广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂1202民初2809号 原告：柳州银行股份有限公司河池分行，住所地：广西河池市金城江区金城中路479号，组织机构代码：56677062-9。 负责人：李冬林，该行行长。 委托诉讼代理人：梁可，该行员工。 委托诉讼代理人：韦斯娜，该行员工。 被告：河池广驰水泥有限责任公司广驰大酒店。住所地：河池市新建路118号。组织机构代码：68010637-7。 负责人：韦桂波，经理。 委托诉讼代理人：韦津津，广西兰盛律师事务所律师。 被告：河池广驰水泥有限责任公司。住所地：河池市金城江区金光路3号。 法定代表人：黄锴，经理。 原告柳州银行股份有限公司河池分行（以下简称柳州银行河池分行）与被告河池广驰水泥有限责任公司广驰大酒店（以下简称广驰大酒店）、河池广驰水泥有限责任公司（广驰水泥公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梁可、韦斯娜、被告广驰大酒店委托诉讼代理人韦津津到庭参加了诉讼。被告广驰水泥公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告柳州银行河池分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告广驰大酒店偿还原告贷款本金7860193.96元、利息及复利1197443.76元，本息合计9057637.72元，利息计至2016年10月10日，日后利息（包括复利、罚息）另计。利息按照《人民币借款合同》（合同编号为：HT7370030140000072）的约定计至贷款本金、利息（包括复利、罚息）结清之日；2、判令被告广驰水泥公司对以上债务承担连带偿还责任；3、判令原告对被告广驰水泥公司位于河池市金城江区金光路3号[权证号为：河国用（2007）第0218号]的地产享有折价、变卖、拍卖价款优先受偿权；对被告广驰水泥公司位于河池市金城江区金光路3号的房产（权证号为：房产证号分别为：河房权证金城江字第××、20××65、20××66、20××67、20××70、20××71、20××72、20××73、20××74、20××75、20××76、20××77、20××98、20××99号）享有折价、变卖、拍卖价款优先受偿权；4、判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告广驰大酒店因业务需要，向原告申请流动资金贷款，双方于2014年6月11日签订《人民币借款合同》（合同编号为：HT730030140000072），约定借款金额人民币8000000元，还款日为2015年6月11日，还款方式为借款人每月支付利息一次，每月21日为付息日。贷款到期日全部偿还本金，等等。同日，原告还与被告广驰水泥公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号为：DB737002114060000033），约定被告广驰水泥公司为上述原告与被告广驰大酒店签订的《人民币借款合同》提供连带责任担保，等等。2014年6月20日，原告向被告广驰大酒店发放了贷款8000000元。但贷款到期后，被告广驰大酒店未按合同履行还款义务。截止2016年10月10日，被告尚欠原告贷款本金7860193.96元、利息及复利1197443.76元，本息合计9057637.72元。原告因多次向被告催还欠款未果遂起诉。 被告广驰大酒店辩称，对原告的诉讼请求无异议。被告是因为资金周转困难无法按时还款，被告会尽量想办法把欠款还清。希望原告能给被告一些时间来还款。 被告广驰水泥公司未到庭答辩，也未提交书面答辩状。 本院经审理认定本案的事实如下：2014年6月11日，原告柳州银行河池分行与被告广驰大酒店（系被告广驰水泥公司的分支机构）经协商后签订了合同编号为HT7370030140000072的《人民币借款合同》。双方约定，贷款用途为购买酒水、酒店易耗品和装修款。贷款总额为800万元，还款日为2015年6月11日。贷款年利率固定为9%，每月支付利息一次，每月21日为付息日。贷款到期日一次全部偿还本金。未按约定偿还本息的，利息利率在年利率9%基础上上浮50%，等等。同日，原告柳州银行河池分行还与被告广驰水泥公司签订了合同编号为：DB737002114060000033的《最高额抵押合同》，约定被告广驰水泥公司为上述原告柳州银行河池分行与被告广驰大酒店签订的《人民币借款合同》提供抵押担保。被告广驰水泥公司提供的抵押物为该公司位于河池市金城江区金光路3号的土地[土地权证号为：河国用（2007）第0218号]和房产（房产证号分别为：河房权证金城江字第××、20××65、20××66、20××67、20××70、20××71、20××72、20××73、20××74、20××75、20××76、20××77、20××98、20××99号），等等。过后，双方到有关部门办理了上述财产抵押登记手续。2014年6月20日，原告向被告广驰大酒店发放了贷款800万元。但贷款到期后，被告广驰大酒店未按合同履行还款义务。截止2016年10月10日，被告尚欠原告贷款本金7860193.96元、利息及复利1197443.76元，本息合计9057637.72元。原告因多次向被告催还欠款未果遂起诉。诉讼中，原告于2016年12月14日向本院提出财产保全申请并要求被告承担其预交的申请费。 本院认为，原告柳州银行河池分行分别与被告广驰大酒店、被告广驰水泥公司签订的《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》，意思表示真实，没有法律规定的无效合同情形，且抵押物已办理了登记，依法应属合法有效的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现原告柳州银行河池分行因被告广驰大酒店、被告广驰水泥公司存在违约行为而诉请其承担违约责任，要求被告归还尚欠原告的借款本息、要求确认原告对被告提供抵押的财产享有折价或变卖、拍卖价款优先受偿权、由被告承担本案的财产保全申请费，有事实和法律依据，其具体提出的诉讼请求，由本院依照法律的规定予以确定支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告河池广驰水泥有限责任公司广驰大酒店、河池广驰水泥有限责任公司在本案判决生效之日起30日内偿还给原告柳州银行股份有限公司河池分行贷款本金7860193.96元、利息及复利1197443.76元，本息合计9057637.72元（该利息及复利计至2016年10月10日），并支付从2016年10月11日起至本案生效判决确定的履行期限止发生的利息（包括复利、罚息。按照《人民币借款合同》的约定另计）； 二、由被告河池广驰水泥有限责任公司广驰大酒店、河池广驰水泥有限责任公司在本案判决生效之日起30日内支付给原告柳州银行股份有限公司河池分行财产保全申请费5000元； 三、原告柳州银行股份有限公司河池分行在被告河池广驰水泥有限责任公司广驰大酒店、河池广驰水泥有限责任公司不履行上述债务时，对被告河池广驰水泥有限责任公司提供抵押的位于河池市金城江区金光路3号的土地[土地权证号为：河国用（2007）第0218号]和房产（房产证号分别为：河房权证金城江字第××、20××65、20××66、20××67、20××70、20××71、20××72、20××73、20××74、20××75、20××76、20××77、20××98、20××99号）在抵押担保范围内享有折价或者拍卖、变卖价款优先受偿权。 案件受理费75203元，减半收取37602元（原告已预交），由被告河池广驰水泥有限责任公司广驰大酒店、河池广驰水泥有限责任公司负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或者向与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费75203元。款汇户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院。开户行：农行河池分行城东分理处；帐号：20×××98。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  黄显斌 二〇一六年十二月二十三日 书记员  罗晶晶