云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2016）云0111民初2526号原告武志祥，男，汉族，1989年11月18日出生，住云南省昆明市寻甸回族彝族自治县。委托代理人武金学，男，汉族，1966年7月19日出生，住址同上，系原告之父。特别授权代理。被告云南滨禄农业产业链园有限公司，住所云南省昆明市经济技术开发区阿拉乡普照村委会常村村民小组铺面。法定代表人王龙滨。原告武志祥诉被告云南滨禄农业产业链园有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月9日立案受理后，依法组成合议庭于2016年12月15日公开开庭进行了审理。原告武志祥委托代理人武金学到庭参加诉讼，被告云南滨禄农业产业链园有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案经依法报延审限，现已审理终结。原告武志祥诉称：2015年，被告承揽曲靖市会泽县农户房屋建设工程，因工程需要，于2015年10月9日向原告租赁牌号为“神钢330”挖掘机一台使用。双方约定租期6个月，即从2015年10月11日至2016年4月10日，月租赁费为46,000元，被告应在每月租期到时把租金一次性付给原告，否则应承担月租金20%的违约金。若工作时间到6个月，进场拖车费由被告负责，若不满6个月，出场拖车费由被告负责，若满6个月，出场拖车费由原告负责。合同签订后，原告按照约定入场施工作业，但在施工过程中，因被告使用的土地在征收过程中遇到困难，工程于2015年12月20日停工，截止工程停工，被告已经租赁原告机械使用2个月零10天。2015年12月26日，经双方协议，自愿解除租赁合同，双方共同确认原告的机械租赁费按2个月计算，租赁费为92,000元，扣除原告的挖掘机出场时被告支付的40,000元，尚有52,000元租赁费未付。另，因工作时间未满6个月，被告应负责支付原告挖掘机出场费8,500元，被告累计应向原告支付60,500元。协议签订后，被告向原告出具欠条一份，承诺从协议签订之日起3天内付清欠款。至今被告未向原告支付欠款，为维护原告自身权益，特诉至法院，请求判令：1.被告向原告支付所欠租赁费52,000元，挖机出场费8,500元，合计60,500元；2.被告支付给原告9,200元的违约金；3.本案诉讼费由被告承担。被告缺席无答辩。原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1.《机械租赁合同》，用以证明原、被告之间签订了租赁合同，根据合同的约定，被告欠原告租金未支付；2.《协议》，用以证明经过原、被告双方协商，双方的租赁合同终止，被告应向原告支付租金和出场费合计60,500元；3.《欠条》，用以证明被告欠原告租金和出场费共计60,500元；4.公告费发票，用以证明原告因本案产生公告费600元，应由被告承担。被告缺席无质证，亦未向本院提交证据。本院认为，被告云南滨禄农业产业链园有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系其自行放弃对原告提交的证据进行质证的权利。原告提交的证据1、2、3形式合法、内容明确、签章签字明晰、意思完整，与本案具有关联性，本院予以采信；证据4来源、形式合法，与本案具有关联性，本院予以采信。经审理，本院确认本案法律事实如下：2015年10月9日，原告武志祥（乙方）与被告云南滨禄农业产业链园有限公司（甲方）签订《机械租赁合同》一份，合同约定：“1.甲方自愿租用乙方的神钢330挖掘机一台使用，租期为6个月，即自2015年10月11日至2016年4月10日止，月租金为46,000元……；2.甲方在每月租期到时把租金一次性付给乙方，否则应承担月租金20%的违约金……；7.如果工作时间到6个月，进场拖车费由甲方负责，若不满6个月，出场拖车费由甲方负责，若满6个月，出场拖车费由乙方负责；8.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字之日起生效。”2015年12月26日，原告（乙方）与被告（甲方）签订协议一份，协议约定：“经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：1.终止于2015年10月9日签订的机械租赁合同；2.挖掘机甲方共租了2个月，每个月租赁费46,000元，共计92,000元，甲方已付40,000元，未付租赁费52,000元；3.因工作时间未满六个月，甲方应负责支付挖机出场费8,500元；4.以上费用共计60,500元；5.2015年10月9日签订的机械租赁合同终止于2015年12月26日。”同日，被告向原告出具欠条一份，载明：“今欠到武志祥处挖机使用费两个月费用，每月46,000元，合计92,000元，挖机出场拖车费8,500元，已付40,000元，下欠60,500元，下欠费用自立据之日三天内付清，如三天内没有付清，武志祥有权起诉。”现原告以被告未付欠款诉至本院，主张前述诉请。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，根据原告所提交的《机械租赁合同》、《协议》、《欠条》，可证实原、被告之间存在租赁合同关系，原告系出租人，被告为承租人。截止2015年12月26日，被告云南滨禄农业产业链园有限公司尚欠原告挖机租赁费52,000元及挖机出场费8,500元，合计60,500元。被告云南滨禄农业产业链园有限公司依法应履行支付租金的义务。被告未到庭对其履行租金支付义务进行有效主张，系其自行放弃抗辩的权利。原告要求被告云南滨禄农业产业链园有限公司支付租金52,000元、挖机出场费8,500元，合计60,500元的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。对于租金的支付期限。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。本案中，原、被告双方签订的《机械租赁合同》中明确租金在每个月租期到时一次性付清，而被告并未按该约定履行付款义务。后双方于2015年12月26日进行结算，结算时重新明确了支付所欠租金及出场费的时间为立据之日起三日内，现付款期限已过，原告要求支付款项的理由成立，本院予以支持。对于原告主张的违约金。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。本案中，被告未按合同约定在每月租期到时付清租金，且亦未在欠条载明的付款期限内付清款项，被告的行为显属违约，理应承担相应的违约责任。而原、被告双方约定，若被告不在租期到时把租金一次性付给原告，则应承担月租金20%的违约金。现原告主张要求被告支付违约金9,200元具有事实依据，被告未到庭主张该违约金过分高于造成的损失，故本院对该金额予以认定。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告云南滨禄农业产业链园有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告挖掘机租赁费52,000元、出场费8,500元，违约金9,200元，合计69,700元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,543元、公告费600元，合计2,143元，由被告云南滨禄农业产业链园有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审 判 长  崔光远人民陪审员  汤丽华人民陪审员  尚炳昌二〇一六年十二月十六日书 记 员  姜敏燕