广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1202民初1257号原告：中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广东省广州市天河区庆亿街3号401房、8－12层整层，统一社会信用代码91440101721953418Ｇ。负责人：黄俊平，该分公司总经理。委托诉讼代理人：黄珏安、李稚娟，均系广东金桥百信律师事务所律师。被告：高要市新明水产冷冻有限公司，住所地广东省高要市西城区马安天资工业园，统一社会信用代码441283000014108。法定代表人：张志权，该公司总经理。被告：张志权（又名张文权），男，l962年1月1日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。被告：张子龙，男，l988年3月19日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。被告：广东新锦源投资有限公司，住所地广东省广州市越秀区环市东路362-366号好世界广场1004房，统一社会信用代码914401045622535288。法定代表人：吴兴，该公司总经理。原告中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司与被告高要市新明水产冷冻有限公司（简称新明水产）、张志权、张子龙、广东新锦源投资有限公司（简称新锦源）金融借款合同纠纷一案，本院2016年5月23日立案后，依法适用普通程序,于同年12月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄珏安到庭参加了诉讼，被告新明水产、张志权、张子龙、新锦源经本院公告传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令新明水产立即向原告清偿全部本金、利息(含罚息、复利)合计2134408.67元［其中本金为2000000元，暂计至2015年3月21日止的利息134408.67元(含罚息、复利)，利息、罚息、复利按照贷款合同约定计算至清偿之日止］；2.请求判令张志权、张子龙、新锦源对新明水产的上述债务承担连带清偿责任；3.请求判令原告有权处置张志权、张子龙的抵押物：位于广东省肇庆市高要市马安天资工业园［高要国用(2006)第120039号、高要国用(2006)第120040号］、广东省肇庆市高要市城区马安天资工业园厂房(粤房地证字第C4799487号、粤房地证字第C4799488号、粤房地证字第C5560818号、粤房地证字第C5560819号、粤房地证字第C5560820号)、广东省肇庆市高要市城区马安夏岗管理区土名“直靓”［高要国用(2006)第120050号、(2006)第120051号］、广东省肇庆市高要市城区马安夏岗管理区土名“直靓”(办公楼)(粤房地证字第C4798432号、粤房地证字第C4798433号)，并对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、请求判令四被告承担本案全部诉讼费用(含公告费)。其事实和理由如下：2013年7月24日，中国建设银行股份有限公司肇庆市分行(下简称“建行”)与新明水产签订了编号为2012年小工流字第048号的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：新明水产向建行借款2000000元；期限为10个月，即从2013年8月1日至2014年5月6日；新明水产按月结息，借款到期时一次性偿还本金；若新明水产未按约偿还本息的，建行有权按罚息利率计收利息和复利。同日，建行与张志权、张子龙分别签订了编号为2013年小自保字第215号、2013年小自保字第216号的《自然人保证合同》，与新锦源签订了编号为2013年小保字第077号的《保证合同》。张志权、张子龙、新锦源均为新明水产在上述贷款合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项以及乙方实现债权与担保权利而发生的费用。2013年4月19日，建行与张志权签订了编号为2013年小最高抵字第020号的《最高额抵押合同》，张志权以广东省肇庆市高要市马安天资工业园的土地使用权及其地上建筑物作为借款抵押担保，并办理了抵押登记。所担保的主债权为自2010年9月1日至2017年12月31日期间建行依据与新明水产签订的全部主合同而享有的对新明水产的债权；担保的最高债权限额为21871600元。同日，建行与张子龙签订了编号为2013年小最高抵字第021号《最高额抵押合同》，张志权以广东省肇庆市高要市城区马安夏岗管理区的土地使用权及其地上建筑物作为借款抵押担保，并办理了抵押登记。所担保的主债权为自2010年9月1日至2017年12月31日期间建行依据与新明水产签订的全部主合同而享有的对新明水产的债权；担保的最高债权限额为l352900元。两抵押合同约定的抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项以及乙方实现债权与担保权利而发生的费用。建行于2013年5月7日依约向新明水产发放了贷款。