湖南省湘乡市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0381民初2106号原告：湖南湘乡农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省湘乡市新湘路办事处工贸新区广场。法定代表人：欧阳健楠，系该公司董事长。委托诉讼代理人：赵达，男，1991年10月13日出生，汉族，住湖南省湘乡市，系该公司员工。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：陈玮，男，1989年4月15日出生，汉族，住湖南省湘乡市，系该公司员工。代理权限：一般代理。被告：彭燕舞，男，1976年1月26日出生，汉族，住湖南省湘乡市。被告：杨新红，女，1976年8月20日出生，汉族，住湖南省湘乡市。原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司(以下简称“湘乡农商银行”）与被告彭燕舞、杨新红金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湘乡农商银行委托诉讼代理人赵达、被告彭燕舞到庭参加诉讼，被告杨新红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告湘乡农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告彭燕舞、杨新红共同偿还原告借款本金529900元，截至起诉之日止的利息155074.06元，起诉之日至贷款本金清偿之日按年利率7.8374%计算；2.判令原告对被告杨新红所有的位于湘乡市××路××社区××组××栋××＃××（房产证号：湘房权0××3号）不动产拍卖、变卖、折价在上述借款本息范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费用、财产保全费由被告承担。事实与理由：2018年1月29日，被告杨新红与原告湘乡农商银行签订了一份编号为10041-2018-00000038号的《最高额借款合同》，合同约定原告向被告提供最高限额不超过70万元的借款，借款期限为2018年1月29日至2020年1月28日，在此期限内和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。被告杨新红自愿以其所有的位于湘乡市××路××社区××组××栋××＃××（房产证号：湘房权0××3号）向原告提供担保，并于2018年1月29日签订了编号为（2-10041-2018-00000004）的《最高额抵押合同》，约定该合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，并办理了抵押登记，不动产登记证为：湘房他证湘乡市字第ＴＸ20160111004号。上述合同和协议签订后，原告依照约定于2018年1月29日向被告杨新红发放贷款70万元。同时约定还款日为2020年1月28日，利率为年利率7.8374%，还款方式为到期还本，按月结息。但是被告未能按照合同约定清偿本息，利息仅偿还至2018年6月11日，经原告多次催收，被告拒不能按借款约定清偿利息，构成违约。被告杨新红与被告彭燕舞系夫妻关系且借款合同约定上述借款用于家庭经营，应由夫妻俩共同偿还。原告为确保贷款资金安全，现向法院提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。被告彭燕舞辩称，借款金额、抵押登记属实，还款17.01万元金额属实，因为客观原因没有继续还款，被告曾和原告协商，口头约定每月还款1万元，被告每月都有按时还款1万元，原告要求被告重新立据，两被告也承诺8月份去原告处重新立据，故被告没有违约。被告杨新红未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下:被告杨新红与原告湘乡农商银行于2018年1月29日签订了一份编号为10041-2018-00000038号的《最高额借款合同》，合同约定原告向被告提供最高限额不超过70万元的借款，借款期限为2018年1月29日至2020年1月28日，在此期限内和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。被告杨新红自愿以其所有的位于湘乡市××路××社区××组××栋××＃××（房产证号：湘房权0××3号）向原告提供担保，并于2018年1月29日签订了编号为（2-10041-2018-00000004）的《最高额抵押合同》，约定该合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，并办理了抵押登记，不动产登记证为：湘房他证湘乡市字第ＴＸ20160111004号。上述合同和协议签订后，原告依照约定于2018年1月29日向被告杨新红发放贷款70万元。同时约定还款日为2020年1月28日，利率为年利率7.6%，还款方式为到期还本，按月结息。被告彭燕舞在《提示付息通知书》上签字，认可该笔借款。借款到期后，被告已偿还本金170100元，尚欠本金529900元及后续利息（计算至2021年7月12日的利息155074.06元及自2021年7月13日起按年利率7.6%计算至借款本金全部清偿之日止的利息）。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原、被告之间的债权债务关系明确，原告湘乡农商银行按照约定履行了借款义务，被告杨新红未按约定还本付息，已构成违约，依法应承担归还本金及利息的民事责任。被告彭燕舞签署了《提示付息通知书》，表明该笔借款属于夫妻共同债务，被告彭燕舞应承担连带偿还责任。原告要求两被告共同偿还原告借款本金529900元的诉讼请求本院依法予以支持。关于利息问题，截至2021年7月12日被告欠息155074.06元属实，本院依法予以支持。自2021年7月13日起至借款本金全部清偿之日止的利息应按照合同约定的年利率7.6%计算，原告诉请的按年利率7.8374%的计算标准过高，本院依法予以核减为按年利率7.6%计算。被告杨新红以其所有的位于湘乡市××路××社区××组××栋××＃××的房产（房屋产权证号：湘房权0××3号）为被告在本案中的借款本息提供抵押担保并依法办理了抵押登记，原告对被告提供的抵押房产的拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权，优先受偿的限额以1190000元为限。据此，依据《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第一千零六十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告彭燕舞、杨新红在本判决生效之日起三十日内偿还原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司借款本金529900元及利息（利息计算方式：截至2021年7月12日的利息155074.06元及自2021年7月13日起按年利率7.6%计算至借款本金全部清偿之日止）；二、原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司就上述第一项借款本息在1190000元限额内对被告杨新红提供抵押担保的位于湘乡市××路××社区××组××栋××＃××的房产（房屋产权证号：湘房权0××3号）的拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权。三、驳回原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的日期履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取5324.87元，由被告彭燕舞、杨新红负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审判员  颜立存二〇二一年八月九日法官助理周英姿书记员王璟附本案适用法律条文《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。