四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川07民初31号原告：中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地：四川省绵阳市临园路。负责人：邓立新。委托诉讼代理人：苏伟，中国农业银行绵阳分行职员。被告：四川嘉宏磁材有限公司，住所地：四川省绵阳市涪城区。法定代表人：冉奇志。被告：绵阳市三江房地产开发有限责任公司，住所地：四川省涪城区。法定代表人：冉奇志。被告：四川嘉宏投资有限公司，住所地：四川省绵阳市游仙区经济实验区。法定代表人：冉奇志。被告：冉奇志，男，汉族，生于1972年12月2日，住四川省绵阳市游仙区沈家坝上街。被告：张介仁，男，生于1941年12月12日，住：四川省绵阳市游仙区芙蓉路。原告中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司（以下简称信达资产公司）诉被告四川嘉宏磁材有限公司（以下简称嘉宏磁材公司）、绵阳市三江房地产开发有限责任公司（以下简称三江房产公司）、四川嘉宏投资公司（以下简称嘉宏投资公司）、冉奇志、张介仁金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法���成合议庭公开开庭进行了审理。原告信达资产公司的委托代理人苏伟到庭参加诉讼，被告嘉宏磁材公司、三江房产公司、嘉宏投资公司、冉奇志、张介仁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告信达资产公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告嘉宏磁材公司立即向原告归还贷款本金45,888,828.87元，及其相应的利息、复息、罚息等损失以及差旅费等实现债权的费用；2.判令被告抵押人在不清偿或不完全清偿上述债务时，原告对被告提供的抵押担保财产于拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.判令被告嘉宏投资公司、冉奇志、张聪、张介仁在担保责任范围内对上述贷款本息费用等承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。事实和理由：2014年5月13日农行涪城支行与嘉宏磁材公司签订了编号为51010120140002912的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，农行涪城支行据此于2014年5月13日向被告嘉宏磁材公司发放了本金为300万元的人民币贷款,期限至2015年5月12日，执行利率6.6%，按半年浮动；2014年6月20日农行涪城支行与嘉宏磁材公司签订了编号为51010120140003827号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，农行涪城支行据此于2014年6月20日向嘉宏磁材公司发放了本金为200万元的人民币贷款，期限至2015年6月19日，执行利率7.56%，按半年浮动；2014年8月29日农行涪城支行与嘉宏磁材公司签订了编号为51010120140005284号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，农行涪城支行据此于2014年8月29日向嘉宏磁材公司发放了本金为1700万元的人民币贷款，期限至2015年8月28日；利率7.56%，按半年浮动；2014年9月5日农行涪城支行与嘉宏磁材公司签订了编号为51010120140005418号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，农行涪城支行据此于2014年9月5日向借款人发放了本金为1300万元的人民币贷款，期限至2015年9月4日，执行利率7.56%，按半年浮动；2014年12月9日农行涪城支行与嘉宏磁材公司签订了编号为51010120140007442号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，农行涪城支行据此于2014年12月9日向借款人发放了本金为590万元的人民币贷款，期限至2015年12月8日，执行利率7.56%，按半年浮动；2015年4月16日农行涪城支行与嘉宏磁材公司签订了编号为51010120150002115号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，农行涪城支行据此于2015年4月17日向借款人发放了本金为510万元的人民币贷款，期限至2016年4月15日，执行利率6.955%，固定利率。上述贷款分六笔，共计金额��民币4600万元，用途均为嘉宏磁材公司采购生产用原材料，计息、结息方式：按月，到期一次性还本。三江房产公司、嘉宏投资公司自愿为嘉宏磁材公司提供借款抵押担保，并与农行涪城支行签订以下《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》：1.