河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0303民初1642号原告：中国民生银行股份有限公司洛阳分行，住所地洛阳市中州中路**中州国际大厦东附楼。负责人：张玉峰，该行行长。委托诉讼代理人：赵晓阳，男，该银行工作人员。委托诉讼代理人：岳建峰，男，该银行工作人员。被告：姜宾，男，汉族，1977年10月1日出生，住洛阳市涧**。委托诉讼代理人：王鹏，河南航星律师事务所执业律师。被告：焦佳，女，汉族，1977年9月27日出生，住洛阳市涧**。被告：张静，女，汉族，1984年4月15日出生，住河南省义马市。被告：申秀花，女，汉族，1958年7月22日出生，住洛阳市西工区。被告：朱朝峰，男，汉族，1968年11月27日出生，原住洛阳市孟津县，现住洛阳市洛龙区。被告：孙葆红，女，汉族，1966年8月4日出生，住洛阳市吉利区。被告：张安顺，男，汉族，1967年12月22日出生，原住洛阳市涧**，现住洛阳市涧**。被告：邢亚利，女，汉族，1969年5月17日出生，原住洛阳市孟津县，现住洛阳市洛龙区。被告：洛阳德诚轴承有限公司，住，住所地洛阳市高新区山水富地**楼**204/div>法定代表人：马玲。原告中国民生银行股份有限公司洛阳分行（以下简称民生银行洛阳分行）与被告姜宾、焦佳、张静、申秀花、朱朝峰、孙葆红、张安顺、邢亚利、洛阳德诚轴承有限公司（以下简称德诚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。民生银行洛阳分行的委托诉讼代理人岳建峰、姜宾的委托诉讼代理人王鹏、朱朝峰、张安顺、邢亚利到庭参加诉讼，焦佳、张静、申秀花、孙葆红、德诚公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行洛阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令姜宾、焦佳、德诚公司偿还原告借款剩余本金2670118.17元，利息7351.96元，罚息346602.02元（罚息按年利率10.8315%计算，自2017年12月8日起计算至实际归还之日，上述罚息金额截止到2019年1月7日)，以上共计3024072.15元；2.判令张静、申秀花、朱朝峰、孙葆红、张安顺、邢亚利对第一项诉求承担连带还款责任；3.判令原告有权对拍卖、变卖张静、申秀花、朱朝峰、孙葆红、张安顺、邢亚利、焦佳所提供的抵押物的价款优先受偿；4.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年1月19日，原告与姜宾、焦佳、德诚公司签订《综合授信合同》，约定最高授信额度为280万元，有效使用期自2015年1月19日至2018年1月19日。同日，张静、申秀花、朱朝峰、孙葆红、张安顺、邢亚利、焦佳作为抵押人与原告签订了《最高额担保合同》，自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任。2016年12月8日，姜宾、焦佳、德诚公司向原告申请借款280万元，借款期限12个月，自2016年12月8日至2017年12月8日，年利率7.221%。原告在履行付款义务后，被告未按约归还本金，严重违反合同约定。因此，原告要求姜宾、焦佳、德诚公司即刻履行还款义务，张静、申秀花、朱朝峰、孙葆红、张安顺、邢亚利、焦佳作为抵押人对上述债务承担连带保证责任。姜宾辩称，关于原告主张的借款金额，因诉讼后我方已陆续还款，因此该金额应据实调整；原告主张的罚息过高，应予以调整。关于担保人是否应承担连带责任的问题。因原告与张静、申秀花所签订的最高额担保合同实质为最高额抵押合同，因此张静等人不应承担最高额连带保证责任，而应根据其与原告之间在房管局登记备案合同所显示的担保债权限额之内承担相应责任。而根据原告提交的相关证据显示，焦佳、朱朝峰、张静、张安顺实际提供的抵押登记债权额为0，孙葆红提供的为20万，据此，焦佳、朱朝峰、张静、张安顺对涉案主债权不承担担保责任，孙葆红在20万元限额内向原告承担担保责任，邢亚利、申秀花仅在260万元限额内承担担保责任。原告主张张静等人承担担保责任已超过主债权到期后6个月的最长担保期限。朱朝峰辩称，当时签合同说的是借期一年，我们没见合同就签了名，后来发现是三年，当时也没给我们讲清楚；关于连带责任承担这部分意见同姜宾的意见。张安顺辩称，我们当时签订协议的时候签的是空白协议，只签了一个名字；担保的期限是房管局登记的期限，认为现在已过了担保期限；原告方违规操作签订最高额担保协议。邢亚利辩称，房子抵押给他们，我们也没有见过一分钱，当时签订协议的时候签的是空白协议，只签了一个名字，其他内容包括日期都不是我们签的，当时说的是签一年。