重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0243民初3631号原告：重庆银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道滨江社区（乌江明珠酒店一层），统一社会信用代码915002435842647117。主要负责人：周兴春，该支行行长。委托诉讼代理人：王博，男，该支行职工。被告：何伟，男，1985年12月19日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：张巧红，女，1989年4月1日出生，住四川省遂宁市。原告重庆银行股份有限公司彭水支行（以下简称重庆银行彭水支行）与被告何伟、张巧红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行彭水支行的委托代理人王博到庭参加诉讼；被告何伟、张巧红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行彭水支行向本院提出诉讼请求：一、判决二被偿还贷款本金277986.43元、利息9896.02元、罚息和复利476.09元（截止2016年9月18日），共计288358.54元；二、二被告支付从2016年9月18日起至借款本金清偿日止，以借款本金277986.43基数，按年利率5.39%上浮50%计付逾期罚息，利随本清；自2016年9月18日至欠款结清日止以所欠利息9896.02元和罚息476.09元为基数按实际执行贷款利率5.39%上浮50%计算的复利，利随本清；三、判决原告重庆银行彭水支行对抵押物（位于本县汉葭街道XX社区XX街6号XXXX3幢5-X号，房地产权证：316房地证2014字第04XXX号）享有抵押权和优先受偿权；四、二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年6月5日，原告重庆银行彭水支行与被告何伟签订个人按揭贷款合同，约定原告重庆银行彭水支行给予被告何伟贷款289000元，用于购买房屋，贷款期限为240个月，还款方式为等额本息还款法，并用所购房屋作抵押担保。借款后，被告何伟没有按照约定的方式还款，连续逾期达三期以上。原告重庆银行彭水支行按照合同约定宣布借款提前到期，并要求二被告立即偿还借款本息。被告何伟、张巧红未作答辩。本院经审理认定事实如下：2010年9月20日，被告何伟与被告张巧红登记结婚。2014年6月5日，原告重庆银行彭水支行作为贷款人与被告何伟作为借款人和被告何伟、张巧红作为抵押人签订了的《重庆银行个人按揭贷款合同》，该合同约定借款金额为289000元，贷款期限自2014年6月5日起到2034年6月4日止，贷款实际发放时间及到期日以借据为准，贷款利率为在中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮10%，借款人未按约定期限归还借款本金的，逾期罚息利率为贷款利率基础上上浮50%，直至本息清偿为止。本合同项下全部贷款采用抵押和保证的担保方式，被告何伟、张巧红用所购房屋为合同项下贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利以及贷款人为实现抵押权的费用等。还款方式为等额本息还款法，还款周期为月，每期还款金额为人民币2277元（具体扣款金额以贷款人实际扣款为准），借款人如果出现连续三期或者累计六期逾期，则贷款人有权宣布合同项下所有贷款立即到期，并要求借款人偿还尚欠的全部本息。合同签订后，被告何伟、张巧红用位于本县汉葭街道XX社区XX街6号XXXX3幢5-X号，房地产权证：316房地证2014字第04XXX号的房屋为贷款办理了抵押登记，他项权证编号为彭水县房地证（押）2014字第01XXX号。签订借款合同后，原告重庆银行彭水支行按约定向被告何伟发放了贷款，个人借款凭证上载明贷款日期为2014年6月23日，到期日为2034年6月22日，贷款金额为289000元。2016年9月18日，因被告何伟连续累计逾期达到六期以上，原告重庆银行彭水支行宣布合同项下所有贷款立即到期，截止当日，被告何伟尚欠借款本金277986.43元、利息9896.02元、逾期利息476.09元。本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。原告重庆银行彭水支行与被告何伟签订的借款合同合法有效。原告重庆银行彭水支行依约向被告何伟支付了借款289000元，现原告重庆银行彭水支行依约宣布所有借款提前到期，被告何伟理应立即归还原告重庆银行彭水支行尚欠的借款本金277986.43元。关于利息，《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”截止2016年9月18日，被告何伟尚欠利息9896.02元，应当予以偿还，对此本院予以支持。关于逾期利息，原、被告在合同中约定借款利率为中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮10%，逾期利率在借款利率基础上上浮50%，即中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮65%。本院查明截止2016年9月18日逾期利息为476.09元，故2016年9月18日前的逾期利息为476.09元，2016年9月18日以后的逾期利息以借款本金277986.43元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮65%为标准，从2016年9月19日起至本金清偿之日止。关于复利，原、被告未在借款合同中予以约定，对此本院不予支持。抵押人被告何伟、张巧红以其拥有的本县汉葭街道XX社区XX街6号XXXX3幢5-X号房屋（房地产权证：316房地证2014字第04XXX号）作抵押，并办理了抵押登记，同时原、被告双方约定了的担保范围包括借款本金、利息、逾期利息等费用。故原告重庆银行彭水支行依法享有抵押权。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，原告重庆银行彭水支行可以行使抵押权，就抵押物优先受偿，不足部分由被告何伟继续清偿。被告何伟与被告张巧红在借款期间系夫妻关系。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”被告张巧红未举示证据证明原告农商行彭水支行与被告何伟约定借款为个人债务，也未举示证据证明二人实行了分别财产制且被原告农商行彭水支行所知，故本案借款属于被告何伟、张巧红的夫妻共同债务，应由该二人共同偿还。对于因借款产生的利息、逾期利息、复利、诉讼费等费用，皆系主债务的派生债务，也应由被告张巧红、何伟共同偿还。综上所涉，原告重庆银行股份有限公司彭水支行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何伟、张巧红于本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司彭水支行借款本金277986.43元、利息9896.02元、逾期利息（2016年9月18日前的逾期利息为476.09元，2016年9月18日以后的逾期利息以借款本金277986.43元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮65%为标准，从2016年9月19日起至本金清偿之日止）；二、被告何伟、张巧红未履行本判决第一项所确定的义务时，原告重庆银行股份有限公司彭水支行有权就抵押物（被告何伟拥有的位于本县汉葭街道XX社区XX街6号XXXX3幢5-X号房屋，房地产权证：316房地证2014字第04XXX号）优先受偿，不足部分由被告何伟、张巧红继续清偿；三、驳回原告重庆银行股份有限公司彭水支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5625元（原告重庆银行股份有限公司彭水支行已预交5625元），由被告何伟、张巧红负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时直接向重庆市第四中级人民法院预交上诉费。递交上诉状后期满七日内仍没有预交上诉费，又不提出缓交申请或提出申请未被批准同意的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的义务，不自觉履行的，当事人可以申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从分期履行期间的最后一日起计算。审 判 长  朱 为审 判 员  陈 鑫人民陪审员  付子元二〇一六年十二月十四日书 记 员  王 潇