广东省佛冈县人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1821民初1013号原告：中国农业银行股份有限公司佛冈县支行，住所地：清远市佛冈县石角镇。负责人：麦庆强，该行行长。委托诉讼代理人：何永东，该行职员。委托诉讼代理人：刘伟坚，该行职员。被告：刘海玲，男，1971年8月22日出生，汉族，住清远市佛冈县。被告：冯秀明，女，1971年12月17日出生，汉族，住清远市佛冈县。被告：冯镜明，男，1974年3月12日出生，汉族，住韶关市曲江区。被告：邓清桃，女，1979年11月17日出生，汉族，住清远佛冈县。被告：冯杏仙，女，1970年4年14日出生，汉族，住清远市。被告：谭汉辉，男，1970年3月10日出生，汉族，住清远市佛冈县。原告中国农业银行股份有限公司佛冈县支行诉被告刘海玲、冯秀明、冯镜明、邓清桃、冯杏仙、谭汉辉金融借款合同纠纷一案，本院2016年7月1日立案受理后，依法组成合议庭于2016年12月13日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人何永东、刘伟坚，被告刘海玲到庭参加诉讼。被告冯秀明、冯镜明、邓清桃、冯杏仙、谭汉辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司佛冈县支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令第一、第二被告承担共同偿还责任，第三、第四、第五及第六被告承担连带担保责任，共同偿还贷款本息共202942.95元，其中本金201901.4元以及利息1041.55元（利息暂计至2016年4月18日止，从2016年4月19日起，按照中国人民银行规定的逾期贷款利息计至款项全部还清之日止）；2、判令上述被告共同承担本案诉讼费用；3、请求确认原告与第三、第四、第五及第六被告之间的抵押关系有效，原告对抵押物享有优先受偿权。事实和理由：第一被告刘海玲因其位于佛冈县汤塘镇塘冚里水坝养猪场的经营需要，于2012年11月22日与中国农业银行股份有限公司佛冈县支行签订《中国农业银行农户贷款借款合同》，借款采用自助可循环方式用款，并以冯镜明名下位于佛冈县石角镇教育路298号泰康新邨第××幢××梯××房（房地产权证号：粤房地证字第××号）及冯杏仙名下位于佛冈县石角镇××路××街××号房（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）的房屋作抵押，上述房屋已在佛冈县房管所办妥《房地产他项权证》，证号分别为：粤房地他项权证佛字第XXX号及粤房地他项权证佛字第XXX号。第一被告于2015年3月13日向我行申请用款，我行当天向其发放人民币350000元贷款，约定借款期限为8个月，个人借款凭证到期日为2015年11月12日，还款方式为：一次性还本按月还息。按《共同还款责任确认书》约定，上述借款第二被告为保证人，第二被告承担共同偿还责任。根据《中国农业银行农户贷款借款合同》、《同意房产抵押承诺书》约定第三、第四、第五及第六被告为抵押担保人，第三、第四、第五及第六被告承担抵押担保责任及连带担保责任。该笔贷款到期后，第一被告未按约归还本金，至2016年4月18日已拖欠我行贷款1期利息，经我行多次催收，于2015年11月14日归还利息645.08元、2016年1月24日归还本金102468.76元及利息7531.51元、2016年3月30日归还本金45629.84元及利息4370.16元，贷款逾期后共归还本息160645.35元。至2016年4月18日尚欠我行人民币贷款本金201901.40元，利息1041.55元，本息合共202942.95元。被告刘海玲在庭审中确认原告原告起诉的事实，承认原告的诉讼请求。被告冯秀明、冯镜明、邓清桃、冯杏仙、谭汉辉未向本院提交书面答辩意见。本院经审理查明认定事实如下：2012年10月9日，被告刘海玲以生产经营周转（购饲料、兽药和养殖费用）为贷款用途向原告申请贷款。被告冯镜明、邓清桃、冯杏仙、谭汉辉分别在《同意房产抵押承诺书》的抵押人及共有权人处签章确认将冯镜明名下佛冈县石角镇教育路298号泰康新邨第××幢××梯××房（房地产权证号：粤房地证字第××号）及冯杏仙名下位于佛冈县××镇××路××街××号房（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）的房屋作抵押，上述房屋已在佛冈县房管所办妥《房地产他项权证》，证号分别为：粤房地他项权证佛字第XXX号及粤房地他项权证佛字第XXX号。抵押担保的具体权利、义务与责任以相关当事人签订的借款担保合同的约定为准。