贵州省普定县人民法院民 事 判 决 书(2016)黔0422民初1111号原告普定县农村信用合作联社。住所地：普定县城关镇富强路**号。组织机构代码：780193252法定代表人陈明龙，系该联社理事长。委托代理人郭志龙、郑厚荣，系贵州定南律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告李珍玉，男，1975年11月13日生，汉族，住普定县。被告杨丽，女，1974年7月8日生，汉族，住普定县。被告程则林，男，1975年11月15日生，汉族，住普定县。被告张娜，女，1976年9月16日生，汉族，住普定县。二被告共同委托代理人李春阳，系贵州辅晟律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告张振翼，男，1961年8月11日生，汉族，住普定县。被告林艳，女，1970年5月15日生，汉族，住普定县。原告普定县农村信用合作联社（以下简称“普定信用联社”）诉被告李珍玉、杨丽、程则林、张娜、张振翼、林艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月22日立案受理，依法由审判员陈佳适用简易程序进行审理。因被告李珍玉、杨丽下落不明，本案依法转为普通程序并组成合议庭公开开庭进行了审理。原告普定信用联社的委托代理人郑厚荣，被告程则林、张娜及其委托代理人李春阳到庭参加诉讼。被告李珍玉、杨丽经本院公告送达传票传唤，被告张振翼、林艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2012年1月10日，被告李珍玉向原告借款880000元，被告程则林、张娜以其享有所有权的普房权证城关镇字第××号房屋及被告张振翼、林艳以其享有所有权的普房权证字第××号房屋为李珍玉的借款提供抵押担保，原告与被告程则林、张娜、张振翼、林艳签订了最高额抵押合同，合同约定被告程则林、张娜、张振翼、林艳自愿为被告李珍玉自2012年1月10日起至2015年1月9日期间实际形成的不超过880000元的借款提供抵押担保，担保无需逐笔办理抵押担保手续，不论次数和金额。2012年1月10日，李珍玉取得第一笔贷款880000元，2014年1月9日，李珍玉按照约定偿还了贷款，2014年2月24日，被告李珍玉又申请贷款880000元，因属于最高额抵押合同约定的期限，原告同意，未重新办理抵押担保手续，于2014年2月28日向被告李珍玉发放贷款880000元，被告杨丽为共同借款人，后被告李珍玉未还款，原告多次催收无果，于2016年4月20日依照法律规定向普定县人民法院申请实现担保物权，普定县人民法院以抵押人提出异议为由驳回原告的申请，未保护原告合法权益，故诉至贵院要求判令被告李珍玉、杨丽共同偿还原告借款本金880000元及相应利息；被告程则林、张娜、张振翼、林艳在抵押担保范围内承担还款责任；诉讼费由被告承担。被告李珍玉、杨丽未作答辩。被告程则林、张娜辩称：被告程则林、张娜不应当对李珍玉向原告的借款承担担保责任，即被告程则林、张娜不应当偿还原告的借款880000元。理由：（1）被告李珍玉分两次向原告借款，时间分别为2012年1月10日和2014年2月24日，李珍玉第一次借款880000元的时候，被告程则林、张娜、张振翼、林艳用其住房为李珍玉的贷款提供抵押担保，该笔借款于2014年1月9日李珍玉已经按照借款合同的约定偿还该借款88万元及借款合同约定的利息，2014年2月24日，李珍玉再次向原告申请贷款880000元时，被告程则林、张娜、张振翼、林艳并不知情，四被告也未以住房为李珍玉的该次借款提供抵押担保，故2014年2月24日的该笔借款与四被告无关，；（2）四被告从来没有与原告签订过最高额抵押合同，从2012年1月10日至2014年2月24日期间，四被告只与原告签订了一份抵押合同，但是该抵押合同系普通抵押合同，而不是特殊的最高额抵押合同，据被告查询普