四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川16民终1108号上诉人（被上诉人、原审原告）：广安广和置业有限公司，住所四川省广安市枣山物流商贸园区。法定代表人：张某，总经理。委托诉讼代理人：蒋世旺，四川信和信律师事务所律师，系特别授权。上诉人（原审被告）：浙江昆仑建设管理有限公司，住所浙江省杭州市江干区丁桥镇。法定代表人：林某，董事长。委托诉讼代理人：应岳灵，男，生于1993年12月25日，汉族，住浙江省缙云县，公司员工，系特别授权。被上诉人（原审被告）：浙江昆仑置业集团有限公司，住所浙江省杭州市。法定代表人：叶某，董事长。委托诉讼代理人：沈元强，男，生于1982年3月17日，汉族，住杭州余杭区，公司员工，系特别授权。上诉人（被上诉人）广安广和置业有限公司（以下简称广和置业公司）因与上诉人浙江昆仑建设管理有限公司（以下简称昆仑建设公司）、被上诉人浙江昆仑置业集团有限公司（以下简称昆仑置业集团）委托合同纠纷一案，不服四川省广安市广安区人民法院（2015）广安民初字第4973号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年10月20日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人广和置业公司的委托诉讼代理人蒋世旺、上诉人昆仑建设公司的委托诉讼代理人应岳灵、被上诉人昆仑置业集团的委托诉讼代理人沈元强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。广和置业公司上诉请求：1、撤销原审判决第二项中驳回的连带责任部分内容；2、改判昆仑置业集团对昆仑建设公司返还的150万元预付款承担连带支付责任；3、二审诉讼费由昆仑置业集团和昆仑建设公司承担。事实和理由：1、昆仑置业集团有抽逃出资的情形。昆仑建设公司2012年11月17日还有实缴资本5000万元，经营三年，公司账户内只有11万元，说明早已被昆仑置业集团抽逃。2、昆仑置业集团、昆仑建设公司之间有财产、人员、办公场地的混同，一审保全送达法律文书时，两个公司在一起办公，接受法律文书是一个人。3、依照《公司法》第63条的规定，应由昆仑置业集团、昆仑建设公司举证证明财产是相互独立的，一审认为应由广和置业公司负举证责任是错误的，二审应予纠正。昆仑建设公司上诉请求：1、撤销原审判决第一项，改判驳回广和置业公司的诉讼请求；2、判令广和置业公司承担因擅自解除合同对昆仑建设公司造成的经济损失50万元；3、一、二审诉讼费由广和置业公司承担。事实和理由：1、广和置业公司依据《委托开发管理合同书》向昆仑建设公司缴纳的200万元是定金，一审认定系代建预付款错误；2、广和置业公司应当赔偿昆仑建设公司因解除合同造成的损失50万元。昆仑置业集团辩称：昆仑置业集团和昆仑建设公司不存在人、财、物混同和抽逃昆仑建设公司资金的问题，昆仑置业集团已举证证明，不存在继续举证的问题。广和置业公司起诉没有事实依据，应当驳回其上诉请求。广和置业公司向一审法院起诉请求：1、解除广和置业公司同浙江昆仑建设管理有限公司之间签订的《委托开发管理合同书》；2、结算广和置业公司同浙江昆仑管理有限公司之间代建费用，浙江昆仑建设管理有限公司退回剩余的代建预付款200万元及利息（从2014年12月8日起按照中国人民银行同期贷款利率计息到付清为止）；3、浙江昆仑建设管理有限公司赔偿广和置业公司的各种经济损失183.5万元；4、浙江昆仑置业集团有限公司对浙江昆仑建设管理有限公司承担连带责任；5、本案诉讼费用和财产保全费用等费用由昆仑置业集团、昆仑建设公司承担。诉讼中，广和置业公司撤回了第一项诉讼请求；将第三项诉讼请求的数额变更为20万元；另申请不要求在本案中处理昆仑置业集团、昆仑建设公司造成广和置业公司终止规划建设方案和建设工程设计损失88万元和造成广和置业公司终止营销策划损失35万元。