河北省邯郸市峰峰矿区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）冀0406民初1109号 原告：刘江，男，1968年10月22日出生，汉族，住邯郸市峰峰矿区。 委托诉讼代理人：路林海，河北超群律师事务所律师。 被告：周信，男，1956年9月12日出生，汉族，住邯郸市峰峰矿区。 被告：周宇宁，男，1983年4月12日出生，汉族，住峰峰矿区。 被告：周宇丰，男，1993年4月15日出生，汉族，住邯郸市峰峰矿区。 被告：杨桂花，女，1932年8月12日出生，汉族，住邯郸市峰峰矿区。 原告刘江与被告周信、周宇宁、周宇丰、杨桂花民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘江委托诉讼代理人路林海，被告周宇宁到庭参加了诉讼，被告周信、周宇丰、杨桂花无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告刘江向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告周信立即偿还借用原告的本金5000000元及相应利息（利息按月息2分计算至借款本息还清之日止）；2、请求依法判决被告周信在其提供的抵押担保范围内优先承担清偿责任；3、请求依法判决被告杨桂花、周宇丰在其提供的物的抵押担保范围内承担连带清偿责任；4、请求依法判决被告周宇宁对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：2014年7月24日，被告周信与原告刘江签订借款合同，约定“被告借用原告500万元，借款期限两个月，自2014年7月25日至2014年9月24日止，月息3％不包含复利，按月结息，每月24日付息，若被告未按合同规定支付借款利息，超过十天原告有权解除合同并收回全部借款。被告周宇宁作为保证人为该笔借款承担连带保证责任。”被告周信以位于威海市房屋为该笔借款承担保证责任，被告杨桂花以位于峰峰矿区轻工街16号泰和花园4号楼501号房屋为该笔借款承担保证责任；被告周宇丰以位于峰峰矿区房屋为该笔借款承担保证责任。原告按约定将借款转入被告提供的指定账户（周焕生的账户），但被告仅在2014年7月25日支付原告利息15万元。借款到期后，经原告多次催要被告拒不偿还下欠借款本金及利息，故依法诉至法院。 被告周宇宁辩称，事实是这个事，具体借款及利息我不是太清楚，希望私下和解。 被告周信、周宇丰、杨桂花未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，2014年7月24日，出借人刘江（乙方）与借款人周信（甲方）、担保人周宇宁（丙方）签订一份《担保借款合同》，内容为：“第一条，借款金额人民币（大写）伍佰万元整；（小写）5000000元。第二条，借款期限：2个月，自2014年7月25日至2014年9月24日止；双方于当日办理款项交接。第三条。借款利息：月息3％，（不包含复利）。第四条，借款用途、还款来源及方式：（一）借款用于生产周转。（二）还款采用下述第种方式：1、一次性归还本金，按月付息，每月24号付息一次。2、一次性归还本金，到期一次性付息15万元。第五条，甲方向乙方借款，丙方自愿作为其共同还款担保人，与借款人共同承担偿还借款本息的责任。担保范围包括本合同项下的借款本息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权之一切费用（包括但不限于律师费等）。……。第七条，违约责任：1、甲方、丙方违约责任：1）、甲方不按合同规定支付借款利息超过十天时，乙方有权终止本合同并收回全部借款，自甲方欠息之日起，按月借款利息总金额每日5％计付违约金或赔偿损失。2）、如借款到期，甲方没有按时归还乙方借款，超过借款期间利息甲方应按月利息3.5％支付给乙方。……”同日，刘江向周信指定的账户（周焕生农行卡号62×××199）转账5000000元，周宇宁向刘江出具收据一份，内容为：“今收到合同编号为担保借款合同项下的人民币（大写）伍佰万元整（￥：5000000元）。收款人：周宇宁。农行：62×××19，周焕生，农行峰峰支行。” 另查明，2014年7月24日，周宇宁向刘江出具承诺书一份，内容为：“本人与借款合同号为《抵押借款合同》中的借款人周信是父子关系，借款人向贵单位或个人借款（大写）伍佰万元整，（小写）5000000元，期限2个月，本人自愿作为其共同还款人，与借款人共同承担偿还借款本息的责任。