辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终1255号上诉人（原审原告）：王锦生，男，1957年5月3日出生，汉族，退休工人，现住凌海市。委托诉讼代理人；王素华，女，1961年11月17日出生，汉族，退休干部，现住凌海市。被上诉人（原审被告）：邢有春，男，1970年5月18日生，汉族，无业，现住凌海市。被上诉人（原审被告）：邢有东，男，1967年12月24日生，汉族，工人，现住凌海市。上诉人王锦生与被上诉人邢有春，被上诉人邢有东排除妨害纠纷一案，不服辽宁省凌海市人民法院（2020）辽0781民初2178号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人王锦生及委托诉讼代理人王素华到庭参加诉讼。被上诉人邢有春、邢有东经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人王锦生上诉请求：1.请求撤销辽宁省凌海市人民法院（2020）辽0781民初2178号民事判决书，改判支持上诉人合法请求。2.要求被上诉人拆除围墙围栏，退出非法占用的公用土地，停止侵权行为。3.拆除封死了上诉人院内滴水排水的东墙北墙。4.赔偿上诉人因此案件发生的经济损失，修路费300元，照相费157元，复印费20元，合计477元。5.本案一审，二审诉讼费和后期发生的费用由被上诉人承担。事实与理由：一审法院认定本案事实不清，没有依据国有土地使用权证这个证据来认定事实。在被上诉人无房产证，无土地使用权证的情况下，确认被上诉人无侵权事实是错误的。本案事实是被上诉人家没有取得国有土地使用权证，其房屋后面土地就没有一寸土地是他家的，其土地是公用土地。这块土地是上诉人家必须利用的土地，不利用其土地就不能行使合法权利通行权、排水权等权利。现被上诉人家违法抢占侵占这块土地，在东侧北侧违法建围墙栏，设置这样障碍物，把这块土地围进他家后院。己经严重影响妨害侵犯了上诉人行使上述合法权利，给上诉人的生活，生产带来了极大影响和不方便。上诉人房屋和土地处在被三面包围中，具体情况如下；偏房指是南北方向长的房子，上诉人在偏房北数第二家。正房是指东西方西长的房子，被上诉人家在朝南正房东数第五家。上诉人房屋位置，是在一栋偏房和一栋正房相连接形成丁字型特殊房屋结构中，唯一只有西面是可行的。上诉人的出行、排水、消防救灾、大汽车进出、停放物资、搬运物资都是在西面的，都是在被上诉人家后面土地上进行的。因为北侧向外出行范围在1.7米，这个出行距离太小太窄是个小过道。受到两边【东边小红砖房，西面被上诉人家东墙】固定物的夹击，在这1,7米范围内行使权利，就连2米的床都搬运不进去。现在，上诉人向西面出行出口被被上诉人家东墙占据并给封死封堵，所以要排除妨害，拆除围墙。上诉人家院落内南北方向实际长9米，土地使用权证上南北方向有8米，对应着留有1米宽，16.3米长滴水排水土地，对着南正房东数3个住户房屋的长度，给这三家留的后房檐雨水。南北方向7米长，对应留有2米宽，6.4米长滴水排水土地，给南正房东数第4家留的后房檐雨水。这4家滴水排水排放占用的是公用土地。在上诉人家地籍档案中宗地草图记载着非常清楚，在土地局地籍科电脑里面数据库中全市房屋土地数据图【平面图】中上诉人家房屋土地的平面图记载的非常清楚，它是宗地草图在电脑里面的记录，在土地协议书就证明滴水排水从被上诉人家后面土地上排放这个事实。被上诉人家东墙占据西边界线上南北方向2米长，向西面排水口位置上，阻截排水方向向西面流，阻截排水线路流入到被上诉人家后面土地中间位置由南到北斜行排放。滴水排水按着房屋位置的走向，按着自然流向，从被上诉人东邻居【马学富】西边界线上2米敞开的开口位置，流向被上诉人家后面土地上，由南到北从其土地中间位置斜行穿过，证明滴水排水在被上诉人家后面土地上排放的事实。被上诉人家的围墙拆除了，上诉人可以从西边界线上7米长任何位置向西面出行，行使所有权利都不受限制。一审法官作出的判决书完全仿照上次判决书的内容，根本就没有认真审理案件事实，认真核实案件的证据，作出的判决就是枉法裁判。原告王锦生向一审法院起诉称：1、依法判令被告拆除侵犯原告相邻权的违法建筑围墙、围栏、排除妨碍，恢复公用用地；2、依法判令被告全部退还非法占用的公用土地，停止侵权行为；3、依法判令被告赔偿原告经济损失，修理费300元，照片费157元，复印费20元，合计477元；4、被告承担诉讼费用。经原审查明：原告王锦生与被告邢有东、邢有春及其父亲邢国祥（已于2019年10月27日去世）均系凌海市铁北一栋居民，双方所居住的房屋相近。原、被告所有的房屋均原系公有的工厂厂房，后根据房改政策转卖给个人。1997年3月28日，锦州市人民政府为原告王锦生所有的房屋颁发房产证，该证载明房屋坐落在凌海市，并于2010年9月26日为原告颁发了国有土地使用证，土地使用面积为203㎡，在登记的宗地变更地籍资料中记载该宗地四至为东至山墙外皮止，西至院墙内皮止，南至山墙½止，北至山墙½止。