一审法院认定事实：2014年3月15日，川渝合作示范区广安枣山物流商贸园区管理委员会（甲方）与浙江凤凰庄纺织品有限公司（乙方）签订了《时尚广安项目投资协议》，主要约定：项目总建设用地约300亩（项目用地范围详见附件，实际用地面积以挂牌出让面积为准），乙方投资8亿元；乙方在甲方交地后3年内（即2016年12月31日前）完成本协议约定的时尚广安项目建设；甲方按审定的项目规划设计方案和乙方的开发计划供应项目用地，乙方或乙方在广安的全资子公司须按国家土地出让的有关法律法规报名参与地块的竞买活动，竟得项目用地土地使用权；本协议签订后，乙方必须聘请具有甲级资质的设计单位对该项目进行规划设计，90日内编制完成投资计划和建设方案（含施工图），甲方在乙方建设方案审核通过并依法取得土地使用权后2个月内提供项目用地；因法律法规或不可抗力导致本协议不能履行的，协议自然终止；乙方未取得土地使用权，在完成本协议约定的相关事项后，本协议自动失效。2014年8月8日，广和置业公司（甲方）和昆仑建设公司（乙方）就“广安枣山物流商贸园区商业住宅项目”签订《委托开发管理合同书》，主要约定：乙方根据委托开发管理合同负责项目前期管理、规划设计管理、工程营造管理、成本管理、营销管理、竣工交付管理等各个环节的项目开发管理，并在受托管理时间内完成受托责任；乙方负责组件项目管理团队，该管理团队应事先征得甲方同意，且对甲方负责，根据约定，禁止勤勉地代表甲方行使项目日常营建设开发管理权，努力实现项目开发管理各项目标；项目建设活动实践实行合同制管理，项目开发建设过程中的合同以甲方名义签订，由乙方项目管理团队进行合同签订、履行的全过程管理；所有设计、监理、施工和材料供应等单位的选择，均以乙方为主导，听取甲方提出的合理建设，并经甲方同意方可确定；乙方推选出的单位应当具有相应的资质条件及专业技术能力，以保证工程品质，双方同意在同等条件下优先选择和乙方长期合作的优秀单位；分项目委托管理费的基础费率为分项目销售总价的2.5%，商业部分委托管理费的基础费率为分项目开发成本的3.5%，项目开发委托管理费由甲方支付给乙方或乙方指定单位，并由收款单位向甲方开具合法有效的发票；工程成本管理目标：在项目定位、产品设计阶段，由乙方向甲方提交成本概算，在项目施工图设计完成后【60】个工作日内，由乙方组织施工图预算，经甲方审核确认；项目管理团队的组成：团队应事先经甲方认可，乙方派驻管理团队分别负责项目规划设计、工程营造、成本管理、营销管理等具体管理工作；甲方委派2名副总负责项目开发建设过程中的前期审批等手续的办理、政府部门和外围协调工作、以及参与项目开发成本的监控，另委派2名财务人员，负责项目开发建设过程中的财务资金管理；乙方团队成员的费用由乙方承担，其中乙方就本项目在项目当地公开招聘录用的工作人员的基本工资、福利等费用在管理费中列支；乙方应履行以下义务：在项目委托管理实施过程中，乙方应根据乙方开发和管理经验，结合甲方和项目实际情况，为甲方建设项目管理制度，包括工程营造制度、成本管理和招标制度，经甲方审批后执行，作为具体开展受托管理工作的根据；协助甲方完成项目前期报批工作；在项目前期管理及规划设计管理方面：乙方协助以甲方名义办理项目前期审批各项手续，设计到与土地取得一级主要规划指标调整相关的前期审批事项，由甲方负责，乙方给予协助；项目开发委托管理费定金及住宅部分基础费支付方式：甲方同意向乙方支付200万元作为合同定金，并于合同签订后5个工作日内一次性支付，双方同意该定金在甲方支付第一笔项目开发委托管理费时，等额冲抵，如有多余定金，乙方应在10个工作日内退还甲方（定金不计利息）；乙方有下列原因之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方派驻人员存在人员不稳定、不配合甲方监督检查等造成不能正常开展管理工作的情形，经甲方负责人催告后，在30日内仍未改正或者未提出一项甲方可接受的纠正这些不足之处的计划的，（2）由于乙方的管理原因导致项目质量与合同严重不符的情形，（3）由于乙方严重违反合同约定，未能履行管理职责，经甲方书面提出意见后拒绝整改的；违约责任约定为：在委托管理过程中，甲方无正方理由擅自解除合同或者因为甲方违约乙方提出解除合同的，乙方有权不退还甲方支付的定金；免责规定为：因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，由甲方与乙方协商解决；因政策变化、政府办事原因、不可抗力等导致合同不能全部或部分履行，在提供充分证据后可免除违约责任；如果对本合同多做出的任何修定或者修改，须以书面形式作出并经双方签署后生效。