云南省华宁县人民法院民 事 判 决 书(2016)云0424民初484号原告：李某1，男，1952年10月20日生，汉族，居民，住华宁县。原告：李某2，男，1957年5月25日生，汉族，居民，住华宁县。被告：李某3，男，1954年3月25日生，汉族，农民，住华宁县。原告李某1、李某2与被告李某3析产继承纠纷一案，本院于2016年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原、被告双方均到庭参加诉讼。案件审理过程中，因双方当事人均同意适用简易程序继续审理，经批准，本案延长审限三个月。本案现已审理终结。原告李某1、李某2向本院提出诉讼请求：请求判令将李某3现在实际管理使用的坐落于华宁已故父母李某4、普某的老房子西边的一半（系祖遗房）由原、被告双方共同平均分割，即各分得该房屋32.16㎡。案件审理过程中，二原告将诉讼请求变更为：请求判令老房子西边的一半（系祖遗房）归李某3所有，由李某3按房地产现值分别补给李某1、李某2财产折价款的三分之一。事实和理由：李某4、普某共生育三子一女，即长子李某1、次子李某3、三子李某2、长女李某5。2002年，华宁国土资源局进行地籍调查时，李某3在未经其他子妹同意的情况下，私自将坐落于华宁老房子西边的一半登记在李某3名下，严重侵害了李某1、李某2、李某5的权利。2016年，李某3提出要将老房子拆旧建新，李某1要求分给其一块地基，遭到李某3的拒绝。后，李某3以所有权确认纠纷将李某1诉至法院，要求确认该房屋归李某3所有，法院审理后作出（2016）云0424民初298号民事判决，认定：该房屋属于李某4（1985年去世）、普某（1995年去世）的祖遗房，房屋四至为：东至李得全共用天井中心线、南至外墙皮邻路、西至外墙皮邻路、北至外墙皮邻路。最终，法院驳回了李某3的诉讼请求。李某4、普某在世时，对该房屋进行过装修，李某1出过很多力，且支付过部分工钱，父母去世后，李某2还出资为父母办理过丧事及安碑。父亲李某4在世时，说等哥三个娶了媳妇再分家，到时把厨房分给李某1，但之后一直没有分过家，对该房屋如何处理没有再提。1982年11月，李某4被狗咬伤在华宁县人民医院住院期间，是哥三个轮流送饭，后因伤势不见好转，李某4独自到玉溪看病一个多月，只有李某1的妻儿到玉溪看望。1985年8月18日李某4去世，是哥三个平摊费用为其料理后事。李某4去世后，遇李某3刚离了婚，母亲普某为了扶持李某3，就与李某3一起生活到1995年去世。普某去世前未住过院，去世前一晚一直叫身上疼，但李某3及其妻子却置之不理，待李某1、李某2等人赶到时普某已经不行了，李某1还请人来为普某打了两天吊针。普某去世后，也是哥三个平均出资为母亲办理的丧事。普某去世后，哥三个未提过该房屋如何分割。老房子右边面积为40㎡的小楼房一间（共二层）也是父母的遗产，但早被李某3私自出卖，出于一家人考虑，李某1、李某2、李某5不想再扯。另外，李某3在本村有一所新房子，该房屋是在老人的扶持下建起来的，李某1、李某2、李某5也有份额，但李某1、李某2、李某5也不想扯了。2016年8月3日，李某5向李某1出具了放弃分割父母遗产的证明，故李某5未参与诉讼。综上，父母遗留的老房屋系遗产，一直没有人主张过权利，父亲去世至今已达三十一年，母亲去世至今已达二十一年，期间，没有子女放弃过继承，故该遗产属全部子女的按份共有物，现在李某5自动放弃分割房屋份额，法院应予以确认。该房屋现为李某3一人独占，故李某1、李某2要求法院根据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》的规定，判如所请。李某3辩称，李某1、李某2所诉无任何事实、法律依据，要求法院在查明案件事实的基础上，依法驳回二原告的全部诉讼请求。父母生前与李某3共同生活，并由李某3养老送终，二原告未对父母尽过任何赡养义务。李某2自上门招亲后就很少回家。李某1自结婚后，因其妻子与父母不合，便到外面租房居住，后父亲生病也未来看望。父亲去世后，母亲就随李某3生活。父母在世时说，李某3对二老养老送终后，二老名下的房产全部归李某3所有，当时因父母不懂没有留下遗嘱，父母去世后，二老所有的土地及房产就是李某3管理。2002年，华宁国土资源局进行地籍调查时，因李某3一直管理该祖遗房，经向村组织了解情况后，华宁县人民政府便向其颁发了集体土地使用证，证书颁发十五年多，二原告均未向李某3主张过任何权利。二原告未对父母尽过赡养义务，对该房屋不享有任何份额。另外，集体土地使用证上载明使用权面积为96.48㎡，但被集体占用了一些，现在只剩60㎡。李某1建盖华宁新房屋的地基是父母分给他的，建盖房屋时，李某3帮着出工、出力直到将房屋建好。李某3没有读过书，很早就靠劳动养活自己并补贴家用，二老装修任何一处住房均是李某3出工、出力、出资建盖。本院经审理认定事实如下：李某4（1985年去世）与普某（1995年去世）共生育长子李某1、次子李某3、三子李某2、长女李某5。坐落于华宁老房屋西边的一半，系祖遗房，房屋四至为：东与李某6共用天井中心线、南至外墙皮邻路、西至外墙皮邻路、北至外墙皮邻路。李某4、普某与四个子女共同居住期间，对该房屋进行过修缮。李某1、李某2、李某5结婚后，李某3一直与父母居住该房屋至父母去世。2002年5月20日，华宁县人民政府向李某3颁发了集体土地使用证，载明土地使用者为李某3，使用权面积为96.48㎡。2016年5月16日，李某3以所有权确认纠纷将李某1诉至本院，要求确认争议房屋归李某3所有；2016年7月12日，本院作出（2016）云0424民初298号民事判决，判决驳回李某3的诉讼请求。另查明，争议房屋在普某去世后已无人居住，现在系李某3管理、使用，该房屋已列入新农村规划范围，但尚未具体实施。李某4、普某在世时，未主持过分家，也未留下遗嘱，其二人去世后，原、被告双方未就该房屋进行过分割。案件审理过程中，李某5自愿放弃对争议房屋享有的权利。对于上述双方无争议的事实，本院予以确认。案件审理过程中，对于房屋的处理，二原告要求折价，李某3认为二原告未对父母养老送终，故争议房屋应由李某3享受，双方无法达成一致意见；关于房地产现值，二原告未提供证据证明，双方也未能就争议房地产现值达成一致意见，经本院反复释明后，双方在指定期限内未向本院提出鉴定申请。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”第二十五条第二款规定：“对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。”本案争议房屋多年无人居住，且将来可能涉及新农村改造，实物分割可能影响权利人的实际利益，二原告主张按房地产现值进行折价补偿，符合本案实际，但未向本院提供证明争议房地产现值的证据，原、被告双方也未能就争议房地产现值达成一致意见，经本院反复释明后，二原告无正当理由未向本院提出鉴定申请，导致本院对争议房地产的现值无法认定，故二原告应承担举证不能的不利后果，二原告要求李某3按房地产现值分别补给二人财产折价款的三分之一，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第二十五条第二款之规定，判决如下：驳回原告李某1、李某2的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由原告李某1、李某2负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。审判员 王 芯二〇一六年十二月二十七日书记员 张丽玲