山西省绛县人民法院民 事 判 决 书（2019）晋0826民初1573号原告：李春兰，女，1978年9月6日出生，汉族。被告：莫金团，男，1971年10月5日出生，汉族。原告李春兰与被告莫金团案外人执行异议之诉一案，本院于2019年12月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李春兰、被告莫金团到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李春兰向本院提出诉讼请求：1.终止执行坐落于四川省成都市武侯区万寿路26号花木林小区2栋1单元9楼*号（产权号xx**）房屋和坐落于四川省成都市温江区涌泉镇同兴路88号丽晶港小区20栋1单元28楼****号房产；2.确认坐落于四川省成都市武侯区万寿路26号花木林小区2栋1单元9楼*号（产权号xx**）房屋和坐落于四川省成都市温江区涌泉镇同兴路88号丽晶港小区20栋1单元28楼****号房产归原告所有。事实和理由：2007年11月26日，原、被告在四川省乐至县民政局登记结婚。2014年7月7日由于原、被告双方感情不和，在四川省武侯区民政局协议离婚，并约定坐落于四川省成都市武侯区万寿路26号花木林小区2栋1单元9楼*号（产权号xx**）房屋和坐落于四川省成都市温江区涌泉镇同兴路88号丽晶港小区20栋1单元28楼****号房产（产权号xx**）归原告李春兰所有，房屋上的贷款由莫金团归还。因当时房屋产权号***有抵押贷款未偿还，故未能办理过户登记手续。后申请人代被告偿还了全部抵押贷款257700元，具体分别为于2014年9月1日代偿还抵押贷款155000元、2014年11月4日代偿还抵押贷款61500元、2015年3月11日代偿还抵押贷款41200元。贷款偿还完毕后因被告涉嫌刑事犯罪被羁押，故一直未办理过户登记。被告在监狱服刑原告一人抚养三个孩子，原告只能将武侯区万寿路26号花木林小区2栋1单元9楼*号（产权号xx**）房屋出租收取房租作为家庭开支，现在该房屋出租租金系家庭唯一经济来源，如果将该套房屋拍卖将断绝一家人生活来源。原告一家四口人居住在温江区涌泉镇同兴路88号丽晶港小区20栋1单元28楼****号房产（产权号xx**），该房系三个孩子生活成长的唯一居住房。在莫金团被强制执行一案，绛县法院已立案案号（2018）晋0826执266号，在执行过程中查封了属于原告所有的登记于莫金团名下的坐落于四川省成都市武侯区万寿路26号花木林小区2栋1单元9楼*号房产，登记在原告名下坐落于四川省成都市温江区涌泉镇同兴路88号丽晶港小区20栋1单元28楼****号房产，原告作为权利人提出执行异议，绛县法院作出（2019）晋0826执异17号执行裁定书，原告不服该执行裁定书，为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告莫金团承认原告的全部诉讼请求并认可事实与理由。原告提交如下证据：第一组：离婚证，拟证明：原、被告已于2014年7月7日在武侯区民政局办理离婚；第二组：离婚协议书，拟证明：原、被告解除婚姻关系；成都市温江区涌泉镇同兴东路88号丽晶港小区20栋1单元28楼****号（xxxx）和武侯区万寿路26号花木林小区2栋1单元9楼*号房产（xxxx）归原告所有，对债权债务偿还和孩子的抚养均作了约定；第三组：成都农商银行个人业务凭证4页，拟证明：原、被告离婚后，原告偿还涉案房屋抵押贷款257700元；第四组：原告中国工商银行借记卡历史明细单3页（复印件），拟证明：原告从其中国工商银行账户取钱用于偿还抵押贷款；第五组：李春兰家庭户口本，拟证明：三个孩子的基本信息以及离婚协议中女孩由原告抚养，男孩由被告抚养，但三个孩子现在都由原告独自抚养；第六组：情况说明，拟证明：被告被抓后，用房子的抵押贷款由原告偿还，孩子由原告抚养；第七组：武侯区房屋他项权证，拟证明：原告将被告的贷款偿还完毕；第八组：武侯区万寿路的房屋产权证和土地使用证以及温江区房屋产权证（2份）、土地使用证，拟证明：被告名下万寿路房屋在原告偿还完毕房屋抵押贷款后将房产证和土地使用权证取回；原、被告名下的温江区涌泉同兴路的房屋偿还完毕房屋贷款后取得房屋产权证；第九组：孩子教育费、学习费、保险费等缴费凭证复印件，拟证明：自2014年1月份至2019年9月份，孩子产生的教育费、托管费、保险费等都由原告支付。