湖南省湘乡市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0381民初2089号原告：湖南湘乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省湘乡市新湘路办事处工贸新区广场。法定代表人：欧阳健楠，职务董事长。委托诉讼代理人：陈玮，男，1989年4月15日出生，汉族，住湖南省湘乡市，系原告员工。委托诉讼代理人：陈谷丰，湖南玉宇律师事务所律师。被告：肖细罗，男，1964年12月4日出生，汉族，住湖南省湘乡市。被告：谢芳兰，女，1965年4月16日出生，汉族，住湖南省湘乡市。原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司（以下简称“湘乡农商银行”）与被告肖细罗、谢芳兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月14日立案受理后，依法适用简易程序于2021年8月16日公开开庭进行了审理，本案原告湘乡农商银行的委托诉讼代理人陈玮、陈谷丰到庭参加了诉讼，被告肖细罗、谢芳兰经本院依法传票传唤后逾期无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湘乡农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告肖细罗、谢芳兰偿还原告借款本金10695901.03元，利息1007388.02元，并按年利率3.0019%计算自2018年12月22日起至借款全部清偿之日止的利息；2、请求依法判令原告湘乡农商银行对被告肖细罗所有位于湖南省长沙市雨花区（长房权证雨花字第××、71××94、71××96、71××02、71××05、71××07、71××10、71××12、71××13、71××14、71××69、71××72、71××78、71××48）房产在拍卖、变卖或折价享有优先受偿权；3、本案案件受理费、财产保全费由被告承担。事实与理由：被告肖细罗以缺少资金为由，于2017年9月22日在原告湘乡农商银行立据借款人民币11000000元，约定月利率3.9583‰，按月结息，到期还本，还款日期为2018年12月22日，并以被告肖细罗所有的位于湖南省长沙市雨花区（长房权证雨花字第××、71××94、71××96、71××02、71××05、71××07、71××10、71××12、71××13、71××14、71××69、71××72、71××78、71××48）的房产为上述贷款11000000元作抵押，并办理了合法有效的抵押登记。被告肖细罗与被告谢芳兰系夫妻，在夫妻关系存续期间所欠债务应由夫妻共同偿还。现上述贷款已逾期，经原告多次催收，被告拒不按约清偿贷款本息。现结欠上述贷款本金10695901.03元，利息仅结至2018年12月22日。为确保原告贷款资金安全，特向法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告肖细罗、谢芳兰未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩状。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据材料：1、原告的企业信息和两被告的身份信息复印件各壹份，拟证明诉讼主体情况；2、借款合同壹份，拟证明原、被告借款合同法律关系的情况；3、借款借据和贷款用款凭证各壹份，拟证明原告向被告发放了11000000元贷款的情况；4、最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押物他项权利证明书各壹份，拟证明原告享有抵押物优先受偿权的情况。被告肖细罗、谢芳兰未到庭质证，亦未向本院提交证据材料。对于上述证据材料，本院结合当事人陈述认为，证据材料1、2、3、4来源合法，内容客观真实，这些证据材料能够相互印证，互为证据锁链，本院依法应当予以认定。根据当事人的到庭陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：被告肖细罗与被告谢芳兰系夫妻关系，湘乡市农村信用合作联社于2015年6月18日变更登记为湖南湘乡农村商业银行股份有限公司即本案原告。2013年12月30日被告肖细罗与原告原湘乡市农村信用合作联社签订了合同编号为（营业部）最高额借字（2013）第12-30-01号的《最高额借款合同》，约定在2013年12月30日至2018年12月29日期间被告肖细罗可向原告最高额借款11000000元，约定“在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。”，被告谢芳兰在该合同上的抵押／保证人处签名；同日被告肖细罗以其名下位于湖南省长沙市雨花区（长房权证雨花字第××、71××94、71××96、71××02、71××05、71××07、71××10、71××12、71××13、71××14、71××69、71××72、71××78、71××48）的房产为上述合同项下的债务提供抵押担保，与原告原湘乡市农村信用合作联社签订了合同编号为（营业部）高抵字（2013）第12-30-1号的《最高额抵押合同》，被告谢芳兰在该合同上的债务人和抵押人处签名，担保期限为2013年12月30日至2018年12月29日；2013年12月31日原、被告双方办理了抵押登记手续，他项权证号为房他证雨花字第××号。