湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂06民初141号原告：兴业银行股份有限公司襄阳分行(以下简称兴业银行襄阳分行)。住所地湖北省襄阳高新技术产业开发区长虹北路22号。负责人：李波，兴业银行襄阳分行行长。委托诉讼代理人：邱智伟，兴业银行襄阳分行员工。被告：湖北奥星粮油工业有限公司(以下简称奥星粮油公司)。住所地湖北省老河口市城东大道西侧。法定代表人：梁红星，奥星粮油公司总经理。被告：湖北洪森天利油脂生物科技有限公司(以下简称洪森天利油脂公司)。住所地湖北省沙洋县经济开发区。法定代表人：梁景，洪森天利油脂公司总经理。被告：梁红星，男，1970年7月25日出生，汉族，住湖北省襄阳市襄州区。被告：张香英，女，1970年6月19日出生，汉族，住湖北省襄阳市襄州区。上述四被告共同委托诉讼代理人：史新勤，湖北长久律师事务所律师。上述四被告共同委托诉讼代理人：马小飞，湖北巨天律师事务所律师。原告兴业银行襄阳分行与被告奥星粮油公司、洪森天利油脂公司、梁红星、张香英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行襄阳分行的委托诉讼代理人邱智伟，被告奥星粮油公司、洪森天利油脂公司、梁红星、张香英的共同委托诉讼代理人史新勤、马小飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兴业银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令奥星粮油公司偿还贷款本金42000000元及利息、罚息1792484.34元（利息、罚息暂计算至2016年6月20日，利息、罚息应计算到奥星粮油公司清偿债务本息时止，按合同相关约定计息）；2、判令洪森天利油脂公司、梁红星、张香英对上述债务本息承担连带清偿责任；3、确认兴业银行襄阳分行对位于荆门市××××大道的房产及土地使用权（房屋所有权证号：沙洋县房权证城区字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号，土地使用权证号：沙土国用（2009）第03020600220号、沙土国用（2010）第03020600240号）享有优先受偿权；4、由奥星粮油公司、洪森天利油脂公司、梁红星、张香英承担本案的全部诉讼费用及实现债权的费用。事实与理由：2015年8月26日，兴业银行襄阳分行与奥星粮油公司签订《流动资金借款合同》，借款金额42000000元，期限12个月，每季末月的20日为结息日。2015年8月22日兴业银行襄阳分行与洪森天利油脂公司签订了《最高额抵押合同》，洪森天利油脂公司以位于荆门市××××大道的房产及土地使用权作为抵押物，为奥星粮油公司上述债务提供抵押担保，办理了抵押登记手续并取得他项权证。2015年9月1日，兴业银行襄阳分行与洪森天利油脂公司签订《最高额保证合同》，洪森天利油脂公司同意为奥星粮油公司的上述借款提供连带责任保证担保，保证最高限额为42000000元。2015年8月31日，梁红星、张香英出具《个人担保声明书》，同意在最高额敞口限额42000000元范围内对奥星粮油公司的上述借款提供连带保证责任担保。合同履行过程中，兴业银行襄阳分行依约于2015年9月2日向奥星粮油公司发放贷款，但奥星粮油公司自2015年9月21日起发生欠息，经兴业银行襄阳分行多次催收无果诉至法院。奥星粮油公司、洪森天利油脂公司、梁红星、张香英辩称：欠款属实，借款金额属实。但利息、罚息过高，请求依法酌减。兴业银行襄阳分行围绕诉讼请求依法提交了证据，分别是：1.兴业银行襄阳分行营业执照、组织机构代码证、兴业银行负责人身份证复印件及负责人证明。2.奥星粮油公司营业执照、机构代码证。3.洪森天利油脂公司营业执照、机构代码证。4.梁红星、张香英身份证、结婚证复印件。上述证据证明各方当事人主体资格。5.借款单位、保证、抵押单位股东会决议等、流动资金借款合同（兴银鄂流贷字1508第XY023号）、借款借据、欠息流水。证明：奥星粮油公司向兴业银行襄阳分行借款42000000元，兴业银行襄阳分行依约履行义务的事实；奥星粮油公司未按合同约定偿还本金及利息；截至2016年8月31日欠利息、罚息计3573539.354元。6.最高额保证合同（兴银鄂保证字1509第XY001号）、最高额抵押合同（兴银鄂抵押字1508第XY001号）、房产证、土地证及他项权证。证明洪森天利油脂公司为本次借款承担连带保证责任及以抵押的房产、土地使用权为本次借款承担清偿责任。7.