吉林省抚松林区基层法院民 事 判 决 书（2016）吉7604民初141号原告：吴立军，个体工商户，户籍所在地：吉林省长白朝鲜族自治县，现住吉林省抚松县。委托代理人：刘卫东，吉林汲润律师事务所律师。被告：吉林省鑫磊建设集团有限公司。住所：吉林省长春市南关区解放大路****号金碧阁大厦**楼。法定代表人：徐双全，该公司总经理。委托代理人：孟达，吉林公捷律师事务所律师。吴立军与吉林省鑫磊建设集团有限公司（以下简称鑫磊公司）租赁合同纠纷一案，原告于2016年2月26日提起诉讼并提出诉讼保全申请，本院于当日作出诉讼保全裁定书，依法冻结了鑫磊公司在招商银行长春分行开设账户资金。吉林省长春林区中级法院于2016年8月11日将本案发回本院重审，本院于2016年9月26日重新立案，依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告吴立军、委托代理人刘卫东，被告委托代理人孟达到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2009年被告在松江河进行开发建设，并在松江河镇工农街成立长白山项目部，负责人为叶兴云。被告项目部在施工期内，（2011年3月至2011年8月间）租用原告挖掘机，双方约定每月租金35000元。被告租用原告挖掘机5个月，共欠原告租金175000元，经原告多次索要，至今未付。2014年1月份，原告找到被告项目部负责人索要租赁费，被告项目部负责人叶兴云给原告出具了欠条，并承诺2014年末还款，但至今未付。原告诉讼，要求被告给付租赁款175000元及欠款利息51739.89元。被告辩称：原告起诉被告主体资格不适合，被告没有向原告租赁过挖掘机。原告所称的项目部及负责人出具的欠据，是叶兴云的个人行为，如原告主张权利，应当追加叶兴云为被告。2015年叶兴云违法冒用被告名义与长白山国际旅游度假村订立工程合同，系私自成立项目部伪造相关印章，因有嫌疑人外逃，该案正在刑事侦查过程中。本案应中止审理。原告应首先向叶兴云主张权利，在叶兴云不能履行债务才能向被告主张权利。原告向被告主张权利，已经超过诉讼时效，依法不应予以支持。经审理查明，2011年3月至8月被告吉林省鑫磊建设集团有限公司（原名吉林省鑫磊水利水电建筑有限公司）长白山项目部（负责人叶兴云）租赁原告挖掘机进行施工，租期为5个月。长白山项目部为原告出具5张结算单，盖有长白山项目部印章，结算单记载原告挖掘机每月工作时间。租赁期满后，原告向长白山项目部索要租赁费，2012年11月10日长白山项目部会计赵存中依据盖有长白山项目部印章的6张结算单给原告出具欠据一张，内容为“吴立军2011年3月开始在万达北区勾机设备包月款共计5个月，每月租金3.5万元，合计175000元”。2015年6月30日原告持该欠据找项目部经理叶兴云索要租赁费，叶兴云在该欠据上签字承认该欠据是项目部开出。后又将该签字划掉。上述事实，有法院判决书、裁定书、运费结算单、证人证言、原、被告当庭陈述等证据在卷佐证。本院根据双方当事人当庭举证、质证庭审及争议焦点，综合评判如下：1、关于被告是否本案适格主体，根据原告举证的7份生效裁判文书中，已确认长白山项目部是鑫磊公司的下属单位，鑫磊公司应当为叶兴云成立的长白山项目部所发生的民事行为承担后果责任。原告向被告主张权利，并无不当。吉林省鑫磊建设集团有限公司，系吉林省鑫磊水利水电建筑有限公司更名后的公司，因此，吉林省鑫磊建设集团有限公司是本案的适格主体。2、关于原告诉求标的数额，被告鑫磊公司长白山项目部在施工期间，租赁原告挖掘机进行施工，长白山项目部为原告出具5张结算单，盖有长白山项目部印章，结算单记载原告挖掘机每月工作时间。2012年11月10日长白山项目部会计赵存中依据盖有长白山项目部印章的5张结算单给原告出具欠据一张，2015年6月30日原告找叶兴云索要租赁费，叶兴云在该欠据上签字承认该欠据是项目部开出。足以证明，长白山项目部与原告存在事实上的租赁关系，也能证明其欠款数额真实、有效。长白山项目部，系鑫磊公司下属项目部，其是否私刻公章，属于鑫磊公司内部管理问题。不能因此对抗租赁合同相对人。被告关于应追加叶兴云为被告的问题，因叶兴云及鑫磊公司所属项目部系鑫磊公司下属单位，其民事责任应当由鑫磊公司承担。叶兴云并非基于必要共同诉讼而应当参加诉讼的当事人，鑫磊公司未书面向法院提出追加叶兴云为本案当事人的申请，故其抗辩本院不予支持。3、关于原告诉讼请求是否超过诉讼时效问题，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条租金支付期限的适用条件是，在合同双方对支付期限未明确约定或约定不明时，出租人享有在租赁期限届满后要求承租人给付租金的权利。同时根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，承租人在给付租金方面享有正当理由不支付租金或迟延支付租金的抗辩权。本案系因双方未进行最终对账结算而产生长白山项目部迟延支付租金抗辩权。因此不能仅以鑫磊公司长白山项目部在租赁期限届满未及时给付租金的行为来认定吴立军的债权受到侵害。鑫磊公司长白山项目部于2012年11月10日给吴立军出具欠据的事实应视为其积极履行给付租金义务的行为。吴立军接受该未明确给付时间的欠据，表明吴立军自愿给予鑫磊公司长白山项目部合理期限履行租金给付义务。而非吴立军怠于行使自己的权利。鑫磊公司未明确表示拒绝履行租金给付义务时，应认定吴立军的债权未受到侵害。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十二条“诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩的，人民法院不予支持”的规定，2015年6月30日鑫磊公司长白山项目部负责人叶兴云在欠据上签注的行为，系其代表鑫磊公司作出同意给付吴立军租金义务的行为。因此鑫磊公司在诉讼中以吴立军诉讼请求超过诉讼时效的抗辩理由，本院不予支持。综上所述，本院认为，叶兴云成立的长白山项目部系被告鑫磊公司下属单位，其对外民事活动后果责任应当由鑫磊公司负担。吴立军因长白山项目部未给付租金而提供的证据，经庭审调查，其证据真实、合法、有效。其诉讼请求未超过法定的诉讼时效。请求合理，依法应予支持。原告要求被告承担2013年1月1日至2015年12月30日逾期给付租金利息51739.89元（按照银行同期贷款利率计算）符合法律规定。应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条“公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯”第四十四条“企业法人分立、合并上或有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担”第一百零八条“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还”第一百一十一条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失”第一百一十二条“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失”第一百三十七条“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间”《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十二条，《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定，判决如下：被告吉林省鑫磊建设集团有限公司于本判决生效之日给付原告吴立军挖掘机租金175000元及欠款利息51739.89元，合计226739.89元。案件受理费4701.10元，诉讼保全费1685.47元，合计6386.57元，由被告负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春林区中级法院。审判长  张晓明审判员  曹雪峰审判员  盛 云二〇一六年十二月十一日书记员  郦 海