辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 调 解 书（2018）辽01民初988号原告：沈阳燃气工程有限公司，住所地辽宁省康平县两家子乡两家子村。法定代表人:杨克屏，系该公司经理。委托诉讼代理人：封世伟，系该公司法务专员。委托诉讼代理人：周琦，系该公司法务专员。被告：沈阳祥运热力供暖有限公司，住所地沈阳市和平区长白西路47号（10门）。法定代表人：陈明哲，系该公司董事长。被告：沈阳房产实业投资发展有限公司，住所地沈阳市沈河区先农坛路17巷8-3号。法定代表人：陈明哲，系该公司董事长。被告：沈阳市房实房产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区东纬路56号。法定代表人：陈炜天，系该公司经理。被告：沈阳房联股份有限公司，住所地沈阳市和平区哈尔滨路58号。法定代表人：陈炜天，系该公司经理。以上四被告委托诉讼代理人：喻兰兰，系辽宁跃重合律师事务所律师。以上四被告的委托诉讼代理人：柴横溢，系北京市康达（沈阳）律师事务所律师。原告沈阳燃气工程有限公司与被告沈阳祥运热力供暖有限公司、沈阳房产实业投资发展有限公司、沈阳市房实房产开发有限公司、沈阳房联股份有限公司借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳燃气工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令四被告共同偿还原告借款本金89824502.98元及利息（以59244749.86元为基数，自2016年12月24日起至2016年12月27日止，按年利率10％计算的利息为65827.5元；以58944749.86元为基数，自2016年12月28日起至实际还清之日止的利息，按年利率10％计算；以50000000元为基数，自2016年12月24日起至实际还清之日止的利息，按年利率10％计算）；2.判令原告对被告二持有被告一的股权享有优先受偿权；3.由四被告承担诉讼费用。事实与理由：原告与被告于2010年11月30日签订《借款协议》，被告一向原告借款1亿元，借款期限1个月，利息按年利率10％计算，被告二以其对被告一所持有的股权做抵押提供担保，原告于2010年11月30日将1亿元借款本金支付给被告一，借款期限到期后原告与被告一签订补充协议将借款期限展期至2014年6月30日，其他条款不变。原告与被告二又于2011年4月27日签订《借款协议》，被告一向原告借款5000万元，借款期限2个月，利息按年利率10％计算，被告二以其对被告一所持有的股权做抵押提供担保，原告于2011年4月27日将5000万借款本金支付给被告一，借款期限到期后原告与被告一签订补充协议将借款期限展期至2014年6月30日，其他条款不变。被告三、四加入对本案借款债务与被告一共同承担偿还责任。被告一已偿还了部分借款，剩余欠款原告多次要求被告偿还均未果。现诉至贵院，请求支持原告的诉讼请求。被告沈阳祥运热力供暖有限公司辩称，一、双方于2010年11月30日签订《借款协议》、2010年12月21日签订《补充协议》约定我公司向原告借款1亿元；2011年4月27日签订《借款协议》、2011年6月28日签订《补充协议》约定我公司向原告借款5000万元，上述四份协议均是双方的真实意思表示。二、自借款协议签订后，我公司共分十二次、总计向原告还款150,228,444.40元，具体的时间及数额如下：1、2014年7月8日：4,051,919.60元；2、2014年7月15日：3,006,363.40元；3、2015年3月1日：300,000.00元（沈阳石油燃气租金抹账）；4、2016年3月1日：300,000.00元（沈阳石油燃气租金抹账）；5、2016年5月24日：20,000,000.00元；6、2016年6月15日：20,000,000.00元；7、2016年6月28日：10,000,000.00元；8、2016年7月29日：30,000,000.00元；9、2016年10月27日：20,000,000.00元；10、2016年12月23日：22,341,717.00元；11、2017年4月1日：228,444.40元（沈阳石油燃气租金抹账）；12、2019年1月8日：20,000,000.00元。我方认可原告主张拖欠借款本金数额为89824502.98元，并同意偿还。被告沈阳房产实业投资发展有限公司、沈阳市房实房产开发有限公司、沈阳房联股份有限公司辩称，认可被告沈阳祥运热力供暖有限公司陈述的还款数额及时间，认可加入本案债务。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：因需用资金，被告沈阳祥运热力供暖有限公司和被告沈阳房产实业投资发展有限公司于2010年11月30日与原告沈阳燃气工程有限公司签订《借款协议》，约定被告沈阳祥运热力供暖有限公司向原告借款1亿元，借款期限1个月，利息按年利率10％计算，被告沈阳房产实业投资发展有限公司以其对被告沈阳祥运热力供暖有限公司所持有的股权做抵押提供担保。