重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民初290号原告：重庆千迪商贸中心（有限合伙），住所地重庆市大足区棠香街道办事处五星大道**，统一社会信用代码91500225MA5U5NGK9E。法定代表人：谭冬梅，执行事务合伙人。委托诉讼代理人：孙祎，北京大成（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张威，北京大成（重庆）律师事务所律师。被告：重庆锐创置业有限公司，住，住所地重庆市大足区龙水镇龙水路**一社会信用代码91500225574836974L。法定代表人：贺加全。委托诉讼代理人：贺显朋，男，1969年6月5日出生，汉族，住重庆市北碚区，系公司员工。委托诉讼代理人：朱泽华，男，1965年9月22日出生，汉族，住重庆市北碚区，系公司员工。原告重庆千迪商贸中心（有限合伙）（以下简称千迪商贸）与被告重庆锐创置业有限公司（以下简称锐创置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告千迪商贸之委托诉讼代理人孙祎、张威，被告锐创置业公司之委托诉讼代理人贺显朋、朱泽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.确认原被告双方就位于大足区共计180套房屋（详细信息见附表）办理的预告登记具有排他效力，即预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产或设定抵押权等其他物权的，不发生物权效力；2.判令被告立即向原告交付位于大足区共计180套房屋，并立即办理将上述房屋过户给原告的产权变更登记手续（上述180套房屋的销售价款合计为24095916元）；3.判令被告立即支付截至2019年3月17日的逾期交房违约金3465932.33元，并自2019年3月18日起，以24095916元为基数，按日万分之3.34计算并支付逾期交房违约金，计算至房屋交付之日止；4.判令被告立即支付截至2019年3月17日逾期交房违约金的罚金71949.58元，并自2019年3月18日起，以被告未支付的逾期交房违约金为基数，按照同期银行贷款基准利率，按日计收逾期交房违约金的罚金，直至支付完毕违约金之日止；5.判令被告向原告支付截至2019年3月17日的逾期办证违约金3035853.17元，并自2019年3月18日起以24095916元为基数，按日万分之3.34计算并支付逾期办证违约金，计算至房屋产权证办理完毕之日止；6.本案诉讼费用由被告承担。后原告增加一项诉讼请求：依法判决原告因本案产生的律师费2020000元由被告承担。事实和理由：2017年11月6日，被告向原告发出《2017年第1次临时股东会决议》及《买卖要约通知书》，该通知书载明：被告向原告发出要约，由于公司正值去库存，回笼资金时期，若原告一次性购买4幢共计112套可售商品房（期房），同意按总价14571636元销售给原告。原告收到上述不可撤销要约后，回复接受要约，双方达成交易。2018年2月6日，被告向原告发出《2018年第1次临时股东会决议》及《买卖要约通知书》，该通知书载明：被告向原告发出要约，由于公司正值去库存，回笼资金时期，若原告一次性购买1-4幢共计68套可售商品房（期房），同意按总价9524280元销售给原告。原告收到上述不可撤销要约后，回复接受要约，双方达成交易。随后，原告与被告就上述全部180套房屋签署了《重庆市商品房买卖合同》（以下简称“合同”）并办理了合同备案及预购商品房预告登记。双方合同约定，被告应当在2017年11月30日前，将已进行竣工验收备案登记的112套商品房交付原告，在2018年2月28日前，将另外已进行竣工验收备案登记的68套商品房交付原告。被告逾期交房的:逾期交房在23个自然月（含）之内，被告应自原告支付购房价款之日起，以购房款为基数，按0.0334%/日的标准，按季度向原告支付违约金；被告未按约定的时间支付违约金的，被告从未按期支付之日起按照同期银行贷款基准利率，按日计收逾期交房违约金的逾期支付罚金，直至支付逾期交房违约金之日止。原告分别于2017年11月15日、2017年11月28日分两次向被告支付了上述112套房屋全部购房款14571636元，于2018年2月13日向被告支付了上述68套房屋全部购房款9524280元，如约履行了付款义务。但被告至今未依约交付房屋，也未办理房屋的产权变更登记手续。被告的行为已构成违约，应当立即向原告交付合同约定的180套房屋、办理房屋的产权变更登记手续，并按照合同的约定向原告支付逾期交房违约金及逾期办理产权变更登记违约金。原告多次函告被告要求交付案涉180套房屋，但被告均未予理睬。原告遂提起诉讼，诉请如前。被告辩称，不同意原告的诉讼请求，双方实际上是借贷关系；《区政府专题会议纪要》也写明了该情况；房屋为网签形式，实际是烂尾楼。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据诉辩双方陈述的意见以及本院采信的证据，本院认定事实如下：2017年11月6日，被告召开临时股东大会，一致通过并形成以下决议：“……公司获悉重庆千迪商贸中心（有限合伙）对公司开发建设的座落于大足区商品房（期房）具有购买意向。为解决公司去库存、回笼资金压力问题，如千迪商贸一次性购入4幢共计112套可售商品房（期房），同意公司采取大信房地产土地资产评估有限公司预估市场价值4163万元的3.5折总价整体销售给千迪商贸，并按附件：‘销售价格明细表’内建筑面积单价向千迪商贸发送《买卖要约通知书》。”该决议附件“销售价格明细表”载明：“合计112套，建筑面积5357.11㎡，销售总价14571636元。”股东陈华金、朱泽林等签字确认。同日，被告向原告就4幢共计112套可售商品房（期房）发出的不可撤销的《买卖要约通知书》载明：“……2.由于我司目前正值去库存，回笼资金时期，如贵司有意向一次性购入我司4幢共计112套可售商品房（期房），我司同意采取以下表内建筑面积单价销售给贵司，价格表见附件二‘销售价格明细表’。3.本通知书一式贰份，自我司签署盖章之日生效。”该通知书落款处加盖有被告印章。该通知书附件二“销售价格明细表”载明：“合计112套，建筑面积5357.11㎡，销售总价14571636元。”2017年11月10日，被告（甲方）与原告（乙方）就上述112套房屋分别签订《重庆市商品房买卖合同》（详见《涉案180套商品房信息明细表》），合同第七条约定，交房期限及交付条件：……2.属预售商品房的，甲方应当在2017年11月30日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。合同第九条约定，甲方逾期交房的违约责任，……2.按逾期时间，分别处理：（1）逾期在23个自然月（含）之内，即本合同第七条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止在23个自然月（含）之内，甲方应按照如下方式向乙方支付违约金：违约金应自乙方支付甲方购房价款之日起起算，每日按已付购房款的万分之3.34计算，于每季度（第一季度为自然月一月至三月，第二季度为自然月四月至六月，第三季度为自然月七月至九月，第四季度为自然月十月至十二月）季末月的20日前支付至乙方收款账户。甲方未按本条约定的时间支付违约金的，乙方从未按期支付之日起参照同期银行贷款基准利率，按日计收违约金的逾期支付罚金，直至支付违约金之日止；（2）逾期在23个自然月以上的，即本合同第七条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止在23个自然月以上的，甲方应按照如下方式向乙方支付违约金：违约金应自逾期23个自然月期间届满之日起起算，每日按合同约定购房款的万分之3.34计算，甲方应于根据合同约定要求进行交付并办理产权登记之日一次性向乙方支付。合同第十三条约定，关于办理产权登记：2.预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。……4.如因甲方的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，双方同意按下列方式处理：按逾期时间，分别处理（不做累加）：（1）逾期在60日（含）之内，自约定向土地房屋登记机构提交资料，并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之3.34的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金，（2）逾期超过60日（与本条条款第（1）项约定的日期相同）后，乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算），并按乙方已支付房价款百分之0.03向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之3.34（该比率应不小于本条本款第（1）项中的比率）的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金。合同附件五《补充协议》第三条约定：甲方逾期交房的违约责任……2.自逾期交房之日起23个自然月内，若甲方一房二卖，将房屋出卖给第三方，则乙方同意在甲方全额退还购房款并全额支付逾期交房的违约金后，配合甲方解除《买卖合同》；3.自逾期交房之日起23个自然月内，若甲乙双方协商一致，乙方同意在甲方全额退还购房款并全额支付逾期交房的违约金后，配合甲方解除《买卖合同》。同日，重庆市大足区国土资源和房屋管理局就上述112套房屋进行了重庆市预购商品房买卖合同备案登记。2017年11月15日，原告通过中国建设银行向被告转账支付2000000元。2017年11月28日，原告通过中国建设银行向被告转账支付6471636元，在银行电子回单“用途”栏载明“同城贷记汇款-支付购房款”；同日，原告通过华夏银行向被告转账支付6100000元，在银行电子回单“摘要”栏载明“支付购房款”；同日，被告出具的诸份《收据》“收款事由”处载明系涉案相应不动产单元号房屋的“购房款”。2017年11月24日，重庆市大足区国土资源和房屋管理局就上述112套房屋出具《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项为“预购商品房预告登记”，权利人（申请人）为原告，义务人为被告，该《证明》上还记载了涉案相关房屋的坐落和不动产单元号。2018年2月6日，被告召开临时股东大会，一致通过并形成以下决议：“……为解决公司去库存、回笼资金压力问题，如千迪商贸一次性购入1-4幢共计68套可售商品房（期房），同意公司采取重庆大信房地产土地资产评估有限公司预估市场价值1792万元的3折总价整体销售给千迪商贸，评估报告上市场价值为691万元的6折总价整体销售给千迪商贸，并按附件：‘销售价格明细表’内建筑面积单价向千迪商贸发送《买卖要约通知书》。”该决议附件“销售价格明细表”载明“合计68套，建筑面积4315.52㎡，销售总价9524280元”。同日，被告向原告就1-4幢共计68套可售商品房（期房）发出的不可撤销的《买卖要约通知书》载明：“……如贵司有意向一次性购入我司1-4幢共计68套可售商品房（期房），我司同意采取以下表内建筑面积单价销售给贵司，价格表见附件二‘销售价格明细表’。3.本通知书一式贰份，自我司签署盖章之日生效。”该通知书落款处加盖了被告印章。该通知书附件二“销售价格明细表”载明“合计68套，建筑面积4315.52㎡，销售总价9524280元”。2018年2月8日，被告（甲方）与原告（乙方）就上述68套房屋分别签订《重庆市商品房买卖合同》（详见《涉案180套商品房信息明细表》）。合同第七条约定，交房期限及交付条件:……2.属预售商品房的，甲方应当在2018年2月28日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。合同第九条约定，甲方逾期交房的违约责任，……2.按逾期时间，分别处理：（1）逾期在23个自然月（含）之内，即本合同第七条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止在23个自然月（含）之内，甲方应按照如下方式向乙方支付违约金：违约金应自乙方支付甲方购房价款之日起起算，每日按已付购房款的万分之3.34计算，于每季度（第一季度为自然月一月至三月，第二季度为自然月四月至六月，第三季度为自然月七月至九月，第四季度为自然月十月至十二月）季末月的20日前支付至乙方收款账户。甲方未按本条约定的时间支付违约金的，乙方从未按期支付之日起参照同期银行贷款基准利率，按日计收违约金的逾期支付罚金，直至支付违约金之日止；（2）逾期在23个自然月以上的，即本合同第七条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止在23个自然月以上的，甲方应按照如下方式向乙方支付违约金：违约金应自逾期23个自然月期间届满之日起起算，每日按合同约定购房款的万分之3.34计算，甲方应于根据合同约定要求进行交付并办理产权登记之日一次性向乙方支付。合同第十三条约定，关于办理产权登记：……2.预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。……4.如因甲方的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，双方同意按下列方式处理：按逾期时间，分别处理（不做累加）：（1）逾期在60日（含）之内，自约定向土地房屋登记机构提交资料，并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之3.34的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金，（2）逾期超过60日（与本条条款第（1）项约定的日期相同）后，乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算），并按乙方已支付房价款百分之0.03向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之3.34（该比率应不小于本条本款第（1）项中的比率）的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金。合同附件五《补充协议》第三条约定：甲方逾期交房的违约责任……2.自逾期交房之日起23个自然月内，若甲方一房二卖，将房屋出卖给第三方，则乙方同意在甲方全额退还购房款并全额支付逾期交房的违约金后，配合甲方解除《买卖合同》；3.自逾期交房之日起23个自然月内，若甲乙双方协商一致，乙方同意在甲方全额退还购房款并全额支付逾期交房的违约金后，配合甲方解除《买卖合同》。同日，重庆市大足区国土资源和房屋管理局就上述68套房屋出具《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》。2018年2月13日，原告通过中国农业银行分两次向被告共计转账支付9524280元（第一笔4750000元，第二笔4774280元），在两张银行电子回单的“附言”处均载明“支付购房款”。同日，被告出具的诸份《收据》“收款事由”处载明系涉案相应不动产单元号房屋的“购房款”。同日，重庆市大足区国土资源和房屋管理局就上述68套房屋出具《不动产登记证明》。