新疆维吾尔自治区高级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）新民初第25号 原告：和田县农村信用合作联社。住所地：新疆维吾尔自治区和田市。 法定代表人：周喜平，该社理事长。 委托诉讼代理人：张彬，新疆力和力律师事务所律师。 被告：和田普瑞有色金属有限公司。住所地：新疆维吾尔自治区和田市。 法定代表人：施成龙，该公司董事长。 被告：喀什正大房地产开发有限公司。住所地：新疆维吾尔自治区喀什市。 法定代表人：施希福，该公司董事长。 被告：新疆金粮源农产品交易市场有限责任公司。住所地：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 法定代表人：付必华，该公司董事长。 被告：施成龙，男，1988年8月5日出生，汉族，系和田普瑞有色金属有限公司法定代表人，住浙江省乐清市。 被告：付必华，男，1966年4月6日出生，汉族，系新疆金粮源农产品交易市场有限责任公司法定代表人，住浙江省乐清市。 被告：施希福，男，1970年2月8日出生，汉族，系喀什正大房地产开发有限公司法定代表人，住新疆维吾尔自治区喀什市。 原告和田县农村信用合作联社（以下简称和田县农信社）诉被告和田普瑞有色金属有限公司（以下简称和田普瑞公司）、被告喀什正大房地产开发有限公司（以下简称喀什正大公司）、被告新疆金粮源农产品交易市场有限责任公司（以下简称新疆金粮源公司）、被告施成龙、被告付必华、被告施希福金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月8日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2016年9月18日公开开庭审理了本案。原告和田县农信社的委托诉讼代理人张彬到庭参加诉讼，被告和田普瑞公司、被告喀什正大公司、被告新疆金粮源公司、被告施成龙、被告付必华、被告施希福经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告和田县农信社向本院提出诉讼请求：1、解除农信社贷字（2012)第0401号《社团借款合同》；2、和田普瑞公司偿还借款本金96299992.71元、利息及罚息10169276.90元（暂计算至2016年03月02日，自2016年03月02日之后利息及罚息利随本清）；3、和田普瑞公司承担实现债权的费用包括但不限于诉讼费、鉴定费、拍卖费、律师代理费等（其中已发生律师代理费100.46万元）；4、喀什正大房产公司对上述债务承担抵押担保责任；5、新疆金粮源公司、施成龙、付必华、施希福对上述债务承担连带保证清偿责任。事实及理由：2012年5月8日，我方分别与和田普瑞公司签订了两份《社团借款合同》（编号：农信社贷字(2014)第0402号及农信社贷字（2012)第0401号），以团贷款的方式累计发放贷款12000万元；喀什正大公司与我方签订《农村信用社社团贷款抵押担保合同》（编号：农信社贷抵字（2012)第0401号），并依法办理了抵押登记；新疆金粮源公司与我方签订《农村信用社借款保证担保合同》（编号：农信借保字（2012)第0401号）；施成龙、付必华及施希福分别向我方出具《承担连带责任承诺书》。农信社贷字（2014)第0402号《社团借款合同》贷款金额4000万元，月息6.927084‰，还款期限2015年5月7日。农信社贷字（2012)第0401号《社团借款合同》约定贷款金额8000万元，月息7.187542‰，还款期限2017年5月17日。《农村信用社贷款抵押担保合同》约定由喀什正大公司以其名下的土地使用权及商业用房提供抵押担保；约定担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息...诉讼费、律师费...实现债权的一切费用。《农村信用社借款保证担保合同》约定承担连带担保责任的范围是贷款本金、利息......实现债权的费用（包括律师费）。《承担连带责任承诺书（担保人）》确认承担连带担保责任，放弃先诉抗辩权。上述抵押合同依法办理了抵押登记。上述借款合同、抵押合同、保证合同对我方为实现合同项下债权的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）均做了明确约定。