个人担保声明书（兴银鄂个人保证字1508第XY009号）。证明：梁红星、张香英为本次借款承担连带保证责任。奥星粮油公司、洪森天利油脂公司、梁红星、张香英未提交证据。奥星粮油公司、洪森天利油脂公司、梁红星、张香英对兴业银行襄阳分行提交的证据均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：2015年8月22日，兴业银行襄阳分行与洪森天利油脂公司签订编号为兴银鄂抵押字1508第XY001号《最高额抵押合同》。合同约定：为确保抵押权人兴业银行襄阳分行与债务人奥星粮油公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人洪森天利油脂公司自愿以自有财产提供担保。抵押额度有效期自2015年3月24日至2018年3月24日。本合同项下的抵押最高本金限额为人民币42000000元整。抵押物为沙洋县经济开发区土地及房产（详见附件一）。附件一所列抵押物为房屋所有权证号为：沙洋县房权证城区字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号的房产，土地使用权证号为沙土国用（2009）第03020600220号、沙土国用（2010）第03020600240号的土地使用权。2013年3月25日，兴业银行襄阳分行办理抵押登记取得上述房屋他项权证，他项权证号为：沙洋县房他证沙洋镇字第××号。2015年8月25日兴业银行襄阳分行办理抵押登记取得上述土地使用权他项权证，他项权证号为：沙土他项（2015）第20150302133号、沙土他项（2015）第20150302134号。2015年8月26日，兴业银行襄阳分行与奥星粮油公司签订编号为兴银鄂流贷字1508第XY023号《流动资金借款合同》。主要内容：借款金额为42000000元，借款期限为12个月自2015年9月2日至2016年8月31日止，借款利率定价公式为：借款利率=定价基准利率+3.4%。借款利率按固定利率执行，每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款逾期的，借款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。违约责任约定“借款人未履行本合同任一条款约定的，贷款人有权采取下列一项或几项措施：(四)单方决定全部或部分债务提前到期”。合同签订后兴业银行襄阳分行于2015年9月2日向奥星粮油公司发放该笔贷款，借款凭证载明，借款月利率6.666667‰(即年利率8%)。2015年8月31日，梁红星、张香英出具编号为兴银鄂个人保证字1508第XY009号《个人担保声明书》，两人自愿对奥星粮油公司于2015年9月2日至2016年9月2日内连续发生的债务的清偿，在42000000元内提供担保，保证范围为奥星粮油公司的主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用；保证方式为连带责任保证。无论奥星粮油公司何种原因未按约归还主债务本息，将无条件替奥星粮油公司履行债务或承担责任。保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。2015年9月1日兴业银行襄阳分行与洪森天利油脂公司签订编号为兴银鄂保证字1509第XY001号《最高额保证合同》，约定：为确保债权人兴业银行襄阳分行与债务人奥星粮油公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人洪森天利油脂公司自愿提供连带责任保证。保证额度有效期自2015年9月2日至2016年9月2日止，保证最高本金限额为42000000元。2016年7月4日，兴业银行襄阳分行以奥星粮油公司于2015年9月21日起发生了欠息且经多次催告未能履行构成违约为由主张借款提前到期诉至本院，导致本案纠纷。本院认为：兴业银行襄阳分行与奥星粮油公司签订的《流动资金借款合同》，与洪森天利油脂公司签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及梁红星、张香英出具的《个人担保声明书》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，对各方当事人均有法律约束力。兴业银行襄阳分行以奥星粮油公司未按借款合同约定履行违约为由于2016年7月4日起诉要求提前收回已发放的借款，符合借款合同的约定和法律规定，本院予以支持。