云南省师宗县人民法院 民 事 判 决 书 (2016)云0323民初958号 原告师宗县农村信用合作联社丹风信用社。 负责人:周乔明，主任。 地址:师宗县漾月街道通源大街上段 委托代理人冯永孝，云南规源律师事务所律师，特别授权委托代理。 被告张鹏，男，汉族，1960年9月1日生，师宗县人，住师宗县。(未到庭) 被告孙良，男，汉族，1960年3月14日生，初中文化，公务员，师宗县人，住师宗县。 被告孙晟，男，汉族，1968年7月30日生，初中文化，下岗工人，师宗县人，住师宗县。 被告孙琳，女，汉族，1963年5月25日生，高中文化，事业单位职工，昆明市人，现住昆明市西山区。 原告师宗县农村信用合作联社丹凤信用社诉被告张鹏、孙良、孙晟、孙琳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告师宗县农村信用合作联社丹凤信用社的委托代理人冯永孝、被告孙良、孙晟、孙琳均到庭参加诉讼。被告张鹏经公告传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告师宗县农村信用合作联社丹风信用社诉称:2014年6月30日，被告张鹏作为借款人，与原告师宗县农村信用合作联社丹风信用社签订了《个人借款合同》，约定:借款金额为人民币贰佰捌拾伍万元(2850000元)，借款用途为借新还旧(购买教练车)，借款期限为12个月，自2014年6月30日起至2015年6月30日止，月利率为9.9％;借款到期(被宣布提前到期)借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人在贷款人开立的所有账户扣收资金抵偿合同项下债务，直至借款人在合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收30％的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同约定利率加收30％的利率计收复利。借款人授权贷款人将贷款一次划入张鹏在师宗县农村信用合作联社丹凤信用社开设的帐号为62×××65的账户中。贷款本息归还方 式为按月付息，到期还本，利随本清。同日，被告孙良作为抵押人，孙晟、孙琳作为抵押物共有人与原告签订了《抵押合同》，约定:担保的主债权为原告依据其与张鹏签订的借款合同而享有的对债务人的债权，抵押物为孙良、孙晟、孙琳位于师宗县的房屋。上述合同签订后，原、被告双方就抵押物办理了抵押登记(房屋他项权利证号为:师房他证2014字第××号)。借款期限届满后，被告张鹏未按合同约定履行其还款义务。原告于2016年10月17日向被告孙良发出《曲靖市农村信用社贷款催收通知书(对担保人使用)》，告知被告张鹏还下欠原告的贷款本金及利息数额，被告孙良在该通知书中签字认可。截止2016年7月21日，被告张鹏还下欠原告贷款本金2850000元、利息(含正常利息、复利)836274.54元。 本息合计3686274.54元未清偿。现原告诉至法院，请求人民法院依法判令:1.由被告张鹏承担还款责任，立即清偿欠原告师宗县农村信用合作联社丹风信用社的贷款本金2850000元，截止2016年7月21日的利息(含正常利息、复利)836274.54元，本息合计3686274.54元，2016年7月21日后的利息随本清;2.由被告孙良、孙晟、孙琳用位于师宗县的房屋对上述贷款本息承担抵押担保责任;3.判令原告师宗县农村信用合作联社丹凤信用社对被告孙良、孙晟、孙琳共同所有的、位于师宗县的房屋享有优先受偿权;4.本案诉讼费用由四被告承担。 被告张鹏经公告传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。 被告孙良辩称:张鹏和我是一个单位的，他跟我说他要去办的驾校是殷国安等三人合伙办的。因为我们不懂法律上的担保，张鹏就叫我们帮他一个忙，说贷款是信用社考察好了的第一次是去文化分社，因为要身份证、夫妻身份证、户口册等才可以办，我妻子不同意就没有办成。后来又说是操作好了，在丹凤信用社贷款，只要我们兄妹单人去签个字就可以贷款了，我们就上了这个当。开始贷了300万元，还是我借钱去还了利息。后来他们又和信用社说还15万，贷285万，所以原告起诉的是后边的贷款。