陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民初1107号 原告：陕西海汇实业有限公司，住所地西安市新城区。法定代表人：连党敏，该公司董事长。委托诉讼代理人：李艺，陕西再创律师事务所律师。被告：陕西省宝天建设集团有限公司，住所地西安市碑林区。法定代表人：高峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：王振玉，男，该公司员工，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：任敏，陕西博纳新律师事务所律师。原告陕西海汇实业有限公司（以下简称海汇公司）与被告陕西省宝天建设集团有限公司（以下简称宝天公司）股权转让纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。海汇公司委托诉讼代理人李艺，宝天公司委托诉讼代理人任敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。海汇公司向本院提出诉讼请求：一、判令宝天公司立即向海汇公司支付股权转让款41324400元，并支付违约金3000万元；二、判令宝天公司从2019年2月1日起以欠付的股权转让款41324400元为基数，按照年利率24%向海汇公司支付利息，直至付清全部股权转让款之日止；三、判令宝天公司向海汇公司支付诉前保全费5000元及诉前保全担保费57059元；四、判令宝天公司承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2018年7月31日，海汇公司与宝天公司签订了一份《股权转让协议》。根据该协议约定，海汇公司将自己持有的西安康特管桩技术有限公司100%股权转让给宝天公司。协议签订并生效后，双方于2018年9月26日进行了工商变更登记，海汇公司依约向宝天公司转让了目标公司100%股权，宝天公司亦按照协议约定向海汇公司支付了70%的股权转让款96423600元。同时，双方还就目标公司场地交接、财务资料移交、目标公司相关文件及股权转让资料的移交签署了书面文件。至此，目标公司股权及财产完全由宝天公司所控制，双方交接完成。按照协议第三条第二项第五款约定，宝天公司应当于协议生效之日起半年内，将30%尾款支付至海汇公司指定账户。该协议同时约定将宝天公司支付500万元定金作为生效条件。由于宝天公司于2018年8月1日向海汇公司支付了500万元定金，故上述协议的生效时间应当为2018年8月1日。按照协议约定，宝天公司应当于2019年1月31日前（即协议生效半年内）向海汇公司支付剩余30%的股权转让款41324400元。但付款期限届满后，虽经海汇公司屡次催促，宝天公司却以种种借口予以推脱，始终拒绝付款。根据双方协议约定，宝天公司的行为已经严重违约，理应按照协议第七条第六项约定向海汇公司支付1亿元违约金。考虑到诉讼成本及其他相关因素，海汇公司酌情要求宝天公司支付违约金3000万元。以上两项合计为71324400元。此外，根据协议第七条第六款的约定，宝天公司还应当从2019年2月1日起按照合同约定向海汇公司支付利息。考虑到协议约定的年利率36%不符合相关法律规定，故海汇公司主张按照年利率24%支付利息，直至付清全部转让款之日止。综上所述，宝天公司拒绝支付股权转让款的行为已经违反了《中华人民共和国公司法》及《中华人民共和国合同法》的相关规定，构成严重违约。故诉至法院，请求判如所请，以维护海汇公司的合法权益。宝天公司答辩称：一、对于海汇公司所称《股权转让协议》的签订时间、协议内容、工商变更登记、已付股权转让款等事宜，宝天公司不持异议。海汇公司违反协议约定的声明与保证条款的违约事实：1、《股权转让协议》签订后，宝天公司依约支付了股权转让款的70%即96423600元，2018年9月26日双方进行了股权协议约定的工商变更登记，宝天公司取得了西安康特管桩技术有限公司的控制权。