河北省新乐市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0184民初1350号 原告：赵清明，男，1965年10月4日出生，汉族，河北省新乐市人，住新乐市。 委托诉讼代理人：杜卫杰，石家庄市新乐星光法律服务所法律工作者。 被告：赵增顺，男，1962年12月19日出生，汉族，河北省新乐市人，住新乐市。 委托诉讼代理人：***，河北国澳律师事务所律师。 原告赵清明与被告赵增顺合伙协议纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵清明及其委托诉讼代理人杜卫杰、被告赵增顺及其委托诉讼代理人***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵清明向本院提出诉讼请求：1、依法判令原、被告按实际出资比例享有沙河市阳光尚诚1号楼全部房产（房产面积为9162平方米的所有权；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年10月19日，赵增顺、赵清明与沙河市金地阳光房地产开发有限公司签订《合伙开发协议书》约定：开发公司将已取得使用权的两块土地作价2100万元，占项目的45%的股份，后期投资资金由原被告解决，占该项目的55%的股份。2013年8月19日原被告签订《阳光尚诚项目合伙开发协议书》协议约定：为了明确原被告的收益和风险，二人所占总项目55%的股份的分配是，原告占20%，被告占35%。协议还约定出资时间等内容。该项目原被告共投入了2575万元，按照协议所约定的股份比例，被告应投入1639万元，但实际投资1370万元，少投入资金269万元。原告按协议约定应投入936万元，但实际投入1205万元，多投入了269万元。2017年1月14日原被告与沙河市金地阳光房地产开发有限公司达成抵顶协议，2017年1月15日原、被告共同正式与沙河市金地阳光房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》将沙河市阳光尚诚1号楼全部房产（房产面积为9162平方米）以买卖的形式抵顶给原、被告所有。根据原被告双方的实际出资比例计算，被告的股份比例应为29.26%（若按100%计算应为53.2%），原告的股份比例应为25.74%（若按100%计算应为46.8%）。根据双方实际出资比例原、被告对沙河市阳光尚诚1号楼全部房产（房产面积为9162平方米）享有所有权。故原告依据相关法律规定，依法诉至法院。并请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告赵增顺辩称，一、在与沙河金地阳光房地产开发有限公司合作开发阳光尚城房地产项目过程中，原告赵清明懈怠履行合伙出资义务，且其起诉状中主张的出资数额，严重背离客观事实；二、沙河项目双方财务人员核算结果能够证明，甲方认可的乙方项目投资总额2193.3万元，与被告及原告实际投资数额严重不符，项目出纳管理的工户银行卡巨额资金下落不明。三、被告赵增顺于该项目合作及合伙履行过程中，实际投入资金2435万元，且事实清楚，证据充分；若减去沙河公司认可的乙方出资数额，则原告赵清明的出资又交付到了何处呢？四、原告赵清明在该项目合作、合伙协议履行过程中，不仅懈怠履行合伙投资义务，且存在损害合伙人权益的过错行为。依法驳回原告证据不足的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2012年原告赵清明、被告赵增顺（作为乙方）与沙河市金地阳光房地产开发有限公司（作为甲方）签订《合伙开发协议书》，协议约定：“经甲、乙双方友好协商一致同意，由甲方出地、乙方投资进行商业地产的开发，其具体合作条款如下：一、甲方用已取得位于沙河市周庄供电所南侧、规划路北侧（沙土国用2011第20110100067号）和规划路南侧沙土国用2011第0100068号）两个地块所有权作为合作股份，此两地块作价2100万元，占该项目45%的股份，乙方负责投资建设和销售，占该项目55%股份。此项目建设所需资金由乙方解决，甲方不再投入。二、本项目对外使用甲方的开发公司名称和资质（此项目需单独纳税），乙方负责投资、销售和施工管理。甲方负责当地政府有关部门的协调处理，协助乙方做好经营工作。三、双方签订协议后，由乙方付给甲方现金200万元（此笔支出计入成本），用于补偿甲方前期的相关费用。四、甲方派工程师一名，会计一名，参与该项目的管理。经营中，乙方应及时向甲方通报经营情况，重大事项双方共同协商解决。五、该项目有销售收入后，在保证工程施工进度的前提下，双方按比例逐步抽回资金。六、本协议一式肆份，甲乙双方各两份，未尽事宜，双方协商解决。双方签字后生效。”甲乙双方签字并甲方盖章及代表人李增山签名。 2013年8月19日原告赵清明与被告赵增顺签订《阳光尚城项目合伙开发协议书》，约定：“合伙人：赵增顺、赵清明：一、经二人协商同意进入沙河阳光尚诚项目与甲方沙河市金地阳光房地产开发有限公司李增山合作开发京广路以西35亩地块的阳光尚诚商业项目合作（附合作开发协议书）。