福建省南平市建阳区人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0703民初2503号原告：南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社，住所地南平市建阳区书坊乡书林街42号，统一社会信用代码91350784157142277F。负责人：周龙，该社主任。委托诉讼代理人：滕建雄，男，南平市建阳区农村信用合作联社员工，住南平市建阳区。被告：童婕，女，1989年10月24日出生，汉族，住南平市建阳区。被告：魏挺，男，1988年9月18日出生，汉族，住南平市建阳区。被告：杨新春，男，1969年8月10日出生，汉族，住南平市建阳区。被告：鲍国英，女，1975年12月18日出生，汉族，住南平市建阳区。被告：谢凤美，女，1947年09月29日出生，汉族，住南平市建阳区。原告南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社与被告童婕、魏挺、杨新春、鲍国英、谢凤美金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月23日立案后，依法适用简易程序进行了审理，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2016年12月30日公开开庭进行了审理。原告南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社的负责人周龙，被告谢凤美到庭参加诉讼。被告童婕、魏挺经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告杨新春、鲍国英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社向本院提出诉讼请求：1.童婕偿还南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社借款本金2000000元及利息131880元（该利息算至2016年8月17日）后按《借款合同》规定的贷款逾期利率算至清偿日；2.谢凤美承担抵押担保责任，南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社对谢凤美设定抵押的抵押物以折价变卖或者拍卖，所得的价款优先得到偿还；3.杨新春、鲍国英承担连带保证责任；4.魏挺负共同清偿责任。事实和理由：童婕于2015年3月12日用房屋所有权人谢凤美坐落于南平市建阳区童游街道富林新村的房产（房产权证号20××54号，土地证号潭国用2007001**）作抵押，于2015年3月13日办理房产抵押登记，魏挺于2015年3月11日签订共同还款确认书，谢凤美、杨新春、鲍国英于2015年3月12日签订《组合担保合同》为该笔贷款作为保证人和抵押人，向南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社贷款2000000元，南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社于2015年3月13日依约发放贷款，借款期限一年。截止2016年8月17日止，结欠南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社借款本金2000000元及利息131880元，现借款期限已过，童婕未能按合同履行还款义务已违约。谢凤美辩称，没有意见。童婕、魏挺、杨新春、鲍国英未做答辩。南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社围绕诉讼请求依法向本院提供了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。童婕、魏挺、杨新春、鲍国英未到庭参加诉讼，亦未提出书面质证意见，视为其自愿放弃质证等相关的诉讼权利。南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社提供的证据经谢凤美质证无异议，且符合证据形式要求，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：童婕与魏挺系夫妻关系，杨新春与鲍国英系夫妻关系。2015年3月11日，魏挺出具《共同还款确认书》交南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社收执，同意作为借款人的共同还款人承担共同还款责任，如借款人有无力偿还或逃、废债务情况，本人愿作为共同还款人承担还款责任，直至还清贷款本息为止。2015年3月12日，南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社与童婕签订《借款合同》（合同编号为HT9050430150001229）。合同约定：借款金额2000000元，借款用途购农机，借款期限自2015年3月12日至2016年3月11日止，利率为8.4‰。同日杨新春、鲍国英作为保证人，谢凤美作为抵押人与南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社签订《组合担保合同》（合同编号为DB9050422150000705）。合同约定：被担保的主债权本金数额为2000000元；主合同债务履行期限自2015年3月12日起至2016年3月11日止；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押人以抵押财产的全部为主合同项下债权提供担保，保证人为主合同项下全部债权提供保证担保，保证担保的债权本金金额为2000000元，债务人未按合同约定履行债务时，债权人有权要求任一或任意多个保证人在本款约定的保证担保额度内承担全部保证担保责任；保证方式为连带责任保证，本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证。2015年3月13日，谢凤美用其所有的坐落于南平市建阳区童游街道富林小区的房产[房屋所有权证：潭房权证建阳字第××号；土地使用权证：潭国用（2007）第00176号]设定抵押，并办理了抵押登记（他项权证：潭房他证建阳字第2015007**号）。2015年3月13日南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社依约向童婕发放了贷款2000000元。2016年3月11日贷款到期，童婕未按约定足额偿还借款，截止2016年8月17日结欠南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社本金2000000元及利息131880元。本院认为，当事人签订的《借款合同》、《组合担保合同》及魏挺作出的《共同还款确认书》均系各方的真实意思表示，合法有效。合同签订后，南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社依约履行了出借义务，童婕应按约归还借款本息。谢凤美以其所有的房产对借款提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押合法有效，童婕未按约还款，南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社对抵押物具有优先受偿权。杨新春、鲍国英对借款提供连带责任保证担保，应当对借款本息承担连带清偿责任。魏挺自愿加入到债务关系中来，承诺与债务人童婕共同向南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社承担债务，应当对债务承担共同清偿责任。南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。童婕、魏挺经传票传唤无正当理由拒不到庭，杨新春、鲍国英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、童婕应于本判决生效之日起十日内偿还南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社借款本金2000000元及利息131880元，并支付按合同约定的利率从2016年8月17日起计算至清偿之日止的利息。二、魏挺对第一项确定的债务承担共同清偿责任。三、杨新春、鲍国英对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。四、若童婕未履行以上还款义务，南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社有权对谢凤美设定抵押的坐落于南平市建阳区童游街道富林小区的房产[房屋所有权证：潭房权证建阳字第××号；土地使用权证：潭国用（2007）第00176号]（他项权证：潭房他证建阳字第2015007**号）的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23855元，由童婕、魏挺、杨新春、鲍国英、谢凤美共同负担；公告费700元，由童婕、魏挺、杨新春、鲍国英、谢凤美共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审 判 长  吴光辉审 判 员  黄 晖人民陪审员  刘卫忠二〇一六年十二月三十日书 记 员  范佳琪本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。