江苏省阜宁县人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0923民初5487号原告：中国银行股份有限公司阜宁支行，住所地阜宁县阜城镇胜利路249号。负责人：王卫民，该支行行长。委托诉讼代理人：李春成，男，该支行工作人员。委托诉讼代理人：孙建平，江苏众想律师事务所律师。被告：江苏天丰橡塑制品有限公司，住所地阜宁县东沟镇东益大道9号。法定代表人：陈长飞，该公司董事长。被告：阜宁县东益驾校，住所地阜宁县益林镇振兴中路（盐淮线南100米）。法定代表人：陈兴环，该公司总经理。被告：陈长飞，男，1961年4月29日出生，汉族，市民，住阜宁县。被告江苏天丰橡塑制品有限公司、阜宁县东益驾校、陈长飞共同委托诉讼代理人：周耀，阜宁县新华法律服务所法律工作者。被告江苏天丰橡塑制品有限公司、阜宁县东益驾校、陈长飞共同委托诉讼代理人：管爽，阜宁县新华法律服务所法律工作者。被告：郭凤丽（陈长飞妻子），女，1964年4月5日出生，汉族，市民，住阜宁县。原告中国银行股份有限公司阜宁支行（以下简称中行阜宁支行）与被告江苏天丰橡塑制品有限公司（以下简称天丰公司）、阜宁县东益驾校（以下简称东益驾校）、陈长飞、郭凤丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月12日公开开庭进行了审理。原告中行阜宁支行委托诉讼代理人李春成、孙建平，被告天丰公司、东益驾校、陈长飞共同委托诉讼代理人周耀、管爽到庭参加诉讼。被告郭凤丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中行阜宁支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告天丰公司立即偿还原告借款本金5900000元及利息（截止2016年9月29日的利息为78668.72元，从2016年9月30日起至实际还款日止的利息按合同约定利率计算）；2.被告东益驾校、陈长飞、郭凤丽对上述还款义务承担连带清偿责任；3.原告对被告江苏天丰橡塑制品有限公司提供抵押的土地、工业用房拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年5月12日,原告中行阜宁支行与被告天丰公司签订了《流动资金借款合同》，约定：被告天丰公司向原告借款2000000元，期限为4个月，实行浮动利率，每月20日结息，逾期还款承担利率40%的罚息。如被告天丰公司未能按约对原告履行还款义务，原告有权要求被告天丰公司清偿本合同及其他合同项下的全部款项，并承担原告为实现债权而承担的诉讼费等。被告天丰公司以其土地使用权及厂房提供抵押；被告东益驾校、陈长飞、郭凤丽承担连带清偿责任。2016年5月13日，原告向被告天丰公司发放贷款2000000元。贷款到期后，被告天丰公司未按约清偿。2016年7月27日,原告中行阜宁支行与被告天丰公司又签订了《流动资金借款合同》，约定：被告天丰公司向原告借款3900000元，期限为12个月，实行浮动利率，每月20日结息，逾期还款承担利率40%的罚息。如被告天丰公司未能按约对原告履行还款义务，原告有权要求被告天丰公司清偿本合同及其他合同项下的全部款项，并承担原告为实现债权而承担的诉讼费用等。被告天丰公司以其土地使用权及厂房提供抵押；被告东益驾校、陈长飞、郭凤丽承担连带清偿责任。2016年7月28日，原告向被告天丰公司发放贷款3900000元。但用款期内，被告天丰公司未履行清偿利息的义务，原告按约收回全部本息的条件已成就。被告天丰公司辩称,借款是事实，请求依法判决。被告东益驾校、陈长飞辩称，担保是事实，原告应就抵押物优先受偿。被告郭凤丽未作答辩。原告中行阜宁支行对其诉讼主张提供的证据和被告天丰公司、东益驾校、陈长飞的质证意见：一、关于2000000元贷款1、2015年7月20日《最高额抵押合同》一份。证明被告天丰公司用土地使用权、厂房为其公司在2015年7月20日至2016年7月19日期间向原告借款11770000元提供抵押担保。2、2015年8月11日授信额度协议一份。证明被告天丰公司可以在不超过11770000元的额度内循环借款。3、2015年8月11日《最高额保证合同》二份。证明被告东益驾校、陈长飞、郭凤丽为该笔贷款提供连带责任担保。4、2016年5月12日《流动资金借款合同》一份。证明原告与被告天丰公司在2016年5月12日签订了2000000元的借款协议，合同对借款期限、用途、利率等作了明确约定。5、2016年5月13日借款借据一份。证明原告依约按时发放2000000元贷款给被告天丰公司的事实。二、关于3900000元贷款：1、2016年7月26日《最高额抵押合同》一份。证明天丰公司用土地使用权、厂房为其公司在2016年7月26日至2017年7月25日期间向原告借款10720000元提供抵押担保。2、2016年7月26日授信额度协议一份。证明被告天丰公司可以在不超过10720000元的额度内循环借款。3、2016年7月26日《最高额保证合同》二份。