新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新32民初14号 原告：和田县农村信用合作联社，住所地和田地区和田市迎宾路402号。法定代表人：刘国祥，该社理事长。委托诉讼代理人：巴吐尔·买买提明，该社风险部经理。委托诉讼代理人：高萌，上海市天城（乌鲁木齐）律师事务所律师。原告：墨玉县农村信用合作联社，住所地新疆和田地区墨玉县斯孜街办古则西路183号。法定代表人：陈强，该社理事长。委托诉讼代理人：高萌，上海市天城（乌鲁木齐）律师事务所律师。委托诉讼代理人：马丽，上海市天城（乌鲁木齐）律师事务所律师。被告：和田金智新型节能建材有限公司，住所地和田地区和田县布扎克乡。法定代表人：李立新，该公司董事长。被告：李立新，男，1967年1月21日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县。被告：李安平，男，1971年3月21日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：艾克然木·阿不都拉，新疆梦维律师事务所律师。原告和田县农村信用合作联社、墨玉县农村信用合作联社与被告和田金智新型节能建材有限公司、李立新、李安平金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2020年12月12日作出（2020）新32民初26号民事判决书，原告和田县农村信用合作联社、墨玉县农村信用合作联社不服，上诉至新疆维吾尔自治区高级人民法院，该院于2021年3月19日作出（2021）新民终86号民事裁定书，撤销原判，发回重审。本院于2021年5月8日立案受理后，依法另行组成合议庭于2021年6月15日公开开庭审理了本案。原告和田县农村信用合作联社委托诉讼代理人巴吐尔·买买提明、高萌，原告墨玉县农村信用合作联社委托诉讼代理人高萌、马丽，被告李安平的委托诉讼代理人艾克然木·阿不都拉到庭参加诉讼，被告和田金智新型节能建材有限公司、被告李立新经我院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。和田县农村信用合作联社、墨玉县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告向原告和田县农村信用合作联社支付借款本金10,000,000元以及从2014年12月12日至2020年10月19日的利息5,777,827.49元，合计15,777,827.49元，本案开庭执行过程期间产生的债务利息；2．依法判令被告向原告墨玉县农村信用合作联社支付借款本金7,000,000元以及从2014年12月12日至2020年10月19日的利息3,253,950元，合计10,253,950元，本案开庭执行过程期间产生的债务利息；3．依法判令被告和田金智新型节能建材有限公司名下233,333.5平方米的土地及抵押物房产折价或者拍卖，变卖的价款享有优先受偿权；4．被告承担本案律师代理费680,000元（两次诉讼）；5．被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年12月12日被告和田金智新型节能建材有限公司向和田县农村信用合作联社以及墨玉县农村信用合作联社共申请17,000,000元的借款，被告李立新、李安平作为借款连带保证担保，以其抵押和县他项（2014）第020007号国有建设用地使用权位于和田县布扎克乡南边面积为233,333.5平方米的土地使用权和县房他抵押字第2011-062号、第2011-063号、第2011-064号、第2011-065号、第2011-066号、第2011-067号、第2011-068号、第2011-069号、第2011-070号、第2011-071号、第2011-072号、第2011-073号证作为抵押借款担保保证。借款期限为36个月，合同订立约定该借款正常利息为9.00000‰，逾期利息13.50000%，原告和田县农村信用合作联社依约发放了借款10,000,000元，原告墨玉县农村信用合作联社依约发放了借款7,000,000元，合计17,000,000元的借款，但被告未按约定履行结息，还款的承诺，被告没有履行还款义务，也未支付借款利息。被告的行为已经违反双方订立的社团借款合同第五条5.1款、第七条7.8款的约定。