最高额抵押合同编号51100620120002034号，该合同约定：三江房产公司以其名下的坐落于绵阳市涪城区涪城路58号1栋2层3号的商铺（房产证号：绵房权证监证字第01403**号，建筑面积227.87平方米；建设用地使用权证号：绵城国用（2011）第19663号，使用权面积34.13平方米；）向嘉宏磁材公司提供抵押担保，并依法办理了他项权证（房屋他项权证编号：绵房他证他权字第3000515**号）。该抵押物所担保的对象为发生在2012年4月20日至2015年4月19日期间，担保权利价值400万元，农行涪城支行对嘉宏磁材公司所享有的全部债权。2.最高额抵押���同编号51100620130005211号，该合同约定：三江房产公司以其名下的坐落于绵阳市涪城区涪城路58号1（A1）栋1楼6号的商铺（房产证号绵房权证监证字第01387**号，建筑面积229.71平方米；建设用地使用权证号：绵城国用（2011）第17811号，使用权面积34.41平方米；）向嘉宏磁材公司提供抵押担保，并依法办理了他项权证（房屋他项权证编号：绵房他证他权字第3000742**号）。该抵押物所担保的对象为发生在2013年5月29日至2016年5月28日期间，担保权利价值800万元，农行涪城支行对嘉宏磁材公司所享有的全部债权。3.最高额抵押合同编号51100620130007781号，该合同约定：三江房产公司以其名下的坐落于绵阳市涪城区涪城路58号2（A2）幢2楼的商铺（房产证号：绵房权证市房监字第2009077**号，建筑面积960.86平方米；建设用地使用权证号：绵城国用（2009）第09437号，使用权面积143.94平方米；��、四川嘉宏磁材公司有限公司以其名下的坐落于绵阳市游仙镇游仙存一组的工业厂房及用地（房产证号：绵权游房权证字第Y2007009**号，建筑面积1845.68平方米；建设用地使用权证号：绵城国用（2007）第24316号，使用权面积5310.95平方米；）向嘉宏磁材公司提供抵押担保，并依法办理了他项权证（绵房他证他权字第3000816**号、绵房他证游仙字第20130008**号）。该抵押物所担保的对象为发生在2013年8月22日至2015年8月21日期间，担保权利价值1900万元，农行涪城支行对嘉宏磁材公司所享有的全部债权。5.最高额抵押合同编号51100620100000438号，该合同约定：三江房产公司以其名下的坐落于绵阳市涪城区涪城路58号1-5幢（-1）层的地下停车场（(房产证号：绵房权证监证字第01082**号，建筑面积2111.25平方米；建设用地使用权证号：绵城国用（2008）第06155号，使用权面积316.29平方米；(房��证号：绵房权证监证字第01082**号，建筑面积3634.79平方米；建设用地使用权证号：绵城国用（2008）第06156号，使用权面积544.54平方米；(房产证号：绵房权证监证字第2009002**号，建筑面积1924.08平方米；建设用地使用权证号：绵城国用（2008）第06157号，使用权面积288.25平方米；）向嘉宏磁材公司提供抵押担保，并依法办理了他项权证（绵房他证他权字第3000828**、300082860、300082855号）。该抵押物所担保的对象为发生在2013年9月2日至2015年9月1日期间，担保权利价值2110万元，农行涪城支行对嘉宏磁材公司所享有的全部债权。同时，2015年4月16日，冉奇志、张聪、张介仁、嘉宏投资公司与农行涪城支行签订了《保证合同》（编号：20150002115-1,20150002115-2号）保证担保金额各510万元。原告履行合同约定，分六笔发放了全部4600万元贷款。从2015年5月12日起，被告开始拖欠原告贷款本金���截至2015年12月21日结息日，贷款本金逾期45888828.87元，贷款欠息金额人民币2026236.58元。针对上述情况，原告向被告发出《贷款欠息通知书》、《债务逾期催收通知书》，被告拒绝签收。另三江房产公司因涉其他诉讼案，四川省绵阳市中级人民法院以（2015）绵执字第49-1号协助执行通知书对其资产进行查封。原告与被告嘉宏磁材公司签订的合同系双方的真实意思表示，合法有效，且原告依照合同约定足额发放了贷款，利率符合法律规定，根据《合同法》第196条至211条之规定，该贷款及其利息、复息、罚息等均应受到法律保护。因被告嘉宏投资公司和三江房产公司以其名下的资产向原告提供抵押担保，并办理了他项权证。根据《担保法》第33条之规定，就其提供抵押担保部分，原告有权优先于其他债权人受偿。根据《担保法》第18条之规定:“当事人在保证合同中约定保��人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”被告冉奇志、张聪、张介仁、嘉宏投资公司作为保证人应当在其保证责任范围内对被告嘉宏磁材公司的贷款本息承担连带清偿责任。综上所述，为维护自身的合法权益，原告特依据《民事诉讼法》的相关的规定向人民法院提起诉讼，请求判如所请。