福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初5179号 原告：连秀娥，女，1936年12月29日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区××巷××号。 委托诉讼代理人：薛健（系连秀娥之子），男，1971年11月19日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：陈雪丽，女，1976年1月6日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：连文彬，男，1942年10月10日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：连晓萍（系连文彬之女），女，1975年1月11日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告连秀娥与被告连文彬相邻关系纠纷一案，本院于2019年6月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告连秀娥及其委托诉讼代理人薛健、陈雪丽，被告连文彬的委托诉讼代理人连晓萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 连秀娥向本院提出诉讼请求：1、判令连文彬拆除龙岩市新罗区××巷××号位于连秀娥厅墙背上方安装的橱柜及连秀娥厅后门走廊下方的炉台等所有杂物；2、本案诉讼费由连文彬承担。事实与理由：连秀娥于2011年因相邻纠纷曾起诉过连文彬，后新罗区法院于2012年5月作出判决，判令连文彬应将连秀娥位于龙岩市新罗区××巷××号房屋后门与连文彬房屋相邻处的墙体拆除。法院作出判决后，连文彬目无法律，又在连秀娥的厅墙背上方安装橱柜、走廊下方做炉台及堆放其他物品、公众通道仍然被堵。该判决生效后，连秀娥于2012年向法院申请强制执行，2019年法院强制拆除了该墙体，墙体拆除后因连文彬的炉灶和吊柜还建在拆除的墙体边上，导致连秀娥仍无法出行。连文彬违反土地法规定，未按其土地证建房，多占公共用地走廊一米，造成众人长期无法通行。该走廊属连氏宗族（18户人）主要通行要道，未经全体共同共有人同意，任何个人不得擅自占用。为维护自身权益及公众通行权，恳请法院依法支持连秀娥的诉请。 连文彬辩称，1、连文彬领取了新罗区人民法院（2011）龙新民初字第6368号民事判决书后，与连秀娥于2012年7月18日在几位族人见证下及村委会、新罗区东城街道东新社区的司法部门主持下达成调解协议，连秀娥同意将其厅后门自行封堵等一系列条款。按协议内容连秀娥自愿封堵后门，连秀娥无需往此处通行，故不存连秀娥诉状所述影响其通行，连文彬也按调解协议履行了各项义务，双方矛盾解决，因此连文彬此后才会在这墙体上安装橱柜及炉台。2、在连文彬按调解协议履行各项义务后，连秀娥即享受了协议书上各项的利益后却向法院申请要求强制执行（2011）龙新民初字第6368号判决书的内容，连秀娥存在欺诈的行为。正是因为连秀娥的欺诈行为造成连文彬在墙体上进行安装橱柜及装修，造成的损失由连秀娥承担。3、连秀娥未经连氏宗族（18户人）同意，私自在走廊上层空间建房，影响连文彬及众人采光及通风。根据新罗区法院（2011）龙新民初字第6368号判决书的认定，连文彬占用走廊上层空间属共同共有使用权。连秀娥未经全体共同共有人同意，擅自使用该共有土地建房，侵害了作为共同共有权人的权益，故要求法院判令连秀娥拆除占用走廊上层空间的建筑物。4、请求驳回连秀娥的诉讼请求，本案诉讼费由连秀娥承担。 经审理查明，连秀娥与连文彬系堂姐弟关系。1994年4月22日，龙岩市土地管理局向连文彬颁发龙国用（94）字第2××6号国有土地使用证，载明：土地使用者为连文彬，地址位于××巷××号，用地面积为34.19平方米，共有使用权面积为416平方米，该国用土地使用证上公用地的共有权人包括连文彬、连文芳等在内的17人。后连文芳将其位于××巷××号的部分土地使用权转让给连秀娥，2006年1月11日龙岩市人民政府向连秀娥颁发龙国用（2005）字第200705号国用土地使用证，载明：土地使用者为连秀娥，地址位于××巷××号，用地面积为55.59平方米，共用使用权面积为416平方米，该国用土地使用证上公用地的共有权人包括连文彬、连文芳、连秀娥等在内的18人。连秀娥为该土地证上Ａ2-1地块的土地使用权人，连文彬为该土地证上Ａ5地块的土地使用权人，连秀娥的房屋与连文彬的房屋相邻，并共同使用厅、天井、走廊等。2011年，连文彬拆除自家旧房改建新房，在建房过程中，连文彬在其拥有使用权的Ａ5地块与连秀娥拥有使用权的Ａ2-1地块相邻的走廊（该走廊系土地证上全体共同共有人共有）建设房屋，连文彬房屋墙体位于连秀娥于2011年7月在其房屋东北方向开设的后门外，致使连秀娥无法使用该处后门通行。