江苏省东台市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0981民初4083号原告：江苏东台农村商业银行股份有限公司，住所地东台市望海西路166号。法定代表人：江志刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：丁立文，男，该公司职员。委托诉讼代理人：田洪群，江苏一正律师事务所律师。被告：江苏应欣建业有限公司，住所地江苏东台经济开发区纬一路3-1号。法定代表人：王欣，该公司董事长。委托诉讼代理人：王志荣，北京蓝鹏律师事务所律师。被告：王欣，男，1965年4月12日出生，居民，汉族，住东台市。委托诉讼代理人：王志荣，北京蓝鹏律师事务所律师。被告:陈应，男，1963年3月21日出生，居民，汉族，住东台市。委托诉讼代理人：王志荣，北京蓝鹏律师事务所律师。原告江苏东台农村商业银行股份有限公司（以下简称东台农商行）与被告江苏应欣建业有限公司（以下简称应欣公司）、王欣、陈应金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月23日受理，依法组成合议庭，于2016年8月12日、10月27日公开开庭进行了审理。原告东台农商行委托诉讼代理人丁立文、田洪群，被告王欣，被告应欣公司、王欣、陈应的共同委托诉讼代理人王志荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东台农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告应欣公司归还本金1500万元及从2014年8月21日至实际还款日按合同约定的利息；2、判准原告对被告应欣公司的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、被告王欣、陈应对被告应欣公司的贷款本息承担连带偿还责任；4、本案代理费、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年3月11日，应欣公司因经营需要与我行签订流动资金循环借款合同，约定应欣公司自合同生效之日起至2017年3月11日可在1500万元借款额度内循环使用借款额度，每笔贷款以借据为准。同日，应欣公司与我行签订最高额抵押合同，约定应欣公司以其房地产作为1500万元借款的抵押担保。同日，王欣、陈应与我行签订最高额保证合同，约定由王欣、陈应对应欣公司借款1500万元本息提供连带担保。合同签订后，我行按约定向应欣公司分批发放贷款计1500万元。应欣公司、王欣、陈应未按约还款。请求法院支持原告的诉讼请求。被告应欣公司辩称，原、被告之间不存在真实、合法有效的借款合同关系，实际是原告借被告名义进行虚假贷款，填补因其工作人员履职不到位形成的借款人张小云2011年1月的1590万元贷款。双方之间形式上存在借款1950万元，不是借款1500万元。请求法院驳回原告的诉讼请求。被告王欣、陈应共同辩称，原告与应欣公司之间的借款合同是非法合同，这份借款合同没有实际履行，我们不应承担担保责任。请求法院驳回原告的诉讼请求。东台农商行为证明其诉讼请求向本院提交了如下证据：1、2014年3月11日原被告签订的流动资金循环借款合同，证明原、被告之间存在1500万元借款关系；2、2014年3月11日最高额抵押合同，证明被告应欣公司为向原告借款1500万元以房地产抵押的事实；3、东他项2014第0458号土地他项权证、东台市房他证市区字第××号房产证，证明原、被告双方对抵押物进行依法登记；4、2014年3月11日最高额保证合同，证明原告与被告王欣、陈应签订最高额保证合同，约定被告王欣、陈应对被告应欣公司的借款承担连带担保责任；5、股东会决议，证明被告应欣公司向原告借款及抵押担保的事实；6、借款申请、借据、结算业务申请书、提款通知书，证明原告按合同约定向被告实际发放贷款1500万元；7、应欣公司银行账户明细，证明1500万元进入被告应欣公司账户的事实。被告应欣公司、王欣、陈应对原告提交的证据质证认为：证据1形式上完备，但内容不真实，借款合同不具有合法性，该合同没有得到实际履行。证据2、3、4因主合同不合法性、没有实际履行，所以保证合同、抵押合同相应不具有真实性、合法性、关联性。证据5、7因当初没有提供副本，需核实。证据6借款借据与原告第一份证据不存在合同间的对应履行关系，这14份借据所借款项，是用来偿还前期所发生的所谓的原被告之间金融借贷关系。实际上现存的是17笔，不是14笔，另外3笔原告没有主张。这14份借据不是证据1合同的履行，证据1的合同没有得到履行。证据6中其他证据应庭前没有提交副本，待庭后核实。被告应欣公司、王欣、陈应申请本院对张小云调查，本院对张小云进行了调查。原告对调查笔录的真实性、合法性没有异议，认为张小云陈述的事实有出入，没有归还1笔300万元、1笔200万元的事实。