彭山县人民法院民 事 判 决 书(2016)川1403民初1956号原告：中国农业银行股份有限责任公司眉山彭山支行，住所地：眉山市彭山区凤鸣镇建设路181号。法定代表人：武利兴行长。委托代理人：王云川，中国农业银行股份有限责任公司眉山分行员工。委托代理人：王悦，中国农业银行股份有限责任公司眉山分行员工。被告：四川宏亚机械有限公司，住所地：眉山市彭山区青龙开发区（民主7组）。法定代表人：邱绍均，董事长。委托代理人陈学清，公司股东。委托代理人夏为民，公司员工。被告：邱绍均，男，生于1962年7月8日，汉族，住四川省双流县。委托代理人：唐敏，女生于1966年4月21日，汉族。住四川省双流县。系被告邱绍均之妻。被告：唐敏，女生于1966年4月21日，汉族。住四川省双流县。原告中国农业银行股份有限责任公司眉山彭山支行（以下简称农行彭山支行）与被告四川宏亚机械有限公司（以下简称宏亚机械公司）、邱绍均、唐敏借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈新适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行彭山支行委托代理人王云川、王锐，被告宏亚机械公司委托代理人陈学清、被告唐敏（被告邱绍均委托代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告农行彭山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告宏亚机械公司立即归还原告借款本金220万元及从从2016年10月21日起至该笔借款还清之日的利息、罚息、复利；2、被告宏亚机械公司对借款承担抵押担保责任，确认原告在诉讼请求1的范围内，对被告宏亚机械公司提供的彭山房他权字第2014xxx号《房屋他项权利证》、彭他项2014第0xxxx号《土地他项权利证》、彭工商抵等（2013）xx号《动车抵押登记书》项下抵押物折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、判令被告邱绍均、唐敏对上述款项承担连带清偿责任；4、由三被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告邱绍均与被告唐敏系夫妻关系，均为被告宏亚机械公司股东。2014年2月18日，被告宏亚机械公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定：被告宏亚公司用其名下的位于彭山县（现彭山区.3平方米（房产证编号彭山房权证字第0xxxx97、00××98、00××99、00××00）、土地使用权20000平方米（土地证号：彭国用2011第0xxxx号）、机器设备**台套作抵押，为原告自2014年2月18日起至2017年2月17日止与被告宏亚机械公司发生的最高余额2160万元贷款提供抵押担保，并办理了相关抵押登记。2015年1月22日，原告与被告邱绍均、唐敏签订《最高额保证合同》，约定：被告邱绍均、唐敏为原告自2015年1月22日起至2016年1月21日止与被告宏亚机械公司发生的最高余额2160万元贷款债权提供保证担保，担保方式为连带责任担保。根据上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，2015年2月4日，原告与被告宏亚机械公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告宏亚公司向原告借款300万元，借款期限1年，借款期执行年利率8.4%，按月付息，结息日为每月20日。同日，原告向被告发放贷款300万元。开闭贷款于2016年1月25日归还20万元，2016年2月4日归还60万元。2016年2月4日，原告与三被告签订《借款展期协议》，约定：将该笔贷款余额220万元的到期日展期至2016年11月3日。该笔贷款利息付清止2016年10月20日.现该笔借款已到期，被告未能及时归还借款。鉴于被告宏亚公司出现经济纠纷被诉，抵押资产于2016年10月24日被成都高新区法院查封，借款人还款能力可能发生不利变化，原告未维护合法权益，于2016年10月31日向眉山市彭山区人民法院申请了诉前财产保全。现提起诉讼。被告宏亚机械有限公司辩称，尚欠原告借款本金220万元及2016年10月21日起得利息是事实，被告公司名下的房产、土地使用权、机器设备是用于了抵押。请求依法公正判决。被告邱绍均、唐敏辩称，二被告为被告宏亚机械公司与原告的借款承诺连带保证是事实，对原告所述尚欠原告借款本息无异议。请求依法公正判决。原告对自己的主张提供了如下证据材料：1.