文书内容广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初21665号原告：梁永辉，男，1970年2月9月出生，汉族，住广州市荔湾区，委托诉讼代理人：沈钦彪，系广东广信君达律师事务所律师。被告：邓炳泉，男，1952年11月15日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，委托诉讼代理人：邓雅锶，女，1981年6月30日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，系被告女儿。原告梁永辉诉被告邓炳泉民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人沈钦彪、被告委托诉讼代理人邓雅锶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院诉请：一、被告立即偿还原告借款本金400000元；二、被告向原告支付借款利息【利息分段计算，第一部分利息以400000元为基数，按照年利率36%，自2014年7月15日起计至2015年3月14日止；第二部分利息以400000元为基数，按照年利率24%，自2015年3月15日起计至实际还清之日止。暂计至2019年3月15日的利息为382400元（扣除被告已付利息104000元）】；三、原告有权对被告提供抵押的位于东莞市××广场××楼××房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款，在抵押担保的范围内优先受偿；四、被告向原告支付为实现债权产生的律师费32000元；五、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年7月14日，原告与被告签订个人借款合同，约定被告向原告借款400000元，月利率为3.5%，每月14日前支付利息，如被告有任何一期没有按期足额还款付息，原告有权请求被告一次性归还全部借款本息，同时由被告承担原告为实现债权支出的诉讼费、保全费、律师费等一切费用。双方约定了借款日期以原告提供借款之日为准，没有明确约定借款终止日期。原告于2014年7月14日向被告转账支付借款本金400000元，被告将其位于东莞市××广场××楼××房产的全部价值向原告提供抵押担保。2014年7月25日，双方办理房产抵押登记。此后，被告虽有支付利息给原告，但并未按双方约定履行，被告分别于2014年7月支付利息16000元、2014年8月支付利息6000元、2014年9月支付利息12000元、2014年10月支付利息14000元、2014年11月支付利息14000元、2014年12月支付利息14000元、2015年1月支付利息14000元、2016年4月支付利息14000元。原告自愿将2014年7月15日至2015年3月14日的借款利息按照年利率36%计算；被告未偿还的利息按照年利率24%计算。自原告借款给被告至今，被告一直未按照双方约定履行还款付息的义务。被告拒不偿还款项的行为违背诚信，严重侵犯了原告的合法权益，故向贵院提起诉讼。被告辩称：一、案涉利息是借款合同的担保人刘建所支付的；二、被告收到案涉借款后，刘建通过被告的账户将案涉借款一部分转移至刘建名下的账户，还有一部分也由刘建转至担保公司以归还上次的借款。经审理查明，2014年7月14日，原告梁永辉（甲方）与被告邓炳泉、梁妙玲（乙方）签订一份《借款合同》，约定乙方因资金周转向甲方借款400000元，月利率3.5%,自乙方收到借款之日起计，即利息14000元/月，每月14日前支付当期利息，每逾期一日则按借款金额的1%支付违约金；乙方如任一期没有按期足额还款付息，甲方有权要求乙方一次性归还全部借款本息，同时由借款人、担保人、抵押人共同连带承担甲方为实现债权支出的诉讼费、保全费、律师费等一切费用。案外人刘建、邓雅锶在该《借款合同》担保人处签名。同日，原告转账支付400000元至被告邓炳权名下账户。2014年7月25日，被告邓炳泉将名下位于东莞市××广场××楼××号的房屋对案涉借款作抵押担保，并办理了抵押登记（粤房地他项权证莞字第0200314828号），原告为第一顺序抵押权人。原告主张，被告向原告分别于2014年7月支付利息16000元、于2014年8月支付利息6000元、于2014年9月支付利息12000元、于2014年10月支付利息14000元、于2014年11月支付利息14000元、于2014年12月支付利息14000元、于2015年1月支付利息14000元、于2016年4月支付利息14000元，以上合计104000元。但被告认为，被告并非案涉借款人，被告收到借款后，案外人刘建通过被告账户将借款一部分转至刘建本人名下账户，另一部分转至担保公司以还款，利息由刘建支付，刘建为实际借款人。因刘建未及时还款，原告向被告催款，被告才于2016年4月通过支付宝还款14000元。同时，原告主张，2014年7月15日至2015年3月14日的利息，应按年利率36%计算；2015年3月15日至实际本息还清之日的利息，应按年利率24%计算。原告因本案纠纷委托律所参与诉讼，委托诉讼代理合同约定的律师费为32000元，已实际支付10000元。以上事实，有借款合同、中国建设银行个人活期账户交易明细、房地权证、房地他项权证、民事委托代理合同、转账记录、发票等证据及庭审笔录附卷为据。本院认为，原、被告双方对《借款合同》的真实性均无异议，本院予以认定。该合同内容显示，被告向原告借款400000元，原告于合同签订当日向被告转账支付了借款，故双方成立民间借贷关系。被告认为案涉借款到账后，即由案外人刘建占有和使用，利息亦由刘建支付，其并非实际借款人的主张，事实与法律依据不足，本院不予采信。据原告自认，被告借款后已偿还利息合计104000元，该自认事实对被告有利，在被告未提供其他证据证明其还本付息的情况下，应予认定。借款合同约定月利率3.5%，高于法定标准，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，被告已支付超出年利率36%的利息部分，可直接扣减本金；对于尚未支付的利息，应以年利率24%的标准计算（详见本息计算附表）。对于案涉借款，被告以其名下位于东莞市××广场××楼××房屋抵押担保并已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告作为抵押权人，依法可对该房屋进行折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款，在抵押担保的范围内优先受偿。原告为实现本案债权委托律所参与诉讼，诉讼委托代理合同虽然约定律师费为32000元，但原告实际支付律师费10000元，故本院认定被告应承担原告为实现债权的律师费用10000元，原告该项诉求中超出本院认定部分，予以驳回。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告邓炳泉于本判决发生法律效力之日起七日内向原告梁永辉偿还借款393262元及相应利息（利息以396000为本金，按年利率24%的标准自2015年2月20日起计至实际清偿之日止）；二、被告邓炳泉于本判决发生法律效力之日起七日内支付原告梁永辉为实现本案债权的律师费用10000元；三、原告梁永辉有权对被告邓炳泉名下位于东莞市东城区堑头华润广场B座12楼1号的房屋（粤房地权证莞字第**）拍卖、变卖或折价所得价款在上列（一）、（二）项抵押担保的债权范围内优先受偿；四、驳回原告梁永辉本案的其他诉讼请求。如未按指定的期间履行义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费5972元（已由原告预交），该款原告承担191元，被告承担5781元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  邹国雄二〇一九年九月三日书记员  谢婉文附表(本息计算)：            一、借款本金400000元（借款时间2014年7月14日）                  时间              还款情况              已还利息（按3%利率算）              已还本金              剩余本金              备注                  2014年7月              16000元              12000              4000元              396000元                                2014月8月              6000元              6000元              0元              396000元              尚欠利息5880元                  2014年9月              12000元              11880元+120元              0元              396000元              尚欠利息5760元（5880元-120元）                  2014年10月              14000元              11880元+2120元              0元              396000元              尚欠利息3640元（5760元-2120元）                  2014年11月              14000元              11880元+2120元              0元              396000元              尚欠利息1520元（3640元-2120元）                  2014年12月              14000元              11880元+2120元              600元              395400元              1520元-2120元                  2015年1月              14000元              11862元+2138元              2138元              393262元                                2016年4月              14000元                                                        按3%利率计，利息偿还至2015年2月19日      附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。