山东省汶上县人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁0830执异29号异议人（案外人）王文芝，女，1952年12月15日出生，汉族，居民，住汶上县，系被执行人田伟之母。异议人（案外人）：田树辉，女，1976年9月12日出生，汉族，住汶上县，系被执行人田伟之姐。申请执行人：赵洪东，男，1969年10月31日，汉族，居民，住汶上县。被执行人：田伟，男，1980年8月8日出生，汉族，居民，住汶上县。被执行人：李艳芳，女，1980年4月19日出生，汉族，居民，住汶上县，系被执行人田伟之妻。申请执行人赵洪东与被执行人田伟、李艳芳（2015）汶执字第1600号民间借贷纠纷一案，在审理过程中，本院于2015年1月28日作出了(2015)汶民一初字第505号诉讼保全裁定，查封被告田伟、李艳芳精良公司回迁安置房一套，并于2015年2月5日向汶上县拆迁改造指挥部发出协助执行通知书，进行查封登记。该案执行依据(2015)汶民一初字第505号民事判决书于2015年10月20日发生法律效力，本院于2015年11月3日根据赵洪东的申请立案执行，在执行过程中，本院于2016年8月8日作出了（2015）汶执字第1600号执行裁定，一、查封被执行人田伟在精良公司回迁安置房一套，位于百合苑西区22号楼1单元2楼西户；二、查封期限为三年（2016年8月8日至2019年8月8日）。2016年11月2日，案外人王文芝、田树辉向本院提出书面异议，本院受理后依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人王文芝、田树辉称，在申请执行人赵洪东与被执行人田伟、李艳芳因（2015）汶民一初字第505号民事判决书的强制执行中，贵院误将案外人王文芝、田树辉的房产，当作被执行人田伟、李艳芳的财产予以执行，请求贵院立即停止对异议人王文芝、田树辉的房产（百合苑西区22号楼1单元2楼西户）的强制执行。事实与理由是：异议人王文芝、田树辉原在汶上县精良公司有房产一处（位于汶上县宝塔路），该房登记在田式福（异议人王文芝丈夫、田树辉的父亲）名下，田式福2012年在外治疗疾病期间，该房因位于宝相寺景区东扩工程规划区内被拆迁，田伟在未告知异议人的情形下以其自己的名义签订了回迁安置协议，后来田式福因病去世，异议人根据回迁政策取得了位于百合苑西区22号楼1单元2楼西户的回迁安置房，该回迁安置房实际上是异议人王文芝、田树辉的房产。田伟、李艳芳因与赵洪东民间借贷纠纷案，该房产于2016年8月8日被汶上县法院查封。因该房产的实际所有人为王文芝、田树辉，如果继续执行下去，异议人的权益将受到严重损害，造成错误执行，故提出异议申请，请求贵院依法维护异议人的合法权利。申请执行人赵洪东辩称,汶上县人民法院依法查封的被执行人田伟所有的位于汶上县宝塔路百合苑西区22号楼1单元2楼西户，适用法律正确，执行措施得当，请求贵院驳回异议人王文芝、田树辉的异议，对该涉案房产继续执行。事实和理由是：一、田伟之父田式福的真实死亡时间是2011年10月7日。异议人称“田式福2012年在外治疗疾病期间…田伟在未告知异议人的情形下以自己的名义签订了回迁安置协议”不是事实，2012年田式福已经死亡，因为2011年10月9日（阴历9月13日）申请执行人赵洪东去汶上县次丘镇田庄村参加了田伟之父田式福的葬礼，随礼金200元，故对田式福名下的财产的继承时间应当从2011年10月份开始计算，田伟作为田式福的儿子继承了涉案回迁安置的房产；二、房屋征收补偿安置协议登记在田伟名下，涉案房产是被执行人田伟所有的财产。田式福于2011年10月死亡后，2012年4月27日，只有田伟作为被征收人与汶上镇人民政府签订拆迁安置补偿协议，二异议人并未作为所有权人签订该协议，应视已经放弃对涉案房产的继承，故二异议人对涉案房产不享有任何所有权，请贵院驳回异议人的异议，维护申请执行人的合法权益。