2、宝天公司以目标公司名义向西安市规划局高陵分局提交了《西安市规划局立案申请表》、《案件数据信息表》、《申请函》等申请材料，对涉案土地书面申请办理建设用地规划许可证（即报建），但规划局却不予受理，应宝天公司的要求规划局也做出了口头回复及书面回复，其中口头回复是在双方签订《股权转让协议》的2018年8月1日之前，规划局已口头、书面多次告知目标公司涉案土地停止开工建设的事宜，但海汇公司隐瞒了这一事实。同时宝天公司通过政务公开的方式，也通过向高陵区人民政府领导信箱要求回复涉案土地有关报建的事实，宝天公司也收到了政务公开及领导信箱的回复，也取得了西安市规划局关于涉案土地暂停报建以及规划调整、土地调整的文件。3、宝天公司在2019年1月31日之前，已口头告知海汇公司涉案土地不能正常报建的事实，并于2019年2月2日以书面形式告知海汇公司并要求海汇公司尽快解决涉案土地不能报建的事宜，但海汇公司既不回复，也不协商、解决，却径直向法院起诉。4、在2018年7月31日后，也在宝天公司2018年9月25日支付70%股权转让款96423600元后，2018年10月25日海汇公司向宝天公司移交了包括《国有建设用地使用权出让合同》等在内的相关资料，此时宝天公司才发现涉案《股权转让协议》项下的土地早已超过国有建设用地使用权出让合同约定的开工日期及顺延日期，依据《国有建设用地使用权出让合同》第三十二条的约定内容，该土地使用权已存在政府收回的情形，该土地存在不能正常开发的因素，基于此海汇公司违反了《股权转让协议》第五条（15）项的声明与保证义务，具备了《股权转让协议》第七条约定的情形，宝天公司有权暂缓支付股权转让款。5、由于本案没有涉及海汇公司的实际控制人程宏安，而程宏安却是《股权转让协议》的担保方，宝天公司反诉也不能使程宏安作为本案当事人参加诉讼，宝天公司只能就协议解除事宜另案提出诉讼，目前法院也已受理，宝天公司以此向法院申请诉讼中止，协议是否解除不仅是《股权转让协议》的约定内容，也是本案处理的前提，因此宝天公司申请本案诉讼中止符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款规定的情形。6、为了维护宝天公司的正当利益，减少宝天公司的损失，宝天公司已于2019年6月18日向海汇公司发出了解除《股权转让协议》的通知，海汇公司也已收到，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，协议已经解除，基于此协议已经解除，海汇公司主张权利失去了基础。二、宝天公司的抗辩理由：1、由于涉案土地己不能正常报建，对此有规划局的书面回复及政府文件为证，海汇公司也不能依约解决报建问题，海汇公司违反《股权转让协议》第五条第1款第(14)项、(15)项的声明与保证，将使宝天公司的土地开发权利受到限制及影响，因此依据《股权转让协议》第七条第7款“有权暂缓支付所有应付未付款项”的约定，宝天公司暂缓支付符合协议约定。2、根据《国有建设用地使用权出让合同》的内容，涉案土地己存在不能正常开发建设的因素，涉案土地没有在土地使用权出让约定的开发期限开发建设，存在土地减少、丧失或者增加负担的因素，海汇公司违反了协议第五条声明与保证的约定内容，依据协议第七条的约定情形，宝天公司对此享有包括暂缓支付剩余款项在内的抗辩权利。3、由于海汇公司违反声明与保证的行为系根本违约行为，宝天公司依法享有《中华人民共和国合同法》第六十七条规定的抗辩权，也有权暂缓支付未付款项。4、由于海汇公司已经收到宝天公司的解除股权转让协议的通知，该协议依据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定已经解除，海汇公司主张权利己失去了协议基础，宝天公司依据协议第七条的约定请求驳回海汇公司诉请有事实基础。