广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0303民初552号 原告：桂林双久建筑周转材料租赁有限公司，住所地桂林市芳华路**。 法定代表人：李德华，总经理。 委托诉讼代理人:刘泽，广西独秀律师事务所律师。 被告：广西华南建设集团有限公司，，住所地钦州市钦州湾大道**阳光丽城**** 法定代表人：陈汉夫，董事长。 委托诉讼代理人：沈丕梁，广西华宣律师事务所律师。 被告：董小明，男，1964年6月7日出生，汉族，住，住所地桂林市象山区/div> 原告桂林双久建筑周转材料租赁有限公司（以下简称双久公司）与被告广西华南建设集团有限公司(以下简称华南建设）、董小明租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月27日受理后，依法于2018年8月29日作出（2018）桂0303民初410号民事判决书。被告华南建设不服该判决上诉。桂林市中级人民法院于2019年2月1日作出（2019）桂03民终295号民事裁定书，裁定撤销本院（2018）桂0303民初410号民事判决，该案发回本院重审。本院于2019年4月1日对该案重新立案登记，另行组成合议庭，于2019年8月19日公开开庭进行了审理。原告双久公司的委托诉讼代理人刘泽，被告华南建设的委托诉讼代理人沈丕梁到庭参加诉讼。被告董小明经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。 原告双久公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付截至2017年12月31日材料租金（含维修费）70308.30元,未返还材料赔偿费31716元,违约金22155.65元，扣除被告原付的押金7000元后，共计117179.95元给原告，2017年12月31日以后材料租金、违约金等按合同继续计算至付清为止;2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：因建设工程项目施工需要，2014年12月9日原告与被告签订了《建筑周转材料租赁合同》，合同约定：由原告出租钢管60百米，扣件4500套，顶托300套，钢模100平方米给被告使用，具体规格及数量以出租单为准；租金单价：钢管1元/百米.天，扣件0.008元/套.天，顶托0.04元/套.天，钢模50cm宽及以上0.7元/平米.天，钢模50cm宽及以下0.4元/平米.天，租金单价未含税；被告方若不按时交清租金、维修费和赔偿费，则按当月应交金额的1.5%每月递增违约金给原告，被告方所承租的材料如有变形、弯曲、破裂、脱焊、锈蚀、丢失等，被告方应按《材料修复单价表》支付维修费及按《材料损害丢失赔偿表》规定支付赔偿金;若因披告原因造成合同逾期，原告有权延长租赁期限并按市场情况调整租赁价格；如有争议，由叠彩区法院管辖等。合同签订后，被告于2014年12月11日起从原告处先后租用钢管7.2百米，扣件210套，钢模77.4平方米给被告使用，以上材料被告至今一直在租用，截至2017年12月31日被告尚欠租金(含维修费）70308.30元，材料赔偿费31716元，违约金22155.65元，扣除原交押金7000元，共计117179.95元未支付给原告。原告多次催讨上述款项，被告以种种理由拖延至今尚未给付。为此，原告为维护自身合法利益，提起诉讼。 被告华南建设辩称，与原告签订租赁合同是董小明，华南建设没有授权董小明，本案工程已经在2014年1月4日已经通过四方单位竣工验收，在签订本案合同时，涉案工程已经竣工进入审计阶段了，所以说华南建设租赁原告建筑材料不是事实，因此请求法院查明事实，依法驳回原告诉请。 被告董小明未提交书面答辩，亦未提供任何证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对本案无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，因与本案有关联，亦作为本案定案的参考依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月9日，被告董小明以“广西华南建设公司桂林防洪及漓江补水川江水利枢纽淹没公路复建工程No2标项目部”委托代理人名义与原告签订《建筑周转材料租赁合同》一份。合同约定：承租方租用钢管、扣件、钢模等材料，租赁期共一年，自2014年12月9日至2015年12月8日；材料起租60天，不足60天按60天结算租金，超过60天按实际租用天数结算租金；租金每月结算一次，连同当月维修费、赔偿费，月后十天内交清;租金单价：钢管1.1元/百米.天，扣件0.008元/套.天，顶托0.04元/套.天，钢模50cm宽及以上0.7元/平米.天，钢模50cm宽以下0.4元/平米.天，承租方如不按时交清租金、维修费、赔偿费，则按当月应交金额的1.5%每月递增违约金给出租方；周转材料在使用中，发生变形、弯曲、脱焊、锈蚀、丢失等，承租方按《材料修复单价表》向出租方支付维修费及按《材料损坏丢失赔偿表》规定向出租方支付赔偿金，赔偿金必须在确定赔偿时支付，否则承租方继续承担材料租金；《材料损坏丢失赔偿表》确定赔偿单价为：钢管16.5元/米，扣件6元/套，钢模（50㎝以上）240元/㎡。