陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书（2016）陕0802民初6577号原告某公司。负责人马某。委托代理人薛某、田某。被告某有限公司。法定代表人雷某。被告某开发有限公司。法定代表人雷某。二被告委托代理人孙某。被告刘某。被告雷某。被告雷某甲。被告雷某乙。原告某公司与被告某有限公司、某开发有限公司、刘某、雷某、雷某甲、雷某乙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月6日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年9月16日公开开庭进行了审理。原告某公司委托代理人田某、被告某有限公司、某开发有限公司委托代理人孙某到庭参加了诉讼，被告刘某、雷某、雷某甲、雷某乙经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告某公司诉称：2014年5月29日，原告与被告某有限公司签订了流动资金借款合同，借款期限为一年，至2015年5月28日止。合同约定借款利率为浮动利率，即按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮30％，浮动利率调整以六个月为一个周期。贷款人应于每个月20日结息，若未按照合同约定归还本金的，对逾期的借款从逾期之日按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50％计收罚息；60天以上（含60天）上浮50％计收罚息。据此约定，该600万元贷款发生时正常执行年利率为7.8％，逾期执行年利率为11.7％。同日，为确保合同期满后原告顺利实现债权，原告与被告某开发有限公司签订了抵押合同，被告某开发有限公司以登记在其公司名下的位于榆阳区上郡路的7套商业及住宅房产作为抵押物，并办理了抵押登记。此外，被告某有限公司出具的股东会决议中，承诺由其股东雷某甲、雷某就该笔贷款承担连带担保责任。被告某开发有限公司出具的股东会决议中，承诺由其公司及全体股东雷某甲、雷某就该笔贷款承担连带担保责任。原借款合同到期后，被告某有限公司偿还了5万元借款本金并申请办理展期，原告同意后与被告某有限公司、某开发有限公司签订了展期合同，合同约定原贷款人同意对借款合同项下的借款展期、担保人同意其提供担保。原告与被告雷某、雷某甲、雷某乙另行签订了保证合同，由其就上述就该笔借款承担连带担保责任。展期合同中借款本金为595万元，借款日期至2016年5月28日。展期约定利率为7.15％。由于被告某有限公司违反了合同约定的还款义务致原告以诉讼方式实现债权，故原告起诉至法院并提出诉讼请求为：1、依法确认原、被告之间的借款合同、抵押合同、股东会决议有效。2、由被告某有限公司偿还原告借款本金伍佰玖拾伍万元（5950000）及2015年6月22日至借款还清之日的正常息、罚息、复利（正常年利率按7.15％计算，逾期年利率按10.725％计算，正常息、罚息、复利暂计至2016年5月24日为396811.53元）。3、由原告对被告某开发有限公司及刘某的抵押物享有优先受偿权。4、由被告雷某、雷某甲、雷某乙、某开发有限公司就上述借款承担连带保证责任。5、由上述六被告承担为实现该债权支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、律师代理费、执行费、差旅费等）。某有限公司、某开发有限公司辩称：被告借款属实，暂时没有能力全部偿还，希望给予一定的宽限期。原告向法庭提交了以下证据：证据1、《流动资金借款合同》一份、贷款发放通知单一份，证明原告某公司同被告某有限公司于2014年5月29日签订了金额为600万元流动资金借款合同，约定贷款期限为一年，自2014年5月29日至2015年5月28日，借款用途为购白灰、水泥的事实。证据2、《抵押合同》一份、《抵押贷款承诺书》一份、《抵押清单》一份、《他项权证》六份，证明被告某开发有限公司同原告签订了《抵押合同》，并出具了《抵押贷款承诺书》，由其以登记在公司名下6套房产作为抵押物为该笔600万元贷款承担抵押担保责任。《抵押合同》签订后，各方向榆林市房屋产权管理处就抵押物依法进行了抵押登记，并合法取得了他项权证，在被告未还清贷款前，该他项权证原件由原告持存；依据抵押合同约定，借款期满后，若发生借款人无法偿还借款等事由，原告可就抵押人所提供的抵押物享有优先受偿权的事实。