福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0982民初2254号 原告：陈晓妹，女，1983年4月12日出生，汉族，住福鼎市。 原告：杨孝峰，男，1979年4月1日出生，汉族，住福鼎市。 原告：徐贻宝，男，1980年8月3日出生，汉族，住福鼎市。 三原告共同委托诉讼代理人：陈振涵，福建建达（福鼎）律师事务所律师。 被代：王代明，男，1972年8月3日出生，汉族，住福鼎市，身份证号：3522241972××××××××。 委托诉讼代理人：张图，福建于飞律师事务所律师。 第三人：施海东，男，1973年5月24日出生，汉族，住福鼎市。 第三人：陈晓玲，女，1979年4月7日出生，汉族，住福鼎市。 原告陈晓妹、杨孝峰、徐贻宝与被告王代明、第三人施海东、陈晓玲案外人执行异议之诉一案。本院于2016年8月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告陈晓妹、杨孝峰、三原告共同委托诉讼代理人陈振涵、被告王代明委托诉讼代理人张图到庭参加诉讼。第三人施海东、第三人陈晓玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 陈晓妹、杨孝峰、徐贻宝向本院提出诉讼请求：依法判决立即停止对福鼎市家具厂（有限合伙）所有的坐落于秦屿水井头工业区（鼎房权证ＱＹ字第××号）房地产的强制执行。 事实和理由：陈晓妹、杨孝峰、徐贻宝系福鼎市家具厂（有限合伙）的合伙人，其中陈晓妹持股60%，杨孝峰持股20%，徐贻宝持股20%。坐落于秦屿水井头工业区的土地使用权人和该土地上的房屋所有权人均为“福鼎市家具厂”。虽然该块房地产从初始登记至今未办理过任何产权变更登记，但其产权人“福鼎市家具厂”作为一市场主体从成立至今，其实际所有人及市场主体类型却发生了重大的变化。最初在2004年12月6日，施海东开办了“福鼎市家具厂”，登记类型为个体工商户。在该个体工商户经营期间，“福鼎市家具厂”受让了秦屿水井头工业区3385平方米土地并办理了土地登记。2008年10月15日，福鼎市国土资源局颁发鼎国用（2008）第1102号《国有土地使用权证》，确认坐落秦屿水井头工业区的土地使用权人为“福鼎市家具厂”。2011年4月14日，施海东与案外人陈杰共同将原个体工商变更为普通合伙企业，登记企业名称仍为“福鼎市家具厂”，经营场所仍在福鼎市秦屿水井头工业区。之后，合伙执行人以福鼎市家具厂（普通合伙）的名义向房管部门申请确权。2011年4月21日，原福鼎市建设局颁发鼎房权证ＱＹ字第××号《房屋所有权证》，确认鼎国用（2008）第1102号土地上的房屋所有权人仍为“福鼎市家具厂”，但很明显，此时该市场主体的企业类型已是普通合伙企业，并非之前的个体工商户。2013年1月24日，施海东又重新将福鼎市家具厂（普通合伙）再次变更为个体工商户，字号仍为“福鼎市家具厂”，同时，原登记场所也不变，仍为福鼎市秦屿水井头工业区。但无论企业类型如何变化，与涉案房地产相关的国有土地使用权证及房屋所有权证均未因此而办理变更登记手续。2014年12月20日，陈晓妹与施海东、陈晓玲夫妇签订一份《转让协议》，约定将施海东、陈晓玲夫妇结欠陈晓妹人民币共计640万元的本息作为福鼎市家具厂80%股权的对价，将原个体工商户变更登记为有限合伙企业，成立福鼎市家具厂（有限合伙）。2015年3月2日，施海东、陈晓玲夫妇与杨孝峰、陈晓妹签订《转让协议》，约定将施海东、陈晓玲夫妇结欠杨孝峰人民币160万元的借款债权作为福鼎市家具厂20%股权的对价，受让第三人施海东在福鼎市家具厂（有限合伙）的剩余股权，随后双方于同年3月5日办理了股权变更登记手续。至此，福鼎市海东家具厂与施海东、陈晓玲已无任何关联，相应的，其二人也不再享有该市场主体名下的坐落于秦屿水井头工业区的房地产权益。在2015年6月15日，陈晓妹将其名下20%股权登记在其配偶即徐贻宝名下后，三人即成为福鼎市家具厂（有限合伙）的所有人，并同时享有该合伙体名下秦屿水井头工业区的房地产权益。但在2016年6月14日，法院因执行王代明与施海东、陈晓玲之间的民间借贷纠纷，作出（2016）闽0982执511号之一执行裁定，查封了福鼎市家具厂（有限合伙）所有的坐落于秦屿水井头工业区（鼎房权证ＱＹ字第××号）房地产。三人作为福鼎市家具厂（有限合伙）的合伙人于2016年6月29日向法院就该执行标的提出书面异议。经审查，于2016年7月14日作出（2016）闽0982执异10号执行裁定书，以涉案国有土地使用权及土地上的房屋所有权系施海东个人所有为由，裁定驳回了执行异议。对此，陈晓妹、杨孝峰、徐贻宝认为，三人在查封裁定之前已通过转让投资权益及变更市场主体类型的方式受让了涉案房地产，变更后的福鼎市家具厂（有限合伙）系涉案房地产的权利享有人，人民法院依法不得对该执行标的进行查封。 王代明辩称：作为福鼎市人民法院并未对福鼎市家具厂（有限合伙）所谓的房地产强制执行，这个产权证针对对象并不是福鼎市家具厂（有限合伙），所以福鼎市人民法院并未对该房地产进行查封。