辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民初655号原告：韩亚银行（中国）有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区世纪街******。负责人：金花，该行行长。委托诉讼代理人：高正科，辽宁同人律师事务所律师。委托诉讼代理人：佟伟，辽宁同人律师事务所律师。被告：东北军辉路桥集团有限公司，住所，住所地辽宁省沈阳市沈河区中山路**div>法定代表人：杨建科，该公司总经理。委托诉讼代理人：周兆志，辽宁法大律师事务所律师。被告：大连长富瑞华集团有限公司，住所地辽，住所地辽宁省大连市西岗区胜利路**v>法定代表人：华韡。被告：大连博仁融资担保有限公司，住所地辽宁，住所地辽宁省大连市沙河口区会展路****3-7-1>法定代表人：梁晓娟。被告：华韡，男，汉族，1963年11月17日生，住辽宁省沈阳市沈河区。被告：于欣，女，汉族，1963年7月28日，住辽宁省沈阳市沈河区。原告韩亚银行（中国）有限公司大连分行（以下简称韩亚银行）与被告东北军辉路桥集团有限公司（以下简称军辉公司）、大连长富瑞华集团有限公司（以下简称长富公司）、大连博仁融资担保有限公司（以下简称博仁公司）、华韡、于欣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告韩亚银行的委托代理人佟伟、被告军辉公司的委托代理人周兆志到庭参加诉讼。被告长富公司、博仁公司、华韡、于欣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩亚银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告军辉公司立即偿还原告借款本金1873万元及至实际清偿之日止按借款合同约定计算的全部利息、复利及罚息；2.判令被告军辉公司赔偿原告聘请律师费损失5000元人民币；3.判令原告对被告华韡、于欣名下位于沈河区房屋及所占有土地享有抵押权，原告有权对被告华韡、于欣提供的全部抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在被担保的最高债权额范围内（包括但不限于本金、债务利息、实现债权的费用等）优先受偿；4.判令被告长富公司、博仁公司、华韡对被告军辉公司的上述债务承担连带清偿责任；5.本案的全部诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：2017年8月31日，原告与被告军辉公司签订了编号为T104059号《流动资金贷款合同》，约定：军辉公司向原告借款1950万元，借款期限自2017年9月5日至2018年8月24日。借款年利率为前6个月固定利率15.7%/年，后6个月固定利率8%/年，利息期为1个月，利息期的最后一日为付息日。同日，原告与被告长富公司、博仁公司及华韡分别签订了编号为T104059（保1、保2、保3）号《保证合同》，约定：长富公司、博仁公司及华韡为原告与被告军辉公司签署的编号为T104059的《流动资金贷款合同》提供无条件不可撤销的连带保证责任。该合同担保的范围包括：债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息及罚息）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）和其他应付款项等。保证期间为自本合同生效之日始至主合同项下债务人债务履行期限届满之日起满两年的期间。同日，原告与被告华韡、于欣签订了编号为T104059（抵）的《最高额抵押合同（房地产）》，约定：被告华韡、于欣为被告军辉公司在原告处贷款提供抵押担保，抵押物为上述二被告名下位于沈河区房屋及所占有土地。该合同所担保债权之最高本金额为人民币1950万。2017年9月8日办理了抵押登记。2017年9月4日，原告依约向被告军辉公司发放贷款1950万元，约定还款日期为2018年8月24日，下一付息日为2017年9月25日。2018年8月24日，原告与被告军辉公司签订了编号T104059号《贷款展期协议》，确认贷款合同项下的贷款已于2018年8月24日到期，借款人在原合同项下到期应付未付的贷款本金共计1884万元。贷款合同项下未偿贷款的最后到期日展期至2019年8月23日，在本协议生效日之后适用于未偿贷款的年利率为基准利率上浮83.908050%，即年利率8%。同日，原告分别与被告长富公司、博仁公司及华韡签订了编号T104059号《保证合同展期协议》，约定：根据债务人与债权人于2018年8月24日签订的编号为T104059号《贷款展期协议》，保证人同意继续向债权人提供无条件和不可撤销的连带责任保证。2018年8月24日，原告出具放款《凭证》，登记确认军辉公司尚欠原告贷款本金1884万元，贷款期限自2017年9月5日至2019年8月23日，执行年利率8%。2019年1月25日之前，被告军辉公司尚能按约定付息，之后一直处于欠息状态。