江苏省常熟市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0581民初7458号原告长融金诺（北京）投资有限公司,住所地北京市西城区丰盛胡同20号楼8层801,统一社会信用代码91110102MA001CEC24。法定代表人刘洪新。委托代理人杨敏炯，江苏汇展律师事务所律师。被告常熟市外运物流有限公司,住所地江苏省常熟市经济开发区汪湾北路常熟出口加工区B3幢。法定代表人陆根元。被告常熟市海城置业有限责任公司,住所地江苏省常熟市经济开发区海城花苑3幢，统一社会信用代码91320581752706647K。法定代表人胡惠文。被告胡惠文。被告王瑾。被告陆恒。原告长融金诺（北京）投资有限公司诉被告常熟市外运物流有限公司、常熟市海城置业有限责任公司、胡惠文、王瑾、陆恒金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨敏炯到庭参加了诉讼，被告常熟市外运物流有限公司、常熟市海城置业有限责任公司、胡惠文、王瑾、陆恒经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2013年6月25日，陆根元和被告胡惠文与中国建设银行股份有限公司常熟分行订立《本金最高额保证合同》一份，约定由二人为被告常熟市外运物流有限公司在中国建设银行股份有限公司常熟分行处于2013年6月25日至2015年6月24日间发生的各类业务形成的债务向提供最高额1990万元的连带责任保证担保。2014年6月30日，中国建设银行股份有限公司常熟分行与被告常熟市海城置业有限责任公司订立《最高额抵押合同》一份，约定由该被告以其名下的位于常熟市沿江经济开发区土地使用权为被告常熟市外运物流有限公司在中国建设银行股份有限公司常熟分行处于2014年6月30日至2014年12月31日间发生的各类业务形成的债务提供最高额2592万元的抵押担保。2014年6月30日，中国建设银行股份有限公司常熟分行与被告常熟市外运物流有限公司订立《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告常熟市外运物流有限公司向中国建设银行股份有限公司常熟分行借款1990万元，借款期限自2014年7月1日至2014年12月31日。中国建设银行股份有限公司常熟分行即按约支付了借款1990万元。2014年12月30日，中国建设银行股份有限公司常熟分行与被告常熟市外运物流有限公司订立《人民币贷款期限调整协议》约定将本案借款期限延展至2015年6月30日。但展期期限届满后，被告常熟市外运物流有限公司未能还款。2015年11月，中国建设银行股份有限公司常熟分行将本案借款债权及从权利转让给中国长城资产管理公司南京办事处，后该办事处又将债权转让给本案原告。另保证人陆根元于2014年8月4日死亡，被告王瑾系其妻子，被告陆恒系其儿子。因被告未能还款，原告遂起诉来院,要求：1、判令被告常熟市外运物流有限公司立即归还借款本金1990万元，并支付至2015年9月21日止的利息、罚息、复利1914181.88元，并承担自2015年9月22日起至实际付款日止的合同约定的罚息、复利；2、判令被告常熟市外运物流有限公司承担原告支付的律师费10万元；3、判令原告有权以拍卖、变卖或折价被告常熟市海城置业有限责任公司抵押的土地使用权所得价款优先受偿；4、判令被告胡惠文、王瑾、陆恒对本案债务承担连带清偿责任；5、判令被告共同承担本案诉讼费。被告常熟市外运物流有限公司、常熟市海城置业有限责任公司、胡惠文、王瑾、陆恒未作答辩，也未提供相关证据。经审理查明：2013年6月25日，陆根元和被告胡惠文与中国建设银行股份有限公司常熟分行订立《本金最高额保证合同（自然人版）》一份，约定由二人为被告常熟市外运物流有限公司在中国建设银行股份有限公司常熟分行处于2013年6月25日至2015年6月24日间发生的各类业务形成的债务向提供最高额1990万元的连带责任保证担保；保证的期间为主债务期限届满之日二年，保证的范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。2014年6月30日，中国建设银行股份有限公司常熟分行与被告常熟市海城置业有限责任公司订立《最高额抵押合同》一份，约定由该被告以其名下的位于常熟市沿江经济开发区土地使用权（权证号：常国用2006字第××号）为被告常熟市外运物流有限公司在中国建设银行股份有限公司常熟分行处于2014年6月30日至2014年12月31日间发生的各类业务形成的债务向提供最高额2592万元的抵押担保；担保的范围为主债务项下的本金、利息、罚息、复利和包括律师费在内的实现债权的费用。同年6月30日双方为抵押的土地使用权办理了他项权证，权证中载明：土地使用权的抵押金额为2592万元。2014年6月30日，中国建设银行股份有限公司常熟分行与被告常熟市外运物流有限公司订立《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告常熟市外运物流有限公司向中国建设银行股份有限公司常熟分行借款1990万元，借款期限自2014年7月1日至2014年12月31日，借款利率为固定利率基准利率上浮30%，按月结息到期还本；如逾期还本则按约定借款利率上浮50%计收罚息，逾期支付利息则计收复利；因借款人违约则应承担包括律师费在内的实现债权的费用；借款人发生未能全面履行合同义务等违约行为的，贷款人有权宣布贷款提前到期。合同订立当日，原告按约支付了借款1990万元，并确定执行利率为年息7.28%。2014年12月30日，中国建设银行股份有限公司常熟分行与被告常熟市外运物流有限公司、常熟市海城置业有限责任公司订立《人民币贷款期限调整协议》约定将本案借款期限延展至2015年6月30日。但展期期限届满后，被告未能还款，至2015年9月21日，被告常熟市外运物流有限公司余欠中国建设银行股份有限公司常熟分行借款本金1990万元，利息1341200.5元，利息的复利36178.88元，罚息536802.5元。