2014年9月30日，广和置业公司通过成都银行向昆仑建设公司支付了200万元“代建预付款”。2013年1月1日，出租方蒋某与向瑞华签订了位于西溪花园小区车库123号的《车库租赁合同》，租赁时间从2013年1月1日至2013年12月30日租金陆仟元整、2014年1月1日至2015年12月30日租金陆仟伍佰元整，2015年1月1日至2016年12月30日租金柒仟贰佰陆拾元整共三年时间。2014年7月15日，出租方刘某和广和置业公司职工赵某签订了《门市租赁合同书》，其出租房屋为位于广安区金安大道上段182-184号门市，租赁期限从2014年8月1日至2019年7月31日租金五年，租金年付，第一年50000.00元，后每年在上年的基础上递增10%。同日，出租方李某和赵某签订了《门市租赁合同书》，其出租房屋为位于广安区金安大道上段186-194号门市，租赁期限从2014年8月1日至2019年7月31日租金五年，租金年付，第一年125000.00元，后每年在上年的基础上递增10%。2014年8月20日，广和置业公司和重庆泰安装饰设计工程有限公司签订了《装饰装修工程施工承包合同》，工程价款总计陆拾叁万元整（630000元）、包括乙方为本工程和参与本工程施工作业人员的保险费和为完成工程多采取的措施费；2015年2月3日，双方签订了《结算协议书》。2014年8月20日，广和置业公司与杭州四象软件设计有限公司签订了《整体软装设计实施合同书》，合同价款为209000元（大写：人民币贰拾万零玖仟元整）一次性包干。2014年8月20日，广和置业公司与广安利达空调工程有限公司签订了《中央空调系统采购暨安装工程合同》，合同总金额为人民币：玖万元整。2014年8月26日，广和置业公司和四川巴蜀云信信息技术股份有限公司签订了《智能化系统工程施工合同》（昆仑置业广安售房部监控系统工程合同），不含税工程款总额为人民币8800.00元，工程期限为2014年8月27日前至2014年9月27日前竣工。2014年9月1日，广和置业公司和杭州四象软件装设计有限公司签订《建设工程设计合同》，设计费为每平方米400元，总设计费128000.00。2014年9月2日，广和置业公司与中山市古镇金路达五金灯饰厂签订了《灯具订货合同》，合同中金额为36200元。2014年1月14日，广和置业公司向杭州四象软装设计有限公司支付软装工程款94050.00元整；2014年9月4日，支付售楼部软装款104500.00元、预付设计费76800.00元；2014年10月14日，又支付软装设计费38400.00元。2013年2月4日，广和置业公司向蒋某转账保证金8000元。2015年7月15日，广和置业公司向刘某支付2015年门市租金55000元整；同日，广和置业公司向李某支付门市租金137500.00元整。2014年8月21日，广和置业公司向重庆泰安装饰设计工程有限公司支付预付装修款126000.00元整；2014年9月11日，又向其支付装修中期款252000.00元整；2015年2月6日向其支付门市装饰尾款132000.00.00元整。2014年8月21日，广和置业公司向四川德润建筑工程有限公司支付预付消防工程款15000.00元整；2015年2月4日又向其支付消防中期款10000.00元整。2015年2月4日，广和置业公司向欧阳国民支付灯款3620.00元；2014年9月5日，广和置业公司向欧阳国民支付五金灯款10860.00元、灯款21720.00元。2014年8月21日，广和置业公司向广安利达空调工程有限公司支付空调预付款54000.00元整；2014年9月3日，又支付空调款27000.00元。