福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0206民初1440号 原告：一银租赁（厦门）有限公司，住所地福建省厦门市思明区前埔中路323号24层15-A单元。 法定代表人：林永坚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李龚生，男，1988年11月21日出生。 被告：深圳市海丽空间科技有限公司，住所地广东省深圳市宝安区新桥街道黄埔社区洪田小山工业区二巷1号厂房101-2、102。 法定代表人：苏成海。 被告：苏成海，男，1973年4月3日出生，汉族，住四川省平昌县。 被告：王祁山，男，1983年12月16日出生，汉族，住湖南省祁阳县。 原告一银租赁（厦门）有限公司（以下简称一银公司）与被告深圳市海丽空间科技有限公司（以下简称海丽公司）、苏成海、王祁山融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月23日立案后，依法适用普通程序于2019年7月30日公开开庭进行了审理。原告一银公司的诉讼代理人李龚生到庭参加诉讼。被告海丽公司、苏成海、王祁山经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 一银公司向本院提出诉讼请求：1.确认租赁物G系列跨轨式加工中心机（详见《融资租赁合同》）归一银公司所有；2.判令海丽公司支付到期未付租金445012元、迟延利息7341元（暂计算至2019年01月30日）、拆卸费用165514.29元、装运费用30000元、运输保险保费2800元、厂房租金3000元、保全担保函8775.92元；3.判令海丽公司承担本案财产保全申请费5000元；4.判令苏成海、王祁山对海丽公司上述债务承担连带保证责任。事实和理由：一银公司、海丽公司及苏美达国际技术贸易有限公司（以下简称苏美达公司）经自愿、平等协商，于2017年8月28日签订编号为081700036A的《委托进口协议》及其《补充协议》，约定一银公司向由海丽公司选定的卖家购买海丽公司指定的设备一批。一银公司、海丽公司于2017年08月28日签订编号081700036B《融资租赁合同》，合同约定一银公司将上述租赁物出租给海丽公司使用，在租赁期内，海丽公司须按照《融资租赁合同》第十一条的约定向一银公司定期支付租金。苏成海、王祁山签署《融资租赁合同》、《保证书》，并对海丽公司在上述合同项下的债务承担连带责任。上述合同签订后，一银公司按《委托进口协议》及其《补充协议》约定向海丽公司支付租赁物购买价款，并向海丽公司履行交付租赁物及其他全部义务，海丽公司向一银公司出具了《交货与验收证明书》，以证明一银公司确实履行了交付租赁物的义务。此后，海丽公司未按《融资租赁合同》约定支付租金和其它应付款项的义务，尚欠一银公司2018年11月至2019年2月的租金，经一银公司多次电话、上门催收及函告三被告仍未付清欠款。鉴于海丽公司违反《融资租赁合同》的约定，一银公司于2018年11月21月向海丽公司发《告知函》要求取回设备。另取回设备，需发生拆卸费用165514.29元、装车运输费用30000元、租赁物运输保险保费2800元、租赁厂房存放租赁物3000元等。海丽公司拖欠租金、负责人已隐匿无踪，一银公司因此向法院申请诉前财产保全，委托中国大地财产保险股份有限公司出具担保函，支付担保费8775.92元及执行费5000元。依法院保全情况显示，目前海丽公司已停止运营，三被告已无履行债务的财产及能力。一银公司为保障自身合法权益，提起本案诉讼，请法院依法判决。 海丽公司、苏成海、王祁山均未作答辩。 一银公司围绕诉讼请求依法提交了证据（详见附录），本院组织当事人进行了质证。海丽公司、苏成海、王祁山均未发表质证意见，视为对一银公司提交的证据无异议。对当事人无异议的证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年8月28日，一银公司（出租方）与海丽公司（承租方）、苏成海（承租方保证人）、王祁山（承租方保证人）在厦门市湖里区签订一份编号为081700036B的《融资租赁合同》，约定：出租方根据承租方对出卖人、租赁物的选择，与租赁物的出卖人签订《买卖合同》，该《买卖合同》项下的标的物即为承租人选择的租赁物；标的物出卖人为苏美达公司，制造厂商为亚太菁英股份有限公司；卖方根据买卖合同的约定向承租方交付租赁物，承租方应在验收完成之日向出租方出具《租赁物验收证明书》确认起租；承租方使用标的物处所在深圳