对这个事情，我要求法院、信用社去丘北、广南找驾校，殷国安、张鹏、殷实生三人是股东，驾校现在还在正常营业。 被告孙晟辩称:当时签字时说跟信用社说好了，不需要家属签字，只要我们去签字就可以了。贷款应该是银行审核，财产是我们夫妻双方的，但为什么不需要配偶签字就可以贷款我们就不清楚了。张鹏现在还有驾校在丘北、广南，贷款是信用社去考察过的，贷款的钱也是直接划给张鹏的，我们要求法庭和信用社找张鹏的驾校。字我们是签了，但钱应该找张鹏要。 被告孙琳辩称:贷款到期了为什么没有追借款人张鹏，只发了催款通知书给我哥哥孙良，也没有告知我和孙晟。房子是我们兄妹三人共同盖的，也是我们三兄妹及各人的配偶共同拥有的。请法院和信用社去追张鹏，我们是因为相信我大哥才帮他的。现在张鹏有两个驾校，还有财产，应该由张鹏来偿还这笔钱，我们没有使用过这一笔钱，不应当由我们来偿还欠款法院应当保全张鹏名下的财产、工资等。 原告师宗县农村信用合作联社丹凤信用社为证明自己的诉讼主张向本院提交如下证明材料： 1.营业执照(副本)复印件一份、师农信联(2015)65号 任职文件复印件一份、周乔明身份证复印件一份，欲证明原告师宗县农村信用合作联社丹凤信用社的诉讼主体资格适格; 2.张鹏身份证复印件一份、孙良身份证复印件一份、孙琳身份证复印件一份、孙晟身份证复印件复印件一份，欲证明被告张鹏、孙良、孙琳、孙晟的基本信息； 3.张鹏与原告签订的《个人借款合同》复印件一份、孙良与原告签订的《抵押合同》复印件一份、《师宗县房地产抵押登记表》复印件一份、师房他证2014字第××号《房屋他项权证》复印件一份、师房权证2011字第××号《房屋所有权证》复印件一份、师房2011共字第××号《共有证》复印件一份、师房2011共字第××号《共有证》复印件一份、师房2011共字第××号《共有证》复印件份、《借款借据》复印件一份，欲证明2014年6月30日，被告张鹏作为借款人与原告签订了《个人借款合同》，约定:借款金额为人民币2850000元，借款用途为借新还旧(购买教练车)，借款期限为12个月，自2014年6月30日起至2015年6月30日止，月利率为9.9％，借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按照合同约定的罚息利率按实际逾期天数向打款人支付利息，直至借款人清偿借款本息为 止。对借款人不能按时支付的利息(包括逾期罚息)，按罚息利率计收复利。罚息利率为合同约定的利率基础上加收30％确定。借款人授权贷款人将贷款一次性划入张鹏在师宗县农村信用合作联社开设的账号为62×××65的账户中。贷款本息归还方式为按月付息，到期还本，利随本清。同日，被告孙良作为抵押人，孙晟、孙琳作为抵押物共有人与原告签订了《抵押合同》，约定:用位于师宗县的房屋对张鹏向原告借款进行抵押，上述合同签订后，双方就抵押物办理了抵押登记，原告按照合同约定向被告张鹏支付了贷款本金2850000元; 4.《曲靖市农村信用社贷款催收通知书》复印件一份，欲证明贷款期限届满后，被告张鹏未按照约定履行还款义务，原告于2015年10月17日向被告孙良发出催收通知书告知张鹏还下欠的贷款本金及利息金额，被告孙良在通知书上签字认可; 5.师宗县联社丹风信用社《贷款账》复印件一份，欲证明截止2016年7月21日，被告张鹏还下欠原告贷款本金2850000元，利息836274.54元，本息合计3686274.54元。 被告孙良质证后认为:对原告所举证明材料无异议。 被告孙晟质证后认为:对原告所举证明材料无异议。 被告孙琳质证后认为:字是我签的，但是我不知道是签什么字。 被告张鹏经公告传唤未到庭参加诉讼，未发表质证意见，亦未向本院提交任何证明材料。 被告孙良、孙晟、孙琳针对其答辩主张，均未向本院提交任何证明材料。 本院对原、被告提交的证明材料审核后认为，原告提交的证明材料1、2、3、4、5，其来源合法，内容客观真实，与本案有内在关联性，本院依法予以采信并作为证据使用。 