安徽省寿县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0422民初3930号原告：张竟，男，1978年2月27日出生，汉族，住安徽省寿县。委托诉讼代理人：赵芳德，安徽省寿县寿春镇法律服务所法律工作者。被告：寿县华晨富硒农产品种植专业合作社，住所地安徽省淮南市寿县刘岗镇刘岗村朱岗组，统一社会信用代码93341521588894606C。法定代表人：张世平，该合作社负责人。委托诉讼代理人：赵志旭，安徽郢都律师事务所律师。原告张竟与被告寿县华晨富硒农产品种植专业合作社（以下至判决主文前简称华晨专业合作社）土地承包经营权合同纠纷一案，本院于2021年7月21日受理后，依法适用简易程序于2021年8月10日公开开庭进行了审理。原告张竟及其委托诉讼代理人赵芳德，被告寿县华晨富硒农产品种植专业合作社法定代表人张世平及其委托诉讼代理人赵志旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张竟向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2014年6月30日签订的承包地流转合同并恢复原告承包地原样；2、判决被告支付拖欠的承包费17280元（当庭变更诉讼请求为支付拖欠的承包费22985.1元，但对其增加的诉讼请求未依法交纳诉讼费）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年6月30日，原被告签订了土地流转合同书，约定原告将自家承包地28.18亩转租给被告经营，期限为2014年8月20日至2025年8月19日，付款方式为农历2014年8月20日前付清2014年农历8月20日至2015年农历2月20日全年50%租金，以后每6个月付一次，以此类推，钱款打入农户账号，前5年每年的标准计算为每亩每年600元，钱款不到位属自动毁约，农户有权拔掉树木。6-10年租金随物价变动调整、土地归还时恢复原样。合同签订后，被告在原告的承包地上种植了树木，开始时租金能按时支付，但2020年2月20日至2021年2月20日租金给付期限已过，被告至今分文未付。现提起诉讼，请求判如所请。华晨专业合作社答辩称：一、答辩人已经按照合同的约定兑现了被答辩人的土地租金，被答辩人应当依约履行合同；二、原告起诉状中所述2020年2月20日至2021年2月20日的承包费17280元有错误，原告实际出租土地是28.18亩，每亩600元租金，实际原告应当得到的土地承包费是16908元。截止到2021年2月20日前，被告已经得到租金21319.28元。其中，2020年3月30日原告领取租金8934.88元，村民委员会代发原告农商行卡7872元，村民委员会代发原告农商行卡335.8元，政府征收该承包地97.15亩后原告每年少得租金2784.4元，2019年半年原告的承包费应当减少1392.2元。综上所述，请求依法驳回原告的诉讼请求，原告应退还被告4414.28元(21319.28元-16908元)。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据上述认定的证据及当事人的陈述，审理查明的事实为：2014年6月30日，张竟与华晨专业合作社签订了土地流转《合同书》，约定张竟将自家承包地28.18亩转租给华晨专业合作社经营，期限为2014年8月20日至2025年8月19日，付款方式为农历2014年8月20日前付清2014年农历8月20日至2015年农历2月20日全年50%租金，以后每6个月付一次，以此类推，钱款打入农户账号，前5年每年的标准计算为每亩每年600元，6-10年租金随物价变动调整。农田粮补，归农户自己所有，华晨专业合作社租用后，申报所得的所有补助资金归华晨专业合作社所有。政府征收土地时，华晨专业合作社在获得合理损失补偿后，不得以任何方式阻挠征收土地，损害农户利益。……合同签订后，华晨专业合作社在流转承包地上种植了树木，2020年2月19日之前的租金已付清。2020年5月18日，张竟领取寿县刘岗镇人民政府代发租金7872元。本院认为：张竟与华晨专业合作社签订的土地流转《合同书》，系当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人应当按合同约定履行各自的义务。张竟要求解除合同，事实和法律依据不足，本院不予支持；华晨专业合作社2020年2月20日至2021年2月19日的租金16908元未付，张竟于2020年5月18日领取寿县刘岗镇人民政府代发租金7872元，应予以抵扣，华晨专业合作社尚应给付9036元。华晨专业合作社主张2019年8月20日政府征收该承包地97.15亩后华晨专业合作社2019年半年承包费应当减少1392.2元，2020年承包费应当减少2784.4元，2020年3月30日张竟领取租金8934.88元，村民委员会代发张竟335.8元。上述金额应从华晨专业合作社2020年2月20日至2021年2月19日应付租金中予以扣除。张竟对上述事实均不予认可，且华晨专业合作社提供证据不足以证明其主张，本院对华晨专业合作社上述主张不予采信。华晨专业合作社就上述问题可另案诉讼。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告寿县华晨富硒农产品种植专业合作社于本判决生效后十日内给付原告张竟2020年2月20日至2021年2月19日尚欠的土地流转租金9036元；二、驳回原告张竟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费232元，减半收取计116元，由被告寿县华晨富硒农产品种植专业合作社负担。本判决为终审判决。审判员 黄 伟二〇二一年八月十一日书记员 桂园园附本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……《中华人民共和国农村土地承包法》第十国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。第四十二条承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：（一）擅自改变土地的农业用途；（二）弃耕抛荒连续两年以上；（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；（四）其他严重违约行为。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。