连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0703民初3509号原告：赵某，男，1934年6月17日出生，汉族，住连云港市开发区。委托诉讼代理人：丁永怀、张进城，江苏维尔利律师事务所律师。被告：赵某某，男，1957年3月4日出生，汉族，住连云港市。委托诉讼代理人：周磊、方光快，江苏播仁律师事务所律师。原告赵某诉被告赵某某所有权确认纠纷一案，本院于2016年11月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赵某及其委托诉讼代理人丁永怀、张进城，被告委托诉讼代理人方光快到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告赵某向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令位于连云港市××区××嘴镇××街××号住宅建设用地被征用后拆迁补偿款中的50万元归原告所有。2、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告在原××区××嘴镇××街××224.68平方米城镇住宅建设用地，在1970年及之前原告就在该土地上建有147.64平方米建筑面积的房屋，并在1989年向土地管理所申报了土地权属登记。1991年连云港市规划管理局云台区规划管理办公室向原告颁发了民房建设执照，原告按规定缴纳了相关费用。近期该土地涉及拆迁，2016年6月原告准备与征收部门签订征收协议，委托二儿子去和征收部门沟通联系，征收部门告知被告已经向他们提交了规划许可证。在原告不知情的情况下被告非法办理了民房建设规划许可证。被告是原告长子，现原告只要求取得拆迁款中的50万元为自己买个房屋养老，剩余部分原告愿意给予被告。被告赵某某辩称，1、本案诉争房屋土地使用权及房屋所有权早在1994年分家析产的时候就分配给了被告，该分配方案已经进行了公证。被告其后办理了国有土地使用权证及民房建设规划许可证，因此涉案房屋及土地使用权归被告所有。原告无权获得拆迁补偿款。2、原告在诉状中称无居住房屋系隐瞒事实，原告目前拥有自住房屋。3、被告也同意用本案诉争房屋的拆迁安置房屋给原告养老居住。4、本案诉争的拆迁款项被告方尚未取得，原告的请求权基础不存在。综上所述，原告的诉求无事实和法律依据，依法应予驳回。本院经审理认定事实如下：原告赵某妻子为孙召英，被告赵某某为原告长子，原告还有次子赵永来。原告于1970年左右取得原云台区猴嘴镇新航街3组北海巷224.68平方米城镇住宅建设用地使用权，并在该土地上建造了147.64平方米的房屋。1989年1月3日，原告向规划部门申请土地权属申报登记。1991年9月30日，连云港市规划管理局云台区规划管理办公室向原告颁发连规（91）第（1295）号、连规（91）第（1296）号、连规（91）第（1297）号民房建筑执照，批准原告在该土地上建房。1992年4月18日，原告向连云港市规划管理局交纳规划管理费29元，同年8月22日，原告另向该局交纳补偿费等共36元。1995年9月26日，原告及孙召英出具《声明书》，内容为：“现将涉案房屋堂屋三间、西屋三间分给被告赵某某作为永久继承（折价贰万元）包括庭院共计272.32平方米（西屋给赵某某永久继承但给二老住一辈子）。另次子赵永来购房由我们拿出钱给赵永来购房（贰万元已付作为房产永久继承）房已买在新浦。赵某某继承的房产赵永来不得以任何借口干涉。赵永来买房赵某某不得以任何借口干涉。特此立据为凭。”该《声明书》有赵某、孙召英的签字及按手印确认，后原告及孙召英至原××××区公证处对该份《声明书》办理了公证。该《声明书》出具后，原告称应给赵永来的2万元本来约定是让原告和被告各出1万元，后被告没有出，原告也就没有出钱，赵永来没有拿到2万元。被告称这个钱老人给赵永来了，赵永来在新浦买了两层楼。公证书说的很清楚，两万元已付，房屋已经买在新浦。1994年5月20日，连云港市规划管理局云台区规划管理办公室向被告颁发编号云规（94）第89号《民房建设工程规划许可证》，载明允许被告翻建涉案土地上的北屋，建筑规模为115.2平方米。被告对北屋三间进行了翻建。2000年6月25日，连云港市国土管理局向被告颁发《国有土地使用证》，载明涉案272.32平方米土地使用者为被告赵某某。2016年6月21日，原告及孙召英再次出具《声明书》，载明为避免子女之间因1995年9月26日作出《声明书》发生矛盾，现声明1995年9月26日作出《声明书》作废。