天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0105民初6115号原告：中国银行股份有限公司天津河北支行，住所地天津市河**金纬路**。负责人：杨立志，该支行行长。委托诉讼代理人：徐辉，北京达晓（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：靳东东，北京达晓（天津）律师事务所律师。被告：陈春武，男，1970年11月7日出生，汉族，其他基本情况不详。被告：李霞，女，1978年12月20日出生，汉族，其他基本情况不详。原告中国银行股份有限公司天津河北支行（以下简称中行河北支行）与被告陈春武、李霞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行河北支行的委托诉讼代理人徐辉到庭参加诉讼。被告陈春武、李霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中行河北支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告偿还原告借款本金380044.73元，截至2021年5月10日的利息18632.63元、罚息1318.75元，上述共计399996.11元，及自2021年5月11日起至借款还清之日止的利息、罚息（按照合同约定的标准计算）；2.依法判令原告对坐落于天津市武清区××乡××路××号房屋的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.依法判令本案全部诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2015年7月20日，原告与被告陈春武签订了《中国银行股份有限公司个人一手房贷款（抵押）合同》，约定被告陈春武向原告申请个人住房贷款450000元，用于购房，贷款期限为240个月。贷款利率实行浮动利率，浮动周期为从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次；在本合同履行期间，第一个浮动周期内，贷款年利率为5.13%，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率下浮5%作为下一个浮动周期的适用利率。逾期贷款罚息利息为合同约定的贷款利率水平上加收50%，还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月10日。被告陈春武、李霞以其名下坐落于天津市武清区××乡××路××号房屋为上述合同项下贷款提供最高额抵押担保。现被告陈春武未按约定履行还款义务，贷款出现逾期。原告依据合同约定宣布贷款本息全部到期，要求被告陈春武立即归还全部借款本金及利息、罚息。上述贷款用途为购房，且被告李霞作为被告陈春武的配偶及该贷款合同的抵押人，知晓贷款事宜，故诉请债务系被告陈春武、被告李霞的夫妻共同债务。原告为维护自身合法权益，诉至贵院，望判如所请。陈春武、李霞未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2015年7月20日，中行河北支行作为贷款人和抵押权人，被告陈春武作为借款人和抵押人，被告陈春武配偶即被告李霞作为抵押人签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款（抵押）合同》，约定陈春武向中行河北支行借款450000元，用于购买坐落天津市武清区××乡××路××号房屋，贷款期限20年／240个月，自2015年7月23日至2035年7月23日。如实际放款日与前述日期不一致，以实际放款日为准；贷款期限自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月。第一个浮动周期内，贷款年利率为5.13%（此系合同签订日利率，实际执行利率按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次贷款基准利率下浮5%执行，不再书面通知借款人）。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮5%作为下一个浮动周期的适用利率。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。按罚息利率计收利息的，计算公式为：利息＝（本金＋应付未付利息）×实际天数×年罚息利率／360。还款方式为按月等额本息还款法。借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除合同，并依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。被告陈春武和被告李霞以贷款购买的上述房屋作为贷款抵押物，抵押物担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。2015年8月5日，中行河北支行在天津市武清区房地产管理局办理了天津市房屋登记证明。2015年8月3日，中行河北支行向被告陈春武发放了贷款450000元，《中国银行天津市分行个人消费贷款借据》载贷款利率为年利率5.13%，贷款期限自2015年8月3日至2035年8月3日。陈春武未按照合同约定还款，截至2021年5月10日，陈春武尚欠贷款本金380044.73元、利息18632.63元、罚息1318.75元，共计399996.11元。本院认为，中行河北支行与陈春武系金融借款合同关系，双方签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款（抵押）合同》是合意后的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法确认有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。中行河北支行已如约履行发放贷款义务，陈春武亦应依照合同约定履行按时还款义务。现陈春武未按约定偿还贷款本息，其行为已构成违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。故对于中行河北支行要求陈春武偿还借款本金380044.73元，截至2021年5月10日的利息18632.63元、罚息1318.75元，以及自2021年5月11日至借款还清之日止的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。根据合同约定，陈春武、李霞在其提供的抵押物（即坐落天津市武清区××乡××路××号房屋）价值范围内承担抵押责任，且中行河北支行对抵押物已办理了抵押登记手续，故中行河北支行对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权。中行河北支行与陈春武签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款（抵押）合同》时，李霞作为陈春武的配偶在抵押人处签字，可见其对陈春武借款购房行为认可和同意，该笔债务是基于夫妻共同意思表示所欠债务，应认定为夫妻共同债务，故李霞亦应承担共同还款责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，陈春武、李霞共同偿还中国银行股份有限公司天津河北支行贷款本金380044.73元，截至2021年5月10日的利息18632.63元、罚息1318.75元，并给付自2021年5月11日起至实际给付之日止产生的利息、罚息（按合同约定的利率计算/执行）；二、如陈春武、李霞未履行本判决书主文第一项确定的给付义务，中国银行股份有限公司天津河北支行对陈春武、李霞提供的抵押物即坐落天津市武清区××乡××路××号房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7300元，减半收取计3650元，由陈春武、李霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  魏薇二〇二一年八月二日法官助理江宇轩书记员韩佳杉书记员韦惠娟附：本裁判文书适用法律条文一、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。