安徽省寿县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖0422民初3930号原告：张竟，男，1978年2月27日出生，汉族，住安徽省寿县。委托诉讼代理人：赵芳德，安徽省寿县寿春镇法律服务所法律工作者。被告：寿县华晨富硒农产品种植专业合作社，住所地安徽省淮南市寿县刘岗镇刘岗村朱岗组，统一社会信用代码93341521588894606C。法定代表人：张世平，该合作社负责人。委托诉讼代理人：赵志旭，安徽郢都律师事务所律师。原告张竟与被告寿县华晨富硒农产品种植专业合作社（以下至判决主文前简称华晨专业合作社）土地承包经营权合同纠纷一案，本院于2021年7月21日受理后，依法适用简易程序于2021年8月10日公开开庭进行了审理。原告张竟及其委托诉讼代理人赵芳德，被告寿县华晨富硒农产品种植专业合作社法定代表人张世平及其委托诉讼代理人赵志旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张竟向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2014年6月30日签订的承包地流转合同并恢复原告承包地原样；2、判决被告支付拖欠的承包费17280元（当庭变更诉讼请求为支付拖欠的承包费22985.1元，但对其增加的诉讼请求未依法交纳诉讼费）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年6月30日，原被告签订了土地流转合同书，约定原告将自家承包地28.18亩转租给被告经营，期限为2014年8月20日至2025年8月19日，付款方式为农历2014年8月20日前付清2014年农历8月20日至2015年农历2月20日全年50%租金，以后每6个月付一次，以此类推，钱款打入农户账号，前5年每年的标准计算为每亩每年600元，钱款不到位属自动毁约，农户有权拔掉树木。6-10年租金随物价变动调整、土地归还时恢复原样。合同签订后，被告在原告的承包地上种植了树木，开始时租金能按时支付，但2020年2月20日至2021年2月20日租金给付期限已过，被告至今分文未付。现提起诉讼，请求判如所请。华晨专业合作社答辩称：一、答辩人已经按照合同的约定兑现了被答辩人的土地租金，被答辩人应当依约履行合同；二、原告起诉状中所述2020年2月20日至2021年2月20日的承包费17280元有错误，原告实际出租土地是28.18亩，每亩600元租金，实际原告应当得到的土地承包费是16908元。截止到2021年2月20日前，被告已经得到租金21319.28元。其中，2020年3月30日原告领取租金8934.88元，村民委员会代发原告农商行卡7872元，村民委员会代发原告农商行卡335.8元，政府征收该承包地97.15亩后原告每年少得租金2784.4元，2019年半年原告的承包费应当减少1392.2元。综上所述，请求依法驳回原告的诉讼请求，原告应退还被告4414.28元(21319.28元-16908元)。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据上述认定的证据及当事人的陈述，审理查明的事实为：2014年6月30日，张竟与华晨专业合作社签订了土地流转《合同书》，约定张竟将自家承包地28.18亩转租给华晨专业合作社经营，期限为2014年8月20日至2025年8月19日，付款方式为农历2014年8月20日前付清2014年农历8月20日至2015年农历2月20日全年50%租金，以后每6个月付一次，以此类推，钱款打入农户账号，前5年每年的标准计算为每亩每年600元，6-10年租金随物价变动调整。农田粮补，归农户自己所有，华晨专业合作社租用后，申报所得的所有补助资金归华晨专业合作社所有。政府征收土地时，华晨专业合作社在获得合理损失补偿后，不得以任何方式阻挠征收土地，损害农户利益。……合同签订后，华晨专业合作社在流转承包地上种植了树木，2020年2月19日之前的租金已付清。2020年5月18日，张竟领取寿县刘岗镇人民政府代发租金7872元。本院认为：张竟与华晨专业合作社签订的土地流转《合同书》，系当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人应当按合同约定履行各自的义务。张竟要求解除合同，事实和法律依据不足，本院不予支持；华晨专业合作社2020年2月20日至2021年2月19日的租金16908元未付，张竟于2020年5月18日领取寿县刘岗镇人民政府代发租金7872元，应予以抵扣，华晨专业合作社尚应给付9036元。华晨专业合作社主张2019年8月20日政府征收该承包地97.15亩后华晨专业合作社2019年半年承包费应当减少1392.2元，2020年承包费应当减少2784.4元，2020年3月30日张竟领取租金8934.88元，村民委员会代发张竟335.8元。上述金额应从华晨专业合作社2020年2月20日至2021年2月19日应付租金中予以扣除。张竟对上述事实均不予认可，且华晨专业合作社提供证据不足以证明其主张，本院对华晨专业合作社上述主张不予采信。华晨专业合作社就上述问题可另案诉讼。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告寿县华晨富硒农产品种植专业合作社于本判决生效后十日内给付原告张竟2020年2月20日至2021年2月19日尚欠的土地流转租金9036元；二、驳回原告张竟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费232元，减半收取计116元，由被告寿县华晨富硒农产品种植专业合作社负担。本判决为终审判决。审判员 黄 伟二〇二一年八月十一日书记员 桂园园附本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……《中华人民共和国农村土地承包法》第十国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。第四十二条承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：（一）擅自改变土地的农业用途；（二）弃耕抛荒连续两年以上；（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；（四）其他严重违约行为。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。