河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终4386号上诉人（原审被告）：孙统锤，男，1943年8月7日出生，汉族，住河南省孟津县。委托代理人：潘朝铎，河南省洛阳市瀍河区法服务所法律工作者。委托代理人：孙长虹，女，1974年8月7日出生，汉族，住河南省孟津县，系孙统锤之女。被上诉人（原审原告）：孟津县平乐镇平乐社区居民委员会。负责人：郭留建，该居委会主任。委托代理人：李全营，孟津县法律服务所法律工作者。上诉人孙统锤因与被上诉人孟津县平乐镇平乐村社区居民委员会(以下简称平乐居委会)不当得利纠纷一案，不服河南省孟津县人民法院(2016)豫0322民初505号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人孙统锤及其委托代理人潘朝铎、孙长虹，被上诉人孟津县平乐镇平乐村社区居民委员会委托代理人李全营到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。孙统锤上诉请求：1、依法撤销河南省孟津县人民法院(2016)豫0322民初505号民事判决；2、依法判令孟津县平乐镇平乐社区居民委员会履行双方于2011年12月22达成的平乐镇平乐村拆迁安置补偿协议书，编号：平平拆补《2011》024号，兑现给孙统锤300平方米平乐新型社区安置楼房。3、一审、二审诉讼费由孟津县平乐镇平乐社区居民委员会承担。事实和理由：首先说明本人不是钉子户，本人从事教育事业几十年。平乐社区主任、书记也都是本人的学生。本人深明大义积极支持国家建设。2011年因国家建设需要，孟津县平乐村村民委员会(现孟津县平乐镇平乐社区居民委员会)与本人达成一份协议，并有孟津县平乐镇人民政府作为鉴证方对协议的签定进行了鉴证。该协议书：平乐镇平乐村拆迁安置补偿协议书，编号：平平拆补《2011》024号。协议签订后，本人收到镇里给的相关补偿费。2014年3月24日施工队铲车将我门前的红薯窖、厕所、葡萄树、桃树以及两棵杨树铲倒，该树还是被村委主任郭留建的木工厂收购。2015年3月10日、11日，我为了不影响道路施工，我主动履行协议自己找人自行拆除了家里的西厢房三间。施工中大型车辆行驶导致许多居民房屋墙壁、房顶开裂，都去找施工方并得到了赔偿。我的房子因为签订了拆迁协议没有得到赔偿。以上都是事实，被上诉人怎能单方撕毁协议，不但不兑现安置房给我还说我是不当得利。国家付给我的补偿款，双方签的协议书还有镇政府做的鉴证难道是儿戏，是废纸?可以单方撕毁协议吗?按照拆迁协议得到的补偿款咋就变成了不当得利?这是我拾来钱物吗?是我不应该得到的吗?所以判决我是不当得利返还补偿款也是错误的。二审法院应该撤销一审判决。一审法院不但没有查清案件的事实并且判决所适用的法律也是错误的。一审法院不顾以上事实，不深入现场调查偏听偏信、为虎作伥，做出了错误的判决。孟津县平乐镇平乐村社区居民委员会答辩称：1、孙统锤在一审中没有提出反诉，对其上诉的第二项请求不应支持；2、一审法院认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，判决正确，应驳回上诉维持原判。孟津县平乐镇平乐村社区居民委员会向一审法院起诉请求：请求判令孙统锤退回领取的未拆迁房产的附着物赔偿款、拆迁过渡费、搬家补助费等不当得利209185元；诉讼费由孙统锤承担。一审法院查明：2011年12月22日，孟津县平乐镇平乐村村民委员会（孟津县平乐镇平乐社区居民委员会的前身）与孙统锤签订了“平乐镇平乐村拆迁安置补偿协议书”一份，编号：平平拆补［2011］024号。协议书甲方为孟津县平乐镇平乐村村民委员会，乙方为孙统锤，鉴证方为“孟津县平乐镇人民政府”。协议书内容“…一、房产及附着物补偿安置…乙方位于平乐村27组的房产及附着物（左邻李东欣，右邻张永尚），在新建工程拆迁范围内，根据《洛阳市人民政府关于印发洛阳市建设征收土地上附着物补偿标准的通知》（洛政{2009}9号文件）和安置补偿办法核算，并经双方确认：1、乙方现有房屋置换平乐新型社区内安置楼房总面积300.36平方米（大写叁佰零拾零点叁陆平方米，含乙方在规定时间内按时签订拆迁协议并按期拆迁所获得甲方给予的4平方米奖励）…。2、乙方另实得货币补偿款及安置补偿款共计￥209185.00元。…4、乙方已将补偿款全部领取，置换小区安置房时需预付现款，否则后果自负。二、过渡安置办法…五、其它约定…4、未尽事宜，甲乙双方另行协商解决”。后原告方对被告应拆迁的地面附属物进行了统计，总额是209185元，被告也领取了此款。2015年5月份以后，新修建的310国道因规划调整，被告孙统锤的宅院不在拆迁范围内，也没有实际拆迁，孟津县平乐镇平乐村村民委员会要求孙统锤退还所领取的209185元，遭到拒绝。