河南省获嘉县人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0724民初2062号原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司，住所地获嘉县中山路与和平路交叉口。法定代表人肖波，董事长。委托代理人魏中祥。被告新乡市新兴机械有限公司，住所地获嘉县大呈。法定代表人孙汝霞，总经理。委托代理人杨大学。被告孙汝霞。委托代理人杨大学。被告岳希明。委托代理人杨大学。被告岳修山。委托代理人杨大学。原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司（以下简称获嘉农商银行）诉被告新乡市新兴机械有限公司（以下简称新兴机械）、孙汝霞、岳希明、岳修山金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月5日立案受理后，依法组成合议庭，由审判员王光利担任审判长，由审判员高素兰和人民陪审员王瑞芳参加合议，于2016年11月19日公开开庭进行了审理。原告获嘉农商银行的委托代理人魏中祥、被告新兴机械、孙汝霞、岳希明、岳修山的委托代理人杨大学到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告获嘉农商银行诉称，被告新兴机械于2014年9月23日由被告孙汝霞、岳希明、岳修山提供连带责任保证在原告处借款550万元，月利率为8.94‰，借款期限为一年，约定2015年9月23日到期。被告岳修山用位于获××干道东段北侧的房产（证号2004076844）作抵押。被告新兴机械、孙汝霞、岳希明承诺：如借款到期不能归还，自愿将新兴机械位于新乡市金穗大道（东）的房产688号商会大厦B单元B1003室（证号201234012）和位于获嘉县大呈村的土地47.6亩（证号：090101和090102）由原告处置，用于归还借款。后被告新兴公司只将利息清偿至2015年10月21日，已违反了双方合同的约定。故原告诉至法院，要求：1、被告新兴机械归还借款本金550万元并支付利息735446.25元（暂算至2016年8月31日），利息支付至实际付款日；2、被告孙汝霞、岳希明、岳修山对上述债务承担连带清偿责任；3、对被告岳修山位于获××干道东段北侧的抵押房产(证号：2004076844)享有优先受偿权；4、对被告新兴机械位于新乡市金穗大道（东）668号商会大厦B单元B1003室房产（证号：201234012）享有优先受偿权；5、对被告新兴机械位于获嘉县大呈村的土地47.6亩（证号：090101和090102）享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由被告方承担。四被告辩称，被告新兴机械以被告岳修山所有的房产作抵押向原告借款，在被告新兴机械无力支付借款本息的情况下，原告应当依法及时行使担保物权，而非通过诉讼；原告在未就抵押物优先受偿时不能要求被告孙汝霞、岳希明、岳修山承担连带清偿责任；原告要求对被告新兴机械的其他房产及土地优先受偿不符合法律规定。故请求依法驳回原告的起诉。原告获嘉农商银行向本院提交的证据材料有：1、企业名称变更核准通知书，证明原告名称的变更情况；2、河南省农村信用社（对公）信贷业务申请书，证明被告新兴机械向原告申请借款550万元；3、流动资金借款合同一份，证明新兴机械作为借款人与获嘉县农村信用合作联社签订借款合同的情况；4、抵押合同一份，证明被告岳修山作为抵押人与获嘉县农村信用合作联社签订抵押合同以其房产对被告新兴机械在原告处的借款550万元的本息提供抵押担保的情况；5、借款借据一份，证明被告新兴机械在原告处借款550万元及归还利息情况；6、贷款发放通知单、支付通知单、受托支付申请书各一份，证明原告贷款发放情况；7、担保承诺书四份，证明被告岳修山、孙汝霞、岳希明同意对被告新兴机械的借款承担连带责任保证，被告岳修山、孙汝霞同意将其共有的房产为被告新兴机械的借款提供抵押担保；8、获嘉县字第20140668号房他证，证明被告岳修山以其所有的位于获××干道东段的房产为担保被告新兴机械的借款550万元作一般抵押登记；9、被告新兴机械新2012340**房产证复印件一份、土地使用证复印件两份，证明被告新兴机械自愿用该房产和土地为其借款提供担保；10、被告孙汝霞、岳希明、岳修山身份证复印件各一份、被告新兴机械营业执照、组织机构代码复印件各一份，证明四被告的基本情况；11、河南省农村信用社借款展期协议一份，证明原告所诉借款展期12个月，借款到期日是2016年9月16日；12、担保书两份、承诺书一份，证明被告岳希明、孙汝霞、岳修山自愿对展期借款承担连带清偿责任，被告孙汝霞、岳修山同意为展期借款提供房产抵押。四被告均未向本院提交证据材料。