云南省曲靖市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）云03执异91号异议申请人（案外人）冉龙跃，男，汉族，1980年4月23日生，住云南省昆明市盘龙区。委托代理人：阮鹏，云南说法律师事务所律师，特别授权代理。申请执行人李荣粉，女，汉族，1969年2月4日生，台湾，住云南省曲靖市麒麟区。被执行人李荣国，男，汉族，1973年4月28日生，住云南省曲靖市麒麟区。被执行人陶亚，女，汉族，1977年8月8日生，住云南省曲靖市麒麟区。被执行人李荣淑，女，汉族，1984年1月9日生，住云南省富源县。本院在执行李荣粉申请执行李荣国、陶亚、李荣淑民间借贷纠纷一案中，于2019年3月12日作出（2019）云03执526号执行裁定，裁定查封李荣淑、冉龙跃共有的位于昆明市官渡区房屋（不动产权证号为云（2018）官渡区不动产权第××号、0229476号），并于2021年4月23日委托云南驰佳房地产土地评估有限公司对上述房屋进行了价值评估。案外人冉龙跃以该房屋系夫妻共同财产为由向本院提出书面异议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议申请人冉龙跃称，贵院执行的位于昆明市官渡区房屋是异议申请人和李荣淑婚后购买，属于夫妻共同财产，系共同共有。被执行人李荣淑系涉案借款的担保人，其从未告知异议申请人，异议申请人对该笔担保债务毫不知情，也没有事后追认，且该笔债务也并非用于双方的日常家庭生活，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条之规定，该担保债务不是夫妻共同债务，异议申请人对该笔担保债务依法不应承担还款责任。在李荣粉申请执行李荣国、陶亚、李荣淑民间借贷纠纷一案中，异议申请人既不是被告、也不是被执行人，法院无权直接追加异议申请人未被执行人，更何况异议申请人至今也没有被追加为被执行人，因此，贵院执行异议申请人的财产，没有事实和法律依据，严重损害了异议申请人的合法权益。另外，该房屋是异议申请人、李荣淑抚养孩子和照顾老人的唯一住房，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条之规定，对该房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。如果将该房屋予以拍卖，不仅会使异议申请人及老人、孩子居无定所，生活困难，也有失法律的人文关怀。综上，特请求贵院依法裁定中止对案涉房屋的执行。异议申请人冉龙跃为证实其主张，向本院提交了如下证据：1.身份证复印件一份；2.结婚证复印件一份；3.本院（2019）云03执526号执行裁定书复印件一份；4.本院（2016）云03民初203号民事判决书复印件一份；5.云驰佳房估字［2021］第［ＫＭ328］号房地产估价报告复印件一份；6.云（2018）官渡区不动产权第××号不动产权证复印件一份。本院查明，李荣粉与李荣国、陶亚、李荣淑民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月30作出（2016）云03民初203号之一民事裁定，裁定查封被告陶亚所有的位于富源县为01××49的房屋，查封期限为三年。其后，经审理，本院于2016年11月4日作出（2016）云03民初203号民事判决：一、由被告李荣国、陶亚于本判决生效之日起30日内偿还原告李荣粉两笔借款本金共计人民币800000元及利息共计318000元，并支付至借款还清之日止的利息（两笔借款本金均为400000元，起算时间分别为2016年10月10日、2016年10月13日，均按月利率2%计算）；二、被告李荣淑对前述借款本金及利息承担连带清偿责任。财产保全费5000元、案件受理费14862元由被告李荣国、陶亚、李荣淑负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。其后，2017年2月20日，李荣粉向本院申请执行，本院于当日以（2017）云03执67号案件立案执行。2017年6月5日，本院作出（2017）云03执67号民事裁定，以执行依据尚未送达完毕、未发生法律效力为由裁定驳回了李荣粉的执行申请。2017年6月8日，李荣粉再次向本院申请执行，本院于当日以（2017）云03执162号案件立案执行。2017年12月23日，本院裁定该案终结本次执行程序。随后，李荣粉向本院申请恢复执行，本院于2018年5月8日以（2018）云03执恢37号案件立案恢复执行。后因双方当事人达成执行和解协议，李荣粉向本院申请撤回执行申请，2018年5月23日，本院裁定该案终结执行。2019年5月15日，李荣粉再次向本院申请恢复执行，本院于当日以（2019）云03执526号案件立案恢复执行。在该案执行过程中，2019年3月12日，本院作出（2019）云03执526号执行裁定，裁定查封李荣淑、冉龙跃共有的位于昆明市官渡区房屋（不动产权证号为云（2018）官渡区不动产权第××号、0229476号），查封期限为三年。2020年5月8日，本院裁定该案终结本次执行程序。2021年1月4日，李荣粉再次向本院申请恢复执行，本院于同日以（2021）云03执恢13号案件立案恢复执行。2021年4月23日，本院委托云南驰佳房地产土地评估有限公司对李荣淑、冉龙跃共有的位于昆明市官渡区房屋进行价值评估。2021年6月5日，云南驰佳房地产土地评估有限公司向本院出具了编号为云驰佳房估字［2021］第［ＫＭ328］号房地产估价报告，经评估，上述房屋市场价值为人民币1640771元。案外人冉龙跃不服，遂提出上述执行异议。本院认为，本案争议焦点为异议申请人冉龙跃对案涉房屋的权利主张能否排除人民法院的执行。首先，《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定：“不动产或动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”、第二百九十九条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条第一款规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情况扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围”，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”。根据上述法律和司法解释的规定，对于被执行人与他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并对被执行人在共有财产中的份额依法采取拍卖、变卖、以物抵债等变价措施，若共有财产为不可分物，人民法院则可以对共有财产进行整体变价，但应依法保护其他共有人的优先购买权、共有份额所有权等合法权益。本案中，案涉房屋系异议申请人冉龙跃与被执行人李荣淑共同共有，且案涉房屋为不可分物，本院依法对其采取查封、评估、拍卖等强制执行措施并无不当；其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。本案中，虽然案涉房屋系异议申请人冉龙跃与被执行人李荣淑共同共有，异议申请人对其享有合法的共有权，但因案涉房屋系不可分物，人民法院当然可以对其进行整体变价。因此，异议申请人冉龙跃虽对案涉房屋享有合法的共有权，但其对案涉房屋享有的权利依法不能排除执行，其请求本院中止对案涉房屋执行的异议申请依法不能成立，本院不予支持；最后，被执行人之外的共有人对共有财产享有的合法权益保护以及对仅有唯一住房的被执行人及所抚养家属合法权益的保护，系执行实施行为的范畴，不属执行异议案件的审查范围，其他共有人、被执行人及其所抚养家属可以在执行实施程序中依法主张，本院对异议申请人冉龙跃与此相关的异议请求不予审查。综上，异议申请人冉龙跃虽对案涉房屋享有合法的共有权，但其对案涉房屋享有的权利依法不能排除人民法院的执行，其请求本院中止案涉房屋执行的异议申请依法不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百四十二条第一款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议申请人冉龙跃的异议申请。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 陆国生审判员何林审判员 刘   兴   荣二〇二一年八月二日法官助理陆荣先书记员张辉