江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2016赣01**民初1147号原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市西湖区子安路88号二楼南昌招行个贷中心，统一社会信用代码：91360000705561465X。法定代表人：陈磊职务：分行行长委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师，执业证号：13601200010984724。（一般代理）委托代理人：杨云，江西文澜律师事务所律师，执业证号：13601201411792553。（一般代理）被告：杨茜，女，1982年10月8日生，汉族，住南昌县，原告招商银行股份有限公司南昌分行（以下简称招商银行南昌分行）诉被告杨茜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告招商银行南昌分行的委托代理人周宏伟到庭参加诉讼。被告杨茜经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告招商银行南昌分行诉称：2013年4月25日，原告与被告杨茜签订了编号为791084024824的《个人授信协议》，合同约定：1、原告向被告杨茜提供150万元可循环授信额度；2、授信期从2014年4月26日至2018年4月26日。同日，原告与被告杨茜签订了编号为8140315660002《个人授信最高额抵押合同》，约定：被告同意用其所有的位于青云谱区施尧路1111号水榭花都12栋1单元201室房屋就150万元银行授信产生的债务行最高额抵押担保，担保范围包含本金150万元、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。并在南昌市房管局在办理他项登记。2015年4月22日，原告与被告杨茜签订编号为791084024824的《个人贷款借款合同》及《借款借据》，原告提供150万流动资金周转借款给被告，借款期限为36个月，从2015年4月22日至2018年4月22日止，借款利率为年8.625%固定利率，逾期归还借款本、息的，按照合同利率上浮50%作为罚息，没有及时支付的利息按照合同罚息利率计算复息。同日。原告提供借款150万元给被告。被告杨茜从2015年8月拖欠借款的本、息，截止2016年1月29日欠本金150万元、利息55574.88元。原告多次要求被告履行还款责任，但被告均不能有效承担相应义务，原告为维护合法权益，向法院提起诉讼，请求依法判令：一、解除原告与被告杨茜达成的合同编号为791084024824号的《个人授信协议》；二、被告杨茜向原告归还借款本金150万元及支付利息55574.88元（暂计算至2016年1月29日，此后利息按照《个人贷款借款合同》约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生的委托律师代理等实现债权的费用3万元，诉讼请求金额为1585574.88元；三、对被告杨茜的抵押物【抵押物信息：杨茜名下青云谱区施尧路1111号水榭花都12栋1单元201室（第2层），房产证号：洪房权证青云谱区字第××号】的房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金150万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；四、有关本案的诉讼费由被告承担。原告提交了如下证据：证据一、原告营业执照及被告杨茜身份证复印件，证明：原告及被告的民事主体身份。证据二、被告杨茜与原告在2013年4月25日签订【编号为791084024824】的《个人授信协议》，证明：原告向被告杨茜提供150万元可循环授信额度，授信期从2013年4月26日至2018年4月26日。证据三、原告与被告在2013年4月25日签订【编号为791084024824】的《个人授信最高额抵押合同》及《他项权证》，证明：被告同意用青云谱区施尧路1111号水榭花都12栋1单元201室房屋就150万元银行授信产生的债务行最高额抵押担保，担保范围包含本金150万元、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。对房屋抵押，南昌市房管局办理他项登记，抵押依法成立。证据四、在2015年4月22日，原告与被告杨茜签订【编号为791084024824】的《个人贷款借款合同》及《借款借据》，证明：原告提供150万流动资金周转借款给被告，借款期限为36个月，从2015年4月22日至2018年4月22日止，借款利率为年8.625%固定利率，逾期归还借款本、息的，按照合同利率上浮50%作为罚息，没有及时支付的利息按照合同罚息利率计算复息。原告在2015年4月22日提供借款150万元被告。证据五：截止到2016年12月21日被告杨茜的欠款清单，证明：贷款截止到2016年12月21日欠本金1499100元，欠利息167157.27元（含利息、罚息、复息），共计1666257.27元。被告杨茜未出庭答辩也未提交证据。经审理查明：2013年4月25日，原告与被告杨茜签订了编号为791084024824的《个人授信协议》，合同约定：1、原告向被告杨茜提供150万元可循环授信额度；2、授信期从2014年4月26日至2018年4月26日。同日，原告与被告杨茜签订了编号为8140315660002《个人授信最高额抵押合同》，约定：被告同意用其所有的位于青云谱区施尧路1111号水榭花都12栋1单元201室房屋就150万元银行授信产生的债务行最高额抵押担保，担保范围包含本金150万元、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。并在南昌市房管局在办理他项登记。2015年4月22日，原告与被告杨茜签订编号为791084024824的《个人贷款借款合同》及《借款借据》，原告提供150万流动资金周转借款给被告，借款期限为36个月，从2015年4月22日至2018年4月22日止，借款利率为年8.625%固定利率，逾期归还借款本、息的，按照合同利率上浮50%作为罚息，没有及时支付的利息按照合同罚息利率计算复息。同日。原告提供借款150万元给被告。被告杨茜从2015年8月未按约定履行还款义务。截止2016年12月21日，被告杨茜欠原告借款本金1499100元，欠利息167157.27元（含利息、罚息、复息），共计1666257.27元。原告多次要求被告履行还款义务，但被告均不能有效承担相应义务，原告为维护合法权益向法院提起诉讼，请求依法处理。上述事实，有原告的陈述及原告提交的证据所证实。本院认为，原告招商银行南昌分行与被告杨茜签订的编号为791084024824的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》以及《个人贷款借款合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告杨茜向原告招商银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任。原告据此要求解除与被告杨茜签订的《个人授信协议》并要求被告杨茜归还借款本息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2016年12月21日，被告杨茜欠原告借款本金1499100元，欠利息167157.27元（含利息、罚息、复息），共计1666257.27元。本院予以确认。原告要求处置被告的抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费3万元，因原告并没有提供相关证据予以佐证实际支付，故对此诉请本院不予支持。被告杨茜经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：(2016解除原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告杨茜签订的编号为791084024824的《个人授信协议》；(2016被告杨茜于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金1499100元及利息、罚息、复息（截止2016年12月21日为167157.27元，并自2016年12月22日起至借款给付之日止，按合同约定计付）；(2016若被告杨茜未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告杨茜所有的位于青云谱区施尧路1111号水榭花都12栋1单元201室房屋，所得价款由原告招商银行股份有限公司南昌分行优先受偿；四、驳回原告招商银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费19070元，由被告杨茜承担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。审 判 员  刘英生人民陪审员  史隆铃人民陪审员  蔡靓靓二〇一六年十二月二十三日书 记 员  熊世娇