贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2016）黔0111民初4286号原告：杨某，男，2014年7月17日出生，布依族，住贵阳市花溪区。法定代理人：刘某（系原告之母），女，1993年9月26日出生，苗族，户籍地贵阳市花溪区，经常居住地贵阳市花溪区。原告刘某，女，1993年9月26日出生，苗族，户籍地贵阳市花溪区，经常居住地贵阳市花溪区。二原告委托诉讼代理人：杨正英，贵州群众律师事务所律师（执业证号：15201201311716162），特别代理。被告班培丽，女，1967年10月24日出生，布依族，户籍地贵阳市花溪区，经常居住地贵阳市花溪区。委托诉讼代理人：陈妞，贵州黔鹰律师事务所律师（执业证号：15201201211596536），特别代理。第三人杨子毅，男，1989年11月3日出生，布依族，住贵阳市花溪区。原告杨某、刘某诉被告班培丽、第三人杨子毅排除妨害纠纷一案，本院于2016年11月2日立案受理，依法由审判员魏彩霞适用简易程序，于2016年11月10日公开开庭进行了审理。原告杨某之法定代理人刘某、二原告委托诉讼代理人杨正英、被告班培丽及其委托诉讼代理人陈妞均到庭参加诉讼，第三人杨子毅经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某、刘某向本院提起诉讼请求：1.确认二原告对坐落贵阳市××区洛平新城3栋10楼房屋享有居住权，责令被告排除妨害；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告刘某与被告之子杨昊霖（2014年8月17过世）曾于2014年3月5日在花溪区民政局登记结婚，婚后生育一子杨某。原告杨某、刘某原与被告共同居住于贵阳市××区××办事处××村××号，后因政府征收，原共同居住房屋被拆迁，故二原告在外暂时租房生活至今。原告杨某的父亲杨昊霖过世后，爷爷（杨佐宏，2015年10月31日病故）与奶奶（被告班培丽）及大伯（第三人杨子毅）曾于2015年1月8日共同对原家庭居住房之拆迁安置房，即位于贵阳市××区洛平新城3栋10楼房屋慎重作出安排，原告杨某作为孙子对该房屋享有产权，原告刘某有居住权。之后，原告的爷爷杨佐宏病故，奶奶班培丽于2016年搬进新房洛平新城安置房居住，但不让二原告与其共同居住，导致原告杨某随母亲居无定所，严重影响自己的健康成长。为此，原告为维护自身合法权益，故诉至法院请求如前。被告班培丽辩称：一、请求法院驳回二原告的诉讼请求；二、本案的诉讼费用应由原告自行承担。二原告请求其对于贵阳市××区洛平新城3栋10楼房屋享有居住权属于诉讼请求不明确，且无事实根据和法律依据。原告出示的公证书，根据我国公证法以及公正程序规则的相关规定，公证书需要具有公证权力的公证机构、具有公证资质的公证人员予以作出。这一份公证书不符合我国对于公证书的相关规定对于公证形式的要求，不具有公证书的法律效力。从公证书右下角落款内容来看，上面写的是委托人，该公证书的内容是本案原告刘某自己打印以后，在本案被告不清楚实际情况及内容的情况下，让本案被告签字，其内容并非被告班培丽的真实意思表示，因班培丽只有一套住房，且无固定住所，不可能将自己的住房给二原告，且从内容来看，上面所说的是房屋的居住是杨某长大结婚后才享有居住权，而杨某现在只有两岁多，且被告班培丽也享有居住权和管理权。而且被告已将居住权折合成人民币100000元支付原告，因此，二原告不再享有该房屋的居住权利。本院经审理认定事实如下：被告班培丽与杨佐宏系夫妻关系，婚后育有二子杨昊霖及第三人杨子毅。原告刘某与杨昊霖于2014年3月5日登记结婚，于2014年7月17日生育原告杨某。婚后原告刘某及其丈夫杨昊霖、儿子杨某与被告班培丽及杨佐宏共同居住在花溪区××社区××村××号。2014年8月17日原告刘某的丈夫杨昊霖去世，2014年12月31日被告班培丽与花溪区房屋征收局签订《房屋征收补偿安置协议》，因花溪大寨地块整治开发项目建设的需要，对被告班培丽与其丈夫杨佐宏所有的位于花溪区××社区××村××组的房屋进行征收，提供位于洛平新城安置点的3栋一单元10层3号、建筑面积为127.62m2的房屋进行置换。房屋被征收后，原告刘某遂带儿子杨某到娘家居住至今。