定县房管所，李珍玉于2012年1月10日向原告贷款时，向普定县房管所提交的相关抵押资料有抵押合同、个人借款合同等，但是这些资料里面没有最高额抵押合同，按照担保法第42条的规定，当事人以担保法第42条规定的作为抵押物的，应当办理抵押登记，合同自登记之日生效，本案中，四被告暂且不论最高额抵押合同的真假问题，但就该份最高额抵押合同并未办理抵押登记这一法定行为，该份合同不应该产生法律效力，即该份合同不应该对四被告产生法律约束力，综上，请求法庭驳回原告对四被告的诉讼请求，原告起诉的880000元及利息应该由被告李珍玉、杨丽负责偿还。被告张振翼、林艳未作答辩。原告向本院提供以下证据并经到庭被告质证：1、营业执照及组织机构代码证，证明原告的主体资格；被告无异议。2、被告李珍玉、杨丽的身份证及结婚证，证明二被告的身份信息情况及双方系夫妻关系的事实；被告无异议。3、被告张振翼、林艳的身份证，证明二被告的身份信息情况；被告无异议。4、个人借款合同及抵押担保承诺书，证明被告李珍玉于2014年2月24日向原告申请借款，并签订借款合同，被告程则林、张娜、张振翼、林艳于2012年1月12日签订抵押担保承诺书，为上述借款提供抵押担保的事实；被告对真实性无异议，但该笔借款与被告无关。5、最高额抵押合同及房产证、房屋他项权证，证明被告程则林、张娜、张振翼、林艳于2012年1月10日与原告签订最高额抵押合同及四被告用自己所有的房产作为抵押的事实；被告对该份证据的关联性、合法性、真实性均有异议，因为该份最高额抵押合同中第19条明确约定了抵押权自登记时设立，并报抵押登记部门备案，但是原告并没有将该份最高额抵押合同向有关部门备案登记，因此，该合同不产生法律效力。6、借款借据，证明原告按合同约定于2014年2月28日向被告李珍玉、杨丽发放贷款880000元的事实；被告无异议。被告李珍玉、杨丽未向本院提供证据。被告程则林、张娜向本院提供以下证据并经到庭原告质证：1、身份证复印件，证明二被告的身份信息情况及主体资格；原告无异议。2、抵押权登记申请登记表、普定县房屋他项权登记审批表、普定县房屋管理所收件收据、抵押合同（签订时间：2012年1月10日）、个人借款合同（签订时间：2012年1月10日），证明：（1）李珍玉于2012年1月10日向原告借款，就程则林、张娜、张振翼、林艳的房屋到房屋管理所进行抵押登记，该抵押登记为普通抵押，而非最高额抵押；（2）被告与原告签订的合同为普通抵押合同；（3）李珍玉的该笔借款已经偿还，原告就该抵押合同的债权应就主合同的消灭而消灭；原告对该组证据的真实性没有意见，但是这个并不排斥最高额抵押合同约定的内容。3、借款借据及收息凭证4张、贷款收回凭证，证明李珍玉2012年1月10日的借款已经偿还借款本金及相应的利息的事实；原告无异议。4、（2016）黔0422民特3号民事裁定书，证明普定县人民法院曾驳回原告的诉讼请求的事实；原告无异议。上述所有证据及质证意见，经本院全案审查综合认证事实如下：经审理查明：2012年1月10日，被告李珍玉向原告普定县农村信用合作联社申请借款880000元，2012年1月10日，原告与被告李珍玉签订了编号：（普）农信社（2012）年个贷字35号的《个人借款合同》。借款金额880000元；借款期限约定为36个月，即从2012年1月10日至2015年1月9日；还款方式按季结息，到期还本，利随本清；利率为月利率10.5292‰；逾期还款，罚息利率为在合同载明的贷款利率基础上上浮50%。合同对双方的其他权利义务也做了约定。合同签订后，原告按约向被告李珍玉发放贷款880000元。同日，原告与被告程则林、张娜、张振翼、林艳签订了编号：（普）农信社（2012）最抵字第4号《最高额抵押合同》，合同约定被告程则林、张娜以其享有所有权的普房权证城关镇字第××、007035××号房屋，被告张振翼、林艳以其享有所有权的普房权证字第××号、普房共字第××号房屋为被告李珍玉的借款提供抵押担保，该最高额抵押合同未办理抵押登记。