福建省尤溪县人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0426民初1518号原告：杨忠勤，男，1959年1月17日出生，汉族，干部，住福建省尤溪县。委托诉讼代理人：赖水娟，福建熹龙律师事务所执业律师。被告：朱玲，女，1977年12月9日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。原告杨忠勤与被告朱玲追偿权纠纷一案，本院于2016年6月17日立案后，依法适用简易程序，于2016年8月9日第一次公开开庭进行了审理，本案当事人均到庭参加诉讼。2016年8月31日，本案因案情复杂，转为普通程序，依法组成合议庭于2016年11月16日第二次公开开庭进行了审理，于2016年12月16日第三次公开开庭进行了审理，原告杨忠勤的委托诉讼代理人赖水娟、被告朱玲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨忠勤向本院提出诉讼请求：朱玲向杨忠勤返还杨忠勤代垫的款项268,727.52元及自2016年1月4日起至朱玲实际返还之日止按月利率20‰计算的资金占用费。诉讼过程中，杨忠勤变更诉讼请求为：朱玲向杨忠勤返还杨忠勤代垫的款项282,011.73元（其中租金146,110元、水电费25,902元、电梯维保费3150元、税费106,849.73元）。事实和理由：2010年1月，杨忠勤与福州沈福大酒店有限公司（以下简称沈福大酒店）签订承包合同，由杨忠勤向沈福大酒店承包经营该公司的客房。2014年7月11日，杨忠勤与朱玲在尤溪县城关镇环城路80号闽中茶城414415室签订《承包经营合同》一份，约定由杨忠勤将沈福大酒店的客房发包给朱玲，每年承包金为900,000元，每月支付75,000元，承包经营期间朱玲应按时交纳承包金及支付经营期间的一切费用，如发生争议，由合同签订地的人民法院管辖。合同履行期间，朱玲未按约向杨忠勤交纳承包金，导致杨忠勤于2015年7月23日向尤溪县人民法院提起诉讼，并于2015年10月30日收回沈福大酒店的经营权。期间，杨忠勤代朱玲交纳房屋租金、水电费、电梯维保费、税费等费用合计282,011.73元。杨忠勤认为，按照《承包经营合同》约定，朱玲应返还杨忠勤代交纳的费用。朱玲辩称，杨忠勤的诉讼请求与事实不符，其提出的返还垫付的费用不合理，理由如下：1.杨忠勤于2015年10月1日就让其妹夫林胜光入住酒店，林胜光在前台对入住的客人进行恐吓、威胁，严重影响酒店的正常经营，一直持续到2015年10月15日为止；2.2015年10月16日早上，杨忠勤派林胜光等人前来酒店，要求答辩人不能再经营，答辩人不同意，林胜光等人强行进行锁门，答辩人多次报警求助警察解决（有报警记录为证）；3.2015年10月19日，杨忠勤以酒店内部线路改造为由，向出租方海峡世纪（福建）影视文化有限公司（以下简称海峡世纪公司）申请停水停电（有申请书为证），并在前台威胁客人的人身安全，赶走所有客人；4.2015年10月20日，杨忠勤申请福州市公安局华大派出所关闭酒店上传系统（有申请书为证）；5.2015年10月份举办青运会，答辩人与多家单位签订住房合同，杨忠勤派人在酒店前台恐吓客人，停水停电，切断所有的网络，致使所有已签订和入住的客人不能正常入住，客人提出赔偿，造成答辩人重大经济损失；6.杨忠勤提出的税款，在答辩人经营期间，林胜光欠答辩人150,000元，杨忠勤当时提出来可以进行抵扣，而答辩人在经营期间也有缴纳税款；7.2015年答辩人与杨忠勤签订合同时缴纳了300,000元的押金，法人陈兴旭以酒店名义向答辩人借款40,000元，杨忠勤提出可以抵扣所欠的承包费；8.沈福大酒店在2015年10月1日就已经被杨忠勤派来的人强制骚扰而无法正常经营，10月16日已被强制锁门，10月19日强制停水停电、停止网络，10月30日答辩人被强制赶出酒店，杨忠勤要求答辩人承担10月份的水电费、11月份的租金没有依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：杨忠勤提交的以下证据：1.发票3份、收款收据4份，证明杨忠勤代朱玲交纳租金、水电费、电梯维保费等费用合计175,162元。