云南省马关县人民法院民 事 判 决 书(2016)云2625民初1207号原告王某，女，1982年4月11日生，汉族，云南省马关县人，住。原告徐某1，女，2005年2月27日生，汉族，云南省马关县人，住。法定代理人王某，系徐某1之母。原告徐某2，男，2009年8月14日生，汉族，云南省马关县人，住。法定代理人王某，系徐某2之母。三原告委托代理人刘天勇，云南鼎祥律师事务所律师，特别授权。被告唐某，女，1955年4月8日生，汉族，云南省马关县人，住。被告徐某3，男，1953年4月25日生，汉族，云南省马关县人，住。两被告委托代理人徐开江，系两被告次子。原告王某、徐某1、徐某2与被告唐某、徐某3继承纠纷一案，本院于2016年10月31日立案受理后，依法组成合议庭于2016年11月16日公开开庭进行了审理。原告王某及其委托代理人刘天勇，被告唐某、徐某3及其委托代理人徐开江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某、徐某1、徐某2诉称：××××年××月××日，原告王某与徐某4登记结婚，婚后生育长女徐某1，现年11岁；长子徐某2，现年7岁。夫妻于2013年5月3日，以366600元的价格向贺朝卿购买了八寨镇××号房屋，购买该房屋时因资金不够，便向马关县农村信用合作联社八寨信用社借款120000元。徐某4于2014年4月13日不幸死亡，现该笔借款已由原告王某于2015年2月10日清偿。徐某4死亡后，原告王某独自带领两个小孩在八寨新街子31号房屋生活，而在八寨镇八围树村民委地房村小组有住房的两被告借口要求与原告王某共同居住生活，强令原告王某履行赡养义务，并干涉原告王某的人身自由和选择，两被告还将属于原告徐某1、徐某2的孤儿补贴费长期占有长达两年，以上纠纷经双方多次协商处理未果。原告认为，被告的行为严重侵犯了原告的人身自由和财产权利，为此诉至法院，要求依法对徐某4死亡后遗留的八寨镇××号房屋进行分割，即：将该房屋的一半分出归原告王某所有，另一半由原告王某、徐某1、徐某2以及被告唐某、徐某3依法继承，在分割遗产时酌情考虑多分给原告（因徐某4死亡后，王某替其清偿了银行贷款）。被告唐某、徐某3辩称：原告在其诉状中所述事实不全面、请求不合理：一、原告的诉讼请求没有法律依据。八寨镇××号房屋不只是徐某4与王某所有，应属于原、被告共同所有。因购买该房屋的成交价为人民币366600元，从购房起至整个铺面开始营业期间被告共计出资人民币20万元整，占了整个购房款一半以上，由于被告读书少、不懂法，长子徐某4办理房产证时也没有想到叫被告将自己的名字一起拿去做登记，并自始至终认为该房屋有一半产权是被告的。二、原告要求分割遗产时酌情考虑多分份额的请求不完全属实，且于法无据。1．原告诉称徐某4死亡后，王某替其还清了银行贷款不完全属实，虽是以原告王某名义赔还贷款，但赔还银行贷款的钱是被告夫妇参与共同经营所得的资金，该资金不属于原告的个人劳动所得；2．徐某4在病故时就以口头遗嘱的方式要把整栋房产留给自己的子女，任何人不得变卖和分割，当时在场的证明人有夏时彪、谭某；3．原告未尽赡养义务，无权要求继承遗产。自徐某4死亡后，原告没有尽到赡养义务，虽然原、被告在一起生活，但是原告对被告不闻不问，2015年被告唐某生病、做手术等相关费用都是由被告次子徐开江承担，原告更是多次用语言攻击两被告，给两被告的心灵遭受了严重伤害，同时也说明原告在诉状中提到被告强令原告王某履行赡养义务不属实。根据《中华人民共和国继承法》第十二条之规定，原告王某在未尽到儿媳应尽的赡养义务的情况下，在其丈夫病故后却要求分割与丈夫生前共同居住的公婆与子女的财产，不仅违背了社会公序良俗，也违反了相关法律规定；4．原告未尽到监护责任，原告在诉状中提到被告干涉其人生自由和选择纯属无稽之谈，被告从未干涉原告的人身自由和选择。徐某4病故后，家里的事都是原告王某说了算，原告王某外出被告也从不限制，没有干涉其人生自由；原告王某多次带对象到家里，当着被告和孩子与对象嘻嘻哈哈，对被告不理不睬，更令被告尴尬的是，原告多次把孩子骗在家玩电脑，而自己外出约会半夜不归家，都是被告在照管两个小孩，原告王某没有尽到一个监护人的责任，所以请求法院在分割上酌情考虑不分或者少分给原告。