广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1881民初1187号原告：英德市宏德城投开发有限公司。地址：英德市英红镇广东顺德清远（英德）经济合作区内。法定代表人:何洪流。委托代理人：郭晓蕾，女，1990年11月12日出生，汉族，户籍地：英德市×××××市政府，现住英德市英城世纪名轩B栋16楼01号房，身份证号码：441××××××××××××223，系该公司员工。被告：广州文忠电动车有限公司，地址：广州市白云区××××××广州市西城同德鞋业市××××××××××。法定代表人：赵某1。被告：英德市海德节能环保科技有限公司，地址：英德市英红镇英红行政服务大楼5楼503室（仅限办公）。法定代表人：毛某1。原告英德市宏德城投开发有限公司诉被告广州文忠电动车有限公司和英德市海德节能环保科技有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通诉讼程序公开开庭进行了审理，原告英德市宏德城投开发有限公司的委托代理人郭晓蕾到庭参加诉讼，被告广州文忠电动车有限公司、和英德市海德节能环保科技有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即向原告支付电梯维护费用12730.00元及利息（利息自实际支付之日即2021年1月21日起，按照贷款市场报价利率(LPR)计算至实际清偿之日止，现暂计至2021年2月3日为17.7元），合计为12747.7元；2、本案的诉讼费由两被告承担。事实与理由:2016年10月21日，我方与被告签订房屋租赁合同，协议约定将位于7号的厂房出租给被告一使用，在此期间被告一应当对租赁物的设施进行保养等确保能正常使用，在回收厂房的时候发现当时存在厂房的电梯是无法使用的，后面检测发现是因为被告没有正常的维护导致的，为了能正常使用我方自行对该电梯垫付进行了维修，在双方签订的协议中约定，被告是有对该设备维护保养的权利，目前协议已经终止了，被告应当对我方自行垫付的电梯维护费用进行支付。原告向本院提交的证据有：1、《新能源电动车产业园标准厂房租赁协议》；2、《标准厂房移交确认书》；3、《新能源电动车产业园标准厂房租赁协议补充协议》；4、（2019）粤1881民初2610号民事判决书；5、《关于支付厂房电梯维修费用的函》；6、《英德市豪邺五金实业有限公司厂区内电梯维修报价单》；7、电梯维修费支付凭证。被告广州文忠电动车有限公司和英德市海德节能环保科技有限公司未作答辩及提交证据，亦未到庭参加诉讼。经审理查明，2016年10月21日，原告英德市宏德城投开发有限公司与被告广州文忠电动车有限公司签订《新能源电动车产业园标准厂房租赁协议》，协议约定将位于7号的厂房出租给被告广州文忠电动车有限公司使用。2017年11月17日，原告英德市宏德城投开发有限公司与被告广州文忠电动车有限公司和英德市海德节能环保科技有限公司签订《新能源电动车产业园标准厂房租赁协议补充协议》，在此期间被告广州文忠电动车有限公司应当对租赁物的设施进行保养等确保能正常使用。2019年7月24日本院以（2019）粤1881民初2610号民事判决书解除原被告签订《新能源电动车产业园标准厂房租赁协议》和《新能源电动车产业园标准厂房租赁协议补充协议》,并已回收厂房，在收厂房时候发现当时存在厂房的电梯是已无法使用的，后面检测发现是因为被告没有正常的维护导致的，为了能正常使用该电梯，原告委托韶关市讯达电梯工程有限公司对其电梯进行维修，维修费用为12730元，原告于2021年1月22日已支付该款，目前《协议》已经终止了，被告应当对原告自行垫付的电梯维护费用予以返还，但被告至今未付，因而引起纠纷。以上事实，有原告提供的证据及本院庭审笔录等证据予以证实，本院予以认定。本院认为，原告英德市宏德城投开发有限公司与被告广州文忠电动车有限公司于2016年10月21日签订的《新能源电动车产业园标准厂房租赁协议》和2017年11月17日，原告英德市宏德城投开发有限公司与被告广州文忠电动车有限公司和英德市海德节能环保科技有限公司签订《新能源电动车产业园标准厂房租赁协议补充协议》，该《协议》和《补充协议》是双方当事人真实意思表示，其内容没违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应全面履行各自的义务。根据《新能源电动车产业园标准厂房租赁协议》第十五条约定，被告应当对专用设施进行维护和保养和《标准厂房移交确认书》第四条关于电梯使用管理，约定电梯的相关责任，约定电梯由被告管理使用，如有损坏由被告负责维修或赔偿。原告已委托韶关市讯达电梯工程有限公司对该电梯进行维修，并支付了维修费用为12730元，现原告要求被告向原告支付电梯维护费用12730.00元及利息（利息自实际支付之日即2021年1月22日起，按照贷款市场报价利率(LPR)计算至实际清偿之日止）的请求，符合约定和法律规定，本院予以支持。依据《补充协议》第六条约定：被告海德公司同意就被告文忠公司再租赁协议及本补充协议项下所有的权利义务、违约责任承担连带责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。被告广州文忠电动车有限公司和英德市海德节能环保科技有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，其行为不影响本案审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第十八条和第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告广州文忠电动车有限公司于本判决发生法律效力之日起五天内向原告英德市宏德城投开发有限公司支付电梯维护费用12730.00元及利息（利息自实际支付之日即2021年1月22日起，按照贷款市场报价利率(LPR)计算至实际清偿之日止）；二、被告英德市海德节能环保科技有限公司对上述债务承担连带清偿责任。本案受理费118.69元，由被告广州文忠电动车有限公司负担。原告英德市宏德城投开发有限公司已向本院预交案件受理费118.69元，在本判决发生法律效力后本院向其退还118.69元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  蓝文聪人民陪审员  李菊英人民陪审员  李永新二〇二一年七月二十九日书 记 员  黎阳威附英德市人民标的款账户情况：户名：英德市人民法院开户行：中国银行清远英德光明路支行账号：7133-5774-7345请在汇款单的备注栏注明案件案号，否则，无法入帐附相关的法律条文内容:《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。