安徽省凤台县人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0421民初1910号原告：凤台县经济开发区西魏社区居委会，住所地安徽省凤台县经济开发区西魏村，组织机构代码证B1090683-4。法定代表人：魏修树，系该社区主任。委托诉讼代理人：吴海苗，安徽安铎律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘杰，安徽安铎律师事务所律师。被告：凤台县菁华农业科技发展有限公司，住所地安徽省凤台县钱庙乡米吴村，组织机构代码913404215606629691（1-1）。法定代表人：刘学德，系该公司经理。原告凤台县经济开发区西魏社区居委会诉被告凤台县菁华农业科技发展有限公司农村土地承包合同纠纷一案，本院于2016年6月1日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月11日公开开庭进行了审理。原告凤台县经济开发区西魏社区居委会的委托诉讼代理人吴海苗、杨杰，被告凤台县菁华农业科技发展有限公司到庭参加诉讼。原告凤台县经济开发区西魏社区居委会的法定代表人魏修树未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。凤台县经济开发区西魏社区居委会向本院提出诉讼请求：请求依法判令凤台县菁华农业科技发展有限公司支付2015年10月至2017年10月的土地流转费1524324元。事实和理由：2013年10月20日，凤台县经济开发区西魏社区居委会与凤台县菁华农业科技发展有限公司签订土地流转合同，合同约定将位于凤台县经济开发区西魏社区居委会984.4亩土地（其中可耕地670.71亩、拉动区191.99亩、水面122亩）的承包经营权流转给凤台县菁华农业科技发展有限公司。流转费用为：水面每年200元/亩、拉动区每年700元/亩、耕地每年900元/亩，每两年支付一次流转费。合同签订后，凤台县经济开发区西魏社区居委会履行了合同义务，但凤台县菁华农业科技发展有限公司未按照合同支付流转费用，至今尚欠2015年10月至2017年10月的土地流转费用1524324元。综上，故起诉要求凤台县菁华农业科技发展有限公司支付土地流转费用1524324元。凤台县菁华农业科技发展有限公司辩称，凤台县菁华农业科技发展有限公司是2014年8月6日注册成立的，米军和刘学德均是股东，其中米军持股90%，刘学德持股10%。2014年10月22日，通过变更，刘学德成为公司的法定代表人，负责公司日常工作。租用凤台县经济开发区西魏社区居委会的土地，米军未和刘学德商量，刘学德未参与该事件，2013年10月20日-2015年10月20日的租金支付亦未通过凤台县菁华农业科技发展有限公司的账户。刘迪不能代表凤台县菁华农业科技发展有限公司签订合同，综上，凤台县经济开发区西魏社区居委会应起诉米军个人，而不应该起诉凤台县菁华农业科技发展有限公司，凤台县菁华农业科技发展有限公司不应承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、土地流转合同的效力问题。本院认为，2013年10月20日，凤台县经济开发区西魏社区居委会与凤台县菁华农业科技发展有限公司签订了土地流转合同，该合同是双方当事人在平等自愿的基础上达成的，且双方均在合同上签章，故该合同内容是双方真实意思表示，合法有效。2、关于记账凭单及中国农业银行（皖）联行来账凭证的效力问题。本院认为，该证据均来源于淮南市八公山区财政局，真实性予以确认。该两份单据显示2013年11月14日，通过银行转账，凤台县菁华农业科技发展有限公司支付土地流转费的事实。与土地流转合同相互印证，故其关联性本院予以采信。3、关于凤台县菁华农业科技发展有限公司采煤沉陷区综合治理农业示范园项目终止的报告的效力问题。本院认为，凤台县菁华农业科技发展有限公司未提交证据证明该报告已经送达凤台县经济开发区管理委员会，亦未提交证据证明其要求解除合同的申请提交凤台县经济开发区西魏社区居委会，故该份证据的效力，本院不予采信。上述证据结合当事人陈述，可证明下列事实：2010年8月6日，凤台县菁华农业科技发展有限公司注册成立，法定代表人为米军。2014年10月22日，凤台县菁华农业科技发展有限公司的法定代表人发生变更，刘学德成为公司的法定代表人。