广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民初15号原告：兴业银行股份有限公司东莞分行。住所地:广东省东莞市南城区莞太路胜和路段兴业金融大厦首层29、31号。负责人:林国华，该行行长。委托代理人：朱德威，广东兆达律师事务所律师。委托代理人：史松宁，广东兆达律师事务所律师。被告：东莞市寰宇实业投资有限公司。住所地:广东省东莞市横沥镇田饶步村。法定代表人:李伟东。被告：李伟东，男，汉族，1977年10月1日出生，居民身份证住址为广东省广州市海珠区，被告：王丽，女，汉族，1985年4月8日出生，居民身份证住址为福建省连江县，被告：李伟娜，女，汉族，1970年6月10日出生，居民身份证住址为广东省广州市海珠区，被告：傅国良，男，1969年2月10日出生，香港特别行政区居民，被告：东莞市富饶实业投资有限公司。住所地：广东省东莞市横沥镇田饶步长田工业区第一栋商铺。法定代表人：魏有刚。原告兴业银行股份有限公司东莞分行（以下简称“兴业银行东莞分行”）诉被告东莞市寰宇实业投资有限公司（以下简称“寰宇公司”）、李伟东、王丽、李伟娜、傅国良、东莞市富饶实业投资有限公司（以下简称“富饶公司”）金融借款合同纠纷一案，原告兴业银行东莞分行于2016年2月1日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法由审判员张善华担任审判长、与审判员陈天宇、审判员郭婧儿组成合议庭，于2016年12月22日公开开庭对本案进行了审理。原告兴业银行东莞分行的委托代理人朱德威、史松宁到庭参加了诉讼，被告寰宇公司、李伟东、王丽、李伟娜、傅国良、富饶公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行东莞分行向本院提出诉讼请求：一、寰宇公司立即向兴业银行东莞分行偿还尚欠的贷款本金7000000元及利息108696.60元、罚息1104950元、复利717.31元（暂计至2016年12月19日，后续利息、罚息、复利按借款合同约定计算，均计至案涉借款本息实际清偿之日止），暂计为7754410.16元；二、寰宇公司承担兴业银行东莞分行支付的律师费6000元；三、确认兴业银行东莞分行对李伟东、王丽所有的位于东莞市××镇中山路××商业楼××房享有抵押权及优先受偿权；四、确认兴业银行东莞分行对李伟娜、傅国良所有的位于东莞市××镇中山路××商业楼××房、××镇中山路××商业楼××房享有抵押权和有限受偿权；五、李伟娜、傅国良、富饶公司对第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；六、本案诉讼费、保全费由寰宇公司、李伟东、王丽、李伟娜、傅国良、富饶公司承担。事实和理由：2014年9月25日，原告兴业银行东莞分行与寰宇公司签订了编号为兴银粤借字（东莞）第201409230182号的《流动资金借款合同》，约定寰宇公司向兴业银行东莞分行借款人民币7000000元用于支付货款。借款期限为12个月，自2014年9月25日起至2015年9月25日止。一次性放款的，以实际发放日为准，按月结息，每月20日为结息日，寰宇公司应在结息日次日向兴业银行东莞分行支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款利率为浮动利率，利率调整日按照实际发放日起每满月的对应日为合同利率调整日，当月无对应日的以该月最后一日为对应日。借款利率定价公式为：借款利率=定价基准利率（央行人民币存款基准利率三个月期限档次）+5.8%，贷款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，按照罚息利率计收复利。2014年9月18日，兴业银行东莞分行与李伟东、王丽签订了编号为兴银粤抵字（东莞）第201408131517号的《最高额抵押合同》，约定李伟东、王丽以其位于东莞市××镇中山路××商业楼××房为寰宇公司在2014年9月18日起至2017年9月18日期间与原告实际发生的债权提供抵押担保。抵押房产已办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第2900326426号。2014年9月18日，兴业银行东莞分行与李伟娜、傅国良签订了编号为兴银粤抵字（东莞）第201408131517-1号的《最高额抵押合同》，约定李伟娜、傅国良以其位于东莞市××镇中山路××商业楼××房、××镇中山路××商业楼××房为寰宇公司在2014年9月18日起至2017年9月18日期间与兴业银行东莞分行实际发生的债权提供抵押担保。