上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0113民初1255号原告：张某1，男，1993年1月1日生，汉族，住浙江省诸暨市。委托诉讼代理人：罗浩，浙江博凡律师事务所律师。被告：蒋某某，女，1968年9月13日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：徐海勇，上海市百汇律师事务所律师。被告：张某2，女，1964年9月30日生，汉族，住浙江省诸暨市。被告：张某3，男，1969年12月31日生，汉族，住浙江省诸暨市。被告：张某4，女，1989年2月28日生，汉族，住上海市宝山区。第三人：楼建宁，男，1959年12月15日生，汉族，住上海市宝山区环镇北路XXX弄XXX号XXX室。原告张某1与被告蒋某某、张某2、张某3法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员吴姗姗适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理中，依法追加张某4作为本案共同被告参加诉讼，追加楼建宁作为无独立请求权的第三人参加诉讼。原告张某1的委托诉讼代理人罗浩，被告蒋某某及其委托诉讼代理人徐海勇，被告张某4，第三人楼建宁到庭参加诉讼。被告张某2、张某3经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告张某1向本院提出诉讼请求：依法继承被继承人张某5名下的遗产，取得1/3份额的折价款。主要遗产有1.坐落于上海市宝山区顾北路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“顾北路房屋”)；2.沪J8XXXX、沪FEXXXX车辆。事实和理由：原告是被继承人张某5之子，被告蒋某某系张某5之妻、原告的继母，蒋某某与张某5婚后未生育子女。2011年10月9日，张某5去世，生前留有房产、车辆等遗产。被告蒋某某曾答应张某5好好照顾原告并供原告读完大学。但被告蒋某某自2014年起拒绝向原告提供生活费，原告为完成学业迫于无奈向亲戚朋友借款，生活艰难。双方就被继承人张某5遗产的继承事宜协商未果，遂涉讼。被告蒋某某辩称，本被告现在身患重病，希望在分割遗产中予以考虑。关于具体遗产的分割：1.顾北路房屋购买于2008年10月，总价人民币(以下币种均同)142万元，首付43万元左右来源于本被告的婚前房产和存款，以本被告和张某5两人的名义商业贷款99万元，房屋产权登记在本被告和张某5两人名下，是本被告和张某5的夫妻共同财产，析出张某5的部分后同意按照法定继承处理。2.在被继承人张某5去世后，本被告向案外人顾某某借款85万元用于归还房屋贷款，顾北路房屋上的剩余贷款845,625元于2011年11月25日还清，上述85万元由本被告个人归还，故所对应的顾北路房屋增值部分也应属于本被告的个人财产，不是张某5的遗产。3.浙江省诸暨市牌头镇九年村西片XX号(现地名为九霞村XXX号)的宅基地房屋(以下简称“诸暨房屋”)中属于被继承人张某5的份额也应依法分割。4.牌照号为沪J8XXXX、沪FEXXXX车辆均已于2015年10月左右出售。其中沪J8XXXX车辆(含牌照)作价5-7万元出售给了被告张某4，沪FEXXXX车辆出售给了案外人，售价3.5万元，牌照是个人婚前财产，已无偿过户至被告张某4名下。5.被继承人张某5因XXX疾病去世，生前治疗十余年花费医疗费近50万元，为此对外欠下债务：陆某某20万元；乔某某36万元(20万元用于购买沪J8XXXX车辆)；鲁某某12万元。要求作为夫妻共同债务在本案中一并处理。6.张某5生前与本被告共同经营卷帘门生意，欠加工商即第三人楼建宁货款180万元，2015年以欠款的形式用顾北路房屋办理了抵押，债权人为楼建宁，债权数额180万元。要求作为夫妻共同债务在本案中一并处理。7.被继承人张某5去世后，本被告支付原告的学费、生活费共20万元，要求从遗产中予以扣除。8.本被告支付被继承人张某5的丧葬费用1,854元，要求各继承人予以分担。