河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书(2016)豫1002民初4696号原告：上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市许继大道****号许继花园。负责人：秦海江。委托代理人：高林多，河南君志合律师事务所律师。委托代理人：刘小伟，男，汉族，1968年10月13日生，住河南省禹州市，系银行员工。被告：河南省翔通电力设备安装有限公司。住所地：河南省禹州市夏都办货栈路中段南侧。法定代表人：滕守才。被告：许昌宏润置业有限公司。住所地：河南省许昌市劳动路北段天宝社区院内。法定代表人：李闯。被告：许昌蕴隆发制品有限公司。住所地：河南省许昌市经济技术开发区。法定代表人：化献军。被告：滕守才，男，汉族，1968年12月30日生，住河南省禹州市。被告：宋俊敏，女，汉族，1968年1月3日生，住河南省禹州市，系滕守才之妻。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行因与被告河南省翔通电力设备安装有限公司、许昌宏润置业有限公司、许昌蕴隆发制品有限公司、滕守才、宋俊敏金融借款合同纠纷一案，于2016年9月9日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年12月8日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行的委托代理人高林多、刘小伟到庭参加诉讼，被告河南省翔通电力设备安装有限公司、许昌宏润置业有限公司、许昌蕴隆发制品有限公司、滕守才、宋俊敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司诉称：2014年11月7日，被告河南省翔通电力设备安装有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款金额：人民币2000万元整，约定贷款利率：年利率8.4%，约定逾期罚息、复利（率）：按年利率10.92%计算，原告于当日履行了出借义务，该笔借款2015年11月3日到期。2014年11月4日被告许昌宏润置业有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其有使用权的位于天宝路南侧的土地【土地证号：许市国用（2012）字第0020001**号】为债务人河南省翔通电力设备安装有限公司提供抵押担保，被担保主债权额：最高不超过等值人民币2200万，同日双方办理了抵押登记,原告获取许昌市国土资源局颁发的许市他项（2014）第000254号土地使用权抵押权他项权利证书。2014年11月4日被告许昌宏润置业有限公司、被告许昌蕴隆发制品有限公司、被告滕守才分别与原告签订《最高额保证合同》，为债务人河南省翔通电力设备安装有限公司提供连带责任担保，被担保主债权额：最高不超过等值人民币2200万，保证期间：债务履行期届满之日后两年止。被告宋俊敏同意被告滕守才《最高额保证合同》的签署及履行，债权人有权处分共同财产。迄今被告河南省翔通电力设备安装有限公司未履行还款义务。现依法起诉，请求判令：1、被告河南省翔通电力设备安装有限公司偿还原告短期流资贷款本金2000万元和截至2016年8月28日的逾期利息、罚息及复利2271207.52元及2016年8月29日起到实际清偿全部贷款本金之日止的逾期利息、罚息及复利。2、被告许昌宏润置业有限公司、许昌蕴隆发制品有限公司、滕守才、宋俊敏承担连带清偿责任。3、原告对被告许昌宏润置业有限公司抵押的位于许昌市××宝路南侧国有土地使用权（抵押面积：16157.10平方米）依法拍卖、变卖取得的价款享有优先受偿权。4、本案诉讼费由五被告承担。被告河南省翔通电力设备安装有限公司、许昌宏润置业有限公司、许昌蕴隆发制品有限公司、滕守才、宋俊敏未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。原告为支持其主张，向本院提交的证据有：1、《流动资金借款合同》一份、借款凭证一份、转款凭证一份。证明：2014年11月7日，被告河南省翔通电力设备安装有限公司向原告借款2000万元，约定贷款年利率8.4%，逾期罚息、复利按年利率10.92%计算，原告于当日履行了出借义务，该笔借款2015年11月3日到期。2、《最高额抵押合同》一份，土地使用权证3页，土地他项权利证明书2页。证明：2014年11月4日被告许昌宏润置业有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其享有使用权的位于天宝路南侧的土地【土地证号：许市国用（2012）字第0020001**号】为债务人河南省翔通电力设备安装有限公司提供抵押担保，被担保主债权额：最高不超过等值人民币2200万，同日双方办理了抵押登记，该抵押合法有效。3、《最高额保证合同》三份、《关于同意执行共同财产的承诺函》一份。