江苏省睢宁县人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0324民初6018号原告：睢宁中银富登村镇银行有限公司，统一社会信用代码91320300066215485G,住所地睢宁县文学路47号。法定代表人：钟生辉，该行行长。委托诉讼代理人：许江浩，该行员工。委托诉讼代理人：付莉，该行沙集支行行长。被告：宋关礼，男，1980年9月19日生，汉族，住睢宁县。被告：王焱，女，1980年12月22日生，汉族，住睢宁县。原告睢宁中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告宋关礼、王焱借款合同纠纷一案，本院于2016年9月23日立案受理后，由代理审判员郑韬适用简易程序独任审判，并公开开庭进行审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人许江浩、付莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1.被告宋关礼、王焱向原告偿还贷款本金21470.35元、借款期限内的正常利息736.28元、逾期罚息1955.31元（计算至2016年11月24日）、未出单的罚息192.37元（2016年11月25日计算至2016年12月5日）；2.被告宋关礼、王焱以其名下位于睢宁县睢城镇邱洼村（中山路东侧，睢梁河北侧）的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年9月23日，原被告签订编号为：2013S0901014010187《综合授信合同》、编号为：2013S0901014010187-1《最高额抵押合同》、编号为：2013I0901014010187《借款合同》，约定原告向二被告发放19万元借款，借款期限为36个月，自2013年9月24日至2016年9月24日，借款利率为年利率17.92%，还款方式为本额等息还款法。二被告以其所有的位于睢宁县睢城镇邱洼村（中山路东侧，睢梁河北侧）的房产提供最高额抵押担保。原告按约发放借款后，二被告自2016年6月24日起开始逾期还款，至2016年12月6日，尚欠原告借款本金21470.35元、借款期限内的正常利息736.28元、逾期罚息2147.68元（计算至2016年11月24日为1955.31元；2016年11月25日至2016年12月6日的罚息为192.37元，尚未出单）未有归还，原告催收未果，故提起诉讼。被告宋关礼、王焱经本院传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未有提交书面的答辩意见及证据材料。原告中银富登银行围绕诉讼请求依法提交了证据，对于本案事实，本院依法认定如下：2013年9月23日，原被告签订了系列合同，具体如下：编号为2013S0901014010187《综合授信合同》、编号为2013S0901014010187-1《最高额抵押合同》、编号为2013I0901014010187《借款合同》。其中，《综合授信合同》约定，原告给予二被告最高授信额度110万元，有效期自2013年9月23日起60个月；《最高额抵押合同》约定二被告以其名下位于睢宁县睢城镇邱洼村（中山路东侧，睢梁路北侧）的房产提供最高额抵押担保，所担保的主合同为上述《综合授信合同》项下的原告的所有债权，但双方未有到相关部门办理抵押登记；《借款合同》约定该合同为上述《综合授信合同》下的具体业务合同，二被告向原告借款19万元，借款期限为36个月，自实际放款日起算，具体以借据约定为准，合同利率为年利率17.92%，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，首次放款日之后每月的对应日为应还款日。同日，二被告向原告出具借据，约定上述借款事项，并约定拟放款日为2013年9月24日。原告于2013年9月24日向二被告发放了19万元借款。二被告在合同履行过程中，自2016年6月24日起未有按期还款，现借款已到期，至2016年12月6日，二被告尚欠原告借款本金21470.35元、借款期限内的正常利息736.28元、逾期罚息2147.68元未有偿还，故原告提起诉讼。本院认为，原被告之间的借款合同关系成立且合法有效，原被告均应按照合同约定履行各自义务，原告按约履行了放款义务，被告亦应当按约履行还款义务，否则构成违约。被告宋关礼、王焱于2016年6月24日起未有按照约定偿还到期债务，发生逾期，并且涉案借款已于2016年9月24日到期，其仍未有偿还剩余本息，已经构成违约，按照合同约定，二被告应当向原告偿还借款本息并给付逾期还款的罚息。故原告要求二被告偿还借款本金息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。因原被告未有就涉案的抵押房产办理抵押登记，根据法律规定，抵押权不成立，故原告要求对涉案房产享有抵押权并优先受偿权的诉讼请求，无事实和法律依据，本院依法不以支持。被告宋关礼、王焱经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对抗辩权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宋关礼、王焱于本判决生效后十日内向原告睢宁中银富登村镇银行有限公司偿还借款本金21470.35元、借款期限内的正常利息736.28元及逾期罚息2147.68元（逾期罚息计算至2016年12月6日，之后的逾期罚息按照合同约定继续计算至全部债务履行完毕之日止）；二、驳回原告睢宁中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取231元，由被告宋关礼、王焱负担（鉴于原告已预交，被告于履行付款义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。代理审判员 郑 韬二〇一六年十二月七日书 记 员 李雪子附:相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。