被告应当支付原告和田县农村信用合作联社本金10,000,000元，和从2014年12月12日至2020年10月19日利息5,777,287.49元，合计15,777,287.49元；以及以后的逾期利息按月利率15‰，计算至实际付清之日止；向墨玉县农村信用合作联社本金7,000,000元，和从2014年12月12日至2020年10月19日利息3,253,950元，合计10,253,950元；以及以后的逾期利息按月利率15‰，计算至实际付清之日止；总合计26,031,237.49元。被告和田金智新型节能建材有限公司名下233,333.5平方米的土地及抵押物房产折价或者拍卖，原告对变卖的价款享有优先受偿权。被告承担本案律师代理费680,000元。承担本案诉讼费。和田金智新型节能建材有限公司经本院传票依法传唤，无正当理由未到庭。庭前向本院提交了书面答辩意见。其辩称，2014年11月11日被告和田金智新型节能建材有限公司向和田县农村信用合作联社、墨玉县农村信用合作联社申请借款17,000,000元，以其抵押和县他项（2014）第020007号国有建设用地使用权位于和田县布扎克乡南边面积为233,333.5平方米的土地使用权和县房他抵押字第2011-062号、第2011-063号、第2011-064号、第2011-065号、第2011-066号、第2011-067号、第2011-068号、第2011-069号、第2011-070号、第2011-071号、第2011-072号、第2011-073号证作为抵押借款担保保证。2014年12月12日和田县农村信用合作联社、墨玉县农村信用合作联社向公司发放了借款17,000,000元。这笔贷款收到后投入了公司改造厂房，购买设备，运用正常生产了。2017年年初各种原因停用生产，所以未还此贷款。按照社团借款合同和抵押合同规定，此笔借款把抵押和县他项（2014）第020007号国有建设用地使用权位于和田县布扎克乡南边面积为233,333.5平方米的土地及抵押物房产折价或者拍卖，以变卖的价款偿还贷款。李立新经本院传票依法传唤，无正当理由未到庭。庭前向本院提交了书面答辩意见，其辩称的意见与和田金智新型节能建材有限公司的答辩意见一致。李安平辩称，2014年11月11日被告和田金智新型节能建材有限公司向和田县农村信用合作联社，墨玉县农村信用合作联社申请借款17,000,000元，以其抵押和县他项（2014）第020007号国有建设用地使用权位于和田县布扎克乡南边面积为233,333.5平方米的土地使用权和县房他抵押字第2011-062号、第2011-063号、第2011-064号、第2011-065号、第2011-066号、第2011-067号、第2011-068号、第2011-069号、第2011-070号、第2011-071号、第2011-072号、第2011-073号证作为抵押借款担保保证。2014年12月12日和田县农村信用合作联社，墨玉县农村信用合作联社向公司发放了借款17,000,000元。这笔贷款收到后投入了公司改造厂房，购买设备，运用正常生产了。2017年年初各种原因停用生产，所以未还此贷款。原告和田县农村信用合作联社、墨玉县农村信用合作联社与本案被告李安平于2014年12月11日签订了农信借保字（2014）第1201号《保证合同》。依据该《保证合同》第四条保证期间的规定：保证人保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。此笔贷款2014年12月12日发放，2017年12月11日到期，即主合同约定的债务履行期限届满之日为2017年12月11日，保证人对主合同约定的债务履行期限到2019年12月11日已到期，而李安平于2020年10月27日收到和田地区中级人民法院的应诉通知书，认为已超出《保证合同》约定的保证期限两年期间，属于保证人免除保证责任。故应依法免除保证人李安平的保证责任。和田县农村信用合作联社、墨玉县农村信用合作联社围绕诉讼请求提供了以下证据：１、2014年12月11日墨玉县农村信用合作联社、和田县农村信用合作联社与和田金智新型节能建材有限公司签订的《农村信用合作社社团借款合同书》（农信社贷字（2014）第1201号）。用以证明：墨玉县及和田县农村信用合作联社与和田金智新型节能建有限公司存在借贷关系，两个信用社按照合同约定共同向和田金智新型节能建材有限公司放贷17,000,000元，贷款期限36个月，自2014年12月至2017年12月止。同时合同约定了利息和抵押担保事项，利息确定为月利息9.00‰。被告李安平质证认为，对该证据的三性予以认可，但借款的主体是和田金智新型节能建材有限公司，李安平不是借款合同的主体，与李安平本人无关。和田金智新型节能建材有限公司及李立新未到庭，视为其放弃质证的权利。