山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0828民初3531号原告：陈子武，男，1940年6月11日出生，汉族，城镇居民，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：吕忠良（特别授权），金乡华宇法律服务所法律工作者。被告：金乡东湖房地产投资有限公司，住所地金乡县城东外环中段东侧，统一社会信用代码913708285552318659。法定代表人：周红坤，董事长。委托诉讼代理人：郭猛（特别授权），山东阅兴律师事务所律师。原告陈子武与被告金乡东湖房地产投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈子武的委托诉讼代理人吕忠良、被告金乡东湖房地产投资有限公司及其委托诉讼代理人郭猛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈子武向本院提出诉讼请求：1、判令被告协助原告办理原、被告于2016年7月26日签订的房屋购销合同中东湖国际44栋别墅变更登记手续；2、由本案引起的诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年7月25日，原告陈子武与傅某签订东湖股权转让协议书，原告将其持有的金乡东湖房地产投资有限公司60%的股权转让给傅某，傅某应当支付给原告相应的股权转让金。2016年7月26日，原、被告双方签订房屋购销合同，被告将位于金乡县山阳路中段的东湖国际44栋别墅出卖给原告，总价款为22599167元，上述房产的22599167元价款由被告方的傅某代为支付。同日，由被告向原告出具22599167元房款收据一份。现被告未按房屋购销合同第4条的约定履行合同义务，其行为已构成违约。为维护原告的合法权益，现向法院提起诉讼。被告金乡东湖房地产投资有限公司辩称，首先，庭前答辩人分别向法庭提交了有关签名、签字的鉴定申请书，以便核对原告的身份、签字及本案的诉请是否为原告的真实意思表示，还向法庭提交了对东湖房产公司外欠债务进行审计的申请及相关回避的申请书，答辩人的答辩以及相应的当庭陈述并不等于认可庭前所提出的相关异议。一、本案答辩人与原告陈子武双方签订的《房屋购销合同》是基于陈子武与案外人傅某之间的《东湖股权转让协议书》形成。《东湖股权转让协议书》中约定的关于涉案房屋相关条款应当作为本案事实认定的有效依据。《东湖股权转让协议书》第四条第1款明确约定：“在本协议签订之前东湖所发生的全部权利义务，由陈子武和原股东卢仲元按60%和40%比例依法享有和承担。……漏列的债务仍按上述处置。”该协议第三条第3款明确约定：“东湖应按上述意见和甲方签订房产购销合同，……但由于甲方应承担本协议签订之前东湖债务的60%，故应留下足够的房产作为抵押不予过户，直至甲方债务处理完毕止。”对于留作抵押的房产，在处理债务过程当中，随着债务的逐步减少，乙方应无条件返还相应价值别墅给甲方。可以充分看出，本案不是简单的房屋买卖合同法律关系，而是因为陈子武与案外人傅某在金乡东湖房地产投资有限公司股权转让时产生的所谓房屋买卖，该房屋买卖的前提必须是由陈子武先行偿还清其应当承担的金乡东湖公司的全部债务，而且明确约定了“故应留下足够的房产作为抵押不予过户，直至甲方债务处理完毕止。”因此，作为原告陈子武现在一分一文也没有偿还自己应承担的债务，就想通过法院办理44套别墅的变更登记，原告陈子武的这种做法严重违反诚信原则，严重违反了《东湖股权转让协议书》的约定！答辩人请求法院审理该案应当全面审查本案事实，不能抛开之前的《东湖股权转让协议书》而简单的判决过户登记，本案陈子武在没有偿还清债务的情形下，应当留下足够的房产作为抵押不予过户，法院在陈子武没有偿还清债务的情形下，也不可能判决给陈子武办理变更登记！