西安市高陵区人民法院民 事 判 决 书(2015)高民初字第01382号原告（反诉被告）杨光晋，长庆油田职工。委托代理人刘永正，陕西国友律师事务所律师。被告（反诉原告）靳立忠，居民。委托代理人张小明，陕西泰普律师事务所律师。原告（反诉被告）杨光晋诉被告（反诉原告）靳立忠装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）杨光晋及其委托代理人刘永正，被告（反诉原告）靳立忠及其委托代理人张小明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）杨光晋诉称，2015年1月1日，被告（反诉原告）靳立忠以不存在的渭南市晟玄装饰工程公司名义与原告签订房屋装修合同，为原告装修位于高陵区泾河工业园泾欣苑二期19幢三单元502室的单元房。合同约定由被告包工包料，总装修款15万元，工期120天，约定从2015年1月1日开工，至2015年5月1日竣工。合同签订后，被告为原告做了装修设计图，双方商定了《分部分项工程量清单计价表》及《材料清单》。原告按合同约定支付了前期款项后，被告开始施工。原告先后已支付装修款14万元。施工中，被告做的厨房瓷砖、客厅沙发墙等处，因质量、与设计不符等原因，原告发现后，被告返工重做，造成工料损失。施工期间，被告人员不到位，每项工序结束后，下道工序人员接不上，造成工期延误。截止今日，被告尚未完工，严重违约。原告多次催促工程进度，被告以施工超预算，要求追加预算为由，一直停工。7月5日，被告工人离开后，不打招呼就停工至今。由于被告违约，拖延工期，造成原告很大经济损失。原告一直租住在泾渭苑二期59栋2单元101室，每月租金2800元。原告找不到被告，经在渭南市工商部门查询，根本不存在晟玄装饰公司。被告以欺诈方式与原告签订合同，又以工程超预算为由要求追加工程款，无故停工，骗走原告工程款。其行为严重违约，造成原告很大损失，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判令：1、依法解除原被告签订的房屋装饰工程合同；2、被告退还原告装修款76824.09元，并支付违约金21900元；3、被告支付原告维修工程款14100元；4、被告退还原告单元楼门禁卡一个，房间钥匙两把；5、本案诉讼费由被告承担。被告（反诉原告）靳立忠答辩并反诉称，一、原告提出被告以不存在的渭南市晟玄装饰公司与其签订合同属于欺诈，是与事实不符的，2012年渭南市晟玄装饰已经注册，一直在营业，被告为法定代表人；即使装饰公司有问题，也不能否定被告与原告签订的装饰合同的效力；二、原告陈述几次向被告支付工程款14万元不属实，原告只支付了10万元，4万元是原告让被告转账给原告的女性朋友，没有用于装修；三、原告陈述由于装修墙体等造成工程违约与事实不符，是因为原告在装修过程中一直在变更设计要求，仅就暖气片变更三次、背景墙做了又砸了重新做，不是因为工程不合格，是因为原告以双方是朋友为由一直搪塞，在被告要工程款时，原告恼羞成怒，将装修房屋锁住，造成工人无法继续装修，故不是被告违约，是因为原告单方问题才造成工程延误。综上，被告提出反诉请求：1、被反诉人支付尚欠反诉人装修款150468.275元；2、被反诉人支付反诉人因要求变更设计造成返工损失10320元；3、被反诉人支付反诉人违约金85500元（自2015年6月15日至实际清偿之日）；4、本案诉讼费用由被反诉人承担。原告（反诉被告）杨光晋对被告的反诉辩称，一、被告所称的用公司名义试营业没有道理，试营业是需要有资质的；二、被告陈述原告方要求增加预算、提高档次、改变设计是不存在的，按照双方合同约定，要变更设计要求等均需书面确认，在双方看料的过程中，原告所看的门和被告现在所安装的门不是一个型号、颜色；三、工程进度方面，被告也没有完成90%,原告关于工程进度情况稍后会提交工程进度表，从工程进度表看，按照原告方提出的工程款看，6万多元的工程还没有完成；装修的工程看已经付了14万元；四、本案由于被告要求追加预算，原告没有同意，才引起诉讼；五、违约金不认可，原告不存在违约情况，不应支付违约金。经审理查明，2015年1月1日，原告（反诉被告）杨光晋与被告（反诉原告）靳立忠订立了房屋装修合同，同时，被告（反诉原告）靳立忠向原告（反诉被告）杨光晋提供了《分部分项工程量清单计价表》及《材料清单》，但未提供相应的正规设计图纸。