上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0115民初56807号原告：奚金凤，女，1942年2月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：顾瑜芳，女，1968年7月13日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：韩雪松，上海汉盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹月，上海汉盛律师事务所律师。被告：顾瑜萍，男，1966年12月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：尹长莲，女，1976年1月30日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告奚金凤、顾瑜芳与被告顾瑜萍、尹长莲共有纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2021年6月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年7月22日公开开庭进行了审理。原告奚金凤、顾瑜芳及两原告的共同委托诉讼代理人韩雪松、曹月，被告顾瑜萍、尹长莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告奚金凤、顾瑜芳共同向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法分割两原告与两被告共有的位于上海市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室(以下简称801室)及上海市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室(以下简称802室)房屋；2.请求判令两被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：原告奚金凤与案外人顾某某(已去世)系夫妻关系，原告顾瑜芳与被告顾瑜萍分别系原告奚金凤与顾某某的女儿和儿子，被告尹长莲系被告顾瑜萍的妻子。2007年，因建设需要，上海浦东房地产集团房屋动拆迁有限公司(以下简称浦东房地产公司)将上海市浦东新区高行镇行西村二队庙西顾家宅XXX号(以下简称72号)房屋拆迁，后原告奚金凤、顾某某及两被告分到801室及802室房屋。2011年7月18日，浦东房地产公司通知原告方可前去办理房屋入户交付手续及房屋产权过户登记手续，但两被告迟迟不予配合。2015年顾某某去世，由于其生前未留有遗嘱，故按照法定继承，两套房屋中属于顾某某的份额应由两原告及被告顾瑜萍继承。现原、被告为继承事宜产生纠纷，为维护自身合法权益，故原告提起本案诉讼。被告顾瑜萍、尹长莲共同辩称，原告方所述身份关系、老房动迁及安置房屋情况均属实。父亲顾某某去世情况也属实。父亲去世没有遗嘱，父亲名下的财产被告顾瑜萍也有继承的权利。对原告方提出的分割方案不认可，该方案也不合理，父亲顾某某的份额应当由两原告及被告顾瑜萍三人继承。经审理查明，案外人顾某某(1938年8月13日出生，2015年8月报死亡)与原告奚金凤系夫妻关系，育有子女二人，即原告顾瑜芳及被告顾瑜萍，被告尹长莲系被告顾瑜萍妻子。2007年12月，上海外高桥保税区开发股份有限公司作为甲方(拆迁人)，被继承人顾某某、原告奚金凤、被告顾瑜萍、被告尹长莲作为乙方(被拆迁人)，就72号宅基地房屋签订《上海市集体土地居住房屋拆迁补偿安置协议》(适用价值标准房屋调换)，被继承人顾某某、原告奚金凤、被告顾瑜萍、被告尹长莲作为被安置对象安置取得两套房屋，即801室(建筑面积74.05平方米)及802室(建筑面积74.05平方米)房屋。两套房屋权利人登记为案外人上海外高桥集团股份有限公司。2015年8月，顾某某去世，其生前未留有遗嘱。现原、被告就上述801及802室房屋的分割产生矛盾，致讼。庭审中，原告奚金凤、顾瑜芳共同表示于2009年、2010年取得两套房屋的钥匙，目前801室房屋由两被告居住，原告顾瑜芳将802室房屋出租。被告顾瑜萍、尹长莲共同称原告方所述属实。审理中，两原告共同表示由两原告共同支付被告方相应房屋折价款后，两原告取得802室房屋产权，801室房屋产权归两被告所有；802室房屋产权由两原告按份共有，两原告各占二分之一产权份额。原告奚金凤表示其所继承的顾某某的房屋产权份额归原告顾瑜芳所有，由原告顾瑜芳支付被告方相应房屋折价款。两被告共同称要求取得房屋份额(一套房屋的六分之一产权份额及另一套房屋的产权)，不主张房屋折价款。现原告顾瑜芳已将人民币(以下币种同)620,000元房屋折价款以代管款方式交至法院账户。庭审中，原、被告一致确认801室及802室房屋目前市场价50,000元/平方米。以上事实，有原告提供的上海市集体土地居住房屋拆迁补偿安置协议、上海市不动产登记簿信息、入户通知书、户口簿及双方当事人在庭审中的陈述等证据在案佐证。本院认为，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。系争二套房屋由原告奚金凤、被继承人顾某某及两被告拆迁安置所得，四人应各享有四分之一产权份额。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，被继承人顾某某生前未留遗嘱，根据法律规定，其遗产应由其第一顺序继承人配偶、子女、父母继承。被继承人顾某某与原告奚金凤系夫妻关系，两人对财产没有约定，因此，两人名下的财产均应为夫妻共同财产，其中的一半归原告奚金凤所有，另一半为被继承人顾某某的遗产，由两原告与被告顾瑜萍继承。法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对两原告要求对801室及802室房屋依法继承分割的诉讼请求，本院依法予以支持。因本案系争两套房屋建筑面积相同，现原告方主张取得802室房屋产权，801室房屋产权归两被告所有，原告奚金凤继承的顾某某的房屋产权份额归原告顾瑜芳所有，由原告顾瑜芳支付被告方相应房屋折价款，未有不当，本院予以准许。原告方以每平方米50,000元市场价标准支付折价款，本院亦予以准许。故由原告顾瑜芳向被告顾瑜萍支付房屋折价款617,000元[74.05平方米÷6(四舍五入以保留整数至小数点后两位)×50,000元]，802室房屋归两原告按份共有，由两原告各占二分之一产权份额，801室房屋归两被告所有，并由双方互相配合办理两套房屋产权登记手续。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百九十七条、第三百零四条第一款，第一千一百二十一条第一款、第一千一百二十二条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条第一款的规定，判决如下：一、原告顾瑜芳于本判决生效之日起十五日内支付被告顾瑜萍房屋折价款人民币617,000元；二、上海市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告奚金凤、顾瑜芳按份共有，由原告奚金凤、顾瑜芳各占二分之一产权份额；三、上海市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告顾瑜萍、尹长莲共有；四、原、被告于原告顾瑜芳给付完毕上述房屋折价款后的三十日内互相配合办理上海市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室及上海市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权登记手续。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币31,208元，减半收取计人民币15,604元，由原告奚金凤、顾瑜芳共同负担人民币7,802元，被告顾瑜萍、尹长莲共同负担人民币7,802元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  龚文诒书记员  徐嘉杰附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。……第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。