河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0311民初6112号原告洛阳市洛龙区伟伟租赁站。住所地：洛阳经济技术开发区钢材市场纬二路东21-28号。经营者，雷伟卫。被告宋聚周，男，1965年5月2日生，汉族，住河南省登封市。原告洛阳市洛龙区伟伟租赁站诉被告宋聚周租赁合同纠纷一案，本院于2021年7月7日立案受理后，依法适用小额诉讼程序于2021年7月28日公开开庭进行了审理，原告经营者、被告宋聚周到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告洛阳市洛龙区伟伟租赁站诉称：2017年9月1日，被告在孟津县朝阳镇新丝路建材城承包10号楼工程时到我站租用建筑周转材料，由于10号楼原由吴孔新承包，中途吴孔新离开工地，该工程由被告接续施工。经洽谈，被告要求继续使用吴孔新此前租用原告的物资，日租金为:钢管每米每天0.004元；扣件每天每个0.003元；顶丝(可调顶托)每天每个0.01元；钢管接头每个每天0.01元。双方约定，租期按实际发生天数为准；租用人在租用次月逐月结清租金，逾期不清的按实欠租金向原告缴纳日1%的滞纳金。除被告在2017年10月5日、10月12日拉走的钢管3302米、扣件1500个、可调顶托300个、钢管接头(套筒)320个外，从宋聚周分别送还的物资可见，被告从2017年9月1日继续使用吴孔新所租钢管37138.3米，扣件24000个，可调顶托80个，钢管接头1271个。另外，在2017年10月12日，宋聚周又拉走钢管3302米、扣件1500个、顶丝(可调项托)、钢管接头300个。经结算，被告共欠付租金24324元。到目前为止，被告始终以发包方没有付款，工程款到手后立即支付为由进行推脱，被告的行为严重地侵犯了原告的合法权益。原告遂诉至人民法院，判决被告支付建筑机具租金24324元，判决被告支付滞纳金(违约金、实际损失)1万元，并由被告承担本案诉讼费用，以维护原告的合法权益。被告宋聚周辩称：当时租的时候我不认识原告，他的东西已经在工地现场放了一年多了。我说我要干的活就剩一层半了，让他把材料都拆走拉走，当时他说没有人拆，拆走拉走还要很多费用，让我接着用，我说2017年8月28日签的合同，从2017年9月1日起开始算是我用，最晚2018年6月23日是最后一次。我用的所有建筑物资都还给他了，以前别人租赁他的我也送回去了。我没有具体算账，我认为最多有1万多元。我用他的东西有2、3车，但我送回去有21车左右，当时说运费由原告承担，但最后运费是我自己出的，替他付了几千块钱，送货司机和原告都给我出的有票。原告确实向我索要租赁费，但我干工程钱也没要回来，自己也垫付了很多钱，他让我算账，但我说等钱要回来就给你了，反正就是一万多元。我不应该承担这一万元滞纳金，因为我就租了一两个月就把物资送回去了，我当时就跟他说干工程回钱就很慢，他说你先用，钱的事以后再说。审理查明：2016年5月份，案外人吴孔新、彭怀成带领施工队在孟津县朝阳镇新丝路建材城承包9号、10号楼建筑工程，因工程需要，与原告洛阳市洛龙区伟伟租赁站（以下简称：伟伟租赁站）协商租赁钢管、扣件、顶丝等建筑物资，并出具《建筑施工物资租赁合同》一份。该合同约定：1、租赁物资的名称、规格、单位、数量、日租金、价值（丢失赔偿标准）。履行合同中如有变更，实际出租物资名称、规格、单位、数量、日租金、价值均以出租方租赁清单、货物验收单为准。钢管价值每米10元，日租金每米4厘，扣件1个价值4元，日租金1个3厘。3、交货方式：承租方自提，以承租方委托代理人或提货人签字为准……。4、租用时，为保证承租方全部履行本合同，承租方向出租方缴纳定金1万元。租赁期间不得将定金抵租金……。5、租金每月结清一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金。如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日4‰向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部租赁物资，并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失。10、承租方委托提货人员吴孔新、彭怀成。