文书内容湖南省湘乡市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0381民初1673号原告：湘乡市梅桥镇光辉建筑器材设备租赁经营部，住所地湖南省湘乡市梅桥镇梅桥村十组。经营者：杜军辉，男，1979年7月21日出生，汉族，住湖南省湘乡市。委托诉讼代理人：贺伶俐，湖南木枫律师事务所律师。被告：山河建设集团有限公司，住所地湖北省团风县团方大道。法定代表人：程理财，职务董事长。委托诉讼代理人：赵权，湖北维思德律师事务所律师。原告湘乡市梅桥镇光辉建筑器材设备租赁经营部（以下简称“梅桥光辉经营部”）与被告山河建设集团有限公司（以下简称“山河公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年6月3日立案受理后，依法适用简易程序于2021年7月15日公开开庭进行了审理，本案原告梅桥光辉经营部的委托诉讼代理人贺伶俐、被告山河公司的委托诉讼代理人赵权到庭参加了诉讼。原告起诉后于2021年6月11日向本院申请了财产保全，本院依法已采取保全措施。本案现已审理终结。原告梅桥光辉经营部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告向原告支付截至2020年12月25日止的租金408900.65元；3、判令被告向原告支付截至2020年12月25日止的轮扣赔偿款68502元（以欠付轮扣4566.8米为基数，按15元/米计算）；4、判令被告向原告支付自2020年6月6日起至2021年5月17日的违约金57709.86元，并支付自2021年5月18日起至租金全部支付完毕之日止的后续违约金（以所欠款项为基数，按LPR的四倍即年利率15.4%计算）；5、判令被告承担原告为实现本案债权所产生的律师代理费35000元；6、判令被告承担本案的案件受理费、保全费、财产担保保险费等全部费用。事实与理由：被告因承建“湘乡碧桂园豪园”项目工程所需而于2018年6月与原告签订了《建筑器材租赁合同》，合同对租赁器材、租金标准、双方权利义务、违约责任等进行了约定。合同签订后原告依约向被告提供了其所需租赁器材，履行了合同，但被告却未按照合同约定支付租金，截至2020年12月25日止被告尚欠租金408900.65元及轮扣赔偿款68502元。另被告未按时支付租金的行为已构成严重违约，须向原告支付2020年6月6日起至2021年5月17日的违约金57709.86元，并支付自2021年5月18日起至租金全部支付完毕之日止的后续违约金，以及原告为实现本案债权而支付的律师费35000元。综上，截至2021年5月17日止被告累计应支付原告款项共570112.51元，并应继续支付自2021年5月18日起至全部款项支付完毕之日止的后续违约金。对于上述款项，原告多次催要，被告不予支付，原告特诉至法院，请求支持其诉请。被告山河公司辩称，原、被告签订的《建筑器材租赁合同》约定的租赁期限已经届满，不存在需要解除的问题。原、被告双方未办理有效结算，被告无法确认欠付的租金及赔偿款项，更不存在逾期支付租金的违约责任。即使被告存在逾期付款，根据双方的合同约定关于违约金的计算并没有约定按照LPR的四倍计算，原告的损失也只是资金占用费，应当按全国银行间同业拆借报价利率计算。本案系由原告单方提起诉讼，诉前并未与被告协商解决，其要求被告承担代理费35000元的诉讼请求没有事实与法律依据，应当由原告自行承担。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据材料：1、《建筑器材租赁合同》复印件壹份，拟证明被告因承建“湘乡碧桂园豪园”工程所需与原告签订《建筑器材租赁合同》，合同对租赁器材、租金标准、双方的权利义务、违约责任等的约定情况；2、2020年12月25日的对账明细表和租赁单明细表复印件各壹份，拟证明原告依约履行了合同，向被告提供了所需的租赁器材，截至目前为止被告尚欠付租金共计408900.65元及器材赔偿款68502元，至2021年5月17日被告仍未结清所欠款项的行为已构成违约，应向原告支付违约金共计57709.86元（违约金计算依据合同第二条第二款，原告自愿调整为LPR的四倍计算）的情况；3、中国农业银行电子回单、发票及开票情况复印件各壹份，拟证明被告以公对公付款的方式累计向原告支付租金1058159.81元，原告已按合同约定履行了开具发票的义务，至目前为止已向被告开具应付租金全部发票的情况；4、委托代理合同复印件壹份，拟证明原告为实现其债权产生了律师费35000元的情况。被告山河公司对原告梅桥光辉经营部提交的证据材料发表了如下质证意见：对证据材料1的真实性、合法性无异议，但不能达到原告的证明目的，合同第九条付款方式与时间明确约定了被告向原告支付货款原告必须向被告开具真实的增值税发票，否则被告有权不付款，但到目前为止原告未向被告开具发票，所以被告才没有付款。对证据材料2的真实性、合法性不认可，因为相应的章子并不是被告的公章，不具有对外的效力，签字人员也不是被告授权的代表，不具有表见代理行为，无法确认其真实性，更不能证明被告应当向原告承担违约责任。