辽宁省沈阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽01民终8323号 上诉人（原审原告）：田某，男，汉族，住沈阳市皇姑区。 委托诉讼代理人：杜云娜，辽宁冠迪律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘某，女，汉族，住沈阳市皇姑区。 委托诉讼代理人：杨明，辽宁金正律师事务所律师。 上诉人田某因与被上诉人刘某离婚后财产纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2020）辽0105民初6841号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行审理，本案现已审理终结。 田某的上诉请求：撤销原审判决第一项，改判座落于沈阳市皇姑区有权登记为田某、刘某共同所有，建筑面积143.89平方米，房产归上诉人田某所有；案件诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1.上诉人与被上诉人婚后购买案涉房产首付25万元由上诉人所出，其中首付的房款中有10万元由上诉人向他人债款交纳，婚后该房屋的贷款一直由上诉人偿还。上诉人与被上诉人离婚后，2020年3月6日签有协议，上诉人按照协议还清银行贷款；2.诉争房屋一直由上诉人居住，使用，上诉人独自抚养婚生男孩，还要偿还房贷，生活产生重大变故，离婚协议及后续补充协议，是双方真实意思表示，被上诉人同意收取35万元房屋补偿款，进而将房产更名为上诉人独有，上诉人因双方协议也如实的履行了约定的义务，上诉人的诉讼请求是合理合法的。 刘某辩称，同意原审判决。房屋首付款的来源不影响离婚协议对房产所有权的处分，该房产在协议中明确约定归被上诉人所有，同时男方偿还贷款，在孩子抚养费项目中约定了女方不付抚养费。被上诉人原审中明确说明要求上诉人腾房，上诉人虽现在居住在涉案房屋，但是不能据此更改房屋所有权的真正物权人，现被上诉人不同意2020年3月6日签订的协议。 田某向一审法院的诉讼请求为：1.请求法院判决位于沈阳市皇姑区的房产，价值55万元，归田某所有，田某给付刘某房产折价款35万元；2.请求法院判决位于沈阳市皇姑区轴)车库，价值10万元，过户给田某所有；3.诉讼费由刘某承担。 一审法院认定事实：田某、刘某原系夫妻关系，二人婚后购买房产及车库一处，分别为：座落于沈阳市皇姑区(所有权人登记为田某、刘某共同共有，建筑面积143.89平方米)房产及座落于沈阳市皇姑区轴)室(所有权人登记为田某、刘某共同共有，建筑面积31.89平方米)车库。 2019年10月10日，田某、刘某在沈阳市皇姑区民政局登记离婚，并签订离婚协议书，协议书关于财产约定：“二、财产分割：贷款房一处，位于沈阳市皇姑区，建筑面积143.39平方米，原产权人田某、刘某，离婚后归女方刘某所有。产权车库一处：位于沈阳市轴)，建筑面积31.89平方米，原产权人田某、刘某，离婚后归男方田某所有。三、债务处理：离婚后，贷款房的贷款由男方田某负责偿还。夫妻婚姻关系存续期间，没有用于共同生活的债务。如发生第三方(债权)追缴债务，由债务人各自承担。” 2020年3月6日，田某、刘某签订协议书一份，内容为：“此协议书作为甲乙双方2019年10月10日离婚协议的补充及变更房产使用。甲方姓名：田某乙方姓名：刘某1.座落于皇姑区产一处，在银行剩余房贷由男方偿还，并且一次性还清。2.补偿乙方人民币大写叁拾五万元整注：解除银行抵押贷款后，交由房产部门受理成功后交付乙方。3.乙方负责配合完成房产过户给甲方，及银行解除抵押签字的事宜。此协议真实有效，是双方真实意思表达，如果有一方反悔不配合，诉讼至住所地人民法院。特立此据。”后田某还清银行贷款，双方就房产权属发生争议，故田某起诉来院。 一审法院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。田某、刘某在离婚时就财产分割达成的协议是双方基于以离婚为目的达成的协议，不能够以其他类型合同的显失公平情形来评判离婚协议是否存在显失公平情形。依据法律规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。现田某未提供相关证据证明存在上述情形，故对其主张重新分割争议房产的诉请不予支持。关于争议房产权属归属问题，田某、刘某在离婚协议中约定争议房产归刘某所有，该房尚欠贷款由田某负责偿还，争议房产应依协议归刘某所有，田某后期偿还了银行贷款系田某依约履行。关于田某主张双方在2020年3月6日再次签订协议书，要求依该份协议争议房产归其所有，田某、刘某在离婚时就争议房产权属已经进行了处分，双方虽未到产权部门办理变更登记，但并不影响产权已经归属到刘某一方，而田某、刘某于2020年3月6日再次签订协议书，约定争议房产归田某所有，田某补偿刘某35万元，系刘某就争议房产对田某的一种附条件赠与行为，在双方未到房产部门办理权属变更手续及条件未成就之前，刘某享有撤销权，现刘某明确主张争议房产归其所有，要求田某腾房，应视为刘某对其赠与行为进行了撤销，故对田某此主张不予支持，争议房产应归刘某所有，关于刘某主张田某腾房，该项诉请属另一法律关系，应另行告诉。 关于田某主张争议产权车库归其所有，双方在离婚协议中约定车库归田某所有，故对田某该项诉请予以支持。 一审法院依照《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条、第七十条，《最高人民法院关于适用中华人民共同和民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：一、座落于沈阳市皇姑区(所有权人登记为田某、刘某共同共有，建筑面积143.89平方米)房产归刘某所有；二、座落于沈阳市皇姑区轴)室(所有权人登记为田某、刘某共同共有，建筑面积31.89平方米)车库归田某所有；三、驳回双方其他诉讼请求。上述款项，于判决生效后十日内付清，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10300元(田某垫付)由田某、刘某各负担5150元。 本院二审中，当事人没有提供新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，一审法院经庭审质证的各项证据，本院亦予确认。 本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，田某、刘某在民政部门签署离婚协议中约定，诉争沈阳市皇姑区房屋归刘某所有，房屋贷款由田某偿还。后双方于2020年3月6日签订协议，约定该诉争房屋贷款由田某一次性还清，田某补偿刘某35万元，刘某配合完成房产过户给田某。田某、刘某在离婚后就共同财产的分割问题，签订离婚协议的补充协议，对原离婚协议中诉争房屋的权属及补偿问题重新作出了约定，双方协商一致自愿签订的协议书对双方均有约束力，双方均应恪守履行。刘某未能举证证明该协议系在胁迫、欺诈等情形下订立的，现田某已经将诉争房屋贷款偿还完毕，该补充协议已经实际履行，田某要求按照补充协议诉争房屋归其所有，田某补偿刘某35万元的诉讼请求，应当予以支持。 综上所述，上诉人田某的上诉请求成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、维持沈阳市皇姑区人民法院（2020）辽0105民初6841号民事判决第二项； 二、撤销沈阳市皇姑区人民法院（2020）辽0105民初6841号民事判决第三项； 三、变更沈阳市皇姑区人民法院（2020）辽0105民初6841号民事判决第一项为：位于沈阳市皇姑区(所有权人登记为田某、刘某共同共有，建筑面积143.89平方米)房屋归田某所有； 四、田某于判决生效后十日内给付刘某补偿款350000元； 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息； 五、驳回当事人其他诉讼请求。 一审案件受理费10300元由刘某负担。二审案件受理费10300元，由刘某负担。 本判决为终审判决。 审判长 孙 硕 审判员 洪 淳 审判员 赵楠楠 二〇二一年八月九日 书记员 侯书颖 本案判决所依据的相关法律 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回。