四川省米易县人民法院民 事 判 决 书(2016)川0421民初911号原告:中国农业银行股份有限公司米易县支行,住所地：四川省米易县攀莲镇桥东街75号，统一社会信用代码91510421708922238Q。负责人：罗裕林，系该支行行长。委托诉讼代理人：刘建军（特别授权），男，1976年3月28日出生，汉族，系该支行副行长，户籍所在地四川省米易县，现住四川省攀枝花市东区。被告：米易丙谷农产品批发市场有限公司，住所地：米易县丙谷镇，组织机构代码：78665611-9。法定代表人张在林，系该公司董事长。被告：张在林，男，1968年7月18日出生，汉族，农村居民，住四川省米易县被告：刘顺芬，女，1968年6月15日出生，汉族，农村居民，住四川省米易县。被告：张玉兰，女，1964年11月16日出生，汉族，城镇居民，住四川省米易县被告：丁柯文，女，1994年7月19日出生，汉族，城镇居民，住四川省攀枝花市东区委托诉讼代理人：刘长金（系丁柯文继父，一般代理），男，1955年3月15日出生，汉族，城镇居民，住四川省米易县原告中国农业银行股份有限公司米易县支行（以下简称为农行米易支行）诉被告米易丙谷农产品批发市场有限公司（以下简称为丙谷农产品批发市场公司）、张在林、刘顺芬、张玉兰、丁柯文金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月28日立案受理后，依法由代理审判员程倩适用简易程序于2016年9月14日公开开庭进行了审理。原告农行米易支行的委托诉讼代理人刘建军、被告张在林、刘顺芬、张玉兰、丁柯文的委托诉讼代理人刘长金到庭参加诉讼。诉讼过程中，双方当事人申请庭外和解，未达成一致意见，本案现已审理终结。原告农行米易支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告丙谷农产品批发市场公司归还借款本金5000000元及利息（利息、复利、罚息主张至本金付清之日止，截止2016年7月21日积欠利息517928.9元）；2.判决被告张在林、刘顺芬、张玉兰、丁柯文对上述借款本息承担连带清偿责任。2016年8月3日，农行米易支行增加诉讼请求，请求判令对被告张在林、刘顺芬、张玉兰、丁柯文的抵押财产享有优先受偿权。事实和理由：2015年2月5日，丙谷农产品批发市场公司向原告借款5000000元，双方签订《流动资金借款合同》。同日，原告与张在林、刘顺芬、张玉兰、丁柯文签订抵押合同，张在林、刘顺芬、张玉兰、丁柯文将其房产抵押给原告。同日，原告与张在林、刘顺芬签订保证合同，张在林、刘顺芬对借款合同提供保证担保。合同签订后，原告如约发放了借款。借款到期后，丙谷农产品批发市场公司并未按期归还借款。被告丙谷农产品批发市场公司、张在林共同辩称，对原告的诉讼请求及事实和理由表示认可。被告刘顺芬辩称，其愿意归还本金，无力支付利息。被告张玉兰辩称，其愿意在张在林承担责任后，对借款本金承担保证责任。被告丁柯文辩称，请求驳回原告对其诉讼请求。原告陈述的事实不属实，其对担保一事不知情，办理抵押委托书上面的签字并非本人所签，并没有委托任何人办理担保一事。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行证据交换和质证，对当事人无异议的证据，即结婚证复印件（张在林、刘顺芬）、《流动资金借款合同》复印件、《保证合同》复印件、《同意房地产抵押承诺书》复印件、借款凭证复印件、贷款到期通知书复印件、债务逾期催收通知书复印件、护照复印件、离婚证复印件、《自愿离婚协议书》复印件，本院予以确认并在卷作证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：原告提交的授权委托书、《保证合同》，拟证明被告丁柯文委托刘长金代为办理抵押贷款事项，被告张在林、刘顺芬、张玉兰对该证据无异议，被告丁柯文对该组证据不予认可，称委托书上“丁柯文”三个字并非其本人所签，未授权任何人，该签名系刘长金自己所签。该组证据证明了刘长金代替丁柯文在委托书上签字的事实，随后在抵押合同上签字，本院予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月15日，丙谷农产品批发市场公司向农行米易支行借款5000000元，双方签订了《流动资金借款合同》，约定：借款期限为壹年（2015.2.15-2016.2.14），利率为合同签订日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮60%，直至借款到期日，按月结息，逾期利率为借款利率上浮50%。