同日，原告向被告沈阳祥运热力供暖有限公司支付借款1亿元。被告沈阳祥运热力供暖有限公司与原告于2010年12月21日签订《补充协议》，约定将该笔借款期限延期至2014年6月30日，利息按原利率计算，协议到期还本付息，其他条款不变。被告沈阳祥运热力供暖有限公司和被告沈阳房产实业投资发展有限公司于2011年4月27日又与原告沈阳燃气工程有限公司签订《借款协议》，约定被告沈阳祥运热力供暖有限公司向原告借款5000万元，借款期限2个月，利息按年利率10％计算，被告沈阳房产实业投资发展有限公司以其对被告沈阳祥运热力供暖有限公司所持有的股权做抵押提供担保。同日，原告向被告沈阳祥运热力供暖有限公司支付借款5000万元。该笔借款期满后，被告沈阳祥运热力供暖有限公司与原告于2011年6月28日签订《补充协议》，约定将该笔借款期限延期至2014年6月30日，利息按原利率计算，协议到期还本付息，其他条款不变。以上两笔借款发生后，被告沈阳祥运热力供暖有限公司以转账和抹账方式向原告偿还了部分本金和利息，分别为：1、2014年7月8日4,051,919.60元；2、2014年7月15日3,006,363.40元；3、2015年12月21日300,000.00元（沈阳石油天燃气有限公司租金抹账）；4、2016年4月27日300,000.00元（沈阳石油天燃气有限公司租金抹账）；5、2016年5月24日20,000,000.00元；6、2016年6月15日20,000,000.00元；7、2016年6月28日10,000,000.00元；8、2016年7月29日30,000,000.00元；9、2016年10月27日：20,000,000.00元；10、2016年12月23日22,341,717.00元；11、2017年4月1日228,444.40元（沈阳石油燃气租金抹账）；12、2019年1月8日20,000,000.00元，合计偿还金额150,228,444.40元。在本案诉讼过程中，被告沈阳市房实房产开发有限公司、沈阳房联股份有限公司同被告沈阳祥运热力供暖有限公司、沈阳房产实业投资发展有限公司于2019年1月15日与原告签订《债务加入协议》，被告沈阳房产实业投资发展有限公司、沈阳市房实房产开发有限公司、沈阳房联股份有限公司承诺加入本案债务，与被告沈阳祥运热力供暖有限公司共同承担本案借款债务连带还款责任。上述事实，有原、被告陈述和原告提供的《借款协议》、《补充协议》、《汇款凭证》、《收款收据》，被告提供的《记账回执》、《收款收据》、《抹账协议》、《电子回单凭证》等，在卷佐证。本案审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：一、被告沈阳祥运热力供暖有限公司、沈阳房产实业投资发展有限公司、沈阳市房实房产开发有限公司、沈阳房联股份有限公司共同偿还原告沈阳燃气工程有限公司借款本金及利息共计98,000,000元，其中本金为89,824,502.98元，利息为8,175,497.02元，四被告于2019年10月31日前偿还30,000,000元及诉讼费用，于2019年11月30日前偿还剩余全部款项；二、如被告沈阳祥运热力供暖有限公司、沈阳房产实业投资发展有限公司、沈阳市房实房产开发有限公司、沈阳房联股份有限公司未按第一条的约定按期足额还款，则:1.本协议第一条作废，被告沈阳祥运热力供暖有限公司、沈阳房产实业投资发展有限公司、沈阳市房实房产开发有限公司、沈阳房联股份有限公司应立即共同向原告沈阳燃气工程有限公司偿还本金89,824,502.98元及利息（以89,824,502.98元为本金，自2019年10月1日起至实际还清之日止，按年利率15%计算，再加上2019年9月30日之前的利息29,158,381.30元）和诉讼费用；2.除上述款项外，被告沈阳祥运热力供暖有限公司、沈阳房产实业投资发展有限公司、沈阳市房实房产开发有限公司、沈阳房联股份有限公司还应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定向原告沈阳燃气工程有限公司加倍支付迟延履行期间的债务利息，自2019年10月1日起计算至实际还清之日止；3.本协议生效之后的还款按诉讼费、迟延履行期间的债务利息、利息、本金的顺序扣减，原告沈阳燃气工程有限公司可据此向人民法院申请强制执行；三、各方当事人就本案无其他争议。原告沈阳燃气工程有限公司预交案件受理费672,168元，退返95602元，应收案件受理费576566元，减半收取336,084元，保全费5000元，由被告沈阳祥运热力供暖有限公司、沈阳市房实房产开发有限公司、沈阳房产实业投资发展有限公司、沈阳房联股份有限公司共同承担。以上协议，不违反法律规定，本院予以确认。本调解协议经各方当事人在笔录上签名或者盖章，本院予以确认后即具有法律效力。审判长 张 伟审判员 张维佳审判员 李 涛二〇一九年九月二十五日法官助理强文清书记员白欣鹭