广东省广州市白云区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）粤0111民初2361号 原告：黎某，男，1968年7月3日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。 委托代理人：冯俊阳，广东君厚律师事务所律师。 被告：卢某，女，1971年2月1日出生，汉族，身份证住址广州市白云区。 指定代理人：苏秀坤，系被告母亲。 委托代理人：邱阿珠，广东环球经纬律师事务所律师。 原告黎某与被告卢某离婚纠纷一案，本院于2016年2月5日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黎某及其委托代理人冯俊阳，被告的委托代理人邱阿珠、苏秀坤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告黎某诉称：原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后一直未能生育子女。原、被告结婚初期感情尚可，但被告一直无法生育，且治疗无效。生活中被告掌握家庭经济大权，当原告父亲生病时，被告却不肯拿钱，导致原、被告夫妻感情已经破裂。被告用夫妻多年积蓄购买了广州市白云区石井镇庆丰三路二巷6号的宅基地，并建了6层的房屋用于出租。2000年，原告的工龄和被告的工龄综合评分获得了被告购买单位房改房的资格，购买了位于白云区××房。夫妻共同财产应予以平均分割，502房用于出租，但我目前没有房子可居住，且考虑到被告目前的状况主张房子归我方所有。现请求法院判令：1、原告与被告离婚；2、白云区××房归原告所有；3、广州市白云区石井镇庆丰九生产队自建房五层半中的一、二、六层归原告所有；4、依法分割被告在中国建行的账户为33×××79、33×××54的账户存款；5、诉讼费用由被告承担。 被告卢某辩称：我同意离婚。我请求分割的夫妻共同财产有原告在2010年10月通过非正常途径擅自提取了四十多万元的住房公积金，及被告住房公积金的余额。广州市白云区××房是被告的婚前个人财产，不应分割。位于广州市白云区石井镇镇政府庆丰村九生产队自建房五层半的楼房虽然是婚姻存续期间所建，但该房屋是基于被告是村民才享有的权益，我请求该房屋的一至四层归被告使用。由于被告患有××，没有子女且需专人照顾，现无工作、工资、社保，唯一的经济来源是租金收入，在分割财产时请求予以照顾。 经审理查明，原、被告于1994年初经人介绍认识，××××年××月××日登记结婚，双方无生育子女。婚后初期双方感情尚可，后因经济、生育、被告患病及家庭琐事问题产生矛盾，原告曾在2015年5月18日起诉要求离婚【案号：（2015）穗云法民一初字第1498号】，本院于同年7月13日作出不准予双方离婚的判决，但此后双方夫妻感情没有改善。原被告均表示现夫妻感情已破裂，原告要求离婚，被告表示同意。 位于白云区××房登记在被告名下，房地产证填发日期为2001年11月19日，房屋来源为2001年10月向广州市石井农村信用社买。诉讼中，双方对该房屋的现价值未能达成一致意见，本院委托广东联信资产评估土地房地产估价有限公司对上述房屋的现价值进行评估，该司于2016年6月11日作出联信（法）评报字【2016】第Z0426号报告书，评定上述房屋在评估基准日（2016年5月31日）的市场价值为70万元。双方对上述评估报告无异议，原告为此花去评估费7000元。原告称，2001年办理上述房屋产权证手续时，计算了原告的工龄和房改房优惠政策，致使原告此后没有享受到自己单位的福利分房，所以房屋属于夫妻共同财产。被告表示，被告在婚前已取得上述房屋的使用权，并在1993年12月28日一次性缴清了购房款。原告为证实上述房屋是夫妻共同财产向本院提交了保管在广州市房地产档案馆的上述房屋档案资料，其中广州地区干部、职工购买公有住房申请书显示，我现住你单位座落在广州市的住房，根据广州市出售公有住房的有关规定，向你单位申请购买上述住房，请审查批准，申请人家庭情况填有原被告的年龄、工作资料以及原被告单位于2000年4月5日均在该表上出具证明、意见及加盖公章，证实当时被告工龄为7年，原告工龄为8年；广州市公有住房买卖协议书（一次付清房款）显示，原告与广州市石井农村信用合作社约定，原告购买向该社购买上述住房的实付价格为67574.59元，根据有关规定，按原告住房分配面积标准内实付价款的20%给予的一次性住房维修费补贴为12243.36元，减除该补贴后，原告需付房价款55331.23元；广东省公证处出具（2000）粤公证内字第27386号公证书，证明原告与广州市石井农村信用合作社的法定代表人（或代理人）陈炳辉于2000年12月27日在广州市自愿签订了前述《广州市公有住房买卖协议书》，该协议书上双方当事人的印章及签名均属实；广州市公有住房售价评估表显示，上述房屋一次性付清房款价格为67574.59元，工龄折扣（元）：年工龄折扣额×夫妇工龄合计×（标准内建筑面积+分摊共有面积）=9.42×1575=10597.50；出售公有住房缴款明细表显示，原告、被告购买上述房屋售房款总额为55331.23元，2000年12月27日广州市住房制度改革办公室在该表上加注已记入电脑的意见。