调兵山市人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽1281执446、480号申请执行人调兵山市某联社，住所地调兵山市。法定代表人：王某某，系该联社理事长。被执行人铁岭某公司，住所地铁岭市。法定代表人：孙某，系该公司董事长。被执行人调兵山市某公司，住所地铁岭市。法定代表人：孙某某，系该公司董事长。被执行人刘某,住辽宁省铁岭县。被执行人高某某，住辽宁省铁岭市。被执行人左某某，住辽宁省铁岭市。被执行人刘某某，住辽宁省调兵山市。被执行人陈某，住辽宁省西丰县。（2021）辽1281执446号调兵山市某联社与铁岭某公司、调兵山市某公司借款合同纠纷一案，（2021）辽1281执480号调兵山市某联社与刘某、高某某、左某某、刘某某、陈某借款合同纠纷一案。调兵山市人民法院作出的（2019）辽1281民初2170号民事调解书、（2020）辽1281民初174号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人铁岭某公司、调兵山市某公司、刘某、高某某、左某某、刘某某、陈某未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人调兵山市某联社向本院申请强制执行，（2021）辽1281执446号案请求被执行人偿还借款本金10,000,000元及借款利息、诉讼费，并承担案件执行费，（2021）辽1281执480号案请求被执行人偿还借款本金5,000,000元及借款利息、诉讼费，并承担案件执行费，本院依法受理。因双方当事人向本院申请（2021）辽1281执446号案抵押物拍卖后，将该案件履行完毕后余款用于履行（2021）辽1281执480号案，故（2021）辽1281执446号案与（2021）辽1281执480号案合并计算执行款。现经当事人申请，对案号为（2021）辽1281执446号、（2021）辽1281执447号、（2021）辽1281执444号、（2021）辽1281执445号、（2021）辽1281执442号、（2021）辽1281执443号、（2021）辽1281执448号、（2021）辽1281执449号共计八件执行案件所涉及的被执行人调兵山市某公司所有的位于调兵山市城南开发区南六路北侧曙光街西侧的房屋、土地、设备、设施等整体打包拍卖。在执行过程中，上述八件执行案件依法查封了被执行人调兵山市某公司所有的位于其公司院内的下列财产：1、调兵山市某公司所有的坐落于辽宁省铁岭市调兵山市城南开发区南六路北侧曙光街西侧1楼-1号，不动产权证书号：调兵山房权证晓南镇字第××号，房屋建筑面积：5299.64平方米。2、调兵山市某公司所有的坐落于辽宁省铁岭市调兵山市城南开发区南六路北侧曙光街西侧3楼-1号，不动产权证书号：调兵山房权证晓南镇字第××号，房屋建筑面积：5733.87平方米。3、调兵山市某公司所有的坐落于辽宁省铁岭市调兵山市城南开发区南六路北侧曙光街西侧2楼，不动产权证书号：调兵山房权证晓南镇字第××号，房屋建筑面积：5449.68平方米。调兵山市某公司所有的位于其院内的小神童、温泉管路。4、调兵山市某公司所有的坐落于辽宁省××兵山市晓南镇土地使用权，土地使用权证号：调兵山市国用（2015）第3852号，使用权面积：25312平方米。5、调兵山市某公司所有的坐落于辽宁省××兵山市晓南镇土地使用权，土地使用权证号：调兵山市国用（2015）第3853号，使用权面积：22049平方米。6、调兵山市某公司所有的坐落于辽宁省铁岭市调兵山市城南开发区南六路北侧曙光街西侧1楼-2号，不动产权证书号：调兵山房权证晓南镇字第××号，房屋建筑面积：3883.50平方米。7、调兵山市某公司所有的坐落于辽宁省铁岭市调兵山市城南开发区南六路北侧曙光街西侧3楼-2号，不动产权证书号：调兵山房权证晓南镇字第××号，房屋建筑面积：5733.87平方米。