福建省平和县人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0628民初1759号原告：张水养，男，汉族，1956年7月12日出生，住福建省平和县。原告：黄碧珍（系原告张水养之妻），女，汉族，1958年10月8日出生，住福建省平和县。上列两原告共同的委托诉讼代理人：江耀荣，福建达理律师事务所律师。被告：张金火，男，汉族，1954年5月6日出生，农民，住福建省平和县。原告张水养、黄碧珍与被告张金火占有物返还纠纷一案，本院于2016年9月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年10月17日公开开庭进行了审理。原告张水养及原告张水养、黄碧珍的共同委托诉讼代理人江耀荣，被告张金火到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张水养、黄碧珍向本院提出诉讼请求：判令张金火归还两原告所有的位于平和县安厚镇团结路的房屋一间（房屋暂定价为10万元）。事实和理由：张水养、黄碧珍夫妻在平和县安厚镇团结路有房屋一间，二层楼房，房屋四至：东至公路、西至水田、南至张水养、北至赖金海，占地面积为50.88平方米，房屋登记在张水养名下。从2000年12月开始至2015年，张水养、黄碧珍夫妻均到外地务工，该间房屋暂时没有使用。2015年1月张水养、黄碧珍回家后发现张金火占住张水养、黄碧珍的该间房屋并在房屋上面加盖第三层，张水养、黄碧珍当即向张金火提出异议并要求张金火归还房屋，但张金火拒不归还，继续加盖房屋的第三层并居住使用该房。张金火占有张水养、黄碧珍的二层楼房并加盖第三层的行为，侵犯了张水养、黄碧珍的财产权，请求支持张水养、黄碧珍的诉讼请求。张金火辩称，答辩人现在居住的房屋是向平和县安厚镇东寨村山边组村民张银链购买的，转让手续完整有效，答辩人持有平和县人民政府颁发的平国用（2012）第××号《国有土地使用证》为据，答辩人不存在占有使用原告的二层楼房及加盖第三层的行为，请求依法公正处理。张水养、黄碧珍围绕其诉讼请求依法向本院提交了证据，本院进行了审查。对当事人提供的证据，本院认定分析如下：1.对于张水养提供的土地使用者为张水养的集体土地使用证（四至为东至公路、西至水田、南至张水养、北至赖金海，用地面积50.88平方米）复印件一份，该份集体土地使用证没有文号，且张水养没有提供原件质证，该份复印件不具有证明力，本院不予确认；2.张水养提供的平和县安厚农场户口管理站的户籍证明及两原告身份证复印件各一份、平和县人民法院（2001）平民初（大）字第××号民事判决书复印件一份，以此证明张水养与黄碧珍是夫妻关系，以及平和县人民法院于2001年6月25日作出（2001）平民初（大）字第××号民事判决书，判决张水养应偿还张银链借款80000元及利息8900元的事实，该二份证明材料可以确认其证明力，本院予以确认并在卷佐证。张金火围绕其辩解意见依法向本院提交了证据，本院进行了审查。对当事人提供的证据，本院认定分析如下：1.对于张金火提供的位于平和县安厚镇团结路的房屋一间的第××号《地籍调查表》一份、第××号《土地登记审批表》一份及平和县人民政府颁发的平国用（2012）第××号《国有土地使用证》一份，该三份证据以此证明张金火现在居住的房屋是2012年6月向平和县安厚镇东寨村山边组村民张银链购买的，转让手续完整有效并持有平和县人民政府于2012年7月19日颁发的平国用（2012）第××号《国有土地使用证》为证的事实，经庭审质证张水养对该三份证据的真实性、关联性、合法性持有异议，本院认为张金火提供的该三份证据的内容合法真实有效，能够证明张金火现在居住的坐落在平和县安厚镇团结路的房屋一间及其土地使用权是依法取得的事实，可以确认其证明力，本院予以确认并在卷佐证；2.对于张金火提供的平和县人民法院（2003）平坂执字第××号执行裁定书一份、平和县人民法院（2004）平执字第××号民事裁定书一份，以此证明平和县人民法院于2004年4月6日作出裁定，裁定以张水养所有的址在平和县安厚镇团结路220号楼房一间作价47700元交付张银链抵偿债务的事实，经庭审质证张水养认为不清楚这件事及没有收到该二份裁定书，本院认为张金火提供的该二份证据已经生效并且能够证明张金火的辩解主张，可以确认其证明力，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：平和县人民法院于2001年6月25日依法作出（2001）平民初（大）字第××号民事判决书，判决张水养应偿还张银链借款80000元和已结算的利息8900元并支付从2001年1月4日起至还清款项之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。平和县人民法院于2004年4月6日作出（2004）平执字第××号民事裁定书，裁定以张水养所有的址在平和县安厚镇团结路220号楼房一间作价47700元交付张银链抵偿债务。张银链于2004年9月17日经本院裁定后取得址在平和县安厚镇团结路讼争房屋，并依法登记取得该间房屋的国有土地使用权【即平国用（2004）第××号《国有土地使用证》】。2012年2月13日张银链将土地坐落在平和县安厚镇团结路砖混结构（土地使用证号为平国用（2004）第××号、用地面积为50.88平方米、四至为东至公路、西至水田、南至张水养、北至赖金海）的房屋一间以人民币28000元转让给张金火，张金火与张银链于同日即2012年2月13日签订《房地产转让协议书》。此后，张金火于2012年7月19日办理产权过户登记手续而取得平和县人民政府颁发的平国用（2012）第××号《国有土地使用证》。综上所述，本院认为，依法登记的不动产物权受法律保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，张金火现在居住的坐落在平和县安厚镇团结路的房屋一间及其土地使用权是向张银链有偿转让依法取得的，况且张金火持有登记有效的平和县人民政府于2012年7月19日颁发的平国用（2012）第××号《国有土地使用证》为证；而张银链拥有该间房屋的土地使用权是依据平和县人民法院于2004年4月6日作出（2004）平执字第××号民事裁定书裁定以张水养所有的址在平和县安厚镇团结路220号楼房一间作价47700元交付张银链抵偿债务所取得，并由此持有2004年9月17日登记的平国用（2004）第××号《国有土地使用证》。因此，张水养、黄碧珍向本院起诉请求判令张金火归还张水养、黄碧珍夫妻所有的位于平和县安厚镇团结路的房屋一间，缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。张金火的辩解意见理由成立，应予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九条、第十四条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回张水养、黄碧珍的诉讼请求。案件受理费2300元,减半收取计1150元，由张水养、黄碧珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。审判员  邱德利二〇一六年十二月五日书记员  游俊毅附注引用的主要法律条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。2、《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。）第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。）第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。）第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。