北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0119民初1171号原告：王桂林，男，1967年6月23日出生，汉族，住北京市延庆区。委托诉讼代理人：张新法，男，1963年11月26日出生，汉族，住北京市延庆区。被告：李**，男，1964年8月20日出生，汉族，住北京市延庆区。委托诉讼代理人：陈顺利，女，1968年9月1日出生，汉族，住北京市延庆区。委托诉讼代理人：于娜，北京浩勤律师事务所律师。被告：李瑞峰，男，1989年4月23日出生，汉族，住北京市延庆区。原告王桂林与被告李瑞峰、李**民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王桂林及其委托诉讼代理人张新法、被告李**及其委托诉讼代理人陈顺利、于娜到庭参加诉讼。被告李瑞峰经本院公告送达出庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。王桂林向本院提出诉讼请求：1.判令李瑞峰偿还借款86万元；2.判令李瑞峰支付自2018年9月7日起至实际还清之日止，以86万元为基数按照月利率2%计算的利息；3.判令李**对李瑞峰的上述借款承担连带偿还责任。事实和理由：李瑞峰与李**系父子关系。2018年9月6日，二人因承包工程需用资金，通过刘某介绍并作为证明人，向王桂林借款100万元。李**用其×××房屋作抵押，并在房屋管理部门办理了抵押手续，双方签有借款协议。2018年9月6日，借款由车建平的账户转账到李瑞峰的账户。2018年11月下旬，李瑞峰及李**找到刘某共同和王桂林商量，说此房屋要出售，买房人只同意解押时先给一部分首付款，过户时再给清购房余款。李瑞峰及李**央求王桂林先给解押，解押时给王桂林还款14万元，剩下的86万元本金和双方约定的借款利息待买房人过完户收到房款后一并偿还，有证明人证明此事。鉴于证明人和李瑞峰、李**是多年朋友关系，经三方口头协商同意此事，于2018年11月28日办理了解押手续，并收到李瑞峰偿还的现金14万元。按照协议规定于2019年1月7日前还清所有借款，现约定期限已满，李瑞峰电话一直关机，联系不到本人，李**拒绝还款，故诉至法院。李**辩称，不同意王桂林的诉讼请求。1.李**与王桂林之间不存在借款关系即借款事实，李**不认识王桂林，李瑞峰是借款人，还钱也是李瑞峰还的。2.李**不知情的情况下办理的抵押登记，并将款项给付李瑞峰用于偿还借款并办理了解除抵押手续，抵押担保已经解除。李瑞峰既未做出答辩，亦未参加本院庭审。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。因李瑞峰未到庭应诉，视为其放弃举证质证的权利。本院经审理认定事实如下：2018年9月6日，抵押人李**（甲方）、抵押权人王桂林（乙方）、债务人李**（丙方）签订《主债权和房屋抵押合同（抵押登记专用）》，合同约定：一、主债权详情，主债权金额及币种人民币100万元整，债务履行期限2018年9月6日至2019年1月6日；二、抵押详情，房屋权属证书、证明号×××，抵押房屋坐落×××，抵押房屋建筑面积82.05平方米，被担保主债权金额人民币100万元整，担保范围借款本金、利息（含付息和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）。三、特别约定，三方共同确认本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同，除三方另有约定外，不作他用，其他事宜双方另行约定。合同签订后，双方就抵押房屋办理了抵押登记。2018年9月6日，车建平银行账户转账至李瑞峰银行账户100万元。2018年9月7日，甲方（借款人）李瑞峰、乙方（出借人）王桂林、证明人刘某签订《借款协议》，约定：1.借款金额100万元，大写壹佰万元整；2.借款期限及还款时间自2018年9月7日至2019年1月7日止；3.借款的偿还，乙方保证在本协议规定的时间内按时归还借款，否则愿意承担一切法律经济责任；4.借款利息自借款之日起，按实际数额计算利息，按月支付利息，每月25000元。同日，李瑞峰向王桂林出具借据一张，载明：“今有李瑞峰用父亲名下的房子抵押给王桂林，向王桂林借款人民币100万元，每月支付利息25000元，借款已于9月7日转到李瑞峰名下（车建平户名转账给李瑞峰户名100万元）。该借款于2019年1月7日前还清，并承诺每月按时支付利息。”2018年11月16日，李瑞峰向王桂林借款35万元，并出具借据一张，载明：“今有李瑞峰向王桂林借款人民币35万元。该借款于2018年11月27日前还清。并经双方协商支付借款利息，按照月息2%支付。”当日，车建平银行账户向李瑞峰银行账户转账35万元。2018年11月28日，抵押人李**与抵押权人王桂林签订《解除抵押权的协议》，协议约定：“抵押人李**向抵押权人王桂林抵押贷款壹佰万元，用坐落在×××的房产做抵押，此笔贷款已还清。现到北京市延庆区不动产登记事务中心办理抵押登记注销手续。特此协议。房屋所有权证号×××，不动产登记证明号×××。”合同签订后，双方就抵押房屋办理了抵押权注销登记手续。2019年1月8日，王桂林诉至本院，要求李瑞峰偿还借款86万元并支付利息，同时要求李**对上述借款及利息承担连带偿还责任。本案审理过程中，王桂林自认2018年11月28日收到李瑞峰现金50万元，其中36万元用于偿还2018年11月16日的借款35万元并支付利息1万元。剩余14万元用于偿还100万借款中的14万元。本院认为，王桂林与李瑞峰之间的借贷行为，系双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。王桂林向李瑞峰提供借款，李瑞峰未按合同约定期限偿还借款并支付利息，侵害了王桂林的合法权益。本案中，王桂林自认2018年11月28日收到李瑞峰现金50万元，其中36万元用于偿还2018年11月16日的借款35万元并支付利息1万元，余款用于偿还100万元借款的本金。35万元借据中约定月息为2%，从2018年11月16日至2018年11月28日该笔借款的利息金额应为2800元，剩余147200元应为偿还100万借款本金，李瑞峰未偿还的借款本金为852800元。故王桂林要求李瑞峰偿还借款本金86万元，并支付自2018年9月7日起至实际还清之日止，以86万元为基数按照月利率2%计算的利息的诉讼请求，其中合理部分本院予以支持。李**辩称2018年11月28日交付王桂林现金100万元用于偿还借款，因李**所提供证据未能形成完整的证据链，该抗辩意见证据不足，本院不予采纳。关于王桂林要求李**对李瑞峰的债务承担连带偿还责任的诉讼请求，因王桂林已经与李**就抵押房屋办理了抵押权注销登记，应视为免除了李**的担保责任，故对于王桂林的该项诉讼请求，本院不予支持。李瑞峰经公告送达出庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其自愿放弃对本案的抗辩权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、李瑞峰于本判决生效后七日内偿还王桂林借款852800元；二、李瑞峰于本判决生效后七日内支付王桂林自2018年9月7日起至实际还清之日止，以852800元为基数按照月利率2%计算的利息；三、驳回王桂林的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12400元，由王桂林负担72元（已交纳），由李瑞峰负担12328元（于本判决生效后七日内交纳）；公告费560元，由李瑞峰负担（于本判决生效后七日内交纳）；保全费4020元，由王桂林负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  徐应举审 判 员  刘立婷人民陪审员  郝淑红二〇一九年九月六日书 记 员  吕 明