湖北省红安县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1122民初866号原告：阮志刚，男，汉族，1987年1月11日出生，湖北省红安县人，住红安县。原告：阮成银，男，汉族，1978年5月5日出生，湖北省红安县人，住红安县。阮志刚、阮成银的委托诉讼代理人：江祚穆、杨凯鹏，广东首誉律师事务所律师，特别授权。被告:肖明，男，汉族，1959年8月12日出生，湖北省红安县人，红安县。被告：王玉兰，女，汉族，1960年5月9日出生，湖北省红安县人，红安县。被告：王小元，男，汉族，1965年9月8日出生，湖北省红安县人，红安县。肖明、王玉兰、王小元的委托诉讼代理人：邹凯、袁维，湖北和楚律师事务所律师，特别授权。第三人：杜金刚，男，汉族，1977年1月10日出生，湖北省红安县人，红安县。委托诉讼代理人：杜俊，男，汉族，1982年1月4日出生，湖北省红安县人。特别授权。原告阮志刚、阮成银与被告肖明、王玉兰、王小元，第三人杜金刚股权转让纠纷一案，本院于2019年3月14日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月7日公开开庭进行了审理。原告阮志刚、阮成银的委托诉讼代理人江祚穆、杨凯鹏，被告肖明及被告肖明、王玉兰、王小元的委托诉讼代理人邹凯，第三人杜金刚的委托诉讼代理人杜俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告阮志刚、阮成银向本院提出诉讼请求：一、判令三被告继续履行《有限责任公司整体转让协议书》。二、判令被告肖明协助原告阮志刚办理转移登记其持有的湖北吉祥天翼置业有限责任公司（以下简称为“标的公司”）15%股权。三、判定被告王玉兰协助原告阮志刚办理转移登记其持有的湖北吉祥天益置业有限责任公司（以下简称为“标的公司”）10%股权。四、判令被告王小元协助原告阮志刚办理转移登记其持有的湖北吉祥天益置业有限责任公司（以下简称为“标的公司”）5%股权。五、判令被告王小元协助原告阮志刚办理变更登记标的公司的法定代表人。六、判令三被告将标的公司的经营许可证、批文、合同档案、资产清产，标的公司印章等资料移交原告阮志刚。七、判令三被告向两原告支付标的公司对第三人杜金刚的债务70万元。八、判令三被告向二原告支付116万元违约金，以上款项合计186万元。九、判令三被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2017年4月6日，二原告与三被告签订《有限责任公司整体转让协议书》，协议第二项约定：公司变更登记后的法定代表人为阮志刚。协议第三项转让公司转让价款及支付方式：转让价款为人民币580万元。余下380万元转让价款在转让公司在办理工商及其他相关部门变更登记手续并取得红安县××产业××35.55亩（此面积以相关部门的审批文件为准，土地建设用地批准通知书后由乙方一次性付讫）；第五项约定：转让公司范围内的土地（转让公司于2013年5月18日与红安县人民政府签订《新型产业园小商品市场项目投资合作协议书》在红安县觅儿新型产业园征用商服土地35.5亩。此面积以相关部门的审批文件为准。详见《新型产业园小商品市场项目投资合作协议书》征地审批规划图纸）及围墙，作为转让公司整体转让范围，于此协议生效后，由甲乙双方办理交接。上述土地先期平整及围墙修建所遗留债务由甲方负责。第6项双方的权利与义务约定第4款，甲方必须于本次协议生效之日起一年内办理转让公司于2013年5月18日与红安县人民政府签订《新型产业园小商品市场项目投资合作协议书》红安县××产业××35.55亩（此面积以相关部门的审批文件文字为准）商服土地的建设用地批准通知书。如甲方不能如期办理，必须双倍赔付乙方200万元定金；第5款约定甲方应于本协议生效之日起三日内，将该转让公司取得的政府部门许可证照、批文、合同档案、业务资料以及资产清单、证件等交付给乙方。第七项违约责任约定，此协议自甲乙双方当事人签字后生效，各方当事人自觉遵守全面履行，如一方违反本协议约定必须支付对方违约金额20%的违约金，并赔偿对方由此所造成的一切经济损失。2017年4月7日，两原告支付了200万元定金。2018年10月，在三被告未办理完毕工商登记手续以及用地批准通知书的情况下，二原告再次提前支付了260万元。根据整体转让协议书的约定，580万元的价款包括标的公司100%股权，以及标的公司承担开发的35.5亩建设用地，其中380万元尾款需要三被告办理完毕所有登记手续后一次性付清。为了继续履行合同，2018年10月30日，两原告与被告王玉兰签订《湖北吉祥天益置业有限公司股权转让协议补充协议》，约定被告王玉兰将70%股权转移登记到原告阮成银名下。2018年10月30日，两原告与被告二签订《湖北吉祥天益置业有限公司股权转让协议补充协议》，约定被告二将70%股权转移登记到两被告名下。