江西省赣州市南康区人民法院民 事 判 决 书(2016)赣0703民初字第457号原告：江西银行股份有限公司赣州南康支行。地址：赣州市南康区东山街道天马山大道5号。法定代表人：卢建，系该行行长。委托诉讼代理人：曾俊，男，系该行员工。委托诉讼代理人：张涛，江西凯莱律师事务所律师（未到庭）。被告：赣州君子兰涂料有限公司。地址：赣州市南康区东山街道家具城新配套市场18栋26号。法定代表人：赖朝富，男，系该公司执行董事。被告：赖朝富，男，1969年11月11日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区，现住南康区，被告：肖礼华，女，1967年1月18日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区，被告：蔡宝江，男，1967年8月16日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区，委托诉讼代理人：蔡衍，江西泰康律师事务所律师。被告：刘莲英，女，1974年3月6日生，汉族，赣州市南康区人，住南康区，委托诉讼代理人：蔡衍，江西泰康律师事务所律师。原告江西银行股份有限公司赣州南康支行诉被告赣州君子兰涂料有限公司、赖朝富、肖礼华、蔡宝江、刘莲英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告江西银行股份有限公司赣州南康支行的委托诉讼代理人曾俊，被告蔡宝江、刘莲英的委托诉讼代理人蔡衍及被告蔡宝江到庭参加了诉讼，被告赣州君子兰涂料有限公司、赖朝富、肖礼华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告江西银行股份有限公司赣州南康支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赣州君子兰涂料有限公司偿还所欠原告借款260万元，利息自2016年2月13日起至还清借款之日止按合同约定的利率计付利息（含罚息）；2、判令被告赖朝富、肖礼华、蔡宝江、刘莲英对被告赣州君子兰涂料有限公司所欠原告借款260万元及利息（含罚息）承担连带清偿责任；3、判令原告有权行使抵押权，拍卖被告赖朝富、肖礼华抵押的座落在南康区××天××大道西侧××花园××、××房产（产权证号：康房字第××号），被告蔡宝江、刘莲英抵押的南康区××街办蛇坑村××号房产（产权证号：康房字第××号），就所得价款以清偿被���赣州君子兰涂料有限公司所欠原告的债务；4、本案诉讼费、财产保全费由五被告负担。事实和理由：2015年2月15日，被告赣州君子兰涂料有限公司以购买油漆需资金为由向原告江西银行股份有限公司赣州南康支行申请借款260万元，双方签订《授信协议》，授信期间为12个月。根据《授信协议》，原告与被告赣州君子兰涂料有限公司于2015年2月15日签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为200万元，借款期限自2015年2月16日至2016年2月13日止，年利率为8.4%。2015年8月7日，原告与被告赣州君子兰涂料有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为60万元，借款期限自2015年8月7日至2016年2月13日止，年利率为7.52%；若被告赣州君子兰涂料有限公司若未按约定支付利息，原告有权按合同约定的贷款利率上浮50%计付罚息。该借款本息由被告赖朝富、肖礼华、���宝江、刘莲英提供连带责任保证担保，并签订了《最高额保证合同》，约定保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。被告赖朝富、肖礼华提供其所有座落在南康区××水新区××大道西侧××花园××、××房产（产权证号：康房字第××号），被告蔡宝江、刘莲英提供座落在南康区××街办蛇坑村××号的房产（产权证号：康房字第××号）为被告赣州君子兰涂料有限公司所借款260万元作抵押担保，签订了《最高额抵押合同》，约定原告对该抵押物享有优先受偿权。原告江西银行股份有限公司赣州南康支行依约向被告赣州君子兰涂料有限公司发放了贷款。借款到期后，被告赣州君子兰涂料有限公司尚欠原告借款260万元及自2016年2月13日以后的利息，经原告催收，五被告均未予偿还。原告江西银行股份有限公司赣州南康支行围绕诉讼请求依法提交了如下��据：1.原告营业执照副本、法定代表人身份证复印件；2、被告赖朝富、肖礼华、蔡宝江、刘莲英身份证复印件及被告赣州君子兰涂料有限公司组织机构代码证、营业执照副本、法定代表人身份证明复印件；3、关于同意借款决议、授信协议及流动资金借款合同；4、最高额保证合同、最高额抵押合同及抵押物清单；5、借据。被告赣州君子兰涂料有限公司、赖朝富、肖礼华未作答辩，也未提交证据材料。被告蔡宝江、刘莲英辩称，1、被告蔡宝江、刘莲英只在抵押担保范围内承担担保责任；2、最高额保证合同里的由被告蔡宝江、刘莲英提供连带清偿责任的保证，名字是他们签的，但签字时不清楚什么意思签的。