宝鸡市陈仓区人民法院民 事 判 决 书(2016)陕0304民初194号原告：史文刚，男。委托代理人：冯树义，陕西炎城律师事务所律师。被告：宝鸡市鑫麟建筑工程有限公司。住所地：宝鸡市陈仓区千渭陈仓大道**号。法定代表人：冯彭波，任董事长。委托代理人：王娟，女，该公司员工。委托代理人：赵江芳，陕西正曲律师事务所律师。原告史文刚与被告宝鸡市鑫麟建筑工程有限公司（简称鑫麟公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告史文刚及其委托代理人冯树义，被告鑫麟公司委托代理人王娟、赵江芳已到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告史文刚向本院提起诉讼请求：1、判令被告支付拖欠钢管、扣件租赁费282937元（2012年8月7日起至2015年12月7日，租费按合同约定价格计算）；2、判令被告立即返还全部钢管、扣件，租金计算至返还租赁物之日；3、支付逾期违约金20000元（按合同约定，支付总租金的2%按天计算）；4、由被告承担诉讼费。事实与理由：2012年9月24日我和被告签订了《钢管、扣件租赁合同》，约定我出租的钢管租赁费0.013元/米、扣件0.007元/套。当天我交付给被告钢管12421米、扣件10200套。合同约定租期自2012年8月7日起算，未约定终止期限。截止2015年12月7日共计1215天，共计租金282937元。因被告租期长，双方同意租赁期满一并结算。2014年1月双方同意终止租赁。被告给我结算单只有60548.67元，因差额过大我不同意，多次协商无果。2015年6月我派人将被告工地大门堵住索要拖欠租金及返还全部钢管、扣件，被告还是分文未付。被告应按合同支付每天2%的违约金。我只要求20000元违约金并立即返还全部钢管、扣件。为证明其诉讼主张的成立，原告史文刚向法庭提交的证据如下：1、钢管、扣件租赁合同一份。证明双方租赁时间、价格。2、收条一张。证明被告收到原告的租赁钢管、扣件数量及规格。3、结算清单一份，同第二组证据的证明目的。被告鑫麟公司辩称，原告所诉事实与实际不符。2014年1月原、被告双方租赁关系终止，2013年8月双方已经进行结算。双方结算的价款为60548.47元，原告对此无异议，并不存在双方多次结算、原告多次催要租金的情况。被告已经将原告的钢管及扣件送达至原告指定的存放地点，原告的损失并不是被告的行为造成，被告不承担违约金。为证明其主张，被告鑫麟公司向法庭提交的证据如下：1、收料单一份、租赁费结算清单一张、康建国收条十四张，证明原告于2012年8月9日将出租的钢管扣件送至太白被告施工工地，2013年8月原、被告对钢管扣件租赁费进行了结算。2014年3月21日经原告史文刚同意，被告分多次将租赁原告的钢管扣件送往康建国租赁站的事实。2、汪军科、巨志林调查笔录、证言及身份证复印件。证明被告欠原告钢管、扣件租赁费为60548.67元，租赁期间为260天，被告经原告的同意，将租赁原告的钢管和扣件送至谭侃利指定的康建国租赁站，原告因自己的原因造成的损失不应由被告支付违约金。3、康建国调查笔录、身份证复印件及收条两张。证明被告将钢管扣件送往谭侃利指定的康建国租赁站经过原告同意。4、证明一份、领款单、收据、预留印鉴样本。证明2015年3月被告工地上工人全部撤出工地。2013年8月，原、被告结算，租赁期间为260天。由于原告自己的原因不拉走钢管扣件，造成的损失应由原告自己承担。谭侃利让公司的材料员和库管将租赁原告的钢管扣件送至康建国租赁站，系原告自己的意思，并经原告同意。5、租赁协议书一份。证明建筑行业在租赁设备期间，若遇到收种季节、冬季天气因素停工期间按照常规不计算租费。