广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初8209号原告：宋朝辉，女，汉族，1973年10月12日出生，身份证住址：湖南省沅江市，委托代理人：江溶，广东广和律师事务所律师。委托代理人：徐漫，广东广和律师事务所实习律师。被告：蔡灿武，男，汉族，1992年9月27日出生，身份证住址：广东省深圳市龙岗区，委托代理人：**兆，广东铭派律师事务所律师。委托代理人：刘仁武，广东铭派律师事务所律师。被告：陶立秋，男，汉族，1969年7月14日出生，身份证住址：湖南省沅江市，第三人：成志球，男，汉族，1972年1月5日出生，身份证住址：湖南省沅江市，第三人：刘素琴，女，汉族，1979年9月12日出生，身份证住址：广东省深圳市龙岗区，第三人：李建华，男，汉族，1981年10月1日出生，身份证住址：广东省深圳市龙岗区，第三人：朱桂荣，男，汉族，1978年4月30日出生,身份证住址：广东省深圳市龙岗区，上列原、被告及第三人案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宋朝辉及其委托代理人江溶、徐漫，被告蔡灿武的委托代理人**兆，被告陶立秋，第三人刘素琴到庭参加诉讼。第三人成志球、李建华、朱桂荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。原告诉称，原告与被告陶立秋于1995年12月22日结婚。2008年12月6日，双方购买了位于深圳市工业区坪山深业东城上邸3栋复式606的房产，并登记在被告陶立秋名下。蔡灿武与陶立秋、成志球、刘素琴、李建华、朱桂荣民间借贷纠纷一案，经过(2015)深龙法民一初字第1460号民事判决，判令陶立秋承担蔡灿武80万元借款及利息、律师费的清偿责任。后蔡灿武向深圳市龙岗区人民法院申请强制执行，案号为(2017)粵0307执2135号。在执行过程中，深圳市龙岗区人民法院对原告与陶立秋共同所有的位于深圳市工业区坪山深业东城上邸3栋复式606房产（不动产证号6000405951）进行查封、评估并拟进行拍卖。原告认为，一、深圳市龙岗区人民法院(2015)深龙法民一初字第1460号判决确定的债务属于陶立秋对蔡灿武的个人债务而非原告与被告陶立秋的夫妻共同债务，原告不应对该债务承担任何责任。二、上述房产系原告与被告立秋的夫妻共同财产且不可分割。法院对对该房产进行查封、拍卖及变卖的行为与法律规定不符，应当停止执行行为并解除继续查封行为。三、深圳市鹏信资产评估土地房地产评估有限公司评估该房产的价值为人民币3432780元，不能作为确定该房产价值的依据。四、法院强制执行原告的财产违反了法律规定的应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品规定。该房产是原告和被告陶立秋唯一的、也是生活所必需的居住房屋，法院不应进行强制拍卖、变卖的执行行为。故原告向法院提出执行异议申请，请求法院中止对该房产的执行。2019年4月1日，深圳市龙岗区人民法院裁定驳回原告的异议请求。为维护合法权益，原告现诉至法院，请求判令，1、确认位于深圳市工业区坪山深业东城上邸3栋复式606房产（不动产证号6000405951）属于原告与被告陶立秋的夫妻共同财产，原告享有50%的房屋产权份额；2、终止执行位于深圳市工业区坪山深业东城上邸3栋复式606房产（不动产证号6000405951），并解除对该房产的查封；3、被告承担本案诉讼费用。被告答辩称，1、(2015)深龙法民一初字第1460号民事判决已认定借款行为发生在2013年12月2日，应适用当时的的法律法规及司法解释，原告以2018年1月18日开始实施的《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》来主张借款不属于夫妻共同债务，不符合法律规定。2、不动产物权的设立、变更经依法登记发生效力，位于深圳市工业区坪山深业东城上邸3栋复式606房产登记在被告陶立秋个人名下，份额是100%，故并非原告夫妻共同财产。3、人民法院依法查封该房产符合法律规定，强制执行已按照法律法规以及司法解释的规定开展评估的相关工作，不存在任何法律瑕疵。4、原告及被告陶立秋未提交充分有效证明该房产是其唯一的生活所必需的居住的房屋。综上所述，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。被告陶立秋表示同意原告的起诉意见。