本院认证认为，原、被告之间签订的农信社贷字（2014）第1201号社团借款合同系各方当事人的真实意思表示，约定内容未违反法律、行政法规的强制性规定。被告李安平对该证据也没有提出异议，被告和田金智新型节能建材有限公司及李立新未到庭视为其放弃质证的权利。对该证据的真实性、合法性与关联性本院予以确认。２、2014年12月11日墨玉县农村信用合作联社、和田县农村信用合作联社与和田金智新型节能建材有限公司签订的《农村信用社社团贷款抵押担保合同》农信社贷抵字（2014）第1201号。用以证明：合同约定贷款总额17,000,000元，抵押物为和田金智新型节能建材有限公司的位于和田县布扎克乡南边的土地及房产，抵押土地面积233,333.5平方米，评估价值为人民币15,633,300元。房产建筑面积12,620.71平方米，评估价值为人民币19,477,600元。被告李安平质证认为，对该证据的三性予以认可，但借款的主体是和田金智新型节能建材有限公司，李安平不是借款合同的主体，与李安平本人无关。和田金智新型节能建材有限公司及李立新未到庭，视为其放弃质证的权利。本院认证认为，原告为保证社团贷款合同中被告能够实现还款义务，保证所借资金有物抵押，经双方协商一致，签订了农信社贷抵字（2014）第1201号贷款抵押担保合同，该合同内容不违反法律法规强制性规定，被告李安平对该证据没有提出异议，被告和田金智新型节能建材有限公司及李立新未到庭视为其放弃质证的权利。对该证据的真实性、合法性与关联性本院予以确认。３、2014年12月11日李安平签订的保证合同，农信借保字（2014）第1201号、2014年11月8日李安平出具承担连带责任承诺书，用以证明：被告李安平应承担连带保证责任；2019年电话“催款证明”，用以证明：原告在保证期间内分别于2019年8月30日、2019年9月9日、2019年9月24日、2019年11月11日、2020年12月6日多次通过电话向保证人李安平催款，要求承担保证责任的事实，证明李安平的保证责任没有超过保证期限。被告李安平质证认为，对该保证合同、承诺书的三性予以认可，但保证到期时间是2019年12月11日，该证据不能证明李安平应继续承担连带保证责任。对于“电话催款记录”的三性不予认可，不是李安平的电话号码，呼叫方是谁无法确定，且电话催款的方式不能延长保证人的保证期限。和田金智新型节能建材有限公司及李立新未到庭，视为其放弃质证的权利。本院认证认为，原告方提交的保证合同可以证明李安平承诺承担连带责任，李安平应承担连带保证责任的截止时间是2019年12月11月，原告起诉的时间是2020年10月，已超过了应承担保证的时限。关于“电话催款记录”，最高人民法院《关于担保期间债权人向保证人主张权利的方式及程序问题的请示》（2002）民二他字第32号答复：债权人向保证人主张权利的方式包括“提起诉讼”和“送达清收通知书”等，其中送达可由债权人本人送达，也可以委托公证机关送达或公告送达。本案原告用电话催款的方式，不符合最高人民法院的此项答复。李安平也对“电话催款记录”认为内容无法查实，电话号码不是李安平的。本院对该组证据的证明事项不予采信。４、2014年12月12日《借款借据》两份，利息证明两份，利息计算表两份，贷款逾期通知书14份，用以证明：原告主张本息的依据，逾期通知书由和田金智新型节能建材有限公司签收，原告在诉讼期限内已向和田金智新型节能建材有限公司催款的事实。被告李安平质证认为，对该证据没有异议，但与李安平无关，李安平不是借款合同的主体。和田金智新型节能建材有限公司及李立新未到庭，视为其放弃质证的权利。本院认证认为，被告李安平对该证据的三性予以认可。该证据为原告方按照借款合同约定计算的利息及复利。该证据客观真实，内容合法，与本案有直接关联，本院予以确认。５、2021年《委托代理合同以及发票》，用以证明原告为实现债权，支付两次诉讼律师费代理费680,000元应由被告承担。被告李安平质证认为，对该证据的真实性无异议，但委托代理日期有瑕疵，委托时间和发票日期不一致，需要进一步核实。和田金智新型节能建材有限公司及李立新未到庭，视为其放弃质证的权利。本院认证认为，原告墨玉县农村信用合作联社、和田县农村信用合作联社按照双方借款合同关于借款人承诺承担律师等费用的合同条文，要求被告支付680,000元律师费，有合同和票据为依据，且属合理开支，本院予以确认。６、《社团协议》，用以证明本案墨玉县联社作为社团贷款的成员社，均通过牵头社和田县联社行使主张抵押权以及其他权利等相关约定。被告李安平质证认为，对该证据无异议，但与李安平无关。和田金智新型节能建材有限公司及李立新未到庭，视为其放弃质证的权利。