山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）鲁0791执异46号 异议人：青岛众望置业有限公司，住所地：山东省青岛市崂山区同安路882-1号鸿泰大厦1号楼1910室。 法定代表人：许峻，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李波，北京市中伦（青岛）律师事务所律师。 申请执行人：吴学田，男，1962年7月29日生，汉族，住潍坊高新区。 委托诉讼代理人:马振华，潍坊奎文梨园法律服务所法律工作者。 被执行人：吴夕庆，男，1973年4月25日生，汉族，住潍坊市经济开发区。 被执行人：张爱芹，女，1972年1月27日生，汉族，住潍坊市经济开发区。 本院在执行(2015)开民初第1288号民事判决书的过程中，异议人青岛众望置业有限公司（以下简称“众望公司”）向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。 异议人众望公司向本院提出异议申请：1、请求撤销（2018）鲁0791执恢119号执行裁定书，纠正对吴学田的个别清偿行为；2、请求法院依据异议人提交的《参与分配申请书》，按照“全部申请参与分配债权数额的比例分配”的基本分配原则，制作财产分配方案，并送达异议人。事实与理由：众望公司与被执行人吴夕庆、张爱芹执行一案，已经在潍坊市寒亭区人民法院申请强制执行，案号为（2017）鲁0703执恢34号。同时，吴夕庆、张爱芹在本院所涉（2017）鲁0791执238号执行案件已经由本院强制执行，并先行查封吴夕庆、张爱芹名下位于新华路××小区××楼××室房产（以下简称涉案房产），异议人为该房产的第二顺位轮候查封。在执行过程中，在被执行人财产已明显不足以清偿全部债务、异议人明确提出参与分配请求的情况下，本院于2018年10月15日作出（2018）鲁0791执恢119号执行裁定书，将涉案房产交付吴学田抵偿借款，存在程序违法，侵犯了异议人就涉案房产享有的参与分配的权利。本案中，吴夕庆、张爱芹经查明的资产极为有限且均大量查封，吴学田提供的所谓线索或不具有可执行性，或无法查明真实财产状况、权属，且被执行人对外负有巨额债务，明显属于“财产不足以清偿全部债务的情况”。即使有其他财产可供执行，也无法保证能够清偿所有债权，异议人和其他债权人也难以再通过执行其他财产获得清偿，如不对涉案房产进行分配，会极大损害异议人及其他债权人的合法权益。 申请执行人吴学田辩称，1、吴学田作为最先申请查封的债权人依法应具有优先清偿权。吴学田的债权虽然不具有法定或约定优先受偿权，但第一时间采取积极有效保全措施，避免损失发生或扩大，依法将执行款项或财产给予吴学田完全符合法律和司法解释的规定而获得优先受偿权；2、轮候查封的债权人申请参与分配的前提条件是被执行人无其他财产可供执行，才可以申请对该被执行人的财产参与分配，而吴夕庆、张爱芹的财产足以清偿异议人的全部债权，不属于被执行人财产不能清偿所有债权的情况；3、鸿泰雅园的房屋抵顶给吴学田后，仍未清偿完吴学田的债务，吴学田提供了被执行人的大量财产线索，其中有吴学田已申请查封尚未进入拍卖的财产，吴学田也愿意对该部分财产解除查封让予异议人首封受偿，但异议人拒绝查封该部分财产，也怠于追索被执行人的其他财产，未及时采取保全或执行措施。综上，请求法院驳回其异议。 被执行人吴夕庆、张爱芹未作答辩。 本院查明，本院受理吴学田诉吴夕庆、张爱芹民间借贷纠纷一案后，作出（2015）开民初字第1288号民事裁定书，查封了吴夕庆、张爱芹共有的位于潍坊经济开发区××小区××楼××室的房产，该案系首封。 该案判决生效后进入执行程序。2018年8月20日、9月10日，本院通过网络司法平拍卖平台（淘宝网）拍卖被执行人吴夕庆、张爱芹共有的位于潍坊经济开发区××小区××楼××室的房产，因无人报名参加竞买而流拍，最后一次拍卖的保留价为5593580.55元。2018年10月8日吴学田书面申请以最后一次拍卖的保留价接受以上房产以抵偿部分债务。