福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0111民初1743号 原告:福建海峡银行股份有限公司福州金城支行，住所地福州市晋安区岳峰镇塔头路270号，统一社会信用代码91350100X1186615X6。 负责人:牛园园，行长。 委托诉讼代理人：郭奕芬、谢譞琦，福建海山律师事务所律师。 被告：福州市晋安区双色雨五金店，经营场所福建省福州市晋安区新店镇南平西路21号汇侨名苑2#楼03店面，组织机构代码L4634966-5。 经营者：许功秋，女，1977年12月29日出生，汉族，住福州市仓山区，现住福州市鼓楼区。 被告：许功秋，女，1977年12月29日出生，汉族，住福州市仓山区，现住福州市鼓楼区。 被告：刘用镇，男，1977年5月18日出生，汉族，住福州市仓山区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行与被告福州市晋安区双色雨五金店（以下简称双色雨五金店）、许功秋、刘用镇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢譞琦到庭参加诉讼，三被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案在审理中，本院根据原告的申请，于2016年6月21日以（2016）闽0111民初1743号民事裁定对被告名下的财产采取了保全冻结措施。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.三被告共同向原告偿还借款本金800万元及利息993752.74元（利息包括借贷期间利息、逾期罚息、复利，暂计至2016年3月24日，此后实际发生利息应按《额度授信合同》及《流动资金贷款额度使用合同》之约定计至实际还款之日）；2.三被告共同向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费61178元；3.由原告对拍卖或变卖被告许秋功名下的福州市鼓楼区仁文·大儒世家1＃、3＃楼连接体1层04、05店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号、榕房权证Ｒ字第××号）所得的价款在最高债权额96万0元的范围内优先受偿；4.本案诉讼费用由三被告承担。 事实和理由：2013年7月3日，被告双色雨五金店与原告签订了《额度授信合同》，合同约定：1.原告同意向被告双色雨五金店提供贷款额度800万元整，授信期间自2013年7月3日至2016年7月3日；2.被告双色雨五金店使用本合同项下的贷款额度应向原告提出申请，经原告同意后双方签订《流动资金贷款额度使用合同》，并就相应的借款种类、金额、用途、期利率及其他事项进行约定；3.若被告双色雨五金店未按约定的期限清偿本金或利息，视为被告违约。原告有权停止发放未发放的贷款，并视为所有已发放的贷款提前到期，要求被告双色雨五金店立即偿还所有借款本金和利息；4.对被告双色雨五金店未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息，按借款利率上浮50％计收；5、若被告双色雨五金店未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；6、争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；合同还约定了其他事项。 同日，被告许秋功、刘用镇共同出具《个人房屋抵押担保函》，并与原告签订了《最高额抵押合同》，同意以被告许秋功名下的福州市鼓楼区仁文·大儒世家1＃、3＃连接体1层04、05店面为主合同项下被告双色雨五金店的债务在最高债权额人民币960万元整的范围内提供抵押担保。为此，双方于2013年7月4日办理房屋抵押登记手续，他项权证号为：榕房他证ＴＲ字第××、13××63号。 2014年7月2日，原告与被告双色雨五金店签订了《流动资金贷款额度使用合同》，约定：被告双色雨五金店向原告借款人民币800万元整，年利率9%，借款期限为12个月，自2014年7月2日至2015年7月2日。借款期限届满之日一次性归还借款本金。原告依约履行了全部借款义务，被告双色雨五金店亦出具《借款借据》予以确认。但借款到期后，被告双色雨五金店并未依约偿还借款本息。截至2016年3月24日，被告双色雨五金店尚欠原告借款本金800万元及利息993752.74元。 基于以上事实，原告有权依所签合同之约定，向被告双色雨五金店及经营者许功秋追讨尚未归还的借款本金、利息及原告为诉讼支出的其他费用。因被告许秋功与刘用镇系夫妻关系，且该债务发生在双方夫妻关系存续期间，故被告刘用镇应就上述全部债务，与被告许秋功承担共同还款责任。另依据《最高额抵押合同》的约定，原告还有权就上述全部款项，对被告许秋功提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款在最高债权额960万元的范围内优先受偿。 原告向本院提供了下列证据： 1.结婚证；2.额度授信合同；3.最高额抵押合同；4.个人房屋抵押担保函；5.房屋他项权证；6.流动资金贷款额度使用合同；7.借款凭证、借款借据；8.拷屏表、对账单；9.委托代理合同；10.律师费发票；11.律师费进账单。 三被告均未作答辩，亦未向本院提交证据。 经审查，本院对原告提交的证据认证如下： 因三被告均未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利；在无相反证据反驳的情况下，本院对原告提供的证据予以认定，上述证据均符合证据的真实性、合法性、关联性特征，可作为本案认定事实的根据。 