上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终5779号上诉人(原审被告)：曹某1，男，1979年3月6日出生，汉族，户籍地上海市崇明区，现住上海市宝山区。上诉人(原审被告)：曹2，男，2004年12月14日出生，汉族，住上海市崇明区，现住上海市宝山区。法定代理人：曹某1(系曹2之父)，男，1979年3月6日出生，汉族，住址同上。上列两名上诉人共同委托诉讼代理人：吴明强，山东经联律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：宋某某，女，1983年3月2日出生，汉族，户籍地上海市崇明区，现住上海市崇明区。上诉人曹某1、曹2因与被上诉人宋某某分家析产纠纷一案，不服上海市崇明区人民法院(2021)沪0151民初484号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月2日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。曹某1、曹2上诉请求：撤销原审判决，依法将本案发回重审或改判曹某1无需支付宋某某上海市崇明区长兴镇海星村XXX-XXX号(以下简称海星村XXX-XXX号房屋)拆迁房的房屋过渡费、已付款利息，宋某某按市场价支付曹某1上海市崇明区长兴镇圆瑞路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)超过81平方米部分的差价，或将曹2列为系争房屋产权人，曹2享有13平方米所对应的份额权利。事实和理由：1．曹某1、宋某某在离婚时已对房屋过渡费人民币(以下币种均为人民币)52，531元分割完毕，一审法院再判决曹某1支付宋某某房屋过渡费存在错误；2．包括系争房屋在内的本案三套动迁房总价为989，706.07元，已预付房款680，960元、已付款利息77，780.56元、补发过渡费19，456元已被用作购买上述三套动迁房，除此之外曹某1还另行支付了211，510.14元购房款，其中53，384.97元是曹某1为宋某某购买系争房屋代为支付的钱款。一审法院再判决曹某1支付宋某某已付款利息、补发房屋过渡费存在错误；3．根据曹某1、曹2、宋某某签订的《财产分割协议》，宋某某同意取得81平方米动迁房，而系争房屋实际建筑面积为94.48平米，对于超面积部分宋某某应按市场价补偿曹某1、曹2，或将超面积部分返还给曹某1、曹2，一审判决对此未予认定存在错误；4．曹某1代宋某某支付了系争房屋的物业管理服务费2，493.6元、建筑垃圾清运费636.9元、住宅维修基金3，670.55元，宋某某应将上述钱款返还曹某1。宋某某辩称，海星村XXX-XXX号房屋拆迁得到三套动迁房，宋某某与曹某1、曹2协议约定三人各得一套，因此宋某某不应再支付曹某1系争房屋面积差价。宋某某愿意将曹某1代为支付的系争房屋物业管理服务费、建筑垃圾清运费、住宅维修基金总计6，801.05元还给曹某1。一审认定事实清楚，适用法律正确，要求维持原判。宋某某向一审法院起诉请求：1．要求依法确认系争房屋全部归宋某某所有；2．请求按宋某某与曹某1的《财产分割协议》以及《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》、《中船二期-海星项目动迁配套商品房房价结算表》的相关条款，曹某1向宋某某支付92，353.91元(详见附表1)，并自2015年1月1日起至曹某1偿付之日止按中国人民银行同期贷款利率支付利息。一审法院认定事实：宋某某、曹某1、曹2拥有的共同财产海星村XXX-XXX号243平方米面积的房屋，该房屋于2014年7月23日被拆迁，并签订沪征居房崇征(2014)补协字第493号《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》。2014年12月8日，宋某某、曹某1经上海市崇明区人民法院调解离婚，并另行进行了财产分割，就房屋拆迁面积和剩余的动迁款及家庭存款共计600，000元达成了《财产分割协议》。该协议约定：宋某某享有海星村XXX-XXX号房屋中81平方米面积，于分配拆迁房时自行选号及填写配套供应单，多退少补，剩余面积及所余动迁款归曹某1、曹2所有；宋某某得动迁款及家庭存款中的170，000元，其余归曹某1、曹2所有，该170，000元由曹某1于2014年12月底前汇入宋某某指定账号；过渡费由宋某某、曹某1、曹2各得三分之一。2019年5月，宋某某选定了系争房屋(建筑面积89.98平方米)。2019年7月12日，曹某1、曹2经《中船二期、海星项目动迁配套商品房房价结算表》［协议号493］确认分得动迁配套商品房三套，并进行了结算。系争房屋的结算面积为89.98平方米，一审庭审中双方均同意以动迁配套商品房房价结算表为依据计算超出部分的8.98平方米的价格。经确认，其中4.05平方米的单价为4，070元，合计16，483.5元；4.93平方米的单价为7，400元，合计36，482元。根据结算，房屋已付款利息为77，780.56元，临时安置补助费为52，531元，补发过渡费为19，456元。