大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初2808号原告：招商银行股份有限公司大连分行,营业场所大连市中山区人民路17号。负责人：徐立忠，系该分行行长。委托诉讼代理人：王楠，系北京市京师（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：林岚青，系北京市京师（大连）律师事务所实习律师。被告：徐振宇，男，汉族，1972年5月14日出生，住辽宁省大连市金州区。原告招商银行股份有限公司大连分行与被告徐振宇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人王楠到庭参加诉讼，被告徐振宇经本院公告送达，期限届满未到庭应诉，本院依法缺席审理。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告徐振宇偿还原告借款本金142350.82及至最终还款日利息、复息、罚息（暂算至2019年3月4日欠息合计16476.17元）；2.请求依法判令原告对被告徐振宇所有的位于金州新区拥政街道x号（产权证号：大房权证金新字第**）的抵押房屋享有抵押优先权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；3．判令被告徐振宇承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。事实及理由：2015年7月14日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告徐振宇签订编号为x的《个人授信协议》，约定：原告向被告徐振宇提供总额为人民币15万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2015年7月14日至2025年7月14日，被告徐振宇未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告徐振宇不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告徐振宇承担。被告徐振宇连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同时，为确保编号为x号的《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告徐振宇签订了编号为x的《个人授信最高额抵押合同》，被告徐振宇以位于金州新区拥政街道x号（产权证号：大房权证金新字第**）的房产为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用”。同时，原告与被告于2015年7月24日在大连市金州新区房屋登记管理中心办理了抵押登记，原告取得他项权利证书。2015年7月13日，原告与被告徐振宇签订了《个人授信协议》项下编号为x《个人贷款周转易协议书》，在授信额度内给予被告15万元借款，借款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮45%，利率调整方式为不变。合同签订后，原告依照合同约定向被告徐振宇发放了贷款。但被告徐振宇未按照约定偿还贷款本息，导致我行贷款逾期，按照约定利息执行年利率6.3075%，罚息执行年利率9.46125%，复息执行年利率9.46125%，截止2019年8月30日，被告徐振宇尚欠原告此笔贷款本金142350.82元，应还利息、应还罚息、应还复息合计16476.17元。综上所述，被告徐振宇未能按约履行还款义务，其行为已经构成了违约，被告徐振宇违约后，原告曾数次要求其履行还款义务，但其至今仍未还款，被告的违约行为已经给原告造成了巨大经济损失。原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特向贵院提起诉讼，以维护原告的合法权益，恳请贵院予以支持！被告徐振宇未到庭应诉，亦未提交答辩意见。经审理查明，2015年7月14日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告徐振宇签订编号为x的《个人授信协议》，该协议约定：原告向被告徐振宇提供总额为人民币15万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2015年7月14日至2025年7月14日，被告徐振宇未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在被告徐振宇不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告徐振宇承担。被告徐振宇连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。2015年7月14日原告与被告徐振宇签订了编号为x的《个人授信最高额抵押合同》，合同约定被告徐振宇以位于金州新区拥政街道x号（产权证号：大房权证金新字第**）的房产为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用”。同时，原告与被告于2015年7月24日在大连市金州新区房屋登记管理中心办理了抵押登记，原告取得他项权利证书，他项权利记明最高额抵押。2015年7月13日，原告与被告徐振宇签订了《个人授信协议》项下编号为x《个人贷款周转易协议书》，在授信额度内给予被告15万元借款，借款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮45%，利率调整方式为不变。合同签订后，原告依照合同约定向被告徐振宇发放了贷款。但被告徐振宇未按照约定偿还贷款本息。查，截止2019年8月30日，被告徐振宇尚欠原告招商银行股份有限公司大连分行贷款本金142350.82元，利息、罚息、复息合计16476.17元。本院所确认的上述事实，有原告提供的被告的身份信息、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、房屋产权证一份、房屋他项权证一份、《逾期账单》等借款明细以及庭审笔录在案为凭，这些材料已经本院审查，应予采信。本院认为，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告徐振宇签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，双方之间的借款及抵押合同依法成立，合法有效，双方均应严格依照约定履行合同义务。现原告已依约定向被告徐振宇发放了贷款，而被告逾期还款，依照合同约定，原告有权要求被告徐振宇给付合同项下到期债权的本金、利息、费用等。原告主张的至其起诉时止的本金余额、利息等的计算方式符合法律规定及合同约定，本院予以确认；因双方已办理抵押登记，故原告主张确认其对于该抵押财产具有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；被告徐振宇经本院公告送达期限届满，无正当理由未出庭应诉，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐振宇偿还原告招商银行股份有限公司大连分行借款本金142350.82元；二、被告徐振宇给付原告招商银行股份有限公司大连分行至2019年8月30日止的欠息合计16476.17元；三、被告徐振宇给付原告招商银行股份有限公司大连分行自2019年8月31日至实际付清之日止的借款利息、复息及罚息，该利息、复息及罚息按照双方签订的《个人授信协议》约定的方式计算；以上一至三项被告徐振宇应给付原告招商银行股份有限公司大连分行的款项，于本判决发生法律效力之日起十日内给付；若被告徐振宇未能按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；四、确认原告招商银行股份有限公司大连分行对被告徐振宇名下的坐落于金州新区拥政街道x号（产权证号：大房权证金新字第**）的房屋享有抵押权；原告有权以上述房产折价、拍卖、变卖所得价款在最高额150000元债权本金项下所产生的最高债权额范围内优先受偿。案件受理费3900元，(含诉讼费3340元、公告费560元)，由被告徐振宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  程 鑫人民陪审员  宋丽峰人民陪审员  于仕惠二〇一九年九月三日书 记 员  于晓丽