上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初15034号原告：马某某，男，1946年10月4日生，回族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：汪贻江，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：王某某，女，1952年2月25日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：王金芳，女，1953年11月17日生，汉族，住上海市静安区。被告：顾某某，女，1981年6月9日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王某某。原告马某某与被告王某某、顾某某所有权确认纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马某某的委托诉讼代理人汪贻江、被告顾某某的委托诉讼代理人暨原告王某某及其委托诉讼代理人王金芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马某某向本院提出诉讼请求：1、确认原被告共同共有上海市宝山区共和新路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)产权；2、判令两被告协助原告办理系争房屋产权人加名登记手续。事实和理由：马某某与王某某于1996年5月22日登记结婚，二人系再婚，顾某某与马某某系继父女关系。1997年1月22日马某某与王某某购买系争房屋(参建房)，次日支付购房款167,622元。房屋登记在王某某与顾某某名下。2000年4月，系争房屋被转为产权房，仍登记在王某某与顾某某名下。马某某认为该房屋系夫妻双方共同出资购买，是夫妻共同财产，故向本院提出诉请如上。被告王某某与被告顾某某辩称，不同意马某某的诉请。系争房屋系王某某父亲王德富汉口路房屋1995年12月动迁所得。王德富、王某某、顾某某三人是被动迁安置人，拿了货币补偿19万元。10天后王某某用19万元动迁安置款购买了系争房屋。马某某月薪只有几百元，不可能拿出这么多钱购买房屋。马某某和顾某某是法律上的继父女关系，双方没有共同生活过，马某某对顾某某未进行过抚养，所以顾某某的份额与马某某也无关。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：1997年1月22日，王某某、顾某某(乙方)与上海华舟房地产开发公司(甲方，以下简称华舟公司)就系争房屋签订参建协议。约定乙方参建系争房屋，共计64.47平方米建筑面积，每平方米参建价为2,600元，总计167,622元。次日，华舟公司向王某某、顾某某开具167,622元的购房发票。2000年4月18日，宝山区房地局发出《居民全额出资购买独用成套使用权房变更为产权房的通知书》，要求购房人带维修基金3,868元及相关材料至房地产交易中心办理产权变更登记。当日，王某某缴纳了3,868元，并于次日缴纳了相关契税。审理中，王某某、顾某某为证明己方主张，向法庭出示了以下证据：证据一，1997年1月14日，王德富(被拆迁人、乙方)与上海黄浦投资发展总公司(拆迁人、甲方)签订《房屋拆迁安置协议》，主要内容为，乙方原居住汉口路XXX弄XXX号房屋，接受甲方拆迁安置。应安置人数为王德富、王某某、顾某某三人。证据二，王德富签字确认的退房单，显示汉口路XXX弄XXX号承租人王德富自行购房。证据三，1997年1月14日，上海黄浦投资发展总公司183基地动迁组(乙方)与王德富(甲方)签订的《以款代房安置协议书》，主要内容为，甲方居住汉口路XXX弄XXX号属公房，租赁户名王德富，应安置人员王德富、王某某、顾某某三人。甲方要求乙方将应分20平方米居住面积房屋并同奖励、搬场及各种移装费用，折成金额一次性支付给甲方，作为甲方自行购房安置的房款。乙方同意将甲方应分的20平方米居住面积房屋另加奖励搬场及各种移装补贴费，一并折合成19万元补给甲方，作为甲方自行购房安置的房款，乙方不再提供安置房源。证据四，1997年1月24日华舟公司出具的住房调配单，显示原住房租赁户名王某某，家庭主要成员王德富、顾某某，地址汉口路XXX弄XXX号；新配房租赁户名王某某，家庭主要成员王德富、顾某某，地址共和新路XXX弄XXX号XXX室。调配类型：动拆迁。王某某等表示系争房屋是王某某用汉口路房屋的19万动迁安置款购买所得，购买系争房屋时要求带着拆迁协议，房屋上的名字只能写拆迁协议上的被安置人，只有这三个人能进户。马某某发表质证意见如下：以上证据原件纸质、印章色泽鲜艳，明显与其形成年代、保存时间不符，真实性无法认可。即使真实，也只能证明王某某及其父亲以前居住的房屋拆迁过，补偿的是货币，没有安置房源。至于如何领取货币，货币如何分配，无法知晓，即使王某某分得部分款项，也与马某某的夫妻财产混同，无法证明系争房屋的购房款系其父亲的赠与。《住房调配单》只是人员流动的管理格式文件，用于办理人口迁入的手续，并不是确认房屋权利的文件。审理中，马某某表示，其在婚前有一套房屋，因有了系争房屋，所以将婚前房屋在2012年左右出售，所得房款27.4万元都给王某某了，用来给顾某某买房。关于系争房屋，其表示结婚的时候马某某有10多万，拿出了8万，和王某某一起出资购买了系争房屋；婚后，夫妻双方的钱都在一起了，买成产权房的钱是一起出资的。审理中，王某某等表示，汉口路房屋拆迁所得款项19万元，王德富都给了王某某用于购买系争房屋；系争房屋买成产权房时因王德富身体不好，故由王某某去办理相关手续，产证直接写了王某某和顾某某的名字。其并表示王某某母亲在1997年1月动迁前已去世，王德富与其母亲共生育三名子女，当时拆迁款都给王某某，其余两位子女均同意。另查明，1996年5月22日，马某某与王某某登记结婚。王德甫(别名王德富)于2001年2月24日报死亡。又查明，现系争房屋权利人为顾某某、王某某共同共有，不动产登记受理时间为2000年4月19日，核准日期为2000年8月5日，建筑面积64.47平方米。再查明，王某某与马某某离婚纠纷一案于2019年6月13日本院作出(2019)沪0113民初12372一审判决，王某某要求与马某某离婚的诉讼请求不予支持。该案已生效。本院认为，公民的合法权益受法律保护。根据相关规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。本案系争房屋系双方婚后购买取得使用权，即使如王某某、顾某某所述系争房屋是用汉口路房屋的动迁款所购，但系争房屋也于马某某、王某某双方婚姻存续期间买下产权，当然适用前述规定，故该房屋应为马某某与王某某的夫妻共同财产，现马某某主张确认共同共有系争房屋并要求办理加名登记手续，具有事实及法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国物权法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、坐落于上海市宝山区共和新路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告马某某、被告王某某、顾某某共同共有；二、被告王某某、顾某某于本判决生效之日起十日内协助原告马某某办理上述房屋产权人加名登记手续。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。案件受理费减半收取为11,400元、保全费5,000元，由原告马某某、被告王某某、被告顾某某各负担三分之一。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  陈凤琴二〇一九年九月二十日书记员  朱 丹附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在乙方名下的，应当认定更为夫妻共同财产。四、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。