山东省青岛市市北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0203民初7673号 原告：王伟，男，1983年6月14日出生，汉族，住青岛市市**。 委托诉讼代理人：施燕，山东德衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐汉明，山东德衡律师事务所律师。 被告：韩继纲，男，1977年8月7日出生，汉族，住青岛市李沧区。 委托诉讼代理人：高倩倩，青岛李沧鼎盛法律服务所法律工作者。 原告王伟与被告韩继纲民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王伟及其委托诉讼代理人施燕，被告的委托诉讼代理人高倩倩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告王伟向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告借款本金150万元、利息22.9万元（以150万元为基数，按照月息2%计算，自2018年11月13日至2019年7月2日止，嗣后按月息2%计算至被告实际支付本息之日）；2、判令原告对被告名下的李沧区户的房产享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、保全费、律师费等原告为实现债权支出的其他费用由被告承担。事实理由：2018年11月13日，原、被告双方签订了借款协议，约定：原告向被告出借人民币150万元，月息2%，借款期限为2018年11月13日至2019年5月12日，逾期利息为日1%。同日，原告通过银行汇款方式向被告支付借款本金150万元。被告以其名下坐落于李沧区户房产提供抵押，同日，原、被告双方到青岛市不动产交易中心办理了抵押登记，抵押权证号为鲁（2018）青岛市不动产证明第0094149号。2019年5月12日借款到期后，被告至今本息未付。原告为维护其合法权益，故诉至法院。 被告韩继纲辩称，1、涉案借款为“套路贷”，应依法予以驳回原告诉讼请求。被告为归还欠款欠下的套路贷借款，在原告的要求下，被告签订了借款合同，并签订了《房屋买卖合同》、委托出售房产的《授权委托书》等材料。原告要求被告将借款金额写为150万元并以房产作为抵押，当天原告随即扣除303000元的利息，要求被告将砍头息汇至其他账户，在合同之外向被告索要高额利息。2、原告主张的借款本金数额与事实不符。原告的出借本金并非150万元，本案中原告在出借时已经将303000元利息预先扣除，实际出借额仅为1197000元，扣除已归还的本金37500元，被告实际尚欠原告本息共计1159500元。3、原告主张的中介费、律师费及利息不应支持。双方在借款合同中并未约定利息及中介费。 原告王伟为支持其诉讼请求提交的证据：证据1、借款合同及签订合同现场视频、银行汇款凭证各一份，证明本案借款本金为150万元，利息为月息2%,有中间人孙某介绍，借款日期为2018年11月13日至2019年5月12日，同时合同约定了保全费、诉讼费、律师费等因执行本合同产生的费用由被告承担。原告于2018年11月13日已转账给被告；证据2、鲁（2018）青岛市不动产证明第0094149号不动产登记证明一份，证明被告以其名下位于青岛市李沧区户不动产为本案借款提供抵押担保，并做了抵押登记。证据3、律师费代理协议及律师费发票（5万元）各一份、（2019）鲁0213民初4197号案件委托代理协议及律师费发票（2万元）各一份，证明原告因本案及（2019）鲁0213民初4197号案件纠纷产生律师费共计7万元。证据4、转账明细一份，证明2018年11月13日王伟转给孙某中介费3万元，中介费应由被告支付，被告转给原告后原告转给了孙某。该3万元可以从被告返还的303000元中扣除，该303000元原告予以认可。证据5、证人孙某的证言，证明孙某收到中介费3万元的事实及借款经过。被告对原告提交的证据的质证意见：对证据1中借款合同的真实性无法确定，但实际收到原告的借款数额为1197000元，并非150万元。对汇款凭证无异议，对视频中为被告本人。对证据2的真实性无异议，但在本案起诉前被告妻子向李沧区人民法院起诉的（2019）鲁0213民初4197号案件，因涉案房屋属于夫妻共同财产，要求撤销抵押借款合同，该案正在审理中。对证据3的真实性无异议，原告并不能证明实际已支付律师费，另一份代理协议与本案无关。对证据4有异议，无法证明与本案的借款有直接的关系。对证据5证人孙某说的中介费，没有写在合同里。 被告提交的证据：证据1、（2019）鲁0213民初4197号民事裁定书，证明2019年6月10日被告妻子起诉被告和本案原告王伟，撤销双方的抵押借款合同，本案应中止审理，待李沧法院判决后再审理。证据2、被告平安银行交易清单一份，证明被告于2018年11月13日收到原告第一笔转账50万元，同日被告给原告转账303000元，同日又收到原告的转款100万元，故被告实际的借款数额应为1197000元。证据3、浦发银行转账凭证一份、微信转账凭证两份，证明2019年5月13日被告转给原告7500元，浦发银行转给王伟3万元，共计37500元，证明被告给原告的还款。