山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2021）晋05民终1185号上诉人（原审原告）：陈某，男，生于1965年11月16日，汉族，现住晋城市城区北石店镇王台铺煤矿40号楼17号，公民身份证号：×××。        委托诉讼代理人：申某，晋城市城区金盾法律服务所法律工作者。        被上诉人（原审被告）：梁某1，男，生于1963年3月3日，汉族，现住阳城县凤城镇岳庄村梁桥7号，公民身份证号：×××。        委托诉讼代理人：姚某，山西获泽律师事务所律师。        委托诉讼代理人：郭某，山西获泽律师事务所实习律师。        被上诉人（原审被告）：梁某2，男，生于1970年5月24日，汉族，阳城县凤城镇岳庄村人，现住本村怡和苑小区2号楼一单元501室（送达以此地址为准），公民身份证号：×××。        上诉人陈某因与被上诉人梁某1、梁某2执行异议之诉一案，不服山西省阳城县人民法院（2021）晋0522民初1231号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年7月28日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人陈某的委托诉讼代理人申某，被上诉人梁某1的委托诉讼代理人姚某、郭某，被上诉人梁某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。        上诉人陈某上诉请求：1．撤销阳城县人民法院（2021）晋0522民初1231号民事判决；2．准许执行梁某2名下阳城县凤城镇岳庄村梁桥7号房屋；3．诉讼费由被告承担。事实与理由：梁某1对案涉房屋不享有足以排除强制执行的权利。另根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条的规定，涉案房屋于2019年4月10日被人民法院查封之后，梁某1、梁某2就被查封房屋所做的一切行为，都不得对抗申请执行人陈某。一审法院分配举证责任错误，判决结果也是错误的。        被上诉人梁某1答辩称，驳回上诉人的上诉请求，维持原判。事实及理由：1．依照《民法典》第二百一十七条、第二百四十条、第四百六十二条的规定，被上诉人基于生效判决对案涉房屋享有占有使用的权利，而且该占有使用权利能够排除执行。2．案涉房屋是由梁某1常年居住，基于实际情况，如果对案涉房屋强制执行，将导致梁某1没有地方居住。3．案涉房屋系超额查封。        被上诉人梁某2答辩意见同被上诉人梁某1答辩意见一致。        陈某一审法院提出诉讼请求：1．准许执行梁某2名下阳城县凤城镇岳庄村梁桥7号房屋；2．诉讼费由被告承担。        一审认定事实：（一）原告陈某与被告梁某2散伙合同纠纷一案，一审法院作出（2018）晋0522民初356号民事判决：一、被告梁某2自本判决生效之日起10日内归还原告陈某欠款30万元；二、驳回原告陈某要求被告梁某2按年息6％支付65万元欠款利息的诉讼请求。该案经晋城市中级人民法院二审作出（2018）晋05民终569号民事判决：驳回上诉，维持原判。判决生效后，原告陈某向法院申请强制执行。在执行过程中，一审法院于2019年4月10日作出（2018）晋0522执1462号执行裁定，查封被告梁某2名下在××县的房屋，查封期限为3年。被告梁某1于2021年3月16日向一审法院提出执行异议，一审法院经听证后于2021年5月17日作出（2021）晋0522执异9号执行裁定：中止对阳城县凤城镇岳庄村梁桥7号房屋的执行。另，一审法院在执行过程中曾于2020年5月15日作出（2019）晋0522执恢186号执行裁定，对被告梁某2的××县房屋予以查封，查封期限为3年。        （二）原告梁某1与被告梁某2所有权确权纠纷一案，一审法院作出（2020）晋0522民初140号民事判决判决：一、确认阳城县凤城镇岳庄村梁桥7号房屋由原告梁某1出资修建，原告梁某1享有岳庄村梁桥7号房屋的管理权、使用权和居住权；二、驳回原告梁某1的其他诉讼请求。该案经晋城市中级人民法院二审作出（2020）晋05民终726号民事判决：一、维持（2020）晋0522民初140号民事判决第二项；二、变更（2020）晋0522民初140号民事判决第一项为：“确认阳城县凤城镇岳庄村梁桥7号房屋由上诉人梁某1出资修建。”        （三）原告梁某2为本县凤城镇岳庄村集体经济组织成员，被告梁某1系城镇户口。2000年，被告梁某1在以被告梁某2名义批准使用的宅基地上修建岳庄梁桥7号房屋后，与家人居住至今。2018年8月7日，阳城县国土资源局为被告梁某2核发了晋（2018）阳城县不动产权第0000793号不动产权证书。该证书载明：阳城县凤城镇岳庄村梁桥7号房屋的所有权人为梁某2单独所有。        