上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0117民初16000号原告：袁某1，男，1964年2月23日出生，汉族，住上海市松江区。原告：袁某2，男，1989年1月25日出生，汉族，住上海市松江区。原告：王某某，女，1968年12月9日出生，汉族，住上海市松江区。上述原告共同委托诉讼代理人：张德先，上海汇鑫律师事务所律师。被告：唐某某，女，1929年5月26日出生，汉族，住上海市松江区。被告：袁某3，女，1968年6月10日出生，汉族，住上海市松江区。被告：袁某4，男，1952年8月8日出生，汉族，住上海市松江区。被告：袁某5，男，1957年12月22日出生，汉族，住上海市松江区。被告：袁某6，男，1960年10月4日出生，汉族，住上海市松江区。上述被告共同委托诉讼代理人：夏冰星，上海一凡律师事务所律师。原告袁某1、袁某2、王某某与被告唐某某、袁某3、袁某4、袁某5、袁某6分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2016年9月1日受理后，依法适用简易程序，于2016年9月26日、2016年11月29日两次公开开庭进行了审理，原告袁某1、袁某2、王某某及共同委托诉讼代理人张德先、被告袁某3、袁某4、袁某5、袁某6及五被告的共同委托诉讼代理人夏冰星两次均到庭参加庭审，被告唐某某到庭参加了第一次庭审。本案现已审理终结。原告袁某1、袁某2、王某某向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市松江区佘山镇陆其浜村XXX号房屋动迁补偿款637,708元。事实和理由：案外人袁某7、被告唐某某系夫妻关系，共生育原告袁某1、被告袁某3、袁某4、袁某5、袁某6五人。原告袁某1、王某某系夫妻关系，袁某2系两人之子。上海市松江区佘山镇陆其浜村XXX号房屋系1983年前建造，原、被告均在房屋内居住过，后原、被告一个个成家，在父母操持下以折价、购买建材等方式，子女建造各自的房子，各自分开居住，讼争房屋由原告袁某1、被告袁某3与父母同住。1991年，上述房屋核准的宅基地使用人口为袁某1、王某某、袁某2、被告唐某某、袁某3、案外人袁某7六人。1992年袁某3出嫁。1993年原告购买他人宅基地房屋另住。2013年袁某7死亡。2015年12月7日，上述房屋被动迁，共获得动迁安置款637,708元。但被告竟向原告隐瞒动迁事宜，并剥夺原告获得动迁款的权利，故涉诉。被告唐某某、袁某3、袁某4、袁某5、袁某6辩称：陆其浜村XXX号房屋系被告唐某某、案外人袁某7出资建造，后由作为子女的原、被告共同出资进行装修，且原告已经在他处购买了宅基地房屋，并获得动迁，原告不应享有两处宅基地房屋的利益。经审理查明：案外人袁某7、被告唐某某系夫妻关系，共生育原告袁某1、被告袁某3、袁某4、袁某5、袁某6五人。原告袁某1、王某某系夫妻关系，袁某2系两人之子。案外人袁某7于2013年10月9日死亡，其父母早于其死亡。佘山镇陆其浜村XXX号房屋及其附属设施立基于1983年以前。由案外人袁某7、被告唐某某出资建造。1991年相关行政部门核准的上述房屋的农村宅基地使用权的现有人口为六人：案外人袁某7、被告唐某某、原告袁某1、王某某、袁某2、被告袁某3。后原告袁某1、被告袁某3、袁某4、袁某5、袁某6各方共同出资对上述房屋进行了装修。上述房屋，动迁时实际是由被告唐某某一人居住。2015年12月7日，被告唐某某与上海市松江区佘山镇人民政府天马动迁办公室签订上海市集体土地上征地房屋补偿协议(沪陆其浜征居房补协【垃圾处置】第007号)，上述房屋居住房屋建筑面积181.80平方米、棚舍11.60平方米，共获得拆迁安置款637,708元。其中土地使用权基价及价格补贴为179,982元、房屋按建安重置结合成新补偿款为95,997元、房屋装饰补偿款4,234元、其他设施补偿款3,704元、补贴181,800元、过渡费17,453元、搬家补助费3,636元、设备迁移费4,580元、其他附属物补偿费43,870元、奖励费2,182元、速签速搬奖27,270元、综合一次性补偿73,000元。上述款项现均在动迁办。另获得动迁安置面积251.42平方米，尚未实际安置。2016年11月11日，本院向上海市松江区佘山镇人民政府天马动迁办公室主任沈张华作调查时，其表示：讼争房屋系按面积原则动迁，土地使用权基价及价格补贴为179,982元是土地补偿款。房屋按建安重置结合成新补偿款为95,997元、房屋装饰补偿款4,234元、其他设施补偿款3,704元、其他附属物补偿费43,870元、其他综合一次性补偿73,000元，是地上物部分的补偿款。补贴181,800元是给予的购房补贴。过渡费17,453元、速签速搬奖、奖励费按面积计算。搬家补助费3,636元、设备迁移费4,580元给予具体需要搬迁的对象。