四川省邻水县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1623民初1588号 原告：杨云国，男，汉族，生于1966年10月10日，初中文化，住四川省邻水县。 委托诉讼代理人（特别授权）：邓健，四川顿开律师事务所律师。 委托诉讼代理人（一般授权）：郭伟，四川顿开律师事务所律师。 被告：黄文森，男，汉族，生于1954年9月7日，初中文化，住四川省邻水县。 委托诉讼代理人（一般授权）：叶洋，四川欣锐律师事务所律师。 委托诉讼代理人（一般授权）：范建川，邻水县鼎屏旭升法律服务所法律工作者。 原告杨云国与被告黄文森共有纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及委托诉讼代理人邓健、郭伟，被告黄文森及委托诉讼代理人叶洋、范建川到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 杨云国向本院提出诉讼请求：1、请求判决原告杨云国享有邻水县五四路2号空坝40%份额的土地使用权及附属房屋40%份额的所有权；2、请求判令被告黄文森协助原告杨云国履行五四路2号空坝土地使用权及附属房屋所有权过户变更手续；3、请求判决原告杨云国享有邻水县西门农贸市场有限公司40%的股份;4、本案诉讼费由被告黄文森承担。 事实及理由：邻水县五四路2号空坝及附属房屋原系邻水县农资公司所有。2001年9月24日，邻水县人民法院裁定邻水县农资公司破产。2002年8月19日，邻水县人民法院裁定，将该空坝及附属房屋所有权属裁定给原农资公司85名职工所有，并有邻水县国土资源局颁发的邻鼎国用（2002）字第777号国有土地使用权证。2008年9月，全体股东召开股东会议，决定对空坝进行整体转让。 原告杨云国得知后与被告黄文森达成合意，双方约定各自出资共同购买空坝及附属房屋所有权。2009年10月20日，空坝股东等85人作为甲方产权代表与被告黄文森作为乙方签订《产权内部转让协议书》，协议约定：甲方将邻鼎国用（2002）字第777号国有土地使用权及附属物产权转让给被告黄文森，转让金额880,000元，另外被告黄文森支付120,000元其他费用。购买该产权总共出资1,000,000元，其中原告杨云国出资400,000元，被告黄文森出资600,000元。 2011年10月18日，被告黄文森依托与原告杨云国共同购买的空坝及附属房屋，成立邻水县西门农贸市场有限公司。现因被告黄文森不承认原告杨云国享有该产权40%的份额，原告杨云国多次找被告黄文森协商该事宜，但被告黄文森却已各种理由予以推脱、敷衍。据此，原告杨云国为维护自身合法权益，请求依法判决。 被告黄文森辩称，1、原告杨云国称出资400,000元合伙，不客观不真实。案涉400,000元系被告黄文森向原告杨云国借款。被告黄文森在收到借款后，分别于2011年、2012年、2013年合计向原告杨云国偿还借款本息共计410,000元，该笔借款早已还清；2、被告黄文森与原告杨云国之间双方从来没有合伙的意向，更未达成任何合伙协议，更无实质的合伙关系存在。故原告杨云国的诉称，无任何事实与法律依据。被告黄文森恳请依法驳回原告杨云国的全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告杨云国提交下列证据：1、原告的身份证复印件；2、被告的户籍信息；3、邻水县人民法院作出的（2001）邻水经破字第2-9号民事裁定书；4、邻水县人民法院作出的（2010）邻水民初字第209号民事判决书；5、收条两张（2009年11月14日，金额30万元，收款人：黄文森；2009年11月15日，金额10万元，收款人：黄文森）；6、中国邮政储蓄银行转账记录；7、录音光盘一张（附语音文字整理材料）；8、邻鼎国用（2002）字第777号《国有土地使用权证》、邻鼎国用（2013）字第337号《土地登记审批表》、土地登记卡和土地登记卡续表及户宗地图、邻水县房屋交易所产权情况记载；9、邻水县西门农贸市场有限公司《企业信用信息公示报告》；10、付款凭证、收款收据、银行交易明细、收条、借条、工资发放表、费用报销单据。上述证据材料均为复印件。 被告黄文森提交下列证据：1、2008年9月5日《股东会议记录》、2009年19月20日《产权内部转让协议》、邻水县人民法院作出的（2010）邻水民初字第209号民事判决书、收款收条（农资公司85名职工）、邻水县西门农贸市场有限公司章程及营业执照、土地使用证及房产证复印件、被告黄文森向原告杨云国转款凭据；2、收条两张（2012年12月29日，金额10万元，收款人：杨云国；2013年10月20日，金额11万元，收款人：胡亚琼。