成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0114民初4240号原告新都区龙鑫建筑机械租赁站，住所地新都区通站路266号，组织机构代码L3753303-0。经营者李勇。委托代���人熊记毅，四川澹真律师事务所律师，代理权限一般授权。委托代理人龚海梅，四川澹真律师事务所律师，代理权限特别授权。被告四川南峰建筑工程有限公司，住所地成都市高新区石羊工业园，组织机构代码21439569-3。法定代表人朱在方。委托代理人严伟，男，1973年11月10日出生，汉族，住成都市新都区，该公司员工，代理权限为特别授权代理。委托代理人孙家龙，男，1972年11月26日出生，汉族，住成都市新都区，该公司员工，代理权限为一般授权代理。原告新都区龙鑫建筑机械租赁站（简称龙鑫租赁）诉被告四川南峰建筑工程有限公司（简称南峰公司）租赁合同纠纷一案，本院2016年8月8日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月3日公开开庭进行了审理。原告龙鑫租赁委托代理人熊记毅、龚海梅、被告南峰公司委托代理人严伟、孙家龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龙鑫租赁向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付截止2016年5月20日止所欠承包费用及其他费用119102.33元；2、解除原、被告签订的承包合同，并判令被告支付从2016年5月21日起至费用全部付清之日止的逾期付款损失（按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）；3、被告向原告支付律师费用10000元；4、本案诉讼费用由被告南峰公司承担。事实和理由：原告与被告于2014年4月18日签订《钢枕木承包合同》，合同约定被告南峰公司因承建“柏盛苑三期”项目工程而承租原告建筑机械，��租期预计150天。合同签订后，原告严格按合同约定履行义务，被告却未按时支付费用，截止2016年5月20日，被告欠付承租费用及其他费用119102.33元，原告为实现债权支出律师费用10000元。被告南峰公司辩称，对原告所诉不属实。租赁合同已经履行完毕，不存在解除合同的问题。租赁期间的租赁费用被告已全部付清，租赁物被告也归还完毕，还多还了一部分。被告实际收到原告发来的钢枕木数量是49369.9米。合同第九条约定在承包期满前15日重新签订合同，承租期在2014年9月19日就已经到期，之后双方未续签合同。合同期满归还钢枕木时原告未到现场清点，被告共归还56624.1米，原告未提出异议也未进行结算，所以被告认为已经归还完毕。后来因原告说还没有归还完毕，被告又分别于2015年5月12日、5月26日归还1420.3米、2213.8米，总共归还60258.2米。到了2015年5月26日原告才把结算单交给被告，原告具有过错，超期费用74999.48元，不应计算。原告认定报废的875.1米钢枕木未归还被告，该批报废钢枕木残值6563.25元，应予以扣除；合同约定上下车装卸费和往返运费由出租方承担，由被告支付的运费8200元，原告应付给被告。被告认可总费用239872.99元，包括承包费166400元、清洁维修费20530.49元、器材补偿费用52942.5元。扣除钢枕木残值6563.25元和运输费用8200元，被告已支付200000元，现仅剩余25109.74元未支付。本院经审理认定事实如下：原告龙鑫租赁作为甲方与被告南峰公司作为乙方于2014年4月18日签订《钢枕木承包合同》，合同约定被告南峰公司因承建“柏盛苑三期”项目工程而承租原告钢枕木，承租期约定为150天，至2014年9月18日到期。承租费用按建筑面���计算，建筑面积约32000平方米，每平方米金额为4.5元。承租期满后，对未返还的材料按0.03元/米/天计算租赁费。付款方式为从材料进场到120天内付清承包费用，在材料全部归还后，乙方在7日内结清所产生的一切费用，逾期按每日千分之五计算违约金。合同第九条约定，双方延长承包期，应于承包期满前15日重新签订租用合同。2014年5月16日，双方签订补充协议，约定将承包费用由原来的每平方米建筑面积单位4.5元变更为5.2元。合同签订后，龙鑫租赁自2014年4月下旬开始至5月期间分期分多批向南峰公司提供钢枕木，南峰公司自2014年7月开始分期分批向龙鑫租赁返还钢枕木，截止2014年9月19日合同约定的租赁期满，南峰公司返还钢枕木56624.1米。2015年5月，龙鑫租赁主张南峰公司尚有钢枕木未归还，南峰公司清点之后于2015年5月12日、5月26���分两批返还钢枕木1420.3米、2213.8米，南峰公司于5月26日出具结算表，结算表显示钢枕木总米数61160.7米，已返还60258.2米，尚有902.5米未归还。后原告起诉至法院，主张钢枕木总米数为62903.6米，已返还60258.2米，尚有2645.4米未归还。原、被告当庭对账，据原告提交的送货单据统计，钢枕木总米数为62903.6米。