山东省沂源县人民法院民 事 判 决 书（2016)鲁0323民初2407号原告：山东沂源农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91370323168613126Y11，住所地沂源县城鲁山路1号。法定代表人：宋新伟，董事长。委托诉讼代理人：刘成玉，山东民意律师事务所律师，代理权限特别授权。被告：山东隆腾环保新材料有限公司，统一社会信用代码91370323769745271W，住所地沂源县东苑民营工业园。法定代表人：杨志刚，董事长。被告：沂源县辉潢藤业有限公司，统一社会信用代码G1037032300011100Y，住所地沂源县张家坡镇阳三峪。被告：淄博康斯达门业有限公司，统一社会信用代码788482235，住所地沂源县中庄镇店头村。被告：杨玉霞，女，1976年11月30日出生，汉族，户籍所在地沂源县，住。被告：杨志刚，男，1974年12月12日出生，汉族，住沂源县。被告：刘萍，女，1976年2月26日出生，汉族，住沂源县。原告山东沂源农村商业银行股份有限公司与被告山东隆腾环保新材料有限公司、沂源县辉潢藤业有限公司、淄博康斯达门业有限公司、杨玉霞、杨志刚、刘萍金融借款合同、保证合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘成玉到庭参加诉讼，被告山东隆腾环保新材料有限公司、沂源县辉潢藤业有限公司、淄博康斯达门业有限公司、杨玉霞、杨志刚、刘萍经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告山东沂源农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告山东隆腾环保新材料有限公司归还贷款本金4900000元，截止2016年9月20日利息148478.95元，本息合计5048478.95元及以后发生的利息，利息按照合同约定计算至被告履行完毕之日；二、要求对被告山东隆腾环保新材料有限公司抵押房地产的拍卖、变卖价款优先受偿；三、要求被告沂源县辉潢藤业有限公司、淄博康斯达门业有限公司、杨玉霞、杨志刚、刘萍先于物的担保承担连带保证责任；四、诉讼费用及其他费用由被告承担。事实与理由：2015年9月24日原告的前身沂源县农村信用合作联社（以下统称原告）与被告山东隆腾环保新材料有限公司签订借款合同一份，约定由原告向被告提供借款4900000元整，借款期限为2015年9月24日至2016年9月23日止，并约定了其他权利义务。同日，原告与被告山东隆腾环保新材料有限公司签订抵押合同一份，被告自愿以房地产提供抵押担保，与被告沂源县辉潢藤业有限公司、淄博康斯达门业有限公司、杨玉霞、杨志刚、刘萍签订保证合同二份，五被告自愿为该笔借款提供担保，并约定了保证担保的范围和违约责任等。合同签订后原告向被告山东隆腾环保新材料有限公司发放了借款，履行了合同规定的义务。贷款到期后被告拒不履行偿还义务，现提起诉讼，请求依法判决。被告山东隆腾环保新材料有限公司、沂源县辉潢藤业有限公司、淄博康斯达门业有限公司、杨玉霞、杨志刚、刘萍在法定期限内未提供书面答辩状。经审理查明，2015年9月24日，原沂源县农村信用合作联社（2016年5月6日变更名称为山东沂源农村商业银行股份有限公司）与被告山东隆腾环保新材料有限公司签订借款合同，约定被告山东隆腾环保新材料有限公司向原告借款4900000元，借款期限自2015年9月24日至2016年9月23日，借款期限内的利率为月息5.75‰，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，合同记载的借款金额、借款日期、还款日期、利率如与借款凭证记载不一致时，以借款凭证为准，借款凭证为借款合同的组成部分，与借款合同具有同等法律效力。同日原告与被告山东隆腾环保新材料有限公司签订抵押合同一份，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。2015年9月24日原、被告到沂源县国土资源局办理抵押物登记手续，原告对沂源县悦庄镇苗山村西侧（地号为370323200225GB0035，工业用地面积24117.2平方米）土地他项权证，抵押担保债权数额4900000元。同日原告与杨玉霞、杨志刚、刘萍签订保证合同一份，与由被告沂源县辉潢藤业有限公司、淄博康斯达门业有限公司签订保证合同一份，由被告沂源县辉潢藤业有限公司、淄博康斯达门业有限公司、杨玉霞、杨志刚、刘萍为被告山东隆腾环保新材料有限公司的借款提供连带责任保证，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证期间为借款期限届满之日起二年，保证合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。被告山东隆腾环保新材料有限公司在借款合同的借款人处盖章确认，被告沂源县辉潢藤业有限公司、淄博康斯达门业有限公司、杨玉霞、杨志刚、刘萍在保证合同的保证人处签字、盖章。2015年9月24日，原告将4900000元借款发放给被告山东隆腾环保新材料有限公司，被告山东隆腾环保新材料有限公司在借款凭证上盖章确认。截止2016年9月20日，被告尚欠原告借款本金4900000元及利息148478.95元。上述事实由原告提供的借款合同、借款凭证、保证合同、抵押合同、他权证、欠息明细以及当事人陈述予以证明。本院认为，原告提供的借款合同、借款凭证、保证合同内容真实，合法有效，能够证明被告山东隆腾环保新材料有限公司经被告沂源县辉潢藤业有限公司、淄博康斯达门业有限公司、杨玉霞、杨志刚、刘萍担保向原告借款4900000元，被告山东隆腾环保新材料有限公司、沂源县辉潢藤业有限公司、淄博康斯达门业有限公司、杨玉霞、杨志刚、刘萍未按合同约定的时间足额偿还原告借款本金和利息，应承担违约责任，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原被告签订抵押合同并办理抵押登记，原告主张对抵押房地产的拍卖、变卖价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持；原被告签订的保证合同中关于所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任的约定，不违反法律规定，本院予以支持。因被告山东隆腾环保新材料有限公司未足额支付原告借款本金及利息，被告沂源县辉潢藤业有限公司、淄博康斯达门业有限公司、杨玉霞、杨志刚、刘萍应承担保证合同约定的连带清偿责任，在履行保证责任后有权向被告山东隆腾环保新材料有限公司追偿。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东隆腾环保新材料有限公司支付原告山东沂源农村商业银行股份有限公司借款本金4900000元。二、被告山东隆腾环保新材料有限公司支付原告山东沂源农村商业银行股份有限公司利息148478.95元及2016年9月21日至借款付清日利息（按合同约定的利率计算）。三、被告沂源县辉潢藤业有限公司、淄博康斯达门业有限公司、杨玉霞、杨志刚、刘萍对上述一、二项款项先于抵押物权承担连带清偿责任，在履行保证责任后有权向被告山东隆腾环保新材料有限公司追偿。四、原告山东沂源农村商业银行股份有限公司对沂源县悦庄镇苗山村西侧（地号为370323200225GB0035，工业用地面积24117.2平方米）土地使用权在拍卖、变卖价款4900000元范围内享有优先受偿权。上述一至四项款项，六被告于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47139元减半收取23570元，由被告山东隆腾环保新材料有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审判员 王 玮二〇一六年十二月十四日书记员 李沂涛