广东省深圳市福田区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）粤0304民初13662号 原告招商银行股份有限公司深圳泰然金谷支行，住所地广东省深圳市福田区泰然九路海松大厦首层，组织机构代码708574392。 负责人郑一帆，行长。 委托代理人李晨，女，汉族,住址广东省深圳市福田区,该行员工。 委托代理人郑建龙，男，汉族，住址广东省深圳市罗湖区该行员工。 被告深圳市六通实业有限公司，住所地广东省深圳市福田区泰然六路泰然苍松大厦南座811，组织机构代码748898957。 法定代表人白天云。 被告王彬，男，汉族，住址山西省太原市杏花岭区。 被告李明，男，汉族，住址广东省深圳市福田区. 被告付跃生，男，汉族，住址山西省太原市杏花岭区。 被告王晋琴，女，汉族，住址山西省太原市杏花岭区。 被告太原市拓力拓科技有限公司，住所地太原市经济技术开发区唐明路11号，组织机构代码759809374。 法定代表人蔚双栋。 被告包头市拓力拓科技有限公司，住所地内蒙古自治区包头稀土高新区稀土大街8-62号，组织机构代码686514961。 法定代表人范正为。 被告郭文华，男，汉族，住址广东省深圳市福田区。 被告付杰希，女，汉族，住址山西省太原市杏花岭区。 被告白天云，男，汉族，住址山西省定襄县。 原告招商银行股份有限公司深圳泰然金谷支行诉被告深圳市六通实业有限公司（以下简称六通公司）、王彬、李明、付跃生、王晋琴、太原市拓力拓科技有限公司（以下简称太原拓力拓公司）、包头市拓力拓科技有限公司（以下简称包头拓力拓公司）、郭文华、付杰希、白天云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月8日受理后，依法组成合议庭适用普通程序审判，于2016年11月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李晨、郑建龙，被告六通公司法定代表人暨被告白天云均到庭参加诉讼，被告王彬、李明、付跃生、王晋琴、太原拓力拓公司、包头拓力拓公司、郭文华、付杰希经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理，本案现已审理终结。 原告诉称，被告六通公司与原告签署编号为2014年深字第0014441007号《授信协议》，约定由原告向被告提供10000万元的授信额度。被告付跃生、王晋琴、太原拓力拓公司、包头拓力拓公司分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，自愿为被告六通公司在上述《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。被告付跃生、郭文华与原告签署《最高额抵押合同》，自愿以其依法所有或有处分权的位于东莞市塘厦镇房产（权属编号：粤房地产证字第C719xxxx号；位于东莞市塘厦镇房产（权属编号：粤房地产证莞字第240000xxxx号）为被告六通公司在《授信协议》项下所欠原告债务提供最高额抵押担保。被告付跃生、王晋琴、被告付杰希与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其依法所有或有处分权的位于深圳市福田区房产，位于深圳市福田区房产、位于深圳市福田区泰然六路房产为被告六通公司在《授信协议》项下所欠原告的债务提供最高额抵押担保；被告王彬、付跃生、李明、白天云与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其依法所有或有处分权的位于东莞市塘厦镇房产为被告六通公司在《授信协议》项下所欠原告债务提供最高额抵押担保。原告与被告六通公司在上述《授信协议》项下签订编号为2015年深字第1015441030号《借款合同》，约定原告向被告六通公司发放贷款金额为3580万元，贷款期限自2015年7月28日至2016年4月13日。2015年8月20日，被告六通公司未按照合同约定偿还贷款本息，截至2016年5月23日，被告六通公司尚欠贷款本金13441099.28元及利息、罚息、复息（暂计至2016年5月23日，尚未偿还的利息为1139203.43元、罚息为945854.47元、复息64781.46元。原告与被告六通公司签订编号为1015441014号《借款合同》，约定原告向被告六通公司发放贷款220万元，贷款期限自2015年5月21日起至2016年4月13日止。