随后，贷款人中国建设银行股份有限公司常熟分行与中国长城资产管理公司南京办理处于2015年11月30日订立《资产转让合同》一份，约定中国建设银行股份有限公司常熟分行将包括本案借款在内的债权及相应全部从权利转让给原告。同年12月9日，原告于《江苏经济报》发布公告，告知受让本案债权事宜，并向债务人催收包括本案的借款本息的债权。2016年1月18日，中国长城资产管理公司南京办理处与本案原告订立《资产转让协议》，将包括本案债权在内的债权转让给原告。2016年1月29日原告又与中国建设银行股份有限公司常熟分行订立《资产委托处置协议》，原告委托中国建设银行股份有限公司常熟分行清收相关受让债权，清收过程中由中国建设银行股份有限公司常熟分行决定委托律师、资产评估等事项，清收所得归原告所有，清收费用由原告负担。但因本案债务人未能履行还款义务，中国建设银行股份有限公司常熟分行即委托江苏汇展律师事务所作为本案原告的代理人提起本案诉讼，并约定支付律师费10万元。另查：陆根元于2014年8月4日死亡，根据当地公安部门登记，陆根元妻子为被告王瑾，并有一子即被告陆恒。以上事实，由原告提供的工商登记资料、身份证、户籍登记信息、户口注销证明、人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、本金最高额保证合同（自然人版）、借款借据、利息计算清单、资产转让合同、《江苏经济报》公告、资产转让协议、资产委托处置协议、委托代理协议及本案的庭审笔录等证据证实。本院认为：中国建设银行股份有限公司常熟分行与被告常熟市外运物流有限公司间签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告常熟市海城置业有限责任公司订立《最高额抵押合同》、《人民币贷款期限调整协议》、与陆根元、被告胡惠文订立《本金最高额保证合同（自然人版）》，与中国长城资产管理公司南京办理处订立的《资产转让合同》，中国长城资产管理公司南京办理处与原告订立的《资产转让协议》，均依法成立，且合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。被告常熟市外运物流有限公司依照《人民币流动资金贷款合同》自中国建设银行股份有限公司常熟分行取得借款后，理应按约承担还本付息的义务，但该被告到期未履行，其行为构成违约。本案因中国建设银行股份有限公司常熟分行将本案的借款债权及全部从权利以《资产转让合同》的形式转让给中国长城资产管理公司南京办理处，该办理处又将债权转让给本案原告，后由原告委托中国建设银行股份有限公司常熟分行催要借款，并提起本案诉讼。故原告实际取得了本案《人民币流动资金贷款合同》项下的全部权利，故原告起诉要求被告归还全部借款及支付利息、复利、罚息的诉讼请求本院支持予以支持。原告主张的律师费系借款合同约定的实现债权的费用，原告因受让主债权，也取得该项从权利，且原告主张的金额也低于相关律师费收费标准的下限，故本院对此也予支持。原告因受让债权，也同时取得了该借款债权项下的其他从权利。故原告有权依照《最高额抵押合同》的约定以拍卖、变卖或折价被告常熟市海城置业有限责任公司抵押的土地使用权所得价款在抵押物的登记中载明的最高额范围内优先受偿。陆根元、被告胡惠文依照《本金最高额保证合同（自然人版）》项下债务提供了连带责任保证担保，应在合同约定的最高额范围内对本案债务承担连带清偿责任。而陆根元在本案借款发生后死亡，虽其死亡时因借款未到期而尚未形成担保债务，但因主债务已成立，担保债务应随从主债务的消灭才可消灭，陆根元死亡后，应由其继承人以继承陆根元的财产所得对本案债务承担连带清偿责任。被告常熟市外运物流有限公司、常熟市海城置业有限责任公司、胡惠文、王瑾、陆恒经本院传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃应诉、抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第三十三条的规定，判决如下：一、被告常熟市外运物流有限公司支付原告长融金诺（北京）投资有限公司借款本金1990万元及利息、罚息、复利（至2015年9月21日的利息、复利、罚息1914181.88元，自2015年9月22日至实际付款之日止的罚息、复利按《人民币流动资金贷款合同》约定计算）。二、被告常熟市外运物流有限公司偿付原告长融金诺（北京）投资有限公司律师费10万元。上述第一、二项款项于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，帐号：10×××79;开户银行：常熟农村商业银行金龙支行）。三、原告长融金诺（北京）投资有限公司有权以拍卖、变卖或折价被告常熟市海城置业有限责任公司抵押的位于常熟市沿江经济开发区土地使用权（权证号：常国用2006字第×××号）所得价款在最高额2592万元的范围内优先受偿本案债务。四、被告王瑾、陆恒在继承陆根元的遗产实际价值范围内与被告胡惠文共同对被告常熟市外运物流有限公司在前述第一、二款的债务在最高额1990万元范围内承担连带清偿责任。保证人履行保证义务后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费151371元，公告费607.1元,合计诉讼费151978.1元，由被告常熟市外运物流有限公司负担，被告常熟市海城置业有限责任公司、胡惠文、王瑾、陆恒负连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费151978.1元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号:10×××76，帐户名称：苏州市中级人民法院。审 判 长  颜志明人民陪审员  王小丽人民陪审员  赵 英二〇一六年十二月七日书 记 员  夏丹枫附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当地人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。