江苏省启东市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0681民初337号 原告:陈德煊，男，1963年6月29日生，汉族，住启东市。 委托诉讼代理人：陈德炜，启东市公平法律服务所法律工作者。 被告：朱异，女，1994年3月24日生，汉族，住启东市。 委托诉讼代理人：黄红亚，女，1973年12月14日生，汉族，住启东市，系被告母亲。 第三人：朱策，男，1968年3月11日生，汉族，住启东市。 原告陈德煊与被告朱异、第三人朱策共有物分割纠纷一案，本院于2019年1月8日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理，原告陈德煊及委托诉讼代理人陈德炜、被告朱异委托诉讼代理人黄红亚到庭参加诉讼，第三人朱策经本院公告传唤无正当理由未到庭应诉，本案现已审理终结。 原告陈德煊向本院提出诉讼请求：1.对登记在被告名下的启东市汇龙镇***室房屋进行析产，并依法确认第三人对该房屋享有的财产份额；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告母亲黄红亚与第三人于1993年12月登记结婚，第三人朱策于2012年12月3日、12月7日为案外人蔡金东向原告借款100万元提供担保，原告于2014年7月23日向第三人提起承担担保之债诉讼，后因第三人同意与案外人蔡金东协商还款，原告信以为真撤回起诉，第三人与被告母亲于2014年9月5日协议离婚企图转移财产，规避法律，协议离婚；2015年4月15日，第三人朱策与被告母亲共同出资购买案涉房屋，登记在被告名下。当时被告并无资金来源，未对房屋投资。2016年4月7日，原告再次向第三人提起担保之债诉讼，启东法院作出（2016）苏0681民初2475号民事判决，确认第三人对案外人蔡金东向原告借款100万元承担连带清偿责任，第三人上诉后南通市中级人民法院作出（2016）苏06民终3369号民事判决维持原判，该案进入执行程序后，启东法院对案涉房产采取强制执行措施，被告对此提出执行异议，启东法院裁定中止对案涉房屋的强制执行措施。对此原告提出执行异议之诉并提起上诉，后南通市中级人民法院作出（2017）苏06民终2756号民事判决撤销启东法院文书，同时准予执行案涉房屋，被告不服申请再审，南通市中级人民法院对此作出（2018）06民申333号民事裁定驳回了其申请，为维护原告权利，特具状诉诸贵院，请求依法处理。 被告朱异辩称：黄红亚与朱策离婚原因为朱策婚内出轨，并非原告诉状中陈述的转移财产、规避法律。案涉房产购买时被告朱异已经参加工作，被告随母亲生活，两人共同出资买房，因钱不够被告向第三人借款买房，第三人因手头没钱，故用公积金的方式向朱异借款。案涉房产为被告朱异个人财产，虽朱异向朱策借款，但并无朱策份额。案涉房产还贷共分三部分，为朱策公积金、黄红亚公积金及黄红亚工资。且朱异向朱策借用的公积金，朱异已经向第三人朱策归还4万元。被告母亲黄红亚与第三人朱策离婚时协议婚内期间所有经营投资项目股份归女儿所有，但被告分文未拿，投资收益89.5万元及父母婚内债权38.7万元均已归朱策所有，原告的债权可以实现。综上，原告诉请依法无据，请求法院驳回原告对被告的诉讼请求。 第三人朱策未答辩亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2012年底，第三人朱策为案外人蔡金东向原告陈德煊借款100万元担保，原告于2014年7月23日以朱策为被告诉至本院，要求朱策承担连带清偿责任，后原告申请撤回起诉，本院于2014年8月28日作出民事裁定予以准许。2016年4月7日，原告再次诉至本院要求朱策对担保之债承担连带清偿责任，本院作出（2016）苏0681民初2475号民事判决，判决朱策对（2013）启民初字第2518号民事调解书中蔡金东欠原告陈德煊借款中的100万元承担连带清偿责任，朱策不服提起上诉，南通市中级人民法院作出（2016）苏06民终3369号民事判决维持原判。 