安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）皖1302民初8836号 原告：宿州市华人房地产开发有限公司，住所地宿州市高新技术开发区拱辰路**。 法定代表人：尹艳，公司总经理。 委托诉讼代理人：徐文东，安徽拂晓律师事务所律师。 被告：福建泉州市二建工程有限公司，住所地泉州市崇福路**。 法定代表人：蔡宇斌，公司总经理。 委托诉讼代理人：池亚军，安徽民之声律师事务所律师。 委托诉讼代理人：祁家能，安徽安康律师事务所律师。 原告宿州市华人房地产开发有限公司（以下简称华人房地产公司）与被告福建泉州市二建工程有限公司（以下简称泉州二建公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年9月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华人房地产公司委托诉讼代理人徐文东，被告泉州二建公司委托诉讼代理人祁家能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华人房地产公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即拆除宿州创意产业园托斯卡纳商住区一期工程内的临时办公、生活用房等临建设施并清理现场；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告签订《建设工程施工合同》及补充协议，施工合同约定：“被告承建宿州创意产业园托斯卡纳商住区一期工程，承包范围为承包方按发包方提供的本工程项目设计施工图和承建标准所规定的内容，进行施工总承包。承包方式为实行包公、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。开工日期为2014年3月15日，竣工日期为2015年1月15日。合同工期总日历天数300天。合同价款暂按施工图面积每平方米1300元计算，总造价21265127元”。同时约定，工程竣工验收前被告应完成场地清理（包括建筑物周围的堆积物及红线内的淤泥清运，临时生产和生活设施的拆除），并将门窗、玻璃、、地面墙面及室内外设施清扫干净。工程竣工验收通过7日内，被告将竣工工程交给原告，撤离除非收尾工程所需的临时设施、人员、材料和设备，被告不得以任何理由拖延交付及退场时间。托斯卡纳商住区一期工程于2015年12月30日竣工，但被告未按合同约定拆除包括临时建筑在内的临时设施并清理场地。为保证该项目一期工程购房人及时交房和托斯卡纳小镇项目二期工程的顺利开工，原告多次要求被告拆除临时建筑设施并清理场地，被告均以各种理由推脱。为此，原告2016年3月12日、15日组织人员对临时建筑进行拆除，被告故意阻碍原告自行拆除并以“故意毁坏财物”报警。至今，托斯卡纳商住区一期工程内的临时建筑设施未能拆除。 被告泉州二建公司辩称：被告不存在违约行为，原告严重拖欠被告工程款，原告不按合同履行义务，被告有权拒交工程。办公房已被原告于2016年3月12日、15日组织人员强拆，法律上和事实上均无法履行。原告一期房屋已交付使用，原告所述的临时建筑占用的土地的二期工程也在建设，不存在原告所述影响问题。原告违法进行强拆涉嫌犯罪，现已被立案侦查，原告起诉要求清理是利用合法形式掩盖其非法目的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告提交的证据1、营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人证明，证明原告的主体资格。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 原告提供：证据2、《建设工程施工合同》、《建设工程施工合同补充协议》，证明被告应当拆除临时设施并清理场地，被告对该证据的真实性无异议，但认为达不到原告的证明目的。《建设工程施工合同补充协议》第3条：“合同工期：开工日期2014年3月15日，竣工日期2015年1月15日，合同工期总日历天数300天”，第13条其他补充条款28工程移交：“（1）工程竣工验收前承包方应完成场地清理（包括建筑物周围的堆积物及红线内的淤泥清运，临时生产和生活设施的拆除），并将门窗、玻璃、、地面墙面及室内外设施清扫干净。