被告张某4辩称，与继父张某5形成抚养关系，也应为继承人之一。要求与被告蒋某某按份共有顾北路房屋，并保持抵押担保现状，按份承担。其余意见同被告蒋某某的意见一致。被告张某2、张某3曾到庭发表意见称，本案中两被告将继承取得的份额全部赠与原告。第三人楼建宁述称，同意顾北路房屋变更登记为被告蒋某某、张某4按份共有。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告就其主张向本院提交如下证据：1.诸暨市牌头镇九霞村委会及牌头派出所联合出具的证明、死亡证明、结婚登记表，证明张某5去世的事实及其继承人情况。被告蒋某某、张某4对此均无异议。2.顾北路房屋的预售合同及附件、产权登记信息，证明被继承人张某5生前购买顾北路房屋，原始的权利人为张某5、被告蒋某某二人共同共有。被告蒋某某、张某4对此组证据真实性无异议，但认为无法证明购房的资金来源。3.顾北路房屋的房地产登记申请书、契税申报证明，证明顾北路房屋已于2011年12月13日变更至被告蒋某某一人名下，申请人为已过世的张某5。被告蒋某某、张某4对此真实性无异议，被告蒋某某认可是其自己前去办理的变更手续，“张某5”的签名系何人所签记不清了。第三人楼建宁对此组证据无异议。4.车辆的信息两份，证明被告蒋某某名下车辆、沪牌情况。被告蒋某某、张某4对此真实性无异议。5.赠与合同两份，证明被告张某2、张某3将自己的份额赠与给原告，且不可撤销。被告蒋某某、张某4对此真实性无异议。被告蒋某某就其主张向本院提交如下证据：1.中国建设银行的还款计划表、还贷账单、还款凭证、房屋抵押注销登记申请书、注销登记信息，证明顾北路房屋上的剩余贷款已结清、按揭贷款的抵押已注销。原告对上述证据的真实性均无异议。2.向案外人顾某某借款的借条复印件、银行转账明细，证明用于结清顾北路房屋贷款的85万元来源于向顾某某的借款。原告对上述借条的真实性不予认可。3.诸暨房屋的农村私人建房用地呈报表及批复、现址证明、张某5出具的证明，证明诸暨房屋地名的更迭情况，建房虽为婚前申请，但系在婚后才开始建造，且系由被告蒋某某全额出资。原告对上述证据不予认可，即使张某5陈述属实，其与张某5的父亲签订了建房合同，也证明房屋是张某5的父亲所建。4.转账凭证、电子回单若干(共40,700元)，证明张某5去世后被告蒋某某陆续支付原告学费、生活费。原告认可收到钱款共计40,700元。5.借条复印件四张、民事调解书三份，证明被告蒋某某向乔某某、陆某某、鲁某某借款用于支付张某5的医疗费，经由法院调处完毕，现尚未还清，应为被告蒋某某与张某5的共同债务。原告对民事调解书本身真实性无异议，但对借条的真实性、合法性、关联性均不予认可，认为是与被告蒋某某个人形成，与被继承人张某5无关。6.病史资料若干，证明被告蒋某某现在患有甲状腺肿瘤。原告对此真实性不予认可。7.商品房预售合同、买卖合同，证明为购买顾北路房屋，被告蒋某某出售了个人婚前的房产。原告对此关联性不予认可，认为不能证明购房款来源，顾北路房屋的权利份额应以登记为准。8.被继承人张某5生前费用清单、部分医疗费票据(约8万元)，证明张某5患XXX疾病后的治疗花费。原告认为，被继承人张某5生前产生的医疗费系用夫妻共同财产支付。9.火化费发票、殡仪服务费发票(共计1,854元)，证明办理丧葬事宜的花费，要求由其他继承人予以分担。原告认为丧葬费用系从夫妻共同财产中支付。第三人楼建宁向本院提交如下证据：1.房地产抵押登记证明，证明顾北路房屋于2015年12月办理了抵押权登记，债权人为第三人，债权数额180万元。原告对证据真实性无异议，但认为被告蒋某某无权单方办理房屋抵押。被告蒋某某、张某4该证据无异议。经双方当事人申请，本院委托评估机构对涉案的顾北路房屋、诸暨房屋、车辆的价值进行了评估：1.顾北路房屋房地产估价报告、诸暨房屋估价报告、轿车评估意见书两份、评估费发票三份。双方当事人对此真实性均无异议。原告认为顾北路房屋估价偏低、诸暨房屋估价偏高。经审理查明：一、被继承人张某5与被告蒋某某于2004年6月8日结婚，婚后未生育。被继承人张某5婚前生育一子即本案原告张某1，被告蒋某某与前夫生育一女即被告张某4。