贵州省沿河土家族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0627民初952号 原告：沿河土家族自治县供销社社员股金服务社，住所地：贵州省铜仁市沿河土家族自治县团结街道办事处团结大道（惠鑫大厦）。 法定代表人：王雷，任理事长。 委托诉讼代理人：刘廷刚，贵州黔沿律师事务所律师。 被告：卢正波，男，1966年3月20日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。 被告：付小琴，女，1974年2月10日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县（系被告卢正波之妻）。 原告沿河土家族自治县供销社社员股金服务社（以下简称沿河股金社）诉与被告卢正波、付小琴借款合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告沿河股金社的委托诉讼代理人刘廷刚到庭参加诉讼，被告卢正波、付小琴经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沿河股金社向本院提出诉讼请求：1、判令被告卢正波、付小琴偿还原告调剂金60万元及资金占用费（利息）（按月利率1.68%从2018年10月8日起至清偿日止）；2、判决二被告支付原告因诉讼实现债权支付的律师代理费4万元；3、判决确认拍卖或变卖被告卢正波、付小琴抵押给原告的“沿房产证官舟镇字第××号”房产，拍卖或变卖所得价款在被告卢正波、付小琴担保的范围内优先受偿；4、本案诉讼费及实现担保物权的费用由被告承担。事实和理由：2018年2月8日，二被告与原告签订《个人调剂金合同》，约定被告向原告申请调剂金60万元，用作开办塑料厂的启动资金，调剂期限为12个月（从2018年2月8日到2019年2月7日），被告每月按1.68%利率支付调剂金资金占用利息，同时约定原告实现债权的费用由被告负担。二被告用自建的位于官舟镇场上的房屋一栋作为债务抵押，办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按照合同的约定向二被告调剂支付了60万元资金，二被告按照约定将利息支付至2018年10月8日之后，就一直未在履行还款义务。现还款期限已届满，原告为了维护自身的合法权益，特提起诉讼。 被告卢正波、付小琴既未提出答辩意见也未提交任何证据。 本院经审理认定如下事实：2018年1月15日被告卢正波、付小琴向原告沿河股金社提出申请，要求调剂资金60万元用于投资建设塑料公司万元用于投资开办塑料公司，申请调剂期限为12个月。二被告递交调剂金申请书之后，2018年2月7日被告卢正波、付小琴向原告递交股金服务社社员入社申请表，递交入社申请当日向原告缴纳入股金200元。2月8日二被告与原告沿河股金社签订个人调剂金合同，合同约定原告给二被告调剂资金60万元用于开办塑料厂，期限从2018年2月8日起至2019年2月7日止，调剂金在十二个月内还清（满十二个月的），月占用费率为1.68%。原、被告签订调剂金合同当日，二被告用其自建位于沿河县场上的房屋（权属证书及编号：沿房产证官舟镇字第××号）作抵押，双方签订名称为《最高抵押合同》，合同的内容没有涉及最高额抵押的条款，约定抵押范围为本金60万元及调剂金费率、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及保管担保财产和实现债权抵押权的一切费用。2月9日二被告缴纳增股金6万元，二被告缴纳增股金6万元的当日，原告沿河股金社通过沿河土家族自治县农村信用合作联社转账向二被告交付了调剂金60万元。二被告收到调剂金后，开始按照约定支付调剂金的资金占用率利息开始按照约定的调剂金占用费率支付占用费，一共支付共计8个月的资金占用费，直至2018年10月8日之后，二被告就未在履行资金占用费的支付义务二被告就未再履行占用费的支付义务。调剂期满后，因二被告未履行还款义务，原告沿河股金社遂向本院起诉要求二被告偿还，并在物权担保范围内优先受偿。 