四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0802民初4778号 原告：广元市居安电子科技有限公司，住所地广元市东坝宏图公寓****。 法定代表人：李颖贤，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张强，四川天称律师事务所律师。 被告：四川淼汇置业有限公司，，住所地广元市利州区城南市场** 法定代表人：李相益。 原告广元市居安电子科技有限公司与被告四川淼汇置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广元市居安电子科技有限公司的法定代表人李颖贤及委托诉讼代理人张强，被告四川淼汇置业有限公司的法定代表人李相益到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求依法判决确认原、被告于2014年3月28日签订的《安装工程承包合同》合法、有效；2、依法判决解除原、被告于2017年6月16日签订的《协议书》；3、请求依法判令被告立即支付拖欠原告的工程款727300.00元及逾期付款资金利息（自2017年6月17日起至工程款付清之日止以727300.00为基数按中国人民银行规定的商业银行同期同类贷款基准利率计算）；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：2014年3月28日，原、被告就城南广场（一期）弱电系统工程签订了工程安装合同。原告按照合同约定对工程进行了施工并交付使用。双方对工程总造价进行了结算并出具了《工程结算书》，后被告向原告陆续支付了工程款660008.00元。2017年6月16日，被告因资金困难，双方协商将被告所属的城南时代广场负二层的五车位以物抵债的形式抵偿给原告63万元，双方签订有《协议书》，但被告一直未办理并拖欠工程款至今。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼。 原告围绕其诉讼请求向本院提交如下证据： 1、原、被告的营业执照； 2、原、被告双方签订的《安装工程承包合同》； 3、2017年3月10日《关于城南时代广场（一期）数字监控系统增加工程量的报价说明》、2017年4月26日《城南时代广场一期（弱电）项目结算审核说明》、《城南时代广场一期（弱电）项目结算汇总表》、2017年5月23日《城南时代广场一期（弱电）项目结算汇总表》； 4、2017年6月16日原、被告双方签订的以五车位抵扣工程款的《协议书》、2017年6月23日原告的《申请书》； 5、2019年7月23日原告向被告作出的《解除协议函》； 6、2019年9月5日由广元市房地产管理处出具的城南时代广场地下车位销售情况及广元市利州区人民法院（2018）川0802执保43号《协助执行通知书》、（2019）川0802财保43号《民事裁定书》。 被告四川淼汇置业有限公司辩称：原、被告双方结算金额是正确的，但原、被告双方已经针对欠款用车位作抵押，我不同意解除抵扣协议。资金利息也应当只计算剩余资金的。请求人民法院依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。被告针对原告提交的证据没有提出异议，但主张不应当解除以车位抵扣工程款63万元的协议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明认定如下事实：原告广元市居安电子科技有限公司于2004年9月10日登记成立。被告四川淼汇置业有限公司于2009年5月27日登记成立。2014年3月28日，原、被告双方签订《安装工程承包合同》，双方约定被告将广元市利州区城南时代广场（一期）弱电系统工程（包括但不限于联网彩色可视楼宇对讲系统、网络综合布线系统、电梯五方通话系统、数字监控系统、停车场车辆出入管理系统、弱电桥架、电子巡更系统、UPS系统、该项目机房内设备等清单范围全部内容，包含所需配备的电脑、交换机及其他附属部件、软件系统）；甲方在工程验收后不需另外购买设施设备便可正常投入运行。工程总造价为1260000.00元。2017年5月23日，工程竣工后双方对该工程进行了决算，在原包干价的基础上，增加了：1、工程原设计负一楼、负二楼安全防火门没有门禁系统，为确保业主财产安全，增设楼宇对讲系统；2、为减少监控盲区，增设外围和室内监控点位；3、根据商场经营需要增设无线AP系统，工程总造价为1387308.00元。之后，被告向原告陆续支付了工程款660008.00元。2017年6月16日，原、被告签订《协议书》:“经甲乙双方协商，乙方所施工的四川淼汇置业有限公司城南时代广场一期弱电工程项目已完工，所欠乙方工程款72.73万元（其中工程进度款66万元，工程质量保证金6.7万元），因甲方资金周转困难，现用负二层停车位（B076、B077、B078、B079、B193五个车位总价值63万元）抵扣此工程款，下欠乙方尾款2.6万元（不含保证金）。”2018年4月3日，该五车位因另案被本院在广元市不动产登记中心予以查封，查封期限为三年。 2019年7月23日，原告向被告发出《解除协议函》载明：“截止目前，贵公司始终未能将5个车位交付给我公司办理相关手续，且据了解该5个车位已被贵公司交由相关部门查封。为保障我公司债权并得以实现，我公司现要求解除《协议书》，贵公司所欠我公司工程款项及应退还到期质保金，应及时支付。”2019年8月7日，本院作出（2019）川0802财保43号《民事裁定书》，冻结四川淼汇置业有限公司银行存款80万元或查封其相等价值的财产。 本院认为：原告广元市居安电子科技有限公司与被告四川淼汇置业有限公司签订《安装工程承包合同》，系双方意思真实表示，对此被告没有提出异议，且不违反相关法律规定，合同合法有效。在增加工程量后，双方签字认可并对工程结算确认总造价为1387308.00元。此后，被告向原告陆续支付了工程款660008.00元。剩余727300元于2017年6月16日原、被告签订了以车位抵扣63万元工程款的协议，在长达两年的期间被告应当将车位的产权依据协议办理到原告名下，但被告始终没有履行其义务，且该五车位因另案已经予以查封，致使不能实现将产权办理到原告名下的合同目的，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”及第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”的规定，原告主张解除与被告以车位抵扣63万元工程款的协议，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告主张资金利息按727300.00元为基数计算的诉讼请求，根据最高人民法院2004年10月25日公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：“当事人对欠付工程款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”及第十八条：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”的规定，原、被告在工程结算后，于2017年6月16日达成协议被告以五车位抵扣工程款63万元，但被告至今未履行合同约定的义务，故原告主张资金利息按照2017年6月17日计算的该请求符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定判决如下： 一、原告广元市居安电子科技有限公司与被告四川淼汇置业有限公司签订的《安装工程承包合同》有效； 二、解除原告广元市居安电子科技有限公司与被告四川淼汇置业有限公司签订的以车位抵偿63万元工程款的《协议书》； 三、由被告四川淼汇置业有限公司在本判决生效后十五日内向原告广元市居安电子科技有限公司支付工程款727300元（含工程质量保证金），利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率自2017年6月17日计算至付清止； 四、驳回原告广元市居安电子科技有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费5537元、保全费4520元，由被告四川淼汇置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员  王晓玉 二〇一九年九月二十五日 书记员  李 靖