重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0112民初12046号原告：重庆市北部新区荣浩钢模租赁站，住所地重庆市渝北区人和镇龙寿路440号，组织机构代码L1624733-4。经营者：高家荣，男，汉族，1961年10月8日出生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：李先才，重庆金明律师事务所律师。被告：王顺林，男，汉族，1975年4月28日出生，住重庆市彭水县。被告：重庆建胜建筑工程有限公司，住所地重庆市大渡口区茄子溪建胜路39号斜对面，统一社会信用代码500104000006827。法定代表人曾军，经理。原告重庆市北部新区荣浩钢模租赁站与被告王顺林、重庆建胜建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理后，因被告重庆建胜建筑工程有限公司下落不明，本依法公告向其送达起诉状副本、应诉通知书，公告期满后，本院依法由审判员杨晓蓉担任审判长，与人民陪审员晏慧耘、彭钦梅组成合议庭，适用普通程序于2016年11月14日公开开庭进行了审理。原告重庆市北部新区荣浩钢模租赁站的经营者高家荣及其委托诉讼代理人李先才、被告王顺林到庭参加了诉讼，被告重庆建胜建筑工程有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆市北部新区荣浩钢模租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告王顺林于2015年4月24日签订的《荣浩钢模租赁合同》；2.判令被告王顺林给付原告租赁费148664.13元以及违约金37166.03元；3.判令被告王顺林归还原告物资钢管6833.1米、扣件7940套、套筒78根、顶托7套，若不能归还，按钢管7元/米、扣件305元/套、套筒7元/根、顶托9元/套计算赔偿款为76230.7元；4.判令被告重庆建胜建筑工程有限公司对被告王顺林欠原告租赁费在160000元内承担连带给付责任；5.本案的诉讼费由二被告承担。事实和理由：被告重庆建胜建筑工程有限公司因承包修建渝北区回兴三亚湾海鲜市场旁的重庆市防震减灾中心工程。在修建过程中，将其劳务工程项目承包给被告王顺林。王顺林于2015年4月24日与原告签订《荣浩钢模租赁合同》。合同约定了原告出租的建筑周材租金计算方式，发生争议由渝北法院管辖，租金的给付时间为主体结构封顶后一个月内支付50%，余款在2016年春节付清等。合同签订后，原告按约定向被告出租了物资，至2016年3月31日止，经对账产生租赁费为144169.07元。2016年4月1日起至起诉之日，共计62天未对账，产生租赁费4495.06元。被告王顺林一直未支付租赁费。经原告与二被告协商并达成口头协议，被告王顺林于2016年1月8日出具授权委托书，要求原告到被告重庆建胜建筑工程有限公司处收取160000元，被告重庆建胜建筑工程有限公司亦盖章同意付款，注明支付后从王顺林班组工程款中扣除。现被告主体工程早已完工，但至今二被告既未支付租金，也未归还余下物资。原告多次催收未果，特向法院提起诉讼。被告王顺林辩称：所欠物资我方已归还了部分，原告诉求的数据与事实不符。因被告重庆建胜建筑工程有限公司未付我工程款，我与原告一起到现场出具了委托书，由被告重庆建胜建筑工程有限公司在劳务费中直接支付原告租赁费。因涉案工程原本定于4个月完工，但现在做了2年仍未完工，导致部分租赁物资未能归还，我方不应承担违约金。三方已经签订委托付款协议，即使有违约金也应由被告重庆建胜建筑工程有限公司承担。因尚有部分物资用在工地，不同意解除合同，租金继续计算。被告重庆建胜建筑工程有限公司未到庭应诉，未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下:2015年4月24日，原告重庆市北部新区荣浩钢模租赁站作为甲方与乙方即被告王顺林签订《荣浩钢模租赁合同》，双方约定：甲方向乙方出租钢管等建材，日租金为钢管每米0.007元、扣件每套0.003元、上托每根0.01元、套筒每根0.01元，若损坏则按市场价赔偿。若逾期对账、付款，乙方按所欠租金、维修费、上下车费等总额的25%给付违约金。付款方式按主体结构封顶后一个月内付款50%，余款在2016年春节付清。2015年5月至2015年12月31日，原告制作七份结算清单，共计产生租赁费137571.42元；2016年1月至3月31日，原告制作一份结算清单，租赁费为6597.65元，以上共计产生租赁费144169.07元，被告王顺林均在结算清单上签字确认。