广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初8270号原告：蔡惠绵，女，香港居民，1982年9月4日出生，委托代理人：吴旺根，北京市隆安（深圳）律师事务所律师。委托代理人：林苑青，北京市隆安（深圳）律师事务所实习律师。被告：潘文英，女，汉族，1972年9月20日出生，身份证住址:深圳市罗湖区。委托代理人：李广贤，广东华商律师事务所律师。委托代理人：丁敏中，广东华商律师事务所律师。第三人：黄远钦，男，香港居民，1964年4月25日出生，第三人：深圳市开天贸易有限公司（以下简称“开天公司”），住所地：广东省深圳市龙岗区布吉街道大世纪花园三期杰座商业楼301—部分，社会统一信用代码：914403007703080791。法定代表人：杨华明。第三人：杨华明，男，汉族，1954年1月30日出生，身份证住址：湖南省绥宁县，第三人:谢亚明，男，汉族，1966年9月18日出生，身份证住址：湖南省长沙市天心区，第三人：彭磊，男，汉族，1971年4月14日出生，身份证住址：上海市闸北区，第三人：深圳市亚盛木业有限公司（以下简称“亚盛公司”），住所地：广东省深圳市龙岗区布吉镇吉政路杓妈岭工业区8号403室，社会统一信用代码：914403007727406312。法定代表人：谢亚明。第三人：深圳市宏乐贸易有限公司（以下简称“宏乐公司”），住所地：广东省深圳市龙岗区布吉街道办储发路杓妈岭工业区8栋3层，社会统一信用代码：91440300772743453L。法定代表人：李浩。上列原、被告及第三人案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告蔡惠绵及其委托代理人吴旺根、林苑青，被告潘文英的委托代理人李广贤、丁敏中到庭参加诉讼。第三人黄远钦、深圳市开天贸易有限公司、杨华明、谢亚明、彭磊、深圳市亚盛木业有限公司、深圳市宏乐贸易有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。原告诉称，原告与第三人黄远钦于2005年12月20日在香港登记结婚。2013年4月，双方购买了位于深圳市××××村金港豪庭C座30E房产，并登记在第三人黄远钦名下。潘文英与黄远钦、开天公司、杨华明、谢亚明、彭磊、亚盛公司、宏乐公司民间借贷纠纷一案，经过(2014)深龙法民一初字第1647号一审判决及（2016）粤03民终12624号二审判决，最终判令黄远钦承担潘文英500万元借款及利息的连带清偿责任。后潘文英向深圳市龙岗区人民法院申请强制执行，案号为(2017)粵0307执3494号。在执行过程中，深圳市龙岗区人民法院对原告与黄远钦共同所有的位于深圳市××××村金港豪庭C座30E房产（不动产证号3000716815）进行查封、评估并拟进行拍卖。原告认为，黄远钦对外担保的债务不属于夫妻共同债务，故原告无须承担保证责任，而法院查封的房产是原告与黄远钦婚后购置的房产，属于夫妻共同财产，其中属于原告所有的部分不属于可执行财产，且该房产是原告夫妻及其三个子女赖以生存的唯一国内住所。故原告于2019年3月5日向法院提出执行异议申请，请求法院中止对该房产的执行。2019年3月20日，深圳市龙岗区人民法院裁定驳回原告的异议请求。为维护合法权益，原告现诉至法院，请求判令，1、终止执行位于深圳市××××村金港豪庭C座30E房产（不动产证号3000716815），并解除对该房产的查封；2、请求确认位于深圳市××××村金港豪庭C座30E房产（不动产证号3000716815）属于原告与第三人黄远钦的夫妻共同财产，原告享有50%的房屋产权份额；3、被告承担本案诉讼费用。被告答辩称，1、不动产物权的设立、变更经依法登记发生效力，深圳市××××村金港豪庭C座30E房产登记在第三人黄远钦个人名下，人民法院依法查封该房产符合法律规定。2、原告混淆了夫妻共同债务和物权登记的法律概念，虽然在诉讼案件中原告并不是共同债务人，但是第三人黄远钦对我方债权要承担还款责任，人民法院执行第三人黄远钦名下财产具有事实和法律依据。综上所述，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。第三人黄远钦、开天公司、杨华明、谢亚明、彭磊、亚盛公司、宏乐公司均未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见或证据。经审理查明，2005年12月20日，原告与第三人黄远钦在香港沙田婚姻登记处登记结婚。2013年4月12日，位于深圳市××××村金港豪庭C座30E房产（以下简称“案涉房产”）办理了深房地字第××号房地产证，记载：权利人黄远钦（100%份额），建筑面积92.94平方米，套内面积74.13平方米，登记价人民币1630353元。2014年12月1日，潘文英作为出借人，为与开天公司（借款人）以及黄远钦、杨华明、谢亚明、彭磊、亚盛公司、宏乐公司（保证人）民间借贷纠纷一案诉至深圳市龙岗区人民法院。