江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏12民终2352号上诉人（原审被告）：上海佳运建筑装潢有限公司靖江分公司，统一社会信用代码91321282772013186P，住所地靖江市南京路东侧。负责人：陆玉芳，该公司经理。委托诉讼代理人：叶华平，江苏金坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄革立，男，1969年5月11日生，汉族，住靖江市。委托诉讼代理人：王文龙，靖江市平安法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：姚菲，靖江市平安法律服务所法律工作者。上诉人上海佳运建筑装潢有限公司靖江分公司（以下简称佳运公司）因与被上诉人黄革立装饰装修合同纠纷一案，不服江苏省靖江市人民法院（2016）苏1282民初3812号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行审理，本案现已审理终结。上诉人佳运公司上诉请求：一审法院未查明事实，认定事实错误，适用法律错误，请求依法撤销一审判决，依法改判上诉人不承担违约责任。诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审法院以房屋装修后，室内存有异味，认定工程质量不合格属于认定不当。一审法院以上诉人为涉案工程返工重做，认定是上诉人提供的辅助材料产生异味，显然不当，一审法院以返工重做的时间认定为逾期交付的时间，长达730天，显然错误。一审法院确定的违约金显然过高，违背公平正义。一审法院仅仅是凭主观臆断认定是上诉人的施工质量问题。被上诉人黄革立辩称，一、一审法院认定上诉人的工程质量不合格是正确的，上诉人予以认可。二、一审法院认为上诉人提供的辅料不合格是事实。上诉人从工程结束到返工结束的时间内不承认使用了伪劣的AB胶，上诉人自行委托进行检测，结果空气质量严重超标，上诉人强调室内空气质量超标是被上诉人的家具导致但是在检测时被上诉人所有家具全部搬离客厅，锁在房间内，整个客厅是空的除了电器，与客厅相连的部分上诉人全部用胶带封锁，严格按照空气检测单位的标准进行检测。上诉人是发现空气质量不合格之后才同意返工的。三、一审法院认为上诉人逾期交付是事实，房屋装修工程并不是简单的交付钥匙，装修人必须保证工程完工后符合居住条件，一审中相关照片证据可以看出被上诉人家中相关电器设备均已完善，被上诉人迫切想使用该房屋，但由于上诉人的原因长达2年无法入住，上诉人的工程应属空气污染使整个工程没有达到交付条件，并不是轻微工程瑕疵，若只是视觉美观瑕疵，请上诉人进行修复，可认定不是逾期交付，因此一审法院认定是事实，也是合理合法的。四、一审法院在双方合同约定的违约金150元/天的基础上酌情减少，按房屋所在地的租金水平认定违约金6万元并无不当。1、被上诉人的房屋位于靖江市御水湾二期，面积170平方米，随着城市南迁，该地址位置极佳，房价攀升，如果该房屋用于出租，租金至少每年36000元以上；2、上诉人称合同约定即使解除合同应承担违约金也只有合同工程款的10%，以此标准认定整个工程逾期交付的违约金显然不当。综上一审法院判决并无不当，请求维持原判。黄革立向一审法院起诉请求判令：1、请求判令佳运公司支付其工程延期交付违约金109500元（150元/天*730天）；2、本案诉讼费由佳运公司承担。事实和理由：2013年9月8日，黄革立与佳运公司签订《家庭居室装饰装修施工合同》，约定佳运公司为黄革立购买的靖江市御水湾花园二期观景三幢1201室采用半包方式（主材如地砖、墙砖、家俱由黄革立购买，黄砂、水泥、油漆、胶水、石膏板、水管、电线等辅材由佳运公司提供）进行装饰装修，自2013年9月10日开工，至2013年12月10日竣工，工期90天。总价款72000元，按工程进度付款。工程在2014年4月竣工后，由于室内一直存有严重刺鼻气味无法入住，黄革立联系佳运公司要求其安排返工。佳运公司自行委托专业人员进行多次检测后，均显示室内空气各项指标污染严重超标，污染源来自佳运公司在客厅墙面挂砖时所使用的AB胶。于是佳运公司安排施工人员进行返工，直至2015年12月底才竣工。根据双方签订的《家庭居室装饰装修施工合同》约定，因佳运公司方原因造成工程逾期无法交付使用的，每逾期一天，佳运公司应赔偿黄革立150元/天。黄革立提供了双方签订的《家庭居室装饰装修施工合同》、施工经过的说明、施工现场照片、黄革立之妻与佳运公司工作人员的通话录音，以此证明双方签订了合同，由于佳运公司在客厅墙砖干挂时使用了不合格的AB胶，致室内污染严重无法入住后，佳运公司返工至2015年12月底才结束。佳运公司辩称：黄革立所述双方签订《家庭居室装饰装修施工合同》是事实。