湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）湘1202民初929号 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行，统一社会信用代码：91431200670795033C。 委托诉讼代理人陈志林，男，汉族。 委托诉讼代理人董文建(特别授权），男，汉族. 被告李清夫，女，汉族，。 被告胡文彬，男，汉族，。 被告怀化市亨泰贸易有限公司，组织机构代码证：59546976-3。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行与被告李清夫、胡文彬、怀化市亨泰贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月21日受理后，依法适用普通程序，由审判员侯自平担任审判长，与人民陪审员陈方长、沈红组成合议庭，于2016年9月6日公开开庭进行了审理，代理书记员许文镌担任庭审记录。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行的委托诉讼代理人董建文、被告胡文彬到庭参加诉讼，被告李清夫、怀化市亨泰贸易有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告怀化市亨泰贸易有限公司签订的《小企业流动资金借款合同》及补充协议，被告怀化市亨泰贸易有限公司立即偿还原告贷款本金280万元及利息、罚息30502.73元，共计2830502.73元（利息和罚息计算至2016年4月19日），此后利息和罚息按照合同约定计算至贷款结清之日止；2、判令被告李清夫、胡文彬对上述借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任；3、确认原告对被告胡文彬所有的房权证字第00099374号、710024355号、710024354号、714004427号房产的抵押物享有依法处置所得价款的优先受偿权；4、本案诉讼费及诉讼所产生的其他费用由被告怀化市亨泰贸易有限公司、李清夫、胡文彬共同承担。事实与理由：2015年1月14日，原告与被告怀化市亨泰贸易有限公司签订《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》，并于同日原告与被告李清夫、胡文彬签订了《小企业证合同》及《小企业最高额抵押合同》，三方约定：被告怀化市亨泰贸易有限公司向原告借款280万元，由被告李清夫、胡文彬提供连带责任保证及抵押担保；贷款用于货物采购，还款户名为怀化市亨泰贸易有限公司，还款账号为：100874234520010001，借款的具体期限和利率以《小企业贷款（手工）借据》为准。2015年1月14日，被告胡文彬将自己坐落于怀化市河西神龙北路南侧（西南副食干货调味品大市场12栋），房权证字第710024355号（权证包含户室：103A、夹层03A号）、房权证字第710024354号（权证包含户室：104A、夹层04A号）和怀化市沿河路房权证字第00099374号（包含户室：1101号）及坐落于邵东县两市镇永兴路、房权证字第714004427号整栋的房屋办理了他项权证。2015年1月28日，被告怀化市亨泰贸易有限公司向原告申请借款280万元，年利率7.56%，借款期限自2015年1月28日至2016年1月27日止，还款方式为按月还息，到期还本。2016年1月25日原告与被告怀化市亨泰贸易有限公司签订了小企业流动资金借款合同补充协议，将借款期限调整为2015年1月28日至2016年11月27日止。2016年1月20日之前，被告怀化市亨泰贸易有限公司按约定支付了利息,之后未正常还息。贷款逾期后，经原告多次催缴，三被告均未再支付任何利息，违反合同约定。截止到2016年4月19日，被告怀化市亨泰贸易有限公司拖欠原告借款本金280万元，利息及罚息30502.73元。故诉至法院，要求被告立即还本付息。 被告胡文彬辩称，金融借款事实真实存在。 被告李清夫、怀化市亨泰贸易有限公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告胡文彬对原告提交的证据均无异议，本院予以确认。被告李清夫、怀化市亨泰贸易有限公司未向本院提交证据。 经审理查明：被告胡文彬、李清夫系夫妻关系，2015年1月14日，原告与被告怀化市亨泰贸易有限公司签订《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》，被告怀化市亨泰贸易有限公司向原告借款280万元。借款期限为12个月,自2015年1月28日至2016年1月27日,借款年利率为7.56﹪。原告与被告李清夫、胡文彬签订《小企业最高额抵押合同》，由被告李清夫、胡文彬为该贷款提供抵押担保,被告胡文彬将其坐落于邵东县两市镇永兴路、房权证字第714004427号整栋的房屋为该笔借款办理了他项权证。2015年1月28日，被告怀化市亨泰贸易有限公司向原告申请借款280万元，年利率7.56%，借款期限自2015年1月28日至2016年1月27日止，还款方式为按月还息，到期还本。2016年1月25日原告与被告怀化市亨泰贸易有限公司签订了小企业流动资金借款合同补充协议，将借款期限调整为2015年1月28日至2016年11月27日止。2015年8月25日,原告与被告李清夫、胡文彬签订了《小企业保证合同》,约定由李清夫、胡文彬为贷款提供连带保证责任,保证期合同项下的合同生效之日起至主合同项下的债务履行期间届满之日后两年止,保证人同意债权展期的,保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止;自2016年1月20日起，被告怀化市亨泰贸易有限公司未按约定支付利息。