广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初6863号原告：林转兰，女，1970年9月25日出生，汉族，住广东省中山市。被告：蔡永烽，男，1985年1月22日出生，汉族，住广东省中山市。被告：蔡松发，男，1959年3月25日出生，汉族，住广东省中山市。被告：蔡连娇，女，1958年6月26日出生，汉族，住广东省中山市。原告林转兰与被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告林转兰到庭参加诉讼，被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告林转兰向本院提出诉讼请求：判令被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇立即连带向原告林转兰支付借款3760000元及利息（从2017年2月1日起按月利率0.8%计至实际清偿之日止）。诉讼过程中，原告林转兰明确其诉讼请求中利息是以760000元为本金计算。事实和理由：被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇经朋友介绍认识原告林转兰。被告蔡永烽因资金周转困难从2014年5月28日起至2015年7月1日期间多次向原告林转兰借款，被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇每次向原告林转兰借款均在原告林转兰将借款转到被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇的银行账号后出具借款相应金额的借据给原告林转兰，被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇向原告林转兰借款金额合计4140000元。被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇在上述借款期间向原告林转兰归还部分本金和利息。2015年7月20日，被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇作为被告蔡永烽的借款担保人与原告林转兰签订一份借款补充协议书，主要约定2015年1月8日原告林转兰借款给被告蔡永烽合计3000000元，并用古镇××村××路××号房产抵押，现被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇要求把物业房产土地在国土局解压后还款3000000元，经双方同意作出以下协议：于2015年8月10日前还款2000000元，2015年7月30日出冈南海岸花园房产证后30天内还款1000000元或把房产出售还款协议性借款1750000元于2015年6月30日已到期未还款及对利息等进行了相关约定。后，被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇没有按上述借款补充协议书约定还款给原告林转兰。2016年3月11日，被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇作为共同借款人与原告林转兰签署一份还款协议，约定：被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇确认尚欠原告林转兰借款3990000元正；本协议签订之日起利息按月利率每月千分之十计付，每月5日支付上月的利息；被告蔡松发、蔡连娇自愿将名下的位于古镇冈南村中心路东6巷1号房屋及房屋所在的土地作价3000000元转让给原告林转兰，转让借款不再向原告林转兰支付，直接抵扣被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇尚欠原告林转兰的部分借款，该房屋没有领取房产证件，土地证号为：中府国用（20**）第××号，房屋转让事宜见双方另行签订的转让协议，扣除上述转让房屋的价款后，被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇尚欠原告林转兰借款990000元，被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇保证分48个月还清，从本协议签订之日起每月5日归还20625元直至还清为止，同时每月5号付清上个月的利息。同日，被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇与原告林转兰签订一份楼房转让协议对上述转让房产及抵扣款项事宜进行了约定。