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.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2016）宁0106民初2669号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市金凤区支行，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。负责人：张煦，该行行长。委托诉讼代理人：林智鑫(该公司职工)，男，1987年1月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：赵胜磊，男，1977年11月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：时光芹，女，1978年5月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市金凤区支行与被告赵胜磊、时光芹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林智鑫到庭参加诉讼。被告赵胜磊、时光芹经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等，期限届满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2011年3月18日签订的《个人购房借款及担保合同》，二被告偿还贷款本金183713.28元，偿还利息3667.3元，偿还罚息83.02元（本息暂计算至2016年4月11日，后期利息罚息按合同约定计算至贷款本息结清之日），暂计187463.6元；2.原告对二被告所有的位于银川市兴庆区房屋在上述债权数额范围内享有优先受偿权；并以上述抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先清偿原告上述贷款本息及原告实现债权所产生的全部费用；3.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2011年3月18日，原、被告签订《个人购房借款及担保合同》一份，约定被告向原告借款213000元，期限自2011年3月22日至2031年3月22日，借款用途为购买二手房。合同对违约情形及违约责任作出约定，同时约定二被告以其共同所有的位于银川市兴庆区房屋提供抵押担保，且办理了抵押权属登记手续。后因二被告未按约还款，原告诉至法院，请求判如所请。被告赵胜磊、时光芹未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。原告围绕诉讼请求依法向法庭提交个人购房借款及担保合同、房屋权属证书及房屋他项权证、借据及中国邮政储蓄银行个人信贷系统逾期客户台账明细表各一份，经审查，以上证据真实、合法且与本案相关，能达到原告的证明目的，本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告赵胜磊、时光芹（二人系夫妻）以购买二手房为由向原告借款，于2011年3月18日与原告签订《个人购房借款及担保合同》一份，合同约定二被告借款213000元，借款期限为240个月；贷款利率为年利率5.94%；还款方式为按月等额本息还款法；每期还款日为实际放款日次月起的每月对应日；被告未按约偿还借款，原告按日计收罚息，罚息利率为约定利率基础上加收30%；被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权要求被告提前清偿全部借款本息，直至解除合同；二被告以其所有的位于银川市兴庆区房屋提供抵押担保，担保范围包含本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及被告实现债权的费用等，被告连续三个月或累计六个月未足额还款时，原告有权将抵押物拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿还。双方办理了抵押登记，原告取得了他项权利证书。合同签订后，原告于2011年3月22日向被告指定的账户发放借款213000元。但自2015年11月22日后，二被告未能按合同约定偿还借款本息，并拖欠至今。现经核算，截止2016年4月11日，二被告尚欠原告借款本金182713.28元（其中逾期本金3311.68元）、逾期利息3667.3元、罚息83.02元，共计187463.6元。故原告诉至本院，请求判如所请。本院认为，原告与二被告签订的《个人购房借款及担保合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，系合法、有效合同，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约发放贷款，二被告亦应按照约定期限履行偿还借款本息义务，现其逾期还款行为构成违约，应承担相应的违约责任，原告可按约要求解除。合同解除后，二被告应向原告偿还借款本息并支付罚息。二被告以位于银川市兴庆区房屋提供抵押，并办理了抵押登记，被告未按约还款，原告有权对该抵押物行使抵押权并在抵押担保债权数额内优先受偿。被告赵胜磊、时光芹经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市金凤区支行与被告赵胜磊、时光芹于2011年3月18日签订的《个人购房借款及担保合同》；二、被告赵胜磊、时光芹于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市金凤区支行借款本金182713.28元、利息3667.3元及罚息83.02元（按照合同约定的利率及计算方式，算至2016年4月11日），以上合计187463.6元，2016年4月11日后的利息按合同约定的利率继续计算付至本本金还清之日止；三、如被告赵胜磊、时光芹在上述期限内未履行还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市金凤区支行享有对被告赵胜磊、时光芹位于银川市兴庆区房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。案件受理费4049元，公告费600元，合计4649元，由被告赵胜磊、时光芹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员雅娟人民陪审员马学仁人民陪审员付惠琴二〇一六年十二月五日书记员徐秀娇
重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0112民初20099号原告：梅术英，女，汉族，1962年10月14日出生，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：查中亚，重庆晟铭律师事务所律师。被告：重庆秦川工贸有限公司，住所地：重庆市北部新区经开园翠晴路2号，统一社会信用代码：91500000739814934E。法定代表人：徐金平，董事长。委托诉讼代理人：王晓宁，重庆学苑律师事务所律师。原告梅术英与被告重庆秦川工贸有限公司（以下简称秦川公司）劳动争议纠纷一案，本院受理后，依法使用简易程序，由审判员张晓星独任审判，公开开庭进行了审理。原告梅术英及委托诉讼代理人查中亚，被告秦川公司委托诉讼代理人王晓宁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告梅术英向本院提出的诉讼请求为：1.被告支付解除劳动关系经济补偿金5070元/月×13个月=65910元；2.被告支付未依法订立无固定期限劳动合同的二倍工资差额5070元/月×11个月=55770元；3.被告支付2003年9月23日至2016年8月19日期间加班工资4714天×20元/小时×2小时=188560元（每年每天都在上班，每天加班2-3小时，法定节假日和周末都有）。事实和理由为：原告于2003年9月23日，通过残疾人联合会进入被告公司从事装配工工作，签订了二次固定期限劳动合同，到期被告没有与原告签订无固定期限劳动合同。2016年7月18日，被告以公司经营困难为由解除了劳动合同，并通知原告尽快办理离职手续，但并未给付任何经济补偿金。原告每天加班2-3个小时不等，但未获得任何加班工资。原告在被告公司工作长达13年直至达到法定退休年龄，劳动合同终止，但因被告迟延缴纳社会保险，导致原告达到退休年龄不能享受养老保险待遇，应当支付经济补偿金。被告秦川公司辩称：1.原告主张因解除劳动关系产生纠纷，未经过仲裁前置程序，不符合法定程序；2.原告在终止劳动合同后超过两年向法院提起诉讼，已超过1年的仲裁时效和两年的民事诉讼时效；3.根据劳动合同法实施条例第21条规定，被告在原告已达到法定退休年龄时自然终止与原告签订的劳动合同后，双方属于劳务关系。综上原告的请求无事实和法律依据，应予驳回。当事人围绕诉讼请求各自提出了证据，原告提交的主要证据为：1.劳动合同书，证明2003年9月23日建立劳动关系；2.社保参保证明，证明原告于2012年10月14日达到法定退休年龄时因缴费年限不足未能享受养老保险待遇；3.银行流水明细，证明原告平均工资为5070元；4.办理离职手续的通知，证明2016年7月18日被告单方解除劳动关系。被告质证认为原告提交的证据真实性均无异议，但不能证明原告不能享受养老保险待遇，不能证明是被告向原告发放的工资。被告提交的证据为：1.社保证明，原告2006年11月1日入职，被告从2006年11月开始缴纳社保；2.工资明细，证明原告解除劳务关系前12个月平均工资为3262.55元。原告质证认为对工资明细不认可，应以原告举示的为准，对其他证据无异议。经审查，本院认为原被告举示的证据均是真实的，能够证明相关事实，但对于原告的工资标准应以实际发放的为准。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告为被告一线操作工，被告为原告参加了社会保险，双方签订有劳动合同，最后一期劳动合同期限至2013年9月30日。原告达到法定退休年龄后继续在被告公司工作，工资通过银行转账支付。2016年7月18日，被告向原告发出《关于办理离职手续的通知》，内容为：“梅术英同志，您已经达到法定退休年龄，达到退休年龄后至今一直为本公司提供劳务，感谢您对公司的付出。现因大环境经济整体下滑，公司生产经营困难，公司高层团队决定不再返聘已达退休年龄的人员，故从2016年7月18日开始，公司不再对您进行退休返聘，请您于2016年8月19日前办理离职手续，请给予支持并配合”。2016年9月6日，原告向重庆两江新区劳动争议仲裁委员会申请仲裁，2016年9月7日，该委作出不予受理案件通知书。该委认为，根据《劳动合同法实施条例》第21条规定，劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。本案中申请人于2012年10月14日已达退休年龄，提出的2012年10月14日以前基于劳动关系的相关仲裁请求，最迟应于2013年10月14日申请仲裁，因此仲裁请求已超过仲裁时效，关于2012年10月14日以后的仲裁请求，因双方不具有劳动关系，不属于本委受理范围。原告诉来本院。本院认为，原告于2012年10月14日已满50周岁，达到法定退休年龄。根据《劳动合同法实施条例》第二十一条的规定，劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。因此，在2012年10月14日原告达到法定退休年龄之后，被告聘用原告，双方之间形成劳务关系。对原告的诉讼请求评判如下：关于经济补偿金。因原告已达法定退休年龄，故被告在2016年7月18日告知原告不再返聘无需依据劳动合同法规定支付经济补偿金。关于未订立无固定期限劳动合同的二倍工资。原告于庭审中明确未订立无固定期限劳动合同期限是指2013年12月至2014年11月，并主张该期间11个月的二倍工资差额。首先2012年10月14日原告达到法定退休年龄之后，双方成立劳务关系，因此无须订立劳动合同，原告主张未订立书面劳动合同双倍工资差额无事实依据；其次根据《劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。因此即使原告主张成立，原告最迟应于2015年11月主张权利，而本案原告2016年9月6日方申请仲裁主张权利，已超过仲裁时效期间。关于2003年9月23日至2016年8月19日期间的加班工资。首先，原告没有举证证明存在加班事实，因此主张加班工资无事实依据；其次，如前所述，仲裁时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。原被告在2012年10月14日之后成立劳务关系，对于之前的加班工资，原告最迟应于2013年10月14日申请仲裁主张权利，而原告2016年9月6日方申请仲裁主张权利，已超过仲裁时效期间。2012年10月14日之后双方是劳务关系，原告主张加班工资无法律依据。综上所述，原告的诉讼请求或无事实依据或无法律依据或超过时效期间，均应予驳回。依照《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条，《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十一条，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百一十九条之规定，判决如下：驳回原告梅术英的全部诉讼请求。案件受理费10元，减半收取5元，由原告梅术英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  张晓星二〇一六年十二月十五日书记员  洪 婷
