江苏省苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0508民初5667号原告：江某1，女，1954年12月10日生，汉族，户籍地苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：潘晓辉，江苏益友天元律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵倩影，江苏益友天元律师事务所律师。被告：江某3，男，1951年2月3日生，汉族，住苏州市姑苏区。被告：江某2，男，1952年11月1日生，汉族，住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：陈书光，江苏锡惠律师事务所律师。代理以上两被告。被告：陆某，系被告江某3妻子，1956年5月3日生，汉族，住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：江某3，即本案被告之一。原告江某1与被告江某3、江某2继承纠纷一案，本院于2018年9月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年10月19日、11月30日公开开庭进行了审理。后转为普通程序，于2019年3月29日、8月29日、9月16日公开开庭进行了审理。审理中，本院追加陆某为本案被告参加诉讼。原告江某1及委托诉讼代理人潘晓辉、赵倩影、被告暨被告陆某的委托诉讼代理人江某3、被告江某2及委托诉讼代理人陈书光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江某1向本院提出诉讼请求：请求依法对位于钮家巷某弄X号房屋进行继承析产；诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求为确认原告对钮家巷某弄X号房屋享有八分之一继承权，两被告配合原告办理房屋产权登记手续，增加诉讼请求要求两被告按照遗嘱支付原告2万元。事实和理由：1991年12月18日，原告江某1母亲仇某过世，名下留有钮家巷某弄X号房屋一套，后原告父亲江某于2017年8月28日过世。原告父母各自的父母均先于他们过世。为维护自身权益，故诉至法院，提出上述诉请。被告江某3、江某2辩称，父亲江某留有遗嘱一份，明确当年购买房屋由江某、江某3、江某2各出三分之一的钱，房子份额江某、江某3、江某2各占三分之一。江某遗嘱中明确房子总面积114.15平方中的60平方分割给江某3。遗嘱还明确在2000年已补偿给原告4万元用于购买原告的份额，原告已无权分割。母亲于1991年去世，至起诉已超过二十年，不应再提起诉讼。请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：江某和仇某系夫妻关系，育有原告江某1与被告江某3、江某2三个子女。仇某于1991年12月18日报死亡，江某于2017年8月28日去世。江某和仇某各自的父母均先于二人去世。江某于××××年××月××日与顾某登记结婚，审理过程中，顾某表示放弃继承。1983年10月，仇某与案外人黄某签订买卖房屋合约，购买钮家巷某弄X号房屋，1987年6月登记在仇某名下。审理中，被告江某2、江某3提供落款为2017年4月7日遗嘱一份：“本人江某生于1929年10月31日，今已是垂暮之年，不久前在一院查出胃癌，不久就要离开人世。为了我的两间危房再次找女儿江某1谈了我的意见，而她不但听不进还说我重男轻女。我和妻子的两间住房总共只有39平米不到，要三兄妹来分，每人只应得13平米，我给了她24平米，原是一个中间大客堂的面积作为补偿给她还不知满足，为此我有必要再把身后事详细交待一下的时候了。我于××××年××月与仇氏（开）某结婚，婚后育有两子一女，长子江某3，次子江某2，小女江某1，为了照顾好三个子女，妻子一直没有参加工作，只是在家中做做外发加工的零活，贴补一点家用，一家人的生活由我一人工作承担。1987年6月因大哥过世，我大嫂请出三哥江某3做中间人把钮家巷某弄16号的住房转让给住在该房里的我们一家和我五弟江某某一人。我和两个儿子所住的总面积为114.15平米（见房产证），当时房价款是3500元再加契税等约400元左右。因那时一下子要拿出这么一笔钱来的确不易，就和我们住在一起的两个儿子商议，共同凑钱买下，住房分作三份，每份出1300元，今后产权也各占有1/3大小（因房间略有些大小所致）。目前仍按当时所住房间不变，即江某3仍住东边一间一厢，江某2仍住西边一间一厢，我们夫妻生活起居仍在中间客堂，卧房是连着江某2西厢房南面的一间约16平米。……2008-2009年间，江某3、江某2分别将各自住的危房进行翻建（同时也包括我住的24平米的中间客堂）。女儿出嫁后一直不和我们住在一起，为了江某1只要补偿金（不享受房产），我特别关照把我所拥有的24平米的中间客堂补偿给她，按当时这里的房价每平方米约1700元，总共是40000元，大家均无异议十分满意。原本平静的生活随着现今市场上的房价不断上涨，触动了江某1当初为拿住房补偿金，放弃了住房的要求，开始反悔了，一直纠缠不清，收到40000元的收据一直不肯写，想还出这40000元来了结此事。我首先不同意，房屋已翻建好了。如江某1还念及一点兄妹之情，放弃前嫌，就此大家太平无事，其它一切就算了。我希望我过世之后，兄妹之间能和睦相处，各自为自己的后人做点榜样，宽容待人，大家能亲亲热热**，这是我最终的嘱托。我今把房屋产权分配如下：一、长子江某3仍拥有东边一间一厢加中间客堂约为60平方米。二、次子江某2仍拥有西边一间一厢加厢房前我住的一间，约为54.15平方米。三、女儿江某1已拿了我中间客堂24平米的补偿款，放弃继承房产权。