江苏省扬中市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏1182民初4040号原告：上海浦东发展银行股份有限公司镇江支行，住所地江苏省镇江市解放路318号。负责人：陈士杰。委托诉讼代理人：赵万明，江苏江洲律师事务所律师。委托诉讼代理人：奚彩忠，江苏江洲律师事务所律师。被告：江苏加邦电力设备有限公司，住所地江苏省扬中市新坝镇华威村11组。法定代表人：林金洪。被告：何纪亮，男，1962年8月25日出生，汉族，江苏省扬中市人，住扬中市。被告：徐诚，男，1957年8月31日出生，汉族，江苏省扬中市人，住扬中市。被告：陈亚兰，女，1957年8月28日出生，汉族，江苏省扬中市人，住扬中市。被告：江苏聚龙电力设备有限公司，住所地江苏省镇江市新区金港大道82号1幢第1层。法定代表人：范兵。委托诉讼代理人：黄剑，江苏正新律师事务所律师。原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江支行与被告江苏加邦电力设备有限公司（以下简称加邦公司）、何纪亮、徐诚、陈亚兰、江苏聚龙电力设备有限公司（以下简称聚龙公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月25日立案后，依法适用简易程序，于同年12月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵万明，被告聚龙公司委托诉讼代理人黄剑到庭参加诉讼，被告加邦公司、何纪亮、徐诚、陈亚兰经本院传票传唤后未能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告加邦公司偿还原告借款本金2000万元、利息1370217.72元（算至2016年11月6日，自2016年11月7日起至实际还款之日止按合同约定的罚息利率继续计算）以及律师代理费用38万元；2、判令被告徐诚、陈亚兰、聚龙公司对上述款项承担连带还款责任；3、判令被告何纪亮用其提供抵押担保的房产和土地对上述款项承担抵押担保责任；4、本案的诉讼费、保全费由五被告承担。事实和理由：2015年5月18日和5月20日，被告加邦公司向原告分别借款1000万元，合计2000万元。被告徐诚、陈亚兰、聚龙公司为上述借款提供连带责任保证，被告何纪亮用其位于扬中市三茅街道鸣翠山庄49幢101室、102室，52幢101室的房产及土地为上述借款提供抵押担保。上述借款到期后，被告加邦公司未能履行还款义务，被告徐诚、陈亚兰、聚龙公司、何纪亮亦未能承担担保责任，原告故诉至法院。被告聚龙公司辩称，其与原告签订的保证合同所担保的主债权并不是原告在本案中起诉的主债权，因此其不应承担保证责任被告加邦公司、徐诚、陈亚兰、何纪亮对原告的诉讼请求均未作答辩。审理中，原告围绕诉讼请求向本院提供了融资额度协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、流动资金借款合同、借款凭证等证据。根据上述证据以及原告与被告聚龙公司的当庭陈述，本院认定以下事实：2015年5月14日，原告与被告加邦公司签订一份融资额度协议（编号BC2015042700000393），约定2015年5月14日至2018年5月10日期间内，被告加邦公司可在2000万元额度内向原告申请信贷融资，包括流动资金借款、开立银行承兑汇票、商票贴现等。签订上述融资额度协议的同日，原告与被告何纪亮签订一份最高额抵押合同，约定原告为抵押权人即债权人，被告加邦公司为债务人，被告何纪亮为抵押人。被告何纪亮妻子郭美玲同时向原告出具承诺：“本人对何纪亮签署前述之《最高额抵押合同》事宜已充分知悉，本人同意该抵押合同的签署及履行，并愿意根据���合同的约定，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产”。该抵押合同约定抵押财产：被告何纪亮所有的位于扬中市三茅街道鸣翠山庄49幢101室、102室，52幢101室的房产（所有权证号分别为60020025、60020026、60019985）及土地使用权（地号分别为321182004011GB00336、321182004011GB00336、321182004011GB00339）。担保范围：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生费用、以及债权人实现担保权利和债权所生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。该合同第9.1条款约定：本合同所担保的主合同为债务人与债权人按照本合同9.3条的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的（合同名称及编号）融资额度协议（BC2015042700000393）。合同第9.3条款约定：本合同项下被担保主债权为债权人自2015年5月14日至2018年5月10日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”）,以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币风险敞口余额1662万元为限。抵押合同签订次日，原告与被告何纪亮在抵押登记机关办理了房产及土地使用权的抵押登记。房产他项权证号：扬房他证三茅镇字第1512**号，土地使用权的他项权证号：扬他项（2015）第407号、第408号、第409号。房产抵押登记证书上记载的���押担保债权数额1600万元，土地使用权抵押登记证书上记载的抵押担保债权数额总计62万元。