洛阳市老城区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0302民初1062号原告：洛阳尚鹰文化传播有限公司，住所地洛阳市西工区九都路35号4幢4-401号。法定代表人：孙红伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙野，河南豫龙律师事务所律师。被告：洛阳市老城区洛浦办事处岳村村民委员会，住所地洛阳市老城区岳村。法定代表人：岳银松，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：霍明礼，河南广文律师事务所律师。第三人：岳建政，男，1961年8月6日出生，汉族，住洛阳市老城区。原告洛阳尚鹰文化传播有限公司（以下简称尚鹰文化传播公司）与被告洛阳市老城区洛浦办事处岳村村民委员会（以下简称岳村村委会）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。经被告岳村村委会申请，因岳建政与本案处理结果有法律上的利害关系，本院依法追加岳建政为第三人参加诉讼。原告尚鹰文化传播公司法定代表人孙红伟及委托诉讼代理人孙野、被告岳村村委会法定代表人岳银松及委托诉讼代理人霍明礼到庭参加诉讼，第三人岳建政经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尚鹰文化传播公司向本院提出诉讼请求：依法判令被告岳村村委会恶意侵权，赔偿损坏原告尚鹰文化传播公司场地设施造成的直接经济损失约10万元，因无法经营造成的间接经济损失20万元，共计30万元。审理中，原告尚鹰文化传播公司变更诉讼请求，要求被告岳村村委会赔偿直接经济损失71200元，包括购买铁丝网费用8000元、购买编织袋费用4000元、购买石棉瓦费用1400元、平整开挖场地及运费5800元、基地建设施工费53000元；赔偿间接经济损失20万元（履行训练合同可得利益），共计271200元。事实和理由：2016年9月1日，原告尚鹰文化传播公司与第三人岳建政签订《岳飞武校租赁合同》，约定第三人岳建政将其开办岳飞武校承租被告岳村村委会的房屋出租给原告尚鹰文化传播公司使用，租赁范围包括主体房屋东侧的两层楼房及楼房北侧树林，租赁期限自2016年9月1日至2021年8月31日，每年租金18000元。合同签订后，原告尚鹰文化传播公司利用租赁场地开办了真人CS野战基地进行经营。自2017年10月开始，在原告尚鹰文化传播公司不知情的情况下，被告岳村村委会组织人员使用挖掘机、推土机等将原告尚鹰文化传播公司的堑壕、掩体、障碍物、岗亭、指挥观察所、伪装墙、高空设施等模拟战场的户外活动设施及厕所等生活设施毁坏、填平，随后挖坑、栽树、拉围墙、建设施、搞活动，垃圾封门，阻止原告尚鹰文化传播公司使用训练设施，无理索要房屋租金。在原告尚鹰文化传播公司告知将到法院起诉后，被告岳村村委会恶劣阻止原告尚鹰文化传播公司进入租赁场地和撤出训练设施设备，造成原告尚鹰文化传播公司损失。被告岳村村委会辩称，被告岳村村委会与第三人岳建政之间无租赁合同关系，被告岳村村委会于2015年11月1日将岳村文化体育活动中心的房屋交给老城区武术协会、老城区太极拳协会使用，双方签订有房屋租赁协议，并约定不得转租。第三人岳建政未经被告岳村村委会同意，私自将位于岳村文化体育活动中心房屋东侧的两层楼房及北侧的10亩土地出租给原告尚鹰文化传播公司使用。2018年1月，被告岳村村委会发现后，要求原告尚鹰文化传播公司撤离，若想继续使用，应与被告岳村村委会签订租赁合同。被告岳村村委会没有毁坏原告尚鹰文化传播公司设施、财产的行为，不应承担赔偿责任。原告尚鹰文化传播公司的真人CS游戏设施是其自行拆除，拆除后的轮胎、汽油桶、铁丝网、绳子防护网、石棉瓦等物品存放于租赁房屋内，游戏使用的枪、装备等重要物品早已转移他处。原告尚鹰文化传播公司抢先起诉的目的是想要逃避近两年的租赁费、电费。因原告尚鹰文化传播公司占用被告岳村村委会拥有所有权的房屋、土地，在付清拖欠的租金前不得将租赁房屋内的物品拉走。第三人岳建政在本院对其询问时述称，被告岳村村委会将岳村文化体育活动中心的房屋出租给老城区武术协会、老城区太极拳协会，由协会会长叶建国代表协会签字。第三人岳建政与叶建国共同在租赁房屋开办岳飞武校，后叶建国离开。2016年9月第三人岳建政将其中东侧两层楼房及其北侧的树林出租给原告尚鹰文化传播公司，未告知被告岳村村委会。2017年12月被告岳村村委会发现后，要求原告尚鹰文化传播公司搬离。在2017年12月底至2018年1月初，原告尚鹰文化传播公司把树林中的设施拆除并拉走，一部分设施存放于租赁房屋内。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。