贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2016）黔0112民初771号原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段164号附9号臣功新天地15幢，统一社会信用代码9152010021459000XG。法定代表人韩迪，该公司董事长，委托代理人邓娟、高晓慧，该公司员工。被告贵州菽申贸易有限公司，住所地贵阳市小河区漓江路漓江花园B2栋4-1号，组织机构代码68844708-8。法定代表人王筑龙，被告王筑龙，男，1963年10月26日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区，被告张红，女，1975年10月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市小河区，被告王迎晖，男，1970年8月26日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区，被告杨剑，男，1971年5月21日出生，苗族，住浙江省宁波市海曙区，原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）诉被告贵州菽申贸易有限公司（以下简称菽申贸易公司）、被告王筑龙、被告张红、被告王迎晖、被告杨剑金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告乌当农商行的委托代理人邓娟到庭参加诉讼，被告菽申贸易公司、被告王筑龙、被告张红、被告王迎晖、被告杨剑经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告乌当农商行诉称，被告菽申贸易公司向原告所属分支机构营业部申请贷款300万元，双方于2014年9月16日签订《流动资金借款合同》，合同约定，原告方借款300万元给被告，借款期限为2014年9月16日至2015年9月15日。并以被告张红“筑房权证云岩字第××号、筑房权证云岩字第××号、筑房权证云岩字第补发0101162914号”的房屋作抵押担保，被告张红、王筑龙、杨剑、王迎晖对该笔贷款作连带责任保证。合同签订后，原告方依合同约定于2014年9月24日向被告发放贷款300万元，贷款到期后，被告未按合同约定履行支付义务，经多次催收未果。原告认为与被告之间的借贷权利义务关系明确，事实清楚，证据充分，双方之间签订的合同具有法律约束力，双方应当严格遵守，为维护原告的合法债权，原告诉至法院请求判令：1、第一被告立即偿还原告本金300万元及所欠利息（利息从2015年1月5日起算至贷款还清日止）；2、原告对张红用于抵押的财产享有优先受偿权；3、被告张红、王筑龙、杨剑、王迎晖对原告本金300万元及利息承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告承担。被告菽申贸易公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。被告王筑龙未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。被告张红未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。被告王迎晖未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。被告杨剑未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。经审理查明，贵阳市乌当区农村信用合作联社于2015年9月23更名为贵州贵阳乌当农村商业银行股份有限公司，现更名为贵州乌当农村商业银行股份有限公司。2013年6月17日被告张红（甲方）与原告贵阳市乌当区农村信用合作联社（原告乌当农商行，乙方）签订《最高额抵押合同》，合同主要约定：为确保乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与贵州菽申贸易有限公司（以下简称债务人）自2013年6月17日至2016年6月16日期间，在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币3000000元提供抵押担保。上述各类业务包括人民币贷款但不限于人民币贷款、银行承兑汇票承兑、银行/商业承兑汇票贴现。在上述期间内的任一时点和最高余额内，乙方签署的所有主合同项下每笔债权无需逐笔办理抵押担保手续。抵押范围为债权本金3000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权的存续期间至被担保的债权全部还清之日为止。抵押物为：张红所有位于云岩区友谊路××1,2号（筑房权证云岩字第××号）、位于友谊路1层7号（筑房权证云岩字第补发0101162914号）、位于云岩区陕西路99号创世纪新城B幢7层2号（筑房权证云岩字第××号）房屋。随后原被告于2013年6月21日办理他项权证（筑房他证云岩字第××号）房屋他项权利人贵阳市乌当区农村信用合作联社，房屋所有权人张红，房屋所有权证号010015891等三本证，房屋坐落云岩区陕西路99号创世纪新城B幢7层2号等，他项权利种类抵押，债权数额3000000元，登记时间2013年6月21日，债务人贵州菽申贸易有限公司，此案系最高额抵押权设立登记。2014年9月16日，被告菽申贸易公司（甲方）与贵阳市乌当区农村信用合作联社（原告乌当农商行，乙方）签订了一份《流动资金借款合同》[编号为筑乌当农信营业部流贷字2014年70号]，约定甲方向乙方借款300万元用于购建材流动资金，第三条对借款期限约定“借款期限为12个月，即从2014年9月16日至2015年9月15日，实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据及支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力”；第四条对借款利率约定“本合同项下的贷款利率为固定月利率8.5‰，即在本合同履行期间，如遇国家利率调整，本合同项下贷款利率不变。甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。还款方式为按季结息，到期还本。本合同项下借款的担保方式为抵押。同日，被告张红、王筑龙、杨剑、王迎晖（甲方）分别各自与原告乌当农商行签订了四份《保证合同》，合同主要约定为确保贵州菽申贸易有限公司（以下称债务人）与乙方签订的[编号为筑乌当农信营业部流贷字2014年70号]的《流动资金借款合同》（以下简称主合同）的履行，保证乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供连带责任保证。保证范围为债权本金3000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费。执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。贷款到期乙方同意展期的，保证期至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告乌当农商行于2014年9月24日向被告贵州菽申贸易有限公司发放了贷款3000000元，《借款借据》载明的借款利率为8.5‰，还款方式为按季结息，到期还本。借款日期为2014年9月24日，到期日期为2015年9月23日。被告贵州菽申贸易有限公司收到借款后，未按合同约定履行还款义务，尚欠借款本金3000000元，利息支付至2015年1月4日。上述事实，有原告的当庭陈述，原告提交的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》、借款借据、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、利息清单等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，乌当农商行与被告菽申贸易公司签订的《流动资金借款合同》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，应受法律保护，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告依约向被告提供了借款3000000元，被告菽申贸易公司理应按合同约定按季向原告支付利息并按约定时间归还本金。对于原告要求被告归还借款本金3000000元及利息的诉求，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”及第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……。”的规定，本院予以支持，2015年1月5日至2015年9月23日的利息按双方约定的利率8.5‰计算，2015年9月24日起的利息应按照逾期贷款利息计算，即贷款利率加上罚息利率计算至本判决确定的履行期限止，具体标准为月利率8.5‰×(1+50%)=12.75‰。对于原告主张要求被告张红、王筑龙、杨剑、王迎晖共同偿还贷款本息的诉求，因张红、王筑龙、杨剑、王迎晖在2014年9月16日各自签订的《保证合同》中作为担保人签字承诺对菽申贸易公司借款承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，在被告菽申贸易公司不能偿还借款本息的情况下，被告张红、王筑龙、杨剑、王迎晖作为被告菽申贸易公司的借款连带责任保证人，对菽申贸易公司所借全部款项应承担连带清偿责任，本院对原告的该项诉请予以支持。对于原告要求对被告张红用于抵押的财产享有优先受偿权的诉请，本院认为被告张红以自己所有的房屋作为抵押担保，双方共同到相关部门办理了抵押登记手续，该抵押权的设置未违反法律规定，合法有效，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”及第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”的规定，本院对原告的该项诉求予以支持。被告菽申贸易公司、被告王筑龙、被告张红、被告王迎晖、被告杨剑经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此,依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、被告贵州菽申贸易有限公司于本判决生效之日起十日内一次性返还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金人民币3000000元，并支付利息至本判决确定的履行之日止（2015年1月5日至2015年9月23日的利息按月利率8.5‰标准计算，2015年9月24日起的利息按月利率12.75‰的标准计算）；二、被告王筑龙、被告张红、被告王迎晖、被告杨剑对上述借款承担连带清偿责任；三、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对被告张红用于抵押的登记在张红名下的位于云岩区友谊路××1,2号（筑房权证云岩字第××号）、位于友谊路1层7号（筑房权证云岩字第补发0101162914号）、位于云岩区陕西路99号创世纪新城B幢7层2号（筑房权证云岩字第××号）房屋享有优先受偿权；案件受理费人民币30800元，由被告贵州菽申贸易有限公司负担（该费已由原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司预交，被告贵州菽申贸易有限公司在履行上述金钱给付义务时一并支付给原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司，被告王筑龙、张红、王迎晖、杨剑对上述费用承担连带清偿责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决书确认的履行期届满之日起两年内申请执行。审 判 长  陶红审 判 员  罗欣人民陪审员  陈峰二０一六年十二月二十九日书 记 员  王兰