后于2014年5月6日建行与四被告签订《人民币贷款期限调整协议》，将借款期限延长6个月，2014年11月6日借款到期，新明水产未按合同约定偿还本息，建行多次进行催收，但仍未清偿。暂计至2015年3月21日，新明水产拖欠本金2000000元、利息(含罚息、复利)134408.67元。2015年6月17日，原告与建行签订《债权转让协议》，建行将其对四被告享有的主债权及担保债权转让给原告，并对债权转让进行了公告。因此原告有权对四被告提起诉讼，要求新明水产偿还本息、张志权、张子龙、新锦源承担连带清偿责任、并对抵押物享有优先受偿权。四被告的行为严重违反了上述合同，导致原告未能实现债权，造成了原告合法利益的重大损失。原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼。被告新明水产、张志权、张子龙、新锦源未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，对此，本院认定如下：（一）关于借款。2013年7月24日，中国建设银行股份有限公司肇庆市分行(下简称“建行”)与新明水产签订了编号为2013年小工流字第048号的《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定：新明水产向建行借款2000000元；期限从2013年8月1日至2014年5月6日；新明水产按月结息，借款到期时一次性偿还本金；若新明水产未按约偿还本息的，建行有权按罚息利率计收利息和复利。该合同有新明水产法定代表人张志权的签名和单位公章。（二）关于保证。同日，建行与张志权、张子龙、新锦源分别签订了保证合同如下：（1）与张志权签订编号为2013年小自保字第215号《自然人保证合同》；（2）与张子龙签订编号为2013年小自保字第216号的《自然人保证合同》；（3）与新锦源签订编号为2013年小保字第077号的《保证合同》。三份保证合同均为新明水产上述贷款合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围均为“主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项以及乙方实现债权与担保权利而发生的费用”。三份保证合同均有张志权、张子龙、新锦源相应的签名和盖公章。（三）关于抵押担保。（1）2013年4月19日，建行与张志权签订了编号为2013年小最高抵字第021号的《最高额抵押合同》一份，约定张志权以高要市马安天资工业园的土地使用权及其地上建筑物作为借款抵押担保。所担保的主债权为自2010年9月1日至2017年12月31日期间建行依据与新明水产签订的全部主合同而享有的对新明水产的债权；担保最高债权限额为21871600元。2013年4月28日，张志权将其名下的高要市马安天资工业园土地［高要国用(2006)第120039号、高要国用(2006)第120040号］办理了抵押登记［高要他项（2013）第00069号、高要他项（2013）第00080号］、广东省肇庆市高要市城区马安天资工业园厂房(粤房地证字第C4799487号、粤房地证字第C4799488号、粤房地证字第C5560818号、粤房地证字第C5560819号、粤房地证字第C5560820号)办理了抵押登记（粤房地他项权证高字第0000011688号、粤房地他项权证高字第0000011689号、粤房地他项权证高字第0000011690号、粤房地他项权证高字第0000011691号、粤房地他项权证高字第0000011692号），抵押权人为原告，抵押人为张志权。（2）2013年4月19日，建行与张子龙签订了编号为2013年小最高抵字第021号《最高额抵押合同》，张志权以高要市城区马安夏岗管理区的土地使用权及其地上建筑物作为借款抵押担保。所担保的主债权为自2010年9月1日至2017年12月31日期间建行依据与新明水产签订的全部主合同而享有的对新明水产的债权；担保最高债权限额为l352900元。2013年4月28日，张子龙将其名下的高要市城区马安夏岗管理区土名“直靓”的土地［高要国用(2006)第120050号、(2006)第120051号］办理了抵押登记［高要他项（2013）第00082号、高要他项（2013）第00083号］、广东省肇庆市高要市城区马安夏岗管理区土名“直靓”(办公室)(粤房地证字第C4798432号)办理了抵押登记（粤房地他项权证高字第0000011686号）、广东省肇庆市高要市城区马安夏岗管理区土名“直靓”(办公楼)(粤房地证字第C4798433号)办理了抵押登记（粤房地他项权证高字第0000011687号）。抵押权人为原告，抵押人为张龙。上述两份抵押合同约定的抵押担保范围为“主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项以及乙方实现债权与担保权利而发生的费用。”（四）关于贷款的履行和偿还。2012年10月25日，在签订了上述合同后，建行依约向新明水产发放了贷款6500000元，新明水产也向原告立下了“借款借据”，确认收到上述借款。借款到期后，新明水产未按合同约定偿还本息，为此建行分别于2014年7月27日，2014年8月25日，2014年9月26日，2014年10月8日对新明水产进行催收，但仍未获得清偿。