没有争议的证据在案佐证，有争议的主要证据综合评判如下：关于原告尚鹰文化传播公司主张被告岳村村委会将其户外活动设施、生活设施毁坏、填平，阻止其使用训练设施，提交了以下证据：⒈一组现场图片，证明其用于经营的各种设施被拆除、毁坏；⒉三段对话录音：①2017年11月左右孙红伟与岳建政的对话，证明被告岳村村委会破坏原告尚鹰文化传播公司户外设施。②2018年三、四月间，原告尚鹰文化传播公司工作人员孙昱与被告岳村村委会委派看门人老韩的对话，证明被告岳村村委会将涉案场地围圈起来，不许原告尚鹰文化传播公司人员进入。③2018年三、四月间原告尚鹰文化传播公司工作人员与被告岳村村委会工作人员岳超的对话，证明被告岳村村委会书记称原告尚鹰文化传播公司交钱后才能拉东西；⒊证人兰某书面证言和出庭作证证言，证明其行为系受被告岳村村委会雇用实施。经质证，被告岳村村委会对证据1有异议，认为图片中的推土机、挖掘机等不是被告岳村村委会雇用，人员不是被告岳村村委会安排，户外设施的毁坏与被告岳村村委会无关。证据2中录音①不显示录音时间，对证据的合法性、完整性有异议；对录音②有异议，被告岳村村委会不知道孙昱和老韩的身份，老韩并非被告岳村村委会雇佣的看门人。对录音③没有异议，在原告尚鹰文化传播公司付清租金前，被告岳村村委会有权扣押其财产。对证据3证人兰某书面证言有异议，系证人受原告尚鹰文化传播公司威胁所写，其中拉垃圾时间不属实；对兰某出庭作证证言无异议。对证据1、3及证据2中录音③来源合法，客观真实，与本案待证事实具有关联性，本院予以采信，可以作为认定本案事实的依据。证据2中录音①、②真实性无法确定，本院不予采信。证据1中显示证人兰某及其一台垃圾装载车、一台垃圾车在原告尚鹰文化传播公司承租的房屋门前装载垃圾，在原告尚鹰文化传播公司承租的树林中的施工车辆和人员身份不清。证人兰某证明岳超代表灯城公司雇佣其到摩天岭清运垃圾。以上证据不能证明被告岳村村委会将原告尚鹰文化传播公司户外活动设施、生活设施毁坏、填平，阻止其使用训练设施。本院经审理认定事实如下：2016年9月1日，原告尚鹰文化传播公司与第三人岳建政签订《岳飞武校租赁合同》，约定第三人岳建政将坐落在老城区岳村原快活林（岳飞武校）的房屋出租给原告尚鹰文化传播公司使用，租赁范围包括主体房屋东侧的两层楼房及房屋北侧树林，租赁期限自2016年9月1日至2021年8月31日，每年租金18000元。原告尚鹰文化传播公司分别于2016年8月31日、2017年9月23日向第三人岳建政支付租赁费18000元和5000元。合同签订后，原告尚鹰文化传播公司在承租的树林中设置堑壕、掩体、障碍物、高空设施等模拟战场的户外活动设施，开设了真人CS野战基地进行经营。租赁合同中租赁物岳飞武校房屋位于洛阳市××城区状元××与××交叉口以北150米高地上，又称摩天岭。因岳飞武校房屋属被告岳村村委会所有，第三人岳建政与原告尚鹰文化传播公司签订租赁合同未告知被告岳村村委会，被告岳村村委会发现后，以租赁物属于村集体资产为由，要求原告尚鹰文化传播公司搬离或与被告岳村村委会签订合同。截止2018年1月，原告尚鹰文化传播公司设置在承租树林内的户外活动设施已拆除。原告尚鹰文化传播公司将物品陆续运走，尚有部分财产放置在租赁的房屋内，因被告岳村村委会要求原告尚鹰文化传播公司支付占用房屋、土地的费用遭到拒绝，被告岳村村委会不同意原告尚鹰文化传播公司运走剩余物品。本院于2019年9月9日对原告尚鹰文化传播公司租赁房屋、树林及房屋内放置物品进行现场勘验，经勘验，树林内新设置有模拟战场的户外活动设施，系他人经被告岳村村委会同意开办游乐场。在原告尚鹰文化传播公司承租房屋内，放置有用于设置模拟战场的户外活动设施的轮胎、汽油桶、铁丝网、石棉瓦、伪装网等，以及床、椅子、餐具等生活用品。其中铁丝网8卷、石棉瓦10块。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告尚鹰文化传播公司主张被告岳村村委会将其户外活动设施、生活设施毁坏、填平，阻止其使用训练设施，证据不足，要求被告岳村村委会承担赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持。经现场勘验，虽然原告尚鹰文化传播公司租赁房屋内放置有铁丝网8卷、石棉瓦10块，但原告尚鹰文化传播公司未要求返还原物，而是要求被告岳村村委会赔偿毁坏其设施造成的损失，因其不能举证，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告洛阳尚鹰文化传播有限公司的诉讼请求。本案受理费2900元，由原告洛阳尚鹰文化传播有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  高继英二〇一九年九月二十九日书记员  钱亚飞