河南省郑州市金水区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0105执异747号案外人：陈美艳，女，1980年12月15日出生，汉族，住河南省开封市金明区。委托诉讼代理人：王**、李姣姣，河南扬善律师事务所律师。申请执行人：孙小保，男，1965年8月1日出生，汉族，住郑州市金水区。被执行人：席杰，男，1983年1月12日出生，汉族，住河南省。被执行人：刘治源，男，1978年10月12日出生，汉族，住合肥市。被执行人：李永强，男，1973年9月13日出生，汉族，住河南省开封市市郊区。被执行人：邢国恩，男，1982年12月26日出生，汉族，住河南省开封市金明区。在本院执行孙小保与席杰、刘治源、李永强、邢国恩股权转让纠纷一案中，案外人陈美艳提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人陈美艳称，贵院因执行（2019）豫0105执13806号一案，查封了邢国恩名下位于河南省郑开森林半岛（C块地）36号楼1-3层D户的房产（合同号：0008596，以下简称涉案房产）并拟对其进行拍卖。涉案房产的所有权实际上是案外人所有，暂登记于邢国恩名下。案外人与邢国恩原系夫妻关系，2012年11月29日，案外人与邢国恩经协商一致达成了离婚协议，并在开封市××区民政局登记离婚。离婚协议书约定位于森林半岛35号楼、36号楼1-3层D户，各189.9平方米归女方所有。现邢国恩名下财产被查封系因其为（2019）豫0105民初14150号民事调解书中的四被告提供担保责任所致。上述调解书所涉及的纠纷系为河南晨盛实业有限公司（以下简称晨盛公司）的股权转让纠纷，晨盛公司设立于2013年3月6日，案外人与邢国恩于2012年底便已经协议离婚，邢国恩为（2019）豫0105民初14150号民事调解书中的四被告提供担保的事实也是发生在案外人与邢国恩离婚后。因此邢国恩名下涉案房产的实际所有人为案外人，他人无权对涉案房产实施查封、拍卖等行为。故请求：解除对邢国恩名下涉案房产的的查封，并停止对涉案房产的评估、拍卖。本案审查中，案外人陈美艳向本院提交证据如下：郑开·森林半岛商品房认购协议、房地产权证书各一份；2012年11月29日离婚协议书一份；（2019）豫0105民初14540号民事调解书及生效证明各一份；（2019）豫0105财保396号民事裁定书、协助执行通知书、开封市不动产登记中心送达回证各一份。本院查明，原告孙小保诉被告席杰、李永强、邢国恩、刘治源股权转让纠纷一案，申请人孙小保于2019年3月4日向本院申请财产保全，本院于当日作出（2019）豫0105民初396号民事裁定书，裁定：冻结被申请人席杰、刘治源、李永强、邢国恩银行存款10873100元或者查封其相应价值的其他财产。2019年3月14日，本院向开封市不动产登记中心送达民事裁定书及协助执行通知书，将被申请人邢国恩名下涉案房产予以查封，查封期限为三年，自2019年3月14日至2022年3月13日止。本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成协议如下：一、原告与四被告共同确认：截止到2019年5月14日，被告席杰应向原告支付股权转让款476万元，已支付146万元，尚欠原告股权转让款330万元；被告刘治源应向原告支付股权转让款532万元，已支付171万元，尚欠原告股权转让款361万元；被告李永强应向原告支付股权转让款392万元，已支付146万元，尚欠原告股权转让款246万元。四被告对上述欠付股权转让款的事实及金额均无异议，邢国恩自愿对上述全部欠款承担连带担保责任；二、被告席杰承诺于2019年6月1日前向原告偿还股权转让款人民币28万元；剩余216万元，席杰承诺自2019年7月份起至2020年7月份止一年内分四次还清，席杰承诺于每三个月的最后一月的20号前（即2019年9月20日前、2019年12月20日前、2020年3月20日前、2020年6月20日前）分别向原告偿还股权转让款人民币54万元，直至款项全部还清，以上共计244万元。若被告席杰对上述款项按期足额支付给原告，则原告放弃对席杰的其他诉讼请求；三、被告刘治源承诺于2019年6月1日前向原告偿还股权转让款人民币43万元；剩余224万元，刘治源承诺自2019年7月份起至2020年7月份止一年内分四次还清，刘治源承诺于每三个月的最后一月的20号前（即2019年9月20日前、2019年12月20日前、2020年3月20日前、2020年6月20日前）分别向原告偿还股权转让款人民币56万元，直至款项全部还清，以上共计267万元。若被告刘治源对上述款项按期足额支付给原告，则原告放弃对刘治源的其他诉讼请求；四、被告李永强承诺于2019年6月1日前向原告偿还股权转让款人民币32万元；剩余160万元，李永强承诺自2019年7月份起至2020年7月份止一年内分四次还清，李永强承诺于每三个月的最后一月的20号前（即2019年9月20日前、2019年12月20日前、2020年3月20日前、2020年6月20日前）分别向原告偿还股权转让款人民币40万元，直至款项全部还清，以上共计192万元。