四川省攀枝花市东区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0402民初2545号原告：中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行，住所地四川省攀枝花市东区炳草岗大街56号，统一社会信用代码91510400904359462F。代表人：李华，行长。委托诉讼代理人：何力，男，1987年5月7日出生，汉族，住四川省攀枝花市仁和区。委托诉讼代理人：韦波，男，1988年5月7日出生，白族，住四川省盐边县鳡鱼彝族乡。被告：攀枝花市盛汇鑫贸易有限公司，住所地四川省攀枝花市东区。法定代表人：张宗德。被告：张桃，女，1977年9月18日出生，汉族，住四川省内江市东兴区田家镇。被告：张宗德，男，1952年5月4日出生，汉族，住四川省内江市东兴区田家镇。被告：张波，女，1975年5月8日出生，住四川省攀枝花市东区。被告张宗德、张波共同委托诉讼代理人：陈亚林，男，1975年10月22日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。被告：攀枝花市皓江商贸有限公司，住所地四川省攀枝花市东区临江路，统一社会信用代码915104027348579272。法定代表人：王淑芳，总经理。委托诉讼代理人：王永先，四川三才律师事务所律师，执业证号15104201611572559。委托诉讼代理人：段春梅，四川三才律师事务所律师，执业证号15104201511379818。原告中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行（简称：农行炳支）与被告攀枝花市盛汇鑫贸易有限公司（简称：盛汇鑫公司）、张桃、张宗德、张波、攀枝花市皓江商贸有限公司（简称：皓江公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行炳支的委托诉讼代理人韦波，被告张宗德、张波共同委托诉讼代理人陈亚林、被告皓江公司的委托诉讼代理人王永先、段春梅到庭参加诉讼；被告盛汇鑫公司、张桃经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行炳支向本院提出诉讼请求：1.被告盛汇鑫公司归还原告借款本金5300000元及至清偿之日止的利息、罚息、复利，被告张桃、张宗德、张波承担连带责任；2.原告对被告皓江公司所有的抵押房屋享有优先受偿权；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年11月28日，盛汇鑫公司与农行炳支签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：51010120140007158），约定借款金额5300000元；借款期限1年，自2014年11月28日起；固定利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮45%，直至借款到期日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基层上，按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息，逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期日之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；等等。当日，张桃、张宗德与农行炳支签订《保证合同》（编号：20141128002），约定张桃、张宗德自愿为上述5300000元债权提供连带责任保证，保证范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金和实现债权的费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；等等。当日，皓江公司与农行炳支签订《抵押合同》（编号：51100220140083755），约定皓江公司以其所有的位于攀枝花市东区桃源街4、6、8号及攀枝花大道东段XX、XX号房产（所有权证号为XX）为上述5300000元债权设定抵押，双方在房地产管理部门办理他项权证。后农行炳支向盛汇鑫公司发放贷款5300000元。2015年11月27日，盛汇鑫公司与农行炳支签订《借款展期合同》（编号：51010120150001123），约定《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：51010120140007158）展期后到期日为2016年11月27日，展期利率为固定利率，在利率基础上上浮46%，执行年利率6.935%直至借款到期日，等等；当日，张桃、张宗德、张波与农行炳支签订《保证合同》（编号：20151127001），约定张桃、张宗德、张波自愿为上述5300000元债权提供连带责任保证，等等。盛汇鑫公司未按期还本付息，故农行炳支诉至法院。上述事实，有原告当庭出示的下列证据材料为证：1.《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：51010120140007158）2.《保证合同》（编号：20150204001）；3.《抵押合同》（编号：51100220140083755）、他项权证；4.《借款凭证》；5.《借款展期合同》（编号：51010120150001123）、6.《保证合同》（编号：20151127001）；7.《债务逾期催收通知书》；8.还款情况表。被告张宗德、张波、皓江公司承认原告提出的全部诉讼请求。被告盛汇鑫公司、张桃未提交答辩状亦未提交相关证据材料。虽被告盛汇鑫公司、张桃未作答辩，但此系其经本院合法传唤、既不提交答辩状、亦无正当理由拒不到庭所致，责任自负，故，并不影响本院结合原告之陈述及原告出示的上列证据材料，依法对原告提出的诉讼请求所依据的事实进行认定。经本院依法对上列证据材料予以综合审查、分析后，确认本院查明的事实与原告所述事实一致，即原告诉讼请求所依据的事实理由成立。本院认为，原告与被告盛汇鑫公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《借款展期合同》与被告皓江公司签订的《抵押合同》及与张桃、张宗德、张波签订的《保证合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约发放借款，但被告盛汇鑫公司到期未偿还借款本息，根据合同约定，原告有权要求被告盛汇鑫公司清偿所欠的借款本金、利息、罚息及复利。因此，原告要求被告盛汇鑫公司偿还借款本金5300000元及至借款清偿之日止的利息、罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告皓江公司以其所有的房产向原告设定抵押，并经房地产管理部门设立登记，该抵押行为有效，故被告皓江公司应以其所有的房产向原告承担抵押担保责任，被告盛汇鑫公司不履行债务时，原告有权依照法律规定以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。被告张桃、张宗德、张波在保证合同中约定为被告盛汇鑫公司的上述债务承担连带责任，故被告盛汇鑫公司在债务履行期届满没有履行债务的，原告有权要求保证人在保证范围内承担保证责任。被告盛汇鑫公司、张桃经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃其答辩、举证、质证的权利，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、攀枝花市盛汇鑫贸易有限公司于本判决生效之日起七日内偿还中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行借款本金5300000元及至清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；张桃、张宗德、张波对上述债务承担连带清偿责任。二、中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行对攀枝花市皓江商贸有限公司所有的位于攀枝花市东区XX街4、6、8号及攀枝花大道XX段592、590号房产（所有权证号为XX）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50683元，由攀枝花市盛汇鑫贸易有限公司、张桃、张宗德、张波、攀枝花市皓江商贸有限公司连带负担（此款已由中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行垫付，攀枝花市盛汇鑫贸易有限公司、张桃、张宗德、张波、攀枝花市皓江商贸有限公司在履行上述给付义务时连同此款一并支付给中国农业银行股份有限公司攀枝花炳草岗支行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。审 判 长  黄 艳人民陪审员  邹元义人民陪审员  孔翔翎二〇一六年十二月二十二日书 记 员  何泓霖