涉案180套商品房信息明细表序号不动产单元号房屋坐落房屋用途面积销售单价（元/㎡）销售总价（元）买卖合同号签订日期预告登记号预告登记日期1500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房64.713,465224,220CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/242500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房52.623,605189,695CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/243500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房263.803,745987,931CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/244500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房26.713,780100,964CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/245500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房44.393,710164,687CQ-×-×2017/11/9渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/246500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房46.463,605167,488CQ-×-×2017/11/9渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/247500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房82.733,605298,242CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/248500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房22.003,64080,080CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/249500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房21.953,85084,508CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2410500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房22.813,85087,819CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2411500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房52.553,360176,568CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2412500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房88.383,465306,237CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2413500××****重135××××****幢×-×商服用房17.803,81567,907CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2414500××****重庆145××××****×-×商服用房26.813,850103,219CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2415500××****重庆市155××××****商服用房63.133,570225,374CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2416500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房79.423,605286,309CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2417500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房45.743,430156,888CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2418500××****重庆市大足区185××××****房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2419500××****重庆市大足区龙195××××××××34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2420500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房33.643,640122,450CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2421500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房32.793,640119,356CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2422500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.913,640127,072CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2423500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.913,640127,072CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2424500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2425500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2426500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2427500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2428500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房8.033,81530,634CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2429500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房22.123,71082,065CQ-×-×2017/11/13渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2430500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房22.123,71082,065CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2431500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房22.123,71082,065CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2432500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房22.133,71082,102CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2433500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房22.123,71082,065CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2434500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房22.123,71082,065CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2435500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房22.123,71082,065CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2436500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房22.123,71082,065CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2437500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房9.983,74537,375CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2438500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房10.653,74539,884CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2439500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房10.653,74539,884CQ-×-×2017/11/13渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2440500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房10.933,74540,933CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2441500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房10.933,74540,933CQ-×-×2017/11/13渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2442500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房11.064,16546,065CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2443500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房11.063,74541,420CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2444500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房17.044,09569,779CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2445500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2446500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2447500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2448500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,745127,555CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2449500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2450500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房17.443,71064,702CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2451500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房16.393,99065,396CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2452500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房43.583,500152,530CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2453500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.273,745158,301CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2454500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房17.033,81564,969CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2455500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房603.672,4501,478,992CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2756500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房234.742,415566,897CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2757500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房58.402,520147,168CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2758500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房37.032,55594,612CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2759500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房26.342,55567,299CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2760500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房26.292,69570,852CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2761500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房30.992,52078,095CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2762500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房27.322,69573,627CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2763500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房420.331,015426,635CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