以上合同签订后，我方等向和田普瑞公司发放贷款11400万元，全面履行了合同义务。农信社贷字（2012)第0402号《社团借款合同》借款期限届满、农信社贷字（2012)第0401号《社团借款合同》履行期间，和田普瑞公司未按约还本付息，已构成根本违约。截止2016年3月2日，和田普瑞公司尚欠贷款本金96299992.71元，利息及罚息10169276.90元。喀什正大公司未按约承担抵押担保责任；新疆金粮源公司、施成龙、付必成及施希福亦未按约或按承诺承担连带保证代偿责任。上述借款合同、抵押合同、保证合同及承诺均合法有效，上述各方应按约承担各自义务，其拒不履行的行为违反法律的相关规定。我方为维护自身合法权益诉至法院，请依法判决。 被告和田普瑞公司、喀什正大公司、新疆金粮源公司、施成龙、付必华、施希福均未到庭，亦未提交书面答辩意见。 庭审中，和田县农信社为支持其诉请向本院提交如下证据： 第一组：1、农信社贷字（2012）第0401号《农村信用合作社社团借款合同书》，2、农信社贷字（2014）第0402号《农村信用合作社社团借款合同书》， 第二组：1、农信社贷抵字（2012）第0401号《农村信用合作社社团贷款抵押担保合同》，2、他项权证2份，3、喀他项（2012）号第01447号土地使用权他项权证， 第三组：1、农信借保字（2012）第0401号《农村信用合作社社团贷款保证担保合同》，2、施成龙的承担连带责任承诺书，3、付必华的承担连带责任承诺书，4、施希福的担保承诺书， 第四组：1、借款借据10份，2、借款借据9份， 第五组：律师代理费发票2张， 上述证据拟证明：涉案两笔贷款的借款事实及抵押、保证的事实，和田县农信社支付律师代理费的事实。 和田县农信社提交了上述证据的原件，本院上述证据的真实性及与本案的关联性均予以确认。 本院经审理查明：2012年5月8日，借款人和田普瑞公司与贷款人和田县农信社（牵头社）、乌鲁木齐市米东区农村信用合作联社（以下简称乌市米东区农信社，成员社）、库车县农村信用合作联社（以下简称库车县农信社，成员社）、巴楚县农村信用合作联社（以下简称巴楚县农信社，成员社）、莎车县农村信用合作联社（以下简称莎车县农信社，成员社）、疏附县农村信用合作联社（以下简称疏附县农信社，成员社）、疏勒县农村信用合作联社（以下简称疏勒县农信社，成员社）、英吉沙县农村信用合作联社（以下简称英吉沙县农信社，成员社）、墨玉县农村信用合作联社（以下简称墨玉县农信社，成员社）、于田县农村信用合作联社（以下简称于田县农信社，成员社）共同签订《农村信用合作社社团借款合同书》（农信社贷字（2012）第0401号）约定，十名贷款人向借款人和田普瑞公司发放社团贷款8000万元，各贷款人承诺金额为：和田县农信社500万元，乌市米东区农信社3000万元，库车县农信社1000万元，巴楚县农信社800万元，莎车县农信社500万元，疏附县农信社500万元，疏勒县农信社500万元，英吉沙县农信社400万元，墨玉县农信社500万元，于田县农信社300万元。贷款期限60个月，自2012年5月18日起至2017年5月17日止。贷款用途为项目资金，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。借款的实际提款日和还款日以借据为准。贷款利率为月息7.1875‰，自实际提款日起按日计息，按季结息，结息日为每季度20日，借款到期，利随本清；合同履行中如遇中国人民银行调整借款利率并应适用于本合同项下借款时，贷款人无需通知借款人即有权依规定按调整后的借款利率和方式计算利息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人未按约偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，构成借款人违约。借款人违约，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。借款人与贷款人还在违约条款中对其他违约情形进行了约定。借款人承诺：承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押担保、保证担保。