福鼎市人民法院查封的是福鼎市家具厂的房地产，所查封的对象是已经注销的福鼎市家具厂。福鼎市家具厂（有限合伙）这个主体并不是法院查封的主体，两个是不同的主体。民事判决书中也有明确确认，该案中2490号民事判决书中作为福鼎市家具厂（有限合伙）的一方当事人明确陈述福鼎市家具厂与福鼎市家具厂（有限合伙）是不同的经济实体。原告提起的诉讼没有任何的事实根据。从福鼎市家具厂（有限合伙）本身的合伙内容证实，福鼎市家具厂（有限合伙）企业资产并没有包括原来的福鼎市家具厂房地产产权。所以综合这两点，请求法院驳回对方的诉讼请求。 第三人施海东、陈晓玲未作书面述陈。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下： 陈晓妹、杨孝峰、徐贻宝提供的证据：1、2五份身份证、户籍证明，证明三方的诉讼主体资格情况。3福鼎市人民法院（2016）闽0982执异10号执行裁定书，证明执行异议审理情况。4工商登记信息（三份），证明福鼎市家具厂工商变更登记情况。5鼎国用（2008）第1102号《国有土地使用权证》、鼎房权证ＱＹ字第××号，证明产权登记情况。6转让协议、借据（三份）、转账凭证、账户明细、内资情况登记表、转让协议、借据、银行明细，证明陈晓妹、杨孝峰受让福鼎市家具厂股权情况。7内资企业登记基本情况表、结婚证，证明三人系该合伙企业的所有人。 王代明提供的证据：福鼎市家具厂（有限合伙）主体向执行局提交的企业合伙协议（三份），证明福鼎市家具厂（有限合伙）企业资产情况、合伙协议货币出资情况。 经庭审质证并认证，对本案主要事实可作如下认定： 施海东个人经营的“福鼎市家具厂”于2004年12月6日开办。2006年10月11日，福鼎市家具厂与福鼎市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，买受地块位于秦屿水井头。2008年7月17日，施海东以“福鼎市家具厂”为申请人申请办理坐落秦屿水井头工业区土地登记。2008年10月15日，福鼎市国土资源局颁发鼎国用（2008）第1102号《国有土地使用权证》，确认坐落秦屿水井头工业区的土地使用权人为“福鼎市家具厂”。2010年6月7日，施海东个人经营的“福鼎市家具厂”经工商核准登记为个体工商户。2011年4月13日，个体工商户“福鼎市家具厂”注销。2011年4月14日，施海东与案外人陈杰合伙成立“福鼎市家具厂（普通合伙）”。2011年4月21日，原福鼎市建设局颁发鼎房权证ＱＹ字第××号《房屋所有权证》，确认鼎国用（2008）第1102号土地上的房屋所有权人为“福鼎市家具厂”。2013年1月24日，“福鼎市家具厂（普通合伙）”注销。同日，施海东以个人名义再次注册为个体工商户，字号仍为“福鼎市家具厂”。2014年10月20日，该个体工商户再次注销。同日，陈晓妹、杨孝峰、徐贻宝合伙成立“福鼎市家具厂（有限合伙）”。2016年6月14日，法院因执行被执行人施海东的个人财产，因而查封了秦屿水井头工业区（鼎房权证ＱＹ字第××号）房地产。 本院认为，鼎国用（2008）第1102号国有土地使用权人系被执行人施海东个人经营的个体工商户“福鼎市家具厂”，在该个体工商户“福鼎市家具厂”注销后，其国有土地使用权应属经营者即被执行人施海东个人享有。期后，名称“福鼎市家具厂”被多次且不同主体使用，但没有发生针对土地房产的变更转移。因此涉案土地上的房屋所有权属亦为被执行人施海东个人所有。因此，本院针对被执行人施海东的个人财产的查封行为并无不当。 综上所述，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。陈晓妹、杨孝峰、徐贻宝请求依法判决立即停止对福鼎市家具厂（有限合伙）所有的坐落于秦屿水井头工业区（鼎房权证ＱＹ字第××号）房地产的强制执行，没有事实和法律依据，应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定,判决如下: 驳回原告陈晓妹、杨孝峰、徐贻宝的诉讼请求。 本案受理费100元，由陈晓妹、杨孝峰、徐贻宝共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴纳通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  周友泉 代理审判员  林姗姗 人民陪审员  赵章文 二〇一六年十二月五日 书 记 员  许佳佳 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示： 《中华人民共和国物权法》 第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。 地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。 各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。