三、原告说两被告将小孩徐某1、徐某2的孤儿补贴长期占有长达两年之久纯属污蔑，正是王某未尽到监护人责任，若原告王某再婚对两个孩子的关心会更少，被告担心两个孙子以后日子不好过，才代管孤儿补贴，被告现在可以证明两个小孩两年的孤儿补贴共计人民币36528元，被告的初衷是留作孙子上高中及大学的费用，或者等两个小孩长大了被告将该补贴交由他们创业使用等，被告只希望两个小孩以后能过得幸福。综上所述，请求人民法院依法公平公正判决。综合原、被告双方的诉、辩主张，本案的主要争议焦点为：本案争议的位于八寨镇××号房屋是属于原告王某与其丈夫徐某4的夫妻共同财产，还是属于原告王某与其丈夫徐某4、被告唐某、徐某3的家庭共同财产，对该财产应如何进行分割。原告王某、徐某1、徐某2为证明自己的主张，向本院提交以下证据：1．《户口册》复印件1份，以此证明原、被告的身份情况。2．《结婚证》复印件1份，以此证明原告王某与徐某4于××××年××月××日登记结婚的事实。3．《户口注销证明》复印件1份，以此证明徐某4于2014年4月13日死亡注销的事实。4．《房屋买卖协议》复印件1份，以此证明徐某4死亡前于2013年5月3日向贺朝卿购买八寨镇××号房屋；该房屋购买于夫妻关系存续期间，系夫妻共同财产的事实。5．《国有土地使用证》复印件1份，以此证明八寨镇××号房屋土地登记情况；马国用（2013）第0001351号国有土地使用权登记在徐某4名下的事实。6．《云南省农村信用合作联社借款借据及贷款回收凭证》复印件2份，以此证明徐某4死亡后，以徐某4名义所借的12万元贷款，原告王某已替徐某4全部还清的事实。7．《收条》复印件1份，以此证明徐某4支付给贺朝卿购房款366600元。8．照片原件2张，以此证明八寨镇××号房屋现状，该房屋不宜采取分割处理，若分割会影响居住和生活，而只能采取折价补偿处理的事实。经质证，被告唐某、徐某3对原告王某、徐某1、徐某2提交的第1、2、3、5、6、7号证据无异议；对4号证据的真实性无异议，但不认可原告的证明观点，认为该房屋是家庭共同财产，而不是原告王某所主张的夫妻共同财产，购买该房屋的大部分购房款是两被告支付的；对8号证据，认为对房屋不能实物分割无异议，但认为该房屋应留给两个孙子。被告唐某、徐某3为证明自己的主张，向本院提交以下证据：1．《云南省农村信用社（整存整取）储蓄存单》复印件2份，以此证明两被告只是暂时保管两个孙子的孤儿补贴，并没有占用该孤儿补贴。2．《慢××证明》、《医疗费发票》共5张，以此证明从2015年6月份至今，被告唐某生病的开支费用都是两被告自己承担，原告王某并没有支付相应费用，没有尽到赡养义务的事实。3．被告唐某、徐某3的证人夏某出庭作证，夏某证实的主要内容为：夏某是死者徐某4的亲家，本案争议的房屋是原、被告的家庭共同财产，而不是原告王某与徐某4的夫妻共同财产，购买该房屋时两被告大概支付了20万元，夏某还借给徐某44万元。4．被告唐某、徐某3的证人谭某出庭作证，谭某证实的主要内容为：两被告与谭某系姑侄关系，徐某4还没有过世之前就跟谭某说过本案争议的房屋的事情，徐某4说该房屋是买了给他的两个小孩居住的，该房屋不能出卖。经质证，原告王某对被告唐某、徐某3提交的1号证据的真实性无异议，但不认可两被告的证明观点，认为两被告不是徐某1、徐某2的法定监护人，徐某1、徐某2的法定监护人是原告王某，所以徐某1、徐某2的孤儿补贴费应由法定监护人王某保管，并用于两小孩的抚养开支；对2号证据认为，该证据与本案无关，本案是遗产继承纠纷，而不是赡养纠纷，且徐某4死亡后，原告王某与徐某4的夫妻关系自动解除，王某与两被告不存在法定的赡养义务。2015年被告唐某生病住院，原告王某虽在家经营鞋店，但也承担了被告2万多元的医药费；对3号证据证人夏某的证实，认为证人所述与客观事实不相符：①证人陈述本案争议房屋是家庭共同财产，但是证人无法证明二被告具体出资了多少钱参与购买该房屋，证人自己说他借了4万元给徐某4，但也没有证据予以证明，故证人证言不属实；②证人夏某与被告有利害关系，证人证言不可信；对4号证据谭某的证实，认为证人证言与客观事实不相符：①证人谭某与被告有利害关系，证人证言不可信；②该房屋是徐某4与原告王某在婚姻关系存续期间购买的，属夫妻共同财产，现徐某4已过世，王某是徐某1、徐某2的法定监护人，根据我国民法通则的有关规定，王某有权居住该房屋并进行管理、处分等。