三被告在合同履行过程中，以各种理由要求两原告提前支付款项260万元，否则不予协助办理股权变更登记手续已经违约，2018年12月10日两原告提前支付了260万元后，被告王玉兰协助将标的公司70%股权转移登记至原告阮成银名下，至今三被告仍有30%股权未办理完毕变更登记手续，也未变更标的公司法定代表人属于严重违约的行为。两原告有权要求三被告协助办理剩余30%股权变更登记手续和公司法定代表人变更手续。两原告2019年2月20日去现场考察时，第三人杜金刚加以阻挠，声称原告一肖明曾经承诺偿还其欠款70万元，否则不予同意后续任何开发工作，经两原告多次催告，三被告一直没有解决第三人声称的债务，违反了整体转让协议书第五条的约定，属于严重违约，三被告应当承担对杜志刚的负债。三被告违反整体转让协议书第六条第5项约定，没有在合同签订三日内，将标的公司的许可证批文、合同档案、业务资料以及印章移交给两原告，已经严重违约，两原告有权要求被告立即将标的公司的有关资料移交。整体转让协议书第七条约定，如一方违反本协议约定，必须支付对方违约金额20%的违约金。在合同履行过程中，三被告应当按照合同约定在合同签订一年内办理建设用地批准通知书并办理完毕股权转让登记手续，三被告在整体转让合同履行中全部违约，违约金额为580万元，按照违约金额的20%计算，应承担的违约金为116万元。为维护原告的权利，故诉至法院。被告肖明、王玉兰、王小元辩称：对办理股权转让手续交接没有异议，对第三人的债务有异议，三被告与第三人的债务没有合同关系也没有债权债务关系。对原告提出的违约金不应支持，被告2019年已经办理了股权转让，合同仍在履行不存在违约行为。第三人杜金刚辩称：从2014年开始修建围墙带土地平整先期预算大概是70至80万元，我们负责现场拆迁、青苗补偿、零时道路，在施工过程中，我们没有合同，但土地属于甲方，其已经购买，我们在上面施工是他们允许的。原告阮志刚、阮成银围绕诉讼请求依法提交了证据：第一组证据，《有限责任公司整体转让书》，拟证明原告与被告于2017年4月6日以580万元价格转让标的公司100%的股权及资产，转让前土地先期平整及修建围墙的债务由甲方解决，甲方一年内负责办理35.5亩用地的批准书，取得批准书后乙方再支付380万元转让款，协议生效后甲方应将股权转让过户给乙方，变更公司法定代表人。如果甲方违约需要支付乙方损失20%的违约金。协议生效三日内将许可证照、批文、合同档案、业务资料以及资产清单、证件等交付乙方。第二组证据，两份收条，拟证明原告于2014年4月7日向被告支付200万元定金，2019年1月26日又向被告支付了260万元转让款，在被告没有用地批准书的前提下已经超额支付了转让款260万元。第三组证据，杜金刚向标的公司发出的《关于尽快支付拆迁及围墙工程等各项欠款通知》，拟证明标的公司欠第三人的围墙款和前期土地平整费用70万元没有结清。第四组证据，《湖北吉祥天亿置业有限公司股权转让协议补充协议》，拟证明2018年10月30日双方再次强调余款380万元在取得标的公司国土证后一个月内支付，证明截止2018年10月30日被告尚未将标的公司的股权转移登记给原告已经严重违约。第五组证据，工商局登记单，拟证明到2019年1月29日被告二才将70%的股权转移登记到原告一的名下，严重违约。第六组证据，投资合作协议，拟证明原告一与原告二的股权比例原告一占70%原告二占30%。第七组证据，当庭播放录音证据，拟证明被告一于2019年3月6日向原告一承认欠第三人杜金刚未结款项，并承诺与杜金刚协商解决，证明关于项目用地的前期土地平整围墙款没有结清。三被告对第一组、第二组证据无异议。对第三组有异议，认为双方没有合同关系，也没有收到通知。对第四组证据的真实性无异议，证明目的有异议，我方不存在违约随时可以办理过户转让。对第五组、第六组证据的真实性无异议，但不存在违约。对第七组证据真实性不认可，证据目的不认可，不符合证据三要性。本院认为：第一、二、四、五、六组证据能证实原告的主张，本院予以采信。第三组证据和第七组证据能反映标的公司与第三人杜金刚关于项目用地前期土地平整围墙款的结算存在争议的事实，但因与本案无关联，故对第三组证据和第七组证据本院不予采信。三被告未向法庭提供证据。第三人杜金刚未向法庭提供证据。经庭审举证、质证、认证，结合当事人的当庭陈述，本院查明如下事实：2017年4月6日，二原告与三被告签订《有限责任公司整体转让协议书》，约定“转让公司名称为湖北吉祥天亿置业有限责任公司，将标的公司全部股权整体出让。转让总价为580万元，合同签订当日，支付200万元，剩余380万元在办理完毕关于标的公司的工商及其他部门变更手续，并办理缺的35.5亩建设用地批准通知书后一次性付清。另约定三被告承担35.5亩土地先期凭证以及围墙修建所遗留的债务，约定合同生效后三日内，将标的公司所取得的政府部门许可证照，批文合同档案，业务资料以及资产清单证件交付给两原告，约定公司变更登记后的法定代表人为阮志刚”。2017年4月7日，两原告支付了200万元定金。