重庆市高级人民法院行 政 裁 定 书（2016）渝行申588号再审申请人（一审原告、二审上诉人）罗小蓉，女，汉族，1967年10月17日生，住重庆市秀山土家族苗族自治县。委托代理人罗成基，男，汉族，1939年11月26日生，住重庆市秀山土家族苗族自治县，系罗小蓉之父。被申请人（一审被告、二审被上诉人）重庆市秀山土家族苗族自治县公安局。住所地：重庆市秀山土家族苗族自治县中和街道凤栖北路***号。法定代表人郑平忠，局长。委托代理人冉俣，重庆市秀山土家族苗族自治县公安局工作人员。委托代理人杨锋，重庆市秀山土家族苗族自治县公安局工作人员。被申请人（一审被告、二审被上诉人）重庆市公安局。住所地：重庆市渝北区黄泥磅黄龙路***号。法定代表人何挺，局长。委托代理人谭政，重庆市公安局工作人员。罗小蓉因治安行政处罚一案，不服重庆市第五中级人民法院(2016)渝04行终73号行政判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。罗小蓉申请再审称，罗小蓉得知其父母在家中被吴仕群殴打，其赶回家中与吴仕群等人理论，被李华阳等警察拦阻。李华阳等将罗小蓉摔倒在地并殴打。罗小蓉被强行带到重庆市秀山土家族苗族自治县公安局（简称秀山县公安局），强制带上脚镣手铐严刑逼供。秀山县公安局作出的处罚决定事实不清，证据不实，请求法院依法再审本案。秀山县公安局提交答辩称，秀山县公安局提交的证据能够证明罗小蓉采用辱骂、殴打的方式阻碍警察带走涉嫌故意伤害的罗成基，将处警警察李华阳左手背抓伤，警服撕烂。该行为构成阻碍执行职务应当受到治安处罚。秀山县公安局对罗小蓉的传唤、询问和处罚是严格按照法律规定进行的，罗小蓉称秀山县公安局在收集证据过程中存在刑讯逼供不属实，并元任何证据证明。请求驳回罗成基的再审申请。重庆市公安局未提交答辩意见。本院认为，关于罗小蓉阻碍警察执行职务的事实，秀山县公安局向一审法院提供的罗小蓉、罗成基的陈述，邹韬、李华阳的陈述，证人吴杰等人的证言，李华阳的检查笔录及照片，视听资料等证据证明，罗小蓉的行为已构成阻碍警察执行职务，应当给予相应的处罚。秀山县公安局根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条第一款第二项、第二款规定作出行政拘留十日的处罚并无不当。关于罗小蓉提出秀山县公安局在询问时对其刑讯逼供的问题。虽然罗小蓉手和脚上有受伤的事实，结合罗小蓉在接受公安机关询问时陈述其在现场时自己身体存在受伤的情况，以及罗小蓉、邹韬、李华阳陈述罗小蓉抓扯李华阳，被李华阳按倒在地上制服的情况，能够认定罗小蓉的受伤形成时间发生在警察制止现场期间，而罗小蓉提供的证据不能证明公安机关询问时存在刑讯逼供的情形。另外，二审时应罗小蓉要求秀山县公安局提交了本案的执法记录仪，经法院许可其记载内容进行相关播放质证，该视频能够客观真实反映当时事发客观情况。一、二审法院据此判决驳回罗小蓉的诉讼请求，适用法律并无不当，罗小蓉的再审申请理由不能成立，综上，罗小蓉的再审申请不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条规定的情形。依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第七十四条之规定，裁定如下：驳回罗小蓉的再审申请。审 判 长  邬继荣代理审判员  刘佳佳代理审判员  王 乐二〇一六年十二月二十三日书 记 员  陈晓岑
贵州省习水县人民法院民 事 判 决 书（2016）黔0330民初4635号原告罗某某1，男，1953年12月6日出生，汉族，贵州省习水县人，住本县，委托代理人任秋阳，贵州名城（习水）律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人程亚，贵州名城（习水）律师事务所实习律师。代理权限：特别授权。被告罗某某3，男,1970年11月2日出生，汉族，贵州省习水县人，住本县，委托代理人胥江东，习水县中心法律服务所法律服务工作者。代理权限：特别授权。委托代理人杨朝宇，习水县习酒镇法律服务所法律服务工作者。代理权限：特别授权。被告罗某某2，男，1951年10月8日出生，汉族，贵州省习水县人，住本县，原告罗某某1与被告罗某某3健康权纠纷一案，本院2016年10月17日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。在本案审理过程中发现案外人罗某某2与本案有利害关系，本院依法追加其为被告参加本案诉讼。原告罗某某1及其委托代理人程亚，被告罗某某3及其委托代理人胥江东、杨朝宇，被告罗某某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗某某1向本院提出诉讼请求：一、判令被告赔偿原告79660.18元（此款包括医疗费13861.54元、误工费13939.32元、护理费1163.99元、住院伙食补助费800.00元、交通费3000.00元、残疾赔偿金41785.39元、精神抚慰金3000.00元、营养费240.00元、鉴定费700.00元）；二、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与罗某某2系同组村民。2014年12月，罗某某2在杀过年猪时，原告受被告罗某某2邀请为其帮忙，当时的杀猪匠是被告罗某某3，杀猪过程中，被告罗某某3用链环拉住猪嘴，脱钩将原告的右眼挂伤致残。原告受伤后，被送往泸州医学院附属医院住院治疗。2015年7月14日，原告向泸州科正司法鉴定中心申请伤残鉴定，经鉴定为十级伤残。被告罗某某2已与原告达成补偿协议并进行了补偿，被告罗某某3没有对原告给付任何补偿。现原告提起诉讼，请求判决支持原告的诉讼请求。被告罗某某3辩称：一、人身损害的诉讼时效期间为一年，起诉状中没有载明受伤时间，应推定其入院时间为受伤时间，原告的诉讼请求已经超过诉讼时效。二、即便原告的诉讼请求没有超过诉讼时效，被告罗某某3也不应当承担赔偿责任。被告罗某某3是受被告罗某某2的雇请，为被告罗某某2屠宰生猪过年，被告罗某某3无故意或者重大过失行为，不承担赔偿责任，应驳回对被告罗某某3的诉讼请求。三、即便被告罗某某3应当承担赔偿责任，根据三者之间的法律关系，被告罗某某3也只承担较小的赔偿责任。被告罗某某2辩称：被告罗某某3是受原告罗某某1的雇请为其杀猪，原告罗某某1的猪杀完后又为被告罗某某2杀猪，猪大约有两百多斤。拉猪的人罗某某1、罗某某2、罗全、罗太兵、罗某某3五人，拉猪时，铁钩钩住了原告的眼睛，原告受伤后被送往县医院治疗，后转院至泸州医院治疗。经过调解，被告罗某某2共支付了原告一万三千余元，被告罗某某3是否赔偿不清楚。经审理查明:原告罗某某1与被告罗某某2为同组村民，系兄弟关系。2014年12月7日，被告罗某某3受原告罗某某1雇请为其屠宰生猪，将原告罗某某1家的生猪屠宰完毕后，被告罗某某2又雇请被告罗某某3为其屠宰生猪，约定报酬50.00元。原告罗某某1等人帮被告罗某某2拉猪，在拉猪过程中，被告罗某某3屠宰生猪使用的铁钩钩住猪嘴，因用力过大，铁钩从猪嘴滑脱而伤至原告罗某某1右眼。原告罗某某1受伤当日被送至泸州医学院附属医院住院治疗，于2014年12月25日治疗终结出院，经诊断为：1、右眼球挫伤；2、右眼外直肌断裂；3、右眼结膜裂伤；4、右眼上、下睑皮肤裂伤；5、右眼上泪小管断裂。原告罗某某1支出医疗费7076.89元。2015年6月2日，泸州科正司法鉴定中心对原告罗某某1的伤情进行鉴定，该鉴定中心作出泸科正（2015）临鉴字第920号《鉴定意见书》，鉴定意见为伤残十级，原告罗某某1于2015年7月14日签收该鉴定意见书。另查明：经习水县矛盾纠纷调解中心、习水县人民调解委员会组织调解，原告罗某某1与被告罗某某2之子罗永权于2016年1月15日达成调解协议，被告罗某某2已经按照协议履行了全部赔偿义务。本院认为，本案的争议焦点为：一、原告罗某某1起诉是否超过诉讼时效期间；二、二被告是否应当承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条和《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百六十八条规定，身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为1年，人身损害赔偿的诉讼时效期间，伤害明显的，从受伤之日起算；伤害当时未曾发现，后经检查确诊并能证明是由侵权引起的，从伤势确诊之日起算。本案中，原告罗某某12014年12月17日受伤当日即送往医院住院治疗，伤害明显，诉讼时效期间应从其受伤之日即2014年12月17日起算1年。原告罗某某1于2016年10月11日向本院提起诉讼，无诉讼时效中止、中断事由，其起诉已过1年的诉讼时效期间，被告罗某某3关于原告罗某某1起诉超过诉讼时效期间的抗辩理由成立，本院予以支持。因此，原告罗某某1主张由被告罗某某3承担赔偿责任的诉讼请求，应予以驳回，本院不予支持。关于被告罗某某2是否承担赔偿责任的问题，2016年1月15日，原告罗某某1与被告罗某某2之子罗永权达成调解协议，被告罗某某2已按协议履行完毕，且原告罗某某1在协议中约定放弃追诉的权利，本院遵从当事人意愿，被告罗某某2除按协议履行的赔偿责任外，不再承担赔偿责任。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、第一百三十七条和《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百六十八条之规定，判决如下：驳回原告罗某某1的诉讼请求。案件受理费282.00元，由原告罗某某1负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人人数提供副本，并预交上诉案件受理费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，则本判决发生法律效力。审判员  邹高礼二〇一六年十二月十二六日书记员  项 宇
吉林省长春市宽城区人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉0103民初2875号原告：李瑛。委托代理人：赵俊巍、张亚凤，吉林良誉律师事务所律师。被告：吉林省欣元物流有限公司，住所地长春市宽城区兰家镇蔡家村4组。法定代表人邵男。被告：李世杰、。原告李瑛与被告吉林省欣元物流有限公司、李世杰生命权、健康权、身体权纠纷一案，本院于2016年9月27日立案。原告李瑛于2016年12月1日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许李瑛撤诉。案件受理费3，300.00元减半收取1，650.00元，财产保全费1，020.00元，由原告李瑛负担。审判员  李晓冬二〇一六年十二月一日书记员  朱 婧
山东省青岛市黄岛区人民法院民 事 裁 定 书(2016)鲁0211民初1012号原告:王洪波，男，1974年1月20日出生，汉族，户籍地山东省青岛市黄岛区。委托代理人：徐峰茂，山东创达律师事务所律师。被告：山东宝都房地产开发有限公司，住所地青岛经济技术开发区。法定代表人：张志波，该公司总经理。原告王洪波与被告山东宝都房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年12月17日立案。原告于2016年12月19日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告提出的撤诉申请，理由正当，符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告王洪波撤诉。案件受理费533元，减半收取计266.5元，由原告负担。审 判 长  李宏伟人民陪审员  杨仕彬人民陪审员  刘晓燕二〇一六年十二月二十日书 记 员  刘晓敏
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市回民区人民法院p t ” > 刑 事 判 决 书（2016）内0103刑初245号公诉机关呼和浩特市回民区人民检察院。被告人白音孟和，小名张小雨，出生于内蒙古自治区呼和浩特市，公民身份号码×××，小学文化，无业，户籍地内蒙古呼和浩特市。2008年5月6日因犯抢劫罪、盗窃罪、寻衅滋事罪、故意伤害罪被呼和浩特市和林格尔县人民法院判处有期徒刑11年，并处罚金人民币7000元，2015年8月28日刑满释放。2016年6月22日因涉嫌抢劫被呼和浩特市公安局回民区分局刑事拘留，2016年7月21日被执行逮捕。现羁押于呼和浩特市第一看守所。被告人高建，出生于内蒙古自治区乌兰察布市，公民身份号码×××，小学文化，呼和浩特市赛罕区密度烤吧烧烤工，户籍地内蒙古乌兰察布市卓资县，住呼和浩特市。2016年6月22日因涉嫌抢劫被呼和浩特市公安局回民区分局刑事拘留，2016年7月21日被执行逮捕。现羁押于呼和浩特市第一看守所。呼和浩特市回民区人民检察院以回民院公诉刑诉［2016］240号起诉书指控被告人白音孟和、高建犯抢劫罪，于2016年9月30日向本院提起公诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。呼和浩特市回民区人民检察院指派检察员刘慧霞出庭支持公诉，被告人白音孟和、高建到庭参加诉讼。现已审理终结。呼和浩特市回民区人民检察院起诉书指控，2016年5月25日凌晨2时许，在呼和浩特市××区内，被告人白音孟和、高建拦截被害人张某某，采用暴力手段抢劫被害人张某某人民币400余元，价值1382元的vivo手机一部，价值281元的对讲机一部。被告人白音孟和、高建将对讲机丢弃到巷内，赃款均分后挥霍，vivo手机由被告人白音孟和送给巩某某使用，案发后该手机已追退被害人张某某。公诉机关提供了相应的证据，认为被告人白音孟和、高建以非法占有为目的，采用暴力手段，抢劫他人财物，合计价值人民币2063元，数额较大，二被告人的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十三条之规定，应当以故意伤害罪追究二被告人刑事责任；二被告人系共同犯罪，同时适用《中华人民共和国刑法》第二十五条第一款之规定；被告人白音孟和系累犯，同时适用《中华人民共和国刑法》第六十五条第一款之规定，向法院提起公诉，请予惩处。被告人白音孟和对犯罪事实供认不讳，当庭表示自愿认罪，请求法院从轻处罚。被告人高建对犯罪事实供认不讳，辩称其没有与被告人白音孟和预谋抢劫，被告人白音孟和提出抢劫时拒绝过，也制止过，抢劫过程中其不是起主要作用的，当庭表示自愿认罪，请求法院从轻处罚。经审理查明，2016年5月25日凌晨2时许，在呼和浩特市××区内，被告人白音孟和、高建拦截被害人张某某，采用暴力手段抢劫被害人张某某人民币400余元，银白色vivo手机一部，经鉴定价值人民币1382元，信云牌对讲机一部，经鉴定价值人民币281元。被告人白音孟和、高建将对讲机丢弃到巷内，赃款均分后挥霍，银白色vivo手机由被告人白音孟和送给巩某某使用，案发后该手机已追回并发还被害人张某某。认定上述事实的证据有：1.被害人张某某报案材料、询问被害人张某某笔录，证实2016年5月27日2点20分左右，在呼和浩特市××区内被二名男子抢劫现金750元、银白色vivo手机一部，黑色对讲机一部，高个子的男子后面搂住其脖子，矮个子男子抓住其胳膊，高个男子地上捡了砖头打了其头部三次，矮个子男子掏走了其衣兜里的钱、手机和对讲机；2.讯问被告人白音孟和笔录，证实2016年5月25日凌晨其打电话将被告人高建叫到其住处附近并说”刨闹点”，高建表示同意，后二人乘坐出租车到回民区什拉门更路西的巷口下车，看见一个人从东往西走，其从后面搂住了那个人的脖子，被告人高建抓住了那个人的胳膊，将被害人按倒在地，其从地上捡了砖头打了被害人三次，抢了被害人钱、手机和对讲机后跑了，每人分了200元，对讲机高建扔在巷子内，手机其送给巩建强了，并告知是”刨闹的手机”，刨闹意为偷抢；3.