广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初3665号原告：梁凡珍，女，1971年11月1日出生，汉族，身份证住址广州市番禺区。委托诉讼代理人：孙萍蔓，广东沁森律师事务所律师。被告：广州珠江小额贷款股份有限公司，住所地广东省广州市越秀区解放南路******。法定代表人：梁永恒，职务董事长。委托诉讼代理人：熊英，该公司员工，联系地址同上。第三人：林碧莹，女，1981年4月14日出生，汉族，住广州市番禺区。第三人:广东中汇装饰设计工程有限公司，住所地广州，住所地广州市海珠区广州大道南穗和南街****820>法定代表人：廖春艳。第三人：广东中汇阳光药业有限公司，住所地广州，住所地广州市越秀区达道路**金达大厦****>法定代表人：梁凡敢。第三人：阳春中汇置业有限公司，住所地阳春市春城，住所地阳春市春城阳春大道西侧规划行洪渠北中汇星座商品楼首层**商铺iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：梁凡敢。第三人：阳春市昊翔房地产开发有限公司，住所地阳春市春城，住所地阳春市春城新竹路**（鲤鱼岗**）iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：梁凡敢。第三人：广东中汇实业有限公司，住所地广州市海珠区广，住所地广州市海珠区广州大道南穗和南街****820 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：廖春艳。第三人：广东中汇阳光房地产开发有限公司，住所地广州市海珠区广，住所地广州市海珠区广州大道南穗和南街****820 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：廖春艳。第三人：梁凡敢，男，1974年11月30日出生，汉族，身份证住址广州市番禺区。第三人：潘泰辰，男，1974年10月19日出生，汉族，身份证住址广东省茂名市茂**。第三人：朱有杰，男，1971年10月12日出生，汉族，身份证住址广东省茂名市茂**。第三人：黄兆震，男，1973年7月15日出生，汉族，身份证住址广东省阳春市，现羁押在阳春市看守所。原告梁凡珍诉被告广州珠江小额贷款股份有限公司（以下简称珠江小额贷款公司）、第三人林碧莹、阳春市昊翔房地产开发有限公司（以下简称昊翔公司）、广东中汇装饰设计工程有限公司、广东中汇阳光药业有限公司、阳春中汇置业有限公司、广东中汇实业有限公司、广东中汇阳光房地产开发有限公司、梁凡敢、潘泰辰、朱有杰、黄兆震执行异议之诉一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙萍蔓、被告珠江小额贷款公司委托诉讼代理人熊英到庭参加诉讼。各第三人经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求不得执行番禺区大石街朝阳东路425号银湾大街三座一梯610房；2.请求确认番禺区大石街朝阳东路425号银湾大街三座一梯610房为原告与第三人朱有杰的夫妻共同财产；3.撤销（2018）粤0104执异7343号裁定书。事实和理由：越秀区人民法院对被告诉第三人林碧莹借款合同纠纷一案于2018年1月30日作出了（2016）粤0104民初9881号民事判决书，判决第三人林碧莹在判决生效之日起十日内向被告偿还借款本金1300000元及违约金（从2016年3月23日起按年利率24%的标准计算至款项还清之日止，扣减已清还的44000元），第三人潘泰辰、朱有杰、黄兆震在500万元的最高余额内，第三人广东中汇阳光房地产开发有限公司、广东中汇阳光药业有限公司、广东中汇实业有限公司分别在300万的最高余额内，第三人广东中汇装饰设计工程有限公司、阳春中汇置业有限公司、昊翔公司在166万元的最高余额内，第三人梁凡敢在366万元的最高余额内对林碧莹的上述债务承担连带清偿责任，在承担保证责任后有权向林碧莹追偿；以上第三人共同负担案件受理费及诉讼保全费共计19569元。判决发生法律效力后，被告向法院申请执行，法院于2018年3月19日以（2018）粤0104执7343号案立案执行，随后法院作出了（2018）粤0104执字号民事7343号裁定书，裁定执行第三人朱有杰的财产，查封了广州市番禺区大石街朝阳东路425号银湾大街三座一梯610房。原告认为该查封拍卖存在严重的错误，曾向法院提起了执行异议申请，法院于2018年12月26日作出（2018）粤0104执异695号裁定，驳回了原告提出的执行异议申请。原告认为：涉案房屋是原告与朱有杰婚后共同购买，涉案房屋是原告与被告的夫妻共同财产，该房屋购买自2009年，是原告与朱有杰婚姻存续期间购买的房屋，根据婚姻法第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，因此，该房屋属于夫妻共同财产。朱有杰所负的债务是担保债务，并不属于夫妻共同债务，法院物权执行夫妻共同财产用以抵债。