山东省乳山市人民法院 民 事 判 决 书 (2014)乳商初字第303号 原告山东乳山农村商业银行股份有限公司。住所地乳山市胜利街101号。 法定代表人于洋，董事长。 委托代理人宋利民，山东北斗星辰律师事务所律师。 委托代理人常大杰，山东北斗星辰律师事务所律师。 被告刘振利，男，1969年9月12日出生，汉族，住乳山市。 被告刘增华，女，1969年10月11日出生，汉族，住乳山市。 被告刘振发，男，1952年6月17日出生，汉族，住乳山市。 被告王文平，女，1964年4月20日出生，汉族，住乳山市。 被告张鹏，女，1963年6月28日出生，汉族，住乳山市。 被告王钦彬，男，1963年2月5日出生，汉族，住乳山市。 原告山东乳山农村商业银行股份有限公司诉被告刘振利、刘增华、刘振发、王文平、张鹏、王钦彬金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山东乳山农村商业银行股份有限公司委托代理人常大杰、被告刘振利、刘振发、张鹏、王钦彬到庭参加诉讼，被告刘增华、王文平经传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。 原告山东乳山农村商业银行股份有限公司诉称，2010年2月10日，原告与被告刘振利、刘振发、王文平、张鹏、王钦彬签订了最高额抵押借款合同，约定被告刘振利借款人民币100万元。被告刘增华系借款人的妻子，此债务系夫妻共同债务。被告刘振利、刘增华、刘振发、王文平、张鹏、王钦彬是此次借款的抵押人。合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告未按合同履行相应义务。为维护原告的合法权益，特具状起诉，一、要求被告刘振利、刘增华偿还借款本金人民币100万元及利息；二、要求被告刘振利、刘增华支付律师费人民币52000元；三、原告对被告刘振利、刘增华、刘振发、王文平、张鹏、王钦彬的抵押物在抵押物价值范围内享有优先受偿权；四、由被告承担本案的诉讼费用。 被告刘振利辩称，贷款属实，但是现在没有能力还款，希望原告能够宽限一段时间。 被告刘振发、张鹏、王钦彬辩称，抵押担保属实，应该由刘振利还款，并将抵押登记解除。 被告刘增华、王文平在法定期限内未提出书面答辩意见。 经审理查明，被告刘振利与刘增华系夫妻关系。被告刘振发与被告王文平系夫妻关系。被告张鹏与被告王钦彬系夫妻关系。2016年1月26日，乳山市农村信用合作联社更名为山东乳山农村商业银行股份有限公司。2010年2月10日，乳山市农村信用合作联社与被告刘振利、刘增华、刘振发、王文平、张鹏、王钦彬签订编号为（乳）农信高抵借字（2010）第5号的农户、个体工商户最高额抵押借款合同。贷款人为乳山市农村信用合作联社，借款人为被告刘振利，抵押人为被告刘振利、刘增华、刘振发、王文平、张鹏、王钦彬。合同第一条约定，贷款种类为最高额抵押贷款，贷款用途为落实债务，贷款金额最高额为人民币100万元，贷款期限为自2010年2月10日至2013年2月9日。合同第二条约定被告刘振利、刘增华、刘振发、王文平、张鹏、王钦彬为被告刘振利的上述贷款提供最高额抵押担保，担保的主债权种类、最高担保数额为中期贷款人民币100万元，抵押人同意以门市房、住宅楼作为抵押物（详见房地产清单）,抵押物暂作价为人民币148万元。抵押担保范围为主合同项下的每笔贷款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。抵押权的实现约定，主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。费用承担约定本合同项下的登记、评估、保险、公证等费用等由借款人、抵押人双方承担。合同第三条约定三方同意在上述期限和限额内，不再逐笔签订借款合同和抵押合同。每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式等以借款凭证为准，借款凭证是甲方向乙方办理付款手续的有效凭证。借款凭证是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同第四条约定，本合同项下借款利率以借款凭证为准。合同第五条约定，借款人应按借款凭证订立的方式和期限归还贷款本息。 