讯问被告人高建笔录（同步录音录像），证实2016年5月25日零点后接到被告人白音孟和的电话，白音孟和称喝醉，让其去呼和浩特市玉泉区康居家园门口一团火超市门口找他，其到达后白音孟和提议出去溜达一圈，二人乘出租车去了回民区什拉门更村，下车后二人步行进了西面的巷内，走路过程中白音孟和说”咱们刨闹点吧”，其说别刨闹了，白音孟和没有同意，这时来了一个行人，白音孟和开始抢劫并与行人厮打在一起，高建拽被告人白音孟和并说”赶紧走”，被告人白音孟和拿砖头打了被害人二次，从被害人身上拿到钱、手机和对讲机后二人朝马路跑，逃跑过程中高建把对讲机扔了，后高建分了200元。被告人白音孟和拿走了手机，后得知白音孟和把所抢手机给了巩某某，白音孟和所说的”刨闹”意为偷抢；4.询问证人巩某某笔录，证实张小雨（被告人白音孟和）给其一部白色的vivo手机，并说是刨闹来的手机；5.呼和浩特市公安局抓获经过，证实二被告人归案的情况；6.扣押物品、文件清单，扣押物品、文件发还凭证，证实案发后公安机关从巩建强处扣押涉案vivo手机一部并发还被害人张某某；7.呼和浩特市回民区价格认证中心回发改认定字（2016）14号扣押、追缴、没收物品估价认定结论书，证实涉案手机、对讲机价值；8.内蒙古自治区和林格尔县人民法院（2008）和刑初字第27号刑事判决书、内蒙古自治区呼和浩特第一监狱释放证明书（存根），证实被告人白音孟和2008年5月6日因犯抢劫罪、盗窃罪、寻衅滋事罪、故意伤害罪被呼和浩特市和林格尔县人民法院判处有期徒刑11年，并处罚金人民币7000元，2015年8月28日刑满释放，此次犯罪构成累犯；9.被告人白音孟和、高建常住人口基本信息，证实二被告人达到刑事责任年龄。以上证据经公诉人当庭出示，并经庭审质证，能客观反映案件事实，具有证明力，本院予以确认。本院认为，被告人白音孟和伙同被告人高建以非法占有为目的，采用暴力手段，抢劫他人财物，合计价值人民币2063元，二被告人的行为均构成抢劫罪。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，本院予以支持。被告人白音孟和曾因犯罪被判处有期徒刑，刑满释放后不思悔改继续实施抢劫犯罪，此次犯罪已构成累犯，应依法从重处罚。鉴于被告人白音孟和、高建当庭自愿认罪，酌情从轻处罚。被告人白音孟和供述及被害人陈述均证实抢劫过程中被告人高建从被害人张某某衣兜里拿了被害人财物，被告人高建并没有阻止被告人白音孟和实施抢劫的行为，故本院不予采纳被告人高建提出的其拒绝抢劫并制止被告人白音孟和抢劫的辩护意见。本案二被告人所起作用相当，不宜区分主从犯，故被告人高建提出的其在共同犯罪中没有起主要作用的辩护意见不予采纳。本院依照《中华人民共和国刑法》第二百六十三条、第二十五条第一款、第六十五条第一款的规定，判决如下：一、被告人白音孟和犯抢劫罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币五千元；（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年6月22日起至2020年6月21日止。罚金于本判决生效后十日内一次性缴纳至本院。）二、被告人高建犯抢劫罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币三千元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年6月22日起至2019年6月21日止。罚金于本判决生效后十日内一次性缴纳至本院。）如不服本判决，可在接到判决书第二日起十日内，通过本院或者直接向呼和浩特市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本五份。审判长张钰审判员那顺乌日图人民陪审员云文燕二Ο一六年十二月十四日书记员张国婷
新疆维吾尔自治区奇台县人民法院民 事 裁 定 书（2016）新2325民初2413号原告：张建国，男，汉族，生于1964年4月27日，现住乌鲁木齐市。被告：那吾尔孜别克，男，哈萨克族，生于1985年2月10日。被告：中国人民财产保险股份有限责任公司哈密地区分公司巴里坤支公司。法定代表人：杨戈亮地址：新疆哈密地区巴里坤县新市南路永和机械有限公司院内。被告：王建英，女，汉族，生于1974年1月5日。被告：田建友，男，汉族，生于1951年7月5日。被告：孙长俊，女，汉族，生于1952年8月13日。被告：张朋朋，男，汉族，生于1985年1月10日，现住山东省高唐县。被告：高唐龙安运输有限公司法定代表人：张斌地址：山东省聊城市高唐县鱼丘湖庄大桥南邻。被告：浙商财产保险股份公司聊城中心支公司。法定代表人：宋光地址：山东省聊城市昌润南路怡情湾小区临街楼。案由：机动车交通事故责任纠纷本院于2016年7月13日受理原告张建国诉被告那吾尔孜别克、中国人民财产保险股份有限责任公司哈密地区分公司巴里坤支公司、王建英、田建友、孙长俊、张朋朋、高唐龙安运输有限公司、浙商财产保险股份公司聊城中心支公司、机动车交通事故责任纠纷一案，因被告未送达，原告张建国于2016年12月29日向本院申请撤回起诉。本院认为：原告张建国申请撤回起诉的请求符合有关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准许原告张建国撤回起诉。本案受理费1691元，由原告张建国自行承担。审 判 长 哈 斯 亚代理审判员 阿 比 代人民陪审员 努尔多拉二〇一六年十二月三十日书 记 员 布 拉 提
江西省赣州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0791民初739号原告：潘建国，男，汉族，1957年2月13日生，住赣州市章贡区。委托诉讼代理人：华善生，江西创兴律师事务所律师。被告赣州宗洋铝业有限公司，住所地：赣州建材大市场一街（A1栋）7号。法定代表人：郭厚仁，系该公司执行董事兼总经理。被告：郭厚仁，男，汉族，1972年12月11日生，住赣州市章贡区。原告潘建国与被告赣州宗洋铝业有限公司、郭厚仁民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告潘建国的委托代理人华善生到庭参加诉讼，被告赣州宗洋铝业有限公司、郭厚仁经本院开庭公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，原、被告系朋友关系，双方之间有经济业务往来。2013年12月1日，被告郭厚仁称其赣州宗洋铝业有限公司需资金周转，向原告借款150000元现金，被告出具借条。2014年5月5日原被告对欠款进行重新确认，被告尚欠原告本金人民币150000元，并约定利息3分，至同年8月5日的利息13500元，本息合计163500元，被告承诺在2014年8月5日还清，被告重新出具借条。借款到期后，被告未能清偿。原告多次催告，被告拒不还款。被告郭厚仁作为被告赣州宗洋铝业有限公司的法定代表人，应当对原告的借款共同承担责任。为维护原告的合法权益，请求判令两被告共同偿还原告借款本金及人民币150000元及从2014年5月5日起至付清之日止按照月利率2分的利息，诉讼费由被告承担。被告赣州宗洋铝业有限公司、郭厚仁未作答辩。经审理查明，原告与被告郭厚仁系朋友关系，被告郭厚仁系被告赣州宗洋铝业有限公司的法定代表人。2013年12月1日被告因经营周转向原告借款人民币150000元。2014年5月5日原、被告对借款本息进行结算，被告重新向原告出具借条，该借条载明：今借到潘建国人民币壹拾伍万元整，月息按千分之三，利息合计壹万叁仟伍佰元整，本金和利息合计壹拾陆万叁仟伍佰元整，2014年8月5日还清。到期后，被告未向原告支付借款本息，原告遂向本院提起诉讼，要求判令两被告共同偿还原告借款本金及人民币150000元及从2014年5月5日起至付清之日止按照月利率2分的利息，诉讼费由被告承担。原告为证明自己的主张提供了以下证据：原告身份证复印件、被告公司基本信息、身份证复印件、《借条及银行取款凭证》。以上事实还有庭审笔录予以证实。本院认为，原、被告间的债权债务关系明确，被告向原告借款有被告向原告出具的借条证明。原告要求被告归还借款事实清楚、证据充分。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定，企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予以支持。被告郭厚仁为被告赣州宗洋铝业的法定代表人，故原告请求两被告共同承担还款责任本院予以支持。原告主动变更利息计算方式符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条的规定，判决如下：由被告赣州宗洋铝业有限公司、郭厚仁清偿原告潘建国借款计人民币150000元。并从2014年5月5日起至付清之日止按月利率2%计算利息给原告，利随本清。上述款项限本判决发生法律效力后十日内履行完毕。逾期未付则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4630元、财产保全费1670元，合计人民币6300元，由被告赣州宗洋铝业有限公司、郭厚仁承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  罗美娥人民陪审员  廖肇忠人民陪审员  钟平平二〇一六年十二月十六日代理书记员  付桂春
湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘0111民初4033号原告：长沙市雨花区吉之礼烟酒商行，住所地湖南省长沙市雨花区芙蓉中路三段177号。经营者：廖继强，男，1962年7月25日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：周超，湖南天恒健律师事务所律师。委托���讼代理人：李治康，湖南天恒健律师事务所律师。被告：中国人民解放军国防科技大学，住所地湖南省长沙市开福区三一大道。法定代表人：杨学军，校长。本院在审理原告长沙市雨花区吉之礼烟酒商行诉被告中国人民解放军国防科技大学房屋租赁合同纠纷一案中，原告长沙市雨花区吉之礼烟酒商行于2016年11月21日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告长沙市雨花区吉之礼烟酒商行的撤诉申请符合法律的规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款（五）项之规定，裁定如下：准许原告长沙市雨花区吉之礼烟酒商行撤回起诉。本案受理费80元，因撤诉减半后收取40元，由原告长沙市雨花区吉之礼烟酒商行负担。审 判 长  简松军人民陪审员  庞昌阳人民陪审员  黄忠伟二〇一六年十二月三十日书 记 员  黎冕芝
河北省廊坊市安次区人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀1002民初1619号之四原告：马斌，男，1982年8月23日出生，汉族，现住河北省廊坊市安次区。被告：海南瑞之强置业投资有限公司，住所地海南省海口市琼山区龙昆南路89号汇隆广场三单元3-1712室，组织机构代码:08253231-7。法定代表人：郝强，该公司总经理。被告：澄迈皓垄装饰设计工程有限公司，住所地海南省澄迈县金江镇文化���路澄城商住区。法定代表人：徐洋，该公司总经理。被告：郝强，男，1980年10月15日出生，汉族，现住内蒙古巴彦淖尔市临河区。被告：郝宏，男，1980年10月15日出生，汉族，现住内蒙古巴彦淖尔市临河区。被告呼日杰（杨瑞），男，1979年3月29日出生，蒙古族，现住内蒙古巴彦淖尔临河区。第三人：海南博海投资咨询有限公司，现住海南省澄迈县金江镇华成路46号。法定代表人：郭忠。原告马斌与被告海南瑞之强置业投资有限公司、澄迈皓垄装饰设计工程有限公司、郝强、郝宏、呼日杰（杨瑞）、第三人海南博海投资咨询有限公司房屋买卖合同纠纷一案。2016年12月7日，被告海南瑞之强置业投资有限公司向本院申请追加赵进军、乌海市乌达区朗峰国际项目部、呼日杰（杨瑞）为第三人。本院经审查认为，呼日杰（杨瑞）在本案证据材料中，与本案被告郝强、郝宏的诉讼地位，承担的责任相同，不准许马斌对其撤回起诉。赵进军、乌海市乌达区朗峰国际项目部与本案无关，被告海南瑞之强置业投资有限公司申请的理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十三条规定，裁定如下：驳回被告海南瑞之强置业投资有限公司追加赵进军、乌海市乌达区朗峰国际项目部、呼日杰（杨瑞）为第三人的申请。代理审判员  王海潮二〇一六年十二月十四日书 记 员  祁靖雯
贵州省榕江县人民法院民 事 判 决 书(2016)黔2632民初755号原告（反诉被告）榕江县车江洪福租车行，个体工商户，经营场所榕江县车江乡一村*组**号。经营者黄树红，男，1992年5月29日生，侗族，贵州省榕江县人。委托代理人黄高平，男，1979年12月26日生，贵州省榕江县人，系黄树红堂兄。被告（反诉原告）龙艳，女，1984年10月7日出生，贵州省榕江县人。委托代理人蒋莹莹，女，1987年8月22日生，侗族，贵州省榕江县人，系被告（反诉原告）表姐。原告（反诉被告）榕江县车江洪福租车行诉被告（反诉原告）龙艳车辆租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理过程中，被告（反诉原告）提出反诉，本院决定合并审理。原（反诉被告）、被告（反诉原告）及委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）榕江县榕江县车江洪福租车行向本院提出诉讼请求：1、判决被告赔偿原告修理费13500元，停车损失费6720元，合计20220元。2、案件受理费由被告承担。事实及理由：2016年10月1日上午10时许，被告到原告处租车去贵阳，双方约定租金280元/天，被告（预交800元后双方签订《榕江洪福汽车租赁合同》，原告将一辆起亚K2（车牌号贵HBD6**）棕色轿车交付给被告使用。当日下午6时许，被告告知原告车辆发生故障，原告于当日赴惠水修理车辆。该车经检修，车辆损害原因系连续高温操作，导致发动机报停损坏。原告曾与被告协商修车事宜，但被告置之不理。原告修理该车花费13500元，因修理停运24天。为维护原告（反诉被告）合法权益诉至法院。被告（反诉原告）龙艳认可原告（反诉被告）陈述的关于签订合同、交付押金及和损害车辆修理花费的费用及时间等事实。但认为车辆故障并非被告造成。最初约定出租的一辆红色中华轿车，但因该车已出租，只能出租本案系争车辆。出租前被告看见原告正在给该车加水，并叮嘱被告记得加水，但并未告知加水的原因。因被告是女生，不懂得汽车的专业知识，在向原告确认车况良好后即租用该车。当日上午10点20分左右签订合同后，被告将车开到榕城尚品准备出发，检查后发现车上未配备灭火器。原告将灭火器送达后，再次叮嘱被告需要加水。上午11时，被告从榕江出发，经四格、贵定天福、龙里及惠水服务区，在天福服务区加水后继续前行，行至下午15点30分左右，该车行至惠水服务区岔路口突然熄火，被告将车子移到安全区域后检查，发现发动机温度很高。联系原告后，原告派员修理。被告上午11点出发，车辆故障时间为15点30分左右，被告不存在高温操作。