青海省门源回族自治县人民法院执行裁定书（2021）青2221执异15号异议人（案外人）：那某，男，1948年3月15日出生，土族，青海省门源回族自治县人，现住青海省西宁市城北区。公民身份号码XXX    异议人（案外人）：高某，女，1951年4月9日出生，土族，青海省门源回族自治县人，现住青海省西宁市城北区。公民身份号码XXX    委托诉讼代理人：那占海，男，系高成兰丈夫。    被执行人：那某，男，1971年2月9日出生，土族，青海省门源回族自治县人，现服刑于青海省西宁市西宁监狱。公民身份号码：XXX    本院在执行被执行人杨有元、那永彪、朱宝玉、张贤君、李辉追缴违法所得一案中，案外人那占海、高成兰于2021年8月11日，对门源县人民法院（2021）青2221执14号执行裁定书查封被执行人那永彪名下位于西宁市城北区沈那街6号12号楼1单元1121室的不动产，查封期限为三年提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。    案外人那占海、高成兰称：被执行人那永彪因开设赌场罪、非法采矿罪，于2020年8月17日被门源县人民法院判处有期徒刑三年零二个月，并处罚金15000元；依法追缴被告人杨有元、那永彪、朱宝玉、张贤君、李辉非法采矿违法所得560000元。2021年1月11日，门源县人民法院制发（2021）青2221执14号执行通知书，查封了异议人与被执行人共同共有的位于西宁市城北区沈那街6号12号楼1单元1121室不动产，查封期限为三年。该不动产属于异议人和被执行人共同共有的物权（实际为尚未办理和领取不动产登记证的债权），房屋买受人虽为那永彪、2021年8月9日开具发票时的交款人虽为那永彪，但其房价总额为645993元，是以异议人那占海个人转付了房款490000元，那占海实际缴纳，交款人署名那永彪的现金155993元。因此，该债权及其未来房产，依法应属于异议人和被执行人共同共有的产权，现请求裁定终止对门源县人民法院（2021）青2221执14号执行裁定的执行，即：对被执行人那永彪名下位于西宁市城北区沈那街6号12号楼1单元1121室不动产的查封。    被执行人那永彪未作答辩。    本院审查查明：被执行人那永彪因开设赌场罪、非法采矿罪，于2020年8月17日被门源县人民法院判处有期徒刑三年零二个月，并处罚金15000元；依法追缴被告人杨有元、那永彪、朱宝玉、张贤君、李辉非法采矿违法所得560000元。2021年1月27日，门源县人民法院制发（2021）青2221执14号执行裁定书，查封了被执行人那永彪名下位于西宁市城北区沈那街6号12号楼1单元1121室的不动产，查封期限为三年。    另查明，查封的不动产（西宁市城北区沈那街6号12号楼1单元1121室）未办理房屋产权证书，合同编号为YS0227326的《商品房预售合同》中的买受人为被执行人那永彪。    本院认为，案外人那占海、高成兰主张本院（2021）青2221执14号执行裁定书查封的被执行人那永彪名下位于西宁市城北区沈那街6号12号楼1单元1121室的不动产为异议人和被执行人共同共有的物权，但案外人提交的《商品房预售合同》、青海增值税普通发票、中国农业银行个人结算业务申请书、中国建设银行转账凭条等证据不能证明涉案房产系案外人与被执行人共同共有，案外人那占海、高成兰对本案执行标的不享有足以排除强制执行的权益。依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：    驳回案外人那占海、高成兰的异议请求。    如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向海北藏族自治州中级人民法院申请复议。    审判长王玉洁    审判员张晓红    审判员马海花    二〇二一年八月二十四日    书记员陈文秀    青海省门源回族自治县人民法院    执行裁定书    （2021）青2221执异15号    异议人（案外人）：那占海，男，1948年3月15日出生，土族，青海省门源回族自治县人，现住青海省西宁市城北区。公民身份号码XXX    异议人（案外人）：高成兰，女，1951年4月9日出生，土族，青海省门源回族自治县人，现住青海省西宁市城北区。公民身份号码XXX    委托诉讼代理人：那占海，男，系高成兰丈夫。    被执行人：那永彪，男，1971年2月9日出生，土族，青海省门源回族自治县人，现服刑于青海省西宁市西宁监狱。公民身份号码：XXX    本院在执行被执行人杨有元、那永彪、朱宝玉、张贤君、李辉追缴违法所得一案中，案外人那占海、高成兰于2021年8月11日，对门源县人民法院（2021）青2221执14号执行裁定书查封被执行人那永彪名下位于西宁市城北区沈那街6号12号楼1单元1121室的不动产，查封期限为三年提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。    案外人那占海、高成兰称：被执行人那永彪因开设赌场罪、非法采矿罪，于2020年8月17日被门源县人民法院判处有期徒刑三年零二个月，并处罚金15000元；依法追缴被告人杨有元、那永彪、朱宝玉、张贤君、李辉非法采矿违法所得560000元。2021年1月11日，门源县人民法院制发（2021）青2221执14号执行通知书，查封了异议人与被执行人共同共有的位于西宁市城北区沈那街6号12号楼1单元1121室不动产，查封期限为三年。该不动产属于异议人和被执行人共同共有的物权（实际为尚未办理和领取不动产登记证的债权），房屋买受人虽为那永彪、2021年8月9日开具发票时的交款人虽为那永彪，但其房价总额为645993元，是以异议人那占海个人转付了房款490000元，那占海实际缴纳，交款人署名那永彪的现金155993元。因此，该债权及其未来房产，依法应属于异议人和被执行人共同共有的产权，现请求裁定终止对门源县人民法院（2021）青2221执14号执行裁定的执行，即：对被执行人那永彪名下位于西宁市城北区沈那街6号12号楼1单元1121室不动产的查封。    被执行人那永彪未作答辩。    本院审查查明：被执行人那永彪因开设赌场罪、非法采矿罪，于2020年8月17日被门源县人民法院判处有期徒刑三年零二个月，并处罚金15000元；依法追缴被告人杨有元、那永彪、朱宝玉、张贤君、李辉非法采矿违法所得560000元。2021年1月27日，门源县人民法院制发（2021）青2221执14号执行裁定书，查封了被执行人那永彪名下位于西宁市城北区沈那街6号12号楼1单元1121室的不动产，查封期限为三年。    另查明，查封的不动产（西宁市城北区沈那街6号12号楼1单元1121室）未办理房屋产权证书，合同编号为YS0227326的《商品房预售合同》中的买受人为被执行人那永彪。    本院认为，案外人那占海、高成兰主张本院（2021）青2221执14号执行裁定书查封的被执行人那永彪名下位于西宁市城北区沈那街6号12号楼1单元1121室的不动产为异议人和被执行人共同共有的物权，但案外人提交的《商品房预售合同》、青海增值税普通发票、中国农业银行个人结算业务申请书、中国建设银行转账凭条等证据不能证明涉案房产系案外人与被执行人共同共有，案外人那占海、高成兰对本案执行标的不享有足以排除强制执行的权益。依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：    驳回案外人那占海、高成兰的异议请求。    如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向海北藏族自治州中级人民法院申请复议。    审判长王玉洁审判员张晓红审判员马海花二〇二一年八月二十四日书记员陈文秀