广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初12060号原告（案外人）李琪，女，汉族，1954年3月31日出生，住址韶关市浈江区，委托诉讼代理人付敬省，广东天行健律师事务所律师。被告(申请执行人)陈梦升，男，汉族，1993年10月28日出生，住址汕头市潮南区，委托诉讼代理人欧阳芳芳，广东卓效律师事务所律师。被告（被执行人）王建荣，男，汉族，1954年3月31日出生，住址韶关市浈江区，被告（被执行人）丁伟民，男，汉族，1961年11月30日出生，住址深圳市福田区，被告王建荣、被告丁伟民共同委托诉讼代理人缪雅鲁，广东漫道律师事务所律师。被告王建荣、被告丁伟民共同委托诉讼代理人林俊东，广东漫道律师事务所实习律师。被告（被执行人）深圳市利恒新星实业有限公司，住所地深圳市福田区红荔路与新洲路交汇处第壹世界广场办公楼21H（仅限办公），统一社会信用代码914403007451886341。法定代表人丁伟民。诉讼代表人深圳市利恒新星实业有限公司管理人委托诉讼代理人迟浩好，女，汉族，1982年2月4日出生，住址深圳市宝安区，系管理人工作人员。委托诉讼代理人罗秋妮，女，汉族，1987年8月21日出生，住址深圳市南山区，系管理人工作人员。上列原告诉被告案外人执行异议之诉一案，原告不服本院（2018）粤0304执异513号执行裁定书提起诉讼。本院于2019年2月21日受理后，依法组成合议庭，于2019年6月17日、2019年8月26日两次公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人付敬省，被告陈梦升的委托诉讼代理人欧阳芳芳，被告王建荣、被告丁伟民的委托诉讼代理人缪雅鲁、林俊东第一次到庭参加诉讼。原告李琪的委托诉讼代理人付敬省，被告陈梦升的委托诉讼代理人欧阳芳芳，被告王建荣、被告丁伟民的委托诉讼代理人缪雅鲁、林俊东，被告深圳市利恒新星实业有限公司（以下简称利恒新星公司）的委托诉讼代理人迟浩好、罗秋妮第二次到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，一、广东省××××房（不动产证号：韶字第××号）属于原告与被告王建荣的夫妻共同财产。原告与被告王建荣于1985年9月14日办理婚姻登记手续。夫妻双方于2013年7月共同出资购买了位于广东省××××房产，该房产虽然只登记在被告王建荣名下，但属于原告与被告王建荣的夫妻共同财产，原告对上述房产依法享有一半权属，享有50%的权益。二、原告不是案件被执行人，对案件不承担民事责任，被告陈梦升无权申请法院执行依法属于原告份额内（该房屋一半权属）的房产。被告陈梦升申请执行的依据是广东省深圳市福田区人民法院(2015)深福法民一初字第4718号民事判决书，该案债务的性质系民间借贷纠纷产生，被告王建荣是属于承担担保责任的保证人，原告对被告王建荣所负债务不知情，该判决书也未判决原告承担责任。三、广东省××××房（不动产证号：韶字第××号）属于原告与被告王建荣夫妻共同财产，原告对上述财产享有一半权属，享有50%的权益。而且双方在2018年11月9日签订的《离婚协议书》中约定该房产归女方，目前原告名下没有其他任何房产，自2000年10月份起一直在上述房产居住至今，上述房产系原告维持生活必须的居住房屋。如果在未经析产前进行拍卖，等于是将原告的财产一并执行，而执行原告的合法财产是没有任何依据的。因此，请求判令：1、不得执行广东省××××房（不动产证号：韶字第××号）（房屋价值637968元）；2、确认广东省××××房（不动产证号：韶字第××号）属于原告与被告王建荣夫妻共同财产，原告对上述财产享有一半权属，享有50%的权益；3、本案全部诉讼费用由被告承担。被告陈梦升答辩称，原告主张并不足以排除本案的执行。夫妻关系存续期间所得财产并非一定为夫妻共同财产，应根据财产取得的时间、出资时间、出资来源及夫妻双方当时真实意思各方面予以证明。涉案房产于2013年7月31日登记在被告王建荣个人名下，至少证明当时夫妻真实意思房产是属于被告王建荣个人所有。执行异议复议还规定，判定不动产的合法权利人对已办理产权登记的应以不动产登记簿为准，根据物权法物权公示原则涉案的房产亦属于被告王建荣个人所有。原告称涉案房产已于离婚时约定归原告个人所有，是双方在明知涉案房产已被查封且债务尚未还清的情况下也不可能办理过户手续，还将房产约定为非负债务一方，明显有串通恶意逃避债务的情况。根据人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定，被执行人就已经被查扣冻的财产所作的转移设定权利负担和其他有碍执行的行为不得对抗申请执行人的规定。