.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区温宿县人民法院民事判决书2016新29**民初1029号原告（反诉被告）：阿卜杜热依木·伊达，男，维吾尔族，1973年3月1日出生，农民，现住温宿县。原告（反诉被告）：伊达·热西丁，男，维吾尔族，1947年6月1日出生，农民，现住温宿县。两原告共同委托代理人：祖农·伊明，新疆亚夏尔律师事务托律师。两原告共同委托代理人：克热木·米吉提，新疆亚夏尔律师事务托律师。被告（反诉原告）：赵华，男，汉族，1964年10月20日出生，果树技术员，现住阿克苏市。委托代理人：李青霞，阿克苏市方圆法律服务所法律工作者。原告阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁与被告赵华农业承包合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁及两原告共同委托代理人祖农·伊明、克热木·米吉提被告赵华及其委托诉讼代理人李青霞均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁向本院提出诉讼请求：1.解除原被告之间签订的《红���地承包合同》。2.判令被告返还原告74亩红枣地。3.判令被告向原告支付74亩红枣地2015年度土地承包费14800元。4.判令被告向原告支付2014年、2015年水费9641.9元。5.判令被告向原告支付合同违约金400000元。6.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年3月24日原告将自己承包的位于温宿县古勒阿瓦提乡英艾日克村3组的74亩红枣地以15年的期限转包于被告，承包期限自2014年4月1日至2030年4月1日。承包期内第一年免交，第二年每亩交纳200元，由被告从银行办理贷款先行支付承包费。原告依约将土地交于被告种植，但被告未履行合同义务，以未办理贷款为由拒绝交纳应先行交纳的承包费，也未交纳2015年承包费，且被告未妥善经营红枣地，使大部分的枣树受损，严重违反了双方的合同。为维护原告的合法权益，故诉至贵院，请求依法判决。被告赵华答辩并诉称，双方确实于2014年3月24日签订了如原告诉称的合同，但双方后又签订了《补充协议》，约定被告一个月后给付原告200000-300000元，此款由原告帮助被告用此地从信用社贷款解决，具体能付多少视协助贷款出的款项来定。后该补充协议并未实现，被告经营土地一年投入了400000元对原告承包的土地经营改造，原告视被告的投资经营于不顾，以未贷出款项这一无效约定为由，把被告打伤，不让被告耕种。后经相关部门调解，双方在调解书上签字原告也不履行。致使被告至今无法耕种土地。现提出反诉，要求：1.解除原被告之间的《红枣地承包合同》。2.反诉被告阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁支付反诉原告赵华违约金400000元。3.本案反诉费用由反诉被告阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方没有争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.证明一十六份。证明村委会干部多次对原被告之间的矛盾进行调解，让被告好好经营管理果园。对其中阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁与赵华签订合同，约定先交纳200000-300000元，但他们办不了贷款，不能按照合同约定履行义务，双方之间发生纠纷，多部门多次调解无效的证明、阿卜杜热依木·伊达未接受赵华按照调解协议支付的14800元，村委会多次调解，但赵��未妥协的证明、2015年3月20日英艾日克村村委会于2015年3月20日出具的阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁与赵华签订承包合同，对先行交纳承包费一节，双方发生纠纷，经调解无效的三份证明被告认可，本院予以确认。对温宿县古勒阿瓦提乡英艾日克村村民委员会于2016年2月29日、2016年3月29日、2016年4月2日出具的四份证明（其中2016年4月2日两份）、赵华拒绝阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁灌溉，且自己也未灌溉，只从事养鸡来收入的证明、赵华以年底无法归还贷款为由拒绝续签定合同，只从事饲养3000只鸡的两份证明，英艾日克村党支部工作组于2016年1月14日出具的证明，根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十五条之规定，本院不予认定。对村委��于2015年6月12日、2015年6月24日、2016年1月17日、2016年1月26日、2016年3月2日出具的六份证明（其中2015年6月12日两份），证明阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁与赵华的矛盾，经多次调解均未达成，本院予以认定。对村委会于2016年1月20日出具的证明，本院对阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁与赵华之间的矛盾多次调解均未达成调解协议的事实予以认定，对赵华从事300000只鸡的饲养事实，无其他证据佐证，本院不予认定。2.发票两张，证明涉案土地2014年应交纳水费5524元，2015年应缴纳水费4115元。对2014年的水费发票本院予以认定。对2015年的水费发票，本院对其真实性予以确认，对其证明观点，本院将结合其他证据再做认定。3.调解协议一份。证明2014年水费问题在调解前就不存在。原告认可该调解协议的真实性，但认为调解协议第四条”电费、水费按照原合同交纳”是对水费的明确约定。本院对该调解协议的真实性予以确认，因调解协议第四条为”电费、水费按照原合同交纳”，对其证明观点本院不予认定。4.诊断证明书一份、照片四份。证明原告对被告种植果园进行了干扰，并对被告进行了人身伤害。原告不认可。对诊断证明书，被告未向本院提供原件，本院不予认定。对照片，不能反映事情全貌，本院不予认定。5.照片4张。证明被告对土地进行了管理。因照片具有片面性，故对其证明观点本院不予认可。6.收条一份。证明原告预收了被告11000元，折抵每年的水费。原告认可其真实性，但不认可其证明观点。因原被告之间在水费外还有其他经济联系，该收条未注明收款项目，本院对被告的证明观点不予认可。7.温宿县古勒阿瓦提乡英艾日克村村民委员���出具的证明。证明原告履行了协助贷款义务。对该证明的真实性本院予以确认，对其证明观点，本院将综合全案再做认定。8.出库单两份。证明被告用化肥款折抵2014-2015年的水费共计11825元，多出部分折抵下一年。