江苏省南京市浦口区人民法院民 事 判 决 书苏01**民初7638号原告南京助拓贸易有限公司,住所地在江苏省南京市浦口区宁六路丁解村44号中燃仓库。法定代表人戴金枝，经理。委托代理人戴开兴，男，1966年2月3日生，汉族，该公司员工，住福建省莆田市秀屿区。被告合肥二建第二建筑工程有限公司，住所地在安徽省合肥市安庆路125号。法定代表人李欣欣，执行董事。委托代理人王孝令，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被告亳州市大唐置业有限公司，住所地在安徽省亳州市谯城区芍花路。法定代表人蒋海操，经理。委托代理人王培君，安徽华扬律师事务所律师。原告南京助拓贸易有限公司（下称助拓公司）与被告合肥二建第二建筑工程有限公司（下称二建公司）、被告亳州市大唐置业有限公司（下称大唐公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告助拓公司的委托代理人戴开兴；被告二建公司的委托代理人王孝令；被告大唐公司的委托代理人王培君均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告助拓公司诉称，2015年11月，原、被告双方签订租赁担保合同，约定原告向两被告提供钢管扣件，两被告按约定标准支付租金，按月结算，并约定违约责任。但两被告收到原告租赁物后至今未支付租金，其行为已违约，故诉请法院：1、判令被告立即给付租金至2016年11月16日止及其他费用计人民币:1425211.16元；2、判令被告返还租赁物钢管204409.4米、扣件221179只，螺丝1200套，如不能返还，按合同约定赔偿损失，并支付自2016年11月17日至返还或赔偿之日止的租金，赔偿标准为钢管8元/米、扣件3元/只、螺丝0.35元/套。3、判令被告按照欠款额25%支付违约金；4、判令本案全部诉讼费用由被告承担。原告为支持其诉请提供下列证据：1、租赁合同一份，载明2015年11月1日，原告与被告二建公司、被告大唐公司签订钢管扣件租赁担保合同，租赁期限2015年11月1日至2016年12月31日，租金两个月结一次，租金标准钢管0.011元/米/天、扣件0.006元/只/天，未约定租金标准的均按市场价计算，即螺丝按照0.35元/套/天计算。如不按期支付租金，按欠款总额的25%支付违约金。如租赁物有损坏，赔偿标准为钢管8元/米、扣件3元/只、螺丝0.35元/套；运费及上下力费由被告承担；被告大唐公司对租金及租赁物承担担保责任。2、出库单1张及入库单2张，载明原告向被告提供钢管204409.4米、扣件221179只、螺丝1200套。3、租金计算单一张，载明截止2016年11月16日被告总计欠付原告租金1425211.16元。被告二建公司辩称，原告未提供租金等结算凭证，原告的诉请没有证据支持；依据合同第二条第四项的约定，原告的钢管租金及材料损失费用均由本案被告大唐公司承担，原告诉请本公司承担相应租金等费用无依据；涉案合同尚处于履行期内，原告诉请被告返还租赁物或赔偿相应费用不符合合同约定的；原告诉请被告按欠款的25%支付违约金过高，请求法庭酌减。被告无证据提供。被告大唐公司辩称，涉案合同约定被告大唐公司仅为6号楼项下的租赁物承担担保责任；被告二建公司为承租人，应对原告诉请的合理部分承担给付义务，如被告大唐公司向原告承担给付义务后，有权向被告二建公司追偿，原告诉请的违约金和赔偿加起来有45%，约定过高，应当比照民间借贷年利率24%标准计算。其他观点与被告二建公司一致。被告无证据提供。被告对原告所举证据的质证意见如下：被告二建公司对证据1、2的三性均无异议，但认为合同尚未到期，且合同约定租金及其他损失费用也由被告大唐公司承担，只是经本司的手给原告。对证据3的真实性及合法性不认可，为原告单方自行制作的，故不具有证明力。被告大唐公司对证据1、2的三性无异议，但认为本公司仅对6号楼承担担保责任，手写的9、10号楼没有经过本公司确认；合同约定租金及其他费用应当本公司支付给被告二建公司，原告无权直接要求本公司承担给付责任，且保证责任仅限于租金及其他费用，并不包含违约金部分，故原告诉请本公司承担违约金不符合约定，其余意见与被告二建公司相一致。本院认证意见如下：对被告无异议的证据，本院予以确认。租赁合同第一条中手写的9、10号楼，被告大唐公司在合同中并未删除或未更改，应视为对手写的9、10号楼字迹的认可，即对涉案6、9、10号楼工程的租金认可。在合同期限届满前，被告未能按约支付租金，且分文未能支付给原告，原告有权要求解除合同并收回租赁物。被告承租原告租赁物，应主动确认租金并支付租金，故被告不认可证据3租金结算单的理由不能成立，且无其他证据证明原告租金结算不当，应承担举证不能的法律后果。经审理查明，2015年11月1日，原告与被告二建公司、被告大唐公司签订钢管扣件租赁担保合同，约定原告向被告二建公司承建的亳州大唐国际城6号、9号、10号楼提供钢管扣件等物资出租，租期自2015年11月1月至2016年12月31日，租金两个月结一次，租金标准：钢管按钢管0.011元/米/天、扣件0.006元/只/天，未约定租金标准的均按市场价计算，即螺丝按照0.35元/套、天计算。如不按期支付租金，按欠款总额的25%支付违约金。如租赁物有损坏，赔偿标准为钢管8元/米、扣件3元/只、螺丝0.35元/套；运费及上下力费由被告二建公司承担，被告大唐公司对被告二建公司应支付的租金及应返还的租赁物承担保证责任。合同签订后，原告向二建公司提供提供钢管224100米，扣件224100只，螺丝1200套。但两被告均未能按约支付租金，截止2016年11月16日被告总计欠付原告租金1425211.16元，被告已返还钢管19690.6米、扣件2921只，尚有钢管204409.4米、扣件221179只、螺丝1200套未能返还原告。上述事实有原告提供证据及庭笔录在卷为证。本院认为，原、被告之间签订租赁保证合同合法有效，应受法律保护。原告已按约向被告二建公司提供租赁物，被告二建公司未能按约向原告支付租金，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告大唐公司为被告二建公司提供担保，应对被告二建公司的民事责任承担连带责任。原告主张欠款额25%的违约金偏高，本院酌情调整按15%计算违约金。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百四十八条之规定，判决如下：一、被告合肥二建第二建筑工程有限公司于本判决生效后五日内给付原告南京助拓贸易有限公司1425211.16元，并按1425211.16元的15%支付违约金213781.7元，合计人民币1638992.86元。二、被告合肥二建第二建筑工程有限公司于本判决生效后五日内返还原告南京助拓贸易有限公司钢管204409.4米、扣件221179只、螺丝1200套；如不能返还，按合同约定钢管8元/米、扣件3元/只、螺丝0.35元/套赔偿原告损失，并按合同约定租金标准支付至返还或赔偿之日止的租金。三、被告亳州市大唐置业有限公司对被告合肥二建第二建筑工程有限公司上述债务承担连带清偿责任。四、驳回原告南京助拓贸易有限公司的其他诉请。如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17742元，保全费5000元，合计人民币22742元，由被告被告亳州市大唐置业有限公司、被告合肥二建第二建筑工程有限公司连带承担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费17742元。江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，帐号：a。审 判 长  颜景蓉人民陪审员  王业余人民陪审员  沈务霞二〇一六年十二月八日书 记 员  魏苗苗