重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝01民初219号原告：重庆成雅商业管理有限公司。法定代表人:李凤军，执行董事。委托诉讼代理人：陈庆，国浩律师（重庆）事务所律师。委托诉讼代理人：陈菁菁，国浩律师（重庆）事务所律师。被告：重庆鲁能开发（集团）有限公司，住所地重庆市渝**鲁能大道**，统一社会信用代码91500000202806301C。法定代表人:魏海群，董事长。委托诉讼代理人：何斌，北京德恒（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏俊书，北京德恒（重庆）律师事务所实习律师。原告重庆成雅商业管理有限公司（以下简称成雅公司）与被告重庆鲁能开发（集团）有限公司（以下简称鲁能公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月11日立案后，依法适用普通程序由审判员陈娅梅担任审判长，与审判员李颖、赵文建组成合议庭，后因工作调整原因，合议庭成员变更为由审判员宋勇担任审判长，与审判员陈娅梅、赵文建组成合议庭。本院于2018年12月7日组织双方当事人进行了证据交换，于2019年8月7日公开开庭审理了本案。成雅公司的委托诉讼代理人陈庆、陈菁菁，鲁能公司的委托诉讼代理人何斌、魏俊书到庭参加了诉讼。审理期间，双方当事人向本院提出了和解申请，和解期满双方仍未达成调解协议。本案现已审理终结。成雅公司向本院提出诉讼请求：1.判令鲁能公司退还诚意金100万元，并按中国人民银行同期贷款利率标准支付逾期利息暂计79034.46元；2.判令鲁能公司退还购房预付款15325907元；3.判令鲁能公司支付违约金暂计438636元（违约金计算方式详见诉状附件）；4.判决确认《鲁能新城商业房屋购买合同》项下购房款以套内面积进行结算，因房屋结算方式调整而形成的购房款差额19752768元，由鲁能公司承担。5.本案诉讼费等由鲁能公司承担。庭审中，成雅公司明确其上述第一项诉讼请求的起算时间为2016年9月9日，第一、三项诉讼请求金额只是暂计金额，该两项请求涉及的逾期利息及违约金应计算至付清时止；第四项诉讼请求调减为14992273.6元；第五项诉讼请求增加要求鲁能公司承担诉讼保全担保费36596元。2019年8月16日，成雅公司向本院邮寄《民事撤诉申请书》，申请撤回其第四项诉讼请求。成雅公司提出上述诉讼请求的事实及理由：2016年9月9日，成雅公司与鲁能公司签署了《鲁能星城商业房屋购买合同》（以下简称《购买合同》），约定：由成雅公司购买鲁能公司开发的“鲁能星城第13街区”（暂定名）和“六街区负一层人人乐超市”项目房产，付款方式为合同签署前2日，成雅公司已支付500万元，合同签署1个工作日内，成雅公司累计支付购房预付款人民币2175万元，鲁能公司同意成雅公司购买商业的范围内成雅公司可以用成雅公司或成雅公司确定的任意第三方名义分户、按套与鲁能公司签订《重庆市商品房买卖合同》，成雅公司根据合同支付的购房预付款，成雅公司或成雅公司指定第三方每网签一套，网签成交且按《重庆市商品房买卖合同》及附件付款后的15个工作日内，鲁能公司须按该套商铺成交总额10%退还给成雅公司。还约定：成雅公司告如未按本协议约定的时间付款，则自本协议规定的应付款期限届满次日起，成雅公司每逾期一日向鲁能公司支付应付房款万分之一/天的违约金，若成雅公司未按本协议约定的时间付款超过3个月，鲁能公司有权单方解除本协议。鲁能公司有违约行为的，应当参照上述约定对等执行。在签署合同前，为体现成雅公司的购买诚意，成雅公司于2016年8月25日向鲁能公司支付了诚意金人民币100万元。合同签订后，成雅公司依约支付了购房预付款人民币2175万元。依照合同约定及交易习惯，鲁能公司应全额退还成雅公司诚意金、按房屋成交情况分批退还预付款，因鲁能公司擅自增加房屋公摊面积而虚增的购房款应由鲁能公司承担。