原告对被告提交的证据的质证意见：对证据1的真实性无异议，证明事项有异议，原告提交的不动产登记证，涉案房产共有人为0人，系韩继纲的个人财产，即便韩继纲的妻子认为系夫妻共同财产，应当在执行过程中提出异议，而不是撤销，因为原告有可能不对该抵押物进行执行，如果原告不对该抵押物进行执行，则韩继纲的妻子尚不确定共有财产是否受到影响。对证据2中原告收到的303000元，代理人不清楚是什么钱，但原告认可实际借款数额为1197000元。对证据3的真实性无异议，原告收到了该37500元，该37500元系在合同到期后被告向原告支付的利息。 结合原、被告提交的证据及当庭陈述，本院作如下认定： 2018年11月13日，原告王伟（贷款人）和被告韩继纲（借款人）签订民间借贷合同一份，约定：韩继纲向王伟借款150万元，借款期限自2018年11月13日起至2019年5月12日止；为了确保正当履行还款义务，借款人或抵押人以其拥有处分权的位于青岛市李沧区户（证号：青房地权247299），建筑面积100.46平方米的合法房地产抵押给贷款人，作为履行本合同的担保；借款人逾期付息的，以每天按贷款额的百分之五计算逾期违约金；因订立和执行本合同所产生的费用以及贷款人为实现债权所产生的抵押物评估费、鉴定费……律师费、诉讼费等一切费用均由借款人承担。同日，王伟向韩继纲平安银行账户转款100万元和50万元，共计转款150万元。同日，王伟和韩继纲办理了抵押登记。根据鲁（2018）青岛市不动产证明第0094149号不动产登记证明记载，证明权利或事项为抵押权、权利人为王伟、义务人为韩继纲、坐落于青岛市李沧区户，债权金额150万元。 另查明，案外人刘峰于2019年6月13日向青岛市李沧区人民法院起诉韩继纲和王伟要求确认王伟和韩继纲签订的民间借贷合同无效，该案正在审理中。 2018年11月13日，韩继纲于借款当日向王伟工商银行账户转款303000元。韩继纲陈述该303000元系作为利息予以扣除。另，2019年5月13日韩继纲以微信方式向王伟转款5000元、2500元。2019年5月14日，韩继纲向王伟账户转款3万元。 王伟因本案诉讼委托律师，支出律师费5万元，因李沧区人民法院（2019）鲁0213民初4197号案件，支出律师费2万元。 庭审中原告认可其收到的303000元系为借款利息，韩继纲给其的微信及银行转款共计37500为利息的支付，双方约定了月息为2%。 本院认为，根据原告提交的民间借贷合同、银行转款记录及原、被告的当庭陈述可以认定原、被告之间存在民间借贷关系。关于双方借款本金的认定，本案中在原告王伟给被告韩继纲按照借款合同的约定向韩继纲账户转款150万元，同日，韩继纲又向王伟账户转款303000元。原、被告双方均认可该303000元为利息的扣除。根据法律规定，预先在本金中扣除利息的，应当将实际出借的金额认定为本金，即本案的实际借款数额应为1197000元。关于借款利息，王伟要求韩继纲支付自2018年11月13日至实际清偿之日，按照月息2%标准计算的利息。本案中原告提交的民间借贷合同中虽然双方未约定利息，但双方均认可在借款当日预扣利息303000元，根据预扣利息的数额，可以认定双方对借款期内利息进行了约定，且已超过了法律规定的年利率24%的标准，现王伟要求以月息2%标准计算借款期内及逾期利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。经计算双方借款期内的利息为18万元，韩继纲于借款期满后向王伟转款的37500元应作为利息的偿还，故韩继纲尚欠王伟的借款期内的利息应为142500元。自2019年5月15日后的逾期利息仍按月息2%计算。关于律师费，王伟和韩继纲在合同中约定因订立和执行本合同所产生的费用律师费、诉讼费等一切费用均由借款人承担。现原告要求被告支付本案律师费5万元的诉讼请求，符合当事人之间的约定，本院予以支持。关于抵押权，因本案抵押权的效力问题，案外人刘峰已向青岛市李沧区人民法院起诉确认抵押合同效力，且正在审理过程中。为了不拖延本案审理期限，本案对抵押权暂不予处理，待青岛市李沧区人民法院对抵押权效力确认后，原告王伟可另案主张。 综上，依照《最高人民法院关于适用《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条第二款、第二十七条的规定，判决如下： 一、被告韩继纲向原告王伟偿还借款本金1197000元； 二、被告韩继纲向原告王伟支付借款期内利息142500元； 三、被告韩继纲向原告王伟支付以1197000元为基数，自2019年5月15日起至清偿之日止，按照年息24%标准计算的逾期利息（其中包含律师费5万元）； 上述一、二项被告韩继纲于本判决生效之日起十日内支付。 三、驳回原告王伟其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20361元，减半收取为10180.5元，保全费5000元，共计15180.5元，由原告王伟负担1753元，被告韩继纲负担元13427.5元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  王卫青 二〇一九年九月二十九日 书记员  孙菱唯