广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0491民初1187号原告：珠海横琴村镇银行股份有限公司。住所地：广东省珠海市横琴新区宝兴路4号一至二层。统一社会信用代码：914404005829758195。法定代表人：卢善军，董事长。委托诉讼代理人：许长水，男，1965年11月7日出生，汉族，住安徽省淮南市八公山区。系该公司员工。委托诉讼代理人：江翠，女，1980年5月5日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。系该公司员工。被告：珠海市扬名百货有限公司。住所地：广东省珠海市香洲凤凰南路1088号扬名商业广场六楼。统一社会信用代码：91440400747066593F。法定代表人：杨海波。委托诉讼代理人：党浩丹，北京市盈科（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢逸飞，北京市盈科（珠海）律师事务所实习律师。被告：珠海市扬名房产开发有限公司。住所地：广东省珠海市香洲翠香路43号花园酒店副楼。统一社会信用代码：9144040061825781X2。法定代表人：杨海波。委托诉讼代理人：党浩丹，北京市盈科（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢逸飞，北京市盈科（珠海）律师事务所实习律师。被告：杨海波，男，1961年10月11日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：党浩丹，北京市盈科（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢逸飞，北京市盈科（珠海）律师事务所实习律师。被告：潘群英，女，1970年11月15日出生，香港特别行政区居民，住广东省珠海市香洲区。被告：杨师哲，男，1984年7月12日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。原告珠海横琴村镇银行股份有限公司（以下简称横琴村镇银行）与被告珠海市扬名百货有限公司（以下简称珠海扬名百货公司）、珠海市扬名房产开发有限公司（以下简称珠海扬名房产公司）、杨海波、潘群英、杨师哲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月18日立案。因本案被告潘群英、杨师哲下落不明，本院于2018年12月26日裁定本案转为普通程序。本院依法组成合议庭于2019年9月20日公开开庭进行了审理。原告横琴村镇银行的委托诉讼代理人许长水、江翠，被告珠海扬名百货公司、珠海扬名房产公司、杨海波的共同委托诉讼代理人党浩丹、谢逸飞到庭参加诉讼。被告潘群英、杨师哲经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令珠海扬名百货公司支付贷款本金人民币1,200万元、逾期利息人民币224,462.42元、罚息人民币1,574.05元（该利息暂计至2018年8月20日，从2018年8月21日起至被告清偿之日止的利息及罚息待其清偿之日另算）给原告（上述款项暂共计人民币12,226,036.47元）;被告杨海波、潘群英、珠海扬名房产公司、杨师哲对上述款项承担连带清偿责任。2、请求确认原告对被告杨海波/潘群英已抵押予原告的不动产及其拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、请求判令五被告连带承担本案全部诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费、公告费等）以及原告为实现债权所支出的一切费用。事实和理由：被告珠海扬名百货公司因经营所需，向原告申请流动资金贷款人民币1,200万元。2017年12月30日,双方签订了《流动资金借款合同》(编号:L20177900300115),约定上述借款的期限为12个月,月利率为9.2‰(即年利率11.04%),还款方式是按月结息,贷款到期后一次性归还贷款本金。被告杨海波、潘群英、珠海扬名房产公司、杨师哲作为该笔贷款的保证人,与原告签订了《保证合同》(编号:B-L20177900300115),对该笔贷款承担连带担保责任。同时,被告杨海波/潘群英将名下位于珠海市香××区昌盛路××栋的不动产抵押给原告,为该笔贷款作担保,并与原告签订了《抵押合同》(编号:D-L20177900300115)。合同签订后,原告应被告珠海扬名百货公司的申请,于2018年2月5日向其发放了贷款人民币1,200万元。珠海扬名百货公司开始尚能正常付息,但从2018年6月起已不能按时支付利息。