被告应欣公司、王欣、陈应认为，张小云陈述的事实都是其本人名义的3笔贷款计1500万元，与被告所说的1590万元贷款是张小云贷款用来归还以沈华君名义货款2500万元的一部分。被告应欣公司、王欣、陈应提交了一封张小云从监狱中托其姐姐带给王欣的信。证明张小云向法院调查反映的1500万元与本案的贷款不是一回事。原告东台农商行对该证据的三性均有异议。本院对东台农商行提交的证据审查予以确认，对本院因应欣公司、王欣、陈应申请对张小云调查笔录的真实性、合法性予以确认。被告应欣公司、王欣、陈应提交的张小云从监狱中托其姐姐带给王欣的信是复印件，本院对其真实性不予确认。根据原、被告所举证据及质证意见，结合本案庭审调查情况，确认下列案件事实：2014年3月11日，东台农商行（贷款人）与应欣公司（借款人）签订（东）农商借字[2014]第0311494号流动资金循环借款合同，约定为满足借款人生产、经营中的流动资金需要，借款人特向贷款人申请借款，借款额度为人民币壹仟伍佰万元，借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2017年3月11日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据为准；借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；对借款不能按期支付的利息，按日计息，按月结息，结息日为每的20日，贷款期内按照约定的贷款利率计收复利，贷款期后，改按约定的罚息利率计收复利；借款人每次提款，应向贷款人提交提款申请书，并填制相应的借据，借款人提款的资金存入应欣公司开立的结算账户，账号3209192901201000235477；贷款人受托支付：贷款人根据借款的提款申请和支付委托，经审核无误后，将贷款通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人交易对象；本合同属于担保人应欣公司与贷款人签订的编号为东农商高抵字[2014]第0311494号《最高额抵押合同》项下的主合同，此外追加由王欣、陈应提供连带责任保证担保，并签订相应的担保合同；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。双方还约定了其他事项。同日，应欣公司（债务人、抵押人）与东台农商行（抵押权人）签订编号东农商高抵字[2014]第0311494号最高额抵押合同，约定为了确保应欣公司与抵押权人签订的编号（东）农商借字[2014]第0311494号《流动资金循环借款合同》（下称主合同）的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；抵押人自愿为债务人自2014年3月11日起至2017年3月11日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币壹仟伍佰万元提供担保；在本合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环使用上述银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押人同意以经济开发区纬一路3-1号自有房地产（详见编号东农商高抵字2014第0311494号的抵押清单）作为抵押物；抵押物暂作价人民币贰仟伍佰万元，其最高价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。双方还约定了其他事项。同日，双方办了抵押登记，取得了东他项（2014）第0458号土地他项权证、东台市房他证市区字第××号房屋他项权证。东他项（2014）第0458号土地他项权证载明，土地他项权利人东台农商行，义务人应欣公司，座落开发区纬一路3-1号，地号222-011-0101000，权属性质国有土地使用权，使用权面积15293.66平方米，地类工业用地，使用权类型出让，土地抵押贷款金额200万元，抵押范围全部，设定时间2014年3月11日，存续期限从2014-03-11至2017-03-11，抵押土地使用权证号：东国用（2007）第230328号。东台市房他证市区字第××号房屋他项权证载明，房屋他项权利人东台农商行，房屋所有权人应欣公司，房屋所有权证号02420000、S0029919、S0000001、S0029918，房屋坐落开发区纬一路3-1号，他项权利种类最高额抵押权设立，债权数额13000000元整，登记时间2014-3-11。