福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0582民初7329号 原告：周栋炫，男，1989年1月11日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：陈子祥、王嘉嘉，福建臻晟律师事务所律师。 被告：谢国营，男，1958年12月25日出生，汉族，住福建省晋江市。 被告：苏蚶治，女，1961年5月9日出生，汉族，住福建省晋江市。 被告：谢跃鸿，男，1985年12月6日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被告：谢耀江，男，1989年2月9日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 以上四被告共同委托诉讼代理人：张梦洋，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。 原告周栋炫与被告谢国营、苏蚶治、谢跃鸿、谢耀江合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈子祥及四被告共同委托诉讼代理人张梦洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告谢国营、苏蚶治立即支付货款人民币892520元及利息（自起诉之日起至实际还款之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2.请求判令被告谢国营、苏蚶治立即支付原告为实现债权支出的律师费3000元；3.请求判令被告谢跃鸿、谢耀江对上述款项承担连带担保责任；4.请求判令四被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：截止2017年12月10日,被告谢国营尚欠原告货款160万元无力偿还，被告谢国营、苏蚶治同意将其所有的坐落于晋江市房产出售给原告，并用货款抵偿首期房产转让款。2017年12月23日，原告与四被告签订《房屋转让合同》，就上述房产转让及被告谢跃鸿、谢耀江为被告谢国营、苏蚶治的合同全部债务提供连带责任保证之相关事宜达成一致意见。根据《房屋转让合同》第三条第3款约定，原告在合同签订后，依约为被告谢国营、苏蚶治还贷并委托福建省晋江市粤乐建材有限公司向被告谢国营供货，有被告谢国营在对账单上签字确认。被告谢国营、苏蚶治虽依约办理房屋过户，但截止2019年5月20日，已结欠原告货款人民币892520元未付，有被告谢国营亲笔签名出具的《对账单》为证。根据《房屋转让合同》第八条担保人责任的约定，被告谢跃鸿、谢耀江应对被告谢国营、苏蚶治的上述债务承担连带还款责任，但其均未承担。故原告诉请支持其诉求。 四被告均辩称，1.案涉买卖合同关系存续于谢国营与福建省晋江市粤乐建材有限公司；2.对账单金额仅为89万余元，按案涉《房屋转让合同》中第三条第三点约定，原告应提供交付价值200万元货物的证据；3.被告苏蚶治不是买卖关系的主体；4.被告谢跃鸿、谢耀江不应承担连带保证责任。综上，应驳回原告的全部诉讼请求。 审理中，被告谢国营对尚欠原告的892520元货款予以确认，但认为原告向其购买纸箱和泡沫等，应当承担15000元的模具开版费用、2016年到2017年期间的损失65000元及包装磁砖所用的木架未结算款项。 双方当事人对以下事实没有争议，本院依法予以确认: 2017年12月31日，被告谢国营、苏蚶治与原告周栋炫签订《房屋转让合同》，约定将坐落于晋江市房产以4349573元的价格出售给原告周栋炫；双方在合同中对房款支付、违约责任及担保责任等进行了约定，被告谢跃鸿、谢耀江在担保人处签字。2018年4月30日被告谢国营、苏蚶治将房产过户至原告名下。合同签订后，原告继续供货至2019年5月，被告向原告供应纸箱等货品，双方互相抵扣货款，现涉案房款已全部付清。原告尚有892520元货款未收回。 双方当事人争议的焦点为：1.原告主张被告谢国营、苏蚶治共同支付货款及律师费是否支持；2.原告主张被告谢跃鸿、谢耀江承担连带担保责任是否支持。 原告围绕诉讼请求依法提供了如下证据：1.身份证一份，以证明原告的身份情况及诉讼主体资格；2.户籍证明一份，以证明各被告的身份情况及诉讼主体资格；3.房屋转让合同一份，以证明原告与四被告签订《房屋转让合同》约定付款方式、担保责任、管辖等内容的事实；4.对账单、情况说明，以证明原告委托福建省晋江市粤乐建材有限公司向被告谢国营、苏蚶治发货，截止至2019年5月20日，两被告尚欠货款892520元未支付的事实；5.委托代理合同、律师代理及收费协议、发票，以证明原告为实现债权已支出律师代理费3000元的事实；6.对账单，以证明其从2017年12月1日到2018年8月31日已交付200万元货物的事实，之后还有继续交易，现在主张的是至2019年5月20日被告尚欠货款892520元。