河南省鹤壁市山城区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0603民初1448号原告：鹤壁农村商业银行股份有限公司，住所地鹤壁市淇滨区兴鹤大街南段。法定代表人：陈海彦，该公司董事长委托代理人：韩继红，女，1973年6月16日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。代理权限：提起诉讼，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、代领法律文书。被告：河南晶元生物科技股份有限公司，住所地鹤壁市淇滨区黄河路与嵩山路交叉口西南角。法定代表人：王璞。被告：王璞，男，1978年7月28日出生，汉族，住郑州市。被告：王东平，男，1953年11月23日出生，汉族，住鹤壁市山城区。原告鹤壁农村商业银行股份有限公司（以下简称鹤壁农商银行）与被告河南晶元生物科技股份有限公司（以下简称晶元科技公司）、王璞、王东平金融借款合同纠纷一案，鹤壁市中级人民法院于2016年8月11日作出（2016）豫06民辖31号民事裁定指定本院审理该案。本院于2016年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年12月2日公开开庭进行了审理。原告鹤壁农商银行委托代理人韩继红，被告王东平到庭参加了诉讼。被告晶元科技公司、王璞经经传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鹤壁农商银行向本院提出诉讼请求：1、被告晶元科技公司向原告清偿借款本金3300000元、支付2013年9月1日至2013年10月14日期间的利息（以本金3300000元为基数，按月息10.65‰计算）、支付2013年10月15日至本清息止之日期间的利息（以本金3300000元为基数，按月息15.975‰计算）；2、被告王璞、王东平对上述债务承担连带清偿责任；3、原告鹤壁农商银行对折价、拍卖、变卖被告晶元科技公司抵押物的价款享有优先受偿权。事实和理由：2012年10月16日，原告与被告晶元科技公司签订了借款合同一份，借款金额为3300000元，借款期限为2012年10月16日至2013年10月14日，双方约定借款利息为月息10.65‰，罚息为月息15.975‰。被告王璞、王东平为该借款合同提供保证担保，被告晶元科技公司以其所有的国有土地使用权为该笔贷款进行抵押担保，因被告河南晶元生物科技股份有限公司未依约还款付息，为维护合法权益，故提起诉讼。被告王东平辩称，其作为被告晶元科技公司的大股东知道该笔贷款的事实，其对原告鹤壁农商银行的起诉没有意见，由于当时被告晶元科技公司在启动时需要资金，就想原告申请了该笔贷款，该笔贷款已经发放至被告晶元科技公司的账户中，对原告邮寄的催告信件无异议，准备在企业正常生产之后的两年内还清所欠本息。被告晶元科技公司、被告王璞未到庭发表答辩意见庭前亦未提交书面答辩状。经审理查明：2012年10月16日，鹤壁市山城区农村信用合作联社与被告晶元科技公司签订编号为（客户部）农信借字[2012]第1001号借款合同1份，该合同约定：借款采用的担保方式为抵押。担保合同是本合同的从合同，另行签订。并约定借款人晶元科技公司向贷款人鹤壁市山城区农村信用合作联社借款3300000元，期限为2012年10月16日至2013年10月14日，月利率为10.65‰，逾期罚息按照原借款利率基础上加收50%，即为月息15.975‰。王璞、王东平、郭前进、武盼芝、申森、王光灿、牛方林向鹤壁市山城区农村信用合作联社作出承诺：同意为晶元科技公司在该社贷款3300000元提供保证担保，并承担连带责任，承担本金、利息及实现债权的一切费用，保证期间为借款到期之日起二年。签订保证合同1份，在该保证合同中双方约定，保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息及罚息，保证方式为连带保证，保证期间为自主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起两年。2012年10月16日，鹤壁市山城区农村信用合作联社与被告晶元科技公司签订编号为（客户部）农信抵字[2012]第1001号抵押合同一份，该合同约定，抵押人晶元科技公司以国有土地使用权鹤国用（2012）第0124号作为本合同附件的抵押物，抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息等抵押权人鹤壁市山城区农村信用合作联社实现债权的一切费用。