江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终2321号上诉人(原审被告)：丁乃华，男，汉族，住江苏省灌云县。委托诉讼代理人：朱铁军，江苏云楷律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐孝平，江苏云楷律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张洪传，男，，汉族，住江苏省灌云县。委托诉讼代理人：何阳，江苏苍梧律师事务所律师。上诉人丁乃华因与被上诉人张洪传租赁合同纠纷一案，不服江苏省灌云县人民法院(2020)苏0723民初6155号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。丁乃华上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判上诉人给付被上诉人租金20368元；2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：2018年9月13日上诉人租赁被上诉人张洪传50型塔吊，双方在合同中约定塔吊租金为5600元/月，进退场费11000元，2018年9月11日被上诉人进场，2018年10月8日上诉人预付被上诉人塔吊费14880元，2019年3月20日灌云县××镇人民政府向上诉人下达停工（核查通知书），上诉人也向被上诉人告知了停工事宜，但因被上诉人没有地方堆放，就称将塔吊暂时堆放在上诉人处，等有新的工地再将塔吊拖走，因此，租赁期间应从2018年9月11日计算至2019年3月20日，扣除元旦及春节期间报停时间（从2018年12月26日至2019年2月23日）实际租赁期间为130日，租金应为24266元，扣减上诉人己经给付的14880元，加上进退场费用11000元，上诉人还欠被上诉人租金20386元，因此，一审判决没有事实依据，请二审法院依法予以改判。被上诉人张洪传辩称：1、上诉人称是在2019年3月20日接到灌云县××镇人民政府发放的停工核查通知书，并告知了被上诉人停工一事，与事实不符，上诉人从未提及停工一事，也未要求被上诉人拆除塔吊。合同约定租金是按月计算，但上诉人从未按时支付过租金，在被上诉人多次催要租金时，上诉人也没有提及停工一事，只是以资金短缺为由推迟支付。直到2020年8月12号，被上诉人电话向上诉人催要租金时，上诉人称塔吊可以拆除，欠付的租金可以写欠条，但被上诉人要求上诉人出具拆除塔吊的通知书，遭到了上诉人的拒绝。因此被上诉人按照从2018年9月13日-2020年8月12号计算租金是有事实依据的，应当得到支持；2、关于上诉人所称的预付的14880元与事实不符，双方之前就存在租赁关系，之前上诉人从被上诉人处租赁40型的塔吊，2018年10月8号给付的是40型塔吊的租金尾款。一审提交的40型塔吊的租赁合同上面戴某手写的尾款数字与14880元也相符，戴某是上诉人的工地负责人，也是上诉人的姐夫，并且预付款也应当是整数而不应当带零头，该笔费用与租赁合同的时间、数额也不相吻合。综上，一审法院认定事实清楚，请求二审法院维持原判。张洪传向一审法院起诉请求：一、判决丁乃华支付张洪传塔吊租金及进退场费、安拆装费计156600元，并按合同约定支付塔吊租金至付清之日止；二、本案诉讼费用由丁乃华承担。一审法院查明事实：2018年9月3日，张洪传、丁乃华签订《机械设备租赁合同》，约定因丁乃华承建陈庄新村三期工程，需向张洪传租用50型塔吊一台；张洪传负责租赁设备的安装、拆卸和组织进、退场工作，丁乃华支付所需费用11000元；从机械设备到丁乃华工地安装调试合格次日开始计收租金，台班费每月5600元，按天计算，租用期不足150天的按150天计算，150天以外的对日对月按实计算，每月结清一次；丁乃华租金必须按时交付，否则张洪传有权停止使用，停止使用期间租金由丁乃华负责；张洪传不得在租用合同期内把被租机械随便退场或者转场，否则应赔付丁乃华合同未满期部分租金。现该50型塔吊仍在丁乃华承建的×××村三期工地上。一审庭审中，张洪传称“2020年8月12日我找丁乃华结账，丁乃华要求拆除塔吊，不然不结账，我说要拆除塔吊必须给拆除通知书给我”。一审法院另查明，张洪传、丁乃华曾于2016年3月17日签订《机械设备租赁合同》，约定丁乃华向张洪传租用40型塔吊一台。2018年10月8日，丁乃华妻子杜某通过银行转账向张洪传支付14880元。一审法院认为，张洪传、丁乃华签订的《机械设备租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，该合同对张洪传、丁乃华均具有法律约束力，丁乃华应当按照合同约定支付安装、拆卸、进退场费用11000元及租金。关于租金的计算。