昆明市东川区人民法院民 事 判 决 书（2016）云0113民初1431号原告：富滇银行股份有限公司昆明东川支行，住所地：昆明市东川区铜都镇兴玉路**。统一社会信用代码：91530113731205595U。负责人：李彬，行长。委托诉讼代理人：李琳，女，富滇银行股份有限公司昆明东川支行风险经理。特别授权代理。委托诉讼代理人：陈江，男，富滇银行股份有限公司昆明东川支行风险经理。特别授权代理。被告：徐晨，男，1983年11月20日生，汉族，昆明市东川区铜都街道办事处碧云社区居民，住昆明市东川区。被告：周黎，女，1985年9月16日生，汉族，昆明市东川区铜都街道办事处碧云社区居民，住昆明市东川区。被告：马明东，男，1982年8月11日生，回族，昆明市东川区玉美新城居民，住昆明市东川区。被告：马希婷，女，1985年2月2日生，回族，昆明市东川区乌龙镇店房村委会水井湾小组居民，住昆明市东川区。被告：马兴玉，男，1962年9月14日生，回族，昆明市东川区铜都街道办事处腊利社区**居民，住昆明市东川区。被告：马昌梅，女，1962年3月10日生，回族，昆明市东川区铜都街道办事处腊利社区**居民，住昆明市东川区。被告马明东、马希婷、马兴玉、马昌梅共同委托诉讼代理人代兴，男，昆明市玉泰房地产开发有限公司总经理助理。特别授权代理。原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行（以下简称“富滇银行”）与被告徐晨、周黎、马明东、马希婷、马兴玉、马昌梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告富滇银行委托诉讼代理人李琳、陈江到庭参加诉讼，被告徐晨、周黎、马明东、马希婷、马兴玉、马昌梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告富滇银行向本院提出诉讼请求：1、由六被告共同返还借款本金5,796,626.09元,支付利息189,959.59元，并支付自2016年9月23日起至借款本息还清之日止的复利、罚息；2、对被告马明东、马希婷、马兴玉、马昌梅所有的位于昆明市东川区兴玉路玉美新城六期A幢1单元第1、7、13、25、30、34、2、8、14、20、9、15、21、27、32、4、10、16、22、28、17、23、47、41、11、40、46、42、19、5、80、60号商铺，及位于昆明市东川区兴玉路玉美新城六期A幢1单元第73、79、84室房屋实施执行变卖，优先清偿借款本息；3、由六被告承担本案案件受理费。事实和理由：被告徐晨与周黎系夫妻关系，被告马明东、马希婷系夫妻关系，被告马兴玉、马昌梅系夫妻关系。2013年5月22日，原告与被告徐晨、马明东、马希婷、马兴玉、马昌梅签订了两份个人授信协议及一份个人类授信贷款最高额抵押合同，约定原告在2013年5月22日至2016年5月22日期间向被告徐晨授信，其中资金周转类借款额度为425万元，消费类借款额度为155万元，期限为三年，被告马明东、马希婷、马兴玉、马昌梅用其所有的位于昆明市东川区兴玉路玉美新城六期A幢1单元第1、7、13、25、30、34、2、8、14、20、9、15、21、27、32、4、10、16、22、28、17、23、47、41、11、40、46、42、19、5、80、60号商铺（房屋产权证号分别为：昆明市房权证东川区字第××、**××19、01630620、01××21、01636022、01××23、01630624、01××25、01630626、01××27、01630628、01××29、01630630、01××31、016306132、01××33、01630634、01××35、01630636、01××37、01630638、01××39、01630640、01××41、01630642、01××43、01630644、01××45、01630646、01××47、01630687、01××86号），及位于昆明市东川区兴玉路玉美新城六期A幢1单元第73、79、84室房屋（房屋产权证号分别为：昆明市房权证东川区字第××、**××88、01630585号）为该笔贷款作最高额抵押担保，担保的范围包括本金580万元及项下各项业务形成的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、手续费、诉讼费等费用。合同约定被告徐晨应按月付息，到期还本，同时合同还对利息计算、违约责任等内容作了约定。同日，原告与被告徐晨、马明东、马希婷、马兴玉、马昌梅对个人授信协议及个人类授信贷款最高额抵押合同作了公证登记，被告马明东、马希婷、马兴玉、马昌梅同时承诺对该笔借款承担连带责任保证至本息还清之日，并于次日对以上抵押财产作了房屋他项权登记。2015年5月22日，被告徐晨授信额度项下分别支用个人工商户贷款425万元、个人耐用品消费贷款155万元，共计580万元，执行月利率7.225‰，借款期限为一年。原告于支用当日将借款580万元发放到被告徐晨账户。