被继承人张某5的父亲张某5、母亲边某某生育子女三人，即张某5、被告张某2、被告张某3。张某5于2004年12月9日死亡，被继承人张某5于2011年10月9日死亡，边某某于2015年5月1日死亡。诸暨市牌头镇九霞村民委员会出具证明，证明张某5、边某某的父母均先于双方去世多年。二、被告张某2、张某3到庭陈述，本案中两被告继承的份额全部赠与原告。原告即表示接受赠与。三、2008年10月，被继承人张某5、被告蒋某某共同签订《上海市商品房预售合同》购买顾北路房屋。合同约定房屋总价1,421,232元，付款方式为首付431,232元、按揭贷款990,000元。2009年1月，顾北路房屋登记权利人为张某5、蒋某某共同共有，他项权利登记有预购商品房抵押权990,000元，他项权利证号：宝XXXXXXXXXXXX。截至被继承人张某5去世时，顾北路房屋尚剩余按揭贷款本金853,875元。2011年11月25日，上述贷款本息一次性结清。2011年12月6日，顾北路房屋上他项权利证号：宝XXXXXXXXXXXX的抵押权登记注销。2011年12月13日，“张某5”、被告蒋某某以“配偶之间变更”为由，申请将顾北路房屋中张某5的产权份额变更为蒋某某所有。2011年12月27日，顾北路房屋核准登记在被告蒋某某一人名下。2015年12月15日，被告蒋某某以顾北路房屋办理抵押权登记，抵押权人为第三人楼建宁，债权数额180万元，债务履行期限自2010年9月8日至2018年9月8日止。四、诸暨市地名办公室出具《证明》一份，证明本案所涉土字第XXXXXXX号《农村私人建房用地呈报表》中的宅基地房屋原地址为“诸暨市牌头镇九年村西片xx号”，现址为“诸暨市牌头镇九霞村XXX号”。原告提供诸暨市国土资源局地籍档案查询单，显示诸暨市牌头镇九年村宗地号XXX号土地权利人为张某5。被告蒋某某虽对上述证据的关联性提出异议，但未就诸暨房屋的土地使用权人情况提供相应证据。被继承人张某5、原告张某1于2000年申请建造诸暨房屋，于2001年6月30日获批准。关于建房的时间，双方当事人说法不一，原告、被告张某2、被告张某3表示，诸暨房屋于张某5去世(2004年12月9日)之前就已建成，被告蒋某某则表示是婚后2005年才开始建造。五、审理中，原告张某1坚持不主张顾北路房屋、诸暨房屋的产权，均要求取得相应份额的折价款。六、2007年2月，被告蒋某某名下登记有牌照号为沪FEXXXX的丰田牌小型轿车一辆。2009年10月，被告蒋某某名下登记有牌照号为沪J8XXXX的梅赛德斯奔驰牌小型轿车一辆。审理中，被告蒋某某、张某4陈述，上述两车已于2015年10月左右出售，沪J8XXXX车辆(含牌照)作价7万元售与被告张某4，沪FEXXXX车辆作价3.5万元售与他人，牌照无偿过户至被告张某4名下。七、经本院委托评估，顾北路房屋(含装修)的现价值为5,303,200元，原告张某1为此预付评估费12,000元。诸暨房屋(含装修)的现价值为870,000元，被告蒋某某为此预付评估费4,000元。八、经本院委托评估，本案所涉丰田牌小型轿车(不含牌照)价值50,000元，梅赛德斯奔驰牌小型轿车(不含牌照)价值85,000元，原告张某1为此预付评估费2,000元。另查明，2016年11月上海市个人非营业性客车额度拍卖平均成交价为88,665元。九、本院于2016年3月25日出具《民事调解书》两份，分别为被告蒋某某于2016年9月底归还陆某某借款20万元；被告蒋某某于2016年9月底前归还鲁某某借款12万元。本院于2016年4月15日出具《民事调解书》一份，内容为被告蒋某某于2016年9月30日前归还乔某某借款26万元、利息10万元。十、审理中，原告认可自被继承人张某5去世后，收到被告蒋某某支付的原告生活费、学费共计40,700元。以上事实，有上列各方当事人提供的证据及各方当事人的陈述等为证，经庭审质证，本院予以认定。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。如遇夫妻共同财产、家庭共同财产，则应当先从中析出被继承人的遗产再予分割。本案所涉被继承人张某5的遗产范围：1.