2017年7月5日两原告阮成银、阮志刚签订《投资合作协议》，约定甲乙双方共同出资投资湖北吉祥天翼制业有限责任公司，于2017年4月6日与标的公司全体股东肖明，王玉兰，王小元签订《有限责任公司整体转让协议书》，经双方协商一致，同意甲方阮成银按照70%投资比例并持有股权，乙方阮志刚按照30%比例投资并持有股权。为了继续履行合同，2018年10月30日，两原告与被告王玉兰签订《湖北吉祥天益置业有限公司股权转让协议补充协议》，约定被告王玉兰将70%股权转移登记到原告阮成银名下。并在办理完标的公司关于新型产业园项目用地的国有土地使用证后一个月内，将原股权转让协议约定的余款380万元支付给被告王玉兰。2019年1月，在三被告未办理完毕工商登记手续以及用地批准通知书的情况下，两被告提前支付了260万元。被告王玉兰协助将标的公司70%股权转移登记至原告阮成银名下，至今三被告仍有30%股权未办理完毕变更登记手续。两原告2019年2月20日去现场考察时，第三人杜金刚以被告肖明欠其围墙未还为由不同意后续任何开发工作加以阻挠。整体转让协议书第七条约定，如一方违反本协议约定，必须支付对方违约金额20%的违约金。本院认为，二原告与三被告于2017年4月6日签订的《有限责任公司整体转让书》、2018年10月30签订的《湖北吉祥天亿置业有限公司股权转让协议补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方均有法律约束力。原告按照《有限责任公司整体转让书》、《湖北吉祥天亿置业有限公司股权转让协议补充协议》的约定履行了付款义务200万元，并在三被告未按照约定履行义务的前提下提前支付款项260万元，三被告未按照约定将30%股权办理完毕变更登记手续，属于违约。案涉第三人所述的围墙，作为转让公司整体转让范围，由原被告双方办理交接，上述土地先期平整及围墙修建所遗留债务，约定由被告方负责，至起诉之日，三被告未有证据证实其已解决合同涉及的围墙修建所遗留债务，违反了整体转让协议书第五条的约定，属于违约。故对原告要求三被告继续履行《有限责任公司整体转让协议书》，被告肖明协助原告阮志刚办理转移登记其持有的湖北吉祥天翼置业有限责任公司15%股权，被告王玉兰协助原告阮志刚办理转移登记其持有的湖北吉祥天益置业有限责任公司10%股权，被告王小元协助原告阮志刚办理转移登记其持有的湖北吉祥天益置业有限责任公司5%股权的诉讼请求予以支持。因公司法定代表人变更登记以及经营许可证、批文、合同档案、资产清产，标的公司印章的办理移交等行为系公司内部治理行为，不属于法院审理范围，故对原告要求被告王小元协助原告阮志刚办理变更登记标的公司的法定代表人以及三被告将标的公司的经营许可证、批文、合同档案、资产清产，标的公司印章等资料移交原告阮志刚的诉讼请求不予支持。标的公司欠案涉关于项目用地的前期土地平整围墙款没有结清的事实存在，但因与本案无关联，属另外法律关系，故对原告要求三被告向两原告支付标的公司对第三人杜金刚的债务70万元的诉讼请求不予支持。三被告违约的事实存在，故对原告要求被告支付违约金的诉讼请求予以支持。原告要求被告按合同约定转让款580万元的20%向其支付违约金116万元，因被告只有30%股权未按照约定办理完毕变更登记手续，故违约金本院按照34.8万元计算（合同约定转让款580万元*30%*20%）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第七十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、三被告肖明、王玉兰、王小元继续履行《有限责任公司整体转让协议书》。二、被告肖明于本判决书生效之日起十日内协助原告阮志刚办理转移登记其持有的湖北吉祥天翼置业有限责任公司15%股权。三、被告王玉兰于本判决书生效之日起十日内协助原告阮志刚办理转移登记其持有的湖北吉祥天益置业有限责任公司10%股权。四、被告王小元于本判决书生效之日起十日内协助原告阮志刚办理转移登记其持有的湖北吉祥天益置业有限责任公司5%股权。五、被告肖明、王玉兰、王小元于本判决书生效之日起十日内向原告阮志刚、阮成银支付34.8万元违约金。六、驳回原告阮志刚、阮成银的其他诉讼请求如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费21540元，由原告阮志刚、阮成银负担10000元，由被告肖明、王玉兰、王小元负担11540元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时应预交上诉案件上诉费21540元,款汇黄冈市中级人民法院立案庭。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费的,按自动撤回上诉处理。审判长 李 波审判员 黄红英审判员 陈 霞二〇一九年九月二日书记员 李继忠