广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初11747号原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司，住所地：广东省东莞市南城区鸿福路**第一国际汇一城**办公楼**，统一社会信用代码：9144190068637396XA。法定代表人袁德宗。委托代理人陈卫珊，广东法仕律师事务所律师。委托代理人丁伟倩，广东法仕律师事务所律师。被告林荣华，男，汉族，1980年3月8日出生，广东省廉江市，原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司诉被告林荣华小额借款合同纠纷一案，本院以简易程序立案，后依法转为普通程序，由审判员唐珺珺担任审判长，与审判员刘秋霞、审判员朱昉组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈卫珊到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还借款本金240000元及支付利息、违约金（自2018年4月28日起计算至2018年5月27日止为4800元；利息和违约金以240000元为基数，按照月利率2%的标准，自2018年5月28日起计算至还清之日止，暂计至2019年3月10日为45760元）；2.判令被告立即向原告赔偿律师费损失11000元；3.确认原告在第1-2项诉讼请求及本案诉讼费用所确定的债权范围内就拍卖、变卖被告所有的位于东莞市××××号[权属证书号：粤（2017）东莞不动产权第0119397号]的房屋所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年4月26日，被告与原告签订《授信额度协议》、《个人借款合同》，合同约定:从2018年4月25日起至2026年4月24日止，原告向被告提供最高为1600000元的授信额度，被告可以在授信额度内循环使用相应额度；被告向原告申请单项授信业务，应与原告签署相应的合同/协议；被告因资金周转向原告借款240000元，每月应付利息按照《个人借款合同》附件1《每月还款计划表》支付，还款方式为按月付息，到期还本；借款期限为2018年4月28日至2019年4月27日共12个月；在被告同时拖欠借款本金、利息及违约金的情况下，原告有权决定偿还本金、利息、违约金的顺序；原告因追究被告违约责任而支出的所有费用（包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等）均由被告承担。同日，被告与原告签订《最高额抵押合同》，被告自愿提供其名下位于东莞市××××号（房产证号：粤20**东莞不动产权第**）作抵押担保，担保债权的最高本金余额为1600000元，抵押担保的范围包括但不限于被告依《授信额度协议》与原告发生的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等。后双方依约办理了抵押登记，原告取得了对被告名下位于东莞市××××号[权属证书号：粤（2017）东莞不动产权第0119397号]的第二顺序抵押权。合同签订后，原告于2018年4月28日通过银行转账的方向被告支付了240000元，被告于收到款项当日向原告出具了《借款借据》确认收到上述借款。另外，双方在《授信额度协议》第十三条第（二）项、《个人借款合同》第十二条第（二）项以及《最高额抵押合同》第十九条第（二）项约定，凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，应通过协商解决。协商不成时，通过原告所在地即东莞市第一人民法院诉讼解决。但被告借款后，虽经原告多次催告，并未归还任何利息。其行为已经构成违约，原告现宣布被告案涉债务提前到期，并依约要求被告一次性支付借款本息及承担相应的违约责任。为此，原告唯有特具此状，呈诉贵院，望判如所请，维护原告合法权益。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据。经审理查明，2018年4月26日，被告（甲方）与原告（乙方）签署了《授信额度协议》。协议第二条约定，甲方在本协议约定的授信有效期限内可向甲方申请使用的最高信用额度为1600000元。第五条约定，本协议确定的授信额度的使用期限为自本协议生效之日（即2018年4月25日）至2026年4月24日止。第七条约定，对于依据本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务，双方同意采用由林荣华提供最高额抵押，并签订相应的最高额抵押合同的方式进行担保。2018年4月26日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）签署了《最高额抵押合同》。第一条约定，本合同的主合同为抵押权人与抵押人（以下称债务人）之间于签署的《授信额度协议》及其修订或补充。第二条约定，抵押人所担保的主债权为自2018年4月25日至2026年4月24日（包括该期间的起始日和届满日），抵押权人依据与债务人签订的借款合同以及其他融资性文件（主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押设立前已经产生。第三条约定，本合同所担保的最高债权额包括最高本金余额1600000元，以及在主债权发生期限届满之日被确定属于本合同之主债权的本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）等。