湖南省靖州苗族侗族自治县人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘1229执异58号 异议人（被执行人）：赵兵，男，1976年11月15日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。 申请人：上海中联重科桩工机械有限公司，住所地：上海松江区缤纷路297号。 法定代表人方明华，该公司总经理。 被申请人：赵兵，男，1976年11月15日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。 被申请人：杨保秀（系赵兵之妻），女，1978年4月22日出生，彝族，住云南省昆明市五华区。 在本院执行申请人上海中联重科桩工机械有限公司与被执行人赵兵、杨保秀追偿权纠纷一案中，当事人赵兵于2021年8月2日对本院裁定拍卖名下位于云南省昆明市五华区产及冻结其银行卡提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 当事人赵兵称，请求本院：终止对云南省昆明市五华区屋的拍卖执行程序，并解除银行卡的冻结。事实与理由：当事人赵兵于2014年向中联重科（上海中联重科桩工机械有限公司）购买旋挖、小挖机、搓管机三台设备，总价值共600万元左右，首付150万元。签合同时中联以旋挖、搓管机两台设备向长沙银行股份有限公司汇丰支行分别做了300万元和136.56万元的抵押；购买设备初期，我方基本上按期还款，2019年3-4月通过云南信用社还打了款，另还将曲靖市工程抵押的两套房产作价87万元赔付给了中联重科；2020年中联重科执行了我原买时价值430万元的旋挖和小挖机，当时该设备在云南市场仍然可以卖到160万元。至今为止，通过银行转账、支票、公司账户转账、信用卡，以及其余产业抵债等各种方式先后向中联重科转账500余万元，现尚欠设备款100多万元。法院已执行了设备，还要拍卖我全家老小唯一的住房，这不合情理。因设备被执行，加上新冠疫情的影响，本人又身患疾病无法工作，两个小孩上学和两个老人的赡养全靠信用卡和朋友接济，无法支付设备款了。昆明五华区××路××小区××幢××单元××层××号房屋是2011年通过银行按揭购买的，按揭贷款60万元尚未还清，如拍卖该房屋，我一家六口将居无定所。为此，当事人赵兵请求本院撤销本案的执行措施。 本院查明，2019年11月5日，上海中联重科桩工机械有限公司与赵兵、杨保秀追偿权纠纷两案，湖南省长沙市岳麓区人民法院对双方达成的和解协议进行确认，分别作出（2019）湘0104民初13155号、（2019）湘0104民初13159号民事调解书，确认内容： 一、原告上海中联重科桩工机械有限公司与被告赵兵、杨保秀确定，截止到2019年7月31日，被告赵兵、杨保秀欠原告上海中联重科桩工机械有限公司垫付款3397056.09元、利息1547354.55元； 二、对于本协议第一条的垫付款3397056.09元，被告赵兵、杨保秀按以下方式支付： 1、于2019年11月30日前向原告上海中联重科桩工机械有限公司一次性支付79.9744万元（含以调解协议所定房屋作价抵偿）； 2、于2019年12月25日前向原告支付30万元。自2020年1月1日起至2021年2月25日的每月25日前向原告还款15万元，剩余垫付款197312.09元，被告赵兵、杨保秀于2021年3月25日前支付完毕； 3、2019年12月25日前向中联重科融资租赁（中国）有限公司一次性支付租金欠款225464.8元。 三、如被告赵兵、杨保秀按期足额履行上述款项，则原告免除被告赵兵、杨保秀本协议第一条约定的利息1547354.55元。如任何一笔逾期未还，原告有权就全部未还款项及利息1547354.55元（利息已计算至2019年7月31日，此后按日万分之五的相同方式计算至实际清偿之日止）对被告赵兵、杨保秀申请强制执行。 四、双方无其他争议。 案件受理费两案共计26201元，已由原告预交，二被告径行支付给原告。 协议逾期后，当事人赵兵、杨保秀未按期足额支付，为此，申请人上海中联重科桩工机械有限公司向法院申请强制执行。2020年4月21日，为提高执行效率，合理分配司法资源，尽快实现申请执行人的合法权益，湖南省高级人民法院作出（2020）湘执监1329号执行裁定书，指定该两案由本院执行。本院在执行过程中，于2020年7月13日作出（2020）湘1229执268号执行裁定，网控冻结了赵兵、杨保秀的银行账号及位于昆明市五华区××路××号××小区××幢××单元××层××号房屋，异地查封了赵兵的挖掘机、旋挖钻机中一台，该案中止执行。2021年6月15日，本院作出（2021）湘1229执恢118号执行裁定，拍卖被执行人赵兵名下位于昆明五华区××路××小区××幢××单元××层××号房产（房产证号2××7）。为此，赵兵以该房产系唯一房产为由，于2021年8月2日提出执行异议，请求本院裁定撤销相关冻结拍卖的执行行为。 另查，申请人上海中联重科桩工机械有限公司于2021年8月6日向本院提出声明，承诺对赵兵一家按当地房屋租赁市场从该房屋变价款中扣除八年租金。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。该条款明确了人民法院对执行人名下唯一住房的执行依据。对被执行人当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。当事人、利害关系人请求撤销变卖的，参照前款规定处理。异议人赵兵未能提供相关证据证明本院在执行拍卖过程中有以上足以撤销拍卖的违法事实存在排除执行，其请求撤销拍卖及解除银行卡的冻结理由不成立，本院不予支持。本案异议人基于其对本院的执行行为而提出。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十条第一款第（三）项之规定，裁定如下： 驳回异议人赵兵的异议请求。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向湖南省怀化市中级人民法院申请复议。 审 判 长  吴明利 审 判 员  贺小凤 人民陪审员  杨淑云 二〇二一年八月十一日 书 记 员  钟龄卉 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。