山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初860号 原告:中国银行股份有限公司潍坊城东支行。 负责人：张小梅，行长。 委托诉讼代理人：李莎，山东伟弘律师事务所律师。 被告：陈玉娥。 被告：赵新刚。 被告：王晓君。 被告：张健。 被告：潍坊荣冠经贸有限公司，驻山东省潍坊市奎文区××6767号阳光新巢小区715号 法定代表人：陈玉娥，经理。 原告中国银行股份有限公司潍坊城东支行（以下简称中国银行城东支行）诉被告陈玉娥、赵新刚、王晓君、张健、潍坊荣冠经贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行城东支行委托诉讼代理人李莎到庭参加了诉讼。被告陈玉娥、赵新刚、王晓君、张健、潍坊荣冠经贸有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行城东支行诉称：原告与被告陈玉娥于2016年4月14日签署中国银行股份有限公司个人贷款合同，约定陈玉娥向原告申请贷款188万元，原告已按合同合同约定向被告陈玉娥履行付款义务，被告陈玉娥多次未按约还款，已构成严重违约。被告赵新刚作为被告陈玉娥的共同债务人，应对上述款项承担共同偿还责任。被告陈玉娥自愿以位于潍坊市奎文区××6767号1号楼715号（潍房权证市属字第××号）房产提供抵押，并办理了抵押登记手续。被告王晓君、张健、潍坊荣冠经贸有限公司在个人贷款保证合同中承诺为被告陈玉娥的该笔贷款承担保证责任。原告为维护合法权益，诉至法院，要求判令：1、被告陈玉娥、赵新刚偿还贷款本金1697414.17元、利息358924.11元（利息等暂主张至2019年8月8日，之后的利息等主张至被告还清该款本息之日止）；2、确认原告对被告陈玉娥、赵新刚名下所有的潍坊市奎文区××6767号1号楼715号（潍房权证市属字第××号）房产具有优先受偿权；3、被告王晓君、张健、潍坊荣冠经贸有限公司对上述款项承担连带保证责任；4、本案全部诉讼费用由被告承担。 被告陈玉娥、赵新刚、王晓君、张健、潍坊荣冠经贸有限公司均未到庭，亦均未作答辩。 经审理查明：2016年1月19日，被告陈玉娥、赵新刚向原告出具共同债务人承诺函一份，被告赵新刚承诺作为被告陈玉娥向原告借款生意贷300万元的共同债务人，与被告王晓君承担共同还款责任。 2016年4月14日，原告与被告陈玉娥签订2016年城东个经借字0006号中国银行股份有限公司个人贷款合同，约定被告陈玉娥向原告借款188万元用于购饮品，期限12个月，贷款利率在全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率基础上上浮40%，为浮动利率，每12个月为一个浮动周期，逾期罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%，还款方式为按期还息到期一次还本。 同日，原告与被告陈玉娥签订2016年城东个经抵字0006号中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同，约定被告陈玉娥以其名下位于潍坊市奎文区××6767号1号楼715号（潍房权证市属字第××号）房产，为2016年城东个经借字0006号中国银行股份有限公司个人贷款合同项下借款提供抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等。被告赵新刚在共同抵押人处签字确认。2016年4月11日，该房产办理了抵押登记，证号为：潍房他证市属字第××号，抵押权利人为原告，房屋所有权人为被告陈玉娥。 2016年4月14日，原告与被告王晓君、张健签订2016年城东个经保字0006号-1中国银行股份有限公司个人贷款保证合同，约定被告王晓君、张健为2016年城东个经借字0006号中国银行股份有限公司个人贷款合同项下借款提供连带保证责任，保证范围包括主合同项下的借款本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。并约定主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。 同日，原告与被告潍坊荣冠经贸有限公司签订2016年城东个经保字0006号-2中国银行股份有限公司个人贷款保证合同，约定被告潍坊荣冠经贸有限公司为2016年城东个经借字0006号中国银行股份有限公司个人贷款合同项下借款提供连带保证责任，保证范围包括主合同项下的借款本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。并约定主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。 原告于2016年4月14日按约向被告陈玉娥发放贷款188万元，个人贷款凭证中载明贷款到期日为2017年4月14日，贷款月利率为5.0167‰。 被告陈玉娥未按约还款，截止至2019年8月8日，尚欠原告借款本金1697414.17元，利息358924.11元。原告主张之后的利息按照合同约定计算至被告实际还款日。 以上事实，有原告提交的共同债务人承诺函、中国银行股份有限公司个人贷款合同、中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同、房屋他项权利证、中国银行股份有限公司个人贷款保证合同、中国银行个人贷款凭证、贷款放款回单、贷款已还款明细清单及当事人陈述在案为证。 本院认为：被告陈玉娥、赵新刚签署的共同债务人承诺函，原告与被告陈玉娥签订的中国银行股份有限公司个人贷款合同、中国银行股份有限公司个人抵押合同，原告与被告王晓君、张健、潍坊荣冠经贸有限公司签订的中国银行股份有限公司个人贷款保证合同，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。原告按约于2016年4月14日发放了188万元借款，被告陈玉娥未按约还款，现贷款已到期，被告陈玉娥应按约偿还原告欠付本金1697414.17元及利息（利息计算至2019年8月8日为358924.11元，之后的利息按照合同约定计算至被告实际给付之日止）。被告赵新刚系被告陈玉娥的共同债务人，故应对被告陈玉娥的上述债务承担共同还款责任。 被告陈玉娥将登记在其名下位于潍坊市奎文区××6767号1号楼715号（潍房权证市属字第××号）房产抵押给原告，且办理了抵押登记，故原告对该房产在被告陈玉娥的上述债务范围内享有优先受偿权。 被告王晓君、张健、潍坊荣冠经贸有限公司与原告签订了中国银行股份有限公司个人贷款保证合同，且承诺不以债权人首先行使借款合同项下的担保物权作为其履行责任的前提，故应对被告陈玉娥的上述债务承担连带清偿责任，被告王晓君、张健、潍坊荣冠经贸有限公司承担清偿责任后，有权向被告陈玉娥、赵新刚追偿。 被告陈玉娥、赵新刚、王晓君、张健、潍坊荣冠经贸有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，应依法承担可能对其不利的法律后果。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈玉娥、王晓君于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司潍坊城东支行借款本金1697414.17元及利息（利息计算至2019年8月8日为358924.11元，之后的利息按照合同约定计算至被告实际给付之日止）； 二、原告中国银行股份有限公司潍坊城东支行对被告陈玉娥名下位于潍坊市奎文区××6767号1号楼715号（潍房权证市属字第××号）房产在第一项所述范围内享有优先受偿权； 三、被告王晓君、张健、潍坊荣冠经贸有限公司对第一项所述债务承担连带清偿责任，被告王晓君、张健、潍坊荣冠经贸有限公司承担清偿责任后，有权向被告陈玉娥、赵新刚追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23251元，案件申请费5000元，共计28251元，由被告陈玉娥、赵新刚、王晓君、张健、潍坊荣冠经贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李方晓 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  张 祎 二〇一九年九月十一日 书 记 员  李 磊