安徽省蚌埠市淮上区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0311民初858号原告（反诉被告）：安徽吉润科技股份有限公司，住所地安徽省蚌埠市淮上区沫河口工业区五蚌路北侧。法定代表人：杨治国，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱亚，上海建纬（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王先成，安徽天地缘律师事务所律师。被告（反诉原告）：赣州汇丰建设工程有限公司安徽分公司，住所地安徽省合肥市包河区马鞍山路399号柏林春天10幢101室。负责人：俞明川，该公司总经理。被告（反诉原告）：赣州汇丰建设工程有限公司，住所地江西省赣州市经济技术开发区金星路9号。法定代表人：俞明川，该公司总经理。两被告（反诉原告）共同委托诉讼代理人：姚建根，该公司安徽分公司员工。两被告（反诉原告）共同委托诉讼代理人：孙雪坤，该公司安徽分公司员工。原告（反诉被告）安徽吉润科技股份有限公司（以下简称吉润公司）与被告（反诉原告）赣州汇丰建设工程有限公司安徽分公司（以下简称汇丰建设公司安徽分公司）、赣州汇丰建设工程有限公司（以下简称汇丰建设公司）建设工程施工合同纠纷一案，吉润公司于2016年1月14日向本院提起诉讼，汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司于2016年5月18日向本院提起反诉。本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，并于2017年5月3日作出（2016）皖0311民初191号民事判决，原、被告均不服判决提出上诉，安徽省蚌埠市中级人民法院经审理作出（2017）皖03民终1463号民事裁定，认为一审判决认定基本事实不清，裁定撤销原判，发回重审。本院于2018年4月8日立案，依法适用普通程序另行组成合议庭进行审理。2018年6月19日，吉润公司提出对工程质量进行鉴定，安徽省建筑工程质量监督检测站编制了检测方案和费用清单，因吉润公司逾期未能交齐鉴定费的预付款，该站于2019年9月4日退还相关材料，不予鉴定。本院于2019年9月17日公开开庭审理了本案，原告（反诉被告）吉润公司的委托诉讼代理人王先成、被告（反诉原告）汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司的共同委托诉讼代理人姚建根、孙雪坤到庭参加诉讼，本案现已审理终结。吉润公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告支付工程维修费用800万元（暂主张800万元，具体诉请待鉴定后另行确定）；2.依法判令被告向原告支付逾期竣工违约金503.50万元（起算日期为2013年3月13日，暂算至起诉之日逾期竣工违约金按5000元/天计算）；3.依法判令被告承担本案的鉴定费用和诉讼费用。事实和理由：2012年7月10日，原告与被告汇丰建设公司安徽分公司签订了《建设工程施工合同》，合同约定原告将位于安徽省蚌埠市五河县沫河口工业园区的新建车间一、二发包给被告汇丰建设公司安徽分公司施工，合同价款为45073500元，同时合同对涉案工程计价模式、工程款支付方式、工程工期进行了详细约定。2012年7月12日，原告与被告汇丰建设公司安徽分公司补签了《工程施工合同》，该合同对工程结构、范围及内容，工程工期，承包形式和付款办法进行了重新约定，原设计车间一厂房现均改为车间二施工（即二栋车间均按车间二施工），涉案工程总工期约定为200天，被告汇丰建设公司安徽分公司如延期完工，应向原告支付5000元/天的延误工期罚款。2012年8月8日，原告与被告汇丰建设公司安徽分公司补签了《补充合同》，合同约定建筑面积变更为50573.92㎡，单方造价变更为603元/㎡，合同总造价变更为30528074元。合同签订后，被告汇丰建设公司安徽分公司依约于2012年8月25日进场施工，但因被告汇丰建设公司安徽分公司施工使用材料不合格，且未按图和施工技术标准施工，质量管理粗放，进而导致涉案工程因质量不合格而不能通过竣工验收，同时，原告也因无法正常使用涉案工程蒙受巨大的经济损失。为保护原告的合法权益诉至法院。汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司共同辩称：一、原告要求支付工程维修费用800万元无事实和法律依据，依法不能成立：1.原告的诉请一项和二项自相矛盾，工程如未完工及竣工验收，工程没有交付，则已建厂房还属于我方占有，哪来的维修费用之说；2.