成都市金牛区人民法院民 事 判 决 书（2016）川0106民初7265号原告：成都广地置业有限公司,住所地：成都市金牛区。法定代表人:白明全，总经理。委托诉讼代理人：朱文全，四川得邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：李玲玲，四川得邦律师事务所律师。被告：蒂森电梯有限公司重庆分公司,住所地：重庆市渝中区。法定代表人:俞磊，总经理。被告：蒂森电梯有限公司，住所地：中山市南区。法定代表人:彼得·沃克，董事长。二被告共同委托诉讼代理人：邓宁勇，北京大成（成都）律师事务所律师。二被告共同委托诉讼代理人:谭宏骏，北京大成（成都）律师事务所律师。原告成都广地置业有限公司（以下简称“广地置业公司”）与被告蒂森电梯有限公司重庆分公司（以下简称“蒂森电梯重庆分公司”）、蒂森电梯有限公司（以下简称“蒂森电梯公司”）承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广地置业公司的委托诉讼代理人朱文全、李玲玲及被告蒂森电梯重庆分公司、蒂森电梯公司共同委托诉讼代理人邓宁勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。广地置业公司向本院提出诉讼请求：1.蒂森电梯重庆分公司、蒂森电梯公司向广地置业公司赔偿经济损失1095110.5元及违约金892112元；2.本案诉讼费由蒂森电梯重庆分公司、蒂森电梯公司承担。事实与理由：广地置业公司因开发“成都金府国际项目”，于2008年5月9日与蒂森电梯公司签订《购销协议》，约定由广地置业公司向蒂森电梯公司采购电梯。2009年12月24日，双方又签订《补充协议》增购电梯设备。2008年5月9日，蒂森电梯重庆分公司与广地置业公司签订《安装合同》，广地置业公司按约定支付了货款与运输费，并于2010年8月10日支付了安装费372500元，但蒂森电梯重庆分公司收到安装费后7天内未按约进场安装电梯，一直拖到2011年5月25日才完成第一次电梯安装调试工作，超过约定2010年10月27日完工时间208天。因蒂森电梯重庆分公司安装原因，从2011年6月起至今，涉案电梯存在严重质量问题及安全隐患，蒂森电梯重庆分公司也在2013年7月及2015年7月《整改备忘》中确认安装的电梯不合格，并提出整改计划。因蒂森电梯重庆分公司的违约行为，直接导致广地置业公司开发的楼盘逾期交房，并赔偿购房人逾期交房违约金1095110.5元。蒂森电梯重庆分公��、蒂森电梯公司辩称，认可出售电梯及承揽安装电梯的事实。如广地置业公司存在向业主延迟交房的事实，并向业主方支付了违约金，也均与蒂森电梯公司、蒂森电梯重庆分公司无关，涉案房屋工程已于2010年12月27日验收合格，系广地置业公司自身原因迟延交房，蒂森电梯公司、蒂森电梯重庆分公司不应该承担任何责任。蒂森电梯公司、蒂森电梯重庆分公司并未迟延进场安装电梯，也未耽误任何工期，而是依约完成了全部电梯的安装义务，不应承担任何违约责任。系涉案房屋工程总承包在土建中对电梯井道造成了影响，故电梯安装进程受到严重影响。倘若法院认为蒂森电梯公司、蒂森电梯重庆分公司违约且需要承担违约责任，也应以房屋工程验收合格为截止时间点，则广地置业公司所主张的违约金也明显过高，应当予以降低。蒂森电梯公司、蒂森电梯重庆分公司安���的电梯已经由国家监督管理部门检验合格，并最终取得了检验报告，并不存在电梯安装质量问题。广地置业公司的全部诉讼请求已经明显超过了法定诉讼时效期限，即便责任存在，也不应该再予以支持，应予以驳回。综上，蒂森电梯公司、蒂森电梯重庆分公司认为广地置业公司的诉讼请求无任何事实及法律依据。当事人围绕诉讼请求提交了相应的证据：购销合同、安装合同、排产确认函，电梯设备合同补充协议、补充协议、整改备忘录、会议备忘录、逾期交房赔偿明细表、购房合同及逾期赔偿款收条，（2013）成民终字第450、451、955号民事判决书、进账凭证、特种设备安装告知单、工作联系单、电梯井移交单、电梯监督检验报告、电梯定期检验报告及使用合格证等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈��与经审查确认的证据，本院认定事实如下：蒂森电梯重庆分公司系蒂森电梯公司设立的分公司。广地置业公司因开发“成都金府国际项目”需用电梯，向蒂森电梯公司采购电梯，并与蒂森电梯重庆分公司签订《安装合同》，约定21台电梯安装调试费用为799000元，第2.2.2条约定广地置业公司在双方约定的安装开工日期前7日，向蒂森电梯重庆分公司支付需安装批电梯安装费用的50%。