时至成雅公司起诉之日，鲁能公司未退还诚意金，亦未按照房屋成交情况分批退还预付款，拒绝承担因增加房屋公摊面积而虚增的购房款，鲁能公司的行为已构成违约，严重侵害了成雅公司的合法权益。鲁能公司辩称，1.《购买合同》具有包销合同的法律特征，而非普通的商品房买卖合同。《购买合同》约定，成雅公司在向鲁能公司支付2175万元预付款（总交易价款10%）后，即取得约定范围内房屋的自主经营权（自主定价，自主选择并确定交易对象）；约定期限届满后，未销售部分房屋的价款由成雅公司支付。上述约定符合包销合同的法律特征。2.鲁能公司不应返还诚意金100万元并承担利息。该100万元系成雅公司交纳的保证金，未约定利息；双方亦未就该100万元诚意金退还的时间、条件等进行明确约定；虽成雅公司已于2017年10月10日提出退还诚意金的申请，但至今双方仍未能就此达成一致意见；该诚意金100万元与“鲁能星城”13街区第6-7号负一层超市、6街区负一层人人乐超市部分是否继续履行密切相关，在双方未就相关事项达成明确、一致的意见之前，鲁能公司无退还诚意金的义务，更不应当承担利息。3.鲁能公司不应立即退还成雅公司预付款并承担相应违约金。依据《购买合同》约定，鲁能公司退还成雅公司预付款需同时具备两项条件：（1）成雅公司或其指定第三方已支付该套房屋的全部房价款；（2）双方已按合同第二条第1款约定，按实测建筑面积进行交易价款的结算。因成雅公司拒绝按双方约定进行结算，并坚持按套内面积进行结算，导致结算无法进行，应退还的预付款金额无法确定。故，鲁能公司也不应承担至今未退还预付款的违约金。成雅公司的第四项请求可佐证其主张按套内面积进行结算的事实。4.因结算产生的购房差额不应当由鲁能公司承担。依据合同相对性原则，《重庆市商品房买卖合同》第六条约定的面积误差结算方式不构成对《鲁能星城商业房屋购买合同》相关约定的变更。鲁能公司、成雅公司双方应按《购买合同》的约定进行最终价款的结算。5.本案争议系因成雅公司坚持按套内建筑面积结算而产生，相关诉讼费及保全费、保全担保费等均应由成雅公司自行承担。经审理查明，2016年9月9日，鲁能公司（甲方）与成雅公司（乙方）签署了《购买合同》，其中约定：第一条乙方购买房产的概况。2.乙方购买鲁能星城第13街区1-8号楼裙楼商业1-2层合计167套，其中不包含6号楼平街2层商业6号626.61㎡（超过则按实际面积计算）。乙方购买商铺范围包含鲁能星城第13街区第6-7号楼负一层超市、鲁能星城第6街区负一层人人乐超市。3.乙方购买鲁能星城第13街区1-8号楼裙楼1-2层合计13208.36㎡，其中1-7号楼裙楼1-2层合计11100.91㎡，8号楼裙楼1-2层合计2107.45㎡（超过则按实际面积计算），且8号楼1层产权分割不低于13套，2楼产权分割不低于8套。房屋面积最终以重庆市房屋实测报告为准。4.甲方负责按期完成销售所需预售证办理。由于甲方不能确定第6-8号楼取得《预售许可证》准确时间，双方同意，第6-8楼甲方取得《预售许可证》且书面通知乙方之日起，乙方可根据本协议付款进度表约定时间间隔顺延第6-8号楼的进度付款份额。第二条乙方购买房产价格及支付方式。1.双方同意乙方购买房屋167套、13208.36㎡的建筑面积均价为16500元/㎡，总价21793.7940万元，该房屋的总价款最终以重庆市房屋实测报告核准分户面积乘以建筑面积单价均价。2.乙方按照下列付款方式支付款项：本协议签署前2日，乙方已支付500万元。本协议签署1个工作日内，乙方累计支付购房预付款2175万元，其中包含已付500万元冲抵预付款。乙方支付购买预付款后，余款（含乙方指定任意第三方）按约定以乙方现金转账、乙方支付购房款（含银行按揭款）、乙方指定第三方支付购房款（含按揭款）方式支付进度付款，乙方或乙方指定第三方与甲方签署《商品房买卖合同》和按揭银行签署《抵押借款合同》后经银行审核合格后即视为回款，付款进度如下···。