2015年12月24日，被告重庆建胜建设工程有限公司的工程决算单显示：工程完工决算，施工班组为王顺林。2016年1月8日，被告王顺林出具授权委托书，内容为：委托人王顺林，受托人高家荣，委托人对重庆建胜建筑工程有限公司尚有应收款项，基于应收账款的范围内，受托人代表委托人向重庆建胜建筑工程有限公司收取款项160000元。该授权委托书有委托人王顺林、受托人高家荣及重庆建胜建筑工程有限公司张建签字，并加盖重庆建胜建筑工程有限公司公章。庭审中，原告与被告王顺林确认：涉案工程的主体已完工，尚在外墙装修。原告陈述：2016年4月1日至2016年6月1日，产生租赁费4495.06元未对账；租赁物资的赔偿价格为：钢管每米7元、扣件每套3.5元、套筒每根7元、顶托每套9元。被告王顺林表示无异议，同意不能归还的部分按照原告诉求的价格赔偿。庭审后，原、被告双方经对账，确认现在尚未归还的物资有：钢管4386.1米、扣件4769套、套筒69根、顶托7套。原告当庭表示同意给予被告王顺林两个月的期限归还尚未归还的租赁物资。上述事实，有租赁合同、结算清单、当事人的陈述等证据证明，可以认定。本院认为:当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行主要债务，经催收后在合理期限内仍未履行的，可以解除合同。本案中，原告与被告王顺林签订的《荣浩钢模租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同约定行使权利，并履行义务。合同约定付款方式为主体结构封顶后一个月内付款50%，余款在2016年春节付清。庭审中，原被告双方确认主体结构已封顶，且按被告王顺林提交的工程决算单也能够证明主体结构在2015年12月24日已完工，但被告王顺林至今尚未支付租金。故被告王顺林迟延履行其主要债务，原告起诉请求解除与被告王顺林签订的租赁合同予以支持。被告王顺林抗辩认为，三方已经签订委托付款协议，即使有违约金也应由被告重庆建胜建筑工程有限公司承担。根据法律规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，应当由债务人向债权人承担违约责任。被告王顺林委托原告向重庆建胜建筑工程有限公司收款的属于当事人约定由第三人向债权人履行债务的行为，因被告王顺林无证据证明重庆建胜建筑工程有限公司已对原告支付款项，应由被告王顺林向原告承担违约责任。故对被告王顺林的抗辩意见不予采纳，对原告要求被告重庆建胜建筑工程有限公司在160000元内承担连带给付责任的请求不予支持。对于租金及违约金计算问题。根据结算清单，至2016年3月31日止，被告王顺林应付租金为144169.07元。原被告双方对于2016年3月31日以后的租金为4495.06元均无异议，故本院认定，被告王顺林共应付原告租赁费148664.13元。合同约定主体结构封顶后一个月内付款50%，余款在2016年春节付清；若逾期对账、付款，乙方按所欠租金、维修费、上下车费等总额的25%给付违约金。原告据此请求被告王顺林承担违约金37166.03元符合法律规定，予以支持。对于尚未归还的租赁物资，双方确认尚未归还的物资有：钢管4386.1米、扣件4769套、套筒69根、顶托7套，被告王顺林应予归还，并根据原告的意见给予被告王顺林两个月的期限。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十五条、第九十四条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条的规定，判决如下：一、原告重庆市北部新区荣浩钢模租赁站与被告王顺林签订的《荣浩钢模租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告王顺林在本判决生效后十日内一次性支付原告重庆市北部新区荣浩钢模租赁站租赁费148664.13元及违约金37166.03元；三、被告王顺林于本判决生效之日起两个月内归还原告重庆市北部新区荣浩钢模租赁站钢管4386.1米、扣件4769套、套筒69根、顶托7套，若到期不能归还，则按钢管7元/米、扣件3.5元/套、套筒7元/根、顶托9元/套计算赔偿款支付给原告；四、驳回原告重庆市北部新区荣浩钢模租赁站的其他诉讼请求。本案案件受理费5230元，由被告王顺林负担。如果被告王顺林未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  杨晓蓉人民陪审员  晏慧耘人民陪审员  彭钦梅二〇一六年十二月七日书 记 员  周芳芳