河北省唐山市丰南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0207民初1634号 原告：王松，男，1976年10月25日生，汉族，住河北省唐山市丰南区。 委托代理人：申鹏飞，天津容思律师事务所律师。 被告：张越森，男，1965年4月16日生，汉族，住黑龙江省双城市。 被告：孟鑫，女，1966年10月10日生，汉族，住黑龙江省双城市。 委托代理人：张越森，男，1965年4月16日生，汉族，住黑龙江省双城市。 被告：黑龙江省淼烨酒业有限责任公司，统一社会信用代码91230113723678931C（1-1），住所地黑龙江省双城市兰陵镇兰陵村。 法定代表人：张越森，职务董事长。 被告：哈尔滨市双城区第三粮库，统一社会信用代码91230113130786531W，住所地黑龙江省双城市兰陵镇兰陵村。 法定代表人：张越森，职务总经理。 原告王松与被告张越森、孟鑫、黑龙江省淼烨酒业有限责任公司、哈尔滨市双城区第三粮库民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王松的委托代理人申鹏飞到庭参加诉讼，被告张越森、孟鑫、黑龙江省淼烨酒业有限责任公司、哈尔滨市双城区第三粮库经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告王松向本院提出诉讼请求：1、被告张越森偿还原告借款本金1350万元；2、被告张越森向原告支付违约金(自2018年7月9日起，至1350万元借款全部偿还之日止的期间内，以1350万元借款本金为基数，按照月2%的利率计算违约金，截止2019年3月8日，违约金为216万元);3、被告张越森承担本案受理费115760元、保全费5000元、保全担保费24700元、诉讼代理费170000元；4、被告孟鑫、被告黑龙江省淼烨酒业有限责任公司、被告哈尔滨市双城区第三粮库对上述第1、2、3项诉讼请求项下的借款本金、违约金以及相关费用承担连带清偿责任。5、确认原告上述第1、2、3项诉讼请求项下的借款本金、违约金以及相关费用，在拍卖(变卖、折价抵债)被告黑龙江省淼烨酒业有限责任公司为本案1350万元借款提供抵押担保的土地、房产所得价款范围内享有优先受偿权。事实和理由：2017年5月19日，李国峰与被告张越森签订《借款合同》，约定李国峰向被告张越森出借人民币1350万元，借款期限4个月，借款利率月3%。李国峰按合同约定向被告张越森支付1350万元借款后，被告张越森未按合同约定期限偿还上述借款。后经双方协商，将上述借款期限展期6个月，被告孟鑫、被告黑龙江省淼烨酒业有限责任公司、被告哈尔滨市双城区第三粮库分别为该展期后的借款本息偿还承担连带保证担保责任，同时被告黑龙江省淼烨酒业有限责任公司以其土地、房产，为展期后的借款本息偿还提供抵押担保。2018年3月18日，上述展期借款再次到期后，被告张越森除支付部分借款利息外，仍然未按约定偿还上述1350万元借款，被告孟鑫、被告黑龙江省淼烨酒业有限责任公司、被告哈尔滨市双城区第三粮库亦未按约定履行担保义务。2019年1月6日，李国峰与原告、被告张越森三方签订《债权转让合同》，由李国峰将对被告张越森享有的上述借款本息主债权和担保债权一并转让给原告。原告受让债权后向被告张越森催要上述借款本息，被告张越森仍然未予偿还，为维护原告自身合法权益，特提起本案诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告张越森、孟鑫、黑龙江省淼烨酒业有限责任公司、哈尔滨市双城区第三粮库未答辩亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2017年5月19日，李国峰作为出借人与张越森作为借款人签订了《借款合同》一份。该《借款合同》约定张越森向李国峰借款人民币13500000元用于资金周转；借款期限4个月，自2017年5月19日至2017年9月18日止；借款期限内月利率3%；还款方式为一次性付息还本，于2017年5月25日，一次性支付借款期限内全部利息，借款到期偿还本金；合同第七条约定，借款人如未按本合同约定使用、偿还借款本息的，应以本合同项下借款总额为基数，在违约行为持续期间内，按照月息2%的利率标准，向出借人支付违约金；合同第八条第2款约定，因借款人违约致使出借人采取诉讼等方式实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、代理费、差旅费等费用）均由借款人承担。李国峰在出借人（签字）处签字捺印，张越森在借款人（签字）处签字捺印。 同日，张越森向李国峰出具《委托书》一份。该《委托书》载明“借款人张越森（身份证号：2321011965××××××××）现委托出借人李国峰（身分证号：23×××31），将壹仟叁佰伍拾万元（小写：13500000元）出借款中的伍佰伍拾万元（小写：5500000元）支付到下列账户：户名张大军，开户行双城市农村信用合作联社营业部，账号62×××33。出借人将上述借款支付到上述账户，视为出借人已履行《借款合同》约定的出借义务，等同已将借款支付给本借款人，借款人按照出借人的要求出具相关收款凭据。特此委托。委托人（借款人）：张越森（签字捺印）。2017年5月19日”。 2017年5月26日，李国峰通过韩跃鑫中国工商银行唐山分行62×××04账号向张大军双城市农村信用合作联社62×××33账号转款人民币5500000元、向张越森双城市农村信用合作联社62×××25账号转款人民币8000000元。当日，张越森向李国峰出具《收条》一份。该《收条》载明“今收到出借人李国峰（身份证号：23×××31）通过韩跃鑫银行账户（开户行：中国工商银行唐山分行；账号：62×××04）向借款人张越森（身份证号：2321011965××××××××）支付的借款人民币（大写）：壹仟叁佰伍拾万元整（小写：￥13500000元）。特立此收条为据。