成都市金牛区人民法院民 事 裁 定 书（2021）川0106民特7号申请人：彭州市创业融资担保有限公司，住所地四川省彭州市天彭镇四通南街18号。法定代表人：童家文。委托诉讼代理人：沈云海，四川运逵（彭州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘佼，四川运逵（彭州）律师事务所律师。被申请人：成都三益利合投资有限公司，住所地成都市金牛区一环路西三段7号附4号。法定代表人：付方秀。申请人：周育模，男，1974年11月7月出生，汉族，住四川省彭州市。申请人彭州市创业融资担保有限公司与被告申请人成都三益利合投资有限公司、周育模实现担保物权一案，本院于2021年1月13日受理后，依法由审判员李铮适用特别程序进行了审查。本案现已审查终结。申请人彭州市创业融资担保有限公司称，2017年2月8日，债务人成都嘉盛生态农业开发有限公司与乐山市商业银行股份有限公司成都分行签订了《流动资金借款合同》，约定债务人成都嘉盛生态农业开发有限公司向银行借款500万元，借款期限为12个月，利息按月支付。申请人接受债务人成都嘉盛生态农业开发有限公司的委托为其贷款向银行提供了连带保证担保，各方签订了《委托保证合同》、《最高额保证合同》。为保障申请人的权益，反担保人曾世贵、梁长芬、周育模分别向申请人提供了连带保证反担保；质押人曾世贵、梁长芬以成都嘉盛生态农业开发有限公司全部股权为申请人提供了质押反担保，各方并签订《保证反担保合同》、《质押反对担保合同》。因前述《委托保证合同》、《保证反担保合同》、《质押反担保合同》均办理了执行公证，申请人代偿后依法向公证处申请了（2020）川成蜀证执字第1388号《执行证书》，公证书确认：1、债务人成都嘉盛生态农业开发有限公司应向申请人清偿代偿款5093802.63元；2、债务人成都嘉盛生态农业开发有限公司应向申请人支付违约金25000元；3、债务人成都嘉盛生态农业开发有限公司应向申请人支付2017年11月23日至2020年9月22日的资金占用费714845.01元；4、债务人成都嘉盛生态农业开发有限公司应向申请人支付2020年9月23日至债务实际清偿完毕之日止产生的资金占用费（计算公式：资金占用费＝代偿款×贷款月利率1.45％÷30×天数）；5、债务人成都嘉盛生态农业开发有限公司应向申请人支付公证费1000元、律师费50938元。除此外，被申请人成都三益利合投资有限公司、周育模还以自有房产向申请人提供了抵押保证反担保。因被申请人成都三益利合投资有限公司、周育模申请人签订的《质押反担保合同》未能办理合同公证，无法出具对应执行证书。为保障申请人的合法权益，请求依法支持申请人实现担保物权的请求。故申请人向人民法院申请：一、请求依法裁定申请人对拍卖、变卖被申请人成都三益利合投资有限公司、周育模下列房产所得款在（2020）川成蜀证执字第1388号《执行证书》确认债权范围内享有优先受偿权。1、被申请人成都三益利合投资有限公司位于金牛区×4号；金牛区×1-2号；金牛区×101-107号房产。2、被申请人周育模位于金牛区所得价款享受优先受偿权。二、本案申请费由被申请人承担。被申请人成都三益利合投资有限公司、周育模经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面意见。经本院审理查明，2017年2月8日，乐山市商业银行股份有限公司成都分行作为贷款人、成都嘉盛生态农业开发有限公司作为借款人、彭州市农村产权流转融资担保有限责任公司与曾世贵和梁长芬作为担保人签订《流动资金借款合同》（合同编号：2017年乐商银成分公借字第022号），主要载明：借款人出借给贷款人500万元，借款期限为12个月，借款利率是固定利率6.25％。彭州市农村产权流转融资担保有限责任公司、曾世贵、梁长芬作为担保人提供保证。落款处有各方的盖章或签字按印确认。同日，彭州市农村产权流转融资担保有限责任公司与成都盛嘉生态农业开发有限公司签订《委托保证合同》和《最高额保证合同》。2017年2月8日，彭州市农村产权流转融资担保有限责任公司作为抵押权人（甲方）与周育模作为抵押人（乙方）签订《抵押反担保合同》（合同编号：彭农产权担抵字【2016】080-2号），主要内容载明：甲方就《流动资金借款合同》（合同编号：2017年乐商银成分公借字第022号）项下借款方的债务向贷款方提供了连带责任保证担保。