四、江某3、江某2的房产中由他们自己花钱买的总房产的1/3（约38平米之外）还有他母亲仇某的遗产部分，不足部分有我名下的遗产份额补足其面积，今后房产证上的地基面积，房产分割以实际测量为准，又他们翻造后的面积，由他们各自所有，当时他们都和我商量过的。……在2016年春节前我请三个子女全家吃年夜饭，阖家团聚，有些话我再跟大家说说，我还特地叫江某1一定要来，可到是江某1一家人一个人也没有来，看来我们已无父女之情，此后一年多，我们中断了一切联系，既然这样我不后悔，今天我写这份遗嘱看来我的后事就没有必要再通知他们了。或还可以平息一些不必要的纠纷，还有一件事是我答应江某1的，等我过世后把我的丧葬费划20000元归江某1，是作为我给的最后一笔补偿金，这是我生前答应江某1的事，江某3一定要照办做到。立遗嘱人：江某”，以及落款时间为2018年9月11日的证明一份：“1983年8月13日江某、仇某夫妇购买苏州市某弄16号房事宜，由我见证和沟通各方。其中江某、江某3、江某2各出资1300元房款等费3900元。证明人江某3”。被告江某3、江某2认为，房子虽登记在母亲名下，但系由父母和两被告各出资1300元共同购买，无论是叔叔江某3还是父亲江某的遗嘱中都可证明，购房后两被告与父母均居住在该房屋中，江某3住东边一间一厢，江某2住西边一间一厢，中间客堂由父母使用，父母的卧室为连着江某2西厢房南面的一间。2000年父亲提出将中间客堂24平方作价4万元给江某1，因父亲没有存款，江某3提取2万元存款另凑2万元现金由父亲交给了江某1，但江某1一直拒绝出具收条。庭审中，被告方提供了江某1与江某4的录音、文字稿证明江某1于2000年收到4万元的事实；被告方还提供了协议等证据证实2000年左右房价为1000多元。原告江某1认为涉案房屋登记在母亲名下，应为父母的财产，当时购买房屋，父母的1300元实际由其出资，考虑到其当时已出嫁才未声张。其认可江某的遗嘱，但认为江某不能处置仇某的财产，故其应对母亲仇某的八分之一份额有继承权。对于父亲给予的4万元，是父亲于2002年给予的，其认为是父亲的赠与，后来知道父亲要将该款作为买断其在房屋中的份额后，即予以拒绝，后多次要将钱款退还给父亲，但父亲以断绝父女关系等要挟，不肯收回，其从未表示过放弃母亲份额的继承权，并提供多份录音、文字稿证实。原告还提供证人成某,4的证明及录音等证据证明父母购房的1300元系原告所出。上述事实，有户口登记表、户口注销证明、证明、苏州市不动产权属登记簿、房屋买卖合约、房产证、土地证、遗嘱、情况说明、录音及文字稿、工资明细、个人权益事项清理结算单等证据及当事人陈述所证实，本院予以确认。本院认为，被继承人江某于2017年所立遗嘱系其真实意思表示，原、被告均予以认可，本院予以确认。江某作为诉争房产的所有权人之一，其关于房屋购置由来的陈述，能够与证人江某3证言相印证，具有较高的可信度，结合诉争房屋长期以来几乎三等份居住的事实，应当认为，诉争房屋系由两被继承人、报告江某3、江某2三方共同购置，各占三分之一产权，本院对此予以确认。江某配偶过世后，其在房屋中所占1/6产权发生继承，原、被告各自继承1/24.查明表明，2002年前后，被继承人江某即作为一家之长支付给原告所占房屋份额折价款4万元，结合当时物价水平、收入水平、房屋价值，应当认为该4万元款项在当时并非小数，足以涵盖江某1所能继承财产（1/24）的价值，且即使如原告所认为的，其可继承份额为1/8，该4万元的补偿亦明显高于市价。在江某1收取江某支付的合理对价的情况下，应认定自此江某1在诉争房屋中所能继承份额已经结算完毕，并未损害其利益。现其再行主张对其母所占份额的继承权，于理不符，于法无据，本院不予支持。依据江某遗嘱其所占份额应由两被告根据遗嘱确定份额继承。两被告当庭表示无论原告是否有继承权，其之间的份额按照父亲遗嘱中所明确的面积（被告江某360平方米、被告江某254.15平方米）占总面积（114.15平方米）比例来确定，本院照准。关于被继承人江某遗嘱中要求被告在其丧葬费中支付2万元给原告，根据证据江某丧葬费为6000元，应系生前对其丧葬费用的误解，而江某丧葬事宜、费用均由被告方支付，该6000元归被告方所有。江某社保账户中余额605.23元，由被告江某3领取，该款系江某遗产，应由被告江某3返还原告江某1及被告江某2各202元。抚恤金不属遗产，系对亲人的抚慰，本案中由被告江某3领取的16000元抚恤金，应支付原告及被告江某2各5333元。关于两被告要求原告承担为父亲治病支付的费用，本院认为，赡养老人是中华民族的传统美德，且被告主张的费用并非被继承人的借款，故两被告的主张本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十六条之规定，判决如下：一、苏州市某弄X号不动产中52.56%份额归被告江某3、陆某继承所有，另47.44%份额由被告江某2继承所有。二、被告江某3支付原告江某1、被告江某2各5535元，于本判决生效之日起10日内履行。（如采用转账方式支付，请汇入当事人指定账号；或汇入本院履行账户，户名：苏州市姑苏区人民法院，开户行：中国银行苏州大观名园支行，账号：49×××84）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12932元，由被告江某3、陆某负担6797元、被告江某2负担6135元，两被告负担的部分于本判决生效之日起7日内交纳至本院诉讼费账户。（本院诉讼费账户，户名：苏州市姑苏区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司苏州万达支行，账号：32×××61）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；帐号：10×××76）。审 判 长  鞠 琳审 判 员  吴 鸿人民陪审员  金莉萍二〇一九年九月二十九日书 记 员  吴 洁