青岛市市南区人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁0202民初3912号原告：中国民生银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市市南区福州南路18号，组织机构代码证号：78371916-8。负责人杨新军，职务行长。委托诉讼代理人刘伟娜，山东康桥律师事务所律师。被告：林德勇，男，1982年1月24日出生，汉族，户籍地福建省莆田市秀屿区，现住青岛市城阳区。被告：林亚姝，女，1981年4月5日出生，汉族，户籍地福建省莆田市秀屿区，现住青岛市城阳区。被告：陈金奖，男，1973年1月27日出生，汉族，户籍地福建省莆田市秀屿区，现住青岛市城阳区。被告：陈凤秀，女，1977年1月19日出生，汉族，户籍地福建省莆田市秀屿区，现住青岛市城阳区。被告：林元贵，男，1977年10月16日出生，汉族，户籍地福建省莆田市秀屿区，现住青岛市城阳区。被告：林美香，女，1980年6月7日出生，汉族，户籍地福建省莆田市秀屿区，现住青岛市城阳区。被告：青岛银良达贸易有限公司，住所地青岛市城阳区中韩国际小商品城二期F区401号，组织机构代码证号：57575320-6。法定代表人林德勇，职务总经理。原告中国民生银行股份有限公司青岛分行与被告林德勇、被告林亚姝、被告陈金奖、被告陈凤秀、被告林元贵、被告林美香、被告青岛银良达贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月20日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月28日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司青岛分行委托诉讼代理人刘伟娜到庭参加诉讼，被告林德勇、被告林亚姝、被告陈金奖、被告陈凤秀、被告林元贵、被告林美香、被告青岛银良达贸易有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国民生银行股份有限公司青岛分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告林德勇签订的《综合授信合同》；2、判令被告林德勇、被告林亚姝向原告偿还借款本金1952026.4元及截止到实际支付之日至的利息、罚息、复利等（截止到2016年3月25日的利息和罚息为31315.42元），违约金19520.26元；3、判令被告陈金奖、被告陈凤秀、被告林元贵、被告林美香、被告青岛银良达贸易有限公司对上述债务承担连带责任；4、判令原告对被告的抵押物享有优先受偿权，以抵押物拍卖、变卖后的价款优先偿还原告的本金、利息、诉讼费、评估费等各项费用；5、判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告林德勇于2015年9月29日与原告签订了《综合授信合同》，合同约定，原告向被告林德勇提供最高授信额度为220万元，额度期限为12个月，自2015年10月8日起至2016年10月8日止。同日，被告林德勇、被告林亚姝、被告陈金奖、被告陈凤秀、被告林元贵、被告林美香、被告青岛银良达贸易有限公司与原告签订了《最高额担保合同》，约定被告陈金奖、被告陈凤秀、被告林元贵、被告林美香、被告青岛银良达贸易有限公司对被告林德勇的借款承担连带责任保证，被告林德勇、被告林亚姝提供22万元银行存款对本次借款进行质押担保，被告林德勇提供青岛市城阳区兴阳路XXX号XX号楼X单元XXX户房产对本次借款进行抵押担保并办理了抵押登记，所有被告据对上述最高额担保河东进行了签字或盖章确认，上述合同签订后，原告于2015年10月12日向被告林德勇发放了贷款220万元，但被告林德勇现已逾期未还款，其行为已构成根本违约，其他被告也未履行还款义务，严重损害了原告的合法权益，特具状起诉，望判如所请。被告陈金奖、被告陈凤秀、被告林元贵、被告林美香、被告青岛银良达贸易有限公司未到庭参加诉讼，亦未在法定答辩期内提交书面答辩意见。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定事实如下：1、2015年9月29日，原告中国民生银行股份有限公司青岛分行与被告林德勇签订《综合授信合同》（编号：927012014009257X1），约定：第2条，在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向中国民生银行股份有限公司青岛分行申请使用的最高授信额度为贰佰贰拾万元整；第5条，本合同第2条约定的最高额授信额度的有效使用期限为12个月，2015年10月8日起至2016年10月8日，上述额度内使用的授信应当在额度期限内提用并清偿；14.1授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应乙方债权金额的1%向乙方支付违约金；15.1逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮100%收取；甲方林德勇，乙方中国民生银行股份有限公司青岛分行。