湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0104民初1532号原告：陈琦，男，1938年12月6日出生，汉族，居民身份证住址武汉市硚口区。法定代理人：陈颖（陈琦之女），女，1968年3月11日出生，汉族，居民身份证住址武汉市硚口区。委托诉讼代理人:余明钊，男，1955年10月13日出生，汉族，居民身份证住址湖北省竹山县。原告：孙庭华，女，1943年11月7日出生，汉族，居民身份证住址武汉市硚口区。委托诉讼代理人：陈颖（孙庭华之女），女，1968年3月11日出生，汉族，居民身份证住址武汉市硚口区。委托诉讼代理人:余明钊，男，1955年10月13日出生，汉族，居民身份证住址湖北省竹山县。被告：万军，男，1973年11月4日出生，汉族，居民身份证住址湖北省京山县，现住武汉市硚口区。原告陈琦与被告万军侵权纠纷一案，本院于2019年2月20日受理后，依法适用简易程序，由审判员李旭光独任审判。经查孙庭华系本案必须共同进行诉讼的当事人，本院通知其作为原告参加诉讼。本案于2019年5月6日、2019年6月28日公开开庭进行了审理。原告陈琦的法定代理人、委托诉讼代理人，原告孙庭华的委托诉讼代理人，被告万军均到庭参加诉讼。案件审理期间原告与被告以有另外相关案件同在审理为由申请调解，本院予以准许。调解时间未计入审限。本案现已审理终结。原告陈琦、孙庭华向本院提出诉讼请求：判令1、被告停止侵害、恢复原状；2、被告在市级宣传机构向原告赔礼道歉；3、被告立即返还房屋内原告的所有财产；4、被告承担本案诉讼费。后原告变更诉讼请求为：判令1、被告停止侵害并返还室内尚未搬离的全部财产；2、被告在市级宣传机构向原告赔礼道歉；3、被告赔偿已损害和无法返还的财物同等价值的经济损失108000元；4、被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告与被告签订房屋买卖合同纠纷后，经武汉市硚口区人民法院判决继续履行合同，该判决书已发生法律效力，进入执行阶段，原告正在配合法院的执行程序。但被告趁原告生病住院期间，未经原告和法院的准许，擅自更换诉争房屋门锁，闯入诉争房屋内，导致原告不能获取自己合法财产及生活必需品，给原告造成生活障碍和恐慌，甚至导致原告家中合法财产和隐私安全无法得到保护。原告为维护其合法权益，起诉至本院，请求判如所请。被告万军辩称，被告没有侵害原告的财产。原告的财产在之前案件庭审后经过协商已经拿走了，原告在拿走东西的时候把房屋进行了破坏。请求法院驳回原告的诉讼请求。原告围绕诉讼请求，被告围绕答辩意见分别提交证据。本院组织原告与被告进行证据交换与质证。本院将结合查明的事实在本院认为部分对证据的采信予以综合表述。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告陈琦与孙庭华系夫妻关系。武汉市硚口区古田四路北区206栋1单元5层1号房屋（建筑面积98.26平方米）原系陈琦、孙庭华所有。2017年3月19日，陈琦、孙庭华（甲方）与罗小兰、万军（乙方）及吉家公司（丙方）签订《存量房居间（买卖）合同》。合同签订后，罗小兰、万军向陈琦、孙庭华支付了定金20000元，陈琦、孙庭华将其中的2000元交给吉家公司作为物业交接保证金。后因双方对首付款的支付时间存在争议，陈琦、孙庭华未配合办理房屋过户手续。双方协商未果，罗小兰、万军于2017年5月向本院提起诉讼，要求继续履行合同并办理房屋过户手续。陈琦、孙庭华在该案中提出反诉，要求撤销合同、赔偿损失2000元并支付违约金20000元。2017年9月5日，本院作出（2017）鄂0104民初2181号民事判决书，认定陈琦、孙庭华构成违约，判决：一、罗小兰、万军、陈琦、孙庭华、吉家公司签订《存量房居间（买卖）合同》继续履行；二、陈琦、孙庭华、吉家公司在判决生效之日起30日内协助罗小兰、万军办理武汉市硚口区古田四路北区206栋1单元5层1号房屋的过户手续；三、驳回陈琦、孙庭华全部反诉请求。