江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0382民初2708号原告：中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地南京市北京东路42号。法定代表人：闵捷，该公司总经理。委托诉讼代理人：孟祥坤，江苏捷强律师事务所律师。被告：徐州市森山集装箱板有限公司，住所地邳州市宿羊山镇。法定代表人：王建，该公司执行董事。被告：徐州市宝树木业有限公司，住所地邳州市宿羊山镇。法定代表人：谢君才，该公司经理。被告：谢奔，男，1989年2月25日生，汉族，居民，住邳州市。被告：谢娇娇，女，1978年8月20日生，汉族，居民，住邳州市。被告韩召萍，女，1953年6月25日生，汉族，居民，住邳州市。以上五被告共同委托诉讼代理人兼被告谢青山，男，1951年2月28日生，汉族，居民，住邳州市。被告：徐州市青山蒜业有限公司，住所地邳州市宿羊山镇。法定代表人：谢青山，该公司经理。被告：徐州清华蒜业有限公司，住所地邳州市宿羊山镇。法定代表人：谢清华，该公司经理。被告：王建，男，1979年2月4日生，汉族，居民，住邳州市。被告：李永，男，1977年10月24日生，汉族，居民，住邳州市。被告：张秀，女，1974年7月26日生，汉族，居民，住邳州市。原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称华融资产管理江苏分公司）诉被告徐州市森山集装箱板有限公司、徐州市宝树木业有限公司、谢奔、谢娇娇、韩召萍、谢青山、徐州市青山蒜业有限公司、邳州市清华蒜业有限公司、王建、李永、张秀借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2019年9月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孟祥坤，被告徐州市森山集装箱板有限公司、徐州市宝树木业有限公司、谢奔、谢娇娇、韩召萍的委托诉讼代理人兼被告谢青山到庭参加诉讼。被告徐州清华蒜业有限公司、王建、李永、张秀经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华融资产管理江苏分公司向本院提起诉讼请求：1、要求被告徐州市森山集装箱板有限公司偿还借款本金18995701.45元及至2017年10月18日的利息5791873.96元，之后的利息自2017年10月19日起至实际偿还之日按照合同约定计算；2、被告徐州清华蒜业有限公司、徐州市宝树木业有限公司、王建、谢娇娇、李永、张秀、谢青山、韩召萍对上述债务承担连带保证责任；3、对被告徐州市青山蒜业有限公司位于邳州市宿羊山镇工业园区工业厂房及土地使用权的拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、对被告谢奔位于邳州市运河镇毓秀华庭房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5、诉讼费、保全费等实现债权的费用由上述被告承担。事实与理由：被告徐州市森山集装箱板有限公司与中国建设银行股份有限公司邳州支行签订《人民币流动资金贷款合同》五份，借款金额共计1900万元，并约定年利率，及逾期罚息。为保证上述合同的履行，被告徐州清华蒜业有限公司、徐州市宝树木业有限公司、谢青山、韩召萍、王建、谢娇娇、李永、张秀分别与中国建设银行邳州支行签订《最高额保证合同》，约定对被告徐州市森山集装箱板有限公司在一定期限内的贷款提供担保。保证范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。被告徐州市青山蒜业有限公司与邳州支行签订《最高额抵押合同》，约定为被告徐州市森山集装箱板有限公司自2013年8月17日至2016年8月17日间办理的贷款等授信业务提供最高额抵押担保，担保物为该被告位于邳州市宿羊山镇工业园区工业厂房及土地使用权。被告谢奔与邳州支行签订了《最高额抵押合同》，约定为被告徐州市森山集装箱板有限公司自2014年7月19日至2019年7月19日期间办理的贷款等授信业务提供最高额抵押担保。合同签订后，中国建设银行股份有限公司邳州支行依约发放了贷款，贷款到期后，徐州市森山集装箱板有限公司未能按约定支付利息并返还借款本金，保证人也未履行保证责任。2015年11月30日，中国建设银行股份有限公司江苏省分行将上述债权及担保权利转让给中国长城资产管理公司南京办事处，双方于2015年12月9日在江苏经济报上刊登债权转让暨债务催收联合公告。2016年1月18日，中国长城资产管理公司南京办事处将该笔债权转让给长融金诺（北京）投资有限公司，双方于2016年11月28日刊登联合公告。2016年8月25日，长融金诺（北京）投资有限公司委托中国建设银行股份有限公司江苏省分行处置涉案资产及债权债务，2017年11月20日，该行又将涉案债权转让给原告，并于同年12月12日共同刊登债权转让暨债务催收联合公告。原告受让债权后，遂向被告主张权利未果。故提起诉讼。被告徐州市森山集装箱板有限公司、徐州市宝树木业有限公司、谢奔、谢娇娇、韩召萍及谢青山辩称：借款是事实，利息较高，希望能适当少点。被告徐州清华蒜业有限公司、王建、李永、张秀未答辩。经审理查明，2014年7月21日被告徐州市森山集装箱板有限公司（甲方）与中国建设银行股份有限公司邳州支行即乙方（以下简称建设银行邳州支行）签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定贷款金额五百万元，借款期限自2014年7月21日至2015年7月20日，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。并约定按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息……，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。对甲方拖欠借款本息或发生其他违约的情形，乙方有权向有关部门或单位予以通报，有权通过新闻媒体进行公告催收。