湖南省郴州市北湖区人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘1002执异214号异议人（案外人）：江军艳，女，1972年2月15日出生，汉族，户籍所在地湖南省郴州市苏仙区。申请执行人：陈祖秀，女，1966年1月1日出生，汉族，住湖南省桂阳县。被执行人：蔡纯平，男，1966年10月17日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。在本院执行申请执行人陈祖秀与被执行人蔡纯平民间借贷纠纷一案，案外人江军艳向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。案外人江军艳请求事项：1、裁定终止执行（2021）湘1002执恢166号执行裁定书；2、裁定终止拍卖位于郴州市苏仙区××路××房产（预售证号：2011-0020），以免造在成异议人损失无法追回。事实与理由：1、异议人与被执行人蔡纯平于1991年12月2日在郴州市××塔街道办事处登记结婚，2015年5月5日因感情不和长期分居离婚。离婚协议经双方约定将位于郴州市苏仙区××路××房产（预售证号：2011-0020）该房屋给小孩蔡杰涛所有，这是异议人结婚三十年唯一的居住房，现家里所有房产都被法院执行。2、从登记的形式上来看该涉案房屋登记权利人为蔡纯平，这是物权法还没有颁布之前对于夫妻存续期间所购买的房屋就是这样登记的。3、异议人从未向原告结果任何款项，苏仙区人民法院判决异议人不承担对陈祖秀的民事责任。4、该涉案房屋属于异议人和蔡纯平两人工龄相加后在2007年的房改异议人与蔡纯平两人在郴州市无线电设备总厂享有37.17平方米的房屋面积，当时的成交金额为8128元。5、2009年1月13日异议人与被执行人、郴州市振华房地产开发有限公司签订了保证金管理协议，2012年1月25日郴州市振华房地产开发有限公司开放影苑小区与异议人和被执行人共同签订了拆迁补充协议将原来的37.17平方米的房屋面积以1:1.5的面积补偿，多余的面积由异议人另外出资购买。异议人在2013的元月25日将该房屋超出面积的款项以178000元的价格一次性交给了郴州市振华房地产开发有限公司，交款也是在婚姻存续之间虽然表述交款人是蔡纯平但实际也是异议人所交。综上，异议人认为贵院查封位于该涉案房屋属于财产不明存在错误，特申请贵院终止执行，以保护异议人的合法权益不受侵害。申请执行人陈祖秀答辩称：一、案涉标的物系被执行人与异议人在婚姻关系存续期间的共同财产，现被执行人已被生效判决确定给付义务，故贵院在执行中可以采取查封、扣押或冻结等控制性措施，并可依法处分被执行人在该财产中所享有的份额。1、异议人与被执行人于1991年12月2日登记结婚，而该房产取得是两人夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同财产。2、（2017）湘1003民初1050号民事判决书，已认定蔡纯平对陈祖秀负有履行给付义务。3、虽上述生效判决，认定异议人不承担给付义务，但对于夫妻共同财产，法院仍可处分蔡纯平在财产中所享有的份额。二、被执行人与异议人订立《离婚协议书》，将共同财产赠与子女过户，子女无权排除法院对受赠财产的强制执行。即使夫妻双方仅在离婚协议中约定将案涉房屋赠予蔡杰涛，但没有办理所有权转移手续，作为未成年人的蔡杰涛仍不享有所有权，亦无权对案涉财产提出任何执行异议。三、被执行人与异议人签订的离婚协议，存在恶意转移财产的内容，严重侵害了申请执行人的合法权益。综上所述，申请执行人出具给被执行人借款已达六、七年，而判决进入执行阶段亦过二、三年之久，但申请执行人至今没有收回任何借款本息，造成严重经济损失。请求人民法院驳回对异议人提出的执行异议。被执行人蔡纯平未作答辩。本院查明，一、陈祖秀与蔡纯平、江军燕民间借贷纠纷一案，郴州市苏仙区人民法院经审理后于2018年2月1日作出（2017）湘1003民初1050号民事判决书，判决：1、限被告蔡纯平在本判决生效后十日内偿还原告陈祖秀借款本金300000元及利息35000元（从2017年1月21日暂计算至2017年7月14日，后期利息按月利率2%计算至实际清偿之日止）；2、被告江军燕不承担本案民事责任；3、驳回原告陈祖秀的其他诉讼请求。上述判决生效后，因蔡纯平不履行生效法律文书义务，陈祖秀向郴州市苏仙区人民法院申请强制执行，执行案号为（2018）湘1003执414号执行裁定书查封了被执行人蔡纯平登记在郴州市振华房地产开发有限公司名下的位于郴州市苏仙区××路××房产（预售证号：2011-0020），查封期限为2018年7月20日起至2021年7月19日止。二、在执行申请执行人陈祖秀与被执行人蔡纯平民间借贷纠纷一案中，因郴州市苏仙区人民法院在法定期限内未能结案，郴州市中级人民法院于2019年3月12日作出（2019）湘10执监23号执行裁定书，裁定：湖南省郴州市苏仙区人民法院（2017）湘1003民初1050号民事判决书由湖南省郴州市北湖区人民法院执行。本院立案受理后于2021年3月30日作出（2021）湘1002执恢166号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人蔡纯平登记在郴州市振华房地产开发有限公司名下的位于郴州市苏仙区××路××房产（预售证号：2011-0020）。三、2015年5月5日，江军燕与蔡纯平签订《离婚协议书》，该协议第二条关于财产及债务问题约定：“郴州市人民东路34号购买一套电梯房B栋806房，该房产归男孩蔡杰涛所有，女方江军燕共同居住……”。四、另查明，被执行人蔡纯平所有的位于××路××号××号房屋（产权证号0××6），现该房屋因拆迁补偿变为商品房，新房位于郴州市××号××小区××栋××室。本院认为，本案系执行标的异议。郴州市苏仙区人民法院2018年2月1日作出（2017）湘1003民初1050号民事判决书中，异议人江军燕并未承担清偿责任，故该债务为蔡纯平的个人债务。虽离婚协议中约定“郴州市人民东路34号购买一套电梯房B栋806房，该房产归男孩蔡杰涛所有，女方江军燕共同居住”，但该约定只是对约定的双方产生约束力，不能对抗申请执行人、被执行人之外的善意第三人。本案在执行程序中江军燕亦未列为被执行人，执行程序符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”之规定。案涉房屋系江军燕、蔡纯平夫妻关系存续期间共同共有，其可在拍卖程序中主张享有财产份额及优先购买权，但不能排除对案涉房产的整体执行，故对异议人江军燕的异议请求，本院予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：驳回异议人（案外人）江军燕的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  石纳新审判员  黄俊斌审判员  谢宇明二〇二一年八月五日法官助理曹诗卉书记员朱珍附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。