河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书(2016)豫1002民初4438号原告：中原银行股份有限公司许昌分行。住所地：河南省许昌市建安大道东段。负责人：杨福运，系该行副行长。委托代理人：孙会东，河南君志合律师事务所律师。委托代理人：贾松超，男，汉族，1968年7月15日生，住河南省许昌市魏都区。系该行员工。被告：罗群岭，男，汉族，1969年10月25日生，住河南省许昌县。被告：马双平，女，汉族，1971年5月16日生，住河南省许昌县。被告：赵军超,男，汉族，1971年7月9日生，住河南省许昌市魏都区。被告：马俊霞，女，汉族，1972年11月13日生，住河南省许昌市魏都区。被告：鄢陵县建森花木有限公司。住所地：河南省鄢陵县陶城乡常庄村。法定代表人：罗群岭，该公司总经理。原告中原银行股份有限公司许昌分行（以下简称中原银行许昌分行）因与被告罗群岭、马双平、赵军超、马俊霞、鄢陵县建森花木有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年9月1日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年12月7日公开开庭进行了审理。原告中原银行许昌分行的委托代理人孙会东、贾松超到庭参加诉讼，被告罗群岭、马双平、赵军超、马俊霞、鄢陵县建森花木有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中原银行许昌分行诉称：2014年6月3日，被告罗群岭与原告签订《个人贷款借款合同》，合同约定被告向原告借款200万元，月利率8‰，2015年6月2日借款到期，原告已经依约履行了出借义务。被告鄢陵县建森花木有限公司与原告签订《保证合同》，被告马双平、赵军超、马俊霞分别向原告出具了《保证书》，均自愿为被告罗群岭向原告的上述借款提供连带保证，保证期间自借款到期之日起两年。同时被告赵军超、马俊霞与原告签订《个人贷款抵押合同》，自愿用二人共有的位于许昌市××路金石东方明珠花园棕榈××东××2户（房产证号：许房权证市字第××号）的房产为被告罗群岭向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。2015年5月29日，被告与原告签订《人民币借款展期合同》将上述借款展期至2016年6月1日，展期年利率为10.71%，被告马俊霞、赵军超继续为展期的贷款提供保证担保和抵押担保。现展期贷款也已经到期，原告多次催要，但被告却一直拒不履行还款义务。现依法起诉，请求判令：1、被告罗群岭偿还原告借款本金200万元及利息、罚息、复利（其中截至到2016年7月20日的利息、罚息、复利共计17688.39元，2016年7月21日至实际还清欠款之日的利息、罚息、复利按照合同约定标准另行计算）；2、被告马双平、赵军超、马俊霞、鄢陵县建森花木有限公司等对上述借款本金及利息、罚息、复利等承担连带偿还责任；3、依法确认原告对被告赵军超、马俊霞抵押给原告的位于许昌市××路金石东方明珠花园棕榈××东××2户（房产证号：许房权证市字第××号）的房产享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用及其他一切费用由五被告承担。被告罗群岭、马双平、赵军超、马俊霞、鄢陵县建森花木有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。原告为支持其主张，向本院提交的证据有：1、个人贷款借款合同、借款凭证、借款借据。证明2014年6月3日，被告罗群岭与原告签订《个人贷款借款合同》，合同约定被告向原告借款200万元，月利率8‰，2015年6月2日借款到期，原告已经依约履行了出借义务。2、个人贷款抵押合同、房产证复印件、房屋他项权证、保证合同、保证书。证明被告鄢陵县建森花木有限公司与原告签订《保证合同》，被告马双平、赵军超、马俊霞分别向原告出具了《保证书》，均自愿为被告罗群岭向原告的上述借款提供连带保证。同时被告赵军超、马俊霞与原告签订《个人贷款抵押合同》，自愿用二人共有的房产为被告罗群岭向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。3、借款展期合同。证明2015年5月29日，被告与原告签订《人民币借款展期合同》将上述借款展期至2016年6月1日，展期年利率为年利率10.71%，被告马俊霞、赵军超继续为展期的贷款提供保证担保和抵押担保。4、未还贷款明细。证明被告未按照合同约定按期向原告支付利息的事实。5、营业执照复印件、身份证复印件。证明被告身份情况，被告主体适格。6、银监局批复。证明原告名称变更情况。被告罗群岭、马双平、赵军超、马俊霞、鄢陵县建森花木有限公司未出庭质证，亦未提交证据。本院对原告的证据审核后认为：原告的证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。根据上述有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：2014年6月3日，被告罗群岭与原告签订《个人贷款借款合同》，合同约定被告罗群岭向原告借款200万元；借款期间为2014年6月3日至2015年6月2日；借款期间利率为月利率8‰，逾期利率为月利率12‰。同日，被告鄢陵县建森花木有限公司与原告签订《保证合同》，被告马双平、赵军超、马俊霞分别向原告出具了《保证书》，均自愿为被告罗群岭向原告的上述借款提供连带保证，保证期间自借款到期之日起两年。2014年6月被告赵军超、马俊霞与原告签订《个人贷款抵押合同》，自愿用被告赵军超自有的位于许昌市东城区前进路金石东方明珠花园棕榈湾14幢1至4层东起第2户的房产（房产证号：许房权证市字第××号）为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。2015年5月29日，被告罗群岭、马俊霞、赵军超与原告签订《人民币借款展期合同》，将上述借款展期至2016年6月1日，展期利率为年利率为10.71%，逾期利率为年利率16.065％，被告马俊霞、赵军超继续为展期的贷款提供保证担保和抵押担保。现展期贷款已经到期，被告未偿还贷款本金，利息付至2016年5月21日。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告中原银行许昌分行与被告签订的个人贷款借款合同、个人贷款抵押合同、保证书、人民币借款展期合同等，均是当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告罗群岭发放了贷款，被告罗群岭未按约定还本付息，应当承担还本付息的民事责任。被告赵军超、马俊霞自愿对上述债务以自有房产提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告依法对该房产享有优先受偿权。被告马双平、赵军超、马俊霞、鄢陵县建森花木有限公司作为连带责任保证人，应当按照约定承担连带还款责任。综上，原告要求被告偿还借款及利息、罚息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告罗群岭于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司许昌分行借款本金200万元及利息（其中自2016年5月22日起至2016年6月1日止的利息按年利率10.71%计算，2016年6月2日起的利息按年利率16.065％计算至还清欠款之日止）；原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告赵军超位于许昌市东城区前进路金石东方明珠花园棕榈湾14幢1至4层东起第2户的房产（房产证号：许房权证市字第××号）享有优先受偿权；三、被告马双平、赵军超、马俊霞、鄢陵县建森花木有限公司对上述借款本金及利息承担连带偿还责任。案件受理费22942元，由五被告负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  李会娟人民陪审员  李媛媛人民陪审员  廖娅丽二〇一六年十二月十二日书 记 员  张梦娜