后原告发现珠海扬名百货公司因其他经济纠纷,已被第三人起诉,同时被告名下的房屋、可查知的财产等均已被保全。原告立刻积极与五被告协商还款,但至今五被告均未履行还款义务。因此,为维护原告的合法权益,特提起诉讼,请求判如所请。被告珠海扬名百货公司、珠海扬名房产公司、杨海波辩称，涉案的人民币1,200万元贷款所涉及的流动资金借款合同，以及保证合同、抵押合同为如实签订的；案涉款项也已收到，其后并未进行还款。但原告认为以逾期利息为基数计算复利的行为属于重复计息，没有相关的法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告潘群英、杨师哲缺席，视为放弃答辩、举证及质证的权利，应承担相应的法律后果。根据本院确认的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：2017年12月30日，原告（贷款人）与被告珠海扬名百货公司（借款人）签订了一份《流动资金借款合同》（编号：L20177900300115）。合同主要内容为：贷款金额为人民币1,200万元。贷款期限为本借款合同的有效期共12个月，自第一笔提款之日起算；贷款到期日以不超过本合同有效期为限；起始日与借款借据/贷款凭证所记载实际放款日期为准。按月结息，结息日为每月20日。贷款到期后一次性归还贷款本金。合同第五条第一款约定“贷款利率采取固定利率，贷款发放后利率固定不变，实际执行月利率为9.2‰”。合同第六条约定“……如借款人不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利”。合同第七条约定“如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款本金或利息的，贷款人有权自该笔贷款本金或利息逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止”“逾期罚息利率为本合同的第五条所约定的贷款利率水平上加收50%”。合同第二十五条约定“为保证本合同项下的借款能得到清偿，由保证人杨海波、潘群英、杨师哲、珠海市扬名房地产开发有限公司提供连带责任保证，与贷款人签订编号为B-L20177900300115的保证合同。由抵押人杨海波、潘群英提供抵押担保，与贷款人签订编号为D-L20177900300115的抵押合同”。合同第三十八条第二项约定“借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用”构成借款人违约。合同第四十条第一款第四项约定“借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指借款人未按照清偿或超过约定的分次还本计划期限归还借款的行为”“借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利”。合同第五十五条约定“本合同及本合同所涉及的任何事项适用中国法律”。2017年12月30日，原告（债权人）、被告珠海扬名百货公司（债务人）、被告珠海扬名房产公司（保证人）、被告杨海波（保证人）、被告潘群英（保证人）、被告杨师哲（保证人）签订了一份《保证合同》（编号：B-L20177900300115）。合同约定：“为了确保2017年12月30日债务人与债权人签订的编号为L20177900300115的《流动资金借款合同》的履行，保证人愿意向债权人提供连带责任保证担保，以担保债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务”“被担保的主债务本金数额不超过人民币1,200万元”，“担保范围为本合同所述主债权及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”，“保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年”。合同第三十一条约定“本合同及本合同所涉及的任何事项适用中国法律”。2017年12月30日，原告（抵押权人）、被告珠海扬名百货公司（债务人）、被告杨海波（抵押人）、被告潘群英（抵押人）签订了一份《抵押合同》（编号D-L20177900300115）。合同约定为了确保2017年12月30日债务人预抵押权人签订的编号为L20177900300115的《流动资金借款合同》的履行，抵押人愿意以其有权处分的财产（详见本合同《房地产抵押清单》所列之财产）作为抵押物抵押给抵押权人，以担保债务人按时足额清偿其在主合同项下债务。合同第一条约定被担保的主债权本金数额不超过人民币1,200万元。