云浮市云城区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）粤5302民初459号 原告：中国工商银行股份有限公司云浮分行。住所地：广东省云浮市市区建设北路3号。组织机构代码证：89577508-4。 负责人：刘勇。 委托代理人：曾嘉鸿、陈冠文，该行员工。 被告：云浮市云城区河口环球石材厂。经营场所：云浮市云城区河口街初城工业园内（永光兄弟石材有限责任公司对面）。 经营者：梁法泉。 被告:梁法泉，男，汉族，1962年5月20日出生，户籍地址：广东省云浮市云城区。 被告：刘水凤，女，汉族，1958年11月21日出生，户籍地址：广东省云浮市云城区。 被告：梁桂华，男，汉族，1982年8月13日出生，户籍地址：广东省云浮市云城区。 原告中国工商银行股份有限公司云浮分行诉被告云浮市云城区河口环球石材厂、梁法泉、刘水凤、梁桂华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年10月19日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司云浮分行的委托代理人曾嘉鸿和陈冠文到庭参加诉讼，被告云浮市云城区河口环球石材厂、梁法泉、刘水凤、梁桂华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：被告云浮市云城区河口环球石材厂因流动资金周转需要，与原告分别签订了2份《小企业借款合同》，2笔措款金额分别为100万元、130万元，合计230万元。借款明细如下：                            序号                       借款合同                       借据号                       借款金额                       年利率                       借款日期                       还款日期                               1                       云浮分行2014年营业字第0332号                       NO.0008654                       100万元                       7.56%                       2015.1.21                       2016.1.13                               2                       云浮分行2015年营业第0119号                                             130万元                       7.56%                       2015.1.28                       2016.1.22                               合计                       230万元                                                                                  被告于2016年1月13日开始拖欠我行本息，至2016年4月7日共积欠我行贷款本息2312620.9518元（其中贷款本金2299582.32元，利息13038.6318元）。 上述230万元贷款由被告梁法泉提供了其位于云浮市河口初城工业区西三路东侧，，面积为1220平方米的一宗土地使用权作抵押物作最高额抵押担保，约定在373万元人民币额度内承担担保责任，并签订云浮分行2010年营业抵字第0107号《最高额抵押合同》。抵押按约定办理了抵押登记。 被告梁法泉、刘水凤、梁桂华为上述230万元借款提供了连带责任保证，梁法泉、刘水凤签订云浮分行2011年营业保字第0248号《最高额保证合同》，承诺为上述借款在人民币500万元额度内承担连带清偿责任；梁桂华签订云浮分行2014年营业保字第0024号《最高额保证合同》，承诺为上述借款在人民币800万元额度内承担连带清偿责任。 贷款本息出现逾期后，经我行多次催收，借款人、抵押人、保证人都无能力还款及不履行担保责任。被告于2016年1月13日开始拖欠我行本息，至2016年4月7日共积欠我行贷款本息2312620.9518元（其中贷款本金2299582.32元，利息13038.6318元）。 为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求判令：1、各被告立即清偿原告贷款本息2312620.9518元（其中贷款本金2299582.32元，利息13038.6318元，本息暂计至2016年4月7日）及至清偿日止按借款合同及法律规定计付的利息。2、确认原告对云浮分行2010年营业抵字第0107号《最高额抵押合同》项下贷款抵押物在373万元额度内享有优先受偿权。3、被告梁法泉、刘水凤在人民币500万元额度内承担本案债务的连带清偿责任；被告梁桂华在人民币800万元额度内承担本案债务的连带清偿责任。4、各被告承担与本案有关实现债权的费用，包括但不限于本案的诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等费用。 