二、陈子武应当承担并偿还清本人债务是本案陈子武能否办理变更登记的根本所在，对此，陈子武在诉讼期间已经书面申请审计答辩人自成立以来至2016年7月26日的债务数额，答辩人同意进行审计。因此，法庭必须审计金乡东湖房地产投资有限公司的债务，否则，本案事实认定错误，程序违法！在2016年11月4日，陈子武向法庭提交了账目审计申请书，要求审计答辩人单位债务数额，而且法庭也向答辩人进行了送达，答辩人也向法庭作了书面说明，同意陈子武提出的对答辩人单位债务进行审计！陈子武要求审计答辩人单位债务的做法充分说明陈子武本人也明知只有债务问题解决后才能办理过户，债务清偿完毕是本案判决办理过户登记的前提！所以说在陈子武个人应承担的东湖公司债务数额不明确且没有清偿完毕前，不应当判决办理变更登记！当庭，答辩人请求法庭依据陈子武的申请审计金乡东湖房地产投资有限公司的债务，这是处理本案的关键问题！且原告已经提交书面申请，否则，不利于客观全面查实本案，且程序违法！三、原告向法庭提交的《房屋购销合同》也明确约定了本案办理变更登记的前提首先是陈子武本人先偿还债务，这属于陈子武先履行义务行为！根据《合同法》第67条规定，答辩人主张先履行抗辩权！《房屋购销合同》第四条第2款明确约定：“甲方债务当中尚有乙方应承担部分，故乙方应留下足够房产偿还债务。乙方承担的债务可以逐笔偿还，逐笔偿还之后，甲方应立即返还相应价值房产并按乙方要求办理产权。”从该合同中，可以清楚的看出，本案审查的房屋买卖合同关系完全是基于《东湖股权转让协议书》而产生，而且办理房屋变更登记的前提是偿还债务，只有债务偿还完毕后，方可办理产权过户！该条款的约定进一步明确了陈子武本人应当承担的合同义务，即偿还完毕其应当承担的债务！陈子武偿还债务的行为已经在该《房屋购销合同》中进行了明确约定，这属于陈子武的先履行义务，根据《合同法》第67条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝履行要求。”本案陈子武主张由答辩人协助对其44套别墅变更登记手续的请求属于后履行义务，只有陈子武将债务清偿完毕，完成先履行合同义务，才能主张变更登记，否则，答辩人有权拒绝履行！法庭无法支持原告的主张！四、陈子武恶意诉讼，意图通过法院判决形式将44套别墅转移走，进而达到不偿还其应承担的答辩人对外债务的目的，属典型的以合法形式掩盖非法目的，不应得到法庭支持！在2016年7月25日陈子武与案外人傅某签订股权转让协议时，陈子武故意漏列隐瞒债务，当时仅查实陈子武应承担的债务为17202612元，随着事态的发展，发现陈子武本人在多年控制金乡东湖房地产投资有限公司期间，不仅隐瞒债务，而且从单位账务发现了很多其违法犯罪的黑幕，下一步答辩人将重点有针对性的查处陈子武本人在控制东湖公司期间存在的严重问题！从股权转让协议签订后至今近半年来，陈子武本人是分文没有偿还其应当承担的债务，而且现在想通过法院之手转移资产，达到不还债的目的，陈子武现在是退出股东，已经放弃了金乡县，陈子武就想拿走房屋后一走了之，不予还债，这是其本人诉讼的目的！陈子武在本案中申请法院诉讼保全44套别墅的行为，已经造成答辩人公司无法运营，损失惨重！同时，经过答辩人查证核对公司账目，发现原告所提及的所谓2000余万元的购房款项并没有财务入账记录，在新旧股东之间的股权转让协议以及财务交接清单明细表中并无相关的记载，因此，答辩人认为原告所诉称的已支付2000余万元的购房款来往不明，其所谓的交款也并非事实。综上，本案原告陈子武诉讼无事实根据和法律依据，应当依法驳回其诉讼请求！当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2016年7月26日，原告陈子武作为乙方（买方）与甲方（卖方）被告金乡东湖房地产投资有限公司签订房屋购销合同一份，其内容为：“甲方（卖方）：金乡东湖房地产投资有限公司乙方（买方）：陈子武身份证：甲乙双方就房产买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：1、房产情况：甲方自愿将金乡县山阳路中段的东湖国际44栋别墅出卖给乙方。