海南省乐东黎族自治县人民法院民事判决书(2019)琼9027民初1242号原告：黄某1，男，1954年10月8日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：黄某2（系原告的女儿），女，1997年8月17日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县。公民身份号码：×××。翻译人员：罗以养，男，1949年12月8日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县九所镇抱旺村民委员会第15村民小组。公民身份号码：×××。被告：吉某，男，1969年11月10日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县。公民身份号码：×××。原告黄某1与被告吉某排除妨害纠纷一案。本院于2019年7月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄某1及其委托诉讼代理人黄某2、翻译人员罗以养，被告吉某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黄某1向本院提出诉讼请求：1.判令被告停止侵权，赔偿原告的经济损失1620元，赤律田1.8亩返还原告。2.诉讼费由被告承担。事实与理由：原告具有合法使用权的赤塘村委会第十三小组位于赤律田土地1.8亩，四至范围：见（土地承包手册记载）。因该土地与被告虽有过纠纷争议，但乐东黎族自治县人民政府已处理，利信答（2017）48号答复意见书，土地归原告使用。2018年包给大陆育种队进行水稻育种，因租金款领取引起纠纷，诉至法院，认定原告合法使用土地的租金归还原告。2019年，原告依法使用的赤律田由赤塘村委会继续发包给原大陆育种队进行水稻育种，按每亩租金900元发包，被告阻止不给大陆承包，擅自侵占原告土地使用种植瓜菜。造成了原告两年经济损失按大陆育种的租金算1.8亩×900元=1620元。原告认为：被告的行为是侵权行为，侵犯了原告的合法权益。原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。吉某辩称，2005年6月15日，范亚妹来找被告称其与原告要去利国租房做生意，以后不回来经营田地了，欲将田地转包。经协商后与被告签订《水田转包协议书》，被告承包横沟水田（赤律洋）1亩，租金800元，约定范亚妹不得收回、不得反悔，并签订协议书按手印。协议签订后，被告一次性向范亚妹支付800元，并花5000元对土地进行了平整，才可以种上农作物。该土地范亚妹从未耕作过，原告到现在还不知道该水田在哪。该水田四至范围：东至吉家利，西至范亚妹，北至水沟，南至吉某。另外一块0.6亩的赤律洋地（过河），四至范围：东至罗才教，西至陈运生，北至水沟，南至林斗安。因长期缺水，交通不便，范亚妹从未耕作过。范亚妹与被告2005年6月20日以600元的租金口头签订合同。约定双方不得反悔，范亚妹不得收回。被告和范亚妹共承包1.6亩田，从2005年6月20日起经营至2018年后。原告见范亚妹死后，就想收回范亚妹的1.6亩田，范亚妹生前从来不提起收回。现在范亚妹死无对证，原告想侵占被告与范亚妹签订的1.6亩土地。请求人民法院以事实为根据，以法律为准绳，给予公证。原告为其诉讼主张向法庭提交证据。经庭审质证，本院对原告提供的证据认定如下：证据1、身份证，证明原告的基本情况。被告无异议。证据2、利国镇政府《处理决定》，证明7.8亩土地归原告使用。被告质证为被告与原告已经承包十几年了，从2005年经营到现在，原告没有权利要回。证据3、（2018）琼9027民初1770号《民事判决书》，证明7.8亩土地育种租金（含被告侵占的在内）租金归属原告。证据4、（2019）琼97民终1007号《民事裁定》书，证明维持1770号判决。被告对证据3-4表示不服判决书的内容。证据5、《证明书》，证明原告7.8亩（含被告侵占的在内）土地由赤塘村委会统一发包给大陆育种。被告有异议，认为村委会没有权利把租金转给原告，当时开庭的时候也没有叫我们来，不服这个内容。证据6、《农村集体土地承包经营权证书》，证明原告对7.8亩土地有合法的使用权。被告有异议，认为和被告使用的土地完全不一样，没有被告使用的两块地在里面，是假的。证据7、《证明书》，证明被告使用原告的土地种植水稻。被告没有意见。本院认为，原告提供的证据，均提供原件核对，对其真实性，本院予以确认。被告为其诉讼主张向本院提交如下证据：《水田转包协议书》，证明被告与原告的妻子承包赤律田1亩。原告质证为该证据不能证明什么，该证据也不是真实的。本院认为，被告提供《水田转包协议书》原件核对，对其真实性，本院予以确认。