河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书(2016)豫1202民初1002号原告三门峡市湖滨区吉利建筑设备租赁部。住所地：三门峡市家王庄村。经营者范齐方，该公司总经理。委托诉讼代理人吕佳、曹奇峰，河南恒翔律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告杨潇，男，汉族，1981年8月21日出生，住山西省平陆县开发区。委托诉讼代理人马德斌，河南天保律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告山西天瑞兄弟市政工程有限公司。住所地：山西省平陆县工业园区沿黄干线公路东。法定代表人王立峰，该公司经理。委托诉讼代理人赵安生，该公司法律顾问。代理权限为特别授权。被告王耀锋，男，汉族，1974年4月13日出生，住山西省平陆县。委托诉讼代理人乔水平，山西清泽律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告郧西天和建筑劳务有限公司，住所地：郧西县城关镇江岸路27号。法定代表人程时乾，该公司总经理。委托诉讼代理人李跟贯、陈平，山西省运城市盐湖区姚孟法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权。原告三门峡市湖滨区吉利建筑设备租赁部（以下简称“吉利租赁部”）诉被告杨潇、山西天瑞兄弟市政工程有限公司（以下简称“天瑞工程公司”）、王耀锋、郧西天和建筑劳务有限公司（以下简称“郧西建筑公司”）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吉利租赁部的委托诉讼代理人吕佳、曹奇峰，被告杨潇的委托诉讼代理人马德斌，被告天瑞工程公司的委托诉讼代理人赵安生，被告王耀峰的委托诉讼代理人乔水平，被告郧西建筑公司的委托诉讼代理人李跟贯、陈平到庭参加诉讼。本院现已审理终结。原告吉利租赁部诉称：2013年10月26日，为了平陆水岸家园项目部住宅楼的顺利施工，杨潇、天瑞工程公司与原告签订《建筑物资租赁合同》，王耀峰为本合同提供担保。合同约定：原告按照工程建设中的物资计划的品种、规格、数量、时间向被告项目部提供钢管、十扣件、顶丝、炮头（钢管54316.7米，十扣件28418个，顶丝4946个，炮头500个），合同约定租金每月结一次，乙方应主动付清已产生的租金。在合同履行过程中，被告总是不按约定支付租赁费，经原告多次催要，被告仍未付清。到2016年1月31日，被告租赁原告的建筑物资已产生租赁费488154.37元。被告只支付租赁费11万元，尚欠378154.37元。截止2016年1月31日，尚欠钢管1318.2米，十字扣件6600个，顶丝900个，炮头67个。以上所欠物资建筑物资按照合同第二条约定折款（钢管15元/米，十字扣件5.5元/个，顶丝13元/个）核算，欠建筑物资合计折款68108元。3、按照合同第九条约定，被告未按约支付租赁费用，被告应该支付原告滞纳金计人民币133878.71元。以上合计人民币580141元。要求1、被告杨潇、天瑞工程公司支付原告租金378154.37元、物资折款68108元、滞纳金133878.71元；2、被告王耀峰作为担保人对上述欠款承担连带还款保证责任。被告杨潇辩称：原告所述不实，建议法庭驳回其诉讼请求。平陆县天盛水岸家园的建设项目是由天瑞工程公司承包，土建施工部分分包给郧西建筑公司。二公司签有《建筑劳务承包协议书》，其中约定土建施工中周转架料由郧西建筑公司承担。郧西建筑公司和吉利租赁部达成的《建筑物资租赁合同》。答辩人没有参与合同的谈判和履行。答辩人为平陆县住建局的工作人员，与天瑞工程公司项目部经理张勤柱、郧西建筑公司的程时乾、吉利租赁部的张仙娥比较熟悉。答辩人在租赁合同上签字是在合同履行大半年之后，在吉利租赁部张仙娥的要求下补签的，目的是为该合同做见证。