江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0481民初8527号原告江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路**，组织机构代码69934381—5。法定代表人陆向阳，该公司董事长。委托代理人朱俊英，江苏常明律师事务所律师。委托代理人王蕴洪，该公司员工。被告江苏万恒机械制造有限公司，住，住所地溧阳市别桥镇绸缪建设南路/div>法定代表人莫斐，该公司总经理。被告莫斐，女，1992年10月8日生，汉族，住镇江市。以上两被告共同委托代理人陈剑波，江苏麒凯律师事务所律师。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）与被告江苏万恒机械制造有限公司（以下简称万恒公司）、莫斐金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月23日立案受理后，依法由审判员雷波适用简易程序于2016年12月21日公开开庭进行了审理。原告江南银行的委托代理人朱俊英、王蕴洪到庭参加诉讼。被告万恒公司及莫斐的共同委托代理人陈剑波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江南银行诉称，2015年4月28日，被告万恒公司与原告签订了一份《最高额借款（信用）合同》，双方约定由原告在2015年4月28日至2018年4月28日期间向被告万恒公司合计提供最高额度为1572400元借款。同日，被告万恒公司以自有的坐落于溧阳市别桥镇明川路南侧、经一路东侧的土地使用权与原告签订了一份《最高额抵押合同》为其上述借款提供了最高额抵押，双方办理了抵押登记，原告领取了他项权证，债权数额为1572400元。同日，被告莫斐、吕忠浩与原告签订了一份《最高额保证合同》为被告万恒公司的借款提供了连带责任保证担保。2015年5月8日，原告向被告万恒公司发放了借款100万元，并约定借款月利率为6.97224‰，还款期限至2016年4月13日。上述借款期满后，被告万恒公司支付了部分利息，剩余借款本金及利息并未按约定支付。综上所述，原告认为，其与被告签订的最高额借款（信用）合同、最高额抵押合同以及最高额保证合同均合法有效，受法律保护。现原告已履行了出借款项的义务，被告万恒公司却未能按约还本付息，已构成违约，故原告有权要求保证人承担相应的担保责任。为此，原告依据相关法律规定，诉至法院，请求法院判令：1、被告万恒公司立即归还借款本金1000000元，支付利息70389.48元（暂计算至2016年9月30日，自2016年10月1日起至借款实际给付之日的利息按照月息10.45836‰的标准计算），承担律师费49000元，合计1119389.48元；2、判令原告有权对被告万恒公司所有的抵押物以折价、拍卖或变卖方式所得的价款优先受偿上述债务；3、判令被告莫斐对被告万恒公司的上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案全部诉讼费。被告万恒公司、莫斐辩称，对于原告主张的事实无异议，请求法院依法核实被告的还款金额，其他在庭审中一一质证。经审理查明，2015年4月28日，被告万恒公司与江南银行签订编号为01332232015620042的《最高额借款（信用）合同》，约定：江南银行在2015年4月28日起至2018年4月28日的期间向被告万恒公司发放最高额度为1572400元的借款（信用），上述借款利率以借款借据所载明的利率为准，计息方式为按月结息（按月结付、利随本清），付息日固定为每月20日。违约责任：逾期归还本金又未获准展期，从逾期还款之日起按合同约定的利率上浮50％计收利息；因借款人违约，贷款人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等均由借款人承担。2015年4月28日，吕忠浩、莫斐与江南银行签订编号为Z01332232015160048《最高额保证合同》，约定吕忠浩、被告莫斐对编号为01332232015620042的《最高额借款（信用）合同》项下所形成的一系列债权提供最高额保证，被保证人的债权本金是指2015年4月28日至2018年4月28日期间因江南银行向债务人提供融资（包括单款及其他形式的融资业务）而形成的一系列债权本金，其最高额为人民币1572400元，保证方式均为连带保证责任，保证范围为本金利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，保证期限为每笔债务期限届满之日后两年止。此外，2015年4月28日，被告万恒公司又与江南银行另签订编号为01332232015720028《最高额抵押合同》，约定万恒公司以其名下所有的位于溧阳市别桥镇名川路南侧、经一路东侧溧国用（2013）第14425号中所确认的面积4666.0平方米的国有建设用地使用权为被告万恒公司与江南银行所签订的编号为01332232015620042的最高额借款（信用）合同项下所形成的一系列债权提供最高额抵押担保，抵押合同中约定抵押担保的范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等，合同还约定当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），抵押权人均有权直接要求抵押人在其抵押财产范围内承担担保责任；抵押权的存续期间自最高额抵押合同生效之日起至被担保的债权诉讼期限届满止。2015年5月7日，江南银行与被告万恒公司依照最高额抵押合同的约定，办理了土地他项权抵押登记手续，江南银行取得土地他项权利证明书（他项权证号：溧他项（2015）第427号，土地他项权人为江南银行，抵押金额为1572400元。