广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1202民初2756号原告:中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行，住所地广东省肇庆市端州区星湖大道9号恒裕海湾自用综合楼首层01-05号商铺和二层1号商场，统一社会信用代码91441202719236102F。负责人：梁美健，该行行长。委托诉讼代理人：刘秋真，广东立顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈智骞,广东立顺律师事务所实习律师。被告：陈结初，男，1970年6月5日出生，汉族，身份证登记住址广东省肇庆市高要区。被告：陈结群，女，1967年2月12日出生，汉族，身份证登记住址广东省肇庆市高要区。原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行（以下简称农行端州支行）诉被告陈结初、陈结群金融借款合同纠纷一案,本院于2019年6月7日立案受理，原适用简易程序，后依法转为普通程序，于同年9月2日公开开庭进行了审理。原告农行端州支行的委托诉讼代理人刘秋真，被告陈结初到庭参加诉讼。被告陈结群经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行端州支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与两被告共同签订的《最高额担保个人借款合同》（编号：44020120130066066）；2.判令被告陈结初立即向原告归还贷款本金人民币182889.32元（其中逾期本金6214.41元），利息1991.21元，合计184880.53元（利息暂计至2019年2月24日，之后按合同约定计至本息还清之日止）；3.判令被告陈结初承担原告因实现本案债权而产生的律师费人民币9244元；4.判令被告陈结群共同偿还诉讼请求2、3中的债务；5.判令原告对两被告提供的抵押物在其担保的债权范围内，就依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；7.本案的诉讼费、保全费等费用由两被告共同承担。事实与理由：被告陈结初与陈结群为夫妻关系。2013年4月3日，被告陈结初、陈结群共同向原告农行端州支行申请房抵贷经营贷款业务，并填写《个人信贷业务申请表》。2013年5月22日，原告与两被告共同签订《最高额担保个人借款合同》，约定由原告农行端州支行向被告陈结初提供总额为人民币350000元的生产经营贷款，两被告以位于高要市的共有房产（房地产权证号：粤房地权证高字第××号）为该借款提供最高额抵押担保，被告陈结群为该借款提供最高额保证担保。合同还约定了贷款利率、期限、发放、偿还、担保、违约责任及处理等内容。2013年5月22日，两被告共同签署《共同还款责任承诺书》，被告陈结群承诺对借款合同项下被告陈结初的债务承担共同还款责任。同日，被告陈结初填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》，申请不可撤销地委托原告将借款合同项下贷款资金直接支付至蔡庆英的账户。2013年7月30日，被告陈结初、陈结群以其共有房产、土地使用权办理了以原告农行端州支行为最高额抵押权人的抵押登记手续。2013年7月31日，两被告签署《同意房产抵押承诺书》，对以双方的共有房产为被告陈结初上述债务提供最高额抵押担保作出书面承诺。2013年8月1日，原告农行端州支行依约向被告陈结初发放经营贷款350000元，并直接汇入被告陈结初指定的蔡庆英的账户。贷款发放后，两被告只按约定的还款计划偿还了部分借款本金及利息便开始违约。截至2019年2月24日，两被告已拖欠原告借款本金、利息合计184880.53元。经原告多次上门或发函、电话催收，两被告均不予配合，拒不偿还贷款。被告陈结初辩称：对原告农行端州支行的起诉无意见，可以分期还款，要求继续履行合同。被告陈结群没有到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2013年4月3日，被告陈结初、陈结群因经营需要向原告农行端州支行提交《个人信贷业务申请表》，贷款品种为房抵贷，申请贷款350000元，贷款期限为120个月，还款周期为1个月，申请循环额度350000元，额度有效期36个月，抵押人陈结初以高要市的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）设定抵押。2013年5月22日，原告农行端州支行（贷款人）与被告陈结初（借款人、抵押人）、被告陈结群（保证人、抵押人）在广东勤思进律师事务所律师见证下签订编号为44020120130066066《最高额担保个人借款合同》，合同约定：自2013年7月4日起至2016年7月3日止，借款人可以在200000元的借款本金额度内向贷款人申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过120个月，其到期日最迟不得超过2023年7月3日；借款利率适用浮动利率，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，适用浮动利率的借款按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，将不另行通知借款人、担保人，利率调整以12个月为一个周期；借款人还款账户为62×××16；本合同项下借款的担保方式为最高额保证、最高额抵押，担任的债务最高余额为623800元整，抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金……贷款人实现债权和担保权的一期费用；担保人同意以高要市作为担保物，担保物暂作价623800元；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期带有采取其他资产保全措施……因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告陈结初、陈结群于当日向原告农行端州支行出具《共同还款责任承诺书》，承诺对借款人陈结初签订的编号44020120130066066《最高额担保个人借款合同》项下应偿还的债务承担共同还款责任。