朱玲对该组证据的真实性没有异议，但对缴纳的费用不予认可，认为这些费用的产生与其无关，租金不能由其承担，其经营期间的租金已缴纳完毕。本院认为，朱玲对该组证据的真实性没有异议，且该组证据与本案具有关联性，本院予以采纳。2.朱玲承包期间欠缴情况统计表、福建地税税费缴纳凭证、税费明细、税收完税证明，证明杨忠勤代朱玲缴纳税费情况。朱玲对该组证据的真实性没有异议，但对缴纳税款的金额不能确定，因杨忠勤变更了缴纳税款开户银行，因此朱玲无法查清其缴纳的税款，且当时林胜光、陈兴旭分别欠朱玲150,000元，40,000元，杨忠勤口头答应用税款来抵扣。本院认为，朱玲对该组证据的真实性没有异议，且该组证据与本案具有关联性，本院予以采纳。朱玲提交的以下证据：1.光盘，证明2015年10月16日朱玲被杨忠勤赶出沈福大酒店。杨忠勤对该证据的真实性没有异议，但对证明对象及关联性有异议。本院认为，杨忠勤对该组证据的真实性没有异议，且该证据与朱玲提交的《接处警情况登记表》相对应，本院予以采纳。2.《收取电费通知单》、《收取水费通知单》、银行历史流水、发票、《中国建设银行单位客户专用回单》，证明朱玲承包期间租金、水电费都已经交清。杨忠勤质证认为，对该组证据的真实性无法认定，发票应该由开票方盖公章，如果该组证据真实，只能证明朱玲有交租金及水电费，但不能证明费用全部交清。本院认为，杨忠勤对该组证据的真实性有异议，且该组证据均为复印件，对其真实性无法确定，本院不予采纳。3.《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充合同（二）》，证明朱玲承包期间租金不包括沈福大酒店第六层，2015年11月9日杨忠勤补交的40,000元租金不应当由其承担。杨忠勤对该组证据的真实性没有异议，但认为该组证据与本案无关。本院认为，《房屋租赁合同》载明“房屋租赁期限为6年，自2008年8月1日起至2014年8月30日止”，该组证据与本案没有关联性，本院予以采纳。4.《朱玲7月支付6月的费用清单》，证明杨忠勤妹夫林胜光的欠款（150,000元），当时杨忠勤答应用这些钱抵扣税费。杨忠勤对该证据的真实性有异议。本院认为，杨忠勤对该证据的真实性有异议，且该组证据与本案没有关联性，本院不予采纳。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：1.2010年1月，杨忠勤与沈福大酒店签订承包合同，由杨忠勤向沈福大酒店承包经营该公司的客房。2014年7月11日，杨忠勤（甲方）与朱玲（乙方）在尤溪县城关镇环城路80号闽中茶城414415室签订《承包经营合同》，合同主要约定：承包内容为经营沈福大酒店，经营范围为客房；承包经营期限3年；乙方交纳承包金为年900,000元（3.1条）；承包金按每月75,000元支付，每月30日前支付至甲方账户(3.2条)；乙方所得承包收入应依法缴纳各种税费（包括上缴天鸿网络公司款项）（7.6条）；承包经营期间，乙方应对酒店的设施设备进行正常维护和保养，加强管理、设备投入及酒店维修等所产生的费用由乙方承担(7.7条)；乙方承包期间应按时交纳承包金及支付经营期间的一切费用(7.11条)；本合同项下发生争议，由双方当事人协商，协商解决不成的，依法本合同签订地的人民法院提起诉讼。2.朱玲从2015年2月1日起未交纳承包金，杨忠勤于2015年7月23日起诉至尤溪县人民法院，要求：解除杨忠勤与朱玲于2014年7月11日签订的《承包经营合同》、朱玲将沈福大酒店的经营权、相关资质证件及酒店的所有设备移交给杨忠勤等。经三明市中级人民法院（2015）三民终字第1144号民事判决：解除杨忠勤与朱玲于2014年7月11日签订的《承包经营合同》等。3.2015年2月3日，海峡世纪公司（甲方）与沈福大酒店（乙方）签订《房屋租赁合同》一份。《房屋租赁合同》约定：甲方办公楼第六层及其屋顶附属配套建筑，在甲方尚未使用前可无偿借用给乙方使用，使用时间最长不超过半年（2015年6月30日止）……（13条）；甲、乙双方约定，该房屋2015年每月租金为40855元……（41条）；等等。4.2015年10月16日，沈福大酒店被强行锁门，无法正常经营。2015年10月19日，沈福大酒店向海峡世纪公司申请停电。当日，沈福大酒店开始停电。