原告、被告的营业执照复印件，以证明诉讼双方主体适格；2、双方所签《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《借款展期协议》，以；3、彭山房他权字第2014xxx号《房屋他项权利证》、彭他项2014第0xxxx号《土地他项权利证》、彭工商抵等（2013）x号《动车抵押登记书》；4、眉山市彭山区人民法院（2016）川1403财保9号《民事裁定书》。以上证据经被告质证，三被告对原告所举证据无异议。被告宏亚机械公司未提交证据。被告邱绍均、唐敏未提交证据。原告所提交的证据本院认为其证据来源合法，内容真实，与本案存在关联性，本院对原告所举证据的证明力予以确认。本院经审理认定事实如下，2014年2月18日，被告宏亚机械公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定：被告宏亚公司用其名下的位于彭山县（现彭山区.3平方米（房产证编号彭山房权证字第00xxx97、00××98、00××99、00××00）、土地使用权20000平方米（土地证号：彭国用2011第0xxxx号）、机器设备**台套作抵押，为原告自2014年2月18日起至2017年2月17日止与被告宏亚机械公司发生的最高余额2160万元贷款提供抵押担保，并办理了相关抵押登记。2015年1月22日，原告与被告邱绍均、唐敏签订《最高额保证合同》，约定：被告邱绍均、唐敏为原告自2015年1月22日起至2016年1月21日止与被告宏亚机械公司发生的最高余额2160万元贷款债权提供保证担保，担保方式为连带责任担保。2015年2月4日，原告与被告宏亚机械公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告宏亚公司向原告借款300万元，借款期限1年，借款期执行年利率8.4%，按月付息，结息日为每月20日。同日，原告向被告发放贷款300万元。该笔贷款被告于2016年1月25日归还20万元，2016年2月4日归还60万元。2016年2月4日，原告与三被告签订《借款展期协议》，约定：将该笔贷款余额220万元的到期日展期至2016年11月3日。该笔贷款利息付清止2016年10月20日.现该笔借款已到期，被告未能及时归还借款，双方协商还款无果，遂成诉讼。2016年10月31日，原告向我院申请了诉前财产保全，我院作出（2016）川1404财保第9号《民事裁定书》，对被告抵押财产进行了财产保全。被告邱绍均与被告唐敏系夫妻关系，均为被告宏亚机械公司股东。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务人应当按照约定及时履行还款义务。被告宏亚机械公司在借款到期后，应当及时按照约定偿清所欠借款。本案被告在支付部分欠款利息后，再未按约还款，后经原告多次催收均无结果，被告的行为违反了双方约定。原告起诉要求被告宏亚机械公司偿还尚欠借款本金及约定利息的诉讼请求证据充分，于法有据，本院予以支持。被告华林农业公司授权其设立的分公司向原告借款，因分公司无独立的法人资格，原告要求被告华林农业公司对贷款承担连带责任于法有据，本院予以支持。被告宏亚机械司用名下的房产、土地使用权、机器设备上述借款作抵押担保，双方所作抵押合法有效，本院确认原告对抵押物的优先受偿权。被告邱绍均、唐敏作为保证人，依法应当承担约定的保证责任。原告另要求被告支付复利，因被告宏亚机械公司欠款逾期日至原告提起诉讼之日上不足一月，未到双方约定的结算利息截止日，故不符合双方约定的计算复利的条件，对原告的该项请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第八十四条、第九十条、第一百零八条；《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告四川宏亚机械有限公司于本判决生效后五日内偿还原告中国农业银行股份有限责任公司眉山彭山支行借款本金220万元；借款从2016年10月21日起按年利率8.4%计付利息至2016年11月3日，从2016年11月4日起按年利率12.6‰计付利息至本判决确定的给付期限止。二、原告原告中国农业银行股份有限责任公司眉山彭山支行对被告四川宏亚机械有限公司用于抵押的彭山房他权字第2014146号《房屋他项权利证》、彭他项2014第xxxx号《土地他项权利证》、彭工商抵等（2013）x号《动车抵押登记书》所载明财产在所担保的债权额度内享有优先受偿权。三、被告邱绍均、唐敏对被告四川宏亚机械有限公司的以上债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费12200元，财产保全费5000元，合计17200元，由被告四川宏亚机械有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。审判员 陈 新二〇一六年十二月二十五日书记员 余若薇