福建省龙岩市永定区人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0803民初2024号原告:龙岩市永定区农村信用合作联社，住���地龙岩市永定区，统一社会信用代码91350822611996126G。法定代表人：苏顺金，理事长。委托诉讼代理人：赖寿初，男，龙岩市永定区农村信用合作联社城郊信用社客户经理。被告：杨中龙，男，汉族，住龙岩市永定区。被告：吴宏谋，男，汉族，住龙岩市永定区。被告：黄素珍，女，汉族，住龙岩市永定区。被告：杨中秀，男，汉族，住龙岩市永定区。被告：吴艳，女，汉族，住龙岩市永定区。被告：郑胜辉，男，汉族，住龙岩市永定区。被告：苏志坚，男，汉族，住龙岩市永定区。被告：沈德彪，男，汉族，住���岩市永定区。被告：陈盛权，男，汉族，住龙岩市永定区。被告：熊智华，男，汉族，住龙岩市永定区。原告龙岩市永定区农村信用合作联社与被告杨中龙、吴宏谋、黄素珍、杨中秀、吴艳、郑胜辉、苏志坚、沈德彪、陈盛权、熊智华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赖寿初到庭参加诉讼。被告杨中龙、吴宏谋、黄素珍、杨中秀、吴艳、郑胜辉、苏志坚、沈德彪、陈盛权经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龙岩市永定区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求:1、请求解除原告与被告杨中龙于2014年8月25日签订的HT90904300140016747号《借款��同》；2、要求被告杨中龙提前归还向原告借款结欠本金人民币261.642857万元及利息（其中：抵押借款部分本金人民币184.5万元及到2016年10月25日止的利息142027.12元和从2016年10月26日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息。个人担保借款部分本金人民币77.142857万元及从2016年4月21日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息）；3、要求被告吴宏谋、黄素珍承担对被告杨中龙上述款项中抵押的184.5万元借款本息承担抵押担保责任，原告有权以拍卖、变卖或协议折价该抵押物的价款优先受偿；4、要求保证人杨中秀、吴艳、郑胜辉、苏志坚、沈德彪、陈盛权对被告杨中龙上述款项中的77.142857万元借款本息承担连带清偿责任；5、要求被告杨中龙承担本案的受理费。事实和理由：原告与被告杨中龙于2014年8月25日签订HT90904300140016747号《借款合同》，约定：向原告借款人民币280万元，用于购买建筑材料标砖、空心砖资金周转，借款期限自2014年8月25日至2017年8月24日止，贷款执行月利率8.8406‰，按月结息，贷款发放后每月归还贷款本金3万元，利息按合同规定利率计算的利息及罚息。同日原告与被告吴宏谋、黄素珍、杨中秀、吴艳、郑胜辉、苏志坚、沈德彪、陈盛权、熊智华签订《组合担保合同》，约定：被担保的主债权本金数额为人民币280万元，主合同债务履行期限自2014年8月25日至2017年8月24日止，吴宏谋、黄素珍为190万元提供抵押物担保，杨中秀、吴艳、郑胜辉、苏志坚、沈德彪、陈盛权、熊智华为90万元提供连带责任保证。借款人利息己多期无法交纳：借款保证部分90万元从2016年4月21日起己无交息、借款抵押部分184.5万元（被告杨中龙只在2015年1月23日和2015年2月22日分别归还了抵押部分借款本金3万元和2.5万元，贷款抵押部分实际结���借款本金184.5万元）从2016年3月21日起己无交息，无法按合同约定每月归还贷款本金3万元，借款人已违约。根据《借款合同》及《组合担保合同》的规定，特具状提出上述诉讼请求，请求依法裁判，以保护原告的合法权益。被告杨中龙、吴宏谋、黄素珍、杨中秀、吴艳、郑胜辉、苏志坚、沈德彪、陈盛权、熊智华未作答辩。本院在审理过程中，原告向法院提供下列证据：1、营业执照复印件1份，证明原告的主体资格；2、各被告人身份证复印件1份，证明各被告是合法的中华人民共和国公民；3、申请借款报告复印件1份，证明被告向原告申请借款的真实意思表示；4、借款合同、组合担保合同及房地产抵押物清单复印件各1份，证明原告与被告签订的借款合同、组合担保合同内容合法、真实有效；5、借款借据复印件2份，证明被告2014年8月29日向原告借款本金280万元的事实；6、贷款账户登记簿复印件1份，证明被告尚欠原告本金及利息的事实。7、房地产、他项权证复印件1份，证明抵押物经有权登记机关合法抵押登记。被告杨中龙、吴宏谋、黄素珍、杨中秀、吴艳、郑胜辉、苏志坚、沈德彪、陈盛权、熊智华未向本院提交证据。被告杨中龙、吴宏谋、黄素珍、杨中秀、吴艳、郑胜辉、苏志坚、沈德彪、陈盛权经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的上述证据，来源合法，内容真实，可以作为本案定案的依据。本院经审理认定事实如下：被告杨中龙于2014年8月10日向永定县农村信用合作联社城郊信用社申请借款280万元。2014年8月25日，被告杨中龙与永定县农村信用合作联社城郊信用社签订《借款合同》，约定：向原告借款人民币280万元，用于购买建筑材料标砖、空心砖资金周转，借款期限自2014年8月25日至2017年8月24日止，贷款执行月利率8.8406‰，按月结息，贷款发放后每月归还贷款本金3万元，利息按合同规定利率计算的利息及罚息。同日原告与被告吴宏谋、黄素珍、杨中秀、吴艳、郑胜辉、苏志坚、沈德彪、陈盛权、熊智华签订《组合担保合同》，约定：被担保的主债权本金数额为人民币280万元，主合同债务履行期限自2014年8月25日至2017年8月24日止，吴宏谋、黄素珍为190万元提供抵押物担保，并己办理他项权证。杨中秀、吴艳、郑���辉、苏志坚、沈德彪、陈盛权、熊智华为90万元提供连带责任保证。到目前为止，借款人归还了抵押部分借款本金3万元和2.5万元，贷款抵押部分实际结欠借款本金184.5万元及到2016年10月25日止的利息142027.12元和从2016年10月26日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息。个人担保借款部分结欠借款本金77.142857万元及从2016年4月21日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息。