新疆维吾尔自治区奇台县人民法院民 事 判 决 书(2016)新2325民初2629号原告：新疆信通鼎盛电力工程有限公司。住所地：新疆昌吉市延安南路润天世纪公寓1单元503室（42区1丘**栋）。统一社会信用代码：×××。法定代表人：阮志刚，系该公司经理。委托代理人：阎俊，系新疆金诚律师事务所律师。被告：昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司。住所地：昌吉市三工路。统一社会信用代码：×××。法定代表人：柴太山，系该公司董事长。被告：昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司奇台古城分公司。住所地：奇台县文化西路****号。统一社会信用代码：×××。负责人：曹克明，系该公司负责人。二被告共同委托代理人：李润年，男，汉族，1987年2月17日出生，身份证号码：×××，本科文化，甘肃省兰州市人，现住奇台县春天花园小区22号楼4单元402室，系该公司职员。二被告共同委托代理人：刘伟，男，汉族，1972年10月8日出生，身份证号码：×××，大专文化，现住昌吉市北京北路263号宁合家园7幢2单元302室，系该公司职员。原告新疆信通鼎盛电力工程有限公司（以下简称信通电力公司）与被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司（以下简称宏伟房产公司）、昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司奇台古城分公司（宏伟房产公司奇台分公司）建设工程施工合同纠纷一案，原告信通电力公司于2016年8月2日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由审判员李小云独任审判，于2016年9月6日公开开庭进行了审理。原告信通电力公司的委托代理人阎俊，被告宏伟房产公司、宏伟房产公司奇台分公司的共同委托代理人李润年、刘伟到庭参加诉讼。后因案情复杂，本院依法将本案转为普通程序，并组成合议庭，于2016年11月23日公开开庭进行了审理。原告信通电力公司的委托代理人阎俊，被告宏伟房产公司、宏伟房产公司奇台分公司的共同委托代理人李润年到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告宏伟房产公司向本院提出诉讼请求：判令两被告支付工程款300000元并承担利息16087.5元（月利率4.875‰，自2015年7月11日至2016年8月10日，共计10个月）。事实与理由：2015年6月3日，第二被告就奇台县东风中街800KVA箱式变压器的安装签订电力工程建设施工合同，约定合同价300000元。同时约定用房屋顶工程款。合同签订后，原告依约组织人员施工并在约定时间将验收合格的电力工程交付第二被告使用，但第二被告未按照约定将房屋交付原告并办理房屋登记手续。另，第二被告系第一被告在奇台县设立的分公司。综上，两被告拖欠的上述工程款，既不按约定交付房屋又不付款已构成违约，故原告将被告诉至法院。被告宏伟房产公司、宏伟房产公司奇台分公司辩称：被告宏伟房产公司奇台分公司于2015年6月3日和原告签订的电力工程施工合同，合同中约定了工程的内容和开工完工时间，但是原告给被告提交验收的变压器是630千伏安的箱式变压器，和合同约定不同。并且实际竣工时间是2015年12月7日，比合同中约定要晚。当时原、被告约定安装的变压器将承担春天花园小区的7栋楼的用电，现在实际承担的是5栋楼的电力。被告多次通知原告将剩余的两栋楼电力带入原供电中，所产生的费用及损失由原告承担，但是原告一直置之不理，无奈被告自行解决剩余两栋楼的供电问题。原告随意的更改合同内容，未按照合同约定履行，应当承担违约责任。并且所产生的费用应当在总合同价款中扣除，因此根据目前的合同履行情况，原告并没有达到合同约定的给付工程款的条件，原告在诉讼中称被告违约是不存在的，因原告违约，被告无法向原告交付房屋。原告自通电后从来没有向被告公司提出算账的事宜。原告信通电力公司针对其主张提供了以下证据：1、电力工程建设施工合同一份。拟证实：案涉工程的总的价款是30万元，合同约定安装的箱式变压器是800千伏安，也约定了施工和开工的时间。二被告对此证据的真实性没有异议。本院对此证据的真实性予以确认。2、客户受电工程竣工验收意见单、新装送电单、送电任务现场工作单各一份。拟证实：2015年12月7日原告施工完毕工程经供电管理部门验收合格，第二被告在验收单中签字确认，该验收单所载明的变压器的容量是630千伏安。二被告对此证据的真实性无异议。本院对此证据的真实性予以确认。3、2015年9月8日准予变更登记通知书一份。拟证实：昌吉市信通电力有限公司变更为新疆信通鼎盛电力有限公司。二被告对此证据的真实性无异议。本院对此证据的真实性予以确认。被告宏伟房产公司奇台分公司为证明其辩解，提供了购买电缆的送货单一份、施工工程款的明细两份、证明一份。拟证实：原告随意更改变压器的容量，导致春天花园小区22号和23号楼无法接电，被告自己接电并支出了相关费用。原告对此证据的真实性、关联性、合法性均不予认可，认为在原、被告2015年6月3日签订的合同中并没有确定满足7栋楼的供电。被告方提供的证据载明的内容除了埋线之外还有其他的与双方签订合同无关的施工项目。证明是被告方自己财务部所出具的。因无其他证据与此证据相互印证，本院对上述证据所证明的问题不予确认。根据上述已认定证据、当事人陈述及庭审笔录，本院查明以下事实：2015年6月3日，昌吉市信通电力建设有限公司与被告宏伟房产公司奇台分公司签订《电力工程建设施工合同》，合同主要内容为”甲方：昌吉宏伟房地产开发有限责任公司奇台古城分公司，乙方：昌吉市信通电力建设有限公司，工程名称：新建800KVA箱式变压器一台，安装永磁断路器一台，敷设高压电缆到高压变电箱开关，工程地点：奇台县东风中街，工程内容：新建800KVA箱式变压器器一台，安装永磁断路器一台，敷设高压电缆到高压变电箱开关（全为新设备，提供出厂合格证及其他证明资料）。