广西壮族自治区兴业县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0924民初760号 原告：兴业县农村信用合作联社。住所地，兴业县玉贵路北侧。 法定代表人：李荣生，理事长。 委托代理人：邓博，女，1980年5月出生，汉族，兴业县农村信用合作联社法律合规部经理，住。 被告：庞驹，男，1985年5月25日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：庞家成，男，1962年8月8日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：梁明娟（系庞家成妻子），女，1963年2月12日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 原告兴业县农村信用合作联社与被告庞驹、庞家成、梁明娟借款合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业县农村信用合作联社的委托代理人邓博到庭参加诉讼，被告庞驹、庞家成、梁明娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴业县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告庞驹、庞家成、梁明娟偿还原告兴业县农村信用合作联社的借款本金200万元及相应的利息（利息计至2016年6月21日止为169961.05元，以后另计，直至全部债务履行完毕为止；2、确认原告兴业县农村信用合作联社对被告庞家成、梁明娟共有用于借款抵押担保的坐落于兴业县葵阳镇木根圩【土地使用证号：兴国用（2013）第00385号；房产权证号：兴业县房权证（2013）字第XF011768号】享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由三被告全部承担。事实和理由：2014年1月11日，被告庞驹向原告兴业县农村信用合作联社的下属机构葵阳信用社申请借款200万元，用于购买鱼饲料，后经双方协商一致，于2014年1月24日签订了《个人借款合同》（合同编号：514102140183966号）、《抵押担保合同》（合同编号：514104140141841号），合同约定借给被告庞驹人民币200万元，借款期限自2014年2月1日起至2016年1月31日止，贷款利率按照年利率6.15%，上浮40%，执行年利8.61%，按月交息，到期还本。如借款人不按期偿还贷款本金，从逾期之日起按原利率加收50%的利息；如借款人不按期偿付贷款利息，按规定计收复利。并用被告庞家成、梁明娟共有的用于借款作抵押担保的坐落于兴业县葵阳镇木根圩房屋【土地使用证号：兴国用（2013）第00385号；房产权证号：兴业县房权证（2013）字第XF011768号】作借款抵押担保，并依法到相关部门办理了抵押登记手续【他项权证书号：兴业县房他证（2014）字第XF0067号】。同时被告庞家成、庞刚承诺对上述借款作出连带担保清偿责任。2014年2月1日，葵阳信用社依照合同的约定向被告庞驹发放贷款200万。借款期限届满后，被告庞驹一共向原告支付借款利息共236181.54元。未归还过本金。截止到2016年6月21日，被告尚欠借款本金200万元，欠利息169961.05元。据此，遂诉至法院。 被告庞驹、庞家成、梁明娟未作答辩。 原告围绕诉讼请求内向本院提供的证据有：1、企业法人营业执照复印件1份；2、法人代表证明、身份证复印件各1份，证据1-2证明原告资格；3、借款申请书、广西农村信用社借款申请书、个人贷款客户面谈笔录各1份；4、借款人身份证、户口本、离婚证复印件各1份；5、《个人借款合同》（合同编号：514102140183966号】1份；6、广西农村信用合作社借款借据NO：0014398号1份；7、信贷资金申请表、支付委托书、转账凭证、面签图片各1份，证据3-7证明被告资格及借款事实；8、抵押人身份证、户口簿、婚姻证明材料、材料真实性承诺书复印件各1份；9、《抵押担保合同》（合同编号：514104140141841号）；10、借款抵（质）押承诺书；11、房屋证号【土地使用权号：兴国用（2013）第00385号、房产权证号：兴业县房权证（2013）字第XF011768号】复印件各1份；12、他项权证【他项权证书号：兴业县房他证（2014）字第XF0067号】，8-12证明抵押合法有效；13、归还本金、利息凭证；14、催收通知书，证明还款情况。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告庞驹、庞家成、梁明娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证质证的权利。经庭审质证，本院认为原告提供的全部证据因与本案具有直接关联性并能查明案件事实，本院应予以确认并在卷佐证。 本院认为，原告兴业县农村信用合作联社的下属机构葵阳信用社分别与被告庞驹签订的《个人借款合同》和庞家成、梁明娟签订《抵押担保合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反有关法律的规定，此合同为合法有效的合同。原告已依约向被告庞驹发放贷款，被告庞驹应依约履行按期还款付息的义务。而被告庞驹贷款逾期后仅向原告支付利息236181.54元，被告庞驹的行为已构成违约。被告庞家成与被告梁明娟为夫妻关系，两被告分别在借款《申请书》家庭主要成员处及《抵押承诺书》“抵押人”和“抵（质）押物共有人”处签名确认该笔借款，同意将被告庞家成、梁明娟共有的用于借款作抵押担保的坐落于兴业县葵阳镇木根圩房屋【土地使用证号：兴国用（2013）第00385号；房产权证号：兴业县房权证（2013）字第XF011768号】作借款抵押担保。故原告要求两被告归还借款本金200万元的请求，本院依法予以支持。对于利息计算问题，双方约定的计算利率没有违反法律规定，故利息的计算应按借款合同约定的利率计算，即以200万元为基数，自2014年2月1日起至2016年1月31日止，按照执行年利率8.61%计算；2016年2月1日起至还清本息之日止，按借款年利率8.61%上浮50%计算利息，已支付的利息236181.54元从中减除。原告主张对被告庞家成名下坐落于坐落于兴业县葵阳镇木根圩房屋【土地使用证号：兴国用（2013）第00385号；房产权证号：兴业县房权证（2013）字第XF011768号】使用权享有优先受偿权的问题，因双方已到相关部门办理了抵押登记手续。根据有关法律规定，抵押权已登记的先于未登记的受偿，故原告对该房屋享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告庞驹应归还借款本金200万元给原告兴业县农村信用合作联社； 二、被告庞驹应支付借款利息给原告兴业县农村信用合作联社（利息的计算办法：即以200万元为基数，自2014年2月1日起至2016年1月31日止，按照执行年利率8.61%计算；2016年2月1日起至还清本息之日止，按借款年利率8.61%上浮50%计算利息，已支付的利息236181.54元从中减除）； 三、原告兴业县农村信用合作联社对被告庞家成、梁明娟共有的用于借款抵押的坐落于兴业县葵阳镇木根圩房屋【土地使用证号：兴国用（2013）第00385号；房产权证号：兴业县房权证（2013）字第XF011768号】享有优先受偿权。 本案受理费24160元，减半收取12080元由被告庞驹、庞家成、梁明娟负担。 上述债务，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人应在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费24160元，（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  黎永芳 二〇一六年十二月十三日 书记员  梁 艳