山西省大同市云冈区人民法院民事判决书（2019）晋0214民初1684号原告：宁某，男，汉族，1968年9月3日出生，现住：大同市。被告：大同市蔬菜良种繁殖场，统一社会信用代码：×××，住所地：大同市云冈区甘河村北。委托代理人：李某，男，山西乌金律师事务所律师。原告宁某诉被告大同市蔬菜良种繁殖场房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员丰志学独任审判，公开开庭进行了审理。原告宁某、被告大同市蔬菜良种繁殖场的委托代理人李某均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告宁某向本院提出诉讼请求：1、被告大同市蔬菜良种繁殖场给付原告拆迁安置补偿款1000000元；2、被告大同市蔬菜良种繁殖场给付原告宁某延期付款期间的利息400000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2003年7月10日，原、被告之间签订了《承包合同书》，双方约定，被告将其所有面积为1000平方米的院落及其设施承包给原告使用，承包期限为20年。合同签订后，被告向原告交付了该院落，原告对该院落进行了改造行使了使用权，并按约定履行了自己的合同义务。2011年由于该院落被列为政府拆迁房屋，原被告双方于2011年9月11日签订了《解除《租赁合同》协议书》，双方约定，被告就解除双方签订《承包合同书》对原告造成的损失给予一次性赔偿2500000元和160平方米的商业用房，支付方式为，协议签订之日支付1000000元，原告拆迁一半市场后支付1000000元，等原告拆迁完毕后通知被告，被告在3日内将剩余赔偿款500000元支付给原告。原告按上述约定完成了拆迁义务，被告将赔偿款2500000元支付给原告。2012年8月26日，原被告双方再次签订了《拆迁欠款补偿协议书》并由被告的法定代表人进行了签字，约定被告将给原告安置的160平方米商业用房折合人民币1600000元分两次支付给原告作为拆迁补偿款。后经原告多次催要，被告以种种理由推托，仅支付600000元，至今尚欠1000000元未给付，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，向贵院提起诉讼，请求判令被告给付货款1000000元及支付利息40000元。原告提供如下证据证明自己的主张：1、承包合同书，证明原被告达成承包合同的真实性；2、解除租赁合同，证明原被告解除合同进行补偿的事实；3、2012年拆迁款补偿协议，证明补偿款内容变更的事实；4、2016年拆迁款补偿协议，证明给付款履行的事实。被告大同市蔬菜良种繁殖场辩称：1、不同意原告诉求，不同意承担诉讼费用。本案案由没有在法律规定内。本案涉及的土地，原被告是租赁关系，被告是事业单位，而且涉案土地是经国家依法划拨的，并没有征收；2、对解除协议书不认可，因为是李文金个人行为。3、我单位财务账目没有任何原告诉求中的付款明细，系李文金个人行为；4、原告诉求已经超过诉讼时效（从2012年9月28日开始计算）。被告提供如下证据证明自己的主张：1、（2014）同刑终字第112号刑事裁定书，证明李文金2012年10月19日因挪用公款被刑事拘留，审理后被判有期徒刑三年，证明原告的诉求已经超过诉讼时效；2、农业委员会文件（2014）8号，证明李文金2014年4月18日被免去场长职务，证明李文金于2016年3月2日已经不是被告法定代表人；3、农业委员会文件（2014）10号，证明秦富2014年6月16日被任命场长助理主持工作。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提交的证据，本院认定如下：本院针对原、被告提交的上述证据进行了庭审质证，被告对原告提交证据1真实性均无异议，本院予以确认。被告对原告提交证据2真实性不认可，认为单位未有签订该协议的记载，对证据3、4的真实性不认可，认为没有单位的公章，且李文金未到庭，是李文金的个人行为。本院认为证据2和证据1之间可以印证，本院对其真实性予以确认，对于证据3协议上没有单位公章但协议的甲方是被告大同市蔬菜良种繁殖场且李文金在2016年8月仍是该单位的法人，本院对该证据予以确认，对于证据4本院认为虽然是李文金个人签字，但也能证明原告并不知情被告的法人已变更，故本院对该证据的真实性予以确认。