广东省雷州市人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0882民初1472号原告：雷州市农村信用合作联社雷城信用社。地址：雷州市西湖大道**号（原轻工机械厂院内）C号地隆景名居C3幢01号铺面。负责人：李子岳，该社主任。委托代理人某某，男，该社客户经理。被告：豪某某，男，汉族，1958年2月6日出生，住址：雷州市。被告：黄某某，女，汉族，1960年9月5日出生，住址：雷州市。系被告豪某某妻子。原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社与被告豪某某、黄某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社的委托代理人周某某到庭参加诉讼，被告豪某某、黄某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社向本院提出诉讼请求：1、解除原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社与被告豪某某签订的《个人购房按揭贷款合同》，合同号为雷城农信（2014）个房贷字第053号。2、判令被告豪某某、黄某某偿还原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社贷款本金168987.83元及相应利息（利息从2016年4月21日起至还清贷款之日止，按合同约定中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算；未按时足额偿还借款本金，从逾期之日起按每日50%计收利息，截至起诉之日，所欠利息为5057.33元，所欠总本息为174045.16元）。3、判令二被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：被告豪某某以购房为由，于2014年5月7日向原告办理按揭贷款21万元，到期时间为2022年5月7日，并以被告豪某某、黄某某位于雷州市新城大道（即粤房地预登雷ＧＹ字第××号）作为该笔贷款提供抵押担保，且办理了抵押登记手续。被告豪某某自2016年4月21日起拒绝偿还贷款利息，经原告的多次催收，被告豪某某仍不履行还款义务，违反了《个人购房按揭贷款合同》第十八条第（一）款第1项第（3）目的规定，被告豪某某已构成违约，被告豪某某需还清全部欠款。被告豪某某至今尚欠原告贷款本金168987.83元及相应利息（利息从2016年4月21日起至还清贷款之日止，按合同约定中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算；未按时足额偿还借款本金，从逾期之日起按每日50%计收利息，截至起诉之日，所欠利息为5057.33元，所欠总本息为174045.16元）。被告豪某某、黄某某是系夫妻关系，该笔贷款是夫妻存续期间的贷款，是夫妻共同债务，被告黄某某也是该笔贷款的抵押人和保证人，并在《个人购房按揭贷款合同》上签名盖章，应对被告豪某某该笔贷款承担连带偿还责任。被告豪某某、黄某某缺席，也没有提交书面答辩。原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社对其主张在法定举证期限内向本院举证的证据有：1、原告“营业执照”、负责人《身份证》、法定代表人身份证明，证明原告身份；2、借款人、保证人《身份证》、“户口簿”、《结婚证》，证明借款人被告豪某某、黄某某的身份及婚姻情况；3、“借款借据”、《个人购房按揭贷款合同》（合同号为雷城农信（2014）个房贷字第053号）、面签照片，证明借款人被告豪某某、黄某某向原告雷州市农村相信用合作联社雷城信用社借款21万的事实；4、承诺书、声明书、房地产预告登记证明，证明被告豪某某、黄某某自愿以房地产作为抵押，并办理抵押登记手续，登记证号：粤房地预登雷GY字第104071号。被告豪某某、黄某某在法定举证期限内没有向本院举证。经本院庭审质证，原告所举证据均具有合法性、真实性、关联性，本院予以确认并在卷佐证，本院应予采信。被告缺席，在法定举证期限内没有向本院举证，视为放弃举证、质证权利。经庭审质证，本院认为事实如下：被告豪某某、黄某某以购房为由，于2014年5月7日与原告签订了《借款借据》，于2014年5月5日与原告签订了《个人购房按揭贷款合同》（合同号为雷城农信（2014）个房贷字第053号），合同内容：借款金额21万元，期限96个月，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率确定年利率为6.55%计付；利率实行一年一定，在借款期限内分段计息；利率实行一季一定，在借款期限内分段计息；利率实行一月一定，在借款期限内分段计息；自借款发放后每月20日为还款日的等额本息规定的方式归还借款本息；借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日万分之二点七二九计收复利等条款。原告于2014年5月7日依约给被告豪某某贷款21万元，期限自2014年5月7日至2022年5月7日。被告豪某某、黄某某并以位于雷州市新城大道xx房（即粤房地预登雷ＧＹ字第××号）作为该笔贷款抵押，并办理了抵押登记手续。被告豪某某贷款利息偿还至2016年4月21日止，从2016年4月22日起拒绝偿还贷款本息。现被告豪某某尚欠贷款本金168987.83元及2016年4月22日之后的利息未还。经原告的多次催收，二被告仍不履行还款付息义务。本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。原告给被告豪某某贷款21万元按揭购房，并约定了利息，有原告与被告豪某某、黄某某签订的《个人购房按揭贷款合同》和《借款借据》为证，故该按揭借贷事实清楚，证据确实、充分，债权、债务关系明确。被告豪某某、黄某某不依照其与原告签订的《个人购房按揭贷款合同》的约定给原告偿还贷款本息，违反了《个人购房按揭贷款合同》第十八条第一款第1项第（3）点、第2项第（11）点的规定，至今尚欠原告贷款本金168987.83元及2016年4月22日之后的利息未还，已构成违约，故原告主张解除其与被告豪某某、黄某某签订的《个人购房按揭贷款合同》（合同号为雷城农信（2014）个房贷字第053号）有理，本院应予以支持。因此，原告主张被告豪某某、黄某某偿还原告贷款本金168987.83元及利息（从2016年4月22日起至还清贷款之日止）有理，本院应予以支持。关于利息利率计算问题。根据《个人购房按揭贷款合同》和《借款借据》，利息应从2016年4月22日起计至还清款之日止，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率6.55%计付；对未按时偿付的利息按利率每日万分之二点七二九计收复利。被告豪某某、黄某某经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对原告的诉讼请求放弃抗辩权，但并不影响本院对本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第一款第（三）、（四）项、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社与被告豪某某、黄某某于2014年5月5日签订的《个人购房按揭贷款合同》（合同号为雷城农信（2014）个房贷字第053号）。二、限被告豪某某、黄某某在本判决生效之日起十日内向原告雷州市农村信用合作联社雷城信用社偿还贷款本金人民币149203.12元及利息（利息从2016年4月22日起计至还清款之日止，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率6.55%计付；对未按时偿付的利息按利率每日万分之二点七二九计收复利）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3780.90元,由被告豪某某、黄某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  唐瑞睿审 判 员  梁如诚人民陪审员  陈 静二○二○一六年十二月二十九日书 记 员  王和爽附适用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国担保法》：第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”