安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0302民初894号 原告：付某1，女，汉族，1945年6月25日出生，住蚌埠市禹会区。 委托代理人：段永梅，安徽乐业律师事务所律师。 被告：付某2，男，汉族，1956年8月15日生，住蚌埠市蚌山区。 委托代理人：李荣岭，安徽辉泰律师事务所律师。 委托代理人：王崇明，安徽辉泰律师事务所律师。 被告：付某3，男，汉族，1962年12月23日生，住蚌埠市蚌山区。 法定代理人：付某4，女，汉族，1990年11月17日出生，住蚌埠市蚌山区，系付某3之女。 委托代理人：叶磊，安徽淮河律师事务所律师。 原告付某1与被告付某2、付某3法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告付某1及其委托代理人段永梅，被告付某2及其委托代理人李荣岭、王崇明，被告付某3的法定代理人付某4及其委托代理人叶磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：原、被告父亲付乃明于1989年去世。2001年5月21日被告付某2代替付乃明与蚌埠市住宅开发公司签订蚌埠市住宅房屋拆迁安置合同书（合同编号256号），将原产权人付乃明位于红旗二路二巷1号建筑面积58.8平方米的房屋拆迁分别还原至蚌埠市蚌山区房屋共两套。2010年原、被告母亲年介珍去世后，该房屋一直未分割。两被告分别占有一处房屋，原告作为继承人有权要求依法分割其父母遗留的房屋及其他合法财产。故诉诸法院，请求：1、依法分割位于蚌埠市蚌山区、Ｂ1栋一单元二楼东户房屋共两套（建筑面积分别为65平方米、53.65平方米）；2、本案诉讼费用由被告承担。 被告付某2辩称：一、还原的丽都园Ａ5-25-东房屋并非遗产，原告无权要求分割。拆迁前的房屋只有58.8平米，拆迁后房屋灭失，转换成相应的拆迁补偿款才是遗产部分，而安置房屋是被告付某2夫妻共同出资26900元购买，其中包括考虑到被告付某2属于困难家庭才调档增加的49.77平米和扩购的5.72平米，两个部分的面积完全是因原告付某2的因素才额外增加的，也是付某2夫妇支付的购房款，与原告、被告付某3没有任何关系。在原告提供的《拆迁安置合同书》和《拆迁安置结算单》上也完全可以印证该情况。另外原告在拆迁前后均未出资购买安置房，现在却要求分割房屋，与理与法均没有依据。二、原、被告的母亲年介珍在世时一直同被告付某2及妻子同住并由夫妻两人共同照顾，年介珍的后事以及墓地均是被告付某2出钱操办，尽到了赡养的义务，对于遗产应当多分。而原告作为女儿这些年很少回家看望年介珍，没有做到子女应尽的责任、义务。另外被告付某3多年前就已经失踪，不知去向，而且付某3本人存在精神疾病，也不可能尽到赡养老人的义务。 被告付某3辩称：一、本案诉争的两套房屋属于被继承人付乃朋及年介珍身前合法财产。2001年，产权归付乃朋及年介珍共同所有的位于蚌埠市房屋被拆迁，根据签订的拆迁安置合同，该被拆迁的房屋安置还原两套房屋。因年介珍年纪较大，才将房屋的相关材料放在付某2处保管，不能证明涉案的一套房屋是付某2购买的。二、被继承人年介珍有权处理涉案两套房屋中属于其自己的份额部分。被继承人付乃朋于1989年去世，生前未以遗嘱形式处分该房屋，应当由其法定的四名继承人即年介珍及其三名子女依法定继承方式继承，即年介珍继承两套房屋各5／8的份额，其他三名子女各继承1／8的份额。被继承人年介珍于2010年去世，年介珍生前多次对家人朋友和三名子女说过，其去世以后，将位于丽都园小区Ａ5号楼2单元5层东户的房屋归被告付某2所有，将位于丽都园小区Ｂ1号楼1单元2层东户的房屋归被告付某3所有，其有权作出上述处分行为。 经审理查明：付乃明与年介珍夫妇共生育二子一女，即长女付某1、长子付某2、次子付某3。1989年2月27日付乃明去世。2001年5月21日，付乃明与年介珍所有的位于本市，建面58.8平米房屋拆迁，付某2以使用人名义与蚌埠市住宅开发公司签订了乙方为付乃明，甲方为蚌埠市住宅开发公司的《蚌埠市住宅房屋拆迁安置合同书》。2002年12月该房还原时，将58.8平米一分为二，付某2与付某3各享有29.40平米。付某2进档面积50.87平米，扩购5.72平米，安置建面65.96平米，位于丽都小区Ａ5栋2单元5楼东户；付某3进档面积47.43平米，安置建面53.65平米，位于丽都小区Ｂ1栋1单元2楼东户。2010年8月22日年介珍去世。同时查明：付某3精神残疾二级，原监护人是其母亲年介珍，年介珍去世后，监护人变更为付某4，付某3于2011年4月3日走失。2019年1月8日，付某4作为申请人诉诸法院，申请宣告付某3失踪。2019年4月28日，蚌埠市蚌山区人民法院作出（2019）皖0303民特4号民事判决，宣告付某3失踪。 另查明：付某4曾与付某1曾于2018年6月19日、6月26日、6月28日三次通话，付某4对三次通话作了录音。 第一段对话 付某1：原来开发商名字叫....后来拆迁的时候他也在，你大爷找他的。原来要8000，后来找他，偷偷跟他讲家里生活困难，广和神经病，可能照顾一下，后来免掉了1000，交7000，你奶奶攒了3000，向我借4000......老的财产，我一分未落，我还贴了4000块钱。