河北省唐山市丰南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0207民初2912号 原告：河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南大齐各庄支行，住所地：唐山市丰南区。 负责人：赵建军，职务：行长。 委托诉讼代理人：王印明 ，男，1964年12月25日生，汉族，现住：唐山市丰南区。 被告：唐山市丰南区昊丰蔬菜有限公司，住所地：唐山市丰南区。 法定代表人：杨占良，职务：经理。 被告：唐山市坩埚厂，住所地：唐山市。 法定代表人：王秀生 被告：杨占良，男，1965年4月3日生，汉族，现住：唐山市丰南区。 原告河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南大齐各庄支行（以下简称农商银行大齐支行）与被告唐山市丰南区昊丰蔬菜有限公司（以下简称昊丰公司）、唐山市坩埚厂、杨占良金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月5日公开开庭进行了审理。原告农商银行大齐支行的法定代表人赵建军、被告昊丰公司的法定代表人杨占良、被告杨占良到庭参加诉讼。被告唐山市坩埚厂经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告农商银行大齐支行向本院提出诉讼请求：1、被告依法清偿贷款本金3650000元及所欠利息588527.85元，本息合计4238527.85元。以及还清之日止的利息。2、被告唐山市坩场厂按照抵押合同约定承担连带责任。对唐山市坩埚厂位于唐山市路南区《国有土地使用权证》号为冀唐国用（2000）第3627号的土地，我行享有优先受偿权。3、诉讼费由被告负担。事实理由：2016年11月4日被告唐山市丰南区昊丰蔬菜有限公司从原告处借款人民币3700000元，月利率7.6125‰，期限到2017年11月2日止，由唐山市坩埚厂土地提供抵押担保，贷款到期后，无法还清借款本息，展期至2018年1月1日，展期月利率8.3125‰，展期到期后，经我行多次催收未果，故提起诉讼，（由于借款企业唐山市丰南区昊丰蔬菜有限公司为自然人独资有限责任公司，所以将企业法人代表杨占良个人一并列为被告）要求被告清偿借款本金3650000元及利息588527.85元，本息合计4238527.85元。以及至还清之日止的利息。诉讼过程中，原告将借款本金的诉讼请求变更为3450000元。 被告昊丰公司辩称，对超期利率加罚百分之一百五有异议，其他无异议。 被告杨占良辩称，没有意见。 被告唐山市坩埚厂无答辩意见。 经审理查明，被告昊丰公司系由被告杨占良个人出资的独资公司。2016年11月3日,被告昊丰公司为借款人与原告签订了合同编号为：（河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南大齐各庄支行）农信借字（2016）第37692016612871号的企业借款合同，借款人民币370万元，双方约定贷款利率实行固定利率，月利率7.6125‰，利随本清，借款期限为2016年11月3日至2017年11月2日。贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，为保证上述企业借款合同的履行被告唐山市坩埚厂与原告签订了合同编号为（河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南大齐各庄支行）农信抵字（2016）第37692016896896号的抵押合同，合同约定以被告唐山市坩埚厂享有土地使用权（土地使用证号：冀唐国用（2000）第3627号）抵押给原告，保证范围为主合同项下本金(币种)人民币叁佰柒拾万元整及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等)、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)，并已在土地管理部门办理了抵押登记手续。 2017年9月30日，被告昊丰公司向原告申请借款展期，被告唐山市坩埚厂在借款展期申请表担保人意见栏表示同意借款人办理展期手续，且承诺继续承担连带责任。2017年11月1日，原告农商银行大齐支行作为贷款人乙方、被告昊丰公司作为借款人甲方、被告唐山市坩埚厂作为担保人丙方，签订了借款展期协议（协议号为：唐农商行丰南支行农信借展字2017第37692017210638号），约定对原合同项下的借款本金365万元展期，展期后借款到期日为2018年11月1日，展期期间贷款利率实行固定年利率9.975%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%（14.9625%）。展期到期后一次性偿还。被告唐山市坩埚厂同意按（河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南大齐各庄支行）农信抵字（2016）第37692016896896号的抵押合同的约定为展期后的借款提供担保。 另查，被告昊丰公司于2017年10月20日偿还原告本金5万元，签订借款展期协议时将该笔还款扣除后，按本金365万元签订；于2019年8月20日偿还原告借款本金20万元；于2018年12月31日偿还原告利息10万元。现被告昊丰公司尚原告借款本金345万元及利息。 上述事实有原、被告陈述、借款申请书、借款借据、发放流水、借款合同、抵押合同、房地产抵押物清单、土地他项权利证、国有土地证及地宗图、同意抵押意见书、承诺书、抵押协议、借款展期申请表、借款展期协议、还款凭证、借款人营业执照及法人身份证、担保人营业执照及法人身份证、贷款催收通知书、贷款结息登记卡、贷款发放明细、借款人支付委托书、借款人及担保人工商信息等相关证据予以证实。 本院认为，原告与被告昊丰公司之间构成金融借款合同关系，合法有效。被告昊丰公司未能及时偿还原告借款本息属于违约行为，依法承担偿还责任及违约责任。原告与被告唐山市坩埚厂签订了抵押合同，并办理了相应的抵押物登记，符合法律规定，故双方之间的抵押合同合法有效，原告对登记抵押物享有抵押权，本院予以确认。被告昊丰公司系被告杨占良一人设立的自然人独资有限责任公司，被告杨占良未举证证明其所设立的一人公司财产独立于自己的财产，故应当对公司债务承担连带责任。故原告所诉，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、一百九十八条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下： 一、被告唐山市丰南区昊丰蔬菜有限公司于本判决生效后十日内给付原告河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南大齐各庄支行借款本金人民币3450000元；并自2016年11月3日起至2017年10月20日止，以本金3700000元，按月利率7.6125‰计算；自2017年10月21日至2017年11月2日止，以本金3650000元，按月利率7.6125‰计算；自2017年11月3日至2018年11月1日止，以本金3650000元，按年利率9.975%计算；自2018年11月2日至2019年8月20日止，以本金3650000元，按逾期罚息年利率14.9625%计算；自2019年8月21日至给付之日止，以本金3450000元，按逾期罚息年利率14.9625%计算，给付原告借款本金的利息（履行时扣除已给付原告的利息人民币100000元）。被告杨占良对上述借款本息承担连带偿还责任； 二、原告河北唐山农村商业银行股份有限公司丰南大齐各庄支行有权对被告唐山市坩埚厂所有的土地使用权（土地使用证号：冀唐国用（2000）第3627号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40710元，减半收取20355元，由三被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 员  董玉新 二〇一九年九月二十日 书 记 员  郑 杰