调兵山市人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽1281执790、791、792、793、794号申请执行人某某信用合作联社,住所地铁岭市。法定代表人:吕某某,系该联社理事长。申请执行人某某信用合作联社,住所地铁岭市。法定代表人:傅某,系该联社理事长。申请执行人某某信用合作联社,住所地铁岭市。法定代表人:刘某某,系该联社理事长。申请执行人开原市某某信用合作联社,住所地铁岭市开原市。法定代表人:郭某,系该联社理事长。申请执行人某某信用合作联社,住所地调兵山市。法定代表人:王某某,系该联社理事长。被执行人某某置业有限公司,住所地铁岭市调兵山市。法定代表人:蔡某,系该公司经理。被执行人某某管理有限公司,住所地铁岭市调兵山市。法定代表人:蔡某,系该公司经理。本院依据已经发生法律效力的调兵山市人民法院作出的（2020）辽1281民初1338号、（2020）辽1281民初1327号、（2020）辽1281民初1323号、（2020）辽1281民初1339号、（2020）辽1281民初1335号民事判决书，责令被执行人履行法律文书确定的义务，被执行人至今未履行。申请执行人某某信用合作联社、某某信用合作联社、某某信用合作联社、开原市某某信用合作联社、某某信用合作联社、向本院申请强制执行，请求上述被执行人分别给付某某信用合作联社、某某信用合作联社、某某信用合作联社、开原市某某信用合作联社、某某信用合作联社社借款本金5000000元、11000000元、14000000元、27000000元、13000000元及利息，诉讼费、执行费、评估费由被执行人承担，本院依法受理。本案在执行过程中，依据申请执行人与被执行人协议并申请将被执行人某某置业有限公司名下的在建工程坐落于调兵山市新时代购物广场2号楼564套商铺【建筑面积26198.21平方米,未含一层1015、1016、1017、1018、1019、1020】及其相应的土地使用权（含于坐落于晓南镇，调兵山国用（2012）第3428号土地使用权内），依法委托铁岭诚信资产评估事务所进行评估后以评估价值115193590.00元降价18%即94458743.8元起拍，在京东网上进行公开拍卖。该房屋经一次拍卖后，以94458743.8元价格流拍。现经当事人双方确认并经申请执行人申请接收上述财产以物抵债：1、抵顶清河区农村信用合作联社本金63,626.99元，2021年6月26日至2021年7月4日利息16,200.00元；某某信用合作联社2021年6月26日至2021年7月20日部分利息491.19元。抵债房产为调兵山市新时代广场2号楼72个总计5,272.43平方米房产（详见清单）；2、抵顶银州区农村信用合作联社本金3,473,925.20万元，截止2021年6月25日利息5,617,920.00元，2021年6月26日至2021年7月11日利息63,360.00元，以上利息合计5,681,280.00元，诉讼费87,800.00元，评估费21,535.55元，执行费70,002.94元；某某信用合作联社2021年6月26日至2021年7月20日部分利息1,427.73元。抵债房产为调兵山市新时代广场2号楼274个总计11,576.12平方米房产（详见清单）3、抵顶某某信用合作联社本金14,000,000.00元，截止2021年6月25日利息7,929,600.00元，2021年6月26日至2021年7月15日利息100,800.00元，以上利息合计8,030,400.00元，诉讼费105,800.00元，评估费28,418.11元，执行费102,435.34元；某某信用合作联社2021年6月26日至2021年7月20日部分利息2,816.51元。抵债房产为调兵山市新时代广场2号楼133个总计6,548.86平方米房产房产（详见清单）4、抵顶开原市某某信用合作联社本金27,000,000.00元，截止2021年6月25日利息15,292,800.00元，2021年6月26日至2021年7月2日利息68,040.00元，以上利息合计15,360,840.00元，诉讼费176,800.00元，评估费54,806.36元，执行费224,796.73元；某某信用合作联社2021年6月26日至2021年7月20日部分利息2,312.31元。抵顶房产为调兵山市新时代广场2号楼84个2,776.91平方米房产（详见清单）。5、抵顶某某信用合作联社本金13,000,000.00元，截止2021年6月25日利息6,634,680.00元，2021年6月26日至2021年7月20日部分利息109,952.26元，以上利息合计6,744,632.26元（某某信用合作联社已放弃剩余差额利息3,548.9元），诉讼费99,800.00元，评估费25,451.10元，执行费86,694.38元。抵债房产为调兵山市新时代广场2号楼1个23.89平方米房产（详见清单）另外，关于各个抵押财产抵顶的某某信用合作联社利息部分由各申请人也即社团贷款的实际成员信用合作联社自行协商解决；本院认为，双方当事人通过协商选择评估机构评估的方式确定抵押财产价值，以及申请执行人某某信用合作联社、某某信用合作联社、某某信用合作联社、开原市某某信用合作联社、某某信用合作联社申请以流拍价值94458743.8接收某某置业有限公司名下的在建工程坐落于调兵山市新时代购物广场2号楼564套商铺【建筑面积26198.21平方米,未含一层1015、1016、1017、1018、1019、1020】及其相应的土地使用权（含于坐落于晓南镇，调兵山国用（2012）第3428号土地使用权内）,抵偿抵偿相应债务的以物抵债申请符合相关法律规定。