被告六通公司于2015年8月20日起，未按约定偿还贷款本息，截至2016年5月23日，被告六通公司尚欠贷款本金206.8万元及利息、罚息、复利（暂计至2016年5月23日尚未偿还的利息为97193.23元、罚息为43701.13元，复息为3677.4元。原告与被告六通公司签订编号为2015年深字第1015441013号《借款合同》，约定原告向被告六通公司发放贷款1946万元，贷款期限为2015年5月8日起至2016年5月8日止。2015年8月20日，被告六通公司未按照约定偿还贷款本息，截至2016年5月23日，被告六通公司尚欠原告贷款本金18292400元及利息、罚息、罚息（暂计至2016年5月23日，利息为901861.56元、罚息为405503.63元、复利为35795.84元）。原告与被告六通公司签订编号为1015441002号的《借款合同》，约定原告向被告六通公司发放贷款为1560万元，贷款期限为自2015年1月16日至2016年1月16日。2016年1月16日，贷款到期，被告六通公司未按照合同约定偿还贷款利息，截至2016年5月23日，被告六通公司尚欠原告利息390506.78元、罚息184853.12元、复息19638.38元。据此，提起诉讼，请求判令：1、被告六通公司向原告偿还编号为2015年深字第1015441030号《借款合同》项下的贷款本金13441099.28元及相应的利息、罚息、复息[暂计至2016年5月23日（不含该日）尚未归还的利息为1139203.43元、罚息945854.47元、复息64781.46元，应按照《借款合同》约定、我国法律及中国人民银行规定的标准计至全部债务实际清偿完毕之日止]；被告六通公司向原告偿还编号为2015年深字第1015441014号《借款合同》项下的贷款本金共计206.8万元及相应的利息、罚息、复息[暂计至2016年5月23日（不含该日）尚未归还的利息97193.23元、罚息43701.13元、复息35795.84元，应按照《借款合同》约定、我国法律及中国人民银行规定的标准计至全部债务实际清偿完毕之日止]；被告六通公司向原告偿还编号为2015年深字第1015441013号的《借款合同》项下贷款本金18292400元及相应的利息、罚息、复息[暂计至2016年5月23日（不含该日）尚未归还的利息901861.56元、罚息405503.63元、复息3677.4元，应按照《借款合同》约定、我国法律及中国人民银行规定的标准计至全部债务实际清偿完毕之日止];被告六通公司向原告偿还编号为2015年深字第1015441002号的《借款合同》项下贷款的利息、罚息、复息[暂计至2016年5月23日（不含该日）尚未归还的利息390506.78元、罚息184853.12元、复息19638.38元，应按照《借款合同》约定、我国法律及中国人民银行规定的标准计至全部债务实际清偿完毕之日止]；2、被告付跃生、王晋琴、太原拓力拓公司、包头拓力拓公司对被告六通公司的上述债务[合计金额为38034069.71元，暂计至2016年5月23日（不含该日），应按照《借款合同》约定、我国法律及中国人民银行规定的标准计至全部债务实际清偿完毕之日止]承担连带保证责任；3.原告作为抵押权人有权依法处置与被告付跃生、郭文华签订的编号为2014年深字第0014441007-02号的《最高额抵押合同》项下的抵押物（即被告付跃生、郭文华名下位于东莞市塘厦镇房产），并对处置后所得款项享有优先受偿权；4、原告对作为抵押权人有权依法处置与被告付跃生、王晋琴、付杰希签订的编号为2014年深字第0014441007-03号的《最高额抵押合同》项下的抵押物（即被告王晋琴、付杰希名下位于深圳市福田区房产；被告王晋琴名下位于深圳市福田区房产，被告王晋琴名下位于深圳市福田区房产）并对处置后所得款项享有优先受偿权；5、原告作为抵押权人有权依法处置与被告王彬、李明、付跃生、白天云签订的编号为2014年深字第0014441007-04号《最高额抵押合同》项下的抵押物（即被告付跃生、被告王彬名下位于东莞市塘厦镇房产、被告付跃生名下位于东莞市塘厦镇房产、被告付跃生、白天云名下位于东莞市塘厦镇房产，被告李明、付跃生名下位于东莞市塘厦镇房产），并对处置后所得价款享有优先受偿权；6、十被告承担本案项下的案件受理费、保全费等全部相关费用。