另查明，2016年8月12日，原告将连云港市规划局诉至本院，请求判令撤销其颁发的云规（94）第89号《民房建设工程规划许可证》，本院于2016年10月18日作出（2016）苏0703行初191号行政裁定，以原告诉求超过不动产提起诉讼的案件最长二十年起诉期限的规定，裁定驳回原告的起诉。原告在庭审中另陈述原告夫妻俩的退休工资加起来约五千多元，被告陈述涉案房屋已要了一套拆迁安置房，并提供猴嘴片区房屋征收指挥部出具的《选房通知书》予以证明，被告表示同意该安置房给父母永久居住。上述事实，有原告提供的003897连规91第1294号、003898连规91第1295号、003899连规91第1296号、003900连规91第1297号民房建筑执照，土地权属申报登记收件记录、同日的云台区土地管理费专项发票、1992年4月18日的规划管理费发票、1992年8月22日的云台区土地管理费专项收据、2016连海证民内字第239号公证书，被告提供的连国用（2000）字第0463号土地使用权证、云规（94）第89号连云港市民房规划许可证、（1995）民内字第213号公证书、（2016）苏0703行初191号裁定书、五份书面证言、新航社区居委会证明、建房合同、照片、选房通知书以及各方当事人的陈述予以证实，本院依法予以确认。本案争议焦点为：1、涉案经过公证的《声明书》性质为遗嘱还是赠予；2、如涉案《声明书》系赠与，是否可撤销。关于第一个争议焦点，原告认为《声明书》系公证遗嘱，该公证遗嘱目前已被撤销。对于为什么遗嘱上没有子女签字，原告解释是被告欺骗他们在《声明书》上签字的。被告认为，该《声明书》系分家析产协议，因为其抬头名称是声明书，内容约定也很清楚，原告给兄弟俩分配了相对平等的财产，如果是遗嘱的话，其他子女并没有提到，所以该《声明书》并非遗嘱。关于第二个争议焦点，原告认为涉案土地及房屋均应归属原告使用，被告系非法取得民房建设规划许可证以及国有土地使用证。被告出具的《声明书》目前已被原告撤销，故被告主张涉案房屋归其所有已无依据。被告认为，涉案《声明书》已经过公证，不可撤销，本院认为，关于第一个争议焦点，涉案经过公证的《声明书》性质应为赠与合同，该《声明书》通篇没有遗嘱字样不具备遗嘱特征，只是载明将涉案房屋折价2万元分给被告，另出2万元给赵永来购房，并载明分房产及出钱事宜两个儿子均不得干涉。同时，两位老人除了两个儿子外，尚有三个女儿，如要立遗嘱，应涉及所有子女，该《声明书》对其他子女并未提及，不符合常理。据此，本院对原告主张涉案《声明书》系遗嘱的说法不予采纳。关于第二个争议焦点，涉案房屋已由原告赠与被告，被告已对部分房屋进行翻建，办理了民房建设工程规划许可证，并在翻建完成后办理了国有土地使用证。原告称被告系非法取得规划许可证及国有土地使用证，并称欲提起行政诉讼，但原告对该主张未能提供证据证实，在该规划许可证及国有土地使用证被相关主管机关撤销之前，应为有效，因此涉案土地及房屋的使用权人应为被告赵某某。关于原告撤销赠与的主张，本院认为，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同，不适用前款规定。本案赠与合同已经过公证，赠与财产也已办理了登记手续，不可撤销。同时，原告主张其没有地方居住，但未举证证明，被告同意提供涉案房屋的拆迁安置房屋用于给原告永久居住，但原告向本院表示不愿意居住在拆迁安置房屋中。关于原告称其直至房屋被拆迁才知道被告办理了规划许可证及国有土地使用证的说法，本院认为，本院作出的（2016）苏0703行初191号行政裁定以超过诉讼时效驳回原告诉求，原告自1994年被告办理规划许可证至今已超过20年时间，原告如认为该房屋归属原告，在这20多年期间可自行至相关部门办理国有土地使用证，但原告未去办理，因此其陈述20多年来一直不知道被告办理了相关手续的说法本院不予采信。据此，本院对原告主张确认拆迁款中的50万元归其所有的诉讼请求依法不予支持，原告如认为被告未履行赡养义务，可另案主张。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回原告赵某要求位于连云港市原云台区猴嘴镇新航巷街3组北海巷6号住宅建设用地被征用后拆迁补偿款中的50万元归其所有的诉讼请求。案件受理费8800元、保全费3020元，合计11820元，由原告赵某负担（已缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费8800元，并将交款凭证一并交于本院。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。代理审判员  薛锦二〇一六年十二月二十六日书 记 员  杨露法律条文及上诉须知附录一、法律条文《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。