辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0302民初1678号原告：中信银行股份有限公司鞍山分行，住所地辽宁省鞍山市铁东区五一路35号。负责人：殷晓光，行长。委托诉讼代理人：柳星辰，男，该行职员。委托诉讼代理人：马一博，辽宁弘扬律师事务所执业律师。被告：宋丹，女，汉族，1982年7月2日出生，住辽宁省鞍山市铁东区。被告：秦志强，男，汉族，1973年7月10日出生，住辽宁省鞍山市铁东区。被告：李洪志，男，1959年1月13日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。被告：张丽坤，女，1958年1月21日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。原告中信银行股份有限公司鞍山分行（以下简称中信银行）与被告宋丹、秦志强、李洪志、张丽坤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行委托诉讼代理人马一博到庭参加诉讼。被告宋丹、秦志强、李洪志、张丽坤经送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中信银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令宋丹、秦志强连带支付中信银行贷款本金1920000元、利息2827.28元、罚息430414.78元，合计2353242.06元（按借款合同，利息、罚息计算到2019年1月11日，2019年1月12日起计算至实际给付之日止）；3、依法判令中信银行优先受偿李洪志、张丽坤夫妻共同所有的抵押房产（坐落于鞍山市铁东区隆广场，产籍号1-23-91-102063号，他项权证号鞍房他证铁东字第××号，产籍号1-23-91-101063号，他项权证号鞍房他证铁东字第××号）；4、依法判令宋丹、秦志强、李洪志、张丽坤连带承担律师费188260元。事实与理由：2015年2月12日，原告与宋丹签订编号为（2015）信鞍东银个贷字第201526号《中信银行个人经营借款合同》（以下简称《借款合同》）。《借款合同》约定：原告向被告贷款5000000元，该贷款用于购货。贷款期限为2015年2月15日至2016年2月12日。2015年2月15日原告按《借款合同》向约定账户转借款5000000元。2015年2月12日原告与秦志强签订编号为（2015）信鞍东银最保字第201526号《最高额保证合同》（以下简称《保证合同》），《保证合同》约定秦志强对《借款合同》项下借款本金、利息、违约金、实现债权于担保权发生的一切费用予以最高额连带保证担保。2015年2月12日，原告与李洪志签订编号为（2015）信鞍东银最保字第201526号《最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），《抵押合同》约定李洪志、张丽坤以夫妻共有的2处房屋（房屋坐落于鞍山市铁东区隆广场，产籍号1-23-91-102063号，产籍号1-23-91-101063）为宋丹在中信银行处的《借款合同》项下的借款合同、利息、违约金、实现债权与担保权发生的一切费用予以最高额抵押担保。并于2015年2月13日设立抵押权登记，2处抵押物的他项权利证号分别为鞍房他证铁东字第××号，鞍房他证铁东字第××号。现《借款合同》约定贷款期限已经届满，宋丹尚欠本金1920000元、利息2827.28元、罚息430414.78元，合计2353242.06元。根据《借款合同》约定，宋丹逾期偿还借款本息已构成违约，其他被告应当按照《保证合同》及《抵押合同》连带承担清偿剩余借款本息及罚息、实现债权的律师费用及全部诉讼费用，根据《抵押合同》约定，中信银行对李洪志、张丽坤夫妻共有的抵押房产享有优先受偿权。宋丹未到庭未作答辩。秦志强未到庭未作答辩。李洪志未到庭未作答辩。张丽坤未到庭未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月12日，宋丹与中信银行签订编号为（2015）信鞍东银个贷字第201526号《中信银行个人经营借款合同》（以下简称《借款合同》）。《借款合同》约定中信银行向宋丹提供贷款5000000元，贷款期限为12个月，2015年2月12日至2016年2月12日，还款户名宋丹，账号72×××63。担保方式为最高额抵押合同和最高额保证合同。2015年2月15日，中信银行向宋丹提供贷款5000000元。另查，2015年2月12日，秦志强与中信银行签订（2015）信鞍东银最保字第201526号《最高额保证合同》，约定针对中信银行与宋丹在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，保障中信银行债权的实现，秦志强愿意为债务人履行债务提供最高额保证担保，中信银行同意接受秦志强所提供的最高额保证担保。秦志强在本合同项下担保的债权是指中信银行依据与主合同债务人在2015年2月12日至2016年2月12日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。如中信银行为主合同债务人办理的的具体业务为票据、信用证、保函、商业承兑汇票保贴（包括主合同债务人为承兑人及持票人等情形）或其他或有负债业务的，秦志强不可撤销地承诺和保证，只要上述业务对应的合同签署日、票据、信用证、保函等的开立日、到期日或中信银行实际垫付日、履行担保责任日等任一期发生在本款约定期间内的，中信银行基于上述业务形成的全部债权均纳入本合同担保范围之内，秦志强均愿意承担相应的担保责任。秦志强在本合同项下担保的债权最高额限度为人民币伍佰万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、餐旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。保证方式为连带责任保证。另查，2015年2月12日，李洪志、张丽坤与中信银行签订（2015）信鞍东银最抵字第201526号《最高额抵押合同》，约定针对中信银行与宋丹在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，保障中信银行债权的实现，李洪志愿意以其财产为主合同债务人提供最高额抵押担保，中信银行同意接受李洪志所提供的最高额抵押担保。