合同另对其他事项进行了约定。2017年3月10日后，案外人吴孔新、彭怀成带领的施工队撤离了案涉工地。2017年9月1日，被告宋聚周带领施工队承包了新丝路建材城9号、10号楼剩余工程，并作为乙方与作为甲方的原告伟伟租赁站，签订《协议书》一份，该协议约定：因原施工队彭怀成、彭帮亮、吴孔新在该10号楼没有完工时，种种原因造成的工程停工，现乙方接收该10号楼开始施工。双方商定，原施工队彭怀成等人以前所租用的租赁材料，自2017年9月1日起租赁费用由乙方负责。2017年9月1日后又从甲方出租的物资另外计算，以发货单为准。乙方应于每月月底前结清当月租赁费用。工程完工后，乙方应把10号楼原施工单位彭怀成等人使用的租赁材料和乙方2017年9月1日后使用的租赁材料一并退还给甲方。租赁费按原施工单位费用计价执行。2017年9月1日以前的租赁费用由原施工队彭怀成等人负责。2017年9月1日起到工程结束时的租赁费用以现场材料的实际退还数量为准，在损耗范围之内的由乙方负责，并承担装卸费及运输费。9月1日以前彭怀成租用物资，超出部分由原施工队彭怀成等人负责。上述协议签订后，2017年10月5日、2017年10月12日，原告伟伟租赁站分别向被告宋聚周出租了部分建筑物资，双方签订了《租赁物资出库单》。依据该两份出库单，被告宋聚周自2017年9月1日后从原告处出租钢管3304米、顶丝300个、钢管接头(套筒)300个、扣件1500个，出库单约定租金每月结清一次，逾期不清的，按实欠租金向出租方缴纳日1%滞纳金。2017年10月25日至2018年6月23日，被告宋聚周陆续向原告归还所租建筑材料和案外人所留的部分建筑材料，双方签订了《租赁物回收单》。庭审中，原告提供了2017年9月1日至2018年6月23日的结算单，该结算单上显示的结算金额为24324.04元，被告宋聚周认可该结算金额，但认为多退回了3000多米的钢管。被告宋聚周退回租赁物后未支付过租金，但称支付了7000多元运费并称双方口头约定运费由原告承担，原告对此不予认可。原告称其主张的违约金是以24324元为基数按照日1%的标准计算3年大致估算所得。另查明，在本院（2019）豫0311民初1939号案件中本案被告宋聚周对2017年9月1日至2018年6月23日的结算单也无异议，本院在该案中已予以确认。庭审后，被告宋聚周称其对原告所主张的24324元租金金额无异议，但认为其多退还钢管3302米。原、被告就该纠纷协商未果，原告遂诉至本院。本案在审理过程中，因原告不同意调解，致本案无法达成调解。本院认为：依法成立的合同受到法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其诉讼主张的，由负有举证责任的当事人承担于己不利的法律后果。本案中，被告宋聚周称双方口头约定运费由原告承担，原告不予认可，且与双方签订的《协议书》约定不符，本院不予采信。原被告双方均认可结算单上的租金金额24324元，且与另案查明的事实一致，本院予以确认，因此对原告要求被告支付租金24324元的诉讼请求，本院予以支持。被告宋聚周未按约定向原告支付租金，给原告造成了一定的经济损失，但出库单中约定的日1%滞纳金显然过高，同时，原告在被告宋聚周违约后未向本院提交证据证明其积极主张权利、采取适当措施防止损失的扩大，故本院酌定被告宋聚周应承担违约金2000元。对于被告宋聚周主张多退回钢管3302米的意见，因其未向本院提起反诉，其可另行主张相关权利。对原告的其他诉讼请求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告宋聚周于本判决生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区伟伟租赁站租金24324元；二、被告宋聚周于本判决生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区伟伟租赁站因欠付租金而产生的违约金2000元；三、驳回原告洛阳市洛龙区伟伟租赁站的其他诉讼请求。被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费329元（适用小额诉讼程序，已减半），由原告洛阳市洛龙区伟伟租赁站承担69元，被告宋聚周承担260元。本判决为终审判决。审判员  董曾曾二〇二一年八月五日书记员  郝丽妃