河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书(2016)豫0104民初652号原告：马学周，男，1960年4月1日出生，汉族，现住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：刘红英,郑州市管城回族区法律服务所法律工作者。被告：河南耀达建筑劳务有限公司。住所地：郑州市金水区贾岗村**号。法定代表人：尹成志。被告：谢建明,男，1965年3月20日出生，汉族，住河南省潢川县。被告：尹成国，男,1975年12月10日出生，汉族，住河南省潢川县。被告：河南省建华建筑工程有限公司。住所地：河南省永城市产业集聚区（经营地址：永城市东方大道东段）。法定代表人：赵士磊。原告马学周与被告河南耀达建筑劳务有限公司、谢建明、尹成国、河南省建华建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马学周的委托代理人刘红英到庭参加诉讼。被告河南耀达建筑劳务有限公司、谢建明、尹成国、河南省建华建筑工程有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马学周向本院提出诉讼请求：1.被告河南耀达建筑劳务有限公司、谢建明、尹成国支付2016年1月14日前的租赁费91010.93元，并按合同约定的租金标准支付未退还物资自2016年1月15日起至实际退还之日止的租金；2.被告河南耀达建筑劳务有限公司、谢建明、尹成国退还钢管1611.6米、扣件7340个、套管46个，若不能退还，按钢管每米15元、扣件每个5.5元、套管每个10元赔偿，计65004元；3.被告河南耀达建筑劳务有限公司、谢建明、尹成国按照每日千分之三支付逾期付款违约金27303元；4.被告河南省建华建筑工程有限公司对上述债务承担连带清偿责任;5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年1月1日，被告河南耀达建筑劳务有限公司、谢建明与原告马学周签订一份《建筑物资租赁合同》，约定租金钢管每米日租金0.01元、扣件每个日租金0.008元、丝杆每根日租金0.05元、套管每个日租金0.02元，租金每月结清一次；如逾期不能支付，逾期部分除加收银行利息外并向出租方支付日千分之三的滞纳金，且出租方有权收回所出租的全部物资；租赁期限自2013年1月1日起至2014年1月1日止；承租方如不能按期归还租赁物，应于合同到期前10天与出租方重新签订合同，合同到期未另立或延续合同，承租方又未按期归还租赁物或未结清租赁费，视为合同延续，除照收租金外，每月按物资总价值的5%向出租方交纳违约金；若双方发生纠纷，选择在合同签订地法院即郑州市管城区法院管辖。被告河南省建华建筑工程有限公司承担连带保证责任。截止2016年1月14日，被告应向原告支付租金401010.93元，被告已支付310000元，尚欠租金91010.93元；另，被告尚欠钢管1611.6米、扣件7340个、套管46个未退还原告。遂原告诉至法院主张权益。河南耀达建筑劳务有限公司未作答辩。谢建明未作答辩。尹成国未作答辩。河南省建华建筑工程有限公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：1.原告马学周（出租方，甲方）与被告河南耀达建筑劳务有限公司（承租方，乙方）、被告河南省建华建筑工程有限公司（担保方，丙方）签订一份《建筑物资租赁合同》，主要约定：甲方将建筑物资租给乙方使用，实际出租物资名称、规格、数量、日租金、价值（丢失赔偿标准）、起租时间均以出租方出库清单和入库清单为准；租金标准为钢管每米日租金0.01元，如有丢失，按每米15元的标准赔偿；扣件每个日租金0.008元，如有丢失，按每个5.5元的标准赔偿；丝杠每根日租金0.05元，如有丢失，按每根20元的标准赔偿；套管每个0.02元，如有丢失，按每个10元的标准赔偿；承租方委托谢建明、尹成国到出租方处签订合同并提取租赁物资，承租方在领取租赁物资时应当场对租赁物资进行验收，发现租赁物有不合格的应当场更换，承租方负责把货物拉走，将租赁物运离后不得恶意主张租赁物不合格。租赁期满承租方应将租赁物资送至出租方仓库并按出租方要求摆放整齐，相关费用由承租方承担，经出租方清点验收后视为承租方归还；租用期限自2013年1月1日至2014年1月1日止，承租方如不能按期归还租赁物，应于合同到期前10天与出租方重新签订合同。合同到期未另立或延续合同，承租方又未按期归还租赁物或未结清租赁费，视为合同延续，除照收租金外，每月按物资总价值的5%向出租方支付违约金；承租方应于每月月底前付清当月租金，如逾期不能支付，逾期部分除加收银行利息外并向出租方支付日千分之三的滞纳金，且出租方有权收回所出租的全部物资；担保方同意自签订租赁合同到租赁货物全部返还及租金结清为止的期间内，对承租方履行该合同产生的法律后果，承担连带保证责任；如因履行合同发生纠纷，协商不成的由合同签订地郑州市管城区法院诉讼解决。