新疆生产建设兵团下野地垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵0801民初214号 原告：李某某，男，汉族，1963年出生，无固定职业，住河南省太康县。 原告：洪某某，男，汉族，1981年出生，无固定职业，住新疆克拉玛依市。 以上二位原告共同委托诉讼代理人：杨阳，新疆君正律师事务所律师。 被告：新疆生产建设兵团第八师一三四团，住所地：新疆石河子市。 法定代表人:张彩英，该团团长。 委托诉讼代理人：袁晶晶，新疆君正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王希娟，新疆君正律师事务所律师。 被告：石河子下野地农场投资有限责任公司，住所地：新疆石河子市。 法定代表人:吕边社，该公司董事长。 委托诉讼代理人：高原，新疆君正律师事务所律师。 第三人：新疆帅领建筑工程有限责任公司，住所地：新疆克拉玛依市。 法定代表人：刘立辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：辛明安，男，汉族，1968年出生，原系该公司总经理，现无固定职业，住克拉玛依市。 原告李某某、洪某某与被告新疆生产建设兵团第八师一三四团(以下简称一三四团)、石河子下野地农场投资有限责任公司（以下简称下野地投资公司）、第三人新疆帅领建筑工程有限责任公司（帅领公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告洪某某及其共同委托诉讼代理人杨阳，被告一三四团的委托诉讼代理人王希娟、袁晶晶，被告下野地投资公司的委托诉讼代理人高原，第三人帅领公司的委托诉讼代理人辛明安等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 二原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告支付原告大棚转让款402273元；2、判令二被告偿付原告资金占用期间的利息27069.62元【计算方式为：402273元×4.75%/年利率×17个月（时间从2017年11月8日起算至2019年5月8日止）】；3、由二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年4月，为了团场发展农业大棚种植，被告一三四团与第三人帅领公司签订北虫草工业化栽培项目合同，该项目包括温室大棚建设及农业种植产品加工。2015年3月23日，第三人帅领公司与二原告签订阳光温室大棚建设项目合同书，将部分阳光大棚交由二原告承建。合同签订后，二原告在一三四团某连某号地全额垫资建设了27个大棚，后因第三人帅领公司无力支付工程款和人工工资，农民工为此多次上访。 2017年11月6日，在一三四团信访办的主持下，一三四团相关负责人、帅领公司的原法定代表人辛明安及二原告达成协议，由帅领公司将一三四团某连某号地建设的27个大棚全部产权转让给原告李某某，以抵偿未付的劳务费402273元。同时按照一三四团的指示，二原告与被告下野地投资公司签订了大棚买卖合同，将涉案大棚出售给被告下野地投资公司，转让款用于支付欠付的劳务费。该款经一三四团主管领导签字确认承诺由团财务予以支付，但一直拖延至今未予支付。为维护原告的合法权益，现向法院提出诉讼，请求判如所请。 原告李某某、洪某某向法院提交的证据有： 1、2015年4月7日被告一三四团与第三人帅领公司签订的《一三四团北虫草工业化栽培项目合同书》1份（复印件），用以证明被告一三四团与第三人新疆帅领公司经协商达成协议，约定由被告一三四团提供建设用地，第三人新疆帅领公司以现金的方式投资建设温室大棚，只能用于发展设施农业种植（北虫草工业化栽培项目）及产品加工，产品自主销售、生产自主经营，所有费用第三人新疆帅领公司自理，土地使用期限为30年。同时约定双方的权利和义务、违约责任等相关内容。 2、2015年3月23日第三人帅领公司与二原告签订的《阳光温室大棚建设项目合同书》1份，用以证明第三人帅领公司将承建的阳光温室大棚建设项目中的部分项目包给二原告建设。 3、2015年10月24日被告一三四团与第三人帅领公司签订的提前终止《一三四团北虫草工业化栽培项目合同书》协议书1份（复印件），用以证明第三人帅领公司在履行《一三四团北虫草工业化栽培项目合同书》过程中，由于投资资金严重不足，缺口较大，经与被告一三四团协商达成协议，约定解除《一三四团北虫草工业化栽培项目合同书》，提前终止该合同的履行，同时约定双方的债权债务的承担等相关内容。 