山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0112民初6107号 原告：市中区三强架管租赁服务部，住所地济南市市中区二环南路7070号。统一社会信用代码：92370103MA3FC9B816。 经营者：侯存鑫，男，1953年4月24日出生，汉族，该服务部经理，住济南市天桥区。 委托诉讼代理人：卢彤彤，山东储誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱绍磊，山东储誉律师事务所律师。 被告：济南天顺脚手架工程有限公司，住所地济南市历城区郭店街道相公吉祥苑1号楼前7号商品房。统一社会信用代码：91370112069000818H。 法定代表人：张兴美，总经理。 委托诉讼代理人：邹维高，山东圣义律师事务所律师。 原告市中区三强架管租赁服务部（简称三强租赁部）与被告济南天顺脚手架工程有限公司（简称天顺公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告三强租赁部的委托诉讼代理人卢彤彤，被告天顺公司的委托诉讼代理人邹维高到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 三强租赁部向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令天顺公司返还租赁物木架板（3米规格）2700块、大丝杠875个，共计价值148125元；2.请求判令天顺公司支付租赁费1196754元及逾期付款利息（以1196754元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付，自2021年1月1日起至实际支付之日止）；3.请求判令天顺公司继续支付未还木架板、大丝杠的租赁费（按照木架板每块每天0.08元，大丝杠每块每天0.018元，自2021年1月1日起，至实际返还之日止计付，暂计26651.25元）；4.诉讼费、保全费由天顺公司承担。事实与理由：2019年4月1日、2020年3月1日，三强租赁部与天顺公司签订《租赁合同》，天顺公司租赁三强租赁部钢架管、扣件、木架板等物资。合同签订后，三强租赁部按照合同约定履行了提供租赁物资的义务。2021年2月1日，双方对账结算确认，天顺公司应付2019年度租赁费余款779219元，应付2020年度的租赁费577535元，合计1356754元。2021年4月8日，天顺公司仅付160000元，尚欠租金1196754.04元未付。同时，天顺公司尚有租赁物木架板（3米规格）2700块、大丝杠875个未归还。为维护三强租赁部的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。 天顺公司辩称，对于三强租赁部主张的租赁物及租赁费，在质证过程中同时答辩，三强租赁部主张逾期付款的利息没有事实及法律依据。 本院经审理认定事实如下：三强租赁部与天顺公司分别于2019年4月1日、2020年3月1日签订租赁合同各1份，天顺公司租赁三强租赁部的钢架管、扣件、丝杠、槽钢等物资，2019年4月1日租赁合同的租赁期限为2019年4月1日至2020年3月31日；付款方式为次年无息支付上年全部租费、以此类推。2020年3月1日的租赁合同约定租期为2020年3月1日至2021年2月28日止，2020年1月、2月为报停时间，2021年1月报停1个月，付款方式为租赁费每年春节前支付当年的60%、次年春节无息支付上年全部租费，以此类推；该2份合同约定所有物资出场时装车费由甲方承担，运输费由乙方承担，所有租赁货物退场时，卸车费、运费、码垛费等相关费用乙方承担（退货时只针对甲方）；法律责任提货、送货、结算给乙方指定经办人签字生效，如遇经济纠纷由双方协商。租赁合同对租赁价格进行了约定。 三强租赁部按该2份租赁合同约定为天顺公司提供合同项下租赁物。三强租赁部主张截止2020年12月31日，经双方结算，天顺公司共欠其租金1196754元（计算方式：2019年租赁金779219元+2021年租赁金费577535元-2020年支付租赁金160000元）。三强租赁站提供天顺公司的工作人员庄可勇签订确认的2019年3月31日结算单复写件1份（租金为65455.36元）、2019年12月31日结算单复写件1份（租金为763763.68元）、2020年12月31日结算单复写件1份（租金为577535元）证实其主张；天顺公司对该证据有异议，认为该结算单系复印件，不符合证据形式，对其真实性无法确认。三强租赁站提交上述结算单系复写件，客观真实，天顺公司的工作人员庄可勇在该结算单上签字确认租金数额，本院对该结算单的证据效力予以确认，对三强租赁部主张截止2020年12月31日天顺公司共欠其租金1196754元未付之事实予以认定。 三强租赁部主张天顺公司尚欠木架板（3米规格）2700块，大丝杠875个未归还并提供天顺公司经手人庄可勇签字确认的暂存条1份、三强租赁部负责人侯存鑫与天顺公司的材料员张明的微信聊天记录1份予以证实。该暂存条载明：因市中区三强架管租赁服务部自2021年1月1日不再与济南天顺脚手架工程有限公司合作，现将钢管31355.6米、扣件1332个、3米木架板2700块、大丝杠3745根、丝杠110根、钢接头5638于2021年1月1日暂存于天顺公司。天顺公司对三强租赁部的暂存条真实性予以认可，本院对该书证的证据效力予以确认，对三强租赁部主张天顺公司已返还钢管、扣件、丝杠、钢管接头、尚有木架板（3米规格）2700块、大丝杠875个未返还之事实予以认定。 本院认为，三强租赁部与天顺公司于2019年4月1日、2020年3月1日签订的建筑物资租赁合同，意思表示真实，内容不违反法律规定，为有效合同，双方均应按合同约定全面履行。三强租赁部按合同约定为天顺公司提供合同项下租赁物，履行了合同义务。合同约定的付款方式为次年春节无息支付上年全部租金，但天顺公司未按合同约定支付三强租赁部租金，属于严重违约，天顺公司应承担违约责任；截止2020年12月31日，天顺公司拖欠三强租赁部租金1196754元未付；故本院对三强租赁部要求天顺公司支付租金1196754元及逾期利息的诉讼请求依法予以支持。三强租赁部要求的逾期付款利息按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算。涉案租赁合同已于2021年2月29日租期届满，天顺公司应当返还租赁物，故本院对三强租赁部要求天顺公司返还租赁物木架板（3米规格）2700块、大丝杠875个的诉讼请求依法予以支持。天顺公司在实际返还租赁物前应按租赁合同约定租金价格支付三强租赁部租赁物使用费。三强租赁部没有提供租赁物现在的市场价格，故本院对其要求天顺公司折价赔偿租赁物的诉讼请求不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第一款之规定，判决如下： 一、限济南天顺脚手架工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付市中区三强架管租赁服务部租金1196754元； 二、限济南天顺脚手架工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付市中区三强架管租赁服务部逾期付款利息（以1196754元为基数，自2020年1月1日起按一年期贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）； 三、限济南天顺脚手架工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还市中区三强架管租赁服务部租赁物（包括3米木架板2700块、大丝杠875个）； 四、限济南天顺脚手架工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付市中区三强架管租赁服务部租赁物（包括3米木架板2700块、大丝杠875个）的使用费（计算方式：自2021年1月1日起至上述租赁物实际返还之日止，按双方租赁合同约定租金价格计算）； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16904元，减半收取计8452元，由济南天顺脚手架工程有限公司负担。财产保全费5000元，由济南天顺脚手架工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 钱虎 二〇二一年八月十一日 法官助理 马艳 书 记 员 李雪