云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云25民初151号原告：泸西县农村信用合作联社，住所地泸西县中枢镇迎宾路。法定代表人：王建军，职务副理事长。委托诉讼代理人：赵某某，泸西县农村信用合作联社职工，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：亚自忠，云南明彰律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：泸西县鸿源物资有限公司，住所地泸西县旧城镇弯腰树村。法定代表人：梁红刚，职务执行董事。被告：王某某，男，1969年10月1日生，汉族，住泸西县。委托诉讼代理人：李高成，云南云诚律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。原告泸西县农村信用合作联社（以下简称泸西信用社）与被告泸西县鸿源物资有限公司（以下简称鸿源公司）、王某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告泸西信用社的委托诉讼代理赵某某、亚自忠到庭参加了诉讼，被告王某某的委托诉讼代理人李高成到庭参加了诉讼。被告鸿源公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告泸西信用社向本院提出诉讼请求：1.解除其与被告鸿源公司签订的《流动资金循环借款合同》；2.由被告鸿源公司向其偿还借款12000000元及截至2016年8月20日尚欠的利息（含复利）935851.32元，并支付自2016年8月21日起至还清之日止的利息（含罚息、复利）；3.由被告王某某对上述款项在抵押财产价值范围内承担担保责任，且由其对上述抵押资产享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告鸿源公司、王某某承担。事实和理由：2014年12月4日，被告鸿源公司以购买原煤为由向其申请借款20000000元。被告王某某提供房产作为抵押。其审查后同意向被告鸿源公司出借借款。2014年12月9日，其与被告鸿源公司签订了《流动资金循环借款合同》，与被告王某某签订了《最高额抵押合同》，约定其向被告鸿源公司提供的最高循环借款金额为12000000元，借款期限自合同生效之日起至2017年12月9日止，借款利率为中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率基础上浮87%，按月结息，由被告王某某提供房产作为抵押。昆明正序房地产土地资产评估有限公司对抵押物评估后，双方于2014年12月9日办理了抵押登记，他项权证编号为泸西县房他证中枢镇字第××号。以上合同签订后，被告鸿源公司向其申请发放借款。双方约定，该笔借款发放金额为12000000元，借款期限自2014年12月10日起至2015年12月10日止，月利率为8.7267‰。后其于2014年12月10日向被告鸿源公司发放了借款12000000元，全面履行了合同义务。在借款期限内，被告鸿源公司于2015年11月17日向其偿还了借款6000000元，于2015年11月18日偿还了借款6000000元，履行了还款义务。2015年11月16日，被告鸿源公司再次向其申请借款12000000元。经审查，其同意了被告鸿源公司的申请。遂于2015年11月18日向被告鸿源公司发放借款6000000元。该笔借款的期限自2015年11月18日起至2016年11月18日止，月利率为7.9345‰。后又于2015年11月19日发放借款6000000元。该笔借款的期限自2015年11月19日起至2016年11月19日止，月利率为7.9345‰。在借款期限内，被告鸿源公司未按期支付利息，已构成违约，其遂提起本案诉讼。被告鸿源公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。被告王某某辩称：1.对原告泸西信用社主张的借款本金无异议；2.原告泸西信用社主张的利息包括罚息，是被告鸿源公司的违约造成的额外费用，其仅应对借款本金及合法的利息承担抵押担保责任；3.其愿意承担抵押担保责任。综合双方当事人的诉辩主张，本案争议焦点为：被告王某某如何承担抵押担保责任。原告泸西信用社围绕诉讼请求依法提交了证据。两被告均未提交证据。