云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云26民终1055号上诉人（原审被告）罗光和，男，彝族，1950年12月28日生，文盲，家住富宁县。上诉人（原审被告）陈志光，男，彝族，1978年7月15日生，小学文化，家住富宁县。上诉人（原审被告）罗美英，女，彝族，1979年11月29日生，小学文化，住址同上。三上诉人委托代理人黄广亮，富宁县新华镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）陈妹英，女，彝族，1946年9月16日生，文盲，家住富宁县。委托代理人胡忠义，云南玉泉律师事务所律师。特别授权。上诉人罗光和等3人因与被上诉人陈妹英共有纠纷一案，不服富宁县人民法院（2016）云2628民初699号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2016年12月8日组织上诉人罗光和3人及其委托代理人黄广亮，被上诉人陈妹英及其委托代理人胡忠义到庭进行法庭调查及调解，调解未果。本案现已审理终结。罗光和等3人上诉请求：1、撤销原判，改判上诉人不须支付陈妹英房屋补偿款和黄牛折价款31500元；2、不须支付陈妹英原审案件受理费346.50元及鉴定费4300元；3、本案上诉费由陈妹英承担。事实和理由：一审法院认定事实错误。上诉人的房屋是2008年由上诉人陈志光、罗美英用多年来积攒下来的2万多元现金及向亲戚借款建盖的房屋，2013年富那高速公路主线征用上诉人的土地、林地、水田得到的补偿款偿还建房所欠的债务，又用余下的6万多元补偿款建盖了第三层房屋和半顶。而家中的黄牛是原来被上诉人未到上诉人家生活之前就有的一头黄牛出售后又购买的。从此情况来看上诉人的房屋是家里人投资和亲戚投工投劳所建，而陈妹英的承包土地是在她自己儿女的户头上，并没有分到上诉人家管理收益，现在被上诉以共有的名义分割上诉人房屋是不符合法理的。再说，2001年被上诉人与罗光和同居生活时已年满55岁，且常年生病，曾多次到那坡、富宁等医院检查治疗，均是上诉人一家出资给予治疗和照顾。虽然没有登记结婚，但是上诉人罗光和对陈妹英仍以妻子一样体贴，陈志光和罗美英对其以亲生母亲一样看待，处处体贴入微，一家人其乐无穷。2015年9月28日陈妹英的儿子罗详山要外出打工而叫陈妹英帮看守家门，其女儿罗美春便不让回来上诉人家生活，说要拆散其与罗光和的同居关系，不准二人继续来往，还将其手机收起，不允许与罗光和通话，致使感情深厚的两人被拆散。为了度过晚年的幸福生活，上诉人一家希望陈妹英回到上诉人家继续共同生活，为其养老送终。但被上诉人的子女不顾及两人的思念，公开干涉，并主张陈妹英起诉。而一审法院却单方面听信被上诉人子女的挑拨和干涉，不做调和工作，致使本来就不愿分开的两人就这样生生地分开。综上，两人感情是好的，只是因为其儿女想占有上诉人的财产而违背法律，不顾道德和法律，公然干涉两人的婚姻自由，主张其向法院提起诉讼，并分割上诉人的财产。故特提起上诉，请二审法院在查清事实的基础上依法作出公证的判决，维护上诉人的合法权益。被上诉人陈妹英辩称：一、涉案房屋属于共有财产，一审法院定性准确。(一)建房资金来源：建房资金来源包括家庭积蓄、答辩人个人低保收入和土地征用补偿三部分。1、家庭积蓄，包括了家庭生产生活所得和打工所得。家庭生产生活所得部分，因为答辩人从2001年就与三上诉人共同生活至2015年9月，期间，帮助上诉人陈志光、罗美英带领孩子，照顾上诉人罗光和，共同劳作，因此，家庭收入，除了供日常生活开支外，所结余的部分属于家庭共有，答辩人享有相应的份额;打工所得部分，因为上诉人陈志光、罗美英外出务工期间，由答辩人和上诉人罗光和看管家庭，照顾孩子，耕田种地，为整个家庭尽了义务，也为上诉人陈志光、罗美英在外打工提供了后勤保障，因此，陈志光、罗美英务工所得的部分，答辩人是有份的；2、低保收入部分，答辩人的低保一直由上诉人罗光和领取并支配(见证据《农村低保发放花名册》、《罗光和银行流水账》)，除了日常生活开支外，剩余部分全部由罗光和支配和用于建房，因此，建房的部分资金是答辩人个人的：3、土地征用补偿部分，土地征用补偿是针对户进行的，以户为单位。答辩人2001年和上诉人共同生活，户口也在土地被征用前迁到上诉人家，在土地被征用前，是一户人。因此，土地征用补偿款答辩人也是有份的。(二)劳动力来源：建房期间，答辩人以实际参与做工、煮饭做菜、照顾小孩、喂养牲畜等后勤服务投入劳动力，这些都是有目共睹的，也是可以根据生活经验和自然规律推定的；二、涉案耕牛属于共有财产。涉案耕牛系共同生活后取得，它亦是建立在共有的财产基础之上，故其为共有财产。三、一审法院判决三上诉人支付答辩人房屋补偿款三万元，有失公平。共有财产分为共同共有和按份共有。共同共有和按份共有在没有约定和明确按份共有的情况下，应当按照共同共有平均分割。涉案房屋经鉴定价值为289600元，平均分割为四份，每人应当分得72400元。但一审法院只是酌情判决三万元，实在有失公平，实在令人失望。但一夜夫妻百日恩，也基于精力考虑，基于邻里关系考虑，答辩人才没有提出上诉，但对一审判决还是保留意见。故请二审法院驳回上诉，维持原判。一审法院认定事实：原告陈妹英与第一被告罗光和在2001年农历12月份至2015年9月份期间在一起同居生活，第二、第三被告陈志光、罗美英系被告罗光和的四女儿女婿，原告与三被告共同生活期间，建盖了一栋三层半砖混结构房屋，未办理房产证。