2764500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房21.322,55554,473CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2765500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房32.092,55581,990CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2766500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房59.432,520149,764CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2767500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房60.062,450147,147CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2768500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房53.162,905154,430CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2769500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.382,520106,798CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2770500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房35.092,48587,199CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2771500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房20.532,94060,358CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2772500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.282,520101,506CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2773500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房39.262,52098,935CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2774500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房41.812,520105,361CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2775500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房41.812,520105,361CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2776500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2777500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2778500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2779500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2780500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2781500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2782500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2783500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2784500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2785500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.312,625111,064CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2786500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房9.682,66025,749CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2787500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房27.022,55569,036CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2788500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房27.022,55569,036CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2789500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房27.022,55569,036CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2790500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房27.022,55569,036CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2791500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房27.012,55569,011CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2792500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房27.022,55569,036CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2793500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房27.022,55569,036CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2494500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房27.022,55569,036CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2495500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房10.362,59026,832CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2496500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房12.492,59032,349CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2497500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房13.262,59034,343CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2498500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房13.602,59035,224CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2499500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房13.082,59033,877CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/24100500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房12.752,69534,361CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/24101500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,625107,074CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27102500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27103500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27104500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27105500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27106500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27107500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27108500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27109500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房37.612,52094,777CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27110500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房21.432,87061,504CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27111500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房20.882,55553,348CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27112500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房340.821,015345,932CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27113500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.643,059.99130,478.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13114500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房59.223,060.00181,213.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13115500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房53.073,060.00162,394.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13116500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房56.373,060.00172,492.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13117500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.783,000.00122,340.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13118500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房21.873,180.0269,547.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13119500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房19.343,179.9961,501.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13120500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房17.753,180.0056,445.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13121500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房56.433,060.00172,676.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13122500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房56.433,060.00172,676.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13123500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房55.743,120.00173,909.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13124500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房196.912,970.00584,823.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13125500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房48.773,119.99152,162.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13126500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房19.413,239.9862,888.