四川省资阳市雁江区人民法院民 事 判 决 书(2016)川2002民初4236号原告：成都农村商业银行股份有限公司资阳分行，住所地四川省资阳市雁江区车城大道二段天缘购物休闲广场C栋C(F)1-4.1-5.1-6.1-7.1-8.1-9.1-10，统一社会信用代码：91512002078852553K。负责人：卢刚，行长。委托诉讼代理人：李博文，男，系该银行资阳分行员工。委托诉讼代理人：李莹，女，系该银行资阳分行员工。被告：资阳市富丽鸟服饰有限公司，住所地资阳市雁江区候家坪工业园区润丰路2号，统一社会信用代码：915120025707425593。法定代表人：刘军，执行董事。被告：刘军，男，1977年9月15日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。被告：卓碧清，女，1974年11月13日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。三被告共同委托诉讼代理人：张俊林，资阳市卓见法律服务所法律工作者。原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行（以下简称成都农商行）与被告资阳市富丽鸟服饰有限公司（以下简称富丽鸟公司）、��军、卓碧清金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告成都农商行委托诉讼代理人李博文、李莹、被告富丽鸟公司、刘军、卓碧清共同委托诉讼代理人张俊林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告成都农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告富丽鸟公司立即向原告偿还贷款本金1600万元，违约金160万元及至债务本息全额偿清之日止的利息、罚息、复利（截止2016年10月20日止利息、罚息为2，680,318元、复利为229，613元，从2016年10月20日起至全款还清之日止的复利和罚息按合同约定计算）；2.判令被告刘军、卓碧清就被告富丽鸟公司的上述全部债务向原告承担连带保证担保责任；3.判决确认原告对被告富丽鸟公司所有的位于资阳市雁江区松涛镇侯家坪糖厂小区（资阳国用（2013）第BA212004号��工业用地、位于资阳市雁江区侯家坪工业园（房权证资阳字第××号）住宅、（房权证资阳字第××号）生产用房、（房权证资阳字第××号）生产用房享有抵押权、并有权就其变现价值优先受偿；4.依法判令各被告承担本案全部的保全费、公告费、案件受理费、律师费等诉讼费用，目前只有案件受理费。事实及理由：1.2014年6月10日，原告与富丽鸟公司签订了《流动资金借款合同》“成农商资公流借20140024号”，约定被告向原告借款人民币1600万元，借款期限自2014年6月10日起至2015年6月9日止。贷款年利率为浮动利率，即在起息日同期同档次基准利率的基础上上浮50%；并自中国人民银行人民币贷款基准利率调整日起，贷款人即按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的贷款执行利率，不再另行通知。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，合同还约定，被告一未按时支付利息，原告有权对未按时支付的利息按照罚息利率计收复利。合同第十条还约定，违约金为未还本金的10%。合同第十一条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括不限于律师费、差旅费由被告承担；2.2014年6月10日，为担保富丽鸟公司履行债务偿还义务，刘军、卓碧清与原告签署了《保证合同》“成农商资公保20140033号”，约定刘军、卓碧清为富丽鸟公司所欠原告的债务提供连带责任保证；3.2014年6月10日，富丽鸟公司与原告签署了《最高额抵押合同》“成农商资公高抵20140027号”，约定富丽鸟公司所有的位于资阳市雁江区松涛镇侯家坪糖厂小区（资阳国用（2013）第BA212004号）工业用地、位于资阳市雁江区侯家坪工业园（房权证资阳字第××号）住宅、（房权证资阳字第××号）生产用房、（房权证资阳字第××号）生产用房作为抵押物，为富丽鸟公司所欠原告的债务提供最高额抵押担保，合同签订后，各方依法办理了抵押登记，且原告取得了《他项权利证》。上述合同签订后，原告依约发放了贷款。但债务到期后，富丽鸟公司至今仍未履行本息偿还义务，且保证人亦未履行相应担保责任。因此，为维护原告的合法权益，诉至法院。被告富丽鸟公司、刘军、卓碧清共同辩称，对借款事实无异议，但2015年7月1日前的利息已经还了，对罚息和复利以法院审查为准，富丽鸟公司的抵押财产足以清偿债务，依据相关法律规定，应当先由富丽鸟公司的资产承担债务，不足部分才由保证人承担保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确���并在卷佐证。对当事人无争议的事实，本院予以确认。对有争议的证据和事实，本院认定如下：关于原告提交的富力鸟公司的欠息清单，其上载明富力鸟公司所欠利息期间为2015年1月30日至2015年6月18日，且经审查，利息、罚息、复利的计算方式与《流动资金借款合同》的约定一致，三被告虽主张2015年7月1日前的利息已经偿还，但未在举证期限内提交相关证据予以证明，且三被告主张罚息、复利以法院审查为准，故本院对欠息清单予以采信。另查，《最高额抵押合同》约定被告担保的债权是指2014年6月10日至2017年6月9日期间因抵押权人为债务人办理约定的各类业务而实际形成的一系列债权，其最高额为人民币2080万元整，《保证合同》第一条约定保证人承担连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括���不限于保证、抵押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否由第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人按照本合同约定在其保证范围内承担担保责任，保证人将不提出任何异议。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案争议焦点为被告富力鸟公司是否应当偿还2015年1月30日至2015年6月18日期间的利息和2015年7月1日之前的罚息，以及债权人对担保物权与保证担保的行使顺位。因本院对欠息清单予以采信，结合双方无争议的其他证据材料，对原告主张的利息、罚息、复利，本院予以支持，根据《保证合同》第一条约定��及依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，原告依约对本案所涉抵押物在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权，三被告主张应当先由富丽鸟公司的资产承担债务、不足部分才由保证人承担保证责任，于法无据，本院不予采信。原告在诉讼请求中已主张2016年10月20日前的利息、罚息为2，680，318元、复利为229，613元，同时要求支付2016年10月20日起至全款还清之日止的罚息和复利，系重复主张2016年10月20日的罚息和复利，对其重复主张部分，本院不予支持。原告要求的保全费、公告费、律师费尚未产生，没有事实依据，对该部分诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六之规定，判决如下：一、被告资阳市富丽鸟服饰有限公司于本判决生效后十日内偿还原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行贷款本金16，000，000元、2016年10月20日前的利息和罚息共计2，680，318元、复利229，613元以及自2016年10月21日起至本息付清之日止的复利及罚息（罚息、复利按合同约定计算）；二、被告刘军、卓碧清就上述第一项判决对被告资阳市富丽鸟服饰有限公司所欠原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行的债务承担连带清偿责任；三、原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行就上述第一项判决对被告资阳市富丽鸟服饰有限公司位于资阳市雁江区松涛镇侯家坪糖厂小区（资阳国用（2013）第BA212004号）工业用地、位于资阳市雁江区侯家坪工业园（房权证资阳字第××号）住宅、（房权证资阳字第××号）生产用房、（房权证资阳字第××号）生产用房的拍卖、变卖的价款在2080万元最高额抵押担保范围内享有优先受偿权；四、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费144,350元，由被告资阳市富丽鸟服饰有限公司、刘军、卓碧清共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于资阳市中级人民法院。审 判 长  凌小薇人民陪审员  姚金元人民陪审员  杨柳芳二〇一六年十二月二十七日书 记 员  夏秋霞