你大姑父讲的，又没有你的，老的活着的时候就分好了，有她两个儿子的，付某2和付某3的。付某2一套，付某3一套。付某2在5楼，付某3在2楼。媛媛她有继承权，继承她爸的权，到哪讲她有继承权，她要她能站得住脚，你要没有你的份，你大姑父吵我可知道？他弟兄两个都分好了，是你奶奶活着的时候，你只能要2楼，其他楼是不能要的。我跟你讲是对的。你去找吧，慢慢找。 第二段对话 付某1：开发商那时候拆迁的时候来登记的，问你奶奶你这两套房子拆迁还原后分给哪个子女。你奶奶当时就讲分给两个儿子，她就这样讲的。她老早也就劝我的你不要了，你有房子。她那样讲的你大爷呢下岗了，你爸是××，意思讲他两个没有房子，你就不要了，我也没吱声。后来开发商就讲你就这样定了给两个儿子？她讲嗯，就是大儿子一套，小儿子一套。那意思是讲付某2一套，付某3一套，当着开发商面就这样讲的，可知道？后来还原了两套房子，那五楼就是付某2的。 付某4：开发商说要去公证。 付某1：嗷，都要去公证？ 付某4：所以我现在不知道这个房子，有可能就是说还是你们三个人一人一份，因为你们没去公证。 付某1：你得到公证处去问问呀。 付某4：公证处我去问了，那边没有查到......那就是没有查到，你们都没去公证，你们要去公证的。 付某1：哪有人去公证该，没有......你兵哥跟我讲的，以后媛媛要签字要叫都去，你年龄大了，又有高血压，腰腿都不方便，你就委托，他那意思就委托我家大儿子去。 第三段对话 付某1：你那天到开发商那里，可给你复印吗？ 付某4：给我复印了。 付某1：就是爸的名字吧？付某3的名字，交过7000块钱了，那都有根的，就算没办产权证没过户，老产权证还是你爷爷的名字，要办你爸的，你爸都没见了，只有办你的产权证付某4的，你问办你爸爸的可管.... 付某1：你光讲有我的，不错你爷爷的名字，因为开发商登记的是没有我的，有你大爷的名字，有付某2、付某3的名字。 付某4：我觉得有你的，我奶奶劝你不要，你觉得有你的，就应该有你的嘛。 付某1：你大姑父跟我讲没有你的，他们要分了有他们的，我不管谁要房子，那个意思借我们4000块钱，谁要房子谁给我们4000块钱，你大姑父这样讲的。我一般也不跟他们争，你奶奶活着的时候就劝我，你别要了，你有房子，他弟兄两个没有房子，我就没吱声。 案经本院调解，因原被告各持己见，调解未果。 本院认为，本案争议的焦点为：付某1对诉争的房屋有无继承权，继承多少份额。 诉争的原位于本市的房屋属于被继承人付乃明与年介珍夫妇的共同财产，其法定继承人有付某1、付某2、付某3三人。2001年5月21日拆迁至2002年2月安置结算时分为两户，付某2与付某3各一户。从付某1与付某4的通话录音看，年介珍考虑付某2下岗，付某3有病，付某1有房子，将房屋分给了付某2与付某3，并劝付某1放弃房屋，年介珍虽无遗嘱或书面分配方案，其行为表明生前已对房屋作出处理，不仅付某1明知而且其丈夫也是明知的。年介珍有权对属于自己的房屋决定给谁或不给谁。付某1对年介珍处分房屋的行为虽未表示异议，但对属于其父付乃明的享有的50%份额，未以口头或书面形式表示放弃继承。属于付乃明的50%份额，年介珍无权处分，付乃明的房屋，应作为遗产由其法定继承人继承。58.8平米中，其中29.40平米属于付乃明，应由年介珍、付某1、付某2、付某3四人继承，各享有7.35（29.40÷4）平米。58.8平米均分给付某2与付某3后，由年介珍借款扩购的面积，也属于年介珍财产的一部分，随房屋给了付某2与付某3。诉讼中，原被告均未要求对房屋进行评估鉴定，付某1继承付乃明的7.35平米，无法测算成现款，可按份额分配。据此，根据《中华人民共和国继承法》第九条、第十条第一款，第十三条第一款，《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第47条之规定，判决如下： 一、原告付某1对付某2占有的位于本市丽都小区Ａ5栋2单元5楼东户建面65.96平米房屋和付某3占有的位于丽都小区Ｂ1栋1单元2楼东户建面53.65平米房屋各享有3.675（7.35÷2）平米。 二、驳回原告的其他诉讼请求。 诉讼费9732元，减半收取4866元，由原告负担2433元，被告付某2、付某3各负担1216.50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌埠市中级人民法院。 审判员  邹万祥 二〇一九年九月十日 书记员  孙 帅 附相关法律条文 一、《中华人民共和国继承法》 第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 第一顺序继承人第二顺序继承人继承开始后，由继承，不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 继子女本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 二、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》 第47条继承人放弃继承的应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式放弃继承，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。