贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2016)黔0115民初697号原告：贵阳高新喜洋洋建筑设备租赁站，住所地贵阳市高新区金阳科技产业园创业大厦***室。投资人：佘重艳，该租赁站总经理。委托诉讼代理人：邵洪明，贵州普众律师事务所律师，特别授权代理。被告：深圳中铁二局工程有限公司，住所地深圳市南山区中心路3333号中铁南方大厦11楼。法定代表人：钟正君，该公司总经理。委托诉讼代理人：廖旭东，男，该公司工作人员，一般授权代理。被告：付晓金，男，1961年10月16日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区，原告贵阳高新喜洋洋建筑设备租赁站（以下简称喜洋洋租赁站）与被告深圳中铁二局工程有限公司（以下简称中铁二局）、付晓金建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邵洪明，被告中铁二局的委托诉讼代理人廖旭东、被告付晓金均到庭参加诉讼，本案现审理终结。原告喜洋洋租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法解除原被告双方于2014年3月12日签订的《建筑物资租赁合同》；2.判令被告支付原告租金及费用495,658.33元；3.判令被告按银行同期贷款利率的四倍向原告支付上述款项的利息（违约金）至所有款项支付完毕之日止；4.判令被告返还原告碗扣0.113吨，扣件5，100套，如不能返还，则计价赔偿原告合计31，108.5元；5.判令被告从2016年3月1日起按每日36.1元向原告支付未退材料的日租金，直至所有租赁材料归还完毕之日或是赔偿款付清之日止；6.依法判令被告向原告支付因被告违约原告因此产生的律师费（律师代理费按照贵州省物价局2002年公布的《贵州省律师服务收费暂行规定》计算），根据原告委托律师最终代理的程序据实支付，截至本案起诉时产生的律师代理费为23，400元；7、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年3月12日被告中铁二局所属深圳中铁二局工程有限公司贵阳市花果园市政工程项目经理部与原告签订了一份《建筑物资租赁合同》，合同约定由原告向被告承建的该工程出租架料，被告按月支付原告租金。合同中同时对租金以及违约金计算方式等内容进行了约定，被告付晓金在合同被告方委托代理人处签字。合同签订后，按照被告的工程进度需要，原告依约向被告交付了被告所需租赁材料，共计交付了碗扣550.589吨，顶底托20，188支，钢管120.3368吨，扣件17，730套，截至2016年2月29日，上述租赁材料共产生租金及费用595，658.33元，但被告并未按照合同约定按期向原告支付租金,至今仅向原告支付租金100,000元,至今尚欠原告方租金及费用495，658.33元；且碗扣0.113吨、扣件5，100套未归还给原告，该部分材料尚在被告处保管和使用，该部分材料按日将产生36.1元的日租金。原告认为，原被告双方是在平等自愿的基础上签订的合同，对双方均有约束力，原告全面地履行了合同的义务，被告拖欠租金至今，给原告造成了巨大的经济损失。另，原被告签订的合同约定由甲方即原告开办的租赁站所在地人民法院起诉。双方在合同中明确约定，违约方应承担守约方因此支出的其他费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费，因此，原告诉请本案的律师费有合同依据。合同签订后原告依约向被告提供了建筑架料，但被告并未依约支付租金及退还建筑架料给原告，经多次催收后仍未果，原告为维护自己的合法权益诉至法院提出如前诉请被告中铁二局辩称，对原告诉请第一项解除租赁合同无异议，对第二项诉请的欠款事实、金额亦无异议，但认为未退材料数量需要付晓金核对。被告付晓金辩称，对原告诉请第一项解除租赁合同无异议，对第二项诉请的欠款事实、金额亦无异议，但认为材料已经还完。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对有争议的事实的质证和认定情况，1.原告提供的收货凭证44页，拟证明被告已返还了部分材料，尚欠碗扣0.113吨、扣件5,100套。对此，被告认为材料已经全部返还。2.租金费用结算清单8页，拟证明租赁材料共产生租金费用，其中在2014年8、9月份的两张结算中均有付晓金签字，且在九月份租金清单中载明被告方尚欠尚欠碗扣0.113吨、扣件5,100套，之后被告就未返还任何材料。对此，二被告认为材料已经还完。上述证据1、2与被告承认的租金事实可形成证据链证明原告的主张，故本院其证明力予以认定。另查明，原告为实现债权，委托授权贵州普众律师事务所邵洪明律师进行诉讼代理，但未提交代理费用票据。