内蒙古自治区科尔沁左翼中旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0521民初5252号原告：田晓光，男，1970年5月8日出生，汉族，人，初中文化，个体工商户，现住内蒙古自治区通辽市。（公民身份号码：×××）被告：董国祥，男，1973年4月20日出生，汉族，人，小学文化，农民，现住内蒙古自治区通辽市。（公民身份号码：×××）原告田晓光与被告董国祥农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田晓光、被告董国祥均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告田晓光向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判决被告董国祥向原告田晓光给付工程款10000元（20平方米×500元/平方米）；二、本案受理费由被告董国祥承担。事实与理由：2017年8月12日原、被告之间签订《危房改造建设承包合同》，双方约定被告董国祥将其在科左中旗图布信乡大七棵树嘎查的危房进行改造，以包工包料的形式承包给原告田晓光。工程完工后，40平方米内的面积被告董国祥以危房补助款支付工程款。在《危房改造建设承包合同》履行过程中，被告董国祥以其已征得嘎查委员会同意为由，要求原告田晓光将建筑面积增加20平方米，并承诺增加部分额外按800元/平方米结算工程款。原告田晓光按照被告董国祥的要求施工完毕后，被告董国祥已入住该房屋，而且原告田晓光已经按照30元/平方米的标准，向被告董国祥给付了超出部分的室内顶彬款600元。按照约定被告董国祥应当向原告田晓光给付增加面积的工程款10000元，但是，被告董国祥以各种理由推诿，拒不支付。据此，原告田晓光诉至人民法院，请求依法判决。被告董国祥庭审答辩称，2016年春天时任大七棵树嘎查党支部孙野将被告董国祥原来的老房子扒掉，当时孙野向被告董国祥承诺老房子扒掉后，盖60平方米的新房并给被告董国祥10000元，被告董国祥当时说不要10000元，乡里答应给被告董国祥将房子盖大点，孙野书记答应给被告董国祥盖80平方米的房子，2016年7月，第一个承包商吴长占给被告董国祥盖新房子，当时是大框起来了，屋里地面砖地铺完了，冬天时安了一个防盗门，剩下啥都没建。2017年秋季，原告田晓光将没建完的房屋接手，上的房顶、窗户，抹的墙体，原告田晓光别的干什么被告董国祥记不清。被告董国祥没有与原告田晓光签订《危房改造建设承包合同》，被告董国祥也没有给过原告田晓光钱。被告董国祥不同意原告田晓光的诉讼请求。本院经审理认定事实如下，2016年春季图布信苏木大七棵树嘎查实施危土房改造，改造户自建房屋的由国家提供危房改造补助款20000元及20000块红砖，红砖单价0.35元，如不领取补助款，由政府统一建造40平方米住宅。被告董国祥的住房亦在改造范围内，该项目先由案外人吴长占承建，但未能完工。2017年夏季原告田晓光接手该项目中的15户，被告董国祥也在此15户内，其应建房屋只是由案外人吴长占砌筑墙体平口。2017年8月12日原告田晓光与被告董国祥签订了《危房改造建设承包合同》，合同约定被告董国祥房屋面积为60平方米，并对建房标准进行规定，该合同未对建房每平方米造价进行约定。2017年10月13日、2017年10月27日原告田晓光征得被告董国祥同意，为被告董国祥的在建房屋分别安装门窗、彩钢及墙体抹灰，并分别签订合同，同时对上述门窗、彩钢及墙体抹灰进行价格约定，至此原告田晓光将被告董国祥的60方米住宅房屋建造完毕。政府已将危房补助款40平方米的20000元交付原告田晓光，国家补助的20000块红砖亦用于该房屋的墙体建造。被告董国祥对应由其自行负担的建房款未予给付，故原告田晓光诉至人民法院。另查明，在2016年图布信苏木危房改造项目中，国家给予建房户每户建房补贴20000元，“十个全覆盖”工程期间另行为建房户提供20000块红砖，折合人民币7000元，共计27000元，可建造40平方米彩钢房屋一座，每平方米造价为675元。在庭审当中，原告田晓光自愿要求被告董国祥按照每平方米500元的价格结算超出40平方米以外面积的建房款。针对诉讼请求，原告田晓光在举证期限内向法庭举证：证据1、危房改造建设承包合同一份,证明原告田晓光与被告董国祥签订合同，及涉案房屋是原告田晓光建设的事实，以及图布信苏木支付了原告田晓光补助款20000元；证据2、科尔沁左翼中旗图布信苏木大七棵树嘎查出具的证明一份，证明原告田晓光已将涉案房屋交付给被告董国祥入住使用。被告董国祥质证认为，对证据1、2的真实性没有异议，原告田晓光以上所述均属实，对证据的证明指向也没有异议。合同中的“董国祥”字样不是我书写，但是手印是我摁的。针对诉讼请求，被告董国祥在举证期限内向法庭举证：扒房协议，证明大七棵树嘎查主动给被告董国祥盖的60平方米房屋。原告田晓光质证认为，对扒房协议真实性没有异议，但是此协议与本案无关。本院审查认为，原告田晓光向法庭出示的证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，本院予以采信。被告董国祥出示的证据与本案不具有关联性，本院不予采信。本院认为，原告田晓光与被告董国祥之间签订的《危房改造建设承包合同》合法有效，是双方当事人的真实意思表示，双方应按照合同履行各自义务。原告田晓光已将房屋交付给被告董国祥，被告董国祥已接受并实际使用，被告董国祥未按照约定履行付款义务的行为已构成违约，应承担违约责任。图布信苏木人民政府已将40平方米房屋的国家补助款及红砖正常发放，因此被告董国祥对剩余20平方米房屋所需建房款承担给付义务。原告田晓光要求被告董国祥给付建房款的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告董国祥辩称，其所建房屋是大七棵树嘎查党支部书记孙野同意为其免费建造，被告董国祥与孙野的约定与本案无关，不能对抗原、被告之间因建造房屋而形成的债权债务关系，故对被告董国祥的辩解本院不予采纳。故依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第六十二条第（四）项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告董国祥于本判决生效立即给付原告田晓光应付建房款10000元（20平方米×500元）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取100元，由原告田晓光负担50元，被告董国祥负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。审判员 张 聪二〇一九年九月十六日书记员 谭宏志附：本判决书所引用的法律条款《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百六十九条第一款：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。