担保合同名称：《农村信用社抵押担保合同》农信借抵字（2012）第0401号、抵押人喀什正大公司；保证合同名称：《农村信用社借款保证合同》农信借保字（2012）第0401号，保证人：新疆金粮源公司。同时，借款人和贷款人还在合同对其他事项进行了约定。 2012年5月8日，借款人和田普瑞公司与贷款人和田县农信社（牵头社）、石河子农村合作银行（成员社）、哈巴河县农村信用合作联社（以下简称哈巴河县农信社，成员社）、麦盖提县农村信用合作联社（以下简称麦盖提县农信社，成员社）、叶城县农村信用合作联社（以下简称叶城县农信社，成员社）、伽师县农村信用合作联社（以下简称伽师县农信社，成员社）、岳普湖县农村信用合作联社（以下简称岳普湖县农信社，成员社）、塔什库尔干县农村信用合作联社（以下简称塔县农信社，成员社）、洛浦县农村信用合作联社（以下简称洛浦县农信社，成员社）、策勒县农村信用合作联社（以下简称策勒县农信社，成员社）、民丰县农村信用合作联社（以下简称民丰县农信社，成员社）共同签订《农村信用合作社社团借款合同书》（农信社贷字（2014）第0402号）约定，十一名贷款人向借款人和田普瑞公司发放社团贷款4000万元，各贷款人承诺金额为：和田县农信社50万元，石河子农村合作银行1500万元，哈巴河县农信社400万元，麦盖提县农信社300万元，叶城县农信社200万元，伽师县农信社300万元，岳普湖县农信社200万元，塔县农信社100万元，洛浦县农信社300万元，策勒县农信社500万元，民丰县农信社150万元。贷款期限36个月，自2012年5月8日起至2015年5月7日止。贷款用途为流动资金，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。借款的实际提款日和还款日以借据为准。贷款利率为月息6.9275‰，自实际提款日起按日计息，按季结息，结息日为每季度20日，借款到期，利随本清；合同履行中如遇中国人民银行调整借款利率并应适用于本合同项下借款时，贷款人无需通知借款人即有权依规定按调整后的借款利率和方式计算利息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人未按约偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，构成借款人违约。借款人违约，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。借款人与贷款人还在违约条款中对其他违约情形进行了约定。借款人承诺：承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。本合同项下借款为抵押、担保贷款。保证合同名称：《农村信用社借款保证合同》农信借保字（2012）第0401号，保证人：新疆金粮源公司。担保合同名称：《农村信用社抵押担保合同》农信借抵字（2012）第0401号、抵押人喀什正大公司。同时，借款人和贷款人还在合同对其他事项进行了约定。 2012年5月8日，抵押权人和田县农信社、乌市米东区农信社、库车县农信社、巴楚县农信社、英吉沙县农信社、于田县农信社、莎车县农信社、疏附县农信社、疏勒县农信社、墨玉县农信社、民丰县农信社、岳普湖县农信社、哈巴河县农信社、麦盖提县农信社、叶城县农信社、伽师县农信社、石河子农村合作银行、塔县农信社、洛浦县农信社、策勒县农信社与借款人和田普瑞公司及抵押人喀什正大公司签订《农村信用社社团贷款抵押担保合同》（农信社贷抵字（2012）第0401号）约定，喀什正大公司自愿提供抵押为和田普瑞公司向和田县农信社归还贷款进行担保。被担保的主债权为：贷款本金12000万元，利率为月利率7.1875‰，抵押权人向借款人提供贷款期限为自2012年5月18日至2017年5月17日止。抵押物名称：喀什正大商业用房及土地，抵押物描述：喀什解放南路1号1幢正大购物商场负一层建筑面积为2134.73平方米，分摊土地面积605.64平方米，评估价值4227万元，二层、三层建筑面积为2187.22平方米，土地分摊面积620.53平方米，评估值为人民币5796万元。所在地：喀什解放南路****正大购物商场。权利证书编号：正大购物商场负一楼，所有权编号为喀房权证字第XXXX号，喀国用（2008）第008601号。正大购物商场2-3楼，所有权编号为喀房权证字第XXXX号，喀国用（2008）第008601号。