四川省遂宁市船山区人民法院民 事 判 决 书(2016)川0903民初3084号原告：遂宁市遂州农村信用合作联社，住所地遂宁市遂州中路****号。法定代表人：夏军，该社理事长。委托诉讼代理人：罗中良（特别授权），男，1964年3月6日出生，汉族，本科文化，该社经理，住四川省遂宁市船山区。被告：伍汉江，男，1977年2月12日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。被告：吴选坤（伍汉江之妻），1979年6月11日出生，汉族，住址同上。原告遂宁市遂州农村信用合作联社（以下简称遂州信用社）诉被告伍汉江、吴选坤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告遂州信用社的委托诉讼代理人罗中良到庭参加了诉讼。被告伍汉江、吴选坤经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。遂州信用社向本院提出诉讼请求：1.解除原告遂州信用社与被告伍汉江、吴选坤的借款合同；2.被告伍汉江、吴选坤偿还原告借款本金569288.02元及利息、罚息，利息、罚息从2016年5月21日起至付清之日止按借款合同约定计付；3.被告伍汉江、吴选坤承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年11月21日，被告伍汉江、吴选坤与原告遂州信用社签订了《抵押合同》，被告伍汉江与原告遂州信用社签订了《个人借款合同》，约定原告遂州信用社向被告伍汉江提供借款160000元，用于扩大手机经营，月利率10.13333‰，借款期限至2018年11月11日止，按月等额本息还款。该笔借款由被告伍汉江提供自己所有的位于遂宁市船山区和平路81号（原丝绢厂内）住房及土地使用权作抵押担保，并办理了抵押登记。借款放出后，被告归还了本金70353.68元，支付了部分利息，于2016年5月21日起未付利息。2014年1月8日，被告伍汉江、吴选坤与原告遂州信用社签订了《抵押合同》，被告伍汉江与原告遂州信用社签订了《个人借款合同》，约定原告遂州信用社向被告伍汉江提供借款700000元，用于经营手机，月利率10.133337‰，借款期限至2018年12月29日止，按月等额本息还款。该笔借款由被告伍汉江提供自己所有的位于遂宁市船山区和平路163号营业房及土地使用权作抵押担保，并办理了抵押登记。借款放出后，被告归还了本金278552.68元，支付了部分利息，于2016年5月21日起未付利息。2015年6月19日，被告伍汉江、与原告遂州信用社签订了《个人借款合同》，约定原告遂州信用社向被告伍汉江提供借款100000元，用于装修及进货，月利率13.70417‰，借款期限至2017年6月18日止，按月等额本息还款。借款放出后，被告归还了本金41805.62元，支付了部分利息，于2016年5月21日起未付利息。伍汉江、吴选坤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告伍汉江、吴选坤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。对原告的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告伍汉江与被告吴选坤于2008年1月5日登记结婚。2013年11月12日，被告伍汉江、吴选坤与原告遂州信用社签订了《个人借款合同》，约定原告向被告伍汉江提供借款人民币160000元，用于扩大经营，借款期限自2013年11月12日至2018年11月11日止，借款利率为基准利率上浮90%，逾期罚息为借款利率上浮50%，如遇基准利率调整，自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，每月20日等额本息还款，如被告伍汉江未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告遂州信用社有权宣布贷款立即到期，要求被告伍汉江立即归还借款本息及相关费用。同日，被告伍汉江、吴选坤与原告遂州信用社签订了《抵押合同》，约定上述借款由登记在被告伍汉江名下的位于遂宁市船山区和平路81号（原丝绢厂内）住房及土地使用权作抵押担保并办理了抵押登记。2013年11月21日，原告向被告伍汉江发放了贷款160000元，借款借据载明执行月利率10.13333‰。借款放出后，被告伍汉江归还了借款本金70353.68元，支付利息至2016年5月20日。2014年1月2日，被告伍汉江、吴选坤与原告遂州信用社签订了《个人借款合同》，约定原告向被告伍汉江提供借款人民币700000元，用于经营手机，借款期限自2014年1月2日至2019年1月1日止，借款利率为基准利率上浮90%，逾期罚息为借款利率上浮50%，如遇基准利率调整，自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，每月20日等额本息还款，如被告伍汉江未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告遂州信用社有权宣布贷款立即到期，要求被告伍汉江立即归还借款本息及相关费用。同日，被告伍汉江、吴选坤与原告遂州信用社签订了《抵押合同》，约定上述借款由登记在被告伍汉江、吴选坤名下的位于遂宁市船山区和平路163号营业用房及土地使用权作抵押担保并办理了抵押登记。2014年1月8日，原告向被告伍汉江发放了贷款700000元，借款借据载明执行月利率10.13333‰。