.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民初338号原告：大连渔轮公司，住所地大连市西岗区沿海街6号。法定代表人：徐占鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩宴，北京市盈科（大连）律师事务所律师。被告：姜永敏，男，1975年8月6日生，汉族，住大连市中山区。委托诉讼代理人：陈雷，辽宁瑾宸律师事务所律师。第三人：大连渔机工业公司，住所地大连市西岗区功勋街12号。法定代表人：阎明福，总经理。原告大连渔轮公司（以下简称渔轮公司）与被告姜永敏、第三人大连渔机工业公司（以下简称渔机公司）案外人执行异议之诉一案，本院于2017年6月21日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告渔轮公司的委托诉讼代理人韩宴，被告姜永敏的委托诉讼代理人陈雷，第三人渔机公司的法定代表人阎明福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。渔轮公司向本院提出诉讼请求：判令不得执行大连市西岗区沿海街26号（以下简称沿海街26号）房屋（面积为900平方米、该房屋实际地址为沿海街21号），解除对该房屋的查封。事实和理由：大连市甘井子区人民法院（以下简称甘井子法院）(2008)甘民初字第1945号民事判决书生效后，该院于2016年8月5日作出(2016)辽0211执恢53号之二执行裁定，查封渔机公司位于沿海街26号房屋（面积为900平方米）。本院于2016年12月14日作出(2016)辽执他字19号执行裁定，裁定由本院执行。渔轮公司知悉后提出书面执行异议，本院作出(2017)辽02执异241裁定驳回异议请求。甘井子法院现场查封的房屋是沿海街21号的房屋，产权人是渔轮公司。大连市房地产档案馆工作人员答复沿海街26号无房屋登记，所以，甘井子法院查封了渔轮公司的房屋，侵犯了渔轮公司的合法权益。请依法支持渔轮公司的诉讼请求。姜永敏辩称，1.渔轮公司不是本案适格的诉讼主体，甘井子法院（2016）辽0211执恢53号之二裁定，查封的是被执行人渔机公司所有的房产，而非渔轮公司所有的房产，故渔轮公司并不是该裁定所指向的主体，其不符合最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定，应驳回其起诉。2.被查封的沿海街26号房产系被执行人渔机公司所有，根据姜永敏从工商部门调取的证据可知，沿海街26号房产系渔机公司所有，通过调查了解该处房产是渔机公司占有、使用、处分，渔轮公司认为甘井子法院查封其所有的沿海街21号房产其应提供证据证明，否则其行为涉嫌妨害执行，还需指出的是沿海街21号房产亦为渔机公司所有。渔机公司述称：同意渔轮公司的诉讼请求。法院所查封的沿海街26号房产确实在1999年初已被政府有关部门征用，并且有赔偿的证据。渔机公司占用渔轮公司的厂房、场地，在80年代初就成为事实，对沿海街26、沿海街21号房屋的真实情况姜永敏不了解，法院查封的确实是沿海街21号房屋，沿海街26号房屋已经不存在。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。渔轮公司提举证据1：(2016)辽0211执恢53号之二执行裁定书，用以证明该裁定查封的是渔机公司位于沿海街26号房屋，面积900平方米。实际查封的是沿海街21号房屋，实际产权人是渔轮公司，甘井子法院查封是错误的。姜永敏对该份证据的真实性没有异议，但认为并不能证明渔轮公司所主张的证明事项，甘井子法院查封正确、合法、合规。渔机公司对该证据的真实性、合法性、关联性均没有异议。渔轮公司提举证据2：(2017)辽02执异241号执行裁定书，用以证明渔轮公司在执行阶段作为案外人提出执行异议，被法院裁定驳回由此产生本案诉讼。