房源具体房号、实测面积、价格，详见附件一。2、价款：双方议定上述44栋房产总价款为人民币22599167.00元。3、付款：该房产22599167.00元价款由甲方股东傅某代为支付，甲方没有异议。当甲方收到傅某的现金或傅某向甲方出具22599167.00元的借条时，即视为乙方付款完成，甲方应同时向乙方出具收据。4、产权的办理：①付款完成后，本合同所列44栋别墅的所有权即刻转归乙方所有，甲方应无条件配合乙方办理别墅的房屋所有权证。②甲方债务当中尚有乙方应承担部分，故乙方应留下足够房产偿还债务。乙方承担的债务可以逐笔偿还，逐笔偿还之后，甲方应立刻返还相应价值房产并按乙方要求办理产权。③除用以偿还债务的房产处，乙方随时可以要求甲方办理其他房产的产权登记，并根据乙方指定方式进行办理，甲方不得有异议。5、甲方就所售房源的位置、质量、状态等现状和情况已如实告知乙方，应无任何隐瞒，乙方对此已知悉，并无任何异议。6、本合同双方签字或盖章后即生效，双方需共同遵守，本合同未尽事宜双方可另行议定。7、本合同一式三份，相关方各持一份，均具同等法律效力。甲方：金乡东湖房地产投资有限公司（印章）傅某（签名）乙方：陈子武（签名）签订日期：2016.7.26”。上述合同的附件一为东湖44栋房源详情表，所列房源为半岛-18、20、36、37、38、39、40，南区D-5-01、D-6-01、D-7-01、D-9-01、E-1-02、E-1-03、E-1-05、E-1-06、E-2-01、E-2-02、E-2-03、E-2-05、E-3-01、E-3-02、E-3-03、E-3-05、E-5-02、E-6-02、E-6-03、E-6-05、E-6-06、E-7-01、E-7-02、E-7-03、E-7-05、E-7-06、E-7-07、E-8-02、E-9-01、E-9-02、E-9-03、E-9-05、E-10-01、E-10-02、E-10-03、E-10-05、E-11-06。同日，被告向原告出具收据一份，内容为：“收据入账日期：2016年7月26日交款单位陈子武人民币（大写）贰仟贰佰伍拾玖万玖仟壹佰陆拾柒元整￥22599167.00收款事由交来房款2016年7月27日”，上述收据上加盖了印文内容为“金乡东湖房地产投资有限公司”和“金乡东湖房地产投资有限公司财务专用章”的印章。当天，案外人傅某向被告出具欠条一份，内容为：“欠条兹有本人欠金乡东湖房地产投资有限公司44栋别墅房款共计22599167.00元人民币（大写：贰仟贰佰伍拾玖万玖仟壹佰陆拾柒元整）。特立此据！欠款人：傅某身份证:3503221956030143112016年7月26日”。另查明，2016年7月25日，原告作为甲方与乙方傅某、乙方原股东卢仲元签订东湖股权转让协议书一份，主要内容为：“第一条股权转让甲方和乙方系东湖房产公司股东，甲方持有60%股权（其中15%在乙方名下，实为甲方所有股权），乙方持40%股权，现甲方自愿将金乡东湖房地产投资有限公司（以下简称东湖）拥有的股权，以本协议约定的条件和方式转让给乙方60%（即原属于甲方的，在乙方名下的15%，转让给乙方实际享有，另外45%股权转让至和乙方指定的周红坤名下45%），乙方同意以本协议约定的条件和方式受让60%股权，依法享有和承担股东的全部权利义务，转让前东湖公司股权由甲方及原股东享有和承担股东的全部权利义务。转让前东湖股权比例：陈子武45%（实际60%），傅某55%（其中15%属于陈子武）。