上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初5458号原告：吴某1，男，1958年1月23日出生，汉族，住上海市。原告：吴某2，男，1969年12月5日出生，汉族，住上海市。上列两原告的委托诉讼代理人：刘翠银，上海捷铭律师事务所律师。上列两原告的委托诉讼代理人：陈曦，上海捷铭律师事务所律师。被告：吴某3，男，1960年6月30日出生，汉族，住上海市。被告：吴某4，男，1963年9月25日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：吴某10(吴某4之子)，男，住上海市。第三人：黄某某，女，1958年5月16日出生，汉族，住上海市。第三人：吴某6，女，1986年7月15日出生，汉族，住上海市。第三人：彭某某，女，1977年6月15日出生，汉族，住上海市。第三人：吴某5，男，2005年8月22日出生，汉族，住上海市。上列四第三人的共同委托诉讼代理人：陈曦，上海捷铭律师事务所律师。上列四第三人的共同委托诉讼代理人：刘翠银、，上海捷铭律师事务所律师。第三人：王某某，女，1960年8月11日出生，汉族，住上海市。第三人：吴某7，男，1987年11月30日出生，汉族，住上海市。第三人：吴某8，男，2011年3月18日出生，汉族，住上海市。法定代理人：吴某7(系吴某8之父)，男，住上海市。以上三第三人的共同委托诉讼代理人：吴某3，男，住上海市。第三人：吴9，女，1967年7月18日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：吴某10(吴9之子)，男，住上海市。第三人：吴某10，男，1994年12月17日出生，汉族，住上海市。原告吴某1、吴某2与被告吴某3、吴某4、第三人彭某某、吴某5、黄某某、吴某6、王某某、吴某7、吴某8、吴9、吴某10共有纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吴某1、吴某2及其共同委托诉讼代理人刘翠银，被告吴某3暨第三人王某某、吴某7、吴某8的共同委托诉讼代理人，第三人彭某某、吴某5、黄某某、吴某6的共同委托诉讼代理人刘翠银，第三人吴某10暨被告吴某4、第三人吴9的共同委托诉讼代理人庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴某1、吴某2向本院提出诉讼请求：依法分割上海市虹镇老街XXX弄XXX号房屋(以下简称被征收房屋)的征收补偿安置利益，总金额9,683,952.58元，吴某2一家、吴某1一家、吴某3一家各分得30%，吴某4一家分得10%。事实和理由：吴某11(2015年6月16日报死亡)和沈某1(2018年10月23日报死亡)系夫妻关系，生育吴某1、吴某2、吴某3、吴某4。吴某2和彭某某原系夫妻关系，生育吴某5。吴某1与黄某某系夫妻关系，生育吴某6。吴某3与王某某系夫妻关系，生育吴某7，吴某8系吴某7之子。吴某4和吴9系夫妻，生育吴某10。被征收房屋系吴某11、沈某1解放前购买的私房，无产权证，土地使用证登记的土地使用人吴某11，用地面积28平方米。该房买来时只有一层，80年代吴某11夫妻出资将被征收房屋翻建成3层。沈某1去世时立下遗嘱，其份额由吴某1、吴某2、吴某3三人平均继承。现原、被告对征收利益分配无法达成一致，故原告起诉，要求判如所请。吴某3辩称：同意原告所请，同意按照家庭协议和母亲的遗嘱对系争房屋的征收补偿利益进行分配。吴某4辩称：同意原告所请，同意按照家庭协议和母亲的遗嘱对系争房屋的征收补偿利益进行分配。但吴某4经济困难，希望法庭考虑吴某4的实际情况，多予分配。彭某某、吴某5、黄某某、吴某6述称，与吴某2、吴某1意见一致。彭某某、吴某5份额与吴某2份额不要求在本案区分，黄某某、吴某6份额与吴某1份额不要求在本案区分。王某某、吴某7、吴某8述称，与吴某3意见一致，份额不要求在本案区分。吴9、吴某10述称，与吴某3意见一致，份额不要求在本案区分。本院经审理认定的事实如下：吴某11(2015年6月16日报死亡)和沈某1(2018年10月23日报死亡)系夫妻关系，生育吴某1、吴某2、吴某3、吴某4。吴某2和彭某某原系夫妻关系，生育吴某5。吴某1与黄某某系夫妻关系，生育吴某6。吴某3与王某某系夫妻关系，生育吴某7，吴某8系吴某7之子。吴某4和吴9系夫妻，生育吴某10。被征收房屋系吴某11、沈某1解放前购买的私房，无产权证，土地使用证登记的土地使用人为吴某11，用地面积28平方米。80年代吴某11夫妻出资将被征收房屋翻建成3层。征收时在册户籍人口14人：沈某1、吴某1、吴某2、吴某3、吴某4、彭某某、吴某5、黄某某、吴某6、王某某、吴某7、吴某8、吴9、吴某10。2015年6月16日，吴某11报死亡。2018年6月6日，沈某1、吴某1、吴某4、吴某2签订“委托书”，载明“全权委托吴某3代理本次房屋征收补偿过程中的各种文书签收、补偿安置洽谈协商、补偿协议的签订、更换补偿协议过程中的原协议撤销申请及新补偿协议的签订、补偿款的代领取签章等事宜，直至补偿安置结束，……”2018年7月29日，沈某1、吴某3、吴某2、吴某1、吴某4与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，被征收房屋土地证记载的土地使用面积28平方米，房屋测绘面积127.50平方米，认定建筑面积90.90平方米，未认定建筑面积36.60平方米；房屋价值补偿款6,807,783.57元，包括评估价格4,646,898.90元、套型面积补贴766,815元、价格补贴1,394,069.67；装潢补偿45,450元；居住房屋搬迁费1,363元、居住房屋家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、居住房屋签约面积奖90,900元、签约比例奖12万元、均衡实物安置补贴1,545,300元，促迁促搬奖727,200元，补贴奖励合计2,572,213.50元；协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区122街坊结算单》，该户还有签约比例奖超比例递增部分5万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴21,816元、早签早搬加奖9万元、增发临时安置费补贴6,600元、签约生效计息奖115,538.58元。