2011年8月，连秀娥与连文彬、连文海、连文健、连文畅、连文武发生争执，连文彬、连文海、连文健、连文畅、连文武将连秀娥房屋斜对面围墙内的大门用砖块封堵，致使连秀娥无法使用该处大门通行。连秀娥为此于2011年9月26日诉至本院，请求判令连文彬、连文健、连文海、连文畅、连文武以及连伟忠立即停止侵害、排除妨碍，将位于龙岩市新罗区××巷××号连秀娥房屋斜对面大门内的墙体和后门墙体拆除，恢复通行和排水。2011年8月18日，本院根据连秀娥的申请作出先予执行裁定，裁定：连文彬、连文海、连文健、连文畅、连文武应于领取裁定书之日起三日内将连秀娥位于龙岩市新罗区××巷××号房屋斜对面围墙大门框内的墙体拆除。该裁定作出后，连文彬、连文海、连文健、连文畅、连文武自行拆除了上述墙体。经审理，本院于2012年5月23日作出（2011）龙新民初字第6368号民事判决书，判令：连文彬、连文海、连文健、连文畅、连文武应将连秀娥位于龙岩市新罗区××巷××号房屋斜对面围墙大门模框内的墙体拆除（连文彬、连文海、连文健、连文畅、连文武已履行）；连文彬应于本判决生效之日起七日内将连秀娥位于龙岩市新罗区××巷××号房屋后门外与连文彬房屋相邻处的墙体拆除。上述民事判决作出后，双方均未上诉。2012年7月18日，连秀娥与连文彬在龙岩市新罗区××街道××区人民调解委员会协调下达成协议书一份，其中约定：法院判决连秀娥厅后门（与连文彬相邻）属合法可通走廊的过道门，经双方协商（连秀娥让步）同意封堵此门，其余维持法院判决书条款；走廊上方不得装油烟排气扇，下方不得堆放垃圾和杂物，保持通畅；今后连文彬家人及后代保证不再发生事非争吵，否则全部按法院判决书执行。2012年9月10日，连秀娥与连文彬在新罗区多元化解机制人民调解委员会的组织下达成调解协议一份，主要约定：连文彬应于2012年9月13日前将堆放在龙岩市新罗区东城街道联兴巷5号房屋斜对面围墙进大门左手连的砖头靠墙面堆放整齐，且离此大门30公分，并把砖头上的垃圾清理干净，从今以后不再添加砖头及其他任何垃圾、杂物；如连文彬不履行上述约定，连秀娥及其家属有权将砖头及其他杂物私自处理。之后，连秀娥向法院申请强制执行上述民事判决书。2019年5月，本院依据（2011）龙新民初字第6368号民事判决书将连秀娥位于龙岩市新罗区××巷××号房屋后门外与连文彬房屋相邻处的墙体拆除。连文彬在靠近上述被拆除的墙体处（原为公共通道）此前已安装了橱柜、灶台及堆放了杂物，目前该公共通道仍处于无法通行状态。为此，连秀娥诉请法院判如所请。 上述事实，有连秀娥提供的龙国用（2005）第200705号国有土地使用证、宗地图、（2011）龙新民初字第6368号民事判决书、照片、2012年9月10日调解协议，连文彬提供的2012年7月18日协议书，以及到庭当事人当庭陈述在案佐证。 本院认为，龙岩市人民政府、龙岩市土地管理局系从事土地行政管理的法定部门，其向连秀娥颁发国有土地使用证，确认连秀娥对讼争走廊享用共同使用权。共同共有人对共有的不动产共同享用使用权；处分共有的不动产应当经全体共有人同意。但是，在共有关系存续期间，连文彬未经全体共同共有人同意，擅自使用该共有土地建房，侵害了作为共同共有权人连秀娥的权益，故应承担相应的民事责任。连文彬辩称双方于2012年7月18日签订的协议书中连秀娥同意将其厅后门自行封堵、无需从此处通行，由此认为连秀娥的诉请无理。目前连文彬在连秀娥厅墙背上方安装的橱柜以及走廊处安装炉台系占用了公共通道。首先，全体共有人对公共通道均有使用权，对该公共通道的使用应由全体共有人共同约定，不能由其中两个共有人自行约定；其次，上述协议书中对连文彬约定了限制条款，即“今后连文彬家人及后代保证不再发生事非争吵，否则全按法院判决书执行”，根据查明的事实可以认定，上述协议签订后，连文彬仍与连秀娥发生纠纷。因此，连文彬应将其在连秀娥厅墙背上方安装的橱柜以及在公共走廊处安装炉台及堆放的杂物拆除、清理。连文彬辩称连秀娥未经全体共有人同意，擅自占用走廊上层空间建设房屋，侵害了作为共同共有权人的权益，要求法院判令予以拆除，属另一法律纠纷。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十二条、第三十五条、第九十五条、第九十七条的规定，判决如下： 连文彬应于本判决生效之日起十五日内拆除、清理连秀娥位于龙岩市新罗区××巷××号房屋后门厅墙背上方的橱柜以及占用厅后门公共走廊建的炉台及堆放的杂物。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，由连文彬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 卢  伟  湘 二〇一九年九月十二日 书记员 卢晓青(代) 书记员 廖丽清(代) 附注： 一、引用的主要法律条文： 1、《中华人民共和国物权法》 第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。