文书内容辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书            案由              金融借款合同纠纷              案号              （2019）辽0202民初7988号                  立案时间              2019年8月13日              适用程序              普通程序                  当事人及到庭情况              原告              中国银行股份有限公司大连东港支行，营业场所大连市中山区兴和街100号3-1及中山区港湾街3A、3B、3C号。       负责人：肖磊，系行长。      委托诉讼代理人：陈红光，系辽宁丰源律师事务所律师。                  被告              曲昭刚，男，1960年12月24日生，汉族，住大连市中山区。                  原告的委托诉讼代理人陈红光到庭参加诉讼。被告经本院公告送达，期限届满未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。                  诉讼请求              1、被告曲昭刚偿还原告借款本金2942675.25元及至借款还清时止的利息、罚息（利息、罚息截至2019年6月20日共计67724.89元）；2、被告曲昭刚给付原告律师费36580元；3、原告在上述确定债权范围内对被告曲昭刚所有的位于大连市中山区虎滩路碧涟园100-1号抵押房屋享有优先受偿权；4、被告承担本案全部诉讼费用。                  被告答辩意见              被告未到庭应诉，亦未提交书面的答辩意见。                  法院认定事实              借款合同名称              个人二手住房贷款合同（编号：2016年房字第X号）                  借款人              曲昭刚                  签订时间              2016年12月14日                  贷款金额              350万元                  贷款期限              156个月                  贷款用途              购买位于大连市中山区虎滩路碧涟园X号房屋                  贷款利率              中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮10%                  浮动周期              每12个月为一个浮动周期                  罚息利率              合同利率上浮50%                  还款方式              等额本金                  实现债权的费用              借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等                  抵押人              曲昭刚                  抵押权人              中国银行股份有限公司大连东港支行                  抵押物及权属信息              曲昭刚名下位于大连市中山区虎滩路碧涟园X号房屋                  担保范围              本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用                  抵押登记办理情况              辽（2016）大连市内四区不动产证明第X号                  登记机关              大连市国土资源和房屋局                  登记时间              2016年12月14日                  抵押期间              2016年12月14日至2029年12月4日                  抵押方式              一般抵押                  担保债权数额              350万元                  实际发放贷款金额              350万元                  实际发放贷款日期              2016年12月22日                  逾期还款时间              2019年2月3日                  欠付本金（截止日期）              2942675.25元（截止2019年12月11日）                  实现债权的费用              律师费36580元                  裁判理由              原告与被告签订的《个人二手住房贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，当属合法有效，原、被告之间的借款合同关系和抵押合同关系依法成立。原告依约履行了合同义务，被告未依约履行合同义务，已构成违约，应承担违约责任，原告诉请的本金、利息和罚息以及律师费，于法有据，本院予以确认。关于原告诉请确认对抵押物享有优先受偿权一节，双方已在合同中已约定，且抵押物已办理了抵押登记，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院公告送达，期限届满未到庭应诉，本院依法缺席判决。                  裁判依据              《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条                  裁判主文              一、被告曲昭刚偿还原告中国银行股份有限公司大连东港支行借款本金2942675.25元；      二、被告曲昭刚自2019年2月3日起至款项付清之日止，按所签订的《个人二手住房贷款合同》中约定的利率给付原告中国银行股份有限公司大连东港支行借款利息和罚息；      三、被告曲昭刚给付原告中国银行股份有限公司大连东港支行律师费损失36580元；   上列一至三项中被告应给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；      四、确认原告中国银行股份有限公司大连东港支行对被告曲昭刚名下位于大连市中山区虎滩路碧涟园X号房屋享有抵押权，原告有权就该房屋折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。   诉讼费31740元（含案件受理费31180元，公告费560元），由被告负担。                  上诉权利告知              如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。                  审判组织              审  判  长      朱  莉人民陪审员      郭  峰人民陪审员      王  翼                         二Ο一九年十二月十一日                                      书  记  员      于晓丽