湖南省永州市冷水滩区人民法院民 事 判 决 书（2016)湘1103民初3001号原告：吴国娥，女，1964年3月9日出生，汉族，无业，初中文化，户籍地永州市冷水滩区，现住永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：眭善良，男，1975年5月19日出生，汉族，无业，高中文化，住湖南省永州市零陵区，代理权限为一般代理。被告：永州市和壹房地产开发有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区西区路北潇湘大道东（西南花园小区C2-B3）。法定代表人：周方军，该公司经理。被告：永州市和壹投资管理有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区潇湘大道旁西南花园C2-B3。法定代表人：周方军，该公司经理。被告：周方军，男，1965年10月2日出生，汉族，公司经理，初中文化，住湖南省永州市冷水滩区。被告：杨俊荣，男，1954年7月20日出生，汉族，经商，高中文化，住湖南省永州市冷水滩区。原告吴国娥与被告永州市和壹房地产开发有限公司（以下简称和壹房地产公司）、永州市和壹投资管理有限公司（以下简称和壹投资公司）、周方军、杨俊荣民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴国娥及其委托诉讼代理人眭善良、被告和壹房地产公司、和壹投资公司、周方军、杨俊荣均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告吴国娥向本院提出诉讼请求：1判令四被告连带偿还原告借款本金450000元及至起诉日止的利息43400元；2.四被告连带支付借款450000元及利息，利息至借款还清时止；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年8月8日被告因道县世纪华府建设项目资金短缺向原告借3个月，2015年9月13日被告又向原告借款32万元，并以永州市和壹房地产开发有限公司（原永州市皇冠房地产开发有限公司），西南花园小区C2-B3栋2002号、2003号房做该借款的抵押物，并即日立据后又于2015年10月1日签订商品房买卖合同，约定月息为2%，每月付息。该借款期限为6个月。2015年10月16日，被告又向原告借款5万元，并即日立据，约定月息2%，每月付，借款期为6个月。原告分别三次借给被告人民币共计45万元，8万元借款付利息至2016年5月，32万元借款付利息至2016年4月，5万元借款付至2016年4月，原告借被告本金共计45万元，至期后原告一直催收被告一直拒还，后连利息也拒付。第一、二被告虽系公司，但实际是二人合伙公司，两公司的股东就是第三、四被告周方军、杨俊荣，两公司无公司银行出进账目，所借款也是进入个人银行账户，支付原告的借款利息也是从银行个人账户中支付。两股东各自在向原告借款后处理公司资产时各自收益打进自己的腰包，不偿还公司对外债权人的债务，使公司债权人的利息无法得到合法保障。因此该借款依法应由四被告连带偿还。故原告诉至贵院判令如前所诉。被告和壹房地产公司、和壹投资公司、周方军辩称，借款是事实，之前的利息已支付，没付的利息已无力支付。公司有两套房屋可以作抵押，被告愿意调解处理。被告周方军只是股东，应由公司承担责任。被告杨俊荣辩称，借款是事实，被告杨俊荣只是股东，应由公司承担责任。原告吴国娥围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织四被告进行了质证。原告吴国娥提交的证据一被告营业执照及身份信息、证据二原告的身份证明、证据三项目投资合同、证据四收据、证据五买卖合同、证据七和证据八银行转账凭条均与原件均核对无异，四被告也均无异议，以上证据均来源合法、与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。原告吴国娥提交的证据六永州市房产局出具的收款收据，交款人为蒋丽云、王建军，并非本案当事人。该证据与本案无关，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月8日、2015年9月13日、2015年10月16日，以原告吴国娥为甲方（委托人），以被告和壹投资公司为乙方（受托人），以被告和壹房地产公司为担保人，三方分别签订三份《项目投资合同》，合同主要内容：甲方委托乙方选定投资项目，乙方负责本金及利息的回收；甲方以货币资金形式投资被告和壹房地产公司负责的“永州市道县世纪华府”项目；2015年8月8日投资8万元，投资期限3个月。2015年9月13日投资32万元，投资期限6个月,2015年10月16日投资5万元，投资期限6个月；投资收益为月利率2%，收益按月支付；甲方的投资款汇入乙方指定的王敏在中国建设银行开立的621XXX账户，乙方将投资收益和投资本金汇入甲方指定的其在中国建设银行开立的299XXX账户。被告和壹房地产公司为投资本金及利息提供担保。2015年8月8日、9月13日、10月16日，原告吴国娥通过上述账户向被告和壹投资公司指定的王敏上述账户转账支付投资款8万元、32万元、5万元。被告和壹投资公司分别于上述时间向原告吴国娥出具收到投资款8万元、32万元、5万元的收据。合同签订后，被告和壹投资公司向原告吴国娥支付8万元的利息至2016年5月8日、支付32万元的利息至2016年4月13日、支付5万元的利息至2016年4月16日。此后未向原告吴国娥还款付息，原告吴国娥遂诉至本院。另查，2015年10月1日，被告和壹房地产公司与原告商量签订商品房买卖合同，用于借款抵押，双方没有履行该买卖合同，双方亦没有办理抵押登记。本院认为，本案系民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。被告和壹投资公司与原告吴国娥签订的《项目投资合同》为双方的真实意思表示，对双方具有法律约束力。双方约定了借款期限，被告和壹投资公司仅将32万元和5万元的利息支付至2016年4月、将8万元的利息支付至2016年5月，且未偿还本金，已构成违约，原告吴国娥可据此请求被告和壹投资公司偿还下欠的借款45万元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，借款人未支付的利息，不得超过按年利率24%计算的利息。双方约定月利率2%符合法律规定，故被告和壹投资公司还应自2016年4月14日起按月利率2%向原告吴国娥支付利息至借款32万元本金还清时止，自2016年4月17日起按月利率2%向原告吴国娥支付利息至借款5万元本金还清时止，自2016年5月9日起按月利率2%向原告吴国娥支付利息至借款8万元本金还清时止。被告和壹房地产公司与原告商量签订的商品房买卖合同用于借款抵押，没有办理抵押登记，抵押无效。被告和壹房地产公司作为该笔借款的担保人，双方在合同上虽对具体的保证方式没有约定，但根据《中华人民共和国担保法》第十九条之规定，对于没有约定保证方式的保证，按照连带责任保证方式承担保证责任，故被告和壹房地产公司依法应对被告和壹投资公司的借款本息承担连带保证责任。根据合同的相对性原理，被告周方军、杨俊荣不是《项目投资合同》的主体故不应承担本案责任。原告吴国娥认为被告周方军、杨俊荣与被告和壹房地产公司、和壹投资公司财产混同，未提交证据证实，对此本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第四十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告永州市和壹投资管理有限公司于本判决生效后五日内向原告吴国娥偿还借款450000元及利息（借款8万元的利息从2016年5月9日起按年利率24%计算至本金8万元付清时止，借款本金32元的利息自2016年4月14日起按年利率24%计算至本金32万元付清时止，借款本金5元的利息自2016年4月17日起按年利率24%计算至本金5万元付清时止）；二、被告永州市和壹房地产开发有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、驳回原告吴国娥对被告周方军、杨俊荣的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8701元，由被告永州市和壹投资管理有限公司、永州市和壹房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  周湘荣审 判 员  金小兰人民陪审员  冯海平二〇一六年十二月十六日代理书记员  朱依虹附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。