被告（反诉原告）向本院提出反诉请求：判决原告（反诉被告）退还租车费及押金800元。理由：原告与被告签订汽车租赁合同，合同第四条约定“甲方对车辆技术各部件要认真维护保养，保持车辆技术状况良好……”，但依据原告提供的惠水县科艺汽车维修服务有限公司出具的结算单，维修材料更换了水泵及水箱，而汽车故障是发动机温度过高，结合被告租车时原告一再叮嘱记得加水的事实，可认定该车在出租前水箱、水泵就已经发生故障。原告经营租车行业，出于对每一个顾客的生命安全负责，应当及时对自己的车辆检修，车辆有故障的不应当再进行出租。但原告不顾顾客生命安危，仍将有故障的车辆出租给被告，车辆故障后被告未能继续使用，未完成租车目的，系原告方违约，原告应承担退还租车费和押金的义务。原告（反诉被告）榕江县车江洪福租车行对被告（反诉原告）龙艳的反诉辩称，我行出租的并不是改装车，车辆故障是被告高温操作造成的，请驳回被告反诉请求。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的关于租赁合同的签订，租金和押金的缴纳，维修车辆产生的费用和花费的时间的事实，本院予以确认。对于双方争议的车辆损坏原因的事实，本院认为，被告租车后从榕江出发至惠水服务区时车辆发生故障，故障原因是高温导致发动机故障，依据原告提供的结算单，更换了水泵及水箱两个零部件，结合被告称原告多次提醒其加水的陈述与原告经营者黄树红认可其叮嘱被告注意水温的陈述，水泵水箱故障是导致发动机高温的原因的可能性较大。被告租车后全程高速，路况良好，对水泵及水箱造成损坏的可能性较小，此外早上11点出车至下午15时30分行至惠水服务区，不应存在超时驾驶等情况。水泵水箱出现故障，多系车辆保养和维修不及时，且原告并无证据证明车辆故障发生的原因系被告操作不当所致，可推定该车水箱水泵故障系租车前就已存在。本院认为，原、被告签订汽车租赁合同，双方形成租赁合同关系，应受法律保护。合同签订后，原、被告应按约履行义务，被告依约向原告支付了租车费及押金，但原告却未对自己的车辆进行及时保养和维修，并且将有故障的车辆出租，导致车辆在行驶中发生故障。虽原告称车辆是经被告检查后方交付使用，但交付时的检查因受时间、专业知识所限，被告不能发现车辆存在的隐蔽故障实属正常。而原告系租车行业，应具备汽车维护常识，且车辆由原告掌控，其更悉知车辆的车况是否良好，是否存在故障以及故障所带来的风险。将检查车辆的义务交由被告负担，有失公平。原告主张车辆故障系被告造成，没有足够证据证明。而双方认可全程高速，行车时间只有四小时左右，是正常驾驶，因正常驾驶导致车辆故障损坏的可能性较小，且发生车辆故障的原因非系被告违章造成。原告明知被告将在高速上行驶却仍将故障车辆出租，是以盈利为目的而忽视他人生命安全的行为，原告应对自己的行为进行反思。而被告在支付租赁费后，行至中途车辆即发生故障，未达到租赁车辆之目的，由此造成的损失由原告方负担。被告支付了800元，系其所遭受之损失。综上所述，原告将故障车辆交付给被告使用，未尽双方签订合同的第四条的维修保养车辆的义务，构成违约，对于车辆损坏的后果负有过错，应自行承担。被告请求原告退还其已支付的800元租赁费及押金，事实清楚，理由充分。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十条、第二百三十一条、第一百零七条、第一百一十三条的规定，判决如下：一、驳回原告（反诉被告）榕江县车江洪福租车行的诉讼请求：二、由原告（反诉被告）榕江县车江洪福租车行于本判决生效之日起五日内退还被告（反诉原告）龙艳租赁费及押金800元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费355元，减半收取178元，由原告（反诉被告）榕江县车江洪福租车行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  肖佳杭二〇一六年十二月一日书记员  梅 杰
石家庄市新华区人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0105民初5291号原告石家庄某某公司，住所地河北省石家庄市新华区，统一社会信用代码。法定代表人刘某，该公司总经理。委托代理人李某某，河北某某律师事务所律师。委托代理人康某某，河北某某律师事务所律师。被告潘某某，男，汉族，某年某月某日出生，现住吉林省吉林市桦甸市。原告石家庄某某公司与被告潘某某债权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人康某某到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告诉讼请求：判令被告偿还原告借款本金22307.22元及借款期限内利息，并支付自逾期之日起至实际偿还之日止的逾期罚息（每日按未清偿本息总额的万分之五计算）；本案引发的一切费用均由被告承担，包括但不限于诉讼费、邮寄费、公告费、律师费等。原告证据：《借款协议》、还款温馨提示函、《小微金融会员服务及信用管理服务合同》、银行转账凭证、收款证明、债权转让通知等。被告未答辩，也未举证。案件事实一、原债权人刘某与被告签订《借款协议》的主要内容：合同签订时间2014年6月26日，借款金额24215.72元，借款期限12个月，还款起止日期2014年7月10日至2015年7月10日，首个还款日还款金额2233.48元，其余还款日还款金额2152.67元；付款方式为刘某通过其授权的第三方支付机构，按协议约定将款项汇入被告专用账号；还款方式为被告必须按月足额偿还刘某本金和利息，即须在每月10日中午12点或之前将月还款本息存入被告的专用账号中；违约责任为自逾期之日始，每日按当月直至借款期限结束的应还本息的万分之五收取罚息，每月单独计算。同时，协议双方对通知、债权转让等进行了约定。二、2014年6月26日被告与北京某某公司（以下简称某某公司）签订《小微金融会员服务及信用管理服务合同》，约定被告自愿申请成为某某互联网会员，某某公司通过互联网为被告持续提供会员服务，被告向某某公司支付会员服务费及管理服务费共计4215.72元（简称顾问费），被告同意在获得资金提供的当日一次性代为扣除。三、合同签订后，刘某依约出借款项24215.72元，某某公司扣除顾问费4215.72元后，于2014年6月30日向被告指定账户转账支付0元。被告陆续偿还部分借款本息，自2014年9月10日起逾期还款，截止到2015年7月10日尚欠借款本金22307.22元，利息1372.15元。四、2016年8月10日刘某将其对被告享有的全部债权转让给原告。裁判理由与结果本院认为，根据原告提供的借款协议及转账凭证可以证实，刘某与被告之间存在真实的借贷关系。刘某依约向被告出借款项后，被告未按约履行还本付息义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。债权人刘某将其对被告享有的债权转让给原告后，原告作为受让人取得与债权有关的从权利，因此，原告要求被告偿还借款本金及借期内利息的请求，理据充分，本院予以支持。关于原告主张的逾期罚息问题。原告要求依据《借款协议》约定在未付本金和利息之和的基础上另行计收逾期罚息，不符合法律规定，应以未归还本金为基数计算利息。原告要求被告支付律师费，因不是必须发生的费用，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条，第一百零七条、第二百零七条的规定，缺席判决如下：一、被告潘某某于本判决生效之日起十日内给付原告石家庄某某公司债权本金22307.22元，并支付利息（截止到2015年7月10日尚欠利息1372.15元，自2015年7月11日起至履行完毕之日止，以22307.22元为基数，按日万分之五计算）。二、驳回原告的其他诉讼请求。被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费358元，公告费100元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审 判 长  杨庆和审 判 员  周文璟人民陪审员  李成学二〇一六年十二月二十六日书 记 员  高 康附：《中华人民共和国合同法》第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
重庆市渝中区人民法院民 事 裁 定 书（2016）渝0103财保1146号申请人平安银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区学田湾正街1号。法定代表人李永盛，该行行长。委托代理人舒梦，重庆瀛寰律师事务所律师。委托代理人王羽，重庆瀛寰律师事务所律师。被申请人刘金华，女，1984年10月5日出生，汉族，住重庆市渝北区。被申请人万毅，男，1981年8月17日出生，汉族，住重庆市北碚区。申请人平安银行股份有限公司重庆分行和被申请人刘金华、万毅金融借款合同纠纷一案，于2016年12月19日向本院提出诉前保全申请，要求对被申请人的财产采取保全措施。申请人已向本院提供担保。本院认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零八条的规定，裁定如下：对申请人平安银行股份有限公司重庆分行提出的诉前财产保全申请予以立案执行。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  陈鹏二〇一六年十二月十九日书记员  王露
湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘0111民初4025号原告：长沙市雨花区朱银吾小吃店，住所地湖南省长沙市雨花区芙蓉中路三段71号门面。经营者：朱银吾，女，1968年11月18日出生，汉族，住湖南省双峰县。委托诉讼代理人：周超，湖南天恒健律师事务所律师。委托诉讼代理人：李治康，湖南天恒健律师事务所律师。被告：中国人民解放军国防科技大学，住所地湖南省长沙市开福区三一大道。法定代表人：杨学军，校长。本院在审理原告长沙市雨花区朱银吾小吃店诉被告中国人民解放军国防科技大学房屋租赁合同纠纷一案中，原告长沙市雨花区朱银吾小吃店于2016年11月21日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告长沙市雨花区朱银吾小吃店的撤诉申请符合法律的规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款（五）项之规定，裁定如下：准许原告长沙市雨花区朱银吾小吃店撤回起诉。本案受理费80元，因撤诉减半后收取40元，由原告长沙市雨花区朱银吾小吃店负担。审 判 长  简松军人民陪审员  庞昌阳人民陪审员  黄忠伟二〇一六年十二月三十日书 记 员  黎冕芝
重庆市渝中区人民法院行 政 裁 定 书（2016）渝0103行初276号原告蒋波，男，1975年11月3日出生，汉族，住址：重庆市渝北区。被告重庆市住房公积金管理中心，住所地：重庆市渝中区人和街**号。法定代表人文星，主任。委托代理人王彦杰，该中心工作人员。委托代理人陈兵，重庆静昇律师事务所律师。被告重庆市人民政府，住所地：重庆市渝中区人民路232号。法定代表人黄奇帆，市长。委托代理人严天汉，市政府法制办工作人员。委托代理人欧昶宏，市政府法制办工作人员。原告蒋波不服被告重庆市住房公积金管理中心（简称市公积金中心）行政回复，以及被告重庆市人民政府（简称市政府）行政复议决定，于2016年11月1日向本院提起行政诉讼。本院于次日立案后，于2016年11月16日向被告市公积金中心及被告市政府送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2016年12月6日公开开庭审理了本案。原告蒋波，被告市公积金中心的委托代理人王彦杰、陈兵，被告市政府的委托代理人欧昶宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蒋波诉称，2014年10月31日，原告向市公积金中心投诉重庆药友制药有限责任公司，要求责令该公司补缴住房公积金。市公积金中心于2015年2月16日作出处理回复意见，原告不服提出行政复议申请，市政府于2015年7月6日作出渝府复（2015）285号《行政复议决定书》，撤销了市公积金中心作出的回复。后市公积金中心又于2015年8月31日作出《关于投诉重庆药友制药有限责任公司少缴住房公积金的回复意见》，原告仍不服遂提起行政复议申请，市政府又于2015年11月2日作出渝府复（2015）919号《行政复议决定书》。原告于2015年11月5日收到该决定书，并于2015年11月7日针对上述回复及919号复议决定向重庆市第一中级法院邮寄了行政起诉状，市一中院直至本案起诉前仍未处理，原告到该院立案庭查询，被告知已转至第五中级人民法院。随后原告又到市五中院立案庭查询，被告知应向渝中区法院起诉。原告遂于2016年11月1日向渝中区法院提起行政诉讼。就市公积金中心作出的回复，原告认为，其与药友公司之间存在无固定期限劳动合同关系，近几年的住房公积金应当补缴。市公积金中心主张由劳动者举证证明劳动关系和工资基数的意见没有法律依据，缺乏合理性，应由药友公司承担举证责任。故请求法院判决撤销市公积金中心于2015年8月31日作出的《关于投诉重庆药友制药有限责任公司少缴住房公积金的回复意见》，责令市公积金中心重新作出具体行政行为，撤销市政府作出的渝府复（2015）919号《行政复议决定书》。市公积金中心辩称，原告在收到渝府复（2015）919号《行政复议决定书》后未在法定的起诉期限内向法院提起行政诉讼，其现提起诉讼，已超过行政诉讼的起诉期限。市公积金中心已经按照行政复议决定书的要求书面告知原告需要补证的材料，但原告拒绝提交证明材料，导致市公积金中心无法处理原告的投诉请求。根据《住房公积金管理条例》的相关规定，缴存住房公积金是以职工与单位存在劳动为基础，住房公积金缴存基数按照职工工资确定，且对投诉事项的处理涉及对职工实体权利的处分，应当核实职工身份的真实性。市公积金中心书面告知原告补充提供证明材料的行为事实充分、程序合法。综上，请求法院驳回原告的起诉，或驳回其诉讼请求。被告市政府辩称，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条“公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼”之规定，被告于2015年11月2日依法作出行政复议决定，并对原告进行邮寄送达，原告现才提起行政诉讼，显然超过了起诉期限。根据《中华人民共和国行政复议法》第三十一条“行政复议机关应当自受理申请之日起60日内作出行政复议决定；但是法律规定的行政复议期限少于60日的除外”之规定，市政府于2015年9月6日受理原告的行政复议申请，于2015年11月2日作出渝府复（2015）919号《行政复议决定书》，程序合法。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2014年10月30日，蒋波向市公积金中心进行投诉，要求市公积金中心责令被投诉人重庆药友制药有限责任公司为其补缴住房公积金。市公积金中心于2015年2月16日作出《关于对投诉重庆药友制药有限责任公司未足额为职工缴存住房公积金的处理回复意见》。蒋波不服，遂向市政府申请行政复议。市政府于同年7月6日作出渝府复（2015）285号《行政复议决定书》，撤销了上述回复。2015年8月31日，市公积金中心重新作出《关于投诉重庆药友制药有限责任公司少缴住房公积金的回复意见》。蒋波收到该回复后，仍不服，遂向市政府再次申请行政复议。市政府于同年11月2日作出渝府复（2015）919号《行政复议决定书》，维持了该回复。蒋波于2015年11月5日收到该复议决定书，仍不服，遂于2016年11月1向本院提起行政诉讼。本院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条规定：“公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼……。”第四十八条第一款规定：“公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他不属于其自身的原因耽误起诉期限的，被耽误的时间不计算在起诉期限内。”本案原告蒋波于2015年11月5日收到被告市政府作出的渝府复（2015）919号《行政复议决定书》，于2016年11月1日才向本院提起行政诉讼，已超过法定起诉期限，且其提出的耽误起诉期限的理由不符合上述规定的法定情形，其被耽误的起诉期限不应当被扣除。综上，对原告蒋波的起诉依法应予以驳回。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（二）项之规定，裁定如下：驳回原告蒋波的起诉。本案不收取诉讼费。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员  王真祥人民陪审员  谢勘利人民陪审员  曾炎一二〇一六年十二月二十八日书 记 员  杨偞馨