乙方实际购买陈子武股权总价款37011940元（不含税）”；“第三条转让价款及股权变更甲方转让东湖股权60%给乙方（包括乙方指定的周红坤），乙方应支付股权转让对价款人民币37011940.00元（不含税款）以及代卢仲元偿还3857684.80元欠款给甲方（甲方无须归还）和济宁银行应承担的120万贷款，具体按下列付款时间、条件和方式支付：1、本协议签订之日，乙方应立即支付195204858.00元给甲方……3、股权转让余额22549167.00元人民币的支付。乙方和东湖同意将东湖除E-8-03、E-8-05以外的其他44栋别墅作价22549167.00元销售与甲方（房号详见第二条的中区、南区别墅资产）。对于该笔销售款，东湖和乙方均同意由乙方代为支付，乙方亦以此视作支付给甲方的上述股权转让款，即东湖账上22549167.00元的应收债务及责任由乙方承担，与甲方无关。东湖应按上述意见和甲方签订房产购销合同，明确以上44栋别墅和遗留问题7栋别墅所有权归属甲方，甲方和东湖可以随时办理过户手续（甲方认可的方式即可），乙方同意无条件配合完成。但由于甲方应承担本协议签订之前东湖债务的60%（详见债权债务），故应留下足够的房产作为抵押不予过户，直至甲方债务处理完毕止。其余的均无条件过户至甲方认可的过户方式。对于留作抵押的房产，在处理债务过程当中，随着债务的逐步减少，乙方应无条件返还相应价值别墅（同等价格）给甲方。……第四条债权债务1、在本协议签订之前东湖所发生的全部权利义务，由甲方和原股东卢仲元方按60%和40%股权比例依法享有和承担，与傅某无关。东湖债务以2016年6月27日陈子武、卢仲元以及见证人傅某签字的“其他应付款”作为参考（该表统计债务共计28671021.38元，其中陈子武承担17202612.83元，卢仲元承担11468408.55元。为保证偿还债务的充足性，该应付款已有多估，多还少补）。漏列的债务仍按上述处置……2、甲方应承担的60%东湖债务，甲方可以用现金偿还，也可以用抵押在东湖的别墅支付，具体采用哪一种方式，则由甲方和卢仲元处理债务时自行决定。”另查明，上述房屋购销合同及东湖股权转让协议中约定的44套别墅其中的南区E-2-05号房屋，已由被告于2016年8月9日出卖给案外人程雪峰等三人。2016年9月29日，原告来院提起诉讼，要求被告履行房屋购销合同第4条约定的合同义务。2016年10月8日，原告向本院缴纳财产保全费5000元，当日，本院作出（2016）鲁0828民初3531号民事裁定书，查封了被告名下的上述别墅44栋。2016年10月21日，被告向本院提出财产保全异议，以原告要求过户的房产不足以清偿其应负担的债务、原告亦未提供担保财产为由，要求解除对上述房屋的查封。2016年11月4日，原告在中华联合财产保险股份有限公司投保了财产保全责任保险，并向本院提交了保单保函等保险手续。在本案审理过程中，原告曾向本院申请对被告自成立以来至2016年7月26日止的资产、债权、债务情况进行审计，后又向本院撤回了上述申请。2016年11月21日上午，在公开开庭审理本案核对双方当事人身份时，被告对原告提交的民事诉状、授权委托书及保单保函中原告签名的真实性提出异议，原告认可民事诉状、保单保函中原告的签名系原告授权他人所签，主张授权委托书中原告签名是真实的。被告坚持认为立案时原告本人未到场，本次诉讼系虚假诉讼。因被告坚持对授权委托书中原告的签名进行鉴定，庭审被迫中止。庭后，原告方向本院提交了“文书上签名的说明”，内容为：“文书上签名的说明金乡县人民法院：我与金乡东湖房地产投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案，我因年事已高，特委托儿子陈剑云办理，并于2016年9月29日委托了山东郭鲁涛律师事务所的王德龙律师办理该案。后王德龙律师说诉状和财产保全申请书等内容需变更，让我到金乡签字。我因不方便出行，就委托王德龙办理的立案手续，代我在民事诉状和财产保全申请书等相关文书上签名，均经过我授权，完全代表我的行为，我完全认可。