浙江省平阳县人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0326民初2676号原告：周兰芳，女，1963年8月25日出生，汉族，住浙江省平阳县。委托代理人：郭斌，男，1971年12月13日出生，汉族，系苍南县公信法律服务所法律工作者。被告：李小平，女，1972年8月13日出生，汉族，住浙江省平阳县。被告：陈正利，男，1966年9月6日出生，汉族，住浙江省平阳县。上列二被告共同委托代理人：赵章良，男，1956年7月16日出生，汉族，系平阳县欧南法律服务所法律工作者。原告周兰芳诉被告陈正利、李小平物权保护纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理后，由审判员林廷耀适用简易程序于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告周兰芳及其委托代理人郭斌、被告陈正利、李小平及其共同委托代理人赵章良到庭参加诉讼。因案情复杂，本案依法于2016年7月1日转为普通程序，并组成合议庭于2016年10月12日公开开庭进行了审理。原告周兰芳的委托代理人郭斌、被告陈正利、李小平及其共同委托代理人赵章良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周兰芳向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告陈正利、李小平立即腾空并返还原告平阳县水头镇江山西路177号的房屋；2.依法判令被告陈正利、李小平支付自2000年5月份至实际腾房之日止的房屋占有使用费105000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告周兰芳与被告陈正利系姐弟关系。原告因“互助会”而集资，于2000年1月31日被刑事拘留。在原告被判决入狱后，二被告将原告所有的坐落于平阳县水头镇江山西路177号房屋强行占有，至今拒不交房。原告曾多次找二被告要求其停止侵权，但二被告均不予理会。2015年10月，双方因上述房屋权属纠纷发生争执致使原告受伤。双方经亲属调解多次协商均无果。另，原告曾办理了上述房屋的国有土地使用权证及房屋所有权证。2000年5月至今，二被告将上述房屋的店面出租他人，收取的租金也占为己有。原告周兰芳在本院指定的举证期限内提交了如下证据：1.身份证、村证明，证明原告主体资格及曾用名；2.人口信息、婚姻登记信息，证明被告的主体资格及夫妻关系；3.土地登记卡、房屋权属登记信息表、房屋所有权证存根、房屋平明示意图，证明房屋权属归周兰芳所有；4.派出所出警说明、山门镇杭坑村村委会证明，证明双方因为房屋权属发生纠纷及被告陈正利、李小平占用房屋的事实。5.两份行政判决书，证明涉案房屋所有权归属原告的事实。被告陈��利、李小平共同答辩称：1.原告周兰芳未享有涉案房屋的合法所有权。1998年至1999年期间原告周兰芳因犯集资诈骗罪，于2000年7月被平阳县人民法院判处有期徒刑九年。坐落于平阳县水头镇江山西路177号的房屋于2000年5月23日被平阳县公安局水头会案专案组查封，作为追缴赃款以赔偿受害人之用。目前，没有证据证明涉案房屋已经解封，该房屋的所有权并不明确。2．涉案房屋于1985年建好后，一直由原告的母亲白金花（现年89岁）居住。原告从未对母亲尽到赡养义务。原告因犯罪入狱后，其儿子陈法锦当年只有12岁，亦由被告陈正利夫妇抚养成人，原告没有支付任何抚养费。3.涉案房屋之所以未能由司法机关处理用于赔偿原告犯罪的受害人，除了因为原告的老母亲无处搬迁，主要还是由于该房屋的所有权并不属于原告。原告于2000年8月10日在公安局作为的笔录中，承认其��了银行贷款，伪造“继承书”，凭借伪造材料办理了房产证及土地证。原告提供的房产证及土地证上记载的姓名与原告身份证的姓名不一致，在无标注身份证号的情况下，不能推定该房产证及土地证登记的“陈兰芳”系原告本人。4.原告主张要求被告支付房屋占有使用费没有事实和法律依据，亦无法明确其主张金额的计算标准。综上，请驳回原告的诉讼请求。被告陈正利、李小平在本院指定的举证期限内提供如下证据：1.水头会安清理办公室出具的证明，证明原涉案房屋的所有权处尚不明确；2.（2000）平刑初字第260号刑事判决书、（2000）温刑终字第717号刑事裁定书，证明原告因犯集资诈骗罪继续追缴赃款927599元的事实；3.水头镇望雁社区出具的证明，证明原告母亲白金花自1996年其一直居住在涉案房屋内；4.山门镇岳溪村民委员会出具的证明，证明原告母亲白金花与涉案房屋建设人白益三系姐弟关系。5.调查笔录，证明原告办理房产证所依据的材料系伪造。被告陈正利、李小平对原告提供的证据1、2、3、5及证据4的出警说明的真实性、合法性均无异议，本院予以确认。被告陈正利、李小平对原告提供的证据4中杭坑村村委会证明的三性均有异议。