5、海汇公司在签订《股权转让协议》之前，明知涉案土地存在不能正常报建的事实，却隐瞒真实情况，有违诚实信用的原理，也违背其在协议中约定的保证及承诺内容，其诉请既不符合协议约定，也不符合法律约定。综上所述，请求依法驳回海汇公司的诉讼请求。经审理查明：2018年7月31日，海汇公司与宝天公司签订《股权转让协议》，该协议约定海汇公司将其持有的西安康特管桩技术有限公司100%股权转让给宝天公司，宝天公司按照协议约定方式受让该股权。该协议第三条转让总价款及支付约定：1、转让总价款（1）转让总价款包括股权转让款及专项负债，宝天公司受让海汇公司持有的目标公司100%股权及约定的股东权益应承担的股权转让款的计算方式为：股权转让价款总额×宝天公司权益比例（100%）。转让总价款为13774.8万元（包含所有资产，其中本协议项下地块价值包含已缴及需补缴的土地出让金、契税、土地滞纳金、廉租房异地建设费、100%股权交割日前的土地使用税和房产税等所有和土地及房屋相关的税费、土地溢价、目标公司前期投入资金利息等，交易总价为固定价，不因任何因素调增或调减）。上述宝天公司应支付的转让总价款总计为13774.8万元。双方约定，后续该地块规划调整如需补交土地出让金及其对应契税，则全部由海汇公司支付及承担；补交廉租房异地建设费，则由海汇公司承担。(2)转让总价款包括但不限于股权转让价款、双方约定的其他款项等，并优先偿还目标公司现有的负债。（3）前述转让总价款中已包含对目标公司注册资本以及取得该地块100%开发权益的价值。海汇公司不得以任何理由要求宝天公司另行支付与目标公司股权转让、资产转移、权证移交等相关的任何其他费用。海汇公司确认股权转让后的目标公司有权继续使用相关的证照、政府批文，并享受相应的优惠政策等（如有）。（4）协议各方确认本次股权转让价款的确定已充分考虑到股权转让前海汇公司、目标公司为履行本协议处理其各种债权债务关系、实现本协议项下所有保证事项的成本、支出和税费等。2、股权转让价款的支付：（1）本协议签订当日，海汇公司将目标公司以下印章及资料和宝天公司共管：公章、财务专用章、合同专用章、法定代表人印鉴、银行账户的开户印鉴、贷款卡、网银U盾及密钥、未使用的支票、营业执照正副本、公章刻制卡、该地块的土地使用权（贷款还清后5个工作日内移交），共管期限至宝天公司付款到70%，2018年8月1日起开始共管，共管完成后3个工作日内，宝天公司支付定金500万元至海汇公司指定账户，海汇公司收到定金后本协议生效；（2）2018年9月25日前，宝天公司支付至转让总价款的70%至以海汇公司名义设立的双方共管账户，海汇公司负责解除目标公司的股权质押，海汇公司将目标公司100%的股权转让给宝天公司，同时宝天公司将目标公司30%的股权质押给海汇公司，法定代表人变更为宝天公司指定人员，股权转让完成后当日（以收到工商机关登记文件为准）将共管账户的资金解付至海汇公司，该资金付款顺序为：先付陕西华信世纪房地产投资有限公司的借款本息（暂定2300万，最终以结算为准）；再付海汇公司在恒丰银行西安高新支行的贷款（暂定3000万，最终以结算为准），海汇公司及金融机构负责解除对该地块的抵押登记，并解除海汇公司和目标公司提供的其他担保，宝天公司于2018年9月26日再支付海汇公司1000万元经营费用；海汇公司支付上述款项后并办理完土地解押，将该地块土地证交付宝天公司，同时该协议项下地块的全部可移动的设备设施全部搬移完成，全部租户清退搬移完成后，宝天公司再将转让总价款的70%内的剩余款项支付给海汇公司。（3）海汇公司将100%股权过户给宝天公司并且宝天公司将30%的股权质押给海汇公司后，海汇公司将目标公司绝对控制权移交给宝天公司，100%股权过户后企业法定代表人由宝天公司指定人员担任。（4）宝天公司将转让总价款的70%付至以海汇公司名义设立的双方共管账户后，海汇公司在18天内将占用本协议项下地块的全部可移动的设备设施全部搬移完成，全部租户清退搬移完成。