2012年1月11日，原告与被告程则林、张娜、张振翼、林艳签订了编号：（普）农信社（2012）年抵字4号《抵押合同》，约定被告程则林、张娜以其享有所有权的普房权证城关镇字第××、007035××号房屋，被告张振翼、林艳以其享有所有权的普房权证字第××号、普房共字第××号房屋为被告李珍玉的借款提供抵押担保，该抵押担保合同涉及的抵押物在普定县房屋管理所办理了抵押登记，并办理了普房他证城关镇字第T12000**号房屋他项权证。2014年1月9日，被告李珍玉按照约定偿还了贷款本金880000元及相应利息。2014年2月24日，被告李珍玉、杨丽与原告签订编号：（普）农信社（2014）年个贷字0383号《个人借款合同》向原告贷款880000元，借款期限约定从2014年2月24日至2015年1月9日；还款方式按季结息，到期还本，利随本清；利率为月利率10.0‰；逾期还款，罚息利率为在合同载明的贷款利率基础上上浮50%。合同对双方的其他权利义务也做了约定。双方签订合同后，被告向原告发放贷款880000元，被告按照合同约定支付利息至2014年10月3日。借款到期后，经原告电话催收利息至今仍未偿还借款本金及利息。上述事实，还有庭审笔录在案予以佐证。本院认为：原告普定信用联社与被告李珍玉、杨丽自愿签订的《个人借款合同》，系经双方协商一致，合法有效的合同，双方应当按照合同约定履行各自的义务。合同订立后，原告依约足额发放了借款，履行了出借人的义务，被告应当在合理时间偿还借款。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”，第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”的规定，该借款系被告李珍玉与杨丽夫妻关系存续期间共同签字所借，应按二被告夫妻共同债务处理，被告李珍玉、杨丽应承担清偿借款及利息的责任。故原告要求被告李珍玉、杨丽偿还借款及利息的诉讼请求，理由充分，证据确凿，本院予以支持。又根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”的规定，本案中原告分别与被告程则林、张娜、张振翼、林艳签订了《抵押合同》及《最高额抵押合同》，但仅将编号：（普）农信社（2012）年抵字4号的《抵押合同》在普定县房屋管理所办理抵押登记，因（普）农信社（2012）最抵字第4号《最高额抵押合同》未办理抵押登记手续，该抵押合同未生效。即被告程则林、张娜、张振翼、林艳为被告李珍玉2012年1月10日的借款880000元提供的是普通抵押担保。该笔借款被告李珍玉已于2014年1月9日偿还本金及相应利息，债务人已履行了自己的还款义务，被告程则林、张娜、张振翼、林艳的担保责任也于2014年1月9日予以免除。被告李珍玉、杨丽于2014年2月24日向原告借款880000元，因原告与被告程则林、张娜、张振翼、林艳签订的《最高额抵押合同》未生效，被告程则林、张娜、张振翼、林艳也未再次对该笔借款提供担保，故原告诉请被告程则林、张娜、张振翼、林艳在抵押担保范围内承担还款责任，无事实依据，本院不予支持。被告李珍玉、杨丽、张振翼、林艳经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李珍玉、杨丽在本判决生效后15日内偿还原告普定县农村信用合作联社借款本金人民币880000元及相应利息（利息按合同约定利率从2014年10月4日开始计算至还款之日止）。二、驳回原告其他诉讼请求。如果李珍玉、杨丽未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25200元，由被告李珍玉、杨丽承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满两年内，向本院申请强制执行。审判长  周盛雕审判员  陈 佳审判员  侯慧婷二〇一六年十二月五日书记员  阳玉梨