河北省滦县人民法院民 事 判 决 书(2016)冀0223民初3657号原告：河北君安电力工程有限公司。法定代表人：焦希群。委托诉讼代理人：李逸仙。被告：唐山鼎林商贸有限公司。法定代表人：刘明杰。被告：赵昌伟。委托诉讼代理人：边素琴。被告：ＸＸ宏。（系被告赵昌伟妻子）被告：唐山汇通金源科技有限公司。法定代表人：赵昌伟。原告河北君安电力工程有限公司与被告唐山鼎林商贸有限公司、赵昌伟、ＸＸ宏、唐山汇通金源科技有限公司债权转让合同纠纷一案，本院于2016年9月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北君安电力工程有限公司的委托诉讼代理人李逸仙，被告赵昌伟的委托诉讼代理人边素琴到庭参加了诉讼，被告ＸＸ宏、唐山汇通金源科技有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。原告河北君安电力工程有限公司（以下简称“君安电力”）向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告唐山鼎林商贸有限公司向原告偿还借款600万元及相应利息、罚息535789.14元；并自2016年7月29日起以600万元为本金，以月利率10.4‰为标准向原告支付利息至全部付清之日止；判令被告赵昌伟、ＸＸ宏就上述款项承担连带给付责任。2.依法判令被告唐山鼎林商贸有限公司向原告偿还借款1042万元及相应利息294094.08元；并自2016年7月29日起以1042万元为本金，以月利率8.736‰为标准向原告支付利息至全部付清之日止；判令被告赵昌伟、ＸＸ宏、唐山汇通金源科技有限公司就上述款项承担连带给付责任。3.依法确认原告对登记在赵昌伟名下的冀唐国用（2008）第1136号土地使用权、登记在赵昌伟和ＸＸ宏名下的唐山房权证路南（广）字第××号房屋所有权对应的征收补偿权益，享有优先受偿权。4.由被告承担本案诉讼费、保全费、律师费等各项实现债权的费用。事实与理由：2013年9月26日，承德银行股份有限公司唐山滦县支行（以下简称“承德银行滦县支行”）与被告唐山鼎林商贸有限公司（以下简称“鼎林商贸”）签订授信合同，约定承德银行滦县支行在授信额度有效期内为鼎林商贸提供3000万元的授信额度，授信有效期自2013年9月26日起至2016年9月25日止。同日，被告赵昌伟、ＸＸ宏与承德银行滦县支行签订最高额抵押合同和保证合同。约定抵押人自愿为承德银行滦县支行与鼎林商贸形成的一系列债权提供担保，担保的债权最高余额为3000万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等一切费用，并同意以赵昌伟的坐落于唐山市路南区南新道5号土地的土地使用权及赵昌伟、ＸＸ宏的坐落于唐山市路南区南新道5号房屋所有权设定抵押。后双方办理了抵押登记手续。2015年4月10日，鼎林商贸与承德银行滦县支行签订《流动资金贷款借款合同》、《流动资金贷款委托支付协议》，约定鼎林商贸向承德银行滦县支行借款600万元，借款期限为九个月，自2015年4月10日至2016年1月9日，贷款利率为月利率8‰，贷款逾期的罚息利率按合同约定的贷款利率加收30%利息。赵昌伟、ＸＸ宏承诺用个人及家庭全部财产提供连带责任担保。同日承德银行滦县支行向鼎林商贸发放贷款600万元。2015年3月25日，鼎林商贸与承德银行滦县支行签订《流动资金贷款借款合同》、《流动资金贷款委托支付协议》，约定鼎林商贸向承德银行滦县支行借款1200万元，借款期限为六个月，自2016年3月25日至2016年9月24日，贷款利率为月利率6.72‰，贷款逾期的罚息利率按合同约定的贷款利率加收30%利息。同日，承德银行滦县支行与被告唐山汇通金源科技有限公司、赵昌伟、ＸＸ宏签订《保证合同》，约定保证范围包括主债权本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等一切费用。2016年3月25日，承德银行滦县支行向鼎林商贸发放贷款1420万元。2016年7月29日，承德银行滦县支行与原告签订债权转让协议书，约定承德银行滦县支行将上述授信合同、最高额抵押合同及两份流贷合同项下的全部债权转让给原告，原告支付全部转让价款。2016年9月7日、14日，承德银行滦县支行向被告鼎林商贸、赵昌伟、ＸＸ宏、唐山汇通金源科技有限公司邮寄送达了债权转让通知书。在承德银行滦县支行将上述权利全部转让给原告的情况下，原告享有上述债权及物权优先权。被告赵昌伟辩称，不了解情况，需要向鼎林商贸核实。被告ＸＸ宏未作答辩。被告唐山汇通金融金源科技有限公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下，2013年9月26日，承德银行滦县支行与被告鼎林商贸签订《授信合同》，约定承德银行滦县支行在授信额度有效期内为鼎林商贸提供3000万元的授信额度，授信有效期自2013年9月26日起至2016年9月25日止。同日，被告赵昌伟、ＸＸ宏与承德银行滦县支行签订最高额抵押合同和保证合同。约定抵押人自愿为承德银行滦县支行与鼎林商贸形成的一系列债权提供担保，担保的债权最高余额为3000万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等一切费用，并同意以赵昌伟的坐落于唐山市路南区南新道5号土地的土地使用权及赵昌伟、ＸＸ宏的坐落于唐山市路南区南新道5号房屋所有权设定抵押。后双方办理了抵押登记手续。2014年8月19日，赵昌伟、ＸＸ宏所有的坐落于唐山市路南区南新道5号房屋，房屋所有权证号路南（广）字第××号；土地使用证号冀唐国用（2008）第1136号，被唐山市路南区房屋征收办公室征收。