河北省保定市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀06民终4549号 上诉人（原审被告）：河北威控机电设备有限公司，住所地：保定市风能街**。 法定代表人：杜新会，该公司总经理。 诉讼代表人：河北威控机电设备有限公司管理人。 负责人：陈华，管理人组长。 委托诉讼代理人：张军、武笑宇，河北君和诚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：武新年，男，1963年2月16日出生，汉族，住保定市莲池区。 委托诉讼代理人：李伟，河北日方昇律师事务所律师。 上诉人河北威控机电设备有限公司（以下简称威控机电）因与被上诉人武新年买卖合同纠纷一案，不服河北省保定市竞秀区人民法院（2019）冀0602民初428号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月17日立案后，依法组成合议庭，对案件进行了审理。本案现已审理终结。 威控机电上诉请求：1.撤销（2019）冀0602民初428号民事判决书并依法改判驳回一审原告的全部诉讼请求；2.请求判令本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1.本案涉及的《厂房认购合同书》名为厂房认购协议，实为双方借贷关系的担保；2.上诉人已进入破产程序，根据破产法相关规定，在原告不变更诉讼请求的情况下，一审法院应当依法驳回其诉讼请求；3.《厂房认购合同书》无论从合同性质还是现实状况均已陷入履行不能的情形，一审判决内容根本不具有可执行性。 被上诉人武新年辩称：1.双方系合法有效的买卖合同关系；2.本案房产不涉及破产案件中的个别清偿；3.一审判决办理验收手续及交付房屋可以执行。 武新年向一审法院提出诉讼请求：1.判令威控机电及时办理保定市风能街东侧、恒远路北侧2号楼1号车间1-3层厂房竣工验收手续；2.判令威控机电办理完毕竣工验收手续3日内，与武新年办理交接手续，将保定市风能街东侧、恒远路北侧2号楼1号车间1-3层厂房实际交付给武新年，并协助武新年办理产权登记；3.判令威控机电赔付武新年自2016年9月23日至2016年11月23日期间违约金42万元，并自2016年11月23日至交房止按已付房款的日千分之一承担违约责任；4.诉讼费用由威控机电承担。一审诉讼过程中,武新年变更诉讼请求1、判令威控机电将保定市风能街东侧、恒远路北侧2号楼1号车间1-3层厂房交付武新年，由武新年办理竣工验收手续。第二、第三项无变化。 一审法院认定事实：武新年于2016年8月20日与威控机电签订《厂房认购合同书》，武新年本人签字，威控机电由法定代表人杜新会及杨树强本人签字，并加盖单位公章。合同约定。1、武新年购买威控机电坐落于保定市恒远路北侧2号楼1号车间1-3层标准工业厂房，建筑面积4200平方米（实际面积以产权登记机关实测面积为准，多退少补），每平米为1666.67元，总价人民币柒佰万元整（含契税等伍拾陆万柒仟元）；2、土地使用权限为50年，自2015年12月2日至2065年12月15日；威控机电应在2016年9月23日前，将符合使用条件的标准厂房交给武新年，如被告逾期交房，每逾期一日，应向武新年支付已付房款千分之一的违约金。签订合同后，武新年于2016年8月23日将购房款一次性给付威控机电，威控机电于同日出具收据一张，载明：今收到武新年交来购房款（风能街东侧、恒远路北侧2号楼1号车间1-3层）人民币柒佰万元整（含契税等伍拾陆万柒仟元整），收款人杜新会，收款单位为威控机电，并加盖公章。武新年由于担心威控机电不能及时办理房屋登记手续，经双方协商，威控机电又将契税等费用567000元返还给武新年。关于本案诉争的房产，威控机电已于2015年12月2日取得由保定市国土资源局颁发的［保定市国用（2015）第130600-006920号］国有土地使用权证书，坐落于风能街东侧、恒源路北侧，使用权面积37027平方米，使用权类型为出让，土地用途为工业用地，使用权限至2065年12月15日。并于2016年3月29日取得了由保定市城乡规划管理局高新区分局颁发了［建字第130601201600021号］建设工程规划许可证，建设规模为89639.06平方米。