南通市崇川区人民法院 民 事 判 决 书 (2016)苏0602民初3679号 原告张建新，男，1967年11月16日生，汉族，住南通市崇川区。 委托代理人陈嘉桢，北京大成（南通）律师事务所律师。 被告武文瑞，男，1956年12月8日生，汉族，住天津市南开区。 被告杜培峰，男，1963年9月7日生，汉族，住南京市。 被告天津市鲁华环境艺术工程有限公司（组织机构代码73282797-8），住所地天津市南开区红旗路与天拖北道交口西南侧赛德广场5-1-302室。 法定代表人杜培峰，总经理。 原告张建新与被告武文瑞、杜培峰、天津市鲁华环境艺术工程有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月23日公开开庭进行了审理。原告张建新的委托代理人陈嘉桢到庭参加诉讼，被告武文瑞、杜培峰、天津市鲁华环境艺术工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告张建新诉称，2014年4月30日，被告武文瑞向原告借款450000元，约定借款期限11个月，借款利息为月息1.5%；借款人未能如期偿还借款本金的，按照应还本金的日千分之二向出借人承担违约金至本金清偿之日止并承担出借人聘请律师起诉所预付的律师费（不超过诉讼标的10%）和诉讼费。同时，被告武文瑞以其南京市梦都大街176-1号306室房屋为本次借款提供抵押担保；被告杜培峰、天津鲁华环境艺术有限公司承诺为上述借款承担连带保证责任。借期届满后，被告武文瑞除支付了2015年4月3日前的利息外，未再向原告偿付任何款项。被告杜培峰、天津鲁华环境艺术有限公司也未履行担保责任。请求判令被告武文瑞立即偿还原告借款450000元；请求判令被告武文瑞自2015年4月4日起至借款清偿之日止按月息2%支付逾期利息及违约金；请求判令被告武文瑞支付原告律师代理费损失35520元；请求判令原告对南京市梦都大街176-1号306室房屋在抵押权范围内顺序优先受偿案涉借款债权；请求判令被告杜培峰、天津市鲁华环境艺术工程有限公司对被告武文瑞的上述债务承担连带偿还责任。 被告武文瑞、杜培峰、天津市鲁华环境艺术工程有限公司未应诉答辩。 经审理查明，2014年4月30日，被告武文瑞与原告签署《抵押借款合同》一份。该合同约定：借款本金450000元，借款用途为资金周转，借款期限11个月（自2014年4月30日至2015年3月29日），借款利息为月息1.5%；借款人未能按合同约定的时间归还本金的，则按应还本金的日千分之二承担违约金至本金清偿之日止；借款人逾期支付利息，则按应付利息的日千分之三承担违约金至利息清偿之日止；因借款人违约，出借人聘请律师起诉或申请强制执行，其预付的律师费（不超过诉讼标的10%）、诉讼费、执行费、保全费等所有催收相关费用均由借款人承担；合同在履行过程中发生争议的，双方协商不成，可以向出借方所在地人民法院提起诉讼；出借人用南京市梦都大街176-1号306室房屋为本次借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、违约金、逾期利息、律师费、诉讼费、财产保全费、执行费等实现债权的所有费用。同时，被告杜培峰、天津鲁华环境艺术有限公司向原告出具了《担保函》一份，承诺为上述借款承担连带保证责任。当天，被告武文瑞预先向原告分别出具了135000元和315000元的借款收据各一张。2014年5月4日和2014年5月6日，原告按照合同约定通过银行向被告武文瑞汇付了135000元和315000元，履行了交付借款的义务。借期届满后，被告武文瑞除支付了2015年4月3日前的利息外，未向原告偿付任何款项。被告杜培峰、天津鲁华环境艺术有限公司也未履行担保责任。原告追索无果，遂诉至本院，提出上述诉请。 另查，原告因委托北京大成（南通）律师事务所律师代理诉讼，支付律师代理费人民币35520元。 以上事实有当事人提供的抵押借款合同、银行汇款回单、借款收据、担保函、房屋他项权证以及当事人的陈述等证据予以证实。 本院认为，原告和被告武文瑞间的借贷关系有抵押借款合同、银行汇款回单、借款收据为凭，事实清楚，合法有效。被告武文瑞拖欠借款逾期不还，有违双方约定，有失诚信。原告要求被告武文瑞偿付借款450000元，于法有据，本院予以支持。 法律规定，出借人与借款人约定了逾期利率、又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，原告和被告武文瑞约定借期内利率为1.5%，逾期利率可依法参照此标准。此外，双方还约定了逾期归还借款及利息的违约金。逾期利息和违约金两项相加，已经超出了年利率24%年的法定标准。原告以年利率24%标准来主张借款逾期后，自2015年4月4日起至借款清偿之日止的逾期利息及违约金，于法有据，本院予以支持。 原告要求被告支付原告为实现债权发生的律师费35520元，鉴于该收费未超过江苏省律师服务收费标准的要求，且有合同约定为凭，于法有据，本院予以支持。 原、被告间的抵押合同关系有借款抵押合同及房屋他项权证为凭，事实清楚，合法有效。原告要求对抵押房产在抵押登记范围内顺序优先受偿，于法有据，本院予以确认 被告杜培峰、天津市鲁华环境艺术工程有限公司出具担保函为案涉借款债务提供连带责任担保，应依法对主债务人的全部债务承担连带保证责任。对原告要求被告杜培峰、天津市鲁华环境艺术工程有限公司对被告武文瑞的上述债务承担连带偿还责任，本院予以支持。被告杜培峰、天津市鲁华环境艺术工程有限公司在承担连带偿还责任后有权向被告武文瑞追偿。 被告武文瑞、杜培峰、天津市鲁华环境艺术工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告武文瑞于本判决生效后十日内一次性偿付原告张建新借款人民币450000元。 二、被告武文瑞于本判决生效后十日内一次性偿付原告张建新自2015年4月4日起至借款清偿之日止按年利率24%的逾期利息及违约金。 三、被告武文瑞于本判决生效之日起十日内，一次性偿付原告张建新为实现债权所发生的律师代理费人民币35520元。 四、原告张建新对南京市梦都大街176-1号306室房产享有抵押权，可就该房屋拍卖或变现所得款项在抵押登记范围内顺序优先受偿。 五、被告杜培峰、天津市鲁华环境艺术工程有限公司对被告武文瑞的上述债务承担连带清偿责任。被告杜培峰、天津市鲁华环境艺术工程有限公司在承担连带清偿责任后有权向被告武文瑞追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币9736元，公告费人民币690元，合计人民币10426元，由被告武文瑞、杜培峰、天津市鲁华环境艺术工程有限公司负担（此款原告已预交，被告在履行上述判决义务时一并与原告结清）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币9736元(江苏省南通市中级人民法院开户信息：户名：南通市财政局；账号：47×××82；开户行：中行西被闸支行)。 审 判 长  沈忠华 审 判 员  陆栋梁 人民陪审员  施桂萍 二〇一六年十二月六日 书 记 员  李 展 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人约定了逾期利率、又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。