福建省厦门市翔安区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0213民初2962号原告：谢祝运，男，1972年4月16日出生，汉族，住福建省连江县。被告：宋建光，男，1975年6月24日出生，汉族，住福建省永泰县。原告谢祝运与被告宋建光建设工程施工合同纠纷一案，福建省永泰县人民法院于2016年8月29日予以立案，建省永泰县人民法院经审查认为，本案涉及建设工程施工合同所产生的民事纠纷，根据相关法律规定，该案应按照不动产纠纷确定管辖，认为其法院无管辖权，于2016年9月13日作出（2016）闽0125民初1533号民事裁定书，裁定本案移送本院处理。本院于2016年10月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。谢祝运与宋建光到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告谢祝运向本院提出诉讼请求：1、被告宋建光向其偿还承包模板工程履约保证金300000元及利息（利息从2015年1月31日起至款项实际还清之日止，按月利率2%计算）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年11月25日，原告谢祝运与另案当事人黄珍和共同向宋建光承包址在厦门市翔安区星社区三乡片商住楼工程模板项目，双方于当天签订《厦门市翔安区星社区三乡片商住楼工程项目木工内部承包协议书》一份，约定本项目合同履约保证金即押金为700000元，款项汇入宋建光中国建设银行永泰支行账户，后原告谢祝运通过银行自助柜机分两次共计向被告转账350000元，黄珍和于2014年11月30日通过银行转账方式向被告转账350000元，共计700000元，履行了支付保证金义务。后被告未按约定让原告进场施工，原告于2015年1月26日向被告追讨押金。被告宋建光因无力还款，于当天向原告出具押金条一张，双方约定于2015年1月30日前还款，逾期按月利率2%计付资金占用期间的利息。嗣后，被告仅偿还履约保证金50000元，剩余的300000元及逾期利息均未偿还，为维护原告的合法权益，请求法院判如所请。被告宋建光辩称，其当时来厦门翔安向厦门景福泰置业有限公司承包涉案项目，于2014年11月28日其也向厦门景福泰置业有限公司缴纳履约保证金2000000元，原告是于2014年11月30日才将履约保证金支付给我。现该公司的老板已经跑路，履约保证金也未退还给我。该公司并未将涉案工程实际交付给其进行施工，造成其无法让原告进场施工并退还原告履约保证金。其已经向福州经侦支队及鼓楼区经侦大队报案处理，公安部门以厦门景福泰置业有限公司及其老板涉嫌诈骗立案。现因该公司未能将保证金退还给我，导致其现在没有能力向原告偿还履约保证金，等待公安部门协助我将被骗履约保证金追回，才能够退还原告履约保证金。经审理查明，2014年11月25日，被告宋建光以福建金鼎建筑发展有限公司（该公司实际未办理工商登记）的名义与原告谢祝运及案外人黄珍和签订一份《厦门市翔安区星社区三乡片商住楼工程项目木工内部承包协议书》，协议约定谢祝运与案外人黄珍和共同向宋建光承包址在厦门市翔安区星社区三乡片商住楼工程模板项目，谢祝运与案外人黄珍和应向被告支付本项目合同履约保证金即押金为700000元，款项汇入被告在中国建设银行永泰支行账户等条款。合同签订后，原告谢祝运分别于2014年11月29日、11月30日、12月10日通过银行转账方式向被告转账50000元、200000元、100000元，共计350000元，黄珍和于2014年11月30日通过银行转账方式向被告转账支付350000元，共计700000元。因涉案工程没有实际施工，导致原告及案外人黄珍和无法进场施工。2015年1月26日，原告及案外人黄珍和要求被告退还押金，被告未予以退还并于当天向原告出具押金条一张，承诺于2015年1月30日前退还原告押金350000元，如逾期未退还同意按月利率2%向原告支付资金占用期间的利息。嗣后，被告仅偿还履约保证金50000元，剩余的300000元及逾期利息未付。原告遂于向本院提起诉讼，请求判如所诉。上述事实，有原告谢祝运提供的《厦门市翔安区星社区三乡片商住楼工程项目木工内部承包协议书》一份、建设银行转帐凭条一份、押金条一张，以及原、被告陈述与答辩在案的庭审笔录等证据为证。上述证据均经庭审质证，可以作为认定案件事实的依据。本院认为，被告宋建光以福建金鼎建筑发展有限公司的名义与原告谢祝运及案外人黄珍和签订的《厦门市翔安区星社区三乡片商住楼工程项目木工内部承包协议书》，因福建金鼎建筑发展有限公司实际未办理工商登记，该企业尚未依法成立，故上述协议书依法应认定为宋建光与原告谢祝运及案外人黄珍和之间签订的协议，根据《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第三款“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”和第五十二条第（五）项“有下列情形之一的，合同无效：违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，因原、被告均不具备相应的建筑资质，故上述协议违反法律、行政法规的强制性规定，依法应认定为无效。宋建光向原告社区的押金35万元，依法应予以退还。后原、被告双方协商，被告承诺于2015年1月30日前退还原告押金35万元，如逾期未退还同意按月利率2%向原告支付资金占用期间的利息，该承诺系当事人的意思真实表示，依法应认定合法有效，被告应依约履行。期限届满后，被告仅退还原告押金50000元，剩余300000元押金未予以退还，被告的行为已构成违约，故原告请求法院判令宋建光向其返还押金300000元及利息（利息从2015年1月31日起至款项实际还清之日止，按月利率2%计算）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第一百零七条、第二百七十二条第三款之规定，判决如下：被告宋建光应于本判决生效之日起三日内向原告谢祝运返还押金300000元及利息（利息自2015年1月31日起计算至实际还款之日止，按月利率2%计付）；如果被告宋建光未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；本案案件受理费2900元，由被告宋建光负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 员 吕天课二〇一六年十二月六日代书记员 梁美端附本案所适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。