证明：2014年11月4日被告许昌宏润置业有限公司、被告许昌蕴隆发制品有限公司、被告滕守才分别与原告签订《最高额保证合同》，为债务人河南省翔通电力设备安装有限公司提供连带责任担保，被担保主债权额：最高不超过等值人民币2200万，保证期间：债务履行期届满之日后两年止。被告宋俊敏同意被告滕守才《最高额保证合同》的签署及履行，债权人有权处分共同财产。4、被告河南省翔通电力设备安装有限公司营业执照一份，组织机构代码证一份，信用机构代码证一份，开户许可证一份；被告许昌宏润置业有限公司营业执照一份，组织机构代码证一份；被告许昌蕴隆发制品有限公司营业执照一份，组织机构代码证一份；被告滕守才、被告宋俊敏身份证两页，结婚证一页。证明：被告单位、被告个人信息，本案被告主体适格。5、借款本息未还款清单一份。证明：被告河南省翔通电力设备安装有限公司截止2016年8月28日，欠原告借款本息合计22271207.52元。本院对原告的证据审核后认为：原告的证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。根据上述有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：2014年11月4日，被告许昌宏润置业有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其享有使用权的位于许昌市××宝路南侧的土地【土地证号：许市国用（2012）字第0020001**号】为债务人河南省翔通电力设备安装有限公司提供抵押担保，被担保主债权额：最高不超过等值人民币2200万，同日双方办理了抵押登记,原告获取许昌市国土资源局颁发的许市他项（2014）第000254号土地使用权抵押权他项权利证书。同日被告许昌宏润置业有限公司、被告许昌蕴隆发制品有限公司、被告滕守才分别与原告签订《最高额保证合同》，为债务人河南省翔通电力设备安装有限公司提供连带责任担保，被担保主债权额：最高不超过等值人民币2200万，保证期间：债务履行期届满之日后两年止。被告滕守才之妻宋俊敏出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，同意被告滕守才《最高额保证合同》的签署及履行，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。2014年11月7日，被告河南省翔通电力设备安装有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款金额2000万元，期限自2014年11月7日至2015年11月3日，贷款年利率8.4%，逾期罚息、复利按年利率10.92%计算。合同签订后，原告依约履行了出借义务。2015年11月3日借款到期后，被告河南省翔通电力设备安装有限公司未按约定偿还借款本金及利息。截至2016年8月28日，被告欠原告借款利息2271207.52元。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，被告宋俊敏出具《关于同意执行共同财产的承诺函》等，均是当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告河南省翔通电力设备安装有限公司发放了贷款，被告未按约定还本付息，应当承担还本付息的民事责任。被告许昌宏润置业有限公司自愿以其享有使用权的位于天宝路南侧的土地向原告的贷款提供最高额抵押担保，原告对抵押财产依法享有优先受偿权。被告许昌宏润置业有限公司、被告许昌蕴隆发制品有限公司、被告滕守才作为连带责任保证人，应当按照约定承担连带还款责任。被告宋俊敏作为被告滕守才的配偶，同意以夫妻共同财产对保证债务予以偿还，故被告宋俊敏在与被告滕守才夫妻共同财产的范围内承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南省翔通电力设备安装有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行借款本金2000万元及利息（其中2016年8月28日之前的利息为2271207.52元，2016年8月29日起的利息按年利率10.92%计算至还清借款之日止）；二、原告对被告许昌宏润置业有限公司抵押的位于许昌市天宝路南侧的土地使用权【土地证号：许市国用（2012）字第0020001**号，抵押面积：16157.10平方米】依法拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、被告许昌宏润置业有限公司、许昌蕴隆发制品有限公司、滕守才对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；被告宋俊敏在与滕守才夫妻共同财产的范围内对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。案件受理费153157元，由五被告连带负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  曹晓辉人民陪审员  李媛媛人民陪审员  廖娅丽二〇一六年十二月九日书 记 员  陈文方