甲方如未按期取得《预售许可证》，则乙方上述付款时间可根据预售证取得延误时间相应顺延。3.关于按揭款的约定：按揭款是指该套房屋由乙方或乙方指定第三方与甲方签署完成《重庆市商品房买卖合同》并向银行提供了按揭资料的对应金额均视为按揭款。在乙方应按本合同约定向甲方支付购房款时，首先应以按揭款冲抵乙方当期应付款项，冲抵后不足部分，由乙方另行支付。第三条关于向任意第三方转让的约定。4.乙方或乙方指定的任意第三方签署的《重庆市商品房买卖合同》的总金额不得高于本协议购买商铺的总金额，甲方分户、按套开具发票，每套房源的网签总价须与发票总额及明源系统总额一致。乙方应在本合同约定所有房屋总金额、发票总额不变的前提内，按第三方受让商铺的实际情况进行价款、发票增减调配。乙方根据本协议支付的购房预付款、乙方或者乙方指定第三方每网签一套，网签成交且按《重庆市商品房买卖合同》及附件付款后的15个工作日内，甲方须按该套商铺成交总额10%（即该套商铺的预付款）退还给乙方。第六条违约责任。1.乙方如未按本协议约定的时间付款，则自本协议规定的应付款期限届满次日起，乙方每逾期一日向甲方支付应付房款万分之一/天的违约金，若乙方未按本协议约定的时间付款超过3个月，甲方有权单方解除本协议。甲方单方解除协议的，乙方应另行向甲方支付本合同约定总房款1%的违约金，同时甲方扣除违约金等费用后将剩余已交预付款无息返还乙方。甲方解除本协议，不影响任意乙方或乙方确定的第三方根据本协议与甲方签署的单套房屋《重庆市商品房买卖合同》，并继续履行。4.甲方有违约行为的，应当参照上述约定对等执行。同日，双方签订《修正条款》，第二条约定：对原合同第2条第3款进行补充：乙方或乙方指定第三方与甲方签署《商品房买卖合同》和按揭银行签署《抵押合同》《借款合同》作为甲方对乙方回款考核指标，经银行审核合格视为乙方回款责任完成。同日，鲁能公司出具《确认函》，确认成雅公司已与鲁能公司就鲁能星城第13街区商业签署《购买合同》。成雅公司、重庆惠誉商业管理合伙企业（有限合伙）具有招商及向第三人转让销售权利。2016年9月14日，双方又签订《修正条款》，约定：原合同第一条第4款第二段修正为：由于甲方不能确定第1、2、6、7、8号楼取得《预售许可证》准确时间，第1、2、6、7、8楼甲方取得《预售许可证》且书面通知乙方之日起，乙方可根据本协议付款进度表约定时间间隔顺延第1、2、6、7、8号楼的进度付款份额。2016年8月25日，成雅公司法定代表人李凤华向鲁能公司支付100万元，鲁能公司出具的《专用收据》载明款项性质为十三街区团购预约金。除上述100万元外，成雅公司累计支付鲁能公司预付款2175万元。后成雅公司按约以鲁能公司名义对外销售案涉房屋。2017年10月10日，成雅公司法定代表人李凤华向鲁能公司提出《退诚意金申请》，以双方已签订《购买合同》，现该合同正在履行过程中为由，申请鲁能公司退还诚意金100万元。2018年1月9日，鲁能公司向成雅公司发出《关于相关事宜及解除合同的告知函》，其中载明案涉房屋预测面积与实测面积差异情况，并要求成雅公司向其进行补款。还载明成雅公司已累计支付购房预付款2175万元，另付六街区和十三街区超市诚意金100万元。根据合同及修正条款约定，鲁能公司应按照经银行审核合格的商业房源合同总额的10%向成雅公司进行预付款退还（按照鲁能公司正常财务退款流程执行）。同时由于双方未就超市价格达成一致，鲁能公司应向成雅公司退还超市诚意金100万元。鲁能公司对购房预付款及超市诚意金退还事项予以认可。2018年5月18日，重庆市渝北区人民法院作出的（2017）渝0112民初22939号民事判决书载明，成雅公司诉鲁能公司商品房预售合同纠纷案，成雅公司请求：1.判令鲁能公司继续履行合同，将合同约定的鲁能星城第13街区8号楼裙楼1-2层商业（不含平街2层最大面积2套）交由成雅公司销售，将案涉房屋由鲁能公司与成雅公司指定的第三方签订分层分户按套签署商品房买卖合同；2.