甘肃省天水市秦州区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）甘0502民初2338号 原告：胡兆霖，住秦州区。 委托诉讼代理人：胡兆云（系原告胡兆霖之姐），住秦州区。 委托诉讼代理人：王荣昌（系原告胡兆霖之夫），住秦州区。 原告：胡兆霞，住兰州市西固区。 原告：胡兆寅，住兰州市西固区。 原告：胡兆云，住秦州区。 原告：胡兆宸，住广州市天河区。 原告：胡兆雯，住上海市长宁区。 以上原告胡兆霞、胡兆寅、胡兆宸、胡兆雯委托诉讼代理人：胡兆霖，住秦州区。 被告：刘小平（曾用名刘向东），住秦州区。 被告：刘新发，住秦州区。 二被告委托诉讼代理人：丁新奎，甘肃昊峒律师事务所律 师。 原告胡兆霖、胡兆云、胡兆霞、胡兆寅、胡兆宸、胡兆雯与被告刘小平、刘新发借用合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡兆霖及委托诉讼代理人胡兆云、王荣昌，原告胡兆霞、胡兆寅、胡兆宸、胡兆雯及委托诉讼代理人胡兆霖，原告胡兆云，被告刘小平、刘新发及二被告委托诉讼代理人丁新奎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告胡兆霖、胡兆云、胡兆霞、胡兆寅、胡兆宸、胡兆雯向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还所借的七里墩闫家河湾住房；2.判令被告归还从1988年至今的房屋租金5万元；3.承担本案诉讼费用。事实与理由：原告胡兆霖与父亲胡文源同在秦州区轻工业物资公司（原二轻经理部）工作，被告的父亲刘克昌也是该单位职工。1987年4月单位在闫家河湾建职工住房19套，全部分配给老职工。原告父亲分得小户1套。当时由于原告父母有病，就医不方便，就将房屋空锁，1988年之后，被告之父刘克昌因儿子结婚没有住房，要求借房用于结婚，原告父亲就将房屋钥匙交给刘克昌；后原告父母外出求医；1998年原告父亲去世。2000年前后，听说被告父亲去世，原告多方打听二被告，联系上二被告之后，二被告拒不归还房屋，现状诉到院，要求处理。 被告刘小平、刘新发辩称，1.原告主体不适格，原告所诉是刘小平与刘新发两人，到目前为止，轻工业物资供销经理部的自管公房是由刘新发居住，原告把刘小平也起诉到本案中，是主体不适格；2.刘新发在该公司解散前也属于该公司的职工，有权居住单位的自管公房，而并非是原告所诉的刘新发因结婚，其父亲刘克昌向原告的父亲胡文源借住房屋，原告提交了1987年4月23日的会议记录，被告向法庭提交1份1987年4月25日的会话记录，该记录中明确指出将原告父亲的房子进行调整；3.居住该房时是1987年，租赁关系也是当年，现时效已超过近三十年，从法律规定及时效上来看原告的诉讼时效已超过二十年的最长时效保护期限。综上所述，原告主体不适格；该房屋所涉及的土地系集体土地，到日前为止还是租赁关系，现住户没有所有权。所以请求法庭驳回原告的诉讼请求。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告提交的证据：1.从天水市秦州区档案局复印的1987年4月23日秦州区轻工业物资公司会议记录1份，证明诉争房屋分给原告父亲的事实，被告对该证据的真实性无异议，对证明的目的不认可；本院认为，该证据来源合法，内容客观真实，与本案相关联，予以采信。2.2016年8月9日工信局证明1份，证明涉案房子在企业关闭之后再没有将此房进行过更改和调整，被告不认可，本院认为，该证据来源合法，内容客观真实，与本案相关联，予以采信。3.2016年6月3日工信局证明1份及陈金海本人的证明1份，证明陈金海的身份；4.陈金海证人证言1份，证明该房子没有进行更改和调整，对于证据3、证据4，被告不认可，本院认为，证人陈金海原系二轻公司经理部经理，并当庭出庭作证，对其证言本院予以采信。对被告提交的证据：1.2007年10月26日刘新发买断工龄证明，证明刘新发系该公司职工的事实，原告无异议，本院予以采信。2.