安徽省舒城县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1523民初4794号原告：安徽舒城农村商业银行股份有限公司孔集支行，住所地安徽省舒城县。负责人：张漫，支行行长。委托诉讼代理人：郭昌忠，男，支行员工。被告：沈先宏，男，1977年12月16日出生，汉族，住安徽省舒城县。被告：裴申美，女，1982年4月5日出生，汉族，住安徽省舒城县。被告：舒城县宏炜碳化稻壳厂，住所地安徽省六安市舒城县。主要负责人：沈先宏，投资人。原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司孔集支行与被告沈先宏、裴申美、舒城县宏炜碳化稻壳厂金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郭昌忠到庭参加诉讼，被告沈先宏、裴申美、舒城县宏炜碳化稻壳厂经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安徽舒城农村商业银行股份有限公司孔集支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告沈先宏、裴申美立即清偿借款本金1392163.5元及利息、罚息至付清之日止，至起诉日为70126.81元。利息计算方式：2021年1月1日至2021年1月10日按8.65%计算，2021年1月11日至起诉日按12.975%计算，届时仍未支付则计算至付清之日止。2.判令原告对被告舒城县宏炜碳化稻壳厂提供的抵押物变现价值在最高债权额226万元范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费用、执行费等相关费用由被告承担。事实和理由：2016年1月26日，原告与被告舒城县宏炜碳化稻壳厂签订了编号为舒城农商行孔集支行最高额抵字第341361550320160000521号最高额抵押合同，合同约定：被告舒城县宏炜碳化稻壳厂名下位于安徽省舒城县土地证号为舒国用（2011）第XX号、位于安徽省舒城县侧土地证号为舒国用（2012）第××号的两块土地为被告沈先宏2016年1月26日起至2021年1月26日止向原告借款提供抵押担保。同日，向舒城县国土资源局办理了抵押登记，登记证号为：舒他项（2016）第Ｄ0274号。2016年1月27日，原告与被告舒城县宏炜碳化稻壳厂签订了编号为舒城农商行孔集支行最高额抵字第341361550320160000522号最高额抵押合同，合同约定：被告舒城县宏炜碳化稻壳厂名下位于安徽省舒城县南港镇缸窑路的舒城县宏炜碳化稻壳厂1幢1至2层1、2号（房产证号为房地权证皖舒字第××号）、舒城县宏炜碳化稻壳厂2幢1层（房产证号为房地权证皖舒字第××号）、舒城县宏炜碳化稻壳厂3幢1层（房产证号为房地权证皖舒字第××号）的三套房产为被告沈先宏2016年1月27日起至2021年1月27日止向原告借款提供抵押担保。2016年1月28日，向舒城县房地产管理局办理了抵押登记，登记证号为：房地产他证皖舒字第××号。2020年1月10日，原告与被告沈先宏签订了借款合同。合同约定：原告向被告沈先宏提供借款人民币1480000元，用于被告归还贷款，借款期限为2020年1月10日至2021年1月10日，同日，原告向被告沈先宏支付了借款1480000元。2021年5月25日，被告偿还本金87836.5元、利息12163.5元。以上借款到期后，经原告多次催收，但被告沈先宏、裴申美未履行应尽的还款义务，被告舒城县宏炜碳化稻壳厂也未履行担保责任。为维护原告的合法利益，特提起诉讼，请依法判如所请。被告沈先宏、裴申美、舒城县宏炜碳化稻壳厂未作答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2020年1月10日，原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司孔集支行与被告沈先宏、裴申美签订两份《个人借款合同》，合同约定：被告沈先宏、裴申美向原告借款1230000元和250000元，合计1480000元，用于归还贷款，借款期限均为2020年1月10日至2021年1月10日，借款年利率为8.65%，逾期罚息利率为贷款利率水平上浮50%。同日，原告向被告沈先宏、裴申美支付了借款1480000元。1230000元借款中，被告未偿还本金，利息偿还至2020年12月31日；250000元借款中，被告偿还本金87836.5元，利息偿还至2021年5月25日。上述借款到期后，经原告催收，被告尚未履行还款义务。