安徽省萧县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1322民初3753号原告：毛红博，男，1968年9月12日出生，汉族，农民，住安徽省萧县。委托诉讼代理人：阚辉，安徽汇龙律师事务所律师。被告：萧县永固镇吴庄村民委员会，住所地安徽省萧县永固镇吴庄村，组织机构代码B1344607-9。法定代表人：毛玉超，职务:主任。委托诉讼代理人：周一涛，安徽三联律师事务所律师。被告：萧县永固镇人民政府，住所地安徽省萧县永固镇，组织机构代码00319655-5。法定代表人：刘素云，职务:镇长。委托诉讼代理人：蒋玉亭，萧县永固镇法律服务所法律工作者。原告毛红博与被告萧县永固镇吴庄村民委员会（下称吴庄村委会）、被告萧县永固镇人民政府（永固镇政府）农业承包合同纠纷一案，由宿州市中级人民法院（2016）皖13民终668号裁定发回本院重新审理。本院于2016年8月1日立案登记后，依法组成合议庭于2016年11月14日公开开庭进行了审理。原告毛红博及其委托诉讼代理人阚辉、被告萧县吴庄村法定代表人毛玉超及委托诉讼代理人周一涛、被告永固镇政府委托诉讼代理人蒋玉亭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。毛红博提出向本院提出诉讼请求：1、要求两被告赔偿毛红博增补的梨树损失和销售梨树款317800元，并退还毛红博多交的承包费20000元，合计337800元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2007年11月17日，毛红博与被告吴庄村委会（前身为毛寨村委会）签订了《梨园承包合同》，合同约定：毛红博承包被告的梨园280亩，梨树3200棵，承包期限为30年，每年承包费为50000元。合同签订后，毛红博依约履行了自己的义务并在承包的梨园补种了大量梨树。2014年12月9日，被告永固镇政府因征地所需与原告签订了《解除梨园承包合同》，终止了毛红博与吴庄村委会之间的承包合同。合同解除后，两被告没有赔偿毛红博补种的梨树损失。毛红博为此提出上述诉讼请求。吴庄村委会辩称：1、本案是两个诉的合并，一个是毛红博与永固镇政府签订的解除梨园承包合同，一个毛红博是与吴庄村委会签订的梨园承包合同。毛红博的诉讼请求没有事实和法律依据。本案的争议是梨树的所有权问题，即使毛红博补栽了1030棵，毛红博将其梨树树苗与吴庄村委会的土地进行添附，因此梨树的所有权归吴庄村委会所有，土地征收补偿应当归吴庄村委会所有。政府征收的补偿是对于土地所有人和附着物的所有人补偿，该补偿费包含了土地的预期收益和附着物的预期收益，而发包人对于承包人的补偿仅限于成本补偿，本案中即使吴庄村委会对于毛红博进行补偿仅仅是成本补偿。毛红博主张其补栽1030棵梨树无事实依据。毛红博主张的卖树补偿款50000元即使有，也是重复计算。永固镇政府辩称：本案是农业承包合同纠纷，毛红博起诉永固镇政府无事实及法律依据，应依法驳回毛红博的诉讼请求。毛红博围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对毛红博提供的证据予以确认并在卷佐证。毛红博针对其诉讼请求及其陈述的事实和理由，向法庭提供的证据为：1、毛红博的身份证，证明毛红博的自然情况。2、2007年11月7日毛红博与毛寨村委会签订的梨园承包协议，合同约定毛红博承包梨园的亩数、期限及承包金，要求毛红博在签订协议是交付145000元的现金及80000元，并约定该款项的用途，其中50000元作为合同最后一年的承包金及在不可抗力的情况下适当减免承包金。合同第四点能证明原告在与被告签订农业承包合同时所就被告多补栽的梨树转交给原告，不是指毛红博补栽的梨树。3、承包费支付凭证，2007年3月15日支付80000元承包费，2007年8月支付145000元，2009年12月19日支付20000元，2010年10月12日支付34400元，2014年11月23日支付20000元。4、解除梨园承包协议的合同，证明毛红博与永固镇政府解除合同是经吴庄村委会同意的，合同约定解除合同的补偿款不包括地面附属物及天灾人祸造成的损失。