湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书(2016)湘3101民初918号原告：沅陵县长久建材租赁部，住所地：沅陵县沅陵镇苦藤铺村。经营者：黎长申，男，1968年7月11日出生，汉族。委托诉讼代理人：李攀贵，湖南首乐律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐舒，湖南首乐律师事务所律师。被告：湘西吉首建筑安装总公司，住所地：吉首市人民北路48号。法定代表人：石国栋。原告沅陵县长久建材租赁部与被告湘西吉首建筑安装总公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案后，依原告申请，于7月15日作出（2016）湘3101民初918号民事裁定，裁定保全被告的银行存款230000元（7月15日在湖南吉首农村商业银行股份有限公司城东支行冻结123072.09元），后依法适用普通程序，于9月23日公开开庭进行了审理。原告沅陵县长久建材租赁部经营者黎长申的委托诉讼代理人李攀贵、徐舒到庭参加诉讼，被告湘西吉首建筑安装总公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。沅陵县长久建材租赁部向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令被告向原告支付截止至2016年6月30日欠付的租金人民币62169.87元；3.判令被告向原告返还2686.3米钢管、2952套扣件，并支付自2016年7月1日起至器材归还之日止的未归器材的后续租金；如果被告无法返还上述器材，应向原告支付未归还的钢管、扣件等赔偿费共计人民币89268元，并支付自2016年7月1日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金（按约定标准计算）；4.判令被告向原告支付清洗上油校直费、运费、装卸费等其它费用共计人民币3339.1元；5.判令被告向原告支付至2016年6月30日止的违约金人民币37177元，并支付自2016年7月1日起至全部款项实际付清之日止的违约金（合同约定日率3%，原告自愿降为日率千分之一）；6.判令被告承担原告因聘请律师而支付的律师代理费30000元；7.判令被告承担本案全部诉讼费用。沅陵县长久建材租赁部主张的事实和理由：被告湘西吉首建筑安装总公司因承建“浦市古镇修缮改造”项目工程，与原告沅陵县长久建材租赁部签订了《建筑器材租赁合同》，租用原告的钢架管、扣件等建筑器材。该合同详细约定了租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准；详细约定了租金的结算时间、租金支付期限、被告逾期支付租金的违约责任及合同解除的条件；合同还约定，租赁期限届满后若被告未归还租赁物，视同租赁物已灭失，原告有权要求赔偿，且在赔偿款支付前，仍然视同被告在继续租用器材，原告有权按租金标准收取租金。原告履约向被告供应了建筑器材。被告未积极履约，截至2016年6月30日，被告欠付原告租金62169.87元，应向原告支付清洗上油校直费、运费、装卸费等其它费用共计3339.1元。被告逾期付款的行为违反了合同约定，原告有权解除合同，并要求被告支付违约金37177元（违约金计算至被告偿清所有款项之日止，合同约定日率3%，原告自愿降为日率1‰）以及返还未归还的建筑器材：被告应向原告返还2686.3米钢管、2952套扣件。如果被告不能归还上述器材，被告应按合同约定向原告支付上述器材赔偿费89268元。另外，被告还应向原告支付自2016年7月1日起至器材归还之日或者器材赔偿费偿清之日止的未归还器材的后续租金，以及承担原告因聘请律师而支付的律师代理费30000元。上述款项，原告多次催要，被告一直不予支付，原告遂诉至法院。湘西吉首建筑安装总公司没有答辩，也没有向本院提交证据。沅陵县长久建材租赁部围绕诉讼请求依法提交了证据，本院审核认定如下：1.建筑器材租赁合同，证明原告与湘西吉首建安总公司浦市古镇修缮改造工程项目部签订了合同，双方约定了钢架管、扣件等建筑器材的租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准，租金的结算时间、租金支付期限、被告逾期支付租金的违约责任及合同解除的条件；还约定了租赁期限届满后，若被告未归还租赁物，视同租赁物已灭失，原告有权要求赔偿，且在赔偿款支付前，视同被告在继续租用器材，原告有权按租金标准收取租金。该份合同能证明案件相关事实，且未发现违反法律效力性强制性规定情形，本院予以采信，确认原告所主张的事实。2.发货单7张、收货单6张共计13张，证明原告向湘西吉首建安总公司浦市古镇修缮改造工程项目部发出的钢管、扣件、顶托等器材的数量、收回器件的数量，以及湘西吉首建安总公司浦市古镇修缮改造工程项目部尚未归还的器件及数量为钢管2686.3米、扣件2952套、顶托83套。该组证据系书证，被告未到庭质证，本院经审核没有发现该组证据的违法情形，故本院采信该组证据，确认湘西吉首建安总公司浦市古镇修缮改造工程项目部尚未向原告归还的器件及数量为钢管2686.3米、扣件2952套、顶托83套。3.委托代理合同、收据，证明原告聘请湖南首乐律师事务所律师主张本案债权而支付了律师费30000元。该组证据系书证，被告未到庭质证，本院经审核没有发现该组证据的违法情形，故本院采信该组证据，确认原告聘请湖南首乐律师事务所律师主张本案债权而支付了律师费30000元。本院认为，湘西吉首建安总公司浦市古镇修缮改造工程项目部是被告湘西吉首建筑安装总公司为实施“浦市古镇修缮改造工程”而设立的，不具有独立的主体资格，故项目部工作人员以项目部名义从事民事活动所产生的权利义务，应由被告湘西吉首建筑安装总公司承担，本案是一起建筑设备租赁合同纠纷。被告在收到原告的起诉状副本等材料，并经本院传票传唤后，不应诉、不答辩、不质证，这是被告对自己诉讼权利和民事权利的处分，应承担其行为所产生的法律后果。原告沅陵县长久建材租赁部提交的支持诉请的证据具有证明优势，原告的诉请应当得到支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告沅陵县长久建材租赁部与湘西吉首建安总公司浦市古镇修缮改造工程项目部签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告湘西吉首建筑安装总公司在本判决生效之日起七日内向原告沅陵县长久建材租赁部支付欠付的租金62169.87元；三、被告湘西吉首建筑安装总公司在本判决生效之日起七日内向原告沅陵县长久建材租赁部返还2686.3米钢管、2952套扣件，并支付自2016年7月1日起至器材归还之日止的未归还器材的后续租金（租金按钢管0.012元/米·天、扣件0.008元/套·天的标准计算）；被告湘西吉首建筑安装总公司逾期未向原告沅陵县长久建材租赁部返还钢管和扣件，则由被告湘西吉首建筑安装总公司向原告沅陵县长久建材租赁部赔偿89268元，并支付自2016年7月1日起至赔偿费付清之日止的未归还器材的租金（租金按钢管0.012元/米·天、扣件0.008元/套·天的标准计算）；四、被告湘西吉首建筑安装总公司在本判决生效之日起七日内向原告沅陵县长久建材租赁部支付清洗上油校直费、运费、装卸费等其它费用共计人民币3339.1元；五、被告湘西吉首建筑安装总公司在本判决生效之日起七日内向原告沅陵县长久建材租赁部支付至2016年6月30日止的违约金人民币37177元，并支付自2016年7月1日起至全部款项实际付清之日止的违约金（按日利率千分之一计算违约金）；六、被告湘西吉首建筑安装总公司在本判决生效之日起七日内向原告沅陵县长久建材租赁部支付律师代理费30000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4630元，诉讼保全费1630元，共计6260元，由被告湘西吉首建筑安装总公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  刘 静人民陪审员  朱丽君人民陪审员  王 琰二〇一六年十二月二十一日代理书记员  陈良美