福建省泉州市鲤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0502民初3173号 原告：陈村源，男，1952年12月26日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：王建忠，福建闽荣律师事务所律师。 被告：陈国源，男，1949年1月30日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被告：何秀妹，女，1954年2月9日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被告：陈珑赐，男，1976年10月15日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被告：陈丽娜，女，1973年11月17日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 以上二被告的共同委托诉讼代理人：何秀妹（系陈珑赐、陈丽娜的母亲），住福建省泉州市鲤城区。 被告：郭瑞清，女，1962年1月4日出生，回族，住福建省泉州市丰泽区。 被告：陈某2，男，1985年11月17日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被告：庄碧华，女，1959年3月15日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被告：陈书吟，女，1977年11月30日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被告：陈如如，女，1982年8月21日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被告：林世清，男，1959年10月30日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被告：林颖晶，女，1987年6月20日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被告：林颖莉，女，1989年2月4日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 以上六被告的共同委托诉讼代理人：黄国财，福建京夏律师事务所律师。 原告陈村源与被告陈国源、何秀妹、陈珑赐、陈丽娜、郭瑞清、陈某2、庄碧华、陈书吟、陈如如、林世清、林颖晶、林颖莉因分家析产纠纷一案，本院于2019年6月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈村源的委托诉讼代理人王建忠、被告陈国源、被告陈珑赐、陈丽娜共同委托诉讼代理人暨被告何秀妹、被告陈某2、被告庄碧华、陈书吟、陈如如、林世清、林颖晶、林颖莉的共同委托诉讼代理人黄国财到庭参加诉讼，被告郭瑞清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈村源向本院提出诉讼请求：确认址在泉州市鲤城区源所有。事实和理由：陈炳辉与赵映娘生前置买坐落于泉州市，1997年经政府征迁置换泉州市鲤城区东街5号区123幢306室房屋（以下简称“306室房屋”）。陈炳辉与赵映娘生育五子一女，政府征迁改建时，陈炳辉已死亡，子女皆已成家，家庭子孙众多，被征迁面积仅有250㎡，所置换面积及套数不够所有人居住，赵映娘唯恐今后众多子女产生争执，于1997年3月2日与六子女共同商议，并邀请见证人陈某1、汤某、郭某、黄某等人作为见证人，由曾建宗大笔形成一份“阄书”，共同认为换房面积计250㎡，按兄弟五人均分，每人应得50㎡，得房人按每㎡人民币壹仟伍佰元作为析产补充金给付未得房者。拟将所换套房（叁套）归子女中的三人所有，其余未得房者由得房人按上述之析产面积补偿金额共出资人民币壹拾陆万元整作房产补偿自行购房。具体析产方案如下：一、长子陈水源，分得套房壹套，房号列东街土地巷5Ｅ＃305号，面积91.96㎡。二、次子陈国源，分得套房壹套，房号列东街土地巷5Ｅ＃307号，面积81.97㎡。三、三子陈村源，分得套房壹套，房号列东街土地巷5Ｅ＃306号，面积91.96㎡。四、四子陈东源，分得房屋补偿金人民币柒万伍仟元整。五、五子陈聪源，分得房屋补偿金人民币柒万伍仟元整。六、六女陈秀治，分得房屋补偿金人民币壹万元整。七、以上未得房者，不再负担换房应补贴费用，该费用由得房人自行承担。八、所有子女皆有承担母亲赵映娘养老送终之义务。赵映娘日后生活费由陈水源等兄弟五人承担，每人每月出资不得少于人民币壹佰元整。赵映娘今后居宿行走任其随心所欲，兄弟等人皆不得藉辞推诿。以上析产分案，系赵映娘首肯，兄弟自愿，证人认同，与亲朋无涉，日后陈水源等子女6人概不得怨言或反悔。子孙等人均应克勤守业，重振家风，恐口无凭，特阄书存照。