佳运公司按照合同约定时间开工后，由于黄革立不能及时按照佳运公司要求及时提供主材，致工期延误，直至2014年1月才竣工。黄革立除油漆部分没有在竣工验收单上签字外（黄革立要求待其搬家具后对可能损坏部位由佳运公司进行修补后再签字验收），其他部分均签字验收。黄革立入住后，在2014年4、5月份向佳运公司反映家中有异味。佳运公司到现场后，家中确实有异味，但无法查找到异味源，因为当时黄革立购买的家俱已到位。佳运公司为寻找异味源花费了好几个月，但一直未找到。在黄革立反映客厅墙壁开关内发出异味后，佳运公司拆开开关发现确实有异味，但佳运公司为客户挂砖一直使用同一家商户提供的AB胶，从没有发现问题。佳运公司在采用鼓风机通风一段时间后，效果不理想，就将墙面挂砖全部拆除，重新进行了干挂，直至2015年10月底才完工。完工后，虽然客厅还有异味，但在标准范围内。完工后，佳运公司将房屋交给了黄革立，但黄革立没有验收，黄革立至今仍结欠佳运公司工程款8775元。对黄革立提供的证据真实性无异议，但不能证明因佳运公司原因延误工期至2015年12月底。即使佳运公司使用了不合格的AB胶，也仅是施工质量问题，黄革立以延期竣工交付为由主张违约金没有依据，且本合同总价款仅7万余元，而黄革立主张违约金10多万元，显然是恶意诉讼，即使违约，承担的违约金也不超过合同价款的10%，请求法院予以调整。一审法院经审理对于当事人双方没有争议的事实，予以确认。一审法院认为，双方签订的装饰装修合同合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。佳运公司采用半包形式为黄革立装饰装修房屋，应采用合格的辅助材料，确保装修后的房屋符合居住条件。佳运公司在对房屋进行装修后，双方均认可室内有异味，黄革立无法居住使用，应认定工程质量不合格。佳运公司未提供证据证明系黄革立提供的材料致室内有异味，而佳运公司在发现客厅墙砖内有异味后，对墙砖干挂进行了返工，故应当认定室内异味系佳运公司提供的辅助材料所致。双方在合同中已约定因施工方原因致使工程质量不符合约定的，另一方有权要求施工方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，施工方应当承担违约责任。黄革立要求佳运公司因工程质量问题返工后，支付逾期交付的违约金，符合双方约定，予以支持。根据黄革立提供的现场施工照片，以及双方通话录音，可以认定佳运公司在返工后，至2015年12月份才完工，故黄革立主张730天的逾期交付时间，与事实相符，一审法院予以支持。双方在合同中约定的逾期交付违约金，过分高于黄革立因此造成的损失，佳运公司请求予以减少，予以支持，一审法院将参照黄革立房屋所在地租金水平酌情确定违约金。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，一审法院判决：佳运公司在判决发生法律效力后十日内支付黄革立逾期交付装修房屋违约金6万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2490元，减半收取计1245元，由佳运公司负担（黄革立已交纳，佳运公司在判决发生法律效力后10日给付黄革立）。二审中，当事人没有提交新证据，二审查明的事实与一审相同，对一审查明的事实本院予以确认。本院认为，首先，关于工程质量问题。上诉人佳运公司在一审审理过程中自述涉案工程房屋室内空气质量超标，房屋室内存在异味，房屋装修过程中使用的胶水存在问题，且其未能举证证明涉案工程房屋室内空气质量超标系因被上诉人行为所致。一审法院结合双方当事人所举证据及当事人庭审陈述，认定本案所涉工程质量不合格，由上诉人佳运公司承担相应责任，并无不当。其次，关于房屋逾期交付问题。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人佳运公司主张其在2014年即已完成交付，但其未能提供相应证据足以证明其主张成立。本案所涉装饰装修施工合同第七条第一款中明确规定“因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任”。一审法院据此以工程返工结束时间来计算逾期交付时间，并无不当。再次，关于违约金问题。本案中，上诉人佳运公司主张一审裁决违约金6万元过高。本院认为，一审法院在双方合同约定逾期交付违约金过分高于被上诉人所造成损失的情形下，对上诉人佳运公司关于减少违约金的请求予以支持，并在此基础上参照本案所涉房屋所在地租金水平酌情约定违约金6万元，并无不当，本院予以维持。综上所述，上诉人佳运公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2490元，由上诉人上海佳运建筑装潢有限公司靖江分公司负担（已交）。本判决为终审判决。审 判 长  吴 玫审 判 员  缪翠玲代理审判员  顾春旺二〇一六年十二月十九日书 记 员  陈静怡