中华人民共和国 福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初3572号 原告：福建海峡银行股份有限公司，住所地福建省福州市台江区江滨中大道358号海峡银行大厦，统一社会信用代码：913501001544121208。 委托诉讼代理人：陈高萍、张希（实习），国浩律师（福州）事务所律师。 被告：福建三优实业有限公司，住所地福建省福州市五四路国际大厦16层A区，统一社会信用代码：91350100154427605X。 法定代表人：林能琪。 被告：福建盛世桃源旅游发展有限公司，住所地福建省永安市黄山路252号，统一社会信用代码：913500007438492320。 法定代表人：陈伙官，执行董事。 被告：福建启航置业有限公司，住所地福建省闽侯县甘蔗街道闽侯大桥西侧，统一社会信用代码：913501210816118657。 法定代表人：蔡永祥，执行董事。 被告：福建睦和实业发展有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区光荣路左海公园南侧，统一社会信用代码：91350100260195641A。 法定代表人：林柳妹，执行董事。 被告：福州华盈建材贸易有限公司，住所地福建省福州市五四路国际大厦１６层Ａ座，统一社会信用代码：91350100260171789G。 法定代表人：林增官，执行董事。 被告：陈莲金（ＣＨＥＮＬＩＡＮＪＩＮ）,女，1966年2月15日出生，加拿大籍。 被告：林建平，男，汉族，1962年7月13日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：林宝贞（ＬＩＮＢＡＯＺＨＥＮ），女，1967年10月5日出生，加拿大籍。 被告：林建华，男，汉族，1964年10月7日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：林能琪，男，汉族，1964年7月21日出生，住福建省福州市台江区。 被告：陈敬华，女，汉族，1961年10月3日出生，住福建省福州市台江区。 原告福建海峡银行股份有限公司，被告福建三优实业有限公司、福建盛世桃源旅游发展有限公司、福建启航置业有限公司、福建睦和实业发展有限公司、福州华盈建材贸易有限公司、陈莲金、林建平、林宝贞、林建华、林能琪、陈敬华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈高萍、张希到庭参加诉讼，被告福建三优实业有限公司、福建盛世桃源旅游发展有限公司、福建启航置业有限公司、福建睦和实业发展有限公司、福州华盈建材贸易有限公司、陈莲金、林建平、林宝贞林建华、林能琪、陈敬华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告福建海峡银行股份有限公司（以下简称“海峡银行”）向本院提出诉讼请求：1、判令被告福建三优实业有限公司应于本案判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司偿还借款本金人民币（币种下同）8789447.95元及利息（含利息、罚息、复利，暂计至2019年4月21日为261594.18元，本息合计9051042.13元，之后的利息按照合同约定计至款项还清之日止）；2、被告福建三优实业有限公司应于本案判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司赔付律师费49684元；3、被告福建三优实业有限公司应于本案判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司赔付如有的保全申请费、公告费等本案诉讼程序中发生的费用；4、就上述第一、二、三项债权，原告福建海峡银行股份有限公司对被告林建平名下位于福建省福州市晋安区产及相应范围内的土地使用权［房屋所有权证号：榕房权证Ｊ字第××号,土地使用权证号：榕晋国用（2014）第00271508363号］享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；5、就上述第一、二、三项债权，原告福建海峡银行股份有限公司对被告林建华名下位于福建省福州市晋安区产及相应范围内的土地使用权［房屋所有权证号：榕房权证Ｊ字第××号，土地使用权证号：榕晋国用（2014）第00271508402号］、对被告林建华名下位于福建省福州市晋安区产及相应范围内的土地使用权［房屋所有权证号：榕房权证Ｊ字第××号,土地使用权证号：榕晋国用（2014）第00271508403号］享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；6、被告福建盛世桃源旅游发展有限公司、福建启航置业有限公司、福建睦和实业发展有限公司、福州华盈建材贸易有限公司、陈莲金（ＣＨＥＮＬＩＡＮＪＩＮ）、林建平、林宝贞（ＬＩＮＢＡＯ-ＺＨＥＮ）、林建华、林能琪对被告福建三优实业有限公司的前述第一、二、三项债务承担连带偿还责任；7、被告陈敬华在与被告林能琪的夫妻共同财产范围内，对上述第六项请求所确定的被告林能琪的债务承担共同偿还责任；8、本案诉讼费用由各被告共同承担。 