广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤0115民初3776号原告：瑞华国银投资管理有限公司，住所地山东省青岛市即墨市青岛蓝色硅谷核心区滨海公路169号，组织机构代码35036109-2。法定代表人：张毅明，该公司执行董事。委托代理人：邱莉莉、赖冬敏，广东正大方略律师事务所律师。被告：广州灵动智能科技发展有限公司，住所地广东省广州市海珠区新港中路397号76厂房自编B5-1，组织机构代码68329134-4。法定代表人：陈嘉雯。被告：陈嘉雯，女，1962年2月8日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，被告：欧阳国，男，1960年1月18日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，被告：陈嘉宁，男，1963年4月16日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，被告：云惟嘉，女，1963年6月28日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，被告：刘志斌，男，1966年10月1日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，被告：郭绮华，女，1970年1月8日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，原告瑞华国银投资管理有限公司（以下简称瑞华国银公司）诉被告广州灵动智能科技发展有限公司（以下简称灵动公司）、陈嘉雯、欧阳国、陈嘉宁、云惟嘉、刘志斌、郭绮华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案受理后，根据原告瑞华国银公司的申请，作出(2016)粤0115民初3776号民事裁定书，裁定对七被告价值4139921元的财产采取保全措施。本案依法由审判员崔剑担任审判长，与代理审判员谭茗、人民陪审员王莉莉组成合议庭适用普通程序，于2016年12月15日公开开庭进行了审理。原告瑞华国银公司的委托代理人邱莉莉到庭参加诉讼，七被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告瑞华国银公司起诉称：2013年9月，被告灵动公司向广州市工商局申请变更企业名称，由广州灵动智能代步车租赁有限公司变更为现名。案外人中国工商银行股份有限公司广东自由贸易试验区南沙分行（以下简称工商银行南沙分行）原名称为中国工商银行股份有限公司广州南沙支行，于2015年6月2日依法变更为现名。2012年9月11日，工商银行南沙分行与被告陈嘉宁、云惟嘉签订编号2012年南沙（抵）字1684号《最高额抵押合同》，约定：被告陈嘉宁、云惟嘉以其名下的房产为案外人工商银行南沙分行与被告灵动公司在2012年8月5日至2017年8月5日期间签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议而享有的债权提供最高额抵押担保，最高债权余额为9000000元。2013年4月27日，工商银行南沙分行与被告陈嘉宁、云惟嘉再签订编号2013年南沙（抵）字0751-1号《最高额抵押合同》，约定：陈嘉宁、云惟嘉以其名下的房产为工商银行南沙分行与灵动公司在2013年4月27日至2018年4月26日期间签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议而享有的债权提供最高额抵押担保，最高债权余额为11000000元。同日，工商银行南沙分行与被告刘志斌、郭绮华签订编号2013年南沙（抵）字0751-2号《最高额抵押合同》，约定：刘志斌、郭绮华以其名下的房产为工商银行南沙分行与灵动公司在2013年4月27日至2018年4月26日期间签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议而享有的债权提供最高额抵押担保，最高债权余额为3000000元。以上三份《最高额抵押合同》担保的范围均包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内；主债权到期后被告灵动公司未予清偿的，工商银行南沙分行有权实现抵押权。2013年4月27日，工商银行南沙分行与被告陈嘉雯、欧阳国签订编号2013年南沙（保）字0770号《最高额保证合同》，约定：陈嘉雯、欧阳国为工商银行南沙分行与灵动公司在2012年8月6日至2018年4月26日期间签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议而享有的债权提供最高额连带保证担保，最高债权余额为23000000元。