姜永敏、渔机公司对该证据的真实性、合法性、关联性均没有异议。渔轮公司提举证据3：《房屋登记申请书》及房屋基本情况明细，用以证明渔轮公司所有的房屋登记情况，从该份明细中可以看出没有沿海街26号的房屋。姜永敏对该组证据真实性没有异议，但指出该证据与甘井子法院所查封的沿海街26号房产并不能实际对应，渔轮公司需举证证明甘井子法院查封的是其所主张的三处房产。渔机公司对该证据无异议。渔轮公司提举证据4：土地使用权人为大连船舶重工集团有限公司（以下简称大船公司）的土地使用证、土地使用权人为中国水产联合总公司大连渔轮公司的土地使用证复印件、国有土地使用权经营管理授权书复印件，用以证明案涉房屋坐落在沿海街21号。姜永敏对土地使用权人为中国水产联合总公司大连渔轮公司的土地使用证复印件、国有土地使用权经营管理授权书复印件的真实性有异议，对土地使用权人为大船公司的土地使用证的真实性没有异议，但认为案涉房屋不在该土地使用证的范围内。渔机公司对该证据无异议。渔轮公司提举证据5：《2017年房屋租赁事项备忘录》，用以证明案涉房屋虽然坐落在大船公司有使用权的沿海街21号土地上，但渔轮公司对案涉房屋仍有所有权。姜永敏认为该证据的真实性无法确认，也不能证明案涉房屋属于渔轮公司所有。姜永敏提举证据1：(2016)辽0211执恢53号之一执行裁定书，用以证明沈阳广炬投资管理有限公司与姜永敏签订《债权转让协议》，姜永敏取代沈阳广炬投资管理有限公司成为执行申请人。渔轮公司对该份证据没有异议。渔机公司对该份证据真实性没有异议，但认为姜永敏是利用法律存在的漏洞把债权一级级往下转移，姜永敏不是真正意义上的债权人。姜永敏提举证据2：房产和固定资产使用证明、企业机读档案登记资料，用以证明沿海街26号房屋，面积900平方米，为渔机公司所有，该房产由渔机公司渔业机械厂使用。渔轮公司对该份证据的真实性没有异议，但认为并不能证明所查封的就是渔机公司的房屋，沿海街26号房屋在1999年已经拆除。渔机公司对该份证据的真实性没有异议，但主张沿海街26号房屋已经被拆除。姜永敏提举证据3：(2016)辽0211执恢53号之二执行裁定书，用以证明甘井子法院作出查封渔机公司位于沿海街26号房屋（面积为900平方米）的裁定。渔轮公司对该证据的质证意见同其举证意见。渔机公司没有异议。姜永敏提举证据4：照片5张，用以证明(2016)辽0211执恢53号之二执行裁定书依法予以张贴公示，查封的房产位于沿海街26号房屋，属渔机公司所有，亦是其所办渔业机械厂所在地，在查封房屋上有渔机公司渔业机械厂和沿海街26号的厂牌。渔轮公司对照片的真实性没有异议，认可第一张照片渔机公司渔机机械厂厂牌下面写沿海街26号，但认为渔机公司渔机机械厂与渔机公司不是同一主体，另外这个牌子挂在这个地方原因是当时属于渔机公司所有的房屋被拆迁，借用渔轮公司的厂房办公，这个牌子是由原来地方直接挪过来，所以说查封是错误的。渔机公司对照片真实性没有异议，但主张照片门牌号是以前渔机公司没有拆迁之前就用的，同意渔轮公司的质证意见。姜永敏提举证据5：房屋申请登记明细册，用以证明位于沿海街21号房产虽然名义上登记在渔轮公司名下，但实际为渔机公司所有。渔轮公司主张该证据所涉房屋实际上已经拆除了。渔机公司对该证据的真实性没有异议，但主张这些房屋全部登记在渔轮公司名下，渔机公司从来没有所有权，这些房屋已经全部拆除。渔机公司提举证据1：两张对账单，用以证明大连市城市建设改造利用世界银行贷款项目领导小组办公室于1999年2月8日给付渔机公司沿海街26号房屋拆迁赔偿款，沿海街26号房屋确实被拆。渔轮公司对该证据的真实性没有异议。姜永敏对该组证据的真实性和关联性存在异议，认为光凭两张对账单无法证明两张对账单中所涉的动迁补偿款是对沿海街26号房屋的动迁补偿款。渔机提举证据2：关于证明占用大连市渔机公司775平方米用地的函，用以证明大连市城市建设改造利用世界银行贷款项目领导小组办公室动迁了渔机公司所有的沿海街26号房屋。渔轮公司对该份证据真实性没有异议。