山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0282民初4621号原告钟某2，男，1957年5月20日出生，汉族，住云南省保山市隆阳区。委托诉讼代理人王守福、王松，山东海政律师事务所律师。被告钟某3，女，1954年6月27日出生，汉族，住青岛市即墨区，系原告姐姐。被告董某，女，1970年3月10日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告钟某1，男，2006年1月4日出生，汉族，住址同上。法定代理人董某，女，1970年3月10日出生，汉族，住青岛市即墨区。上述两被告委托诉讼代理人孙良兵，山东元衡律师事务所律师。被告钟某4，女，1987年9月18日出生，汉族，住青岛市即墨区。法定代理人于某，女，1965年10月30日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告钟某5，女，1999年9月1日出生，汉族，住青岛市即墨区。上述两被告委托诉讼代理人聂大为，山东锦海盛律师事务所律师。原告钟某2与被告钟某3、董某、钟某1、钟某4、钟某5法定继承纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告钟某2及委托诉讼代理人王守福、王松，被告钟某3，被告董某、钟某1及委托诉讼代理人孙良兵，被告钟某4、钟某5的委托诉讼代理人聂大为，被告钟某4的法定代理人于某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟某2向本院提出诉讼请求：请求继承钟锋先名下位于即墨区间房屋的三分之一份额。事实与理由：钟锋先、徐云莲系夫妻，钟锋先于1989年2月去世，徐云莲于2004年2月去世。夫妻二人育有四子一女共五名子女。长子、次子先于父母去世，去世时均未婚。三子钟某2。四子钟兆江与前妻于某生育二女即钟某4及钟某5，××××年离婚后与被告董某结婚，生育一子即被告钟某1，钟兆江于2008年去世。原被告父亲去世时在间。原告、被告钟某3应各继承三分之一，被告董某、钟某1、钟某4、钟某5四人继承三分之一。因与被告协商不成，现诉至法院请求判如所请。审理中，原告将诉讼请求变更为要求继承涉案八间房屋拆迁利益的三分之一份额。被告钟某3辩称：原告诉所属实，要求法院依法支持原告诉讼请求。被告董某、钟某1辩称：原告所诉房屋其中有三间为钟兆江个人财产，不属于钟峰先、徐云莲的遗产。要求法院依法判决。被告钟某4、钟某5辩称：首先，原告所诉诉讼主体错误，被告钟某4患有先天智障，属于无民事行为能力人，将其列为被告不符合法律规定；被告钟某1非钟兆江亲生子女，依法没有继承权，不应当列为被告。其次，涉案房屋中即集建91字第××号房屋所有权为钟兆江与于某的共同财产，两人离婚后达成协议，该房屋归于某所有，且已办理过户至于某名下手续；涉案房屋中即集建91字第××号房屋自始属于钟兆江所有，系其夫妻共同财产。上述房屋在钟兆江去世后应当由于某、钟某4、钟某5继承。最后，原告与房屋没有任何关系，要求依法驳回原告诉讼请求。为证明自己的主张，原告向本院提交证据如下：证据一、南黄埠村委会出具的亲属关系证明二份，证明钟峰先、徐云莲夫妻两人分别于1989年、2004年去世，两人的第一顺序继承人有原告、被告钟某3以及钟兆江。钟兆江于2008年去世。证据二、土地档案两份，证实涉案两处房屋中即集建91字第××号房屋登记建设于1980年4月，即集建91字第××号房屋登记建设于1970年6月。证据三、借房协议一份，证实涉案三间房屋实际为原告控制,由原告出借给案外人钟俊先。证据四、情况说明一份，该说明由原告本人书写，由南黄埠村25名村民联合签名证实涉案八间房屋系原告父母的共同财产，原告有权继承。证据五、证人证言一份，系南黄埠村前村主任即涉案五间房屋拆旧翻新期间在任的贾升太出具，当时房屋拆旧翻新就是由其批准。证据六、证人钟某6、钟某7书面证言两份并申请证人出庭作证。证明该涉案八间房屋系原告父母生前申请建造、筹备物资，并经南黄埠村委同意，由原告出资将五间房屋拆旧翻新。当时房屋建造时该两人参与，两人系本村村民。被告质证意见如下：被告钟某3：对证据真实性无异议，对证明事项无异议。五间的房子是父母1987年开始准备材料，父亲1989年去世，房子1991年建成。听母亲和原告说，房子是原告主要出资。被告董某、钟某1：对证据一、二真实性无异议，对证明事项无异议。