经庭审质证，四被告对原告提交的上述证据的真实性均无异议，本院对原告提交的上述证据均予以确认。根据上述有效证据及原、被告双方的当庭陈述，本院认定案件事实如下：2014年9月5日，被告新兴机械向获嘉县农村信用合作联社申请借款550万元。2014年9月23日，被告新兴机械作为借款人与获嘉县农村信用合作联社签订流动资金借款合同，合同编号为2014402。该合同约定：被告新兴机械向获嘉县农村信用合作联社借款550万元，借款期限12个月，自2014年9月23日起至2015年9月23日，借款月利率为8.49‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，借款采用受托支付方式，由岳修山提供房产抵押担保，抵押合同编号2014402。该借款合同还约定，若借款人违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金利息和费用。2014年9月23日，被告岳修山作为抵押人与抵押权人获嘉县农村信用合作联社签订抵押合同，合同编号为：2014402。该抵押合同约定：抵押人岳修山自愿对本人有权处分的房产作为抵押物，为被告新兴机械欠获嘉县农村信用合作联社的债务550万元借款本息及实现债权的费用提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费等，抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止，抵押权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，抵押担保期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。2014年9月23日，被告岳修山对其所有的位于获××干道东段北侧房产（房屋所有权证号2004076844）办理了抵押登记，房他证号为获嘉县字第201406**号，房屋他项权利人为获嘉县农村信用合作联社，担保债权数额550万元。2014年9月23日，获嘉县农村信用合作联社支付被告新兴机械借款本金550万元。之后被告新兴机械陆续归还上述借款利息。2014年9月23日，被告孙汝霞、岳希明、岳修山分别出具担保书，承诺对被告新兴机械的上述债务提供连带责任保证。后因被告新兴机械不能按约偿还上述借款本息，2015年9月22日，被告新兴机械作为借款人、被告岳修山作为抵押人与贷款人获嘉县农村信用合作联社在原借款合同和保证合同有效的前提下签订河南省农村信用社借款展期协议：约定原借款550万元展期期限为12个月，自2015年9月22日至2016年9月16日，原借款总期限为24个月，借款月利率为8.49‰，展期期间的结息日仍按原借款合同规定执行。2015年9月6日，被告岳修山、孙汝霞、岳希明分别向获嘉县农村信用合作联社出具担保书，承诺对被告新兴机械在原告处获得展期的借款550万元承担连带保证责任，直至借款还清为止。2015年11月16日，获嘉县农村信用合作联社的名称变更为河南获嘉农村商业银行股份有限公司。被告新兴机械与原告签订上述借款展期协议后，仅将利息清偿至2015年10月20日，至今尚欠原告借款本金550万元及相应利息未归还。2016年9月5日，原告诉至本院，要求：1、被告新兴机械归还原告借款本金550万元及利息735446.25元（暂算至2016年8月31日），利息支付至实际付款日；2、被告孙汝霞、岳希明、岳修山对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告岳修山位于获××干道东段北侧的房产（证号：2004076844）享有优先受偿权；4、原告对被告新兴机械位于新乡市金穗大道（东）688号商会大厦B单元B1003室房产享有优先受偿权；5、原告对被告新兴机械位于获嘉县大呈村的土地47.6亩（证号：090101和090102）享有优先受偿权；6、本案诉讼费由被告承担。庭审过程中，原告当庭变更第1项诉讼请求，要求被告支付借款本金550万元及利息490297.5元（暂算至2016年8月31日），利息支付至实际付款日。本院认为，合同双方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。被告新兴机械与原告获嘉农商银行签订借款合同及借款展期协议，借原告现金550万元，并约定了借款期限、借款利率等，双方之间已构成金融借款合同关系。被告新兴机械将上述借款利息清偿至2015年10月20日，至今尚欠原告借款本金550万元及相应利息未归还，已构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告新兴机械归还原告借款本金550万元，符合法律规定，本院予以支持。