云南省景洪市人民法院 民 事 判 决 书 （2016）云2801民初2730号 原告（反诉被告）：周承英，女，1974年2月22日出生，汉族，现住西双版纳傣族自治州景洪市。 委托诉讼代理人：丁承中，男，1950年10月5日出生，汉族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市，特别授权代理。 委托诉讼代理人：召斌，男，1984年4月14日出生，傣族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市，系文士法律服务所法律工作者。特别授权代理。 被告：梁倩，女，1979年8月19日出生，汉族，身份证住址湖北省黄石市黄石港区。 被告（反诉原告）：周瑞军，男，1972年4月12日出生，傣族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。 被告（反诉原告）委托诉讼代理人：蒋路晋，云南律政律师事务所律师。特别授权代理。 被告（反诉原告）：西双版纳荣德置业有限责任公司。 住所地景洪市宣慰大道**（白象城**）。 法定代表人：周瑞军。 原告（反诉被告）周承英与被告（反诉原告）梁倩、周瑞军、西双版纳荣德置业有限责任公司（以下简称荣德公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月1日立案。在诉讼过程中，三被告向本院提出反诉申请，本院对被告的反诉进行依法审查予以受理，之后本院于2016年11月15日依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了合并审理。原告周承英及其委托诉讼代理人丁承中、召斌，被告周瑞军及其委托诉讼代理人蒋路晋，被告荣德公司法定代表人周瑞军到庭参加诉讼，被告梁倩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，反诉因被告梁倩未到庭，本院依法裁定按其自动撤诉处理。本案现已审理终结。 原告周承英向本院提出诉讼请求：1、判令被告梁倩、周瑞军连带归还原告借款140万元及利息（按年利率24%自2014年2月14日计算至被告还清本息之日止）；2、判令被告荣德公司对上述借款本息承担连带清偿责任；3、被告承担本案诉讼费。庭审中原告将第一项诉讼请求利息的计算时间变更为“自2015年5月15日起计算至被告还清本息之日止”。事实和理由：2014年2月14日，原告与被告梁倩签订《借款协议书》，约定向原告借款140万元，借期自2014年2月14日起至2014年4月13日止，每月利息56000元，按月支付利息。2014年2月14日，原告以协议约定从农村信用社城南分社账号转给被告周瑞军134万元借款，现金支付借款56000元。被告周瑞军作为梁倩丈夫向原告出具《共同还款承诺书》，承诺为借款本息承担连带还款责任，被告荣德公司与原告签订《借款抵押担保协议》，约定使用曼喃村产业用地合作发展协议书中的“南国新天地旅游商业城”项目抵押担保。2015年7月9日，被告梁倩向原告出具《借款催收通知书》确认未归还借款本息。综上，被告未偿还借款本息的行为构成违约，应承担还款并承担利息的义务。 被告周瑞军、荣德公司答辩并反诉称，2014年2月14日梁倩与周承英签订《借款协议书》，约定梁倩向周承英借款140万元，另外双方还对付款方式和违约责任进行了约定。但本案被告周瑞军使用案外人郎军的账户已分别于2014年2月28日、3月19日和4月12日向原告还款50万元、58万元和32万元，而梁倩分别于2014年4月9日和5月14日向原告支付款项11.2万元，以上款项共计151.2万元。对于向原告的140万元借款，被告实际于2014年4月12日全部还清，从2014年2月14日至4月13日的借款利息应为45780元，2014年4月9日被告支付的利息5.6万元已超出法律规定，原告应当返还10220元；2014年5月14日支付的5.6万元属于被告超额偿还借款原告应当向被告返还。综上，被告请求法院判令：1、原告向被告返还多付的款项66220元；2、原告承担本案诉讼费用。 被告梁倩未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。 原告周承英对被告周瑞军、荣德公司的反诉辩称，被告反诉称使用案外人郎军的账户已经向原告还清所有借款不是事实，从被告提交的《建行网上银行转账汇款电子回单》可以证实是郎军付款给原告，而非被告使用郎军的账户向原告进行还款。如果被告于2014年4月12日已经还清所有借款那被告梁倩就不会于2015年7月9日在《借款催收通知书》上签名认可，因郎军与原告之间存在其他合同纠纷，郎军作为付款人付款给原告系其他债权债务关系，并非是被告偿还本案的借款。2014年2月14日，双方约定借款利息为月息4分即56000元，被告周瑞军于2014年3月14日、8月21日、12月13日和2015年8月21日分四次支付了利息共计549000元是事实，根据最高人民法院的相关司法解释规定，从2014年2月14日起至2016年7月22日起诉之日止按每个月42000元计算，29个月利息共计1218000元，被告已支付的549000元利息未超过年利率36%的规定，法庭应当予以支持，而原告诉讼请求中要求被告按每月24%的利率计算利息符合司法解释的规定，综上请求驳回被告的全部反诉请求。 当事人围绕诉讼请求和反诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告梁倩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃举证和质证的权利。对当事人无异议的原告提交的证据1至证据7和被告提交的证据4、证据5本院予以确认并在卷佐证。被告提交的证据1、证据2和证据3载明的付款人为案外人“郎军”而非本案被告，本院多次向郎军对上述三笔款项的用途进行核实其未予以配合，在此情况下无法证实该三笔款项与本案有关联性，故本院不予采信。 