重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0113民初9343号原告：重庆市九龙坡区喜鑫建筑工程设备租赁站，住所地重庆市九龙坡区走马镇农贸市场旁，组织机构代码L1292297—X。经营者：张声喜，经理。委托诉讼代理人：钟佳，重庆道简律师事务所律师。被告：重庆恒煌建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞巴县大道63号6—1，注册号500113000052179。法定代表人：李孔荣，经理。原告重庆市九龙坡区喜鑫建筑工程设备租赁站（以下简称喜鑫租赁站）与被告重庆恒煌建筑设备租赁有限公司（以下简称恒煌租赁公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月26日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告喜鑫租赁站委托诉讼代理人钟佳到庭参加了诉讼，被告恒煌租赁公司经本院公告送达，现公告期届满，未到庭参加诉讼，本院经缺席审理，现已审理终结。原告喜鑫租赁站向本院提出诉讼请求：１、要求解除原、被告签订的建筑设备租赁合同；2.由被告向原告支付截止2016年5月31日止的租金（含上下车费、维修费、零件赔偿费）355273.6元；3.判令被告向原告归还扣件20861套，如不能返还，应当赔偿物资价值83444元，并判令被告向原告支付自2016年6月1日起至物资赔偿款支付完毕之日止的物资占用损失（以未归还的扣件20861套为基数，按合同约定的租金0.005元/天·套的标准计算）；4.请求判令被告向原告支付以欠付租金355273.6元为基数按人民银行同期同类贷款利率4倍支付2015年10月21日起至欠款付清之日止的违约金。5.诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年6月6日，原告与被告签订了机械设备租赁合同，合同对租赁设备种类及租金、扣件维修费、损失费进行了约定。租赁期限为不定期租赁，租金按季度结算。从2014年6月17日至2016年5月31日，被告应给付原告租金505273.6元，期间被告已付款150000元，尚欠租金355273.6元。另被告尚有扣件20861套未归还原告，如被告不能归还，应当按照市场价赔偿原告损失费83444元。故要求法院判决支持原告的诉讼请求。被告恒煌租赁公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交证据：1.原、被告签订的机械设备租赁合同。2.原告物资发料单、收料单。3.原、被告扣件数量及租金结算清单。拟证明原、被告之间形成的建筑设备不定期租赁关系，被告尚欠原告的租金及未归还的原告的建筑扣件依据。4.重庆市建筑材料协会物价信息证明扣件赔偿依据。以上证据经本院审查符合证据的三性原则，本院予以确认并在卷佐证。被告未提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实：被告承包重庆赣江国际五金机电采购中心项目一期一标段工程需大量钢管、扣件及顶（底）托，原、被告于2014年6月6日签订了机械设备租赁合同约定，原告按钢管日租金0.014元/米、维修费0.03元/米，扣件维修费0.10元/个、顶（底）托日租金0.02元/个、维修费0.2元/个，差额赔偿费按赔付当时市场行情，租赁以上物资给被告。租赁期限从2014年6月6日至被告最后一批次退还租赁物还清租金时止。合同中还约定，租金从租用物资出库之日起，按日历天数计算，租金每季度结算一次。双方约定被告延期支付租金的，按照所欠租赁费5%月支付违约金。合同履行中，双方对发料单及收料单进行了确认。从2014年6月17日至2016年5月31日止，被告应当给付原告租金505273.6元，2015年2月16日，被告付款150000元，尚欠租金355273.6元。截止2015年10月20日，被告尚欠原告扣件20861套未归还，按照扣件市场价值，每套扣件4.496元，原告要求按4元/套进行赔偿，合计83444元（20861套×4元/套）。后因被告下落不明，原告催收被告租金及归还扣件未果。原告遂起诉要求与被告解除租赁合同，由被告向原告支付截止2016年5月31日止的租金（含上下车费、维修费、零件赔偿费）355273.6元；判令被告向原告归还扣件20861套，如不能返还，应当赔偿物资价值83444元，并判令被告向原告支付自2016年6月1日起至物资赔偿款支付完毕之日止的物资占用损失（以未归还的扣件20861套为基数，按合同约定的租金0.005元/天·套的标准计算）；由被告向原告支付以欠付租金355273.6元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率4倍支付2015年10月21日起至欠款付清之日止的违约金。承担本案诉讼费。审理中，本院于2016年8月20日通过《法制日报》给被告公告送达了相关法律文书，现公告期届满，被告未到庭应诉。故本案调解未果。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第六十一条仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。本案中，原、被告签订的《机械设备租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立并合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原告按约交付了租赁物资，被告应当按照约定的期限支付租金，因被告未按约定支付租金，应当承担违约责任，违约金的计算应当按照被告应付租金之日起至租金付清之日止；加之双方系不定期租赁关系，原告可以随时要求解除合同，并要求被告归还租赁扣件20861套，不能归还应当按照市场价赔偿原告租赁物损失。故原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以主张。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆市九龙坡区喜鑫建筑工程设备租赁站与被告重庆恒煌建筑设备租赁有限公司签订的《机械设备租赁合同》于本判决生效之日解除；二.被告重庆恒煌建筑设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆市九龙坡区喜鑫建筑工程设备租赁站支付截止2016年5月31日止的租金（含上下车费、维修费、零件赔偿费）355273.6元；并以欠付租金355273.6元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率4倍支付2015年10月21日起至欠款付清之日止的违约金；三.被告重庆恒煌建筑设备租赁有限公司于本判决生效之日起5日内归还原告重庆市九龙坡区喜鑫建筑工程设备租赁站扣件20861套，如不能返还，应当赔偿物资价值83444元，并支付自2016年6月1日起至物资赔偿款支付完毕之日止的物资占用损失（以未归还的扣件20861套为基数，按合同约定的租金0.005元/天·套的标准计算）；如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费8800由被告重庆恒煌建筑设备租赁有限公司承担（原告已垫付，被告在给付租金时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，预交上诉费8800元。递交上诉状后七日内仍未预交上诉费又不提出缓（免、减）交申请的按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  刘漫红审 判 员  李庆祥代理审判员  方 腾二〇一六年十二月五日书 记 员  张雅婷