广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初14177号原告：深圳市富昌小额贷款有限公司，住所地深圳市罗湖区人民南路嘉里中心2901室。法定代表人：付责。委托诉讼代理人：陈艳，北京德恒（广州）律师事务所律师，执业证号14401201711431095。委托诉讼代理人：徐育，北京德恒（广州）律师事务所实习律师。被告：王友付，男，汉族，1974年4月9日出生，身份证住址湖南省宁远县。被告：罗付荣，女，汉族，1968年6月15日出生，身份证住址湖南省宁远县。被告：兰国光，男，东乡族，1965年6月12日出生，身份证住址广州市花都区。上列原告深圳市富昌小额贷款有限公司诉被告王友付（以下称被告一）、罗付荣（以下称被告二）、兰国光（以下称被告三）借款合同纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈艳、徐育到庭参加了诉讼。被告王友付、罗付荣、兰国光经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告一、被告二立即向原告清偿借款本金人民币110万元；2、判令被告一、被告二向原告支付罚息（以本金人民币110万元为基数，按照年利率24%的标准，自2018年5月10日计至债务还清之日止，暂计至2019年4月10日为人民币246400元）；3、判令被告一、被告二承担原告为实现债权而支出的律师费人民币10万元、担保费等合理费用；4、判令被告三对被告一、被告二上述债务承担连带清偿责任；5、判令本案诉讼费、保全费由三被告负担；第五项诉讼请求增加公告费，判令本案诉讼费、保全费、公告费由三被告负担；6、确认原告对广州市花都区新华镇XX号X栋XXX房【房产证号：粤（2016）广州市不动产权第08XXXXX1号】变卖、拍卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。以上1-3项请求金额暂总计为人民币1446400元。事实与理由：原告与被告一王友付、被告二罗付荣签订《借款合同》（编号：FCXD-DYJR-2017-1108），约定原告向被告一、被告二提供借款人民币110万元；借款期限为6个月，自出借人实际放款日起算；借款利率为月利率1.2%；还款方式为按月付息，到期一次性归还本金。为提供还款担保，被告一与原告签订《抵押合同》（编号：FCXD-DYJR-2017-1108-0003），约定被告一将其拥有所有权的位于广州市花都区新华镇XX号X栋XXX房的房产【房产证号:粤（2016）广州市不动产权第08XXXXX1号】抵押给原告，担保《借款合同》项下的所有债务，包括但不限于借款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；担保期间为主合同确定的债务人履行期限届满之日起2年。此外，被告兰国光与原告签订《保证合同》，约定兰国光为前述借款合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围包括但不限于借款本金、利息、逾期罚息、违约金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。保证期间为主合同确定的债务人履行期限届满之日起2年。2017年10月17日，原告向王友付的建行账户转账人民币59万元，2017年10月18日，原告向王友付的同一账户转账人民币30万元，2017年11月9日，原告再次向王友付转账人民币21万元，至此，原告在《借款合同》项下的义务已全部履行完毕。根据被告一、被告二向原告出具的《借据》，双方确认借款期限自2017年11月9日至2018年5月9日，被告一、被告二应依约还本付息。在前述借款期限内，被告一、被告二按约支付利息。然而，借款到期后，被告一、被告二既未依约偿还本金，也未支付罚息，被告三也未依约承担保证责任。经原告多次催促，三被告仍未履行清偿义务，其行为已构成严重违约。根据《借款合同》的约定，被告一、被告二除应偿还借款本金110万元外，还应自2018年5月10日起计付逾期罚息(由于合同约定的罚息利率日千分之一过高，原告自愿降至年利率24%)，并赔偿原告为实现债权而产生的诉讼费、保全费、律师费、担保费。根据《保证合同》的约定，被告三应对被告一、被告二的前述债务承担连带清偿责任。根据《抵押合同》的约定，原告对广州市花都区新华镇XX号X栋XXX房的房产拍卖、变卖所得款项在前述债权范围内依法享有优先受偿权。另外，本案为借款合同纠纷，涉及偿还借款及支付罚息问题，故原告方为接受货币一方，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三条之规定，原告的住所地(深圳市罗湖区人民南路嘉里中心2901室)为合同履行地，因此，罗湖法院对本案具有管辖权。综上，原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，恳请法院判如所请。三被告未答辩，亦未举证、质证。