5、情况说明，证明毛红博承包的梨园多出梨树1000多棵。6、萧县人民政府文件，证明果树的赔偿标准是260元一棵。7、证人许某、阚某的证言，证明毛红博从阚某处购买梨树苗1000多棵，支付树苗款40000多元，补栽到其承包的梨园内。吴庄村委会就其抗辩及其陈述的事实和理由向法庭提供的证据为：萧县被征土地地上青苗和房屋等附着物补偿标准一份，欲证明补偿内容只是补偿移栽费260元一棵，不是补偿树苗本身补偿款，梨树的权属明确归原所有人。永固镇政府没有向法庭提供证据。经庭审举证、质证，本院对上述证据认证如下：一、吴庄村委会对原告提供的证据1、2、4、6的真实性无异议，提出证据2的执笔人毛玉太与原告协商一致损害村集体利益，因此该协议应当属于无效协议，但没有提供相关的证据予以证明；吴庄村委会对证据3认为在有吴庄村委会的公章的情况下承认；对证据5认为只能作为证人证言，证人应当出庭对其知道的真实的情况进行说明，证言是推断式的陈述，对该证据的真实性有异议；对证据7的证人证言认为不真实。永固镇政府对原告提供证据1无异议；对证据2、5表示不清楚，不发表质证意见；对证据3、4、6的质证意见同吴庄村委会的质证意见。本院审核证据认为，毛玉太作为发包方的代表，其于2014年11月23日收取毛红博的承包费20000元应予认定；证据7证许某芳阚某元的证言与证据2、5内容相符，因此对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7的真实性予以认定。二、原告对该证据的真实性及证明目的1无异议，对证明目的2有异议，该证据并没有明确注明果树的所有权人归属。永固镇政府对该证据无异议。本院对该证据的真实性予以认定。本院认定事实如下：2007年11月17日，毛红博与吴庄村（原毛寨村委会）签订《梨园承包合同》，合同约定：毛寨村（甲方）拥有梨园280亩，梨树3200棵，位于本村南部，梨园南界天牧乳业，西面与吴庄村生产地搭界，北界与本村小马庄生产地相邻，东邻本村大南庄生产地，经毛寨村村民代表大会通过，梨园只承包给本村村民，现以每年50000元的价格承包给本村村民毛红博（乙方），经双方同意，签订以下合同：一、甲方在交接梨园时付给原承包商吴贺的现金145000元和毛寨村建村村通工程配套资金中80000元中的4万均是向乙方所借，合计欠乙方现金185000元，其中50000元作为风险抵押金，抵最后一年的承包金，5万元作为第一年的承包金（即2008年的承包金），余款抵2008年以后的承包金，年息12%，按借款日期计息，直至抵完为止。二、梨园承包期为30年，即2007年11月17日始，至2037年11月17日止，承包金于每年10月31日前交清，逾期按承包金的1%向甲方交纳滞纳金，超期不交，甲方有权终止合同，合同期满后，另行发包时乙方有优先承包权。三、乙方在经营期间不得损坏梨树。四、甲方在原承包合同交接的看守房、猪舍、药池、压井、防护网、水泥棒、厂房、多补栽的梨树及其他所有的附属物转交给乙方，乙方在承包期内拥有使用权。五、乙方在承包期内，如遇到人为不可抗力的重大自然灾害时，甲方适当考虑减轻承包金。甲方代表由毛寨村主任毛玉太签字并加盖公章，乙方由毛红博签字。2007年3月15日、2007年11月15日毛寨村向毛红博借款40000元及145000元，并出具了借款协议及借条。2008年撤乡合并时，萧县永固镇毛寨村委会与萧县永固镇吴庄村委会合并为萧县永固镇吴庄村，毛红博承包的梨园归萧县吴庄村所有。2009年12月31日毛红博向吴庄村委会交纳承包费20000元，由吴庄村委会出具收款证明，2010年10月12日毛红博向吴庄村委会交纳承包费20000元及梨折价款14400元，合计34400元；2014年11月23日毛红博交纳2014年度承包金20000元。毛红博承包梨园时有梨树3200棵，征地前梨园共有梨树4230棵，承包期间毛红博增补种植梨树1030棵。