被告嘉宏磁材公司、三江房产公司、嘉宏投资公司、冉奇志、张介仁未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。但因被告均未到庭，无法对原告信达资产公司的证据进行质证。据此，被告嘉宏磁材公司、三江房产公���、嘉宏投资公司、冉奇志、张介仁收到民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书后，在答辩期限内未提出书面答辩，在举证期限内未提供证据，自动放弃举证权利，经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，自动放弃质证的权利。本院经审查认为，原告信达资产公司所提供的证据，具有真实性、合法性、关联性，能够证明其所述事实，本院予以确认并在卷作证。对本案的事实，本院认定如下：一、关于原告信达资产公司是否对被告嘉宏磁材公司享有债权的问题。1.2014年5月13日，中国农业银行股份有限公司绵阳涪城支行（以下简称农行涪城支行）与被告嘉宏磁材公司签订了编号为51010120140002912《流动资金借款合同》（以下简称2912号《借款合同》），合同约定：“嘉宏磁材公司向农行涪城支行借款人民币300万元，总借款期限为1年，用于购买原材料。利率为浮动利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮10%,浮动利率调整以6个月为一个周期，按月结息，结息日为每月的20日。嘉宏磁材公司未按照合同约定的期限归还借款本金的，农行涪城支行对逾期借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上，按照逾期期限上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。因嘉宏磁材公司违约致使农行涪城支行采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，农行涪城支行为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费等其他实现债权的一切费用由嘉宏磁材公司承担”。借款的担保方式为抵押担保，担保合同的编号为51100620120002034。2014年5月13日，农行涪城支行向嘉宏磁材公司支付了借款300万元。年月日，嘉宏磁材公司向农行涪城偿还了借款本金111171.13元，尚欠本金2888828.87元。2.2014年6月20日、8月29日、9月5日，农行涪城支行与被告嘉宏磁材公司签订了编号为51010120140003827、51010120140005284、51010120140005418《流动资金借款合同》（以下分别简称：3827号《借款合同》，5284号《借款合同》，5418号《借款合同》），合同分别约定：嘉宏磁材公司向农行涪城支行借款人民币200万元、1700万元、1300万元，总借款期限均为1年，用于购买原材料。利率为浮动利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮26%,浮动利率调整以6个月为一个周期，按月结息，结息日为每月的20日。嘉宏磁材公司未按照合同约定的期限归还借款本金的，农行涪城支行对逾期借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上，按照逾期期限上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。因嘉宏磁材公司违约致使农行涪城支行采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，农行涪城支行为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费等其他实现债权的一切费用由嘉宏磁材公司承担”。借款的担保方式为抵押担保，担保合同的编号分别为51100620130005211、51100620130007781、51100620100000438。2014年6月20日、8月29日、9月5日，农行涪城支行向嘉宏磁材公司分别支付了借款200万元、1700万元、1300万元，共计2200万元。3.2014年12月9日，农行涪城支行与被告嘉宏磁材公司签订了编号为51010120140007442《流动资金借款合同》（以下简称：7442号《借款合同》），合同约定：“嘉宏磁材公司向农行涪城支行借款人民币590万元，总借款期限为1年，用于购买原材料。利率为浮动利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮35%,浮动利率调整以6个月为一个周期，按月结息，结息日为每月的20日。嘉宏磁材公司未按照合同约定的期限归还借款本金的，农行涪城支行对逾期借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上，按照逾期期限上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。