云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初3292号原告（反诉被告）：云南恒业投资置业发展有限公司，住所为云南省昆明市北京路**。法定代表人：包宏,系该公司董事长。委托诉讼代理人：甘朝晖，赵艳，系云南诚信成律师事务所律师，特别授权代理被告（反诉原告）：李业平，男，汉族，1969年3月8日出生，云南省昆明市人，云南漾濞极业有限公司法定代表人，现住云南省昆明市。原告（反诉被告）云南恒业投资置业发展有限公司（以下简称恒业公司）诉被告（反诉原告）李业平合同纠纷一案，本院于2019年3月25日立案后，依法适用普通程序于2019年6月6日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）恒业公司的委托诉讼代理人甘朝晖、被告（反诉原告）李业平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）恒业公司向本院提出诉讼请求：1、判令李业平支付2017年1月1日起至2017年12月31日止的承包费用388473.58元，并按当年承包费用的20%支付违约金168540元（2017年的承包费用为842700元）；2、判令李业平返还承包期内办理会员预存款但未提供消费服务余额1219972.6元，并以该款项为基数，2018年1月1日起至返还该款项之日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率4.75%计算的利息；3、本案的诉讼费由李业平承担。事实与理由：2014年6月20日，原告与被告签订《游泳池承包合同》，约定将原告所有的位于昆明市北京路2188号的云南恒业大、小游泳池承包给被告进行对外经营。承包期限为2014年1月1日至2014年12月31曰，承包费为陆拾伍万元整，年承包费由公司财务部按月向被告收取。承包期限届满后，被告继续承包经营该游泳池。2015年4月28日，双方继续就该游泳池的承包事宜签订《游泳池经营目标管理责任书》。合同约定，由被告继续承包上述标的，期限为2015年1月1日至2017年12月31日。2015年承包费为750000元整，从2016年1月1曰起年费用每年在上一年的基础上递增6%(即2016年为795000元，2017年为842700元，多余部分由原告全部返回被告使用。并约定：若双方出现违约，应向守约方赔偿当年费用20%的违约金，赔偿守约方的损失。在被告承包后，原告将之前产生但未消费的会员移交给被告，由被告服务办卡的会员，且在被告承包期间产生但承包结束后仍未消费的会员预存款余额为1219972.6元，被告本应于承包期结束后次日交清，但被告至今未交。综上，原告多次催要承包费及会员预付款余额，但被告均不支付，原告为维护自己的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告（反诉原告）李亚平辩称并提出反诉请求：1、判令恒业公司支付立业平在责任书履行期满后移交给反诉被告物品价值金额415665元；2、判令恒业公司支付李亚平在游泳馆履职期间对游泳馆房屋吊顶和隔断进行装修施工的费用174500元；3.判令恒业公司支付李业平2014年以前办卡，在2014年至2017年期间消费的金额167507元；4.判令恒业公司支付违约金168540元；5、请求判令本案诉讼费由恒业公司承担。李业平辩称并诉称：1、恒业公司把游泳池经营目标管理责任书的考核目标变为游泳池承包合同中的承包费用是混淆概念，该考核目标是公司内部的管理要求；2、关于预存款但未消费余额此事，从2007年5月开业到2013年底期间，恒业公司办理大约13000多张游泳卡，但部分卡在2014年至2017年期间消费，恒业公司应当向李业平支付；3、针对恒业公司提出李业平欠388473.58元，因为责任书约定多余部分由公司全部返回李业平使用。在恒业公司董事长授意下，公司相关部门不给李业平办理考核目标结算，不签收李业平要求结算的文件，根据责任书约定多余部分由公司全部返回李业平使用，故恒业公司应返回乙方；4、在李业平的责任期满后，恒业公司占用了李业平经营期间的大量物品，恒业公司应当按照价值折价415665元支付给李业平；5、李业平经营期间进行了装修，恒业公司应当向李业平支付装修费用。原告（反诉被告）恒业公司辩称：第一，恒业公司不认可物品价值415000多元。