江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏1181民初3662号原告：中国工商银行股份有限公司丹阳支行，营业场所丹阳市云阳路3号，组织机构代码84243011-1。负责人：缪建新，该支行行长。委托诉讼代理人：孙爱林，江苏维尔达律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘敏，江苏维尔达律师事务所律师。被告：丹阳市法莱尔服饰有限公司，住所地丹阳市云阳街道新民东路16号，组织机构代码30201807-0。法定代表人：孔宇。被告：孔宇，男，汉族，1972年5月4日生，住张家港市。被告：孔峰，男，汉族，1970年6月12日生，住江阴市。被告：江雪莉，女，汉族，1978年8月16日生，住张家港市。原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行与被告丹阳市法莱尔服饰有限公司（以下简称法莱尔公司）、孔宇、孔峰、江雪莉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案后，依法适用普通程序于2016年12月8日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行委托诉讼代理人孙爱林、刘敏到庭参加诉讼，被告法莱尔公司、孔宇、孔峰、江雪莉经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、被告法莱尔公司立即给付借款本金18000000元、利息（截止2016年4月21日利息为569354.3元，2016年4月22日至实际给付之日按照合同约定计算）及律师代理费380000元；2、如被告法莱尔公司未能还款，原告可就被告孔峰、江雪莉设定的抵押物折价或以变卖、拍卖所得价款优先受偿；3、被告孔宇对被告法莱尔公司上述全部欠款承担连带保证责任；4、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年7月20日，被告孔峰、江雪莉与原告签订最高额抵押合同一份，以丹阳市新民东路60号房产为被告法莱尔公司在2014年7月20日至2019年7月20日期间向原告的借款提供最高额为29830000元的抵押担保，并办理了抵押登记。2015年4月13日，被告孔峰、江雪莉与原告签订最高额抵押合同一份，以丹阳市新民东路60号土地使用权为被告法莱尔公司在2014年7月20日至2019年7月20日期间向原告的借款提供最高额为3850000元的抵押担保，并办理了抵押登记。2014年8月6日，被告孔宇与原告签订个人最高额保证合同，为被告法莱尔公司在2014年8月6日至2017年8月6日期间与原告的所有融资合同提供连带责任保证。2015年6月30日，原告与被告法莱尔公司签订小企业借款合同，约定原告向被告法莱尔公司发放借款18000000元。原告实际向被告法莱尔公司发放了借款18000000元，借款后被告法莱尔公司未能按期归还借款本息。原告向法庭提交以下证据：1、编号为20140720-1最高额抵押合同、他项权利证书各一份，证明2014年7月20日，被告孔峰、江雪莉与原告签订合同，约定以其所有的丹阳市新民东路60号房产为法莱尔公司在2014年7月20日至2019年7月20日期间向原告的借款作出最高额为29830000元的抵押担保，并办理了抵押登记（证号为丹房他证云阳字第201441**号）。2、编号为20150413-2最高额抵押合同、他项权利证书各一份，证明2015年4月13日，被告孔峰、江雪莉与原告签订合同，约定以丹阳市新民东路60号土地使用权为法莱尔公司在2014年7月20日至2019年7月20日期间向原告的借款作出最高额为3850000元的抵押担保，并办理了抵押登记（证号为丹他项2015第777-779号）。3、编号为2014年丹个保字第806号个人最高额保证合同一份，证明2014年8月6日，被告孔宇与原告签订合同，约定其为被告法莱尔公司在2014年8月6日至2017年8月6日期间与原告的所有融资合同提供连带责任保证。4、编号为2015年（丹阳）字0754号小企业借款合同一份、借款借据两份，证明2015年6月30日，被告法莱尔公司与原告签订合同，向原告借款18000000元。2015年7月10日，原告发放借款9000000元，年利率6.305%，到期日2016年7月1日。2015年7月14日，原告又发放借款9000000元，年利率6.305%，到期日2016年7月9日。5、欠息证明一张，证明截止2016年4月21日被告法莱尔公司尚欠借款本金18000000元、利息569354.3元。6、借款立即到期通知书一份，证明因被告法莱尔公司未按照合同约定按月支付利息，其行为已构成违约，原告于2016年4月21日宣布借款立即到期，要求其立即归还借款本息。7、委托代理合同一份、代理费发票四份，证明原告为诉讼支付了律师代理费380000元。被告法莱尔公司、孔宇、孔峰、江雪莉未应诉答辩，也未提供证据。