云南省龙陵县人民法院民 事 判 决 书(2016)云0523民初454号原告：中国农业银行股份有限公司龙陵县支行，地址：龙陵县龙山镇松山路。法定代表人：邹银达，该行行长。委托代理人：杨德奇，云南春裕律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托代理人：王海林，该行工作人员，代理权限为特别授权。被告：赵建群，女，1967年2月28日生，住龙陵县。被告：鲁正昌，男，1968年7月26日生，住龙陵县。原告中国农业银行股份有限公司龙陵县支行与被告赵建群、鲁正昌金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司龙陵县支行委托代理人杨德奇、王海林，被告赵建群、鲁正昌到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司龙陵县支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告连带清偿截止2016年6月21日的借款本息426407.67元及至清偿之日止的利息。2、由被告按合同约定承担原告实现债权的律师费、诉讼费。3、原告对抵押物享有优先受偿权（开庭时增加的诉讼请求）。事实和理由：2003年4月23日，被告赵建群因建房资金不足，向原告申请借款180000元。同年4月30日，双方签订借款合同，约定借款180000元，合同期限为三年，借款年利率为6.588%。被告鲁正昌用位于赧场四组的房产提供抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告未按合同约定还本付息，截止2016年6月21日，尚欠本金180000元，利息246407.67元。根据婚姻法解释二第二十四条的规定，该债务为夫妻共同债务，应由两被告连带清偿。被告赵建群口头辩称：自己没有在借款合同上签字，也不知道这笔贷款的事，家里没有用过这笔贷款，自己不承担责任。被告鲁正昌口头辩称：贷款是帮明正有借的，因为明正有的房屋没有证，让我用自己的房子帮他抵押一下，原来只讲半年。农行开始时不来催款，到明正有死后他们才来催。因我没有用款，因此不承担责任。原告为证明其主张，向本院提交以下证据：1、《借款申请书》一份，以证明借款的用途、金额、还款资金来源、借款抵押人及抵押物。2、被告身份证复印件，证明被告身份情况。3、《个人借款合同》一份，证明借款的用途、期限、金额、借款起止时间、利率、抵押物及抵押担保的范围。4、《借款凭证》一份，证明原告已依约提供贷款18万元，履���了合同义务。5、《抵押担保承诺书》、《抵押清单》及《抵押他项权证》各一份，证明鲁正昌用房地产及其他资产为赵建群借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。6、《债务逾期催收通知书》两份，证明催收情况。被告赵建群质证认为：借款申请书上的名字不是自己的，因自己没借贷款，未在借款合同、催收通知上签过字，对原告提交的上述证据均不认可。被告鲁正昌质证认为：借款申请书、借款合同、及其他手续都是自己去办的，赵建群没有签字，抵押登记是上一笔贷款去办的，该贷款已经还清了，这笔贷款的抵押没有重新办过抵押登记。二被告未向本院提交证据。本院认为，被告鲁正昌对原告提交的证据无异议，对原告提交的上述六组证据，本院予以采信。经庭审及举证质证，本院认定如下法律事实：2003���4月30日，被告因建房，向原告借款180000元整，双方签订《个人借款合同》。合同约定：借款期限自2003年4月30日起至2006年4月30日止，借款年利率为6.588%，按季结息。甲方按规定对乙方（赵建群）逾期的本金，按日利率万分之贰点壹计收逾期利息，对未付利息按规定计收复利。借款担保约定：担保方式为抵押，抵押人为鲁正昌，抵押担保范围为全部贷款本金、利息、复利、损害赔偿金、及实现债权的费用，抵押物为鲁正昌所有的坐落于赧场四社的房产。原告提交的《房屋所有权抵押证书》，抵押权人为龙陵县农业银行，产权方为鲁正昌，房产证号为1X**，抵押金额为180000元，抵押期限为2002年2月7日至2005年2月7日，登记时间为2002年2月7日。签订借款合同后，原告于2003年4月30日发放贷款180000元整。借款到期后，被告未依约还本付息，原告进行了催收，最后两次催收时��为2014年10月17日、2016年8月5日，催收通知上均为鲁正昌签名。本院认为：被告鲁正昌以妻子赵建群（芹）的名义向原告借款，以家庭建盖的房产提供抵押，并提供了其夫妻的身份证复印件及双方的姓名印章，原告在审核贷款过程中没有明显的过错，鲁正昌的行为对其妻子赵建群形成有效的代理，因此原、被告签订的《借款合同》依法成立并有效，二被告应按合同约定履行义务。被告鲁正昌辩称贷款到账后实际是他人使用，但未提供证据证明，如存在实际用款人，被告偿还借款后可依据与实际用款人的约定进行追偿。因此，对原告请求二被告连带清偿欠款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告鲁正昌作为抵押人在借款合同上签名盖章，原告提交的《房屋所有权抵押证书》登记的时间为2002年2月7日，抵押期限为2002年2月7日至2005年2月7日，即该抵押登记在本案��款合同签订一年前就已完成。依照担保法解释第十二条的规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。因此双方2002年2月7日进行登记的效力不能延续到2003年4月30日双方签订的《借款合同》，因此虽双方对抵押进行了约定，因未依法进行抵押登记，该抵押约定未生效，原告不能对抵押物享有优先受偿权。因此，对原告主张对抵押物优先享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。原告未提供证据证明其实现债权的具体费用，对原告请求被告承担该费用的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告赵建群、鲁正昌于判决生效后十日内给付原告中国农业银行股份有限公司龙陵县支行借款本金180000元及利息。（截止2016年6月21日的利息为246407.67元，之后至借款实际清偿之日止的利息，按双方借款合同约定计算。）二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7696元，减半收取3848元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于保山市中级人民法院。���判员：杨忠森二〇一六年十二月十二日书记员  ：李海附相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款��，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。