山东省博兴县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1625民初1380号 原告：王某1，女，1963年6月18日出生，汉族，现住山东省博兴县。 原告：王某2，女，1964年12月14日出生，汉族，现住山东省博兴县。 原告：王某3，女，1967年2月6日出生，汉族，现住山东省博兴县。 原告：王某4，女，1977年4月12日出生，汉族，现住山东省博兴县。 以上四原告委托诉讼代理人：尹艳华，山东一衡律师事务所律师。 以上四原告委托诉讼代理人：初英泽，山东一衡律师事务所实习律师。 被告：王某5，女，1956年5月4日出生，汉族，现住山东省博兴县。 委托诉讼代理人：杨娜娜，女，1982年3月15日，汉族，现住济南市历下区，系被告女儿。 原告王某1、王某2、王某3、王某4与被告王某5法定继承纠纷一案，本院于2019年5月21日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。因原告王某1、王某2、王某3、王某4申请对涉案房屋价值进行司法评估，本案中止诉讼。中止原因消除后，于2019年8月26日公开开庭进行了审理。原告王某2、王某3、王某4及四原告的委托诉讼代理人尹艳华、初英泽，被告王某5及其委托诉讼代理人杨娜娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某1、王某2、王某3、王某4向本院提出诉讼请求：1.依法按照原、被告签订的协议书依法继承分割位于博兴县××路××号××宿舍××幢××室的房产；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：本案原、被告系王经芝与杨爱英婚生女。1997年，因王经芝职务关系，其本人购买了位于博兴县××路××，共出资21248元，房屋建成后，房屋一直由王经芝、杨爱英，原、被告及其子女共同居住，随后，王经芝、杨爱英分别于2007年、2015年相继离世。原、被告于2017年4月23日就涉案房屋遗产继承问题达成协议书，三方协议：由五继承人共同出卖该房屋，在就除被告王某5在房屋时垫资及利息60000元外，剩余售房款5人平均分配，但是协议达成后，原告催促被告办理相关遗产分割事宜，被告迟迟不配合，且独自霸占该处房屋。为维护原告的合法权益，请求贵院查清事实，依法支持原告的诉讼请求。 被告王某5辩称，一、1995年县政府大院盖的新房子,有我父亲王经芝的购房指标，父亲让我出钱用他的指标买下这套房子，然后由我们和父母同住，因为当时父亲给我说的就是等他们都百年后房子就是我们的了，所以我们商量后就决定用我父亲的指标买下了这套房子，当时是由我丈夫杨本河亲自去县政府办公室交了43000元，当时办公室的会计是王丽君，其中父亲给了我2900元，房子买了后一直是父母二人和我们住着，与其他四个妹妹没有任何关系；二、到1997年4月20日母亲给了我9100元，说这套房子包括客厅一共四间，母亲拿上总共12000元，她们老两口就住一间屋其余的都让我们住着，这时我们才让我父亲写的证明；三、关于2017年签的房屋分割协议问题，我反悔了，是因为我们不懂法律，或者说是我们不会算账，因为不合理，在房价猛涨的时代，用银行的利息给我算我太吃亏，我觉着房子是因为我的钱才升的值，如果我那30000无钱在别地也可以买一套大点的好点的房子了；四、我想知道我父亲的第一个指标房屋在哪？也就是关于花园新城的房屋指标问题，当时我打电话给五妹王某4，问问这个指标有想要的吗？如果没有想要的，我想给我小女儿，因为我小女儿没有房子，正好可以让她买套房子了，五妹的回答是:你要一个指标就可以了，还想要两个？从那以后我也就没再问过。这个指标给了谁呢？谁要了？是不是也要说清楚？因为当时五十万的房子现在可以升值到一百五十万甚至二百万了,这个钱是不是也要讲清楚怎么分呢？五、两位老人发丧时，都是我给指的路，我们的风俗习惯就是谁给老人指的路谁就可以多继承老人的财产，既然是我指的路，就应该让我多继承财产；六、关于孝敬父母方面，我们一直都在和父母一块住着了二十多年，这二十多年来肯定是我们照顾的多点，比如说拆洗被褥，棉衣棉服，基本都是我自己在做，我父亲去世后，我母亲糖尿病，身体不太好，好多活都是我干的，就算一直到最后，母亲的病比较严重了，我实在照顾不过来了,我们姊妹五个才轮流照看，我的四个妹妹都是到饭点时给我母亲买点包子、火烧、油饼或者馄钝、水饺的送过来，稍微坐，甚至不坐就转头就走，也会偶尔的坐会儿聊个天，很少有陪我母亲过夜的；六、关于房屋分割问题，我认为房子是我买的，后来母亲才给了我一万多，说是她要间房，我们要三间，我们现在的意见就是可以先评估房子的总价，待出售后我们要房价的四分之三，剩余的四分之一需要扣除当时的房屋建设费以后由我们五人再平分；七、这些年来，我俩和孩子一直住在这套房子里，我的四个妹妹在县城都有自己的家自己的房子，并且过得都挺好，我们没有房子。再说了，我们两个人也没有工作，以前是靠丈夫修理自行车挣点钱，现在也没有固定的场所修理了，所以也不能干了，我家还有一个长年生病的女儿，我们现在并且还是县里的贫困户，生活也比较的困难，短时间内我们也倒不出房子来。 