安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0104民初5935号原告：合肥广齐建筑钢模租赁有限责任公司，住所地安徽省合肥市光明路1号。法定代表人：李力明，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张豹，该公司法务部主任。委托诉讼代理人：李正斌，该公司员工。被告：武汉镇安建设集团有限公司，住所地武汉市汉南经济开发区。法定代表人：李镇安，该公司执行董事。被告：唐世平，男，汉族，1966年4月10日出生，住安徽省宿州市砀山县。委托诉讼代理人：赵保华，安徽梨苑律师事务所律师。被告：蒋德毅，男，汉族，1970年3月18日出生，住安徽省砀山县。被告：砀山德毅置业有限公司，住所地安徽省宿州市砀山县经济开发区（310国道与科技路交叉口处）。法定代表人：蒋德毅，该公司董事长。原告合肥广齐建筑钢模租赁有限责任公司（以下简称广齐公司）与被告武汉镇安建设集团有限公司（以下简称镇安公司）、唐世平、蒋德毅、砀山德毅置业有限公司（以下简称德毅公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广齐公司委托诉讼代理人张豹、李正斌、被告唐世平委托诉讼代理人赵保华到庭参加了诉讼，被告镇安公司、德毅公司、蒋德毅经本院公告送达开庭传票，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广齐公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告1、被告2返还原告租赁物钢管46535.7米、管扣30801只，如不能返还折价赔偿原告1006713元；2、判令被告1支付原告租金543701元（暂计算至2016年7月31日，要求计算至租赁物实际返还或赔偿之日止）；3、判令被告1支付原告违约金133217元（暂算至2016年7月31日）；4、判令被告3、被告4对上述第2、3项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2013年5月28日，被告1因承建砀山县开发区现代城小区项目工程需要，与原告签订《财产租赁合同》壹份，合同号2013052801。合同对租赁期限、租金价格、租赁费用结算方法和违约责任等作了详细约定。合同签订后实际提取钢管63497米、管扣30810只。合同期满后，被告1仅将部分租赁物送回，剩余租赁物钢管46535.7米、管扣30801只至今未返还，也未按约支付租金。2014年8月13日，被告2、3、4与原告签订《协议书》壹份。该协议约定：被告3、4对原合同2014年8月13日之后产生的各项租赁费用承担连带清偿责任，被告2负责租赁物的保管义务，并对租赁物的丢失负责。原告数次联系四被告履行上述义务，未果。原告为维护自身合法权益，特依据我国《民事诉讼法》的规定，具状贵院，请依法判允原告上列诉请。被告唐世平辩称：1、原告诉称的标的物数量与事实不符，原告在诉前已从现代城小区工地拉走两车钢管和管扣，原告已经实际拉走的应从原告起诉的数量中予以扣除；2、砀山县开发区现代城小区项目还在施工中，原告要求返还的租赁物还在建筑工地，因唐世平系保管人，不是发包方也不是承建方，作为保管人无法从建筑工地拆走租赁物，根据原被告于2014年8月13日签订的协议书中约定，待工程结束后，被告才有义务将租赁物返还给原告。为此应驳回原告对被告的诉讼请求。3、被告作为保管人在此案件中无过错，也没有收到原告方提供的催收通知，为此被告唐世平不应承担诉讼费。被告镇安公司、德毅公司、蒋德毅未答辩，也未提供证据。原告为支持其诉请，向本院提交了如下证据：证据一、企业法人营业执照、企业基本信息（4份），证明被告的主体资格；证据二、建设施工补充合同（2页），证明被告武汉镇安建设集团有限公司实际承建砀山县现代城小区项目工程；证据三、财产租赁合同（1份），证明原告与被告武汉镇安公司存在合法有效的租赁关系;证据四、授权委托书（2份）、身份证复印件（1份），证明唐世平代理被告武汉镇安公司与原告签订的财产租赁合同合法有效、代凤民提货行为合法有效；证据五、发货单（19张），证明被告武汉镇安公司实际从原告公司租用钢管63497米、管扣30810只；证据六、验收单（5张），证明（1）被告实际返还租赁物钢管16961.3米、管扣9只，（2）证据五、六相结合，证明被告尚欠原告租赁物钢管46535.7米、管扣30801只；证据七、催结租金函告（3份），证明原告多次向被告催要货、款，但一直未予解决；证据八、租赁费结算明细单及违约金计算清单（2份）、协议书（1份），证明（1）依据《财产租赁合同》和《协议书》约定，被告应支付原告自2014年8月13日后产生的租赁费用为：租金543701元、违约金133217元、赔偿费1006713元，共计1683631元；（2）被告砀山德毅置业有限公司、蒋德毅对被告武汉镇安建设集团有限公司与原告签订的《财产租赁合同》产生的租赁费用应承担共同清偿责任。