原告主张应由被告承担的租金及其他费用总计金额为319102.33元，扣除被告已支付的200000元，诉请被告支付119102.33元。其租金及费用构成如下：承租费用166400元、超期承包费用74979.68元、维修费清洁费20530.49元、上下车费4249.66元、未归还钢枕木赔偿费用39816元、已损坏钢枕木赔偿费用13126.5元。其中超期承包费用74979.68元构成如下：按每日0.03元的标准计算超期租金，未归还的钢枕木2564.4米从2014年9月19日开始计算至2016年5月20日止；延迟归还的钢枕木从2014年9月19日开始按1420.3米、2213.8米分别计算至2015年5月12日、5月26日止。并从2016年5月21日开始对上述费用主张逾期付款利息。上述事实，有当事人身份信息、原告提交的钢枕木承包合同及补充协议，送货单、租赁材料清单、销货单、还货单、统计结算表，被告提交的龙鑫租赁于2015年5月26日出具的钢枕木结算表等证据以及双方当事人的当庭陈述，并经当庭质证，足以认定。本院认为，双方签订的《钢枕木承包合同》实为钢枕木租赁合同及补充协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方当事人均应依照合同约定全面履行合同义务。原告已履行提供租赁物义务，被告负有支付租金费用及按约返还租赁物的义务，合同约定租赁期限届满，被告未支付完毕租金及约定费用，也未全部归还租赁物，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，故支持原告主张被告支付欠付租金费用并支付逾期付款违约金的诉请。关于原告主张解除合同的诉请，因原、被告双方均无继续租赁意愿，也未按照合同要求续签合同，合同已终止，租赁物未全部归还属于违约履行合同义务的行为，不能视为租赁合同仍在继续，对原告主张不予以支持。关于欠付租金及费用的金额。对双方均认可的租金166400元、维修费清洁费20530.49元、未归还钢枕木赔偿费用39816元、已损坏钢枕木赔偿费用13126.5元、上下车费4249.66元，本院予以确认。往返运费，被告提交证据不足，酌情认定4200元。合同约定“上下车装卸费每米0.035元，往返运费由出租方承担”，采纳被告抗辩意见，上下车费及运费共8200元从被告应付款中扣除。被告抗辩应扣除的钢枕木残值无合同依据，不予以采纳。原告主张的律师费用10000元，无合同依据，也非直接损失，不予以支持。关于违约责任。原告主张被告承担的违约责任包括超期承包费用、逾期付款利息。超期承包费用实为超期租金损失系被告未归还租赁物所致原告租金损失，《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定“当事人一方违约后，对方应当采取适用措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”被告未完全归还租赁物，原、被告双方均有过错，由于租赁合同中对租赁物数量没有约定，双方均应及时核对，但双方均怠于对账，租赁期届满，原告收到被告交还租赁物后未对账，也未提出异议，直至次年五月才与被告结算，结算时原告统计租赁物数量也有误差。原告对扩大损失部分应承担相应责任。据此，本院以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，酌情认定违约赔偿损失如下：1、超期租金损失。对未归还的钢枕木2564.4米，被告已同意按每米15元的购置价赔偿，故不再重复计收租金损失。关于延迟归还的二批钢枕木共3634.1米，酌定被告应承担的租金损失期间为四个月，依合同约定每日0.03元的标准计算，共计13083元；2、调减原告主张逾期付款损失按中国人民银行公布的同期贷款利率四倍标准为同期贷款利率1.3倍（以应付款金额为基数从2016年1月20日起计算至付清之日止）。以上全部租金及费用共计261405.65元，扣除被告已付200000元及装卸运输费用8200元，被告还应支付原告53206元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告四川南峰建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告新都区龙鑫建筑机械租赁站应付租金及费用53206元；二、被告四川南峰建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告新都区龙鑫建筑机械租赁站逾期付款利息（自2016年1月20日起��53206元为基数，按中国人民银行公布的同期贷款利率1.3倍计算至款项付清之日止）；三、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1441元（因适用简易程序而减半收取），由被告南峰公司负担565元，原告龙鑫租赁负担876元（此款原告龙鑫租赁已预付，被告在履行上述给付义务时一并结清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  余唯嘉二〇一六年十二月十五日书记员  马 玲