海口市龙华区人民法院 刑 事 判 决 书 （2019）琼0106刑初215号 公诉机关海口市龙华区人民检察院。 被告人邱海威，男，1999年3月3日出生，黎族，海南省儋州市人，中专文化，原海口市世华中鑫房地产代理有限公司南海大道亚洲豪苑店职员，户籍所在地海南省儋州市，捕前住海南省海口市龙华区。因涉嫌犯诈骗罪于2018年12月12日被抓获，次日被刑事拘留，2019年1月16日被逮捕。现羁押于海口市第一看守所。 海口市龙华区人民检察院以海龙检公诉刑诉[2018]184号起诉书、海龙检公诉刑补诉[2018]3号补充起诉决定书指控被告人邱海威犯诈骗罪，分别于2019年4月11日、2019年8月1日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。海口市龙华区人民检察院检察官李威男出庭支持公诉，被告人邱海威到庭参加诉讼。在审理过程中，公诉机关申请延期审理一次，本院照准。现已审理终结。 海口市龙华区人民检察院指控：一、2018年4月份，被害人邱某2向其从事房产中介工作的堂弟被告人邱海威表示要购买一套二手房，被告人邱海威便让房产中介人员带被害人邱某2去海口市琼山区椰海大道椰风水韵小区X栋XXXX房看房。后被告人邱海威虚构自己为该房的中介人员，多次要求被害人邱某2将购房款及相关办理费用共人民币67000元转账给被告人邱海威，邱海威拿到该款后用于个人消费挥霍。2018年5月份，被告人邱海威假借与邱某2合伙投资购买一套房后平分收益的方式，要求被害人邱某2将投资房款陆续转给邱海威共计人民币24500元，邱海威拿到该款后用于个人消费挥霍。 二、2018年5月份，邱海威介绍被害人陈某1与被告人邱海威认识，被害人陈某1向邱海威表示想买一套房，并让邱海威帮忙联系房源。邱海威虚构自己是海口市琼山区滨江路江畔人家一期X号楼X层XXX房的中介人员，同时联系该房业主让被害人陈某1看房。后邱海威通过伪造“海口世华中鑫房地产代理有限公司”印章，找人冒充业主等方式获取陈某1对其的信任，随后以购房款及相关办理费用为由多次收取陈某1购房款等共人民币81508元，邱海威拿到该款后用于个人消费挥霍。 三、2018年9月、10月间，被告人邱海威以海南省文昌市天域华府附近有政府保障性住房并可以便宜的价格购买到为诱饵，通过微信聊天等，骗取被害人邱某3达成购房意愿。邱某3将该信息告知吴某1、吴某2、庹海燕等人，三人均表示要各购买一套住房，并委托邱某3帮忙办理。2018年10月20日起，邱海威要求邱某3等人转钱，并伪造了《万城镇指标房[一期]认购合同》，以“海口21世纪不动产开发有限公司”的名义，与吴某1、吴某2、庹海燕签订认购合同。2018年11月间，邱海威伪造了购房合同并私刻“海南恒天实业有限公司”印章，与吴某1、吴某2、庹海燕签订《东方豪苑商品住房认购合同》。被告人邱海威先后以购房认购金、签订购房合同补交费用等为由，要求邱某3等人每套房支付人民币30000元，邱某3便代吴某1、吴某2、庹海燕通过微信、支付宝于2018年10月20日转账人民币30000元、10月27日转账人民币30000元、11月12日转账人民币500元到邱海威账户。邱海威骗取人民币89500元后全部用于个人花费。 四、2018年12月3日，被告人邱海威虚构其可以销售海口市龙华区龙昆南路“红城湖棚改项目一期”楼盘的信息并在微信朋友圈发布。2018年12月4日，被害人陈某2在看到他人转发的该信息后联系上邱海威商谈购房相关事项。随后几天里，被害人陈某2陆续介绍被害人玄某、徐某1和徐某2等三人与被告人邱海威拟定购房意向。后被告人邱海威通过找人伪造了“海南恒天实业有限公司”的公章用于伪造房屋认购合同、找人伪造了“海口市房屋住建中心”的印章用于开具收据等手段，分别骗取陈某2购房款及办理费用人民币23000元、被害人玄某人民币13000元、被害人徐某1人民币23000元、被害人徐某2人民币10000元并用于个人消费。 2018年12月12日，被告人邱海威随同被害人陈某2等人到公安机关投案。 公诉机关认为，被告人邱海威以非法占有为目的，虚构售房信息，使用欺骗方法骗取被害人陈某2等人共计人民币331508元，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法判处。 被告人邱海威对起诉书指控的事实及罪名不持异议。 经审理查明：一、2018年4月份，被害人邱某2向其从事房产中介工作的堂弟被告人邱海威表示要购买一套二手房，被告人邱海威便让房产中介人员带被害人邱某2去海口市琼山区椰海大道椰风水韵小区X栋XXX房看房。被害人邱某2看房后向被告人邱海威表示要购买该房，被告人邱海威虚构自己为该房的中介人员，多次要求被害人邱某2将购房款及相关办理费用共计人民币67000元转账给被告人邱海威。2018年5月份，被告人邱海威假借与邱某2合伙投资购买一套房后平分收益的方式，要求被害人邱某2将投资房款陆续转给邱海威共计人民币24500元。邱海威拿到上述91500元后用于个人消费。 二、2018年5月份，被害人邱某2介绍被害人陈某1与被告人邱海威认识，被害人陈某1向邱海威表示想买一套房，并让邱海威帮忙联系房源。