承租方按承租材料总价值的30%交付押金，租赁期满，出租材料返还给出租方后，扣除应付租赁材料租金、维修金、赔偿金后，押金余额退还承租方。在合同下方，原告加盖印章，在承租方处加盖有“广西华南建设集团有限公司桂林市防洪及漓江补水川江水利枢纽淹没公路复建工程No2标段项目部”印章,被告董小明在承租方的“委托代理人”处签名。合同签订后，被告董小明于2014年12月11日至2015年3月28日期间向原告支付押金7000元，租用钢管7.2百米，扣件210套，钢模77.4平方米。此后，因二被告未按约支付租赁费用。2017年6月2日，原告向被告华南建设邮寄《催款通知书》一份，于次日妥投。但二被告仍未付款，也未归还租用的材料。 庭审中，原告确认要求被告董小明承担本案给付款项的连带责任。被告华南建设在原审庭审中确认：原告邮寄的《催款通知书》已妥投，应该收到，但因与公司无关，公司未作回复;“广西华南建设集团有限公司桂林市防洪及漓江补水川江水利枢纽淹没公路复建工程No2标段项目部”印章系项目部自行刻制使用，在工程结束后该印章由分公司收回；上述工程的实际施工人为阳建华；阳建华不是该公司员工。 另查明，该案在原审审理过程中，被告华南公司向本院提交一份《补充意见》，载明：“具项目负责人阳建华口述，项目部印章一直存放在工地项目部办公室中。因日常需要盖章的工程繁多，所以只要进出工地的人都可以轻易接触到项目部印章……并且由于项目部印章存放没有专人保管，项目人员都有可能接触到项目部印章”。 再查明，2011年9月12日，被告董小明与阳建华签订《转包协议书》一份，内容为被告董小明将被告华南建设中标的桂林市防洪及漓江补水川江水利枢纽淹没公路复建工程No2标段属于其的份额全部转包给阳建华，并于同月25日收取阳建华支付的转包款40万元。 本院认为，被告董小明使用广西华南建设集团有限公司桂林市防洪及漓江补水川江水利枢纽淹没公路复建工程No2标段项目部印章与原告在平等自愿的基础上签订的《建筑周转材料租赁合同》，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方都应按照协议全面履行自己的义务。从被告华南建设提供的被告董小明与案外人阳建华签订的《转包协议书》来看，被告董小明原是案涉工程的施工人，是原告提供材料的使用方及收料方，其与原告存在租赁合同关系，故对原告诉请要求被告董小明承担本案租赁合同的民事责任的主张予以支持。 本案的争议焦点是：被告华南建设是否承担本案民事责任？ 本院认为，被告华南建设否认授权被告董小明对外签订合同，亦对案涉租赁合同不予追认，但被告华南建设并未对租赁合同上的项目部的印章予以否认。被告华南建设虽认可所涉工程的实际施工人为阳建华，并提供《转包协议书》予以证明，但《转包协议书》亦证明阳建华是从被告董小明处取得工程的施工，被告董小明曾是案涉工程的实际施工人。被告华南建设对其承建工程的涉案项目部印章的刻制和使用负有管理责任的情况下，被告董小明持有工程项目部印章与原告签订合同，被告华南建设应对加盖有该项目部印章的案涉租赁合同承担民事责任。对被告华南建设主张不承担本案责任的辩解，本院不予釆信。 二被告在租赁使用原告材料后未能按约支付租金并返还租赁材料，其行为已构成违约。原告主张二被告按照合同约定支付租金70308.3元及违约金22155.65元（计至2017年12月31日止），未返还材料赔偿费31716元，扣除已支付的押金7000元,二被告还应支付117179.95元，本院予以支持。因原告已主张被告赔偿未返还材料的损失，本院对原告主张的2017年12月31日以后的材料租金、违约金不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下： 1、被告董小明支付原告桂林双久建筑周转材料租赁有限公司材料租金70308.3元、违约金22155.65元及材料损失费24716元； 2、被告广西华南建设集团有限公司对上述款项承担连带支付责任； 3、驳回原告桂林双久建筑周转材料租赁有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费2644元，公告费700元，由被告董小明、广西华南建设集团有限公司负担。 上述应付款项，义务人应在判决生效之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者被执行的财产所在地的同级法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费2644元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  吴 奇 人民陪审员  江荣华 人民陪审员  檀志超 二〇一九年九月二十六日 法官 助理  陆颖贞 书 记 员  王曼珺 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。