重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民初922号原告：江苏省华建建设股份有限公司,住所地:江苏省扬州市文昌中路468号，统一社会信用代码91321000134793587E。法定代表人：王宏，职务董事长。委托诉讼代理人：邱晓杰，系重庆鼎圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄先忠，系重庆鼎圣律师事务所律师。被告：重庆磐泰工业发展有限公司，住所地：重庆市巴南区麻柳嘴镇望江村3组，统一社会信用代码91500113066158927L。法定代表人：毛润，职务董事长。委托诉讼代理人：张涌，系重庆中豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：任远，系重庆中豪律师事务所律师。原告江苏省华建建设股份有限公司（以下简称：华建公司）诉被告重庆磐泰工业发展有限公司（以下简称：磐泰公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年5月27日受理后，依法由审判员邓方彬担任审判长并与审判员江信红、人民陪审员姚天玲共同组成合议庭审理本案。合议庭于2017年8月29日和2019年9月4日两次公开开庭对本案进行了审理。华建公司委托诉讼代理人邱晓杰、黄先忠与磐泰公司委托诉讼代理人张涌、任远到庭参加诉讼。审理中，华建公司于2017年7月20日申请了工程造价鉴定和停工窝工损失鉴定，重庆中宏建设监理有限公司于2019年7月11日出具了工程造价鉴定意见书。审理中，磐泰公司于2017年8月24日申请了工程质量鉴定，其后又撤回了该鉴定申请。本案现已审理终结。原告华建公司向本院提起诉讼请求：1、请求确认原告与被告之间的建设工程施工合同关系已于2017年5月12日解除；2、请求判令被告向原告支付工程款暂定1508万元（以鉴定结果为准）；3、请求判令被告赔偿原告停工、窝工损失935万元；4、请求判令被告以2443万元为基数，从2017年5月23日起至工程款付清之日止按照人民银行同期同类贷款利率标准向原告支付利息（庭审中，原告明确从起诉之日即2017年5月27日起计息）；5、请求判令被告在上述款项范围内就该工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；6、本案的诉讼费用、财产保全费等诉讼相关费用由被告承担。审理中，原告申请增加一项诉讼请求：判令被告向原告支付删减工程项目对应的合理费用及预期利润暂定人民币1477288元（最终以司法鉴定为准）。其后原告又自愿撤回了该项增加的诉讼请求。事实和理由：原告通过招投标程序承包被告“麻柳制造基地环保搬迁项目建设一期工程”，被告于2014年8月31日向原告发出《中标通知书》，确定原告为该工程中标人，暂定中标价6650.6万元，工期300天。原告中标后，与被告签订了《建设工程施工合同》，原告将此合同盖章后交与被告盖章，但被告却未将施工合同返还给原告。原告于2014年9月4日进场施工，施工期间，因被告施工图纸不齐全、设计变更、产业调整及原告施工责任等原因，被告多次通知原告暂停施工。原告从2015年2月最后一次停工后，向被告多次提出复工申请，但被告除以停工多日存在安全风险为由要求原告拆除现场临时设施外，至今未安排原告复工进场，造成原告产生巨大的停、窝工损失。同时，被告在合同履行过程中，未按照约定按时足额支付工程进度款，原告数次催收，且于2015年8月17日委托律师向其发函催收，被告依然未支付尚欠的工程款及停工损失。鉴于被告既不支付工程进度款，又不通知原告复工的违约行为已经造成原告无法实现合同目的，原告已于2017年5月10日通过邮寄方式书面通知被告解除双方的建设工程施工合同关系。原告经单方核算，已经完成工程的工程造价为2408万元，停工损失为935万元，被告仅支付了进度款900万元，其余工程款和停工损失均未支付给原告。