江苏省南通市崇川区人民法院	民 事 判 决 书	(2016)苏0602民初4564号	原告：南通意邦投资有限公司，住所地南通市濠西路288号华都商业广场5幢701室。	法定代表人：赖家伟，执行董事。	委托诉讼代理人：黄永菊，北京市炜衡（南通）律师事务所律师。	委托诉讼代理人：赵松，北京市炜衡（南通）律师事务所实习律师。	被告：高国涛，男，1969年8月25日生，汉族，住启东市。	原告南通意邦投资有限公司(以下简称意邦公司)与被告高国涛追偿权纠纷一案，本院于2016年8月18日立案后，依法适用简易程序审理，后转为普通程序，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄永菊到庭参加诉讼，被告高国涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。	原告意邦公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告代偿的银行贷款及其利息，合计61462.24元（本金59682.73元，利息1779.51元；利息详见附表，自代偿之日计算至2016年8月15日，之后按年利率4.35%要求计算至实际支付之日）。2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系南通市港闸区长泰路绿墅湾项目的开发商，被告系购房人。2013年1月11日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，由被告向原告购买绿墅湾3幢2108室的商品房一套，房屋总价1156083元。合同约定的购房款支付方式为银行按揭。2014年1月14日，被告作为借款人，原告作为保证人，与中国银行股份有限公司南通分行签订《个人一手住房贷款合同》，由被告向银行贷款80万元，原告为该笔贷款提供阶段性连带责任保证。2015年4月29日，被告未按时还贷，银行要求原告承担保证责任，原告代偿了6000元；此后，2015年9月28日、2016年1月29日、2016年2月25日、2016年3月25日，原告又分别代偿了21792.69元、6000元、6000元、19890.04元。鉴于被告不按时偿还银行贷款，原告为其代偿后有权追偿，故诉至本院，要求判如所请。	被告高国涛未应诉答辩。	因被告高国涛未应诉答辩，亦未提供反驳证据，故本院根据原告意邦公司提供的商品房买卖合同、个人一手住房贷款合同、零售贷款借款借据、要求代偿通知书、特种转账借方传票、回单、他项权证发证记录、商品房权属登记申请表等证据，对本案的事实确认如下：2013年1月11日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，由被告向原告购买绿墅湾3幢2108室的商品房一套，房屋总价1156083元。2013年1月14日，被告作为借款人，原告作为保证人（开发商），与中国银行股份有限公司南通分行签订《个人一手住房贷款合同》，由被告向银行贷款80万元，用于支付其购买绿墅湾3幢2108室的购房款，约定：贷款期限为240个月，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次（重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月的最后一日为重新定价日），第一个浮动周期内的贷款月利率为4.6396‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月的12日为结息日和付息日；借款人还款方式采用等额本息方式，还款期数共240期，还款日为每月的12日，在本合同签订日利率水平下，采用等额本息还款法；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%，按罚息利率计收利息的，计息公示为利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×年罚息利率/360；本合同项下的担保方式为借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押担保、保证人（开发商）提供阶段性连带责任保证、高国涛提供全程抵押担保。该合同所附《个人一手住房贷款合同通用条款》第四条载明，若保证人提供阶段性连带保证责任的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于该日之前已到期的本合同项下债务，以及改日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任。2013年1月18日，中国银行股份有限公司南通分行向被告发放贷款80万元，借款借据中载明的还款方式为从2013年2月始按月采用等额本息还款法，借款利率为4.6396‰。后因被告未按时还贷，中国银行股份有限公司南通分行陆续向原告发出要求代偿通知书，要求原告履行保证责任，对被告逾期本金、利息、罚息进行代偿。原告分别于2015年4月29日、2015年9月28日、2016年1月29日、2016年2月25日、2016年3月25日为被告向中国银行股份有限公司南通分行代偿了6000元、21792.69元、6000元、6000元、19890.04元，合计59682.73元。	另查明，2014年9月12日，被告高国涛以及王杰共同申请为案涉绿墅湾3幢2108室房屋办理商品房权属登记（他项权人为中国银行股份有限公司南通分行）；2014年9月18日，被告高国涛作为领证人签字确认领取了该房屋的所有权证以及他项权证。	诉讼过程中，原告向本院提交了中国银行股份有限公司南通分行出具的《情况说明》，以证明中国银行股份有限公司南通分行至今未收到案涉房屋的房屋他项权证，原告在中行南通分行未取得他项权证书的情况下仍然具有代偿义务。	本院认为，原告意邦公司为高国涛向中国银行股份有限公司南通分行借款提供阶段性连带责任保证，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应依法确认有效。因借款人高国涛未按期支付借款利息，中国银行股份有限公司南通分行要求原告履行保证责任，原告分别于2015年4月29日、2015年9月28日、2016年1月29日、2016年2月25日、2016年3月25日为被告向中国银行股份有限公司南通分行代偿6000元、21792.69元、6000元、6000元、19890.04元，合计59682.73元。原告承担保证责任后，有权依据合同约定向被告高国涛主张代为偿付的款项以及相应的利息损失，现原告要求被告支付代偿款59682.73元以及自代偿之日起按同期银行贷款利率年利率4.35%计算的利息损失，于法有据，本院对原告上述主张予以支持，经核算截至2016年8月15日的利息损失为1779.51元（利息明细详见附表）。被告高国涛经本院合法传唤，无正当理由未到庭，亦未应诉答辩，视为对其诉讼权利的放弃，本院可根据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：	被告高国涛于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性支付原告南通意邦投资有限公司代偿款人民币59682.73元以及利息损失（截至2016年8月15日的利息损失为1779.51元，自2016年8月16日起至实际付清之日止的利息损失以59682.73元为基数、按照年利率4.35%计算）。	如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	案件受理费1337元、保全费720元、公告费690元，合计人民币2747元，由被告高国涛负担。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币1337元（开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。	审 判 长  张志成	代理审判员  丁睿智	代理审判员  张 赟	二○二○一六年十二月三十日	书记员张颖超	附：利息明细表																											序号																							代偿金额（元）																							代偿时间																							至2016.8.15天数																							年利率																							利息（元）																															1																							6000																							2015.4.29																							474																							4.35%																							338.94																															2																							21792.69																							2015.9.28																							322																							4.35%																							836.3																															3																							6000元																							2016.1.29																							199																							4.35%																							142.3																															4																							6000																							2016.2.25																							172																							4.35%																							122.99																															5																							19890.04																							2016.3.25																							143																							4.35%																							338.98																															合计																							59682.73																							1779.51