抵押房产已办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第2900326425号。2014年9月25日，兴业银行东莞分行与李伟娜、傅国良签订了编号为兴银粤个保字（东莞）第201408131517号的《最高额保证合同》，约定李伟娜、傅国良为寰宇公司在2014年9月11日至2015年9月11日期间与兴业银行东莞分行签署的主合同项下的实际发生的主债务承担连带清偿责任。2014年9月25日，兴业银行东莞分行与富饶公司签订了编号为兴银粤保字（东莞）第201408131517号的《最高额保证合同》，约定富饶公司为寰宇公司在2014年9月11日起至2015年9月11日期间与兴业银行东莞分行签署的主合同项下的实际发生的主债务承担连带保证责任。上述合同签订后，兴业银行东莞分行依约向寰宇公司发放贷款，而寰宇公司未按时偿还借款本息，截至2016年1月8日，寰宇公司尚欠兴业银行东莞分行贷款本金7000000元、利息95277.78元、罚息658596元、复利536.38元，李伟娜、傅国良、富饶公司作为连带责任保证人亦未履行担保责任。被告寰宇公司、李伟东、王丽、李伟娜、傅国良、富饶公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告兴业银行东莞分行向本院提交的证据有：一、兴银粤借字（东莞）第201409230182号《流动资金借款合同》、借据。二、兴银粤抵字（东莞）第201408131517号《最高额抵押合同》、房地证、他项权证。三、兴银粤抵字（东莞）第204408131517-1号的《最高额抵押合同》、房产证、他项权证。四、兴银粤个保字（东莞）第201408131517号《最高额保证合同》。五、兴银粤保字（东莞）第201408131517号《最高额保证合同》。六、东莞市寰宇实业投资有限公司贷款逾期清单。七、法律事务合作合同。八、委托代理合同、律师费发票、转账凭证。本院经审理查明：2014年9月18日，李伟东作为抵押人、王丽作为有权人与抵押权人兴业银行东莞分行与签订了编号为兴银粤抵字（东莞）第201408131517号的《最高额抵押合同》，约定李伟东以其位于东莞市××镇中山路××商业楼××房为寰宇公司在2014年9月18日起至2017年9月18日期间与兴业银行东莞分行实际发生的债权提供抵押担保，抵押限额为621000元。抵押房产已办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第2900326426号，该房地产他项权证上登记的房地产权属人为李伟东。同日，兴业银行东莞分行与李伟娜、傅国良签订了编号为兴银粤抵字（东莞）第201408131517-1号的《最高额抵押合同》，约定李伟娜、傅国良以其位于东莞市××镇中山路××商业楼××房、××镇中山路××商业楼××房为寰宇公司在2014年9月18日起至2017年9月18日期间与兴业银行东莞分行实际发生的债权提供抵押担保，抵押限额为834400元。抵押房产已办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第2900326425号，该他项权证对应的房地产权证号为29××26、29××24。根据粤房地权证莞字第××号房地产权证显示东莞市横沥镇中山路怡景湾商业楼1幢312房的房地产权属人为李伟娜；粤房地权证莞字第××号房地产权证显示东莞市横沥镇中山路怡景湾商业楼6幢115房的房地产权属人为傅国良。2014年9月25日，兴业银行东莞分行与李伟娜、傅国良签订了编号为兴银粤个保字（东莞）第201408131517号的《最高额保证合同》，约定李伟娜、傅国良为寰宇公司在2014年9月11日至2015年9月11日期间与兴业银行东莞分行签署的主合同项下的实际发生的主债务承担连带清偿责任，保证最高本金限额为20000000元。同日，兴业银行东莞分行与富饶公司签订了编号为兴银粤保字（东莞）第201408131517号的《最高额保证合同》，约定富饶公司为寰宇公司在2014年9月11日起至2015年9月11日期间与兴业银行东莞分行签署的主合同项下的实际发生的主债务承担连带保证责任，保证最高本金限额为20000000元。2014年9月25日，原告兴业银行东莞分行与寰宇公司签订了编号为兴银粤借字（东莞）第201409230182号的《流动资金借款合同》，约定寰宇公司向兴业银行东莞分行借款人民币7000000元用于支付货款。借款期限为12个月，自2014年9月25日起至2015年9月25日止。