2015年10月30日，沈福大酒店向海峡世纪公司申请恢复供电。当日，沈福大酒店恢复供电。5.2015年10月30日，杨忠勤缴纳沈福大酒店2015年7月份欠缴的电费720元。2015年12月23日，杨忠勤缴纳沈福大酒店2015年10月份的水费3260元、电费8431元。2015年11月9日，杨忠勤缴纳沈福大酒店2015年7月至9月沈福大酒店第六层及其屋顶附属配套建筑租金40,000元、10月的租金48,055元。2015年12月24日，杨忠勤缴纳沈福大酒店2014年12月1日至2015年9月30日止所欠缴的各项税费106,849.73元。2016年1月4日，杨忠勤缴纳沈福大酒店2014年4月1日至2015年12月31日止的电梯维保费3150元。本案争议焦点问题的认定：1.关于朱玲承包经营期间的问题。本院认为，虽然（2015）三民终字第1144号民事判决中认定杨忠勤于2015年10月30日收回讼争酒店的承包经营权，但根据案涉光盘及《接处警情况登记表》显示，2015年10月16日当天，沈福大酒店被强行锁门，朱玲已无法正常经营，故本院推定朱玲的承包经营期间至2015年10月15日止。因此，朱玲关于其于2015年10月16日已无法正常经营的辩解，本院予以采纳。2.关于朱玲是否应当返还杨忠勤代垫的各项费用的问题。本院认为，本案为追偿权纠纷。杨忠勤与朱玲之间于2014年7月11日签订的《承包经营合同》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性、禁止性规定，合法有效，应受法律保护。后因朱玲违约，案涉《承包经营合同》被法院判决解除。案涉《承包经营合同》明确约定朱玲承包期间应按时交纳承包金及支付经营期间的一切费用、酒店维修等所产生的费用由朱玲承担，案涉《承包经营合同》解除后，杨忠勤代朱玲支付了朱玲承包经营期间所欠缴的电梯维保费、水电费、租金、税费等，朱玲应当予以返还。3.关于2015年11月9日杨忠勤补交的40,000元租金应否由朱玲承担的问题。本院认为，虽然案涉《房屋租赁合同》约定沈福大酒店办公楼第六层及其屋顶附属配套建筑，在海峡世纪公司尚未使用前可无偿借用给沈福大酒店使用，使用时间最长不超过半年（2015年6月30日止），海峡世纪公司亦解释2015年11月9日杨忠勤补交的40,000元租金系沈福大酒店办公楼第六层及其屋顶附属配套建筑租金，但案涉《房屋租赁合同》未对办公楼第六层及其屋顶附属配套建筑的租金进行约定，朱玲亦不予认可，杨忠勤也未提供其他的证据可以证明，应承担举证不能的法律后果。因此，杨忠勤关于要求朱玲返还2015年11月9日补交的40,000元租金的请求，本院不予支持。综上所述，杨忠勤要求的各项费用中，合法有据的部分，本院予以支持。经本院核算，朱玲应返还杨忠勤的各项费用为（10月份的各项费用由朱玲承担二分之一）：电梯维保费2275元、水电费6565.50元、租金24,027.50元、税费106,849.73元，合计139,717.73元。杨忠勤关于要求支付代垫款按月利率20‰计算资金占用费的请求，计算标准过高，本院不予支持，依法应以代垫款139,717.73元为基数按月利率5‰计算资金占用费。杨忠勤关于要求从2016年1月4日起计算资金占用费的请求，并无不当，本院予以支持。朱玲关于杨忠勤的诉讼请求与事实不符，其提出的返还垫付的费用不合理的辩解中，有事实依据的部分，本院予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条规定，判决如下：一、朱玲应于本判决生效之日起十日内向杨忠勤返还杨忠勤代垫的电梯维保费2275元、水电费6565.50元、租金24,027.50元、税费106,849.73元，合计139,717.73元，并支付139,717.73元从2016年1月4日起至实际付款之日止按月利率5‰计算的资金占用费；二、驳回杨忠勤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5530元，由杨忠勤负担2790元，朱玲负担2740元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判长  叶泽丰审判员  张初声审判员  于文琼二〇一六年十二月二十日书记员  罗立鹏