基于被告军辉公司连续多期未按合同约定支付利息的违约事实，原告依约宣布合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部立即到期，被告军辉公司应立即偿还全部债务，其他被告承担相应的担保责任。被告军辉公司辩称，对本金欠付数额与利息、复利、罚息的计算方式均没有异议。我公司因为经营困难无法偿还，希望银行给予一定的宽限期。被告长富公司、博仁公司、华韡及于欣未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的《流动资金贷款合同》、《贷款展期协议》、放款凭证（2份）、《委托律师合同》及发票，被告军辉公司均无异议，本院对上述证据予以采信。原告提供的《保证合同》（3份）、《最高额抵押合同（房地产）》及不动产登记证明、《保证合同展期协议》，被告长富公司、博仁公司、华韡及于欣作为合同当事人均未到庭发表质证意见，上述证据均为原件，形式、来源合法，与本案事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月31日，原告韩亚银行与被告军辉公司签订《流动资金贷款合同》，原告为贷款人，被告军辉公司为借款人。合同约定：本合同项下的借款金额为人民币1950万元，贷款期限自2017年9月5日至2018年8月24日，该期限最后一日应为本合同项下贷款的最后到期日；本合同项下每一笔提款适用的年利率为前6个月固定利率15.7%/年，后6个月固定利率8%/年；利息的计算：贷款项下的利息在相应的利息期到期之日以自实际提款日起依据实际借款天数按日计算，包括该期间的第一天，但不包括最后一天，即算头不算尾；付息日指利息期的最后一日，本合同项下每一笔提款的利息期为1个月；复利：如果借款人未按时偿还任何到期应付的利息，贷款人将对该利息按照本合同项下规定的罚息利率计收复利；罚息：若借款人未能按照本合同的规定及时偿还贷款项下的任何本金、利息或其他应付款项，银行有权对逾期款项按照贷款150%的比率向借款人收取自相应到期日起至银行收到全部款项之日止的罚息；违约和救济：如果借款人不能按照本合同约定按时偿还本金和利息，发生本合同第10.1条约定之事由或者违约事件，那么因此贷款人由于维护自身权利，采取包括但不限于诉讼或仲裁等方式主张权利时所发生的公证费、评估费、保险费、律师费、诉讼费、执行费等，均由违约方或者借款人承担。担保：借款人在本合同项下的全部债务应由本合同附件三中列明的文件/合同担保。该等担保合同/文件与本合同构成不可分割的组成部分，统称为“交易文件”。合同还约定了其他内容。合同附件三为担保合同/文件清单，包括：1、由长富公司作为保证人签署的无条件且不可撤销的连带责任保证合同（合同编号为：T104059（保1）；2、由博仁公司作为保证人签署的无条件且不可撤销的连带责任保证合同（合同编号为：T104059（保2）；3、由华韡作为保证人签署的无条件且不可撤销的连带责任保证合同（合同编号为：T104059（保3）；4、由华韡、于欣作为抵押人与贷款人签署的关于沈河区的抵押合同（合同编号为：T104059（抵）。原告和被告军辉公司分别在该合同签字页加盖公章及法定代表人名章。同日，原告分别与被告长富公司、博仁公司及华韡签订《保证合同》，合同编号分别为T104059（保1、保2、保3）。保证人分别为长富公司、博仁公司及华韡，债权人为原告。合同约定：作为债权人向债务人提供主合同项下授信的先决条件之一，保证人同意向债权人提供无条件不可撤销的连带责任保证，以担保债务人按时足额清偿其在主合同项下产生的全部债务。保证方式：保证人在本合同项下提供的担保为无条件不可撤销的连带责任保证。一旦债务人未按期偿付其在任何主合同项下的任何到期应付款项，经债权人要求，保证人应立即无条件地向债权人全额偿付相应款项。如本合同项下的保证人为两人或两人以上，则各保证人应为连带共同保证人，应对债务人在主合同项下债务的履行承担连带共同保证责任。债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求任何一个保证人承担全部的保证责任。保证范围：本合同担保的范围包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息及罚息）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）和其他应付款项等。保证期间：本合同项下的保证期间为自本合同生效之日始至主合同项下债务人债务履行期限届满之日起满两年的期间。如果债权人依法或根据主合同约定要求债务人提起履行债务的，保证期间为自债权人通知的债务人履行债务届满之日起两年。保证的性质和效力：本合同所设立的担保独立于债权人为被担保债务所取得的任何其他担保。债权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向债务人或其他任何第三人采取任何其他救济措施。原告和被告长富公司、博仁公司及华韡分别在该合同签字页加盖公章、法定代表人，名章及签字。同日，原告与被告华韡、于欣签订《最高额抵押合同（房地产）》，抵押人为华韡、于欣，抵押权人为原告。