陕西省礼泉县人民法院民事判决书(2019)陕0425民初1521号原告:孙某某，男，汉族，1976年11月18日出生，住浙江省温岭市，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX某某。    委托诉讼代理人：寇某某，陕西永嘉信律师事务所律师。     委托诉讼代理人：陈某某，陕西永嘉信律师事务所律师。 被告:宁某某，男，汉族，1983年8月18日出生，住礼泉县，现住礼泉县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：陈某某，陕西为民律师事务所律师。 第三人:孙铎，男，汉族，1977年12月7日出生，住礼泉县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告孙某某与被告宁某某居间合同纠纷一案，本院于2019年8月8日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告孙某某的委托代理人、被告宁某某及委托代理人、第三人孙某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙某某向本院提出的诉讼请求：1、判令被告立即向原告退还服务费100000元，并支付资金占用利息6425元（利息按照中国人民同期同类贷款利率暂计算至2019年7月31日主张至被告实际退款之日）2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2018年，经被告协商，第三人孙某某欲将其位于礼泉县XX镇皇甫初中附近约一万平方米场地出租予原告，因此租赁事宜，原告于2018年3月31日向被告支付了100000元服务费。然而，第三人签订租赁合同后并未按约定向原告交付租赁场地。据此，原告多次要求被告退还100000元服务费，被告也承诺若租赁目的不能实现将向原告退还上述服务费。然而，截止原告起诉之日，第三人仍未按约定向原告交付租赁场地，导致原告至今无法正常开展生产经营活动。第三人的违约行为导致原告的合同目的无法实现，原告多次要求被告兑现承诺退还服务费未果，现请求判如所请。被告宁某某辩称：原告请求的诉讼理由与事实他不认可。2017年11月份原告托人找他在礼泉找地方，2018年他找了三块地方，原告选中了孙某某的地方，原告答应给他10万元服务费，2018年4月份签订了合同，2018年4月份原告给他把钱给了，2019年10月份原告将东西搬了进来，原告请求的10万元不成立，这是原告支付的服务费，不属于居间合同。第三人孙某某辩称：10万元服务费的事情他不清楚，他和原告于2018年4月1日签订了合同。原告说2018年10月1日正式启用合同算租赁费，场地交付了，原告2018年5、6月份已经搬进来生产，原告生产一两个礼拜之后，原告没有办理发改委立项、环保局环评、工商局营业执照、安检局安评手续，被县上挡停了，不是诉状中原告说的没有给地方，原告现在还占用他的两个库房没有搬。原告就其主张提供了下列证据：1、台州银行付款回单，证明原告于2018年3月31日向被告宁某某转款100000元；2、原告与宁某某的微信聊天截图及视频，证明2018年3月30日宁某某微信回复称孙某某给原告出租的厂房如未能修建完成，愿意承担该100000元的费用；3、厂房现场照片，证明第三人孙某某并未向原告修建完成并交付合同约定的厂房，而是为其他承租人提供了租赁场地，根据第二组证据宁某某应当向原告退还100000元服务费。被告宁某某的质证意见是：第一组10万元认可，第二组微信截图，房子建不起来他认，厂房已经建起来不存在这个，第三组证据与第三人孙铎没有关系。第三人孙某某质证意见是：第三组证据，他不认可，他要是将房没有建起来，原告怎么生产。被告宁某某当庭提供的证人王某某出庭证实：他在西安经人介绍给浙江客户孙某某托人租地在礼泉县办厂。2017年11月份左右，他介绍礼泉宁某某帮孙某某租地办厂给孙某某服务，他知道宁某某给孙某某一直努力办这件事情，大约1年时间。他只是个介绍人，至于服务费之事他不清楚。原告对证人的质证意见是：真实性无法确认，证明目的不予认可，证人与宁某某系朋友关系，不能作为证据。被告和第三人对证人证言无异议。第三人孙某某当庭提供了房屋租赁合同和礼泉县城关街道办散乱污工业企业整治情况表各一份。证明他与原告已经签订了租赁合同以及原告停产的原因。原告对该证据的质证意见是:请法院依法认定。被告质证意见是无异议。   上述原被告及第三人提供的证据，经本院审查认为：原告提供的第一组证据来源合法、内容真实，被告对此无异议，对其证明效力，本院依法予以采信；原告提供的第二、第三组证据虽来源合法，但不能证明原告的证明目的，故对其证明效力本院不予采信；被告申请的证人证实，被告为原告服务找场地的证词与事实相符，其证明效力本院予以采信；第三人提供的证据来源合法、内容真实，对其证明效力本院予以采信。根据双方当事人的陈述以及本院认定为有效的证据，充分证明了以下事实：2017年11月原告通过西安市未央区王某某介绍，与被告口头约定，由被告给原告在礼泉县寻找场地开办加工木器厂业务，原告给被告支付服务费。被告经过多方寻找，促成了第三人孙某某将位于礼泉县XX镇皇甫初中附近约一万平方米场地出租予原告的事宜，原告于2018年3月31日向被告支付了100000元服务费。原告与第三人于2018年4月1日签订了租赁合同并交付了场地。原告于同年5、6月份搬进该租赁场地。后由于原告未办理办厂所需的各项法定手续，被礼泉县城关街道办“散乱污”工业企业整治机构认定该木器厂属于取缔的企业，致使该厂停产。本院认为，本案的争议焦点是被告是否完成原告委托的事项。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人在合同关系中处于介绍人的地位。居间合同的客体是居间人依照合同的约定实施中介服务的行为。本案中，原、被告之间存在居间合同的法律关系。原、被告之间的口头约定是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反中华人民共和国法律、行政法规的效力性强制性规定，当属有效。双方当事人均应依照其口头约定所确定的内容享受权利、履行义务。原告虽认为被告未完成其委托事项，致其租赁场地未交付，并据此要求被告退还服务费100000元，并支付资金占用利息。但由于原、被告双方就委托事项无具体的明确的书面的约定，被告作为居间人就原告所委托事项如实报告了原告，提供了订立合同的媒介服务，并促成了原告与第三人签订了租赁合同，可视为被告已经完成了居间合同所规定的义务，原告理应向被告按照约定的服务费数额支付服务费。原告不能正常生产经营是由于其自身原因造成的，与被告的中介服务无法律上的因果关系。综上，原告的诉讼请求不能成立，对此应予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决如下：驳回孙某某对宁某某的诉讼请求。  本案案件受理费已减半收取1214元，由孙某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于咸阳市中级人民法院。                            审 判 员  赵  孝  廉                     二〇一九年九月十六日                            书 记 员   韩      锦附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、【定义】居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同 成立的，居间活动的费用，由居间人负担。