另查明，2016年1月26日，原告与被告舒城县宏炜碳化稻壳厂签订编号为舒城农商行孔集支行最高额抵字第341361550320160000521号《最高额抵押合同》，合同约定:被告舒城县宏炜碳化稻壳厂以其名下位于安徽省舒城县土地证号为舒国用（2011）第XX号、位于安徽省舒城县侧土地证号为舒国用（2012）第××号的两块土地为被告沈先宏2016年1月26日起至2021年1月26日止向原告借款提供抵押担保，担保最高债权额为400000元。同日，向舒城县国土资源局办理了抵押登记，登记证号为：舒他项（2016）第Ｄ0274号。2016年1月27日，原告与被告舒城县宏炜碳化稻壳厂签订编号为舒城农商行孔集支行最高额抵字第341361550320160000522号《最高额抵押合同》，合同约定：被告舒城县宏炜碳化稻壳厂以其名下位于安徽省舒城县南港镇缸窑路的舒城县宏炜碳化稻壳厂1幢1至2层1、2号（房产证号为房地权证皖舒字第××号）、舒城县宏炜碳化稻壳厂2幢1层（房产证号为房地权证皖舒字第××号）、舒城县宏炜碳化稻壳厂3幢1层（房产证号为房地权证皖舒字第××号）的三套房产为被告沈先宏2016年1月27日起至2021年1月27日止向原告借款提供抵押担保，担保最高债权额为1860000元。2016年1月28日，向舒城县房地产管理局办理了抵押登记，登记证号为：房地产他证皖舒字第××号。本院认为，原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司孔集支行与被告沈先宏、裴申美之间的金融借款合同合法有效，双方均应按约履行，被告未按合同约定偿还借款，违反了合同的约定，应及时偿还借款，并承担逾期罚息的违约责任。原告与被告舒城县宏炜碳化稻壳厂之间的最高额抵押合同系双方真实意思表示，合法有效，被告舒城县宏炜碳化稻壳厂自愿为被告沈先宏向原告借款提供抵押担保，应当承担担保责任，原告有权在最高债权额限度内就担保财产优先受偿。综上所述，原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司孔集支行的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持，依照《中华人民共和国民法典》第四百二十条第一款、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告沈先宏、裴申美于本判决生效后十日内偿还原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司孔集支行借款本金1230000元及利息、罚息（利息自2021年1月1日至2021年1月10日按年利率8.65%计算，逾期利息、罚息自2021年1月11日起按年利率12.975%计算至实际付清之日）；二、被告沈先宏、裴申美于本判决生效后十日内偿还原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司孔集支行借款本金162163.5元及逾期利息、罚息（逾期利息、罚息自2021年5月26日起按年利率12.975%计算至实际付清之日）；三、如果被告未依照本判决第一、二项履行义务，原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司孔集支行对被告舒城县宏炜碳化稻壳厂抵押的舒国用（2011）第××号、舒国用（2012）第××号两块土地变现价值在最高债权额400000元范围内享有优先受偿权；四、如果被告未依照本判决第一、二项履行义务，原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司孔集支行对被告舒城县宏炜碳化稻壳厂抵押的房地权证皖舒字第××号、房地权证皖舒字第××号、房地权证皖舒字第××号三套房产变现价值在最高债权额18600000元范围内享有优先受偿权；五、驳回原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司孔集支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17961元，由被告沈先宏、裴申美、舒城县宏炜碳化稻壳厂负担。案件受理费应在裁判文书生效后七日内交纳，逾期本院将强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审 判 长  陈国宏人民陪审员  周建国人民陪审员  张红霞二〇二一年八月十一日法官 助理  柯康茹书 记 员  陶 慧