安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）皖1502民初4146号 原告:刘某（曾用名：刘晓凤）,女,1962年12月30日出生,汉族,初中文化，六安市金安区人，退休职工，住安徽省六安市金安区。 原告:杨某,女,1984年2月27日出生,汉族,本科文化，六安市金安区人，公司职员，住六安市金安区。 两原告共同委托诉讼代理人（特别授权）：魏治全，六安市金安区法律援助中心律师。 两原告共同委托诉讼代理人（特别授权）：叶青，六安市金安区法律援助中心律师。 被告:张某1,女,1975年8月28日出生,汉族,中专文化，六安市金安区人，公司职员，住安徽省六安市金安区。 委托诉讼代理人（特别授权）：滕旭辉，安徽皖西律师事务所律师。 第三人：张某2，女，汉族，1955年3月8日生，初中文化，六安市金安区人，退休职工，住安徽省六安市金安区。 委托诉讼代理人（特别授权）：滕旭辉，安徽皖西律师事务所律师。 原告刘某、杨某与被告张某1继承纠纷一案，本院于2016年9月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案在审理过程中，根据被告张某1的申请，本院依法追加张某2为本案第三人参加诉讼。原告刘某及两原告共同特别授权委托诉讼代理人叶青、魏治全，被告张某1、第三人张某2及其共同特别授权委托诉讼代理人滕旭辉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘某、杨某向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决两原告与被告继承顾安平（又名顾万平、已故）遗留位于六安市皋城路32号（原针织厂家属区）的6号楼406室（房产证号：六房权证三字第××号），建筑面积47.22平方米（庭审中变更为64.79平方米）的住宅房一套的份额依法进行分割；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告刘某同顾安平（又称顾万平、已故）于××××年××月××日登记结婚（双方均属再婚），并携带未成年女儿杨某一起与顾安平在原六安针织厂家属区生活，顾安平的前妻张某2离婚后带一女张某1（系本案被告）另行生活。原告刘某在同顾安平办理登记结婚的前三天，顾安平为了明确房屋的产权，故写了一份“我的承诺”，约定上述的房屋产权同原告刘某共同享有。2001年3月6日顾安平不幸因病去世，3月7日遗体火化，其去世的一切后事均由原告操办，一切费用也是由原告支付，被告张某1没有过问也未有给付任何费用。现遗留一处位于六安市皋城路32号（原针织厂家属区）6号楼406室（房产证号：六房权证三字第××号），建筑面积47.22平方米的住宅房一套，其房屋一直是在两原告处占有使用，该房屋现欲要征迁，需要明确各自产权，故原、被告产生纠纷，被告坚持主张要求该房屋的产权全部归其所有，经多次协商调处无果。综上，两原告及被告都是顾安平的法定继承人，依法均有权继承顾安平遗留的房产，但该房产顾安平生前已同原告刘某约定属共同享有产权，为此，顾安平只有该房屋的一半遗产份额。现原告迫于无奈，为了维护自身的合法权益，依据《婚姻法》、《继承法》的有关规定，特书诉状至法院，请求法院依法判如所请。 被告张某1、第三人张某2辩称，1、被告张某1对死者给予了照顾，死者顾安平再婚后一直与唯一的女儿的张某1保持沟通，故原告陈述顾安平没有受到张某1照顾与事实不符；2、顾安平死后单位给予了安葬费，张某1也参与了后事的操办并且在死者的墓碑上还留有张某1的姓名，因此原告诉状所称一切后事均由原告操办，费用均由原告支付，张某1没有过问也没有给费用与事实不符；3、原告证据中的“我的承诺”并非真实，即便其是真实的，也不能作为认定该房屋为其与原告刘某共同财产的依据；4、原告杨某与顾安平不构成抚养关系，无继承权，顾安平再婚后不久即去世，双方没有实际的抚养事实；5、本案争议的房产为张某2与顾安平的共同财产，双方在离婚时没有进行分割，因此应当先予以分割然后再处理继承问题；6、原告领取了顾安平的丧葬费、死后工资等费用，该争议房产多年来一直由原告对外出租，其中单位领取的费用与房屋租金亦应当作为遗产作为分割；7、该房屋的实际面积为64.79平方米。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、关于涉案继承财产的性质问题，涉案继承房产系被继承人顾万平与第三人张某21992年4月21日离婚后房改所购，第三人张某2庭审中虽称该房系其与顾万平婚姻关系存续期间集资所建，但其离婚调解书中并无集资款主张内容之反映，所申请的两个证人就集资款的证言互相矛盾，与原告申请的证人证言也不符，其又无集资款收据或顾万平生前所在工厂出具的证明等相关证据加以佐证，其在顾万平房改时也未以其工龄参加房改，故其所提供的调解书之证明目的本院不予确认，涉案房屋应为顾万平离婚后生前个人财产。