福建省漳平市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0881民初1811号原告：中国建设银行股份有限公司漳平支行，住所地漳平市和平南路81号，统一社会信用代码9135088185806534X8。负责人：王开亮，行长。委托诉讼代理人：张小文,男，该行职员。被告：卢庆传，男，1970年7月26日出生，汉族，住漳平市和平北路北区。被告：曾蕉贞，女，1973年8月9日出生，汉族，住漳平市和平北路北区。原告中国建设银行股份有限公司漳平支行（以下简称“建行漳平支行”）与被告卢庆传、曾蕉贞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张小文到庭参加诉讼，被告卢庆传、曾蕉贞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建行漳平支行向本院提出诉讼请求：1．解除编号为2012年建岩漳个额借字283号《个人额度借款合同》项下建行漳平支行与卢庆传、曾蕉贞的借贷关系；2．卢庆传、曾蕉贞归还建行漳平支行贷款本金269173.65元、利息10261.93元，本息合计279435.58元（暂计算至2016年8月24日）及自2016年8月25日起至还清全部贷款本息之日止的利息（按合同约定规则计算）。3．如卢庆传、曾蕉贞未归还建行漳平支行上述贷款本息，建行漳平支行有权请求人民法院依法处置卢庆传、曾蕉贞向建行漳平支行提供的该笔贷款的抵押物【位于漳平市和平北路北区（万成家天下）A3-13幢1306号房，房屋产权证编号为：房权证漳房字第××号】，建行漳平支行对处分该抵押物所得价款有优先受偿权。事实和理由：卢庆传、曾蕉贞系夫妻关系。应卢庆传、曾蕉贞的申请，建行漳平支行于2012年8月1日与其签订《个人额度借款合同》（合同编号：2012年建岩漳个额借字283号）一份，双方约定：建行漳平支行向卢庆传、曾蕉贞提供不可循环使用借款额度36万元，借款额度有效期10年（自2012年8月1日起至2022年8月1日止）。卢庆传、曾蕉贞于2012年10月15日申请支用贷款36万元整，贷款利率为浮动利率（即在基准利率水平上上浮20%），当年执行的年利率为7.86%，采用每月等额本息还款法。该笔贷款由卢庆传、曾蕉贞所有的位于漳平市和平北路北区（万成家天下）A3-13幢1306号房及其占用范围内的土地使用权提供抵押，并办理了房产抵押登记手续，房屋他项权证编号为：房他证漳字第2012013**号。该笔贷款由建行漳平支行依约于2012年10月15日发放，金额360000元，期限10年，当年利率为年利率7.86%。但贷款发放后卢庆传、曾蕉贞未按合同约定归还贷款本息。截至2016年8月24日，卢庆传、曾蕉贞尚欠建行漳平支行贷款本金269173.65元、利息10261.93元，本息合计279435.58元。经建行漳平支行多次催收未果。根据《个人额度借款合同》第十六条，“借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项”构成违约；第十七条，借款人出现违约情形，贷款人有权“宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用”“对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利”“行使担保权利”“解除合同”；第三十七条，“本合同的争议解决方式为：向贷款人住所地人民法院起诉”。卢庆传、曾蕉贞未作答辩。建行漳平支行围绕诉讼请求依法提交了证据，卢庆传、曾蕉贞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。建行漳平支行所提供证据的真实性、合法性可以认定，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明的事实与建行漳平支行的诉称相同。本院认为，建行漳平支行与卢庆传、曾蕉贞所签订的《个人额度借款合同》，系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，应认定为有效合同。卢庆传、曾蕉贞未按合同约定履行还款付息的义务，故建行漳平支行依约诉请解除上述合同项下的借贷关系并收回全部借款本息，符合相关法律规定，本院予以支持。卢庆传、曾蕉贞尚欠建行漳平支行贷款本息，事实清楚，证据充分，应限期偿还。卢庆传、曾蕉贞提供的抵押物已办理了房产抵押登记手续，建行漳平支行依法享有对抵押物的优先受偿权。综上所述，建行漳平支行的诉请，理由充分，证据充足，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除中国建设银行股份有限公司漳平支行与卢庆传、曾蕉贞签订的编号为2012年建岩漳个额借字283号《个人额度借款合同》。二、卢庆传、曾蕉贞应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国建设银行股份有限公司漳平支行借款本金269173.65元及利息（截止至2016年8月24日为10261.93元，自2016年8月25日起至还清全部贷款本息之日止，按《个人额度借款合同》约定的利率标准计算）。三、卢庆传、曾蕉贞不履行上述债务时，中国建设银行股份有限公司漳平支行有权以卢庆传、曾蕉贞提供的抵押物[卢庆传、曾蕉贞名下的位于漳平市和平北路北区（万成家天下）A3-13幢1306号房（房权证号为：漳房字第××号）]折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5492元，减半收取2746元，由卢庆传、曾蕉贞共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。审判员 陈  海  强二〇一六年十二月二十二日书记员 江瑜琳（代）附相关法条：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。