黑龙江省肇东市人民法院民 事 判 决 书（2016）黑1282民初1522号原告肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司。住所地黑龙江省肇东市。法定代表人姜兴起，职务经理。委托代理人汪淑云，公司职员。委托代理人王玉书，黑龙江博冠律师事务所律师。被告姜再学，男，1954年10月4日出生，汉族，住黑龙江省肇东市。委托代理人高海燕，黑龙江海强律师事务所律师。被告高杰，男，1976年12月25日出生，汉族，住黑龙江省肇东。委托代理人高海燕，黑龙江海强律师事务所律师。被告王世荣，男，1957年5月14日出生，汉族，住黑龙江省肇东市。委托代理人高海燕，黑龙江海强律师事务所律师。被告肇东市亿鹏房地产开发有限责任有限公司。住所地黑龙江省肇东市。法定代表人陈宝巍，职务董事长。委托代理人帅秀海，黑龙江海强律师事务所律师。原告肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司与被告姜再学、高杰、王世荣、肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司的法定代表人姜兴起及委托代理人汪淑云、王玉书，被告姜再学、高杰、王世荣的委托代理人高海燕，被告肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司的委托代理人帅秀海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司诉称，被告姜再学、高杰、王世荣、亿鹏公司共同开发建设清华名苑项目，由于项目投资大，建设资金出现困难，于2014年12月2日以被告姜再学、高杰、王世荣的名义向原告借款5，050，000.00元人民币。同日被告姜再学、高杰、王世荣、亿鹏公司真(针)对借款又签订了借款《协议书》。《协议书》将四次借款数额合并到一起，约定了利息，借款截止日，还款方式和还款保证，迟延还款的利息标准等。被告亿鹏公司系开发主体，借款协议书主体之一，同时又是借款的保证人，对本借款理应承担主要给付责任，被告姜再学、高杰、王世荣均系借款人，又是项目开发建设人，对借款应承担给付义务。借款到期后，原告多次向被告索要，被告一直无理推拖，又不按《协议书》约定履行给付借款本息。请求法院依法判令四被告偿还借款本金人民币5，050,000.00元，并给付利息人民币1，403，000.00元及从诉讼时日起至判决生效之日止的借款利息，依法判令四被告互负连带责任，本案的诉讼费、保全费及与本案相关费用由被告人承担。被告姜再学辩称，答辩人虽然给原告出具了借据并与原告签订了协议书，但原告并没有实际支付借款，双方不存在债权债务关系，原告无权要求答辩人偿还借款。请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。被告高杰辩称，答辩人虽然给原告出具了借据并与原告签订了协议书，但原告并没有实际支付借款，双方不存在债权债务关系，原告无权要求答辩人偿还借款。请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。被告王世荣辩称，答辩人虽然给原告出具了借据并与原告签订了协议书，但原告并没有实际支付借款，双方不存在债权债务关系，原告无权要求答辩人偿还借款。请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。被告肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司辩称，原告除借款协议书和借据外无其他交付钱款的凭证，不能证明借款合同已实际履行，原告没有履行向被告交付借款义务，借贷行为未实际发生，答辩人没有偿还借款本息的义务。答辩人在本案中既不是保证人也不是借款人，只是协助原告在清华名苑二期住宅楼达到售楼条件时，为其开具售楼手续和保证开出的楼房不被司法机关查封。而时至今日，原告也未能实际履行出借义务，更从未找过答辩人开楼房票据。所以答辩人不应当承担任何责任。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2012年7月4日，被告姜再学与肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司清华名苑B区在原告肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司借款人民币4,500，000.00元，约定使用期限一年，使用期间利息1,500，000.00元。2012年7月22日，被告姜再学与肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司清华名苑B区在原告肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司借款人民币7,000，000.00元，约定使用期限一年，使用期间利息2,800，000.00元，如到期不还，按5分利计息，如商服不足，用住宅楼抵押。2012年8月22日，姜再学与肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司清华名苑B区在肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司借款人民币3,000，000.00元，约定使用期限一年，使用期间利息1,200，000.00元，如到期不还按5分利计息，如商服不足，用住宅楼抵押。2013年2月5日，姜再学与肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司清华名苑B区在肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司借款人民币3,000，000.00元，约定使用期限一年，使用期间利息1,260，000.00元，如到期不还按5分利计息。以上借款均用于姜再学与被告王世荣、高杰三人开发的清华名苑B区楼盘建设。借款到期后，姜再学与肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司清华名苑B区未能依约给付肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司借款本金及利息。