内蒙古准格尔旗人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）内0622执异123号 案外人：郭敏，女，汉族，1979年5月22日出生，现住呼和浩特市新城区。 申请执行人:赵来存，男，汉族，1955年1月6日出生，现于内蒙古自治区鄂尔多斯市监狱五监区服刑。 被执行人：赵海峰，男，汉族，1982年10月24日出生。 在本院执行申请执行人赵来存与被执行人赵海峰民间借贷纠纷一案中，案外人郭敏于2021年8月4日对执行查封房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人郭敏称，一、在法院查封本案诉争房屋之前，案外人郭敏与被执行人赵海峰已办理离婚登记手续，并在离婚协议中约定：位于呼和浩特市赛罕区房屋（产权证号:呼房权证赛罕区字第××号）及位于内蒙古呼和浩特市赛区（产权证号:呼房权证赛罕区字第××号）归案外人郭敏所有，法院不应将本案诉争房屋作为被执行人赵海峰的个人财产予以执行。案外人郭敏与被执行人赵海峰已于2015年7月31日办理离婚登记手续，并在离婚协议书中确定本案诉争的两套房屋即位于呼和浩特市赛罕区房屋（产权证号:呼房权证赛罕区字第××号）及位于内蒙古呼和浩特市赛罕区房屋（产权证号:呼房权证赛罕区字第××号）归案外人郭敏所有，该离婚协议书真实有效并在鄂尔多斯市准格尔旗民政局进行备案位于内蒙古呼和浩特市赛罕区房屋，原产权证号为呼房权证赛罕区字第××号，2019年11月27日变更为蒙（2019）呼和浩特市不动产权第0095189号。法院于2020年11月依据（2020）内0622执1639号之一执行裁定，查封上述诉争的两套房屋。因此，在法院查封本案诉争房屋之前，案外人郭敏与被执行人赵海峰已通过离婚协议的约定，确认案外人郭敏系本案诉争房屋的合法权利人，法院不应再将本案诉争房屋作为被执行人赵海峰的个人财产进行强制执行。二、案外人郭敏一直未能办理房屋过户手续是因为被执行人赵海峰拒不配合，且在案外人郭敏向呼和浩特市赛罕区人民法院起诉要求赵海峰协助办理房屋过户手续后，被执行人赵海峰与王培云、及本案申请执行人赵来存恶意串通阻碍案外人郭敏办理房屋过户手续，因此本案诉争房屋一直未能办理房屋过户手续并非案外人郭敏的过错。申请执行人赵来存与被执行人赵海峰恶意阻挠案外人郭敏办理房屋过户手续的行为，严重损害案外人郭敏的合法权益。第一、案外人郭敏与被执行人赵海峰离婚后，案外人郭敏与被执行人赵海峰多次协商要求其履行离婚协议约定内容，配合办理房屋过户手续，被执行人赵海峰拒不配合。案外人郭敏迫于无奈，向呼和浩特市赛罕区人民法院提起诉讼。第二、2020年1月3日，案外人郭敏向呼和浩特市赛罕区人民法院提起诉讼，要求被执行人赵海峰履行离婚协议，协助办理本案诉争的两套房屋的过户手续。2020年8月27日呼和浩特市赛军区人民法院作出（2020）内0105民初180号民事判决，被执行人赵海峰不服一审判决，上诉至呼和浩特市中级人民法院。第三、2020年6月，案外人王培云向法院申请财产保全，法院于2020年6月18日查封位于呼和浩特市赛罕区人民法院的一审诉讼，因上述房屋查封而被驳回诉讼请求，后因案外人郭敏向法院提起执行异议而解除对上述房屋的查封。王培云系被执行人赵海峰的司机，案外人认为被执行人赵海峰与王培云恶意串通，阻碍案外人郭敏办理房屋过户手续。第四、2020年10月，申请执行人赵来存向法院申请强制执行，申请执行人赵来存与被执行人赵海峰系父子关系，被执行人赵来存明知案外人郭敏与赵海峰离婚及离婚后财产债务分配的事实，仍然申请查封归属于案外人郭敏名下的房屋，二申请执行人是恶意串通阻碍案外人郭敏就诉争房屋办理房屋过户手续，二申请执行人的行为严重损害案外人郭敏的合法权益。此外，申请执行书的申请人为赵来存，落款签字的申请人为杨玉英，综上，请求解除对两套房产的查封，中止对房屋的执行，主张两套房产的所有权。 本院查明，申请执行人赵来存与被执行人赵海峰民间借贷纠纷一案中，本院于2014年12月18日作出（2014）准民初字第2715号民事调解书，已发生法律效力。