安徽省淮南市谢家集区人民法院民 事 判 决 书﹙2016﹚皖04**民初1158号原告：淮南通商农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区。法定代表人：方道义，该公司董事长。委托代理人：高远，该公司员工。委托代理人：胡弟昌，安徽金天阳律师事务所律师。被告：姚传跃，男，1964年8月6日生，回族，住安徽省淮南市谢家集区。被告：王文侠，女，1966年10月22日生，汉族，住址同被告姚传跃。原告淮南通商农村商业银行股份有限公司（以下简称通商银行）与被告姚传跃、王文侠借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年12月5日公开开庭进行了审理。原告通商银行的委托代理人高远、胡弟昌、被告姚传跃到庭参加诉讼。被告王文侠经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告通商银行向本院提出诉讼请求:1、请求判令被告姚传跃向原告偿还借款本金130000元，借款利息32635.64元，合计162635.64元；2、判令被告二对上述债务承担连带清偿责任；3、判令两被告以共有的抵押财产即淮南市谢家集蔡寿路谢二西村3-4-408室房产对上述1、2项债务承担抵押担保责任，并确定原告对前述抵押物享有处置后的优先受偿权；4、诉讼费用有二被告负担。事实和理由：2013年11月19日，淮南通商农村商业银行股份有限公司谢家集支行与被告姚传跃签订了一份借款合同，合同约定的主要内容为：由姚传跃借款130000元用于购煤，借款期限12个月，自2013年11月19日起至2014年11月15日止，借款利率为年息8.7%，逾期罚息利率��贷款利率上浮30%，借款按季结息，结息日为每季度末月20日，借款到期后，利随本清；2012年11月15日，王文侠与该支行签订一份人民币借款保证合同，合同约定由王文侠为上述借款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息等，保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年。该支行还于两被告签订了《最高额抵押合同》，该合同约定，两被告以共有的位于淮南市谢家集蔡寿路谢二西村3-4-408室房产为其债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费、诉讼费、抵押物处置费等，并于2012年12月20日就前述财产办理了抵押登记。合同签订后，原告于2013年11月19日向姚传跃发放了贷款130000元，但借款到期后，被告未按约还款，经催要无果，故来院诉讼。被告姚传跃��称：原告所诉借款情况属实，但目前筹不到那么多钱，希望银行能给几个月的时间，个人争取在春节后将所欠款项还掉。王文侠在答辩期内未向本院提交书面答辩。通商银行为证明其主张，向本院提供了如下证据：1、银监会文件、营业执照复印件、法定代表人身份证明，证明原告诉讼主体资格；2、两被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件，证明两被告的诉讼主体资格以及姚传跃、王文侠系夫妻关系；3、个人借款合同，证明原、被告之间的借贷关系以及被告王文侠自愿与姚传跃共同偿还借款本息以及相关费用；4、《最高额抵押合同》及附件抵押物清单，证明两被告以自有房产为借款提供抵押担保以及担保范围；5、房地产权证，证明抵押的房产已经办理抵押登记，原告应享有优先受偿权；6、保证合同，证明王文侠为借款提供担保的方式、范围；7、借款借据，证明原告按约发放了贷款，被告未按约还款。两被告未在举证期限内及庭审中向本院提供证据。当事人质证及本院认证情况：被告姚传跃对原告所举证据均无异议，经本院审查，认为原告所举证据均客观真实，均予以认定。经审理查明：姚传跃与王文侠系夫妻关系。因姚传跃向原淮南通商农村商业银行股份有限公司谢家集支行申请贷款，姚传跃与王文侠于2012年11月9日向该支行出具了《同意抵押承诺书》，同意将拥有处置权的房产—谢家集区蔡寿路谢二西村3栋408室向银行抵押以担保贷款；2012年11月15日，双方签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定担保的主债权为自2012年11月15日起至2014年11月15日期间发生的抵押权人依据主合同向债务人提供的全部信用业务，最高债务余额折合人民币130000元，并于2012年12月20日办理了抵押登记；2012年11月15日，王文侠还与该支行签订了一份《人民币借款保证合同》，合同约定，为确保2012年11月15日姚传跃与该支行签订的2012年淮通谢个人借字第379号借款合同项下借款人的义务切实履行，王文侠自愿提供保证担保，担保的主债务为该支行依据主合同发放的贷款，金额为人民币130000元，借款期限为2012年11月15日至2014年11月15日，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息等，保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年。2013年11月19日，原淮南通商农村商业银行股份有限公司谢家集支行与姚传跃签订一份《个人借款合同》，合同约定的主要内容为：由姚传跃借款130000元用于购煤，借款期限12个月，自2013年11月19日起至2014年11月15日止，借款利率为年息8.7%，逾期罚息利率为贷款利率上浮30%，借款按季结息，结息日为每季度末月20日，借款到期后，利随本清；合同签订后，该支行于同日向姚传跃发放了贷款，但借款到期后，姚传跃仅陆续偿还了利息6723.16元，截至到2016年10月1日，姚传跃尚欠借款本金130000元、利息32635.64元未付，导致原告来院诉讼。另查明，淮南通商农村商业银行股份有限公司谢家集支行为淮南通商农村商业银行股份有限公司分支机构。本院认为：本案审理的焦点是原、被告之间是否存在借贷关系以及原告的诉请是否应当予以支持。通商银行与姚传跃之间的借贷关系，有双方签订的借款合同、借款借据、借款保证合同、最高额抵押合同等证据在卷佐证，事实清楚，借贷关系成立，依法可以认定，故对于原告要求被告姚传跃偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；同时，由于姚传跃、王文侠以自有房屋进行���押借款，且办理了抵押登记手续，故通商银行要求以其抵押的房产对以上借款本息承担抵押担保责任、并享有优先受偿权的的请求，本院亦予以支持；被告王文侠系被告姚传跃之妻，为本案借款提供连带责任保证，原告主张王文侠应对借款本息承担连带保证责任，符合法律规定，本院亦予支持。综上，原告所诉事实清楚、证据确凿，其请求依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姚传跃于判决生效后十日内偿还原告淮南通商农村商业银行股份有限公司借款本金130000元，利息32635.64元（利息计算截至到2016年10月1日），被告王文侠对以上债务承担连带清偿责任；二、如不能按期履行以上债务，原告淮南通商农村商业银行股份有限公司对被告姚传跃、王文侠抵押的房屋--淮南市谢家集蔡寿路谢二西村3-4-408室房产享有就折抵或变卖款项优先受偿的权利，价款仍不足清偿的，仍由债务人清偿。如果未在判决书指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3553元，由被告姚传跃、王文侠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审 判 长  陶劲松代理审判员  刘志超人民陪审员  张清兰二〇一六年十二月十四日书 记 员  王健雯附：相关法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实���债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，���押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(一)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第(一)项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。