西安市未央区人民法院民事判决书（2018）陕0112民初13232号  原告孔某甲，女，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人刘文斌，陕西朗恒律师事务所律师。被告孔某乙，男，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告孔某丙，女，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告孔某丁，男，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。共同委托代理人和永波，陕西迎旭律师事务所律师。原告孔某甲与被告孔某乙、孔某丙、孔某丁法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孔某甲及委托代理人刘文斌，被告孔某乙、孔某丙、孔某丁及共同委托代理人和永波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孔某甲向本院提出诉讼请求：1、依法分割被继承人孔某已名下位于西安市未央区XX号楼XX号房屋（59.9平方米）、西安市未央区XX号楼XX号房屋（59.9平方米）、西安市莲湖区XX路XX号XX小区XX号楼XX室（86.3平方米）、西安市莲湖区XX城XX路XX小区XX号楼XX单元XX室XX户（75平方米）；2、依法分割被继承人孔某已的银行存款、抚恤金、股票、商业保险等；3、本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：被继承人孔某已于2017年3月19日去世，张某某系被继承人的配偶，原告及被告孔某乙、孔某丙、孔某丁系被继承人孔某已的子女。被继承人孔某已去世后，被告孔某乙、孔某丙、孔某丁非法占有被继承人的房屋、银行存款及抚恤金，经原告多次向四被告要求依法分割被继承人的财产，均遭到被告拒绝。被告孔某乙辩称，1、位于西安市莲湖区XX城XX路XX小区XX号楼XX单元XX室房屋，系被继承人在2000年赠与其的，属其个人财产，不应发生继承。首次，虽然该房和同小区的101室房屋同系被继承人在2000年西一路小区拆迁取得，但在分房时，被继承人已明确表示，将102室赠与孔某乙用于结婚生子，另一套101室赠与孔某丁作为婚房（101室已办理了过户手续）。其次，其及爱人崔香花、儿子孔某戊从该房分下来至今一直在居住使用并交纳相关费用。再次，虽然该房的产权证登记在被继承人名下，但实属无奈之举，在该房能办理产权证时，被继承人曾召开家庭会议，商量是否给其办理过户手续，最终意见是暂不办理，因为其当时抽大烟，且系二婚。2、位于西安市XX号楼XX室，被继承人生前明确表示赠与其，系其个人财产，不应发生继承；3、阳光北郡5号楼2-1709室房屋的水电气安装费、物业费、水电气费均是孔某丁和妻子郭某某支付，结合被继承人生前曾明确表示赠与孔某丁的事实，故该房属孔某丁的财产；4、位于西安市莲湖区XX路XX号XX小区XX号楼XX室房屋的购房款、装修款、水电气安装费、物业费、水电气费等均是孔某丙支付，该房属孔某丙的个人财产不属遗产；5、被继承人的银行存款及商业保险，以法院查明的事实为准；6、被继承人的抚恤金和股票，原、被告已明确约定，该款不管多少，均用于生母霍爱花的生老死葬，不作分割分配；7、在被继承人周年时，原告孔某甲曾明确表示放弃继承。综上，其认为涉案四套房屋均系个人财产，并非被继承人的遗产，即使存在遗产，原告已放弃继承。被告孔某丙辩称，原告的诉讼请求及理由与事实不符。西安市莲湖区XX路XX号XX小区XX号楼XX室房屋是被继承人所在单位（西安市第四建筑工程公司）的福利房。被继承人在取得购房资格时，曾告知原告和被告，当时仅有其及孔某甲愿意购买，其余均表示放弃。该房的购房款313644.14元及相关的装修款、水电气安装费、物业费、水电气费均由其个人全款支付，期间其为购买该房曾向孔某甲及阎红霞借款各5万元，但因政策及所购房屋系全产权房的原因，无奈登记在被继承人的名下。XX庙XX路XX楼价计算表格中，明确注明“逾期不交款者，按自动放弃对待，新房收回，另行分配”，所以只有购房资格不是取得该房的唯一条件，法院不应只看购房资格，而应考虑法律的规定、双方当时的意思表示及实际情况，其支付了房屋的购房款，理应取得该屋的所有权。其他意见同孔某乙。被告孔某丁辩称，1、阳光北郡5号楼2-1709室系其名下的财产，不属遗产，不应发生继承。该房系被继承人于2015年通过新巷公租房拆迁形式，以每套137142元取得，但被继承人生前已明确表示将该房赠与孔某丁。该房的购房款、装修款、水电气安装费、物业费、水电气费均是其和爱人郭某某支付，相关手续上均注有郭某某的名字；2、其在被继承人住院期间确实从被继承人的银行卡里取了钱，但均用于被继承人看病及死亡的丧葬费用。其他答辩意见同其余被告。经审理，本院认定事实如下：原告孔某甲与被告孔某乙、孔某丙、孔某丁系兄弟姐妹关系。原、被告之父孔某已（公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX）与原、被告之母霍爱花共生育原、被告四名子女。孔某已与原、被告之母离婚后，与张某某结婚。孔某已与张某某1985年5月签订协议，约定：1、我们的结合仅是为了老来作个伴；2、历来个人的经济收入属个人所有，各不相关；3、将来老年时，一切生老病痛都由各人子女负责；4、百年之时，一切由各人子女料理；5、百年之后，双方各自的房屋、财产一切由各人的子女继承。孔某已于2017年3月19日因病去世。