安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1102民初3319号原告：中信银行股份有限公司滁州分行，住所地安徽省滁州市琅琊路西路**，统一社会信用代码91341100594296055Q。负责人：畅勇，该分行行长。委托诉讼代理人：李卞宗，安徽成宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵之侨，安徽成宁律师事务所律师。被告：滁州市硅谷特种气体有限公司，住所地安徽省滁州市，住所地安徽省滁州市南谯区沙河镇工业园区13411036775647998。法定代表人：蔡龙，该公司执行董事。被告：蔡龙，男，1964年7月29日出生，汉族，户籍地江苏省南京市江宁区，经常居住地安徽省滁州市南谯区。被告：谢应华，女，1964年7月23日出生，汉族，系蔡龙妻子，户籍地。原告中信银行股份有限公司滁州分行（以下简称中信银行滁州分行）与被告滁州市硅谷特种气体有限公司（以下简称滁州硅谷公司）、蔡龙、谢应华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中信银行滁州分行的委托诉讼代理人李卞宗，被告滁州硅谷公司的法定代表人蔡龙、被告蔡龙、被告谢应华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中信银行滁州分行向本院提出诉讼请求：1.判令滁州硅谷公司偿还中信银行滁州分行借款本金2755788.58元及逾期利息（截至2019年6月21日的逾期利息为42471元，另自2019年6月22日起按年利率8.15625%继续计算逾期利息至本金偿清日止），并承担为实现债权支出的律师费22000元；2.确认中信银行滁州分行对滁州硅谷公司抵押的位于滁州市南谯区沙河镇工业园区滁州市硅谷特种气体有限公司的办公楼、库房、宿舍楼、硅烷厂房、检验车间的房地产及相应的土地使用权享有优先受偿权；3.判令蔡龙、谢应华对上述滁州硅谷公司的债务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年1月12日，滁州硅谷公司与中信银行滁州分行签订了《综合授信合同》，约定中信银行滁州分行为其提供3500000元的综合授信额度，授信期限为2016年1月12日至2019年1月12日；双方签订的《最高额抵押合同》约定，滁州硅谷公司以自有的位于滁州市南谯区沙河镇工业园区滁州市硅谷特种气体有限公司的办公楼、库房、宿舍楼、硅烷厂房、检验车间的房地产及相应的土地使用权为其在中信银行滁州分行2016年1月12日至2019年1月12日期间发生的主合同债权提供最高额抵押担保。当日，双方对办公楼、库房、宿舍楼、硅烷厂房、检验车间分别办理了最高额抵押登记。当日，蔡龙、谢应华也与中信银行滁州分行订立《最高额保证合同》，约定为中信银行滁州分行在2016年1月12日至2019年1月12日期间与滁州硅谷公司发生的主合同债权提供最高额连带责任保证担保。该合同6.5条明确约定“甲方承诺：当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担保证责任的情形，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供物的担保等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任，无须事先行使其他担保权利……”。以上最高额抵押、最高额保证所担保债权最高额限度为本金3500000元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等等）。2018年1月24日，滁州硅谷公司和中信银行滁州分行签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定中信银行滁州分行为其提供3000000元流动资金贷款，贷款期限自2018年1月24日至2019年1月24日，执行浮动利率（初始年利率5.4375%），按月付息、到期还本；贷款担保方式为上述最高额抵押担保、最高额保证担保；甲方（借款人）未按本合同约定偿还的本金，乙方（出借人）有权根据实际逾期天数按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息，甲方同意罚息金额以乙方计算结果为准；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等等）均由甲方承担。以上合同均将合同首部所列地址约定为司法机关送达法律文书的地址，滁州硅谷公司、蔡龙、谢应华均签署送达地址确认书，并约定诉讼管辖法院为中信银行滁州分行住所地人民法院。中信银行滁州分行于2018年1月24日发放贷款3000000元至滁州硅谷公司账户，滁州硅谷公司在贷款期限内正常付息。2019年1月24日贷款期满，滁州硅谷公司仅偿还本金1211.42元、支付利息1359.38元，后于2019年2月20日、5月29日、6月21日分别偿还本金16000元、27000元、200000元，于2019年3月20日、4月20日分别支付逾期利息16000元、42000元。截至2019年6月21日，滁州硅谷公司仍欠付本金2755788.58元、逾期利息42471元，已构成违约，蔡龙、谢应华也应承担连带清偿责任，中信银行滁州分行对滁州硅谷公司抵押的房地产享有优先受偿权。