广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1202民初3160号原告：广州农村商业银行股份有限公司肇庆支行，住所地广东省肇庆市端州区跃龙北路5号文化创意大厦首层01商铺及二层0107商铺，组织机构代码092379715。负责人：陈彦。委托诉讼代理人：刘莹莹，女，该行员工。委托诉讼代理人：温国瑜，女，该行员工。被告：广宁宝锭山实业发展有限公司，住所地广东省肇庆市广宁县南街镇小迳村委长塘石坳（商贸中心）。法定代表人：王新兰。被告：广宁县碧翠湖渡假村有限公司，住所地广东省肇庆市广宁县南街镇小迳长塘山。法定代表人：周其兆。被告：王新兰，女，19xx年x月x日出生，汉族，住广东省肇庆市。被告：周其兆，男，19xx年x月x日出生，汉族，住广东省肇庆市。原告广州农村商业银行股份有限公司肇庆支行（以下简称农商行肇庆支行）与被告广宁宝锭山实业发展有限公司（以下简称宝锭山公司）、广宁县碧翠湖渡假村有限公司（以下简称碧翠湖公司）、王新兰、周其兆金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商行肇庆支行的委托诉讼代理人温国瑜，被告宝锭山公司的法定代表人王新兰（同为被告）、被告碧翠湖公司的法定代表人周其兆（同为被告）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告农商行肇庆支行向本院提出诉讼请求：1.判令原告收回与被告宝锭山公司签订的《企业借款合同》（编号：5303002201500008）项下已发放的借款本息；2.判令被告宝锭山公司立即偿还拖欠的贷款本金950万元，合同期内，对正常本金按正常利率按月计收利息，对未按期归还的本金按罚息利率按月计收罚息；自合同解除之日起至债务清偿完毕之日止，对未归还的本金按罚息利率按月计收罚息，对上述拖欠的全部利息按复息利率按月计收复息。罚息和复息利率按合同约定利率加收50%。截至2016年8月20日，被告宝锭山公司应归还本金950万元，应归还利息559,092.04元;3.判令被告碧翠湖公司承担抵押担保及保证担保责任，原告对坐落广宁县南街镇小迳村委长塘石坳[土地证号：宁国用（2004）第23102818**号，他项权证号：宁他项（2015）第000276号]、广宁县南街镇小迳村委长塘石坳[土地证号：宁国用（2004）第23102818**号，他项权证号：宁他项（2015）第000277号]的国有土地，广宁县南街镇小迳村委长塘石坳金竹苑D幢（房地产权证号：粤房地权证宁字第××号,他项权证号：粤房地他项权证宁字第0100012939号）、广宁县南街镇小迳村委长塘石坳金竹苑C幢（房地产权证号：粤房地权证宁字第××号,他项权证号：粤房地他项权证宁字第0100012938号）、广宁县南街镇小迳村委长塘石坳文竹苑B幢（房地产权证号：粤房地权证宁字第××号,他项权证号：粤房地他项权证宁字第0100012937号）、广宁县南街镇小迳村委长塘石坳紫竹苑B幢（房地产权证号：粤房地权证宁字第××号,他项权证号：粤房地他项权证宁字第0100012936号）的房屋享有优先受偿权;4.判令被告碧翠湖公司、王新兰、周其兆对被告宝锭山公司的债务承担连带清偿责任;5.判令上述四被告承担本案诉讼及实现债权的一切费用。被告宝锭山公司、碧翠湖公司、王新兰、周其兆辩称，对事实无异议，承认原告的全部诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月18日，宝锭山公司（甲方）与农商行肇庆支行（乙方）签订《企业借款合同》（编号：5303002201500008），约定：甲方因经营周转向乙方借款1000万元，借款期限12个月，具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准；借款月利率为5.1‰，借款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下借款的，使用新的基准利率并按原利率浮动比例重新确定借款利率，借款发放后遇基准利率调整，借款利率按年调整;借款按月结息和付息，每月的20日为结息日、付息日；借款到期日一次还本；甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率计收利息，对甲方不能按期支付的利息，应按罚息利率计收复利。2015年6月18日，碧翠湖公司（××）与农商行肇庆支行（债权人）签订《抵押合同》（编号：5303073201500051），约定：碧翠湖公司提供其名下广宁县南街镇小迳村委长塘石坳紫竹苑B幢房屋（房地产权证号：粤房地权证宁字第××号、文竹苑B幢（粤房地权证宁字第××号、金竹苑C幢（粤房地权证宁字第××号）、金竹苑D幢（粤房地权证宁字第××号）四处房产及位于广宁县南街镇小迳村委长塘石坳两宗土地的土地使用权（土地证号：宁国用（2004）第2310281891号、第2310281892号）为宝锭山公司向农商行肇庆支行在2015年6月至2016年6月期间所形成的债权提供抵押担保，被担保的主债权金额为1000万元，抵押担保的范围包括借款本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、实现抵押权以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师费等）。