被告唐世平为支持其辩解，向本院提交如下证据：证据1、证明一份及照片一组，证明：案涉工程至2016.12.12尚未竣工，唐世平返还租赁物的条件未成熟。经本院当庭组织举证、质证，对原告提交的证据，被告唐世平质证意见为：对原告所举证据1、2、3、4、5、6、7均无异议，但唐世平并未收到原告方的催收通知单；证据8中协议书真实性无异议，但协议书中约定在工程结束后唐世平才有义务将保管物返还原告，对赔偿费的计算依据，我方没有看到，不予认可。被告提交的证据1，原告的质证意见为：对被告所举证据1真实性无异议，对关联性有异议，我方依据的是协议，被告主张返还条件不成熟是不客观的。综合原告、被告唐世平的举证、质证意见，本院对原告、被告唐世平所举的证据的真实性、关联性和合法性等三性予以认定。依据本院审核认定的证据及原、被告陈述，查明事实如下：2013年5月28日，镇安公司向广齐公司出具《授权委托书》一份，内容为：合肥广齐公司，兹全权委托唐世平同志代表我单位前来贵公司租赁建筑钢模、钢管、机械等货物及洽谈脚手架等事宜，请给予以办理并签订合同。在租赁期间有权处理双方租赁物、委托他人提还货、经济往来等活动，我单位均予以承认，特此授权。同日，唐世平向广齐公司出具《授权委托书》一份，内容为：我（单位）与贵公司（站）签订的租赁合同，提货我不能来，现委托代凤民前来提货，一切责任都由我（单位）负责。2013年5月28日，镇安公司因承建砀山县开发区现代城小区项目工程需要，唐世平代理与广齐公司签订《财产租赁合同》壹份。合同号：2013052801。镇安公司向广齐公司租赁钢管50000米、管扣30000只，租出日期为2013年528日至2013年8月26日，返还日期为2013年7月15日至2014年1月11日，装卸运输费钢管每米0.18元、管扣每只0.12元，日租金钢管0.0110元/米、管扣0.0080元/只；租赁物发生短少时，租金计算至赔偿之日；并约定了租金一次性收取、维修单价、违约金每日按欠款金额的千分之一计算；同时还约定了租赁物损毁的赔偿标准为钢管每米17元、管扣每只7元；使用地址砀山县开发区，工程名称现代城小区。合同签订后，镇安公司实际提取钢管63497米、管扣30810只。合同期满后，镇安公司仅将部分租赁物送回，剩余租赁物钢管46535.7米、管扣30801只至今未返还，也未按约支付租金。2014年8月13日，甲方广齐公司与乙方德毅公司、蒋德毅、丙方唐世平签订《协议书》一份，约定：2013年5月28日，镇安公司因承建砀山县开发区现代城小区项目需要与甲方签订《财产租赁合同》壹份（下简称原合同），合同号：2013052801。现甲、乙、丙三方达成如下协议：1、乙方愿意承担2014年8月13日之前原合同尚欠的租赁费用247028元，并提供现代城小区开发的房屋壹套抵作甲方的租赁费用，房款多退少补。该房屋甲方指定办理登记在李力明名下；2、乙方愿意为原合同2014年8月13日之后产生的各项租赁费用提供担保，担保期限两年。乙方按月支付甲方租金；3、丙方承担未返还租赁物的保管义务，负责工程结束将租赁物返还至甲方现场，并对租赁物的丢失负责。租赁物数量以原合同的收、发货物单据为准；4、其他未尽事项，按原合同约定执行。2015年8月5日，广齐公司向镇安公司、德毅公司、蒋德毅发出《合肥广齐建设集团法律事务部函告》，要求其履行上述合同2014年8月13日后期产生的各项租赁费用等。另查明：截止2016年7月31日，镇安公司尚有钢管46535.7米、管扣30801只未返还；该租赁物已产生租金为543701元；按每日欠款金额的千分之一计算违约金，已产生违约金133217.91元。本院认为：合法的租赁合同关系受法律保护。被告镇安公司与原告自愿签订财产租赁合同和协议书合法有效。