并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。2018年8月26日，沈某1立下遗嘱，载明“……这次老房子拆迁我的补偿款，用于我晚年生活看病之用，如我去世了，余款有长子(吴某1)、次子吴某3、四子吴某2平均分配，三子吴某4不再给予。”见证人沈某2、沈某3、沈某4，吴某1、吴某3、吴某2、吴某4在该遗嘱上签字。2018年9月5日，沈某1、吴某1、吴某3、吴某4、吴某2签订《家庭房产分配协议书》，约定：被征收房屋动拆迁补偿款按照母亲沈某160%，吴某110%，吴某310%，吴某410%，吴某210%来分配，具体金额如下：沈某1得5,627,998元，用于购房以及生活用款；吴某1、吴某3、吴某4、吴某2各得938,000元。2018年10月23日，沈某1报死亡。审理中，关于被征收房屋的居住情况，当事人均表示，被征收房屋征收前长期由沈某1、吴某2、彭某某、吴某5共同居住。吴某3表示，沈某1生前身体不好，中风后卧床，需要请人照顾，前几年的费用系由子女共同负担。最后一年，因被征收房屋濒临动迁，沈某1表示，之后发生的费用，从其可得征收补偿安置款中出。后吴某3为其垫付24.5万元生活费，该款项应从沈某1的份额内扣除，再将沈某1的份额作为遗产进行分配。吴某1、吴某2、吴某4等均表示，认可吴某3为沈某1垫付的生活费用，同意沈某1的份额扣除24.5万元后，再由吴某1、吴某2、吴某3继承。审理中，吴某3表示，被征收房屋所有安置款介由其代为领取。因吴某4、吴9的作为生效判决的被执行人，其中420万安置款被本院扣划，剩余款项吴某3已经领取完毕。另查明，吴某4、吴9因民间借贷纠纷涉讼【案号(2017)沪0109民初8464号、(2017)沪0109民初3914号】。本院根据(2017)沪0109民初3914号案件生效判决，扣划被征收房屋安置款400万元【执行案号(2018)沪0109执710号】，根据(2017)沪0109民初8464号案件生效判决，扣划被征收房屋安置款20万元【执行案号(2018)沪0109执4549号】。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。被征收房屋系吴某11、沈某1的私房，吴某11在该房被征收前去世，故沈某1、吴某1、吴某2、吴某3、吴某4对房屋价值补偿款6,807,783.57元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、居住房屋签约面积奖90,900元有权进行分割。关于吴某4的份额，吴某11生前并未留下遗嘱，沈某1立下遗嘱，表示其份额由吴某2、吴某3、吴某1平均继承，吴某4不再给予，故吴某4可分得房屋价值补偿款、无不予认定建筑面积残值补偿、居住房屋签约面积奖的10%份额，共计693,868元。吴某4不在被征收房屋居住，不宜认定为被征收房屋使用人，无权分得其他的相关奖励补贴。沈某1、吴某2、彭某某、吴某5在被征收房屋内有户籍，且在被征收房屋长期居住，可被认定为被征收房屋使用人，可以分得其他的相关奖励补贴。吴某1、吴某2不在被征收房屋居住，不宜认定为被征收房屋使用人，无权分得其他的相关奖励补贴。第三人黄某某、吴某6、王某某、吴某7、吴某8、吴9、吴某10不在被征收房屋居住，故不宜被认定为被征收房屋的实际使用人，不享有被征收房屋的安置利益。吴某1、吴某2根据吴某11遗产继承情况、沈某1的遗嘱、家庭房产分配协议书的约定，主张吴某2、吴某1、吴某3三家各分得征收补偿安置款总额的30%，吴某4一家分得征收补偿安置款总额的10%，吴某3、彭某某、吴某5、吴某4表示认可该分配方案，与法不悖，本院予以照准。沈某1的遗嘱继承人吴某1、吴某2均认可吴某3为沈某1垫付生活费用24.5万元，并同意在沈某1可分得的安置款予以扣除，并无不当，本院予以准许。依照《中华人民共和国民法总则》第三条规定，判决如下：一、被告吴某3于本判决生效之日起10日内，支付原告吴某2、第三人彭某某、吴某5征收补偿安置款2,823,519元；二、被告吴某3于本判决生效之日起10日内，支付原告吴某1征收补偿安置款2,823,519元；三、被告吴某3于本判决生效之日起10日内，支付被告吴某4征收补偿安置款968,395元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费79,587.67元，由原告吴某1负担24,000元，原告吴某2、第三人彭某某、吴某5共同负担24,000元，被告吴某3负担24,000元，被告吴某4负担7,587.67元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  李梅芳人民陪审员  宗海容人民陪审员  黄 超二〇一九年九月二十九日书 记 员  管西凤附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。