成都市双流区人民法院执 行 裁 定 书（2021）川0116执异173号异议人（案外人）：衡德述，女，1950年8月10日出生，汉族，住成都市新都区。委托代理人：邹系波，四川建宜律师事务所律师。申请执行人：成都双流现代农业融资担保有限公司，住所地成都市双流区东升街道广都大道6号“国栋南园五星城”小区5号楼2单元12-09。法定代表人：邓礼洪，董事长。委托代理人：钟沛岑，四川章天律师事务所律师。被执行人：叶正辉，男，1946年1月6日出生，汉族，住成都市新都区。本院在执行申请执行人成都双流现代农业融资担保有限公司与被执行人叶正辉等追偿权纠纷一案过程中，案外人衡德述向本院提出执行异议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。衡德述称，请求确认登记在叶正辉个人名下位于成都市新都区商业用房（权证号：监证0734490）、15号商业用房（权证号：监证0734489）、17号商业用房（权证号：监证0734487）属于异议人衡德述与被执行人叶正辉的夫妻共同财产，且异议人衡德述对拍卖或变价款享有50%的份额。事实和理由：成都市双流区人民法院（以下简称“双流法院”）受理成都双流现代农业融资担保有限公司（以下简称“现代农业公司”）与成都盛世天逸花卉发展有限公司（以下简称“天逸花卉公司”）、叶正辉、宋世平等追偿权纠纷一案，经审理，于2015年2月4日作出（2015）双流民初字第44号民事判决书，该判决书第三项判决：“现代农业公司对叶正辉所有位于成都市新都区商业用房（房屋他项权证：新房他证他权字第××号、0207626-××号、0207626-××号）在上述第一、二项及实现债权的范围内享有优先受偿权”。后现代农业公司向双流法院申请强制执行。双流法院于2021年3月19日作出（2021）川0116执恢240号之一执行裁定书，对上述房屋进行拍卖，并于2021年6月11日向被执行人叶正辉送达了该裁定书。异议人衡德述与被执行人叶正辉于1969年10月8日登记结婚，而登记在被执行人叶正辉个人名下位于成都市新都区商业用房（权证号：监证0734490）、15号商业用房（权证号：监证0734489）、17号商业用房（权证号：监证0734487）于2005年11月2日购买，系双方的夫妻共同财产。2013年11月18日，叶正辉因天逸花卉公司贷款与现代农业公司签订的《抵押反担保合同》，系叶正辉个人的名义所负债务，且天逸花卉公司所贷款项叶正辉也从未使用，更未用于衡德述与叶正辉家庭的日常生活或经营，衡德述到2021年2月才得知叶正辉以房屋为天逸花卉公司贷款提供反担保，虽然拍卖的房屋登记在叶正辉个人名下，但该房屋是在衡德述与叶正辉夫妻关系续存期间而取得的，双方也从未作出过登记在个人名下的财产属于个人单独所有的约定，故拍卖房屋应属于衡德述与叶正辉共同共有，在未征得财产共有人衡德述同意的情况下，以夫妻共同财产为他人提供担保，系无权处分，衡德述也从未对此予以追认，叶正辉以共同财产提供担保对衡德述不具有法律约束力，现衡德述提出执行异议请求，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，人民法院应予支持。现代农业公司称，1、现代农业公司依法享有该三处抵押物的优先受偿权可依法排除执行异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。现代农业公司于2014年11月25日向双流法院起诉，经法定程序审理后，成都市中级人民法院作出终审判决，生效判决内容明确了现代农业公司在办理新房他证他权字第××号、0207626-××号、0207626-××号登记载明的债权担保范围内享有优先受偿权。因此，现代农业公司依法行使法定优先受偿权应当予以支持。2、异议人请求确认案涉房屋为夫妻共同财产且认为其对拍卖或变价款享有50%的份额不符合法律规定以及异议程序审查范围。《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以依法查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。夫妻一方为被执行人的，法院可以依法查封被执行人及其配偶名下的共有财产。被执行人的配偶以法院查封、扣押、冻结的财产为共有财产为由，请求排除执行的，不予支持。另婚姻法司法解释（三）第四条规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持；但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外；（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（二）一方负有法定抚养义务的人患重大疾病需要治疗，另一方不同意支付相关医疗费用的。首先，执行异议程序中不解决夫妻共同财产的份额确定问题，亦不对夫妻共同财产进行分割；其次，根据婚姻法规定，夫妻关系存续期间，夫妻共同财产以不允许分割为原则，允许分割为例外。因此，异议人的请求事项不符合法律规定以及异议程序审查范围。3、现代农业公司依赖诚实信用与被执行人叶正辉签署合同并核查权属凭证，且已经履行完毕代偿义务，符合抵偿权的善意取得。《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权；（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。本案中，被执行人叶正辉与现代农业公司于2013年11月18日签署《抵押反担保合同》并办理抵押登记，后因债务人无法清偿债务，现代农业公司诚信履行的代偿义务，符合抵押权的善意取得构成要件。综上所述，异议人的异议请求不能成立，请求查明事实，依法驳回其申请。叶正辉称，当时叶正辉用案涉的三套房屋向申请执行人现代农业公司提供担保，设置抵押，未与妻子衡德述进行协商，是个人行为。案涉房屋是属于叶正辉与衡德述夫妻共同共有，在办理房屋权属登记时，登记在叶正辉个人的名下。本院查明，申请执行人现代农业公司与被执行人叶正辉等追偿权纠纷一案，本院于2016年6月21日立案执行【案号：（2016）川0116执2042号】，执行依据为四川省成都市中级人民法院（2015）成民终字第5401民事判决书，与该案相关的判决书主文内容为：一、天逸花卉公司在本判决生效之日起十日内偿还现代农业公司代偿款5035000元；二、天逸花卉公司在本判决生效之日起十日内支付现代农业公司违约金（违约金从2014年11月21日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至本判决书生效之日止）；三、现代农业公司对叶正辉所有位于成都市新都区商业用房（房屋他项权证：新房他证他权字第××号、0207626-××号、0207626-××号）在上述第一、二项及实现债权的范围内享有优先受偿权。本院在执行过程中，于2016年12月12日终结本次执行程序后，于＊年＊月＊日恢复执行【案号：（2021）川0116执恢240号】，并于2021年3月19日作出（2021）川0116执恢240号执行裁定书之一，裁定拍卖被执行人叶正辉名下位于成都市新都区商业用房（业务件号：权0302167）、15号商业用房（业务件号：权0302169）、17号商业用房（业务件号：权0302174）。另查明，位于成都市新都区登记叶正辉单独所有。以上事实有（2015）成民终字第5401号民事判决书、（2021）川0116执恢240号执行裁定书之一、房屋登记信息以及审查笔录等证据予以佐证。本院认为，根据本案查明的事实，位于成都市新都区登记在被执行人叶正辉名下，本院（2021）川0116执恢240号案件的执行依据即四川省成都市中级人民法院（2015）成民终字第5401民事判决书，已确定申请执行人现代农业公司对叶正辉所有位于成都市新都区在对天逸花卉公司享有的债权及实现债权的范围内享有优先受偿权，案外人衡德述提出的请求事项实质上是对设置抵押权的上述房屋主张享有50%份额的所有权，对抗现代农业公司的优先受偿权，部分排除对案涉房屋的执行。但其主张缺乏相应的事实和法律依据。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定除外。”规定，对衡德述提出的异议请求应不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下：驳回案外人衡德述提出的异议请求。如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长  魏建辉审判员  向 彬审判员  李金明二〇二一年八月三日书记员  张 玲