海城市人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0381民初918号原告黄秀英，女，1924年7月16日出生，汉族，无业，住辽宁省海城市。委托诉讼代理人杨彩凤，女，1960年12月12日出生，汉族，退休工人，住辽宁省海城市。被告杨精中，男，1946年10月5日出生，汉族，退休工人，住辽宁省海城市。原告黄秀英诉被告杨精中排除妨害纠纷一案，本院于2021年1月15日立案受理后，依法由审判员郭婧馨独任审判，后因案情复杂，于2021年1月18日裁定将该案转为普通程序继续审理，并于2021年3月29日公开开庭进行了审理，原告黄秀英的委托诉讼代理人杨彩凤，被告黄精中均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄秀英诉称，原、被告系母子关系，原告系被告母亲。2016年7月28日，海城市人民法院作出（2016）辽0381民初2816号民事判决，判决坐落于海城市响堂管理区箭楼委丘地号C3-9-682，栋号为567号的三间砖瓦结构私有住宅（59.2平方米）及670平方米土地归原告黄秀英所有。被告不服向鞍山市中级人民法院作出（2016）辽03民终2524号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，原告向海城市人民法院申请强制执行，在强制执行过程中发现被告在原告所有的住宅后面建设一个厕所，还有一个塑料大棚，直接妨碍海城市人民法院的强制执行，具体位置见附图。综上所述，原告向本院提起诉讼，请求依法判决被告立即从原告所有的宅基地后190.4平方米土地上迁出建设的厕所、塑料大棚，将该土地交付原告耕种，由被告承担诉讼费用。东西两侧确实是25.2平，但是涉案是讲述南北，南北是17.2平、16.8平，总土地面积402.9平，如果按照被告所述都是25.2平，那就是597.2平，错误的面积总数194.3平，但是按照土地使用证应当是190.4平，以土地使用证为准。被告杨精中辩称，我的土地使用证乡政府底案东西两侧均为25.2米，是我的院子，是共产党给我的，也是我实际使用的面积，厕所就是我的标志物。他家所说的米数，空有虚名。国家所发的土地使用证书明文规定，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让，前院没有按照法律要求转让，属于违法行为。土地使用证是1993年测量，东西两侧均为25.2平，厕所我使用40多年，我盖的，错误不是我造成的，我母亲的房子现在已经被他们四个卖了，也就是2816号判决书中的被告1-被告4，我说被卖的房子就是附图中注明原告住宅的房屋。东西南北侧都是25.2平，写错了也是制图人写错了，跟我无关，这个地方我住了四五十年。经审理查明：黄秀英诉杨彩霞、杨彩红、杨彩凤、杨彩云、杨精中继承纠纷一案，本院于2016年7月28日作出的（2016）辽0381民初2816号民事判决，主要内容：“经审理查明：原告黄秀英与被继承人杨冠财系夫妻关系，二人共养育两个儿子和四个女儿，长子杨精中，次子杨维忠，长女杨彩霞，次女杨彩红，三女儿杨彩凤，四女儿杨彩云。次子杨维忠于1975年8月份去世，生前生育一子杨大伟。被继承人杨冠财于2014年11月10日和原告黄秀英一起经过海城市响堂管理区箭楼社区居民委员会，在见证人龙某、于某、杨杰见证立下一份遗嘱，遗嘱确定将夫妻共有的坐落于海城市响堂管理区箭楼委丘地号C3-9-682，栋号为567号的三间砖瓦结构私有住宅（59.2平方米）及670平方米土地作为标的物，待夫妻二人去世后由四个女儿杨彩霞，杨彩红，杨彩凤，杨彩云和孙子杨大伟五个人共同继承，其他子女无继承权。该遗嘱由箭楼社区居民委员会妇女主任杨杰代书。被继承人杨冠财于2016年3月2日去世，现在原告就遗产继承事宜与子女产生分歧，故依法诉讼至法院。另查，四被告杨彩霞、杨彩红、杨彩凤、杨彩云及杨大伟均明确表示放弃所应得的继承份额，转赠予原告黄秀英所有。原告黄秀英表示接受赠与。……。本院认为，我国《继承法》规定，遗产是指公民生前遗留的合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承，或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的按照协议办理。本案被继承人杨冠财在生前已明确立有遗嘱：将夫妻共有的坐落于海城市响堂管理区箭楼委丘地号C3-9-682，栋号为567号的三间砖瓦结构私有住宅（59.2平方米）及670平方米土地作为标的物，待夫妻二人去世后由四个女儿杨彩霞，杨彩红，杨彩凤，杨彩云和孙子杨大伟五个人共同继承，其他子女无继承权。