安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖0191执异29号 异议人（被执行人）：安徽省嘉信包装印务股份有限公司，住所地安徽省合肥市新站区电厂路以南星火路以西新厂区2号厂房，统一社会信用代码91340100723325490Y。 法定代表人：卫国。 申请执行人：合肥国元小额贷款股份有限公司，住所地安徽省合肥市经济技术开发区松谷路东丽景碧雅二期正泰酒店，统一社会信用代码91340100684950663A。 法定代表人：张倩。 委托诉讼代理人：陶冉，北京中银（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周凯，北京中银（合肥）律师事务所律师。 被执行人：卫国，男，1967年5月22日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被执行人：周燕，女，1971年12月1日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 本院在执行合肥国元小额贷款股份有限公司（以下简称国元小贷公司）与被执行人安徽省嘉信包装印务股份有限公司（以下简称嘉信公司）、周燕、卫国借款合同纠纷一案过程中，异议人嘉信公司对其名下位于安徽省合肥市××站区××与××路交口手工车间x幢xx、xx室房产（房权证合产字第××号）及周燕名下位于安徽省合肥市庐阳区房产（产权证号：合产××号）房屋评估、拍卖行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 异议人嘉信公司称：1.周燕名下的20平方个人房产,现为周燕、卫国名下唯一房产,卫国、周燕还有三位直系父母,其中一位曹德英没有房产还有一个孩子尚在负担中。为了企业能在风雨中坚持拼博，现工厂相对有所起色，每个月还5000元至20000元不等；2.对于即将拍卖的财产,人民法院并没有先行要求执行单位提供增值税专用发票给予申请人，损害了申请人的合法权益；3.另申请人附上所欠社保局证明及清单，涉及55人，金额为504534.47元，请依法保障申请人单位员工权益；4.因土地先行抵押给了省信用担保集团，所以此次评估拍卖不符合相关债权人的权益。综上，请求法院终止2019年4月8日本院作出的（2018）皖0191执1506号对嘉信公司名下位于安徽省合肥市××站区××与××路交口手工车间x幢xx、xx室房产（房权证合产字第××号）及周燕名下位于安徽省合肥市庐阳区房产（产权证号：合产××号）房屋评估、拍卖行为。 申请执行人国元小贷公司称：一、针对被答辩人嘉信公司提出的第一点理由： 1.答辩人收到的执行异议申请书上仅列嘉信公司为申请人,没有列卫国、周燕为申请人，文末落款处亦只有嘉信公司盖章，没有卫国、周燕签字，故只有嘉信公司提出了执行异议，而卫国、周燕没有提出执行异议；2.嘉信公司提出周燕名下的房产问题与其没有任何关系，嘉信公司的财产与股东卫国、周燕的个人财产相互独立、不能混同，嘉信公司无权对没有所有权的财产提出执行异议,故执行法院不应审查周燕名下的房产问题,且相关权利人也没有对此提出执行异议；3.如果法院认为需要处置周燕名下位于合肥市××为路××室房产,而卫国、周燕以“唯一一套住房、直系亲属居住”为由抗辩，首先,执行法院应当查清案涉房产是否是卫国、周燕名下的唯一一套住房,或者说卫国、周燕应当提供证据证明，不能任由相关权利人随意提出抗辩而不查证是否属实；其次,卫国、周燕的三位直系父母和一个孩子的财产情况（包括但不限于房产）也应当查清，经济状况如何、是否确实居住在案涉房产中、是否还有其他赡养义务人等；再次,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条之规定,法院应当不予支持被执行人以此为由提出的异议,依然可以处置案涉房产。最后,根据答辩人了解以及法院现场实际的调查可知,案涉房产已经出租给他人，卫国、周燕及其三位直系父母和一个孩子均不实际居住在此；4.被执行人嘉信公司、卫国、周燕如果真心想解决问题,就应当拿出实际行动和申请人国元小贷公司和谈,并且提出切实可行的方案得到国元小贷公司同意,双方达成执行和解未尝不可。 二、针对被答辩人嘉信公司提出的第二点理由： 1.案涉的两套房产刚进入到评估、拍卖程序,拍卖(变卖)财产、限期搬离通知也是刚送达被执行人,远远达不到嘉信公司所称的“即将拍卖”；2.