同日，王欣、陈应（保证人）与东台农商行（债权人）签订东农商高保字[2014]第0311494号最高额保证合同，约定为了确保应欣公司（债务人）与债权人签订的编号（东）农商借字[2014]第0311494号《流动资金循环借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；保证人自愿为主合同债务人自2014年3月11日至2017年3月11日止，在债权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高余额提供最高额连带保证责任担保；主债务的最高余额限定为人民币壹仟伍佰万元，上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间，上述最高余额仅指债务本金的最高余额；在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环重复使用上述信贷资金、银行信用；每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准，无须逐笔办理担保手续；保证担保范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费）和实现债权的其他一切费用；保证人保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人对债务人的债务承担连带保证责任；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同的主合同项下融资已由债务人提供了抵押物担保，本保证人同意当债务人未按照主合同约定履行还本付息义务时，保证人自愿放弃要求债权人先行行使抵押权的抗辩权利，保证人自愿承担债务人还本付息的连带责任，债权人可直接依据本合同追究保证人的连带保证责任；本合同的效力独立于主合同，主合同无效，保证合同仍然有效。双方还约定了其他事项。合同签订后，根据应欣公司的提款申请，2014年11月24日，东台农商行向应欣公司发放2笔各110万元贷款，约定年利率8.7%，每月21日结息，到期日为2015年11月10日。2014年12月23日，东台农商行向应欣公司发放110万元贷款，约定年利率8.12%，每月21日结息，到期日为2015年12月10日。2015年1月12日，东台农商行向应欣公司发放120万元贷款，约定年利率8.12%，每月21日结息，到期日为2015年12月10日。2015年1月21日，东台农商行向应欣公司发放100万元贷款，约定年利率8.12%，每月21日结息，到期日为2015年9月10日。2015年1月28日，东台农商行向应欣公司发放100万元贷款，约定年利率8.12%，每月21日结息，到期日为2015年10月10日。2015年1月30日，东台农商行向应欣公司发放100万元贷款，约定年利率8.12%，每月21日结息，到期日为2015年11月10日。2015年2月3日，东台农商行向应欣公司发放100万元贷款，约定年利率8.12%，每月21日结息，到期日为2015年11月15日。2015年4月2日，东台农商行向应欣公司发放128万元贷款，约定年利率8.12%，每月21日结息，到期日为2016年3月15日。2015年5月5日，东台农商行向应欣公司发放110万元贷款，约定年利率8.12%，每月21日结息，到期日为2016年5月5日。2015年6月3日，东台农商行向应欣公司发放100万元贷款，约定年利率8.12%，每月21日结息，到期日为2016年5月20日。2015年7月8日，东台农商行向应欣公司发放135万元贷款，约定年利率6.72%，每月21日结息，到期日为2016年7月5日。2015年7月10日，东台农商行向应欣公司发放100万元贷款，约定年利率6.72%，每月21日结息，到期日为2016年7月10日。2015年8月5日，东台农商行向应欣公司发放110万元贷款，约定年利率6.72%，每月21日结息，到期日为2016年8月5日。双方一致认可，贷款发放后，应欣公司已支付贷款利息至2015年8月20日。因应欣公司未按约还款，王欣、陈应未履行保证责任，东台农商行催要未果，诉来本院。东台农商行自认，2015年4月2日，东台农商行向应欣公司发放的128万元贷款中只有95万元是本案流动资金循环借款合同项下的贷款。因双方各执己见，致本案调解未果。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。东台农商行与应欣公司签订的流动资金循环借款合同、最高额抵押合同以及东台农商行与王欣、陈应签订的最高额保证合同，均是各方当事人的真实意思表示，合法有效。东台农商行与应欣公司依法办理了房地产抵押登记，取得东他项（2014）第0458号土地他项权证、东台市房他证市区字第××号房屋他项权证，抵押权自登记时设立。应欣公司抗辩本案的借款合同系东台农商行借用应欣公司名义为偿还张小云2011年1月的1590万元的贷款而签订的转贷合同。东台农商行不予认可。应欣公司未提供证据证明其抗辩主张，本院对应欣公司的该抗辩的不予采信。即使应欣公司把向东台农商行所借贷款用于替张小云归还贷款是事实，应欣公司自愿为张小云归还贷款，应欣公司与张小云之间属另一法律关系，不属本案处理范围，本案不予理处。应欣公司认为东台农商行工作人员办理贷款中有违规行为，应向相关部门举报，由相关部门进行处理。东台农商行在本案借款合同项下向应欣公司发放了1500万元贷款，有应欣公司签章的借款借据及东台农商行的当庭陈述予以证实，依法可以认定。