另外，中信银行滁州分行为实现本案债权而委托安徽成宁律师事务所律师代为诉讼、执行并支付律师费22000元。滁州硅谷公司、蔡龙、谢应华辩称，1.滁州硅谷公司向中信银行滁州分行借款300万元并收到该笔款项，蔡龙、谢应华为该笔借款提供担保。2.除了中信银行滁州分行在民事起诉状中写明偿还的款项之外，滁州硅谷公司于2019年7月11日偿还了4800元款项。中信银行滁州分行为支持其诉讼请求，举证下列证据：证据一、中信银行滁州分行的营业执照复印件一份。证明中信银行滁州分行的身份信息。证据二、滁州硅谷公司营业执照复印件、蔡龙及谢应华的身份证复印件、结婚证复印件各一份。证明滁州硅谷公司、蔡龙、谢应华的身份信息，其中蔡龙、谢应华系夫妻。证据三、《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、土地使用权证、《最高额保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》及单位借款凭证各一份，房地权证复印件及不动产登记证明各五份。证明滁州硅谷公司向中信银行滁州分行借款3000000元，并以自有的房地产提供最高额抵押担保，蔡龙、谢应华提供最高额保证担保。证据四、账户明细查询表、客户信息表、贷款交易明细信息表各一份。证明滁州硅谷公司在贷款期限内正常付息，但期满后未能足额还本，构成违约；截至2019年6月21日，欠付本金2755788.58元、逾期利息42471元。证据五、法律服务合同、律师费发票、转账凭证一组。证明中信银行滁州分行为实现本案债权支出了律师费22000元。经质证，滁州硅谷公司、蔡龙、谢应华对上述证据的真实性均无异议。滁州硅谷公司、蔡龙、谢应华未举证。本院认为：中信银行滁州分行举证的证据均符合证据的客观性、合法性，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认。依据上述有效证据，并结合本案庭审调查，本院查明以下事实：2016年1月12日，中信银行滁州分行（授信人、乙方）与滁州硅谷公司（受信任、甲方）签订了一份《综合授信合同》，约定：甲方在综合授信额度使用期限内可向乙方申请使用的综合授信额度为人民币350万元；使用期限为叁年，自2016年1月12日至2019年1月12日；合同的担保方式为：1.蔡龙提供保证，2.滁州硅谷公司提供最高额抵押。同日，中信银行滁州分行（乙方）与滁州硅谷公司（甲方）签订了一份编号为（2016）信滁银最抵字第16czA0001-b号的《最高额抵押合同》，约定：甲方在本合同项下担保的债务是指自2016年1月12日至2019年1月12日期间乙方向债务人（滁州硅谷公司）授信而发生的一系列债权；担保最高额度为主债权350万元及应的利息、罚息等以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；甲方承诺当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，无论乙方对主合同项下的债务按是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任，无须行使其他权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。甲方同意乙方以抵押物折价、变卖、拍卖方式实现抵押权。附件：（房地产）抵押物清单：1.位于安徽省滁州市南谯区沙河镇工业园区滁州硅谷公司的硅烷厂房（房地权证滁字第**）、办公楼（房房地权证滁字第**）宿舍楼（房地房地权证滁字第**）验车间（房地权房地权证滁字第**）（房地权证房地权证滁字第**）于安徽省滁州市南谯区沙河镇工业园区滁州硅谷公司的土地使用权〔滁国用（2011）第**〕。当日，双方至滁州市国土资源局就滁州硅谷公司的硅烷厂房、办公楼、宿舍楼、检验车间、库房办理了抵押登记，他项权利人均为中信银行滁州分行。2016年1月12日，蔡龙、谢应华（甲方）与中信银行滁州分行（乙方）签订了一份编号为（2016）信滁银最保字第16czA0001-d号的《最高额保证合同》，约定：甲方在本合同项下担保的债权是指自2016年1月12日至2019年1月12日期间所签署的主合同而享有的一系列债权；保证的最高额度为350万元，包括债权本金和相应的利息、罚息等以及为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖或变卖费、财产保全费等）；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方均有权直接要求甲方在其保证范围内承担保证责任。保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，即自债务人依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年。