该合同约定的最高额保证担保的范围与前述《最高额抵押合同》约定的担保范围一致，并约定主债权到期后灵动公司未予清偿的，陈嘉雯、欧阳国应自接到工商银行南沙分行通知之日起5个工作日内无条件履行保证责任。2014年12月11日，工商银行南沙分行与灵动公司签订编号2014年（南沙）字0812号《小企业借款合同》，约定：灵动公司向工商银行南沙分行借款460万元用于采购贸易商品；借款期限1年，自实际提款之日起算，实际提款日以借据为准；借款利率按基准利率上浮10%确定；按日计息，按月结息，借款到期利随本清，日利率为年利率/360；逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%确定；若灵动公司未按约足额还款付息，则工商银行南沙分行有权宣布全部借款合同立即到期，立即收回未偿还款项，并要求灵动公司赔偿因违约造成的损失，计收罚息及复利。以上合同签订后，工商银行南沙分行对案涉抵押物办理抵押登记，取得他项权利证书。2014年12月12日，工商银行南沙分行为灵动公司发放贷款379万元，约定利率6.6%及还款日期2015年12月7日，但灵动公司未按约还款付息。截至2016年2月20日止，灵动公司已拖欠借款本金379万元及利息、罚息、复利共计181009.46元未还。2016年3月21日，案外人中国工商银行股份有限公司广东省分行（以下简称工商银行广东省分行）与案外人中国华融资产管理股份有限公司（以下简称华融公司）签订《资产转让协议》，并在2016年4月2日以联合公告形式依法转让本案全部债权。2016年5月17日，华融公司与瑞华国银公司签订《资产转让协议》，并在2016年6月29日以联合公告形式依法转让本案全部债权。故瑞华国银公司向本院提起诉讼，请求判令：1.被告灵动公司向原告瑞华国银公司返还借款本金379万元、支付利息、罚息、复利；2.原告瑞华国银公司对被告陈嘉宁、云惟嘉名下位于广州市海珠区滨江东路961号601房、602房，广州市海珠区滨江东路957-961号地下二层5车位、6车位，广州市越秀区二沙岛大通路春晓街35号101房，广州市越秀区二沙岛大通路春晓街1-99号9车位以及被告刘志斌、郭绮华名下位于广州市海珠区润江北路933、935、939-945单号沙渡路1号1142七处房产享有折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利；3.被告陈嘉雯、欧阳国对上述债务承担连带清偿责任；4.七被告承担本案诉讼费。原告瑞华国银公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：《小企业借款合同》[编号2014年（南沙）字0812号]、《最高额抵押合同》[编号2012年南沙（抵）字1684号]、《最高额抵押合同》[编号2013年南沙（抵）字0751-1号]、《最高额抵押合同》[编号2013年南沙（抵）字0751-2号]、《最高额保证合同》[2013年南沙（保）字0770号]、房地产他项权证、《借款凭证》、《资产转让协议》（编号广东2016年GY006号资产包）、《南方日报》、《资产转让协议》（编号广东2016年GY006号）、欠款明细。七被告没有提出答辩意见，亦没有提供任何证据及提出任何质证意见。经审理查明：2014年12月11日，工商银行南沙分行作为贷款人与作为借款人的灵动公司签订《小企业借款合同》[编号2014年（南沙）字0812号]，约定：灵动公司向工商银行南沙分行借款460万元用作采购贸易商品；借款期限1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；灵动公司按还款计划分期偿还借款本金，于2015年2月8日偿还138万元、于2015年8月3日偿还322万元；借款利率按合同生效日及借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮10%，以12月为一期，一期一调整，分段计息，按月结息，借款到期时利随本清，其中日利率为年利率/360；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款的担保方式为最高额担保，对应合同为2013年南沙（保证）字0770号《最高额保证合同》，担保人为陈嘉雯、欧阳国；借款到期时借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款人有权将其在本合同项下的部分或全部权利转让给第三方，贷款人的转让行为无须征得借款人同意；本合同自签订之日起生效。该合同借款人落款处加盖有广州灵动智能科技发展有限公司的公章及盖有陈嘉雯的名章。2014年8月8日，工商银行南沙分行依约向灵动公司发放贷款460万元。双方于同日签署《借款凭证》，约定还款日期为2015年8月3日，借款利率6.6%。