安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0603民初2143号原告：徽商银行股份有限公司淮北分行，住所地安徽省淮北市淮海路**。负责人：韩东升，该分行行长。委托诉讼代理人：刘标，男，该分行行长助理。委托诉讼代理人：张杰，安徽北方之光律师事务所律师。被告：赵红梅，女，1981年10月20日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：张绪源，男，1980年1月8日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：林思静，女，1983年1月23日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。被告：王楠，男，1982年7月13日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。被告：王成伟，男，1955年1月3日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：黄虹，女，1968年11月8日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。原告徽商银行股份有限公司淮北分行（以下简称徽行淮北分行）与被告赵红梅、张绪源、林思静、王楠、王成伟、黄虹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽行淮北分行的委托诉讼代理人刘标、张杰，被告林思静、王楠到庭参加诉讼，被告赵红梅、张绪源、王成伟、黄虹经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徽行淮北分行向本院提出诉讼请求：1.判令赵红梅、张绪源偿还贷款本金150万元、利息181909.75元（计算至2016年3月31日）和自2016年3月31日至借款本金还清日止的利息（含复利、罚息按月利率9.75‰计算），并支付律师费4万元；2.依法拍卖、变卖林思静、王楠名下共有的房产（房产证号：淮房字第××、12××41号），王成伟名下与黄虹共有的房产（房产证号：淮房地权证相山区字第××、20××04号）；所得价款优先偿还所欠我行的贷款本息和费用；3.本案全部诉讼费用均由赵红梅、张绪源、林思静、王楠、王成伟、黄虹承担。事实和理由：赵红梅因需付货款，向我行申请借款150万元。2013年5月双方签订个人循环借款合同（徽贷通），借款额度有效期为5年，单笔借款最长期限为60个月。起始日以借款凭证为准，利息按月利率6.5‰计算，逾期利息及复利按月利率9.75‰计算，利息按季末月20日支付。为保证该笔贷款能够顺利偿还，林思静、王楠将共同名下位于淮北市相山区人民路某房产向我行提供了抵押，并办理了抵押登记；王成伟、黄虹将共同名下位于淮北市相山区人民路东段南侧某房产向我行提供了抵押，并办理了抵押登记。该借款合同签订后，我行按合同约定于2014年5月16日向赵红梅续发放了贷款150万元，已经履行了自己的合同义务。但赵红梅未能按期贷款本息。为此，提出上述诉讼请求。林思静、王楠辩称：我们只知道徽行淮北分行2013年出借给赵红梅的借款，我们提供的担保只知道提供的是一年期的担保，2014年5月我们不愿意用我们的房产提供担保了，但是赵红梅有无还款我们不知情。我们只是在找赵红梅催要我们的房产证。徽行淮北分行可能向赵红梅、张绪源催要过借款本息，但没有向担保人发出过任何催还还款通知，贷款利息、复利、罚息的产生，徽行淮北分行也存在过失；我们共有的房产已经拍卖，拍卖款175万元已经按照法律程序扣划过。我们对该笔贷款的担保义务已履行完毕；我们的房产已经拍卖175万元，诉状中提到的150万元本金和18万元的利息及相关费用应重新计算。赵红梅、张绪源、王成伟、黄虹未进行答辩。徽行淮北分行围绕其诉讼请求依法提交了个人循环借款合同、个人借款最高额抵押合同、他项权证、银行借款凭证、委托代理协议、发票、转账凭证等证据，赵红梅、张绪源、林思静、王楠、王成伟、黄虹没有提供证据。庭审时，徽行淮北分行出示了上述证据,林思静、王楠对个人循环借款合同真实性无异议，但对具体内容不知情，不知道担保期限那么久；对王成伟、黄虹签订的个人借款最高额抵押合同及他项权证表示不清楚，对其他证据均无异议。赵红梅、张绪源、王成伟、黄虹没有到庭质证，上述证据具有客观性、关联性和合法性，本院确认其证明力。本院经审理认定事实如下：2013年5月6日，甲方（赵红梅）与乙方（徽行淮北分行）签订个人循环借款合同，约定：乙方向甲方提供借款额度150万元，借款额度有效期间自2013年5月6日至2018年5月6日止，单笔借款最长期限不得超过60个月。借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮20%，浮动比例、贷款利率与单笔借款凭证记载不一致的，以单笔借款凭证记载为准；单笔借款期限内，采取固定利率，即在贷款期限内，借款利率保持不变。还款方法为按季付息，到期一次还本，付息日为每季末的20日。贷款发放账户户名：赵红梅，开户行徽商银行相山支行，账号62×××07。本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。甲方未按约定偿还借款本息或支付其他应付款项的，乙方有权以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用。