河南省平顶山市新华区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0402民初2252号原告：中国工商银行股份有限公司平顶山分行，住所地平顶山市矿工路中段37号，统一社会信用代码：91410400871760355W。代表人：张延庆，行长。委托诉讼代理人：朱铁峰，男，1967年6月6日生，汉族，系该公司员工，住河南省平顶山市新华区。委托诉讼代理人：张晓倩，河南九泰律师事务所律师。被告：李桂平，女，1965年7月15日生，汉族，住平顶山市新华区。被告：吴卫东，男，1968年4月7日生，汉族，住平顶山市新华区。被告：夏晓峰，女，1972年11月18日生，汉族，住平顶山市新华区。中国工商银行股份有限公司平顶山分行（以下简称“工行平顶山分行”）诉李桂平、吴卫东、夏晓峰金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。工行平顶山分行的委托诉讼代理人朱铁峰、张晓倩到庭参加诉讼，李桂平、吴卫东、夏晓峰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。工行平顶山分行向本院提起诉讼请求：1、请求依法判令被告李桂平偿还原告贷款本金人民币141801.18元及利息30794.12元，合计：172595.3元（注：该利息仅计算至2019年2月21日,之后的利息按借款合同约定计付至贷款本金实际清偿完毕之日止）；2、请求依法确认原告对被告吴卫东、夏晓峰共同抵押的房产（注：该抵押房产坐落于建设路东段南天园小区14号楼南单元4层东北户）拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2012年12月17日，原告与三被告共同签订《个人借款/担保合同》（该合同编号为：A【经营贷】字【平工】行【／】支行【2012】年【50033】号）一份。依据前述合同，原告向被告李桂平发放经营贷款人民币490000元，贷款期限为5年，实际放款日与到期日以借款凭证为准（注：借款凭证记载的贷款起止期限自2012年12月19日起至2017年12月19日止）；还款方式为按月等额本息还款；发生争议时向贷款人所在地人民法院提起诉讼。为确保原告债权的实现，被告吴卫东、夏晓峰以其共同所有的坐落在建设路东段南天园小区14号楼南单元4层东北户的房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权利证书编号：平房他证卫东字第12007355号）。上述贷款依约发放后，被告李桂平没有按约偿还借款本息，已经构成严重违约。依据原、被告所签《个人借款/担保合同》第14条之约定，原告有权宣布合同立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。鉴于多次催收无果的事实，故为维护工行平顶山分行的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告李桂平、吴卫东、夏晓峰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2012年12月17日，原告工行平顶山分行与被告李桂平、吴卫东、夏晓峰签订编号为：A【经营贷】字【平工】行【／】支行【2012】年【50033】号）《个人借款/担保合同》一份。该合同约定：借款金额490000元，借款期限5年自2012年12月19日起至2017年12月19日止，借款用途为经营购货，利率为浮动利率即在中国人民银行每年公布同期同档次基准利率基础上上浮20%确定，并按月利率=年利率/12,日利率=年利率/360换算。借款人按月等额本息支付本息。前述合同第九条约定：“借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。”第十九条约定“抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。”同日，被告吴卫东、夏晓峰依据前述合同，自愿将二人共同所有的位于建设路东段南天园小区14号楼南单元4层东北户的房产（卫东11004682）为李桂平的上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，他项权利证书编号为：平房他证卫东字第12007355号。李桂平、吴卫东、夏晓峰在合同上签字按指印，2012年12月19日工行平顶山分行依约放款。截止到2019年2月21日，该笔借款本金下余141801.18元及利息30794.12元未还，之后本息也未偿还。以上事实，由工行平顶山分行提供的证据：三被告身份证复印件、《个人借款/担保合同》、借款凭证、房屋他项权利证书、还款明细及庭审笔录等在卷证实。本院认为，工行平顶山分行与李桂平、吴卫东、夏晓峰签订《个人借款/担保合同》，系各方真实意思表示，且不违反法律规定，各方应该按照约定履行自己的义务。工行平顶山分行依约发放贷款490000元，李桂平却未按照约定履行还款义务，截止2019年2月21日尚欠贷款本金141801.18元及利息30794.12未偿还。工行平顶山分行依据合同约定要求李桂平履行还款义务，不违反法律规定，本院予以支持。吴卫东、夏晓峰自愿以共同所有的位于建设路东段南天园小区14号楼南单元4层东北户的房产（卫东11004682）提供抵押担保，并办理了抵押登记，工行平顶山分行有权就该抵押的财产依法变价后的变价款在借款本息范围内优先受偿。李桂平、吴卫东、夏晓峰经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭，又未提交答辩状，视为放弃抗辩权，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、李桂平自本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司平顶山分行借款本金141801.18元及截止到2019年2月21日的利息30794.12元，并自2019年2月22日起按照借款合同约定的方式计算利息、罚息等至借款本金实际清偿完毕之日；二、中国工商银行股份有限公司平顶山分行有权就吴卫东、夏晓峰共同所有的位于建设路东段南天园小区14号楼南单元4层东北户的房产（卫东11004682）依法拍卖、变卖后的款项在借款本息范围内优先受偿。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3752元减半收取1876元，由李桂平、吴卫东、夏晓峰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员 安 全二〇一九年九月六日书记员 刘煜君相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年是支付，剩余期间不满一年的应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。