合同签订后，双方依约就抵押物到相关部门办理了他项权抵押登记手续。2015年6月18日，碧翠湖公司、周其兆、王新兰与农商行肇庆支行签订《保证合同》，约定：王新兰、周其兆、碧翠湖公司愿意为农商行肇庆支行对宝锭山公司在2015年6月至2016年6月期间所形成的债权提供连带责任保证，所担保债权本金数额为1000万元；保证担保的范围包括借款本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、实现抵押权以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师费等）；主合同项下还存在其他担保的，银行有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任，不受任何其他担保的影响。2015年6月19日，农商行肇庆支行与宝锭山公司签订《借款借据》两份，约定宝锭山公司向农商行肇庆支行借款共950万元，借款期限自2015年6月19日起到2016年6月17日，借款月利率为5.1‰，还款方式为多次付息、一次还本。当日，农商行肇庆支行向宝锭山公司发放了借款950万元。宝锭山公司借款后未能按照约定还款，截至2016年8月20日，宝锭山公司共拖欠农商行肇庆支行借款本金950万元、利息559,092.04元。王新兰、周其兆、碧翠湖公司亦没有履行保证责任代宝锭山公司还款。农商行肇庆支行经催收无果，遂向本院提起诉讼。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。农商行肇庆支行与宝锭山公司签订的《企业借款合同》、农商行肇庆支行与碧翠湖公司签订的《抵押合同》以及农商行肇庆支行与王新兰、周其兆、碧翠湖公司签订的《保证合同》，内容没有违反法律的强制性规定，抵押手续完备，上述合同内容合法有效，应受法律保护。双方当事人应按照合同的约定享受权利和履行义务。农商行肇庆支行依约将借款划给宝锭山公司使用，但宝锭山公司使用借款后却没有按照约定还本付息，显属违约，依法应当承担违约责任。农商行肇庆支行要求收回合同项下已发放的借款，请求宝锭山公司立即偿还全部欠款本息，该诉讼请求合理合法，本院予以支持；碧翠湖公司提供其名下相关房产及土地使用权为宝锭山公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效。当宝锭山公司不履行债务时，农商行肇庆支行有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；王新兰、周其兆、碧翠湖公司在《保证合同》中约定对宝锭山公司的上述债务承担连带保证责任，但在宝锭山公司没有按期还本付息的情况下，王新兰、周其兆、碧翠湖公司仍没有履行担保责任代宝锭山公司向农商行肇庆支行还款，亦属违约。碧翠湖公司、王新兰、周其兆应对宝锭山公司的上述债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第二项、第一百零八条、第一百三十四条第一款第四、八项，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告广宁宝锭山实业发展有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州农村商业银行股份有限公司肇庆支行偿还借款本金950万元及利息559,092.04元（暂计至2016年8月20日，之后的利息按照《企业借款合同》及相应《借款借据》约定的标准计至借款本金还清时止）；二、被告广宁宝锭山实业发展有限公司不履行上述第一判项确定的债务时，原告广州农村商业银行股份有限公司肇庆支行有权就被告广宁县碧翠湖渡假村有限公司提供作借款抵押物的广宁县南街镇小迳村委长塘石坳紫竹苑B幢房屋（房地产权证号：粤房地权证宁字第××号、文竹苑B幢（粤房地权证宁字第××号、金竹苑C幢（粤房地权证宁字第××号）、金竹苑D幢（粤房地权证宁字第××号）四处房产及位于广宁县南街镇小迳村委长塘石坳两宗土地的土地使用权[土地证号：宁国用（2004）第2310281891号、第23102818**号]优先受偿；三、被告广宁县碧翠湖渡假村有限公司、王新兰、周其兆对上述第一判项确定的债务承担连带清偿责任。案件受理费82154元（原告广州农村商业银行股份有限公司肇庆支行已预交），由被告广宁宝锭山实业发展有限公司、广宁县碧翠湖渡假村有限公司、王新兰、周其兆负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  罗延平代理审判员  李志鹏人民陪审员  何 媚二〇一六年十二月五日书 记 员  陈绮霞