诉讼费由鲁能公司承担。该院认为，双方签订的《购买合同》合法有效，成雅公司要求鲁能公司继续履行合同系一种行为义务，属于合同法第一百一十条规定的不适于强制履行的债务标的，故对其诉讼请求不予支持，判决驳回成雅公司的诉讼请求。成雅公司不服，向本院提起上诉，后又向本院提出撤诉申请，本院于2018年7月31日作出（2018）渝01民终4756号民事裁定，裁定准许成雅公司撤回上诉。成雅公司向本院提出财产保全申请，并提供了保全担保，为此支付了诉讼保全担保费36596元。本院于2018年6月27日作出（2018）渝01民初219号之一民事裁定，裁定准许成雅公司的保全申请。庭审中，鲁能公司对成雅公司于举证期限届满后增加的要求其承担诉讼保全担保费36596元的诉讼请求，程序上无异议。庭审中，鲁能公司确认，鲁能星城第13街区1-7号楼已取得预售许可证，8号楼取得楼证，目前均已具备销售的法定条件。成雅公司认可案涉房屋已取得预售许可证。双方当事人一致确认，案涉合同至今尚未解除。庭审中，关于签订《购买合同》的目的，成雅公司称，是通过向鲁能公司购买房屋再转让合同权益，赚取销售利润。鲁能公司称，是实现房屋销售。关于诚意金的性质，成雅公司认为属于缔约意向金性质。鲁能公司认为对其性质合同未有明确约定，系针对两超市的履行保证金，但现有书证没有明确约定。关于预付款的性质，双方均确认具有保证金的性质，鲁能公司进一步明确其属于履约保证金。鲁能公司确认，诚意金未退还，预付款退还过一部分（8号楼2层），金额为109万元。庭审中，本院询问鲁能公司，如预付款退还条件已成就，则对成雅公司主张的退还金额有无异议？鲁能公司回答，已销售并全部回款145套，总金额为158817622元，高于成雅公司主张的金额。本院还询问，如鲁能公司应支付逾期退还预付款违约金，则对成雅公司主张的违约金计算方式有无异议？鲁能公司回答，无异议。庭后，成雅公司向本院邮寄预付款违约金计算明细表，该明细表与此前成雅公司提交的明细表区别在于，此前的明细表是自收到房款或按揭银行审核合格后的十五日的次日起算违约金，重新提交的明细表是自收到房款或按揭银行审核合格后的第十五个工作日的次日起算违约金。鲁能公司委托诉讼代理人向本院寄送《关于逾期退还逾期付款违约金计算的意见》称，若应支付违约金，则对其中已全部回款的123套房屋违约金的计算方式无异议，剩余26套按揭购买的房屋，不应以按揭银行审核合格后的第十五个工作日的次日作为起算点。合同修正条款并未对预付款退还条件进行变更。本院于2018年5月31日向鲁能公司送达了《应诉事项通知书》，告知其举证期为30日，提起反诉应在举证期限届满前提出。鲁能公司收到上述通知书后，未向本院提出异议。鲁能公司于2019年3月26日向本院提出反诉请求，请求：1.成雅公司立即支付房价款29529225元及截止2019年4月10日逾期付款违约金1088449元，并自2019年4月11日起，以29529225元为基数，按日万分之一承担逾期付款违约金至款项付清之日止；2.成雅公司立即支付房屋借款差价款14254836.63元，并自2017年9月19日起，按日万分之一承担逾期付款违约金至款项付清之日止；3.本案诉讼费由成雅公司承担。上述事实有《购买合同》《修正条款》等证据及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，归纳双方当事人的诉辩主张，并经双方当事人确认，本案的争议焦点为：1.本案系包销合同还是买卖合同：2.合同是否约定诚意金及诚意金退还条件；3.退还预付款条件是否成就；4.差额款的承担、保全担保费是否有合同约定？针对上述争议焦点，本院分别评述如下：一、关涉案涉合同的性质问题根据最高人民法院《民事案件案由规定》（法[2011]42号），民事案件案由应当依据当事人主张的民事法律关系的性质来确定。