刘新发结婚证复印件1份，欲证明刘新发于1991年结婚，原告不质证，本院认为，刘新发结婚时间与本案无关，故不作认定。3.1987年4月25日会议记录1份，证明该公房是经过调整后由刘新发居住的，并非是原告所诉因刘新发结婚，刘新发的父亲刘克昌向胡文源借的；原告不认可，本院认为，该记录仅仅记载了当时参会人员的发言情况，发言虽建议调整胡文渊所分得的房屋，但会议结果并未形成决定将胡文渊房屋进行调整，该证据对案件争议事实无证明力，且本院2016年4月27日对天水市秦州区工业和信息化局刘国忠询问笔录1份及2016年12月6日对原天水市秦州区轻工业物资供销经理部经理陈金海询问笔录1份亦在卷佐证，故对该证据不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告胡兆霖及父亲胡文源、被告刘新发及父亲刘克昌同是原秦城区轻工业物资供销经理部职工。1987年该公司在秦州区七里墩闫家河湾租赁土地修建职工住房19套（平房），该房屋属公司自管公房，分配给职工居住。1987年4月23日经该公司研究决定，分配给原告父亲胡文源小套住房一套。1988年二被告父亲刘克昌由于儿子结婚无房，便借用胡文源所分的住宅房屋供其儿子结婚使用至今。胡文源及妻子分别于1998年5月18日、2013年5月11日去世，刘克昌也已去世。之后，原告胡兆霖于2015年11月份打电话要求被告刘新发归还其父亲刘克昌所借用原告父亲的房子无果，遂起诉到院要求处理。 另查明，胡文源婚后共生育胡兆霖、胡兆云、胡兆霞、胡兆寅、胡兆宸、胡兆雯六个子女。天水市秦城区二轻物资供销经理部系原天水市秦城区二轻总公司下属集体所有制企业，1997年破产，天水市秦城区二轻物资供销经理部破产后资产等由天水市秦州区二轻总公司接管。2005年秦州区二轻总公司被秦州区政府机构整合时撤销，与原经贸委、乡政企业局、非国办等单位整合，组建成立了天水市秦州区中小企业发展局；2010年秦州区中小企业发展局更名为天水市秦州区工业和信息化局。 本院认为，本案诉争房屋系天水市秦州区轻工业物资供销经理部修建的公房，现归天水市秦州区工业和信息化局所有。1987年4月23日，原天水市秦州区轻工业物资供销经理部与原告之父胡文渊就诉争房屋形成租赁合同关系，胡文渊病故后，原天水市秦州区轻工业物资供销经理部虽几经变更但对诉争房屋的租赁关系至今并未变更、终止。原告之父胡文渊生前作为承租人就诉争房屋对出租人享有的债权，原告作为其继承人有权继承。原告通过继承债权，取得了对诉争房屋占有、使用、收益的合法权利。庭审中，原告要求二被告归还房屋，被告刘新发否认有借用房屋的事实，称该房屋是其父给他的钥匙，让其居住，但被告刘新发虽系原天水市秦州区轻工业物资供销经理部职工，可在1987年分配房屋时，并没有给其分配过住房，且二被告之父刘克昌在单位分配19套住房时已分得住房1套。因此，可以推定被告刘新发所居住、占用的住房是当时给原告之父分配的住房，综上，被告之父与原告之父的房屋借用关系成立，对于原告要求二被告归还所借房屋的诉讼请求，本院予以支持；庭审中，被告刘新发自认诉争房屋由其管理，故被告刘新发应履行腾房的义务。另原告主张要求二被告承担自1988年起至今的房屋租金5万元，因原告不能举证证实2015年之前索要过房屋，被告仅承认2015年11月原告曾要过房屋，加之双方系房屋借用关系，对租金并无约定，故对原告关于租金的诉讼请求，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决如下： 一、被告刘新发在本判决生效后10日内搬出秦州区七里墩闫家河湾村，原天水市秦州区轻工业物资供销经理部自建房屋（左邻闫建民，右邻杨文德），并将该房归还原告； 二、驳回原告胡兆霖、胡兆云、胡兆霞、胡兆寅、胡兆宸、胡兆雯对被告刘小平的诉讼请求； 三、驳回原告胡兆霖、胡兆云、胡兆霞、胡兆寅、胡兆宸、胡兆雯的其他诉讼请求。 案件受理费1050元，由被告刘新发负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审 判 长  马宏伟 代理审判员  高 峰 人民陪审员  于万荣 二〇一六年十二月十四日 书 记 员  马 丽