连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0703民初3389号原告:刘小燕，女，1977年7月25日生，汉族，住。委托代理人:申震，江苏连大律师事务所律师。被告：江苏昂迈实业有限公司，住所地。原告刘小燕诉被告江苏昂迈实业有限公司（以下简称昂迈公司）联营合同纠纷一案，本院于2016年10月31日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘小燕及其委托代理人申震到庭参加诉讼，被告昂迈公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告刘小燕诉称，原告于2014年5月始，在被告经营的悠乐美食广场经营韩国小吃，并向被告交付押金3万元。双方约定：经营期间被告按原告营业额15%抽取扣点，不再另收取场地租金，一年期满后，如原告不再继续经营，被告于期满后一个月内退还该押金。2015年5月，原告搬离该经营场所后，被告又以种种理由劝说原告继续回场经营，并于2015年6月17日与原告签订了《联营协议书》，协议约定第四条第一款约定该协议签订时，原告须向被告支付履约保证金3万元。于是，2014年的3万元押金又被作为履约保证金继续由被告持有。协议签订后，悠乐美食广场就因被告经营不善陷入困境，频繁断水断电，导致许多业主食材损失，顾客锐减，根本无法正常经营，原告因此没有搬回悠乐美食广场实际经营。此后，原告一直向被告追索3万元押金未果，故向法院起诉。请求判令：1、解除双方于2015年6月17日签订的悠乐美食广场联营协议书，并返还原告履约保证金3万元；2、本案案件受理费由被告承担。本案审理中，原告为证明其主张，向本院提供了如下证据：证据一、2015年6月17日原、被告签署的悠乐美食广场联营协议书一份，编号为5-1---5-9，证明原被告双方具有合同法律关系的事实；证据二、2014年5月16日被告向原告出具的3万元收据一份（盖有被告财务专用章，系收据联，该收据人民币（大写）后面的字迹不清晰，难以辨认，交款单位后面的“刘”与“燕”中间的字也是无法辨认的），编号为0690723，证明原告于2014年5月16日向被告交付了3万元的押金的事实；证据三、被告昂迈公司2015年11月20日出具的承诺书一份，证明被告因经营不擅无法维持悠乐美食广场正常经营的事实；证据四、另案原告周傲雪于2014年12月24日与本案被告签署的悠乐美食广场联营协议书复印件一份（该证据原件在本院处理(2016)苏0703民初2439号的卷宗里）以及2015年5月1日与被告签署悠乐美食广场租赁合同复印件一份（该证据原件在本院处理(2016)苏0703民初2439号的卷宗里），证明2014年的协议书是由本案被告于2014年提供给悠乐美食广场各商户签署的格式文本，还能证明各商户在签署时均须以该协议第四页第四条第一项之约定向被告缴纳3万元履约保证金的事实；证据五、另案原告周傲雪于2015年6月18日向被告转缴2015年租金2万元和押金1万元的收据复印件一份（该证据原件在本院处理(2016)苏0703民初2439号的卷宗里），收据编号为3531206，该收据收款事由一栏写有原押金转租金2万，押金1万，原单据编号0346713的字样，证明该3万元就是另案原告周傲雪于2014年依据与被告所签署的联营协议书中第四页第四条第一项之约定缴纳的3万元履约保证金，又于2015年5月1日在双方签署租赁合同后该保证金又于6月18日作为该合同的租金32000元中的2万元，以及押金1万元，继续由被告持有的事实；证据六、另案原告周傲雪证人证言，以证明其2014年进场时就知道同为该广场商户的刘小燕与本案被告签署了同样文本的悠乐美食广场联营协议书并向被告缴纳3万元保证金的事实，同时可以证明整个广场商户中只有刘小燕一人的名字中首尾字是刘和燕具有唯一性的事实，且其又于2015年6月听刘小燕说过本案被告在刘小燕撤场后又劝说刘小燕回场经营，双方于6月17日签署了联营协议书，并将刘小燕于2014年缴纳的3万元保证金转为2015年协议书的保证金，继续由被告持有的事实；证据七、另案原告李春生的证人证言，证明2015年6月听刘小燕说过本案被告在刘小燕撤场后又劝说刘小燕回场经营，双方于6月17日签署了联营协议书，并将刘小燕于2014年缴纳的3万元保证金转为2015年协议书的保证金，继续由被告持有的事实；证据八、刘小燕与顾海翔（被告公司的招商经理）的电话通话录音及文字说明，以证明证据二中的收据金额为3万元，且确实是2014年转2015年协议书中的履约保证金；证据九、刘小燕代理律师申震与李兴兵（被告公司的法人代表李兴春的哥哥，同时也是该广场的商户）的通话录音及文字说明，以证明证据二中的收据金额为3万元，且确实是2014年转2015年协议书中的履约保证金；证据十、刘小燕代理律师申震与顾海翔（被告公司的招商经理）通话录音及文字说明，以证明证据二中的收据金额为3万元，且确实是2014年转2015年协议书中的履约保证金。被告昂迈公司未出庭应诉，亦未提交书面答辩状。关于原告举证的十组证据，因被告未到庭，未能发表质证意见，本院对以上证据进行综合分析、审查判断，现认证如下：原告提供的证据1系原、被告之间就联营权利义务的约定，并且确定了合同签署日要缴纳履约保证金3万元；证据2系被告向原告出具的收据，所载内容清晰度较差，无法直接客观反映原告交纳金额关于收据的认定，本院将但结合其他证据以及争议焦点部分论证分析一并予以认定；关于其他证据，能够相互印证，并不矛盾，本院依法予以认定。