福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初5521号 原告：林增华，男，1971年11月3日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。 委托诉讼代理人：张旭，福建同英达律师事务所执业律师。 被告：卢明雁，男，1969年6月2日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 被告：卢彦竹，女，1996年12月26日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：项水君，福建闽创律师事务所执业律师。 原告林增华与被告卢明雁、卢彦竹债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月20日公开开庭进行了审理。原告林增华及其委托诉讼代理人张旭与被告卢明雁及卢彦竹的委托诉讼代理人项水君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林增华向本院提出诉讼请求：1．判决撤销卢明雁与卢彦竹就坐落于龙岩市新罗区及龙岩市新罗区曹溪街道水塘村晟龙花园三期（1－6）号04（-1层04号）车库转让分别签订的两份《存量房买卖合同》；2．判令卢明雁与卢彦竹立即向林增华偿付因为行使债权人撤销权所支付的律师代理费14000元、保险费2250元；3．本案的诉讼费、财产保全费由卢明雁、卢彦竹承担。事实和理由：案外人卢海东于2015年5月1日及2017年2月12日分别向林增华借款合计1700000元，卢明雁为该两笔借款提供担保。借款后，因卢海东未履行还款义务，林增华于2017年2月21日向龙岩市永定区人民法院起诉。判决生效后，因卢海东和担保人均未按生效判决履行应尽的偿付义务，卢海东于2018年10月25日向龙岩市永定区人民法院申请强制执行，在执行过程中，林增华向龙岩市不动产登记中心调取卢明雁房产信息，根据龙岩市不动产登记中心提供的不动产登记信息证明，卢明雁名下拥有的龙岩市新罗区车库已于2017年2月17日由卢明雁以买卖形式过户至其女儿卢彦竹名下，房产成交价格200000元，并办理了产权转移登记。林增华认为卢明雁在未履行担保还款义务的情况下，将其名下的房子以不合理的低价出售给自己女儿卢彦竹，严重损害了林增华作为债权人的合法权益，故诉至法院。 卢明雁辩称：1．案涉房产为卢明雁与其妻子阙月华共同购买，将房产过户登记至女儿卢彦竹名下是经过阙月华同意的，不动产登记中心也已审核通过并登记至卢彦竹名下；2．卢彦竹并不知道卢明雁对外担保，且办理房产转移手续的时间早于林增华向法院提起诉讼的时间，因此卢彦竹主观上不存在恶意；3．与林增华民间借贷一案现已进入执行程序，卢明雁按法院执行局要求按约履行，且该案中另一担保人卢昱成也有房产已被法院查封，卢明雁将本案讼争房产过户给卢彦竹并不影响林增华债权的实现；4．林增华于2017年2月就已知晓本案讼争房产将过户给卢彦竹一事，但至2019年7月1日才提起撤销权之诉，其撤销权已超过一年的法定除斥期间。 卢彦竹辩称：1．卢彦竹是善意的，且取得案涉房产权证是合法有效的。案涉房产原系卢明雁及阙月华的夫妻共同财产，各享有50%份额。卢明雁将房产50%份额卖与卢彦竹是双方的真实意思表示，且价格相当，卢彦竹也支付了对价且归还了房产剩余按揭款。房产另外50%份额是阙月华赠与本人的。卢彦竹取得案涉房产权证是经过龙岩市不动产登记中心登记确认的，合法有效，应予保护。2.卢彦竹在2017年2月买受案涉房产时，并不知道卢明雁有对外担保，卢明雁也未告知对外担保一事。3.林增华申请执行卢明雁民间借贷纠纷案中，卢明雁已向永定法院支付了执行款，且同案担保人卢昱成在厦门有房产，已被永定法院查封执行，林增华的债权完全可以实现，不会因案涉房产转让给卢彦竹而受到损害。4．林增华的撤销权已经消灭。 当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实： 案外人卢海东从2015年4月至2015年10月向林增华借款，并于2015年5月1日出具850000元的借条一张，卢明雁为该笔借款提供担保。卢海东于2015年10月8日再次出具1850000元的借条一张，卢明雁于2017年2月12日为其中的850000元借款提供担保。