被告的行为已构成根本违约，给原告造成了重大经济损失，为此，请求法院支持原告诉讼请求。被告磐泰公司辩称：一、对涉案建设工程合同关系的意见。（一）磐泰公司并未与原告签订书面《建设工程施工合同》，但合同关系已经成立且不存在自始无效情形。（二）在没有签订书面《建设工程施工合同》的情况下，磐泰公司与原告之间建设工程合同关系具体内容，应当按照招标文件确定。（三）在合同履行过程中，双方对清单计价的计价形式和具体价格已经达成了一致。二、对工程总价的意见。应当按照鉴定意见中第二种标准（即清单计价方式计算）鉴定结论减去争议金额180384.21元，为17640361.42元。扣除500万元已付款后，未付工程款为12640361.42元。按照招标文件合同约定，工程进度款未达到支付条件。已付工程款为对工程整体的支付。和生公司支付的400万元不是对本案工程的支付。就磐泰公司项目，实际支付的工程款合计为500万元。三、对本案停窝工损失的意见。招标文件明确对停窝工相关问题进行了规定，原告在投标后违反规定向磐泰公司主张停窝工损失，不应得到支持。本项目工程招标文件中已经明确因招标人原因导致不能建设或者延期建设，承包人不能以任何原因进行索赔。招标文件中明确告知项目设计尚未完成，因未提供图纸导致费用增加或者工期延误的，可以顺延工期但不增加费用。工程在2014年9月到2015年2月实际施工过程中，没有因磐泰公司原因导致项目整体停工，没有产生相应停工损失。2015年2月3日事故系原告责任所致，因此带来的停工损失应当由原告自行承担。2015年2月3日事故发生后，因原告现场安全隐患未能消除，导致的停工窝工损失，应当由原告自行承担。本案中停窝工损失没有证据支持，应当由原告自行承担举证不能的责任。四、磐泰公司认为，本案建设工程施工过程中，磐泰公司并无违约行为，系因原告原因致使合同目的无法实现。故磐泰公司虽同意解除合同，但认为导致合同解除的责任应当由原告承担。原告主张的应付工程款，其数额应当在第二种标准的基础上，减去异议金额以及已付500万元工程款的方式计算。原告主张的利息于法无据，不应得到法律支持。原告主张的优先权于法无据，不应得到支持。五、原告主张优先受偿权不满足合同法规定的条件。最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第4条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工或合同约定竣工之日起算。如自合同约定竣工之日起算的，由于缺乏合同，无法确定约定竣工之日，故承包人无权主张。即使按照中标通知书确定的“工期300日”计算的，自2014年9月4日进场起算，距承包人2017年起诉主张优先权早已超过批复规定的优先权行使期限，已经失权。六、原告第六项诉讼请求主张的诉讼费和保全费，请求法院根据判决认定事实，依法裁判。经审理查明，2014年7月18日，北大医药股份有限公司麻柳制造基地项目指挥部发布招标公告，招标公告就招标条件、项目概况与招标范围、投标人资格要求、招标文件的获取、招标文件递交、投标人须知等内容进行了详细的介绍。2014年8月29日，华建公司向北大医药股份有限公司麻柳制造基地项目指挥部发出《投标函》。2014年8月31日，磐泰公司向华建公司发出《重庆市建设工程中标通知书》，该通知书载明，我单位拟建的麻柳制造基地环保搬迁项目建设一期工程于2014年8月25日开标，经评标委员会评定，确定你单位为中标人，暂定中标额为6650.6万元。中标工期300日历天，工程质量达到国家施工验收规范标准。项目经理由吴长生担任。你单位收到中标通知书后，按招标文件规定提交履约担保并到我公司签订发包合同。双方至今未另行签订书面建设工程施工合同。2014年9月4日，华建公司经磐泰公司同意，在没有取得建筑工程施工许可证的情况下进场施工。2014年9月4日、10月15日、12月23日华建公司向磐泰公司发出工程联系单，主要内容系要求磐泰公司尽快提供相关施工图纸。2014年12月29日，北大医药股份有限公司麻柳制造基地项目指挥部向华建公司发出《关于调整施工任务的函》。