2016年10月20日左右，王德龙说因该所其他律师系本案相关人员傅某的法律顾问，为避免一个律师事务所代理同一案子的两方，引起同事双方冲突，故王德龙不再接受我的委托，于是我们在电话上口头解除委托关系。之后我通过朋友联系到了金乡华宇法律服务所的吕忠良，双方谈好代理费等相关内容后，我让吕忠良通过邮箱向我发送了制作好的委托代理合同、授权委托书等相关手续，我打印并签名、捺印后寄给吕忠龙（良）。在办理保险公司为我担保的手续时，我又委托他人替我签了名。综上，在2016年10月24日前，王德龙代我签的所有名字及有关该案所有行为我均认可。在2016年10月24日之后，吕忠良代我签的所有名字及有关该案所有行为均已和我沟通，我也均认可。特此说明。陈子武。”，并附录像光盘。但被告对此仍有异议，又申请对“文书上签名的说明”中原告的签名进行司法鉴定。2016年12月5日下午，被告向本院提交了回避申请书，以“发现该案从立案、保全等诸多诉讼环节存在明显违反相关程序的情形，贵院在保全过程中一次性将我公司的房产查封44套，严重影响到企业正常经营，在金乡当地造成重大影响”为由，认为“金乡法院不宜继续审理本案，故建议贵院将该案报请济宁市中级人民法院另行指定其他法院管辖受理”。对于被告的上述回避申请，本院已向其告知，其申请涉及的是案件管辖法院问题，而不是法律规定的案件审判人员回避问题。当日，被告以“2016年6月27日由原告陈子武及案外人卢仲元、傅某所签字确认的有关其他应付款清单中的公司债务有重大漏列应付款项情形”为由，申请对其外欠债务进行审计。本院认为，原告陈子武与被告金乡东湖房地产投资有限公司签订的房屋购销合同，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，对原、被告均有法律约束力,双方均应依约履行。在房屋购销合同签订当日，案外人傅某向被告出具欠被告44栋别墅房款22599167元的欠条一份，被告向原告出具收到房款22599167元的收据一份，上述交易行为，符合原、被告在房屋购销合同中约定的“3、付款：该房产22599167.00元价款由甲方股东傅某代为支付，甲方没有异议。当甲方收到傅某的现金或傅某向甲方出具22599167.00元的借条时，即视为乙方付款完成，甲方应同时向乙方出具收据”的约定，应当认定原告已按照约定履行了支付购房款的义务。根据原、被告在房屋购销合同中约定的“4、产权的办理：①付款完成后，本合同所列44栋别墅的所有权即刻转归乙方所有，甲方应无条件配合乙方办理别墅的房屋所有权证”的内容，被告应当为原告办理涉案房屋44栋别墅的房屋所有权证。由于上述别墅中的南区E-2-05号房屋，已由被告卖与他人，且办理了产权登记手续，因此，原告要求被告协助办理上述44栋别墅变更登记手续的诉讼请求，其符合法律规定的部分，本院依法应予以支持。被告辩称原告负有按照比例先偿还债务的先履行义务，在偿还债务后如涉案房屋有剩余，才是原告应得的合法财产。本院认为，综合原、被告双方提交的证据，从房屋购销合同第四条第1项和东湖股权转让协议书第四条第2项等合同条款的先后及逻辑顺序看，在原告履行支付房款义务后，为原告办理过户确权手续的协助义务应为被告的先履行义务，理由是原告已支付房款，被告就应交付房产，不为原告办理确权手续，属履行不符合约定。同时，如果所涉房产不确权到原告名下，则房产仍属被告所有，不仅有违对价原则，且原告对该宗房产不拥有所有权和处分权，则不具备用自己的房产抵押或变现款偿付原告所欠被告债务的条件，合同的后续条款则无法履行。即使涉案房产变更登记在原告名下，但并不妨碍被告要求原告用包括涉案房产在内的合法财产按照约定偿还债务的权利行使。因此，被告的上述辩解，理由不足，本院不予采纳。