云南省弥勒市人民法院民 事 判 决 书(2016)云2504民初1276号原告：弥勒市鑫隆建筑设备租赁站。住所地：弥勒市弥阳镇禄丰村委会对面。经营者：杨祖荣，男，1975年1月6出生，汉族，农民，家住四川省隆昌县，现住弥勒市。委托诉讼代理人：任宏颖，云南众序律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：田贵钊，男，汉族，1954年4月24日出生，农民，家住重庆市大足县，现下落不明。原告弥勒市鑫隆建筑设备租赁站与被告田贵钊建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告弥勒市鑫隆建筑设备租赁站的委托诉讼代理人任宏颖到庭参加诉讼。被告田贵钊因下落不明，本院依法公告送达开庭传票，公告期届满，被告田贵钊未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告弥勒市鑫隆建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令解除原、被告签订的《云南省弥勒市鑫隆建筑设备租赁站租赁合同》；2.依法判令被告向原告支付租金、上下车费、清灰费及赔偿费147628元；3.判令被告向原告支付自2015年12月27日至2016年5月11日的租金利息损失2676元，以及自2016年5月12日至其付清全部租赁费用之日止的利息损失（按中国人民银行2015年10月24日公布的6个月以内金融机构人民币贷款基准利率4.35%计收）；4.案件受理费由被告承担。事实与理由：2014年11月21日，原、被告签订《云南省弥勒市鑫隆建筑设备租赁站租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件、顶托等设备，租赁价格为：钢管0.01元/米/天，扣件0.008元/套/天，顶托0.03元/个/天。同时还约定了相应的设备清灰、刷油费、上下车费等均有被告承担。租金以开具发货单当日起算，被告需按时付清当月租金，逾期未付，被告则每日需承担所欠租金的5‰滞纳金。合同签订后，原告共计向被告出租了钢管87812.1米，扣件30350套、顶托4945个、套管3570根，因此产生的租金、上下车费、清灰费及赔偿费合计181628元。被告在合同履行期间仅向原告支付过34000元，截至2015年12月27日，经双方结算，被告尚欠原告147628元。鉴于被告的行为已严重违反租赁合同的约定，原告为维护合法权益，特向法院提起诉讼。被告田贵钊未作答辩。原告为证明其主张的事实及支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据材料：1.个体工商营业执照及经营者身份证复印件各1份，欲证明原告的主体资格及经营者的基本信息情况。2.《云南省弥勒市鑫隆建筑设备租赁站租赁合同》1份，欲证明原、被告就租赁建材事宜签订租赁合同，约定了相关的租赁事项。3.2015年12月7日的出租物资计量收费清单1份，欲证明被告尚欠原告租金的事实。4.田贵钊、夏解身份证复印件及委托书各1份，欲证明被告委托员工夏解代理其处理租赁合同的相关事项。5.弥勒市鑫隆建筑设备租赁站租用建筑材料发货单46份、收货单55份、租金对账单17份，欲证明合同签订后，原、被告在合同履行期间实际发生的交易情况。本院依法委托重庆市大足县人民法院向被告户籍地送达本案的起诉状副本、应诉通知书等材料，重庆市大足县人民法院向本院回复《重庆市大足区人民法院送达回函》及重庆市大足区万古镇沙河村民委员会出具的《证明》各1份，说明被告现下落不明。被告未到庭质证，未向本院提交证据。本院认为，原告提交的证据客观真实，能证实原告欲证事实，予以采信；重庆市大足县人民法院回复本院的材料客观真实，来源合法，予以采信。本院经审理认定事实如下：原告系从事钢架管、钢模板、扣件租赁的个体工商户。被告因承建工程的需要，2014年11月21日，与原告签订《云南省弥勒市鑫隆建筑设备租赁站租赁合同》，被告作为承租方签字。合同约定租赁单价：1.钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托为0.03元/套/天；2.扣件清灰刷油费0.05元/套，还租用材料时一次性收；3.上、下车费18元/吨，钢管260米/吨，扣件800套/吨，顶托150套/吨；4.赔偿：钢架12元/米，十字扣件6元/套，直接扣件8元/套，旋转扣件6元/套，顶托13元/套，扣件螺丝1元/套，顶托螺母3元/个。合同中还约定：材料的租用时间不低于30天，不足30天按30天计算租金，超过30天按实际天数计算租金；租金以开具发货当日起算，需按时付清当月租金，逾期未付，承租方每日要承担所欠租金金额5‰的滞纳金等内容。合同签订后，原告按约于2014年11月27日起至2015年4月向被告提供钢架管、扣件、顶托等租赁物资。被告委托员工夏解负责接收、退回租赁物资事宜。截止2015年12月27日止，经原、被告结算，被告尚欠原告租金、下车费、扣件清灰费等租赁费用130239元，因未归还钢架管1293.9米、十字扣件1254套、直接扣件362套、扣件螺杆425套的赔偿价为17389元，合计被告欠原告租赁费用及租赁物资赔偿款合计147628元。因被告未支付原告尚欠的费用，故诉至法院。另查明，中国人民银行同期1年内基准贷款年利率于2015年10月24日公布调整为4.35%。本院认为：原告与被告签订的《云南省弥勒市鑫隆建筑设备租赁站租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方签订合同后，应全面履行各自的义务。原告履行交付租赁建筑物资给被告田贵钊的义务，被告田贵钊应承担支付租金的义务。原告主张解除《云南省弥勒市鑫隆建筑设备租赁站租赁合同》的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，双方签订的租赁合同未约定履行期限，为不定期租赁合同，现双方已结算11个月，本院予以支持该项诉讼请求。经过双方结算，被告尚欠原告租赁费用及租赁物资赔偿款合计147628元，原告请求支付147628元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求支付自2015年12月27日至2016年5月11日的租金利息损失2676元及按照中国人民银行同期6个月内的贷款利率4.35%支付自2016年5月12日至付清租金利息损失，未违反法律的强制性规定，但该请求与《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定相重复，故本院依法支持自2015年12月27日起至判决确定的履行期限届满之日止的利息，按2015年10月24日中国人民银行公布的同期1年内基准贷款年利率4.35%计算。被告无正当理由拒绝到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十六条、第二百二十二条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告弥勒市鑫隆建筑设备租赁站与被告田贵钊于2014年11月21日签订的《云南省弥勒市鑫隆建筑设备租赁站租赁合同》；二、由被告田贵钊于判决生效之日起十日内支付尚欠原告弥勒市鑫隆建筑设备租赁站的租赁费用及未归还租赁物资的赔偿款合计人民币147628元。三、由被告田贵钊支付自2015年12月27日起至判决确定的履行期限届满之日止的利息（按年利率4.35%计算）。四、驳回原告弥勒市鑫隆建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3306元，由被告田贵钊负担。公告费560元由原告弥勒市鑫隆建筑设备租赁站负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判长  李焕云审判员  黄永富审判员  李祯祯二〇一六年十二月十二日书记员  张人尹