辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽01执复551号复议申请人（异议人、被执行人）：杨而实，男，1954年3月11日出生，汉族，住址沈阳市大东区。委托代理人：王丹姝，辽宁展拓律师事务所律师。委托代理人：雷芸泽，辽宁展拓律师事务所实习律师。申请执行人：王轩，男，1970年5月18日出生，满族，住址沈阳市大东区。复议申请人杨而实不服沈阳市大东区人民法院（以下简称执行法院）作出的（2021）辽0104执异207号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。在执行法院执行申请执行人王轩与被执行人杨而实民间借贷纠纷一案中，被执行人杨而实向该院提出书面异议，异议人杨而实称，王轩诉杨而实民间借贷纠纷执行一案，贵院依据已经发生法律效力的（2017）辽0104民初8687号民事调解书，该调解书确认本案执行标的：本金××元，计息起算时间为2017年8月25日，按照月息2%。计算至实际给付为止。在借款直至现在，被异议人一直占用异议申请人的四处房产，并每年收取租金，抵顶欠款。本案进入执行程序，贵院先后查封了杨而实如下财产：1、沈阳市××区××路××号××轴房产（建筑面积××平方米、新档案号××），（2021年2月18日拍出）；2、沈阳市××区××路××号××轴房产（建筑面积××平方米、新档案号××），（2021年2月4日拍出）；3、沈阳市××区××路××号××轴房产（建筑面积××平方米、新档案号××）），（2021年2月4日拍出）；4、沈阳市××区××路××号××轴房产（建筑面积××平方米、新档案号××）；5、沈阳市××区××街××号××室，王秀娟(杨而实之妻子，王秀娟2011年10月1日已经去世，当时尚没有本案债务)名下所有的房产；6、沈阳市××区××街××号××室，王秀娟(杨而实之妻子，王秀娟2011年10月1日已经去世，当时尚没有本案债务)名下所有的房产;上述财产价值近××有余。贵院已经查封的财产已经近××有余，本案涉案执行标的本金为××元，即便是加上利息及诉讼费执行费等，上述财产也应足够抵偿债务，并且现在贵院已经违法拍卖1-4处财产后尚有二处查封财产待处置的情况下，仍然再次查封异议申请人的持有的沈阳华康房地产开发有限公司的所有股权，并且强制限期异议申请人向法院交出五年的财务账簿，已经完全违反了法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押冻结财产的规定》第二十一条：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结。故异议申请人申请对查封异议申请人持有的沈阳华康房地产开发有限公司的所有股权予以解除查封，更不得要求异议申请人提交5年内的财务账簿。请求人民法院依法停止对（2020）辽0104执恢583号民事裁定书的执行，解除对异议人杨而实名下持有的沈阳华康房地产开发有限公司的全部股权的查封。执行法院查明，原告王轩与被告杨而实民间借贷纠纷案，因王轩申请诉讼保全，该院于2017年12月18日依法裁定查封了杨而实名下位于沈阳市××路××（××）××（××）轴（建筑面积××平方米，新档案号××）、（××）××（××）轴（建筑面积××平方米，新档案号××）、（××）××（××）轴（建筑面积××平方米，新档案号××）、（××）××（××）轴（建筑面积××平方米，新档案号××）的房产。2017年9月5日，该院依法作出（2017）辽0104民初8687号民事调解书，调解书文为：一、被告杨而实欠原告王轩借款××元，于2018年6月30日前给付原告××元，于2018年9月30日前给付原告××元，于2018年12月30日前给付原告××元；二、被告杨而实于2018年12月30日前给付原告借款利息，自2017年8月25日起，以实际欠款数额为基数，按照月息2%计算至实际付清之日止；三、如被告杨而实任何一期逾期给付，原告王轩有权对全部欠款申请执行。2018年1月23日，该院依法作出（2017）辽0104民初14026号民事调解书，调解主文为：一、被告杨而实于2018年8月31日前给付原告王轩借款本金××万元；二、被告杨而实给付原告王轩利息（从2017年10月1日起以实际欠款本金为基数，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至实际付清之日）。上述调解书生效后，因杨而实未履行上述调解协议确定的义务，王轩向本院申请执行，该院立案执行，执行案号分别为（2019）辽0104执2800、2802号。2019年12月24日，该院依法裁定：终结沈阳市大东区人民法院（2019）辽0104执2800、2802号案的本次执行程序。2020年9月2日，该院依法恢复执行，执行案号为（2020）执恢583号。执行过程中，执行法院依法委托辽宁世信房地产土地与资产评估有限公司对杨而实名下位于沈阳市××路××（××）××（××）××轴（建筑面积××平方米，新档案号××）、（××）××（××）××轴（建筑面积××平方米，新档案号××）、（××）××（××）××轴（建筑面积××平方米，新档案号××）、（××）××（××）××轴（建筑面积××平方米，新档案号××）的房产进行评估。2020年7月17日，该资产评估公司出具评估报告，上述房产的估价总价分别为××万元、××万元、××万元、××万元。2021年2月3日、2月17日，经本院在京东网司法网络拍卖平台公开拍卖，申请执行人王轩分别以××元、××元、××元竞买成功上述三套房产，同时按流拍价××元接收新档案号为××的房产抵债。上述四套房产的拍卖价格总计××元。该院执行机构为上述四套房产的共有人保留约三分之一的部分房款。2020年7月1日，张云良向该院交纳承租被执行人杨而实的房租款××元，2020年7月17日，杜德春向该院交纳承租被执行人杨而实的房租款××元.2020年8月12日，执行法院依法查封了王秀娟（被执行人杨而实配偶、于2011年10月1日死亡）所有的位于沈阳市××街××（建筑面积：××平方米、新档案号：××）、沈阳市××街××（建筑面积：××平方米、新档案号：××）的房产。本案在审查过程中，经查询，上述两处房产的市场均价在每平方米××元-7200元之间，市场价格在××元、××元左右。