湖北省襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂0602民初1214号原告：襄阳市农业产业化投资担保有限公司（以下简称农业担保公司），住所地湖北省襄阳市长虹路**。主要负责人：翟兴斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：王静超，湖北思扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓持锋，湖北忠三律师事务所律师。被告：襄阳市宇曦机械有限公司（以下简称宇曦公司），住，住所地襄阳市樊城区人民西路**/div>法定代表人：杨文忠，该公司经理。被告：程勇，男，1971年7月1日出生，汉族，住樊城区。委托诉讼代理人：杨静、张妤，湖北真武律师事务所律师。被告:孙良斌，男1969年4月29日出生，汉族，住樊城区。委托诉讼代理人：李春兵，襄阳市襄州区浩然法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：周胜照，湖北百龙律师事务所律师。被告：王昌良，男，1967年10月8日出生，住随州市。委托诉讼代理人：周胜照，湖北百龙律师事务所律师。被告：徐丽，女，1970年1月27日出生，汉族，住樊城区。委托诉讼代理人：周胜照，湖北百龙律师事务所律师。被告：王荣英，女，1936年11月11日出生，汉族，住汽车产业开发区。委托诉讼代理人：周胜照，湖北百龙律师事务所律师。被告：杨文忠，男，1973年4月3日出生，汉族，住襄城区。被告：祝友华，男，1961年1月3日出生，汉族，住襄城区。被告：程云，女，1973年10月11日出生，汉族，住襄城区，原告农业担保公司与被告宇曦公司、程勇、孙良斌、王荣英、王昌良、杨文忠、程云、祝友华、徐丽民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月9日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农业担保公司的委托诉讼代理人王静超、邓持锋，被告程勇及其委托诉讼代理人张妤、杨静，被告孙良斌、王昌良、徐丽、王荣英及四被告的委托代理人周胜照到庭参加了诉讼，被告程云经传票传唤未到庭参加诉讼，被告宇曦公司、杨文忠、祝友华经公告送达传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告宇曦公司支付原告代偿款2200000元；2、判令被告宇曦公司支付原告自2014年9月15日起至代偿款付清之日止的利息损失（以本金2200000元为基数，按银行同期贷款利率标准计算）和违约金（以本金2200000元为基数，按日万分之十标准计算）；3、判令被告宇曦公司支付律师代理费50000元；4、判令拍卖被告程勇、孙良斌、王昌良、王荣英抵押的房屋，拍卖所得优先偿还上述三项债务；被告杨文忠、祝友华、程云、徐丽对上述三项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年3月14日，被告宇曦公司因生产经营需要向兴业银行襄阳分行贷款2000000元，由原告承担全额无限连带责任保证担保。同时，为确保原告债权利益，被告程勇、孙良斌、王昌良、王荣英以其合法所有的房产作抵押反担保，并依法办理了他项权利登记。被告杨文忠、程云、祝友华、徐丽作为保证人，向原告提供了连带责任反担保。2014年9月14日贷款到期后，因宇曦公司未能按期偿还贷款本息，原告于2014年9月15日被迫代偿220万元（本金2000000元、利息200000元）。代偿后，原告即与被告协商，无果后起诉至法院。被告程勇辩称，房产担保属实，但在42万元内承担责任，本金只有200万元并不是220万元，日万分之十违约金过高，应核减。被告孙良斌辩称，不知道主合同的情况下签的反担保合同，反担保合同应无效，及时有效也应在42万元内承担责任，原告既然主张利息就不应再计算违约金。被告王昌良辩称，不知道有主合同，反担保合同不成立，不应承担担保责任。被告徐丽辩称，反担保合同签名属实，但并不知道合同内容。被告宇曦公司、杨文忠、祝友华、程云、王荣英未到庭，未提交答辩意见及相关证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月12日，被告宇曦公司（乙方）与原告农业担保公司（甲方）签订《担保服务协议（最高额担保》，合同编号：XNDB（2013）207号，双方约定:乙方拟在三年内（2013年8月12日至2016年8月11日)连续向银行申请贷款并签订一系列借款合同，最高余额为人民币壹仟万元整（连续发生贷款的银行、金额、期限及日期以借款合同为准）；甲方同意为乙方依上述借款合同与贷款人形成的债务提供最高额保证担保，保证期限为三年即从2013年8月12日至2016年8月11日，并将与贷款人签订《保证合同》。