湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初8994号原告：丁志钢，男，1982年10月30日出生，汉族，住湖南省安化县。原告：黄一朝，男，1955年7月5日出生，汉族，住湖南省安化县。原告：王鹍珊，男，1991年9月16日出生，汉族，住湖南省安化县。三原告的共同委托诉讼代理人：夏建新，安化县冷市法律服务所法律工作者。被告：黄夫开，男，1966年6月3日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：黄厚贤，男，1986年8月20日出生，汉族，住湖南省安化县。委托诉讼代理人：甘章华，湖南正强律师事务所律师。原告丁志钢、黄一朝、王鹍珊诉被告黄夫开（以下简称被告）租赁合同纠纷一案，湖南省安化县人民法院立案受理后，被告提出管辖权异议，该院于2017年11月28日裁定移送本院管辖。本院于2018年1月15日立案。经审理，本院于2018年4月19日作出了（2018）湘0111民初249号民事判决。被告不服该判决，上诉至湖南省长沙市中级人民法院。该院于2019年6月17日作出（2018）湘01民终5513号民事裁定，撤销了本院的一审判决，将本案发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告丁志钢、黄一朝、王鹍珊及其共同委托诉讼代理人夏建新，被告的委托诉讼代理人黄厚贤、甘章华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。三原告向本院提出诉讼请求：判令被告立即向三原告支付机械租金120000元。事实与理由：三原告有一台挖掘机，2017年4月15日，三原告委托原告丁志钢与被告签订租赁协议，约定被告从即日起租赁挖机十个月，每个月租金12000元，每月15日付清，协议签订之日交12000元后合同生效，被告在按约定交付12000元后将挖机运至长沙施工，但以后一直未付租金，虽经多方催收，被告仍未按约履行。被告辩称：（一）原、被告签订的挖掘机出租协议已经于2017年7月30日解除，租金只能计算至解除之日，原告要求支付之后的租金没有事实及法律依据。（二）案涉挖掘机实际使用时间仅有27天，被告已经实际支付了一个月的租金，且代为支付了修理费9080元和将挖掘机从安化县运送到云南的运费2万元和从云南运回的运费2万元，请求依法将修理费在租金中扣除。经审理查明，2017年4月15日，丁志钢（甲方）与被告（乙方）签订一份《挖机出租双方协议》，约定：甲方将一台型号为31215-8的挖掘机租赁给被告使用，月租金为12000元，首付一个月租金，开机后每月15日按月付款；租赁期限从2017年4月15日起，至少租10个月以上；此外双方还对其他事项进行了约定。协议签订后，被告按约定向丁志钢支付了第一个月的租金12000元，案涉挖掘机运送到了被告指定的建设工程施工工地。2017年5月2日，被告之子黄厚贤向丁志钢发送短信称：“挖机今天下午开始旋转迟缓，没力！”。2017年5月4日，黄厚贤再次向发送短信息称：“修理工过来看了，修理费要13000元，旋转马达坏了，做不了事，你看怎么处理，总共才做了10天左右，我是不能拿钱给你修”。2017年5月5日，黄厚贤再次向丁志钢发送短信息称：“挖机电路起火，以（已）经完全不能启动”。丁志钢回复：“我没有必要和你说这么多，反正回（维）修方面当初和你爸说清了的，我们是有合动（同）的”。2017年7月30日，丁志钢发短信给黄厚贤：“你到底要怎么搞”。黄厚贤回复称：“挖机退了，不用了！”丁志钢回复称：“你先给我把这几个月的租金给付了”。2017年11月26日，黄厚贤再次向丁志钢发送短信，其中载明：“致丁志刚（钢）、黄一朝、王琨（鹍）珊：2017年4月，丁志刚（钢）先生将一台三一挖机出租给黄夫开先生，该挖机在运抵云南丽江市华坪县马鹿水库导流洞项目后，频繁出现各种故障，经多次修理后仍无法正常使用，该挖机已于2017年5月停用，经多次通知你方拖回挖机，你方均不予理睬，目前仍在工地，请你方在收到本函后快尽（尽快）将该挖机拖回，并请支付修理费及保管费，如果挖机遗失或损坏，后果自负！”。此后，被告至今未将挖机退还原告。原告于2017年11月6日诉至湖南省安化县人民法院，请求判如所请。在本案的审理过程中：原告明确原告主张的12万元租金系2017年4月15日至2018年2月4日期间的租金，因被告已经实际付了12000元租金，剩余未付租金为108000元；三原告述称案涉挖掘机为三原告共同共有，原告黄一朝、王鹍珊对上述《挖机出租双方协议》予以认可。本院于2018年4月19日作出了（2018）湘0111民初249号民事判决认定，案涉《挖机出租双方协议》于2017年11月26日解除。以上事实，有《挖机出租双方协议》、短信记录、照片、（2018）湘0111民初249号民事判决书、当事人一致陈述等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，丁志钢与被告签订的《挖机出租双方协议》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上述挖掘机为三原告共同共有，黄一朝、王鹍珊对上述《挖机出租双方协议》予以认可，故该协议约定的权利义务由三原告共同享有共同承担。关于合同解除时间的认定。在租赁双方未对租赁物返还方式进行明确约定的情况下，应由承租人负责租赁物的返还。被告虽在2017年7月30日发送了相关短信，但被告并未实际退还租赁物，双方也未达成一致意见。本院（2018）湘0111民初249号民事判决据被告于2017年11月26日通过的手机短信息认定双方合同解除的时间为2017年11月26日，三原告对此并未提出上诉。因此，本院确认双方合同解除时间为2017年11月26日。关于应否扣减部分租金。《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”。本案中，根据被告之子黄厚贤与丁志钢之间的短信往来，案涉挖掘机是租赁使用期间确有出现故障，因双方签订的租赁合同未对维修义务的承担进行约定，故应按照上述规定认定由三原告承担维修义务。此外，《中华人民共和国合同法》第二百二十一条另规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期”。本案中，因三原告未积极对案涉挖掘机进行维修，对租赁物的使用实际造成的一定的影响，故本院酌情确认可扣除一个月租赁期限，即被告可少支付该一个月的租金。因此，案涉挖掘机从2017年4月15日至上述合同解除之日即2017年11月26日止的租金为88400元（12000元/月×7月＋12000元÷30天×11天），扣除被告已支付的12000元以及上述一个月的租赁期限的租金12000元，被告还应支付租金64400元。本院对三原告主张超过部分不予支持。另外，被告主张三原告负担挖掘机修理费及运费，但未提供充分的证据予以证实，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百二十条、第二百二十一条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告黄夫开于本判决生效之日起三日内支付原告丁志钢、黄一朝、王鹍珊租金64400元；二、驳回原告丁志钢、黄一朝、王鹍珊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2700元，由原告丁志钢、黄一朝、王鹍珊共同负担1290元，被告黄夫开负担1410元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  欧阳毅人民陪审员  胡 南人民陪审员  李晓健二〇一九年九月二十五日书 记 员  廖薇薇附：《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。