内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0602民初6239号 原告鄂尔多斯市投资担保有限公司，统一社会信用代码：XXXXX。 法定代表人王某，系该公司董事长。 委托诉讼代理人张某1，公民身份号码：×××，现住鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人吴某，公民身份号码：×××，现住鄂尔多斯市。 被告鄂尔多斯市益园环保设备有限责任公司，统一社会信用代码：XXXXXX。 法定代表人高某1，系该公司董事长。 被告高某1，公民身份号码：×××，系鄂尔多斯市益园环保设备有限公司董事长，现住鄂尔多斯市。 被告尹某，公民身份号码：×××，现住址同上。 被告甄某，公民身份号码：×××，现住鄂尔多斯市。 被告刘某，公民身份号码：×××，现住址同上。 被告高某2，公民身份号码：×××，户籍地内蒙古鄂尔多斯市。 被告张某2，公民身份号码：×××，户籍地内蒙古鄂尔多斯市。 原告鄂尔多斯市投资担保有限公司诉被告鄂尔多斯市益园环保设备有限责任公司（以下简称为被告益园公司）、高某1、尹某、甄某、刘某、高某2、张某2追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯市投资担保有限公司的委托诉讼代理人张某1、吴某，被告尹某到庭参加诉讼。被告益园公司、高某1、甄某、刘某、高某2、张某2经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告鄂尔多斯市投资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告益园公司立即偿还代偿本金280.781629万元，以及每笔代偿款自代偿之日起至实际履行完毕还款责任期间按照人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍计算的利息（其中：自每笔代偿款代偿之日起至提起诉讼之日止期间的利息暂为116.744007万元）。2、判令被告高某1、尹某承担连带偿还责任。3、判令高某2、张某2、甄某、刘某、在反担保抵押资产价值范围内承担连带担保责任。请求确认原告对被告甄某提供的等级在其名下的在其××区，面积为72平米，产权证号为×××（他项权证号为鄂房他证东胜区字第10904150XXXX号）的办公房产享有抵押权，可就拍卖、变卖该套抵押房产所得价款享有优先受偿权，请求确认原告对被告高某2提供的登记在××区，面积为102.25平米，产权证号为×××（他项权证号为鄂房他证东胜区字第10904150XXXX号）的住宅享有抵押权，可就拍卖、变卖该套抵押房产所得价款享有优先受偿权；4、请求判令因诉讼产生的诉讼费、保全费等一切费用由上列被告承担。事实与理由：2014年12月19日，被告益园公司与中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行签订了编号为（2014）鄂银贷字第EGSD107号《人民币流动资金贷款合同》。合同约定，由被告益园公司向中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款500万元，用于益园公司在中信银行鄂尔多斯分行的到期贷款还款。同日，原告为被告益园公司的该笔借款提供担保，与中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行分别签订了编号为（2014）鄂银最保字第EGSD107-1号《最高额保证合同》、编号为（2014）鄂银保质字第EGSD107号《保证金账户质押合同》。2014年12月23日，原告与被告益园公司签订了编号为（2014）鄂银贷字第EGSD107-WB号的《委托担保协议》，由原告为被告益园公司的上述借款提供担保。为了保证原告承担保证责任后的损失能够及时得以救济，被告尹某、高某1与原告签订了《房产反担保抵押协议》。协议约定，被告尹某、高某1将出资购买的位于鄂尔多斯市××区，商品房买卖合同编号：2009-9000XXX号，全款支付收据编号：XXXXX，总建筑面积为435.26平米的写字楼，以转让所有权的方式抵押给原告，即：原告作为买受人直接与该房地产公司于2014年1月14日重新签署了编号为2009-9000XXX号《商品房买卖合同》。同时，被告甄某、刘某、高某2、张某2与原告签订了编号为（2014）鄂银贷字第EGSD107-DY-02号《反担保抵押合同》。合同约定，以甄某名下所有位于××区，面积为72平米，产权证号为×××（他项权证号为鄂房他证东胜区字第10904150XXXX号）的办公用房抵押给原告；以高某2名下位于××区，面积为102.25平米，产权证号为×××（他项证号为鄂房他字东胜区字第10904150XXXX号）的住宅抵押给原告，并且分别在东胜区房管局办理了抵押登记手续。