黑龙江省北安市人民法院民 事 判 决 书(2016)黑1181民初1463号原告：寇忠文,男，1976年10月6日出生，住北安市。原告：单常松，男，1984年8月5日出生，住北安市。二原告共同委托代理人：王涛，黑龙江光大律师事务所律师。被告：乔士兴，男，1981年2月5日出生，住北安市。委托代理人：贾其娟，黑龙江天洋律师事务所律师。被告：于洪志，男，住北安市。原告寇忠文、单常松与被告乔士兴、于洪志农业承包合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告寇忠文，委托代理人王涛，被告乔士兴委托代理人贾其娟到庭参加了诉讼，被告于洪志经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告寇忠文、单常松向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告返还土地承包款及因违约造成的损失约153200.00元；2、诉讼费用及相关费用由被告承担。事实与理由：2014年3月15日，原、被告双方签订了农村土地流转合同，合同约定被告乔士兴自有土地8070亩转包给原告，期限自2014年3月15日至2014年12月30日为止，岗地承包费5500.00元，洼地承包费5000.00元。合同签订后，原告向被告首付1100000.00元，由被告乔士兴的姐夫于洪志代收。经原告测量土地面积仅为106.6公顷，与约定面积不符。原告多次找被告退还少地款及为了种地准备的化肥、农药等损失。经原、被告协商，被告给原告出具《情况说明》一份，说明为原告直接损失153200.00元。现原告要求被告乔士兴返还少地的承包费及损失153200.00元。原告为证实自己的主张提交了以下证据：1、2014年3月15日，原、被告签订的《农村土地流转合同》及承包费收据。旨在证明原告承包被告土地的事实；2、2015年8月5日，被告乔士兴给原告出具的《情况说明》1份，内容为“1、本人乔士兴在2014年初因土地流转，把土地转包给单常松、寇忠文，当时本人收到地款110万元，后少给单常松、寇忠文12晌岗地×5500.00元，因此造成损失6.6万元；2、因当时按合同不应给80晌洼地所造成单常松、寇忠文无法种植，转包给他人每公顷赔700.00元，因此造成损失5.6万元；3、因当时按合同应购买化肥，后期因土地不够，单常松、寇忠文将多余化肥每袋赔39.00元转卖他人共计800袋，因此造成损失31200.00元。以上三项共造成单常松、寇忠文直接损失153200.00元”。旨在证实被告乔士兴认可原告实际损失的事实。被告乔士兴辩称，原告起诉状陈述的事实是不真实的。2014年2月，经北安市社保局于某介绍，二原告到被告处买地，并看了被告与农民签的合同。后在于某办公室，双方签了《土地流转合同》，商定价格为岗地每晌5500.00元，洼地每晌5000.00元，先付110万元，剩余款在2014年4月5日前付清。因我与农民签的合同是每年4月10日前，否则有违约金，有合同为证。4月4日我多次向原告要款，遭到原告拒绝，导致我无法与农民兑现合同，农民到乡里上访，乡里及有关部门出面协调，原告仍是不付款，导致我与农民违约，造成我签的土地大量流失并赔偿大量的违约金，也导致我签的土地无法连片。但是，我还是按照收到原告地款数额给够原告土地。我将收到原告的110万元如数发放到农民，有收据为证。2015年8月，原告指使他人在通北镇火车站前杰凯修理部将被告强行带到北安，让被告按照他们事先写好的内容，抄写了一份不合理也不合法的情况说明。这期间家人向杨家派出所打了报警电话。现原告拿着这份情况说明起诉我，是讹诈，按照原告给付的110万地款，已经多付土地13270.00元，在加上给原告串地给农机合作社付款10880.00元，原告共欠被告24150.00元。原告歪曲事实，被告没有违约，是原告违约给被告造成损失。给原告出的情况说明是在逼迫下出具的是无效的，请法院依法驳回原告的诉讼请求。被告于洪志未答辩。被告于洪志亦未向本院提交证据。被告乔士兴为证实自己的抗辩向本院提交以下证据：1、2016年10月11日，北安市公安局杨家派出所出具的说明。内容为“2015年8月6日，杨家乡民主村民乔士兴来我所报案说昨天晚上被2014年在乔士兴那买地人派人给他弄到北安去了，并且逼迫他写了一份涉及土地赔偿的说明，让我杨家派出所处理。