重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0105民初12101号原告：北部新区俊文建筑设备租赁站，住所地重庆市北部新区人和大道42号，组织机构代码L3817355-9。经营者：姚小琼，女，1965年4月8日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：彭卓君，重庆时济律师事务所律师。被告：湖南高岭建设集团股份有限公司重庆分公司，住所地重庆市江北区金源路15号10-5，统一社会信用代码91500105668921061U。法定代表人：李滔，负责人。委托诉讼代理人：陈婧，女，1988年12月9日出生，汉族，系该公司员工，住四川省成都市。委托诉讼代理人：唐佳，男，1982年4月8日出生，汉族，系该公司员工，住重庆市渝北区。原告北部新区俊文建筑设备租赁站（以下简称俊文租赁站）与被告湖南高岭建设集团股份有限公司重庆分公司（以下简称高岭建设集团重庆分公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告俊文租赁站的委托诉讼代理人彭卓君，被告高岭建设集团重庆分公司的委托诉讼代理人陈婧、唐佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告俊文租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告双方的租赁合同关系；2、判令高岭建设集团重庆分公司支付俊文租赁站截至2016年7月15日所欠租金48312.09元；3、判令高岭建设集团重庆分公司支付俊文租赁站截至2016年7月15日所欠违约金18790.39元，并支付自2016年7月16日起至全部租金付清之日止所欠租金为基数，按照银行同期贷款利率的4倍计算违约金；4、本案全部诉讼费用（受理费、保全费）由高岭建设集团重庆分公司承担。事实和理由：2013年，高岭建设集团重庆分公司因江山名门项目二期项目需要，与俊文租赁站签订《钢管扣件租赁合同》，合同约定了租赁物的名称、数量、单价、租金结算和支付方式以及违约责任、管辖法院等。合同签订后，俊文租赁站积极履行合同义务，截至2016年7月15日，高岭建设集团重庆分公司尚欠租金（含上下车费、维修费等）共计48312.09元；按照《钢管扣件租赁合同》第五条第二款的约定，乙方每四个月后给予甲方结算并一次性付清所有租金，本案中，俊文租赁站自愿请求违约金按照结算单上方便计算的期间所产生的租金为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算，至全部租金付清之日止。上述款项，虽经俊文租赁站多次催要，高岭建设集团重庆分公司一直未予支付，故起诉至法院。被告高岭建设集团重庆分公司辩称，同意解除合同，我司至今尚欠租金为48312.09元；但我司并未违约，因此不同意承担违约责任；根据交易惯例，俊文租赁站有义务向我司提供正确的收款票据，我司只是没有收到对方提交的收款依据，因此才无法进行付款，我司不应给付俊文租赁站主张的违约金。我司归还俊文租赁站货物时，俊文租赁站将还货地点变更为沙坪坝区井口镇，导致我司运输成本增加，双方协商同意以6车运费，每车200元，共计1200元加以扣除作为运费补贴，故我司要求从末次租金中扣除由俊文租赁站承担的一小部分运费补贴。本案诉讼费由俊文租赁站负担。本院经审理认定事实如下：俊文租赁站（甲方）与高岭建设集团重庆分公司（乙方）签订《钢管扣件租赁合同》一份，约定：因乙方江山名门项目二期工程需要，乙方向甲方租赁周转材料；钢管日租金0.008元/米/天、一次性维修费0.1元/米、缺螺栓按0.5元/套赔偿；扣件日租金0.004元/套/天、一次性维修费0.1元/套；顶托日租金0.015元/套/天、一次性维修费0.3元/套、缺托板按3元/块赔偿、缺螺母按3元/块赔偿；以上单价为不含税价格，如需开票，则需另加税点；租赁物资从出库之日起到退还物资止预期为15个月（按实际归还日期核算为准）；所有租赁物的上下车及运输费由乙方负责，上下车费各按12元/吨支付给甲方（钢管300米为一吨，扣件1000套为一吨，顶托260套为一吨），上下车费由甲方垫付，待与租金一起结算给甲方；每月月初，甲乙双方核对上月租赁数量和租金，乙方每四个月后给付甲方结算并一次性付清所有租金；乙方应按照甲乙双方所协商的付款方式进行付款，若不能按时给付，甲方有权收回钢管并追偿所欠租金每天的3‰的违约金；乙方指定的收货人为汤继华、李建成、杨仕涛。合同签订后，俊文租赁站于2013年10月18日开始向高岭建设集团重庆分公司提供租赁物资。庭审中，俊文租赁站提供了租赁费结算单，经高岭建设集团重庆分公司确认，在租赁费结算单上签字的刘良庆、屈龙会为高岭建设集团重庆分公司员工。