.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省庆阳市中级人民法院民事判决书（2016）甘10民初90号原告：兰州银行股份有限公司庆阳分行，住所地庆阳市西峰区长庆北路66号。负责人：肖非，该分行行长。委托诉讼代理人：郭俊，女，该分行工作人员。委托诉讼代理人：杨宗顺，男，该分行工作人员。被告甘肃银杏树实业有限公司，住所地庆阳市西峰区长庆大道。法定代表人：郭国海，该���司经理。被告：蔡春梅，汉族，四川省南江县人，农民，现住庆阳市。被告：郭国海，汉族，四川省南江县人，农民，现住庆阳市。原告兰州银行股份有限公司庆阳分行（以下简称兰州银行庆阳分行）与被告甘肃银杏树实业有限公司（以下简称银杏树公司）、蔡春梅、郭国海金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月28日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兰州银行庆阳分行的委托诉讼代理人郭俊、杨宗顺，被告银杏树公司的法定代表人、被告郭国海到庭参加了诉讼，被告蔡春梅经传票传唤无正当理由拒不到参加诉讼。本案现已审理终结。兰州银行庆阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令银杏树公司立即支付兰州银行庆阳分行2014年兰银借字2014年第101972014000044号借款合同项下借款本金2000万元及利息（计算至2016年8月8日为4154816.96元，自2016年8月9日起至实际清偿日的利息，按照借款合同约定的标准执行）；2、判令兰州银行庆阳分行对蔡春梅提供的抵押物即：位于庆城县朝阳路2号庆房权证庆城县字第XX**号、第201404802号、第201404803号、第201404805号、第2014045**号及位于庆城县朝阳路4号庆房权证庆城县字第XX**号、第2014048**号面积分别为595.02平方米、595.02平方米、595.02平方米、376.23平方米、703.26平方米、703.26平方米、595.02平方米的房产和位于庆城县北开发区庆国用（2014）第120号、第121号面积分别为595.02平方米、703.26平方米的土地���用权享有优先受偿权；3、判令蔡春梅、郭国海对上述借款本金及利息承担连带责任；4、本案诉讼费、公告费、执行费等相关费用由被告承担。事实和理由：2014年11月10日兰州银行庆阳分行与银杏树公司签订了编号为兰银借字2014年第101972014000044号借款合同，约定银杏树公司在兰州银行庆阳分行借款2000万元整，借款期限自2014年11月12日至2015年11月11日，借款利率为月利率8.7‰，该利率为固定利率。逾期按借款利率基础上上浮百分之五十计收罚息。同时，兰州银行庆阳分行与蔡春梅签订了兰银借字2014年第101972014000044-2号抵押合同，为该笔借款本息设定抵押担保。兰州银行庆阳分行与郭国海签订了兰银借字2014年第101972014000044-1号保证合同，郭国海对上述借款本息提供连带责任保证担保。合同签订后，兰州银行庆阳分行依约足额将该笔借款本金发放给银杏树公���，但银杏树公司不能按约定履行合同义务，经兰州银行庆阳分行的催告仍未能履行义务，严重违反了合同约定。银杏树公司、郭国海辩称，兰州银行庆阳分行的借款属实，对该行的诉讼请求没有异议。蔡春梅未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告兰州银行庆阳分行提交的证据有：第一组：企业借款申请及股东会决议复印件，用于证实借款企业的贷款申请符合该公司决议；第二组：抵押承诺书复印件，用于证实郭国海、蔡春梅同意为该笔贷款承诺抵押担保，并承担连带清偿责任；第三组：他项权利证书复印件，用于证实兰州银行庆阳分行对蔡春梅提供抵押的财产享有抵押权；第四组：借款借据复印件，用于证实兰州银行庆阳分行足额发放2000万元贷款至借款人账户，全部履行合同义务；第��组：借款合同复印件，用于证实借款的合法性；第六组：抵押合同复印件，用于证实抵押担保的合法性；第七组：保证合同复印件，用于证实郭国海对本笔借款提供连带担保责任；第八组：逾期催收通知书复印件，用于证实兰州银行庆阳分行及时催收欠款；第九组：利息清单复印件，用于证实借款欠息数额；第十组：诉讼费票据复印件，用于证实兰州银行庆阳分行垫付的诉讼费用。被告银杏树公司、蔡春梅、郭国海对兰州银行庆阳分行提交的证据均无异议。被告银杏树公司、蔡春梅、郭国海未提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的第十组证据，系其预交的诉讼费票据，由人民法院判决时依法决定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月10日，贷款人兰州银行庆阳分行与借款人银杏树公司签订兰银借字2014年第101972014000044号《借款合同》，约定：兰州银行庆阳分行向银杏树公司借款人民币2000万元，借款用途为宏钰大厦装修工程，借款期限自2014年11月12日至2015年11月11日；贷款利率为固定月利率8.7‰，按月结息，每月20日为结息日，借款人应当于结息日前将应付利息支付至约定的还款账户；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50%。同日，抵押人蔡春梅与抵���权人兰州银行庆阳分行签订兰银抵字2014年第101972014000044-2号《抵押合同》，约定：蔡春梅以其名下七套房屋所有权及两宗国有土地使用权，为银杏树公司与兰州银行庆阳分行依上述《借款合同》所形成的债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下本金2000万及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、审计费、公证费、送达费、公告费、律师费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用、其他因被担保债务而产生的一切费用和损失；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，兰州银行庆阳分行有权处分抵押物，所得价款在支付变卖或拍卖及实现抵押权的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务；合同还约定了当事人的权利义务、违约责任等事宜。