河北省石家庄市鹿泉区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0110民初2641号 原告：董永春，男，1979年12月28日生，汉族，现住石家庄市鹿泉区。 委托诉讼代理人：马壮，河北时代经典（元氏）律师事务所律师。 被告：石家庄沛昇房地产开发有限公司，住所地石家庄市鹿泉区上庄镇台头村村南，统一社会信用代码911301855782415643。 法定代表人：周冉，职务：董事长。 委托诉讼代理人：庞楷文，河北来仪律师事务所律师。 被告：石家庄市鹿泉区上庄镇台头村村民委员会，住所地石家庄市鹿泉区上庄镇台头村，统一社会信用代码54130110ME3303681Y。 法定代表人：吴旭伟，系该村委会主任。 委托诉讼代理人：董建友，河北天宏律师事务所律师。 原告董永春与被告石家庄沛昇房地产开发有限公司、石家庄市鹿泉区上庄镇台头村村民委员会承包地征收补偿费用分配纠纷一案，本院于2021年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告董永春及其委托诉讼代理人马壮、被告石家庄沛昇房地产开发有限公司委托诉讼代理人庞楷文、被告石家庄市鹿泉区上庄镇台头村村民委员会委托诉讼代理人董建友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 董永春向本院提出诉讼请求：l、依法判令被告支付原告青苗补偿款189600元及占用资金利息27984.96元（以189600元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2017年12月3日暂计算至2021年3月31日），并付清之日止的利息；2、依法判令被告承担诉讼费用。事实与理由：原告自2013年在石家庄市鹿泉区上庄镇台头村村民委员会（以下简称：村委会）集体范围内合法承包了6.32亩耕地，2016年石家庄沛昇房地产开发有限公司（以下简称：沛昇公司）征用原告耕地，2016年11月15日，沛昇公司向原告出具《承诺书》一份，承诺由沛昇公司按每亩两万元，赔偿青苗预付款人民币126400元，待村委会与药监局征地诉讼判决或台头村双委会决议后，由沛昇公司将剩余差额三日内补齐。当日原告收到沛昇公司支付126400元青苗补偿款，二被告尚有189600元未支付。2017年11月27日村委会与原告签订《占地协议书》，协议约定：“甲方征用乙方土地6.32亩，每亩青苗费伍万元整，甲方一次支付乙方地上附着物补偿款；乙方在签订协议五日内日自行按时清理地上一切附着物。......”合同签订后，原告依约定及时清除了地上附着物，且土地已经被被告占用，原告多次要求二被告支付尚欠189600元青苗补偿款，二被告相互推诿不予支付，致使原告遭受重大经济损失。综上，原告为维护自身合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，向贵院提起诉讼，望贵院查明事实，判如所请。 石家庄沛昇房地产开发有限公司辩称： 1、我公司不是拆迁补偿协议的当事人，非适格被告，原告起诉我公司没有事实及法律依据。我公司系通过合法正规途径取得土地使用权进行商品房开发建设，所有的行政审批手续均已严格按照法律规定办理，我公司通过相关行政部门公开征收土地后进行的公开出让而取得土地使用权，相关对价也已向对应的行政部门支付，我公司与原告之间没有直接的权利义务关系，因此我公司对原告没有补偿义务，也不应承担任何连带责任。 2、原告主张利息没有事实及法律依据。 综上，我公司非本案适格被告，对原告没有任何补偿义务或连带责任，原告起诉我公司没有事实及法律依据，请求法院原告驳回对我公司的诉求。 3、根据原告的起诉状要求自2017年12月3日开始支付利息，那原告认为被告应当自2017年12月3日向原告支付相应的款项，根据《中华人民共和国民法典》第188条规定，至原告起诉之日已超过三年的诉讼时效，我公司有权不予履行。 石家庄市鹿泉区上庄镇台头村村民委员会辩称：本案所涉土地实际征地方为沛昇公司，该公司与原告签订承诺书，承诺由该公司支付原告地上青苗补偿款，该公司已经实际履行部分付款义务，村委会没有收到沛昇公司关于本案所涉土地任何青苗补偿款，村委会不应承担赔偿责任。 原告陈述并举证： 证据1、2016年11月15日石家庄沛昇房地产开发有限公司出具书面承诺书，证明该承诺系双方真实意思表示，内容合法有效。 证据2、董振环及原告中国农业银行业务凭证，证明原告2016年11月16日收到被告沛昇公司（尾号085040）支付的青苗预付款126400元。 证据3、占地协议书，证明2017年11月27日原告与被告台头村委会就青苗补偿款签订书面合同，合同内容合法有效。 证据4、鹿泉区人民法院（2020）冀0110民2049号民事判决书1份，石家庄中院（2019）冀01民终87号、94号民事判决书2份，证明被告台头村委会与沛昇公司应当连带承担青苗补偿款5万元，上述判决现均已生效。 