西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书(2015)雁民初字第05798号原告：程彩蓉，女，汉族，1964年7月26日出生，住西安市。原告：程匀义，女，汉族，1990年10月24日出生，住西安市。委托代理人：程彩蓉，女，汉族，1964年7月26日出生，住西安市建工路**号。被告：刘平信，男，汉族，1958年3月8日出生，住西安市雁塔区。被告：刘奇，男，汉族，1987年2月26日出生，住西安市雁塔区。被告：邵艳，女，汉族，1987年4月20日出生，住西安市雁塔区。共同委托代理人：崔志，陕西德伦律师事务所律师。共同委托代理人：宋冬华，陕西德伦律师事务所律师。原告程彩蓉、程匀义与被告刘平信、刘奇、邵艳析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告程彩蓉、及原告程匀义的委托代理人程彩蓉，被告刘奇、邵艳及及被告刘平信、刘奇、邵艳的委托代理人崔志、宋冬华均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告程彩蓉、程匀义诉称，二原告与三被告均为西安市雁塔区电子城街道办事处双桥头村村民，系同一户人家，户主为被告刘平信。2010年10月26日原、被告所在的双桥头村进行拆迁安置，被告刘平信作为户主，代表其家庭成员与拆迁部门签订安置协议。现拆迁安置工作已经结束，依据拆迁安置实施方案及拆迁安置奖励办法的政策的规定，原、被告共5人得到安置房5套，人均得到过渡费24000元、经济发展用房20平方米、征地补偿款25300元。以上财产均由三被告所占有。2013年3月14日原告程彩蓉与被告刘平信经法院判决离婚，现原告程彩蓉与原告程匀义生活。为其最基本的生活保障，故原告诉至法院，请求依法判令:1、将位于西安市电子正街双桥国际社区2-10801号房屋归原告程匀义所有；2、将位于西安市电子正街双桥国际社区8-12402号房屋归原告程彩蓉所有；3、分给原告程彩蓉征地款25300元、过渡费24000元及经济发展用房20平方米归原告程彩蓉所有；4、分给原告程匀义征地款22800元、过渡费14400元及经济发展用房20平方米归原告程匀义所有；5、并由三被告承担本案受理费用。被告刘平信、刘奇、邵艳辩称，二原告所诉无事实及法律依据，其要求分割的房屋是原房屋拆迁置换所得，系被告刘平信与其前妻所建。该房屋不属于夫妻共同财产，拆迁所得的房屋系被告刘奇继承所得，属于被告刘奇个人财产，且原告已经承诺程匀义在房屋拆迁时不享有任何分配权，故不同意原告的诉讼请求。经审理查明，原告程彩蓉与被告刘平信于××××年××月××日登记结婚。原告程彩蓉与程匀义系母女关系，被告刘平信与原告程匀义原系继父女关系。2011年1月26日西安市雁塔区城中村改造办公室与被告刘平信签订《拆迁协议书》，该协议中家庭人口情况为包括原、被告在内共计五人。拆迁安置实施方案的安置标准，农户安置面积达不到人均80平方米的，无偿补足80平方米。对于派出所在册并参加村集体分配的双桥头村农业户口无偿分配给每个人15平方米的商业面积作为经济发展用房，在拆迁期内，签订协议并搬迁的，每人奖励5平方商业面积。2012年刘平信以夫妻感情破裂为由诉至本院要求与程彩蓉离婚，经本院（2013）雁民初字第00487号判决书判决双方离婚，对双方夫妻共同财产因涉及其他家庭成员利益，在离婚案件中未予处理。另查明，被告刘平信分别于2012年6月、2012年8月、2013年5月共计领取征地款127700元，其中分给原告的程彩蓉、程匀义的征地款为40600元，并分配给原告程彩蓉、程匀义的过渡费为每人24000元。上述款项均由被告刘平信领取。庭审中被告辩称已支付了原告程彩蓉过渡费9600元，原告对该事实予以认可。经查，拆迁安置后，被告刘平信户内分得安置住房五套，分别为：西安市××电子××街双桥国际8-12402号（面积90平米）、2-10801号（75平米）、4-10504号（90平米）、4-11305号（135平米）、9-10402号（90平米）。被告辩称，原告要求分割的房屋是原房屋拆迁置换所得，系被告刘平信与其前妻所建。