铁岭市银州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）辽1202执异80号 异议人（案外人）：关春宇，男，1978年10月14日出生，汉族，身份证号码：2112021978××××××××，住铁岭市××州区××县委后××单元××室。 原案申请执行人：曹群，女，1972年08月28出生，汉族，身份证号码：2112021972××××××××，住铁岭市××州区××单元××室。 原案被执行人：任春荣，女，1979年12月01出生，汉族，身份证号码：2112211979××××××××，住铁岭市××州区××县委后××单元××室。 原案申请执行人曹群与原案被执行人任春荣债务转移合同纠纷一案【执行依据：（2018）辽1202民初2864号民事判决书;首次执行案号:(2020)辽1202执58号，恢复执行案号：（2021）辽1202执恢145号】，本院在执行过程中，案外人关春宇向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查完毕。 案外人关春宇称，解除对任春荣名下金湾尚城26-1-30、金湾尚城1-16-2、县政府集资楼2幢2-5-2室房产的查封。事实和理由：贵院在执行过程中，查封了上述三套房产。任春荣与异议人原是夫妻关系，已经离婚，离婚后上述房产归异议人所有，异议人占有使用至今，房屋贷款由异议人自行偿还至今，只是因为有贷款未办理更名过户。因此，请求贵院依法解除上述房产的查封。 为证明其异议请求，案外人关春宇提供如下证据：1、离婚证一份（复印件）；2、协议书一份（复印件）；3、房屋所有权证书三份（复印件）；4、中国工商银行借记卡账户历史明细清单；5、转款账单十七份（复印件）。 经审查查明，原案申请执行人曹群与原案被执行人任春荣债务转移合同纠纷一案，本院于2018年9月18日作出（2018）辽1202民初2864号民事裁定书，查封了被执行人任春荣所有的坐落于铁岭市××州区柴河街道××室的产籍（建筑面积：22.55平方米，不动产权证书号：LTA185526-S2-G2、LTA185526-S2-G1）、坐落于铁岭市××州区柴河街道××室的产籍（建筑面积：92.04平方米，不动产权证书号LTA116319-S2-G2、LTA116319-S2-G1）和坐落于铁岭市银州区工人街道县政府集资楼2幢2-5-2室的产籍（建筑面积：81.80平方米，不动产权证书号：LTA162143-S0-G2、LTA162143-S0-G1）。本院于2019年5月10日作出的（2018）辽1202民初2864号民事判决书已经发生法律效力。由于原案被执行人未履行生效法律文书确定的义务，原案申请执行人于2020年1月15日申请执行，同日，本院以（2020)辽1202执58号案件立案执行。2020年1月19日，本院向原案被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务。2020年6月25日，本院裁定终结本次执行程序。2020年9月17日，本院作出（2020)辽1202执58号之一执行裁定书，裁定续行查封原案被执行人任春荣所有的坐落于铁岭市××州区柴河街道××室的产籍（建筑面积：22.55平方米，不动产权证书号：LTA185526-S2-G2、LTA185526-S2-G1）；续行查封原案被执行人任春荣所有的坐落于铁岭市××州区柴河街道××室的产籍（建筑面积：92.04平方米，不动产权证书号LTA116319-S2-G2、LTA116319-S2-G1）；续行查封原案被执行人任春荣所有的坐落于铁岭市银州区工人街道县政府集资楼2幢2-5-2室的产籍（建筑面积：81.80平方米，不动产权证书号：LTA162143-S0-G2、LTA162143-S0-G1）。后经原案申请执行人申请，本院于2021年4月21日恢复执行，恢复执行案号为（2021）辽1202执恢145号。 另查明，一、案外人提供的离婚证载明:关春宇与任春荣于2013年3月6日登记离婚； 二、案外人提供的协议书载明：经协商离婚，现有房产三处，归关春宇所有。房贷由关春宇负责偿还，房贷还清后更名过户……二人婚内无任何经济债务纠纷，离婚后男女双方如有一方有经济债务纠纷都自己负责，与对方无任何关系和责任，双方签字捺印，时间为2013年3月6日。 三、案外人提供的房屋所有权证书载明：坐落于铁岭市××州区柴河街道××路××号××号房屋所有权人任春荣，任春荣与关春宇共同共有；坐落于铁岭市银州区工人街道工人街57-1号2-5-2县政府集资楼2幢2-5-2号房屋所有权人关春宇，任春荣与关春宇共同共有；坐落于铁岭市××州区柴河街道××路××号××号房屋所有权人任春荣，任春荣与关春宇共同共有。 四、案外人提供的中国工商银行借记卡账户历史明细清单载明：卡号：62×××10，户名：任春荣。自2016年5月24日起至2021年5月18日止，该账户多次向银行卡07×××91转账，项目为贷款还本、贷款还息。 五、案外人提供的转款账单载明：2019年2月25日转给任春荣-工商银行（3410）1601.60元；2019年3月27日转给任春荣-工商银行（3410）1601.60元；2019年4月25日转给任春荣-工商银行（3410）1601.60元；2019年5月26日转给任春荣-工商银行（3410）1701.70元；2019年6月27日转给任春荣-工商银行（3410）1701.70元；2019年9月24日转给任春荣-工商银行（3410）500.50元；2019年12月23日转给任春荣-工商银行（3410）1001.00元；2020年1月23日转给任春荣-工商银行（3410）1601.60元；2020年1月23日转给任春荣-工商银行（3410）1601.60元；2020年2月24日转给任春荣-工商银行（3410）1501.50元；2020年3月24日转给任春荣-工商银行（3410）1701.70元；2020年4月29日转给任春荣-工商银行（3410）1401.40元；2020年5月24日转给任春荣-工商银行（3410）1701.70元；2020年6月30日转给任春荣-工商银行（3410）1501.50元；2020年7月31日转给任春荣-工商银行（3410）1601.60元；2020年9月27日转给任春荣-工商银行（3410）1601.60元；2020年11月30日转给任春荣-工商银行（3410）1601.60元； 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（二）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”；《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。协议分割共有财产并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产，对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”。本案中，案涉坐落于铁岭市××州区柴河街道××路××号××号、××于××州区柴河街道××路××号××号登记在被执行人任春荣名下，本院查封被执行人与其他人共同共有的房屋符合法律规定。案涉坐落于铁岭市银州区工人街道工人街57-1号2-5-2县政府集资楼2幢2-5-2号虽登记在关春宇名下，但系任春荣与关春宇共同共有。故本院查封案涉共同共有财产符合法律规定。案外人提供的离婚协议对案涉房产的约定，系夫妻双方内部的行为，因没有办理过户手续，因而未产生对外公示的效力，包括申请执行人在内的第三人无从知悉。如果简单认定异议成立，势必助长恶意串通规避执行之气，且对申请执行人显失公平。同时，案外人提供的工商银行历史明细及转账账单等证据与案涉房产的所有权认定无关联性，本院不予支持。综上，案外人的权利主张不足以排除本院的强制执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条之规定，裁定如下： 驳回案外人关春宇的异议。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 张 强 审判员 曹永光 审判员 吉鹏宇 二〇二一年八月三日 书记员 郑龙峰