经双方结算并经核实：从2013年10月18日至2013年12月31日，共产生租金33000.53元；从2014年1月1日至2014年3月31日，共产生租金37509.84元，累计70510.37元；从2014年4月1日至2014年5月31日，共产生租金25423.34元，累计95933.71元；自2014年6月1日至2014年7月31日，共产生租金25423.34元，扣除高岭建设集团重庆分公司于2014年6月13日支付的自2013年10月18日至2014年3月31日的租金70510元，累计50847.05元；自2014年8月1日至2014年8月31日，共产生租金12920.06元，累计63767.11元；自2014年9月1日至2014年9月30日，共产生租金12580.58元，累计76347.69元；自2014年10月1日至2014年10月31日，共产生租金12715.46元，扣除高岭建设集团重庆分公司于2014年10月10日支付的自2014年4月1日至2014年5月31日的租金25423.34元，累计63639.81元；自2014年11月1日至2014年12月31日，共产生租金23220.15元，扣除高岭建设集团重庆分公司于2014年12月10日支付的自2014年6月1日至2014年7月31日的租金25423.34元，累计61436.62元；自2015年1月1日至2015年3月31日，共产生租金14703.91元，累计76140.53元；自2015年4月1日至2015年5月31日，共产生租金5870.92元，累计82011.45元；自2015年6月1日至2015年7月31日，共产生租金1593.08元，扣除高岭建设集团重庆分公司于2015年6月5日支付的自2014年8月1日至2014年10月31日的租金38215元，累计45389.53元；自2015年8月1日至2015年11月30日，共产生租金2922.56元，累计48312.09元。经本院核算，并经双方当事人确认，截至2015年11月30日，共产生租金207883.77元，高岭建设集团重庆分公司已支付租金159571.68元，尚欠租金48312.09元未支付。庭审中，高岭建设集团重庆分公司举示收据，以证明俊文租赁站变更了还货地点，致使高岭建设集团重庆分公司在归还租赁物资的时候每次运输增加了300元的费用，共归还租赁物资6次，因此增加的费用为1800元，但因双方庭前对该部分金额约定为1200元，因此该1200元请求纳入本案进行扣减。俊文租赁站对该证据的真实性、合法性、关联系均不予认可，并指出根据双方签订的《钢管扣件租赁合同》第三条第三款约定，所有租赁物的上下车及运输费由乙方负责；该合同第四条另约定，乙方（高领建设集团重庆分公司）自行雇车归还至甲方（俊文租赁站）货物库房，甲方需派人现场清数及卸货。庭审中，高领建设集团重庆分公司另举示支票、支票存根，以证明高领建设集团重庆分公司已在2016年5月30日向俊文租赁站开出了2016年6月1日支付的金额为47102元的支票，只是在2016年5月30日时，俊文租赁站出具给高领建设集团重庆分公司的收据上的金额写错了，因此高领建设集团重庆分公司的财务人员要求俊文租赁站出具新的收据，但俊文租赁站一直没有来取该支票。俊文租赁站对上述证据的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，并认为俊文租赁站未收到该支票，高岭建设集团重庆分公司也没有向俊文租赁站支付过该笔款项。上述事实，有钢管扣件租赁合同、租赁费结算单、发货单、收货单以及当事人的陈述等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，俊文租赁站与高岭建设集团重庆分公司签订的《钢管扣件租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有拘束力，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。庭审中，双方当事人均同意解除该合同，故本院予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。根据原、被告双方签订的《钢管扣件租赁合同》、发货单、收货单、结算单等证据，截至2015年11月30日高岭建设集团重庆分公司尚欠租金48312.09元至今未支付，故对于俊文租赁站要求高岭建设集团重庆分公司支付租金48312.09元的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金，根据双方当事人的约定，“每月月初，甲乙双方核对上月租赁数量和租金；乙方每四个月后给予甲方结算并一次性付清所有租金；乙方应按照甲乙双方所协商的付款方式进行付款，若不能按时给付，甲方有权收回钢管并追偿所欠租金每天的3‰的违约金”。