四被告质证认为，对证据1、2、5的三性无异议，但证据5的费用其不应承担；对证据3的真实性、合法性无异议，但对证明目的有异议，被告苏蚶治不是买卖关系的主体，被告谢跃鸿、谢耀江对被告谢国营的债务不应承担连带担保责任；对证据4、6，对其中的对账单的真实性、关联性、合法性无异议，对证明的目的有异议，至2018年8月供货不足200万元，之前欠的160万元的货款未体现在对账单中进行抵扣，对账单所体现的客户都是谢国营，没有其他三被告，对其中的情况说明的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，福建省晋江市粤乐建材有限公司是周氏家族企业，他们内部可以根据需要随意出具情况说明，其次该份情况说明也明确载明客户是谢国营，发货是周栋炫发给谢国营，并没有其他被告。 四被告提供了如下证据：7.福建省晋江市粤乐建材有限公司企业信息公示报告，以证明周素君为福建省晋江市粤乐建材有限公司的前任股东、法定代表人，于2018年3月1日退出福建省晋江市粤乐建材有限公司。原告质证认为，对该证据真实性、合法性均无异议，但对关联性有异议，与本案无关。 对当事人无异议的证据1.2.5，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：证据3能够证明各方当事人签订房产买卖协议并约定相关事项等事实；证据4.6能够证明自2017年12月至2019年5月20日，原告委托晋江市粤乐建材有限公司发货，被告谢国营签字确认对账的情况；证据7能够证明晋江市粤乐建材有限公司的企业信息公示情况。 本院认为，案涉《房屋转让合同》系各方当事人针对案涉房屋的买卖及房款的支付等事项进行约定，合同中提及相关货款的抵付均是直接指向房款如何支付的问题，并非涉及买卖合同的相关约定，因此，原告以该房款支付的约定来约束双方的买卖合同关系的主张本院不予支持。被告谢国营主张的模具开版费用、损失及未结算的款项，并未举证予以证明，且原告亦不认可，故本院对该项主张不予支持。 综上，关于争议焦点1，本院认为，根据原告提供的证据4，对账单均由被告谢国营个人签字，情况说明中写明系“向谢国营发货”，并结合原告在诉状中亦陈述“被告一截止2017年12月10日尚欠原告货款人民币160万元整”。因此，买卖合同关系存续于原告与被告谢国营之间，故，原告所诉请的欠款责任应由被告谢国营个人承担。关于律师费的支付约定只存在于本案各方当事人在《房屋转让合同》中的约定，亦不适用于买卖合同，故被告谢国营、苏蚶治不应承担。 关于争议焦点2，本院认为，被告谢跃鸿、谢耀江的担保责任范围也仅存在于各方当事人的房屋转让合同关系中，并不适用于原告与被告谢国营之间的买卖合同关系，故原告要求该二被告承担连带责任的主张缺乏依据，本院不予支持。 除前述无争议的事实外，本院另查明：福建省晋江市粤乐建材有限公司受原告周栋炫委托向被告谢国营供货，双方的货款经抵扣后，截止2019年5月20日，被告谢国营尚欠原告货款892520元。 综上所述，本案各方当事人之间存在两个法律关系，即房屋买卖和货物买卖的合同关系，双方的房屋买卖合同已履行完毕且不存在争议，原告依据房屋转让合同中的约定来约束买卖关系中的各方责任的部分主张，本院不予支持。本院认为，原告与被告谢国营之间的买卖合同关系没有违反有关法律、行政法规的禁止性规定，应确认为合法有效，双方当事人应按合同全面履行相应的义务。被告谢国营未能完全履行合同的义务，且经原告催款后仍未即时履行付款义务，应承担相应的民事责任，即支付货款和逾期付款利息。本案中双方并未约定逾期付款责任或者该逾期付款利息的计算方法，原告主张逾期付款利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条、第一百零七条,最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告谢国营应于本判决生效之日起十日内支付原告周栋炫的货款892520元及逾期付款利息（自2019年6月14日起至实际还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）； 二、驳回原告周栋炫的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12755元，因适用简易程序减半收取计6377.5元，由被告谢国营负担6327.5，由原告周栋炫负担50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  陈雁平 二〇一九年九月十日 法官助理郭蕾 书记员张婉鑫 附件一：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。 第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 附件二：执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 －6－ －7－