被告益园公司借款后，未按约定偿还欠款并于2015年11月20日向中信银行鄂尔多斯分行提交了《借款展期申请书》。经中信银行鄂尔多斯分行、原告、被告益园公司各方协商一致，在原《借款合同》和《担保合同》有效的前提下，于2015年12月10日就借款事宜，签订了编号为（2015）信鄂银贷展字第017-1号《人民币借款展期合同》，约定展期金额为500万元，期限为4个月。2015年12月29日原告与被告益园公司签署了编号为（2015）信鄂银贷展字第017-1-WB号《委托担保协议》；原告与被告甄某、刘某、高某2、张某2重新签署了编号为（2015）信鄂银贷展第017-1-DY-02号《反担保抵押合同》，并且重新办理了抵押登记。同日，被告益园公司法定代表人高某1夫妇以其自然人身份与原告签订《法定代表人个人反担保保证函》，自愿以其夫妻共同财产承担上述借款的无限连带责任保证。《人民币借款展期合同》展期期限届满后，被告益园公司仍未按照约定偿还。于是，中信银行鄂尔多斯分行依照所签订合同的约定，于2016年4月28日扣划了原告保证金账户中200万元本金。2016年12月23日原告替被告支付代偿本金300万元，代偿利息20.174629万元，前后共计代偿本息520,174629万元。经过协商，被告通过以物抵债的方式，向原告偿还239.393万元，下欠本金为280.781629万元，逾期利息为117.829696万元。原告多次催促上列被告立即予以偿还下欠本息，但被告均以种种借口拒绝偿还。为此，原告诉诸贵院，请求判令上列被告立即偿还诉讼请求中所列各项欠款及费用并承担相应责任，以切实维护原告合法权益。 被告尹某辩称，对原告主张的本金无异议，但利率请求太高，同意按照银行同期贷款利率支付。同意承担连带责任。 被告益园公司、高某1、甄某、刘某、高某2、张某2未作答辩，亦未提交证据。 原告针对其诉讼请求向法庭提交的证据及被告尹某的质证意见： 第一组证据：编号为2014鄂银贷字第EGSD107号人民币流动资金贷款合同一份，证明被告益园公司于2014年12月19日作为借款人与贷款人中信银行鄂尔多斯分行签订此份贷款合同，约定被告益园公司向中信银行申请流动资金贷款500万元，贷款期限一年，从2014年12月19日到2015年12月18日，贷款用途是借新还旧用于被告益园公司偿还在中信银行的到期贷款的还款。被告尹某的质证意见：对该组证据的真实性和证明问题均认可。 第二组证据：合同编号为2014鄂银最保字第EGSD107-1号最高额保证合同，证明原告担保公司于2014年12月19日与债权人中信银行鄂尔多斯分行签订最高额保证合同，约定由原告作为保证人为被告益园公司依据贷款合同项下形成的债务向债权人中信银行提供连带责任保证。合同约定了保证范围、保证期间、保证方式。被告尹某的进行质证意见：对该组证据的真实性和证明问题均认可。 第三组证据：保证金账户质押合同，证明原告与中信银行鄂尔多斯分行于2014年12月19日签订此合同，约定由原告作为出质人在质权人中信银行鄂尔多斯分行处开立保证金账户，并存入保证金人民币100万元，以该笔保证金为被告益园公司在贷款合同项下的债务向质权人中信银行鄂尔多斯分行提供质押担保。被告尹某的质证意见:对该组证据的真实性和证明问题均认可。 第四组证据：人民币借款展期合同，证明原告与被告益园公司及中信银行鄂尔多斯分行于2015年12月10日签订该合同，约定被告益园公司在贷款合同约定的贷款期限届满后，经中信银行鄂尔多斯分行及原告同意后将原贷款合同中约定的贷款期限展，展期期限自2015年12月23日至2016年4月1日。其他约定遵照原贷款合同。被告尹某的质证意见：对该组证据的真实性和证明问题均认可。 第五组证据：委托担保协议，证明被告益园公司在向中信银行鄂尔多斯分行申请500万元贷款时，委托原告为其贷款提供担保，原告同意为被告益园公司贷款提供担保。双方约定原告承担担保责任后，被告须向原告提供相应的反担保措施。同时若因被告益园公司违约，导致原告担保公司履行代偿责任，则原告有权要求相关当事人承担连带责任。并有权自代偿之日起至被告益园公司全部偿还代偿款之日止期间按人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算利息。被告尹某的质证意见：对该组证据的真实性和证明问题均认可。 第六组证据：反担保抵押合同及他项权利证书二份，证明被告甄某、刘某以登记在甄某名下的夫妻双方共同所有的的位××区，面积为72平米，产权证号为×××（他项权证号为鄂房他证东胜区字第10904150XXXX号）的办公房产及被告高某2、张某2以登记在高某2名下的夫妻双方共同所有的的位××区，面积为102.25平米，产权证号为×××（他项权证号为鄂房他证东胜区字第10904150XXXX号）的住宅为原告的担保提供反担保抵押。