证明被告东益驾校、陈长飞、郭凤丽为该笔贷款提供连带责任担保。4、2016年7月27日《流动资金借款合同》一份。证明原告与被告天丰公司在2016年7月27日签订了3900000元的借款协议，合同对借款期限、用途、利率等作了明确约定。5、2016年7月28日借款借据一份。证明原告依约按时支付3900000元贷款给被告天丰公司的事实。三、其他证据：1、股东会决议一份。证明被告天丰公司全体股东同意向原告申请6000000元授信额度。2、不动产产权证及不动产登记证明各一份。证明被告天丰公司提供房产和土地使用权抵押已经办理抵押登记手续。3、被告身份信息复印件及被告陈长飞、郭凤丽的结婚证复印件。被告天丰公司、东益驾校、陈长飞质证意见：原告提供的上述证据中除被告陈长飞、郭凤丽的结婚证复印件不予以质证外，对其他证据均无异议。被告天丰公司、东益驾校、陈长飞、郭凤丽未举证。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证，因被告天丰公司、东益驾校、陈长飞对原告所举证据无异议，本院对原告所举证据依法予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实：2015年7月20日，被告天丰公司作为抵押人与原告中行阜宁支行签订了《最高额抵押合同》一份，以其公司所有的位于阜宁县东沟镇黎明村四组工业用房及土地使用权，为其公司自2015年7月20日起至2016年7月19日止的期间内，与原告签订的主合同项下实际发生的以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的最高本金余额为11770000元的债权提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续（阜房他证东沟字第000357**号、第00035793号，阜他项2015第001120号），房屋他项权证上注明债权数额为8580000元，土地他项权证上注明最高抵押金额为3190000元。抵押合同约定，被担保主债权为本合同确定的主债权发生期间届满之日，该主债权之本金、利息、罚息、实现债权的费用，因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他应付费用。如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿。2015年8月11日，被告天丰公司与原告中行阜宁支行签订了编号为2015年ED字081101号《授信额度协议》一份，原告愿意向被告天丰公司提供11770000元授信额度，其中可提用额度为6000000元。同日，被告东益驾校与原告中行阜宁支行签订了《最高额保证合同》一份，自愿对被告天丰公司自2015年8月11日起至2016年8月10日期间向原告借款6000000元提供连带责任担保；被告陈长飞、郭凤丽与原告中行阜宁支行签订了《最高额保证合同》一份，自愿为被告天丰公司与原告之间签署的编号为2015年ED字081101号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的合同项下发生的最高本金余额为6000000元的债权提供连带责任担保。保证合同均约定：担保的债权为本合同确定的主债权发生期间届满之日，该主债权之本金、利息、罚息、实现债权的费用，因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他应付费用。保证期间为本合同确定的主债权发生期间届满之日两年。如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。保证人应按本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。上述合同签订后，2016年5月12日，被告天丰公司与原告中行阜宁支行签订了借款金额为2000000元的《流动资金借款合同》一份。合同约定：借款期限4个月，自实际提款日起算；借款用途为购原材料；借款利率为浮动利率，即以实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加收270基点确定，每4个月为一个浮动周期，重新定价一次，按月结息；逾期贷款罚息利率为逾期当期实际执行的贷款利率水平上加40%。借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权要求借款人、担保人限期纠正其违约行为；宣布本合同项下的贷款全部或部分立即到期；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用；行使担保物权；要求保证人承担保证责任。2016年5月13日，被告天丰公司立据向原告借款2000000元，借据上载明借款用途购原材料、年利率7%、到期日期为2016年9月8日。借款后，被告天丰公司按月正常结息至2016年7月20日，借款到期后未有归还借款本息。