云南省元谋县人民法院民 事 判 决 书（2021）云2328民初1162号原告：元谋县元马镇鑫盛租赁站。住所地：云南省楚雄州元谋县元马镇大沟岔路口。统一社会信用代码92532328MA6M47615U。经营者：郑勇。委托诉讼代理人：孙祥云，四川三才（延边）律师事务所执业律师，特别授权代理。被告：云南万电电气设备有限公司。住所地：云南省昆明市经济技术开发区小石坝大型综合市场B5幢1、2号。统一社会信用代码9153010009747050XB。法定代表人：张德贵，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭学好，云南民定律师事务所执业律师，特别授权代理。被告：王成龙，男，1967年10月4日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。原告元谋县元马镇鑫盛租赁站（以下简称鑫盛租赁站）与被告云南万电电气设备有限公司（以下简称万电公司）和王成龙建筑设备租赁合同纠纷一案。本院于2021年5月8日立案后，依法适用简易程序，于2021年6月24日公开开庭进行了审理。原告鑫盛租赁站的委托诉讼代理人孙祥云，被告万电公司的委托诉讼代理人郭学好到庭参加诉讼。被告王成龙经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鑫盛租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求解除原告与被告于2018年9月23日签订的《建筑物资租赁合同》；2.依法判决被告支付原告租金、维修费、材料赔偿款等费用合计75000元；3.依法判决被告支付给原告违约金10000元；4.判决被告支付原告聘请律师的代理费6000元。以上合计91000元。事实与理由：2019年3月6日，第一被告因修建元谋县水电移民安置项目的需要，向原告租用建筑物资，双方对租赁期限、租金、维修费用、上下车费、赔偿金、违约责任等进行了约定。原告根据约定出租建筑物资给第一被告使用。在合同履行该中，第一被告派遣第二被告王成龙负责材料的接收、返还、结算等工作，被告未按照合同的约定向原告支付租金。2019年7月7日，被告王成龙与原告结算，尚欠原告租金75000元。由于被告未按照合同约定履行支付租金的义务存在违约，根据合同的约定应承担违约责任，并按照合同约定支付诉讼费以及原告为维权聘请律师而需要支付的代理费等费用。请求元谋县人民法院判决支持原告的诉讼请求。万电公司辩称，第一点，原告曾于2020年11月27日向元谋县人民法院提起民事诉讼，元谋县人民法院于2021年3月9日驳回原告的起诉，理由是原告将我公司名称列为昆明万电电气设备有限公司，我公司为云南万电电气设备有限公司，被告重复起诉的行为已经构成恶意诉讼。第二点，被告在明知其未向我公司供应过涉案的租赁物资，我公司也未与本案原告租赁以及使用过相应的租赁物资。第二被告王成龙不是我公司的派遣人员，其无权代表我公司负责材料接收返还结算的事宜，原告有可能涉嫌虚假诉讼。基于以上的理由，我们对于原告对我方的起诉全部不予认可。王成龙未做答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交被告无异议的证据，万电公司的营业执照，欲证明万电公司的基本情况。本院予以确认并在卷佐证。对原告提出被告有争议的证据，本院认定如下：1.建筑物资租赁合同，该证据有万电公司的印章和法定代表人的签名，本院予以采纳，能证明原告与万电公司签订了《建筑物资租赁合同》，双方约定了相应的权利义务等事实；2.发货单和还货单，该证据有合同双方当事人相应工作人员的签名，客观真实，本院予以采纳，能证明原告与万电公司出货和还货的情况；3.元谋县鑫盛租赁站月结租金付款通知单，该证据有王成龙的签名认可，本院予以采纳，能证明万电公司还差欠原告租金、维修费和损失费合计75000元的事实；4.律师事务所的授权委托书、律师资格证，该证据客观真实，本院予以采纳，能证明原告聘请了四川三才律师事务所律师的事实。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王成龙系万电公司承建元谋县甘塘水电移民C组团安置建设工程项目的管理人员。