但土地档案恰好证明涉案两处房屋均为钟兆江财产，不属于钟峰先遗产。对证据三，涉案三间房屋确实由钟俊先居住，但我方不知道有证据三借房协议，我方曾起诉钟俊先要求其腾出房屋。对证据四，系原告自己书写相当于自己的陈述，没有证明力。证据五，贾升太系当时的村主任，对案情比较了解。我方认可证据五的证明力。证据六，对证明事项予以认可。被告钟某4、钟某5：对证据一真实性无异议，对证明事项有异议。亲属关系证明应当由公安机关出具，与本案无关联性。对证据二真实性无异议，对证明事项有异议。即集建91字第××号房屋档案中村委出具证明1980年4月建设与事实不符，实际建设为1990年4月，该房屋目前登记在于某名下。即集建91字第××号房屋在1970年6月建设时已经确认为钟兆江所有，与原告父母无任何关系。对证据三借房协议真实性及证明事项均不认可。根据其陈述，在1990年之后已经将房屋借给其三叔，2017年出具借房协议与事实不符，更不符合常理。另外该房屋所有权人属于钟兆江，是钟兆江将该房屋出借给钟俊先，钟某2无权出借。对证据四真实性不认可，证人应当出庭作证；证言内容系原告书写，从内容来看，原告也认可上述五间房屋建造时间为1990年。对证据五真实性无法确认，对证明内容中五间房屋由原被告父母申请建造不认可。该证明也可以证明五间房屋的建造时间为1990年。对证据六真实性无法确认，对证明内容及事项不认可。证人与原告有利害关系，两人证言均不应当予以采信。被告钟某4、钟某5提交证据如下：证据一、被告钟某4的残疾证一份，证明被告钟某4为智力一级残疾，无民事行为能力，不应当列为被告。证据二、房屋印契一份、集体土地使用证一份，证明即集建91字第××号房屋（地号：J7-50-240）于1990年4月建设，该房屋于2007年9月12日经原即墨市人民政府颁布使用证，确认为于某所有。证据三、离婚协议书一份，证明钟兆江与于某于××××年6月16日协议离婚，双方在离婚协议中约定，位于青岛市即墨区房屋归于某所有。该房屋即即集建91字第××号房屋。另即集建91字第××号房屋离婚时未做分配，离婚后仍应为钟兆江及于某共有。证据四、18名南黄埠村村民的证明一份，证明五间房屋系于某与钟兆江在父亲钟峰先过世后，经审批批准，于1990年4月建造五间房屋，所有权属于钟兆江及于某。证据五，钟俊先证明一份，证明其并未自愿为原告的出借协议上签字，系原告给了钟俊先2000元后，钟俊先才在协议上签的字。钟俊先同时证明涉案的五间房屋，系钟峰先去世后才由钟兆江盖的。证据六，结婚登记证明书一份，证明钟兆江与于某结婚登记的时间为××××年10月30日。两人婚后共同建造涉案五间房屋，该房屋属于夫妻共同财产。原告质证意见如下：对证据一真实性无异议，被告钟某4确实有智力障碍，但不是很严重。被告提交的残联发放的残疾证不能证明被告钟某4无民事行为能力，被告钟某4在本案中是否具有民事行为能力不影响其作为继承人继承相应财产。对证据二真实性无异议，但是证实不了涉案的即集建91字第××号（地号：J7-50-240）房屋系1990年建设，房屋印契证办理时间为1990年4月，并非建设日期。土地使用证也未证明房屋为1990年建设。对证据三真实性无异议，但如上所述，钟兆江仅为上述房屋共有人之一，物权法第九十七条规定，按份共有人由三分之二以上的共有人同意，才能处分财产。钟兆江的处分行为于法无效。对证据四真实性有异议。证明内容为于某所写，证明中的很多签字的人与原告证据上签字的人重合，所以没有证明效力。证据五真实性有异议，从笔迹上看是钟俊先本人书写，但是所述不是事实。证据六，真实性无异议，但证明事项有异议。钟兆江与于某××××年结婚，当时没有能力建造上述房屋。房子原告出资百分之八九十，剩余的是父母出钱。被告董某、钟某1质证：对证据一、二、三真实性均无异议。印契证恰好证明房屋为钟兆江所有，集体土地使用权证虽登记在于某名下，若原告有证据证明该房屋的实际产权人不是于某，该证据完全可以被推翻。对离婚协议中房屋的处分，如果是共同财产，处分无效。证据四不认可，效力等同于当事人自述。证据五真实性无法确认。但是被告认为房屋不大可能是钟兆江自己盖的，因为之前一起生活时钟兆江说过当时没钱。房子具体谁盖的，被告也不知道。证据六真实性无异议。被告钟某3质证：对被告钟某4、钟某5上述证据均不认可。房子是钟兆江经手操办着盖的，但是钱是原告钟某2出的。根据当事人的陈述及本院审查，对双方无异议的证据本院予以确认并在案佐证。对有异议的证据，分析认定如下：对原告提交的证据二土地档案，载明即集建91字第××号五间房屋建设于1980年4月，即集建91字第××号三间房屋建设于1970年6月。