2015年11月14日，深圳市龙岗区人民法院作出（2014）深龙法民一初字第1647号民事判决,判决：一、开天贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向潘文英偿还借款本金人民币100万元，并以人民币100万元为本金自2013年6月25日起按中国人民银行规定的银行同期贷款利率四倍的标准向潘文英支付借款利息至本判决确定的给付之日止；二、开天公司于本判决发生法律效力之日起五日内向潘文英偿还借款本金人民币300万元，并以人民币300万元为本金自2013年7月5日起按中国人民银行规定的银行同期贷款利率四倍的标准向潘文英支付借款利息至本判决确定的给付之日止；三、开天公司于本判决发生法律效力之日起五日内向潘文英偿还借款本金人民币100万元，并以人民币100万元为本金自2013年7月9日起按中国人民银行规定的银行同期贷款利率四倍的标准向潘文英支付借款利息至本判决确定的给付之日止；四、杨华明、谢亚明、彭磊、亚盛公司、宏乐公司对开天公司的上述债务承担连带清偿责任；五、驳回潘文英的其他诉讼请求。潘文英不服该判决，上诉至深圳市中级人民法院。2016年11月11日，深圳市中级人民法院作出（2016）粤03民终12624号民事判决,判决：一、维持深圳市龙岗区人民法院（2014）深龙法民一初字第1647号民事判决第一项、第二项、第三项；二、撤销深圳市龙岗区人民法院（2014）深龙法民一初字第1647号民事判决第五项；三、变更深圳市龙岗区人民法院（2014）深龙法民一初字第1647号民事判决第四项为：被上诉人黄远钦，原审被告杨华明、谢亚明、彭磊、亚盛公司、宏乐公司对原审被告开天公司的上述债务承担连带清偿责任；五、驳回上诉人潘文英的其他诉讼请求。后潘文英向深圳市龙岗区人民法院申请强制执行，案号为(2017)粵0307执3494号。在执行过程中，深圳市龙岗区人民法院对案涉房产进行了查封、评估。原告向深圳市龙岗区人民法院提出异议。2019年3月20日，深圳市龙岗区人民法院作出（2017）粤0307执异46号民事裁定书，裁定驳回原告的异议请求。原告遂诉至本院，提出上列诉讼请求。上列事实，有结婚证、房地产证、民事判决书、执行异议书、执行裁定书及当事人的庭审陈述等证据证实，足以认定。本院认为，案涉房产虽登记在第三人黄远钦名下，但是系其与原告夫妻关系存续期间取得，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定的法定婚后所得共同制原则，案涉房产依法应认定为夫妻共同财产。原告诉请确认案涉房产属于蔡惠绵和黄远钦的共同财产，原告享有50%的房屋产权份额，合法有据，本院依法予以支持。因无证据证明第三人黄远钦对外担保征得了原告的同意，而根据《最高人民法院民一庭关于夫妻一方对外担保之债能否认定为夫妻共同债务的复函》之规定，黄远钦的担保债务不属于夫妻共同债务。故案涉房产中属于原告的50%份额依法应在执行时予以保留，但属于黄远钦的50%份额仍属于可执行财产，人民法院采取查封、拍卖等执行措施合法有据，且如果放弃对该部分财产的执行亦将影响申请执行人（即原告）的合法权益。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》第六条、第七条规定，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封；对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，可予以执行。由此可知，唯一住房并不当然等同为被执行人及其所抚养家属生活所必需的住房。由于案涉房产具有不可分割性，故人民法院可在整体拍卖后保留其中属于原告的财产份额。原告诉请终止执行案涉房产并解除对该房产的查封，没有事实和法律依据，本院不予支持。第三人黄远钦、开天公司、杨华明、谢亚明、彭磊、亚盛公司、宏乐公司经本院合法传唤未到庭，放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认位于深圳市福田区金田路水围村金港豪庭C座30E房产（房地产证号为：深房地字第××号）属于原告蔡惠绵和第三人黄远钦的共同财产，原告蔡惠绵享有50%的房屋产权份额。二、不停止对位于深圳市福田区金田路水围村金港豪庭C座30E房产（房地产证号为：深房地字第××号）的执行。三、驳回原告蔡惠绵的其他诉讼请求。本案受理费19473.17元（原告已预交），由原告负担10473.17元，被告负担9000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内（原告及第三人黄远钦为判决书送达之日起三十日内），向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 员  熊 伟人民陪审员  张燕英人民陪审员  黎云凤二〇一九年九月三十日书 记 员  朱 劲