2019年9月23日，万电公司（乙方）因其承建项目的需要与鑫盛租赁站（甲方）签订《建筑物资租赁合同》。双方在合同中约定，鑫盛租赁站将其建筑材料租赁给万电公司，钢管日租金为每米0.012元、成本价赔偿费为每米15元，扣件日租金每套0.01元、一次性维修费每套0.2元、成本价赔偿费每套7元，顶托日租金每个0.03元、一次性维修费每个0.3元、成本价赔偿费每个12元，套管日租金每个0.02元、成本价赔偿费每个7元；乙方向甲方交押金20000元，待最后结算时返还押金，租金按每月结算，月结月清，乙方应于每月底向甲方付清当月全部租金，不得拖欠，否则，甲方有权收回乙方租赁的各种物资；乙方应每月按时支付租金，如不按时支付租金，从违约之日起，每天应按租金总额的20%向甲方加付违约金；如引起纠纷，由云南省元谋县人民法院管辖，由败诉方承担诉讼费和胜诉方聘请律师的代理费（按争议标的的7%计算）。合同签订后，鑫盛租赁站从2018年9月23日至2019年3月1日，先后出租给万电公司钢管38077米、扣件18950套、顶托2570个、套管30个、活动脚手架8套、连接管16个。2019年1月22日至2019年7月7日，万电公司返还给鑫盛租赁站钢管36940.2米、扣件15642套、顶托2345个、套管33套。2019年7月7日，经王成龙与万电公司结算，扣除万电公司已付的租金56227元和押金20000元，万电公司应付鑫盛租赁站租金57106元，维修费4194元，赔偿费22098元，合计83398元，扣除万电公司已返还的钢管价值8000元，万电公司应付给鑫盛租赁站75398元，双方最后确认为75000元。本院认为，合同的双方当事人应按照合同履行义务以便实现订立合同的目的。本案中，鑫盛租赁站与万电公司自愿签订了《建筑物资租赁合同》，该合同是双方的真实意思表示，合同约定的内容符合法律规定，合法有效，本院予以认可。如果万电公司按其所述只是与鑫盛租赁站签订了《建筑物资租赁合同》而未实际履行，万电公司为何不主动要求解除该合同，万电公司对此不能合理解释，故本院对万电公司的该辩解主张不予支持。在诉讼中，鑫盛租赁站向本院出具了有王成龙签名的发货单、还货单和结算单，足以证明鑫盛租赁站与万电公司签订的《建筑物资租赁合同》已实际履行。因发货单、还货单和结算单有王成龙的签名，并且，万电公司承建的工程项目平时也是王成龙在管理，鑫盛租赁站有理由认为王成龙是万电公司的管理人员，其能够代表万电公司对其承建工程进行管理。万电公司违反诚实信用原则，未完全支付给鑫盛租赁站租金等损失，其行为已侵害了鑫盛租赁站的合法债权，万电公司应承担相应的违约责任。按照双方在合同中关于违约金的约定，鑫盛租赁站请求万电公司支付10000元违约金符合本案实际，本院予以认可。因万电公司未按期完全支付租金给鑫盛租赁站已构成根本违约，故本院对鑫盛租赁站请求解除《建筑物资租赁合同》的诉讼请求予以支持。因王成龙不是《建筑物资租赁合同》的相对人，故王成龙不对鑫盛租赁站承担违约责任。虽然双方在合同中约定由败诉方承担胜诉方聘请律师的代理费（按争议标的7%计算），但该争议标的的范围是包括哪些费用约定不明，本院无法认定律师的代理费用，故本院对鑫盛租赁站提出的该项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除元谋县元马镇鑫盛租赁站与云南万电电气设备有限公司于2018年9月23日签订的《建筑物资租赁合同》；二、由云南万电电气设备有限公司于本判决书生效后十五日内支付给元谋县元马镇鑫盛租赁站租金、一次性维修费和成本价赔偿费合计75000元；三、由云南万电电气设备有限公司于本判决书生效后十五日内支付给元谋县元马镇鑫盛租赁站违约金10000元；四、驳回元谋县元马镇鑫盛租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1038元，由云南万电电气设备有限公司负担，限本判决书生效后十五日内付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判员 宋 云二〇二一年八月六日书记员 张凌山