陈琦、孙庭华对该判决不服，上诉至武汉市中级人民法院，该院于2018年2月5日作出（2017）鄂01民终8033号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。后陈琦、孙庭华未履行生效判决，罗小兰、万军向本院申请强制执行。罗小兰、万军将剩余购房款1018000元支付至本院账户后，本院裁定将诉争房屋过户至罗小兰、万军名下。2018年12月14日，诉争房屋登记至罗小兰、万军名下。2019年1月6日，万军乘陈琦、孙庭华外出就医之际，进入诉争房屋并更换了房屋钥匙。2019年1月16日，陈琦、孙庭华从本院领取了剩余购房款。万军、罗小兰于2019年1月25日向本院提起诉讼，提出孙庭华、陈琦3日内腾退武汉市硚口区古田四路北区206栋1单元5层1室房屋（将室内物品搬走）、支付2017年5月22日至2019年4月17日的房屋占用费（按2000元/月标准计算）；房屋修缮费用20000元、违约金（2017年3月19日至2018年10月15日按2万元的每日0.1%标准计算，2018年10月15日至2019年4月17日按103.8万元的每日0.1%标准计算）等其他诉讼请求。陈琦、孙庭华请求法院驳回上述诉讼请求。2019年4月24日，本院作出（2019）鄂0104民初1037号民事判决书，判决：一、陈琦、孙庭华于本判决生效之日起7日内将其在武汉市硚口区古田四路北区206栋1单元5层1号房屋内留存的物品搬走；二、陈琦、孙庭华于本判决生效之日起7日内向罗小兰、万军支付物业费130元、垃圾费185元；三、陈琦、孙庭华于本判决生效之日起7日内向罗小兰、万军支付违约金20000元；四、驳回罗小兰、万军其他诉讼请求。陈琦、孙庭华对该判决不服，上诉至武汉市中级人民法院，该院于2019年8月23日作出（2019）鄂01民终7474号民事判决书，判决驳回上诉、维持原判。2019年1月至2019年4月期间，被告于2019年1月6日、2019年1月14日向原告发送手机短信，要求其搬走屋内生活用品，2019年4月4日再次要求原告搬走生活用品。2019年4月5日原告要求被告归还其贴身物件，承诺一周之内搬家，并将房屋现场图片发送给被告。2019年4月10日、14日原告与被告仍无法就房屋内剩余物品的清点达成一致意见。本院认为，武汉市硚口区古田四路北区206栋1单元5层1室房屋于2018年12月14日登记至罗小兰、万军名下，2019年1月16日，原告陈琦、孙庭华从本院领取剩余购房款。原告陈琦、孙庭华以及被告万军应根据《存量房居间（买卖）合同》约定，履行交接手续。在原告陈琦、孙庭华尚未搬走房屋内生活用品时，被告万军擅自于2019年1月6日更换门锁，房屋内原告的生活用品遭受毁损，被告万军存在过错。关于原告的财产损失，经庭审调查，房屋内床上用品、四季服装、厨房调味品、冰箱内食品、药品、种植花卉等已被毁损，无原物返还的可能性。“存折、户口本、医保卡”可通过补办获得。原告未能提供证据证明“贵重物品玉观音项链、99金花戒指、金项链、陈氏族谱”等物品。本院综合考虑房屋原系原告陈琦、孙庭华长期居住，生活物品系长期家庭日常生活积累且系必备用品，原告补办“存折、户口本、医保卡”等证件花费时间及所需交通费。本院酌情认定原告财产损失20000元。《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”。本院酌定被告万军赔偿原告财产损失20000元。原告未按合同约定及时腾退房屋，亦存在过错，故原告要求被告在市级宣传机构向原告赔礼道歉的诉讼请求本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条、第十九条之规定，判决如下：一、被告万军自本判决书生效之日起十五日内赔偿原告陈琦、孙庭华20000元；二、驳回原告陈琦、孙庭华的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取250元，由被告万军负担（此款原告已先行垫付，被告在支付上述款项时一并付清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  李旭光二〇一九年九月二十三日书记员  吴丽君