广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0881民初1523号原告：廉江市农村信用合作联社长山信用社。负责人：陈柳，该社主任。委托代理人：林家郁，该社副主任。委托代理人：邱国树，该社职工。被告：黄建荣，男，1969年10月8日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市城南街道环市。原告廉江市农村信用合作联社长山信用社诉被告黄建荣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月27日受理后，依法组成合议庭，于2016年11月23日公开开庭进行了审理。原告廉江市农村信用合作联社长山信用社的委托代理人林家郁、邱国树到庭参加诉讼。被告黄建荣经本院公告没有应诉，也没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告黄建荣于2013年1月22日用其名下位于廉江市中山东五路46号之二（502房）的房产，粤房地证字第××号房地产作抵押，向我社借款200000元，借款日期为2013年1月22日，到期日期为2016年1月19日，约定年利率9.84%，借款逾期按每日利率4.1/10000计收利息。借款后，借款人没有按约定按月清息，利息现只交到2014年1月21日，借款到期后，借款人仍未归还我社借款本金和利息。借款人黄建荣为逃避债务全家外出，居无定所，已无法联系。到2016年6月12日止，黄建荣所欠借款利息已达48171.36元。为维护我社的合法权益，维护法律的严肃性，原告请求法院判令：被告黄建荣偿还200000元借款本金和利息48171.36元（利息计到2016年6月12日），以后的另计。2、诉讼费由被告承担。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、《借款借据》一份(有原件)，证明被告黄建荣向原告借款200000元。2、《借款合同》一份(有原件)，证明被告黄建荣与原告签订借款合同借款200000元。3、《申请书》一份（有原件），证明被告黄建荣向原告申请借款。4、《自然人（农户）借款申请书》一份（有原件）,证明黄建荣向原告申请借款。5、《身份证》复印件两份，证明黄建荣的身份情况。6、《常住人口登记卡》复印件两份，证明被告黄建荣的户籍情况。7、《离婚证》复印件一份，证明被告黄建荣与罗小玉于2010年5月18日办理离婚登记。8、《授权委托书》一份（有原件）,证明被告黄建荣授权原告在收息期间从被告存款帐户中扣划款项以偿还借款本息。9、《珠江平安卡》一份，证明被告用该帐户结算借款本息。10、《房地产抵押承诺书》一份（有原件），证明被告黄建荣承诺用名下房产作为向原告贷款的抵押物。11、《房地产抵押贷款保证书》一份（有原件），证明被告黄建荣自愿用名下房产作抵押向原告借款。12、《房地产权证》一份（有原件），证明被告黄建荣用于抵押借款的房产权属。13、《房地产他项权证》一份（有原件），证明该房屋已办理抵押登记。14、《抵押担保合同》一份（有原件），证明原、被告签订抵押担保合同的事实。15、《关于被告黄建荣贷款利息的计算说明》一份（有原件），证明原告对被告黄建荣贷款利息计算的情况。16、《金融业务收入凭证》一份（有原件），证明被告黄建荣的借款利息结息情况。被告黄建荣不作答辩，在举证期限内没有提供证据。经过开庭审理，本院对原告提供的证据进行审查后，对原告提供的证据的真实性予以确认。本院查明：被告黄建荣于2013年1月22日借到原告200000元，双方约定到期日为2016年1月18日，月利率为9.84%，还款方式为按月结息，借款到期日一次性偿还全部借款本金，逾期不还本金的，从逾期之日起按每日0.00041的利率（即年利率14.76%）计算利息。被告黄建荣用其所有的位于廉江市中山五路46号之二（502房）的房产(粤房地证字第××号)作为抵押担保，于2013年1月21日办理了抵押登记(粤房地他项权证廉押字第2104523号)。被告黄建荣未偿还过借款本金，利息已交至2014年2月21日，至2016年6月12日被告黄建荣共欠利息48171.36元。原告经多次催收未果，故诉至本院，请求处理。本院认为：原告与被告黄建荣签订的借款合同，是双方的真实意思表示，是有效的民事行为，应受法律保护。被告黄建荣借到款后，未按约定期限偿还借款本金及支付利息，原告请求被告黄建荣偿还借款本金200000元及利息48171.36元（利息已计至2016年6月12日），以后利息另计，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，对原告的请求，本院予以支持。被告黄建荣用其所有的位于廉江市中山五路46号之二（502房）的房产为该笔借款作抵押担保，办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，该抵押行为合法、有效，应受法律保护。被告黄建荣未按约定期限偿还借款本金及支付利息，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告对该抵押的房地产的价款享有优先受偿权。被告黄建荣没有到庭，应视为其对诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：限被告黄建荣在本判决发生法律效力之日起10日内，偿还借款本金200000元及利息48171.36元（2016年6月13日起的利息按年利率14.76%计付至清偿完毕之日止）给原告廉江市农村信用合作联社长山信用社。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5022.57元，由被告黄建荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  曹振升人民陪审员  蔡 苑人民陪审员  黄小清二〇一六年十二月二十日书 记 员  徐中阔附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。