四被告于2015年12月31日为原告办理了房屋抵押登记。被告尹某的质证意见：对该组证据的真实性和证明问题均认可。 第七组证据：法定代表人个人反担保保证函，证明被告高某1作为被告益园公司法定代表人，同意与其配偶尹某一并以个人名义向原告的担保责任提供连带反担保责任。被告尹某的质证意见：对该组证据的真实性和证明问题均认可。 第八组证据：中信银行客户回单二张、中信银行特种转账凭证一张，证明被告益园公司贷款期限届满后未向中信银行鄂尔多斯分行履行还款付息义务，遂由原告于2016年4月28日代被告益园公司向中信银行鄂尔多斯分行偿还贷款200万元。于2016年6月28日代被告益园公司向中信银行鄂尔多斯分行偿还贷款300万元，同日代被告益园公司向中信银行鄂尔多斯分行偿还贷款利息201746.29元。被告尹某的质证意见：对该组证据的真实性和证明问题均认可。 第九组证据：2014年1月13日签订的商品房买卖合同一份，证明被告尹某、高某1将其一次性付款购买的位于天骄小区综合楼（国贸大厦）1003室办公房产转让给原告，由原告作为新的买受人与鄂尔多斯市福泰房地产开发有限责任公司签订编号为2009-9000033号商品房买卖合同，原告取得该套房屋所有权，做价2394260元抵偿被告益园公司所欠原告担保公司的代偿欠款本金。冲抵完毕后被告益园公司尚欠原告代偿欠款本金280.781629万元。被告尹某的质证意见：对该组证据的真实性和证明问题均认可。 被告尹某针对其主张，未提交证据。 经本院审查认为，原告提交的证据真实、关联、合法，故本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：一、被告益园公司于2014年12月19日作为借款人与贷款人中信银行鄂尔多斯分行签订一份《人民币流动资金贷款合同》（编号为：2014鄂银贷字第EGSD107号），约定被告益园公司向中信银行鄂尔多斯分行申请流动资金贷款500万元，贷款期限自2014年12月19日至2015年12月18日，贷款用途是借新还旧用于被告益园公司偿还在中信银行鄂尔多斯分行的到期贷款的还款；二、原告于2014年12月19日与债权人中信银行鄂尔多斯分行签订一份《最高额保证合同》（合同编号为：2014鄂银最保字第EGSD107-1号），约定由原告作为保证人为被告益园公司依据本案《人民币流动资金贷款合同》（编号为：2014鄂银贷字第EGSD107号）等主合同项下形成的债务向债权人中信银行鄂尔多斯分行提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；三、原告与中信银行鄂尔多斯分行于2014年12月19日签订一份《保证金账户质押合同》，约定由原告作为出质人在质权人中信银行鄂尔多斯分行处开立保证金账户，并存入保证金人民币100万元，以该笔保证金为被告益园公司在《人民币流动资金贷款合同》项下的债务向质权人中信银行鄂尔多斯分行提供质押担保；四、原告与被告益园公司及中信银行鄂尔多斯分行于2015年12月10日签订一份《人民币借款展期合同》，约定被告益园公司在《人民币流动资金贷款合同》约定的贷款期限届满后，经中信银行鄂尔多斯分行及原告同意后将原《人民币流动资金贷款合同》中约定的贷款期限展期期限自2015年12月23日至2016年4月1日，原告保证担保期限延至本《人民币借款展期合同》项下债务履行期限届满之日起两年，其他约定遵照原《人民币流动资金贷款合同》；五、被告益园公司与中信银行鄂尔多斯分行于2014年12月23日签订一份《委托担保协议》，约定被告益园公司在向中信银行鄂尔多斯分行申请500万元贷款时，委托原告为其贷款提供担保，原告同意为被告贷款提供担保，具体担保金额、期限以被告益园公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（编号为：2014鄂银贷字第EGSD107号）为准，双方约定还若因被告益园公司违反《人民币流动资金贷款合同》及本协议约定，造成原告发生代偿损失，则原告有权要求有关当事人承担连带责任，并有权主张自代偿之日起至被告益园公司全部偿还代偿款之日止期间按中国人民银行同期同类贷款利率四倍的利息；六、被告甄某、刘某以登记在甄某名下的夫妻双方共同所有的的位××区，面积为72平米，产权证号为×××（他项权证号为鄂房他证东胜区字第10904150XXXX号）的办公房产及被告高某2、张某2以登记在高某2名下的夫妻双方共同所有的的位××区，面积为102.25平米，产权证号为×××（他项权证号为鄂房他证东胜区字第10904150XXXX号）的住宅为原告的担保提供反担保抵押，四被告于2015年12月31日为原告办理了房屋抵押登记；七、