经营期满之后的物品移交不会产生金钱给付的问题；第二，对于李业平主张的装修费，对此双方在合同中进行了约定，承包期间他可以改造，但改造费用由李业平承担；第三，关于办卡的费用167507元认可，在我们诉讼我们的诉请里面已经对该部分费用进行了扣减；第四，违约金不认可，恒业酒店没有违约。当事人围绕诉讼请求和主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认为，当事人对于自己所主张的事实都有义务提交证据加以证实。任何一项证据要成为定案依据，必须具备真实性、合法性、关联性三个特征。李业平对恒业酒店提交的原告营业执照、法定代表人身份证、被告身份证、游泳承包合同、合同审批表、游泳池经营目标管理责任书、游泳馆收支抵减承包费明细表的真实性、情况说明、主营业务收支明细账、游泳馆收银系统盘点、情况说明、明细表的真实性无异议。恒业公司对李业平提交的盘点表（证据1-4页）的真实性无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认，但是否能够证明双方当事人的待证目的，本院待后综合评判。对当事人有异议的证据，本院认证如下：李业平提交的收条与本案没有关联性，本院不予采信。装修合同、结算表和收款收据合同相对方并非恒业公司，无法核实真实性，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月20日，恒业公司（甲方）与李业平（乙方）签订《游泳池承包合同》约定：乙方承包甲方的云南恒业游泳馆大小泳池进行对外经营。合同期限为2014年1月1日至2014年12月31日止。乙方在承包经营的范围内独立核算、自主经营、自负盈亏。经营期间游泳池的水电费由乙方负责。每度电价1.2元，每吨水价5.6元。2014年乙方须向甲方缴纳承包费650000元，年承包费由甲方财务部按月向乙方收取。2014年1-6月的承包费，乙方在6月交清。乙方在经营游泳池期间产生的人员工资、保险、水费、水电费、水处理药剂及游泳池相关配套辅助设施设备的维修费用由乙方负责。甲乙双方任何乙方如出现违约，应向守约方赔偿当年承包费20%的违约金并赔偿守约方的相应损失。2015年4月28日，恒业公司（甲方）与李业平（乙方）再次签订《游泳池经营目标管理责任书》约定：乙方继续按董事会制定出的2015年经营管理目标，勇士甲方的云南恒业游泳馆大小泳池进行对外经营。期限为三年，自2015年1月1日起至2017年12月31日止。甲方应提前半年即2017年6月30日后开始安排向社会公开招商工作。乙方在经营范围内独立核算、自主经营、自负盈亏。2015年乙方经营考核目标为750000元，自2016年1月1日起年费用每年在上一年的基础上递增6%。多余部分由公司全额返回乙方使用。经营期间游泳池的水电费由乙方负责。每度电价1.2元，每吨水价5.6元。乙方在经营游泳池期间产生的人员工资、保险、水费、水电费、水处理药剂及游泳池相关配套辅助设施设备的维修费用由乙方负责。乙方在使用期内，每年免费为甲方提供5000人次的游泳服务，同时对省残联职工办理游泳卡实行同期经营价格的5折优惠。甲乙双方任何乙方如出现违约，应向守约方赔偿当年承包费20%的违约金并赔偿守约方的相应损失。双方确认各年收入（即李业平向恒业公司交纳的费用）、支出（即恒业公司为李业平支出的游泳池运行费用）情况如下：2014年收入1178764元、支出516460.64元；2015年收入1256540.2元、支出506474.04元；2016年收入1564552.66元、支出747794.81元；2017年收入1426291.68元、支出1006192.63元。双方确认2012年-2013年的充值总金额为1357965元、2014年-2017年的充值总金额为7690228.6元；2012年-2013年消费总金额为619922元、2014年-2017年消费总金额为5826973元；恒业公司向外赠送卡金额为475776元；2014年前办卡、2014年之后的会员消费总额为167507元。2017年12月26日，李亚平与恒业公司签订移交清单，其中无偿留用物品85项、计价物品18项共计69649.2元以及物资清单记载物品55项。双方于2017年12月28日完成云南恒业游泳馆大小泳池的移交。本院认为：针对恒业公司主张李业平支付2017年1月1日至2017年12月31日的承包费用388473.58元以及支付违约金168540元的诉讼请求。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，李业平认为恒业公司无权向其主张承包费用，双方约定的费用系目标考核额度。