广西壮族自治区博白县人民法院民 事 判 决 书(2015)博民初第10号原告博白县华维物业贸易有限责任公司。法定代表人廖晋泽，董事长。委托代理人王志宽，博白县法律服务所法律工作者。被告莫承振。被告广西博白县民族编织工艺厂。法定代表人莫承振，厂长。两个被告的共同委托代理人黄超华，广西纳百川律师事务所律师。原告博白县华维物业贸易有限责任公司诉被告莫承振、广西博白县民族编织工艺厂物权保护纠纷一案，本院于2014年12月22日立案受理后，依法组成由审判员钟一鸣担任审判长，与审判员刘文、人民陪审员庞正栋参加的合议庭，于2016年7月5日公开开庭进行审理。书记员王桂兰担任法庭记录。原告博白县华维物业贸易有限责任公司的委托代理人王志宽,被告莫承振、广西博白县民族编织工艺厂的共同委托代理人黄超华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，原告是坐落于博白县博白镇兴隆东路博国用（204）第018354号、博国用（2014）第018355号国有土地的土地使用权人。被告未经土地使用权人同意，便非法侵占原告的上述东面土地建设围墙。搭建简易房屋及其他附着物。经原告邀请具有相应专业知识的人员对上述土地进行测量，被告非法侵占原告土地1131.08平方米。经原告催促被告拆除其在原告土地上建设的围墙、搭建的简易房屋及着物，返还土地给原告未果。原告认为，被告的行为已构成非法侵占原告的土地使用权。为了维护原告的合法权益，请求法院判决：一、被告广西博白县民族编织工艺厂、莫承振停止侵害原告博白县华维物业贸易有限责任公司拥有的博国用（2014）第018354号、博国用（2014）第018355号国有土地使用证的面积为1131.08平方米（最终以法院委托具有相应资质的勘测机构测量的面积为准）的土地使用权；二、被告广西博白县民族编织工艺厂、莫承振应于本案判决生效之日起10天内清除其建在博国用（2014）第018354号、博国用（2014）第018355号国有土地使用证土地上的全部围墙、简易房屋、其他的附着物，将全部土地返还给原告博白县华维物业贸易有限责任公司；三、被告广西博白县民族编织工艺厂、莫承振赔偿原告博白县华维物业贸易有限责任公司租金损失10万元；四、本案的诉讼费用由被告负担。为了支持其诉讼请求，在举证期限内提供证据，1原告的营业执照、组织机构代码证，证明原告的主体资格；2户籍证明，证明被告莫承振的身份；3博国用（2011）第015753号、博国用（2014）第018355号国有土地使用证、博国用（2014）第018355号国有土地使用证土地证登记材料：土地登记卡、土地登记审批表、博国用（2014）第018355号国有土地使用证、土地出让合同、博白县政府博政函{2014}63号《批复》、博白县政府博政函{2014}45号《批复》、土地使用权转让协议书、权属说明材料、博国用（1996）第013434号国有土地使用证、宗地图、规划许可证、宗地图等；博国用（2011）第015753号国有土地使用证登记材料、土地使用登记卡、博国用（2011）第015753号国有土地使用证、国有建设用地使用权转让成效确认书、房地产转让合同、玉署函字{1993}82号批复《宗地图》等，证明1、原告是博国用（2014）第018355号国有土地使用证土地使用权人；2、被告侵占了原告土地使用权1034.84平方米。证明被告非法侵占了原告的1034.84元；证据4勘测图，证明被告非法侵占了原告的1034.84元平方米的土地；4现场照片，证明被告侵占原告的土地建起了围墙，简易房屋和其他的附着物；5（2015）博行初字第9号、2015玉中行终字第64号行政判决书，证明博国用（2011）第015753号号国有土地使用证土地权属来源清楚，没有侵占被告的合法权益、县政府颁发证给原告合法。6（2015）博行初字第7号、2015玉中行终字第66号行政判决书，证明博国用（2014）第018355号号国有土地使用证土地权属来源清楚，没有侵占被告的合法权益、县政府颁发证给原告合法.证据7土地勘测图，证明被告非法侵占了原告博国用（2011）第15753号土地证土地面积196.96平方米、博国用（2014）第018355号土地证面积837.88平方米，合计侵占了1034.84平方米。被告辩辩，一、被告并没有侵犯原告的土地使用权。二、涉案的土地是被告向饮马江二队转过来的，是属于被告的。原告所拥有博国用（2011）第015753号、博国用（2014）第018355号国有土地证颁发的程序是属于错误的。