广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终14237号上诉人（原审原告）：潘月仙，女，1942年10月10日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：林进恩，潘月仙的儿子。被上诉人（原审被告）：卢中奋，男，1970年2月2日出生，1970年2月2日出生，汉族,住广州市海珠区。上诉人潘月仙与被上诉人卢中奋相邻关系纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院（2020）粤0105民初18780号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月27日立案受理后，依法组成合议庭。本案现已审理终结。潘月仙的上诉请求：一、撤销一审判决的第二、三项，并依法改判卢中奋赔偿潘月仙精神损害赔偿、律师费、误工损失费；2.判令卢中奋承担本案的诉讼费用和鉴定费用。事实和理由：1.一审法院查明事实不清，责任认定不清，没有反映出在此纠纷中，卢中奋对潘月仙及其家人在生活和心理上产生的影响，卢中奋应向潘月仙支付经济损失和精神损害赔偿；2.潘月仙年事已高，且心脏动过手术经不起劳累。其子因处理卢中奋房多达20多次漏水和对潘月仙房的现场清理，以及相关的维权事宜所产生的误工费属于直接经济损失。潘月仙是由于卢中奋经多次催促仍不进行维修且生活遭到严重影响的情况下，经街道多次调解仍未解决问题，无奈之下才聘请律师进行维权。3.一审法院在潘月仙申请做受损天花（房屋顶部）、墙体（房屋侧部）及其他受损部位的漏水成因进行司法鉴定时，卢中奋在一审法官要求停止对其房屋进行装修改动的情况下，仍然加快对房屋进行装修，导致卢中奋房屋原鉴定现场被人为破坏，无法进行复原分析，潘月仙已经支付的1000元检测费用应由卢中奋承担；4.卢中奋多次找没有专业资质的装修工人对房屋内部进行不合理改造，主要是在睡房和原厨房位置的地板下铺设排水管道，破坏原本的防水层。一审法院未批准潘月仙提出的漏水实验，属于认定事实错误，卢中奋装修了房屋不代表其已经妥善处理了漏水问题。卢中奋辩称，卢中奋认为一审法院查明事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持一审判决，驳回上诉人的上诉请求。潘月仙在上诉状中称卢中奋加快对房屋进行装修是为了隐瞒证据，破坏鉴定现场，与事实不符，且检测费用不应由卢中奋承担。关于漏水的问题，卢中奋已经与潘月仙进行多次沟通，提出进行装修维修，但是潘月仙却在装修前上诉。卢中奋没有对房屋进行不合理改造，因为卢中奋购买的是二手房，原先已经装修好了，其只是拆除原房主的旧装修重新进行翻新。潘月仙向一审法院提出诉讼请求：1、判令卢中奋对凤凰四街47号303房的渗水点进行维修直至不再漏水；2、判令卢中奋限期对凤凰四街47号203房的渗水点进行维修，恢复原状，恢复原状的费用由卢中奋自行承担；3、判令卢中奋赔偿潘月仙经济损失38500元，包括房屋修缮费用20000元，家私损失10000元（以鉴定价格为准），律师费8500元；4、判令卢中奋支付潘月仙精神损害赔偿5000元；5、判令卢中奋向潘月仙赔偿误工损失6510元；6、判令卢中奋承担本案的诉讼费用和评估费用。一审法院经审理查明，潘月仙是海珠区工业大道路凤凰四街47号203房（以下称为203房）房屋的所有权人。卢中奋是海珠区工业大道路凤凰四街47号303房（以下称为303房）房屋的权属人。303房和203房上下相邻。潘月仙为证明其主张，还提交了以下证据：1、照片若干张；2、《民事委托代理合同》和发票[其中反映潘月仙和林进恩就与303房相邻权纠纷聘请广东信耀（黄埔）律师事务所律师，潘月仙和林进恩支付法律咨询费用8500元];3、盖有广州市彦泰贸易有限公司的《误工证明》（主要内容为：林进恩因处理其母亲潘月仙与楼上相邻纠纷共请假35天，其单位未发工资6510元）。经质证，卢中奋表示对证据1的真实性、合法性和关联性均不清楚，认为无法反映房屋的渗漏情况；对证据2的真实性、合法性予以确认，但不同意支付律师费；对证据3真实性、合法性和关联性均不确认。因庭审中潘月仙陈述其房屋仍在渗漏，根据潘月仙的申请，一审法院依法委托广东智弘检测鉴定有限公司（以下简称为智弘公司）对203房的漏水原因进行鉴定。据智弘公司出具的《情况说明函》记载，该司鉴定人员于2021年1月14日对本案委托事项进行初步现场勘查。（其司鉴定技术人员现场检查情况说明）1、现场检查发现203房西北房（即现杂物房）天花板有渗水发黑发黄、抹灰层剥落及起鼓现象，西北房（即现杂物房）西墙有渗水发黑发黄、抹灰层剥落及起鼓现象，排烟管道饰面抹灰层有大面积起鼓现象，西南房天花板有渗水发黑、抹灰层龟裂及裂缝损伤现象；东南房天花板有大面积渗水发黑痕迹及少数微裂缝现象。2、现场检查发现303房整层进行装饰装修，对比楼下203房的建筑布局，303房多处进行墙体的拆改，拆改情况分别如下：⑴大厅及厨房与阳台的间隔墙均已被拆除；⑵卫生间北墙位置往南移了一小段；⑶将东南房北墙往北方向位移，扩大使用空间。