山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0811民初6919号原告：济宁北湖省级旅游度假区石桥镇仙庄村民委员会，住所地济宁北湖省级旅游度假区石桥镇仙庄村驻地。法定代表人：殷现杰，村民委员会主任。委托诉讼代理人：盛烨，山东中昊律师事务所律师。被告：山东瑞恒昇道路材料科技有限公司。法定代表人：葛小敏，总经理。委托诉讼代理人：王涛，山东信投律师事务所律师。委托诉讼代理人：张辉磊，山东信投律师事务所律师。第三人：殷宪设，男，1970年7月18日出生，汉族，住济宁北湖省级旅游度假区石桥镇仙庄村。原告济宁北湖省级旅游度假区石桥镇仙庄村民委员会（以下简称仙庄村委）、与被告山东瑞恒昇道路材料科技有限公司（以下简称瑞恒昇公司）、第三人殷宪设土地租赁合同纠纷一案，本院于2021年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告仙庄村委的委托诉讼代理人盛烨，被告瑞恒昇公司的委托诉讼代理人王涛，第三人殷宪设到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告仙庄村委向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付原告2019年7月1日至2021年6月30日2年的土地租赁费168000元及资金占用利息12936元(以168000元为基数，按照一年期贷款市场报价利率计算至2021年6月30日)；2.本案的诉讼费由被告负担。事实和理由：2008年10月1日，仙庄村民殷宪设租赁原告村集体土地，租赁期限10年。2018年10月1日，殷宪设与原告租赁合同到期后，双方未再续签合同。殷宪设又将该宗土地转租给被告，被告公司股东杨峰与殷宪设签订土地租赁合同，由被告租赁原告村集体土地，租赁期限5年，从2019年7月1日起至2024年6月30日止，约定每年租赁费84000元，被告承租后进行沥青混凝土等生产加工。该土地系原告村集体所有，被告一直未向原告支付过2019年7月1日以后至2021年2年的土地租赁费，原告多次找被告协商未果。为维护原告合法权益，诉至法院，请求依法支持原告诉讼请求。被告瑞恒昇公司辩称，原告应提供涉案土地的产权证，以审查其诉讼主体资格。原告与第三人存在租赁关系，与我司之间没有租赁关系，其起诉我司没有依据，其诉讼主体不适格。2016年6月7日，我司与原告时任村党支部书记殷宪设、时任村民委员会主任王照军签订了《土地租赁合作协议》，租赁了40亩土地，租期20年，至2036年6月30日。自2016年7月以来至今，我司已依约向第三人支付了租金，原告要求我司支付租金没有依据。原告称其与第三人之间的租赁合同到期，却从未向我司主张过任何权利。即便存在书面的租赁合同且租赁期间届满，因涉案租赁物的使用状态持续至今，也应视为原告与第三人之间的租赁关系继续履行，双方之间成立不定期的租赁关系，在双方未解除租赁关系的情形下，原告相应第三人主张租金及租金占用利息。第三人殷宪设陈述，我从2003年使用该土地以来，从未拖欠过租赁费。2018年到期后，我与村工作人员多次交涉给钱，对方不收，所以拖到至今。租赁协议应继续有效，原告什么时候要钱，我什么时候给，我按每亩租金800元的标准从2018年10月1日给到现在。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告仙庄村委为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、现场位置图片打印件3张，以证明被告厂区占用的土地位于仙庄村辖区内，所有权归仙庄村委所有。2、《土地租赁合同》复印件一份，以证明被告与第三人于2020年8月19日签订的该合同约定第三人将仙庄村委所有的土地一宗租赁给被告使用，租赁期限为五年，即从2019年7月1日至2024年6月30日，每年租金84000元；该合同第五条可证实被告使用的是原告的村集体土地，原告与第三人之间无租赁合同权利义务关系，被告应依约向原告履行支付从2019年7月1日至2021年6月30日期间的土地租赁费168000元及资金占用期间的利息。3、瑞恒昇公司于2019年8月15日出具的《情况说明》打印件一份，以证明被告从2016年7月份租赁原告方土地，租期20年，每年租金3500元，被告未向原告交付。4、《协议书》打印件一份，以证明原告于2008年10月1日与济宁市任城区顺安农机专业合作社签订的该协议约定其将涉案19.31亩土地租赁给该合作社，租赁期限从2008年10月1日至2018年10月1日共计10年，租赁费为每年800元，第三人无权处分涉案土地，被告应将土地租赁费交付给原告。