云南省弥勒市人民法院民 事 判 决 书(2016)云2504民初2759号原告：钱金红，男，生于1970年3月11日，汉族，农民，住弥勒市，现住弥勒市。被告：张菊丽，女，生于1966年1月23日，汉族，教师，住弥勒市，现住弥勒市。委托代理人：李正兴，云南颐高律师事务所律师。原告钱金红与被告张菊丽同居关系析产纠纷一案，本院于2016年10月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钱金红，被告张菊丽及其委托代理人李正兴均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。钱金红向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决原、被告共有的位于弥勒市东风农场管理局普龙社区15队的钢筋混泥土结构3层半房屋一幢及该房屋北面彩板瓦房由被告张菊丽所有，由被告张菊丽一次性补偿原告人民币300000元;2.因建房所欠弥勒信用社的贷款18000元、欠钱云彩12000元、欠王一凡5000元、欠陆俊3000元、欠万普2000元,共计40000元,由原告钱金红负责清偿。3．本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：我与被告系原系夫妻，双方于2010年9月14协议离婚，但离婚后仍在一起生活，期间我曾多次要求与被告复婚均被被告以种种理由搪塞,同居期间家里的财权全由被告掌管。2011年我与被告建盖了位于弥勒市东风农场管理局普龙社区15队钢筋混泥土结构3层半房屋一幢，当时我将自己的一辆货车以110000元的价格变卖并向信用社及个人借款共计筹款190000元及我与被告共有的存款全部投入建房。2014年12月，我又自己花费10000余元施工建盖了该房屋北面的彩板瓦房。现我患有糖尿病及痛风，常年需药物治疗，已丧失劳动能力，被告嫌弃我体弱多病，不想再与我共同居住生活，妄想让我净身出户。现我向法院起诉，请求法院支持我的诉讼请求。张菊丽辩称：一、位于弥勒市东风农场管理局普龙社区15队钢筋混泥土结构3层半房屋一幢系我的个人财产，与原告无关，原告未征得我的同意，在场院北面所建彩板瓦系原告私自搭建，由其自行拆走。我与原告离婚后，原告外出到虹溪××地打工，收入用于赌博及买彩票，期间三次住院的费用都是由我支出,日常生活和家里的所有开支全部是我出,同居期间稍有语言不和,原告就要提刀杀我。2011年建房时，该房屋从开工到竣工，我共投入310000余元,其中向亲戚借款250000元,已偿还150000元,尚欠100000元未还,原告未出过一分钱。原告所称卖车款110000元及收入40000元用于建房不是事实，车是离婚前就卖的，与本案无关。原告未征得我的同意，在场院北面所建彩板瓦系原告私自搭建，债务由其自行承担。我与原告在同居期间，没有任何共同生产经营性财产，房屋系我一人出资建盖，我与原告在同居期间没有共同财产，不存同居析产的问题，请法院依法驳回原告的诉讼请求。本案原、被告围绕其诉讼请求向本院提交了证据，庭审时组织双方进行了质证。原告提交的离婚证及结婚证复印件各一份；被告提交的离婚协议书、离婚证复印件各一份；2011年自建房时支付资金一览表复印件1份、毕林忠出具的收条复印件9份，2012年4、9日收条复印件1份，韩俊影出具的收条复印件1份（收条下面的内容系小孩子仿写）、2013年5月5日“兹收到”收条复印件1份、弥勒县东升燃气有限责任公司专用收据复印件1份、收款收据复印件8份、广东德塑实业有限公司货单复印件1份、红发建材货单复印件1份、收据复印件14份；云南红诚房地产经纪有限公司出具的证明一份、收据复印件1份；工资收入证明2份；张治经出庭作证的证言一份，当事人均无异议，予以采信。被告提交证据2中2011年1月-2013年建房资金来源一览表复印件与2011年自建房时支付资金一览表复印件相印证,予以采信,被告提交的证据2中已还款收条14份与证人陆某、汤某、王某、李某的证言相印证,予以采信。购车协议一份，能证实被告欲证事实，予以采信。经审理本院确认如下法律事实：原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后生育女孩钱某,双方于2010年9月14日因感情不和协议离婚，离婚协议约定：钱某由女方抚养，抚养费由女方自行承担；云Ｇ×××××号力帆货车一辆归女方所有，购车时所欠债务25000元由女方负责偿还；女方个人出资购买在新哨××一块宅基地归女方享有。离婚后，原、被告仍同居生活，原告经常外出打工,无固定收入,被告系弥勒市新哨镇东风农场三分校的退休教师,其有固定工资收入。2011年1月，原、被告在离婚时归被告享有的位于弥勒市东风农场管理局普龙社区15队宅基地上建盖了钢筋混泥土结构3层半房屋一幢，2014年12月，原告在该房屋北面建盖了彩板瓦房。被告认为建房时投入资金312561元，原告予以认可。其中向他人借款250000元，已还款150000元，尚欠借款100000元。被告2011年至2016年9月的工资总收入为：245838.84元。原告所述卖车款110000元，系原、被告离婚前于2008年2月29日以被告的名义出售。2016年9月18日，被告张菊丽委托云南红城房地产经纪有限公司办理房产证及土地证，该房屋的相关证件尚在办理中，原、被告均认可该房屋申请办理产权证为被告个人所有。审理中，原、被告均不同意对房屋进行评估。现原、被告产生矛盾，原告起诉要求分割同居期间的财产。本院认为：夫妻关系存续期间所得的财产，系夫妻共同财产，同居期间所得财产，按一般共有财产处理。本案中,位于弥勒市东风农场管理局普龙社区15队钢筋混泥土结构3层半房屋一幢及2014年12月原告在该房屋北面建盖的彩板瓦房，系原、被告同居期间取得的财产，属原、被告的共有财产。原告未提交证据证实该房屋的价值，被告提交证据证实建房时投入资金312561元，原告予以认可，其中向他人借款250000元，已还款150000元，尚欠借款100000元，扣除尚欠款后，属于原、被告对房屋应享有的共有财产的价值为的212561元，加上2014年12月，原告在该房屋北面建盖的彩板瓦房价值10000元，本院认定原、被告共有财产的价值为222561元。因该房屋系钢筋混泥土结构3层半房屋一幢及部分彩板瓦房，不宜进行实物分割，房屋系建盖在被告享有的宅基地上，被告2011年至2016年9月的工资收入为245838.84元，原、被告建房时资金来源主要是被告的工资收入，根据《中华人民共和国物权法》第一百零四条:“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确,按出资额确定,不能确定出资额的,视为等额享有”。综合考虑原、被告对该房屋所作的投入及对共有物的贡献大小，位于弥勒市东风农场管理局普龙社区15队钢筋混泥土结构3层半房屋一幢及该房屋北面建盖的彩板瓦房归被告享有，由被告补偿原告钱金红共有财产折价款人民币60000元较妥。原告诉称，其卖车110000元并向信用社及个人借款共计筹款190000元用于建房,车辆在离婚前于已于2008年2月29日出售，原告对该主张未提交相应证据证实，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第九十九条、第一百零三条、第一百零四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条之规定，判决如下：一、位于弥勒市东风农场管理局普龙社区15队钢筋混泥土结构3层半房屋一幢及该房屋北面建盖的彩板瓦房归被告张菊丽享有，由被告张菊丽于判决生效后十日内补偿原告钱金红共有财产折价款人民币60000元。二、驳回原告钱金红的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费3800元，减半收取1900元，由原告钱金红承担1520元，被告张菊丽承担380元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判员  张菊芬二〇一六年十二月十九日书记员  李 阳