.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}太原市小店区人民法院民事判决书2015年小商初字第00469号原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司，住所地太原市小店区小店街办大村社区中街52号2户，组织机构代码证号59989594-9。法定代表人汪世贵，董事长。委托代理人汪应华，男，该公司法务部员工。被告中航长城大地建工集团五洲工程有限公司，住所地重庆市江北区建新北路16号13-38，组织机构代码证号69394311-5。原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司与被告中航长城大地建工集团五洲工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月15日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司委托代理人汪应华到庭参加了诉讼，被告中航长城大地建工集团五洲工程有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司诉称，被告于2014年4月15日与原告签订了《周转材料出租合同》，向原告租赁钢管、扣件、顶丝等建筑材料，出租合同中约定各租赁物价格及付款、结算、违约等各项事宜。合同签订后原告按照合同约定将租赁材料交付给了被告租赁使用。但在本合同履行过程中，被告却未按合同约定及时支付租金及归还租赁材料，原告经多次索要无果，截止2015年7月31日，被告共欠原告租金228128.61元未付，钢管2841米、扣件1526套、顶丝265根未归还，未归还的租赁物的价值为69760元。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：终止履行原告与被告签订的《周转材料出租合同》，被告支付给原告租赁费228128.61元、未归还原告的租赁物价值69760元，共计297888.61元；被告支付延期付款的经济损失330754.08元；被告自2015年8月1日起每日向原告支付在租材料租金59.93元至合同终止履行日止，并按该标准赔偿合同终止后继续占用该租赁物至支付折价赔偿款期间占用费；诉讼费用、律师费由被告承担。被告中航长城大地建工集团五洲工程有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状及相关证据。经审理查明，2014年4月15日，原告作为出租方（甲方）与被告中航长城大地建工集团五洲工程有限公司作为承租方（乙方）签订《周转材料出租合同》，合同约定，乙方因承建运城凤凰岭风情园项目工程向甲方租用架管材料，在租赁架管材料时，乙方指定代理人为殷连凤，代理人若有变动，乙方应书面通知甲方；钢管日租金为0.014元/米/天，赔偿单价为19元/米，扣件日租金0.008元/套/天，赔偿单价十字6元/套，转向、接头扣7元/套，顶丝日租金0.03元/支/天，赔偿单价25元/支，钢架板2米赔偿单价160元/块，钢架板3米赔偿单价220元/块，本合同价格均为不含税价格，如需提供税票，钢管260米/吨，扣件800套/吨，顶丝100套/吨，钢架板28块/吨；租赁时间为甲方凭乙方出具的”书面材料计划单”向乙方提供材料，乙方应按工程进度情况及时向甲方报送书面材料计划，书面材料计划必须经甲方工作人员签收，租期从乙方签收之日起到材料交回甲方库房并经甲方验收后截止的实际天数计算，以公历日历天数计算租期，（公休、节假日概不扣除）；租赁费按日结算，甲方凭借乙方签字的发货凭证作为结算的有效依据，每月月底结算，乙方付款最迟不得超过次月10号；租赁材料返还时，甲乙方双方在甲方库房进行现场验收，甲方按照出场时发货凭证上的型号、规格、数量和质量为标准进行验收，乙方不得互换所租用的甲方材料，以次充好，否则甲方有权拒收并按短缺进行处理，乙方交回的材料如发生缺失或损坏，按合同第二条的规定赔偿（甲方收到赔偿金之日即为停租之日，否则按实际日期计算租金）；乙方逾期支付租金的，甲方有权向乙方收取所欠租金日0.5‰的延期付款损失；乙方未按期支付租金及延期付款超过三十天以上的，甲方有权解除租赁合同，合同解除后，乙方应在十五日内还清甲方的租赁材料，超过十五日未还清甲方的租赁材料，未退还的租赁材料全部按丢失进行赔偿（注：材料未还清或赔偿金未支付到位之前，按未退还租赁材料数量及实际日期照常计算租金）；合同还约定了双方的其他权利义务，双方在落款处签字盖章确认。合同签订后，原告将钢管、扣件、顶丝等物资租赁给被告使用，截至2014年12月7日，被告中航长城大地建工集团五洲工程有限公司从原告处提取钢管64569.7米、扣件31230套、顶丝3964根，后被告归还原告钢管61728.7米、扣件29704套、顶丝3699根，截至2015年7月31日被告尚欠原告钢管2841米、扣件1526套、顶丝265根未归还，尚欠租金213984.66元未付。确认以上事实的证据有《周转材料出租合同》、租费单、材料汇总表、发料凭证、收料凭证、结算明细账等以及本案庭审笔录在案佐证，足以采信。本院认为，原告与被告签订《周转材料出租合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。合同签订后，原告按约履行了出租租赁物的义务，被告应当按照合同约定妥善保管、使用租赁物并按时支付租金、退还租赁物。现被告在使用租赁物后仅支付原告部分租金且未如数将租赁物退还原告，已构成违约，现原告要求解除合同，符合合同约定的解除条件，应予支持。关于应付的租金数额，原告主张的213984.66元有被告指定代理人签字确认租费单证据佐证，本院予以支持。对于未归还材料的租金，被告仍应当按照合同约定钢管2841米×0.014元/米/天+扣件1526套×0.008元/套/天+顶丝265根×0.03元/支/天=59.93元/天支付甲方租金直至判决确定归还日止，因合同中未约定报停期，明确约定租期以公历天数计算，原告主张自2015年8月1日起计算，本院予以支持。对原告主张的材料赔偿款，应按照合同约定计算为：钢管2841米×19元/米+扣件（十字）1526套×6元+顶丝265根×25元=53979元+9156元+6625元=69760元。原告依据合同约定主张的延期付款损失330754.08元，该违约金条款对双方均具有约束力，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司与被告中航长城大地建工集团五洲工程有限公司签订的《周转材料出租合同》。二、被告中航长城大地建工集团五洲工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司截至2015年7月31日的租金213984.66元。三、被告中航长城大地建工集团五洲工程有限公司于本判决生效后十日内赔付原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司材料款69760元。四、被告山西二建集团有限公司于本判决生效后十日内赔付原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司损失330754.08元五、被告中航长城大地建工集团五洲工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司自2015年8月1日起至本判决确定赔付材料款之日止按照每日59.93元计算的租金。六、驳回原告山西安信兴业建筑安装工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10086元（原告已预交），由被告中航长城大地建工集团五洲工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判长赵红秀人民陪审员刘强人民陪审员张玮芳二0一六年十二月二十一日书记员韩婷婷