审理中，孙统锤坚持：310国道原来只规划没有修，只在国道南边修了一个绕行道，征地时划了拆迁线，自己家的房子不在拆迁线内，但自家厕所、红薯窖、几棵大树和果树都在拆迁线内；自己没有能力提供相关证据；钱是该退，但不知道退给谁，因平乐村干部没有经手此事，钱也不是村干部所给、而是镇政府干部所给；在拆迁工作过程中，镇政府工作人员使用不恰当手段使本人身心健康受到摧残，让我女婿下岗两次，女婿的父亲因此事生气而去世；我应该退的部分我退，镇政府应该补偿我的部分也得补偿；我的厕所、红薯窖、几棵大树和果树拆了以后，没有人通知我不再拆，我又把三间厦房也拆了，这些都应该补偿我，同时也应该给我的女儿女婿补偿；我的女婿要求赔偿30万元，我认为得10万元；我自己要求赔偿精神损失1万；修路震动致我房子裂缝要求赔偿2500元，村委以前答应给我老岳父家批一块宅基地，继承权属于我，当时我交了1300元，但一直没有批宅基，我要求一起解决这事。孟津县平乐镇平乐村村民委员会坚持：孙统锤所述的拆除厕所、红薯窖、几棵大树和果树、三间厦房没有任何证据支持；村委会与孙统锤签订了拆迁协议，孟津县平乐镇平乐村村民委员会是正当的拆迁主体，镇政府只是配合村委会工作，这笔钱应当退给孟津县平乐镇平乐村村民委员会；孙统锤所述的女婿父亲病故、女婿下岗与本案无法律上的关联性，相关补偿请求不应当支持；孙统锤提出修公路造成他家房屋损害，没有证据也与本案没有法律上的关联性，不应支持；孙统锤提出的要求批宅基地，也与本案没有法律上的关联性，不应支持。平乐村委会根据国家政策变更为“孟津县平乐镇平乐社区居民委员会”，变更后的“孟津县平乐镇平乐社区居民委员会”有权继续主张自己的权利。孙统锤除坚持答辩意见外，又称原告进行拆迁时没有召开拆迁户和群众会，协议只是霸王条款，不合情、不合理、不合法。孟津县平乐镇平乐村村民委员会、孙统锤各执己见。一审法院认为：孟津县平乐镇平乐村村民委员会因修国道将涉及孙统锤的宅院拆迁问题与孙统锤签订了书面拆迁协议并按照孙统锤应拆迁的地面附属物等统计数额，将209185元付给了被告。后因规划调整，孙统锤的宅院在拆迁范围外，也未实际拆迁，孙统锤所领取的209185元失去了合法依据，成为了不当利益，孟津县平乐镇平乐村村民委员会因此受到了损失。孙统锤应当将取得的不当利益返还给孟津县平乐镇平乐村村民委员会。孙统锤对自己的抗辩，未提供相关证据，其抗辩也与本案无法律上的关联性，不能支持。孙统锤拒绝将其领取的209185元返还给孟津县平乐镇平乐村村民委员会，做法欠当，也违反了诚实信用和公平原则。故孟津县平乐镇平乐村村民委员会的诉讼请求，理由正当，该院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第四条、第九十二条之规定，判决：孙统锤在判决生效后10日内返还孟津县平乐镇平乐社区居民委员会209185元。本案受理费4450元，由孙统锤承担。孟津县平乐镇平乐村村民委员会已垫付，待执行时一并由孙统锤付清。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。另查明：平乐居委会（原平乐村委会）与孙统锤签订《拆迁安置补偿协议书》后，孙统锤家门前的红薯窖（应补偿金额430元）、厕所（应补偿金额300元）、葡萄树1棵（应补偿金额100元）、果树2棵（应补偿金额共300元）、杨树两棵（共320元）被拆除。2015年3月份，孙统锤自行将其西厢房拆除，按照双方当事人提交的《地面附属物统计表》显示，该房屋的补偿金额为16620元。又查明：双方在《拆迁安置补偿协议书》中约定，该协议签订后10日内可自行拆除房屋，10日内未自行拆除的，视为自行放弃拆除权，由平乐居委会组织专业拆迁公司按照废弃物统一清除。本院认为：平乐居委会与孙统锤签订《拆迁安置补偿协议书》后，因公路规划改变，致使该合同已无履行必要。孙统锤领取的补偿费应退还给平乐居委会，但应扣除已被拆部分的补偿费。已被平乐居委会拆除的红薯窖、厕所、果树、杨树等，补偿费共计1450元。关于孙统锤自行拆除的西厢房的补偿问题，按照《拆迁安置补偿协议书》的约定，合同签订10日后，孙统锤已放弃房屋拆除权，应由平乐居委会组织拆除，孙统锤自行拆除不符合双方的约定；但平乐居委会在公路规划改变后没有及时告知孙统锤，对孙统锤拆除西厢房造成的损失也有一定过错，结合本案实际情况，本院酌定该部分损失双方各承担50%，即平乐居委会应补偿孙统锤16620元×50%=8310元。孙统锤领取的补偿款共计209185元，扣除平乐居委会应补偿的9760元，孙统锤应返还平乐居委会199425元。综上，孙统锤的部分上诉请求成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、变更河南省孟津县人民法院（2016）豫0322民初505号民事判决第一项为：孙统锤于本判决生效后十日内返还孟津县平乐镇平乐社区居民委员会199425元；二、驳回孟津县平乐镇平乐社区居民委员会的其他诉讼请求。一审案件受理费4450元，由孟津县平乐镇平乐社区居民委员会承担450元，孙统锤承担4000元；二审案件受理费4438元，由孟津县平乐镇平乐社区居民委员会承担438元，孙统锤承担4000元。本判决为终审判决。审判长  王鑫杰审判员  邢 蕾审判员  赵淑婷二〇一六年十二月二十九日书记员  姚显营