李洪志在本合同项下担保的债权是指中信银行依据与主合同债务人在2015年2月12日至2016年2月12日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。如中信银行为主合同债务人办理的的具体业务为票据、信用证、保函、商业承兑汇票保贴（包括主合同债务人为承兑人及持票人等情形）或其他或有负债业务的，李洪志不可撤销地承诺和保证，只要上述业务对应的合同签署日、票据、信用证、保函等的开立日、到期日或中信银行实际垫付日、履行担保责任日等任一期发生在本款约定期间内的，中信银行基于上述业务形成的全部债权均纳入本合同担保范围之内，李洪志均愿意承担相应的担保责任。李洪志在本合同项下担保的债权最高额限度为人民币伍佰万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、餐旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。李洪志、张丽坤用其共同所有的位于铁东区隆广场（产籍号为1-23-91-101063，面积为179.94平方米）房产及共同所有的位于铁东区隆广场（产籍号为1-23-91-102063，面积为133.08平方米）房产对上述债务提供抵押担保，上述两处房产均于2015年2月13日设立抵押权登记，两处抵押物的他项权利证号分别为鞍房他证铁东字第××号，鞍房他证铁东字第××号。2015年2月15日，中信银行向宋丹提供贷款5000000元。再查，因宋丹未按合同约定时间偿还借款，中信银行要求请求判令宋丹清偿截止2019年1月11日所欠我行贷款本金1920000元、利息2827.28元、罚息430414.78元，合计2353242.06元（以上本金及利息、罚息截止日为2019年1月11日，2019年1月12日起本息按贷款合同计算至实际给付之日止）；请求判令中信银行对李洪志、张丽坤共同抵押的两处坐落于鞍山市铁东区隆广场房产（产籍号1-23-91-102063号，面积为133.08平方米；产籍号1-23-91-101063号，面积为179.94平方米）享有优先受偿权；依法判令宋丹、秦志强、李洪志、张丽坤连带承担律师费188260元。又查，宋丹与秦志强系夫妻关系。李洪志与张丽坤系夫妻关系。本院认为，依法成立的合同受法律保护。宋丹与中信银行签订的《借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。中信银行已按合同约定向宋丹履行了发放贷款5000000元的义务，宋丹在借款后未按合同约定偿还本息的行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。故本院对中信银行请求判令宋丹偿还截止2019年1月11日，宋丹应偿还贷款本金1920000元、利息2827.28元、罚息430414.78元，合计2353242.06元并要求宋丹按合同约定自2019年1月12日起继续支付利息至全部偿还之日止的诉讼请求予以支持。关于中信银行请求判令秦志强的诉讼请求，中信银行与秦志强签订了《最高额保证合同》，秦志强公司愿意为中信银行与债务人所形成的一系列债权提供最高额保证（自2015年2月12日至2016年2月12日期间）,本合同所称债务人是指对李洪志在本合同项下担保的债权最高额限度为人民币伍佰万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、餐旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。秦志强与中信银行在上述合同中签字确认,故上述最高额保证合同成立并生效,故本院对中信银行的诉讼请求予以支持。关于中信银行请求判令其对李洪志、张丽坤提供的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求。中信银行与李洪志、张丽坤签订的《最高额抵押合同》，明确约定李洪志、张丽坤以其名下两处坐落于鞍山市铁东区隆广场房产（产籍号1-23-91-102063号，面积为133.08平方米；产籍号1-23-91-101063号，面积为179.94平方米）为涉案贷款提供抵押担保，且该抵押已办理了抵押登记，故该抵押合法有效，中信银行的抵押权成立。故中信银行的上述诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。关于中信银行要求宋丹、秦志强、李洪志、张丽坤承担律师费188260元之诉讼请求，因中信银行未举证有该项费用的支出，故本院对该项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十七条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、宋丹于本判决生效之日起十日内偿还中信银行股份有限公司鞍山分行截止2019年1月11日，借款本金1920000元、利息2827.28元、罚息430414.78元，合计2353242.06元，并按合同约定标准继续支付自2019年1月12日起至全部偿还之日止的利息；二、如宋丹不能按本判决第一项履行给付义务，中信银行股份有限公司鞍山分行对李洪志、张丽坤名下位于两处坐落于鞍山市铁东区隆广场房产（产籍号1-23-91-102063号，面积为133.08平方米；产籍号1-23-91-101063号，面积为179.94平方米）享有优先受偿权；三、秦志强对上述债务承担连带责任；四、驳回中信银行股份有限公司鞍山分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27133元，由宋丹负担25123元，由中信银行股份有限公司鞍山分行负担2010元。公告费600元，由李洪志、张丽坤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  郭洪梅人民陪审员  李 华人民陪审员  杨 霞二〇一九年九月二十三日代理书记员  刘姣依