天津市南开区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0104民初3935号原告：宋某，男，1981年2月22日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：李来友，天津永真律师事务所律师。委托诉讼代理人：张辰萍，天津永真律师事务所律师。被告：尹某，女，1982年6月29日出生，汉族，住天津市南开区。原告宋某与被告尹某婚姻家庭纠纷一案，本院于2019年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋某的委托诉讼代理人张辰萍，被告尹某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宋某向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即给付原告购房款1650000元；2.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告双方原系夫妻关系。双方于××××年××月××日登记结婚，2017年7月20日经南开区人民法院(2016)津0104民初8397号民事判决书判决双方离婚。2008年6月初，被告父亲尹一龙称其持有购买坐落于天津市南开区大园新居的两套房屋的购房指标，其自己出资购买一套，让原告家出钱购买一套，房屋权利人写原告名字，因该房屋系经济适用房，根据当时规定只能写在被告名下。2008年6月18日，原告自其母亲刘树兰名下银行卡向被告父亲尹一龙名下账户打入180000元；同日，又以原告名下银行卡打入尹一龙名下账户168000元。被告于2008年9月5日与天津市和平区房屋拆迁安置中心签订《大园经济适用房买卖临时协议》，并用上述钱款支付了该房屋全部的购房款。后因被告拒绝办理该房屋变更登记手续，原告遂起诉要求被告配合原告办理该房屋的所有权变更登记手续，将房屋所有权人变更至原告名下。后，(2018)津0104民初2014号判决书以该房购房款虽系原告出资，但因不符相关规定且诉争房屋权利人也为被告为由，驳回了原告诉请。现该判决已生效。原告认为，诉争房屋购房款系原告全额出资，本着公平原则，被告应按诉争房屋的市场价值给付原告该房屋出资款，故原告起诉，望判如所请。尹某辩称，不同意原告的诉讼请求。涉诉房屋是经济适用房，不能随意用现金购买，是被告奶奶营口道房屋拆迁，应分得拆迁款直接划拨过去购买的。这是被告婚前的个人财产，和夫妻共同财产没有关系，不认可给付原告1650000元。本院经审理认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚。2014年原告以夫妻感情破裂为由起诉被告离婚，因被告同意离婚，故本院判决准许离婚，并对双方财产进行了分割。原告不服提起上诉，天津市第一中级人民法院于2016年6月1日作出（2016）津01民终2269号民事裁定书，认为原判决认定基本事实不清，发回重审。在该案重审过程中，原告表示不在该案中主张对涉诉房屋的权利，故涉诉房屋未予涉及，本院于2017年7月20日作出（2016）津0104民初8397号民事判决书，判决准许双方离婚。另查，2008年9月5日被告与天津市和平区房屋拆迁安置中心订立大园经济适用房买卖临时协议，该协议载明，出卖人为天津市和平区房屋拆迁安置中心，买受人为尹某；该经济适用房位于南开区芥园西道大园二期在建的高层住宅楼，建筑层数为28层，建筑面积约60平方米。每平方米的价格暂定为5800元，价款为348000元。被告尹某于2017年5月17日取得该房屋的不动产权证书。2018年1月31日，原告在本院起诉被告所有权确认纠纷一案，要求确认坐落天津市南开区大园新居×××号房屋归原告所有并要求被告配合原告办理所有权变更登记手续。本院于2018年6月29日作出（2018）津0104民初2014号民事判决书，认为“经济适用住房，是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本案中，讼争的坐落天津市南开区大园新居×××号房屋，从庭审中查明的事实以及相关证据佐证，可以认定该房屋系由被告与拆迁单位订立的拆迁补偿安置协议实行产权调换定向安置所购置的经济适用房，法庭根据双方提供的证据材料及庭审查明的相关事实，进行了全面、客观的审核，从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面综合分析判断，能够认定购买讼争房屋原告出资348000元的事实，但因相关法规对经济适用房购买资格的取得做了严格规定，经济适用房具有确定性和专属性，且房屋产权现权利人也为被告，故原告要求确认讼争房屋所有权归其所有，本院不予支持。而原告因购买讼争房屋的出资款，可另行解决。”该判决已发生法律效力。本案在审理过程中，双方未能就该房屋现价值达成一致，本院委托天津岳华房地产土地资产评估有限公司对该房屋于2019年5月24日价值时点的价值进行评估。经评估该房屋在该价值时点的价值为1715098元。原告为此支付评估费6700元。本院认为，根据相关法律法规的规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明，当事人有相反证据足以推翻的除外。本案中，就原、被告争议的涉诉房屋，已经生效判决认定购买该房屋的348000元系原告出资，但基于经济适用房的确定性和专属性，故该房屋应归被告所有。现被告在本案中未提交足以推翻上述事实的证据，故被告抗辩称涉诉房屋非原告出资购买，本院不予采信。因涉诉房屋购买日期在婚前，不属于法律规定的夫妻共同财产，但该房屋确系原告为与被告结婚而出资购买，被告尹某应返还原告出资的房款并适当考虑房屋升值因素，给予原告一定经济补偿，故本院依据公平原则，参考该房屋市场价值，并综合考虑该房屋是基于被告具有经济适用房购买资格而取得，而原告对房屋进行了实际出资等情况，酌定被告给付原告房屋折价款1030000元。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条之规定，判决如下：一、本判决生效后三十日内，被告尹某给付原告宋某房屋折价款1030000元；二、驳回原告宋某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19650元，减半收取计9825元，由原告宋某负担3692元，由被告尹某负担6133元。评估费6700元，由被告尹某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  刘娜二〇一九年九月五日书记员  范蕊附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：（一）自然规律以及定理、定律；（二）众所周知的事实；（三）根据法律规定推定的事实；（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；（七）已为有效公证文书所证明的事实。前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。