安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2016）皖12民初48号 原告：界首市莱茵小区业主委员会，住所地安徽省界首市。 负责人：候晓峰，该委员会主任。 原告：界首市莱茵置业广场80户业主（名单附后） 被告：朱会蕊，女，1963年9月16日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 委托代理人：刘家强，北京中银（合肥）律师事务所。 委托代理人：王晓冬，北京中银（合肥）律师事务所。 第三人：安徽省莱茵置业有限公司，住所地安徽省界 首市东升路人武部楼下。 法定代表人：刘泽明，该公司董事长。 原告界首市莱茵小区业主委员会（以下简称莱茵业委会）诉被告朱会蕊，第三人安徽省莱茵置业有限公司（以下简称莱茵置业公司）执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年11月2日公开开庭审理了本案。原告莱茵业委会的负责人候晓峰，原告界首市莱茵置业广场80户业主的诉讼代表人全伟、张庆，被告朱会蕊的委托代理人刘家强、王晓冬到庭参加诉讼。莱茵置业公司经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院经审理查明：朱会蕊与莱茵置业公司商品房预售合同纠纷一案经安徽省高级人民法院审理，2010年9月2日作出（2010）皖民四终字第00032号民事调解书。后双方分别向本院申请强制执行，在执行过程中双方达成和解协议并履行。2013年6月6日，朱会蕊取得界首市房地产管理局颁发的界房字第××号房地权证，该房地权证载明朱会蕊、杨思林系人民路南侧莱茵时代广场Ｃ幢楼-1层地下车库的房地产权利人，建筑面积为1878.46平方米。编号为13590136301001的中华人民共和国房屋登记簿载明与上述房地权证一致。 2015年10月8日，申请执行人朱会蕊向本院提出申请，请求协助收回涉案地下车库的所有权和管理权。2015年10月28日，本院作出（2012）阜执字第00088号搬迁公告，责令非法占有、使用地下车库人员限期迁出。 本院认为：案外人提起执行异议之诉的，应当符合其执行异议申请已经被人民法院裁定驳回的起诉条件。莱茵业委会提起执行异议申请，但执行部门对其申请并未做出裁定处理，其提起执行异议之诉，不符合起诉条件。同时，提起执行异议时异议书载明异议人为业主153户，现仅80户业主提起执行异议之诉，该80户业主亦不能代表全体有利害关系的业主主张权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、第三百零五条第一款的规定，裁定如下： 驳回原告界首市莱茵小区业主委员会、界首市莱茵置业广场80户业主的起诉。 案件受理费80元，退还原告界首市莱茵置业广场80户业主。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审 判 长 代 巍 代理审判员 姚 莉 代理审判员 陶春之 二〇一六年十二月十二日 书 记 员 赵媛媛 附：界首市莱茵置业广场80户业主名单 原告：任啟明，男，汉族，1945年9月8日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢103室，身份证号码3421291945××××××××。 原告：徐翠芝，女，汉族，1969年12月05日出生，住界首市莱茵时代广场B幢403室，身份证码34212919691205462。 原告：郭红，女，汉族，1980年5月15日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢202室，身份证号码3421291980××××××××。 原告：李铭，男，汉族，1975年4月28日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢1002室，身份证号码342129197××××××××。 原告：潘钰雯，女，汉族，1985年1月16日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢1601室，身份证号码3412821985××××××××。 原告：张庆，男，汉族，1970年12月1日出生，户籍所在地界首市东城办事处东顺河街四巷3号，现住界首市莱茵时代广场Ａ幢1703室，身份证号码3412821970××××××××。 原告：李波，男，汉族，1969年9月28日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢103室，身份证号码3421291969××××××××。 原告：牛勤芝，女，汉族，1966年5月4日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢403室，身份证号码3412821966××××××××。 原告：吕艳，女，汉族，1975年6月4日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢303室，身份证号码3421291975××××××××。 原告：王彪，男，汉族，1963年1月14日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢401室，身份证号码3421291963××××××××。 原告：陈文，男，汉族，1971年9月25日出生，，现住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢102室，身份证号码：3421291971××××××××。 原告：李建锋，男，汉族，1979年12月13日出生，住界首巿莱茵时代广场Ｂ幢202室，身份证号码3412821979××××××××。 原告：王俊海，男，汉族，1979年11月7日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢403室，身份证号码3421291979××××××××。 原告：范素梅，女，汉族，1973年1月19日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢901室，身份证号码3421291973××××××××。 原告：王海征，男，汉族，1978年11月24日出生，现住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢1701室，身份证号码3421291978××××××××。 原告：杨向阳，女，汉族，1966年10月22日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢1402室，身份证号码：4127281966××××××××。 原告：杨玉兰，女，汉族，1972年4月7日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢1602室，身份证号码3421291972××××××××。 原告：王秀玲，女，汉族，1978年3月2日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢1602室,身份证号码3421291978××××××××。 原告：陈冬，男，汉族，现住界首市莱茵时代广场Ａ幢602室，身份证号码3421291975××××××××。 原告：殷晓东，男，汉族，1972年7月14日出生，现住界首市莱茵时代广场Ａ幢603室，身份证号码3412821972××××××××。 