根据当事人的陈述，对本案证据的分析与认定，经审理查明的事实是：2005年6月15日，原告的妻子范亚妹（于2016年去世）与被告签订《水田转包协议书》，约定范亚妹将横沟水田（赤律田）1亩转包给被告耕作，承包时间自2005年6月起，范亚妹以后不得收回，租金共800元，一次性付清。合同签订后，被告向范亚妹支付800元，便开始使用涉案土地。2005年6月20日起，被告亦同时使用另一块土地，四至：东至罗才教，西至陈运生，南至林斗安，北至水沟。原告的妻子范亚妹去世后，因涉案土地的使用问题原、被告发生纠纷，原告向本院提起诉讼。另查明，原告合法使用的乐东县利国镇赤塘村民委员会第13村民小组（以下简称赤塘13组）的土地为7.8亩。具体登记的田地及四至为：敖野1亩，四至：东至公路，西至孔仁，南至水沟，北至求学；赤律1.8亩，四至：东至孔仁，西至秋兰，南至照宏，北至官村；赤律1.5亩，四至：东至官村，西至成利，南至公路，北至官村；赤律1.5亩，四至：东至才教，西至运生，南至斗安，北至水沟；糖疗0.7亩，四至：东至生庆，西至秋兰，南至秀明，北至师全；敖野0.8亩，东至作周，西至照宏，南至作武，北至有宁；敖野0.5亩，东至秋兰，西至成利，南至圹上，北至溪纪。承包期限截止于2027年12月31日。再查明，为查明涉案土地的四至问题，本院曾召集原、被告双方及赤塘13组组长到现场进行勘验，由于涉案土地偏远，中途不能通车，双方当事人均表示很难通行，因而本院几次组织均未能到达现场进行勘验，且由于赤塘13组组长明确表示拒绝到现场参加勘验活动，致使现场勘验的目的很难实现，因而没有进行现场勘验。本院认为，本案诉讼争议的焦点是：1.原告对涉案土地是否具有合法的使用权？2.原告诉请的事实和法律依据？本案中，原告主张被告使用的土地为《农村集体土地承包经营权证书》上顺数第二块土地，即赤律1.8亩，四至：东至孔仁，西至秋兰，南至照宏，北至官村。1.8亩包含两块不相连的土地。被告主张涉案土地包含两块不相连的土地，其中一块面积1亩，四至：东至吉家利，西至范亚妹，南至吉某，北至水沟。另外一块0.6亩，四至：东至罗才教，西至陈运生，南至林斗安，北至水沟。原、被告主张的涉案土地四至均不一致，庭审中，原告表示被告使用的0.6亩土地四至是从水沟进去，说明该土地的四至必然有一边是水沟。经本院对照原告提供的《农村集体土地承包经营权证书》，顺数第四块土地即赤律田1.5亩的四至与被告所主张的0.6亩赤律田四至相符。因而原告主张被告使用的两块土地相加即为承包经营权证上的顺数第二块土地赤律田1.8亩，明显与事实不符，对该主张，本院不予采纳。被告主张的0.6亩土地四至与《农村集体土地承包经营权证书》中的1.5亩赤律田土地四至相符，因此原告对该块土地具有合法的使用权。由于被告主张的其使用的另一块土地四至与原告提供的《农村集体土地承包经营权证书》上的土地四至均不相符，原告对该块土地的四至亦未能明确，因而不能确定被告使用的另一块土地是否涵盖在该《农村集体土地承包经营权证书》所涉土地中，因此原告主张对被告使用的另一块土地具有合法使用权，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。被告使用的与《农村集体土地承包经营权证书》中所涉土地相符的赤律田，自2005年6月起被告一直使用，直至原告妻子去世后双方才发生纠纷，时间有十来年之久。在十来年时间里，原告及其所在家庭成员对被告使用该块土地并未提出异议，双方亦均未因土地使用权的问题发生纠纷，说明原告及其所在的家庭成员对被告使用该块土地并无异议。因此，被告主张其与范亚妹达成口头协议，范亚妹将涉案该块土地转包给其经营的事实存在较大的可能性，对该事实，本院予以采信。原告及其家庭成员对被告转包经营的行为在被告经营十来年的时间里未提出异议，应视为认可该转包行为。但土地转包的期限应以《农村集体土地承包经营权证书》上登记的时间为准，该证上登记的承包期限最后截止日期为2027年12月31日，故被告合法使用该土地的最后期限不能超过2027年12月31日。因此，被告依约使用该块涉案土地，属权利的正当行使，并未侵犯原告的合法权益。综上，原告主张被告使用的两块涉案土地侵犯了其合法权益，请求被告停止侵权、赔偿损失、返还土地，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条、第三十六条、第三十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告黄某1的诉讼请求。案件受理费50元，由原告黄某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省第二中级人民法院。审判员 蒙积姑二〇一九年九月五日书记员 马江龙附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第三十七条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。