该凭证借款单位栏加盖有广州灵动智能科技发展有限公司公章及陈嘉雯名章，并有陈嘉雯签名。另查明，2012年9月11日，工商银行南沙分行作为抵押权人与作为抵押人的陈嘉宁、云惟嘉签订《最高额抵押合同》[编号2012年南沙（抵）字1684号]，约定：陈嘉宁、云惟嘉以其名下位于广州市海珠区滨江东路961号601房、602房，广州市海珠区滨江东路957-961号地下二层5车位、6车位的房产为工商银行南沙分行与灵动公司在2012年8月5日至2017年8月5日期间签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议而享有的债权提供最高额抵押担保，最高债权余额9000000元；最高额抵押担保的范围均包括主债权本金、利息、复利、罚息及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）等，实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内；主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自行决定实现担保顺序，抵押人承诺不因此提出抗辩，抵押权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此无效或减免；主债权到期后灵动公司未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。该合同抵押人落款处有陈嘉宁、云惟嘉的签名。2013年4月27日，工商银行南沙分行与陈嘉宁、云惟嘉签订《最高额抵押合同》[编号2013年南沙（抵）字0751-1号]，约定：陈嘉宁、云惟嘉以其名下位于广州市越秀区二沙岛大通路春晓街35号101房，广州市越秀区二沙岛大通路春晓街1-99号9车位的房产为工商银行南沙分行与灵动公司在2013年4月27日至2018年4月26日期间签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议而享有的债权提供最高额抵押担保，最高债权余额1100万元。最高额抵押担保的范围、实现抵押权条件及顺序等约定与前述《最高额抵押合同》约定的一致。该合同抵押人落款处载有陈嘉宁、云惟嘉的签名。2013年4月27日，工商银行南沙分行作为抵押权人与作为抵押人的刘志斌、郭绮华签订《最高额抵押合同》[编号2013年南沙（抵）字0751-2号]，约定：刘志斌、郭绮华以其名下位于广州市海珠区润江北路933、935、939-945单号沙渡路1号1142的房产为工商银行南沙分行与灵动公司在2013年4月27日至2018年4月26日期间签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议而享有的债权提供最高额抵押担保，最高债权余额300万元。最高额抵押担保的范围、实现抵押权条件及顺序等约定与前述《最高额抵押合同》约定的一致。该合同抵押人落款处载有刘志斌、郭绮华的签名。前述《最高额抵押合同》签订后，双方均办理了抵押登记手续。2013年4月27日，工商银行南沙分行作为债权人与作为保证人的陈嘉雯、欧阳国签订《最高额保证合同》[编号2013年南沙（保）字0770号]，约定：陈嘉雯、欧阳国为工商银行南沙分行与灵动公司在2012年8月6日至2018年4月26日期间签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议而享有的债权提供最高额保证担保，最高债权余额2300万元；保证方式为连带责任保证；保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年；主债权到期后债务人未予清偿的，保证人应自接到债权人通知之日起5个工作日内无条件履行合同项下的保证责任；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩，债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。最高额保证担保范围的约定与前述《最高额抵押合同》约定的担保范围一致。该合同保证人落款处载有陈嘉雯、欧阳国的签名。再查明，2016年3月21日，工商银行广东省分行与华融公司签订《资产转让协议》（编号广东2016年GY006号资产包），约定：工商银行广东省分行将其对包括灵动公司等21户借款人共计53笔借款合同项下债权转让给华融公司，华融公司取代相应债权人行使各项权利。《资产转让协议》所附《标的债权清单》载明案涉《小企业借款合同》项下债权截至2016年2月20日止本金为379万元，利息、罚息及复利共计335900元。2016年4月12日，工商银行广东省分行与华融公司在《南方日报》刊登了《中国工商银行股份有限公司广东省分行资产转让通知暨与中国华融资产管理股份有限公司债权催收联合公告》，公告华融公司受让了上述债权及担保权利的事实，要求借款人、保证人向华融公司履行相应合同约定的义务。