合同第二条约定担保范围为本合同所述主债权及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同第三十条约定被担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。合同第六十三条约定本合同的附件包括《房地产抵押清单》。合同第六十四条第三项约定抵押物已在原告设定抵押，担保主债权金额为人民币1,200万元，本次属于剩余价值再抵押。2017年12月30日的《房地产抵押清单》载明：抵押权人为v；抵押人及产权人为杨海波、潘群英；房产权证号码为粤房地权证珠字第××、01××66号；建筑面积为472.41平方米；抵押物位于珠海市香××区昌盛路××栋；已经为其他债权设定抵押额度为人民币1,200万元；本清单为抵押合同（编号D-L20177900300115）的组成部分。并备注抵押物已在原告设定抵押，担保主债权金额人民币1,200万元，本次属于剩余价值再抵押。2017年12月30日，被告杨海波、潘群英向原告发出《同意抵押声明书》，同意以位于珠海市香××区昌盛路××栋的房产（粤房地权证珠字第××、01××66号），为珠海扬名百货公司向原告办理贷款人民币1,200万元的抵押担保，担保期限直至借款人清偿贷款本息及一切费用为止。2018年1月25日的《不动产登记证明》[粤（2018）珠海市不动产证明第0004939号]载明：权利人为原告；义务人为杨海波、潘群英；不动产坐落于珠海市香××区昌盛路××栋；不动产单元号为440402013001GB00016F00130003；担保债权金额为人民币1,200万元；附记属剩余价值再次抵押。编号为79300130006的《贷款发放传票》载明：原告于2018年2月5日向被告珠海扬名百货公司（账号66×××20）发放贷款人民币1,200万元；月利率为9.2‰，按月结息。2018年6月6日，原告向被告珠海市扬名百货有限公司发出《履行还款责任通知书》[珠横银（前）贷催字2018第0013号]：根据《流动资金借款合同》的规定，本合同项下的贷款立即到期，请珠海扬名百货公司立即偿还未到期的债务本息合计人民币12,062,560元，其中本金人民币1,200万元，利息人民币62,560元。同时抄送给担保人杨海波、杨师哲、潘群英、珠海扬名房产公司。同日，被告珠海扬名百货公司签发《履行还款责任通知书回执》，称已收悉《履行还款责任通知书》，并承诺将完全遵照与原告签订的借款合同、担保合同及该通知书的要求履行还款义务。回执担保人处盖有珠海扬名房产公司公章。原告当庭提供的《利息、复利明细表》载明：截止至2018年8月20日，被告珠海扬名百货公司尚欠本金人民币1,200万元，欠借期内利息人民币224,462.42元，欠复利人民币1,574.05元。庭审中，原告陈述称，被告拖欠2018年6月21日至2018年7月20日的利息（利息为人民币110,382.42元）及逾期支付利息。利息人民币224,462.42元属借期内的利息；罚息人民币1,574.05元为截止2018年8月20日以未按时支付借期内的利息人民币110,382.42元为基数按罚息利率计收的复利。庭审中，到庭被告陈述称，对原告当庭提供的利息、复利明细表中的本金和利息予以认可。复利是将利息重复计算，没有法律依据。本院认为,被告潘群英为香港特别行政区居民，本案为涉港金融借款合同纠纷，应参照我国内地有关涉外民事案件法律适用的法律规定，选择处理本案实体争议的准据法。本案原、被告双方协议选择适用中国内地法律，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案应适用我国内地法律作为处理本案实体争议的准据法。关于被告珠海扬名百货公司的责任的问题。1、原告与被告珠海扬名百货公司于2017年12月30日签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效，双方均应全面履行。2、原告依照《流动资金借款合同》约定于2018年2月5日向被告珠海扬名百货公司发放贷款人民币1,200万元，履行了合同约定的发放贷款的义务。3、被告珠海扬名百货公司拖欠2018年6月21日至2018年7月20日的利息人民币110,382.42元，构成违约。原告于2018年6月6日向被告珠海扬名百货公司发出《履行还款责任通知书》主张涉案合同项下贷款立即到期，并要求被告珠海扬名百货公司立即偿还债务本息合计人民币12,062,560元，符合合同约定。4、原告主张截止至2018年8月20日，被告珠海扬名百货公司尚欠本金人民币1,200万元，欠借期内利息人民币224,462.42元，欠复利人民币1,574.05元，理据充分，本院予以确认。