对证据材料3的三性认可，但关于发票及开票情况并不能达到原告的证明目的，到目前为止原告并未向被告足额开出发票。对证据材料4的三性均不认可，因为律师的费用不是必然产生的，双方的合同也没有约定。被告山河建设集团有限公司未向本院提交证据材料。对于上述证据材料，本院结合当事人的陈述认为：证据材料1来源合法，内容客观真实，且原、被告双方对其真实性、合法性无异议，本院依法予以认定。证据材料2，本院通过庭审查实2020年12月25日的对账明细表上的公章系被告公司用于材料验收的专用章，项目收料员也系被告项目部聘请的库管员，同时该对账明细表与原告提交的租赁单明细表能够相互印证，本院对证据材料2的真实性依法予以认定，但该份证据材料无法证明原告所待证的违约金问题，对该部分证明目的本院不能予以认定。证据材料3，原告只提交了部分发票，对于这部分发票是否已经交付被告并未提交足够有效的证据证实，原告方也不能确认所列表上发票的实际到位情况，对证据材料3本院无法予以认定。证据材料4，原告并未提交发票佐证，同时庭审过程中也表述并未实际收到律师费用，故对证据材料4本院依法不能予以认定。根据当事人的到庭陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：被告山河公司因承建湘乡碧桂园豪园需要而向原告梅桥光辉经营部租赁建筑器材，与其签订了《建筑器材租赁合同》，被告山河公司为甲方，原告梅桥光辉经营部为乙方，合同中对工程概况、租金结付期限和方式、收费标准、交货时间和交货地点、验收标准、甲方责任与义务、乙方责任与义务、争议解决、付款方式与时间等内容进行了约定，其中部分内容如下：租金结付期限和方式约定：“1.租赁期间：自租赁器材出库之日起到本工程竣工截止。租赁期间届满，甲方未归还租赁物，视同甲方仍继续租用，本租赁合同继续有效，租赁期限按实际天数计算。2.租金结付期限和方式：租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。甲方应于每月30日前支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的1‰加收违约金至租金缴清之日止。如甲方逾期60天不交付租金，乙方有权收回租赁物。3.租赁期限届满后，如甲方没有归还租赁物，则乙方可以视同租赁物已被甲方丢失，乙方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因甲方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。”......；收费标准、装车卸车费、维修费及赔偿费收费标准为：            序号              租赁项目      品名              规格              单位              租赁单价              丢失赔偿      （元/根）              报废补偿      标准（元/根）                                      为含税价（税率为3%）                  1              轮扣式立杆              LG-3.1米              元/米/天              0.028              55.8              50.22                  2              LG-2.5米              45              40.5                  3              LG-1.9米              34.2              30.7                  4              LG-1.3米              23.4              21.06                  5              LG-1.0米              18              16.2                  6              轮扣式横杆              HG-1.5米              元/米/天              0.028              27              24.3                  7              HG-1.2米              21.6              19.44                  8              HG-0.9米              16.2              14.58                  9              HG-0.6米              10.8              9.72                  10              