福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2015)晋民初字第836号 原告：张程辉，男，1950年10月16日出生，汉族，香港特别行政区居民，住香港。 委托诉讼代理人：苏清况、庄海珍，福建佳汇律师事务所律师。 被告：张自立，男，1955年2月23日出生，汉族，住福建省晋江市。 原告张程辉与被告张自立物权保护纠纷一案，本院于2015年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张程辉的委托诉讼代理人苏清况，被告张自立到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张程辉向本院提起诉讼请求：张自立立即停止对张程辉所有的房屋及土地使用权的侵权行为，恢复房屋原状即恢复张程辉建成的二间房屋（8厘）以及丁二护厝的部分空地。审理中，张程辉申请撤回恢复丁二护厝的部分空地及恢复被拆除二间房屋原状的诉讼请求。事实和理由：1984年11月6日及1985年12月19日，张程辉分别取得政府部门批准的动用土地基建审批手续，土地分为三块，批准动用的土地面积分别为1分9厘2毫、3分6厘及8厘，土地座落或地名均为砌田后刀埕，申请基建房屋名称和规格分别为丁二护厝、四间四择头及二间（磁灶镇人民政府于1987年8月31日出具磁灶镇建厂盖房用地清查处理核实证明书确认批准动用面积）。后张程辉简称四间四择头和二间房屋，丁二护厝未建仍为空地。2014年，张自立向西园街道办事处申请危房翻建，并经相关部门批准。但张自立在翻建过程中，擅自将张程辉建成的二间房屋（8厘）拆除，侵占张程辉的宅基地包括侵占丁二护厝的部分空地建成房屋。张自立的上述行为侵犯了张程辉的合法权利，张程辉依法提起诉讼。 张自立辩称，本案诉争房屋原本是生产队的仓库，自1983年至今，由生产队长委托张自立管理的，期间生产队没有来跟张自立要回过，该房屋的所有权是否经过转让，张自立并不清楚。 当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据:香港永久性居民身份证、户籍证明、晋江市西园街道砌田居委会出具的证明、照片，本院予以确认并在卷佐证。张程辉提供《磁灶镇建厂盖房用地清查处理核实证明书》1份、《晋江县磁灶公社管委会基建动用土地申请表》2份、《建筑房屋动用土地证明书》1份、《晋江县磁灶公社管委会基建动用土地申请表》1份、《建筑房屋动用土地证明书》1份，以此证明本案诉争的房屋所有权及土地使用权为张程辉所有事实。张自立质证称，该证据由法院依法审查认定。张自立提供晋江市个人住宅危房翻建审批表，以证明张自立申请的面积仅侵占约14平方米范围，没有如张程辉所述的侵占35平方米那么多。张程辉质证称，该份审批表不具备合法法律效力，形式也不符合要求，按审批表表格内容规定，原有房屋的范围也确认了相应的权利人和权属范围，张自立没有相应的申请权利，且该审批表也仅仅是张自立个人征求村委会的意见，并未正式获得街道及政府部门的审批。 在审理中，本院组织双方当事人对本案诉争房屋及土地进行现场勘验并制作现场勘验笔录。张程辉质证称，对该现场勘验没有意见，现场经过双方当事人核实确认后的勘验，张自立对侵权实际情况进行确认。张自立质证称，对该勘验笔录不予认可。 本院经审查认为，张程辉提供的《磁灶镇建厂盖房用地清查处理核实证明书》、《晋江县磁灶公社管委会基建动用土地申请表》、《建筑房屋动用土地证明书》来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，予以认定。张自立提供的晋江市个人住宅危房翻建审批表载明的建筑占地仅经晋江市××街道××区居委会同意，但未经土地管理部门审批同意，因此，该证据不足以证明张自立主张的事实，本院不予采纳。现场勘验笔录经双方当事人到场测量核对土地面积及四至后，由张自立签名捺印确认侵占张程辉的土地面积及四至，本院予以认定。 经审理查明，晋江市××街道××区的原居民张程辉与张呈辉系同一人。张程辉名下座落于晋江市××街道××区的二间房屋，面积为八厘，四至：东至自强厝、西至东仔厝、南至龙眼、北至龙眼。2014年，张自立申请危房翻建座，将张程辉名下的上述二间房屋拆除，建成晋江市××街道××区南区90号房屋。晋江市××街道××区南区90号房屋的南面外墙向北2.4米处起算长7米，西面外墙向东起算宽5米，土地面积共计35平方米系张程辉名下二间房屋的土地。 综上所述，本院认为，张自立在未经张程辉的同意情况下，擅自将张程辉名下座落于晋江市××街道××区的二间房屋拆除，并占有、使用二间房屋35平方米的土地，已侵犯了张程辉的房屋所有权及土地使用权，应承担相应的侵权责任。张程辉请求张自立停止侵占晋江市××街道××区的二间房屋及土地使用权即应拆除晋江市××街道××区南区90号房屋的南面外墙向北2.4米处起算长7米，西面外墙向东起算宽5米，土地面积共计35平方米，符合法律规定，本院予以支持。在审理中，张程辉申请撤回恢复丁二护厝的部分空地及恢复被拆除二间房屋原状的诉讼请求，系其在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，予以准许。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下 被告张自立应于本判决生效之日起三十日内拆除晋江市××街道××区南区90号房屋的南面外墙向北2.4米处起算长7米，西面外墙向东起算宽5米，共计35平方米的部分房屋，并将该35平方米房屋侵占的土地归还原告张程辉。 本案受理费100元，由被告张自立负担。 如不服本判决，原告张程辉可在判决书送达之日起三十日内，被告张自立可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  吴雅莉 审 判 员  洪新民 人民陪审员  李荣贵 二〇一六年十二月十九日 书 记 员  庄真真 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 1.《中华人民共和国物权法》 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 2.《中华人民共和国侵权责任法》 第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。 本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。 第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 6.《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 法官提示 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。