SHAPE*MERGEFORMAT 福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 (2016)闽0921民初2422号 原告：福建省大元小额贷款有限责任公司，住所地：福建省霞浦县松城街道东吾路**，统一社会信用代码：91350921583142165F。 法定代表人：张桂玉，董事长。 委托诉讼代理人：欧阳昆钱，福建建达（霞浦）律师事务所律师。 被告：雷杨钦，男，1966年12月14日出生，畲族，住福建省霞浦县。 被告：钟建容，女，1966年5月18日出生，畲族，住福建省霞浦县，系雷杨钦妻子。 被告：钟细弟，男，1973年4月22日出生，畲族，住福建省福安市。 被告：福建旺嘉隆房地产开发有限公司，住所地：福建省霞浦县松港街道东兴社区长溪路**万豪世家**楼**，统一社会信用代码：91350921056126243X。 法定代表人：钟细弟，经理。 原告福建省霞浦县大元小额贷款有限责任公司（以下简称大元小额公司）与被告雷杨钦、钟建容、钟细弟、福建旺嘉隆房地产开发有限公司（以下简称旺嘉隆公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大元小额公司的委托诉讼代理人欧阳昆钱到庭参加诉讼，被告雷杨钦、钟建容、钟细弟、旺嘉隆公司经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。 大元小额公司向本院提出诉讼请求：1、判令雷杨钦、钟建容偿还借款本金100万元及逾期借款利息（按月利率1.95%计算，自2015年9月10日起至本息清偿日止的逾期利息）；2、确认大元小额公司与旺嘉隆公司订立的抵押合同有效；判令旺嘉隆公司位于霞浦县城三河路西段北侧和六一七路西段南侧2012-07号土地的抵押物，其拍卖、变卖款优先偿还上述债务；3、判令雷杨钦、钟建容承担本案大元小额公司聘请律师的费用1万元；4、判令对钟细弟、旺嘉隆公司对上述第1、3项债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年4月9日，雷杨钦因需资金周转为由向大元小额公司借款100万元，借期3个月，自2015年4月9日至2016年7月9日止，月利率为1.3%，并约定“乙方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担甲方为实现债权而支付的……律师费、差旅费及其他费用”，以及“乙方到期不能归还，又未与甲方签订延期协议的，从延期之日起，甲方加收50%的利息”，双方签订了编号为（2015）大元借合同字第073号《借款合同》。同时钟细弟、旺嘉隆公司作为连带保证人在2015年4月9日与大元小额公司签订了编号为：（2015）大元保合同字第073-1号、（2015）大元保合同字第073-2号的《保证合同》。大元小额公司与旺嘉隆公司于2015年4月9日为本案借款签订了（2015）大元抵合同字第073号《抵押合同》，合同约定旺嘉隆房公司将位于霞浦县城三河路西段北侧和六一七路西段南侧2012-07号，国有土地证号码为霞国用（2012）第4969号《土地证》项下的土地9965㎡估价为3086.8万元抵押给大元小额公司进行贷款。为此，大元小额公司依约履行了合同义务，但雷杨钦除支付至2015年9月9日的相关借款利息外，至今拒不归还借款本金及2015年9月10日起的逾期利息，钟细弟、旺嘉隆公司也拒不承担其连带保证责任，钟建容系雷杨钦妻子，按照《婚姻法》的规定夫妻一方在夫妻关系存续期间的债务系夫妻双方的共同债务。大元小额公司多次要求雷杨钦、钟建容、钟细弟、旺嘉隆公司还款，但均不履行义务。 旺嘉隆公司书面辩称，该款系旺嘉隆公司所借，于2015年7月9日偿还全部借款。 雷杨钦未作答辩。 钟建容未作答辩。 钟细弟未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。结合当事人的陈述，可以认定事实如下：2015年4月9日，雷杨钦向大元小额公司借款100万元，借期3个月，月利率为1.3%，并约定“乙方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担甲方为实现债权而支付的……律师费、差旅费及其他费用”，以及“乙方到期不能归还，又未与甲方签订延期协议的，从延期之日起，甲方加收50%的利息”，双方签订《借款合同》一份。同时，钟细弟、旺嘉隆公司作为连带保证人与大元小额公司分别签订了两份《保证合同》；同日，大元小额公司通过中国银行霞浦支行依约汇100万元至雷杨钦账户。此后，雷杨钦支付利息至2015年9月9日。雷杨钦与钟建容系夫妻关系，上述借款发生在其夫妻关系存续期间。大元小额公司于2016年8月3日向本院提起诉讼，支付律师费1万元。 上述事实有大元小额公司提供的《借款合同》一份、《担保合同》两份、《国内支付业务付款回单》、《委托代理合同》及《代理费用发票》、雷杨钦、钟建容结婚证复印件等证据为证。