苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0509民初13668号原告：江苏吴江农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇中山南路1777号。法定代表人：陆玉根，该公司董事长。委托诉讼代理人：钟久星，该公司员工。委托诉讼代理人：郭增瑞，该公司员工。被告：苏州联硕实业有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区盛泽镇西开发区。法定代表人：张梦华。原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司(以下简称吴江农商行)与被告苏州联硕实业有限公司(以下简称联硕公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月28日立案受理后，依法由审判员袁媛适用简易程序于2016年12月12日公开开庭进行了审理。原告吴江农商行的委托诉讼代理人钟久星到庭参加诉讼。被告联硕公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴江农商行向本院提出诉讼请求：1.被告联硕公司立即归还借款本金2850万元及利息（2016年9月20日前产生的利息已全部结清；自2016年9月21日起至诉状副本送达之日止的利息，以本金2850万元为基数，按年利率7.1775%计算；此后至实际偿还之日的利息，以本金2850万元为基数，按年利率10.76625%计算）；2.原告实现抵押权，对抵押物拍卖或变卖款项在抵押权范围内优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年12月23日，江苏吴江农村商业银行股份有限公司盛泽支行（以下简称盛泽支行）作为抵押权人，联硕公司作为抵押人，签订《最高额抵押合同》六份，约定：抵押人自愿为其于2015年12月23日至2018年10月23日期间在抵押权人处办理的人民币贷款、银行承兑汇票承兑业务所实际形成的债务，分别在最高余额870万元、300万元、1070万元、170万元、300万元、140万元内提供抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押物详见《抵押清单》，《抵押清单》为合同的组成部分。2015年12月24日，抵押合同双方对六份《最高额抵押合同》后附的《抵押清单》中载明的抵押物办理抵押登记手续，抵押登记情况如下：1、联硕公司位于苏州市××区××村的土地使用权[权属证号：吴国用（20xx）第1xx2号]，登记的债权数额为870万元，他项权证号：吴押他项（20xx）第0xx号；2、联硕公司位于苏州市××区××村的房屋（权属证号：苏房权证吴江字第××号，登记的债权数额为300万元，他项权证号：苏房他证吴江字第××号；3、联硕公司位于苏州市××区××村的房屋（权属证号：苏房权证吴江字第××号），登记的债权数额为1070万元，他项权证号：苏房他证吴江字第××号；4、联硕公司位于苏州市××区××村的房屋（权属证号：苏房权证吴江字第××号，登记的债权数额为170万元，他项权证号：苏房他证吴江字第××号；5、联硕公司位于苏州市××区××村的房屋（权属证号：苏房权证吴江字第××号），登记的债权数额为300万元，他项权证号：苏房他证吴江字第××号；6、联硕公司位于苏州市××区××村的房屋（权属证号：苏房权证吴江字第××号），登记的债权数额为140万元，他项权证号：苏房他证吴江字第××号。2015年12月23日，盛泽支行作为贷款人，联硕公司作为借款人，签订《最高额流动资金借款合同》六份，约定：在2015年12月23日至2018年10月23日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人分别提供最高借款本金余额不超过870万元、300万元、1070万元、170万元、300万元、140万元的借款。具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准，但借款期限最长不得超过三年。借据是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。在上述期间和最高借款限额内不再逐笔签订借款合同，但借款人申请借款应逐笔向贷款人提出申请，并按照贷款人内部审批程序进行审批，对不符合贷款人贷款管理制度规定的贷款，贷款人有权拒绝发放该笔借款；借款利率按照基准利率×（1+浮动幅度）的公式确定，浮动幅度为上浮65%；结息方式为：按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止，逾期借款罚息为约定借款利率的50%；若借款人未按合同的约定归还借款本息，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款，借款人同意贷款人在通知其后即可从借款人在贷款人处开立的任何账户内直接扣划资金用于归还借款。2015年12月24日，盛泽支行分别向联硕公司发放贷款870万元、300万元、1070万元、170万元、300万元、140万元，共计2850万元，借款年利率均7.1775%，借款到期日均为2016年12月24日。联硕公司支付上述借款的利息至2016年9月20日，之后再未还本付息。被告联硕公司未作答辩。以上原告所诉称的事实，由原告提供的最高额抵押合同、他项权证、最高额流动资金借款合同、借款借据以及原告代理人的庭审陈述予以证实。被告未到庭，视为放弃抗辩、质证相关诉讼权利。本院对于上述证据及事实予以确认。本院另查明：被告联硕公司于2016年11月11日签收本院邮寄送达的起诉状副本。本院认为，盛泽支行与被告联硕公司签订的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效。原告作为盛泽支行的上级行，有权行使其在本案所涉合同项下的相关权利。原告按约发放贷款后，被告联硕公司未按约支付利息，构成违约，根据借款合同约定，原告有权要求被告联硕公司提前归还借款本金2850万元。原告主张以被告联硕公司收到起诉状副本之日即2016年11月11日作为贷款到期日，符合法律规定，本院予以确认。贷款到期后，原告有权按照罚息利率对逾期贷款本金计收罚息。原告与被告联硕公司签订《最高额抵押合同》后，办理了抵押登记手续，原告的抵押权已依法设立，其有权就抵押物处置所得价款优先受偿。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏州联硕实业有限公司应于本判决生效后十日内归还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司借款本金2850万元，并偿付相应的利、罚息（以本金2850万元为基数，自2016年9月21日起至2016年11月11日止，按照年利率7.1775%计算利息，自2016年11月12日起至实际给付之日止，按年利率10.76625%计算罚息）（如采用转账方式支付，请汇入吴江农商行指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07xx3）；二、若被告苏州联硕实业有限公司未按期履行上述付款义务（以及给付本案诉讼费用），则原告有权就被告苏州联硕实业有限公司抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇xx村的土地使用权[他项权证号：吴押他项（20xx）第xx9号]拍卖、变卖或者折价所得价款，在870万元范围内优先受偿；原告有权就被告苏州联硕实业有限公司抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇郎中村的房屋[他项权证号分别为：苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号、苏房他证吴江字第××号]拍卖、变卖或者折价所得价款，依次在300万元、1070万元、170万元、300万元、140万元范围内优先受偿。不足部分由被告苏州联硕实业有限公司继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取92190元、诉讼保全费5000元，合计97190元，由被告苏州联硕实业有限公司负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告。原告已预交的案件受理费本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户名称：苏州市中级人民法院；账号：10×××76）。逾期不交按自动放弃上诉处理。审判员 袁 媛二〇一六年十二月二十九日书记员 徐尉文附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。