贵州省织金县人民法院民 事 判 决 书（2016）黔0524民初3302号原告：左建贵，男，1972年7月29日出生，穿青人，农民，住贵州省织金县，委托诉讼代理人：左恩国，住织金县。被告：贵州众一金彩黔矿业有限公司织金县阿弓镇苍海煤矿，住所地：织金县阿弓镇大桥村，统一社会信用代码：9152000074574610。法定代表人：喻建雄，该矿矿长。特别授权委托诉讼代理人：郭林军，该公司员工。原告左建贵与被告贵州众一金彩黔矿业有限公司织金县阿弓镇苍海煤矿（以下简称苍海煤矿）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年11月24日立案受理后，依法由审判员徐朝志适用简易程序公开开庭进行了审理，原告左建贵及其委托诉讼代理人左恩国、被告贵州众一金彩黔矿业有限公司织金县阿弓镇苍海煤矿的特别授权委托诉讼代理人郭林军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告左建贵向本院提出的诉讼请求：1.判决被告赔偿损害我房屋及附属物损失304973元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：我的老房屋位于阿弓镇××××组，2103年因苍海煤矿采煤导致我老房屋损害，苍海煤矿对我老房屋进行赔偿后，我另行在大桥××××组修了建砖混结构水泥平房一栋，因被告苍海煤矿长期采煤，导致大桥××××组十户的房屋不同程度开裂受损，严重威胁村民的生命财产安全，其中包含我新修建在大寨的房屋。经多次反映，2015年10月10日，织金县地质灾害预防和处置委员会办公室委托贵州地矿工程勘察有限公司对阿弓镇大桥村××组受损的房屋开裂进行房屋等级调查，调查意见为左建贵和朱永发房屋受损等级为Ⅳ级，建议进行搬迁或重建。2016年3月18日，经阿弓镇人民政府委托，毕节天信价格评估有限公司作出天信房估字【2016】21号价格评估报告，评估标的为贵州众一金彩黔矿业有限公司织金县阿弓镇苍海煤矿采煤活动影响的织金县阿弓镇大桥村大寨杨号全、彭加珍等十户房屋及其附属物等财产的重置价格。我的房屋重置价格评估为304973元。被告依据鉴定报告评估的价格同意赔偿杨号全等其余八户的房屋受损损失，不赔偿我和朱永发的房屋损失。因此，特向法院诉请如前。为支持其诉讼请求，原告在举证期限内向本院提交了以下证据材料：鉴定意见：贵州地矿工程勘察有限公司出具的织金县阿弓镇大桥村大寨村民房屋损害调查报告一份和毕节天信价格评估有限公司出具的天信房估字【2016】21号价格评估报告一份，主要内容为：贵州众一金彩黔矿业有限公司织金县阿弓镇苍海煤矿采煤活动影响织金县阿弓镇大桥村大寨杨号全、彭加珍等十户房屋，贵州地矿工程勘察有限公司根据织金县地质灾害预防和处置委员会办公室的委托，对该十户的受损房屋开裂进行房屋等级调查，调查意见为左建贵和朱永发房屋受损等级为Ⅳ级，建议进行搬迁或重建，其余住户房屋分别作出房屋受损等级评定，并作出处理建议。毕节天信价格评估有限公司根据阿弓镇人民政府的委托，对受损的房屋进行现场勘察，矿方代表邱定国、受损房屋所有人及阿弓镇大桥村村民委员会主任熊真才在场并在勘验图上签字，并出具天信房估字【2016】21号价格评估报告，评估杨号全、彭加珍十户村民房屋重置价格，其中朱永发的房屋重置价格为140371元，左建贵房屋重置价格为304973元。经质证，被告认为苍海煤矿之前已对原告受损的房屋进行赔偿，房屋受损等级调查报告写明之前受损赔偿过的房屋不参加本次赔偿，而原告的房屋之前进行过赔偿，不适用该报告；价格评估报告缺少受损房屋属于原告所有的证据，评估意见草率，不具有证明力。