因嘉宏磁材公司违约致使农行涪城支行采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，农行涪城支行为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费等其他实现债权的一切费用由嘉宏磁材公司承担”。借款的担保方式为抵押担保，担保合同的编号为51100620100000438。2014年12月9日，农行涪城支行向嘉宏磁材公司支付了借款590万元。4.2015年4月16日，农行涪城支行与被告嘉宏磁材公司签订了编号为51010120150002115《流动资金借款合同》（以下简称：2115号《借款合同》），合同约定：“嘉宏磁材公司向农行涪城支行借款人民币510万元，总借款期限为1年，用于购买原材料。利率为固定利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，直至借款到期日。按月结息，结息日为每月的20日。嘉宏磁材公司未按照合同约定的期限归还借款本金的，农行涪城支行对逾期借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上，按照逾期期限上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，借���到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。因嘉宏磁材公司违约致使农行涪城支行采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，农行涪城支行为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费等其他实现债权的一切费用由嘉宏磁材公司承担”。借款的担保方式为抵押担保和保证担保，抵押担保合同的编号为511006220130005211。2015年4月17日，农行涪城支行向嘉宏磁材公司支付了借款510万元。二、关于债权是否已经到期的问题。2015年4月23日至2015年8月19日期间，因被告嘉宏磁材公司未按时履行还款义务，出现欠息情况，且分别对即将到期的2912号《借款合同》、3827号《借款合同》、5284号《借款合同》、5418号《借款合同》向嘉宏磁材公司进行了通知。2015年8月24日，本院（2015）绵执字第49-1号协助执行通知书，载明三江房产公司��诉且已进入执行阶段。截止至,2016年11月21日，被告嘉宏磁材公司尚欠本金45888828.87元以及正常息、罚息、复利未付。农行涪城支行经催收未果，遂于2015年4月23日向本院提起诉讼。三、关于担保的问题。1.2012年4月20日，三江房产公司与农行涪城支行签订了编号为51100620120002034《最高额抵押合同》（以下简称2034号《最高额抵押合同》），约定三江房产公司自愿以其位于涪城区涪城路58号1栋2层3号商用门面【房产证号为：绵房权证监证字第01403**号，土地使用权证号为：绵城国用（2011）第19663号】（详见房地产抵押清单），为从2012年4月20日起至2015年4月19日止期间被告嘉宏磁材公司与农行涪城支行所形成的债务在400万元范围内作最高额抵押担保，并办理了抵押登记【不动产他项权证号为：绵房他证他权字第30000515**号】，抵���担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及为实现债权的一切费用。2.2013年5月29日，三江房产公司与农行涪城支行签订了编号为51100620130005211《最高额抵押合同》（以下简称5211号《最高额抵押合同》），约定三江房产公司自愿以其位于绵阳市涪城区涪城路58号1（A1）栋1楼6号的商业用房【房产证号为：绵房权证监证字第01387**号，土地使用权证号为：绵城国用（2011）第17811号】（详见房地产抵押清单），为从2013年5月29日起至2016年5月28日止期间被告嘉宏磁材公司与农行涪城支行所形成的债务在800万元范围内作最高额抵押担保，并办理了抵押登记【不动产他项权证号为：绵房他证他权字第30000742**号】，抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及为实现债权的一切费用。3.2013年8月22日，三江房产公司、嘉宏投资公司与农行涪城支行签订了编号为51100620130007781《最高额抵押合同》（以下简称7781号《最高额抵押合同》），约定三江房产公司自愿以其位于绵阳市涪城路58号2（A2）幢2楼商业房产【房产证号为：绵房权证监证字第2009077**号，土地使用权证号为：绵城国用（2009）第09437号】（详见房地产抵押清单）从2013年8月22日起至2015年8月21日止期间被告嘉宏磁材公司与农行涪城支行所形成的债务在1690万元范围内作最高额抵押担保，并办理了抵押登记【不动产他项权证号为：绵房他证他权字第3000816**号】。