根据原告江西银行股份有限公司赣州南康支行、被告蔡宝江、被告刘莲英的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2��15日，被告赣州君子兰涂料有限公司以购买油漆需资金为由向原告江西银行股份有限公司赣州南康支行申请借款2600000元，双方签订《授信协议》，授信期间为12个月。原告江西银行股份有限公司赣州南康支行与被告赣州君子兰涂料有限公司依据《授信协议》于2015年2月15日签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为200万元，借款期限自2015年2月16日至2016年2月13日止，年利率为8.4%。2015年8月7日，原告与被告赣州君子兰涂料有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为60万元，借款期限自2015年8月7日至2016年2月13日止，年利率为7.52%；被告赣州君子兰涂料有限公司若未按约定支付利息，原告江西银行股份有限公司赣州南康支行有权按合同约定的贷款利率上浮50%计付罚息；由被告赖朝富、肖礼华、蔡宝江、刘莲英为被告赣州君子兰涂料有限公司所借���260万元及利息提供连带责任保证担保，签订了《最高额保证合同》，约定保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。被告赖朝富、肖礼华提供其所有座落在南康区××水新区××大道西侧××花园××、××房产（产权证号：康房字第××号），被告蔡宝江、刘莲英提供座落在南康区××街道蛇坑村××号的房产（产权证号：康房字第××号）为被告赣州君子兰涂料有限公司所借款260万元及利息作抵押担保，签订了《最高额抵押合同》，约定原告江西银行股份有限公司赣州南康支行对该抵押物享有优先受偿权。原告江西银行股份有限公司赣州南康支行依约分别于2015年2月16日、同年8月10日向被告赣州君子兰涂料有限公司共发放了贷款260万元。借款到期后，被告赣州君子兰涂料有限公司尚欠借款260万元及自2016年2月13日以后的利息，经原告江西银行股份有限公司赣州南康支行催收，五被告均未予偿还。本院认为，原告江西银行股份有限公司赣州南康支行与被告赣州君子兰涂料有限公司订立的流动资金借款合同及原告与被告赖朝富、肖礼华、蔡宝江、刘莲英订立的连带责任保证合同、抵押合同合法有效。被告赣州君子兰涂料有限公司未依照合同偿还本息，被告赖朝富、肖礼华、蔡宝江、刘莲英应承担连带清偿责任，原告江西银行股份有限公司赣州南康支行对被告赖朝富、肖礼华、蔡宝江、刘莲英用以抵押的房屋享有优先受偿权。原告江西银行股份有限公司赣州南康支行的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。被告蔡宝江、刘莲英辩称仅承担抵押担保责任，不能成立，不予采纳。被告赣州君子兰涂料有限公司、赖朝富、肖礼华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证质证的权利，应承��相应的法律后果。被告赖朝富、肖礼华、蔡宝江、刘莲英清偿被告赣州君子兰涂料有限公司所欠原告债务后，依据有关法律规定享有向被告赣州君子兰涂料有限公司追偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，〔最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释〕第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赣州君子兰涂料有限公司欠原告江西银行股份有限公司赣州南康支行借款260万元，限被告赣州君子兰涂料有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还给原告江西银行股份有限公司赣州南康支行；二、被告赣州君子兰涂料有限公司在偿还借款的同时，自2016年2月13日起至还清借款之日止按合同约定的利率计付利息（含罚息）给原告江西银行股份有限公司赣州南康支行；三、被告赖朝富、肖礼华、蔡宝江、刘莲英对上述第一、二项承担连带清偿责任；清偿后，享有向被告赣州君子兰涂料有限公司追偿的权利；四、被告赣州君子兰涂料有限公司逾期还款，则拍卖被告赖朝富、肖礼华抵押的座落在南康区东山街道南水新区天马山大道西侧日豪花园16、1××号房产（产权证号：康房字第××号），被告蔡宝江、刘莲英抵押的座落在南康区东山街道蛇坑村安置Ｄ1-××号房产（产权证号：康房字第××号），其价款超过原告江西银行股份有限公司赣州南康支行债权数额的部分归被告赖朝富、肖礼华、蔡宝江、刘莲英所有，不足部分由被告赣州君子兰涂料有限公司清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付��钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27652元，财产保全费5000元，共计32652元，由被告赣州君子兰涂料有限公司、赖朝富、肖礼华、蔡宝江、刘莲英负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  钟晓红审 判 员  赖训洪代理审判员  谢海英二〇一六年十二月十三日代理书记员  彭竹林