2、关于涉案当事人是否具有继承人资格问题，原告刘某与××××年××月××日登记结婚，具有合法的夫妻关系，系适格的继承主体；原告杨某在其母亲再婚时未成年，随其母亲与顾万平共同生活，与顾万平已形成继子女关系，系适格的继承主体；被告张某1系顾万平与第三人张某2婚生女，也系适格的继承主体；涉案房产系顾万平与第三人张某2于1992年4月21日离婚后所得，系顾万平个人财产，张某2不享有继承权。3、关于《我的承诺》的效力问题，该承诺书系原告刘某与顾万平在有结婚介绍人等相关人员在场参加的情况下当面所签，具有协议性质，系双方的真实意思表示，两原告也申请有在该承诺书上签名的证人到庭作证，证人所作证内容能够相互印证，同时承诺书内容与客观情况也基本相符，本院依法予以确认。被告及第三人以顾万平与张某2离婚时顾万平在调解笔录和送达回证上的签名否认承诺书上的签名的真实性，证据不足、本院不予采信。 根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下： 被继承人顾万平（又名顾安平，已故）与第三人张某2于1992年4月21日经原六安市人民法院调解离婚，婚生女张某1随张某2生活。顾万平生前于1998年6月27日通过参加六安针织厂房改取得位于六安市皋城路32号6号楼406室（房产证号：六房权证三字第××号）砖混结构住房一套，面积40平方米（2001年5月28日换证面积为47.22平方米）。1999年原告刘某经人介绍与顾万平相识并建立恋爱关系，双方在登记结婚前的1999年5月17日，由介绍人（红人）冯××、工友霍××（又名高×）等参加，刘某与顾万平就结婚后子女抚养、房屋归属等问题进行协商达成一致，由顾万平向刘某出具《我的承诺》一份，并由所有在场人签名，其中对顾万平房改房约定为：其产权归我和刘某共同享有。××××年××月××日，顾万平以顾安平之名、刘某以刘晓凤之名办理了结婚登记手续并领取结婚证，原告杨某时年十五周岁，随其母及顾万平一起共同生活，2001年3月6日顾万平因病去世。因顾万平去世后，遗产未作处理。2016年因诉争房屋涉及拆迁(第二榜公示面积为64.79平方米)，原、被告及第三人因继承问题产生矛盾，协商未果，并致两原告诉至本院。 本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，本案中，有证据证明的遗产是顾万平生前购买的六安市皋城路32号砖混结构住房一套，面积40平方米(拆迁第二榜公示面积为64.79平方米)，该房应系顾万平离婚后的个人财产。顾万平为与原告刘某结婚，于1999年5月17日在其介绍人及工友参加下就结婚后子女抚养、房屋归属等问题进行协商达成一致并向原告刘某出具《我的承诺》，确认涉案房产属顾万平、刘某共同享有，该承诺书具有协议性质，应视为顾万平对其婚前财产归属问题与原告所作出的约定，原告刘某也签字确认，系双方的真实意思表示，符合相关法律规定，本院依法予以确认。故涉案房屋面积64.79平方米的50%即32.395平方米应属原告刘某所有，其余50%即32.395平方米作为顾万平遗产由刘某、杨某、张某1均等继承，每人各继承三分之一，为便于分割，即由刘某、杨某各继承10.798平方米，张某1继承10.799平方米。第三人张某2所提供证据不能证明涉案房产系其与顾万平离婚前集资所得，故其对涉案房产不享有继承权。被告张某1及第三人张某2庭审中要求对丧葬费用、房租进行分割等其他辩解，证据不足，理由不充分，本院不予采信。据此依照《中华人民共和国继承法》第三条，第五条，第十条第一款，第十三条第一款，第十五条、第十六条第一款、第十七条第一款、第二十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条及有关法律、司法解释的规定，判决如下： 一、被继承人顾万平生前遗产即位于六安市皋城路32号6号楼406室砖混结构房改房一套（房产证号：六房权证三字第××号）64.79平方米的50%计32.395平方米，由原告刘某、杨某各继承10.798平方米，被告张某1继承10.799平方米； 二、驳回原告刘某、杨某的其它诉讼请求。 案件受理费4080元，由原告刘某、杨某，被告张某1各负担1360元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 长  祁卫东 代理审判员  夏宝明 人民陪审员  张 红 二〇一六年十二月二十二日 书 记 员  陈养勇 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。