注：胡丽华曾用名“胡亚琼”，胡丽华与杨云国系夫妻关系）；3、借条一张（2015年11月3日，金额30万元，借款人杨云国）。上述证据材料均为复印件。 本院根据原、被告的质证意见，经审查认为：上列证据材料，来源合法，客观真实，予以采信。 本院经审理认定事实如下：原告杨云国系原邻水县坛同供销社职工，被告黄文森系原邻水县农资公司职工，双方个人关系一直较好。邻水县鼎屏镇五四路2号空坝及附属房屋原系邻水县农资公司所有。2001年9月24日，邻水县人民法院作出（2001）邻经破字第2号民事裁定书，裁定邻水县农资公司破产。 2002年8月9日，邻水县农资公司破产清算组作为甲方，以陈勇、谢邻、杨周荣、吴胜容、陈恒山五人为管理组，代表85户农资公司职工为乙方，签订《空坝、房屋买卖协议》，约定甲方所有的空坝、大门口左右两个值班室、厕所，按照评估价20万元卖给乙方，由乙方集资购买。人平出资2353元。协议签订后，2002年8月19日，经农资公司破产清算组申请，本院作出（2001）邻水经破字第2-9号民事裁定书，将该空坝及附属房屋所有权属裁定给原农资公司陈勇等85名职工所有，2002年9月11日，邻水县国土资源局颁发了邻鼎国用（2002）字第777号国有土地使用权证，确认了陈勇等85名职工对该空坝的土地使用权，土地使用权面积为1141.58平方米。 2008年9月5日和2009年7月15日，全体股东先后两次东召开股东会议，决定对空坝进行整体转让并组织拍卖会竞买。按照股东会会议的决定，空坝转让仅限于原农资公司85名职工内部进行转让。被告黄文森既是原农资公司职工，又是空坝及附属物的产权人之一，符合空坝转让的受让人条件。 由于杨云国不是原农资公司职工，原告杨云国得知空坝进行整体转让事宜后，即与被告黄文森协商，双方约定各自出资共同购买空坝及附属房屋，并由黄文森出面与85名职工代表签订转让协议。 2009年7月22日，在学府雅园强盛种业办公室召开竞标大会，期间，股东代表征求被告黄文森的意见，被告即同意以130万元价格购买，但要求先收回出租的该空坝后，双方再签订转让协议。因原承租人不同意交付，股东代表未能收回空坝，致使空坝未能转让。为此，空坝股东与原承租人产生纠纷。 2009年8月16日。杨周荣等80人向本院起诉，请求解除与原承租人的租赁合同关系。在该租赁合同纠纷诉讼中，以杨周荣等85人作为甲方，杨周荣、肖清成、黄祥生、杨远辉作为甲方产权代表人，黄文森作为乙方签订《产权内部转让协议书》，协议约定：甲方将邻鼎国用（2002）字第777号国有土地使用权及附属物产权转让给被告黄文森所有，黄文森即取得该该场地永久性经营权即农贸市场的全部所有权。由黄文森支付甲方转让金额880,000元。 2009年11月10日，杨周荣等80人与谢邻等人就该租赁合同纠纷案达成调解协议。由杨周荣等支付谢邻等五人在承租期间因兴办市场添置的设备折价款及办理相关证照费用120，000元。为此，被告黄文森通过法院向谢邻等五人转交120,000元费用。承租人向黄文森并出具了收条。承租人向杨周荣、肖清成、杨远辉交付了农贸市场的《土地使用权证》、营业执照一套、2003年3月30日《邻水县人民政府县长现场办公会纪要第十一期》文件。杨周荣、肖清成、杨远辉签字出具领证领条（载明电话联系人黄文森）。 2009年11月14日，原告杨云国向被告黄文森支付人民币30万元，被告黄文森于当日亲笔出具收条，载明：“收条，今收到杨荣国（注：应为杨云国）购五四路市场的人民币贰拾万元整。另外增加壹拾万元整，总共计叁拾万元整。黄文森，2009.11.14”。 2009年11月15日，原告杨云国向被告黄文森支付人民币10万元，被告黄文森于当日亲笔出具收条，载明：“收条，今收到杨荣国（注：应为杨云国）人民币壹拾万元整（100，000元）。此据，黄文森，2009.11.15”。然后，各股东分别到黄文森处领取了各自应得转让款人平10300元，并出具了收条。至此，为购买空坝及附属房屋，原告杨云国出资400,000元，被告黄文森出资600,000元，共计1,000,000元,该产权内部转让协议就此履行完毕。 2009年11月18日，股东夏启庭等57名原农资公司职工提出反对转让该农贸市场而与杨周荣、肖清成、杨远辉、黄祥生、黄文森发生纠纷。本院于2010年6月30日判决驳回夏启庭等人的诉讼请求。 