故本院对原告的诉讼请求予以支持。另被告杨精中所述遗嘱无效一节，因原告所提供的遗嘱系原告与被继承人杨冠财的真实意思表示，故该遗嘱合法有效，故对被告杨精中的主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条之规定判决如下：坐落于海城市响堂管理区箭楼委丘地号C3-9-682，栋号为567号的三间砖瓦结构私有住宅（59.2平方米）及670平方米土地归原告黄秀英所有”。宣判后，杨精中依法向鞍山市中级人民法院（以下称鞍山中院）提出上诉，鞍山中院于2016年11月28日作出（2016）辽03民终2524号民事判决，驳回上诉，维持原判。另查，原告黄秀英依生效法律文书进行转移登记，取得辽（2017）海城市不动产权第0023121号不动产权证书，记载坐落于海城市响堂管理区箭楼委733号、房屋建筑面积59.16平方米，用地面积670平方米。据海城市人民政府于1993年4月颁发给杨冠才的集体土地建设用地使用证记载，用地面积为670平方米，建筑占地59.16平方米，附图体现：整个院落东西22.40米，西侧南北长度为31.30米，东侧南北长度为29.80米，房屋范围为东西长度为10.2米、南北长度为5.8米，房屋北墙至北边界长度为8.5米，房屋南墙至院落南边界长度为15.60米（比例尺为1:400）。海城市响堂管理区箭楼社区居民委员会于2014年10月22日开具的一份证明，内容为：杨冠财集体土地使用证与箭楼社区台账数字一致。又查，黄秀英等（卖方、甲方）于2016年4月27日与案外人杨宏（买方、乙方）签订买卖房协议，约定黄秀英以177900元的价格将坐落于箭楼社区7组733号房屋及670平方米的土地卖给杨宏；同时约定甲方房屋北侧后墙外8.5米经乙方同意给邻居杨精忠让出2.5米临时使用，如动迁时，乙方收回；口头约定黄秀英将杨精中所占房屋北墙后8.5米范围土地（包括厕所和塑料大棚）清除后再交付给案外人杨宏。再查，2020年1月23日，海城市不动产登记管理中心在报纸上刊登公告，内容为：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条的规定，海城市不动产登记管理中心拟对箭楼社区居民杨精中宅基地使用证附图记载数据予以更正（西侧南北长度由原25.2米更正为17.2米），现予公告。如有异议，请自本公告之日起十五个工作日内将异议书面材料送达我机构。逾期无人提出异议或者异议不成立的，我机构将予以更正登记。异议书面材料送达地址：海城市不动产登记管理中心。上述事实，除原、被告的当庭陈述外，原告提供的证据有：（2016）辽0381民初2816号民事判决书一份，（2016）辽03民终2524号民事判决书一份，土地使用证复印件一份，海城市响堂管理区箭楼社区居民委员会提供的图纸一份，报纸公告复印件一份（来源于土地局档案），关于响堂管理区杨彩凤信访问题的答复意见书一份，买卖协议一份，箭楼村委会台账一份。以上证据经庭审质证及本院审查，真实性予以确认，所证事实足资认定，本院均予以采信。关于被告杨精中提供的土地使用证复印件，该证据的内容已被海城市不动产登记中心依规定作出更正，不具有真实性，故本院不予采信。本院认为：公民的合法权益受法律保护，本案的争议焦点问题系原告主张被告立即从原告享有使用权的宅基地后190.4平方米土地上迁出建设的厕所、塑料大棚，将该土地交付原告耕种是否应得到法律支持。原告提供的证据能够证明其主张的土地系从国有土地管理部门依法取得该案争议的土地使用证,其所取得的物权应受到法律保护,任何单位和个人不得侵犯,禁止任何单位和个人侵占、破坏。本案被告作为村民在海城市不动产登记中心作出不动产数据更正后即丧失本案诉争土地使用权,其继续占有原告享有使用权的190.4平方米土地上建设的厕所、塑料大棚已构成侵权,其应承担相应的民事侵权责任。故原告请求符合法律规定，本院予以支持。综上,依据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十二条、第三十五条、第三十九条、第六十六条之规定,判决如下：一、被告杨精中于本判决生效之日起十日内从原告黄秀英享有使用权的宅地基后190.4平方米土地上迁出（包括其建设的厕所、塑料大棚），并将上述土地交付给原告；二、驳回原告黄秀英的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告承担。此款原告已垫付，被告在履行本判决确定的交付义务时，加付50元给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  郭婧馨人民陪审员  赵洪彪人民陪审员  陈 新二〇二一年八月九日书 记 员  吴舒楠