重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0103民初7198号原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行，地址重庆市渝中区五一路110号，统一社会信用代码915001039028691782。负责人陈磊，该支行行长。委托代理人薛睿，该公司员工。被告重庆市创顺商贸有限责任公司，住所地重庆市南岸区南坪正街1号天龙城市花园A栋15-7号，组织机构代码78421330-2。法定代表人周勇斌。被告重庆华融信用担保有限公司，住所地重庆市渝中区邹容路50号半岛国际大厦22楼，组织机构代码77489243-6。法定代表人冷宗华。被告刘晓梅，女，1953年7月5日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告朱正明，男，1965年1月5日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告刘小丽，女，1974年3月1日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告王建国，男，1951年7月2日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告周勇斌，男，1972年11月7日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告娄方梅，女，1966年6月6日出生，汉族，住重庆市万盛区。被告朱丽亚，女，1992年3月6日出生，汉族，住重庆市南岸区。原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行（以下简称农业银行渝中支行）诉被告重庆市创顺商贸有限责任公司、被告重庆华融信用担保有限公司、被告刘晓梅、被告朱正明、被告刘小丽、被告王建国、被告周勇斌、被告娄方梅、被告朱丽亚金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王鑫担任审判长，与人民陪审员蒲兴华、人民陪审员ＸＸＸ组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员简燕担任法庭记录。原告农业银行渝中支行的委托代理人薛睿到庭参加了诉讼，被告重庆市创顺商贸有限责任公司、被告重庆华融信用担保有限公司、被告刘晓梅、被告朱正明、被告刘小丽、被告王建国、被告周勇斌、被告娄方梅、被告朱丽亚经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。原告农业银行渝中支行基于其与被告重庆市创顺商贸有限责任公司签订的《流动资金借款合同》、与被告周勇斌、被告娄方梅、被告重庆华融信用担保有限公司签订的《保证合同》、与被告刘晓梅、被告朱正明、被告刘小丽、被告王建国、被告周勇斌、被告朱丽亚签订的《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》起诉，请求判令：1、重庆市创顺商贸有限责任公司立即偿还借款7997787.03元及截至2016年3月3日的复利80.18元；2、重庆市创顺商贸有限责任公司立即支付自2016年3月4日起至付清时止，以本金7997787.03元为基数在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算的罚息；3、本案诉讼费67785元、保全费5000元，由重庆市创顺商贸有限责任公司承担；4、农业银行渝中支行对刘晓梅提供抵押的（建筑面积94.78平方米）、（建筑面积80.2平方米）、（建筑面积51.39平方米）房地产、对刘晓梅、朱正明提供抵押的（建筑面积55.07平方米）房地产、刘小丽提供抵押的（建筑面积81.38平方米）房地产、对王建国提供抵押的（建筑面积104.49平方米）房地产、对周勇斌提供抵押的（建筑面积93.32平方米）房地产、对朱丽亚提供抵押的（建筑面积163.18平方米）房地产在上述债权范围内享有优先受偿权；5、周勇斌、娄方梅、重庆华融信用担保有限公司对重庆市创顺商贸有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。被告重庆市创顺商贸有限责任公司、被告重庆华融信用担保有限公司、被告刘晓梅、被告朱正明、被告刘小丽、被告王建国、被告周勇斌、被告娄方梅、被告朱丽亚均未答辩。经审理查明的贷款事实如下：贷款人：农业银行渝中支行。借款人：重庆市创顺商贸有限责任公司。抵押人：刘晓梅、朱正明、刘小丽、王建国、周勇斌、朱丽亚。抵押权人：农业银行渝中支行。保证人：周勇斌、娄方梅、重庆华融信用担保有限公司。贷款本金：8000000元。贷款期限：2014年12月31日至2015年12月30日。贷款执行利率：固定利率，执行年利率8.12%。