雷杨钦、钟建容、钟细弟、旺嘉隆公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议，视为自愿放弃质证权利。 本案争议的事实：1、借款主体的认定。根据大元小额公司提供《借款合同》、银行《国内支付业务付款回单》等证据证实，借款合同系雷杨钦与大元小额公司签订，借款人为雷杨钦签名，2015年4月9日大元小额公司将借款100万元汇入雷杨钦在农村信用社的账户。因此，本案借款主体系雷杨钦，旺嘉隆公司辩称，该款系旺嘉隆公司所借的意见，不予采纳；2、旺嘉隆公司还款情况认定。旺嘉隆公司提出其于2015年4月9日通过公司财务陈惠琴账户向大元小额公司账户汇款26000元、向大元小额公司副董事长林常平账户汇款112800元；同月24日向林常平账户汇款50000元；5月22日向林常平账户汇款28000元、向大元小额公司账户汇款26000元；6月26日向大元小额公司股东陈克雄账户汇款10万元、向大元小额公司汇款16.6万元、向林常平账户汇款21.2599万元；7月9日向陈克雄账户汇款30万元；合计1021399元。本院分析认为，旺嘉隆公司汇给林常平账户40.3399万元、汇给陈克雄账户40万元，大元小额公司不予认可，旺嘉隆公司没有提供证据证明该行为与本案借款合同有关联性，因此，旺嘉隆公司认为汇给林常平、陈克雄的上述款项系用于大元小额公司借款的意见，本院不予采纳；对于2015年4月9日汇给大元小额公司2.6万元、同年5月22日2.6万元、6月25日2.6万元和14万元，合计21.8万元。大元小额公司认为这些款项系支付旺嘉隆公司该笔借款利息，及另案100万元、500万元借款的利息，为此，大元小额公司出具《借款合同》等证据，雷杨钦、钟建容、钟细弟、旺嘉隆公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议，视为自愿放弃质证权利。因此，大元小额公司认为，旺嘉隆公司支付的上述21.8万元系用于偿还本案借款利息及另案借款利息的意见，本院予以采纳；3、《抵押合同》效力认定。大元小额公司与旺嘉隆公司签订的土地使用权《抵押合同》，未经相关部门依法登记，该《抵押合同》成立，但抵押权未生效，大元小额公司不具优先受偿的权利。 本院认为，大元小额公司与雷杨钦、旺嘉隆公司、钟细弟签订《借款合同》、《保证合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。由于雷杨钦未能依约还本付息，构成违约，应承担偿还本金，并支付逾期利息及支付律师代理费1万元等违约责任。旺嘉隆公司、钟细弟应依约承担连带保证责任。旺嘉隆公司、钟细弟承担保证责任后，依法有权向雷杨钦追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。上述借款发生在雷杨钦与钟建容婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理。大元小额公司与旺嘉隆公司签订了土地使用权《抵押合同》，但未办理了相关登记手续，该《抵押合同》成立，但抵押权未生效，大元小额公司不具优先受偿的权利。雷杨钦、钟建容、旺嘉隆公司、钟细弟经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条的规定，判决如下： 一、雷杨钦、钟建容应于本判决生效之日起十日内偿还福建省霞浦县大元小额贷款有限责任公司借款本金100万元和利息（利息自2015年9月10日起至本判决履行日止按月利率1.95%计算）； 二、雷杨钦、钟建容应于本判决生效之日起十日内给付福建省霞浦县大元小额贷款有限责任公司因本案支付的律师费1万元； 三、钟细弟、福建旺嘉隆房地产开发有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 四、钟细弟、福建旺嘉隆房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向雷杨钦、钟建容追偿； 五、驳回福建省霞浦县大元小额贷款有限责任公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理15643元，由雷杨钦、钟建容、钟细弟、福建旺嘉隆房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 审 判 长  胡恒松 审 判 员  苏玲玲 人民陪审员  林 敏 二〇一六年十二月二十九日 书 记 员  王摇摇 附注： 一、主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条【共同保证】同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、执行申请提示 本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。