河北省邱县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)冀0430民初651号 原告：党计红，女，1977年12月9日出生，汉族，住邱县。 原告：党计彩，女，1979年6月30日出生，汉族，住邱县。 原告：党计云，女，1980年7月4日出生，汉族，住邱县。 委托代理人：王英杰，河北方程律师事务所律师。 被告：党计庆，男，1981年2月5日出生，汉族，住邱县。 委托代理人：朱贵春，河北方程律师事务所律师。 原告党计红、党计彩、党计云与被告党计庆排除妨害纠纷一案，本院于2019年7月10日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告党计红、党计彩、党计云及其委托代理人王英杰，被告党计庆及其委托代理人朱贵春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告党计红、党计彩、党计云向本院提出诉讼请求：一、依法判令位于新马头镇××编号××宅基地使用权证上的一处房产归三原告所有；二、请求被告排除妨害、停止侵害，立即搬离该宅院。事实与理由：1988年间，邱县人民政府为父亲党国福颁发了编号为515-459的宅基地适用证，父亲在此宅基上建设了一处房屋，四间北屋、两间东屋、一个街门。建成后父母一直在此居住，该处宅院位于新马头东关××南。1995年10月30日，父母又购买了位于本村街北的一处宅院。父母在世时，把位于街北的这处宅院给了被告，位于街南的这处宅院给了三原告。父母在2019年间相继去世，父母去世后街南的这处宅院被被告一直侵占使用。为维护三原告的合法权益，根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条之规定，请依法判决支持三原告的诉讼请求。 被告党计庆辩称，一、父亲并没有将诉争街南宅院给了三原告。2019年3月份代书证明不符合法律规定的实质及形式要件，不发生法律效力。《继承法》第17条规定：代书遗嘱应当由两名以上见证人在场，证明人与继承人无利害关系且不能是继承人，其中一个见证人代某，代某后和其他见证人一起在遗嘱签字并注明年、月、日；最后再交由立遗嘱人在遗嘱上签字确认。而三原告出具的2019年3月的证明不符合《继承法》第十七条规定，证明中没有书写具体日期，因此是否是被继承人的真实意思表示不能确定。在代某该证明时有党国福、代某人张某、原告党计红、党计彩及原告党计红丈夫在场，党某1、党某2并没有在场，证明上党某1、党某2上的签字是事后补签的，签名也不是二人本人书写，二见证人没有在场。二、被告没有侵占诉争宅基，因为被告拥有合法使用权。综上，三原告没有证据证明诉争房屋归其所有，被告也没有侵占诉争房屋，请依法驳回三原告的诉讼请求。 三原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、编号为515-459的宅基地使用证一份，证明该房屋属于党国福所有；2、2019年3月份证明一份，证明在其身故后该处房产归三个女儿所有；3、录像视频U盘一个，证明党国福将争议的房产给了三个女儿。 被告的质证意见为：对证据1的真实性无异议。对证据2有异议，只是证明，不是遗嘱。该证明没有具体的日期，代某人张某与其他两位证人党某1、党某2不是在同一时间、同一地点所签。代某人张某代某时其他两证明人没有当场见证。对证据3中，视频中的人物情况属实，在家里的视频只是就2019年3月让党某2、党国珍作为见证人，该谈话录像只是证明同2019年3月的证明是个整体，但是该证明因缺乏法律规定的形式及实质要件，而没有发生法律效力。在医院的视频只有原告或者其亲戚在场，没有见证人在场见证。 根据被告的申请，证人张某出庭作证。其证言的主要内容为：我叫张某，男，1949年1月4日出生，汉族，住邱县泰然胡同**，身份证号：1321241949××××××××，与党国福系战友关系，与原、被告都认识。2019年3月的证明是我代某的，该证明中“党国福”的签字、摁印是党国福所签、所摁，“张某”的签字、摁印是我本人所签、所摁。证明中没有写具体日期的原因是没让我写，具体日期我不清楚，党某1、党某2是什么时间签的我不知道。 原告对证人证言的质证意见为：该证明是党国福、张某本人签字摁手印，该证据具有真实性，是合法有效的。被告的质证意见为：能证明在张某代某时党某1、党某2没有在场，是事后补签；该证人也不能证明具体所签日期，违反继承法相关法律规定，因此该份证明不具有法律效力。 经庭审质证，现对原、被告提交的证据分析认定如下：原告提交的证据，被告对其真实性没有异议，来源合法，同本案具有关联性，予以认定。被告申请的证人张某的证言，原、被告对证言的真实性没有异议，同本案具有关联性，予以认定。 根据原、被告的陈述及认定的上述证据，本院经审理查明以下事实：党国福与其妻子李改玲生有三个女儿，即本案原告党计红、党计彩、党计云，本案被告党计庆为为其养子。邱县人民政府于1988年1月向党国福颁发了编号为515-459的宅基地使用证，党国福在该宅基地上建有房屋一处，包括：四间北屋、两间东屋、一个街门，现四邻为：东至冯计付、南至程芳、西至程四儿、北至大街，被告党计庆现在此居住。2019年3月份，党国福由张某代某，出具证明一份：现决定将我东关袁街街南住宅及名下财产，在我身故之后归三个女儿所有。立字人：党国付2019年3月日代某人：张某。该证明中“党国付”及“张某”的签字、摁印均有其本人所签、所摁。后在党国福家中，党国福同党某2、党某1（原、被告的姑姑）进行了交谈，精神尚可，头脑清楚，党某2、党某1在上述证明上签字、摁印。党国福在住院期间同原告等人仍谈起上述证明及党某2、党某1在证明上已签字一事。另，原、被告的母亲李改玲于2018年农历12月13日去世，党国福于2019年5月20日去世。 本院认为，2019年3月份的证明由张某代某，党国福签名、摁印，且包含有党国福死后对其财产的处理，应为代某遗嘱。关于该代某遗嘱的效力问题。首先，《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”，本案中该代某遗嘱由张某代某，张某在代某人处签字、摁印，党国福在立字人处签字、摁印；其次，事后原、被告的姑姑党某1、党某2在党国福在场的情况下，在代某遗嘱上签字、摁印，且党国福当时精神尚可，头脑清楚；最后，党国福在住院期间仍谈起此事。故而，该代某遗嘱虽然存在没有注明具体的日期、见证人事后签字确认的瑕疵，但却系党国福生前的真实意思表示，应为有效。按照《中华人民共和国物权法》第二十九条“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”得规定，三原告因继承而于2019年5月20日取得系争房屋的所有权。作为所有权人依法对系争房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，故对原告要求被告搬离系争房屋的请求应予支持。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第十六条第一款、第十七条第三款，《中华人民共和国物权法》第二十九条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十八条、第三十九条之规定，判决如下： 一、邱县人民政府颁发的编号为515-459的宅基地使用证上的房产（东至冯计付、南至程芳、西至程四儿、北至大街）归原告党计红、党计彩、党计云所有； 二、被告党计庆于本判决生效后二十日内搬离上述房产。 案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告党计庆负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  李连生 二〇一九年九月十二日 书记员  陈保卫 附：相关法律、司法解释的规定： 《中华人民共和国物权法》第二十九条：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三十三条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第三十四条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十五条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十八条：本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国继承法》第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。