广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤0304民初17928号原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行，住所深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A栋05整层、06整层、11至14整层、23至26整层、35至38整层，组织机构代码45576637-9。负责人王业，该分行行长。委托代理人段菲，该分行员工。委托代理人邓小斧，该分行员工。被告深圳市泰丰网络设备有限公司，住所地广东省深圳市南山区南海大道新能源大厦4楼A1，组织机构代码77877041-X。法定代表人邵华。被告邵华，男，汉族，1960年1月26日出生，住址广东省深圳市南山区。被告熊焱，女，汉族，1967年12月24日出生，住址广东省深圳市南山区。被告黄建英，女，汉族，1963年10月10日出生，住址广东省深圳市福田区。上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，于2016年11月29日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人段菲、邓小斧到庭参加诉讼。被告深圳市泰丰网络设备有限公司（以下简称泰丰公司）、被告邵华、被告熊焱、被告黄建英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。本案现已审理终结。原告诉称，原告和被告泰丰公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向其提供5000万元的借款。后原告与被告邵华、被告熊焱分别签订《自然人保证合同》，与被告邵华、被告熊焱、被告黄建英签订《抵押合同》。原告向被告泰丰公司发放贷款后，被告泰丰公司未按期还款，特诉至法院，请求判令：1、被告泰丰公司立即向原告清偿截至2016年7月27日的贷款本息合计5360036.27元（其中本金2995906.12元，利息、罚息、复利2364130.15元)，以及2016年7月28日至实际清偿日按合同约定和人民银行规定产生的利息、罚息、复利；2、原告对被告邵华、被告熊焱、被告黄建英所有并抵押给原告的房产有权依法处置并就处置所得价款予以优先受偿；3、被告邵华、被告熊焱对被告泰丰公司债务承担连带保证责任；4、各被告连带承担本案诉讼费用及原告为实现债权与担保权利而发生的费用。各被告均未向本院提交书面答辩意见或证据，开庭时均未到庭。经审理查明，2011年8月9日，原告（贷款人）与被告泰丰公司（借款人）签订了编号为借2011流0280福田R的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，由原告向借款人提供5000万元的借款，借款期限自2011年8月9日至2014年8月8日。合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整；贷款适用浮动利率，即在起息日基准利率基础上浮20％，并自起息日起至本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率及对应的上浮/下浮比例调整一次；逾期利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对被告泰丰公司未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，自贷款发放日起第十三个月开始每月归还本金200万元，剩余本金到期一次性归还。同日，原告分别与被告邵华、被告熊焱分别签订了编号为保2011流0280福田R-1、保2011流0280福田R-2的《自然人保证合同》,与被告黄建英签订了编号为抵2011流0280福田R-2的《抵押合同》，与被告邵华、被告熊焱签订了编号为抵2011流0280福田R-3的《抵押合同》，约定被告黄建英以其名下位于深圳市福田区华富路黄木岗东区八层住宅楼5-607(产权证号：深房地字第××号）房产，被告邵华、被告熊焱以其名下位于广东省深圳市南山区后海路海月花园二期6栋6A(产权证号：深房地字第××号）房产，为被告泰丰公司在贷款合同项下债务提供抵押担保，同时被告邵华、被告熊焱为被告泰丰公司在贷款合同项下的债务提供连带责任保证。2011年8月18日，原告向被告泰丰公司发放贷款5000万元。该笔贷款已于2014年8月17日全部到期，截止至2016年7月27日被告泰丰公司尚欠原告贷款本金2995906.12元、利息8428.78元、罚息2355701.37元。另查，深圳市福田区华富路黄木岗东区八层住宅楼5-607(产权证号：深房地字第××号）房产、深圳市南山区后海路海月花园二期6栋6A(产权证号：深房地字第××号）房产均已于2011年8月15日办理抵押登记。本案原告除案件受理费和保全费外，未发生其他费用。以上事实，有原告向本院提交的《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《抵押合同》、房产证、提款通知书、贷款转存凭证、贷款余额证明等证据和庭审笔录予以证实，本院予以确认。本院认为，原告与各被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《抵押合同》均系合同当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效。各被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果，本院依法采信原告关于发放贷款及被告泰丰公司偿还金额的主张。被告泰丰公司未能按合同约定履行还款义务，原告有权要求被告泰丰公司归还拖欠的全部贷款本金、利息、罚息及复利，并有权要求被告邵华、被告熊焱对被告泰丰公司的债务承担连带清偿责任。关于涉案抵押房产的抵押权，根据法律规定，房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押权自登记时设立。涉案房产已办理抵押登记，原告要求判令处置涉案抵押房产并享有优先偿还权，本院予以支持。因原告未支出除案件受理费、保全费以外的费用用于涉案债权，故对原告提出的第四项诉讼请求，本院仅支持案件受理费和保全费，其他部分予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市泰丰网络设备有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行偿还贷款本金2995906.12元、利息8428.78元、罚息2355701.37元（利息、罚息均暂计至2016年7月27日，之后的罚息、复利分别以未偿还贷款本金、未偿还贷款期内利息为基数，按照合同约定及中国人民银行规定的利率计至实际履行之日止）；二、原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行对被告黄建英名下的深圳市福田区华富路黄木岗东区八层住宅楼5-607(深房地字第××号）房产、被告邵华和被告熊焱名下的深圳市南山区后海路海月花园二期6栋6A(深房地字第××号）房产享有抵押权，并就依法处分抵押物所得价款享有优先受偿权，被告邵华、被告熊焱、被告黄建英在承担抵押责任后可按照实际清偿的金额向被告深圳市泰丰网络设备有限公司追偿；三、被告邵华、被告熊焱对被告深圳市泰丰网络设备有限公司经本判决确定的债务承担连带清偿责任，并在实际清偿后，可按照实际清偿的金额向被告深圳市泰丰网络设备有限公司追偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费49320元、保全费5000元（已由原告预交），由被告深圳市泰丰网络设备有限公司、被告邵华、被告熊焱、被告黄建英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知之日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 伍 建 卿人民陪审员 钟 惠 强人民陪审员 侯   昆二〇一六年十二月十二日书 记 员 刘虹（代）附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第1页共8页