湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂0103民初3742号原告：中国民生银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华路396号中国民生银行大厦。负责人：杨德，行长。委托诉讼代理人：王旭芬，湖北元申律师事务所律师。特别授权。被告：王龙，男，1982年5月18日出生，汉族，住址武汉市江汉区。委托诉讼代理人：ＸＸ帮，男，1956年3月10日出生，汉族，住址同上。系被告王龙父亲，��别授权。被告：吴思思，女，1991年4月10日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：ＸＸ帮，身份信息同上，系被告吴思思配偶之父，特别授权。被告：王华芳，女，1956年3月21日出生，汉族，住址同上。被告：ＸＸ帮，男，1956年3月10日出生，汉族，住址同上。被告：武汉禾源商贸发展有限公司，住所地武汉市江汉区前进二路152号。法定代表人：王华芳，董事长。原告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称民生银行武汉分行）与被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮、武汉禾源商贸发展有限公司（以下简称禾源商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行武汉分行的委托诉讼代理人王旭芬，被告王龙、吴思思的委托诉讼代理人ＸＸ帮，被告王华芳、ＸＸ帮，被告禾源商贸公司的法定代表人王华芳到庭参加诉讼。审理过程中，双方当事人申请庭外和解三个月期限未计入审限。本案现已审理终结。原告民生银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮立即清偿所欠原告民生银行武汉分行借款本金999807.71元、利息24998.64元、罚息208.51元（暂算至2016年2月21日，以后本息以合同及原告银行电脑系统为准计算至全部清偿之日）；2、原告民生银行武汉分行对被告王龙提供抵押的房屋享有抵押优先受偿权；3、被告禾源商贸公司对上述借款本金、利息及实现债权的费用等承担连带担保责任；4、上述被告承担本案财产保全费、诉讼费、公告费和律师费（61500元）等为实现债权发生的费用。事实和理由：被告王龙、吴思思与原告民生银行武汉分行于2013���11月2日签订《综合授信合同》，约定向原告民生银行武汉分行借款1000000元，期限36个月，年利率为基准利率上浮35%，逾期利率为贷款利率基础上加收50%。同日，被告王龙、吴思思与原告民生银行武汉分行签订《最高额担保合同》，约定愿将其房产作为抵押。被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮与原告民生银行武汉分行签订《个人借款合同之补充协议》，约定被告王华芳、ＸＸ帮为被告王龙的共同借款人，为被告王龙、吴思思的共同借款提供连带责任保证。同日，被告禾源商贸公司与原告民生银行武汉分行签订《最高额担保合同》，被告禾源商贸公司承诺为被告王龙主合同下的债务提供连带保证责任。原告民生银行武汉分行依合同约定向被告放款1000000元，履行了合同义务。借款到期后被告未能按约定还款，担保人也未能履行担保义务，故原告民生银行武汉分行提起本案诉讼。被告王龙、吴思思、ＸＸ帮辩称借款合同期限是三年，但二年后原告民生银行武汉分行即不再放贷，对被告造成伤害，被告借款属实，但没有违约，请求协商解决。被告王华芳、禾源商贸公司辩称合同是三年期，但二年后原告民生银行武汉分行即以信用不好不再续贷，对被告不公平，被告没有违约，请求协商解决。经审理查明，原告民生银行武汉分行所诉事实属实，本院予以认定。另查明，上述《综合授信合同》还约定：合同给定的最高授信额度1000000元的有效使用期限为36月，自2013年11月22日至2016年11月22日，如出现本合同第33条所述的违约事件，授信人有权调整额度期限；逾期利率与违约罚息利率均按照约定利率上浮50%收取；若发生任一授信提用人明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定等视为违约事件的，授信人有权调整或取消全部或部分授信额度，要求对已提取的全部或部分借款要求提前清偿；有权行使担保权（且任一授信提用人不对清偿顺序提出抗辩）；要求授信提用人赔偿授信人为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。上述二份《最高额担保合同》还分别约定，被告王龙、吴思思以房产提供抵押担保，被告禾源商贸公司提供连带责任保证，担保的主债权为上述《综合授信合同》项下授信人的全部债权；最高额担保所担保的主债权的发生时间分别为2013年11月22日至2016年11月20日，2013年11月2日至2016年11月2日，担保的最高债权额为1000000元，该最高债权额外为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少；担保权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮与原告民生银行武汉分行签订《个人借款合同之补充协议》，协议约定，被告王华芳、ＸＸ帮作为被告王龙的共同借款人，愿意与被告王龙共同承担原合同中所有借款人的义务，承诺按照原合同的约定，与被告王龙连带清偿原合同项下所有应付款项。如被告王龙为原合同的履行提供了抵押物作为担保的，则被告王龙愿意为被告王华芳、ＸＸ帮的共同借款提供抵押担保，如未提供，亦不影响本协议之效力。上述合同签订后，双方对抵押物办理了抵押登记，原告民生银行武汉分行依约于2014年11月24日向被告王龙提供借款1000000元，借款到期日为2015年11月24日，借款凭证注明的执行年利率为8.68%，被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮在偿还部分借款后于到期日未按约还款，截止2016年2月21日，被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮尚欠原告民生银行武汉分行借款本金999807.71元、利息24998.64元、罚息208.51元，故原告民生银行武汉分行提起前述诉请，并为实现本案债权支出律师代理费61500元。