该函载明:因设计调整，暂缓P108气柜区、P109氢气站、P301综合库、P302罐区的修建，重启修建日期另行通知。2014年12月31日，重庆市巴南区城乡建设委员会向华建公司发出《责令改正违法行为通知书》，载明：经查，你（单位）于2014年12月31日在巴南区麻柳沿江开发区承建的重庆磐泰工业发展有限公司麻柳制造基地环保搬迁项目，未按规定取得建筑工程施工许可证，擅自开工建设的行为，违反了《建筑工程施工许可管理办法》第三条的规定。现责令你(单位)于2015年1月10日17时00分前改正上述违法行为。并立即停止施工作业。2015年1月9日，北大医药股份有限公司麻柳制造基地项目指挥部向华建公司发出《关于调整施工任务的函》。该函载明:因设计调整：1、A6地块所有建设项目暂缓，具体恢复等通知；把P103的主体结构建完，P103其它工作暂缓。2、A4地块立体库建设暂缓，等方案评估完成后再确定。2015年1月20日，北大医药股份有限公司麻柳制造基地项目指挥部向华建公司发出《关于调整施工任务的函》。该函载明:因设计调整：H302单体建设项目停止施工，对已施工部分请做好相应保护，待方案设计调整完成后再确定；P601单体建设项目按照原设计恢复施工。由于P103等单体屋面排水预埋未明确，P103等单体屋面防水均暂停施工。2015年2月3日，被告和监理公司向华建公司发出《工程暂停令》，载明：由于贵单位施工的北大医药股份有限公司麻柳制造基地项目一期工程H101于2015年2月3日10点41分，塔吊在钢管架吊装过程中发生倒塌事件，现通知你方必须于2015年2月3日10点41分起，对贵单位施工的重庆磐泰工业发展有限公司麻柳制造基地项目一期工程暂停施工，并按下述要求做好各项工作……。2015年4月13日，磐泰公司向华建公司发出《关于复工申请回复的函件》，载明：我司于2015年4月10日接到贵公司关于复工申请报告后，将该函件与4月1日召开的专题会议纪要进行了清理核实，经核实贵公司对我司和监理方提出的整改要求和要求贵司完善相关资料都未完成，至此现阶段还未达到复工条件，请贵司尽快按照4.1专题会议纪要要求完成相关工作，经监理方同意后方可提交复工报告于我司，现将相关工作要求如下……。2015年7月9日，磐泰公司向华建公司发出《关于拆除现场临时施工措施、设备的函》，要求华建公司拆除现场全部已施工单体工程的临时施工设施及机械设备。同年7月13日，华建公司向磐泰公司回函，表示将按照磐泰公司安排拆除施工现场的临时施工措施、设备，但拆除前，要求磐泰公司安排相关人员对施工现场已完工程量和机械设备、临时施工措施项目数量及停止时间、损失费用进行确认；书面明确下一步计划安排、复工时间；并支付已完成工程的工程进度款。2017年5月10日，华建公司向磐泰公司发出《解除合同通知书》，理由是磐泰公司的行为已构成根本违约，双方已无履行合同的必要，特通知对方解除双方的建设工程施工合同关系。磐泰公司于2017年5月12日收到该解除合同通知书。磐泰公司对解除双方的建设工程施工合同关系没有异议，但认为解除时间应为其提交本案答辩状时，解除原因系原告不能达到安全施工条件导致停工所致。经当事人申请，本院委托重庆中宏建设监理有限公司对华建公司已完工程造价和停工窝工损失进行了司法鉴定。因原、被告对工程计价标准有分歧。本院遂委托鉴定机构按照原、被告各自主张的标准分别予以计算。其中，第一种标准（原告主张）按重庆市建筑工程计价定额2008及相关取费、2013年建设工程工程量清单计价规范、施工期间重庆市建设工程造价信息予以鉴定；第二种标准（被告主张）按照2015年10月20日华建公司编制的《麻柳制造基地环保搬迁项目结算书》中的计价标准（该标准为招投标文件约定的计价标准）予以鉴定。经鉴定机构鉴定，按照第一种标准计算，华建公司已完工程造价为21127536.62元，其中原、被告诉求不一致涉及金额4162254.38元。按照第二种标准计算，已完成工程造价为17820745.63元，其中原、被告诉求不一致涉及金额如下：基坑、槽土石方外运及马登铁造价为180384.21元。