内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）内0702民初1842号 原告：刘涛，男，1968年8月8日出生，汉族，退休职工，住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。 委托诉讼代理人：牛君占，内蒙古东威律师事务所律师。 委托诉讼代理人：阎长山，内蒙古东威律师事务所律师。 被告：李斌武，男，1961年1月1日出生，汉族，公司经理，住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。 被告：呼伦贝尔金达莱投资有限公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区正阳办数码大厦21006号。 法定代表人：李斌武，经理。 被告：宫桂华，女，1965年出生，汉族，退休职工，住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。 原告刘涛与被告李斌武、呼伦贝尔金达莱投资有限公司（以下简称金达莱公司）、宫桂华民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘涛的委托诉讼代理人牛君占、阎长山到庭参加诉讼，被告李斌武、金达莱公司、宫桂华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告刘涛向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款800000元、自借款逾期之日起至借款付清之日止的利息、律师代理费40000元；2、判令被告金达莱公司与被告宫桂华承担连带责任。事实与理由：2014年9月25日，被告李斌武以金达莱公司的名义向原告借款600000元。2014年12月9日，被告李斌武又向原告借款180000元。双方签订了借款合同，约定借款期限一年，由被告宫桂华作为保证人提供担保。被告李斌武以金达莱公司购买的数码大厦房屋作抵押担保，当时抵押房屋不能办理房屋所有权证，李斌武便将抵押房屋买卖合同及付款收据交给原告。借款合同中约定，如被告不能按时还款，原告索要借款的花费皆由被告承担。被告李斌武收到原告借款后均以自己的名义为原告出具欠据。借款到期后，被告李斌武未偿还借款，原告多次催要未果，被告李斌武在2015年12月8日重新出具800000元的欠条。现借款已逾期。 被告李斌武、金达莱公司、宫桂华未到庭，视为放弃答辩权利。 经审理查明，被告金达莱公司于2014年9月25日与原告签订主合同，向原告借款600000元，担保人宫桂华在合同上签字。合同约定借期一年，金达莱公司以其购买的房屋作为抵押物，因借款时该房无法办理房屋所有权证，特将购房合同及购房收据交给原告。因实现债权所支出的费用由被告金达莱公司和担保人宫桂华承担。同日李斌武出具欠条，写明欠原告刘涛600000元。2014年12月9日被告金达莱公司与原告刘涛签订了补充合同。被告金达莱公司向原告借款180000元，借期一年，抵押物仍为主合同所抵押的房产。补充合同无担保人。当日被告李斌武出具收条，写明收到原告刘涛180000元。二借款合同均未约定利息。以上借款到期后，被告未能偿还，双方于2015年12月8日重新签订借款合同，借款人为李斌武，原主合同及补充合同由被告李斌武收回。借款期限六个月，借款至2016年6月7日到期，月利率2%，抵押物不变，实现债权费用由被告李斌武和担保人宫桂华、赵某某承担。同日被告李斌武出具欠条，写明欠刘涛800000元。因2014年9月25日借款至重新出具欠条时已逾期，原告向被告李斌武主张逾期利息30000元，重新签订借款合同时，被告偿还原告利息10000元，将另20000元写入重新出具的借款合同及欠条之中。因此，重新出具的借款合同及欠条金额为800000元。现借款已经到期，被告未偿还借款，原告诉至法院，请求被告李斌武偿还借款800000元及按年利率24%计算，自2015年12月8日起至借款偿还之日止的利息。被告宫桂华及金达莱公司对借款本息承担连带给付责任。原告未起诉担保人赵某某。 本院认为，第一、关于债务人变更问题，在2014年9月25日及2014年12月9日原告与被告李斌武签订的主合同及补充合同中，借款人为被告金达莱公司。而在2015年12月8日重新签订的借款合同中，借款人为被告李斌武。因为债务人变更系三方当事人自愿，并不损害他人利益，不违反法律规定，原告要求被告李斌武承担还款责任，本院予以支持；第二，关于将利息计入本金问题，原告与被告李斌武、金达莱公司将前期借款本金及预期利息结算后，将部分利息计入后期借款本金并重新签订借款合同，因逾期利率为年利率24%，不超过法律规定上限，原告主张本金为800000元本院予以支持；第三，关于担保财产问题，因担保物为城市房地产，根据《中华人民共和国担保法》的规定，担保合同需经过抵押登记方能生效。本案中，抵押房产未办理抵押登记，该抵押权未设立；第四，关于担保人承担何种担保责任问题，当事人签订合同时，对保证方式没有约定，故按照连带责任保证承担保证责任；第五，关于原告起诉两个担保人中的一个人的问题，“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务…”，本案中原告有权选择由担保人宫桂华承担还款责任；第六，对于既有保证又有物保的情况，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，因为本案中债务人金达莱公司提供的房屋抵押权未设立，所以被告宫桂华对全部债务承担偿还责任；第七，关于律师费的负担，因原告与被告在签订借款合同时约定实现债权的费用由被告及担保人负担，对原告主张被告李斌武及宫桂华连带承担律师费的请求，本院予以支持；第八，原告以被告金达莱公司是抵押物的所有人，且为被告李斌武的独资公司，请求撤回对金达莱公司的起诉。原告与被告重新确定的借款合同中，借款人为被告李斌武，而非金达莱公司，被告李斌武以其包括金达莱公司资产在内的财产对债务承担给付责任，对原告实现债权更有利，也未损害其它人的利益，亦不违反法律规定，本院予以准许。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第四十一条、第四十二条第（二）项，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款、第二十九条第二款第（一）项，《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条第一款、第三十八条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告李斌武偿还原告刘涛借款800000元，于本判决生效之日付清； 二、被告李斌武给付原告刘涛按年利率24%计算，自2016年6月8日至借款付清之日止的利息； 三、被告李斌武承担律师费40000元，于本判决生效之日付清； 四、被告宫桂华对以上述款项承担连带给付责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12414元，减半收取6207元，由原告刘涛负担434元，被告李斌武、宫桂华负担5773元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员  胡静 二〇一六年十二月十八日 书记员  王慧 附本案判决依据的法律条文、司法解释： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 二、《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。 按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 五、《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。 同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。 债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。 六、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 七、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。