本院认为，原告提交的第1、2、3、5号证据来源合法、客观真实，且被告无异议，本院予以采信。1号证据能证明原告、被告的基本身份信息情况；2号证据能证明原告王某与徐某4于××××年××月××日登记结婚的事实；3号证据能证明徐某4于2014年4月13日死亡的事实；5号证据能证明座落于八寨镇××街子的马国用（2013）第0001351号国有土地使用权人为徐某4的事实；4号证据来源合法、客观真实，能证明2013年5月3日，徐某4与贺朝卿达成房屋买卖协议，协议约定由贺朝卿把座落于八寨镇××号房屋卖给徐某4的事实，但对于原告主张该房屋系王某与徐某4的夫妻共同财产的证明观点，本院将结合本案其他证据及本案客观事实予以认定；6号证据，因原告提供的云南省农村信用合作联社《借款借据》、《贷款回收凭证》为复印件，该证据上所记载内容模糊不清，本院无法查实其具体情况，故本院对该证据不作评判；7号证据《收条》载明：“今收到徐某4购房款叁拾伍万陆仟陆佰元（356600元），包含贰万元定金在内。收款人贺朝卿，2013年6月28日。”，因该证据涉及到案外第三人的权利义务，在未经案外第三人的质证下，本院在此不作认定；8号证据，“大众鞋业”店照片，对其真实性、合法性，被告无异议，本院予以采信，但对原告的证明观点，本院不予采信，该房屋是否应当分割、以及如何处理等应当根据最有利于双方当事人的利益以及房屋的具体情况而定。本案案由为继承纠纷，被告唐某、徐某3提交的1号证据所证实内容为孤儿补贴费情况，2号证据所证实内容为唐某生病住院开支情况，证明事实与本案不具有关联性，本院对该两份证据不作评判；证人夏某、谭某与被告唐某、徐某3有利害关系，且两证人所证明内容无其他证据予以相互印证，属孤证，本院不予采信。经庭审、举证、质证和认证，本院确认本案法律事实如下：被告徐某3、唐某系夫妻关系，死者徐某4（于2014年4月13日死亡）系被告徐某3、唐某之子，××××年××月××徐某4与原告王某登记结婚，婚后生育长女徐某1，长子徐某2。2013年5月3日，徐某4与贺朝卿达成房屋买卖协议，协议约定贺朝卿将其座落于八寨镇××号房屋卖给徐某4。马关县人民政府于2013年7月25日为徐某4颁发了土地使用证，土地使用权人登记为徐某4，土地使用证号为马国用（2013）第0001351号，地号为101080B9，地类（用途）为城镇单一住宅用地，但该房屋至今未办理房屋产权证。因徐某4于2014年4月13日死亡，原、被告双方对八寨镇××号房屋产生争议，现原告王某、徐某1、徐某2诉至本院，要求对该八寨镇××号房屋进行分割，即将该房屋的一半分出归原告王某所有，另一半由原告王某、徐某1、徐某2、被告徐某3、唐某共同继承。另查明，徐某4生前与两被告并未分家，双方一直共同生活，且共同经营小商店等，对经营所得及日常收入、支出等也未分开，现原告王某、徐某1、徐某2与被告唐某均在同一户口上。本院认为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权，有争议的，可以另行向人民法院起诉。”之规定，我国不动产的取得、设立、消灭等实行登记公示制度，因本案争议房屋尚未办理房屋产权证，只办理土地使用证，无法明确本案争议房屋权属情况，本院在无法查清本案房屋所有权情况下，不宜进行分割，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，应由原告王某、徐某1、徐某2承担举证不能的不利后果。故对原告王某、徐某2、徐某1认为位于该八寨镇××号房屋属原告王某与死者徐某4的夫妻共同财产并进行分割，即将该房屋的一半分出归原告王某所有，另一半由原告王某、徐某1、徐某2、被告徐某3、唐某共同继承的诉讼请求和主张，本院不予支持，有关权利人可待取得该房产产权证后另行起诉。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告王某、徐某1、徐某2的诉讼请求。案件受理费6799元，由原告王某、徐某1、徐某2承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。审 判 长  梅有恩审 判 员  靳洪硕人民陪审员  李洪元二〇一六年十二月二十一日书 记 员  赵凰富