同日建设银行邳州支行向被告徐州市森山集装箱板有限公司发放贷款500万元，年利率7.5%。2014年8月8日被告徐州市森山集装箱板有限公司与建设银行邳州支行签订《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额200万元，借款期限自2014年8月8日至2015年8月7日，并对罚息利率计复利进行约定。同日建设银行邳州支行发放贷款200万元，约定年利率7.5%。2014年8月19日，被告徐州市森山集装箱板有限公司与建设银行邳州支行签订《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额600万元，借款期限自2014年8月19日至2015年8月18日，约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息……，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日建设银行邳州支行向被告徐州市森山集装箱板有限公司发放贷款600万元，约定年利率7.5%。2014年8月25日被告徐州市森山集装箱板有限公司与建设银行邳州支行签订《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额400万元，借款期限自2014年8月25日起至2015年8月24日，并约定罚息及复利等。同日建设银行邳州支行发放贷款400万元，年利率7.5%。2015年2月26日被告徐州市森山集装箱板有限公司与建设银行邳州支行签订《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额200万元，借款期限自2015年2月26日起至2016年2月25日。罚息、结息方式及复利的约定同以上合同一致。同日建设银行邳州支行发放向被告徐州市森山集装箱板有限公司发放贷款200万元，年利率7%。2013年8月17日被告徐州市青山蒜业有限公司（甲方）与建设银行邳州支行（乙方）签订《最高额抵押合同》一份，约定由甲方对被告徐州市森山集装箱板有限公司在2013年8月17日至2016年8月17日期间（下称债权确定期间）签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。本最高额抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等实现债权的费用。并约定本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币2000万元。第十二条抵押财产清单载明抵押财产名称为房地产，权属证书编号邳公房130036、130035号，处所在邳州市宿羊山镇。并办理抵押登记。2014年7月19日被告谢奔（甲方）与建设银行邳州支行（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定由甲方对徐州市森山集装箱板有限公司在2014年7月19日至2019年7月19日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。约定担保的范围，主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等实现债权的费用。并约定本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币柒拾伍万肆佰元整。抵押财产清单载明抵押财产名称为房地产，权属证书邳房权运河字第商××号。房屋位置在邳州市。2013年7月26日被告谢青山、韩召萍（甲方）与建设银行邳州支行（乙方）签订《最高额保证合同》，约定二被告对债务人徐州市森山集装箱板有限公司在2012年7月26日至2015年7月26日期间人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。约定保证责任的最高限额为人民币2800万元整。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等实现债权的费用。保证方式为连带责任保证。保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满日后两年止。……2013年8月16日被告王建、谢娇娇、李永、张秀（甲方）与建设银行邳州支行签订《最高额保证合同》，约定甲方对债务人徐州市森山集装箱板有限公司在2013年8月16日至2016年8月16日期间在乙方签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，并约定保证责任的最高限额为人民币贰仟贰佰万元。保证范围及保证方式同以上一致。2014年7月16日被告徐州清华蒜业有限公司（甲方）与建设银行邳州支行（乙方）签订《最高额保证合同》，鉴于乙方与徐州市森山集装箱板有限公司在2014年7月16日至2017年7月16日期间签订人民币资金借款合同等，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。并约定保证范围（同上），本最高额项下保证责任的最高限额为人民币2100万元，保证方式为连带责任保证，对保证期间进行约定。2014年7月21日被告徐州市宝树木业有限公司（甲方）与建设银行邳州支行（乙方）签订《最高额保证合同》，约定由甲方对债务人徐州市森山集装箱板有限公司在2014年7月21日至2019年7月21日期间与乙方签订的人民币资金借款合同等，在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。保证范围主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等实现债权的费用。保证责任的最高限额为人民币2200万元整。保证方式为连带责任保证，并对保证期间进行约定，即按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满日后两年止……。