内蒙古自治区满洲里市人民法院民 事 判 决 书（2019）内0781民初1267号原告：满洲里市九天钢管租赁站。经营者：王东富，男，1980年11月1日出生，满洲里市九天钢管租赁站业主，住河北省唐山市丰润区白宫屯镇史庄子村37号。委托诉讼代理人：贾玲，内蒙古安轩律师事务所律师。被告：林州二建集团建设有限公司。法定代表人：郭跃立，该公司董事长委托诉讼代理人：付贵朝，河南新天河律师事务所律师。被告：邹云威，男，汉族，住内蒙古自治区满洲里市。原告满洲里市九天钢管租赁站（以下简称九天租赁站）诉被告林州二建集团建设有限公司（林州二建公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理，依法适用简易程序，分别于2019年8月2日、2019年8月21日公开开庭进行了审理。原告九天租赁站经营者王东富参加2019年8月2日庭审，原告委托诉讼代理人贾玲、被告林州二建公司委托诉讼代理人付贵朝参加2019年8月2日、2019年8月21日庭审，被告邹云威经传票传唤无正当理由拒不到庭参加2019年8月21日庭审。本案现已审理终结。九天租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与林州市二建集团建设有限公司新巴尔虎右旗项目部签订的《建筑周转工具租赁合同》；2、判令被告立即返还原告未归还的租赁物，其中包括6米钢管4根、4米钢管55根、3米钢管3根、2米钢管273根、1.5米钢管589根、十字扣件1649个、转向扣件546个、接头扣件680个，价值56650元;3、判令被告立即给付原告上述未归还的租赁物的租金直至租赁物归还之日止，暂计算至2019年5月20日共计491553.58元；4、判令被告给付原告已归还租赁物尚欠付的租金共计347067.58元；5、判令被告立即给付原告扣件螺丝赔偿款650元；上述金额合计：895921.16元，扣除林州二建西旗项目部已支付的5万元后，被告还应支付845921.16元。6、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年5月20日，原告与林州市二建集团建设有限公司新巴尔虎右旗项目部（以下简称：林州二建西旗项目部）签订书面《建筑周转工具租赁合同》。合同中约定，林州二建西旗项目部以每日0.03元每米的价格租赁原告的脚手杆（即钢管）、以每日0.02元每个的价格租赁型号分别为十字、转向、接头的扣件。林州二建西旗项目部应自提货之日起至退货之日止按日向原告支付使用租金，租金按月结算，应于每月的月底向原告支付。若林州二建西旗项目部迟延支付租金，则日租金按照原价格进行计算，即脚手杆（即钢管）的租金自提货之日起变更为每日0.05元每米、型号分别为十字、转向、接头的扣件的租金自提货之日起变更为每日0.05元每个。同时，合同中约定若扣件螺丝丢失或损坏的，林州二建西旗项目部应按每个1元赔偿给原告。合同自林州二建西旗项目部将全部租赁物返还原告且付清全部租金后终止。2013年5月28日，林州二建西旗项目部向原告支付租赁押金5万元。合同签订后，原告分别于2013年5月20日、2013年5月24日、2013年5月28日、2013年6月22日、2013年7月2日，分五次按照林州二建西旗项目部的要求向其交付了相应的租赁物。其中交付6米脚手杆（即钢管）的数量共2155根、4米脚手杆（即钢管）的数量共700根、3米脚手杆（即钢管）的数量共200根、2米脚手杆（即钢管）的数量共2400根、1.5米脚手杆（即钢管）的数量共1500根、十字扣件共8370个、转向扣件共720个、接头扣件共1920个。林州二建西旗项目部分别于2013年11月14日、2013年11月18日、2013年11月22日、2014年8月20日分四次向原告归还租赁物。