5、被告珠海扬名百货公司没有依照《履行还款责任通知书》的期限偿还本息，构成涉案借款逾期，原告主张依照合同约定按逾期罚息利率（贷款月利率9.2‰水平上加收50%即13.8‰）计收逾期利息，本院予以支持。6、到庭被告关于不应该计算复利的抗辩，没有合同依据，本院不予采纳。综上，原告诉讼请求被告珠海扬名百货公司偿还借款本金人民币1,200万元及支付利息（其中：1、截止至2018年8月20日的借期内利息人民币224,462.42元、复利人民币1,574.05元；2、2018年8月21日起的逾期利息，以本金人民币1,200万元为基数，按月利率13.8‰计付至款项还清之日止；3、2018年8月21日起的复利，以借期内利息人民币224,462.42元为基数，按月利率13.8‰计付至款项还清之日止），有事实和法律依据，本院予以支持。关于本案保证责任的问题。原告与被告珠海扬名房产公司、杨海波、潘群英、杨师哲签订的《保证合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效，双方均应全面履行。如前所述，被告珠海扬名百货公司违约未依期偿还到期债务，作为连带责任保证人被告珠海扬名房产公司、杨海波、潘群英、杨师哲，应对被告珠海扬名百货公司所欠原告的涉案债务承担连带清偿责任。原告于2018年9月18日提起本案诉讼，并未超过保证期限。因此，原告主张被告珠海扬名房产公司、杨海波、潘群英、杨师哲对被告珠海扬名百货公司所欠原告的涉案债务承担连带清偿责任，理据充分，本院予以支持。关于本案抵押担保责任的问题。1、原告与被告珠海扬名百货公司、被告杨海波、被告潘群英签订的《抵押合同》约定以被告杨海波、潘群英位于珠海市香××区昌盛路××栋（粤房地权证珠字第××、01××66号）的房地产为涉案借款提供抵押担保，并办理了剩余价值再次抵押登记，抵押权自登记时设立。原告与被告杨海波、潘群英之间的抵押合同成立并生效，被告珠海扬名百货公司违约未依期偿还到期债务，故被告杨海波、潘群英对被告珠海扬名百货公司尚欠原告的涉案债务，应以其上述抵押房地产向原告承担剩余价值再次抵押担保责任。因此，原告对处置上述抵押房地产所得价款，在原告前面的抵押权人的抵押权实现后的剩余款项，享有优先受偿权。综上所述，原告诉讼请求被告珠海扬名百货公司偿还贷款本金人民币12,000,000元及支付利息（其中：1、截止至2018年8月20日的借期内利息人民币224,462.42元、复利人民币1,574.05元；2、2018年8月21日起的逾期利息，以本金人民币1,200万元为基数，按月利率13.8‰计付至款项还清之日止；3、2018年8月21日起的复利，以借期内利息人民币224,462.42元为基数，按月利率13.8‰计付至款项还清之日止），请求被告珠海扬名房产公司、杨海波、潘群英、杨师哲对涉案债务承担连带清偿责任，请求对处置被告杨海波、潘群英位于珠海市香××区昌盛路××栋的抵押房地产的所得价款，在原告前面的抵押权人的抵押权实现后的剩余款项，享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告珠海市扬名百货有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海横琴村镇银行股份有限公司偿还贷款本金人民币12,000,000元及支付利息（其中：1、截止至2018年8月20日的借期内利息人民币224,462.42元、复利人民币1,574.05元；2、2018年8月21日起的逾期利息，以本金人民币1,200万元为基数，按月利率13.8‰计付至款项还清之日止；3、2018年8月21日起的复利，以借期内利息人民币224,462.42元为基数，按月利率13.8‰计付至款项还清之日止）。二、被告珠海市扬名房产开发有限公司、杨海波、潘群英、杨师哲对被告珠海市扬名百货有限公司所欠原告珠海横琴村镇银行股份有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。三、原告珠海横琴村镇银行股份有限公司对处置被告杨海波、潘群英位于珠海市香洲区昌盛路376号16栋[粤房地权证珠字第××、01××66号，粤（2018）珠海市不动产证明第0004939号]的抵押房地产所得价款，在原告前面的抵押权人的抵押权实现后的剩余款项，享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币95,156元，由被告珠海市扬名百货有限公司、珠海市扬名房产开发有限公司、杨海波、潘群英、杨师哲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  谢伟东人民陪审员  周运礼人民陪审员  罗新昌二〇一九年九月二十四日法官助理多超书记员陈颖