上述事实，有原告民生银行武汉分行，被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮、禾源商贸公司的陈述及原告民生银行武汉分行提交的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《个人借款合同之补充协议》、房屋他项权证、《借款凭证》、还款计划表、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》及进账单、身份信息等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。本院认为，上述《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《个人借款合同之补充协议》合法有效。原告民生银行武汉分行已依约提供了借款，但被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮未依约归还借款本息，构成违约，原告民生银行武汉分行主张被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告王龙、吴思思以其房屋提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，在被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮未履行还款义务的情况下，原告民生银行武汉分行主张对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，但原告民生银行武汉分行实现抵押权优先受偿应在合同约定的最高额抵押担��最高债权额范围内。被告禾源商贸公司为上述借款提供连带责任保证，且合同约定担保权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本中同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等），根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。故原告民生银行分行要求被告禾源商贸公司承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。但被告禾源商贸公司承担保证责任应在合同约定的最高额保证范围内，被告禾源商贸公司承担清偿责任后，有权向被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮追偿。原告民生银行武汉分行主张由被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮支付因实现债权而发生的律师代理费损失61500元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。原告民生银行武汉分行主张被告承担财产保全费等请求，因未提供上述费用实际发生的证据，本院对该诉求不予支持。被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮、禾源商贸公司辩称未违约的意见与查明的事实不符，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金999807.71元、；二、被告���龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付借款利息、罚息（截止2016年2月21日的利息为24998.64元、罚息为208.51元，此后的利息、罚息，以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至全部欠款清偿之日止）；三、被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付因实现本案债权发生的律师代理费损失61500元；四、若被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮未履行上述第一、二、三项判决确定的还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司武汉分行有权对被告王龙、吴思思提供抵押的位于武汉市江汉区前进二路152号房屋在合同约定的最高额限额担保范围内实现抵押权所得价款优先受偿；五、被告武汉禾源商贸发展有限公司对上述第一、二、三项判决确定的被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮的债务在合同约定的最高额限额担保范围内承担连带清偿责任；被告武汉禾源商贸发展有限公司承担清偿责任后，有权向被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮追偿；六、驳回原告中国民生银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。上述款项，于判决生效后十日内给付，负有金钱给付义务的当事人，如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14578元，由被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮、武汉禾源商贸发展有限公司共同负担（此款原告中国民生银行股份有限公司武汉分行已预付，被告王龙、吴思思、王华芳、ＸＸ帮、武汉禾源商贸发展有限公司随同上述判决款项一并给付原告中国民生银行股��有限公司武汉分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  郑晓丽人民陪审员  吴 旻人民陪审员  袁春姣二〇一六年十二月一日书 记 员  张淑玲