辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终1494号上诉人（原审被告）：张克志，男，1957年2月14日出生，汉族，农民，住大石桥市。被上诉人（原审原告）：大石桥市百寨街道办事处，住所地：大石桥市百寨街道办事处曹官村。法定代表人：于洪岩，该办事处主任。委托诉讼代理人：刘爽，辽宁学思律师事务所律师。上诉人张克志因与被上诉人大石桥市百寨街道办事处排除妨害纠纷一案，不服大石桥市人民法院（2021）辽0882民初792号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月20日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人张克志上诉请求：请求二审人民法院依法撤销大石桥市人民法院的上述判决，查明事实，正确适用法律的有关规定，依法判决驳回被上诉人的一审诉讼请求，并且判决被上诉人承担本案有关诉讼费用等。事实和理由：在本案中被上诉人一审诉讼请求要求我立即腾让并向其交付被征收的房屋的诉讼请求我坚决不同意，被上诉人于2016年准备动迁我的房屋（位于曹官村，并且是两处房屋，房照为两个房屋产权)。我不同意被上诉人给我回迁一处房屋的回迁方案，当时我要两处房屋并给补偿金，当时被上诉人工作人员还承诺给我回迁两处房屋，还给10万多元经济补偿，并且当时我老伴还去抓了两个房屋的房号，可是后来我女儿不知什么原因于2017年和被上诉人签了补偿协议书。我和老伴却不清楚动迁“补偿协议书”一事，更不知道“补偿协议书”的内容。我当时还是以为给我回迁两处房屋办理的有关动迁事宜。后来我和老伴知道女儿签订“补偿协议书”的事情，也知道才给我回迁一处房屋的情况，然后我多次找被上诉人协商要求回迁两处房屋，被上诉人一直拖到现在也没有解决（这些年被上诉人的负责人己经换了三个人）。现一审人民法院的上述判决，我不服上诉至贵院，请求二审人民法院查明事实，正确适用法律的有关规定，判决支持我的上诉请求。被上诉人大石桥市百寨街道办事处辩称，第一，一审认定的事实清楚，适用法律得当，应当予以维持。第二是上诉人陈述的理由并无事实依据，请求驳回其上诉。大石桥市百寨街道办事处向一审法院起诉请求:1、请求判令被告立即腾让并向原告交付被征收的房屋；2、本案的诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实，2016年6月18日，大石桥市人民政府作出大政办发[2016]32号大石桥市人民政府办公室文件，通过了《营口南楼经济开发区棚户区改造项目房屋征收补偿安置实施方案》。2017年1月13日，原告与被告签订《营口南楼经济开发区房屋征收货币补偿协议书》，约定：一、乙方征收房屋、地面附着物、搬迁费等总计征收货币补偿金额为451683.56元，其中：1、有照房面积69.68㎡，用于商品房购买部分补偿：面积69.68㎡，单价2880元/㎡，补偿金额200678.4元，剩余面积部分补偿：面积56.26㎡，单价1300元/㎡，补偿金额为73138元；2、无照房面积36.8㎡、33.95㎡、74.37㎡、85.80㎡，单价450、380、400、500元/㎡，补偿金额为102109元；装修及地面附着物补偿金额48688元；3、搬迁费用500元；4、奖励政策：5㎡，单价2880元，金额为14400元；5、其他：338.06㎡×36＝12170.16元。二、乙方在甲方规定的期限内自行搬迁，并将原告所属的土地、房屋及地面附着物交由甲方处理。被告在协议书上签名并捺手印（被告在庭审时提出系其女儿张威所签）。同日，签订《营口南楼经济开发区房屋征收货币补偿协议补充条款》，约定：一、乙方在《营口南楼经济开发区棚户区改造项目房屋征收补偿安置实施方案》确定的福琳佳园中按选房序号选购商品房，并按照与开发商签订的商品房买卖合同确定总房款。二、乙方授权甲方将征收补偿款作为购房款直接支付给开发商。三、补偿款的支付方式：1、国家开发银行委托资金监管银行发放；2、征收补偿款超出购房款，资金监管银行将全部购房款划拨给相应的开发商，剩余补偿款以存单形式发放给被征收人。