广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0324民初1805号 原告：广西全州农村合作银行。统一社会信用代码：914503249000596576。住所地：全州县全州镇桂黄北路**。 法定代表人：周晓林，董事长。 委托诉讼代理人：蒋峰，广西博辉思善律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄彩霞，广西博辉思善律师事务所实习律师。 被告：蒋钦琨，男，汉族，1987年9月27日生，住全州县。 原告广西全州农村合作银行与被告蒋钦琨金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广西全州农村合作银行的委托诉讼代理人蒋峰到庭参加诉讼，被告蒋钦琨经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西全州农村合作银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告返还借款本金人民币330,000元并支付利息（含复利、罚息）【截止2019年4月30日应付利息为93824.23元，此后利息、罚息、复利按照借款合同的约定计算至实际清偿之日止】；2.依法确认原告对被告提供抵押担保的坐落于全州县全州镇桂 黄北路玉龙新都花园第63幢1单元202号、第63幢第1层2号建筑面积为141.9ｍ2的房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号、第××号）拍卖、变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3.本案一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年9月1日，被告蒋钦琨与原告的分支机构广西全州农村合作银行枧塘支行（以下简称枧塘支行）签订《个人借款合同》，约定借款金额为人民币330000元，借期3年，固定利率，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，应付未付利息按中国人民银行规定计收复利，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮33%计收罚息。同日，被告与枧塘支行签订《抵押担保合同》,以其坐落于全州县建筑面积为141.9ｍ2的房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号、第××号）作为抵押财产，为其向枧塘支行借款330000元提供担保，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。2015年9月2日经全州县人民政府相关部门办理了抵押登记，枧塘支行取得了全房他证全州镇字第××号《房屋他项权证》，依法设立了抵押权。2015年9月2日枧塘支行向被告发放贷款330000元，执行年利率7.5%，确定贷款到期日为2018年9月1日。借款到期后，被告未依照借款合同约定向原告返还借款本金并支付利息，原告数次催收未果。扣除被告在借期内已支付的利息16499.57元，截止2019年4月30日被告仍欠原告贷款本金 330,000元及利息(含复利、罚息)93,824.23元。请求人民法院法支持原告的诉讼请求。 被告未作答辩，在举证期限内未提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照，被告身份证，借款申请书、个人借款合同，房屋所有权证、土地使用权证，抵押担保合同、抵押物清单，房屋他项权证，借款借据，还款明细表、本息清单等共8组证据。被告蒋钦琨经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。原告提供的8组证据符合证据的法定形式要件，与本案具有关联性，能够相互印证达到原告的证明目的，因此，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证，作为认定本案事实的依据。 综合本案认定的证据及当事人的陈述，本院确认以下法律事实：2015年9月1日，被告蒋钦琨与原告广西全州农村合作银行的分支机构广西全州农村合作银行枧塘支行签订《个人借款合同》，约定借款金额为人民币330000元，借期3年，固定利率，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，应付未付利息按中国人民银行规定计收复利，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮33%计收罚息。同日，被告与广西全州农村合作银行枧塘支行签订《抵押担保合同》,以其坐落于全州县建筑面积为141.9ｍ2的房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号、第××号）作为抵押财 产，为其向广西全州农村合作银行枧塘支行借款330000元提供担保，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。2015年9月2日经全州县人民政府相关部门办理了抵押登记，广西全州农村合作银行枧塘支行取得了全房他证全州镇字第××号《房屋他项权证》，依法设立了抵押权。2015年9月2日广西全州农村合作银行枧塘支行向被告发放贷款330000元，执行年利率7.5%，确定贷款到期日为2018年9月1日。借款期限内，被告向广西全州农村合作银行枧塘支行支付利息16499.57元。借款到期后，被告蒋钦琨未依照借款合同约定向广西全州农村合作银行枧塘支行返还借款本金及支付剩余的利息。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，原告的分支机构即广西全州农村合作银行枧塘支行与被告蒋钦琨签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》均是合同双方的真实意思表示，合同依法成立并生效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，广西全州农村合作银行枧塘支行依约向被告蒋钦琨发放了贷款，但被告蒋钦琨未按合同约定归还尚欠的借款本金及剩余的利息。广西全州农村合作银行枧塘支行系原告广西全州农村合作银行的分支机构，该支行签订的借款合同、担保合同等所产生的全部法律后果和责任均由原告广 西全州农村合作银行承担。因此，原告要求被告蒋钦琨向原告归还贷款本金330,000元及支付剩余利息并要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求,有事实和法律依据,本院予以支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十二条、第四十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下： 一、被告蒋钦琨向原告广西全州农村合作银行返还借款本金人民币330,000元并支付利息（含复利、罚息）【截止2019年4月30日应付利息为93,824.23元，此后利息、罚息、复利按照借款合同的约定计算至实际清偿之日止】； 二、原告广西全州农村合作银行对被告蒋钦琨提供抵押担保的坐落于全州县建筑面积为141.9ｍ2的房屋（所有权证号：全房权证全州镇字第××号、第××号）拍卖、变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。权利人可在生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案受理费7658元，减半收取3829元，由被告蒋钦琨负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费7658元（户名：桂林市中级人民法院，银行帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 刘煜东 二〇一九年九月十六日 法官助理 彭 琦 书 记 员 王艳芳 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。