广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0203民初2286号原告吴海燕，女，1974年10月9日生，壮族，广西柳城县人，无固定职业，住广西柳州市鱼峰区，被告黄世东，男，1984年7月8日生，汉族，住广西柳州市，被告吴彦萍，女，1981年3月12日生，汉族，住广西柳州市，原告吴海燕与被告黄世东、吴彦萍民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理后，依法组成由审判员全晓岚担任审判长，人民陪审员郑敏琳、罗燕参加的合议庭，于2016年11月21日公开开庭审理了本案。书记员朱莹莹担任记录。原告吴海燕到庭参加诉讼。被告黄世东、吴彦萍经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告吴海燕诉称，2014年4月18日，二被告用自己名下房产作为抵押到房产局办理了抵押登记手续，向原告借款250000元，并约定归还日期，利息，违约金等。原告向二被告给付了借款，二被告出具了《抵押借款协议书》及《借条》给原告。但是，二被告并未按约定按时向原告支付利息，由于借款期接近两年的诉讼时效，出于对二被告的信任及二被告的续期请求，双方在2015年11月27日重新签写了《抵押借款协议书》并再次到房产局重新办理了抵押登记手续，但是二被告仍然恶意拖欠利息，严重违约，故意躲避、推脱债务。原告催款未果，故诉至法院，请求判令：1、二被告偿付原告借款人民币250000元及该款利息（按月利率2%，从2015年6月18日起暂计至起诉之日止为53000元，之后的利息计至履行完毕时止）；2、本案的诉讼费、公告费、保全费等均由二被告承担。原告吴海燕对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、2014年4月18日《抵押借款协议书》一份。证明：二被告向原告借款250000元，双方约定借款期限为6个月，从2014年4月18日至2014年10月，月利率为2%，二被告自愿将广西柳州市北雀路22号新园小居2栋2单元5-3室抵押给原告作为借款担保。2、2014年4月18日《借条》、中国银行客户回单各一份。证明：原告通过转账方式支付给被告黄世东借款人民币235000元，二被告出具250000元的借条。3、2015年11月27日《抵押借款协议书》一份。证明：双方于2014年4月18日签订的《抵押借款协议书》到期后重新签订借款协议，约定借款期限从2015年11月27日到2016年5月27日。4、2015年11月27日《借据》二份。证明：2014年4月18日借款到期后，二被告重新出具《借条》，截止2015年12月18日二被告共拖欠原告该笔借款的利息为23000元。5、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》各一份。证明：广西柳州市北雀路22号新园小居2栋2单元5-3室系二被告共同所有，双方已办理上述房屋抵押登记手续。被告黄世东、吴彦萍未作书面答辩，亦未在举证期限内提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，二被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的与二被告相关的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的与二被告相关的案件事实予以认定。综合全案证据，本院确认以下法律事实：2014年4月18日，原告与二被告签订一份《抵押借款协议书》，约定：二被告自愿将其所有的座落于柳州市北××路××单元××号房屋（房产证号：Ａ0××77、Ｂ0××29）作为抵押，向原告借款人民币250000元；借款月利率为2%，借款期限为6个月，即从2014年4月18日至2014年10月止；等等。协议签订当日，原告通过银行转账方式向被告黄世东支付借款人民币235000元，二被告出具一份《借条》交原告收执，载明：借到原告人民币250000元，具体事项按抵押借款合同内容执行。2015年11月27日，原告与二被告就上述借款事宜协商一致并重新签订一份《抵押借款协议书》，约定：借款期限从2015年11月27日至2016年5月27日止；月利率为2%，每月18日前付清当月利息；如二被告超出7天不能付清利息或借款到期后超出7天不能归还借款，原告有权终止协议，并通过法院强制执行将被告所抵押财产拍卖或折价清还原告的本金和利息。同日，二被告就尚欠利息向原告出具《借据》，载明：到2015年12月18日止尚欠原告人民币23000元。2015年11月30日，原告与二被告办理了位于柳州市北××路××单元××号房屋的抵押登记手续，取得了《房屋他项权证》。原告称实际支付借款人民币235000元，被告支付利息至2015年7月17日，2015年7月18日至8月17日期间只支付了2000元利息。本院于2016年8月18日依法向二被告发出公告，限其自公告之日起六十日内到本院应诉，公告期届满，被告仍未到庭应诉，本院依法缺席审判。本院认为，债务应当清偿。二被告向原告借款的事实，有双方签订的《抵押借款协议书》、《借条》、银行转款凭证以及《房屋他项权证》予以证实，双方已构成债权债务关系。根据合同法有关规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，预先扣除利息的，应当按照实际借款数额返还借款。现原告自认出借款项已扣除了相应利息，实际支付借款235000元，故本院依法认定借款本金为235000元。现还款期限届满，二被告应履行还款义务。关于借款利息，原告请求按照《抵押借款协议书》约定的月利率2%计算利息，未超过法律保护的范围，本院予以支持。因二被告已支付利息至2015年7月17日以及7月18日至8月18日的利息2000元，故本院确定二被告应支付原告2015年7月18日至8月18日的利息2700元（235000元×2%×1个月-2000元）；2015年8月18日之后的利息以借款本金235000元为基数，按月利率2%计付，原告诉请超出部分，本院不予支持。二被告经本院依法公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院可缺席判决。原告因本案支出的公告费700元，应由二被告负担。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，判决如下：一、被告黄世东、吴彦萍应偿付原告吴海燕借款本金人民币235000元及该款利息（利息计算：2015年7月18日至8月18日的利息为2700元；2015年8月18日至借款清偿完毕之日止的利息，按月利率2%计付）；二、被告黄世东、吴彦萍应支付原告吴海燕公告费人民币700元；三、驳回原告吴海燕的其他诉讼请求。案件受理费人民币5845元（原告已预交），由被告黄世东、吴彦萍负担。上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。审 判 长  全晓岚人民陪审员  郑敏琳人民陪审员  罗 燕二〇一六年十二月六日书 记 员  朱莹莹《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。