被告认为，为证实上述房屋是被告婚前个人财产提交了加盖广州市白云区石井信用社公章的中国农业银行广州分行出售公有住房收款收据（一次性付清房款），该收据记载原告购买中国农业银行广州市分行公有住房（上述房屋），实收金额为16533.24元。 被告名下有位于广州市石井庆丰第九生产队古料村宅基地房屋一座，广州市白云区石井镇人民政府于1996年7月23日为上述房屋所在的地块颁发了农村（墟镇）宅基地使用证（编号为穗郊石字第NO0125520号），该证登记的使用人姓名为被告，宅基地面积为180平方米，建筑种类为框架，层数为5层，建设面积为1000平方米。原被告均表示，上述宅基地现盖有一座六层楼房用于出租，其中第六层只有半层（间隔为3个房间），第一到第五层为厂房。 原告名下的住房公积金余额截止至2016年3月25日为320482.83元，其中2010年10月29日因部分提取支出了398100元。被告称，原告于2010年擅自提取的公积金是通过非正常途径提取的，被告当时知道原告提取公积金欲买房子，被告是同意用于购房的，但原告最终没有将该笔公积金用于购房，而是私自用于炒黄金且亏了，被告对此不同意也不知情的，因此原告私自提取的公积金应予以分割。对此，原告表示，被告是知晓原告提取公积金，当时双方感情尚好，且当时原告所有的钱及卡均保存在被告处，原告本打算提取公积金后为了购房，但被告始终不同意购房导致最终未能购买，原告提取的公积金最后用于炒金且全部亏损，被告对此是知情的，提取的公积金已不存在无法分割。 原被告表示被告名下中国建设银行账号33×××79、33×××54的帐户内存款无需分割以及没有夫妻共同债权债务需要法院处理。 以上事实，有结婚证、宅基地使用证、房地产证、房地产档案、银行流水明细、公积金明细及当事人陈述等证据证实。 本院认为，夫妻双方在婚后的共同生活中应当互敬互爱，共同巩固感情基础，维护夫妻感情。原被告婚后因经济、生育、被告患病及家庭琐事问题产生矛盾，双方夫妻感情在本院不准予双方离婚后并没有得到改善，双方现均表示夫妻感情破裂，原告要求离婚，被告表示同意，本院依法予以准许。 关于夫妻共同财产。位于白云区××房登记在被告名下，根据该房屋的档案资料显示，上述房屋是在2001年10月以67574.59元的价格向广州市石井农村信用社购买，该购房时间在原被告婚姻存续期间内，且该房屋的购买价格计算了原被告夫妇工龄折扣，因此，原告主张该房屋属于夫妻共同财产合理合法，本院予以确认。被告提交的1993年的购房收据记载的购房金额远低于实际购房金额，且该收据记载的缴款时间远早于原被告向单位申请购买该房屋的时间，故被告主张该房屋属于其个人婚前财产的意见依据不足，本院不予采信。被告名下有位于广州市石井庆丰第九生产队古料村宅基地房屋一座及被告名下的住房公积金是在双方婚姻存续期间取得，属于双方的共同财产。上述三项夫妻共同财产分割的问题。综合上述财产的价值、性质、目前占有状况、双方对财产分割的处理意见以及女方患病、失业等本案的实际情况考虑，根据夫妻财产各占一半以及照顾女方权益的原则，离婚后，位于白云区××房以及原告名下的住房公积金帐户中余额320482.83元归原告所有，原告就上述共同财产多占的部分补偿被告560000元为宜；位于广州市石井庆丰第九生产队古料村宅基地房屋的第二、三层由原告使用，位于广州市石井庆丰第九生产队古料村宅基地房屋的第一层及第四至第六层由被告使用。被告要求分割原告在2010年提取的住房公积金，原告称被告对提取公积金并用于黄金投资最后亏空是知情的，综合原告提取公积金时夫妻感情尚未破裂以及本案中已查明原告名下的财产情况不足以证实原告名下存有夫妻共同财产中仍存有上述已提取的住房公积金，故被告要求分割上述已提取的住房公积金依据不足，本院不予支持。 双方没有夫妻共同债权债务需要法院处理，本院依法不予调处。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 准予黎某与卢某离婚； 位于白云区石井镇石潭路234号502房归黎某所有，自本判决生效之日起十五日内，卢某协助黎某将上述房屋的产权办理过户至黎某名下，相关房屋产权过户手续费用由黎某负担； 黎某名下的住房公积金320482.83元归黎某所有； 位于广州市石井庆丰第九生产队古料村宅基地房屋一座（编号为穗郊石字第NO0125520号）中第一层、第四层至第六层由卢某使用，第二层、第三层由黎某使用； 自本判决生效之日起十五日内，黎某支付卢某560000元； 驳回黎某的其他诉讼请求。 本案受理费4150元、评估费7000元，由黎某、卢某各负担受理费2075元、评估费3500元，卢某于本判决生效之日起五日内将负担的受理费及评估费直接支付给黎某，黎某预缴的受理费本院不予退回。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广州市中级人民法院。 审 判 长  韩明洁 人民陪审员  孙燕妮 人民陪审员  梁敏慈 二０一六年十二月五日 书 记 员  李嘉欣