.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}准格尔旗人民法院民事判决书（2016）内0622民初3597号原告：中国建设银行股份有限公司准格尔分行，住所地内蒙古准格尔旗薛家湾镇水晶路。负责人：何文焕，该行行长。委托诉讼代理人：赵建民，该社职工。被告赵二九，男，汉族，1958年9月15日出生，现住内蒙古准格尔旗，公民身份证号码×××。被告吕美英，女，汉族1970年10月23日出生，现住内蒙古准格尔旗，公民身份证号码×××。被告赵燕，女，汉族，1984年9月11日出生，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区，公民身份证号码×××。被告杜江，男，汉族，1983年9月6日出生，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区，公民身份证号码×××。原告中国建设银行股份有限公司准格尔分行（以下简称”建行准旗分行”）诉被告赵二九、吕美英、赵燕、杜江金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行准旗分行的委托代理人赵建民到庭参加了诉讼，被告赵二九、吕美英、赵燕、杜江经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行准旗分行诉称，被告赵二九于2013年3月25日向原告建行准旗分行借款1500000元，同日，双方签订《个人助业借款合同》（合同编号：150885000-433-2013000032），合同约定借款期限从2013年3月25日起至2016年3月25日止，月利率为中国人民银行基准利率上浮40%，逾期罚息利率在所执行利率基础上上浮50%。同日，四被告与原告建行准旗分行签订《个人助业借款最高额抵押合同》（合同编号：150885000-433-2013000032），合同约定被告赵二九、吕美英将其共同所有的位于内蒙古准格尔旗沙圪堵镇林荫街文化剧场东A-D-A区-219号、A-D-A区-218号、A-D-A区-502号、A-D-A区-403号（房产证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号、第XXXX号、第XXXX号、第XX**号）���屋四套作抵押为上述借款提供担保，并办理了他项权证；被告赵燕、杜江将其共同所有的位于内蒙古准格尔旗沙圪堵镇林荫街文化剧场东A-D-A区-217号（房产证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）房屋一套作抵押为上述借款提供担保，并办理了他项权证。借款后，被告赵二九向原告建行准旗分行给付了部分借款本金及利息，截止至2016年10月18日，被告赵二九、吕美英下欠原告建行准旗分行借款本金640574.04元及尾欠利息60539.13元。后经原告建行准旗分行多次催要，被告赵二九、吕美英均未履行给付义务。现请求依法判令：1、被告赵二九、吕美英偿还原告建行准旗分行借款本金640574.04元、尾欠利息60539.13元及从2016年10月19日起计算至实际给付之日止的利息（按中国人民银行基准利率上浮40%计算）、罚息（按所执行的借款利率上浮50%计算）、复利（按所执行的借款利率上浮50%计算）；2、请求判令原告对四被告就《个人助业借款最高额抵押合同》项下的抵押财产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用等实现债权的一切费用由四被告承担。被告赵二九未作答辩也未向法庭提交任何证据。被告吕美英未作��辩也未向法庭提交任何证据。被告赵燕未作答辩也未向法庭提交任何证据.被告杜江未作答辩也未向法庭提交任何证据。经审理查明,被告赵二九于2013年3月25日向原告建行准旗分行借款1500000元，同日，双方签订《个人助业借款合同》（合同编号：150885000-433-2013000032），合同约定借款期限从2013年3月25日起至2016年3月25日止，月利率为中国人民银行基准利率上浮40%，逾期罚息利率在所执行利率基础上上浮50%。同日，四被告与原告建行准旗分行签订《个人助业借款最高额抵押合同》（合同编号：150885000-433-2013000032），合同约定被告赵燕、杜江将其共同所有的位于内蒙古准格尔旗沙圪堵镇林荫街文化剧场东A-D-A区-219号、A-D-A区-218号、A-D-A区-502号、A-D-A区-403号（房产证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号、第XXXX号、第XXXX号、第XX**号）房屋��套作抵押为上述借款提供担保，并办理了他项权证；被告赵燕、杜江将其共同所有的位于内蒙古准格尔旗沙圪堵镇林荫街文化剧场东A-D-A区-217号（房产证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）房屋一套作抵押为上述借款提供担保，并办理了他项权证。借款后，被告赵二九向原告建行准旗分行给付了部分借款本金及利息，截止至2016年10月18日，被告赵二九、吕美英下欠原告建行准旗分行借款本金640574.04元及尾欠利息60539.13元。后经原告建行准旗分行多次催要，被告赵二九、吕美英均未履行给付义务。上述查明事实有原告建行准旗分行出示的《个人助业借款合同》、《借款借据》、《个人助业借款最高额抵押合同》、《房屋他项权利证》、《个人贷款对账单》及原告建行准旗分行当庭陈述予以证实。本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系有原告建行准旗分行出具的《个人助业借款合同》予以证实，本院予以确认。原告建行准旗分行与被告赵二九、吕美英的金融借款合同关系事实清楚，对利息的约定符合法律规定，原告建行准旗分行按照合同约定履行了借款义务，被告赵二九、吕美英在借款到期后未完全履行偿还原告建行准旗分行借款及利息的义务，故对原告建行准旗分行要求被告赵二九偿还借款本金640574.04元及利息的诉讼请求予以支持；原告建行准旗分行与被告赵二九、吕美英、赵燕、杜江签订的《个人助业借款最高额抵押合同》系双方真实的意思表示，且办理了抵押登记手续，该合同成立并生效，故对原告建行准旗分行要求赵二九、吕美英、赵燕、杜江承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。被告赵二九、吕美英、赵燕、杜江经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告主张的证据，应视为其放弃了举证、质证的权利，并承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵二九、吕美英于本判决生效后给付原告中国建设银行股份有限公司准格尔分行借款本金640574.04元、尾欠利息60539.13元及从2016年10月19日起计算至实际给付之日止的利息（按中国人民银行基准利率上浮40%计算）、罚息（按所执行的借款利率上浮50%计算）、复利（按所执行的借款利率上浮50%计算）；二、被告赵二九、吕美英届期不履行上述第（一）项付款义务，原告中国建设银行股份有限公司准格尔分行可就被告赵二九、吕美英共同所有的位于内蒙古准格尔旗沙圪堵镇林荫街文化剧场东A-D-A区-219号、A-D-A区-218号、A-D-A区-502号、A-D-A区-403号（房产证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号、第XXXX号、第XXXX号、第XX**号）房屋四套折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告赵二九、吕美英所有，不足部分由被告赵二九、吕美英继续清偿；三、被告赵二九、吕美英届期不履行上述第（一）项付款义务，原告中国建设银行股份���限公司准格尔分行可就被告赵燕、杜江共同所有的位于内蒙古准格尔旗沙圪堵镇林荫街文化剧场东A-D-A区-217号（房产证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）房屋一套折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告赵燕、杜江所有，不足部分由被告赵二九、吕美英继续清偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12657元，原告中国建设银行股份有限公司准格尔分行已预交6329，减半收取6329元，由被告赵二九、吕美英、赵燕、杜江负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。代理审判员黄佳二〇一六年十二月一日书记员白臻