山东省邹城市人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0883民初1545号原告：山东邹城农村商业银行股份有限公司法定代表人：路某，董事长。住所地：邹城市东滩路****号。委托代理人：路国庆，男，该公司职工。委托代理人：刘延玺，山东宏易律师事务所律师。被告：邹城市时风经贸有限公司,企业法人营业执照：**********。住所地：邹城市营西路南段。法定代表人：邓某某，经理。委托代理人：闫相阳（特别授权），该公司会计。委托代理人：张继橹（特别授权），山东治恒律师事务所律师。被告：邓某某，女，汉族，居民，1944年4月11日出生，住邹城市。委托代理人：张继橹（特别授权），山东治恒律师事务所律师。被告：石某，女，汉族，居民，1983年10月26日出生，住山东省青岛市市南区。委托代理人：张继橹（特别授权），山东治恒律师事务所律师。原告山东邹城农村商业银行股份有限公司与被告邹城市时风经贸有限公司、邓某某、石某金融借款担保合同纠纷一案，本院于2016年3月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东邹城农村商业银行股份有限公司的委托代理人路国庆、刘延玺，被告邹城市时风经贸有限公司的委托代理人闫相阳、张继橹，被告邓某某及被告石某的共同委托代理人张继橹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告邹城市时风经贸有限公司偿还借款本金5500000元,支付从2015年6月20日起至2015年11月14日的利息502606.23元（利息按照年利率8.61%计收借款期间利息并计收复利）；自2015年11月15日起至本息付清之日按照年利率8.61%上浮50%计算逾期利息并计收复利。2、判令原告对被告石某提供的抵押财产享有抵押物优先受偿权（他项权利证书号为邹房他证城区字第1324**号）。3、诉讼费用及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2013年11月15日，原告与被告邹城市时风经贸有限公司签订《流动资金借款合同》，约定为其提供借款650万元，期限自2013年11月15日始至2015年11月14日，年利率8.61%，按月结息，借款到期，利随本清。同时，原告与被告石某签订了《抵押合同》，被告石某以其所有的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了【他项权登记。合同签订后，原告依约发放了贷款。借款期满后，被告邹城市时风经贸有限公司未按合同约定按期偿还借款。为维护原告的合法权益，故起诉要求判如所求。被告邹城市时风经贸有限公司辩称：1、借款关系确实存在，但是借款数额及利息计算方式被告不认可，借款数额实际是400万元。2、对约定的借款利息标准予以认可。被告邓某某辩称：被告邹城市时风经贸有限公司向原告借款是事实。本人没有用借款，不应该承担还款责任。被告石某辩称：被告石某以本人所有的房产为被告邹城市时风经贸有限公司向原告借款提供抵押担保属实。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告所举证据1、流动资金借款合同【合同编号：（邹城联社）流借字（2013）年第453号】一份。证明被告向原告借款的金额，利率及利息的计算方式。证据2、贷转存凭证，共计八份。证明原告按照合同约定在借款期限内累计向被告邹城市时风经贸有限公司发放贷款1775万元。证据3、最高额抵押合同一份。证明被告石某愿以所有的位于邹城市平阳西路1177号香港街5号楼1、××号的房地产在人民币陆佰伍拾万元的最高余额内为被告邹城市时风经贸有限公司向原告借款提供最高额抵押，所担保的主债权的确定期间为自2013年11月15日至2015年11月14日。证据4、房屋他项权利证书一份。证明涉案抵押物已经办理抵押登记，原告就抵押物享有优先受偿权。对于原告所举证据1、证据2、证据3、证据4，被告对其真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告围绕诉讼请求依法提交了证据予以反驳，本院组织当事人进行了质证。被告所举证据1、2015年3月19日，原告单位信贷员费秀白给被告邹城市时风经贸有限公司会计的短信内容一份。证明原告的工作人员指示被告将原告打入我公司的260万元中的150万元转入案外人王梅花在济宁民生银行的账户47×××76下；该笔款项不应由被告偿还。证据2、被告邹城市时风经贸有限公司会计闫相阳的个人银行历史交易明细二张。证明被告于2015年3月19日按原告工作人员费秀白的指示三次转给案外人王梅花在济宁民生银行的账户47×××76150万元。对于被告所举证据1，原告对其真实性、关联性、合法性均存在异议；由于其为复印件，本院对其确认为有效证据。对于证据2，由于原告对其真实性没有异议，本院确认为有效证据。根据当事人庭审陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月15日，被告邹城市时风经贸有限公司与原告名称变更前的邹城市农村信用合作联社签订了《流动资金借款合同》【（邹城联社）流借字（2013）年第453号】，合同约定：流动借款金额陆佰伍拾万元，借款用途为购煤；借款期限自2013年11月15日至2015年11月14日止，实际借款期限以贷转存凭证（借据）为准；固定利率为年利率8.61%，在合同有效期内利率不变；担保方式为最高额抵押担保；借款单笔支付金额不超过叁佰万元人民币的，借款人自主支付；违约责任：借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付借款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。