辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽01执1091号申请执行人：沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行，住所地辽宁省沈阳市沈河区风雨坛街25号。负责人：司常虹，该行行长。委托代理人：程学全，该行员工。委托代理人：刘思慧，沈阳农村商业银行股份有限公司员工。被执行人：辽宁云易升汽车贸易有限公司，住所地辽宁省沈阳市铁西区沈辽东路47-2号（17A-11）。法定代表人：刘志军。被执行人：刘志军，男，汉族，1974年11月5日出生，住黑龙江省双鸭山市尖山区。被执行人：潘忠义，男，汉族，1969年1月15日出生，住辽宁省沈阳市大东区。被执行人：大连和百隆商贸有限公司，住所地辽宁省大连市中山区鸣鹤街76号19层1号。法定代表人：常继涛。被执行人：辽宁梧桐置业有限公司，住所地辽宁省阜新经济技术开发区海清路58号。法定代表人：侯金奶。申请执行人沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行与被执行人辽宁云易升汽车贸易有限公司、刘志军、潘忠义、大连和百隆商贸有限公司、辽宁梧桐置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年4月15日作出的（2020)辽01民初1859号民事判决书已经发生法律效力，主要内容为：“一、辽宁云易升汽车贸易有限公司于本判决生效之日起10日内，给付沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行借款本金4100万元及利息、罚息、复利（截止2020年10月28日的利息为668903.65元，自2020年10月29日起至付清之日止的利息、罚息、复利按合同约定的标准计付）；二、潘忠义、刘志军、大连和百隆商贸有限公司对本判决第一项的债务承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向辽宁云易升汽车贸易有限公司追偿；三、沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行对辽宁梧桐置业有限公司提供的财产享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费250145元，保全费5000元，由辽宁云易升汽车贸易有限公司、潘忠义、刘志军、大连和百隆商贸有限公司、辽宁梧桐置业有限公司共同负担。”申请执行人沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行于2021年7月19日向本院申请执行上述民事判决书，本院于当日以(2021)辽01执1091号立案执行。2021年7月20日，申请执行人沈阳农村商业银行股份有限公司沈河支行向本院提出申请，请求对其享有优先受偿权的抵押财产进行拍卖。本院查明，阜新市不动产登记中心出具的书面证明材料证实，阜新市××河区××、阜新市××河区××、阜新市××河区××号××、阜新市××河区××号××、阜新市××河区××、阜新市××河区××号××、阜新市××河区××、阜新市××河区××、阜新市××河区××号××、阜新市××河区××号××、阜新市××河区××、阜新市××河区××号××、阜新市××河区××号××、阜新市××河区××号××、阜新市××河区××、阜新市××河区××号××、阜新市××河区××、阜新市××河区××、阜新市××河区海清路64号159门、阜新市××河区海清路64-3号158门、阜新市××河区海清路68-3号162门、阜新市××河区海清路66号159门、阜新市××河区海清路66-3号159门、阜新市××河区海清路68号162门、阜新市××河区海清路66-2号122门-155门（34户）及阜新市海州区新泰街122号21门的不动产系辽宁梧桐置业有限公司名下财产，抵押权人为本案申请执行人，本院为首封法院。本院认为，发生法律效力的民事判决、裁定等法律文书，当事人必须履行。当事人未履行的，人民法院有权查封、拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。被执行人辽宁梧桐置业有限公司位于阜新市××河区的上述不动产系其名下财产，本院具有处置权。申请执行人对其享有优先受偿权的上述不动产进行拍卖的申请本院予以准予。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条规定，裁定如下：一、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市细河区海清路68号159门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0011344号、建筑面积232.34平方米的不动产；二、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市细河区海清路64号156门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0011346号、建筑面积232.34平方米的不动产；三、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市细河区海清路64-3号155门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0011349号、建筑面积253.98平方米的不动产；四、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市细河区海清路68-3号159门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0011347号、建筑面积254.97平方米的不动产；五、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市细河区海清路66号156门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0011345号、建筑面积251.79平方米的不动产；六、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市细河区海清路66-3号156门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0011348号、建筑面积308.59平方米的不动产；七、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市细河区海清路68号160门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0011350号、建筑面积232.34平方米的不动产；八、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市细河区海清路64号157门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0011352号、建筑面积232.34平方米的不动产；九、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市细河区海清路64-3号156门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0011355号、建筑面积253.98平方米的不动产；十、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市细河区海清路68-3号160门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0011353号、建筑面积254.97平方米的不动产；十一、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市细河区海清路66号157门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0011351号、建筑面积251.79平方米的不动产；十二、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市细河区海清路66-3号157门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0011354号、建筑面积308.59平方米的不动产；十三、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市细河区海清路64-3号157门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0011361号、建筑面积253.98平方米的不动产；十四、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市细河区海清路68-3号161门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0011359号、建筑面积254.97平方米的不动产；十五、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市细河区海清路66号158门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0011357号、建筑面积251.79平方米的不动产；十六、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市细河区海清路66-3号158门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0011360号、建筑面积308.59平方米的不动产；十七、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市细河区海清路68号161门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0011356号、建筑面积232.34平方米的不动产；十八、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市细河区海清路64号158门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0011682号、建筑面积232.34平方米的不动产；十九、拍卖被执行人辽宁梧桐置业有限公司名下位于阜新市海州区新泰街122号21门、房屋所有权证号为辽（2018）阜新市不动产权第0003037号、建筑面积16132平方米的不动产。本裁定书送达后即发生法律效力。执行长 范 哲执行员 高尔孚执行员 唐润东二〇二一年八月二十四日书记员 沈静凡本裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条：财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。