安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2016)皖0103民初6869号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行，住所地安徽省合肥市黄山路445号，组织机构代码67585639-2。 主要负责人：赵建国，行长。 委托诉讼代理人：刘栋，安徽皖都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：俞兆兵，安徽皖都律师事务所律师。 被告:王利苹，女，1980年9月19日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被告:刘焕成，男，1971年4月22日出生，汉族，住安徽省长丰县。 委托诉讼代理人：王利苹，信息同上。 被告：合肥鑫晖商贸有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区蒙城北路1528号彩虹大厦A幢701室,社会信用代码91340100581503553A。 法定代表人：王利苹，经理。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行（以下简称邮储银行合肥分行）与被告王利苹、刘焕成、合肥鑫晖商贸有限公司（以下简称鑫晖公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月27日公开开庭进行了审理。原告邮储银行合肥分行诉讼代理人刘栋、被告鑫晖公司、王利苹暨刘焕成诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.王利苹、刘焕成偿还原告借款本金90万元、利息（含本金罚息、利息罚息等）175276.57元（暂计算至2016年9月12日，款清息止），合计1075276.57元；2.原告有权就上述第一项款项以王利苹名下的位于合肥市××道××号××公寓××座××室（房地权证合庐字第1××0号）、合肥市阜阳北路355号7幢505室（房地权证合产字第1××7号）房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3.鑫晖公司就上述第一项款项承担连带担保责任；4.王利苹、刘焕成、鑫晖公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告与王利苹在2012年3月26日签订《个人额度借款合同》，约定在王利苹提供抵押担保的情况下，原告向王利苹提供可循环使用的最高人民币90万元的额度借款，额度存续期为10年，借款限于王利苹用于生产经营，借款利息及还款方式等以《个人额度借款支用单》中约定为准，双方在合同中还对罚息、双方权利义务、违约责任、违约金、争议解决等事项做出约定。同日原告和王利苹、刘焕成签订《个人最高额抵押合同》，王利苹、刘焕成同意以王利苹名下的位于合肥市××道××号××公寓××座××室（房地权证合庐字第1××0号）、合肥市阜阳北路355号7幢505室（房地权证合产字第1××7号）房屋为《个人额度借款合同》项下形成的债权提供抵押担保，在《个人最高额抵押合同》中对抵押物、被担保的债权范围、抵押物的保管和范围等事项做出明确约定，2012年3月29日原告取得了上述抵押财产的房地产他项权证。另鑫晖公司出具担保函自愿对王利苹与原告签订的《个人额度借款合同》项下的所有贷款承担连带责任保证。2014年10月17日，王利苹申请使用个人额度，双方在《个人额度借款支用单》中约定王利苹从原告处支用借款90万元，借款期限为12个月，利率适用固定年利率7.8%，还款方式为到期一次性还本付息。 2014年10月17日，原告依约向王利苹发放借款人民币90万元，履行了合同的约定义务。但借款期限届满后，被告未按约还款，已构成根本违约。 王利苹与刘焕成系夫妻关系，借款发生在双方婚姻关系存续期间，且借款用途为生产经营，借款为夫妻共同债务，双方应承担共同还款责任。王利苹与刘焕成提供房产作为担保，原告对担保财产依法享有优先受偿权。鑫晖公司自愿为借款提供连带担保，应对借款本息承担连带还款责任。 为此，现向法院起诉，要求判如所请。 被告王利苹、刘焕成、鑫晖公司共同答辩称：对诉请和事实理由无异议，申请给予时间筹款。 原告围绕其诉讼请求依法提交了下列证据：被告身份证、结婚证、企业基本信息查询单、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、个人额度借款支用单、个人贷款放款单、借据、房地权证、房地产他证、担保函、企业保证函、还款流水详情、贷款结清试算。本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告对原告提交的证据均不持异议，本院予以确认并在卷佐证，对原告诉称的事实予以认定。本院另查明：截至2016年9月12日，王利苹、刘焕成拖欠借款本金90万元、利息（含本金罚息、利息罚息等）175276.57元。 本院认为：涉案《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、担保函、企业保证函，系签约各方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。王利苹在夫妻关系存续期间向邮储银行合肥分行借款90万元，未按期偿还，构成违约，王利苹及其配偶刘焕成应共同承担还本付息责任。同时，王利苹、刘焕成作为抵押人、鑫晖公司作为连带保证人，均应按合同约定承担相应的担保责任。邮储银行合肥分行的诉请，有事实和法律依据，本院依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下: 一、被告王利苹、刘焕成于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行借款本金90万元、利息175276.57元（利息暂计算至2016年9月12日，之后按合同约定计付至款清）； 二、如被告王利苹、刘焕成未按上述期限履行义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行有权以王利苹名下的位于合肥市××道××号××公寓××座××室（合庐字第1××0号）、合肥市阜阳北路355号7幢505室（合产字第1××7号）房产折价或拍卖、变卖价款在上述第一项债权额范围内优先受偿； 三、被告合肥鑫晖商贸有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取7359元，由被告王利苹、刘焕成、合肥鑫晖商贸有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 张 伟 二〇一六年十二月八日 书记员 王为丽 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第十九连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第二十第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第二十一当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。