湖北省云梦县人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂云梦民初字第01153号原告：李某，女，1979年5月17日出生，汉族，云南省丽江市人，务工，住云南省丽江市宁蒗彝族自治县。委托诉讼代理人刘勇军，云南云恒律师事务所律师。代理权限：特别授权���被告：张某，男，1974年8月17日出生，汉族，湖北省云梦县人，务工，户籍所在地湖北省云梦县，现住湖北省云梦县。原告李某与被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2015年4月2作出（2015）鄂云梦民初字第00074号民事判决。原告李某不服该判决，向湖北省孝感市中级人民法院提起上诉，孝感市中级人民法院于2015年6月23日作出（2015）鄂孝感中民一终字第00179号裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某的委托代理人刘勇军，被告张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某向本院提出诉讼请求：1.请求确认位于云梦县城××小区北侧××春天××楼××单元××室为夫妻共同财产，原、被告共同管理使用；2.对云梦县城××小区北��××春天××楼××单元××室依法由原、被平均分割;3.本案诉讼费由被告张某负担。事实和理由：原、被告原系合法夫妻关系。2014年2月19日，原、被告经云梦县人民法院主持调解，双方达成离婚调解协议，并签收了（2014）鄂云梦民初字第00219号民事调解书。由于在调解过程中，原、被告曾约定对位于云梦县城关镇南洋新城小区南洋春天7栋1单元801室房屋自行处理，时至今日双方协商未果，故依《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条的规定，原告李某再次起诉。被告张某辩称，原告李某起诉离婚，由于原、被告婚后无子女，离婚其实就是要分割财产，双方经过协商，已经将财产分割达成一致意见才签订的离婚协议。原告李某现在要求分割位于云梦县城关镇南洋新城小���南洋春天7栋1单元801室没有事实和法律依据，应依法驳回其诉讼请求。理由是：原、被告在离婚时，经云梦县人民法院调解，双方已约定该房屋归被告所有，只是房屋是按揭房，当时没有房屋产权证，原告说好只要被告给付25000元作为经济帮助，实际是分割房屋折款，还说好原告协助被告办理该房屋的变更登记手续。当时承办该案法官和原告的委托代理人王某都清楚双方是在财产分割达成协议后才办理的离婚手续。现原告不顾事实再次起诉要求分割房屋，实际是反悔。那么原告李某要分割房屋则应先清偿购房欠款141732元和婚姻存续期间所欠10万元的装修债务。由于当时双方说好给付原告25000元后，原告不再对房屋享有权利和承担债务，故双方现在再没有任何经济纠纷。本案庭审时，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，依据被告张某的申请，本院调取了证人王某的证言笔录一份，上述证据均在（2015）鄂云梦民初字第00074号案卷中，且双方当事人对证据的质证意见亦与原审一致，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.本院调取的证人王某的证言，被告张某无异议，原告李某认为证人王某作为原告原离婚案件诉讼代理人，帮助对方当事人作证，损害了原告的利益，该证言违反了《中华人民共和国律师法》第三十八条第二款的规定，且法院自行收集证据也有违法律规定，故应不予采信。本院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第二款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十六条的规定，本院因被告张某不能自行收集该证据而向本院提出申请，本院依申请而调查收集证人王某的证言程序合法；再依据《中华人民共和国��事诉讼法》第七十二条的规定：“凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。”证人王某作为原告李某的原代理人陈述证实其在本院调解离婚案件时的事实经过，是还原事实真象，有利于法院确认案件事实，依法履行义务的行为，其与被告张某也并无利害关系，且该证言与原离婚调解笔录及调解协议内容能相互印证，故对该证言本院予以采信；《中华人民共和国律师法》第三十八条第二款规定“律师对在执业活动中知悉的委托人和其他人不愿泄露的有关情况和信息，应当保密”，证人王某证实在法院调解原离婚案件的事实经过，双方当事人及代理人等都全程参与，不属泄露委托人个人需保密的有关情况和信息，其还原原离婚案件的事实真象并未损害原告李某的合法利益，也有利于法院依法正确认定案件���实和公正裁判案件，如其刻意隐瞒事实真象，既损害了被告张某的合法利益，也有违律师职业道德，原告认为王某的证言违反了该条款的理由，属其为维护不当利益而曲解了该条款的适用规定，本院不予采纳。2.被告张某提交的中国农业银行个人借款凭证（复印件）及持卡人为张玉梅的建行借记卡的交易明细（复印件）各一份，原告对其中农行个人借款凭证无异议，本院予以采信；对其中向张玉梅借款的事实，原告异议成立，对该交易明细不予采信。3.被告张某提交的证人刘某证言及借条一份，因被告张某在原离婚案件中也提到了该事实，且证人刘某到庭作证时详细陈述了借款时事实经过，原告也没有提出证据予以反驳，故对该证据应予采信。依据上述有效证据及当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：2011年9月原、被告在��南打工时相识，××××年××月××日，双方在云梦县民政局登记结婚（系再婚，张某抚养着原婚生两个子女）。