一审法院认为，虽然案涉岳庄村梁桥7号房屋的宅基地使用权利人为被告梁某2，而且（2018）阳城县不动产权第0000793号不动产权证书也确定该房屋的所有权人为被告梁某2单独所有，但是因晋城市中级人民法院（2020）晋05民终726号生效判决专门作出了“确认阳城县凤城镇岳庄村梁桥7号房屋由上诉人（现被告）梁某1出资修建”的判项，特别是被告梁某1自使用该宅基地修建住房后连续实际居住至今的客观事实存在，加之一审法院在执行过程中已另行将被告梁某2的怡和苑小区房屋予以查封，所以案涉岳庄村梁桥7号房屋不宜强制执行，被告梁某1就案涉岳庄村梁桥7号房屋享有足以排除强制执行的民事权益。一审法院（2021）晋0522执异9号关于中止对案涉岳庄村梁桥7号房屋的执行的执行裁定并无不当，原告诉讼请求不能成立，应当予以驳回，遂判决：驳回原告陈某的诉讼请求。        二审中，被上诉人梁某1提交新证据：1．阳城县不动产登记交易中心查询证明一份，用于证明截止2021年8月24日梁某1与其妻子未在不动产登记中心办理过不动产登记，进而说明梁某1和其妻子除了案涉房屋没有其他房子居住。2．刘景亮等13人出具的证明一份，用于证明梁某1自2000年4月修建房屋至今一直在该房屋居住，梁某2并未居住过。以上两份证据共同证明案涉房屋由梁某1实际使用和占有，行使着房屋所有权。        上诉人质证认为，对于证据1，梁某1不是人民法院的被执行人，因此其是否有房屋居住与本案没有关系，且依据法律规定一套房屋也是可以执行的。对于证据2，证人应当出庭，该证据中证明人无一出庭，因此对证言的真实性不予认可。        本院认证认为，证据1和本案没有法律上的关联性，本案审理的是梁某1是否具有排除执行的权利，至于梁某1持有房屋数量和排除执行没有法律上的因果关系。证据2中的证人均未到庭，该书证内容的真实性无法核实，故不予采信。综上，本院对被上诉人梁某1提交的两份证据不予采信。        本院对一审查明的事实予以确认。另补充事实：梁某1和梁某2系兄弟关系，梁某1从2000年修建案涉房屋之后就一直居住在该房屋，案涉房屋连商铺带住宅共约三四百平方米（共三层）。        本案争议焦点：被上诉人梁某1是否具有排除执行的权利。        本院认为，第一，关于适用新旧法的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”因本案纠纷系梁某1在梁某2宅基地上出资建房而引发，而梁某1出资建房的事实发生在民法典施行前，故仍应适用《中华人民共和国民法总则》及《物权法》等法律相关规定。        第二，关于梁某1请求排除执行的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十六条、第一百四十七条的规定，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体是一致的。对于农村宅基地及地上房屋，同样适用这一原则。宅基地使用权是农村集体经济组织成员才享有的权利，与特定的身份关系相连。梁某1作为城镇居民虽与梁某2及其他家人达成使用宅基地并出资建房的协议，但该协议不符合上述法律规定且未经依法批准，不能认定梁某1对案涉房屋享有所有权。同时，案涉房屋登记的所有权人为梁某2单独所有，物权登记具有公示效力，在无有效、充分证据证明不动产登记与真实权利状态不符的情况下，应以房屋产权登记为准。梁某1已经就案涉房屋权属问题向法院提起过所有权确认诉讼，本院（2020）晋05民终726号民事最终判决仅认定梁某1出资修建案涉房屋，并未认定梁某1享有物权。因此，本案进入执行阶段后，应当根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项的规定，对于已登记的不动产权利人，按照不动产登记簿判断。综上，梁某1基于其对案涉房屋享有所有权、占用使用权而请求排除执行的主张，本院不予支持。        第三，关于本案涉及的其他问题。被上诉人梁某1提出一审法院存在超额查封问题，系对执行行为本身存在异议，本案不予处理。关于被上诉人梁某1提出其只有一套住宅，法院应当考虑其居住问题，本院认为该问题也非本案执行异议之诉审理范围，应由执行部门依法、酌情处理。        综上，原审判决认定事实清楚，但适用法律不当，本院依法改判。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：        一、撤销山西省阳城县人民法院（2021）晋0522民初1231号民事判决。        二、准许执行梁某2名下阳城县凤城镇岳庄村梁桥7号房屋。        一审案件受理费100元，二审案件受理费100元，均由梁某1、梁某2承担。        本判决为终审判决。        审判长    张艳丽审判员    王天明审判员    焦瑛琴二〇二一年八月三十日法官助理    陈文泽书记员    白丽娜