安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0104民初6616号原告：中国光大银行股份有限公司合肥分行，住所地合肥市蜀山区长江西路200号。组织机构代码证代码71177353-6。负责人：王彪，行长。委托代理人：吴畏，该行资产保全部员工。被告：黄书栋，男，1956年9月23日生，汉族，安徽省宏科制冷设备有限公司法定代表人，户籍所在地舒城县，现住安徽省合肥市政务区。被告：徐启永，女，1955年8月15日生，汉族，舒城印刷厂退休职工，住安徽省合肥市政务区。被告：黄璐璐，女，1982年7月12日生，汉族，无业，住安徽省合肥市蜀山区。被告:王玲，女，1952年12月2日生，汉族，职业不详，住舒城县。被告：沈柱成，女，1932年4月26日生，汉族，职业不详，住舒城县。被告:黄丽，女，1979年11月1日生，汉族，职业不详，住安徽省舒城县。被告:黄书良，男，1964年6月8日生，汉族，职业不详，住合肥市蜀山区。被告：杨洋，男，1982年4月7日生，汉族，安徽省宏科制冷设备有限公司员工，户籍所在地安徽省合肥市蜀山区，现住安徽省合肥市包河区。被告：安徽省宏科制冷设备有限公司,住所地合肥市政务区南二环路与茗香路交口新城邦名苑二期6号楼502室。组织机构代码证代码66623872-8。法定代表人：黄书栋，总经理。原告中国光大银行股份有限公司合肥分行与被告黄书栋、徐启永、黄璐璐、王玲、沈柱成、黄丽、黄书良、杨洋、安徽省宏科制冷设备有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年12月5日公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司合肥分行的委托代理人吴畏，被告安徽省宏科制冷设备有限公司的法定代表人及被告黄书栋，被告杨洋到庭参加了诉讼。被告徐启永、黄璐璐、王玲、沈柱成、黄丽、黄书良经本院传票传唤、无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国光大银行股份有限公司合肥分行诉称：被告黄书栋、徐启永因经营需求向原告申请个人贷款，原告经审批向其发放贷款金额290万元整，贷款期限为12个月，即自2014年7月31日起至2015年7月31日止。贷款利率按照7.8%执行，借款人未按合同约定归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。为保证贷款资金安全，被告安徽省宏科制冷设备有限公司、黄书良、黄丽、黄书栋、王萍、孙毅自愿对《个人贷款合同》项下发生的债务承担连带保证担保责任，并于2014年7月29日签订了《联合保证合同》。被告黄璐璐、杨洋以其名下的位于合肥市望江西路99号城市天地家园20幢207室（房产证号为合蜀字第××号）、被告黄书松、王玲以其名下的位于合肥市政务区习友路1973号恒大华府15幢101室（房产证号为合产字第××号）以及被告黄书良、汪新华以其名下的位于合肥市东流路288号新城邦名苑6幢502室（房产证号为合产字第××号）的三处房产作为抵押担保，并办理了抵押登记，取得了他项权利证书。现被告在我行授信已到期，且无还款能力，发生了借款合同约定的违约事件。原告为此诉至法院，请求判令：1、被告黄书栋、徐启永立即偿还原告银行剩余贷款本金2900000元及利息425681.93元，合计金额为3325681.93元（利息暂计算至2016年8月10日，后按照年利率11.7%的标准计算至贷款结清时止）；2、被告安徽省宏科制冷设备有限公司、黄书良对被告黄书栋、徐启永的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告黄璐璐、杨洋、王玲、沈柱成、黄丽、王玲、黄书良、汪新华提供的三处抵押物的折价、变卖或拍卖价值在被告黄书栋、徐启永应承担的上述债务范围内享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告陈述截至2016年12月7日，以被告黄书栋支付的保证金本息合计307957.96元冲抵后，尚欠贷款本金2592042.04元及利息556163.83元，并明确第2项诉请为被告安徽省宏科制冷设备有限公司、黄璐璐、杨洋对被告黄书栋、徐启永的上述债务承担连带清偿责任；第3项诉请为原告对被告黄璐璐、杨洋（城市天地家园20栋207室及新城邦名苑6幢502室）；黄书松、黄书良、黄璐璐、杨洋（恒大华府15幢101室）提供的三处抵押物以折价、变卖或拍卖价值在被告黄书栋、徐启永应承担的上述债务范围内享有优先受偿权。原告中国光大银行股份有限公司合肥分行对其诉称提供的证据为：1、《个人贷款合同》；2、借据；3、逾期及余额情况表；4、他项权利证书；5、身份证复印件、户口本。被告黄书栋辩称：我方贷款290万元属实，但我方缴纳了保证金29万元，在我方未能按约偿还贷款时，该保证金应冲抵贷款本息，愿意就所欠贷款本息与原告协商，请求原告方对诉讼费予以减免。被告黄书栋对其辩称提供的证据为：2014年7月30日保证金缴纳凭证。被告徐启永、黄璐璐、王玲、沈柱成、黄丽、黄书良未作答辩，亦未提供证据。被告杨洋、安徽省宏科制冷设备有限公司辩称：同被告黄书栋的答辩意见。被告杨洋、安徽省宏科制冷设备有限公司对其辩称未提供证据。经审理查明：2014年7月29日，中国光大银行合肥分行（贷款人）与黄书栋、徐启永（借款人）、黄书良、黄书松、王玲、汪新华、黄璐璐、杨洋（××）、安徽省宏科制冷设备有限公司、黄璐璐、杨洋（保证人）签订一份《个人贷款合同（抵押、保证）》，该合同附表《关于贷款细节的约定》第4项贷款金额为人民币贰佰玖拾万元整。第5项贷款期限为12个月，即自2014年7月29日起至2015年7月29日止。贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。第6项贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6%上浮30%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为7.8%。