山东省青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)鲁0212民初2787号 原告：平安银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区。 负责人：王波，行长。 委托诉讼代理人：姚明永，山东凯恩律师事务所律师。 被告：青岛利磊国际贸易有限公司，住所地青岛保税区。 法定代表人：刘守鸿 被告：青岛大溪地海洋生物科技有限公司，住所地青岛即墨通济街道办事。 法定代表人：刘守鸿 委托诉讼代理人：万洪辉，山东根远律师事务所律师。 被告：刘守鸿，男。 被告：刘雳，男，1961年2月26日生，汉族，住青岛市即墨区。 原告平安银行股份有限公司青岛分行与被告青岛利磊国际贸易有限公司、青岛大溪地海洋生物科技有限公司、刘守鸿、刘雳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司青岛分行之委托诉讼代理人姚明永、被告青岛大溪地海洋生物科技有限公司之委托诉讼代理人万洪辉到庭参加了诉讼，被告青岛利磊国际贸易有限公司、刘守鸿、刘雳经本院合法传唤后无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告一偿还原告贷款本金人民币17270000元及至实际清偿之日的贷款利息、罚息；2、判令被告二、被告三、被告四对被告一的上述债务承担连带保证责任；3、依法判决原告对被告二名下位于青岛即墨区号房产（权证号：即房公转字第号、即房公转字第号）享有抵押权，有权对拍卖、变卖价款优先受偿；4、依法判决本案诉讼费、保全费、律师费等由被告承担。事实和理由：被告青岛利磊国际贸易有限公司因借新还旧需要，于2017年11月9日与原告签订编号为平银青岛贷字第C147201711030002号《贷款合同》，约定向原告借款人民币17270000元，贷款期限自2017年11月9日至2018年11月9日，贷款利率为贷款发放日的LPR同档次贷款基准利率加5个浮动点的固定利率。每月结息，贷款到期日为最后一次结息日，到期一次性归还本金，利随本清。合同约定逾期还款的，自逾期之日对贷款本金按合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。如出现违约事件发生，为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费、执行费等由被告承担。为保证该合同的履行，被告二、三、四分别向原告提供连带责任保证，并分别签订了《保证担保合同》，被告二以名下位于青岛即墨区号房产为上述债务提供给最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约于2017年1月9日向被告一发放了1727万元贷款，现因被告一经营、财务状况恶化，预期无力偿还该笔债务，已经构成违约，为此原告要求被告提前偿还贷款本息。现请求依法判如所请。 被告青岛利磊国际贸易有限公司、刘守鸿、刘雳均未作答辩。 被告青岛大溪地海洋生物科技有限公司辩称：本案借款人未到庭，借款事实无法查清，应当依法驳回原告诉请。即墨人民政府召开有关部门会议，对大溪地公司进行清算，对其名下的土地进行收储，恳请法庭给予一定时间与原告进行协商解决。 经审理查明，2017年11月，原告作为贷款人（甲方）、被告青岛利磊国际贸易有限公司作为借款人（乙方），双方签订《贷款合同》一份。合同约定乙方向甲方申请借款，贷款金额为1727万元，贷款用途为归还平银（青岛）贷字第C118201611300001号项下授信，贷款期限自2017年11月9日至2018年11月9日，实际贷款金额和起止日期以借款借据为准；归还贷款本金的方式为到期一次性归还本金。合同7.1约定：下列任一事件均构成本条款所称违约事件：……（2）本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金……。7.2约定：有违约事件发生时，甲方有权采取下列措施：……（2）宣布授信提前到期，要求乙方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至乙方清偿全部授信本金；费用包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用；……（6）有权行使担保权利，要求保证人履行保证责任，或者通过处分抵押物及/或质物实现债权；（7）贷款到期或提前到期，乙方未能按约定偿还贷款的，甲方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息……。9.6约定：双方在履行本合同过程中所发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。 上述《贷款合同》签订当日，被告青岛大溪地海洋生物科技有限公司、刘守鸿、刘雳分别作为保证人（乙方）与作为债权人（甲方）的原告各签订《保证担保合同》一份。该3份合同约定为保证甲方与青岛利磊国际贸易有限公司之间《贷款合同》的履行，乙方愿作为保证人向甲方提供连带责任保证，担保范围为上述《贷款合同》项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金最高额为人民币1727万元；利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止，实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；保证期间自本合同生效日起至主合同项下具体授信债务履行期限届满之日后两年。 