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区石河子市人民法院民事判决书(2016)兵9001民初6825号原告：新疆生产建设兵团第八师一五二团，住所地新疆维吾尔自治区石河子市26小区北一路***号。法定代表人：贺星洪，该团团长。委托诉讼代理人：李永科，新疆双信律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹文丽，新疆双信律师事务所律师。被告：张建国，男，1963年4月9日出生，汉族，无固定职业，住石河子市。原告新疆生产建设兵团第八师一五二团（以下简称一五二团）与被告张建国民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月19日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月21日公开开庭进行了审理。原告第八师一五二团的委托诉讼代理人李永科到庭参加诉讼，被告张建国经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。新疆生产建设兵团第八师一五二团向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即偿还原告的各项费用589857元及利息45960元，合计635817元；2.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2007年1月8日,被告欲向新疆中垦国际贸易（集团）有限公司（以下简称中垦公司）借款720000元用于个人支出所用，因当时被告系原告五连连长，利用该职务之便利，在借款合同中将五连作为借款人，被告自己作为担保人，与中垦公司达成《借款协议》一份，协议达成后,中垦公司向其支付720000元借款，之后被告个人陆续向中垦公司还款本金106000元，到中垦公司起诉时仍有614000元没有归还。为此，中垦公司向法院提起诉讼。法院认定原告是借款人负有还款责任，认定被告是担保人承担连带责任。对于被告将款项据为己有和自行使用的事实，法院已经查明且被告也予以认可，并一再表示应该由其本人承担还款责任。现中垦公司诉原告的判决已生效，涉案案款也已执行完毕，原告为此案已支付执行案款564000元，支付案件受理费17641元及执行费8216元，该笔费用应由被告承担，故诉至法院，请求依法判令。张建国未作答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了（2014）兵八民初字31号法院判决书、裁定书、张建国的上诉状、（2015）新兵民二终字第00007号民事裁定书、（2015）兵八执字第28号执行通知书、（2015）兵八执字第28号执行裁定书、（2015）兵八执字第28号协助划拨存款通知书及结案证明等证据，被告未到庭，视为放弃质证权利。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年1月8日，被告担任新疆生产建设兵团一五二团五连连长期间，以一五二团五连的名义与原告签订借款合同一份，约定：甲方新疆中垦国际贸易（集团）有限公司，乙方一五二团五连，担保人张建国，借款金额为720000元，借款期限六个月。一五二团五连在合同上加盖公章。同日，中垦公司将借款现金交付于被告。借款到期后，被告归还借款106000元，剩余借款未还。2014年6月4日，因未归还剩余借款，新疆中垦国际贸易（集团）有限公司向法院提起诉讼。2014年10月13日，新疆生产建设兵团第八师中级人民法院作出（2014）兵八民二初字第31号民事判决：认定借款人为一五二团五连，担保人为被告，对外因被告当时是一五二团五连连长，并在借款合同及收据中加盖印章，中垦公司有理由相信其履行的是职务行为，原告作为一五二团五连的上级主管单位应承担还款责任。判令本案原告偿还剩余借款614000元，负担案件受理费17641元，被告承担连带责任。被告不服该判决，提起上诉，二审期间，又撤回上诉。在该案审理过程中，被告始终认可其为实际借款人并将该笔借款用于个人使用，同意归还该笔借款。一审判决后，上诉期间，其又归还中垦公司50000元，余款未付。判决生效后，中垦公司申请执行，第八师中级人民法院于2015年6月15日向本案原告执行借款564000元、案件受理费17641元、执行费8216元，合计589857元，该案已执行完毕。被告至今未归还原告剩余借款564000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务人应当履行清偿债务的义务。本案中，被告时任一五二团五连连长期间，以该连的名义签订借款合同，对外构成表见代理行为，新疆生产建设兵团第八师中级人民法院认定其履行的是职务行为，原告作为一五二团五连的上级主管单位承担还款责任。但最终被告收取并个人使用了借款720000元，应认定其履行职务行为将五连的款项转借给自己，与原告单位之间又形成实际的借贷关系，被告应当归还该笔借款。客观上，被告张建国已经偿还156000元，本院予以确认。故原告主张被告张建国偿还本金564000元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张因借款纠纷而产生的案件受理费17641元和执行费8216元损失，因被告借原告的款项应在索要时及时归还，不及时归还，对造成中垦公司起诉原告有过错，对原告因诉讼而产生的案件受理费17641元和执行费8216元损失应予赔偿，故对原告要求被告承担上述费用的诉讼请求，本院予以支持。被告长期欠款不还，对原告主张自2015年6月15日至2016年11月15日的利息，按同期银行贷款利率5.5%/年计算，符合法律规定，故本院对原告主张的利息确认为45960元（589857×5.5%÷12个月×17个月）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张建国返还原告新疆生产建设兵团第八师一五二团借款564000元；二、被告张建国赔偿原告新疆生产建设兵团第八师一五二团损失25857元（17641元+8216元）；三、被告张建国赔偿原告新疆生产建设兵团第八师一五二团利息45960元。上述款项合计635817元，被告张建国于本判决生效之日起五日内给付原告新疆生产建设兵团第八师一五二团。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10158元，简易程序收取5079元，送达费90元，合计5169元（原告已预交10158元），由被告张建国负担，与上述款项一并给付原告新疆生产建设兵团第八师一五二团。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。审判员赵炼二〇一六年十二月二十六日书记员王洪勇
甘肃省定西市中级人民法院刑 事 裁 定 书(2016)甘11刑更799号罪犯阎东，男，1984年3月22日生，汉族，甘肃省定西市人，小学文化程度，现于甘肃省定西监狱服刑。甘肃省定西市安定区人民法院于2013年5月10日作出（2013）安刑初字第56号刑事判决，认定被告人阎东犯抢劫罪，判处有期徒刑九年六个月，罚金3000元。2015年5月15日本院作出(2015)定中刑执字第155号刑事裁定书裁定减刑一年。执行机关定西监狱于2016年11月29日提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭审理，本案现已审理终结。执行机关定西监狱认为，该犯自减刑以来，确有悔改表现，并提供了该犯自减刑以来的考核资料等证据。经审理查明，该犯自减刑以来，仍能认罪悔罪，认真遵守法律法规及监规，接受教育改造，积极参加“三课”学习，考试平均成绩86分，并取得服装定制初级等级证书。积极参加劳动，服从分配，从事服装加工劳动，遵守操作规程，注重安全文明生产。减刑以来，共获奖分163.5分，受监狱表扬4次，记功1次，2015年被监狱评为改造积极分子。上述事实，有定西监狱报送的考核资料等证据所证实。本院认为，该犯自减刑以来，确有悔改表现，符合法定减刑条件，依据《中华人民共和国刑法》第七十八条之规定，裁定如下：对罪犯阎东减去有期徒刑一年的刑罚执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  姚新平审判员  刘叔权审判员  马建勋二〇一六年十二月二十日书记员  周海霞
四川省南充市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）川13民辖终317号上诉人（原审被告）：南充天来酒店有限公司。住所地：四川省南充市高坪区江东中���七段*号。法定代表人：安小平，总经理。被上诉人（原审原告）：北京宝盾门业技术有限公司。住所地：北京市北京经济技术开发区同济北路**号。法定代表人：纽斯.胡贝尔，董事长。上诉人南充天来酒店有限公司因买卖合同纠纷一案，不服四川省南充市高坪区人民法院（2016）川1303民初1970号民事裁定，向本院提起上诉。南充天来酒店有限公司上诉称，上诉人与被上诉人曾约定发生争议由南充市嘉陵区人民法院进行管辖，该约定符合《民事诉讼法》第三十四条的规定，故南充市高坪区人民法院没有管辖权。综上请求撤销原审裁定，将本案移送南充市嘉陵区人民法院管辖。本院经审查认为，原审原告北京宝盾门业技术有限公司依据双方签订的《天来控股集团酒店旋转门制作安装合同》起诉请求南充天来���店有限公司给付所欠的余款。双方在该合同中约定：“如因履行本合同发生争议，双方应友好协商。若协商不成，任意一方均可向甲方所在地人民法院起诉，”该约定系双方真实意思表示，且符合法律规定，合法有效，其内容对原、被告双方均具有约束力。双方合同约定的甲方为南充天来酒店有限公司，其公司住所地在南充市高坪区，本案为买卖合同纠纷，不属于专属管辖类案件，其诉讼标的金额也没违反级别管辖的相关规定，故原审原告向双方约定的管辖地南充市高坪区人民法院起诉，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”的规定，南充��高坪区人民法院依法对本案享有管辖权。原审裁定驳回南充天来酒店有限公司提出的管辖权异议正确，应予以维持。上诉人南充天来酒店有限公司请求移送南充市嘉陵区人民法院审理的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长  邱书培审判员  吕元华审判员  刘 燕二〇一六年十二月十五日书记员  黄 婕
广东省佛山市顺德区人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤0606执2298号之二申请执行人：伍世豪，男，汉族，1989年9月8日出生，住广宁县。被执行人：梁健华，男，汉族，1965年12月17日出生，住佛山市顺德区。被执行人：尤燕杯，女，汉族，1966年6月22日出生，住佛山市顺德区。原告伍世豪与被告尤燕杯、梁健华民间借贷纠纷一案，本院作出的（2015）佛顺法良民初字第983号民事判决书已经发生法律效力。根据上述生效法律文书的规定，一、被告尤燕杯应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告伍世豪清偿借款30000元及利息（利息自2015年4月22日起按中国人民银行规定同期同类贷款利率计付至借款实际清偿之日）；二、被告梁健华对被告尤燕杯上述第一项债务承担连带清偿责任；三、本案受理费550元，由被告尤燕杯、梁健华负担。因债务人尤燕杯、梁健华未按上述生效法律文书履行义务，权利人伍世豪向本院申请强制执行，本院于2016年2月26日依法立案受理。本案在执行过程中，本院依法向被执行人尤燕杯、梁健华发出执行通知书，责令其立即履行法律文书所确定的义务，但被执行人至今未履行。本院依法向广东省内有关金融机构查询，未发现被执行人尤燕杯有可供执行的银行存款，发现并扣划被执行人梁健华的银行存款3135.01元，经分配，本案申请执行人受偿1326元；经向佛山市各区房管部门查询，查明被执行人尤燕杯在佛山市范围内登记有位于佛山市顺德区大良街道北区社区环市北路银昌楼1座302号的房产，本院已依法拍卖上述房产，得执行款172000元，执行款在支付评估费860元，开锁费300元，执行费2462元后，余款168378元优先清偿招商银行股份有限公司佛山分行的抵押债权，查明被执行人梁健华在佛山市范围内无房地产登记；向佛山市公安局交通警察支队车辆管理所查询，查明被执行人尤燕杯登记有粤Ｘ×××××号小型汽车，查明被执行人梁健华登记有粤Ｘ×××××号小型汽车，由于车辆流动性大且去向不明，本院暂作查封处理。本院已告知申请执行人本案的执行情况，申请执行人未向本院提供被执行人的可供执行财产状况及线索。本案已执行标的1326元。本院认为，经本院采取强制执行措施未发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人未向本院提供被执行人的可供执行财产状况及线索，被执行人暂无财产可供执行，本案应终结本次执行。待终结本次执行程序的情形消失后，可依法恢复执行。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：本院（2016）粤0606执2298号案终结本次执行程序。待终结本次执行程序的情形消失后，可依法恢复执行。本裁定书送达后立即生效。执行长  石升高执行员  罗锦祥执行员  梁伟财二〇一六年十二月六日书记员  陈祖贤
