湖南省宜章县人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘1022执异14号 案外人：文聪，男，汉族，1985年11月24日出生。 案外人：文勇，男，汉族，1987年2月20日出生。 案外人：文涛，男，汉族，1991年4月5日出生。 案外人共同委托诉讼代理人：余建光，广东亲仁律师事务所律师。 申请执行人：姚新明，男，汉族，1966年11月13日出生。 申请执行人：姚建华，男，1964年3月27日出生，汉族。 申请执行人：李云华，男，汉族，1964年11月6日出生。 申请执行人：李爱龙，男，汉族，1966年4月20日出生。 申请执行人：李火昌，男，汉族，1973年7月10日出生。 申请执行人：李洪昌，男，汉族，1975年2月17日出生。 申请执行人：李招玉，女，1939年1月29日出生，汉族。 申请执行人：姚爱群，女，汉族，1959年6月16日出生。 申请执行人：姚志生，男，汉族，1965年9月9日出生。 申请执行人（申请执行人姚志生、李招玉、姚爱成、姚爱娟、姚志福的委托诉讼代理人）：姚爱芳，女，汉族，1965年3月15日出生。 申请执行人：姚爱新，女，汉族，1972年1月16日出生。 申请执行人：姚爱娟，女，汉族，1975年11月26日出生。 申请执行人：姚志福，男，汉族，1978年5月10日出生。 申请执行人共同委托诉讼代理人：黄章翔，湖南莽源律师事务所律师。 被执行人：文玉路，男，汉族，1965年6月26日出生。 本院在执行申请执行人姚新明等十三人与被执行人文玉路追偿权纠纷一案中，案外人文聪、文勇、文涛对被执行人文玉路所有位于宜章县岩泉镇107国道旁门面（红新超市斜对面，建新五金店旁）房屋提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。 案外人文聪、文勇、文涛向本院提出异议请求：解除对申请人所有的财产[位于宜章县岩泉镇107国道旁房屋一栋（付华文右边）]的查封。事实与理由：2014年10月2日，申请人的父亲文玉路在文玉龙、谭培英、文君的见证下，将申请人祖父留下的财产（宜章县岩泉镇107国道旁房屋一栋）等分家析产，均分给了申请人。分家析产后，申请人即对分得的财产进行管理、修缮，并出租收益。宜章县岩泉镇107国道旁房屋一栋的所有权早已归属于申请人。2021年7月6日，宜章县人民法院将申请人的房产视为被执行人文玉路的财产予以查封。申请人认为，宜章县岩泉镇107国道旁房屋一栋的所有权依法应属于申请人，而不属于文玉路。贵院将申请人所有的财产，视为被执行人文玉路的财产予以查封，违反了相关法律规定，侵害了申请人的合法权益，明显不公，应予纠正，恳请人民法院解除查封，以维护法律的严肃性，维护申请人的合法权益。 申请执行人姚新明等十三人称，一、法院依据（2021）湘1022执284号裁定，查封被执行人文玉路所有位于宜章县岩泉镇107国道旁的一栋（两层）房屋是法院执行行为的合法体现，符合法律规定。二、异议人提供2014年10月2日的《分管协议》，以说明被法院执行查封的被执行人文玉路所有位于宜章县岩泉镇107国道旁的房产属异议人，以此来对抗法院的执行，是没有法律依据的无效行为。综上，根据早已发生法律效力的宜章县人民法院（2021）湘1022民初1341号民事判决，被告执行人文玉路应该返还十三名申请执行人共计190多万元的补偿款，被告执行人文玉路一直逃避法律责任，分文未付，拒不执行法院判决，法院依法对被告执行人文玉路所有的房屋按执行程序采取查封措施正当合法，异议人所提异议请求无事实和法律依据，请予驳回。 被执行人文玉路未提出意见。 本院查明：姚新明等十三人与文玉路追偿权纠纷一案，本院于2020年12月15日作出（2020）湘1022民初1341号民事判决，判决主要内容如下：文玉路于判决生效后十日内返还姚新明475714.26元、姚建华317142.84元、李云华317142.84元、李洪昌317142.84元、李爱龙158571.42元、李火昌158571.42元、李招玉79285.71元、姚爱群13214.28元、姚志生13214.28元、姚爱芳13214.28元、姚爱新13214.28元、姚爱娟13214.28元、姚志福13214.28元，案件受理费10963元由文玉路负担。文玉路不服该判决，向郴州市中级人民法院提起上诉。2021年2月4日，郴州市中级人民法院作出（2021)湘10民终286号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。 判决生效后，姚新明等十三人向本院申请执行，2021年3月9日，本院作出（2021）湘1022执284号执行裁定，裁定冻结、划拨被执行人文玉路银行存款1935359元或扣留、提取其相应价值的收入或查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其相应价值的财产。依据该裁定，本院于2021年7月6日公告查封了文玉路所有的位于宜章县岩泉镇107国道旁门面（红新超市斜对面，建新五金店旁）房屋一栋（共两层），查封期限自2021年7月6日至2024年7月5日。2021年7月12日，文聪、文勇、文涛向本院递交《案外人执行异议申请书》，主张查封房屋为其所有，请求解除查封措施。 另查明，位于宜章县岩泉镇107国道旁门面（红新超市斜对面，建新五金店旁）房屋一栋（共两层），由文玉路于1999年出资建设。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”。文聪、文勇、文涛以对执行标的享有所有权向本院提出书面异议，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条进行审查，其诉讼地位为案外人。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第(一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”。本案中，执行标的虽然没有进行产权登记，也没有土地使用权登记、建设工程规划许可、施工许可等相关证据，但是，系文玉路出资建设，应当认定为文玉路所有。 《中华人民共和国民法典》第二百三十一条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”，第二百三十二条规定：“处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力”。文涛、文勇、文涛以2014年10月2日的《分管协议》主张执行标的已分配其管理，主张所有权，理由不能成立。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回案外人文聪、文勇、文涛的异议。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 薛革平 审 判 员 周四新 审 判 员 刘代全 二〇二一年八月十二日 法官助理 刘子颖 书 记 员 邓雪芬 附：相关法律规定及司法解释 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； ……