我方在施工中做到原材料合格、施工工序每道验收合格后进入下道工序施工，如存在问题我方均按监理及原告的要求及时整改至符合要求止。另监理签发的整改单，正好说明监理在工程施工过程中全程跟进和实时监管，发现问题及时下发整改单（通知单），我方及时整改，然后进入下道工序施工。二、原告要求支付逾期竣工违约金503.50万元（起算日期为2013年3月13日，暂算至起诉之日）的诉请无事实和法律依据，依法不能成立：1.原告未完成前期工作导致工期延误。依据《工程施工合同》约定，原告应做好土地征用手续及工程项目审批手续，办好用地规划许可证、建设工程施工许可证和监理手续、交付各项规费，在施工中如原告方未办妥手续，造成停工，由此造成经济损失以及工期延误，由原告负责。在施工过程中，原告只办理土地征用手续，其他手续至今仍未办妥。我方克服困难将本工程完成并实际使用2年后，也没有有关部门进行竣工验收，致使工程结束两年之久，当地税务部门不受理开具工程费发票。另依约，原告做好路通、电通、水通、场地平整。但在实际施工中，场地是由我方平整完成，至工程结束，水未通，均由我方自行解决。同时，原告也未做好当地土地工和外围势力的协调等前期工作，我方在施工中遭到当地部分村民阻挠。现场人员被打伤，因此，导致我方无法正常施工，不得不停工等待协调处理；2.原告将钢结构屋面工程单独外包，因第三人施工缓慢，导致整体工程逾期。且有原告方出具的书面承诺为证；3.原告方于2014年1月中旬开始进场安装生产设备，2014年8月设备安装完成，2014年9月份通电生产，且依法缴纳了相应税款。综上，原告方已实际使用厂房，视为工程于2014年1月中旬已竣工交付；4.从原告方支付工程款的时间点，也可以证明我方不仅完工交付，工期逾期责任不在我方，且工程无质量问题。依据付款进度表，原告方已支付我方工程款总计2176万元，已付至工程总额的71%。综上，我方认为，原告方认可工程施工及竣工完成时间为2014年4月5日（其愿意支付竣工后的15%工程款）。但实际竣工交付应以原告开始安装生产设备时间为准，即2014年1月20日为竣工交付之日。三、原告方对案涉工程进行了二次装修，并且实际使用二年，现在要求进行司法鉴定维修费用不符合法律规定，不应当得到支持。1.案涉工程不存在原告所述的质量问题，也无维修之事实。双方在组织的几次初验中，设计、监理所提出的整改意见（2014年9月28日初验整改单）我方均已逐条整改完成。完成后我方多次催促原告组织验收，但由于其无任何正规报建手续，并将唯一的监理工程师于2014年3月撤走，故无相关部门为之出面进行竣工验收（监理撤走见通知单）；2.原告于2014年1月开始安装生产设备，对案涉工程进行二次装修，2014年8月开始生产，2016年春节前因资金链断裂全面停电停产，在实际使用的二年时间内，未因质量问题而要求我方进行维修；3.我方承建案涉工程自2016年1月以后，已满2年保修期，我方也无维修义务，即便工程有问题需要维修，我方不应为此承担维修费用。况且，在2014年10月30日的会议纪要中，原告已明确说明整改完成后，对工程中存在的小问题不予追究。四、原告方至今尚欠9865694.34元，没有支付，我方已经提出反诉，要求尽快支付拖欠工程款及利息。原告现将我方建造的厂房出租用于获取租金。汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司共同向本院提出反诉讼请求：1.判令吉润公司支付拖欠工程款9865694.34元及利息（自工程实际交付之日起至欠款付清之日止，按照中国人民银行同期同类贷款4倍利率计息）；2.判令汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司对吉润公司的第一车间、第二车间等两栋承建厂房享有建筑物优先受偿权；3.判令吉润公司办理涉诉工程纳税登记及完税手续；4.判令吉润公司承担本案诉讼费、保全费等全部费用。事实与理由:汇丰建设公司安徽分公司系汇丰建设公司的分公司。2012年7月12日，汇丰建设公司安徽分公司与吉润公司签订了《工程施工合同》，吉润公司将其两栋车间厂房发包给汇丰建设公司安徽分公司施工建设，工程面积78590.14㎡，工程总造价43853298元结算（不含税额），本合同建筑项目中的全部土建、水电、地坪、包括车间内柱间支撑、上行车扶梯、外墙铁爬梯及所有铁件等均由汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司承包建设。钢结构的屋面工程吉润公司另行分包给第三方施工。付款方式按工程进度付款，工程竣工付满总价的55％，45％的余款在工程结束2年内付清，每半年付一次，分别是10%、15%、10%、10%，分四期全部付清。2012年8月18日双方就工程造价及建筑面积的变更签订了《补充合同》，变更后的工程总造价为30528074元（此价格不含增加工程量，不包括税金及其他各项规费）。