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13127500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房25.883,239.9983,851.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13128500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房57.903,180.00184,122.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13129500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房69.103,090.01213,509.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13130500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房50.673,120.01158,098.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13131500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房58.993,120.00184,045.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13132500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房56.183,120.00175,281.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13133500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房56.183,120.00175,281.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13134500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房56.183,120.00175,281.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13135500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房23.242,279.9952,987.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13136500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房403.31870.00350,880.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13137500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房72.002,220.00159,840.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13138500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房44.502,190.0097,455.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13139500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.382,190.0092,812.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13140500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.382,190.0092,812.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13141500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.382,190.0092,812.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13142500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.382,250.0095,355.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13143500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.382,250.0095,355.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13144500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.382,250.0095,355.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13145500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房23.312,280.0153,147.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13146500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房23.312,219.9951,748.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13147500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房23.312,400.0055,944.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13148500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房18.542,220.0141,159.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13149500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房23.842,400.0057,216.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13150500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.382,190.0092,812.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13151500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房19.632,400.0047,112.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13152500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房19.122,219.9842,446.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13153500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房19.122,199.1642,048.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13154500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房19.202,19042,048CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13155500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅97.021,974191,517CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13156500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅89.261,974176,199CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13157500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅89.261,974176,199CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13158500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,962138,301CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13159500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,962138,301CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13160500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,974139,147CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13161500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,974139,147CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13162500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,956137,878CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13163500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,962138,301CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13164500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,962138,301CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13165500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,962138,301CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13166500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,962138,301CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13167500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,962138,301CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13168500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,974139,147CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13169500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,974139,147CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13170500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅89.261,944173,521CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13171500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅89.261,956174,593CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13172500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅89.261,962175,128CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13173500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅89.261,962175,128CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13174500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅89.261,962175,128CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13175500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅89.261,962175,128CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13176500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅84.291,974166,388CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13177500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅89.261,962175,128CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13178500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅84.291,974166,388CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13179500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅84.291,974166,388CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13180500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×住宅111.511,956218,114CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13原告（甲方）与北京大成（重庆）律师事务所（乙方）签订《法律事务委托合同》。