第三人刘素琴表示，我实际没有使用过借款，案涉房产与我没有关系。第三人成志球、李建华、朱桂荣均未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见或证据。经审理查明，1995年12月22日，原告与被告陶立秋在湖南省××草××镇人民政府登记结婚。2010年4月12日，位于深圳市工业区坪山深业东城上邸3栋复式606房产（以下简称“案涉房产”）办理了深房地字第××号房地产证，记载：权利人陶立秋（100%份额），建筑面积88.02平方米，套内面积59.68平方米，登记价人民币594806元。2015年7月27日，蔡灿武作为出借人，为与陶立秋、成志球、刘素琴、李建华（借款人）以及朱桂荣（保证人）民间借贷纠纷一案诉至深圳市龙岗区人民法院。2016年4月5日，深圳市龙岗区人民法院作出（2015）深龙法民一初字第1460号民事判决,判决：一、陶立秋、成志球、刘素琴、李建华应于本判决生效之日起十日内偿还蔡灿武借款本金80万元并支付利息（利息按照月息2%的标准，自2014年7月1日起计至实际清偿之日止）；二、陶立秋、成志球、刘素琴、李建华应于本判决生效之日起十日支付原告律师费64000元；三、朱桂荣对上述债务承担连带清偿责任；四、驳回蔡灿武的其他诉讼请求。该判决生效后，蔡灿武向深圳市龙岗区人民法院申请强制执行，案号为(2017)粵0307执2135号。在执行过程中，深圳市龙岗区人民法院对案涉房产进行了查封、评估。原告向深圳市龙岗区人民法院提出异议。2019年4月1日，深圳市龙岗区人民法院作出（2017）粤0307执异32号民事裁定书，裁定驳回原告的异议请求。原告遂诉至本院，提出上列诉讼请求。上列事实，有结婚证、房地产证、民事判决书、执行异议书、执行裁定书及当事人的庭审陈述等证据证实，足以认定。本院认为，案涉房产虽登记在被告陶立秋名下，但是系其与原告夫妻关系存续期间取得，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定的法定婚后所得共同制原则，案涉房产依法应认定为夫妻共同财产。原告诉请确认案涉房产属于原告宋朝辉和被告陶立秋的共同财产，合法有据，本院依法予以支持。蔡灿武在原民事案件中并未起诉宋朝辉，而根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，本院在本案中无法认定陶立秋的上述债务属于夫妻共同债务。故案涉房产中属于原告的50%份额依法应在执行时予以保留，但属于陶立秋的50%份额仍属于可执行财产，人民法院采取查封等执行措施合法有据，且如果放弃对该部分财产的执行亦将影响申请执行人（即被告蔡灿武）的合法权益。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》第六条、第七条规定，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封；对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，可予以执行。由此可知，唯一住房并不当然等同为被执行人及其所抚养家属生活所必需的住房。由于案涉房产具有不可分割性，故人民法院可在整体拍卖后保留其中属于原告的财产份额。原告诉请停止对案涉房产的执行行为，没有事实和法律依据，本院不予支持。至于原告主张深圳市鹏信资产评估土地房地产评估有限公司评估案涉房产的价值为人民币3432780元，不能作为确定该房产价值的依据，因该项主张不属于案外人执行异议之诉的审理范围，故本院在本案中不作处理。第三人成志球、李建华、朱桂荣院经本院合法传唤未到庭，放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认位于深圳市G11207-0205工业区坪山深业东城上邸3栋复式606房产（房地产证号为：深房地字第××号）属于原告宋朝辉和被告陶立秋的共同财产，原告宋朝辉享有50%的房屋产权份额。二、不停止对位于深圳市G11207-0205工业区坪山深业东城上邸3栋复式606房产（房地产证号为：深房地字第××号）的执行。三、驳回原告宋朝辉的其他诉讼请求。本案受理费9748.06元（原告已预交），由原告负担5248.06元，被告蔡灿武负担4500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 员  熊 伟人民陪审员  马绿萍人民陪审员  黄秋燕二〇一九年九月三十日书 记 员  朱 劲