2012年8月23日工程开工建设，因吉润公司未做好工程审批手续及当地土地工和外围势力的协调等前期工作，我方在施工中遭到当地部分村民阻挠（员工肋骨、肾脏被打伤住院）以及吉润公司的另行分包工程的配合问题等因素导致承包工程无法正常施工。尽管这样，我方克服困难于2014年1月15日完成基本工程，吉润公司的生产设备已陆续进场安装并开始生产使用，2014年4月工程全部完工交付给吉润公司。但由于吉润公司的相关施工手续一直没办下来，导致工程无法正常报批验收。根据合同约定，我方完成全部工程，吉润公司应在2016年1月底前付清全部工程款，但其至2015年2月3日支付我方350万元工程款后未再支付款项，截至目前，吉润公司实际支付我方工程款21286480元，另外50万元由吉润公司直接支付给铝合金窗分包方，尚欠8741894元（补充合同中的工程款）、增加工程量价款1123800.34元，合计9865694.34元，至今未付。综上所述，依据相关法律法规规定，特提出反诉。吉润公司辩称：1.我方不拖欠汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司任何款项，因涉案工程的工程量减少，致在施工过程中减价有400万元，按照合同约定，我方已足额支付其工程款；2.对方无权向我方主张相应的工程款，按照相关司法解释，建设工程施工完毕之后，竣工验收不合格，发包人有权拒绝付工程款。该施工厂房至今没有审计和验收，对方要求支付剩余的工程款条件不成熟，证据不足，不应当支持；3.本案中由于对方施工存在巨大的严重的质量问题，会产生高额的修复费用；4.对方主张工程款的权利及优先受偿权也不应当支持；5.诉请纳税登记手续及完税手续，没有事实的法律依据，也和本案诉争没有关系，不是法院审理范围。综上所述，请求驳回反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的《建设工程施工合同》、《工程施工合同》、《补充合同》、工程开工报审表等证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、吉润公司提供的本诉及反诉证据：通知单、土建工程问题点、关于安徽吉润科技股份有限公司1#、2#车间发现的几个问题及整改处理意见（共9份），压缩机车间屋面下水管，天沟漏水实况检查具体位置报告、会议记录、关于“安徽吉润科技股份有限公司”厂房项目竣工验收的情况、钢结构工程竣工验收证明书、2014年-2015年的增值税发票，本院均不予认可。事实和理由：涉案工程已经由吉润公司转移占有并使用（在本院认为中具体阐述），依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条及第十四条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，吉润公司提出房屋质量不合格，本院不予采信；关于会议记录，双方对已完工程（不含增、减工程）的工程量50573.92㎡、全部工程款30528374元及已付工程款21786480元是无异议的（另有《关于安徽吉润与赣州汇丰承建《土建工程款》结付说明》佐证），至于增加的工程量，因双方未达成一致意见，也未对此进行工程结算，经本院释明汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司表示不申请工程造价鉴定，因此，在本案中，本院不予处理。至于钢结构是否延误工期，有吉润公司向汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司出具的《关于钢构拖延施工进度的回复》，其承诺“鉴于钢构方的有关配合施工确实存在一定问题，故对于土建施工方在本工程施工中的工期延误将一概不予追究”，因此对于吉润公司证明目的不予采信。另吉润公司提供的2014年-2015年的增值税发票不足以充分证明其与江苏吉润汽车零部件有限公司存在关联关系，对其证明目的不予采信。综上，该组证据，达不到吉润公司的证明目的。二、汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司提供的反诉及本诉证据：1.施工单位工程联系单及关于钢构拖延施工进度的回复、单位工程竣工验收报告、土建工程验收问题回复函、2014.10.30会议纪要、关于安徽吉润与赣州汇丰承建《土建工程款》结付说明、安徽吉润科技股份有限公司在2014年至2015年用电情况明细及纳税情况明细、现场光盘两份、工程质量合格类证据材料（构配件）、设备进场使用报验单及基础土方开挖施工报验申请表、混凝土浇筑报审表、钢筋分项报验申请等各分项工程报验申请表，本院均予确认。