福建省福州市台江区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0103民初927号原告：海峡银行股份有限公司福州五一支行，住所地福州市台江区五一中路115号，组织机构代码：X1186627-2。负责人：张玉英委托诉讼代理人:章远志，系国浩律师（福州）事务所律师委托诉讼代理人:李建中，系国浩律师（福州）事务所实习律师被告：福建省恒屹商贸有限公司，住所地：福州市台江区上海街道交通西路33号名流花园（原中茵名流花城）4#楼702单元，组织机构代码：57296141-3。法定代表人：陈果被告：金乃明，男，1974年1月8日出生，汉族，住福建省柘荣县，被告：陈果，男，1983年8月19日出生，汉族，住福建省柘荣县，原告海峡银行股份有限公司福州五一支行（以下简称海峡福州五一支行）与福建省恒屹商贸有限公司（以下简称恒屹公司）、金乃明、陈果金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案后，依法适用普通程序，公开进行了审理。原告的委托诉讼代理人章远志、李建中到庭参加诉讼，被告恒屹公司、金乃明、陈果经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告海峡福州五一支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告恒屹公司偿还原告借款本金260万元及利息、罚息、复利（从2015年4月21日起计算至被告实际还清借款本息之日止，暂计至2016年1月13日止为199991.15元，其中罚息、复利按合同约定的年利率9.24％上浮50%为标准）；２、判令被告恒屹公司承担原告为实现债权而支出的律师代理费29199元；３、判令原告有权拍卖、变卖本案抵押物，即侯房他证TH字第××号《房屋他项权证》项下房产，并对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。４、判令被告金乃明、陈果对被告恒屹公司上述第一项、第二项债务承担连带保证责任；５、本案诉讼费用由三被告共同承担。事实与理由：2013年11月18日，原告与被告恒屹公司签订一份编号为030001000020130092《额度授信合同》，约定：1、原告同意向被告恒屹公司提供贷款额度260万元整的授信；2、授信期间自2013年11月18日至2016年11月18日；3、逾期还款，按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利。为保证授信安全，2013年9月23日，被告金乃明出具《个人担保函》（编号：030001050120130092），为原告与被告恒屹公司于2013年11月18日签订的编号为030001000020130092《额度授信合同》项下债务向原告提供连带责任保证担保。2013年11月18日，被告陈果出具《个人担保函》，为原告与被告恒屹公司于2013年11月18日签订的编号为030001000020130092《额度授信合同》项下债务向原告提供连带责任保证担保。上述连带责任保证担保范围为主合同项下主债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主债务人债务履行期限届满后两年止。2013年11月18日，被告金乃明与原告签订编号为030001080120130092《最高额抵押合同》，约定：以被告金乃明名下的位于闽侯县××××号旗山文城5#楼105复式单元房产（产权证号：侯房权证Ｈ字第××号），为被告恒屹公司与原告于2013年11月18日至2016年11月18日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下债务提供抵押担保，所担保的最高债权额为312万元。并于2013年11月27日办理抵押登记，取得侯房他证TH字第××号《房屋他项权证》。基于上述《额度授信合同》，2014年12月2日原告与被告恒屹公司签订《流动资金贷款额度使用合同》（编号：030019000020140090），约定：贷款金额为260万元，借款用途购货，借款期限为12个月；借款年利率为9.24%。上述合同签订后，原告于2014年12月3日向被告恒屹公司发放贷款260万元。但从2015年5月21日起，被告恒屹公司开始拖欠贷款利息。且借款到期后，并未按约偿还借款本息，原告多次催收均无果，为此诉至法院。被告恒屹公司、金乃明、陈果均未作答辩。原告海峡福州五一支行围绕诉讼请求向本院提交了下列证据材料：1、《额度授信合同》，证明原告与被告恒屹公司签订《额度授信合同》，约定授信事宜及其他权利义务的约定；2、《个人担保函》，证明被告金乃明、陈果为主债务提供个人连带责任保证担保3、《最高额抵押合同》，4、《房屋他项权证》，证据3-证据4证明被告金乃明为主债务提供最高额抵押担保。5、《流动资金贷款额度使用合同》，被告恒屹公司与原告签订合同约定借款事项及逾期还款等权利义务内容。6、《借款借据》，原告于2014年12月3日向被告恒屹公司发放贷款260万元。7、《结算户对账单》，证明被告恒屹公司从2015年5月21日起开始欠息8、利息计算表，证明截止2016年1月13日，被告恒屹公司结欠本金260万元、利息150511.42、复利8438.73及罚息41041元9、《委托代理合同》，10、律师费发票，11、转账凭证，证据9-证据11共同证明原告因本案而发生的律师费29199元的事实。经审查，上述证据材料均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。被告恒屹公司、金乃明、陈果未到庭，对上述证据未质证，亦未提交相关证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定原告所诉属实。另查明，案涉《最高额抵押合同》约定：若乙方对主合同项下的债权拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、留置等担保方式），甲方确认，当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，则无论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，也无论担保物情况如何，乙方均有权不分先后顺序地直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任，乙方放弃其他担保，甲方承诺仍然按主合同约定提供担保。又查明，原告委托国浩律师（福州）事务所律师章远志、李建中代理本案诉讼，并于2016年3月10日支付了律师代理费29199元。本院认为，原告海峡福州五一支行与被告恒屹公司签订的《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》、《借款借据》，与被告金乃明签订的《最高额抵押合同》，被告金乃明、被告陈果出具的《个人担保函》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，原告按约履行了贷款义务，被告恒屹公司未依约向原告偿付借款本息的行为已构成违约，故原告有权要求被告恒屹公司承担违约责任，偿还全部借款本息并支付原告为本案支出的律师费。被告金乃明、陈果为被告恒屹公司借款提供连带责任保证担保，应就被告被告恒屹公司的上述债务在其担保范围内承担连带清偿责任。被告金乃明以其名下所有的坐落于位于闽侯县××××号旗山文城5#楼105复式单元房产（产权证号：侯房权证Ｈ字第××号），为讼争借款在最高债权额312万元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故此抵押关系成立，原告被告海峡福州五一支行就诉争借款对上述抵押物享有抵押权，故原告有权主张对上述房产在最高债权额312万元的范围内享有优先受偿。综上，原告诉讼请求于法有据，予以支持。被告恒屹公司、被告金乃明、被告陈果经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为主动放弃质证等诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：一、被告福建省恒屹商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行偿还借款本金260万元及利息、罚息、复利（至2016年1月13日止，已结欠利息150511.42元、罚息41041元、复利8438.73元；2016年1月14日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利按《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》、《借款借据》约定计付），并支付原告为实现该项债权而支出的律师代理费29199元。二、被告金乃明以其所有的坐落于位于闽侯县××××号旗山文城5#楼105复式单元房产（产权证号：侯房权证Ｈ字第××号）对第一项判决在最高债权额312万元的范围内承担抵押担保责任，原告海峡银行股份有限福州五一支行有权在最高债权额312万元的范围内优先受偿。三、被告金乃明、被告陈果对上述第一项判决金额承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29433元、财产保全费5000元、公告费560元，均由被告福建省恒屹商贸有限公司、被告金乃明、被告陈果共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  刘清华人民陪审员  林月秀人民陪审员  江秀平二〇一六年十二月十二日书 记 员  林燕凤附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条（第一款）保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。