安徽省蚌埠市淮上区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0311民初2685号 原告：陈涛，男，1955年9月11日出生，汉族，大专文化，住江苏省南京市江宁区。 委托诉讼代理人：史怀畅，安徽史怀畅律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑凯，安徽史怀畅律师事务所实习律师。 被告：中国石油天然气股份有限公司安徽销售分公司，住所地安徽省合肥市庐阳区濉溪路**，统一社会信用代码91340000734950507N。 法定代表人：张用军，公司总经理。 委托诉讼代理人：倪茂松，公司员工。 委托诉讼代理人：尹斌，安徽辉泰律师事务所律师。 原告陈涛与被告中国石油天然气股份有限公司安徽销售分公司（以下简称中国石油安徽分公司）合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈涛及其委托诉讼代理人史怀畅、郑凯，被告中国石油安徽分公司的委托诉讼代理人倪茂松、尹斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈涛向本院提出诉讼请求：1．依法解除原被告双方2017年12月28日签订的《加油站资产转让合同》并判令被告返还合同项下的全部产权及相关证照的转移手续；2.判令被告依法依据合同约定承担违约金340万元；3.判令被告依法承担证照变更税、费；4.由被告承担本案的诉讼费用。 事实和理由：2017年12月28日，原告与被告签订《加油站资产转让合同》，协议约定：资产转让的总价款1,700万元人民币，具体包括土地使用权、房屋等不动产、机器设备和其它设施及按照本合同第6.1条所发生的各项税、费。同时合同约定了分期付款的条件及付款的方式、资产交付、各方的权利与义务、合同的变更和解除、违约责任、争议解决等条款。转让协议签订后，原告按照协议的约定履行了协议确定的相关权利义务，但被告并未按照合同2.3.2,2.3.3条款履行付款义务，依照合同2.3.2被告应付款1,160万元，但被告仅付1,116万元，逾期付款44万元，依照合同2.3.3原告也已经履行全部义务，但被告至今未履行付款170万元的付款义务，明显存在违约；依据合同13.5条款：“买方未按照本合同约定的日期支付价款超过60日，卖方有权单方解除本合同。”14.2.1条款：“买方未按照本合同约定的日期支付价款，每逾期一日，应按延迟支付价款金额的日万分之四，向卖方支付违约金”，14.2.2条款：“发生13.5款约定情况时卖方返还已取得的资产及证照，并向卖方支付合同总价款20%的违约金。”综上，被告逾期付款，违反双方合同约定，且达到了合同约定解除的条件，请求判如所请。 中国石油安徽分公司辩称：1.在合同履行过程中，原告存在违约行为。按照合同2.3.2条款的约定，土地过户应于2018年3月份完成，但实际完成时间是2018年6月22日；按照合同2.2.3条款的约定，原告应向被告提交消防审核意见书、消防验收意见书、环保验收登记卡，但这三个材料原告一直没有提交给被告，待原告手续完善，被告将支付合同款项给原告。2.被告未构成根本性违约。被告一直在积极履行合同，现在已经支付1,330万元，按照原告认为被告所付款的节点，未付款项170万元仅占合同全部款项的11%，不构成根本性违约，不宜解除合同。3.关于违约金，合同中14.2.1和14.2.2条款均是对违约金的约定，一个是按照迟延支付价款金额的日万分之日支付违约金，一个是按照总价款的20%支付违约金，在被告已支付近90%的价款的情况下，不能按照总价款的20%支付违约金。综上，请求法院驳回原告全部诉讼请求。 原告为证实自己诉讼所主张的事实，向本院提交了《加油站资产转让合同》及补充协议、曹老集加油站证照交接确认清单、消防安全检查意见书、建设项目环境影响现状评价备案登记表、发票、资产交接清单、银行卡交易明细等证据，被告质证对真实性均无异议，仅对证明目的有异议，本院对上述证据予以确认。 被告为证实自己诉讼所主张的事实，向本院提交了1.《加油站资产转让合同》，2.消防安全检查意见书、环评备案登记表，3.固镇县公安消防大队建设工程消防验收意见书、固镇县环境保护局环保验收意见、五河县公安消防大队建设工程消防涉及审核意见书，4.中国工商银行电子回单。原告经质证对证据1和证据2的真实性无异议，对证明目的有异议，对证据3的真实性有异议，且认为与本案不具有关联性。对被告提交的证据1和证据2本院予以确认，证据3与本案无关，本院不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年12月28日，原告与被告签订《加油站资产转让合同》一份，原告将位于蚌埠曹老集加油站的资产，包括土地使用权、房屋等不动产、机器设备和其它设施及按照本合同第6.1条所发生的各项税、费等以总价款1,700万元出让给被告。 