另查明，2015年11月30日，建设银行江苏省分行将该笔债权转让给中国长城资产管理公司南京办事处。2016年1月18日，该笔债权又被转让给中国长城资产管理公司南京办事处转让给长融金诺（北京）投资有限公司。2016年1月19日长融金诺（北京）投资有限公司（甲方）与中国建设银行股份有限公司江苏省分行（乙方）签订《资产委托处置协议》，第1条1.1约定甲方本次委托乙方处置的资产……。资产明细参见本协议附件《委托处置资产清单》。第2条2.2甲方委托范围内的资产，经双方协商后，甲方可以部分或全部取消委托，或再委托第三方或转让给第三方；……。其中附件《委托处置资产清单》中即有对被告徐州市森山集装箱板有限公司的债权1900万元。2016年8月25日长融金诺（北京）投资有限公司（甲方）与中国建设银行股份有限公司江苏省分行（乙方）签订授权委托书一份，内容为：甲方现委托乙方对甲方名下资产（资产明细见《委托处置资产清单》）进行管理和处置。委托事项包括：在符合国家法律、法规、监管政策的前提下，以乙方的名义采取包括但不限于债权现金清收、以物抵债、债务重组、债权转让、债权减免等多种处置方式（含放弃部分实体权利），实现资产处置回收；授权乙方在相关法律文件中加盖乙方公章。2017年11月20日建设银行江苏省分行（甲方）与原告（乙方）签订《分户债权转让协议》，约定甲方受委托人委托，将下列表格中的债权转让给乙方。基准日2017年10月18日，基准日后的利息、罚息、复利、费用等以主协议或生效法律文书确定计算。本金余额为18995701.45元，利息余额5791873.96元。并约定主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利，随主债权一同转让给乙方。上述债权转让均发布联合催收公告。还查明，长融金诺（北京）投资有限公司曾就本案的债权于2017年10月11日提起诉讼。后本院经审理认为，长融金诺（北京）投资有限公司不是适格的原告，并作出裁定：“驳回原告长融金诺（北京）投资有限公司起诉”。现原告以其名义提起本案诉讼。以上事实，有当事人的陈述、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《资产转让协议》、催收公告、（2017）苏0382民初8579号民事裁定书等予以证实。本院认为，债务应当清偿。债务人应当按照约定期限支付利息、返还借款。未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。本案被告徐州市森山集装箱板有限公司共计向建设银行邳州支行借款1900元，该笔债权已转让给本案原告，故其应当向原告偿还。截至2017年10月18日，本金余额为18995701.45元，利息余额5791873.96元，本院予以确认。其后的利息（含罚息、复利）原告要求按照合同约定计算至清偿之日，本院予以支持。保证人应当按照约定的方式及范围承担保证责任。本案对各保证人的保证范围、方式进行约定，符合法律规定，故被告谢青山、韩召萍对上述债务在2800万元限额内承担保证责任；被告王建、谢娇娇、李永、张秀及徐州市宝树木业有限公司对上述债务在2200万元限额内承担保证责任；被告徐州清华蒜业有限公司对上述债务在2100万元限额内承担保证责任。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条，金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。又根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。本案被告徐州青山蒜业有限公司及被告谢奔与建设银行邳州支行签订合法有效的抵押合同，并进行抵押登记，故原告请求对该二被告的抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿，本院予以支持。被告邳州市清华蒜业有限公司、王建、李永、张秀经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃本次诉讼权利。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐州市森山集装箱板有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司借款本金18995701.45元，利息5791873.96元（截至2017年10月18日），其余利息（含罚息、复利）自2017年10月19日起按照合同约定计算至支付之日。二、被告王建、谢娇娇、李永、张秀及徐州市宝树木业有限公司对上述第一项债务在2200万元限额内承担连带偿还责任。三、被告邳州市清华蒜业有限公司对上述第一项债务在2100万元限额内承担连带偿还责任。四、如被告徐州市森山集装箱板有限公司不履行上述第一项义务，原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司对被告徐州青山蒜业有限公司位于邳州市宿羊山镇的房地产（房屋所有权证号商130036号及商130035号）折价或拍卖、变卖所得的价款有优先受偿权（以2000万元为限）。在原告实现抵押权后，被告徐州青山蒜业有限公司有权向债务人追偿。五、如被告徐州市森山集装箱板有限公司不履行上述第一项义务，原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司对被告谢奔位于邳州市的房产（邳房权运河字第商××号）折价或拍卖、变卖所得的价款有优先受偿权（以元750400元为限）。在原告实现抵押权后，被告谢奔有权向债务人追偿。六、保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费165738元、公告费600元，合计166338元，由上述十一被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  许莺歌审 判 员  黄继廷人民陪审员  孟宪云二〇一九年九月三十日书 记 员  闫怀美