事实和理由：涉案工程2012年8月25日开工，且涉案工程的钢结构工程已由吉润公司另行发包给第三人施工，因钢结构工程拖延工期问题，吉润公司已出具《关于钢构拖延施工进度的回复》并自行承诺工期延误将一概不予追究的意思表示，故对于吉润公司质证意见不予采信；吉润公司已经转移占有涉案工程；且双方对付款条件及付款时间已达成一致意见；2.①建筑工程（室外排水管道）承包合同、②工程签证单、③安徽吉润科技新建厂房决算书、④淮上公安分局经济开发区派出所接警记录、⑤第二十二次会议纪要、⑥吉润公司撤场通知、⑦竣工验收报告、安徽吉润科技股份有限公司新建车间厂房目前工程状况工程付款等情况说明、⑧承诺书，本院均不予确认。事实和理由：证据①、②、③涉及的工程属于增加工程，双方未对工程量及工程价款进行最终确认结算，本院无法根据现有证据材料确定具体工程量，计算工程价格标准及工程价款数额，本院对该部分增加工程，不予处理；证据④接警记录记载“朱荣元和朱政元被李成强等人殴打，”并未记载具体纠纷事由，与本院案件审理无关联性，达不到汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司的证明目的；证据⑤是被告单方出具，会议纪要实体内容未有相关人员签字确认，且相关人员也未出庭证实，对其内容真实性无法核实；另证据⑥⑧因系复印件，真实性无法核对；证据⑦无证据证实吉润公司其知晓此事实或向其送达此材料。经审理查明：2012年7月10日，吉润公司与汇丰建设公司签订《建设工程施工合同》，约定由汇丰建设公司安徽分公司承包建设吉润公司在蚌埠市淮上区沫河口工业园区的新建车间一、车间二工程，工程内容：土建及安装工程，资金来源为自筹，承包范围为工程量清单计价表范围内的土建安装工程，开工日期为2012年8月1日，竣工日期为2013年5月30日，合同工期总日历天数300天，工程质量标准为合格，合同价款为45073500元；附件3《房屋建筑工程质量保修书》约定：二、质量保修期：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋的外墙面的防渗漏为1年；……4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为1年。2012年7月12日，吉润公司（甲方）与汇丰建设公司安徽分公司（乙方）又签订《工程施工合同》约定：一、工程结构、范围及内容：1、工程结构为单层排架结构，屋面为钢梁彩钢板防水屋面（屋面已经分包出去）；2、原设计车间一厂房现均改为车间二施工（即二栋车间均按车间二施工）；3、车间二建筑面积为39295.07㎡，二栋总计建筑面积为78590.14㎡；……。二、甲方前期工作：1、甲方应做好土地征用手续及工程项目审批手续、办好用地规划许可证、建设工程施工许可证和监理手续，交付各种规费。在施工中如甲方未办妥手续，使乙方造成停工，由此造成的经济损失及工期延误均由甲方负责。（另外：农民工保险费由乙方承担）；2、甲方应做好三通一平的前期准备工作，做好四周道路转通，便于乙方进场施工。本工程施工总用电量约在200KV左右，甲方应保证临时用电、用水的正常运作，用电线路及自来水接口接至乙方指定地点。确保工程施工顺利进行。施工中的临时用电、用水费由乙方负责。甲方应做好当地土地工及外围势力的协调工作，保证不干扰乙方的正常施工。如施工中发生上述情况，由此产生的一切费用（包括经济、工期等）均由甲方负责。三、工期：本工程二栋车间总工期为200天（实际施工日）。1#车间南跨A轴至Q轴60米，2#车间IE轴至IQ轴75米。为考虑甲方设备安装，乙方需要在150天（实际施工日）交付甲方使用。在施工中为考虑甲、乙双方共同利益，甲、乙双方应紧密配合，乙方必须争分夺秒在不影响工程质量的前提下抓工期、抢进度，如期完成所有工程交付甲方使用，并排出工程施工形象进度计划表，提供甲方、监理监督实施。开工日期：暂定2012年8月1日开工，具体开工日期以开工报告为正。乙方如延期完工，应向甲方支付5000.00元/天的延误工期的罚款。四、工程质量：质量等级为合格。……六、承包形式和付款办法：1、工程为双包，经甲、乙双方商定价（即采用固定价格）。土建、水电、地坪每栋为39295.07㎡*558元/㎡=21926649.06元，二栋合计总造价43853298.00元结算；2、钢结构屋面工程和超出设计图的附加工程以后凭签证结算。户外工程均不在承包范围，如有发生按实增补；3、付款办法：a:开工前甲方按工程总价10%支付预付款，基础结束付总价10%，砼柱子及吊车梁完工付总价的10%，墙完工再付总价的10%，地坪完工付总价的10%直至竣工付满总价55%。以上工程形象进度付款，乙方应根据自身的工程进度，结合合同付款细则，打付款报告单给甲方，经工地负责人及监理签字后10天内把工程款付给乙方。