…第四条协议项下的索赔。就实际发生的代偿金额，甲方除按银行同期贷款利率向乙方收取利息外，还有权按日万分之十的比例向乙方收取违约金，直至主债务清偿完毕。乙方必须在受到甲方主张追偿权书面文件之日起七日内，无条件向甲方清偿。…本合同附件包括：《房产最高额抵押担保合同》，合同编号：XNDB（2013）个保字第207号、第207-1号、第207-2号、第207-3号、第207-4号。2013年8月12日，孙良斌、程勇、王荣英、王昌良（乙方）与农业担保公司（甲方）分别签订《房产最高额抵押担保合同》，各自以名下所有的房产：程勇（樊城区字第70073723-2号、房他证樊城区字第××号、债权数额51万元）、孙良斌（襄阳区房权证市字第**、房他证樊城区字第××号、债权数额46万元）、王荣英（樊城区字第70087898号、房他证樊城区字第××号、债权数额49万元）、王昌良（襄城区字第70042568号、房他证樊城区字第××号、债权数额53万元）为宇曦公司向兴业银行贷款提供抵押担保，并办有抵押登记。担保期间、额度与方式：对应融资业务主合同项下全部债务履行期限届满之日起两年。自2013年8月12日至2016年8月11日期间内形成的债权提供最高额抵押担保，担保最高余额为1000万元。担保范围：对应融资业务合同项下全部债务（包括但不限于借款本金、代偿金、利息、复利、借款人违约金和贷款人实现债权的费用、损害赔偿金、诉讼费、律师费、咨询费、差旅费、抵押物处置费、过户费）等。第十二条约定“乙方在对应融资业务主合同项下的主债权到期而未能清偿或甲方代偿之日起七日内，应无条件履行担保义务，向甲方清偿全部债务，逾期甲方有权对抵押物直接依法进行拍卖或变卖、或以其他方式处置乙方资产，以实现合同项下全部债权。乙方逾期未履行上述担保义务，甲方有权根据所担保的债务总额按日万分之五比例向乙方追究违约金，直至乙方全部所有担保的债务清偿完毕之日止。”2013年8月12日，农业担保公司（甲方）与杨文忠、程云、祝友华、徐丽（乙方）签订（最高额个人保证担保合同》，自愿为农业担保公司自2013年8月12日至2016年8月11日期间形成的对应融资业务合同项下所有的融资债权提供最高额保证担保，担保最高余额为1000万元。保证方式为不可撤销之连带保证责任。保证担保的范围：对应融资业务合同项下向债务人支付的全部融资余额（包括但不限于借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、代偿金和实现债权的费用）。保证期间：对应融资业务合同项下全部主债务履行期限届满之日起两年。合同第九条“乙方应于对应融资业务合同项下主债务应清偿之日起七日内，无条件替债务人向甲方清偿全部债务，逾期就应清偿金额按日万分之十的比例向甲方支付违约金，直至全部债务清偿完毕之日止。”2013年9月16日，农业担保公司与兴业银行股份有限公司襄阳分行（以下简称兴业银行）签订《最高额保证合同》，合同约定保证人农业担保公司为债务人宇曦公司借款提供保证，保证期间为每笔主债务履行期限届满之日起两年。保证方式为连带责任保证。保证最高本金限额为200万元。保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用）。2014年3月13日，被告宇曦公司公司（借款人）与兴业银行（出借人）签订《流动资金借款合同》，合同编号：兴银鄂流贷字1403第XY012号，双方约定:借款金额为200万元，借款期限为六个月，即自2014年3月13日至2014年9月13日止。借款利率为浮动利率，年利率为同期同档次多家基准利率上浮30%。利率调整日为自借款发放日起每满月的对应日合同利率调整日。借款人未按期还款且又未就展期事宜与出借人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。当日，农业担保公司与兴业银行签订的还有《保证金协议》，约定农业担保公司为宇曦公司借款向兴业银行提供20万元的保证金质押。2014年3月14日，兴业银行向宇曦公司发放贷款200万元。2014年9月13日，借款到期后，被告宇曦公司未能按时偿还兴业银行贷款本息，根据《最高额保证合同》约定，兴业银行要求农业担保公司履行保证责任。9月15日，农业担保公司代偿本息2034782.22元。上述事实有原告提交的营业执照、金融许可证、被告营业执照、组织机构代码、身份证复印件、《担保服务协议》、《最高额保证合同》、《房产最高额抵押担保合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、房屋他项权利证书、借款借据、兴业银行特种转账借方凭证、兴业银行企业借款利息取其代偿证明、划款说明、庭审笔录等在卷证实。