二、我们二人占该项目的55%的股份，为了明确收益和风险，我们二人所占的55%的股份分配是：赵增顺占35%，赵清明占20%。三、我们二人第一期投入的资金600万元（其中赵增顺投入400万元，赵清明投入200万元）已于2012年10月份全部到账；第二期投入的100万元（赵增顺50万元，赵清明50万元）已于2013年8月9日前已全部到账。四、下次该项目再投入资金时，有二人共同融资，所支付的利息从两人的收益中支付。五、本协议一式两份，每人一份。”原、被告签名并手印。 2013年9月16日及2014年6月18日原、被告双方签订《沙河阳光尚城投资表》，对双方投资进行了列表，双方共投资2550万元，双方签字，其中原告投资1180万元，被告投资1370万元。2014年10月10日原告支付外装大理石工款25万元，原告共投资1205万元。 2017年1月14日，沙河市金地阳光房地产开发有限公司（作为甲方）与赵增顺、赵清明（乙方）、赵清明委托代理人孙秀杰签订《协议书》，约定：“甲乙双方因解除合伙开发协议，双方清算后达成如下清算协议，双方共同以资遵守：一、经甲乙双方清算，乙方合伙期间总投资额为1993万元（壹仟玖佰玖拾叁万元整），双方予以确认。二、乙方的投资额用本开发的商品房予以抵顶（买卖），价格按2800元/平方米的进行抵顶（买卖），售房总价款2565万元（贰仟伍佰陆拾伍元整），买卖合同双方另行签订。三、本协议双方及代理人签字后生效，买卖合同签订后，双方不再进行任何争执，也不再追究任何一方的责任。四、以甲方抵顶（买卖）的商品房是成本价，为此抵顶（买卖）该商品房的各种税费均由乙方负责。”甲方李增山签字并加盖公司印章，乙方赵增顺签名，赵清明委托代理人孙秀杰签名并手印。 2017年1月15日，李增山代表沙河市金地阳光房地产开发有限公司与赵增顺、赵清明签订《解除合伙协议书》，协议约定：“甲方：李增山乙方：赵增顺、赵清明赵清明委托代理人：孙秀杰甲乙双方在2012年10月19日签订了合伙开发（沙土国用2011第20110100067号）和（2011第0100068号）两块土地的合伙开发协议书，因乙方资金问题，致使合伙开发协议无法履行，经双方协商，决定解除该合伙协议，特商定如下协议：一、甲乙双方经协商解除双方于2012年10月19日所签订的合伙开发协议书，该协议书的权利义务双方不再履行，乙方退出，甲方接管。二、合伙开发期间乙方的投资经双方核算，双方确认后，用此地块开发的商品房阳光尚诚1#楼予以抵顶。三、清算抵顶协议双方另行书面协商一致，乙方应承担的合伙开发协议的责任也在清算中一并处理解决。四、本协议三方签字后生效。原合伙开发协议书同时解除。本协议一式三份，三方各持两份。”甲方李增山签名，乙方赵增顺签名，赵清明委托代理人孙秀杰签名并手印。 2017年1月15日李增山代表沙河市金地阳光房地产开发有限公司（甲方）与赵增顺、赵清明（乙方）及赵清明委托代理人孙秀杰签订《商品房买卖合同》，该合同约定：“……所售乙方负责的商品房原为甲乙双方合伙所建，现状无法达到法定的交付条件，双方认可。所售乙方的商品房为第壹幢建筑面积约为9163平方米……甲乙双方合伙期间，乙方共投资1993万元，该投资款转为购房款，该商品房计价按2800元/平方米的价格进行结算建筑面积。该商品房约9163㎡，价值2565万元产权登记证面积9163㎡差异和售房价值总价款无关……。”甲方李增山签名并加盖公章，乙方赵增顺签名和手印，赵清明委托代理人孙秀杰签名并手印。 被告在审理中认为部分证据中的签名和手印不是自己签名手印，提出对下列证据中自己的签名和手印进行鉴定：1、2017年1月14日《协议书》；2、2017年1月15日《解除合伙协议协议书》；3、2017年1月15日《商品房买卖合同》；4、2014年6月18日《投资表》。后撤回鉴定申请。 以上所述，由审理笔录、合伙开发协议书、阳光尚城项目合伙开发协议书、沙河阳光尚城投资表、解除合伙协议书、商品房买卖合同等为据。 本院认为，原被告与他人合伙开发沙河市金地阳光房地产，双方签订了合伙协议，对合伙义务进行了约定，应当按照合伙约定履行自己的权利义务。原被告双方在合伙时对自己的投资比例即股份进行了约定，即原被告双方在该项目中占55%的股份（原告占20%的股份，被告占35%的股份），在合伙过程中应当按照比例股份进行投资。原被告在合伙散伙时没有进行清算，但根据双方投资及协议，可以计算出双方比例发生了变化，依照现在双方的投资，原告投资1205万元，被告投资1370万元，现在原告要求按照实际出资比例对沙河市产的所有权进行分配，应予准许。依照《中华人民共和国民法通则》第三十条、第三十一条的规定，判决如下： 原告赵清明与被告赵增顺按照实际投资（1205万元／1370万元）比例对沙河市产的所有权进行分配。 案件受理费77320元，减半收取计38660元，由原被告均担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费，或提交河北省石家庄市中级人民法院缴费收据（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  孙建强 二〇一九年九月三十日 书记员  陈 星 ——