上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2015）黄浦民四(民)初字第1206号原告：茆银鸣，男，1947年1月26日出生，汉族，住址上海市南区。原告：茆承东，男，1969年2月18日出生，汉族，住址上海市南区。原告：顾玩娣，女，1970年10月27日出生，汉族，住址上海市南区。原告：茆顾煊，男，1996年8月14日出生，汉族，住址上海市南区。原告：茆承梅，女，1971年3月19日出生，汉族，住址上海市南区。原告：余龙娣，女，1953年9月12日出生，汉族，住址上海市。六原告的共同委托诉讼代理人：吴铭，上海恒民律师事务所律师。被告：余茂春，男，1955年4月23日出生，汉族，住址上海市南区。被告：丁美华，女，1957年10月7日出生，汉族，住址上海市南区。被告：余登杰，男，1986年6月17日出生，汉族，住址上海市南区。委托诉讼代理人：余茂春(系被告余登杰之父)。被告：徐小芬，女，1987年6月7日出生，汉族，住址上海市浦东新区。委托诉讼代理人：余茂春(系被告徐小芬之公)。被告：余茂海，男，1958年7月15日出生，汉族，住址上海市南区。被告：刘玉英，女，1958年12月30日出生，汉族，住址上海市南区。被告：余登辉，男，1987年2月19日出生，汉族，住址上海市南区。被告：俞阿娣，女，1935年8月14日出生，汉族，住址上海市。委托诉讼代理人：余来娣(系被告俞阿娣之妹)。被告：余春兰，女，1942年9月6日出生，汉族，住址上海市。被告：余来娣，女，1950年7月5日出生，汉族，住址上海市。原告茆银鸣、茆承东、顾玩娣、茆顾煊、茆承梅、余龙娣与被告余茂春、丁美华、余登杰、徐小芬、余茂海、刘玉英、余登辉、俞阿娣、余春兰、余来娣共有纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。六原告共同委托诉讼代理人吴铭，被告余茂春(暨徐小芬委托诉讼代理人)、丁美华、余登杰、余茂海、刘玉英、余登辉、余春兰、余来娣(暨俞阿娣委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告茆银鸣、茆承东、顾玩娣、茆顾煊、茆承梅、余龙娣诉称，本市南区街XXX弄XXX支弄XXX号乙房屋系私房，权利人余永贵(已故)，即余茂春、余茂海、俞阿娣、余来娣、余春兰、余龙娣、余小堂(茆银鸣之妻、茆承东、茆承梅之母)之父。2013年7月，被告方与拆迁单位签订拆迁补偿安置协议，约定安置人口12人，拆迁补偿款总额计人民币XXXXXXX元，以补偿款购置安置房屋六套。原告认为被拆迁房屋系私房，被继承人余永贵生前未留有遗嘱，故上述拆迁补偿利益应由继承人共同取得。原告余龙娣与被告俞阿娣、余来娣、余春兰均分动迁补偿中的外共有人费用894692元，余龙娣应得223673元，余茂春已支付其100000元；原告茆银鸣、茆承东、顾玩娣、茆顾煊、茆承梅等协议记载应计算人口12人均分其余补偿款，因协商未果，故诉至法院请求判令：1、由原告茆承东、顾玩娣、茆顾煊得拆迁补偿款XXXXXXX元，并以该款购置本市先新路XXX弄XXX号XXX室安置房屋，扣除安置房屋价款后，被告还应支付原告茆承东、顾玩娣、茆顾煊补偿款余额465556元；2、由原告茆银鸣、茆承梅得拆迁补偿款864070元，并以该款购置本市盐铁塘路272弄东单元7号104室安置房屋，扣除安置房屋价款后，被告还应支付原告茆银鸣、茆承梅补偿款余额263831.64元；3、被告支付原告余龙娣补偿安置款123673元。原告茆银鸣、茆承东、顾玩娣、茆顾煊、茆承梅、余龙娣提供下列证据：1、上海市房屋拆迁补偿安置协议；2、告居民、单位书；3、结算表；4、拆迁安置房产权人、使用人确认书；5、国有土地使用证；6、房屋土地权属调查报告书；7、户籍摘录信息；8、(2014)黄浦民(行)初字第57号判决书、(2014)沪二中民(行)终字第123号民事判决书；9、房屋拆迁裁决书；10、谈话笔录；11、居民购粮证、清洁费收据、学生证；12、证人证明三份；13、录音光盘及摘录件。被告余茂春、丁美华、余登杰、徐小芬、余茂海、刘玉英、余登辉、俞阿娣、余春兰、余来娣共同辩称，被拆迁房屋在余永贵过世前已赠送余茂春、余茂海，只是没有办理相关手续。