4、被告下野地投资公司与原告李某某、洪某某大棚(一三四团某连某号地27个大棚及从西面1号到东面25号，从南到北26-27号止，占地约40亩)买卖合同1份（复印件），用以证明被告一三四团法定代表人张彩英以被告下野地投资公司的名义经与原告李某某协商达成协议，约定由被告下野地投资公司购买李某某、洪某某所有的大棚(位于一三四团某连某号地27个大棚及从西面1号到东面25号，从南到北26-27号止，占地约40亩)，价款为402273元。 4、一三四团信访办于2017年11月6日向一三四团各领导请示得到批准支付款项的报告1份（复印件），用以证明被告一三四团主管领导签字同意由团财务支付大棚转让款402273元的事实。 5、中国社区在线网发布的新闻报道1份（复印件），用以证明被告一三四团党委在解决类似本案的纠纷时共支付其他农民工工资800余万元，本案纠纷也应当按报道中被告一三四团党委的决定处理。 被告一三四团辩称，首先本案被告一三四团或者被告下野地投资公司均未与原告签订大棚买卖合同，即使原告提供的大棚买卖合同中有被告一三四团法定代表人张彩英签名，其不是被告下野地投资公司的工作人员，该签字行为也没有任何效力；其次信访办人员的报告，虽然有相关领导得批示，但不是被告一三四团应当支付本案款项的依据。综上所述，原告的诉讼请求无事实和法律依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。 被告一三四团向法院提交证据有： 一三四团财务科出具的记账凭证若干，用以证明系列一三四团北虫草工业化建设项目由一三四团支付其他工人工资的概况。 被告下野地投资公司辩称，下野地投资公司未与原告签订任何大棚买卖合同，也未收购涉及本案的27个温室大棚，依法不应当承担民事责任。 被告下野地投资公司向法院提交证据有： 下野地投资公司出具的记账凭证若干，用以证明系列一三四团北虫草工业化建设项目由下野地投资公司支付其他工人工资和收购其他大棚账目记载概况。 第三人帅领公司述称：一三四团北虫草工业化建设大棚项目由下野地投资公司收购的事情确实存在，当时收购了8处，每处都有合同，也有评估价格。原告的诉讼请求有事实和法律依据，依法应当给予支持。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告的诉讼请求、被告的答辩意见和第三人的述称意见，本院认定事实如下：2015年初，一三四团根据团产业结构调整计划，鼓励发展设施农业大棚的政策规定，为了全面提升团场生态环境建设水平，促进农业产业化、现代化发展，遂与第三人帅领公司协商达成协议，约定由一三四团提供建设用地，第三人新疆帅领公司以现金的方式投资建设温室大棚，只能用于发展设施农业种植（北虫草工业化栽培项目）及产品加工，产品自主销售、生产自主经营，所有费用第三人新疆帅领公司自理，土地使用期限为30年。同时约定双方的权利和义务、违约责任等相关内容。上述合同内容于2015年4月7日双方补签书面《一三四团北虫草工业化栽培项目合同书》。 同年3月23日，第三人帅领公司与二原告签订《阳光温室大棚建设项目合同书》，约定第三人帅领公司将其承建的阳光温室大棚建设项目中的200个项目包给二原告建设，建设方式为：二原告包工、包料、包竣工验收，质量保修期一年，开工时间为2015年4月16日，竣工时间为2015年11月15日。合同签订后二原告在第八师一三四团某连某号地全额垫资建设了27个大棚。 同年10月24日，由于第三人帅领公司投资一三四团北虫草工业化栽培项目资金严重不足，缺口较大，第三人帅领公司与被告一三四团协商达成协议，约定解除2015年4月7日双方补签的《一三四团北虫草工业化栽培项目合同书》，提前终止该合同的履行，同时约定双方的债权债务的承担等相关内容。 2016年年底，众多施工工人因一三四团北虫草工业化栽培项目劳务费未付，遂采取上访的方式维权，第八师一三四团党委针对群体事件反映的问题高度重视，经协调最终达成协议，约定由被告下野地投资公司按照每个大棚的评估价值，收购了总承建人第三人帅领公司在第八师一三四团某连、某某连八处的部分项目大棚，用收购大棚的价款支付工人工资800余万元。 二原告知晓上述情形后，遂以在第八师一三四团某连某号地自己全额垫资建设的27个大棚也需要支付施工工人劳务费为由与被告一三四团协商。2017年11月6日，在第八师一三四团信访办的主持下，二原告、被告一三四团、第三人帅领公司三方达成书面大棚买卖合同，被告一三四团法定代表人张彩英以被告下野地投资公司的名义签名确认，约定由被告下野地投资公司购买李某某、洪某某所有的大棚(位于一三四团某连某号地27个大棚及从西面1号到东面25号，从南到北26-27号止，占地约40亩)，价款为402273元。 