收款人：张越森（签字捺印）。2017年5月26日”。 李国峰与张越森签订的2017年5月19日《借款合同》到期后，张越森未按合同约定期限偿还该借款，经双方协商，将上述借款期限展期6个月，双方于2017年9月19日又签订了编号RYD-HLJ-heb-20170919-01-01号《借款合同》。该编号RYD-HLJ-heb-20170919-01-01号《借款合同》约定借款用途为资金周转；借款金额人民币13500000元；借款期限6个月，自2017年9月19日起至2018年3月18日止；借款期限内月利率3%；还款方式为按照先息后本的还款方式，于9月19日支付三个月利息，三个月后按月收取，于2018年3月18日一次性偿还借款本金；合同第七条约定，借款人如未按本合同约定使用、偿还借款本息的，应以本合同项下借款总额为计算基数，在违约行为持续期间内，按照月息2%的利率标准，向出借人支付违约金；合同第八条第2款约定，因借款人违约致使出借人采取诉讼等方式实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、代理费、差旅费等费用）均由借款人承担。李国峰在出借人（签字）处签字捺印，张越森在借款人（签字）处签字捺印。 2017年9月19日，孟鑫作为保证人与债权人李国峰签订《保证合同》一份。该《保证合同》约定保证人为编号RYD-HLJ-heb-20170919-01-01号的《借款合同》项下债务的履行，向债权人李国峰提供连带责任保证；保证范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）以及因债务人违约而给本合同债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为主债务履行期限届满之日起2年。孟鑫在保证人（签字）处签字捺印，李国峰在债权人（签字）处签字捺印。 2017年9月19日，哈尔滨市双城区第三粮库作为保证人与债权人李国峰签订《保证合同》一份。该《保证合同》约定保证人为编号RYD-HLJ-heb-20170919-01-01号的《借款合同》项下债务的履行，向债权人李国峰提供连带责任保证；保证范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）以及因债务人违约而给本合同债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为主债务履行期限届满之日起2年。哈尔滨市双城区第三粮库在保证人（盖章）处加盖公章，张越森在法定代表人或授权代表（签字）处签字捺印，李国峰在债权人（签字）处签字捺印。 2017年9月19日，黑龙江省淼烨酒业有限责任公司作为抵押人与抵押权人李国峰签订编号ＲＹＤ-ＨＬＪ-ｈｅｂ-20170919-01-35号《抵押合同》一份。该《抵押合同》约定为保障编号ＲＹＤ-ＨＬＪ-ｈｅｂ-20170919-01-01号《借款合同》项下的债权，黑龙江省淼烨酒业有限责任公司自愿向李国峰提供抵押担保；抵押财产为房产、土地，抵押财产的数量、状况、所在地等详见所附《抵押财产清单》；抵押担保的范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现抵押权、实现主债权而发生的合理费用以及主合同债务人应付的其他所有费用。黑龙江省淼烨酒业有限责任公司在甲方（抵押人盖章）处加盖公章，丁兴东在法定代表（委托代理）人（签字）处签字捺印，李国峰在乙方（抵押权人签字）处签字捺印。该《抵押合同》后附《抵押财产清单》一份，载明“本清单作为编号ＲＹＤ-ＨＬＪ-ｈｅｂ-20170919-01-35《抵押合同》的附件。抵押财产名称：房产、土地。所有权（或使用权）共有人：黑龙江省淼烨酒业有限责任公司。抵押财产状况：正常。抵押财产权属证明、核发单位及编号：黑（2017）哈尔滨双城不动产权第0003654号（宗地面积19248.00平方米／房屋建筑面积3119.70平方米）；黑（2017）哈尔滨双城不动产权第0003655号（宗地面积19248.00平方米／房屋建筑面积234.80平方米）；黑（2017）哈尔滨双城不动产权第0003658号（宗地面积19248.00平方米／房屋建筑面积96.30平方米）；黑（2017）哈尔滨双城不动产权第0003659号（宗地面积19248.00平方米／房屋建筑面积274.68平方米）；黑（2017）哈尔滨双城不动产权第0003661号（宗地面积19248.00平方米／房屋建筑面积104.80平方米）；黑（2017）哈尔滨双城不动产权第0003662号（宗地面积19248.00平方米／房屋建筑面积1614.14平方米）；黑（2017）哈尔滨双城不动产权第0003666号（宗地面积19248.00平方米／房屋建筑面积376.07平方米）；黑（2017）哈尔滨双城不动产权第0003669号（宗地面积19248.00平方米／房屋建筑面积135.80平方米）；黑（2017）哈尔滨双城不动产权第0003672号（宗地面积19248.00平方米／房屋建筑面积960.70平方米）；抵押财产处所哈尔滨市双城区兰陵镇兰陵村。抵押人处黑龙江省淼烨酒业有限责任公司加盖公章，抵押权人处李国峰签字捺印。2017年9月19日”。2017年9月27日，双方在哈尔滨市国土资源局办理抵押登记，不动产登记证明号分别为：黑（2017）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2017）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2017）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2017）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2017）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2017）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2017）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2017）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2017）哈尔滨双城不动产证明第××号。 