签订上述融资额度协议的同日，原告与被告徐诚、陈亚兰签订一份最高额保证合同，约定原告为债权人，被告加邦公司为债务人，被告徐诚、陈亚兰为保证人。合同第1.1条款约定：本合同项下保证方式为连带责任保证，保证人确认当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。合同第1.2条款约定：本合同项下的保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违��金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。合同第1.3条款约定：保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。合同第6.1条款约定：保证人担保的主合同为债务人与债权人按照本合同6.3条的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的（合同名称及编号）融资额度协议（BC2015042700000393）。合同第6.3条款约定：本合同项下的被担保主债权为债权人自2015年5月14日至2018年5月10日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额���保债权的确定期间，即“债权确定期间”）,以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币风险敞口余额2000万元为限。签订上述融资额度协议的同日，原告与被告聚龙公司签订一份最高额保证合同，约定原告为债权人，被告加邦公司为债务人，被告聚龙公司为保证人。该合同第1.1条款、第1.2条款、第1.3条款和第6.3条款约定内容与上述原告与被告徐诚、陈亚兰签订最高额保证合同中约定内容相同。该合同第6.1条款约定：保证人担保的主合同为债务人与债权人按照本合同6.3条的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的（合同名称及编号）（以下空白）。2015年5月18日和19日，原告与被告加邦公��分别签订一份流动资金借款合同，约定被告加邦公司向原告分别借款1000万元。借款期限分别为2015年5月18日至2016年1月17日和2015年5月19日至2016年5月18日。合同同时约定：逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行。贷款人有权对借款人到期应付的借款本金，从逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止。贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正当利息、逾期罚息、挪用罚息），从逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。借款人未按时足额偿还本金，支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。该合同还约定：本合同系作为编号为BC2015042700000393的《融资额度��议》的附属融资文件签署。本合同生效后，其所有条款均并入融资额度协议，并作为其组成部分。2015年5月18日借款合同签订后，原告于当日向被告加邦公司发放贷款1000万元，同时在借款凭证上约定借款年利率6.12%，还款日期2016年1月17日，按季计息。2015年5月19日借款合同签订后，原告于次日向被告加邦公司发放贷款1000万元，同时在借款凭证约定借款年利率6.12%，还款日期2016年5月18日，按季计息。被告加邦公司上述借款2000万元后，于2015年12月22日起未能向原告支付利息，至期后亦未能偿还本金，截至2016年11月6日，尚欠本金2000万元，利息、罚息及复利共计1331846元。被告徐诚、陈亚兰、聚龙公司、何纪亮亦未能履行担保责任。另查明，原告与被告徐诚、���亚兰、聚龙公司、何纪亮签订的上述最高额保证合同、抵押合同中所约定的“风险敞口金额”，在合同中注明为“指申请人在融资行的一系列授信余额扣除申请人在融资行存入的保证金余额的金额”。本案中，被告加邦公司与原告在签订融资额度协议、流动资金借款合同时未在原告处存入保证金。还查明，原告在本案中委托江苏江洲律师事务所代为诉讼，双方并签订了委托代理合同，合同约定原告向江苏江洲律师事务所支付代理费38万元。审理中原告自愿减少该项费用的诉讼请求，要求五被告承担34万元。原告为证明本案中其已支付代理费用，并向本院提供了江苏江洲律师事务所向原告开具的金额为34万元的增值税发票。本院认为，原告与被告加邦公司签订的融资额度协议、流动资金借款合同，与被告何纪亮签订的最高额抵押合同，与被告徐诚、陈亚兰、聚龙公司签订的最高额保证合同，均系当事人之间的真实意思表示，其内容合法有效，本院予以认定。上述合同签订后，原告按约于2016年5月18日和20日两次向被告加邦公司发放贷款共计2000万元。但借款到期后，被告加邦公司未能履行还款义务，截至2016年11月6日，尚欠借款本金2000万元、利息1331846元（含罚息、复利），其行为已构成违约。原告诉讼要求被告加邦公司偿还上述款项，并根据合同约定要求其继续承担自2016年11月7日起至实际还款之日止按合同约定的罚息利率7.956%（期内年率6.12%上浮30%）计算的利息，合理合法，本院予以支持。原告起诉时计算的截至2016年11月6日被告加邦公司尚欠利息1370217.72元有误，应予调整。被告加邦公司的上述借款行为，系原告于2015年5月14日至2018年5月10日止期间内与被告加邦公司办理融资业务所发生的债权。