被告贵州众一金彩黔矿业有限公司织金县阿弓镇苍海煤矿辩称，我矿于2013年1月5日与原告达成赔偿协议，对原告受损的房屋进行了赔偿，赔偿后原告不得在采矿区内修建房屋。被告已经按协议赔偿完毕，原告违约在采矿区内另行建房，已经违约，原告无权再行起诉，请求法院驳回原告的诉讼请求。为支持其答辩请求，被告苍海煤矿在举证期限内向本院提交下列证据材料：1、书证：营业执照和法定代表人证明文件，用以证明被告主体资格合法的事实。经质证，原告无异议。2、书证：地灾赔偿协议和大桥村××组房屋受损村民赔款清册各一份，主要内容为：苍海煤矿赔付左建贵位于大桥村××组的房屋损失83277元，左建贵在2013年1月15日前选定好新建房屋地基，经阿弓镇大桥村村委会确认其新建房屋不在苍海煤矿采矿影响范围内，左建贵领取赔偿款后于2013年4月30日前搬走，苍海煤矿可在上述搬迁区内从事采煤活动，左建贵不得干涉。用以证实原告已领取赔偿款，但原告未按约定建房，原告新修建的房屋在被告采矿区内，原告已经违约，被告不应当赔偿。经质证，原告对证据的真实性无异议，但认为原告新修建的房屋时被告并未阻止原告，被告也没有明确的标示标明其矿区范围，原告在自己的承包地内修建房屋并未违约。为查明案件事实，本院依法调取证据材料如下：1、证人证言：证人张某、朱某的证言，其主要内容一致为：左建贵和朱永发原住房在大桥村××组，2013年，苍海煤矿采煤导致两户的房屋受损，经协商，苍海煤矿赔偿了两户的房屋损失，左建贵和左建贵就在大桥××××组重新修建了房屋，和我们成为邻居。后来，苍海煤矿采煤导致大桥××××组十户村民的房屋开裂，我们反映到阿弓镇人民政府，经协商处理，苍海煤矿委托价格评估机构对我们十户受损的房屋进行评估，进行现场测量时煤矿工作人员邱定国在场并签字，评估报告出来以后，苍海煤矿同意按照评估报告评估的价格赔付朱定国等八户，其中60%已经通过银行汇款到账，但未赔偿左建贵和左建贵2户，认为他们之前已经在大桥村××组获得过赔偿。经质证，原告无异议。被告有异议，认为原告未申请法院调取证据，该证据不属于法院依职权调取的证据范畴，且证人陈述的建房时间与原告陈述的建房时间不吻合，证人证言不真实，其余八户赔偿与否与本案无关。书证：张某、朱某银行交易明细，主要内容为：根据评估报告评估张某的房屋损失125153元，朱某房屋估价122052元，2016年5月25日，2016年5月26日，苍海煤矿按60%分别汇款给张某75091元、朱某73231元。经质证，原告无异议，被告对真实性无异议，但认为与本案无关。本院认为，原告提供的证据，被告虽有异议，但毕节天信价格评估有限公司对原告房屋进行现场勘验时被告员工邱定国在场签字，被告也依据评估报告赔偿张某等八户房屋受损村民，该证据委托程序合法，鉴定意见客观公正，本院予以确认；被告提供的证据，原告无异议，本院予以确认；本院依职权调取的证据，原告无异议，被告虽有异议，认为证人证言不真实，与本案不具有关联性，不能作为定案证据，且不属于人民法院依职权调取证据的范畴，但被告赔偿张某等其余八户的评估报告与本案原告举证的两份报告相同，本院为查明案件事实而依法调取，调取程序合法，与本案待证事实相关联，本院将该证据作为本案的定案证据。综合原、被告的诉辨主张及举证质证意见，本案当事人争议的焦点是：被告于2013年赔偿原告的原居住房屋损失后，原告另行修建的房屋是否违反原、被告签订的赔偿协议，原告另行修建的房屋受损损失是否应当由被告进行赔偿。