福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0582民初9189号 原告：福建省盈丰服装织造有限公司，住所地福建省晋江市龙湖镇埔锦村，统一社会信用代码913505827890462160。 法定代表人：黄清港，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄志成，福建联合信实律师事务所律师。 被告：李智文，男，1987年5月12日出生，侗族，住湖南省会同县。 被告：湖南裕丰服饰有限公司，住所地湖南省怀化市洪江区带子街（高档瓷内），统一社会信用代码91431200352866262G。 法定代表人：李智文，该公司总经理。 两被告共同委托诉讼代理人：邓珉，广东穗江律师事务所律师。 两被告共同委托诉讼代理人：尹娟，广东穗江律师事务所律师。 原告福建省盈丰服装织造有限公司（以下简称盈丰公司）与被告李智文、湖南裕丰服饰有限公司（以下简称裕丰公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄志成及两被告的共同委托诉讼代理人邓珉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 盈丰公司向本院提出诉讼请求：1.李智文、裕丰公司支付租金241360元，并以未支付租金为基数按年利率24%计付滞纳金；2.李智文、裕丰公司返还租赁物。事实与理由：2016年11月21日，盈丰公司与李智文、裕丰公司共同签订一份《设备租赁合同》，约定“盈丰公司于2016年12月1日至2019年11月30日将其拥有合法所有权的总价值为399100元的设备承租给李智文、裕丰公司使用；李智文、裕丰公司应按季度支付租金，总计为241360元；若李智文、裕丰公司逾期支付租金，则应按拖欠天数乘以欠缴租金的2%计付滞纳金；李智文、裕丰公司逾期支付租金超过15日的，则盈丰公司有权解除合同，并要求李智文、裕丰公司返还租赁物”等内容。2016年11月22日，盈丰公司将设备交付给李智文、裕丰公司，李智文、裕丰公司在《租赁设备接收清单》亦进行了签名确认。盈丰公司已按合同约定履行义务，但李智文、裕丰公司至今未支付任何租金，故提起诉讼，请求判如所请。 李智文、裕丰公司辩称，盈丰公司要求李智文、裕丰公司支付租金没有事实和法律依据。理由在于：1.李智文系裕丰公司的法定代表人，其在《设备租赁合同》的签字系履行职务行为，因此，本案的合同当事人应为盈丰公司与裕丰公司；2.案涉设备的月租金达到总价款的5%明显过高，不符合常理；3.裕丰公司为了与盈丰公司长期合作以生产361公司的订单才签订《设备租赁合同》；4.《设备租赁合同》是附条件合同，所附条件为租赁期间裕丰公司只能生产加工盈丰公司下单的产品，但盈丰公司仅于2017年6月19日与裕丰公司签订一份《加工承揽合同》，委托裕丰公司生产两款羽绒服，之后盈丰公司没有任何其他订单，也没有任何证据证明裕丰公司将设备用于生产其他产品，故本案租赁合同所附条件未成就，租赁合同未实际履行；5.裕丰公司只在2017年6月19日至2017年9月20日使用租赁物以生产盈丰公司的订单，故即便应支付租金，也仅需支付三个月租金。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下： 1.根据盈丰公司提供的《设备租赁合同》，双方当事人对案涉设备的租赁用途作了特别约定，但双方当事人并未约定以该租赁用途是否成就作为合同效力是否发生或者消灭的依据。因此，李智文、裕丰公司认为该租赁合同为附条件的合同，其不应当支付租金的质证意见本院不予采纳； 2.李智文、裕丰公司提供的《加工承揽合同》，结合盈丰公司庭后提交的《补充说明》，可以证明《设备租赁合同》签订后盈丰公司仅于2017年6月19日下过一次订单，交货期为2017年9月20日前的事实； 3.李智文、裕丰公司提供的机台照片拟证明在完成盈丰公司于2017年6月19日下的订单后，李智文、裕丰公司未再使用过案涉机台；案涉机台一直存放在仓库，盈丰公司拖延取回的事实，但李智文、裕丰公司未能提供其他证据相互佐证，且盈丰公司不予认可，故对该组证据的证明力本院不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年11月21日，盈丰公司（甲方）与李智文（乙方1）、裕丰公司（乙方2）共同签订一份《设备租赁合同》，约定“一.租赁物2.设备清单：杰克电脑直驱高速平缝机（设备规格：JK-迅利Ⅲ）76台、银箭牌四线锁边机（设备规格：988-4T-514M2-24）5台、银箭牌五线锁边机（设备规格：988-5T-516M2-55）5台、中缝重工牌电脑打枣机（设备规格：CLK-1900DS）1台、韩国日星电脑刀车（设备规格：KM-506-7S）4台；二.租赁用途的特别约定1.在租赁期间及租赁期届满后的五年内，乙方及乙方的工作人员在使用租赁物时，只能加工生产甲方指定的货物，具体货物加工由甲乙双方另行签订合同；三.租赁期间、租金、结算方式1.租赁物的租赁期间为2016年12月1日至2019年11月30日；2.租金：乙方应向甲方支付的总租金为241360元；3.甲、乙双方选择以下租金结算方式进行结算：按每季度结算，具体每季度租金支付时间及金额为：2016年11月22日、2017年2月28日、2017年5月30日、2017年8月30日、2017年11月30日、2018年2月28日、2018年5月30日、2018年8月30日、2018年11月30日、2019年2月28日、2019年5月30日各支付20113元，2019年8月30日支付20117元；4.乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴纳租金总额的2%。逾期超过15日的，甲方有权解除合同，要求乙方返还租赁物；五.租赁物届满后租赁物的所有权1.出于本合同目的，租赁期届满后，甲方将租赁物赠与乙方，乙方获得租赁物的所有权；2.如乙方未按本合同约定支付款项或擅自改变使用用途的或违背本合同约定的，则甲方有权撤销上述赠与，要求乙方返还租赁物或赔偿”等内容。