事实理由：2017年11月1日，被告福建三优实业有限公司（以下简称“三优公司”）向原告海峡银行出具《福建海峡银行授信申请书》及《“续贷通”业务申请表》，申请授信金额1000万元，授信用途为续贷通。2017年12月14日，被告三优公司作为借款人与原告签订编号为001019000020170128的《流动资金借款合同》，约定：1.借款金额为1000万元，借款期限12个月，借款年利率6.09%；本合同约定的借款金额、借款利率、借款期限与原告放款时借款借据中记载不一致的，以借款借据中记载的为准。借款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则从贷款基准利率调整之日起按照与本合同借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整本合同利率;2.借款用途：续贷通。本合同项下发放的流动资金贷款，用于归还编号为001019000020160114的《流动资金借款合同》项下所发放的流动资金贷款;3.借款结息周期为1个月，本金还款方式为每个月归还贷款本金不低于10万元，到期归还剩余本金。借款人任何一期本金或利息发生逾期或有其他违约情形，将不适用本合同关于到期日遇节假日宽限至下一工作日的规定;4.借款人未履行本合同的，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）;5.借款人未按本合同约定的期限清偿借款本金或利息的，构成违约。借款人未按期限清偿借款本金的，自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收利息；未按期限清偿借款利息的，自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利；逾期罚息利率按本合同借款利率上浮50%计收;6.因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。2017年12月14日，被告林建平作为抵押人与原告签订编号为001019020220170128的《抵押合同》，约定：1.本合同抵押担保的主合同为被告三优公司和原告签订的前述编号为001019000020170128的《流动资金借款合同》;2.抵押担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）;3.被告林建平提供其名下位于福州市晋安区房产［房屋所有权证号：榕房权证Ｊ字第××号、土地使用权证号：榕晋国用（2014）第00271508363号］设立抵押担保。被告陈莲金在该抵押合同配偶栏处签字确认已知晓该抵押合同约定，并对于被告林建平依据本合同承担担保责任（包括但不限于夫妻共同财产）不持任何异议。同日，被告林建平、陈莲金向原告出具《个人房屋抵押担保函》，确认自愿以前述财产提供抵押担保。2017年12月26日，上述抵押财产在福州市国土资源局办理了抵押权登记，原告取得编号为闽（2017）福州市不动产证明第9204820号的《不动产登记证明》。 2017年12月14日，被告林建华作为抵押人与原告签订编号为001019020120170128的《抵押合同》，约定：1.本合同抵押担保的主合同为被告三优公司和原告签订的前述编号为001019000020170128的《流动资金借款合同》;2.抵押担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）;3.被告林建华提供其名下位于福州市晋安区房产［房屋所有权证号：榕房权证Ｊ字第××号、土地使用权证号：榕晋国用（2014）第00271508402号］、晋安区新店镇东浦路100号新琴亭小区5＃楼1604单元房产［房屋所有权证号：榕房权证Ｊ字第××号、榕晋国用（2014）第00271508403号］设立抵押担保。被告林宝贞在该抵押合同配偶栏处签字确认已知晓该抵押合同约定，并对于被告林建华依据本合同承担担保责任（包括但不限于夫妻共同财产）不持任何异议。同日，被告林建华、林宝贞向原告出具《个人房屋抵押担保函》，确认自愿以前述财产提供抵押担保。2017年12月26日，上述抵押财产在福州市国土资源局办理了抵押权登记，原告取得编号为闽（2017）福州市不动产证明第9204818号、闽（2017）福州市不动产证明第9204821号的《不动产登记证明》；该两份《不动产登记证明》均附记“前述Ｒ1400136、Ｒ1400127号权证项下的房产共同担保同一债权”。