重庆市丰都县人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0230民初2482号原告:秦某1,男,1982年5月15日出生,汉族,农民，住丰都县。委托代理人：况万学，重庆晨曲律师事务所律师。被告:冉某1,女,1983年12月3日出生,汉族,农民，住丰都县。委托代理人：殷国森，丰都县高镇法律服务所法律工作者。被告:秦某2,女,1963年12月17日出生,汉族,农民，住重庆市丰都县。被告:冉某2,男,1958年11月10日出生,汉族,农民，住重庆市丰都县。原告秦某1与被告冉某1、秦某2、冉某2离婚后财产纠纷一案，本院于2016年10月8日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告秦某1及其委托代理人况万学、被告冉某1及其委托代理人殷国森、被告秦某2、冉某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告秦某1向本院提出诉讼请求：请求人民法院判决对登记在被告名下的306房地证龙孔××××字第0×××××号房屋及建筑面积为130平方米的养猪场判决为原告与被告冉某1的共同所有财产并均等分割。事实与理由：原告与被告冉某1于2004年5月18日登记结婚，2016年8月30日被丰都县人民法院判决离婚。在原、被告结婚时，原告出资30000元将被告之父冉某2的旧房拆除重建，修好后原被告就一直共同居住在该房屋。2011年7月18日，原告与冉某1商定将房屋登记在被告冉某1的名下，房地产权证号为306房地证龙孔××××字第0×××××号，建筑面积为241.32平方米。此外，原告与被告冉某1于2007年共同修建了一个建筑面积为130平方米左右的养猪场。原告与被告冉某1离婚时没有处理上述夫妻共同财产。被告冉某1辩称，原告要求分割241.32平方米的住房不符合法律规定，因为该住房不属于被告冉某1及秦某1的夫妻共同财产，该住房是冉某1父母早在1995年8月22日向国土，村镇部门批建造的有相关手续佐证。后来于2003年11月6日办理了（2003）×××号NO0××××号农村集体土地占用证同时颁发了宅基地证权利人为冉某2。被告冉某1与原告是2004年5月18日登记结婚，关于原告诉称241.32平方米的住房他投资30000元修建根本不是事实，其真实的情况时由于秦某1离龙孔场上较远，被告冉某1位于龙孔镇街边上交通较为方便，当冉某1与秦某1恋爱时双方约定原告到冉某1家当上门女婿，根据农村的习俗，男方要给女方彩礼，女方要办陪嫁。30000元是原告作为上门女婿的彩礼钱，被告秦某1为了让全家过上舒适的日子，有一个卫生的生活环境决定将原建的一楼一底拆除加层重建，在重建时原住房还有一层未拆除，当初只增加了一层楼一顶土地使用面积共计为85.08平方米，全部建筑面积两搂一底共计三层共241.32平方米，原告诉称全部属于被告冉某1与原告的共同财产于法无据。被告冉某1父母只有两个女儿，在2011年农村进行产权登记时当时，就将房屋登记给被告冉某1名下。因此本案原告请求分割的财产不是双方父母出资。关于原告要求分割养猪场是没有根据的，该养猪场是占用被告三人家承包地临时搭建的建议猪棚，无任何审批手续，亦无产权登记。原告起诉的事实与理由不实，原告请求分割拆除旧房后建的新房系全家五人共同财产。父母需要将产权登记给被告冉某1一人只能证明被告占有五分之一的物权，故请求驳回原告的诉讼请求。被告秦某2、冉某2共同辩称，该住房系拆除老房屋后新修房屋，我们有出资，当时修住房时一共花了90000元，还不包括雇请建房师傅的生活费。该房屋我们也有份，不同意原告的分割方法，至于分多少由法院依法判决。养猪场的土地是我们的承包地，修建是一起共同修建的。修养猪场我们没有出钱，但是出了劳力及木料还有师傅的生活费。修养猪场的土地是通过与他人互换土地再来修建的。本院经审理认定事实如下：2003年3月，冉某1与秦某1经人介绍相识恋爱，同年6月起，双方开始随冉某1父母一起生活。2004年4月12日，冉某1生育儿子秦杰。同年5月18日，双方到丰都县民政局登记结婚。