河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民初719号原告：中国民生银行股份有限公司郑州分行。住所地郑州市郑东新区。负责人：马迁，行长。委托代理人：甄青锋，河南世纪通律师事务所律师。委托代理人：张晓静，河南世纪通律师事务所律师。被告：河南鑫盘商贸有限公司。住所地郑州市金水区。法定代表人：冯先华,总经理。被告：华铁铁路建设工程集团第一工程有限公司。住所地郑州市惠济区。法定代表人：赵茂国，总经理。被告：华铁铁路建设工程集团有限公司。住所地北京市西城区。法定代表人：徐云禄，总经理。委托代理人：李艳鹏，河南百泉律师事务所律师。被告：冯先华，男，土家族，1971年4月5日生，住重庆市酉阳县。原告中国民生银行股份有限公司郑州分行（以下简称民生银行郑州分行）诉被告河南鑫盘商贸有限公司（以下简称鑫盘公司）、华铁铁路建设工程集团第一工程有限公司（以下简称华铁第一工程公司）、华铁铁路建设工程集团有限公司（以下简称华铁集团公司）、冯先华金融借款担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告民生银行郑州分行委托代理人甄青锋、张晓静，被告华铁集团公司委托代理人李艳鹏到庭参加诉讼。被告鑫盘公司、华铁第一工程公司、冯先华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行郑州分行诉称：2014年11月4日，原告民生银行郑州分行与被告鑫盘公司签订了编号为ZH1400000187019号的《综合授信合同》，约定原告向鑫盘公司最高授信贷款额度人民币3000万元，授信额度有效使用期限为2014年11月4日至2015年11月4日。同日，华铁第一工程公司与原告签订了编号DB1400000159179号《最高额抵押合同》，被告华铁第一工程公司用其所有的位于新飞大道136号富达财富中心3层南厅的房产（房屋所有权证号：20××61）为上述授信贷款承担最高额抵押担保责任；被告华铁第一工程公司、华铁集团公司、冯先华分别与原告签订了编号DB1400000159184、DB1400000159185、DB1400000159187号《最高额保证合同》，为被告鑫盘公司名下《综合授信合同》的全部债务承担连带责任保证。上述所有担保的担保范围均包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）及其他应付款项。2014年11月12日，原告与被告鑫盘公司签订了合同编号ZH1400000193351号《流动资金贷款借款合同》，占用双方签订的ZH1400000187019号的《综合授信合同》额度，约定原告向被告鑫盘公司贷款3000万元，年利率7.8%，每月付息，期限自2014年11月12日至2015年11月12日。当日原告履行了合同义务。贷款到期后，鑫盘公司未按时偿还贷款本金及相应利息，华铁第一工程公司未履行抵押担保责任，各保证人也未履行担保责任。为了保护自身的合法权益，原告民生银行郑州分行将鑫盘公司、华铁第一工程公司、华铁集团公司、冯先华诉至法院，请求法院判令：1、依法判令被告鑫盘公司偿还原告借款本金29999838.51元、利息2880119.81元（利息暂计算至2016年3月15日，之后利息、复利按双方合同约定的罚息利率11.7%计算至被告本息实际清偿之日止）；2、依法判令被告华铁第一工程公司、华铁集团公司、冯先华对被告鑫盘公司上述第一项所负债务承担连带清偿责任；3、依法判令原告享有被告华铁第一工程公司所有的位于新飞大道136号富达财富中心3层南厅的房产（房屋所有权证号：20××61）拍卖、变卖所得价款对第一、二项诉请的优先受偿权；4、依法判令上述四被告承担本案诉讼等相关费用。华铁集团公司答辩称：1、应当查实主债务人鑫盘公司对该笔债务是否进行过偿还；2、华铁公司为本案债务提供了保证担保，但因被告华铁第一工程公司提供了抵押担保，华铁公司认为应当在该抵押担保范围外承担保证责任。关于原告主张的本金和利息请法院依法认定。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、被告企业的营业执照、组织机构代码证，自然人被告的身份证复印件及证明各一份，证明各被告的主体资格适格；2、《综合授信合同》、《流动资金贷款借款合同》及单位借款凭证各一份，证明被告鑫盘公司的借款金额、期限、利率等相关约定，原告已依约放款。3、《最高额抵押合同》及房屋他项权证各一份，证明被告华铁第一工程公司以其所有的位于新乡市新飞大道136号富达财富中心3层南厅（房屋所有权证号：20××61）为主合同下的所有债务本息提供最高额抵押担保，且依法办理了抵押登记。上述担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权和担保权利（包括但不限于处分抵押财产的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。4、《最高额保证合同》三份，证明被告华铁第一工程公司、华铁集团公司、冯先华分别同意为主合同下的所有债务本息承担连带责任保证，担保的范围包括最高主债权本金3000万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权和担保权利（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用等。5、贷款结算明细表，证明截止2016年3月15日，截止2016年3月15日，被告鑫盘公司尚欠贷款本息为32879958.32元。华铁集团公司对原告证据发表了如下质证意见：对第一、三、四组证据没有异议，华铁公司应当在抵押物担保范围外承担保证担保责任。对第二、五组证据请法院调查核实。本院经审理查明：2014年11月4日，原告与被告鑫盘公司签订了编号ZH1400000187019号的《综合授信合同》，约定原告授信被告鑫盘公司借款额度3000万元，期限为2014年11月4日至2015年11月4日。