-1- 内蒙古自治区新巴尔虎右旗人民法院 民 事 判 决 书 （2021）内0727民初576号 原告：阿拉坦额莫勒镇义龙租赁站，住所地内蒙古自治区新巴尔虎右旗。 经营者：陈淑丽，女，1979年3月15日出生，蒙古族，住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：陈起全,男，1977年6月18日出生，蒙古族，该租赁站共同经营人，住内蒙古自治区。 被告：房少权，男，1960年5月13日出生，蒙古族，住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：吴洋，内蒙古适宜律师事务所律师。 原告阿拉坦额莫勒镇义龙租赁站与被告房少权租赁合同纠纷一案，本院于2021年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告阿拉坦额莫勒镇义龙租赁站的委托诉讼代理人陈起全，被告房少权的委托诉讼代理人吴洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 阿拉坦额莫勒镇义龙租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告给付原告租赁架管、扣件等租赁费11,483元及利息 -2- 15,111元，合计26,595元（其中租赁费欠款31483元自2018年8月22日至2020年8月22日24个月按照月利率2%计算，利息15,111元；租赁费欠款31,483元扣减2020年12月7日已付的2万元余下租赁费欠款11,483元按照月利率5‰自2020年8月23日计算直至清偿完毕）；2.被告承担案件受理费。事实和理由：被告在新巴尔虎右旗工会活动中心施工时，于2017年5月9日与原告签订租赁合同，租赁原告的架管、扣件等共64吨，直至2018年8月22日被告陆续返还完所有租赁的架管、扣件等工具，产生租赁费共计53,483元。被告在与原告签订合同时仅支付租赁工具押金2000元，后续承诺的补交押金迟迟未给付，直到2018年8月22日返还完所有租赁工具后支付原告2万元，加上之前的押金累计给付原告22,000元，直到2021年8月22日还欠原告租赁费31483元及利息15111元，合计46,595元。2020年11月22日双方协商同意：如2020年12月5日前能结清欠款46,595元，则减免6595元，给付4万元即可。被告当时给原告立下4万元欠据，承诺2020年12月5日前还清欠款。到了2020年12月7日被告仅给付原告2万元，剩余欠款并未支付，双方产生纠纷诉至法院。 房少权辩称，对于原告所说的租赁费欠款事实没有异议，被告认可。双方的确存在租赁关系。但是对于利息被告不认可，双方在租赁合同中没有明确约定利息，而且认为原告主张的利息是属于重复主张。原告主张按照月利率2%计算违约金，认为过高，请求法院予以调整，应按照法律规定年利率6%比较适宜。认可双方对账后签订了4万元欠据，双方对租赁费重新进行了约定，被告尚欠2万元租赁费。违约损失应当自2020年12月5日开始计算。 -3- 原告向本院提交以下证据：1.2017年5月9日签订的阿拉坦额莫勒镇义龙租赁站建筑周转材料租赁合同一份，证明被告欠款的事实。2.被告从原告处租赁设备的出货单、入货单共计38张、2020年双方签订的一份4万元的欠据以及结算表一张，证明与被告之间有租赁关系以及欠付的金额。被告房少权质证称合同当时签订的相对方是本溪建设工程有限公司，但是被告也不否认跟原告签订的合同。房少权是借用该公司的资质签订的合同。被告对该证据的真实性认可。被告对原告主张的利息和违约金认为过高，希望法庭予以调整。对于4万元的欠据认可。2020年签订的该欠据是针对租赁合同的一个补充协议，认为该欠据真实有效，如果主张违约金应该从2020年12月份计算。补充协议如果对于违约金没有约定的话应该按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率计算。本院认证为双方对上述证据的合法性、真实性、关联性均无异议，本院予以采信。 被告房少权未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2017年5月9日原告与本溪建设工程有限公司签订建筑周转材料租赁合同。被告房少权作为代理人在合同上签字。经庭审查明，被告房少权自认借用本溪建设工程有限公司资质，认可其是实际租赁人。被告房少权交付租赁费押金2000元。双方在合同中明确约定违约条款，“要求每月底结付一次租金，租赁产品退完时，应当日结清租金，如违约，按日5‰收取违约金。2018年8月22日被告陆续返还完所有租赁的架管、扣件等工具，产生租赁费共计53,483元。之后经催要支付了20,000元租金。2020年11月22日双方重新对账后签订了40,000元欠据，该欠据包含了一部分违约金。双方约定2020 -4- 年12月5日偿还。到期后经催要被告于2020年12月7日支付20,000元，剩余欠款并未按期支付，双方产生纠纷。 本院认为，原、被告双方签订了《建筑周转材料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示,内容没有违反法律、法规的强制性效力性规定,应合法有效,双方应当全面、诚实地履行合同。被告房少权认可其是实际租赁人，对租赁事实及欠付租赁款的事实均认可，本院予以确认。双方签订租赁合同后，直至2018年8月22日租赁物返还后，被告支付了22,000元的租赁费，尚欠31,483元租赁费。2020年11月22日双方重新对账后签订了40,000元欠据，该欠据中包含了当时欠付的31,483元租赁费及违约金。该欠据应视为对租金的支付日期及数额重新作出约定,到期后被告支付了20,000元的欠款。按照该欠据的约定，被告房少权尚欠付租赁费20,000元。故对原告主张重新按照第一份合同约定计算租赁费11,483元及利息15,111元，合计26,595元（其中租赁费欠款31,483元自2018年8月22日至2020年8月22日24个月按照月利率2%计算，利息15,111元）的诉讼请求，本院对超出20,000元的部分不予支持；在欠据中双方约定2020年12月5日为还款日，其到期后不履行还款义务的行为属于违约，应当支付违约金。关于违约金,双方合同中约定过高,原告主动降低为自2020年8月23日开始按照月利率5‰计算直至清偿完毕,该利率不违背法律规定,但违约金的起算时间应当自2020年12月6日计算。 综上所述，对原告的诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条、第七百零三条、第七百二十一条、第七百二十二条规定，判决如下： -5- 一、被告房少权于本判决生效后立即支付原告阿拉坦额莫勒镇义龙租赁站租赁费20,000元及自2020年12月6日开始至清偿完毕时止按照月利率5‰计算的违约金； 二、驳回原告阿拉坦额莫勒镇义龙租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费464.88元，减半收取232.44元，由原告阿拉坦额莫勒镇义龙租赁站负担50.64元，由被告房少权负担181.8元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员  乌云 二〇二一年八月四日 书记员  岱雄 附本案依据的法律法规： -6- 1.《中华人民共和国民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 2.《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3.《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 4.《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 5.《中华人民共和国民法典》第七百二十一条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定 -7- 不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 6.《中华人民共和国民法典》第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。