该规定将商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、商品房委托代理销售合同纠纷等均作为房屋买卖合同项下的案由。本案中，根据《购买合同》第一条、第二条及第三条中的相关约定，鲁能公司将案涉房屋售予成雅公司，再由成雅公司向任意第三方进行转让。关于签订《购买合同》的目的，双方均认可包含实现案涉房屋的销售。因此，成雅公司基于房屋买卖合同法律关系起诉，符合法律规定。因《购买合同》及其修正条款是双方当事人真实意思表示，且案涉房屋均已取得预售许可证，房屋销售不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。包销合同本质上亦具有房屋买卖合同的性质。而本案《购买合同》是否存在“包销”的约定，主要涉及鲁能公司提起的反诉请求是否成立。因本院在《应诉事项通知书》中已明确告知鲁能公司，提起反诉应在举证期限届满前提出，鲁能公司收到上述通知书后未提出异议，应严格按本院指定的期限进行诉讼活动。鲁能公司迟至举证期限届满后近九个月方才提起反诉，远超过本院指定的期限，故本院对其反诉请求不予受理，其可依法另案诉讼。也因此，本院对案涉合同是否存在“包销”的约定，不予审查。二、关于诚意金的退还条件是否成就的问题关于诚意金的性质，《购买合同》及其修正条款未有明确约定，故应综合全案事实进行判断。本院认为，诚意金属于定约定金而非履约保证金，理由有：首先，《购买合同》签订于2016年9月9日，而100万元诚意金系于2016年8月25日支付，诚意金的支付早于合同的签订时间；其次，在鲁能公司向成雅公司出具的《专用收据》中明确载明，该诚意金属于“十三街区团购预约金”，根据文义解释，即为确保合同能够顺利订立；再次，从成雅公司提出的《退诚意金申请》来看，成雅公司陈述退还诚意金的理由是，合同已订立且正在履行；最后，双方均确认成雅公司支付的预付款具有履约保证的性质，鲁能公司称，该诚意金系针对两超市的履行保证金，但未举示证据予以证明。因诚意金具有立约定金的性质，而双方已于2016年9月9日订立《购买合同》，故鲁能公司应于订立合同时将100万元诚意金退还给成雅公司。鲁能公司至今未退还该诚意金，成雅公司主张鲁能公司支付自2016年9月9日起按中国人民银行同期同类贷款利率标准计算至付清时止的逾期利息，本院予以支持。三、关于预付款退还条件是否成就的问题《购买合同》第三条第4款约定，乙方根据本协议支付的购房预付款、乙方或者乙方指定第三方每网签一套，网签成交且按《重庆市商品房买卖合同》及附件付款后的15个工作日内，甲方须按该套商铺成交总额10%（即该套商铺的预付款）退还给乙方。另根据双方于2016年9月9日签订的《修正条款》第二条约定，对原合同第2条第3款进行补充：乙方或乙方指定第三方与甲方签署《商品房买卖合同》和按揭银行签署《抵押合同》《借款合同》作为甲方对乙方回款考核指标，经银行审核合格视为乙方回款责任完成。成雅公司主张预付款的退还条件为：案涉房屋网签成交且按合同约定付款，或以按揭方式购房，按揭银行已审核合格。该主张符合合同约定。鲁能公司主张，预付款的退还条件为：成雅公司或其指定第三方已支付该套房屋的全部房价款；双方已按合同第二条第1款约定，按实测建筑面积进行交易价款的结算。因合同第二条第1款是关于房屋总价款的约定，与预付款的退还条件无关联，故鲁能公司关于预付款退还成就尚未成就的抗辩理由，不能成立。鲁能公司述称，若预付款的退还条件已成就，则成雅公司主张的退还金额要低于其自行计算的金额。故本院对成雅公司主张鲁能公司退还预付款15325907元予以支持。根据《购买合同》第六条第1款、第4款约定，若成雅公司逾期付款，应向鲁能公司支付应付房款万分之一/日的违约金，鲁能公司有违约行为的，参照对等执行。成雅公司根据上述约定，于庭后向本院提交了违约金计算明细表最终版，鲁能公司向本院提交的书面意见中称，若鲁能公司应支付违约金，则对该明细表中载明的已全部回款的123套房屋违约金的计算方式无异议，剩余26套按揭购买的房屋，不应以按揭银行审核合格后的第十五个工作日的次日作为起算点。