湖南省浏阳市人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘0181执异64号异议人（案外人）浏阳市亿联投资咨询有限公司。法定代表人张桂贤。委托代理人于芳，湖南湘卓律师事务所律师。申请执行人朱某某，女。被执行人浏阳市富达纸业有限公司。法定代表人刘锡华。被执行人李某某，男。被执行人舒某某，男。本院在执行申请执行人朱某某与被执行人浏阳市富达纸业有限公司、李某某、舒某某民间借贷纠纷一案中，案外人浏阳市亿联投资咨询有限公司于2021年4月1日向本院提出异议，请求对位于浏阳市集里街道西湖村的厂房及其他附属设施等建筑物、厂内机械设备中止执行。本院受理该案后，于2021年5月26日依法组成由审判员张建良担任审判长，与人民陪审员谭彪蒙、谢湘宁参加的合议庭公开进行了听证。异议人浏阳市亿联投资咨询有限公司的委托代理人于芳，申请执行人朱某某，被执行人李某某、舒某某申请执行人到庭参加了听证，本案现已审查终结。异议人浏阳市亿联投资咨询有限公司称,浏阳法院在执行申请执行人朱某某与被执行人浏阳市富达纸业有限公司、李某某、舒某某民间借贷纠纷一案中，查封了位于浏阳市集里街道西湖村的厂房及其他附属设施等建筑物、厂内机械设备。浏阳法院在执行申请执行人浏阳市企业信用担保有限责任公司与被执行人李某某、舒某某等追偿权纠纷一案中，异议人已购买了上述案涉财产，法院作出（2017）湘0181执4159号之一执行裁定，裁定上述财产归买受人浏阳市亿联投资咨询有限公司所有。异议人对上述案涉财产取得了所有权，请求法院对案涉财产中止执行。申请执行人朱某某辩称，第一、我询问过李某某、舒某某，询问的结果是与异议人所称不一致；浏阳市富达纸业有限公司没有注销，不存在将厂房卖给异议人，以上设备绝对不值500万元。异议人所称不实，请求法院驳回其异议。被执行人李某某、舒某某述称，出让厂房时，我方与企业信用担保公司有约定，如果厂子经营几年偿还了担保公司的债务，同意将厂子还给我方。经审查查明，本院审理的原告朱某某与被告浏阳市富达纸业有限公司、李某某、舒某某民间借贷纠纷一案，于2018年11月15日作出（2018）湘0181民初7039号民事调解书，调解书的主要内容是：一、浏阳市富达纸业有限公司、李某某、舒某某欠朱某某借款本金50万元及自2015年8月1日起至实际偿还之日止按月息1.5分计算的利息，自愿于2019年2月3日前付本金5万元及利息；2020年1月23日前付本金5万元及利息；2021年2月10日前付本金20万元及利息；2021年12月30日前付清余欠本金20万元及利息；浏阳市富达纸业有限公司、李某某、舒某某对上述款项相互承担连带责任。二、如浏阳市富达纸业有限公司、李某某、舒某某未按上述第一款任一约定的期限履行给付义务，朱某某可就剩余欠款总额申请强制执行；三、其他无争执。本案受理费8800元，减半收取计4400元，由浏阳市富达纸业有限公司、李某某、舒某某共同负担。因浏阳市富达纸业有限公司、李某某、舒某某未能按约履行还款义务，朱某某向本院申请执行，本院于2020年7月20日立案执行，执行案号为(2020)湘0181执5470号。次日，本院向被执行人浏阳市富达纸业有限公司、李某某、舒某某送达执行通知书，责令其于2020年7月27日之前履行生效文书所确定的义务，但被执行人未予履行。2021年2月22日，本院作出(2020)湘0181执5470号执行裁定，查封被执行人浏阳市富达纸业有限公司名下位于浏阳市集里街道西湖村的厂房及其他附属设施等建筑物、厂内机械设备。2021年4月1日，案外人浏阳市亿联投资咨询有限公司向本院提出异议，请求对上述厂房及其他附属设施等建筑物、厂内机械设备中止执行。另查明，本院在执行申请执行人浏阳市企业信用担保有限责任公司与被执行人舒某某、曾绍钦、李**、李某某、李灿、孙文秀、浏阳市富达纸业有限公司追偿权纠纷一案中，于2017年12月22日作出（2017）湘0181执4159号之一执行裁定，裁定书认定了以下事实：本院于2017年12月21日通过与申请执行人浏阳市企业信用担保有限责任公司、被执行人浏阳市富达纸业有限公司及案外人（买受人）浏阳市亿联投资咨询有限公司共同协商，被执行人浏阳市富达纸业有限公司同意将其公司资产（不动产、机械设备）与债权债务剥离，并将公司净资产作价5000000元转让给买受人浏阳市亿联投资咨询有限公司，其价款除偿还浏阳市企业信用担保有限责任公司债务本金1000000元及利息86666元、诉讼费6900元以外，其余部分用于清偿公司所欠债务（据其自行清算已可足额偿还）。