贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书(2016)黔0402民初1685号原告:：安顺农村商业银行股份有限公司。住所地:：贵州省安顺市西秀区南华路22号。法定代表人:：段应安。委托代理人:：雷蒙,，男,，1991年7月5日生,，仡佬族,，贵州省道真县人,，安顺农村商业银行股份有限公司员工,，住贵州省安顺市开发区西亚路农信社宿舍。委托代理人:：刘靖旋,，女,，1984年4月2日生,，回族,，贵州省安顺市人,，安顺农村商业银行股份有限公司员工,，住贵州省安顺市西秀区远大小区。被告:：安顺市西秀区合瑞广告发展有限责任公司。住所地:：安顺市西秀区南华路121号(军供瑞琪酒店内)。法定代表人:：叶兵，身份证号：5225011976********。被告:：叶其林,，男,，1970年4月25日生,，汉族,，贵州省安顺市人,，原住贵州省安顺市西秀区西航路瑞琪公寓*号，现无法联系。身份证号:：522501197004251210。被告:：潘莉,，女,，1970年9月30日生,，汉族,，贵州省安顺市人,，原住贵州省安顺市西秀区西航路瑞琪公寓*号，现无法联系。身份证号:：522501197009301264。原告安顺农村商业银行股份有限公司诉被告安顺市西秀区合瑞广告发展有限责任公司、叶其林、潘莉借款合同纠纷一案，本院于2016年6月8日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告安顺农村商业商银行股份有限公司的委托代理人雷蒙、刘婧璇及被告安顺市西秀区合瑞广告发展有限责任公司的法定代表人叶兵到庭参加诉讼，被告叶其林、潘莉经本院合法传唤（传票）未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安顺农村商业商银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告安顺市西秀区合瑞广告发展有限责任公司（以下简称合瑞公司）偿还原告借款本金人民币1500000元及相应利息(截止2016年5月23日的利息合计为101025元,，2016年5月23日以后至借款本金清偿完毕之日止按约定月利率13.5‰计付);；二、原告对被告叶其林、潘莉共同所有的位于安顺市开发区南马小区(西王山x地段)罗原私宅6x层商铺,，建筑面积为215.45㎡(安市房权证开发字第030031737第xxxx**号、030031737-1xxxxxxxx号)及位于安顺市开发区南马小区(西王山x地段)罗原私宅6x层的商铺，建筑面积为173.37㎡(安市房权证开发字第030031738第xx**号、030031738-1xxxxxx号)享有优先受偿权,，在被告合瑞公司不履行上述债务时,，原告有权就其提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款伐优先受偿借款本金及利息;；三、判令被告叶其林、潘莉对上述借款本息承担连带清偿责任;；四、本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2015年4月1日,，原告与被告合瑞公司签订了编号为(安)农商行(2015)年流贷字0330xxx号《流动资金借款合同》,，约定被告合瑞公司向我行借款人民币1500000元,，借款期限为12个月。同日,，被告叶其林、潘莉与我行签订了编号为(安)农商行(2015)年最抵字0330xx号《抵押合同》及(安)农商行(2015)年保贷字0330xx号《保证合同》,，合同中约定用被告叶其林、潘莉共同所有的为位于安顺市开发区南马小区(西王山地段)罗原私宅6层商铺,，建筑面积为215.45㎡(安市房权证开发字第030031737第xxxx**号、030031737-1xxxxxxx号)及位于安顺市开发区南马小区(西王山地段)罗原私宅6层的商铺,，建筑面积为173.37㎡(安市房权证开发字第030031738第xxxxxx**号、030031738-1xxxxxxx号)为合瑞公司对我行的上述债务提供抵押担保。抵押担保范围为借款本金人民币1500000元及利息、实现债权发生的费用等,，上述抵押物已在安顺市房屋产权处办理了抵押登记,，被告叶其与潘莉并就被告合瑞公司的债务承担连带保证责任。后我行按约于2015年4月15日向被告合瑞公司发放借款共计1500000元(自2015年4月15日至2016年4月14日止)。现还款期限届满，被告合瑞公司未按合同约定还本付息,，仍欠原告借款本金1500000元及相应利息,，虽经原告多次催收,，被告合瑞公司未履行还款义务,，被告叶其林、潘莉未履行保证义务。故请求法院判决支持原告上述请求。被告安顺市西秀区合瑞广告发展有限责任公司辩称：合瑞公司存在的事我不知道，是我哥叶其林拿我的身份证去办的公司，实际经营都是叶其林负责。贷款是他下面的一个姓熊的人找我去银行签字，当时我没问情况就签字了，不知道贷款多少。借款有抵押的话就拿他们的东西抵押还款就行了，实际用钱的也是叶其林，与我无关。被告叶其林未答辩，亦未出庭辨认原告所举证据的真实性。