河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0182民初2231号原告：河南荥阳农村商业银行股份有限公司豫龙支行，住所地荥阳市豫龙镇禹锡路。负责人：蒋红彪，该行行长。委托诉讼代理人：王花永、白江伟，河南神龙剑律师事务所律师。被告：郑州广博贸易有限公司，住所地郑州市管城区城东南路13号。法定代表人：岳青，该公司总经理。被告：岳仁学，男，1962年2月15日生，汉族，住郑州市管城回族区。被告：岳喜胜，男，1968年10月30日生，汉族，住郑州市管城回族区。被告：岳青，女，1990年11月15日生，汉族，住郑州市管城回族区。被告：曹晨凯，男，1990年9月24日生，汉族，住郑州市管城回族区。原告河南荥阳农村商业银行股份有限公司豫龙支行与被告郑州广博贸易有限公司（以下简称广博公司）、岳仁学、岳喜胜、岳青、曹晨凯借款合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人白江伟，被告岳喜胜到庭参加了诉讼，被告广博公司、岳仁学、岳青、曹晨凯经法院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告广博公司偿借款本金1900万元及利息；2、依法判决原告对被告岳喜胜、岳仁学、岳青提供的抵押物（坐落于河南省××山县××大道西北段确房权证确山字第××号、20××98号、30120500号房屋）享有优先受偿权；3、依法判决被告岳青、被告曹晨凯对第一项诉讼请求载明的本金、利息及逾期利息承担连带清偿责任；4、由二被告承担案件诉讼费用。事实与理由：2013年4月24日，被告广博公司为购买钢材与原告签订最高额流动资金借款合同，约定自2013年4月24日至2016年4月23日，借款人连续向贷款人借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过2200万元，被告岳喜胜、岳仁学、岳青以其坐落于河南省××山县××大道西北段确房权证确山字第××号、20××98号、30120500号房屋提供担保，并办理他项权证书。2014年5月22日，原告向被告广博公司发放贷款2200万元，期限为12个月，自2014年5月22日至2015年5月21日，月利率为千分之9.45，被告岳青、曹晨凯、吴汝甲为保证人，保证期间为借款到期后2年内，该笔借款到期后，被告广博公司并未归还本金及利息，后原告与被告广博公司签订展期协议。截止2016年4月21日尚欠本金1900万元及利息466830元，现展期已至，被告广博公司亦未返本付息。被告岳喜胜辩称，被告广博公司对涉案贷款正常还本付息，原告在被告并未逾期情况下起诉，担保人即被告岳喜胜不应承担担保责任，2013年4月24日，被告广博公司与原告签订借款合同，后原告向被告广博公司发放贷款2200万元，期限12个月，自2014年5月22日至2015年5月21日。该笔借款到期后，双方协商签订了展期协议。2016年5月19日原告向被告广博公司出具了证明一份：“截止目前此笔贷款正常付息”，被告提交的交易明细清单显示，自2016年1月21日至2016年7月20日，被告广博公司正常付息，无原告所诉的“未返本付息”之说。被告广博公司在约定期每按时还息，不存在违约情形，原告诉请无事实及法律依据，被告岳喜胜对涉案贷款承担保证责任的条件不成就。涉案贷款降息是政策所向亦经原告同意，原告主张自2016年2月4日至2016年4月21日利息无事实依据，至2016年2月，央行已经降息数次，2015年1月，被告岳喜胜即被告广博公司实际控制人身患××，公司一直以来本着“诚信经营、良好发展”的原则规范发展，也面临经营困境，但广博公司毅然全力筹借资金保证偿还贷款利息。原告响应国家政策，在了解公司困境后主动降低了贷款利率并批准了广博公司的降息申请，准许被告广博公司自2016年1月21日按央行一年期基准利率偿还。被告广博公司出具的河南省农村信用社账户历时交易明细清单显示，自2016年1月21日起被告广博公司按央行一年期基准利率偿还，原告已按照基准利率划扣利息，被告广博公司不存在逾期利息的情形，被告岳喜胜不承担保证责任。原告在明知被告岳仁学名下房产系涉案贷款的担保财产情况下因另一案件申请法院查封，给被告广博公司、岳喜胜造成严重损失，涉案贷款2200万元，由被告广博公司使用1350万元，被告岳仁学使用850万元，原告与被告岳仁学因另外一笔贷款申请法院查封被告岳仁学名下的担保房产，导致被告岳仁学不再还款付息，还款压力落在被告广博公司身上。后经与原告协商，被告广博公司与原告达成协议，由被告广博公司处置被告岳仁学名下涉案担保房产以偿还原告贷款，原告也对该房产进行评估，但原告突然起诉被告广博公司。综上，法院应依法驳回原告诉请。被告广博公司、岳青、曹晨凯未进行答辩，亦未提供证据。根据当事人的诉辩意见，经征询当事人无异议后，本院归纳本案争议焦点为：被告岳喜胜是否承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告提交的证据，被告岳喜胜无异议，但认为原、被告签订过补充协议，原告同意按照国家基准利率降息，被告一直付息至原告起诉后三个月，另外，因他案被告岳仁学房子被查封，并进入拍卖程序，被告岳仁学不再支付本息，被告岳喜胜一直替被告岳仁学付息，对该证据，本院予以采信。