2016年5月17日，华融公司与瑞华国银公司签订《资产转让协议》（编号广东2016年GY006号），约定：华融公司将上述债权转让给瑞华国银公司，瑞华国银公司取代华融公司行使债权人的各项权利。2016年6月29日，华融公司与瑞华国银公司在《南方日报》刊登了《中国华融资产管理股份有限公司资产转让通知暨与中国华融资产管理股份有限公司债权催收联合公告》，公告瑞华国银公司受让了上述债权及担保权利的事实，要求借款人、保证人向瑞华国银公司履行相应合同约定的义务。又查明，灵动公司原名称为广州灵动智能代步车租赁有限公司，于2013年9月依法变更为现名。工商银行南沙分行原名称为中国工商银行股份有限公司广州南沙支行，于2015年6月24日依法变更为现名。以上事实，有原告瑞华国银公司提交的前述证据以及相关陈述附卷为据。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。七被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告瑞华国银公司提交的证据进行质证和对瑞华国银公司陈述的事实进行抗辩的相关权利。本院对瑞华国银公司提交的前述证据予以认可。《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及《借款凭证》为工商银行南沙分行与七被告的真实意思表示，内容没有违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，各方当事人均应严格依约履行各自义务。工商银行南沙分行履行了发放贷款的义务，被告灵动公司未按期还款付息，已构成违约。工商银行南沙分行向案外人华融公司转让其对灵动公司享有的债权后，华融公司继而转让给瑞华国银公司，相关的债权人已通过登报公告方式通知了债务人及保证人，并同时要求履行义务，符合法律规定。瑞华国银公司自2016年5月17日起受让案涉债权，有权要求灵动公司按照合同的约定还本付息。根据上述三份《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》的约定，本案的债权产生于合同约定的担保债权时间内，有关担保在相应的最高额范围内对本案债权发生效力。陈嘉宁、云惟嘉、刘志斌、郭绮华自愿以案涉房产为上述债务设定抵押，并办理了抵押登记，该抵押合法有效。灵动公司不履行上述债务时，瑞华国银公司有权就该房产行使抵押权。陈嘉雯、欧阳国作为连带责任保证人，仍应按约对债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告广州灵动智能科技发展有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告瑞华国银投资管理有限公司返还借款本金379万元及支付利息、罚息、复利【截至2016年2月20日止的利息、罚息及复利共计335900元；自2016年2月21日起至付清之日止的利息、罚息及复利按照编号2014年（南沙）字0812号《小企业借款合同》约定的标准计付】。二、原告瑞华国银投资管理有限公司有权以登记在被告陈嘉宁、云惟嘉名下的抵押物即位于广州市海珠区滨江东路961号601房、602房、广州市海珠区滨江东路957-961号地下二层5车位、6车位的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿（优先受偿金额以900万元为限），有权以登记在被告陈嘉宁、云惟嘉名下的抵押物位于广州市越秀区二沙岛大通路春晓街35号101房、广州市越秀区二沙岛大通路春晓街1-99号9车位的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿（优先受偿金额以1100万元为限），有权以登记在被告刘志斌、郭绮华名下的抵押物位于广州市海珠区润江北路933、935、939-945单号沙渡路1号1142的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿（优先受偿金额以300万元为限）。三、被告陈嘉雯、欧阳国对本判决第一项所确定的被告广州灵动智能科技发展有限公司的债务在2300万元范围内承担连带清偿责任。被告陈嘉雯、欧阳国承担保证责任后，有权向被告广州灵动智能科技发展有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费39920元、财产保全费5000元，由被告广州灵动智能科技发展有限公司负担，陈嘉雯、欧阳国承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长 崔 剑代理审判员 谭 茗人民陪审员 王莉莉二〇一六年十二月三十日书 记 员 周晓宇任瑞雪