第四条约定抵押物为被告名下位于东莞市××××房产。2018年4月26日，原告（贷款人）与被告（借款人）签署了《个人借款合同》，约定借款金额为240000元，借款期限为12个月（自2018年4月28日至2019年4月27日止），实际借款期限以本合同项下的借款凭证所记载的期限、日期为准。第四条约定，本合同项下的借款总应付利息为5824000元，利息从贷款实际发放日起算，按月计算利息，还款方式为按月付息（见附件1）。第六条约定，本合同项下借款人债务的担保方式为借款人与贷款人签订的《最高额抵押合同》。第九条约定，借款人未按本合同的约定履行归还本金或支付利息义务，贷款人有权要求借款人限期纠正其违约行为，并要求借款人自逾期之日起，每日按全部贷款本金的0.2%向贷款人支付违约金，最低100元起算；此外，贷款人有权要求提前收回剩余本金，并要求借款人支付剩余本金3%的提前还款违约金；贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分提前到期；行使担保物权。第十三条约定，贷款人为处理因借款人违反合同所产生的纠纷而支出的包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等均由借款人承担。附件1的每月还款计划表反映了每期应当偿还本金、利息的具体金额。2018年4月28日，原告以转账的方式向被告支付了借款本金240000元。同日，被告向原告出具《东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司借款借据》，确认向原告借款240000元。庭审中，原告主张被告没有偿还任何款项，尚欠本金240000元以及利息、违约金（利息违约金分段计算：①先支付第一期的利息4800元；②后续利息、违约金总和以本金240000元为基数按照月利率2%从2018年5月28日起算至实际清偿之日止）。此外，原告主张为案涉纠纷支出律师费11000元，并为此提交了委托代理合同及发票予以证明。另查，案涉约定的抵押房产位于东莞市××××号，登记在被告名下，权属证书号：粤（2017）东莞不动产权第0119397号;登记的第一顺位抵押权人为广发银行股份有限公司东莞分行，登记的债权数额为926000元，登记的抵押期限为2017年6月27日至2047年6月27日;原告为登记的第二顺位抵押权人，抵押方式为最高额抵押，登记的债权数额为1600000元，登记的抵押期限为2018年4月25日至2026年4月24日。以上事实，有原告提交的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、网上电子银行回单、《借款借据》、《民事代理合同》、律师费发票，以及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。案涉《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》应是双方真实自愿意思表示，对双方均有约束力。原告已向被告履行出借借款本金240000元的义务，现被告未能举证已经清偿案涉借款本息，本院依法采纳原告所述的还款情况。原告诉请被告偿还案涉借款本金240000元、第一期即2018年4月28日至2018年5月28日期间的借款利息4800元，以及后续以240000元为本金从逾期之日2018年5月28日起按年利率24%的标准计算至实际清偿之日止的利息及违约金总和，合法有据，本院均予以支持。此外，原告为案涉纠纷支出律师费11000元，根据《个人借款合同》第十三条的约定，原告有权要求被告承担律师费11000元。关于案涉抵押，案涉约定的最高额抵押房产已办理抵押登记，合法有效，原告对案涉抵押房产享有第二顺位的抵押权，在保障顺序在先的抵押权人广发银行股份有限公司东莞分行优先受偿后的余值就案涉债权享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林荣华于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司偿还借款本金240000元；二、被告林荣华于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司支付利息4800元以及后续利息、违约金总和（后续利息、违约金总和以240000元为本金，按照年利率24%标准从2018年5月28日起计算至实际清偿之日止）；三、被告林荣华于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司支付律师费11000元；四、原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司有权对被告林荣华名下的位于广东省东莞市常平镇丽景花园绿湖居7座11层B号房产[权属证书号：粤（2017）东莞不动产权第0119397号]享有第二顺位的抵押权，对该房产折价或拍卖后所得的价款，在保障顺序在先的抵押权人广发银行股份有限公司优先受偿后的余值就上述第一至三项判决确定的债权享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5823.4元（原告已预交），由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判长  唐珺珺审判员  刘秋霞审判员  朱 昉二〇一九年九月十八日书记员  徐婴仪黎灵杰