嘉宏投资公司自愿以其位于绵阳市游仙镇游仙村一组的工业房产【房产证号为：绵权游房权字第Y2007009**号，土地使用权证号为：绵城国用��2007）第24316号】（详见房地产抵押清单），为从2013年8月22日起至2015年8月21日止期间被告嘉宏磁材公司与农行涪城支行所形成的债务在210万元范围内作最高额抵押担保，并办理了抵押登记【他项权证号为：绵房他证游仙字第20130008**号】，上述抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及为实现债权的一切费用。4.2013年9月2日，三江房产公司与农行涪城支行签订了编号为51100620100000438《最高额抵押合同》（以下简称：5211号《最高额抵押合同》），约定三江房产公司自愿以其位于绵阳市涪城路58号1-5幢（-1）层房产【房产证号为：绵房权证监证字第300828**号、第01082**号和绵房权证市房监字第2009002**号，土地使用权证号为：绵城国用（2008）第06155号、第06156号、第06157号】（���见房地产抵押清单），为从2013年9月2日起至2015年9月1日止期间被告嘉宏磁材公司与农行涪城支行所形成的债务在2111万元范围内作最高额抵押担保，并办理了抵押登记【不动产他项权证号为：绵房他证他权字第3000828**号、第300082860号以及300082855号】，抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及为实现债权的一切费用。5.2015年4月16日，农行涪城支行与被告冉奇志、张聪、张介仁以及与嘉宏投资公司分别签订了二份《保证合同》，约定冉奇志、张聪、张介仁三人共同自愿为被告嘉宏磁材公司与农行涪城支行签订的编号为2115号的《借款合同》在510万元范围内作连带责任保证担保，以及嘉宏投资公司自愿对上述债务在510万元范围内做连带责任保证担保。担保的范围包括本��同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及为实现债权的一切费用。四、关于诉讼主体的问题2016年1月26日，农行涪城支行与原告信达资产公司签署《分户债权转让协议》，将包括上述借款合同在内的债权、利息及担保合同项下的全部权益转让给原告信达资产公司，并于2016年6月4日在金融时报上进行了公告。2016年2月24日，农行四川省分行与信达资产公司签订了《不良资产委托处置协议》，约定信达资产公司委托农行四川省分行对包括本案在内的债权进行管理及清收处置。2016年8月23日，农行涪城支行以“农行涪城支行与信达资产公司签订了《分户债权转让协议》且通知了债务人，按照法律规定变更信达资产公司”为由，申请变更信达资产公司为本案原告。另查明：农行涪城支行为实现其债权对被告的财产进行了保全，保全费为5000元。本院认为，农行涪城支行与被告嘉宏磁材公司所签订的六份《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行。在农行涪城支行按约履行了4600万元的贷款出借义务后，被告嘉宏磁材公司应当按照合同约定结付资金利息及按期偿还贷款本金。但自合同订立之日起至2015年6月26日农行涪城支行债权转让时止，对于4600万元到期借款，被告嘉宏磁材公司尚欠本金4588.88万元、利息202.62元未付，违反了合同的约定，嘉宏磁材公司应当归还所欠农行涪城支行的本金、逾期罚息，并对未付利息计收复利。诉讼中，农行涪城支行将被告嘉宏磁材公司所欠其借款本金4588.88万元、利息以及转让后所产生的孳系及担保合同项下的全部权益转让给信达资产公司，根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第二条“金融资产管理公司受让国有银行债权后，人民法院对于债权转让前原债权银行已经提起诉讼尚未审结案件的案件，可以根据原债权银行或者金融资产管理公司的申请将诉讼主体变更为受让债权的金融资产管理公司”的规定，农行涪城支行已依法将被告嘉宏磁材公司所欠其借款本金4588.88万元、利息、罚息、复利及担保合同项下的全部权益转让给信达资产公司，并履行了通知义务，债权转让对被告嘉宏磁材公司发生效力。根据农行涪城支行的申请，本院依法变更信达资产公司为本案原告，由信达资产公司承受农行涪城支行在本案中应当享有的权益。被告三江房产公司与农行涪城支行签订了2034号《最高额抵押合同》，自愿提供其位于绵阳市涪城区涪城路58号1栋2层3号商用门面，为从2012年4月20日起至2015年4月19日止期间被告嘉宏磁材公司所欠农行涪城支行的债务在400万元的范围内作最高额抵押担保，并办理了抵押登记，设立了抵押权，故原告信达资产公司可就所抵押的房产对2912号《借款合同》的本金、逾期罚息、复利及实现债权的费用在400万元的范围内享有优先受偿权。