但根据双方的合同内容能够看出李亚平承包经营恒业公司的云南恒业游泳馆大小泳池，由李业平自主经营、自负盈亏，故本院认为双方系承包合同关系，合同中约定的目标考核系双方约定的承包费用。李业平对恒业公司统计的收执抵减承包费明细表无异议，故李业平应当向恒业公司支付承包费388473.58元。针对违约金168540元的诉讼请求。双方在合同中未约定承包费的支付时间，恒业公司亦未提交证据证明双方结算搬离时向李业平主张支付承包费，但恒业公司于2019年3月25日向本院起诉，李业平于2019年5月9日应诉知悉恒业公司要求支付承包费的诉讼请求，但同时提出反诉要求恒业公司支付物品折价款等。可见双方对于费用的支付存在争议，在此情况下，恒业公司提交的证据不足以证明李业平存在违约行为，李业平不应当向恒业公司支付违约金。针对恒业公司主张李业平返还承包期内办理会员预存款但未提供消费服务余额1219972.6元并支付该款项自2018年1月1日起至全部款项付清之日止按照银行同期流动资金贷款利率4.75%计算的利息的诉讼请求。双方对各年的收入、支出、充值额、赠送金额无异议，本院据此进行计算，计算公式为2014年至2017年充值总金额7690228.6元-2014年至2017年充值后消费总金额5826973元-恒业公司送卡金额475776元-2014年前办卡在2014年之后消费的金额167507元，最后结论为李业平应当向恒业公司返还未消费预存款1219972.6元，本院予以支持。对于恒业公司要求李业平支付利息的诉讼请求，双方对此未进行对账，且未约定过支付时间，故对该诉讼请求本院不予支持。针对李业平主张恒业公司向其支付物品折价款415665元的诉讼请求。从李业平提交的盘点表中可以看出其中价值69649.2元的物品属于计价物品，且双方已经完成移交，恒业公司应当向李业平支付上述物品的折价款。其余盘点表中的物品记载无偿留用，无法看出恒业公司应当向李业平支付费用，故对李业平主张的余下款项本院不予支持。针对李业平主张恒业公司向其支付装修费174500元的诉讼请求。双方在合同中约定乙方在经营游泳池期间产生的人员工资、保险、水费、水电费、水处理药剂及游泳池相关配套辅助设施设备的维修费用由乙方负责，可见装修费用属于双方约定的应当由李业平自负担的费用，故对该诉讼请求，本院不予支持。针对李业平主张恒业公司向其支付2014年以前办卡2014年之后消费的金额167507元的诉讼请求，对于该项费用，恒业公司在其主张的未消费预存卡余额中已经进行了扣减，故该诉讼请求本院不予支持。针对李业平主张恒业公司承担违约责任，支付违约金168540元的诉讼请求，本院认为，李业平提交的证据不足以证明恒业公司存在违约，故对该诉讼请求，本院不予支持。综上所述，为保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条之规定判决如下：一、被告（反诉原告）李业平于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）云南恒业投资置业发展有限公司支付尚欠承包费388473.58元；二、被告（反诉原告）李业平于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）云南恒业投资置业发展有限公司返还未消费预存款1219972.6元；三、原告（反诉被告）云南恒业投资置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内被告（反诉原告）李业平支付物品折价款69649.2元；四、驳回原告（反诉被告）云南恒业投资置业发展有限公司的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）李业平的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。本诉案件受理费21434元由原告（反诉被告）云南恒业投资置业发展有限公司负担2679.2元，由被告（反诉原告）李业平负担18754.8元；反诉案件受理费6531元由原告（反诉被告）云南恒业投资置业发展有限公司负担522.5元，由被告（反诉原告）李业平负担6008.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  祁艺丹人民陪审员  高皓健人民陪审员  琚华芝二〇一九年九月二十三日书 记 员  黄沈丹