2017年12月14日，被告福建盛世桃源旅游发展有限公司（以下简称“桃源公司”）、福建启航置业有限公司（以下简称“启航公司”）、福建睦和实业发展有限公司（以下简称“睦和公司”）、福州华盈建材贸易有限公司（以下简称“华盈公司”）、陈莲金、林建平、林宝贞、林建华、林能琪作为保证人分别与原告签订《保证合同》，各《保证合同》均约定：1.本合同担保的主合同为被告三优公司和原告签订的前述编号为001019000020170128的《流动资金借款合同》。2.为确保主合同项下原告债权的实现，保证人愿意为主合同债务人被告三优公司的债务履行提供连带责任保证担保。3.保证担保范围为主合同项下债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。4.保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主债务人债务履行期限届满后两年止。2017年12月14日，被告陈敬华向原告出具《配偶声明》，声明知悉本人配偶被告林能琪的上述担保行为，并同意本人配偶以其个人及夫妻共同财产向原告提供担保，在原告对本人配偶行使担保权力时（包括但不限于处置其个人财产和夫妻共同财产），本人不持异议。2017年12月27日，原告依约发放借款1000万元。三优公司与原告签署《借款借据》及附件《还款计划表》，载明借款金额1000万元，执行年利率6.09%，借款日期2017年12月27日，到期日期2018年12月27日；借款本金按照还款计划分12期归还，每月1期，前11期每期归还10万元，最后一期归还890万元。借款发放后，被告三优公司未依约履行还本付息义务，截至2019年4月21日，尚欠原告借款本金8789447.95元，利息（含利息、罚息）261594.18元，合计9051042.13元。原告因本案支出律师代理费49684元。 被告福建三优实业有限公司、福建盛世桃源旅游发展有限公司、福建启航置业有限公司、福建睦和实业发展有限公司、福州华盈建材贸易有限公司、陈莲金、林建平、林宝贞、林建华、林能琪、陈敬华未提交书面答辩意见，也未提交书面证据材料。 被告福建三优实业有限公司、福建盛世桃源旅游发展有限公司、福建启航置业有限公司、福建睦和实业发展有限公司、福州华盈建材贸易有限公司、陈莲金、林建平、林宝贞、林建华、林能琪、陈敬华未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。原告围绕诉讼请求提交了证据，与原件核对无异，来源合法，内容真实，可以证明其相应主张，本院予以采信并作为定案依据。 根据上述证据并结合当事人庭审陈述，本院确认如下事实： 2017年12月14日，被告福建三优实业有限公司（借款人）与原告（贷款人）签订合同编号为：001019000020170128的《流动资金借款合同》，约定福建三优实业有限公司向原告贷款1000万元，借款用于归还编号为001019000020160114的《流动资金借款合同》项下所发放的贷款，借款期限为12个月，自2017年12月14日至2018年12月14日止，借款利率为年利率6.09%，结息周期为1个月；还款方式：每个月归还贷款本金不低于10万元，到期归还剩余本金；罚息利率：对借款人未按合同约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率按借款利率上浮50%计收；复利：对其未付借款利息自逾期之日起按罚息利率计收；同时约定，借款人按约履行合同义务的，应承担由此引起的原告为实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。 同日，被告林建平、被告林建华分别与原告签订《抵押合同》，约定被告林建平提供其名下位于福建省福州市晋安区的房产，被告林建华提供其名下位于福建省福州市晋安区产为上述借款合同项下的债务提供抵押担保，上述抵押房产均于2017年12月26日办理了抵押登记。 同日，被告福建三优实业有限公司、福建盛世桃源旅游发展有限公司、福建启航置业有限公司、福建睦和实业发展有限公司、福州华盈建材贸易有限公司、陈莲金、林建平、林宝贞、林建华、林能琪分别与原告签订《保证合同》，自愿为上述借款合同项下的债务提供担保，并约定担保的主合同除上述借款合同外，亦包括编号为001019000020160114的《流动资金借款合同》；保证期间为债务期限届满后两年；担保范围为主合同项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。被告林敬华作为林能琪配偶，向原告出具《配偶声明》，明确其知悉被告林能琪的上述担保行为，并同意被告林能琪以其个人及夫妻共同财产向原告提供担保。 2017年12月27日，原告向被告福建三优实业有限公司发放贷款1000万元。 原告在庭审中明确，截至2019年4月21日，被告福建三优实业有限公司尚欠贷款本金8789447.95元，及利息（含罚息、复利）共计261594.18元；此后，各被告亦分文未付。 