经审理查明，2015年6月17日，原告刘小燕（乙方）与被告昂迈公司（甲方）签订《悠乐美食广场联营协议书》，协议约定：一、联营地点。1、悠乐时尚街区的悠乐美食广场内为乙方提供450平方米经营场地，档口代码为5-1----5-9。上述位置仅限乙方在悠乐美食广场内用于经营韩国料理。二、联营期限。1、联营期限为2年，自2015年6月30日起至2017年6月30日止。合同结束后，同等条件下乙方享有优先续约权。2、乙方设备实际进场之日起为乙方正式营业日，此日期为乙方向甲方交纳各项费用的计费起始日。3、本协议履行期间，若因不可抗力因素导致本租赁标的物灭失或不适于继续使用，本协议自动终止。若甲方同连云区建筑安装工程公司的合约结束，则本协议自动终止，甲方无须承担任何责任。三、合作方式及费用结算。1、经营中所有费用结算方式为甲乙双方各付一半。乙方负责统一管理收银及餐厅服务制度，每笔销售收入均由甲乙双方确认……四、保证金。1、乙方应于协议签订日向甲方支付总计人民币30000元的履约保证金。甲方对此款的保留期为30天。30天届满时，若乙方无需再履行赔付责任，甲方将保证金余额无息一次性退还乙方。2、乙方提交的保证金留存在甲方处，作为本协议履行过程中处理乙方事故及本协议终止后处理善后事宜的费用。4、合同期内乙方单方提前终止协议并撤场，则无权收回已支付的保证金，该保证金归甲方所有。七、双方的权利和义务。甲方必须按协议的规定向乙方提供经营场地，与物业所有人沟通协调保证该场地内的水、电、煤气能源的正常供应，并对甲方提供的设备进行维修保养。八、协议的变更和终止。协议有效期内，若客观条件发生变化，使本协议的部分条款难以执行，双方可以协商对本协议难以执行的条款进行变更。九、违约责任。对于一方经营活动违犯国家法律、法规及有关规定或因工作失误而给另外一方或第三方造成损失的，过错方承担全部的损失及责任。如乙方单方面终止本协议，则甲方有权将乙方交纳的保证金视为违约金没收，并可继续向乙方要求补偿不足部分。十一、主体关系。甲乙双方是两个各自独立的主体，乙方不是甲方的一部分，双方不是从属关系，甲乙双方享有各自独立的法律权利并承担相应的义务。双方还对其他事项进行了约定。周傲雪、李春生两人书面证言载明：刘小燕在2014年与被告签订联营协议并交纳了3万元的押金，在2015年4月，刘小燕与昂迈公司的协议快到期时，刘小燕撤出了美食广场，但昂迈公司未退还刘小燕的押金3万元，后刘小燕与昂迈公司签署了新的协议，原协议中的3万元的押金就转成新合同的押金。刘小燕虽然与昂迈公司在2015年又签署了新的合同，但由于昂迈公司时常断水断电，根本无法正常经营，昂迈公司已经构成事实违约，所以刘小燕就没有再搬回广场继续经营。后来，刘小燕说她多次找昂迈公司要3万元的押金，但是都没有要到，另外，从2014年到2016年，美食广场的所有经营户中只有刘小燕的名字首尾两个字是“刘”和“燕”。上述事实有联营协议书两份、收据两份、承诺书、通话录音、证人证言及当事人陈述等证据在案佐证。本院认为：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案的争议焦点为：一、被告出具给原告的收据金额是否是3万元，交款人是否是刘小燕；二、该收据的性质是否为押金，是否与2015年6月17日联营合同中的履约保证金系同一笔款项？关于争议焦点一，原告主张收据的金额为3万元，交款人是否为其本人。虽收据上所载的金额和交款人均不清晰，但结合证人证言、录音，本院能够认定收据所载的金额为30000元，交款人为刘小燕。关于争议焦点二，该收据的性质是否为押金，是否与2015年6月17日联营合同中的履约保证金30000元系同一笔款项。对此，本院认为，结合证人证言及录音，本院能够认定收据中30000元即为联营合同中的履约保证金。综上，原、被告签订的《悠乐美食广场联营协议书》系双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，被告所提供的悠乐美食广场经常断水断电，无法达到商户进驻经营的基本条件，原告亦未实际进驻经营，致使合同目的不能实现。现原告诉请的解除双方联营协议并返还保证金于法有据，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除2015年6月17日原告刘小燕与被告江苏昂迈实业有限公司签订的《悠乐美食广场联营协议书》。二、被告江苏昂迈实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告刘小燕保证金30000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，由被告负担（原告已预交，被告在付款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费550元，并将交款凭证一并交于本院。连云港市中级人民法院开户行：农业银行苍梧支行，账号：10×××94（上诉人将上诉费交款凭证连同上诉状一并交与本院）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行人财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员 刘 勇二〇一六年十二月二十八日书记员 蒋汶轩法律条文及上诉须知附录一、法律条文1、《中华人民共合同合同法》第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。