广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂04民终939号上诉人（一审原告）：熊丽娥，女，1964年4月17日出生，汉族，广西藤县人，居民，住广西藤县。委托代理人：黄坚兰，藤县城东法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：黄宏光，男，1965年2月17日出生，汉族，广西藤县人，居民，住广西藤县。委托代理人：郭家炯，广西广合律师事务所律师。上诉人熊丽娥因与被上诉人黄宏光共有物分割纠纷一案，不服藤县人民法院（2016）桂0422民初129号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年9月20日受理后，依法组成合议庭，并于2016年10月21日公开开庭进行了审理。上诉人熊丽娥及其委托代理人黄坚兰、被上诉人黄宏光及其委托代理人郭家炯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人熊丽娥上诉请求：一、请求二审法院依法撤销藤县人民法院（2016）桂0422民初129号民事判决，将坐落在广西藤县大黎镇大黎街旧街组28号的房屋（三个单间和一个客厅）改判给上诉人熊丽娥所有，由上诉人熊丽娥补偿人民币5万元给被上诉人黄宏光。二、上诉案件受理费由被上诉人承担。事实和理由：1、上诉人离婚后无固定收入、无固定居所，加上尚未结婚的长子黄翔飞跟随上诉人一起居住，母子俩生活非常艰辛。2、一审法院没有从保护妇女的权益出发，没有照顾上诉人没有住房居住的客观事实，根本没有保护作为弱势一方的上诉人的权益。3、讼争的共有财产的价值远远高于评估机构所评估的价值，一审法院应该采取竞价的方式确定该财产价值，由取得财产的一方补偿对方一半价款.一审判决直接采纳评估价值，判决由被上诉人支付房屋折价补偿款4.01万元给上诉人是不正确的，上诉人用该款根本无法解决其住房问题。被上诉人黄宏光答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审驳回上诉，维持原判。被上诉人是农业人口，也无固定生活来源，还有八十多岁的母亲跟随生活，也需要讼争房屋居住。上诉人起诉主张权利的时候，开始并没有主张讼争房屋的所有权而是要求分割财产以获得金钱补偿，为此还提出了对讼争房屋进行司法评估，由此看出不需要考虑上诉人的居住问题。司法评估是上诉人提出的，上诉人也没有对评估结果提出异议要求重新评估，一审判决采纳评估结果是正确的。上诉人熊丽娥向一审法院起诉请求：要求判决将藤县大黎镇大黎村旧街组28号房屋（价值30万元）、天井200平方米（价值10万元），由原、被告平均分割，由被告黄宏光补偿人民币20万元给原告熊丽娥；本案诉讼费用由被告黄宏光承担。一审庭审过程中，熊丽娥变更诉讼请求为：要求判决房屋归原告熊丽娥所有，由原告熊丽娥折价补偿给被告黄宏光。一审法院经审理查明，原、被告于1985年11月30日结婚，共同生育有两个儿子黄翔飞、黄翔波。2010年9月27日，原、被告双方到民政部门协议离婚，并约定夫妻共同财产座落在藤县大黎镇大黎村旧街组28号房屋一幢赠给两个儿子，但至2014年10月17日都没有办理房屋过户手续给两个儿子，两个儿子也没有接受赠与。藤县大黎镇大黎村旧街组28号房屋是原、被告在2004年夫妻关系存续期间建造，2005年办理了藤集用（2005）字第190038号土地使用权证书，土地使用权登记在被告黄宏光的名下。2014年原告起诉到该院要求确认藤县大黎镇大黎村旧街组28号房屋归原、被告共同共有。2014年10月17日，经该院判决确认藤县大黎镇大黎村旧街组28号房屋属原、被告共同共有，现判决已生效。在诉讼过程中，该院依法委托江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司对讼争的房屋进行评估，结论为市场价值8.02万元（其中建筑物总价为4.31万元，土地总价值3.71万元。原告预交了评估费用1500元。