HG-0.3米              5.4              4.86                  11              可调顶托              70公分              元/个/天              0.05              16              14.4                  12              50公分              16              14.4                  13              轮扣套筒              30公分              元/个/天              0.03              9              8.1                  14              20公分              9              8.1                  15              地托（内套筒）              20公分              元/个/天              0.02              15              13.5                  16              30公分              15              13.5                  17              装（卸）车费              元/吨              20              运输费              元/车              200                  轮扣式脚手架按208米/吨，顶底托200支/吨，轮扣套筒350个/吨，地托内套400个/吨      争议解决中约定了败诉方承担因诉讼引起的一切费用；付款方式与时间约定：“1.按月支付100%的租赁费，每月25日乙方向甲方提交工程款申请资料（格式按甲方要求），甲方在审核完成之后在本月底前支付。3.甲方向乙方支付货款前，乙方必须向甲方开具真实有效的增值税专用发票（票面税率为3%），否则甲方不予付款。乙方开出的一票制增值税专用发票必须真实有效，由于乙方提供的发票或因乙方原因造成甲方无法抵扣的，所造成的一切后果由乙方承担。......”。合同签订后原告按被告要求出租了相应器材，截至2020年12月25日被告向原告租赁了0.7米的立杆11676根，1.0米的立杆1534根，1.3米的立杆2760根，1.9米的立杆4683根，2.5米的立杆15733根，70公分的顶托15494个，0.6米的横杆12232根，0.9米的横杆46723根，1.2米的横杆12977根，300长的轮扣、套筒225个；被告向原告返还了0.7米的立杆9768根，1.0米的立杆1794根，1.3米的立杆2431根，1.9米的立杆4714根，2.5米的立杆16348根，70公分的顶托15494个，0.6米的横杆11275根，0.9米的横杆44890根，1.2米的横杆10947根，300长的轮扣、套筒228个；同时经对账确认被告总计需支付租赁款1467060.46元，被告累计支付了1058159.81元（于2018年10月12日支付了105696.81元，于2018年11月22日支付了150000元，于2019年1月17日支付了302463元，于2019年6月5日支付了100000元，于2019年9月7日支付了150000元，于2020年4月26日支付了200000元，于2020年6月5日支付了50000元），尚需支付原告408900.65元。现原告诉至本院，要求判令解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》，判令被告向原告支付截至2020年12月25日止的租金408900.65元，判令被告向原告支付截至2020年12月25日止的轮扣赔偿款68502元（以欠付轮扣4566.8米为基数，按15元/米计算），判令被告向原告支付自2020年6月6日起至2021年5月17日的违约金57709.86元，并支付自2021年5月18日起至租金全部支付完毕之日止的后续违约金（以所欠款项为基数，按LPR的四倍即年利率15.4%计算），判令被告承担原告为实现本案债权所产生的律师代理费35000元，判令被告承担本案的案件受理费、保全费、财产担保保险费等全部费用。另在庭审过程中被告表示未返还的部分已确认丢失，同意按15元/米的标准计算赔偿款。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告作为出租人与作为承租人的被告签订了《建筑器材租赁合同》，并按合同将相应的租赁物交付承租人使用的事实清楚，证据确实充分；本案争议的焦点一是《建筑器材租赁合同》是否需要解除的问题；二是被告尚欠原告租金的具体数额问题；三是未返还部分租赁物的赔偿问题；四是违约金、律师费用和保全费用问题。一、关于原、被告签订的《建筑器材租赁合同》是否需要解除的问题。