姜永敏因该证据系复印件无法核实对真实性不发表意见，但对关联性有异议，认为该函当中所占用的土地和房屋并不能完全指向本案诉争的沿海街26号房屋。本院经审理认定事实如下：2009年5月4日，甘井子法院作出(2008)甘民初字第1945号民事判决，判决渔机公司向大连东辉投资有限公司偿还借款及利息。2011年1月20日，大连东辉投资有限公司与沈阳广炬投资管理有限公司签订债权转让合同并履行完毕。2015年12月7日，甘井子法院裁定沈阳广炬投资管理有限公司为申请执行人。2016年8月4日，甘井子法院作出(2016)辽0211执恢53号之一执行裁定，裁定变更姜永敏为申请执行人。2016年8月5日，甘井子法院作出(2016)辽0211执恢53号之二执行裁定，主要内容为：查封渔机公司位于沿海街26号房屋（面积为900平方米），查封期限三年。并进行了现场查封，被查封房屋院子栅栏上挂有门牌，上面书写"大连渔机工业公司渔机机械厂、西岗区沿海街26号"。本院于2016年12月14日作出(2016)辽02执他字19号执行裁定，裁定甘井子法院(2008)甘民初字第1945号民事判决由本院执行。渔轮公司以案外人身份向本院提出执行异议申请，请求撤销甘井子法院作出(2016)辽0211执恢53号之二执行裁定，解除对沿海街21号房屋的查封。理由是：现场查封实际是沿海街21号房屋，被查封的房屋产权人是渔轮公司的。本院于2016年12月14日作出（2017）辽02执异241号执行裁定，驳回了渔轮公司的异议请求。渔轮公司遂提起本案诉讼。在诉讼中，渔轮公司申请对案涉房屋坐落的土地是沿海街21号进行司法鉴定。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。渔轮公司主张现场查封的是其所有的沿海街21号房屋，就要提举充分的证据予以佐证，否则要承担不利后果。在（2017）辽02执异241号案件审查过程中，本院组织该案各方当事人（与本案当事人相同）于2017年6月7日到案涉被查封房屋现场进行实地调查，现场没有任何显示被查封的房屋所在地址名称的标志，也与渔轮公司提交的房屋登记申请书及明细表中载明的房屋信息无法对应。而甘井子法院进行查封时，被查封房屋所在院的栅栏上悬挂了"大连渔机工业公司渔业机械厂西岗区沿海街26号"门牌。因此，无据认定被查封房屋为沿海街21号。虽然渔轮公司提举的土地使用权人为大船公司的土地使用证，可以证明大船公司对该土地使用证确定的土地范围内的沿海街21号土地具有使用权，但并不能认定案涉房屋坐落在沿海街21号土地上，而且即便案涉房屋坐落在沿海街21号土地上，因渔轮公司对沿海街21号土地没有使用权，并且案涉房屋没有产权登记，也无法认定渔轮公司对案涉房屋享有权利。渔轮公司提举的《2017年房屋租赁事项备忘录》没有显示出该表中哪一套房屋与案涉房屋相对应。也不能认定被查封房屋为沿海街21号。至于渔机公司所提举的证据也不能证明沿海街26号房屋被拆除。对于渔轮公司提出的司法鉴定申请，本院认为，由于沿海街21号土地使用权并不归属于渔轮公司，渔轮公司也无据证明该公司对坐落在其他主体享有使用权的土地上的房屋享有权利，即便鉴定结果是案涉房屋坐落在沿海街21号，渔轮公司也无权主张权利，因此，没有鉴定的必要。综上，渔轮公司提交的证据无法证明被查封房屋的地址为沿海街21号且产权人为渔轮公司，其应承担不利后果，故对其提出的诉讼请求，依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十二条第（二）项之规定，判决如下：驳回大连渔轮公司的诉讼请求。案件受理费50元，由大连渔轮公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长 赵 虹审判员 张萍萍审判员 陈 伟 二〇一七年十二月八日书记员 杜玉洁附：相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。