原告：王海清，女，汉族，1967年7月12日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢1003室身份证号码3421201967××××××××。 原告：纪航，男，汉族，1989年7月18日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢1402室，身份证号码3412221989××××××××。 原告：赵路华，男，汉族，1982年9月14日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢1101室，身份证号码3421291982××××××××。 原告：王小磊，男，汉族，1982年5月20日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢601室，身份证号码3421291982××××××××。 原告：张文君，女，汉族，1972年7月14日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢502室，身份证号码3431291972××××××××。 原告：侯玉侠，女，汉族，1966年2月15日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢1301室，身份证号码3421291966××××××××。 原告：李艳梅，女，汉族，1967年10月10日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢903室，身份证号码3412821967××××××××。 原告：代敏，女，汉族，1978年5月4日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢902室，身份证号码3421291978××××××××。 原告：王利娟，女，汉族，1980年11月30日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢203室，身份证号码3421281980××××××××。 原告：李香，女，汉族，1976年12月5日出生，现住界首市莱茵时代广场Ａ幢201室，身份证号码342129197××××××××。 原告：王娜娜，女，汉族，1982年11月8日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢1402室，身份证号码3412821982××××××××。 原告：童灵芹，女，汉族，1980年1月29日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢303室，身份证号码3421291980××××××××。 原告：卢治成，男，汉族，1963年10月22日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢101室，身份证号码3421291963××××××××。 原告：李参军，男，汉族，1978年6月24日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢201室，身份证号码4127281978××××××××。 原告：王翠玲，女，汉族，1982年1月23日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢703室，身份证号码3412821982××××××××。 原告：刘志伟，男，汉族，1986年2月16日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢802室，身份证号码3412821986××××××××。 原告：朱娜，女，汉族，1981年6月5日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢803室，身份证号码3421291981××××××××。 原告：杨立业，男，汉族，1983年2月20日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢1703室，身份证号码3412821983××××××××。 原告：张海艳，女，汉族，1973年4月1日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢903室，身份证号码3412821973××××××××。 原告：谷永得，男，汉族，1979年3月12日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢1102室，身份证号码3412821979××××××××。 原告：王砚秋，女，汉族，1978年3月3日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢402室，身份证号码34128219××××××××。 原告：张侠，女，汉族，1976年1月6日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢1302室，身份证号码3421291976××××××××。 原告：郭光侠，女，汉族，1957年9月9日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢1703室，身份证号码3421291957××××××××。 原告：张翔，男，汉族，1974年4月7日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢803室，身份证号码3421291974××××××××。 原告：陈维娜，女，汉族，1984年10月4日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢701室，身份证号码3412821984××××××××。 原告：陈利华，女，汉族，1975年12与2日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢1002室，身份证号码3412821975××××××××。 原告：谷涛，男，汉族，1969年9月7日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ8室，身份证号码3421291969××××××××。 原告：蔡卫星，男，汉族，1972年8月15日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ7号商铺，身份证号码3421291972××××××××。 原告：刘彩芹，女，汉族，1956年1月24日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ17号商铺，身份证号码3412821956××××××××。 原告：杨建军，男，汉族，1974年11月11日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢1403室，身份证号码3421291974××××××××。 原告：安琴，女，汉族，1978年3月7日，住界首市莱茵时代广场Ａ09号商铺，身份证号码3421291978××××××××。 