此份离婚协议不能对被告产生约束力。被告王建荣、被告丁伟民答辩称，被告王建荣、被告丁伟民同意原告所提出的诉讼请求。涉案房产为原告与被告王建荣婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产。本案所涉债务非夫妻共同债务，执行涉案房产应当保留原告所有的50%。被告利恒新星公司称，请求法院查清事实，依法判决。本院查明，申请执行人与被执行人房屋租赁合同纠纷一案，本院作出的（2015）深福法民一初字第4718号《民事判决书》已经发生法律效力，该判决确定：一、被执行人丁伟民、王建荣及深圳市利恒新星实业有限公司应向申请执行人陈梦升偿还借款本金300万元、利息9万元并支付逾期利息及违约金（自2014年7月8日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计至本金还清之日止）；二、驳回申请执行人陈梦升的其他诉讼请求。受理费36336元、保全费5000元（申请执行人已预交），由三被执行人共同负担41160元，申请执行人自行负担176元。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向本院申请恢复强制执行，本院依法于2018年7月26日受理，案号为（2018）粤0304执恢784号。执行过程中，本院拟处分被执行人王建荣名下的涉案房产。案外人不服，提出执行异议。另，涉案房产的房地产证显示被执行人享有涉案房产全部权利份额。本院（2018）粤0304执异513号执行裁定书认定：涉案房产登记在被执行人名下，本院予以执行上述房产符合法律规定。案外人主张涉案房产属于夫妻共同财产，要求停止执行该房产并有权继续使用涉案房产，但案外人并没有提供其系涉案房产权利人的有效凭证，且即使涉案房产属于其夫妻共同财产，由于涉案房产也毫无疑问地包含着被执行人的个人权益，案外人在本次执行异议审查中要求整体停止执行该房产，该主张依法不能成立，本院予以驳回。涉案房产登记在王建荣名下，房产证显示权利人于2013年7月购买。涉案房产于2015年7月9日被本院查封。原告与被告王建荣于1985年9月14日登记结婚。2018年11月9日，原告与被告王建荣签署《离婚协议书》，约定：武江区惠民北路53号904房（粤房地权证韶字第××号）以及房内的家具、电器等归女方所有，男方必须配合女方办理房屋产权的过户手续，手续费由男方承担，男方补偿女方人民币柒拾玖万元整（在离婚后两年内分期付清或一次性支付），各人自身用品归各人所有。同日，双方在韶关市××区民政局办理离婚登记。原告提交的《不动产登记资料查询结果证明》显示，截至2018年10月29日，经查询李琪无不动产登记记录。原告提交加盖武江区惠民街道群立社区居委会公章的《证明》，载明：兹证明李琪，女，身份证号码：，2000年10月至今居住在韶关市××房。庭审中，原告同意处置涉案房产后为其预留一半的份额。本院认为，第一，生效的（2015）深福法民一初字第4718号民事判决确认的债务人是本案被告王建荣、被告丁伟民、被告利恒新星公司，并不包括原告。现有证据不足以证明涉案债务属于夫妻共同债务，因此原告无需在本案中承担责任。第二，涉案房产即位于韶关市××××房（粤房地权证韶字第××号）系在原告与被告王建荣婚姻关系存续期间取得，没有证据证明原告与被告王建荣之间有婚姻关系存续期间所得财产归属的约定，故该房产属夫妻共同财产，原告享有其中50%的份额。由于涉案房产未登记于原告名下，因此原告不能以享有份额为由，整体排除对涉案房产的执行。由于涉案房产实物难以分割，原告应当通过变现后分割价款或行使优先购买权实现权利。涉案房产被拍卖或变卖后，应留存与原告所占50%的份额相对应的执行价款，不得损害原告的财产份额。第三，留存相应份额后，原告的居住权能够得到保障，原告以唯一住房排除执行的请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第三十三条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判决如下：一、广东省韶关市武江区惠民北路53号904房（不动产证号：韶字第××号）系李琪与王建荣的夫妻共同财产，原告李琪享有其中50%的份额；二、驳回原告李琪其他的诉讼请求。本案案件受理费6085元（已由原告预交），由被告王建荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 彭    欣人民陪审员 曲  艳  林人民陪审员 刘  紫  薇二〇一九年九月十日书 记 员 林晓婷（代）