该合同约定：作为抵押权人向债务人提供额度的先决条件之一，抵押人同意与抵押权人签署本合同并在抵押物之上设立以抵押权人为受益人的最高额抵押，以担保债务人按时足额清偿其在主合同项下对债权人的债务。最高限额本金为1950万元。本合同担保的被担保债务包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息及罚息）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）和其他应付款项等。本合同所设立的担保独立于抵押权人为被担保债务所取得的任何其他担保。抵押权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保，也无需首先采取其他救济措施。本合同项下的抵押物为位于沈河区的房屋及所占有土地。被告华韡、于欣在抵押人处签字并按手印，原告在抵押权人处加盖公章及法定代表人名章。2017年9月8日，双方就上述抵押物向沈阳市规划和国土资源局办理了抵押登记手续，原告取得了编号为辽（2017）沈阳市不动产证明第0318119号不动产登记证明。2017年9月4日，原告按照上述《流动资金贷款合同》的约定向被告军辉公司的指定账户发放贷款1950万元。2018年8月24日，原告与被告军辉公司签订《贷款展期协议》。该协议约定：借款人和贷款人于2017年8月31日签订了编号为T104059的贷款合同（原合同）。原合同贷款本金总额为人民币1950万元。依据原合同，贷款人已向借款人发放总额为人民币1950万元的贷款。借款人在原合同的贷款期限内已向贷款人偿还原合同项下的贷款本金共计人民币66万元整。原合同项下的贷款于2018年8月24日到期，借款人在原合同项下到期应付未付的贷款本金共计人民币1884万元；原合同项下未偿贷款的最后到期日展期至2019年8月23日。在本协议生效日之后适用于未偿贷款的年利率为基准利率上浮83.908050%（现8.0%）。本协议构成原合同的补充协议，除本协议另有约定外，原合同中的条款均继续有效。原告和被告军辉公司分别在该合同加盖公章及法定代表人名章。同日，原告分别与被告长富公司、博仁公司及华韡签订《保证合同展期协议》。协议约定：根据债务人与债权人于2018年8月24日签订的编号为T104059号《贷款展期协议》，债权人将在主合同的到期日展期至2019年8月23日。保证人同意继续向债权人提供无条件和不可撤销的连带责任保证，以确保债务人按时足额清偿其在主合同及展期协议项下的债务。原告和被告长富公司、博仁公司及华韡分别在该协议签字页加盖公章、法定代表人印章及签字。被告军辉公司自2019年1月25日起未按约向原告偿还借款本息，至今欠付借款本金1873万元。2019年5月8日，原告韩亚银行与辽宁同人律师事务所签订《律师代理合同》，聘请辽宁同人律师事务所为本案提供法律服务。2019年5月10日，原告预先支付律师代理费5000元。本院认为，原告与被告军辉公司签订的《流动资金贷款合同》、《贷款展期协议》，与被告长富公司、博仁公司及华韡签订的《保证合同》、《保证合同展期协议》以及与被告华韡、于欣签订的《最高额抵押合同（房地产）》均系合同双方的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按照合同约定主张权利、履行义务。在《流动资金贷款合同》签订后，原告依约将1950万元贷款发放至被告军辉公司指定账户，被告军辉公司作为借款人应依约履行还款义务并按照约定期限支付利息。但被告军辉公司自2019年1月25日起未按约向原告偿还本息，至今累计欠付原告借款本金1873万元，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。关于欠款本金数额，被告军辉公司予以确认，本院亦予以确认。关于利息、罚息、复利部分的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《流动资金贷款合同》约定，本合同项下每一笔提款适用的年利率为前6个月固定利率15.7%/年，后6个月固定利率8%/年。如果借款人未按时偿还任何到期应付的利息，贷款人将对该利息按照本合同项下规定的罚息利率计收复利，并有权对逾期款项按照贷款150%的比率向借款人收取自相应到期日起至银行收到全部款项之日止的罚息。庭审中，原告对利息、罚息、复利的计算方式予以明确：利息以本金1873万元为基数，自2018年12月24日至2019年8月22日止，以年利率8%计算；罚息以本金1873万元为基数，自2019年8月23日起至实际清偿之日止，以年利率8%上浮50%即年利率12%计算；复利自2019年1月25日（逾期之日）至实际清偿之日止，以年利率12%计算。因此，原告依据合同约定要求被告军辉公司偿还借款本金1873万元及至欠款实际清偿之日止按照《流动资金贷款合同》约定的计息方式向原告支付利息、复利及罚息的诉请，具有合同依据，被告军辉公司对原告主张的利息、罚息、复利的计算方法均予以认可，本院亦对此予以确认。关于原告要求被告军辉公司赔偿原告聘请律师费损失5000元的诉讼请求。