山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0704民初1241号 原告：潍坊市住房置业发展有限公司（原潍坊市住房置业担保有限公司），住所地：潍坊市奎文区虞河路**。 法定代表人：胡乃峰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：肖乃双，山东鸢都英合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵晶晶，山东鸢都英合律师事务所实习律师。 被告：郝云清，女，1970年10月10日出生，汉族，住山东省潍坊市奎文区。 被告：郝明江，男，汉族，1970年11月12日出生，住山东省潍坊市奎文区。 原告潍坊市住房置业发展有限公司与被告郝云清、郝明江追偿权纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊市住房置业发展有限公司的委托诉讼代理人肖乃双、赵晶晶到庭参加诉讼。被告郝云清、郝明江经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊市住房置业发展有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告垫付款27519.08元及利息、违约金（自每笔垫付之日起至实际偿还之日按年利率24%计算）；2.判令被告承担原告律师代理费3330元；3.诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：2010年，被告郝云清与中国银行股份有限公司潍坊坊子支行签订《个人一手住房贷款合同》，约定向该银行贷款25万元用于购买房屋，原告作为保证人为被告提供连带责任保证。2010年9月21日，原告与被告郝云清签订《潍坊市个人贷款担保合同》，约定原告为被告郝云清25万元贷款提供连带责任保证，被告违反《借款合同》约定导致原告履行了担保责任后，被告应自原告垫付之日起立即归还垫付款项，并承担原告已垫付款项的每日万分之九的利息，并按逾期天数承担已垫付款项每日千分之二的违约金，原告追偿过程中产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告承担，被告郝明江为共同债务人。合同履行期间，被告郝云清未按约定还款，致使原告为其垫付27519.08元，被告郝云清至今未向原告偿还。 被告郝云清、郝明江未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告未到庭发表质证意见，视为放弃质证的权利，对当事人提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2010年，郝云清与潍坊新方置业有限公司签订《商品房预售合同》，郝云清购买潍坊新方置业有限公司开发的坊子新区凤山路以东、双羊街以北新怡园B区9号楼1单元1-401号房。 同年，中国银行股份有限公司潍坊坊子支行与被告郝云清、潍坊新方置业有限公司签订《个人一手住房贷款合同》，编号为2010坊房字02**，约定被告郝云清向中国银行股份有限公司潍坊坊子支行借款25万元用于购买坊子新区，借款期限20年，贷款利率执行浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起12个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。贷款人将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商账户名称：潍坊新方置业有限公司，账号为21×××06中国银行，借款人郝云清的还款账户为23×××43，借款人的还款方法为等额本息还款法。潍坊市住房置业担保有限公司为其提供全程连带责任保证，并签署相应的保证合同。 2010年，保证人潍坊市住房置业担保有限公司与中国银行股份有限公司潍坊坊子支行签订《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，约定：潍坊市住房置业担保有限公司为郝云清向中国银行股份有限公司借款（编号为20100坊房字02**提供全程连带责任保证。担保范围本合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用、律师费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。本合同保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。若主债务为分期履行的，则保证期间未自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。 2010年9月21日，被告郝云清(甲方)及其共同债务人郝明江与潍坊市住房置业担保有限公司坊子区办事处（乙方）签订《潍坊市个人贷款担保合同》，约定：甲、乙双方就乙方为甲方贷款（借款合同号2010-0287）提供担保一事签订本合同，共同遵守。乙方担保范围为甲方借款合同项下的本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及其他相关费用。甲方以本人或者第三者的合法房产抵押给乙方或贷款银行做反担保。甲方贷款金额为250000元，贷款期限自2010年12月10日至2025年12月10日，抵押房产位置：新怡园B区9-1-401。乙方担保方式为连带责任保证。第十条约定由于甲方违反《借款合同》而导致乙方履行了担保责任后：（一）甲方逾期还款一期以上，乙方即可自行垫付，甲方应自垫付之日起立即归还垫付款项，如每逾期一日，应承担乙方已垫付款项的每日万分之九的利息，并按逾期天数承担已垫付款项每日千分之二的违约金；(二)……;(三)……;(四)追偿过程中产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。第二十一条约定共同债务人承诺：本人是甲方此次贷款的共同债务人，并同意甲方向乙方申请贷款担保，甲方与乙方所签订的所有有关贷款担保的合同及其他文件均为本人与甲方的共同意愿，并自愿与甲方共同承担本合同中的全部义务。 2011年1月6日，中国银行股份有限公司潍坊坊子支行依据被告郝云清的授权将贷款25万元转存至潍坊新方置业有限公司账户。此后被告郝云清未能按期履行还款义务，潍坊市住房置业担保有限公司分别于2015年7月31日、2015年8月31日、2015年10月31日、2015年11月30日、2015年12月31日、2016年1月29日、2016年2月29日、2016年3月31日、2016年4月29日、2016年5月31日、2016年6月30日、2016年7月29日、2016年8月31日、2016年9月30日、2016年10月31日、2016年11月30日、2016年12月30日代被告郝云清偿还贷款本金、利息等1572.08元、1710元、1700元、1700元、1700元、1700元、1580元、1580元、1580元、1600元、1600元、1550元、1600元、1570元、1580元、1580元、1600元，以上共计17笔，共计款27502.08元。