江苏省兴化市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏1281民初6411号原告：江苏银行股份有限公司兴化戴南支行，住所地兴化市戴南镇不锈钢交易城F12-118。负责人：龚文键，行长。委托诉讼代理人：奚胜州、韩春晖（实习），江苏四牌楼律师事务所律师。被告:翟学峰，男，1977年7月14日生，汉族，住兴化市。现住兴化市。被告：张云兰，女，1976年6月13日生，汉族，住兴化市。现住兴化市。被告：兴化市东鑫不锈钢制品厂，住所地兴化市戴南镇科技园区。经营者：缪东升，男，1974年4月17日生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：汤荣华，江苏爱东律师事务所律师。原告江苏银行股份有限公司兴化戴南支行（以下简称江苏银行戴南支行）与被告翟学峰、张云兰、兴化市东鑫不锈钢制品厂（以下简称东鑫不锈钢厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人奚胜州、韩春晖，被告翟学峰、东鑫不锈钢厂经营者缪东升及其委托诉讼代理人汤荣华到庭参加诉讼，被告张云兰经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。江苏银行戴南支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告翟学峰、张云兰立即偿还借款本金2756227.02元及利息、复利（截止2016年6月22日的利息、复利为62822.85元，自2016年6月23日起至实际给付之日止,其中，本金756227.02元按月利率7.8812565‰计收罚息、本金2000000元按月利率8.69375‰计收罚息）、律师费57625元；2、判令被告东鑫不锈钢厂对翟学峰、张云兰的上述债务承担连带偿还责任；3、判令原告对翟学峰、张云兰提供抵押的位于兴化市戴南镇董北村新泽路北侧B幢1号、4号、5号房屋及土地使用权拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2014年3月27日，我行与翟学峰、张云兰签订一份《个人借款合同（额度版）》和《最高额抵押合同》，合同约定，翟学峰、张云兰在2014年3月27日至2017年3月26日期间，最高可向我行借款3000000元，借款人在此期限内可循环使用借款额度。翟学峰、张云兰以其位于兴化市戴南镇董北村新泽路北侧B幢1号、4号、5号房屋及土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押物登记。同日，我行与东鑫不锈钢厂签订一份《最高额保证合同》，合同约定，东鑫不锈钢厂为翟学峰、张云兰上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，我行于2015年4月14日、8月5日分别与翟学峰、张云兰签订一份《小快灵个人经营贷额度项下支用协议》，我行共向翟学峰、张云兰发放贷款3000000元。其中，2000000元的借款月利率为5.7958‰，1000000元的借款月利率5.254171‰，两笔借款到期日均为2016年4月9日，按月结息，到期还本，若借款人不按时还款，贷款人有权自逾期之日起，在执行利率基础上加收50%计收罚息；对应付未付利息计收复利；贷款人为实现债权所支付的诉讼费、律师费由借款人承担。该贷款自2016年3月22日起开始欠息，截止2016年6月22日，尚欠本金2756227.02元，利息、复利62822.85元。翟学峰辩称，借款和房屋抵押均是事实，对欠款本息的计算没有异议。张云兰未答辩。东鑫不锈钢厂辩称，担保是事实，借款数额和利息由法院审核。原告为证明其主张，向本院提交了下列证据：1、《个人借款合同（额度版）》1份、《小快灵个人经营贷额度项下支用协议》2份，证明翟学峰、张云兰在2014年3月27日至2017年3月26日期间，最高可向原告借款3000000元，翟学峰、张云兰分别于2015年4月14日、8月5日向原告申请支用2000000元、1000000元；2、《最高额保证合同》1份，证明东鑫不锈钢厂为翟学峰、张云兰在上述期限内最高3000000元借款提供连带责任保证的事实；3、《最高额抵押合同》1份、房屋他项权证、土地他项权证各3份，证明翟学峰、张云兰以其自有的房屋及土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记；4、委托代理合同1份，证明原告为实现债权支付律师代理费57625元。翟学峰对上述证据无异议。东鑫不锈钢厂质证认为，对上述证据的真实性无异议。