内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民 事 判 决 书(2016)内0823民初1672号原告张建忠，男，1961年1月6日出生，汉族，个体，现住乌拉特前旗乌拉山镇。委托代理人赵婷，内蒙古律源律师事务所律师。被告王利飞，男，1974年10月8日出生，汉族，个体，现住达拉特旗树林召镇。被告乔玉福，男，1972年8月17日出生，汉族，个体，现住达拉特旗树林召镇。被告张连学，男，1950年2月5日出生，汉族，个体，现住达拉特旗树林召镇。被告乔玉福、张连学委托代理人王东海，内蒙古首佳律师事务所律师。第三人达拉特旗永星加油站。合伙事务执行人王利飞。原告张建忠与被告王利飞、乔玉福、张连学、第三人达拉特旗永星加油站买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张建忠的委托代理人赵婷，被告乔玉福、张连学的委托代理人王东海到庭参加诉讼，被告王利飞及第三人达拉特旗永星加油站经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张建忠向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告王利飞履行合同义务；2、请求人民法院判令第三人达拉特旗永星加油站协助被告向原告返还达拉特旗永星加油站全部资产，并将加油站全部经营手续变更至原告名下；3、本案的诉讼费用、财产保全费用、律师费用等由被告承担。在庭审中原告明确第一项、第二项诉讼请求的具体事项为：1、判令被告向原告或原告指定的第三人交付加油站的全部设施设备，包括加油机6台（产品质量检定证书），以及罩棚一座、地下加油管线、油罐、潜油泵、液位仪5套。2、判令被告向原告或原告指定的第三人交付加油站120平方米的办公房屋的占有使用权，并协助原告办理该房屋的所有权证至原告或原告指定的第三人名下；3、判令被告向原告或原告指定的第三人交付加油站所占9100.0504平方米（合计13.65亩）土地的占有使用权，并协助原告办理该土地的土地使用权证至原告或原告指定的第三人名下；4、判令被告将加油站所有经营手续和行政许可手续变更过户到原告指定或由原告设立核准的字号名下，包括但不限于危险化学品经营许可手续、成品油零售经营批准手续、规划审批手续等；5、被告应当办理批准变更手续拒不办理的，请求判决由原告自己办理批准手续，产生的费用由被告承担；6、判令被告向原告或原告指定的第三人交付《成品油零售经营批准证书》等全部证件的原件。7、判令第三人达拉特旗永星加油站（普通合伙企业）协助被告向原告履行上述1--6项诉讼请求中的继续履行义务。事实和理由：2014年4月20日，被告王利飞、白秀灵与原告签订加油站买卖合同，约定被告将自有试营业（个人独资企业）的永星加油站整体出售给原告，包括转让加油站全部设施设备等资产，及加油站全部经营手续（危险化学品经营许可证、成品油零售许可证、投资人工商登记等）的变更，转让费用300万元整，被告承诺在2014年10月20日前为原告办妥全部手续，并向原告交付加油站的设施设备。同时双方特别约定，因履行合同发生争议，由合同签订地乌拉特前旗人民法院管辖。合同签订次日即2014年4月21日，原告按照合同约定将加油站购买款300万元一次性打入被告王利飞的指定账户，履行了合同义务。但是被告王利飞并未遵守合同约定将加油站资产交付原告，也没有协助原告办理相关经营权手续的变更。原告多次催促被告履行合同义务，均未果，2016年1月份，被告王利飞竟伙同被告乔玉福、张连学，将达拉特旗永星加油站注册为普通合伙企业。原告认为，原告与被告王利飞签订的加油站买卖合同真实有效，且原告已实际履行了合同义务，故向法院提起诉讼。被告王利飞辩称，原、被告之间的纠纷是民间借贷纠纷，而非买卖合同纠纷。2014年4月20日，张建忠给我借款300万元，约定月利率3%，已经支付原告一个月利息90000元。原告要求用加油站作担保，就签订了买卖合同，当时杨卓林是双方的朋友，签字作了保证人，给付利息也是通过杨卓林打入刘根有的账户。本案应当按民间借贷审理，原告拒不变更请求的应当驳回其起诉。即使按照被告主张买卖合同审理，共同共有人乔玉福、张连学也应当参加诉讼。被告乔玉福、张连学辩称，1、就诉讼请求方面答辩如下：永星加油站是被告王利飞和乔玉福、张连学的合伙财产即共有财产。被告王利飞与原告签订加油站买卖合同属于擅自处分共有财产的行为。被告乔玉福、张连学对此并不认可。乔玉福、张连学为此向达拉特旗人民法院提起过两个诉讼，即撤销权（合伙纠纷）诉讼和确认合同效力诉讼。但因为原告购买加油站提供担保的被告王利飞的担保人杨卓林拒不到庭和当时《物权法司法解释（一）》未出台，最终原告撤诉。原告并非善意取得该加油站，因此并不存在被告返还加油站的全部财产问题。依据《物权法》，因原告在购买涉案加油站时存在重大过失等，原告并不能取得涉案标的所有权，可主张解除合同或要求被告承担违约责任。2、就事实和理由部分答辩如下：涉案加油站从来都不是个人独资，注册前也不是企业，乔玉福、张连学是涉案加油站的合伙人。