辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0103民初5454号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地沈阳市沈河区北站路财富中心Ａ座2901室。法定代表人：陈凤龙，该公司董事长。委托代理人:张明，该公司法务。被告：公主岭玉轩中医医院，住所地公主岭国文大街629号。法定代表人：邹慧影，该院院长。被告：吉林省玉轩养老服务有限公司，住所地公主岭市东三街昌盛委。法定代表人：赵玉宣，该公司经理。被告：邹慧影，女，1974年11月5日出生，汉族，住址吉林省公主岭市。被告：赵玉宣，男，1968年11月19日出生，汉族，住址吉林省公主岭市。原告仲利国际租赁有限公司与被告公主岭玉轩中医医院、吉林省玉轩养老服务有限公司、邹慧影、赵玉宣融资租赁合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员潘强担任审判长，与人民陪审员张保全、王哲组成合议庭。公开开庭进行了审理，原告仲利国际租赁有限公司的委托代理人张明到庭参加诉讼，被告公主岭玉轩中医医院、吉林省玉轩养老服务有限公司、邹慧影、赵玉宣经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告仲利国际租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决公主岭玉轩中医医院立即支付原告合同号为AA19060271XCH的《融资租赁合同》项下全部未付租金4,085,000元；2请求判决公主岭玉轩中医医院立即支付原告逾期利息（暂计至2020年10月9日为18,440元）；3、请求判决公主岭玉轩中医医院立即支付原告违约金1,195,500元；4、请求判决被告吉林省玉轩养老服务有限公司、邹慧影、赵玉宣承担连带清偿责任；5、本案案件受理费、保全费等费用由四被告共同承担。事实及理由：2019年6月12日，原告与公主岭玉轩中医医院签订了AA19060271XCH号《融资租赁合同》等合同，约定原告作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给公主岭玉轩中医医院使用；租赁期间自2019年6月14日起至2022年6月14日止，共计36期，后因公主岭玉轩中医医院自身原因，向原告出具《申请书》，申请变更还款方式。以上款项由公主岭玉轩中医医院自2019年7月14日起每隔1个月之同一日支付。被告吉林省玉轩养老服务有限公司、邹慧影、赵玉宣作为公主岭玉轩中医医院的连带保证人向原告提供连带保证，并签订了《保证书》。原告依约向公主岭玉轩中医医院交付上述租赁物后，公主岭玉轩中医医院目前仅支付第1至13期租金计2,050,000元；已到期第14期租金计100000元（租金日为2020年8月14日）及未到期第15至36期租金计4,085,000元尚未支付。（详见后附还款明细表）；因公主岭玉轩中医医院未依约支付租金，其行为已构成违约并严重侵害了原告的合法利益，依据《融资租赁合同》第十一条约定，原告有权要求公主岭玉轩中医医院立即支付《融资租赁合同》项下全部未付租金4,085,000元。同时依据《融资租赁合同》第四条约定，原告有权要求公主岭玉轩中医医院支付逾期利息。[计算方法为：逾期利息=当期租金×（当期迟延天数/365天）×20%]。另，依据《融资租赁合同》第十二条约定，原告有权要求公主岭玉轩中医医院按违约时的全部未到期租金4,085,000元之30%加付违约金1,195,500元。被告吉林省玉轩养老服务有限公司、邹慧影、赵玉宣作为保证人，应当依《保证书》约定承担连带清偿责任。被告公主岭玉轩中医医院、吉林省玉轩养老服务有限公司、邹慧影、赵玉宣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的买卖合同、银行业务回单、融资租赁合同、标的物交付验收证明书、保证书、同意书等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定的事实如下：2019年6月12日，原告与公主岭玉轩中医医院签订了《买卖合同》等合同，原告购买被告标的物设备，设备价款500万元；自签约之日起，标的物之所有权转移给原告。同时，原告作为“出租人”，被告公主岭玉轩中医医院作为“承租人”签订了《融资租赁合同》，约定原告由将该批设备回租予被告公主岭玉轩中医医院使用；租赁期间自2019年6月14日起至2022年6月14日止，共计36期；约定第1-24期租金，每期支付175,000元，第25-36期租金，每期支付160,000元；被告公主岭玉轩中医医院出具了同意书及租赁物交付与验收证明书，同意提供人民币500000元作为履约保证金。