安徽省含山县人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0522民初2259号原告:含山惠民村镇银行有限责任公司，住所地含山县昭关东路北侧富鸿商城2号楼，统一社会信用代码913405225675164974。法定代表人：苏芙蓉,该公司董事长。委托诉讼代理人：吴一泓，安徽吴楚律师事务所律师。被告:含山县杰睿汽车内装饰有限公司，住所地含山县环峰镇夏桥行政村，法定代表人：郑基年，该公司经理。被告:胡道收。被告:郑基年。原告含山惠民村镇银行有限责任公司（以下简称含山惠民银行）与被告含山县杰睿汽车内装饰有限公司（以下简称含山县杰睿公司）、胡道收、郑基年金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月7日立案后，依法适用简易程序，由审判员阮法明于2016年12月22日公开公开开庭进行了审理。原告含山惠民银行委托诉讼代理人吴一泓到庭参加诉讼，被告含山县杰睿公司、胡道收、郑基年经本院合法传唤，未能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。含山惠民银行向本院提出诉讼请求：1、判令三被告归还借款400000元；2、2016年4月5日至2016年6月5日按月利率7.8‰支付利息，从2016年6月5日后开始按月利率11.7‰支付利息至实际归还之日；3、支付实现债权费用（诉讼费3650元、律师费10000元）；4、依法行使抵押权。事实与理由:2015年6月，被告含山县杰睿公司以其流动资金不足为由，向原告申请贷款400000元。原告经审查后于2015年6月4日与被告签订了《流动资金借款合同》，合同约定：1、借款金额为人民币400000元；2、借款期限为12个月，从2015年6月4日至2016年6月3日；3、贷款利率为月利率7.8‰，贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；4、原告为实现债权的而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）均有被告承担。胡道收、郑基年为保证含山县杰睿公司能按约定归还贷款，以自有的房产设定了抵押，并于2015年6月4日与原告签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定：1、被告以自有的房产和土地使用权作为抵押（房产证号：巢湖市房权证字第××号）；2、担保范围为主债权、利息、违约金损害赔偿金和实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）。合同签订后被告将合同约定房产在巢湖市房地产管理局办理抵押登记（详见巢湖市房地产他证字第20153362号他项权证）。在完成上述手续后，原告于2015年6月5日向被告发放了400000元借款（详见贷款凭证）。被告在拿到借款后未能按照约定期限归还本金和利息，原告经多次交涉至今无果。综上所述，含山县杰睿公司未能按照合同约定归还借款，其行为损害了原告的合法权益，依法应承担归还借款的责任，胡道收、郑基年作为保证人应在自己的保证范围内承担连带清偿责任，故原告依法提起上述诉讼请求。含山县杰睿公司、胡道收、郑基年均未答辩。含山惠民银行为支持其诉请，提交如下证据材料：1、原告的营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明；2、被告的营业执照、身份证、户口本、结婚证；3、流动资金借款合同；4、个人最高额抵押合同、他项权证（巢湖市房地产他证字第20153362号）；5、贷款凭证；6、贷款明细表；7、代理合同、发票。经审查，含山惠民银行所举证据，具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月，含山县杰睿公司以其流动资金不足为由，向含山惠民银行申请贷款获得同意后，双方2015年6月4日签订了《流动资金借款合同》，合同约定：1、借款金额为人民币400000元；2、借款期限为12个月，从2015年6月4日至2016年6月3日；3、贷款月利率为7.8‰，贷款逾期的，罚息利率为合同所执行贷款利率上浮50%；4、贷款人实现债权的而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）均有借款人承担。同日，郑基年、胡道收为保证含山县杰睿公司能按约定归还贷款，以自有的房产设定了抵押，为此与含山惠民银行签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定：1、郑基年、胡道收以自有的位于巢湖市紫薇路与渡江路交叉口东侧岠嶂华庭15幢204室的房产（房地产权证号：巢湖市房权证字第××号）作为抵押；2、担保范围为主债权、利息、违约金损害赔偿金和实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）。2015年6月5日，含山惠民银行与郑基年、胡道收对用于抵押的房产在巢湖市房地产管理局办理了抵押登记手续（他项权证号：巢房地产他证字第20153362号）。并于当日向含山县杰睿公司发放了借款400000元。借款合同在履行过程中，含山县杰睿公司仅结利息至2016年4月5日，借款合同逾期后，含山县杰睿公司既未归还借款本金，也未结清利息。在多次交涉无果之后，2016年7月3日，含山惠民银行与安徽吴楚律师事务所签订《民事代理合同》，通过诉讼维护自己的权利，为此支付律师代理费10000元。本院认为：2015年6月4日，含山惠民银行分别与含山县杰睿公司及郑基年、胡道收签订的《流动资金借款合同》和《个人最高额抵押合同》，均为合法有效合同，合同双方当事人应严格按照合同的约定履行自己的义务。在合同履行过程中，含山惠民银行已于2015年6月5日将400000元借款汇入含山县杰睿公司账户，履行了自己的义务，可含山县杰睿公司仅支付利息至2016年4月5日，并在借款合同到期后，未能按约定还本付息，已经构成违约。含山惠民银行诉请，符合合同约定，于法有据，予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告含山县杰睿汽车内装饰有限公司于本判决生效后十日内，一次性归还原告含山惠民村镇银行有限责任公司借款本金400000元及其利息（自2016年4月5日至2016年6月3日，按月利率7.8‰计息；2016年6月4日至实际归还之日，按月利率11.7‰计息）。二、被告含山县杰睿汽车内装饰有限公司于本判决生效后十日内，一次性偿付原告含山惠民村镇银行有限责任公司为本案诉讼所支付的律师代理费10000元。三、如被告含山县杰睿汽车内装饰有限公司不能按期履行上述两项判决内容义务（包括本案诉讼费用），原告含山惠民村镇银行有限责任公司可申请人民法院拍卖、变卖被告郑基年、胡道收抵押的位于巢湖市紫薇路与渡江路交叉口东侧岠嶂华庭15幢204室房屋（房地产权证号：巢湖市房权证字第××号），行使抵押权优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7300元，适用简易程序减半收取3650元，由被告含山县杰睿汽车内装饰有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审判员  阮法明二〇一六年十二月二十三日书记员  孙齐花附件：本判决书所援引的法律条款原文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。