安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）皖1225民初4899号 原告：安徽阜南农村商业银行股份有限公司（原安徽省阜南县农村信用合作联社），住所地安徽省阜南经济开发区陶子河路。 法定代表人：王金强，董事长。 诉讼代理人：任峰，该行职工。 诉讼代理人：方秀芬，该行职工。 被告：张雪云，女，1973年7月1日出生，汉族，户籍所在地安徽省阜南县,现住阜阳市颍泉区。 被告：张勇，男，1970年11月26日出生，汉族，住安徽省阜南县。 被告：韩桂娥，女，1980年7月18日出生，汉族，户籍所在地安徽省阜南县，现住阜南县。 原告安徽阜南农村商业银行股份有限公司与被告张雪云、张勇、韩桂娥借款合同纠纷一案,本院于2016年11月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人方秀芬到庭参加诉讼，被告张雪云、张勇、韩桂娥经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽阜南农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：要求被告张雪云偿还原告贷款本金493750元，支付利息117013.81元（利息算至2016年10月30日，以后利息按合同约定计算），本息合计610763.81元；被告张勇、韩桂娥承担抵押责任，原告依法对抵押物享有优先受偿权；并由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告张雪云于2014年8月12日用张勇、韩桂娥坐落于地产权证号06××38、面积261平方米的房地产抵押，向原阜南县农村信用合作联社城关信用社（现安徽阜南农村商业银行股份有限公司城关支行）贷款50万元，约定年利率9.36%,2015年7月19日到期，借款用途：生产模具流动资金。被告于2014年9月28日至2015年12月7日还本金6250元、还利息4次计25290元，结欠本金493750元。逾期后经催要无果，故诉讼来院。 被告张雪云称，其向原告借款50万元是事实，借款合同、借款借据均是其本人签字，由其哥哥张勇、嫂子韩桂娥为其提供房产抵押，其还过本金6250元，结息4次计25290元。 被告张勇辩称，抵押合同是其本人签字，但因其眼部残疾眼神不好，其在签字时并不知道所签字的内容是什么。 被告韩桂娥辩称，其与张勇夫妻二人原本打算以名下房产作抵押向原告借款供自己使用，不知道怎么成了给张勇的妹妹即本案被告张雪云借款提供担保。 本院经审理认定的事实如下：被告张雪云于2013年7月19日与原告签订借款合同，约定借款额度50万元有效期间自2013年7月19日至2015年7月19日，被告张勇、韩桂娥于2013年7月19日与原安徽省阜南县农村信用合作联社城关信用社签订最高额抵押（质押）合同，以其二人所有的坐落于的房地产（产权证号06××38）为上述借款提供抵押担保。贷款用途为生产模具流动资金；同时约定贷款年利率9.36%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，用款为多次用款，其中2014年8月12日用款金额50万元，期限至2015年7月19日。被告张雪云分别于2014年9月28日、2014年12月23日、2015年3月31日、2015年4月1日偿还利息4次计25290元，另于2015年12月7日偿还本金6250元，结欠本金493750元。原安徽省阜南县农村信用联社现已更名为安徽阜南农村商业银行股份有限公司。 原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，由于被告张雪云、张勇、韩桂娥未到庭，视为对其质证权利的放弃，本院对原告提交的证据经与原件核对一致，且各项证据具有客观性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，原告安徽阜南农村商业银行股份有限公司与被告张雪云、张勇、韩桂娥借款合同纠纷一案，被告张雪云与原告签订借款合同，被告张勇、韩桂娥与原告签订最高额抵押合同，以其夫妻二人所有的位于阜南县的房地产（产权证号06××38）作抵押，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。被告张雪云未按合同约定期限还款，被告张勇、韩桂娥未按最高额抵押合同约定履行担保义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。被告张勇、韩桂娥承认其二人在抵押合同上签名，但辩称其对抵押担保不知情，因未提供相应证据予以证明，故本院不予认可。根据法律规定，上述债权应由变更后的安徽阜南农村商业银行股份有限公司享有。 综上所述，原告诉讼请求被告张雪云偿还借款本金493750元，利息117013.81元（利息算至2016年10月30日，以后利息按合同约定计算），本息合计610763.81元；被告张勇、韩桂娥承担抵押责任，原告依法对抵押物享有优先受偿权；上述诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张雪云于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽阜南农村商业银行股份有限公司借款本金493750元，利息117013.81元，本息合计610763.81元，余下利息自2016年10月31日起，按照年利率9.36%加收50%罚息计算至借款实际付清之日止； 二、若被告张雪云未按上述期限支付上述款项，则原告就被告张勇、韩桂娥名下位于阜南县的房地产（产权证号06××38）折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权限额内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9908元，减半收取计4954元，由被告张雪云、张勇、韩桂娥负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员 张 利 二〇一六年十二月二十九日 书记员 李淑丹 附本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 告知：本判决申请执行期限为二年，时间从本判决生效后履行期间届满之日起计算，逾期不申请人民法院强制执行，视为放弃权利；如果义务人主动履行本判决确定的义务，可将款汇入或存入法院账户，开户名：阜南县人民法院执行庭，开户行：中国工商银行阜南县支行，账号：13×××47；并请通知主审法官张利，联系电话：0558--6716796。