应欣公司、王欣、陈应抗辩本案借款合同没有实际履行，证据不足，依法不予采信。应欣公司已支付贷款利息至2015年8月20日，有东台农商行和应欣公司的当庭陈述予以证明，依法可以认定。东台农商行在保证期间内提起诉讼向借款人应欣公司、保证人王欣、陈应主张权利，王欣、陈应的保证责任依法不能免除。东台农商行与王欣、陈应签订的最高额保证合同约定“本保证人同意当债务人未按照主合同约定履行还本付息义务时，保证人自愿放弃要求债权人先行行使抵押权的抗辩权利，保证人自愿承担债务人还本付息的连带责任”。应欣公司未归还借款本息，东台农商行有权要求王欣、陈应在其保证范围内承担保证责任，东台农商行主张其对应欣公司的抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，依法可以支持。东台农商行虽请求本案代理费由应欣公司、王欣、陈应承担，但未提供其支出的律师代理费发票予以证明，本院对东台农商行的该请求，不予支持。综上所述，东台农商行的诉讼请求依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告江苏应欣建业有限公司于本判决生效后30日内向原告江苏东台农村商业银行股份有限公司支付借款本金1500万元及利息（1、以本金220万元从2015年8月21日起至2015年11月10日按年利率8.7%计算，从2015年11月11日起至实际还款之日按年利率8.7%上浮50%计算；2、以本金110万元从2015年8月21日起至2015年12月10日按年利率8.12%计算，从2015年12月11日起至实际还款之日按年利率8.12%上浮50%计算；3、以本金120万元从2015年8月21日起至2015年12月10日按年利率8.12%计算，从2015年12月11日起至实际还款之日按年利率8.12%上浮50%计算；4、以本100万元从2015年8月21日起至2015年9月10日按年利率8.12%计算，从2015年9月11日起至实际还款之日按年利率8.12%上浮50%计算；5、以本金100万元从2015年8月21日起至2015年10月10日按年利率8.12%计算，从2015年10月11日起至实际还款之日按年利率8.12%上浮50%计算；6、以本金100万元从2015年8月21日起至2015年11月10日按年利率8.12%计算，从2015年11月11日起至实际还款之日按年利率8.12%上浮50%计算；7、以本金100万元从2015年8月21日起至2015年11月15日按年利率8.12%计算，从2015年11月16日起至实际还款之日按年利率8.12%上浮50%计算；8、以本金95万元从2015年8月21日起至2016年3月15日按年利率8.12%计算，从2016年3月16日起至实际还款之日按年利率8.12%上浮50%计算；9、以本金110万元从2015年8月21日起至2016年5月5日按年利率8.12%计算，从2016年5月6日起至实际还款之日按年利率8.12%上浮50%计算；10、以本金100万元从2015年8月21日起至2016年5月20日按年利率8.12%计算，从2016年5月21日起至实际还款之日按年利率8.12%上浮50%计算；11、以本金135万元从2015年8月21日起至2016年7月5日按年利率6.72%计算，从2016年7月6日起至实际还款之日按年利率6.72%上浮50%计算；12、以本金100万元从2015年8月21日起至2016年7月10日按年利率6.72%计算，从2016年7月11日起至实际还款之日按年利率6.72%上浮50%计算；13、以本金110万元从2015年8月21日起至2016年8月5日按年利率6.72%计算，从2016年8月6日起至实际还款之日按年利率6.72%上浮50%计算）；二、原告江苏东台农村商业银行股份有限公司有权对被告江苏应欣建业有限公司抵押的坐落在江苏东台经济开发区纬一路3-1号房地产[房屋所有权证号：02420000、S0029919、S0000001、S0029918，土地使用权证号：东国用（2007）第230328号]折价或者拍卖、变卖所得的价款在1500万元借款本息范围内，并在房产、土地他项权利证明书[东他项（2014）第0458号土地他项权证、东台市房他证市区字第××号房屋他项权证]登记的范围内优先受偿；三、被告王欣、陈应对本判决第一条规定的被告江苏应欣建业有限公司应履行的义务承担连带清偿责任；四、被告王欣、陈应承担保证责任后，有权向被告江苏应欣建业有限公司追偿。五、驳回原告江苏东台农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费118181元，由被告江苏应欣建业有限公司、王欣、陈应负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  于 俊审 判 员  臧田桂人民陪审员  贲道平二〇一六年十二月二十日书 记 员  杨清清