江苏省盐城市盐都区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0903民初6470号原告：盐城市城南新区新都农村小额贷款有限公司，住所地在江苏省盐城市城南新区新都街道办事处南港居民委员会花鸟市场。法定代表人：还志强，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈国祥，该公司风险控制部经理。委托诉讼代理人：卢瑞中，江苏因果律师事务所律师。被告：周红祥，男，1977年2月2日出生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市。被告：张莉莉，女，1978年2月16日出生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市。被告：王成，男，1983年5月22日出生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市亭湖区。被告：周红艳，女，1983年12月3日出生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市亭湖区。被告：周新友，男，1951年1月13日出生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市。被告：盐城市祥盛生物制品厂，住所地在江苏省盐城市盐都区秦南镇某某村*组。执行事务合伙人：周红艳，该厂厂长。被告：盐城市东祥袜厂，住所地在江苏省盐城市盐都区秦南镇某某村*组。投资人：周红祥，该厂厂长。被告：盐城市盐都区万如纤维素酶厂，住所地在江苏省盐城市盐都区秦南镇某某村*组。经营者：周新友，男，1951年1月13日出生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市。被告：盐城市海竹建筑装饰工程有限公司，住所地在江苏省盐城市盐都区秦南镇某某村五组。法定代表人：周红祥，该公司总经理。原告盐城市城南新区新都农村小额贷款有限公司（以下简称新都公司）与被告周红祥、张莉莉、王成、周红艳、周新友、盐城市祥盛生物制品厂（以下简称祥盛生物厂）、盐城市东祥袜厂（以下简称东祥袜厂）、盐城市盐都区万如纤维素酶厂（以下简称万如纤维厂）、盐城市海竹建筑装饰工程有限公司（以下简称海竹建筑公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案后，依法组成由审判员朱凤春适用简易程序，于2016年12月20日公开开庭进行了审理。原告新都公司的委托诉讼代理人陈国祥、卢瑞中、被告暨被告东祥袜厂投资人、海竹建筑公司法定代表人周红祥、被告暨被告万如纤维厂经营者周新友到庭参加诉讼、被告张莉莉、王成、被告暨被告祥盛生物厂的执行事务合伙人周红艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告新都公司向本院提出诉讼请求：1、判令周红祥、张莉莉偿还借款本金999435.72元并承担截止2016年10月12日的利息134636.94元及自2016年10月13日起至实际履行还款义务之日止的约定利息、罚息；2、周红祥、张莉莉支付律师代理费25000元；3、王成、周红艳、周新友、祥盛生物厂、东祥袜厂、万如纤维厂、海竹建筑公司承担连带清偿责任；4、以东祥袜厂抵押的房屋、土地使用权拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；5、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年11月28日，我司与周红祥、张莉莉签订了一份最高额借款合同，约定我司于2014年11月28日起至2017年11月27日止期间，向周红祥、张莉莉提供最高贷款余额不超过1500000元的借款，每笔借款期限、利率等以借款凭证为准，逾期还款按约定利率加付20%的利息。当日，我司还和保证人王成、周红艳、周新友、祥盛生物厂、东祥袜厂、万如纤维厂、海竹建筑公司分别签订了三份最高额保证合同及二份保证合同，约定由王成、周红艳、周新友、祥盛生物厂、东祥袜厂、万如纤维厂、海竹建筑公司为周红祥、张莉莉向我司借款提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息及含律师代理费在内的实现债权的一切费用。