广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初15736号原告：廖宪中，男，汉族，1936年11月7日出生，身份住址广东省深圳市福田区。委托代理人：陈慧x，女，汉族,系原告配偶。委托代理人：李开济，广东冠杰律师事务所律师。被告：古苏枚，女，汉族，1941年9月13日出生，身份住址广东省深圳市福田区。委托代理人：廖卫东，男，汉族，系被告儿子。委托代理人：廖炜平，男，汉族，系被告儿子。上列原告廖宪中诉被告古苏枚共有物分割纠纷一案，本院于2019年3月20日立案受理后，依法由本院审判员吴颂、人民陪审员詹荣泉、叶钧如组成合议庭适用普通程序，于2019年7月18日公开开庭进行了审理。原告本人、委托代理人陈慧x、李开济及被告本人、委托代理人廖卫东、廖炜平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告与被告业已经（2017）粤03民终17646号民事判决书准予离婚，并且原、被告各按50％份额共有位于深圳市福田区园住宅区x栋x房产（以下简称诉争房产）（房产证号：30××**）。然而该诉争房产对外出租多年，原、被告都未实际占有居住，且系被告管理出租，原告难以获得相应租金权益，反不得不常年在外租房度日。随着原告年岁已高、体弱多病，日常租房、医疗、保健以及雇人护理等各项花费仅就目前退休金之收入来说早已拮据艰难。且因与陈慧x女士续弦后，双方名下皆无房产，以致大半辈子居无定所，老无所依。故为实质性解决原告经济生活困难的问题以安顿晚年，特请求法院判令：1、对原、被告按份共有的位于深圳市福田区园住宅区x栋x房产（房产证号：30××**）予以拍卖、变卖，就取得的价款按各自50％比例分割；2、本案诉讼费用由被告承担。补充：被告与三个儿子出于私心，为了得到涉案的属于原告的半套房产，造谣原告有非法同居关系，实际上并没有，原告与现在的妻子的爸爸早就认识，原告妻子品行端正，原告本人也是老师，几十年艰苦生活作风。现在高龄，身体不好，经常住院，又没有经济条件，又没有精力。从1983年开始被告开始跟原告分居，原告每晚在主人房打地铺睡觉，被告还把进家门的房子出租出去，后来家里搬迁到龙岗区，被告就住在东边很大的房间，中间小一点房间原告住了半个月。儿子小姨子在家，他老婆的妹妹说什么推销什么产品来往，后来原告就租了个农民房住。如果原告真的有不正当男女关系，怎么会找个跟儿子房子那么近的地方租住呢？2000年三儿子买了一套房子住。2003年原告住到二儿子家里，就给了原告一个7平米左右的房间住，但是他们对原告不好，老打骂原告。2007年原告就在罗湖区梧桐山租房子住。2010年开始原告就经常回老家，想建个简易的房子养老。2016年到梧桐山居住，是二儿子介绍原告去的。原告一个孤独老人，经常生病，在农村建房花了原告很多钱。被告的三个儿子在离婚的诉状中和这次的诉状中一直编造陈慧x和原告早就有同居的谎言污蔑陈慧x，这是对陈慧x的人格伤害。2017年前的十几年里陈慧x来过深圳两次，当中陈慧x也就住了十几天，都是跟姐妹一起住的宾馆，原告出来吃顿饭有这个情况，然后陈慧x她们就回去了。等原告2017年住院，原告连续很久都没有给陈慧x打电话了。后来有一次打电话，原告说心情很不好想死的心都有，想到杭州来散心，然后就到杭州来了。到杭州来以后，原告把前前后后离婚的事情跟陈慧x说，陈慧x问原告这么大年纪怎么去离婚？原告说想过了没办法，几十年在外面儿子都不关心，住院都没有人倒水陪伴，也不可能给原告煮饭，医院里护士都知道的。这样陈慧x出于同情，就说原告你来杭州散散心。2017年然后原告后来身体不好，陈慧x跟陈慧x妹妹她们一起吃饭，原告也在。陈慧x说原告怎么一下子手拿筷子都抖，后来陈慧x马上叫车把原告送到浙江省人民医院，结果一检查，原告有血栓、中风，嘴巴歪了，手也不能动了，然后马上抢救。后来从2017年以后原告说他已经离婚了，陈慧x也怕是非，原告家三个儿子。陈慧x说如果原告离婚了，原告来玩不要紧的。这样原告就到杭州，后来原告走不了。稳定以后把原告送到深圳住院，没人照顾，陈慧x就照顾原告。后来陈慧x说原告出院怎么办，没地方去，回老家原告一个人怎么办，坐车也晕车，原告又一定要跟陈慧x去杭州，原告就这样跟陈慧x去杭州。2017年之前原告与陈慧x都认识，根本不像原告三个儿子所说的陈慧x跟原告同居什么的，陈慧x根本没在深圳长期住过。然后陈慧x就一直照顾原告，原告就提出来要与陈慧x做伴侣。后来冬天，原告受不了。陈慧x就把原告送过来，原告又生病住院了，陈慧x有照顾原告，是这样在一起的。被告辩称，请求法院：1、不同意对原、被告按份共有的位于深圳市福田区房产（房产证号：30××**）予以拍卖、变卖，就取得的房款按各自50％的比例分割；2、本案诉讼费用由原告承担。事实与理由：1、被告一直按离婚判决书（2017）粤03民终17646号，每月准时支付原告2000元租金，而且在房租调整后按每月2500元支付给原告，并未违约，与原告起诉状所说的“难以获得相应的租金权益”不符。