本院认为，依法成立的合同受法律保护。兴业银行与被告宇曦公司签订的《流动资金借款合同》、与农业担保公司签订的《最高额保证合同》、《保证金协议》是双方真实意思表示，为有效合同，受国家法律保护。同时，农业担保公司与宇曦公司签订的《担保服务协议（最高额担保）》、与程勇、孙良斌、王荣英、王昌良签订的《房产最高额抵押担保合同》、与杨文忠、程云、祝友华、徐丽签订的《个人最高额保证担保合同》意思表示真实，形式完备，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同中关于抵押的约定内容合法有效，双方在法定部门办理了抵押物登记，抵押权成立并生效，农业担保公司对抵押物已取得抵押权，有权在最高额1000万元内要求抵押人承担抵押担保责任，抵押人承担担保责任后有权向债务人追偿。根据合同约定，兴业银行依约发放了贷款，被告宇曦公司却未能按时还本付息，农业担保公司根据《最高额保证合同》的约定履行了代偿义务，有权向被告宇曦公司要求偿还代偿款2034782.22元及支付直至代偿款付清之日止的利息损失（按银行同期贷款利率计算），本院对此予以支持。原告请求违约金部分按日万分之十标准计算，因《房产抵押最高额保证担保合同》及《个人最高额保证合同》均有明确约定，本院予以支持，但违约金约定利率超过国家规定利率上限，被告抗辩过高，本院予以调整为利息及违约金之和按年利率24%计算。被告抗辩，不知主合同内容，担保合同及保证合同不应生效，无事实及法律依据，本院不予采信。被告抗辩，保证额度有效期为2013年9月12日到2014年9月12日，而被告宇曦公司的借款合同为2014年3月13日到2014年9月13日，借款合同到期日已超出原告保证期间，代偿属自愿行为，保证人不应承担责任。本院经审查认为，被告抗辩属混淆合同中保证的额度有效期间与保证期间概念，保证额度有效期在合同中约定为：“指一个不中断的连续期间，在该期间发生的债权，不论债务人单笔债务的履行期限是否经过，保证人对其保证最高额项下所有债权余额都应承担连带保证责任”，该期间是指债务形成的期间，在此期间主债务发生并确定。而合同约定的保证期间为“主债务履行期届满之日起两年”。是指主债务履行期限届满后两年内，经过该期间时，如不发生中止、中断事由时，保证人承担保证责任的期间。至原告起诉时，被告承诺的保证责任仍在保证期间内，应当承担保证责任，对被告此抗辩，本院不予支持。原告请求律师代理费50000元，并未举证证明该费用的发生，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，对被告宇曦公司、杨文忠、程云、祝友华缺席判决，对其他被告对席判决如下：一、被告襄阳市宇曦机械有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司代偿款2034782.22元并支付利息及违约金（利息及违约金综合计算标准为：以2034782.22元为本金基数，自2014年9月15日起至代偿款实际付清之日止，按年利率24%计算）。二、被告杨文忠、程云、祝友华、徐丽对本判决第一项确定的内容在最高额1000万元内承担连带清偿责任，被告杨文忠、程云、祝友华、徐丽承担保证责任后有权向被告襄阳市宇曦机械有限公司追偿。三、原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司在最高额1000万元内就被告程勇（樊城区字第70073723-2号、房他证樊城区字第××号）、孙良斌（襄阳区房房权证市字第**、他证樊城区字第××号）、王荣英（樊城区字第70087898号、房他证樊城区字第××号）、王昌良（襄城区字第70042568号、房他证樊城区字第××号）的抵押财产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。四、被告程勇、孙良斌、王荣英、王昌良以抵押财产对本判决第一项确定的内容承担连带清偿责任，被告程勇、孙良斌、王荣英、王昌良承担担保责任后有权向被告襄阳市宇曦机械有限公司追偿。四、驳回原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司的其他诉讼请求。案件受理费24400元，公告费830元，共计25230元，由被告襄阳市宇曦机械有限公司负担22843元。原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司负担2387元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长  王忠民代理审判员  张剑伟人民陪审员  杨 柳二〇一六年十二月十五日书 记 员  刘 佳