湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂02民终945号上诉人(原审原告)王卫军，男，1976年8月7日出生，汉族，住蕲春县。委托代理人罗云飞、罗京，均系湖北人本律师事务所律师。被上诉人(原审被告)朱伟，男，1961年4月10日出生，汉族，户籍登记住址黄石市黄石港区。被上诉人(原审被告)徐东湖，女，1962年11月6日出生，汉族，户籍登记住址黄石市黄石港区。上诉人王卫军因与被上诉人朱伟、徐东湖民间借贷纠纷一案，不服黄石市黄石港区人民法院(2015)鄂黄石港民二初字第00190号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。王卫军上诉请求：撤销原审判决主文第一项中“至本判决确定的履行期限届满之日止”部分以及第四项，改判为“至朱伟、徐东湖实际返还借款之日止”。事实和理由：原审判决免除朱伟和徐东湖支付判决确定的履行期限届满之日以后的逾期利息的违约责任，属适用法律错误。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”。双方签订的《房地产抵押借款合同》第四条约定：“借款期满后甲方无法清偿本金，应支付乙方利息至清偿所有债务为止”，结合合同第三条，可确定当事人约定的逾期利率与借期内利率相同，都是月利率2%。根据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条的规定，原审判决未认定履行期限届满后利息的利率，那么只能按加倍支付迟延履行期间的债务利息，利率仅为6.3875%。借款人不履行生效判决反而大大受益，违背了公平原则。朱伟、徐东湖未答辩。王卫军向一审法院起诉请求：1、朱伟、徐东湖共同返还借款本金人民币220,800元，并以人民币220,800元为本金，按月2%计付自2015年2月16日起至返还借款之日止的利息；2、朱伟、徐东湖支付律师服务费人民币2万元；3、确认其对朱伟、徐东湖所有的坐落于黄石市武汉路276-39号的房屋享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由朱伟、徐东湖承担。一审判决认定：2015年2月16日，王卫军（乙方）与朱伟、徐东湖（甲方）签订了一份《房产抵押借款合同》，双方在合同中约定：甲方向乙方借款人民币23万元；甲方自愿将自有的坐落于黄石市武汉路276-39号房屋全部价值及该房产所占用的国有土地使用权同时抵押给乙方，作为向乙方借款人民币23万元的还款保证；借款利息每月按借款总额的2%计算，甲方每两月应付给乙方利息为人民币9200元；借款期限为一年，即2015年2月15日至2016年2月14日；乙方领到他项权证后当天放款，计息时间以乙方放款时间为准；甲方逾期付息应按逾期天数，每日支付给乙方按借款本金的万分之五计算的罚息；借款期满后甲方无法清偿本金，应支付乙方利息至清偿所有债务为止，甲方逾期偿还本金达三个月以上，应另支付给乙方按借款本金20%计算的违约金；合同期内甲方发生逾期两个月未付利息等足以影响偿债信用和能力的事件时，乙方有权解除合同或宣布债务提前到期及提前行使担保债权；乙方行使担保债权向法院起诉，由甲方承担诉讼、执行过程中乙方收回借款债权和实现抵押权的一切费用（包括律师费、诉讼费、执行费等）。2015年2月16日，王卫军以转账方式向朱伟的银行账户支付了人民币23万元，朱伟向王卫军出具了一份借条。朱伟于2015年2月16日给付王卫军两个月的利息人民币9,200元，后续利息至今尚未支付，借款本金亦至今尚未偿还。另认定：2015年2月25日，王卫军与朱伟、徐东湖签订《房地产抵押合同》后，双方就登记在朱伟名下的位于黄石市黄石港区武汉路276-39号房屋在房产登记管理部门办理了抵押登记手续，并领取了房屋他项权证书。另外，王卫军因本案诉讼支付了律师服务费人民币2万元。一审判决认为：王卫军与朱伟、徐东湖签订的《房产抵押借款合同》、《房地产抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，合同中除超过法定最高利率标准的利息不受法律保护外，合同的其他内容没有违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，应为合法有效并生效。