河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书(2016)豫1002民初4690号原告：上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市许继大道****号许继花园。负责人：秦海江。委托代理人：摆嫚嫚，河南君志合律师事务所律师。委托代理人：刘小伟，男，汉族，1968年10月13日生，住河南省禹州市，系银行员工。被告：禹州市隆源发制品有限公司。住所地：河南省禹州市东产业集聚区档发园区路北侧。法定代表人：张红照。被告：张红照，男，汉族，1967年01月07日生，住河南省禹州市。被告：侯秋花，女，汉族，1966年07月24日生，住河南省禹州市。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行因与被告禹州市隆源发制品有限公司、张红照、侯秋花金融借款合同纠纷一案，于2016年9月9日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年12月14日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行的委托代理人高林多、刘小伟到庭参加诉讼，被告禹州市隆源发制品有限公司、张红照、侯秋花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司诉称：2015年12月9日，被告禹州市隆源发制品有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款金额：450万元，约定贷款年利率：4.785%，约定逾期罚息年利率：按计收罚息日适用的贷款利率加收30％执行即6.2205%，原告于2015年12月9日向被告禹州市隆源发制品有限公司支付贷款款项450万元，该笔借款2016年12月6日到期。2014年10月28日，被告禹州市隆源发制品有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其土地使用权为其提供抵押担保，被担保主债权额：最高不超过等值人民币495万，同日双方办理了抵押登记,原告获取相应的他项权利证书。2015年12月8日，被告张红照与原告签订《最高额保证合同》，为被告禹州市隆源发制品有限公司的借款提供连带责任保证，被担保主债权额：最高不超过等值人民币2200万元，保证期间：债务履行期届满之日后两年止。被告侯秋花承诺同意在出现保证人应承担保证责任时，原告可以执行夫妻共同财产。借款期限内被告禹州市隆源发制品有限公司未按合同约定履行还款义务。现依法起诉，请求判令：1、被告禹州市隆源发制品有限公司偿还原告借款本金450万元和截至2016年9月1日的逾期利息及罚息、复利76223.97元及2016年9月1日起到实际清偿全部贷款本金之日止的逾期利息及罚息、复利；2、原告对被告禹州市隆源发制品有限公司抵押的位于禹州市产业集聚区东产业园区档发园区路北侧面积共24000平方米的土地使用权【禹国用（2012）第12-0071号】依法拍卖、变卖所取得的价款享有优先受偿权；3、被告禹州市隆源发制品有限公司、张红照、侯秋花承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由三被告承担。被告禹州市隆源发制品有限公司、张红照、侯秋花未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。原告为支持其主张，向本院提交的证据有：第一组：《流动资金借款合同》一份，借款凭证一份，转款凭证一份，被告禹州市隆源发制品有限公司企业法人营业执照（副本）复印件。证明：2015年12月9日，被告禹州市隆源发制品有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告贷款450万元，约定贷款利率4.785%，约定逾期罚息按计收罚息日适用的贷款利率加收30％执行即6.2205%，到期日：2016年12月6日。原告于2015年12月9日向被告禹州市隆源发制品有限公司支付贷款款项450万元。第二组：1、《最高额抵押合同》一份,土地证复印件一份,他项权证一份。证明：被告禹州市隆源发制品有限公司以土地作为抵押为自身提供了最高额不超过495万元的最高额抵押担保。2、《最高额保证合同》一份，被告侯秋花出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》一份，被告张红照身份证复印件一页，被告侯秋花身份证复印件一页，结婚证复印件一页。证明：被告张红照作为担保人为被告提供了最高额不超过2200万元的最高额连带责任担保；被告侯秋花承诺同意在出现保证人应承担保证责任时，原告可以执行夫妻共同财产。第三组：《提前到期通知书》一份，《履行担保责任催收函》两份，邮政快递单即邮寄查询各两份。证明：鉴于被告未按合同约定付息，原告宣布贷款提前到期并通知诸被告，督促被告履行还款责任、担保责任。第四组：截止2016年9月1日，逾期本息未还款清单。证明：截止2016年9月1日，被告禹州市隆源发制品有限公司欠款本金及利息的情况。本院对原告的证据审核后认为：原告的证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。根据上述有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：2014年10月28日，被告禹州市隆源发制品有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其位于禹州市产业集聚区东产业××园区路北侧面积共24000平方米的土地使用权【禹国用（2012）第12-0071号】为其提供抵押担保，被担保主债权为：债权人在2014年10月28日至2017年10月28日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的的债权，主债权余额最高不超过495万，同日双方办理了抵押登记,原告获取相应的他项权利证书。2015年12月8日，被告张红照与原告签订《最高额保证合同》，为被告禹州市隆源发制品有限公司的借款提供连带责任保证，被担保主债权额：最高不超过2200万元，保证期间：债务履行期届满之日后两年止。被告侯秋花承诺同意在出现保证人应承担保证责任时，原告可以执行夫妻共同财产。2015年12月9日，被告禹州市隆源发制品有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，借款金额：450万元，约定年利率4.785%，逾期罚息年利率6.2205%，贷款到期日2016年12月6日。合同签订后，原告依约履行了出借义务。被告禹州市隆源发制品有限公司按照约定支付利息至2016年4月21日，后停止付息，原告遂于2016年9月6日根据合同约定宣布该笔借款提前到期，并向被告发出《提前到期通知书》和《履行担保责任催收函》，要求被告偿还全部借款本金和利息。被告于2016年9月10日收到通知。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，被告侯秋花出具《关于同意执行共同财产的承诺函》等，均是当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告禹州市隆源发制品有限公司发放了贷款，借款期限内，被告未按约定偿还利息，原告按合同约定宣布借款提前到期，并要求被告立即归还全部借款及所欠利息，且原告已向被告进行告知，符合合同约定及法律规定，故被告应当承担还本付息的民事责任。被告禹州市隆源发制品有限公司自愿以其土地使用权向原告的贷款提供抵押担保，原告对抵押财产依法享有优先受偿权。被告张红照作为连带责任保证人，应当按照约定承担连带还款责任。被告侯秋花作为被告张红照的配偶，同意以夫妻共同财产对保证债务予以偿还，故被告侯秋花在与被告张红照夫妻共同财产的范围内承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告禹州市隆源发制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行借款本金450万元及利息（其中2016年4月22至2016年9月10日的利息按照年利率4.785%计算，2016年9月11日起的利息按照年利率6.2205%计算至还清借款之日止）；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行对被告禹州市隆源发制品有限公司抵押给原告的位于禹州市产业集聚区东产业园档发园区路北侧面积共24000平方米的土地使用权【禹国用（2012）第12-0071号】依法拍卖、变卖所取得的价款享有优先受偿权；三、被告张红照对上述判决第二项中的财产执行完毕后剩余的借款本金及利息承担连带偿还责任；被告侯秋花在与被告张红照夫妻共同财产的范围内对上述判决第二项中的财产执行完毕后剩余款项承担连带清偿责任。案件受理费43410元，由三被告连带负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  曹晓辉人民陪审员  李媛媛人民陪审员  廖娅丽二〇一六年十二月十四日书 记 员  陈文方