山东省济南市历城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁0112执异245号 异议人（申请执行人）：刘洪瑞，女，1952年12月16日出生，住济南市历城区。 委托诉讼代理人：程守法（特别授权代理），山东众诚清泰（济南）律师事务所律师。 被执行人：伊善涛，男，1976年7月2日出生，汉族，住济南市历城区。 被执行人：张爱荣，女，1949年6月12日出生，汉族，住山东桓台县。 被执行人：刘志敏，女，1926年5月13日出生，汉族，住山东桓台县。 被执行人：伊善伟，男，1971年9月26日出生，汉族，住济南市历城区。 被执行人：伊善青，女，1971年3月8日出生，汉族，住济南市历下区。 本院在执行刘洪瑞与伊善涛、张爱荣、刘志敏、伊善伟和伊善青民间借贷纠纷一案中，异议人刘洪瑞对本院长期未执结案件和未经定向询价直接进行网络询价提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 刘洪瑞称：本院作出的（2018）鲁0112执597号执行程序中存在违法行为，一是案件自2018年2月1日至今超期执行，在诉讼阶段已经查封房屋情况下至今未能执结，请求尽快执结；二是未经定向询价直接进行网络询价，违规确定财产处置参考价，请求立即完成定向询价。事实与理由：一、无合理理由拖延执行，自2018年2月1日立案执行至今不能执结，执行严重超期。申请人与被执行人之间因民间借贷纠纷经济南市历城区人民法院作出（2015）历城民初字第3984号民事判决，判令：一、伊善涛于本判决生效之日起十日内支付刘洪瑞1792224元借款本息；二、伊善涛于本判决生效之日起十日内以104万元本金为基数，自2015年11月5日起按年利率24%计算支付刘洪瑞利息至判决生效之日止；三、张爱荣、刘志敏、伊善伟、伊善青于本判决生效之日起十日内在继承伊茂良遗产份额所得范围内向刘洪瑞承担上述一、二项所判债务的清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20930元，财产保全费5000元，由伊善涛负担。伊善涛不服判决上诉至济南市中级人民法院，经审理，二审法院作出（2017）鲁01民终6677号民事判决，驳回上诉维持原判。后伊善伟、伊善青等人向济南市中级人民法院申请再审，均被驳回。执行案件于2018年2月1日立案执行，本案诉讼阶段已经查封济房权证历城字第××号房产，但本案执行严重超期，至今不能执结，严重影响当事人合法权益。二、违反法释[2018]15号《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》，未经定向询价直接进行网络询价，且拍卖标的房产无水无电多年无人维护，不具备网络询价条件，执行违背执行程序，其网络询价不产生法律效力，若以严重背离市场价值3倍价格取平均值，必将导致流拍，损害申请人合法权益。（一）依据法释[2018]15号第七条，定向询价不能或不成，财产无需由专业人员现场勘验或者鉴定，方可进行网络询价，执行法院根本未进行定向询价，且查封房屋多年无人维护，无水无电，均需现场勘验，不具备网络询价条件，仍进行网络询价。（二）执行法院经过京东、阿里、工商银行大数据网络询价后，拒绝申请人提出异议，其中京东询价结果为阿里和工商银行的询价结果三倍，其结果明显背离市场价值，评价存在严重缺陷，仍拒绝申请人异议，简单平均确定参考价必将流拍，致使申请人利益无法维护。涉案房产无水无电，长期停用无人维护，丧失其办公基本使用价值，不是一般意义上的正常房产，根本不具备网络询价条件。经查询链家网写字楼买卖交易数据可以发现东环国际广场B座单价13861元/平方米，最低东环国际广场A座9192元/平方米。尤其是与涉案房产坐落及用途相当的科技佳苑7号楼为9799元/平方米。伊善涛本人对外公开报价也仅8000元/平方米。同期中国工商银行融E购电商平台及阿里拍卖大数据询价平台均认定该地区价格下行趋势，唯有京东大数据评估询价平台预测价格上行,京东大数据评估询价平台评估结果竟然是两份询价报告的价格的三倍，也说明该报告数据模型及评估方式与评估结果均严重背离市场实际状态。按该价格平均确定参考价，无人竞买，导致申请人执行权利落空。故，请求重新定向询价确定拍卖价格，尽快执行完毕。 本院查明：2016年1月11日，本院对刘洪瑞与伊善涛、张爱荣、刘志敏、伊善伟、伊善青民间借贷纠纷一案，作出（2015）历城民初字第3984-1号民事裁定，裁定查封伊茂良名下位于济南市××城区××路××科研楼××室（济房权证历城字第××）。2017年4月21日作出（2015）历城民初字第3984号民事判决，判决：一、伊善涛于本判决生效之日起十日内支付刘洪瑞1792224元借款本息；二、伊善涛于本判决生效之日起十日内以104万元本金为基数，自2015年11月5日起按年利率24%计算支付刘洪瑞利息至判决生效之日止；三、张爱荣、刘志敏、伊善伟、伊善青于本判决生效之日起十日内在继承伊茂良遗产份额所得范围内向刘洪瑞承担上述一、二项所判债务的清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20930元，财产保全费5000元，由伊善涛负担。 伊善涛对判决不服，向济南市中级人民法院提起上诉，2017年10月13日,济南市中级人民法院作出（2017）鲁01民终6677号终审判决，判决驳回上诉，维持原判。2018年2月1日，刘洪瑞向本院申请强制执行，本院以（2018）鲁0112执597号立案，并于2018年2月7日作出（2018）鲁0112执597号执行通知书，责令伊善涛、张爱荣、刘志敏、伊善伟、伊善青履行法定义务。2018年5月11日，因济南市中级人民法院对该案再审审查，本院于2018年7月5日作出（2018）鲁0112执597号执行裁定，裁定中止（2015）历城民初字第3984号民事判决的执行。2018年7月25日济南市中级人民法院作出（2018）鲁01民申209号民事裁定，裁定驳回张爱荣、伊善伟、伊善青的再审申请。2018年12月14日，本院作出（2018）鲁0112执597号之二裁定书，裁定拍卖伊茂良名下位于济南市××城区××路××科研楼××室（济房权证历城字第××）。2018年12月20日，本院依据（2018）鲁0112执597号之三裁定书，裁定继续查封伊茂良名下位于济南市××城区××路××科研楼××室（济房权证历城字第××）。2019年2月12号，在济南市××城区××路××科研楼××室张贴拍卖预告，并查看房屋状况，2019年4月29日，本院对拍卖房产实地勘察，制作房屋勘察记录表。2019年6月23日、6月24日和6月25日京东大数据评估询价平台、阿里拍卖大数据询价平台和中国工商银行融e购电商平台出具网络询价报告，并向伊善涛、张爱荣、刘志敏、伊善伟和伊善青送达。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款规定，当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。本案执行中，未裁定终结执行，也未向刘洪瑞和被执行人伊善涛、张爱荣、刘志敏、伊善伟和伊善青送达结案通知书，本案尚在执行过程中，故刘洪瑞对本院长期未执结该案和执行中未经定向询价直接进行网络询价的异议不符合人民法院执行异议案件受理条件，本院不予审查。对刘洪瑞的申请，应当驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下： 驳回刘洪瑞的申请。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向山东省济南市中级人民法院申请复议。 审 判 长  秦笃毅 人民陪审员  司国桂 人民陪审员  薛 蕾 二〇一九年九月二十五日 法官助理张政 书记员赵国