陕陕西省安康市汉滨区人民法院	民 事 判 决 书	(2016)陕0902民初989号	原告丁某某，男，汉族，出生于1948年3月16日，安康市汉滨区人，住安康市汉滨区张滩镇。	委托代理人陈益强，西部法制报法律服务中心法律工作者。	被告张文甲，男，汉族，出生于1969年11月29日，安康市汉滨区人，住安康市汉滨区张滩镇。	被告张文乙，男，汉族，出生于1964年10月12日，安康市汉滨区人，住安康市汉滨区张滩镇。	委托代理人杨洁丽，陕西政源律师事务所律师。	第三人汉滨区畜牧中心	法定代表人李富胜，系该中心主任。	原告丁某某与被告张文甲、张文乙、第三人汉滨区畜牧中心排除妨碍纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告丁某某及其委托代理人陈益强，被告张文甲、张文乙及其委托代理人杨洁丽到庭参加诉讼，第三人汉滨区畜牧中心经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。	原告丁某某诉称：依据安康市农业局、人事局、财政局安农业发（2006）106号文件和2010年8月23日安康市汉滨区人民政府办公室《关于解决原乡镇集体兽医人员上访遗留问题的批复》，汉滨区农业局集体资产处置领导小组研究同意第三人将位于张滩镇老街的张滩镇兽医站房屋其中的254平米转让给原告，还有254平米转让给刘金朝使用，并就该兽医站的财产所有权和使用权达成一致意见。该兽医站的四至约定非常清楚：东北段以本站围墙及石坎外皮为界，南东段以白安虎墙外皮为界，南止滴檐水为界，西经刘金朝山墙中为界，北以区供销社石坎外皮为界。并约定，乙方在签订协议时，一次性将6万元资金交到汉滨区畜牧中心，该协议即为生效，原告当日就交清购买费用。2010年7月18日洪灾时，该房被洪水冲毁，严重受损已成危房，政府多次催促拆除重建，直到2013年10月20日经镇政府、村委会批准拆旧翻新，待房屋建好后将土地使用证登记变更，原告在准备筹建时，二被告领80周岁的老太婆及家人前来阻挠，导致原告无法施工，原告当即向政府和农牧局反映情况，但被告均不听劝说，纠缠不休，导致原告无房居住，只有住在临时工棚。2014年6月27日被告又带人前来将原告种植的玉米、蔬菜全都毁掉，损失达3800元，无奈下，原告只能诉至法院，请求判决二被告立即停止妨害、排除干扰，并赔偿原告3800元。	原告丁某某为支持自己的诉讼请求，向本院提交了如下证据：	1.安康农业发（2006）106号相关处理意见，用以证明汉滨区集体兽医站出售协议符合政策规定，协议是合法的。	2.汉滨区人民政府办公室遗留问题的批复，用以证明汉滨区集体兽医站出售协议符合客观事实，是合法的。	3.汉滨区集体兽医站出售协议书及补充协议，用以证明原告与第三人就张滩兽医站的转让达成一致意见，该合同合法、有效，现在合同已生效。	4.关于地界争议的情况反映，证明基层组织已作过无数次处理，没有结果。	5.关于张滩兽医站房屋权属说明，证明原告所购买的房屋权属清楚，与被告无关联。	6.国有土地使用证，证明原告所购房屋来源合法有效，应该受到法律保护。	7.土地使用权登记前公告，证明汉滨区兽医站已经于1995年9月15日张贴过公告，告知被告此事，被告未提出异议。	8.现场照片一组，证实被告长期干扰原告正常生产，致使原告无法正常履行合同。	9.证人杨家有的证言，证明原告在建房时被告进行阻挠及原告的损失。	10.证人汪德升的证言，证明原告在拆旧建新时，被告进行阻拦的事实。	11.证人来宝长证言，证明原告在2013年10月23日建房时，白天没人阻拦原告建房。	12.收款收据及土地使用证复印件一份，证明原告与第三人完全履行了合同，物权已发生转移。	被告张文甲、张文乙辩称：原告不具备本案诉讼主体资格，原告称其享有的本案所争议土地的使用权，该宗国有土地的使用权证记载的土地使用权利人并非原告，故原告没有相应的请求权。原告所诉二被告阻挠其建房，并毁坏其玉米、蔬菜不符合事实，被告张文甲2013年10月23日是到过现场，但是去告知该争议房屋系被告父亲1961年6月出资购买，劝告原告不要随意建房，以免损失，而被告张文乙在城里卖菜，更不可能到现场，何况事情发生到现在已经两年多，超过诉讼失效。本案系排除妨碍案件，所争议的是行为是否侵权，不是房屋土地的权属争议，案件处理结果与第三人没有法律上的利害关系，法院不应该通知其参加诉讼。综上，请求法院驳回原告诉讼请求。	被告张文甲、张文乙为支持自己的答辩意见，向本院提交了如下证据：	1、契约一份，证明被告父亲于1961年6月2日购买了该争议房屋，该房屋的权属一直有争议。	2、张滩镇村委会情况说明，证明被告父亲已经购买了争议房产，并签有契约。	