苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0509民初13485号原告：中国农业银行股份有限公司吴江分行,住所地苏州市吴江区松陵镇永康路202号。主要负责人：吴国兵，该行行长。委托诉讼代理人：周振宇，江苏简文律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐向东，江苏简文律师事务所律师。被告：吴江神力科技有限公司，住所地苏州市吴江区七都镇人民东路北侧。法定代表人：王伟泽，该公司总经理。被告：吴江市太湖工业废弃物处理有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇八坼工业区长青路338号。法定代表人：吴新海，该公司总经理。被告：王伟泽,男,1960年6月23日出生，汉族，住苏州市吴江区。被告：谷端凤,女,1963年5月5日出生，汉族，住苏州市吴江区。原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农行吴江分行）与被告吴江神力科技有限公司（以下简称神力公司）、吴江市太湖工业废弃物处理有限公司（以下简称太湖公司）、王伟泽、谷端凤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案受理后，依法由审判员戴顺娟适用简易程序于2016年12月2日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周振宇、被告太湖公司委托诉讼代理人陈小林到庭参加诉讼，被告神力公司、王伟泽、谷端凤经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告农行吴江分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告神力公司归还借款本金3080万元，并支付利息423365.26元、罚息96492元，复利3183.28元，合计31323040.54元（该利息、罚息、复利暂计算至2016年6月28日，自2016年6月29日起的利息、罚息、复利按照借款合同约定的利率计算至实际付清之日止）；2、判令被告神力公司赔偿原告律师费损失187938元；3、判令原告就被告神力公司的抵押物【坐落于七都镇人民东路北侧的房产，房产证号:吴房权证七都字第××号，他项权证号：苏房他证吴江字第001941**号、苏房他证吴江字第001946**号；坐落于七都镇人民东路的土地使用特权，土地使用权证号：吴国用（2010）第1800211号，他项权证号：吴押他项（2014）第03645号、吴押他项（2014）第03729号；坐落于七都镇人民东路的房产，房产证号：吴房权证七都字第××号，他项权证号：苏房他证吴江字第002013**号、苏房他证吴江字第002026**号】在抵押权范围内优先受偿；4、由被告承担本案诉讼费用;5、被告太湖公司、王伟泽、谷端凤对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年5月29日，被告神力公司与原告签署编号为32100620140004705的《最高额抵押合同》一份，约定被告以其自有的房产为原告与被告神力公司自2014年5月29日起至2016年5月28日间形成的债权提供最高余额903万元的抵押担保。双方办妥了抵押登记手续(他项权证：苏房他证吴江字第001941**号)。2014年6月12日，被告神力公司与原告签署编号为32100620140005281的《最高额抵押合同》一份，约定被告以其自有的房产为原告与被告神力公司自2014年6月9日起至2016年5月30日间形成的债权提供最高余额387万元的抵押担保。双方办妥了抵押登记手续(他项权证：苏房他证吴江字第001946**号)。2014年7月28日，被告神力公司与原告签署编号为32100620140006790的《最高额抵押合同》一份，约定被告以其自有的土地为原告与被告神力公司自2014年7月28日起至2016年7月27日间形成的债权提供最高余额1516万元的抵押担保。双方办妥了抵押登记手续【他项权证：吴押他项（2014）第03645号】。2014年8月4日，被告神力公司与原告签署编号为32100620140006794的《最高额抵押合同》一份，约定被告以其自有的土地为原告与被告神力公司自2014年8月4日起至2016年7月27日间形成的债权提供最高余额650万元的抵押担保。双方办妥了抵押登记手续【他项权证：吴押他项（2014）第03729号】。2014年9月2日，被告神力公司与原告签署编号为32100620140007808的《最高额抵押合同》一份，约定被告以其自有的房产为原告与被告神力公司自2014年9月2日起至2016年9月1日间形成的债权提供最高余额514万元的抵押担保。双方办妥了抵押登记手续（他项权证：苏房他证吴江字第002013**号）。2014年9月3日，被告神力公司与原告签署编号为32100620140007891的《最高额抵押合同》一份，约定被告以其自有的房产为原告与被告神力公司自2014年9月3日起至2016年9月1日间形成的债权提供最高余额221万元的抵押担保。双方办妥了抵押登记手续（他项权证：苏房他证吴江字第002026**号）。2015年4月8日，被告王伟泽、谷端凤与原告签署编号为3210052050001759的《最高额保证合同》一份，约定两被告为原告与被告神力公司自2015年4月8日起至2017年4月7日间形成的债权提供最高余额8400元的保证担保。2015年5月15日，被告神力公司与原告签署编号为32010120150007847的《流动资金借款合同》一份，约定被告神力公司向原告借款800万元，借款期限一年，执行年利率6.732%。同日，被告太湖公司与原告签署编号为321001201150058578的《保证合同》一份，约定被告太湖公司为被告神力公司的上述债务提供连带责任保证担保。2015年7月8日，被告神力公司与原告签署编号为32010120150011374的《流动资金借款合同》一份，约定被告神力公司向原告借款1000万元，借款期限一年，执行年利率5.5775%。同日，被告太湖公司与原告签署编号为32100120150083203的《保证合同》一份，约定被告太湖公司为被告神力公司的上述债务提供连带责任保证担保。2015年10月15日，被告神力公司与原告签署编号为32010120150017299的《流动资金借款合同》一份，约定被告神力公司向原告借款1280万元，借款期限一年，执行年利率5.29%。同日，被告太湖公司与原告签署编号为32100120150130548的《保证合同》一份，约定被告太湖公司为被告神力公司的上述债务提供连带责任保证担保。