昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2016）云0103民初4269号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行。住所地：云南省昆明市穿金路349号中产风尚中心9栋S18、S19、S20、S21。负责人：李辉，系该行行长。委托诉讼代理人：马俊、高翔，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司。住所地：云南省昆明市西山区海口镇中平村委员会（昆明海口工业园区内）。法定代表人：**，系该公司总经理。委托诉讼代理人：赵雲，男，1985年1月27日出生，汉族，四川省成都市人，在云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司工作，住昆明市高薪区。特别授权代理。被告：云南百集龙家居建材有限公司。住所：云南省昆明市西山区石家公路旁（西部石材城内）。法定代表人：向延春，系该公司总经理。被告：李大剑，男，1967年4月20日出生，汉族，住昆明市西山区。被告：向延春，女，1970年5月20日出生，汉族，住昆明市五华区。被告：**，男，1986年5月30日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告6、黎妮，女，1987年8月7日出生，汉族，住重庆市合川市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行诉被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司、云南百集龙家居建材有限公司、李大剑、向延春、**、黎妮金融借款合同纠纷一案,本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行的委托诉讼代理人高翔，被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司的委托诉讼代理人赵雲到庭参加诉讼，被告云南百集龙家居建材有限公司、李大剑、向延春、**、黎妮经本院依法传唤，无正当理由不到庭，本院依法对被告云南百集龙家居建材有限公司、李大剑、向延春、**、黎妮进行缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行向本院提出诉讼请求：1、被告百集龙实业集团钢结构工程有限公司向原告归还借款本金人民币4347670.97元及截止2016年6月20日的利息、罚息人民币155867.97元，并支付自2016年6月21日起至实际还清全部款项之日止的利息、罚息（以上利息按年利率7.84%自2015年1月12日计算至2016年1月11日，罚息按年利率11.76%自2016年1月12日计算至2016年6月20日，之后的罚息按年利率111.76%计算至还清款项之日止）；2、被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司支付原告实现债权费用（律师费）人民币77053.08元；3、被告李大剑、向延春、**、黎妮对上述第一、二项诉请的债务承担连带保证责任；4、原告对被告云南百集龙家居材料有限公司提供抵押的位于昆明市西山区石家公路旁昆明云石商贸城3号楼1层商铺4、5、6号（房屋所有权证证号：昆房权证昆明市第201173982、201173990、201173986号）和4号楼1层商铺1、2、3号（房屋所有权证号：昆房权字昆明市字第201173988、201173989、201173921号）的房屋享有抵押权，有权就拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；5、被告共同承担本案案件受理费及财产保全费。以上各项请求费用合计人民币4503538.94元。事实和理由：一、贷款情况；2013年11月29日，原告与被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司签订编号为53008732100113110009的《小企业授信额度俣同》，由原告为被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司提供授信额为人民币440万元，授信额度有效期自2013年11月29日至2015年11月28日止，担保方式为抵押加保证。基于上述授信额度，2015年1月12日，原告与被告百集龙实业集团钢结构工程有限公司签订编号为5300873210021311000902的《小企业流动资金借款合同》，约定原告向被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司了群魔乱舞借款人民币440万元，借款期限为12个月，具体以《小企业贷款（手工）借款》的约定为准。借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%，逾期罚息利率在借款利率基础上上浮50%，复利按逾期罚息利率计收。还款方式为按月还息，到期一次性还本。同日，原告向被告发放了440万元借款。二、担保情况；2013年11月29日，原告与被告云南百集龙家居建材有限公司签订了编号为53008732100413110011的《小企业最高额抵押合同》，约定被告云南百集龙家居建材有限公司用以下财产最高额抵押合同》，约定被告云南百集龙家居建材有马静和以下财产为上述《小企业授信额度合同》及其项下单项合同提供抵押担保：1、位于昆明市西再删山区石安公路旁昆明云石商贸城4号楼1层商铺1号（房屋所有权证证号：昆房权证昆明市字第××号）；2、位于昆明市西山区石安公路旁昆明云石商贸城3号楼1层商铺5号（房屋所有权证证号：昆房权证昆明市字第××号）；3、位于昆明市西山石安公中旁昆明云石商贸城3号楼1层商铺4号（房屋所有权证证号：昆房权证昆明市字第××号）；4、位于昆明市西山区石安公路旁昆明云石商贸城4号楼1层商铺2号（房屋所权证证号：昆房权证昆明市第201173989号；5、位于昆明市西山区石安公路旁昆明云石商贸城3号楼1层商铺6号（房屋所有权证证号：昆房权证昆明市字第××号）；6、位于昆明市西山区石安公路旁昆明云石商贸城4号楼1层商铺3号（房屋所有权证证号：昆房权证昆明市字第××号）。之后，双方到房地产管理部门办理了抵押登记。2013年11月29日，原告与被告李大剑、向延春、**、黎妮签订了编号为53008732100613110009的《小企业最高额保证合同》，由被告李大剑、向延春、**、黎妮为上述《小企业授信额度合同》及其项下单项合提供连带责任保证担保。现借款已经到期，但被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司至今仍未清借款本息。综上，被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司的行为已经构成违约，原告为了实现债权、保护自己的合法权益，特向本院提起诉讼。