b：其中最后一批10%工程款经甲方签字后一个月内支付给乙方。c：根据付款金额50%为现金50%为承兑；4、竣工后交付甲方使用日起所结欠的45%工程款分二年付清。第一年完工之日起六个月内付余款10%，再过六个月付余款的15%，第二年再过六个月内付余款的10%，再过六个月全部付清；5、本工程项目包干范围内的增补工程结合本合同付款办法同时执行。零星及户外工程另外签订合同。如甲方拖延工程款未能按合同执行，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付银行同期利率的利息；6、本工程造价税金不在乙方造价内，故税金由甲方交纳、开票。如乙方开票全额税金由甲方负责。……。2012年8月3日，吉润公司又下发《变更通知》：根据安徽吉润科技股份有限公司的要求，对原设计车间一、车间二设计施工图纸作如下变更：一：车间二：1:现仅施工B段。A段暂时不施工(即从【A】～【P】轴线不做，南北进深由210.00米缩短到135.00米)。2:【P】、【Q】轴基础按照原设计施工。3:【Q】轴柱子按照原设计施工。4:【P】轴柱仅预留钢筋插筋。5:【A】轴线墙体移至【Q】轴南外侧。6:未详之处均按照原设计施工。二：车间一按照变更后的车间二施工。2012年8月8日,吉润公司（甲方）与汇丰建设公司安徽分公司（乙方）又签订《补充合同》：根据甲方2012年8月3日变更通知，对新建车间一、车间二的工程造价及建筑面积的变化特订立如下补充合同：一：变更后的建筑面积：车间二：25286.96M2；车间一:25286.96M2。二幢建筑面积合计：50573.92M2。二：变更后的单方造价：558元/M2（原合同价格）+45元/M2(变更后新增造价)=603元/M2。三：变更后的总造价：50573.92M2×603.00元/M2＝30496074.00元。四：另加p轴柱插筋32000.00元，合计总造价30528074.00元（此价格为固定价格，不包括税金及其它各项规费）。五：其它未详事宜均按原施工合同执行。六：附件，2012年8月3日变更通知，变更后的工程造价预算书。涉案工程于2012年8月25日开工，且其钢结构工程由案外人安徽鸿路钢结构（集团）股份有限公司施工。因其钢结构施工问题，吉润公司出具《关于钢构拖延施工进度的回复》一份：“我们收到了你方多次发来的关于钢构拖延施工工期及要求赔偿损失的工程联系单，并在监理工程例会上组织有关施工方多次协调此事，对于你方提出的要求索赔有关费用一事不予采纳，但鉴于钢构方的有关配合施工确实存在一定问题，故对于土建施工方在本工程施工中的工期延误将一概不予追究。”2014年10月30日，双方召开会议，就付款条件及付款时间达成一致意见。具体会议内容：……3、付款条件：2014.9.27验收过程中出现的问题，乙方未整改好的必须整改完毕，其中的小问题无法整改的，经双方协商，甲方谅解可进行终验收；乙方必须按照合同规定完成建设项目工程任务；2014.11.6日之前必须完成所有工程量，不可拖延！4、付款时间：乙方于2014年4月份已基本完工，甲方认为乙方尚未全部完成工程量【（880m）电缆铺设工程未完工】，乙方允诺将于2014.11.6日之前全部完成本工程量，在此基础上，双方达成共识，春节前可不按合同规定付款，甲方争取在2014年春节前按照总工程款的10%支付给乙方，而乙方要求争取支付工程款350万元左右；至于增减工程量的结算，以后经双方核对确认后再结账。2015年3月18日，吉润公司向汇丰建设公司安徽分公司出具《关于安徽吉润与赣州汇丰承建《土建工程款》结付说明》，约定：“一、乙方承建甲方厂房：50573.92㎡，原协议价：30528374元正（不含乙方增减工程量，以后经甲、乙双方确认后再增减工程造价）。二、按原合同，甲方至2015年2月3日已付乙方工程款：21786480元（占71.37%），按原合同造价甲方还欠乙方工程款：8741594元正。按原双方合同到工程全部结束为基准，甲方付55%的工程款的规定，甲方只需要付乙方工程款：16792440.7元正，到目前为止甲方按合同已多付过头工程款：4996039.3元正。三、按合同规定，乙方在2014年11月5日最后完成“5×10㎡×880米”的电缆安装工程时间节点，甲方应在2016年11月4日全部付清乙方应做工程量的工程款。例如8741594元正÷2年=4370797元正/年，再分上下半年各付一半工程款为：2185398.5元正/期。然后，甲方要付乙方工程余款，只能在2016年6月底和2016年12月底分二期全额付清。特此说明。”至2015年2月3日止，吉润公司向汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司已支付工程款21786480元，未支付8741594元（不包括增、减工程量）。