湖南省湘乡市人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0381民初2008号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行，住所地湘乡市望春南路天禧名都。负责人：胡鹏，行长。委托诉讼代理人：陈卫红，中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行员工。委托诉讼代理人：傅喆政，湖南法至律师事务所律师。被告：钟志良，男，1981年3月16日出生，汉族，湘乡市人，住湘乡市新湘路梅坪村徐家塘28号。被告：潘慧，女，1985年9月4日出生，汉族，住湖南省湘乡市望春门办事处桑枣村第四村民组**号，系被申请人钟志良之妻。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行与被告钟志良、潘慧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月1日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈卫红、傅喆政到庭参加了诉讼，被告钟志良、潘慧经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令解除双方所订立的《个人额度借款合同》；2、请求判令两被告共同偿还借款本金1456218.38元及利息与罚息；3、请求判令原告对两被告位于湘乡市新湘路办事处梅坪新区40栋101＃-501＃的抵押房产在上述债务及实现债权费用范围内享有优先受偿权；4、请求判令两被告承担本案律师费。事实和理由：被告钟志良、潘慧于2013年10月8日与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定原告向两被告提供贷款1950000元，用于经营周转，并将俩被告所有的位于湘乡市新湘路办事处梅坪新区40栋101＃-501＃的房产抵押给原告做抵押担保。合同约定额度存续期最长为10年。借款合同生效后，原告依约放款给被告，但被告钟志良、潘慧未按时归还借款本息，原告只好诉诸法律，请求人民法院做出公正判决。被告钟志良、潘慧未到庭，亦未作答辩。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：1、原、被告资料，拟证明原被告基本情况及主体资格。2、《个人额度借款合同》1份，拟证明原、被告之间的借贷关系及双方的权利义务等事实；3、《借据》1份，拟证明该笔借款金额为1800000元，借期60个月，借款利率约定为浮动利率以及还款方式等事实；4、还款计划及还款清单各1份，拟证明被告逾期未还款，构成违约的事实；5、《个人最高额抵押合同》及他项权证各1份，拟证明被告以其所有的房屋为该笔借款提供了抵押担保，并办理了他项权证登记。被告钟志良、潘慧未到庭发表质证意见，也未在举证期限内向本院提交证据。对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行提交的上述证据，本院认证如下：证据1、2、3、4、5，其证据来源、形式合法，内容真实，依法可以作为本案的定案依据。根据上述有效证据，结合当事人的当庭陈述，本院认定本案事实如下：2013年10月8日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行与被告钟志良、潘慧签订了一份《个人额度借款合同》。两被告向原告借款1950000元。合同约定额度存续期最长为10年，自2013年10月8日至2023年10月8日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。2013年10月12日，被告钟志良在《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》上签字，双方约定借款金额为1800000元，借款期限为60个月，贷款年利率为浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，罚息利率为在本合同执行贷款利率的水平上上浮50%。同时，两被告以其所有的位于湘乡市新湘路办事处梅坪新区40栋101＃-501＃房产为该笔借款提供抵押担保。合同第四十二条约定了借款人违约的情形，第四十七条约定借款人出现第四十二条约定的任一违约情形，贷款人可以采取解除与借款人的借款合同等救济措施。此后，原告依约放款给被告，被告未按时归还原告本息，原告经催收无果，遂于2016年11月1日诉至本院。同时查明：截止至2016年12月13日，两被告尚欠原告本金1456218.38元，利息36756.92元。被告钟志良、潘慧系夫妻。本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行与被告钟志良、潘慧签订的《个人额度借款合同》，意思表示真实，内容符合法律规定，两被告应当按合同约定还本付息。两被告未按合同约定按期还本付息，构成违约，依法应当承担违约责任，即由被告钟志良、潘慧偿还借款本金，并按双方约定支付利息。因此，对原告要求被告钟志良、潘慧还本付息的诉讼请求，依法应当予以支持。原告请求法院判令解除原、被告签订的《个人额度借款合同》，原、被告双方在合同中约定了解除合同的情形，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。故对原告的该项诉讼请求依法予以支持。原告请求对两被告的抵押财产享有优先受偿权，原、被告双方签订了《个人最高额抵押合同》，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”故对原告的该项诉讼请求依法予以支持。原告要求两被告承担原告方律师费，因原告未向本院提交相关费用发票等证据，对该项诉求依法不予支持；综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行与被告钟志良、潘慧签订的《个人额度借款合同》；二、被告钟志良、潘慧向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行偿还借款本金1456218.38元及利息36756.92元，并从2016年12月14日起按双方约定利率计付利息与罚息至清偿之日止。限在本判决生效后三日内付清；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行对被告钟志良、潘慧所有的位于湘乡市新湘路办事处梅坪新区40栋101＃-501＃的抵押房产在上述债务及实现债权费用范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费18300元，财产保全申请费5000元，合计23300元，由被告钟志良、潘慧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 长  陈锋华审 判 员  肖 丽人民陪审员  刘建林二〇一六年十二月二十日书 记 员  彭 欢附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定歌者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。