原告：卢彩红，女，汉族，1977年5月5日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢301室，身份证号码3421291977××××××××。 原告：孙琴，女，汉族，1968年7月4日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢802室，身份证号码3421291968××××××××。 原告：朱星光，男，汉族，1995年1月10日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ14商铺，身份证号码3412821995××××××××。 原告：崔凤杰，男，汉族，1955年4月12日出生，户籍所在地界首市大桥北路133号，身份证号码3421291955××××××××。 原告：张月连，男，汉族，1956年5月8日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢1403室，身份证号码3412821956××××××××。 原告：牛芳，女，汉族，1974年10月21日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ6商铺，身份证号码3421291974××××××××。 原告：唐永丽，女，汉族，1973年9月9日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢1303室，身份证号码3412821973××××××××。 原告：牛敏，女，汉族，1967年3月13日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢502室，身份证号码3421291967××××××××。 原告：张凤梅，女，汉族，1956年10月11日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢101室，身份证号码3421291956××××××××。 原告：王敏，女，汉族，1980年8月18日出生，现住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢703室，身份证号码3412251980××××××××。 原告：马桂丽，女，汉族，1981年11月29日出生，现住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢1203室，身份证号码3412821981××××××××。 原告：刘玲玲，女，，1976年3月11日出生，现住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢801室，身份证号码3421291976××××××××。 原告：薄大海，男，汉族，1964年年11月7日出生，现住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢1501室，身份证号码3421291964××××××××。 原告：李**，男，汉族，1967年10月2日出生，身份证号码3421291967××××××××，现住界首市莱茵时代广场Ａ幢1503室 原告：尹桂芳，女，汉族，1967年9月7日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢1501室，身份证号码3421231967××××××××。 原告：肖文革，男，汉族，1967年2月12日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢1603室，身份证号码3412821967××××××××。 原告：刘兰，女，汉族，1979年8月10日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢901室，身份证号码3421291979××××××××。 原告：吴坤朋，女，汉族，1955年7月1日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢902室，身份证号码3412821955××××××××。 原告：王占信，男，汉族，1969年4月7日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢903室，身份证号码3421291969××××××××。 原告：王垣，男，汉族，1980年1月13日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢503室，身份证号码3412821980××××××××。 原告：陈桂荣，女，汉族，1974年2月12日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢1302室，身份证号码3421291974××××××××。 原告：李俊丽，女，汉族，1976年10月8日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢1001室，身份证号码4127281976××××××××。 原告：王卫华，男，汉族，1970年3月25日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢1701室，身份证号码3412821970××××××××。 原告：李爱民，男，回族，1973年10月18日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢803室,身份证号码3421291973××××××××。 原告：全伟，回族，1963年9月5日出生，户籍所在地界首市颍南办事处牛行街158号，现住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢701室，身份证号码3412821963××××××××。 原告：柳晓燕，女，汉族，1979年7月29日出生，住界首市莱茵时代广场Ａ幢701室，身份证号码3421291979××××××××。 原告：刘影，女，汉族，1962年2月6日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢1503室，身份证号码3421291962××××××××。 原告：于中敏，男，汉族，1947年10月9日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ1幢1201室，身份证号码3421291947××××××××。 原告：赵子桂，男，汉族，1963年9月5日出生，住界首市莱茵时代广场Ｂ2幢102室，身份证号码3412821963××××××××。 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百零八条第三款立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。 第三百零五条第一款案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件： （一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回； （二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关； （三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。