原告茆银鸣、茆承东、顾玩娣、茆顾煊、茆承梅从未在被拆迁房屋居住过，系空挂户口，只能享有托底人头费用每人193600元，再加上安置房补贴124000元，合计XXXXXXX元，被告为该五原告争取到的先新路和盐铁塘路两套安置房屋的购置款为XXXXXXX元，对此被告方考虑到亲情，不要求五原告补足差价。其余四套安置房屋，鹤沙路XXX弄XXX号XXX室房屋由余茂春、丁美华取得；潘广路XXX弄XXX号XXX室房屋由余登辉、余茂海取得；潘广路XXX弄XXX号XXX室房屋由余登杰、徐小芬取得；鹤沙路XXX弄XXX号XXX室房屋由余登辉、刘玉英取得。关于原告余龙娣的主张，因余龙娣和被告方曾经拆迁单位协调达成协议，被告方支付其100000元补偿款，余龙娣认可并已收取，被告方不应再次支付其补偿款。另，众被告之间的应得补偿利益不需法院进行区分。被告俞阿娣、余春兰、余来娣另称父母生前已作出将房屋给余茂春、余茂海的表示，该房屋即没有其他人的份额，即使从法律层面而言三被告可以享有补偿利益份额，三被告也要按照父母的意愿将自己的份额给余茂春、余茂海。被告余茂春、丁美华、余登杰、徐小芬、余茂海、刘玉英、余登辉、俞阿娣、余春兰、余来娣提供转帐凭证一份作为证据。经质证，被告余茂春、丁美华、余登杰、徐小芬、余茂海、刘玉英、余登辉、俞阿娣、余春兰、余来娣对原告茆银鸣、茆承东、顾玩娣、茆顾煊、茆承梅、余龙娣提供的证据1-11真实性均无异议；对证据12不予认可；对证据13真实性没有异议，但不认可原告的证明目的。原告茆银鸣、茆承东、顾玩娣、茆顾煊、茆承梅、余龙娣对被告余茂春、丁美华、余登杰、徐小芬、余茂海、刘玉英、余登辉、俞阿娣、余春兰、余来娣提供的证据真实性无异议，但不认可被告与余龙娣就动迁款分割已作了结。经审理查明，原告茆银鸣系原告茆承东、茆承梅之父，茆承东与原告顾玩娣系夫妻，茆顾煊系两人之子；茆银鸣之妻余小堂(2000年过世)与原告余龙娣、被告余茂春、余茂海、俞阿娣、余来娣、余春兰系兄弟姐妹关系；余茂春与丁美华系夫妻，余登杰系两人之子，徐小芬系余登杰之妻；余茂海与刘玉英曾系夫妻(2011年4月离婚)，余登辉系两人之子。系争本市南区街XXX弄XXX支弄XXX号乙房屋为私房，权利人为余永贵(已故)，即余茂春等七兄弟姐妹之父。余永贵于1992年过世，其配偶于1987年过世。该房屋拆迁前由被告余茂春、余茂海两家居住使用。2010年9月，系争房屋所在地块列入拆迁范围，该房屋处在册户籍11人，即原告茆银鸣、茆承东、顾玩娣、茆顾煊、茆承梅与被告余茂春、丁美华、余登杰、余茂海、刘玉英、余登辉。2013年7月31日，被告余茂春、余茂海、俞阿娣、余来娣、余春兰与拆迁单位签订《上海市房屋拆迁补偿安置协议》，协议约定该户符合居住保障户补偿安置条件，居住保障对象即户籍在册11人及被告徐小芬(拟进)；房屋评估价格548444元、套型面积补贴318000元、价格补贴164534元(以上三项合计XXXXXXX元，其中外共有人份额894692元)、搭建自行改变用途补偿485655元、有证建面自行改变用途照顾性补偿558720元、居住保障户货币补贴XXXXXXX元、居住困难补贴500000元、自行过渡补贴费110500元、搬家补助费1000元、家用设施移装费1400元、安置房补贴费413354元、签约奖励费390000元、按期搬迁奖励费65000元；安置本市鹤沙路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积77.28平方米、总价559893.60元)、鹤沙路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积76.34平方米、总价544685.90元)、先新路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积94.80平方米、总价714792元)、潘广路1765弄单元15号704室(建筑面积90.61平方米、总价892055.45元)、潘广路1765弄单元15号804室(建筑面积90.61平方米、总价893867.65元)、盐铁塘路272弄东单元7号104室(建筑面积71.93平方米、总价528238.36元)六套房屋。