山东省潍坊市奎文区人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁0705民初1674号原告：谭菲。委托诉讼代理人：范自春、矫健，北京市邦盛（济南）律师事务所律师。被告：刁可海。被告：李堃。被告：周曰猛。被告：李红。被告：李刚田。被告：潍坊诗圣酒水有限公司。法定代表人：周曰猛，总经理。被告：潍坊天行健商贸有限公司。法定代表人：刁可海，总经理。原告谭菲诉被告刁可海、李堃、周曰猛、李红、李刚田、潍坊诗圣酒水有限公司、潍坊天行健商贸有限公司民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谭菲委托诉讼代理人范自春、矫健到庭参加了诉讼，被告刁可海、李堃、周曰猛、李红、李刚田、潍坊诗圣酒水有限公司、潍坊天行健商贸有限公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谭菲向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金1200000元及利息、罚息、违约金；2.判令原告对被告刁可海所有的位于潍坊市奎文区××××号楼1单元401室（产权证号为：潍房权证市属字第××号）房产享有优先受偿权；3.判令由被告承担本案的诉讼费用及其他费用。事实和理由：2015年1月13日，原告与被告刁可海、李堃、周曰猛、李红、李刚田签订借款合同一份，约定由上述五被告向原告借款人民币1500000元，借款期限自2015年1月13日至同年5月12日。同日，原告与被告潍坊诗圣酒水有限公司、潍坊天行健商贸有限公司签订保证合同，约定由被告潍坊诗圣酒水有限公司、潍坊天行健商贸有限公司对上述借款承担连带保证责任。同时，原告与被告刁可海签订抵押合同一份，约定被告刁可海以位于潍坊市奎文区××××号楼1单元401号（产权证号为：潍房权证市属字第××号）房产作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告将款项交付给了被告，但被告自2015年4月12日起没有按照合同约定还款，已经构成严重违约。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。潍坊刁可海、李堃、周曰猛、李红、李刚田、潍坊诗圣酒水有限公司、潍坊天行健商贸有限公司均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年1月13日，原告与被告刁可海、李堃、周曰猛、李红、李刚田签订借款合同一份，约定五被告向原告借款1500000元，借款期限为自2015年1月13日至2015年5月12日，付款方式为出借人通过现金及银行转账的方式，付款至刁可海建设银行账户，借款人收到款项后出具收款确认书，还款分为四期，分别为：2015年2月12日165000元，2015年3月12日165000元，2015年4月12日165000元，2015年5月12日1065000元，借款人未按照合同约定还款时，应向出借人支付罚息和违约金，罚息每日按当期应还未还金额的0.05%计算，每期单独计算，直至当期欠款还清之日，违约金按照当期应还未还款金额的10%计算，每期单独计算。2015年1月13日，被告刁可海、李堃、周曰猛、李红、李刚田与案外人冠群驰骋商务信息咨询（天津）有限公司签订信用咨询及管理服务协议一份，约定，由冠群驰骋商务信息咨询（天津）有限公司为上述五被告提供信用咨询、管理服务，并经其推荐，与特定的出借人谭菲于2015年1月13日签订了借款本金为1500000元的借款合同，完成借款，刁可海、李堃、周曰猛、李红、李刚田应向冠群驰骋商务信息咨询（天津）有限公司支付服务费60000元。同日，原告与被告刁可海签订抵押合同一份，约定，被告刁可海以其所有的位于潍坊市奎文区××××号楼1-401室的房产（房产证号：潍房权证市属字第××号）为上述借款提供抵押担保，双方办理了抵押权登记。同日，原告分别与被告潍坊诗圣酒水有限公司、潍坊天行健商贸有限公司签订保证合同，约定由被告潍坊诗圣酒水有限公司、潍坊天行健商贸有限公司为上述借款提供连带责任保证，保证范围包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、其他应付款项及出借人为实现债权而支付的诉讼费、律师代理人等费用，保证期间自主合同履行期限届满之日起两年止。关于上述款项的交付，原告提供银行转账凭证一份，证明其于2015年11月3日通过刘广东的账户向被告刁可海账户转账1395000元，并提供冠群驰骋商务信息咨询（天津）有限公司的收据一份，证明其代刁可海向冠群驰骋商务信息咨询（天津）有限公司支付了服务费60000元。