广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1302民初8360号原告：惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司，住所地：惠州市仲恺高新区陈江街道陈江大道中8号。法定代表人：袁沃钿。委托代理人：刘坚，男，汉族，1989年2月13日出生，住址：广东省东莞市南城区。系原告方员工。委托代理人：高宏磊，男，汉族，1992年10月18日出生，住址：广东省惠州市惠城区。系原告方员工。被告：毛石汉，男，汉族,1978年3月16日出生，住址：广东省惠东县。被告：潘芳，女，回族，1977年11月19日出生，住址：广东省惠东县。被告：惠州市人和置业有限公司，住所地：惠东县平山泰园工业城（华盛二期）J栋47号。法定代表人：毛石汉。原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司诉被告毛石汉、潘芳、惠州市人和置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，现已审理终结。当事人辩诉意见原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司诉称，被告一毛石汉因支付采购成品鞋需要向原告申请贷款，并于2016年5月31日与原告签订一份《最高额借款合同》，合同号：0270001201605001，合同约定从2016年5月31日起至2017年5月30日止，原告向被告提供贷款本金最高限额不超过人民币650万元的贷款。2016年5月31日，原告向被告一发放了两笔分别为人民币350万元和300万元合计650万元的的贷款，前述两笔贷款的借据约定贷款月利率均为15‰的固定利率，借款期限自2016年5月31日至2017年5月30日，按月结息，到期还本。另，被告一于2016年5月31目向原告提交了两份《贷款资金支付申请书》，并与原告于2016年5月31日签订了两份《委托支付协议》，被告一委托原告通过受托支付方式将上述笔贷款合计人民币650万元转账给惠东县嘉业顺贸易有限公司，原告依照约定于2016年5月31日向惠东县嘉业顺贸易有限公司进行了贷款委托支付。就上述的贷款事宜，原告与被告一毛石汉于2016年5月31日签订了一份《最高额抵押担保合同》，合同号：02700012016050001，合同约定由被告一为其在原告处的上述贷款提供抵押担保，抵押物是被告一名下位于惠东县平山泰园工业城银基交易中心H区2层商业××号的房产，证号：粤房地权证惠东字第××号，担保债权的本金最高余额不超过人民币650万元。对于前述抵押物，原告与被告一于2016年5月31日在惠东县房产管现局办理了正式的抵押登记手续，他项权证编号：粤房地他项权证惠东字第0120027040号，原告对该抵押物享有优先受偿权。另外，为担保被告一的上述贷款，原告与被告二、三于2016年5月31日分别签订了两份《最高额保证担保合同》，合同号：01700012016050011、01700012016050012，合同约定由被告二、三为被告一在原告处的上述贷款提供连带责任保证担保，担保债权的本金最高余额均为不超过人民币650万元。借款合同签订后，原告于2015年5月31日依约向被告一发放了贷款人民币650万元并进行了贷款委托支付。但在贷款发放后，被告一未按时履行还款义务，未按照合同约定偿还贷款本息，经原告多次催收均无果，而被告二、三作为上述贷款的担保人亦未按照担保合同的约定履行担保责任，因此贷款出现了借款合同和担保合同约定的违约情况。对于被告一的上述贷款债务，原告已于2016年8月31日向被告一、二邮寄送达了宣布贷款提前到期通知书，原告宣布被告一的贷款提前到期。暂计至2016年9月20日，被告一仍欠原告贷款木金人民币650万元、利息人民币364000元，合计人民币6864000元。为了维护原告的合法权益，保障原告的贷款安全，现特向贵院提起诉讼，请求：1、判令被告一清还原告发放的贷款本金余额人民币650万元及利息合计人民币6864000元(利息含正常利息、罚息，暂计至2016年9月20日共欠利息人民币364000元，利息按中国人民银行的规定及借款合同的约定计算至贷款本息全部清偿之日止）；2、判令被告一对其在原告处的贷款债务承担抵押担保责任，原告对被告一名下位于惠东县平山泰园工业城银基交易中心H区2层商业××号的房产(证号：粤房地权证惠东字第××号）享有优先受偿权；3、判令被告二、被告三对被告一的债务承担连带清偿责任；4、判令所有被告承担本案的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、保全费、保全担保费、案件公告费等费用。被告毛石汉辩称，本案借款是属实的。贷款发放后，我方未偿还过利息。我方认为，借款的抵押物如果能尽快处置，我方就能偿还借款。被告潘芳、惠州市人和置业有限公司均未到庭参加诉讼，亦未作答辩。查明的事实经审理查明，2016年5月31日，原告与被告毛石汉签订了《最高额借款合同》（合同号：0270001201605001），约定：从2016年5月31日起至2017年5月30日止，由原告向被告毛石汉提供贷款本金最高限额不超过人民币650万元的贷款；还款原则：先还息后还本；合同项下贷款的执行利率及利率调整方式由借贷双方在借款借据中约定；结息方式为按月结息，每月20日为结息日，到期还本；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在贷款执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息偿清完毕为止；如借款人未按合同约定偿还或支付到期贷款本息、费用及其他任何应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用。同日，被告毛石汉分别与原告签订了贷款金额为350万元、300万元人民币的两份《借款借据》（借据号：027000120160500101、027000120160500102），约定贷款月利率为固定利率15‰。