庭审时，原告称因在立案后被告六通公司已偿还部分本金、利息、罚息、复利，故将第一项诉讼请求变更为要求被告六通公司偿还借款本金5603485.6元及利息、罚息、复利，并撤回要求被告太原拓力拓公司、包头拓力拓公司承担连带清偿责任的诉讼请求。 被告六通公司以及被告白天云辩称，对于原告请求事实确认，并对其请求的本金及利息、罚息、复利金额均无异议；借款时被告六通公司有提供实物做抵押，且目前已出售部分房产，目前有四套房产未出售，出售需要一定的时间，希望将房产偿还涉案借款。 被告王彬、李明、付跃生、王晋琴、太原拓力拓公司、包头拓力拓公司、郭文华、付杰希未到庭亦未答辩。 经审理查明，2011年11月22日，被告付跃生、郭文华出具一份委托书，载明受托人为白天云、李明、张XX、王彬，被告付跃生、郭文华拥有位于东莞市塘厦镇房产，被告付跃生、郭文华同意以上述房产为被告六通公司向银行借款提供担保，办理上述房产收取抵押贷款手续，并签订抵押贷款合同，委托期限为2011年11月22日至2014年11月21日。2012年8月3日，被告付跃生与郭文华再次出具一份委托书，载明受托人为白天云、李明、张XX、王彬，被告付跃生、郭文华拥有位于东莞市塘厦镇房产，被告付跃生、郭文华同意以上述房产为被告六通公司向银行借款提供担保，办理上述房产收取抵押贷款手续，并签订抵押贷款合同，委托期限为2012年8月3日至2015年8月2日。2013年10月22日，被告付跃生出具委托书，载明受托人为李明、白天云、张XX，被告付跃生拥有位于深圳市福田区房产，被告付跃生同意以上述房产为被告六通公司向银行借款提供担保，办理上述房产收取抵押贷款手续，并签订抵押贷款合同，委托期限自2013年10月22日至2016年10月21日止。 2014年3月28日，原告作为授信人、甲方，被告六通公司作为授信申请人、乙方，双方签订编号为2014年深字第0014441007号《授信协议》，约定甲方向乙方提供10000万元的授信额度，授信期间为24个月，即从2014年4月14日至2016年4月13日。 2014年3月28日，原告作为抵押权人，被告付跃生、郭文华作为抵押人，双方签订编号为2014年深字第0014441007-02号《最高额抵押合同》，约定被告付跃生、郭文华将其名下位于东莞市塘厦镇房产[房产证号分别为粤房地证字第C719xxxx号（共有权属编号：粤房地共证字第C168xxxx号）、粤房地产权证莞字第240000xxxx号（共有权属编号：粤房地权证莞字第240000xxxx号）抵押给原告]；原告作为抵押权人，被告王晋琴、付翠、付杰希、付跃生作为抵押人，双方签订编号为2014年深字第0014441007-03号《最高额抵押合同》，约定被告付跃生将其名下侨福大厦房产（房产证号：深房地字第300032xxxx号）抵押给原告；上述抵押合同均约定为担保被告六通公司在《授信协议》项下所欠原告所有债务能得到及时偿还，抵押人愿意以其名下所有的或依法有处分权的财产作为抵押物，抵押担保范围包括原告根据《授信协议》在授信额度内向被告六通公司提供的贷款本金以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现债权的费用和其他费用。在上述抵押合同中，由案外人张XX代被告付跃生、王晋琴由在抵押人处签名。2014年4月17日，被告付跃生、郭文华将其位于东莞市塘厦镇（房产证号C719xxxx、C168xxxx）、（房产证号240000xxxx、240000xxxx）号抵押给原告；被告付跃生于2014年5月27日将位于深圳市福田区房产（房产证号：深房地字第300032xxxx号）抵押给原告，并在房地产权登记部门办理了抵押登记。 2014年3月28日，被告白天云向原告出具两份《最高额不可撤销担保书》，编号分别为2014年深字第0014441007-03号、2014年深字第0014441007-04号，载明担保范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，保证方式为连带责任担保；保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或者每笔贷款的垫款日另加两年，任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。原告主张上述两份担保书系被告白天云代被告付跃生、王晋琴出具。 