申请执行人于2020年10月22日申请本院执行，本院在执行过程中，双方当事人于2020年12月22日达成长期履行的和解协议，本院终结执行本案，于2020年12月25日作结案处理，2020年11月10日，本院作出（2020）内0622执1639号之一执行裁定，查封登记为被执行人赵海峰所有的位于内蒙古呼和浩特市赛罕区房屋（不动产权证号为，呼房权证赛罕区字第××号）、位于呼和浩特市赛罕区房屋（不动产权证号为，蒙（2019）呼和浩特市不动产权第0095189号）。 另查明，申请执行人赵来存与被执行人赵海峰系父子关系，被执行人赵海峰与案外人原系夫妻关系，双方于2015年7月31协议离婚，当日在民政部门办理2015-000407离婚证，并签订自愿离婚协议，约定双方共有的位于呼和浩特市赛罕区呼伦贝尔南路东达城市广场商务写字楼6层607（产权证号为，呼房权证赛罕区字第××号）、位于呼和浩特市赛罕区（产权证号为，呼房权证赛罕区字第××号）归案外人郭敏所有，双方离婚后，以上房产交案外人，由案外人一直占有管理该房产至今，双方离婚后，案外人要求被执行人配合办理涉案房产变更登记，被执行人拒不配合，案外人向呼和浩特市赛罕区人民法院提起诉讼，请求被告履行双方签订的《自愿离婚协议》，办理涉案房产的产权过户手续，该院于2020年作出（2020）内0105民初180号民事判决，判令被执行人赵海峰履行与案外人郭敏签订的《自愿离婚协议》，被执行人赵海峰于本判决生效后十五日内协助案外人郭敏办理位于呼和浩特市赛罕区房屋的所有权过户手续，将房屋过户至案外人郭敏名下。2020年6月9日因被执行人赵海峰欠王培云借款案件，王培云申请保全，本院于2020年6月9日作出（2020）内0622财保39号民事裁定，查封登记为被执行人赵海峰所有的位于呼和浩特市赛罕区，期限为三年，该裁定送达后，案外人郭敏不服，向本院提出复议申请，本院经审查认为，涉案房产应属案外人郭敏个人所有，于2020年9月10日作出（2020）内0622财保39号之一民事裁定，撤销本院2020年6月9日作出的（2020）内0622财保39号民事诉讼财产保全裁定，撤销查封涉案房产，该裁定已生效。 本院认为，案外人郭敏与被执行人赵海峰已于2015年7月31日在民政部门办理离婚登记协议离婚，并对涉案房产及其他财产归属及债务清偿进行了约定，进行了分割，涉案两套房产归案外人郭敏所有，对于夫妻双方采用约定财产归属的分割方式，应根据《婚姻法》的规定确定不动产的归属，依据夫妻双方真实意思表示确定财产的真正归属，案外人郭敏与被执行人在离婚时对涉案房产进行了分割，确定了其真实的归属为案外人，应尊重双方分割财产归属的真实意思表示，维护案外人郭敏的合法财产权，双方在离婚时签订的《自愿离婚协议》系双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方应按约定履行涉案两套房产应属于案外人所有，呼和浩特市赛罕区人民法院（2020）内0105民初180号民事判决书以及本院生效的（2020）内0622财保39号之一诉讼财产保全复议裁定书已审理、审查认定涉案房产为案外人郭敏所有，由被执行人赵海峰协助案外人办理产权变更登记手续，综上，涉案两套房产已于2015年由案外人郭敏占有管理至今，案外人郭敏可以成为涉案房产的所有权人，其权利请求能够排除涉案房产的执行，异议理由及请求能够成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款（二）项的规定，裁定如下： 中止对登记为被执行人赵海峰所有的位于呼和浩特市赛罕区房屋（不动产权证号为，呼房权证赛罕区字第××号）一套、位于呼和浩特市赛罕区（不动产权证号为，蒙（2019）呼和浩特市不动产权第0095189号）一套的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决裁定错误的，应当按照审判监督程序办理，与原判决裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  张秀炳 审判员  董成香 审判员  秦旭初 二〇二一年八月九日 书记员  薛冬梅 本案援引法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。 