广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初4190号原告：李昀泽，男，1985年8月20日出生，汉族，住清远市清城区。被告：吴远利，女，1979年2月4日出生，汉族，住清远市清城区。原告李昀泽与被告吴远利民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李昀泽到庭参加诉讼。被告吴远利经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告李昀泽向本院提出诉讼请求：1、被告吴远利向原告归还借款本金135000元及利息（利息从2018年10月22日起按银行同期贷款基准利率四倍的标准计至清偿之日止）;2、判令原告在135000元借款及利息的债权范围内对被告所有的位于清远市不动产证号（0049974）车库享有优先受偿的权利；3、原告在135000元借款及利息的债权范围内对被告所有的位于清远市房屋享有受偿的权利；4、本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告明确放弃第三项诉讼请求。事实和理由：被告吴远利于2018年10月22日和2019年1月26日向原告分别借款135000元，被告吴远利签订借款合同，双方约定还款期限，于2019年4月22日前还款100000元和2019年3月25日前还款35000元。被告自愿以其位于清远市车库作借款抵押用于归还借款本金或利息，原告有权依法将被告财产进行处置。原告对逾期本金及利息从逾期之日起以每日按银行同期贷款基准利率的四倍计收该笔资金的利息费用，直至本金清偿为止。2018年10月22日及2019年1月26日，原告通过银行转账方式分别向被告出借100000元和35000元，合共135000元，并于同日与被告一同到清远市住房和城乡建设局办理车库的他项权抵押登记（他项权证号：不动产证明第0115710号），但借款期限届满后，经原告多次催促，被告至今仍未归还借款，原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求法院依法裁决。被告吴远利没有向本院提交书面的答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年10月22日，原告李昀泽作为出借方（甲方）、被告吴远利作为借款人（乙方）签订了一份《借款合同》，第一条约定乙方向甲方借款100000元，借款期限为半年，即从2018年10月22日至2019年4月22日止；第二条约定：1、合同期满后，乙方不能按时归还借款本金的，从逾期之日起，每日按拖欠借款金额的千分之三违约金直计至本息还清之日；2、合同期间，如果因乙方不按合同约定归还借款、支付违约金，导致甲方依照法律途径起诉追讨的,因为追讨乙方各项欠款而产生的法院诉讼费、保全费、执行费、律师费（由甲方委托聘请，按规定收取）和处置变现抵押物发生的评估费、过户税费、拍卖佣金等全部由乙方承担，甲方有权从抵押物的变现、拍卖价款中直接扣除上述欠款。同日，被告吴远利作为收款人出具收据，载明“今收到李昀泽借款现金100000元整”。2018年10月22日、10月23日原告李昀泽通过手机银行分两笔共转账100000元给被告吴远利。2018年10月24日，被告吴远利位于清远市车库办理了抵押权登记，权利人为被告吴远利，担保债权数额为100000元，抵押期限为2018年10月22日至2019年4月22日。2019年1月26日，原告李昀泽作为出借方（甲方）、被告吴远利作为借款人（乙方）再签订了一份《借款合同》，第一条约定乙方向甲方借款35000元，借款期限2个月，即从2019年1月26日至2019年3月25日止；第二条约定：1、合同期满后，乙方不能按时归还借款本金的，从逾期之日起，每日按拖欠借款金额的千分之三违约金直计至本息还清之日；2、合同期间，如果因乙方不按合同约定归还借款、支付违约金，导致甲方依照法律途径起诉追讨的,因为追讨乙方各项欠款而产生的法院诉讼费、保全费、执行费、律师费（由甲方委托聘请，按规定收取）和处置变现抵押物发生的评估费、过户税费、拍卖佣金等全部由乙方承担，甲方有权从抵押物的变现、拍卖价款中直接扣除上述欠款。同日，原告李昀泽通过手机银行转账35000元给被告吴远利。同时，被告吴远利作为收款人出具收据，载明“今收到李昀泽借款现金35000元整”。本院认为，本案为民间借贷纠纷，被告吴远利向原告李昀泽借款135000元，有《借款合同》、转账凭证、收据为证，被告吴远利亦未提出抗辩，本院予以确认。依据《借款合同》约定的还款期限均已届满，但被告吴远利并未依时还款，依据债务应当清偿原则，对原告李昀泽要求被告吴远利归还借款本金135000元的请求，本院予以支持。对于利息，由于《借款合同》并未明确借款期间内的利率，对原告主张借款期间内利息部分，本院不予支持；对于逾期利息，《借款合同》约定不能按时归还借款的，从逾期之日起每日按拖欠借款金额的千分之三计算违约金，该约定可视为对逾期利息的约定，原告请求按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算逾期利息至清偿之日止，没有超出双方约定，并符合《最高人民法院关于审理借贷案件适用法律若干规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，本院予以支持。由于第一笔100000元借款是以被告吴远利位于清远市车库作为抵押，并已办理抵押登记，因此，原告李昀泽对上述抵押物在100000元借款本金及逾期利息范围内享有优先受偿权，原告李昀泽可以该抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。对于原告请求在第二笔借款35000元借款本金及逾期利息范围内对被告吴远利位于清远市车库享有优先受偿权的主张，由于对该笔借款双方并未约定上述车库为抵押物，且没有办理抵押登记，故对原告该主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理借贷案件适用法律若干规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴远利于本判决生效之日起10日内向原告李昀泽归还借款本金135000元及逾期利息（逾期利息分别以100000元为基数从2019年4月22日、以35000元为基数从2019年3月25日起按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算至清偿之日止）；二、原告李昀泽对被告吴远利位于清远市车库在100000元及逾期利息（以100000元为基数从2019年4月22日起按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算至清偿之日止）范围内享有优先受偿权；三、驳回原告李昀泽的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为1716元，由被告吴远利负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  谭文雅二〇一九年九月十八日书记员  刘 睿附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院判决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理借贷案件适用法律若干规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应于支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。