双方所诉争的厂房已经建成，由于威控机电未按合同约定交付给武新年厂房，为此，武新年诉至法院。一审庭审后，威控机电提交代理词，陈述威控机电于2018年8月2日进入破产重整程序，根据实际情况并无重整的可能性，现准备进入破产清算程序。一审法院认为，威控机电陈述其准备进入破产清算程序。那么表示尚未进入破产清算程序，亦未提交任何关于进入破产清算程序的证据，故不影响本案的审理。方签订的《厂房认购合同书》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，应受法律保护。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。武新年依据合同交付了购房款，且威控机电出具收款收据，武新年的义务已经履行完毕。威控机电应当按照合同约定办理厂房验收等相关手续并交付厂房，威控机电怠于办理相关手续且未交付给原告厂房，属违约，应当承担违约责任，故对武新年的诉讼请求，一审法院予以支持。威控机电辩称不存在买卖合同关系，双方系债务关系，未向法庭提交充分的证据予以证实，仅凭债权人大会录音，不能否定双方的买卖合同关系。因《厂房认购合同书》中约定“总价人民币柒佰万元整（含契税等伍拾陆万柒仟元）”与被告出具的收据中“人民币柒佰万元整（含契税等伍拾陆万柒仟元整）”，两份证据相互印证，能够证明双方就契税有约定，故威控机电辩驳退回的567000元应是武新年提前扣除的借贷利息的主张不予支持。威控机电提交的涞水县人民法院民事裁定书及拍卖公告与本案不具有关联性，不予支持。关于武新年主张违约金问题，双方约定违约金数额过高，应依据中国人民银行同期贷款利率计息，由于威控机电已退还武新年契税等费用567000元，威控机电实际收到购房款643.3万元，即自2016年9月24日起至威控机电实际交付房屋止计算利息。武新年在诉讼过程中变更诉求，威控机电将保定市风能街东侧、恒远路北侧2号楼1号车间1-3层厂房交付武新年，由武新年办理竣工验收手续。根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”据此，应由河北威控机电设备有限公司办理完厂房竣工验收手续，之后实际交付给武新年并办理相关确权手续。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：“一、自本判决生效之日起三十日内，被告河北威控机电设备有限公司提供保定市风能街东侧、恒远路北侧2号楼1号车间1-3层厂房验收相关资料，办理厂房竣工验收手续；二、被告河北威控机电设备有限公司将坐落于保定市风能街东侧、恒远路北侧2号楼1号车间1-3层厂房于验收合格后三十日内实际交付给原告武新年，并协助原告办理产权登记手续；三、违约金计算以643.3万元为基数，依据中国人民银行同期贷款利率计息，自2016年9月24日起至被告河北威控机电设备有限公司实际交付房屋止计算利息。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费63740元，保全费5000元，共计68740元，由被告河北威控机电设备有限公司负担”。 本院审理查明，武新年一审提交的《民事起诉状》中，诉讼请求第2项中未具体明确“交接手续”的名称、种类、性质，诉讼请求第2项中“恒远路”与厂方认购合同书中载明的“恒源路”不符。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：......（三）有具体的诉讼请求和事实、理由......”。武新年一审提交的《民事起诉状》中，诉讼请求第2项中未具体明确“交接手续”的名称、种类、性质，诉讼请求第2项中“恒远路”与厂方认购合同书中载明的“恒源路”不符、不明确。综上，武新年在一审提出的诉讼请求不具体，故不符合法定起诉条件，应依法驳回武新年起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条之规定，裁定如下： 一、撤销河北省保定市竞秀区人民法院（2019）冀0602民初428号民事判决； 二、驳回武新年的起诉。 一审案件受理费63740元，退还武新年；上诉人河北威控机电设备有限公司预交的二审案件受理费63740元予以退还。 本裁定为终审裁定。 审判长 祁 峰 审判员 孟庆池 审判员 王 琦 二〇一九年九月二十五日 书记员 田益佳