同时，保证人郭国海与债权人兰州银行庆阳分行签订兰银保字2014年第101972014000044-1号《保证合同》，约定：郭国海为银杏树公司与兰州银行庆阳分行依上述《借款合同》所形成的债务提供保证担保；保证范围为主合同项下贷款本金人民币2000万及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费、审计费、查询费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算；合同还约定了当事人的权利义务、违约责任等事宜。另查明，抵押人蔡春梅向抵押权人兰州银行庆阳分行提供的抵押物为：位于庆城县朝阳路2号庆房权证庆城县字第XX**号、第201404802号、第201404803号、第201404805号、第2014045**号及位于庆城县朝阳路4号庆房权证庆城县字第XX**号、第2014048**号面积分别为595.02平方米、595.02平方米、595.02平方米、376.23平方米、703.26平方米、703.26平方米、595.02平方米的房产和位于庆城县北开发区庆国用（2014）第120号、第121号面积分别为595.02平方米、703.26平方米的土地。2014年11月6日，兰州银行庆阳分行分别在庆城县国土资源局、庆城县房管局办理了上述国有土地使用权及房屋所有权的抵押登记，领取了庆他项（2014）字第51号、庆他项（2014）字第52号《土地他项权利证明书》及庆房他证庆城县字第20144**号、第2014401号、第2014402号、第2014403号《房屋他项权利证明书》。2014年11月12日，兰州银行庆阳分行向银杏树公司账户发放借款2000万元。合同履行中，银杏树公司向兰州银行庆阳分行清偿合同期内���款利息304241.74元。借款到期后未归还本金，亦未清偿利息。本院认为，贷款人兰州银行庆阳分行与借款人银杏树公司、抵押人蔡春梅、保证人郭国海分别签订的《借款合同》、《抵押合同》和《保证合同》，依次形成金融借款、抵押担保、保证担保为内容的系列化主从合同，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定且不损害国家、集体利益和社会公共利益，系合法有效的合同，当事人应当按照合同约定全面、实际地履行各自的义务。合同成立后，贷款人兰州银行庆阳分行履行了向借款人银杏树公司实际发放借款的义务，银杏树公司作为借款人应当承担按期清偿借款本息的合同责任和义务，其未按期清偿借款合同期限内利息，并在借款期限届满后逾期不予归还借款本息的行为，已经构成违约。兰州银行庆阳分行诉请的借款本金、借款合同期限内利息和按贷款利率上浮50%计算的逾期借款利率，符合合同的约定且不违反法律规定，本院予以确认。抵押人蔡春梅以其所有的国有土地使用权、房屋所有权为银杏树公司与兰州银行庆阳分行签订的《借款合同》项下全部债务提供抵押担保，抵押物经过抵押登记并产生对抗第三人的效力，按照《中华人民共和国担保法》第五十三第一款的规定，抵押人蔡春梅应在担保范围内承担抵押担保责任，抵押权人兰州银行庆阳分行具有优先受偿的权利。同时，保证人郭国海为银杏树公司向兰州银行庆阳分行借款还提供了连带责任保证，属于同一债权既有物的担保又有保证担保的情形，按照《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，在抵押物不能足以清偿《借款合同》约定的全部债务之外的部分，兰州银行庆阳分行依法具有请求保证人郭国海在��证范围内承担连带清偿责任的权利。蔡春梅、郭国海在承担担保责任后有权向银杏树公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条、第五十七条规定，判决如下：一、被告甘肃银杏树实业有限公司于本判决生效后30日内清偿原告兰州银行股份有限公司庆阳分行借款本金2000万元、借款合同期限内利息（按照月利率8.7‰的标准从2014年11月12日起计算至2015年11月11日止，已清偿的借款合同期限内利息304241.74元按照上述标准计算后予以扣减）及逾期利息（按照月利率8.7‰加收50%的标准从2015年11月12日起计算至款项还清之日止）；二、被告甘肃银杏树实业有限公司不按期履行本判决第一项确定的还款义务，原告兰州银行股份有限公司庆阳分行以被告蔡春梅名下位于庆城县朝阳路2号庆房权证庆城县字第XX**号、第201404802号、第201404803号、第201404805号、第2014045**号及位于庆城县朝阳路4号庆房权证庆城县字第XX**号、第2014048**号房产所有权和位于庆城县北开发区庆国用（2014）第120号、第121号土地使用权协议折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物所得价款超过债权数额的部分归被告蔡春梅所有，不足部分由被告甘肃银杏树实业有限公司继续清偿，被告蔡春梅承担担保责任后，有权向被告甘肃银杏树实业有限公司追偿；三、被告郭国海对原告兰州银行股份有限公司庆阳分行行使本判决第二项确定的抵押权后仍不能获得清偿的债权承担连带清偿责任，被告郭国海承担保证责任后，有权向被告甘肃银杏树实业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费162571元，由被告甘肃银杏树实业有限公司、蔡春梅、郭国海共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长于恒学审判员樊欣代理审判员卢小栋二〇一六年十二月十五日书记员杨柳