合同约定，乙方接受甲方委托，为甲方在与被告的房屋买卖合同纠纷案中提供法律服务，担任代理人，甲方支付委托服务费共计2020000元（第一笔180000元，第二笔1840000元）。2019年5月24日，原告向该律师事务所转账支付180000元。庭审中，关于涉案合同性质问题，原告主张系房屋买卖合同。被告辩称双方签订的实际上是借贷合同，而非房屋买卖合同，并举示了《区政府专题会议纪要》、原告的工商信息、《关系证明》等证据佐证。原告质证认为，对《区政府专题会议纪要》的真实性、关联性均不认可，该证据也不能达到被告的证明目的；认可原告的工商信息，但认为不能达到被告的证明目的；对《关系证明》的真实性不认可，该证明仅表明鑫桥基金与千迪商贸的关系。本院认为，被告举示的《区政府专题会议纪要》上无任何签章确认，加之原告不认可其真实性，本院对该证据的真实性不予采信；原告对该公司工商信息的真实性予以认可，本院予以采信；《关系证明》系复印件，加之原告不认可真实性，且其内容亦不能达到被告的证明目的，本院对该证据亦不予采信。庭审中，双方一致认可：签订合同时，涉案项目为烂尾楼。关于涉案房屋是否具备交付条件问题，原告陈述，在签订合同时涉案项目尚未竣工验收，当时房屋不具备交房条件，现在已经具备交房条件。被告陈述，涉案房屋已经具备交房条件，后又称涉案项目已经完工，只是达到入住条件，有一部分业主已接房入住，属于提前接房，现在处于办理竣工验收备案登记证过程中。关于涉案房屋是否具备办证条件问题，原告主张已经具备该条件，因为房屋已经交付并投入使用，根据目前的使用状态看，应该是具备办证条件的。被告称涉案房屋尚未取得竣工验收备案登记证。关于违约金和违约金的罚金问题，原告主张，违约金和违约金的罚金不存在重复主张的问题，买卖合同对于违约金和违约金的罚金都有明确约定，该罚金本质上仍然是因被告未按约交房产生的逾期交房违约金，双方这样约定只是提高了违约金的计算比例。被告辩称，违约金和违约金的罚金系重复计算，违约金实际上就是支付的利息，罚金本质上也是借款利息。另外，被告认为原告主张的逾期交房和逾期办证违约金、违约金的罚金约定比例过高，违约金实际上就是支付的利息，利息只应当计算一次；原告认为不存在违约金约定过高的问题，违约金比例是否过高应当结合涉案房屋的交易背景来判定，涉案房屋是烂尾楼，原告购买是承担了风险的，因此双方才在约定违约金比例时包含了逾期违约金和违约金的罚金。另查明，原告的股东包括：重庆鑫桥股权投资基金合伙企业（有限合伙），出资比例99.9988%；谭东梅，持股比例0.0012%。以上事实，有原告举示的临时股东会决议、《买卖要约通知书》、银行转账凭证、《重庆市商品房买卖合同》《收据》《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》《不动产登记证明》，以及被告举示的原告工商信息等证据在案佐证，足以认定。本院认为，根据诉辩双方共同确认，本案的争议焦点为：涉案合同的性质是买卖合同还是借贷合同。现评析如下：首先，从当事人的意思表示看，本院认定双方签订的合同是商品房买卖合同。理由如下：《中华人民共和国合同法》第十三条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”该法第二十五条规定：“承诺生效时合同成立。”本案中，被告先后两次向原告作出订立合同的意思表示，即被告就涉案180套商品房向原告发出不可撤销的销售要约，并在该要约中就销售的房屋数量、价格等作出了明确的意思表示。原告在收到被告的要约后，以行为，即与被告就涉案房屋签订商品房买卖合同的方式作出同意被告之要约的承诺。至此，依照上述法律规定，应当认定原被告之间订立了商品房买卖合同，建立了商品房买卖法律关系。虽然被告辩称双方签订的实际上是借贷合同，建立的是借贷法律关系，但该抗辩意见与其召开临时股东会形成的决议、其向原告发出的《买卖要约通知书》、其与原告签订的《重庆市商品房买卖合同》等事实明显相悖，且被告亦未作出合理解释，故本院支持原告的该项主张，对被告的该抗辩意见不予采信。其次，从房屋销售价格来看，被告辩称双方签订的合同系借贷合同的理由之一，即是涉案房屋销售价远低于市场价。本院认定该抗辩理由不成立。其一，涉案房屋的销售价格是被告按自称的房屋评估价打折后确定，并以要约形式告知原告，故应当认定涉案房屋的交易价是出卖人在向买受人发出销售要约前，根据市场行情、营销经验等进行合理判断后确定的定价。其二，涉案房屋存在特殊的交易背景，即双方交易时，涉案项目处于烂尾状态，被告在要约通知书中也称该公司“正值去库存，回笼资金时期”，且原告系以全款支付方式，共计购入180套涉案房屋。因此，在此种销售背景和交易方式下，被告辩称销售价远低于市场价，双方系借贷关系的理由缺乏充分证据佐证，本院对被告的该抗辩理由不予采信。再次，从双方履行行为看，我国《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，一方面，在签订商品房买卖合同后，原告按约向被告分次转账支付了全部购房款24095916元，履行了买受人支付款项的主要合同义务；被告收取该款项后，亦向原告出具了《收据》，《收据》载明的款项用途为购房款。故，从该履约行为可以证实，原告表明的付款用途是支付购买涉案房屋的交易对价，被告对收取的款项表明的用途亦是购买房屋，即双方对于款项用途表意一致、并无争议。另一方面，原被告双方在就涉案112套和68套商品房先后签订买卖合同后，均于签约当日即在重庆市大足区国土资源和房屋管理局办理了重庆市预购商品房买卖合同备案登记并取得备案证明，随后又在该局取得《不动产登记证明》。故，该履约行为可以证实，原被告双方系按买卖合同之约定，完成了商品房买卖中办理预购登记和不动产登记等流程。虽然被告辩称前述履约行为是假的，是为了做担保，但该抗辩理由缺乏事实依据，本院依法不予采信。至于被告抗辩的房屋回购问题，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应该提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。具体到本案，即使根据补充协议第三条的内容，也仅能认定该条系双方对被告逾期交房违约责任的约定，而不能据此判定系双方对房屋回购的约定，加之原告亦不认可被告的该抗辩意见，依法应由被告承担举证不利的法律后果，故本院对被告的该抗辩理由不予采信。综合上述分析，本院认定原被告的真实意思表示是建立房屋买卖合同关系，双方签订的合同系商品房买卖合同。我国《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”该法第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”该法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，合同生效后，当事人应当依照合同之约定享受权利、履行义务；存在违约行为的，应当承担相应的违约责任。本案中，在原被告签订买卖合同、建立商品房买卖法律关系后，双方应依照前述规定履行相应的合同义务、承担相应的法律责任。下面，本院对原告的诉讼请求逐一评析如下：1.关于原告的第一项诉讼请求。我国《物权法》第二十条第一款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第四条规定：“未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役、地役权权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。”根据前述规定可知，预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权的效力，也就是说，进行了预告登记的请求权，对后来发生的与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力，这样一来，预告登记的请求权就得到了法律保护。本案中，原被告就涉案180套商品房签订买卖合同后，重庆市大足区国土资源和房屋管理局就该180套房屋出具了《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》和《不动产登记证明》，依照上述规定，原被告就涉案房屋所申请的预告登记依法具有物权的排他效力。故，原告的第一项诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。2.关于原告的第二项诉讼请求。对于原告主张的交付房屋问题，原被告签订买卖合同后，原告已经按约支付完毕全部购房款，被告亦应依约履行交付房屋义务。庭审中，被告先认可涉案房屋已经具备交付条件，后又称涉案房屋只是达到入住条件，有部分业主提前接房，现在尚未取得竣工验收备案登记证。本院认为，即使按被告之主张，房屋尚未取得竣工验收备案登记证，只达到入住条件，但已有部分业主入住的事实也能够证明涉案房屋已经满足基本的交付使用的条件，且原告提出该主张的时间也已超过合同约定的交付期限，因此，原告要求被告交付房屋既符合合同约定，客观上亦能进行交付，本院对原告的该项请求予以支持。对于原告主张的办理产权过户手续问题，双方买卖合同约定，属于预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理产权申请，提交规定资料并取得登记受理单。从上述对涉案房屋交付的评判可知，被告交付房屋既符合合同约定，客观上亦能进行交付，故原告请求办理产权过户手续于法有据，本院对原告的该项请求予以支持。结合双方合同约定以及实际履行情况，本院认定原被告双方应当在被告实际交付房屋之日起60日内，向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理产权申请。3.关于原告的第三、四项诉讼请求。我国《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”根据前述规定，违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约方的违约行为和补偿守约方所受损失的效果。根据我国《合同法》第一百一十四条第二款之规定，违约金的性质主要是补偿性的，同时有限度地体现惩罚性。对于原告主张的逾期交房违约金问题，本案中，双方买卖合同约定，涉案112套商品房应当在2017年11月30日前完成交付，涉案68套商品房应当在2018年2月28日前完成交付，逾期交付在23个自然月（含）之内，均应自原告支付被告房款之日起，每日按已付购房款的万分之3.34向原告支付违约金，被告未按约定的时间支付违约金的，从未按期支付之日起，参照同期银行贷款基准利率，按日计收违约金的逾期支付罚金，直至支付违约金之日止。现被告存在逾期交房的事实，应当按约向原告支付逾期交房违约金。因涉案房屋逾期交房均在23个自然月内，故被告应当支付的逾期交房违约金的计算方式包括三部分：1.8684元〔2000000元×日万分之3.34×13天（2018年11月15日至2018年11月27日）〕；2.以14571636元（2000000元+6471636元+6100000元）为基数，按日万分之3.34计息，从2018年11月28日计算至付清之日止；3.以9524280元为基数，按日万分之3.34计息，从2019年2月13日起计算至付清之日止。对于原告主张中的超出部分，本院依法不予支持。对于原告主张的逾期交房违约金的罚金问题。根据原告陈述的意见，逾期交房违约金的罚金，其性质是提高比例的违约金，被告辩称该违约金过高，应予调低。本院认为，原告主张的违约金性质的罚金，超出了违约金补偿为主的立法目的，本院依法采信被告的辩称理由，对于原告主张的逾期交房违约金的罚金不予支持。4.关于原告的第五项诉讼请求。双方合同约定，因被告的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至被告实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，被告按日向原告支付已付房价款万分之3.34的违约金，并于被告实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向原告支付违约金。虽然原告在本案中主张被告支付逾期办证违约金，但根据前述约定，因被告尚未实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单，即被告支付该违约金的条件尚未成就，故本院对原告的该项请求依法不予支持。5.关于原告的第六项诉讼请求。因双方的买卖合同中并未约定涉诉时律师费的责任承担问题，故本院认定原告的该项请求缺乏事实依据，依法不予支持。综上所述，原告之请求部分成立，本院相应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第十三条、第二十五条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第二十条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《商品房销售管理办法》第十六条、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十二条规定，判决如下：一、确认重庆市大足区国土资源和房屋管理局就180套商品房（详见附件：《涉案180套商品房信息明细表》，下同）出具的《不动产登记证明》具有物权的排他效力；二、限被告重庆锐创置业有限公司于本判决生效之日起三十日内，向重庆千迪商贸中心（有限合伙）交付180套商品房；三、限被告重庆锐创置业有限公司于本判决生效之日起九十日内，向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理产权申请；四、限被告重庆锐创置业有限公司于本判决生效之日起三十日内向重庆千迪商贸中心（有限合伙）支付逾期交房违约金（计算方式包括三部分：1.8684元；2.以14571636元为基数，按日万分之3.34计息，从2018年11月28日计算至付清之日止；3.以9524280元为基数，按日万分之3.34计息，从2019年2月13日起计算至付清之日止）；五、驳回原告重庆千迪商贸中心（有限合伙）的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费195148.26元，由原告重庆千迪商贸中心（有限合伙）负担45148.26元，由被告重庆锐创置业有限公司负担150000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。