山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初1784号 原告：中国光大银行股份有限公司潍坊分行，驻潍坊市奎文区胜利东街5151号。 主要负责人：韩桂志，行长。 委托诉讼代理人：耿颖，北京大成（济南）律师事务所律师。 被告：魏茂学。 委托诉讼代理人：庄伟，潍坊潍城昌潍法律服务所法律工作者。 被告：于乃娟。 委托诉讼代理人：庄伟，潍坊潍城昌潍法律服务所法律工作者。 被告：潍坊格茂电器有限公司，驻潍坊市潍城区东风西街469号5号楼103 法定代表人：刘玉恒，董事长。 委托诉讼代理人：庄伟，潍坊潍城昌潍法律服务所法律工作者。 原告中国光大银行股份有限公司潍坊分行与被告魏茂学、于乃娟、潍坊格茂电器有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司潍坊分行委托诉讼代理人耿颖、三被告魏茂学、于乃娟、潍坊格茂电器有限公司共同委托诉讼代理人庄伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告中国光大银行股份有限公司潍坊分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告魏茂学、于乃娟偿还原告借款本金4430672.33元及利息、复利、罚息71940.72元（利息计算至2019年4月19日，之后利息按合同约定计算至实际付清之日）；2、判决被告魏茂学、于乃娟支付原告律师代理费4.5万元；3、判决被告潍坊格茂电器有限公司对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；4、确认原告对抵押房产享有优先受偿权；5、判决三被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年1月20日，被告魏茂学向原告申请贷款690万元用于被告潍坊格茂电器有限公司购货，被告于乃娟作为被告魏茂学配偶同意与被告魏茂学承担共同还款责任，被告魏茂学、于乃娟同意以奎文区鸢飞路××××A1、A××号房产提供抵押担保。2015年2月15日，原告与被告魏茂学、潍坊格茂电器有限公司签订37971517000003号《个人贷款授信额度合同》，约定原告给予被告魏茂学650万元授信额度，期限为120个月，被告魏茂学以其名下奎文区鸢飞路××××A1、A××号房产为贷款提供抵押担保，被告潍坊格茂电器有限公司为贷款提供连带责任保证担保，担保范围均包括本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等。合同签订后，抵押房产到房管部门办理了抵押登记手续。2015年2月16日，原告与被告魏茂学签订授信项下单笔《个人贷款合同》，约定借款金额为650万元，期限自2015年2月16日起至2025年1月16日止，贷款利率为基准利率上浮30%，首期年7.995%，逾期利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月等额还本付息。同日，原告发放借款650万元，被告未按约还款导致贷款逾期。为维护原告合法权益，诉至法院，请求法院依法判如所请。 被告魏茂学、于乃娟辩称：1、借款属实，但本案的借款合同未到期，本案的借款期限是2015年2月16日至2025年6月16日，所以应当驳回原告的诉求；2、原告对于利息计算方式过高；3、原告要求被告承担代理费4.5万元无法律依据，律师费并不是本案必须支付的费用，并且律师费的收取计算方式并无明确法律依据。 被告潍坊格茂电器有限公司辩称：本案存在被告魏茂学名下房产的抵押担保，其作为担保人根据法律规定，在存在债务人物保的情况下，应当先执行债务人的财产，在债务人的财产不足以清偿本案债权时，才可执行其担保人的财产。 本院经审理认定事实如下：2015年1月20日，被告魏茂学、于乃娟填写《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》，载明被告魏茂学向原告申请贷款690万元用于被告潍坊格茂电器有限公司经营，该表下方借款申请人及配偶的声明栏第五条载明：本人作为借款人申请人的配偶，承诺完全同意借款申请人上述借款及提供担保的行为，本人承诺与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务。被告于乃娟在借款人配偶处签字并按手印。 2015年2月15日，原告与被告魏茂学、潍坊格茂电器有限公司签订37971517000003号《个人贷款授信额度合同》，约定原告根据被告魏茂学的申请，同意给予被告魏茂学助业房抵快贷贷款授信，授信额度为650万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120月。被告魏茂学以其名下坐落于奎文区鸢飞路××××A1、A××号房产（房产证号为潍房权证奎文字第××号）提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）等。被告潍坊格茂电器有限公司对被告魏茂学在本合同项下的全部债务在主债权650万元范围内提供最高额连带责任担保，保证范围包括本合同及基于本合同发生的具体贷款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、律师费用等，合同第三十五条约定，如借款人未按本合同的约定履行其还款义务，贷款人无需事先向借款人或其他任何第三人提出付款要求或对借款人或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，或采取任何其他措施以实现债权，即可直接要求保证人履行其在本合同项下的保证责任。如本合同项下保证所担保的债权上还有其他担保的，保证人在任何情况下不得要求贷款人首先行使其他担保权利。2015年2月15日，被告魏茂学名下坐落于奎文区鸢飞路××××A1、A××号房产（房产证号为潍房权证奎文字第××号）办理抵押登记手续，房屋他项权证号为潍房他证奎文字第0016601××号。 2015年2月16日，原告与被告魏茂学签订《个人贷款合同》（编号为37971516000131号），约定鉴于原告与被告魏茂学于2015年2月15日签订了37971517000003号《个人贷款授信额度合同》，现借款人向贷款人申请实际提用该《额度合同》项下的额度金额650万元，贷款人同意向借款人发放，贷款期限为119个月，自2015年2月16日起至2025年1月16日止，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%执行，首期执行年利率7.995%，遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度的公历1月1日起按相应基准利率档次执行新的贷款利率。