2015年1月13日，被告刁可海、李堃、周曰猛、李红、李刚田为原告出具收款确认书一份，确认收到现金105000元，转账1395000元。原告另提供刘广东出具的书面说明一份，证明通过其账户向被告刁可海转账1395000元的事实。关于被告的还款情况，原告陈述被告于2015年2月12日还款165000元，2015年3月12日还款165000元，2015年7月8日还款50000元。此外，原告陈述双方约定的每期还款数额中包含15000元的利息，上述还款数额中其中300000元系偿还的本金，其余80000元系利息。关于利息、罚息、违约金，原告主张自2015年5月12日起以1200000元为本金，按照年利率24%计算至实际还款之日。上述事实，有原告提供的借款合同、抵押合同、保证合同、收款确认书、银行转账凭证、他项权利证书、收款收据等及原告的陈述在案为证。本院认为，原告与被告之间签订的借款合同系双方真实的意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原告已根据借款协议的约定向被告交付了借款，并代被告向冠群驰骋商务信息咨询（天津）有限公司支付了服务费60000元，且被告亦为原告出具了收款确认书，应视为原告已实际将1500000元借款交付给被告。被告应按照协议约定归还当月款项，但被告仅还款至2015年3月12日，之后仅于2015年7月8日偿还原告50000元，未再按期足额支付借款本息，已构成违约，现原告要求被告归还借款本金，支付利息、违约金及罚息，合法有据，应予支持。关于被告的还款情况，因系原告对相关事实的自认，本院依法予以确认，根据原告的出借金额、双方约定的每月还款金额，对原告陈述的被告每月还款数额中15000元系归还的借款利息的主张，本院依法予以确认。关于双方约定的的利息、违约金及罚息，其总额已超过法律规定的年利率24%的上限，原告主张按年利率24%计算，本院依法予以支持，根据被告的还款时间节点及金额，经本院核算，至2015年7月8日，被告尚欠原告借款本金1200000元，利息、违约金、罚息30876.71元，之后的利息、违约金、罚息应按照年利率24%计算至实际还款之日。被告刁可海、李堃、周曰猛、李红、李刚田作为共同借款人，应对上述借款本金及利息承担还款责任。原告主张对位于潍坊市奎文区××××号楼1-401室的房产（房产证号：潍房权证市属字第××号）享有优先受偿权，因原、被告双方签订了书面抵押合同，并办理了抵押权登记，该抵押权依法成立并生效，现原告作为抵押权人主张对该房产享有优先受偿权，本院依法予以支持。关于被告潍坊诗圣酒水有限公司、潍坊天行健商贸有限公司的责任问题，原告分别与两被告签订保证合同，约定由被告潍坊诗圣酒水有限公司、潍坊天行健商贸有限公司对被告刁可海、李堃、周曰猛、李红、李刚田的上述借款承担连带保证责任，现原告在保证期间内主张权利，故被告潍坊诗圣酒水有限公司、潍坊天行健商贸有限公司应对上述债务承担连带责任保证，因原告所诉本案借款同时存在物的担保，故被告潍坊诗圣酒水有限公司、潍坊天行健商贸有限公司应对上述抵押房产价值范围以外的债务承担保证责任，其承担保证责任后，有权向被告刁可海、李堃、周曰猛、李红、李刚田追偿。被告刁可海、李堃、周曰猛、李红、李刚田、潍坊诗圣酒水有限公司、潍坊天行健商贸有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，应承担可能对其不利的法律后果。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关法律、法规之规定，判决如下：一、被告刁可海、李堃、周曰猛、李红、李刚田共同返还原告谭菲借款本金1200000元及利息、罚息、违约金（其中2015年7月8日之前的利息、罚息及违约金共计30876.71元，自2015年7月9日起，利息、罚息及违约金按照年利率24%计算至实际还清之日止），于本判决生效之日起十日内付清；二、原告谭菲对位于潍坊市奎文区××××号楼1-401室的房产（房产证号：潍房权证市属字第××号）的抵押房产享有优先受偿权；三、被告潍坊诗圣酒水有限公司、潍坊天行健商贸有限公司对上述抵押房产价值范围之外的债务承担连带责任保证，其承担保证责任后，有权向被告刁可海、李堃、周曰猛、李红、李刚田追偿；四、驳回原告谭菲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15898元，由被告刁可海、李堃、周曰猛、李红、李刚田、潍坊诗圣酒水有限公司、潍坊天行健商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  王世燕审 判 员  姜志伟人民陪审员  孙春萍二〇一六年十二月十二日书 记 员  谷梅香