福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0102民初4177号 原告：平安银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区五四路东侧**东煌大厦**。 负责人：谢少波，行长。 委托诉讼代理人黄榕城、刘敏敏，福建知信衡律师事务所律师。 被告：黄林禄，男，汉族，1973年10月15日出生，住福建省顺昌县。 被告：刘爱香，女，汉族，1974年06月16日出生，住福建省顺昌县。 被告：木林楷(福建）农业开发有限公司，住所地，住所地福州市仓山区建新镇金榕南路**金山碧水榕城广场**楼**02店面-1会信用代码：350100100290410。 法定代表人：黄林禄。 原告平安银行股份有限公司福州分行与被告黄林禄、刘爱香、木林楷（福建）农业开发有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告之委托诉讼代理人刘敏敏到庭参加诉讼。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼，请求一、判令被告黄林禄偿还原告借款本金4000000元（人民币，下同）及利息、复利225808.69元（暂计至2016年5月17日，之后的利息和复利按合同约定的计算至实际还款之日），以上共计4225808.69元；二、判令被告刘爱香对被告黄林禄的上述借款本金、利息、复利及一切诉讼费用承担共同清偿责任；三、判令被告木林楷(福建）农业开发有限公司对被告黄林禄的上述借款本金、利息、复利及一切诉讼费用承担连带清偿责任；四、判令原告有权以被告黄林禄提供的抵押物：位于福州市台江区某某街道某某路**某**楼************（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及其占用范围内的土地使用权折价或拍卖、变卖所得款优先清偿上述借款本金、利息、复利及一切诉讼费用；五、判令上述三名被告承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费等）。 事实与理由：2015年03月16日，原告与被告黄林禄签订了编号为平银（福州）授字（2015）第（SW20150312000393）号《综合授信额度合同》。约定，由原告向被告黄林禄提供总额为人民400万元（肆佰万元整）循环授信额度，授信期间为36个月；为了保证原告的上述债权得以实现，原告还与被告黄林禄签订了《最高额抵押担保合同》，提供抵押物为：福州市台江区某某街道某某路XXX号某X#楼XX层01室、XX层02室、XX层03室（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号），并办理了抵押登记（榕房他证FZ字第××号），约定抵押担保的范围为被告黄林禄在《综合授信额度合同》项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、保全费、强制执行费等），上述债务本金的最高额（余额）为（折合）人民币大写肆佰万元整。被告木林楷(福建）农业开发有限公司亦对被告黄林禄的上述债务提供最高额连带责任保证担保，最高额保证担保范围为被告黄林禄在授信合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、保全费、强制执行费等），上述债务本金最高额（余额）为（折合）人民币（大写）肆佰万元整，保证期间为主合同项下具体授信的债务履行期限届满之日后两年。同日，原告与被告黄林禄在授信额度合同框架下签订了编号为平银（福州）贷字（2015）第SW20150316000131号《贷款合同》。约定，由原告为被告黄林禄提供400万的贷款，贷款期限为12个月，自2015年04月27日至2016年04月27日止；年利率为8.13%，（贷款金额、贷款期限以出账确认书及其他出账凭证为准）还款方式为按月付息，到期一次性还本。以上合同均约定，合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向原告所在地的人民法院起诉。《贷款合同》签订后，原告依约向被告黄林禄指定的账户发放贷款，但被告却未按照合同约定定期偿还本息，经过原告多次催讨依旧未果。被告刘爱香系被告黄林禄的配偶，且上述债务发生在夫妻关系存续期间，被告刘爱香应当对被告黄林禄的上述债务承担共同清偿责任；被告木林楷(福建）农业开发有限公司作为被告黄林禄的保证人，提供最高额连带责任保证担保，应当对被告黄林禄的上述债务承担连带清偿责任。原告为了维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼。 三被告未做书面答辩。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： 证据1.身份证复印件、结婚证复印件,1份，共5页:证明被告刘爱香系被告黄林禄的配偶，且债务发生在夫妻关系存续期间，被告刘爱香应当对被告黄林禄的债务承担共同清偿责任。 证据2.《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《他项权证》、《最高额保证担保合同》，（4份，共28页）：证明原告与被告黄林禄签订了授信合同，对授信期间及授信总额、担保方式、违约责任、责任范围、管辖权等权利义务作了具体约定。被告黄林禄自愿提供房产为授信额度项下欠款提供抵押担保，并办理了抵押登记（抵押权证号：榕房他证FZ字第××号）；被告木林楷(福建）农业开发有限公司对被告黄林禄的上述债务提供最高额连带责任保证担保，并对担保范围、担保的方式、保证期间等事项作了具体承诺。 