广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0981民初849号 原告：黄静，男，1975年8月20日出生，汉族，住北流市。 委托诉讼代理人：苏超家，广西顺通律师事务所律师。 被告：李业新，男，1986年4月12日出生，汉族，住陆川县。 原告黄静与被告李业新装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案后，依法适用普通程序，分别于2016年9月2日、2016年11月25日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人苏超家到庭参加本案诉讼。被告李业新经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄静向本院提出诉讼请求：1、被告继续履行完毕《房屋装饰装修承包合同》及《装修协议书》（或赔偿原告的损失12万元）；2、被告向原告支付违约金15万元（自2015年10月30日起至起诉之日止，每日按工程造价的3%计算,酌情只计15万元）；3、被告付清其雇工工资和被告私自分包的工程材料款；4、裁定被告未付清的雇工工资和被告私自分包的工程材料款与原告无关。经本院行使释明权后，变更诉讼请求为：1、确认原告与被告于2015年4月20日签订的《房屋装饰装修承包合同》及《装饰协议书》无效；2、被告向原告返还多支付的装饰装修款96791.5元[计算依据：约定应做未做装修装饰折价款-（合同总装修装饰款-已付装修装饰款），也即是116791.50元-（22.5万元-20.5万元）=96791.5元]。 事实与理由：原告为了装修位于北流市的自家新建楼房，于2015年4月20日在北流市被告签订了《房屋装饰装修承包合同》，合同商定由乙方（被告）负责承揽装修装饰甲方（原告）的楼房，第三条：工程总造价为22.5万元；合同第三条：乙方应在保证质量的前提下，于2015年4月20日开工，2015年10月30日全部完工；第八条：工程要求2015年4月20日至2015年10月30日，总工期6个月。因乙方自己的原因所造成不能按时装修完毕，每延迟一天乙方需支付合同总价款3%的违约金。根据被告提供的预算报价及要求，原告按期支付了装修装饰工程款等15.5万元，自2015年7月1日至2015年11月27日，根据被告要求原告又分七次转帐5万元，原告共计支付被告装修装饰工程款20.5万元。 由于工程施工滞后，原、被告于2015年7月13日签订《装修协议书》作为原合同的补充协议，协议约定：乙方（被告）在保质的前提下，已完成铝合金窗安装、外墙砖铺贴，波纹瓦、外墙、漆装饰、室内批沙墙、水电暗装等工程，现进行室内陶瓷铺贴。甲方（原告）已按合同于2015年6月交付工程款15.5万元，余下欠7万元整，甲方（原告）在2015年7月起，每月月底交付3000元，至2016年5月前付清全部工程款。上述合同签订后，原告已履行合同全部义务。 被告施工后，工程先后出现如外墙墙体裂缝，油漆变色脱落等质量问题。同时，被告也一直拖欠其雇工或其私自分包工程的工钱、材料款等10万多元未付，造成被告的雇工向原告索要他们应得的血汗钱并扬言不给钱就要拆去玻璃窗、拆墙拆屋等，给原告造成严重的精神压力和久未能入住的损失。工程从2015年11月27日起一直处于停工状态，原告多次向被告协商未果。 现在室内陶瓷铺贴刚完成80%，其它未完成的项目有：室内腻子、油漆；室内壁柜、橱柜、鞋柜、酒柜、浴室柜、洗手盆、卫生间镜子等；双方约定一至四楼楼梯扶手；楼顶天棚、所有的房门、厅门、厨房门、卫生间门；吊顶天花造型及各房和厅的水晶灯；铝合金窗、防盗网；后续的排插、灯具、水龙头、管道等附属设施（未完成的工程项目价值约12万元左右）。由于工程停工时间长，已装修部分无人维护，造成墙面乳胶漆发黄等质量问题难以完全修复。 本案合同甲方是原告黄静，乙方事实上是李业新。合同上乙方虽然写有嘉兴装饰公司、李业新和盖有嘉兴装饰公司印章，但因嘉兴装饰公司不是经工商注册的独立法人，是被告为取得原告信任而故意盖没有经工商登记备案的嘉兴装饰公司印章，因而只有李业新是本案适格被告。又因为嘉兴装饰公司和李业新都没有取得建筑装修装饰工程资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第一项的规定，原告和被告签订的《房屋装饰装修承包合同》和《装修协议书》应属无效合同。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，被告只是完成部分装修装饰工程，原告已按照合同及被告要求支付了绝大部分装修装饰工程款，对于原告多支付的装修工程款，被告应当向原告返还。被告后期未完成的工程量，原告另请有装修装饰工程国家二级资质的广西北流颖恒装饰有限公司来完成，被告未完成的后期装饰装修所支付的费用（该费用是对照被告提供的定制商品预算清单来计算工程预算书），理应视为被告未完成的装饰装修工程折价款。原告据此计算被告应当返还给原告多支付的款项，应得到支持。 