对被告岳喜胜提交的证据，其中降息申请表及2016年5月19日原告给被告广博公司出具的证明各一份，原告认为，对降息申请书，原告并未收到该申请，对证明及支付利息明细单真实性无异议，但原告出具证明是因为被告广博公司欠原告利息导致其信用出现问题，无法再行贷款，需要原告出具相关证明，但原告未提供充分的证据予以证明，故对该证据，本院予以采信，从被告广博公司支付利息明细清单可以看出，虽然2016年2月以后被告广博公司支付利息每月数额不一致，但是相差不大，结合原、被告陈述及证据，对被告广博公司自2016年2月后每月支付利息71500元即月利率为千分之3.76的事实，本院予以确认。对被告岳喜胜提交的郑州中院出具的（2015）郑执一字第878-1号执行裁定书及参加拍卖会通知书、限期搬离公告、郑州凡博商贸有限公司的客户提款申请书及贷款收据，原告对真实性无异议，但认为与本案无关联性，对该证据真实性，本院予以采信。对被告岳喜胜提交的房屋贷款实用合同书，原告认为对其真实性无法核实，结合原、被告陈述，对该证据真实性，本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月24日，原告作为出借人与作为借款人的被告广博公司签订最高额流动资金借款合同一份，主要内容为：“第一条借款金额借款人向贷款人申请从2013年4月24日至2013年4月23日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币贰仟贰佰万元整；第二条借款用途：购钢材，还款来源：销售收入及利润，借款人应将借款用于合同约定用途，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途；……第四条一、贷款利率本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第1种：1、固定利率，月利率为千分之9.45，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息；……二、借款利息自实际提款日起按日计算，日利率=月利率/30，三、结息本合同项下贷款按以下第1种方式结息：1、按月结息，结息日固定为每月的第20日……四、罚息逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%……第七条债权担保……（二）由岳仁学、岳青、岳喜胜提供房产的抵押担保，抵押合同编号荥豫龙农信抵2013042402号……”。同日，原告作为抵押权人与作为抵押人的被告岳仁学、岳喜胜、岳青签订抵押合同一份，主要内容为：“为确保广博公司与抵押权人在2013年4月24日签订的编号为荥豫龙农信抵2013042402号的借款合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的财产确山县盘龙山大道西段北房产作为抵押物，经评估后价值3240.06万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保，为明确双方权利义务，根据我国《物权法》和《担保法》及其他有关法律、法规，经双方当事人协商一致，特订立本合同。第一条担保主债权本合同项下被告担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额贰仟贰佰万元整的授信；债务履行期为2013年4月24日至2016年4月23日……第三条抵押担保期间抵押担保期间为致癌物债务履行其届满之日后两年止……抵押权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，抵押担保期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止……第五条本合同项下的所有通知应以书面形式发出，以专人递交、挂号信函或邮政款第等方式送达。本合同记载的抵押人地址为约定送达地址……”。后双方就被告岳青名下的确房权证确山字第××号商用房屋、被告岳喜胜名下的确房权证确山字第××号商用房屋、被告岳仁学名下的确房权证确山字第××号商用房屋在确山县房管部门办理了抵押登记（确山房他证确字第000028**号）。2014年5月22日，被告岳青、曹晨凯及吴汝甲分别给原告出具承诺书一份，主要内容为：“借款人名称：广博公司，借款用途：购钢材，借款金额：贰仟贰佰万元，借款日期：2014年5月21日，到期日期为2015年5月20日，月利率：千分之9.45。我自愿对上述债务承担连带责任保证。保证期间自主债务履行期届满之日起二年；若贵社根据主合同宣布提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年……”。原告向被告广博公司发放贷款2200万元，被告广博公司按合同约定支付利息，至2015年5月18日，被告广博公司支付原告本金300万元，原告与被告广博公司、岳青、岳喜胜、岳仁学于2015年5月19日签订借款展期协议一份，主要内容为：“第一章总则借款人因故不能按期偿还2013年4月24日与贷款人签订的荥豫龙农信借2013年042402号最高额流动资金借款合同项下的借款本金及利息，借款人已于2015年5月15日向贷款人提交了借款展期申请书。担保人同意借款人的展期借款事项，继续提供贷款人、担保人双方于2013年4月24日签订的抵押合同所约定之担保。