被告三江房产公司与农行涪城支行签订了5211号《最高额抵押合同》，自愿以其位于绵阳市涪城区涪城路58号1（A1）栋1楼6号的商业用房，为2013年5月29日起至2016年5月28日止期间被告嘉宏磁材公司所欠农行涪城支行的债务在800万元的范围内作最高额抵押担保，并办理了抵押登记，设立了抵押权，故原告���达资产公司可就所抵押的房产对3827号《借款合同》、2115号《借款合同》的本金、逾期罚息、复利及实现债权的费用在800万元的范围内享有优先受偿权。被告三江房产公司与农行涪城支行签订了7781号《最高额抵押合同》，自愿以其位于绵阳市涪城路58号2（A2）幢2楼商业房产，为从2013年8月22日起至2015年8月21日期间被告嘉宏磁材公司所欠农行涪城支行的债务在1690万元的范围内作最高额抵押担保，并办理了抵押登记，设立了抵押权，故原告信达资产公司可就所抵押的房产对5284号《借款合同》的本金、逾期罚息、复利及实现债权的费用在1690万元的范围内享有优先受偿权。被告嘉宏投资公司自愿以其位于绵阳市游仙镇游仙村一组的工业房产，为从2013年8月22日起至2015年8月21日期间被告嘉宏磁材公司所欠农行涪城支行的债务在210万元的范围内作最高额抵押担保，并办理了抵押登记，设立了抵押权，故原告信达资产公司可就所抵押的房产对5284号《借款合同》的本金、逾期罚息、复利及实现债权的费用在210万元的范围内享有优先受偿权。被告三江房产公司与农行涪城支行签订了0438号《最高额抵押合同》，自愿以其位于绵阳市涪城路58号1-5幢（-1）层房产，为从2013年9月2日起至2015年9月1日止期间被告嘉宏磁材公司所欠农行涪城支行的债务在2111万元的范围内作最高额抵押担保，并办理了抵押登记，设立了抵押权，故原告信达资产公司可就所抵押的房产对5418号《借款合同》、7442号《借款合同》的本金、逾期罚息、复利及实现债权的费用在2111万元的范围内享有优先受偿权。被告冉奇志、张聪、张介仁与农行涪城支行签订了《保证合同》，自愿为被告嘉宏磁材公司与农���涪城支行签订的2115号《借款合同》作连带责任保证担保，在借款人嘉宏磁材公司未按期履行还款义务时，冉奇志、张聪、张介仁应对2115号《借款合同》的欠款本金510万元、利息、复利及实现债权的费用承担连带清偿责任。被告嘉宏投资公司与农行涪城支行签订了《保证合同》，自愿为被告嘉宏磁材公司与农行涪城支行签订的2115号《借款合同》作连带责任保证担保，在借款人嘉宏磁材公司未按期履行还款义务时，冉奇志、张聪、张介仁应对编号为2115号《借款合同》的欠款本金510万元、利息、复利及实现债权的费用承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四��、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、由被告四川嘉宏磁材有限公司在本判决生效后十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司偿还编号为51010120140002912《流动资金借款合同》的借款本金2888828.87元及罚息、复利（具体计算方法为：1.罚息：从2015年5月13日起至2015年11月21日至，罚息为298347.41元；从2016年11月22日起至款项付清时止按照合同执行利率上浮50%计算罚息；2.复利：对未按期支付的利息及罚息计收复利）；二、由被告四川嘉宏磁材有限公司在本判决生效后十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司偿还编号为51010120140003827《流动资金借款合同》的借款本金200万元及利息、罚息、复利（具体计算方法为：1、利息：按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档此基准利率基础上浮26%，以6个月为一个周期计算利息；2.罚息：以欠款本金200万元为基数，从2015年6月23日起按照合同执行利率上浮50%计算罚息；3.复利：对未按期支付的利息及罚息计收复利）；三、由被告四川嘉宏磁材有限公司在本判决生效后十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司偿还编号为51010120140005284《流动资金借款合同》的借款本金1700万元及利息、罚息、复利（具体计算方法为：1、利息：按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档此基准利率基础上浮26%，以6个月为一个周期计算利息；2.罚息：以欠款本金1700万元基数，从2015年8月31日起按照合同执行利率上浮50%计算罚息；3.复利：对未按期支付的利息及罚息计收复利）；四、由被告四川嘉宏磁材有限公司在本判决生效后十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司偿还编号为51010120140005418《流动资金借款合同》的借款本金1300万元及利息、罚息、复利（具体计算方法为：1、利息：按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档此基准利率基础上浮26%，以6个月为一个周期计算利息；2.