如上文所述，成雅公司主张按揭购买的房屋以银行审核合格即视为回款责任完成，符合2016年9月9日签订的《修正条款》第二条的约定，故本院对成雅公司主张的违约金计算方式予以确认。四、关于差额款的承担、保全担保费是否有合同约定的问题关于差额款的承担问题，涉及成雅公司的第四项诉讼请求是否成立。成雅公司已于庭后申请撤回该项诉讼请求，该申请是其意思表示，且不违反法律规定，故本院予以准许。因本院已准许成雅公司撤回其第四项诉讼请求，故不再对差额款的承担问题进行评判。另，本院注意到，成雅公司撤回其第四项诉讼请求后，本案诉讼标的额已低于两千万，但因成雅公司系在法庭辩论终结本院已审理终结后才撤回上述请求，故本案仍应由本院管辖并判决。《购买合同》及其修正条款未约定诉讼保全担保费由违约方承担，而诉讼保全担保费并非诉讼担保中必然产生的费用，故成雅公司主张鲁能公司支付诉讼保全担保费36596元，本院不予支持。综上，成雅公司的诉讼请求部分成立，本院对其请求予以相应支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十五条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条、《最高人民法院关于适用的解释》九十条之规定，判决如下：一、由重庆鲁能开发（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内退还重庆成雅商业管理有限公司诚意金100万元；二、由重庆鲁能开发（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付重庆成雅商业管理有限公司以100万元为基数，从2016年9月9日起按中国人民银行同期同类贷款利率标准计算至付清之日止的逾期利息；三、由重庆鲁能开发（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内退还重庆成雅商业管理有限公司购房预付款15325907元；四、由重庆鲁能开发（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付重庆成雅商业管理有限公司逾期退还购房预付款所产生的违约金（违约金计算方式详见本判决附件）；五、驳回重庆成雅商业管理有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费224781.73元，保全费5000元，均由重庆鲁能开发（集团）有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。审 判 长 宋    勇审 判 员 陈  娅  梅审 判 员 赵  文  建二〇一九年九月十九日法官助理 法官助吴学文书 记 员 董  昫  顗附件(第16-20页)：本判决第四项违约金计算明细表序号对应所售房屋业主姓名违约金计算基数违约金计算标准违约金起算时间违约金计算截止时间备注李翀101770万分之一/日2017/10/27付清时止肖时勤万分之一/日2017/3/3付清时止陶克英365376万分之一/日2017/12/20付清时止赵平万分之一/日2017/10/27付清时止李平、严肯100017万分之一/日2017/4/10付清时止张林115976万分之一/日2017/5/15付清时止杨会256971万分之一/日2017/4/25付清时止欧宇琛、刘霞万分之一/日2017/2/17付清时止李显慧万分之一/日2017/10/27付清时止程红万分之一/日2017/11/10付清时止曹平、张艺曦万分之一/日2017/5/22付清时止程俊113290万分之一/日2017/10/27付清时止邓江川未签按揭合同卢登程346990万分之一/日2017/6/19付清时