.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民事判决书（2016）新27民终617号上诉人（原审原告、反诉被告）严文彬，男，汉族，1968年7月20日出生，无固定职业，住博乐市。委托诉讼代理人王志，新疆爱博律师事务所律师。代理权限：一般授权。被上诉人（原审被告、反诉原告）郭保银，男，汉族，1951年8月22日出生，无固定职业，住博乐市。委托诉讼代理人顾宗奎，博乐市宏维法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。上诉人严文彬因与被上诉人郭保银农村建房施工合同纠纷一案，不服博乐市人民法院（2016）新2701民初311号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月19日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人严文彬及其委托诉讼代理人王志、被上诉人郭保银及其委托诉讼代理人顾宗奎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。严文彬的上诉请求：1、撤销一审判决第二项，改判被上诉人向上诉人支付建房款40160.64元（原审法院少判决27615.56元）；2、撤销一审判决第四项，改判上诉人向被上诉人支付鉴定费5000元（原审法院多判决5000元）；3、本案诉讼费用由被上诉人承担。上诉理由：原审法院认定事实有误。原审法院根据鉴定结论认定已完工的工程价值165645.08元，与事实不符。1、根据鉴定结论，上诉人为上诉人兴建的房屋面积为181.21平方米，双方签订的《农村房屋建设合同》中明确约定，单价为1100元/㎡，即该房屋合同总价应当为199331元。2、鉴定结论中认定的未完工程价值为23181.85元，严重与事实不符。被上诉人认可室内地砖、踢脚线、地暖管已铺设的事实，但鉴定机构却将上述工程质量计算在上诉人未完工程价值当中，严重与事实不符。室内地砖5073.88元、踢脚线783.16元、地暖管8154.45元，三项合计14011.49元，不应当计算在未完工工程价值中，即未完工工程价值应当为23181.85元-14011.49元=9170.36元。结合上述第一点上诉意见，该房屋总价为199331元，减去未完工工程量9170.36元，被上诉人应当向上诉人支付建房款190160.64元，扣除已付的150000元，被上诉人应当再支付40160.64。3、原审法院将3100元回填补人工工资与150000元已付建房款重复计算有误，3100元不应当重复计算。原审判决判定鉴定费10000元均由上诉人一人承担，不符合公平公正原则。郭保银辩称，鉴定中心鉴定数额符合现状，超过两年没有交房，给被上诉人造成巨大损失。踢脚线、地暖管均是由被上诉人来铺设的，所以上诉人的上诉请求没有依据。3100元不包括在已付的15万元工程款内。鉴定费是上诉人没有按期完工造成的，应当由上诉人全部承担。严文彬向一审法院起诉请求，1、判令被告郭保银支付原告劳务费51991元；2、判令被告支付误工费49200元；3、本案的诉讼费由被告承担。一审庭审中，严文彬将第一项诉讼请求的劳务费变更为38101元。郭保银向一审法院反诉请求，1、判令解除双方签订的《农村房屋建设合同》；2、判令反诉被告支付反诉原告返工款约40000元；3、诉讼费由被告承担。一审庭审中，郭保银将第二项变更为29090.24元，增加要求反诉被告承担10000元的鉴定费。一审法院认定事实，2014年，原告严文彬与被告郭保银签订了《农村建房建设合同》，合同约定，一、甲方（郭保银）需建造一栋房屋，每平方米为1100元；二、经过甲乙双方协商确定，达成如下协议：1、房屋地基与屋顶构造圈梁主筋12毫米，箍筋6毫米，间隔20厘米。构造柱主筋14毫米，屋顶分布筋10毫米，负筋8厘米，间隔14厘米。拉筋为6毫米，1米一处，一处两根。地基深度1.5米，宽度50厘米。地基混凝土均为C20，屋顶均为C30砼车现浇。屋顶混凝土厚度12厘米，铺30厘米炉渣，水泥砂浆抹面，做防水等。三、甲方提供施工所需水电，在施工期间，如增加工程量，双方协商解决；四、完工后将因施工所拆迁的建筑复原。合同还约定了付款方式及其他权利义务。2014年7月5日，甲方（郭保银）与乙方（严文彬）签订了《附加合同》，内容为经甲乙双方协商，甲方付乙方四万三仟玖佰元整，需要完成以下工程需要：1、房屋需达到甲方需求，于2014年8月5日之前施工；2、屋顶如前合同规定施工，铺30厘米珍珠岩，抹沙浆，抹面，做防水等。本案审理过程中，根据被告郭保银的申请，博乐市人民法院委托新疆司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心就房屋质量问题及工程量进行司法鉴定，2016年6月10日新疆司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心作出新司鉴所鉴字【2016】第87号鉴定意见书，鉴定结论为1、郭保银个人房屋存在质量问题，存在质量问题部位的维修费用为29090.24元；2、郭保银个人房屋已完工程价值为165645.08元。被告郭保银支付鉴定费10000元。被告郭保银对鉴定意见予以认可。原告严文彬对鉴定意见的真实性无异议，对鉴定结论不认可。2014年5月26日至2014年7月5日，被告郭保银向原告严文彬支付建房款共计150000元。回填土的人工工资3100元由被告郭保银支付。购买瓷砖9430元由被告郭保银支付。