安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1502民初3116号 原告：安徽龙宾架业有限责任公司，住所地安徽省六安市裕安区小华山街道打字塘村，统一社会信用代码91341500066533766A（1-1）。 法定代表人：周永国，该公司总经理。 原告：周永国，男，1962年6月15日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。 以上两原告的共同委托诉讼代理人（特别授权）：卫平强，安徽楚淮律师事务所律师。 以上两原告的共同委托诉讼代理人（特别授权）：金亮，安徽楚淮律师事务所律师。 被告：江苏沪都建设有限公司，住所地江苏省徐州市坝子街小区1#楼一层，统一社会信用代码913203006865650133。 法定代表人：孟胜奇，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：孙世连，该公司员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：饶徉，上海市山峰律师事务所律师。 原告安徽龙宾架业有限责任公司（以下简称龙宾公司）、周永国与被告江苏沪都建设有限公司（以下简称沪都公司）以及张英武租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告龙宾公司的法定代表人周永国、原告周永国及原告龙宾公司、周永国的共同委托诉讼代理人卫平强、金亮，被告沪都公司的委托诉讼代理人孙世连、饶徉到庭参加诉讼。本案审理过程中，原告自愿撤回对张英武的起诉。本案现已审理终结。 原告龙宾公司、周永国向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告沪都公司支付二原告租赁费592560元；2、依法判令被告沪都公司支付二原告所欠租赁费的利息损失(暂计20000元，自2015年12月10日起至判决生效之日止按中国人民银行同期贷款利率计算)；3、请求判令被告沪都公司承担本案诉讼费。事实和理由：2014年2月27日，原告龙宾公司、周永国与被告沪都公司（江苏中盛建设集团沪都建设有限公司于2017年11月21日名称变更为沪都公司）以及张英武签订《脚手架材料供应合同》，合同约定被告将六安东方汽配城1#、3#楼的全部脚手架工程分包给二原告，合同工期四个月。2014年9月5日，二原告与被告达成补充协议，延期100天，合同期限截止至2014年12月14日。2015年2月8日，被告承诺一次性给付原告周永国360000元，但被告并未给付，并继续使用该脚手架，直至今日该脚手架仍在使用中。2015年12月9日，被告委托安徽华人律师事务所出函告知二原告拆除全部脚手架，但未付租金，被告应按合同约定，支付合同期满后的租金至拆除之日止。原告催收租金未果，为维护自身合法权益，根据《民事诉讼法》等相关法律规定，特诉至法院，望法院支持原告的诉讼请求为盼！ 被告沪都公司辩称，不同意原告诉讼请求，被告是按照合同约定支付了相应阶段的费用，因为原告没有按照合同约定拆除脚手架，因此没有达到付款的条件，双方结算是总价36万元，原告按592560元计算没有依据；本案是因原告自身行为导致没达到付款条件，且原告未拆除脚手架的行为影响了被告的工程进展，给被告造成了损失，被告将另案起诉向原告索赔；工期满后的延期租金是千分之一元每平方米每天，且原告加盖了公章，这是双方真实意思表示，合法有效；被告在2015年2月8日的文字中表达了先拆除后付款所以双方才会无涉，但原告迟迟没有拆除脚手架，被告多次催促无果只能发律师函催告，因此被告并没有延期付款，相应法律后果应当由原告承担。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 为支持其诉讼请求，原告龙宾公司、周永国向本院提交证据如下： 证据一原、被告身份信息证明原、被告主体适格。证据二脚手架材料供应合同、结算单、律师函、通知，证明原告共提供两栋楼的钢管材料，被告欠原告租金的事实，以及应支付延付租金。证据三投诉情况说明，证明原告向监察大队投诉立案等相关情况，被告欠原告租金的事实。证据四脚手架专项施工方案，证明每幢楼建筑面积3419平方米，共两幢。证据五现场照片，证明工地现场及脚手架情况。 被告沪都公司对上述证据的质证意见：对证据一无异议。对证据二中的脚手架材料供应合同真实性认可，该合同第二条第二款约定余款在拆除后的2个月内付清，第三条的第一条补充地方约定了钢管的使用工期以甲方通知为准，第三条第二款约定了未拆除工程面积是按照千分之一元每平方米每天支付租金给乙方，直到甲方通知拆除日止，对结算单真实性认可，证明原告与我方全部工程款为36万元，律师函真实性认可，证明我方在2015年12月9日通知了原告拆除脚手架，且原告收到了该律师函，对于通知认可，原告材料进场事实。对证据三真实性不能确认，如果是劳动监察大队出具的文件需要公章，这不是官方文书，不能对事实进行确认，同时该材料是原告单方的陈述情况，我方不认可原告陈述的部分内容，因为根据合同约定拆除在前，付款在后。 对证据四建筑面积是认可的，合计6838平方米。对证据五真实性认可，恰恰证明原告没有按照合同约定拆除脚手架。 被告沪都公司为支持其答辩意见，向本院提交领据、收据，证明被告支付了16万元的租金。 原告龙宾公司、周永国对被告沪都公司提交的证据真实性无异议，但认为6万元领据领款时间是2014年9月1日，而原被告结算时间是2015年2月8日，且2015年12月9日出具的律师函中明确是36万元，对10万的收条真实性无异议。 本院对上述证据依法审查后认证如下：一、对原告提交的证据一、二、四、五的真实性，被告沪都公司无异议，本院予以确认；对原告提交的证据三，因系原告单方陈述，同时，被告沪都公司不认可原告陈述的部分内容，故对原告主张的部分事实不予认定。