2018年8月17日，黑龙江省淼烨酒业有限责任公司作为保证人与债权人李国峰签订《保证合同》一份。该《保证合同》约定保证人为编号RYD-HLJ-heb-20170919-01-01号的《借款合同》项下债务的履行，向债权人李国峰提供连带责任保证；保证范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）以及因债务人违约而给本合同债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为主债务履行期限届满之日起2年。黑龙江省淼烨酒业有限责任公司在保证人（盖章）处加盖公章，张越森在法定代表人或授权代表（签字）处签字捺印，李国峰在债权人（签字）处签字捺印。 2019年1月6日，李国峰作为甲方（转让人）、王松作为乙方（受让人）、张越森作为丙方（债务人）签订债权转让合同一份。该《债权转让合同》载明“……鉴于：1、甲方依据与丙方于2017年5月19日所签《借款合同》（下称《借款合同》）之约定，向丙方出借人民币1350万元而享有《借款合同》项下相关主债权。2、甲、丙双方共同确认：丙方已向甲方支付《借款合同》项下2017年5月26日至2018年7月8日期间的借款利息544.4万元，1350万元借款本金以及2018年7月9日之后的借款利息丙方尚拖欠未付。3、甲方依据2017年9月19日、2017年9月19日、2018年8月17日、2017年9月19日，与孟鑫、哈尔滨市双城区第三粮库、黑龙江省淼烨酒业有限责任公司、黑龙江省淼烨酒业有限责任公司所签《保证合同》、《保证合同》、《保证合同》、《抵押合同》（下称《保证合同》、《抵押合同》）而享有相关担保债权。4、甲方与乙方协商一致并已通知丙方，甲方将《借款合同》项下全部债权（主债权）以及与主债权相关的保证、抵押等担保债权（从权利）转让于乙方。丙方承诺自本《债权转让合同》生效后，向乙方履行《借款合同》项下的合同义务。甲、乙、丙三方经友好协商，就甲方向乙方转让主债权及从权利相关事宜，达成如下合同条款，以资共守。1、合同定义。1.1主债权：指甲方享有《借款合同》项下的全部债权。1.2从权利：指甲方享有《保证合同》、《抵押合同》项下的全部担保债权。2、债权转让。甲方将《借款合同》项下全部主债权以及《保证合同》、《抵押合同》项下的全部担保债权转让给乙方，乙方同意予以受让。3、转让价款及支付方式。3.1甲方将《借款合同》项下全部债权作价人民币壹仟贰佰万元（小写：1200万元）转让给乙方。3.2乙方于本合同生效之日起3日内，向甲方支付人民币壹佰万元（小写：100万元）转让价款；于2019年5月5日之前，向甲方支付人民币壹仟壹佰万元（小写：1100万元）转让价款。4、违约责任。甲、乙、丙三方，如有违反本合同之约定行为，违约方应向守约方承担违约责任。5、争议解决。如因本合同发生争议，甲、乙、丙三方均应友好协商解决。如经协商不能解决，任何一方均可向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。6、合同生效。本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效，一式3份，三方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：李国峰（签字捺印）；乙方：王松（签字捺印）；丙方：张越森签字捺印（黑龙江省淼烨酒业有限责任公司在张越森签字右侧加盖公章）。合同签订日：2019年1月6日”。 2019年1月10日，黑龙江省淼烨酒业有限责任公司、王松在哈尔滨市国土资源局办理了抵押变更登记，变更后不动产登记证明号分别为：黑（2019）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2019）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2019）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2019）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2019）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2019）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2019）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2019）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2019）哈尔滨双城不动产证明第××号。 诉讼中，王松向本院申请财产保全，请求对张越森、孟鑫、黑龙江省淼烨酒业有限责任公司、哈尔滨市双城区第三粮库价值1900万元的财产采取查封、扣押、冻结或其他财产保全措施。本院于2019年4月4日作出（2019）冀0207民初1634号民事裁定书，依法对张越森、孟鑫、黑龙江省淼烨酒业有限责任公司、哈尔滨市双城区第三粮库名下的银行存款人民币1900万元或同等价值的财产予以查封、扣押、冻结。王松支出保全费人民币5000元。 被告张越森在庭前询问笔录中陈述认可原告起诉的诉讼请求并认可原告诉状中主张的事实和理由。