2016年7月26日，被告天丰公司作为抵押人与原告中行阜宁支行签订了《最高额抵押合同》一份，以其公司所有的位于阜宁县东沟镇黎明村四组工业用房及土地使用权（苏20**年阜宁县不动产权第0003104号），为其公司自2016年7月26日起至2017年7月25日止的期间内，与原告签订的主合同项下实际发生的以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的最高本金余额为10720000元的债权提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续（苏20**阜宁县不动产证明第0003147号），担保债权数额为10720000元。抵押合同的约定内容同2015年7月20日《最高额抵押合同》。2016年7月26日，被告天丰公司与原告中行阜宁支行签订了编号为2016年ED字072601号《授信额度协议》一份，原告愿意向被告天丰公司提供10720000元授信额度，其中可提用额度为5900000元。同日，被告东益驾校与原告中行阜宁支行签订了《最高额保证合同》一份，自愿对被告天丰公司自2016年7月26日起至2017年7月25日期间向原告借款5900000元提供连带责任担保；被告陈长飞、郭凤丽与原告中行阜宁支行签订了《最高额保证合同》一份，自愿为被告天丰公司与原告之间签署的编号为2016年ED字072601号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的合同项下发生的最高本金余额为5900000元的债权提供连带责任担保。保证合同的约定内容同2015年8月11日的《最高额保证合同》。上述合同签订后，2016年7月27日，被告天丰公司与原告中行阜宁支行签订了借款金额为3900000元的《流动资金借款合同》一份。合同约定，借款期限12个月，自实际提款日起算；借款利率为浮动利率，即以实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加收270基点确定，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，按月结息；逾期贷款罚息利率为逾期当期实际执行的贷款利率水平上加40%。借款合同对借款用途、违约责任等约定同2016年5月12日的《流动资金借款合同》。2016年7月28日，被告天丰公司立据向原告借款3900000元，借据上载明借款用途购原材料、年利率7%、到期日期为2017年7月24日。被告天丰公司借款后未能按月结息。另，在本案审理过程中，根据原告中行阜宁支行的申请，本院依法作出了保全裁定，对被告天丰公司所有的位于阜宁县东沟镇黎明村四组工业用房及土地使用权予以查封。本院认为，原、被告之间签订的《最高额抵押合同》、《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，各方应严格依约履行。原告中行阜宁支行按约履行发放贷款义务，但被告天丰公司未能按合同约定付息还本，已构成违约，根据合同约定，对被告天丰公司尚未到期的3900000元借款，原告有权宣布该笔借款立即到期，被告天丰公司应承担偿还原告全部借款本息的民事责任。被告天丰公司以其公司所有的工业用房及土地使用权为其公司借款设立抵押，且依法办理了抵押物登记手续，在被告天丰公司不履行债务时，原告有权实现担保物权就该抵押财产变卖、拍卖价款优先受偿。被告东益驾校、陈长飞、郭凤丽作为天丰公司借款的连带责任保证人，应在该合同约定的担保期限和保证范围内依法承担连带保证责任。对被告东益驾校、陈长飞提出原告应就抵押物优先受偿的辩解意见，因不符合原、被告双方合同约定，故本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江苏天丰橡塑制品有限公司偿还原告中国银行股份有限公司阜宁支行借款本金5900000元及利息（利息计算方式：以2000000元本金为基数，从2016年7月21日起至实际还款日止按合同约定利率计算；以3900000元本金为基数，从2016年7月28日起至实际还款日止按合同约定利率计算），限于本判决生效后10日内履行完毕；二、被告阜宁县东益驾校、陈长飞、郭凤丽对被告江苏天丰橡塑制品有限公司上述第一项还款义务承担连带清偿责任；三、若被告江苏天丰橡塑制品有限公司未在本判决确定的期限内履行上述第一项还款义务，原告中国银行股份有限公司阜宁支行对被告江苏天丰橡塑制品有限公司提供的抵押物即阜宁县东沟镇黎明村四组工业用房及土地使用权折价或依法拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54000元，保全费5000元，合计59000元（原告已预交），由被告江苏天丰橡塑制品有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  崔付琴审 判 员  邵延巧人民陪审员  梁晓婷二〇一六年十二月十四日书 记 员  卢月明