文书内容山东省青岛市黄岛区人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁0211民初6039号原告：李XX，男，X出生，汉族，居民，住青岛市黄岛区灵山卫街道办事处X。身份证号：X委托诉讼代理人：闫文刚，山东信公律师事务所律师。委托诉讼代理人：董来阳，山东信公律师事务所律师。被告：王XX，男，X出生，汉族，居民，住山东省青岛琅琊台省级旅游度假区X村。身份证号：X委托诉讼代理人：张崇春，山东圣恩律师事务所律师。委托诉讼代理人：王新忠，山东新和律师事务所律师。原告李XX与被告王XX租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月6日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李XX及其委托诉讼代理人闫文刚、董来阳，被告王XX及其委托诉讼代理人张崇春、王新忠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李XX提出诉讼请求：1、判令被告退回原告租赁费120000.00元;2、判令被告向原告支付补偿款2050000.00元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2008年6月14日，原告租赁被告虾池一座，租赁期限18年（2008年6月19日至2026年6月19日），后因青岛市黄岛区环湾整治项目，原告所承租的虾池需拆除，被告与补偿部门签订了补偿协议，但原告应得的补偿款项被告不予支付，亦不退回原告已支付的租赁费120000.00元。被告的行为侵犯了原告的合法权利，请求法院依法判决。被告王XX辩称：同意按约退回原告租赁费120000.00元，但补偿款是政府在进行西海岸蓝色海岸��治中征用被告的养殖池，依法给被告的补偿款，原告无权要求分割；原、被告于2014年5月8日签订了补充协议，根据协议约定，所获得的所有补偿都归被告；故请求依法驳回原告的诉讼请求。庭审过程中，双方围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提供虾池租赁合同复印件一份，用以证明双方约定原告在租赁期间，虾池被占用，原告享有补偿权益的事实。原告提交收据复印件三份，用以证明其交付被告12年的租赁费共380000.00元、按合同约定被告应返还120000.00元租赁费的事实。原告要求本院出示青岛市黄岛区人民政府“青黄政法[2014]9号”文件复印件一份、海产品养殖池拆除补偿协议复印件一份、评估明细复印件三份、资产评估复印件一份，用以证明案涉养殖池共获得各种补偿款2055711.62元的事实。对上述证据，双方均予认可，本院予以确认。被告提交补充协议一份，用于证明原、被告于2014年5月8日签订了内容为“一、合同时间内，虾池被征用或占用，一切赔偿归王XX所有，与李XX无关；二、李XX在池子上的一切设备赔偿归王XX，设备归李XX；三、如苗种赔偿归李XX，与王XX无关；”的补充协议，根据协议约定，所获得的所有补偿都归被告。对于上述证据的真实性，原告不予认可，其称从未与被告签订该补充协议。2016年7月27日，原告向本院申请对补充协议落款“李XX”签名及捺印是否系其本人所签、所捺进行司法鉴定，因原告未按规定向鉴定部门缴纳鉴定费用，被鉴定部门退案。2016年9月21日���原告再次向本院申请对补充协议的真伪进行司法鉴定，但在规定的时间内，原告无正当理由未到场选择鉴定机构。本院认为，虽然原告对于被告提交的补充协议不予认可，但在对该证据司法鉴定过程中，由于原告的原因，致使鉴定无法进行，故原告应承担举证不能的责任，对该证据的证明效力，本院依法予以确认。庭审中，本院依法向双方出示了由山东省琅琊台旅游度假区管委会提供的清单明细，该明细记载补偿款中抽水管和电缆的数量、规格。双方对明细的真实性无异议。但被告称，该明细管道和电缆中，原告只占有一部分，另外还有其他人的。经查，按补偿标准计算，该明细中原告名下的抽水管、电缆应分别获得补偿580032.00元和135667.29元，其余的在案外人杨照勋、王本桥、刘全成、李志强、刘伟等五人名下。2016年7月27日，本院依法对山东省琅琊台旅游度假区管委会工作人员姚连起进行了调查，其亦证实在被告取得的补偿款中，养殖池共20.51亩，标准是按每亩50000.00元打包补偿，项目有开挖费、池内养殖物、闸门、管道及增氧设施，无分项标准。根据当事人的陈述和经审查��认的证据，本院认定事实如下：2008年6月14日，原、被告签订虾池租赁合同。合同约定，原告租赁被告虾池一座用于海产品养殖，租赁期限18年（2008年6月19日至2026年6月19日），租赁费每6年一交，每次按190000.00元交；期间，如虾池被国家或集体占用，虾池的赔偿归被告，池内养殖产品归原告，原告投资建设附着物归原告，被告将原告已支付但尚未使用期间的租赁费退还给原告，双方还约定了其他内容。合同签订后，原被告依约履行。原告共向被告支付了12年的租金计380000.00元。2014年5月8日，原、被告双方签订了补充协议，对虾池被征用或占用后的补偿分配事项做了新的约定；2016年3月，因青岛市黄岛区环湾整治项目，原告所承租的虾池需拆除，期间，被告与��偿部门签订了补偿协议，共获得各种补偿款2055711.62元。在所补偿的2055711.62元补偿款中，养殖池打包补偿了1030211.62元、水泥地面1674.00元、围墙1080.00元、沉水井26477.18元、机井32400.00元、井房2742.00元、抽水管748476.00元、自来水管5040、00元、看护房30036.44元、配电房5440.00元、发电机组移机费800元、电缆176316.00元。后双方因对补偿款的分配存有争议，原告遂具状诉至本院。本案在审理过程中，依据原告的申请，本院依法冻结了被告银行存款2050000.00元，原告为此提供了担保。本院认为：原、被告在履行租赁合同期间，案涉养殖池被依法占用，因此对赔偿���如何分配是本案的争议焦点。由于养殖池补偿的1030211.62元系打包补偿，具体到的项目有开挖费、池内养殖物、闸门、管道及增氧设施，其并未规定分项赔偿标准，故对该笔补偿款，本院不予处理；而从原、被告所签订的补充协议中可以看出，原告对于自己投资所建设备、设施已做出处分，即原告在养殖池上的一切设备赔偿归被告，设备归自己，因此，水泥地面、围墙、沉水井、机井、井房、自来水管、看护房、配电房、发电机组移机费的补偿款应由被告分得；而抽水管和电缆系原告在租赁期间安装的，且双方补充约定的是养殖池上的设备赔偿归被告，抽水管及电缆显然不在该范围之内，根据原、被告所签订的租赁合同规定，抽水管、电缆的补偿款924792.00元中，其中在原告名下的抽水管道、电缆补偿款715699.29元，应由原告分得；对于原告要求被告返还已支付但尚未���用期间的租赁费120000.00元，被告予以认可，对原告该主张，本院予以确认。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第七十七条第一款、第九十八条和《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决如下：一、被告王XX于本判决生效之日起十日内退还原告李XX租赁费120000.00元；二、被告王XX于本判决生效之日起十日内给付原告李XX抽水管、电缆补偿款共计715699.29元；三、驳回原告李XX的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费23200.00元，保全费5000.00元，共计28200.00元，由原告李XX负担13355.00元，被告王XX负担9845.00元。被告负担部分，由被告于本判决生效之日起十日内缴纳。如不服本判决��可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长 李 波审判员 李宝超审判员 庄 照二〇一六年十二月二十七日书记员孟军