当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，四原告提交的户口本、王经芝与杨爱英死亡注销、博兴县庞家镇范王村村委会出具的证明、房屋产权证、涉案房屋评估报告，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实本院认定如下：一、四原告提交的王经芝本人书写证明1份，拟证实：购买涉案房产时，王经芝出资12000元，向本案被告借款31000元，因买房用钱21000元，剩余款项以及后来单位退回的集资款已经偿还本案被告的借款。王某5质证称：当时是我出钱，之后老人去世后房子归我，钱没给我。本院认为，原被告双方对该证据真实性无异议，且与本案具有关联性，予以认定。二、四原告提交协议书1份，拟证实：2017年4月23日原被告双方曾就涉案房屋达成协议：因父母生前（1997年4月）购买该房改房时，甲方（本案被告借款3.1万元），为此从房屋价值中扣除6万元（本金3.1万元，利息2.9万元），另外扣除房产处置相关费用后，其余作为父母遗产由本案原被告5人平均分配，此协议经本案原被告全部签字认可，此协议真实、合法、有效，准确表达了原被告双方的意愿，已经生效，理应继续履行。被告质证称：当时签的时候无异议，现在来说这份协议不受法律保护的，这份协议对我不公平，应该把我当时出的款项放在现在的价值款项中说。本院认为，该协议系原、被告签订，是原、被告的真实意思表示，故，予以认定。三、被告王某5提交证明1份，拟证实：当时我出的钱，老人给我写的，解决住房问题，证明我出的款项。1997年4月26日书写。四原告质证称：真实性无异议，证明目的有异议，这份证据与原告所提交的这份证明都是我父亲王经芝书写，当时没有复写纸，当时写这两份证据，身体已经处于亚健康状态，有脑血栓，只是根据自己的真实意思写出来，交付了多少钱，这两份证据都证实了，父母出资12000元，大姐王某5出资31000元。本院认为，四原告对该份证据真实性无异议，该证明与本案具有关联性，予以认定。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：王经芝与杨爱英原系夫妻关系，夫妻双方育有5名婚生女，系本案原、被告。王经芝出生日期1933年5月17日，死亡注销日期2007年3月31日；杨爱英出生日期1936年7月26日，死亡注销日期2015年6月4日。 王经芝与杨爱英生前在××路××号（县政府宿舍区）2幢101室共有房屋一套，产权所有人为王经芝；房产来源为公房过度，获得产权为时间2004年1月15日；建筑面积81.95平，附属建筑面积阳台4.78平，副房7.6平。 1997年4月26日，王经芝出具证明一份，载明：涉案房屋王经芝出资1.2万元、王某5出资3.1万元；该份证明现有四原告持有。同日，即，1997年4月26日，王经芝出具证明一份，载明亦载明王经芝出资1.2万元、王某5出资3.1万元；该份证明现有被告王某5持有。原被告双方对1997年4月26日王经芝出具的上述两份证明的真实性均无异议。对于同一日期王经芝出具两份证明的原因，四原告质称时称因为当时无复写纸。 王经芝与杨爱英去世后，2017年4月23日，原、被告双方签订《协议书》一份，原、被告双方约定：一、购买涉案房产时，王某5出资31000元，为此从该房现值房价中扣除60000元，用于偿还王某5本金31000元及利息29000元，另外扣除该房产处置前的相关费用，其余房款作为父母的遗产由上述五人平均分配；二、王某5于2017年4月28日前，将其放在上述房产内的财物搬出…。 涉案纠纷产生后，原被告双方对涉案房屋的现有价值意见不一致，四原告申请对该房屋进行价格评估。本院按法定程序进行了委托，该山东三元资产评估有限公司评估，以2019年7月26日为评估基准日的评估价值为510100元。支付鉴定费3570元。 本院认为，本案系法定继承纠纷。依照《中华人民共和国继承法》第十条规定，王经芝与杨爱英死亡后，四原告与被告作为第一顺序继承人，不存在继承权丧失的法定情形，均应平等享有王经芝与杨爱英名下遗产的继承权。对于遗产的分割，原、被告双方已达成《协议书》，该协议书系原、被告双方当事人的真实意思表示，双方均应按该协议履行，根据该协议约定，应从房屋的现有价值中扣除需要支付王某5的60000元，减鉴定费3570元，后剩余价值446530元，有原、被告各享有五分之一的份额，即原、被告每人继承89306元（446530元／5），即四原告享有357224元的份额，被告王某5享有149306元的份额。四原告仅诉求对涉案房屋进行依法继承分割，本院依法支持；房屋变现分配及房屋所有权的确定事宜，原、被告双方可另行主张。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十三条、第十五条、第二十六条规定，判决如下： ××路××号（县政府宿舍区）2幢101室房产一套，由原告王某1、王某2、王某3、王某4共享有357224元的份额，由被告王某5享有149306元的份额。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，由原告王某1、王某2、王某3、王某4负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 员 郭其华 二〇一九年九月二十七日 法官助理 王小芳 书 记 员 张雯茹