2015年1月8日刘某、班培丽、杨子毅、杨佐宏签订《公证书》，记载：“爷爷（杨佐宏）奶奶（班培丽）位于贵阳市××区洛平新城楼3栋10楼127.4平方房产，作为杨佐宏之孙杨某长大结婚后的一生居住房屋的继承人，爷爷（杨佐宏）奶奶（班培丽）一生拥有居住权和管理权，直到杨某结婚后房物产权、管理权和转让权归本人杨某所管，不准任何人干扰杨某的合法权利，杨某之母刘某只有居住权，没有管理权、转让权。委托人：杨子毅杨佐宏刘某班培丽继承人：杨某2015年1月8日”。原告刘某、被告班培丽、第三人杨子毅、被告丈夫杨佐宏均签字捺印。2015年1月15日原告刘某出具《收据》记载：“爷爷杨佐宏、奶奶班培丽交给杨某妈妈刘某生活费10万元，大写人民币壹拾万元整此据今收人：刘某”。2015年10月30日被告班培丽的丈夫杨佐宏因病去世。被告班培丽于2016年1月29日取得诉争房屋并居住在该房屋。二原告认为被告班培丽不让其居住在诉争房屋的行为侵害其合法权益，遂诉至本院，请求如前。上述事实，有原、被告身份证、户口册、结婚证、出生医学证明、死亡证明二份、《房屋征收补偿安置协议》、《收条》、《公证书》及当事人陈述等相关证据在卷佐证，且经庭审质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为：公民的合法权益受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行义务。依据原告的陈述及被告的答辩，归纳本案争议焦点：二原告对诉争房屋是否享有居住权？原告刘某、被告班培丽、第三人杨子毅及杨佐宏于2015年1月8日共同签订《公证书》，约定“爷爷（杨佐宏）奶奶（班培丽）位于贵阳市××区洛平新城楼3栋10楼127.4平方房产，作为杨佐宏之孙杨某长大结婚后的一生居住房屋的继承人，享有房屋产权、管理权和转让权”，从现有证据可以认定诉争房屋是被告班培丽与杨佐宏的夫妻共同财产，由于原告杨某父亲过世，为保障杨某有生活保障，被告班培丽与杨佐宏作为爷爷奶奶对诉争房屋的权属、居住通过《公证书》签字确认形式进行明确，该《公证书》未依法办理公证手续，虽名为《公证书》，实质是原、被告、杨佐宏、第三人杨子毅签字确认被告班培丽与杨佐宏对诉争房屋的权属、居住作出处分的一份协议，协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，系当事人的真实意思表示，应属合法有效。被告班培丽辩称签订该《公证书》并非其真实意思表示，但未能举证证明签订时存在欺诈、胁迫等违背其真实意思表示的情形，故本院不予以采纳。审理中，被告辩称给予原告刘某的100000元系其与杨佐宏对原告杨某享有房屋部分居住权折价后的费用，但《收条》上记载的系交付原告刘某的生活费，与本案不具有关联性，故本院不予以采纳。《公证书》中已明确约定：“……杨某之母刘某只有居住权……”，因此，可以认定被告班培丽与其丈夫杨佐宏同意原告刘某享有对诉争房屋的居住权。原告刘某作为杨某的法定监护人对该房屋享有居住权，由于原告杨某系未成年人，现尚不能对该房屋行使管理、转让权利，但从《公证书》的内容实质是对原告杨某成年后对该房屋所享有的权利进行的确认，因此，在其母亲刘某享有对该房屋居住权利的前提下，原告杨某跟随其母亲刘某对诉争房屋理应享有居住权利。综上，对二原告诉请确认享有居住权利符合法律规定及协议约定，本院依法予以支持。被告明确表示不允许二原告居住的行为对其造成妨害，因此，对原告诉请排除妨害本院予以支持。对被告辩称，本院不予采纳。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百三十四条第一款第二项、《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：原告杨某、刘某对位于贵阳市××区洛平新城3栋1单元10层3号房屋享有居住权，被告班培丽于本判决生效后十日内排除原告杨某、刘某对该房屋享有居住权的妨害。案件受理费200元，减半收取计100元，由被告班培丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在两年内向本院申请强制执行。审判员  魏彩霞二〇一六年十二月五日书记员  成元媛