广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0703民初2589号原告：江门市永昌典当行有限公司蓬江分公司，住所地广东省江门市蓬江区东华一路63号首层A3-5号铺，组织机构代码57791161-8。负责人：梁宇清。委托代理人：陈东山，系广东信宇律师事务所律师。委托代理人：林靖娴，系广东信宇律师事务所实习律师。被告：冯思成，男，1980年4月2日出生，汉族，住广东省阳东县。原告江门市永昌典当行有限公司蓬江分公司（下称永昌典当行）诉被告冯思成民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月6日立案受理后，适用普通程序，依法组成合议庭，于2016年12月13日公开开庭进行了审理，原告永昌典当行的委托代理人陈东山到庭参加诉讼，被告冯思成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告永昌典当行诉称：原告与被告于2015年3月2日签订《借款合同》一份，约定：被告以其所有的坐落于江门市蓬江区杜阮镇江杜中路11号之四602室（房产证号：粤房地权证江门字第××号）的房屋作借款抵押物出典给原告，向原告借款人民币18万元；借款期限为30天，从2015年3月2日起至2015年3月31日止；利息（即综合费用）按月息2.7%计算（因超年利率24%标准，故按年利率24%计算）。2015年3月4日，原告又与被告签订《抵押合同》一份，约定被告用上述房产作价25万元作抵押物，为被告上述借款本息提供抵押担保，并于2015年3月9日在有关部门办理了房屋抵押登记手续。2015年3月4日原告通过银行转账和现金方式将上述18万元借款交付给被告（其中转账支付175140元，现金支付4860元）。被告收到借款后，仅偿还了3万元本金给原告，利息仅支付至2016年1月14日止，余下本金15万元及2016年1月15日后的利息并没有依约偿还给原告。上述借款本息虽经原告多次追讨，但被告一直以各种理由拒不偿还。另由于被告已用其上述房屋为其上述借款本息作抵押担保，故原告的上述债权本息应以被告提供的上述抵押房屋优先受偿。据此，为维护原告的合法权益，特具状起诉，请求判令：1.被告偿还原告借款本金150000元；2.被告向原告偿还逾期还款利息（从2016年1月15日起计至被告付清全部欠款之日止，按月利率2%计算，暂计至2016年4月20日为9600元）；3.原告的上述债权本息以被告提供的抵押物优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。原告为其主张向本院提供了以下证据：1.《借款合同》1份；2.《抵押合同》1份、《粤房地权证》复印件1份；3.《委托书》、《付款业务回单》及《收据》各1份；4.《当票》1份。被告冯思成未提交书面答辩状，未提交书面证据。经审理查明：原告永昌典当行是一家经营动产质押典当业务、财产权利质押典当业务、房地产抵押典当业务等业务的典当行。2015年3月2日，原告永昌典当行（甲方）与被告冯思成（乙方）签订《借款合同》一份，约定乙方以其所有的位于江门市蓬江区杜阮镇江杜中路11号之四602室（建筑面积122.40平方米，房屋所有权证号：粤房地权证江门字第××号）抵押给甲方，向甲方借款18万元，并由乙方向甲方按月支付综合费，月综合费用为27‰，提款时支付，借款期限为三十天（从2015年3月2日起至2015年3月31日止），乙方到期不偿还本合同项下本息的，甲方有权按法律规定和本合同约定对逾期部分收取罚息，人民币罚息率为本合同载明的借款利率水平上加收50%，乙方到期不偿还本息的，自到期日起五日内不提出续期申请并履行相应义务的，甲方有权在不通知乙方的情况下委托江门市水平拍卖有限公司拍卖本合同项下房产，详见附件《委托拍卖合同》等。原、被告分别在甲方、乙方处盖章签字。2015年3月4日，原、被告签订《抵押合同》一份，约定被告以其上述房屋为借款18万元提供担保抵押给原告，双方于2015年3月9日办理抵押登记，被告在该份抵押合同上签字捺印确认。2015年3月4日，原告按约向被告放款并出具了当票，当票上载明典当期限自2015年3月4日起至2015年4月2日止。原告扣除综合费用4860元后，实际向原告支付175140元，被告在当票上签字认可。当期届满后，被告既未续当，也未赎当。原告确认被告已向其归还借款本金3万元及按照每月27‰的标准支付综合服务费至2016年1月14日。剩余款项经原告多次催要未果，遂诉至本院要求支持前述诉讼请求。另查，原告在庭审中确认其每月只向被告收取月综合费，未收取其他费用，而且双方约定的月综合费即为利息，只是表述不同。本院认为：原告永昌典当行与被告冯思成签订的《借款合同》以及《抵押合同》系合同当事人的真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，合同依法成立并有效。合同签订后，原告按约向被告发放了当金，被告未在典当期限内赎当，也未续当，构成绝当，根据合同约定，原告有权依法处分抵押不动产以实现债权，并按约定收取逾期综合费用，故原告有权要求被告返还当金、支付逾期综合费，并处理当物以实现抵押权。关于当金数额问题，在本案中，原告通过其账户向被告转账支付当金时，预先扣除综合费用4860元，而原告在庭审中也确认综合费用即为利息，故根据《典当管理办法》第三十七条“典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。典当当金利息不得预扣。”之规定，原告实际出借被告的本金应认定为175140元，扣除被告已归还的3万元，被告还应向原告归还本金为145140元。关于逾期还款利息问题，被告当期届满后，未能依约支付剩余当金及利息，已构成违约，应向原告承担相应的违约责任。根据《典当管理办法》第四十条“典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。”的规定，原告请求自2016年1月15日起，按照月利率2%的标准计算逾期还款利息，符合相关法律规定，本院予以支持。关于抵押物的优先受偿权问题，被告提供其名下位于江门市蓬江区杜阮镇江杜中路11号之四602室的房屋为上述借款提供抵押担保，且依法办理了抵押登记手续，抵押权合法设立，故在被告不履行还款付息义务时，原告有权以该抵押房屋拍卖的价款优先受偿。被告冯思成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利，依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、《典当管理办法》第三条、第三十条、第三十七条、第四十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告冯思成应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门市永昌典当行有限公司蓬江分公司偿付当金145140元；二、被告冯思成应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门市永昌典当行有限公司蓬江分公司偿付逾期付款利息（以145140元为基数，自2016年1月15日起计至清偿之日止，按月利率2%的标准计算）；三、如被告冯思成不履行本判决第一、二项债务，原告江门市永昌典当行有限公司蓬江分公司有权对被告冯思成提供抵押的位于江门市蓬江区杜阮镇江杜中路11号之四602室房屋享有优先受偿权；四、驳回原告江门市永昌典当行有限公司蓬江分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3492元，由被告冯思成承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  梁伟宁代理审判员  曾 勇人民陪审员  吴国伟二〇一六年十二月二十六日法官 助理  杨 静书 记 员  毛阿丹第7页共7页