2012年11月22日，原告与被告签订了《中国农业银行农户贷款借款合同》，合同约定：“在2012年11月22日至2015年11月21日的期间内，向借款人提供450000元的可循环借款额度，在上述期限和额度内，借款人可随借随还，通过自助借款方式提款、还款。借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮15%确定；逾期上浮100%计收罚息；还款方式为按月结息，到期一次性还本。结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日将应付利息存入账号为：62×××13的银行卡；担保方式：采用最高额抵押，担保的债务最高额余额为本合同1.1约定的可循环借款额度的贰倍”。2015年3月13日，被告刘海玲向原告申请用款，原告当天向其发放350000元贷款，约定借款期限为8个月，个人借款凭证到期日为2015年11月12日，还款方式为一次性还本按月还息。贷款逾期后，被告刘海玲共归还本金及利息160645.35元，所欠贷款本金201901.4元及利息1041.55元一直拖欠。原告于2016年7月1日诉至本院，要求被告刘海玲偿还贷款本息，被告冯镜明、邓清桃、冯杏仙、谭汉辉承担连带担保责任。另查明，被告刘海玲与被告冯秀明是夫妻关系，被告冯秀明在《共同还款责任确认书》保证人处签名，确认在主合同约定的债务人履行全部债务期限届满之日起两年内承担连带责任，保证范围为：主合同项下的全部债务本金、利息逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。本院认为，合法的借贷关系，受法律保护。原、被告之间签订的《借款合同》、《同意房产抵押承诺书》、《共同还款责任确认书》，其内容没有违反法律、法规规定，是合法有效的合同。被告刘海玲欠原告贷款本金201901.4元及利息1041.55元，有双方签订的《借款合同》、《共同还款责任确认书》、《债务逾期催收通知书》、《个人借款凭证》等证据为证，事实清楚、证据充分。现原告要求被告刘海玲按合同约定归还所欠贷款本金201901.4元及利息1041.55元（利息暂计至2016年4月18日止，从2016年4月19日起，按照中国人民银行规定的逾期贷款利息计至款项全部还清之日止），本院予以支持。被告刘海玲与被告冯秀明属于合法夫妻关系，依法应对刘海玲贷款承担共同偿还责任。被告冯镜明、邓清桃、冯杏仙、谭汉辉作为被告刘海玲的借款担保人，依法应按约定对被告刘海玲上述借款及利息承担连带担保责任。原告与被告冯镜明、邓清桃、冯杏仙、谭汉辉之间的抵押关系有效，原告对抵押物佛冈县石角镇教育路298号泰康新邨第××幢××梯××房（房地产权证号：粤房地证字第××号）及佛冈县××镇××路××街xxx号房（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）享有优先受偿权。被告冯秀明、冯镜明、邓清桃、冯杏仙、谭汉辉经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，其行为视为自动放弃相关民事诉讼权利，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定的规定，判决如下：一、被告刘海玲、冯秀明自本判决生效之日起十日内共同偿还借款本金201901.4元及利息1041.55元（利息暂计至2016年4月18日止，从2016年4月19日起，按照中国人民银行规定的逾期贷款利息计至款项全部还清之日止）给原告中国农业银行股份有限公司佛冈县支行。二、被告冯镜明、邓清桃、冯杏仙、谭汉辉对被告刘海玲上述借款及利息承担连带担保责任。三、原告中国农业银行股份有限公司佛冈县支行对抵押物佛冈县石角镇教育路298号泰康新邨第××幢××梯××房（房地产权证号：粤房地证字第××号）及佛冈县××镇××路××街xxx号房（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4344元，由被告刘海玲、冯秀明负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  范秀裕人民陪审员  候伟珍人民陪审员  蓝金带二〇一六年十二月十四日书 记 员  邝美娜附佛冈县人民法院标的款和保证金账号：1、户名：佛冈县人民法院账号：44×××51开户银行：中国农业银行股份有限公司佛冈石角支行2、户名佛冈县人民法院账号：71×××34开户银行：中国银行股份有限公司清远佛冈支行附有关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。