被告新兴机械已将借款利息清偿至2015年10月20日，原告要求被告新兴机械支付借款本金550万元及利息490297.5元（暂算至2016年8月31日），利息支付至实际付款日，符合法律规定，本院予以支持。被告新兴机械应支付原告借款本金550万元及利息490297.5元，并从2016年9月1日起以借款本金550万元为基数按合同约定利率支付原告借期内利息和逾期利息至实际付款日。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告岳修山作为第三人与原告签订抵押合同，约定用其所有的位于获××干道东段北侧的房产（证号：2004076844）为被告新兴机械在原告处的上述550万元借款本息提供抵押担保，并办理了一般抵押登记，抵押权自登记之日起设立。被告岳修山、孙汝霞、岳希明分别向原告出具担保书和承诺书，承诺对被告新兴机械在原告处的上述借款550万元承担连带保证责任，直至借款还清为止。原告所主张的债权既有第三人岳修山提供的物的担保，又有人的担保。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，被告新兴机械未能按期支付原告上述借款本金及相应利息，原告可以就被告岳修山提供抵押的房产享有优先受偿的权利，也可以要求保证人承担保证责任。故原告作为抵押权人对被告岳修山所有的位于获××干道东段北侧的房产（证号：2004076844）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，原告要求被告岳修山、孙汝霞、岳希明对被告新兴机械欠原告的上述550万元借款本金及利息承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告岳修山、孙汝霞、岳希明承担担保责任后，有权向被告新兴机械追偿。四被告关于原告在未就抵押物优先受偿时不能要求被告孙汝霞、岳希明、岳修山对被告新兴机械的上述债务承担连带清偿责任的辩解意见，不符合法律规定，本院不予采信。原告要求对被告新兴机械位于获嘉县大呈村的47.6亩土地和位于新乡市金穗大道（东）688号商会大厦B单元B1003室房产享有优先受偿权，但未能提供相应证据证明其双方就上述土地和房产签订抵押合同并到相关部门办理了抵押物登记，该抵押权并未设立，故原告的该诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。四被告辩称，在被告新兴机械无力支付借款本息的情况下，原告应当依法及时行使担保物权，请求依法驳回原告的起诉。经查，被告新兴机械向原告借款550万元，被告岳修山以其房产为被告新兴机械的该笔借款本息提供抵押担保，被告岳修山、孙汝霞、岳希明又向原告承诺对被告新兴机械的该笔借款本息承担连带清偿责任。原告所诉的该债权既有物的担保又有人的保证，原告一并向法院起诉主张权利并无不妥。故四被告的该辩解意见，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、被告新乡市新兴机械有限公司应于本判决生效后十日内归还原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司借款本金550万元；二、被告新乡市新兴机械有限公司应于本判决生效后十日内支付原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司借款利息490297.5元，并从2016年9月1日起以借款本金550万元为基数按合同约定利率支付原告借期内利息和逾期利息至实际付款日；三、原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司在被告新乡市新兴机械有限公司上述第一、二项债务范围内对抵押物被告岳修山所有的位于获嘉县南干道东段北侧的房产（证号：2004076844）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、被告孙汝霞、岳希明、岳修山对被告新乡市新兴机械有限公司上述第一、二项债务承担连带保证责任；五、被告孙汝霞、岳希明、岳修山承担担保责任后，有权向被告新乡市新兴机械有限公司追偿。六、驳回原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费55448元，由原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司负担2180元，由被告新乡市新兴机械有限公司、孙汝霞、岳希明、岳修山共同负担53268元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审 判 长  王光利审 判 员  高素兰人民陪审员  王瑞芳二〇一六年十二月十二日书 记 员  孙梦楠