关于协议约定给付的170，000元，曹某1已付100，000元，余款70，000元至今未付，现宋某某自愿将70，000元中的36，000元抵扣自2015年1月1日到2021年1月1日共6年的孩子生活费。一审法院认为，宋某某、曹某1自愿签订的《财产分割协议》依法成立，符合法律规定，应当自觉履行。宋某某根据协议选择的房屋，符合宋某某、曹某1之间的约定，可以归宋某某所有，但宋某某应结算其中的差价给付给曹某1、曹2。宋某某根据协议的约定享有其中三分之一的权益，其有权享有已付款利息和过渡费的三分之一权益。曹某1结欠宋某某在《财产分割协议》中约定的钱款，曹某1应当按约定支付给宋某某，现宋某某自愿将其中的部分钱款抵扣孩子的抚养费，于法无悖，一审法院予以准许。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，以及1999年《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，作出如下判决：一、坐落于上海市崇明区长兴镇圆瑞路XXX弄XXX号XXX室的房屋归宋某某所有；宋某某于判决生效后十日内支付给曹某1、曹2房屋差价人民币52，965.50元；二、曹某1、曹2于判决生效后十日内支付给宋某某已付款利息人民币25，926元；三、曹某1、曹2于判决生效后十日内支付给宋某某房屋过渡费人民币23，995元；四、曹某1于判决生效后十日内支付给宋某某剩余欠款人民币34，000元；五、驳回宋某某的其余之诉请。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审理查明，曹某1、宋某某在离婚时所签的《财产分割协议》中对临时安置补助费52，531元已作了处置。房屋已付款利息77，780.56元、补发过渡费19，456元已被用于购买本案三套动迁房。本院对一审查明的其余事实予以确认。二审中，曹某1提交了《上海市增值税普通发票》、《上海市商品住宅维修基金收款凭证》、《收据》，证明其代缴了系争房屋的物业管理服务费2，493.6元、建筑垃圾清运费636.9元、住宅维修基金3，670.55元，上述总计6，801.05元。宋某某对上述钱款不持异议，表示愿意支付给曹某1。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于曹某1提出宋某某应对系争房屋超出面积部分补差价的问题，经查，根据《财产分割协议》，海星村XXX-XXX号房屋动拆迁得到的243平方米中宋某某可得81平方米，即总动拆迁面积的三分之一。再根据上述动拆迁面积为曹某1、曹2、宋某某三人共同共有的实际情况，宋某某关于《财产分割协议》的本意为宋某某享有三分之一拆迁房权利的辩解符合常理，本院予以采信。海星村XXX-XXX号房屋总计动迁得到三套动迁房，宋某某取得的系争房屋面积并未超出三套动迁房总面积的三分之一，上诉人要求宋某某将超面积部分采取货币补偿或面积返还的方式还给上诉人的上诉请求，无事实和法律依据，本院不予采纳。但曹某1、宋某某在离婚时对临时安置补助费52，531元已作了处置，房屋已付款利息77，780.56元、补发过渡费19，456元已被用于购买本案三套动迁房，一审判决曹某1再将上述钱款的三分之一支付宋某某有误，本院予以纠正，对上诉人曹某1的相关上诉请求予以采信。曹某1在二审期间提出要求宋某某归还其代付的系争房屋物业管理服务费、建筑垃圾清运费、住宅维修基金总计6，801.05元，宋某某对此不持异议，故本院增判宋某某支付曹某1上述钱款。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，以及《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、维持上海市崇明区人民法院(2021)沪0151民初484号民事判决第一项、第四项、第五项；二、撤销上海市崇明区人民法院(2021)沪0151民初484号民事判决第二项、第三项；三、宋某某于本判决生效之日起十日内支付曹某1上海市崇明区长兴镇圆瑞路XXX弄XXX号XXX室房屋物业管理服务费人民币2，493.6元、建筑垃圾清运费人民币636.9元、住宅维修基金人民币3，670.55元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费人民币2，108元，减半收取人民币1，054元，由宋某某、曹某1各半负担；二审案件受理费人民币2，108元，由上诉人曹某1、曹2负担人民币1，054元，由宋某某负担人民币1，054元。本判决为终审判决。审 判 长  季 磊审 判 员  沈 燕审 判 员  张 华法官助理  张承恩书 记 员  闵嘉阳附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；……二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。三、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。