罚息利率为本合同贷款执行利率基础上上浮50%，贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。还款方式为等额还本付息。合同第十四条约定，借款人未按时足额还款构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费用、律师费等）。 2015年2月16日，原告按约向被告魏茂学发放借款650万元。但被告魏茂学自2018年10月20日起未按约偿还原告借款本息，原告宣布贷款提前到期。截止至2019年4月19日，被告魏茂学尚欠原告借款本金4430672.33元及利息、罚息、复利71940.72元，原告主张之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日。 以上事实，有原告提供的《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》、《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》、借款借据、账户明细、欠款明细及当事人的陈述在案为证。 原告主张因本案支出律师代理费4.5万元，并提供中国光大银行股份有限公司济南分行与北京大成（济南）律师事务所签订的委托代理合同、律师费发票入账凭证（金额为9000元）予以证明。被告魏茂学、于乃娟、潍坊格茂电器有限公司质证后认为签订委托代理合同的系中国光大银行股份有限公司济南分行，与本案无关联性；对律师费发票出具的时间是2019年8月5日，转账的时间是2019年8月21日，与交易习惯不符；委托代理合同签订日期为2019年5月17日，而转账凭证时间为2019年8月21日，延期交付9000元代理费的时间较长，对该三份证据均不予认可。 原告提供2012年12月10日，中国银行业监督管理委员会山东监管局向中国光大银行济南分行下发鲁银监准[2013]537号《山东银监局关于同意中国光大银行股份有限公司潍坊分行开业的批复》，同意中国光大银行济南分行筹建机构中国光大银行股份有限公司潍坊分行开业。同时提供中国光大银行股份有限公司济南分行2019年8月26日出具说明，载明：原告中国光大银行股份有限公司潍坊分行系其在潍坊地区设立的辖属二级分行，其委托律师代理诉讼均需由中国光大银行股份有限公司济南分行决策并办理，中国光大银行股份有限公司济南分行同意原告向债务人主张其垫付的律师代理费。原告以上述二份证据证明原告有权主张本案律师代理费。被告魏茂学、于乃娟、潍坊格茂电器有限公司质证后认为原告提交的批复只能证明原告筹建机构是中国光大银行股份有限公司济南分行，但两单位属于不同的法律主体，中国光大银行股份有限公司济南分行无权对原告的诉讼资格进行债权代理。对说明不予认可，原告主张律师费无法律依据，也未全部交纳。 本院认为：原告与被告魏茂学、潍坊格茂电器有限公司签订的《个人贷款授信额度合同》、原告与被告魏茂学签订的《个人贷款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，各方均应按约履行合同义务。 《个人贷款授信额度合同》项下《个人贷款合同》签订后，原告按约向被告魏茂学发放借款650元，被告魏茂学应按期偿还原告借款本息。被告魏茂学自2018年10月20日起未按期偿还原告借款本息，原告有权依据合同约定宣布借款提前到期并收回全部借款本息，并要求被告魏茂学支付实现债权费用，故被告魏茂学应承担偿还原告借款本金4430672.33元及利息、罚息、复利（截至2019年4月19日的利息、罚息、复利为71940.72元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日）的民事责任。原告提供的鲁银监准[2013]537号《山东银监局关于同意中国光大银行股份有限公司潍坊分行开业的批复》、中国光大银行股份有限公司济南分行出具的证明相印证，证明原告系中国光大银行股份有限公司济南分行筹建的分支机构，其有权代表原告签订委托代理合同，支付代理费等，且中国光大银行股份有限公司济南分行认可原告主张该代理费，结合本案中原告已支付的律师费为9000元，故被告魏茂学应承担支付原告实现债权费用9000元的民事责任。被告于乃娟作为被告魏茂学的配偶，在《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》上认可对被告魏茂学的上述债务承担偿还责任，故被告于乃娟应对被告魏茂学的上述债务承担共同还款责任。 被告魏茂学以其名下坐落于奎文区鸢飞路××××A1、A××号房产（房产证号为潍房权证奎文字第××号）为其上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对该抵押房产享有优先受偿权。 被告潍坊格茂电器有限公司为被告魏茂学在《个人贷款授信额度合同》项下债务提供连带责任保证，故被告潍坊格茂电器有限公司应对被告魏茂学的上述债务承担连带清偿责任。被告潍坊格茂电器有限公司承担清偿责任后，有权向被告魏茂学、于乃娟追偿。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告魏茂学、于乃娟于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司潍坊分行借款本金4430672.33元及利息、罚息、复利（截至2019年4月19日的利息、罚息、复利为71940.72元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日）； 二、被告魏茂学、于乃娟于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司潍坊分行实现债权费用9000元； 三、原告中国光大银行股份有限公司潍坊分行对被告魏茂学名下坐落于奎文区鸢飞路××××A1、A××号房产（房产证号为潍房权证奎文字第××号）在第一项、第二项所述债务范围内享有优先受偿权； 四、被告潍坊格茂电器有限公司对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；被告潍坊格茂电器有限公司承担清偿责任后，有权向被告魏茂学、于乃娟追偿； 五、驳回原告中国光大银行股份有限公司潍坊分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43181元，案件申请费5000元，合计48181元，由原告负担342元，被告魏茂学、于乃娟、潍坊格茂电器有限公司负担47839元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  吴 萍 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  杨 玲 二〇一九年九月二十五日 书 记 员  李 磊