广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1302民初8640号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠州市分行，住所地：惠州市惠州大道江北段99号华丽大厦第1、2层。负责人：刘小胜。委托代理人陈熹煜，广东汇和律师事务所律师。委托代理人李智超，广东汇和律师事务所律师。第一被告谢汉涛，男，汉族，1986年04月19日生，住惠城区。第二被告赖爱练，女，汉族，1986年09月16日生，住广东省惠来县。第三被告惠州市宝安房地产开发有限公司，地址：惠州市鹅岭南路古塘坳四号车间。法定代表人：李洞明。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠州市分行诉被告谢汉涛、赖爱练、惠州市宝安房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈熹煜到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠州市分行诉称，2014年8月29曰，原告与第一被告签订了《个人购房/购车借款及担保合同》【合同编号：44004515114087109719】,双方约定：原告向第一被告发放贷款人民币46万元用于购置房屋，贷款期限240个月，从2014年8月29日起至2034年8月29日止（具体借款期限、贷款利率以借款借据为准）。上述合同生效后，原告于2014年9月10日向第一被告发放贷款46万元，期限240个月，从2014年9月10日至2034年9月10日止，借款利率为年利率7.205%，釆用等额本息还款方式。发放贷款后，第一被告未依照合同履行还款义务，出现多次逾期记录。截止2016年8月1日，第一被告贷款已累计逾期已达6次，共拖欠原告贷款本金439183.36元，贷款利息（含罚息）3428.91元，本息共计442612.27元，已严重违反合同的约定。借款合同中约定：如借款人未按约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权解除借款合同；有权按罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本合同项下的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费及由于借款人违约，贷款人为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由借款人承担。第二被告作为第一被告的配偶，其亦在《个人购房/购车借款及担保合同》【合同编号：44004515114087109719】上作为抵押物共有人签名确认。故该贷款应为夫妻共同债务，对该贷款的偿还承担共同还款责任。第三被告亦在《个人购房/购车借款及担保合同》【合同编号：44004515114087109719】上作为保证人盖章确认，提供阶段性连带责任保证。现由于第一被告借款已经严重逾期，抵押登记证明暂未办理完毕，故第三被告理应对第一被告上述贷款的偿还承担连带还款责任。综上所述，鉴于三被告的上述违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为依法维权，根据《中华人民共和国民事诉讼法》，特诉至贵院，望依法判处：一、判令立即解除原告与第一被告签订的《个人购房/购车借款及担保合同》【合同编号:44004515114087109719】。二、判令第一被告立即偿还原告贷款本金439183.36元及利息（含罚息）3428.91元，合计442612.27元（利息暂计至2016年8月1日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；三、判令第一被告承担原告为实现上述债权所支付律师费人民币22100元；四、判令第二被告对上述款项承担共同还款责任；五、判令第三被告对上述款项承担连带还款责任；六、本案的全部诉讼费用由被告承担。第一被告谢汉涛、第二被告赖爱练、第三被告惠州市宝安房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩。本院查明的案件事实经审理查明，2014年8月29日，原告与第一被告签订了《个人购房/购车借款及担保合同》【合同编号：44004515114087109719】，双方约定：原告向第一被告发放贷款人民币46万元用于购置房屋，贷款期限240个月，从2014年8月29日起至2034年8月29日止（具体借款期限、贷款利率以借款借据为准）。上述合同生效后，原告于2014年9月10日向第一被告发放贷款46万元，期限240个月，从2014年9月10日至2034年9月10日止，借款利率为年利率7.205%,釆用等额本息还款方式。发放贷款后，第一被告未依照合同履行还款义务，出现多次逾期记录。截止2016年8月1日，第一被告贷款已累计逾期已达6次,共拖欠原告贷款本金439183.36元，贷款利息（含罚息）3428.91元，本息共计442612.27元,已严重违反合同的约定。借款合同中约定：如借款人未按约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权解除借款合同；有权按罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本合同项下的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费及由于借款人违约，贷款人为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由借款人承担。第二被告作为第一被告的配偶，其亦在《个人购房/购车借款及担保合同》【合同编号：44004515114087109719】上作为抵押物共有人签名确认。故该贷款应为夫妻共同债务，对该贷款的偿还承担共同还款责任。第三被告亦在《个人购房/购车借款及担保合同》【合同编号：44004515114087109719】上作为保证人盖章确认，提供阶段性连带责任保证。现由于第一被告借款巳经严重逾期，抵押登记证明暂未办理完毕，故第三被告理应对第一被告上述贷款的偿还承担连带还款责任。鉴于三被告的上述违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为依法维权，根据《中华人民共和国民事诉讼法》诉至法院要求解决。以上事实，有原、被告的诉讼主体资格证明、结婚证、保证人的股东会议、《个人购房/购车借款及担保合同》、放款通知单、个人贷款（手工）借据、欠款说明、欠款明细、民事委托代理合同、律师费发票及庭审笔录在卷佐证。裁判理由和结果本院认为，原告与第一被告签订的《个人购房/购车借款及担保合同》是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告发放了借款，履行了合同约定义务，第一被告收到原告的借款后，未按合同约定归还原告的借款本息，其行为巳构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告要求解除与被告签订的《个人购房/购车借款及担保合同》并要求被告偿还尚欠借款本金和相应的利息的诉请，理由充分，本院予以支持。原告向被告请求支付律师费22100元，虽然双方在委托合同中约定原告催收贷款产生的律师费用22100元由被告负担，但原告提供的律师收费发票中金额为11050元，据此，本院予以支持律师费为11050元。被告未到庭参加诉讼，视为其放弃质证与抗辩的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、解除原告与第一被告签订的《个人购房/购车借款及担保合同》【合同编号:44004515114087109719】。二、第一被告应在本判决发生法律效力后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠州市分行贷款本金439183.36元及利息（含罚息）3428.91元，合计442612.27元（利息暂计至2016年8月1曰，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）和支付律师费人民币11050元；三、第二被告对上述款项承担共同还款责任；四、第三被告对上述款项承担连带还款责任。本案受理费4135元、保全费2820元，由被告谢汉涛、赖爱练、惠州市宝安房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判员  张永生二0一六年十二月二十三曰书记员  李敏玲附法条：《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。