承包范围：包工包料，负责所有验收检测费用，保证甲方正常使用。开工日期：2015年6月10日，竣工日期：自合同签订之日起30日内。合同总价款：大写叁拾万元整，300000元整。工程结算形式：工程结算以房屋顶工程款。市场价基础上每平米优惠100元。工程开工签订办理房屋手续。房价见附件（已优惠100元/㎡）。”合同签订后，昌吉市信通电力建设有限公司即进行施工。2015年12月7日，经国网新疆电力公司奇台县供电公司对昌吉市信通电力建设公司为被告宏伟房产奇台分公司春天花园小区安装的电力设施进行检验为送电正常。另查明：国网新疆电力公司奇台县供电公司新装（增容）送电单及送（停）电任务现场工作单中载明变压器容量为630KVA。庭审中原、被告均认可昌吉市信通电力建设有限公司为被告宏伟房产奇台分公司春天花园小区安装的变压器容量实际为800KVA，为了通过电力部门的检验，在检验材料中将容量改为630KVA。再查明：2015年9月3日，昌吉市信通电力建设有限公司变更名称为新疆信通鼎盛电力工程有限公司。还查明：2015年12月中国人民银行六个月至一年贷款基准利率为4.35%。本院认为：昌吉市信通电力建设有限公司与被告宏伟房产奇台分公司签订《电力工程建设施工合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，故该合同为有效合同，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。2015年9月3日，昌吉市信通电力建设有限公司变更名称为新疆信通鼎盛电力工程有限公司，故本案中新疆信通鼎盛电力工程有限公司作为原告主张权利主体适格。庭审中被告辩称未向原告付款的原因系向国网新疆电力公司奇台县供电公司提供的资料中变压器的容量为630KVA，导致原告安装的电力设施实际只承担春天花园小区5栋楼的电力，按照合同约定应当承担小区7栋楼的用电。因此被告自行解决剩余两栋楼的供电问题，造成的损失应当由原告承担。关于上述辩解，庭审中原、被告均认可昌吉市信通电力建设有限公司为被告宏伟房产奇台分公司春天花园小区安装的变压器容量实际为800KVA，为了通过电力部门的检验，在检验材料中将容量改为630KVA。由此可见，原告实际按照双方当事人签订的《电力工程建设施工合同》的约定安装了容量为800KVA变压器，只是为了通过验收将验收资料中容量改为了630KVA。现春天花园小区剩余两栋楼无法由原告安装的变压器承担电力供应，过错不再原告，故本院对被告的上述辩解不予采纳。关于双方当事人在《电力工程建设施工合同》约定工程结算形式为”以房顶工程款”的问题。《中华人民共和国物权法》第一百八十六条”抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”《中华人民共和国担保法》在第四十条也规定：”订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”按照双方当事人在《电力工程建设施工合同》约定工程结算形式为”以房顶工程款”，即以房屋出卖的方式抵顶昌吉市信通电力建设有限公司的工程款，则这一行为具有在债务履行期限届满前将抵押物的所有权转移给债权人以抵偿债务的性质，本质上属于流质契约，应属无效。综上所述，被告宏伟房产奇台分公司应当向原告支付工程款300000元。关于原告主张的利息。原告要求被告按照月利率4.875‰、承担自2015年7月11日至2016年8月10日共计10个月的利息。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。同时，该解释第十八条规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日。根据原告提供的《客户受电工程竣工检验意见单》、《新装（增容）送电单》、《送（停）电任务现场工作单》证实原告为被告安装的电力设施系于2015年12月7日经供电部门验收的。故本院对原告主张的利息认定为按照工程款300000元、月利率3.625‰、自2015年12月8日至2016年8月10日。经计算为8808.75元〔（300000元×3.625‰×8个月）+（300000元×3.625‰×1个月÷30天×3天）〕。综上，被告宏伟房产奇台分公司应当向原告支付工程款300000元，并支付利息8808.75元。被告宏伟房产公司应当对宏伟房产奇台分公司承担的款项承担连带责任。本院依据《中华人民共和国合同法》第二百零八十六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：一、被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司奇台古城分公司于本判决生效之日起十五日内向原告新疆信通鼎盛电力工程有限公司给付工程款300000元，并支付利息8808.75元；二、被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司对本判决第一项承担连带责任；三、驳回原告新疆信通鼎盛电力工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取6041元、邮寄费104.4元，共计6145.4元，由原告新疆信通鼎盛电力工程有限公司负担141.4元，被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司奇台古城分公司负担6004元，被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。审 判 员  李小云审 判 员  杨 倩人民陪审员  贾桂瑛二〇一六年十二月十三日书 记 员  陈玉婷