同日，鹤壁市山城区农村信用合作联社向被告晶元科技公司发放贷款3300000元。2012年10月15日，鹤壁市山城区农村信用合作联社取得了编号为鹤他项（2012）第078号他项权证，该证书中显示：他项权利，国有土地使用权抵押，抵押土地使用证号，鹤国用（2012）第0124号，抵押面积31645.600平方米。设定日期为2012年10月15日，权利顺序为第一顺序。自借款合同签订至今，被告晶元科技公司未清偿的本金为3300000元，2013年9月1日之前的利息，被告晶元科技公司已支付。2013年9月1日至今未支付利息。本案原告通过河南经济报于2015年6月14日A07版向晶元科技公司主张债权及抵押权，并先后于2015年5月26日、2015年5月27日向保证担保人王璞、王东平邮寄《保证人履行担保责任通知书》，其中部分信件被退回。2016年10月9日，原告以晶元科技公司、王璞、王东平、郭前进、武盼芝、申森、王光灿、牛方林为被告向本院提起诉讼，庭审中，原告撤回对郭前进、武盼芝、申森、王光灿、牛方林的起诉，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款、第三款的规定，本院口头裁定准许原告撤回对郭前进、武盼芝、申森、王光灿、牛方林的起诉，并计入笔录。以上事实，有借款合同、借款借据、存款凭证、担保人承诺书、抵押合同、国有土地使用权证、他项权证、河南经济报（2015年6月14日—A07版）、交寄清单等证据以及当事人的当庭陈述在案佐证。本院认为，首先，鹤壁市山城区农村信用合作联社与被告河南晶元科技公司签订的借款合同、与晶元科技公司签订的抵押合同以及王璞、王东平向鹤壁市山城区农村信用合作联社作出的保证担保承诺不违反法律强制性规定，应为有效。其次，鹤壁市淇滨区农村信用合作联社依约向被告晶元科技公司发放贷款后，即履行了其合同义务。被告晶元科技公司作为借款人未按借款合同的约定偿还本金及利息，因此，原告有权要求被告晶元科技公司履行借款合同约定的义务，偿还本金3300000元并依约支付利息及逾期利息（利息按照合同约定月利率10.65‰，自2013年9月1日至2013年10月14日止；逾期利息，按照合同约定的月利率15.975‰，自2013年10月15日至本清息止之日之）；其次，原告基于有效抵押合同和他项权证书，对被告晶元科技公司提供的自有的国有土地使用权享有抵押权，在抵押担保范围内依法享有优先受偿权。在借款到期，被告晶元公司未履行还款义务时，被告王璞、王东平未履行保证责任，原告基于被告王璞、王东平的担保承诺书主张其二人承担连带保证责任依法应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零二条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十四条第一款、第三款之规定，判决如下：一、被告河南晶元生物科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告鹤壁农村商业银行股份有限公司借款本金3300000元；二、被告河南晶元生物科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告鹤壁农村商业银行股份有限公司借款利息（计算方式：以本金3300000元为基数，按照月息10.65‰计算，自2013年9月1日起算至2013年10月14日止；以本金3300000元为基数，按照月息15.975‰计算，自2013年10月15日起算至本清息止之日止）；三、原告鹤壁农村商业银行股份有限公司对编号为鹤他项（2012）第078号他项权证书中载明的国有土地使用权在抵押担保范围内享有优先受偿权；四、被告王璞、王东平对原告鹤壁农村商业银行股份有限公司在行使上述第三项抵押权后仍未获清偿的部分承担连带清偿责任，实际承担责任后有权向被告河南晶元生物科技股份有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费33200元，减半收取16600元，由被告河南晶元生物科技股份有限公司、王璞、王东平共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审判员  原本立二〇一六年十二月五日书记员  王丽君