另2014年9月，吉润公司已经产生工业用电量。另经现场勘查，涉案工程1#（车间一）厂房内有安装的设备，并有工业废料产生，且厂房内挖有未完成设备基坑；2#（车间二）厂房内，配电房已安装完毕，局部存在二次装修（办公区、洗手间等）。涉案工程未竣工验收。另查明汇丰建设公司系汇丰建设公司安徽分公司的总公司，其主项资质等级为房屋建筑工程施工总承包壹级，汇丰建设公司安徽分公司在总公司授权范围内经营。关于本诉的争议焦点：一、涉案工程是否交付？吉润公司以工程存在质量问题，要求汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司向其支付工程维修费，是否有事实和法律依据？二、涉案工程是否逾期竣工？汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司是否应向吉润公司支付逾期竣工违约金503.50万元？本院认为，吉润公司与汇丰建设公司签订《建设工程施工合同》、吉润公司与汇丰建设公司安徽分公司签订《工程施工合同》及《补充合同》均是各方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，系属合法有效合同，且上述合同采用固定价格，原、被告均有义务按照上述合同约定履行自己义务。本案涉案工程虽未经竣工验收，但依据汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司分别调取的吉润公司在国网安徽省电力公司五河县供电公司营销部的工业用电情况及在蚌埠市地方税务局税源管理六局的销售收入及实缴税等证据材料；再结合现场勘查情况，吉润公司已使用涉案工程进行生产运营；对于涉案工程交付日期，依据上述相关部门出具的材料，吉润公司已进行用电开户并从2014年9月产生工业用电及后期进行纳税登记足以证明涉案工程已转移占有。故本院依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项之规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：……（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。综上，涉案工程于2014年9月视为竣工日期较妥。另依据上述司法解释第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”之规定，既然，吉润公司已实际占有使用涉案工程，其申请对工程质量进行鉴定，因逾期未能交齐鉴定费用的预付款，鉴定部门不予鉴定，故其主张工程存在质量问题及需要数额巨大的维修费用，缺乏证据，本院不予支持。本案涉案工程的屋面工程系分包给第三方施工，因其钢结构施工进度问题，造成涉案工程未按期完工，对逾期完工的原因，吉润公司是知晓并主动向汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司作出“工期延误将一概不予追究”的真实意思表示，有《关于钢构拖延施工进度的回复》佐证；另吉润公司对工程款支付节点也作出说明，有《关于安徽吉润与赣州汇丰承建《土建工程款》结付说明》佐证；综上，吉润公司要求汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司向其支付逾期竣工违约金503.50万元的诉请，无事实和法律依据，本院不予支持。关于反诉争议焦点：一、吉润公司是否应支付汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司的工程款，工程款数额及利息是多少？二、汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司对涉案工程的车间一、二两栋厂房是否享有优先受偿权？本院认为，汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司已完成合同（上述已论述，在此不再阐述）约定的厂房面积50573.92㎡，且上述合同采用的是固定价格603元/㎡；另涉案工程吉润公司已使用，其理应按照合同支付尚欠的工程款。庭审中，依据《关于安徽吉润与赣州汇丰承建《土建工程款》结付说明》且经双方确认，吉润公司已支付汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司工程款21786480元，尚欠工程款8741594元未支付；对于被告反诉的增加的工程量的工程款，因双方未就增加工程量进行最终确认，对增加的工程价款也未进行最终决算，且其提供的《安徽吉润科技新建厂房决算书》系单方制作，吉润公司不认可，本院无法计算增加的工程量及工程造价款，经本院释明汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司表示不申请鉴定，因此对其反诉增加工程量的工程款本院不予支持。