广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）桂04民终662号上诉人（原审被告）：梧州市自然资源局，住所广西梧州市长洲区银湖南路**。统一社会信用代码：11450400MB189945XC。代表人：吴情操，该局局长。委托诉讼代理人：张彦，男，该局工作人员。委托诉讼代理人：陈曦，男，该局工作人员。上诉人（原审原告）：广西梧州财信物业管理有限责任公司，住所广西梧州市西堤三路**第********。统一社会信用代码：91450400779145931C。法定代表人：杨洁容，公司副总经理。委托诉讼代理人：林德宁，广西正立律师事务所律师。上诉人梧州市自然资源局因与广西梧州财信物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷一案，不服广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院（2021）桂0405民初317号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月31日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人梧州市自然资源局的上诉请求：1.撤销一审判决，改判驳回被上诉人全部诉讼请求；2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1.《物业管理委托合同》正文约定中无该项费用，上诉人已足额支付合同约定中2017年11月至2020年7月物业管理费用，并且在此期间一直对该费用无异议，被上诉人应于2017年的合同期届满后提出主张，故一审判决事实不清、证据不足，判决结果错误。2.被上诉人内部员工社保费用和调整与上诉人无关，根据《劳动法》有关规定，社保费是用人单位必须缴交的费用，不能转嫁到上诉人身上。3.被上诉人一直无法提供驻我局人员社保缴纳情况凭证，经了解，被上诉人根本没有帮员工购买社保。就算被上诉人主张该项费用，应该出具有关社保缴交凭证，否则存在虚构事实，构成涉嫌合同欺诈行为。综上，一审判决查明事实不清，为依法保护国有资产流失，请二审法院改判支持上诉人的上诉请求。被上诉人广西梧州财信物业管理有限责任公司答辩称，1.一审法院查明事实清楚，证据确实充分。2.合同的附件是主合同的一部分，与主合同具有同等的法律效力。3.被上诉人是否为员工缴纳社保情况是另外的法律关系，与本案没有关联性。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请二审法院根依法予以维持一审判决。广西梧州财信物业管理有限责任公司向一审法院提出诉讼请求：1.判决被告梧州市自然资源局向原告支付社会保险费差额及最低工资费差额共71355.90元；2.被告承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实如下：原告（乙方）与梧州市国土自然资源局（甲方）分别于2017年10月30日、2018年10月30日签订了二份《物业管理委托合同》，与梧州市自然资源局（甲方）签订了一份《物业管理委托合同》，上述合同约定甲方将梧州市国土资源局办公楼及地层西门车库委托于乙方实行物业管理，物业占地面积约3422平方米，建筑面积约6697平方米；委托管理期限从2017年11月1日起至2020年7月31日止；甲方应在每月20日前支付32750元给乙方（管理费用实际测算金额为32767.69元/月）；合同之附件均为合同有效组成部分。每份合同的附件四中约定，人员为11人，其中主任1人，工资1900元/月；协管员6人，工资1600元/月；绿化员1人，工资1500元/月；保洁员3人，工资1500元/月。社会保险费以2016年社保缴费基数2750元的27.8%×总人数为8409.50元，如遇社保基数和最低工资标准调整由甲方支付调整后的差额部分，其它费用（管理酬金、税费等）也随之作出相应的调整。另查明，2017年11月15日梧州市社会保险事业局发布《通知》，载明：根据有关规定，2017年度月最低缴费基数为2835元，五项社会保险统一使用同一缴费基数，基本养老保险从2017年1月起执行新缴费基数并按规定补差。梧州市2018年度职工社会保险统一最低缴费基数为每月3080元，2019年1-4月职工社会保险统一最低缴费基数为每月3346.50元，2019年5月后职工社会保险统一最低缴费基数为每月2955.10元。2018年2月1日-2020年2月29日梧州市最低工资标准为每月1680元，2020年3月1日起梧州市最低工资标准为每月1810元。