徐州市云龙区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0303民初6298号原告：招商银行股份有限公司徐州分行，住所地徐州市解放路6号。主要负责人：叶君，该行行长。委托诉讼代理人：黄岩，江苏达谕律师事务所律师。委托诉讼代理人：王萌，江苏达谕律师事务所律师。被告：陈奎，男，1975年1月5日生，汉族，住徐州市云龙区。被告：陈奎娟，女，1979年6月5日生，汉族，系陈奎之妻，住址。原告招商银行股份有限公司徐州分行（以下简称招行徐州分行）与被告陈奎、陈奎娟借款合同纠纷一案，本院于2016年12月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王萌到庭参加诉讼。被告陈奎、陈奎娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招行徐州分行向本院提出诉讼请求：1.二被告偿还借款本金2596073.43元、利息、罚息、付息107870.62元（计算至2016年11月2日，原告主张至被告支付完毕之日止）；2.二被告给付原告为实现债权而支付的律师费120000元；3.原告对二被告所有的坐落于鼓楼区天骄世家7号楼1-1601室、云龙区青年路皇城大厦GA#-2-1201室房产享有优先受偿权。事实和理由：2013年12月2日，二被告与原告签订《个人授信及担保协议》、《徐州市房地产抵押合同》，原告同意向二被告提供总额216万元的授信额度，被告以其所有的鼓楼区天骄世家7-1-1601室房屋作为借款抵押物合同项下贷款本息及其他费用提供担保。2015年5月28日，被告与原告在协议项下签订《个人贷款借款合同》，借款5万元，贷款期限为12个月，利率为7.395%的固定利率，约定“等额本息”的还款方式；2015年11月17日，原、被告有在协议项下签订《个人贷款借款合同》，借款202万元，贷款期限为12个月，利率为5.655%的固定利率，约定“等额本息”的还款方式；双方在借款合同中对罚息、费用及违约责任等进行了约定。2014年12月4日，二被告与原告签订《个人授信及担保协议》、《徐州市房地产抵押合同》，原告同意向二被告提供总额57万元的授信额度，被告以其所有的云龙区青年路皇城大厦GA#-2-1201室房屋作为借款抵押物合同项下贷款本息及其他费用提供担保。2015年12月9日，被告与原告在协议项下签订《个人贷款借款合同》，借款57万元，贷款期限为12个月，利率为6.09%的固定利率，约定“等额本息”的还款方式，双方在借款合同中对罚息、费用及违约责任等进行了约定。以上借款原告均依约履行出借义务，被告逾期还款已经违约，现要求被告清偿拖欠贷款本息并要求支付相关费用，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告陈奎、陈奎娟未行使抗辩权。根据原告的举证，本院认定事实如下：被告陈奎、陈奎娟系夫妻关系。2013年12月2日，原告招行徐州分行（××）与被告陈奎、陈奎娟（授信申请人、抵押人）签订《个人授信及担保协议》一份，经授信申请人向收信人申请，收信人同意向授信申请人提供总额为人民币贰佰壹拾陆万元整的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。授信期间为60个月，即从2013年12月2日起到2018年12月2日止。抵押人提供位于徐州市鼓楼区天骄世家7号楼1-1601室房屋作为抵押物。原、被告于2013年12月3日就该抵押房产办理他项权证。2015年5月28日，原告招行徐州分行（贷款人）与被告陈奎、陈奎娟（借款人）签订《个人贷款借款合同》一份，约定此项贷款为小微抵押贷款，只能用于流动资金周转，借款金额5万元，期限12个月，从2015年5月28日起到2016年5月28日止，借款采用固定利率，执行年利率5.10%基准利率，在基准利率上上浮45%。借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收付息。合同约定在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。原告于签订合同当日，向被告发放借款5万元，期限自2015年5月28日起至2016年5月28日止，年利率为7.395%。2015年11月17日，原告招行徐州分行（贷款人）与被告陈奎、陈奎娟（借款人）签订《个人贷款借款合同》一份，约定此项贷款为借新还旧贷款，只能用于流动资金周转，借款金额202万元，期限12个月，从2015年11月17日起到2016年11月17日止，借款采用固定利率，执行年利率4.35%基准利率。借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收付息。合同约定在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。原告于签订合同当日，向被告发放借款202万元，期限自2015年11月17日起至2016年11月17日止，年利率为5.655%。2014年12月4日，原告招行徐州分行（××）与被告陈奎、陈奎娟（授信申请人、抵押人）签订《个人授信及担保协议》一份，经授信申请人向收信人申请，收信人同意向授信申请人提供总额为人民币伍拾柒万元整的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。授信期间为60个月，即从2014年12月4日起到2019年12月4日止。抵押人提供位于徐州市云龙区青年路皇城大厦GA#-2-1201室房屋作为抵押物。原、被告于2014年12月15日就该抵押房产办理他项权证。2015年12月9日，原告招行徐州分行（贷款人）与被告陈奎、陈奎娟（借款人）签订《个人贷款借款合同》一份，约定此项贷款为借新换旧贷款，只能用于流动资金周转，借款金额57万元，期限12个月，从2015年12月8日起到2016年12月8日止，借款采用固定利率，执行年利率4.35%基准利率，在基准利率上上浮40%。借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收付息。合同约定在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。原告于签订合同当日，向被告发放借款57万元，期限自2015年12月9日起至2016年12月9日止，年利率为6.09%。截止至2016年10月12日，被告陈奎、陈奎娟共欠原告借款本金2596073.43元、利息、罚息、复息107870.62元。原告为实现该笔债权支出律师费12万元。本院认为，原、被告签订的合同均系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行义务。原告作为贷款人已经履行了发放借款的义务，被告陈奎、陈奎娟作为借款人在借款期限届满后未履行足额偿还借款的义务，原告主张被告偿还借款本金、利息、罚息、复息的诉讼请求本院予以支持。被告陈奎、陈奎娟将其所有的坐落于鼓楼区天骄世家7号楼1-1601室、云龙区青年路皇城大厦GA#-2-1201室房产抵押给原告，在被告未偿还借款本息的情况下，原告有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。双方在合同中约定了律师费的负担，原告已经实际支出律师费，且数额不违反律师费收费标准的规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告陈奎、陈奎娟偿还原告招商银行股份有限公司徐州分行本金2596073.43元、利息、罚息、复息107870.62元，并自2016年10月12日起至被告实际还清欠款之日止，依照合同约定给付原告利息、罚息、复息。二、本判决生效之日起十日内，被告陈奎、陈奎娟给付原告为实现债权而支付的律师费12万元。三、如被告未偿还上述款项，原告有权以鼓楼区天骄世家7号楼1-1601室、云龙区青年路皇城大厦GA#-2-1201室房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。案件受理费29392元，减半收取计14696元，由被告陈奎、陈奎娟负担（因原告已预交，被告随上述款项一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省徐州市中级人民法院的开户银行为：建行徐州市永安支行，账号为：32×××02。）审判员  王蓓蓓二〇一六年十二月三十日书记员  刘明珠