内蒙古自治区太仆寺旗人民法院民 事 判 决 书(2016)内2527民初981号原告太仆寺旗鑫源村镇银行有限责任公司，住所地内蒙古自治区太仆寺旗。法定代表人王泽兵，该公司董事长。委托代理人崔振民，该公司业务员。被告范宏丽，女，1984年8月28日出生，汉族，太仆寺旗人，太仆寺旗鑫源村镇银行有限责任公司信贷员。被告孙长海，男，1957年7月21日出生，汉族，太仆寺旗人，太仆寺旗宝昌一中退休职工。被告管胜琴，女，1957年6月6日出生，汉族，太仆寺旗人，无固定职业。原告太仆寺旗鑫源村镇银行有限责任公司诉被告范宏丽、孙长海、管胜琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月23日立案受理，依法由审判员贾玉宏独任审判，公开开庭进行了审理。原告太仆寺旗鑫源村镇银行有限责任公司委托代理人崔振民、被告范宏丽、孙长海到庭参加诉讼，被告管胜琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，范宏丽于2014年8月8日在我行借款430000.00元，借款期限为一年，借款月利率12.000‰，孙长海、管胜琴以共有的位于宝昌镇建南街西侧商住楼93—4北2号（270.75m2）为范宏丽借款抵押担保。范宏丽现欠我行借款本息500000.00元，我行多次向范宏丽催要所欠借款本息无果，现诉请法院判令：一、被告范宏丽给付借款本金430000.00元及利息70000.00元，本息合计500000.00元，二、判决或裁定拍卖抵押物优先偿还借款本息，三、诉讼费由被告承担。被告范宏丽辩称，对借款事实和借款本息均无异议。被告孙长海辩称，当时我同意拿街面房抵押，范宏丽说是贷款做买卖，我当时问房子评估多少钱，她说评估了1100000.00元，所以我就同意抵押了，如果评估少了我不可能拿出来抵押的，我现在也同意抵押，只希望用我的这处街面房能够全部偿还范宏丽他们所欠原告的这两笔贷款。被告管胜琴未到庭，亦未向本院提交书面答辩材料。经审理查明，2014年8月8日，被告范宏丽与原告太仆寺旗鑫源村镇银行有限责任公司签订了贷款合同，合同约定被告范宏丽向原告太仆寺旗鑫源村镇银行有限责任公司申请贷款430000.00元，借款利率(月息)12.000‰，借款期限为一年（2014年8月8日至2015年8月8日），逾期还款自逾期之日起按合同载明的贷款利率基础上加收50%的罚息。被告孙长海、管胜琴以其共有的位于太仆寺旗宝昌镇建设南街西侧商住楼（3-4）层北2号房屋（房产证编号:太房权证2010字第XX**号）为范宏丽该笔借款提供了抵押担保，并已依法设定他项权利（房蒙他字第67041300198号）。截止开庭之日，被告范宏丽尚欠原告太仆寺旗鑫源村镇银行有限责任公司借款本金430000.00元、利息70000.00元，本息合计500000.00元。原告太仆寺旗鑫源村镇银行有限责任公司在举证期限内提交以下证据材料：1、太仆寺旗鑫源村镇银行贷款合同档案复印件一份（复印件与合同原件核对后无异），证明原告与被告范宏丽订立了借款合同，现被告范宏丽尚欠原告太仆寺旗鑫源村镇银行有限责任公司借款本金430000.00元、利息70000.00元，本息合计500000.00元。2、抵押合同及房屋他项权证复印件各一份（复印件与合同原件核对后无异），证明被告孙长海、管胜琴用其共有的商住楼为被告范宏丽贷款作了抵押担保且办理了房屋抵押登记手续。被告范宏丽、孙长海对原告提供的上述证据材料均无异议。被告管胜琴未到庭质证。本院认证意见为，原告提交的上述证据材料具有真实性、合法性及与本案的关联性，具有证明效力，本院予以采信。被告范宏丽、孙长海在举证期内未向本院提交证据材料。被告管胜琴未到庭，亦未向本院提交证据材料。本院认为，原告太仆寺旗鑫源村镇银行有限责任公司与被告订立的借款合同和抵押合同系双方的真实意思表示，合同内容合法有效，受法律保护，双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。本案中原告太仆寺旗鑫源村镇银行有限责任公司按照借款合同的约定履行了交付借款本金的义务，而被告范宏丽未按照合同约定履行返还借款及利息的义务，应当依照合同约定继续履行合同义务，并承担违约责任。因此，对原告太仆寺旗鑫源村镇银行有限责任公司要求被告范宏丽偿还借款本金430000.00元、利息70000.00元，本息合计500000.00元的诉讼请求，本院予以支持。被告孙长海、管胜琴用其共有的位于太仆寺旗宝昌镇建设南街西侧商住楼（3-4）层北2号房屋（房产证编号:太房权证2010字第XX**号）为被告范宏丽该笔借款提供了抵押担保，并已依法设定他项权利（房蒙他字第67041300198号），抵押权已有效设立，故原告太仆寺旗鑫源村镇银行有限责任公司有权以案涉抵押物变价后所得的价款优先受偿。被告管胜琴经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告范宏丽于本判决生效之日起十日内付清原告太仆寺旗鑫源村镇银行有限责任公司借款本金430000.00元、利息70000.00元，本息合计500000.00元；二、原告太仆寺旗鑫源村镇银行有限责任公司有权以被告孙长海、管胜琴提供的抵押物变价后所得的价款优先受偿上述借款本息共500000.00元；三、驳回原告太仆寺旗鑫源村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800.00元（原告已预交），减半收取4400.00元，由被告范宏丽负担(于本判决生效之日起十日内给付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。审判员  贾玉宏二〇一六年十二月二十一日书记员  袁博研附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。