.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省庆阳市中级人民法院民事判决书（2016）甘10民初91号原告:兰州银行股份有限公司庆阳分行,住所地庆阳市西峰区长庆北路66号。负责人:肖非，该行行长。委托诉讼代理人：郭俊，女，该分行工作人员。委托诉讼代理人：杨宗顺，男，该分行工作人员。被告：庆阳市锦嵘商贸有限责任公司，住所地庆阳市西峰区安定东路452号。法定代表人：付文义，该公司董事长。被告：庆阳金邦房地产开发有限公司，住所地庆阳市西峰区安定东路452号。法定代表人：付文义，该公司董事长。被告：付文义，汉族，农民，住庆阳市。以上三被告委托诉讼代理人：白元元，男，锦嵘公司员工。被告：刘雪银，汉族，农民，住庆阳市。委托诉讼代理人：傅哲铭（刘雪银之子），男，汉族，1993年1月25日出生，农民，住庆阳市。原告兰州银行股份有限公司庆阳分行（以下简称兰州银行庆阳分行）与被告庆阳市锦嵘商贸有限责任公司（以下简称锦嵘公司）、庆阳金邦房地产开发公司（以下简称金邦公司）、付文义、刘雪银金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月28立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行庆阳分行的委托诉讼代理人郭俊、杨宗顺，被告锦嵘公司、金邦公司、付文义的委托诉讼代理人白元元及被告刘雪银的委托诉讼代理人傅哲铭到庭参加诉讼。现已审理终结。原告兰州银行庆阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告锦嵘公司立即支付原告兰银借字2014年第101972014000006号借款合同项下借款本金15964777.6元、利息3368406.66元（计算至2016年8月8日），及自2016年8月9日起至实际清偿之日的利息（按照借款合同约定的标准执行）；2、判令原告对被告金邦公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告付文义、刘雪银对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、公告费、执行费等相关费用由被告承担。事实及理由：2014年2月14日，原告与被告锦嵘公司签订了编号为兰银借字2014年第101972014000006号短期借款合同，合同约定被告锦嵘公司在原告处借款1600万元，借款期限为2014年2月14日至2015年2月14日，借款月利率为7.8‰。合同约定：未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照借款利率加收50%计收利息，直至清偿本息为止。同时，原告与付文义，刘雪银签订了兰银保字2014年第101972014000006-1、-2号自然人保证合同、被告付文义、刘雪银、对上述借款本息提供连带责任保证担保。原告与金邦公司签订了兰银抵字2014年第1019720140000006-3号抵押合同，抵押物为位于西峰区安定东路庆市国用（2013）第4595号面积为5160.54平方米土地全用权。合同签订后，原告依约足额将该笔借款本金发放给被告锦嵘公司，但被告锦嵘公司不能按约定履行合同义务，经原告的催告仍未能履行义务，严重违反了合同约定。被告锦嵘公司、金邦公司、付文义、刘雪银辩称，兰州银行庆阳分行的借款属实。该笔借款用于开发锦嵘嘉苑小区，在锦嵘嘉苑建设3号住宅楼时发生了特大事故，给锦嵘公司造成损失1600万元。后相关部门进行重新规划，将居住用地调整为商住用地，2016年10月11日市建设局才对该宗土地的设计方案作出批复，目前，该项目正在和承建方洽谈具体细节。被告愿承担该笔贷款的全部责任，在该项目开工建设至地上三层时开始预售楼房，优先偿还该笔借款，如到时无法归还，被告愿按照市场价格将所建商品房用于抵顶原告借款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告兰州银行庆阳分行为支持其起诉及理由向本院提供的证据有：第一组：企业借款申请及股东会决议复印件。用于证明借款人借款意图真实有效，并经过该公司股东会决议通过，具备法律效力；第二组：承诺书、保证书复印件。用于证明借款人承诺按时清息还款，保证全部资料真实有效。但未按时清息还款已构成严重违约；第三组：抵押人股东会决议、承诺书复印件。用于证明金邦公司提供土地所有权抵押的真实合法有效；第四组：权利证书复印件。用于证明兰州银行对抵押物进行了合法的抵押登记；第五组：借款借据复印件。用于证明兰州银行庆阳分行按照合同约定将1600万元发放至借款人账户；第六组：借款合同复印件。用于证明双方的权利义务及约定事项，原告履约放款，被告未按约定归还本金及欠息，已构成严重违约；第七组：抵押合同复印件。用于证明抵押人提供土地使用权抵押真实有效，为本笔贷款提供抵押担保；第八组：保证合同复印件。用于证明付文义、刘雪银为本笔贷款提供连带责任保证担保、真实有效；第九组：逾期催收通知书复印件。用于证明借款逾期后银行承担催收义务进行了多次催收，确保法律效力；第十组：利息清单复印件。用于证明借款人拖欠本金及利息数额；第十一组：诉讼费票据复印件。用于证明原告垫付诉讼费。被告锦嵘公司、金邦公司、付文义、刘雪银对兰州银行庆阳分行提供的证据均无异议。被告锦嵘公司、金邦公司、付文义、刘雪银未提供证据。原告提交的第一至十一组证据，被告锦嵘公司、金邦公司、付文义、刘雪银均无异议，本院予以确认，预交的诉讼费票据由人民法院判决时依法决定。经审理查明并综合全案证据，本院认定如下事实：2014年2月14日，贷款人兰州银行庆阳分行与借款人锦嵘公司签订兰银短借字2014年第101972014000006号《短期借款合同》，约定：兰州银行庆阳分行向锦嵘公司借款人民币1600万元，借款用途为购置原材料，借款期限自2014年2月14日至2015年2月14日；贷款利率为固定月利率8.7‰，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就预期部分，从预期之日起按照预期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，预期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%。