重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0103民初5984号原告:平安银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区学田湾正街1号，组织机构代码45044505-8。负责人:李永盛，分行行长。委托代理人:申思，该分行员工。被告：秦秀蓉，女，1967年6月2日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：张明蓉，重庆将心律师事务所律师。被告：重庆桥达科技有限公司，住址重庆市经开区江南大道2号重庆国际会议展览中心展览场馆内3楼C区374-377，组织机构代码09123347-4。（未到庭）法定代表人：秦秀蓉，该公司总经理。被告：姜权，男，1964年6月5日出生，汉族，住重庆市渝北区。（未到庭）。原告平安银行股份有限公司重庆分行（以下简称平安银行重庆分行）与被告秦秀蓉、重庆桥达科技有限公司（以下简称桥达公司）、姜权金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵文康担任审判长，与人民陪审员谢勘利、曾炎一组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员沈佳慧担任法庭记录。原告平安银行重庆分行的委托诉讼代理人申思，被告秦秀蓉的委托诉讼代理人张明蓉到庭参加了诉讼，被告姜权、桥达公司合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院予以缺席审理。本案现已审理终结。原告平安银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告秦秀蓉立即偿还原告贷款本金2728770.49元，并支付截至2016年4月1日的利息227176.8元、复利8299.73元，合计2964247.02元；2、判令被告秦秀蓉支付原告自2016年4月2日起至本息付清之日止的罚息和复利（罚息以本金2728770.49元为基数，按合同约定的利率加50%计算；复利以未偿还的利息227176.8元为基数，按合同约定的利率加50%计算）；3、判令被告姜权、桥达公司对秦秀蓉上述债务承担连带清偿责任；4、判令平安银行重庆分行对被告秦秀蓉抵押的位于重庆市江北区东升门路8号1幢44-2号房屋享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费5000元由被告秦秀蓉、姜权、桥达公司负担。事实与理由：2014年6月10日原告与被告一签订了《贷款合同》（合同编号：平银（重庆）贷字（2014）第（SW20140610000064）号）。同日，原告与被告一签订了《最高额抵押担保合同》（合同编号：平银（重庆）额抵字（2014）第（SW20140610000027）号）。同日，原告与被告一签订了《最高额抵押担保合同》合同编号：平银（重庆）授字（2014）第（SW20140610000027）号）。同日，原告于被告二签订了《最高额抵押担保合同》（合同编号：平银（重庆）额保字（2014）第（SW20140610000027）号），合同约定，被告二重庆桥达科技有限公司为原告于被告一签订的《贷款合同》（合同编号：平银（重庆）贷字（2014）第（SW20140610000064）号）提供保证担保。贷款合同的签订在被告一与被告三夫妻关系存续期间。2014年6月12日，原告向被告一发放贷款人民币2790000元。至此，原告履行了合同项下的所有义务。但被告一、被告二、被告三从2015年6月12日贷款当期利息到期后拒不履行还款义务。截止2016年4月1日，被告尚欠原告贷款本金余额2728770.49元以及截止2016年4月1日的利息227176.8元、复利8299.73元，合计2964247.02元。依据合同约定，原告有权要求收回全部贷款，并主张罚息、复利及相关费用。同时，被告二作为该笔债务的保证人，应当承担该笔债务的连带清偿责任。被告在婚姻存续期间的债务属于夫妻共同债务，应当由夫妻二人共同清偿。原告为维护自身合法权益，特根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，向贵院提起诉讼。被告秦秀蓉辩称，秦秀蓉向平安银行重庆分行借款279万元属实，但目前尚欠本金为268万元，对于原告诉请的利率，认可贷款期限的年利率8.4%予以认可，对平安银行重庆分行对秦秀蓉抵押的位于重庆市江北区东升门路*号*幢****号房屋享有优先受偿权无异议，对平安银行重庆分行诉请的复利、罚息、保全费均不予以认可。被告姜权未答辩。被告桥达公司未答辩。本院经审理查明的涉案贷款事实如下：贷款人：平安银行重庆分行。借款人：秦秀蓉。担保人：姜权、桥达公司。贷款本金：2790000元。贷款期限：12个月。合同执行利率：年利率8.4%。逾期利率标准：合同执行利率加收50%。复利计收标准：对不能按时支付的利息，按逾期利率计收复利。约定还款方式：按月等额还本付息法。实际还款情况：2014年6月12日，平安银行重庆分行按约向秦秀蓉发放借款2790000元，秦秀蓉未能按时足额还款，截至2016年4月1日，秦秀蓉尚欠借款本金2728770.49元、利息227176.8元、复利8299.73元。提前收贷约定：秦秀蓉发生违约情况，平安银行重庆分行有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求秦秀蓉立即偿还全部到期贷款及相应利息。抵押担保情况：2014年6月10日，秦秀蓉与交通银行重庆分行签订《重庆市房地产抵押合同》约定将秦秀蓉所有的位于重庆市江北区东升门路*号*幢****号房屋（建筑面积173.88平方米）作为抵押物进行担保，抵押权人为交通银行重庆分行，该合同于同日在房屋管理部门进行登记。本院认为，平安银行重庆分行与秦秀蓉签订的《贷款合同》、以及平安银行重庆分行与姜权、桥达公司之间签订的《保证担保合同》系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方当事人均应当按约履行各自的义务。平安银行重庆分行按约发放了贷款后，秦秀蓉未按合同约定偿还借款本息，其行为已经构成违约，应偿还平安银行重庆分行的借款本息，并按照贷款合同的约定计收罚息及复利。复利的基数为应还未还利息227176.8元。姜权作为秦秀蓉的配偶，对秦秀蓉在婚姻关系存续期间所产生的债务有共同清偿的义务，故中行重庆渝中支行要求王成华共同清偿秦秀蓉的上述债务的请求，理由正当，应予支持。关于保全费问题，平安银行重庆分行与秦秀蓉签订的《贷款合同》中并未明确约定，且本案秦秀蓉的房屋已进行抵押，故本院认为，保全费应由平安银行重庆分行自行负担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告秦秀蓉在本判决生效后十日内偿还原告平安银行股份有限公司重庆分行贷款本金2728770.49元，及截至2016年4月1日的利息227176.8元、复利8299.73元，并从2016年4月2日起至清偿之日止，以借款本金2728770.49元为基数，按合同约定的贷款执行利率上浮50%计收的罚息，以未偿还的利息227176.8元为基数，按合同约定的贷款执行利率上浮50%计收的复利；二、被告姜权、重庆桥达科技有限公司对被告秦秀蓉上述债务承担连带清偿责任；三、原告平安银行股份有限公司重庆分行对被告秦秀蓉名下的位于重庆市江北区东升门路8号1幢44-2号房屋（建筑面积173.88平方米）享有优先受偿权；四、驳回原告平安银行股份有限公司重庆分行的其它诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费30154元，由被告秦秀蓉、王成华、重庆桥达科技有限公司连带承担，保全费5000元由原告平安银行股份有限公司重庆分行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  赵文康人民陪审员  谢勘利人民陪审员  曾炎一二〇一六年十二月二十八日书 记 员  沈佳慧