福建省永安市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0481民初3299号原告：永安市农村信用合作联社，住所地福建省永安市燕江中路***号。统一社会信用代码91350481158186511Y。法定代表人：李铭生，理事长。委托诉讼代理人：郑福才、谢永炯，福建建州联兴律师事务所律师。被告：永安金石竹业有限公司，住所地永安市燕北街道飞桥村。组织机构代码55323535-2。法定代表人：周建华，董事长。被告：周建华，男，1965年4月28日出生，汉族，现住永安市，户籍地址浙江省杭州市西湖区。被告：陈龙妃，女，1972年7月27日出生，汉族，住永安市。被告：邢克秋，男，1968年11月22日出生，汉族，住永安市。被告：沈华峰，男，1966年6月8日出生，汉族，住永安市。被告：陈金国，男，1969年9月5日出生，汉族，住莆田市秀屿区。原告永安市农村信用合作联社与被告永安金石竹业有限公司（以下简称金石公司）、周建华、陈龙妃、邢克秋、沈华峰、陈金国金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢永炯到庭参加诉讼。本案六被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、金石公司立即偿还原告借款本金2000000元及利息83281.66元，本息合计2083281.66元，并按合同约定利率(合同履行期间的执行的月利率8.4‰，贷款逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收罚息，即按合同利率加收50%计收利息，若未按期付息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息)继续支付借款利息至还清借款本息时止；2、周建华以其抵押的位于永安市景泰秀水小区25幢203室的房产折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿金石公司的上述债务；3、陈龙妃、邢克秋以其抵押的位于永安市××世纪城小区××室的房产折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿金石公司的上述债务；4、邢克秋、沈华峰、陈金国对金石公司的上述债务承担连带清偿责任；5、由六被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年5月29日，原告的下属分支机构天达信用社与金石公司签订了一份编号为永农信天达借字2013077号的《流动资金最高额借款合同》。合同中约定：自2013年5月29日起至2016年5月28日止，在最高贷款本金余额200万元内，天达信用社对金石公司一次或分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不得超过2016年5月28日；借款年利率为10.08%(借款月利率为8.4‰)，按月结息，到期归还本金，结息日为每月的20日；贷款逾期的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收罚息，即按合同利率加收50%计收利息，若未按期付息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。同日，为确保本合同履行，周建华、陈龙妃、邢克秋、沈华峰、陈金国另行与天达信用社签订了一份编号为永农信天达借字2013077-1号《组合保证合同》。合同中约定由周建华以其所有的永安市景泰秀水小区25幢203室的房产；陈龙妃、邢克秋以其所有的永安市××世纪城小区××室的房产分别作为抵押物为金石公司本合同项下的款项提供抵押担保并至相关部门办理了抵押登记手续；此外，邢克秋、沈华峰、陈金国同意作为保证人对金石公司本合同项下的款项提供连带责任保证。合同签订后，天达信用社依约向金石公司发放贷款本金200万元。合同履行期限届满后，金石公司未履行还本付息义务。截至2016年8月27日，金石公司仅向原告支付借款利息489952.52元，尚欠原告借款本金200万元及利息83281.66元。周建华、陈龙妃、邢克秋未依约以其提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款清偿金石公司的上述债务。邢克秋、沈华峰、陈金国也未承担连带清偿责任，原告遂向法院提出诉讼。金石公司、周建华、陈龙妃、邢克秋、沈华峰、陈金国未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提供如下证据：营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证、借款申请表、董事会（股东会）同意保证决议书、公民身份证、《流动资金最高额借款合同》、《组合担保合同》、房地产抵押物清单、房产证、土地证、他项权证、借款借据、贷款明细账、利息计算清单。金石公司、周建华、陈龙妃、邢克秋、沈华峰、陈金国未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。本院依法进行审查，对原告提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在案佐证。对原告所主张的上述的事实，本院予以认定。本院认为，原告下属分支机构天达信用社与金石公司签订的《流动资金最高额借款合同》及作为合同组成部分的《借款借据》；与周建华、陈龙妃、邢克秋、沈华峰、陈金国签订的《组合担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定,为有效合同，双方均应按合同约定全面履行各自义务。天达信用依约履行了向金石公司发放贷款义务，金石公司在借款合同履行期限届满后未能足额偿还借款本息，应承担违约责任。原告作为企业法人对其下属机构天达信用社的该笔债权，有权向金石公司主张权利，要求其承担相应的违约责任。原告要求金石公司偿还尚欠借款本息2083281.66元（利息计算至2016年8月27日）及按合同约定的利率继续支付利息的诉请，于法有据且符合合同约定，本院予以支持。周建华、陈龙妃、邢克秋以其有权处分的房地产为金石公司的该笔借款作抵押担保并至相关部门办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立。现该笔债务未受清偿，因此，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿债权。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。此外，邢克秋、沈华峰、陈金国作为保证人，为该笔借款提供连带责任保证，应承担连带清偿的保证责任。保证人在承担连带清偿责任后，有权向债务人金石公司追偿。金石公司、周建华、陈龙妃、邢克秋、沈华峰、陈金国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、永安金石竹业有限公司应于本判决生效后十日内偿还永安市农村信用合作联社借款本金2000000元并支付利息83281.66元（利息计算至2016年8月27日），借款本息合计2083281.66元，并按合同约定的利率继续支付自2016年8月28日起至判决指定的履行期限届满之日止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止；二、永安市农村信用合作联社有权以周建华所有的坐落于永安市景泰××水小区××室房产（证号为永房权证字第××号）及其占用范围内的土地使用权（土地使用权证号为永国用（2009）第10126号）；陈龙妃、邢克秋共有的坐落于永安市××世纪城小区××室的房产（证号为永房权证字第××号）及其占用范围内的土地使用权（土地使用权证号为永国用（2010）第11266号）折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；三、邢克秋、沈华峰、陈金国对永安金石竹业有限公司的上述债务承担连带清偿的保证责任。若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23466元，减半收取11733元，由永安金石竹业有限公司、周建华、陈龙妃、邢克秋、沈华峰、陈金国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员 王 军二〇一六年十二月二日书记员 陈春颜