由于双方发生矛盾，原告于2015年9月离开被告家，现原告向本院提起诉讼，要求分割同居期间的共有财产。根据原告的申请，本院于2016年7月6日委托文山安信司法鉴定所对本案房屋进行了资产评估鉴定，同年7月30日，该鉴定所作出【2016】文安司资产鉴字第12号《司法鉴定意见书》，认定本案房屋价值289600元。一审法院认为,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。本案中，原告虽然没有出钱建盖房屋，但其参与生产生活，以自己的能力为家庭作出贡献，对该共有财产应享有一定的份额。由于共有物是房屋，分割后有损房屋的价值，且该房屋目前是三被告居住，故该房屋应当归被告罗光和、陈志光、罗美英所有，经鉴定该房屋价值289600元，由被告罗光和、陈志光、罗美英酌情支付给原告房屋补偿款30000元较为适宜。原告主张黄牛价值6000元，由于三被告均对此予以认可，本院依法支持，由被告罗光和、陈志光、罗美英补偿原告陈妹英黄牛折价款1500.00元。关于原告主张的两头猪，由于已经变卖无法分割，故本院不予支持原告的主张。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条，最高人民法院《关于执行若干问题的意见(试行)》第九十条、第九十一条，最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条的规定，判决：1、位于富宁县板仑乡龙迈村民委龙迈小组**半砖混结构房屋**归被告罗光和、陈志光、罗美英所有，由被告罗光和、陈志光、罗美英支付给原告陈妹英房屋折价款30,000.00元整；2、由被告罗光和、陈志光、罗美英支付给原告陈妹英黄牛补偿款1,500.00元整；上述二款项限判决生效后15日内履行完毕。三、驳回原告陈妹英的其他诉讼请求。案件受理费1,613.00元，减半收取806.50元，由原告陈妹英承担460.00元，被告罗光和、陈志光、罗美英承担346.50元；鉴定费10,000.00元由原告陈妹英承担5,700.00元，被告罗光和、陈志光、罗美英承担4,300.00元。被告应承担的部分原告已垫付，待被告履行义务时一并支付给原告。本院二审期间，双方当事人均无证据向本院提交。经征询双方当事人对一审确认本案法律事实的意见，双方对一审确认的法律事实均无异议。本案通过二审审理，除一审查明的事实外，本院还查明：在陈妹英、罗光和、陈志光及罗美英共同生活期间，养殖了一头黄牛，双方均认可该黄牛价值为6000元。对于一审法院认定的事实，本院予以确认。归纳双方当事人的诉、辨主张，本案在二审中的争议焦点是：陈妹英是否有权分割诉争房产及黄牛折价款。本院认为，双方争议的房屋是在陈妹英与罗光和同居期间建盖的，建盖时虽然陈妹英未出资，但其通过做家务、种田地及守牛等方式与罗光和、陈志光及罗美英一起进行了投工投劳，房屋建好后均共同居住在争议房内至2015年9月。由此可看出各当事人均对争议房屋作出了贡献，该房屋系拟制的家庭共有财产，作为拟制家庭成员的陈妹英当然享有争议房屋的份额。现因陈妹英坚决要求解除与罗光和的同居关系，争议房屋共有的基础已失去，其要求分割其相应份额符合法律的规定。根据《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条：“解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。”、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第90条：“共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理。没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产贡献的大小，适当照顾共有人生产、生活的需要等情况”及第91条：“共有物是特定产，而且不能分割或者分割有损其价值的，可以折价处理。”的规定，本案中罗光和等3人对争议房屋的投入相对较大，且其享有较多的份额，陈妹英现已未在争议房屋居住，如直接分割该房屋将有损其价值，故为便于生产、生活，该房屋由罗光和等3人享有，由其折价补偿陈妹英所享有的份额更为恰当；同理，对于争议黄牛也可参照此原则处理。因此，一审法院综合本案实际，酌情认定争议房屋（经鉴定价值为298000元）由罗光和等3人享有，由其补偿房屋折价款3万元给陈妹英；争议黄牛（双方认可价值6000元）由罗光和等3人享有，由其补偿折价款1500元给陈妹英，一审法院处理并无不当，应予维持。综上所述，罗光和、陈志光及罗美英的上诉理由不能成立，本院不予支持。原判认定事实清楚，实体处理并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费1613元，由罗光和、陈志光及罗美英负担。一审诉讼相关费用按一审判决执行。本判决为终审判决。本判决书送达后即发生法律效力。如果义务人未按原审判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若义务人不自动履行原审判决，权利人可在原审判决规定的履行期限届满后二年内向云南省富宁县人民法院申请执行。审判长  李亚靖审判员  陈登荣审判员  张 祺二〇一六年十二月十二日书记员  王文锦