本案原、被告在合同第二条第一款中约定“租赁期间：自租赁器材出库之日起到本工程竣工截止。租赁期间届满，甲方未归还租赁物，视同甲方仍继续租用，本租赁合同继续有效，租赁期限按实际天数计算”，从双方约定的内容来看，原、被告之间应视为是不定期租赁，被告辩称工程已竣工双方合同已经届满，不存在需要解除双方签订的合同的答辩意见，因被告在租赁期满后未全部归还租赁物，故对该答辩意见本院不予采信，但被告答辩意见明显表示合同已期满，可以视为被告也同意解除合同，故对原告要求解除与被告签订的《建筑器材租赁合同》的诉讼请求本院依法予以支持。二、关于被告尚欠原告租金的具体数额问题。2020年12月25日原、被告经对账确认被告尚欠原告408900.65元的事实清楚，证据确实充分；被告辩称该对账明细表上的公章非其单位专用公章，对其真实性不认可的答辩意见，因被告认可了该对账、明细表上的印章系其单位设立在案涉工程项目部的库管员材料验收专用章，同时原告提交了租赁单明细表佐证，故对被告的该答辩意见本院无法予以采信，对原告要求被告支付截至2020年12月25日止的租金408900.65元的诉讼请求本院依法予以支持。三、关于未返还部分租赁物的赔偿问题。截至2020年12月25日被告向原告租赁了0.7米的立杆11676根，1.0米的立杆1534根，1.3米的立杆2760根，1.9米的立杆4683根，2.5米的立杆15733根，70公分的顶托15494个，0.6米的横杆12232根，0.9米的横杆46723根，1.2米的横杆12977根，300长的轮扣、套筒225个；被告向原告返还了0.7米的立杆9768根，1.0米的立杆1794根，1.3米的立杆2431根，1.9米的立杆4714根，2.5米的立杆16348根，70公分的顶托15494个，0.6米的横杆11275根，0.9米的横杆44890根，1.2米的横杆10947根，300长的轮扣、套筒228个。经确认横杆尚有4659.9米未返还，立杆多返还了93.1米，轮扣、套筒多返还了3个，原告要求按15元/米的标准赔偿，按该标准计算赔偿款金额并未超过合同实际约定的赔偿标准计算所得的金额，同时被告在庭审过程中表示同意按15元/米的标准计算赔偿款，故对原告就未返还的租赁物要求被告赔偿68502元【15×（4659.9-93.1）】的诉讼请求本院依法予以支持。四、关于违约金、律师费用和财产保全担保费用的问题。本案原、被告在《建筑器材租赁合同》第九条第三款中约定了“甲方向乙方支付货款前，乙方必须向甲方开具真实有效的增值税专用发票（票面税率为3%），否则甲方不予付款。乙方开出的一票制增值税专用发票必须真实有效，由于乙方提供的发票或因乙方原因造成甲方无法抵扣的，所造成的一切后果由乙方承担。”，本案审理过程中原告虽提交了国家税务总局湘乡市税务局的证明及部分增值税专用发票，但具体金额并非原、被告结算后形成的数额，其开具的票据总金额与本案原告主张的租赁金额也不一致，是否交付被告原告方亦未提交足够有效的证据证实，故对被告辩称因原告未足额提供发票不存在逾期付款的答辩意见本院依法予以采信，对原告要求被告支付违约金的诉求因无事实依据而不予支持。本案原、被告在租赁合同中并未对赔偿款部分是否需要计算违约金进行约定，故该部分的违约金诉求本院无法予以支持。本案原、被告在《建筑器材租赁合同》中约定了“败诉方承担因诉讼引起的一切费用”，该约定因视为包括律师费用，但本案原告并未提交律师费发票佐证，同时庭审时表示该案件是风险代理，本案辩论终结前并未确定具体的律师费用，故对原告要求被告承担律师费用35000元的诉讼请求本院无法予以支持。原告诉称要求被告支付其财产保全担保费用，但并未向本院提交相关的证据材料，故对其该部分诉讼请求本院无法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十九条、第七百零三条、第七百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告湘乡市梅桥镇光辉建筑器材设备租赁经营部与被告山河建设集团有限公司签订的《建筑器材租赁合同》；二、由被告山河建设集团有限公司支付原告湘乡市梅桥镇光辉建筑器材设备租赁经营部租金408900.65元；三、由被告山河建设集团有限公司支付原告湘乡市梅桥镇光辉建筑器材设备租赁经营部轮扣赔偿款68502元；四、驳回原告湘乡市梅桥镇光辉建筑器材设备租赁经营部的其他诉讼请求。上述给付内容，限在本判决生效后十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计4790.56元，财产保全费3370.56元，合计8161.12元，由原告湘乡市梅桥镇光辉建筑器材设备租赁经营部负担1023.12元，由被告山河建设集团有限公司负担7138元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审判员  陈礼仁二〇二一年八月五日法官助理熊彩峰书记员刘惠附本案适用的法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。