安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0103民初3632号原告：中国工商银行股份有限公司合肥牡丹支行，住所地安徽省合肥市荣事达大道71号。主要负责人：许含芝，该支行行长。委托诉讼代理人：俞华，该行客户经理。委托诉讼代理人：李益，安徽昊华律师事务所律师。被告：丁正平，男，1952年9月19日出生，汉族，住安徽省肥西县。被告：侯先珍，女，1956年7月19日出生，汉族，住安徽省肥西县。原告中国工商银行股份有限公司合肥牡丹支行（以下简称工行牡丹支行）与被告丁正平、侯先珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行牡丹支行的委托诉讼代理人俞华、李益到庭参加了诉讼，被告丁正平、侯先珍经本院公告送达出庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工行牡丹支行向本院提出诉讼请求：1.丁正平、侯先珍立即偿还借款本金57184.81元、利息1587.96元（利息、罚息、复利按照合同约定计算至贷款本息偿清之日止，暂计至2016年4月21日利息为1587.96元）；2.丁正平、侯先珍承担本案律师费6000元；3.丁正平、侯先珍以其提供的抵押物位于肥西县农贸大市场7幢305室房屋优先清偿上述款项。事实和理由：2010年12月13日，丁正平向工行牡丹支行申请个人房屋抵押贷款25万元，借款用途为住房装修。双方于2010年12月29日签订《个人借款/担保合同》，约定：工行牡丹支行向丁正平提供个人房屋抵押贷款25万元，贷款期限为6年；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%确定，借款人按月等额本息还款法偿还贷款本息；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按日在执行利率基础上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；丁正平、侯先珍提供位于肥西县农贸大市场7幢305室房屋作为抵押担保。侯先珍作为抵押物共有人在上述合同中签名。合同签订后，丁正平、侯先珍于2010年12月31日按合同约定配合工行牡丹支行对位于肥西县农贸大市场7幢305室房屋办理了抵押登记，工行牡丹支行取得他项权证，他项权证号为房地产他证肥西字第20007385号。2011年1月7日，工行牡丹支行向丁正平发放贷款25万元，借款当期利息执行年利率7.04%。丁正平始能按期还款，但自2012年3月开始陆续有逾期还款情况，并自2015年11月起连续逾期还款,故工行牡丹支行诉至本院。丁正平、侯先珍未答辩。工行牡丹支行围绕其诉讼请求提交了丁正平和侯先珍的身份证、户口簿、结婚证、个人房屋抵押贷款申请表、《个人借款/担保合同》、借款凭证、房地产他项权证、还款及欠款明细表、聘请律师合同、律师费发票。丁正平、侯先珍未到庭，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。经审查，本院对工行牡丹支行提交的证据予以确认并在卷佐证，对工行牡丹支行诉称的事实除律师费外均予以认定。另查明：丁正平和侯先珍系夫妻关系。截至2016年4月21日，丁正平拖欠工行牡丹支行借款本金57184.81元，拖欠利息、罚息、复利合计1587.96元。为本次诉讼，工行牡丹支行委托安徽昊华律师事务所的李益律师作为诉讼代理人，并实际支付律师代理费3000元。本院认为：工行牡丹支行就其诉讼请求除律师费外均提交相应证据予以证实，经本院审查丁正平借款及提供抵押担保系当事人真实意思表示，丁正平未能按期还款，并连续违约至今，工行牡丹支行依据合同约定有权宣布贷款提前到期，并有权主张丁正平偿还全部剩余贷款和结欠的利息、罚息和复利。本案借款发生在丁正平和侯先珍的夫妻关系存续期间，系用于购置住房，故属于夫妻共同债务，应由丁正平与侯先珍共同承担还款责任。关于律师费，根据双方的借款合同约定，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。故工行牡丹支行诉请判令丁正平、侯先珍支付律师费，有合同依据，但工行牡丹支行仅实际支出律师费3000元，该数额不超过安徽省律师收费标准，故本院确定丁正平和侯先珍应承担律师费3000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:被告丁正平、侯先珍于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司合肥牡丹支行借款本金57184.81元，以及利息、罚息、复利合计1587.96元（利息、罚息、复利暂计至2016年4月21日，此后的利息、罚息、复利按借款合同约定的标准顺延计算至款项清偿之日止)；二、被告丁正平、侯先珍于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司合肥牡丹支行实现债权费用（律师费）3000元；三、若被告丁正平、侯先珍未按上述期限履行偿还义务，原告中国工商银行股份有限公司合肥牡丹支行有权在上述第一、二项债权额范围内，以被告丁正平、侯先珍共有的位于安徽省肥西县农贸大市场7幢305室房屋（他项权证字号：房地产他证肥西字第20007385号）拍卖、变卖价款或折价后优先受偿；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司合肥牡丹支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1500元，公告费400元，共计1900元，由被告丁正平、侯先珍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长 宋 玮人民陪审员 杨 健人民陪审员 葛茂鑫二〇一六年十二月十六日书 记 员 张亚利附：本案适用的法律条文1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。3、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。4、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证明不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。