/*FontDefinitions*/@font-face{font-family:宋体;panose-1:2160311111;}@font-face{font-family:”CambriaMath”;panose-1:2453546324;}@font-face{font-family:仿宋;panose-1:2169611111;}@font-face{font-family:”@宋体”;panose-1:2160311111;}@font-face{font-family:”@仿宋”;panose-1:2169611111;}/*StyleDefinitions*/p.MsoNormal,li.MsoNormal,div.MsoNormal{margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;font-size:12.0pt;font-family:宋体;}@pageSection1{size:595.3pt841.9pt;margin:72.0pt90.0pt72.0pt90.0pt;}div.Section1{page:Section1;}-->line-height:25.0pt'>宁夏回族自治区灵武市人民法院style='font-size:18.0pt'>民事判决书line-height:25.0pt'>（lang=EN-US>2016）宁0181民初1582号style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>原告：朱学礼，男，1950年lang=EN-US>4月30日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区灵武市。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>委托代理人：宋自云、关立宇，系宁夏辅德律师事务所律师。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>被告：宁夏兴唐米业集团技术中心基地有限公司，住所地宁夏灵武市工业园区西侧。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>法定代表人：杨彦，系该公司总经理。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>委托代理人：陈峰。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>委托代理人：李生，系宁夏迪通律师事务所律师。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>原告朱学礼与被告宁夏兴唐米业集团技术中心基地有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于lang=EN-US>2016年4月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，后变更为普通程序并公开开庭进行了审理。原告朱学礼的委托代理人宋自云，被告宁夏兴唐米业集团技术中心基地有限公司委托代理人陈峰、李生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>原告朱学礼向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告赔偿原告车库等各项财产损失共计lang=EN-US>30万元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：lang=EN-US>2014年4月5日，原、被告签订《房屋租赁合同》约定：原告将位于灵武市梧桐树乡李家圈村八队收购场院内西侧房屋lang=EN-US>4间及旁边凉棚、大门西侧彩钢房5间、北侧仓库lang=EN-US>1套四间、住房2间、东南侧大库房及大门以西院落出租给被告使用，租赁期限自lang=EN-US>2014年4月5日至lang=EN-US>2015年4月4日，年租金lang=EN-US>5万元。同时约定：租赁期间的防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，均由被告负责并承担全部责任。合同签订后，原告即依约将出租物交付被告使用。lang=EN-US>2015年2月12日晚lang=EN-US>20时35分，被告承租的上述租赁物发生重大火灾，并引燃场地内被告自用的拖拉机发生爆炸，直接造成原告所属场地东南侧大库房全部坍塌灭失，并同时造成其他租赁物部分严重毁损，给原告造成巨大损失。事故发生后，原告屡次与被告协商赔偿事宜，但被告却一直推脱至今不予解决。为此，原告提起诉讼。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>被告宁夏兴唐米业集团技术中心基地有限公司辩称，原告是以违约提起诉讼，被告认为火灾系侵权之诉，故原告的诉讼不符合规定。火灾中租赁物的灭失、毁损，应该由原告方承担责任。依据消防法的规定，公安消防大队的认定是处理火灾的依据，本案被告没有不当行为造成火灾的情形，因此不对该起火灾承担责任。本起火灾，原、被告均有损失，被告有价值lang=EN-US>23万元的损失。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>本院经审理认定事实如下：原、被告对双方所签订的《房屋租赁合同》的真实性及火灾发生的时间、经过均无异议，故对原、被告之间的合同关系及本起火灾发生的时间、经过等事实，本院予以确认。原告围绕其诉讼请求当庭提交证据：lang=EN-US>1、土地流转批复、集体土地出让合同；2、《房屋租赁合同》；lang=EN-US>3、火灾事故认定书、宁夏公安厅简报；4、出租场地现场照片；lang=EN-US>5、建设工程施工合同、工程结算单；6、灵武市价格认证中心《关于对涉案库房因火灾造成的损失及清理费用的价格认定结论书》。