审 判 长  宋 勇审 判 员  陈娅梅人民陪审员  岳学柏二〇一九年九月十六日法官 助理  刘 莉书 记 员  陈 宇附件：《涉案180套商品房信息明细表》涉案180套商品房信息明细表序号不动产单元号房屋坐落房屋用途面积销售单价（元/㎡）销售总价（元）买卖合同号签订日期预告登记号预告登记日期1500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房64.713,465224,220CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/242500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房52.623,605189,695CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/243500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房263.803,745987,931CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/244500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房26.713,780100,964CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/245500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房44.393,710164,687CQ-×-×2017/11/9渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/246500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房46.463,605167,488CQ-×-×2017/11/9渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/247500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房82.733,605298,242CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/248500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房22.003,64080,080CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/249500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房21.953,85084,508CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2410500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房22.813,85087,819CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2411500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房52.553,360176,568CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2412500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房88.383,465306,237CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2413500××****重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房17.803,81567,907CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2414500××****重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×商服用房26.813,850103,219CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2415500××****重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房63.133,570225,374CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2416500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房79.423,605286,309CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2417500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房45.743,430156,888CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2418500××****重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2419500××****重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2420500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房33.643,640122,450CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2421500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房32.793,640119,356CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2422500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.913,640127,072CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2423500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.913,640127,072CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2424500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2425500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2426500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2427500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2428500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房8.033,81530,634CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2429500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房22.123,71082,065CQ-×-×2017/11/13渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2430500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房22.123,71082,065CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2431500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房22.123,71082,065CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2432500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房22.133,71082,102CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2433500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房22.123,71082,065CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2434500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房22.123,71082,065CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2435500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房22.123,71082,065CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2436500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房22.123,71082,065CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2437500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房9.983,74537,375CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2438500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房10.653,74539,884CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2439500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房10.653,74539,884CQ-×-×2017/11/13渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2440500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房10.933,74540,933CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2441500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房10.933,74540,933CQ-×-×2017/11/13渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2442500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房11.064,16546,065CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2443500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房11.063,74541,420CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2444500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房17.044,09569,779CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2445500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2446500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2447500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2448500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,745127,555CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2449500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房34.063,640123,978CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2450500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房17.443,71064,702CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2451500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房16.393,99065,396CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2452500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房43.583,500152,530CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2453500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.273,745158,301CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2454500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房17.033,81564,969CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2455500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房603.672,4501,478,992CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2756500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房234.742,415566,897CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2757500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房58.402,520147,168CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2758500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房37.032,55594,612CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2759500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房26.342,55567,299CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2760500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房26.292,69570,852CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2761500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房30.992,52078,095CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2762500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房27.322,69573,627CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2763500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房420.331,015426,635CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2764500