经当庭举证质证，对原告提供的证据1、2，被告对真实性无异议，但认为争议土地系国有资产，其产权的转移应有相关的审批手续，而不是安康农业发（2006）106号相关处理意见及汉滨区人民政府办公室遗留问题的批复这两份材料能够证实的，因被告对其真实性无异议，本院对其真实性予以认定，对于争议房屋的权属，原告提供的仅是安康市人事局、农业局、财政局、汉滨区人民政府对乡镇畜牧兽医管理体制改革相关问题的处理意见及解决原乡镇集体兽医人员上访遗留问题的文件，并非国家相关部门颁发的权属证明，故对其证明目的不予认可。对于原告提供的证据3，被告认为张滩畜牧站已经于2003年撤销，但汉滨区集体兽医站出售协议书系2013年8月8日所签，协议上仍加盖有张滩镇畜牧兽医站的公章，其签署协议的主体有瑕疵，且出售协议与补充协议相互矛盾，故对其不予认可，本院认为根据原告提供的证据综合来看，可以认定原告与汉滨区畜牧中心签订过汉滨区集体兽医站出售协议书及补充协议，约定汉滨区畜牧中心将张滩兽医站原砖木结构两间房屋的国有土地使用权转让给原告，原告已支付相应的价款。对原告提供的证据4，被告认为该情况反映没有相关人员签字，记载内容超出证明范围，不具备真实性、客观性，本院认为原告提供的关于地界争议的情况反映，能证实张滩村委会就原、被告双方土地纠纷进行过调解，但没有调解成功的事实，且张滩镇政府、张滩司法所也加盖公章，对上述事实予以认可，故本院对张滩村委会对原、被告就争议土地发生矛盾进行过调解的事实予以认定。对原告提供的证据5，被告认为与本案无关联性，对该证据，本院结合其他证据予以综合认定。对原告提供的证据6，被告认为该证据无法证实原告具有本案的诉讼主体资格，因被告对其真实性无异议，本院对其真实性予以认定，对其证明目的结合本案其他证据予以综合认定。对原告提供的证据7，被告认为该公告是否按法律规定张贴无法证实，且该证据与本案没有关联性，不予认可，本院认为该公告与证据6相互应证，且被告未提供证据证明公告张贴违反法律规定，故予以认定。对原告提供的证据8，被告对其真实性无异议，本院对其真实性予以认定，对其证明目的，结合原告提供的其他证据予以综合认定。对原告提供的证据9、10、11，被告认为证人杨家有、来宝长的证言属实，证人汪德升的证言并不能证实被告在原告施工的晚上去阻拦施工，也不能证实原告因停止施工的损失，因被告对证人杨家有、来宝长的证言无异议，本院对其予以确认，对证人汪德升的证言，结合其他证据，本院认定为，原告在拆旧建新的施工过程中，被告曾前往施工现场进行过阻拦。对原告提供的证据12，被告认为该收据只能证明原告与第三人签署了协议，并不能证实争议房屋的物权归属，本院认为该证据与原告提供的汉滨区集体兽医站出售协议书、补充协议、国有土地使用证、公告等证据相互印证，本院对其予以认定。	对被告提供的证据1，原告对真实性无异议，本院对其真实性予以认定，因原、被告争议的房屋系国有土地，张滩村委会作为基层组织，其无权确定争议房屋的物权归属，故本院对其证明目的不予认定。对被告提供的证据2，原告对真实性无异议，但认为该契约已经超出法律时效，不受法律保护，因原告对该契约的真实性无异议，本院对其真实性予以认定，对其证明目的，结合本案其他证据，综合予以认定。	经审理查明：原告丁某某系汉滨区张滩振兽医站退休职工，2013年8月8日与安康市汉滨区畜牧中心签订了汉滨区集体兽医站出售协议书，约定将汉滨区畜牧中心位于张滩镇兽医站房屋原砖木结构两间出售给原告丁某某，原告丁某某于2013年8月12日将转让款6万元给付汉滨区畜牧中心。2016年4月24日，原告丁某某与汉滨区畜牧中心就签订的汉滨区集体兽医站出售协议书再次签订了补充协议。2013年10月23日，原告将张滩镇兽医站房屋原砖木结构两间房屋拆旧建新，被告张文甲与其母亲进行了阻拦，原告就此停工。2014年6月27日，被告张文甲再次和其母来到争议房屋，阻拦原告在该土地内种植农作物。2016年5月23日，原告诉至本院，要求二被告停止妨害，不得阻拦原告施工建房，并赔偿原告正常施工损失及支付本案诉讼费用。	本院认为，原告要求被告不得阻拦其修建房屋，首先应提供证据证明原告具有该土地的使用权，虽然原告向本院提交了与汉滨区畜牧中心签订的汉滨区集体兽医站出售协议书及补充协议，约定将张滩镇兽医站的砖木结构房屋两间出售给原告，但原告并未在国家相关部门进行物权变更登记，可见原告在向人民法院起诉时并未取得该房屋的物权，因此不具有排除妨碍的请求权，故原告丁某某要求二被告停止阻拦其施工的诉讼请求，本院不予支持，关于原告要求二被告赔偿因阻拦施工造成的损失，因原告未提供相应的证据对其损失予以证明，故本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：	驳回原告丁某某的诉讼请求。	案件受理费50元，由原告丁某某负担。	如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。	审 判 长  李建军	代理审判员  刘 宇	人民陪审员  亢先泽	二〇一六年十二月二十四日	书 记 员  赵小龙