新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院   民事判决书   （2019）新2301民初3372号   原告：昌吉州百姓厨房餐饮投资有限公司,住所地：新疆昌吉州昌吉市健康西路**昌粮大厦****。   法定代表人：李驰，系公司总经理。   委托诉讼代理人：魏春，新疆同创律师事务所律师。   被告：新疆百味餐饮食品有限公司，住所，住所地：新疆昌吉州昌吉市大西渠镇div>   法定代表人：李建荣，系公司总经理。   委托诉讼代理人：季刚，系新疆百味餐饮食品有限公司法律顾问。   原告昌吉州百姓厨房餐饮投资有限公司与被告新疆百味餐饮食品有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告昌吉州百姓厨房餐饮投资有限公司的委托诉讼代理人魏春，被告新疆百味餐饮食品有限公司的委托诉讼代理人季刚均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告昌吉州百姓厨房餐饮投资有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《车辆及设备租赁合同》及其《补充合同》；2、判令被告向原告返还租赁物（亿康牌DRZ-420全自动连续真空包装机一套和饮料灌装设备机（口杯机）一套及江铃14款顺达国四白色厢式货车（单排）6辆和江铃14款顺达国四白色厢式冷藏车（单排2辆）；3、判令被告向原告支付租金759770.5元；4、判令被告向原告按照日租金247元支付从2019年1月1日起至租赁物（亿康牌DRZ-420全自动连续真空包装机一套和饮料灌装设备机（口杯机）一套）实际交付原告之日止的租金；5、判令被告向原告按照日租金767元支付从2019年1月1日起至租赁物（江铃14款顺达国四白色厢式货车（单排）6辆和江铃14款顺达国四白色厢式冷藏车（单排2辆））实际交付原告之日止的租金。事实和理由：2015年4月，原、被告签订《车辆及设备租赁合同》。合同约定原告给被告租赁两套设备及10辆车。设备租赁期限自2015年5月1日至2022年4月30日，共计7年。车辆租赁期限自2015年5月1日至2020年4月30日，共计5年。同时约定每年缴纳租金的时间和金额及违约责任，即违约方应当向守约方支付本合同全租期内总租金50%的违约金，并且守约方有权解除合同。后原被告双方又签订《补充合同》，将原租赁合同的10辆车变更为8辆车，并且调整了年租金。合同签订后原告依约履行了合同，但是被告没有按合同约定支付租金，从2017年开始就未再支付租金，已构成违约。原告依据《合同法》等法律规定，诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。   被告新疆百味餐饮食品有限公司辩称，同意解除原、被告于2015年4月签订的《车辆及设备租赁合同》及《补充合同》，亦同意返还合同中约定的租赁物，但要求对返还的租赁物的残值进行鉴定。因原、被告签订的《车辆及设备租赁合同》及《补充合同》的性质是融资租赁合同，原告违反了强制性规定。合同约定租期满租赁物归承租方，现出租人主张收回租赁物，故设备的折旧及前期租金应在总租金里抵扣。双方合同中约定租赁物冷藏车与厢式货车的租金是不同的，租金应以车辆价值的百分比计算。原告出租给被告的车辆2019年2月已脱审，故租赁车辆的租金应计算至2019年2月。被告已向原告支付租金合计897392元，但原告没有向被告开具租赁费发票，导致被告无法做账。被告未违约，故不应支付违约金。原告主张的违约金过高，请求法庭降低。   本案双方当事人围绕诉讼请求提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的《车辆及设备租赁合同》、《补充协议》，被告提交的机动车行驶证，双方当事人无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：   原告提交的证据：律师函一份。拟证实原告向被告发送律师函，通知被告如逾期未支付其拖欠的租金将通过诉讼方式解决。被告质证后对证据的真实性不认可，认为该证据是复印件，无法和原件相对照。因该证据系复印件，故本院对该证据的真实性不做确认。   被告提交的证据：1、付款凭证20组，证实原、被告签订《设备租赁合同》、《车辆及设备租赁合同》及《补充协议》后，自2015年至2018年，被告累计向原告支付租金1396097.95元。原告质证后对被告向原告支付租金1396097.95元不认可，经原告核算，2015年被告支付租金285908元，2016年被告未支付租金，2017年被告支付租金475464元，2018年被告向原告支付的15笔租金进账4笔合计136020元。自2015年至2018年，被告累计向原告支付租金897392元。