合同签订当日，乳山市农村信用合作联社向被告刘振利发放借款本金人民币100万元，借款凭证载明借款利率为6.7500‰，借款到期日为2013年2月9日。借款到期后，被告刘振利未偿还借款本金，并自2010年6月28日开始欠息。 原告乳山市农村信用合作联社为实现债权与山东北斗星辰律师事务所签订委托代理合同并支付律师费人民币52000元。 另查，被告刘振发名下位于乳山市向阳街14-23号房产（房屋所有权证号为乳山房权证市区字第××号，土地证号为乳国用2010第2723号）、被告刘振利名下位于乳山市城区产（房屋所有权证号为乳房权证城区字第××号，土地证号为乳国用2010第2529号）、被告刘振利名下位于乳山市城区产（房屋所有权证号为乳房权证城字第××号，土地证号为乳国用2003第5523号）、被告王钦彬名下位于乳山市城区产（房屋所有权证号为乳房权证城区字第××号，土地证号为乳国用2005第1771号）办理抵押登记，上述抵押房产的他项权证号为乳房他证市区字第××号。 上述事实有原、被告陈述、农户、个体工商户最高额抵押借款合同、借款凭证、欠息证明、委托代理合同、律师费收据等在案为证。 本院认为，原告山东乳山农村商业银行股份有限公司与被告刘振利、刘增华、刘振发、王文平、张鹏、王钦彬签订的农户、个体工商户最高额抵押借款合同是合同双方当事人在自愿的基础上签订的，系合同双方当事人的真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院认定为有效合同。合同双方当事人均应严格按合同约定履行义务。 原告山东乳山农村商业银行股份有限公司已按约发放借款，被告刘振利未按照合同约定偿还借款本金构成违约，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。虽然该借款是以被告刘振利的个人名义所欠，但是该借款发生在刘振利与被告刘增华婚姻关系存续期间，而且被告刘增华在合同上签字表明其对该借款亦知情，属被告刘振利与刘增华合意举债，本院认定该借款为被告刘振利与刘增华的夫妻共同债务。故原告山东乳山农村商业银行股份有限公司要求被告刘振利、刘增华连带偿还借款本金人民币100万元及利息、律师费52000元、诉讼费的诉讼请求，本院予以支持。 根据法律规定，抵押权系指为担保债权的履行，债权人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押物的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。应办理抵押登记的，抵押合同自登记之日起生效，原告与被告签订的抵押合同并办理了抵押登记，该抵押权已经设立，故本院对原告所主张的对抵押房屋优先受偿的诉讼请求予以支持。 被告刘增华、王文平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证之权利。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘振利、刘增华于本判决生效之日起十日内连带偿还原告山东乳山农村商业银行股份有限公司借款本金人民币100万元及利息（利息按照合同约定的利率计算至实际给付之日止）； 二、被告刘振利、刘增华于本判决生效之日起十日内连带支付原告山东乳山农村商业银行股份有限公司律师费人民币52000元； 三、原告山东乳山农村商业银行股份有限公司对被告刘振发名下位于乳山市向阳街14-23号房产（房屋所有权证号为乳山房权证市区字第××号，土地证号为乳国用2010第2723号）、被告刘振利名下位于乳山市城区产（房屋所有权证号为乳房权证城区字第××号，土地证号为乳国用2010第2529号）、被告刘振利名下位于乳山市城区产（房屋所有权证号为乳房权证城字第××号，土地证号为乳国用2003第5523号）、被告王钦彬名下位于乳山市城区产（房屋所有权证号为乳房权证城区字第××号，土地证号为乳国用2005第1771号）在担保债权范围内就折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14268元，保全费5000元，由六被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长  杨知函 审 判 员  刘昱倩 人民陪审员  姜 杰 二〇一六年十二月二十三日 书 记 员  王姣姣