江苏省泰州市姜堰区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）苏1204执异129号 异议人（被执行人）：沈洵，男，1966年12月2日出生，汉族，住泰州市海陵区。 异议人（被执行人）：王冬薇，女，1966年9月12日出生，汉族，住泰州市海陵区。 申请执行人：泰州市姜堰区华韵农村小额贷款有限公司，统一社会信用代码9132120408443282X3，住所地泰州市姜堰区。 法定代表人：袁华寿，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐盛，江苏列宿律师事务所律师。 被执行人：江苏汉峰建设工程有限公司，统一社会信用代码913212913983089286，住所地靖江市。 法定代表人：沈洵。 被执行人：乔利华，男，1964年3月6日出生，汉族，住泰州市。 被执行人：泰州市汉峰物业管理经营有限公司，统一社会信用代码91321291728698114P，住所地泰州市海陵区（北侧西数第一间）。 法定代表人：沈洵。 本院在执行泰州市姜堰区华韵农村小额贷款有限公司（以下简称华韵公司）申请执行江苏汉峰建设工程有限公司（以下简称汉峰建设公司）、沈洵、王冬薇、乔利华、泰州市汉峰物业管理经营有限公司（以下简称汉峰物业公司）民间借贷纠纷一案中，异议人沈洵、王冬薇对本院作出的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院于2019年9月16日立案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 经审查查明，2018年8月21日，本院对华韵公司诉汉峰建设公司、沈洵、王冬薇、乔利华、汉峰物业公司民间借贷纠纷一案作出（2018）苏1204民初2217号民事调解书：一、汉峰建设公司应偿还华韵公司借款本金500万元及自2017年11月21日起至实际还清之日止的利息、并赔偿原告律师代理费10万元，于2018年8月31日前给付截止至2018年8月21日按本金500万元、月利率1.8%计算的一半利息为410600元；于2018年9月30日前给付截止至2018年9月30日按本金500万元、月利率1.8%计算的利息为530600元；于2018年10月30日前给付本金50万元及按本金500万元、月利率1.8%计算的当月利息；于2018年11月30日前给付50万元及按本金450万元、月利率1.8%计算的当月利息；于2018年12月30日前给付100万元及按本金400万元、月利率1.8%计算的当月利息；于2019年1月30日前给付100万元及按本金300万元、月利率1.8%计算的当月利息；于2019年2月28日前给付30万元及按本金200万元、月利率1.8%计算的当月利息；余款170万元及按月利率1.8%计算的当月利息、律师代理费10万元于2019年3月30日前给付完毕；二、如汉峰建设公司未按期足额履行上述还款义务，自逾期之次日起，华韵公司有权要求汉峰建设公司偿还借款本金500万元及利息（自2017年11月21日起至2018年3月21日止按月利率1.8%计算，从2018年3月22日起至被告实际还清之日止按月利率2%计算），并赔偿原告律师代理费20万元，并就未履行部分申请法院强制执行，同时有权就汉峰物业公司所有的泰州市××××室房屋的拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、乔利华、王冬薇、沈洵、汉峰物业公司对汉峰建设公司的上述还款义务承担连带偿还责任，乔利华、王冬薇、沈洵、汉峰物业公司承担责任后有权向汉峰建设公司追偿；四、案件受理费48200元，依法减半收取24100元，保全费5000元，计29100元，由汉峰建设公司、沈洵、王冬薇、乔利华、汉峰物业公司负担（汉峰建设公司、沈洵、王冬薇、乔利华、汉峰物业公司于2019年3月30日前直接给付华韵公司）。 根据华韵公司的申请，本院于2018年12月18日立案强制执行，案号为（2018）苏1204执3675号。在本案执行过程中，本院于2019年3月17日作出（2018）苏1204执3675号之四执行裁定：拍卖被执行人沈洵、王冬薇所有的坐落于泰州市××号的不动产，并在淘宝网司法拍卖网络××就××于泰州市××号的不动产（含地下室及附属物）[房屋面积313.58㎡，土地使用权面积68.1㎡，地下室面积约为93.35㎡，房屋所有权证号：泰房权证海陵字第××号，土地使用权证号：泰州国用（2012）第5488号]进行了两轮拍卖，均流拍。 沈洵、王冬薇提出异议称，2019年8月23日，姜堰法院在淘宝网发布公开拍卖公告，于2019年9月14日10时至2019年9月15日10时止，公开拍卖我们共同持有的泰州市××号房地产（含地下室及附属物）。拍卖标的中的地下室，系开发商按照民防工程规范要求建造的人防工程，计2跨，其中东侧1跨系人防工程通道，当初我们购房时曾向民防局作出承诺，人防工程不可占有和对外经营。该地下室产权人系泰州市民防局，而非我们所有。拍卖标的中的附属物，系承租人泰州市新宇物业管理经营有限公司所有，该公司租赁案涉房产用于经营，租赁期限自2016年2月1日起长期租用，时间20年。请求：立即撤销位于泰州市××室地下室及附属物的拍卖。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条的规定，当事人认为人民法院在执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的执行行为违反法律规定，侵犯当事人合法权益的，可以提出执行行为异议。上述法律规定表明，当事人认为人民法院执行中的执行行为侵害其合法权益，才可以对执行行为向执行法院提出异议。本案中，异议人沈洵、王冬薇认为执行法院的执行行为损害了案外人的合法权益，而非损害其本人的合法权益，因此其无权对与己无关的上述执行行为提出异议，如案外人认为其合法权益因执行行为受到侵害，该案外人可自行依法向执行法院提出异议。故对异议人基于他人利益受损而提出的执行异议应不予受理；已经受理的，应裁定驳回异议申请。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款、第七条第一款规定，裁定如下： 驳回沈洵、王冬薇的异议申请。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向泰州市中级人民法院申请复议。 法信超链：裁判450篇期刊1篇 × 审 判 长  赵东平 审 判 员  陈 祥 人民陪审员  许建国 二〇一九年九月十七日 法官 助理  陈 博 书 记 员  周 洁 附法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。 执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。 异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。 第七条当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查： （一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施； （二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序； （三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。 被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。 除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。