该房屋不属于夫妻共同财产，拆迁所得的房屋系被告刘奇继承所得，属于被告刘奇个人财产。且原告已经承诺程匀义在房屋拆迁时不享有任何分配权，故不同意原告的诉讼请求。另查明，2010年12月16日西安市雁塔区双桥头村城中村改造拆迁安置奖励办法中安置标准中，对每户上靠户型超出应安置总面积10平方米以内（含10平方米）按建安成本价每平方米3000元补差。上述事实，有庭审笔录、民事判决书、拆迁安置协议书、拆迁安置奖励办法等证据在卷佐证，并经当庭核实无误。本院认为，共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。原告程彩蓉、程匀义作为双桥头村的村民，在双桥头村进行拆迁改造时，应享有拆迁安置权益。被告刘平信户下的被拆迁房屋中，原告程彩蓉、程匀义虽然没有份额，但刘平信与雁塔区城中村改造办公室所签订的拆迁安置协议中，将原告程彩蓉、程匀义列为了安置对象，涉及到了原告程彩蓉、程匀义的安置权益。原告程彩蓉与被告刘平信于××××年××月××日登记结婚，本院于2013年3月14日作出（2013）雁民初字第00487号判决书判决准予双方离婚时，因夫妻共同财产在离婚案件中未予以处理。故原、被告的共有关系消灭，故本院依法对其共有财产予以分割。依据法律规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。原、被告所居住的房屋拆迁后已分得安置住房五套，分别为：西安市××电子××街双桥国际8-12402号（面积90平米）、2-10801号（75平米）、4-10504号（90平米）、4-11305号（135平米）、9-10402号（90平米）以及经济发展用房100平方米（每人20平方米）。因该安置房屋的拆迁协议中家庭人口登记为原、被告5人。拆迁安置实施方案的标准为：农户安置面积达不到人均80平方米，无偿补足80平方米。故原告要求位于西安市××电子××街双桥国际8-12402号（面积90平米）房屋归原告程彩蓉、程匀义所有的诉讼请求，本院依法予以支持。需指出，原告程彩蓉、程匀义在享有拆迁安置实施方案规定的最低保障安置面积的同时，也应向被拆迁房屋的所有人刘平信等人在超出80平方米后按成本价格每平方米3000元支付相应款项。至于被告辩称，原告要求分割的房屋是原房屋拆迁置换所得，系被告刘平信与其前妻所建，该房屋不属于夫妻共同财产，拆迁所得的房屋系被告刘奇继承所得，属于被告刘奇个人财产，且原告已经承诺程匀义在房屋拆迁时不享有任何分配权的辩解，缺乏法律依据，本院不予采信。被告刘平信作为户主代原告程彩蓉、程匀义领取了征地款40600元及过渡费38400元，侵犯了原告程彩蓉、程匀义的合法权益，被告刘平信理应及时向原告返还。故原告程彩蓉、程匀义要求返还征地款40600元及过渡费38400元的诉讼请求，本院依法予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第五条、《中华人民共和国民法通则》第七十二条、九十二条、第一百三十四条第一项、第四项之规定，判决如下：位于西安市××电子××街双桥国际8-12402号（面积90平米）房屋一套归原告程彩蓉、程匀义所有。原告程彩蓉、程匀义应于本判决生效后十日内向被告刘平信支付房屋补偿款30000元。二、被告刘平信应于本判决生效生效后十日内支付原告程彩蓉、程匀义征地款40600元及过渡费38400元。三、西安市雁塔区双桥头村改制后的新经济组织统一经营管理的分配给原告程彩蓉、程匀义每人各20平方米经济发展用房共计40平方米归原告程彩蓉、程匀义所有。四、驳回原告程彩蓉、程匀义其余之诉讼请求。本案案件受理费20963元，由原告程彩蓉、程匀义承担5000元，由被告刘平信、刘奇、邵艳承担15963元。原、被告应于本判决生效后十日向本院缴纳各自应承担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  路安平人民陪审员  张建中人民陪审员  顿纪斌二〇一六年十二月二十日书 记 员  刘 欢打印：相丽华校对：李维红2016年月日送达