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民初186号原告：江西福成典当有限责任公司，住所地：南昌市孺子路401号，组织机构代码：74853236-5。法定代表人：邓荷英，该公司总经理。委托诉讼代理人：喻国强，江西国风律师事务所律师。被告：赣州市南康区泓泰置业投资有限公司，住所地：江西省赣州市南康区泓泰家具市场北方泓泰大厦16楼，组织机构代码：68348264-2。法定代表人：姚玉剑。委托诉讼代理人：曹培杰，广东明思律师事务所律师。委托诉讼代理人：张跃军，男，汉族，1980年8月12日出生，住河南省平顶山市卫东区，该公司员工。被告：袁志标，男，汉族，1965年9月24日出生，住江西省赣州市章贡区。原告江西福成典当有限公司（以下简称福成典当）与赣州市南康区泓泰置业投资有限公司（以下简称泓泰置业）、袁志标企业借贷纠纷一案，本院于2016年4月26日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月30日公开进行了审理。原告江西福成典当有限公司委托代理人喻国强到庭参加诉讼，被告赣州市南康区泓泰置业投资有限公司及袁志标经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金9337.5万元及其利息373.5万元（利息暂计算至2016年4月8日止，在被告未还清借款本金之前，利息需按月息2%算至全部清偿之日止）；2.判决两被告对上述债务承担连带清偿责任，且被告之间互负连带清偿责任；3.确认原告对已办理的赣州市康他项（2015）第8号土地抵押权项下的土地使用权具有优先受偿权；4.判决被告承担律师费30万元；5.本案诉讼费、保全费全部由被告承担。事实与理由：2015年2月8日，原告与云浮泓泰投资置业有限公司（以下简称云浮泓泰）签订借款协议，约定被告向原告借款9337.5万元，借款期限12个月，该12个月内免息。被告泓泰置业自愿以其位于南康的康国用（2013）第628号土地使用权为云浮泓泰借款作抵押连带责任担保，并于2015年2月10日办妥土地抵押登记，袁志标个人也为云浮泓泰提供连带责任担保，被告之间互负连带清偿责任。协议还对违约责任、利息支付、指定账户等作了相应约定。协议约定后，原告依据协议约定转入指定账户合计9337.5万元。同时，云浮泓泰出具收条给原告，确认收到上述款项。借款到期后，云浮泓泰却不按约定还款。故原告诉至本院，请求维护其合法权益。两被告均未发表答辩意见。原告及被告泓泰置业围绕其诉讼请求依法提交了证据。对双方提供的证据和事实，本院认定如下：1.《借款协议》。该证据有原告提供的证据原件为证，并且可以和转账凭证相互印证，本院予以确认。2.《抵押合同》及赣州市康他项（2015）第8号土地他项权证。该证据有原告提供的证据原件为证，两份证据之间可以相互印证，本院予以确认。3.银行转账凭证5张。该证据有证据原件为证，本院予以确认。4.《收条》。该证据有证据原件为证，本院予以确认。5.《三方协议》、《补充协议》以及《交通银行电子回单凭证》，证明被告泓泰置业已于2016年11月30日归还4000万元借款给原告福成典当。该证据有证据原件、质证笔录为证，本院予以确认。6.南康赣商村镇银行支付结算委托书。该证据有证据原件、质证笔录为证，本院予以确认。本院根据上述质证的证据，认定本案事实如下：2015年2月8日，原告与云浮泓泰投资置业有限公司（以下简称云浮泓泰）签订《借款协议》，约定被告向原告借款9337.5万元，借款期限12个月，该12个月内免息，若到期未还，则按月息3%计算逾期利息。袁志标个人为云浮泓泰提供连带保证担保，被告泓泰置业自愿为云浮泓泰的借款承担连带保证责任，并以其位于南康的康国用（2013）第628号国有土地使用权为云浮泓泰借款作抵押连带责任担保。同日，原告与泓泰置业签订《抵押合同》，进一步明确泓泰置业以该地块办理抵押的具体事项，并于2015年2月10日办理了土地抵押登记。《借款协议》还约定云浮泓泰、泓泰置业、袁志标三方之间互负连带清偿责任。协议约定后，原告依约定转账9337.5万元到云浮泓泰指定账户，履行了合同义务。同日，云浮泓泰出具收条给原告，确认收到上述款项。截至到本案立案之日，云浮泓泰一直未归还借款及其逾期利息，本案两被告也未履行其连带担保责任。另查明，被告泓泰置业已于2016年11月30日归还原告福成典当借款本金4000万元。上述事实有原告提供的证据、审判笔录及质证笔录予以佐证。本院认为，原告福成典当与云浮泓泰签订《借款协议》，通过银行转账借款9337.5万元给云浮泓泰，已经完成《借款协议》约定的合同义务。云浮泓泰未能按期还款，应依据双方合同约定按月利率2%给付逾期利息。依据福成典当与云浮泓泰、泓泰置业、袁志标签订的《补充协议》第四条的约定，泓泰置业已于2016年11月30日归还4000万本金给福成典当，故本案借款本金自2016年12月1日起应为5337.5万元。因还款时间已超过《补充协议》第五条约定的还款时间，故借款人云浮泓泰仍应依据《借款协议》的约定支付逾期利息。依据《借款协议》约定，袁志标对借款人所借款项应承担连带保证责任，泓泰置业承担连带保证责任及抵押担保责任。因赣州市康他项（2015）第8号土地抵押权项下的国有土地使用权在原告同意的情况下已转让给案外人，故本院对原告请求确认其对已办理的赣州市康他项（2015）第8号土地抵押权项下的国有土地使用权具有优先受偿权的诉讼请求不予支持。因原告未提交任何证据证明其已支付30万元律师费，故本院对原告请求判决被告承担律师费30万的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告赣州市南康区泓泰置业投资有限公司、袁志标在本判决生效之日起十日内向原告江西福成典当有限公司偿还借款本金5337.5万元并支付利息（利息的计算：截至2016年11月30日，利息为1817.7万元；自2016年12月1日起至付清全部借款本金之日止，以借款本金5337.5万元为基数按年息24%计算）；二、被告赣州市南康区泓泰置业投资有限公司、袁志标对上述第一项给付款项的清偿承担连带责任；三、被告赣州市南康区泓泰置业投资有限公司、袁志标在承担担保责任后，有权向云浮泓泰投资置业有限公司进行追偿；四、驳回原告江西福成典当有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费528850元，保全费5000元，共计533850元，由被告赣州市南康区泓泰置业投资有限公司、袁志标负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院；账号：14×××42；开户行：农行南昌市象南广场支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”。】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  沈 莉代理审判员  万俊健人民陪审员  杨伶娜二〇一六年十二月二十三日书 记 员  戴晓洁
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫02民终2680号上诉人（一审被告）刘姝含，女，汉族，1990年8月23日出生，住河南省开封市鼓楼区。被上诉人（一审原告）赵春凤，女，汉族，1953年6月5日出生。住河南省开封市金明区。被上诉人（一审被告）张文明，男，汉族，1949年10月16日出生，住河南省开封市金明区。上诉人刘姝含因与被上诉人赵春凤、张文明赠与合同纠纷一案，不服河南省开封市金明区人民法院(2016)豫0211民初645号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月2日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人刘姝含，被上诉人赵春凤、张文明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。刘姝含的上诉请求：撤销一审判决并依法改判。事实及理由：赵春凤行使赠与撤销权之诉，不符合法律关于享有撤销权的主体资格。张文明的赠与行为不是单纯的赠与，其中包含其本人的劳动报酬，其所得款项应为善意取得。一审判决事实认定不清，适用法律错误。赵春凤辩称，其本人诉讼主体适格，张文明的赠与行为全部无效，而不是二分之一赠与无效，张文明的赠与不包含刘姝含的劳动报酬。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回刘姝含上诉请求，维持原判。张文明辩称，其赠与刘姝含85000元的车库款以及20000元的宝马车定金属于其与赵春凤在婚姻关系存续期间的共同财产，赠与款项不含刘姝含的劳动报酬。赵春凤向一审法院起诉请求，请求依法判令确认张文明于2013年12月31日赠与刘姝含85000元用于购买地下车库的赠与行为无效；确认张文明于2014年6月15日赠与刘姝含20000元用于购买汽车的行为无效。一审法院认定事实：1982年10月6日，赵春凤与张文明登记结婚，2013年12月31日，张文明用工商银行卡（卡号：62×××29）刷卡85000元（捌万伍仟元整），为刘姝含购买开封东方今典房地产开发有限公司的地下车库，车库编号为118号。2014年6月15日，张文明为刘姝含在开封汴德宝汽车销售服务有限公司支付购车款20000元。2015年9月10日，赵春凤与张文明登记离婚，双方在离婚时签订离婚协议书一份，离婚协议内容如下：一、财产分割：双方共有财产黄河路人事局家属院1号楼2单元2楼东户126平米房屋一套（房产证号：33××09），离婚后双方暂时居住，待一方有别的住房时搬出，一方搬出后，此房转让，转让所得房款双方各一半。二、子女抚养：两个孩子均已成家，无需抚养。三、债权债务：双方婚后无共同债权债务。现赵春凤以张文明在与赵春凤夫妻关系存续期间，未经赵春凤同意擅自赠与他人夫妻共同财产的行为应属无效为由，诉至一审法院，要求解决。一审法院认为，2013年12月31日及2014年6月15日，张文明分别赠与刘姝含85000元及20000元用于购买车库和汽车的款项，属于赵春凤与张文明婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，该财产在双方协议离婚时未经分割，其性质应确定为夫妻共同财产。依照法律规定，非因生活需要而处分夫妻共同财产，需经夫妻双方共同协商，取得一致意见。本案张文明没有经过赵春凤同意，擅自赠与他人夫妻共同财产的行为依法应属无效。因此，赵春凤的诉讼请求依法成立，予以支持。据此，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条之规定，一审判决：一、确认张文明于2013年12月31日赠与刘姝含85000元用于购买地下车库的赠与行为无效；二、确认张文明于2014年6月15日赠与刘姝含20000元用于购买汽车的行为无效。案件受理费2400元，由张文明、刘姝含各承担1200元。二审期间，张文明提供开封市华夏投资有限公司营业执照复印件一份以及该公司2013年2月员工工资表一份，还房贷明细表一份、张文明与徐明梅（案外人）房屋争议判决书一份、刘姝含工商银行账号一个，上述证据证明刘姝含的工资由该公司发放，其本人赠与的涉案款项不包含刘姝含的劳动报酬。经质证，刘姝含认为上述证据与本案无关。本院认为，上述证据与本案的关联性较小，无法证明涉案款项是否属于张文明的赠与，故本院对上述证据的证明事项不予采信。二审查明的事实与一审查明的基本事实一致。本院认为，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。本案中，张文明在其与赵春凤婚姻关系存续期间将夫妻共同财产赠与刘姝含购买车库85000元及支付宝马车定金20000元，张文明的赠与行为未经赵春凤同意，故张文明擅自处分涉案款项的行为属于无效民事行为。二审期间，刘姝含未提供证据证明该涉案款项包含其本人的劳动报酬，故本院对刘姝含主张赵春凤诉讼主体不适格，张文明有二分之一处分权、涉案款项包含其劳动报酬的上诉意见不予采信。综上所述，刘姝含的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2400元，由刘姝含负担。本判决为终审判决。审 判 长  陈文胜审 判 员  王智剑代理审判员  徐 曼二〇一六年十二月七日书 记 员  张莹洁
潘集区人民法院协 助 执 行 通 知 书（2016）皖0406执936-4号中国建设银行淮南分行：兹因申请执行人王怀启与王建怀民间借贷纠纷一案，须向你行查询被执行人王建怀的存款，特派我院王育鸿、倪刚前往你出处，请予协助执行为盼。二〇一六年十二月十六日
河北省高级人民法院民 事 裁 定 书(2016)冀民申4506号再审申请人（一审原告、二审上诉人）:赵均云，女，1956年2月18日出生，汉族，住河北省河间市。委托诉讼代理人：杜红艳，女，1986年10月28日出生，汉族，住河北省河间市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：河间市时村乡时村村村民委员会。住所地：河北省河间市时村乡时村村。负责人：于新江，该村党支部书记。被申请人（一审第三人、二审被上诉人）：曹福起，男，1968年7月8日出生，汉族，住河北省河间市。再审申请人赵均云因与被申请人河间市时村乡时村村村民委员会（以下简称时村村委会）、曹福起确认合同无效纠纷一案，不服河北省沧州市中级人民法院（2015）沧民终字第2467号民事判决，向本院申请再审。原审当事人杜振宇于2016年7月19日去世，其妻子赵均云向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。赵均云申请再审称，1.二审法院认定时村村委会对争议的土地没有继续进行发包，故杜振宇的优先承包权没有被侵犯的事实是错误的。赵均云提交新证据即沧州市人民检察院作出的沧检刑申复决【2016】1号刑事申诉复查决定书认定曹福起在2004年3月份交纳的15.7万元为土地承包费，并认为曹福起交纳承包费八年之久后仍不能如约使用该土地的情况下，为维护自身权益擅自清除杜振宇地上附着物。2.1993年11月25日，杜振宇与时村村委会签订土地承包合同后，在1994年2月时村村委会一次性收取杜振宇3000元，并注明顶交承包费，应认定该3000元为时村村委会收取的承包费，双方同意合同延续，双方之间的承包合同期限应延续至2012年7月5日。3.杜振宇的诉讼请求是依法确认时村村委会与曹福起之间的转让协议无效，因此，本案是确认协议无效之诉，而不是土地所有权和使用权争议。二审法院适用《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定是错误的。综上，请求依法再审。本院经审查认为，赵均云申请再审提交的沧州市人民检察院沧检刑申复决【2016】1号刑事申诉复查决定书中虽表述有“曹福起在缴纳承包费八年后仍不能如约使用该土地的情况下”，但是综观该决定书，认定的仍是2004年3月时村村委会转让了争议土地，仅“曹福起在缴纳承包费……”的表述，并不足以说明时村村委会系对争议土地进行发包，而非转让。原审判决根据时村村委会与曹福起签订的转让协议等相关证据认定时村村委会将争议土地转让给曹福起，并未侵犯杜振宇的优先承包权并无不当。杜振宇与时村村委会于1993年11月25日签订的土地承包合同明确约定了承包期为10年，杜振宇提交的“收条”上，虽注有“顶交承包费”，但并未明确表明顶交承包费的时间，杜振宇主张承包合同到期后，再按每年170元继续承包至3000元顶清为止，缺少依据。原审判决认定时村村委会将争议土地转让给曹福起作为宅基地的行为，应由相关土地管理部门进行解决处理，并无不当。综上，赵均云的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：驳回赵均云的再审申请。审 判 长  李京山代理审判员  习 静代理审判员  何振辉二〇一六年十二月十九日书 记 员  尹明锐