如设备已经到达工地，且工地具备安装条件，蒂森电梯重庆分公司将在收到款后7天内进场安装。第2.2.3条约定电梯设备安装、调试完毕，并通过安装当地电梯质检部门验收合格之日起15日内，广地置业公司向蒂森电梯重庆分公司支付剩余全部安装费，蒂森电梯重庆分公司收到款后，双方办理电梯移交手续。第3.1条约定高层（30层以上梯型）工期为电梯安装队伍进场之日起70天内完成该批次电��的安装调试工作。第7.1条约定若因蒂森电梯重庆分公司原因未能按时完工，每延迟一天，蒂森电梯重庆分公司应向广地置业公司支付安装工程总价款0.5%的违约金；延期超过60天，广地置业公司有权解除合同并要求蒂森电梯重庆分公司承担安装工程总价款10%的违约金。如延期安装对广地置业公司造成损失的，蒂森电梯重庆分公司还应据实赔偿广地置业公司所受的损失。第7.2若蒂森电梯重庆分公司完成的安装工程无法通过验收，蒂森电梯重庆分公司除应立即返工直至验收合格外，并据实赔偿广地置业公司所受的损失。第8.3条未经广地置业公司同意，蒂森电梯重庆分公司不得对本合同的义务进行全部、部分的分包或将本合同权利、义务的全部或部分分包给他人……，因实际需要广地置业公司于2009年12月24日增加安装费48000元，2009年4月10日增加安装费是8800元，安装��共计855800元。2010年8月10日，广地置业公司向蒂森电梯重庆分公司支付了合同约定的安装费372500元。蒂森电梯重庆分公司于2010年8月17日进场安装。另查明，2010年7月15日，特种设备安装改造维修告知单载明：施工单位成都吉高电梯工程安装电梯，使用单位为广地置业公司，经四川省质量技术监督局许可……。2009年5月22日，四川省特种设备检验所出具电梯验收检验报告，检验日期2009年5月18日，施工单位成都吉高电梯工程安装电梯，使用单位为广地置业公司，层站数8层6站……。2012年7月18日，四川省特种设备检验研究院出具检验报告，检验日期2012年7月7日，施工单位成都吉高电梯工程安装电梯，使用单位为广地置业公司，层站数4/4;检验日期2011年1月11日,层站数33/33……;检验日期2011年5月25日,层站数33/33……;检验日期2016年3月14日,层站数6/6……。又查明，2013年7月19日，广地置业公司与蒂森电梯重庆分公司签订《金府国际一、二期电梯整改方案备忘》：因项目15台电梯由于安装不到位，故障率高，需对电梯进行整改，整改完毕后共同观察2个月，如2个月内达到国标后由广地置业公司接收电梯。2015年7月29日，双方就电梯安装问题再进行协商。又查明，广地置业公司开发的楼盘约定商品房交付时间为2010年12月31日前，因逾期交房涉及96份购房合同，赔偿了58户购房人逾期交房违约金共计1095110.5元。又查明，（2013）成民终字第450号民事判决书裁明：商品房竣工验收同意备案为2010年12月28日，竣工验收备案时间为2011年6月22日。涉案房屋所在工程于2010年12月27日即验收合格，即此时案涉房屋即具备了合同约定的交付条件。又查明，涉案工程成都市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案载明：开工时间2008年3月19日，竣工验收日期2010年12月28日，该工程竣工验收文件已于2011年6月10日收讫，经验证文件齐全。2011年6月22日，成都市建设委员会工程竣工验收备案机关处理意见：资料齐备，满足备案件，准予备案。又查明，涉案工程消防复检验合格于2011年4月6日取得，涉案部分批次电梯于2011年5月25日取得安全检验合格。本院认为，本案的争议焦点为：1.蒂森电梯重庆分公司在履行安装合同中是否存在违约行为；2.如存在违约，违约责任范围是什么，赔偿金额是多少,是否需承担责任，应由谁来承担。关于焦点一，广地置业公司与蒂森电梯重庆分公司就电梯安装签订了《安装合同》，均系各方当事人的真实意思表示���应属有效，各方当事人均应恪守约定履行义务。广地置业公司主张蒂森电梯重庆分公司未按约定在2010年10月27日完成第一次电梯安装调试工作，而是在2011年5月25日才完成第一次电梯安装调试工作，且蒂森电梯重庆分公司未按合同约定，另行将电梯安装由成都吉高电梯工程安装电梯已违约；蒂森电梯重庆分公司认为2010年10月27日已完成了电梯安装调试工作，但是电梯、扶梯工程竣工验收安全检验合格证系2011年5月25日才全部取得。本院认为蒂森电梯重庆分公司未按合同约定，另行将电梯安装交由成都吉高电梯工程安装电梯及逾期安装调试验收，应认定为蒂森电梯重庆分公司已违约。