其中包括6米脚手杆（即钢管）的数量共2151根、4米脚手杆（即钢管）的数量共645根、3米脚手杆（即钢管）的数量共197根、2米脚手杆（即钢管）的数量共2127根、1.5米脚手杆（即钢管）的数量共911根、十字扣件共6721个、转向扣件共174个、接头扣件共1240个。其中，林州二建西旗项目部于2013年11月22日归还租赁物时，经双方确认缺少650个扣件螺丝，故根据合同约定，林州二建西旗项目部应当按照每个一元的价值赔偿原告共计650元。且林州二建西旗项目部并未按照合同的约定于每月月底向原告支付租赁物的使用租金，故按照合同的约定，林州二建西旗项目部使用的租赁物租金的计算标准应变更为钢管每日0.05元每米、扣件每日0,05元每个，则林州二建西旗项目部使用租赁物期间共产生的租金合计347067.58元。同时，林州二建西旗项目部仍占有、使用原告所有的6米脚手杆（即钢管）4根、4米脚手杆（即钢管）55根、3米脚手杆（即钢管）3根、2米脚手杆（即钢管）273根、1.5米脚手杆（即钢管）589根、十字扣件1649个、转向扣件546个、接头扣件680个至今仍未归还。按照合同的约定，林州二建西旗项目部不仅应当归还原告上述租赁物，还应自提货之日起按照钢管每日0.05元每米、扣件每日0,05元每个的价格支付原告至实际归还租赁物之日止的租金，暂计算至2019年5月20日共491553.58元。因林州二建西旗项目部系被告的内设部门，其不具有独立的法人资格，故林州二建西旗项目部的民事责任应由被告承担。但上述款项经原告多次催要，被告一直推诿、拖延，至今仍未向原告支付。在诉讼中，原告将第二项诉讼请求变更为判令被告按照20元/米的价格赔偿原告至今仍未归还的6米钢管4根、4米钢管55根、3米钢管3根、2米钢管273根、1.5米钢管589根共1682.5米，计33650元；按照8元/个的价格赔偿原告至今仍未归还的十字扣件1649个、转向扣件546个、接头扣件680个共2875个，计23000元。被告林州二建公司辩称，被告邹云威是原告主张的新巴尔虎右旗的项目经理，借用林州二建公司的资质承建了工程，被告邹云威才是工程的实际施工人。原告九天租赁站和被告林州二建公司之间没有租赁合同关系，根据合同相对性原则，林州二建公司不应当承担支付租赁费的责任。同时，原告从来没有向被告林州二建要求支付租赁费用，原告诉称的向被告林州二建公司多次催要被告一直推诿拖延的情况不属实。原告的请求超过了诉讼的时效，丧失了胜诉的权利。此外，合同中也没有赔偿租赁物款的约定，该请求不应当得到支持。如果该请求予以支持，那就等于将租赁物销售给了被告林州二建公司，那就不存在该租赁物的租金问题。综上所述，被告林州二建公司认为原告九天租赁站的请求没有事实上的依据。和法律上的根据。请满洲里市人民法院依法查明事实，驳回原告对本案被告的诉讼请求。被告邹云威未进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提供证据：证据1.原告与林州二建西旗项目部签订的建筑周转工具租赁合同1份，证明内容：被告林州二建公司西旗项目部从原告处租赁的建筑周转工具的数量以提货单记载的为准，租金按日计算，每月月底结算，双方协商日租金为钢管0.02元每米、扣件日租金为0.02元每个；租金的计算期限自提货之日起至退货之日止；若林州二建西旗项目部未按照约定于每月的月底结清当月租金，则租金单价按照原价格自提货之日起计算，即脚手杆（即钢管）的租金为每日0.05元每米、扣件的租金为每日0.05元每个；扣件螺丝丢失或损坏时，每个需赔偿原告1元；合同自租赁物全部返还且付清全部租金后终止；因履行合同发生争议诉讼时，原告所在地法院即满洲里市法院具有管辖权；钢管原价值为每米20元，扣件原价值为每个8元。被告质证称，对证据的真实性和合法性均有异议。合同上所盖的是合同专用章，而被告林州二建公司并不存在项目部合同专用章；合同签订人于明涛并不是被告林州二建公司的员工，被告林州二建公司也没有委托于明涛签订合同，因此对于明涛签订合同的行为被告林州二建公司不认可；根据合同的约定，如果是跨年度的施工，双方之间存在报停的情况，如果被告林州二建公司存在欠付租赁费，应从租赁费中予以扣除；根据原告的陈述，被告在收到租赁物之后，从未支付过租金。