常州市钟楼区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0404民初3445号原告：上海XX彩钢结构有限公司。法定代表人：陈XX，该公司董事长。委托诉讼代理人：戴XX，江苏XX律师事务所律师。委托诉讼代理人：王XX，江苏XX律师事务所实习律师。被告：常州XXXXX市场有限公司。法定代表人：徐X，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐XX，该公司经理。委托诉讼代理人：宋XX，江苏XX律师事务所律师。原告上海XX彩钢结构有限公司（以下简称XX公司）诉被告常州XXXXX市场有限公司（以下简称XX公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年7月9日立案受理后，依法适用先适用简易程序后适用普通程序公开开庭审理了本案，原告XX公司的委托诉讼代理人戴XX、王XX、被告XX公司的委托诉讼代理人徐XX、宋XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告XX公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告向原告支付承包工程款280000元，并支付逾期付款利息（从逾期付款之日以5万元为基数按每天万分之五计算从2015.5.24起暂算至2015.6.3止的利息225元；以9万元为基数按每天万分之五计算从2015.6.2起暂算至2016.2.1止的利息10240元；以10万元为基数按每天万分之五计算从2015.6.20起暂算至2016.7.15止的利息17900元；以12万元为基数按每天万分之五计算从2015.12.31起暂算至2016.7.15止的利息11820元；以8万元为基数按每天万分之五计算从2016.6.30起暂算至2016.7.15止的利息600元；从2015.5.24起以8万元为基数按每天万分之五计算暂算至实际付清之日止的利息，违约金暂算至起诉之日为40785元，实际应当计算至实际付清之日）。2、请求人民法院依法判令被告承担本案的诉讼费、保全费。事实和理由：2015年5月21日，原被告签订《XX汽车城钢结构厂房顶部翻新项目承包合同》（以下简称合同）一份，约定原告承包被告的厂房顶部翻新工程，并约定了工程总价、付款方法等。依合同约定，2015年5月24日原告安排材料进场时被告应向原告支付50000元；2015年6月2日原告完成一半的瓦片替换工作时被告应当支付90000元；2015年6月20日完工时应当支付100000元，且涉案工程完工后，被告即正式使用，直到2016年6月30日，被告应当支付工程款共计440000元。但被告仅在2015年6月3日、2015年12月11日、2015年12月31日、2016年2月1日支付50000元、10000元、30000元、70000元，共计160000元，尚余280000元未付。此后原告多次催要无果后诉至法院，要求判如所请。被告XX公司辩称，1、我方认为合同约定的付款条件尚未成就，理由有二：其一，原告在合同约定的工程范围内尚有部分工程未完工，包括后面6个台柱的拆除、外墙的PVC落水管及山墙防水等工程，并且经被告催告后仍未积极完工；其二，涉案工程常有漏水现象，且该漏水涉及的点较多，影响的铺位多达200个，给被告造成了巨大的经济损失，而按照合同6.1条的约定结算工程款的条件必须达到2.4条约定的不漏水的质量要求。2、因工程款支付条件尚未成就且工程质量存在问题，不应计算违约金；如果一定要算，原告主张的违约金计算标准过高，远超逾期付款的利息损失。