对原告提交的证据，被告质证意见为：对证据1、2真实性有异议，该证据上加盖的项目部公章与被告项目部公章不一致，且乙方代表汪军科的签名非本人签名。对证据3无异议。对被告提交的证据，原告质证意见为：收料单无异议；对租赁费结算清单、康建国收条、汪军科、巨志林、康建国调查笔录、证言及身份证复印件的真实性无异议，对证明目的有异议，认为该清单系被告单方所做，原告只认可其中租赁数量、规格及单价，对证人所说的经其同意将租赁物送往康建国处不认可；对租赁天数不认可，原告不认识康建国，并未同意被告将租赁物送往康建国租赁站，该证据恰好证明由被告公司谭侃利将租赁钢管扣件存放在康建国处，原告不知情。对证明、领款单、收据的真实性无异议，对关联性有异议，不予认可。对预留印鉴样本真实性有异议，认为被告应提交在公安机关的预留印鉴；对租赁协议书真实性无异议，但认为与本案没有关联性，不予认可。对原、被告所提交的证据，结合双方的质证意见，合议庭评议认证意见如下：原告的证据1、证据2中的“汪军科”签名，经证人汪军科本人证实，本院向原告核实，原告也承认该签名系谭侃利或其他人所签，足以证明该签名系他人代写，故本院对两证据的“汪军科”签名真实性不予采信；其中的被告公司项目部印章，被告虽对印章真实性有异议，经本院释明，被告表示不申请司法鉴定，视为其对自身权利的放弃，并承担由此带来的不利法律后果；对证据3被告无异议，可以证明双方租赁结算情况，故本院予以采信。对被告提交的收条单原告无异议，可证明被告收到原告租赁物的数量、规格和时间，本院予以采信；租赁费结算清单本院对对真实性予以采信，可以证明原、被告曾经进行过初步结算，从证据内容看，该清单未经原、被告双方共同确认，不能证明双方已形成一致结算结论，故本院对被告该证据证明目的不予采信；对康建国收条真实性本院予以采信，对其证明目的结合其他证据认定；汪军科、巨志林调查笔录、证言及身份证复印件原告无异议的部分，本院予以采信，针对原告异议，被告并无直接以及更为有力的证据证实租赁物存放行为经原告认可，故本院对该处证明内容不予采信；对证人康建国调查笔录、身份证复印件、收条，证言原告对真实性无异议，本院予以采信，该证据证明由被告公司谭侃利将租赁钢管扣件存放在康建国处，2016年3月31日、4月1日康建国将部分租赁物发给他人，并未显示谭侃利的存放行为经原告同意，故本院对被告的证明目的不予采信；对证明、领款单、收据本院对真实性予以采信，从证据本身显示内容看，只证明本案所涉太白项目部交工时间、该项目副总经理谭侃利部分业务经办情况，故本院对被告的证明目的不予采信；预留印鉴样本原告对真实性有异议，该证据系被告单方提供，其真伪应以国家相关部门备案为准，故本院不予采信；租赁协议书原告对真实性无异议，本院予以采信，结合原、被告租赁物使用期间及结算天数，符合本案租用地的气候条件及行业习惯，本院予以采信。根据认定的证据，结合双方当事人的陈述和答辩，可查明如下法律事实：2012年原告史文刚、被告鑫麟公司协商钢管、扣件租赁事宜，用于被告太白县水岸花城项目部的建设施工。2012年8月9日被告收到原告所出租的钢管、扣件。2012年9月24日原、被告补签《钢管、扣件租赁合同》一份，合同约定：原告将楼层架管按米、扣件每套，出租给鑫麟公司使用。每次上货时必须按比例上货，比例为钢管每米上扣件1套，还货时同样按比例退还。租金价格钢管以每日0.013元/米、租赁扣件以每日0.007元/套计算租费，自鑫麟公司收到史文刚租赁物资的当日起计算租金。2013年8月原告与被告公司材料员汪军科结算，形成了一份《史文刚太白钢管扣件租赁费结算清单》，包含租赁物名称、根数、折合米数、使用天数、单价及结算金额、合计金额，汪军科结算从2012年8月9日至2013年8月10日期间扣除冬季停工三个月及夏收秋种15天，结算天数为260天，原告对结算天数有异议，对其他内容无异议，双方均未在结算单共同签章确认。