止谢晶114036万分之一/日2017/12/20付清时止黄希容112316万分之一/日2017/5/16付清时止童弋书114532万分之一/日2017/5/19付清时止童弋瀚114532万分之一/日2017/5/19付清时止彭秀川、詹沛116011万分之一/日2017/12/20付清时止赵沿251301万分之一/日2018/8/31付清时止陈红平119300万分之一/日2017/10/27付清时止胡代蓉、程清沿132876万分之一/日2017/4/18付清时止冉莉芳万分之一/日2017/12/20付清时止郑小玲120870万分之一/日2017/4/17付清时止周建成114210万分之一/日2017/2/10付清时止李杜105426万分之一/日2017/4/25付清时止邓燕280797万分之一/日2017/4/19付清时止熊澜、刘莉115014万分之一/日2017/11/8付清时止陶金虎114210万分之一/日2017/12/14付清时止罗正兰111343万分之一/日2017/12/20付清时止聂小兰、谢雨205044万分之一/日2017/4/21付清时止陈素芳万分之一/日2017/4/7付清时止杨利万分之一/日2017/1/22付清时止王凤万分之一/日2017/2/8付清时止李仁秀万分之一/日2017/12/1付清时止李晓华万分之一/日2017/2/8付清时止周牧笛、张浩洋、陈仁玲580622万分之一/日2017/6/23付清时止高薇薇万分之一/日2017/5/15付清时止邓晰月、冷雪松万分之一/日2017/7/17付清时止樵华群万分之一/日2017/11/8付清时止汪鹏程万分之一/日2017/11/8付清时止肖海波、吴冬情万分之一/日2017/11/17付清时止程红万分之一/日2018/8/2付清时止何霜万分之一/日2017/11/8付清时止文燕玲万分之一/日2017/7/6付清时止蒋佳芯万分之一/日2017/5/15付清时止许峰万分之一/日2017/11/8付清时止邱红英万分之一/日2017/6/23付清时止刘瑶万分之一/日2017/12/20付清时止彭伟万分之一/日2017/4/13付清时止陆晓玲万分之一/日2017/3/17付清时止黄莉涵万分之一/日2018/11/8付清时止梁伟万分之一/日2017/9/8付清时止赵囿善万分之一/日2017/11/8付清时止郭小琴万分之一/日2017/11/29付清时止姜春丽万分之一/日2017/2/10付清时止石容万分之一/日2017/1/19付清时止唐金容万分之一/日2017/3/1付清时止罗兰万分之一/日2017/5/26付清时止余丽丽未签按揭合同兰秀燕万分之一/日2017/5/17付清时止魏碧英、唐玮万分之一/日2017/3/2付清时止刘骏万分之一/日2017/3/2付清时止夏甘伟、张红宇万分之一/日2017/11/8付清时止庄国富万分之一/日2017/2/10付清时止卿治军万分之一/日2017/4/17付清时止柳静万分之一/日2017/11/8付清时止王永红万分之一/日2017/12/20付清时止李牧泽万分之一/日2017/3/7付清时止赵余万分之一/日2017/5/22付清时止程杰万分之一/日2017/10/12付清时止吴伟民157513万分之一/日2017/10/27付清时止刘小菊万分之一/日2017/12/15付清时止郑琬霏万分之一/日2017/4/10付清时止贝曼丽、郎勋才万分之一/日2017/4/12付清时止郑昌洪万分之一/日2017/10/27付清时止刘会、谭大江万分之一/日2017/11/8付清时止周业红万分之一/日2017/12/14付清时止樊浩平万分之一/日2018/8/21付清时止胡志春、马理兰万分之一/日2017/3/30付清时止郑博艺万分之一/日2017/3/28付清时止谢碧兰万分之一/日2017/9/5付清时止陈小容未签按揭合同徐红琴143046万分之一/日2017/10/27付