重庆市丰都县人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0230民初3646号原告:重庆市丰都县建筑工程公司,住所地丰都县三合街道办事处滨江东路188号,统一社会信用代码：915002302087503101。法定代表人：张真贵，总经理。委托代理人：文绍波，重庆洪宇律师事务所律师。被告:秀山朝天门市场经营管理有限公司,住所地重庆市秀山县中和镇物流园区内,统一社会信用代码：500241000006214。法定代表人：李凯，董事长。原告重庆市丰都县建筑工程公司（以下简称丰都公司）与被告秀山朝天门市场经营管理有限公司（以下简称秀山公司）确认合同效力纠纷一案，本院于2016年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丰都公司的法定代表人张真贵到庭参加诉讼。本院于向秀山公司邮寄送达了应诉通知书、举证通知书、开庭传票、原告丰都公司提交的民事起诉状副本等诉讼材料并经签收，被告秀山公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丰都公司向本院提出诉讼请求：１．确认2016年7月2日与秀山公司签订的解除合同协议书合法有效；２．判令秀山公司支付赔偿款100万元及其迟延履行违约金20万元；3.判令秀山公司退还保证金50万元及其迟延履行违约金10万元；4.判令秀山公司支付居间费20万元及其迟延履行违约金4万元。事实和理由：2016年7月2日，秀山公司与我公司签订《解除合同协议书》，协议约定：秀山公司自愿赔偿我公司因不履行合同造成的损失100万元并于2016年9月30日前支付，到期不支付另承担违约金20万元；2016年8月10日前退还我公司履约保证金50万元，到期不支付另承担违约金10万元；2016年8月20日前支付居间费20万元，到期不支付另承担违约金4万元。解除协议签订后，秀山公司未履行该协议约定义务。被告秀山公司未答辩。原告丰都公司为证明其主张，向本院提交了以下几组证据：1.关于居间费的问题，提交的证据为：《居间协议》、金额20万元中介费收条；2.关于工程施工合同及其保证金的问题，提交的证据为：《重庆朝天门市场秀山分市场装饰装修工程承包合同》、金额50万元的保证金收据；3.关于解除工程施工合同的协议问题，提交的证据为：《解除合同协议书》；4.关于当事人诉讼主体资格的问题，提交的证据为：丰都公司的营业执照、国家企业信用信息公示系统（重庆）网上公示的秀山公司的工商公示信息（网页打印件）。原告丰都公司提交的《重庆朝天门市场秀山分市场装饰装修工程承包合同》有原、被告双方代表签字并分别加盖了各自公司的合同专用章，50万元保证金收条加盖了被告公司的财务专用章，《解除合同协议书》有原、被告双方代表签字并分别加盖了各自公司的公章，原告丰都公司所提交的几组书证形式完备且能够形成证据锁链证明案件事实，被告秀山公司自动放弃质证权利，对原告丰都公司提交的以上几组证据依法予以确认。本院查明，2016年1月22日，丰都公司分别与冉燚、秀山公司签订《居间协议》、《重庆朝天门市场秀山分市场装饰装修工程承包合同》。丰都公司与冉燚双方在居间协议中约定：丰都公司按经冉燚介绍而承接的重庆朝天门市场秀山分市场装饰装修工程结算价的1%支付给冉燚中介费，其中丰都公司与建设单位合同生效后付20万元、施工队进场后付10万元，尾款按建设单位划给丰都公司工程款的比例支付。秀山公司与丰都公司双方在装饰装修工程承包合同中约定：丰都公司以包工、包料方式承包秀山物流园区内的重庆朝天门市场秀山分市场1#至8#楼负一层、一层、二层的所有室内外装修项目包括水电及弱电安装；施工图纸由秀山公司提供；工程计价按2008年《重庆市建筑工程计价定额》、《重庆市装饰工程计价定额》、《重庆市安装工程计价定额》、渝建发（2008）18号关于《重庆市建设工程费用定额》的通知以及相关配套文件执行；工程造价不低于6500万元，若低于6500万元则秀山公司按差额的30%支付给丰都公司作管理费和利润；丰都公司向秀山公司缴纳伍拾万元工程保证金待工程施工完成至50%后不计息全额一次性退还；因任一方原因造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；因合同纠纷可向项目所在地人民法院提起诉讼。