福建省尤溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0426民初1176号 原告：尤溪县财政局，统一社会信用代码11350426003772321E，住所地尤溪县城关镇文苑大厦9层。 法定代表人：詹立忠，该局局长。 委托诉讼代理人：周长青，福建沈诚律师事务所律师。 被告：福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司，统一社会信用代码913504267053959701，住所地尤溪县城西开发区城西街159号。 法定代表人：卢昌植，该公司经理。 原告尤溪县财政局与被告福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告尤溪县财政局的委托诉讼代理人周长青到庭参加诉讼，被告福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 尤溪县财政局向本院提出诉讼请求：1.判令福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司偿还农业综合开发有偿资金借款305,000元；2.判令福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司支付该借款截止2007年8月30日的资金占用费41,600元；3.判令福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司从2007年9月1日起至还清借款之日止按月利率2.5‰支付该借款的资金占用费；4.请求法院拍卖、变卖抵押房产由尤溪县财政局享有优先受偿权；5.由福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司承担本案的诉讼费、公告费。事实和理由：2004年3月29日，尤溪县财政局根据福建省人民政府农业综合开发领导小组办公室“关于2003年国家农业综合开发多种经营项目计划的批复”（闽农综办［2003］33号）文件要求，与福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司签订《尤溪县农业综合开发财政有偿资金借款合同》，由尤溪县财政局向该公司出借有偿资金610,000元。该公司以位于尤溪县房产办理抵押贷款登记后，尤溪县财政局于2004年2月17日委托尤溪县农村信用合作联社发放综合开发有偿资金610,000元。借期期限届满后，福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司于2006年11月7日归还借款305,000元、资金占用费27,450元。2017年3月28日，双方对账后，福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司尚欠尤溪县财政局305,000元资金和资金占用费142,588元。 福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2004年3月29日，尤溪县财政局与福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司签订《尤溪县农业综合开发财政有偿资金借款合同》，借款项目名称2003年农业综合开发多种经营第一批，借款金额610,000元，分年还款金额2006年8月30日还本金305,000元、占用费27,450元，2007年8月30日还本金305,000元、占用费36,600元，月占用费率2.5‰。2004年4月7日，肖勤以尤溪县房产为上述借款作抵押登记给尤溪县财政局，抵押期限2004年4月7日至2008年4月6日。2004年2月17日，尤溪县财政局委托尤溪县农村信用合作联社发放借款610,000元。2006年11月7日，福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司归还借款305,000元、资金占用费27,450元，合计332,450元。2017年3月28日，双方对账后，福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司出具对账单，载明福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司向尤溪县财政局借农业综合开发有偿资金610,000元，其中逾期未还农业综合开发有偿资金本金及占用费346,600元，经核实无误。上述欠款其中借款本金305,000元、占用费36,600元、第一期逾期未还资金占用费5000元。此后，福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司仍未支付以上欠款。以上事实有尤溪县财政局在法庭上的陈述及其提交的《尤溪县农业综合开发财政有偿资金借款合同》、《他项权证》、《集体土地使用证》、《委托书》、《记账凭证》、《进账单》、《结算票据》、《对账单》等证据在卷证实，本院予以确认。 本院认为，尤溪县财政局与福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司签订《尤溪县农业综合开发财政有偿资金借款合同》，双方具有主体资格，该借贷关系合法有效。2017年3月28日，双方对账后，明确福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司尚未归还尤溪县财政局借款本金及占用费346,600元（其中本金30,5000元、占用费36,600元、第一期逾期未还资金占用费5000元），该对账单 重新确认双方债权债务，福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司应偿还上述欠款。尤溪县财政局主张案涉借款从2007年9月1日起至还清借款之日止按月利率2.5‰计算资金占用费，该利率系案涉借款的约定，亦未违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条关于限制借款利率的规定，自逾期之日起按借期内的利率支付资金占用费符合法律规定，应予以支持。依据《物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”规定，案涉抵押权从属于主债权即《尤溪县农业综合开发财政有偿资金借款合同》，该合同诉讼时效已到期，故抵押权已消灭，且尤溪县财政局主张抵押权的诉讼主体错误，故其要求拍卖、变卖抵押房产，享有优先受偿权的请求，本院不予支持。 综上所述，尤溪县财政局的诉讼请求，符合以上说理部分，本院予以支持，不符部分不予支持。福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《物权法》第二百零二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司应于本判决生效之日起五日内偿还尤溪县财政局借款305,000元、资金占用费41,600元； 二、福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司应于本判决生效之日起五日内偿还尤溪县财政局借款305,000元从2007年9月1日起至还清借款之日止按月利率2.5‰计算的资金占用费； 三、驳回尤溪县财政局的第四项诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8014元，公告费600元，由福建省尤溪沈鹭食业有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  蒋满颖 人民陪审员  陈其显 人民陪审员  罗良趾 二〇一九年九月十六日 书 记 员  周世明 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《物权法》 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。