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房21.322,55554,473CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2765500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房32.092,55581,990CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2766500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房59.432,520149,764CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2767500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房60.062,450147,147CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2768500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房53.162,905154,430CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2769500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.382,520106,798CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2770500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房35.092,48587,199CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2771500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房20.532,94060,358CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2772500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.282,520101,506CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2773500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房39.262,52098,935CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2774500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房41.812,520105,361CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2775500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房41.812,520105,361CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2776500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2777500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2778500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2779500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2780500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2781500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2782500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2783500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2784500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2785500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.312,625111,064CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2786500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房9.682,66025,749CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2787500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房27.022,55569,036CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2788500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房27.022,55569,036CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2789500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房27.022,55569,036CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2790500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房27.022,55569,036CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2791500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房27.012,55569,011CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2792500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房27.022,55569,036CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2793500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房27.022,55569,036CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2494500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房27.022,55569,036CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2495500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房10.362,59026,832CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2496500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房12.492,59032,349CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2497500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房13.262,59034,343CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2498500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房13.602,59035,224CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/2499500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房13.082,59033,877CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/24100500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房12.752,69534,361CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/24101500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,625107,074CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27102500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27103500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27104500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27105500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27106500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27107500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27108500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.792,520102,791CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27109500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房37.612,52094,777CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27110500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房21.432,87061,504CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27111500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房20.882,55553,348CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27112500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房340.821,015345,932CQ-×-×2017/11/10渝（201×）大足区不动产证明第00×××2017/11/27113500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.643,059.99130,478.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13114500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房59.223,060.00181,213.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13115500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房53.073,060.00162,394.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13116500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房56.373,060.00172,492.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13117500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房40.783,000.00122,340.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13118500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房21.873,180.0269,547.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13119500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房19.343,179.9961,501.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13120500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房17.753,180.0056,445.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13121500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房56.433,060.00172,676.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13122500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房56.433,060.00172,676.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13123500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房55.743,120.00173,909.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13124500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房196.912,970.00584,823.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13125500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房48.773,119.99152,162.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13126500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房19.413,239.9862,888.