安徽省怀远县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0321民初4645号原告：唐广银，男,1949年12月18日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。原告：周万珠，男,1945年5月7日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。原告：陆迪荣，女,1950年9月11日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。系李万全的妻子。原告：徐保明，男,1968年3月2日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。原告：顾春志，男,1950年8月5日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。原告：柴学毛，男,1962年2月3日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。原告：唐洪利，男,1967年9月5日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。原告：顾春明，男,1940年2月9日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。原告：李万朋，男,1943年5月10日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。原告：徐加兰，女,1955年5月4日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。系徐加全的妻子。原告：宋华方，男,1963年4月4日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。原告：顾春华，男,1937年4月4日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。原告：李树林，男,1963年4月5日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。原告：张贯平，女,1961年2月4日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。系李连的妻子。原告：顾春部，男,1959年3月10日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。原告：唐启平，男,1954年8月20日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。原告：徐华九，男,1970年10月14日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。十七原告共同的诉讼代表人：唐广银，男,1949年12月18日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。十七原告共同的诉讼代表人：周万珠，男,1945年5月7日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。十七原告共同的委托诉讼代理人：邹兴礼，怀远县白莲坡镇法律服务所法律工作者。被告：陆忠，男,1971年6月4日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。原告唐广银、周万珠、陆迪荣、徐保明、顾春志、柴学毛、唐洪利、顾春明、李万朋、徐加兰、宋华方、顾春华、李树林、张贯平、顾春部、唐启平、徐华九与被告陆忠土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2016年10月8日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。十七原告共同的诉讼代表人唐广银、周万珠、十七原告共同的委托诉讼代理人邹兴礼和被告陆忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。十七原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付十七原告土地租用补偿47380元；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2009年1月1日，十七原告和被告签订租用土地补偿协议书，租用十七户20.6亩的土地用于被告经营的白莲坡建材厂晾晒砖坯，当时双方约定每年的补偿费为1500元/亩，从2011年开始，土地补偿费增加至2300元/亩，于2009年1月1日支付两年的费用，于2011年3月1日支付第三年的费用，后白莲坡建材厂依约支付了2009年至2014年的土地补偿费。因白莲坡建材厂未按约定支付2015年的土地补偿费，2015年7月17日，十七原告将怀远县白莲坡建材厂诉至法院，要求解除原告与该厂在2009年1月1日签订的协议，并由该厂给付原告2015年的补偿费47380元。2015年8月18日，十七名原告提交书面申请，撤回要求被告怀远县白莲坡建材厂给付2015年的补偿款47380元的诉讼请求，仅要求处理解除原告与怀远县白莲坡建材厂在2009年1月1日签订的协议。经法院主持调解，2015年8月18日，双方达成调解协议，自愿解除双方于2009年1月1日所签订的窑厂租用土地补偿协议书，被告陆忠当庭自认并作为怀远县白莲坡建材厂的法定代表人在调解协议上签字。后怀远县白莲坡建材厂一直没有支付2015年租金。经查询，白莲坡建材厂营业执照已经于2012年3月29日被注销。鉴于怀远白莲坡建材厂系个体工商户，其负责人被告陆忠依法应当独立承担民事责任。现十七原告为了维护自己的合法权益，诉至法院，请求法院对被告应承担的补偿费总额进行处理，具体明细由各原告自己内部进行处理。被告陆忠辩称，1、补偿协议书是我签订的，当时我是厂里的法人代表，故在协议书签字。租地是为了晒砖坯的，我当时只是给当时的村支部书记顾春祥联系，以前的租赁费都是交给顾春祥，再由其分配给农户；2、我认可原告主张的2011年后按照每亩2300元支付补偿费，我确实没有支付2015年的租赁费，但我在2014年12月交钱的时候，原告要求卖地，不愿意收钱，故才没有支付，故我方当时认为双方已经解除了合同；3、建材厂是四个人共同承包合伙的，因为我是法定代表人，故工商登记我是负责人。该土地是建材厂租赁的，不是我的个人行为，且在2014年以后，该建材厂法定代表人不是我，也不是我个人的了，现在建材厂已经被注销，我不愿意给钱。