（甲方）签订一份《美泰郡亭项目合伙协议》，协议约定：甲乙双方合伙完成甲方代理的美泰郡亭项目（即甲方福上福公司与美泰正华公司签订代理合同）。甲乙双方共同出资60万元，甲方占80%，乙方占20%。甲乙双方在签约后10日内，乙方将应出资金12万元打入甲方指定账户。项目有利润盈余后，每月进行上月分润，没有利润盈余不进行分润。甲方向开发公司结算佣金后，去除必要费用、策划费用、税费、前期支出、人员工资等费用后，为项目纯利润。甲乙双方按出资比例进行分润。一切有关企业的决策均由甲方决定，乙方派一人参与财务管理。合同签订后，韩凤媛按合同约定将出资款12万元打入了被告指定账户。本院认为：韩凤媛与福上福公司签订的《美泰郡亭项目合伙协议》是双方当事人自愿真实的意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。但该合同履行的基础即美泰正华公司与福上福公司签订的《美泰郡亭项目全案代理合同》已经解除，也无法继续履行。韩凤媛与福上福公司是合伙关系，合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。合伙利润的分配和亏损分担，按照合伙合同的约定办理；合伙合同没有约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。根据上述规定，合伙期间福上福公司投入的前期费用380255.77元，已被生效二审法院判决予以确认，对福上福公司未得到补偿的190127.885元及一、二审由福上福公司承担的诉讼费用18060.00元，合计208187.885元，应由韩凤媛承担20%的责任，计41637.58元。福上福公司应返还韩凤媛合伙出资款78362.42元（120000元-41637.58元）。对于福上福公司要求韩凤媛承担20%的律师费，因福上福公司只提供与委托诉讼代理人《委托代理合同》，没有提供收费发票，故对福上福公司要求韩凤媛承担20%律师费的抗辩主张，本院不予认可。对于韩凤媛请求支付利息，没有事实和法律依据，本院不予支持。美泰正华公司诉称韩凤媛是代表美泰正华公司与福上福公司签订的《美泰郡亭项目合伙协议》，未提供证据予以证实，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第九百六十七条、第九百七十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、承德市福上福房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告韩凤媛合伙出资款78362.42元。二、驳回原告韩凤媛的其他诉讼请求。三、驳回原告北京美泰正华房地产开发有限公司的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2700.00元，减半收取计1350.00元,保全费1145.00元，合计2495.00元，由原告韩凤媛承担873.00元，被告承德市福上福房地产经纪有限公司承担1622.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审判员  扈广洲二〇二一年八月十日书记员  王星月