2014年6月11日，肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司清华名苑B区偿还肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司借款1，000,000.00元。2014年12月2日，经协商，肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司以价值20，607,960.00元的商服楼及价值4,845,000.00元的车库抵顶部分借款，由清华名苑B区开发人姜再学、高杰、王世荣给肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司出具借据四张，其中三张欠款额为2，500,000.00元，一张欠款额为2，550,000.00元。借据中均注明2015年6月1日起，按月利叁分计息。清华名苑工程借款。同日，姜再学、高杰、王世荣（甲方）与肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司（乙方）及被告肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司（丙方）签订协议书，内容为“一、乙方借给甲方借款人民币壹仟零伍万元整（￥10，050，000.00元），借款期限从2014年12月2日至2015年6月1日止，利息为月息一分。二、甲方欠此款及利息用清华名苑二期住宅楼(以房产测绘面积及编号为准)以当时销售价格偿还乙方债务。由丙方开据楼房票据及商品房买卖合同。楼房统一开据给乙方后由乙方自行变卖，如乙方出售房屋涉及到产权变更的丙方无条件负责办理相关手续。如买楼者有需要办理按揭贷款的，丙方无条件给予办理相关手续，并及时将此贷款返还给乙方，不按期返还按月息三分计息。因销售产生的税费由甲方负责。三、清华名苑二期住宅楼达到售楼条件，2015年6月1日前可提前终止借款，如到期由于甲方或丙方原因不能开据楼房手续，达不到售楼条件，此笔借款月利息变为三分计息。如所开据房屋因甲方、丙方原因被法院或其他强制机关扣押，丙方负责用其公司其它财产偿还乙方等价值损失”。还款期限届满后，姜再学、高杰、王世荣未偿还肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司借款，本案中，肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司请求法院依法判令姜再学、高杰、王世荣及肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司给付借款本金人民币5，050，000.00元，并给付利息人民币1，403，000.00元及从诉讼时日起至判决生效之日止的借款利息，依法判令四被告互负连带责任，本案的诉讼费、保全费及与本案相关费用由被告承担。以上事实有原告肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司提交的被告姜再学与肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司清华名苑B区给其出具的借据四张（复印件），黑龙江宏盛建筑工程有限公司财务部及会计出具的证明，姜再学、被告高杰、王世荣给肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司出具的借据四张，姜再学、高杰、王世荣与肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司及被告肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司签订的协议书及庭审中当事人的陈述在卷证实。本院认为，原告肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司与被告姜再学及肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司清华名苑B区之间的借贷关系合法有效，姜再学与肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司清华名苑B区应依法给付肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司借款本金及利息。肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司清华名苑B区不具备法人资格，应由被告肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司承担责任。原告肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。被告姜再学、高杰、王世荣、肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司辩称的原告并没有实际支付借款，双方不存在债权债务关系的理由不成立，其要求法院驳回原告肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：被告姜再学、王世荣、高杰，肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司清华名苑B区欠原告肇东市嘉泰小额贷款有限责任公司借款人民币5，050，000.00元及利息（本金5，050，000.00元，从2014年12月2日起至2015年6月1日止按月利息1分计算为303,000.00元，从2015年6月2日起至本判决生效之日止按月息2分计算），由被告姜再学、王世荣、高杰，被告肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司共同偿还，于本判决生效后十日内付清。案件受理费56,971.00元、财产保全费5，000.00元，由被告姜再学、王世荣、高杰，被告肇东市亿鹏房地产开发有限责任公司共同承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。审 判 长  邵树林代理审判员  于丽红代理审判员  陈丛丽二〇一六年十二月二十一日书 记 员  马晓光