湖南省株洲县人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0221民初850号原告：株洲县农村信用合作联社雷打石信用社。住所地：湖南省株洲市天元区雷打石镇伞铺街。负责人：尹真，该信用社主任。委托诉讼代理人：应慎维，男，1986年1月20日生，汉族，湖南省株洲县人，系株洲县农村信用合作联社职员，住湖南省株洲县龙船镇（原堂市乡）湖塘村宋家组**号。公民身份号码：4302211986********。代理权限为一般代理。被告：何某，男。被告：王某，女。被告：株洲市某服装厂。住所地：湖南省株洲国家高新区董家段科技工业园。负责人：何某，该服装厂厂长。原告株洲县农村信用合作联社雷打石信用社（以下简称雷打石信用社）与被告何某、王某、株洲市某服装厂（以下简称某服装厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月5日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月6日公开开庭进行了审理，原告雷打石信用社的负责人尹真及其委托诉讼代理人应慎维、被告何某到庭参加了诉讼，被告王某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告雷打石信用社向本院提出诉讼请求：1、判决被告何某、王某偿还原告借款本金550万元，支付利息10711.86元；2、确认对抵押财产株房权证株字第10003176**号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由如下：被告何某于2014年1月8日与原告订立了《最高额借款合同》。借款合同约定：借款金额650万元；借款期限为48个月；借款月利率为7.5‰；按季度结息；逾期在合同约定利率基础上加付30%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。为担保借款的履行，被告某服装厂将其所有的株房权证株字第10003176**号房屋及相对应的国有土地使用权抵押给了原告，并订立了《最高额抵押合同》。抵押合同约定：抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费、差旅费等实现债权的费用和其他应付的费用，同时办理了房屋他项权利证书。被告何某分别于2014年1月21日、2014年3月6日、2014年5月20日与原告签订了借款金额分别为250万元、200万元、100万元的借据。在双方履行合同的过程中，被告何某违反了合同约定，故原告提起诉讼，请求判如所请。被告何某辩称：借款属实，请求法院依法裁决。被告王某未提交书面答辩意见且未举证。原告雷打石信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行质证，被告何某对原告的证据均表示无异议，被告王某未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利，经本院审查，原告的上述证据均符合证据属性，具有证明力，本院予以采信。被告何某和被告某服装厂未举证。在本案审理过程中，被告何某和被告某服装厂对原告雷打石信用社起诉的事实表示无异议，本院予以确认。另经本院审理查明：一、在双方当事人履行合同过程中，被告何某已经偿还原告借款100万元，故原告起诉主张贷款本金为550万元；二、在本案诉讼过程中，被告何某向原告雷打石信用社支付了2016年9月5日前尚欠的利息10711.86元及2016年9月6日至2016年11月20日止的借款利息，目前尚欠原告借款本金人民币550万元及2016年11月21日之后的利息；三、被告某服装厂属个体工商户企业，经营者是被告何某；四、被告何某与被告王某系夫妻，本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。本案的审查重点是：1、原告起诉要求被告何某与被告王某偿还借款本金550万元，支付利息10711.86元是否有事实和法律依据？2、原告起诉要求确认对抵押财产即被告某服装厂所有的株房权证株字第10003176**号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权是否有事实和法律依据？针对上述审查重点，本院综合评述如下：原告雷打石信用社与被告何某于2014年1月8日签订的《最高额借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规规定，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告雷打石信用社依约向被告何某发放了贷款550万元，履行了自身的放款义务，被告何某在接受原告提供的借款后却不依约及时向原告履行支付借款利息义务，其行为已经构成违约，应当承担违约责任。被告何某与被告王某系夫妻，本案借款发生在被告何某与被告王某夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，本案借款应认定为被告何某与被告王某夫妻的共同债务，原告雷打石信用社起诉要求被告何某与被告王某共同偿还所欠借款本金550万元及要求两被告支付欠款利息的请求成立，本院依法应当支持。在本案诉讼过程中，被告何某已经向原告支付了尚欠利息10711.86元及2016年9月6日至2016年11月20日止的借款利息，故原告要求被告何某与被告王某支付2016年9月5日前尚欠的利息10711.86元及2016年9月6日至2016年11月20日期间的借款利息的诉请不能成立，本院依法不予支持。被告某服装厂在被告何某与原告雷打石信用社签订《最高额借款合同》的同时，为担保借款的履行，与原告签订了《最高额抵押合同》，将其所有的财产即株房权证株字第10003176**号房屋进行抵押，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，原告雷打石信用社对被告某服装厂用于抵押的上述财产在财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款中依法享有优先受偿权。故原告雷打石信用社诉请要求确认对被告某服装厂的上述抵押财产在拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权的理由成立，本院依法予以支持。被告王某经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：由被告何某、王某在本判决生效之日起30日内偿还原告株洲县农村信用合作联社雷打石信用社借款本金550万元及2016年11月21日之后的利息（利息按双方当事人签订的《最高额借款合同》约定的利率计算至借款还清之日止）；确认原告株洲县农村信用合作联社雷打石信用社对被告株洲市某服装厂用于抵押的财产即株房权证株字第10003176**号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；驳回原告株洲县农村信用合作联社雷打石信用社的其他诉讼请求。如被告何某、王某未按本判决指定的上述期间履行上述第一项给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支持迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费50374.98元，财产保全费5000元，合计55374.98元，由原告株洲县农村信用合作联社雷打石信用社承担68元，由被告何某、王某共同承担55306.98元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。(此页无正文)审 判 长  宋雪峰人民陪审员  唐石林人民陪审员  付渌光二〇一六年十二月六日书 记 员  文 琴附审理本案所适用的法律依据：一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。三、《最高人民法院关于适用若干问题的的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。