若被告李永强对上述款项按期足额支付给原告，则原告放弃对李永强的其他诉讼请求；五、被告邢国恩自愿对上述三被告的全部欠款承担连带担保责任；六、若四被告如期足额支付上述约定款项，则视为四被告就本案所涉债务已经履行完毕，原告与四被告之间就本案再无任何纠纷；七、若四被告中出现未按照各自的还款计划按时、足额向原告偿还股权转让款的违约情形，则违约被告之间就其应偿还的部分互相承担连带清偿责任，守约被告不需承担连带清偿责任；八、若四被告在按照本协议第二条约定履行付款义务过程中存在逾期支付或未足额支付的任一情形，从逾期支付或未足额支付之日起，原告孙小保有权就违约被告向人民法院申请强制执行，执行标的为本协议第一条中原告与违约被告共同确认的股权转让款金额及违约金（以违约被告的股权转让款为基数，按照月息1分从违约情形出现之日起开始计算，应计算至股权转让款全部偿还完毕之日）减去违约被告已经支付的款项金额（已经支付的款项应先冲抵违约金，剩余部分算作股权转让款）后的部分及本案的诉讼费、保全费、保函费、律师费、执行费、评估费等为实现本案债权而支出的全部费用，各违约被告对上述执行标的承担完全连带清偿责任；九、案件受理费87039元减半收取43519.5元，保全费5000元及保函费10873元共计59392.5元由四被告承担。四被告应承担的诉讼费应于第一笔股权转让款支付时即2019年6月1日前一并支付原告孙小保，其中被告席杰支付20787元、被告刘治源支付22272元、被告李永强支付16333.5元，被告邢国恩对上述费用的支付承担连带担保责任。本院于2019年5月27日作出（2019）豫0105民初14540号民事调解书对上述协议予以确认。该14540号民事调解书于2019年5月27日发生法律效力。该案进入执行程序后，本院依法向被执行人送达了执行通知书，其未按执行通知书的要求履行生效法律文书确定的义务。2019年8月29日，本院作出（2019）豫0105执13806号执行裁定书，裁定：一、将被执行人席杰、刘治源、李永强、邢国恩名下银行存款9607524.5元予以冻结、扣划或查封、扣押其相应价值的财产；二、将被执行人席杰名下位于管城××区港湾路××楼××单元××西户（不动产权证号：0801033622）房产、邢国恩名下位于河南省郑开森林半岛（C块地）36号楼1-3层D户（合同号：0008596）房产两套予以查封；三、将被执行人邢国恩名下豫Ａ×××××号、豫Ａ×××××号、豫Ａ×××××号、豫Ａ×××××号、豫Ａ×××××号、豫Ａ×××××号、豫Ａ×××××号、李永强名下豫Ａ×××××号、席杰名下豫Ａ×××××号的汽车九辆予以查封；四、限被执行人席杰、刘治源、李永强、邢国恩于本裁定生效后3日内履行生效法律文书确定的义务，逾期本院将对上述财产予以评估、拍卖。另查明，2012年11月8日，开封建业大宏住宅建设有限责任公司作为甲方、邢国恩作为乙方签订郑开·森林半岛商品房认购协议一份，主要约定内容如下：甲方为乙方保留郑开·森林半岛-八期-A36号楼-D房屋，建筑面积189.92平方米，总价2147615元。再查明，案外人陈美艳与被执行人邢国恩于2012年11月29日在开封市××区民政局办理离婚登记，双方达成离婚协议书：双方于2005年11月15日在禹王台登记结婚，现因感情不合，经双方协商，自愿申请离婚，协议如下：财产分割：位于森林半岛35号楼D户、36号楼D户，各189.9平米归女方所有；子女抚养：一子一女归女方抚养，男方每月付抚养费，金额每月暂定5万元整；债权债务：一切债务归男方所有。本院认为，根据相关法律规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得工资、奖金、其他应当归共同所有的财产归夫妻共同所有。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，本院所查封的被执行人邢国恩名下涉案房产系案外人陈美艳、被执行人邢国恩双方婚姻关系存续期间购买，应属于其夫妻共同财产。虽然案外人陈美艳与被执行人邢国恩在离婚协议中对涉案房产的权属进行了约定，但该协议属于其内部协议，对外不能对抗本案申请执行人。案外人陈美艳主张涉案房产系其所有、暂登记于邢国恩名下，但对于涉案房产是否系案外人陈美艳所有的确认，不属于本院执行异议审查的范围，对此，当事人、案外人可通过法定诉讼程序予以确认。综上，案外人陈美艳所主张权利不足以排除本院的强制执行，对于其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人陈美艳的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  胡亚芹审判员  刘 铮审判员  孟 璐二〇一九年九月二十五日书记员  李清阳