另吉润公司与汇丰建设公司安徽分公司签订《工程施工合同》对逾期付款的利息有明确约定，其标准按照银行同期贷款利率；及依据《关于安徽吉润与赣州汇丰承建《土建工程款》结付说明》中尚欠工程款8741594元的支付节点为2016年6月底和2016年12月底。故对汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司反诉要求逾期付款利息按照中国人民银行同期同类贷款4倍利率标准从工程实际交付之日起算，本院予以确认为：尚欠工程款8741594元，其中工程款4370797元的利息自2016年7月1日开始按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；剩余工程款4370797元的利息自2017年1月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。另依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿之规定可知行使建筑物优先受偿权必须符合相关法律规定。本案中，汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司并未举证证明涉案工程建筑的权属证明及诉请将涉案工程拍卖，在行使建筑物优先受偿权的实际前提条件不明确的情况下，对汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司诉请要求对涉案工程车间一、二两栋厂房享有优先受偿权不予支持。另汇丰建设公司安徽分公司及汇丰建设公司诉请要求吉润公司办理纳税登记及完税手续不属于民事诉讼的受理范围，本院不予审理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条第（三）项、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第一款、第六十四条、第一百一十九条第（四）项,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条第（五）项、第九十条之规定，判决如下：一、驳回安徽吉润科技股份有限公司的诉讼请求；二、安徽吉润科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内向赣州汇丰建设工程有限公司和赣州汇丰建设工程有限公司安徽分公司支付工程款8741594元及利息（其中工程款4370797元的利息自2016年7月1日开始按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；剩余工程款4370797元的利息自2017年1月1日开始按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，均至工程款付清之日止）；三、驳回赣州汇丰建设工程有限公司和赣州汇丰建设工程有限公司安徽分公司的其他反诉诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费100010元，反诉案件受理费40429.93元，以上诉讼费合计140439.93元；由安徽吉润科技股份有限公司负担136504.93元；赣州汇丰建设工程有限公司和赣州汇丰建设工程有限公司安徽分公司负担3935元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审 判 长 陆         叶人民陪审员 王文瑞人民陪审员王小虎二〇一九年九月二十四日法官助理孟凡涛书记员陈晓宇附法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：（一）依法登记领取营业执照的个人独资企业；（二）依法登记领取营业执照的合伙企业；（三）依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业；（四）依法成立的社会团体的分支机构、代表机构；（五）依法设立并领取营业执照的法人的分支机构；（六）依法设立并领取营业执照的商业银行、政策性银行和非银行金融机构的分支机构；（七）经依法登记领取营业执照的乡镇企业、街道企业；（八）其他符合本条规定条件的组织。第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。