罚息：以欠款本金1300万元为基数，从2015年9月6日起按照合同执行利率上浮50%计算罚息；3.复利：对未按期支付的利息及罚息计收复利）；五、由被告四川嘉宏磁材有限公司在本判决生效后十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司偿还编号为51010120140007442《流动资金借款合同》的借款本金590��元及利息、罚息、复利（具体计算方法为：1、利息：按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档此基准利率基础上浮26%，以6个月为一个周期计算计息；2.罚息：以欠款本金590万元为基数，从2015年12月9日起按照合同执行利率上浮50%计算罚息；3.复利：对未按期支付的利息及罚息计收复利）；六、由被告四川嘉宏磁材有限公司在本判决生效后十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司偿还编号为51010120150002115《流动资金借款合同》的借款本金510万元及利息、罚息、复利（具体计算方法为：1、利息：按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档此基准利率基础上浮26%，以6个月为一个周期；2.罚息：以欠款本金510万元为基数，从2016年4月18日起按照合同执行利率上浮50%计算罚息；3.复��：对未按期支付的利息及罚息计收复利）；七、中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司就本判决第一项所判款项对被告绵阳市三江房地产开发有限责任公司提供的位于绵阳市涪城区涪城路58号1栋2层3号商用门面【房产证号为：绵房权证监字第01403**号，土地使用权证号为：绵城国用（2011）第19663号，他项权证号为：绵房他证他权字第30000515**号】在400万元的范围内享有优先受偿权;八、中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司就本判决第二项和第六项所判款项对被告绵阳市三江房地产开发有限责任公司提供的位于绵阳市涪城区涪城路58号1（A1）栋1楼6号商用房产【房产证号为：绵房权证监字第01387**号，土地使用权证号为：绵城国用（2011）第17811号，他项权证号为：绵房他证他权字第30000742**号】在800万元的范��内享有优先受偿权;九、原告中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司就本判决第三项所判款项对被告绵阳市三江房地产开发有限责任公司提供的位于绵阳市涪城区涪城路58号2（A2）幢2楼商用门面【房产证号为：绵房权证市房监字第2009077**号，土地使用权证号为：绵城国用（2009）第09437号、他项权证号为：绵房他证他权字第3000816**号】在1690万元的范围内享有优先受偿权；十、原告中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司就本判决第三项所判款项对被告四川嘉宏投资公司所提供的位于绵阳市游仙镇游仙村一组的工业房产【房产证号：绵权游房权字第Y2007009**号，土地使用权证号：绵城国用（2007）第24316号，他项权证号：绵房他证游仙字第20130008**号】在210万元的范围内享有优先受偿权;十一、原告中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司就本判决第四项和第五项所判款项对被告绵阳市三江房地产开发有限责任公司提供的位于绵阳市涪城区涪城路58号1-5幢（-1）层房产【房产证号为：绵房权证监字第300828**号、第01082**号和绵房权证市监字第2009002**号，土地使用权证号为：绵城国用（2008）第06155号、第06156号、第06157号，他项权证号为：绵房他证他权字第3000828**号、第300082860号以及300082855号】在2111万元的范围内享有优先受偿权;十二、被告冉奇志、张聪、张介仁、嘉宏投资公司对本判决第六项所判款项在510万元范围内承担连带清偿责任；十三、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费271244元、保全费5000元、公告费600元，由被告四川嘉宏磁材有限公司、绵阳市三江房地产开发有限责任公司、四川嘉宏投资有限公司、冉奇志、张聪、张介仁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。审 判 长  李华峰审 判 员  李 维代理审判员  欧泳如二〇一六年十二月二十日书 记 员  赵卓乔