山东省阳谷县人民法院   民事判决书                            案 由                       金融借款合同纠纷                               案 号                       （2019）鲁1521民初3644号                               立案时间                       2018年8月20日                       适用程序                       简易程序                                                                   诉讼             参加人                                   原             告                       原告：中国工商银行股份有限公司阳谷支行，住所地：阳谷县赵王河路**。             负责人：于泳，行长。             委托诉讼代理人：赵新利，该行员工。             委托诉讼代理人：郭焕青，山东振阳律师事务所律师。                                                                   被             告                       被告：山东天马新型建材有限公司，住，住所地：阳谷县七级镇西刘村/p>             法定代表人：李书云，执行董事兼经理。             被告：李书云，女,1962年12月29日出生，汉族，居民，住阳谷县七级镇西刘村**。身份证号码：3725221962********。             被告：刘广忠，男,1963年9月10日出生，汉族，居民，在住址同上。身份证号码：3725221963********。                               原告             诉讼             请求                       1.被告山东天马新型建材有限公司立即偿还原告贷款本金共1300万元及相关利息125 861.43元(包含期内利息、逾期罚息、复利，已经计算至2019年6月20日，自2019年6月21日起至实际给付之日止的利息，按照合同约定利率另行计算)；2.判令原告对被告山东天马新型建材有限公司抵押登记的财产鲁(2017)阳谷县不动产权第005475号国有建设用地使用权、房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利；3.判令被告李书云、刘广忠承担连带清偿责任；一切诉讼费用由被告承担                               被告             答辩             意见                       被告山东天马新型建材有限公司、李书云、刘广忠未答辩。                                                       法院             认定             事实                       2017年10月30日，被告山东天马新型建材有限公司（以下简称天马公司）与原告签订了编号为2017年阳谷(抵)字0032号最高额抵押合同。合同约定：天马公司以其名下的鲁(2017)阳谷县不动产权第0005475号国有建设用地使用权、房屋所有权，在借款1300万元额度内作抵押向原告借款。担保的主债权自2017年10月24日至2022年10月16日。抵押合同签订后，并在阳谷县国土资源局办理了不动产抵押登记，原告取得了鲁（2017）阳谷县不动产证明第0010719号不动产登记证明。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述之最高余额内。             2017年10月30日，天马公司与原告签订编号为2017年(阳谷) 字0210号小企业借款合同，合同约定：天马公司向原告借款800万元；借款用途为偿还2016年(阳谷)字00199号所欠债务，借款凭证载明：贷款年利率为5.65%；期限为12个月：还款日期为2018年10月26日。借款合同签订后，李书云、刘广忠与原告签订了编号为20171030-1号保证合同，保证方式：连带责任保证。保证范围：包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。保证期间：自主合同项下借款期限届满至次日起两年。该笔借款合同到期后，天马公司无力偿还,2018年10月26 日就该笔借款又与原告签订了编号为01611000-2018(展期)0022 号展期协议，借款期限延长至2019年9月25日，天马公司、李书云与刘广忠同意按照2017年阳谷(抵)字0032号、2018102601号保证合同提供连带责任担保。             2017年11月8日，被告天马公司与原告签订编号为2017年(阳谷)字00214号小企业借款合同，。合同约定：天马公司向原告借款500万元：借款用途为偿还2016年(阳谷)字00205号所欠债务，借款凭证载明：贷款年利率为5.655%：期限为12个月：还款日期为2018年11月6日。借款合同签订后，李书云、刘广忠与原告签订了编号为20171108-1号保证合同。保证方式：连带责任保证。保证范围：包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。保证期间：自主合同项下借款期限届满至次日起两年。该笔借款合同到期后，天马公司无力偿还,2018年11月6日就该笔借款又与原告签订了编号为0161100004-2018年(展)字0023号展期协议，借款期限延长至2019年9月27日，天马公司、李书云与刘广忠同意按照2017年阳谷(抵)字0032号、20181106-01 号保证合同提供连带责任担保。             合同签订后，原告按照约定将借款发放至被告天马公司指定的账户，被告未按照合同约定还款，自2019年4月开始出现拖欠本息的现象，被告已经违约。原告按照合同约定，宣布贷款提前到期，并具状诉至本院，请求依法判决。在审理过程中，本院依据原告的申请，对被告的财产采取了诉讼保全措施。             上述事实，有被告天马公司出具的最高额抵押合同及与原告签订的借款合同、借款凭证、被告李书云、刘广忠与原告签订的保证合同、欠息通知单等附卷佐证。                                                                                                                   裁判             理由                       原、被告签订的金融借款合同、保证合同意思表示真实，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应受法律保护，双方均应诚实全面履行。被告天马公司欠原告借款事实清楚、证据充分，依法应予偿还。双方在借款合同中对借款利率和逾期利率的计收进行了明确约定，该约定符合中国人民银行《人民币利率管理规定》的规定，应当从其约定。原告按合同约定向被告天马公司发放贷款1300万元，但被告天马公司在履约过程中未按约定及时足额支付利息，已构成违约，原告有权按借款合同的约定宣布该合同项下未偿还的借款立即到期并收回尚未偿还的借款本息。被告天马公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的国有建设用地使用权、房屋所有权为借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合同合法有效，原告自抵押合同签订之日起取得上述抵押财产的抵押权，原告依法有权在最高抵押额限度内以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。被告李书云、刘广忠自愿为该贷款提供连带责任保证，且未超过约定的保证期间，应依照保证合同的约定承担连带清偿责任。因保证合同约定，本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。故根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，原告有权请求被告李书云、刘广忠先于物的担保承担保证责任。保证人履行保证义务后，依法享有向被告天马公司进行追偿的权利。被告天马公司、李书云、刘广忠经传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法应予缺席判决。                                           裁判             依据                       《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。                                                       裁判             主文                       一、 被告山东天马新型建材有限公司偿还中国工商银行股份有限公司阳谷支行借款本金13 000 000元及相应利息125 861.43元(包含期内利息、逾期罚息、复利，已经计算至2019年6月20日，自2019年6月21日起至实际给付之日止的利息，按照合同约定利率另行计算)，于判决生效后十日内付清；             二、被告李书云、刘广忠对上述款项承担连带还款责任；             三、被告李书云、刘广忠承担连带还款责任后，依法享有向被告山东天马新型建材有限公司追偿的权利。             四、被告山东天马新型建材有限公司、李书云、刘广忠到期不履行上述债务，原告中国工商银行股份有限公司有权以被告山东天马新型建材有限公司的抵押财产（详见编号为2017年阳谷(抵)字0032号最高额抵押合同）进行折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押合同约定的最高抵押额限度内以实际发生的债权余额为限优先受偿。             如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。             案件受理费100 556元，减半收取为50 278元，保全费5000元，共计55 278元，由被告山东天马新型建材有限公司负担，并于本判决生效后十日内给付原告。被告李书云、刘广忠，对被告山东天马新型建材有限公司上述诉讼费用给付义务承担连带清偿责任。如被告未按期给付，原告就上述案件受理费对被告山东天马新型建材有限公司抵押的财产（详见编号为2017年阳谷(抵)字0032号最高额抵押合同）享有进行折价或者以拍卖、变卖的价款在抵押合同约定的最高抵押额限度内优先受偿的权利。                               上诉             权利             告知                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。                                                                   审判             组织                                   审 判 员 李庆瑞                                                 二〇一九年九月二十五日                         书 记 员 段文冰