上述抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押期限：自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部债务清偿完毕止。2012年3月31日，喀什正大公司就其提供抵押的国有土地使用权办理了喀他项（2012）第01447号《土地使用权他项权证》，该他项权证中载明：该土地使用权坐落：喀什市人民西路7号，地号：030010011A13、A14，图号：权属性质：国有土地使用权，使用权面积：1226.1平方米，地类（用途）：商业用地，使用权类型：出让，《国有土地使用证》号：（2008）008600、008601。2012年4月9日，喀什正大公司就其提供的抵押物房屋在喀什市房地产管理局办理了业务编号201203290123、房屋编号144097的喀房他字第007733号《房屋他项权利登记证》（房屋所有权证号：喀房权证字第**，房屋坐落：喀什市解放南路******，建筑面积2134.73平方米，权利价值：38936630元，贷款金额2000万元）和业务编号201203290119、房屋编号101813的喀房他字第007728号《房屋他项权利登记证》（房屋所有权证号：喀房权证字：喀房权证字第**，房屋坐落：喀什市解放南路******187.22平方米，权利价值：54547795.02元，贷款金额4000万元）。 2012年5月8日，贷款人（甲方）和田县农信社、乌市米东区农信社、库车县农信社、巴楚县农信社、英吉沙县农信社、于田县农信社、莎车县农信社、疏附县农信社、疏勒县农信社、墨玉县农信社、民丰县农信社、岳普湖县农信社、哈巴河县农信社、麦盖提县农信社、叶城县农信社、伽师县农信社、石河子农村合作银行、塔县农信社、洛浦县农信社、策勒县农信社与借款人（乙方）和田普瑞公司及保证人（丙方）新疆金粮源公司签订《农村信用社借款保证担保合同》（农信借保字（2012）第0401号）约定，保证人愿为借款人向贷款人归还贷款提供担保，担保方式为连带责任保证。被担保的主债权为：贷款本金12000万元，利率为月利率7.1875‰，贷款人向借款人提供贷款期限为自2012年5月18日至2015年5月17日止。新疆金粮源公司承担连带保证责任的范围：贷款人同借款人签订的借款合同约定的贷款本金、利息、损害赔偿金、违约金以及贷款人实现债权的费用，包括但不限于律师代理费、诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、执行费、交通费等。保证期间为：自贷款发放之日起，至贷款到期后及借款展期到期后两年为止。贷款人和借款人就借款人归还本息的期限达成新的协议时，如未经保证人同意，并不能因此免除保证人的保证责任。同时，合同中还对其他事项进行了约定。 2012年4月23日，施成龙向和田县农信社出具《承担连带责任承诺书》，施成龙同意和田县农信社向和田普瑞公司发放金额为12000万元的流动资金和项目资金贷款相关费用的清偿承担连带保证责任，保证期限自贷款到期日起顺延两年，并愿放弃先诉抗辩权。 2012年5月8日，付必华向和田县农信社出具《承担连带责任承诺书》，付必华同意和田县农信社向和田普瑞公司发放金额12000万元的流动资金和项目资金贷款其中金额6000万元贷款相关费用的清偿承担连带保证责任，保证期限自贷款到期日起顺延两年，并自愿放弃先诉抗辩权。 2015年5月25日，施希福向和田县农信社出具《担保承诺书》，施希福同意和田县农信社向和田普瑞公司发放金额为12000万元的流动资金（三年期）和项目资金（五年期）贷款相关费用的清偿承担连带保证责任。对2015年5月30日到期的2430万元贷款同意展期18个月，并愿意继续提供连带责任保证，保证期限自贷款到期日起顺延两年，并愿放弃先诉抗辩权。 根据涉案《农村信用合作社社团借款合同书》（农信社贷字（2012）第0401号）的约定，十名贷款人向借款人和田普瑞公司发放社团贷款8000万元，具体如下：2012年6月27日，英吉沙县农信社发放400万元，疏勒县农信社发放500万元，莎车县农信社发放500万元，墨玉县农信社发放500万元，库车县农信社发放1000万元，和田县农信社发放500万元，2012年6月28日，于田县农信社发放300万元，2012年6月29日，疏附县农信社发放500万元，巴楚县农信社发放800万元，2012年7月3日，乌市米东区农信社发放3000万元，以上十笔贷款合计8000万元。 