四川省南充市高坪区人民法院民 事 判 决 书（2016）川1303民初2104号原告：帅兴荣，男，汉族，住四川省南充市顺庆区稻香路。委托代理人：郭祥宏，四川鑫中云律师事务所律师。被告：南充天来酒店有限公司。法定代表人：安小平，公司执行董事。委托代理人：米善杰，重庆隆科律师事务所律师。原告帅兴荣与被告南充天来酒店有限公司（下称天来酒店）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告帅兴荣及其委托代理人郭祥宏、被告天来酒店的委托代理人米善杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告帅兴荣向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《商品房认购协议书》；2、判令被告返还购房款655452元；3、判令被告承担从2014年3月10日起的资金占用利息；4、判令被告承担违约金65545元。事实和理由：2013年12月31日，原、被告就位于南充市高坪区江东中路7段87号2幢1单元13层6号住房以总价655452元达成认购协议，协议约定：双方一致同意在签订本认购协议一年内签订正式《商品房买卖合同》并办理相关登记手续；如因被告原因导致原告不能取得该房，原告有权要求被告按合同实际成交金额的10%支付违约金，并有权要求被告赔偿原告所遭受的损失。后经原告多次催促，被告于2016年2月29日向原告出具情况说明一份，承诺签订正式合同与办理产权事宜于2016年6月30日前办理。被告承诺到期后仍未给原告办理相关手续。原告为维护其合法权益，特诉至本院，请求依法裁判。被告天来酒店辩称，一、原告已经实际占用了案涉房屋，因此解除合同的条件不成立；二、案涉房屋系原告抵扣的工程款，原告并未实际支付购房款，因此不存在原告所说的资金占用问题；三、原告明知房屋存在抵押的情形，原告占用案涉房屋已达三年之久，原告本身未提出异议，也没有第三人主张该房屋的所有权，应当视为原告已取得该房屋的所有权。综上，请求人民法院驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明：因被告天来酒店拖欠四川省南充市兴荣家电有限公司材料款，四川省南充市兴荣家电有限公司（乙方）与被告（甲方）于2013年12月31日签订协议书一份，约定：甲方将位于南充市高坪区江东大道天来豪庭小区2幢1单元13层6号（现南充市高坪区江东中路7段87号号2幢1单元13层6号）住房以655452元人民币的价格销售给乙方；购房款655452元由甲方代乙方支付，甲方在向乙方支付的材料款中扣除；乙方认可本协议约定房屋交付时的现状；相关税费及过户费等费用由甲、乙双方按规定各自承担。同日，四川省南充市兴荣家电有限公司向被告天来酒店出具关于办理房屋产权证的承诺一份，载明：希望贵公司在办理产权证时将《双方协议书》办理在我公司指定人员帅兴荣的名下，该承诺为不可撤销承诺。被告收到四川省南充市兴荣家电有限公司承诺后，于当日与原告签订了《商品房认购协议书》一份，合同约定：认购物业位置……；物业面积142.8平方米；建筑单价5100元/平方米，优惠后总价格为655452元；认购房屋属于已向银行抵押的在建工程，双方同意在本认购协议一年��签订正式《南充市商品房买卖合同》并办理相关登记手续；如因被告原因导致原告不能取得该房屋，原告有权要求被告按照合同成交总金额的10%支付违约金，并有权要求被告赔偿原告所遭受的损失等。2014年3月10日，被告向原告出具收款收据一份，载明收款金额为655452.00元。因案涉房屋一直未能解除银行抵押，经原告多次催促，被告于2016年2月29日向原告出具情况说明一份，载明：原告于2013年12月31日与被告签订的商品房认购协议，所属房屋按约定应当于2014年12月31日前签订正式商品房买卖合同和办理产权事宜，因被告原因延长至2016年6月30日前办理。该延长时间届满后，被告仍未能给原告办理约定的事宜。同时查明：原告从给付房款前至今在中国邮政储蓄银行、中国建设银行的贷款超过70万元，利息均高于年利率8%。案涉房屋被告未向原告移交。审理中，被告认为不应当解除合同，为此本院限定时间要求被告履行与原告签订《商品房买卖合同》及备案的义务，被告在本院限定的期限内未能履行相关义务。上述事实，有原告身份证复印件、被告营业执照、协议书、承诺书、《商品房认购协议书》、收据、情况说明、银行明细等证据在卷佐证，事实清楚，证据充分，足以认定。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，合同一经签订即对当事人具有法律约束力，双方均应按合同履行各自的义务。本案中，原告通过在被告处的债权转购房款的形式履行了其应当承担的给付购房款的全部义务，被告则应当按合同履行签订《商品房买卖合同》及进行房屋备案等相关义务。鉴于案涉房屋被告设置了抵押，双方约定在签订认购协议一年内签订《商品房买卖合同》，但由于被告未能对案涉房屋解��抵押，致使被告无法履行合同义务，在原告催促下被告再次向原告承诺了合同履行时间，但被告仍未能履行相关义务，应当认为原告已向被告进行了合理的催告，同时在审理中，本院限定时间要求被告履行合同义务，被告在本院限定的期限内未能履行，因案涉房屋至今未能解除抵押，无法实现商品房买卖目的，被告的行为对原告已构成根本性违约，故原告要求解除双方认购协议的请求，符合相关法律规定，本院依法予以支持。双方在认购协议中既约定了违约金又约定了实际损失赔偿，因原告在银行的贷款超过案涉购房款金额，贷款年利率均超过8%，本院酌定按年利率8%计算原告的损失，从被告向原告出具收据之日认定为原告向被告缴纳购房款之日，即从2014年3月10日起算至2016年12月10日共33个月，损失应为655452.00元×8%×（33÷12）=144199元，该损失高于双方约��的违约金数额，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条的规定，对原告主张的违约金和实际损失赔偿的请求，本院确定被告按原告的实际损失进行赔偿。被告辩称的案涉房屋已经交付，其公司不应当承担相应责任的意见，因其未提交相关交房依据，且案涉房屋又一直处于银行抵押状态，无法满足正常商品房买卖的相关流程，故本院对被告的辩解意见不予采纳。综上，为维护正常的经济交往秩序，保护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十四条之规定，判决如下：一、解除原告帅兴荣与被告南充天来酒店有限公司于2013年12月31日签订的《商品房认购协议书》；二、限被告南充天来酒店有限公司在本判决生效后十日内返还原告帅兴荣购房款人民币655452.00元；三、限被告南充天来酒店有限公司在本判决生效后十日内赔偿原告资金占用损失（以购房款人民币655452.00元为本金，年利率8%，从2014年3月10日起计算），至本判决第二项履行完毕时止；四、驳回原告帅兴荣的其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5505元，诉讼保全费4120元，共计9625元，由被告南充天来酒店有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。审 判 员 梁小兵二〇一六年十二月十二日书记员代 云 飞
山东省莱阳市人民法院文件编号：(2016)鲁0682财保47号签发：核稿：拟稿：山东省莱阳市人民法院民 事 裁 定 书(2016)鲁0682财保47号申请人：田洪，女，1987年10月27日出生，汉族，住莱阳市。被申请人：邢华林，男，1973年7月6日出生，汉族，住莱阳市。被申请人：李淑英，女，1972年6月2日出生，汉族，住址同上。申请人田洪于2016年12月15日向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人邢华林、李淑英的银行存款100000元予以冻结，闫雪自愿以其名下的车牌号为鲁Ｙ×××××号轿车一辆提供担保。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条之规定，裁定如下：一、冻结被申请人邢华林、李淑英的银行存款100000元，期限一年。二、查封闫雪名下的车牌号为鲁Ｙ×××××号轿车一辆，期限二年。案件申请费1020元由被申请人负担。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或申请仲裁的，本院将依法解除保全。审判员  辛玉二〇一六年十二月十五日书记员  姜鹏
河南省桐柏县人民法院执 行 裁 定 书（2016）豫1330执490号申请执行人郑华伟，女，1985年10月20日生，汉族。被执行人程留阳，男，1986年5月20日生，汉族。本院依据已发生法律效力的（2012）桐民初字第327号民事判决书，已向被执行人程留阳发出执行通知书，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务，支付申请人款项0.432万元，现本案已执行完毕。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：申请执行人郑华伟与被执行人程留阳一案执行完毕。执行员  夏俊亭二〇一六年十二月十四日书记员  邓卫东
福建省泉州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽05民初1605号原告：广东原创动力文化传播有限公司，住所地广东省广州市越秀区太和岗路20号401房。法定代表人：蔡晓东，董事长。委托代理人：彭海棠，福建文融律师事务所律师。被告：安溪县城厢永惠食品店，经营场所安溪县城厢镇玉田村村部边（永惠购物），统一社会信用代码×××269。经营者：李式芝，女，1973年12月19日出生，汉族，住福建省寿宁县。原告广东原创动力文化传播有限公司与被告安溪县城厢永惠食品店侵害其他著作财产权纠纷一案，本院于2016年9月27日立案。原告广东原创动力文化传播有限公司于2016年12月21日向本院申请撤诉。本院认为，原告广东原创动力文化传播有限公司的撤诉申请，系对自己权利的处分，不违反法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告广东原创动力文化传播有限公司撤回起诉。本案受理费人民币50元，减半收取25元，由原告广东原创动力文化传播有限公司负担。审判长  郑程辉审判员  张东亚审判员  黄玮鹏二〇一六年十二月二十一日书记员  黄 熠附：本案适用法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
重庆市第三中级人民法院刑 事 裁 定 书（2016）渝03刑更3709号罪犯张志光，男，1961年7月14日出生于贵州省贵阳市，汉族，小学文化。现在重庆市涪陵监狱服刑。重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院于2014年1月8日作出（2014）秀法刑初字第00023号刑事判决，认定张志光犯信用卡诈骗罪，判处有期徒刑五年六个月，并处罚金5万元(未缴纳)。判决发生法律效力后交付执行。执行机关重庆市涪陵监狱于2016年12月9日以罪犯张志光在服刑期间确有悔改表现，提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法对执行机关的建议及依据等进行了公示，并组成合议庭于2016年12月21日进行了开庭审理，现已审理终结。本院认为，罪犯张志光在服刑期间认罪悔罪，认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加劳动，努力完成劳动任务，现获监狱记功三次，确有悔改表现，依法应准予减刑。鉴于其对财产刑未执行，应予适当降低减刑幅度。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条之规定，裁定如下：对罪犯张志光减去有期徒刑十一个月。（刑期起止时间为：自2013年10月17日起至2018年5月16日止。）本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  李山中审 判 员  庞志红代理审判员  刘 军二〇一六年十二月二十二日书 记 员  梅琼月
杭州市富阳区人民法院执 行 裁 定 书（2011）杭富执民字第1457号申请执行人吴发见被执行人王显君，本院依据已经发生法律效力的（2010）杭富大商初字第00740号，依法向被执行人王显君发出执行通知书，责令被执行人王显君履行上述生效法律文书确定的义务，但被执行人王显君未全部履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条、第四百八十七条、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第32条的规定，现裁定如下：冻结王显君（证件号码：）在省农信社的10×××＃1的存款人民币46937.35元，先冻结12个月。本裁定送达后即发生法律效力。执行员  陈健椿AUT（））O二〇一六年十二月三十日书记员  李中林
