襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂0602民初1714号原告：熊艳敏。委托诉讼代理人：陈俊飞、范相宇，湖北真武律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告：王存，（曾用名王成）。被告：王金鑫。系王存之子。委托诉讼代理人：��宗善，湖北思扬律师事务所律师。代理权限为特别授权。原告熊艳敏诉被告王存、王金鑫合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案，依法由审判员肖春杰、人民陪审员刘迎东、人民陪审员ＸＸ三人组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告熊艳敏及其委托诉讼代理人陈俊飞、被告王存、被王金鑫及其委托诉讼代理人林宗善到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告熊艳敏向本院提出诉讼请求：1、请求确认被告王存对王金鑫的承诺协议无效；2、请求被告王金鑫返还因该协议产生的收益790000元的一半；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告熊艳敏与被告王存于2004年3月12日登记结婚，被告王金鑫系被告王存与前妻所生之子。原告熊艳敏与被告王存婚后取得位于襄城区××路土地使用权证为××号的房屋。土地权证登记在王存名下。原告熊艳敏与被告王���协商，未经原告熊艳敏的同意即私自将夫妻共同财产拆迁补偿款790000元全部赠与被告王金鑫，侵犯了原告熊艳敏的合法权益。原告与被告多次交涉但均无果。特向法院提起诉讼。被告王金鑫辩称：房屋系父亲婚前财产，被告王存有权处分，王存对王金鑫的赠与协议有效。请求法院驳回原告的诉讼请求。被告王存辩称：同王金鑫意见。经审理查明，2004年3月12日，被告王存与原告熊艳敏再婚。被告王存再婚前有一子即被告王金鑫。被告王存母亲张某、父亲王某某在襄阳市××××84.5平方米的宅基地使用权。1998年张某、王某某在该宗土地上建设房屋一栋。某材料载明：“张某1985年土地清理时，在襄阳市××××84.5平方米的宅基地使用权。1989年改建后累计实测面积为109.4平方米。由于历史原因没有办理土地使用证。2005年4月18日经某局研究同意���其办理初始土地登记。2004年经被告王存母亲张某、父亲王某某家庭协商该宗地共用宗部分由张某、王某某儿子王某、王存共同继承，独立宗由王某继承，本次调查为共用宗，其中王存分摊45.25平方米的土地使用权。审查时间2005年10月12日。”同年10月26日，某局经张某、王某某同意，将核查土地使用权办理在被告王存、案外人王某（王存胞弟）名下，各占享有土地使用权面积为45.25平方米。国有土地使用权证号为：××××号。2009年7月7日，在原某居民委员会金某某的主持下，张某、王某某为甲方，王存、熊艳敏为乙方订立《调解协议》一份：“甲、乙双方当事人因家庭纠纷于2009年7月7日向社区申请调解。于2009年7月7日受理后，经调解，现根据有关规定，双方自愿达成如下协议：1、王某某、张某将一楼挨水管一间房三楼挨楼梯一间房给儿子王存、儿媳熊艳敏���若三楼出现漏雨等情况，由王某某、张某负责维修；2、从即日起，王金鑫所产生的学费，生活费均由王存、熊艳敏夫妻二人负担；3、王存熊艳敏对一楼挨水管一间房、三楼挨楼梯一间房有长期居住权；4、2009年8月1日，王某某、张某将三楼挨楼梯一间房交付给儿子王存、儿媳熊艳敏。本调解协议自2009年7.7日起生效，双方当事人应自觉履行，不得违反或单方终止，否则，将承担下述违约责任：甲、乙双方均应履行本协议，若有一方违约，由违约方承担全部经济责任。本调解协议一式三份，由各方当事人和调解单位分执，具有同等效力。甲方当事人：王某某、张某乙方当事人熊艳敏、王存调解主持人金某某参加人洪某、李某、张某某2009年7月7日”。同年7月13日，在某居委会金某某的主持下，张某、王某某为甲方，王存、熊艳敏为乙方再次订立《调解协议书》一份：“���、乙双方当事人因家庭纠纷于2009年7月13日在某公司进行调解。主要争议焦点是:1、王存之子王金鑫上高中学费、生活费出资一事；2、房屋分解（住）一事。经协商，双方自愿达成如下协议：1、根据王存实际身体状况、经济状况，本着为小孩创造一个美好的学习环境。也依据王金鑫同学本人意愿，王金鑫同学学习费用（生活费用）。建议王存夫妻二人每月给付200元生活费。给付方式，每月5号前给付二组队长张某某，由张某某转给王某某。2、王存、熊艳敏住房不变。住一楼北侧一间。本协议自调解之日起，签字生效。双方当事人任何一方不得违反或单方终止。