2013年10月20日，凤台县经济开发区西魏社区居委会（甲方）与凤台县菁华农业科技发展有限公司（乙方）签订了土地流转合同。该合同第一条约定：“第一条：流转土地细则。1、甲方将其承包经营的位于凤台县经济开发区西魏社区984.4亩土地承包经营权流转给乙方（其中可耕地670.71亩、拉动区191.99亩、水面122亩），流转期限为30年，以上流转土地面积，乙方可单方提出对面积的重新认定，提出方负责重新测量费用。2、流转土地价格根据政府、企业、村民三方协定价格执行，即：水面每年200元/亩、拉动区每年700元/亩、耕地每年900元/亩；如遇国家粮食保护价提高，流转土地价格可经过政府、企业、村民三方协商同意后适当调整。乙方采用现金转账方式支付流转费用，每两年支付一次，支付到开发区指定账户，由开发区统一转发社区。”合同签订后，凤台县菁华农业科技发展有限公司支付了土地流转费用。2015年10月20日至2017年10月20日的流转费用凤台县菁华农业科技发展有限公司至今未支付。本院认为：综合双方当事人举证、质证及诉辩意见，本案争议焦点为：凤台县经济开发区西魏社区居委会要求凤台县菁华农业科技发展有限公司支付租金的依据。围绕该焦点，综合评判如下：凤台县经济开发区西魏社区居委会与凤台县菁华农业科技发展有限公司签订了土地流转合同，该合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，合同双方当事人均应按照合同约定的事项履行义务。凤台县经济开发区西魏社区居委会将合同约定的土地流转给凤台县菁华农业科技发展有限公司使用，凤台县菁华农业科技发展有限公司即应按照合同的约定履行支付流转费的义务。土地流转合同第一条2约定：“…乙方采用现金转账方式支付流转费用，每两年支付一次，支付到开发区指定账户，由开发区统一转发社区。”即凤台县菁华农业科技发展有限公司应每两年支付一次土地流转费用。合同虽未约定流转费的具体支付时间，但凤台县菁华农业科技发展有限公司支付2013年10月20日至2015年10月20日的土地流转费的时间是合同签订后即支付流转费用，双方的行为显示双方的真实意思是土地流转费用应是每一支付周期的初期支付土地流转费用，现凤台县菁华农业科技发展有限公司未支付2015年10月20日至2017年10月20日的土地流转费用，故凤台县经济开发区西魏社区居委会要求凤台县菁华农业科技发展有限公司支付2015年10月20日至2017年10月20日的土地流转费用1524324元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。凤台县菁华农业科技发展有限公司关于其公司未授权刘德在合同上签名，合同上公章不是凤台县菁华农业科技发展有限公司的辩解意见，本院认为，合同签订时凤台县菁华农业科技发展有限公司的法定代表人是米军而非刘学德，刘学德庭审时亦自认未参与合同的签订事项，同时自认公司公章变更。凤台县菁华农业科技发展有限公司未提交证据证明合同上的公章及委托书上的公章不是其公司的公章，故其辩解意见不能成立，本院不予采纳。凤台县菁华农业科技发展有限公司关于凤台县经济开发区西魏社区居委会应起诉米军而非凤台县菁华农业科技发展有限公司的辩解意见，本院认为，合同签订时米军是公司的法定代表人，且土地流转合同上加盖了凤台县菁华农业科技发展有限公司的公章，流转费用既使是通过米军个人账户支付给凤台县经济开发区西魏社区居委会的，亦是代表公司的行为，故凤台县经济开发区西魏社区居委会起诉凤台县菁华农业科技发展有限公司适当，凤台县菁华农业科技发展有限公司的辩解意见不能成立，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定，判决如下：被告凤台县菁华农业科技发展有限公司给付原告凤台县经济开发区西魏社区居委会土地流转费用1524324元，于判决书生效后10日内履行。如未按本判决书确定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18519元，由被告凤台县菁华农业科技发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审 判 长  储士宏审 判 员  姜 鹏人民陪审员  桂春树二〇一六年十二月七日书 记 员  梁亚运