铺地暖的人工工资1800元由被告郭保银支付，被告郭保银支付的瓷砖款及铺地暖人工工资不包含在法院委托的已完工项目鉴定结论中。一审法院认为，原、被告签订的《农村房屋建设合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。虽然原告严文彬为被告郭保银承建的房屋存在部分质量问题，但是房屋质量整体属合格工程，被告郭保银不能以此理由拒付建房款，原告严文彬要求被告郭保银支付建房款51991元，根据鉴定结论已完工的工程价值为165645.08元，扣除被告郭保银已向原告严文彬支付的建房款150000元及回填土人工工资3100元，尚剩余12545.08元被告尚未支付，故对原告严文彬要求被告郭保银支付建房款12545.08元的诉讼请求，予以支持。原告严文彬要求被告郭保银支付误工费38101元，但未提供相应证据予以证实，故对原告严文彬的该项请求，不予支持。反诉原告郭保银要求解除双方签订的《农村房屋建设合同》，反诉被告严文彬亦无异议，对反诉原告郭保银的该项反诉请求，予以支持。由于双方未对工程的质量标准进行约定，原告在建房时应依据国家规定的相关质量标准进行施工，经新疆司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对房屋质量进行司法鉴定，原告承建的房屋存在八处质量问题，故应当承担相应的违约责任，经鉴定修复费用为29090.24元，对鉴定结论予以认可，故对反诉原告郭保银要求反诉被告严文彬支付房屋维修款29090.24元的反诉请求，予以支持。对鉴定结论予以采信，故对反诉原告郭保银要求反诉被告严文彬支付鉴定费10000元的诉讼请求，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条、第一百零七条、第一百二十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第九十条之规定，判决：一、解除被告郭保银与原告严文彬签订的《农村房屋建设合同》；二、被告郭保银于本判决生效后十日内向原告严文彬支付建房款12545.08元；三、原告严文彬于本判决生效后十日内向被告郭保银支付房屋修复费29090.24元；四、原告严文彬于本判决生效后十日内向被告郭保银支付鉴定费10000元；五、驳回原告严文彬的其他诉讼请求。本诉案件受理费2324元，由原告严文彬负担，反诉案件受理费800元，由原告严文彬负担。本院二审期间，上诉人严文彬申请证人李某出庭作证。证人李某证实为郭保银家盖房，郭保银找的亲戚放线，房屋回填补的钱是严文彬给的，具体数额不知道。被上诉人郭保银部分认可证人的证言。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，双方当事人签订的《农村房屋建设合同》属合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。上诉人严文彬为被上诉人郭保银建造的房屋存在部分质量问题，但房屋质量整体属合格工程，被上诉人郭保银应当按照合同约定的价款即1100元/平方米支付相应的房款，房屋面积为181.21平方米，总价款应为199331元（1100元/平方米×181.21平方米）。一审法院依据新疆司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心作出的已完工程价值165645.08元认定为房屋总价款，突破了合同约定，该认定无合同依据和法律规定。新疆司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对房屋存在的质量、维修费用及未完工程量进行了鉴定，该鉴定程序合法有效，本院予以采信。被上诉人郭保银应支付的房屋总价款199331元中扣除已支付的150000元、未完工工程价款23181.85元及回填人工工资3100元，被上诉人郭保银还应当向上诉人严文彬支付23049.15元。上诉人严文彬主张3100元回填费包括在被上诉人已支付的150000元中，原判决重复计算，并未提供证据证实。鉴定意见书鉴定三项内容，其中被上诉人郭保银提出的二项反诉请求均予以支持，故上诉人严文彬应承担6000元鉴定费，被上诉人郭保银自行承担4000元鉴定费。综上所述，上诉人严文彬的部分上诉理由成立，原判决认定部分事实不清，判决有误，应予纠正。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)项规定，判决如下：一、维持（2016）新2701民初311号民事判决第一项、第三项、第五项（即：一、解除被告郭保银与原告严文彬签订的《农村房屋建设合同》；二、原告严文彬于本判决生效后十日内向被告郭保银支付房屋修复费29090.24元；五、驳回原告严文彬的其他诉讼请求）；二、撤销（2016）新2701民初311号民事判决第二项、第四项（即：二、被告郭保银于本判决生效后十日内向原告严文彬支付建房款12545.08元；四、原告严文彬于本判决生效后十日内向被告郭保银支付鉴定费10000元）；三、被上诉人郭保银于本判决生效后十日内向上诉人严文彬支付建房款23049.15元；四、上诉人严文彬于本判决生效后十日内向被上诉人郭保银支付鉴定费6000元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审本诉案件受理费2324元、反诉案件受理费800元、二审案件受理费615.39元,合计3739.39元，由上诉人严文彬负担2729.75元，由被上诉人郭保银负担1009.64元。本判决为终审判决。审判长骆玲审判员姜斌代理审判员黄欢二0一六年十二月十三日书记员布阿依夏