庭审中，当事人对五间房屋建设时间均确认档案记载有误，应为1990年，本院予以确认；对原告提交的证据三、四、五，证人未出庭作证，证据形式不符合法律规定，且证人证言前后矛盾，数名证人为原被告均出具了证言，因此对上述证据本院不予采信；对证据六，二名证人到庭作证，证明涉案五间房屋系原告父母申请建造，由原告主要出资。原告未提交其他出资证据。钟兆江出生时间为1964年，××××年结婚，至1990年建房时其26岁，房屋地籍档案也未记载钟锋先申请建房的相关信息。综合分析，原告提供的证人证言无其他任何证据佐证，本院不予采信。对被告钟某4、钟某5提交证据，证据一，虽证明钟某4为智力一级残疾，但并不影响其被告主体资格，其监护人于某也到庭。证据二，地籍档案、印契，证据三离婚协议，结合其他证据，本院认定其证明力。但即集建91字第××号房屋，建设时间为1970年，当时钟兆江6岁，应无经济能力建房，因此被告主张离婚时未做分配，离婚后仍应为钟兆江及于某共有，本院不予采信。证据四、五，数名村民及钟俊先的书面证言，证人未出庭作证，证据形式不符合法律规定，且证人证言前后矛盾，数名证人为原被告均出具了证言，因此对上述证据本院也不予采信。证据六结婚登记证明书一份，对其证明力予以认定。根据本院认定的证据及庭审中双方陈述，本院认定事实如下：即墨区村民钟锋先、徐云莲系夫妻。夫妻二人育有四子一女共五名子女。钟锋先于1989年2月去世，徐云莲于2004年2月去世。其长子、次子先于父母去世，去世时均未婚。女儿即被告钟某3。三子钟某2即原告。四子钟兆江与前妻于某生育二女即被告钟某4及钟某5，××××年钟兆江离婚后与被告董某结婚，生育一子即被告钟某1，钟兆江于2008年去世。原被告父亲钟锋先去世时在有二处房屋，根据地籍档案，该二处房屋于1991年确权发证，均登记在钟兆江名下。原告钟某2常年在外工作，其户口及家人户口均不在本村。其中三间一处房屋（即集建91字第××号）建设于1970年6月，五间一处房屋（即集建91字第××号）建设于1990年4月。五间房屋一直由钟兆江、于某一家居住。钟兆江与于某离婚时约定，五间的房屋归于某，2007年9月于某将该房屋过户到自己名下，集体土地使用权证号为即转集建2007第316号。2018年11月该村拆迁，就涉案三间房屋由董某、于某共同与村委签订补偿协议，确定应补偿面积95.85平方米，选择货币补偿，按7760元/平方，房屋补偿款计743796元，搬迁补助、过渡费、奖励计61632.5元，合计805428.5元。该款暂存村委，当事人均未领取。至本案开庭审理，五间房屋尚未签订补偿协议，由于某一家居住。本案争议焦点为：案涉二处房屋及拆迁利益应如何继承？本院认为，涉案三间房屋，经综合分析证据，虽登记于钟兆江名下，但应认定为原被告父母遗产，按法定继承分配。由原告、被告钟某3各继承三分之一即268476元（805428.5÷3），被告董某、钟某1、钟某4、钟某5四人继承三分之一，各67119元。涉案五间房屋，登记于钟兆江名下，于钟兆江婚后、钟锋先去世后建设，应认定为钟兆江与于某的夫妻共同财产，原告无足够证据证实该房屋由原告主要出资系父母遗产，根据谁主张谁举证及证据优势原则，本院认为原告主张该五间房屋系父母遗产应按法定继承证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第二十六条、《最高院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、登记于钟兆江名下位于即墨区房屋一处（集体土地使用权证号：即集建91字第××号）拆迁利益805428.5元由原告钟某2、被告钟某3各继承三分之一即268476元（805428.5÷3）；被告董某、钟某1、钟某4、钟某5四人继承三分之一，各67119元。二、驳回原告钟某2其他诉讼请求。案件受理费12586元，由原告钟某2负担8391元，由被告钟某3负担2095元，由董某负担525元，由被告钟某1负担525元，由被告钟某4负担525元，由被告钟某5负担525元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  王冬梅人民陪审员  陈德海人民陪审员  陆尧平二〇一九年九月十六日书 记 员  孙立波附相关法律条文：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。