江西省景德镇市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）赣02民特20号申请人：景德镇宇新房地产开发有限公司。住所地：江西省景德镇市珠山区广场北路**。法定代表人：苏国中，董事长。委托代理人：江绚明，江西泰方律师事务所律师。被申请人：胡利建，男，汉族，1974年1月1日出生，住，住所地：景德镇市珠山区/div>委托代理人：陈绍辉，江西华邦律师事务所律师申请人景德镇宇新房地产开发有限公司申请撤销景德镇仲裁委员会景仲裁字[2015]第29号仲裁裁决一案。本院于2016年11月22日立案后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。申请人景德镇宇新房地产开发有限公司称：1、仲裁委员会只通知申请人选定一名仲裁员，没有通知申请人选定首席仲裁员，由仲裁委径行指定，剥夺了申请人选定首席仲裁员的权利，存在违法行为，该裁决依法应当撤销；2、即使申请人迟延交房，依据法律的相关规定，被申请人的解除权应当为1年，胡利建于2015年12月11日提出解除合同已经超过法律规定的期限，解除权已消灭，仲裁委裁决解除双方合同是错误的；3、景德镇宇鑫房地产开发有限公司未按合同约定期限内办理商铺所有权登记，双方合同第十五条已经明确约定买方不退房，由景德镇宇新房地产开发有限公司按照已付房款的0.05%向胡利建支付违约金，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；4、胡利建在仲裁申请书中称2015年12月11日向申请人书面通知解除合同，但申请人没有收到被申请人解除合同通知书。综上，申请人认为，景德镇仲裁委员会景仲裁字[2015]第29号仲裁庭组成程序违法，且存在枉法裁决，故申请人向法院申请撤销，请依法予以支持。申请人景德镇宇新房地产开发有限公司提供以下证据：1、景德镇仲裁委员会仲裁庭组庭通知书一份，仲裁员人选名单两份。证明目的：指定首席仲裁员的程序违法；2、双方商品房买卖合同复印件一份。证明目的：胡利建申请解除合同超过期限，且双方已经有约定不退房，按0.05%支付违约金。被申请胡利建人答辩及质证意见：1、对仲裁庭组庭通知书的真实性没有异议，对关联性有异议，不能证明仲裁委没有通知对方选择首席仲裁员，事实是双方没有达成一致意见，所以没有选首席仲裁员；2、双方商品房买卖合同真实性没有异议，但景德镇宇新房地产开发有限公司交房不能，存在根本性违约，买受人可以行使随时解除合同的权利，双方约定不退房，按0.05%支付违约金支付是合同格式条款，没有提示买受人，属无效条款。被申请人胡利建提供以下证据材料及证明目的为：第一组证据：两份送达回证。证明目的:证明仲裁案件的受理时间为2015年12月28日;第二组证据：仲裁员人选名单、仲裁员名单、组庭通知书等材料送达回执、景德镇仲裁委员会组庭通知书。证明目的:1.被申请人胡利建在仲裁规则规定期限内，选定一名仲裁员，但未与申请人达成首席仲裁员的选定方式；2.申请人于2016年1月20日在超过仲裁规则规定期限选定了一名仲裁员；3.2016年1月22日，当事人没有在仲裁规则规定的期限内选定首席仲裁员的情况下，仲裁委员指定首席仲裁员并组成合议仲裁庭符合《仲裁法》和仲裁规则。证明目的：仲裁庭组成程序符合《仲裁法》和《仲裁规则》；第三组证据：景德镇仲裁委关于确定仲裁员若干问题的答复。证明目的：证明仲裁庭组成程序符合《仲裁法》和《仲裁规则》；证据四：《景德镇仲裁委员会仲裁规则》，证明景德镇仲裁委仲裁规则由景德镇仲裁委依法制定，且对该仲裁规则享有最终解释权；证据五：三份开庭笔录。证明申请人在三次开庭过程中均未对仲裁庭的组成，包括首席仲裁员的产生和人选，均未提出申请回避的要求；证据六：解除合同通知书一份与快递通知单一份，证明我方已经寄出解除合同通知书。