另查明，2016年12月9日，原告作为抵押权人（甲方）、被告青岛大溪地海洋生物科技有限公司作为抵押人（乙方），双方签订《最高额抵押担保合同》。合同约定为保证甲方与青岛利磊国际贸易有限公司合同的履行，乙方愿意以其合法拥有的财产向甲方提供最高额抵押担保，担保范围为债务人从2016年12月9日到2019年12月9日与甲方签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行；主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期间内；乙方最高额抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；上述债务本金的最高余额分别为人民币2000万元；利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止，实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；抵押物情况详见附件“抵押物清单”和抵押物权利证书，该“抵押物清单”为本合同不可分割的组成部分；双方同意乙方以本合同项下抵押物为全部主合同项下债务提供担保，乙方应配合甲方按照登记机关的要求办理相关最高额抵押登记手续。抵押物清单载明：抵押物为房产，抵押物权属为青岛大溪地海洋生物科技有限公司，产权证号码为即房公转字第号、号，抵押物所在地为即墨市。2016年12月13日，原告与被告青岛大溪地海洋生物科技有限公司就上述房屋办理了抵押登记，原告取得了他项权证，权证号为即房抵押字第号。 2017年11月9日，原告向被告青岛利磊国际贸易有限公司发放贷款本金1727万元，《借款借据》载明借款期限自2017年11月9日起至2018年11月9日，贷款利率为4.35%。还款过程中，被告出现逾期还款情形，贷款期限届满后，被告青岛利磊国际贸易有限公司未按约定还款，被告青岛大溪地海洋生物科技有限公司、刘守鸿、刘雳亦均未履行保证责任。截至2018年9月9日，被告尚欠原告贷款本金人民币1727万元、利息123263.84元。 上述事实，有原告提交的本院确认的《贷款合同》、《保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、房屋抵押权证、《借款借据》、欠款明细等证据在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。 本院认为，原告与被告青岛利磊国际贸易有限公司签订的《贷款合同》系当事人真实意思表示，内容合法有效，当事人均应全面履行。原告如约提供贷款，被告青岛利磊国际贸易有限公司即应依约及时还款，但其在还款过程中出现逾期还款情形，借款期限届满后也并未按照约定还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。因截至2018年9月9日，被告尚欠原告贷款本金人民币1727万元、利息123263.84元，故现原告要求被告清偿该部分款项其理由正当，证据充分，于法有据；自2018年9月10日起的利息、罚息等仍按《贷款合同》约定的方式计算，至被告实际清偿之日止。 根据《保证担保合同》的内容，被告青岛大溪地海洋生物科技有限公司、刘守鸿、刘雳应对被告青岛利磊国际贸易有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，该三被告有权向被告青岛利磊国际贸易有限公司追偿。 根据原告与被告青岛大溪地海洋生物科技有限公司签订的《最高额抵押担保合同》及房屋抵押权证，足以认定原告对被告青岛大溪地海洋生物科技有限公司设定抵押的位于青岛市即墨区通济街道办事处天山一路附属用房及仓库享有抵押权，且该抵押办理了抵押登记，因此原告对该房产享有优先受偿权，有权就该房房产折价、拍卖或变卖的价款优先受偿，超过部分归被告青岛大溪地海洋生物科技有限公司所有，不足部分由被告继续履行还款义务。 被告青岛利磊国际贸易有限公司、刘守鸿、刘雳经本院合法传唤后无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条规定，判决如下： 一、被告青岛利磊国际贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告平安银行股份有限公司青岛分行借款本金1727万元、利息123263.84元（该利息计算至2018年9月9日，自2018年9月10日起的利息等仍按《贷款合同》约定的方式计算至被告实际清偿之日）； 二、被告青岛大溪地海洋生物科技有限公司、刘守鸿、刘雳对上述付款义务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，该三被告有权向被告青岛利磊国际贸易有限公司追偿。 三、就上述第一项确定的债权，原告平安银行股份有限公司青岛分行就被告青岛大溪地海洋生物科技有限公司已经设定抵押的位于青岛市即墨区通济街道办事处天山一路附属用房及仓库（权证号即房公转字第号、号，他项权证号即房抵押字第号）享有优先受偿权，即有权以该房产折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告应继续支付，超过部分归被告青岛大溪地海洋生物科技有限公司所有。 如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费125420元，保全费5000元，合计130420元，均由四被告负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  王 鹏 审 判 员  刘宗欣 审 判 员  王 敏 二〇一九年九月二十四日 法官助理  余子君 书 记 员  林欢欢