经审查，原告提交的证据能够支持其诉状所具之事实和理由,本院确认原告所诉属实。 另查，被告许秋功与刘用镇系夫妻关系。被告双色雨五金店系个体工商户，经营者为被告许秋功。 2013年7月4日，原告取得榕房他证ＴＲ字第××、13××63号《房屋他项权证》，其中载明：房屋所有权证号为“Ｒ1337151、Ｒ1337327”；他项权利种类为“最高额抵押权”；房屋坐落为“鼓楼区仁文·大儒世家1＃、3＃连接体1层04、05店面”；债权数额为“最高债权数额人民币玖佰陆拾万元整”；附记为“抵押合同号：2013Ａ324061，Ｒ1337327、Ｒ1337151房屋所有权证号项下的房产共同担保同一债权”。 2014年7月2日，原告向被告双色雨五金店发放了800万元贷款，《借款凭证》、《借款借据》中均载明：借款用途购货或其他经营性支出；借款合同编号002019000020140079，利率7.5‰，借款日期2014年7月2日，到期日期2015年7月2日。 截止2016年3月24日，被告双色雨五金店尚欠原告借款本金800万元及利罚息、复利993752.74元（其中利息142972.24元、罚息798000元、复利52780.5元）。 2016年4月5日，原告与福建海山律师事务所订立《委托代理合同》，委托该所律师处理本案纠纷，并因此于2016年4月27日支付律师代理费61178元。 本院认为，原告与诸被告签订的上述合同，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应全面履行合同义务。原告已按约履行发放贷款的义务，而被告双色雨五金店作为借款人未按约付还贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告有权按合同约定要求被告双色雨五金店偿还贷款本息并承担原告因实现债权而支出的律师费用。 鉴于被告双色雨五金店系个体工商户，故应以经营者许秋功的个人财产为限承担责任。上述债务发生于被告许秋功、刘用镇婚姻关系存续期间，在该两被告未提供证据证明被告许秋功与原告之间明确约定该债务为被告许秋功个人债务的情形下，应按夫妻共同债务处理，被告许秋功、刘用镇应共同清偿。 被告许秋功、刘用镇共同签订《个人房屋抵押担保函》，愿意提供登记在被告刘用镇名下坐落于鼓楼区仁文·大儒世家1＃、3＃连接体1层04、05店面的共有房产作抵押，为主合同项下的债权实现提供960万元的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，故原告有权就前述抵押物折价或者从拍卖、变卖所得价款中在债权960万元范围内优先受偿。 上述三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。三被告应承担其放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。 依照《中华人民共和国民法通则》第二十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告福州市晋安区双色雨五金店、许功秋、刘用镇应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行借款本金800万元及利罚息、复利993752.74元（暂计至2016年3月24日止，此后的罚息、复利按合同约定计付至实际还款之日止）； 二、被告福州市晋安区双色雨五金店、许功秋、刘用镇应于本判决生效之日起十日内偿付原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行因实现债权支付的律师代理费61178元； 三、被告福州市晋安区双色雨五金店、许功秋、刘用镇不履行上述第一、二判项所确定的债务时，原告福建海峡银行股份有限公司金城支行有权就被告许功秋、刘用镇提供抵押的坐落于鼓楼区仁文·大儒世家1＃、3＃连接体1层04、05店面的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号、榕房权证Ｒ字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额960万元限度内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费75185元、财产保全费5000元、公告费560元，由三被告共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  黄 芳 人民陪审员  林秀萍 人民陪审员  王颖芳 二〇一六年十二月二日 书 记 员  黄超群 附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示 一、主要法律条文 1.《中华人民共和国民法通则》 第二十九条个体工商户，农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。 2.《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 3.《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 4.《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一天起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。