2012年12月21日，原告李某和被告张某与湖北新南洋房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，约定原、被告共同购买云梦县城关镇南洋新城小区南洋春天7栋1单元801室134.4平方米的房屋一套，房屋价款为451732元，双方已首付房款141732元，余款310000元申请办理了银行按揭贷款，从2013年2月4日起每月需偿付按揭款3527元。2012年12月28日，原、被告将该房屋抵押给中国农业银行股份有限公司云梦县支行并办理了商品房预售抵押预告登记。2013年4月28日，被告张某向刘某借款10万元，约定2015年6月30日和12月30日各还50000元，每月利率为1.5%（按月支付）。2014年2月17日，原告李某以与被告张某夫妻感情确已破裂为由诉至法院，请求判令：1、与被告张某离婚；2、依法分割夫���共同财产。由于被告张某一直在云南务工，原告李某的诉讼代理人王某与被告张某电话联系和协商，达成一致意见后，被告张某返乡到本院曾店法庭参加诉讼。庭审前，原告李某的诉讼代理人王某与被告张某反复沟通协商，初步达成调解意见：原、被告离婚；原告李某放弃分割位于云梦县××小区××春天××单元××室房屋的权利，被告张某作为补偿一次性给付原告李某经济帮助款25000元；被告张某经手的债务全部由其负责偿还。庭审中，因该房屋属按揭购买的商品房，未办理房产证，故不能在法律文书中写明该房屋的产权归属，原、被告遂决定由原告自行协助被告办理该房屋的产权变更登记手续，双方遂在法院的主持下达成了如下协议：1、原、被告离婚；2、被告张某一次性给付原告李某经济帮助款25000元；3.原、被告无其它财产争议。本院随后向双方送达了（2014）���云梦民初字第00219号民事调解书。此后，被告张某依调解书约定向原告李某给付了25000元，并随后到云梦县房管局办理该房屋的变更登记手续，被告之该按揭商品房房暂时不能办理相关变更登记手续，该房屋后一直由被告张某的老人和原婚生子女居住。原告李某后又以在离婚诉讼时未对云梦县城关镇南洋新城小区南洋春天7栋1单元801室房屋进行分割为由再次诉至本院。本案争议焦点为：原、被告离婚时是否对云梦县城关镇南洋新城小区南洋春天7栋1单元801室房屋达成了分割处理协议。本院认为，原告李某与被告张某于××××年××月××日登记结婚，并随后以按揭贷款的形式购买了云梦县城关镇南洋新城小区南洋春天7栋1单元801室房屋一套，该房屋属双方夫妻共同财产。原、被告在本院（2014）鄂云��民初字第00219号案诉讼中，在法院的主持下达成了协议：1、原、被告离婚；2、被告张某一次性给付原告李某经济帮助款25000元；3.原、被告无其它财产争议。从原告李某起诉要求离婚并分割夫妻共同财产的诉讼请求，到双方最后达成离婚协议，被告张某一次性给付原告李某经济帮助，双方再无其它财产争议的事实，结合证人王某的证言和被告当庭辩称的事实看，证人证言与笔录、调解协议和被告当庭辩称的事实，内容有机联系，相互印证，且原审审判人员已知晓上述事实，足以认定双方达成原告李某放弃分割夫妻共同财产（位于云梦县××小区××春天××单元××室房屋）的权利，被告张某作为补偿一次性给付原告经济帮助款25000元的财产处理协议。庭审中，因不能明确该房屋产权的归属而由原、被告变通达成由原告自行协助被告张某办理房屋变更过户登记手续的约定���应有效，该约定虽未明确写入调解协议，但其是调解协议第三条“原、被告双方无其它财产争议”的释明和完善，并非双方没有对夫妻共同财产作出过处理，否则，势必损害被告张某的合法利益。故原告李某以双方未分割夫妻共同财产为由要求再次分割双方共同购买的房屋，无事实法律依据，也违反了《中华人民共和国民法通则》中诚实信用原则，故应依法不予支持。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，原、被告双方购买的位于云梦县××小区××春天××单元××室房屋应由被告张某使用。因原、被告曾约定被告经手的夫妻共同债务由被告偿还，故被告张某经手所欠的夫妻共同债务：购房按揭贷款310000元及利息，所欠刘某借款100000元及利息全部由被告张某偿还。故此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：驳回原告李某的诉讼请求。本案受理费3300元，应减半收取1650元，由被告李某负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判长  陈永霞审判员  周 莺人民陪审判员徐清桥二〇一六年十二月十日书记员  郭文娟本案援引法律条款：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者委屈的完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。《中华人民共和国民法通则》第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。《中华人���共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行搜集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查搜集。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法制作判决。判决前能够调节的，还可以进行调节，调解不成的，应当及时制作判决。