江苏省盐城市盐都区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0903民初1890号原告：时某1，女，1957年5月6日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。原告：吴某，女，1981年6月7日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。原告：时某2，女，1985年12月24日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。以上三被告共同委托诉讼代理人：徐红芳，江苏衡鼎（盐城）律师事务所律师。被告：时某3，女，1933年11月25日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。委托诉讼代理人：陈瑞岭，盐城市东城法律服务所法律工作者。原告时某1、吴某、时某2与被告时某3继承纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用简易程序，由代理审判员刘云鹏于2019年6月21日公开开庭进行了审理，原告时某1、吴某、时某2及其共同委托诉讼代理人徐红芳，被告时某3及其委托诉讼代理人陈瑞岭到庭参加诉讼。后依法组成合议庭，于2019年9月11日再次公开开庭进行审理，原告时某1、吴某、时某2及其共同委托诉讼代理人徐红芳到庭参加诉讼，被告时某3经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告时某1、吴某、时某2向本院提出诉讼请求:请求人民法院依法对坐落于潘黄街道办事处朝阳居委会1幢013房屋中涉及吴长奇遗产进行分割，被告应分得遗产价值的八分之一约1.6万元（遗产总额10万元）。庭审中，原告进一步明确其诉讼请求为：请求法院依法确认原告时某1享有盐都区潘黄镇朝阳居委会1幢013房屋的八分之五份额，原告吴某、时某2、被告时某3分别享有盐都区潘黄镇朝阳居委会1幢013房屋的八分之一份额。事实与理由：时某1系死者吴长奇妻子，吴某、时某2系吴长奇女儿。吴长奇生前与原告时某1共有一处位于盐城市盐都区潘黄街道办事处朝阳居委会1幢013的房屋。被告时某3系吴长奇的母亲，我们双方为了该处房产的继承无法达成一致意见，现诉至法院，请求法院判如诉请。被告时某3辩称：盐城市盐都区潘黄街道办事处朝阳居委会1幢013的房屋的权属存在争议，案外人时同梁与该处房产存在权属纠纷，已经向江苏省高级人民法院申请再审了。而且与013房屋相关联的011、012房产的权属登记已经被盐城市国土资源局撤销了。因此，原告要求分割013房屋权属没有事实根据，请求法院依法中止审理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告时某1与吴长奇系夫妻关系。2014年10月27日，吴长奇、时某1共同办理了盐城市盐都区潘黄镇朝阳居委会1幢013室的房产权属登记，权证号为市区都0274893/02××94。2014年12月3日，吴长奇因病去世。2015年4月，案外人时同梁起诉本案原告时某1、吴某，要求确认登记在吴长奇名下的华悦公司综合楼011、012、013号房屋为其与吴长奇的合伙财产，归其与吴长奇共同共有并要求原告时某1按其与吴长奇签订的合伙协议约定偿还款项暂计316000元，原告吴某在继承遗产范围内承担偿还责任。后经审理，本院作出（2015）都潘民初字第00322号民事判决书，判决驳回了案外人时同梁的诉讼请求。案外人时同梁不服判决，遂上诉至盐城市中级人民法院。盐城市中级人民法院经审理，作出了（2016）苏09民终1069号民事判决书，判决驳回了时同梁的上诉，维持原判。嗣后，案外人时同梁向盐城市中级人民法院申请再审，盐城市中级人民法院依法审理后作出（2016）苏09民申149号民事裁定书，裁定驳回了时同梁的再审申请。2016年5月，案外人时同梁诉盐城市国土资源局、本案原告时某1、吴某房屋行政登记一案，经江苏省建湖县人民法院审理，作出了（2016）苏0925行初42号行政裁定书，以时同梁不具有诉讼主体资格为由，驳回了时同梁的起诉。时同梁不服，遂上诉至盐城市中级人民法院，嗣后，盐城市中级人民法院作出了（2016）苏09行终499号行政裁定书，以原审认定事实不清为由，撤销了建湖法院作出的（2016）苏0925行初42号行政裁定书，发回重审。建湖法院重审后，作出了（2017）苏0925行初164号行政裁定书，裁定驳回了时同梁的起诉。时同梁不服，再次上诉至盐城市中级人民法院，嗣后盐城市中级人民法院作出了（2018）苏09行终173号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持了原裁定。