安徽省旌德县人民法院民 事 判 决 书(2016)皖1825民初785号原告：旌德县兴业融资担保有限公司。法定代表人：方家喜，访公司执行董事。委托诉讼代理人：朱云海，旌德县旌阳镇法律服务所法律工作者。被告：旌德县绿洁生态农业开发有限公司。法定代表人：朱乃智，该公司经理。委托诉讼代理人：朱春丽，该公司员工。被告：方国英。被告：朱乃智。委托诉讼代理人：朱春丽。被告：朱学华。委托诉讼代理人：冯祥伟，旌德县旌阳镇法律服务所法律工作者。被告：刘俊。委托诉讼代理人：朱春丽。原告旌德县兴业融资担保有限公司(以下称兴业担保公司)与被告旌德县绿洁生态农业开发有限公司(以下称绿洁农业公司)、方国英、朱乃智、朱学华、刘俊追偿权纠纷一案,本院于2016年10月21日立案受理后,依法适用普通程序,于2016年12月6日公开开庭进行了审理。原告兴业担保公司的委托诉讼代理人朱云海、被告方国英、被告绿洁农业公司、朱乃智、刘俊三人共同委托诉讼代理人朱春丽、被告朱学华的委托诉讼代理人冯祥伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业担保公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告绿洁农业公司立即返还代偿银行借款本金2000000元及利息122455.15元，合计2122455.15元；2、要求对被告方国英的房产(坐落在旌德县旌阳镇解放街北路2B104、204号商铺)享有优先受偿权；3、要求被告朱乃智、朱学华、刘俊对被告绿洁农业公司的付款义务承担连带清偿责任；4、要求对被告朱乃智的两处山场(位于旌德县三溪镇霍家桥村庄屋组、旌德县三溪镇路西村西山洞)享有优先受偿权；5、要求被告绿洁农业公司赔偿违约金162000元。事实和理由：2015年9月16日被告绿洁农业公司与安徽省旌德农村商业银行股份有限公司(以下称旌德农商行)签订《流动资金借款合同》，被告绿洁农业公司向其借款200万元，期限为2015年9月16日至2016年9月16日，利率为年利率5.98%，应绿洁农业公司的申请，原告与其签订《委托担保合同》约定原告为绿洁农业公司的该笔借款向旌德农商行提供担保，并约定了违约责任。同时原告与被告方国英、朱乃智、朱学华、刘俊分别签订了《反担保(个人保证)合同》和《反担保(抵扣)合同》，约定了相关责任。合同签订后，被告绿洁农业公司取得借款，现借款已到期，原告代该公司偿还了借款本金及利息共计2122455.15元。原告承担责任后多次向五被告催要未果。被告绿洁农业公司辩称，原告诉状陈述属实，但该借款的实际使用人不是答辩人，应当由实际使用人返还，且实际使用人已对该借款的偿还达成了一致意见。被告方国英、朱乃智、朱学华、刘俊辩称，对原告诉状陈述的事实及诉讼请求均无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，当事人当庭对证据进行了质证，原告提供了《委托担保合同》1份、《反担保抵押合同》2份、林权他项权证1份及林权证材料、房地产他项权证1份、《反担保保证合同》3份、《流动资金贷款合同》、《保证合同》、借款凭证、贷款到期通知书各1份、收回贷款凭证4份，五被告对原告提供的证据均无异议，本院予以认定。本院对本案的法律事实认定如下：2015年6月1日，原告与被告绿洁公司签订《委托担保合同》1份，约定被告绿洁公司向旌德农商行贷款500万元，原告同意为该借款提供信用担保，并约定如被告绿洁农业公司未按期偿还借款，原告代偿后，有权要求被告绿洁农业公司和反担保人承担连带责任，偿还所担保贷款本息及违约金，损害赔偿金和实现债权的费用(包括诉讼代理费)和相关经济损失，并约定如绿洁农业公司不能如期履约偿还贷款，视作违约处理。除由绿洁农业公司按规定支付贷款行罚息外，应按逾期日计，交付原告违约金，按日以贷款总额千分之三计算。原告承担保证责任代为清偿贷款行贷款后，被告绿洁农业公司仍应按上述违约金计算标准，以原告代偿还的金额，按日计算违约金支付给原告，直至向被告绿洁农业公司追偿完毕。同日，原告与被告朱乃智签订《反担保(抵押)合同》1份，约定被告朱乃智以其合法拥有的位于旌德县三溪镇霍家桥村庄屋组山场(林权证号：旌林证字2011第340022984号)、位于旌德县三溪镇路西村山洞的山场(林权证号：旌林证字2010第34010066755号、旌林证字2010第3401006756)为被告绿洁农业公司向旌德县农商行的借款作抵押反担保，如被告绿洁农业公司向旌德农商行的贷款不能如期偿还，原告代为偿还后，有权将抵押物折价、变卖、拍卖以保证追偿权的实现，反担保的财产价值评估200万元。2015年9月18日，办理林权抵押登记，领取了林权他项权证[证号：林登(2015)042号]，权利人为原告。2015年6月1日原告分别与被告朱乃智、朱学华、刘俊签订《反担保(个人保证)合同》各1份，约定被告朱乃智、朱学华、刘俊为被告绿洁农业公司向旌德农商行的贷款向原告作反担保人，如被告绿洁农业公司的货款不能如期履约付款时，在原告借偿后，被告朱乃智、朱学华、刘俊以自身全部资产保证原告追偿权的实现，反担保方式为连带责任保证，同日三被告签署了承诺书。