原告应当在第二个月的时候解除合同，而不应当继续收取被告的租赁费。证据2.收据1份，证明内容：2013年5月28日，林州二建西旗项目部向原告支付租赁钢管的押金5万元。被告质证称，对证据的真实性没有异议。但是在租赁合同书上没有显示需要支付押金，该金额应当作为第一个月和之后的租赁费用在租赁费中予以扣除。证据3.租赁物提货单5份及原告自行制作的租赁物标的数量统计表，证明内容：原告分别于2013年5月20日、2013年5月24日、2013年5月28日、2013年6月22日、2013年7月2日分五次按照林州二建西旗项目部的要求向其交付了相应的租赁物，包括交付6米脚手杆（钢管）2155根、4米脚手杆（钢管）700根、3米脚手杆（钢管）200根、2米脚手杆（钢管）2400根、1.5米脚手杆（钢管）1500根、十字扣件8370个、转向扣件720个、接头扣件1920个。被告质证称，对该证据无异议。但是在租赁合同书上没有显示需要支付押金，该金额应当作为第一个月和之后的租赁费用在租赁费中予以扣除。证据4.租赁物退还单4份，证明内容：林州二建西旗项目部分别于2013年11月14日、2013年11月18日、2013年11月22日、2014年8月20日分四次向原告归还租赁物，包括6米脚手杆（钢管）2151根、4米脚手杆（钢管）645根、3米脚手杆（钢管）197根、2米脚手杆（钢管）2127根、1.5米脚手杆（钢管）911根、十字扣件6721个、转向扣件174个、接头扣件1240个。还剩6米脚手杆（钢管）4根、4米脚手杆（钢管）55根、3米脚手杆（钢管）3根、2米脚手杆（钢管）273根、1.5米脚手杆（钢管）589根、十字扣件1649个、转向扣件546个、接头扣件680个未退还；林州二建西旗项目部于2013年11月22日归还租赁物时，经双方确认缺少650个扣件螺丝。被告质证称，对2014年8月20日的退还单有异议，原告与被告邹云威签订的租赁合同书中约定，不能退还的情况按丢失处理进行赔偿，被告邹云威的未还数量与租赁数量明显差距过大，应当认定未还数量属于丢失数量。原告要求了赔偿租赁物的费用，就不能再要求该部分租赁物一直到2019年5月20日的租赁费用。同时，对11月22日的退还单也有异议，被告林州二建公司认为该退还单中所写的缺螺丝650个不符合事实，对其他两张退还单没有异议。证据5.2018年9月16日被告林州二建集团建设有限公司诉满洲里环球房地产开发有限责任公司、范洪涛建设工程施工合同纠纷的起诉状（复印件）、建设工程竣工验收备案表（复印件）各1份，证明内容：原告与林州二建公司西旗项目部签订的租赁合同中，租赁工具用于的新巴尔虎右旗乌尔逊二期建设施工工程的施工主体系被告林州二建公司，而不是被告邹云威，并且被告林州二建公司西旗项目部实际使用了租赁物。被告质证称，对建设工程竣工备案表和原告提供的起诉状的内容没有异议，但是被告林州二建公司作为该工程的该工程的承建方，被告邹云威作为实际施工人在开发公司欠付工程款的情况下，被告林州二建公司对该工程的工程款有诉权，不能以此证明被告林州二建公司是实际的施工主体。证据6.建设领域工程项目支付工程款及农民工工资保证书（复印件）、被告林州二建与满洲里环球房地产有限公司签订的补充协议书各1份，证明内容：被告邹云威系被告林州二建下设的西旗项目部的法定代表人，也是被告林州二建公司的法定代理人，能够代表被告林州二建公司从事与该乌尔逊小区二期建设工程施工工作有关的活动，并非是借用被告林州二建公司资质的实际施工人。同时，西旗项目部真实存在，是被告林州二建的内设部门，其不具有独立的法人资格，故林州二建公司西旗项目部签订合同产生的民事责任应由被告林州二建公司承担。