经庭审举证质证，被告瑞恒昇公司的质证意见为：对证据1的真实性无异议，但不能证明原告所主张其实际所有的土地面积；对证据2的真实性不发表意见，无我司的盖章确认，我司一直按照与第三人及王照军之间所签订20年的租赁合同履行至今，三方签订的转租合同合法有效；对证据3的真实性无异议，可证明我司合法租用土地至今，我司与第三人、王照军之间的租赁合同不约束本案原告，原告应按其与第三人之间的租赁合同来主张相应的权利义务；因证据4是打印件，对真实性不予认可，与本案无关联性。第三人殷宪设的质证意见为：对证据的真实性均无异议，我和被告所签订合同项下的土地原是塌陷地，由我填平后租给了被告。被告瑞恒昇公司为支持其抗辩意见，向本院提交了《土地租赁合作协议》一份、收款和转款证明一宗11张，以证明被告于2016年6月7日与第三人、王照军所签订的该协议约定租赁期限为20年，自2016年7月1日到2036年6月30日，被告依约支付租金到2021年7月1日，被告系合法租用土地，与原告之间不存在任何的土地租赁关系，原告应向第三人主张租赁权利义务。经庭审举证质证，原告仙庄村委的质证意见为：对证据的真实性均无异议，但第三人与原告之间没有合法有效的租赁合同关系，其与被告之间签订《土地租赁合作协议》应为无权处分，被告应将土地租赁款直接支付给原告。第三人殷宪设的质证意见为：对证据的真实性均无异议，我在涉案土地上盖了几十间房屋，现还有17米长的房屋在那里。第三人殷宪设为支持其陈述意见，向本院提交了被告瑞恒昇公司出具的《情况说明》一份、李井利、常国营出具的证明各一份、殷允昂出具的证明二份，以证明每亩租赁费为800元。经庭审举证质证，原告仙庄村委的质证意见为：对《情况说明》的真实性无异议，可证实被告从2016年7月开始租赁原告土地，租期20年，租金每亩每年3500元，被告应将该租赁费支付给原告；无法核实其他证据的真实性，不发表质证意见。被告瑞恒昇公司的质证意见为：对《情况说明》的真实性无异议，可证明被告与第三人及王照军之间的租赁合同合法有效，该租赁合同履行期限并未届满且不约束原告，原告按该租赁合同的租赁标准主张权利没有合同和法律依据；对其他证据不发表质证意见，请法庭确认后认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：涉案争议土地位于仙庄村××××以北、幸福河以东，面积约20亩左右，为塌陷地，系原告仙庄村委村集体所有。2008年10月1日，原告仙庄村委曾与案外人济宁市任城区顺安农机专业合作社签订《协议书》，将同一地块的19.31亩土地以每亩800元租赁费的标准租赁给该案外人，租赁期为10年，即从2008年10月1日至2018年10月1日，第三人殷宪设在原告仙庄村委委托人处签字。第三人殷宪设称其系《协议书》的实际租赁人，已依约交纳租金至2018年10月1日，以后再向原告仙庄村委交纳租金时被拒；原告仙庄村委称自2018年10月1日之后再未收到过第三人殷宪设所支付的租金。2016年6月7日，第三人殷宪设、案外人王照军与被告瑞恒昇公司签订了《土地租赁合作协议》，向被告瑞恒昇公司出租了坐落于仙庄村××××以北、幸福河以东的约40亩土地，租赁期限为20年，即从2016年7月1日至2036年6月30日，每年租金为14万元，每一年支付一次，在每年的8月份前一次性支付。被告瑞恒昇公司于2016年6月8日向第三人殷宪设支付租金4万元、2016年7月5日支付租金10万元、2018年2月14日支付租金14万元、2019年1月9日支付租金124000元、2020年9月30日支付2019年至2021年两年租金168000元；被告瑞恒昇公司于2019年1月9日支付至马传玲账户租金41000元、2020年9月29日以支付王照军两年地租款的名义转账至马传玲账户112000元。相关支付凭证显示被告瑞恒昇公司系按每亩3500元的标准支付租金，其中第三人殷宪设为24亩、案外人王照军为16亩。原告仙庄村委在庭审中明确表示按每亩3500元的标准要求被告瑞恒昇公司支付租金。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告仙庄村委主张被告瑞恒昇公司应向其支付土地租赁费168000元及资金占用利息12936元，所主张租赁费计算的依据为涉案相关协议的计算标准，其应对此负举证责任。涉案《协议书》及《土地租赁合作协议》不能证实原告仙庄村委与被告瑞恒昇公司存在租赁合同关系，被告瑞恒昇公司对此予以否认且该公司已向合同相对方支付了相应租金，故本院对原告仙庄村委要求判令被告瑞恒昇公司向其支付土地租赁费168000元及资金占用利息12936元的诉讼请求依法不予支持。原告仙庄村委在本案中仅向被告瑞恒昇公司主张权利，故本院对其与第三人殷宪设及案外人王照军的法律关系在本案中不再做出相关认定。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告济宁北湖省级旅游度假区石桥镇仙庄村民委员会的诉讼请求。案件受理费减半收取计1959元，由原告济宁北湖省级旅游度假区石桥镇仙庄村民委员会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  祝士业二〇二一年八月十日书记员  杨 茜