经甲方要求，乙方愿意向甲方提供抵押反担保。担保范围是甲方依据贷款方成都嘉盛生态农业开发有限公司签订的《保证合同》代清偿的全部债务。反担保抵押财产的产权证书号为：川（2017）成都市不动产权第01×33、01×34、01×44号。乙方提供的反担保财产是其名下位于金牛区。2017年2月8日，成都嘉盛生态农业开发有限公司向四川省成都市蜀都公证处申请对前述《委托保证合同》进行公证并赋予强制执行效力，公证书编号是（2017）川成蜀证内经字第64998号。2017年2月17日，成都嘉盛生态农业开发有限公司作为申请人向乐山市商业银行股份有限公司成都分行贷款500万元，并指示收款人为四川省云辉农业有限公司。2017年4月12日，彭州市农村产权流转融资担保有限责任公司作为抵押权人（甲方）与成都三益利合投资有限公司作为抵押人（乙方）签订《抵押反担保合同》（合同编号：彭农产权担抵自【2016】080号），主要内容约定：甲方就《流动资金借款合同》（合同编号：2017年乐商银成分公借字第022号）项下借款方的债务向贷款方提供了连带责任保证担保。经甲方要求，乙方愿意向甲方提供抵押反担保。担保范围是甲方依据贷款方成都嘉盛生态农业开发有限公司签订的《保证合同》代清偿的全部债务。反担保抵押财产的产权证书号为：成房权证监字第××号。乙方提供的反担保财产是其名下位于金牛区商业性房屋，以及金牛区×101-107号仓储性房屋。2020年10月15日，彭州市农村产权流转融资担保有限责任公司向四川省成都市蜀都公证处申请出具其余被执行人签订的具有强制执行效力的《委托保证合同》、《保证反担保合同》、《质押反担保合同》的执行证书，公证书编号（2020）川成蜀证执字第1388号，内容：被执行人：成都嘉盛生态农业开发有限公司、曾世贵、梁长芬、周育模。执行标的：1、代偿款人民币5093802.63；2、违约金人民币25000元；3、自2017年11月23日至2020年9月22日的资金占用费714845.01元；4、自2020年9月23日至债务实际清偿完毕之日止产生的资金占用费（计算公式为：资金占用费=代偿款×贷款月利率1.45％÷30天×天数）；5、公证费人民币1000元、律师费人民币50938元。对质押物【成都嘉盛生态农业开发有限公司98％的股权、成都嘉盛生态农业开发有限公司2％的股权】变卖、拍卖等处置的价款享有优先受偿权。另查明，因债务人成都嘉盛生态农业开发有限公司未按时足额履行还款义务，2017年11月23日至2020年5月20日期间，彭州市农村产权流转融资担保有限责任公司承担担保责任向乐山市商业银行股份有限公司成都分行支付5093802.63元。2020年12月31日，彭州市创业融资担保有限公司吸收合并彭州市农村产权流转融资担保有限责任公司。2021年3月18日，变更为彭州市创业融资担保有限公司。上述事实，当事人身份信息、流动资金借款合同、结算业务申请书、最高额保证合同、委托保证合同、银行转账凭证、执行公证书、反担保合同及不动产登记证明等在案佐证。本院认为，主债务人成都嘉盛生态农业开发有限公司未按期足额支付贷款本金及利息，彭州市创业融资担保有限公司作为担保人承担了担保责任5093802.63元。成都三益利合投资有限公司、周育模对彭州市创业融资担保有限公司提供反担保，因此彭州市创业融资担保有限公司要求成都三益利合投资有限公司、周育模承担反担保责任。在本案中因涉及多个担保人，彭州市创业融资担保有限公司未向本院举证证明，在其承担担保责任后，同为担保人的曾世贵、梁长芬是否承担了相应的担保责任；且彭州市创业融资担保有限公司在公证处申请具有强制执行力的执行证书的进行情况尚不明朗。换言之，彭州市创业融资担保有限公司要求成都三益利合投资有限公司、周育模承担反担保责任的数额未能明确。因此担保物权不能够进行实现。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百七十二条第三项规定，裁定如下：驳回彭州市创业融资担保有限公司的申请。案件受理费400元，由彭州市创业融资担保有限公司自行承担。申请人可以向人民法院提起诉讼。审判员 李 铮二〇二一年八月十五日书记员 廖培宇