2011年10月18日，被告黄文森以邻水县鼎屏镇五四路2号空坝及附属房屋为基础，向邻水县工商局申请登记，成立邻水县西门农贸市场有限公司，黄文森任执行董事兼总经理，系公司法定代表人。2013年2月7日，被告黄文森申请将鼎屏镇五四路2号空坝的国有土地使用权（类型为出让）进行变更登记，变更后的使用权人：黄文森、胡碧兰（二人系夫妻关系），产权证号：权0060611，档案编号：权0060611。同时，被告黄文森申请将鼎屏镇五四路2号空坝上的附属房屋原产权人陈勇等85户所有权进行变更登记，变更后的产权人：黄文森、胡碧兰。 从此以后，原、被告共同经营管理新成立的公司及农贸市场，涉及公司的各项经费开支及员工工资发放，原、被告共同签字确认。并且原告杨云国还通过转账、领取现金、领取市场租金的方式，参与了该公司市场经营的分红。2019年6月，原告杨云国与被告黄文森发生纠纷，原告即向本院起诉。 本院认为，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。所有人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 一、关于原告杨云国提出其享有邻水县鼎屏镇五四路2号空坝40%份额土地使用权及其附属房屋40%份额所有权的主张。虽然该空坝及其附属房屋的土地使用权人及附属房屋所有权人，从原农资公司陈勇等85名职工变更登记为黄文森、胡碧兰。这是基于当时股东会会议决定该空坝及附属房屋的转让是限于农资公司内部职工为前提条件，就由黄文森出面与85名职工代表签订转让协议，并办理了土地使用权及附属房屋所有权的变更登记手续。 但是该空坝及附属房屋是原告杨云国及被告黄文森共同出资购买的。根据法律规定，该空坝及附属房屋应当属于原、被告的按份共有财产。按份共有人对共有的不动产或动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定。共有人按各自的份额享有所有权。因此，原告杨云国和被告黄文森作为按份共有人，分别按照各自出资的份额对该空坝享有使用权及附属房屋所有权。 由于案外人胡碧兰与黄文森系夫妻关系，因此，胡碧兰在被告黄文森应享有的空坝土地使用权60%的份额享有共同共有使用权，在被告黄文森应享有空坝上的附属房屋所有权60%的份额内享有共同共有所有权。 二、关于原告杨云国提出其享有邻水县西门农贸市场有限公司40%份额股份的主张。由于邻水县西门农贸市场有限公司是在原告杨云国与被告黄文森共同出资购买的鼎屏镇五四路2号空坝及其附属房屋基础上新成立的。根据原告杨云国提交与被告黄文森谈话录音视听资料及相关证据，证明被告黄文森均认可与原告杨云国共同购买空坝及其附属房屋并成立西门农贸市场有限公司，双方共同经营管理、共享盈余的客观事实。故原告杨云国应当按照其出资额享有该公司40%的股份。 三、关于被告黄文森提出案涉400,000元是向原告杨云国借款，该笔借款本息早已还清的主张。由于被告未提供充分证据证明其事实主张，并且其主张与本院查明的事实不符。因此，被告黄文森的上述主张，于法无据，本院不予采纳。 综上所述，原告杨云国的诉讼请求，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十九条、第九十三条、第九十四条规定，判决如下： 一、邻水县鼎屏镇五四路2号空坝（原农资公司）（用途：其他商服用地；地号：LS2-（15）-1；权属性质：国有；使用权类型：出让；使用权面积：1141.50平方米；土地权利证书号：邻鼎国用（2013）字第337号），原告杨云国享有40%份额土地使用权；被告黄文森享有60%份额土地使用权（共同使用权人胡碧兰）； 二、坐落于邻水县房屋（产权证号：权0060611，档案编号：权0060611），原告杨云国享有40%份额所有权；被告黄文森享有60%份额所有权（共同共有人胡碧兰）； 三、原告杨云国享有邻水县西门农贸市场有限公司40%的股份； 四、被告黄文森于本判决生效之日起五日内，按照本判决书所确定的判决内容协助原告杨云国办理邻水县鼎屏镇五四路2号空坝（原农资公司）土地使用权、邻水县房屋所有权、邻水县西门农贸市场有限公司股份权属变更登记手续。 案件受理费13，800元，减半收取6，900元，财产保全费5,000元，共计：11，900元，由被告黄文森负担7，140元，原告杨云国负担4，760元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  黄文艺 二〇一九年九月二日 书记员  马靖雯