2016年5月5日，原告与被告马明东签订个人担保合同二份，约定被告马明东对原告与被告徐晨签订的二份个人授信协议形成的债权承担连带责任保证，包括本金为580万元及利息（包括复利、罚息）、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用，保证期间至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。借款期限届满后，被告未能按时还本付息，为维护原告合法权益，原告诉至法院，要求判如所请。被告徐晨、周黎、马明东、马希婷、马兴玉、马昌梅未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：六被告身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件，房屋所有权证三十五份及致委托方函一份，共同还款承诺书四份，公证书一份，个人贷款借款借据二份，放款通知书二份，房屋他项权证及抵押物入库凭证各一份，个人担保合同二份，欲证明：1、被告徐晨、周黎系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，被告周黎应对该笔借款承担共同还款的责任；2、原、被告之间借贷关系及最高额抵押关系合法有效，并已办理了公证手续及抵押财产他项权证；3、被告马明东、马希婷、马兴玉、马昌梅承诺对该笔借款承担连带责任保证；4、原告已依照合同约定将借款发放到被告徐晨账户的事实。本院认为原告出示的上述证据来源形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，六被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告主张事实和出示证据的抗辩权利，本院对原告出示的证据予以采信。被告徐晨、周黎、马明东、马希婷、马兴玉、马昌梅未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告主张的事实予以确认。本院认为，借款人应按照合同约定的期限返还借款。本案中，原告与被告徐晨、马明东、马希婷、马兴玉、马昌梅签订的个人授信协议、个人类授信贷款最高额抵押合同及个人担保合同是双方的真实意思表示，没有违反法律的禁止性规定，是合法有效的合同，双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告已依约向被告徐晨发放了贷款，被告徐晨应按照合同约定的期限还本付息，该笔借款发生在被告徐晨与周黎夫妻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，故被告周黎应与徐晨对原告承担共同还本付息的违约责任。同时，被告马明东、马希婷、马兴玉、马昌梅承诺对该笔借款承担连带责任保证至本息清偿之日，在保证期间内，原告要求保证人承担保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。若债务人不履行债务，债权人即原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、由被告徐晨、周黎于本判决生效后十五日内返还原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行借款本金5,796,626.09元，支付利息189,959.59元，并支付自2016年9月23日起至本息还清之日止的罚息及复利（罚息及复利按合同约定计算，利随本清）；二、被告马明东、马希婷、马兴玉、马昌梅对徐晨、周黎上述第一项确定的债务承担连带清偿责任；被告马明东、马希婷、马兴玉、马昌梅承担连带清偿责任后，有权向被告徐晨、周黎追偿；三、被告徐晨、周黎未在本判决确定的履行期间履行上述还款义务，则原告富滇银行股份有限公司昆明东川支行有权以被告马明东、马希婷、马兴玉、马昌梅设定抵押的，位于昆明市东川区兴玉路玉美新城******第**商铺（房屋产权证号分别为：昆明市房权证东川区字第××、**××19、01630620、01××21、01630622、01××23、01630624、01××25、01630626、01××27、01630628、01××29、01630630、01××31、016306132、01××33、01630634、01××35、01630636、01××37、01630638、01××39、01630640、01××41、01630642、01××43、01630644、01××45、01630646、01××47、01630687、01××86号），及位于昆明市东川区兴玉路玉美新城六期A幢1单元第73、79、84室房屋（房屋产权证号分别为：昆明市房权证东川区字第××、**××88、01630585号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53,706元，由被告徐晨、周黎、马明东、马希婷、马兴玉、马昌梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行。审 判 长  梁龙娇人民陪审员  袁 敏人民陪审员  王 艳二〇一六年十二月二十九日书 记 员  方 媛