一次性放款的，以实际发放日为准，按月结息，每月20日为结息日，寰宇公司应在结息日次日向兴业银行东莞分行支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款利率为浮动利率，利率调整日按照实际发放日起每满月的对应日为合同利率调整日，当月无对应日的以该月最后一日为对应日。借款利率定价公式为：借款利率=定价基准利率（央行人民币存款基准利率三个月期限档次）+5.8%，贷款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，按照罚息利率计收复利。同日，兴业银行东莞分行向寰宇公司发放贷款7000000元，发款当日的利率为月利率为7‰（即年利率8.6%）上述合同均约定适用中华人民共和国法律，因合同产生的纠纷向贷款人所在地的人民法院提起诉讼解决。根据原告兴业银行东莞分行当庭提交的《东莞市寰宇实业投资有限公司贷款逾期本息清单》显示：被告寰宇公司2015年7月21日起未还借款期内利息，从2015年7月21日起，至合同期满（即2015年9月25日）寰宇公司共欠付利息人民币108696.60元，复利717.31元。合同期满后，被告寰宇公司也一直没有偿还借款本金。2015年12月30日，兴业银行东莞分行因本案纠纷与广东兆达律师事务所签订了《委托代理合同》，为此，兴业银行东莞分行向广东兆达律师事务所支付了律师费人民币6000元，并向本院提供了发票。本院认为，本案为金融借款合同纠纷，因被告傅国良为香港特别行政区居民，故本案为涉港金融借款合同纠纷，应比照涉外纠纷处理。因案涉的《流动资金借款合同》以及《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均明确约定了适用中华人民共和国法律，争议向贷款人即兴业银行东莞分行所在地法院起诉，故参照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条之规定，本院依法有权对本案行使管辖权，且本案应适用中华人民共和国内地法律作为准据法。一、关于案涉借款的本金、利息、罚息及复利的认定问题。案涉《流动资金借款合同》以及《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均为当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，均为合法有效。各方当事人应当依照合同约定履行义务，违约方应承担违约责任。兴业银行东莞分行依照合同约定向被告寰宇公司发放了700万元的贷款。现借款期限已届满，借款人寰宇公司逾期未偿还本金，且在2015年7月21日起已出现了逾期偿还期内利息的情况，故本院认为原告兴业银行东莞分行要求被告寰宇公司偿还拖欠的贷款本金及利息等合理有据，于法应予以支持。由于根据《流动资金借款合同》第五条的约定，借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。故自2015年9月26日起，对被告寰宇公司逾期偿还的本金部分，原告兴业银行东莞分行可适用的借款利息上浮50%的罚息利率（即年利率12.6%）计收逾期还款利息。至于复利，虽然不按时支付利息可按罚息利率计收复利为双方之约定，但如果在计收逾期罚息的基础上再计收复利，无异于对寰宇公司实施双重惩罚，故本院认为，在合同期内产生的复利部分应予支持，往后不再计收复利。二、关于案涉借款的抵押权问题。被告李伟东以其名下位于东莞市××镇中山路××商业楼××房，在最高额人民币621000元的数额内为寰宇公司与兴业银行东莞分行实际发生的债权提供最高额抵押担保；被告李伟娜、傅国良以其位于东莞市××镇中山路××商业楼××房、××镇中山路××商业楼××房，在最高额人民币834400元的数额内为寰宇公司与兴业银行东莞分行实际发生的债权提供最高额抵押担保。就前述抵押担保，兴业银行东莞支行均依法办理了抵押登记并取得了他项权证。现抵押担保的债务已到期，寰宇公司未能还本付息，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零七条、第一百八十条、第一百八十七条以及《中华人民共和国担保法》第五十七条之规定，原告兴业银行东莞分行有权在最高抵押限度内就担保财产优先受偿。李伟东以及李伟娜、傅国良在原告兴业银行东莞分行实现抵押权后，有权向债务人寰宇公司追偿。三、关于案涉借款的保证责任问题。被告李伟娜、傅国良、富饶公司自愿与兴业银行东莞分行签订《最高额保证合同》，为被告寰宇公司与兴业银行东莞分行连续发生的债务承担连带保证责任。