2014年11月12日，被告鑫盘公司与原告签订了合同编号ZH1400000193351号《流动资金贷款借款合同》，占用双方签订的ZH1400000187019《综合授信合同》项下额度，约定原告向被告鑫盘公司贷款3000万元，期限自2014年11月12日至2015年11月12日，年利率7.8%，按日计息，按月结息，借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本贷款利率上浮50%的逾期利率计收逾期罚息，对借款人不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。借款人未能完全适当的履行其任何承诺、保证、义务或责任构成违约，违约时，贷款方有权要求借款人按本合同约定承担罚息、复利、逾期利息、违约金、支付补偿金以及赔偿损失等其他责任。2014年11月4日，华铁第一工程公司与原告签订了编号DB1400000159179号《最高额抵押合同》，约定本合同所担保的最高债权额为人民币3000万，被担保的主债权的发生期间为2014年11月4日至2015年11月4日，抵押担保范围包括最高主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。抵押清单显示抵押人华铁第一工程公司、建筑面积9198.41平方米、抵押物价值9676.73万元、房屋产权证为新乡市字第××号，房产地址为新乡市新飞大道136号富达财富中心3层南厅。原告提交的房屋他项权证书显示，设定日期为2014年11月7日，房屋他项权人为原告，房屋所有权人为华铁第一工程公司，房屋所有权证号为20××61，房屋坐落为新飞大道136号富达财富中心3层南厅，权利种类为最高额抵押权，权利价值3000万元。2014年11月4日，被告华铁第一工程公司与原告签订了编号DB1400000159184号《最高额保证合同》，约定为了确保原告与被告鑫盘公司主合同的履行，保证人自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年11月4日至2015年11月4日，担保人所担保的最高债权额为3000万元，上述所有担保的担保范围均包括：最高主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）及其他应付合理费用等。2014年11月4日，被告华铁集团公司与原告签订了编号DB1400000159185号《最高额保证合同》，约定为了确保原告与被告鑫盘公司主合同的履行，保证人自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年11月4日至2015年11月4日，担保人所担保的最高债权额为3000万元，上述所有担保的担保范围均包括：最高主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）及其他应付合理费用等。2014年11月4日，被告冯先华与原告签订了编号DB1400000159187号《最高额保证合同》，约定为了确保原告与被告鑫盘公司主合同的履行，保证人自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年11月4日至2015年11月4日，担保人所担保的最高债权额为3000万元，上述所有担保的担保范围均包括：最高主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）及其他应付合理费用等。经审查，原告提交的证据均客观真实，与本案具有关联性，故本院予以采信。本院认为，原告民生银行郑州分行与被告鑫盘公司签订的《综合授信合同》、《流动资金贷款借款合同》及与被告华铁第一工程公司签订的《最高额抵押合同》、与华铁第一工程公司、华铁集团公司、冯先华分别签订的《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，上述合同合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务。原告按约定向被告鑫盘公司发放贷款3000万元已履行了自己的义务。被告鑫盘公司到期后未按照约定偿还借款本息，原告请求被告鑫盘公司偿还借款本金29999838.51元、利息2880119.81元（暂计算至2016年3月15日）及自2016年3月16日起至实际清偿之日按合同约定标准计付利息、罚息，其理由正当，应予支持。原告诉请被告华铁第一工程公司、华铁集团公司、冯先华承担连带清偿责任，因被告华铁第一工程公司、华铁集团公司、冯先华为被告鑫盘公司的上述债务提供了连带保证责任，故对原告该请求本院予以支持。因被告华铁第一工程公司将其位于新乡市新飞大道136号富达财富中心3层南厅的房屋（房产证号20××61）抵押给原告，并办理了抵押登记，故原告依法对该房屋享有优先受偿权。被告鑫盘公司、华铁第一工程公司、冯先华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告河南鑫盘商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司郑州分行借款本金29999838.51元、利息2880119.81元（利息暂计算至2016年3月15日，之后利息、复利按双方合同约定计算至本判决确定的还款之日止）；原告中国民生银行股份有限公司郑州分行对被告华铁铁路建设工程集团第一工程有限公司位于新飞大道136号富达财富中心3层南厅的房产（房屋所有权证号：20××61）在上述第一项债务内享有优先受偿权；被告华铁第一工程公司、华铁集团公司、冯先华对被告河南鑫盘商贸有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。如果被告河南鑫盘商贸有限公司、华铁铁路建设集团第一工程有限公司、华铁铁路集团建设有限公司、冯先华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费206200元，保全费5000元，由被告河南鑫盘商贸有限公司、华铁铁路建设集团第一工程有限公司、华铁铁路集团建设有限公司、冯先华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省高级人民法院。审判长  张建军审判员  崔凤茹审判员  陈 赞二〇一六年十二月二十七日书记员  张 娜