根据庭审和认证，本院确认如下法律事实： 2014年2月14日，原告周承英与被告梁倩签订《借款协议书》，协议主要约定：梁倩向原告借款140万元，借款期限为2个月，即从2014年2月14日起至2014年4月13日止；按月付息，每月利息为56000元，借款期限届满一次性还清借款；如梁倩不按期归还借款，每逾期一天需向原告支付违约金2000元，如逾期30天仍不能归还的需向原告支付借款总金额10%的违约金。此外，协议还约定了其他内容。当日，被告周瑞军向原告出具《共同还款承诺书》，承诺内容为：我周瑞军是借款人的丈夫，鉴于梁倩向周承英借款，借款金额为140万元，期限2个月，用途为资金周转。我知情并同意为此笔贷款承担共同还款责任，若借款人不能按合同约定划款，我将承担连带还款责任，责任期限至借款本息全部还清之日。同时荣德公司与原告针对借款事宜签订《借款抵押担保协议》，主要内容为：原告与梁倩于2014年2月14日签订《借款协议书》，梁倩向原告借款140万元。荣德公司自愿用曼喃村产业用地合作发展协议书中的“南国新天地”旅游商业城项目作为抵押担保；抵押担保项目于为土地使用权证号（2012）第000006号，地址，地址位于景洪市老机场路曼喃新村第三产业发展用地担保期限从本协议签订之日起至梁倩还清借款本息之日止。借款协议签订当天原告将借款134.4万元汇入周瑞军景洪市农村信用合作联社账户（账号为62×××39），同时向梁倩现金交付借款56000元。2015年7月9日，原告向梁倩发出《借款催收通知书》，载明：梁倩于2014年2月14日与周承英签订借款协议，借款140万元，于2014年4月13日已到期，截止2015年7月13日欠借款本金140万元和利息338000元尚未归还，请在收到本通知书之日起30日内归还本息，若不能按时归还将采取相应措施进行追偿。梁倩在通知书上进行签字确认。现原、被告双方因借款还款数额及利息等发生争议分别诉至本院。 经查明，梁倩与周瑞军系夫妻关系。2014年4月9日和2014年5月14日，周瑞军分别向原告汇款56000元。 本院认为，根据各方当事人的诉辩主张及庭审查明事实，本院归纳本案争议焦点并作出如下分析认定： 原告周承英要求三被告连带偿还借款140万元及利息的诉请是否应当支持的问题。 合法的借贷关系受法律保护。原告周承英与被告梁倩签订的《借款协议书》系双方真实意思表示，对于借款本金140万元，被告周瑞军虽辩称已经使用案外人郎军的账户分三笔款项还清所有借款，但鉴于案外人郎军未对上述辩称予以认可且此辩称与原告提交的被告梁倩于2015年7月9日出具的《借款催收通知书》内容相悖，故该辩称本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，原告要求被告梁倩归还借款本金140万元的诉讼请求，本院予以支持。对于借款利息，原、被告双方在协议书中虽约定每月利息为56000元即年利率48%，超过最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中对于利率的相关规定。庭审中原告自愿将利息的计算时间和计算标准变更为按年利率24%自2015年5月15日计算，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，此利息计算依据未违反法律的规定，本院予以采纳，故原告要求被告梁倩按年利率24%支付自2015年5月15日起的借款利息的诉请，本院予以支持。 对于被告周瑞军和荣德公司是否应当对上述借款和利息承担责任的问题。被告梁倩向原告借款系发生于其与被告周瑞军夫妻关系存续期间且周瑞军向原告出具《共同还款承诺书》，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，原告要求被告周瑞军对借款和利息承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告荣德公司虽向原告出具《借款抵押担保协议》，承诺用曼喃村产业用地合作发展协议书中的“南国新天地”旅游商业城项目对借款进行担保，但双方未对项目用地办理抵押登记手续，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条以及第一百八十七条的规定，原告对土地的抵押权并未设立。且根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“…债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿…。”以及第五十三条第二款“抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”规定，原告作为抵押权人在抵押物价值范围内对债务享有优先受偿权，而被告荣德公司作为抵押人只在抵押物价值范围内对债务承担担保责任，原告要求荣德公司对借款本息承担责任的诉请，本院不予支持。在本案被告未还清借款本息的情况下，被告要求原告返还多支付的款项66220元的反诉诉请无事实依据，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下： 一、被告梁倩、周瑞军于本判决生效之日起十日内共同向原告周承英偿还借款本金140万元及利息（该利息按年利率24%自2015年5月15日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。 二、驳回原告周承英的其他诉讼请求。 三、驳回被告周瑞军、西双版纳荣德置业有限责任公司的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17400元，由被告梁倩、周瑞军负担；反诉案件受理费728元，由被告梁倩、周瑞军、西双版纳荣德置业有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（一式六份），上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 审 判 长  陈前妃 人民陪审员  王 欣 人民陪审员  黄丕华 二〇一六年十二月二十六日 书 记 员  周子圣