湖北省潜江市人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂9005民初1630号原告：潜江中银富登村镇银行有限公司。住所地潜江市园林潜阳中路**号。法定代表人：陈春平，行长。委托诉讼代理人：严俊敏，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：徐海波，男，该公司工作人员。被告：尹凌空，男，汉族，湖北省潜江市人，住潜江市东风路。被告：刘芳，女，汉族，湖北省潜江市人，住潜江市东风路。被告：刘东升，男，汉族，湖北省潜江市人，住潜江市章华南路。被告：郭祖铭，男，汉族，湖北省潜江市人，住潜江市张金镇张金街。被告：刘谦玉，女，汉族，湖北省潜江市人，住潜江市张金镇张金街。原告潜江中银富登村镇银行有限公司与被告尹凌空、刘芳、刘东升、郭祖铭、刘谦玉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告潜江中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人徐海波到庭参加诉讼，被告尹凌空、刘芳、刘东升、郭祖铭、刘谦玉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告潜江中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告尹凌空偿还贷款本金695645.60元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、复利及罚息（计至全部欠款还清之日）。2、判令被告刘芳、刘东升对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告郭祖铭、刘谦玉以其名下位于张金镇幸福大道【房权证号潜江市房权证张金字第0461**号、土地证号潜国用2001字第0677号、房屋他项权证号潜江市房他证张金字第201307**号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年5月31日，原告与被告尹凌空签订了《综合授信合同》（编号：2013S0106026030027），约定原告给予被告尹凌空1400000元的授信额度。担保方式为由被告刘芳、刘东升分别提供最高额保证担保。同日，原告与被告刘芳、刘东升分别签订了《最高额保证合同》（合同编号：2013S0106026030027-2、2013S0106026030027-3），约定被告刘芳、刘东升分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额1400000元）承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告郭祖铭、刘谦玉签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2013S0106026030027-1），约定被告郭祖铭、刘谦玉以其名下位于张金镇幸福大道（房权证号潜江市房权证张金字第0461**号、土地证号潜国用2001字第0677号、房屋他项权证号潜江市房他证张金字第201307**号）的房地产提供最高额抵押担保。2016年6月30日，原告与被告尹凌空依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》（编号：2015F0106026030394），明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同）。贷款额度为700000元；额度有效期为2015年6月30日起至2016年6月30日，共12个月；还款方式为按频率付息、到期一次性还本。同日，原告与被告尹凌空签订借款借据，约定本次提款金额700000元，合同利率为年利率11%，用途为流动资金贷款。2015年6月30日原告如约发放贷款。被告在2016年6月30日到期之日，未能按约定偿还当期应还利息，发生逾期。原告多次上门催收，被告拒不履行还款义务，截至2016年9月4日，被告已拖欠贷款本金695645.60元及复利8.65元、罚息20736.42元仍未偿还。五被告在法定期限内均未向本院提交答辩状及相关证据。原告为支持自己的诉讼请求向本院提交了原、被告的营业执照、身份证、结婚证、户口本、综合授信合同、借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据、放款单据、全部收贷通知书、欠款明细表共十份证据，本院经审查予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月31日，原告与被告尹凌空签订了《综合授信合同》（编号：2013S0106026030027），约定原告给予被告1400000元的授信额度。担保方式为由被告刘芳、刘东升分别提供最高额保证担保。同日，原告与被告刘芳、刘东升分别签订了《最高额保证合同》（合同编号：2013S0106026030027-2、2013S0106026030027-3），约定被告刘芳、刘东升分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（最高本金余额1400000元）承担最高额连带保证担保责任。同日，原告与被告郭祖铭、刘谦玉签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2013S0106026030027-1），约定被告郭祖铭、刘谦玉以其名下位于张金镇幸福大道（房权证号潜江市房权证张金字第0461**号、土地证号潜国用2001字第0677号）、并在相关部门办理了登记手续（房屋他项权证号潜江市房他证张金字第201307**号）的房地产提供最高额抵押担保。2016年6月30日，原告与被告尹凌空依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》（编号：2015F0106026030394，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同）。贷款额度为人民币700000元；额度有效期为2015年6月30日起至2016年6月30日，共12个月；还款方式为按频率付息、到期一次性还本。同日，原告与被告尹凌空签订借款借据，约定本次提款金额700000元，合同利率为年利率11%，用途为流动资金贷款。2015年6月30日原告如约发放贷款。被告在2016年6月30日到期之日，未能按约定偿还当期应还利息，发生逾期。原告多次上门催收，被告拒不履行还款义务，截至2016年9月4日，被告尚欠贷款本金695645.60元及复利8.65元、罚息20736.42元仍未偿还。。在庭审时，原告变更诉讼请求，称被告尹凌空于2016年11月22日止，尚欠原告本金635645.59元、利息44177.74元、复利8.65元。本院认为，原告与被告尹凌空、刘芳、刘东升、郭祖铭、刘谦玉签订的综合授信合同、借款合同、抵押合同、保证合同是双方当事人真实意思的表示，且未违反法律法规的相关规定，应认定为有效合同。原告按合同约定如约发放贷款后，被告尹凌空应按合同约定，按月支付贷款的相应利息，被告尹凌空在取得贷款后于2016年6月30日到期之日，未能按约定偿还当期应还本息，违反了贷款合同约定。原告按合同约定要求被告尹凌空返还贷款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告尹凌空在贷款合同未履行的情况下，原告要求被告尹凌空、刘芳、刘东升、郭祖铭、刘谦玉在保证合同和抵押合同约定的范围内承担民事责任的诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告尹凌空于本判决生效后十日内返还原告潜江中银富登村镇银行有限公司贷款本金635645.59元、利息44177.74元、复利8.65元，并按合同约定的计息方式支付原告潜江中银富登村镇银行有限公司的借款利息、罚息和复利（从2016年11月23日起至本判决指定的履行期内的实际给付之日止）。被告刘芳、刘东升对上述本金、利息承担连带保证责任。原告潜江中银富登村镇银行有限公司在上述款项范围内对被告郭祖铭、刘谦玉所有的位于张金镇幸福大道（房权证号潜江市房权证张金字第0461**号、土地证号潜国用2001字第0677号、房屋他项权证号潜江市房他证张金字第201307**号）的房地产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费10756元，减半收取5378元，由被告尹凌空、刘芳、刘东升、郭祖铭、刘谦玉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。审判员  李卫成二〇一六年十二月一日书记员  吴克文