本院经审理认定事实如下：2014年7月20日，原告与被告孔峰、江雪莉签订20140720-1号最高额抵押合同，约定被告孔峰、江雪莉以丹阳市新民东路60号房屋（丹房权证云阳字第××号、第××号、第01014250号）在最高余额29830000元范围内为2014年7月20日至2019年7月20日期间形成的原告对被告法莱尔公司享有的债权提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、实现抵押权的费用等。2014年8月6日，原告取得丹房他证云阳字第201441**号房屋他项权证，登记债权数额为29830000元。2014年8月6日，原告与被告孔宇签订2014年丹个保字第806号个人最高额保证合同，约定被告孔宇为2014年8月6日至2017年8月6日期间被告法莱尔公司向原告的融资提供连带责任保证,担保范围包括主合同项下的融资本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等，保证期间为融资到期日之次日起两年。2015年4月13日，原告与被告孔峰、江雪莉签订20150413-2号最高额抵押合同，约定被告孔峰、江雪莉以丹阳市新民东路60号土地使用权（丹国用2004第3856号、丹国用2004第3927号、丹国用2004第3928号）在最高余额3850000元范围内为2014年7月20日至2019年7月20日期间形成的原告对被告法莱尔公司享有的债权提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、实现抵押权的费用等。2015年5月27日，原告取得丹他项（2015）第777-779号土地使用权他项权证，登记抵押金额为3850000元。2015年6月30日，原告与被告法莱尔公司签订2014年丹阳字0754号小企业借款合同，约定原告向被告法莱尔公司发放借款18000000元，借款期限为12个月内，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为加150.5个基点（一个基点为0.01%），还款方式为按计划分期偿还，借款人应承担原告为实现债权而产生的包括律师代理费在内的费用，借款人未按照约定偿还借款本息的，原告有权宣布借款立即到期，立即收回未偿还款项。2015年7月10日，原告向被告法莱尔公司发放借款9000000元，借款利率为年利率6.305%，按月结息，逾期借款浮动值40%，借款到期日为2016年7月1日。2015年7月14日，原告向被告法莱尔公司发放借款9000000元，借款利率为年利率6.305%，按月结息，逾期借款浮动值40%，借款到期日为2016年7月9日。发放借款后被告法莱尔公司支付了借款日至2015年10月20日期间的借款利息，此后未能按约支付利息。原告委托江苏维尔达律师事务所提起诉讼，支付律师代理费380000元。以上事实，由原告向本院提供的证据及其陈述所证实。本院认为，本案所涉最高额抵押合同、个人最高额保证合同、小企业借款合同均是合同当事人的真实意思表示，也不违反法律规定，是合法有效的。原告按照约定向被告法莱尔公司发放借款后，被告法莱尔公司未能按期归还借款本息，原告要求被告法莱尔公司立即归还借款并按照合同约定承担利息及律师代理费的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。如被告法莱尔公司不能按期清偿债务，原告可以抵押房屋及土地使用权折价或以拍卖、变卖价款在合同约定及抵押登记金额范围内优先受偿。被告孔宇为法莱尔公司上述借款提供连带责任保证担保，应当按照合同约定承担连带清偿责任。各被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告丹阳市法莱尔服饰有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行借款本金18000000元及利息（2015年10月21日至实际给付之日按合同及借款借据约定利率计算）；二、被告丹阳市法莱尔服饰有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行律师代理费380000元；三、如被告丹阳市法莱尔服饰有限公司未能按期履行还款义务，原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行可以抵押的房屋（丹房权证云阳字第××号、丹房权证云阳字第××号、丹房权证云阳字第××号）及土地使用权（丹国用2004第3856号、丹国用2004第3927号、丹国用2004第3928号）折价或拍卖、变卖所得价款在合同约定担保金额及抵押登记债权金额范围内优先受偿；四、被告孔宇对被告丹阳市法莱尔服饰有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费135496元，诉讼保全费5000元，公告费560元，合计141056元，由被告丹阳市法莱尔服饰有限公司、孔宇负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告，被告应于本判决生效后十日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 长  吴光俊人民陪审员  王吉保人民陪审员  潘荣华二〇一六年十二月九日书 记 员  顾 斌附本判决所适用法律条款：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。