市宝安区沙井镇洪田小山工业区二路1号；出租方购置标的物成本为购买价5191789元；租赁期间为36个月，自起租日起算，每1个月为一期，共36期，每期租金114734元（含税），每期租金应于租期开始前5日前以银行转账方式一次性付清；手续费按租赁总成本1%计算，计40950元（含税），于签订本合同时由承租方交付出租方；在租赁期内，租赁物的所有权归出租方所有；因维持租赁物的所有权或保管、使用，以及本合同下的交易所产生的税费，由承租方承担；承租方从起租日起向保险公司投保财产意外保险，指定受益人为出租方，保险费由承租方缴纳；承租方发生一次或一次以上迟延支付租金时，出租方无需催告通知即可解除本合同，合同被解除的，出租方可以要求承租方返还租赁物、支付迟延付款期间的利息（按中国人民银行一年期基准利率×300%计算）、承担返还租赁物发生的修缮及其他一切费用，承租方有义务支付本合同项下所有到期未付和未到期租金及其他应付款项，出租方可以没收保证金，要求承租方赔偿其他损失；保证人应保证承租方完全履行本合同，并对其债务承担连带保证责任；保证范围为承租方在本合同项下对出租方的全部债务及有关滞纳金、损害赔偿金、实现债务的费用和其他一切费用；保证期间为承租方所负全部债务履行期限届满之日起二年；有关本合同的争议通过合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。上述《融资租赁合同》后附一张《标的物明细——附表》，载明标的物为“G系列跨轨式加工中心机”，规格型号为G3020-5L，机号为0262。同日，苏成海、王祁山还分别向一银公司出具《保证书》，为海丽公司提供连带责任保证担保。同年9月5日，一银公司向中国人民银行征信中心办理了融资租赁业务登记。 2017年8月28日，一银公司（乙方、出租人）与海丽公司（甲方、承租人）、苏美达公司（丙方、进出口代理）签订一份编号为081700036A的《委托进口协议》，约定：乙方同意甲方自行与设备供应商协商进行购买租赁物，同时为便于租赁物的进口，乙方同意甲方自行选定进出口代理以实现租赁物的进口；甲方已自行与丙方签订了编号为JCMJ201704《代理进口合同》，甲方委托丙方进行租赁物的代理进口，同时，甲方已经于供应商亚太菁英股份有限公司和丙方签订了编号为SZHLKJ2017的《合同》及相关技术协议，甲方委托丙方向供应商购买设备为五轴五联动跨轨式高速龙门加工中心（型号为G3020-5L、机号0262）一台，上述设备即为融资租赁合同项下的租赁物；租赁物在外合同项下的价款为600000美元，根据汇率，进口设备人民币价款暂估为4020000元，关税暂估389940元，增值税暂估749689元，代理费及租赁对象在交付至甲方前产生的费用暂估32160元，租赁物含税购买总价暂估5191789元；第一期款项1691789元，乙方委托甲方于2017年8月31日前以现汇方式支付至丙方，在甲方付清之前，丙方有权拒绝履行代理进口义务，第二期款项3500000元在以下条件确认成就后5个工作日内，由乙方以现汇方式向丙方付清，条件为丙方向乙方出具与第一期款项同等金额的“首付款确认书”、乙方收到甲方出具的付款通知书正本、乙方收到外商出具给丙方的形式发票且发票金额为600000美元；在丙方收到本协议约定的实际设备含税购买总价后，进口设备即租赁物所有权即由乙方独立享有，丙方在外商发运货物到港且清关完毕后应代为委托运输公司将租赁物运至甲方指定的安装地址。2017年9月5日，一银公司通过中国建设银行向苏美达公司转账支付3500000元，用途注明为“购买设备款”。2017年10月16日，苏美达公司向一银公司开具一张金额为5159343元的增值税专用发票。2017年10月20日，一银公司（乙方、出租人）与海丽公司（甲方、承租人）、苏美达国际技术贸易有限公司（丙方、进出口代理）签订一份编《补充协议》，约定：甲乙双方一致确认并同意《融资租赁合同》有关设备价格变更为“五轴跨轨式高速龙门加工中心（型号为G3020-5L、机号0262）”总价款5159343元；甲乙丙三方一致确认并同意《委托进口协议》中关于实际设备含税购买总价变更为5159343元。 在《融资租赁合同》签订同日即2017年8月28日，海丽公司即向一银公司出具了《租赁物验收证明书》，确认租赁物经验收，一切认为完全满意，标的物保险费由海丽公司负担。2017年11月9日，一银公司将租赁标的物连同标的物铭牌拍照存档。 2018年11月8日，一银公司通过EMS向海丽公司寄出一份《催款函》，该邮件收件地址为海丽公司在《融资租赁合同》中载明的联系地址，邮件显示于2018年11月9日由他人代收。