（5）本协议生效之日起半年内，宝天公司将30%尾款付至海汇公司指定的双方共管账户。海汇公司指定的双方共管账户收到款项后3个工作日内，由海汇公司、宝天公司双方办妥30%股权的解押手续后，共管账户资金在清偿约定债务后的余额（如有）付至海汇公司指定账户。此外，海汇公司有义务协助宝天公司和目标公司完善该地块票据，确保本协议项下地块顺利完成项目清算，但海汇公司不因此承担任何违约责任。（6）在上述转让总价款支付完成之前，若出现任何一方向目标公司提出索赔/要求支付应付款、租金、税金、劳动报酬、赔偿金、违约金、利息、罚款等/承担担保责任等任何权利主张情形的，除非海汇公司妥善处理了上述争议或纠纷，否则宝天公司有权从对海汇公司的任何应付款项中直接扣除相应的款项，以弥补宝天公司或目标公司已经或即将遭受的实际损失，海汇公司对此予以同意。股权转让价款用于偿还目标公司的对外负债后，海汇公司有义务协调债权人解除相应的担保。（7）税费承担，本协议约定股权转让过程中涉及的全部税费（海汇公司所得税除外），均由宝天公司承担。但海汇公司有义务向宝天公司提供可以入账并抵扣的合法凭证（海汇公司仅提供可以入账并抵扣的票据约1800万元）。并无条件协助宝天公司开具成本发票。股权交割日（以公司登记机关核发的新营业执照时间为准，下同）前的土地使用税由海汇公司承担；股权交割日后的土地使用税根据股权比例各自承担。该地块在股权交割日前若有未清缴的任何税费概由海汇公司承担。《股权转让协议》第五条声明与保证：1、海汇公司的声明与保证（1）海汇公司在本协议上签字的代表已获得必要授权，海汇公司签署本协议和履行本协议项下之义务已履行必要的内部批准手续，本协议对海汇公司具有法律约束力。（2）海汇公司保证签署并履行本协议不违背公司章程的规定，亦不会与其自身已经签署的合同、协议或承诺相冲突。（3）海汇公司将积极签署一切必要文件、履行一切必要程序以促使本协议项下约定的事项顺利完成。（4）海汇公司确认，在本协议签订之前海汇公司对目标公司的出资额均已全额到位，并不存在任何抽逃注册资本金的行为。除已披露外，海汇公司合法拥有目标公司100%的股权及该地块的完全处分权，无任何第三者的权益或任何的抵押、质押、查封等权利负担、受限或瑕疵；目标公司和该地块并不存在与任何第三方的纠葛。（5）海汇公司将其在目标公司的上述股权予以转让已得到公司股东的一致同意，并已作出了相关的公司股东（会）决议。（6）海汇公司保证：目标公司及该地块相关财务数据真实、准确、完整；若出现资产负债清单之外的未披露债务，或者任何人向目标公司或该地块追索股权交割日之前的原因导致的有关债务/要求目标公司或该地块承担担保责任等情形，则由海汇公司负责妥善处理并支付一切需要支付的费用包括但不限于应付款、租金、税金、劳动报酬、违约金、赔偿金、利息、罚款等，因此而导致目标公司或该地块对外承担责任的，由海汇公司向宝天公司作出全额赔偿；海汇公司愿意对上述事由提供无限连带保证责任。（7）海汇公司保证：目标公司名下拥有的资产及该地块权益，均为目标公司合法独立拥有，目标公司未在该等资产及该地块权益上设置任何形式的担保物权（除本协议所明示的担保内容外），也不存在将上述资产及该地块权益已经或即将转让、转移、承包、赠与等协议/合同/承诺等。若今后出现任何人向目标公司要求补交股权交割日之前与该等资产或目标地块权益有关的款项的，则由海汇公司负责妥善处理并支付一切需要支付的费用。（8）海汇公司保证：若该地块因本协议签署前所发生原因导致被征收土地闲置费用或被无偿征回土地的，由此产生的责任和成本由海汇公司承担，若该地块因本协议签署前所发生原因导致闲置、违法或其他原因被回收的，海汇公司应全额退还给宝天公司支付的所有价款和费用并按照年利率36%的标准向宝天公司支付资金占用费，宝天公司有权解除本协议。（9）海汇公司保证：截止本协议签订之日，在该地块的地表、地下及上空，不存在任何规划的河流、光缆、军缆、高压线、水源管线、污染源、地裂缝等负面因素，不存在构建物、建筑物、附着物等影响项目开发因素。