江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书(2021)苏1324民初3684号原告：王新军，男，1979年7月16日出生，个体户，住泗洪县。委托诉讼代理人：王珂，泗洪县双沟法律服务所法律工作者。被告：赵海，男，1982年3月29日出生，个体户，住泗洪县。被告：刘燕，女，1983年6月13日出生，个体户，住泗洪县。原告王新军诉被告赵海、刘燕民间借贷纠纷一案，本院于2021年5月11日立案后，依法适用简易程序于2021年6月4日公开开庭进行了审理。原告王新军到庭参加诉讼，被告赵海、刘燕经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王新军向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金80000元及利息（截止2021年3月31日，应偿还借款本金80000元、利息48790元、合计本息暂计128790元。利息计算：以80000元本金为基数，自2018年6月21日起，按照年利率24%计算至2020年8月19日；以80000元本金为基数，自2020年8月20日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至全部借款清偿完毕之日止）；2、原告在80000元（他项权证上登记金额）债权范围内，对被告1抵押的位于泗洪县房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、判令两被告共同承担本案诉讼费用、诉讼保全费用、保函费用。事实与理由：原、被告系朋友关系。被告在2018年6月期间，以做生意需要资金周转为由向原告借款。2018年6月17日，被告赵海将其位于泗洪县房屋，在泗洪县自然资源局办理了不动产抵押登记手续交付于原告。2020年6月21日，原告通过江苏银行手机银行向被告赵海转账交付了80000元借款。同日两被告以共同借款人的名义向原告出具了借条，该笔借款未约定还款期限，借条中约定“借款人保证在出借人需要资金或想要收回所借资金时，必须无条件一次性还清借款，不得以任何借口推迟还款、拒不还款或者不全额还款。借款人如不能偿还或者不能全额偿还，都要承担违约责任，自愿接受处罚一定数额的违约金，并承担法律允许的最高利息计算方式的借款利息。借款利息计息时间从借款人第一天借款之日算起，同时全权承担由于未能及时还款对出借人造成的一切损失及相关责任。如发生争议诉讼至法院，需在出借人所属地的人民法院提起诉讼，并有借款人承担出借人或者债权人聘请的代理人或律师等相关人员的一切费用以及该案件的诉讼费用。”借款交付后，原告多次向被告主张债权，被告一直以各种理由推托，至今未予偿还此笔借款。原告为维护自己合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院判决支持原告请求为谢。原告王新军围绕诉讼请求依法提交了2018年6月21日借条、江苏银行的银行借记卡交易明细、不动产登记证明、二被告婚姻登记信息表各一份，被告赵海、刘燕未到庭参加诉讼发表质证意见，视为放弃质证权利。对上述证据的证明效力本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告陈述一致。另查明，被告赵海将其位于泗洪县某房产于2014年1月2日第一顺位抵押给江苏泗洪农村商业银行，抵押金额100000元，抵押期限截止到2024年1月1日。再查明，原告因财产保全，产生保全担保费用500元。本院认为，原告王新军与被告赵海、刘燕之间的民间借贷关系合法有效。双方未约定还款期限，被告赵海、刘燕经原告催要后未在合理期限内偿还借款，属违约行为，依法应承担偿还责任。关于借款利息，双方约定如借款人经催要后不能清偿借款，需自借款之日起承担法律允许的最高利息。现原告要求被告自借款之日即2018年6月21日起，按照年利率24%支付利息至2020年8月19日，以80000元本金为基数，自2020年8月20日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍支付至全部借款清偿完毕之日止不违反法律规定，本院予以支持。被告赵海以其所有的位于泗洪县某房产为上述借款提供第二顺位抵押担保，且该房产已在泗洪县不动产登记局办理第二顺位抵押登记，抵押权自登记时设立。原告对该抵押物拍卖、变卖所得价款超出顺位在先的债权即抵押金额100000元部分享有优先受偿权，以抵押登记债权数额80000元为限。关于原告要求被告承担因财产保全产生的担保费用500元，因双方在借款合同中明确约定，借款人承担未能及时还款对出借人造成的一切损失及相关责任，且该约定不违反法律规定，本院予以支持。被告赵海、刘燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的抗辩权利，并承担对其不利的法律后果。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十五条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告赵海、刘燕偿还原告王新军借款本金80000元及利息（自2018年6月21日起，按照年利率24%计算至2020年8月19日，自2020年8月20日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至实际履行完毕之日止），于本判决生效后10日内履行完毕；二、原告王新军被告赵海名下位于泗洪县某房产拍卖、变卖所得价款超出顺位在先的100000元债权部分享有优先受偿权，以抵押登记债权数额80000元为限。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2876元，减半收取计1438元，保全费1170元，合计2608元，由被告赵海、刘燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费2876元。审判员  解祥凤二〇二一年八月十日书记员  马冠琳附录：本案适用的法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的约定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。