2、2015年9月29日，原告与被告林德勇、被告林亚姝、被告陈金奖、被告陈凤秀、被告林元贵、被告林美香、被告青岛银良达贸易有限公司签订《最高额担保合同》（编号：27012014D09257X1），约定：第1条担保主债权，本合同项下的主债权为如下第1.1种方式；1.1主合同债务人与丁方签署的编号为927012014009257X1的《综合授信合同》项下的丁方全部债权；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年10月8日起至2016年10月8日。2.1担保人所担保的最高债权额为贰佰贰拾万元整；3甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保，乙方自愿以其22万元银行存款对本次借款进行质押担保。林德勇提供其名下位于青岛市城阳区兴阳路XXX号XX号楼X单元XXX户房产一处对本次借款进行抵押并办理了抵押登记。甲方：被告陈金奖、被告陈凤秀、被告林元贵、被告林美香、被告青岛银良达贸易有限公司；乙方：林德勇、林亚姝；丙方：林德勇；丁方中国民生银行股份有限公司青岛分行。3、2015年10月12日，被告林德勇向原告提交《借款支用申请书》，申请贷款220万元，借款期限12个月，自2015年10月8日起至2016年10月8日，年利率8.6020%。4、2015年10月14日，被告林德勇以其名下的位于青岛市城阳区兴阳路XXX号XX号楼X单元XXX户房产抵押给原告中国民生银行股份有限公司青岛分行并办理了抵押登记，抵押权证号为：青房地权市他字第201596335号。5、2015年10月12日，原告按照合同约定向被告按时发放了贷款220万元，借款期限2015年10月8日起至2016年10月8日，执行年利率8.6020%。6、截至2016年3月25日，被告林德勇尚欠原告借款本金1952026.4元，利息、罚息31315.42元。7、被告林德勇与被告林亚姝系夫妻关系，该借款发生在婚姻关系存续期间。以上事实，有原告提交的《借款支用申请书》1份、《综合授信合同》1份、《最高额担保合同》1份、《借款凭证》1份、房地产他项权证1份、欠款明细表1份、结婚证1份、公告费发票1份及当事人当庭陈述笔录在案为凭，上述证据业经本院审查及庭审质证，可以作为判决依据。本院认为，原告中国民生银行股份有限公司青岛分行与被告林德勇签订的《综合授信合同》；原告与被告林德勇、被告林亚姝、被告陈金奖、被告陈凤秀、被告林元贵、被告林美香、被告青岛银良达贸易有限公司签订的《最高额担保合同》系各方的真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。被告林德勇向原告提交《借款支用申请书》，原告依约发放贷款。合同到期后，被告林德勇未按期还款，应当承担相应的违约责任。本院对原告主张由被告林德勇偿还借款本金、利息和罚息的诉请予以支持。按照合同约定，违约金为被告林德勇的违约行为对应发放借款金额的1%，即19520.26元。被告林德勇自愿以其所有的位于青岛市城阳区兴阳路XXX号XX号楼X单元XXX户房产作抵押担保，取得了《房地产他项权证》（抵押权证号为：青房地权市他字第201596335号），该抵押担保行为合法有效，因此，原告要求对被告林德勇所有的提供抵押的位于青岛市城阳区兴阳路XXX号XX号楼X单元XXX户房产拍卖或变卖所得享有优先受偿权的诉请合理，本院予以支持。被告林德勇与被告林亚姝系夫妻关系，被告姜素琴的该笔借款属夫妻共同债务，被告王桂海应承担共同还款责任。被告陈金奖、被告陈凤秀、被告林元贵、被告林美香、被告青岛银良达贸易有限公司在《最高额担保合同》中签字，应当依约承担连带还款责任。被告林德勇、被告林亚姝、被告陈金奖、被告陈凤秀、被告林元贵、被告林美香、被告青岛银良达贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司青岛分行与被告签订的《综合授信合同》（合同编号：927012014009257X1）；二、被告林德勇、被告林亚姝于本判决生效后十日内向原告中国民生银行股份有限公司青岛分行偿还截至2016年3月25日的借款本金1952026.4元、利息和罚息31315.42元，并自2016年3月26日起至判决生效之日止，按照合同约定计算的利息、罚息；二、被告林德勇、被告林亚姝于本判决生效后十日内向原告中国民生银行股份有限公司青岛分行支付违约金19520.26元；三、被告陈金奖、被告陈凤秀、被告林元贵、被告林美香、被告青岛银良达贸易有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、原告对被告林德勇提供抵押的位于青岛市城阳区兴阳路XXX号XX号楼X单元XXX户房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费22823元、诉讼保全费5000元、公告费600元，由被告林德勇、被告林亚姝、被告陈金奖、被告陈凤秀、被告林元贵、被告林美香、被告青岛银良达贸易有限公司承担，因原告已预交，被告于本判决生效后十日内支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  仲涛审判员  徐雯审判员  王鹏二〇一六年十二月三十日书记员  ＸＸ