房产补偿金在本阄书订立日当面交付得款人收执。本阄书共六份，兄弟等每人各执一份为据。阄书签订当日，陈东源即收到房屋析产补偿金人民币柒万伍仟元整；同年4月2日，陈秀治收到房屋析产补偿金人民币壹万元整；同年6月8日，陈聪源收到房屋析产补偿金人民币柒万伍仟元整。2003年3月26日，依照阄书所分得套房三兄弟陈水源、陈国源、陈村源又再次共同委托福建泉州桥经律师事务所进行见证，再次明确上述所置换泉州市鲤城区房屋（以下简称“305室房屋”）办理在陈水源名下，产权归陈水源所有；306室房屋办理在陈村源名下，产权归陈村源所有；泉州市鲤城区房屋（以下简称“307室房屋”）办理在陈国源名下，产权归陈国源所有。此后，陈水源、陈国源、陈村源也根据阄书及见证书的约定，各自办理了交房并入住。2003年8月21日，泉州市国土资源局对306室房屋给予办理国有土地使用权证〔证号：泉国用（2003）商第103309号〕，2003年9月27日，泉州市房地产管理局对306室房屋给予办理房权证〔证号：泉房权证鲤城区（鲤）字第55254号〕，但均登记在陈炳辉名下。 陈国源辩称，原住房面积是254㎡，析产时，其在家里说话不算数，其只要有分得一份就行了。对陈村源主张306室房屋归其所有无异议。要求对305室房屋、307室房屋一并进行处理。 何秀妹、陈珑赐、陈丽娜共同辩称，对陈村源主张306室房屋归其所有无异议，按赵映娘的说的做。要求对305室房屋、307室房屋一并进行处理，305室房屋归陈珑赐所有。 郭瑞清未作答辩。 陈某2辩称，对陈村源主张306室房屋归其所有无异议。 庄碧华、陈书吟、陈如如、林世清、林颖晶、林颖莉共同辩称，1、本案不是分家析产，应按继承处理。案涉房屋由原征迁安置而来，而由原系陈炳辉生前置买，没有确认陈炳辉与赵映娘结婚登记时间，无法确认该房产属于陈炳辉、赵映娘夫妻共同财产，但可以确认登记在陈炳辉名下，属于陈炳辉个人合法财产。陈炳辉生前没有立遗嘱，应当由第一顺位继承人等额继承。遗产分割前，东街菜巷11号被征迁，置换案涉房产，属于陈炳辉个人遗产，并非属于赵映娘和六兄弟姐妹的家庭共同财产。2、案涉阄书是无效协议。该阄书内容和立阄书人、阄书认定人的名字都是打印形成，仅有捺印，手印是否立约人按捺无法确认，未加盖骑缝章，对第一页分割方案是否为立阄书人、阄书认定人真实意思表示无法确认。陈村源提供的两份阄书复印件加盖“东华社区居民委员会”印章时间不一致，一份为1997年3月2日，一份为2003年3月17日，但陈秀治于1998年死亡，东华社区居民委员会于2003年3月17日确认“该阄书系陈水源等六人协议”与事实严重不符，无法证明阄书是赵映娘及六兄弟姐妹的真实意思表示，应属无效。该阄书处分的是陈炳辉的遗产，该遗产在分割前，属于赵映娘和六兄弟姐妹及其配偶之间共同共有的状态。对该遗产的分割，应由赵映娘和六兄弟姐妹及其配偶全体签字盖印，方有效，而该阄书从形式上看只是赵映娘和六兄弟姐妹之间的约定，未经全体权利人同意处分，事后也未得到全体权利人追认，应认定无效。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：庄碧华等六被告对陈村源提供的阄书、三份收条的真实性提出异议，认为阄书的立阄书人、阄书认定人的名字都是打印形成，仅有捺印，无法确认手印是否为立阄书人、阄书认定人所按，无法证明陈东源、陈聪源、陈秀治三人有出具收条。在本院指定的期限内，庄碧华等六被告不申请对阄书中立阄书人、阄书认定人的捺印及三张收条的签名进行对比鉴定，应承担举证不能的法律后果，故对阄书、三份收条的真实性本院予以确认。庄碧华等六被告提供的录音，虽未经过黄某许可，但录音的方法并未侵犯他人合法权益，其内容未侵犯他人隐私、人身、人格等权利，亦未违反社会公共利益、社会公德及法律禁止性规定，应认定该录音为合法证据。但在无其他证据佐证的情况下，就该录音不足以推翻阄书及三份收条的真实性。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对事实认定如下：陈炳辉（1992年死亡）与赵映娘（曾用名：赵瞈娘，2010年死亡）生育五子一女，即陈水源（2018死亡）、陈国源、陈村源、陈东源（2017年死亡）、陈聪源（2012年死亡）、陈秀治（1998年死亡）。陈水源与何秀妹系夫妻关系，生育一子一女，即陈珑赐、陈丽娜。陈东源与郭瑞清系夫妻关系，生育一子陈某2。陈聪源与庄碧华系夫妻关系，生育二女，即陈书吟、陈如如。陈秀治与林世清系夫妻关系，生育二女，即林颖晶、林颖莉。 1997年，原址在被征迁，后置换305室、306室、307室房屋，该三套房屋于2003年9月27日登记在陈炳辉名下。1997年3月2日，赵映娘、陈水源、陈国源、陈村源、陈东源、陈聪源、陈秀治共同订立阄书一份，载明：立阄书人赵映娘有承先夫陈炳辉手置房产壹座，旷地壹所，勘定面积250㎡，坐落于泉州市区。现因政府征迁改建换房，本人与子女合议：如今子女皆已成家，儿孙众多，换房面积以及套数已不适应居住，本着平等互利原则，子女继承遗产一视同仁，业经协商，共同认为：换房面积计250㎡，按兄弟五人均分，每人应得50㎡，得房人按每㎡人民币壹仟伍佰元作为析产补充金给付未得房者。