内蒙古自治区额尔古纳市人民法院民 事 判 决 书（2019）内0784民初716号原告：郑宏月，女，1979年6月3日出生，住内蒙古自治区额尔古纳市。原告：考占旗，男，1973年2月15日出生，住内蒙古自治区额尔古纳市。被告：鄂伦春自治旗鹏飞房地产综合开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市鄂伦春自治旗。法定代表人：张宇国，经理。被告：邢春国，男，1962年4月19日出生，现羁押于额尔古纳市看守所。被告：王英，女，1977年3月4日出生，住内蒙古自治区额尔古纳市。委托诉讼代理人：李秀光，内蒙古羽林律师事务所律师。原告郑宏月、考占旗与被告鄂伦春自治旗鹏飞房地产综合开发有限责任公司（以下简称鹏飞公司）、邢春国、王英民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告考占旗、被告鹏飞公司的法定代表人张宇国、被告邢春国、被告王英的委托诉讼代理人李秀光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郑宏月、考占旗向本院提出诉讼请求：1.被告给付本金及利息32.7万元；2.本案诉讼费用由被告承担；3.被告按月利2分支付利息至实际给付时止。事实与理由：2016年2月2日、3月26日、3月29日被告向原告借款23万元（现手中有借条复印件），另邢春国向原告借款9.7万元，欠条已让被告收走，双方约定此款为预付购楼款，约定购买云杉小区8号楼702室和B-109车库，但到2018年11月原告发现该楼和车库都已被人占有使用，故诉至法院。鹏飞公司辩称，1.根据相关司法解释规定，本案属于民间借贷的债权债务关系，与被告公司无关；2.二被告借贷原告资金，并出具住宅楼买卖合同、车库买卖合同，已涉嫌合同诈骗罪，应按刑事案件法律程序审理。邢春国辩称，被告本人是开发投资人，房子应该有考占旗的，有公司出具的收据，杜某某也给出具收据。不涉及担保人王英，是借过钱，但与王英没有关系。王英辩称，1.对原告要求被告王英承担偿还欠款不认可。原告在诉状中明确涉及到答辩人的23万元借款和涉及到邢春国的9.7万元借款已经转为购楼预付款，因此原告已将欠条的原件向被告返还，即民间借贷关系已转变为商品房买卖关系。原告与鹏飞公司签订了住宅楼买卖合同和车库买卖合同。并且在两份合同中明确购楼款和购车库款在签订合同时已付清，双方已达成了以房抵债协议。被告认为协议能否顺利履行，属于原告和鹏飞公司之间的法律关系，与被告王英无关。2.被告与邢春国于2013年6月已经离婚，邢春国与原告之间9.7万元的民间借贷行为，被告对此事并不知情，此笔债务不应该由答辩人承担还款的义务。3.被告认为此23万元的债务已发生债务转移，答辩人不应该就此笔债务承担还款责任。在被告为原告出具借据后，原告与邢春国、王英三方达成合意，涉及到被告的23万元债务由邢春国负责，所以原告将23万元借据原件返还给被告。根据相关法律规定，被告王英不再需要对23万元债务承担还款义务。本院经审理认定事实如下：对双方没有争议的事实，本院予以确认。对原告郑宏月、考占旗为证明其主张提交有争议证据认定如下：两份合同复印件，三份借条打印件，证明借款事实和用房子抵债的事实。被告鹏飞公司认为三份借据是复印件，也是借贷人与借贷人之间的民间借贷关系，与被告公司无关。住宅楼买卖合同、车库买卖合同真实性不认可，不是被告公司公章。为原告出具借据说明是民间借贷关系，没有转变成房屋买卖关系。处置物权人必须具有拥有物权的合法权益，具有排他性占有的合法权利，本案中的云杉小区8号综合楼主体权利人是被告公司。被告邢春国认为借据都是对的，但3月29日借条款项已还清了，与原告有约定，不能给钱就给房子，认可给房子。被告曾要求鹏飞公司、杜某某给郑宏月出一套房子，没找到手续。两份合同都是被告出的。被告王英认为2016年2月2日、3月29日的借据王英并不知情，上面没有王英的签字，王英不应该承担还款的义务。2016年3月29日的借据，当时约定由邢春国负责，是以房顶债还是已经偿还完毕王英并不知情。鉴于原告已经将欠条的原件返还。被告认为此笔债务已经清偿完毕，王英不应再承担还款的义务。对两份住宅楼买卖合同和车库买卖合同被告王英并不知情。不予发表质证意见。本院对原告证明目的予以采信。对被告王英为证明其主张提交有争议证据认定如下：离婚证复印件。证明王英已与邢春国于2013年6月20日办理了离婚手续。2013年6月21日以后，邢春国与他人民间借贷行为，不应由王英承担还款的义务。原告张文清、被告鹏飞公司、被告邢春国均对该证据真实性认可。本院对该证据真实性予以采信。被告邢春国、鹏飞公司未向法院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月2日，被告邢春国向原告考占旗借款10万元，并在借据中约定此款为购楼预付款；3月26日，被告邢春国向原告郑宏月借款1万元（将郑宏月写为郑晓月）；3月29日，被告邢春国、王英向原告郑宏月借款12万元（将郑宏月写为郑晓月）；上述借据也均被被告邢春国收走；邢春国曾另向二原告借款9.7万元，原告陈述欠条已让被告收走。被告分别于2016年10月15日、2017年12月1日为原告考占旗、郑宏月出具住宅楼买卖合同、车库买卖合同，约定将云杉小区8号楼702室以18.74万元、8号楼B-109车库以14万元买给原告，但实际该两处房产并未交付原告，已另行出卖给他人。因被告未给付借款，也未交付楼房及车库，故二原告诉至法院。另查明，被告王英与邢春国已于2013年6月20日离婚。本院认为，原告考占旗、郑宏月与被告邢春国、王英之间的借款合同关系成立并生效，被告应当按照借据约定的期限偿还借款。原告虽当庭未能出示借据原件，但被告均已当庭承认借款数额及事实，只是对是否转移债务提出异议，本院认为，被告邢春国为原告出具两份买卖合同中购房金额与原告主张借款数额相符，被告邢春国将借据收回，不影响双方借款关系存在，本院对原告主张数额予以支持。10万元借款及1万元借款是由被告邢春国个人出具借据，本院支持应由其本人承担还款责任。12万元借款由被告邢春国及王英共同签名，王英虽答辩此款已转移给被告邢春国，但其无证据证明且原告也不予认可，故本院支持此款应由被告邢春国、王英共同承担还款责任。被告鹏飞公司虽答辩被告邢春国、王英借款与其无关，但根据相关司法解释规定，公司实际负责人民间借贷资金用于企业生产经营，应共同承担责任，故本院对被告鹏飞公司答辩不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款的规定，判决如下：一、被告邢春国在本判决生效后十日内偿还原告考占旗、郑宏月借款10万元、1万元、9.7万元，合计20.7万元；二、被告邢春国、王英在本判决生效后十日内偿还原告考占旗、郑宏月借款12万元；三、被告鄂伦春自治旗鹏飞房地产综合开发有限责任公司对被告邢春国拖欠的上述款项承担共同还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6205元，减半收取计3102.5元，由被告邢春国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员  白旭东二〇一九年九月二十三日书记员  田晓兰附：本判决所依据的相关法律一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”；二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款“企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持”。