证据3、《股东会决议》二份，用以证明被告某有限公司、某开发有限公司出具的《股东会决议》中均载明：“全体股东愿承担全部的法律责任和经济责任”。该决议由公司加盖公章，并由其股东雷某、雷某甲均签字确认。故被告雷某甲、雷某应就前述借款承担连带保证责任。证据4、《借款展期合同》一份、贷款展期/约期通知单、《抵押合同》一份、抵押贷款承诺书两份、《抵押清单》九份、《他项权证》七份、《保证合同》一份、《股东连带责任担保书》四份、《股东会决议》二份，证明原借款期满后，被告某有限公司偿还5万元本金，双方另行于2014年5月29日签订了借款金额为595万元《借款展期合同》，展期后还款期为2016年5月29日，正常年利率为7.15%。原告同被告雷某、雷某甲、雷某乙签订了《保证合同》由其就展期借款承担保证责任。此外，被告雷某甲、雷某、雷某乙、刘某均向原告出具了《股东连带责任担保书》，由其就展期后595万元借款承担连带保证责任。原告同被告某开发有限公司签订了《抵押合同》，由其以登记在公司名下的七套房产作为抵押物为展期贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。此外，某开发有限公司、某有限公司出具的《股东会决议》中均承诺，上述两公司均愿为该笔贷款承担连带担保责任。经庭审质证，被告某有限公司、某开发有限公司对原告提交的证据发表如下质证意见：对证据1、2、3，4的真实性和证明目的均无异议。被告刘某、雷某、雷某甲、雷某乙既未参加诉讼，亦未提交证据及答辩材料。本院对原告提供的证据作如下认证：原告提供的证据1、2、3、4，被告某有限公司、某开发有限公司对原告提交的证据的真实性和证明目的均无异议，经审查，上述证据均有被告的盖章、签字，内容真实，来源合法，均与本案待证事实具有关联性，对本案有证明力，依法均予以采信。本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：2014年5月22日，被告某有限公司、雷某甲、雷某出具的股东会决议，决议记载：“到期不能偿还贷款本息，全体股东愿承担全部的法律责任和经济责任”。同日，被告某开发有限公司、雷某甲、雷某出具的股东会决议，决议记载：“全体股东愿承担全部的连带责任”。2014年5月26日，被告某开发有限公司出具抵押贷款承诺书。2014年5月29日，原告与被告某有限公司签订了流动资金借款合同，借款金为600万元，用于购买白灰、水泥，借款期限为一年，借款年利率为7.15%，合同还约定了其他事项。同日，原告某公司制作了贷款发放通知书。同日，2014年5月29日，原告与被告某开发有限公司签订了抵押合同。合同约定，为了确保抵押权人即原告某公司与被告某有限公司借款合同的履行签订本合同。合同约定，抵押物详见房地产抵押清单，根据抵押清单及他项权证，以被告某开发有限公司名下房产作为抵押物进行抵押担保，并办理了抵押登记。2015年5月11日，被告某有限公司、雷某甲、雷某出具的股东会决议，决议记载：“公司及全体股东愿承担相关连带担保责任”。同日，被告某开发有限公司、雷某甲、雷某出具的股东会决议，决议记载：“公司及全体股东愿承担连带担保责任”。2015年5月21日，被告某开发有限公司向原告出具了抵押贷款承诺书。另查明，双方对原抵押物进行重新抵押登记，并追加抵押刘某名下的位于西沙××工路西的土地且办理了抵押登记。同日，被告雷某、雷某甲、雷某乙向原告出具股东连带责任担保书。2015年5月27日，被告刘某向原告出具抵押贷款承诺书，被告自愿以西沙××工路西的土地作为抵押物，并进行了抵押物登记。2015年5月28日，被告刘某向原告出具连带责任担保书。同日，原告某公司与某有限公司、某开发有限公司签订了借款展期合同。合同约定，借款金额为595万元，借款期限从2015年5月28日至2016年5月28日，借款执行年利率为7.15％。除本合同外，借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效，合同还约定其他事项。同日，原告制作贷款展期/约期通知单。同日，原告与某开发有限公司、刘某签订了抵押合同。合同约定，为了确保抵押权人即原告某公司与被告某有限公司借款合同的履行签订本合同。被担保借款本金金额为595万元，抵押担保的范围：本金、利息、罚息、复利等。同日，原告与被告雷某甲、雷某、雷某乙签订了保证合同。合同约定，被担保金额595万元，保证方式是连带责任保证。抵押担保的范围：本金、利息、罚息、复利等。借款到期后，经原告多次催要未果，故起诉至法院并提出前述诉讼请求。