重庆市巴南区人民法院 民 事 判 决 书 (2015)巴法民初字第04590号 原告四川得友建工集团有限公司，住所地四川省广安市广安区万新二街1号1幢2楼，组织机构代码70913506-8。 法定代表人王德林，经理。 委托代理人罗代红，重庆当世律师事务所律师。 被告重庆半山一号房地产有限公司，住所地重庆市巴南区渝南大道70号14幢1楼4-1-1-1#，组织机构代码66641977-2。 法定代表人汪世忠，总经理。 委托代理人杨松、阳琴琴，重庆索通律师事务所律师。 原告四川得友建工集团有限公司（以下简称得友公司）与被告重庆半山一号房地产有限公司（以下简称半山公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年6月10日受理后，依法由审判员潘雪松独任审判，因被告半山公司于提交答辩状期间提出管辖异议，同年7月6日本案中止审理，2016年4月8日恢复审理。同年5月13日，据最高人民法院《关于民事调解工作若干问题的规定》第四条第一款，本院准许原、被告庭外和解1个月，期满后双方未能达成庭外和解协议。本院于2016年6月29日公开开庭审理此案，原告得友公司委托代理人罗代红与被告半山公司委托代理人阳琴琴到庭参加诉讼。因本案需以他案审理结果为依据，故于2016年7月1日中止审理。2016年12月5日，本案恢复审理，现已审理终结。 原告得友公司诉称，2011年12月22日，原、被告签订《曼哈顿城二期57#-61#外墙涂料工程建设工程施工合同》（以下简称涂料工程合同），约定由原告施工被告半山公司位于重庆市巴南区李家沱的重庆曼哈顿城二期57#-61#楼外墙涂料工程（以下简称涂料工程），总包干价306万元，楼栋腻子完成且外墙涂料进场经产品检验合格后10个工作日内支付已完成楼栋总价的40%，外墙涂料施工完毕，验收合格后10个工作日内支付至总包干价的80%，结算完成后一个月内支付至工程合同总金额的95%，余下5%作为质保金（不计利息），二年质保期满后，被告半山公司在期满10个工作日内无任何质量问题一次性付清尾款。合同签订后，原告完成工程于2012年4月竣工验收合格并交付使用，被告半山公司未按约定支付工程进度款。2013年1月，涉案工程项目整体通过竣工验收。被告半山公司已付款256.4万元。质保期已届满，被告半山公司未返还质保金。遂诉请被告半山公司支付原告所欠工程款35.3万元、质保金15.3万元，合计50.6万元，并按中国人民银行同公布的同期贷款利率支付35.3万元从2012年9月1日至付清为止、质保金15.3万元从2015年5月1日起至付清为止的资金占用损失。 被告半山公司辩称，原告得友公司未移交完整的竣工验收资料、双方未办理结算、涉案工程未经验收合格、未向被告提交付款申请书、发票及完税税票，且未取得总承包重庆一品建设集团有限公司签字确认，涉案工程款付款条件尚未成就及质保金付款期限尚未届满，被告为原告得友公司代缴水电费2082.61元、总承包管理服务费30600元、因涉案工程质量问题产生的第三人整改费10822770.9元均应抵款工程款。另本案诉讼时效已届满，请求驳回原告得友公司诉请。 经审理查明，2011年12月22日，原告得友公司即原四川得友建设工程有限公司与被告半山公司签订建设工程施工合同，约定“乙方（原告得友公司）承接甲方（被告半山公司）位于重庆市巴南区李家沱李九路南侧曼哈顿城二期57#-61#楼外墙涂料工程。工程固定综合总价（闭口价）306万元。进度付款方式为楼栋腻子完成且外墙涂料进场经产品检验合格后10个工作日内支付已完工楼栋总价的40%，外墙涂料施工完毕，并经监理公司及汪世忠先生（或汪世忠先生指定代表）验收合格后10个工作日内支付至总包干价的80%（扣除乙方使用的水电费、所欠甲方的其他费用），可按两个区域分别支付【57#、58#为一区域，59#-61#为二区域】；全部工程取得相应验收合格手续，乙方向甲方移交完整的工程竣工资料后，三个月内办完结算，甲方在结算办理完1个月内向乙方支付至工程合同总金额的95%；工程完工后余5%作为质保金，（本工程质保期从验收合格之日起二年）二年质保期满后，甲方在期满后10个工作日内无任何质量问题一次性付清尾款（不计利息）；上述付款前7个工作日，乙方提供付款申请书，付款前3个工作日提供与付款等额的正式发票及完税税票复印件，否则无法按时付款，造成的责任由施工单位自行承担；在办理竣工结算之前，乙方必须提供竣工结算报告和完整的工程竣工结算资料；乙方提供的竣工结算报告和完整的工程竣工结算资料经甲乙双方履行书面确认手续后，甲方在3个月内进行结算；结算完毕后留总价款的5%作为保修金，保修期满后如无质量问题七日内支付给乙方（不计息）”。 