被告天瑞工程公司辩称：1、答辩人从未和原告签订过租赁合同，也没有接收过原告的任何租赁物。原告之诉与事实严重不符，纯属恶意诉讼。2、本案租赁合同的相对人是原告与郧西建筑公司。租赁合同对此已明确载明。该租赁合同与答辩人无任何法律关系。被告王耀锋辩称：1、原告为个体工商户，其没有主体资格，应该驳回起诉。2、答辩人在空白文本上签的，签字的位置在甲方位置，答辩人为介绍人不是担保人。当时原告方承诺依据签名给提成，答辩人才签字。3、合同上“担保人”、“至此款结清为止”字样和“王耀峰”签名字样不一样，且前者是由圆珠笔写的。答辩人有理由相信这是原告私自加的。被告郧西建筑公司辩称：1、原告要求答辩人归还其租赁费378154.37元不实，应为235650.06元。原告起诉的租赁费数额应减去已经丢失的租赁物资价款41736.32元、报停期间（共计一个月）租赁费32543.62元、炮头租赁费8003.04元、私自提高的租金60221.33元（十字扣件每天高出0.003元/个，计38128.15元；顶丝租金每天高出0.01元/根，计22093.18元，两项合计高出60221.33元）。2、原告要求的欠建筑物资款68108元不对，应为67773元。合同中没有炮头，故应减去炮头损失335元。3、原告要求的滞纳金133878.71元，没有法律依据。滞纳金具有法定性、强制性和固定性特点，在民间租赁合同中明显不适用。4、原告违法违约，从天盛水岸家园工地哄抢走答辩人价值359810元的财产，造成巨大的经济损失。5、答辩人没有违反该合同的约定，依法不应该承担违约责任。6、原告多次违约，应该承担违约责任。7、原告的行为已经涉嫌违法犯罪，答辩人已经向公安机关报案。经审理查明：2013年10月15日，天瑞工程公司与郧西建筑公司签订《建筑劳务承包协议书》，载明：1、天瑞工程公司将位于平陆县的天盛水岸家园11#-14#，19#-22#楼分包给郧西建筑公司，建筑面积约9300平方米。2、承包形式：包工不包料。3、承包内容：原图纸中除钢筋、砼、砌体材料等主要材料外所有土建施工发生的人工费、机械设备、施工工具、小件工具、脚手架、周转架料及辅料，以及现场临设、安全文明施工的费用。4、合同价款：按平方米价格包干，每平方米建筑面积555元，完工后按建筑面积以实结算等。天瑞工程公司的负责人张勤柱和郧西建筑公司的法定代表人程时乾分别在劳务承包协议上签字，并分别加盖各自的公章。协议签订后，郧西建筑公司即组织人员进行劳务施工。2015年2月3日，天瑞公司将劳务工程款5052000元支付给郧西建筑公司，并由郧西建筑公司给其出具收据。2013年10月26日，甲方吉利租赁部（承租方）与乙方郧西建筑公司的法定代表人程时乾签订了一份《建筑物资租赁合同》，该合同主要约定：1、建筑物资使用详细地址：天盛水岸。2、租赁物资名称、单位租金及物资价值分别是：①钢管，日租金每天每米1.013元，货物价值每米15元；②十扣件，日租金每天每个0.01元，货物价值每个5.5元；③接头扣，日租金每天每个0.01元，货物价值每个6元；④顶丝，日租金每天每根0.04元，货物价值每根13元，螺母、底座各2元。3、乙方委托刘万兵为租赁建筑物的收货人，依收货人签名收货单确定的数量为租用数量，并以此数量为租赁费计算的依据。4、租金每月结算一次，乙方应于每月底向甲方主动付清当月租金，如逾期不能如数付清，逾期部分加收银行利息且出租方有权收回出租的全部物资，乙方无权干涉。4、乙方物资使用完毕后，应及时归还甲方，甲方收回物资时以租赁单据上的长度数量为准。物品丢失或损坏，按本合同商定价格赔偿或承担维修费用。物资损失赔偿没有付清前，租赁按本合同约定继续计算租赁费。5、租赁费的计算时间：起租时间依乙方收货人签名的收货单时间开始计算租赁费，截止时间依甲方入库验收单时间为止。合同到期，乙方未按时归还物资，视为租赁合同实际延续，继续计算租赁费。6、物资使用结束后，乙方应及时归还所租物资。物资损失赔偿费、租费必须在半月内全部结清，否则在百分之三十计收滞纳金。