婚姻关系存续期间，登记在冉某1名下的坐落于丰都县龙孔镇龙孔村三组房屋（房地产权号为306房地证龙孔××××字第0×××××号，房籍号为FD2×××××××，土地使用权面积为84.80平方米，房屋建筑面积为241.32平方米，房屋权利人为冉某1）系拆除冉某2、冉桂兰原有旧房后在原有屋基上所建。秦某1曾为修建该房屋出资30000元，冉某2、冉桂兰组织施工。房屋修建好后，秦某1、冉某1及其双方之女与冉某2、秦某2及其小女儿（冉某1的妹妹）均居住在该房屋。后在共同生活期间，因家庭琐事致使双方感情不睦。2015年4月24日，冉某1以夫妻感情完全破裂为由诉至本院请求判决与秦某1离婚，被丰都县人民法院（2015）丰法民初字第01601号民事判决书判决驳回诉讼请求。2016年7月6日，冉某1再次以夫妻感情完全破裂为由诉至本院请求判决与秦某1离婚，本院作出（2016）渝0230民初2436号判决书判决：1、准予冉某1与秦某1离婚；2、儿子秦杰有冉某1抚养，秦某1自2016年9月起每月25日前支付儿子秦杰抚养费300元至其年满十八周岁时止。2016年10年8日，秦某1诉至本院请求与冉某1均等分割坐落于丰都县龙孔镇龙孔村三组房屋（房地产权号为306房地证龙孔××××字第0××××号，房籍号为FD24××××××，土地使用权面积为84.80平方米，房屋建筑面积为241.32平方米，房屋权利人为冉某1）及130平方米的养猪场。另查明，冉某2与秦某2系夫妻关系，共生育两个女儿，冉某1系其长女。秦某1、冉某1、冉某2、秦桂华对讼争房屋（房地产权号为306房地证龙孔××××字第0××××号）均作价为150000元，目前冉某1、冉某2、秦某2居住在该房屋，三人愿意得房屋并支付四分之一房屋价款即37500元给秦某1，秦某1陈述其应分得割三分之一份额。上述事实，有（2016）渝0230民初2436号民事判决书、个人建设用地申请书、房地产权证以及当事人陈述等证据在案佐证，并经庭审举证、质证、认证，本院予以确认。本院认为，坐落于丰都县龙孔镇龙孔村三组房屋（房地产权号为306房地证龙孔××××字第0××××号），系拆除被告冉某2、秦某2房屋后在原有屋基上修建，原告秦某1与被告冉某2、秦某2均有不同程度出资修建该房屋用于原、被告双方共同居住使用，虽登记在冉某1个人名下，但应认定该房屋为原、被告四人家庭共同财产。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。原、被告四人对该房屋是否属按份共有还是共同共有以及享有份额均未达成约定，本院认定原、被告四人对该房屋等额按份共有，因无法确定出资额，应认定等额享有。本案审理过程中，原、被告四人均认可该房屋折价为150000元，但对于该房屋分割方式，原、被告四人未达成协议。房屋属不动产难以实物分割，应当对其折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。结合房屋实际居住使用情况，本院酌定讼争房屋归被告冉某1、冉某2、秦某2三人所有，其三人支付原告秦某1四分之一房价款37500元为宜。原告主张分割养猪场，但在庭审中未举示相应产权证明，本院对其该主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百条、第一百零三条、第一百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、坐落于丰都县龙孔镇龙孔村三组房屋（房地产权号为306房地证龙孔××××字第0××××号，土地使用权面积为84.80平方米，房屋建筑面积为241.32平方米，权利人为冉某1）归被告冉某1、冉某2、秦某2所有，被告冉某1、冉某2、秦某2于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告秦某137500元；二、驳回原告秦某1其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2200元，减半收取1100元，由原告秦某1负担275元，由被告冉某1、冉某2、秦某2各负担275元（原告秦某1已垫付，被告冉某1、冉某2、秦某2在兑现本判决时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。代理审判员  占建平二〇一六年十二月二十日书 记 员  陈红蓉