合同签订后，原告得友公司按约定进场施工并完成全部施工内容。被告半山公司已支付原告得友公司工程款256.4万元，尚欠工程款49.6万元，原告得友公司向其催款未果，遂向本院提出诉请如上。审理中，原告得友公司于2016年12月28日开具剩余工程款正式完税发票。 另查明：四川得友建设工程有限公司于2015年8月19日名称变更为原告得友公司。曼哈顿城二期57#-61#楼2013年1月16日验收，同年1月25日-28日期间取得竣工验收备案登记证，现已交付使用。 以上事实，有双方当事人当庭陈述及提交的下列证据在卷为凭，并经庭审质证，足以认定。 原告得友公司提交：建设工程施工合同、验收报告、竣工验收备案登记证、企业主体名称变更的函及企业名称变更核准通知书、发票； 被告半山公司提交：建设工程施工合同、付款凭证。 本院认为，原告得友公司与被告半山公司签订的建设工程施工合同是双方真实意思表示，未违背国家法律、法规，合法有效，双方当事人应按照合同约定履行各自义务。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称解释）第十六条规定“当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款”，本案中，原、被告对约定涂料工程总包干价306万元无异议，已查明不存在合同约定固定总价以外的设计变更，因此涉案工程的工程总价应以双方合同约定的固定总价306万元作为双方的工程结算价款，不需双方另行办理工程结算。现曼哈顿城二期57#-61#楼已经验收合格，结合竣工备案登记证，本院确认涉案外墙工程最迟于2013年1月28日竣工验收合格及交付。根据合同约定保修期起算及期限，截止本案审理终结时，涉案工程保修金153000元（306万×5%）已满足退还条件。扣除原、被告庭审中确认已支付工程款256.4万元，被告半山公司尚欠原告得友公司工程款49.6万元（306万-256.4万元）。涉案工程虽未结算，但已交付使用且原告得友公司已开具等额正式发票，付款条件已成就。现原告得友公司以诉讼方式要求被告半山公司支付剩余工程款，本院予以支持；涉案建设工程施工合同约定，原告得友公司向被告半山公司要求付款前开具等额正式发票作为付款的依据，否则被告半山公司有权拒绝付款，付款期限相应顺延。原告得友公司于本案审理中即2016年12月28日开具剩余工程款正式完税发票后，被告半山公司付款条件成就，根据解释第十八条“利息从应付工程价款之日计付”规定，原告得友公司要求被告半山公司支付欠付工程款资金占用损失的诉请，本院不予支持；原、被告未对涉案工程结算达成一致意见，原告得友公司通过本次诉讼最终确定债权数额，其诉请求权未超过诉讼时效；施工合同约定被告支付工程款包干价已包含总承包管理费，被告半山公司举示的水电费分摊、转帐凭据等，未经原告得友公司确认且无其他证据印证，本院不予采信。根据被告半山公司的陈述，其所缴纳的水电费用中包含有其他公司的费用。被告半山公司要求原告得友公司承担的水电费用，也是根据工程施工范围工程量的大小比例进行的分摊，对此原告得友公司并不予以认可，同时被告半山公司的该种分摊方式也不符合双方合同约定。鉴于被告半山公司未能就得友公司应承担水电费用的具体金额举证证明，自应承担举证不能的责任。对被告半山公司提出结算款支付条件不成就、应扣减总承包管理费、水电费、本案已过诉讼时效的抗辩，本院不予以支持。除上文已列举证据外其他证据，不足以证明本案的待证事实或与本案不具关联性，本院不予采信。为此，特根据依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十八条之规定，判决如下： 一、被告重庆半山一号房地产有限公司支付原告四川得友建工集团有限公司工程款49.6万元； 二、驳回原告四川得友建工集团有限公司其他诉讼请求。 上述第一项，限重庆半山一号房地产有限公司于本判决生效之日起10日内履行。逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费8960元，本院减半收取4480元，由被告重庆半山一号房地产有限公司承担。此款已由原告四川得友建工集团有限公司自愿垫付，限被告重庆半山一号房地产有限公司10日径付原告四川得友建工集团有限公司，本院预收的案件受理费不作清退。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  潘雪松 二〇一六年十二月三十日 书记员  陈 余