云南省晋宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）云0122民初1064号 原告中国农业银行股份有限公司晋宁县支行。 住所：云南省晋宁县昆阳镇昆阳街**。 法定代表人杨宴波，系该行行长。（未到庭） 统一社会信用代码91530100G8245516X4。 委托代理人马俊、高翔，云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。 被告云南百溶商贸有限公司。（未到庭） 住所：昆明市新亚洲体育城水木清华**第**** 法定代表人：丁艳飞。 被告：丁艳飞，女，汉族，1971年8月12日生，住云南省昆，住云南省昆明市官渡区 被告：丁朱会，女，汉族，1967年8月8日生，住云南省昆，住云南省昆明市晋宁县 被告：丁树芬，女，汉族，1960年11月13日生，住云南省昆，住云南省昆明市晋宁县 原告中国农业银行股份有限公司晋宁县支行（以下简称农行晋宁县支行）诉被告云南百溶商贸有限公司（以下简称百溶公司）、丁艳飞、丁朱会、丁树芬金融借款合同纠纷一案，本院2016年4月26日受理后，依法适用普通程序于2016年12月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人高翔到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告农业晋宁县支行向本院提出诉讼请求：1、被告云南百溶商贸有限公司立即偿还原告借款本金5000000元，罚息143554.63元，复利563.18元（以上罚息和复利自2015年10月28日计算至2016年3月7日按年利率11.7%），并承担自2016年3月7日至实际清偿之日按年利率11.7%计算的罚息和复利；2、被告丁艳飞、丁朱会对上述第一项债务承担连带保证还款责任；3、原告对被告丁艳飞提供抵押的位于昆明市官渡区矣六乡万景花园6幢1层商铺G6-15号、G6-16号、G6-17号、G6-18号、G6-19号和G6-20号的房产享有抵押权，有权就拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；4、原告对被告丁朱会提供抵押的位于晋宁县晋城镇兴贸大街的房产享有抵押权，有权就拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；5、原告对被告丁树芬提供抵押的位于晋宁县晋城镇兴贸大街的房产享有抵押权，有权就拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；6、由四被告共同承担本案案件受理费及诉讼保全费。事实和理由：2014年10月19日，原告农行晋宁县支行与被告百溶公司签订了编号为5301020140003305的《流动资金借款合同》，约定原告向被告百溶公司发放借款人民币500万元，并约定了借款期限、利率、违约责任等事宜。同日，原告与被告丁艳飞、丁朱会、丁树芬签订了编号为53100220140045617的《抵押合同》，约定：1、被告丁艳飞用位于昆明市官渡区矣六乡万景花园6幢1层商铺G6-15号、G6-16号、G6-17号、G6-18号、G6-19号和G6-20号的房产为上述《流动资金借款合同》提供抵押担保；2、被告丁朱会用位于晋宁县晋城镇兴贸大街的房产为上述《流动资金借款合同》提供抵押担保；3、被告丁树芬用位于晋宁县晋城镇兴贸大街的房产为上述《流动资金借款合同》提供抵押担保。之后，各方到相应的房产管理部门办理了抵押登记，原告依法取得他项权利证书。此外，原告与被告丁艳飞、丁朱会分别签订《保证合同》，约定由被告丁艳飞、丁朱会为上述《流动资金借款合同》提供连带责任保证担保。2014年10月28日，原告向被告百溶公司发放了借款人民币500万，现借款已经到期，被告百溶公司仅归还了2014年10月28日至2015年10月27日的利息，至今尚欠本金500万元及自2015年10月28日的利息。 被告百溶公司、丁艳飞、丁朱会、丁树芬未到庭答辩。 原告为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据。 一、营业执照、法定代表人身份证明各一份，证明原告主体资格。 二、被告云南百溶商贸有限公司的企业登记基本情况表一份、被告身份证三份，证明被告主体资格。 三、《流动资金借款合同》一份，欲证明：2014年10月19日原代、被告之间签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告百溶公司发放借款人民币500万元，借款期限为1年；借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%，逾期罚息利率在借款利率基础上上浮50%；借款期内的复利按照借款利率计收，逾期复利按逾期罚息利率计收。 四、《抵押合同》一份，欲证明：原告与被告丁艳飞、丁朱会、丁树芬签订《抵押合同》，约定各被告用其名下共八套房产为《流动资金借款合同》提供抵押担保。 