鉴于以上情况，贷款人表示就借款人、贷款人双方于2013年4月24日签订的荥豫龙农信借2013年042402号借款合同项下的借款进行展期。第二章第一条依原借款合同，借款金额为2200万元，现展期金额为1900万元。第二条依原借款合同，借款期限为12个月，自2014年5月22日至2015年5月12日，现展期期限为11个月，自2015年5月21日至2016年4月21日，借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，总期限为23个月。第三条依原借款合同，借款期间利率为千分之9.45，现展期后，展期借款利率为千分之9.45，展期期间的结息日仍按原借款合同规定执行。第四条在展期借款期限届满时，借款人应主动偿还借款本金及相应的利息；如到期仍不能偿还，则贷款人不再给予展期，将按逾期贷款处理……”。2016年1月12日，被告岳喜胜以被告广博公司名义向原告递交了一份降息申请书，要求原告按照央行一年期贷款基准利率执行。2016年5月19日，原告给被告出具证明一份，主要内容为：“广博公司在我支行贷款2200万元，现余额1900万元，截止目前贷款正常付息。”被告广博公司从2016年2月开始，按照月利率千分之3.76付息至2016年7月20日。2016年4月，原告诉至法院。另查明，被告广博公司股东为被告岳青、曹晨凯及吴汝甲。被告岳青与曹晨凯于2012年10月12日登记结婚，被告岳喜胜系被告岳青父亲，且身患胃癌。2014年5月22日，被告岳仁学给被告广博公司出具房屋贷款使用合同书一份，主要内容为：“1、岳仁学收到公司支付的贷款金额850万元，并按银行贷款利率每月向公司支付银行利息……”。原告起诉郑州凡博商贸有限公司、岳仁学、岳留拴、刘晓东借款合同纠纷一案，郑州中院作出了（2015）郑民四初字第70号民事判决书，该案查封了被告岳仁学名下的位于确山县××大道西××北（确房权证确山字第××号）商用房屋一套，现该房屋已进入司法拍卖程序。本院认为，原告与被告广博公司签订的借款合同及借款展期合同合法有效，原告依约向被告广博公司发放贷款2200万元，被告广博公司按约定支付利息，于2015年5月18日，被告广博公司支付原告本金300万元，双方于2015年5月19日签订借款展期合同，依照该合同第二条、第四条，展期截止日期为2016年4月21日，到期后，被告广博公司并未按照合同约定偿还本金，另外，被告岳仁学与被告广博公司签订的贷款使用协议系其之间的约定，对原告没有约束力，故对原告要求被告广博公司支付借款本金1900万元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，借款到期后，依照双方约定原告不再给被告广博公司展期，按照逾期贷款处理，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，从到期日即2016年4月21日至2016年7月20日止，被告广博公司按照月利率千分之3.76支付了利息，罚息为107160元（1900万*千分之1.88*3），从2016年7月21日开始，被告广博公司未再支付原告利息及本金，该利息（包括罚息）月利率应为千分之5.64，从2016年7月21日计算至被告广博公司实际偿还借款之日止。关于担保物抵押问题，原告与被告岳喜胜、岳仁学、岳青就上述其名下的房产为上述债权进行了抵押登记，虽然被告岳仁学的房产因其他案件被法院查封并进入拍卖程序，但不影响原告抵押权成立，故被告岳喜胜、岳仁学、岳青应就抵押担保房产范围内承担担保清偿责任，待其承担担保责任后，可向债务人或其他担保人进行追偿。关于保证责任问题，被告岳青、曹晨凯及吴汝甲向原告出具了保证担保承诺书，双方之间没有约定保证份额，故被告岳青、曹晨凯应承担连带共同保证责任，待其承担保证责任后，可向债务人或其他担保人进行追偿。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十条、第三十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑州广博贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告河南荥阳农村商业银行股份有限公司豫龙支行借款本金1900万元、罚息107160元及逾期利息（该利息应以月利率0.564%为标准，从2016年7月21日计算至被告郑州广博贸易有限公司实际偿还借款之日止）；二、被告岳青以其名下的确房权证确山字第××号商用房屋、被告岳喜胜以其名下的确房权证确山字第××号商用房屋、被告岳仁学以其名下的确房权证确山字第××号商用房屋为上述债务承担抵押担保清偿责任；三、被告岳青、曹晨凯应为上述债务承担连带共同保证责任；四、驳回原告河南荥阳农村商业银行股份有限公司豫龙支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费138601元，由原告河南荥阳农村商业银行股份有限公司豫龙支行负担2561元，被告郑州广博贸易有限公司负担136040元及保全费5000元，被告岳青、岳喜胜、岳仁学在抵押担保范围内承担清偿责任，被告岳青、曹晨凯承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 长  孙先兴人民陪审员  王秋丽人民陪审员  唐春增二〇一六年十二月九日书 记 员  李娅静