广东省徐闻县人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0825民初106号原告(反诉被告)：黄新，男，1965年5月20日出生，汉族，初中文化，水工，住徐闻县。原告(反诉被告)：黄妃凯，男，1962年7月16日出生，汉族，小学文化，水工，住徐闻县。原告(反诉被告)：黄闲，男，1974年9月4日出生，汉族，中专文化，水工，住徐闻县。原告(反诉被告)：陈用，男，1961年2月15日出生，汉族，小学文化，水工，住徐闻县。四原告(反诉被告)委托代理人：李春茂，男，1954年8月7日出生，汉族，高中文化，徐闻县和安镇东松水厂退休职工，住徐闻县和安镇蓝天村***号。被告(反诉原告)：苏来，男，1958年4月7日出生，汉族，高中文化，务农，住徐闻县。委托代理人：谢闻文，徐闻县法律援助处律师。原告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用诉被告苏来与反诉原告苏来诉反诉被告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用承揽合同纠纷一案，本院于2016年1月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用及其委托代理人李春茂，被告苏来及其委托代理人谢闻文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用向本院提出诉讼请求：一、被告苏来给付原告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用建房工款10000元；二、案件受理费由被告苏来负担。事实和理由，原告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用在被告苏来的信用和聘请下，于2014年农历九月承接被告一幢二层楼房建筑，双方口头协议约定，被告负责建筑材料，原告负责施工建筑，每平方建筑工钱300元，竣工后付清工钱。2015年农历二月竣工，结算总工钱860000元，当日被告没有付清，尚欠20000元，被告表示进宅入居后三天付清。原告谅情等待，但被告不守承诺，进宅后只给付10000元，尚欠10000元，被告写下欠据一份，并约定在2015年6月至8月份付清。付款约定到期，原告追讨欠款，被告却说：“二楼楼面出现有些地方渗透水，要求原告修补好后才付清欠款，否则扣抵”。为探虚实，原告答应照办。次日，经灌水储蓄楼面检查，根本不存在渗透水问题，但被告要求原告修补，原告也进行了修补，修补完后被告验收满意。此后，原告要求被告兑现，付清欠款。被告又以“我是叫你筑楼，不是叫你补楼，要钱没有了”等不当理由，拒绝给付拖欠原告工钱。原告为要回血汗钱，曾数次追讨，被告不但不付，反而威吓原告，导致双方发生多次纠纷。原告为保护合法权益，根据法律规定，特向法院提起诉讼，请求法院准许原告诉讼请求。被告苏来辩称，按照双方口头合同约定,如果原告依约全面适当地履行承揽工程合同约定,被告是尚欠工程款10000元。但是，被告尚欠其工程款10000元是完全由于原告所承揽被告新建楼房工程出现严重的性质问题，而且被告请求原告采取补救措施未果的情况下而拒付这10000元，并非被告无理拒付。在拟建该楼房时，原告多次与被告商量并要求将建楼工程发包给被告承建。被告考虑到与原告之间即是邻村的熟人，平时关系也不错，完全信任其技能，所以将新建二层共288平方米的楼房交给原告承建。从2014年农历九月动工至2015年农历三月工程完工，被告为此花了近40000元才将新楼建成，并搬入新房居住。这本是被告一家子的大事喜事。然而，被告全家刚搬入新楼居住，即发现新楼一层、二层共有5个房间（共10个房间）和厕所、天面楼板均出现裂痕，伴有漏水。如外面下小雨则室内渗水漏水；外面下大雨，屋内下小雨，根本无法居住。被告一家用积攒多年的血汗钱盖起这么一座小楼，如今却不能居住，而且即使住在里面，也提心吊胆，不敢安眠入睡，思想和精神压力巨大。后经与原告多次交涉，采取补救措施，对楼板裂痕进行修补，可是经过两次修补（花了3654元，均由被告垫付），一、二层楼面裂痕无法消失，有的反而扩大，仍漏水不断。面对这种情况，被告仍要求原告继续采取补救措施。为此，双方发生争吵，而原告即诉诸法院。被告认为，原告所诉无理，其承揽建设被告的新楼由于施工存在严重的质量问题，整幢楼房绝大多数房间天花板裂痕漏水，经两次修补仍未能解决问题，按目前情况，整幢楼无法居住，应彻底捣毁楼面水泥重新捣制方可从根本上解决问题，然而原告拒绝，反而起诉，请求被告给付尚欠的10000元，于实于法于情均属无理，应依法判决驳回其诉求。反诉原告苏来反诉向本院提出诉讼请求：1、判决反诉被告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用连带赔偿反诉原告苏来损失30000元（以最后鉴定结论为准）；2、本案本诉与反诉的诉讼费、鉴定费由反诉被告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用共同承担。事实与理由：反诉原告苏来打算建一幢二层共10间房的楼房，2014年农历九月，反诉原告苏来与反诉被告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用口头约定：“反诉原告负责建筑材料，反诉被告负责施工，每平方米的施工费为300元”。2015年农历二月楼房竣工后，双方结算施工费为86000元，反诉原告于结算当天付了66000元，尚欠20000元；并表示如果入住后没发现楼房有质量问题就结算余款。后由于反诉被告频繁催款，反诉原告基于双方都是熟人关系，便付给四位反诉被告10000元，并写下尚欠10000元的欠据。