四川省雅安市雨城区人民法院民 事 判 决 书(2016)川1802民初969号原告:雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行文化路分理处，住所地四川省雅安市雨城区文化路40号。负责人：王小丽，系该分理处主任。委托诉讼代理人（特别授权）：刘建刚，四川三龙律师事务所律师。被告:杨琼，女，1969年9月7日出生，汉族，住四川省宝兴县。被告：丁万平，男，1969年11月19日出生，汉族，住四川省汉源县。原告雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行文化路分理处（以下简称农商行文化路分理处）与被告杨琼、丁万平金融借款合同纠纷一案，本院2016年7月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行文化路分理处的委托诉讼代理人刘建刚到庭参加了诉讼。被告杨琼、丁万平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行文化路分理处向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还原告贷款本金4，800，000元；2、判令被告给付原告从2016年4月21日至2016年5月16日止的利息、罚息共48，417.5元；3、判令被告给付原告从2016年5月17日起至贷款结清日止的利息、罚息、复息；4、判令原告对被告抵押的房产（被告杨琼、丁万平所有的位于成都市的住宅、杨琼所有的位于成都市的住宅）享有优先受偿权；5、判令被告承担本案诉讼所产生的诉讼费、资产评估费、公告费、拍卖费、律师费。事实和理由：2015年4月29日，原告与被告签订《借款合同》和《抵押合同》，约定原告向被告贷款4，800，000元，期限为1年，合同对借款用途、月利率、结息方式等进行了约定。《抵押合同》中约定该贷款以被告杨琼、丁万平位于成都市的住宅和杨琼位于成都市的住宅作借款抵押担保。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。在借款合同履行过程中，被告未按约定履行还款义务。被告杨琼、丁万平未作答辩。原告农商行文化路分理处围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、原告主体资格证明材料、被告身份证；2、借款人面谈记录、客户告知书、个人借款申请书、承诺书；3、个人借款合同、抵押合同、抵押物清单及房屋产权证、他项权证、土地证、转账凭证、利息清单；4、委托代理合同及转账凭证、发票。经审查，原告农商行文化路分理处提交的证据材料符合有效证据形式要件要求，已形成完整证据链，故本院对原告农商行雨城支行提交的证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。通过审查当事人所提交的证据，结合当事人在本案审理过程中的陈述，本院对本案认定以下法律事实：杨琼、丁万平系夫妻。杨琼因生产经营向农商行文化路分理处申请贷款，为此，杨琼作为甲方，农商行文化路分理处作为乙方，于2015年4月29日签订编号为B0NO022015000246号的《个人借款合同》，合同约定：乙方向甲方提供非循环使用借款额度为人民币4，800,000元的贷款；借款额度支用有效期自2015年4月29日至2016年4月21日；贷款利率为固定利率，即8.06958333％，在该借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第21日；如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。同日，杨琼、丁万平又与贷款方签订《抵押合同》，约定：为确保杨琼与乙方签订的编号为B0NO022015000246的个人借款合同的履行，保障乙方的债权实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下本金人民币4，800,000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外收益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押物为杨琼位于成都市的住宅（成房权证监证字第××号）、杨琼位于成都市的住宅（权证号：成房权证监证字第××号）。合同签订后，双方办理了以上抵押房产的抵押登记。之后，农商行文化路分理处于同年5月3日向杨琼发放贷款4，800,000元。借款合同已于2016年4月21日到期，截至2016年5月16日，尚欠借款本金4，800,000元及2016年4月21日起至2016年5月16日止的利息、罚息48417.5元。另查明，原告农商行文化路分理处为实现该笔债权，向四川三龙律师事务所支付了96，800元律师代理费。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有约束力。”农商行文化路分理处与杨琼、丁万平签订的借款合同、抵押合同，是当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，合同当事人均应依约履行。农商行文化路分理处按照合同约定发放贷款后，杨琼负有按照约定支付利息和归还借款的义务，否则应当承担违约责任。根据《个人借款合同》的约定，杨琼未按期归还借款本息的行为已经构成违约，农商行文化路分理处有权要求杨琼按照合同约定清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息、复利和其他费用。故农商行文化路分理处该项诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。丁万平系杨琼之夫，该笔借款发生在双方夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务，丁万平亦应负偿还责任。杨琼提供的抵押房产进行了抵押登记，农商行文化路分理处是抵押权人，杨琼、丁万平违约之后，农商行文化路分理处有权根据合同约定对抵押房产行使抵押权，有权就该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。因此，对于农商行文化路分理处的该项诉讼请求，本院亦予以支持。对原告提出的要求被告承担诉讼费、资产评估费、公告费、拍卖费、律师费的诉讼请求。本院认为，因资产评估费、拍卖费原告未出示证据予以证明该笔费用已经实际产生。因此本院不予支持。杨琼、丁万平经本院公告传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，没有对农商行文化路分理处的诉讼请求进行答辩和质证，本院视为其放弃举证质证权利和庭审抗辩权，杨琼、丁万平缺席庭审的行为不影响本院依据查明的事实进行依法裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨琼、丁万平于本判决生效之日起十日内偿还原告雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行文化路分理处借款本金4，800，000元，并支付2016年4月21日起至2016年5月16日利息、罚息共48417.5元以及以尚欠借款为基数按照《个人借款合同》的约定计算的自2016年5月17日起至款清时止的利息、罚息、复利；三、原告雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行文化路分理处在上述债务未受清偿时，有权以拍卖、变卖被告杨琼抵押的成都市的住宅（成房权证监证字第××号）、成都市的住宅（权证号：成房权证监证字第××号）的价款优先受偿；四、被告杨琼、丁万平于本判决生效之日起十日内支付原告雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行文化路分理处为实现债权的律师费96，800元；五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22793元，公告费300元，由被告杨琼、丁万平负担。此款原告雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行文化路分理处已经交纳，由被告杨琼、丁万平在履行本判决时支付给原告雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行文化路分理处。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。审 判 长  唐晓惠人民陪审员  代小梅人民陪审员  李玉民二〇一六年十二月二十七日书 记 员  樊凌莎