广东省东源县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1625民初1158号原告：广东东源农村商业银行股份有限公司，住所地：东源县城东源大道216号。法定代表人：罗锦文，董事长。委托代理人：朱明丽，广东卓凡律师事务所律师。委托代理人：叶思思。被告：河源市双湖实业有限公司，住所地：东源县蝴蝶岭工业城内。法定代表人：朱少强，总经理。委托代理人：李方雨。原告广东东源农村商业银行股份有限公司与被告河源市双湖实业有限公司借款合同纠纷一案，本院于2019年7月26日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人朱明丽,被告委托代理人李方雨到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告广东东源农村商业银行股份有限公司向本院提起诉讼请求：1、依法判令被告立即偿还借款本金人民币11990000元及利息（计算如下：暂计至2019年6月20日利息为人民币853019.27元、罚息为人民币1418734.59元、复利为人民币0元，自2019年6月21日起至清偿之日止利息、罚息、复利按借款合同约定利率水平计付）给原告；2.依法判令被告承担原告实现债权支付的律师费人民币247294元；3.依法判令被告以其名下的位于东源县房产【房地产权证号：粤房地权证东源县字第××号；不动产登记证号：粤（2016）东源县不动产证明第××号，面积为3114.02平方米。】以及位于东源县房产【房地产权证号：粤房地权证东源县字第××号；不动产登记证号：粤（2016）东源县不动产证明第××号，面积为1629.02平方米。】对上述借款本息及原告实现债权而发生的律师费等费用承担抵押担保责任，原告在抵押物价值范围内享有优先受偿权；4、本案的保全费、公告费及诉讼费等一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月12日，被告与原告签订编号为东源农商行（公司）借字［2016］第10020169914081162号《流动资金借款合同》，合同约定：（1）被告向原告申请贷款人民币12000000元，借款期限为1年，即从2016年8月12日起至2017年8月11日止；（2）借款用途为购买苗木；（3）贷款利率执行固定年利率，即贷款年利率为8.4825%，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上上浮40%，还款方式为按月结息，每月的20日为结息日，到期结清贷款本息；（4）若借款人未按时还清贷款本金和利息，原告有权按本合同约定的逾期贷款罚息利率和结息方式计收罚息和复利；（5）本合同项下的争议交由东源县人民法院管辖；此外，双方还约定了其他权利义务。为担保上述债务履行，被告与原告同时签订编号为东源农商行（公司）抵字〔2016〕第10120169914082211号《抵押担保合同》，被告以其名下的位于东源县房产【房地产权证号：粵房地权证东源县字第××号】及位于东源县房产【房地产权证号：粤房地权证东源县字第××号】对贷款本息及原告实现债权费用提供抵押担保，并办理抵押登记手续，领取了不动产登记证明【不动产登记证号分别为：粤（2016）东源县不动产证明第××号、粵（2016）东源县不动产证明第××号】，担保范围包括本合同项下全部本金、利息（包括政策利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、诉讼保全担保费用、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同签订后，原告于2016年8月16日发放贷款人民币12000000元，依约履行了合同项下所约定的义务。2017年8月9日，被告向原告提出贷款展期的申请，原、被告双方同意将上述借款展期至2018年7月10日，原、被告双方签订了编号为东源农商行（公司）借展字〔2017〕第11420179916645289号《借款展期协议》。被告使用借款后，仅偿还部分借款本息给原告。截止2019年6月20日，被告仍拖欠原告贷款本金人民币11990000元、利息人民币853019.27元、罚息人民币1418734.59元。原告多次催收未果。鉴于上述事实，原告认为，被告未能依约还本付息，其行为已严重损害了原告的合法权益，导致原告发放贷款目的落空。另外，原告聘请律师代理本案支付律师费人民币247294元，原告为实现债权而发生的一切费用应由被告承担。被告河源市双湖实业有限公司辩称，原告起诉的是事实，与原告借款本息，经核对确认无误。希望原告给半年时间我们进行筹钱还款。上述事实，原告向本院提供证据1、《营业执照》，证明原告诉讼主体资格；证据2、《营业执照》、《企业信用信息公示报告》，证明被告的诉讼主体资格；证据3、《流动资金借款合同》，证明双方借款的约定；证据4、《抵押担保合同》，证明被告以其名下的房产对贷款本息及原告实现债权费用提供抵押担保，并办理抵押登记手续；证据5、《河源市双湖实业有限公司股东会决议》《抵押人声明书》，证明被告承诺其名下的房产作为上述贷款的抵押物；证据6、《借款借据》，证明原告于2016年8月16日发放贷款人民币12000000元。证据7、《房地产权证》《不动产登记证明》，证明被告提供其名下房产办理了抵押登记手续；证据8、《贷款展期申请书》《借款展期申请书》《借款展期协议》，证明原、被告双方同意将上述借款展期至2018年7月10日；证据9、《逾期未还款查询》，证明截止2019年6月20日，被告仍拖欠原告借款本金人民币11990000元、利息人民币853019.27元、罚息人民币1418734.59元，此后另计。证据10、《委托代理合同》《发票》《转账凭证》，证明为实现债权支付的律师费247294元。本院予以采信，可以作为认定本案事实的根据。本院认为，被告河源市双湖实业有限公司承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。被告河源市双湖实业有限公司与原告广东东源农村商业银行股份有限公司协商一致订签订《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》，内容未违反法律法规的禁止性规定，《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》合法有效。原告依约向被告发放了借款12000000元，被告仅归还本金10000元和1133982.43元利息，罚息2820.92元，本金11990000和其余利息未付，被告没有按约定期限归还借款本息，显属违约，依法应承担违约责任。原告请求判令被告偿还借款本息，本院予以支持。律师费233296.22元，合同约定抵押权人为实现债权而发生的律师费由借款人承担，且符合收费标准，原告请求律师费由被告承担，本院予以支持。税额13997.78元，参照《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内销售货物或加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税”的规定，民事案件委托代理合同的被委托人是广东卓凡律师事务所，相应的税额13997.78元应由纳税义务人卓凡律师事务所向税务部门缴纳，原告请求税额由被告承担，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款的规定，判决如下：一、被告河源市双湖实业公司应于本判决发生法律效力三十日内归还原告广东东源农村商业银行股份有限公司借款本金人民币11990000元及利息（计至2019年6月20日前利息为人民币853019.27元、罚息1418734.59元，自2019年6月21日起至清偿之日止利息、罚息、复利按借款合同约定利率水平计付）给原告。二、被告河源市双湖实业公司应承担原告为实现债权支付的律师费人民币233296.22元，限本判决发生法律效力十日内支付。三、原告广东东源农村商业银行股份有限公司对被告河源市双湖实业公司位于东源县房产【房地产权证号：粤房地权证东源县字第××号；不动产登记证号：粤（2016）东源县不动产证明第××号，面积为3114.02平方米。】以及位于东源县房产【房地产权证号：粤房地权证东源县字第××号；不动产登记证号：粤（2016）东源县不动产证明第××号，面积为1629.02平方米。】在抵押物价值范围内对上述借款本息及律师费享有优先受偿权。四、驳回原告广东东源农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费54427元，保全费5000元，合共59427元由被告河源市双湖实业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判员 叶 芳二〇一九年九月三十日书记员 赵亚萍