根据涉案《农村信用合作社社团借款合同书》（农信社贷字（2014）第0402号）的约定，其中九名贷款人向借款人和田普瑞公司实际发放社团贷款3400万元，具体如下：2012年5月31日，和田县农信社发放50万元，塔县农信社发放100万元，策勒县农信社发放500万元，洛浦县农信社发放300万元，民丰县农信社发放150万元，哈巴河县农信社发放400万元，2012年6月1日，石河子农村合作银行发放1500万元，叶城县农信社发放200万元，以上九笔贷款合计3400万元。 2016年5月16日，新疆力和力律师事务所向和田县农信社开具金额84.23万元的代理费发票一张，2016年9月19日，新疆力和力律师事务所向和田县农信社开具金额16.23万元的代理费发票一张，上述两张代理费发票合计金额100.46万元。 本案诉讼中，根据和田县农信社提交的贷款明细表及还本付息明细表，其自认： （一）涉案8000万元社团贷款，和田普瑞公司偿还本金及支付利息情况具体为：1、本金部分：于2013年4月26日共计偿还本金800万元，其中：偿还乌市米东区农信社300万元，偿还巴楚县农信社100万元，偿还疏附县农信社50万元，偿还于田县农信社50万元，偿还英吉沙县农信社50万元，偿还疏勒县农信社50万元，偿还库车县农信社100万元，偿还莎车县农信社50万元，偿还墨玉县农信社50万元。2、支付利息情况：和田普瑞公司已支付完毕2014年12月21日之前的利息，合计金额16245761.59元，其中：支付乌市米东区农信社6092160.6元，支付巴楚县农信社1595634.32元，支付疏附县农信社1015360.1元，支付于田县农信社580274.22元，支付英吉沙县农信社797817.16元，支付疏勒县农信社1015360.1元，支付库车县农信社2030720.2元，支付莎车县农信社1015360.1元，支付墨玉县农信社1015360.1元，支付和田县农信社1087714.69元。该笔社团贷款目前尚未到期，和田普瑞公司已提前偿还本金800万元，尚余本金7200万元，和田县农信社本次诉讼就该笔贷款主张利息的起算时间为自2014年12月22日至2016年3月2日止，及2016年3月3日起至该笔社团贷款实际付清之日止。 （二）涉案3400万元社团贷款，和田普瑞公司偿还本金及支付利息情况具体为：1、本金部分：已偿还本金9700007.29元，具体如下：（1）于2013年4月26日偿还本金700万元，其中：偿还石河子农村合作银行200万元，偿还民丰县农信社50万元，偿还策勒县农信社50万元，偿还岳普湖县农信社100万元，偿还哈巴河县农信社50万元，偿还洛浦县农信社50万元，偿还叶城县农信社200万元；（2）于2015年5月29日偿还本金2700007.29元，其中：偿还石河子农村合作银行1300002.23元，偿还民丰县农信社100000.1元，偿还策勒县农信社450001元，偿还岳普湖县农信社100001元，偿还塔县农信社100000.98元，偿还哈巴河县农信社350000元，偿还洛浦县农信社250001元，偿还和田县农信社50000.98元。2、支付利息情况：和田普瑞公司已支付完毕2015年5月29日之前的利息，合计金额7366505.25元，其中：支付石河子农村合作银行2973266.12元，支付民丰县农信社255009.05元，支付策勒县农信社1014598.46元，支付岳普湖县农信社292992.66元，支付塔县农信社217025.64元，支付哈巴河县农信社793416.99元，支付洛浦县农信社580547.6元，支付叶城县农信社151934.04元，支付和田县农信社1087714.69元。根据涉案《农村信用合作社社团借款合同书》（农信社贷字（2014）第0402号）的约定，该笔社团贷款的贷款期限为36个月，自2012年5月8日起至2015年5月7日止，该笔社团贷款现已到期，和田普瑞公司已偿还本金9700007.29元，目前尚欠本金24299992.71元，和田县农信社本次诉讼就该笔贷款主张逾期利息的起算时间为自2015年5月30日至2016年3月2日止，及2016年3月3日起至该笔社团贷款实际付清之日止。 