上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终7304号上诉人(原审原告)：俞文群，女，1962年6月21日出生，汉族，住上海市虹口区。上诉人(原审原告)：王敏，女，1997年8月18日出生，汉族，住上海市虹口区。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：马骏，上海欧瑞腾律师事务所律师。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：周佳玲，上海欧瑞腾律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：秦金宝，男，1957年12月11日出生，汉族，住上海市虹口区。被上诉人(原审被告)：秦龙，男，1988年12月13日出生，汉族，住上海市虹口区。上列两被上诉人共同委托诉讼代理人：丁文龙，上海福一律师事务所律师。上诉人俞文群、王敏因与被上诉人秦金宝、秦龙共有纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2020)沪0109民初24242号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年7月13日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。俞文群、王敏上诉请求：1．撤销一审判决，改判支持俞文群、王敏一审诉讼请求，即分得上海市虹口区安国路XXX-XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿款3，234，872元；2．本案一、二审案件受理费由秦金宝、秦龙承担。事实与理由：一、一审法院遗漏事实，系争房屋并户时，俞文群及原承租人陈秀兰对并户一事并不知情。当时提交的《并户申请报告》以及《改变房屋用途申请表》系他人伪造，上述材料中的签章均并非两位当事人本人所签盖，也没有日期。二、秦金宝家庭在本市有多套房屋及出租的门面房，居住不困难。三、安国路XXX号公房(以下简称106号房屋)是由本市惠民路XXX弄XXX号房屋(以下简称惠民路房屋)交换取得，在交换的过程中，王敏的居住权利从惠民路房屋交换至106号房屋，王敏户籍于1997年报出生在系争房屋内，与系争房屋有密切联系。在居改非的过程中，居住面积被大大缩小，但不造成王敏在系争房屋居住权的丧失。王敏在本市没有任何住房，也没有享受过任何福利性质分房以及安置，王敏符合系争房屋同住人的条件。四、俞文群在江浦路XXX弄XXX号XXX室的房屋是其丈夫留下的，不是福利性质的房屋。在变更该房屋承租人的过程中，俞文群明确向其丈夫家亲属表示过房屋将来的利益需要安置案外人，该房屋并不能够解决俞文群实际居住问题，因为还涉及到其他权利人。五、一审法院认定俞文群只享有系争房屋75万元的安置利益，明显有失公允。秦金宝、秦龙辩称：不同意俞文群、王敏的上诉请求，要求驳回上诉，维持原判。事实与理由：一、106号房屋、上海市安国路XXX号公房(以下简称108号房屋)并户是经过俞文群及原承租人陈秀兰的同意的。二、系争房屋在1995年已经进行了居改非，王敏户籍1997年才迁入，居改非的房屋是不能居住的。三、根据一审判决认定的事实，上诉人只能分得722，000元，而不应该分得75万元。俞文群、王敏向一审法院提出诉讼请求：依法分割系争房屋的征收利益，由俞文群、王敏分得3，234，872元。一审法院认定事实：俞文群与秦金宝的配偶是姐妹，王敏是俞文群之女，秦龙是秦金宝之子。俞文群、秦龙的户籍早年原在俞文群之母陈秀兰承租的惠民路房屋。秦金宝于1993年左右通过购买取得108号房屋，租赁部位108号底层统客堂(使用面积13.20平方米)、108号室内阁(使用面积5.60平方米，H1.2以下)。1993年，陈秀兰以惠民路房屋交换取得106号房屋，租赁部位106号底层统客堂(使用面积12.40平方米)。房屋交换时，俞文群作为成年同住人在换房征求意见表上签字并盖章。同年106号房屋与108号房屋并户为系争房屋，租赁户名陈秀兰，有两册户籍，一册登记为108号房屋，户籍有秦金宝一人；另一册登记为106号房屋，原户籍有俞文群、秦龙、陈秀兰三人，后王敏于1997年在该处报出生。1995年左右，系争房屋进行了居改非，此后由秦金宝自行经营使用或者对外出租经营至今，陈秀兰则与秦金宝家庭居住到秦金宝母亲名下承租的本市舟山路公房(该房屋为秦金宝及其父母和兄弟姐妹家庭于1986年增配所得，面积9.5平方米)。1997年，秦金宝在系争房屋内注册成立了个体工商户上海市虹口区蓝宝饭店。2016年陈秀兰去世，系争房屋的承租人在动迁过程中变更为秦金宝。俞文群在1991年左右结婚，其配偶名下承租有上海市江浦路XXX弄XXX号XXX室公房。2014年俞文群以丈夫去世为由申请变更为该房屋承租人。本案审理中俞文群自述其婚后未随配偶居住，而是为了照顾母亲仍住惠民路房屋，后随母迁往106号房屋，在房屋用于经营后于舟山路房屋和系争房屋两头居住，直至母亲去世。2019年，俞文群、王敏向法院起诉秦金宝、秦龙，以系争房屋由对方出租收益，而自身对该房屋享有使用权为由，要求对方支付一半的房屋租金收益。法院审理后认定俞文群、秦金宝、秦龙对系争房屋有使用权，王敏则不享有该房屋使用权，租金收益应由俞文群、秦龙、秦金宝三人分得，判令秦金宝向俞文群支付相应租金收益。该判决经二审维持原判后生效。2020年9月，系争房屋所在地区被纳入征收范围。2020年10月17日，秦金宝与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，系争房屋用途为居非兼用，认定建筑面积43.75平方米(其中居住部分4.32平方米，非居住部分39.43平方米)，房屋价值补偿款3，951，543.30元(其中居住部分1，034，985.06元，非居住部分2，916，558.24元)，停产停业损失补偿364，569.78元，奖励补贴合计1，750，630元，结算单上另有奖励费合计403，000元，选择全货币补偿。一审法院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本案中，已有生效判决确定俞文群、秦龙、秦金宝对系争房屋有使用权，而王敏对该房屋无使用权，则征收利益应由上述三个权利人取得并分割。鉴于108室房屋系秦金宝通过购买取得，与此相关的利益应由其获得。又鉴于系争房屋由秦金宝长期实际占有使用作开店经营，故因房屋经营性质而增加的利益以及与实际占有使用相关的奖励补贴均应由其取得。俞文群婚后有其配偶的住房可供居住，而系争房屋用于经营，并不具备可供居住的条件，对其在此长期居住的主张难以采信。综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、各方居住状况、房屋经营情况的因素等，法院酌情确定俞文群应分得征收款75万元，余款归秦金宝、秦龙所有。据此，判决：一、俞文群应分得上海市虹口区安国路XXX-XXX号房屋的征收补偿款75万元；二、驳回俞文群、王敏的其他诉讼请求。案件受理费54，267.21元，由俞文群、王敏共同负担27，267.21元，秦金宝、秦龙共同负担27，000元；财产保全申请费5，000元，由俞文群、王敏共同负担2，500元，秦金宝、秦龙共同负担2，500元。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，一审法院根据已有生效判决确定俞文群、秦龙、秦金宝对系争房屋有使用权，而王敏对该房屋无使用权，确认征收利益应由俞文群、秦龙、秦金宝取得并分割并无不当，本院予以确认，相关理由不再赘述。一审法院综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、各方居住状况、房屋经营情况等因素，酌情确定各方当事人应分得的征收款尚未失衡，本院予以认同。综上所述，上诉人俞文群、王敏的上诉请求不能成立，本院依法予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费26，678元，由上诉人俞文群、王敏共同负担。本判决为终审判决。审 判 长 刘建颖审 判 员 杨 俊审 判 员 范勇刚法官助理 徐 琛书 记 员 任思琦附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……