庭审后经原、被告对账确认，2015年被告支付租金285908元，2016年被告未支付租金，2017年被告支付租金475464元，2018年被告支付租金136020元,合计897392元。本院对原、被告签订《设备租赁合同》、《车辆及设备租赁合同》及《补充协议》两份合同后，2015年被告向原告支付租金285908元，2017年被告向原告支付租金475464元，2018年被告向原告支付租金136020元，被告累计向原告支付租金897392元的事实予以确认。   2、车辆到期审验申请一份。拟证实原告租赁给被告的7辆车在2019年2月28日车辆审验期已到，导致被告无法用车，原告存在违约行为。原告质证后认为从未收到被告申请审验车辆的要求，原告也未拒绝给被告盖章。经法庭核实，原告法定代表人李驰确认收到被告送达的告知书。   被告申请证人井雷出庭作证，证人证言证实：证人系被告物流部经理，具体负责公司车辆的调动、车辆的工作分配、审验以及维修。被告租赁原告的8辆车也由证人负责管理。×××号冷藏车（系租赁8辆车中其中一辆）在2019年5月13日原告已收回。车辆审验到期后，证人给原告出具公函，由证人亲自送给原告的法定代表人李驰，当时只有原告法定代表人李驰一人在场，李驰也未给证人签字，证人把告知书放在李驰那里了，当时原告法定代表人李驰回复证人，因被告欠原告租金，故不给被告签字，在租金付清后再说。之后证人又通过电话联系，但原告答复内容仍是因被告欠原告租金故不签字。经质证，原告对证人陈述的事实没有意见，认为因被告未及时支付租金，原告是履行抗辩权，是合理的抗辩。被告对证人证言认可。本院对证人向原告发送告知书的事实予以确认。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2015年4月，原告（甲方）与被告（乙方）签订《车辆及设备租赁合同》一份。合同约定，甲方将亿康牌DRZ－420全自动连续真空包装机一套和饮料灌装设备一套及江玲14款顺达国四白色厢式货车（单排）8辆和江玲14款顺达国四白色厢式冷藏车（单排）2辆租赁给乙方使用。乙方租赁亿康牌DRZ－420全自动连续真空包装机一套和饮料灌装设备一套的租赁期限从2015年5月1日起计算到2022年4月30日届满共计七年，该成套设备租金每年9.025万元，2015年6月底支付两个月租金，共计1.504万元。2015年12月25日前支付六个月的租金，共计4.5125万元。以后每个租赁年度均于6月25日前和12月25日前各付清租金的50%，计4.5125万元。2022年4月30日前付清租金3.008万元。其中合同第八条约定：甲方以租金方式收回设备款项及投资收益后，该设备的财产所有权归乙方拥有，并由双方办理相关产权转移确认手续。第九条：租赁的车辆为江玲14款顺达国四白色厢式货车（单排）8辆和江玲14款顺达国四白色厢式冷藏车（单排）2辆，具体车辆信息见附件，租赁车辆登记在甲方名下，登记时生产的相关税费由乙方承担。10辆车总为1058170.96元。第十四条：租赁10辆车租金每年共计33.8614万元，2015年6月底前付两个月租金，计5.6436万元，2015年12月25日前付清6个月租金，共计16.9307万元。以后每个租赁年度均于6月25日前和12月25日前各付清租金的50%，计16.9307万元。2020年4月30日前付租金11.2872万元。第十五条：租赁车辆的期限从2015年5月1日起计算，到2020年4月30日届满共计五年。第十六条：甲方以租金方式收回车辆款项及投资收益后，该车辆的财产所有权归乙方拥有，并且由双方办理相关产权转移确认手续。第十七条：租赁期间，乙方不得将租赁物转租、转借、转让、赠与、捐赠、设定任何担保、进行任何融投资，不得违法改装、改造，不得违背约定用途使用，不得利用租赁物进行违法、违规经营及其他活动，不得未经甲方同意，进行包括前述禁止性规定在内的任何对租赁物的临时性和永久性处分行为。第十八条：租赁期间，若租赁物因不可抗力，或者因乙方或第三方的原因，造成租赁物资损毁灭失的，乙方应当向甲方赔偿，赔偿数额为租赁物购买价的双倍价款与乙方已付租金的差额。上述情况发生后，甲方同时有权解除本合同，或者本合同因此而终止。第十九条：租赁期间，在租赁物完好情况下，因乙方违约，而甲方依法解除本合同的，乙方须将租赁物购买价的双倍价款与乙方已付租金的差价支付给甲方。同时，乙方还需向甲方支付本合同约定的违约金，两种条件均构成后，该租赁物的所有权归乙方拥有，甲乙双方办理相关产权转移手续。任何一方违反本合同约定的义务性和责任性条款及法律、法规规定的，均视为违约，应当向守约方支付本合同的全租期内的总租金50%的违约金，该违约金可因违约方约欠次数的多少和违约行为的不同，而重复累计适用，同时，守约方有权因此而解除合同。本合同解除时，按照本合同第十八条、第十九条约定的规则，处理合同解除后的租赁物的处置安排。   