该合同约定，由靳立忠包工包料，总装修款15万元，工期120天。但在施工过程中，双方因变更合同约定材料选购、变更原设计、电视背景墙、厨房墙砖返工以及装修价款支付等问题上发生争议，导致被告于2015年5月20日停工。期间，原告（反诉被告）杨光晋分五次向被告（反诉原告）靳立忠支付人民币140000元，其中40000元被告（反诉原告）靳立忠称系原告（反诉被告）杨光晋让其转交一位女性朋友的，但并未提交转交该40000元的证据。在该案审理过程中，被告（反诉原告）靳立忠提出了反诉并提出申请，申请对已完成装饰装修工程量的造价和因要求变更设计造成返工损失予以鉴定，本院通过西安市中级人民法院经摇号方式委托陕西宏业造价工程师事务所有限责任公司对其进行鉴定，该公司经审查以无施工图纸、已完和未完工程节点模糊、无签证变更及变更后材料认质认价单、不具备鉴定条件等为由不予鉴定，将该案退回。同时，经原告（反诉被告）杨光晋申请，本院于2016年3月17日将登记在被告（反诉原告）靳立忠名下的陕E×××××丰田小轿车的证照等相关手续依法予以冻结，对该车采取了保全措施。以上事实，有双方当事人陈述、《装饰工程承包合同》、《分部分项工程量清单计价表》、《材料清单》、收条、银行转款凭证、陕西宏业造价工程师事务所有限责任公司司法鉴定退回函、高陵区人民法院保全裁定书等相关证据在卷佐证。本院认为，当事人对自己提出的主张有责任提供证据。本案中，当事人双方对合同内容并无异议，本案的争议焦点在于合同是否应当解除、装修工程造价、是否存在违约责任及违约金的数额、是否存在维修、返工及其具体数额，一、关于合同是否应当解除问题，双方因合同履行发生争议后，双方均停止了履行合同，杨光晋更换了房屋钥匙，结合本案审理情况，合同已经没有继续履行的条件，故本院对于原告（反诉被告）杨光晋要求解除合同的诉讼请求予以支持；二、关于工程造价问题，庭审中原告提出鉴定申请，但因双方合同中及履行过程中无施工图纸、无签证变更及变更后材料认质认价单而无法进行司法鉴定，且原告（反诉被告）杨光晋提起的本诉请求和被告（反诉原告）靳立忠提起的反诉请求均无有效证据对其主张加以佐证，导致工程实际造价无法查清，故对于本诉中杨光晋要求靳立忠返还装修款的诉讼请求及反诉中靳立忠要求杨光晋支付未付的工程款的诉讼请求均不予支持；三、关于违约责任问题，结合双方提交的证据无法确定，故本院对于本诉杨光晋要求靳立忠承担违约金的诉讼请求不予支持；靳立忠未能补缴反诉违约金部分诉讼费，故本院对该诉讼请求不予处理；杨光晋称靳立忠以渭南市晟玄装饰工程公司签订合同存在欺诈，但杨光晋在签订合同时未尽基本注意义务，未能审查靳立忠和公司之间的关系和该公司资质，亦未能提交其它证据证明靳立忠存在欺诈，故本院对此不予采信；四、关于维修和返工问题，杨光晋诉称维修花费14100元，但未能提交证据，故本院不予支持；靳立忠诉请要求杨光晋承担返工损失10320元，但证明该事实的证人系其雇员，且杨光晋不认可，靳立忠又未能提交其它证据对返工的具体损失予以证明，故本院亦不予支持。被告（反诉原告）靳立忠提起的关于杨光晋给其转账40000元让其转交给杨光晋一女性朋友的说法，靳立忠称收到了该款项，但未能明确收款人姓名和基本信息，亦提交证据证明其将该款转交杨光晋的女性朋友，结合双方合同关系，本院认定靳立忠作为工程款收取了该40000元。对于杨光晋要求靳立忠返还单元楼门禁卡及房间钥匙的诉讼请求，但未能提交证据，靳立忠认可其拿有一把房间钥匙，虽然杨光晋对房屋门锁进行了更换，但钥匙仍为杨光晋财物，靳立忠应予返还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除杨光晋与靳立忠2015年1月1日签订的装饰工程承包合同；二、靳立忠于本判决生效后十日内返还杨光晋房屋钥匙一把；三、驳回杨光晋的其他诉讼请求；四、驳回靳立忠的全部反诉请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉案件受理费2220元由杨光晋承担，反诉受理费1760元由靳立忠承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  吴 凯代理审判员  武祎峰人民陪审员  付锦超二〇一六年十二月二十三日书 记 员  赵 楠