广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤0304民初17352号原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行，住所深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A栋05整层、06整层、11至14整层、23至26整层、35至38整层，组织机构代码45576637-9。负责人王业，该分行行长。委托代理人高伟峰，该行员工。委托代理人潘英伟，该行员工。被告深圳龙悦包装材料有限公司，住所地深圳市龙岗区龙城街道中心城龙城大道99号正中时代广场15楼1507，组织机构代码55033276-3。法定代表人周美明。被告周美明，男，汉族，1982年2月19日出生，住址广东湛江市赤坎区。被告金萍，女，汉族，1984年6月12日出生，住址广东省深圳市龙岗区。被告郑月兰，女，汉族，1980年11月13日出生，住址广东省湛江市麻章区。上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，于2016年11月22日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人高伟峰经本院合法传唤到庭参加诉讼。被告深圳龙悦包装材料有限公司（以下简称龙悦公司）、被告周美明、被告金萍、被告郑月兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。本案现已审理终结。原告诉称，原告和被告龙悦公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向其提供2900万元的借款。后原告与被告周美明、被告金萍、被告郑月兰分别签订《自然人保证合同》、《抵押合同》。原告向被告龙悦公司发放贷款后，被告龙悦公司未按期还款，特诉至法院，请求判令：1、被告龙悦公司立即向原告清偿截至2016年7月21日的借款本金及利息合计20020598.36元（其中本金16473185.13元，利息、罚息、复利人民币3547413.23元)，以及2016年7月22日至实际清偿日按合同约定和人民银行规定产生的利息、罚息、复利；2、被告周美明以其名下位于深圳市龙岗区布吉镇大洋嘴德福花园德福中心底层（深房地字第60005959**号）和深圳市龙岗区布吉镇大洋嘴德福花园德福中心夹层（深房地字第××号）的房产作为抵押物，担保被告龙悦公司的全部债务，原告有权依法处置并就处置价款优先受偿；3、被告周美明、被告金萍、被告郑月兰对被告龙悦公司的全部债务承担连带保证责任；4、各被告连带承担本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、执行费等）以及原告为实现债权与担保权利而发生的费用。各被告均未向本院提交书面答辩意见或证据，开庭时均未到庭。经审理查明，2013年12月24日，原告与被告龙悦公司（借款人）签订了编号为借成201308587前海的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：由原告向借款人提供2900万元整的流动资金贷款，借款期限一年，即从2013年12月24日至2014年12月23日，合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所记载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整；贷款适用区间利率，即在提款日基准利率（基准利率是指提款日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；此后，贷款利率依约定调整时，基准利率是指调整日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；如果中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率，基准利率是指调整日当日银行同业公认的或通常的同期同档次贷款利率）下浮5%至提款日基准利率上浮60%之间确定，单次提款的具体利率以对应的借款提款通知书所记载为准，并自提款日起至本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及对应的上浮/下浮比例调整一次；贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%；对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，并从贷款支用第七月起，每月偿还本金50万元，余额到期结清。同日，原告与被告周美明签订了编号为抵成201308587前海的《抵押合同（自然人版）》，由被告周美明以其名下位于深圳市龙岗区布吉镇大洋嘴德福花园德福中心底层（深房地字第60005959**号）和深圳市龙岗区布吉镇大洋嘴德福花园德福中心夹层（深房地字第××号）的房产作为抵押物，为被告龙悦公司在贷款合同项下全部债务提供抵押担保。同日，原告分别与被告周美明签订了编号为保成201308587前海-1的《自然人保证合同》，与被告郑月兰签订了编号为保成201308587前海-2的《自然人保证合同》，与被告金萍签订了编号为保成201308587前海-3的《自然人保证合同》，约定由被告周美明、被告郑月兰、被告金萍为被告龙悦公司在贷款合同项下的债务提供连带责任保证。2014年1月9日，原告向被告龙悦公司发放了2900万元的贷款，该笔贷款已于2015年1月8日全部到期。截止至2016年7月27日被告龙悦公司尚欠原告贷款本金16473185.13元、利息186903.26元、罚息3360509.97元。另查，深圳市龙岗区布吉镇大洋嘴德福花园德福中心底层（深房地字第60005959**号）和深圳市龙岗区布吉镇大洋嘴德福花园德福中心夹层（深房地字第××号）的房产均已于2014年1月8日办理了抵押登记。本案原告除案件受理费和保全费外，未发生其他费用。以上事实，有原告向本院提交的《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《抵押合同（自然人版）》、房产证、提款通知书、贷款转存凭证、贷款余额证明等证据和庭审笔录予以证实，本院予以确认。本院认为，原告与各被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《抵押合同（自然人版）》均系合同当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效。各被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果，本院依法采信原告关于发放贷款及被告龙悦公司偿还金额的主张。被告龙悦公司未能按合同约定履行还款义务，原告有权要求被告龙悦公司归还拖欠的全部贷款本金、利息、罚息及复利，并有权要求被告周美明、被告金萍、被告郑月兰对被告龙悦公司的债务承担连带清偿责任。关于涉案抵押房产的抵押权，根据法律规定，房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押权自登记时设立。涉案房产已办理抵押登记，原告要求判令处置涉案抵押房产并享有优先偿还权，本院予以支持。因原告未支出除案件受理费、保全费以外的费用用于涉案债权，故对原告提出的第四项诉讼请求，本院仅支持案件受理费和保全费，其他部分予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳龙悦包装材料有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行偿还贷款本金16473185.13元、利息186903.26元、罚息3360509.97元（罚息暂计至2016年7月21日，之后的罚息、复利分别以未偿还贷款本金、未偿还贷款期内利息为基数，按照合同约定及中国人民银行规定的利率计至实际履行之日止）；二、原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行对被告周美明名下的深圳市龙岗区布吉镇大洋嘴德福花园德福中心底层（深房地字第60005959**号）和深圳市龙岗区布吉镇大洋嘴德福花园德福中心夹层（深房地字第××号）房产享有抵押权，并就依法处分抵押物所得价款享有优先受偿权；三、被告周美明、被告金萍、被告郑月兰对被告深圳龙悦包装材料有限公司经本判决确定的债务承担连带清偿责任，并在实际清偿后，可按照实际清偿的金额向被告深圳龙悦包装材料有限公司追偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费141903元、保全费5000元（已均由原告预交），均由被告深圳龙悦包装材料有限公司、被告周美明、被告金萍、被告郑月兰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知之日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 伍 建 卿人民陪审员 夏   秋人民陪审员 侯   昆二〇一六年十二月二日书 记 员 刘虹（代）附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第1页共9页