河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民初230号 原告：中国农业银行股份有限公司廊坊安次区支行，住所地河北省廊坊市广阳区爱民东道18号。 主要负责人：宋书彦。 委托诉讼代理人：王洪升、冀南溪，该公司员工。 被告：中安信科技有限公司，住所地河北省廊坊市常甫路瑞丰道南侧安次区职教中心公寓楼一层。 法定代表人：钟玉。 被告：康得复合材料有限责任公司，住所地河北省廊坊市安次区码头镇河北廊坊高新技术产业开发区凤翔路康得复材厂区。 法定代表人：钟玉。 被告：钟玉，男，1950年3月22日出生，汉族，住北京市海淀区。 被告：康得投资集团有限公司，住所地：西藏自治区拉萨市市辖区拉萨经济技术开发区格桑路5号总部经济基地大楼1513号。 法定代表人：钟玉。 原告中国农业银行股份有限公司廊坊安次区支行与被告中安信科技有限公司、康得复合材料有限责任公司、钟玉、康得投资集团有限公司借款合同纠纷一案，本院于2019年5月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司廊坊安次区支行（以下简称农行安次支行）到庭参加诉讼、被告中安信科技有限公司、康得复合材料有限责任公司、钟玉、康得投资集团有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行安次支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告中安信科技有限公司偿还借款人民币本金23400万元及截止2019年4月9日的利息2172764.14元，及2019年4月9日之后至实际执行到位之日止的相应正常息、罚息、复利等。2、请求人民法院依法判令抵押合法、有效，被告康得投资集团有限公司对所欠原告的上述债务承担抵押担保责任，依法确认原告对抵押财产享有优先受偿权。3、请求人民法院依法判令康得复合材料有限责任公司、钟玉对上述债务承担连带保证责任。4、请求人民法院依法判令本案四被告共同承担所有诉讼费及原告为此支付的诉讼费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用。事实及理由：2015年12月7日，原告与被告中安信科技有限公司签订了《中国农业银行股份有限公司固定资产借款合同》（编号13010420150000160），约定原告向被告发放贷款25000万元，借款期限7年。原告自2016年1月19日向被告中安信科技有限公司发放了此借款，被告中安信科技有限公司于2018年6月26日偿还本金1600万元，截至2019年4月9日，贷款余额为23400万元。为了确保原告与中安信科技有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司固定资产借款合同》的履行，原告与被告康得投资集团有限公司签订了编号为13100220150097903的《抵押合同》，康得投资集团有限公司以其自有的房地产为上述贷款提供抵押担保，该抵押已经办理合法有效的抵押登记。原告与被告康得复合材料有限责任公司、钟玉签订了编号为13100120150110346的《保证合同》，约定被告为上述贷款承担连带保证责任。现因被告中安信科技有限公司目前处于停产状态，根据约定，发生上述情形的，原告可以采取提前收回贷款的救济措施。因此，原告依约提前收回《中国农业银行股份有限公司固定资产借款合同》(编号13010420150000160)项下借款。请求贵院依法判令上述被告承担相应责任，维护国有资产安全。 中安信科技有限公司、康得复合材料有限责任公司、钟玉、康得投资集团有限公司未到庭应诉，亦未发表答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。农行安次支行提交证据如下：证据一、借款合同，证明中安信科技有限公司向我方借款25000万元；证据二、借款凭证，证明农行安次支行已经履行了放款义务；证据三、还款流水，证明中安信科技有限公司于2018年6月26日归还本金1600万元，2019年1月21日最后一次归还利息，之后未归还贷款本息；证据四、保证合同，证明康得复合材料有限责任公司、钟玉提供担保；证据五、抵押合同，证明康得投资集团有限公司以其房地产为本笔借款提供抵押担保；证据六、贷款提前到期通知书，证明原告向被告发送贷款提前到期通知书并经各被告确认。中安信科技有限公司、康得复合材料有限责任公司、钟玉、康得投资集团有限公司未到庭发表质证意见，视为放弃质证权利。对原告农行安次支行所提交的证据真实性、合法性、关联性均予确认，本院予以采信。 经审理查明，原告农行安次支行与被告中安信科技有限公司于2015年12月7日签订《中国农业银行股份有限公司固定资产借款合同》，合同约定借款金额25000万元，借款期限为7年。同时，合同3.2条款约定借款利率为单笔借款期限所对应的同期同档次基准利率水平上浮15%，罚息为执行利率上浮50%，对复利亦做了约定。 同日，原告农行安次支行与康得复合材料有限责任公司、钟玉签订了合同编号13100120150110346的《保证合同》。合同第一条约定：被担保的主债权种类为长期固定资产贷款，本金数额为人民币25000万元整。第二条约定：保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。第三条约定：本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。并于合同第七条约定了违约责任。另，原告农行安次支行与被告康得投资集团有限公司签订了合同编号13100220150097903的《抵押合同》。合同第一条约定：被担保的主债权种类为长期固定资产贷款，本金数额为人民币25000万元整。第二条约定：抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。第三条约定：抵押人同意以康得投资集团有限公司名下的位于北京市海淀区全部设定抵押，合同第十一条约定了违约责任。双方签订的《房地产抵押清单》约定以北京市海淀区全部，不动产权证为“京房权证海其更字第××号”。双方于2016年1月15日就涉案抵押物办理了不动产抵押登记，证号为京（2016）海淀区不动产证明第0011277号。 《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》签订后，原告依约于2016年1月19日将借款25000万元转入被告中安信科技有限公司账户。中安信科技有限公司于2018年6月26日归还借款本金1600万元，于2019年1月21日最后一次归还借款利息，之后未归还借款本息。截至2019年4月9日的利息为2172764.14元。 上述事实，有借款合同、保证合同、抵押合同及不动产登记证明、利息计算说明、借款凭证及当事人陈述为证。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中所涉借款合同、保证合同、抵押合同，均是各方当事人在平等自愿基础上所达成，且不违背相关法律、法规的强制性规定，亦不损害第三人合法权益，合同及协议均合法有效。各方当事人均应严格遵守并应全面履行，否则应承担相应违约责任。原告农行安次支行已依约履行出借款义务，被告中安信科技有限公司亦应按合同约定及时偿还借款本金。被告康得复合材料有限责任公司、钟玉应当依约对本案债务承担连带清偿责任。被告康得投资集团有限公司以其所属不动产为原告的债权提供抵押担保，且办理了不动产抵押登记，原告依约对该抵押物依法享有优先受偿权。抵押合同约定了抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等，被告康得复合材料有限责任公司、钟玉应当对上述范围内的债务承担担保责任。因中安信科技有限公司未按时支付利息且经营状况恶化，农行安次支行可以依约要求中安信科技有限公司提前归还借款本息。 综上所述，原告中国农业银行股份有限公司廊坊安次区支行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告中安信科技有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国农业银行股份有限公司安次区支行借款本金23400万元，及截止到2019年4月9日的利息2172764.14元，并偿付以23400万元为基数，按照双方合同约定利率（含罚息和复利）计算，自2019年4月10日至付清之日止的利息。 二、被告康得复合材料有限责任公司、钟玉对上述第一项确定的款项承担连带清偿责任。 三、原告中国农业银行股份有限公司安次区支行对被告康得投资集团有限公司的抵押物折价或变卖后的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1211800元，保全费5000元，由被告中安信科技有限公司、康得复合材料有限责任公司、钟玉、康得投资集团有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审 判 长 刘炳辉 审 判 员 相宪伟 审 判 员 王建军 二〇一九年九月二十六日 法官助理 张占民 书 记 员 窦博涵