广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0502民初804号 原告（执行案外人）：孙爱琴，女，汉族，1962年10月13日出生，身份证号码：410403196210131522，住北海市北部湾东路17号A幢403号。 委托代理人：丁保义，河南东方大律师事务所律师。 原告（执行案外人）：卢宁，男，汉族，1988年9月5日出生，住北海市。 委托代理人：孙爱琴，女，汉族，1962年10月13日出生，身份证号码：410403196210131522，住北海市北部湾东路17号A幢403号，系原告卢宁的母亲。 被告（申请执行人）：潘文森，男，汉族，1966年12月25日出生，住北海市。 第三人（被执行人）：卢伟钦，男，汉族，1962年1月15日出生，住北海市海城区。 原告孙爱琴、卢宁诉被告潘文森、第三人卢伟钦案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2016年3月28日受理后，依法组成由代理审判员钟新友担任审判长，人民陪审员李石珍、盘丽娜参加的合议庭，于2016年8月1日公开开庭进行了审理，书记员杨励坚担任记录。原告孙爱琴及其委托代理人丁保义、原告卢宁的委托代理人孙爱琴到庭参加诉讼，被告潘文森与第三人卢伟钦经本院公告传唤不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告孙爱琴、卢宁称：原告孙爱琴与第三人卢伟钦于1985年11月结婚，婚后生有一个儿子卢宁。2001年间，原告与第三人共同集资购买北海市房产一处，一直居住至今。后由于情感破裂，孙爱琴与卢伟钦协商：将位于北海市集资住房，赠与给儿子卢宁所有。2004年8月间，由于原告与第三人卢伟钦的感情进一步恶化，双方签订离婚协议书，协议约定：双方财产归儿子卢宁所有，但原告始终未见到正式的离婚手续。根据婚姻法及其相关司法解释，上述房产属原告与第三人的夫妻共同财产，并且原告与第三人对自己所有的上述房产已于2003年1月8日以协议形式赠与给卢宁，该房产已予以处分，根据合同法第192条规定，该协议是不可撤销的。上述“裁定”因潘文森申请执行第三人卢伟钦担保他人2008年的债务而引起，该裁定就对二原告唯一生存的该房产进行查封，予以执行，用于偿还潘文森的个人债权。为此，原告向法院提起诉讼，请求判决：1、撤销（2015）海执字第32号执行裁定书，停止对北海市房屋的强制执行；2、由被告承担本案诉讼费用。 原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、执行裁定书，证明原告向法院申请过执行异议；2、结婚申请书，证明卢伟钦与孙爱琴于1985年11月28日结婚；3、户口本，证明卢伟钦与孙爱琴系夫妻关系，儿子是卢宁，2004年7月27日间共同居住在；4、协议书，证明2003年1月8日卢伟钦、孙爱琴已将北部湾东路17号A幢403房产赠与给了儿子卢宁；5、声明，证明卢伟钦与孙爱琴已生活18年，生有儿子卢宁，卢伟钦有外遇，卢伟钦放弃财产权，不管到什么时间，任何人都不得争夺占有留给儿子的房产和财产，实际是对赠与行为强调；6、证明，证明涉案房产是区域政府集资房，是在2001年间，夫妻关系存续期间购买，房产权记在卢伟钦名下。 被告潘文森及第三人卢伟钦未作书面答辩，没有证据提交，也未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告潘文森、第三人卢伟钦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和对本案证据进行质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。 综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 原告孙爱琴与第三人卢伟钦于1985年11月28日结婚，婚后生有一儿子卢宁，后于2004年8月3日离婚。2001年11月，第三人卢伟钦购买了一套位于北海市的集资房，并于2004年5月28日取得房屋产权证[房产证号：北房权证（2004）字第00055515号]，房屋所有权人登记为卢伟钦。2003年1月8日，原告孙爱琴（乙方）与第三人卢伟钦（甲方）签订一份《协议书》，注明“经甲乙双方共同协议，北部湾东路7号A幢403房产所有权归甲乙双方继承人卢宁所有。此协议自协议书签订后生效。若有反悔，罚拾万元罚金”。2004年12月1日，卢伟钦出具一份《声明》，注明“本人卢伟钦与妻子孙爱琴生活18年，有儿子卢宁，由于有外遇不得已于2003年7月离家，我声明自愿放弃房产所有权和私有财产，不管到什么时候，任何人都不可以争夺和占有我给他们留下的房产和财产，本人特此声明，决不反悔，若有一天反悔，特以手印为证。特此声明”。该案涉房屋一直由原告孙爱琴和卢宁居住、管理，房产证原件亦由原告孙爱琴和卢宁保管，但房屋所有人仍登记在卢伟钦的名下。 另查明，2010年11月，因潘文森诉梁晓梅、卢伟钦民间借贷纠纷一案，本院于2011年3月24日作出（2011）海民初第44号民事判决书，判决梁晓梅、卢伟钦共同偿还450000元（已偿还150000元在本息中扣减）给潘文森。诉讼中，根据潘文森的申请，本院于2010年10月11日作出（2010）海民保字第49号，查封了卢伟钦名下坐落在北海市海城区[房产证号：北房权证（2004）字第00055515号]和坐落在北海市海城区[房产证号：北房权证（2008）字第00117054号]房屋。由于梁晓梅、卢伟钦没有履行判决确定的义务，潘文森申请执行，在执行中，本院于2015年7月1日作出（2013）海执字第383-1号执行裁定书，续查封上述房屋。