湖南省怀化市鹤城区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘1202民初1650号原告中国银行股份有限公司怀化分行。负责人尹仲夏，系该行行长。委托诉讼代理人（特别授权）郭伟莅，湖南清园律师事务所律师。委托诉讼代理人杨更强，男，汉族，系原告公司员工。被告怀化元鑫贸易有限责任公司。法定代表人彭国元，系该公司总经理。被告彭国元，男，汉族。被告宋冬雪，女，汉族。委托诉讼代理人（特别授权）彭国元，男，汉族，系宋冬雪的丈夫。原告中国银行股份有限公司怀化分行（以下简称中国银行怀化分行）与被告怀化元鑫贸易有限责任公司（以下简称元鑫公司）、彭国元、宋冬雪金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行怀化分行的委托诉讼代理人郭伟莅、杨更强、被告彭国元、怀化元鑫贸易有限责任公司及被告宋冬雪的委托诉讼代理人彭国元均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行怀化分行诉称，2012年9、10月，原告先后两次向被告元鑫公司发放借款700万元，约定借款期限12个月。2012年9月3日，原告与被告彭国元、宋冬雪签订《最高额抵押合同》，双方约定：本合同之主合同为抵押权人（原告）与债务人（被告元鑫公司）之间自2012年9月3日起至2017年9月3日止签署的借款、银行承兑及其它授信业务合同，及修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。双方还对主债权及其发生期间、被担保最高额债权额、抵押物、担保责任、抵押权的实现等方面进行了约定。同日，原告和被告彭国元、宋冬雪签订《最高额保证合同》，约定了保证方式、保证期间即自2012年9月3日起至2017年9月3日止和违约事件等事项。借款发放后，被告元鑫公司于2013年10月按期归还借款700万元。2013年10月，原告又向被告元鑫公司发放贷款700万元，2014年10月，被告元鑫公司按期归还了借款。2014年10月20日，原告与被告元鑫公司再次签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款共计700万元，借款期限12个月，并对借款利率、还款、担保、违约事件等进行了约定。2015年10月19日，经被告元鑫公司申请，原告对该借款展期。现被告多次未按时履行还款义务，并经原告多次催收无果，已形成严重违约。为维护原告的合法权益，特请求法院判令：一、被告元鑫公司清偿尚欠原告贷款本金700万元及款项全部清偿之日止按合同约定计算的相应利息及罚息(利息暂计至2016年6月7日为60928.42元，罚息为162.56元)；二、被告彭国元、宋冬雪对上述第一项所确定的借款及利息承担连带偿还责任；三、判令原告对被告彭国元、宋冬雪向原告提供的抵押物（怀房权证河字第710023352、710023339、7110037**号）在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；四、判令被告元鑫公司、彭国元、宋冬雪承担原告为实现上述债权所产生的律师费155000元；五、本案诉讼费用及其他费用均由被告承担。被告怀化元鑫贸易有限责任公司、彭国元、宋冬雪口头辩称原告所诉属实，其已偿还原告借款利息400万元，希望原告减少些利息。经审理查明，被告彭国元与被告宋冬雪系夫妻关系。2012年9月10日，被告元鑫公司向原告中国银行怀化分行申请借款，原、被告签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：怀中银企借字2012687-1号），约定：被告元鑫公司向原告中国银行怀化分行借款人民币100万元，用途为采购货物，贷款期限为1年，贷款利率为首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的六个月至一年贷款基准利率上浮44%，还款方式为借款期限届满日归还本合同项下全部借款，逾期贷款罚息按本合同约定的浮动利率水平加收50%，借款人未按期偿还贷款本息的，原告可宣布贷款合同提前到期及宣布借款人在合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。2014年10月10日，被告元鑫公司向原告中国银行怀化分行再次申请借款，申请增加被告流动借款金额为600万元，其他约定同上。2012年9月3日，被告彭国元、宋冬雪与原告签订编号为怀中银企抵字2012687-1号《最高额抵押合同》，约定以其位于怀化市河西神龙北路南侧的房产（产权证号为怀房权证河字第7100233**号、710023339、711003739号）为元鑫公司在2012年9月3日至2017年9月3日期间与原告签订的借款合同等主合同项下的一系列债务提供抵押担保，担保的最高限额为人民币700万元，并约定债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权行使抵押权。该抵押合同依法进行了抵押登记。