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13127500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房25.883,239.9983,851.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13128500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房57.903,180.00184,122.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13129500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房69.103,090.01213,509.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13130500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房50.673,120.01158,098.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13131500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房58.993,120.00184,045.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13132500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房56.183,120.00175,281.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13133500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房56.183,120.00175,281.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13134500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房56.183,120.00175,281.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13135500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房23.242,279.9952,987.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13136500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房403.31870.00350,880.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13137500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房72.002,220.00159,840.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13138500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房44.502,190.0097,455.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13139500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.382,190.0092,812.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13140500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.382,190.0092,812.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13141500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.382,190.0092,812.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13142500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.382,250.0095,355.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13143500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.382,250.0095,355.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13144500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.382,250.0095,355.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13145500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房23.312,280.0153,147.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13146500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房23.312,219.9951,748.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13147500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房23.312,400.0055,944.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13148500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房18.542,220.0141,159.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13149500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房23.842,400.0057,216.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13150500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房42.382,190.0092,812.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13151500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房19.632,400.0047,112.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13152500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房19.122,219.9842,446.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13153500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房19.122,199.1642,048.00CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13154500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×商服用房19.202,19042,048CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13155500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅97.021,974191,517CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13156500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅89.261,974176,199CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13157500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅89.261,974176,199CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13158500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,962138,301CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13159500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,962138,301CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13160500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,974139,147CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13161500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,974139,147CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13162500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,956137,878CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13163500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,962138,301CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13164500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,962138,301CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13165500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,962138,301CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13166500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,962138,301CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13167500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,962138,301CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13168500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,974139,147CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13169500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅70.491,974139,147CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13170500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅89.261,944173,521CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13171500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅89.261,956174,593CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13172500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅89.261,962175,128CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13173500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅89.261,962175,128CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13174500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅89.261,962175,128CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13175500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅89.261,962175,128CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13176500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅84.291,974166,388CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13177500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅89.261,962175,128CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13178500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅84.291,974166,388CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13179500××××××重庆市大足区龙水镇×号×幢×住宅84.291,974166,388CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13180500×****×重庆市大足区龙水镇×号×幢×-×住宅111.511,956218,114CQ-×-×2018/2/8渝（201×）大足区不动产证明第00×××2018/2/13