上述借款合同签署后，原告按约于当日发放了贷款。被告神力公司未按约归还本息，已属违约，应承担违约责任，且被告神力公司应为此承担担保责任。被告太湖公司、王伟泽、谷端凤应为此承担连带保证责任。现原告为维护自身合法权益，故起诉至法院。被告神力公司、王伟泽、谷端凤均未作答辩。经审查，以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、抵押登记证书、借款凭证以及原告委托代理人的陈述等证据予以证明。另查明：本案所涉《流动资金借款合同》对于罚息利率均约定为按借款利率上浮50%计收，对复利约定为：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。尾号编号为7847的《流动资金借款合同》，原告按约发放了借款800万元，被告最后一次还款是在2016年3月31日，归还了利息43384元，复利81.13元，截至2016年11月28日，被告结欠借款本金800万元，正常息83776元，罚息439824元，复利12519.77元。尾号编号为1384的《流动资金借款合同》，原告按约发放了借款1000万元，被告在2016年3月21日最后一次还款，归还了利息44929.86元。截至2016年11月28日，被告结欠借款本金1000万元，正常息168874.3元，罚息332326.05元，复利9496.03元。尾号编号为7299的《流动资金借款合同》，原告按约发放了借款1280万元，被告在2016年3月21日最后一次还款，归还了利息54545.78元。截至2016年11月28日，被告结欠借款本金1280万元，正常息394986.69元，罚息118496元，复利8990.63元。本案所涉《最高额保证合同》、《保证合同》约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。又查明：2016年10月22日，原告农行吴江分行与江苏简文律师事务所签订《聘请律师合同》一份，委托该所代为本案诉讼，并约定了律师费187938元。本院认为：本案所涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。原告履行放贷义务后，被告神力公司作为借款人未能按约及时足额归还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。关于律师费用，本案所涉《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》以及《保证合同》中对律师费有明确约定且未违反江苏省律师服务收费标准，且原告律师已向原告提供了诉讼代理服务，故对原告的该项诉讼请求，本院亦予支持。被告神力公司以其房产和土地为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。原告有权要求对上述抵押物予以拍卖、变卖，并对变价后所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。被告太湖公司、王伟泽、谷端凤应分别在其保证范围内对被告神力公司的上述债务承担连带清偿责任。被告神力公司、太湖公司、王伟泽、谷端凤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴江神力科技有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金3080万元，并偿付相应欠息（①借款本金800万元：截至2016年11月28日，结欠借款期限内利息83776元，罚息439824元，复利12519.77元。；自2016年11月29日起至实际给付之日止，以本金800万元为基数，按年利率10.098%计算罚息，对于该期间的复利，以83776元为基数按年利率10.098%计算②借款本金1000万元：截至2016年11月28日，被告结欠借款期限内利息168874.3元，罚息332326.05元，复利9496.03元；自2016年11月29日起至实际给付之日止，以本金1000万元为基数，按年利率8.36625%计算罚息，对于该期间的复利，以168874.3元为基数按年利率8.36625%计算③借款本金1280万元：截至2016年11月28日，被告结欠借款期限内利息394986.69元，罚息118496元，复利8990.63元；自2016年11月29日起至实际给付之日止，以本金1280万元为基数，按年利率7.935%计算罚息；对于该期间内的复利，以394986.69元为基数按年利率7.935%计算）；二、被告吴江神力科技有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失187938元；（上述付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，户名：苏州市吴江区财政局非税收入专户，开户行：农行营业部，帐号：54×××27）三、若被告吴江神力科技有限公司未按期履行上述第一项、第二项债务及诉讼费用，则原告有权就被告吴江神力科技有限公司提供的抵押物：1、坐落于苏州市吴江区七都镇人民东路北侧的房产（他项权证号：苏房他证吴江字第001941**号、苏房他证吴江字第001946**号；登记债权数额903万元、387万元）；2、坐落于苏州市吴江区七都镇人民东路的土地使用权【他项权证号：吴押他项（2014）第03645号、吴押他项（2014）第03729号；登记债权数额1516万元、650万元】；3、坐落于苏州市吴江区七都镇人民东路的房产(他项权证号：苏房他证吴江字第002013**号、苏房他证吴江字第002026**号；登记债权数额514万元、221万元）折价或者拍卖、变卖所得价款在登记债权数额内优先受偿。如有不足，不足部分由被告吴江神力科技有限公司继续清偿；四、被告吴江市太湖工业废弃物处理有限公司、王伟泽、谷端凤对被告吴江神力科技有限公司上述第一项、第二项债务及诉讼费用承担连带清偿责任；保证人代偿后，有权向债务人追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费99677元、保全费5000元，合计104677元，由被告吴江神力科技有限公司负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告，原告已预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。审判员  戴顺娟二〇一六年十二月五日书记员  许静蔚附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。