杭州市富阳区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0111民初9200号原告：杭州银行股份有限公司富阳支行，住所地：杭州市富阳区富春街道文教路26-1号，统一社会信用代码：91330100747030638H。主要负责人：洪素芳，系该行行长。委托诉讼代理人：王丹霞、毛蔚华，系该行职员。被告：杭州阿德调味食品有限公司，住所地：杭州市富阳区富春街道西邮村，统一社会信用代码：913301837494914705。法定代表人：徐秋珍。被告：罗英德，男，1950年11月10日出生，汉族，住杭州市富阳区。被告：徐秋珍，女，1968年7月27日出生，汉族，住杭州市富阳区。原告杭州银行股份有限公司富阳支行（以下简称杭州银行）诉被告杭州阿德调味食品有限公司（以下简称阿德公司）、罗英德、徐秋珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告杭州银行的委托代理人王丹霞、毛蔚华到庭参加诉讼，被告阿德公司、罗英德、徐秋珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杭州银行提出诉讼请求：1、被告阿德公司偿还原告合同编号为027C173201600054《借款合同》下合计借款本金人民币1899999.94元，利息47184.44元（暂计算至2016年10月30日止），并按合同的约定支付自2016年10月31日起到付清日止利息、罚息、违约金等费用；2、被告罗英德、徐秋珍对被告阿德公司上述债务承担连带清偿责任；3、原告有权对被告罗英德、徐秋珍所有的位于浙江省富阳区富春街道北门北路72号（房产证：富房权证更字第××、17××19号；土地证：富国用（2014）第002076号）房屋折价、拍卖或变卖所得的价款在3883000元范围内享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由各被告共同承担。事实和理由：2016年4月23日，被告阿德公司与原告签订了编号为027C173201600054的《借款合同》，约定借款金额为人民币1900000元，借款期限为2016年4月23日至2017年4月20日止，贷款利率采取固定利率，月利率为5.4375‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%即8.15625‰。2014年4月17日，原告与被告罗英德、徐秋珍签订一份编号为027C1102014002211的《最高额抵押合同》，由二被告提供位于浙江省富阳区富春街道北门北路72号（房产证：富房权证更字第××、17××19号；土地证：富国用（2014）第002076号）房产作为最高额抵押担保，担保债权确定时间为2014年4月17日至2016年10月14日；担保的最高额债权金额为2883000元，之后办理了他项权证（富房他证字第××号）。2016年4月23日，被告罗英德、徐秋珍分别向原告出具了《融资担保书》,为被告阿德公司与原告签订编号为027C173201600054的《借款合同》项下债务向原告提供连带责任保证担保，其中担保范围约定为主债权、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。上述合同签订后，原告按约向被告阿德公司发放贷款。履行了合同义务。但贷款到期后，原告多次催讨，但被告一再拖延，拒绝归还。庭审中，原告杭州银行明确第1项诉讼请求中的利息部分为要求被告阿德公司支付截至2016年11月25日止的利息54411.25元、复利907.44元及自2016年11月26日起至款清日止的罚息、复利（罚息以1899999.94元为基数、复利以55318.67元为基数，按月利率8.15625‰计算）。本院经审理查明：2014年4月17日，被告罗英德、徐秋珍与原告杭州银行签订编号为027C1102014002211的《最高额抵押合同》一份，约定：被告罗英德、徐秋珍自愿以其所有的位于杭州市××区富春街道××号的房地产（房屋所有权证号为富房权证更字第××号、富房权证更字第××号）作为担保财产为被告阿德公司在2014年4月17日至2016年10月14日期间在原告杭州银行处形成的最高融资余额为2883000元的债务提供抵押担保；担保范围包括所有主合同项下（即债权确定期间内债务人在最高融资余额内与债权人签订的所有银行融资合同）的全部本金（包括根据主合同所发生的垫款）、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用；主合同履行期限届满（包括提前到期），债务人未能清偿债务或发生本合同项下约定的实现抵押权的情形，贷款人有权以法律允许的方式处分抵押财产并对所得价款优先受偿。2014年4月22日，原告杭州银行与被告罗英德、徐秋珍将位于杭州市××区富春街道××号的房地产办理了抵押权登记（房屋他项权证号为富房他证字第××号），他项权利种类为最高额抵押权，他项权利人为原告杭州银行，债权数额为2883000元。2016年4月23日，原告杭州银行与被告阿德公司签订编号为027C173201600054《借款合同》一份，约定：被告阿德公司向原告杭州银行借款1900000元，借款期限自2016年4月23日起至2017年4月20日止，借款实际发放日和到期日以借款借据为准；借款利率为固定贷款利率，为月利率5.4375‰，借款期限内利率不变；借款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还，利息按季度计算，每季度末月的20日为结息日，到期利随本清；借款人未按约定期限归还借款的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按时支付利息的，构成借款人违约，贷款人有权提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下未偿还借款到期，并要求借款人立即清偿，贷款人对借款人未按时支付的利息从欠息日起按合同约定的贷款利率水平上加收50%的利率计收复息；贷款人宣布贷款提前到期的，自贷款人向借款人要求提前清偿之日起按合同约定的贷款利率水平上加收50%的利率计收罚息。