同时，承包合同还约定了工程工期、工程竣工验收、工程款支付方式等内容。2016年1月27日，秀山公司按工程承包合同约定收取丰都公司合同保证金50万元，同月30日冉燚按《居间协议》约定收取丰都公司中介费20万元。2016年7月2日，秀山公司为甲方与丰都公司为乙方签订《解除合同协议书》，协议约定：1.因甲方原因不能依法履行原装饰合同，甲方自愿赔偿乙方100万元于2016年9月30日前支付，到期不支付甲方自愿承担偿付乙方20万元的违约金；2.甲方所收取乙方的工程履约保证金50万元自愿于2016年8月10日前退还乙方，到期不支付甲方自愿另承担偿付乙方10万元的违约金；3.乙方付给冉燚的居间中介费20万元，甲方自愿代为承担并负责于2016年8月20日前退还给乙方，到期不支付甲方自愿另偿付乙方违约金4万元；4.本协议签订后，甲乙双方2016年1月22日签订的重庆市朝天门市场秀山分市场项目装饰装修工程合同自动解除，双方因本解除协议发生纠纷由丰都县人民法院管辖。本院认为，第一，关于本案管辖的问题，本院认为，本案是因秀山公司与丰都公司所签订的《解除合同协议书》的履行纠纷而提起诉讼，双方当事人在协议中明确约定因该协议发生的纠纷由丰都县人民法院即原告住所地人民法院管辖，因此，本院对本案具有管辖权。第二，关于《解除合同协议书》的效力问题，本院认为，秀山公司先前与丰都公司签订了装饰装修工程承包合同并收取了丰都公司的合同保证金，之后与丰都公司签订解除合同协议书，本院对其不出庭参加诉讼视为自动放弃关于《解除合同协议书》是否属于双方当事人自愿行为问题的抗辩权，本院确认签订《解除合同协议书》是双方当事人的自愿行为；秀山公司在解除合同协议中承认因己方原因导致解除工程承包合同，秀山公司依法应当承担赔偿由此给丰都公司造成的合同预期利益损失并返还丰都公司保证金等违约责任，而《解除合同协议书》的内容正是双方关于秀山公司向丰都公司承担违约责任的约定；结合工程承包合同关于工程总价款及其低于合同约定数额时秀山公司对丰都公司补偿方式的约定考虑，双方所约定的秀山公司承担的损失赔偿费100万元及也具有损失性质的中介费20万元，应当在丰都公司损失的可得预期利益范围内，故关于违约损失的具体承担问题的约定是双方当事人的真实意思表示；双方约定秀山公司若迟延支付协议的损失费和返还保证金则承担违约金，符合我国合同法的规定，综上所述，《解除合同协议书》的内容不违反法律禁止性规定，本院对其效力依法予以确认。综上所述，双方当事人签订的《解除合同协议》合法有效，依法应予以保护，秀山公司未按解除协议约定期限履行损失费、保证金的支付义务，违背了诚实信用原则，其行为构成违约，应当承担违约责任，本院对丰都公司请求秀山公司支付损失费100万元、居间中介费20万元并返还保证金50万元的主张予以支持；秀山公司未按解除协议完全履行支付损失费和保证金义务前处于持续违约状态，且其自动放弃关于违约金数额34万元高低问题的抗辩，本院对此不予审查，本院对原告丰都公司请求秀山公司支付违约金34万元的主张予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆市丰都县建筑工程公司与被告秀山朝天门市场经营管理有限公司于2016年7月2日签订的《解除合同协议书》合法有效；二、被告秀山朝天门市场经营管理有限公司在本判决生效之日起10日内，支付给原告重庆市丰都县建筑工程公司损失赔偿款100万元、居间中介费20万元并返还工程保证金50万元，共计170万元；三、被告秀山朝天门市场经营管理有限公司在本判决生效之日起10日内，支付原告重庆市丰都县建筑工程公司工程违约金34万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23120元，减半收取11560元，由被告秀山朝天门市场经营管理有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审判员  任宗荣二〇一六年十二月七日书记员  张洛菡