广东省连州市人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1882民初974号原告：中国农业银行股份有限公司连州市支行，地址：连州市连州镇慧光路102号。负责人：郭世刚。委托代理人：陈锦锋，该支行客户经理。委托代理人：陈永忠，该支行客户经理。被告：雷新贵，男，汉族，1962年6月15日出生，连州市人，住连州市。被告：彭建凤，女，汉族，1962年6月1日出生，连州市人，住连州市。被告：陈勋，男，汉族，1982年8月24日出生，连州市人，住连州市。被告：陈杰，男，汉族，1985年6月13日出生，连州市人，住连州市。被告：李采云，女，汉族，1981年5月30日出生，连州市人，住连州市。被告：雷惠玲，女，汉族，1986年11月24日出生，连州市人，住连州市。本院于2016年9月26日立案受理了原告中��农业银行股份有限公司连州市支行诉被告雷新贵、彭建凤、陈勋、陈杰、李采云、雷惠玲金融借款合同纠纷一案，依法由审判员颜少文适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司连州市支行委托代理人陈锦锋、陈永忠到庭参加诉讼，被告雷新贵、彭建凤、陈勋、陈杰、李采云、雷惠玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年7月3日，被告雷新贵向我行申请个人综合授信贷款，被告彭建凤（雷新贵配偶）、陈勋、陈杰作为共同还款责任人并向我行签署了《保证担保承诺书》，被告陈勋、李采云、陈杰、雷惠玲作为贷款抵押担保人，向我行签署了《同意房产抵押承诺书》。我行于2015年8月3日向雷新贵授信个人综合授信贷款壹佰玖拾万元，期限三年，循环用信，担保方式：抵押担保、保证担保���还款方式：按月结息到期还本。被告雷新贵于2015年8月6日向我行借款人民币壹佰玖拾万元正，期限一年，2016年8月5日到期，逾期后，我行多次电话及上门催收，被告雷新贵、陈勋、陈杰于2016年8月19日向我行出具了《还款承诺书》，承诺在2016年9月30日前还清贷款，但被告仅支付了至2016年8月20日止的利息，到9月21日应还息日又出现拖欠利息现象，共欠我行本金1900000元，利息16117.59元，合计1916117.59元。以上事实，有个人贷款业务申请表、借款担保合同、保证担保承诺书、同意抵押承诺书、房产证复印件、他项权证复印件、借据等资料为证。为维护我行合法权益，根据相关法律规定，诉请判令：1、被告雷新贵偿还我行贷款本金1900000元以及至2016年9月20日止的利息16117.59元（之后的利息及费用按照中国人民银行规定的利率和计息方法计付至贷款本息还清之日止）；2、被告���建凤、陈勋、陈杰对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对抵押物享有优先受偿权【1、连州市××路兴业商城首层1号商铺（房地产权证号码：粤房证字第××号，房地产他项权证号码：粤房地他项权证连州抵字第0100009449号）；2、连州市××路兴业商城首层2号商铺（房地产权证号码：粤房证字第××号，房地产他项权证号码：粤房地他项权证连州抵字第0100009450号）】。4、由被告承担本案诉讼费用。为支持其诉讼请求，原告提交证据如下：1.雷新贵、陈勋、陈杰、李采云、雷惠玲身份证复印件；2.雷新贵、彭建凤结婚证书复印件、李采云与陈勋结婚证书复印件、雷惠玲与陈杰结婚证书复印件；3.《贷款申请报告》；4.《个人信贷业务申请表》；5.《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》；6.《借款凭证》编号00156；7.《保证担保承诺书》编号00021；8.《保证担保承诺书》编号00022；9.《保证担保承诺书》编号00023；10.《同意房产抵押承诺书》编号00035；11.《同意房产抵押承诺书》编号00036；12.《房地产抵押清单》编号44020120150110434-1；13.《房地产抵押清单》编号44020120150110434-2；14.《房地产权证》粤房地证字第××号；15.《房地产权证》粤房地证字第××号；16.《广东省房地产他项权证》粤房地他项权证连州抵字第0100009450号；17.《广东省房地产他项权证》粤房地他项权证连州抵字第0100009449号；18.《贷款到期通知书》（粤清连）农银到通字（2016）第A003号；19.《债务逾期催收通知书》连农银催通字（2016）第022号；20.《担保人履约通知书》（粤清连）农银催通单（2016）第005号；21.《担保人履约通知书》（粤清连）农银催通单（2016）第003号；22.《担保人履约通知书》（粤清连）农银催通单（2016）第004号；23.《还款承诺书》；24.《欠款本息情况及流水清单》。