2015年6月19日原告与被告方国英签订《反担保(抵押)合同》1份，约定被告方国英以其坐落在旌德县旌阳镇解放北路2B104、204号商铺为被告绿洁农业公司向旌德农商行的借款提供抵押担保，经双方协商认可评估价值为150万元；2016年9月16日办理抵押登记手续，领取了房地产他项权证(证号：房地产他证旌房字第042**号)，权利人为原告。2015年9月16日，被告绿洁农业公司与旌德农商行签订《流动资金借款合同》1份，约定被告绿洁农业公司向该银行借款200万元用于购材料，借款期限为2015年9月16日至2016年9月16日，借款年利率为5.98%，结息方式为按季结息。同日原告与旌德农商行签订《保证合同》1份，约定原告对被告绿洁农业公司的200万元的贷款承担保证责任，保证方式为连带责任保证，保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金，损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2015年9月18日借款200万元汇入被告绿洁农业公司指定的账户。期间因被告绿洁农业公司未及时支付借款利息，原告分别于2015年12月28日、2016年3月29日、2016年6月30日向旌德农商行支付利息30097.38元、30232.22元、30564.44元。2016年9月12日旌德农商行向绿洁农业公司发出贷款到期通知书，通知借款于2016年9月16日到期。该款到期后，被告绿洁农业公司未如期返还贷款，2016年9月21日原告代被告绿洁农业公司返还旌德农商行借款本息共计2031561.11元。嗣后被告绿洁农业公司未能返还原告代偿，被告朱乃智、朱学华、方国英、刘俊亦未承担担保责任。本院认为,原告与被告绿洁农业公司签订的《委托担保合同》、与朱乃智、朱学华、方国英、刘俊签订的《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》均是当事人真实意思表示，且不违反法律规定，上述合同均合法有效，对当事人具有约束力。被告绿洁农业公司向旌德县农商行贷款未能按期返还借款，原告依据其与旌德农商签订的《保证合同》履行了保证义务，故其有权向被告绿洁农业公司进行追偿，因此对原告主张被告绿洁农业公司返还其向旌德农商行贷款本息2122455.15元的诉请，本院予以支持。被告方国英以其商铺、朱乃智以其林权为被告绿洁农业公司向原告提供反担保，均办理了抵押登记，抵押权均已设立，当方国英、朱乃智不履行债务时，原告有权以该房产和林权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故原告对被告方国英的商铺、朱乃智林权有优先受偿权；被告朱乃智、朱学华、刘俊约定对被告绿洁农业公司的借款向原告承担连带保证责任，故对原告要求三人对绿洁农业公司的付款义务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予以支持。被告绿洁农业公司抗辩认为该借款应当由实际使用人偿还，本院认为借款的用途不能对抗出借人，故对其抗辩理由不采信。综上，原告的诉请符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十九条第一款、第三十八条第一款、第四十二条的规定,判决如下:一、被告旌德县绿洁生态农业开发有限公司于本判决生效之日起三十日内返还原告旌德县兴业融资担保有限公司代偿本息2122455.15元。二、原告旌德县兴业融资担保有限公司对被告方国英所有的位于旌德县旌阳镇解放北路2B104、204号商铺[证号：房地产他证旌房字第042**号]享有优先受偿权。三、原告旌德县兴业融资担保有限公司对被告朱乃智拥有的位于旌德县三溪镇霍家桥村庄屋组山场[林权证号：旌林证字2011第340022984号)、位于旌德县三溪镇路西村山洞的山场(林权证号：旌林证字2010第34010066755号、旌林证字2010第3401006756、林登(2015)042号]享有优先受偿权。四、被告朱乃智、朱学华、刘俊对被告旌德县绿洁生态农业开发有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任。被告朱乃智、朱学华、刘俊承担保证责任后，有权向被告旌德县绿洁生态农业开发有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25080元，由被告旌德县绿洁生态农业开发有限公司、方国英、朱乃智、朱学华、刘俊负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  汪 艳审 判 员  姚小玉人民陪审员  张迪泓二〇一六年十二月七日书 记 员  周 红