证据3.《贷款合同》、《个人贷款出账凭证》、《特种转账贷方传票》、《小微出账确认书》，（4份，共计17页）：证明被告黄林禄与原告签订贷款合同，并对贷款总额，违约责任、责任范围、管辖权等权利义务作了具体约定，且原告依约发放贷款。 证据4.《个人贷款业务贷款账户对账单》截屏：证明截止至2016年5月17日，黄林禄共产生欠款及利息情况。 本院认为，被告经本院依法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据，视为放弃抗辩权利。本院对原告所提交证据的真实性、合法性、关联性予以确认，证据可以证明原告所起诉的事实。 根据上述有效证据及当事人庭审陈述，本院对本案基本事实座如下认定：2015年03月16日，原告与被告黄林禄签订了编号为平银（福州）授字（2015）第（SW20150312000393）号《综合授信额度合同》。约定，由原告向被告黄林禄提供总额为人民400万元（肆佰万元整）循环授信额度，授信期间为36个月；为了保证原告的上述债权得以实现，原告还与被告黄林禄签订了《最高额抵押担保合同》，提供抵押物为：福州市台江区某某街道某某路XXX号某X#楼XX层01室、XX层02室、XX层03室（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号），并办理了抵押登记（榕房他证FZ字第××号），约定抵押担保的范围为被告黄林禄在《综合授信额度合同》项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、保全费、强制执行费等），上述债务本金的最高额（余额）为（折合）人民币大写肆佰万元整。被告木林楷(福建）农业开发有限公司亦对被告黄林禄的上述债务提供最高额连带责任保证担保，最高额保证担保范围为被告黄林禄在授信合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、保全费、强制执行费等），上述债务本金最高额（余额）为（折合）人民币（大写）肆佰万元整，保证期间为主合同项下具体授信的债务履行期限届满之日后两年。 同日，原告与被告黄林禄在授信额度合同框架下签订了编号为平银（福州）贷字（2015）第SW20150316000131号《贷款合同》。约定，由原告为被告黄林禄提供400万的贷款，贷款期限为12个月，自2015年04月27日至2016年04月27日止；年利率为8.13%，（贷款金额、贷款期限以出账确认书及其他出账凭证为准）还款方式为按月付息，到期一次性还本。以上合同均约定，合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向原告所在地的人民法院起诉。 《贷款合同》签订后，原告依约向被告黄林禄指定的账户发放贷款，但被告却未按照合同约定定期偿还本息。截止至2016年5月17日，被告黄林禄尚欠原告4000000元及利息、复利225808.69元。另查，被告刘爱香系被告黄林禄的配偶。原告催讨未果，遂起诉至法院。 本院认为，原告与被告黄林禄签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款合同》，原告与被告木林楷(福建）农业开发有限公司签订的《最高额保证担保合同》均系双方的真实意思表示，合同依法有效。原告依约向被告黄林禄发放贷款，已经履行合同义务。被告黄林禄未能按照合同约定期限、金额偿还借款本息，已构成违约，被告木林楷(福建）农业开发有限公司作为被告黄林禄的保证人，自愿提供最高额连带责任保证担保，应当对被告黄林禄的上述债务承担连带清偿责任。被告刘爱香系被告黄林禄的配偶，且上述债务发生在夫妻关系存续期间，被告刘爱香应当对被告黄林禄的上述债务承担共同清偿责任。原告要求三被告偿还剩余借款本金及利息、复利的诉讼请求，本院予以支持。 三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理判决。 综上，依照《中国人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中国人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 1被告黄林禄于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司福州分行借款本金4000000元及利息、复利225808.69元（暂计至2016年5月17日，之后的利息和复利按合同约定的计算至实际还款之日）； 2被告刘爱香对被告黄林禄上述第一项还款义务承担共同偿还责任； 3被告木林楷(福建）农业开发有限公司对被告黄林禄的上述第一项还款义务承担连带清偿责任； 四、原告平安银行股份有限公司福州分行有权以被告黄林禄提供的抵押物位于福州市台江区某某街道某某路XXX号某X#楼XX层01室、XX层02室、XX层03室（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及其占用范围内的土地使用自权折价或拍卖、变卖所得款优先受偿。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费40706元，公告费560元，由三被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上述状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员  郑 如 代理审判员  李佳佳 代理审判员  叶士怡 二〇一六年十二月二十六日 书 记 员  郑心彤