关于利息及逾期罚息计算问题。借款合同期限内应按借款借据载明月利率6.666667‰即年利率8%计算利息。对逾期罚息，《流动资金借款合同》约定“借款逾期的，借款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%”。该约定不违反《中国人民银行〈关于人民币借款利率有关问题的通知〉》第3条“逾期贷款罚息利率为在贷款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，直至清偿本息为止”有关法定利率的上下限规定。2016年7月4日，兴业银行襄阳分行起诉主张借款提前到期，至此奥星粮油公司所未能偿还的借款本金应视为逾期借款，应按逾期罚息利率即借款利率上浮50%即年利率12%(8%×〈1＋50%〉)计付罚息。奥星粮油公司辩称计付利息及罚息的利率标准过高请求调整，缺乏事实依据，本院不予支持。兴业银行襄阳分行所主张的借款利息及罚息计算，符合上述计算方法的部分，本院予以支持，不符合的部分，本院不予支持。兴业银行襄阳分行与洪森天利油脂公司签订《最高额抵押合同》所设定的抵押物已经抵押登记，兴业银行襄阳分行作为抵押权人，有权请求以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，故兴业银行襄阳分行要求对洪森天利油脂公司提供担保的抵押物优先受偿的请求，本院予以支持。兴业银行襄阳分行要求洪森天利油脂公司、梁红星、张香英对奥星粮油公司借款债务承担连带保证责任，以《最高额保证合同》、梁红星、张香英出具的《个人担保声明书》为证，事实清楚，证据充分，且符合法律规定，本院予以支持。兴业银行襄阳分行起诉要求奥星粮油公司、洪森天利油脂公司、梁红星、张香英承担其实现债权的费用，但未提供相关证据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中国人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款的规定，判决如下：被告湖北奥星粮油工业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司襄阳分行偿还借款本金42000000元并支付借款利息、罚息(以借款本金42000000元为基数，自2015年9月2日起至2016年7月4日止按年利率8%计付利息；自2016年7月5日起至清偿借款之日止按年利率12%计付罚息)。二、若被告湖北奥星粮油工业有限公司未能按本判决确定的期限履行上述清偿义务，原告兴业银行股份有限公司襄阳分行对其享有抵押权的被告湖北洪森天利油脂生物科技有限公司抵押的房屋(房屋所有权证号为：沙洋县房权证城区字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号)及土地使用权(土地使用权证号为：沙土国用〈2009〉第03020600220号、沙土国用〈2010〉第03020600240号）予以折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得价款分别在担保的债权范围内对本判决第一项所确定的债务优先受偿；三、被告湖北洪森天利油脂生物科技有限公司、梁红星、张香英对本判决第一项所确定的债务在担保范围内承担连带清偿责任；四、被告湖北洪森天利油脂生物科技有限公司、梁红星、张香英履行上述担保责任后，有权向被告湖北奥星粮油工业有限公司追偿；五、驳回原告兴业银行股份有限公司襄阳分行的其他诉讼请求。若未按本判决确定期限履行金钱给付义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费260762.42元，由被告湖北奥星粮油工业有限公司、湖北洪森天利油脂生物科技有限公司、梁红星、张香英负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省高级人民法院，缴款时须在银行凭据用途栏内注明“湖北省高级人民法院”或单位编码“103001”，户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行，账号:05×××69-1。上诉人也可以将上诉案件受理费交给本院或直接到湖北省高级人民法院交纳。上诉人在上诉期间届满后七日内仍未预交上诉案件受理费用的，按自动撤回上诉处理。当事人签收本判决书后，视为已向当事人送达了缴纳上诉案件受理费通知。审判长  张耀明审判员  陈瑞芳审判员  刘雯莉二０一六年十二月一日书记员  刘秋华