被告雷新贵、彭建凤、陈勋、陈杰、李采云、雷惠玲未作答辩，在诉讼期间未向本院提供证据。经审理查明，2015年8月3日被告雷新贵作为借款人，在被告彭建凤、陈勋、陈杰的保证以及陈杰、陈勋作为抵押人的情形下，与原告签订《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，该合同载明：“第十六条：自2015年8月3日起至2018年8月2日（额度有效期）止，借款人可以在人民币（大写）壹佰玖拾万元整的借款额度内向贷款人申请借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年8月2日。第二十条：借款用途用于生产经营周转。第二十六条：自首次贷款发放日起，首年最高用信余额为190万元，次年（对应首笔借据日期）最高用信余额为170万元，第三年为150万���。单笔贷款的贷款利率按发放时不低于同期同档基准利率上浮40%，执行利率类别为固定利率，采用一次性还款按约还息方式还款。2015年8月6日原告向被告雷新贵放贷款壹佰玖拾万元整，期限一年，2016年8月5日到期。”2015年7月3日和同月30日，被告彭建凤、陈杰、陈勋先后向原告签署《保证担保承诺书》，均愿意作为被告雷新贵申请向原告借款壹佰玖拾万元的保证人，承担连带责任保证，承诺的保证范围包括该项借款金额（以贵行同意的借款金额为准）、利息、违约金以及贵行实现该项债权的费用；保证期间从借款之日到借款到期后贰年。同年8月3日，被告陈勋、李采云签署《同意房产抵押承诺书》，同意用位于连州市××路兴业商场首层1号商铺，房地产权属证书编号：粤房字第××号作为抵押物，为被告雷新贵向原告借款壹佰玖拾万元提供担保，同时与原告办理了《房地产抵押清单》编号NO：44020120150110434-2的抵押手续。同日，被告陈杰、雷惠玲签署《同意房产抵押承诺书》，同意用位于连州市××路兴业商场首层2号商铺，房地产权证属证书编号：粤房字第××号作为抵押物，为被告雷新贵向原告借款壹佰玖拾万元提供担保，同时与原告办理了《房地产抵押清单》编号NO:44020120150110434-1的抵押手续。被告雷新贵取得原告发放贷款后，原告于2016年7月7日向被告雷新贵送达《贷款到期通知书》（粤清连）农银通字（2016）第A003号。2016年8月7日，原告向被告陈杰、陈勋、彭建凤分别送达（粤清连）农银催通单（2016）第003号、第004号、第005号《担保人履约通知书》，通知其立即履行担保责任，督促债务人准备资金，如期偿还借款。2016年8月19日，被告雷新贵、陈杰、陈勋共同向原告出具1份《还款承诺书》，内容如下��“因贵行贷款已到期（到期日为2016年8月5日），本应按期还款，但由于资金紧张未能归还到期贷款。现承诺在两月内归还本笔逾期贷款，于2016年9月30日前还清”。之后，被告仅支付了至2016年8月20日止的利息，到9月21日应还息日又出现拖欠利息现象，原告据此起诉。本院认为，《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》、《保证担保承诺书》、《同意房产抵押承诺书》系原告与被告雷新贵、彭建凤、陈勋、陈杰、李采云、雷惠玲自愿签订的，各方当事人的意思表示真实，内容不违反法律规定，应确认有效。被告雷新贵在第一次循环用信借款后，未按合同约定的期限履行还款义务，支付利息也不符合约定，被告彭建凤、陈杰、陈勋、李采云、雷惠玲也未依约履行担保责任，其行为均已构成违约，应当承担违约责任。据此，原告诉请被告雷新贵��还借款本息，被告彭建凤、陈勋、陈杰对该项债务承担连带清偿责任，并主张对抵押物享有优先受偿权的理由充分，本院予以支持。被告雷新贵、彭建凤、陈勋、陈杰、李采云、雷惠玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告雷新贵自本判决生效之日起五日内向原告中国农业银行股份有限公司连州市支行偿还借款本金1900000元及利息16117.59元（利息计至2016年9月20日止，后息及费用按照中国人民银行规定的利率和计算方法计付至贷款本息还清之日止）；���、被告彭建凤、陈勋、陈杰对第一项债务承担连带清偿责任；三、以上被告逾期不履行上述债务，原告中国农业银行股份有限公司连州市支行有权对登记以被告陈勋（含李采云）、陈杰（含雷惠玲）名下位于连州市连州镇东门南路兴业商场首层1、2号各自商铺（粤房字第××号、第××号）享有（即折价或者以拍卖、变卖该财产的价款）优先受偿权。本案受理费11022.53元，由被告雷新贵、彭建凤、陈勋、陈杰、李采云、雷惠玲负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判长  颜少文二〇一六年十二月二十二日书记员  骆锦雄附本案相关法律文书：一、《中华人���共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。