本院于2016年7月18日向被告云浮市云城区河口环球石材厂、梁法泉、刘水凤、梁桂华依法公告送达开庭传票、起诉状副本以及补充的起诉状副本，但四被告既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由。被告云浮市云城区河口环球石材厂、梁法泉、刘水凤、梁桂华没有提出答辩意见，也没有提供任何证据。 经审理查明，2010年8月3日，原告中国工商银行股份有限公司云浮分行（抵押权人）与被告梁法泉、刘水凤（抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：云浮分行2010年营业抵字第0107号），被告梁法泉、刘水凤以位于河口初城工业区西三路东侧国有土地使用权提供抵押担保，担保的主债权为：自2010年8月3日至2015年8月2日期间（包括该期间的起始日和届满日）在人民币373万元的最高余额内，原告依据与被告云浮市云城区河口环球石材厂签订的本外币借款合同及其他文件而享有的债权，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在373万元的最高余额内。被告梁法泉、刘水凤在合同及抵押物清单上签名捺印确认。上述抵押物于2010年8月13日进行了抵押登记。 2011年8月12日，原告中国工商银行股份有限公司云浮分行与被告梁法泉、刘水凤签订《最高额保证合同》（合同编号：云浮分行2011年营业保字第0248号），约定：被告梁法泉、刘水凤担保的主债权为自2011年8月12日至2016年8月11日期间（包括该期间的起始日和届满日）在人民币500万元的最高余额内，原告依据与被告云浮市云城区河口环球石材厂签订的本外币借款合同及其他文件而享有的债权，保证责任的方式为连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在500万元的最高余额内。若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。被告梁法泉、刘水凤在合同上签名捺印确认。 2014年1月20日，原告中国工商银行股份有限公司云浮分行与被告梁桂华签订《最高额保证合同》（合同编号：云浮分行2014年营业保字第0024号），约定，被告梁桂华担保的主债权为自2014年1月20日至2019年1月19日期间（包括该期间的起始日和届满日）在人民币800万元的最高余额内，原告依据与被告云浮市云城区河口环球石材厂签订的本外币借款合同及其他文件而享有的债权，保证责任的方式为连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在800万元的最高余额内。若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。被告梁桂华在合同上签名捺印确认。 2015年1月20日，原告中国工商银行股份有限公司云浮分行与被告云浮市云城区河口环球石材厂签订了《小企业借款合同》(合同编号：云浮分行2014年营业字第0332号)，约定：被告云浮市云城区河口环球石材厂向原告借款100万元，用途为购石料，借款期限为1年，借款利率为固定利率，年利率为7.56%，在合同有效期内利率不变，借款到期一次性偿还，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。担保方式为抵押、保证，最高额担保合同名称：最高额抵押合同、最高额保证合同（编号：云浮分行2010年营业抵字第0107号、云浮分行2011年营业保字第0248号、云浮分行2014年营业保字第0024号），担保人：梁法泉、梁桂华、刘水凤。原告与被告云浮市云城区河口环球石材厂分别在合同上盖章确认。 2015年1月21日，根据被告云浮市云城区河口环球石材厂的提款通知书及云浮分行2014年营业字第0332号《小企业借款合同》约定，原告向被告云浮市云城区河口环球石材厂发放贷款100万元，约定还款日期为2016年1月13日，贷款年利率为7.56%。 2015年1月28日，原告中国工商银行股份有限公司云浮分行与被告云浮市云城区河口环球石材厂签订了云浮分行2015年营业字第0019号《小企业借款合同》，约定：被告云浮市云城区河口环球石材厂向原告借款130万元，用途为购石料，借款期限为1年，借款利率为固定利率，年利率为7.56%，在合同有效期内利率不变，借款到期一次性偿还，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。担保方式为抵押、保证，最高额担保合同名称：最高额抵押合同、最高额保证合同（编号：云浮分行2010年营业抵字第0107号、云浮分行2011年营业保字第0248号、云浮分行2014年营业保字第0024号），担保人：梁法泉、梁桂华、刘水凤。原告与被告云浮市云城区河口环球石材厂分别在合同上盖章确认。 同日，根据被告云浮市云城区河口环球石材厂的提款通知书及云浮分行2015年营业字第0019号《小企业借款合同》约定，原告向被告云浮市云城区河口环球石材厂发放贷款130万元，约定还款日期为2016年1月22日，借款年利率为7.56%。 庭审中，原告称借款期间被告云浮市云城区河口环球石材厂每月都按时归还利息，借款到期后还归还了两个月利息及417.68元本金。被告云浮市云城区河口环球石材厂从2016年4月开始拖欠利息，截止到2016年4月7日共拖欠利息13038.63元，本金2299582.32元。