原告一直向二被告主张权利，二被告一直推诿不支付，所以向法院起诉，原告的证据4中2049号判决书可知原告起诉时才知道董振环判决书的内容，沛昇公司给付条件成就，时效起算应自原告知道或应当知道沛昇公司支付条件成就时支付剩余款项给原告，但沛昇公司未支付，因此本案未超诉讼时效。我方的证据1系被告公司出具，有沛昇公司公章，是沛昇公司真实意思表示，内容合法有效，原告次日收到沛昇公司打入原告农行帐户青苗预付款可知沛昇公司为本案适格被告，根据占地协议书证明村委会为本案适格被告。 被告沛昇公司质证意见： 对证据1真实性、合法性认可，从承诺书看出沛昇公司系附条件支付，条件系台头村委会与药监局征地诉讼判决或台头村双委会决议后由沛昇公司支付剩余款项。 对证据2真实性、合法性认可。 对证据3，我公司不是该占地协议当事人。 对证据4真实性、合法性认可。 对四个证据的关联性，我公司支付剩余款项系附条件支付，根据原告的证据3、4和原告诉求看出原告应当知道条件成就时间为2017年11月27日，原告在诉请中列明利息起算时间为2017年12月3日，因此原告诉求已超诉讼时效。 被告台头村委会质证意见： 对证据1真实性无异议，该证据证明本案青苗补偿款赔偿主体为沛昇公司。 对证据2无异议。 对证据3内容无异议，对签订的时间有异议，本协议签署时间不是2017年10月27日，该日期为后补，本案所涉土地与原告提交的87号判决书是同一土地，该判决认定事实村委会与吴渡阳签订占地协议书日期为2016年8月。 对证据4无异议。 原告作为本村村民，原告确实每年去村委会找相关负责人协商青苗补偿款，村委会与沛昇公司相关负责人周冉协商如何支付村民青苗补偿款，但未能达成一致协议，我方不应作为赔偿的主体。 二被告均无证据提交。 本院经审理认定事实如下：原告自2013年在被告台头村委会集体范围内承包了6.32亩耕地，2016年被告沛昇房地产公司征用原告耕地，2016年11月15日被告沛昇房地产公司向原告出具《承诺书》一份，内容如下：“姓名董永春，在台头村××××6.32亩，现由沛昇房地产公司按每亩两万元，赔偿青苗预付款人民币126400元，待台头村委会与药监局征地诉讼判决或台头村双委会决议后，由沛昇房地产公司将剩余差额三日内补齐。当日原告收到被告沛昇房地产公司青苗补偿费126400元。2017年11月27日被告台头村委会与原告签订《占地协议书》内容如下：“甲乙双方商定，签订占地地上附着物清理协议条款如下：一、甲方征用乙方土地6.32亩，每亩青苗费五万元整，由甲方一次性支付乙方地上附着物补偿款。二、乙方在本协议签订五日内自行按时清理地上一切附着物。三、在规定期限内不能按时清理的，甲方将采取强制清理措施，所发生的一切不良后果，由乙方全部自负。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得后悔。”合同签订后，原告依约定及时清理了地上附着物，并将土地交出。原告多次要求二被告支付尚欠189600元青苗补偿款，二被告至今未付，原告诉至本院。 本院认为，土地被征收的，应当支付青苗补偿费等费用。本案沛昇房地产公司认可征收原告土地6.32亩，并按每亩2万元赔偿原告青苗补偿款126400元后，出具承诺书，承诺待台头村委会与药监局征地诉讼判决台头村双委会决议后，将剩余尾款补齐。现沛昇房地产公司承诺的判决书（石家庄市中级人民法院（2017）冀01民终321号民事判决书）已经做出，判决书认定按照每亩5万元标准计算青苗补偿款，该判决于2017年5月23日生效，沛昇房地产公司应当按照承诺书将剩余尾款补齐。2017年11月27日被告台头村委会与原告签订《占地协议书》，被告台头村委会一次性支付原告土地附着物补偿款，因此，剩余款项二被告均应当支付。沛昇公司出具的承诺书、原告与台头村委会签订的占地协议书均未约定逾期付款利息，原告要求二被告支付利息，本院不予支持。被告村委会当庭认可原告每年多次到村委会协商催要青苗补偿款项，故被告沛昇公司主张本案超过诉讼时效理由不能成立，本院不予采信。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国物权法》第四十二条之规定，判决如下： 一、被告石家庄沛昇房地产开发有限公司和石家庄市鹿泉区上庄镇台头村村民委员会于本判决生效后十日内支付原告董永春189600元； 二、驳回原告的其他诉求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2282元，由原告负担236元，由二被告平均负担2046元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（4份）。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心。 上诉案件受理费4564元应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 李 霞 二〇二一年八月三日 书记员 邢子文