江苏省南京市玄武区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）苏0102民初3249号 原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市玄武区洪武北路20号。 负责人：林静然，该行行长。 委托诉讼代理人：付志，江苏冠文律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张倩，江苏冠文律师事务所实习律师。 被告：高文龙，男，1964年7月31日出生，汉族，住所地在南京市浦口区。 被告：王子婷，女，1968年6月2日出生，汉族，住所地在南京市浦口区。 被告：钟金言，女，1970年6月30日出生，汉族，无业，住南京市浦口区。 委托诉讼代理人：王安静，南京市秦淮区法苑法律服务所法律工作者。 被告：南京飞步服饰有限公司，住所地在南京市浦口区柳州南路3号大华家乐福一层126号。 法定代表人：高文龙。 原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）与被告高文龙、王子婷、钟金言、南京飞步服饰有限公司（以下简称飞步公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年6月16日立案后，依法由审判员李伟、人民陪审员赵元敬、人民陪审员单凌波组成合议庭，于2016年11月21日公开开庭进行了审理。原告民生银行南京分行委托诉讼代理人付志、张倩，被告钟金言的委托诉讼代理人王安静到庭参加了诉讼，被告高文龙、王子婷、飞步公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行南京分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告高文龙、王子婷共同偿还原告借款本金799976.61元、利息22638.2元、罚息64753.39元（利息和罚息计算至2016年5月30日，此后的利息和罚息按合同约定计算至款项实际偿清之日）；2、请求判令被告高文龙、王子婷支付律师费40000元；3、请求判令原告对依法拍卖、变卖被告钟金言名下的坐落于南京市浦口区不动产所得价款享有优先受偿权；4、请求判令被告钟金言、飞步公司对上述款项承担连带保证责任。事实和理由：2014年8月29日，原告与被告高文龙签订《综合授信合同》，约定被告高文龙在36个月内可向原告申请使用最高授信额度为80万元，借款用途为公司经营，合同同时对借款的逾期罚息、律师费的承担、借款的提前收回等进行了约定，被告钟金言以其名下不动产为上述借款承担抵押担保，被告钟金言及飞步公司提供连带保证责任担保。2014年9月10日，原告向被告高文龙发放了80万元借款，借款发放后，被告没有依约偿还借款本息，违法合同约定，双方协商多次未果。 被告钟金言辩称：涉案抵押财产是钟金言夫妻共同财产，但未经共同所有人钟金言的配偶同意，故原告与钟金言签订的担保合同无效。原告与被告高文龙恶意串通，钟金言在不明真相的情况下所签的担保合同无效，过错方应是原告和高文龙，钟金言无过错，不应承担民事责任。原告在发放贷款过程中没有尽到审慎审查义务，导致贷款无法收回，存在过错，被告高文龙是主债务人，应承担还款责任。综上，请求法院驳回原告对被告钟金言的诉讼请求。 被告高文龙、王子婷、飞步公司未应诉，亦未答辩。 本院经审理认定事实如下：一、2014年8月29日，原告民生银行南京分行（乙方）与被告高文龙（甲方）签订《综合授信合同》，约定：最高授信额度为80万元，期限36个月，自2014年8月29日至2017年8月29日，用途为公司经营，借款利率由双方另行协商确定，但利率标准不得低于6%；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；甲方违约，乙方有权要求甲方提前清偿已提取的全部或部分借款，并有权要求甲方承担乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。二、上述《综合授信合同》签订当日，被告飞步公司、钟金言与民生银行南京分行签订《最高额担保合同》，约定：为确保高文龙与丁方签署的上述《综合授信合同》的履行，飞步公司、钟金言自愿对原告的债权提供最高额连带保证责任，担保的最高债权数额为80万元；钟金言用其名下的坐落于南京市浦口区不动产提供抵押担保；担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。同日，原告与被告钟金言另行签订了《南京市房地产抵押合同》，约定高文龙与原告签订的上述《综合授信合同》系本合同的主合同，钟金言用其名下的坐落于南京市浦口区不动产提供抵押担保。2014年9月10日，原告民生银行南京分行与被告钟金言办理了抵押登记，登记的债权数额为80万元。三、被告高文龙、王子婷系夫妻关系。王子婷向原告出具声明，承诺知晓借款相关事宜并同意以夫妻共同财产予以偿还。四、2014年9月10日，原告民生银行南京分行向被告高文龙发放了80万元的借款，借款期限为2014年9月10日至2015年9月10日，年利率为6.9%，还款方式为按期还息，到期还本。被告高文龙自2015年5月起未按约还款，截至2016年5月30日，高文龙尚欠本金799976.61元、利息22638.2元、罚息64753.39元。五、因被告未按约还款，故原告诉至本院。为此，原告委托江苏冠文律师事务所代为处理诉讼事宜，双方约定的律师代理费为40000元，江苏冠文律师事务所向原告开具了金额为40000元的发票。 本院认为，原告民生银行南京分行与被告高文龙签订《综合授信合同》合法有效，双方当事人均应按约严格履行。原告依照约定向被告高文龙履行了发放80万元借款的义务，但被告高文龙未按约还款，构成违约。高文龙与王子婷系夫妻关系，王子婷表示知晓借款相关事宜并同意以夫妻共同财产予以偿还，故涉案债务系高文龙、王子婷夫妻的共同债务，应由高文龙、王子婷共同偿还。原告要求高文龙、王子婷共同偿还借款本金及利息、罚息，并承担律师费，证据充分，于法有据，本院予以支持。 被告钟金言、飞步公司与原告签订《最高额担保合同》，被告钟金言另与原告签订《南京市房地产抵押合同》，合同内容不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，不存在导致合同无效的情形，被告钟金言称上述合同无效，无事实和法律依据，本院不予采纳。被告钟金言称原告和被告高文龙恶意串通，以欺诈手段使原告签订了上述合同，被告钟金言应在法定期限内请求人民法院变更或者撤销，但钟金言未在法律规定的一年除斥期间内申请撤销，故本院对钟金言的该意见不予采纳。被告钟金言以其名下的不动产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告主张对抵押物实现抵押权，于法有据，本院予以支持。被告钟金言、飞步公司自愿为涉案债务承担连带保证责任，故原告要求钟金言、飞步公司承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高文龙、王子婷于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金799976.61元、利息22638.2元及罚息（截至2016年5月30日的罚息为64753.39元，自2016年5月31日起至实际偿清借款本金之日止的罚息按年利率10.35%计算），并支付律师费40000元； 二、被告钟金言、南京飞步服饰有限公司对被告高文龙依据本判决第一项所负的还款义务承担连带清偿责任； 三、如果被告高文龙未按本判决第一项履行偿还义务，则原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告钟金言用于抵押的坐落于南京市浦口区的不动产，以折价或拍卖、变卖该不动产所得价款在80万元的范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费13074元、保全费5000元、公告费600元，合计18674元，由被告高文龙、王子婷、钟金言、南京飞步服饰有限公司负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费13074元（户名：江苏省南京市中级人民法院；开户行：中国工商银行南京市汉口路支行；账号：a；开户行地址：南京市玄武区丹凤街19号）。 （此页无正文） 审 判 长  李 伟 人民陪审员  赵元敬 人民陪审员  单凌波 二〇一六年十二月一日 法官 助理  赵 佳 见习书记员  李 程