综上所述，卢中奋房屋原有养鱼场及其给排水管道已停用，排水立管的反涌情况已维修处理和房屋装饰装修已完成（室外雨水不会流入室内），结合现场检查情况，潘月仙房屋仅发现有渗水发黑及抹灰层开裂、起鼓及剥落现场，各处出现渗水发黑等情况的部位未发现明显的渗水或滴水现象，其单位认为原鉴定现场已被损毁，其单位无法进行复原分析，故无法受理本案的鉴定委托。鉴此，一审法院告知双方当事人，本案鉴定程序终止。卢中奋表示愿意给潘月仙修复漏水损坏的部位，对潘月仙的家具愿意赔偿500元。另外，潘月仙申请对其房屋受损物品价值进行评估，后撤回该评估申请。潘月仙申请对303房的进行闭水实验。一审法院认为，涉案两房屋为上下相邻房屋，潘月仙、卢中奋分别为该两房的权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。关于303房的维修问题。卢中奋陈述其已对303房的漏水点进行维修，从现场勘查的情况看，303房已完成维修处理和房屋装饰装修，现203房各处出现渗水发黑等情况的部位未发现明显的渗水或滴水现象，故卢中奋已完成其房屋的维修义务，潘月仙要求卢中奋再修复303房的请求，缺乏理据，一审法院不予支持。关于203房的维修。203房因渗漏而导致房屋受损，卢中奋愿意对203房受损部位进行修复，故对潘月仙的该请求，一审法院予以支持。卢中奋宜自行委托有资质的专业维修机构对203房因渗漏而导致损坏的部位进行修复，并在维修完毕之后将施工破坏部分恢复原状，维修费用及恢复原状的费用由卢中奋负担，潘月仙在卢中奋进行上述维修时承担卢中奋及维修人员出入203房及提供维修便利等协助义务。关于经济损失。潘月仙无提交证据反映其损失，但考虑到本案的实际情况及卢中奋愿意支付500元的家私赔偿费用等情况，一审法院酌定卢中奋向潘月仙赔偿家具损失500元。至于修缮费用20000元，一审法院已支持潘月仙要求卢中奋修复203房及负担修复费用的请求，潘月仙还另行要求卢中奋再支付修缮费用无理，一审法院不予支持。关于律师费，该费用是潘月仙为维护其权益而自行支出，双方对此并无约定，故对潘月仙的该主张，一审法院不予支持。关于误工费和精神损失赔偿，潘月仙提交的证据不足以该损失的存在以及该费用与本案纠纷的关系，故对潘月仙的该请求，一审法院不予支持。同上所述，鉴定机构现场勘查203房未发现明显的渗水或滴水现象，且卢中奋已对303房维修完毕，原鉴定现场已被损毁，卢中奋也同意对203房受损部位进行维修，本案已无鉴定的必要，故对潘月仙的要求闭水实验的申请不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第一百七十九条第一款第（五）、（六）项和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院判决如下：一、卢中奋在该判决生效之日起10日内，自行聘请有资质的专业维修机构对广州市海珠区工业大道路凤凰四街47号203房西北房（即现杂物房）天花板、西墙、排烟管道饰面，西南房天花板、东南房天花板因渗水损坏的部位进行修复，并在上述维修工程完毕之后将施工破坏部分恢复原状，上述维修费用及恢复原状的费用均由卢中奋负担；在上述修复及恢复原状工程实施期间，因工程实施需要，潘月仙需向卢中奋及维修人员提供出入203房及维修便利等协助义务；二、卢中奋在该判决生效之日起10日内赔偿500元给潘月仙；三、驳回潘月仙的其他诉讼请求。一审案件受理费150元，由潘月仙负担50元，卢中奋负担100元。上述受理费已经由潘月仙预交，潘月仙同意由卢中奋在履行该判决时将其应承担部分直接支付给潘月仙。经审理查明，一审判决查明的事实有相应的证据予以证实，本院予以确认。二审另查明，潘月仙就漏水原因申请鉴定后已向鉴定机构智弘公司预交了检测费1000元。本院认为，关于卢中奋是否应赔偿误工费和精神损失费的问题。因潘月仙无证据证实涉案303房屋的漏水事故足以造成其精神损害及误工损失，故一审法院不予支持其该诉请合情合理，本院予以维持。关于卢中奋是否应赔偿律师费的问题。因律师费并非此次漏水事故所造成的直接的、必然的损失，故一审法院不予支持并无不当，本院亦予以维持。关于1000元检测费的负担问题。为查明涉案203房的漏水原因，潘月仙申请了鉴定并且法院摇珠确定鉴定机构对现场进行勘查和检测。但由于卢中奋损毁了鉴定现场从而导致鉴定工作终止，该程序终止的原因在于卢中奋，故该1000元检测费应由卢中奋负担。一审法院对此未予以处理，本院对此予以纠正。综上所述，上诉人潘月仙的上诉理由不成立，本院予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费150元，由潘月仙负担50元，卢中奋负担100元；检测费1000元，由卢中奋负担。二审案件受理费100元，由上诉人潘月仙负担。本判决为终审判决。审判长 李 琦审判员 庞智雄审判员 刘 欢二〇二一年八月十六日书记员 吴嘉茵