协议外另有帮困补贴430000元。前述协议内及协议外各项补偿费用合计XXXXXXX元，扣除六套安置房屋总价款XXXXXXX.96后，剩余款项合计XXXXXXX.04元已由被告余茂春领取。2014年3月3日，被告余茂春转帐至原告余龙娣账户动迁补偿款100000元。原告茆银鸣、茆承东、顾玩娣、茆顾煊、茆承梅、余龙娣于2015年4月28日诉至本院，请求判如所请。诉讼中，拆迁单位就余茂春曾转帐给余龙娣100000元一节表示，余龙娣多次找拆迁单位要求帮其调解，称给其100000元即可，余龙娣并提供了银行卡号，后经拆迁单位多次找余茂春做工作，余茂春同意将100000元补偿款转帐至余龙娣账户。对此，原告余龙娣不予认可，称与事实不符。被告方则无异议。本院认为，被告方所称系争房屋已由原权利人生前赠送给余茂春、余茂海的辩称意见无事实依据，本院不予采纳。本案各项补偿费用中，原告余龙娣享有外共有人份额的四分之一，计二十余万元，被告辩称余龙娣仅要求获得补偿款10万元的意见，原告余龙娣并不认可，而被告目前仅有拆迁单位的陈述，并无其他书面证据能够证实余龙娣自愿放弃部分应得份额，故被告该辩称意见尚不足以让本院采信，原告余龙娣要求取得其余部分补偿款的诉请，本院予以支持。其余费用中，居住保障户货币补贴及扣除了外共有人份额后的房屋评估价格、套型面积补贴、价格补贴由拆迁协议确定的12名安置对象均分；搭建自行改变用途补偿、有证建面自行改变用途照顾性补偿、搬家补助费、家用设施移装费，由居住系争房屋的被告方取得；居住困难补贴系根据被拆迁户所含自然家庭结构而确定的，该费用按原、被告家庭结构情况予以分割；自行过渡补贴费、安置房补贴费根据安置房屋取得情况由各方相应取得；签约奖励费、按期搬迁奖励费、帮困补贴由本院根据本案查明事实酌情分割。安置房屋的分配，原、被告并无争议，本院照准。据此，根据《中华人民共和国物权法》第九十四条的规定，判决如下：一、本市南区街XXX弄XXX支弄XXX号乙房屋的拆迁补偿款人民币XXXXXXX元，由原告茆银鸣、茆承梅得人民币698324元，由原告茆承东、顾玩娣、茆顾煊得人民币801379元，由原告余龙娣得人民币223673元(被告余茂春已支付人民币100000元)，由被告余茂春、丁美华、余登杰、徐小芬、余茂海、刘玉英、余登辉、俞阿娣、余春兰、余来娣得人民币XXXXXXX元；二、安置房屋六套，本市先新路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告茆承东、顾玩娣、茆顾煊取得，本市盐铁塘路272弄东单元7号104室房屋由原告茆银鸣、茆承梅取得，本市鹤沙路XXX弄XXX号XXX室房屋由被告余茂春、丁美华取得；本市潘广路XXX弄XXX号XXX室房屋由被告余登辉、余茂海取得；本市潘广路XXX弄XXX号XXX室房屋由被告余登杰、徐小芬取得；本市鹤沙路XXX弄XXX号XXX室房屋由被告余登辉、刘玉英取得；三、扣除取得的安置房屋价款后，原告茆银鸣、茆承梅得人民币170085.64元，原告茆承东、顾玩娣、茆顾煊得人民币86587元，被告余茂春、丁美华、余登杰、徐小芬、余茂海、刘玉英、余登辉、俞阿娣、余春兰、余来娣得人民币XXXXXXX.40元；四、被告余茂春应于判决生效后十日内支付原告茆银鸣、茆承梅补偿款人民币170085.64元；五、被告余茂春应于判决生效后十日内支付原告茆承东、顾玩娣、茆顾煊补偿款人民币86587元；六、被告余茂春应于判决生效后十日内支付原告余龙娣补偿款人民币123673元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币55014.64元，由原告茆银鸣、茆承梅共同负担人民币6250元，由原告茆承东、顾玩娣、茆顾煊共同负担人民币7200元，由被告余茂春、丁美华、余登杰、徐小芬、余茂海、刘玉英、余登辉、俞阿娣、余春兰、余来娣共同负担人民币41564.64元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  徐 立审 判 员  赵海生人民陪审员  朱国雄二〇一六年十二月二十日书 记 员  周 琪附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。