上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终5931号上诉人(原审原告)：顾正鹤，男，1948年6月24日出生，回族，户籍地上海市闵行区。被上诉人(原审被告)：上海珠江创展投资有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：林海涛，董事长。委托诉讼代理人：陈丽，女。上诉人顾正鹤因与被上诉人上海珠江创展投资有限公司(以下简称珠江公司)商品房销售合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2020)沪0118民初16253号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月4日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。顾正鹤上诉请求：撤销一审判决，将本案发回重审或改判支持其一审诉讼请求。事实和理由：原有供电方式虽然未经小区广泛业主认可，但构成了事实供电关系。珠江公司在绝大部分小区业主不同意变更供电方式且没有转供电资质的情况下，擅自变更了供电方式。此举导致顾正鹤至今无法用电，侵犯了顾正鹤合法权利。一审法院认定本案案由为商品房销售合同纠纷有误，应定为侵权纠纷。综上，顾正鹤请求二审法院支持其上诉请求。珠江公司辩称，一审法院事实认定清楚，法律适用正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。顾正鹤向一审法院起诉请求：1．判令珠江公司向供电公司申请办理二电分离公变模式下的一户一表手续；2．判令珠江公司向供电公司申请办理一户一表手续；3．判令珠江公司承担安装电一户一表的全部费用。一审法院认定事实：2015年10月31日，顾正鹤、顾俊、叶岚、章腾霄作为乙方(买方)与珠江公司作为甲方(卖方)签订《上海市商品房预售合同》，第二条约定乙方向甲方购买青浦区赵巷镇沪青平公路2799弄《珠江国际商贸中心》56号2108室房屋，政府批准的规划用途为办公。据甲方暂测该房屋建筑面积为72.75平方米，其中套内建筑面积为50.74平方米、公用分摊建筑面积为22.01平方米。第三条约定乙方购买该房屋，每平方米建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为18，824.74元。根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋装修价格)为1，369，500元。第十一条约定甲方定于2016年12月31日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。第十七条约定甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价0.10倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除本合同。合同附件三约定毛坯交付。合同另对其他内容进行了约定。合同签订后，顾正鹤按约向珠江公司支付房款，珠江公司按约向顾正鹤交付案涉房屋，顾正鹤使用至今。一审另查明：2012年10月15日，珠江公司与上海市电力公司签订《高压供用电合同》，约定用电人用电地址位于上海市青浦区嘉松中路5999弄，用电分类为商业用电。2019年1月3日，青浦区赵巷镇北崧社区XXX委员会及上海赵巷商业商务投资发展有限公司出具关于珠江国际商贸中心中二区业主私接电线问题的回复意见，载明珠江国际商贸中心中二区为商业办公产权房屋，共计572户，每户均采用IC卡智能电表(充值购买电量再行使用)。自2016年12月起入户交付使用，至今未收取全体业主电费，由上海珠江创展投资有限公司进行电费代扣代缴。广东康景物业服务有限公司上海分公司珠江国际商贸中心物业服务中心作为物业管理单位，在日常巡查中发现572户业主中，约500户业主存在跳表接线的私接行为，造成很大的安全隐患。2018年9月赵巷镇安管中心至现场踏勘，证实问题存在，安全隐患突出，需立即恢复使用正常用电线路及表具。为保障居民正常生活用电，2018年12月赵巷镇安管中心、信访办、赵巷商业商务区、赵巷镇北崧居民委员会、上海市青浦区电力公司、广东康景物业服务有限公司上海分公司珠江国际商贸中心物业服务中心、上海珠江创展投资有限公司等相关部门及单位协调解决消除用电隐患对策。根据协调会各方一致意见，建议：1．由广东康景物业服务有限公司上海分公司珠江国际商贸中心物业服务中心为整治行动的主体责任单位，上海珠江创展投资有限公司为配合单位，对中二区跳表接线的私接行为集中整改。2．由康景物业公司做好相关政策解释及答疑等服务工作，妥善处理好实施过程中的相关问题，确保恢复使用正常用电线路及表具的工作平稳实施。3．在整改工作开始前需进行为期15天公告公示期，请全体业主知悉。2019年12月8日，上海珠江创展投资有限公司及广东康景物业有限公司上海分公司发出关于珠江国际商贸中心中二区电表换装的告知书，载明尊敬的业主：珠江国际商贸中心中二区56号、60号共有业主572户。为保障业主正常生活用电，消除因非正常用电造成的安全隐患，在前期两次征询的基础上，我公司拟对中二区56号、60号楼电表分步进行全面换装，现将有关安排公告如下：一、时间安排，公示时间：2019年12月8日-12月14日，先行换装时间：2019年12月16日-12月17日，集中换装时间：2019年12月18日起。二、换装步骤，1．先行换装：根据2019年9月30日业主征询意见结果及2019年1月整改跳接后的正常用电业主，先行换装分时电表的业主户数163户。2．集中换装：剩余户数的业主，将从12月18日起逐步进行集中换装，如因业主坚决不同意换装而造成的一切后果由业主自行负责。三、电表型号，换装电表型号为：宁波三星公司生产的单相远程费控智能电表型号DDZY188-Z(5-60A)及配套收费软件、设备(检测报告见附件)。四、电费价格，中二区56号、60号楼业主用电价格将按国家电网商业用电的规定价格收取(不加价)，与珠江国际商贸中心中一区分时电价收费标准相同(目前为峰时每度0.894元，谷时每度0.417元)。如国家电网后期调整电价，则按国家电网调价政策及收费规定作相应调整。五、缴费方式，换装完成后，业主按电表表号进行线下预充值或微信公众号APP线上预充值的用电方式。中二区56号、60号楼为转供电形式，业主需与物业公司签订《用电服务协议》。六、换装现场负责人，赵云(60单元总指挥)，孙运华(56单元总指挥)。请广大业主积极配合非安全用电整改工作，确保正常用电，确保安全，确保合法合规合理，使用电问题良性运作。之后，珠江公司按告知书对中二区业主换装分时电表，业主按电表表号进行线下预充值或微信公众号APP线上预充值的用电方式。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。顾正鹤与珠江公司签订的《上海市商品房预售合同》，系双方当事人真实意思表示，并不违反国家有关法律法规的强制性规定，应为合法有效。预售合同中对供电模式未作明确约定，珠江公司对包括顾正鹤在内的中二区业主安装分时电表并无不当。由于顾正鹤未能提供证据证明珠江公司履行合同义务不符合约定，且中二区的现有供电模式侵害顾正鹤的合法权益，故顾正鹤主张的请求法院不予支持。一审法院作出判决：驳回顾正鹤的全部诉讼请求。二审中，当事人没有提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，顾正鹤购买的房屋，其规划用途为办公。经查，珠江公司仅是于2019年将之前安装的电表统一换装为具备分时计价、充值使用等功能的电表。对于供电方式，则与其入户时供电方式并无本质变化。因此，换装电表之行为并未违反合同约定，也未违反法律规定，亦未对顾正鹤的合法权利造成侵害。顾正鹤提出珠江公司向供电公司申请办理二电分离公变模式下的一户一表手续等上诉请求，无论是在现有法律规定还是法规、政策上，并无强制性要求。因此，在双方合同未对此作明确约定的情况下，本院对其上诉主张，不予采纳。综上所述，顾正鹤的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决结果正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人顾正鹤负担。本判决为终审判决。审 判 长 张常青审 判 员 姚 跃审 判 员 徐 江二〇二一年八月五日法官助理 黄一鹤书 记 员 胡佳捷附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……