此外，本院另案（2021）辽1281执795、796、797、798、799、800号已经将调兵山市新时代广场3号楼C区4个969.63平方米房产交付银州区农村信用合作联社，抵顶本案某某管理有限公司7000万社团贷款中银州区农村信用合作联社部分本金7,526,074.80元；将调兵山市新时代广场3号楼C区4个973.12平方米房产交付某某信用合作联社抵顶本案某某管理有限公司7000万社团贷款中清河区农村信用合作联社部分本金4,936,373.01元，截止2021年6月25日利息2,553,600.00元，诉讼费46,800.00元，评估费9,788.88元，执行费24,928.61元。此两项抵债数额已在（2021）辽1281执795、796、797、798、799、800号案件中处理完毕，本案只记录为抵顶数额，不重复以物抵债。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十一条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条的规定，裁定如下：一、将某某置业有限公司名下的在建工程坐落于调兵山市新时代购物广场2号楼564套商铺【建筑面积26198.21平方米,未含一层1015、1016、1017、1018、1019、1020】及其相应的土地使用权（含于坐落于晓南镇，调兵山国用（2012）第3428号土地使用权内）交付各该申请执行人某某信用合作联社、某某信用合作联社、某某信用合作联社、开原市某某信用合作联社、某某信用合作联社，具体抵偿：1、将调兵山市新时代广场2号楼72个总计5,272.43平方米房产（详见清单）交付某某信用合作联社，抵顶某某信用合作联社本金63,626.99元，2021年6月26日至2021年7月4日利息16,200.00元；某某信用合作联社2021年6月26日至2021年7月20日部分利息491.19元。2、将调兵山市新时代广场2号楼274个总计11,576.12平方米房产（详见清单）某某信用合作联社，抵顶银州区农村信用合作联社本金3,473,925.20万元，截止2021年6月25日利息5,617,920.00元，2021年6月26日至2021年7月11日利息63,360.00元，以上利息合计5,681,280.00元，诉讼费87,800.00元，评估费21,535.55元，执行费70,002.94元；某某信用合作联社2021年6月26日至2021年7月20日部分利息1,427.73元。3、将调兵山市新时代广场2号楼133个总计6,548.86平方米房产房产（详见清单）交付某某信用合作联社，抵顶某某信用合作联社本金14,000,000.00元，截止2021年6月25日利息7,929,600.00元，2021年6月26日至2021年7月15日利息100,800.00元，以上利息合计8,030,400.00元，诉讼费105,800.00元，评估费28,418.11元，执行费102,435.34元；某某信用合作联社2021年6月26日至2021年7月20日部分利息2,816.51元。4、将调兵山市新时代广场2号楼84个2,776.91平方米房产（详见清单）交付开原市某某信用合作联社，抵顶开原市某某信用合作联社本金27,000,000.00元，截止2021年6月25日利息15,292,800.00元，2021年6月26日至2021年7月2日利息68,040.00元，以上利息合计15,360,840.00元，诉讼费176,800.00元，评估费54,806.36元，执行费224,796.73元；某某信用合作联社2021年6月26日至2021年7月20日部分利息2,312.31元。5、将调兵山市新时代广场2号楼1个23.89平方米房产（详见清单）交付某某信用合作联社，抵顶某某信用合作联社本金13,000,000.00元，截止2021年6月25日利息6,634,680.00元，2021年6月26日至2021年7月20日部分利息109,952.26元，以上利息合计6,744,632.26元（某某信用合作联社已放弃剩余差额利息3,548.9元），诉讼费99,800.00元，评估费25,451.10元，执行费86,694.38元。此外，被执行人以调兵山市人民法院（2021）辽1281执795、796、797、798、799、800号已经将调兵山市新时代广场3号楼C区4个969.63平方米房产抵顶银州区农村信用合作联社部分本金7,526,074.80元；将调兵山市新时代广场3号楼C区4个973.12平方米房产抵顶本案某某信用合作联社部分本金4,936,373.01元，截止2021年6月25日利息2,553,600.00元，诉讼费46,800.00元，评估费9,788.88元，执行费24,928.61元上述不动产所有权自本裁定送达申请执行人某某信用合作联社时起转移（双方当事人已经协商关于财产交付自行处理），关于各个抵押财产抵顶的某某信用合作联社利息部分由各申请人也即社团贷款的实际成员信用合作联社自行协商解决，本裁定仅做记录，本案执行完毕。二、解除对某某置业有限公司名下的在建工程坐落于调兵山市新时代购物广场2号楼564套商铺【建筑面积26198.21平方米,未含一层1015、1016、1017、1018、1019、1020】及其相应的土地使用权（含于坐落于晓南镇，调兵山国用（2012）第3428号土地使用权内）的查封。三、申请执行人某某信用合作联社、某某信用合作联社、某某信用合作联社、开原市某某信用合作联社、某某信用合作联社可持本裁定书到有关部门办理产权登记手续。本裁定送达后立即生效。审 判 长  张 涛人民陪审员  高庆吉人民陪审员  田 聪二〇二一年八月二十九日法官 助理  钟 兴书 记 员  王 丽附抵债资产清单：