签订《最高额担保个人借款合同》同日，被告陈结初向原告农行端州支行提交《最高额担保个人借款合同用款申请书》申请用款，申请借款金额350000元，借款用途为生产经营，借款期限为120个月，适用浮动利率，以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款利率基准利率为基础上浮30%，最终依据借款凭证记载的利率的借款合同约定确定，并按借款合同的约定规则进行调整；申请等额本息还款法还款，每1个月为一个周期还款，还款日为借款对应日。原告农行端州支行于2013年8月1日向被告陈结初指定的账号发放了贷款350000元。双方签订的借款凭证约定贷款到期日为2023年4月30日，借款当期执行年利率为8.515%，借款逾期年利率为12.7725%，还款方式为等额本息还款。此后，被告陈结初在2019年1月6日开始逾期，截至2019年2月24日，被告陈结初拖欠逾期本金6214.41元、利息1991.21元，此时贷款余额182889.32元，本息合计184880.53元。原告农行端州支行经催促无果后遂诉至本院。另查明：原告农行端州支行与被告陈结初于2013年7月30日对抵押物高要市的房屋及土地使用权办理了抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证高字第××号、高要他项（2013）第00332号，房屋及土地他项权利人均为原告农行端州支行，抵押期限从2013年7月4日至2023年7月3日止。被告陈结初、陈结群于2013年7月31日向原告农行端州支行出具《同意房产抵押承诺书》。又查明：2019年3月29日，原告农行端州支行与广东立顺律师事务所签订《委托代理协议》，原告农行端州支行委托广东立顺律师事务所指派律师参加本案诉讼，原告农行端州支行为此支付律师代理费9244元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告陈结群经本院合法传唤既不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。原告农行端州支行与被告陈结初、陈结群签订的《最高额担保个人借款合同》，是双方的真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同。双方均应依约全面履行合同。本案中，原告农行端州支行依约发放借款后，被告陈结初未依约履行偿还借款及利息义务，已构成违约，理应承担违约责任。截至2019年2月24日，被告陈结初欠原告农行端州支行贷款余额182889.32元、利息1991.21元，合计184880.53元。原告农行端州支行为通过诉讼主张涉案债权发生律师费9244元。根据《最高额担保个人借款合同》《共同还款责任承诺书》的约定，借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，借款人和保证人应共同偿还《最高额担保个人借款合同》项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息及承担因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权支付的律师费等。因此原告农行端州支行要求解除《最高额担保个人借款合同》，以及要求被告陈结初、陈结群共同偿还贷款本金182889.32元、利息1991.21元和承担律师费9244元的诉讼请求合理合法，本院均予以支持。关于原告农行端州支行主张对被告陈结初、陈结群提供的抵押物在担保的债权范围内就依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求。由于双方已就涉案抵押物即位于高要市的房屋及土地使用权办理了抵押登记，原告农行端州支行依法对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。因此，原告农行端州支行该项诉讼请求，理据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行与被告陈结初、陈结群于2013年5月22日签订的编号为44020120130066066的《最高额担保个人借款合同》。二、被告陈结初、陈结群在本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行共同清偿贷款本金182889.32元、利息1991.21元，合计184880.53元（利息计至2019年2月24日，2019年2月24日之后按合同约定计算至贷款本息还清之日止）。三、被告陈结初、陈结群应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行支付律师费9244元。四、原告中国农业银行股份有限公司肇庆端州支行对被告陈结初提供抵押的位于高要市的房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4300元、财产保全费1490.62元，合计5790.62元（原告已预交），由被告陈结初、陈结群承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  梁凯文审 判 员  黄卓贤人民陪审员  程艳连二〇一九年九月三十日法官助理唐宝怡书记员梁思颖