焦佳、张静、申秀花、孙葆红、德诚公司均未到庭、未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2015年1月19日，姜宾（受信人／借款人、甲方）、德诚公司（共同受信人／借款人、甲方）、民生银行洛阳分行（授信人／贷款人、乙方）签订《综合授信合同》（编号：943022014004183），主要约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为280万元，额度有效使用期限为36个月，自2015年1月19日至2018年1月19日，授信用途为购轴承；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方协商确定，并约定在适用的具体的业务合同或具体业务申请书中，但该利率不得低于7.84%；为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，采取如下担保：抵押人张静、申秀花、孙葆红、张安顺、邢亚利、朱朝峰、焦佳与乙方签订编号为943022014004183的《最高额担保合同》；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者其他违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率与违约罚息均按约定利率上浮50%收取。合同还对各方其他权利、义务做了约定。姜宾、焦佳、德诚公司在合同尾部甲方处分别签字、按指印、盖章确认。2.2015年1月13日张安顺（抵押人、丙方），1月19日焦佳、张静、申秀花、朱朝峰、孙葆红、邢亚利（均为抵押人、丙方）分别民生银行洛阳分行（担保权人、丁方）各签订《最高额担保合同》（编号：943022014004183）一份，均主要约定：为了确保姜宾（以下简称“主合同债务人”）与丁方主合同的履行，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；担保的主债权为丁方与主合同债务人从2015年1月19日至2018年1月19日期间（主债权的发生时间）签订的所有合同（该类合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同，以下简称主合同）下的丁方全部债权（包括或有负债）；担保的最高债权额为280万元；丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财物为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款（或净收入）为准；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；主合同债务人与丁方协议变更主合同的，除增加主债权本金数额、延长主合同履行期限或许可主合同债务人转让债务的情况须征得担保人的同意外，其他变更不必取得担保人同意，各担保人均承诺依照变更后的合同承担担保责任。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。3.前述抵押人与民生银行洛阳分行签订的《最高额担保合同》后所附（房地产）抵押财产清单中显示，张安顺抵押财产为普通住宅，所在地为涧**徐家营******；焦佳抵押财产为普通住宅，所在地为涧西，所在地为涧**南昌路六街坊**院****为商业用房（商铺），所在地为瀍河区中州东路东，所在地为瀍河区中州东路东段******两处，所在地分别为西工区上阳路中段2，所在地分别为西工区上阳路中段****、西工区九都路****楼**地为洛龙区金城寨街136号9幢3-102室；孙，所在地为洛龙区金城寨街******新村27幢3-206室；邢亚利抵押财产，所在地为吉利区中原路河阳新村****15幢6-502室。4.抵押人提供的房产均办理了抵押登记，民生银行洛阳分行均取得了房屋他项权证书，证书显示信息如下：①房屋所有权人：孙葆红，房屋坐落：吉利区中原路河阳新村27幢3-206，债务人：姜宾，债权数额20万元，最高债权额20万元，登记时间2015年1月14日，房屋所有权证号：洛房权证市字第**。②房屋所有权人：申秀花，邢亚利；房屋坐落：西工区上阳路中段2幢5-302、九都路104号1号楼2-602，老城区唐宫东路四号院三达新村15幢6-502；债务人：姜宾，债权数额260万元，最高债权额260万元，登记时间2015年1月13日，房屋所有权证号：洛市房房权证2005字第**、市房权房权证2001字第**，房权证房权证2006字第**。所有权人：张静、焦佳、朱朝峰、张安顺；房屋坐落：瀍河区中州东路东段69号4幢102，南昌路六街坊6号院11幢1-2202，洛龙区金城寨街136号9幢3-102，涧西区徐家营北区2-02幢1-601；债务人：姜宾，债权数额260万元；最高债权额0元；登记时间2015年1月13日；房屋所有权证号：洛房权证市房权证市字第**，市字房权证市字第**，字第房权证市字第**，第×房权证市字第**。div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>5.2016年12月8日，姜宾、焦佳、德诚公司向民生银行洛阳分行提交了《借款支用申请书》，确认贷款金额280万元，贷款期限12个月，自2016年12月8日至2017年12月8日，贷款年利率7.221%，按月付息，到期还本，担保方式为抵押。