被告潘莉未答辩，亦未出庭辨认原告所举证据的真实性。原告对其诉讼请求依法向本院提交了原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、被告身份证、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、结婚证、流动资金借款合同、借款借据、抵押合同、保证合同、房屋产权证、房屋他项权证、逾期贷款利息催收通知书、贷款结息凭证、利息清单及本院依职权调取的被告叶其林及潘莉的婚姻登记信息、西航办事处证明、租房人证明在卷佐证。对被告合瑞公司提交的法定代表人信息复印件、指定代表或者共同委托代理人的证明复印件、公司设立登记申请书复印件证实该合瑞公司登记手续不是叶兵去办理的，公司成立叶兵不知情，。但该公司系合法登记注册成立，被告的该组证据与不能对抗第三人，也与本案无关，故该组证据本院不予采信。本院经当事人陈述及认定证据认定事实如下：2015年4月1日，被告合瑞公司林与原告签订了编号为(安)农商行(2015)年流贷字0330xxxx号《流动资金借款合同》，借款1500000元，借款用途为流动资金周转。借款期限为12个月，即从2015年4月1日至2016年3月31日。本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证(借款借据,，下同)不一致时,，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准,，本条第一款约定的借款到期日作相应调整。贷款转存凭证及支取凭证是本合同的组成部分,，与本合同具有同等法律效力。贷款在借款期限内采用固定利率即月利率9‰，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息。同时出现逾期和挪用情形的贷款,，应择其重计收罚息和复利。贷款按季结息，结息日固定为每季末的第20日。合同第七条第三款约定借款人在2015年6月31日偿还本金10万元，在2015年9月30日偿还本金10万元你，2015年12月31日偿还本金10万，2016年3月31日偿还本金10万元，余款在合同期满时偿还清。合同第十一条违约责任第二款第（六）项约定借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。同时合同约定该笔贷款为担保贷款。同日双方还签订了编号为（安）农商行（2015）年最抵字0330xxxxx号《抵押合同》,，抵押人为被告叶其林、潘莉，约定其二人用共同所有的位于安顺市开发区南马小区(西王山x地段)罗原私宅6x层商铺中建筑面积为215.45㎡(安市房权证开发字第030031737xxxxxx**号)房屋及建筑面积为173.37㎡(安市房权证开发字第030031738第xxxxx**号)的房屋为合瑞公司对被告合瑞公司的上述债务提供抵押担保。抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息及原告实现债权的诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。双方对上述提供抵押的房屋并办理了他项权证（安市房他证开发字第T1501194****x**号）。原告又与被告叶其林、潘莉签订了编号为（安）农商行（2015）年保贷字0330xxxx号《保证合同》，保证人为叶其林、潘莉。《保证合同》约定该二被告提供连带保证责任。保证期间为自本合同生效之日起至主体合同项下的账务履行期限届满之日后两年止。贷款到期原告同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日止后两年止。保证范围包括借款本金1500000元、利息、罚息及原告实现债权的诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。2015年4月15日，原告向被告合瑞公司在原告处开设的贷款发放账号2332010001201100075622xxxxxxxx支付了借款1500000元。借款借据上载明借款日期为2015年4月15日，到期日期为2016年4月14日，结息方式为按月结息，还本方式为按期还本。借款利率为9‰。后被告安顺市西秀区合瑞广告发展有限责任公司支付了部分利息。因被告尚有66510元利息逾期未还，借款到期后，原告于2016年3月23日向保证人叶其林、潘莉催收逾期贷款利息，叶其林在逾期贷款该催收通知书上签字捺印确认。被告合瑞公司按约定偿还了2012年10月31日前2015年10月31日前的借款利息，此后就未付息，借期届满也未偿还过本金。至2016年5月23日，被告欠合同期内2016年4月14日止利息74700元（按月利率9‰计算），欠2015年6月15日至2016年5月23日的逾期利息为26325元（按月利率13.5‰计算），被告截止到2016年5月23日共欠利息101025元。同时查明，被告叶其林、潘莉原系夫妻，二人于1997年9月24登记结婚，于2015年11月13日登记离婚。