判决生效后，原告陈德煊就上述案件申请执行，2017年1月4日，本院作出（2016）苏0681民初3485号执行裁定查封了启东市汇龙镇申港城28号楼301室房屋，被告对此提出执行异议，本院于2017年2月28日作出（2017）苏0681执异14号裁定中止对案涉房屋采取执行措施，原告对此不服提起执行异议之诉，本院于2017年6月22日作出（2017）苏0681民初2415号民事判决驳回了原告的诉讼请求，对此原告不服提起上诉，南通市中级人民法院经审理认为，朱异对案涉房产无资金投入，而朱策对案涉房产进行了出资，虽房产登记在朱异名下，但该房产中含有朱策可供执行的财产；且朱策明知其存在对外担保之债，仍用自己个人资产为朱异购置财产，具有逃避对外债务性质，损害了陈德煊的利益，故对案涉房产继续执行。且在其他当事人或案外人怠于行使权利时，陈德煊享有代为析产的权利，南通中院遂作出（2017）苏06民终2756号民事判决撤销（2017）苏0681民初2415号民事判决，准予执行案涉房屋。目前陈德煊申请执行朱策一案，因暂时无可供执行的财产而程序性终结本次执行程序。 另查明，朱异系朱策与黄红亚之女，2014年9月起参加工作。朱策与黄红亚于1993年12月登记结婚，2014年9月5日协议离婚，离婚协议第5条约定：签字离婚之日前婚内所有债权归朱策所有，合计38.7万元。2015年4月15日，朱策与黄红亚出面向杨兵、俞亚红、杨丽华购买汇龙镇***室房屋（建筑面积168.7平方米），房款105万元，其中首付款37万元。2015年4月23日，案涉房屋登记于朱异名下。4月24日，朱策名下公积金账户内提取购房公积金77000元，黄红亚公积金账户内提取购房公积金75000元。上述款项取出后黄红亚与朱策又支付房款85000元。4月27日，朱策、黄红亚、朱异作为乙方与南通市住房公积金管理中心启东管理部（甲方）签订住房公积金个人借款还款协议，由甲方委托中国工商银行股份有限公司启东支行向乙方发放贷款59.5万元，乙方自2015年5月至2030年4月期间，于每月25日前向甲方偿还贷款本息。乙方提供房屋作为抵押担保。上述协议经启东市公证处见证后，甲方按月从朱策、黄红亚公积金帐户扣款还贷。朱策名下公积金账户自2015年6月至2019年8月还款本息共计100790元。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，共有人提起析产或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。本案中，根据南通市中级人民法院生效判决，已认定案涉房屋虽登记在被告朱异名下，但该房产中含有朱策可供执行财产，故原告陈德煊作为朱策担保一案的申请执行人，其具有代为提起析产之诉的原告主体资格。对于朱策在案涉财产中应当享有的财产份额，生效判决确认的为案涉房产中含有朱策可供执行财产，而案涉房产所有权为物权，房屋已登记于被告朱异名下，故第三人朱策在案涉房产中享有的财产份额应以朱策为被告支付的房款价值为限，且案涉房产仍处于公积金贷款偿还过程中，为平衡被告朱异物权及原告债权，本次诉讼本院确认第三人朱策享有的财产份额以第三人朱策已经支付、偿还的房款总额为限。对于45.5万元（贷款金额59.5万元除外）的资金投入比例，因原被告双方均无法举证证明付款情况，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定,本院认定黄红亚与第三人朱策各出资50%，即227500元。结合朱策名下公积金账户自2015年6月至2019年8月还款本息共计100790元，第三人朱策在被告朱异案涉房屋中享有的财产权益为328290元（截至2019年8月），剩余财产权益待第三人朱策实际支付房款后由债权人再行主张。 据此，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 确认第三人朱策对登记在被告朱异名下位于启东市汇龙镇****室房产享有328290元财产权益（截至至2019年8月）。 本案受理费10300元（原告已预交），由原告负担4074元，被告朱异负担2000元，第三人朱策负担4226元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费10300元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。 审 判 长  顾佳庆 人民审判员  史桂林 人民审判员  翟小华 二〇一九年九月五日 书 记 员  顾秋燕