广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0821民初1897号 原告：平南县农村信用合作联社环城信用社，住所地广西贵港市平南县平南镇水基口（水电仓库背）。统一社会信用代码91450821200493276B。 负责人：林沛玲，主任。 委托诉讼代理人：莫文球，广西基君律师事务所律师。 委托诉讼代理人：莫基君，广西基君律师事务所律师。 被告：广西平南县福宸化肥经营部，住所地平南县大新镇上垌村转盘对面，统一社会信用代码9145082107198107xu。 负责人：陈萍。 被告：广西平南县福星新农村建设有限公司，住所地平南县平南镇盆塘村小桥地段。统一社会信用代码91450821067427682E。 法定代表人：陈贻星，总经理。 被告：陈萍，女，1991年1月28日出生，汉族，居民，住福建省长乐市。 原告平南县农村信用合作联社环城信用社（以下简称环城信用社）与被告广西平南县福宸化肥经营部（以下简称福宸经营部）、广西平南县福星新农村建设有限公司（以下简称福星公司)、陈萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月13日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人莫文球到庭参加诉讼，被告福宸经营部负责人陈萍、福星公司法定代表人陈贻星、陈萍经本院传票传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告环城信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告福宸经营部偿还贷款本金1200万元及利息、贷款逾期罚息292.04万元（从2015年11月17日起暂计至2019年5月16日，直至还清为止）；合计1492.04万元；2、判令被告向原告支付因其违约导致本案诉讼原告因此而支付的律师代理费10万元及诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费；3.判令原告对被告福星公司提供的940304151106301号《抵押担保合同》所列的抵押物享有优先受偿权；4.判令被告福星公司、陈萍承担连带责任。事实和理由：被告福宸经营部向原告申请贷款1200万元，于2015年11月13日与原告签订了编号为940302150778010号《流动资金借款合同》。同日，被告福星公司与原告签订了编号为940304151106301号《抵押合同》，被告福星公司将其拥有房产抵押给原告，并办理了相应的抵押；此外，被告福星公司、陈萍亦于2015年11月26日与原告签订了编号为940302150778010号《保证担保合同》，愿意作为保证人向原告提供连带责任保证。原告于2015年11月17日向被告福宸经营部发放1200万元贷款，该贷款已于2016年11月13日到期，被告福宸经营部仅偿还了部分利息，虽经原告多次督促还款，但仍然拖欠，截至2019年5月16日尚欠原告贷款本金1200万元贷款逾期利息及罚息1492.04万元。根据《流动资金借款合同》及各担保合同约定，被告应当承担原告为实现债权而支付的包括律师费、保全费、差旅费在内的费用及其相应利息等。原告亦因本案委托了广西基君律师事务所律师代理，支付了律师代理费。因被告福星公司、陈萍均提供连带保证，故列其为共同被告，承担连带责任。 被告福宸经营部、福星公司、陈萍未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年11月13日，环城信用社与被告福宸经营部签订了《流动资金借款合同》（合同编号：940302150778010），约定环城信用社向被告福宸经营部发放贷款1200万元；借款用途为购买化肥，借款期限为一年，自2015年11月13日起至2016年11月13止；贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率6.525%；合同期内如遇基准利率调整，本笔借款自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述的计算方式确定新的执行利率；该笔借款采取按月结息、到期还本的方式进行还本付息，结息日为每月的20日借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息；对应付未付利息，按照中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。被告福星公司与环城信用社签订了《抵押担保合同》，用登记为被告福星公司所有的坐落于平南县平南镇盆塘村小桥地段（平南镇机砖三厂路边）的土地【国有土地使用证号：平国用（2013）字第260705337-××号】、平南县平南镇盆塘村小桥地段（平南镇机砖三厂路边）的房产共八套（房屋所有权证号：平南房权证平南字第××、10××09、10××34、10××22、10××11、10××20、10××23、10××07号）为上述借款提供了抵押担保，抵押担保的范围为主合同以下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，并于2015年11月16日办理了抵押登记。他项权利证号为：平南房他证2015字第××号，并标注该抵押属追加贷款，与2014年7月14日平南房他证2014字第××号同一抵押物；平南房他证2015字第××号，并标注该抵押属追加贷款，与2014年7月14日平南房他证2014字第××号同一抵押物；平南房他证2015字第××号，并标注该抵押属追加贷款，与2014年7月14日平南房他证2014字第××号同一抵押物；平南房他证2015字第××号，并标注该抵押属追加贷款，与2014年7月14日平南房他证2014字第××号同一抵押物；平南房他证2015字第××号，并标注该抵押属追加贷款，与2014年7月14日平南房他证2014字第××号同一抵押物；平南房他证2015字第××号，并标注该抵押属追加贷款，与2014年7月14日平南房他证2014字第××号同一抵押物；平南房他证2015字第××号，并标注该抵押属追加贷款，与2014年7月14日平南房他证2014字第××号同一抵押物；平南房他证2015字第××号，并标注该抵押属追加贷款，与2014年7月14日平南房他证2014字第××号同一抵押物。