被告在协议书上签名并捺手印（被告在庭审时提出系其女儿张威所签）。2017年2月9日，原告购买福琳佳园1#3单元205室房屋，面积77.77㎡，单价2742.8571元，价税合计金额223977.60元，并将上述房屋交给被告，被告已入住，剩余征收补偿款227705.96元原告分两笔支付到被告银行卡内。一审法院认为，大石桥市人民政府作出大政办发[2016]32号大石桥市人民政府办公室文件，通过了《营口南楼经济开发区棚户区改造项目房屋征收补偿安置实施方案》，原告按照实施方案对被告所有的房屋予以征收，并与被告签订《营口南楼经济开发区房屋征收货币补偿协议书》、《营口南楼经济开发区房屋征收货币补偿协议补充条款》，被告按照协议约定接收入住了福琳佳园1#3单元205室房屋，并收取剩余征收补偿款，被告应当按照协议约定腾让动迁房屋，被告在按照协议接收回迁房屋、收取动迁补偿款之后，拒不腾让动迁房屋，显系违约，原告诉请要求被告腾让出被征收房屋，本院依法予以支持。被告提出协议书系其女儿代签，但被告已按协议约定接收回迁房屋，收取动迁补偿款，即使协议确为其女儿代签，也应视为被告对其女儿代签协议的行为予以追认。依照《中华人民共和国民法典》第一百七十九条、第二百三十六条、第五百零三条、第五百七十七条之规定，判决如下：限被告张克志于本判决发生法律效力之日起十日内将被征收的房屋腾让给原告大石桥市百寨街道办事处。案件受理费300元，减半收取150元（原告已垫付），由被告负担。本院二审期间，当事人围绕争议事实提交新证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，上诉人提供证据：营口南楼经济开发区曹官村（铁路北）房屋征收补偿评估结果明细表两张，这是我房子的评估表，跟我房子实际评估的项目不符合，其中还有没有评估到的，有一个暖气、一个锅炉、一个房、几个门没有评估，土地面积跟我现在房子的面积不符。评估的是一个房子，但是我实际上两个房子。被上诉人对该份证据质证意见：对证据的三性均有异议。首先这份证据并没有盖章，不清楚其来源。是否真实也不能清楚地表述。其次该证据与本案并无关联性。本案诉争的是上诉人与营口南楼经济开发区管委会签订的房屋征收货币补偿协议书，履行状况是基于上诉人对于补偿协议当中所补偿的已经确认协议也已经履行。对于上诉人的补偿货币以及房屋，上诉人均已领取，而拒绝腾让原有房屋的纠纷的诉讼，而上诉人提供的该评估结果明细表与货币补偿协议书之间不存在关联性，因此与本案无关。同时也不能够证明上诉人想要证明的事实。该组评估表当中是否体现了上诉人刚刚陈述的暖气锅炉和房屋，既不能够证明上诉人在评估单范围之外还有该财产，也不能证明是否有该财产与履行本案的货币补偿协议书之间有关联，因此上诉人新举出的证据既与本案没有关联性，又不能证明本案的事实，同时也不能证明上诉人的证明目的。被上诉人未提交新证据。二审查明的事实与原审认定的事实相一致。本院认为,大石桥市人民政府作出大政办发[2016]32号大石桥市人民政府办公室文件，通过了《营口南楼经济开发区棚户区改造项目房屋征收补偿安置实施方案》。被上诉人按照实施方案对上诉人的房屋予以征收。上诉人与被上诉人签订了《营口南楼经济开发区房屋征收货币补偿协议书》、《营口南楼经济开发区房屋征收货币补偿协议补充条款》。上诉人按照协议约定接收入住了福琳佳园1#3单元205室房屋，并收取了剩余征收补偿款，其亦应当按照协议约定腾让动迁房屋。上诉人称协议书系其女儿代签，但其已按协议约定接收回迁房屋，收取动迁补偿款，即使协议确为其女儿代签，也应视为上诉人对其女儿代签协议的行为予以追认。上诉人在按照协议接收回迁房屋、收取动迁补偿款之后，拒不腾让动迁房屋，显系违约，一审法院判决上诉人将被征收的房屋腾让给被上诉人大石桥市百寨街道办事处并无不当。综上所述，上诉人张克志的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人张克志负担。本判决为终审判决。审 判 长 赵洪骥审 判 员 秦振敏审 判 员 关春秋二〇二一年八月十七日法官助理 张 弘书 记 员 郎 爽