计至2015年3月21日，新明水产拖欠本金2000000元、利息(含罚息、复利)134408.67元未清偿。（五）关于债权转让。2015年6月17日，原告与建行签订了《债权转让协议》，建行将其对四被告享有的主债权及担保债权转让给原告。双方对债权转让之事宜在2015年8月6日的《南方日报》进行了公告。上述证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。针对原告的诉讼请求，评述如下：（一）关于《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》等六份合同的效力和履行等问题。四被告与原告签订的上述合同，是各方当事人的真实意思表示，设立的借贷关系、抵押担保关系、保证关系没有违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，各方应依照合同的约定履行义务、承担责任。原告依约履行了向新明水产支付款项的义务；而新明水产却在借款期限届满后没有依约依期偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任，原告要求其清还到期贷款本息的诉讼请求，符合合同约定和《中华人民共和国民法通则》第一百零八条关于“债务应当清偿”的规定，其请求于法有据，本院予以支持，可按原告提出的计至2015年3月21日新明水产欠借款本金、利息(含罚息、复利)合计2134408.67元［其中本金为2000000元，拖欠利息134408.67元(含罚息、复利)，之后利息(含罚息、复利)按照贷款合同约定计算至清偿之日止］进行处理。（二）关于抵押担保和保证责任问题。张志权、张子龙、新锦源与原告分别签订了《自然人保证合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》，这是各方当事人的真实意思表示，其内容和形式均符合法律的规定，对各方均具有拘束力。张志权、张子龙二人既有物的保证，又有连带责任保证，其二人应当在抵押物的价值范围和连带责任保证内对新明水产的债务承担连带清偿责任。同理，新锦源提供的保证也是连带责任保证，亦应当对新明水产的债务承担连带清偿责任。原告关于要求张志权、张子龙、新锦源对新明水产上述债务承担共同清偿责任的诉讼请求，符合合同的约定，也符合法律的规定，本院予以支持。（三）关于优先受偿权问题。张志权、张子龙两人用自己名下的土地和房屋为建行与新明水产的上述借款本息和实现债权的费用提供抵押担保，且又依法办理了抵押登记手续，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条关于“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，其要求对抵押物具有优先受偿权请求，于法有据，本院予以支持。（四）新明水产、张志权、张子龙、新锦源经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼或不派员参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，由此造成的不利法律后果，由各被告承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告高要市新明水产冷冻有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司偿还借款本金2000000元、利息134408.67元［利息（含罚息、复利)计至2015年3月21日，之后利息(含罚息、复利)按照贷款合同约定计算至本院指定履行义务期间届满之日止］。二、被告张志权、张子龙、广东新锦源投资有限公司对被告高要市新明水产冷冻有限公司的上述债务承担连带清偿责任。三、原告中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司在上述第一项债权范围内对被告张志权、张子龙名下提供抵押担保的下列土地和房产具有优先受偿权：（1）广东省肇庆市高要市马安天资工业园的土地［高要国用(2006)第120039号、高要国用(2006)第120040号］；（2）广东省肇庆市高要市城区马安天资工业园厂房(粤房地证字第C4799487号、粤房地证字第C4799488号；粤房地证字第C5560818号、粤房地证字第C5560819号、粤房地证字第C5560820号)；（3）广东省肇庆市高要市城区马安夏岗管理区土名“直靓”土地［高要国用(2006)第120050号、(2006)第120051号］；（4）广东省肇庆市高要市城区马安夏岗管理区土名“直靓”(办公室)(粤房地证字第C4798432号)；（5）广东省肇庆市高要市城区马安夏岗管理区土名“直靓”(办公楼)(粤房地证字第C4798433号)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费23875元、财产保全费5000元，共28875元（已由原告支付），由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判长  罗月华审判员  刘国标审判员  李国洪二〇一六年十二月二十日书记员  姚翔欣