2016年4月23日，被告罗英德、徐秋珍与原告杭州银行签订《融资担保书》各一份，约定：被告罗英德、徐秋珍为被告阿德公司与原告杭州银行签订的编号为027C173201600054《借款合同》提供不可撤销的连带责任保证，担保期限自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年；担保范围为融资金额1900000元（包括票据贴现、承兑、担保、信用证所发生的垫款）、利息（含复利）及罚息、违约金、赔偿金以及贷款人为收回债权所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用。主债权在该《融资担保书》之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人在《融资担保书》项下的任何权利及其行使，本人不得以此抗辩。2016年4月25日，原告杭州银行按合同约定向被告阿德公司发放贷款共计1900000元，借款借据均记载：到期日为2017年4月20日，贷款种类为流动资金贷款，月利率为5.4375‰。后被告阿德公司未能按约付息，仅支付利息至2016年6月20日，并于2016年7月20日归还借款本金0.06元。截至2016年11月25日止，被告阿德公司尚欠原告杭州银行款本金1899999.94元，正常利息54411.25元，复利568.5元未予支付。被告罗英德、徐秋珍亦未对上述款项承担相应保证责任。本院认为：原告杭州银行与被告阿德公司签订的《借款合同》、与被告罗英德、徐秋珍签订的《最高额抵押合同》以及被告罗英德、徐秋珍出具的《融资担保书》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告杭州银行已于2016年4月25日依约放款1900000元，但被告阿德公司收到贷款后，未按约支付利息，构成违约，应承担相应的民事责任，原告杭州银行可主张提前收回未到期的借款。故原告杭州银行要求被告阿德公司归还借款本金1899999.94元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于利息、罚息、复利的诉讼请求，原告杭州银行未以书面方式通知被告阿德公司借款提前到期，其于2016年11月7日向本院起诉表明其主张合同提前到期的意思表示，该意思表示于2016年11月25日送达至主债务人被告阿德公司处，故本院依法确定借款到期日为2016年11月25日。原告杭州银行可计收自2016年6月21日起至2016年11月25日止的正常利息及复利。对后续部分罚息、复利，因原告杭州银行对复利的计算有误，且复利不应当作为基数再次计算复利，故本院依法调整为被告阿德公司支付原告杭州银行截至2016年11月25日止的复利568.5元及自2016年11月26日起至清偿日止的罚息、复利(罚息以1899999.94元为基数，复利以正常利息54411.25元为基数，均按月利率8.15625‰计算)。被告罗英德、徐秋珍为被告阿德公司的上述债务提供连带责任保证，在被告阿德公司未按约归还借款时，原告杭州银行要求被告罗英德、徐秋珍对前述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。因被告罗英德、徐秋珍以其所有房屋向原告杭州银行提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告杭州银行要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告阿德公司、罗英德、徐秋珍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杭州阿德调味食品有限公司归还原告杭州银行股份有限公司富阳支行借款本金1899999.94元，支付正常利息54411.25元，复利568.5元及自2016年11月26日起至款清日止按月利率8.15625‰计算的罚息、复利（罚息以借款本金1899999.94元为基数，复利以正常利息54411.25元为基数），于本判决生效之日起三十日内付清；二、被告罗英德、徐秋珍对上述第一项款项承担连带清偿责任；三、原告杭州银行股份有限公司富阳支行有权就上述第一项款项对被告罗英德、徐秋珍所有的位于杭州市富阳区富春街道北门北路72号的房地产（房屋所有权证号为富房权证更字第××号、富房权证更字第××号；房屋他项权证号为富房他证字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在2883000元范围内优先受偿；四、驳回原告杭州银行股份有限公司富阳支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费22325元，减半收取11162.5元，由被告杭州阿德调味食品有限公司、罗英德、徐秋珍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。代理审判员  马嶙侃二〇一六年十二月二十三日代书 记员  徐焕杰