2015年1月15日，原告与被告六通公司签订编号为2015年深字第1015441002号《借款合同》，约定原告向被告六通公司提供贷款1560万元，贷款期限一年，即自2015年1月16日至2016年1月16日，贷款利率采用固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率上浮121个基本点。 2015年5月8日，原告与被告六通公司签订编号为2015年深字第1015441013号《借款合同》，约定原告向被告六通公司提供贷款1940万元，贷款期限一年，即自2015年5月8日至2016年5月8日，贷款利率采用固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率上浮219个基本点。 2015年5月21日，原告与被告六通公司签订编号为2015年深字第1015441014号《借款合同》，约定原告向被告六通公司提供贷款220万元，贷款期限328天，即自2015年5月21日至2016年4月13日。贷款利率为固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率上浮209个基本点。 2015年7月28日，原告与被告六通公司签订编号为2015年深字第1015441030号《借款合同》，约定原告向被告六通公司提供贷款3580万元，贷款期限为260天，即自2015年7月28日至2016年4月13日，贷款利率为固定利率，以定价日前1个工作日上浮247.5个基本点。 上述四份《借款合同》中均约定：还款方式为自贷款发放之日的次日起，每月20日偿还本金的3%，余额到期一次性还清。被告六通公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改在原利率基础上加收50%计息；被告六通公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告六通公司发放了贷款，但被告六通公司未按照合同约定履行还款义务。 原告确认，被告六通公司履行了部分还款义务，截至2016年11月21日，被告六通公司尚欠编号为2015年深字第1015441002号《借款合同》项下借款利息390506.78元、复息40200.81元、罚息184853.12元；尚欠编号为2015年深字第1015441030号《借款合同》项下借款利息1334771.42元、复息152217.5元、罚息1043638.47元；尚欠编号为2015年深字第101544014号《借款合同》项下借款本金2009099.28元、利息170404.34元、罚息10520.33元、复息80306.69元；尚欠编号为2015年深字第101544013号《借款合同》项下借款本金3594386.32元、利息1490222.26元、复息102239.4元、罚息699683.98元。在本案中，原告明确其要求仅就被告付跃生、郭文华名下位于东莞市塘厦镇房产，被告付跃生名下位于深圳市福田区房产主张抵押权。 本院认为，原告与被告六通公司之间签订的《授信协议》、四份《借款合同》、原告与被告付跃生、郭文华、王彬、白天云等签订的《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，具有法律效力。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告六通公司发放了贷款，被告六通公司未按照合同约定履行还款义务，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。庭审时，被告六通公司亦对原告主张的欠款本金、利息、罚息、复息数额没有异议，故原告要求被告六通公司偿还尚欠借款本金并要求被告六通公司支付相应的利息、罚息、复息，理由成立，本院予以支持。截至2016年11月21日，被告六通公司尚欠编号为2015年深字第1015441002号《借款合同》项下借款利息390506.78元、复息40200.81元、罚息184853.12元；尚欠编号为2015年深字第1015441030号《借款合同》项下借款利息1334771.42元、复息152217.5元、罚息1043638.47元；尚欠编号为2015年深字第101544014号《借款合同》项下借款本金2009099.28元、利息170404.34元、罚息10520.33元、复息80306.69元；尚欠编号为2015年深字第101544013号《借款合同》项下借款本金3594386.32元、利息1490222.26元、复息102239.4元、罚息699683.98元，此后的利息、罚息、复息应按照合同约定以及中国人民银行的有关规定计算至实际清偿之日止。 