原告代为被告偿还本息花费手续费17元。 2018年12月20日，潍坊市住房置业担保有限公司名称变更为本案原告潍坊市住房置业发展有限公司。 另查明，原告要求被告按照《潍坊市个人贷款担保合同》第十条约定支付利息、违约金（自愿调整违约金按照年利率24%计算）。此外，原告主张为本案支付实现债权费用，即律师费3330元、担保费300元、公告费560元、邮寄费88元、保全费470元、诉讼费571元。 本院认为，中国银行股份有限公司潍坊坊子支行与被告郝云清、潍坊市住房置业担保有限公司坊子区办事处签订的《个人一手住房贷款合同》，潍坊市住房置业担保有限公司坊子区办事处与被告郝云清、郝明江签订的《潍坊市个人贷款担保合同》，均系当事人真实意思表示，构成合法有效的金融借款及担保合同关系，当事人均应当严格按照合同约定履行各自的合同义务。此后潍坊市住房置业担保有限公司变更为本案原告潍坊市住房置业发展有限公司，不影响相关合同权利义务的承接和履行。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 本案中，原告潍坊市住房置业发展有限公司作为保证人，根据《个人一手住房贷款合同》及《潍坊市个人贷款担保合同》的约定，为被告郝云清向中国银行股份有限公司潍坊坊子支行代偿贷款本金、利息、罚息27502.08元，履行了作为保证人的保证责任，从而依法取得了向被告郝云清追偿的权利。被告郝明江作为共同债务人在《潍坊市个人贷款担保合同》中签名摁手印，承诺自愿与被告郝云清共同承担本合同中的全部义务，故原告潍坊市住房置业发展有限公司诉至本院要求被告郝云清、郝明江偿还垫付款27502.08元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告为垫付费用，支持的手续费，并非是还款过程中的实际必要支出项目，本院依法不予支持。 关于原告主张的利息、违约金，经本院审查，原告主张的利息、违约金均具有违约金对违约行为的惩罚性质，二者都属于违约金，性质基本相同，不能同时主张。而且，原被告之间签订的《潍坊市个人贷款担保合同》约定的按每日万分之九支付利息，按每日千分之二支付违约金的计算标准明显过高，明显超出法律规定的计算标准应当予以适当调整。原告在起诉时已按照年利率24%进行了调整，视为原告对自己权利的处分，本院依法予以支持，因此，违约金以1572.08元为基数，自2015年7月31日起至实际给付之日止，以1710元为基数，自2015年8月31日起至实际给付之日止，以1700元为基数，自2015年10月31日起至实际给付之日止，以1700元为基数，自2015年11月30日起至实际给付之日止，以1700元为基数，自2015年12月31日起至实际给付之日止，以1700元为基数，自2016年1月29日起至实际给付之日止，以1580元为基数，自2016年2月29日起至实际给付之日止，以1580元为基数，自2016年3月31日起至实际给付之日止，以1580元为基数，自2016年4月29日起至实际给付之日止，以1600元为基数，自2016年5月31日起至实际给付之日止，以1600元为基数，自2016年6月30日起至实际给付之日止，以1550元为基数，自2016年7月29日起至实际给付之日止，以1600元为基数，自2016年8月31日起至实际给付之日止，以1570元为基数，自2016年9月30日起至实际给付之日止，以1580元为基数，自2016年10月31日起至实际给付之日止，以1580元为基数，自2016年11月30日起至实际给付之日止，以1600元为基数，自2016年12月30日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算。 关于实现债权费用及担保费。根据原、被告之间签订的《潍坊市个人贷款担保合同》第十条第四款约定，由于被告违反《借款合同》而导致原告履行担保责任，追偿过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等由被告承担。原告据此要求被告支付实现债权律师费3330元、担保费300元、公告费560元，符合原、被告之间的合同约定，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定有效，本院依法予以支持。原告要求被告支付邮寄费88元，但仅提供邮寄费发票40元，本院依法支持邮寄费40元。 被告郝云清、郝明江经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应诉讼权利，不影响本案中对于证据和事实的认定。 综上，原告要求被告偿付所欠垫付贷款本息27502.08元、违约金以垫付款项为基数，自垫付之日起计算至实际给付之日，按照年利率24%计算及实现债权费用4230元的主张，符合相关法律规定及合同约定，本院依法予以支持。原告其他诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郝云清、郝明江偿还原告潍坊市住房置业发展有限公司垫付款27502.08元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告郝云清、郝明江支付给原告潍坊市住房置业发展有限公司违约金（以1572.08元为基数，自2015年7月31日起至实际给付之日止，以1710元为基数，自2015年8月31日起至实际给付之日止，以1700元为基数，自2015年10月31日起至实际给付之日止，以1700元为基数，自2015年11月30日起至实际给付之日止，以1700元为基数，自2015年12月31日起至实际给付之日止，以1700元为基数，自2016年1月29日起至实际给付之日止，以1580元为基数，自2016年2月29日起至实际给付之日止，以1580元为基数，自2016年3月31日起至实际给付之日止，以1580元为基数，自2016年4月29日起至实际给付之日止，以1600元为基数，自2016年5月31日起至实际给付之日止，以1600元为基数，自2016年6月30日起至实际给付之日止，以1550元为基数，自2016年7月29日起至实际给付之日止，以1600元为基数，自2016年8月31日起至实际给付之日止，以1570元为基数，自2016年9月30日起至实际给付之日止，以1580元为基数，自2016年10月31日起至实际给付之日止，以1580元为基数，自2016年11月30日起至实际给付之日止，以1600元为基数，自2016年12月30日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算），于本判决生效后十日内付清； 三、被告郝云清、郝明江支付给原告潍坊市住房置业发展有限公司实现债权费用4230元，于本判决生效后十日内付清； 四、驳回原告潍坊市住房置业发展有限公司对被告郝云清、郝明江的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费571元，财产保全费470元，以上共计1041元，由被告郝云清、郝明江负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  马学文 人民陪审员  杨 健 人民陪审员  王 旭 二〇一九年九月二十三日 法官 助理  王红梅 书 记 员  滕 臻