对原告泸西信用社提交的证据，本院认证如下：一、其提交的营业执照、《法定代表人证明书》、《借款申请书》、《股东会决议》、身份证、税务登记证、煤炭经营许可证、开户许可证、《章程》、《房地产抵押估价报告》、《信贷调查报告》、《信贷业务事项上报会审表》、《贷款审批通知书》、《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押承诺书》、他项权证、《贷款出账通知书》、《借款借据》、《贷款账》、《最高余额循环贷款分次发放审批表》、存款凭证、贷款催收通知书、督促履行担保责任通知书，经审核，均真实、合法，与本案有关联，本院均予以确认，作为认定本案相关事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月4日，被告鸿源公司向原告泸西信用社申请借款20000000元，被告王某某向原告泸西信用社出具《抵押承诺书》，承诺用其八套房地产对前述借款提供抵押担保。经审核，原告泸西信用社同意出借借款12000000元。2014年12月9日，原告泸西信用社与被告鸿源公司签订了《流动资金循环借款合同》，主要约定：由原告泸西信用社为被告鸿源公司提供循环借款12000000元；循环借款的使用期限为自合同生效之日起至2017年12月9日止；每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借款凭证记载为准；每笔借款的利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮87%确认，具体执行利率以借款凭证记载为准；合同期间遇中国人民银行利率调整，则按年进行调整，调整确定日为中国人民银行基准利率调整之次年的1月1日，若一个日历年内两次调整的，以最后一次调整的利率为基础利率浮动比例不变；借款期限内不能按时支付的利息，按借款利率计付复利，未按期偿还借款，自逾期之日起按合同利率50%的利率计付罚息，对未按期支付的利息，按合同利率加收50%的利率计收复利；按月结息，付息日为每月20日；被告鸿源公司违约，原告泸西信用社可停止依据本合同向其发放贷款。同日，原告泸西信用社与被告王某某签订了《最高额抵押合同》，主要约定：由被告王某某对前述借款合同项下债权提供最高额抵押担保；担保的主债权为自2014年12月9日至2017年12月9日期间，在12000000元的最高余额内，原告泸西信用社依据与被告鸿源公司签订的借款合同等融资文件而享有的债权；担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、因实现债权产生的费用等；担保物为位于泸西县中枢镇九华路84号的八套房地产（房屋产权证号分别为：泸西县房权证中枢镇字第××号、泸西县房权证中枢镇字第××号、泸西县房权证中枢镇字第××号、泸西县房权证中枢镇字第××号、泸西县房权证中枢镇字第××号、泸西县房权证中枢镇字第××号、泸西县房权证中枢镇字第××号、泸西县房权证中枢镇字第××号）。随后，双方去办理了抵押登记手续，原告取得他项权权利证书（编号为：泸西县房他证中枢镇字第××号）。2014年12月10日，原告泸西信用社依被告鸿源公司申请，向其发放借款12000000元。后被告鸿源公司按约定归还了该笔借款的本息。经被告鸿源公司申请，原告泸西信用社又于2016年11月18日向其发放借款6000000元。被告鸿源公司收到该借款后向原告泸西信用社出具了《借款借据》。《借款借据》载明的借款到期日为2016年11月18日，借款利率为年利率7.9345%。又于2016年11月19日发放借款6000000元。被告鸿源公司收到该借款后向原告泸西信用社出具了《借款借据》。《借款借据》载明的借款到期日为2016年11月19日，借款利率为年利率7.9345%。以上两笔借款发放后，被告鸿源公司未能完全按照约定支付利息。对于2015年11月18日发放的6000000元借款，截至2016年8月20日尚欠的利息（含复利）458955.13元。对于2015年11月19日发放的6000000元借款，截至2016年8月20日尚欠的利息（含复利）476896.19元。原告泸西信用社遂诉至法院。现该两笔借款均已到期。根据当事人的陈述及以上确认的案件事实，结合案件争议焦点，针对原告泸西信用社的诉讼请求，本院对本案作如下评判：一、关于原告泸西信用社与被告鸿源公司签订的《流动资金借款合同》应否解除的问题。本院认为，《流动资金循环借款合同》系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应恪守履行。本案借款系告泸西信用社依据《流动资金循环借款合同》的约定向被告鸿源公司发放，被告鸿源公司未能按约定的时间还本付息，构成违约。依据该合同约定，原告泸西信用社可终止履行该合同。可见，该合同已无法继续履行，合同目的已不能继续实现。