原告现在每月有退休金7000多元，再加上房租每月共有上万元收入，而且在老家盖有三层小洋房，完全可以回家安度晚年。退一步讲，原告可以搬回现在出租的南园新村x-x居住，并不存在租房困难、日常生活开支困难之说，请原告出具每月合理有效开支的详细证据。2、原告于二十年前就与现在续弦长期在外租房同居，被告在与原告离婚诉讼答辩状中屡次有详细上述，见（2017）粤0304民初3258号，（2017）粤03民终17646号判决书。但法院并未以原告与陈慧x（续弦）非法同居判决原告一方有过错。给予被告无过错方相应的精神与财产补偿。3、鉴于原告年事已高，常年受其情妇教唆摆布，身无分文，假如房产拍卖、变卖，钱财散尽或被骗，其以后身体出现问题，生活不能自理，医药费与护理费谁来承担？这也是三个儿子与家人所担心牵挂的。假如原告真的出现入不敷出的状况，三个儿子可以视情况，利用这50％的房产给予原告居住。毕竟这50％的房产是原告最后用以维持生命的财产，根本动不得。特别是原告与被告离婚后，家人已与原告没有来往。因为原告长期与其续弦非法同居，造成了众叛亲离的地步。4、被告已准备将拥有位于深圳市福田区产的50％权益以遗嘱方式转给三个儿子（手续办理中）。5、该南园新村50％房产是被告名下唯一房产，对于我们这个大家庭来说有特殊长远的纪念意义，是儿孙辈们深圳的租屋，容不得拍卖、变卖，或转让给其他人，况且我们已与深圳市佳兆业公司签了旧改协议，与原告各自拿了不菲的签字费，被告等到日后回迁时，拿个小户型回迁房，以备养老居住，毕竟现在住在儿子家里，婆媳关系紧张，不利于家庭和睦，以后准备搬回南园新村，请个保姆照顾，安享晚年才是长久之计。综上所述，敬请法院判决该房产不予以拍卖、变卖。补充：首先，陈慧x90年代的时候，就开始在原告与被告的儿子的宿舍那里住了好久，因为她很早已经离婚了。原被告尚未离婚之时，原告就经常带陈慧x回儿子家共同居住。原告的儿子也未拒绝赡养原告，也没有不同意与原告共同居住。是原告自己非要在外租房。涉案房产买的时候是被告给钱的，原告一分钱没给。上次的离婚案件，判决就是写了房子由被告管理出租，上次离婚案件一二审都没有判决分割房子。原告现在都没有联系过被告及三个儿子，原告刚才说的都是他自己编造的，原告年事已高，房子如果拍卖了，可以拍卖他那个部分，但是要全部拍卖是不同意的。因为拍卖了以后钱他拿在手里给人家骗了，以后身体上有什么事还是要三个儿子去担当的。但是三个儿子包括家里买房支持都是被告省吃俭用下来的，原告的钱及原告的工资都是自己用的，假如说房子拍卖了，钱很快没有了，那以后谁负责原告，这是养命房。经审理查明，原告与被告原系夫妻关系，1962年8月10日登记结婚，婚后共生育三个儿子。2017年，原告第四次向法院起诉要求离婚（前三次均应子女的要求撤诉），案号为（2017）粤0304民初3258号。该案经审理做出民事判决，判决准许原、被告离婚；位于深圳市福田区园住宅区x栋x房产（房产证号：30××**）是原被告双方名下唯一一套住房，考虑到双方的家庭情况及经济条件，判令由原、被告各拥有50％的权利份额。应该房产现由原被告双方子女管理出租，从房产的现状、未来管理及收益看来，由被告继续管理出租更适宜。被告每月的15日前支付原告租金收益的一半。被告不服上述民事判决，上诉于深圳市中级人民法院，该院于2017年11月28日做出二审判决，判决驳回上诉，维持原判。被告自上述判决生效后，每月均按照生效判决将涉案房屋出租的一半租金支付给原告，目前每月租金为5000元，每月向原告支付的租金为2500元。另查，原告已于2018年8月13日与陈慧x登记结婚。庭审中，原告确认目前与陈慧x一起租住在杭州，退休工资每月7200元，在深圳购买了医疗保险。再查，庭审中被告及原被告三个儿子均明确表示不同意拍卖涉案房产，也不同意对涉案房产进行分割。三个儿子均称并未拒绝赡养原告，也未发生原告所主张的三个儿子或其配偶存在打骂原告的情况。本院认为，已生效的（2017）粤0304民初3258号离婚诉讼案件中，法院考虑到原被告的经济状况、家庭情况，对原被告共同财产，即涉案房产做出维持原登记产权份额的判决。而原告在未提交证据证明被告有违反上述生效判决的判定，拖延或拒付每月租金的情况下，在上述判决生效刚逾一年，又提起本案诉讼，要求分割涉案房产，本院不予支持。至于原告在本案中主张三个儿子存在不赡养原告的情形，该主张与本案不属同一法律关系，原告可另寻法律途径解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告廖宪中的诉讼请求。本案案件受理费4300元（已由原告预交），由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 吴    颂人民陪审员 詹  荣  泉人民陪审员 叶  钧  如二〇一九年九月十七日书 记 员 俞婷婷（代）何宝欣