逾期利息标准：借款合同约定的借款执行利率基础上上浮50%。复利计收标准：对应付未付利息按逾期贷款罚息利率计收复利。约定还款方式：借款人应于还款日前5日将当期应偿还的借款本息存入贷款人指定的还款账户，并不可撤销地授权贷款人从该账户划收。抵押担保情况：刘晓梅提供（建筑面积94.78平方米）、（建筑面积80.2平方米）、（建筑面积51.39平方米）房地产、刘晓梅、朱正明提供（建筑面积55.07平方米）房地产、刘小丽提供（建筑面积81.38平方米）房地产、王建国提供（建筑面积104.49平方米）房地产、周勇斌提供（建筑面积93.32平方米）房地产、朱丽亚提供（建筑面积163.18平方米）房地产为本案所涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。保证担保情况：周勇斌、娄方梅、重庆华融信用担保有限公司为本案所涉借款提供连带责任担保。发放贷款情况：2014年12月31日，农业银行渝中支行按约向重庆市创顺商贸有限责任公司发放了贷款8000000元。提前收贷情况：借款合同约定借款人未依约按期足额偿还借款，贷款人有安全宣布借款立即到期。欠款情况：重庆市创顺商贸有限责任公司未按约偿还欠款，截至2016年3月3日，重庆市创顺商贸有限责任公司尚欠农业银行渝中支行借款本金7997787.03元、复利80.18元。本院认为，农业银行渝中支行与与重庆市创顺商贸有限责任公司签订的《流动资金借款合同》、与周勇斌、娄方梅、重庆华融信用担保有限公司签订的《保证合同》、与刘晓梅、朱正明、刘小丽、王建国、周勇斌、朱丽亚签订的《抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》系各方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照合同约定履行各自的义务。农业银行渝中支行在按约发放了借款后，借款人重庆市创顺商贸有限责任公司未按照合同约定偿还欠款，应当承担违约责任，农业银行渝中支行有权按照合同约定要求重庆市创顺商贸有限责任公司立即偿还全部尚欠借款本金、罚息、复利。周勇斌、娄方梅、重庆华融信用担保有限公司作为保证人为重庆市创顺商贸有限责任公司的上述借款提供了连带责任保证，应承担连带清偿责任。刘晓梅提供（建筑面积94.78平方米）、（建筑面积80.2平方米）、（建筑面积51.39平方米）房地产、刘晓梅、朱正明提供（建筑面积55.07平方米）房地产、刘小丽提供（建筑面积81.38平方米）房地产、王建国提供（建筑面积104.49平方米）房地产、周勇斌提供（建筑面积93.32平方米）房地产、朱丽亚提供（建筑面积163.18平方米）房地产作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，故农业银行渝中支行依法对刘晓梅、朱正明、刘小丽、王建国、周勇斌、朱丽亚用于抵押担保的房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告重庆市创顺商贸有限责任公司、被告重庆华融信用担保有限公司、被告刘晓梅、被告朱正明、被告刘小丽、被告王建国、被告周勇斌、被告娄方梅、被告朱丽亚经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告重庆市创顺商贸有限责任公司在本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行偿还借款本金7997787.03元以及截至2016年3月3日的复利80.18元；并支付自2016年3月4日起至付清时止，以本金7997787.03元为基数，按照合同约定贷款执行利率上浮50%计算的罚息；二、被告周勇斌、被告娄方梅、被告重庆华融信用担保有限公司对被告重庆市创顺商贸有限责任公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行对被告刘晓梅提供抵押的（建筑面积94.78平方米）、（建筑面积80.2平方米）、（建筑面积51.39平方米）房地产、对被告刘晓梅、被告朱正明提供抵押的（建筑面积55.07平方米）房地产、对被告刘小丽提供抵押的（建筑面积81.38平方米）房地产、对被告王建国提供抵押的（建筑面积104.49平方米）房地产、对被告周勇斌提供抵押的（建筑面积93.32平方米）房地产、对被告朱丽亚提供抵押的（建筑面积163.18平方米）房地产享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费67785元、保全费5000元，由被告重庆市创顺商贸有限责任公司承担，被告周勇斌、被告娄方梅、被告重庆华融信用担保有限公司承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  王 鑫人民陪审员  蒲兴华人民陪审员  ＸＸＸ二〇一六年十二月十五日书 记 员  简 燕