原告不认可该证据。因出库单非正式发票，且无原告签字确认，本院对其不予认定。9.证人哈某的证言，证明被告向原告交纳2015年承包费14800元，但原告拒绝。对该证人证言，结合古勒阿瓦提乡英艾日克村委员会出具的阿卜杜热依木·伊达未接受赵华按照调解协议支付的14800元，村委会多次调解，但赵华未妥协的证明，本院予以认定。10.证人徐某、龚某的证言。证明2015年4月被告在地里干活时，原告将被告赶出枣园地的事实。对该证人证言本院将综合从温宿县古勒阿瓦提派出所调取的询问笔录再做认定。11.本院依被告赵华申请，向温宿县古勒阿瓦提派出所调取了对史军停、阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁所做的询问笔录。从该三份笔录及证人徐某、龚某的证言中可以认定阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁因向被告赵华索要200000元先行交纳的承包费，与赵华发生争执，将赵华请的工人赶出红枣承包地的事实。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月24日阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁与赵华签订《红枣地承包合同》，约定阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁将其承包的位于温宿县古勒阿瓦提乡英艾日克村3小队的74亩红枣地承包于赵华，承包期限15年，自2014年4月1日至2030年4月1日，承包费用第一年免费，第二年200元/亩/年。阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁与��华后又签订《补充协议》，约定赵华在一个月后给付阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁200000-300000元，此款由阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁帮助赵华用承包土地质抵信用社贷款解决，预付的款项将逐年折抵上缴的承包费。合同签订后，阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁将土地交于赵华种植。阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁曾协助赵华贷款，但因涉案土地不具备抵押条件，且赵华希望获得长期贷款，故贷款未果。在阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁索要先行支付的承包费时赵华拒绝，2015年4月15日，双方因承包费纠纷在涉案土地中发生纠纷，阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁将赵华的工人���出土地。赵华遂未对承包地进行管理。对阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁与赵华之间的矛盾纠纷，经温宿县古勒阿瓦提乡英艾日克村民委员会多次调解均无效。本院认为，原被告之间签订的《红枣地承包合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，不违反相关法律规定，双方应按照约定全面履行自己的义务。现原告诉请解除原被告双方签订的《红枣地承包合同》，被告同意，本院依法支持解除原被告之间签订的《红枣地承包合同》，被告返还原告74亩红枣地。对原告主张被告支付2015年土地承包费14800元，本院认为因原告先违约阻碍被告行使土地种植经营权，被告明确放弃耕种土地，且2015年未在该地上收益，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。对原告主张被告支付2014年、2015年水费9641.9元的问题，本院认为被告应向原告支付其垫付的2014年水费5524元，对2015年的水费因被告未种植经营土地，且原告庭审陈述被告未对土地进行灌溉，对原告要求被告支付2015年水费的诉讼请求本院不予支持。对原告主张被告支付违约金400000元的诉讼请求，本院认为《补充协议》作为双方进一步明确利益，共同经营管理土地的补充约定，第一、二项约定被告预先支付200000-300000元不定额的款项作为先行交纳的承包费，并约定将原告协助被告从银行贷到款项作为前提。通过庭审查明，原告虽履行了协助被告办理贷款的义务，但因被告赵华未能出示原始承包合同，不具备质抵条件，故贷款未能办理。在补充约定第一项、第二项不能实现的前提下，原被告双方应履行《红枣地承包合同》、《补充协议》其他条款。本案中原告阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁以被告未缴纳200000-300000元不定额的款项，且阻止被告经营管理土地，致使被告不能使用土地的种植经营权，违反了双方签订的承包合同。故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。对反诉要求要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。对反诉原告要求反诉被告支付违约金400000元的主张，本院认为反诉原告在种植土地收到阻碍的情况下，反诉原告未能采取合适的措施化解双方矛盾，而是放弃管理土地，亦是一种严重违约行为，故该项主张本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原被告于2014年3月24日签订的《红枣地承包合同》及《补充协议》，被告赵华于本判决生效后五日内，返还原告阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁74亩红枣地。二、被告赵华于本判决生效后五日内向原告阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁支付其垫付的2014年水费5524元。三、驳回原告阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁的其他诉讼请求。四、驳回反诉原告赵华的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费7667元，减半收取计3833元，由原告阿卜杜热依木·伊达、伊达·热西丁负担3808元，被告赵华负担25元；反诉费用7300元，减半收取计3650元，由反诉原告赵华负担。如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。代理审判员甘业霞二〇一六年十二月七日书记员靳磊