（2）工程竣工验收通过7日内承包方将竣工工程交付发包方，撤离除非收尾工程所需的临时设施、人员、材料和设备，被告不得以任何理由拖延交付及退场时间”。该证据系原、被告真实意思表示，并且能够真实反应原、被告之间关于拆除临时设施并清理场地的约定，对于该证据予以采信。证据3、工程竣工验收报告7份，证明宿州创意产业园托斯卡纳商住区一期工程已于2015年12月29日竣工，被告质证意见为，对该证据的真实性无异议，但是原告恶意违约。原、被告对竣工验收报告真实性无异议，竣工验收报告能够反映出工程竣工日期，故本院对该证据予以采信。证据4、通知、现场照片，证明原告曾发函要求被告拆除宿州创意产业园托斯卡纳商住区一期工程内的临时办公、生活用房等临建设施，该临建设施至今未拆除，被告对该证据的质证意见为被告不能拆除。经本院现场勘查，宿州创意产业园托斯卡纳商住区一期工程临时办公、生活设施并未完全拆除，并且场地未清理，照片真实反映了现场情况，通知有原告公章，对该组证据予以采信。 被告提供：证据1、建设照片一组12张，证明现场情况，原告质证意见为该组照片不能反映现场情况，对其真实性有异议。结合本院现场勘查，该组证据中部分能反映临建设施的现场情况，对于该部分照片予以采信。证据2、公安局《立案决定书》一份，证明该案件已经刑事立案，原告对该证据的质证意见为该证据为复印件，与本案无关联性。对于该证据的真实性予以认定，但本案系合同纠纷，与“故意损毁财物”案并无关联性，对于该证据不予采信。证据3、一期和二期楼房照片8张，证明原告二期工程进度，原告对该证据的质证意见为，对该证据不予认可，达不到被告证明目的。该照片能够反映宿州创意产业园托斯卡纳商住区楼房建设情况，对该证据予以采信。证据4、《建设工程施工合同补充协议》和《主体结构工程验收记录》，证明原告逾期支付进度款，存在违约，原告对该证据的质证意见为对《建设工程施工合同补充协议》无异议，对《主体结构工程验收记录》不予认可。对双方无异议的《建设工程施工合同补充协议》本院予以采信，对《主体结构工程验收记录》，因原告对此有异议，被告提交的系复印件，本院不予采信。证据5、《会议纪要》和《建设工程造价咨询合同》，证明原告严重违约，原告质证意见为对《会议纪要》的真实性无异议，但不能达到被告的证明目的，并且可以证明被告不诚信，《建设工程造价咨询合同》与本案不具有关联性。《会议纪要》具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信，该证据能够证明被告拖欠的农民工工资由原告代发。《建设工程造价咨询合同》具有真实性、合法性，不具有关联性，本院不予采信。 本院认为，原告华人房地产公司与被告泉州二建公司签订的《建设工程施工合同》、《建设工程施工合同补充条款》均系双方当事人真实意思表示，双方当事人应按合同约定全面履行各自义务。《建设工程施工合同补充协议》第3条明确了开工日期、竣工日期和合同总日历天数，至原告诉至本院之日，已经超出合同约定的竣工日期和总日历天数。第13条其他补充条款28工程移交：“（1）工程竣工验收前承包方应完成场地清理（包括建筑物周围的堆积物及红线内的淤泥清运，临时生产和生活设施的拆除），并将门窗、玻璃、、地面墙面及室内外设施清扫干净。（2）工程竣工验收通过7日内承包方将竣工工程交付发包方，撤离除非收尾工程所需的临时设施、人员、材料和设备，被告不得以任何理由拖延交付及退场时间”。根据原、被告双方的约定，竣工验收前被告应当完成场地清理（包括建筑物周围的堆积物及红线内的淤泥清运，临时生产和生活设施的拆除），宿州创意产业园托斯卡纳商住区一期工程已于2015年12月29日竣工验收，被告应当完成该一期工程内的场地清理，故对原告华人房地产公司要求被告泉州二建公司拆除宿州创意产业园托斯卡纳商住区一期工程内的临时办公、生活用房等临建设施并清理场地的诉讼请求，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 限被告福建泉州市二建工程有限公司于本判决生效之日起十日内拆除宿州创意产业园托斯卡纳商住区一期工程内的临时办公、生活用房等临建设施并清理场地。 案件受理费80元，由被告福建泉州市二建工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 长  范 永 代理审判员  祝干干 人民陪审员  李迎立 二〇一六年十二月九日 书 记 员  任 磊