张洪传、丁乃华签订的《机械设备租赁合同》第三条第二项约定“从机械设备到丁乃华工地安装调试合格次日开始计收租金”，丁乃华称应从2018年9月11日计算租金，但张洪传主张自2018年9月13日开始计算租金，张洪传的主张未超出合同约定，一审法院依法予以照准。张洪传、丁乃华在《机械设备租赁合同》中未约定明确的租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，应视为不定期租赁，丁乃华可以随时解除合同；丁乃华提出于2019年3月20日通知张洪传拆除塔吊解除合同，并提供××镇人民政府《停工（核查）通知书》、申请证人戴某出庭作证，但《停工（核查）通知书》是灌云县××镇人民政府发给丁乃华的，且证人戴某系丁乃华舅舅、案涉工程负责人，与丁乃华有利害关系，故丁乃华的抗辩证据不充分，一审法院依法不予采纳；但张洪传在一审庭审中自认丁乃华于2020年8月12日要求拆除塔吊，应视为丁乃华于该日通知张洪传解除案涉租赁合同，故租金应计算至2020年8月12日；张洪传要求支付租金至付清之日，无法律依据，一审法院依法不予支持；丁乃华提出租金应扣除元旦及春节期间报停时间的抗辩意见，无事实及法律依据，一审法院依法不予采纳；综上所述，租金应按照每月5600元、自2018年9月13日计算至2020年8月12日，共计128800元（5600元/月*23月=128800元）。关于丁乃华妻子杜兴梅于2018年10月8日通过银行转账支付张洪传14880元是否是给付案涉50型塔吊费用的问题。丁乃华虽主张该14880元系给付案涉50型塔吊费用，但张洪传提交双方于2016年3月17日签订的40型塔吊租赁合同，称该合同下方由丁乃华方工地负责人戴某手写“已付款20000元，再付14880元……2018年10月8日”字样，主张该14880元系给付之前的40型塔吊费用、40型塔吊费用已付清；虽然戴某称记不得该字样是否是其书写，但丁乃华称尚欠张洪传40型塔吊费用一万元左右、账在家中，丁乃华亦未能在一审法院指定的期限内提交40型塔吊的账目予以核对，应当承担不利的法律后果，且丁乃华给付的14880元与案涉《机械设备租赁合同》中约定的给付时间、数额均不吻合，故一审法院综合张洪传、丁乃华陈述及举证情况，对丁乃华提出14880元系给付50型塔吊费用的抗辩意见依法不予采纳。为此，丁乃华应当支付张洪传租金、安装、拆卸、进退场费合计139800元（11000元+128800元=139800元）。一审法院遂依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十一条、第九十四条、二百一十二条、二百二十六条、二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、丁乃华于判决生效之日起十日内向张洪传支付租金及进退场费、安拆装费计人民币139800元；二、驳回张洪传的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1716元，由张洪传负担186元，丁乃华负担1530元。本院二审期间，上诉人提交以下证据：照片一张，证明涉案塔吊还在工地，并不是因为上诉人使用而是因为被上诉人没有地方存放。被上诉人质证认为：对该组证据的真实性没有异议，因为塔吊并非是被上诉人不想拆除，而是不具备拆除条件，拆除塔吊必须是场地平整，道路畅通，而且是工地具备通电的情况下。被上诉人二审期间未提交新的证据。本院二审期间经审理查明，一审法院查明的基本事实属实，本院予以确认。本案二审期间的争议焦点为：1、涉案塔吊租赁的期间应计算至什么时间；2、14880元是否是涉案塔吊的租金？本院认为，上诉人提供的证据不足以证明其在工地停工时已通知被上诉人拆除塔吊。上诉人主张系被上诉人要求将塔吊堆放在其工地上，并无证据证明。一审判决认定租赁期间计算至被上诉人自认的要求其拆除塔吊的时间即2020年8月12日，并无不当，本院对此予以确认。关于14880元的租金，其支付的时间、数额均与被上诉人提供的40型塔吊租赁合同下方注明的内容相符，且与上诉人自认的40型塔吊租赁费用尚欠一万元左右的陈述相符合，而与本案50型塔吊的租赁合同约定的数额及给付租金的时间均不相符，一审判决据此认定14880元系支付40型塔吊的租金并无不当，本院对此予以确认。综上，丁乃华的上诉请求及理由均不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，判决结果得当，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3432元（丁乃华已预交），由上诉人丁乃华负担。本判决为终审判决。审 判 长 万子榕审 判 员 黄 宇审 判 员 朱培培二〇二一年八月九日法官助理 宋继林书 记 员 张 璇法律条文附录《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。