本院经审理认定事实如下：原告系阿弓镇××××组村民，2013年，因苍海煤矿的采煤活动导致原告位于大桥村××组的房屋开裂受损，原告无法居住，经协商，原、被告达成一致意见：苍海煤矿赔付左建贵房屋损失83277元，左建贵于2013年1月15日前选好新建房屋地基，经阿弓镇大桥村村委会确认不在苍海煤矿采矿影响范围内，左建贵领取赔偿款后于2013年4月30日前搬走，双方均按协议履行约定义务，原告领取赔偿款后搬至大桥××××组，修建砖混结构水泥平房。2015年，苍海煤矿采煤活动导致大桥××××张某、原告左建贵等十户村民房屋不同程度开裂受损，严重威胁村民的生命财产安全，经村民多次反映，2015年10月10日，织金县地质灾害预防和处置委员会办公室委托贵州地矿工程勘察有限公司对阿弓镇大桥村××组受损的房屋开裂情况进行房屋等级调查，调查意见为左建贵和朱永发房屋受损等级为Ⅳ级，建议进行搬迁或重建。2016年3月18日，经阿弓镇人民政府委托，毕节天信价格评估有限公司对该处受损的房屋进行现场勘察，矿方代表邱定国、受损房屋所有人××××大桥村村民委员会主任熊真才参与勘察，并在现场勘查图上签字确认，后毕节天信价格评估有限公司出具天信房估字【2016】21号价格评估报告，评估标的为贵州众一金彩黔矿业有限公司织金县阿弓镇苍海煤矿采煤活动影响的织金县阿弓镇大桥村大寨杨号全、彭加珍等十户房屋及其附属物等财产的重置价格，原告的受损房屋重置价格评估为304973元。价格评估完毕，被告依据鉴定报告评估的价格同意赔偿杨号全、张某等其余八户的房屋受损损失，并按评估价格的60%汇款到账。对于原告左建贵和另案原告朱永发，因两户之前位于阿弓镇××××组的房屋受损，被告已经进行过赔偿，因此，被告拒绝赔偿左建贵和朱永发位于大桥××××组受损的房屋，原告遂诉至本院。本院认为，损害他人合法财产，应当赔偿相应财产损失。被告虽然对原告位于阿弓镇××××组的房屋进行了赔偿，但是原告另行修建在阿弓镇大桥村××组的房屋，仍然因被告的采煤活动导致房屋开裂受损，被告也应当进行赔偿。原告等十户村民的房屋受损经阿弓镇人民政府处理，后按法定程序委托评估，评估报告评估了十户人的房屋受损损失，被告同意按评估价格赔偿张某等八户，不赔偿原告左建贵和另案原告朱永发，原告要求按评估价格赔偿其房屋损失的诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。被告辩称原告另行修建的房屋在被告采矿区内，违反了之前原、被告达成被告赔偿原告位于大桥村××组的房屋后，原告不能选地基在被告采矿区内的约定。原告另行修建房屋，阿弓镇人民政府和大桥村村民委员会并未阻止原告建房，房屋修建过程中，被告也未以原告的建房地点属于其采矿区而进行阻止，且被告至今未能提供充分的证据证明原告修建房屋的地点属于其采矿区范围，因此，被告的辩解理由不能成立，本院不予采纳。综上所述，被告贵州众一金彩黔矿业有限公司织金县阿弓镇苍海煤矿应当赔偿因其采煤活动导致原告位于大桥××××组房屋受损损失304973元。据此，依照《中华人民共共和国侵权责任法》第六条、第十五条的规定，判决如下：被告贵州众一金彩黔矿业有限公司织金县阿弓镇苍海煤矿在本判决发生法律效力之日起十日内一次性赔偿支付所欠原告左建贵房屋受损损失304973元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5874元，减半收取计2937元，由被告贵州众一金彩黔矿业有限公司织金县阿弓镇苍海煤矿负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。审判员  徐朝志二〇一六年十二月十八日书记员  卢春艳