湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂0902民初2629号原告：中国工商银行股份有限公司孝感孝南支行。负责人：高林，该行行长。委托诉讼代理人：栾洁、余建雄，该银行工作人员。被告：湖北金皇冠金银珠宝有限公司。法定代表人：谢秀清，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴振宇，湖北瀛楚律师事务所律师。被告：董停珍，女，1963年1月10日出生，汉族，住安陆市。被告：卢云明，男，1958年7月1日出生，汉族，住安陆市。被告：董廷安，男，1965年2月20日出生，汉族，住安陆市。原告中国工商银行股份有限公司孝感孝南支行与被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司、董停珍、卢云明、董廷安租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司孝感孝南支行的委托诉讼代理人栾洁、余建雄和被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司的委托诉讼代理人吴振宇到庭参加诉讼，被告董停珍、卢云明、董廷安经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司孝感孝南支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司立即归还租赁原告黄金50公斤（按合同约定为可在上海黄金交易所交易和交割的标准金条或金锭，黄金规格为Au99.99，成色99.99%的1公斤金锭），并支付租赁费和违约金（按合同约定标准计付至被告还清全部租赁黄金及其他应付费用时止）；2、判令原告对被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司、董停珍、卢云明提供的抵押物享有优先受偿权，以处置抵押物的价款，优先清偿黄金租赁本金、租赁费、违约金及原告实现债权的费用；3、判令被告董廷安对被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、判令由被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年9月9日，原告中国工商银行股份有限公司孝感孝南支行与被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司签订编号为0181200007-2015L0001号《黄金租赁合同》，约定：被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司向原告承租本金重量50公斤黄金，黄金规格为Au99.99，成色99.99%的1公斤金锭。2015年9月16日原告已通过会员单位席位在上海黄金交易所会员服务系统向被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司实际交付本笔租赁黄金，租赁到期日为2016年9月9日。2014年9月28日原告与被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司、董停珍及其配偶被告卢云明签订编号为181200007-2014年孝南（抵）字0013号《贵金属租赁最高额抵押合同》，约定以被告的房地产为被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司在原告处的黄金租赁在80000克的最高额内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。2015年9月9日原告与被告董廷安签订编号为0181200007-2015L（保）字0001号《贵金属租赁保证合同》，约定为被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司在原告处的黄金租赁提供连带责任保证担保。此后，由于被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司涉及经济纠纷停止经营，原告于2016年7月26日向其送达《中国工商银行宣布黄金租赁提前到期通知书》，宣布本笔黄金租赁提前到期，被告未归还租赁黄金，故原告具状诉至法院。被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司辨称，原、被告双方签订的租赁合同约定的租赁到期日是2016年9月9日，而且被告已付清一年的租赁费，被告没有违约，故原告主张被告承担违约金是没有事实和法律依据的。被告在正常经营期间，原告申请保全查封了被告的经营场所，导致被告不能经营，故原告的经济损失均应由原告自己承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告中国工商银行股份有限公司孝感孝南支行提交的证据一《股东会决议》、证据二《黄金租赁合同》、证据三《贵金属租赁交付/归还查询表》和《上海黄金交易所租借登记表》、证据七《贵金属租赁保证合同》、证据八《黄金租赁提前到期通知书》，均具有真实性、合法性和关联性，依法予以采信。原告提交的证据十《租赁费一览表》系原告单方出具，应以合同约定计算租赁费。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月28日原告中国工商银行股份有限公司孝感孝南支行与被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司、董停珍、卢云明签订编号为181200007-2014年孝南（抵）字0013号《贵金属租赁最高额抵押合同》，约定以被告的房地产为被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司提供自2014年9月29日至2019年9月29日期间在原告处的黄金租赁在80000克的最高余额内的抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。2015年9月9日，原告中国工商银行股份有限公司孝感孝南支行与被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司签订编号为0181200007-2015L0001号《黄金租赁合同》，约定：被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司向原告承租本金重量50公斤黄金，黄金规格为Au99.99，成色99.99%的1公斤金锭，租赁期限自2015年9月9日至2016年9月9日，黄金租赁费为年利率5.52%，黄金租赁到期未按约偿还的，对逾期黄金租赁本金，按合同约定的租赁费率加收30%的违约金。2015年9月9日原告又与被告董廷安签订编号为0181200007-2015L（保）字0001号《贵金属租赁保证合同》，约定被告董廷安为被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司在原告处的黄金租赁提供连带责任保证担保。2015年9月16日原告通过会员单位席位在上海黄金交易所会员服务系统向被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司实际交付本笔租赁黄金50公斤，租赁到期日为2016年9月9日。此后，被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司按照合同约定支付黄金租赁费至2016年9月9日，即黄金租赁到期日。租赁期间由于被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司涉及经济纠纷停止经营，原告于2016年7月26日向其送达《中国工商银行宣布黄金租赁提前到期通知书》，宣布本笔黄金租赁提前到期，因被告至今未归还租赁黄金，故原告具状诉至法院。本院认为，原告中国工商银行股份有限公司孝感孝南支行与被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司、董停珍、卢云明、董廷安分别签订的《黄金租赁合同》、《贵金属租赁最高额抵押合同》和《贵金属租赁保证合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，被告理应按照合同约定承担相应的民事责任。被告董停珍、卢云明、董廷安经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，理应承担不到庭的法律后果。综上所述，原告中国工商银行股份有限公司孝感孝南支行的诉讼请求，有法律与事实依据，依法予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司于本判决生效后三日内归还租赁原告中国工商银行股份有限公司孝感孝南支行黄金50公斤（按合同约定的可在上海黄金交易所交易和交割的标准金条或金锭，黄金规格为Au99.99，成色99.99%的1公斤金锭），并支付租赁费和违约金（按合同约定标准从2016年9月9日起计付至被告还清全部租赁黄金时止）。二、原告中国工商银行股份有限公司孝感孝南支行对被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司、董停珍、卢云明提供的抵押物享有优先受偿权，以处置抵押物的价款，优先清偿黄金租赁本金、租赁费、违约金。三、被告董廷安对被告湖北金皇冠金银珠宝有限公司的上述债务承担连带清偿责任。上列应付款项，如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费108500元，由被告共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  李雪梅人民陪审员  高 崀人民陪审员  祝道华二〇一六年十二月十四日书 记 员  向斌斌附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。