包头市昆都仑区人民法院民事判决书（2019）内0203民初1948号原告（执行案外人）：云春香，1969年5月21日出生，蒙古族，住包头市。委托诉讼代理人：周某，内蒙古正捷律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘某，内蒙古正捷律师事务所律师。被告（申请执行人）：史某，住包头市。被告（被执行人）：王某1，女，住包头市。被告（被执行人）：王某2，住包头市。委托诉讼代理人：蔡某，内蒙古恩照律师事务所律师。第三人（被执行人）：那仁其木格，女，住包头市。法定监护人：云春香，女，那仁其木格之母。原告云春香与被告史某、被告王某1、被告王某2、第三人那仁其木格外人执行异议之诉一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告云春香及其委托诉讼代理人周汉忠、刘建华、被告史某、被告王某2的的委托诉讼代理人蔡某、第三人那仁其木格的法定监护人即原告云春香到庭参加诉讼，被告王某1经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。云春香向本院提出诉讼请求：1.判决立即停止对原告所有的位于包头市××区的强制执行，并解除对上述房屋的查封；2.判决确认原告与王树勋于2012年5月30日在青山民政局依法签订的离婚协议合法有效，并确认位于包头市××区的房产归原告所有；3.本案的诉讼费由被告承担。经法庭当庭释明，原告当庭撤回“解除对房屋的查封”的诉讼请求。事实和理由：被告史某诉王某1、王某2、那仁其木格、云春香民间借贷一案中，被告史某申请查封原告所有的登记在王树勋名下的包头市××区房产，包头市昆都仑区人民法院于2018年7月23日作出（2017）内0203民初2429号民事裁定查封了该房屋。在申请执行时，原告云春香提起执行异议，请求中止对包头市青山区田城御庭xx房产的执行，包头市昆都仑区人民法院于2019年3月12日作出（2019）内0203执异9号执行裁定，驳回原告云春香的异议申请。但原告云春香与王树勋原为夫妻关系，二人于2012年5月30日在青山区民政局协议离婚，离婚协议约定涉案房屋归原告所有，离婚协议合法有效，且自离婚后原告偿还了涉案房产42万余元债务，因王树勋身体原因外地就医一直未办理过户手续直至其去世，根据《物权法》第15条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第17条，原告取得涉案房产后未登记只是物权未设立，并不影响合同效力，且原告在本案中无过错，因此涉案房产因为原告云春香的个人财产，人民法院不得查封、扣押、冻结该财产。王树勋的债务为其个人债务，而不是夫妻共同债务，对被告史某的债务无偿还义务，故诉至法院，请求判如所请。史某辩称，2019年3月12日法院对原告提出的异议进行了判定，驳回了原告的申请。原告并非本案的案外人，因本案在调解，到开庭知道强制执行到执行异议，全部过程中，都是原告一人应诉并狡辩。王树勋与史某民间借贷纠纷案件的民事判决已经生效，史某申请了强制执行，法院的强制执行符合法律规定，执行程序应当继续进行。史某并不知道《离婚协议》的内容，是王树勋与原告之间的约定，并不能对抗经过公示登记的不动产登记效力，无法排除强制执行权益。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。王某2辩称，原告告并未实际占有争议房屋。王某2是在史某起诉后才知道王树勋、云春香已经离婚，也不清楚离婚协议内容，王树勋和云春香在起诉之前从未提及过。综上，涉案两套房屋是王树勋的遗产，请求依法判决。王某1未到庭未进行答辩。那仁其木格陈述称，同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院经审理认定事实如下：王某2系王树勋之父，王某1系王树勋之女，那仁其木格系王树勋与云春香之女。原告与王树勋与2005年4月10日办理了结婚登记。2007年9月17日，王树勋与包头市田成房地产开发有限公司签订《包头市商品房买卖合同》两份，购买该公司开发的位于包头市××区、506号两套房产。为购买上述两套房屋，王树勋向包头市商业银行申请办理了银行按揭贷款共计560000元，包头房地产置业担保有限责任公司为其做了担保。云春香与王树勋共同与包头房地产置业担保有限责任公司签订《房屋贷款担保合同》一份，约定该公司为借款人王树勋、共同还款人云春香提供担保。2012年5月30日，云春香和王树勋在青山区民政局办理了离婚登记手续。双方于当天签订《离婚协议书》一份，约定：那仁其木格由云春香抚养，位于包头市××区房屋归云春香所有。2018年4月7日，王树勋因肾功能衰竭死亡。2018年4月24日，因王树勋在2014年8月至2017年9月曾向史某借款，史某将其继承人云春香、王某1、王某2、那仁其木格诉至本院要求还款。