赵红梅作为甲方签字，张绪源作为共同借款人签字。同日，林思静、王楠，王成伟、黄虹分别作为抵押人（甲方）与徽行淮北分行(抵押权人、乙方）签订个人借款最高额抵押合同，约定：合同担保的主要合同为乙方与债务人赵红梅自2013年5月6日至2018年5月6日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律文件。本合同项下最高额抵押担保的最高限额为人民币150万元。最高额抵押担保范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费等）。抵押物分别为安徽省淮北市相山区人民路某房产（房地产他项权证号：淮房地产他证相山区字第**）及安徽省淮北市相山区人民路东段南侧某房产（房地产权证号：房地权淮房字第××、20××**）。如果主合同项下任一债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布任一债务提前到期，债务人未按时足额履行，乙方有权行使抵押权。2013年5月9日，上述抵押的房产分别办理抵押登记。2014年5月16日，徽行淮北分行向赵红梅发放贷款150万元，赵红梅在借款凭证上签字，借款凭证载明贷款基准利率为5.00‰，浮动比率为+30%，执行利率为月利率6.5‰，逾期利率为月利率9.75‰，借款期限为12个月，到期日为2015年5月16日，按季结息。截至2016年3月31日，赵红梅尚欠借款本金150万元，利息181909.75元。此后，赵红梅未按期给付本金及利息，致纠纷发生。另查明，起诉前，经徽行淮北分行同意，林思静、王楠用于抵押的安徽省淮北市相山区人民路某房产已经拍卖，该房屋拍卖所得的价款已经偿还徽行淮北分行借款本金1205060.13元。徽行淮北分行为本案支出律师代理费3000元。本院认为，徽行淮北分行与赵红梅、张绪源签订的个人循环借款合同，与林思静、王楠，王成伟、黄虹签订的个人借款最高额抵押合同均是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同，应受法律保护。徽行淮北分行作为出借人已按约定履行了出借贷款的义务，赵红梅未按约定归还借款，应承担违约责任。张绪源作为共同借款人，亦应当承担清偿贷款本息的责任。王成伟、黄虹以其所有的房产为借款提供最高额抵押担保，抵押房产已办理抵押登记，王成伟、黄虹作为抵押人，当抵押权人徽行淮北分行的债权得不到清偿时，应当承担抵押担保责任，故王成伟、黄虹在最高限额抵押担保范围内为赵红梅、张绪源的债务承担抵押担保责任，徽行淮北分行有权依法律程序行使抵押权优先受偿，王成伟、黄虹承担抵押担保责任后，有权向赵红梅、张绪源追偿。本案中，林思静、王楠抵押的位于安徽省淮北市相山区人民路某房地产已经拍卖，徽行淮北分行就拍卖款已经受偿借款本金1205060.13元，作为抵押权人的徽行淮北分行就该房屋的抵押权已经实现，故林思静、王楠就本案债务不再承担抵押担保责任。徽行淮北分行诉请律师费4万元，但徽行淮北分行提供的证据显示实际支付的律师费为3000元，个人循环借款合同约定，贷款人有权以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用，徽行淮北分行提供了委托代理协议、律师费发票及转账凭证，亦聘请了律师，律师费已实际发生，故对其实际支出的3000元律师费，本院予以支持。综上，徽行淮北分行要求赵红梅、张绪源偿还借款本金294939.87元，利息181909.75元及按照借款合同约定从2016年4月1日起按其所欠本金以合同约定的利率计算复利、罚息至付清之日止，要求对王成伟、黄虹抵押的房地产在合同约定的担保范围行使抵押权并优先受偿，理由充分，均予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告赵红梅、张绪源于本判决生效后十五日内偿还原告徽商银行股份有限公司淮北分行贷款本金294939.87元，利息181909.75元（从2016年4月1日起按其所欠本金以合同约定的利率计算复利、罚息至付清之日止），并支付律师代理费3000元；二、如被告赵红梅、张绪源不履行上述义务，原告徽商银行股份有限公司淮北分行有权对被告王成伟、黄虹抵押的安徽省淮北市相山区人民路东段南侧（房地产权证号：房地权淮房字第××、20××05号）房地产折价或者拍卖、变卖该房屋所得的价款在最高限额担保范围内优先受偿，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿；被告王成伟、黄虹承担担保责任后，有权向被告赵红梅、张绪源追偿；三、被告林思静、王楠在其承担的1205060.13元担保责任范围内，有权向被告赵红梅、张绪源追偿；四、驳回原告徽商银行股份有限公司淮北分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20297元，由原告徽商银行股份有限公司淮北分行负担14641元，由被告赵红梅、张绪源、王成伟、黄虹共同负担5656元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审 判 长  罗晓晶人民陪审员  张天林人民陪审员  朱晓梅二〇一六年十二月二十五日书 记 员  张永芹附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国担保法》第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。