2017年9月22日被告肖细罗、谢芳兰为偿还上述借款以借新还旧的方式与原告签订了合同编号为（营业部）借字（2017）第9-22-1号的《个人借款合同》，借款期限为2017年9月22日至2018年12月22日，借款利率为月利率3.9583‰；同日原告向两被告发放了该笔11000000元的贷款。后被告偿还部分借款，尚欠本金10695901.03元，利息支付至了2018年12月22日。借款到期后因两被告未清偿，原告遂诉至本院。另查明，原告诉称的利息1007388.02元为2018年12月23日至2021年7月6日期间的利息。本院认为：当事人应当依照约定全面履行合同义务，原告方与被告肖细罗签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》和《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法、有效；现原告方依约已向被告肖细罗发放了贷款11000000元，履行了合同约定的支付义务，借款到期后被告方偿还了部分本金，现尚欠本金10695901.03元的事实清楚，证据确实充分，对原告要求被告肖细罗偿还借款本金10695901.03元的诉讼请求本院依法予以支持。本案原、被告在2017年9月22日约定借款利率为月利率3.9583‰，该约定并未超过法律限制性规定，借款后被告方支付利息至了2018年12月22日，对原告要求被告肖细罗按该约定支付2018年12月23日至2021年7月6日期间利息1007388.02元的诉讼请求本院依法应当予以支持；对原告要求被告肖细罗按年利率3.0019%自2021年7月7日起计算利息至借款全部清偿之日止的诉讼请求，鉴于原告对借款合同约定利率请求减少，应视为原告对自身诉讼权益的部分放弃，本院依法可以准许；其要求偿还利息1007388.02元并按年利率3.0019%计算自2018年12月22日起至借款全部清偿之日止的利息，鉴于2018年12月22日至2021年7月6日之间部分利息系重复计算，该重复计算的部分本院不能予以支持。本案被告肖细罗与原告原湘乡市农村信用合作联社签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思的表示，未违反法律、法规的强制性规定，亦应认定为合法、有效，同时原、被告双方办理了抵押登记手续，故对原告要求对他项权证号为房他证雨花字第××号登记范围内的位于湖南省长沙市雨花区（长房权证雨花字第××、71××94、71××96、71××02、71××05、71××07、71××10、71××12、71××13、71××14、71××69、71××72、71××78、71××48）的房产享有优先受偿权的诉讼请求本院依法予以支持。被告谢芳兰与被告肖细罗系夫妻关系，在婚姻关系存续期间，被告谢芳兰在被告肖细罗与原告农商银行签订的合同上均有签名，故案涉债务应认定为两被告的夫妻共同债务，对原告要求被告谢芳兰对本案承担共同偿还责任的诉讼请求本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》【法释[2020]28号】第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告肖细罗、谢芳兰共同偿还原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司借款本金10695901.03元及利息（利息的计算方式为：2018年12月23日至2021年7月6日期间利息为1007388.02元，2021年7月7日后按年利率3.0019%计算至借款全部清偿之日止）；二、原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司对被告肖细罗所有位于湖南省长沙市雨花区（长房权证雨花字第××、71××94、71××96、71××02、71××05、71××07、71××10、71××12、71××13、71××14、71××69、71××72、71××78、71××48）的房产在本判决履行义务范围内享有优先受偿权；三、驳回原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述给付内容，限在本判决生效后十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计46009.87元，由被告肖细罗、谢芳兰共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员 陈礼仁二〇二一年八月十九日法官助理 熊彩峰书 记 员 喻 科附本案适用法律条文：《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第十五最高额担保中的最高债权额，是指包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权或者实现担保物权的费用等在内的全部债权，但是当事人另有约定的除外。登记的最高债权额与当事人约定的最高债权额不一致的，人民法院应当依据登记的最高债权额确定债权人优先受偿的范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。