合同第2.3.2条约定：“待协议资产交付给买方，卖方应当于本合同生效之日起90日内将该站的危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证书、营业执照和土地使用权证书办理至买方或买方指定名下，并向买方提供与合同价等额的并符合国家税法规定的、由加油站所载地税务机关开具的动产及不动产转让发票以及因此次资产转让行为所发生税费的完税证明，买方向卖方支付1,160万元的款项”。 合同第2.3.3条约定：“待卖方完成2.3.2条约定义务后90日内，卖方应将消防审核意见书、消防验收意见书、建设项目环境影响登记表、环保验收登记卡交至买方或买方指定的权利人，买方向卖方支付170万元的款项”。 合同第13.5条约定：“买方未按照本合同约定的日期支付价款超过60日，卖方有权单方解除本合同”。 合同第14.2.1条约定：“买方未按照本合同约定的日期支付价款，每逾期一日，应按延迟支付价款金额的日万分之四向卖方支付违约金”。 合同第14.2.2条约定：“发生13.5款约定的情况时，买方返还已取得的资产及证照，并向卖方支付合同总价款20%的违约金”。 合同还约定了其他内容。 2019年2月15日，被告支付原告8,377,944.34元。 原告提起诉讼后，被告于2019年8月21日支付原告44万元。 本院认为，2017年12月28日，原告与被告签订的《加油站资产转让合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。本案的争议焦点在于：1.在履行合同过程中，原告或被告是否存在违约行为？2.是否应当解除合同？ 关于违约问题。原告认为被告未按照合同2.3.2和2.3.3条款履行付款义务，未付款项为44万元和170万元。本院认为，被告在按照合同2.3.2条款支付原告款项时，少支付44万元，该44万元被告虽然已于2019年8月21日支付，但是被告未按期付款，存在违约行为，应当承担相应的违约责任。根据合同第14.2.1条的约定：“买方未按照本合同约定的日期支付价款，每逾期一日，应按延迟支付价款金额的日万分之四向卖方支付违约金”，被告应依此条款支付2019年2月15日至2019年8月21日期间的违约金，每天176元，共计187天，合计32,912元。合同第2.3.3条约定：“待卖方完成2.3.2条约定义务后90日内，卖方应将消防审核意见书、消防验收意见书、建设项目环境影响登记表、环保验收登记卡交至买方或买方指定的权利人，买方向卖方支付170万元的款项”，本案中，原告仅向被告提供了建设项目环境影响登记表，未依约向被告提供消防审核意见书、消防验收意见书、环保验收登记卡。原告虽称该条款是被告提供的格式条款，但是原告作为卖方，享有决定是否转让资产的权利，在地位上处于优势，且从合同第19条关于对双方曾经签订的租赁合同到法院处理的有关约定可以看出，合同并非不能修改。2018年12月5日，双方又签订了补充协议，但是双方仍未在补充协议中变更对主合同2.3.3条款的约定。所以，本院认为原告是自愿接受合同2.3.3条款的约束，应当向被告提供消防审核意见书、消防验收意见书、环保验收登记卡，本案中，原告未向本院出示证据证明其未向被告提供消防审核意见书、消防验收意见书、环保验收登记卡的原因在于被告或者存在其他不可抗力因素。故本院认为合同2.3.3条约定的付款170万元的条件尚未成就。 关于合同的解除问题。被告未按期向原告支付价款44万元，确实存在违约行为，合同第13.5条约定：“买方未按照本合同约定的日期支付价款超过60日，卖方有权单方解除本合同”，该条款未考虑买方的违约程度，解除权约定过于随意。本院认为，约定解除权应该考虑违约程度以及合同的履行情况，本案中，被告虽然未按期支付44万元，但现在已经完成了44万元的支付，双方的合同也已经履行了大部分，被告的违约属于轻微违约，基于公平原则和维护交易秩序稳定之考量，双方不宜解除合同，应当继续履行合同。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百六十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告陈涛与被告中国石油天然气股份有限公司安徽销售分公司继续履行2017年12月28日签订的《加油站资产转让合同》； 二、被告中国石油天然气股份有限公司安徽销售分公司支付原告陈涛违约金32,912元，于本判决生效后十日内付清； 三、驳回原告陈涛的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费143,800元，减半收取计71,900元，由原告陈涛负担50,000元，被告中国石油天然气股份有限公司安徽销售分公司负担21,900元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  陈小会 二〇一九年九月九日 书记员  韩梦茹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。