安徽省枞阳县人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0722民初3503号原告：枞阳泰业村镇银行股份有限公司。法定代表人：谢勇维，该公司董事长。委托诉讼代理人：方可，安徽枞杨律师事务所律师。被告：方泽庆，男汉族，居民，住安徽省枞阳县。被告：王军云（方泽庆之妻），汉族，居民，住安徽省枞阳县。原告枞阳泰业村镇银行股份有限公司（以下简称枞阳泰业银行）与被告方泽庆、王军云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年12月19日公开开庭进行了审理。原告枞阳泰业银行的委托诉讼代理人方可、被告方泽庆到庭参加了诉讼，被告王军云经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。枞阳泰业银行向本院提出诉讼请求：1.方泽庆立即归还借款本金599996.99元、2016年11月7日前的借款利息202247.69元，合计802244.68元，2016年11月8日起至实际付清之日止，按约定给付利息；2.方泽庆支付律师代理费3000元；3.枞阳泰业银行对抵押财产在抵押担保范围内享有优先受偿权；4.王军云对上述借款承担连带清偿责任。事实和理由：2014年1月8日，方泽庆、王军云与枞阳泰业银行签订《个人贷款合同》、《抵押合同》和《保证合同》，借款额度为60万元，并以其财产为借款设定抵押，王军云对该借款承担连带责任保证等。方泽庆取得借款后，未能按约定归还，王军云亦未能承担连带清偿责任。枞阳泰业银行为证明其主张，向本院提交以下证据：一、枞阳泰业银行营业执照、组织机构代码证复印件和方泽庆、王军云公民身份证复印件各一份，证明枞阳泰业银行以及方泽庆、付求云主体身份情况；二、《个人贷款合同》、《抵押合同》（附抵押清单、他项权利证）复印件各一份，证明枞阳泰业银行与方泽庆、王军云存在借款与抵押合同关系的事实以及合同的具体内容；三、《保证合同》复印件一份，证明付求云对方泽庆借款承担连带清偿责任的事实等；四、《借款借据》和《欠息证明》各一份，证明枞阳泰业银行履行出借的事实以及方泽庆欠款金额的事实。方泽庆辩称：借款属实，但本人被他人诈骗经济困难，无力还款。方泽庆与王军云均未提供相应证据。经庭审举证，方泽庆对枞阳泰业银行提供的证据一、三、四无异议，证据二中的《抵押合同》，因抵押物非本人所有，该合同应属无效，枞阳泰业银行不能对抵押物行使优先受偿权。经庭审质证，本院对枞阳泰业银行提交的证据作以下分析认定：证据一、三、四，方泽庆无异议，予以认定；证据二，方泽庆主张抵押物曾为已所有，但现已按习俗分家处置给其子，该抵押合同应属无效，故枞阳泰业银行不能对抵押物行使优先受偿权，本院认为方泽庆已取得该抵押物不动产权属登记，抵押财产亦经有权机关办理抵押登记，枞阳泰业银行据此取得抵押他项权证，该《抵押合同》应为有效合同。依据以上认定的证据及当事人的陈述，本院审理查明事实如下：2014年1月8日，方泽庆与枞阳泰业银行签订《个人贷款合同》，约定：借款金额为60万元；借款期限为12个月；借款利率为固定年利率9.6%；未按期归还贷款或履行还款协议的，逾期罚息利率为贷款利率加收50%，对未按时还清的借款本金和利息，按有关规定的逾期利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；按月结息，结息日为结息周期的20日等。为保证借款人切实履行义务，同日，方泽庆、王军云与枞阳泰业银行签订《抵押合同》，约定：方泽庆以其所有的房屋（证书号为房地权枞阳字第00005269）及土地使用权[证书号为枞国用（1995）第01706号]设定抵押，抵押价值为60万元，该抵押于2014年1月8日办理了抵押登记。王军云亦于同日与枞阳泰业银行签订《保证合同》，约定：保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现主债权的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费）；保证期间自合同生效之日起至主合同项下最后一期（笔）债务履行期限届满之日后二年止等。枞阳泰业银行于2014年1月20日转账支付方泽庆60万元。借款借据中载明借款期限自2014年1月20日至2015年1月19日等。2015年1月20日，方泽庆被自动扣划本金3.01元，并分次归还利息39040元，余款未能及时归还，付求云亦未能承担连带清偿责任。另查明：该借款合同期限内年利率为9.6%，逾期应按14.4%[即9.6%（1+50%）]计算利息。至2016年11月7日，利息共为216318.91元。综上，方泽庆尚有本金599996.99元、利息177278.91元未予归还。本院认为：2014年1月8日，方泽庆、王军云与枞阳泰业银行签订的《个人贷款合同》、《抵押合同》和《保证合同》，均系当事人真实意思表示，但合同中对复利的约定违反了法律规定，罚息是对守约方的补偿和对违约方进行惩罚的一种措施，借款逾期计收罚息后再计收复利，是双重处罚，与合同法中公平原则相悖，该项约定不符合法律规定，应属无效，但不影响合同其他部分的效力；方泽庆取得借款后，未能在约定期限内还本付息，王军云亦未能承担保证责任，属违约行为，应各自承担相应违约责任；枞阳泰业银行主张对方泽庆设定的抵押物在其抵押担保范围内行使优先受偿权，符合法律规定，应予支持；方泽庆至2016年11月7日，实际欠付利息177278.91元，枞阳泰业银行主张202247.69元，无证据证明，超出部分不予支持；律师费非本案必须支出费用，枞阳泰业银行亦未能提供相应证据，故对其主张律师费用的意见亦不予支持；王军云经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对枞阳泰业银行的诉讼请求及证据进行抗辩和质证的权利，不影响本院对本案的审理与判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告方泽庆于本判决生效后三十日内归还原告枞阳泰业村镇银行股份有限公司599996.99元、2016年11月7日前的利息177278.91元，合计777275.9元；并从2016年11月8起至实际付清之日止，以599996.99元为基数，按年利率13.4406%给付利息；二、如被告方泽庆未能按上述第一项规定履行义务，则原告枞阳泰业村镇银行股份有限公司对被告方泽庆设定的抵押物，即房屋（证书号为房地权枞阳字第00005269）及土地使用权[证书号为枞国用（1995）第01706号]依法进行折价或拍卖、变卖，所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；三、被告王军云对上述还款负连带清偿责任；四、驳回原告枞阳泰业村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11852元，由方泽庆、王军云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  陈中先审 判 员  李 腾人民陪审员  吴 汉二〇一六年十二月二十八日书 记 员  吴春梅附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。