原告与被告军辉公司签订的《流动资金贷款合同》约定，如果借款人不能按照本合同约定按时偿还本金和利息，贷款人由于维护自身权利，采取包括但不限于诉讼或仲裁等方式主张权利时所发生的公证费、律师费、诉讼费、执行费等，均由违约方或者借款人承担。同时，原告提交了《律师代理合同》及发票，并委托律师代理本案诉讼。因此，原告的该项诉讼请求，具有事实和合同依据，本院予以支持。关于原告要求对被告华韡、于欣名下的位于沈河区房屋及所占有土地享有抵押权并优先受偿的诉讼请求。根据原告与华韡、于欣签订的《最高额抵押合同（房地产）》，华韡及于欣以其名下的上述房屋及所占土地为案涉借款提供抵押担保并办理了抵押登记。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。该法第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。依据上述法律规定，原告依约享有上述房屋及土地的抵押权，在被告军辉公司未能清偿案涉债务时，原告依法就上述抵押房屋享有优先受偿权。因此，原告的该项诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告要求被告长富公司、博仁公司及华韡对被告军辉公司的案涉债务承担连带清偿责任的诉讼请求。根据原告与被告长富公司、博仁公司及华韡签订的《保证合同》，被告长富公司、博仁公司及华韡作为保证人分别为案涉借款提供无条件不可撤销的连带责任保证，且保证范围包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息及罚息）、实现债权的费用等。现债务人被告军辉公司未能清偿到期债务构成违约时，被告长富公司、博仁公司及华韡应当依据合同约定对上述债务承担连带清偿责任。原告的该项诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。此外，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担担保责任后，有权向债务人追偿。因此，被告长富公司、博仁公司及华韡在承担担保责任后，有权在其承担的担保责任范围内向债务人被告军辉公司追偿。被告长富公司、博仁公司及华韡、于欣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃享有的诉讼权利。综上所述，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十一条规定，判决如下：一、被告东北军辉路桥集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告韩亚银行（中国）有限公司大连分行借款本金1873万元；二、被告东北军辉路桥集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告韩亚银行（中国）有限公司大连分行利息、复利及罚息（利息以本金1873万元为基数，自2018年12月24日起至2019年8月22日止，以年利率8%计算；罚息以本金1873万元为基数，自2019年8月23日起至本金实际清偿之日止，以年利率8%上浮50%即年利率12%计算；复利以年利率12%按照《流动资金贷款合同》的约定计算）；三、被告东北军辉路桥集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告韩亚银行（中国）有限公司大连分行律师费5000元；四、原告韩亚银行（中国）有限公司大连分行对被告华韡、于欣所有的位于辽宁省沈阳市沈河区房屋及其占用范围内的土地享有抵押权，有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在上述第一、二、三项债务范围内优先受偿；五、被告大连长富瑞华集团有限公司、大连博仁融资担保有限公司及华韡对被告东北军辉路桥集团有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。被告大连长富瑞华集团有限公司、大连博仁融资担保有限公司及华韡在承担连带清偿责任后有权向被告东北军辉路桥集团有限公司在其承担的连带清偿责任范围内进行追偿。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费136522元、保全费5000元，合计141522元（原告已预交），由被告东北军辉路桥集团有限公司、大连长富瑞华集团有限公司、大连博仁融资担保有限公司、华韡、于欣共同负担，并于本判决生效之日起十日内给付原告韩亚银行（中国）有限公司大连分行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  王立媛审判员  季震宇审判员  盛韵同二〇一九年九月三十日书记员  郭一颖附本案所依据的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十一条被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。