被告河南耀达建筑劳务有限公司和被告谢建明在合同承租方处签字并盖章，被告河南省建华建筑工程有限公司及其代表人在合同担保方处签字并盖章。后被告谢建明于2013年1月12日出具一份委托材料，载明“现委托杨振租赁钢管，和租赁站交接”。2.原告提交《出库单》42份、《入库单》73份及《租金清单》14页，载明：截至2016年1月14日，被告租赁原告物资的名称数量、归还原告物资的名称数量，及租赁产生的租金共计401010.93元；另载明截至2016年1月14日，被告尚欠钢管1611.6米、扣件7340个、套管46个未归还原告。上述《出库单》和《入库单》上均有被告谢建明、尹成国或杨振的签名，且诉讼中原告认可被告谢建明、尹成国及杨振均系被告河南耀达建筑劳务有限公司的员工。故对上述《出库单》和《入库单》中载明的租赁物的名称及数量予以认可。原告称，截至2016年1月14日被告已向其支付租金310000元，尚欠租金91010.93元未付，欠钢管1611.6米、扣件7340个、套管46个未还，遂诉至法院。本院认为，原、被告双方签订的《建筑物资租赁合同》系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应全面履行合同义务。原告按合同约定将租赁物交付给被告后，被告应按合同约定向原告支付租金。鉴于被告经本院合法传唤，无正当理由，未到庭应诉、答辩，亦未向本院提交其支付租金或返还租赁物的相关证据，故本院对原告提出的截至2016年1月14日被告尚欠其租金91010.93元及钢管1611.6米、扣件7340个、套管46个未还的事实予以认可。原告要求被告河南耀达建筑劳务有限公司支付租金并返还租赁物的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。原告要求被告返还钢管1611.6米、扣件7340个、套管46个，如不能返还按钢管每米15元、扣件每个5.5元、套管每个10元的标准赔偿，并主张自2016年1月15日至法院判决确定返还之日期间的租金，双方在合同中已作出明确约定，于法有据，本院予以支持。关于租金标准，按租赁合同约定的钢管每米日租金0.01元、扣件每个日租金0.008元、套管每个0.02元的标准计算。关于违约金，因租赁合同约定承租方未按期归还租赁物或未结清租赁费，除照收租金外，每月按租赁物总价值的5%向出租方支付违约金，故原告主张违约金，于法有据，应予支持。原告主张违约金27303元，数额过高，结合本案情况，本院酌定20000元。被告河南省建华建筑工程有限公司作为保证人，自愿对本案租赁债务承担连带保证责任，且其保证义务未超过保证期间，故其应对本案债务依法承担连带清偿责任。因被告谢建明、尹成国及杨振均系被告河南耀达建筑劳务有限公司的员工，其在本案《出库单》和《入库单》上签名的行为应视为履行被告河南耀达建筑劳务有限公司的职务行为，产生的后果应由被告河南耀达建筑劳务有限公司承担。故本案中原告主张被告谢建明和被告尹成国承担支付租金及返还租赁物的请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及其他法律规定，判决如下：一、被告河南耀达建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告马学周支付截至2016年1月14日止的租金91010.93元及违约金20000元；二、被告河南耀达建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告马学周钢管1611.6米、扣件7340个、套管46个，（如不能返还，上述租赁物按钢管每米15元、扣件每个5.5元、套管每个10元的标准折价赔偿）；三、被告河南耀达建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告马学周支付自2016年1月15日起至本判决确定返还钢管1611.6米、扣件7340个、套管46个之日止的租金（租金按钢管每米日租金0.01元、扣件每个日租金0.008元、套管每个日租金0.02元的标准计付）；四、被告河南省建华建筑工程有限公司对上述第一、二、三项中的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告马学周的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4020元、公告费560元，由被告河南耀达建筑劳务有限公司和被告河南省建华建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于郑州市中级人民法院。审 判 长  杨松华人民陪审员  王树坤人民陪审员  周彦华二〇一六年十二月二十八日书 记 员  楚小双