天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0116民初13195号原告：潘大伟，女，1953年8月31日出生，汉族，辽阳市石油化纤公司保卫服务公司退休职工，住辽宁省辽阳市宏伟区。委托诉讼代理人：陈冀（原告之夫），住辽宁省辽阳市宏伟区。被告：陈晓曦，女，1984年3月25日出生，汉族，中交一航局第一工程有限公司职员，住天津市滨海新区。被告：苑洪瀚，男，1985年7月14日出生，汉族，天津市超凡影音集成有限公司职员，住辽宁省辽阳市白塔区。原告潘大伟与被告陈晓曦、苑洪瀚民间借贷纠纷一案，本院于2021年5月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年6月7日公开开庭进行了审理。原告潘大伟及其委托诉讼代理人陈冀，被告陈晓曦、苑洪瀚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潘大伟向本院提出诉讼请求：1．判令二被告归还原告2014年9月至2021年3月末的借款共计122,500元；2．诉讼费由二被告承担。事实与理由：2014年9月，原告将名下房屋委托被告陈晓曦代为出租和管理，并约定产生的租金借于被告陈晓曦偿还贷款，自2014年9月至现在。原告多次催要至今没有还给原告，故成诉。被告陈晓曦辩称，案涉款项用于偿还按揭贷款、房屋首付、生活开支，认可原告起诉金额，并且由其和苑洪翰一起偿还。被告苑洪瀚辩称，不认可借款金额和借款的事。二被告于2014年12月17日登记结婚，此前借款与其无关，并且这笔钱不是为了偿还贷款，实际是给陈晓曦的生活费，是赠与。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：天津市滨海新区塘沽新城家园6-1-903房屋（以下简称案涉房屋）登记于原告名下，原告与被告陈晓曦系母女关系，被告陈晓曦与被告苑洪瀚系夫妻关系，二被告于2014年12月17日登记结婚。2014年9月20日，案外人黄健海、田文融就案涉房屋与被告陈晓曦签订《房屋租赁合同书》一份，约定租期为2014年10月1日至2015年9月30日，月租金1,500元，按6个月付款，住房之日起，预交6个月房租共9,000元，室内设施押金1,500元，水、电、煤气、暖气、电话、清洁、物业、闭路等费用均由承租人负担。2015年3月26日，黄健海通过银行转账向被告陈晓曦转款9,000元；2015年9月17日，黄健海通过银行转账向被告陈晓曦转款9,000元；2016年3月17日，黄健海通过银行转账向被告陈晓曦转款9,000元；2016年9月9日，黄健海通过银行转账向被告陈晓曦转款9,000元；2017年3月29日，黄健海通过银行转账向被告陈晓曦转款9,000元；2017年9月24日，黄健海通过银行转账向被告陈晓曦转款9,000元；2018年3月21日，案外人李秀秀通过银行转账向被告陈晓曦转款9,000元，交易附言房租4-10；2019年3月27日，田文融通过银行转账向被告陈晓曦转款9,000元。2019年10月10日，被告苑洪翰与案外人申笑颖就案涉房屋签订《房屋租赁合同》一份，约定租期为2019年10月1日至2020年9月30日，月租金1,600元，保证金1,000元。2019年10月15日，申笑颖通过银行转账向被告陈晓曦转款5,126元，交易附言新城家园6-1-903房租；2020年1月15日，申笑颖通过银行转账向被告陈晓曦转款4,600元，交易附言新城家园6-1-903剩下房租；2020年6月26日，申笑颖通过银行转账向被告陈晓曦转款4,800元，交易附言新城家园6-1-903剩下的3个月房租到9月末。2020年10月1日，被告陈晓曦与案外人刘星就案涉房屋签订《租房合同协议书》一份，约定租期为2020年10月1日至2021年9月30日，月租金1,500元，每半年支付一次，押金1,500元。2020年7月27日，刘星通过支付宝转账向被告陈晓曦转款10,000元；2021年3月15日，刘星通过银行转账向被告陈晓曦转款9,000元，交易附言房租。本案中，原告提交委托书、《房屋租赁合同》、《租房合同协议书》、证明用以证明案涉房屋从2014年9月至今一直由二被告对外出租。在本院开庭审理过程中，原告对案涉款项性质称“就是借用，2014年9月，被告陈晓曦要求将房子借给她，她帮着我打点出租，租金她先用着，以后给我钱或者给我重新装修房子。当时同意了，明确钱是借款，以后要还钱的，……对外出租了两年，我们着急要房子，但是一直没有给我们腾房，也没有给我们钱。”被告陈晓曦称“就是原告说的情况，要么以后还钱，要么以后装修好了让他们住，……不是赠与，明确说了是借，中间还让我腾房，让我装修住进去，苑洪翰是知道的。”被告苑洪翰称“确实是让腾房了，是为了接我孩子回天津。出租的钱是为了让我们补贴生活用，……这个钱是赠与。”本院认为，本案中，原告提交委托书、《房屋租赁合同》、《租房合同协议书》、证明用以证明案涉房屋从2014年9月至今一直由二被告对外出租，并主张案涉款项为借款，被告陈晓曦对案涉款项为借款未持异议，被告苑洪翰辩称案涉款项系赠与，但未提交证据予以证明，根据现有证据，案涉款项应认定为借款，原、被告具有借贷关系。关于借款金额，原告主张借款金额为122,500元，根据原告提供的银行流水记录、《房屋租赁合同》、《租房合同协议书》等证据，被告陈晓曦的答辩意见以及案涉房屋出租的实际情况，本院认定借款金额为122,400元，对原告主张的超出部分，本院不予支持。对于上述借款，被告陈晓曦应予偿还原告，本院对原告要求被告陈晓曦归还原告借款122,500元的诉讼请求，以被告陈晓曦归还原告借款122,400元予以支持。关于被告苑洪瀚是否承担共同还款责任一节，原告主张二被告共同承担还款责任，二被告系夫妻关系，虽然被告苑明翰对款项用于家庭生活未持异议，但是二被告于2014年12月17日登记结婚，从时间上看，案涉借款中有9,000元系在二被告登记结婚前发生，该属于被告陈晓曦个人债务，被告苑洪翰不应对该9,000元承担责任，故本院对于原告要求被告苑洪翰偿还借款122,500元的诉讼请求，以被告苑洪翰在113,400元范围内承担共同还款责任予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民法典》第六百七十五条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告陈晓曦于本判决发生法律效力之日起十日内向原告潘大伟偿还借款122,400元；二、被告苑洪瀚对上述第一项给付事项，于本判决发生法律效力之日起十日内在113,400元范围内承担共同偿还责任；三、驳回原告潘大伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1,375元，由被告陈晓曦、苑洪瀚负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案执行立案后，人民法院可立即查封、扣押、冻结相关当事人名下财产，并依法对相关当事人采取纳入失信被执行人名单、罚款、司法拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 员  孙 洁二〇二一年八月五日法官助理  李竟铭书 记 员  李 鑫附：法律释明1．《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。2．《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。3．《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。