江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书(2015)丹后商初字第0223号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行，组织机构代码67440690-4，住所地丹阳市新民东路13号。负责人：潘茹华，该支行行长。委托诉讼代理人：马佳杰，江苏恒闻律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨玉，江苏恒闻律师事务所律师。被告：王某，男，汉族，丹阳市人，住丹阳市。被告：张某，女，汉族，丹阳市人，住丹阳市。被告：朱某，女，汉族，丹阳市人，住丹阳市。被告：丹阳市华厦平头车饰件厂，组织机构代码L0039436-4，住所地丹阳市丹北镇新桥。负责人：王某，该厂厂长。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行（以下简称邮储银行丹阳市支行）与被告王某、张某、朱某、丹阳市华夏平头车内饰件厂（以下简称华夏饰件厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行丹阳市支行的委托诉讼代理人马佳杰，被告王某、华夏饰件厂的负责人王某到庭参加诉讼。被告张某、朱某经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储丹阳市支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告王某、张某偿还借款本金1837687.35元，截止2015年5月29日利息为117061.47元以及按年利率11.7%承担自2015年5月30日至实际给付之日的利息；2、律师费15000元由被告王某承担；3、原告对被告朱某所有的位于金鼎城市花园27、28号门市房折价、拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权；4、被告华夏饰件厂承担连带保证责任；5、诉讼费由四被告承担。事实和理由：2012年7月31日，原告与被告王某签订个人额度借款合同1份。同日被告朱某以其自有房产为上述借款向原告提供抵押担保。2013年9月3日，原告按照上述借款合同向被告王某发放了贷款198万元。截止起诉之日，被告已逾期多日未偿还相应本息。被告张某作为被告王某的配偶应对上述夫妻关系存续期间的共同债务承担共同偿还责任。被告朱某作为抵押担保人应对原告承担抵押担保责任。被告华夏饰件厂作为保证人应当承担保证责任。被告王某、华夏饰件厂共同辩称，这笔款项是被告朱某贷款的。当时本被告以为是要本被告担保，所以就签了字。被告张某、朱某未应诉答辩，也未提供任何证据。本院经审理认定事实如下：被告王某、张某系夫妻关系。2012年7月31日，原告与被告王某签订一份个人额度借款合同（编号：321181212071899157），约定原告向被告王某提供授信额度200万元；授信期限自2012年7月31日至2020年7月31日止，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%；还款方式为按月阶段性等额本息还款法；未按合同约定日期偿还的贷款本金，在约定的贷款利率基础上加收50%的罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等）均由被告承担。合同对双方的权利义务均作了明确的约定。同日，原告与被告朱某签订两份个人最高额抵押合同（编号：321181317070910873），合同约定被告朱某以其所有的位于丹阳市金鼎城市花园27号、28号门市房（丹房权证开发区字第××号、丹房权证开发区字第××号）为被告王某在2012年7月31日与原告签订的编号为321181212071899157的个人额度借款合同项下的债务提供最高额抵押担保，担保限额分别为1864000元和3252000元，担保范围包括主合同借款本金、利息、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用等。同时，合同约定不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告均有权要求被告朱某优先承担担保责任；如果原告放弃行使对其他保证人或担保物的担保权，被告朱某仍应按照本合同的约定承担相应担保责任。合同对双方的其他权利义务均作了明确的约定。2012年8月10日，双方办理了抵押登记，领取了他项权证，权证号为：丹房他证云阳字第201247**号、丹房他证云阳字第201247**号，债权数额分别为1864000元和3252000元。2012年7月13日，被告华夏饰件厂向原告出具一份担保函，承诺为原告与被告王某签订的个人额度借款合同（编号：321181212071899157）项下所有贷款提供连带责任保证担保；保证期间债务履行期间至债务履行期限届满之后两年止；保证范围为主合同项下全部贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的费用等。2013年9月3日，原告按约向被告王某发放了贷款198万元。被告王某向原告出具贷款借据1张，载明借款期限为12个月（从2013年9月3日至2014年9月3日），年利率为7.8%。借款到期后，被告王某未能按合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，截止2015年5月29日，被告王某尚欠原告借款本金1837687.35元、利息117061.47元，合计1954748.82元。原告委托江苏恒闻律师事务所律师代理本案诉讼，支付律师代理费15000元。以上事实，由原告向本院提供的个人额度借款合同1份、个人最高额抵押合同2份、担保函1份、贷款借据1份、结婚证复印件1份及其陈述所证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告签订合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，原告按合同约定履行了向借款人发放贷款的义务，被告王某未能按合同约定的期限履行偿还借款本金及利息的义务，构成违约，应当承担相应的民事责任。截止2015年5月29日，被告王某尚欠原告借款本金1837687.35元、利息117061.47元，合计1954748.82元的事实清楚，本院予以确认。该债务形成于被告王某、张某夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同债务，由该两被告共同偿还。被告朱某以其所有房产为涉案借款向原告提供抵押担保，故原告要求以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告华夏饰件厂为涉案借款向原告提供连带责任保证担保，应当承担连带还款责任。至于原告要求被告王某承担律师代理费15000元，由于原告与被告王某签订的合同中对该费用的负担已有约定，且该费用的计算不违反法律、行政法规的强制性规定，故本院予以支持。被告张某、朱某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王某、张某应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行截止2015年5月29日尚欠的借款本金1837687.35元、利息117061.47元，合计1954748.82元及自2015年5月30日至实际给付之日按合同约定的利率（年利率11.7%）计算的利息；二、被告王某应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行律师代理费15000元；三、如被告王某未能履行上述还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行可就被告朱某所有的位于丹阳市金鼎城市花园27号、28号门市房（丹房权证开发区字第××号、丹房权证开发区字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款分别在1864000元和3252000元范围内优先受偿；四、被告丹阳市华夏平头车内饰件厂对被告王某的上述债务向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行承担连带清偿责任；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22644元，保全费5000元，合计27644元，由被告王某、张某、朱某、丹阳市华夏平头车内饰件厂负担（此款原告已垫付，原告同意由被告向其直接支付，故被告应于本判决发生法律效力之日起连同上述应付款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院(开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61)预交案件受理费。审 判 长  邹 亮人民陪审员  宦新华人民陪审员  刘瑞荣二〇一六年十二月二日书 记 员  景艳萍附本判决所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。