江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0281民初10787号原告：中国农业银行股份有限公司江阴分行，住所地江阴市。负责人：盛霞，该行行长。委托诉讼代理人：潘庆伟，该行员工。委托诉讼代理人：王铭，该行员工。被告：江阴吉安管业有限公司，住所地江阴市。法定代表人：马学军，该公司总经理。被告：胡彩萍，女，1968年10月9日生，汉族，住江阴市。被告：马学军，男，1968年11月10日生，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：龚震（受江阴吉安管业有限公司、胡彩萍、马学军的共同委托），广东维强（江阴）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡琦（受江阴吉安管业有限公司、胡彩萍、马学军的共同委托），广东维强（江阴）律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司江阴分行（以下简称农行江阴分行）诉被告江阴吉安管业有限公司（以下简称吉安公司）、胡彩萍、马学军金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序，于2019年8月26日公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。原告农行江阴分行诉称事实：1、主债务情况：编号XXXXXXXXXXXXXXXXX流动资金借款合同：借款人是吉安公司,借款期限为2018年6月14日至2019年6月11日，借款金额为200万元；执行利率为年利率4.785%，逾期罚息利率为执行利率上浮50%。截至2019年8月20日，吉安公司结欠借款本金1937224.5元。编号XXXXXXXXXXXXXXXXX流动资金借款合同：借款人是吉安公司,借款期限为2019年3月5日至2020年3月4日，于2019年8月20日宣布提前到期，借款金额为100万元；执行利率为年利率4.785%，逾期罚息利率为执行利率上浮50%。截至2019年8月20日，吉安公司结欠借款本金100万元。2、物的担保：马学军以其名下坐落于江阴市西苑新村XXX幢XXX室的不动产﹝苏（2017）江阴市不动产证明第XXXXXXX号﹞、江阴市的不动产﹝苏（2017）江阴市不动产证明第XXXXXXX号﹞为吉安公司的上述债务提供抵押担保，债权数额分别为678000元、396900元。2、人的担保情况：胡彩萍、马学军为吉安公司的上述债务承担连带保证责任，并承诺放弃吉安公司提供的物的担保的法定优先。请求法院判决：1、吉安公司立即偿还借款本金2937224.5元及该款自2019年8月21日起至实际给付之日止按年利率4.785%上浮50%计算的逾期利息；2、对马学军抵押给农行江阴分行的房产优先受偿；3、胡彩萍、马学军对吉安公司的债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。被告吉安公司、胡彩萍、马学军辩称：编号XXXXXXXXXXXXXXXXX流动资金借款合同吉安公司按月支付利息已到期，编号XXXXXXXXXXXXXXXXX流动资金借款合同吉安公司按月支付利息未到期，未有逾期，农行江阴分行主张提前到期无相应依据，请求驳回编号XXXXXXXXXXXXXXXXX流动资金借款合同项下的诉请。胡彩萍、马学军愿意承担相应的连带责任。本院认为：原告农行江阴分行诉称事实有流动资金借款合同、借款借据、保证合同、最高额抵押合同、不动产登记证明及当事人当庭陈述等在卷证实，并得到吉安公司、胡彩萍、马学军的认可，本院予以确认。农行江阴分行与吉安公司之间的借款合同关系，与马学军之间的最高额抵押合同关系，与胡彩萍、马学军之间的保证合同关系，均合法有效，各方当事人均应按约定全面履行自己的义务。编号XXXXXXXXXXXXXXXXX流动资金借款合同明确约定借款人未完全履行借款人和贷款人签订的其他合同项下义务的，构成违约，贷款人可以提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。本案吉安公司未按期履行编号XXXXXXXXXXXXXXXXX流动资金借款合同项下还款义务，故农行江阴分行宣布编号XXXXXXXXXXXXXXXXX流动资金借款合同提前到期，收回借款于法有据，提前到期时间为2019年8月20日，本院依法予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：一、江阴吉安管业有限公司应于本判决生效之日起10日内向中国农业银行股份有限公司江阴分行归还借款本金2937224.5元及该款自2019年8月21日起至实际给付之日止按年利率4.785%上浮50%计算的逾期利息。二、对江阴吉安管业有限公司上述第一项债务和本案诉讼费，中国农业银行股份有限公司江阴分行有权就马学军名下坐落于江阴市西苑新村XXX幢XXX室的不动产﹝苏（2017）江阴市不动产证明第XXXXXXX号﹞、江阴市的不动产﹝苏（2017）江阴市不动产证明第XXXXXXX号﹞以折价，或以拍卖、变卖的价款分别以债权数额678000元、396900元为限优先受偿。三、胡彩萍、马学军对江阴吉安管业有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15166元、诉前财产保全费5000元，合计20166元（中国农业银行股份有限公司江阴分行已预交），由江阴吉安管业有限公司、胡彩萍、马学军负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付中国农业银行股份有限公司江阴分行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时,根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审判员  陈艳红二〇一九年九月十日书记员  谢冰谷本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。