广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1971民初16378号原告：广发银行股份有限公司东莞分行，住所地：广东省东莞市城区东城西路。负责人：陈健松，该银行行长。委托诉讼代理人：刘李，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖增生，广东法制盛邦（东莞）律师事务所辅助人员。被告：李谆孝，男，1971年12月28日出生，汉族，住福建省安溪县。被告：���立群，女，1977年12月11日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。原告广发银行股份有限公司东莞分行与被告李谆孝、莫立群金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司东莞分行（以下均简称“广发银行”）的委托诉讼代理人刘李到庭参加了诉讼，被告李谆孝、莫立群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。广发银行向本院提出诉讼请求：1.李谆孝、莫立群立即偿还广发银行借款本金1888955.45元及利息89675.42元、罚息52243元、复利5493.38元（利息、罚息、复利均按合同约定计算至本息清偿完毕之日，暂计至2016年4月8日），以上合计2036367.25元；2.广发银行对李谆孝所有的房产【位于东莞市大朗镇长盛南路39号新世纪·美好家园1F04商铺（粤房地他项权证莞字第2000318265号】享有抵押权，并对其折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.由李谆孝、莫立群承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年8月1日，广发银行与李谆孝、莫立群签订一份《个人房屋按揭贷款合同》（编号：106149006176），约定李谆孝向广发银行申请借款2000000元，借款期限为120个月。每月20日还款。借款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布实施的同期贷款基准利率上浮30%计算借款利息，首期借款利率为年8.515%，合同有效期内，如遇国家调整基准利率并适用于该借款时，则从调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动的比例确定并执行新的利率；若李谆孝、莫立群未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按逾期罚息利率按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为贷���利率水平上加收50%等。另，李谆孝以其名下所有的位于广东省东莞市大朗镇长盛南路39号新世纪·美好家园1F04商铺作为抵押物为本贷款合同项下的债务提供抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，广发银行按照约定向李谆孝、莫立群发放了相应的贷款，但李谆孝、莫立群未按约定归还贷款。李谆孝、莫立群在举证期限内没有向本院提交书面的答辩意见、质证意见及证据。广发银行对其诉请提交了《个人房屋按揭贷款合同》、《房地产买卖合同》、借款借据、房地产权证、房地产他项权证、广发银行个人对账单、结婚证（复印件），通过庭审，本院对事实认定如下：2014年8月1日，广发银行（贷款人）与李谆孝（借款人、抵押人）、莫立群（保证人、共同担保人）签订《个人房屋按揭贷款合同》（编号：106149006176），约定李谆孝向广发银行申请贷款2000000元；还款日为每月20日，还款包括贷款本金和利息，按等额本息偿还法还款，还款期限共120期；借款利率约定为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%，合同有效期内如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率那个比例确定并执行新的利率；在调整基准利率的同时广发银行有权调整利率浮动比例；若李谆孝未按约定期限还款，广发银行有权就逾期部分就逾期之日起按约定的贷款利率水平上加收50%计收罚息直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；若李谆孝未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用即构成违约，广发银行有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求李谆孝���即归还借款本息及相关费用等。李谆孝以其名下的位于东莞市大朗镇长盛南路39号新世纪·美好家园1F04商铺（粤房地权证莞字第××号）为借款提供抵押担保，担保的范围为合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利等；若李谆孝不按照合同约定偿还到期应付贷款或违反合同约定，广发银行提前收回贷款而未受（完全）清偿的，广发银行可行使抵押权。莫立群对合同项下的债权提供连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至债务人履行期限届满之日后两年。若同时存在多项担保，不论该担保是否由李淳孝提供，各担保人承担的担保责任不受其他担保影响，广发银行有权直接要求任一或全部担保人承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。2014年8月12日，李谆孝的上述房产办理了抵押登记（抵押权人为广发银行，证号为粤��地他项权证莞字第2000318265号，债权数额为2000000元）。2014年8月12日，李谆孝签订借款借据，广发银行向李谆孝发放贷款2000000元，借款期限为2014年8月12日至2024年8月12日止，年利率为8.515%。2015年7月起，李谆孝开始陆续拖欠本息，截止至2016年4月8日，李谆孝拖欠广发银行贷款本金1888955.45元、利息89675.42元、罚息52243元，复利5493.38元。另从广发银行提供的结婚登记证（复印件）显示：李谆孝与莫立群于2005年7月27日登记结婚。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。李谆孝、莫立群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见及质证意见，应视为其放弃抗辩和质证的权利。广发银行与李谆孝签订的《借款合同》系其双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。广发银行向李谆孝发放了贷款2000000元，但李谆孝自2015年7月开始拖欠到期贷款本息，已构成违约，应当承担违约责任。故广发银行依约主张合同项下的借款全部提前到期并无不妥，其诉请李谆孝应根据双方约定支付所欠的借款本金1888955.45元及计至全部款项清偿之日止的相应利息、罚息及复利依法有据，本院予以支持。李谆孝以登记其名下的位于东莞市大朗镇长盛南路39号新世纪·美好家园1F04商铺（房产证号：粤房地权证莞字第××号）为案涉债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记，广发银行就上述抵押物所享有的抵押权依法设立;同时如上所述，李谆孝不履行案涉到期债务，广发银行依法可以实现抵押权。故根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及第一百九十五条的规定，广发银行对李谆孝提供的房产享有抵押权，并以抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产的价款优先偿还案涉债务。另，对莫立群是否需承担责任问题。一方面，广发银行主张案涉贷款发生在李谆孝与莫立群夫妻关系存续期间，应属于夫妻共同债务，莫立群应承担连带清偿责任，但广发银行只提供李谆孝与莫立群结婚证复印件，没有其他相应证据佐证，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条“下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：…（四）无法与原件、原物核对的复印件、复制品”的规定，本院对广发银行主张案涉贷款属于李谆孝与莫立群的夫妻共同债务不予采信。另一方面，《个人房屋按揭贷款合同》约定莫立群为该合同项下的债权提供连带责任保证，且保证期间为该合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年，故莫立群对李谆孝的债务应承担连带清偿责任。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一��八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李谆孝应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广发银行股份有限公司东莞分行偿还借款本金1888955.45元及利息、罚息、复利【暂计至2016年4月8日，利息89675.42元、罚息52243元、复利5493.38元；后续利息以欠款本金为基数从2016年4月9日起按中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计算（如遇基准利率调整的，借款的基准利率自次年1月1日起作相应调整），后续罚息以逾期还款部分为基数从逾期还款之日起按上述借款利率的150%计��，后续复利以逾期支付的利息为基数从逾期支付利息之日起按罚息利率计算，均计至全部款项实际清偿之日止】；二、原告广发银行股份有限公司东莞分行对登记在被告李谆孝名下的位于东莞市大朗镇长盛南路39号新世纪·美好家园1F04商铺（产权证为：粤房地权证莞字第××号；粤房地他项权证莞字第2000318265号）享有抵押权，并有权就上述房产折价、拍卖、变卖的价款在案涉债权范围内优先受偿；三、被告莫立群对被告李淳孝的上述债务承担连带清偿责任。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23090.93元，财产保全费5000元，共计28090.93元，由被告李谆孝、莫立群负担。如不服本判决，可以��判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  龙泽云人民陪审员  郭永杭人民陪审员  梁玉银二〇一六年十二月二十六日书 记 员  叶玉欣附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。合同损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该合同。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当���照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规���的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：…（四）无法与原件、原物核对的复印件、复制品。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定���期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。