被告邢有东、邢有春及其父亲邢国祥一户自1960年起一直在此居住，参与房改后未办理产权变更手续，亦未办理国有土地使用权证。根据村镇房屋产权、产籍（异动）登记台账》记载其坐落在。邢国祥家以其房屋为准，在其后院平行延伸至路边的位置搭建围墙、围栏，堆放杂物。原告王锦生的房屋在里边，其出行必须经过被告家东面围墙的小路，该小路为南北走向，路窄的地方西面是被告家的围墙，东面是另外一家邻居用红砖搭砌的南北方向的砖墙。原告王锦生就被告搭建围墙一事分别于2018年9月和2019年5月向凌海市大凌河街道办事处进行网上投诉，后调解过程中双方产生分歧，未能达成一致意见。现原告主张因被告搭建围墙、围栏占用公共用地，导致其出行权、排水权等权利受到侵害，故诉至法院要求被告拆除搭建围墙，排除妨害。原审认为，本案争议焦点在于被告搭建的围墙围栏是否阻碍原告正常的通行和排水。根据法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，原告王锦生系铁北一栋25号居民，根据地籍资料记载其宗地四至为东至山墙外皮止，西至院墙内皮止，南至山墙½止，北至山墙½止。被告一户虽未办理产权变更手续，但自1960年起亦在此居住。原告王锦生所有的房屋位于被告家东侧里边，被告家后院四周圈有围墙及栅栏，在被告东围墙外是一条小土路，原告王锦生家出行必须途经该小路。现原告主张被告搭建围墙、围栏导致其通行、排水等权利受限，依据现有原、被告双方提供的证据，被告搭建围墙属实，但无法确定被告围墙围栏占用的范围系公共用地；关于其通行、排水等权利受限一节，原告出行路段确实较为窄小，但尚足以通行，且原告未提交其诉称原址原貌的状态，故无法认定被告造成妨害的事实；至于排水受限原告仅通过手绘平面图方式提示排水线路通过被告家后院位置，其排水、滴水是否受到实质性影响未提供证据证明，故原告主张被告搭建围墙、围栏，占用公共用地，导致其通行、排水等权利受限的观点，因证据不足，无法支持。关于被告所建围墙是否为违章建筑，应由政府有关部门处理。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条、第八十五条、第八十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告王锦生的诉讼请求。案件受理费100元，由原告王锦生负担。二审期间，当事人没有提交新证据。原审认定事实属实，本院予以确认。另查，宗地变更地籍资料记载王锦生家宗地草图显示，王锦生家院落的南面是一排5户座北朝南的平房，被上诉人邢有春居住在其中的一户内。该排平房与王锦生家院落间留有1米宽的房檐滴水，房檐滴水应向西流出，因王锦生的院落没有设置围墙，该1米宽的房檐滴水面积与王锦生的院落形成了一体。现邢有春在自家房后的房檐滴水面积上私自建了一堵超过1米长的砖墙，将房檐滴水流出的道路堵上，5户平房的滴水便流入王锦生家的院落。上述事实有当事人陈述及相关证据载卷佐证，并将审查及质证，本院予以采信。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第八十六条规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。现上诉人王锦生提出，要求被上诉人拆除围墙围栏，退出非法占用的公用土地，拆除封死了上诉人院内滴水排水的围墙，赔偿上诉人经济损失的上诉理由。经查，被上诉人邢有春在其房后平行延伸至路边的位置搭建围墙、围栏，堆放杂物，事实属实。由于按照土地地籍规定，王锦生家与南面的平房间应该留有1米宽的房檐滴水，房檐滴水流向是向西流出。现邢有春在自家房后的房檐滴水面积上私自建了一堵超过1米长的砖墙，将房檐滴水流出的道路堵上，致使平房的房檐滴水无法正常流出，而流入王锦生家的院落，侵犯了王锦生的权利，该墙应该拆除。对于邢有春所建的其他围栏是否属于侵占了公用土地，此节不属于人民法院民事案件受案范围，本案对此不予调整。依据现有证据，无法确认邢有春的行为给王锦生造成了经济损失。综上，上诉人王锦生的上诉请求部分合理，应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条、第八十五条、第八十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销辽宁省凌海市人民法院（2020）辽0781民初2178号民事判决；二、邢有春于本判决生效后15日内拆除私自建在自家房后房檐滴水面积上的砖墙。三、驳回上诉人王锦生的其他上诉请求。一审案件受理费100元，二审案件受理费100元，共计200元，由上诉人王锦生负担100元，被上诉人邢有春负担100元。审 判 长 李宇辉审 判 员 王 广审 判 员 王金业二〇二一年八月三日法官助理 刘佳乐书 记 员 高俊格