湛江市麻章区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0811民初592号原告：湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社。地址：湛江市麻章区湖光镇大寨路。负责人：陈林卓，主任。委托诉讼代理人：王福杰，男。被告：朱云英，女，1986年2月24日出生，汉族，住XX市XX区。被告：王尊庚，男，1983年12月28日出生，汉族，住XX市XX区。被告：谢自权，男，1955年8月18日出生，汉族，住XX市X区。被告：诗惠珠，女，1953年12月20日出生，汉族，住XX市XX区。原告湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社（下称湖光信用社）与被告朱云英、王尊庚、谢自权、诗惠珠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖光信用社委托诉讼代理人王福杰到庭参加诉讼，被告朱云英、王尊庚、谢自权、诗惠珠经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告湖光信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱云英、王尊庚共同清偿拖欠原告借款本金192329.51元及利息60461.7元（利息已清偿至2017年3月6日，利息暂计至2019年3月20日止，以后利息续计，其中利息从2014年4月17日至2016年4月17日止，按年利率10.1475%计算，从2016年4月18日起按逾期贷款年利率15.22%计算至本息还清为止）；2、判令原告对位于XX市XX区XXXXXXXXXXX（粤房地证字第XXXXXXXX号）在抵押物价值范围内享有优先受偿权；3、判令被告朱云英、王尊庚承担本案全部诉讼费用及相关费用。事实与理由：2014年4月17日，被告朱云英向原告借款300000元，用于收购虾，被告王尊庚是被告朱云英的丈夫，签订了同意借款意见书，表示该笔债务由其家庭偿还；被告谢自权、诗惠珠自愿以其座落于XX市XX区XXXXXXXXXXX（粤房地证字第XXXXXXXX）作为该笔借款的抵押物。合同约定年利率10.1475％，逾期利率为在合同约定的利率基础上加收50％即为15.22％，借款到期日期为2016年4月17日。借款期限届满后，经原告多次催收，被告朱云英不能按时清偿借款本息，尚拖欠借款本金192329.51元及利息60461.7元（暂计至2019年3月20日止）。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。在诉讼过程中，因银行信贷系统计算错误，利息计算有误，原告变更第1项诉讼请求，请求判令被告朱云英、王尊庚共同清偿拖欠原告借款本金192329.51元及支付利息80140.9元（利息已清偿至2016年11月17日，暂计至2019年7月31日止的利息为80140.9元，以后利息续计）。原告为支持其主张向法院提供的证据复印件有：1、被告朱云英、王尊庚、谢自权、诗惠珠的身份证及户口簿，被告朱云英与被告王尊庚的结婚证，被告谢自权与被告诗惠珠的婚姻关系证明，证明被告的诉讼主体资格及被告之间的关系；2、借款申请书、个人短期借款申请表、同意借款意见书及保证担保书，证明被告借款的真实意思表示；3、借款合同，证明被告与原告签订借款合同是双方真实意思的表示；4、房地产抵押贷款保证书、房地产权证、房地产他项权证，证明被告谢自权、诗惠珠向原告提供抵押物并用抵押物为借款进行担保；5、《最高额抵押担保合同》、抵押物清单，证明被告自愿为借款提供抵押担保，并承担清偿责任；6、借款借据、贷款出账通知书，证明被告朱云英向原告借款300000元，原告向被告支付300000元的事实；7、借款本金及利息情况说明，证明被告拖欠的利息情况。被告朱云英、王尊庚、谢自权、诗惠珠不到庭，也不提交书面答辩状及证据。本院经审理认定如下事实：被告朱云英与被告王尊庚是夫妻关系，被告谢自权与被告诗惠珠是夫妻关系。2014年4月17日，原告湖光信用社与被告朱云英、谢自权签订借款合同与最高额抵押担保合同，合同约定由原告向被告朱云英提供借款300000元，借款期限2年，自2014年4月17日起至2016年4月17日止，合同期限内年利率为10.1475％，逾期贷款年利率在合同约定的借款利率基础上加收50％即为15.22％；被告谢自权、诗惠珠签订房地产抵押贷款保证书，自愿以其座落于XX市XX区XXXXXXXXXXX（粤房地证字第XXXXXXXX号）作为该笔借款抵押担保，且双方于2014年4月15日在湛江市房产管理局办理了抵押权登记；被告王尊庚签订同意借款意见书，同意其妻子朱云英借款300000元，被告朱云英的借贷行为为家庭的真实意思表示，表示该笔债务由其家庭共同承担。合同签订后，原告于2014年4月17日向被告朱云英发放了借款300000元。借款期限届满后，被告清偿了部分本金及清息至2016年11月17日，尚欠本金192329.51元及2016年11月17日后的利息，原告遂于2019年6月11日向本院起诉。本院认为，原告湖光信用社与被告朱云英、谢自权签订的“借款合同”、“最高额抵押担保合同”、“借款借据”是双方真实意思的表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告朱云英拖欠原告借款192329.51元及利息，事实清楚，证据充分，被告朱云英不按约定期限还款，其行为已构成违约，应承担偿还借款192329.51元及支付利息的民事责任。被告谢自权、诗惠珠自愿以其座落于XX市XX区XXXXXXXXXXX（粤房地证字第XXXXXXXX号）作为上述借款的抵押担保物，并办理了该抵押物的抵押权登记手续，抵押权自登记时设立，原告依法取得该抵押物的优先受偿权。被告王尊庚与被告朱云英系夫妻关系，借款时被告王尊庚签署了同意借款意见书，表示同意被告朱云英借款，同时表示该笔债务由其家庭共同承担，可见俩被告有共同举债的意思表示，因此，依法认定该笔借款是俩被告在夫妻关系存续期间的共同债务，被告王尊庚与被告朱云英理应共同偿还。本案利息应自2016年11月18日起，按双方约定的逾期贷款年利率15.22％计算。综上所述，原告请求被告朱云英、王尊庚共同清偿借款192329.51元及支付利息，请求判决原告对座落于XX市XX区XXXXXXXXXXX在抵押物价值范围内享有优先受偿权，符合法律的规定，本院依法予以支持。被告朱云英、王尊庚、谢自权、诗惠珠经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告主张的抗辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告朱云英、王尊庚须在本判决发生法律效力之日起十日内还清借款本金192329.51元及支付利息（利息以本金192329.51元为基数，自2016年11月18日起，按年利率15.22％计至还清之日止）给原告湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社。二、原告湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社对被告谢自权、诗惠珠所有的座落于XX市XX区XXXXXXXXXXX（房产证号：粤房地证字第XXXXXXXX号）在抵押物价值范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5092元，由被告朱云英、王尊庚、谢自权、诗惠珠共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。审 判 长  杨 坚审 判 员  苏柏求人民陪审员  林 胜二〇一九年九月十七日书 记 员  陈文苑附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。“最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释”第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。