被动迁房屋应当由被告唐某某实际居住。动迁安置款现在动迁办尚未领取。另查明，原告袁某1、王某某向案外人购买了上海市松江区佘山镇陆其浜村XXX号房屋(宅基地证号0901**)，该房屋的宅基地使用权审核表下使用权人为案外人张某某等。该房屋于2015年3月15日被动迁，共获得动迁安置款772,950元。动迁后，袁某1给付了宅基地证号为0901**的宅基地使用权人张某某补偿款75,000元。以上事实，由证明、征收房屋补偿协议、宅基地申请审核表、询问笔录、调解协议、收款收据及当事人在庭审中的陈述等证据佐证。本院认为，本案争议焦点为佘山镇陆其浜村XXX号房屋动迁款的受益对象及相应的财产份额如何确定。首先，上述房屋动迁时共获得动迁补偿款637,708元，其中的土地使用权基价及价格补贴179,982元、补贴181,800元、合计361,782元，均按原宅基地房屋审核面积181.80平方米计算，应当由系争房屋的宅基地使用权人均等享有，现宅基地使用权人之一的案外人袁某7已经在动迁前死亡，鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算，当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有，故本案中上述动迁款项应当由原告袁某1、袁某2、王某某、被告唐某某、袁某3五人均等享有，每人各享有72,356.40元。被告辩称原告袁某1一户已购买了案外人张某某名下的宅基地房屋，违反了“一户一宅”的原则，不应再享有本案系争房屋的动迁利益。本院认为，原告袁某1、王某某确实购买了陆其浜村XXX号宅基地房屋，但由于该宅基地房屋的土地使用权仍在案外人张某某一户的名下，且原告一户在614号房屋动迁获得补偿后，与宅基地证号为0901**的宅基地使用权人另行达成补偿协议，该笔补偿应当是基于案外人对614号房屋的土地使用权的补偿。因此，原告在614号房屋动迁后获得的补偿应当系基于该房屋地上物及衍生价值的补偿，并未因该处房屋的动迁而重复享有宅基地使用权。综上，三原告仍系本案系争房屋的土地使用权人，仍应获得本案系争房屋动迁而应得的动迁利益。其次，动迁款中的房屋按建安重置结合成新计算补偿款95,997元、房屋装饰补偿款4,234元、其他设施补偿款3,704元、其他附属物补偿费43,870元、综合一次性补偿73,000元，合计220,805元，系对地上建筑物、构筑物及添附的补偿，故应属原宅基地使用权核准人口即案外人袁某7、唐某某、袁某1、袁某2、王某某、袁某3享有。分割时应考虑出资人贡献大小，考虑到系争房屋系由被告唐某某、案外人袁某7出资建造，之后由原、被告几方出资维修、翻新，故本院酌情确定由袁某7、唐某某各享有上述财产40%的财产份额(即两人各享有88,322元)，原告袁某1、袁某2、王某某、被告袁某3各享有5%的财产份额(每人各享有11,040.25元)。过渡费17,453元、奖励费2,182元、速签速搬奖27,270元、搬家补助费3,636元、设备迁移费4,580元，合计55,121元，系对被动迁房屋实际居住人即具体需搬迁对象的补偿，故上述款项应由唐某某享有。上述款项中，属案外人袁某7享有的88,322元，袁某7死亡后由其第一顺序继承人即被告唐某某、袁某3、袁某4、袁某5、袁某6、原告袁某1均等继承，即每人享有14,720.33元。综上，动迁款中袁某1、袁某2、王某某享有264,910.28元，被告唐某某享有230,519.75元，被告袁某3享有98,116.98元，被告袁某4、袁某5、袁某6各享有14,720.33元。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条第一款、第十三条第一款、第二十六条第二款的规定，判决如下：沪陆其浜征居房补协【垃圾处置】第007号上海市集体土地上征地房屋补偿协议的补偿款637,708元中：原告袁某1、袁某2、王某某享有264,910.28元；被告唐某某享有230,519.75元；被告袁某3享有98,116.98元；被告袁某4、袁某5、袁某6各享有14,720.33元。案件受理费10,177元，减半收取计5,088.50元，由原告袁某1、袁某2、王某某负担2,114元(已付)，被告唐某某负担1,839元、被告袁某3负担783元、被告袁某4、袁某5、袁某6各负担117.50元(均于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  姚蕾二〇一六年十二月二十三日书记员  张欣附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。二、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二十六条第二款遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。