从加油站的投资建设到2013年4月7日签订合伙投资人协议书，再到2016年1月注册为普通合伙企业均能够证实。据被告陈述，被告和原告所签订的加油站买卖合同，是名为买卖实为抵押的合同。且本案原告并未善意取得涉案标的及加油站，因此其诉求不应得到法律的支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下：对于原告提供的2014年4月20日加油站买卖合同及附件一览表、2014年4月21日原告向被告王利飞打款300万元的打款票据，可以证实原告与被告王利飞形成了买卖加油站合同关系。2012年5月10日国有土地使用权转让合同可以证实被告王利飞受让了鄂尔多斯市益通路桥有限公司依法取得的位于达拉特旗王爱召镇三份子村编号为G2011-18号地块土地使用权用于建设加油站。2013年3月20日及2014年8月25日企业名称预先核准登记书，可以证实第三人达拉特旗永星加油站在2013年3月20日及2014年8月25日核准登记时是一个投资人即被告王利飞个人出资。事实和理由如下：2014年4月20日被告王利飞与原告张建忠就买卖永星加油站的事宜签订了加油站买卖合同，合同约定加油站价款为300万元，并于合同签订后买方一次性向卖方付清。合同第二条约定：由于永星加油站属于试运营加油站，相关手续尚未全部办妥，卖方必须在六个月内（即从2014年4月20日至2014年10月20日）给买方办妥全部手续，保证正常经营，否则视为违约。第三条约定：加油站的设施设备于2014年10月20日交付给买方。第四条约定：卖方除暂时借走危险化学品经营许可证正本外，其余手续及证件（原件及复印件）均交与买方。合同签订后，原告张建忠向被告王利飞6229760090502854102300的账户打款300万元，同时被告王利飞向原告张建忠交付永星加油站国有建设用地使用权出让合同及企业名称预先核准通知书、建设工程消防验收意见书、危险化学品经营许可证等相关材料。但永星加油站至今未交付原告张建忠。2015年乔玉福、张连学分别以确认合同效力纠纷、合伙协议纠纷向达拉特旗人民法院提起对王利飞、白秀灵、张建忠、杨卓林的诉讼，案件均以撤回起诉处理。2016年6月30日达拉特旗永星加油站注册为普通合伙企业，合伙企业事务的执行人为王利飞。本院认为，原告张建忠与达拉特旗永星加油站合伙事务执行人王利飞签订的加油站买卖合同，该合同具备了买卖合同所应具备的主要条款，在双方签订合同后即告成立。合同约定了买卖标的物的位置、购买加油站金额、购买时价款的交付方式、交付加油站及办理变户手续的期限等内容，上述约定，买卖涉案标的物的意思表示明确。被告主张该合同名为买卖实为借款担保，但其并未举出双方存在借款担保法律关系的相关证据，应当承担举证不能的法律后果，故对其抗辩意见不予采纳。原告按照合同约定履行了给付价款300万元的义务，故对其请求被告履行合同义务交付达拉特旗永星加油站，并将加油站全部经营手续变更至原告或原告指定的第三人名下的诉讼请求予以支持。如被告拒不办理，原告自己办理批准手续，产生的费用由被告承担。对于原告请求被告承担本案律师费用问题，因合同未约定，且其未向法院提供支出律师费用票据，故本院不予支持。被告乔玉福、张连学抗辩永星加油站是被告王利飞和乔玉福、张连学的合伙财产，被告王利飞与原告签订加油站买卖合同属于擅自处分共有财产的行为，依据《中华人民共和国合伙企业法》第二十七条“依照本法第二十六条第二款规定的委托一个或者数个合伙人执行合伙事务的，其他合伙人不再执行合伙事务”，《中华人民共和国合伙企业法》第三十七条“合伙企业对合伙人执行合伙事务以及对外代表合伙企业权利的限制，不得对抗善意第三人”，原告张建忠在与被告王利飞签订加油站买卖合同时并未有损害企业利益之行为，其有理由相信被告王利飞对永星加油站有处分权，故对乔玉福、张连学抗辩意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国合伙企业法》第二十七条、第三十七条的规定，判决如下：一、被告王利飞、乔玉福、张连学于本判决生效后十日内向原告张建忠交付达拉特旗永星加油站，并将加油站全部经营手续变更至原告或原告指定的第三人名下。二、被告拒不办理的，原告自己办理批准手续，产生的费用由被告承担。三、驳回原告张建忠的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告王利飞、乔玉福、张连学承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审 判 长  乔 睿审 判 员  柳海梅人民陪审员  高梅花二〇一六年十二月二十三日书 记 员  乔佳亭后附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权的义务。《中华人民共和国合伙企业法》第二十七条依照本法第二十六条第二款规定的委托一个或者数个合伙人执行合伙事务的，其他合伙人不再执行合伙事务。第三十七条合伙企业对合伙人执行合伙事务以及对外代表合伙企业权利的限制，不得对抗善意第三人。