被告当庭对原告证据的质证意见是：对证据lang=EN-US>1、2的真实性无异议，对证明目的有异议，认为不能证明租赁物是否是建设用地，防火安全根据消防法及其他规定进行判断，不能以合同中约定的防火安全让被告承担所有的火灾损失；对证据lang=EN-US>3、4无异议；对证据5的真实性有异议，对造价的真实性无法核实；对证据lang=EN-US>6的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，合理部分希望酌情认定。被告当庭提交证据：1、火灾损失申报表；lang=EN-US>2、火灾事故认定书、现场勘验笔录、现场照片，经原告质证对证据1中的仓库受损认可，对烧伤的仓库面积不认可，对lang=EN-US>480元每平方米的建造价格认可。对除肥料以外的数量、单价不认可，对所附的发票、收据因系复印件，无法核实真伪，不予认可；对证据lang=EN-US>2火灾事故认定书、现场照片认可，对现场勘验笔录有异议，经本院审查核实，依据原、被告提交的证据《火灾事故认定书》内容对起火原因认定lang=EN-US>”本起火灾能够排除仓库起火部位是木头自然、仓库照明线路故障、烟头引燃等因素引起火灾的起火原因，无法排除外来火源引起火灾的可能性lang=EN-US>”，可以证实本起火灾并非租赁物自身的原因造成火灾，而是”外来火源lang=EN-US>”造成火灾。故对原告证据的真实性、与本案的关联性、证明目的，本院予以确认并采信；对被告证据的真实性，本院予以采信。本院已将原、被告证据收集在卷佐证。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>本院认为，依据法律规定公民的财产权益受法律保护，侵害公民财产造成损失的应予赔偿。对被告辩称的事实，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定lang=EN-US>”承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任lang=EN-US>”、”当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决lang=EN-US>”。原告将租赁物交由被告使用，被告作为承租人对租赁费有妥善保管义务，依据前述《火灾事故认定书》所述事实，本起火灾系外来因素及第三人原因造成租赁物毁损灭失，且该《火灾事故认定书》中明确写明lang=EN-US>”火灾起火时间为2015年2月lang=EN-US>12日20时35分，报警时间为lang=EN-US>2015年2月12日lang=EN-US>21时39分”，对租赁物的保管责任在被告方（承租人），被告在起火后长达一个小时后才报警，也是导致损失产生及扩大的一个重要因数，故被告的辩解理由不能成立，应由承租人（被告）给出租人（原告）赔偿因第三人造成租赁物的毁损的损失。本案原告依法享有要求被告承担相应赔偿责任的权利，原告提交的价格认证结论书能够证实原告所受经济损失为lang=EN-US>301200元的事实，但考虑到火灾原因，及原告提供的价格认证结论书中的个别项目费用在该毁损物再建时有可能不产生，以及被告给原告赔偿后可能无法向第三人追偿的客观事实，由被告赔偿原告损失的lang=EN-US>70%较为合理合法。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>综上所述，原告请求由被告赔偿原告库房等各项财产损失共计lang=EN-US>30万元的诉请，由被告赔偿该损失的70%，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第七条、第十九条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百一十七条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百二十一条、第一百二十二条、第二百一十二条、第二百二十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>一、被告宁夏兴唐米业集团技术中心基地有限公司于本判决生效后五日内赔偿原告朱学礼库房等财产损失lang=EN-US>210840元（涉案库房因火灾造成损失及清理费用的认定价格301200元的lang=EN-US>70%）；style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>二、驳回原告朱学礼的其他诉讼请求。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>如果被告宁夏兴唐米业集团技术中心基地有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>案件受理费5800元，由原告负担lang=EN-US>1337元，由被告宁夏兴唐米业集团技术中心基地有限公司负担4463元。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。line-height:25.0pt'>审lang=EN-US>判长唐彩红line-height:25.0pt'>人民陪审员lang=EN-US>曹春萍line-height:25.0pt'>人民陪审员lang=EN-US>杨琴text-indent:45.95pt;line-height:25.0pt'>font-family:仿宋'>二○一六年十二月一日text-indent:45.95pt;line-height:25.0pt'>font-family:仿宋'>书记员lang=EN-US>马小丹lang=EN-USstyle='font-size:11.0pt;line-height:115%'>