广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初13785号原告：重庆市拉卡拉小额贷款有限公司，住所地：重庆市北碚区云汉大道**附**。法定代表人：徐氢，董事长。委托诉讼代理人：李佳琦、杨喜彬，系公司职员。被告：冯春，女，1979年6月4日出生，汉族，身份证记载住址：广州市白云区。委托诉讼代理人：朱丽婷，广东红棉律师事务所律师。被告：林坛章，男，1970年3月15日出生，汉族，身份证记载住址：福建省福安市。委托诉讼代理人：朱丽婷，广东红棉律师事务所律师。原告重庆市拉卡拉小额贷款有限公司与被告冯春、林坛章借款合同纠纷一案，本院于2019年4月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告重庆市拉卡拉小额贷款有限公司的委托诉讼代理人李佳琦、杨喜彬，被告冯春、林坛章的委托诉讼代理人朱丽婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆市拉卡拉小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决两被告立即向原告偿还借款本金人民币1450000元；2、判决两被告向原告支付自2019年3月7日起至实际还清所有欠款之日止的利息、逾期违约金。还清所有欠款之日止的利息、逾期违约金合并按年利率24%计算，暂计至2019年5月28日止为80233.3元；3、判决原告有权对被告冯春所有的位于广州市白云区机场路百荣街28号303房行使抵押权，在折价或者拍卖所得的价款中享有优先受偿权【房地产权证号：粤房地权证穗字第**；不动产登记证明号：粤（2018）广州市不动产证明第00215274号】；4、本案的全部诉讼费由两被告承担。事实和理由：被告未按《个人借款合同》的约定履行还款义务，构成违约。被告冯春、林坛章共同辩称：借款期限没有届满，被告不存在逾期还款情形，不同意原告的诉讼请求。原告于2018年7月20日发放借款后，预扣被告冯春29300元利息，原告所称的逾期，完全可以在这笔钱款中抵扣。原告错误扣划钱款：2019年1月10日1700元、200.66元，2月10日1522.5元、700元，3月9日1800元。据此，被告冯春已于2019年2月20日付息21677.5元，加上错误扣划的5923.16元，被告已足额付息。经审理查明：《个人借款合同》（合同编号：DYD201806220106），证明：2018年7月3日，两被告向原告借款145万元，借款期限12个月，还款方式为：每月等额付息23200元，借款到期日结清本金。如两被告未按约偿还任何一期贷款本金或利息的，则原告有权宣布全部贷款提前到期，每逾期1日，按借款金额1‰计付逾期违约金。偿还顺序为（逾期）违约金、应还利息、应还本金。《抵押合同》（合同编号：DY201806220106001）《同意抵押声明书》《不动产权证书》（编号：粤房房地权证穗字第**）不动产登记证明》（编号：粤（2018）广州市不动产证明第00215274号），证明：2018年7月3日，被告冯春以其名下广州市白云区机场路百荣街28号303房为借款提供抵押给原告，被告林坛章同意抵押房产，并于2018年7月24日办理了抵押登记，不动产登记证明号：粤（2018）广州市不动产证明第00215274号，权利人为原告。《借款借据》、《代付款确认书》、广东银联交易确认函，证明：2018年7月20日，拉卡拉支付股份有限公司代原告向两被告指定的被告冯春名下工商银行62×××69账户发放贷款人民币145万元。《欠款明细表》、原告出具的《说明》、平安银行账户交易明细，证明：原告确认的被告还款情况：2018年8月20日还款23200元、9月20日还款23200元、10月23日还款27550元、11月20日还款23200元、12月20日还款23200元、2019年1月31日还款23200元、2月10日还款1522.5元、2月20日还款21677.5元、3月20日还款23200元、4月20日还款23200元、5月20日还款23200元。被告冯春中国民生银行个人账户对账单，证明：被告冯春向原告还款情况：2019年1月31日还款23200元、2月20日还款21677.50元、3月20日还款23200元、4月20日还款23200元、5月20日还款23200元。与原告确认情况一致。被告冯春工商银行广州机场支行借记卡账户历史明细清单，证明：2018年7月20日，被告冯春收到借款145万元，被告冯春向原告还款情况:2018年8月20日还款23200元、9月20日还款23200元、10月23日还款23200元、11月20日还款23200元、12月20日还款23200元。与原告确认情况一致。被告冯春工商银行乐嘉路支行借记卡账户历史明细清单，证明：被告所称2019年8月13日被扣款9300元、10000元、10000元，8月23日被扣款27550元，2019年1月10日被扣款200.66元、1700元，2月10日被扣款700元，3月9日被扣款1800元对方户名显示为“其他代理业务资金-中国银联股份有限公司广东分公司”。原告否认上述款项为其扣划款。本院向中国银联股份有限公司广东分公司查证被告所称被扣款情况：2018年8月13日划款9300元、10000元、10000元，商户名称显示为“（特约）民生银行”。2018年8月23日划款27550元，商户名称显示为“（特约）恒远（消费入金）”。2019年1月10日划款1700元，商户名称显示为“（特约）中国银联股份有限公司深圳分”。2019年1月10日划款200.66元，商户名称显示为“（特约）中国银联股份有限公司深圳分”。2019年2月10日划款1522.50元商户名称显示为“（特约）恒远（消费入金）”。2019年2月10日划款700元，商户名称显示为“（特约）民生（跨行通）”。3月9日划款1800元，商户名称显示为“（特约）民生（跨行通）”。上述划款的收款人均非原告。本院认为：原告与被告自愿签订的《个人借款合同》《抵押合同》《借款借据》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原告与被告建立起的民事法律关系，原告已经履行了合同约定的贷款义务，享有按时收回贷款本金及利息收益的权利。现被告未能依约还本付息，已构成违约，应承担违约责任。被告所称的预扣款、误扣款均无证据证实，本院不予认定。被告所还款项，以原告确认情况为准。原告主张按24%计算逾期还款违约金，并无超过法律允许的范围，本院予以支持。经核算，截止至2019年7月2日合同期满时，被告欠本金145万元、利息39223元、违约金57205.48元。被告冯春以其名下的广州市白云区机场路百荣街28号303房为借款作抵押担保，在不能清偿欠款时，原告有权就该房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条的规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起3日内，被告冯春、林坛章向原告重庆市拉卡拉小额贷款有限公司偿还本金145万元；二、自本判决发生法律效力之日起3日内，被告冯春、林坛章向原告重庆市拉卡拉小额贷款有限公司支付利息39223元及逾期还款违约金（至2019年7月20日止，逾期还款违约金为57205.48元，从2019年7月21日起至实际付清之日止，以本金145万元为基数，按年利率24%计算）；三、被告冯春、林坛章不能偿还上述欠款时，原告重庆市拉卡拉小额贷款有限公司有权就被告冯春名下的广州市白云区机场路百荣街28号303房拍卖、变卖所得价款优先受偿；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费18315元，由被告冯春、林坛章负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交按自动撤回上诉处理。审 判 长  鲍国雷人民陪审员  汤衡芳人民陪审员  资光荣二〇一九年九月二十四日书 记 员  钟尹思法庭记录员文柴