重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0243民初2984号原告：重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴街金山广场，统一社会信用代码91500243733944201J。主要负责人：王平，该支行行长。委托诉讼代理人：刘中奎，男，该支行员工。委托诉讼代理人：肖亚，重庆绿荫律师事务所律师。被告：邓生莲，女，1982年2月9日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行（以下简称农商行彭水支行）与被告邓生莲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行彭水支行的委托代理人刘中奎到庭参加诉讼；被告邓生莲经公告送达开庭传票期间届满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行彭水支行向本院提出诉讼请求：一、被告邓生莲立即偿还借款本金1000000元及其利息和复利（截止2016年6月21日，利息为117691.83元，复利为8021.2元；2016年6月21日之后的利息，以借款本金1000000元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮147.5%为标准，从2016年6月22日起，算至实际还款之日；2016年6月21日之后的复利，以应付未付的利息为基数，按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮147.5%和合同约定的结息方式，从2016年6月22日起，算至实际还款之日）；二、判令被告邓生莲支付原告农商行彭水支行为主张本案债权所发生的律师服务费22514元；三、请求确认原告农商行彭水支行有权申请人民法院依法拍卖被告邓生莲提供的抵押房产，并就拍卖价款优先受偿；四、被告邓生莲承担本案诉讼费。事实和理由：2014年12月22日，被告邓生莲与原告农商行彭水支行签订借款合同，约定向原告农商行彭水支行借款1000000元，并用房屋作抵押担保。原告农商行彭水支行按照约定向被告邓生莲支付了借款。借款到期后，被告邓生莲未偿还借款。被告邓生莲未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年1月7日，被告邓生莲为借款人和抵押人与原告农商行彭水支行为贷款人签订了《个人贷款合同》，该合同约定被告邓生莲用房屋作抵押向原告农商行彭水支行借款，借款额度以借款支用单为准，贷款有效期间从2015年1月7日至2017年1月6日，债权包括本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等，担保方式为抵押担保的，担保范围包括本金、利息、罚息、复利和实现债权的费用，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮65%，借款人未按合同约定时间归还贷款的罚息利率在贷款利率基础上加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，还款方式为按季结息，分期还款：于2016年1月6日归还贷款本金100000元，于2017年1月6日归还贷款本金900000元，贷款人应按照合同约定按期足额归还贷款本息，贷款人如未按照合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用，出借人有权宣布合同项下贷款立即到期，要求贷款人立即归还贷款本息及相关费用。合同签订后，被告邓生莲用位于彭水苗族土家族自治县汉葭街道XX社区的房屋（房产证编号：彭水县房地证2012字第3XXX号）为该借款合同办理了抵押登记，他项权证编号为3XX房地证（押）2015字第XXXXX号。2015年1月9日，被告邓生莲向原告农商行彭水支行提交了由其签字的借款借据，该借款借据上载明借款金额为1000000元，贷款期限自2015年1月9日起至2017年1月6日止。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号文件）规定：“对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”同日，原告农商行彭水支行向被告邓生莲支付了1000000元。2016年6月21日，原告农商行彭水支行宣布所有贷款立即到期，截止当日，被告邓生莲尚欠借款利息、逾期利息、复利共计125713.03元，本金1000000元。2016年7月28日，原告农商行彭水支行与重庆绿荫律师事务所签订了法律事务委托合同，约定重庆绿荫律师事务所接受原告农商行彭水支行委托，指派肖亚律师在原告农商行彭水支行与被告邓生莲的案件的一审程序中提供法律服务，约定律师服务费22514元。2016年9月13日原告农商行彭水支行向该所交纳了律师服务费22514元。本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。本案所涉的个人贷款合同合法有效，原告农商行彭水支行依约向被告邓生莲支付了借款1000000元，履行了合同义务，现被告邓生莲违反还款约定，应当立即偿还原告农商行彭水支行借款本金1000000元。对于原告农商行彭水支行主张的利息、逾期利息、复利，本院查明截止2016年6月21日三项共计125713.03元，被告邓生莲应当予以支付，对此本院予以支持。对于2016年6月21日以后的罚息和复利，分析如下：关于逾期利息，原、被告约定被告邓生莲未按照约定还款原告农商行彭水支行有权宣布所有贷款立即到期，故2016年6月21日之后的利息就是逾期利息。故本案2016年6月21日以后的逾期利息应当计算为以借款本金1000000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮147.5%为标准，从2016年6月22日起计算至借款本金清偿之日止。关于复利，《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号文件）规定：“对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”故本案2016年6月21日以后的复利应当计算为以同期未还利息为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮147.5%为标准，从2016年6月22日起计算至该期利息结清之日止。对于原告农商行彭水支行主张的律师费22514元，因原、被告未在合同中予以约定，故本院不予支持。抵押人被告邓生莲以位于彭水苗族土家族自治县汉葭街道XX居委的房屋[房产证编号：彭水县房地证2012字第31XX号，他项权证编号为3XX房地证（押）2015字第XXXXX号]为该借款合同办理了抵押登记，同时原、被告双方约定了的担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利等费用。故原告农商行彭水支行依法享有抵押权。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，原告农商行彭水支行可以行使抵押权，就抵押物优先受偿，不足部分由被告邓生莲继续清偿。综上所述，原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邓生莲于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行借款本金1000000元、利息、逾期利息、复利（2016年6月21日前的利息、逾期利息、复利共计125713.03元，2016年6月21日后的逾期利息以借款本金1000000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮147.5%为标准，从2016年6月22日起计算至借款本金清偿之日止；2016年6月21后的复利以同期未还利息为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮147.5%为标准，从2016年6月22日起计算至该期利息结清之日止）；二、被告邓生莲于本判决生效后十日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行律师费22514元；三、被告邓生莲未履行本判决第一项、第二项所确定的债务时，原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行有权就抵押物[被告邓生莲所有的位于彭水苗族土家族自治县汉葭街道XX居委的房屋，房产证编号：彭水县房地证2012字第31XX号，他项权证编号为3XX房地证（押）2015字第XXXXX号]优先受偿，不足部分由被告邓生莲继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15134元（原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行已预交15134元），由被告邓生莲负担15134元。公告费1000元（原告重庆农村商业银行股份有限公司彭水支行已预交1000元），由被告邓生莲负担1000元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时直接向重庆市第四中级人民法院预交上诉费。递交上诉状后期满七日内仍没有预交上诉费，又不提出缓交申请或提出申请未被批准同意的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的义务，不自觉履行的，当事人可以申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从分期履行期间的最后一日起计算。审 判 长  朱 为审 判 员  陈 鑫人民陪审员  付子元二〇一六年十二月十二日书 记 员  王 潇