同日，抵押人金邦公司与抵押权人兰州银行庆阳分行签订兰银抵字2014年第101972014000006-3号《抵押合同》，约定：金邦公司以其名下位于庆阳市西峰区安定东路77号，土地证号为庆市国用（2014）第45**号国有土地使用权，为锦嵘公司与兰州银行庆阳分行依上述《短期借款合同》所形成的债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、审计费、查询费、公证费、送达费、公告费、律师费等）、因被担保人违约而给担保人造成的损失和其他所有应付费用；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，兰州银行庆阳分行有权依法及本合同约定行使抵押权，在本合同规定的抵押担保责任范围内就抵押物优先受偿；合同还约定了当事人的权利义务、违约责任等事宜。同时，保证人付文义、刘雪银与债权人兰州银行庆阳分行签订兰银保字2014年第101972014000044-1、101972014000044-2号《保证合同》，约定：付文义、刘雪银为锦嵘公司与兰州银行庆阳分行依上述《短期借款合同》所形成的债务提供保证担保；保证范围为主合同项下贷款本金人民币1600万及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、证据保全费、查询费、审计费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用、其他因被担保债务而产生的一切费用和损失；保证方式为连带责任保证；保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算；合同还约定了当事人的权利义务、违约责任等事宜。2014年1月26日，兰州银行庆阳分行在相关部门对金邦公司提供的抵押物办理了抵押登记，并领取了《土地他项权利证明书》。2014年2月14日，兰州银行庆阳分行向锦嵘公司账户发放借款1600万元。合同履行中，锦嵘公司向兰州银行庆阳分行支付了合同期内全部利息304241.74元。借款到期后锦嵘公司向兰州银行庆阳分行归还本金35222.4元，未清偿合同到期后利息。本院认为，贷款人兰州银行庆阳分行与借款人锦嵘公司、抵押人金邦公司、保证人付文义、刘雪银分别签订的《短期借款合同》、《抵押合同》和《保证合同》，依次形成金融借款、抵押担保、保证担保为内容的系列化主从合同，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定且不损害国家、集体利益和社会公共利益，系合法有效的合同，当事人应当按照合同约定全面、实际地履行各自的义务。合同成立后，贷款人兰州银行庆阳分行履行了向借款人锦嵘公司实际发放借款的义务，锦嵘公司作为借款人应当承担按期清偿借款本息的合同责任和义务，其在借款期限届满后逾期不予归还借款本息及利息的行为，已经构成违约。兰州银行庆阳分行诉请的借款本金和按贷款利率上浮50%计算的逾期借款利息，符合合同的约定且不违反法律规定，本院予以确认。抵押人金邦公司以其所有的国有土地使用权为锦嵘公司与兰州银行庆阳分行签订的《短期借款合同》项下全部债务提供抵押担保，抵押物经过抵押登记并产生对抗第三人的效力，按照《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款的规定，抵押人金邦公司应在担保范围内承担抵押担保责任，抵押权人兰州银行庆阳分行具有优先受偿的权利。同时，保证人付文义、刘雪银为锦嵘公司向兰州银行庆阳分行借款还提供了连带责任保证，属于同一债权既有物的担保又有保证担保的情形，按照《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，在抵押物不能足以清偿《短期借款合同》约定的全部债务之外的部分，兰州银行庆阳分行依法具有请求保证人付文义、刘雪银在保证范围内承担连带清偿责任的权利。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条第一款、第五十三条之规定，判决如下：一、被告庆阳市锦嵘商贸有限责任公司于本判决生效后30日内清偿原告兰州银行股份有限公司庆阳分行借款本金15964777.6元及逾期利息（逾期利息按照月利率8.7‰上浮50%从2015年2月15日起计算至款项还清之日止）；二、被告庆阳市锦嵘商贸有限责任公司不按期履行本判决第一项确定的还款义务，原告兰州银行股份有限公司庆阳分行以被告庆阳金邦房地产开发公司名下土地证号为庆市国用（2014）第4595号国有土地使用权的抵押物协议折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物所得价款超过债权数额的部分归被告庆阳金邦房地产开发公司所有，不足部分由被告庆阳市锦嵘商贸有限责任公司继续清偿，被告庆阳金邦房地产开发公司承担抵押担保责任后，有权向被告庆阳市锦嵘商贸有限责任公司追偿。三、被告付文义、刘雪银对原告兰州银行股份有限公司庆阳分行行使本判决第二项确定的抵押权后不能获得清偿的债权承担连带清偿责任，被告付文义、刘雪银承担保证担保责任后，有权向被告庆阳市锦嵘商贸有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费137799元，由庆阳市锦嵘商贸有限责任公司、庆阳金邦房地产开发公司、付文义、刘雪银共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长张责逆审判员赵会娥审判员樊欣二〇一六年十二月二十二日书记员杨柳