被告李业新未向本院作答辩，也没有向本院提供证据。 本院经审理认定案件事实如下：因需对北流市的新建楼房进行装修，经现场预算装修工程量，以原告黄静作为甲方、嘉兴装饰公司作为乙方于2015年4月20日共同签订了《房屋装饰装修承包合同》一份，主要写明：1、甲方负责提供工程的使用，设计要求，提供现场使用的水电位置，对装修工程涉及配电系统、管道路系统及排水总阀位置应负责指明。乙方向甲方提供工程设计图纸及工程装饰施工及工程报价。2、工程总造价22.5万元；乙方应保证质量的前提下，于2015年4月20日开工、2015年10月30日全部完工。3、主要材料和施工队入场付15.5万元，每月按施工进度付80％，乙方工程施工完毕，甲方应在五天内组织验收，若不验收则视为验收合格，验收合格后在五个工作日内结清所有工程款给乙方。4、乙方应按设计图纸装修，若因其装修作业不当造成的任何返工费用，由乙方承担，若在施工过程中，乙方擅自更改设计造成与原设计内容差异较大，甲方无法认可的，乙方应当重新按照图纸设计装修，造成的返工及材料损失由乙方承担，若无法恢复，甲方就此项设计不予支付装修款，并由乙方最大程度进行修缮，否则，甲方有权终止合同。5、乙方在装修施工过程中，不得擅自更换甲方规定的装修材料，如经发现，乙方需按甲方所提供的材料重新给付返修，由此造成的所有支出由乙方承担。6、工程要求2015年4月20日至2015年10月30日，总工期6个月，因乙方自己的原因所造成不能按时装修完毕，每延迟一天乙方需支付合同总价款3％违约金。7、甲乙双方当事人中的任何一方因未履行协议约定，给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿对方造成的经济损失等。黄静在《房屋装饰装修承包合同》甲方落款处签名捺印，乙方落款处加盖了“嘉兴装饰公司”印章、被告李业新予以签名、捺印。 在施工过程中，经过协商，双方又于2015年7月13日签订《装修协议书》一份，主要写明：乙方在保证质量的前提下，已完成铝合金窗安装、外墙砖铺贴、波纹瓦、外墙、漆装饰室内批沙墙、水电暗装等工程，现已进行室内陶瓷铺贴，甲方于2015年6月交付工程款15.5万元；余下7万元，从2015年7月月底交付3000元至2016年5月日前付清全部工程款。黄静、李业新分别《装修协议书》甲、乙方落款处予以签名、捺印。 另查明，嘉兴装饰公司没有进行工商注册登记。原告黄静于2015年6月交付被告李业新装修款15.5万元；自2015年7月30日至2015年11月27日止，原告分7次共支付被告5万元，原告累计支付被告装修费用20.5万元。 上述事实有当事人陈述和原告提供的《房屋装饰装修承包合同》、《装修协议书》、银行转账流水等证据证实并附卷佐证。 本院认为，本案《房屋装饰装修承包合同》、《装修协议书》的乙方虽然写明为嘉兴装饰公司，但嘉兴装饰公司没有进行工商登记不具备法人资格，不是合同的适格当事人。被告李业新均在上述两份合同落款处签名、捺印，应认定其以不具备法人资格的嘉兴装饰公司名义与原告签订本案两份合同，为该两份合同的适格当事人，上述两份合同的合同相对人应认定为原告黄静与被告李业新。本案两份合同约定被告李业新对原告黄静的房屋进行装饰装修，但被告没有从事相关装饰装修的资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第（一）项的规定，本案《房屋装饰装修承包合同》、《装修协议书》无效，原告主张确认本案两份合同无效的诉讼请求，证据充分，理由成立，依法予以支持。 本案合同无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因合同取得的财产，应予以返还。原告已支付被告相应的装修费用，被告李业新亦已按《房屋装饰装修承包合同》、《装修协议书》约定完成了装饰装修工程的大部分施工，余下小部分工程至今未进行施工。为对自建楼房装修完毕，原告与案外第三人就被告未完工及需要返工工程重新签订新的装饰装修合同，但需要返工工程的部分没有被告确认，亦没有经过评估鉴定，新的装饰装修合同仅为原告单方提出的证据，因此，本院对被告未完工及需要返工工程的部分不能认定，现原告主张所完成的工程不符合约定有质量问题应进行返工，质量问题工程的部分应在原告已付装修款中予以折价扣除并由被告返还的诉讼请求，证据不确实，理由不成立，依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告黄静与被告李业新于2015年4月20日签订的《房屋装饰装修承包合同》以及双方于2015年7月13日签订的《装修协议书》无效； 二、驳回原告黄静的其他诉讼请求。 案件受理费5350元（原告已预交2675元），由被告李业新负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费5350元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  彭 程 审 判 员  杨 东 人民陪审员  蓝永东 二〇一六年十二月××日 书 记 员  罗 镇