2014年11月27日，广和置业公司向四川巴蜀信息技术股份有限公司支付安装监控工程款8800.00元整。上述转账凭证，广和置业公司未提供原件核对。2014年9月30日，广和置业公司通过成都银行向昆仑建设公司支付了200万元“代建预付款”。2014年10月10日，四川省人民政府印发【2014】58号文件《关于进一步加强土地出让管理规定的通知》，主要规定：商品住宅及含商品住宅的用地，一律以拍卖方式公开出让，不得以任何理由和名义予以规避；各县（市、区）除工业用地外的土地出让，原则上进入所在市（州）公共资源交易平台。2014年11月2日，广和置业公司向昆仑建设公司发出《关于尽快指派项目管理团队负责人及管理团队的通知》，主要内容为：要求昆仑建设公司在收到本通知5日内，将项目管理团队负责人及团队人员的学历、业绩、履历证明以及开发管理的详细计划、团队人员的分工和详细职责等书面提交给我司，一边我司对团队的审核，同时要求昆仑建设公司应于收到通知之日起10内指派项目负责人及管理团队入驻广安，开始项目管理的前期工作。2014年11月5日，昆仑建设公司针对以上通知的回函：2014年9月28日，贵司支付代建定金200万元，我方即指派周某为昆仑建设公司负责贵司四川广安枣山物流商贸园区商业住宅项目的总经理，总负责整个项目运营，包括项目规划设计、工程营造、成本管理、工程专员、前期专员在十月初等均已到位，完全能后胜任现阶段的开发管理工作。2014年11月18日，广和置业公司向昆仑建设公司发出关于解除《委托管理开发合同书》的通知，主要内容：双方2014年8月8日签订《关于四川广安枣山物流商贸园区商业住宅项目委托管理开发合同书》（简称《委托管理开发合同书》），2014年9月30日我方向司支付代建预付款200万元，截止到2014年11月2日，你司尚未就确定相应的负责人前往广安，我方向你司发出《关于尽快指派项目管理团队负责人及管理团队的通知》；但是截止本函发送时止，你司并没有履行《委托管理开发合同书》规定的义务，目前既不向我司指派项目负责人和管理团队，也不向我司提交项目管理团队资料；因严重影响我司项目开发前期工作进程，我司完全由理由相信你司不具备《委托管理开发合同书》规定的专业技能，无法完成相应的义务；现你司行为已严重违反合同之约定，属于根本违约行为；故通知如下：即日起解除2014年11月18日起解除2014年8月8日《委托管理开发合同书》。该通知于2014年11月21日送达昆仑建设公司。2014年12月7日，广和置业公司向昆仑建设公司发出《关于尽快退还代建预付款的通知》，要求退还其支付的代建预付款2000000元，并提供了广和置业公司的银行账户。2014年10月28日，广和置业公司和浙ＸＸ宇建设设计有限公司杭州分公司签订了《建设工程设计合同》（一），主要约定：工程名称广安未来城（暂命名），工程地点四川省广安市枣山商贸园区，合同价款设计费综合单价为人民币13元/平方米，设计面积暂按73.2万平方米设计（最终按实际设计面积为准），设计合同总价暂定为人民币955.5元（大写：玖佰伍拾伍万伍仟元整）。2014年10月30日，广和置业公司和杭州杜标建筑设计咨询公司签订了《广安未来城规划建筑方案设计服务合同》，合同约定的设计服务费的费用总额共计大约为8820000.00元（人民币捌佰捌拾贰万元整），总建筑规划方案3元/平方米，深度报规划阶段9元/平方米。2015年3月13日，广和置业公司支付杭州杜标建筑设计咨询有限公司8800000.00元。2014年10年28日，广和置业公司（甲方）和杭州因为所以房地产营销策划有限公司（乙方）签订了《广安项目营销策划合同》，合同主要约定：年度广告策划服务费为人民币壹佰万元整，包括乙方为甲方提供的所有策划、设计及广告服务费用。2015年3月13日，广和置业公司向杭州因为所以房地产营销策划有限公司支付325000.00元人民币。