2015年4月10日，鼎林商贸与承德银行滦县支行签订《流动资金贷款借款合同》、《流动资金贷款委托支付协议》，约定鼎林商贸向承德银行滦县支行借款600万元，借款期限为九个月，自2015年4月10日至2016年1月9日，贷款利率为月利率8‰，贷款逾期的罚息利率按合同约定的贷款利率加收30%利息。赵昌伟、ＸＸ宏承诺用个人及家庭全部财产提供连带责任担保。同日承德银行滦县支行向鼎林商贸发放贷款600万元。2015年3月25日，鼎林商贸与承德银行滦县支行签订《流动资金贷款借款合同》、《流动资金贷款委托支付协议》，约定鼎林商贸向承德银行滦县支行借款1200万元，借款期限为六个月，自2016年3月25日至2016年9月24日，贷款利率为月利率6.72‰，贷款逾期的罚息利率按合同约定的贷款利率加收30%利息。同日承德银行滦县支行向鼎林商贸发放贷款600万元。同日，承德银行滦县支行与被告唐山汇通金源科技有限公司、赵昌伟、ＸＸ宏签订《保证合同》，约定保证范围包括主债权本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等一切费用。2016年3月25日，承德银行滦县支行向鼎林商贸发放贷款1042万元。承德银行滦县支行与鼎林商贸借款合同约定，在鼎林商贸未能履行其他到期债务的情况下，承德银行滦县支行有权宣布贷款立即到期。合同签订后，被告鼎林商贸未按照合同约定履行还本付息义务，担保人赵昌伟、ＸＸ宏、唐山汇通金源科技有限公司也未向原告履行担保责任。2016年7月29日，承德银行滦县支行与原告签订债权转让协议书，约定承德银行滦县支行将上述《授信合同》、《最高额抵押合同》及两份流贷合同项下的全部债权转让给原告，原告支付全部转让价款。2016年9月7日，承德银行滦县支行向被告鼎林商贸、赵昌伟、ＸＸ宏送达了债权转让通知书，被告鼎林商贸2016年9月8日收到债权转让通知书。2016年9月14日，承德银行滦县支行向被告唐山汇通金源科技有限公司邮寄送达了债权转让通知书。本院认为：承德银行滦县与被告鼎林商贸签订的《授信合同》、及两份流贷合同是当事人真实意思表示，为有效合同，对当事人具有法律约束力；承德银行与被告赵昌伟、ＸＸ宏签订的《最高额抵押合同》及被告赵昌伟、ＸＸ宏对鼎林商贸600万元借款出具的承诺书，承德银行与被告赵昌伟、ＸＸ宏、唐山汇通金源科技有限公司签订的《保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。合同签订后，当事人均应全面履行各自义务。承德银行与原告君安电力签订的《债权转让协议书》系双方真实意思表示，债权转让协议成立并生效。原债权人承德银行滦县支行就债权转让情况依法书面通知了债务人鼎林商贸及各担保人。原告君安电力已履行了债权转让协议的约定义务，依法取得《授信合同》、《最高额抵押合同》及两份流贷合同项下的全部债权。债权人转让权利的，应当通知债务人，债权人转让债权自通知到达债务人时对债务人发生法律效力。本案中被告鼎林商贸在收到债权转让通知后，应依法向原告君安电力履行债务即偿还借款本金并支付利息。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，本案中保证人赵昌伟、ＸＸ宏、唐山汇通金源科技有限公司在原保证担保的范围内对原告君安电力承担保证责任。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。本案中承德银行将债权转让给原告君安电力，相应的抵押权也一并转让给原告君安电力，原告君安电力享有相应的抵押权，就抵押物享有优先受偿权。担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以九获得的保证金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。本案中抵押登记的地上房屋被征收，抵押权人就补偿款享有优先受偿权。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十四条、第一百九十二条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐山鼎林商贸有限公司向原告河北君安电力工程有限公司偿借款本金6000000元及利息和罚息［利息=6000000元×8‰／30天×欠款天数（自从2015年10月21日起至本金还清之日止）；罚息=6000000×8‰／30天×逾期欠款天数（自2016年1月9日起至本金还清之日止）×30％］并扣除账户余额12370.86元。二、被告赵昌伟、ＸＸ宏对本判决第一项债务承担连带责任。三、被告唐山鼎林商贸有限公司向原告河北君安电力工程有限公司偿借款本金10420000元及利息和罚息［利息=10420000元×6.72‰／30天×欠款天数（自从2016年3月25日起至本金还清之日止）；罚息=10420000×6.72‰／30天×逾期欠款天数（自2016年9月24日起至本金还清之日止）×30％］。四、被告赵昌伟、ＸＸ宏、唐山汇通金源科技有限公司对本判决第三项债务承担连带责任。以上四项给付内容于本判决生效后十日内履行。五、原告河北君安电力工程有限公司对抵押物登记在赵昌伟名下的冀唐国用（2008）第1136号土地使用权、登记在赵昌伟和ＸＸ宏名下的唐山房权证路南（广）字第××号房屋所有权对应的征收补偿权益，在抵押权范围内享有优先受偿权。六、驳回原告河北君安电力工程有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费62650元，由被告唐山鼎林商贸有限公司、赵昌伟、ＸＸ宏、唐山汇通金源科技有限公司负担，在判决书生效后五日内交纳。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于河北省唐山市中级人民法院。代理审判员  吴英杰二〇一六年十二月二十二日书 记 员  朱会凯