宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2019）宁0521民初3454号原告:中国农业银行股份有限公司中宁县支行。住所地：中宁县城北街。法定代表人：李建刚，系该行行长。委托诉讼代理人：田晓林，系该支行客户经理。代理权限为特别授权。被告：柴宁国，男，汉族，57岁，农民，住宁夏回族自治区中宁县。被告：刘淑琴，女，汉族，56岁，农民，住宁夏回族自治区中宁县。原告中国农业银行股份有限公司中宁县支行诉被告柴宁国、刘淑琴金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人田晓林到庭参加了诉讼，被告柴宁国、刘淑琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2017年3月21日，被告柴宁国以其名下房产（房产共有人刘淑琴）抵押向原告申请办理可循环贷款10万元，期限3年，到期日2020年3月20日，年利率6.96%，逾期年利率10.44%，抵押物在房管部门进行了有效登记。2018年3月23日二次用信10万元，到期日2019年3月22日，还款期届满后经我行多次催收至今未还。综上，原告向被告柴宁国、刘淑琴发放的贷款真实、合法、有效，现被告不履行还款义务，原告提起诉讼。现要求：1.请求判令被告柴宁国、刘淑琴偿还原告贷款本金100000元，利息38.67元，利息计算至2019年3月20日，2019年3月21日以后的利息继续主张至借款还清为止。2.判令原告对抵押物进行拍卖、变现后的价款享有有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。原告为证实其主张，向法庭提交《农户贷款借款合同》、房产（单证）抵押补充协议、借款凭证、被告柴宁国、刘淑琴身份证复印件、结婚证复印件、抵押房产登记复印件、不动产登记证明、清息证明各一份，拟证实2017年3月21日被告柴宁国以其名下房产（房产共有人刘淑琴）抵押向原告申请办理可循环贷款10万元，期限3年，到期日2020年3月20日，年利率6.96%，逾期年利率10.44%，抵押物在房管部门进行了有效登记，2018年3月23日二次用信10万元，到期日2019年3月22日的事实。被告柴宁国、刘淑琴未到庭参加诉讼，也未向法庭提交证据材料。对原告所举证据，经审核，其来源合法，内容真实，与本案事实相关联，本院对其证明效力予以认定。经审理查明,被告柴宁国、刘淑琴系夫妻关系。2017年3月21日，被告柴宁国、刘淑琴与原告签订《农户贷款借款合同》一份，约定被告柴宁国因种植玉米、枸杞贩运等资金周转向原告办理可循环借款额度人民币10万元，可循环方式自2017年3月21日至2020年3月20日止，借款人可在约定的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年。其中自助循环借款额度人民币10万元，借款人以本合同约定的账户作为借款提取与偿还的结算工具，通过贷款人的自助渠道自助办理放款和还款；借款年利率6.96%，逾期年利率10.44%；按季清息，到期还本，结息日为每季末月的20日；保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期届满之日起二年；借款担保采用抵押担保，担保物为被告柴宁国住宅房（中宁县城北环路红苑小区22号住宅楼2单元3层301室），产权人柴宁国（配偶刘淑琴），并办理了抵押登记。违约责任为借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；合同签订后，被告柴宁国于2017年3月21日用信贷款10万元后按期偿还。2018年3月23日二次用信10万元，到期日2019年3月22日，还款期届满后，被告柴宁国将利息清偿至2019年3月20日，对用信贷款本金10万元及下欠利息经原告多次催收至今未还。本院认为，原、被告签订的《农户贷款借款合同》合法有效，依法应予保护。原告按照约定向被告柴宁国发放了用信借款10万元，被告柴宁国未按约定足额偿还借款本息，被告刘淑琴作为被告柴宁国的妻子，在《农户贷款借款合同》上担保人处签字后，对其与被告柴宁国的共同债务未按约定向原告返还，均属违约行为，应承担相应的民事责任。被告柴宁国、刘淑琴向原告借款时，用其位于中宁县城北环路红苑小区22号住宅楼2单元3层301室进行了抵押，并办理了抵押登记。故对原告要求被告柴宁国、刘淑琴偿还原告借款本金10万元、支付利息38.67元。如不能还款，原告对抵押物进行拍卖、变现后的价款享有有优先受偿权的诉讼请求，依法予以支持。被告柴宁国、刘淑琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、被告柴宁国、刘淑琴于本判决生效之日返还原告中国农业银行股份有限公司中宁县支行借款本金100000元，支付利息38.67元，共计100038.67元。被告柴宁国、刘淑琴按年利率10.44%支付原告中国农业银行股份有限公司中宁县支行借款本金100000元自2019年3月21日至付清之日的利息；二、如被告柴宁国、刘淑琴不能按期返还以上借款本息，原告中国农业银行股份有限公司中宁县支行对被告柴宁国、刘淑琴抵押的被告柴宁国住宅房【中宁县城北环路红苑小区22号住宅楼2单元3层301室，产权人柴宁国（配偶刘淑琴）】以折价或拍卖、变现后的价款享有有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1150元（已减半收取），由被告柴宁国、刘淑琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员 贺 森 二〇一九年九月二十五日书记员 蒲剑锋附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。