河北省玉田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0229民初1743号 原告：河北玉田农村商业银行股份有限公司，住所地玉田县城北环路北侧。 法定代表人：郑万广，系董事长。 委托诉讼代理人：赵乐春，男，1979年9月8日出生，汉族，系公司员工，特别授权。 被告：唐山天意印刷有限责任公司，住玉田县玉泰工业园区。 法定代表人:邱希明，系公司总经理。 被告:唐山天意中古制衣有限责任公司，住玉田县玉泰工业园区。 法定代表人:邱希明，系公司总经理。 原告河北玉田农村商业银行股份有限公司（以下简称玉田农商银行）与被告唐山天意印刷有限责任公司（以下简称天意印刷公司）、唐山天意中古制衣有限责任公司（以下简称天意制衣公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告玉田农商银行的委托诉讼代理人赵乐春到庭参加诉讼。被告天意印刷公司、天意制衣公司经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告玉田农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告天意印刷公司偿还贷款本金1500万元及利息(利息自2013年8月22日起按照合同约定的利率给付)和诉讼费用；2、判令原告对被告天意制衣公司在其抵押财产范围内的土地和房产享有优先受偿权。事实和理由：2012年11月21日，原告玉田农商银行与被告天意印刷公司签订借款合同2份，合同编号为唐山玉田联社农信借字2012第40302012989434-1号和唐山玉田联社农信借字2012第40302012989434-2号;与天意制衣公司签订抵押合同2份，合同编号为唐山玉田联社农信抵字2012第40302012764269-1号和唐山玉田联社农信抵字2012第403020127642692号:合同约定贷款人玉田县农村信用合作联社，借款人天意印刷公司，抵押人天意制衣公司，借款金额1500万元，期限自2012年11月21日至2013年11月20日，贷款月利率8%;合同约定贷款按月结息，结息日为每月的20日。合同签订后原告如约放款，但被告天意印刷公司未按约定日期偿还贷款本息，利息还至2013年8月21日，明确违反借款合同第七条第二款第项的约定。且玉田农商银行对该笔贷款的抵押物房产、土地于2014年7月向唐山市路南区人民法院申请优先受偿，并于2014年7月15日委托唐山中信德房地产评估咨询有限公司进行了资产评估，交纳评估费23万元。 诉讼过程中,原告玉田农商银行放弃要求被告给付评估费23万元的诉讼请求。 被告天意印刷公司、被告天意制衣公司未做答辩，亦未向本案提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2012年10月31日，被告天意印刷公司向原告玉田农商银行（原玉田县农村信用合作联社）提交借款申请，申请借款1500万元。同日，被告天意制衣公司出具了股东会同意抵押意见书，同意以公司所有的国有土地使用权及房产对被告天意印刷公司贷款1500万元作抵押。2012年11月21日，原告玉田农商银行（原玉田县农村信用合作联社）与被告天意印刷公司签订了合同编号：唐山玉田联社农信借字【2012】第40302012989434-1号借款合同、唐山玉田联社农信借字【2012】第40302012989434-2号借款合同各一份，与被告天意制衣公司签订了合同编号：（玉联）农信抵字【2012】第40302012764269-1号抵押合同、（玉联）农信抵字【2012】第40302012764269-2号抵押合同保证各一份。合同约定贷款人玉田农商银行（原玉田县农村信用合作联社），借款人天意印刷公司，抵押人天意制衣公司，借款金额1500万元，期限自2012年11月21日起至2013年11月20日止，贷款利率为年息9.6%（月息8‰），还款和结息方式为按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日，最后一次还款时，利随本清；抵押人承诺：1、担保范围为主合同项下本金人民币壹仟伍佰万元及利息利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；2、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。同日，被告天意制衣公司以其所有的土地证号：玉田国用（2010）第206号坐落于玉田县㎡的国有土地办理了抵押金额500万元的抵押登记，登记时间为2012-11-21至2013-11-20；被告天意制衣公司以其所有的房屋所有权证号为20060005601、20060005602、200500486、00270号坐落于玉田县玉泰工业园区的房屋办理了抵押金额1000万元的抵押登记，登记时间为2012-11-21至2013-11-20。合同签订后，原告如约放款，被告天意印刷公司偿还借款利息至2013年8月21日，借款到期后，原告分别于2013年12月21日、2014年1月20日、2016年1月5日、2016年11月5日对被告进行了催收，被告天意印刷公司未按约定日期偿还借款本息，被告天意制衣公司亦未履行保证责任。 另查明，2017年3月14日，玉田县农村信用合作联社更名为河北玉田农村商业银行股份有限公司。 上述事实，有原告陈述及提供的相关证据予以证实，本院予以确认。 本院认为，被告天意印刷公司、天意制衣公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃当庭享有的诉讼权利。原告玉田农商银行与被告天意印刷公司签订的借款合同、与被告天意制衣公司签订的抵押合同均为各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应受法律保护，合同各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告玉田农商银行已按合同约定向被告天意印刷公司提供了借款，被告天意印刷公司借款后不按约定期限还本付息的行为属违约，应承担违约责任。被告天意制衣公司将其名下的国有土地、房产为原告办理了抵押并进行了登记，设立了抵押权，故原告要求对被告天意制衣公司名下的国有土地及房产（土地证号：玉田国用（2010）第206号、房屋所有权证号：20060005601、20060005602、200500486、00270号）优先受偿的主张，本院应予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告唐山天意印刷有限责任公司偿还原告河北玉田农村商业银行股份有限公司借款本金1500万元及利息（利息自2013年8月22日起至借款本金付清之日止，按双方合同约定的利率随借款本金归还时一同计算偿付），于本判决生效之日起五日内付清； 二、被告唐山天意印刷有限责任公司未履行上述给付义务时，原告河北玉田农村商业银行股份有限公司有权就被告唐山天意中古制衣有限责任公司名下的抵押物即坐落在玉田县玉泰工业园区国有土地及房产（土地证号：玉田国用（2010）第206号、房屋所有权证号：20060005601、20060005602、200500486、00270号）以折价或者拍卖、变卖的价款在抵押合同约定的限度内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费111800元，保全费5000元，合计116800元，由被告唐山天意印刷有限责任公司、唐山天意中古制衣有限责任公司负担，于本判决生效之日起五日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  郭建华 人民陪审员  翟久强 人民陪审员  刘全会 二〇一九年九月六日 书 记 员  刘娇娇 ——