湖南省宁乡县人民法院民 事 判 决 书(2016)湘0124民初4336号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡县玉潭镇一环北路578号。法定代表人卢国军，董事长。委托诉讼代理人：吴四海，男，1977年4月13日出生，汉族，湖南宁乡农村商业银行股份有限公司巷子口支行行长，住宁乡县。被告：易来仲，男，1955年9月5日出生，汉族，农民，住所地宁乡县。被告：许秀梅，女，1961年1月15日出生，汉族，农民，住所地宁乡县。被告：易升华，男，1983年7月15日出生，汉族，农民，住宁乡县。被告：唐丽，女，1983年7月5日出生，汉族，农民，住宁乡县。被告：童国辉，男，1970年10月1日出生，汉族，个体工商户，住宁乡县。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告易来仲、许秀梅、易升华、唐丽、童国辉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月18日立案受理后，2016年8月20日，原告申请撤回对被告易升华、唐丽的起诉，本院依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人吴四海与被告童国辉到庭参加了诉讼，被告易来仲、许秀梅经本院公告送达开庭传票，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告易来仲、许秀梅、易升华、唐丽、童国辉共同偿还原告贷款本金600000元，利息34686元（利息算至2016年3月7日止，后段利息按合同约定另行计算），本息合计634686元；2、请求判令被告易来仲以抵押财产为上述债务和费用承担担保责任；3、请求判令原告对抵押物有优先受偿权，以抵押物变卖、处置后的价款清偿相应贷款本息；4、请求判令被告易升华、唐丽、童国辉对被告易来仲、许秀梅的债务承担连带清偿责任；5、请求判令被告共同承担本案诉讼费、保全费等费用。事实和理由：2012年11月30日，被告易来仲、许秀梅向原告申请借款600000元用于购车，合同约定在2015年11月27日之前偿还借款，同日，被告易来仲已其名下的位于宁乡县巷子口镇巷市村的房屋为上述贷款做抵押担保，并办理了抵押登记。被告唐丽、易升华与童国辉与原告签订保证合同，承诺对易来仲的上述借款承担连带偿还责任。借款到期后，被告未履行偿还本息的义务。至今尚欠我行借款本金600000元，利息34686元（利息算至2016年3月7日止），本息合计634686元。被告易来仲、许秀梅未提出书面答辩。被告童国辉辩称，答辩人在保证合同上签名属实，但签订合同时原告讲只要答辩人对易来仲借款的利息承担保证责任。原告为支持诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据1、个人贷款合同，拟证明被告易来仲与湖南宁乡农村商业银行股份有限公司巷子口支行于2012年11月27日签订贷款合同，合同约定被告易来仲向巷子口支行借款600000元用于儿子购车的事实；证据2、共同借款人承诺书，拟证明被告许秀梅是本案中被告易来仲向巷子口支行借款600000元的共同借款人的事实；证据3、最高额抵押合同、宁房权证巷字第000435**号房屋产权证书及宁房他证巷子口字第5120069**号他项权证书、集体土地建设用地使用证，拟证明被告易来仲、许秀梅以其自有的房屋为本案借款做抵押担保并在房屋产权部门办理了他项权证的事实；证据4、易升华、唐丽与巷子口支行签订的保证合同，拟证明易升华、唐丽为本案中易来仲向巷子口支行的借款承担连带保证责任的事实；证据5、童国辉与巷子口支行签订的保证合同，拟证明童国辉为本案中易来仲向巷子口支行的借款承担连带保证责任的事实；证据6、易来仲、许秀梅的结婚证，拟证明易来仲与许秀梅系夫妻关系；证据7、借款借据，拟证明2012年11月30日，巷子口支行向易来仲、许秀梅发放了贷款600000元的事实。经庭审质证，被告童国辉对原告提交的证据未提出异议。被告易来仲、许秀梅未到庭质证。被告易来仲、许秀梅、童国辉未向本院提交证据。原告提交的证据，本院认证如下：本院审查认为，原告提交的证据来源合法、内容真实，与本案事实相关联，本院依法予以采信。根据本院采信的证据和当事人的陈述，本院确认如下事实：被告易来仲与被告许秀梅系夫妻关系。2012年10月24日，被告易来仲、许秀梅向湖南宁乡农村商业银行股份有限公司巷子口支行（以下简称巷子口支行）出具了共同借款人承诺书，承诺两被告共同向巷子口支行借款600000元，自愿承担共同偿还责任。2012年11月27日，被告易来仲与巷子口支行签订个人贷款合同，合同约定被告易来仲向巷子口支行借款600000元用于儿子购车，借款月利率为8.2‰，按季结息，借款期限为36个月，并约定借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日按合同约定利率加付50%的利息。2012年11月27日，被告易来仲、许秀梅与巷子口支行签订最高额抵押合同，被告易来仲、许秀梅以位于宁乡县巷子口镇巷市村所有权人为易来仲，房产权证为宁房权证巷字第000435**号的房屋为向巷子口支行借款600000元提供抵押担保，巷子口支行同日在房屋产权管理部门办理了抵押登记和他项权证。2012年11月27日，被告童国辉与巷子口支行签订了保证合同，合同约定，童国辉对易来仲的本案借款承担连带责任保证。2012年11月30日，巷子口支行向易来仲、许秀梅发放了贷款600000元。借款到期后，被告仅支付从借款之日至2015年9月28日止的利息，借款本金600000元及2015年9月29日之后的利息没有偿还，算至2016年3月7日止，被告应偿还原告借款本金600000元，支付利息34686元。本院认为，被告易来仲与巷子口支行签订了个人贷款合同，被告易来仲向巷子口支行借款600000元用于购车，双方对借款利率、借款期限、利息支付方式、违约责任的约定系当事人真实意思的表示，故被告易来仲与巷子口支行之间金融借款合同关系成立并合法有效。巷子口支行已依约定向被告易来仲发放了贷款，被告易来仲未按照合同约定履行支付本息的义务已构成违约，原告有权要求被告易来仲承担偿还原告借款本息的义务。被告许秀梅作为共同借款人，应与被告易来仲共同承担还本付息的责任。被告易来仲、许秀梅与巷子口支行签订了抵押合同，被告易来仲、许秀梅以其所有的房屋作为抵押物为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记和他项权证，巷子口支行依法取得了抵押权，有权对被告易来仲、许秀梅的上述房屋在折价或者变卖、拍卖后所得的价款中优先受偿。被告童国辉与巷子口支行签订了保证合同，合同约定童国辉对本案中易来仲的借款承担连带责任保证，故本院对原告要求被告童国辉承担连带偿还责任的诉讼请求应予支持。原告自愿撤回对被告易升华、唐丽的起诉，本院依法予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告易来仲、许秀梅在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金600000元，支付利息34686元（利息算至2016年3月7日止，后段利息按约定计算），本息合计634686元，被告童国辉对上述债务承担连带偿还责任；二、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权以登记在被告易来仲名下的位于宁乡县巷子口镇巷市村房产权证为宁房权证巷字第000435**号的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。如果被告易来仲、许秀梅、童国辉未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10147元，由被告易来仲、许秀梅、童国辉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  谢寅斌人民陪审员  左天苗人民陪审员  王 莹二〇一六年十二月七日书 记 员  陈 菁附相关法律条文:《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的为连带责任保证。连带责任保证的债务人，在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。