为担保被告六通公司的上述债务，被告付跃生、郭文华、王彬、李明、白天云等分别与原告签订《最高额抵押合同》将其位于深圳市深圳市福田区房产、东莞市塘厦镇房产抵押给原告，并已办理了抵押登记，故原告作为抵押权人，有权依法处分上述抵押物，并就依法处分抵押物所得价款享有优先受偿权。 在本案中，原告要求被告付跃生、郭文华对被告六通公司的上述债务承担连带清偿责任，并向本院提交了两份不可撤销担保书以及委托书。原告向本院提交的两份不可撤销承诺担保书中系由被告白天云签名，并未有被告付跃生、郭文华签名；而原告提交的委托书中，被告郭文华、付跃生委托被告白天云、张XX、李明、王彬等处理房产抵押过户等事宜，委托事项中并未包含有代为签署连带责任担保书等授权，故被告白天云无权代被告付跃生、郭文华向原告出具连带责任担保书，原告要求被告郭文华、付跃生对被告六通公司的债务承担连带清偿责任，依据不足，本院不予支持。 原告自愿放弃部分诉讼请求，系在法律规定范围内对自己权利的处分，本院予以准许。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告深圳市六通实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司深圳泰然金谷支行偿还编号为2015年深字第1015441030号的《借款合同》项下贷款利息、罚息、复息（暂计至2016年11月21日，利息为1334771.42元、复息为152217.5元、罚息为1043638.47元，此后复息应按照合同约定以及中国人民银行规定继续计算至实际清偿之日止）； 二、被告深圳市六通实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司深圳泰然金谷支行偿还编号2015年深字第1015441002号《借款合同》项下贷款利息、罚息、复息（暂计至2016年11月21日利息为390506.78元、复息为40200.81元、罚息为184853.12元，此后的复息按照合同约定以及中国人民银行的规定计至实际清偿之日止）； 三、被告深圳市六通实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司深圳泰然金谷支行偿还编号2015年深字第1015441014号《借款合同》项下贷款本金2009099.28元以及利息、罚息、复息（暂计至2016年11月21日，利息为170404.34元、罚息为80306.69元、复息为10520.33元，此后的利息、罚息、复息按照合同约定以及中国人民银行的规定计算至实际清偿之日止）； 四、被告深圳市六通实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司深圳泰然金谷支行偿还编号2015年深字第1015441013号《借款合同》项下贷款本金3594386.32元以及利息、罚息、复息（暂计至2016年11月21日，利息为1490222.26元、复息为102239.4元、罚息为699683.98元，此后的利息、罚息、复息按照合同约定以及中国人民银行的规定计算至实际清偿之日止）； 五、原告招商银行股份有限公司深圳泰然金谷支行对被告付跃生、被告郭文华名下位于东莞市塘厦镇房产[房产证号分别为粤房地证字第C719xxxx号、C168xxxx号、粤房地产权证莞字第240000xxxx号、240000xxxx号]、被告付跃生名下位于深圳市福田区房产（房产证号：深房地字第300032xxxx号）享有抵押权，并就依法处分上述抵押物所得价款享有优先受偿权； 六、驳回原告招商银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费231970元（原告已预交），原告减少诉讼请求后实际应收取89618元，由被告深圳市六通实业有限公司、付跃生、郭文华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。当事人提出上诉的，应在收到上诉费缴费通知之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 马   翼 人民陪审员 梁   琴 人民陪审员 欧 献 根 二〇一六年十二月十五日 本件与原本核对无异 书 记 员 张燕（代）