2018年1月24日，中信银行滁州分行与滁州硅谷公司签订一份编号为（2018）信滁银贷字第18czD0005号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：滁州硅谷公司向中信银行滁州分行借款300万元，借款期限为2018年1月24日至2019年1月24日；合同项下的贷款利率为年利率，利率为浮动利率，自实际提款日起，每叁月调整一次利率，利率调整日为实际提款日在调整当月的对应日，调整当月没有实际提款日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日；借款利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮25%，罚息利率为届时适用的贷款利率加收50%；按月定期结息，结息日为每月的第20日，到期利随本清；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等），均由滁州硅谷公司负担。本合同项下贷款由（2016）信滁银最抵字第16czA0001-b号《最高额抵押合同》、（2016）信滁银最保字第16czA0001-d号《最高额保证合同》担保。当日，中信银行滁州分行向滁州硅谷公司发放贷款300万元，执行利率为年利率5.4375%、罚息为年利率8.15625%。2019年1月24日贷款期满，滁州硅谷公司偿还本金1211.42元、支付利息1359.38元，后于2019年2月20日、5月29日、6月21日、7月11日分别偿还本金16000元、27000元、200000元、4800元，于2019年3月20日、4月20日分别支付逾期利息16000元、42000元。截至2019年7月21日，滁州硅谷公司共欠本金2750988.58元、利息及逾期利息共计61479.54元。2019年7月24日，中信银行滁州分行与安徽成宁律师事务所签订了一份《法律服务合同》，约定聘请安徽成宁律师事务所提供法律服务，支出律师费22000元。2019年7月25日，中信银行合肥分行营业部转入安徽成宁律师事务所22000元。次日，安徽成宁律师事务所开具了金额为22000元的律师费增值税普通发票。本院认为：中信银行滁州分行与滁州硅谷公司签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》，中信银行滁州分行与蔡龙、谢应华签订的《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。中信滁州分行已按约定履行了发放贷款的合同义务，滁州硅谷公司在贷款期限届满后，未按约定偿还贷款本金及利息，明显违约，本院对中信滁州分行要求滁州硅谷公司偿还贷款本金及利息的诉讼请求予以支持。截至2019年7月21日，滁州硅谷公司应偿还本金2750988.58元、支付利息及逾期利息共计61479.54元，还应自2019年7月22日起，按年利率8.15625%继续支付逾期利息至本金偿清日止。中信银行滁州分行举证了其与律师事务所签订的合同及转账凭证，要求滁州硅谷公司承担中信滁州分行因实现债权发生的律师费22000元，该诉讼请求并不违反合同约定和法律规定，本院予以支持。滁州硅谷公司提供抵押的房地产办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院对中信滁州分行要求对滁州硅谷公司抵押的位于安徽省滁州市南谯区沙河镇工业园区滁州硅谷公司的硅烷厂房、办公楼、宿舍楼、检验车间、库房拍卖或变卖所得价款优先受偿的诉讼请求予以支持。蔡龙、谢应华自愿为滁州硅谷公司债务提供连带保证，合法有效，本院对中信滁州分行要求蔡龙、谢应华对滁州硅谷公司所负的债务承担连带清偿责任予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告滁州市硅谷特种气体有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中信银行股份有限公司滁州分行贷款本金2750988.58元及利息（截至2019年7月21日的利息为61479.54元，之后利息自2019年7月22日起，按年利率8.15625%计算至本金付清之日止）；二、被告滁州市硅谷特种气体有限公司于本判决生效后十日内支付原告中信银行股份有限公司滁州分行律师费22000元；三、被告滁州市硅谷特种气体有限公司逾期不还上述第一、第二项债务，以其提供抵押的位于安徽省滁州市南谯区沙河镇工业园区滁州硅谷公司的硅烷厂房（房地权证滁房地权证滁字第**）房地权证滁字房地权证滁字第**）地权证滁字第房地权证滁字第**）地权证滁字第×房地权证滁字第**）滁字第××房地权证滁字第**）款优先受偿；四、被告蔡龙、谢应华对被告滁州市硅谷特种气体有限公司上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；被告蔡龙、谢应华承担保证责任后，有权向被告滁州市硅谷特种气体有限公司追偿；五、驳回原告中信银行股份有限公司滁州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29360元，由被告滁州市硅谷特种气体有限公司、蔡龙、谢应华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  方成军人民陪审员  唐咏华人民陪审员  李金焕二〇一九年九月二十九日代理书记员  李 雪附：所引用法条《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。