庭审中，俊文租赁站表示虽然合同中约定每四个月需付清所有租金，但俊文租赁站主张按照结算单上方便计算的期间所产生的租金为基数计算违约金，该期间均超过四个月；违约金标准自愿调整为按照中国人民银行公布的同期同类银行贷款基准利率的四倍。综合考虑本案合同履行情况、双方当事人的约定以及俊文租赁站关于违约金的请求等因素，关于违约金的计算，本院认可俊文租赁站主动调低的标准即按照中国人民银行公布的同期同类银行贷款基准利率的四倍计算，至于违约金的计算基数和具体计算时间，本院酌情认定如下：自2013年10月18日至2014年3月31日的租金为70510.37元，支付时间为2014年6月13日，故该期间内高岭建设集团重庆分公司应当支付的违约金的计算方式为以70510.37元为基数，从2014年4月1日计算至2014年6月13日止；自2014年4月1日至2014年7月31日的租金50846.68元，支付时间分别是2014年10月10日及2014年12月10日，该期间内高岭建设集团重庆分公司应当支付的违约金需分段进行计算：其一，以50846.68元为基数，自2014年8月1日计算至2014年10月10日，其二，以25423.34元为基数，从2014年10月11日计算至2014年12月10日止；自2014年8月1日至2014年12月31日的租金为61436.25元，其中2014年8月1日至2014年10月31日的租金38215元，支付时间为2015年6月5日，故该期间产生的违约金的计算方式为：其一，以61436.25元为基数，从2015年1月1日起计算至2015年6月5日止，其二，自2015年6月5日后的违约金的计算方式为以23221.25为基数，从2015年6月6日起计算至付清之日止；自2015年1月1日至2015年5月31日的租金为20574.83元，其违约金的计算方式为以20574.83元为基数，从2015年6月1日计算至付清之日止；自2015年6月1日至2015年11月30日的租金为4515.64元，其违约金的计算方式为以4515.64元为基数，从2015年12月1日计算起至付清之日止。另外，截至2016年7月15日的违约金以不超过俊文租赁站请求的18790.39元为限。高岭建设集团重庆分公司虽辩称其公司是因未收到俊文租赁站提交的收款依据，才导致其无法给付租金，但对此未举示充分证据予以证明，故本院不予支持。根据《钢管扣件租赁合同》的约定，所有租赁物的上下车及运输费由高岭建设集团重庆分公司负责，且需高岭建设集团重庆分公司自行雇车归还至俊文租赁站货物库房，故对于高岭建设集团重庆分公司要求在租金中抵扣交通费1200元的辩称，本院不予认可。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告北部新区俊文建筑设备租赁站与被告湖南高岭建设集团股份有限公司重庆分公司签订的《钢管扣件租赁合同》。二、被告湖南高岭建设集团股份有限公司重庆分公司于本判决生效之日起十五日内支付原告北部新区俊文建筑设备租赁站租金48312.09元并支付违约金（以70510.37元为基数，从2014年4月1日计算至2014年6月13日止；以50846.68元为基数，自2014年8月1日计算至2014年10月10日；以25423.34元为基数，从2014年10月11日计算至2014年12月10日止；以61436.25元为基数，从2015年1月1日起计算至2015年6月5日止；以23221.25为基数，从2015年6月6日起计算至付清之日止；以20574.83元为基数，从2015年6月1日计算至付清之日止；以4515.64元为基数，从2015年12月1日起计算至付清之日止，均按照中国人民银行公布的同期同类银行贷款基准利率的四倍计算，利随本清，且截至2016年7月15日的违约金以不超过原告北部新区俊文建筑设备租赁站请求的18790.39元为限）。三、驳回原告北部新区俊文建筑设备租赁站的其他诉讼请求。义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。本案案件受理费减半收取739元、财产保全费820元，合计1559元，由被告湖南高岭建设集团股份有限公司重庆分公司负担。此费已由原告北部新区俊文建筑设备租赁站交纳，被告湖南高岭建设集团股份有限公司重庆分公司于本判决生效之日起十五日内将应负担的诉讼费1559元直接支付给原告北部新区俊文建筑设备租赁站。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。代理审判员  陈宏亮二〇一六年十二月二十日书 记 员  赵兹维-12--11-