顾北路房屋，系被继承人张某5与被告蒋某某婚后共同购买，应属于夫妻共同财产，被继承人张某5、被告蒋某某各占1/2产权份额。被继承人张某5去世时顾北路房屋的剩余贷款属于夫妻共同债务。至于顾北路房屋的分割方式，结合双方的诉辩意见、房屋登记情况、他项权利人意见，宜判归被告蒋某某、张某4按份共有，两被告分别支付原告张某1相应折价款。故被告蒋某某、张某4应支付给原告张某1的房屋折价款，扣除剩余贷款部分后具体数额由本院酌情确定。至于被告蒋某某辩称用于归还房屋贷款的钱款来源于向顾某某的借款，因发生在被继承人张某5死亡之后且涉及案外人利益，本案中不予处理，相关权利人可另行主张。2.诸暨房屋，其申请建房、获得批准均在被继承人张某5、被告蒋某某结婚之前，被告蒋某某主张建造在婚后且由其全额出资，依据不足。结合房屋来源、土地使用权人、建造情况，本院认为该房屋中原告张某1、被继承人张某5、张某5均享有相应份额的权利，且张某5的权利份额不属于夫妻共同财产。结合双方诉辩意见、户籍情况，可判归被告蒋某某所有，由被告蒋某某支付被告张某4、原告张某1相应份额的折价款，具体数额由本院酌情确定；3.两辆沪牌轿车均于婚内购置，属于夫妻共同财产。因现已由被告蒋某某处分，故本案中对其权属问题不再作处理。但车辆及牌照价值的一半仍应作为被继承人张某5的遗产进行分割。被告张某4既得部分超出其应得部分的，应向其他继承人返还。但其中来源于被告蒋某某赠与的部分，无需向被告蒋某某返还。而被告蒋某某擅自处分财产且成交价明显低于实际价值的，差额部分应由其自行承担。4.三份民事调解书确认的债务情况，因上述调解均发生在本案诉讼中，且调处产生的债权、债务确立于被继承人张某5去世后，双方自愿达成的调解协议不具有溯及力。现被告蒋某某主张上述债务属于夫妻共同债务的依据不足，本院不予采信。5.至于与抵押权人楼建宁的借款纠纷，因涉及案外人利益，本案中不予处理，相关权利人可另行主张；6.被继承人张某5去世时原告已成年，故之后被告蒋某某陆续支付原告的40,700元，应认定为来源于被告蒋某某的个人财产，在其应向原告支付的折价款中予以抵扣。7.至于被告蒋某某主张的丧葬费用，其作为被继承人的妻子，对被继承人进行悼念、安葬符合一般的善良风俗，故对其要求其他继承人分担丧葬费的意见，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十一条、第二十六条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第52条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、坐落于上海市宝山区顾北路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告蒋某某、张某4按份共有，其中被告蒋某某占75%、被告张某4占25%，第三人楼建宁负协助过户义务；二、坐落于浙江省诸暨市牌头镇九霞村XXX号宅基地房屋归被告蒋某某所有；三、被告蒋某某于本判决生效之日起十日内支付原告张某1折价款1,210,000元;四、被告张某4于本判决生效之日起十日内支付原告张某1折价款640,000元；五、被告蒋某某于本判决生效之日起十日内支付被告张某4折价款77,000元。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计28,605元，由原告张某1、被告蒋某某、被告张某4各负担9,535元。评估费18,000元，由原告张某1、被告蒋某某、被告张某4各负担6,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。代理审判员  吴姗姗二〇一六年十二月十六日书 记 员  陈 蓉附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。二、《最高人民法院关于贯彻执行%26lt;中华人民共和国继承法%26gt;若干问题的意见》52．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。