执行法院另查明，沈阳华康房地产开发有限公司于2007年11月15日注册成立，系由杨云飞及被执行人杨而实出资组建的有限责任公司，注册资本为××元，杨而实认缴出资××元，占注册资本的80%。2020年11月30日，该院执行机构依法裁定：查封被执行人杨而实名下持有沈阳华康房地产开发有限公司全部股权，禁止出售、出让、注销、抵押等处分行为。执行法院认为，本案的焦点问题是该院执行机构是否存在超标的查封的情形。判断执行实施案件是否存在超标的查封情形，首先应当先行查明案件执行标的数额。《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条规定：“根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。”本案中，执行依据即（2017）辽0104民初8687号民事调解书确定的借款本金为××元，一般债务利息为自2017年8月25日起，以实际欠款数额为基数，按照月息2%计算至实际付清之日止；截止至2020年12月30日拍卖房产前，该案债务的本金为××元，一般债务利息为××元左右，迟延履行期间的债务利息为××元左右。扣除租金××元、××元，截止到2020年12月30日产生一般债务利息共计××元左右。2020年12月30日，申请执行人按流拍价××元接收流拍房产，扣除为共有人保留部分，余款冲抵一般债务利息后，剩余一般债务利息××元左右。2021年2月5日拍卖被执行人杨而实两处房产，拍卖款为××元，扣除为共有人保留部分（按三分之一计算），冲减剩余一般债务利息后，再冲减部分本金，债务本金剩余××元左右。2021年2月18日拍卖被执行人杨而实一处房产，拍卖款为××元，扣除为共有人保留部分（按三分之一计算），冲减新产生的一般债务利息，再冲减部分本金，本金剩余××元左右。截止2021年5月28日，产生迟延履行期间的债务利息为××元左右。（2017）辽0104民初8687号民事调解书尚未履行的债务标的额××元左右。执行依据即（2017）辽0104民初14026号民事调解书确定的借款本金为××元，一般债务利息为从2017年10月1日起以实际欠款本金为基数，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至实际付清之日。截止2021年5月28日，产生一般债务利息××元左右。迟延履行期间的债务利息为××元左右。（2017）辽0104民初14026号民事调解书尚未履行的债务标的额××元左右。故上述两份执行依据尚未履行的债务总标的额预估为××元左右。其次，在判断被查封财产是否超过执行标的数额。本院依法查封的位于沈阳市××街××（建筑面积：××平方米、新档案号：××）、沈阳市××街××（建筑面积：××平方米、新档案号：××）的房产，经查询，市场价格在××元、××元左右，在处置上述两处房产时应综合考虑执行费用、共有人的份额、不动产拍卖的不确定因素以及市场波动、拍卖保留价依法可以下浮的比例等因素，上述两处房产的价值不足以清偿被执行人杨而实尚未履行的债务部分。故该院依法查封其持有的沈阳华康房地产开发有限公司的全部股权的执行行为并无不当，从目前的证据来看，不能认定该院执行机构查封的财产明显超过执行标的额。综上，异议人杨而实的异议请求没有事实及法律依据，其异议请求不能成立。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条的规定，执行法院裁定如下：驳回异议人（被执行人）杨而实的异议。杨而实不服向本院申请复议，复议请求：请求撤销执行法院（2021）辽0104执异207号执行裁定，撤销执行法院对我方持有沈阳华康房地产开发有限公司全部股权的查封。主要复议理由：案件进入执行程序后，执行法院先后查封了被执行人的6套房产，上述房产价值近××元有余，本案执行标的本金为××元，加上利息及诉讼费足够抵偿债务。执行法院拍卖我名下四套房屋低于房产价值，并且四套房屋权属不明，涉案房地产有共有人情况下，违法拍卖，超低价拍卖。本院对执行法院查明的事实予以确认。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。”依照上述规定并结合本案事实，可确认本案的争议焦点为执行法院查封被执行人杨而实持有的沈阳华康房地产开发有限公司的股权是否明显超标的额，是否应解除被执行人持有股权的查封。本案的执行依据为执行法院作出的两份调解书，即（2017）辽0104民初8687号民事调解书，调解书主文为：一、被告杨而实欠原告王轩借款××元，于2018年6月30日前给付原告××元，于2018年9月30日前给付原告××元，于2018年12月30日前给付原告××元；二、被告杨而实于2018年12月30日前给付原告借款利息，自2017年8月25日起，以实际欠款数额为基数，按照月息2%计算至实际付清之日止；三、如被告杨而实任何一期逾期给付，原告王轩有权对全部欠款申请执行。（2017）辽0104民初14026号民事调解书，调解书主文为：一、被告杨而实于2018年8月31日前给付原告王轩借款本金××元；二、被告杨而实给付原告王轩利息（从2017年10月1日起以实际欠款本金为基数，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至实际付清之日）。根据执行法院查明的事实，执行法院已查封的房产价值不足以清偿被执行人杨而实尚未履行的债务部分，而且执行法院查封的标的为股权而非资金，在执行依据生效后会产生迟延履行期间的相应利息、执行费用、评估费用、拍卖保留价依法可以下浮的比例等因素，上述情形均对执行法院执行程序中债权的实现程度会产生影响，故在此情况下无法确认执行法院对股权的查封为明显超标的查封，故执行法院裁定驳回杨而实的异议请求并无不当，本院予以确认。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回复议申请人杨而实的复议申请，维持沈阳市大东区人民法院（2021）辽0104执异207号执行裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 郑竹玉审 判 员 关 兵审 判 员 钟 洁二〇二一年八月十六日法官助理 朱文旭书 记 员 赵彩彤