本院认为，一、关于涉案合同的效力问题。涉案农信社贷字（2012）第0401号、农信社贷字（2014）第0402号《农村信用合作社社团借款合同书》、农信社贷抵字（2012）第0401号《农村信用社社团贷款抵押担保合同》、农信借保字（2012）第0401号《农村信用社借款保证担保合同》系合同各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的效力性强制性规定，不损害国家、集体、第三人利益和社会公共利益，当属有效。涉案《承担连带责任承诺书》及《担保承诺书》系施成龙、付必华、施希福的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的规定，应属有效。本案各方当事人均应严格按照合同约定及承诺履行各自的义务。 二、关于解除涉案农信社贷字（2012）第0401号《农村信用合作社社团借款合同书》的问题。涉案农信社贷字（2014）第0402号《农村信用合作社社团借款合同书》第十五条违约15.2中约定，借款人发生未按约偿还借款本息及其他应付款项情形的，构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。根据和田县农信社提交的还本付息明细表，和田普瑞公司未按约支付利息的事实客观存在。和田县农信社主张解除该社团借款合同的诉讼请求有事实依据，本院对和田县农信社的该项诉讼请求予以支持。 三、关于偿还借款本金的问题。涉案两笔社团贷款总计11400万元，和田县农信社自认已收回贷款本金17700007.29元（其中：3400万元的贷款收回9700007.29元，8000万元的贷款收回800万元），并提交了相应的借款借据及还本付息明细表。因此，本院对和田县农信社要求返还借款本金96299992.71元的诉讼请求予以支持，和田普瑞公司理应向和田县农信社返还借款本金96299992.71元（114000000元-17700007.29元）。 三、关于支付利息及罚息的问题。（一）涉案8000万元贷款的利息。该笔贷款合同约定贷款期限60个月，自2012年5月18日起至2017年5月17日止，贷款利率为月息7.1875‰。至本案诉讼时，该笔贷款尚未到期，和田县农信社自认2014年12月21日之前的利息和田普瑞公司已支付。故，自2014年12月22日起至2016年3月2日止期间的利息应为740.025万元[（7200万元×7.1875‰×14个月+(7200万元×7.1875‰÷30天×9天)]。（二）涉案3000万元贷款的利息及罚息。该笔贷款约定贷款期限36个月，自2012年5月8日起至2015年5月7日止，贷款利率为月息6.9275‰，逾期罚息利率在原利率基础上加收50%。和田县农信社自认2015年5月29日之前的利息和田普瑞公司已支付。故，自2015年5月30日起至2016年3月2日止的罚息为2036892.21元[（24299992.71元×6.9275‰×（1+50%）×8个月+24299992.71元×6.9275‰×（1+50%）÷30天×2天）]。上述两笔贷款计算至2016年3月2日止的利息及罚息数额合计为9437142.21元（2036892.21元+7400250元）。故，本院对和田县农信社要求支付计算至2016年3月2日止的利息及罚息10169276.9元的诉讼请求中的9437142.21元部分予以支持，对剩余部分不予支持。另，本院对和田县农信社主张支付自2016年3月3日起至涉案贷款实际付清之日止利息及罚息的诉讼请求亦予以支持。 四、关于律师费的问题。和田普瑞公司在涉案借款合同中承诺，由其承担贷款人为实现涉案债权已付和应付的费用，其中包括律师费。本次诉讼，和田县县农信社就其主张的为实现涉案债权而发生的律师费提供了相关证据，故本院对其该诉讼请求依法予以支持。和田普瑞公司理应按约向和田县农信社支付律师代理费100.46万元。 五、关于抵押担保责任的问题。本案中，农信社贷抵字（2012）第0401号《农村信用社社团贷款抵押担保合同》约定，喀什正大公司为和田普瑞公司的涉案债务提供抵押担保，该合同中载明涉案抵押物评估价值为10023万元，涉案抵押物他项权证中载明的权利价值为93484425.02元（38936630元+54547795.02元）。