一审法院认为，藤县大黎镇大黎村旧街组28号房屋属原、被告夫妻存续期间的共同财产，原、被告均无异议，并且经该院生效判决确定属原、被告共同共有，现原告起诉要求分割房屋，符合法律规定，该院予以支持。由于原、被告均主张取得房屋的产权并折价补偿对方，从有利于发挥讼争的房屋的使用功能及方便生产生活的原则出发，该院认为讼争的房屋可归被告所有，由被告按照评估鉴定价值折价补偿4.01万元给原告。对原告主张分割的天井及围墙，该院认为原告没有证据证实属原、被告的共同财产，该院在本案不予处理。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十条，《中华人民共和国物权法》第一百条的规定，判决：一、藤县大黎镇大黎村旧街组28号房屋归被告黄宏光所有；二、被告黄宏光应支付房屋折价补偿款4.01万元给原告熊丽娥；三、驳回原告熊丽娥要求分割藤县大黎镇大黎村旧街组28号房屋的围墙及天井的诉讼请求。案件受理费4300元，评估费1500元，合计5800元。由原告熊丽娥负担4187元，被告黄宏光负担1613元。二审审理中，上诉人熊丽娥提供了以下证据材料：1、荔浦县荔城镇沿江社区居民委员会证明，拟证明上诉人无房居住，与大儿子黄翔飞被迫租住他人房屋的事实；2、荔浦县大塘镇富德民委员会证明，拟证明上诉人在娘家无田地耕种的事实；3、调解协议书，拟证明被上诉人在双方离婚后为能与第三者一起共同生活，通过殴打上诉人的方式企图赶走上诉人的事实。被上诉人黄宏光对上述证据材料质证后，认为：对证据1的真实性有异议，黄翔飞在佛山打工没有与上诉人一起居住，认为与本案无关联性；对证据2，证明内容有异议，与事实不符，上诉人在婚居住地没有获得承包地，上诉人在此居住不利于上诉人生产生活，上诉人原户所在地违反农村土地承包法与双方讼争房屋没有关联性；对证据3，真实性没有异议，当时双方都不对，上诉人也使用了暴力将洗衣机打烂，与本案没有关联性。二审审理中，被上诉人黄宏光提供了以下证据材料：1、户口簿，拟证明被上诉人需要赡养八十多岁的母亲，证明与被上诉人一起居住的人员情况；2、大黎镇大黎村民委员会的证明，拟证明有多人与被上诉人一起居住生活，讼争房屋应由被上诉人所有；3、大黎镇大黎村旧街组的证明，拟证明上诉人结婚时没有在新居住地分得承包地，离婚后在此居住不利其生产生活。上诉人熊丽娥对上述证据材料质证后，认为：对证据1，与讼争的房屋没有关联性，不能因为被上诉人赡养的问题剥夺了上诉人对房屋的居住权；对证据2，被上诉人不能因为经常居住和单方面陈述与多人一起居住就剥夺对房屋的居住权；对证据3，不能证明被上诉人所要证明的内容，在上诉人提供的证据4里可以看到双方结婚前户口已经迁出来了。总体认为这三份材料与本案没有关联性。以上当事人在二审期间提供的证据材料，由本院结合案件情况进行综合认证。本院经审理查明，一审法院查明的事实清楚，证据充分，本院予以确认。本院认为，由于双方均主张取得房屋的产权并折价补偿对方，但对讼争房屋的价值意见不一致，一审法院依上诉人的申请对讼争财产进行了司法评估，当事人双方对该评估结果也没有提出异议，一审法院采纳该评估结果是正确的。一审判决从有利于发挥讼争的房屋的使用功能及方便生产生活的原则出发，认定讼争的房屋归被上诉人所有，并由被上诉人按照评估鉴定价值折价补偿4.01万元给上诉人，该处理是符合案件实际情况的，是合理合法的，本院予以认可。故上诉人的上诉请求均没有事实和法律依据，本院予以驳回。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理得当，程序合法，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费4300元，由上诉人熊丽娥负担。本判决为终审判决。审 判 长  李庆春审 判 员  祝冬梅代理审判员  薛 华二〇一六年十二月十四日书 记 员  黄妙娴附：相关法律条文中华人民共和国民事诉讼法第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。