当时我所认为土地赔偿是民事纠纷，就建议他去找人民法院去处理”。旨在证实被告在受逼迫下出具的情况说明是不合法无效的事实；2、2012年10月20日，被告与农户王某某签订的《农村土地流转合同》1份。旨在证实被告每年4月10日前给付农户承包费的事实；3、2014年3月16日-17日土地承包费收据57张。旨在证实被告按照原告给付的110万元承包费支付给农户，并足额给付原告土地的事实；4、证人孙占军、乔春力、刘喜德的证言。旨在证实3位证人帮被告转让给原告土地的事实。在庭审质证时，被告乔士兴对原告提交的证据1、2均提出异议，对证据1的异议是合同已写明按实际帐量为准，收据也写明是包地款。对证据2的异议是这份证明是受原告胁迫情况下写的，有证据证明。原告对被告提供的证据1、2、3、4均提出异议。对证据1的异议是这份证据中说是乔士兴报案，是传来证据，不能证明是被胁迫下书写的。证明中还说是民事纠纷，而乔士兴没有到法院起诉。对证据2、3、4的异议是与本案争议的无关，不能证明所流转的土地与本案争议的土地有关联性，本案是损失赔偿案件，与土地多少无关。证言不符合法律规定，证人应出庭接受质证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年3月15日，原、被告双方签订了农村土地流转合同，原告承包被告乔士兴土地8070亩，期限自2014年3月15日至2014年12月30日止。土地承包价格为岗地承包费5500.00元，洼地承包费5000.00元。合同签订后，原告向被告付土地承包费1100000.00元，由被告乔士兴的姐夫于洪志代收。4月初原、被告因土地面积及承包费问题发生争执。被告按照原告所交纳的110万元承包费给付原告土地。后经原告测量2015年8月5日，被告乔士兴给原告出具情况说明1份，说明原告承包被告土地少岗地12晌及原告未能按照合同承包面积获得土地造成损失等情况。庭审期间原告撤回对被告于洪志的诉讼请求。本院认为，原告承包被告土地事实清楚。有双方当事人诉辩及签订的《农村土地流转合同》足资认定。在合同履行过程中出现纠纷，经协商被告自愿给原告出具一份《情况说明》，该《情况说明》对原告承包被告土地所造成的损失详细的进行了阐述。被告抗辩称，该《情况说明》是在受到逼迫下所写，并不是被告的真实意思表示。本院认为，被告向本院提交的杨家派出所的说明，只能证实被告到其单位报案称，自己受到胁迫，公安机关并没有对该案件进行侦查，只是认为该案件属民事案件建议被告到法院起诉。另外，如原告以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使被告在违背真实意思的情况下订立的合同，被告有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。至今被告没有向法院或仲裁机构行使撤销权。故该抗辩理由不成立，本院不予支持。被告提交的与农户王某某签订的《土地流转合同》和给农户发放110万元承包的收据57张。本院认为，被告提交的这组证据不能对抗被告给原告出具的《情况说明》，故该组证据本院不予支持。被告提供的证人孙占军、乔春力、刘喜德的证言。本院认为，证人应到庭陈述所知道的的事实及接受质证。因证人没有出庭作证，故该组证人证言本院不予采信。在庭审期间原告申请撤回对被告于洪志的起诉，本院应予准许。综上所述，被告给原告出具的《情况说明》内容客观、真实。被告应按该《情况说明》全部履行义务。依据《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款、第五十四条、第六十条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条第（五）项的规定，判决如下：一、被告乔士兴于判决发生法律效力后10日内一次性赔偿原告损失153200.00元；二、准予原告撤回对被告于洪志的起诉；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3364.00元，由被告乔士兴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。审 判 长  宋宏江审 判 员  刘光明人民陪审员  徐国海二〇一六年十二月十日书 记 员  薛 岩