本院认为，杭坑村会并非涉案房屋的所在村，村民委员会也不具备证明房屋权属的权力，该本院对该证明不予采纳。原告周兰芳对被告陈正利、李小平提供的证据1-5的真实性均无异议，本院予以确认。结合上述认定的证据及原、被告的陈述，本院认定本案的事实如下：坐落于平阳县水头镇江山西路177号的房屋（所有权证号：0300186920、地号：3-2-2645）最初于1984年由原告周兰芳及被告陈正利的舅舅白益三建设，目前登记于“陈兰芳”（未载明公民身份号码）名下。平阳县人民法院于2000年7月3日作出（2000）平刑初字第260号刑事判决书，判决：一、周兰芳犯自己诈骗罪，判处有期徒刑九年，并处罚金人民币50000元；二、继续追缴周兰芳所得赃款人民币927599元。该判决书认定事实部分载明：“周兰芳已退出会款430000元，仍有会款人民币927599元无法返还。”周兰芳不服，提出上诉。温州市中级人民法院于2000年9月19日作出（2000）温刑终字第717号刑事裁定书，裁定：驳回上诉，维持原判。该裁定书载明：“原判认定，……案发后周兰芳将一间房屋出卖430000元归还欠款人，至今仍有927599元无法返还……”、“周兰芳及其辩护人称，有投案自首情节，原判不作认定不当，对其财产房屋估价太低、量刑太重。”、“周兰芳对原判认定的事实表示无异议。”原告周兰芳在庭审中表示：1.上述刑事判决书、刑事裁定书中记载的“房屋”就是本案所涉的坐落于平阳县水头镇江山西路177号的房屋，当时经评估为430000元的价格。2.刑事判决之后，原告周兰方至今未缴纳剩余应追缴赃款。因对平阳县水头镇江山西路177号房屋的所有权存在争议，白门吴氏（原告周兰芳及被告陈正利的外祖母、白益三的母亲）向平阳县政府提起房产管理发证行政争议，“陈兰芳”作为第三人参与该案诉讼。平阳县人民法院于2000年12月12日作出（2000）平行初字第32号行政判决书，判决：“维持平阳县人民政府1994年9月8日颁发给陈兰芳的第018692号房屋所有权证的具体行政行为。”该判决中载明：“第三人陈兰芳，又名周兰芳，女，1963年8月25日出生”、“第三人陈兰芳述称，向平阳县人民政府领取上述房屋所有权，所提供的证据均是我伪造的，我外婆均不知道我领���的情况，而我领取房屋所有权证的目的是去贷款”、“经审理查明，1990年3月8日，陈兰芳以平阳县水头镇江山西路177号房屋为祖遗为由，向平阳县人民政府申请领取房屋产权证。1994年9月8日，平阳县人民政府给陈兰芳颁发了第018692号房屋所有权证。直至2000年5月23日，陈兰芳涉及会案纠纷，上述房屋被‘会案组’查封，白门吴氏才知道房屋所有权被告陈兰芳冒领。为此，原告白门吴氏向本院提起诉讼。”白门吴氏因不服上述判决，向温州市中级人民法院提起上诉。温州市中级人民法院于2001年5月21日作出（2001）温行终字第74号行政判决书，判决：驳回上述，维持原判。平阳县水头镇会案清理办公室于2000年11月9日出具《证明》一份，载明：“二○○○年五月二十三日，平阳县公安局水头会案专案组依法对涉嫌集资诈骗的犯罪嫌疑人周兰芳其坐落在水头镇江山西路177号的壹间房屋进行查封。”本院认为：物权保护是指权利人为确保对特定的物依法享有的物权，而要求排除妨害的行为。物权保护请求的前提系对该特定物享有合法有效的物权。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。其中不动产的所有权不动产物权的设立、变更、转让和消灭以登记为准，未经登记的，不发生效力。本案中，根据（2000）平行初字第32号行政判决书、2001年5月21日作出（2001）温行终字第74号行政判决书，原告周兰芳于1994年9月8日取得平阳县水头镇江山西路177号房屋的所有权及国有土地使用权。但因原告周兰芳涉嫌集资诈骗罪，平阳县公安局“水头会案专案组”于2000年5月23日对涉案争议房屋进行了查封。根据原告周兰芳自己的陈述，可以确认在刑事判决书中载明在“退出会款430000元”、“将一间房屋出卖430000元归还欠款人”，均系以本案所涉的争议房屋的评估价格折抵了原告周兰芳所涉的犯罪金额，应视为对该房屋的罚没。刑事罚没的财产应当收缴国库，属于国家所有的财产。涉案房屋虽由于客观原因并未被实际拍卖，但原告已经因此丧失了该房屋的所有权。因此，原告周兰芳要求被告陈正利、李小平返还并腾空争议房屋及支付房屋占有使用费,没有事实及法律上的依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第九条、第三十九条、第四十一条之规定，判决如下：驳回原告周兰芳的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2400元，由周兰芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。审 判 长  林廷耀人民陪审员  廖洪高人民陪审员  叶彩珠二〇一六年十二月一日代书 记员  金 钡