（10）海汇公司保证：截止本协议签订之日，海汇公司并未就目标公司地块向任何单位和个人设置优先购买权、限价购买权，并未在规划设计和建设上设置满足个别特殊需要的承诺。海汇公司未就本协议项下地块的任何工程给予任何人承诺。（11）海汇公司应保证按照本协议的约定签署目标公司新的《章程》，出具相应的《股东决定》或《股东会决议》，且保证该行为均已履行内部审批手续。（12）海汇公司保证：为该地块提供的所有成本票据均为合法有效的，可以在增值税、土地增值税及企业所得税前依法抵扣。（13）海汇公司实际控制人程宏安愿意为海汇公司履行本协议约定的义务提供不可撤销的连带保证责任。（如经尽调后，宝天公司认为上述担保措施不足以弥补本协议项下地块或有风险的，海汇公司需额外提供其他经宝天公司认可的担保措施）。（14）海汇公司保证目标公司对该地块的权利不会因本协议的签订和履行而减少、丧失或增加负担。海汇公司保证本协议约定的付款方式和付款节奏不会导致目标公司或宝天公司承担额外的支出或违约责任，否则，海汇公司有义务协调解决并承担责任。（15）目标公司及本协议项下地块不存在影响或妨碍目标公司按照本协议约定的规划等条件正常开发该地块的任何其他因素，也不存在影响或妨碍宝天公司取得目标公司100%股权和本协议项下地块100%的实质股权权益的任何其他因素。目标公司不会因本协议项下股权转让而丧失土地权益、开发受到限制或额外支付费用。（16）除宝天公司违约导致协议解除法定条件成就外，海汇公司保证在本协议签订后不再与任何第三方进行与本协议约定事项相关内容的谈判、磋商。2、宝天公司保证:(1)宝天公司在本协议上签字的代表已获得必要授权，宝天公司签署本协议和履行本协议项下之义务已履行必要的内部批准手续，本协议对宝天公司具有法律约束力。（2）宝天公司保证签署并履行本协议不违背公司章程的规定，亦不会与其自身已经签署的合同、协议或承诺相冲突。（3）宝天公司将积极签署一切必要文件、履行一切必要程序以促使本协议项下约定的事项顺利完成。（4）宝天公司受让上述公司股权所需的资金已全部筹足，且能够按约定时间以约定方式支付转让总价款。（5）宝天公司就该项交易不会涉及法律上的强制行为之可能。（6）宝天公司保证对于该地块的土地性质、规划现状完全知悉，并且保证任何时候不因土地性质、规划现状向海汇公司提出诉求。（海汇公司披露不完整、不真实的除外）。《股权转让协议》第七条违约责任约定：1、本协议生效后，除可归咎于宝天公司原因外，海汇公司不得就该地块与任何第三方进行任何形式的合作或者以合作为目的的磋商谈判。海汇公司违反上述约定，须向宝天公司支付10000万元（大写：人民币壹亿元）违约金。2、若海汇公司在宝天公司取得目标公司100%股权前存在任何的债权债务、往来款项和行政、司法处罚尚未履行完毕，或存在任何可能导致行政、司法处罚、民事赔偿等事由，引致诉讼或产生的费用，概由海汇公司负责处理并承担。3、如因海汇公司、宝天公司任何一方原因致使本协议目的无法实现或任何一方中途擅自解除本协议的，则违约方需要向守约方支付10000万元（大写：人民币壹亿元）违约金。海汇公司违约的，还须返还宝天公司已付的全部款项，并按36%的年利率支付利息。4、本协议生效后，除不可抗力外，宝天公司在2018年9月25日前未能按约定支付70%转让总价款的，视为宝天公司违约，并按照本条第3款之约定承担违约责任，宝天公司支付的500万元定金不予退还，且本协议自动终止。5、宝天公司将转让总价款的70%付至以海汇公司名义设立的双方共管账户后，海汇公司在18天内将占用本协议项下地块的全部可移动的设备设施全部搬移完成，全部租户清退搬移完成。并交付土地使用权证原件和场地，全部劳动合同解除，目标地块票据完善。以上事项若有逾期，视为海汇公司违约并每日支付宝天公司违约金人民币壹拾万元整。6、本协议签订生效后半年内，除不可抗力的原因外，宝天公司如未按约定支付海汇公司30%的转让总价款，视为宝天公司违约，按本条第3款之约定承担违约责任，并按36%年利率支付利息。