2014年12月9日因永固镇政府开发经济需征用毛红博承包梨园的土地，永固镇政府与毛红博协商解除毛红博与毛寨村2007年签订的梨园承包协议，因为对承包期间毛红博增补种植梨树1030棵的归属有争议，所以约定：永固镇政府在签订解除协议后，给付毛红博补偿款3500000元（不含地面附着物）。现该协议已履行完毕。梨树4230棵2015年涉案梨园内梨树被吴庄村委会打包拍卖，卖树得款200000元。根据萧县被征土地地上青苗和房屋等附着物补偿准，吴庄村委会得到4230棵梨树的移栽补偿款1099800元（每棵260元）。吴庄村委会共得树款1099800元+200000元=1299800元。后毛红博要求被告对其承包期间补种的梨树进行补偿，两被告未给予补偿。为此，原告诉至本院，要求两被告赔偿原告增补的梨树1030棵的损失（按照补偿标准每棵260元）共计267800元和销售梨树款20万元，其中补种梨树占四分之一计5万元，并退还原告多交的承包费2万元，合计337800元，本案损失费用由被告承担。本院认为：依法成立的合同受法律保护。毛红博与原萧县毛寨村委会签订的梨园承包合同是双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，应为合法有效。在合同履行期间，毛寨村委会与吴庄村委会合并为吴庄村委会，该合同项下的权利义务应由吴庄村委会承担。毛红博主张其在合同履行期间增补种植梨树1030棵，其提供的梨园承包合同及原永堌镇副镇长吴义统出具的证明及到庭的证人证言之间能够形成证据锁链，能够证明该主张，对毛红博增补种植梨树1030棵的事实应予以认定。梨园内梨树4230棵被吴庄村委会打包拍卖得款200000元，其中毛红博补栽的梨树1030棵价款为48699元，毛红博支出了树苗款并进行了管理施肥，被告应当将1030棵梨树卖得款48699元返还给原告毛红博。该款应当补偿给毛红博。本案的承包合同是因不可归责于双方人的事由导致解除的，在解除合同方面双方都没有过错，但毛红博解除合同的补偿款3500000元应该包括了果园全部梨树正常生长期可能产生的收益的补偿费，梨树移栽补偿款系梨树进行移栽的费用。毛红博并没有对1030棵梨进行移栽，毛红博要求被告赔偿移栽费267800元没有依据，本院不予支持。吴庄村委会于2014年收取毛红博20000元承包费，因该承包费在毛寨村借款的185000元中按照合同约定已经抵付，其收取的20000元承包费应予退还毛红博。毛红博要求永固镇政府给付补偿款及损失，无事实依据和法律依据，不应予以支持。综上所述，毛红博要求两被告赔偿毛红博增补的梨树卖销售梨树款，并退还毛红博多交的承包费20000元，符合符合法律规定，本院予以支持。毛红博要求被告赔偿1030棵梨的移栽费267800元，事实依据不足，本院不予支持。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条、第十六条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告萧县永固镇吴庄村民委员会于本判决生效后十日内返还原告毛红博梨树款48699元并退还承包费20000元，合计68699元。二、驳回原告毛红博的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6367元，由原告毛红博负担5072元，被告萧县永固镇吴庄村民委员会负担1295元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并缴纳上诉费元，按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审 判 长  谢晓平人民陪审员  刘绍军人民陪审员  汪爱军二〇一六年十二月二十九日书 记 员  吴 愿附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。第十六条承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（三）法律、行政法规规定的其他权利。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。