云南省丘北县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）云2626民初723号 原告:中国农业银行股份有限公司丘北县支行，住所丘北县锦屏镇人民路2号，统一社会信用代码91532626218290100R。 法定代表人:罗锐丽，系该行行长。 诉讼代理人：郭云祥，云南杨柏王律师事务所律师，特别授权。 被告：邓国辉，男，汉族，1964年4月20日生，住丘北县，现住丘北县。 被告：黄爱珍，女，汉族，1964年12月7日生，住，住丘北县，现住丘北县。 被告：邓国梅，女，汉族，1969年8月27日生，住丘北县。 被告：罗佳明，男，苗族，1970年3月9日生，住丘北县。 原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行与被告邓国辉、黄爱珍、邓国梅、罗佳明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日受理后，依法由审判员余忠树、袁杰、人民陪审员杨树云组成合议庭，书记员杨华坤担任法庭记录，公开开庭审理，原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行的特别授权代理人郭云祥，被告邓国辉到庭参加诉讼，被告黄爱珍、邓国梅、罗佳明经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 中国农业银行股份有限公司丘北县支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原告与被告签订的《个人借款合同》；2、判令被告邓国辉、黄爱珍、邓国梅、罗佳明共同偿还原告借款本金578,209.24元，并按双方借款合同约定的7.83%利率计算至清偿借款之日止的利息；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2007年10月8日，被告邓国辉向中国农业银行股份有限公司丘北县支行申请自建房贷款，用于建造位于丘北县的房屋。2007年10月19日，被告邓国辉、邓国梅、罗佳明与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额80万元，用途为建房，借款期限22年，于2027年10月18日到期，借款利率为7.83%，邓国辉自愿用座落于丘北县【丘房权证（2007）字第000090xx号、丘国用（2007）第59xx号】房地产权作抵押担保，被告黄爱珍自愿为该笔贷款的共同还款责任人。借款合同签订后，原告按合同约定将贷款一次性足额支付给邓国辉，履行了合同义务。贷款发放后，被告将抵押在原告处的抵押物擅自拆除，导致原告贷款出现了不安全因素。自2016年5月18日至5月23日被告邓国辉没有按约定履行还款义务，已累计欠原告贷款本息5,129.15元，被告的违约行为，违反了合同约定，损害了原告的合法权益。 被告邓国辉对原告起诉的事实无异议,邓国梅是其妹妹，叫办理贷款给他们用，签字了，但款没划到其帐户，也没还过贷款，都是邓国梅他们去还的，邓国梅他们开发太合商住楼，拆掉原来的抵押物，可以用现在的太合商住楼抵押还款。 被告黄爱珍、邓国梅、罗佳明未作答辩。 原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行为证明自己的诉讼请求，向本院提交下列证据：1、借款申请书，以证明被告向原告申请借款；2、借款凭证，以证明原告将借款支付给被告；3、个人借款合同，以证明原、被告就借款约定了双方的权利义务,邓国梅、罗佳明作为担保人；4、共同还款责任书，以证明借款人及配偶有共同赔还借款本息的义务；5、抵押承诺书，证明借款人提供抵押物向原告借款；6、抵押物权证明，以证明借款人提供的抵押物的真实性；7、他项权证书，以证明借款人提供的抵押物经登记，具有合法有效性；8、身份证，以证明贷款人及共同还款人的身份情况；9、划款、扣款授权书，证明原告按被告的授权，原告将借款按被告指定划入指定帐户；10、邓国辉月等额还款明细未页、截止2016年10月8日邓国辉累计欠款情况，以证明邓国辉还款情况及截止2016年10月8日已欠贷款本息10,904.76元,贷款本金为568,786.78元。 经质证，被告邓国辉对原告提交的证据无异议。 被告邓国辉未向法庭提交证据。 被告黄爱珍、邓国梅、罗佳明未质证，也未向法庭提交证据。 各方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认为原告提交的证据能证明邓国辉向中国农业银行股份有限公司丘北县支行申请借款80万元，提供了抵押，签订借款合同，黄爱珍为共同还款责任人，邓国梅、罗佳明为该笔贷款作担保人，中国农业银行股份有限公司丘北县支行已按合同约定发放贷款，被告应承担还款义务的事实，被告邓国辉对原告提交的证据无异议，应予采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下: 2007年10月8日，邓国辉向中国农业银行股份有限公司丘北县支行申请自建房贷款，用于建造位于丘北县的房屋。2007年10月19日，邓国辉与中国农业银行股份有限公司丘北县支行签订了《个人借款合同》，邓国梅、罗佳明作借款合同担保人，合同约定：借款金额80万元，用途为建房，借款期限22年，于2027年10月18日到期，借款利率为7.83%，邓国辉自愿用座落于丘北县【丘房权证（2007）字第000090xx号、丘国用（2007）第59xx号】房地产权作抵押担保，黄爱珍自愿为该笔贷款的共同还款责任人。借款合同签订后，中国农业银行股份有限公司丘北县支行按合同约定将贷款一次性足额支付给邓国辉，履行了合同义务。贷款发放后，邓国辉将抵押在原告处的抵押物擅自拆除，截止2016年10月8日邓国辉累计欠贷款本息109,904.76元，贷款本金为568,786.78元。 本院认为，中国农业银行股份有限公司丘北县支行与邓国辉签订《个人借款合同》，该合同系双方当事人自愿达成，不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。黄爱珍自愿为邓国辉所贷的款项承担共同还款责任，应承担对应的还款责任，邓国梅、罗佳明作为担保人，应承担担保责任。中国农业银行股份有限公司丘北县支行已按约定发放贷款给邓国辉，邓国辉应依约还款，现邓国辉不按约定还款，且擅自拆除担保物，使中国农业银行股份有限公司丘北县支行的抵押权无法保障。中国农业银行股份有限公司丘北县支行起诉要求解除与邓国辉签订的《个人借款合同》，由邓国辉、黄爱珍共同偿还借款本金578,209.24元，是按照《个人借款合同》第六条第2款行使贷款人的权利，应予支持，要求邓国梅、罗佳明共同还款的理由不能成立，邓国梅、罗佳明应承担一般保证责任。要求按借款合同约定的7.83%利率计算至清偿借款之日止的利息并承担诉讼费的主张有事实和法律依据，应予支持。邓国辉辩称所贷款项其没有得使用，用于云南太合房地产开发有限责任公司，应由云南太合房地产开发公司承担清偿责任，没有提供证据予以证实，不予采信。黄爱珍、邓国梅、罗佳明经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四第（三）项、第九十八条、第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第二十八、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除中国农业银行股份有限公司丘北县支行与邓国辉、邓国梅、罗佳明2007年10月19日签订《个人借款合同》； 二、由邓国辉、黄爱珍共同偿还中国农业银行股份有限公司丘北县支行借款本金578,209.24元，按借款合同约定的7.83%利率计算至清偿借款之日止的利息，邓国梅、罗佳明承担一般保证责任。 案件受理费9,602.00元由邓国辉、黄爱珍、邓国梅、罗佳明负担。 如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。 审 判 长  余忠树 审 判 员  袁 杰 人民陪审员  杨树云 二〇一六年十二月二十日 书 记 员  杨华坤