同日，被告石某作为抵押人与原告签订合同编号为（邹城联社）高抵字（2013）年第453号《最高额抵押合同》。约定：抵押人所担保的主债权自2013年11月15日至2015年11月14日，在人民币陆佰伍拾万元的最高额内，抵押人依据与邹城市时风经贸有限公司签订的《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围为：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金及实现抵押权的费用。抵押财产：石某所有的位于邹城市平阳西路1177号香港街5号楼1、××号的房地产【房产证号：邹房权证城区（私）第010372**号、土地证号：邹国用（2004）第082******号】。2013年11月20日，原告与被告石某在邹城市房产管理局办理了抵押登记【邹房他证城区字第132***号】，债权数额为6500000元。借款期限内，原告分别于2013年11月22日、2014年3月13日、2014年5月12日、2014年7月7日、2014年7月11日、2014年10月15日、2015年3月19日、2015年3月30日向被告邹城市时风经贸有限公司发放贷款650万元、320万元、100万元、80万元、150万元、170万元、260万元、45万元，合计发放贷款1775万元。被告邹城市时风经贸有限公司已偿还原告借款本金1225万元。另查明，2015年3月20日，被告邹城市时风经贸有限公司会计闫相阳从其个人账户90×××83向案外人王梅花在济宁民生银行的账户47×××76上三次汇款1500000元。庭审时，原告委托代理人口头表示撤回对被告邓某某的起诉，原告与2016年12月3日递交书面申请，请求撤回对被告邓某某的起诉。本院认为：关于被告欠原告借款本金的数额问题，庭审时原告及被告邹城市时风经贸有限公司对借款期限内内共计向原告借款1775万元及已偿还原告借款本金1225万元均无异议。因此，原告要求被告邹城市时风经贸有限公司给付所欠借款5500000元的请求理由正当，本院应予支持。被告辩称现欠原告借款数额实际是4000000元，因被告邹城市时风经贸有限公司提供的另外1500000元系其单位会计闫相阳个人将款项从其个人账户转账给案外人王梅花的，并非系偿还原告借款。因此，被告的辩称无理，本院不予采纳。关于被告邹城市时风经贸有限公司是否应给付原告从2015年6月20日起至2015年11月14日的利息502606.23元？并自2015年11月15日起按照年利率8.61%，上50%计算逾期利息至给付之日？本院认为：被告邹城市时风经贸有限公司已在与原告的流动资金借款合同及借款借据上盖章确认借款利息，该借据明确载明：月利率为7.175‰，换算成年利率为8.61%。且原、被告双方在流动资金借款合同约定，借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起，在借款执行利率基础上上浮50%计受罚息，直至本息清偿为止。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此，原告要求被告邹城市时风经贸有限公司按约定支付2015年6月20日起至2015年11月14日的利息502606.23元，并自2015年11月15日起按照年利率8.61%，上50%计算逾期利息至给付之日的请求理由正当，本院应予支持。关于本案中原告对被告石某提供的抵押财产是否享有抵押物优先受偿权？本院认为：原告与被告石某签订的最高额抵押合同不违反法律、法规的强制性规定，并对抵押物依法办理了他项权利权登记手续，应认定抵押合同真实有效。因此，被告石某依法应承担抵押担保责任，原告对被告石某提供的房屋依法享有优先受偿权。原告抵押权实现后，被告石某有权向被告邹城市时风经贸有限公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第五十七条，判决如下：一、被告邹城市时风经贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告山东邹城农村商业银行股份有限公司借款本金5500000元，支付2015年6月20日起至2015年11月14日的利息502606.23元；并按年利率8.61%上浮50%之利率向原告山东邹城农村商业银行股份有限公司支付自2015年11月15日起至给付之日止的罚息。二、原告对被告石某位于邹城市平阳西路1177号香港街5号楼1、××号的房地产【房产证号：邹房权证城区（私）第0103****号、土地证号：邹国用（2004）第08251****号】享有优先受偿权；原告的抵押权实现后，被告石某有权向被告邹城市时风经贸有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26909元，由被告邹城市时风经贸有限公司负担（原告已垫付，被告付给原告）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内上诉于山东省济宁市中级人民法院，上诉须按照对方当事人人数递交上诉状及副本。审 判 长  张志浩人民陪审员  田振战人民陪审员  李 杰二〇一六年十二月十三日书 记 员  周 雯