华建公司认为基坑、槽土石方外运3公里，马登铁属于措施钢筋，施工时是按施工组织上明确的C12@1000设置；磐泰公司认为基坑、槽土石方未外运，未设置马登铁。经鉴定，施工过程中的停工窝工损失共计4518285.93元。华建公司针对鉴定报告中停工窝工损失中的停工时间有异议。磐泰公司质证时提出因原告原因导致停工，停工窝工损失应由原告自行承担；停工损失计算是鉴定机构按照华建公司单方提供的组织设计的基础上，在缺乏实际证据的情况下通过推导和计算得出的，没有事实依据。鉴定人员出庭接受质询时陈述，1、停工原因：本次鉴定只计算了P103和P302两个施工单体的停工损失，而P103和P302是贵方在“关于调整施工任务的函”中明确了暂缓施工的具体时间。2、劳动力配置问题：由于提供的质证资料中无索赔意向书和索赔报告，本次鉴定生产工人停工数量是按仅有的证据材料（施工单位提供的施工组织设计）上明确的劳动力配置计算的。3、华建管理人员工资标准问题，根据鉴定证据显示管理人员吴长生、房士忠、吴强全、王治国、谢敏等21人属于同一班人员同时管理两个项目，因此本次鉴定纳入北大项目一并考虑。审理中，华建公司认为已付工程款为900万元；磐泰公司认为已付工程款为500万元，和生公司支付的400万元系对北大医药项目的支付。本院另查明，被告磐泰公司在庭审中陈述，本案所涉项目与另案处理的北大医药项目，虽然建设主体为北大医药股份有限公司和磐泰公司两个独立的主体，但在建设过程中均由原告进行施工，业主方由被告和北大医药组成的“北大医药麻柳制造基地项目指挥部”统一代表，且两个项目工地在施工过程中没有区分，属于合并施工，分别结算的施工项目。本院还查明，华建公司系一家具有各类房屋建筑工程、一般工业、公用建筑的机电安装施工工程，建筑室内、室外、装饰装修工程、钢结构工程、消防设施工程等施工资质的股份有限公司。上述事实有招标公告、《投标函》、《重庆市建设工程中标通知书》、工程联系单、《关于调整施工任务的函》、《责令改正违法行为通知书》、《工程暂停令》、《关于复工申请回复的函件》、《关于拆除现场临时施工措施、设备的函》、《解除合同通知书》、鉴定报告、营业执照、双方当事人陈述等证据予以证明，足以认定。本院认为，《中华人民共和国合同法》第十三条规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。第二十一条规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。第二十五条规定，承诺生效时合同成立。本案中，2014年7月18日，北大医药股份有限公司麻柳制造基地项目指挥部发布招标公告，招标公告的法律性质系要约邀请。2014年8月29日，华建公司向北大医药股份有限公司麻柳制造基地项目指挥部（该项目部由被告和北大医药组成）发出《投标函》，投标函的法律性质系要约。2014年8月31日，磐泰公司向华建公司发出《重庆市建设工程中标通知书》，中标通知书的法律性质系承诺。根据《招标投标法》规定，招标人将中标通知书发出，中标通知书即生效。依据上述合同法规定，承诺生效时合同成立。故磐泰公司向华建公司发出《重庆市建设工程中标通知书》后，磐泰公司（招标人）和华建公司（投标人）之间的合同依法成立。该合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，因在履行合同过程中，磐泰公司一直未为华建公司取得建设工程施工许可证，且在2015年7月9日，磐泰公司向华建公司发出《关于拆除现场临时施工措施、设备的函》，要求华建公司拆除现场全部已施工单体工程的临时施工设施及机械设备。其后，华建公司按照磐泰公司安排拆除施工现场的临时施工措施、设备并要求磐泰公司书面明确下一步计划安排、复工时间。磐泰公司未予回复。至此，双方的建设工程施工合同已事实上终止履行，华建公司的合同目的已不能实现，华建公司依法提出解除双方之间的建设工程施工合同关系符合法律规定，本院依法予以支持。