四川省犍为县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1123民初1231号 原告：乐山市商业银行股份有限公司犍为支行，统一社会信用代码：9151112390735056XH，住所地：犍为县玉津镇西街**。 负责人：白韧，系该行行长。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：李彧，四川创实律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：肖斌，四川创实律师事务所律师。 被告：梁樱，女，生于1980年11月21日，住四川省犍为县。 被告：梁大毅，男，生于1953年1月23日，住四川省犍为县。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：梁樱（系梁大毅之女），女，生于1980年11月21日，住四川省犍为县。 被告：康广志，男，生于1980年1月21日，汉族，居民，住成都市龙泉驿区。 原告乐山市商业银行股份有限公司犍为支行与被告梁樱、康广志、梁大毅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案受理，依法由审判员魏娟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告乐山市商业银行股份有限公司犍为支行的委托诉讼代理人李彧，被告梁樱、梁大毅到庭参加诉讼,被告康广志经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告乐山市商业银行股份有限公司犍为支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告梁樱、康广志清偿原告借款本金人民币199,980.21元及至借款实际清偿之日的罚息（罚息金额按照借款合同约定计算，截止2018年5月16日，罚息60,495.54元，从2018年5月17日起，罚息以尚欠本金199,980.21元为基数按月利率13.750005‰按日计算至本金付清之日止。）;2、判令被告梁樱、康广志支付原告为实现债权而产生的律师代理费5,640.96元;3、确认原告有权对被告梁大毅提供的抵押财产【位于四川省犍为县玉津镇南街（附5号楼）的房产(房屋产权证号：犍房权证(1999)字第048**）】进行折价、拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还上述第1、2项诉讼请求所列借款本金、罚息和律师代理费;4、本案诉讼费用由三被告承担。 事实和理由：2015年7月27日，原告与被告梁樱、康广志签订2015年乐商银微贷（犍）个借字第0044号《乐山市商业银行个人借款合同》，合同约定被告梁樱向原告借款人民币20万元，借款期限为12个月（2015年7月27日至2016年7月27日），借款利率为月利率9.16667‰，按月付息，到期一次性还本并结清剩余利息。逾期借款按照合同约定的月利率9.16667‰上浮50%计收罚息，并对未支付的利息计收复利。原告实现债权的所产生费用全部由被告梁樱承担。被告康广志在借款人配偶处签字。同日，原告与被告梁大毅签订2015年乐商银微贷（犍）个借最高抵字第0044号《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》，合同约定被告梁大毅以其所有的位于四川省犍为县玉津镇南街（附5号楼）的房产(房房屋产权证号：犍房权证(1999)字第048**，为被告梁樱2015年乐商银微贷（犍）个借字第0044号《乐山市商业银行个人借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权产生的费用提供抵押担保。抵押合同签订后办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权利证书。上述合同签订后，原告于2015年7月27日向被告梁樱发放贷款人民币20万元。但被告梁樱未按照合同约定按时足额归还原告借款本息。截止2018年5月16日，被告梁樱仍欠原告贷款本金199,980.21元，罚息60,495.54元，严重违反了合同约定，极大的损害了原告合法权益。此外，被告梁樱与被告康广志系夫妻关系，因该债务发生在两人婚姻关系存续期间，且被告康广志知悉该债务，该债务应由二者共同清偿。因此，原告有权要求梁樱、康广志共同归还借款本金及利息、罚息、复利以及支付原告为实现本案债权所支付的律师代理费5,640.96元。同时有权处置被告梁樱、康广志提供的抵押财产，并对处置所得价款在上述借款本息及律师代理费范围内优先受偿。原告为维护自身合法权益，特起诉至贵院，恳请贵院依法判决支持原告诉讼请求。 被告梁樱辩称：原告起诉的是事实，但是现在资金困难，拿不出来钱，这笔贷款是用于了修理厂，梁樱和康广志已经离婚了的，这个修理厂的情况我也不清楚。 被告康广志未向本院提交书面答辩意见，视为放弃对原告乐山市商业银行股份有限公司犍为支行诉讼主张的抗辩及对原告乐山市商业银行股份有限公司犍为支行向本院提交的证据进行质证的权利。 