2013年12月31日被告公司该项目部所涉及的3号、4号楼工程交工。2014年1月16日被告公司该项目部总经理杨晓峰、副总经理谭侃利在原告持有的《史文刚太白钢管扣件租赁费结算清单》中，手写注明：“另加60天（注明钢管扣件齐加）”。结算后，被告实际占用原告租赁物，并由谭侃利经手从2014年3月21日至2015年1月23日期间分十四次将原告租赁物存放于太白县康建国所开办的租赁站，又由康建国于2016年3月31日、4月1日将部分架管发给谭侃利，但被告未支付租赁物、返还原告租赁物，直至原告向我院提起诉讼。经本院核算，被告从2012年8月9日至2014年1月16日应付原告租赁费：扣件【6m钢管1365根（折合8190米）、4m钢管546根（折合2184米）、1.5m钢管1365根（折合2047.5米）】，按每米0.013元/天计价，扣件【转向扣件500个、接头1500个、十字扣件8200个】，按每套0.007元/天计价，均以结算天数320天计算，租赁费合计为74521.44元。本院认为，合法的租赁关系，应受法律保护。原、被告建立了钢管、扣件租赁关系，原告作为出租方将其钢管、扣件租给承租方的被告使用，被告对租赁原告钢管、扣件的事实无异议，双方在结算时对租赁物规格、单价及租用数量也无异议，仅对租赁天数存在争议，在原告所提交的结算清单中明确载明“另加60天（钢管扣件齐加）”，并经被告太白项目部负责人员签名，庭审时被告质证也无异议，故从2012年8月9日至2014年1月16日租赁费以原告所提交结算单为准，结算天数按照320天计算。从租期届满后，被告继续占用原告租赁物，原告没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，至于占有期间费用，按照原、被告之前的租赁结算、结合租赁物使用地的行业习惯即每年冬季停工的三个月（以90天计算）、夏收秋播15天扣除租赁天数，直至租赁物实际返还之日止。原告起诉时以其行为表示不再租赁给被告时，被告应履行租赁物返还义务，双方因租赁物返还地点没有约定，本案审理中双方的返还意见分歧较大，故本案以合同履行地陕西省太白县租赁物存放地确定返还地点为宜，由被告向原告返还租赁物、办理交接手续。关于原告主张的违约金诉请，本院结合原、被告履行合同情况考虑，一方面原告虽诉称其与被告多次协商无果，2015年6月派人向被告催要租金及返还租赁物，被告对此有异议，原告未有证据加以证实；一方面是原、被告合同约定对返还地点约定不明，原告在签订合同时也存在疏忽和过失。基于前述两点，本院对该项诉请不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、由被告宝鸡市鑫麟建筑工程有限公司于本判决生效后十五日内支付原告史文刚钢管扣件的租赁费74521.44元；二、由被告宝鸡市鑫麟建筑工程有限公司于本判决生效后十五日内返还原告史文刚6m钢管1365根、4m钢管546根、1.5m钢管1365根、转向扣件500个、接头1500个、十字扣件8200个，返还地点：陕西省太白县康建国租赁站。并向原告史文刚支付占用期间的占用费（从2014年1月17日起至租赁物实际返还之日止，按照钢管每日0.013元/米、扣件每日0.007元/套计算，每一年度扣除冬季停工期、夏收秋种时间计105天）；三、驳回原告史文刚的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5844元，由原告史文刚负担4031元，被告宝鸡市鑫麟建筑工程有限公司负担1813元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宝鸡市中级人民法院。审 判 长  薛晓琴代理审判员  惠磊磊人民陪审员  杜绪军二〇一六年十二月十五日书 记 员  范晓艳