磐泰公司于2017年5月12日收到华建公司发出的《解除合同通知书》，故本院以该时间作为双方合同解除时间。磐泰公司对解除双方之间的建设工程施工合同关系表示同意，其不认可华建公司解除理由，认为应以其提交答辩状的时间为解除时间，磐泰公司的抗辩意见与查明的事实和法律规定不符，本院不予采纳。虽然双方之间的建设工程施工合同关系已经解除，但因华建公司已完工程不能返还，因此磐泰公司仍应支付华建公司已完工程的工程款。关于已完工程的工程款计算标准。本案中，中标人华建公司已经进场施工，招标人磐泰公司亦接受，双方当事人事实上已经在履行双方根据招投标文件订立的合同，招投标文件的内容对于当事人具有约束力。虽然磐泰公司与华建公司之间不存在中标合同、备案合同，但并不影响双方根据招投标文件履行各自的权利义务，故本院对磐泰公司请求按照2015年10月20日华建公司编制的《麻柳制造基地环保搬迁项目结算书》中的计价标准即按照双方之间的招投标合同计算工程价款的主张予以支持。按照该标准计算，华建公司已完成工程造价为17820745.63元。虽然磐泰公司提出该计算标准中，基坑、槽土石方外运及马登铁造价180384.21元不应计算在内，理由是基坑、槽土石方未外运，未设置马登铁。但鉴定机构对铁马凳工程量根据清单及规范要求按现场签证数量计算,无签证及其它证明资料不计算有相应依据，应予支持；鉴定机构根据签证运距，扣除回填土石方后计算的基坑、槽土石方外运费用也符合客观实际，故本院对磐泰公司的该主张不予支持。原告华建公司主张按重庆市建筑工程计价定额2008及相关取费、2013年建设工程工程量清单计价规范、施工期间重庆市建设工程造价信息计算已完工程造价无合同和法律依据，本院不予支持。关于已付工程款，在多个项目并存，而付款凭据上并未注明是支付某个具体工程项目工程款的情况下，应以付款方的意思表示为准。本案中，华建公司认为已付工程款为900万元；磐泰公司认为已付工程款为500万元，和生公司支付的400万元系对北大医药项目的支付。双方对和生公司支付的400万元有异议，应以付款方磐泰公司的意思表示为准，故在本案所涉项目中，磐泰公司已付工程款为500万元。综上，磐泰公司还应支付华建公司工程款12820745.63元（17820745.63元－500万元）。关于停工窝工损失，经鉴定，施工过程中的停工窝工损失共计4518285.93元。虽然华建公司对停工时间有异议，但并未提供证据予以证明，本院对华建公司该意见不予采纳。磐泰公司提出因原告原因导致停工，停工窝工损失应由原告自行承担；停工损失计算是鉴定机构按照华建公司单方提供的组织设计的基础上，在缺乏实际证据的情况下通过推导和计算得出的，没有事实依据的质证意见。根据鉴定人员出庭接受质询时的陈述，本次鉴定只计算了P103和P302两个施工单体的停工损失，而P103和P302是在磐泰公司发出的“关于调整施工任务的函”中明确的暂缓施工的具体时间；劳动力配置问题是由于提供的质证资料中无索赔意向书和索赔报告，本次鉴定生产工人停工数量是按仅有的证据材料（施工单位提供的施工组织设计）上明确的劳动力配置计算的；华建管理人员工资标准问题，根据鉴定证据显示管理人员吴长生、房士忠、吴强全、王治国、谢敏等21人属于同一班人员同时管理两个项目，因此本次鉴定纳入北大项目一并考虑。故在磐泰公司没有提供其他相反证据证明的情况下，鉴定机构基于停工事实和现有证据计算的停工损失本院依法予以采信。磐泰公司引用招标文件“如由于招标人原因造成不能建设或延期建设时，承包人不能以任何原因索赔”的约定，抗辩其不应承担停工窝工损失，认为华建公司已放弃索赔权利。磐泰公司引用的条款适用的情形显然是指承包方在没有进场施工的情况下，由于招标人原因造成不能建设或延期建设时，承包人不能以任何原因索赔。本案中，华建公司已经经磐泰公司同意，进场施工，进而在施工过程中产生的停工、窝工损失，显然磐泰公司不能引用该条款予以抗辩，故磐泰公司该抗辩理由不成立，本院不予采纳。