2015年11月17日孙爱琴、卢宁对执行标的提出书面异议，本院于2015年12月25日作出（2015）海执异字第32号执行裁定书，裁定驳回案外人孙爱琴、卢宁的异议。为此原告诉至本院提出上述请求。 以上事实有《执行裁定书》、户口本、结婚申请书、《协议书》、《声明》、证明、庭审笔录等证据在案证明。 本院认为：北海市房屋虽然所有权证登记在第三人卢伟钦的名下，但该房屋是原告孙爱琴与卢伟钦在婚姻关系存续期间购买的，应属于夫妻共同财产。鉴于原告孙爱琴与卢伟钦于2003年1月8日已签订《协议书》将该房屋赠与给儿子卢宁，且该房屋已由原告卢宁与其母亲孙爱琴居住使用，房产权证原件亦交由二原告保管，根据最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题意见（试行）》第一百二十八条“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”的规定，该赠与合同有效，该房屋的实际所有人应为原告卢宁，原告卢宁享有足以排除强制执行的民事权益，故应停止对北海市房屋的强制执行。 综上，为了保护当事人的合法权益，依照《最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题意见（试行）》第一百二十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第一项以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 不得执行北海市房屋[房产证号：北房权证（2004）字第00055515号]，本院（2015）海执异字第32号裁定于本判决生效时自动失效。 案件受理费100元，由被告潘文森负担（该费用原告已向本院预交，被告在本案判决发生法律效力之日起十日内付还给原告）。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费100元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  钟新友 人民陪审员  李石珍 人民陪审员  盘丽娜 二〇一六年十二月二十八日 书 记 员  杨励坚 附本判决引用的法律条文： 1、最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题意见（试行）》第一百二十八条 公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。 2、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民事判决书 （2016）桂0502民初804号 原告：孙爱琴，女，汉族，1962年10月13日出生，身份证号码：410403196210131522，住北海市北部湾东路17号A栋403号。 委托代理人：丁保义，河南东方大律师事务所律师。 原告：卢宁，男，汉族，1988年9月5日出生，身份证号码：410403198809055537，住北海市北部湾东路17号A栋403号。 委托代理人：孙爱琴，女，汉族，1962年10月13日出生，身份证号码：410403196210131522，住北海市北部湾东路17号A栋403号，系原告卢宁的母亲。 被告：潘文森，男，汉族，1966年12月25日出生，身份证号码：452527196612250474，住北海市政府大院宿舍5栋701房。 第三人：卢伟钦，男，汉族，1962年1月15日出生，身份证号码：450502196201150779，住北海市海城区四川路海军司令部。 原告孙爱琴、卢宁诉被告潘文森、第三人卢伟钦物权确认纠纷一案，本院于2016年3月28日受理后，依法组成由代理审判员钟新友担任审判长，人民陪审员李石珍、盘丽娜参加的合议庭，于2016年8月1日公开开庭进行了审理，书记员杨励坚担任记录。原告孙爱琴及其委托代理人丁保义、原告卢宁的委托代理人孙爱琴到庭参加诉讼，被告潘文森与第三人卢伟钦经本院公告传唤不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告孙爱琴、卢宁称：原告孙爱琴与第三人卢伟钦于1985年11月结婚，婚后生有一个儿子卢宁。2001年间，原告与第三人共同集资购买北海市北部湾东路17号A栋403号房产一处，一直居住至今。后由于情感破裂，孙爱琴与卢伟钦协商：将位于北海市北部湾东路17号A栋403号集资住房，赠与给儿子卢宁所有。2004年8月间，由于原告与第三人卢伟钦的感情进一步恶化，双方签订离婚协议书，协议约定：双方财产归儿子卢宁所有，但原告始终未见到正式的离婚手续。根据婚姻法及其相关司法解释，上述房产属原告与第三人的夫妻共同财产，并且原告与第三人对自己所有的上述房产已于2003年1月8日以协议形式赠与给卢宁，该房产已予以处分，根据合同法第192条规定，该协议是不可撤销的。上述“裁定”因潘文森申请执行第三人卢伟钦担保他人2008年的债务而引起，该裁定就对二原告唯一生存的该房产进行查封，予以执行，用于偿还潘文森的个人债权。为此，原告向法院提起诉讼，请求判决：1、撤销（2015）海执字第32号执行裁定书，停止对北海市东路17号A栋403号房屋的强制执行；2、由被告承担本案诉讼费用。 原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、执行裁定书，证明原告向法院申请过执行异议；2、结婚申请书，证明卢伟钦与孙爱琴于1985年11月28日结婚；3、户口本，证明卢伟钦与孙爱琴系夫妻关系，儿子是卢宁，2004年7月27日间共同居住在北部湾东路17号A栋403号；4、协议书，证明2003年1月8日卢伟钦、孙爱琴已将北部湾东路17号A栋403房产赠与给了儿子卢宁；5、声明，证明卢伟钦与孙爱琴已生活18年，生有儿子卢宁，卢伟钦有外遇，卢伟钦放弃财产权，不管到什么时间，任何人都不得争夺占有留给儿子的房产和财产，实际是对赠与行为强调；6、证明，证明涉案房产是区域政府集资房，是在2001年间，夫妻关系存续期间购买，房产权记在卢伟钦名下。 