原告称曾向被告云浮市云城区河口环球石材厂发《中国工商银行催收逾期贷款通知书》，但被告至今仍未归还借款，原告遂向本院提起本案诉讼。 庭审中，原告确认两笔借款年利率均是7.56%，两笔借款均不计算复利，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，明确第一项诉讼请求中的利息计算方式为：从2016年4月8日至清偿日止的利息计算方式按逾期罚息利率计算，在年利率7.56%基础上加收50%。 另查明，根据原告中国工商银行股份有限公司云浮分行向本院提出保全申请，本院于2016年6月23日作出（2016）粤5302民初459-1号民事裁定书，裁定：一、对登记在被告梁法泉名下位于云浮市河口初城工业区西三路东侧的国有土地使用权及地上建筑物予以查封；二、对登记在被告刘水凤名下位于云浮市市区城南路嘉乐园B幢后排首层C号车房予以查封；三、对登记在被告刘水凤名下位于云浮市市区城南路嘉乐园B幢后排第八层8C号房予以查封。 以上事实，有被告梁法泉、刘水凤、梁桂华身份证，被告云浮市云城区河口环球石材厂营业执照、机构代码，原告营业执照、机构代码，云浮分行2010年营业抵字第0107号《最高额抵押合同》，抵押物清单，土地使用权证，他项权证，云浮分行2011年营业保字第0248号《最高额保证合同》，云浮分行2014年营业保字第0024号《最高额保证合同》，云浮分行2014年营业字第0332号《小企业借款合同》，云浮分行2015年营业字第0019号《小企业借款合同》，借款凭证两份，欠本息证明，欠本息明细表，《中国工商银行催收逾期贷款通知书》以及庭审笔录等证据证实，本院予以确认。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告与被告云浮市云城区河口环球石材厂在自愿、平等的基础上签订两份《小企业借款合同》，两份合同的签订符合双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，合同设定的权利和义务自其成立之日起即对双方具有法定约束力。本案中，原告已按约定分别发放了贷款100万元、130万元给被告云浮市云城区河口环球石材厂，而借款期限届满后，被告云浮市云城区河口环球石材厂未按期全额还本付息，已违反了合同约定，构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款……”，第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告诉请被告云浮市云城区河口环球石材厂立即偿还贷款本息2312620.95元（其中贷款本金2299582.32元，利息13038.63元，本息暂计至2016年4月7日）及从2016年4月8日至清偿日止，按年利率7.56%基础上加收50%计算利息的请求，合法有据，本院予以支持。 被告梁法泉以位于云浮市河口初城工业区西三路东侧国有土地使用权为本案债务提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认。故原告请求对上述抵押物在本案债权范围内享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。 被告梁法泉、刘水凤、梁桂华作为本案债务的保证人，三者均在合同中约定对本案债务提供连带保证责任。故原告请求被告梁法泉、刘水凤、梁桂华对本案贷款本息承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。 原告请求被告承担本案的律师费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等，由于该费用尚未实际发生，原告可待发生后另行主张。 被告云浮市云城区河口环球石材厂、梁法泉、刘水凤、梁桂华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法作缺席判决，不影响本案审理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限被告云浮市云城区河口环球石材厂在本判决发生法律效力之日起十日内归还贷款本金2299582.32元及利息（利息计算方式：截止到2016年4月7日的利息为13038.63元；从2016年4月8日至清偿日止，以2299582.32元为本金，按年利率7.56%基础上加收50%计算）给原告中国工商银行股份有限公司云浮分行。 二、原告中国工商银行股份有限公司云浮分行对登记在被告梁法泉名下的云浮市河口初城工业区西三路东侧国有土地使用权，在373万元的额度内，就上述第一判项的借款本息享有优先受偿权。 三、被告梁法泉、刘水凤在500万元的额度内对上述第一判项的债务承担连带清偿责任；被告梁桂华在800万元的额度内对上述第一判项的债务承担连带清偿责任。 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司云浮分行其他诉讼请求。 如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费50602元，公告费300元，诉讼保全费5000元，合共55902元（该款原告已预交），由被告云浮市云城区河口环球石材厂、梁法泉、刘水凤、梁桂华共同负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。 审 判 长  黄秀萍 审 判 员  陈启荣 人民陪审员  叶金群 二〇一六年十二月七日 书 记 员  阮健欣