被告在举证期限内提供证据，1身份证，证明被告的身份情况；2营业执照，证明被告不是适格主体；3转让契约，证明被告的土地使用权面积及四至界址；4补充协议，证明被告土地使用权面积及四至界址；5异议书，6承诺书、证据7宗地图、宗地草图，证据5-7共同证明涉案的土地颁证博国用（2011）第015753号、博国用（2014）第018355号、博国用（2010）第015943号是属于错误的。经开庭质证，被告对原告提供证据对证据1、2的真实性无异议；对证据3博国用（2014）第018355号的真实性有异议，颁发的程序是不合法的，理由：1、没有进行界址及面积的确认，2、没有经过公安部门拍卖的程序，3、把被告的土地错登记在原告的土地上；对753号土地使用证有异议，颁发的程序是不合法的；理由：1、没有进行界址确认；2、土地登记没有经过公安部门的拍卖的程序，是原告先斩后奏的行为；3、转让手续不合法；对证据4的三性无异议；对证据5、6的真实性无异议，但是对判决结果有异议；对证据7的真实性有异议，原告没有证据证明博白县征拨用地技术服务站有相关的勘测资质；不能真实反映侵占土地的面积是1034.84平方米，不能证明原告的证明目的。要求法院重新委托有资质的勘测机构进行勘测。原告对被告提供的对证据1、2的三性无异议；对证据3、4的真实性、合法性、关联性有异议，是非法买卖土地的行为。对证据5-7已经超过法律规定的举证期限，不同意质证。本院结合双方举证和质证，认证如下：对双方确认的书证予以采信；对双方提出异议的书证，因各自无相反的证据否定，且该类书证确与双方诉辩具有一定关联性，本院亦作为定案的参考依据。综合上述证据和庭审笔录，本院确认本案如下法律事实：原告博白县华维物业贸易有限责任公司是坐落于博白县博白镇兴隆东路博国用（204）第018354号、博国用（2014）第018355号国有土地的土地使用权人。该土地与被告莫承振、广西博白县民族编织工艺厂的土地相邻。被告莫承振、广西博白县民族编织工艺厂未经土地使用权人同意，占用原告的上述东面土地建设围墙。搭建简易房屋及其他附着物。经原告申请本院委托博白县征拨用地技术服务站对上述土地进行测量，被告侵占原告土地1034.84平方米（祥见博白县征拨用地技术服务站绘图）。原告于2014年12月22日诉至本院，请求依法处理。本院认为，原告是坐落于博白县博白镇兴隆东路博国用（204）第018354号、博国用（2014）第018355号国有土地的土地使用权人。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，第三十五条：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。第三十七条的规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”被告占用原告的土地，侵害了原告的占有、使用、收益、得分的权利，原告请求被告停止侵害返还土地符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告赔偿10万元损失，但未提供证实，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》三十四条、第三十五条、第三十七条的规定。判决如下：一、被告广西博白县民族编织工艺厂、莫承振停止侵害原告博白县华维物业贸易有限责任公司拥有的博国用（2014）第018354号、博国用（2014）第018355号国有土地使用证的面积为1034.84平方米（详见博白县征拨用地技术服务站绘图）的土地使用权；二、被告广西博白县民族编织工艺厂、莫承振应于本案判决生效之日起10天内清除其建在博国用（2014）第018354号、博国用（2014）第018355号国有土地使用证土地上的全部围墙、简易房屋、其他的附着物，将全部土地返还给原告博白县华维物业贸易有限责任公司；三、驳回原告博白县华维物业贸易有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费2400元，由被告广西博白县民族编织工艺厂、莫承负担。上述判决，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费2400元（受理费户名：玉林市财政局，账号：20×××77，开户行：农行玉林分行营业部），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  钟一鸣审 判 员  刘 文人民陪审员  庞正栋二〇一六年××月××日书 记 员  王桂兰