拟将所换套房（叁套）归子女中的三人所有，其余未得房者由得房人按上述之析产面积补偿金额共出资人民币壹拾陆万元整作房产补偿自行购房。具体析产方案如下：一、长子陈水源，分得套房壹套，房号列东街土地巷5Ｅ＃305号，面积91.96㎡。二、次子陈国源，分得套房壹套，房号列东街土地巷5Ｅ＃307号，面积81.97㎡。三、三子陈村源，分得套房壹套，房号列东街土地巷5Ｅ＃306号，面积91.96㎡。四、四子陈东源，分得房屋补偿金人民币柒万伍仟元整。五、五子陈聪源，分得房屋补偿金人民币柒万伍仟元整。六、六女陈秀治，分得房屋补偿金人民币壹万元整。七、以上未得房者，不再负担换房应补贴费用，该费用由得房人自行承担。八、所有子女皆有承担母亲赵映娘养老送终之义务。赵映娘日后生活费由陈水源等兄弟五人承担，每人每月出资不得少于人民币壹佰元整。赵映娘今后居宿行走任其随心所欲，兄弟等人皆不得藉辞推诿。以上析产分案，系赵映娘首肯，兄弟自愿，证人认同，与亲朋无涉，日后陈水源等子女6人概不得怨言或反悔。子孙等人均应克勤守业，重振家风，恐口无凭，特阄书存照。房产补偿金在本阄书订立日当面交付得款人收执。本阄书共六份，兄弟等每人各执一份为据。陈某1、汤某、郭某、黄某等人在见证人处签名或盖章，曾建宗在代笔人处签名。同日，陈东源出具收条，收到房屋析产补偿金75000元；同年4月2日，陈秀治出具收条，收到房屋析产补偿金10000元；同年6月8日，陈聪源出具收条，收到房屋析产补偿金75000元。 诉讼过程中，陈丽娜、郭瑞清分别出具书面放弃申明，均申明确认306室房屋归陈村源所有，其放弃参与分配及诉讼。 本院认为，陈炳辉生前未立遗嘱，其死亡后，其遗产应按照法定继承办理，即赵映娘、陈水源、陈国源、陈村源、陈东源、陈聪源、陈秀治共同继承其遗产。根据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第177条规定，继承开始后，遗产未分割的，为共同共有。本案中，无论原址在泉州市区是陈炳辉个人财产，还是陈炳辉与赵映娘夫妻共有财产，在陈炳辉死亡后，均为赵映娘、陈水源、陈国源、陈村源、陈东源、陈聪源、陈秀治共同共有。该房产被征收后换置的305室、306室、307室房屋，亦为赵映娘、陈水源、陈国源、陈村源、陈东源、陈聪源、陈秀治共同共有。根据《中华人民共和国继承法》第十三条关于继承人协商同意的，也可以不均等分割的规定及《中华人民共和国物权法》第第一百条关于共有人可以协商确定分割方式的规定，赵映娘、陈水源、陈国源、陈村源、陈东源、陈聪源、陈秀治以阄书形式对305室、306室、307室房屋进行分割，不违反法律规定，应予确认。在阄书确认分割之前，陈水源、陈国源、陈村源、陈东源、陈聪源、陈秀治享有的继承权并未转化为其享有遗产份额的所有权，即各继承人对遗产份额并未实际取得，并不属于各继承人与各自配偶的夫妻共同财产，故庄碧华等六被告主张该阄书未经各继承人的配偶全部同意，应属无效的辩解，没有法律依据，不予采纳。根据该阄书，305室房屋归陈水源所有，306室房屋归陈村源所有，307室房屋归陈国源所有，陈东源、陈聪源各获得析产补偿金75000元，陈秀治获得析产补偿金10000元。赵映娘、陈水源、陈国源、陈村源、陈东源、陈聪源、陈秀治已对305室、306室307室房屋进行分割，本案应是分家析产纠纷，庄碧华等六被告主张主站应按继承纠纷处理，不予采纳。陈水源生前未立遗嘱，其死亡后，305室房屋由何秀妹、陈珑赐、陈丽娜继承，现何秀妹、陈珑赐、陈丽娜同意305室房屋归陈珑赐一人所有，是在法律范围内处分自己的民事权利，应予准许。郭瑞清经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第九条、第十条、第十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、址在泉州市鲤城区源所有； 二、址在泉州市鲤城区房屋归陈国源所有； 三、址在泉州市鲤城区房屋归陈珑赐所有。 案件受理费30198元，减半收取计15099元，由陈村源负担5222元，由陈国源负担4655元，由陈珑赐负担5222元。陈国源、陈珑赐应在本判决生效之日起七日内缴交，陈村源预交的其他案件受理费在本判决生效后予以退回。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  郑英好 二〇一九年九月十六日 书记员  蔡森森 速录员  陈曾敏 判决书引用的主要法律条 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 《中华人民共和国物权法》 第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》 177．继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -12-