广东省惠州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2016）粤13执复44号 申请复议人（申请执行人）：张良玉，女，汉族，1973年10月24日出生，住址：惠州市惠阳区。 委托代理人：刘学科，广东德邻律师事务所律师。 利害关系人：惠州富鑫荣投资有限公司。地址：惠州市惠阳区淡水镇南门东街华伟大厦7楼。 法定代表人：朱伟娴。 委托代理人：方雁强，广东日升律师事务所律师。 被执行人：朱伟娴，女，汉族，1962年4月8日出生，地址：惠州市惠阳区。 被执行人：游端华，男，汉族，1963年6月29日出生，住址：惠州市惠阳区。 申请复议人张良玉不服惠州市惠阳区人民法院(2016)粤1303执异34号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院查明如下事实：申请执行人张良玉与被执行人朱伟娴、游端华民间借贷纠纷一案，惠州市惠阳区人民法院（2012）惠阳法民一初字第529号民事调解书约定：“被告游端华、朱伟娴自本调解协议发生法律效力之日起七日内将其名下位于惠州市××区淡水××山庄××房产（《房地产权证》号码：粤房地证字第XXX；《房地产权共有[用]证》号码：粤房地共证字第XXX号）变更登记到原告张良玉,以抵消被告游端华、朱伟娴所欠原告张良玉的500万元债务本金及利息，办理产权变更登记的相关税费由原告张良玉负担”。 在诉讼审理过程中，张良玉先后向惠州市惠阳区人民法院提出保全及续封申请，惠州市惠阳区人民法院于2015年8月13日作出（2012）惠阳法民一初字第529-7号民事裁定书，其中裁定续行查封被告朱伟娴拥有股权的惠州富鑫荣投资有限公司名下位于惠州市××区淡水新桥13119m²土地使用权中的42%（国土证号：惠阳国用[XXX]XXX号），查封期限为三年。 因朱伟娴、游端华逾期未履行调解书确定的义务，权利人张良玉于2014年12月5日向惠州市惠阳区人民法院申请强制执行，执行法院依法立案执行，案号：（2015）惠阳法执字第43号。 在执行过程中，执行法院依法向惠州市××区房产管理局发出执行裁定书及协助执行通知书，要求该局将涉案房产更名过户登记到张良玉名下。后因双方当事人在办理涉案房屋的土地过户时遇到障碍，权利人张良玉另行起诉，执行法院另作出（2015）惠阳法民一初字第1443号民事调解书，双方确认上述房地产权证项下所对应的524.8平方米土地（证号为惠阳府国用XXX字第××号）使用权人为张良玉，朱伟娴、游端华应在七日内将上述土地使用权变更登记到张良玉名下。执行法院以（2016）粤1303执170号案依法向惠州市国土资源局惠阳区分局发出协助执行通知书，要求其按照（2015）惠阳法民一初字第1443号民事调解书的内容将涉案房产下的土地所有权变更登记到张良玉名下。 至此，执行法院（2012）惠阳法民一初字第529号、（2015）惠阳法民一初字第1443号民事调解书执行完毕。 2016年5月25日，被执行人朱伟娴、游端华以（2015）惠阳法执字第43号案已执行完毕为由，要求解除（2012）惠阳法民一初字第529-7号民事裁定书对其名下位于惠州市××区淡水新桥13119平方米的土地使用权（国土证号：惠阳国用[XXX]第XXX号）的查封。2016年5月31日，权利人张良玉向执行法院提交异议书。 执行法院认为，按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第二条：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”，第三十一条：“有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的……（四）债务已经清偿的”。申请执行人张良玉对涉案土地使用权属于案外异议人惠州富鑫荣投资有限公司所有没有异议，且（2012）惠阳法民一初字第529号、（2015）惠阳法民一初字第1443号民事调解书已经全部执行完毕。现案外人要求解除对涉案土地所有权的查封，申请执行人以涉案房屋对应的土地所有权未完成过户手续为由进行抗辩，其抗辩理由不成立，不予采纳，依法应解除对争议土地所有权的查封。 2016年7月1日，惠州市惠阳区人民法院作出(2016)粤1303执异34号执行裁定书，解除惠州市惠阳区人民法院（2012）惠阳法民一初字第529-7号民事裁定书对异议人惠州富鑫荣投资有限公司名下位于惠州市××区淡水新桥13119平方米的土地使用权（国土证号：惠阳国用[XXXX]第XXX号）的查封。 