二、对被告沪都公司提交的证据真实性，原告无异议，本院予以确认，同时，对原告当庭陈述的“已结算的36万元价款，被告已付16万元”的事实予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年2月27日，六安市龙宾架业有限责任公司（乙方）与江苏中盛建设集团沪都建设有限公司东方汽配城工程项目经理部（甲方，以下简称项目部）签订《脚手架材料供应合同》，张英武在该合同甲方一栏签名并加盖了项目部印章，黄杰龙（六安市龙宾架业有限责任公司的股东）在该合同乙方一栏签名并加盖了“六安市龙宾架业有限责任公司”印章。该合同约定：甲方将六安东方汽配城1#、3#楼工程的全部脚手架分包给乙方，工作内容包括：内、外脚手架、龙门架接料台、通道棚、斜道、卸料平台，“四口、五临边”、搅拌机棚、卷扬机棚等的搭设及拆除；按图纸建筑面积计算，包干价37元/平方米，该价格不含税金，其中搭设占60%，拆除占40%；本合同不预付备料款，外墙脚手架全部完成，经验收合格后，甲方付至乙方合同总价款的50%，余款在拆除完毕后两个月内付清；本合同总工期为四个月，自甲方通知搭设开始至通知拆除底层外脚手架为止，以甲方通知证明为结算依据，其他后期拆除的零星防护不计算在工期内；钢管使用工期以甲方通知为准；如合同工期期满后15日内，甲方仍未通知乙方拆除外架，甲方应在工期期满后第16天开始按未拆除面积1‰元/平方米/天支付给乙方租金，直至甲方通知拆除日止。2014年5月，六安市龙宾架业有限责任公司开始搭建脚手架。2014年9月5日，六安市龙宾架业有限责任公司（乙方）与项目部（甲方）达成补充协议，约定：1#、3#楼按合同，延期使用钢管100天，甲方付给乙方柒万元整，如再延期另算；提前拆除不算。2014年12月，六安市龙宾架业有限责任公司完成脚手架的搭建工作。2015年2月8日，张英武、梁珍明代表江苏中盛建设集团沪都建设有限公司（以下简称中盛公司）与六安市龙宾架业有限责任公司的法定代表人周永国进行结算，双方约定一次性支付合同款36万元，六安市龙宾架业有限责任公司（该公司于2015年10月28日变更为龙宾公司）立即拆除脚手架，双方再无其他争议。上述结算款36万元，比除2014年9月1日付款6万元以及2015年5月10日付款10万元，剩余20万元未付。结算后，龙宾公司也未将脚手架予以拆除。2015年12月9日，中盛公司委托安徽华人律师事务所向龙宾公司出具《律师函》，认可“中盛公司与龙宾公司于2014年2月27日签订的《脚手架材料供应合同》、中盛公司与龙宾公司于2014年9月5日达成的补充协议、中盛公司与龙宾公司于2015年2月8日达成的结算协议”，并函告龙宾公司立即无条件拆除六安东方汽配城1#、3#楼遗留脚手架。 另查明：项目部系中盛公司所设立，该公司于2017年11月21日变更为沪都公司，张英武系该公司外聘的项目管理人员，梁珍明系该公司的负责结算及财务人员。 本院认为，龙宾公司与沪都公司签订的《脚手架材料供应合同》系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，双方均应按照合同的约定全面履行其各自的义务。本案中，龙宾公司与沪都公司在合同中约定“外墙脚手架全部完成，经验收合格后，沪都公司付龙宾公司合同总价款的50%，余款在拆除完毕后两个月内付清”,且龙宾公司与沪都公司于2015年2月8日经结算，双方约定“沪都公司一次性支付合同款36万元，龙宾公司立即拆除脚手架，双方再无其他争议”，由于龙宾公司应履行的拆除脚手架的义务与沪都公司应向龙宾公司履行剩余20万元租赁费的支付义务在结算时就其履行的先后顺序未作明确约定，故应当根据合同确定双方各自应履行的义务。龙宾公司诉请沪都公司支付剩余20万元租赁费中的2万元及其利息损失，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。龙宾公司要求沪都公司支付剩余20万元租赁费中的18万元及其利息损失，因龙宾公司未按合同约定履行其拆迁脚手架的义务，且沪都公司以龙宾公司没有履行该义务而拒绝付款，故本院对龙宾公司该项诉请不予支持。龙宾公司要求沪都公司支持延期租金232560元，因双方经结算已确定合同总价款为36万元，故龙宾公司要求继续计算延期租金并要求沪都公司支付此款以及利息损失，缺乏依据，本院不予支持。因周永国不是涉案合同的当事人，其诉请本院依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告江苏沪都建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告安徽龙宾架业有限责任公司租赁费2万元； 二、被告江苏沪都建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告安徽龙宾架业有限责任公司租赁费的利息损失（以2万元为基数，自2015年12月10日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至履行完毕时止）； 三、驳回原告安徽龙宾架业有限责任公司的其他诉讼请求； 四、驳回原告周永国的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10300元，由原告安徽龙宾架业有限责任公司、周永国负担9900元，被告江苏沪都建设有限公司负担400元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 长  殷向阳 审 判 员  袁刚锋 人民陪审员  曾 斌 二〇一九年九月十二日 书 记 员  段晓强 附本案相关法条 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。