云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2016）云0102民初4253号原告：招商银行股份有限公司昆明霖雨路支行，住所地云南省昆明市北市区霖雨路**江东耀龙康城******。负责人：杨云俊，行长。委托诉讼代理人：郑海波，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：刘显磊，云南震序律师事务所实习律师，特别授权代理。被告：李文，女，汉族，1963年6月9日出生，身份证住址：云南省昆明市西山区，原告招商银行股份有限公司昆明霖雨路支行（以下简称原告）与被告李文金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑海波、刘显磊到庭参加诉讼。被告李文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告归还借款本金640000元，并支付截止2016年5月31日的利息21992.44元、复息530.14元；2.被告支付上述借款本金自2016年6月1日起至借款还清之日止的利息、复息、罚息；3.被告支付原告为实现债权而支出的律师费33000元；4.被告不能清偿上述债务时，由原告对抵押物昆明市西山区安康路刘家营东区11幢1单元502号房屋以及昆明市前卫镇十里长街与爱迪路之间鑫逸苑1幢1单元802号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费以及其他实现债权的费用。事实和理由：原告与被告于2009年7月21日签订了《个人授信及担保协议》，该协议约定原告向被告提供总额为64万元的可循环授信额度，期限为120个月，被告以其所有的两套房屋为借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。上述协议签订后，被告支用了该笔借款64万元整后未按期偿还借款本息。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼。被告李文未到庭，未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭质证，应视为放弃对原告所举证据抗辩的权利。原告提交的证据形式合法，内容真实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年7月21日，原告与被告签订《个人授信及担保协议》，约定原告向被告提供总额64万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2009年7月21日起至2019年7月21日止；被告李文以其所有的位于昆明市刘家营东区房产（房屋所有权证号：9936880）及昆明市前卫镇十里长街与爱迪路之间鑫逸苑1幢房产（房屋所有权证号：××号）为上述授信额度提供抵押担保，抵押担保的范围为授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和原告（即授信人）为实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费差旅费等所有费用，均由被告全数负担；被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还借款本息的，未按协议或各具体合同的约定按时足额的偿还借款本息的，原告有权提前收回授信额度内已发放的借款本息和相关费用并处分抵押物；被告（即授信申请人）未按各具体合同的约定按时足额偿还借款的，原告有权对其未偿还的借款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至借款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息等主要内容。同日，原、被告双方签订《个人贷款随借随还协议书》，约定原告同意为被告开通自助借款功能（随借），自助借款具体金额、期限、利率、罚息率、用途、还款方式等要求，由被告通过原告的自助设备提出申请，以原告核批为准；被告授权原告将通过自助渠道获得的借款发放至授信协议或其他授权文件所指定的第一扣款账户内。2009年7月27日，上述被告提供抵押的房产进行了抵押登记[他项权利证书号：（昆明市）房他证昆字第××号、（昆明市）房他证昆字第××号]，抵押权人为原告。上述协议签订后，根据被告自主选择，原告于2015年9月30日将被告所借本金640000元发放至其第一扣款账号：51×××85中，借款期限自2015年9月30日至2016年9月30日，利率采取固定利率，合同项下借款执行年利率5.29%，还款方式为按月结息到期还本。被告于2015年11月21日开始逾期还款，并于2015年12月21日归还了利息13.96元、复利0.01元。截止2016年11月30日尚欠原告借款本金640000元、逾期利息43011.38元、复利1724.69元。另查明，原告为实现债权所支出的律师代理费用30000元。本院认为：原告与被告李文签订的《个人授信及担保协议》系双方真实意思的表示，合同内容不违反国家法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，原、被告均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。现原告已经依约向被告发放了额度借款，但被告未按照合同约定的期限还款，其行为已构成违约，双方在合同中对于违约责任有明确的约定，故原告要求被告归还截止2016年11月30日的借款本金640000元、逾期利息43011.38元、复利1724.69元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。从2016年12月1日起，被告向原告的借款已经处于逾期状态，应该按照合同约定的借款执行利率加收50%计算承担逾期利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率承担复利。对原告主张的自2016年12月1日起至实际还清款项之日止的利息，因本院已经按罚息利率保护了逾期利息，逾期利息已经包含基础利息，故不再重复计算。被告李文自愿将其所有的位于昆明市刘家营东区房产[他项权利证书号：（昆明市）房他证昆字第××号]及昆明市前卫镇十里长街与爱迪路之间鑫逸苑1幢房产[他项权利证书号：（昆明市）房他证昆字第××号]为借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押权依法设立，故原告要求对抵押物行使抵押权的诉讼请求，本院予以支持。原告为实现债权而支出的律师代理费30000元是由于被告李文的违约行为引起的，原、被告在合同中对实现债权的费用亦有明确的约定，原告亦提交了相关证据予以证明该费用已经实际发生，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对原告未提交证据证明已经实际产生的其他费用，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李文在本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司昆明霖雨路支行偿还截止2016年11月30日的借款本金640000元、逾期利息43011.38元、复利1724.69元，并承担上述借款本金自2016年12月1日起至款项清偿之日止的逾期利息及欠付利息的复利（按照合同约定的借款执行利率加收50%计算）；二、原告招商银行股份有限公司昆明霖雨路支行为实现债权而支付的律师代理费30000元由被告李文承担，并于本判决生效后十日内支付给原告招商银行股份有限公司昆明霖雨路支行；三、若被告李文到期不履行上述债务，原告招商银行股份有限公司昆明霖雨路支行对被告李文所有的位于昆明市刘家营东区房产[他项权利证书号：（昆明市）房他证昆字第××号]及昆明市前卫镇十里长街与爱迪路之间鑫逸苑1幢房产[他项权利证书号：（昆明市）房他证昆字第××号]折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；四、驳回原告招商银行股份有限公司昆明霖雨路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10755元、邮寄送达费34元，由被告李文承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  彭建宏审 判 员  符雅琪人民陪审员  段 萍二〇一六年十二月四日书 记 员  王 诚