安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0104民初9253号原告：汪鹏，男，汉族，1995年9月4日出生，住安徽省合肥市蜀山区。被告：安徽华府大唐商业管理有限公司，住所地安徽省合肥市望江西路198号7#，组织机构代码67892151-6。法定代表人：蒋传梅，该公司总经理。被告：合肥大唐置业有限公司，住所地安徽省合肥市望江西路198号，组织机构代码75487594—6。法定代表人：蒋玉祥，该公司董事长。原告汪鹏与被告安徽华府大唐商业管理有限公司（以下简称华府大唐公司）、合肥大唐置业有限公司（以下简称大唐置业公司）委托合同纠纷一案，本院于2016年11月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汪鹏到庭参加诉讼。被告华府大唐公司、大唐置业公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汪鹏向本院提出诉讼请求：1.华府大唐公司支付经营收益38476元，后变更为48860元（2016年全年按每季度12215元计算，原先误认为2016年的经营收益为每季度10993元，误认为华府大唐公司已付2016年第一季度一半经营收益）；2.华府大唐公司支付违约金3512元；3.大唐置业公司承担连带责任；4.华府大唐公司及大唐置业公司承担诉讼费用。事实和理由：汪鹏于2009年12月2日购买大唐置业公司开发的位于望江西路198号大唐华府骏苑大唐国际购物中心A区商场负壹层商1250（-）商铺，同时与华府大唐公司签订《委托经营合同》，经营期限自2009年12月28日起至2020年12月27日止。华府大唐公司支付经营收益，大唐置业公司担保其债务履行。华府大唐公司至今尚欠2016年第一、二、三、四季度经营收益，大唐置业公司也未履行担保责任。被告华府大唐公司未作答辩，也未提交证据材料。被告大唐置业公司未作答辩，也未提交证据材料。本院经审理认定事实如下：2009年9月28日，汪鹏与华府大唐置业公司订立《商品房买卖合同》，购买其开发的大唐·华府骏苑A区商场-1层商1250（-）商铺。2009年12月2日，甲方（委托方）汪鹏与乙方（经营方）华府大唐公司、丙方（担保方）大唐置业公司签订《委托经营管理合同》一份，将坐落于合肥市蜀山区大唐·华府骏苑A区商场-1层商1250（-）铺位委托乙方代经营；委托经营期限自2009年12月28日起至2020年12月27日止，共十一年；经营收益及支付方式为从第1年至第2年（共计八期）支付经营收益80111元，此经营收益为税后经营收益；第3年至第6年（共计16期）每期支付经营收益11266元，此经营收益为税后经营收益；第7年至第11年（共计20期）每期支付经营收益12517元，此经营收益为税后经营收益；甲丙双方在签订商品房买卖合同时，乙方将前两的经营收益80111元提前支付给甲方，该款项由乙方直接支付给丙方作为房款中的一部分；违约责任约定乙方逾期支付甲方经营收益，除应补偿所欠经营收益外，并按日向甲方支付应付而未付经营收益总额的万分之五的违约金；担保约定为丙方作为本合同乙方的担保方，在乙方不能按照合同约定之条款履行义务时将全权代替乙方履行上述义务等，合同还进行了其他约定。2011年12月26日，甲方（委托方）汪鹏与乙方（经营方）华府大唐公司、丙方（担保方）大唐置业公司签订《委托经营管理合同补充协议》一份，约定：甲方同意将坐落于合肥市蜀山区大唐·华府骏苑A区商场-1层商1250(-)号铺位委托乙方代经营，面积由原来的24.40平方米，变更为23.81平方米；经营收益及支付方式为从第1年至第2年（共计八期）支付经营收益78174元，此经营收益为税后经营收益；第3年至第6年（共计16期）每期支付经营收益10993元，此经营收益为税后经营收益；第7年至第11年（共计20期）每期支付经营收益12215元，此经营收益为税后经营收益；甲丙双方在签订商品房买卖合同时，乙方将前两年的经营收益78174元提前支付给甲方，该款项由乙方直接支付给丙方作为房款中的一部分；合同还进行了其他约定。另查明：汪鹏已通过诉讼主张2015年经营收益。华府大唐公司尚欠汪鹏2016年第一、二、三、四季度经营收益48860元（每季度12215元）未给付。汪鹏按合同约定标准自逾期付款之日计算到2016年12月31日的逾期付款违约金2188元。本院认为，汪鹏与华府大唐公司、大唐置业公司之间签订的《委托经营管理合同》及其补充协议，不违反法律、法规的禁止性规定，各方均应依约履行合同义务。华府大唐公司在接受汪鹏委托经营管理案涉商铺后，未依约全额支付2016年第一、二、三、四季度经营收益，显属违约。汪鹏要求华府大唐公司支付上述拖欠的经营收益48860元，有事实和法律依据，本院予以支持。汪鹏主张逾期付款违约金3512元，超出逾期付款期间按约定标准计算的金额，对超出2188元部分的违约金，本院不予支持。各方在委托经营管理合同中对保证人大唐置业公司应承担的保证方式未作明确约定，依法应按连带责任保证予以处理。汪鹏关于大唐置业公司应对华府大唐公司债务承担连带清偿责任的主张，依法能够成立。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第二款、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、安徽华府大唐商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付汪鹏2016年第一、二、三、四季度尚欠的经营收益48860元；二、安徽华府大唐商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付汪鹏逾期付款违约金2188元；三、合肥大唐置业有限公司对安徽华府大唐商业管理有限公司上述第一、二项债务向汪鹏承担连带清偿责任；四、驳回汪鹏的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费850元，已减半收取425元，由安徽华府大唐商业管理有限公司、合肥大唐置业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  丁文杰二〇一六年十二月二十六日书记员  汪静秋附本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。