同日，第八师一三四团信访办将涉及二原告纠纷事宜向第八师一三四团相关领导书面报告，内容为：“团领导：为了保证农民工利益，杜绝因拖欠农民工工资引发的群体性事件发生，2015年3月23日新疆帅领建筑工程有限公司和李某某、洪某某签订一份《阳光温室大棚建设项目合同书》，后李某某、洪某某在一三四团某连某号地建设了27个大棚，按照评估报告核算，现每个棚所含工人工资为20899元/个，共计564273元（27个×20899个），减去之前团场已支付的每个棚6000元/个，27个棚应从总额中扣除162000元（27个×6000元/个），现在总共要付的工人工资是402273元（564273元-162000元）。根据新疆帅领建筑工程有限公司和经过该公司法定代表人辛明安的同意，已将一三四团某连某号地建设了27个大棚全部产权转让给了李某某，现需支付李某某建27个大棚的工人工资共计402273元。妥否，恳请领导批准。”2017年12月21日被告一三四团主管领导张彩英等签字同意由团财务支付转让款402273元。但是该款经二原告多次催要被告至今未付，二原告为维护自己的合法权益，现向法院提出诉讼，请求判如所请。 本院认为，根据法庭调查、法庭辩论及双方当事人举证、质证情况归纳本案的争议焦点是：一、原告李某某、洪某某与二被告之间的大棚（位于一三四团某连某号地27个）买卖合同是否有效；二、被告一三四团是否偿付违约利息损失。 关于争议焦点一，根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”本案中首先根据原告提交的被告一三四团法定代表人张彩英以被告下野地投资公司的名义与原告李某某、洪某某签订的大棚买卖书面合同可知，被告一三四团法定代表人张彩英签订该合同时没有被告下野地投资公司的授权，事后也未经追认，但是张彩英是一三四团的法定代表人，其在执行职务中从事的民事活动，依法应当由一三四团承受；其二、根据原告提交的一三四团信访办于2017年11月6日向一三四团各领导请示得到批准支付款项报告的内容方面看，被告一三四团同意支付二原告建设27个大棚工人工资款402273元，而该数额与大棚买卖合同的标的相符；其三、通过被告一三四团党委在解决类似本案纠纷的方法方面看，被告一三四团为了解决此类纠纷有购买大棚支付众多施工工人劳务费的现象，买卖合同亦确有被告一三四团法定代表人张彩英签名，说明被告一三四团对用此方法解决类似纠纷是认可的；其四，被告一三四团反驳原告诉讼请求未提出任何证据加以证明，其依法应当承担不利的后果。综上所述，本院认定原告李某某、洪某某与被告一三四团之间存在大棚买卖法律关系，与被告下野地投资公司不存在大棚买卖法律关系。双方在签订大棚买卖合同中意思表示真实，且该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，故原告李某某、洪某某与被告一三四团之间大棚买卖合同有效。被告一三四团应当按照约定全面履行款项支付义务。 关于争议焦点二，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”本案原告李某某、洪某某与被告一三四团之间大棚买卖合同有效，被告一三四团至今仍未履行，依法应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。综合考虑原告提供的证据及合同的预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则认定被告一三四团至今未付大棚买卖款损失参照中国人民银行的同期同类贷款利率计算数额，从2017年12月31日起算，按原告主张的终止时间计算，被告一三四团承担违约利息损失数额为25861.19元【计算方式为：402273元×4.75%/年利率×1年4个月零9天（时间从2017年12月31日起算至2019年5月8日止)】。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百三十条之规定，判决如下： 一、被告新疆生产建设兵团第八师一三四团于判决生效后二十日内支付原告李某某、洪某某大棚转让款402273元； 二、被告新疆生产建设兵团第八师一三四团于判决生效后二十日内偿付原告李某某、洪某某违约利息损失25861.19元； 三、被告石河子下野地农场投资有限责任公司、第三人新疆帅领建筑工程有限责任公司均不承担本案的民事责任； 四、驳回原告李某某、洪某某其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7740.13元（原告李某某、洪某某已预交），由被告新疆生产建设兵团第八师一三四团负担,与前款同期给付。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。 审判长  薛卫江 审判员  白 雪 审判员  孟小艳 二〇一九年九月十日 书记员  彭 娜 1