申请人景德镇宇新房地产开发有限公司质证意见：1、对证据一、证据二真实性均没有异议，但首席仲裁员没有单独通知让我们选，是直接指定的；2、对证据三，违反一般的证据规定，在本案中，首席仲裁员，应该是通知双方选择，如果双方没有选择，仲裁庭才是可以指定；3、对证据四的真实性没有异议，但关联性有异议，对选定首席仲裁员有明确规定，不需要解释；4、三次庭审笔录是关于回避的程序，这并不能证明组成仲裁庭程序合法，回避申请与选定首席仲裁员是不同的两个概念；5、证据六，只能证明对方发送了通知，证明不了我方收到解除合同的通知，而且EMS有回执单的，你们也提供不出回执单。经审查查明：景德镇宇新房地产开发有限公司与胡利建于2013年10月签订了编号为：YS00035316、YS00035317、YS00035318、YS00035319、YS00035323、YS00035324、YS00035325、YS00035326的八份《商品房买卖合同》。在合同履行过程中，因景德镇宇新房地产开发有限公司未按时完成建筑工程竣工验收手续，无法按合同约定的时间交付房屋和办理产权过户登记手续。房屋买受人胡利建按照合同约定的解决纠纷的方式，向景德镇市仲裁委员会申请仲裁。2016年9月16日，景德镇仲裁委员会作出景仲裁字[2015]第29号仲裁裁决：（一）确认解除申请人与被申请人签订的编号为YS00035316、YS00035317、YS00035318、YS00035319、YS00035323、YS00035324、YS00035325、YS00035326《商品房买卖合同》，被申请人于本裁决生效后十日内返还申请人已付购房款28986900.00元；（二）被申请人参照中国人民银行同期贷款年利率向申请人支付利息损失，从申请人实际付款日之次日起计算至付清之日止；（三）被申请人与本裁决书生效后十日内向申请人支付装修损失683727.85元；（四）驳回申请人的其它仲裁请求；（五）本次仲裁费用105370.00元、鉴定费用21263.778元由被申请人承担。景德镇宇新房地产开发有限公司认为该裁决存在程序违法和枉法裁判，于2016年11月22日向本院提出申请，请求撤销景德镇仲裁委员会景仲裁字[2015]第29号仲裁裁决。本院认为，根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定，当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：（一）没有仲裁协议；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。景德镇宇新房地产开发有限公司申请撤销仲裁裁决的第2、第3、第4项理由，不属于仲裁法规定人民法院审理申请撤销仲裁裁决的审查范围，本院依法不予审查。景德镇宇新房地产开发有限公司认为仲裁委员会只通知申请人选定一名仲裁员，没有通知申请人选定首席仲裁员，由仲裁委径行指定，剥夺了申请人选定首席仲裁员的权利，存在违法行为。经查，按照《中华人民共和国仲裁法》第三十二条规定：“当事人没有在仲裁规则规定的期限内约定仲裁庭的组成方式或者选定仲裁员的，由仲裁委员会主任指定。”《景德镇仲裁委员会仲裁规则》第十七条第五款规定：“当事人自收到仲裁审理通知之日起15日内没有约定仲裁庭的组成或选定仲裁员的，由仲裁委员会主任指定组成员。”本案中，景德镇仲裁委员会于2015年12月28日送达仲裁申请书副本、答辩通知、组成员名册。双方没有在规定时间内提出首席仲裁员的名单，景德镇仲裁委员会依法指定首席仲裁员，并于2016年1月22日通知合议仲裁庭的三名组成人员，符合法律规定。仲裁审理过程中，景德镇宇新房地产开发有限公司对仲裁庭组成人员均无异议，也未申请回避。宇新房地产开发有限公司主张撤销仲裁裁决的该项理由没有法律依据，本院依法不予采信。综上，景德镇仲裁委员会作出的景仲裁字[2015]第29号仲裁裁决，不具有《中华人民共和国仲裁法》第五十八条所规定的应予撤销的情形。依照《中华人民共和国仲裁法》第六十条之规定，裁定如下：驳回申请人景德镇宇新房地产开发有限公司要求撤销景德镇仲裁委员会景仲裁字[2015]第29号仲裁裁决的申请。申请费400元，由申请人景德镇宇新房地产开发有限公司负担。审 判 长  方 莉审 判 员  付小琴代理审判员  王小莉二〇一六年十二月二十六日代书 记员  李文莉