五、房屋所有权证复印件、房屋他项权证原件七份，欲证明：原告依法对被告丁艳飞所有并设定抵押的六套商铺办理抵押登记，并取得了六本房屋他项权证；原告依法对被告丁朱会、丁树芬所有并设定抵押的两幢房产办理抵押登记，并取得了晋宁县《房屋他项权证》。 六、《保证合同》二份，欲证明：原告与被告丁艳飞、丁朱会签订了《保证合同》，约定由被告丁艳飞、丁朱会为上述《流动资金借款合同》提供连带责任保证担保。 七、借款凭证，欲证明：2014年10月28日，原告按约向被告百溶商贸发放了500万元借款，借款利率为7.8%，借款到期日为2015年10月27日。 八、欠款明细，欲证明：被告百溶商贸欠款情况。 被告百溶公司、丁艳飞、丁朱会、丁树芬经本院合法传唤，未到庭发表质证意见，亦未向本院提交证据。 本院原告提交的上述八组证据印鉴齐全，有相关当事人签名，能够证明借款的事实、利息支付以及抵押等相关约定，本院依法予以认可。 经审理查明：2014年10月19日，原告农行晋宁县支行与被告百溶公司签订了编号为5301020140003305的《流动资金借款合同》，约定原告向被告百溶公司发放借款人民币500万元，并约定了借款期限、利率、违约责任等事宜。同日，被告丁艳飞、丁朱会、丁树芬签订了编号为53100220140045617的《抵押合同》，约定：被告丁艳飞用位于昆明市官渡区矣六乡万景花园6幢1层的六套商铺为上述《流动资金借款合同》提供抵押担保；被告丁朱会用位于晋宁县晋城镇兴贸大街的房产为上述《流动资金借款合同》提供抵押担保；被告丁树芬用位于晋宁县晋城镇兴贸大街的房产为上述《流动资金借款合同》提供抵押担保。之后，双方到相应的房产管理部门办理了抵押登记，原告依法取得他项权利证书。此外，原告与被告丁艳飞、丁朱会分别签订《保证合同》，约定由被告丁艳飞、丁朱会为上述《流动资金借款合同》提供连带责任保证担保。2014年10月28日，原告向被告百溶公司发放了借款5000000元。现借款已经到期，被告百溶公司仅归还了2014年10月28日至2015年10月27日的利息，至今尚欠本金500万元及自2015年10月28日起计算的利息。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原告系依法成立的金融机构，可以按相关规定从事金融借贷业务，本案中，原告已按合同约定向被告百溶公司发放了贷款，被告作为借款人理应按照约定期限偿还借款本金及利息，被告百溶公司拒不清偿借款本息已构成违约，原告有权起诉要求被告归还剩余借款本金及利息（包含利息、罚息及复利）。因被告丁艳飞自愿用位于昆明市官渡区矣六乡万景花园6幢1层的六套商铺为涉案借款作抵押，被告丁朱会自愿用其位于晋宁县晋城镇兴贸大街的房产为涉案借款作抵押，被告丁树芬自愿用其位于晋宁县晋城镇兴贸大街的房产为涉案借款作抵押，且原告已依法办理了抵押登记并取得他项权利证书，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押，故原告对已抵押的上述国有土地使用权及房产依法享有优先受偿权。被告丁艳飞、丁朱会自愿与原告签订《保证合同》，约定被告丁艳飞、丁朱会为涉案债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用，故被告丁艳飞、丁朱会应当主合同所涉债务及利息等费用承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告百溶公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十六条第一款、第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告云南百溶商贸有限公司于本判决生效后十五日内向原告中国农业银行股份有限公司晋宁县支行偿还借款本金5000000元及上述借款自2015年10月27日起至实际还清之日止按双方所签《流动资金借款合同》约定利率计算的利息、罚息及复利； 二、被告丁艳飞、丁朱会对上述第一项所有债务承担连带保证还款责任，被告丁艳飞、丁朱会承担责任后，有权在所承担责任范围内向被告云南百溶商贸有限公司追偿； 三、原告对被告丁艳飞抵押位于昆明市官渡区矣六乡万景花园6幢1层的六套商铺享有抵押权，原告对被告丁朱会位于晋宁县晋城镇兴贸大街的房产享有抵押权，原告对被告丁树芬位于晋宁县晋城镇兴贸大街的房产享有抵押权，原告有权就上述全部抵押房产（详见他项权利证书）拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司晋宁县支行的其余诉讼请求。 案件受理费48410元，保全费5000元，均由被告云南百溶商贸有限公司、丁艳飞、丁朱会、丁树芬承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昆明市中级人民法院。 如在本判决生效后，未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行；申请执行的期间为二年。 审 判 长 王 梅 人民陪审员 吴 杰 人民陪审员 魏绍颖 二〇一六年十二月二十九日 书 记 员 周 媛