另查明，根据铜仁市供销社社员股金服务社管理办法第三条规定，股金服务社坚持服务“三农”，着眼解决农村“小额、分散”的资金需求，坚持社员制、封闭性，不对外吸储放贷，不支持固定回报。 上述事实有原告在庭审中的陈述和其在举证期限内提交的调剂金申请书、社员入社申请表、调剂金合同、最高抵押合同、二被告结婚证、入股凭证、增股凭证以及铜仁市供销社社员股金服务社管理办法等在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，本案的调剂金合同效力问题？二被告应否偿还本金支付资金占用费？应否承担诉讼律师费用？原告是否能够享有抵押权，并在债权范围内优先受偿？ 针对原、被告双方签订的《个人调剂金合同》的效力和二被告应否偿还本金支付资金占用费的问题。本院认为，本案中供销社会员股金服务社设立宗旨是服务三农和城乡经济发展，其目的是为了拓展为农服务领域，调剂金调剂范围仅限于会员间，旨在支持社员间的流动性资金需求，解决社员创业中的资金不足，以小额和短期为主，范围具有封闭性。但本案庭审中查明二被告在未成为会员之前就向原告递交调剂金申请，之后才缴纳会员入股金获得社员资格，且在此过程中二被告所签署的所有材料均是原告提供的格式文本，明显是为了获得调剂金而申请成为社员，存在向社员外调剂资金的违规行为，违反了《贵州省供销社系统社员股金服务社管理指引（暂行）》和《沿河土家族自治县供销社社员股金服务社章程》，一定程度上损害了其他供销社员的利益。因上述规定是政策文件规定，不属于法律禁止性规定，不影响合同的成立和效力。故双方签订的调剂金合同有效，合同签订后双方均应当恪守合同约定，享有权利并履行义务。因此被告卢正波、付小琴按照合同约定获得借款后，就应当在约定期限内偿还借款，支付资金占用费。故对原告沿河股金社要求二被告偿还借款60万元，并按月1.68%利率支付从2018年10月8日起至清偿日止的资金占用费的请求，本院予以支持。 对原告要求二被告支付因诉讼而支付的律师费4万元的请求。因双方在调剂金合同中（借款合同）没有就律师费的问题进行明确约定，其请求没有法律依据和合同依据，本院不予支持。对原告代理人庭审中陈述认为，双方签订的调剂金合同中第十条第二小条违约救济措施（六）项中，约定了诉讼费、仲裁费、公告费等实现债权的费用，等后面的约定应当包含律师费的理由。本院认为，原告代理人的该理由属于对条款的扩大解释，因双方签订的调剂金合同是原告提供的格式合同，原告的该解释不利于被告，本院不予采信。 对原告沿河股金社判决拍卖或变卖被告卢正波、付小琴抵押给原告的“沿房产证官舟镇字第××号”房产，并确认原告担保债权范围内，从拍卖或变卖所得价款中优先受偿的诉讼请求。本院认为，原被告间所签订的抵押合同中，没有约定抵押期限，抵押权的消灭随债权消灭而消灭。本案中二被告至今未依照约定偿还借款支付资金占用费，依照双方的约定，原告当然对被告所有的沿河县场上的房屋享有抵押权（产权证号：沿房产证官舟镇字第××号），并在其所抵押的债权范围内，优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告卢正波、付小琴于本判决生效后十日内偿还原告沿河土家族自治县供销社社员股金服务社借款本金60万元，并按月息1.68%支付资金占用期间的占用费（占用费从2018年10月8日起算至本金清偿日止） 二、原告沿河土家族自治县供销社社员股金服务社对被告卢正波、付小琴位于沿河县场上的房屋（产权证号：沿房产证官舟镇字第××号）享有抵押权，并在其抵押担保的债权范围内优先受偿。 三、驳回原告沿河土家族自治县供销社社员股金服务社的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12930.94元，原告沿河土家族自治县供销社社员股金服务社负担930.94元，被告卢正波、付小琴负担12000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。 审 判 长  田 野 审 判 员  邹 立 人民陪审员  周熙玲 二〇一九年九月九日 书 记 员  史尚文