本协议一式三份，由双方当事人和调解单位分执。甲方当事人：王某某、张某乙方当事人熊艳敏、王存调解人金某某参加人洪某、李某、施某某2009年7月13日”。2014年12月25日被告王存父亲王某某死亡��被告王金鑫对争议房屋进行了装修。2016年1月12日，王存在见证人施某、王某1、吴某、谭某见证下，立《承诺协议书》一份：“本人王存（身份证号）在此郑重承诺：将来无论家里老房子和划拨地是拆迁还是变卖，其所有权和所得收益都归儿子王金鑫（身份证号）所有，我放弃索要的权利，一切都给我的儿子。只希望将来在我老年的时候对本人履行赡养义务。为了确保以后引起不必要的麻烦和纠纷，我邀请几位街坊邻居及亲友作证并立此协议书。一旦发生矛盾，本人希望以此承诺协议书为准，尊重我的个人意见和承诺。承诺人王存见证人施某、王某2、吴某、谭某2016年1月12日”。同年5月9日，争议房屋被政府征迁，被告王金鑫与某区棚户区改造项目征迁指挥部签订《某协议书》。该协议载明征迁房屋的面积为115.55平方米。征迁补偿款分别为房屋面积补偿款为584707元、按房屋产权面积补偿款上浮10%-15%奖励87706元、装修补偿57775元（按产权证记载面积每平方装修补助500元）、附属物补偿1450元、装饰装修补助40271元、搬迁补助1156元（按产权证记载面积每平方补助10元）、按户奖励每户20040元，合计793105元。该补偿款被告王存同意由被告王金鑫领取。该征迁房屋总间数为6间。原、被告均同意征迁总面积除以总间数计算每一间的面积。计算每间面积为19.26平方米（115.55平方米除以6间）。原告认为被告王存转移夫妻共同财产，侵犯其合法权益，向法院提起诉讼。上述事实，有原告提供的户口薄、结婚证、身份证、土地档案、土地使用权证、房屋公户统计表、调解协议两份、承诺协议书一份、被告提供襄樊市民房修建申报表、遗嘱两份、证明两份、证人张某证人证言、《某协议书》及原、被告当庭陈述在卷佐证。本院认为：通过某局2005年档案记载，襄樊国用××××号国有土地使用权证载明，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定，原则上被告王存母亲张某、父亲王某某将位于襄阳市襄城区××路宅基地使用权办理到儿子王存名下，国有土地使用权证载明使用权人没有原告熊艳敏，故只能认定是对被告王存的赠与。2009年7月7日，张某、王某某与王存、熊艳敏订立《调解协议》“王某某、张某将一楼挨水管一间房三楼挨楼梯一间房给儿子王存、儿媳熊艳敏”可以证明王某某、张某将“一楼挨水管一间房、三楼挨楼梯一间房”赠与儿子王存和熊艳敏。故本院认定，协议中确定“一楼挨水管一间房、三楼挨楼梯一间房”系原告熊艳敏与被告王存夫妻共同财产，其它房屋为王存个人财产。2016年1月12日，被告王存向被告王金鑫出具《承诺协议书》涉及2009年7月7日《调解协议》中“一楼挨水管一间房、三楼挨楼梯一间房”两间房屋的部分无效。被告辩称《承诺协议书》有效的理由不能成立。原告请求被告王金鑫返还房屋补偿款790000元一半过高。原、被告双方同意按《某协议书》中征迁总面积除以总间数计算每一间的面积并核算征迁补偿款。因附属物未列为2009年7月7日《调解协议》中夫妻共同财产，核算时减去附属物补偿1450元。装饰装修部分原告没有参与，装饰装修补助40271元不应当计算为夫妻共同财产。2009年7月7日《调解协议》中夫妻共同财产补偿核算如下（793105元－40271元-1450元）÷6间×2间=250461.32元。对夫妻共同财产征迁所得的补偿款250461.32元中50%125230.66元归被告王金鑫所有，侵害了原告的合法权益，被告王存、王金鑫应当依法返还。综上，依��《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条、《中华人民共和国婚姻法》第十八条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第七条之规定，判决如下：一、2016年1月12日，被告王存向被告王金鑫出具的《承诺协议书》中涉及“位于襄城某国用××××号国有土地使用权上一楼挨水管一间房、三楼挨楼梯一间房”财产赠与部分无效。二、被告王存、王金鑫于本判决生效之日起三日内一次性返还原告熊艳敏125230.66元。三、驳回原告熊艳敏其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5850元，保全费2495元，共计8345元，由原告熊艳敏负担5700元，被告负担2645元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长  肖春杰人民陪审员  刘迎东人民陪审员  杨 勇二〇一六年十二月二十六日书 记 员  杨大为