姜宾、焦佳在申请人处签字、按指印，德诚公司加盖公章。同日，民生银行洛阳分行向约定的姜宾账户发放贷款280万元。后贷款到期，被告未按约还本付息，民生银行洛阳分行诉至我院，被告在诉讼期间偿还部分款项，截至2019年7月2日，尚欠民生银行洛阳分行借款本金2220116.69元、逾期利息7351.96元、逾期罚息506230.31元，合计2733698.96元。本院认为，本案《综合授信合同》、《最高额担保合同》等系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同，对当事人具有约束力。合同签订后，原告已履行了放款280万元的义务，姜宾、焦佳、德诚公司共同支用借款，在借款到期后未按合同约定偿还原告借款本金及相应利息，其行为违反合同约定，已构成违约。原告请求其偿还剩余借款本金、逾期利息及逾期罚息的诉求符合法律规定，本院予以支持。张安顺、张静、申秀花、朱朝峰、孙葆红、邢亚利与原告签订的合同虽名为《最高额担保合同》，但实质上约定的担保责任的形式为最高额抵押担保，并对担保人提供的房产办理了抵押登记，原告要求上述被告作为保证人承担责任无事实及法律依据，应予驳回；焦佳作为债务人以自己名下房产为本案贷款提供抵押并办理了抵押登记。原告对以上抵押物享有抵押权，有权对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。本案他项权证记载的数额与《最高额担保合同》上约定的最高债权额不一致，本院认为，他项权证记载的数额仅为形式上的登记，《最高额担保合同》约定的债权数额才是当事人最真实的意思表示，故抵押人应分别在其抵押房产担保的范围内以最高债权额280万元为限承担相应责任。关于张安顺、邢亚利等辩称的原告提供空白合同让其签字的问题，诉讼中并无证据证明签字时涉案担保合同系空白合同，内容系事后填写，即使为空白合同，内容系事后填写，其作为完全民事行为能力人，应当知晓在空白合同上签字，将会产生授权原告补记合同空白部分内容的风险及法律后果，其应自行承担相应的风险及法律后果。焦佳、张静、申秀花、孙葆红、德诚公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对自身权利的放弃，不影响本院依据查明的事实依法裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、姜宾、焦佳、洛阳德诚轴承有限公司于本判决生效后十日内偿还中国民生银行股份有限公司洛阳分行借款本息2733698.96元（该数据暂计算至2019年7月2日，之后的利息、罚息按合同约定的标准计至全部款额付清之日止，具体数额以中国民生银行零售风险管理系统记载的数据为准，但不得超过国家法律规定的最高标准，即年利率24%）；二、中国民生银行股份有限公司洛阳分行对焦佳名下位于洛阳市涧西区南昌路六街坊6号院11幢1-2202号（房屋所有权证号：洛房权证市字第××房权证市字第**）得价款在上列第一判项金额范围内享有优先受偿权；三、中国民生银行股份有限公司洛阳分行对张静名下位于洛阳市瀍河区中州东路东段69号4幢102号（房屋所有权证号：洛房权证市字第**房权证市字第**）价款在上列第一判项金额范围内享有优先受偿权；四、中国民生银行股份有限公司洛阳分行对申秀花名下位于洛阳市西工区九都路104号1号楼2-602号、洛阳市西工区上阳路中段2幢5-302号（房屋所有权证号：洛市房权证2001字第×房权证2001字第**、第××房权证2005字第**）在上列第一判项金额范围内享有优先受偿权；五、中国民生银行股份有限公司洛阳分行对朱朝峰名下位于洛阳市洛龙区金城寨街136号9幢3-102号（房屋所有权证号：洛房权证市字第**）房产房权证市字第**）上列第一判项金额范围内享有优先受偿权；六、中国民生银行股份有限公司洛阳分行对孙葆红名下位于洛阳市吉利区中原路河阳新村27幢3-206号（房屋所有权证号：洛房房权证市字第**房产变房权证市字第**）列第一判项金额范围内享有优先受偿权；七、中国民生银行股份有限公司洛阳分行对张安顺名下位于洛阳市涧西区徐家营北区2-02幢1-601号（房屋所有权证号：洛房权房权证市字第**产变卖房权证市字第**）第一判项金额范围内享有优先受偿权；八、中国民生银行股份有限公司洛阳分行对邢亚利名下位于洛阳市老城区唐宫东路四号院三达新村15幢6-502号（房屋所有权证号：洛市房权证房权证2006字第**房权证2006字第**）一判项金额范围内享有优先受偿权；九、驳回中国民生银行股份有限公司洛阳分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30993元，保全费5000元，以上共计35993元，由姜宾、焦佳、张静、申秀花、朱朝峰、孙葆红、张安顺、邢亚利、洛阳德诚轴承有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  王中亮人民陪审员  孙嘉鑫人民陪审员  朱延斌二〇一九年九月二十九日书 记 员  谭玉丹