据了解，法院现在的执行案件中，朱有杰是该案借款人的担保人，其所负的担保还款责任不属于夫妻共同债务。原告认为，在被执行房屋存在共同共有人的情况下，法院无权直接执行涉案房屋，该行为损害了原告权利。退一步讲，即使法院认为涉案房屋的份额应当被执行，也应当要求债权人对该房屋提起析产之诉后，明确哪些属于朱有杰的份额，再对朱有杰的份额进行执行。综上，为维护原告的合法权益，特向法院提起本案诉讼。被告珠江小额贷款公司辩称，不同意原告的诉讼请求。1.房屋是不动产，设立、转让等经依法设立发生效力，未经登记的，不发生法律效力。涉案房屋登记在朱有杰名下，该人为权属人，故查封依法有据。2.朱有杰作为被执行人，在其没有履行应履行的支付义务时，被告向法院申请拍卖其名下的房产，合法有效。3.原告是被执行人之一梁凡敢的姐姐，中汇集团是属于梁凡敢以及其姐夫朱有杰共同经营，朱有杰在中汇集团所获得的收益是用于原告和朱有杰家庭所用，故为其家庭收入的主要来源。朱有杰所负的债务应该由原告及朱有杰共同承担。第三人林碧莹、昊翔公司、广东中汇装饰设计工程有限公司、广东中汇阳光药业有限公司、阳春中汇置业有限公司、广东中汇实业有限公司、广东中汇阳光房地产开发有限公司、梁凡敢、潘泰辰、朱有杰、黄兆震均无述称。经审理查明，1998年6月24日，梁凡珍与朱有杰登记结婚。2010年8月5日，广州市番禺区大石街朝阳东路425号银湾大街三座一梯610房的产权登记在朱有杰名下。另查明，珠江小额贷款公司与朱有杰等借款合同纠纷一案，本院于2018年1月30日作出（2016）粤0104民初9881号《民事判决书》，判决林碧莹在判决生效之日起十日内向珠江小额贷款公司偿还借款本金1300000元及违约金（从2016年3月23日起按年利率24%的标准计算至款项还清之日止，扣减已清还的44400元）；潘泰辰、朱有杰、黄兆震在500万元的最高余额内，广东中汇阳光房地产开发有限公司、广东中汇阳光药业有限公司、广东中汇实业有限公司分别在300万元的最高余额内，广东中汇装饰设计工程有限公司、阳春中汇置业有限公司、阳春市昊翔房地产开发有限公司在166万元的最高余额内，梁凡敢在366万元的最高余额内对林碧莹的上述债务承担连带清偿责任，在承担保证责任后有权向林碧莹追偿；十一被执行人共同负担案件受理费及诉讼保全费共19569元。上述判决发生法律效力后，珠江小额贷款公司向本院申请执行，本院于2018年3月19日以（2018）粤0104执7343号案立案执行。在诉讼期间，本院以（2016）粤0104民初9881-1号《民事裁定书》，依法查封朱有杰名下位于广州市番禺区大石街朝阳东路425号银湾大街3座1梯610房的房屋产权，查封期限为2016年8月3日至2019年8月2日。2018年，原告以涉案房屋为夫妻共同财产为由，向本院提出书面执行异议，请求法院撤销（2018）粤0104执7343号执行裁定书并立即停止拍卖房屋。2018年12月17日，本院作出（2018）粤0104执异695号执行裁定书，裁定驳回对本院（2018）粤0104执7343号案执行标的广州市番禺区大石街朝阳东路425号银湾大街3座1梯610房所提的异议请求。本院认为，虽然案涉房屋登记在朱有杰一人名下，但从本案查明的事实看，涉讼房屋购买登记于原告与朱有杰结婚登记日期之后，在无证据证实原告与朱有杰对于在夫妻关系存续期间取得房屋归属进行约定的情况下，涉讼房屋应当认定属于原告与朱有杰夫妻关系存续期间的夫妻共同财产。现涉讼房屋由于并非夫妻共同债务原因而被采取查封、拍卖等执行措施，故原告要求确认涉讼房屋属于夫妻共同财产合法有据，本院予以支持，本院依法确定原告与朱有杰各占有涉讼房屋50%的产权份额。现并未有生效裁判文书认定原告应对朱有杰上述债务承担连带责任，被告主张原告应对朱有杰上述债务负连带清偿责任缺乏依据，本院不予采纳。鉴于涉讼房屋仍登记在朱有杰名下，且房屋在原告与朱有杰各占50%产权份额的情况下，难以分割处理，本院（2018）粤0104执7343号案执行裁定对涉讼房屋进行查封、拍卖并无不当，但在采取拍卖等执行措施时应依法保护原告作为涉讼房屋共有人的合法权益。基于此，本院对原告要求撤销（2018）粤0104执异695号执行裁定、停止对涉讼房屋的执行的诉请不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，判决如下：一、确认原告梁凡珍对登记在第三人朱有杰名下的广州市番禺区大石街朝阳东路425号银湾大街三座一梯610房占有50%的产权份额。二、驳回原告梁凡珍的其它诉讼请求。本案受理费11100元，由原告梁凡珍负担5550元，被告广州珠江小额贷款股份有限公司负担5550元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在交纳上诉状次日起七日内按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  周鸿明人民陪审员  阳广英人民陪审员  蒋金平二〇一九年九月九日书 记 员  邵 欣