7、除本协议另有约定外，海汇公司违反其他任何陈述和保证事项，应在10天内负责纠正、解决并承担相应责任，此时宝天公司有权暂缓支付所有应付未付款项，在上述期限内海汇公司仍未能解决的，宝天公司有权解除本协议。本协议因此解除的，海汇公司应在5日内将归还宝天公司已支出的所有款项，并按照本条第3款约定承担违约责任；若宝天公司未选择解除本协议，则海汇公司应在5日内支付宝天公司违约金10000万元（大写：人民币壹亿元整），并赔偿宝天公司因此所受到的一切经济损失。该协议还对海汇公司对目标公司的陈述、合作内容及操作步骤、股权转让完成后的公司管理、保密义务及其他款项予以约定。其中该协议第二条中操作步骤第二款第五项逾期开工的违约责任约定：若截止本协议签订日本协议项下地块已逾期开工，海汇公司应负责协调本协议项下地块免于收取闲置费并免于被政府列入“闲置土地”类，否则，相关的土地闲置费及解除“闲置土地”手续，由海汇公司自行承担，与乙方或目标公司无关。2013年10月23日，高陵县国土资源局与西安康特管桩技术有限公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定：受让人同意本合同项下宗地建设项目在2014年11月21日之前开工，在2017年11月20日之前竣工。受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。该合同第三十二条约定：受让人造成土地闲置，闲置满一年未满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。本案审理中，双方当事人均认可涉案土地未被政府收回。2018年8月1日，宝天公司向海汇公司交纳定金500万元。2018年9月25日，宝天公司向海汇公司支付股权转让款91423600元，共计支付96423600元。2018年9月26日，双方进行了工商变更登记，将目标公司100%股权变更至宝天公司名下。2018年9月28日双方签署场地移交协议。2018年10月25日双方就目标公司的财务工作交接、财务资料交接、会计凭证交接、文件移交、股权转让资料移交签署了书面文件。经查，涉案土地为住宅用地，位于西安市高陵区XX园XX路，面积为38263.6平方米。2015年8月20日，西安市规划局向高陵区区委、区政府发出《西安市规划局关于高陵区规划编制及规划管理有关问题的函》，载明：规划分局未成立之前，请严格按照《西安渭北工业园区规划（2012-2020年）》和《西安生态隔离体系控制规划》招商引资和审批许可项目，渭河及泾河两岸的生态格局市委、市政府有新的要求，堤外500米内（除绿化工程外）暂不要安排建设项目，其它符合规划安排的项目请严把城市设计关。宝天公司提交的2018年8月16日西安市人民政府市政告字【2018】1号《西安市人民政府关于设立西安市渭河生态区的通告》对渭河生态区管控范围进行了说明，未提及泾河生态管控要求。宝天公司于2019年4月25日向本院递交反诉状，并交纳反诉费95900元，反诉要求海汇公司支付违约金3000万元。2019年7月16日，宝天公司向本院申请撤回反诉。宝天公司于2019年6月12日另案向海汇公司、程宏安提起诉讼，请求判令解除涉案《股权转让协议》；请求判令海汇公司返还已收取的股权转让款96423600元，并以500万元为基数按照年利率24%支付自2018年8月1日至实际返还之日的利息及以91423600元为基数按照年利率24%支付自2018年9月25日至实际返还之日的利息；请求判令程宏安承担连带还款责任。宝天公司于2019年6月17日向本院申请中止本案审理。本案庭审中，宝天公司称其已申请变更该案判令解除涉案《股权转让协议》的诉请为确认《股权转让协议》于2019年6月18日解除。