本院认证认为，该证据证明事项真实，内容合法，与本案有关联。本院予以确认。和田金智新型节能建材有限公司及李立新、李安平均未提交证据。本院经审理查明并认定以下事实：2014年12月12日被告和田金智新型节能建材有限公司向原告和田县农村信用合作联社以及墨玉县农村信用合作联社共申请17,000,000元的借款，借款期限为36个月，合同约定该借款正常利息为月利率9.00000‰，逾期利息为13.50000‰，并以和田金智新型节能建材有限公司位于和田县布扎克乡南边面积为233,333.5平方米的土地使用权（和县房他抵押字第2011-062号、第2011-063号、第2011-064号、第2011-065号、第2011-066号、第2011-067号、第2011-068号、第2011-069号、第2011-070号、第2011-071号、第2011-072号、第2011-073号）作为抵押借款担保保证，保证人为李安平，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原告和田县农村信用合作联社依约发放了借款10,000,000元，原告墨玉县农村信用合作联社依约发放了借款7,000,000元，合计发放17,000,000元的借款。但被告和田金智新型节能建材有限公司至今没有履行还款义务，也未支付借款利息。被告李立新、李安平对以上事实不持异议表示认可。另查明，被告和田金智新型节能建材有限公司已向原告和田县农村信用合作联社归还利息及复息3,300,969.11元；向原告墨玉县农村信用合作联社归还利息及复息2,331,000元，合计5,631,969.11元。关于本案利息计算，我院委托中国银行保险监督管理委员会和田监管分局对原告方计息进行了审核。本院认为，案涉社团借款合同系各方当事人的真实意思表示，约定内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予采信。被告和田金智新型节能建材有限公司向原告和田县农村信用合作联社以及墨玉县农村信用合作联社共申请17,000,000元的借款，借款期限为36个月，合同约定该借款正常利息为月利率9.00000‰，逾期利息为13.50000‰，并以和田金智新型节能建材有限公司位于和田县布扎克乡南边面积为233,333.5平方米的土地使用权作为抵押借款担保保证，保证人为李安平，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原告和田县农村信用合作联社依约发放了借款10,000,000元，原告墨玉县农村信用合作联社依约发放了借款7,000,000元，合计发放17,000,000元的借款。但被告和田金智新型节能建材有限公司至今没有履行还款义务，只是支付了部分借款利息。被告李立新、李安平对以上事实不持异议表示认可。经查实，被告李立新为时任被告和田金智新型节能建材有限公司的法定代表人，依照《中华人民共和国民法总则》第六十一条和六十二条规定，其对外签署合同的行为依法是其代表公司的履行职务行为。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”；第二百零五规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”。因此原告和田县农村信用合作联社以及墨玉县农村信用合作联社请求被告和田金智新型节能建材有限公司偿还17,000,000元的本金及利息9,031,777.49元的诉讼请求应予支持。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”双方在借款合同中对逾期利息进行了约定，即在借款利率的基础上加收50%，该约定不违反法律法规禁止性规定，应予支持。原告和田县农村信用合作联社起诉时，没有主张本案利息计算至实际付清之日止，但在庭审中进行了主张，本院认为原告和田县农村信用合作联社的主张符合社团借款合同关于利息的约定，利息理应计算至实际付清之日止，原告和田县农村信用合作联社的主张应予支持。关于案涉社团贷款抵押担保合同系各方当事人的真实意思表示，约定内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予采信。原告依照社团贷款抵押担保合同第十三条要求借款人履行还款义务的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款清偿贷款本息，协议不成的抵押权人有权向人民法院提起诉讼。