特此承诺。”2016年2月23日，周信向刘江出具保证书一份，内容为：“保证人周信，身份证号：，现住泰和花园，自愿将本人位于海滨北路-128号威海市威字2007027791号房产一处作为周信、周学宁向刘江借款500万元的担保物，若借款到期后周信、周学宁无法偿还刘江借款，本人自愿将上述房产提供担保责任。”同日，周宇丰、杨桂花分别向刘江出具保证书一份，内容分别为：“保证人周宇丰，身份证号：，现住国泰花园，自愿将本人位于峰峰矿区产一处作为周信、周学宁向刘江借款伍佰万元整的担保物，若借款到期后周信、周学宁无法偿还刘江借款，本人自愿将上述房产提供担保责任。”；“保证人杨桂花，身份证号：，现住泰和花园，自愿将本人位于峰峰矿区轻工街16号泰和花园4号楼501#峰字117946号房产一处作为周信、周学宁向刘江借款伍佰万元整的担保物，若借款到期后周信、周学宁无法偿还刘江借款，本人自愿将上述房产提供担保责任。” 再查明，2014年7月25日周信还刘江利息15万元，2015年年底还刘江利息10万元。 以上事实有担保借款合同一份、资金往来信息结果表一张、收据一份、承诺书一份、保证书三份、开庭笔录等在案佐证。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告周信向原告刘江借款的事实清楚，借款到期后，经原告多次催要，被告周信未依约履行还款义务的行为构成违约，故原告要求被告周信偿还借款的诉求，本院予以支持。关于借款金额，被告周信向原告刘江借款5000000元的借期为2014年7月25日至同年9月24日，付息方式为按月付息，则被告在2014年7月25日即合同生效当日偿还利息150000元的行为，属于预先扣除利息情形，被告周信依法应按照实际借款金额4850000元（5000000元-150000元）偿还借款及支付利息。关于原告主张利息按月息2分计算至借款本息还清之日的诉求，未超出年利率24％的规定，本院予以支持，利息应自2014年7月25日起算，并扣除被告已经支付的利息100000元。 关于原告刘江主张被告周信在其提供的物的抵押担保范围内优先承担清偿责任的诉求，被告周信自愿用其房产担保债务的履行，该房产虽未办理抵押登记手续，但其在书面保证中写明，若借款到期后周信、周学宁无法偿还刘江借款，本人自愿将上述房产提供担保责任。说明其用房产担保债务的意思表示是真实的，故原告该项诉求本院予以支持。关于原告刘江主张被告杨桂花、周宇丰在其提供的物的抵押担保范围内承担连带清偿责任的诉求，本院认为，被告杨桂花、周宇丰进行担保的房产虽然未办理抵押登记手续，但二被告亦在保证合同中写明，若借款到期后周信、周学宁无法偿还刘江借款，本人自愿将上述房产提供担保责任。亦说明他们用其各自房产为被告周信债务进行抵押担保的意思表示是真实的，故原告该项诉求本院予以支持。关于原告刘江主张被告周宇宁对上述债务承担连带清偿责任的诉求，被告周宇宁在周信借款时，向原告出具书面承诺，言明其与周信系父子关系，本人自愿作为周信的共同还款人，与借款人共同承担偿还借款本息的责任。据此可以认定周宇宁系被告周信所负债务的担保人，该承诺中双方虽未对周宇宁的担保方式进行约定，但周宇宁自愿承担偿还全部借款本息责任的意思表示真实，其依法应承担连带责任，故原告该项诉求本院予以支持。被告周信、周宇丰、杨桂花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告周信于本判决生效后十日内偿还原告刘江借款本金4850000元及相应利息（按本金4850000元，自2014年7月25日起至本判决生效之日止，按月息2分计付）； 二、被告周信以其所有的位于威海市产市值范围内偿还上述借款本息； 三、被告周宇丰以其所有的位于邯郸市峰峰矿区产市值范围内偿还上述借款本息； 四、被告杨桂花以其所有的位于邯郸市峰峰矿区轻工街16号楼泰和花园4号楼501#房产市值范围内偿还上述借款本息； 五、被告周宇宁对上述借款本息承担连带清偿责任； 六、驳回原告刘江其他诉讼请求。 如果未在本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46800元，保全费5000元，由被告周信、周宇宁、周宇丰、杨桂花负担案件受理费45396元、保全费5000元，原告刘江负担案件受理费1404元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  田学顺 审 判 员  王振雷 人民陪审员  路雪生 二〇一六年十二月二十日 书 记 员  柴照峰