2018年10月15日，本院作出（2018）鲁0791执恢119号执行裁定书，将被执行人吴夕庆、张爱芹共有的位于潍坊经济开发区××小区××楼××室的房产，作价5441579.55元（扣除保全费、评估费、执行费后）交付申请执行人吴学田抵偿借款。 众望公司与被执行人吴夕庆、张爱芹商品房销售合同纠纷，潍坊市寒亭区人民法院作出（2015）寒经民初字第898号民事裁定书，亦查封了涉案房产，但查封时间在本院的（2015）开民初字第1288号民事裁定书查封之后。众望公司与被执行人吴夕庆、张爱芹商品房销售合同纠纷一案已在潍坊市寒亭区人民法院申请强制执行，案号为（2017）鲁0703执恢34号，现尚未执结。2017年8月1日，众望公司向本院递交《参与分配申请书》，申请参与分配本院正在拍卖的吴夕庆、张爱芹的涉案房产。 另查明，被执行人吴夕庆、张爱芹因负债较多未偿还，被法院列为失信被执行人，其名下的涉案房屋及五洲佳苑的房屋均被查封多次。但被执行人可供执行的财产不仅限于本院执行的涉案房产，尚有其他财产可供执行，并有尚未实现的债权。其中，2018年，吴夕庆将两笔本金各300万元的债权转让给他人。本院在执行过程中，还查封了吴夕庆通过抵顶获得的位于潍坊市昌乐县××红平路××、××以南、××路××、××以北××河商贸城××、××、××、××、××商铺××套，该商铺的抵顶价值200万元，现由吴夕庆对外出租收益，该商铺已由吴学田首封。本院还在山东润扬营造房地产开发有限责任公司查封了张爱芹购买的位于奎文区××路××楼××单元××室房产××套，该房产89.15平方，参考8000元每平方的市场价，该房参考价值为71万元，该房屋已由吴学田首封。本院作出的（2014）开民初字第462号民事判决书确定，吴夕庆对扈晓红、沈仁华享有本金60万元的债权，该债权已由吴学田首封。潍坊市潍城区人民法院作出的（2015）潍城于民初字第1260号民事判决书确定，吴夕庆对周增义享等有本金60万元的债权。吴学田表示，众望公司不参与分配涉案房屋，其同意让出昌乐县红河镇五套商铺及奎文区北海路5935号9号楼1单元1303室房产的首封位置给众望公司执行。 本院认为，根据众望公司提供的证据证明，被执行人吴夕庆、张爱芹负有较多的债务，但根据查明的被执行人的财产情况来看，除被多次查封的两套房屋外，被执行人还有多套房产，并且有多笔未实现的债权，吴夕庆在2018年还处置了600万元的债权，足以说明被执行人的财产并不仅限于争议的房屋，尚有其他的财产可供执行。而通过申请人与被申请人的陈述及现提交的证据，都不能说明目前被执行人的财产状况属于财产不能清偿所有债权的情形。并且，吴学田申请查封的其他可供执行房产，吴学田表示愿意让出该部分财产给异议人执行，异议人只要同意吴学田提出的方案，就可对该部分财产予以强制执行以实现自己的债权。而通过考量财产的价值，五套商铺抵顶时价值为200万元，还有出租收益，奎文区北海路5935号9号楼1单元1303室房产参考价值70万元左右，两处财产共计价值270万余元，吴学田也处愿让出该部分财产让申请人首封受偿。至此，申请人有可从执行的财产，而可供执行的财产与其债权数额相当。故众望公司的债权有可供执行的财产予以清偿，在此情况下，众望公司不具备参与分配的资格，其要求参与分配的请求，于法无据，本院不予支持。 根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第八十八条规定，多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。众望公司申请执行的（2015）寒经民初字第898号民事裁定书查封时间在本院的（2015）开民初字第1288号民事裁定书查封日期之后，属于轮候查封，对该房屋应按照采取执行措施先后顺序受偿。故，众望公司的异议主张不能成立，本院不予支持。 综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第八十八条规定，裁定如下： 驳回异议人青岛众望置业有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省潍坊市中级人民法院申请复议。 审 判 长  孙希佳 人民陪审员  范肇伟 人民陪审员  齐红霞 二〇一九年九月十一日 书 记 员  王彦平