7、所租物资，春节期间允许报停半个月，其他时间一律不准报停等。出租方吉利租赁部和承租方郧西建筑公司的法定代表人程时乾分别在合同上签字、盖章。合同签订后，吉利租赁部将租赁物交付给郧西建筑公司指派的收货人刘万兵，并由刘万兵给原告出具入库单。该租赁合同的甲方处位置加盖有吉利租赁部的公章及王耀峰的签名，乙方处有程时乾、杨潇签名，该处位置偏上加盖有天瑞工程公司水岸家园项目部公章。关于王耀峰的签名。王耀峰签名为黑色中性笔所签，而“王耀峰”签名前的“担保人”及备注中“担保人担保到此款结清为止”的字样为蓝色圆珠笔所写，被告王耀峰否认“担保人”及“担保人担保到此款结清为止”为其书写。庭审中，杨潇其认可该合同乙方处的签名系其亲笔所写，但主张该签名目的是作为见证人而非乙方。同时，在该租赁合同的右下角有一行字，写明：“张仙娥合同上的章是我加盖的。车通”。经核实，车通是天瑞工程公司水岸家园项目部的员工。原告提供的证据中的发货单（共计26张），其中2013年12月18日的发货单中载有“炮头500个，30公分”上有刘万兵的签名确认。在原告提供的证据三组中的入库单（共21张），其中2014年11月8日的入库单中载有“30公分炮头86个”，说明天盛水岸项目确实使用了吉利租赁部的租赁物炮头。关于租赁期间，根据原告提交的发货单，可以确定原告吉利租赁部自2013年10月27日起向天盛水岸家园项目工程发放租赁物，直至2014年4月12日。原告提交的入库单显示：自2014年10月22日至2015年2月8日，郧西建筑公司将用于天盛水岸家园项目的租赁物陆续归还给吉利租赁部。剩余部分租赁物，因各种等原因无法归还。经本院核实，确定吉利租赁部向郧西建筑公司交付租赁物为：钢管54316.7米，十扣件28418个，顶丝4946个，炮头500个。郧西建筑公司已经归还的租赁物为：钢管53465.5米，十扣件22095个，顶丝4106个，炮头433个。截止2016年1月31日，尚欠钢管1318.2米，十字扣件6600个，顶丝900个，炮头67个。关于丢失的租赁物部分，在2015年2月8日之后，无法归还的部分，原告吉利租赁部已经确认为丢失物品并主张被告方赔偿该部分物品损失。丢失租赁物数量：扣件6600个，合同价5.5元/个，计36300元；顶丝900根，合同价13元/根，计11700元；炮头67个，合同价5元/个，计335元；钢管1318.2米，合同价15元/米，计19773元，合计68108元。吉林租赁部与郧西建筑公司所签订的租赁合同中明确约定：所租物资，春节期间允许报停半个月，其他时间一律不准报停。根据建筑施工的交易习惯及传统习俗，春节期间停工符合实际情况，故租赁期间应扣除15天的费用。关于拖欠租金总额，期限自各项租赁物自出租之日起至2015年2月8日止，需扣除春节假期15天。拖欠的租金情况如下（根据证据租赁分户流水账及《建筑物资租赁合同》计算得出）：1、扣件出租总数28414个，陆续归还21818个，扣除已归还部分及春节（以下各部分计算时均扣除该部分事项），尚欠104736.8元；2、顶丝出租总数共计4946根，陆续归还4046根，尚欠76675.36元；3、炮头出租总数500个，归还433个，尚欠租金7144元；4、钢筋出租总数为54316.7米，归还52998.5米，尚欠租金116067.96元，上述4项共计304624.12元。原告吉利租赁部认可被告郧西建筑公司共支付给过原告110000元。综上，本案中欠付租赁费总额为194624.12元。关于滞纳金，《建筑物资租赁合同》中第9条中规定：“物资使用结束后，乙方应及时归还所租物资。物资损失赔偿费、租费需在半个月内结清，否在30%收取滞纳金”。该条款关于滞纳金约定不明确，依据本案的具体情况，原告所遭受的实际损失为拖欠租赁费的利息及丢失物品。故本院对丢失物品的违约金按照68108元*30%=20432.4元标准支持；对逾期支付租金的违约金按照中国人民银行同期人民币贷款利率为标准支持。