原告对被告提交1真实性认可，对于被告提交证据2、3认为那是被告单位内部的事，他不清楚，故本院对被告提供证据的真实性予以确认。根据双方当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2003年7月10日，原、被告之间签订了《承包合同书》，双方约定，被告将产权归被告所有的小锅炉房前东西长60米、宽10米含小锅炉地皮及大锅炉房东西长20米、宽20米含大锅炉房地皮共1000平方米承包给原告，承包期限为20年。合同签订后，被告向原告交付了该院落，原告对该院进行了改造建成市场并投入使用。2011年因被告建设需要，原被告双方于2011年9月11日双方又签订了《解除（租赁合同）协议书》，双方约定，被告就解除双方签订《租赁合同》对原告造成的损失给予一次性赔偿2500000元和160平方米的商业用房（东大门左手第一间和右手第一间各80平米），支付方式为，“甲方在签订本协议时先行支付乙方1000000元人民币，乙方拆迁一半市场后，甲方再支付1000000人民币元，等乙方拆迁完毕后通知甲方，被告在3日内将剩余赔偿款500000元人民币一次性付给乙方”。原告按上述约定完成了拆迁义务，被告将赔偿款2500000元支付给原告。后因被告未按照协议履行，2012年8月26日，原告又与当时的被告法定代表人李文金再次签订了《拆迁欠款补偿协议书》，约定“甲方不再支付乙方160平米商品用房，把商品用房折成1600000元人民币分两次支付给乙方作为拆迁补偿款，……如有违约，利息按照国家相关规定支付”。后被告支付600000元，至今尚欠1000000元未给付。另查，被告大同市蔬菜良种繁殖场注册地址为山西省大同市南郊区（现云冈区）甘河村北，目前办公住址为大同市平城区大庆路甲一排甲一号。上述事实有原告与被告的举证、质证及庭审当事人双方的陈述在案佐证，足以证实。本院认为，原、被告之间达成《解除（租赁合同）协议书》，在协议内明确约定补偿费用及赔偿事项，并对违约也进行约定，该协议是双方真实意思表示，合法、有效，原、被告应当全面履行。根据协议，原告完成搬迁，被告也支付了原告补偿款2500000元人民币。但根据协议被告在拆迁后重新建设完工后补偿原告160平米商业用房，并为原告办理合法的土地房产证。但被告重建后未按协议补偿原告商品用房，后双方又协商将160平米的商品房折合成1600000元人民币补偿给原告，现被告付给原告600000元人民币，还欠原告1000000元人民币未付，故对于原告要求被告大同市蔬菜良种繁殖场给付拆迁安置补偿款1000000元的诉讼请求，本院予以支持。原告提出要求被告支付延期付款利息400000元，因双方在协议内明确约定按照国家相关规定支付，故按照中国人民银行发布的同期同类基准利率贷款利率分段计算为765331元，故对原告要求被告给付延期利息400000元的诉讼请求，本院予以支持。庭审中被告辩称原告诉求已经超过诉讼时效（从2012年9月28日开始计算），从被告企业基本信息中显示被告的法定代表人仍为李文金，住址为山西省大同市南郊区甘河村北，但被告提供的事业单位法人证书上法定代表人为秦富，地址仍为山西省大同市南郊区甘河村北。现被告企业法人变更及搬离原办公场所后，在企业信息网中并没有变更，原告作为一个普通公民，在找不到被告的办公场所的情况下只能找企业信息网中显示法人李文金，庭审中原告也陈述多次找李文金，李文金也在协议书签字，故被告认为该案已超诉讼时效的辩护意见，本院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告大同市蔬菜良种繁殖场于本判决生效后十五日内给付原告宁某拆迁安置补偿款1000000元及延期给付利息400000元；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17400元减半收取8700元，由被告大同市蔬菜良种繁殖场承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。审判员 丰志学 二〇一九年九月二十五日书记员 李宏伟