江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0583民初11567号原告：中国银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山开发区前进中路306号，统一社会信用代码91320583838137553T。负责人：夏刚，该分行行长。委托诉讼代理人：邵军，江苏六典律师事务所律师。被告：张旦，男，1986年3月22日出生，汉族，住江苏省昆山市。被告：严微，女，1986年3月17日出生，汉族，住江苏省昆山市。原告中国银行股份有限公司昆山分行（以下简称中行昆山分行）与被告张旦、严微金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案后，依法由代理审判员马歆悫独任审判，后因被告下落不明，本院依法组成合议庭，于2016年11月29日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邵军到庭参加诉讼，被告张旦、严微经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中行昆山分行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告向原告归还借款本金378097.08元，利息5306.49元（暂计至2016年7月18日，其后利息按贷款合同约定计收至实际清偿之日）；2.判令二被告向原告赔偿律师费损失人民币14500元；3.判令原告有权就被告坐落于昆山开发区世贸蝶湖湾花园一期16号楼1703+1803室房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：两被告系夫妻关系。2013年1月17日，原告与被告签订《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定由原告提供50万元额度循环贷款，被告同意以其名下位于昆山开发区××花园××楼××室房屋为上述贷款提供最高额抵押，并办理了他项权证。双方同时约定，如被告出现约定的违约事件时，原告有权宣布合同项下贷款本息全部到期并要求被告承担律师费、诉讼费等费用。合同签订后，原告按约于2013年1月17日发放贷款，而被告却未能按期、按时履行还款义务。截至2016年7月18日，被告共有三期欠款未按约归还，欠款本金为11291.41元，利息为5306.49元，共计16597.9元。被告张旦、严微未作答辩。原告中行昆山分行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：证据1.结婚证、共同还款承诺函。证据2.个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、他项权证。证据3.借款借据。证据4.贷款明细。证据5.聘请律师合同、律师费发票、律师费收费标准。被告张旦、严微未向本院提交证据。被告张旦、严微未到庭参加诉讼，视为放弃质证，原告提交的证据1-证据5内容能够相互印证，本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月17日，原告中行昆山分行与被告张旦签订《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》各一份，约定：原告为被告张旦提供50万元贷款；贷款期限119个月，自实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，月利率7.09583‰；逾期贷款罚息利率为上述贷款利率水平上加收40%；还款方式为按月等额本息还款；被告张旦未按期归还贷款本息的，构成违约，原告有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并要求被告张旦赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。被告张旦以位于昆山开发区××花园××楼××室的房屋提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押登记手续，房屋他项权利人为原告；担保债权的最高本金余额为50万元，担保范围包括上述贷款本金及其所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2013年1月17日，原告依约向被告张旦指定的账户发放了贷款50万元。但被告张旦未依约及时足额偿还贷款本息，截至2016年7月18日，共结欠本金11291.41元、各项利息5306.49元，本金余额合计为378097.08元。另查明：原告与被告张旦签订《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》及贷款发放时，两被告系夫妻关系。又查明：原告委托江苏六典律师事务所律师为本案一审代理人，为此原告支出律师费14500元。本院认为，原告中行昆山分行与被告张旦签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，内容不违反法律法规规定，依法成立并生效。原告依约向被告张旦发放了50万元贷款后，被告张旦未依约及时足额偿还贷款本息。按照合同约定，原告有权宣布贷款本息全部提前到期，故原告主张要求被告张旦归还全部剩余贷款本金378097.08元并按合同约定标准支付各项利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的律师费损失，符合原被告双方在合同中的约定，本院予以支持。被告张旦向原告借款时，两被告系夫妻关系，故被告严微应对被告张旦的以上归还借款、支付利息及赔偿律师费损失的义务承担共同清偿责任。被告张旦以其所有的位于昆山开发区××花园××楼××室的房屋提供最高额抵押担保，担保范围包括上述借款本金及各项利息、律师费等，并办理了抵押登记。被告张旦未及时向原告归还借款本息，原告有权在最高债权额限度内以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张旦、严微共同归还原告中国银行股份有限公司昆山分行借款本金378097.08元及各项利息（截至2016年7月18日的各项利息为5306.49元，2016年7月19日之后的各项利息按照合同约定的利率标准计算至实际支付之日），于本判决生效之日起十日内履行完毕。二、被告张旦、严微共同赔偿原告中国银行股份有限公司昆山分行其他损失14500元，于本判决生效之日起十日内履行完毕。三、若被告张旦、严微未能按期履行上述第一、二项付款义务，原告中国银行股份有限公司昆山分行有权以抵押财产（位于昆山开发区世茂蝶湖湾花园一期16号楼1703+1803室）折价或拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7268元，公告费690元，二项合计7958元，由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审 判 长  李 霆代理审判员  马歆悫人民陪审员  仇晨君二〇一六年十二月二十七日书 记 员  吴 青附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。