上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0109民初6227号原告：周某1，女，1960年12月11日出生，汉族，住上海市。原告：周某2，女，1963年2月8日出生，汉族，住上海市。上列二原告的共同委托诉讼代理人：朱建平，上海同甘律师事务所律师。被告：奚某1，男，1946年6月2日出生，汉族，住上海市。被告：奚某2，男，1965年3月20日出生，汉族，住上海市。被告：奚某3，女，1948年2月27日出生，汉族，住上海市。被告：陆某某，女，1944年3月2日出生，汉族，住上海市。被告：奚4，男，1979年8月10日出生，汉族，住上海市。上列二被告的共同委托诉讼代理人：奚某5。被告：奚某5，男，1977年1月28日出生，汉族，住上海市。被告：奚某6，男，1970年6月29日出生，汉族，住四川省乐山市。被告：奚某7，男，1973年4月13日出生，汉族，住四川省乐山市。被告：奚某8，男，1950年1月19日出生，汉族，住陕西省西安市。上列三被告的共同委托诉讼代理人：奚某2。第三人：王某某，女，1950年5月16日出生，汉族，住上海市虹镇老街XXX弄XXX号。第三人：沈1，男，1979年1月30日出生，汉族，住上海市华高一村XXX号XXX室。委托诉讼代理人：奚某3。第三人：奚某9，男，1966年3月15日出生，汉族，住西安市新城区公园南路XXX号XXX号楼XXX单元XXX号。第三人：奚某10，女，1971年10月27日出生，汉族，住陕西省铜川市王益区红旗街翠溪路XXX号20排1号副1号。第三人：奚某11，女，1990年12月25日出生，汉族，住虹镇老街路XXX弄XXX号。第三人：刘某某，女，1939年4月16日出生，汉族，住陕西省铜川市王益区翠溪路桃园矿家属区兰20副1号。上列四第三人的共同委托诉讼代理人：奚某2。第三人：奚某12，女，2012年11月29日出生，汉族，住上海市虹镇老街XXX弄XXX号。法定诉讼代理人：奚某5(奚某12之父)，本案被告之一。第三人：奚某13，女，1982年12月20日出生，汉族，住上海市虹镇老街XXX弄XXX号。原告周某1、周某2与被告奚某1、奚某2、奚某3、陆某某、奚某5、奚4、奚某6、奚某7、奚某8分家析产纠纷一案，本院受理后，依法通知王某某、沈1、奚某9、奚某10、奚某11、刘某某、奚某12、奚某13为第三人参加诉讼，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周某2及两原告的共同委托代理人朱建平，被告奚某1，被告奚某2暨被告奚某6、奚某7、奚某8和第三人奚某9、奚某10、奚某11、刘某某的共同委托代理人，被告奚某5暨被告陆某某、奚4的共同委托代理人和第三人奚某12的法定代理人，被告奚某3暨第三人沈1的委托代理人，第三人王某某到庭参加诉讼。第三人奚某13经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告周某1、周某2向本院提出诉讼请求：依法分割上海市虹镇老街XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收利益，动迁安置房航头2号地块9幢东单元1104室房屋归原告周某2所有，凤阁路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告周某1所有。事实和理由：原、被告是系争房屋的共有人。该房屋已于2014年动迁，当事人对动迁利益的分配协商不成，被告擅自分配动迁所得安置房屋，损害原告利益。故起诉。被告奚某1、奚某2、奚某3、陆某某、奚某5、奚4、奚某6、奚某7、奚某8辩称，系争房屋作为遗产的部分为62平方米，同意给原告八分之一，计32万元。原告不是同住人，不应当享有动迁利益，不能获得动迁安置房。不同意原告诉请。被告方的利益不要求法院分配，自行协商解决。第三人王某某、沈1、奚某9、奚某10、奚某11、刘某某、奚某12述称，同意被告意见。第三人奚某13未发表意见。经审理查明，奚某14(1974年去世)、沈某2(1991年去世)夫妇有八个子女，即奚某15、奚某16、奚某17、奚某18(曾用名奚某19)、奚某20、奚某1、奚某8、奚某3。奚某20于2006年去世，其配偶于2015年去世，有两个子女，即周某1、周某2。奚某15于2009年去世，其配偶于1996年去世，有两个子女，即奚某6、奚某7。奚某16于1973年去世，刘某某是其配偶，有三个子女，即奚某2、奚某9、奚某10。奚某17于2012年去世，陆某某是其配偶，有两个子女，即奚某5、奚4；奚某18是XXX残疾人，于2013年去世，未婚无子女。奚某12是奚某5之女；王某某是奚某1的配偶；奚某13是奚某8之女；沈1是奚某3之子。系争房屋为私房，土地证登记使用人为沈某2等九人。