《车辆及设备租赁合同》签订后，原、被告又签订《补充合同》。《补充合同》约定，甲方（原告）与乙方（被告）友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容：原合同第九条租赁的车辆为江铃14款顺达国四白色厢式货车（单排）2辆，具体车辆信息见附件，租赁车辆登记在甲方名下，登记时生产的相关税费由乙方承担。10辆车总价为1058170.96元。自2017年5月1日起，变更为：租赁的车辆为江铃14款顺达国四白色厢式货车（单排）6辆和江铃14款顺达国四白色厢式冷藏车（单排）2辆，具体车辆信息见附件。租赁车辆登记在甲方名下，登记时生产的相关税费由乙方承担。8辆车总价为874495.74元。原合同第十条：乙方租赁上述车辆的数量为10辆，自带配备部件，自2017年5月1日起，变更为：乙方租赁上述车型的数量为8辆，自带配备部件。原合同第十四条租赁10辆车租金每年共计33.8614万元，2015年6月底前付两个月租金，计5.6436万元，2015年12月25日前付清6个月租金，共计16.9307万元。以后每个租赁年度均于6月25日前和12月25日前各付清租金的50%，计16.9307万元。2020年4月30日前付租金11.2872万元。自2017年5月1日起，变更为：租赁8辆车的租金每年共计279839.1元。2017年6月底前付两个月租金，共计46639.85元，2017年12月25日前付清6个月租金，共计139919.55元。以后每个租赁年度均于6月25日前和12月25日前各付清租金的50%，计139919.55元。2020年4月30日前付租金93279.7元。2017年5月1日之前，所产生的车辆租金按原合同执行付款。   《车辆及设备租赁合同》、《补充合同》签订后，原告按合同约定向被告交付合同中约定的租赁物，被告亦正常使用。自2015年11月至2018年11月8日，原、被告累计签订《设备租赁合同》（即包子机租赁合同）及《车辆及设备租赁合同》和《补充合同》（即租赁亿康牌DRZ－420全自动连续真空包装机一套和饮料灌装设备一套及江玲14款顺达国四白色厢式货车（单排）8辆和江玲14款顺达国四白色厢式冷藏车（单排）2辆的合同）后，被告于2015年向原告支付租金285908元，2017年向原告支付租金475464元，2018年向原告支付租金136020元，以上合计897392元。按照被告向原告支付租金的数额平摊计算下来，被告已向原告付清两份《设备租赁合同》（即租赁型号为YF-580包子成型机及租赁亿康牌DRZ－420全自动连续真空包装机一套和饮料灌装设备一套和江玲14款顺达国四白色厢式货车（单排）8辆和江玲14款顺达国四白色厢式冷藏车（单排）2辆）中约定的2015年、2016年租赁物的租金数额。经原、被告双方协商一致，同意将被告2018年向原告支付的租金136020元算作被告租赁原告亿康牌DRZ－420全自动连续真空包装机一套和饮料灌装设备一套及江玲14款顺达国四白色厢式货车（单排）6辆和江铃14款顺达国四白色厢式冷藏车（单排）2辆的租金。现原告以被告未向其支付自2017年1月1日起至今的租金为由，诉至法院。   另，被告租赁原告2辆江铃14款顺达国四白色厢式冷藏车（单排）中其中的×××号冷藏车原告于2019年5月13日收回。   本院认为，原、被告签订的《车辆及设备租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属合法有效，双方均应遵照履行。原告将设备租赁给被告，被告亦正常使用，双方形成租赁合同关系。被告辩称双方签订的是融资租赁合同，要求对返还的租赁物的残值进行鉴定，设备的折旧及前期租金应在总租金里抵扣，被告不承担违约金。本案中，从原、被告双方签订的《车辆及设备租赁合同》的内容、性质来看，不符合融资租赁合同的构成要件，加之被告的辩解与双方约定不符，故本院对被告要求对租赁物残值进行鉴定的申请不予准许，对被告的辩解意见不予采纳。现原告要求解除原、被告签订的《车辆及设备租赁合同》及《补充合同》，被告亦同意，故对于原告的该项请求，本院予以准许。合同解除后，被告亦同意返还租赁物（亿康牌DRZ-420全自动连续真空包装机一套和饮料灌装设备机（口杯机）一套及江铃14款顺达国四白色厢式货车（单排）6辆和江铃14款顺达国四白色厢式冷藏车（单排1辆），故对原告的该项诉讼请求本院予以准许。   关于原告要求被告支付2017年1月至2018年12月31日此期间的租金759770.5元的请求，经双方确认，自2015年原、被告签订《车辆及设备租赁合同》及《补充合同》和《设备租赁合同》以来，被告已向原告支付完毕2015年10月至2016年12月31日此期间签订两份租赁合同中约定租赁物的租金，2017年1月至今的租金尚未交纳。