被告吉林省玉轩养老服务有限公司、邹慧影、赵玉宣为原告出具了保证书，对《融资租赁合同》项下被告公主岭玉轩中医医院对原告所负债务提供连带责任保证，保证期间自开立之日起至合同债务履行期满之日起两年。被告现仅仅支付1-13期租金2050000元，剩余未支付。原告催要未果，诉至本院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告公主岭玉轩中医医院、吉林省玉轩养老服务有限公司、邹慧影、赵玉宣经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告与被告公主岭玉轩中医医院签订的《买卖合同》、《融资租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应遵照履行。依照合同约定，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。被告公主岭玉轩中医医院在合同履行过程中未按合同约定给付租金，系违约行为，应承担违约责任。原告有权要求被告公主岭玉轩中医医院支付全部未付租金。关于租金数额的问题，首先应确定履约保证金及服务费应否在租金中扣除。虽被告公主岭玉轩中医医院向原告出具的《同意书》中约定，在违约的情形下丧失保证金的返还请求权，但其本意是在无法履行合同约定的情况下，以保证金来扣除无法履行合同而给原告造成的损失，以确保原告的债权能够得以实现。因此，在拖欠租金情况下，保证金负有减损义务，原告应当优先将保证金冲抵租金，否则无权主张扩大部分的损失。故，在计算全部未付租金时应扣除保证金的数额。按照《融资租赁合同》约定，租金共计6210000元，已付13期，共计2050000元，履约保证金扣除500000元，被告公主岭玉轩中医医院尚欠原告全部未付租金计3660000元。关于原告要求被告公主岭玉轩中医医院给付租赁合同项下未付租金的逾期利息的诉讼请求。案涉《融资租赁合同》中第四条约定了承租人未按合同约定按期、足额支付任何一期租金及其他费用的，应按照年利率20%加付逾期利息，同时在合同第十一条、第十二条中又约定承租人未依约清偿任何一期租金及其他费用即视为违约，应按未到期租金总额之百分之三十加付违约金。上述约定的逾期利息和违约金的合计数额明显过高，因此，本院结合案涉合同约定及双方履约及违约情况对此酌情予以调整，统一确认以被告公主岭玉轩中医医院逾期支付的各期租金及逾期天数为计算基数，按照银行业同业拆借中心于原告起诉之日发布的一年期贷款市场报价利率的130%的标准计算违约金被告吉林省玉轩养老服务有限公司、邹慧影、赵玉宣提供的连带保证责任，在保证期间内，应对被告公主岭玉轩中医医院的上述债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条、第六百八十八条、第六百九十二条、第七百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条规定，判决如下：一、被告公主岭玉轩中医医院于本判决发生法律效力后15日内，给付原告仲利国际租赁有限公司租金3660000元；二、被告公主岭玉轩中医医院于本判决发生法律效力之日后15日内，给付原告仲利国际租赁有限公司违约金（自2020年8月14日至实际给付日，以实际逾期支付的各期租金及逾期天数为计算基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率130%标准计算）；三、被告吉林省玉轩养老服务有限公司、邹慧影、赵玉宣对本判决第一项、第二项承担连带给付责任；四、驳回原告仲利国际租赁有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48893元、保全费5000元，由被告公主岭玉轩中医医院、吉林省玉轩养老服务有限公司、邹慧影、赵玉宣共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  潘 强人民陪审员  张保全人民陪审员  王 哲二〇二一年八月十七日书 记 员  祝 丹附相关法条：《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第六百九十二条【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。第七百三十五条【融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。