根据原告与被告何纪亮签订的最高额抵押合同，与被告徐诚、陈亚兰、聚龙公司签订的最高额保证合同的约定，该债权为被担保债权。被告何纪亮用其位于扬中市三茅街道鸣翠山庄49幢101室、102室，52幢101室的房产及土地使用权为被告加邦公司上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立。被告加邦公司未能按期偿还借款构成违约后，根据合同约定和法律规定，原告依法有权对被告何纪亮提供抵押担保的房产及土地使用权行使抵押权，即有权申请对该抵押房产及土地使用权进行拍卖、变卖，并对拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。优先���偿范围应分别以房产抵押登记证书记载的抵押担保债权数额1600万元和土地使用权抵押登记证书上记载的抵押担保债权数额62万元为限。被告徐诚、陈亚兰、聚龙公司系本案被告加邦公司借款的共同连带责任保证人，被告加邦公司未能按期偿还借款构成违约后，原告要求其对被告加邦公司应偿还的借款本息承担连带还款责任，符合法律规定和合同约定，本院亦应予支持。审理中被告聚龙公司以保证合同第6.1条款中没有约定所担保的主合同名称及编号为由，抗辩其在保证合同中担保的主债权并不是本案所涉的主债权。本院认为，保证合同第6.1条款中虽然没有写明担保的主合同的名称及编号，但合同第6.3条款已约定“本合同项下的被担保主债权为债权人自2015年5月14日至2018年5月10日止期���内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（最高不超过等值人民币风险敞口余额2000万元为限）”，而该合同第6.1条款中亦明确约定被告聚龙公司担保的主合同为“债务人与债权人按照本合同6.3条的约定办理各类融资业务而签订的一系列合同”，因此保证合同中约定被告聚龙公司担保的主合同、主债权范围明确。本案中，原告与被告加邦公司于2015年5月14日签订的融资额度协议，2015年5月18日和19日签订流动资金借款合同，并于2015年5月18日和20日向被告加邦公司发放2000万元贷款，均是发生在2015年5月14日至2018年5月10日期间的融资业务，符合保证合同第6.1条款、第6.3条款中被担保的主合同、主债权的约定。被告聚龙公司的抗辩理由不能成立，本院不予支持。对于原告要求被告加邦公司承担律师代理费用34万元，并主张属被告何纪亮抵押担保范围和被告徐诚、陈亚兰、聚龙公司保证担保范围的诉讼请求。本院认为，律师代理费用系因被告加邦公司违约后，原告通过诉讼程序向其追索而支出的费用。根据原告与被告加邦公司签订的流动资金借款合同，与被告何纪亮签订的最高额抵押合同，与被告徐诚、陈亚兰、聚龙公司签订的最高额保证合同中的约定，该费用应由被告加邦公司承担，且属被告何纪亮抵押担保范围，被告徐诚、陈亚兰、聚龙公司保证担保范围。而且原告与江苏江洲律师事务所签订的委托代理合同，以及江苏江洲律师事务所向其开具的增值税发票，亦能证明原告应支出该律师代理费用。而且原告主张的该律师代理费用的数额34万元，亦未超过江苏省司法厅、物价局规定的《江苏省律师服务收费标准》。因此，原告主张的律师代理费用的请求，合理合法，本院依法予以支持。被告加邦公司、何纪亮、徐诚、陈亚兰经本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃，应承担对己不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏加邦电力设备有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江支行借款本金2000万元、利息1331846元（算至2016年11月6日，自2016年11月7日起至实际还款之日止的利息按年利率7.956%继续计算）及律师代理费用34万元；二、被告江苏加邦电力设备有限公司如不履行上述还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江支行有权申请拍卖、变卖被告何纪亮提供抵押担保的位于扬中市三茅街道鸣翠山庄49幢101室、102室，52幢101室的房产（所有权证号分别为60020025、60020026、60019985）及土地使用权（地号分别为321182004011GB00336、321182004011GB00336、321182004011GB00339），对拍卖、变卖该房产及土地使用权所得的价款，原告上海浦东发展银行股份有限公司镇江支行分别在1600万元和62万元的金额范围内享有优先受偿权；三、被告徐诚、陈亚兰、江苏聚龙电力设备有限公司对上述被告江苏加邦电力设备有限公司应还款项承担连带还款责任。被告江苏加邦电力��备有限公司、徐诚、陈亚兰、江苏聚龙电力设备有限公司如果未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150551元，减半收取75275.5元，财产保全费5000元，合计80275.5元，由五被告负担（此款原告已垫付，由五被告在还款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费(江苏省镇江市中级人民法院开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61)。审判员  王祥远二〇一六年十二月三十日书记员  蔡菁菁本案援引法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三���不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。