江西省万年县人民法院民 事 判 决 书（2016）赣1129民初431号原告：万年县农村信用合作联社，住所地江西省万年县陈营镇六〇南路3号，组织机构代码16181024-X。法定代表人：胡秋生，该社理事长。委托诉讼代理人：杨建成，男，该社清收事业部主任，一般代理。委托诉讼代理人：吴仕喜，江西万年红律师事务所律师，特别授权代理。被告：陈文波，男，1976年11月5日出生，汉族，江西省万年县人，个体工商户，户籍所在地江西省万年县（现羁押于江西省景德镇监狱）。被告：黄晓平（曾用名黄小平），女，1975年4月5日出生，汉族，江西省万年县人，户籍所在地江西省万年县。原告万年县农村信用合作联社与被告陈文波、黄晓平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告万年县农村信用合作联社的委托诉讼代理人吴仕喜、被告陈文波到庭参加诉讼，被告黄晓平经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万年县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告陈文波立即偿还借款本金170万元、截止2016年3月7日的利息439226.13元及至还清之日止的生成利息（按照合同约定），并判令被告陈文波、黄晓平以其共同所有并用于提供抵押担保的房地产和林权进行拍卖或变卖，所得款优先用于偿还上述借款本息。被告黄晓平对上述借款本息承��连带清偿责任；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年1月9日，原告与被告陈文波签订个人借款合同，被告陈文波向原告借款170万元，借期至2015年1月8日止，被告陈文波、黄晓平以其共同所有的房地产和林权提供抵押担保（办理了抵押登记手续）。合同签订后，原告依合同规定发放了借款。被告陈文波借款后未按期支付利息，截止2016年3月7日，尚欠本金170万元，利息439226.13元（按照合同约定计算）。综上，为维护自身合法权益，原告遂将被告诉至法院。被告陈文波称借款属实，没有异议。被告黄晓平未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。原告万年县农村信用合作联社围绕其诉讼请求依法提交了五组证据，被告陈文波对原告提交的证据均无异议，被告黄晓平未到庭质证，也未提��书面质证意见。原告提交的上述证据来源合法，内容真实，且与本案具有关联性，依法可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告陈文波与被告黄晓平系夫妻关系。2012年12月13日，被告陈文波向原告万年县农村信用合作联社申请借款。2013年1月9日,双方签订一份【2013】万农联社个借字第170007号《个人借款合同》，约定借款人为陈文波；借款金额170万元；借款期限为24个月，自2013年1月9日起至2015年1月8日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款用途为整合贷款；借款利率为固定利率，即在借款期限内合同利率不变，根据中国人民银行利率政策和现行基准利率，利率约定为12.3%；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收30％；本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押。同日，原告万年县农村信用合作联社与被告陈文波、黄晓平签订四份《抵押合同》，约定被告陈文波、黄晓平愿意以其名下位于万年县上坊乡沙洲上村（万房权证上坊字第××号）、万年县上坊乡沙洲村（万房权证上坊字第××号）、万年县陈营镇六零南路（万房权证陈营字第××号）房产，被告陈文波名下位于万××县苏桥乡烧桥毛公沅林场（万年县林证字2009第0800054001号）林权为被告陈文波向原告万年县农村信用合作联社贷款170万元提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息等以及为实现债权的所有费用。双方并到万年县房地产管理局、万年县林业产权交易中心办理了抵押登记手续，万年县房地产管理局依法核发了万年房他证上坊字第××号（抵押债权数额360,000元）房屋他项权证、万年房他证上字第××号号（抵押债权数额600,000元）房屋他项权证、万年房他证陈营字第××号（抵押债权数额290,000元）房屋他项权证。抵押登记的林权证载明：林地所有权权利人：苏桥乡烧桥村第4、第5小组，林权证号：万年县林证字（2009）第0800054001号、林权登记抵押债权数额450,000元。上述协议签订后，原告依约向被告陈文波发放了170万元借款。后因被告未按约定偿付原告借款本息，原告经催收未果，遂向法院起诉，要求：1、依法判令被告陈文波立即偿还借款本金170万元、截止2016年3月7日的利息439226.13元及至还清之日止的生成利息（按照合同约定），并判令被���陈文波、黄晓平以其共同所有并用于提供抵押担保的房地产和林权进行拍卖或变卖，所得款优先用于偿还上述借款本息，被告黄晓平对上述借款本息承担连带清偿责任。2、本案诉讼费用由被告承担。本院认为，原告万年县农村信用合作联社与被告陈文波签订的《个人借款合同》、与被告陈文波、黄晓平签订的《抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。被告陈文波在原告向其提供借款后，未依约按期偿付借款本息，故对原告要求被告陈文波偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。该借款发生在被告陈文波、黄晓平夫妻关系存续期间，且不存在法律规定的例外情形，故本案所涉借款应认定为被告陈文波、黄晓平的夫妻共同债务，被告黄晓平依法亦应承担偿还责任。被告陈文波、黄晓平自愿以其所有的房产和林权为上述借款提供抵押担保，并办理了相关抵押登记手续，原告在被告未偿付借款本息的情况下，对被告陈文波、黄晓平提供的抵押物享有优先受偿的权利。被告黄晓平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视其自愿放弃答辩、质证的权利，由此可能产生的不利法律后果由其自己承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第一项、第三十八条、第四十一条、第四十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：限被告陈文波、黄晓平在本判决生效后十日内偿付原告万年县农村信用合作联社借款本金170万元及利息（截止2016年3月7日利息计439226.13元，2016年3月7日之后的利息按合同的约定计算直至款清之日止）。被告陈文波、黄晓平逾期未履行上述第一项义务，原告万年县农村信用合作联社有权申请对被告陈文波、黄晓平共同所有的分别坐落于江西省万年县上坊乡沙洲上村（房屋所有权证号：万房权证上坊字第××号）、江西省万年县上坊乡沙洲村（房屋所有权证号：万房权证上坊字第××号）的房产、登记在被告黄晓平名下坐落于江西省万年县陈营镇六零南路（房屋所有权证号：万房权证陈营字第××号）的房产、以及登记在陈文波名下坐落于万年县苏桥乡乡政府毛公沅林场（林地所有权权利人：苏桥乡烧桥村第4、第5小组，林权证号：万年县林证字（2009）第0800054001号）的林权进行拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在上述借款本息范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23,914元，由被告陈文波、黄晓平共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审 判 长  张剑波审 判 员  柴润香人民陪审员  王兆雨二〇一六年十二月六日代书 记员  林 燕