2018年6月11日，盐城市国土资源局针对盐都区潘黄镇朝阳居委会华悦公司综合楼1幢011、012、013室的房屋登记情况进行审查，以吴长奇申请登记011、012房屋依据的土地使用权证权利人为夏桂书，土地使用权证与房产证的权利人不一致，认定虚假为由，遂向时某1及吴长奇的继承人作出了更正登记通知书，内容为撤销吴长奇、时某1潘黄镇朝阳居委会1幢011、012室的房屋登记（房产证号为盐房权证市区都字第××、02××94）。2018年7月27日，盐城市国土资源局作出了不动产更正登记公告，将撤销潘黄镇朝阳居委会1幢011、012室房屋登记的信息对外公示。2019年，时同梁不服盐城市中级人民法院作出的（2016）苏09民终1069号民事判决，向江苏省高级人民法院申诉。2019年7月15日，江苏省高级人民法院作出了（2019）苏民监271号通知书，其中关于“时同梁主张其与吴长奇共有涉案011、012、013房屋所有权能够成立的问题”部分的内容阐述为：“虽然四套房屋即011、012、013、014号为双方合伙期间以经营收入购买，但是房屋所有权并未按合伙财产登记在双方名下。根据已查明的事实，011、012、013号房屋登记在吴长奇名下，014号房屋登记在时同梁名下。双方在《协议书》中亦没有约定四套房屋的归属。且即便涉案四套房屋属于《协议书》第五条关于“经营期间抵算工程款的房屋平均分配，按原价计算，一方多得，多得部分则按现价计算”的清算范围，时同梁主张011、012、013号房屋共有权亦不能成立。因为，时同梁并没有举证证明双方就合伙期间抵算工程款的房屋进行了平均分配，吴长奇属于多得一方。且即便吴长奇一方多得，时同梁享有的亦仅系“多得部分按现价计算”后所得款项的债权，而非房屋共有权。因此，一、二审判决驳回时同梁要求确认011、012、013号房屋共有的诉讼请求，并无不当。”最终，江苏省高级人民法院驳回了时同梁了再审请求。另查明：原告时某1、吴某、时某2与被告时某3系死者吴长奇的第一顺位继承人。吴长奇生前未立遗嘱。审理过程中，案外人时同梁亦向本院申请中止本案审理。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。本案中，吴长奇生前未立遗嘱，依法应当按照法定继承办理。原告时某1、吴某、时某2与被告时某3均系死者吴长奇的第一顺位继承人，依法可继承吴长奇的遗产份额。对本案诉讼的登记在时某1与吴长奇名下的位于盐都区潘黄镇朝阳居委会1幢013房屋，本院认为，首先，盐城市国土资源局撤销的是盐都区潘黄镇朝阳居委会1幢011、012房屋产权登记，并不涉及案涉013房屋的权属撤销与变更。截止当前，盐都区潘黄镇朝阳居委会1幢013房屋的产权仍登记在原告时某1与吴长奇名下；其次，江苏省高级人民法院在处理案外人时同梁申诉过程中，已经明确了时同梁主张盐都区潘黄镇朝阳居委会1幢011、012、013房屋的共有权不成立，其最多享有的亦仅系按合伙协议中“多得部分按现价计算”后所得款项的债权，而非房屋共有权。因此，盐都区潘黄镇朝阳居委会1幢013房屋的二分之一权属份额应为吴长奇的遗产部分。我国法律规定，同一顺位的继承人继承遗产的份额一般应当均等，因此，原告时某1、吴某、时某2、被告时某3均继承吴长奇在上述房屋中的八分之一份额，故原告时某1应享有盐都区潘黄镇朝阳居委会1幢013房屋的八分之五份额，原告吴某、时某2、被告时某3分别享有盐都区潘黄镇朝阳居委会1幢013房屋的八分之一份额。关于被告时某3申请中止审理的请求，不符合法律规定，依法不予准许，本案应按法定程序继续审理并作出裁决结果。关于案外人时同梁向本院申请中止本案的审理，因其非本案的适格主体，且无事实与法律依据，故本院不予理涉。综上，本院对原告时某1、吴某、时某2的诉讼请求，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百五十条之规定，判决如下：原告时某1享有盐城市盐都区潘黄镇朝阳居委会1幢013房屋的八分之五份额，原告吴某、时某2、被告时某3分别享有盐城市盐都区潘黄镇朝阳居委会1幢013房屋的八分之一份额。案件受理费2300元，由原告时某1、吴某、时某2共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时向该院（汇款户名：江苏省盐城市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司盐城世纪大道支行，账号：52×××89）预交上诉案件受理费。审 判 长  朱文峰人民陪审员  王 红人民陪审员  吴士才二〇一九年九月二十九日法官 助理  刘云鹏书 记 员  张 卉附录法律条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。