安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0103民初2859号原告：中国银行股份有限公司安徽省分行，住所地安徽省合肥市长江中路313号。主要负责人：唐小晴，行长。委托诉讼代理人：茆华，该分行管理部经理。委托诉讼代理人：刘洁，安徽承义律师事务所律师。被告：合肥市包河区邦传冷冻水产品批发部，住所地安徽省合肥市周谷堆农产品批发市场冷冻区3号。法定代表人：王邦传。被告：王邦传，男，1963年8月29日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。被告：杨义凤，女，1963年11月19日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。被告：王玉玲，女，1991年4月2日出生，汉族，住安徽省肥东县。被告：王杨，男，1990年9月19日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。被告：王海明，男，1984年10月15日出生，汉族，住安徽省肥东县。被告：ＸＸ，女，1986年7月20日出生，汉族，住安徽省肥东县。委托诉讼代理人：任振国，安徽事茂律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司安徽省分行（以下简称中国银行省分行）与被告合肥市包河区邦传冷冻水产品批发部（以下简称邦传冷冻水产品批发部）、王邦传、杨义凤、王玉玲、王杨、王海明、ＸＸ金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行省分行的委托诉讼代理人茆华、刘洁，被告邦传冷冻水产品批发部、王邦传、杨义凤、王玉玲、王杨、王海明、ＸＸ的委托诉讼代理人任振国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行省分行向本院提出诉讼请求：诉讼请求：1.判令被告合肥市包河区邦传冷冻水产品批发部立即偿还原告借款本金1392353.72元及利息（包括利息、罚息、复利）13900.42元，合计1406254.14元（利息按合同约定标准暂计至2016年3月2日，之后的利息（包括利息、罚息、复利）损失按照合同约定计至款清之日止）；2.判令被告合肥市包河区邦传冷冻水产品批发部支付原告实现债权所支付的律师代理费用73200元，以上合计1479454.14元；3.判令原告对被告合肥市包河区邦传冷冻水产品批发部提供的抵押物合肥市政务区山水××城××室（房产证号：合产字第××号）和合肥市××龙岗开发区××室（房产证号：肥东号）享有优先清偿权，并请求拍卖、变卖上述抵押财产清偿原告本案上述债权及原告为实现债权所支出的合理费用；4.判令被告王邦传、杨义凤对上述债务承担保证责任，王玉玲、王杨、王海明、ＸＸ承担抵押责任；5.判令上述被告共同承担本案诉讼费和保全费。事实与理由：2014年12月30日被告合肥市包河区邦传冷冻水产品批发部与原告签订《中国银行股份有限公司授信额度协议》，约定：原告向被告提供授信额度，金额为人民币1500000元。额度使用期限为协议生效之日起至2015年12月31日。《授信额度协议》项下叙作贷款时，双方应签订《中国银行股份有限公司流动资金借款合同》，根据额度协议签订的《流动资金借款合同》项下对原告的债务，由被告王邦传、杨义凤提供最高额保证，由王玉玲和王海明提供最高额抵押。2014年12月30日，被告合肥市包河区邦传冷冻水产品批发部与原告签订《中国银行股份有限公司授信额度协议〈补充协议〉》，约定授信额度的使用期限为2014年12月至2015年12月。2014年12月30日，原告与被告合肥市包河区邦传冷冻水产品批发部签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告合肥市包河区邦传冷冻水产品批发部提供借款1500000元，期限为11个月，自实际提款日起算，贷款利率为浮动利率，浮动周期3个月。首期利率为实际提款日中国人民银行贷款基准利率公布施行的1年期贷款基准利率上浮77.68%。借款人在借款期届满日归还本合同项下全部借款。2014年12月30日，原告与被告王玉玲、王杨、ＸＸ、王海明签订《最高额抵押合同》，约定被担保最高债权额为人民币150万元，并分别办理了房地产他证合产字第821071号和合瑶字822081号他项权利证书。2014年12月30日，被告王邦传、杨义凤与原告签订《最高额保证合同》，约定为主合同提供连带责任担保，担保债权之最高本金余额为150万元。2015年1月4日原告向被告合肥市包河区邦传冷冻水产品批发部发放贷款人民币150万元，至2016年3月2日，被告合肥市包河区邦传冷冻水产品批发部已逾期多期利息未还。综上所述，原告认为：依法成立的合同受国家法律保护，被告合肥市包河区邦传冷冻水产品批发部未按合同约定及时清偿原告借款本息，已构成违约，依法应承担继续履行、承担原告实现债权费用等法律责任。被告王玉玲、王杨、ＸＸ、王海明作为抵押担保人，依法应在其担保范围内承担抵押担保责任,原告有权对抵押的财产优先受偿；被告王邦传、杨义凤作为保证人，应承担连带清偿责任。现原告为维护自身合法权益，诉至法院，望判如所请。被告邦传冷冻水产品批发部、王邦传、杨义凤、王玉玲、王杨、王海明、ＸＸ共同辩称：对原告主张的本金认可，原告主张的利息请法院依法核算，原告所主张的罚息、复利不符合法律规定，不予认可；原告所主张的律师费不予认可；被告不同意原告就抵押物享受优先受偿。原告围绕其诉讼请求依法提交了原告围绕其诉讼请求依法提交了：被告居民身份证、营业执照、授信额度协议、补充协议、流动资金借款合同、房地产他证、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、客户逾期查询单、委托代理合同、律师费发票。被告邦传冷冻水产品批发部、王邦传、杨义凤、王玉玲、王杨、王海明、ＸＸ未提交证据。本院经审查对原告所提交证据予以确认，对原告诉称的全部事实予以认定。本院经审查对原告所提交证据予以确认，对原告诉称的全部事实予以认定。本院认为，原告就起诉讼请求均提交相应证据予以证实，经本院审查，借款及抵押人提供的抵押担保系当事人真实意思表示，依法应当予以支持。原告所主张的律师代理费系合同约定，且已实际支付，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下:一、被告合肥市包河区邦传冷冻水产品批发部于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司安徽省分行借款本金、利息共计1406254.14元（利息暂计算至2016年3月2日，之后按合同约定顺延计算至全部清偿之日止）及律师代理费73200元；二、如被告合肥市包河区邦传冷冻水产品批发部未履行上述付款义务，原告中国银行股份有限公司安徽省分行有权在本判决第一项债权额范围内以被告王杨、王玉玲抵押的位于合肥市政务区0室（房地产权证号：房权证合产字第××号），被告王海明、ＸＸ抵押的位于合肥市瑶海区房屋拍卖、变卖价款或折价后优先受偿；三、被告王邦传、杨义凤对被告合肥市包河区邦传冷冻水产品批发部在本判决第一项确定的支付义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取为18195元，由被告合肥市包河区邦传冷冻水产品批发部、王邦传、杨义凤、王玉玲、王杨、王海明、ＸＸ共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  朱 律人民陪审员  沙文兰人民陪审员  葛茂鑫二〇一六年十二月五日书 记 员  亓 琪附本案适用的法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。