2019年6月18日，宝天公司向海汇公司送达《股权转让协议》解除通知，内容如下：海汇公司违反《股权转让协议》第五条声明与保证1、甲方的声明与保证第（14）、（15）项的约定内容，宝天公司依据《股权转让协议》第七条违约责任第2款的约定内容，通知海汇公司解除《股权转让协议》，宝天公司通知解除《股权转让协议》的行为符合《股权转让协议》第七条的约定内容，也符合《合同法》第九十三条、九十四条、九十六条的规定。另查，海汇公司于2019年2月向本院申请诉前财产保全，交纳保全申请费（保全费）5000元，并向西安财产保险股份有限公司陕西分公司交纳保全担保保险费（保全担保费）58133.4元。上述事实，有《股权转让协议》、《国有建设用地使用权出让合同》、移交（交接）清单、场地交接协议、《股权转让协议》解除通知、公证书、企业信用信息公示报告、《西安市规划局关于高陵区规划编制及规划管理有关问题的函》、《西安市人民政府关于设立西安市渭河生态区的通告》、反诉状、起诉状、申请及证据交换笔录、庭审笔录等在卷为证。本院认为，海汇公司与宝天公司签订的《股权转让协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。《股权转让协议》履行中，双方于2018年9月26日进行了工商变更登记，海汇公司依约向宝天公司转让目标公司100%股权，双方还就目标公司场地交接、财务资料移交、目标公司相关文件及股权转让资料的移交签署了书面文件。至此，目标公司股权及财产完全由宝天公司控制占有，双方交接完成。海汇公司依约履行了其合同义务，宝天公司应按照合同约定向海汇公司支付股权转让款13774.8万元，宝天公司已支付70%股权转让款96423600元，下欠30%股权转让款41324400元未付，海汇公司要求宝天公司支付下欠30%股权转让款41324400元的诉请，本院依法予以支持。《股权转让协议》约定，协议生效之日起半年内，宝天公司向海汇公司支付剩余30%股权转让款，因《股权转让协议》于2018年8月1日宝天公司交纳定金之日生效，故宝天公司应于2018年8月1日至2019年2月1日内向海汇公司支付剩余30%股权转让款，因宝天公司未按合同约定付款，构成违约，应支付逾期付款利息，海汇公司主张宝天公司从2019年2月1日起至付清之日止，以欠付股权转让款41324400元为基数，按照年利率24%向海汇公司支付利息符合双方合同约定及法律规定，本院依法予以支持。虽然《股权转让协议》约定了违约金的支付，但因本院对海汇公司关于利息的主张已予以支持，已对因宝天公司的违约行为给其造成的损失予以补偿，故对海汇公司要求宝天公司支付违约金3000万元的诉请，本院不予支持。对于宝天公司的抗辩主张，本院认为，1、宝天公司并未提交证据证明本案存在因股权转让协议的签订和履行，致使目标公司对涉案土地的权利减少、丧失或增加负担，及因协议约定的付款方式和付款节奏导致目标公司或宝天公司承担额外的支出或违约责任的情形，故宝天公司主张海汇公司违反《股权转让协议》第五条第一款海汇公司声明与保证第（14）项依据不足。2、关于涉案土地的报建问题，首先，建设用地规划许可证系由建设单位向规划部门申请办理，涉案合同未约定涉案土地的报建由海汇公司负责完成；其次，对于涉案土地的政府规划状况属于宝天公司尽职调查的范围，对于房地产开发而言，项目所在地的总体规划对项目开发的收益影响甚巨，作为从事房地产开发的商业主体，理应充分调查并知悉，且《股权转让协议》第五条第二款第6项写明，宝天公司保证对于涉案土地的土地性质、规划现状完全知悉，并保证任何时候不因土地性质、规划现状向海汇公司提出诉求；再次，宝天公司所称的涉案土地不能正常报建并非因涉案股权转让、目标公司、涉案土地本身或海汇公司的原因造成。综上，宝天公司以涉案土地不能正常报建为由主张海汇公司违反协议约定的声明与保证依据不足。