广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1971民初18414号原告中国农业银行股份有限公司东莞万江支行，住所地：东莞市万江区华南MALL内三元盈晖大厦侧。负责人农智娜，该行行长。委托代理人徐新龙，广东明楷律师事务所律师。委托代理人李诗雅，广东明楷律师事务所实习律师。被告陈明飞，男，1973年4月24日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区，被告陈燕云，女，1982年10月28日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区，原告中国农业银行股份有限公司东莞万江支行诉被告陈明飞、陈燕云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月3日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告中国农业银行股份有限公司东莞万江支行的委托代理人徐新龙、李诗雅到庭参加诉讼，被告陈明飞、陈燕云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司东莞万江支行诉称，2013年5月16日，被告陈明飞作为借款人、抵押人，被告陈燕云作为抵押人，与原告签订一份《个人购房担保借款合同》，约定由原告贷款给被告陈明飞用于购房，贷款金额为410000元，期限240个月，采取按月等额本息还款法归还贷款本息；贷款利息按浮动利率，即在基准利率水平上下调7%，罚息利率在本合同所执行贷款利率水平上上浮50%；被告陈明飞未按约定按期足额还款的，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人清偿借款本息及相关费用，行使担保权利；被告陈明飞以其所有的位于东莞市万江区新城金曲路18号华南摩尔主题购物公园北大资源御湾商住区18号楼2单元304房屋为上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记。原告依约于2013年6月7日向被告陈明飞发放了贷款，但从2015年12月7日起被告陈明飞出现逾期还款，截至2016年4月7日已连续逾期5期。两被告是夫妻关系，案涉贷款发生在夫妻关系存续期间，故两被告应连带清偿案涉债务。被告陈明飞的行为已构成违约，原告为维护自身的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告陈明飞向原告偿还贷款本金388063.30元及相应利息、罚息、复利（暂计至2016年4月7日，利息6329.12元、罚息51.97元、复利72.14元，后续利息、罚息、复利按合同约定利率计算，均计至案涉贷款本息实际清偿之日止）；2、被告陈明飞向原告支付本案律师费16569.70元；3、被告陈燕云对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对案涉抵押物（位于东莞市万江区新城金曲路18号华南摩尔主题购物公园北大资源御湾商住区18号楼2单元304房屋）享有抵押权，可对其折价、变卖、拍卖所得的价款，在上述债务范围内优先受偿；5、本案全部诉讼费由被告陈明飞、陈燕云共同承担。本案开庭时，原告当庭变更第1项诉讼请求为：被告陈明飞向原告偿还贷款本金382222.28元及相应利息、罚息、复利（暂计至2016年12月7日，利息17634.16元、罚息570.51元、复利651.63元，后续利息、罚息、复利按合同约定利率计算，均计至案涉贷款本息实际清偿之日止）。被告陈明飞、陈燕云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩状及证据。经审理查明，2013年5月16日，原告中国农业银行股份有限公司东莞万江支行（贷款人）与被告陈明飞（借款人）签订一份《个人购房担保借款合同》（编号：44020120130062490），约定被告陈明飞向原告贷款410000元用于购买东莞市万江区新城金曲路18号华南摩尔主题购物公园北大资源御湾商住区18号楼2单元304房屋（房产证号：03××18）；贷款期限240个月，自2013年6月7日至2033年6月6日止；贷款利率按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮7%；被告陈明飞采用等额本息还款法还款，未按约定按时足额偿还贷款的，原告有权按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利，并有权提前收回已发放贷款、提前行使担保权；被告陈明飞以其购买的案涉房屋为前述债务提供抵押担保，担保范围包括合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。案涉房屋已办理抵押登记手续，原告已取得房地产他项权证（证号：0300377497）。合同签订后，原告于2013年6月7日向被告陈明飞发放了贷款。被告陈明飞自2015年12月7日起连续多期拖欠到期贷款，截至2016年12月7日，尚欠贷款本金382222.28元、利息17634.16元、罚息570.51元、复利651.63元。本案中，原告提交被告陈明飞、陈燕云的结婚证复印件，拟证明两被告于2005年12月5日登记结婚，案涉债务发生在两被告的夫妻关系存续期间。另，本院依据原告的诉讼财产保全申请，于2016年8月10日作出（2016）粤1971民初18414号民事裁定书，裁定：查封、扣押、冻结被告陈明飞、陈燕云所有的价值411086.30元的财产或冻结其相应数额的银行存款。以上事实，有原告提交的个人购房担保借款合同、个人借款凭证、房地产他项权证、房产登记信息查询结果、欠款明细表、委托代理协议、结婚证复印件，以及本院的庭审笔录、民事裁定书等附卷为证。本院认为，被告陈明飞、陈燕云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有向本院提交答辩状和证据，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。对原告提交的证据的真实性，本院依法予以认定。原告与被告陈明飞签订的《个人购房担保借款合同》，系双方的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当全面切实履行。原告已按合同约定向被告陈明飞发放了案涉贷款410000元，但被告陈明飞自2015年12月7日起连续多期拖欠到期贷款，已构成违约。因此，对于原告要求被告陈明飞立即清偿剩余贷款本金382222.28元及利息、罚息、复利（暂计至2016年12月7日，利息17634.16元、罚息570.51元、复利651.63元，后续利息按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮7%计算，罚息、复利按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计算，均计至实际清偿之日止），事实清楚，证据充分，本院予以支持。由于原告只向本院提交了一份《委托代理协议》，当中虽然明确约定本案代理费为16569.70元，但该协议中并未载明付款时间，原告亦确认该代理费未实际支出，故对于原告要求被告陈明飞支付本案律师费16569.70元的主张，依据不足，本院予以驳回。虽然原告提交的被告陈明飞、陈燕云的结婚证仅为复印件，未能与原件进行核对，但两被告均未就此提出抗辩，依法应承担举证不能的法律后果。因此，本院依法采纳原告提出的两被告系夫妻关系，案涉贷款发生在两被告夫妻关系存续期间的主张，对于原告要求被告陈燕云对被告陈明飞的案涉债务承担共同清偿责任，于法有据，本院予以支持。案涉位于东莞市万江区新城金曲路18号华南摩尔主题购物公园北大资源御湾商住区18号楼2单元304房屋己办理抵押登记手续，原告依法取得抵押权，故原告对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中国人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈明飞应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国农业银行股份有限公司东莞万江支行偿还剩余贷款本金382222.28元及利息、罚息、复利（暂计至2016年12月7日，利息17634.16元、罚息570.51元、复利651.63元，后续利息按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮7%计算，罚息、复利按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计算，均计至实际清偿之日止）；二、被告陈燕云对上述第一判项下的债务承担共同清偿责任；三、原告中国农业银行股份有限公司东莞万江支行对被告陈明飞名下位于东莞市万江区新城金曲路18号华南摩尔主题购物公园北大资源御湾商住区18号楼2单元304房屋（房产证号：03××18）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司东莞万江支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7466.29元、保全费2575.43元，合计10041.72元（原告已预交），由原告中国农业银行股份有限公司东莞万江支行负担244.46元，被告陈明飞、陈燕云负担9797.26元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。审 判 长     审 判 长  莫妙雯人民陪审员  林惠湘人民陪审员  刘莉丽二〇一六年十二月二十一日书 记 员  梁彬仪附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。