关于焦点二，关于违约金，广地置业公司主张蒂森电梯重庆分公司于2011年5月25日才取得验收证明且违约分包给成都吉高电梯工程安装电梯，应承担违约金是892112元（按实际安装总价款857800元，每日千分之五计算，从2010年10月27日至2011年5月25日一共208天）；蒂森电梯重庆分公司认为2010年10月27日已完成了电梯安装调试工作，且涉案房屋所在工程于2010年12月27日即验收合格，应认为电梯安装调试运作。本院认为虽然涉案电梯安装调试运作，但存在蒂森电梯重庆分公司违约分包交由成都吉高电梯工程安装电梯的违约事实，应承担违约责任，结合涉案合同违约金约定为10%，故以涉案合同约定安装工程总价款799000的10%计算违约金，即79900元。关于经济损失，蒂森电梯重庆分公司自行将电梯安装交由成都吉高电梯工程安装电梯，且部份电梯于2011年5月25日才取得安全检验合格，广地置业公司以涉案电梯存在问题，涉案合同约定如延期安装对广地置业公司造成损失的，蒂森电梯重庆分公司还应据实赔偿广地置业公司所受的损失。及若蒂��电梯重庆分公司完成的安装工程无法通过验收，蒂森电梯重庆分公司除应立即返工直至验收合格外，并据实赔偿广地置业公司所受的损失。要求蒂森电梯重庆分公司承担违约责任及据实赔偿广地置业公司所受的损失，蒂森电梯公司、蒂森电梯重庆分公司认为如广地置业公司存在向业主延迟交房的事实，并向业主方支付了违约金，也均与蒂森电梯公司、蒂森电梯重庆分公司无关，涉案房屋工程已于2010年12月27日验收合格，系广地置业公司自身原因迟延交房，蒂森电梯公司、蒂森电梯重庆分公司不应该承担任何责任，根据《城市房地产管理法》第二十六：“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范；房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”.此外，房地产开发项目竣工后，应当按照有关规定进行验收并办理有关手续。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条：“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。”的规定，本院认为涉案房屋工程已于2010年12月27日验收合格，仅是表明涉案工程部分验收，由于其中涉案工程竣工验收备案文件涉案工程消防复检验合格于2011年4月6日取得，电梯、扶梯工程竣工验收安全检验合格证系2011年5月25日才取得，涉案工程竣工验收文件成都市建设委员会工程竣工验收备案机关于2011年6月10日才收讫，成都市建设委员会工程竣工验收备案机关于2011年6月22日出具处理意见：资料齐备，满足备案件，准予备案。故可认为涉案工程竣工综合验收时间为2011年6月10日，由于涉案工程消防复检验合格于2011年4月6日取得及涉案电梯2011年5月25日才通过安全检验合格是造成广地置业公司逾期交房的主要原因，蒂森电梯重庆分公司应据实赔偿广地置业公司所受的损失，但广地置业公司未能提供证据证明逾期交房支付赔偿的唯一原因系蒂森电梯重庆分公司的安装电梯未通过验收造成，也存在消防复检未及时取得等情况，鉴于电梯属于房屋主要附属设施，应在交房时合格，否则房主无法居住，故本院结合本案的具体情况，涉案安装电梯确定存在自行转包，逾期取得安全检验合格证，电梯安装不到位，故障率高系广地置业公司主张所受损失的主要原因，故本院酌情确认蒂森电梯重庆分公司承担广地置业公司损失赔偿���1095110.5元的60%责任即657066.30元。关于诉讼时效的问题，双方就电梯安装问题一直进行协商，且2015年7月29日双方就电梯安装问题再进行协商，应认为广地置业公司一直向蒂森电梯重庆分公司提出要求，广地置业公司的诉求不存在诉讼时效问题。蒂森电梯重庆分公司系蒂森电梯公司的分公司，不具有独立的法人资格，蒂森电梯重庆分公司产生的民事责任应由蒂森电梯公司承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百四十条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、蒂森电梯有限公司于判决生效之日起十日内赔偿成都广地置业有限公司经济损失657066.30元及支付违约金79900元，合计736966.30元；二、驳回成都广地置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22944元，减半收取11472元，由蒂森电梯有限公司负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  张书恒二〇一六年十二月二十二日书记员  胡晋尧