原告要求被告和田金智新型节能建材有限公司名下233,333.5平方米土地及房产折价或者拍卖、变卖的价款原告享有受偿权的诉讼请求，符合《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”的规定。原告的诉求有法律和合同为依据，本院予以支持。关于原告和田县农村信用合作联社以及墨玉县农村信用合作联社在庭审中诉请要求被告李安平承担保证责任。两原告在起诉书中没有要求李安平承担保证责任，但在庭审时要求李安平承担保证责任。经查实，李安平与和田县农村信用合作联社、墨玉县农村信用合作联社于2014年12月11日签订了农信借保字（2014）第1201号《保证合同》。依据该《保证合同》第四条保证期间的规定：保证人保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。此笔贷款2014年12月12日发放，2017年12月11日到期，即主合同约定的债务履行期限届满之日为2017年12月11日，保证人对主合同约定的债务履行期限在2019年12月10日已到期。现原告和田县农村信用合作联社以及墨玉县农村信用合作联社在庭审中要求被告李安平承担保证责任并向法庭提供相关证据，但该证据无法证明原告曾在保证期间内向李安平送达清收本金和利息的事实，因此李安平对该债务已超出《保证合同》约定的两年保证期限，故本院不予支持原告方此项请求。关于原告和田县农村信用合作联社以及墨玉县农村信用合作联社诉请要求被告和田金智新型节能建材有限公司、李立新、李安平承担680,000元律师代理费的问题。原被告双方在签订的《社团借款合同》14.13中已明确约定了律师等费用的承担，经查，该笔费用属于原告为了本案诉讼依法聘请律师所产生的合理开支且有票据支持，因被告李安平已不承担保证责任，被告李立新为时任被告和田金智新型节能建材有限公司的法定代表人，故该笔费用应当由被告和田金智新型节能建材有限公司负担。综上所述，原告和田县农村信用合作联社以及墨玉县农村信用合作联社关于要求被告和田金智新型节能建材有限公司偿还借款本金17,000,000元和利息9,031,777.49元（至2020年10月19日），已减去被告已经支付的利息及复息5,631,969.11元，总计26,031,777.49元诉求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第二款、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告和田金智新型节能建材有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告和田县农村信用合作联社支付借款本金10,000,000元以及逾期利息5,777,827.49元（2014年12月12日至2020年10月19日），合计为15,777,827.49元。2020年10月20日以后的逾期利息按月利率15‰计算至实际付清之日止；二、被告和田金智新型节能建材有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告墨玉县农村信用合作联社支付借款本金7,000,000元以及逾期利息3,253,950元（2014年12月12日至2020年10月19日），合计10,253,950元。2020年10月20日以后的逾期利息按月利率15‰计算至实际付清之日止；三、如被告和田金智新型节能建材有限公司未在本判决确定的期限内履行上述第一、二项给付义务，原告和田县农村信用合作联社、墨玉县农村信用合作联社具有对和田金智新型节能建材有限公司名下233,333.5平方米土地及房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿权；四、被告和田金智新型节能建材有限公司于本判决生效之日起十日内向原告和田县农村信用合作联社、墨玉县农村信用合作联社支付律师费680,000元；五、驳回原告和田县农村信用合作联社、墨玉县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如被告和田金智新型节能建材有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费171,958.89元由被告和田金智新型节能建材有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。审  判  长   张  秉  年审  判  员   王    喆人民 陪 审员   魏  玉  珍二 〇 二 一 年 八 月 十 日书  记  员   热伊莱·伊敏