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院据此认定事实如下：一、2017年11月8日，原告与被告一、二签订《借款合同》，约定：被告一、二向原告借款110万元，借款期限为6个月，自出借人实际放款日起算，借款月息为1.2%；还款方式为按月付息，到期一次性归还本金；借款逾期的，被告一、二应按逾期罚息利率计算利息，罚息从逾期之日起直至逾期借款归还为止，逾期罚息利率为1‰/日；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由被告一、二承担；合同还约定了其他内容。为保障上述债权的实现，被告一以其拥有所有权的位于广州市花都区新华镇XX号X栋XXX房【房产证号为粤（2016）广州市不动产权第08XXXXX1号】抵押给原告，抵押担保的范围包括主合同项下借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、手续费、催收费等及原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。上述房产已依法办理抵押登记。为担保上述债权的实现，原告与被告三签订《保证合同》，约定：被告三为被告一、二的前述债务提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等及原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期限为主合同履行期限届满之日起两年。二、上述合同签订后，原告分别于2017年10月17日、2017年10月18日、2017年11月9日向被告一转账支付59万元、30万元、21万元，合计110万元。三、原告确认，截止至今，被告仅依约向原告支付了2017年11月9日至2018年5月9日的利息。四、原告因本案与北京德恒（广州）律师事务所签订《民事委托代理合同》，并支付律师费10万元。五、原告因本案支付诉讼保全担保费1446.4元。以上事实有原告提交的《借款合同》、银行流水明细、抵押合同、保证合同、不动产登记证书等证据及庭审陈述在卷佐证。本院认为，本案为借款合同纠纷案件。原告与被告一、二签订的《借款合同》以及原告与被告三签订的《保证合同》均为当事人的真实意思表示，其内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签署后，原告依约将款项110万元划入被告一的账户。至此，原告已按合同履行义务。被告一、二逾期还款，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。故原告诉请被告一、二偿还借款本金110万元，理据充分，本院予以支持。被告一、二违约，原告有权要求其支付罚息及律师费、诉讼保全担保费，但罚息及律师费、诉讼保全担保费之和不得超过法定上限即年利率24%，超出此部分的，本院不予支持。被告三与原告签订《保证合同》，自愿为涉案主债务提供连带责任保证，故原告要求被告三对主债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持，被告三并在履行保证责任后，有权向被告一、二追偿。原告要求就涉案抵押物拍卖、变卖所得款项优先受偿的诉讼请求，亦符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十八条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王友付、罗付荣应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市富昌小额贷款有限公司清偿借款本金1100000元及罚息（罚息按年利率24%，自2018年5月10日起计至款项付清之日止）；二、若被告王友付、罗付荣未在本判决确定的期限内履行全部债务，原告深圳市富昌小额贷款有限公司可就涉案抵押物即位于广州市花都区新华镇XX号X栋XXX房【房产证号为粤（2016）广州市不动产权第08XXXXX1号】房产拍卖、变卖所得款项优先受偿；三、被告兰国光对被告王友付、罗付荣的前述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告王友付、罗付荣追偿；四、驳回原告深圳市富昌小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17818元，保全费5000元，均由三被告负担，原告已预交的受理费17818元、保全费5000元，于本判决生效后由本院予以退回。三被告应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳案件受理费17818元、保全费5000元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。公告费550元，由三被告负担，原告已预交的公告费550元，由三被告迳付原告。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  王碧蕾人民陪审员  姚雪芬人民陪审员  朱国萍二〇一九年九月二十三日书 记 员  刘晓杰