被告熊智华于2016年12月9日替被告杨中龙归还借款本金128571.43元、利息7040.42元，履行了保证人的保证责任。原告于2016年12月20日向本院提出申请撤回对被告熊智华的起诉。另查明，永定县撤县设区，永定县农村信用合作联社于2015年6月25日变更为龙岩市永定区农村信用合作联社。永定县农村信用合作联社城郊信用社系永定县农村信用合作联社分支机构。本院认为，永定县农村信用合作联社城郊信用社系永定县农村信用合作联社分支机构，经授权签订的合同，其权利和义务应由永定县农村信用合作联社承担。永定县农村信用合作联社变更为龙岩市永定区农村信用合作联社，原永定县农村信用合作联社的权利和义务应由变更后的龙岩市永定区农村信用合作联社承担。永定县农村信用合作联社城郊信用社与杨中龙签订的《借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，各方均应依法履行。原告已依约向被告杨中龙履行了放款义务，被告杨中龙未在约定期限内还款付息，已构成违约。在诉讼过程中被告熊智华于2016年12月9日替被告杨中龙归还借款本金128571.43元、利息7040.42元，履行了保证人的保证责任。原告于2016年12月20日向本院提出申请撤回对被告熊智华的起诉，本院另行裁定。原告请求1、解除原告与��告杨中龙于2014年8月25日签订的HT90904300140016747号《借款合同》；2、要求被告杨中龙提前归还所欠原告龙岩市永定区农村信用合作联社结欠本金人民币261.642857万元及利息（其中：抵押借款部分本金人民币184.5万元及到2016年10月25日止的利息142027.12元和从2016年10月26日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息。贷款借款部分本金人民币77.142857万元及从2016年4月21日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息）。符合法律规定，本院予以准许。要求被告吴宏谋、黄素珍承担对被告杨中龙上述款项中抵押的184.5万元借款本息承担抵押担保责任，原告有权以拍卖、变卖或协议折价该抵押物的价款优先受偿；要求保证人杨中秀、吴艳、郑胜辉、苏志坚、沈德彪、陈盛权对被告杨中龙上述款项中77.142857万元借款本息承担连带清偿责任，该两项要求理由正当，本院予以支持。综上所述，被告杨中龙尚欠原告龙岩市永定区农村信用合作联社借款本金261.642857万元和利息，有原告所举的证据证实，事实清楚，证据充分，应予归还。被告吴宏谋、黄素珍为该笔借款190万元本息提供抵押物担保，应承担抵押担保责任。被告杨中秀、吴艳、郑胜辉、苏志坚、沈德彪、陈盛权、熊智华对被告杨中龙上述款项中的90万元借款本息自愿提供担保，理应承担连带清偿责任。被告杨中龙、吴宏谋、黄素珍、杨中秀、吴艳、郑胜辉、苏志坚、沈德彪、陈盛权经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，依法进行缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款、第九十一条第(二)项、第九十三条第二款、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下：一、解除永定县农村信用合作联社城郊信用社与杨中龙于2014年8月25日签订的HT9090430140016747号《借款合同》；二、被告杨中龙应于本判决生效后二十日内归还所欠原告龙岩市永定区农村信用合作联社结欠本金人民币261.642857万元及利息（其中：抵押借款部分本金人民币184.5万元及到2016年10月25日止的利息142027.12元和从2016年10月26日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息。个人担保借款部分本金人民币77.142857万元及从2016年4月21日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息）；三、被告杨中龙未按本判决指定的期间履行抵押借款部分184.5万元及到2016年10月25日止的利息142027.12元和从2016年10月26日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息的还款义务，以被告吴宏谋、黄素珍提供的坐落于永定区的房地产抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先偿还欠原告龙岩市永定区农村信用合作联社的借款本息。被告吴宏谋、黄素珍履行相应的保证责任后，有权向被告杨中龙追偿。四、被告杨中龙未按本判决指定的期间履行个人担保借款部分77.142857万元及从2016年4月21日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息的还款义务，被告杨中秀、吴艳、郑胜辉、苏志坚、沈德彪、陈盛权承担连带清偿责任。被告杨中秀、吴艳、郑胜辉、苏志坚、沈德彪、陈盛权履行相应的保证责任后，有权向被告杨中龙追偿。如果被告杨中龙未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百���十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30214元，适用简易程序减半收取计15107元,由被告杨中龙承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。审判员  陈斌坤二〇一六年十二月二十七日书记员  罗玉婷附法律条款《中华人民共和国合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法��规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款���可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中���人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭��，可以缺席判决。