2014年12月7日，广和置业公司向浙ＸＸ宇建筑设计有限公司杭州分公司发出《关于中止建设工程设计合同履行的通知》，主要内容：我司与贵司于2014年10月28日签订的《建设工程设计合同》，目前，我司从项目所在地相关部门获悉，政府原拟定项目供地的数量将发生变化，即可能原项目意向用地360余亩，以现有土地面积有调整，具体面积未定，故当地政府对项目相关规划条件及经济指标也将发生根本性的调整，同时，因我司股份发生变化，暂无法确定未来开发方案，为此，特发函通知立即停止履行上述合同。同日，广和置业公司又向杭州杜标建筑设计咨询有限公司发出《关于中止建筑方案设计合同履行的通知》，中止2014年10月30日和杜标公司签订建筑方案设计服务合同，主要内容同《关于中止建设工程设计合同履行的通知》。同日，广和置业公司又向杭州因为所以房地产营销策划有限公司发出《关于中止广安项目营销策划合同履行的通知》，中止2014年10月28日和因为所以公司签订的《建筑方案设计服务合同》，主要内容同《关于中止建设工程设计合同履行的通知》。2015年4月16日，广和置业公司向法院起诉浙江昆仑建设管理有限公司，要求昆仑建设公司因与广和置业公司解除委托管理开发合同返还预付的费用200万元及本案诉讼费由昆仑建设公司承担。2015年11月6日，向法院提出撤诉申请。另查明：2014年12月4日，昆仑建设公司向广和置业公司发出《联系函》。主要内容：我方2014年11月1日前部到岗，关于确定团队的要求实际上已完成，也并没有默认解除合同。昆仑建设公司姚某因派往广安从事管理工作，2014年11月16日因工作居住需要和我司签订了房屋租赁合同，租赁期限是2014年11月16日到2015年11月15日。我司和派往广安的员工也保持者工作对接和联系。昆仑建设公司称案涉项目现场工作人员有8人：周某、陈某、胡某、王某、俞某、徐某、姚某、陈某1。8人每月应发工资约70000元，8至11月份四个月支付工资共计280000元，公司为之交纳社保共15000元。广和置业公司方认可的昆仑建设公司在案涉项目工作人员有：陈某1、周某、胡某、陈某、孙某、王某、俞某，他们的工资总计为45280元/月，包括五险一金及个税，参照11月工资计算，8至11月共4个月工资总计为181120元。广和置业公司方提供了未加盖工商部门印章的昆仑建设公司工商登记信息表，拟证明昆仑建设公司是一人独资企业，昆仑置业公司是被告昆仑建设公司的唯一股东。昆仑建设公司提供的证据中有相关昆仑建设公司报销凭证、由昆仑置业公司董事长叶某乘坐机票的费用纳入昆仑建设公司报销的证据。又查明：昆仑建设公司接到广和置业公司解除《委托开发管理合同书》通知的时间为2014年11月24日，接到通知后昆仑建设公司客观上停止了委托开发管理行为。广和置业公司认为昆仑建设公司实际支出的管理费数额不超过50万元，昆仑建设公司未能提供证据证明其支出的管理费大于50万元。一审法院认为：广和置业公司与昆仑建设公司签订的《委托开发管理合同书》系双方真实意思表示，合法有效，广和置业公司、昆仑建设公司双方均应按照约定全面履行自己的义务。《委托开发管理合同书》系属委托合同，合同双方均可以随时解除。2014年11月18日，广和置业公司向昆仑建设公司发出关于解除《委托管理开发合同书》的通知，昆仑建设公司接到通知后实际上也停止履行了《委托开发管理合同书》，自该通知送达昆仑建设公司之时即2014年11月24日，《委托开发管理合同书》已经解除。关于广和置业公司向昆仑建设公司支付的200万元是定金还是代建预付款。合同约定广和置业公司同意向昆仑建设公司支付200万元作为合同定金，并于合同签订后5个工作日内一次性支付，但合同签订日为2014年8月8日，广和置业公司支付日为2014年9月30日，且支付凭证摘要内容为代建预付款，昆仑建设公司收款后，对付款的性质也未提出异议，且合同法规定“委托人应当预付处理委托事务的费用”，广和置业公司向昆仑建设公司支付代建预付款符合法律规定，故应认定广和置业公司支付的200万元为代建预付款。广和置业公司未按照合同约定支付200万元定金则属于广和置业公司的违约行为。合同约定昆仑建设公司团队成员的费用由昆仑建设公司承担，其中昆仑建设公司就本项目在项目当地公开招聘录用的工作人员的基本工资、福利等费用在管理费中列支。