清时止马梅东103836万分之一/日2017/1/18付清时止汪嵘107630万分之一/日2017/3/29付清时止陈娟万分之一/日2017/2/13付清时止唐治林、唐天锡101375万分之一/日2017/5/19付清时止揭永亮158006万分之一/日2017/6/23付清时止赵迪万分之一/日2017/10/27付清时止邓星云199989万分之一/日2017/7/25付清时止田文军303567万分之一/日2017/6/5付清时止田堰、田青华196972万分之一/日2017/8/7付清时止曾钰洁197674万分之一/日2017/5/26付清时止廖斯琦、范昱197113万分之一/日2017/6/8付清时止邓云197674万分之一/日2017/4/10付清时止陶金虎204600万分之一/日2017/10/13付清时止夏中容145970万分之一/日2017/4/20付清时止张红丽、曾弈棋万分之一/日2017/6/9付清时止杨莉万分之一/日2018/2/11付清时止赵光云万分之一/日2017/11/8付清时止金松植、李姬顺104460万分之一/日2017/6/23付清时止高祥万分之一/日2017/4/19付清时止但建生126813万分之一/日2017/12/14付清时止李斐、王唯佳124726万分之一/日2017/11/8付清时止易川江、陈福翠万分之一/日2017/12/20付清时止陈开春万分之一/日2017/11/8付清时止陈芳万分之一/日2017/10/27付清时止曹云/王铭兰万分之一/日2017/9/5付清时止刘元辉、但金梅万分之一/日2017/6/5付清时止黄均莉万分之一/日2017/11/8付清时止汪涛115771万分之一/日2017/10/27付清时止汪涛259831万分之一/日2017/10/27付清时止孙仁超266642万分之一/日2017/6/19付清时止黄俊万分之一/日2017/7/7付清时止何忠琴118419万分之一/日2017/12/20付清时止田鲲朋万分之一/日2017/12/20付清时止张程万分之一/日2017/7/3付清时止张程万分之一/日2017/7/3付清时止李冬梅万分之一/日2017/7/24付清时止陈昕万分之一/日2017/11/8付清时止田茂生万分之一/日2017/12/15付清时止唐朝渝万分之一/日2017/11/8付清时止何先春、黄敬刚105010万分之一/日2017/1/26付清时止李玉敏346599万分之一/日2017/4/28付清时止龚崇庆110908万分之一/日2018/6/1付清时止黄清林340641万分之一/日2017/4/24付清时止李俊昇116371万分之一/日2018/1/25付清时止张德静115014万分之一/日2017/12/20付清时止李洪涛544552万分之一/日2017/5/15付清时止陈晓秀万分之一/日2017/1/22付清时止李珍熙万分之一/日2017/1/20付清时止饶虔万分之一/日2017/5/26付清时止余安民万分之一/日2017/3/7付清时止戴志翔万分之一/日2018/2/14付清时止刘邵斐万分之一/日2018/1/25付清时止刘邵斐万分之一/日2018/1/25付清时止范颖锋万分之一/日2018/6/1付清时止张晓霞万分之一/日2018/1/25付清时止闫翠翠万分之一/日2017/11/20付清时止何俐桦100846万分之一/日2018/1/25付清时止尹军、尹龙、尹丽284637万分之一/日2018/1/25付清时止宋喜慧144971万分之一/日2018/1/25付清时止刘春蓉102870万分之一/日2018/1/25付清时止胡洁铭、孙慰128101万分之一/日2017/4/10付清时止黄朝菊187285万分之一/日2017/5/22付清时止刘海涛万分之一/日2017/5/15付清时止姚志勇、钟克霞万分之一/日2017/5/15付清时止汤晓明万分之一/日2017/6/20付清时止