安徽省望江县人民法院行 政 裁 定 书（2016）皖0827行初16号原告盛守明，男，1954年8月22日生，汉族，住望江县。委托代理人王根林，望江县华阳镇法律服务所法律工作者。被告望江县人力资源和社会保障局，住所地望江县经济开发区华阳大道521号。法定代表人童学生，局长。委托代理人殷鉴，安徽大雷律师事务所律师。第三人安徽金泉生物科技股份有限公司，住所地望江县雷池乡雷港村。法定代表人何广泉，董事长。委托代理人檀迪杰，安徽大雷律师事务所律师。本院在审理原告盛守明诉被告望江县人力资源和社会保障局劳动和社会保障行政管理行政确认一案中，原告申请撤回起诉。本院认为，原告自愿撤回起诉，是其对诉讼权利的合法处分，其撤诉不损害公共利益和他人的合法权利，原告的撤诉申请应予准许，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十二条之规定，裁定如下：准予原告盛守明撤回起诉。本案受理费50元，减半收取25元，由原告盛守明负担。审 判 长  张三九审 判 员  何 彤人民陪审员  胡世平二〇一六年十二月九日书 记 员  杨 爽附相关法条：《中华人民共和国行政诉讼法》第六十二条人民法院对行政案件宣告判决或者裁定前，原告申请撤诉的，或者被告改变其所作的行政行为，原告同意并申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0114民初5626号原告陈年勋，男，1949年10月16日出生，汉族，住成都市新都区。委托代理人廖开志，四川永卓律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人李铮，四川永卓律师事务所律师。一般授权代理。被告钟翔宇，男，1982年9月14日出生，汉族，住成都市新都区。委托代理人于跃帮，四川奥伦济律师事务所律师。特别授权代理。被告钟发秀，女，1957年3月18日出生，汉族，住成都市新都区。委托代理人詹海燕，四川奥伦济律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人陈华中，四川奥伦济律师事务所律师。一般授权代理。原告陈年勋诉被告钟翔宇、钟发秀确认合同无效纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理。原告陈年勋及其委托代理人廖开志、李铮，被告钟翔宇的委托代理人于跃帮，被告钟发秀的委托代理人詹海燕、陈华中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈年勋诉称，原告陈年勋与被告钟发秀于1997年登记结婚，双方均系再婚。2015年2月，因双方感情不和，原告陈年勋向人民法院起诉离婚，人民法院认为双方感情尚未破裂判决不准予离婚。2015年11月17日，被告钟发秀在明知双方无和好可能的前提下，将属于夫妻共同财产的成都市高新区万象南路360号8栋1单元9层901号及附属车位15栋负一楼714号车位、15栋负一楼715号车位转让给被告钟翔宇（系原告钟发秀儿子）。原告认为被告钟发秀和被告钟翔宇恶意串通，未经原告同意将原告与被告钟发秀的夫妻共同财产过户至被告钟翔宇名下，请求人民法院依法确认被告钟发秀与被告钟翔宇的房屋买卖合同无效。被告钟翔宇辩称，本案诉争房屋不属于原告陈年勋与被告钟发秀的夫妻共同财产，系被告钟翔宇个人财产，被告钟发秀系为代持上述房屋，上述房屋的购房款系钟翔宇支付，请求驳回原告的诉讼请求。被告钟发秀辩称，同意被告钟翔宇的答辩意见，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2013年11月19日，被告钟发秀与四川省嘉诚拍卖有限公司签订成都市存量房买卖合同，约定购买嘉诚拍卖有限公司所有的位于高××区××单元××号房屋，房屋价款3700000元；2014年1月20日，被告钟发秀与四川省嘉诚拍卖有限公司签订车位买卖合同，约定钟发秀购买嘉诚拍卖有限公司所有的位于高××区××、××号车位，车位价款400000元。被告钟翔宇于2013年11月1日、2014年1月9日通过银行转帐形式向嘉诚拍卖有限公司支付了6000000元。2015年11月17日，被告钟发秀将上述房屋及车位过户至被告钟翔宇名下。2016年10月，原告陈年勋以被告陈发秀擅自转移夫妻共同财产为由，向本院起诉，提出上述诉讼请求。另查明，在被告钟发秀购买上述房屋及车位时，被告钟翔宇已在高××区××单元××及青羊区××单元××楼××号购买了两套房屋。上述事实有原、被告当庭陈述，原告陈年勋提交的房屋信息摘要，成都市存量房买卖合同，税收缴款书，被告钟翔宇提交的房屋信息摘要，成都市存量房买卖合同，车位买卖合同，银行流水及本院开庭笔录在卷佐证。本院认为，根据《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》（成房发[2011]7号）文件精神，自2011年2月15日起，在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）暂时实行住房限购政策。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。被告钟发秀在购买上述房屋及车位时，被告钟翔宇在主城区已有两套住房，不能再购买其他住房。且上述房屋及车位款项均由被告钟翔宇支付，原告陈年勋认为被告钟翔宇向嘉诚拍卖公司支付的价款系被告钟翔宇在嘉诚拍卖公司另行购买的其他房屋，并未向本院提交证据予以证明，对原告陈年勋的该项主张，本院不予支持。综上，本案所涉房屋及车位原系被告钟翔宇所有，被告钟发秀将上述房屋及车位过户给被告钟翔宇，并不侵害原告陈年勋利益，并不符合合同无效的情形，对原告陈年勋要求确认合同无效的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十八条的规定，判决如下：驳回原告陈年勋的诉讼请求。案件受理费50元，由原告陈年勋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。代理审判员 冷 枫二〇一六年十二月二十日书 记 员 邱雯涔
黑龙江省绥棱林区基层法院民 事 裁 定 书(2016)黑7509民初265号原告绥棱县聚鑫供热有限公司。法定代表人陶长江，男，职务经理。委托代理人赵文举，男，1956年9月9日出生，汉族，住绥棱林业局。被告张立伟，男，1992年12月18日出生，汉族，住绥棱林业局海州A小区。本院在审理原告绥棱县聚鑫供热有限公司诉被告张立伟供用热力合同纠纷一案中，原告绥棱县聚鑫供热有限公司以自行协商和解为由，于2016年12月20日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告的申请不违反相关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条的规定，裁定如下：准予原告绥棱县聚鑫供热有限公司撤回起诉。案件受理费50元，减半收取25元，由原告绥棱县聚鑫供热有限公司负担。审判员  王光勋二〇一六年十二月二十日书记员  石婧怡
福建省厦门市翔安区人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽0213民初3440号原告：汇嘉（厦门）物业管理有限公司，住所地厦门市思明区水仙路海光大厦12层。法定代表人：乔海侠，董事长。委托诉讼代理人：陈钰琳，系公司职员。委托诉讼代理人：陈鸿梅，系公司职员。被告：张三凤，女，1978年11月19日出生。原告汇嘉（厦门）物业管理有限公司与被告张三凤物业服务合同纠纷一案，本院于2016年12月8日立案。审理过程中，原告汇嘉（厦门）物业管理有限公司以原、被告双方已达成庭外和解为由，向本院提出撤诉申请。本院认为，原告汇嘉（厦门）物业管理有限公司所提的撤诉申请，符合有关法律规定，依法应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条之规定，裁定如下：准许原告汇嘉（厦门）物业管理有限公司撤回起诉。本案案件受理费人民币50元，适用简易程序撤诉，减半收取为人民币25元，由原告汇嘉（厦门）物业管理有限公司承担，款限于本裁定生效之日起向本院缴纳。审 判 员 蔡玉桂二〇一六年十二月九日代书记员 许丽巧附：适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
新疆维吾尔自治区奇台县人民法院民 事 判 决 书(2016)新2325民初3815号原告：胡建志，男，1975年12月3日出生，汉族，公民身份号码：×××，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县，个体户。原告：陈建华，女，1978年1月9日出生，汉族，公民身份号码：×××，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县，个体户。委托诉讼代理人：席孝武，新疆智瑞律师事务所律师。被告：新疆西域金鑫房地产开发有限公司。住所地：奇台县东关街***号。统一社会信用代码：×××。法定代表人：薛江，系该公司总经理。委托诉讼代理人：罗姣，女，1989年8月5日出生，汉族，公民身份号码：×××，系新疆西域金鑫房地产开发有限责任公司职。原告胡建志、陈建华与被告新疆西域金鑫房地产开发有限公司（以下简称：金鑫房产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月16日立案后，依法适用简易程序，于2017年1月16日公开开庭进行了审理，原告胡建志、陈建华的委托诉讼代理人席孝武，被告金鑫房产公司的委托诉讼代理人魏春到庭参加诉讼。因本案争议较大，裁定转为普通程序。依法组成合议庭，于2017年3月14日、12月15日公开开庭进行了审理。原告胡建志、陈建华的委托诉讼代理人席孝武，被告金鑫房产公司的委托诉讼代理人罗姣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡建志、陈建华向本院提出诉讼请求：1、被告向原告承担逾期交房的违约金20393元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年8月20日，原、被告签订《商品房买卖合同书》，合同约定：原告购买被告开发的位于奇台县东关街金鑫古城人家10号楼4单元3层01号商品房一套，建筑面积为118.62平方米。房屋总价款为509829元。合同第十一条约定：被告应当在2015年11月30日前向原告交付房屋，被告在交付房屋时，应当向原告出示竣工验收备案证明、测绘报告、五方联合验收等资料。被告逾期交付房屋的，应当每日向原告承担全部房款万分之六的违约金。被告交付使用的房屋出现质量问题，被告应负责修复，修复后再进行交付。合同签订后，原告向被告支付了全部房款509829元，但被告未在合同约定的期限内向原告交付房屋，在原告的多次催促下，2016年6月20日被告将10号楼的防水重新进行了施工。2016年4月15日，被告向原告交付了房屋钥匙。但在交付时，未向原告出示竣工验收备案证明等资料文件。原告认为，被告逾期交付房屋的行为违反了双方签订的《商品房买卖合同》的约定，交付的房屋至今未竣工验收，其质量存在严重问题，给原告造成了经济损失。被告金鑫房产公司辩称：不同意原告的诉讼请求。1、原、被告签订的《商品房买卖合同》约定的是2015年11月30日前交付房屋，被告已经以登报公告和邮政快递形式向原告发出了交房通知，是原告自己没有办理入住手续，被告不同意原告主张违约期限200天。2、2016年4月15日原、被告签订了《商品房买卖合同面积差异补充协议》，协议第二条规定:双方按本条款的规定履行各自义务后，买受人不得依据双方签订的《商品房买卖合同书》以仲裁、诉讼等方式向出卖人主张其他任何权利。因此原告不应当再主张逾期交房的违约金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年8月20日，原、被告签订《商品房买卖合同》，由原告购买被告开发修建的位于奇台县东关街金鑫·古城人家小区10号楼4单元3层01号商品房一套，房屋总价值为509829元，并约定被告于2015年11月30日之前向原告交付房屋。《商品房买卖合同》第十二条约定：逾期交房责任...买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之六的违约金。《商品房买卖合同补充协议》第九条约定：买受人同意出卖人采用公告或邮寄送达方式均为对其本人的有效送达、通知方式。《商品房买卖合同》签订后，原告按期向被告支付房款。2016年4月15日原告办理了本案争议房屋的入住手续。2016年5月25日，本案争议小区相关商户在西部庭州网州长信箱反映该小区房屋质量相关问题，奇台县政府办公室于2016年6月8日在西部庭州网回复：关于《商品房小区是否被验收》的信件已收悉，现就有关情况说明如下：经我县住建局调查核实。奇台县金鑫·古城人家小区共计18个单位工程，其中办理竣工手续7个单位工程（金鑫·古城人家小区1#-7#住宅楼），剩余的11个单位工程未办理竣工手续（包括4栋花园洋房）。前期监理公司已组织五方验收（金鑫·古城人家房产项目A8#-A11#），但未通过最终的竣工验收。房屋存在顶楼漏水问题，施工单位已经整改。对于已交工存在质量问题的工程将继续监督各参建方，抓好工程质量。如有问题请与我县住建局质监站联系，电话：0994-721****。另查明，本案争议房屋工程于2015年12月25日经竣工验收。2015年12月1日，被告曾在昌吉日报刊登公告，内容为：”金鑫·古城人家住宅楼现已具备交付入住条件，自2015年12月1日起开始办理入住，现正式通知全体业主从即日起来我公司办理入住手续，否则按双主签订的《商品房买卖合同》由业主自行承担相关责任。特此公告.新疆西域金鑫房地产开发有限公司奇台分公司.2015年12月1日”。因实际交付的房屋面积超出建筑面积5.79平方米，2016年4月19日原、被告再次签订了《商品房买卖合同面积差异补充协议》，协议中规定：双方按本条款的规定履行各自义务后，买受人不得依据双方签订的《商品房买卖合同书》以仲裁、诉讼等方式向出卖人主张其他任何权利，原告马燕玲在买受人处签名确认。本院认为:原、被告在平等、合法、自愿的基础上签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同面积差异补充协议》。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。双方签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同面积差异补充协议》内容合法，均为有效合同。因实际交付的房屋面积超出建筑面积1.68平方米，经协议约定被告不再主张超出面积的房款，原告则不能再根据《商品房买卖合同》以仲裁或诉讼等其他方式向被告主张其他权利，双方当事人均应遵守约定。根据该约定，原告不应当再向被告主张逾期交房的违约金。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下：驳回原告胡建志、陈建华的诉讼请求。本案受理费310元，由原告胡建志、陈建华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。审 判 长  陆 亮审 判 员  杨 倩人民陪审员  许明辉二〇一七年十二月二十日书 记 员  肖 军