该房屋原为二层主体带一间一层偏房，2000年由奚某1、奚某17将偏房翻建为三层。动迁之前，系争房屋内有户籍11人，分别为奚某17、陆某某、奚某5、奚4、奚某1、王某某、奚某13、奚某18、奚某2、奚某11、沈1。其中奚某1一家、奚某17一家和奚某18在此实际居住，奚某18由奚某1监护。奚某12在动迁过程中因出生报入户籍。2010年9月，系争房屋所在地区被纳入拆迁范围。2014年1月27日，奚某1等人与拆迁人上海瑞虹新城有限公司、房屋拆迁实施单位上海中虹(集团)动拆迁实业有限公司签订了《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》(以下简称拆迁协议)。根据拆迁协议，系争房屋土地证记载用地面积62平方米，认定建筑面积161.60平方米，房屋价值补偿款4,258,513.60元，各类补贴费325,699.20元，各类奖励费261,600元，结算单发放费用合计509,079元，购买9套产权调换房屋，扣除购房款后，剩余货币补偿款197,597.60元，存入奚某2名下银行账户。周某1、周某2曾起诉要求确认拆迁协议无效，经法院二审判决驳回。上述事实，有原告提供的拆迁协议、行政诉讼判决书，被告提供的土地使用证、房屋平面图、家庭协议、残疾证，法院调取的结算单等征收相关材料，以及双方陈述等证据为证。本院认为，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有，被拆迁人应当负责安置房屋使用人。本案系争房屋原为沈某2夫妇所有，在其去世后，产权份额由其子女继承；奚某16在父母之前去世，其子女可对祖父母代位继承；奚某15、奚某17、奚某20在父母过世后去世，其继承人可对其应得遗产转继承。故奚某1、奚某3、奚某8、奚某18、奚某6、奚某7、奚某2、奚某9、奚某10、陆某某、奚某5、奚4、周某1、周某2是系争房屋的共有人暨被拆迁人，有权分割与系争房屋价值相关的拆迁利益。鉴于系争房屋由奚某1、奚某17进行过翻建，故翻建部分的相关利益应由其予以多分。与居住相关的奖励补贴应由实际居住人取得，原告无权主张。产权调换房屋应首先由使用房屋并户籍在册的当事人取得，但鉴于系争房屋拆迁所得款项基本都被用于购买产权调换房屋，而所购房屋的数量、面积和价值又超过了房屋使用人的安置需要和应得征收款份额，故原告也可主张获得产权调换房屋，以平衡双方利益。综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、各方居住状况、人员结构的因素等，本院酌情确定两原告可分得凤阁路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋。奚某18在拆迁决定作出之时尚且健在，是被拆迁人之一，且实际居住系争房屋，本院根据上述情况酌情确定其应得动迁款份额为45万元。现奚某18在动迁之后去世，其应得利益的继承问题不属于本案纠纷的法律关系范围，本案中不予处理。当事人如有争议，可另循法律途径解决。本案判决中对其应得动迁款份额予以确认，以方便当事人后续处理。被告方表示其各个家庭之间的利益不要求法院分配，自行协商解决，与法不悖，本院予以照准。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国物权法》第九十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条之规定,判决如下：一、原告周某1、周某2应分得凤阁路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋；二、确认奚某18的应得动迁款份额为45万元；三、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费8,800元，由原、被告各半负担4,400元；公告费560元，由原告周某1、周某2负担280元，被告奚某8负担280元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 高 行 玮代理审判员 张 廷 奎人民陪审员 毛 济 平二〇一六年十二月十五日书 记 员 顾逸、王颖附：相关法律条文1、《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。2、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。3、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国民事诉讼法%26gt;的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。