2018年8月6日，张某某作出“放弃继承权声明书”，载明：“我的丈夫孔某已于2017年3月19日去世后，遗留的房产……、银行存款、死亡抚恤金、股票、商业保险等遗产，根据《中华人民共和国继承法》第二十五条的规定，我自愿放弃对孔某已上述全部遗产的继承权，永不反悔。特此声明”。根据原、被告提供的证据，能够查明的被继承人孔某已名下的遗产有：1、位于西安市莲湖区XX路XX小区XX号楼XX幢XX号房屋一套，产权证书号：1075108019-2-6-20102，建筑面积72.96平方米，现系孔某乙家人居住；2、位于XX小区XX庙XX路XX号XX号楼XX单元XX室（暂无房产证、有2016年5月9日集资购房合同、建筑面积84.66平方米），现系被告孔某丙居住；3、XX号楼XX号房（暂无房产证、有2013年8月11日协议书及收房确认单，建筑面积59.9平方米），现系被告孔某丁居住；4、XX号楼XX号房（暂无房产证，有2013年8月11日协议书及收房确认单，建筑面积59.9平方米），现系原、被告之母居住；5、死亡抚恤金及丧葬费共计52994.72元，由被告孔某丁领取；6、资产账户10106699，当前余额（可取资金）50609.46元，客户姓名孔某已，证券代码600317、营口港的股票9900股，该证券的资金账户在被告孔某丁处，但股东账户在原告处。以上事实，有户口登记簿、户口注销证明、死亡证明、西安市房登记簿、股票账户截图、银行交易明细、房屋产权证、物业证明、集资购房合同、物业费、水电费缴费票据、收房确认单、协议书、医疗费票据等及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为，继承从被继承人死亡时开始，被继承人未立有遗嘱的，按照法定继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案原、被告作为被继承人孔某已的合法继承人，均享有同等的继承权。被继承人孔某已名下有四套房产，其中一套有房产证，其余房产手续不全，且原、被告对诉争的房产房屋权属均持有异议。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。登记于被继承人孔某已名下的房产，被告孔某乙、孔某丁、孔某丙均认为其居住的涉案房产，或属于被继承人赠与所得，或借用被继承人名义而购买，但诉争财产均属于不动产，在被继承人孔某已去世前未办理权属转让登记，故不产生效力，本院认定登记在被继承人孔某已名下的财产均属其个人遗产，应在其法定继承人之间进行均等分配。被告孔某乙、孔某丙、孔某丁称，各自所居住的涉案房屋属其个人购买或被继承人赠与所得，对于该辩解，本院不予采纳。因涉案的三套房产无规范的权属材料，故在本案中不宜确认房产权属，仅对房屋的使用作以分割。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。结合本案的情况，本院认为以不改变房屋现占有状况为宜，故认定位于西安市莲湖区XX路XX小区XX号楼XX幢XX号房屋一套，由被告孔某乙居住，位于XX小区XX庙XX路XX号XX号楼XX单元XX室，由被告孔某丙居住，XX号楼XX号房，由被告孔某丁居住，XX号楼XX号房由原告孔某甲居住。上述房产原、被告各自享有四分之一份额，在取得完全的产权手续及确定市场价值后，原、被告之间可相互补齐差价。如协商不成，可另行诉讼解决。被继承人孔某已名下的资产账户10106699，证券代码600317的股票9900股，原、被告各占有四分之一份额。资产账户余额50609.46元，由原、被告各自享有四分之一份额即12652.37元。死亡抚恤金及丧葬费52994.72元，原、被告各自享有四分之一份额即13248.68元。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第九条、第十条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决如下：一、位于西安市莲湖区XX路XX小区XX号楼XX幢XX号房屋，由被告孔某乙居住；二、位于西安市XX小区XX庙XX路XX号XX号楼XX单元XX室房屋，由被告孔某丙居住；三、位于西安市未央区XX号楼XX号房屋，由被告孔某丁居住；四、位于西安市未央区XX号楼XX号房屋，由原告孔某甲居住；五、被继承人孔某已名下资产账户10106699中的可取资金50609.46元，原告孔某甲、被告孔某乙、孔某丙、孔某丁各自享有四分之一份额即12652.37元；该资产账户内的证券（代码600317，名称营口港）9900股，原告孔某甲、被告孔某乙、孔某丙、孔某丁各自占有四分之一权益；六、被继承人孔某已的死亡抚恤金及丧葬费52994.72元，原告孔某甲、被告孔某乙、孔某丙、孔某丁各自享有四分之一份额即13248.68元，被告孔某丁于本判决生效之日起二十日内向原告孔某甲、被告孔某乙、孔某丙分别返还13248.68元；七、驳回原告孔某甲的其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10600元（原告已预交），由原告孔某甲负担2650元，被告孔某乙、孔某丙、孔某丁各自负担2650元，于本判决生效之日起十五日内给付原告孔某甲。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                 （此页无正文）         审  判  长  刘晓国审  判  员  李  龙人民陪审员  姚广成                              二〇一九年九月二十六日 书  记  员  张  瑾   打印人：周惠荣  校对人：张瑾  送达日期：2019年 月 日