当日我司又和东祥袜厂签订了最高额抵押合同，约定东祥袜厂以其坐落于盐城市盐都区秦南镇某某村的房产和土地使用权作为抵押物，为周红祥、张莉莉于2014年11月28日至2017年11月27日期间向我司借款最高余额1500000元提供抵押担保。2015年12月15日，周红祥、张莉莉又与我司分别签订了二份借款合同，约定借款金额分别为800000元、200000元，借期为自2015年12月15日起至2016年6月15日止；借款月利率14.5‰，按月结息，结息日为每月20日；当日，周红祥、张莉莉分别向我司出具了800000元、200000元的借款借据；我司向周红祥、张莉莉发放了贷款1000000元。该借款到期后，截止2016年10月12日周红祥、张莉莉仅偿还了借款本金564.30元，尚欠借款本金999435.72元、利息、罚息134636.94元及嗣后的利息、罚息未能偿还。原告新都公司起诉的主要证据为：1、2014年11月28日周红祥、张莉莉与新都公司签订的最高额借款合同一份、2015年12月15日周红祥、张莉莉与新都公司签订的借款合同二份、2015年12月18日周红祥、张莉莉出具的借款借据二份；2、2014年11月28日新都公司与王成、周红艳、周新友、祥盛生物厂、东祥袜厂签订的最高额保证合同三份；3、2015年12月15日新都公司与万如纤维厂、海竹建筑公司签订的保证合同二份；4、2014年11月28日新都公司与东祥袜厂签订的最高额抵押合同一份；5、2016年12月江苏因果律师事务所开具的律师代理费发票一份。被告周红祥辩称，我与新都公司签订借款合同并向其借款1000000元未还属实，因经营的工厂现资金周转困难，请求与新都公司协调，分期偿还所欠借款。请求依法作出处理。被告周红祥答辩未提供证据。被告张莉莉未作答辩亦未提供证据。被告王成未作答辩亦未提供证据。被告周红艳未作答辩亦未提供证据。被告周新友辩称，我儿子周红祥借款后用于经营东祥袜厂，现周红祥、东祥袜厂无偿还能力，请求新都公司将贷款继续给周红祥和东祥袜厂使用，按约定期限偿付利息；或者将东祥袜厂拍卖后抵偿欠新都公司的借款。请求依法作出处理。被告周新友答辩未提供证据。被告祥盛生物厂未作答辩亦未提供证据。被告东祥袜厂答辩意见与被告周红祥、周新友相同。被告万如纤维厂答辩意见与被告周红祥、周新友相同。被告海竹建筑公司答辩意见与被告周红祥、周新友相同。根据原告新都公司的起诉及提供的证据，被告周红祥、张莉莉、王成、周红艳、周新友、祥盛生物厂、东祥袜厂、万如纤维厂、海竹建筑公司在答辩期间未提出异议或未提出实质异议。本院对原告提供的证据经审核认为，新都公司提供的证据真实、合法且与本案争议有关联，予以认定，作为本案的定案依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月28日，新都公司作为贷款人与周红祥、张莉莉作为借款人签订了一份最高额借款合同，约定新都公司于2014年11月28日起至2017年11月27日止期间，向周红祥、张莉莉提供最高贷款余额不超过1500000元的借款，每笔借款期限、利率等以借款凭证为准，逾期还款按约定利率加付20%的利息。当日，新都公司作为债权人又和保证人王成、周红艳、周新友、祥盛生物厂、东祥袜厂分别签订了三份最高额保证合同，约定由王成、周红艳、周新友、祥盛生物厂、东祥袜厂为周红祥、张莉莉于2014年11月28日至2017年11月27日期间向新都公司借款最高余额1500000元提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金及含律师代理费在内的实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。当日，新都公司又和东祥袜厂签订了一份最高额抵押合同，约定东祥袜厂以其坐落于盐城市盐都区秦南镇某某村的房产和土地使用权作为抵押物，为周红祥、张莉莉于2014年11月28日至2017年11月27日期间向新都公司借款最高余额1500000元提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、提前收贷的可得利益损失、损害赔偿金及含律师代理费在内的实现债权的一切费用。嗣后，双方在盐城市盐都区房产交易登记中心办理了房屋抵押权登记、在盐城市国土资源局盐都分局办理了土地使用权抵押权登记。