向海丽公司作出的《催款函》载明：截至本函发出之日，贵司尚未向我司支付《融资租赁合同》项下已到期（本应于2018年11月5日支付）的租金利息合计113753元，滞纳金143元，共计113896元；贵司此前已有迟延支付的事实，经我司多次催收，现又发生迟延支付行为；请贵司在接函后三日内将上述逾期未付的租金支付至我司账户；若贵司未在上述期限内付清全部款项，我司将按照《融资租赁合同》约定的救济措施，采取包括但不限于向贵司追索全部到期和未到期租金、收取迟延利息、取回租赁标的物、没收保证金、要求赔偿损失。 本案中，海丽公司、苏成海、王祁山均未举证证明其履行支付租金义务或者承担保证责任情况。一银公司提交一份《迟延利息、违约金明细表》显示，海丽公司自2017年9月5日起至2018年10月5日期间，足额向一银公司支付了14期租金，其中第1期至第8期每期114734元，第9期为113763元，第10期至第14期每期为113753元。一银公司称自第15期起，海丽公司未在付款。因海丽公司未依约支付到期租金且经催告后仍未支付，一银公司称其于2019年1月28日向海丽公司法定代表人苏成海发送短信要求解除《融资租赁合同》。 2019年1月，一银公司委托案外人西安亚太菁英智能装备有限公司前往深圳市宝安区沙井镇洪田小山工业区二路一号拆卸案涉租赁标的物，约定工程价款为165514.29元。同月18日，一银公司通过中国建设银行向西安亚太菁英智能装备有限公司转账支付165514.29元。2019年1月29日，一银公司为案涉租赁标的物投保了运输保险，约定保险金额为3500000元，保费为2800元，同日，一银公司通过中国建设银行向保险公司转账支付保险费2800元。2019年1月29日，一银公司与案外人深圳市恒生顺昌投资发展有限公司签订《临时租赁协议》，向该公司承租厂房用于存放案涉租赁标的物，约定租金3000元。次日，一银公司通过中国建设银行向深圳市恒生顺昌投资发展有限公司转账支付3000元。2019年1月31日，一银公司通过中国建设银行向案外人东莞市大岭山高锋搬运装卸服务部转账支付30000元，用途注明为“海丽空间设备搬运费”。一银公司案涉租赁标的物于2019年2月已被其取回。 另查明：一银公司在本案立案受理前，向本院申请对海丽公司、苏成海、王祁山的财产进行诉前保全，为此支出申请费5000元。一银公司因申请诉前财产保全需向本院提供相应担保，为此向中国大地财产保险股份有限公司厦门分公司投保诉讼财产保全责任险，并实际支出保险费8775.92元。 本院认为，海丽公司、苏成海、王祁山经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据，应视为自愿放弃抗辩和举证的权利。一银公司与海丽公司签订《融资租赁合同》，就一银公司根据海丽公司对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物提供给承租人使用事宜达成合意，此后，一银公司又与海丽公司及苏美达国际技术贸易有限公司签订《委托进口协议》，就租赁物的购买事宜作出约定，海丽公司与一银公司存在合法有效的融资租赁合同关系。 《融资租赁合同》生效后，双方当事人应当积极依约履行各自的合同义务，并就履行义务的积极事实存在承担举证责任。一银公司已举证证明其依约购买了租赁物并将该租赁物交由海丽公司使用，海丽公司应当举证证明其按时、足额向一银公司支付租金的事实存在。截至本案法庭辩论终结时，海丽公司未举证证明其向一银公司支付租金的具体情况，本院对一银公司自认的海丽公司已足额支付14期租金的事实予以确认，对一银公司主张海丽公司自2018年11月5日起未再支付租金构成违约的事实予以采信。根据《融资租赁合同》约定，海丽公司存在一次及以上迟延支付租金时，一银公司有权解除合同。在海丽公司逾期支付租金符合《融资租赁合同》约定的解除合同条件情况下，一银公司向海丽公司发送《催款函》进行催告，海丽公司经催告后在合理期限内仍未支付租金，依法一银公司享有解除《融资租赁合同》的权利。一银公司主张其于2019年1月28日通知海丽公司解除《融资租赁合同》，本院根据一银公司委托案外人对租赁物进行拆卸、运输并取回存放的事实，对该主张予以采信。一银公司主张租赁物“五轴跨轨式高速龙门加工中心（型号为G3020-5L、机号0262）”归其所有，符合《融资租赁合同》的约定及法律规定，本院予以支持。一银公司于2019年1月份委托案外人办理租赁物的拆卸、运输等取回租赁物的事宜，并于当月为租赁物的运输进行投保，同时承租厂房对租赁物进行存放，一银公司称其实际于2019年2月份取回租赁物，应当认定海丽公司在2019年2月份并未使用租赁物，无需支付该月的租金。