湖北省十堰市张湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0303民初17号原告：十堰市张湾区商务局，地址湖北省十堰市张湾区公园路85号。负责人：方家体，该局局长。委托诉讼代理人：罗先利，十堰市张湾区东风法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：江文志，十堰市张湾区法律援助中心律师。代理权限：特别授权。被告：十堰海阔家庭服务业创新发展股份有限公司。住所地湖北省十堰市张湾区北京北路57号栖谷天街C区101号。法定代表人：李晓春。被告：周丽丽，女，1984年6月28日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。原告十堰市张湾区商务局（以下简称张湾商务局）诉被告十堰海阔家庭服务业创新发展股份有限公司（以下简称海阔服务公司）、周丽丽借款合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张湾商务局委托诉讼代理人罗先利、江文志到庭参加诉讼，被告海阔服务公司、周丽丽经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。审理中，原、被告申请调解，本院扣除审限2个月。原告张湾商务局向本院提出诉讼请求：1、被告海阔服务公司立即偿还借款4000000元及利息（自2018年11月1日起按年利率6%偿付逾期资金4000000元占用利息至4000000元清偿完毕之日止）；2、被告周丽丽对上述债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年10月26日，我局与被告海阔服务公司签订十堰市张湾区新经济产业发展引导基金项目借款合同一份，约定：被告海阔服务公司向我公司借款4000000元，用于创建“今管家”家庭服务平台建设，借用时间为12个月，从2017年10月31日起至2018年10月30日止，免收借款期内(一年)的利息，但被告海阔服务公司借款期满后不还或将资金挪作他用，则从逾期或挪用之日起，应承担基础利率水平上加收30％至50％的罚息至清偿本息为止，被告周丽丽自愿为被告海阔服务公司的借款行为提供担保。合同生效后，我局于2017年10月30日通过张湾区县级国库一次性向被告海阔服务公司转账4000000元(支付凭证00178060)，按约定履行了出借义务。借款即将期满时，我局曾两次向被告海阔服务公司送发催收还款通知书，提醒按期还款，被告海阔服务公司在借款期满后未按约定时间偿还借款，至今已逾期一月有余，被告周丽丽也未主动履行偿还借款的担保责任。被告海阔服务公司、周丽丽的行为已严重侵害了原告的合法权益。特诉至法院，请求判如前请。被告海阔服务公司、周丽丽未提交答辩意见和证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月26日，原告张湾商务局与被告海阔服务公司签订《十堰市张湾区新经济产业发展引导基金项目借款合同书》一份，该合同约定“被告海阔服务公司向原告张湾商务局借款4000000元，用于今管家家庭服务公共平台研发与推广，借款期限12个月，自2017年10月31日起至2018年10月30日止，借款利率为零。被告海阔服务公司逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分按本款约定的罚息利率计收罚息直至清偿本息为止。逾期借款罚息利率为确定的基础利率水平上加收30%。本合同项下债务的担保方式为：担保方在相关部门办理不动产他项权证抵押”。同日，被告周丽丽与原告张湾商务局签订《抵押合同》一份，由被告周丽丽提供其本人所有的位于十堰市××街办车城××房产为上述债务提供抵押担保，担保范围包括本金、利息（含法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。2017年10月30日，原告张湾商务局通过十堰市张湾区财政零余额帐户向被告海阔服务公司转款4000000元。借款到期后，被告海阔服务公司未按约定偿还借款，原告张湾商务局诉至本院，诉讼请求如前所述。另查，被告周丽丽名下的位于十堰市××街办车城××房产【鄂（2016）十堰市不动产权第001437号】已抵押中国工商银行股份有限公司十堰大岭路支行，并在不动产登记部门办理了抵押权登记。本院认为，原告张湾商务局与被告海阔服务公司的借贷关系成立并生效。原告张湾商务局履行出借义务后，被告海阔服务公司未按约定期限偿还借款本息，已构成违约。原告张湾商务局要求被告海阔服务公司偿还借款本金4000000元及自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间的利息的诉请，事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告周丽丽与原告张湾商务局之间的《抵押合同》自成立时生效，但被告周丽丽提供抵押担保的位于十堰市××街办车城××房产未办理抵押权登记，根据法律规定“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照抵押权已登记的先于未登记的受偿”，故原告张湾商务局仅能在该抵押财产折价或者拍卖、变卖后，就剩余价值在被告周丽丽应当承担债务限额范围内受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十九条之规定，判决如下：一、被告十堰海阔家庭服务业创新发展股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告十堰市张湾区商务局借款本金4000000元及利息（利息计算方式为：以本金4000000元为基数，自2018年11月1日起按年利率6%支付利息至付清欠款本息时止）；二、原告十堰市张湾区商务局对被告周丽丽名下位于十堰市张湾区红卫街办车城西路233号2幢1-1号房产【鄂（2016）十堰市不动产权第001437号】拍卖、变卖后，在抵押权人中国工商银行股份有限公司十堰大岭路支行受偿后，若有剩余价值，则由被告周丽丽就该剩余价值对上述债务承担连带清偿责任；三、驳回原告十堰市张湾区商务局其他诉讼请求。如果被告十堰海阔家庭服务业创新发展股份有限公司、周丽丽未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38800元、保全费5000元，共计43800元由被告十堰海阔家庭服务业创新发展股份有限公司、周丽丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  高龙娟审 判 员  李 进人民陪审员  杨 波二〇一九年九月一日书 记 员  袁少辅附：本判决所适用的法律（法规、司法解释）规定《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。