云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书(2016)云0302民初3357号原告交通银行股份有限公司曲靖分行。地址：曲靖市文昌街统一社会信用代码：91530300917280243G负责人赵璐行长。委托代理人何立光、蒋买娥云南精茂律师事务所律师（特别授权）被告李仁川，男，汉族，1984年3月15日生住麒麟区。（未到庭）被告曲靖立得房地产开发有限责任公司统一社会信用代码：9153030071947651XD法定代表人王继荭（未到庭）地址：麒麟区曲靖开发区房地产开发有限公司住址：曲靖市西关街统一社会信用代码：915303007343110861法定代表人沐斌（未到庭）原告交通银行股份有限公司曲靖分行（以下简称交行曲靖分行）诉被告李仁川、曲靖立得房地产开发有限责任公司、曲靖开发区房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日受理后，依法组成合议庭，于2016年12月16日公开开庭进行审理，原告交行曲靖分行的委托代理人何立光、蒋买娥到庭参加诉讼，被告李仁川、曲靖立得房地产开发有限责任公司、曲靖开发区房地产开发有限公司，经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2008年9月8日，被告李仁川向原告申请贷款10万元用于买房，同日原告向被告李仁川办理了10万元借款，借款期限为10年，还款方式为按月等额本息还款，并约定了借款利率及逾期罚息利率，双方签订了《个人住房抵押贷款合同》，同时约定曲靖立得房地产开发有限责任公司、曲靖开发区房地产开发有限公司在办理完结房产抵押前作为该笔贷款保证人，承担连带责任保证,贷款发放后，被告李仁川未按照合同约定按月偿还借款本息。截至2016年6月21日未还本金47987.04元。现请求法院依法判令：1、解除原告与被告李仁川于2008年9月8日签订的合同编号为2008533400001100862号《个人住房抵押贷款合同》。2、由被告李仁川偿还原告借款本金47987.04元、利息3234.59元、罚息1245.35元、复利236.18元，合计52703.16元，并承担自2016年6月21日起至借款清偿之日止的利息、罚息、复利。3、由被告李仁川承担律师费5100元。4、由被告曲靖立得房地产开发有限责任公司、曲靖开发区房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。3、案件受理费、公告费、保全费由被告承担。被告李仁川、曲靖立得房地产开发有限责任公司、曲靖开发区房地产开发有限公司未到庭应诉答辩。原告针对其诉讼请求，向本院提交证据如下：1、营业执照、金融许可证、负责人身份证明各一份，用于证明原告的诉讼主体资格。2、被告李仁川身份证复印件一份，用于证明被告的诉讼主体资格。3、《贷款申请表》、《贷款合同》各一份，用于证明被告李仁川与原告建立了借贷关系。4、《按揭贷款推荐书》、《担保函》复印件各一份，用于证明被告曲靖立得房地产开发有限责任公司、曲靖开发区房地产开发有限公司自愿为该笔贷款提供连带责任保证。5、《放款借据》、《出账通知书》一份，用于证明原告于2008年9月8日向被告李仁川发放10万元贷款的事实。6、被告李仁川本金利息证明附表、本金利息证明、逾期情况说明各一份，用于证明被告欠贷款情况，公告费收据。被告被告李仁川、曲靖立得房地产开发有限责任公司、曲靖开发区房地产开发有限公司未到庭质证，也未向本院提交证据。本院认为，原告所提交的证据1-6均客观真实，能够证明被告李仁川向原告借款10万元，原告向被告李仁川发放10万元贷款后，被告李仁川部分偿还后就未按合同约定继续清偿原告借款本息，截至2016年6月21日被告李仁川尚欠原告借款本金47987.04元、利息3234.59元、罚息1245.35元、复利236.18元，共计52703.16元，被告曲靖立得房地产开发有限责任公司、曲靖开发区房地产开发有限公司出具《按揭贷款推荐书》、《担保函》，自愿为该笔借款提供连带责任保证，本院对以上6组证据均予以采信。经过庭审与举证，本院确认如下法律事实：2008年9月8日被告李仁川向原告提交《贷款申请表》，并签订了合同编号为2008533400001100862号《个人住房抵押贷款合同》，合同约定贷款金额为10万元，借款用途为买房，借款期限120个月，以放款日为起算日，还款方式为按月等额本息分期还款，被告曲靖立得房地产开发有限责任公司、曲靖开发区房地产开发有限公司为李仁川提供连带责任担保，并出具了《按揭贷款推荐书》、《担保函》。合同约定贷款年利率为6.6555%；如借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按本合同约定逾期贷款罚息为本合同约定利率上浮50%计收罚息，挪用贷款的罚息为本合同约定利率上浮100%计收罚息，并对未付利息计收复利，被告李仁川部分偿还后就未按合同约定继续清偿原告借款本息，截至2016年6月21日被告李仁川尚欠原告借款本金47987.04元、利息3234.59元、罚息1245.35元、复利236.18元，共计52703.16元。本院认为，债务应当清偿，2008年9月8日被告李仁川向原告提交《贷款申请表》，并签订了合同编号为2008533400001100862号《个人住房抵押贷款合同》，合同约定贷款金额为10万元，该合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方均应履行合同义务。在签订《贷款合同》后，原告依约向原告发放贷款10万元，但被告李仁川部分偿还后就未按合同约定继续清偿原告借款本息，已构成违约，原告交行曲靖分行要求被告李仁川偿还贷款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求被告承担本案律师费因不能提供收费发票，本院不予支持，被告李仁川未按合同约定按期偿还借款本息，现原告要求与被告李仁川解除《贷款合同》的诉讼请求，符合双方约定解除合同情形，本院予以支持。被告曲靖立得房地产开发有限责任公司、曲靖开发区房地产开发有限公司为李仁川提供连带责任担保，并出具了《按揭贷款推荐书》、《担保函》，自愿为该借款提供连带责任保证，现原告要求被告曲靖立得房地产开发有限责任公司、曲靖开发区房地产开发有限公司对该债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。其他诉求原告未能提供相关证据证明，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告交行曲靖分行同被告李仁川签订的合同编号为2008533400001100862号《个人住房抵押贷款合同》。二、由被告李仁川于本判决生效后十五日内偿还原告交行曲靖分行截至2016年6月21日被告李仁川尚欠原告借款本金47987.04元、利息3234.59元、罚息1245.35元、复利236.18元，共计52703.16元，并承担自2016年6月21日起至借款清偿之日止的利息、罚息及复利。三、被告曲靖立得房地产开发有限责任公司、曲靖开发区房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。案件受理费1245元及公告费，由被告李仁川承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长 周 昆人民陪审员 陈 立人民陪审员 罗琼芳二〇一六年十二月十九日书 记 员 刘艳苹