一银公司主张海丽公司支付2018年11月至2019年2月份的租金，本院对其中前三个月的部分予以支持，对第四个月的不予支持，即海丽公司应当向一银公司支付租金341259元。海丽公司逾期支付2018年11月至2019年1月份的租金，一银公司要求海丽公司支付相应的逾期利息（以每期逾期金额为基数，按中国人民银行一年期贷款基准利率的3倍，自逾期之日起计算），有合同依据，且不违反法律规定，应予支持，具体为：以113753元为基数，自2018年11月5日起算；以113753元为基数，自2018年12月5日起算；以113753元为基数，自2019年1月5日起算；均按中国人民银行一年期贷款基准利率的3倍计算至实际付款之日止。一银公司要求海丽公司支付2019年2月份的逾期付款利息，不予支持。 一银公司因取回租赁物实际支出拆卸费165514.29元、保险费2800元、存放租赁物租金3000元、搬运费30000元，上述费用均属一银公司收回租赁物的合理损失，一银公司主张由海丽公司承担，有事实和法律依据，应予支持。一银公司为实现债权，在提起本案诉讼前向本院申请诉前财产保全，为此向本院缴纳申请费5000元，该费用应由海丽公司负担。一银公司在申请诉前财产保全时应当提供相应担保，是其经本院依法确定的义务。一银公司提供担保的形式多样，既可以其自身财产提供担保，也可通过相关单位出具保函提供担保，形式上不具有唯一性和强制性。在一银公司与海丽公司未就诉讼财产保全担保费用负担作出明确安排的前提下，一银公司为了提供担保而向中国大地财产保险股份有限公司厦门分公司投保诉讼财产保全责任险并实际支出的保险费，应自行承担。一银公司主张该费用由海丽公司承担，缺乏事实和法律依据，不予支持。 苏成海、王祁山自愿为海丽公司因本案融资租赁合同法律关系对一银公司负担的全部债务提供连带责任保证担保，保证期间为海丽公司所负全部债务履行期限届满之日起二年。一银公司在本案中主张苏成海、王祁山对海丽公司的上述债务承担连带责任，未超过保证期间和保证范围，应予支持。苏成海、王祁山实际承担保证责任后，有权向海丽公司追偿。 综上所述，海丽公司未全面而适当地履行《融资租赁合同》项下确定的义务，构成违约，应承担相应的违约责任。苏成海、王祁山作为连带共同保证人，应对海丽公司的债务承担连带责任。即一银公司购买并出租给海丽公司的租赁物“五轴跨轨式高速龙门加工中心（型号为G3020-5L、机号0262）”所有权归一银公司，海丽公司应当向一银公司支付未付租金341259元及相应的逾期付款利息（以113753元为基数，自2018年11月5日起算；以113753元为基数，自2018年12月5日起算；以113753元为基数，自2019年1月5日起算；均按中国人民银行一年期贷款基准利率的3倍计算至实际付款之日止），海丽公司应当赔偿一银公司因取回租赁物产生的损失拆卸费165514.29元、保险费2800元、存放租赁物租金3000元、搬运费30000元及因本案诉前财产保全支出的申请费5000元，苏成海、王祁山对海丽公司的上述债务承担连带责任。一银公司的其他诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。海丽公司、苏成海、王祁山经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百四十二条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条第一款规定，判决如下： 一、确认一银租赁（厦门）有限公司购买并出租给深圳市海丽空间科技有限公司的租赁物“五轴跨轨式高速龙门加工中心（型号为G3020-5L、机号0262）”所有权归一银租赁（厦门）有限公司； 二、深圳市海丽空间科技有限公司应于本判决生效之日起七日内，向一银租赁（厦门）有限公司支付未付租金341259元及相应的逾期付款利息（以113753元为基数，自2018年11月5日起算；以113753元为基数，自2018年12月5日起算；以113753元为基数，自2019年1月5日起算；均按中国人民银行一年期贷款基准利率的3倍计算至实际付款之日止）； 三、深圳市海丽空间科技有限公司应于本判决生效之日起七日内，赔偿一银租赁（厦门）有限公司拆卸费165514.29元、保险费2800元、存放租赁物租金3000元、搬运费30000元及诉前财产保全申请费5000元； 