反诉原告入住后，发现第二层5个房间和厕所楼面多处出现裂痕，只要反诉原告家人拖二楼地板，第二天一楼楼面就会渗透水；更严重的是，每逢下雨，那5个房间全是上滴水、下漏水，根本无法入住。反诉原告无奈，便告知四位反诉被告。四位反诉被告进行了两次修补，但修补后的楼房还是渗透水。由于四位反诉被告施工不合格，造成反诉原告新建的楼房出现了严重的质量问题，反诉原告便与四位反诉被告商量将二楼地板及楼面扒掉重建，后未果。综上，反诉原告作为定作人，为了改善家人的生活条件，举债建造楼房。现该楼房出现严重质量问题，其中五个房间根本无法入住，四位反诉被告作为共同承揽人，应连带赔偿反诉原告的损失人民币30000元（以最后鉴定结论为准）。请求贵院支持反诉原告的反诉请求。反诉被告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用口头答辩称，只是厕所的漏水，其他楼房没有问题，不是反诉被告施工问题，是反诉原告提供材料问题。本院经审理认定事实如下：原告（反诉被告）黄新、黄妃凯、黄闲、陈用和被告（反诉原告）苏来相互认识，经过双方协商，原告于2014年农历九月承包被告座落在徐闻县锦和镇那板村委会后坑仔村一幢二层楼房建筑，被告负责建筑材料，原告负责施工建筑，每平方米工程款300元。原告对被告工程进行施工，2015年农历二月份竣工，双方结算工程款为86000元，至结算时止被告只付工程款66000元，尚欠工程款20000元。被告搬入新楼居住后，原告多次向被告追讨拖欠的工程款，被告于2015年5月21日付给原告工程款10000元，尚欠工程款10000元，并为原告立下《欠条》一份，内容为：“后坑仔苏来欠水工工程款(壹万元整),2015年5月21日。6－8月止还清。”后来，因新建的房屋有的地方渗透水，被告请求原告修复，原告修复后有的地方还渗透水，被告拒绝支付拖欠的工程款，双方产生纠纷，原告遂诉到本院。本案在诉讼过程中，被告以原告承建的楼房出现裂痕及渗水存在质量问题提出反诉，并申请对房屋漏水原因及修复楼房的费用进行鉴定。本院委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司对房屋漏水原因及修复楼房的费用进行鉴定，因被告在规定时间内不缴交鉴定费，广州仲恒房屋安全鉴定有限公司于2016年11月11日终止本案的委托。本院认为，本案是承揽合同纠纷。根据双方当事人的诉辩意见，本案争议焦点是：被告苏来是否支付原告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用工程款10000元；反诉被告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用是否赔偿反诉原告苏来的损失。苏来将一幢二层房屋的事务承包给黄新、黄妃凯、黄闲、陈用建筑，建筑房屋是一项工作，如期建好房屋是完成交付的工作成果，因此，本案完全符合《中华人民共和国合同法》第二百五十一条规定的情形，应认定为承揽合同纠纷。原告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用已将承建的房屋交付给被告苏来使用，被告苏来未按约定支付给原告工程款，尚欠原告工程款10000元，事实清楚，双方也认可。根据《中华人民共和国合同法》第二百六十三条“定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。”之规定，被告苏来应支付原告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用工程款10000元，因此，原告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用请求被告苏来支付工程款10000元于法有据，本院予以支持。反诉原告苏来主张反诉被告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用承建的房屋渗水有质量问题，请求反诉被告赔偿损失。但由于反诉原告未交鉴定费，鉴定机构对房屋漏水原因及修复楼房的费用不进行鉴定，导致房屋漏水原因及修复楼房的费用无法确定。现反诉原告提供的证据不足以其主张反诉被告承建房屋存在质量问题的事实，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，反诉原告此主张事实承担举证不能的后果。因此，反诉原告主张反诉被告赔偿损失没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，原告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用主张被告苏来给付工程款10000元有理，本院予以支持；反诉原告苏来主张反诉被告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用连带赔偿损失30000元，没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十三条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告苏来在本判决发生法律效力之日起十日内支付原告黄新、黄妃凯、黄闲、陈用工程款10000元。二、驳回反诉原告苏来的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，反诉案件受理费275元，由被告（反诉原告）苏来负担（原告已垫付案件受理费50元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  邓祖新人民陪审员  余明列人民陪审员  蔡勇敢二〇一六年十二月二十七日书 记 员  雷陈成附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。