被告潘文森与第三人卢伟钦未作书面答辩，没有证据提供，也未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告潘文森与第三人卢伟钦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和对本案证据进行质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。 综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 卢伟钦与孙爱琴于1985年11月28日结婚，生有一儿子卢宁，后于2004年8月3日孙爱琴与卢伟钦离婚。在婚姻关系存续期间的2001年11月，两人购买了北部湾东路17号A幢403号房屋，并于2004年5月28日取得房屋产权证[房产证号：北房权证（2004）字第00055515号]，载明房屋所有权人为卢伟钦。2003年1月8日，原告孙爱琴（乙方）与卢伟钦（甲方）签订一份《协议书》，注明“经甲乙双方共同协议，北部湾东路7号A幢403房产所有权归甲乙双方继承人卢宁所有。此协议自协议书签订后生效。若有反悔，罚拾万元罚金”。2004年12月1日，卢伟钦出具一份《声明》，注明“本人卢伟钦与妻子孙爱琴生活18年，有儿子卢宁，由于有外遇不得已于2003年7月离家，我声明自愿放弃房产所有权和私有财产，不管到什么时候，任何人都不可以争夺和占有我给他们留下的房产和财产，本人特此声明，决不反悔，若有一天反悔，特以手印为证。特此声明”。该案涉房屋一直由原告孙爱琴和卢宁居住，但至今并未办理产权登记手续，房产证原件一直保管在原告处。 另查明，2004年10月21日卢伟钦与梁晓梅结婚，2010年11月，因潘文森诉梁晓梅、卢伟钦民间借贷纠纷一案，本院于2011年3月24日作出（2011）海民初第44号民事判决书，判决梁晓梅、卢伟钦共同偿还450000元（已偿还150000元在本息中扣减）给潘文森。诉讼中。根据潘文森的申请，本院于2010年10月11日作出（2010）海民保字第49号，查封了卢伟钦名下坐落在北海市海城区北部湾东路17号A栋403号[房产证号：北房权证（2004）字第00055515号]和坐落在北海市海城区广东路与西南大道交汇处西南角海城苑B区1幢二单元401号[房产证号：北房权证（2008）字第00117054号]房屋。由于梁晓梅、卢伟钦没有履行判决确定的义务，潘文森申请执行，在执行中，本院于2015年7月1日作出（2013）海执字第383-1号执行裁定书，续查封上述房屋。2015年11月17日孙爱琴、卢宁对执行标的提出书面异议，本院于2015年12月25日作出（2015）海执异字第32号执行裁定书，裁定驳回案外人孙爱琴、卢宁的异议。 以上事实有《执行裁定书》、户口本、结婚申请书、《协议书》、《声明》、证明、庭审笔录等证据在案证明。 本院认为：北部湾东路17号A幢403号房屋是原告孙爱琴与卢伟钦在婚姻关系存续期间购买的，属于夫妻共同财产。原告孙爱琴与卢伟钦签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，双方应按照协议书的约定全面履行自己的义务。协议书中明确约定北部湾东路17号A幢403号房产所有权归卢宁所有。该案涉房屋仍登记在卢伟钦名下，双方未办理过户登记手续，但产权证书一直保管在原告处，并且房屋由原告居住、使用，根据最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题意见（试行）》第一百二十八条“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”的规定，卢伟钦与孙爱琴签订协议将北部湾东路17号A幢403号房屋赠与给其子卢宁的赠与行为有效，并且不符合《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的撤销规定，故原告请求撤销（2015）海执字第32号执行裁定书，停止对北海市北部湾东路17号A栋403号房屋的强制执行，本院予以支持。 综上，为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题意见（试行）》第一百二十八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 撤销（2015）海执字第32号执行裁定书，停止对北海市北部湾东路17号A栋403号房屋的强制执行。 案件受理费100元，由被告负担（该费用原告已向本院预交，被告在归还上述款项时一并付还给原告）。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费100元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审判长钟新友 人民陪审员李石珍 人民陪审员盘丽娜 二Ο一六年八月五日 书记员杨励坚 附本判决引用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 2、最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题意见（试行）》第一百二十八条 公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。 3、《中华人民共和国合同法》第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。