2016年11月22日，李智文、裕丰公司在《租赁设备接收清单》签字确认收到案涉机台设备。李智文、裕丰公司至今未支付任何租金。2017年6月19日，盈丰公司与裕丰公司签订一份《加工承揽合同》，委托裕丰公司生产两款羽绒服，之后没有任何其他订单。 根据当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：1.李智文是否是《设备租赁合同》的一方当事人？2.李智文、裕丰公司是否应返还租赁物，并支付租金及滞纳金？ 关于争议焦点一，本院认为，从《设备租赁合同》的内容来看，乙方即承租人包括乙方1及乙方2，乙方1为李智文，乙方2为裕丰公司，故李智文应为《设备租赁合同》的一方当事人，本案应为盈丰公司与李智文、裕丰公司的租赁合同关系。据此，李智文、裕丰公司关于李智文在《设备租赁合同》的签字系履行职务行为，合同当事人应为盈丰公司与裕丰公司的抗辩主张本院不予采纳。 关于争议焦点二，本院认为，《设备租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反有关法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，双方当事人均应恪守履行。盈丰公司已依约向李智文、裕丰公司交付了租赁物，但李智文、裕丰公司未能依约支付租金,其行为已构成违约，应按照合同的约定承担相应的违约责任。 关于返还租赁物，根据合同第三条及第五条的约定，李智文、裕丰公司未按约定支付租金的，盈丰公司有权要求返还租赁物。从案涉租赁合同签订至今，李智文、裕丰公司未支付任何租金，现盈丰公司要求其返还租赁物符合合同约定，本院予以支持。 关于租金，根据合同第三条的约定，租金总计为241360元，按季度结算，最后一期租金的支付时间为2019年8月30日，现支付时间已届满，盈丰公司诉请李智文、裕丰公司支付租金241360元符合合同约定，本院亦予以支持。李智文、裕丰公司抗辩认为月租金达到总价款的5%明显过高，其是为了与盈丰公司长期合作以生产361公司的订单才签订案涉租赁合同，从《设备租赁合同》的内容来看，每季度租金为20113元，设备总价值为399100元，租赁设备用途是生产加工，故李智文、裕丰公司的该主张与事实不符，与合同约定不符，本院不予支持。李智文、裕丰公司认为案涉租赁合同所附条件未成就，其不应支付租金，如前所述，双方当事人并未约定以租赁用途的特别约定是否成就作为合同效力是否发生或者消灭的依据，故对该抗辩主张本院不予采纳。关于李智文、裕丰公司主张因其仅使用租赁物三个月以生产盈丰公司的订单，故即便应支付租金，也仅需支付三个月租金的抗辩意见。首先，双方并未约定以盈丰公司是否下单或下单多少来计付租金；其次，从《设备租赁合同》签订之日至盈丰公司首次下单期间长达七个月，裕丰公司完成盈丰公司首次订单至今也业已两年时间，在盈丰公司未下单或未再下单的情况下，李智文、裕丰公司均未在合理时间行使自身的救济权利，故对李智文、裕丰公司的该主张本院亦不予采纳。 关于滞纳金，盈丰公司并未举证证明其实际损失，综合考虑双方当事人对租赁用途作了特别约定、《设备租赁合同》签订后盈丰公司确只下过一次订单及双方的过错程度等因素，根据公平原则，本院酌定李智文、裕丰公司根据其违约情况，按年利率6%的标准自逾期支付租金之日起自实际付清租金之日止分笔计付滞纳金。 综上所述，本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，恪守承诺。盈丰公司的诉讼请求部分成立，本院予以支持；其他诉讼请求依据不足，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、李智文、湖南裕丰服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内向福建省盈丰服装织造有限公司返还租赁设备【杰克电脑直驱高速平缝机（设备规格：JK-迅利Ⅲ）76台、银箭牌四线锁边机（设备规格：988-4T-514M2-24）5台、银箭牌五线锁边机（设备规格：988-5T-516M2-55）5台、中缝重工牌电脑打枣机（设备规格：CLK-1900DS）1台、韩国日星电脑刀车（设备规格：KM-506-7S）4台】； 二、李智文、湖南裕丰服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福建省盈丰服装织造有限公司租金241360及按年利率6%的标准分笔计付滞纳金（以20113元为基数自2016年11月22日起至实际付清租金之日止；以20113元为基数自2017年2月28日起至实际付清租金之日止；以20113元为基数自2017年5月30日起至实际付清租金之日止；以20113元为基数自2017年8月30日起至实际付清租金之日止；以20113元为基数自2017年11月30日起至实际付清租金之日止；以20113元为基数自2018年2月28日起至实际付清租金之日止；以20113元为基数自2018年5月30日起至实际付清租金之日止；以20113元为基数自2018年8月30日起至实际付清租金之日止；以20113元为基数自2018年11月30日起至实际付清租金之日止；以20113元为基数自2019年2月28日起至实际付清租金之日止；以20113元为基数自2019年5月30日起至实际付清租金之日止；以20117元为基数自2019年8月30日起至实际付清租金之日止）； 三、驳回福建省盈丰服装织造有限公司的其他诉讼请求。 若李智文、湖南裕丰服饰有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6065元，减半收取计3032.5元，由福建省盈丰服装织造有限公司负担546元，李智文、湖南裕丰服饰有限公司共同负担2486.5元。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  林荣业 二〇一九年九月二十五日 法官助理王美烟 书记员潘苗玉 附件：本判决适用的法律、司法解释条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。 －2－ －3－