2012年9月3日，被告彭国元、宋冬雪与原告签订“编号为怀中银企保字2012687-1号《最高额保证合同》，约定彭国元、宋冬雪对被告元鑫公司在2012年9月3日至2017年9月3日期间与原告签订的《流动资金借款合同》等主合同项下的一系列债务提供连带责任保证担保，担保最高本金金额为700万元。并在第5条约定“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人”。合同签订后，原告依约将贷款发放给被告元鑫公司，2013年10月，被告元鑫公司依约偿还借款。2014年10月20日，被告元鑫公司再次向原告借款700万元。2015年10月19日，经被告元鑫公司申请，原告同意对该借款展期，后被告元鑫未偿还借款本息，截止2016年6月7日，被告尚欠借款本金700万元、借款利息60928.42元、罚息162.56元，经多次催要未果，原告故诉至法院，形成纠纷。上述事实有《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权利证书、借款凭证、贷款账务明细报表予以证实。本院认为，原告与被告元鑫公司签订的《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效，双方当事人应当按照合同全面履行义务。原告依约向被告元鑫公司出借700万元，被告元鑫公司未按照合同约定归还借款利息，构成违约，原告可以根据借款合同的约定宣布借款提前到期，并要求元鑫公司立即偿还合同项下全部贷款本息。截止2016年6月7日被告元鑫公司拖欠贷款利息60928.42元，原告根据双方签订的《流动资金借款合同》的约定，要求被告元鑫公司立即偿还借款本金700万元及所欠利息，符合合同约定，本院予以支持。贷款提前到期后，被告元鑫公司公司应立即偿还合同项下的全部贷款本息。被告元鑫公司公司未归还贷款本息，应根据双方的约定，支付贷款逾期的罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。根据原告的诉讼请求，被告应支付截止2016年6月7日的贷款本金700万元及利息60928.42元，罚息162.56元，其他利息及罚息按合同约定计算（期限自2016年6月7日起至被告元鑫公司还清借款本息之日止）；被告彭国元、宋冬雪自愿以其位于怀化市河西神龙北路南侧的房产（产权证号为怀房权证河字第7100233**号、710023339、711003739号）为元鑫公司在2012年9月3日至2017年9月3日期间与原告签订的借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高限额为人民币700万元的抵押担保，并依法进行了抵押登记。故抵押权依法设立，原告在借款未获清偿时，有权对抵押物在最高限额内行使优先受偿权。被告彭国元、宋冬雪与原告签订《最高额保证合同》，约定彭国元、宋冬雪对借款提供连带责任保证担保，故被告彭国元、宋冬雪对该借款承担连带偿还责任。被告彭国元、宋冬雪承担担保责任后，有权向债务人被告元鑫公司追偿。原告中国银行怀化分行与湖南清园律师事务所签订的《民事委托代理合同》约定委托湖南清园律师事务担任本案的委托代理人，原告支付代理费155000元，但原告并未实际支付该笔律师代理费，故原告要求被告支付该笔律师费155000元的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告怀化元鑫贸易有限责任公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中国银行股份有限公司怀化分行借款本金700万元及截止2016年6月7日的利息60928.42元，罚息162.56元，并按《流动资金借款合同》的约定支付自2016年6月7日以后的借款利息及罚息；二、如被告怀化元鑫贸易有限责任公司在本院指定期间未履行上述义务，原告中国银行股份有限公司怀化分行有权对被告彭国元、宋冬雪位于怀化市河西神龙北路南侧的房产（产权证号为怀房权证河字第7100233**号、710023339、711003739号）以折价、变卖或拍卖等所得的价款在700万元的限额内在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。被告彭国元、宋冬雪在履行义务后，有权向被告怀化元鑫贸易有限责任公司追偿；三、被告彭国元、宋冬雪在上述第一项债务范围内与被告怀化元鑫贸易有限责任公司承担连带偿还责任，被告彭国元、宋冬雪在履行还款义务后，有权向被告怀化元鑫贸易有限责任公司追偿；四、驳回原告中国银行股份有限公司怀化分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61228元，诉讼保全费5000元，合计66228元，由被告怀化元鑫贸易有限责任公司、彭国元、宋冬雪共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 长  张文香人民陪审员  陈方长人民陪审员  黄三玉二〇一六年十二月二十八日代理书记员  刘芸芸附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。