庭审中，梧州市自然资源局主张梧州市国土资源局为梧州市自然资源局的前身，原、被告均对梧州市国土资源局以“梧州市自然资源局”的身份作为本案被告参加诉讼无异议。原告广西梧州财信物业管理有限责任公司于2020年8月18日发函至被告梧州市自然资源局，要求被告按照调整后的社保月最低缴费基数即全区最低工资标准向原告补交2017年11月至2020年7月社会保险费差额及最低工资费用差额共71355.90元。在原告所附的梧州市自然资源局物业管理费用表中，载明了其按照相应的社会保险基数及梧州市最低工资标准计算人员工资及社会保险费结果。原告广西梧州财信物业管理有限责任公司分别于2020年10月22日、12月10日再次发函至被告梧州市自然资源局要求其补交给原告上述社会保险费差额及最低工资费用差额共71355.90元。一审法院审理认为，原告与被告签订《物业管理委托合同》及附件，该合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应依约履行各自的合同义务。本案的争议焦点为：被告是否应该支付社会保险费差额及最低工资标准差额共71355.90元给原告？《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，“依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。”原告已依约履行了物业管理的义务，被告也应按照合同约定履行其义务。原、被告双方在涉案《物业管理委托合同》附件中约定了人员工资标准及社会保险费缴纳基数，并约定如遇社保基数和最低工资标准调整由甲方支付调整后的差额部分，其它费用（管理酬金、税费等）也随之作出相应的调整。在合同履行期间，有关部门对职工社会保险统一最低缴费基数和最低工资标准进行了调整，按照双方约定，对于调整后双方约定的该部分差额部分，理应由被告支付。现原告要求被告支付社会保险费差额及最低工资费差额，符合双方的约定，亦未违反法律规定，该院予以支持。经核算，被告应向原告支付2017年11月至2020年7月期间社会保险费差额及最低工资费差额共71355.90元。至于被告辩称原、被告之间为服务与被服务的关系，原告诉请的缴纳社保费用差额系原告与其员工之间的关系，与被告无关，并要求原告出具有关社保缴交凭证的意见，该院认为，本案双方当事人签订了物业服务合同，并在合同中对于服务人员的工资及社会保险费的标准进行了明确约定,“如遇社保基数和最低工资标准调整由被告支付调整后的差额部分，其它费用（管理酬金、税费等）也随之作出相应的调整。”，被告应该按照约定履行其合同义务，故对其该辩称意见，该院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条之规定，判决如下：被告梧州市自然资源局应在本判决生效之日起十日内向原告广西梧州财信物业管理有限责任公司支付社会保险费差额及最低工资费用差额共71355.90元。案件受理费1584元，减半收取计792元，由被告梧州市自然资源局负担。二审诉讼中，各方当事人均无新证据提交，本院查明事实与一审法院查明事实一致。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《物业管理委托合同》及附件是其双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性法规定，是合法有效的合同，双方应遵照执行。被上诉人依据合同完成了物业服务义务，有权依据合同约定的内容向上诉人主张权利，故一审法院依据本案合同，在查明相关年限的社保缴费基数、最低工资基数的基础上，经核算，认定上诉人应向被上诉人支付2017年11月至2020年7月的社会保险费差额及最低工资费差额共71355.90元合法有据，本院予以维持。上诉人提出被上诉人与其内部员工社会保险费用和调整问题，是被上诉人作为用人单位的问题，与上诉人无关，被上诉人向其主张社会保险费用应出具有关社保凭证等上诉意见，该意见与双方签订的合同附件四中“如遇社保基数和最低工资标准调整由甲方（上诉人）支付调整后的差额部分，其它费用（管理酬金、税费等）也随之作出相应的调整”的约定相悖，一审法院不予采纳该意见正确。综上所述,梧州市自然资源局的上诉请求不能成立,应予驳回;一审判决认定事实清楚,适用法律正确,本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定,判决如下:驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费1584元，由上诉人梧州市自然资源局负担。本判决为终审判决。审 判 长  曾 超审 判 员  林 远审 判 员  刘创祥二〇二一年八月十日法官助理  黄仕灵书 记 员  周静兰书 记 员  陶璐燕