借款后，因卢海东未履行还款义务，林增华于2017年2月21日向龙岩市永定区人民法院起诉，龙岩市永定区人民法院于2018年3月29日就林增华与卢海东、卢明雁等人民间借贷纠纷一案作出（2017）闽0803民初390号民事判决：“一、卢海东、赖红琳应于本判决生效之日起十五日内归还林增华借款850000元，并支付该款自2015年5月1日起至款清之日止按月利率2%计算的利息；二、卢海东、赖红琳应于本判决生效之日起十五日内归还林增华借款1850000元，并支付该款自2015年10月8日起至款清之日止按月利率2%计算的利息……四、卢明雁对上述第一项借款及利息、第二项中的850000元借款及利息承担连带清偿责任，卢明雁承担相应的保证责任后，有权向卢海东、赖红琳追偿……”，卢明雁不服，向龙岩市中级人民法院提起上诉，龙岩市中级人民法院于2018年7月19日作出（2018）闽08民终1063号判决：“一、撤销福建省龙岩市永定区人民法院（2017）闽0803民初390号民事判决；二、卢海东应于本判决生效之日起十五日内归还林增华借款850000元，并支付该款自2015年5月1日起至款清之日止按月利率2%计算的利息；三、卢海东应于本判决生效之日起十五日内归还林增华借款1850000元，并支付该款自2015年10月8日起至款清之日止按月利率2%计算的利息……；五、卢明雁对上述第二项借款及利息、第三项中的850000元借款及利息承担连带清偿责任，卢明雁承担相应的保证责任后，有权向卢海东追偿；……”。判决生效后，因卢海东和担保人均未按生效判决履行应尽的偿付义务，卢海东于2018年10月25日向龙岩市永定区人民法院申请强制执行。在执行过程中，林增华于2019年6月19日向龙岩市不动产登记中心调取卢明雁房产信息，根据龙岩市不动产登记中心提供的不动产登记信息证明，卢明雁名下的龙岩市新罗区车库于2017年2月17日过户至卢彦竹名下，并办理了产权转移登记。 另查明，卢明雁与阙月华系夫妻关系，卢彦竹系卢明雁、阙月华的女儿。2010年1月25日，卢明雁以560000元的价格购买龙岩市新罗区车库，房屋建筑面积124.96平方米，车库建筑面积30.18平方米，房屋及车库所有权人登记为卢明雁，权利份额为单独所有。2017年2月8日，卢明雁与卢彦竹签订《存量房买卖合同》二份，约定卢明雁将案涉房屋及车库转让给卢彦竹，交易价款分别为200000元及50000元。2017年2月，案外人卢海东将卢明雁与卢彦竹办理房屋变更登记的《龙岩市不动产登记中心行政审批申请受理通知书》通过微信发送给林增华。林增华于2017年2月21日向龙岩市永定区人民法院起诉卢海东、卢明雁等人民间借贷纠纷案，龙岩市永定区人民法院于2017年10月20日公开开庭进行了审理，在庭审过程中，林增华陈述：“原告在2月12日提供担保后就起诉，那是因为被告卢明雁在担保后在2月17日就恶意转移了财产，而且起诉是原告的权利。” 诉讼中，本院依据林增华申请，做出（2019）闽0802民初5521号民事裁定，查封了卢彦竹名下的坐落于龙岩市新罗区车库，林增华为此承担诉讼保全费5000元。 本院认为，卢明雁于2015年5月1日为卢海东向林增华借款850000元的债务提供保证后，在债务尚未清偿时，卢明雁于2017年2月8日将其名下的案涉房屋及车库无偿转让给其女儿卢彦竹，债权人林增华有理由相信卢明雁的行为给其造成了损害。卢明雁与卢彦竹主张房屋转让时，双方有签订合同，卢彦竹有支付相应的对价，但未提供证据证明卢彦竹具体付款的事实，且卢彦竹当时尚在校学生，没有证据证明其有正常收入、有能力向其父亲支付房屋转让款，因此该辩解理由不成立，不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第七十五条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。林增华要行使撤销权，应当在其知道或者应当知道卢明雁将其名下的案涉房屋及车库无偿转让给其女儿卢彦竹之日起一年内行使，若超过一年，该撤销权消灭。从庭审查明的事实可以认定，林增华于2017年2月就知道卢明雁将案涉房屋变更登记在其女儿卢彦竹名下，且在随后的诉讼中亦表示卢明雁的行为在恶意转移财产，进一步表明了林增华知道或应当知道行使撤销权的事由，因此，林增华于2019年7月1日才向本院提起撤销权之诉，已超过一年的除斥期间，该撤销权已消灭。 依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条规定，判决如下： 驳回林增华的诉讼请求。 本案案件受理费13,947元，减半收取计6,973.5元，由林增华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 审 判 员 俞  志  银 二〇一九年九月二十四日 法官助理 叶    茂 书 记 员 许桂明（代） 附：主要法律条文 1．《中华人民共和国合同法》 第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。