另查一，借款合同签订当日，原告与被告毛石汉签订了《最高额抵押担保合同》（合同编号为：02700012016050001），合同约定：本合同所担保的债权为自2016年5月31日起至2019年5月30日止抵押权人（即本案原告）与债务人（即被告毛石汉）之间所产生的全部债权债务，其中债权的本金最高余额折合人民币不超过陆佰伍拾万元；抵押财产以本合同所附《抵押物清单》所列的财产为抵押物，抵押物暂作价人民币壹仟零壹拾壹万肆仟捌佰元整，抵押物的最终价值以抵押物实现时实际处理抵押物的净收入为准；债务履行期限为2016年5月31日至2019年5月31日；抵押担保的范围包括但不限于每份合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、抵押物处置费、过户费等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；该抵押合同抵押物清单中所列的抵押物为位于惠东县平山泰园工业城银基交易中心H区2层商业0××号房产[房产证号：粤房地权证惠东字第××号]；被告潘芳在抵押物清单的“财产共有人意见”栏中签名并注明“同意抵押”。上述抵押合同签订后，合同约定的抵押物办理了抵押登记，他项权证号为：粤房地他项权证惠东字第0120027040号。另查二，借款合同签订当日，原告又分别与被告潘芳、惠州市人和置业有限公司签订了两份《最高额保证担保合同》（合同号：01700012016050011、01700012016050012），约定：本合同所担保的债权为自2016年5月31日起至2017年5月30日止原告与被告毛石汉之间所产生的全部债权债务，其中债权的本金最高余额折合人民币不超过650万元；被告潘芳、惠州市人和置业有限公司为被告毛石汉履行主合同项下的债务提供不可撤销连带责任保证担保，保证担保的范围均包括但不限于：主合同项下债务人承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公证费用、执行费用、抵押物处置费、过户费等）、因债权人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期限为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。另查三，上述合同签订后，被告毛石汉于2016年5月31日与原告签订了两份《委托支付协议》、《贷款资金支付申请书》，委托原告将上述借款合同的本金350万元、350万元支付至惠东县嘉业顺贸易有限公司（700010190010004787）。同日，原告将上述350万元、300万元贷款发放至了惠东县嘉业顺贸易有限公司的上述账户。原告称，上述贷款发放后，被告毛石汉至今未偿还过借款本金及利息。为此，原告于2016年9月28日诉至本院，请求判如所请。另查四，依原告提出的诉讼财产保全申请，本院于2016年9月28日作出（2016）粤1302民初8360号民事裁定书，裁定：一、冻结被告毛石汉在广东惠东农村商业银行股份有限公司开设的账户（账号：50×××42）中的存款人民币6864000元；二、如第一项冻结不足，则不足部分查封等值的以下财产：（1）冻结被告毛石汉名下在广东惠东农村商业银行股份有限公司所持的1.627%股权；（2）查封被告毛石汉名下位于惠东县平山青云居委河南路88号东逸华庭92座（房地产权证号：粤房地权证惠东字第××号）的房产；（3）查封被告潘芳名下位于惠东县平山泰园工业城华盛二期M栋1415号（房地产权证号：粤房地证字第××号）的房产；（4）查封被告毛石汉名下位于惠东县平山泰园工业城银基交易中心H区2层商业0××号（房地产权证号：粤房地权证惠东字第××号）的房产。裁判的理由和结果本院认为，原告与被告毛石汉之间签订的《最高额借款合同》（合同号为：0270001201605001）、《最高额抵押担保合同》（合同号为：02700012016050001）及与被告潘芳、惠州市人和置业有限公司分别签订的《最高额保证担保合同》（合同编号分别为：01700012016050011、01700012016050012），均合法有效，应受法律保护，合同双方均应恪守、履行。最高额借款合同签订后，原告已依约共计向被告毛石汉提供了借款650万元，但被告毛石汉收到借款后并未支付任何利息，按照双方在借款合同中的约定，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即归还全部贷款本息及相关费用，因此，原告请求被告毛石汉偿还所欠的借款本金650万元及相应利息（自2016年5月31日至2017年5月30日，按月息15‰计算；自2017年5月31日至借款还清之日止按月息22.5‰计算），既有事实依据，又有法律依据，本院予以支持。因被告毛石汉自愿以其位于惠东县平山泰园工业城银基交易中心H区2层商业0××号房产[房产证号：粤房地权证惠东字第××号]为本案借款提供抵押担保，被告潘芳对此也予以同意，并已办理抵押登记[他项权证号为：粤房地他项权证惠东字第0120027040号]，原告请求被告毛石汉对其向原告所借的650万元借款本息的偿还承担抵押担保责任，并请求对该房产的处置价款享有优先受偿权，具有事实及法律依据依据，本院予以支持。被告潘芳、惠州市人和置业有限公司作为连带保证担保人，自愿为被告毛石汉的上述借款提供连带保证担保，因此，原告请求上述二保证人对被告毛石汉应承担的上述借款本息承担连带清偿责任，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告潘芳、惠州市人和置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由均未到庭应诉，不影响本案审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：被告毛石汉应于本判决书生效之日起七日内向原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司偿还借款本金人民币650万元及利息（自2016年5月31日至2017年5月30日，按月息15‰计算；自2017年5月31日至借款还清之日止按月息22.5‰计算）。原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司对被告毛石汉位于惠东县平山泰园工业城银基交易中心H区2层商业0××号房产[房产证号：粤房地权证惠东字第××号；他项权证号：粤房地他项权证惠东字第0120027040号]的处置价款享有优先受偿权。被告潘芳、惠州市人和置业有限公司对被告毛石汉所欠的上述借款本息的偿还承担连带责任。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费59948元、保全费5000元、公告费300元，共计65248元，由被告毛石汉、潘芳、惠州市人和置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  丁金亮代理审判员  张淦如人民陪审员  何子贤二〇一六年十二月十二日书 记 员  赵 瑶