双方均应按约全面履行各自的义务。根据庭审查明的事实，王卫军依约向朱伟支付了23万元借款后，朱伟仅给付王卫军两个月的借款利息，且至今尚未偿还借款本金。因此，对于王卫军要求朱伟、徐东湖共同返还借款本金及利息的诉讼请求，予以支持。另外，由于王卫军在支付借款的同时收取了两个月的借款利息，故王卫军主动在借款本金中将两个月的利息予以扣减。鉴于当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，因此，朱伟、徐东湖应连带返还王卫军借款本金的数额为人民币220,800元，并以人民币220,800元为本金，按月息2%的标准给付从2015年2月16日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息。关于朱伟、徐东湖是否承担王卫军为主张本案债权而支付的律师服务费的问题。根据《房产抵押借款合同》的约定，朱伟、徐东湖应承担诉讼、执行过程中王卫军收回借款债权和实现抵押权的一切费用，包括律师费、诉讼费、执行费等。因此，对于王卫军要求朱伟、徐东湖支付律师服务费人民币2万元的诉讼请求，予以支持。关于王卫军对抵押物的优先受偿权问题：根据庭审查明的事实，双方在签订书面抵押合同的同时，将抵押房屋依法办理了抵押登记，故王卫军享有的抵押权自登记时设立，在朱伟、徐东湖不履行到期债务的情形下，王卫军有权就该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决：一、朱伟、徐东湖于本判决生效后五日内连带偿还王卫军借款本金人民币220,800元及利息（利息计算方式为：以人民币220,800元为本金，从2015年2月16日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按月息2%的标准计算）。二、朱伟、徐东湖于本判决生效后五日内连带给付王卫军律师服务费人民币2万元。三、王卫军有权对朱伟所有的位于黄石市黄石港区武汉路276-39号房屋在折价或者拍卖、变卖所得的价款范围内享有优先受偿权。四、驳回王卫军的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，原审判决认定事实属实。本院认为：本案中王卫军与朱伟、徐东湖签订的《房产抵押借款合同》第二条约定借期内的利率为月利率2%，第四条约定借款期满后朱伟、徐东湖无法清偿本金，应支付王卫军利息至清偿所有债务为止。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，王卫军向一审法院起诉请求中主张的利息系“按月2%计付自2015年2月16日起至返还借款之日止的利息”，故王卫军主张朱伟、徐东湖自逾期还款之日起按借期内的月利率2%支付至还清借款之日止的利息的上诉请求符合法律规定，本院予以支持。综上，原审判决认定事实清楚，但适用法律有误，导致裁判结果不当，本院予以纠正。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)项之规定，判决如下：一、维持黄石市黄石港区人民法院(2015)鄂黄石港民二初字第00190号民事判决主文第二项、第三项，即朱伟、徐东湖于本判决生效后五日内连带给付王卫军律师服务费人民币2万元。王卫军有权对朱伟所有的位于黄石市黄石港区武汉路276-39号房屋在折价或者拍卖、变卖所得的价款范围内享有优先受偿权；二、变更黄石市黄石港区人民法院(2015)鄂黄石港民二初字第00190号民事判决主文第一项为朱伟、徐东湖于本判决生效后五日内连带偿还王卫军借款本金人民币220,800元及利息（利息计算方式为：以人民币220,800元为本金，从2015年2月16日起至朱伟、徐东湖还清借款之日止，按月息2%的标准计算）；三、驳回王卫军的其他诉讼请求。如朱伟、徐东湖未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费4,612元，公告费260元，由朱伟、徐东湖负担；二审案件受理费691元，公告费300元，由朱伟、徐东湖负担。本判决为终审判决。审判长  习少婷审判员  詹 军审判员  童 威二〇一六年十二月十三日书记员  万 莹