山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0103民初5672号原告：中国民生银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。代表人：陈焕德，行长。委托诉讼代理人：李会荣，山东嘉孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王业海，山东嘉孚律师事务所实习律师。被告：李天永，男，1978年8月10日出生，汉族，住济南市被告：刘桂红，1985年6月12日出生，汉族，住济南市原告中国民生银行股份有限公司济南分行（以下简称民生银行济南分行）与被告李天永、刘桂红金融借款合同纠纷一案，本院于本院于2016年8月29日立案后依法适用普通程序，于2016年12月1日公开开庭进行了审理。原告民生银行济南分行的委托诉讼代理人李会荣、王业海，到庭参加诉讼。被告李天永、刘桂红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告民生银行济南分行向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告李天永，刘桂红签订的《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》；二、判令被告李天永、刘桂红向原告支付借款本金356651.96元；三、判令被告李天永，刘桂红向原告支付暂计算至2016年11月30日止的利息30744.02元（包括罚息、复利），2016年12月1日至判决生效之日止的利息（包括罚息、复利）按合同约定计算；四、判令被告李天永、刘桂红向原告支付律师代理费21434元；五、判令原告对被告提供的抵押物折价、拍卖、变卖款项优先受偿；六、判令被告承担本案的诉讼费、保全费。事实与理由：2008年11月12日，被告李天永与原告签订了《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》，约定约定合同项下的借款期限自2008年11月12日至2038年11月12日，合同项下的合同贷款利率按中国人民银行公布的与本合同约定的额度使用期间同期的贷款利率（即年利率7.2%）下浮15%确定为年利率6.12%，还款方式为按月等额本息还款法。对于逾期贷款，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率按照约定利率上浮40%收取.因甲方违约致使乙方采取诉讼的方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的为实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。2008年11月13日，原告按约定发放贷款39万元，执行年利率为6.12%。后被告未按照借款合同约定履行全部还款的义务，李天永以其位于济南市高新区工业南路36号鑫苑·国际城市花园4号楼3-201室房产提供担保，并已办理相关的抵押登记手续，经原告多次催收，仍不能还款，为维护原告合法权益，诉至法院，请求实现原告的诉讼请求。案件审理过程中，原告围绕诉讼请求依法提交了证据并陈述了证据的证明内容。原告提交证据如下：个人额度授信申请表、《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》、被告身份信息、欠款明细表、还款明细表、代理合同、律师费发票、转账记账凭证、借款凭证、他项权证等证据。经审查，原告提供的上述证据具有真实性、关联性、合法性，具有证明力，能够作为本案定案的依据。各被告均未提供证据。根据当事人的陈述及经本院审查确认的证据，本院经审理认定的事实如下：2008年10月30日，被告李天永向原告递交中国民生银行个人额度授信申请表，申请额度金额39万元，额度期限30年，借款用途购房。被告李天永在申请人签名处签名，被告刘桂红在共有人签名处签名，并声明：本人同意以本申请书所列房产（或其他抵押物/质物）作为申请人借款的担保，并愿意承担由此产生的法律责任。2008年11月12日，被告李天永与原告签订了《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》，约定约定合同项下的借款期限自2008年11月12日至2038年11月12日，合同项下的合同贷款利率按中国人民银行公布的与本合同约定的额度使用期间同期的贷款利率（即年利率7.2%）下浮15%确定为年利率6.12%，还款方式为按月等额本息还款法。对于逾期贷款，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率按照约定利率上浮40%收取.因甲方违约致使乙方采取诉讼的方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的为实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。2008年11月13日，原告按约定发放贷款39万元，借款到期日2038年11月13日，还款付息方式为等额本息，执行年利率为6.12%。李天永以其位于济南市高新区工业南路36号鑫苑·国际城市花园4号楼3-201室房产提供担保，并于2011年6月16日办理抵押登记手续(他项权证号：济房他证高字第024444号)。贷款发放后，被告一直按期偿还本息，直至2014年11月15日未按期偿还本息，出现逾期。最后一次还款于2014年12月21日支付罚息0.06元，之后未再还款。截止至2016年11月30日止的借款本金356651.96元，利息30744.02元（包括罚息、复利），另查明，原告为本次诉讼支出律师代理费21434元。本院认为，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条规定，被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见；第三十四条第一款规定，当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。本案中，被告李天永、刘桂红在答辩期限和举证期限内，没有对原告的诉讼请求及所依据的事实和理由提出答辩意见，也没有提交证据材料，应视为放弃答辩和举证权利。原告民生银行济南分行与被告李天永签订的《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制性规定，合法有效。借款合同签订后，各方当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定积极履行各自的义务，原告依约履行了向被告发放贷款39万元的义务，被告李天永，刘桂红亦应当依约履行付息还本义务。借款到期后，被告李天永，刘桂红拖欠借款本金利息不还的行为，构成违约，应承担相应的违约责任。因此原告要求被告李天永，刘桂红偿还暂计算至2016年11月30日止的借款本金356651.96元，利息30744.02元（包括罚息、复利），2016年12月1日至判决生效之日止的利息（包括罚息、复利）按合同约定计算；合法有据，本院予以支持。原告为实现债权为本次诉讼支出律师代理费21434元，该部分费用已经产生，被告李天永，刘桂红应当依约赔偿。被告李天永以其所购买的房屋对借款提供担保，应当在合同约定的范围内承担担保责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司济南分行与被告李天永，刘桂红于2008年11月12日签订的《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》；二、被告李天永、刘桂红于本判决生效之日起十日内向原告支付借款本金356651.96元；三、被告李天永，刘桂红于本判决生效之日起十日内向原告支付暂计算至2016年11月30日止的利息30744.02元（包括罚息、复利），2016年12月1日至判决生效之日止的利息（包括罚息、复利）按合同约定计算；四、被告李天永、刘桂红于本判决生效之日起十日内向原告支付律师代理费21434元；五、原告中国民生银行股份有限公司济南分行对被告李天永名下位于济南市高新区工业南路36号鑫苑·国际城市花园4号楼3-201室房产(他项权证号：济房他证高字第024444号)的折价或者拍卖、变卖的价款，在上述第二至四项判决内容范围内优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7330元，保全费29200元，由被告李天永、刘桂红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  亓 蕾人民陪审员  尹翠美人民陪审员  隋保贵二〇一六年十二月八日代理书记员  李修岳