山东省莒县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1122民初5249号原告：山东莒县农村商业银行股份有限公司（原莒县农村信用合作联社），住所地山东省莒县振兴东路18号。法定代表人：陈修善，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙立成，山东旷世律师事务所律师。被告：日照金牛皮业有限公司，住所地日照市海曲西路130号。法定代表人：张敏，该公司经理。被告：日照市日发房地产开发有限公司，住所地日照经济技术开发区奎山街道驻地。法定代表人：张斌，该公司经理。被告：贺玲，女。委托诉讼代理人：刘庆，山东世纪星律师事务所律师。被告：张敏，男。被告：张斌，男。原告山东莒县农村商业银行股份有限公司与被告日照金牛皮业有限公司、日照市日发房地产开发有限公司、贺玲、张敏、张斌借款担保合同纠纷一案，本院于2019年8月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东莒县农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人孙立成，被告贺玲的委托诉讼代理人刘庆到庭参加诉讼。被告日照金牛皮业有限公司、日照市日发房地产开发有限公司、张敏、张斌经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山东莒县农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告日照金牛皮业有限公司归还借款本金12960000元及利息（利息按照借款合同约定的计算方式进行计算，直至被告本息清偿完毕为止）；2.依法判令被告日照市日发房地产开发有限公司、贺玲、张敏、张斌承担连带清偿责任；3.请求确认原告对被告日照市日发房地产开发有限公司提供的抵押财产享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、律师费、送达费等费用由被告承担。事实与理由：被告日照金牛皮业有限公司于2016年12月22日向原告借款12990000元，其余被告为该借款提供保证。借款于2018年11月6日到期后，经原告多次催要，被告至今仍欠借款本金12960000元及利息未还。被告贺玲当庭未作答辩，庭后亦未在本院规定的期限内提交书面答辩状。被告日照金牛皮业有限公司、日照市日发房地产开发有限公司、张敏、张斌未作答辩。原告山东莒县农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求提供贷转存凭证、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、他项权利证书、欠本息说明、中国银监会山东监管局批复等证据，被告贺玲未对上述证据提出异议，被告日照金牛皮业有限公司、日照市日发房地产开发有限公司、张敏、张斌未到庭予以质证。对原告山东莒县农村商业银行股份有限公司提供的上述证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月7日，莒县农村信用合作联社（下称抵押权人）与被告日照市日发房地产开发有限公司（下称抵押人）签订《最高额抵押合同》两份，合同约定：被告日照市日发房地产开发有限公司以其所有的位于，丹阳路西丹阳佳苑101幢01单元-101房产一处（房产证号：日房权证市字第××号）及其使用的位于，丹阳路西丹阳佳苑101幢01单元-101（车位）土地一处【土地使用权证号：日国用（2013）第003485号】自愿向抵押权人提供最高额抵押担保，抵押人所担保的主债权为自2013年11月7日至2018年11月6日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），分别在人民币25000000元及1760200元的最高余额内，抵押权人依据与被告日照金牛皮业有限公司（下称债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押人最高抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）,但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。2013年11月7日，莒县农村信用合作联社与被告日照市日发房地产开发有限公司为上述抵押房产到日照市房地产管理局办理了抵押登记(他项权利证号：日房他证市字第××号)，为上述抵押土地到日照市国土资源局办理了抵押登记【他项权利证号：日他项（2013）第000419号】。2014年3月25日，经中国银监会山东监管局批准，山东莒县农村商业银行股份有限公司开业的同时，莒县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由山东莒县农村商业银行股份有限公司承担。2016年11月16日，原告山东莒县农村商业银行股份有限公司与被告日照金牛皮业有限公司签订（莒农商）流借字（2016）年第1115605号《流动资金借款合同》，合同约定：借款人日照金牛皮业有限公司向贷款人山东莒县农村商业银行股份有限公司借款12990000元，借款用途为借新还旧；借款期间自2016年11月16日起至2018年11月6日止；借款利率为固定利率，年利率为5.6%，在合同有效期内利率不变；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。按下列还款计划分期还本：2017年5月10日还款10000元；2017年11月10日还款10000元；2018年5月10日还款10000元；2018年11月6日12960000元。