邱海威虚构自己是海口市琼山区滨江路江畔人家一期X号楼X层XXXX房的中介人员，同时联系该房业主让被害人陈某1看房。被害人陈某1看房后向邱海威表示要购买该房，邱海威通过伪造“海口世华中鑫房地产代理有限公司”印章，找人冒充业主等方式获取陈某1的信任，随后以购房款及相关办理费用为由多次收取陈某1购房款等共计人民币81508元，邱海威拿到该款后用于个人消费。 三、2018年9月、10月间，被告人邱海威以海南省文昌市天域华府附近有政府保障性住房并可以便宜的价格购买到为诱饵，通过微信聊天等，骗取被害人邱某3达成购房意愿。邱某3将该信息告知被害人其妻子吴某1、吴某1的姐姐吴某2、表嫂庹海燕等人，三人均表示要各购买一套住房，并委托邱某3帮忙办理。2018年10月20日，邱海威要求邱某3等人转钱，并伪造了《万城镇指标房[一期]认购合同》，以“海口21世纪不动产开发有限公司”的名义，与吴某1、吴某2、庹海燕签订认购合同。2018年11月间，邱海威伪造了购房合同并私刻“海南恒天实业有限公司”印章，与吴某1、吴某2、庹海燕签订《东方豪苑商品住房认购合同》，之后以购房认购金、签订购房合同补交费用等为由，要求邱某3等人每套房支付30000元，邱某3便代吴某1、吴某2、庹海燕通过微信、支付宝于2018年10月20日转账30000元、10月27日转账30000元、11月2日转账10000元、11月5日转账15000元、11月6日转账4000元、11月12日转账500元到邱海威账户。邱海威骗取89500元后全部用于个人花费。 四、2018年12月3日，被告人邱海威虚构其可以销售海口市龙华区龙昆南路“红城湖棚改项目一期”楼盘的信息并在微信朋友圈发布。2018年12月4日，被害人陈某2在看到他人转发的该信息后联系上邱海威商谈购房相关事项。随后几天里，被害人陈某2陆续介绍被害人玄某、徐某1和徐某2等三人与被告人邱海威拟定购房意向。期间，被告人邱海威通过陪同被害人到该楼盘售楼部看房、找人伪造“海南恒天实业有限公司”的公章用于伪造房屋认购合同、找人伪造“海口市房屋住建中心”的印章用于开具收据等手段，进一步获取被害人陈某2等四人的信任，以购房款及办理费用等为由分别骗取陈某2人民币23000元、被害人玄某人民币13000元、被害人徐某1人民币23000元、被害人徐某2人民币10000元，邱海威将上述69000元用于个人消费。 2018年12月12日20时许，被告人邱海威随同被害人陈某2等人到公安机关投案。 上述事实，被告人邱海威在开庭审理过程中亦无异议，且有到案经过，被害人陈某2、玄某、徐某2、徐某1、陈某1、邱某2、邱某3、吴某1、吴某2、庹海燕的报案及陈述，证人张某、章某、黄某、袁某、赵某、韦某、吴某3、付某的证言，《红城湖棚改项目（一期）红湖苑认购合同》，《房屋买卖合同》，房产证手机截图，海口市住房和城乡建设局证明，印章启用申报书，情况说明，银行账户流水，微信、支付宝转账记录，微信聊天记录，收据，转账截图，印章检验鉴定书，辨认笔录及照片，被告人邱海威的常住人口信息及在案供述等证据证实，足以认定。 本院认为，被告人邱海威以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的方法，多次骗取他人钱款共计人民币331508元，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，应予惩处。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确实充分，指控的罪名成立。被告人邱海威主动投案并如实供述自己的罪行，系自首，依法可从轻处罚。根据被告人邱海威犯罪的事实、性质、情节及其行为对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第一款、第五十二条、第六十四条之规定，判决如下： 一、被告人邱海威犯诈骗罪，判处有期徒刑六年六个月，并处罚金人民币五万元。罚金限在本判决生效之日起一个月内缴纳。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2018年12月12日起至2025年6月11日止。罚金限在本判决确定之日起一个月内缴纳。） 二、责令被告人邱海威退还骗取被害人邱某2的钱款人民币91500元、被害人陈某1人民币81508元、被害人邱某3人民币89500元（含被害人吴某1、吴某2、庹海燕被骗款在内）、被害人陈某2人民币23000元、被害人玄某人民币13000元、被害人徐某1人民币23000元、被害人徐某2人民币10000元。以上共计人民币331508元。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向海口市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审 判 长  韩晓波 人民陪审员  陶丽莎 人民陪审员  李雪萍 二〇一九年九月六日 书 记 员  陈柏志 书 记 员  余红梅