申请复议人张良玉称，请求事项：撤销(2016)粤1303执异34号执行裁定书，并改判驳回惠州富鑫荣投资有限公司的异议请求。事实与理由：1.只有淡水XXXX的房产及土地均变更登记到张良玉名下，该两份调解书才执行完毕。根据(2012)惠阳法民一初字第529号及(2015)惠阳法民一初字第1443号调解书的内容，位于淡水XXX的房产及土地应变更登记到张良玉名下，也就是只有该房产及土地均变更登记到张良玉名下，该两份调解书才执行完毕。2.(2015)惠阳法民一初字第1443号调解书确定的土地并未过户到张良玉名下，该调解书并未执行完毕。从(2012)惠阳法民一初字第529号及(2015)惠阳法民一初字第1443号调解书的执行情况看，对于位于淡水XXX的土地使用权，虽然执行法院在执行中向惠阳区国土局发出了《协助执行通知书》，但惠阳区国土局却以种种理由并未协助将土地过户到张良玉名下。也即，该土地使用权至今都没有变更登记到张良玉名下，(2015)惠阳法民一初字第1443号调解书并未执行完毕。3.为保证已查封的朱伟娴在惠州富鑫荣投资有限公司中的股权价值，避免朱伟娴股权价值的减少，张良玉有权申请查封XXXX名下土地使用权42％的份额。众所周知，股权的价值是以公司名下的财产为体现，如果公司名下的财产不当减少，则股权价值必然降低，而这必然损害查封该股权的权利人的权益。因此，为避免该股权价值的不当减少，有必要查封股权所对应的财产份额，以实现张良玉作为查封权利人的权益。 案外人惠州富鑫荣投资有限公司辩称，案外人惠州富鑫荣投资有限公司并非案件的当事人，更非案件的被告或者被执行人，与本案根本没有任何的关联性。作为张良玉根本无权申请查封案外人惠州富鑫荣投资有限公司名下位于惠州市××区淡水新桥13119平方米的土地使用权，(2016)粤1303执异34号执行裁定书认定了案外人惠州富鑫荣投资有限公司要求解封的理由成立，作出解除对异议人惠州富鑫荣投资有限公司上述涉案土地使用权的查封认定事实正确、适用法律正确。二、张良玉的执行案件的执行标的并非金钱债务，属于非金钱债权标的，对于其查封案外人惠州富鑫荣投资有限公司名下土地使用权并非为了案件本身的有效执行，而是构成恶意查封案外人惠州富鑫荣投资有限公司财产。同时目前张良玉根据(2012)惠阳法民一初字第529号民事调解书、(2015)惠阳法民一初字第1443号民事调解书申请强制执行，强制执行已经完毕，上述两个案件的执行标的并非金钱债务，属于非金钱债权标的，是分别将被执行人名下的房产以及土地进行过户，执行标的并非金钱债务，案外人惠州富鑫荣投资有限公司并非案件的当事人，更非案件的被执行人，与上述案件根本没有任何的关联性，作为张良玉根本无权申请查封案外人惠州富鑫荣投资有限公司名下位于惠州市××区淡水新桥13119平方米的土地使用权。三、虽然朱伟娴拥有惠州富鑫荣投资有限公司42％的股权，但是作为股东朱伟娴与惠州富鑫荣投资有限公司是两个独立的民事主体，股东朱伟娴仅仅拥有42％公司股权，位于惠州市××区淡水新桥13119平方米的土地使用权是属于惠州富鑫荣投资有限公司的法人财产，股权份额与上述土地使用权是两个独立的财产，不能因为股东朱伟娴拥有42％公司股权，就直接查封案外人惠州富鑫荣投资有限公司的名下土地使用权或者所谓的相应财产份额。四、张良玉长期(从2012年至今)违法恶意查封案外人惠州富鑫荣投资有限公司名下位于惠州市××区淡水新桥13119平方米的土地使用权，严重损害了惠州富鑫荣投资有限公司的财产权益。 本院经审查，对执行法院查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议焦点为执行法院查封被执行人朱伟娴拥有42％股权的惠州富鑫荣投资有限公司名下涉案土地使用权是否合法。依据本案执行依据的调解书所确定的将有关房地产过户到张良玉的执行内容，执行法院已向有关管理部门发出协助执行通知书，执行行为已完成。被执行人对于其在公司所拥有的部分股权是一种净收益的权利，执行中并不能直接查封该股权公司名下的财产。涉案土地登记在惠州富鑫荣投资有限公司名下，执行法院直接查封涉案土地使用权的执行为不当，应当解除查封。综上，申请复议人张良玉的复议请求，缺乏依据，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五的规定，裁定如下： 驳回申请复议人张良玉的复议请求，维持惠州市惠阳区人民法院作出(2016)粤1303执异34号执行裁定书。 本裁定送达后立即发生法律效力。 审判长  黄陈谦 审判员  魏向平 审判员  韦 丽 二〇一六年十二月二十六日 书记员  罗志红