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，原告山东莒县农村商业银行股份有限公司与被告日照市日发房地产开发有限公司、张斌、张敏、贺玲签订《保证合同》三份，合同约定：为确保日照金牛皮业有限公司（下称债务人）与债权人签订的编号为（莒农商）流借字（2016）年第1115605号的《流动资金借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证，所担保的主债权种类为中长期流动资金贷款，本金数额为人民币12990000元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。2016年12月22日，原告山东莒县农村商业银行股份有限公司向被告日照金牛皮业有限公司发放借款12990000元；被告日照金牛皮业有限公司在原告山东莒县农村商业银行股份有限公司打印的贷转存凭证上签章确认借款金额为12990000元，贷出日为2016年12月22日，到期日为2018年11月6日，利率为4.66667‰。被告日照金牛皮业有限公司于2018年2月19日归还借款本金10000元，于2018年3月30日归还借款本金10000元，于2018年5月31日归还借款本金10000元，现结欠本金12960000元未还，利息已付至2018年5月21日。其余借款本金及利息均未归还，其他被告亦未履行担保责任。经原告山东莒县农村商业银行股份有限公司申请，本院于2019年7月16日作出（2019）鲁1122财保327号民事裁定书，查封被告日照市日发房地产开发有限公司名下的位于日照市丹阳佳苑房地产一处【房产证号：日房权证市字第××号（建筑面积8081.95平方米）、土地使用权证号：日国用（2013）第003485号（土地使用面积1616.39平方米）】，查封期限三年；查封被告张斌名下的位于日照市的房地产一处【房产证号：日房字第××号、土地证号：日东国用（2012）第004830号】，查封期限三年。原告支出保全申请费5000元。本院认为，原告山东莒县农村商业银行股份有限公司与被告日照金牛皮业有限公司签订的《流动资金借款合同》，莒县农村信用合作联社与被告日照市日发房地产开发有限公司签订的《最高额抵押合同》，与被告日照市日发房地产开发有限公司、贺玲、张敏、张斌签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容均不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同；对于上述各合同的效力予以确认，各方均应按照合同约定，全面履行自己的义务。涉案贷转存凭证虽仅载明借款利率4.66667‰，但根据合同约定，该利率应为月利率4.66667‰。被告日照金牛皮业有限公司实际尚欠借款本金12960000元，利息仅支付至2018年5月21日，剩余利息未再支付，对于该部分借款本金及利息未付的事实清楚，证据充分，被告日照金牛皮业有限公司应付还原告该笔借款及利息；2014年3月25日，经中国银监会山东监管局批准，莒县农村信用合作联社的债权债务由山东莒县农村商业银行股份有限公司承担。因此，依法确认原告对涉案《最高额抵押合同》房地产抵押清单列明的被告日照市日发房地产开发有限公司名下的房地产享有优先受偿权；被告日照市日发房地产开发有限公司、贺玲、张敏、张斌应对该笔借款承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告日照金牛皮业有限公司追偿。被告日照市日发房地产开发有限公司、张敏、张斌经合法传唤拒不到庭，未提交答辩状对原告的主张进行抗辩，对原告提供的证据亦未到庭质证，视为其放弃质证的权利，应当承担相应的法律后果。综上所述，原告请求有理部分，应予支持；原告请求各被告承担律师费、送达费，没有事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告日照金牛皮业有限公司于判决生效后十日内付还原告山东莒县农村商业银行股份有限公司借款本金12960000元及利息（以12970000元为基数，自2018年5月22日起至2018年5月30日止，按合同约定利率计算；以12960000元为基数，自2018年5月31日起至实际还清之日止，按合同约定利率计算。）；二、如被告日照金牛皮业有限公司到期未履行本判决确定的还款义务，原告山东莒县农村商业银行股份有限公司对被告日照金牛皮业有限公司本判决第一项所负债务，在《最高额抵押合同》约定的债权余额内有权就被告日照市日发房地产开发有限公司名下的位于，丹阳路西丹阳佳苑101幢01单元-101房产一处（房产证号：日房权证市字第××号）及其使用的位于，丹阳路西丹阳佳苑101幢01单元-101（车位）土地一处【土地使用权证号：日国用（2013）第003485号】与被告日照市日发房地产开发有限公司协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿，实现抵押权的费用首先从抵押物变现中扣除，不在该合同约定的债权余额内;三、被告日照市日发房地产开发有限公司、贺玲、张敏、张斌对本判决第一项内容在合同约定的范围内承担连带清偿责任；其在承担连带责任后，有权向被告日照金牛皮业有限公司追偿；四、日照金牛皮业有限公司、日照市日发房地产开发有限公司、贺玲、张敏、张斌于判决生效后十日内支付原告山东莒县农村商业银行股份有限公司保全申请费5000元；五、驳回原告山东莒县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49780元，由被告日照金牛皮业有限公司、日照市日发房地产开发有限公司、贺玲、张敏、张斌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审判员  薛俊军二〇一九年九月二十日书记员  贾世霞