以及调兵山市某公司所有的位于其院内的沥青混凝土路面、理石台阶、广场铺装、青石板、混凝土地面、花池理石、铁艺围墙（含大门5个）、元宝花池、连廊、锅炉房、承压热水炉、卧式蒸汽锅炉、燃汽锅炉、炊具炊事用气、锅炉烟囟、变形金刚、喷泉艺术造型、钟鼓楼、售票处、售票处艺术造型、遮阳棚、岗亭、室外铁门闸机、路灯、1号楼门前绿化、水果座位、纵向标线、不锈钢扶手、栏杆、蒙古栎13株、银杏21株、美国红枫40株、垂柳18株、阻车球23个、蓝球架1套、匝机3套、地下供水设备1套、3#楼东侧打井、供电局变压器1-3#楼、奥德燃气1-3#楼、弱电1-3#楼、3#楼内亮化工程、水乐园停车厂亮化工程、水乐园售票处亮化工程、水乐园钟楼处亮化工程、电子储物柜、金属字、闸机、塑胶地板、老板台实木办公桌28张、实木椅157把、沙发、茶几12套、会议桌15张、茶台、书柜、餐桌40张、椅子160把、1#门楼造型。8、调兵山市某公司所有的位于其院内的设备、设施：大喇叭、三彩滑梯、冲天回旋、水寨、造浪池、儿童戏水、环流河、钢结构平台、室内绿植、模板、音响舞台灯光、飞利浦、电缆、西门子调节阀、金彩家聚脲、彩绘、水乐园卡通人物、彩色地坪（压花地面）、海草贝壳、升降机、LG屏、室内景观、舞台、火山、冰山、海盗船、热带雨林、大鲨鱼等、古城堡、钢结构造型、表面雕塑、古城堡后休息平台、古城堡前舞台塑石、舞台两侧楼梯、古城堡木桥、峡谷冲浪仿蘑菇石、罗马柱、冲浪池仿石护岸、漂流河仿石护岸、漂流河木桥、树池仿木、墙板、仿真稻草、树、花草。上述已被查封的房屋、土地、设备、设施等财产经铁岭诚信资产评估事务所评估后,依法进行网络拍卖，第一次网络拍卖流拍后，被执行人调兵山市某公司名下的上述房屋、土地、设备、设施等财产又以起拍价共计：181,698,720.00元进行第二次网络拍卖，现第二次网络拍卖已确认流拍，申请人调兵山市某联社申请以第二次网络拍卖流拍价181,698,720.00元接收被执行人调兵山市某公司名下的上述房屋、土地、设备、设施等财产以物抵债。本院认为，申请执行人调兵山市某联社申请以第二次网络拍卖流拍价181,698,720.00元接收拍卖物抵偿债务符合相关法律规定。同时根据抵押物流拍价计算，（2021）辽1281执466号案抵押物为被执行人调兵山市某公司所有的坐落于调兵山市城南开发区南六路北侧曙光街西侧1楼-1号房屋（不动产权证书号：调兵山房权证晓南镇字第××号），该抵押物第二次网络流拍价为21,145,544元。依据申请人调兵山市某联社的申请，在申请人接收拍卖物以物抵债后，（2021）辽1281执466号案以物抵债数额为14,979,660.26元,（2021）辽1281执480号案以物抵债数额为6,165,883.74元。依照《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十一条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十七条、第二十八条、第二十九条的规定，裁定如下：一、解除对被执行人调兵山市某公司所有的坐落于调兵山市城南开发区南六路北侧曙光街西侧1楼-1号房屋（不动产权证书号：调兵山房权证晓南镇字第××号）的查封。二、将被执行人调兵山市某公司所有的坐落于调兵山市城南开发区南六路北侧曙光街西侧1楼-1号房屋（不动产权证书号：调兵山房权证晓南镇字第××号）交付申请执行人调兵山市某联社抵偿21,145,544元借款。其中（2021）辽1281执466号案以物抵债数额为14,979,660.26元,（2021）辽1281执480号案以物抵债数额为6,165,883.74元。上述拍卖物房屋所有权、财产权自本裁定送达申请执行人调兵山市某联社时起转移。三、申请执行人调兵山市某联社可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长 张 涛人民陪审员 田 聪人民陪审员 高庆吉二〇二一年八月二十九日书 记 员 王 丽