现被执行人浏阳市富达纸业有限公司与买受人浏阳市亿联投资咨询有限公司签订了买卖协议。该协议已经由申请执行人浏阳市企业信用担保有限责任公司确认并同意合同条款。该买卖协议本院确认其效力。裁定书的主文是：一、浏阳市富达纸业有限公司的厂房及其他附属设施等建筑物（暂未办理产权登记）、厂内机械设备（均详见附件）归买受人浏阳市亿联投资咨询有限公司所有；所有权自本裁定送达买受人浏阳市亿联投资咨询有限公司时转移。二、浏阳市亿联投资咨询有限公司可持本裁定书到相关财产登记、管理部门办理产权登记或注册登记，注册、登记费用由买卖双方另行协商解决。本院于2017年12月29日将上述裁定书送达给买受人浏阳市亿联投资咨询有限公司、被执行人浏阳市富达纸业有限公司。浏阳市富达纸业有限公司与浏阳市亿联投资咨询有限公司签订的《买卖协议》中，关于500万元转让款付款方式约定如下：第一笔清偿浏阳市企业信用担保有限责任公司借款本息及受理费1093566元，第二笔200万元支付至胡鹤在长沙银行股份有限公司浏阳市支行6214467873XXXXXXXXX账户，第三笔190.6434万元支付至戴朝明在中国银行股份有限公司浏阳市支行621668750XXXXXXXXXX账户。浏阳市亿联投资咨询有限公司按照上述约定支付了500万元转让款。收到上述执行裁定书后，浏阳市富达纸业有限公司将转让资产交付浏阳市亿联投资咨询有限公司。2018年1月10日，浏阳市亿联投资咨询有限公司将受让资产出租给浏阳市新纸业有限公司经营。以上事实，有异议人、申请执行人、被执行人陈述，民事调解书、执行通知书、执行裁定书、协助执行通知书、《买卖协议》、银行流水、《租赁协议》等证据证明，经质证核实，足以认定。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。结合本案，本院在查封浏阳市富达纸业有限公司名下位于浏阳市集里街道西湖村的厂房及其他附属设施等建筑物、厂内机械设备之前，案外人浏阳市亿联投资咨询有限公司与被执行人浏阳市富达纸业有限公司签订了《买卖协议》，约定浏阳市富达纸业有限公司将其公司资产（不动产、机械设备）以500万元的价格转让给浏阳市亿联投资咨询有限公司，浏阳市亿联投资咨询有限公司按照协议约定支付了全部价款，并合法占有上述转让资产。本院作出的（2017）湘0181执4159号之一执行裁定，对被执行人浏阳市富达纸业有限公司与浏阳市亿联投资咨询有限公司签订的《买卖协议》确认其效力，浏阳市富达纸业有限公司的厂房及其他附属设施等建筑物、厂内机械设备归买受人浏阳市亿联投资咨询有限公司所有。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第五项的规定，认定本院查封的浏阳市富达纸业有限公司名下位于浏阳市集里街道西湖村的厂房及其他附属设施等建筑物、厂内机械设备的权利人为浏阳市亿联投资咨询有限公司，浏阳市亿联投资咨询有限公司对上述财产享有足以排除强制执行的权益，其申请中止执行的理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第五项的规定，裁定如下：对浏阳市富达纸业有限公司名下位于浏阳市集里街道西湖村的厂房及其他附属设施等建筑物、厂内机械设备中止执行。如不服本裁定，异议人、当事人可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。（此页无正文）审 判 长  张建良人民陪审员  谭彪蒙人民陪审员  谢湘宁二〇二一年八月五日法官 助理  周婳儿书 记 员  李红俐附相关法律条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。3、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际出资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。