广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2016)粤1971民初21767号原告东莞市双庆典当有限公司万江分公司，住所地：东莞市万江街道新城社区多伦多大厦商住楼5-6号铺，统一社会信用代码：91441900096151670B。负责人卢卓君。委托代理人简浩贤，系广东名道律师事务所律师被告邵伟锋，男，汉族，1979年5月5日出生，住广州市黄埔区，。被告吴俏梅，女，汉族，1984年7月25日出生，住广州市黄埔区，。被告吕彩华，女，汉族，1977年10月24日出生，住广东省东莞市，。被告洪伟雄，男，汉族，1977年2月9日出生，住广州市黄埔区，。原告东莞市双庆典当有限公司万江分公司诉被告邵伟锋、吴俏梅、吕彩华、洪伟雄典当纠纷一案,本院于2016年9月20日立案受理后，由代理审判员刘秋霞适用简易程序于2016年11月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人简浩贤到庭参加诉讼，被告邵伟锋、吴俏梅、吕彩华、洪伟雄经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东莞市双庆典当有限公司万江分公司向本院提出诉讼请求：1、被告邵伟锋、吴俏梅连带向原告返还典当借款本金180万元，并向原告支付综合费用和逾期利息（两者以本金180万元为基数，综合费用按月息2.3%的标准，自2016年9月4日起计至2016年9月9日止；逾期利息按照年利率24%的标准，从2016年9月10日计算至实际清偿之日止），暂计至起诉之日逾期利息和综合费用共计9172元；2、被告吕彩华、洪伟雄对被告邵伟锋、吴俏梅向原告偿还典当本金180万元及综合费用、逾期利息承担连带责任；3、四被告承担本次诉讼形成的律师费70000元；4、依法确认原告对被告邵伟锋名下位于广州市黄埔区骏雅街x号xxxx号的房产在折价、变卖或者拍卖所得借款的范围内享有优先受偿权（所得价款优先偿还价款当金、综合费、逾期利息、及因实现债权所支出的所有费用）；5、本案一切诉讼费、保全费用以及保全产生的担保费由四被告承担。事实与理由：2016年4月27日，原告与被告邵伟锋、吴俏梅签订编号为“2016南典房贷字0403号《房地产典当（抵押）贷款合同》”，合同约定被告邵伟锋以其位于广州市黄埔区骏雅南街x号xxxx房的房产为该借款作为抵押物。双方于2016年4月29日到房管部门办理了抵押登记，不动产登记证明为粤（2016）广州市不动产证明第06012603号，原告对该抵押物依法享有抵押权。原告于2016年5月7日按照被告邵伟锋的付款指示书通过银行转账向被告邵伟锋的银行账户支付了典当款180万元，并出具了《当票号4413180023》。被告邵伟锋、吴俏梅系夫妻关系，被告吴俏梅向原告出具了《同意抵押声明》同意其配偶被告邵伟锋将其名下房屋抵押典当的行为并承诺对其配偶的债务清偿义务承担连带责任。被告吕彩华、洪伟雄为原告与被告邵伟锋、吴俏梅签订的《房地产典当（抵押）贷款合同》、《当票号4413180023》签订《担保合同》，自愿对上述债务承担连带担保责任。《当票号4413180023》自2016年9月3日续当期限届满，被告邵伟锋、吴俏梅并没有按期还款，也没有办理续当、赎当手续，因此该当票的绝当日期为2016年9月10日。被告至今未向原告方支付任何款项，原告特向法院提起本案诉讼。被告邵伟锋、吴俏梅、吕彩华、洪伟雄未向本院提交答辩状及证据材料。本院经审理查明认定事实如下：东莞市双庆典当有限公司南城分公司于2016年8月24日变更登记为东莞市双庆典当有限公司万江分公司。2016年4月27日，原告作为债权人（抵押权人，甲方），被告邵伟锋、吴俏梅作为债务人（抵押人，乙方）签订《房地产典当（抵押）贷款合同》，约定：1、被告邵伟锋将其名下位于广州市黄埔区骏雅南街x号xxxx房（不动产权证书编号：粤20**广州市不动产权第06xxxx84号）作为抵押物，甲方支付乙方当金（借款本金）180万元，本次典当月综合费率为2.3%，实际典当金额、典当期限及息、费标准以双方签署的当票为准，该当票是甲方向乙方支付当金的付款凭证，与本协议具同等法律效力；2、本合同项下房地产是作为乙方借款的抵押担保（包括债务本金即当金、利息、综合费、违约金、实现抵押权的律师费、诉讼费及其他应付费用）；3、典当期限为六个月，自2016年5月5日起至2016年10月31日止，典当期限届满后五日内，经双方同意可以续当（借款展期），续当期自典当期限或前一次续当期限届满日起算；续当时乙方应当结清前期利息和当期费用，本合同约定的事项在续当期间继续有效；典当期限或续当期限届满后，乙方应当在5日内赎当或续当，逾期既不赎当也不续当，为绝当，甲方有权行使抵押权处分合同项下的绝当房产；绝当后，甲方需处分本合同项下的抵押当物抵偿当金本息及其他相关费用的，在当物处分期间，乙方除应按未还款总额以月费2.3%向甲方支付相关息费外，还按逾期天数每日以典当金额的0.5‰支付违约金。被告吕彩华、洪伟雄作为保证人，原告作为债权人，被告邵伟锋、吴俏梅作为债务人，三方分别签订两份《担保合同》，约定：保证人对《房地产典当（抵押）贷款合同》（编号为[2016]南典房贷字0403号及当票）承担连带保证责任，保证担保的范围包括主债权及综合费、利息、债务人应支付的违约金（包括罚息）及实现债权的费用（包括律师费、诉讼费等其他费用），保证方式为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两年止。