/*FontDefinitions*/@font-face{font-family:宋体;panose-1:2160311111;}@font-face{font-family:宋体;panose-1:2160311111;}@font-face{font-family:仿宋;panose-1:2169611111;}@font-face{font-family:”@宋体”;panose-1:2160311111;}@font-face{font-family:”@仿宋”;panose-1:2169611111;}/*StyleDefinitions*/p.MsoNormal,li.MsoNormal,div.MsoNormal{margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;font-size:12.0pt;font-family:宋体;}p.MsoHeader,li.MsoHeader,div.MsoHeader{mso-style-link:”页眉Char”;margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-align:center;layout-grid-mode:char;border:none;padding:0cm;font-size:9.0pt;font-family:宋体;}p.MsoFooter,li.MsoFooter,div.MsoFooter{mso-style-link:”页脚Char”;margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;layout-grid-mode:char;font-size:9.0pt;font-family:宋体;}span.Char{mso-style-name:”页眉Char”;mso-style-link:页眉;font-family:宋体;}span.Char0{mso-style-name:”页脚Char”;mso-style-link:页脚;font-family:宋体;}/*PageDefinitions*/@pageWordSection1{size:595.3pt841.9pt;margin:72.0pt90.0pt72.0pt90.0pt;}div.WordSection1{page:WordSection1;}-->line-height:25.0pt'>新疆维吾尔自治区博乐市人民法院style='font-size:18.0pt'>民事判决书line-height:25.0pt'>（lang=EN-US>2016）新2701民初2851号style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>原告:博尔塔拉蒙古自治州恒泰房地产开发有限责任公司。住所地，博乐市益群建材家居建材城。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>法定代表人宋志平，该公司总经理。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>委托代理人：祁忠玉（特别授权），新疆双湖律师事务所律师。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>被告:周艳梅，女，汉族，lang=EN-US>1971年3月3日出生，系博乐市朵阳建材店业主，住博乐市，电话lang=EN-US>130XXXX****。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>原告博尔塔拉蒙古自治州恒泰房地产开发有限责任公司（以下简称博州恒泰房地产开发公司）诉被告周艳梅买卖合同纠纷一案，本院于lang=EN-US>2016年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告博尔塔拉蒙古自治州恒泰房地产开发有限责任公司委托代理人祁忠玉、被告周艳梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>原告博尔塔拉蒙古自治州恒泰房地产开发有限责任公司向本院提出诉讼请求：lang=EN-US>1、请求被告向原告偿还购房款20万元；2、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：lang=EN-US>2014年3月19日原被告签订《商品房买卖合同》，由被告购买原告位于益群建材城的lang=EN-US>12号楼1单元24号商业用房，单价lang=EN-US>5600元每平方米，面积77平方米（实测77.582平方米），被告用现金支付及顶账方式共支付房款lang=EN-US>234459元，剩余200000元未支付。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>被告周艳梅辩称，被告共在原告处购买了四套商铺，因为原告法定代表人宋志平同意用李邦平的工程款折抵该房款，原告才购买lang=EN-US>12号楼1单元24号商铺，后来该工程款无法折抵，也无法办理按揭，所以没有支付该房款，现不同意支付该房款，要求解除该商品房买卖合同。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>本院经审理认定事实如下：2014年lang=EN-US>1月10日至3月lang=EN-US>19日原告博尔塔拉蒙古自治州恒泰房地产开发有限责任公司与被告周艳梅签订《商品房买卖合同》四份，合同约定：被告在原告处购买位于博乐市益群建材城的lang=EN-US>10号1单元19号、lang=EN-US>10号1单元20号、lang=EN-US>12号1单元12号、lang=EN-US>12号1单元24号门面房，四套门面房房款总计lang=EN-US>1633600元，被告周艳梅通过现金向原告博尔塔拉蒙古自治州恒泰房地产开发有限责任公司支付lang=EN-US>354459元，案外人李邦平代偿1079141元，现被告周艳梅购买的lang=EN-US>12号1单元12号、lang=EN-US>10号1单元19号、lang=EN-US>10号1单元20号门面房房款已付清，尚欠lang=EN-US>12号1单元24号门面房房款lang=EN-US>200000元未支付。对于当事人没有争议的事实，本院予以确认。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>本院认为，原告博尔塔拉蒙古自治州恒泰房地产开发有限责任公司要求被告周艳梅支付房款lang=EN-US>200000元，有原告出具的《商品房买卖合同》、收据、《代扣工程款协议书》予以证实，被告对所欠房款数额亦无异议，故对原告要求被告周艳梅支付房款lang=EN-US>200000元的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称原、被告约定200000元房款应由案外人李邦平在原告处的工程款抵扣，现无法抵扣，要求解除合同，但未提供证据证实，对被告辩称，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条判决如下：style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>被告周艳梅于本判决发生法律效力后十日内支付原告博尔塔拉蒙古自治州恒泰房地产开发有限责任公司房款lang=EN-US>200000元。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>本案案件受理费2150元，由被告周艳梅负担。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院。line-height:25.0pt'>审lang=EN-US>判员张成琳text-indent:45.95pt;line-height:25.0pt'>font-family:仿宋'>二〇一六年十二月二十九日text-indent:45.95pt;line-height:25.0pt'>font-family:仿宋'>书记员lang=EN-US>孙日娜lang=EN-USstyle='font-size:11.0pt;line-height:115%'>