本院认为：贵阳高新喜洋洋建筑设备租赁站与深圳中铁二局工程有限公司贵阳市花果园市政工程项目经理部于2014年3月12日签订《建筑物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，故依法成立。但由于“深圳中铁二局工程有限公司贵阳市花果园市政工程项目经理部”系被告深圳中铁二局工程有限公司因承建项目而临时性组建成立的临时性机构，不具有独立的法人资格，对外不能独立承担民事责任，其以自己名义从事的经营行为，设立该机构的法人应当承担法律责任。同时，被告付晓金系深圳中铁二局工程有限公司下属项目部的班组，其行为应系代表公司的职务行为，支付原告租金费用、返还材料等责任亦应由被告中铁二局承担。被告依法成立的合同除法律规定或双方约定生效条件、期限的以外，自成立时当然生效，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告依约出租材料，但被告未按时给付租金费用，其行为已构成违约。由此，原告享有约定解除权，同时，二被告对解除租赁合同并无异议，故对原告要求解除双方于2014年3月12日签订《建筑物资租赁合同》的主张，本院依法予以支持。关于租金及违约金等费用认定问题，原告依约履行了提供租赁材料的义务，被告中铁二局负有按照合同约定支付租金等义务。故原告对于租金等诉请有理，本院予以支持。针对原告诉请项目、金额，本院确认具体如下：1、截至2016年2月29日，上述租赁材料共产生租金及费用595,658.33元，被告向原告支付了100,000元，至今尚欠原告方租金及费用495,658.33元。庭审中，二被告对此均表示承认，依法构成自认，故对原告要求被告支付租金及费用495,658.33元的主张，本院予以支持。同时，根据双方的举证和本院查明的事实，被告迄今尚未归还的碗扣0.113吨、扣件5,100套，按照合同的约定，该部分材料依约计算将产生36.1元的日租金，故被告应从2016年3月1日起至本合同解除之日止以36.1元/天的计算标准支付尚未返还材料租金。2、未退材料碗扣0.113吨、扣件5,100套，因有原告与被告付晓金签字确认的租金费用结算单佐证，加之被告对其所称已返还完材料的意见未举证证明，故对原告要求被告返还该部分材料的主张，本院予以支持。同时，双方在合同中约定不能返还，则按合同约定赔偿，计算价值为31,108.5元，该约定系双方真实意思表示，亦符合行业习惯，故本院予以支持。3、违约责任方面原告以合同第九条“如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同并同时保留向乙方追究违约赔偿的权利”，要求被告按照银行同期贷款利率的四倍向原告支付上述款项的利息（违约金）至所有款项支付完毕之日止，结合本案原告因此可能受到的损失、被告履行情况及过错因素，本院酌定违约金以所欠租金及费用495,658.33元为基数，自原告起诉之日起即2016年3月1日起按照月利率2%的标准向原告支付上述款项的利息，直至本判决确定履行期限届满之日止。4、律师代理费23,400元，双方在合同约定因违约产生的诉讼费、律师费、交通费由违约方承担，该约定系双方真实意思表示，但考虑原告未向本院提供票据的举证责任和客观上委托了代理人的事实，本院酌定支持15,000元。综上所述，原告的诉请于法有据。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十二条之规定，判决如下:一、解除原、被告双方于2014年3月12日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告深圳中铁二局工程有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告租金及费用495,658.33元，并从2016年3月1日起至本合同解除之日止，以36.1元/天的标准计算支付尚未返还材料租金；三、被告深圳中铁二局工程有限公司于本判决生效之日起十五日内以495,658.33元为基数，自2016年3月1日起按月利率2%的标准向原告支付违约金，直至本判决确定履行期限届满之日止；四、被告深圳中铁二局工程有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告碗扣0.113吨、扣件5，100套；如不能返还，则按合同约定价格赔偿计价赔偿原告共计31,108.5元；五、被告深圳中铁二局工程有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告律师代理费15,000元；六、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9,302元，减半收取计4,651元，由被告深圳中铁二局工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向人民法院申请强制执行。审判员 肖 海二〇一六年十二月二十七日书记员 刘婷婷