被告对原告的上述证据均无异议，认可武侯区房子在信用社抵押贷款，由原告将该贷款还清的事实。本院认为，原告庭审后提交第九组证据的原件经审查核实对其真实性予以确认，原告的上述证据均具有客观真实性，与本案具有关联性，对原告证据的证明效力予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年11月26日，原告李春兰与被告莫金团在四川省乐至县民政局登记结婚。婚后于2008年4月18日生育长女莫莉，2011年8月18日生育次女莫莎和儿子莫苏。2014年7月7日，原、被告在四川省武侯区民政局协议离婚，离婚协议书中约定：两个女儿由原告李春兰抚养，儿子由被告莫金团抚养；成都市郫县古城镇中平家园43幢1单元602房、702房归被告莫金团所有，坐落于四川省成都市武侯区万寿路**花木林小区*******号（产权号xx**）房屋和坐落于四川省成都市温江区涌泉镇同兴路88号丽晶港小区20栋1单元28楼****号房产（产权号xx**）归原告李春兰所有，房屋上的贷款由莫金团归还；原、被告共同用成都市武侯区万寿路26号花木林小区2栋1单元9楼*号（产权号xx**）房屋在四川省资阳乐至县盛池农村信用社抵押贷款500000元，贷款由被告莫金团个人偿还，还清贷款该房产归原告李春兰所有。2014年5月至6月份期间被告莫金团因涉嫌犯诈骗罪，于2014年10月16日被成都市公安局武侯区分局金花刑警中队抓获，同年10月19日被绛县公安局刑事拘留，2017年9月13日绛县人民法院作出（2017）晋0826刑初66号刑事判决书，判处被告莫金团有期徒刑十年零六个月，并处罚金100000元；对涉案赃款650000元向被告人罗发金、莫金团、李川福、宋超予以追缴。被告莫金团不服，提出上诉，运城市中级人民法院于2017年11月29日作出（2017）晋08刑终495号刑事裁定书，裁定：驳回上诉，维持原判。判决生效后，被告莫金团在山西省晋城监狱服刑。因莫金团未按刑事判决书指定的时间交纳罚金及退缴涉案赃款，本院于2018年2月6日立案强制执行。2019年11月19日原告李春兰作为案外人向本院提出书面异议，请求：终止执行坐落于四川省成都市武侯区万寿路26号花木林小区2栋1单元9楼*号（产权号xx**）房屋和坐落于四川省成都市温江区涌泉镇同兴路88号丽晶港小区20栋1单元28楼****号（产权号xx**）房产。本院于2019年11月21日作出执行裁定书，裁定：驳回异议人李春兰提出的执行异议。同时查明，原、被告婚生的三个孩子现在均由原告李春兰抚养。本院认为，本案中案涉房屋坐落于四川省成都市武侯区万寿路26号花木林小区2栋1单元9楼*号（产权号xx**）登记在被告莫金团名下，坐落于四川省成都市温江区涌泉镇同兴路88号丽晶港小区20栋1单元28楼****号房产（产权号xx**）登记在原告李春兰和被告莫金团名下，虽然原告李春兰和被告莫金团在离婚协议中约定上述两套房产归原告李春兰所有，且原告将登记在莫金团名下的武侯区万寿路26号花木林小区2栋1单元9楼*号的房屋在信用社的抵押贷款偿还完毕取得了房屋他项权证、房屋产权证、土地使用证，但莫金团与李春兰未办理物权变更登记，不发生物权变动效力，原告李春兰对上述房产不享有排除强制执行的权益。原告请求确认案涉的两处房屋归原告所有，该诉求不属于执行异议之诉审理的范围。故依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告李春兰诉讼请求。案件受理费元9300元，由原告李春兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。审判长 郗 敏审判员 王文俊审判员 卫冬艳二〇二〇年九月七日书记员 屈姣姣