嘉信公司所称的“人民法院并没有先行要求执行单位提供增值税专用发票给予申请人”没有任何事实和法律依据,一方面,根本没有相关法律规定,另一方面,据以执行的生效法律文书上也没有体现这一点。 三、针对被答辩人嘉信公司提出的第三点理由： 1.嘉信公司所称的欠缴社会保险费是否属实请求法院依法查证；2.即使确实存在,法院也要查清嘉信公司欠缴社会保险费的原因。嘉信公司在《执行异议申请书》第一点中所称“现工厂相对有所嘉信公司所称的欠缴社会保险费与法院依法评估、拍卖案涉的两套房产没有任何关联性,亦达不到能够终止本次评估、拍卖程序的目的。 四、针对被答辩人嘉信公司提出的第四点理由： 1.嘉信公司所称的土地先行抵押给了省信用担保集团是否属实请求法院依法查证；2.即使确实存在,除了嘉信公司位于合肥市××站区××与××路交口手工车间x幢xx、xx,同地段嘉信公司工厂的另外5幢建筑物已经被其他法院处置完毕了,所有权人业已由嘉信公司变更为第三方；3.案涉房产的其他相关债权人也可以向法院反映情况、或申请参与分配,由法院依法决定如何处置,但是并不影响本次评估、拍卖程序。综上所述,请求法院依法驳回被答辩人提出的执行异议申请。 本院查明，原告国元小贷公司诉被告嘉信公司、周燕、卫国借款合同纠纷一案，经本院审理后于2017年12月28日作出（2017）皖0191民初5390号民事判决书，判决：一、被告安徽省嘉信包装印务股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告合肥国元小额贷款股份有限公司偿还借款本金382万元及利息（利息自2015年12月21日起按合同约定的标准计至款清之日止）；二、被告安徽省嘉信包装印务股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告合肥国元小额贷款股份有限公司赔偿律师费损失16万元；三、被告周燕、卫国对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；四、原告合肥国元小额贷款股份有限公司对被告安徽省嘉信包装印务股份有限公司抵押的位于合肥市××站区××与××路交口手工车间x幢xx、xx房产（房权证合产字第××号），对被告周燕、卫国抵押的位于合肥市××为路××室房产（产××号）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。五、被告周燕、卫国承担担保责任后，有权向被告安徽省嘉信包装印务股份有限公司追偿。该判决书发生法律效力后，国元小贷公司向本院申请强制执行，本院以（2018）皖0191执1506号立案受理。 该案在执行过程中，国元小贷公司申请对位于嘉信公司名下位于合肥市××站区××与××路交口手工车间x幢xx、xx房产（房权证合产字第××号）及周燕名下位于合肥市××为路××室房产（产××号）房屋进行评估拍卖，本院于2019年4月8日向发出查封、拍卖（变卖）财产、限期搬离公告，责令相关人员搬离上述房屋，并依法对上述财产进行评估、拍卖（变卖）。 本院认为，异议人嘉信公司无证据证明其与周燕名下案涉房产具有利害关系，故无权对周燕名下房产的拍卖变卖行为提出异议。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占用的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。根据上述规定，本院依法查封登记在嘉信公司名下的位于合肥市××站区××与××路交口手工车间x幢xx、xx房产（房权证合产字第××号）符合法律规定，嘉信公司的执行异议申请的理由不成立，本院依法不予支持。关于嘉信公司提出其每月还款5000-20000元的异议理由，只是其单方意思表示，没有得到申请执行人国元小贷公司的认可，不能排除对案涉房产的强制执行；关于嘉信公司提出其尚未缴纳的社保证明，与本案无关联性，不能排除本案执行。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定裁定如下： 驳回异议人安徽省嘉信包装印务股份有限公司的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向安徽省合肥市中级人民法院申请复议。 审 判 长  刘正红 人民陪审员  杨圣志 人民陪审员  李凤莲 二〇一九年九月十六日 法官助理李婷婷 书记员许丽丽 附法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； …