重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0105民初226号原告：中国农业银行股份有限公司重庆江北支行，住所地重庆市江北区西环路2号附3、4号，统一社会信用代码91500105902889769J。负责人：陶新文，行长。委托诉讼代理人：杨洁，女，1987年3月25日出生，汉族，住重庆市渝北区，该支行员工。委托诉讼代理人：江聪，男，1986年2月6日出生，汉族，住重庆市江北区，该支行员工。被告：重庆天达建设工程有限公司，住所地重庆市九龙坡区石坪桥横街特4号1-4号，组织机构代码06826201-5。法定代表人：魏术明，总经理。委托诉讼代理人：魏正山，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。被告：魏术明，男，1970年12月19日出生，汉族，住重庆市渝北区。被��：程振芝，女，1969年10月25日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告：魏程，男，1991年11月8日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行（以下简称农业银行江北支行）与被告重庆天达建设工程有限公司（以下简称天达公司）、魏术明、程振芝、魏程借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行江北支行委托诉讼代理人杨洁、江聪，被告天达公司委托诉讼代理人魏正山，被告程振芝、魏程经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农业银行江北支行向本院提出诉讼请求：1.判令天达公司偿还截止2016年1月3日尚欠的借款本金900万元、利息48600元、罚息256500元、复利1681.53元；2.判令天达公司偿还��2016年1月4日起至本金付清之日止的利息、罚息、复利（利息以900万元为基数，按年利率7.2%计算；罚息以900万元为基数，按年利率7.2%上浮50%计算；复利以应付未付的利息为基数，按年利率7.2%上浮50%计算，按月计收）；3.判令农业银行江北支行对登记在天达公司名下位于重庆市九龙坡区科园四路X号X-X、X-X、X-X号房屋拍卖、变卖或折价所得价款在前述债权范围内优先受偿；4.判令魏术明、程振芝、魏程对天达公司的前述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年9月17日，我行与天达公司签订《流动资金借款合同》，约定借款900万元，借款期限1年，年利率7.2%。同日，我行与天达公司签订《抵押合同》，与魏术明、程振芝、魏程签订《保证合同》，天达公司以其名下房屋为借款提供抵押担保，魏术明、程振芝、魏程为借款提供连带保证责任担保。借���发放后，天达公司未按约还款，故诉至法院。被告天达公司辩称，天达公司应收账款未到位，故未按约清偿。天达公司已由其他单位接管，不清楚天达公司的还款情况。被告魏术明、程振芝、魏程未答辩。庭审中，农业银行江北支行为证明其诉讼请求成立，举示了《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《抵押清单》、《重庆市房地产抵押合同》等证据，天达公司对农业银行江北支行举示的证据中天达公司印章的真实性有异议并申请司法鉴定，天达公司未在鉴定机构指定期间内交纳鉴定费，致使鉴定机构退回了鉴定材料，本院对农业银行江北支行举示的证据中天达公司印章的真实性予以确认。本院经审理确认以下事实：2014年9月17日，农业银行江北支行（贷款人）、天达公司（借款人）签订《流动资金借款��同》，合同编号55010120140002905，约定借款金额900万元，借款期限1年，固定利率、年利率7.2%；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款按月结息，结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按约计收复利；借款到期之日未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，农业银行江北支行（债权人）与魏术明、程振芝、魏程签订《保证合同》，魏术明、程振芝、魏程自愿为农业银行江北支行在前述借款合同项下的债权提供连带保证责任担保，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利等，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。同日，农业银行江北支行（抵押权人）与天达公司签订《抵押合同》，抵押担保范围为前述借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利等，抵押物为天达公司所有的位于重庆市九龙坡区科园四路X号X-X、X-X、X-X号房屋三套。双方办理了前述抵押物的抵押登记手续。2014年9月19日，农业银行江北支行向天达公司发放借款900万元。借款发放后，天达公司未按约还本付息，农业银行江北支行于2015年8月15日、9月17日、10月20日、11月17��、12月5日分别向天达公司送达了债务逾期催收通知书。截止2016年1月3日，天达公司尚欠借款本金900万元、借款利息48600元、罚息256500元、复利1681.53元。上述事实，有《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房产证、借据、催款通知单、欠款明细、还款明细及当事人陈述在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，农业银行江北支行与天达公司签订的《流动资金借款合同》是双方真实意思的表示，农业银行江北支行与天达公司之间借款合同关系成立，合法有效，对双方均有拘束力，双方应当按照合同约定享有权利和承担义务。农业银行江北支行依照合同约定发放了全部借款，履行了全部合同义务；天达公司未按约还款，已经构成违约，应当向农业银行江北支行返还全部借款并承担相应的违约责任��农业银行江北支行要求天达公司返还全部借款本金900万元并支付截止2016年1月3日尚欠的利息48600元、罚息256500元、复利1681.53元的诉讼请求成立，本院予以支持。借款逾期后，农业银行江北支行有权按合同约定计收罚息、复利，农业银行江北支行要求天达公司支付从2016年1月4日起至借款本金付清之日止的罚息、复利（罚息以900万元为基数，按年利率7.2%上浮50%计算；复利以应付未付的利息为基数，按年利率7.2%上浮50%计算，按月计收）的诉讼请求，未超出法律规定和合同约定，本院予以支持。本院已经按照合同约定支持了农业银行江北支行要求天达公司支付罚息的诉讼请求，农业银行江北支行要求天达公司从2016年1月4日起再支付利息的诉讼请求，不符合合同约定，本院不予支持。天达公司以自有房产为前述借款合同项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，农业银行江北支行的抵押权成立，农业银行江北支行要求行使抵押权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。魏术明、程振芝、魏程自愿为天达公司借款合同项下的债务提供连带保证责任担保，应当承担保证责任，故对农业银行江北支行要求魏术明、程振芝、魏程对天达公司的前述债务承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告重庆天达建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行偿还截止2016年1月3日尚欠的借款本金900万元、利息48600元、罚息256500元、复利1681.53元；二、被告重庆天达建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行支付从2016年1月4日起至借款本金付清之日止的罚息、复利（罚息以900万元为基数，按年利率7.2%上浮50%计算；复利以应付未付的利息为基数，按年利率7.2%上浮50%计算，按月计收）；三、被告魏术明、程振芝、魏程对被告重庆天达建设工程有限公司的前述债务承担连带清偿责任；四、若被告重庆天达建设工程有限公司、魏术明、程振芝、魏程未按期足额履行前述付款义务，原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行有权就登记在被告重庆天达建设工程有限公司名下位于重庆市九龙坡区科园四路X号X-X、X-X、X-X号房屋三套拍卖、变卖或折价所得价款在前述债权范围内优先受偿；五、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行的其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费76946元、公告费350元，由被告重庆天达建设工程有限公司、魏术明、程振芝、魏程负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长 文 莲代理审判员 李 韶代理审判员 钱星汝二〇一六年十二月二十九日书 记 员 宁芸茜