被告辩称原告提交的民事诉状、授权委托书、保单保函、文书上签名的说明中原告的签名系虚假，申请对相关签名的真实性进行司法鉴定，主张本案系虚假诉讼，由于原告向法庭提交的录像光盘中，对本案的委托授权、立案、保全等被告提出的异议，已进行了相应说明，并认可曾授权他人代其签署有关诉讼文书。因此，本案并不存在虚假诉讼行为，被告对原告相关签名的真实性申请司法鉴定，亦于法无据，故对被告的该项辩解，本院不予采纳。由于本案讼争系物权过户登记中的协助义务，并非股权转让争议，也非债权债务纠纷，在被告未经原告同意已自行处分44栋别墅中部分房产的情况下，本院依据原告的申请和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条的规定查封原、被告交易的相关房屋并无不妥。如双方对股权转让或债权债务存有争议，与本案不属同一法律关系，可另行主张权利，故被告关于对其外欠债务进行审计的申请，本案不予以处理。被告向本院提出的回避申请，并不属于法律规定应由本院审查的审判人员回避的情形，实际是申请本院整体回避，被告的该项申请，于法无据，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条，《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第六十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十四条、第六十四条、第一百条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百二十一条第一款规定，判决如下：被告金乡东湖房地产投资有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告陈子武办理半岛-18、20、36、37、38、39、40，南区D-5-01、D-6-01、D-7-01、D-9-01、E-1-02、E-1-03、E-1-05、E-1-06、E-2-01、E-2-02、E-2-03、E-3-01、E-3-02、E-3-03、E-3-05、E-5-02、E-6-02、E-6-03、E-6-05、E-6-06、E-7-01、E-7-02、E-7-03、E-7-05、E-7-06、E-7-07、E-8-02、E-9-01、E-9-02、E-9-03、E-9-05、E-10-01、E-10-02、E-10-03、E-10-05、E-11-06别墅产权变更登记手续。案件受理费100元，由被告金乡东湖房地产投资有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  王红旭人民陪审员  卢作洪人民陪审员  周军令二〇一六年十二月二十六日书 记 员  李巧荣附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十四条审判人员有下列情形之一的，应当自行回避，当事人有权用口头或者书面方式申请他们回避:(一)是本案当事人或者当事人、诉讼代理人近亲属的;(二)与本案有利害关系的;(三)与本案当事人、诉讼代理人有其他关系，可能影响对案件公正审理的。审判人员接受当事人、诉讼代理人请客送礼，或者违反规定会见当事人、诉讼代理人的，当事人有权要求他们回避。审判人员有前款规定的行为的，应当依法追究法律责任。前三款规定，适用于书记员、翻译人员、鉴定人、勘验人。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第一百二十一条当事人申请鉴定，可以在举证期限届满前提出。申请鉴定的事项与待证事实无关联，或者对证明待证事实无意义的，人民法院不予准许。人民法院准许当事人鉴定申请的,应当组织双方当事人协商确定具备相应资格的鉴定人。当事人协商不成的,由人民法院指定。符合依职权调查收集证据条件的，人民法院应当依职权委托鉴定，在询问当事人的意见后，指定具备相应资格的鉴定人。