后，被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇未按楼房转让协议履行相关义务，被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇仅向原告林转兰支付部分借款本金利息，至今仍尚欠原告借款3760000元及相应的利息。原告林转兰多次催收，但被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇以各种理由推拖，至今未还分文，故原告林转兰诉至法院，请求判如所请。被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇在法定期限内未提交答辩意见，亦未提交任何证据。本院经审理认定事实如下:林转兰与蔡永烽系同村村民并经朋友介绍认识。林转兰通过银行转账方式分别于2014年5月28日、同年6月4日、同年6月18日、同年7月14日、2015年1月4日、2015年1月16日向蔡永烽转账支付50000元、100000元、200000元、400000元、2550000元、735375元，并分别于上述日期写下借据，分别向林转兰借50000元、100000元、200000元、400000元、1900000元、900000元。林转兰称2015年1月4日其向蔡永烽转款2550000元其中有650000元系其代其姐姐向蔡永烽支付的借款，蔡永烽已就该部分向其姐姐出具借据并还款，故向其出具的借据仅有1900000元；2015年1月16日的借款900000元因需扣减蔡永烽之前向其所借其他款项的利息，故其仅转账735375元。2015年2月1日、同年3月1日、同年4月1日、同年5月1日、同年6月1日、同年7月1日、同年11月11日，蔡永烽分别向林转兰出具借据，分别向林转兰借74021元、60646元、30000元、30000元、30000元、300000元，并约定还款日期及利息。林转兰主张该部分借款其系通过现金、微信等方式支付的，其上述全部借款合计4140000元都是在蔡永烽收到相关款项后才向其出具借条确认的。2015年7月20日，林转兰与蔡永烽签订借款补充协议书，约定于2015年1月8日林转兰借款给蔡永丰3000000元，并将坐落于中山市××镇××村××路××号房产抵押，抵押字号第××号，现蔡松发、蔡连娇、蔡永烽要求把房产土地先到国土局解压，后还款3000000元，所以经双方同意作出以下还款协议：蔡松发、蔡连娇为借款担保。一、于2015年8月10日前还款2000000元；二、于2015年7月30日出冈南海岸花园房产证后，30天内还款1000000元或把房产出售还款……下方借款协议方签字处有蔡永烽字样签名并按指模，借款担保人签字处有蔡永发及蔡连娇字样签名及指模捺印。2016年3月11日，林转兰作为甲方与蔡松发、蔡连娇、蔡永烽作为乙方签订还款协议，约定双方确认乙方因资金周转困难多次向甲方借款，至目前为止尚欠甲方借款3990000元正，双方约定从本协议签订之日起利息按月利率每月千分之十计付，每月五日支付上月利息。乙方自愿将蔡松发和蔡连娇名下的位于中山市××路××号的房屋和房屋所坐落的土地作价人民币3000000元转让给甲方，转让价款不用甲方支付，直接抵扣乙方尚欠甲方的部分借款，该房屋尚没有领取房产证件，土地证号为：中府国用（20**）第××号。房屋转让事宜见双方另行签订的转让协议。扣除上述转让房屋的价款后，乙方尚欠甲方借款990000元，乙方保证分48个月还清，从本协议签订之日起每月5日归还20625元直至还清之日为止，同时每月5日付清上一个月的利息……如乙方其中一期不能依时足额还款或不依时足额支付利息的，则需支付甲方欠款和利息的30%作为违约金，甲方有权主张乙方全额归还，同时甲方为主张权利所支付的诉讼费、诉讼保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、调查费等费用全部由乙方承担。协议下方甲方处有林转兰字样签名及指模捺印，乙方处有蔡松发、蔡永烽、蔡连娇字样签名及指模捺印。同日，林转兰作为甲方与蔡松发、蔡连娇作为乙方签订楼房转让协议，协议约定乙方自愿将其位于中山市××路××号的楼房和楼房所座落的土地以及楼房内所有的包括但不限于电梯、空调等设施作价3000000元转让给甲方，该楼房为八层楼，尚未领取房产证件，土地证号为中府国用（20**）××号。转让款为3000000元，转让价款不需甲方支付，直接抵扣原乙方所欠甲方的部分借款……，日后如因政策原因导致不能履行转让行为的，则乙方应当立即归还甲方3000000元，同时甲方占有该楼房期间所收的租金不需返还给乙方，归甲方所有。林转兰主张因蔡松发、蔡永烽、蔡连娇拖欠银行款项导致其位于中山市××路××号的楼房和楼房所座落的土地被拍卖而使楼房转让协议无法履行，根据楼房转让协议的约定，蔡松发、蔡永烽、蔡连娇应立即归还其3000000元；还款协议签订后，蔡松发、蔡永烽、蔡连娇仅于2016年11月11日归还其230000元本金，其后仅付清2017年1月30日前的利息，故其方主张蔡松发、蔡永烽、蔡连娇支付其本金3760000元及利息（以760000元为基数计算，自2017年2月1日起计算至实际付清之日止）。