内蒙古准格尔旗人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）内0622执异123号 案外人：郭敏，女，汉族，1979年5月22日出生，现住呼和浩特市新城区。 申请执行人:赵来存，男，汉族，1955年1月6日出生，现于内蒙古自治区鄂尔多斯市监狱五监区服刑。 被执行人：赵海峰，男，汉族，1982年10月24日出生，现住。 在本院执行申请执行人赵来存与被执行人赵海峰民间借贷纠纷一案中，案外人郭敏于2021年8月4日对执行查封房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人郭敏称，一、在法院查封本案诉争房屋之前，案外人郭敏与被执行人赵海峰已办理离婚登记手续，并在离婚协议中约定：位于呼和浩特市赛罕区房屋（产权证号:呼房权证赛罕区字第××号）及位于内蒙古呼和浩特市赛区（产权证号:呼房权证赛罕区字第××号）归案外人郭敏所有，法院不应将本案诉争房屋作为被执行人赵海峰的个人财产予以执行。案外人郭敏与被执行人赵海峰已于2015年7月31日办理离婚登记手续，并在离婚协议书中确定本案诉争的两套房屋即位于呼和浩特市赛罕区房屋（产权证号:呼房权证赛罕区字第××号）及位于内蒙古呼和浩特市赛罕区房屋（产权证号:呼房权证赛罕区字第××号）归案外人郭敏所有，该离婚协议书真实有效并在鄂尔多斯市准格尔旗民政局进行备案位于内蒙古呼和浩特市赛罕区房屋，原产权证号为呼房权证赛罕区字第××号，2019年11月27日变更为蒙（2019）呼和浩特市不动产权第0095189号。法院于2020年11月依据（2020）内0622执1639号之一执行裁定，查封上述诉争的两套房屋。因此，在法院查封本案诉争房屋之前，案外人郭敏与被执行人赵海峰已通过离婚协议的约定，确认案外人郭敏系本案诉争房屋的合法权利人，法院不应再将本案诉争房屋作为被执行人赵海峰的个人财产进行强制执行。二、案外人郭敏一直未能办理房屋过户手续是因为被执行人赵海峰拒不配合，且在案外人郭敏向呼和浩特市赛罕区人民法院起诉要求赵海峰协助办理房屋过户手续后，被执行人赵海峰与王培云、及本案申请执行人赵来存恶意串通阻碍案外人郭敏办理房屋过户手续，因此本案诉争房屋一直未能办理房屋过户手续并非案外人郭敏的过错。申请执行人赵来存与被执行人赵海峰恶意阻挠案外人郭敏办理房屋过户手续的行为，严重损害案外人郭敏的合法权益。第一、案外人郭敏与被执行人赵海峰离婚后，案外人郭敏与被执行人赵海峰多次协商要求其履行离婚协议约定内容，配合办理房屋过户手续，被执行人赵海峰拒不配合。案外人郭敏迫于无奈，向呼和浩特市赛罕区人民法院提起诉讼。第二、2020年1月3日，案外人郭敏向呼和浩特市赛罕区人民法院提起诉讼，要求被执行人赵海峰履行离婚协议，协助办理本案诉争的两套房屋的过户手续。2020年8月27日呼和浩特市赛军区人民法院作出（2020）内0105民初180号民事判决，被执行人赵海峰不服一审判决，上诉至呼和浩特市中级人民法院。第三、2020年6月，案外人王培云向法院申请财产保全，法院于2020年6月18日查封位于呼和浩特市赛罕区人民法院的一审诉讼，因上述房屋查封而被驳回诉讼请求，后因案外人郭敏向法院提起执行异议而解除对上述房屋的查封。王培云系被执行人赵海峰的司机，案外人认为被执行人赵海峰与王培云恶意串通，阻碍案外人郭敏办理房屋过户手续。第四、2020年10月，申请执行人赵来存向法院申请强制执行，申请执行人赵来存与被执行人赵海峰系父子关系，被执行人赵来存明知案外人郭敏与赵海峰离婚及离婚后财产债务分配的事实，仍然申请查封归属于案外人郭敏名下的房屋，二申请执行人是恶意串通阻碍案外人郭敏就诉争房屋办理房屋过户手续，二申请执行人的行为严重损害案外人郭敏的合法权益。此外，申请执行书的申请人为赵来存，落款签字的申请人为杨玉英，综上，请求解除对两套房产的查封，中止对房屋的执行，主张两套房产的所有权。 本院查明，申请执行人赵来存与被执行人赵海峰民间借贷纠纷一案中，本院于2014年12月18日作出（2014）准民初字第2715号民事调解书，已发生法律效力。