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”的规定，原告泸西信用社要求解除《流动资金循环借款合同》符合法律规定，应予支持。二、关于原告泸西信用社请求被告鸿源公司偿还借款本金、利息、罚息、复利的问题。本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告泸西信用社可向被告鸿源主张赔偿因《流动资金循环借款合同》未能完全履行所造成的经济损失，即《流动资金循环借款合同》履行后可获得的利益，包括被告鸿源公司应当返还的借款本金，以及应当按合同约定支付的利息、罚息、复利。本案中，对于《流动资金循环借款合同》项下的两笔借款，截至2016年8月20日，被告鸿源公司尚欠的利息、复利935851.32元。此外，按照约定，对于2015年11月18日发放的6000000元借款，被告鸿源公司还需偿付自2016年8月21日起至2016年11月18日止的利息、复利，以及自2016年11月19日起至该笔借款本息还清之日止的罚息、复利；对于2015年11月19日发放的6000000元借款，需偿付自2016年8月21日起至2016年11月19日止的利息、复利，以及自2016年11月20日起至该笔借款本息还清之日止的罚息、复利。三、关于被告王某某应如何承担抵押担保责任的问题。本院认为，《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方已按约定办理了抵押登记手续，抵押依法成立。按照该合同约定，被告王某某用位泸西县中枢镇九华路84号的八套房地产对借款提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、以及原告泸西信用社为实现债权产生的费用，担保债权的最高余额为12000000元。被告王某某主张按照该约定，其仅应在抵押担保额12000000元范围内承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”的规定，对本案债务，原告泸西信用社对抵押物依法折价、拍卖或变卖所得价款在抵押担保额12000000元的范围享有优先受偿权。综上所述，原告泸西信用社的诉讼请求部分成立，对于成立的部分，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告泸西县农村信用合作联社与被告泸西县鸿源物资有限公司于2014年12月9日签订的《流动资金循环借款合同》。二、由被告泸西县鸿源物资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告泸西县农村信用合作联社偿还借款6000000元（2015年11月18日发放）以及截至2016年8月20日尚欠的利息、复利458955.13元;并按《流动资金循环借款合同》约定偿付该笔借款自2016年8月21日起至2016年11月18日止的利息、复利，以及自2016年11月19日起至该笔借款本息还清之日止的罚息、复利。三、由被告泸西县鸿源物资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告泸西县农村信用合作联社偿还借款6000000元（2015年11月19日发放）以及截至2016年8月20日尚欠的利息（含复利）476896.19元;并按《流动资金循环借款合同》约定偿付该笔借款自2016年8月21日起至2016年11月19日止的利息、复利，以及自2016年11月20日起至该笔借款本息还清之日止的罚息、复利。四、原告泸西县农村信用合作联社对被告王某某提供的八套房地产（产权证号分别为：泸西县房权证中枢镇字第××号、泸西县房权证中枢镇字第××号、泸西县房权证中枢镇字第××号、泸西县房权证中枢镇字第××号、泸西县房权证中枢镇字第××号、泸西县房权证中枢镇字第××号、泸西县房权证中枢镇字第××号、泸西县房权证中枢镇字第××号）享有抵押权。若被告泸西县鸿源物资有限公司未能按本判决清偿债务，则原告泸西县农村信用合作联社对前述抵押物依法折价、拍卖或变卖后所得价款在最高额抵押担保额12000000元范围内享有优先受偿权。依法折价、拍卖或变卖后所得价款超过担保债权数额的部分，归被告王某某所有；不足部分，由被告泸西县鸿源物资有限公司继续清偿。五、驳回原告泸西县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费99415元，由被告泸西县鸿源物资有限公司、王某某共同负担。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。审判长 谭 延审判员 薛少倩审判员 朱尤龙二〇一六年十二月二十九日书记员 邹健乾