2015年12月15日，周红祥、张莉莉又与新都公司分别签订了二份借款合同，约定借款金额分别为800000元、200000元，借期为自2015年12月15日起至2016年6月15日止；借款月利率14.5‰，按月结息，结息日为每月20日；逾期还款按约定利率加付20%的利息。当日，新都公司又与万如纤维厂、海竹建筑公司分别签订了二份保证合同，约定由万如纤维厂、海竹建筑公司共同为周红祥、张莉莉于2014年11月28日至2017年11月27日期间向新都公司借款200000元和800000元提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金及含律师代理费在内的实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。上述合同签订后，周红祥、张莉莉于2015年12月18日分别向新都公司出具了800000元、200000元的借款借据，新都公司据此向周红祥、张莉莉发放了贷款1000000元。该借款到期后，截止2016年10月12日周红祥、张莉莉仅偿还了借款564.30元，尚欠借款999435.72元、利息、罚息134636.94元及嗣后的利息、罚息未能偿还。保证人王成、周红艳、周新友、祥盛生物厂、东祥袜厂、万如纤维厂、海竹建筑公司亦未能履行保证义务。新都公司经向周红祥、张莉莉等催要借款未果，遂诉至本院。本案审理期间，新都公司为委托律师代理本案诉讼，向江苏因果律师事务所支付了律师代理费25000元。本院认为，新都公司与周红祥、张莉莉签订的最高额借款合同及借款合同、新都公司与王成、周红艳、周新友、祥盛生物厂、东祥袜厂、万如纤维厂、海竹建筑公司分别签订的最高额保证合同、最高额抵押合同及保证合同均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同履行中，新都公司依约将贷款1000000元发放给借款人周红祥、张莉莉，履行了贷款人的合同义务；周红祥、张莉莉未能按借款合同的约定偿还借款本息，已构成违约，应偿还所欠借款本金及支付约定的利息、罚息和律师代理费。王成、周红艳、周新友、祥盛生物厂、东祥袜厂、万如纤维厂、海竹建筑公司自愿为周红祥、张莉莉向新都公司借款提供保证担保，应依保证合同的约定对周红祥、张莉莉的借款债务承担连带清偿责任。新都公司与东祥袜厂在登记机构办理了房屋和土地使用权的抵押登记，抵押权亦有效设立。在债务人周红祥、张莉莉未依约履行债务的情形下，新都公司作为抵押权人有权就登记抵押的东祥袜厂房屋、土地使用权拍卖、变卖或折价的价款行使优先受偿权。本院对新都公司的诉请予以支持，对周红祥、周新友等辩称不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周红祥、张莉莉偿还原告盐城市城南新区新都农村小额贷款有限公司借款999435.72元并支付截止2016年10月12日的利息、罚息134636.94元及自2016年10月13日起至实际履行还款义务之日止按月利率17.4‰计算的利息、罚息；二、被告周红祥、张莉莉支付原告盐城市城南新区新都农村小额贷款有限公司律师代理费25000元；上列第一、二判项的给付义务均于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告王成、周红艳、周新友、盐城市祥盛生物制品厂、盐城市东祥袜厂、盐城市盐都区万如纤维素酶厂、盐城市海竹建筑装饰工程有限公司对被告周红祥、张莉莉上列债务承担连带清偿责任；三、被告周红祥、张莉莉届期未能履行上列第一、二判项的给付义务，原告盐城市城南新区新都农村小额贷款有限公司有权就被告盐城市东祥袜厂提供抵押的坐落于盐城市盐都区秦南镇某某村的房屋、土地使用权拍卖、变卖或者折价的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15232元、减半收取为7616元，财产保全费5000元，合计12616元，由被告周红祥、张莉莉、王成、周红艳、周新友、盐城市祥盛生物制品厂、盐城市东祥袜厂、盐城市盐都区万如纤维素酶厂、盐城市海竹建筑装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审判员  朱凤春二〇一六年十二月二十八日书记员  周 琳附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。