被告福星公司、陈萍与环城信用社还签订了《保证担保合同》，约定保证方式为连带责任保证。主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；保证担保的范围为主合同以下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。原告于2015年11月17日依约向被告福宸经营部发放了贷款1200万元。 另查明，原告因本案诉讼委托广西基君律师事务所代理，支付了一审代理费10万元。 本院认为，一、原告环城信用社与被告福宸经营部于2015年11月13日签订的《流动资金借款合同》是经双方平等协商所签订，为双方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。合法有效的合同签订后，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告环城信用社依约履行了向被告福宸经营部发放贷款1200万元的义务，但被告没有按照合同约定履行偿还本息的义务，已构成违约，依法应当承担违约责任。原告请求被告福宸经营部偿还贷款本金1200万元，符合双方约定和法律规定，本院依法予以支持。原、被告双方在借款合同中约定对逾期借款，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息。故原告要求被告按合同约定的借款利率计付利息的诉讼请求符合双方约定和法律规定，本院依法予以支持。二、原告环城信用社与被告福星公司、陈萍签订的《保证担保合同》，承诺为被告福星公司的上述借款承担连带还款责任，故原告要求被告福星公司、陈萍为被告福宸经营部的该笔借款本金及利息承担连带还款责任，本院依法予以支持。三、关于原告对被告福星公司用于抵押担保的房产拍卖、变卖所得价款是否享有优先受偿权问题。根据原告环城信用社与被告福星公司签订的《抵押担保合同》，被告福星公司用登记在其名下位于平南县平南镇盆塘村小桥地段（平南镇机砖三厂路边）的土地【国有土地使用证号：平国用（2013）字第260705337-××号】、平南县平南镇盆塘村小桥地段（平南镇机砖三厂路边）的房产共八套（房屋所有权证号：平南房权证平南字第××、10××09、10××34、10××22、10××11、10××20、10××23、10××07号）为被告福宸经营部的上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，抵押合同合法有效，被告福宸经营部不按约定履行还款义务，原告有权依照《中华人民共和国担保法》的规定对被告福星公司用于抵押担保的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，但是，因为本次贷款为追加贷款，与另一次贷款为同一抵押物，故原告对被告福星公司提供抵押担保的房产拍卖或变卖所得价款依抵押顺序享有优先受偿权。四、关于原告要求被告支付原告律师代理费10万元应否支持的问题。根据《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》，涉及财产关系的民事案件实行按比例累计收费的方式，本案原告委托的律师事务所计收律师服务费10万元，符合该收费办法的规定，本院依法予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西平南县福宸化肥经营部偿还借款本金1200万元及利息给原告平南县农村信用合作联社环城信用社（利息计算：从2015年11月17日起的利息按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%、罚息在约定的借款执行利率基础上上浮40%，计算至实际清偿之日止）； 二、原告平南县农村信用合作联社环城信用社对依法拍卖或变卖被告广西平南县福星新农村建设有限公司用于抵押担保的位于平南县平南镇盆塘村小桥地段（平南镇机砖三厂路边）的土地【国有土地使用证号：平国用（2013）字第260705337-××号】、平南县平南镇盆塘村小桥地段（平南镇机砖三厂路边）的房产共八套（房屋所有权证号：平南房权证平南字第××、10××09、10××34、10××22、10××11、10××20、10××23、10××07号）所得价款依抵押顺序享有优先受偿权； 三、被告广西平南县福宸化肥经营部支付律师代理费10万元给原告平南县农村信用合作联社环城信用社； 四、被告广西平南县福星新农村建设有限公司、陈萍对第一、三项判决承担连带清偿责任；被告广西平南县福星新农村建设有限公司、陈萍承担保证责任后，有权向被告广西平南县福宸化肥经营部追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起二十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费111922元，减半收取计55961元（原告已预交），财产保全费5000元，合计60961元，由被告广西平南县福宸化肥经营部、广西平南县福星新农村建设有限公司、陈萍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费111922元（汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收财政汇款专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 梁立欣 二〇一九年九月十六日 法官助理 庄冰冰 书 记 员 李涓涓