广和置业公司认为昆仑建设公司实际支出的管理费数额不超过50万元，昆仑建设公司未能提供证据证明其支持的管理费大于50万元，故根据昆仑建设公司实际支出的管理费数额，一审法院酌定在结算管理代建费时扣除必要的管理费50万元，故合同解除后，昆仑建设公司应向广和置业公司返还预付的代建管理费150万元。广和置业公司向昆仑建设公司支付的代建预付款，系由昆仑建设公司为处理广和置业公司委托开发管理事务，不应当支付资金利息，广和置业公司请求从2014年12月8日起按照中国人民银行同期贷款利率计息，不予支持。关于昆仑建设公司是否应支付广和置业公司租金和售楼部折旧等各种损失20万元。门市租赁合同发生在合同签订之前，广和置业公司主张租金损实无合同依据。广和置业公司作为完全民事行为能力的法人，自愿租赁和装修房屋用于售楼部，无证据证明昆仑建设公司在此行为中存在过错行为，故广和置业公司主张损失20万元，依法不予支持。浙江昆仑置业集团有限公司对浙江昆仑建设管理有限公司是否应承担连带责任。广和置业公司提供昆仑建设公司的财产不能独立于昆仑置业公司的证据不确实、充分，且昆仑置业公司提供了昆仑建设公司2014年度财务审计符合企业会计准则的规定编制的报告。故广和置业公司请求判决昆仑置业集团对昆仑建设公司承担连带责任，无事实和法律依据，依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十八条“委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。”、第四百零五条“受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。”、第四百一十条“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除委托合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己的主张，有责任提供证据”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，一审判决：一、浙江昆仑管理有限公司退回广安广和置业有限公司剩余的代建预付款150万元；二、驳回广安广和置业有限公司的其他诉讼请求。一审案件受理费24400元，减半收取12200元，由广安广和置业有限公司负担8318元，浙江昆仑建设管理有限公司负担3882元。二审中，当事人没有提交新的证据。本院二审查明的事实与一审一致。本院认为，广和置业公司约定于合同签订后5个工作日内向昆仑建设公司支付定金200万元，广和置业公司没有在约定期限内支付属违约，在昆仑建设公司已经开始履行合同且已实际支出管理费的情况下，广和置业公司提出解约，一审法院判决广和置业公司承担赔偿50万元管理费损失的责任，各方当事人均没有异议，本院予以确认。广和置业公司向昆仑建设公司支付的200万元，广和置业公司在银行交易凭证的摘要上注明的系代建预付款,其真实意思并非支付定金，昆仑建设公司称广和置业公司系依据《委托开发管理合同书》支付定金的上诉理由没有事实依据，本院不予采信。昆仑建设公司收取代建预付款合同没有约定，广和置业公司解除合同后，昆仑建设公司理应向广和置业公司退还收到的200万元代建预付款，一审法院处理正确，本院应予维持。对于广和置业公司要求昆仑置业公司承担连带责任的请求，因广和置业公司没有证据证明昆仑置业公司与昆仑建设公司的人、财、物混同，亦没有证据能够证明昆仑置业公司抽逃了昆仑建设公司的注册资金，故一审法院不予支持其诉讼请求正确，广和置业公司要求由昆仑置业公司、昆仑建设公司承担举证证明责任的上诉理由不符合“谁主张，谁举证”的民事证据规则，本院不予支持。综上所述，广和置业公司、昆仑建设公司的上诉请求不能成立，应予驳回，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费18300元，由广安广和置业有限公司、浙江昆仑建设管理有限公司各负担9150元。本判决为终审判决。审 判 长  成代军审 判 员  罗乔军代理审判员  蒋 濒二〇一六年十二月九日书 记 员  王 茜