福建省连江县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0122民初2276号 原告连江县农村信用合作联社，住所：连江县丹凤东路30号。 法定代表人彭锦彬，理事长。 诉讼代理人胡顺杰，代理权限：特别授权。 诉讼代理人吴允赛，代理权限：特别授权。 被告翁丽莺，女，汉族，1964年11月10日出生，住址地：连江县。 原告连江县农村信用合作联社与被告翁丽莺金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月8日受理后，依法组成合议庭，于2016年11月28日公开开庭进行了审理。连江县农村信用合作联社之诉讼代理人胡顺杰、吴允赛到庭参加诉讼，被告翁丽莺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案经调解无果，现已审理终结。 原告连江县农村信用合作联社诉称： 被告翁丽莺因养殖鲍鱼缺乏资金，于2015年2月11日向连江县农村信用合作联社浦口信用社借款人民币1050000元正。由翁丽莺位于连江县作抵押，签订最高额抵押借款合同，合同期限三年，由2015年2月11日至2018年2月9日止，合同号20150211号。本笔贷款借据期限由2015年2月12日至2016年2月9日，借款于2016年2月9日到期后，被告拒不归还借款本金余额1050000元及利息51035.88元（截止2016年6月20日，本息合计1101035.88元），经我社多次催讨无果 原告连江县农村信用合作联社请求： 1、请求依法判令被告翁丽莺立即归还贷款本金1050000元及利息51035.88元（截止2016年6月20日，本息合计1101035.88元），及至贷款还清时的贷款全部利息（含罚息、复利等）。2、请求依法判令连江县农村信用合作联社享有抵押物优先受偿权。3、请求依法判令被告负担诉讼与其他一切费用等。 原告连江县农村信用合作联社提供证据： A1、最高额抵押借款合同复印件一份，证明原被告之间成立抵押借款关系。 A2、借据复印件一份，证据依约向被告发放贷款。 A3、借款人身份证复印件、离婚证复印件、未再婚声明书复印件各一份，证明被告身份信息及婚姻关系。 A4、房产证复印件、土地证复印件、他项权证复印件各一份，证明原告依法取得抵押他项权利，享有优先受偿权。 被告翁丽莺未答辩，亦未提供书面证据。 经公开开庭审理，因被告翁丽莺未到庭应诉，视为自愿放弃举证、质证和抗辩的权利。原告提供的A1至A4，合法有效且相互印证，且形成证据链，具有证明效力，依法予以认定。 根据本案现有证据以及当事人的陈述，本院确认如下事实： 2015年2月11日，原告连江县农村信用合作联社与被告翁丽莺签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：借款主体：翁丽莺；借款标的：人民币105万元；借款期限：2015年2月11日至2018年2月9日；抵押物：连江县（权证号：连房权证Ｌ字第××号）；借款利率：浮动利率，即在基准利率基础上上浮81%，如遇基准利率调整，利率调整日按自基准利率调整后次季起调整；结息方式：按月结息；逾期利率：贷款逾期按合同加收50%。2015年2月11日本案诉争房屋抵押登记，权证号：连房他证ＴＬ字第××号。2015年2月12日，原告向被告翁丽莺发放贷款借款105万元，借款月利率为7.466667‰，借款期限为2015年2月12日至2016年2月9日，被告翁丽莺依约履行还息义务至2015年12月20日止，现尚欠本金105万元及项下利息。 综上事实，本院认为，原告连江县农村信用合作联社与被告翁丽莺之间成立的借款合同，没有违反法律、法规禁止性规定，依法予以保护。被告翁丽莺自愿提供位于连江县（权证号：连房权证Ｌ字第××号）作为抵押，原告连江县农村信用合作联社主张对连江县享有优先受偿权，予以支持。故原告主张被告翁丽莺归还尚欠借款本金人民币105万元及合同约定的利息（包括罚息和复利），理由充分，依法予以支持。诉讼中，被告翁丽莺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理和判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第一款第一项、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告翁丽莺应在本判决生效之日起10日内归还原告连江县农村信用合作联社借款本金人民币105万元，并支付利息（自2015年12月21日起至款项还清之日止的利息，借款期内利息按月利率7.466667‰计算，逾期利息按合同约定计算罚息、复利）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、原告连江县农村信用合作联社对本案抵押物（连江县，权证号：连房权证Ｌ字第××号）按法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。 本案受理费人民币14709元，由被告翁丽莺负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长  程 菁 人民陪审员  刘美星 人民陪审员  谢逞辉 二〇一六年十二月十九日 书 记 员  吴婷艳 附：“主要法律条文” 一、《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行： (一)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。 (二)债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。 (三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 (四)按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 二、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 五、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第三款规定情形的除外。 附注二：（申请执行提示） 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。