本案中，造成中途停工、窝工的主要原因系磐泰公司向华建公司发出了“关于调整施工任务的函”，明确要求华建公司暂缓施工，由此产生的停工、窝工损失应由磐泰公司负担；但鉴于华建公司在行政部门发现其没有取得建设工程施工许可证，属违法施工，责令其停止施工的情况下，继续施工，其对行政机关责令其停工后造成的停工窝工损失也有一定的责任，故本院酌情判决磐泰公司承担80%、华建公司承担20%的停工窝工损失，据此，磐泰公司应支付华建公司停工窝工损失3614628.74元。关于华建公司主张的利息，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息给付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条规定，利息从应付工程价款之日计付。本案中，因双方解除合同后，磐泰公司即应支付华建公司已完工程工程款和相应的停工窝工损失。因双方建设工程施工合同解除时间早于起诉之日且双方对利息的计算标准均无约定，现原告主张从起诉之日即2017年5月27日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息符合上述规定，本院依法予以支持。关于华建公司主张的工程款优先受偿权，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条规定，未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第二十一条规定，承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。本案中，华建公司已完工工程并无证据证明工程质量不合格，故华建公司主张的已完工工程工程款12820745.63元范围内享有工程款优先受偿权符合法律及司法解释规定，本院予以支持。华建公司主张停工窝工损失及利息也应享有工程款优先受偿权不符合上述法律及司法解释规定，本院不予支持。2017年5月12日，双方建设工程施工合同关系解除后，被告就应支付原告工程款，原告于2017年5月27日起诉主张工程款优先受偿权并未超过六个月的期限。被告抗辩原告主张的工程款优先受偿权超过六个月的期限，不应支持的理由不成立，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第十三条、第二十一条、第二十五条、第九十三条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条、第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下;一、重庆磐泰工业发展有限公司与江苏省华建建设股份有限公司的建设工程施工合同关系于2017年5月12日解除；二、重庆磐泰工业发展有限公司在本判决生效后十日内支付江苏省华建建设股份有限公司工程款12820745.63元；三、重庆磐泰工业发展有限公司在本判决生效后十日内支付江苏省华建建设股份有限公司停工、窝工损失3614628.74元；四、重庆磐泰工业发展有限公司在本判决生效后十日内向江苏省华建建设股份有限公司支付以16435374.37元为基数，从2017年5月27日起至付清之日止按照人民银行同期同类贷款利率计算的利息；五、江苏省华建建设股份有限公司在12820745.63元范围内对重庆磐泰工业发展有限公司所有的麻柳制造基地环保搬迁项目建设一期工程已完工工程部分折价或拍卖的价款享有优先受偿权；六、驳回江苏省华建建设股份有限公司的其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费163950元，诉讼保全费5000元，鉴定费663700元，合计832650元，由原告江苏省华建建设股份有限公司负担535203元，被告重庆磐泰工业发展有限公司负担297447元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  邓方彬审 判 员  江信红人民陪审员  姚天玲二〇一九年九月二十五日书 记 员  肖 姗