同时被告张越森自认案涉借款本金尚未偿还，截止2018年7月8日的案涉借款利息已经还清。 上述事实，有原告陈述，原告提供的借款合同、委托书、转账汇款回单、收条、抵押合同、保证合同、不动产登记证明、债权转让合同、保全费票据等证据予以证实。 本院认为：案外人李国峰与被告张越森于2017年5月19日签订的《借款合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。案外人李国峰依《借款合同》约定向被告张越森支付了借款本金人民币1350万元，被告张越森理应依该《借款合同》约定于2017年9月18日向案外人李国峰清偿借款本金及利息。后经双方协商一致于2017年9月19日再次签订《借款合同》将上述借款期限延长至2018年3月18日。此时，为保证债权的履行，被告孟鑫、哈尔滨市双城区第三粮库、黑龙江省淼烨酒业有限责任公司作为保证人分别与债权人李国峰签订了《保证合同》，自愿承担连带保证责任。被告黑龙江省淼烨酒业有限责任公司作为抵押人与债权人李国峰签订了《抵押合同》，自愿以其房屋所有权、国有建设用地使用权提供抵押担保，并依法办理了抵押权登记。2018年3月18日借款展期期限届满，被告张越森仍未按约定偿还借款本金及利息，其行为已经构成违约，理应承担相应违约责任，各保证人、抵押人亦应依《保证合同》、《抵押合同》约定承担相应的担保责任。2019年1月6日，债权人李国峰、债权受让人王松、债务人张越森签订《债权转让合同》，债权人李国峰将前述主债权及从权利转让给受让人王松，李国峰、王松、张越森均签字并捺印予以确认。该《债权转让合同》是各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现债权受让人王松作为原告诉请被告张越森偿还借款本金人民币1350万元，要求被告张越森向其支付以该1350万元为基数按照月利率2%计算自2018年7月9日起至全部借款清偿之日止的违约金理据充分，本院予以支持。原告王松诉请保全费人民币5000元，系王松为实现债权所支出的合理的、必要的费用，本院予以支持。另，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十八条规定，保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任……故本院对原告王松诉请被告即保证人孟鑫、哈尔滨市双城区第三粮库、黑龙江省淼烨酒业有限责任公司对前述债务承担连带清偿责任的请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十一条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利……且抵押人黑龙江省淼烨酒业有限责任公司在债权人李国峰、债权受让人王松、债务人张越森签订的《债权转让合同》上盖章确认，并办理了抵押权变更登记。故被告即抵押人黑龙江省淼烨酒业有限责任公司应当按照约定履行担保义务，原告王松依法享有对抵押物在抵押担保债权范围内优先受偿的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十二条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十八条、第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定，判决如下： 一、被告张越森于本判决生效之日起七日内偿还原告王松借款本金人民币13500000元，并以该借款本金人民币13500000元为基数按照月利率2%计算向原告支付自2018年7月9日起至全部借款清偿之日止的违约金。 二、被告张越森于本判决生效之日起七日内给付原告王松保全费人民币5000元。 三、被告孟鑫、哈尔滨市双城区第三粮库、黑龙江省淼烨酒业有限责任公司对本判决第一、二判项债务承担连带清偿责任；在承担连带清偿责任后，有权在其承担责任的范围内向被告张越森追偿。 四、原告王松对编号ＲＹＤ-ＨＬＪ-ｈｅｂ-20170919-01-35号《抵押合同》项下被告黑龙江省淼烨酒业有限责任公司抵押财产（不动产登记证明号分别为：黑（2019）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2019）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2019）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2019）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2019）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2019）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2019）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2019）哈尔滨双城不动产证明第××号、黑（2019）哈尔滨双城不动产证明第××号）以折价或者拍卖、变卖的价款在本判决第一、二判项所确认的债权范围内优先受偿；被告黑龙江省淼烨酒业有限责任公司在承担上述担保责任后，有权在其承担责任的范围内向被告张越森追偿。 五、驳回原告王松的其他诉讼请求。 如被告未按本判决书指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币115760元，由被告张越森负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判长 肖 梅 审判员 李怀刚 审判员 么晓梅 二〇一九年九月二十六日 书记员 李今金