2016年4月29日，案涉房屋办理抵押登记，他项权利人是原告。被告吴俏梅于2016年5月5日出具同意抵押声明。2016年5月7日，原告按照被告邵伟锋的付款指示书向被告邵伟锋账户转账支付典当款180万元。同日，原告出具号码为4413180023的当票，注明典当期限为2016年5月7日至2016年6月5日，典当金额180万元，月费率2.3%，当物是粤20**广州市不动产证明第06012603号房产。被告邵伟锋、吴俏梅在当户签章处签名捺印。庭审中，原告主张当票约定的典当期限届满后，被告向原告续当至2016年9月3日，并向原告支付了2016年6月5日至2016年9月3日期间的综合费。原告提供律师费发票证明因提起本案诉讼支付了律师费70000元，并于庭后提交《委托代理合同》佐证。以上事实，有房地产典当（抵押）贷款合同、不动产登记证明、房地产权证、担保合同、当票、收款确认书、结婚证复印件、同意抵押声明、付款指示书、兴业银行网上转账受理单、委托代理合同、律师费发票、核准变更登记通知书、复函以及本案庭审笔录等附卷为证。本院认为，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩状和证据，视为其主动放弃抗辩和质证的权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。对于原告提供的全部证据的真实性，本院予以确认。《房地产典当（抵押）贷款合同》、《担保合同》是签约方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，对签约方具有法律约束力，应按合同约定全面履行。原告提交的证据形成完整的证据链，足以证明原告向被告邵伟锋、吴俏梅出借款项180万元，被告吕彩华、洪伟雄自愿为被告邵伟锋、吴俏梅的案涉借款提供连带担保责任，以及被告邵伟锋、吴俏梅将案涉房屋抵押给原告的事实，本院予以认定。双方约定原告向被告邵伟锋、吴俏梅收取的典当综合费用符合商务部、公安部颁布的《典当管理办法》第三十八条的规定，本院予以认定。原告主张双方协商案涉借款续当至2016年9月3日，当期期限届满后被告没有偿还款项，对此四被告没有到庭抗辩及提供证据反驳，故本院对原告的主张予以采信。典当合同具有借贷的性质，债务应当清偿，否则应当承担相应的违约责任。原告诉请被告邵伟锋、吴俏梅偿还当金180万元及逾期利息和综合费用，合法有据，本院予以支持。逾期利息和综合费用的总和自2016年9月4日起按年利率24%计算至实际清偿之日止。原告提交委托代理合同及律师费发票证明因本案诉讼产生律师费70000元，原告诉请被告承担该笔费用于法有据，本院予以支持。因诉讼中采取保全措施及因此产生担保费并非必然需要发生的费用，合同对此也未予明确约定，原告亦未举证证明担保费金额，原告诉请被告承担因保全支出的担保费本院不予支持。根据《担保合同》的约定，被告吕彩华、洪伟雄作为案涉债务的连带保证人，原告诉请被告吕彩华、洪伟雄对案涉债务承担连带清偿责任于法有据，本院予以支持。案涉房屋办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人，依法对案涉房屋享有抵押权及折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，参照《典当管理办法》第三十条第一款、第三十八条的规定，判决如下：一、被告邵伟锋、被告吴俏梅应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞市双庆典当有限公司万江分公司偿还典当本金180万元及综合费用、逾期利息（逾期利息和综合费用的总和以180万元为本金，自2016年9月4日起按年利率24%计算至实际清偿之日止）；二、被告邵伟锋、被告吴俏梅应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞市双庆典当有限公司万江分公司支付律师费70000元；三、被告吕彩华、被告洪伟雄对上述第一、二款债务承担连带清偿责任；四、原告东莞市双庆典当有限公司万江分公司在案涉债权范围内对被告邵伟锋名下位于广州市黄埔区骏雅南街x号xxxx房（不动产权证书编号：粤20**广州市不动产权第06xxxx84号）折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权；五、驳回原告东莞市双庆典当有限公司万江分公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费10856.27元、保全费5000元，共计15856.27元（原告已预交），由四被告连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。代理审判员  刘秋霞二〇一六年十二月九日书 记 员  简凤娇刘作朋（代）附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务后者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。