被告质证称，对原告提供的保证书和补充协议书的真实性均没有异议，但保证书只可以证明被告邹云威作为林州二建公司的代理人参与了工程，但并不能证明该工程是由林州二建公司实际承建的。同时，环球房地产开发公司在（2018）内0727民初994号案件审理过程中，对补充协议书不认可，该协议书也不能够证实原告主张的事实。证据7.新巴尔虎右旗人民法院于2019年1月8日作出的（2018）内0727民初994号民事判决书1份（复印件），证明内容：原告提交的证据5.和证据6.均系经法院判决依法确认真实性的证据，该两组证据真实有效。被告质证称，对该证据的真实性没有异议，但该判决书现在还没有生效，已被呼伦贝尔市中级人民法院（2019）内07民初720号民事裁定书撤销，发回重审。本院认为，证据1.证据2客观真实，能够证明原告自2008年起为满洲里市道南尔康小区提供物业服务，本院予以采信；证据3与本案不具有关联性，本院不予采信；证据4为原告自行计算的费用明细，不具有证明效力，本院不予采信；证据5、证据6、证据7，本院予以采信；证据8、证据9为原告单方制作，被告不予认可，本院不予采信；证据10与其他证据可以相互佐证，本院予以采信。被告提供证据：证据1.建设工程施工合同，证明内容：该工程的承包方是林州二建公司，邹云威是作为代理人在合同上盖章。原告质证称，对该证据的真实性没有异议，但仅能证明被告林州二建公司委托邹云威与环球房地产开发公司签订了建设工程施工合同，但却无法证实邹云威是该工程的实际施工人。证据2.被告邹云威在2013年6月20日向林州二建公司出具的承诺书、被告邹云威的身份证复印件各1份，证明内容：被告邹云威是该工程的实际施工人，对该工程所发生的一切经济纠纷、合同纠纷承担责任。原告质证称，对该证据的真实性有异议，虽该承诺书载明的日期是2013年，但从其纸张来看明显是新的，并不像九年前所书写的。同时，即便该承诺书是真的，也是被告邹云威与被告林州二建公司之间的内部约定，并不影响二被告在本案中承担责任的事实。证据3.租赁物退还单4张，证明内容：该证据中没有显示原告提供的退款单上在损坏部分书写的内容。原告质证称，被告林州二建公司提供的2013年11月22日的退还单是邹云威作为留底的退还单，在退还人处还没有签字。原告提供的2013年11月22日的退还单是邹云亮只在我们的退还单上签了字，还自己书写了缺螺丝650个。本院认为，证据1-9客观证实，相互佐证，可以证实被告主张证明内容，本院予以采信；证据10.签字人均未到庭，无法核实真实性，该证据本院不予采信。经本院审理查明，被告邹云威借用被告林州市二建集团建设有限公司新巴尔虎右旗项目部（以下简称林州二建公司西旗项目部）的资质，承包了满洲里环球房地产开发有限责任公司新巴尔虎右旗“乌尔逊小区（二期）”项目部的工程，因施工需要，被告邹云威以林州二建公司西旗项目部的名义与原告签订了《建筑周转工具租赁合同》。合同中约定，林州二建公司西旗项目部以每日0.03元每米的价格租赁原告的脚手杆（钢管）、以每日0.02元每个的价格租赁型号分别为十字、转向、接头的扣件。林州二建公司西旗项目部应自提货之日起至退货之日止按日向原告支付使用租金，租金按月结算，应于每月的月底向原告支付。若林州二建公司西旗项目部迟延支付租金，则日租金按照原价格进行计算，即脚手杆（钢管）的租金自提货之日起变更为每日0.05元每米、型号分别为十字、转向、接头的扣件的租金自提货之日起变更为每日0.05元每个。同时，合同中约定若扣件螺丝丢失或损坏的，林州二建西旗项目部应按每个1元赔偿给原告。合同自林州二建公司西旗项目部将全部租赁物返还原告且付清全部租金后终止。2013年5月28日，林州二建公司西旗项目部向原告支付租赁押金5万元。合同签订后，原告分别于2013年5月20日、2013年5月24日、2013年5月28日、2013年6月22日、2013年7月2日，分五次按照要求向其交付了相应的租赁物，包括6米脚手杆（钢管）2155根、4米脚手杆（钢管）700根、3米脚手杆（钢管）200根、2米脚手杆（钢管）2400根、1.5米脚手杆（钢管）1500根、十字扣件8370个、转向扣件720个、接头扣件1920个。