四、苏成海、王祁山对深圳市海丽空间科技有限公司的上述第一项至第三项债务承担连带责任，苏成海、王祁山实际承担责任后，有权向深圳市海丽空间科技有限公司追偿； 五、驳回一银租赁（厦门）有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10424元，由一银租赁（厦门）有限公司负担1771元，深圳市海丽空间科技有限公司、苏成海、王祁山共同负担8653元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长  刘惠斌 人民陪审员  石延庆 人民陪审员  谢源豹 二〇一九年九月十六日 书 记 员  杨培健 附页：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百四十二条出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。 第二十二条出租人依照本解释第十二条的规定请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。 前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。 自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附录：                            序号                       证据名称                       证据提交人                       备注                               1                       融资租赁合同                       原告                                                     2                       中国人民银行征信中心动产权属统一登记—初始登记                                                     3                       股东会会议记录                                                     4                       委托进口协议及补充协议                                                     5                       租赁物验收证明                                                     6                       租赁物标识及照片                                                     7                       银行交易明细及发票                                                     8                       催款函及邮寄单据                                                     9                       保证书                                                     10                       迟延利息、违约金明细表                                                     11                       设备拆卸合同及付款凭证                                                     12                       运输费用转账电子回执及运输保单、保险费付款凭证                                                     13                       厂房租赁合同及付款凭证                                                     14                       担保函及保费付款凭证、保全申请费用发票