借款放出后，被告伍汉江归还了本金278552.68元，支付利息至2016年5月20日。2015年6月19日，被告伍汉江、吴选坤与原告遂州信用社签订了《个人借款合同》，约定原告向被告伍汉江提供借款人民币100000元，用于装修及进货，借款期限自2015年6月19日至2017年6月18日止，借款利率为基准利率上浮199%，逾期罚息为借款利率上浮50%，如遇基准利率调整，自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，每月20日等额本息还款，如被告伍汉江未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告遂州信用社有权宣布贷款立即到期，要求被告伍汉江立即归还借款本息及相关费用。同日，原告向被告伍汉江发放了贷款100000元，借款借据载明执行月利率13.70417‰。借款放出后，被告伍汉江归还了借款本金41805.62元，支付利息至2016年5月20日。2016年8月10日，原告遂州信用社签发了《宣布贷款到期通知书》，因被告伍汉江未按合同约定给付利息，原告遂州信用社宣布上述三笔借款全部到期，要求被告伍汉江立即归还本金和利息。2016年8月16日，原告遂州信用社向被告伍汉江、吴选坤邮寄送达了《宣布贷款到期通知书》。本院认为，原告遂州信用社与被告伍汉江、吴选坤签订的三份《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告按约向被告伍汉江发放了贷款，被告伍汉江未按合同约定按时还本付息，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。原告遂州信用社依照合同的约定宣布贷款立即到期，系行使其解除权，原告遂州信用社与被告伍汉江、吴选坤分别于2013年11月12日、2014年1月2日、2015年6月19日签订的三份《个人借款合同》已经解除，原告要求解除合同的诉讼请求本院不再支持。三笔借款均发生在被告伍汉江、吴选坤夫妻关系存续期间，被告伍汉江、吴选坤未举证证明该笔债务未用于夫妻共同生活，且被告吴选坤亦在三份《个人借款合同》上签字，应当认定为夫妻共同债务。因此对原告要求被告伍汉江、吴选坤向原告偿还借款本金569288.02元及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。为担保债权的实现，原告遂州信用社对2013年11月12日和2014年1月2日两笔借款与伍汉江、吴选坤分别签订了《抵押合同》，合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告遂州信用社在两笔借款剩余本息范围内对抵押财产分别享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告伍汉江、吴选坤于本判决生效后三日内向原告遂宁市遂州农村信用合作联社偿还借款本金人民币89646.32元并支付利息、罚息。利息、罚息的计算方法为：以本金89646.32元为基数，利息从2016年5月21日始计算至2016年6月20日止，罚息从2016年6月21日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以2013年11月12日签订的《个人借款合同》约定的利率标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止；二、如逾期未还，原告遂宁市遂州农村信用合作联社享有以遂宁市船山区和平路81号（原丝绢厂内）住房及土地使用权折价或从拍卖、变卖该财产的价款中对本判决第一项的本息优先受偿的权利。三、被告伍汉江、吴选坤于本判决生效后三日内向原告遂宁市遂州农村信用合作联社偿还借款本金人民币421447.32元并支付利息、罚息。利息、罚息的计算方法为：以本金421447.32元为基数，利息从2016年5月21日始计算至2016年6月20日止，罚息从2016年6月21日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以2014年1月2日签订的《个人借款合同》约定的利率标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止；四、如逾期未还，原告遂宁市遂州农村信用合作联社享有以遂宁市船山区和平路163号营业用房及土地使用权折价或从拍卖、变卖该财产的价款中对本判决第三项的本息优先受偿的权利。五、被告伍汉江、吴选坤于本判决生效后三日内向原告遂宁市遂州农村信用合作联社偿还借款本金人民币58194.38元并支付利息、罚息。利息、罚息的计算方法为：以本金58194.38元为基数，利息从2016年5月21日始计算至2016年6月20日止，罚息从2016年6月21日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以2015年6月19日签订的《个人借款合同》约定的利率标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止；六、驳回原告遂宁市遂州农村信用合作联社的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币9490元，由被告伍汉江、吴选坤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。审 判 长  陈 彦人民陪审员  唐世均人民陪审员  邓小华二〇一六年十二月二十二日书 记 员  舒 献