根据庭审和质证，本院依法确认如下法律事实: 2014年6月30日，被告张鹏作为借款人与原告师宗县农村信用合作联社丹凤信用社签订了《个人借款合同》，合同约定:借款金额为2850000元;借款用途为借新还旧(购买教练车)借款期限为12个月，自2014年6月30日起至2015年6月30日止;贷款利率为固定利率，月利率9，9％;借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止，对借款人不能按时支付的利息(包括逾期罚息)，按罚息利率计收复利，罚息利率为在贷款利率的基础上加收30％确定;还款方式为按月付息，到期还本，利随本清。同日，被告孙良作为抵押人，孙晟、孙琳作为抵押物共有人与原告签订了《抵押合同》，合同约定:担保的主债权为原告依据其与张鹏签订的借款合同而享有的对债务人的債权;抵押担保的范围包括:主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金损害赔偿金等费用;抵押物为位于师宗县的房屋(房屋所有权证号为:师房权证2011字第××号)。 该房屋共有人为孙良、孙晟、孙琳(共有证号为:师房2011共字第××号、师房2011共字第××号、师房2011共字第××号)。合同签订后，原、被告双方就抵押物办理了抵押登记，原告取得了师房他证2014字第××号他项权利证书。2014年6月30日，原告师宗县农村信用合作联社丹凤信用社按照合同约定将贷款本金2850000元支付给了被告张鹏。借款期限届满后，被告张鹏未按合同约定履行其还款义务。截止2016年7月21日，被告张鹏还下欠原告贷款本金2850000元、利息(含正常利息、复利)836274.54元，本息合计3686274.54元。现原告向本院起诉。 本院认为，债务应当清偿。被告张鹏与原告师宗县农村信用合作联社丹凤信用社签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，均为有效合同，各方当事人均应按照合同约定履行相应的权利和义务。合同签订后，原告依照合同约定向被告张鹏发放了贷款2850000元。对于原告要求由被告张鹏立即清偿欠原告师宗县农村信用合作联社丹风信用社的贷款本金2850000元，截止2016年7月21日的利息(含正常利息、复利)836274.54元，本息合计3686274.54元，2016年7月21日后的利息随本清的诉讼请求，因双方合同已有约定且不违反法律规定，于法有据，本院依法予以支持。被告孙良自愿与原告师宗县农村信用合作联社丹风信用社签订 《抵押合同》，以被告孙良、孙晟、孙琳三人共同共有的师宗县的房屋为该笔贷款提供抵押担保，有被告孙良、孙晟、孙琳三人在抵押合同上的签字，并依法办理了抵押登记，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利等费用，该抵押合法有效，故对原告主张的由被告孙良、孙晟、孙琳用位于师宗县的房屋对上述贷款本息承担抵押担保责任，原告师宗县农村信用合作联社丹风信用社对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第ニ百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下： 一、由被告张鹏于本判决生效后三十日内偿还原告师宗县农村信用合作联社丹风信用社借款本金2850000元，止2016年7月21日的利息(含正常利息、复利)836274.54元，本息合计3686274.54元，2016年7月21日后的利息随本清； 二、若被告张鹏未按上述期限清偿借款本息、罚息及复利，则依法由被告孙良、孙晟、孙琳用位于师宗县的房屋对上述贷款本息承担抵押担保责任，折价或者拍卖、变卖被告孙良、孙晟、孙琳享有的位于师宗县的房屋(房屋所有权证号为:师房权证2011字第××号)，所得价款优先清偿第一项判决主文确定的债权。 如果未按本法律文书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36290元，由被告张鹏承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决书确定的义务，享有权利的当事人可在本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 审 判 长  武敬涛 审 判 员  张奉先 人民陪审员  王 兵 二〇一六年十二月二十六日 书 记 员  陈 蕊