本院认为：2013年10月15日，天瑞工程公司与郧西建筑公司签订《建筑劳务承包协议书》中明确约定天瑞工程公司将位于平陆县的天盛水岸家园11#-14#，19#-22#楼劳务分包给郧西建筑公司，并约定所有土建施工发生的人工费、机械设备、施工工具等费用由郧西建筑公司负担，该劳务承包协议系双方真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认。2013年2013年10月26日，原告吉利租赁部与被告杨潇、郧西建筑公司法人程时乾签订的《建筑物资租赁合同》，程时乾作为郧西建筑公司的法定代表人，其代表郧西建筑公司所签订的租赁合同，所产生的法律后果应由郧西建筑公司承担，该合同系双方真实意思表示，符合法律规定，合同有效。合同双方就租赁事项达成合意后，原告吉利租赁部依照合同约定向被告郧西建筑公司提供了顶丝、扣件、钢管等租赁物。被告郧西建筑公司没有按约支付租金，也没有足额返还租赁物，应承担支付租赁费及赔偿丢失租赁物的损失。由于被告王耀锋签字前的“担保人”及“注：担保人担保到此款结清为止”字样并非同一笔迹同一颜色笔书写，显然签名和注解部分并非同时书写，且被告王耀锋也否认其作为担保人签字，原告吉利租赁部就其主张无法提出其他证据佐证，不能认定王耀锋为该合同债权的担保人。根据庭审查明的事实，可以确定郧西建筑公司作为劳务承包方，与发包方天瑞工程公司签订劳务承包协议，将工程劳务承包后，因施工过程中，需租赁建筑设备，与吉利租赁部签订建筑物资租赁合同，因此租赁合同的相对方分别是郧西建筑公司和吉利租赁部。虽然杨潇和“山西天瑞兄弟市政工程有限公司水岸家园项目部”均在租赁合同上签字、盖章，但根据庭审查明的事实，可以确定杨潇和天瑞公司不是合同的任何一方当事人，也未实际履行合同，根据合同的相对性原理，杨潇和天瑞公司不应承担付款责任。关于拖欠租赁费，原告吉利租赁部主张自租赁之日起计算至2016年1月份没有事实依据，且有失公允，故本院认定租赁期自各项物资出库之日起至2015年2月8日（出库之日见发货单），经本院查明在此租赁期间内尚欠194624.12元未付清。关于丢失租赁物，本院查明该部分赔偿款为68108元。原告所主张的该部分租赁物自2015年2月9日之后的租金，本院不再支持。关于滞纳金，丢失物品的违约金为20432.4元；逾期支付租金的违约金以194624.12元为基数，按照中国人民银行同期人民币贷款利率为标准计算。被告郧西建筑公司辩称原告吉利租赁部从天盛水岸家园工地抢走其价值359810元的财产，由于未提价相关证据，且与本案不是同一法律关系，可另行解决，本案不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、被告郧西天和建筑劳务有限公司支付原告三门峡市湖滨区吉利建筑设备租赁部租赁费194624.12元及违约金（自2015年2月9日起至本判决确定的给付之日止，按照中国人民银行人民币同期贷款利率计算）。限本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。二、被告郧西天和建筑劳务有限公司赔偿原告三门峡市湖滨区吉利建筑设备租赁部物品丢失的损失68108元，并支付违约金为20432.4元，合计88540.4元。限本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。三、驳回原告三门峡市湖滨区吉利建筑设备租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9600元，由原告三门峡市湖滨区吉利建筑设备租赁部负担4900元，由被告郧西天和建筑劳务有限公司负担4700元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审 判 长  孙卫卫审 判 员  赵云霞人民陪审员  马春红二〇一六年十二月二十日书 记 员  张新乐