2018年4月26日，本院作出（2018）内0203民初2429号民事裁定，查封了王树勋名下位于包头市××区房屋两套。2018年7月23日，本院作出（2018）内0203民初2429号民事判决，判令那仁其木格、王某1、王某2在继承王树勋遗产范围内向史某偿还欠款68万元及利息，驳回了史某的其他诉讼请求。该判决生效后，史某向本院申请强制执行。后云春香作为案外人提出执行异议，请求停止对该房屋的执行。2019年3月12日，本院作出（2019）内0203执异9号执行裁定，驳回了云春香的异议申请。云春香不服该裁定，于收到裁定十五日内向本院提起案外人执行异议之诉。另查明，王树勋涉案房产后，位于包头市××区的房屋由原告云春香、王树勋、第三人那仁其木格居住，xx号的房屋由王某2居住。原告云春香自认其与王树勋离婚后，为了照顾孩子感情，与王树勋一起生活至2016年。本院认为，1.原告云春香是否对位于包头市××区、xx号两套房屋享有单独的所有权；2.原告陈伟红对位于位于包头市××区除强制执行的民事权益。第三人那仁其木格作为被执行人，其虽然对原告云春香的权利主张认可，但不能因此免除原告的举证责任。原告云春香在执行异议之诉案件中主张确认离婚协议效力，不符合法律规定，本案不作处理，原告可另寻其他途径予以解决。针对第一个争议焦点：本案诉争房屋、已办理了不动产权登记，登记的权利人为王树勋，不动产的登记具有公示公信力，原告云春香在未变更不动产所有权登记的情况下，起诉要求将房屋所有权确认至其个人名下的诉讼请求，该诉讼请求缺乏法律依据，本院不予支持。针对第二个争议焦点：原告云春香与王树勋结婚登记的时间为2005年年4月10日，王树勋与开发商签订《商品房买卖合同》的时间为2007年9月17日。原告云春香与王树勋在2012年5月30日签订的《离婚协议书》中约定了本案诉争房屋归原告云春香所有。该项约定系双方真实意思表示，且双方已依照《离婚协议书》经行政机关批准办理了离婚登记手续，故原告云春香与王树勋之间对于本案诉争房屋归原告云春香所有的约定，不违反法律法规的强制性规定，其发生时间为2012年5月30日。该房屋现仍登记在王树勋名下，在办理不动产权变更登记前，原告云春香对于本案诉争房屋享有的并不是所有权，而是过户请求权。关于该项请求权是否足以排除本案诉争房屋的强制执行，本院认为，第一，原告云春香对于房屋过户的请求权是针对本案诉争房屋的特定权利，而被告史某系基于对王树勋继承人的金钱债权进行主张，并不指向特定财产。第二，原告云春香的请求权形成于2012年5月30日，本案强制执行的依据为（2018）内0203民初2429号民事判决，该判决作出的时间为2018年7月23日，形成于原告和王树勋签订《离婚协议书》并办理离婚登记手续之后。第三，原告云春香与王树勋签订离婚协议时，涉案房屋项下银行按揭贷款尚未还清，且未取得不动产权登记，不具备过户条件，离婚后双方未能立即办理不动产所有权变更登记，该情况符合常情常理和民间离婚夫妻的习惯做法，原告云春香对于未能变更所有权登记不存在过错。综合以上情况考虑，原告云春香对诉争房屋享有足以排除本案强制执行的民事权益。被告史某称原告云春香转移王树勋遗产，与本案无关，如原告认为云春香涉及刑事犯罪，可以向公安部门提供犯罪线索。被告史某、王某2称对于原告云春香与王树勋离婚的事实不知情，其二人对于云春香、王树勋离婚一事是否知情，并不影响离婚协议效力，对于该项抗辩意见，本院不予采信。被告史某认为原告云春香与王树勋离婚是为了恶意逃避债务，但其对于王树勋的债权形成于云春香、王树勋离婚之后，原告云春香和王树勋在离婚时无法预见之后发生的债务及执行行为，从而提前进行财产转移，该抗辩意见，无事实和法律依据，本院不予采信。被告王某2称购买涉案房屋时王某2曾经出过一部分资金，《离婚协议书》不是王树勋的真实意思表示，但其未能对其抗辩提供相应证据，本院不予采信。综上所述，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决如下：一、不得执行王树勋名下位于包头市××区、xx号房屋两套；二、驳回原告云春香的其他诉讼请求。案件受理费10600元(原告已预交)，由被告史某、王某1、王某2、第三人那仁其木格负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。本院（2019）内0203执异9号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。审 判 长 赵向宇审 判 员 刘 楠人民陪审员 赵士鑫 二〇一九年九月二十九日书 记 员 马祺深附：本判决适用的法律条文《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。