经审理查明，2015年5月21日，原告作为乙方与作为甲方的被告签订《XX汽车城钢结构厂房顶部翻新项目承包合同》约定工程范围为钢结构厂房顶部翻新，包括更换旧的脊瓦，更换破损的0.5厚彩钢瓦和下班棉，新增阳光瓦用来采光，新增换气设备通风，新增水沟和落水管（含拆除、东西山墙防水、层面防水层面四围收边等全部工程细项）；质量要求：达到牢固抗风，不漏水，排水畅，美观，隔热保温，通风换气，采光效果；工程期限为自合同签订后30个晴天；全部工程完工后，甲方应自收到乙方竣工验收通知之日起5个工作日内组织验收；验收合格则按验收程序签发工程竣工验收报告，否则由乙方整改并在整改完成后通知甲方再次组织验收；保修期两年，自甲方确认验收合格之日起起算，乙方在保修期内对产品和工程提供地保修维修服务；工程总价为470000元；结算条件：必须达到本合同约定的施工中安全、质量、进度、文明工地等项目管理的各项要求，经甲方验收后15天内结算完毕；乙方材料进场后，甲方付乙方50000元；乙方瓦片换好一半后，甲方付乙方90000元；乙方全部完工后，甲方付乙方100000元；到2015年12月31日前甲方付乙方120000元；到2016年6月30日前甲方付乙方80000元；2016年12月31日甲方付乙方30000元；甲方未按时付款的，按照使其支付部分每日万分之五支付违约金。合同签订后，原告进场施工，被告分别于2015年6月3日、2015年12月11日、2015年12月31日、2016年2月1日向原告支付50000元、10000元、30000元、70000元，共计160000元。庭审中被告方证人马XX陈述：在原告撤场后，被告找到自己接手做了涉案工程所在的钢结构厂房的外墙落水管接地、屋面山墙防水和拆除厂房内西面柱子的工作，完工后于2015年9月10日离场，所做工程款项被告已结付完毕。庭审中被告方证人X正东陈述：自己在做了涉案工程所在的钢结构厂房的部分工作，其中接受原告方雇佣做了维修6个洞口（含零模修理）、安装彩纲瓦、包括砌做防水在内的前期、敲东边的柱子的工作，原告已结付了相应工程款；接受马XX雇佣拆除了厂房内西面的柱子，马XX已结付了相应工程款；工程全部完工后于8月底离开了工地。原告方提交的2016年6月24日的通话记录中也陈述到2015年时花了几千块钱叫小X维修了漏水的地方；被告方负责人同时提出还有漏水的地方要维修，被告也表示有问题肯定维修；被告方负责人也认可工程是2015年6月底结束的。2016年10月10日的庭审中，原告方自认施工时落水管接地的部分未做，但提出是因为施工时场地条件不允许，且被告在原告离开场后也未通知要做，如果被告通知了，肯定会做的。上述事实由当事人依法提交并由本院组织交换和质证的证据予以证实。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，原被告签订的合同合法有效，双方均应依约履行合同。被告称工程尚未完工不具备支付工程款的条件，本院认为被告在认为原告未完工的情况下擅自找其他人接手后续工作，应视为工程已实际交付；发包人实际接收后，意味着承包人已完成其合同义务，从而开始享有请求支付工程价款的权利，同时也意味着，工程的一切意外风险由发包人承担，故被告以工程未完工拒付工程款的意见本院不予采纳。原被告均未能充分举证证实被告实际接手的时间点，但被告方证人X正东自认系在马XX委托的工作完成后在2015年8月底离开工地的，被告方证人马XX亦自认系在2015年9月10日做完被告委托的精品展厅的工作的，故本院认为可以2015年9月10日作为被告接手工程的时间。关于原告主张的工程款的逾期支付利息，因原告自认部分工程未做，且未提交证据证明系被告同意暂缓施工或无需施工，亦无证据证明其曾向被告发出过竣工验收通知，在合同履行中原告亦存在违约行为，故本院对该请求不予支持。因调解无效，依据《中华人民共和国民法通则》第八十五第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、被告常州XXXXX市场有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告上海XX彩钢结构有限公司支付工程款28万元。二、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费6112元，保全费2220元，合计8334元（原告已预交），由原告上海XX彩钢结构有限公司负担1060元，被告常州XXXXX市场有限公司负担7274元并于本判决生效之日起三十日内一并支付原告。如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一份，上诉于常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（此页无正文）审 判 长  桑 红人民陪审员  金仁兴人民陪审员  梁秋南二〇一六年十二月二十八日书 记 员  郝丽娜