注：如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。第7项罚息利率借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调…。第8项贷款发放至借款人在贷款行开立的指定账户内，户名：黄书栋，账号：62×××82，开户行：光大濉支，采取受托支付方式。第9项贷款担保（1）抵押担保。抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的以本合同签订时贷款人认可的价值为3107300元的房产抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息及其他应付款项。抵押物具体情况见《抵押物品清单》。（2）连带责任保证担保。第10项贷款偿还借款人还款账户：户名：黄书栋，账号：62×××82，开户行：光大濉支。借款人选择按期还息一次还本的还款方式偿还贷款本息。本合同项下贷款按月共分12期偿还，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准。《抵押物品清单》载明：本合同项下抵押物为合肥市望江西路99号城市天地家园20幢207室（房地权证合蜀字第××号）、合肥市政务区习友路1973号恒大华府15幢101室（房地权证合产字第××号）、合肥市东流路288号新城邦名苑6幢502室（房地权证合产字第××号）。2014年7月31日，中国光大银行合肥分行将贷款290万元发放至黄书栋、徐启永指定的安徽欣广贸易有限公司账户。黄书栋、徐启永在贷款借据上借款人处签名，该借据载明：借款金额290万元，执行贷款年利率7.8%，贷款发放日2014年7月31日，贷款到期日2015年7月31日。2014年7月31日，双方就合同项下抵押财产办理了抵押登记手续，取得了房地产他项权证两份，其中一份载明：房地产权利人为杨洋，房地产权证号为蜀0651**，房地坐落为蜀山区望江西路99号城市天地家园20幢207室；另一份载明：房地产权利人为黄书松、黄璐璐、黄书良，房地产权证号为房权证合产字第××号、合产110194943，房地坐落政务区习友路1973号恒大华府15幢101、东流路288号新城邦名苑6幢502室。2014年8月21日，黄书栋按约还款至2015年5月20日，此后逾期还款，自2015年6月21起未再还款。另查明：2014年7月30日，黄书栋在中国光大银行合肥分行开立保证金存款账户，存入保证金290000元。中国光大银行合肥分行确认截至2016年12月7日，保证金产生利息17957.96元，与保证金290000元，合计307957.96元，同意以该款冲抵黄书栋、徐启永所欠贷款本金。截至2016年12月7日，贷款合同项下尚有贷款本金2592042.04元、利息556163.83元，未予归还。又查明：黄书松于2016年1月30日因病死亡。其第一顺序继承人包括配偶王玲、母亲沈柱成、女儿黄丽。以上事实，有当事人陈述及原告提供的证据1～5在卷证实，本院予以确认。本院认为，原告与被告黄书栋、徐启永、黄书良、黄书松、王玲、黄璐璐、杨洋、安徽省宏科制冷设备有限公司等签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。被告黄书栋、徐启永自2015年5月20日后未按约履行还款义务，显属违约，依法应承担相应的民事责任。原告要求被告黄书栋、徐启永偿还贷款合同项下全部贷款本金2592042.04元及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。原告与黄璐璐、杨洋之间的抵押合同关系合法有效，原告要求对黄璐璐、杨洋抵押的蜀山区望江西路99号城市天地家园20幢207室、东流路288号新城邦名苑6幢502室房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告与黄书松、王玲、黄书良、黄璐璐、杨洋之间的抵押合同关系合法有效，原告要求对黄书松、王玲、黄书良、黄璐璐、杨洋抵押的政务区习友路1973号恒大华府15幢101室房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告与安徽省宏科制冷设备有限公司、黄璐璐、杨洋之间的保证合同关系合法有效，原告要求安徽省宏科制冷设备有限公司、黄璐璐、杨洋承担连带保证责任，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、黄书栋、徐启永于本判决生效后十日内偿还中国光大银行股份有限公司合肥分行贷款本金2592042.04元及利息556163.83元，并支付自2016年12月8日起按年利率11.7%的标准计算至贷款实际付清之日止的利息；二、安徽省宏科制冷设备有限公司、黄璐璐、杨洋对上述第一项款项承担连带清偿责任，安徽省宏科制冷设备有限公司、黄璐璐、杨洋承担连带清偿责任后，有权向黄书栋、徐启永追偿；三、中国光大银行股份有限公司合肥分行对黄璐璐、杨洋抵押的位于合肥市蜀山区望江西路99号城市天地家园20幢207室（房地产权证号为合蜀字第××号）、合肥市东流路288号新城邦名苑6幢502室（房地权证合产字第××号）房产享有优先受偿权，黄璐璐、杨洋承担抵押担保责任后，有权向黄书栋、徐启永追偿；四、中国光大银行股份有限公司合肥分行对黄书松、王玲、黄书良、黄璐璐、杨洋抵押的政务区习友路1973号恒大华府15幢101室（房地权证合产字第××号）房产享有优先受偿权，优先受偿权实现后，王玲、沈柱成、黄丽、黄书良、黄璐璐、杨洋有权向黄书栋、徐启永追偿；五、驳回中国光大银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费33405元，由黄书栋、徐启永、安徽省宏科制冷设备有限公司、黄璐璐、杨洋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  宁晓燕人民陪审员  刘敬萱人民陪审员  周 雷二〇一六年十二月二十九日书 记 员  周 丽附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。