另，根据双方约定的利息为月利率1%，其后因蔡松发、蔡永烽、蔡连娇无力偿还，经双方协商后，口头决定将月利率降低至0.8%，故其方主张利息按月利率0.8%计算。林转兰对其主张提交（2018）粤2071执12567号公告及议价通知书拟予证实。（2018）粤2071执12567号公告及议价通知书反映蔡松发、蔡永烽、蔡连娇、蔡燕毅、黄辉桃与中国民生银行股份有限公司中山分行金融借款合同纠纷一案，因蔡松发、蔡永烽、蔡连娇、蔡燕毅、黄辉桃未依法履行生效民事判决书确定的给付义务，中山市第一人民法院决定依法决定强制拍卖登记于蔡松发、蔡连娇名下位于中山市古镇镇××路××号的土地[土地证号：国（20**）××]及地上附着物，用于清偿其拖欠的债务。上述事实，有借据、银行转款单、借款明细、借款补充协议书、还款协议、楼房转让协议、（2018）粤2071执12567号公告及议价通知书、林转兰的陈述在卷为凭，本院予以确认。本院认为,本案系民间借贷纠纷。蔡松发、蔡永烽、蔡连娇向林转兰借款，林转兰向其支付借款，截至2016年3月11日双方经对账确认蔡松发、蔡永烽、蔡连娇尚欠林转兰借款3990000元有借据、银行转款单、借款明细、借款补充协议书、还款协议、楼房转让协议及林转兰的陈述为证，蔡松发、蔡永烽、蔡连娇未提出异议，本院予以认定。还款协议及楼房转让协议约定蔡松发、蔡永烽、蔡连娇将蔡松发、蔡连娇名下的位于中山市古镇镇××路××号的土地[土地证号：国（2003）××]及房屋作价30000**元转让给林转兰，转让款直接抵扣其拖欠林转兰的部分借款，抵扣转让款后剩余借款990000元分48个月付清，每月付款20625元，若有一期不能足额支付的林转兰有权主张蔡松发、蔡永烽、蔡连娇全额归还。蔡松发、蔡连娇名下的位于中山市古镇镇××路××号的房屋尚未取得房产证，日后如因政策原因导致不能履行转让行为的，则蔡松发、蔡永烽、蔡连娇应当立即归还林转兰3000000元。本案中涉案中山市古镇镇××路××号的房地产因蔡松发、蔡永烽、蔡连娇的其他案件被法院拍卖，导致林转兰无法实现其债权，故林转兰要求蔡松发、蔡永烽、蔡连娇归还其3000000元符合法律规定，本院予以支持；关于另外760000元，还款协议反映除用房屋抵扣的3000000元债务外另有990000元借款，林转兰主张该990000元借款蔡松发、蔡永烽、蔡连娇仅于2016年11月11日支付其230000元本金，并付清2017年1月30日前的相应利息后再未支付，蔡松发、蔡永烽、蔡连娇未提交依据予以反驳，本院予以采信。根据还款协议约定，该990000元利息按月利率10‰计算，蔡松发、蔡永烽、蔡连娇应分期支付欠款本金及每月5号付清上月利息，但蔡松发、蔡永烽、蔡连娇未能按期支付，依据该协议约定，林转兰可以要求蔡松发、蔡永烽、蔡连娇全额支付，故林转兰主张蔡松发、蔡永烽、蔡连娇返还其借款本金760000元及利息（自2017年2月1日起计至实际清偿之日止）于法有据，本院予以支持。关于利息，还款协议约定利息按月利率10‰计付，林转兰主张其后双方口头约定月利率变为0.8%，蔡永烽、蔡松发、蔡连娇未予以反驳，本院予以认定。综上，林转兰主张蔡松发、蔡永烽、蔡连娇返还其借款3760000及利息（以760000元为基数，自2017年2月1日起至实际清偿之日止按月利率0.8%计算）符合法律规定，本院予以支持。蔡松发、蔡永烽、蔡连娇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃对林转兰的诉讼请求和事实理由抗辩的权利，不影响本院对本案的依法审理，本院依法作缺席审判。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇于本判决生效之日起五日内支付原告林转兰借款本金3760000元及利息（以760000元为基数自2017年2月1日起至实际清偿之日止按月利率0.8%计算）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38307元，由被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇负担（该款原告林转兰已预缴，其同意由被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇直接向其支付，被告蔡永烽、蔡松发、蔡连娇应于支付上述款项时迳付38307元给原告林转兰，法院不另收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  郭晓琳审判员  陈玉珍审判员  朱 鹏二〇一九年九月二十五日书记员  钟厚仁