本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，并按约定履行自己的义务。被告合瑞公司、叶其林、潘莉与原告签订的《流动资金借款合同》及《抵押合同》、《保证合同》，是双方的真实意思表示，该合同未违反法律及行政法规的禁止性规定，为有效合同。被告合瑞广告公司向原告借款1500000元，被告叶其林及潘莉作为保证人及担保人在上述合同上签字，其二人于原告形成了保证合同关系。原告后依约履行了支付1500000元借款的义务，但是该被告合瑞公司从2015年11月1日后就未能还本付息。借款已到期，原告现要求该被告合瑞公司偿还借款及支付利息，本院予以支持。因借款本金被告未偿还过，故应偿还的本金为1500000元。利息被告应从未付之日即2015年11月1日开始计付，双方约定借款期内利率采用固定利率月9‰，贷款逾期的罚息利率约定为上浮50%即13.5‰，故被告应按1500000元为本金从2015年11月1日至2016年4月14日合同期内以月9‰计算利息为74700元；从2015年4月15日后应按月13.5‰计收利息至还清之日止。被告欠合同期内2016年4月14日止利息74700元（按月利率9‰计算），欠2015年6月15日至2016年5月23日的利息为26325元（按月利率13.5‰计算），被告合瑞公司截止到2016年5月23日共欠利息101025元。原告诉请被告支付2016年5月23日前共欠利息101025元及2016年5月23日后的利息按13.5‰计算至还清之日止，符合双方借款合同的约定及法律的规定，本院予以支持。被告叶其林、潘莉作为抵押人在抵押合同上签字盖章，约定的抵押房屋办理了他项权证（安市房他证开发字第T1501194xxx**号），而借款于2016年4月14日到期，原告主张对抵押物享有优先受偿权，原告主张权利在主债权诉讼时效期间内，故原告对被告叶其林、潘莉提供担保的安市房他证开发字第T1501194****xx**号他项权证项下的抵押物房屋拍卖、变卖或者折价款优先受偿，该主张本院予以支持。原告诉请被告叶其林、潘莉对上述借款本息承担连带偿还责任，因该二被告与原告签订了《保证合同》，借款到期时间为2016年4月14日，该合同约定二被告承担连带保证责任，保证期限至主合同项下的债务履行期限之日后两年止即至2018年4月14日止，原告在2016年6月8日起诉主张权利时在保证期间，故被告叶其林、潘莉应对上述借款本息承担连带偿还责任。被告合瑞公司辩称叶兵对该公司成立不知情，对贷款具体事实不知就签字了的辩称，并不影响借款合同生效及履行，且合瑞公司是依法成立的法人，其应对其在民事活动中的行为承担相应的法律责任。被告叶其林、潘莉不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。综上，被告合瑞公司应偿还向原告借款本金1500000元及利息（2016年5月23日前的利息为101025元，2016年5月23日后的利息以人民币1500000元为本金按月利率13.5‰计算至还清之日止）。若被告合瑞公司按上述条款履行，原告安顺农商银行股份有限公司对被告叶其林、潘莉提供担保的安市房他证开发字第T15011**号他项权证项下的房屋拍卖、变卖或者折价款优先受偿。被告叶其林、潘莉对上述借款本息承担连带偿还责任。依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、《最高人民法院关于适用》若干问题的解释》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四、《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定，判决如下：一、限被告安顺市西秀区合瑞广告发展有限责任公司于本判决生效后十五日内偿还向原告安顺农商银行股份有限公司借款本金人民币1500000元及利息（2016年5月23日前的利息为人民币101025元，2016年5月23日后的利息以人民币1500000元为本金按月利率13.5‰计算至还清之日止。）二、若被告安顺市西秀区合瑞广告发展有限责任公司未按上述条款履行，原告安顺农商银行股份有限公司对被告叶其林、潘莉提供担保的安市房他证开发字第T1501194****x**号他项权证项下的房屋拍卖、变卖或者折价款优先受偿。三、被告叶其林、潘莉对上述借款本息承担连带偿还责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币19310元，公告费人民币750元，共计人民币20060元，由被告安顺市西秀区合瑞广告发展有限责任公司、叶其林、潘莉承担（该款原告安顺农商银行股份有限公司已预交，由三被告安顺市西秀区合瑞广告发展有限责任公司、叶其林、潘莉于本判决生效之日起十五日内直接支付予原告安顺农商银行股份有限公司，原告安顺农商银行股份有限公司不再向本院退取）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。审 判 长 杨    芳人民陪审员 蔡 陆 定 珍人民陪审员 蔡  吉  艳二〇一六年十二月十五日书 记 员 杨天秀（代）