林州二建公司西旗项目部分别于2013年11月14日、2013年11月18日、2013年11月22日、2014年8月20日分四次向原告归还租赁物，包括6米脚手杆（钢管）2151根、4米脚手杆（钢管）645根、3米脚手杆（钢管）共197根、2米脚手杆（钢管）2127根、1.5米脚手杆（钢管）911根、十字扣件6721个、转向扣件174个、接头扣件1240个。至今仍有6米脚手杆（钢管）4根、4米脚手杆（钢管）55根、3米脚手杆（钢管）3根、2米脚手杆（钢管）273根、1.5米脚手杆（钢管）589根、十字扣件1649个、转向扣件546个、接头扣件680个未归还给原告。被告邹云威作为合同的签订人应对欠付的租赁物负责，被告林州二建公司作为挂靠人应对欠付的租赁物承担连带责任。本院认为，双方争议焦点为：1、被告林州二建集团建设有限公司应否承担返还租赁物以及赔偿经济损失的责任。原告与被告邹云威签订建筑周转工具租赁合同，作为合同的相对人应当承担返还租赁物以及赔偿经济损失的责任，被告林州二建公司作为被告邹云威的被挂靠人应当对此承担连带责任；2、原告的诉讼请求是否超过诉讼时效。原告作为租赁人在租赁合同中要求返还原物或赔偿损失的诉讼请求不受诉讼失效约束。同时，原告一直向被告邹云威主张权利，效力及于连带责任人，也就是被告林州二建公司，故原告的诉讼请求没有经过诉讼事项；3、原告主张的被告返还租赁物以及赔偿经济损失请求是否合理合法。本院认为，在2014年8月20日被告最后一次交付租赁物后，被告邹云威施工的工程也竣工完成，被告邹云威没有再使用剩余未归还的租赁物，租赁合同也无法继续实际履行，双方签订的租赁合同已经实际解除，故对原告请求解除与被告林州二建公司西旗项目部的签订的建筑周转工具租赁合同的诉讼请求，本院不予支持；对于原告主张被告给付剩余租赁物赔偿款的诉讼请求，原告提出充分的证据能够证明剩余归还租赁物的数量及单价，被告对此也无异议，故对该诉讼请求，本院予以支持；同时，由于原告与被告林州二建公司西旗项目部的合同已经实际解除，剩余未归还的租赁物被告也予以赔偿，故对于原告主张由被告支付剩余未归还租赁物的租金的诉讼请求，本院不予支持；原告与被告林州二建公司西旗项目部签订的租赁合同真实有效，符合法律的规定，被告应当根据合同约定履行其义务，故对于原告主张被告给付已归还租赁物欠付租金的诉讼请求，本院予以支持；原告提出林州二建公司西旗项目部于2013年11月22日归还租赁物时，缺少扣件螺丝650个，被告林州二建公司出示被告邹云威留存的2013年11月22日未标明缺少扣件螺丝650个的退还单进行抗辩，本院予以采纳，原告未能提供其他证据与其佐证，故对该项诉讼请求本院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条的规定，判决如下：一、被告邹云威支付原告满洲里市九天钢管租赁站租赁物赔偿款56650元；二、被告邹云威支付原告满洲里市九天钢管租赁站租金347067.58元；以上金钱给付义务，被告林州二建集团建设有限公司于本判决生效之日起十日内履行。三、被告林州二建集团建设有限公司在以上给付金额内承担连带给付义务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12260元，减半收取6130元，由被告邹云威和林州二建集团建设有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员  杨玲二〇一九年九月十日书记员  马婧附：本判决所依据的相关法律一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条：判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。