被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司辩称，被告向原告贷款440万的贷款认可，但因市场经济原因，现无法按期还款，被告向原告申请延期贷款，而原告不同意办理，根据省政府的相关的意见，请求法庭协商双方办理延期贷款。被告云南百集龙家居建材有限公司、李大剑、向延春、**、黎妮未到庭亦未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、被告提交的云南省人民政府文件，不属于证据范畴，本院不予采信。综合上述证据及原、被告在庭审中的陈述，本院确认如下案件事实：2013年11月29日，原告与被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司签订《小企业授信额度合同》，约定由原告授予被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司金额为440万元的授信额度，有效期自2013年11月29日起至2015年11月28日止。同日，原告与被告云南百集龙家居建材有限公司签订《小企业最高抵押合同》，约定由抵押人云南百集龙家居建材有限公司就坐落于昆明市西再删山区石安公路旁昆明云石商贸城4号楼1层商铺1号（房屋所有权证证号：昆房权证昆明市字第××号）、位于昆明市西山区石安公路旁昆明云石商贸城3号楼1层商铺5号（房屋所有权证证号：昆房权证昆明市字第××号）、位于昆明市西山石安公中旁昆明云石商贸城3号楼1层商铺4号（房屋所有权证证号：昆房权证昆明市字第××号）、位于昆明市西山区石安公路旁昆明云石商贸城4号楼1层商铺2号（房屋所权证证号：昆房权证昆明市第201173989号）、位于昆明市西山区石安公路旁昆明云石商贸城3号楼1层商铺6号（房屋所有权证证号：昆房权证昆明市字第××号）、位于昆明市西山区石安公路旁昆明云石商贸城4号楼1层商铺3号（房屋所有权证证号：昆房权证昆明市字第××号），以上共计六套房屋进行最高额抵押担保，后到房地产管理部门办理抵押登记。同日，原告与被告李大剑、向延春、**、黎妮签订《小企业最高额保证合同》，约定由保证人李大剑、向延春、**、黎妮提供最高额债权的保证担保，承诺对第一被告的上述授信额度内的借款及利息等承担最高额连带保证责任。2015年1月12日，原告与被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定由原告向被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司提供款本金440万元，借款期限为12个月，同日日原告按照约定向被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司指定账户发放了贷款，贷款年利率为基准利率上浮40%，按照年利7.84%计算，贷款按月还息，到期还本，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，截止2016年6月20日，被告未偿还贷款本金4347670.97元以及利息、罚息共计155867.97元。本院认为，针对原告要求被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司支付贷款本金及利息、罚息及律师费的诉讼请求，本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原、被告签订的《小企业授信额度合同》、及《小企业流动资金借款合同》系双方真实意思表示，内容合法，双方应当恪守履行。原告已按合同约定向被告发放了贷款，但被告至今未按合同约定完全履行偿还贷款本息的义务，故被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司的行为构成违约，应当按合同约定向原告偿还贷款本金4347670.97元及截止2016年6月20日的利息、罚息共计155867.97元，以及自2016年6月21起至实际清偿之日止按合同约定以贷款利率上浮50%的逾期罚息。对于原告主张的律师费，未提交相应的证据予以证明，本院不予支持。针对原告要求被告李大剑、向延春、**、黎妮对上述款项承担连带保证责任及原告有权对被告云南百集龙家居建材有限公司提供抵押的财产享有以拍卖、变卖款项优先受偿权利的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人于债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第四十六条规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。本案中，原告与被告李大剑、向延春、**、黎妮签订的《小企业最高额保证合同》内容合法，真实有效，双方应当恪守履行，在《小企业最高额保证合同》约定保证的方式为连带保证责任，且未超过保证期间，故被告李大剑、向延春、**、黎妮应当对贷款本金、利息、罚息承担连带保证责任。在原告与被告云南百集龙家居建材有限公司签订的《小企业最高抵押合同》约定了抵押的财产，该抵押经有权机关依法登记，抵押权合法有效，故原告有权对被告云南百集龙家居建材有限公司所有并经登记的抵押物享有优先受偿权。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定判决如下：一、被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行偿还贷款本金4347670.97元以及截止于2016年6月20日止的利息、罚息共计155867.97元；二、被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行支付从2016年6月21日起至实际清偿之日的罚息（逾期后按合同利率上浮50%）；三、被告李大剑、向延春、**、黎妮对上述款项承担连带保证责任；四、若被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司未按时足额履行上述义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行对被告云南百集龙家居建材有限公司抵押物位于昆明市西山区石家公路旁昆明云石商贸城3号楼1层商铺4、5、6号（房屋所有权证证号：昆房权证昆明市第201173982、201173990、201173986号）和4号楼1层商铺1、2、3号（房屋所有权证号：昆房权字昆明市字第201173988、201173989、201173921号）的房屋有权就拍卖、变卖价款，在上述款项范围内享有优先受偿权；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币42828元和保全费5000元，由被告云南百集龙实业集团钢结构工程有限公司、云南百集龙家居建材有限公司、李大剑、向延春、**、黎妮共同承担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。审 判 长 欧阳俊杰人民陪审员 刘 秋 琼人民陪审员 左 东 晖二〇一六年十二月二十日书 记 员 杜 建 琼