本院认为，本案是涉外民商事案件，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”，本案被告住所地及合同实际履行地均在中国，可以认定中华人民共和国法律为与合同有最密切联系的法律，故本案应适用中华人民共和国法律为准据法。 本案讼争的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》等协议，系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告福建三优实业有限公司未能按约归还借款本息，构成违约，原告有权主张被告偿还尚欠贷款本金及相应利息。原告诉请福建三优实业有限公司支付律师代理费49684元，符合协议约定，本院予以支持。被告林建平、林建华分别以其名下的涉案房产为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对案涉房产及该房产所占范围内的土地使用权享有抵押权，可就抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告福建盛世桃源旅游发展有限公司、福建启航置业有限公司、福建睦和实业发展有限公司、福州华盈建材贸易有限公司、陈莲金、林建平、林宝贞、林建华、林能琪自愿为本案债务提供连带保证责任，被告陈敬华自愿同意在其与被告林能琪的夫妻共同财产范围内向原告提供担保，上述保证尚在保证责任期间，保证人应负连带清偿义务；保证人履行保证责任后，在其清偿范围内，有权向债务人福建三优实业有限公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告福建三优实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司偿还借款本金偿还借款本金8789447.95元及利息(包含罚息、复利：截至2019年4月21日的利息261594.18元；此后按编号为001019000020170128的《流动资金借款合同》的约定计付至款项付清之日止）； 二、被告福建三优实业有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告福建海峡银行股份有限公司因本案而支出的律师代理费49684元； 三、原告福建海峡银行股份有限公司对被告林建平名下的坐落于福建省福州市晋安区产占用范围内的土地使用权，有权以折价或拍卖、变卖所得价款对本判决第一、二项债务范围内享有优先受偿的权利； 四、原告福建海峡银行股份有限公司对被告林建华名下的坐落于提供其名下位于福建省福州市晋安区产占用范围内的土地使用权，有权以折价或拍卖、变卖所得价款对本判决第一、二项债务范围内享有优先受偿的权利； 五、被告福建盛世桃源旅游发展有限公司、福建启航置业有限公司、福建睦和实业发展有限公司、福州华盈建材贸易有限公司、陈莲金、林建平、林宝贞、林建华、林能琪对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任； 六、被告陈敬华在其与被告林能琪的夫妻共同财产范围内，对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费75505元，由被告福建三优实业有限公司、福建盛世桃源旅游发展有限公司、福建启航置业有限公司、福建睦和实业发展有限公司、福州华盈建材贸易有限公司、陈莲金、林建平、林宝贞、林建华、林能琪负担。被告福建三优实业有限公司、福建盛世桃源旅游发展有限公司、福建启航置业有限公司、福建睦和实业发展有限公司、福州华盈建材贸易有限公司、陈莲金、林建平、林宝贞、林建华、林能琪应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将予以强制执行。 如不服本判决，原告福建海峡银行股份有限公司和被告福建三优实业有限公司、福建盛世桃源旅游发展有限公司、福建启航置业有限公司、福建睦和实业发展有限公司、福州华盈建材贸易有限公司、林建平、林建华、林能琪、陈敬华可以在判决书送达之日起十五日内，被告陈莲金、林宝贞可以在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  蒋存龙 人民陪审员  王传城 人民陪审员  叶建辉 二〇一九年九月二十四日 法官助理钱红 书记员林建达 附一：本判决书引用的主要法律条文 1.《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》 第四十一条：当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。 2.《中华人民共和国合同法》 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二：执行申请提示 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 13