云南省个旧市人民法院民 事 判 决 书(2016)云2501民初952号原告：个旧市安寓房地产开发经营有限公司。住所地：个旧市金湖西路建设广场*楼*号。法定代表人：何道安，该公司董事长。委托诉讼代理人：张跃，云南云恒律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：唐兰，云南云恒律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被告：王以灿，男，1959年3月16日生，汉族，无业，住个旧市。被告：李晓宁，女，1962年10月1日生，汉族，无业，住个旧市。原告个旧市安寓房地产开发经营有限公司与被告王以灿、李晓宁追偿权纠纷一案，本院于2016年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告个旧市安寓房地产开发经营有限公司的委托诉讼代理人张跃、唐兰到庭参加诉讼，被告王以灿、李晓宁经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。个旧市安寓房地产开发经营有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告支付原告代偿费用430166.29元，截止至2016年7月4日利息763.69元及从2016年7月5日至实际还清款项之日止的利息（按中国人民银行同期存款利率计算）；2、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2012年9月4日，原告、二被告与中国建设银行股份有限公司个旧市支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：中国建设银行股份有限公司个旧市支行借款490000元给二被告用于购买原告开发的商品房，借款年利率为6.55%，借款期限为11年，二被告以其购买的个旧市金湖西路XX号房屋进行抵押，原告在办理房屋产权证期间对该借款承担阶段性连带保证责任。2015年11月25日，因二被告未按约定履行还款义务，中国建设银行股份有限公司个旧市支行将两被告及原告诉至个旧市人民法院。2016年2月22日，个旧市人民法院作出（2015）个民二初字第1125号民事判决书，判决一、解除原告中国建设银行股份有限公司个旧市支行与被告王以灿、李晓宁、个旧市安寓房地产开发经营有限公司于2012年9月4日签订的合同编号为530166138－011－2012000184的《个人住房（商业用房）借款合同》。二、由被告王以灿、李晓宁于判决发生法律效力之日起二十日内一次性偿还原告中国建设银行股份有限公司个旧市支行借款本金人民币394723.87元、利息人民币9367.49元、利息罚息人民币140.43元、本金罚息人民币214.33元，律师费人民币12589元，共计人民币417035.12元。自2015年11月26日起至借款还清之日止的利息按合同约定的年利率6.55%计算，利息及本金罚息在年利率的基础上上浮50%。三、由被告个旧市安寓房地产开发经营有限公司对上述欠款承担连带偿还责任。四、案件受理费人民币7670元，因适用简易程序，减半收取人民币3835元，由被告王以灿、李晓宁、个旧市安寓房地产开发经营有限公司承担（该费用原告已预交，由被告在给付案款时一并给付原告）。判决生效后，原告于同年5月18日代二被告向中国建设银行股份有限公司个旧市支行清偿了借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费合计430166.29元。王以灿、李晓宁未作答辩。个旧市安寓房地产开发经营有限公司围绕诉讼请求依法提交如下证据：1.《营业执照》、《法定代表人身份证明》复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格；2.《民事判决书》、《通知》、《情况说明》、中国建设银行个人贷款对账单、罚息单、个旧市人民法院《资金往来结算票据》复印件各一份，证明（2015）个民二初字第1125号《民事判决书》判决原告对两被告贷款及费用等承担连带偿还责任的事实，及2016年5月18日，原告代两被告清偿借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费合计430166.29元的事实。本院认为，原告提交的证据客观、真实、合法，予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年9月4日，原告、二被告与中国建设银行股份有限公司个旧市支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：中国建设银行股份有限公司个旧市支行借款490000元给二被告用于购买原告开发的商品房，借款年利率为6.55%，借款期限为11年，二被告以其购买的个旧市金湖西路XX号房屋进行抵押，原告在办理房屋产权证期间对该借款承担阶段性连带保证责任。2015年11月25日，因二被告未按约定履行还款义务，中国建设银行股份有限公司个旧市支行将两被告及原告诉至个旧市人民法院。2016年2月22日，个旧市人民法院作出（2015）个民二初字第1125号民事判决书，判决一、解除原告中国建设银行股份有限公司个旧市支行与被告王以灿、李晓宁、个旧市安寓房地产开发经营有限公司于2012年9月4日签订的合同编号为530166138－011－2012000184的《个人住房（商业用房）借款合同》。二、由被告王以灿、李晓宁于判决发生法律效力之日起二十日内一次性偿还原告中国建设银行股份有限公司个旧市支行借款本金人民币394723.87元、利息人民币9367.49元、利息罚息人民币140.43元、本金罚息人民币214.33元，律师费人民币12589元，共计人民币417035.12元。自2015年11月26日起至借款还清之日止的利息按合同约定的年利率6.55%计算，利息及本金罚息在年利率的基础上上浮50%。三、由被告个旧市安寓房地产开发经营有限公司对上述欠款承担连带偿还责任。四、案件受理费人民币7670元，因适用简易程序，减半收取人民币3835元，由被告王以灿、李晓宁、个旧市安寓房地产开发经营有限公司承担（该费用原告已预交，由被告在给付案款时一并给付原告）。判决生效后，原告于同年5月18日代二被告向中国建设银行股份有限公司个旧市支行清偿了借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费合计430166.29元。本院认为，原告、二被告与中国建设银行股份有限公司个旧市支行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系三方的真实意思表示，未违反法律的规定，合法有效。原告、二被告应按合同约定履行义务。二被告未按合同约定偿还借款本金及利息，系违约。原告向中国建设银行股份有限公司个旧市支行保证二被告履行债务，二被告不履行还款义务时，原告承担连带责任，原告履行债务后，有权向二被告追偿。故原告的诉请理由正当，本院予以支持。被告王以灿、李晓宁经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，依法应予缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：由被告王以灿、李晓宁于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告个旧市安寓房地产开发经营有限公司为其代偿的借款本金393424.26元、利息18607.45元、利息罚息667.96元、本金罚息1042.62元、律师费12589元、诉讼费3835元，截止至2016年7月4日利息763.69元，合计430929.98元及从2016年7月5日至实际还清款项之日止的利息（按中国人民银行同期存款利率计算）。案件受理费7764元，公告费600元，合计8364元，由被告王以灿、李晓宁负担（该款原告已预交，被告在给付案款时一并给付原告）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决的，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律所规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。审 判 长  桂传毅审 判 员  谢红梅人民陪审员  王赤书二〇一六年十二月一日书 记 员  陈 霄