现案涉借款发生在最高额保证合同约定的保证期间及最高保证额度内，根据《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条之规定，李伟娜、傅国良、富饶公司应对被告寰宇公司的案涉债务在其最高保证额度内承担连带清偿责任。被告李伟娜、傅国良、富饶公司承担责任后，有权向被告寰宇公司追偿。四、关于律师费。因案涉《流动资金借款合同》约定了兴业银行东莞分行实现债权的费用由债款人承担，而且实现债权的费用也明确约定包括律师费。现该律师费已实际发生且有票据支持，故兴业银行东莞分行要求寰宇公司承担兴业银行东莞分行为实现债权而支出的律师费人民币6000元，合理有据，本院予以支持。由于在案涉的《最高额保证合同》中也约定了保证范围包括实现债权的费用等，而且实现债权的费用也均明确约定包括律师费，故兴业银行东莞分行请求李伟娜、傅国良、富饶公司就案涉律师费承担连带清偿责任，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百四十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及前述援引法律条文的规定，判决如下：一、限被告东莞市寰宇实业投资有限公司于本判决生效之日起七日内偿还拖欠原告兴业银行股份有限公司东莞分行截止至2015年9月25日前的借款本金人民币7000000元、利息人民币108696.6元、复利人民币717.31元以及相应从2015年9月26日起应计付的罚息（罚息从2015年9月26日起，以人民币7000000元为本金，按年息12.6%计算至本判决确定的履行期限届满之日，债务人于该指定期限届满前自动履行债务的，归还款项的利息计至实际清偿之日止）；二、限被告东莞市寰宇实业投资有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿原告兴业银行股份有限公司东莞分行因实现债权而支出的律师费人民币6000元；三、原告兴业银行股份有限公司东莞分行在人民币621000元的限额内，对被告李伟东位于东莞市横沥镇中山路怡景湾商业楼3幢120号房（粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，并对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权；四、原告兴业银行股份有限公司东莞分行在人民币834400元的限额内，对傅国良位于东莞市横沥镇中山路怡景湾商业楼6幢115房（粤房地权证莞字第××号）、对李伟娜位于东莞市横沥镇中山路怡景湾商业楼1幢312房（粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，并对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权；五、被告李伟娜、傅国良、东莞市富饶实业投资有限公司对前述第一、二判项确定的被告东莞市寰宇实业投资有限公司债务，在人民币20000000元的限额内向原告兴业银行股份有限公司东莞分行承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人东莞市寰宇实业投资有限公司追偿；六、驳回原告兴业银行股份有限公司东莞分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币66122.87元（已由原告兴业银行股份有限公司东莞分行预交），由被告东莞市寰宇实业投资有限公司、李伟东、王丽、李伟娜、傅国良、东莞市富饶实业投资有限公司负担。如不服本判决，原告兴业银行股份有限公司东莞分行、被告东莞市寰宇实业投资有限公司、李伟东、李伟娜、东莞市富饶实业投资有限公司可在本判决书送达之日起十五日内，被告傅国良可以本判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长  张善华审判员  陈天宇审判员  郭婧儿二〇一六年十二月二十八日书记员  卢瑞欣吴斯恒附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民法通则》第一百四十五条涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律，法律另有规定的除外。涉外合同的当事人没有选择的，适用与合同有最密切联系的国家的法律。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。