本院查明，异议人为证明自己主张向本院提交的证据有：1、汶上县房地产管理局出具的房产证明，用于证明房权证号为汶房改00021**号位于汶上县宝塔路4号楼房产一套登记在田式福（被执行人田伟之父）名下，该房产面积59.24㎡、储藏室9.5㎡，无共有人。2、房权证复印件，内容与房产证明相同。申请执行人赵洪东为反驳异议人的主张提供的证据有：1、《宝相寺景区东扩工程房屋征收补偿安置协议》，用以证明被执行人田伟以房产所有权人的身份与汶上镇人民政府签订拆迁安置补偿协议。内容为，征收部门（甲方）：汶上镇人民政府，被征收人（乙方）：田伟；乙方选择房屋产权调换方式征收主房建筑面积63.53㎡，甲方共计支付乙方补偿费59342元；乙方选择多层住宅楼，户型为90㎡；签订时间，2012年4月27日。2、《房屋买卖合同》，用以证明被执行人田伟向赵洪东借款时以房屋买卖的方式作担保，田伟将其精良公司回迁房产卖给赵洪东。内容为：卖方（甲方）田伟、李艳芳，买方（乙方）赵洪东，乙方购买甲方房屋坐落在精良公司楼房一套，面积为63.53㎡；上述房产的交易价格为人民币66421.51元，甲方确保此房过户，但一切费用由乙方承担，2012年5月12日。《房屋买卖合同》签订的同时，田伟将其与汶上镇人民政府签订的《宝相寺景区东扩工程房屋征收补偿安置协议》交付给赵洪东。本院根据申请执行人赵洪东的申请调查的证据有：1、汶上县殡仪馆出具的《火化清单登记表》，用以证明田式福死亡后于2011年10月8日在汶上县殡仪馆火化。该表显示，死者姓名田式福，性别男，年龄61岁，家庭住址为次邱镇田庄村，火化时间为2011年10月8日。2、证人赵某出具的证明。用以证明田式福死亡后于2011年10月9日举行葬礼。内容为：赵某于2011年10月9号（阴历9月13号）参加了在次丘镇田庄村举行的田伟之父田式福的葬礼，和赵洪东一块参加，特此证明。上述事实，由房产证明、《房屋征收补偿安置协议》、《房屋买卖合同》、《火化清单登记表》、证明、调查笔录及当事人陈述为证，均已记录在卷。本院认为，汶上县殡仪馆出具的《火化清单登记表》证明，田式福死亡后于2011年10月8日在汶上县殡仪馆火化，这与证人赵某的证言田式福死亡后于2011年10月9日举行葬礼能够相互印证，故被执行人田伟之父田式福在2011年10月8日已经死亡，异议人主张“田式福2012年在外治疗疾病期间，该房因位于宝相寺景区东扩工程规划区内被拆迁，田伟在未告知异议人的情形下以其自己的名义签订了回迁安置协议，后来田式福因病去世”，本院对该理由，不予采信。《中华人民共和国继承法》第二条规定“继承从被继承人死亡时开始”，田式福于2011年10月死亡后，继承已经开始，到2012年4月，登记在田式福名下的精良公司房产在宝相寺景区东扩工程拆迁安置时，已达半年之久，被执行人田伟作为被征收人（乙方）与汶上镇人民政府签订了《宝相寺景区东扩工程房屋征收补偿安置协议》，回迁房产登记在田伟名下，且田伟以该涉案房产所有权人的名义作为卖方与赵洪东（买方）签订《房屋买卖合同》，应视为被执行人田伟继承了其父亲田式福名下的被拆迁的房屋遗产，故本院查封的涉案回迁房产属于被执行人田伟所有，异议人王文芝、田树辉并未作为回迁房产共有人在房屋征收补偿安置协议上签字，故二异议人对本院查封的被执行人田伟位于百合苑西区22号楼1单元2楼西户精良公司回迁安置房产不享有所有权，异议人王文芝、田树辉所提执行异议理由不能成立，本院对其主张，不予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回案外人王文芝、田树辉的异议。本裁定送达后即发生法律效力。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  吴爱国审判员  徐念华审判员  康广海二〇一六年十二月二十三日书记员  何如意