本院经审理认定事实如下：2009年1月1日，白莲坡建材厂作为甲方与作为乙方的找郢乡村民李树林等十七户签订窑厂租用土地补偿协议书，约定白莲坡建材厂租用找郢村柴沟组李树林等十七户土地20.6亩，用于晾晒砖坯，双方约定租用期为七年，从2009年1月1日起至2015年12月31日止，每年租赁费为1500元/亩，后经协商确定，从2011年开始，租赁费增加至2300元/亩。同时双方还约定，土地租赁费统一交给村支部书记顾春祥，再由其转交给该十七户手中，并约定于2009年1月1日一次性支付两年的租赁费，2011年3月1日支付第三年的租赁费。被告陆忠作为白莲坡建材厂的法定代表人在该土地补偿协议书上签字，本案十七名原告中的十四名（即原告唐广银、周万珠、徐保明、顾春志、柴学毛、唐洪利、顾春明、李万朋、宋华方、顾春华、李树林、顾春部、唐启平、徐华九）在协议书上签字，代表另外三户签字的为徐加全、李连、李万全。后白莲坡建材厂按照约定支付了2009年至2014年的租赁费。因双方就2015年的租赁费的给付产生纠纷，2015年7月17日，本案十七原告将怀远县白莲坡建材厂诉至本院，请求解除原告与该厂在2009年1月1日签订的协议，并由该厂给付原告2015年的补偿费47380元。2015年8月18日，本案十七名原告提交书面申请，撤回要求被告怀远县白莲坡建材厂给付2015年的补偿款47380元的诉讼请求，仅要求处理解除原告与怀远县白莲坡建材厂在2009年1月1日签订的协议。经本院主持调解，2015年8月18日，双方达成调解协议：双方自愿解除于2009年1月1日所签订的窑厂租用土地补偿协议书，被告陆忠作为双方认可的怀远县白莲坡建材厂的法定代表人在调解协议上签字。本院同日作出（2015）怀民一初字第02804号民事调解书予以确认。后被告一直没有支付2015年的承包费，双方产生纠纷，原告诉至本院。另查明：白莲坡建材厂工商登记名称为怀远县找郢乡白莲坡建材厂，负责人为被告陆忠，企业类型为个体工商户，企业经营期限至2012年3月29日止，企业状态为注销。又查明：2009年1月1日在土地补偿协议书上签字的李万全于2015年8月17日因病去世，其法定继承人李树海、儿子李树江、女儿李永侠书面放弃对本案租赁费的继承，其妻子陆迪荣作为租赁费的唯一法定继承人参加本案诉讼。在土地补偿协议书上签字的徐加全已去世，其法定继承人儿子徐洪成、女儿徐红林书面放弃对本案租赁费的继承，其妻子徐加兰作为租赁费的唯一法定继承人参加本案诉讼。在土地补偿协议书上签字的李连已因病去世，其法定继承人李金轩、女儿李金梅、李金凤书面放弃对本案租赁费的继承，其妻子张贯平作为租赁费的唯一法定继承人参加本案诉讼。再查明：2014年4月，怀远县找郢乡被撤销，设立白莲坡镇，找郢村易名为白莲坡村。2015年8月18日，怀远县白莲坡镇白莲坡行政村村民委员会出具证明，证明土地补偿协议中的十七户所占用的具体亩数。庭审中，原告明确要求只对租赁费总额进行处理，具体明细由原告自行协商。以上事实，有原、被告的陈述及其提供的相关证据在卷佐证，足以认定。本院认为，本案原告陆迪荣的丈夫李万全、徐加兰的丈夫徐加全、张贯平的丈夫李连和本案另十四名原告将自己的土地租赁给白莲坡建材厂，双方签订租用土地补偿协议书，系双方真实意思表示，已形成了土地承包经营权出租合同关系。当事人应当按照协议履行自己的义务。现原告已经依约交付土地，作为协议当事人的白莲坡建材厂应按协议约定向原告支付租赁费用。被告在庭审中自认曾经在2014年年底与原告协商过支付2015年租赁费的事宜未果，表明白莲坡建材厂在2015年仍然存在租赁原告土地的事实，现白莲坡建材厂未按约定支付2015年租赁费，已构成违约，其所欠租金，应予以给付。鉴于原告和白莲坡镇建材厂经本院组织调解，双方自愿于2015年8月18日解除了土地补偿协议书，同时被告对租赁土地为20.6亩及租金从2011年开始由每年1500元/亩增加至2300元/亩予以认可，故白莲坡建材厂应当支付原告从2015年1月1日起至2015年8月18日合同解除之日止合计230天（31天+28天+31天+30天+31天+30天+31天+18天）的租金共计29855.9元［20.6亩×（2300元÷365天×230天）］，原告要求对租赁费总额进行处理，具体明细由其自行处理，是对其权利的处分，本院予以确认。因白莲坡镇建材厂工商登记企业类型为个体工商户，且登记负责人为被告陆忠，根据《中华人民共和国民法通则》第二十九条规定：“个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担”，故租赁费应由被告陆忠个人承担。被告陆忠主张白莲坡建材厂系与其他三人合伙，但未提供证据予以证明，其辩称已经与2014年7月12日将白莲坡建材厂经营权转让给他人并提供转让经营权合同予以证明，因原告对该合同的真实性予以否认，且被告所主张的内部关系不能对抗善意第三方，故对被告陆忠关于其不应当支付租赁费的辩称，本院不予采纳。在李万全、徐加全、李连去世后，原告陆迪荣、徐加兰、张贯平作为其第一顺序法定继承人，有权依法继承其享有的债权，鉴于李万全、徐加全、李连其余的第一顺序法定继承人书面申明自愿放弃对该笔债权的继承，故本院对原告陆迪荣、徐加兰、张贯平作为李万全、徐加全、李连该笔债权唯一法定继承人的身份予以确认，三人对被告享有债权综上，依照《中华人民共和国民法通则》第二十九条、第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第八条第一款规定，判决如下：被告陆忠支付原告唐广银、周万珠、陆迪荣、徐保明、顾春志、柴学毛、唐洪利、顾春明、李万朋、徐加兰、宋华方、顾春华、李树林、张贯平、顾春部、唐启平、徐华九共十七名原告2015年1月1日至2015年8月18日的土地租赁费合计29855.9元，于本判决生效后10日内一次履行。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费972元，减半收取486元，由十七原告共同负担170元，由被告陆忠负担316元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员  叶小军二〇一六年十二月二十八日书记员  唐 磊提示：1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人；2、判决生效后申请执行的期限为二年。附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第二十九条个体工商户，农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十二条第一款一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任。第八条第一款诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。但涉及身份关系的案件除外。