2014年12月23日被告高某1作为被告益园公司法定代表人，同意与其配偶尹某一并以个人名义向原告的担保责任提供连带反担保责任，被告高某1、尹某并出具法定代表人个人反担保保证函；八、被告益园公司贷款期限届满后未向中信银行履行还款付息义务，遂由原告于2016年4月28日代被告益园公司向中信银行鄂尔多斯分行偿还贷款200万元，于2016年6月28日代被告益园公司向中信银行鄂尔多斯分行偿还贷款300万元，同日代被告益园公司向中信银行鄂尔多斯分行偿还贷款利息201746.29元；九、被告尹某、高某1将其一次性付款购买的位于天骄小区综合楼（国贸大厦）1003室办公房产转让给原告，由原告作为新的买受人与鄂尔多斯市福泰房地产开发有限责任公司签订编号为2009-9000XXX号《商品房买卖合同》，原告取得该套房屋所有权，做价2394260元抵偿被告益园公司所欠原告的代偿欠款本金，冲抵完毕后被告益园公司尚欠原告代偿欠款本金280.781629万元。 本院认为，首先，原告与被告及中信银行鄂尔多斯分行签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《保证金账户质押合同》、《人民币借款展期合同》、《委托担保协议》、《反担保抵押合同》，均系当事人所做的真实的意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，故以上合同合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。被告益园公司未按期归还贷款，致使原告代其偿还贷款本金520,174629万元，而被告益园公司偿还部分款项后至今未予偿还其余款项280.781629万元，被告高某1、尹某、甄某、刘某、高某2、张某2未按约定履行反担保责任，均属违约，依法应承担相应的民事责任，故原告要求被告益园公司清偿为其垫付的贷款本金280.781629万元，本院予以支持。 其次，关于原告主张的利息，双方在《委托担保协议》中明确约定如发生代偿行为被告需向原告支付从代偿至给付原告代偿款期间的同期银行贷款四倍的利息，该约定符合法律规定，故本院对原告利息的主张予以支持。 再次，《中华人民共和国担保法》第四条规定，第三人为债务人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。本案中，被告高某1、尹某同意向原告提供反担保连带责任保证，反担保的保证范围为借款金额500万元的本息、罚息、违约金、实现债权的费用及原告履行代偿责任而实际发生的费用及损失，双方保证合同关系成立，被告高某1、尹某应对本案代偿本金及利息承担连带清偿责任；被告甄某、刘某以登记在甄某名下的夫妻双方共同所有的的位××区，面积为72平米，产权证号为×××（他项权证号为鄂房他证东胜区字第10904150XXXX号）的房屋及被告高某2、张某2以登记在高某2名下的夫妻双方共同所有的的位××区，面积为102.25平米，产权证号为×××（他项权证号为鄂房他证东胜区字第10904150XXXX号）的房屋为原告的提供反担保抵押；并办理了抵押登记，上述被告亦应当依约承担反担保抵押责任。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告益园公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告鄂尔多斯市投资担保有限公司代偿本金280.781629万元及从代偿之日即2016年6月28日至实际清偿之日止的利息（月利率按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计算）； 二、被告高某1、尹某对上述款项承担连带偿还责任；被告高某1、尹某承担保证责任后，可向被告益园公司追偿。 三、如被告益园公司未按本判决第一项履行给付义务，原告鄂尔多斯市投资担保有限公司可以就拍卖、变卖登记在被告甄某名下的的位××区，面积为72平米，产权证号为×××（他项权证号为鄂房他证东胜区字第10904150XXXX号）的房产及被告高某2名下的的位××区，面积为102.25平米，产权证号为×××（他项权证号为鄂房他证东胜区字第10904150XXXX号）房产所得价款优先受偿； 四、被告甄某、刘某、高某2、张某2在承担抵押担保责任后，有权在承担责任的范围内向被告益园公司追偿； 五、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28954元由七被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 长  满德呼 审 判 员  陈海燕 人民陪审员  孙玉霞 二〇一九年九月十日 书 记 员  周 燕