但证据2第十一条关于保证人放弃物的担保优先抗辩权的条款，原告没有向保证人释明；证据4原告应提供代理费发票。三被告均未举证。原告提供的证据，本院经审核认为，翟学峰、东鑫不锈钢厂对上述证据的真实性无异议，张云兰未到庭质证，应视为对质证权利的放弃，且证据上有各方当事人的签名、盖章及登记机关的公章，本院对证据的真实性、合法性、关联性予以确认。本院经审理认定事实如下：2014年3月27日，原告与翟学峰、张云兰签订一份《个人借款合同（额度版）》和《最高额抵押合同》，合同约定，翟学峰、张云兰在2014年3月27日至2017年3月26日期间，最高可向原告借款3000000元，借款人在此期限内可循环使用借款额度。翟学峰、张云兰以其位于兴化市戴南镇董北村新泽路北侧B幢1号、4号、5号房屋及土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押物登记。同日，原告与东鑫不锈钢厂签订一份《最高额保证合同》，合同约定，东鑫不锈钢厂为翟学峰、张云兰上述期间内最高3000000元的借款提供连带责任保证担保，保证期间：债务到期后二年，保证范围：本金、利息、罚息、复利、律师费等；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。合同签订后，原告于2015年4月14日、8月5日分别与翟学峰、张云兰签订一份《小快灵个人经营贷额度项下支用协议》，原告分别向翟学峰、张云兰发放贷款2000000元、1000000元。其中，2000000元的借款月利率为5.7958‰，1000000元的借款月利率5.254171‰，两笔借款到期日均为2016年4月9日，按月结息，到期还本，若借款人不按时还款，贷款人有权自逾期之日起，在执行利率基础上加收50%计收罚息；对应付未付利息计收复利；贷款人为实现债权所支付的诉讼费、律师费由借款人承担。该贷款自2016年3月22日起开始欠息，截止2016年6月22日，尚欠本金2756227.02元，利息、复利62822.85元。另查，原告为本次诉讼支付律师费57625元。上述事实有原告举证及当事人陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，1、原、被告间所签订的借款合同、担保合同系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。2、翟学峰、张云兰未能按时偿还原告借款本息，已构成违约，依法应承担违约责任。原告对翟学峰、张云兰的诉请符合合同约定和法律规定，本院予以支持。3、翟学峰、张云兰以其房屋及土地使用权为借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，原告依法对抵押财产的拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。4、东鑫不锈钢厂为翟学峰、张云兰的借款提供了连带责任保证担保，且《最高额保证合同》第十一条明确约定，保证人自愿放弃物的担保优先的抗辩权，东鑫不锈钢厂依法应对翟学峰、张云兰上述全部债务承担连带清偿责任。虽然《最高额保证合同》中大部分条款属于格式条款，但合同第十一条用黑体字标注，原告已尽到提示义务，因此，东鑫不锈钢厂辩称合同第十一条未向其释明的意见不成立。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告翟学峰、张云兰于本判决生效后三日内共同偿还原告江苏银行股份有限公司兴化戴南支行借款本金2756227.02元及利息、复利（截止2016年6月22日的利息、复利为62822.85元，自2016年6月23日起至实际给付之日止,其中，本金756227.02元按月利率7.8812565‰计收罚息、本金2000000元按月利率8.69375‰计收罚息）、律师费57625元。二、被告兴化市东鑫不锈钢制品厂对翟学峰、张云兰的上述债务承担连带偿还责任；保证人承担保证责任后，有权向翟学峰、张云兰追偿。三、原告对翟学峰、张云兰提供抵押的位于兴化市戴南镇董北村新泽路北侧B幢1号、4号、5号房屋及土地使用权拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29813.4元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉费（户名：泰州市财政局；开户行：泰州市农业银行海陵支行；帐号：20×××88）。审 判 长  陆传美人民陪审员  孙爱民人民陪审员  薛 云二〇一六年十二月九日书 记 员  周 莉