贷款逾期后，经原告多次催缴，三被告均未再支付任何利息，根据《小企业流动资金借款合同》第十八条第一款约定:借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务,包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用;《小企业流动资金借款合同》第十九条约定:借款人发生本合同约定的违约情形的,贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发放,并有权采取以下部分或全部措施:(一)宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部到期或部分立即到期;(四)单方面解除合同;(六)如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成合同即构成贷款逾期,贷款人有权按合同约定的罚息利率计收罚息。自2016年1月20日起，被告怀化市亨泰贸易有限公司按约定支付了贷款利息,之后，经原告多次催缴，被告仍未还款,故原告诉至本院。 本院认为，原告与被告怀化市亨泰贸易有限公司签订《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效，双方当事人应当按照合同全面履行义务。原告依约向被告怀化市亨泰贸易有限公司出借280万元，被告怀化市亨泰贸易有限公司应按照合同约定向原告偿还借款本金及利息。贷款发放后，被告怀化市亨泰贸易有限公司自2016年1月20日起后未按约归还贷款利息，根据双方签订《小企业流动资金借款合同》第十八、第十九条约定，被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务,原告有权终止本合同项下贷款发放,宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部到期到期;原告有权单方面解除合同;原告有权终止对乙方的授信额度并有权提前收回贷款。故原告请求解除原告与被告怀化市亨泰贸易有限公司签订的《小企业流动资金借款合同》及补充协议，被告怀化市亨泰贸易有限公司立即偿还原告贷款本金2800000元及利息、罚息30502.73元，共计2830502.73元并按照被告怀化市亨泰贸易有限公司与原告中国邮政银行股份有限公司怀化分行签订的签订的《小企业流动资金借款合同》及补充协议约定支付自2016年4月19日起至借款本金还清之日止的利息、罚息的诉讼请求,符合法律规定,本院予以支持;被告怀化市亨泰贸易有限公司以被告胡文彬所有的房权证字第710024355号、房权证字第710024354号、房权证字第00099374号、房权证字第714004427号房产作为抵押物担保该笔借款，并办理了抵押登记手续,抵押权依法设立，故原告请求对被告胡文彬所有的房权证字第710024355号、房权证字第710024354号、房权证字第00099374号、房权证字第714004427号房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告在诉讼请求中被告李清夫、胡文彬对上述借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任,因原告与被告李清夫、胡文彬签订了《小企业保证合同》,约定由李清夫、胡文彬为贷款提供连带保证责任,保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止,在该保证期间内,债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔,一并或分别要求保证人承担保证责任。根据《中华人民共和国》第十八条规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承证责任,故原告的诉讼请求符合法律规定,本院予以支持。对原告要求本案被告承担本案诉讼费以外因诉讼所产生的其他费用由被告怀化市亨泰贸易有限公司、李清夫、胡文彬共同承担诉讼请求，因原告未提交相应的证据证明该费用已实际支付，故对于原告中国邮政银行股份有限公司怀化分行的该项请求，本院不予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国》第十八条、三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告与被告怀化市亨泰贸易有限公司签订的《小企业流动资金借款合同》及补充协议; 二、被告怀化市亨泰贸易有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中国邮政银行股份有限公司怀化分行借款原告贷款本金280万元及利息、罚息30502.73元，共计2830502.73元,并按照被告怀化市亨泰贸易有限公司与原告中国邮政银行股份有限公司怀化分行签订的《小企业流动资金借款合同》及补充协议约定支付自2016年4月19日起至借款本金还清之日止的利息、罚息； 三、被告李清夫、胡文彬对上述借款本金、利息、罚息范围内承担连带清偿责任,被告李清夫、胡文彬承担责任后,有权向被告怀化市亨泰贸易有限公司追偿; 四、如被告怀化市亨泰贸易有限公司在本院指定期间未履行上述义务，原告中国邮政银行股份有限公司怀化分行有权对被告胡文彬所有的房权证字第710024355号、房权证字第710024354号、房权证字第00099374号、房权证字第714004427号房产以折价或拍卖、变卖所得价款在上述第二项债权范围内享有优先受偿权; 五、驳回原告中国银行股份有限公司怀化分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29444元，诉讼保全费5000元，合计34444元，由被告怀化市亨泰贸易有限公司、李清夫、胡文彬共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 长  侯自平 人民陪审员  陈方长 人民陪审员  沈 红 二〇一六年十二月六日 代理书记员  许文镌 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。