上述金额未超过和田县农信社涉案债权的数额。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。根据上述法律规定，在和田普瑞公司不履行债务时，和田县农信社有权以喀什正大公司抵押的涉案商业用房产及土地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本院对和田县农信社就和田普瑞公司涉案债务主张喀什正大公司承担抵押担保责任的诉讼请求依法予以支持。喀什正大公司在承担抵押担保责任后，有权向和田普瑞公司追偿。 六、关于保证责任的问题。涉案债权既有抵押人提供的物的担保，又保证人提供的连带责任保证。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条规定，两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。根据上述法律的规定，本院对和田县农信社要求新疆金粮源公司、施成龙、付必华、施希福承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。同时，根据付必华出具的涉案《承担连带责任承诺书》，其应当对和田普瑞公司的涉案债务在贷款本金6000万元的范围内承担连带清偿的责任。新疆金粮源公司、施成龙、付必华、施希福在承担连带清偿保证责任后，有权向和田普瑞公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，拟判决如下： 一、解除涉案农信社贷字（2012）第0401号《农村信用合作社社团借款合同书》； 二、和田普瑞有色金属有限公司于本判决生效十五日内向和田县农村信用合作联社偿还借款本金96299992.71元； 三、和田普瑞有色金属有限公司于本判决生效十五日内向和田县农村信用合作联社支付涉案贷款计算至2016年3月2日止的利息及罚息9437142.21元及自2016年3月3日起至涉案贷款实际付清之日止的利息及罚息（利率按合同约定利率计算）； 四、和田普瑞有色金属有限公司于本判决生效十五日内向和田县农村信用合作联社支付律师代理费100.46万元； 五、喀什正大房地产开发有限公司对和田普瑞有色金属有限公司的前述二、三、四项债务承担抵押担保责任，和田县农村信用合作联社对喀什正大房地产开发有限公司提供抵押的商业用房产及土地[喀房他字第007733号《房屋他项权利登记证》、喀房他字第007728号《房屋他项权利登记证》及喀他项（2012）第01447号《土地使用权他项权证》]拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权；喀什正大房地产开发有限公司在承担抵押担保责任后有权向和田普瑞有色金属有限公司追偿； 六、新疆金粮源农产品交易市场有限责任公司、施成龙、施希福对和田普瑞有色金属有限公司的前述二、三、四项债务承担连带清偿保证责任；新疆金粮源农产品交易市场有限责任公司、施成龙、施希福在承担连带保证责任后有权利向和田普瑞有色金属有限公司追偿； 七、付必华对和田普瑞有色金属有限公司的前述二、三、四项债务中的6000万元部分承担连带清偿保证责任；付必华在承担连带保证责任后有权利向和田普瑞有色金属有限公司追偿； 八、驳回和田县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果和田普瑞公司、正大房产公司、新疆金粮源公司、施成龙、付必华、施希福未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费579146.35元（和田县农信社已预交），由和田县农信社负担3945.27元，由喀什正大公司、、新疆金粮源公司、施成龙、付必华、施希福负担575201.08元。申请财产保全费5000元，由和田县农信社负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日内起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。 审判长 毛 惠 娟 审判员 买买提外力 审判员 刘 雅 文 二〇一六年十二月三十日 书记员 王   恺