福建省浦城县人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0722民初1760号原告:浦城县农村信用合作联社富岭信用社，住所地浦城县。代表人:吴忠标，主任。委托诉讼代理人：杨叶武，男，住浦城县。委托诉讼代理人：姚东旭，男，住浦城县。被告：熊琼玲，女，汉族，住浦城县。被告：占新立，男，汉族，住浦城县。被告：熊建芬，女，汉族，住浦城县。被告：赵润兴，男，汉族，住浦城县。被告：黄祖凤，女，汉族，住浦城县。被告：周遵绍，男，汉族，住浦城县。原告浦城县农村信用合作联社富岭信用社(下称富岭信用社)与被告熊琼玲、占新立、熊建芬、赵润兴、黄祖凤、周遵绍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告富岭信用社的委托诉讼代理人姚东旭，被告熊琼玲到庭参加诉讼，被告占新立、熊建芬、赵润兴、黄祖凤、周遵绍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告富岭信用社向本院提出诉讼请求：1.请求判定被告一熊琼玲、被告二占新立归还原告借款本金54万元，利息63483.58元（计算至2016年8月8日），此后利息按合同月利率12.109995‰计算至借款本金付清为止；2.判令原告对被告一熊琼玲、被告二占新立、被告三熊建芬、被告四赵润兴、被告五黄祖凤、被告六周遵绍提供抵押的浦房权证字第201212**号房屋（浦城县滨江新天地15#幢1层46、102铺）享有优先受偿权；3.判令被告一熊琼玲、被告二占新立、被告三熊建芬、被告四赵润兴、被告五黄祖凤、被告六周遵绍承担本案全部诉讼费用。被告熊琼玲庭审答辩认为2016年12月9日归还了本金203333元及相应部分的利息。原告当庭予以认可，并将第1项诉讼请求变更为：请求判定被告一熊琼玲、被告二占新立归还原告借款本金336667元，利息39579.30元（计算至2016年8月8日），此后利息按合同月利率12.109995‰计算至借款本金付清为止。事实和理由：2015年1月31日，原告与被告熊琼玲、熊建芬、赵润兴、黄祖凤、周遵绍签订《抵押借款合同》，约定被告熊琼玲向原告借款54万元，利息按月利率8.07333‰计算，借款期限自2015年1月31日至2016年1月26日止，被告熊琼玲、占新立、熊建芬、赵润兴、黄祖凤、周遵绍以共有的坐落于浦城县滨江新天地15#幢1层46、102铺（浦房权证字第201212**号）房屋作为借款担保，被告占新立向原告出具《夫妻共同债务认可书》，确认该笔借款为夫妻共同债务。根据合同约定，被告熊琼玲应于2016年1月26前偿还贷款54万元本息，但被告未偿还，为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求依法判如所请。被告熊琼玲辩称，2016年12月9日，被告有归还借款本金203333元及相应的部分的利息，应从本案借款本息中予以核减，诉讼费也应按核减后的金额计算。被告占新立、熊建芬、赵润兴、黄祖凤、周遵绍未发表辩论意见。经审理查明，2015年1月31日，原告与被告熊琼玲、熊建芬、赵润兴、黄祖凤、周遵绍签订《抵押借款合同》，约定被告熊琼玲向原告借款54万元，利息按月利率8.07333‰计算，逾期利率在合同利率上加收50%，借款期限自2015年1月31日至2016年1月26日止，被告熊琼玲、占新立、熊建芬、赵润兴、黄祖凤、周遵绍以共有的坐落于浦城县滨江新天地15#幢1层46、102铺（浦房权证字第201212**号）房屋作为借款担保，并办理抵押登记（浦他证登记字第20150314号）。同日，被告占新立向原告出具《夫妻共同债务认可书》，确认该笔借款为夫妻共同债务。借款到期后，被告熊琼玲未按合同约定偿还借款本息，但于2016年12月9日偿还借款203333元及相应部分的利息，尚欠借款336667元及相应部分的利息未偿还。上述事实，有原告提供的《抵押借款合同》《夫妻共同债务确认书》、房产证、他项权证等证据予以证明。本院认为，原、被告签订的《抵押借款合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，依法成立并生效。被告熊琼玲未按合同约定期限还款，存在违约，现原告主张被告熊琼玲偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。因被告已于2016年12月9日归还了203333元的本金及对应部分的利息，原告当庭予以确认，故被告熊琼玲欠付的借款本金应为336667元，及截止2016年8月8日的利息相应为39579.30元。被告占新立自愿向原告出具夫妻共同债务认可书，确认本案债务为夫妻共同债务，故原告要求被告占新立对本案借款承担共同偿还责任，于法有据，本院予以支持。被告熊琼玲、占新立、赵润兴、熊建芬、周遵绍、黄祖凤自愿以坐落于浦城县滨江新天地15#幢1层46、102铺（浦房权证字第201212**号）房屋为被告熊琼玲的借款提供抵押担保，故原告主张对上述房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告熊琼玲提出按实际欠款金额计算诉讼费，对于原告当庭予以核减部分的借款本金及利息的部分的诉讼费应予以扣除的主张，于法有据，本院予以支持。因此，本案的诉讼费应按被告实际欠款金额336667元计算，计算金额为6350元，由被告熊琼玲、占新立、赵润兴、熊建芬、周遵绍、黄祖凤共同负担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告熊琼玲、占新立应于本判决生效之日起十日内偿还原告浦城县农村信用合作联社富岭信用社借款336667元及利息（截止2016年8月8日的利息为39579.30元，并自2016年8月9日起按合同利率12.109995‰计算至借款本金付清之日止）。二、如果被告熊琼玲、占新立未按上述第一项规定的期限偿还借款本息，原告浦城县农村信用合作联社富岭信用社有权对被告熊琼玲、占新立、赵润兴、熊建芬、周遵绍、黄祖凤共有的坐落于浦城县滨江新天地15#幢1层46、102铺（浦房权证字第201212**号）房屋行使抵押权，并就拍卖、变卖或折价所得款项享有优先受偿权。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9754元，实际收取6350元，由被告熊琼玲、占新立、赵润兴、熊建芬、周遵绍、黄祖凤共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。审 判 长  付澎飚审 判 员  张树仁人民陪审员  姚紫文二〇一六年十二月十二日书 记 员  李静瑶本案依据的主要法律条文及执行申请提示《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。