同日，张在林、刘顺芬与农行米易支行签订了《保证合同》，自愿为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，张在林、张玉兰、刘长金与农行米易支行签订《抵押合同》，同意以商业用房为该笔借款提供抵押担保。同日，农行米易支行对张在林、刘顺芬所有的位于米易县攀莲镇xx路xx号的房产（房屋所有权证号xx）、对张玉兰、马思明所有的位于米易县攀莲镇桥xx街xx的房产（房屋所有权证号xx）、对丁柯文所有的位于米易县攀莲镇xx路xx、xx号（房屋所有权证号xx）的房产办理他项权登记。同日，农行米易支行足额向丙谷农产品批发市场公司发放了借款。2016年2月1日，农行米易支行向丙谷农产品批发市场公司发放了《贷款到期通知书》。2016年2月15日、2月22日、3月23日、7月22日，农行米易支行向丙谷农产品批发市场公司发放了《债务逾期催收通知书》。截止2016年7月21日，丙谷农产品批发市场公司已积欠利息517928.9元。另查明，2014年6月15日，刘长金在授权委托书上代替丁柯文签字，载明：“因委托人用位于米易县攀莲镇xx路xx号和xx号商业用房用于米易丙谷农产品批发市场有限公司向农业银行米易县支行办理抵押贷款事项，特别委托刘长金为委托人的授权代理人。委托代理事项：在委托代理权限和期限内，委托人与农业银行米易县支行办理抵押贷款事项，由授权代理人代为签订。委托代理权限：从2014年6月15日起至2015年7月15日止。授权代理人在上述期限和权限内代表委托人实施的行为所产生的法律后果全部由委托人承担。若提前终止授权或变更授权权限，由委托人书面通知债权人。委托人：丁柯文，授权代理人：刘长金。”2015年2月10日，张玉兰、马思明分别作为抵押人和共有权人在《同意房地产抵押承诺书》上签字，承诺：“本人同意以自己合法所有的下列房产为借款人米易丙谷农产品批发市场有限公司向贵行借款所产生的债务提供抵押担保。”张在林与刘顺芬于2015年7月2日协议离婚。本院认为，丙谷农产品批发市场公司与农行米易支行在平等自愿情形下就借款达成合意，签订了借款合同，农行米易支行依约如数发放了借款，丙谷农产品批发市场公司应当按照合同约定支付利息，归还借款；关于张在林、刘顺芬，二人自愿为丙谷农产品批发市场公司向农行米易支行的借款提供连带保证责任，签订了保证合同，合同合法有效，应当承担连带保证责任；关于张玉兰、张在林，自愿以房产为借款提供抵押担保，签订抵押合同，在丙谷农产品批发市场公司不履行债务时，农行米易支行有权就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；由于2014年6月5日的授权委托书上签名并非丁柯文本人所签，且事后也并未对刘长金与农行米易支行签订抵押合同的行为进行追认，故该抵押合同无效，故丁柯文不应承担担保责任。对农行米易支行符合法律规定的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：一、由米易丙谷农产品批发市场有限公司偿还中国农业银行股份有限公司米易县支行借款本金5000000元及截止2016年7月21日的利息517928.9元，合计5517928.9元。此款定于本判决生效之日起十五日内支付。二、由米易丙谷农产品批发市场有限公司自2016年7月22日起至实际还款之日止按合同约定的利率向中国农业银行股份有限公司米易县支行支付利息。三、米易丙谷农产品批发市场有限公司在上述期限内未履行偿还义务，中国农业银行股份有限公司米易县支行有权对张在林、刘顺芬所抵押的位于米易县攀莲镇xx路xx号的房产（房屋所有权证号xx）、张玉兰、马思明所抵押的位于米易县攀莲镇桥xx街xx的房产（房屋所有权证号xx）进行折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款享有优先受偿权。四、张在林、刘顺芬对上述借款本金和利息承担连带偿还责任。五、驳回中国农业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费25318元，诉讼保全费5000元，由米易丙谷农产品批发市场有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。代理审判员 程 倩二〇一六年十二月十四日书 记 员 李夏楠