经原、被告双方协商一致，同意被告2018年向原告支付的租金136020元算作被告租赁原告亿康牌DRZ－420全自动连续真空包装机一套和饮料灌装设备一套及江铃14款顺达国四白色厢式货车（单排）6辆和江铃14款顺达国四白色厢式冷藏车（单排）2辆的租金，原告要求被告支付租金759970.5元的计算方式、时间符合原、被告合同中的约定，但应扣除2018年被告支付的租金136020元，经计算被告应向原告支付2017年1月至2018年12月31日此期间租赁亿康牌DRZ－420全自动连续真空包装机一套和饮料灌装设备一套及江玲14款顺达国四白色厢式货车（单排）6辆和江铃14款顺达国四白色厢式冷藏车（单排）2辆的租金623950.5元（759970.5元-136020元），原告诉讼请求中合理的部分本院予以支持。原、被告签订的《车辆及设备租赁合同》中明确约定，租赁亿康牌DRZ－420全自动连续真空包装机一套和饮料灌装设备一套年租金90250元，以每天计算日租金为247元/天（90250元÷365天），以此计算，被告还应向原告按照日租金247元支付自2019年1月1日至实际向原告交付租赁亿康牌DRZ－420全自动连续真空包装机一套和饮料灌装设备一套期间的租金。被告租赁原告江铃14款顺达国四白色厢式货车（单排）6辆和江铃14款顺达国四白色厢式冷藏车（单排）2辆年租金279839.1元，以每天计算日租金为767元（279839.1元÷365天），以此计算，被告还应向原告按照日租金767元支付自2019年1月1日至实际向原告交付租赁江铃14款顺达国四白色厢式货车（单排）6辆和江铃14款顺达国四白色厢式冷藏车（单排）1辆期间的租金。   关于原告要求被告支付违约金429700元的诉讼请求，被告未按期支付租金，其行为构成违约。原、被告签订的《设备租赁合同》中约定逾期支付租金需支付合同全租期内的总租金50%的违约金，被告认为违约金过高，请求降低。依照＜最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）＞第二十九条的规定，当事人主张约定的违约金过高予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁判。本案中，被告逾期支付租金的行为给原告造成的损失相当于623950.5元被其占用期间的流动资金贷款利息损失，原告再未提供证据证实被告的违约行为给其造成流动资金贷款利息损失之外的其他损失事实，本院按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准年利率为相应参考依据，予以适当调整，酌定被告向原告支付逾期付款损失44456.47元（623950.5元×4.75%÷12×1.5倍×12个月）。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百二十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条之规定，判决如下：   一、解除原告昌吉州百姓厨房餐饮投资有限公司与被告新疆百味餐饮食品有限公司签订的《车辆及设备租赁合同》、《补充合同》；   二、被告新疆百味餐饮食品有限公司于本判决生效后十日内返还原告昌吉州百姓厨房餐饮投资有限公司亿康牌DRZ－420全自动连续真空包装机一套和饮料灌装设备一套及江铃14款顺达国四白色厢式货车（单排）6辆和江铃14款顺达国四白色厢式冷藏车（单排）1辆；   三、被告新疆百味餐饮食品有限公司支付原告昌吉州百姓厨房餐饮投资有限公司租金623950.5元；   四、被告新疆百味餐饮食品有限公司按照日租金247元/天支付原告昌吉州百姓厨房餐饮投资有限公司自2019年1月1日起至实际交付亿康牌DRZ－420全自动连续真空包装机一套和饮料灌装设备一套之日的租金；   五、被告新疆百味餐饮食品有限公司按照日租金767元/天支付原告昌吉州百姓厨房餐饮投资有限公司自2019年1月1日起至实际交付江铃14款顺达国四白色厢式货车（单排）6辆和江铃14款顺达国四白色厢式冷藏车（单排）1辆之日的租金；   六、被告新疆百味餐饮食品有限公司支付原告昌吉州百姓厨房餐饮投资有限公司违约金44456.47元。   以上应付款项，被告新疆百味餐饮食品有限公司须于本判决生效后十日内给付。逾期给付则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费15506元，由原告昌吉州百姓厨房餐饮投资有限公司负担5022元，被告新疆百味餐饮食品有限公司负担10484元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。   审 判 长 邱桂文   审 判 员 刘 燕   人民陪审员 潘 军   二○一九年九月三十日   书 记 员 牛 芩