上述合同签订后，江南银行于2015年5月8日将贷款100万元出借给被告万恒公司，并由被告万恒公司及法定代表人莫斐在借款借据上盖印确认，借据中载明借款月利率为6.97224‰，还款日期为2016年4月13日。借款期限内被告应支付利息合计人民币79251.13元，万恒公司支付了部分利息68125.69元，其余本息均未按约归还，担保人莫斐也未能履行担保义务。截至2016年9月30日，被告应支付逾期归还借款利息59264.04元。另查明，2016年10月27日，原告就本案诉讼事宜与江苏常明律师事务所订立了委托代理合同，原告按照江苏省律师服务收费标准支付律师费49000元。庭审中，原告陈述称，借款期限内的利息是按借款期内月利率6.97224‰计算，逾期归还借款的利息是按合同约定的逾期还款月利率10.45836‰（即借款期内月利率6.97224‰上浮50%）计算。审理中，原告明确诉讼请求：1、请求判令被告万恒公司归还本息合计人民币1070389.48元（利息暂计算至2016年9月30日）及律师代理费49000元，并承担利息（以100万元为本金，按照月利率10.45836‰的标准计算自2016年10月1日起至实际给付之日止）；2、判令原告有权对被告万恒公司所有的抵押物以折价、拍卖或变卖方式所得的价款优先受偿上述债务；3、判令被告莫斐对被告万恒公司的上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用。以上事实，由原告提供的借款合同、保证合同、借款借据、欠付利息明细表、委托代理合同、江苏增值税普通发票、江苏省律师服务收费标准及当事人的庭审陈述等证据附卷佐证。本院认为，江南银行与被告万恒公司签订的《最高额借款（信用）合同》及《最高额抵押合同》、江南银行与被告莫斐签订的《最高额保证合同》，均系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规，应属合法有效。合同双方均应依照合同约定全面履行各自义务。借款合同签订后，江南银行已经按合同约定向被告万恒公司交付借款合计人民币100万元，被告万恒公司也应按照合同约定按期支付利息并按期归还借款,但借款到期后，被告万恒公司未能向江南银行足额归还借款本息，被告莫斐也未能履行相应的担保义务，被告的行为已经构成违约，应向江南银行承担相应的违约责任。据此，江南银行有权要求被告万恒公司归还借款本息，有权就被告万恒公司所有的位于溧阳市别桥镇名川路南侧、经一路东侧溧国用（2013）第14425号中所确认的面积4666.0平方米的国有建设用地使用权折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿被告万恒公司不能按期清偿的借款本金100万元及利息，并有权要求被告莫斐对被告万恒公司的上述债务承担连带清偿责任。关于原告提出的要求被告万恒公司支付相应利息的请求。根据相关法律规定，借款人未按照约定的期限归还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，因原、被告在借款合同中对借款期内利率和逾期利率有明确约定，原告主张的利率计算方式不违反该合同约定及法律规定，故本院对原告主张的利率计算方式予以支持。关于原告诉请的律师费。原、被告在借款及保证合同中有明确约定，该约定不违反法律规定，原告有权主张其实现债权的费用，原告为此支付律师费49000元，符合江苏省相应的律师收费标准，本院依法予以确认，故原告主张要求被告万恒公司承担律师代理费49000元的诉讼请求，本院予以支持。被告莫斐与原告签订的保证合同对于保证方式、保证范围、保证期间均作了明确约定，借款到期后被告万恒公司未能归还借款本息，被告莫斐作为保证人应当承担连带保证责任。被告莫斐承担保证责任后，有权向被告万恒公司追偿。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决如下：一、被告江苏万恒机械制造有限公司应于本判决生效之日起10日内向原告江苏江南农村商业银行股份有限公司归还贷款本息合计人民币1070389.48元（利息暂计算至2016年9月30日）及律师代理费49000元，合计人民币1119389.48元；并承担利息（以1000000元为本金，按月利率10.45836‰的标准计算自2016年10月1日至实际给付之日止）。二、若被告江苏万恒机械制造有限公司不能按期清偿上述债务，则原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权就被告江苏万恒机械制造有限公司所有的位于溧阳市别桥镇名川路南侧、经一路东侧溧国用（2013）第14425号中所确认的面积4666.0平方米的国有建设用地使用权折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。三、被告莫斐对被告江苏万恒机械制造有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7437.5元（已减半收取），财产保全费5000元，合计12437.5元，由被告江苏万恒机械制造有限公司、莫斐负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，并向该院预交上诉案件受理费14875元。在递交上诉状副本7日内凭判决书可到常州市中级人民法院立案庭预交上诉案件受理费，也可邮政汇款，收款人为常州市中级人民法院立案庭，或者直接汇款至收款人为：常州市政府非税收入专户，开户行：江苏银行常州分行营业部。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。溧阳市人民法院履行款账户户名：溧阳市财政局，账号：51×××77，开户行：中国银行溧阳支行营业部。审判员  雷波二〇一六年十二月二十三日书记员  孙惠