重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0106民初12103号原告：中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，住所地重庆市沙坪坝区小新街33号，统一社会信用代码91500106903071248F。负责人：刘宏，中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行行长。委托诉讼代理人：牟彬，重庆铭友律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖洋，重庆铭友律师事务所律师。被告：杨明菊，女，1969年12月13日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：刘永忠，男，1972年4月17日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行与被告杨明菊、刘永忠借款合同纠纷一案，本院于2016年8月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行的委托代理人牟彬、廖洋到庭参加诉讼，被告杨明菊、刘永忠下落不明，经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行向本院提出诉讼请求：1、判决第一被告清偿原告借款本金357250.01元及利息、罚息和复利（截止2016年6月20日，该借款利息为6870.55元，罚息为21.01元、复利为8.84元；从2016年6月21日起至清偿之日止，以借款本金357250.01元为基数，按《个人担保借款合同》约定的罚息利率计收罚息；对未能按时支付的利息（含罚息），按《个人担保借款合同》约定的罚息利率计收复利），利随本清。2、判决原告对第一、二被告所有的位于重庆市九龙坡区X路X支路X号X房屋（房地产权证号：114房地证2010字第09XXXX号）享有抵押权和优先受偿权。3、判决第一被告承担原告为本案支付的律师代理费14566元；4、判决第二被告对上述第1、3项诉讼请求所述债务承担共同清偿责任。事实和理由：2011年11月22日，第一被告与原告签订了编号为5502012011001XXXX号的《个人担保借款合同》，约定原告向第一被告提供贷款53万元，用于住房装修，贷款期限为120个月，自2011年12月2日起至2021年11月1日止；贷款利率为借款发放日的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮25%，且为浮动利率；对未能按时偿还的本金，根据实际逾期天数，按贷款利率加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息（含罚息），根据实际逾期天数，按罚息利率计收复利。2011年11月24日，第一、二被告与原告签订了重庆市房地产抵押合同，约定被告以其所有的位于九龙坡区X路X支路X号X房屋（房地产权证号：114房地证2010字第09XXXX号）为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。抵押担保的范围包括上述主合同而产生的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用和其他所有应付的费用。第二被告系第一被告的配偶，且第二被告于2011年11月7日为上述贷款向原告出具承诺书，为第一被告的债务承担连带清偿责任。合同签订后，原告按约向被告发放贷款530000元。自2016年3月2日至今，被告至今未按合同约定还本付息，经原告多次催收，仍拒不履行还款义务，为催收此贷款，原告委托律师代理此案，并已支付了律师代理费14566元。现原告向法院提起诉讼，请求判如所请。被告杨明菊、刘永忠未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了个人担保借款合同、重庆市房屋抵押合同、同意抵押承诺书、房地产权证、借款凭证（借据）、承诺书、结婚证、中国农业银行应还未还清单、个人逾期欠款明细表、委托代理协议、律师费发票、银行进账单等证据，被告杨明菊、刘永忠未到庭、未提交证据。本院对原告的证据依法进行了审查，认定如下：被告杨明菊、刘永忠系夫妻关系，双方于1996年7月29日登记结婚。2011年11月22日，被告杨明菊与原告签订《个人担保借款合同》，约定原告向被告提供贷款530000元，用于住房装修，贷款期限为120个月，实际借款期限和具体起至日起以借款凭证为准，自2011年12月2日起至2021年11月1日止；执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮25%，且为浮动利率,借款发放后，遇中国人民银行贷款基准利率调整，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、担保人；原被告约定还款方式为分期还款，以每一个月为一个周期还款，还款日为每季末月或每期末月的借款发放日对应日。借款人未按约定按期足额偿还借款，原告有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布原被告签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。被告未按双方约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告杨明菊、刘明忠与原告签订了抵押合同，约定被告以其所有的位于重庆市九龙坡区X路X支路X号X（房地产权证号：114房地证2010字第09XXXX号）为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。抵押担保的范围均包括上述主合同而产生的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用和其他所有应付的费用。被告刘永忠于2011年11月1日，向原告出具承诺书，愿意为此笔借款承担连带清偿责任，上述合同签订后，原告于2011年12月2日依约向被告发放了贷款，被告从2016年3月起未按约偿还贷款，截止2016年6月20日，被告共欠原告逾期本金357250.01元，利息6870.55元，罚息21.01元，复利8.84元，原告为实现该债权，委托重庆铭友律师事务所代理本案，并支付了律师费14556元。现原告诉至法院，要求判如所请。被告杨明菊、刘永忠经本院公告传唤未到庭参加诉讼,本院依法进行了缺席审理。本院认为，本案原、被告双方订立的《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，为有效合同。被告未按照合同约定按期足额偿还借款及利息，应当承担合同约定的向原告支付欠款本息、罚息、复利等的法律责任。借款发生在杨明菊与刘永忠的夫妻关系存续期间，应当共同偿还该笔借款。被告杨明菊、刘永忠以其所有的房屋为上述债务提供抵押并办理了抵押登记，原告有权对抵押物享有优先受偿权。原告的请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃了依法享有的答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担由此本院采纳原告主张的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十八条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨明菊于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行偿还本金357250.01元及利息、罚息和复利（截止2016年6月20日，该借款利息为6870.55元，罚息为21.01元、复利为8.84元；从2016年6月21日起至清偿之日止，以借款本金357250.01元为基数，按《个人担保借款合同》约定的罚息利率计收罚息；对未能按时支付的利息（含罚息），按《个人担保借款合同》约定的罚息利率计收复利），利随本清。二、被告杨明菊于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行支付律师代理费14566元。三、被告刘永忠对上述债务承担共同偿还责任。四、原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行对被告杨明菊、刘永忠所有的位于重庆市九龙坡区X路X支路X号X房屋（房地产权证号：114房地证2010字第09XXXX号）享有抵押权和优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6980元，公告费400元，共计7380元（原告已预交），由被告杨明菊、刘永忠负担，此款限被告杨明菊、刘永忠于本判决发生法律效力后三日内给付原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起算。审 判 长  罗 燕人民陪审员  李旭伟人民陪审员  张 娟二〇一六年十二月二十日书 记 员  龙 洪