本院认为，原告某公司与被告某有限公司于2014年5月29日签订的流动资金借款合同，与被告某开发有限公司签订了抵押合同，原告某公司与被告某有限公司于2015年5月28日签订的借款展期合同，与被告某开发有限公司、刘某签订的抵押合同，与被告雷某甲、雷某、雷某乙签订的保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，均为有效合同。被告某有限公司、某开发有限公司向原告出具的股东会决议，均有公司全体股东签字及公司盖章确认，系被告的真实意思表示，决议主体、形式合法，决议内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，均为合法有效。原告与被告某有限公司形成明确的借款合同关系，与被告某开发有限公司、刘某形成明确的抵押合同关系，与被告某开发有限公司、雷某甲、雷某、雷某乙形成保证担保合同关系。双方均应按照合同约定，全面履行自己的义务。借款合同签订后，原告已经按照合同约定向被告全面履行了支付借款600万元的义务。原借款期满后，被告偿还本金5万元，原告与被告某有限公司签订了借款金额为595万元的展期合同，展期后还款期为2016年5月29日。被告理应按照合同约定按时向原告偿还借款本息，未按时履行还款义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任。故原告主张被告某有限公司还本金595万元的诉讼请求，本院依法予以支持。原告主张由被告某有限公司按照约定的年利率7.15%和逾期年利率10.725%偿还借款利息的请求,年利率7.15%符合双方合同约定以及法律规定,本院依法予以支持，逾期年利率10.725%双方未做约定，本院不予支持。原告主张在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，既有合同约定又办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿”之规定，原告的该项诉讼请求依法予以支持。原告主张由保证人即被告雷某甲、雷某、雷某乙承担595万元本金及利息的连带清偿责任的请求，因双方签订的保证合同明确约定保证方式为连带责任保证，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年，根据《中华人民共和国担保法》第十二条：“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。”之规定，被告雷某甲、雷某、雷某乙在合同中没有约定保证份额，原告主张权利在保证期间内，故被告雷某甲、雷某、雷某乙应当对上述借款及利息承担连带清偿责任，且被告雷某甲、雷某、雷某乙互负连带责任，故原告该诉讼请求本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，保证人雷某甲、雷某、雷某乙承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告诉请由被告承担本案的诉讼费、评估费、拍卖费等为实现债权所产生的一切费用,但除诉讼费外，原告并无提供证据证明其已经产生了上述费用，故除诉讼费外，其他费用无事实依据支持本院依法应予驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第一百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告与被告某有限公司签订的流动资金借款合同、与被告某开发有限公司签订的抵押合同、与雷某甲、雷某、雷某乙签订的保证合同均为有效合同。二、本判决生效后十日内，被告某有限公司偿还原告某公司借款本金5950000元及利息（从2016年5月25日起至款付清之日止，年利率以7.15%计算），并支付截至2016年5月24日已产生利息396811.53元。三、原告对被告某开发有限公司名下房产及被告刘某名下的位于西沙新工路西的土地在抵押的价值范围内享有优先受偿权。四、被告某开发有限公司、雷某甲、雷某、雷某乙对上述借款本金及利息互负连带清偿责任。五、驳回原告某公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56220元，由被告某有限公司、某开发有限公司、刘某、雷某甲、雷某、雷某乙共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审 判 员  李长鹏代理审判员  刘庆勃人民陪审员  常四娃二〇一六年十二月七日书 记 员  张 浩