经审理查明：2015年7月27日，原告与被告梁樱签订2015年乐商银微贷（犍）个借字第0044号《乐山市商业银行个人借款合同》，合同约定被告梁樱向原告借款人民币20万元，借款期限为12个月,自2015年7月27日起至2016年7月27日止，借款为月利率9.16667‰，按月付息，到期一次性还本并结清剩余利息。逾期借款按照合同约定的月利率9.16667‰上浮50%计收罚息，并对未支付的利息计收复利。原告实现债权的所产生费用全部由被告梁樱承担，被告康广志在借款人配偶处签字。梁樱、康广志同时向原告出具《借款人及配偶承诺书》，承诺其自愿就该笔借款的偿还提供连带责任保证。同日，原告与被告梁大毅签订2015年乐商银微贷（犍）个借最高抵字第0044号《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》，合同约定被告梁大毅以其所有的位于四川省犍为县玉津镇南街（附5号楼）的房产(房屋房屋产权证号：犍房权证(1999)字第048**为被告梁樱2015年乐商银微贷（犍）个借字第0044号《乐山市商业银行个人借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权产生的费用提供抵押担保。抵押合同签订后办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2015年7月27日向被告梁樱发放贷款人民币20万元。梁樱按月支付利息至2016年7月27日，并在2016年7月27日偿还借款本金19.79元，2016年9月21日支付罚息0.06元，之后未按照合同约定归还原告借款本息。截止2018年5月16日，被告梁樱欠原告贷款本金199,980.21元，罚息60,495.54元。 原告为实现债权与四川创实律师事务所签订了《诉讼案件委托代理合同》，原告支付了律师代理费3,376.42元，庭审中原告变更第2项诉讼请求为要求梁樱、康广志支付原告为实现债权而产生的律师代理费3,376.42元。 认定上述事实，有原、被告在庭审中的陈述，经过庭审质证的原告营业执照、负责人身份证明、身份证复印件、被告身份证复印件及户口簿、结婚证、乐山市商业银行个人借款合同、借款人（保证人）及配偶承诺书、乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同、抵（质）押人及共有人（含配偶）承诺书、房产证、土地证、他项权利证书、借款支取凭证、还款计划及还款信息、律师代理合同、发票等为据。 本院认为，原、被告双方签订的《乐山市商业银行个人借款合同》、《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，对合同签订当事人均具有约束力。合同签订后，原告按约向被告梁樱发放了贷款，被告梁樱未按约归还贷款应承担相应责任。梁樱向原告贷款时，梁樱与康广志系夫妻，该笔债务系双方婚姻关系存续期间的债务，属夫妻共同债务，应共同偿还原告，现原告要求被告梁樱、康广志归还全部剩余借款本金并支付罚息，符合其合同约定，本院予以支持；对原告要求对抵押财产享有优先受偿权的请求，因原告与被告梁大毅就该抵押财产签订了《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》并办理了抵押权登记，其抵押权依法成立并具有法律效力，故原告此项诉讼请求亦成立，本院予以支持，原告要求被告支付律师代理费3,376.42元，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告梁樱、康广志于本判决生效之日起十日内归还原告乐山市商业银行股份有限公司犍为支行借款本金199,980.21元，支付截止2018年5月16日的罚息60,495.54元并支付自2018年5月17日起至借款本金还清之日止的罚息，以尚欠本金为基数，按月利率13.750005‰计算； 二、被告梁樱、康广志于本判决生效之日起十日内支付原告乐山市商业银行股份有限公司犍为支行律师代理费3376.42元。 三、原告乐山市商业银行股份有限公司犍为支行对被告梁大毅抵押物即位于四川省犍为县玉津镇南街（附5号楼）的房产(房屋产房屋产权证号：犍房权证(1999)字第048**证号：犍国用（2004）第（一）-&tim**;×号）的折价、拍卖、变卖所得价款在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2,604元（已减半收取），由被告梁樱、康广志、梁大毅共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  魏娟 二〇一九年九月五日 书记员  高倩 附：本判决书所适用的法律条文。 1、《中华人民共合国合同法》 第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条:借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3、《中华人民共和国担保法》 第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。