3、《股权转让协议》第五条第一款第8项写明“海汇公司保证：若该地块因本协议签署前所发生原因导致被征收土地闲置费用或被无偿征回土地的，由此产生的责任和成本由海汇公司承担，若该地块因本协议签署前所发生原因导致闲置、违法或其他原因被回收的，海汇公司应全额退还给宝天公司支付的所有价款和费用并按照年利率36%的标准向宝天公司支付资金占用费，宝天公司有权解除本协议。”根据该协议内容可以认定，宝天公司明确知悉涉案土地存在超过《国有建设用地使用权出让合同》约定的开工日期及顺延日期的情形，且双方对涉案土地因协议签署前所发生原因导致闲置、违法或其他原因被收回的后果约定明确，双方当事人均认可涉案土地未被收回，故宝天公司以此主张海汇公司违约亦不成立。综上，宝天公司主张海汇公司违约，本院不予认可。宝天公司虽于2019年6月18日通知海汇公司解除合同，但宝天公司的解除通知若要产生合同解除的效力，应当以宝天公司享有解除权为前提，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条之规定，本案并不存在合同双方协商一致解除合同及宝天公司解除合同的条件成就的情形，亦不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的法定解除情形，本案宝天公司并不享有解除权，故其关于《股权转让协议》于2019年6月18日解除的抗辩主张依据不足，本院不予认可。同前所述，宝天公司主张海汇公司违反合同约定，其有权暂缓支付股权转让款的抗辩，本院亦不予认可。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，保全费属于当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用的范畴，海汇公司交纳的诉前保全费5000元应由宝天公司承担。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第二款“人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请”的规定以及《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第八条“金融监督部门批准设立的金融机构以独立保函形式为财产保全提供担保的，人民法院应当予以准许”的规定，海汇公司可以通过保险公司出具保函的形式为财产保全提供担保，而非必须以自己的财产或他人财产担保，因宝天公司违约引起本案诉讼，海汇公司为此向保险公司交纳的诉前保全担保费57059元，系其支出的合理必要费用，属海汇公司的损失部分，应由宝天公司承担。另，宝天公司向本院申请中止本案审理，宝天公司在本案中提出《股权转让协议》于2019年6月18日解除的抗辩主张，本院对其该项抗辩主张已作出认定，宝天公司的申请不符合中止审理的法定条件，本院不予准许。宝天公司申请撤回反诉的意思表示真实，不违反法律规定，本院依法予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，陕西省宝天建设集团有限公司支付陕西海汇实业有限公司下欠股权转让款41324400元及利息（以41324400元为基数，按照年利率24%，自2019年2月1日起至付清之日止）；二、本判决生效后十日内，陕西省宝天建设集团有限公司支付陕西海汇实业有限公司诉前保全担保费57059元。三、驳回陕西海汇实业有限公司的其余诉讼请求。本诉案件受理费412926元，由陕西省宝天建设集团有限公司负担240000元，陕西海汇实业有限公司负担172926元；陕西省宝天建设集团有限公司已交纳的反诉案件受理费95900元，由陕西省宝天建设集团有限公司负担。诉前保全费5000元，由陕西省宝天建设集团有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。   审 判 长  文   艳审 判 员  臧 振 华审 判 员  张   鹏 二○一九年九月二日  书 记 员  张 钰 洁 1