申请执行人于2020年10月22日申请本院执行，本院在执行过程中，双方当事人于2020年12月22日达成长期履行的和解协议，本院终结执行本案，于2020年12月25日作结案处理，2020年11月10日，本院作出（2020）内0622执1639号之一执行裁定，查封登记为被执行人赵海峰所有的位于内蒙古呼和浩特市赛罕区房屋（不动产权证号为，呼房权证赛罕区字第××号）、位于呼和浩特市赛罕区房屋（不动产权证号为，蒙（2019）呼和浩特市不动产权第0095189号）。 另查明，申请执行人赵来存与被执行人赵海峰系父子关系，被执行人赵海峰与案外人原系夫妻关系，双方于2015年7月31协议离婚，当日在民政部门办理2015-000407离婚证，并签订自愿离婚协议，约定双方共有的位于呼和浩特市赛罕区呼伦贝尔南路东达城市广场商务写字楼6层607（产权证号为，呼房权证赛罕区字第××号）、位于呼和浩特市赛罕区（产权证号为，呼房权证赛罕区字第××号）归案外人郭敏所有，双方离婚后，以上房产交案外人，由案外人一直占有管理该房产至今，双方离婚后，案外人要求被执行人配合办理涉案房产变更登记，被执行人拒不配合，案外人向呼和浩特市赛罕区人民法院提起诉讼，请求被告履行双方签订的《自愿离婚协议》，办理涉案房产的产权过户手续，该院于2020年作出（2020）内0105民初180号民事判决，判令被执行人赵海峰履行与案外人郭敏签订的《自愿离婚协议》，被执行人赵海峰于本判决生效后十五日内协助案外人郭敏办理位于呼和浩特市赛罕区房屋的所有权过户手续，将房屋过户至案外人郭敏名下。2020年6月9日因被执行人赵海峰欠王培云借款案件，王培云申请保全，本院于2020年6月9日作出（2020）内0622财保39号民事裁定，查封登记为被执行人赵海峰所有的位于呼和浩特市赛罕区，期限为三年，该裁定送达后，案外人郭敏不服，向本院提出复议申请，本院经审查认为，涉案房产应属案外人郭敏个人所有，于2020年9月10日作出（2020）内0622财保39号之一民事裁定，撤销本院2020年6月9日作出的（2020）内0622财保39号民事诉讼财产保全裁定，撤销查封涉案房产，该裁定已生效。 本院认为，案外人郭敏与被执行人赵海峰已于2015年7月31日在民政部门办理离婚登记协议离婚，并对涉案房产及其他财产归属及债务清偿进行了约定，进行了分割，涉案两套房产归案外人郭敏所有，对于夫妻双方采用约定财产归属的分割方式，应根据《婚姻法》的规定确定不动产的归属，依据夫妻双方真实意思表示确定财产的真正归属，案外人郭敏与被执行人在离婚时对涉案房产进行了分割，确定了其真实的归属为案外人，应尊重双方分割财产归属的真实意思表示，维护案外人郭敏的合法财产权，双方在离婚时签订的《自愿离婚协议》系双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方应按约定履行涉案两套房产应属于案外人所有，呼和浩特市赛罕区人民法院（2020）内0105民初180号民事判决书以及本院生效的（2020）内0622财保39号之一诉讼财产保全复议裁定书已审理、审查认定涉案房产为案外人郭敏所有，由被执行人赵海峰协助案外人办理产权变更登记手续，综上，涉案两套房产已于2015年由案外人郭敏占有管理至今，案外人郭敏可以成为涉案房产的所有权人，其权利请求能够排除涉案房产的执行，异议理由及请求能够成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款（二）项的规定，裁定如下： 中止对登记为被执行人赵海峰所有的位于呼和浩特市赛罕区房屋（不动产权证号为，呼房权证赛罕区字第××号）一套、位于呼和浩特市赛罕区（不动产权证号为，蒙（2019）呼和浩特市不动产权第0095189号）一套的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决裁定错误的，应当按照审判监督程序办理，与原判决裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  张秀炳 审判员  董成香 审判员  秦旭初 二〇二一年八月九日 书记员  薛冬梅 本案援引法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。