原告依约出租标的物；被告应当依约支付租金543701元，被告镇安公司未按约定支付上述费用，构成违约，原告要求立即清偿上述费用543701元的请求，于法有据，本院予以支持。被告未按期支付租金，原告要求被告镇安公司承担违约金，于法有据，本院予以支持，但原告诉请违约金过高，本院应予以核减，即酌情按66609元（133217.91元÷2=66609元）计算。原告请求被告镇安公司返还未返还钢管46535.7米、管扣30801只[如不能返还，按合同约定折价赔偿1006713元（钢管46535.7米×17元/米＋管扣30801只×7元/只）]，并按合同约定从2016年8月1日至租赁物返还之日止支付未返还租赁物钢管、管扣的租金（日租金钢管0.0110元/米、管扣0.0080元/只），因合同有明确约定，被告镇安公司亦无证据证明其约定合法，故本院对此请求予以支持。被告德毅公司、蒋德毅自愿为被告镇安公司的债务提供担保，双方未约定担保类型，故依法应承担连带清偿责任，原告诉请于法有据，本院予以支持。被告唐世平在协议明确约定为原告未返还租赁物承担保管义务，并承担丢失责任，双方形成保管合同关系，现工程已未在使用未还租赁物，故被告唐世平应协助原告收回租赁物，并承担丢失租赁物的赔偿责任。被告唐世平辩称，返还租赁物条件未成就，不应返还，因本案租赁物的使用已过返还期限，且被告镇安公司已未使用，返还可以使双方的损失减少，故从有利于原、被告双方的利益考量，被告应及时返还租赁物，因此，对被告的辩解，本院不予以采信。被告镇安公司、德毅公司、蒋德毅在本院公告送达法律文书后，未提供证据及答辩状，且无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和庭审质证等相关权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第三百七十四条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一第第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告武汉镇安建设集团有限公司于本判决生效之日起10日内返还原告合肥广齐建筑钢模租赁有限责任公司与合同约定质量、型号相同的钢管46535.7米、管扣30801只[如不能返还，按合同约定折价赔偿1006713元（钢管46535.7米×17元/米＋管扣30801只×7元/只）]，并按合同约定从2016年8月1日至租赁物返还之日止支付未返还租赁物钢管、管扣的租金（日租金钢管0.0110元/米、管扣0.0080元/只）；二、被告唐世平于本判决生效之日起10日内协助被告武汉镇安建设集团有限公司返还原告合肥广齐建筑钢模租赁有限责任公司与合同约定质量、型号相同的钢管46535.7米、管扣30801只，并承担丢失租赁物的赔偿责任；三、被告武汉镇安建设集团有限公司于本判决生效之日起10日内一次性清偿原告合肥广齐建筑钢模租赁有限责任公司租金543701元，并承担违约金人民币66609元，合计人民币610310元；四、被告砀山德毅置业有限公司、蒋德毅对本判决确定的第一、三项被告武汉镇安建设集团有限公司的债务承担连带清偿责任；被告砀山德毅置业有限公司、蒋德毅承担连带保证责任后，有权在其承担的保证责任范围内向被告武汉镇安建设集团有限公司追偿；五、驳回原告合肥广齐建筑钢模租赁有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费19953元，保全费5000元，合计24953元；由原告合肥广齐建筑钢模租赁有限责任公司负担987元，被告武汉镇安建设集团有限公司、砀山德毅置业有限公司、蒋德毅共同负担23966元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  李立定人民陪审员  晁惠芳人民陪审员  何 妨二〇一六年十二月二十日书 记 员  王 琼附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第三百七十四条保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国担保法》：第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一第第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。