福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初4261号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州鼓楼支行，住所地福州市杨桥路东路19号三坊七巷一期工程一号楼商场一层部分及二层整层。 负责人：林辉，职务行长。 委托诉讼代理人：朱芳，国浩律师（福州）事务所律师。 委托诉讼代理人：付祖珍，国浩律师（福州）事务所实习律师。 被告：邱少云，男，汉族，1971年1月12日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：罗丽霞，女，汉族，1980年6月5日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州鼓楼支行（以下简称海峡银行鼓楼支行）与被告邱少云、罗丽霞金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行鼓楼支行委托诉讼代理人朱芳，被告邱少云、罗丽霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告海峡银行鼓楼支行向本院提出诉讼请求：1.被告邱少云、罗丽霞偿还原告借款本金690000元及利息、罚息、复利（按合同约定的年利率6.65%上浮50%为标准，暂计至2018年9月13日止为25039.61元，实际计算至被告还清本息为止）;2.被告邱少云、罗丽霞承担原告为实现债权而支出的律师代理费人11380元;3.原告有权就被告名下抵押物位于福州市鼓楼区附属间（房屋所有权证号榕房权证Ｇ字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第一、二项债务;4.判令由两被告承担本案诉讼费用（包括案件受理费、保全费、公告费等）。 事实和理由：2017年2月28日，原告与被告邱少云、罗丽霞签订编号为003004000020170024的《个人借款—担保合同》，约定：1、被告一向原告借款690000元；2、借款期限自2017年2月28日至2022年2月28日；3、借款年利率6.65%；4、逾期还款，按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利；5、被告一应按月付息，分期还本，按还款计划表约定偿还借款本金；6、如未按照合同约定的期限清偿借款本金或利息的，原告有权视借款提前到期，要求被告立即偿还借款；7、被告以名下位福州市鼓楼区1附属间（房屋所有权证号榕房权Ｇ字第××号号）作为抵押物，为债务提供抵押担保；8、担保范围包括借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；9、合同中约定的地址为诉讼文书送达地址。上述抵押担保已办理抵押登记。 合同签订后，原告依约于2017年3月22日向被告发放贷款690000元，并约定于2018年3月22日前归还本金70000元，2019年3月22日前归还本金70000元，2020年3月22日前归还本金70000元，2021年3月22日前归还本金70000元，2022年3月22日前归还本金410000元。现被告未按照合同约定时间偿还借款，根据合同约定，借款人未按约定清偿贷款已构成违约，原告有权视为所有已发放的借款提前到期。截止2018年9月13日，被告一仍拖欠原告贷款本息715039.61元（含罚息、复利）。 被告邱少云、罗丽霞系夫妻关系，其应对夫妻共同债务承担共同偿还责任。为维护原告的合法权益，原告依据法律规定提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。 被告邱少云、罗丽霞辩称，被告欠款属实，被告也愿意将房产出卖后向银行还款。因为被告做生意资金链断裂，本金还尚欠67万元，利息有付了一年多一点的利息。被告愿意还钱，希望罚息和利息、律师费予以减免，只是因为客观原因无法将房产出卖之后还款，希望原告给予被告一点时间。 原告海峡银行鼓楼支行围绕诉讼请求依法提交了《个人借款—担保合同》、《借款借据》、不动产登记证明、《委托代理合同》等证据，本院依法进行了审查。原告海峡银行鼓楼支行所举证据符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。根据现有的证据，本院确认海峡银行鼓楼支行庭审陈述属实。 另查，原告海峡银行鼓楼支行委托国浩律师（福州）事务所代理本案诉讼，支出律师费用11380元。被告邱少云、罗丽霞系夫妻关系。2019年5月30日，福建海峡银行股份有限公司福州东街支行更名为福建海峡银行股份有限公司福州鼓楼支行。 本院认为，原告海峡银行鼓楼支行与被告邱少云签订的《个人借款—担保合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。原告海峡银行鼓楼支行依约向被告邱少云支付了借款，履行了合同义务，被告邱少云作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息、复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。原告海峡银行鼓楼支行诉请要求被告邱少云返还全部借款并支付利息、罚息、复利等，依法有据，本院予以支持。因被告违约致本诉讼发生，原告诉请其赔偿合理的律师代理费用11380元，符合双方合同之约定，亦未违反法律规定，本院亦予以支持。被告邱少云、罗丽霞以其所有的福州市鼓楼区附属间房屋为被告邱少云的前述债务提供担保，并办理了抵押登记手续，抵押房产权属和抵押债权范围明确，该抵押担保法律关系依法成立并生效。被告邱少云未履行还款义务，原告海峡银行鼓楼支行有权依照抵押物登记记载的债权数额行使抵押权，有权以被告邱少云、罗丽霞提供的抵押担保房产变卖、拍卖所得的价款在抵押物登记记载的债权数额内优先受偿。 关于原告海峡银行鼓楼支行诉请被告邱少云、罗丽霞承担共同还款责任的问题，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”，本案中被告邱少云、罗丽霞系夫妻关系，被告罗丽霞以其与被告邱少云共有房产为被告邱少云借款提供抵押担保，可以视为本案借款基于夫妻双方共同意思表示，故原告诉请两被告承担共同还款责任，本院予以支持。 现依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邱少云、罗丽霞应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州鼓楼支行借款本金690000元，并支付利息（含罚息、复利）25039.61元（利息暂计至2018年9月13日，之后的利息按照双方合同约定的标准计至借款实际还清之日止）； 二、被告邱少云、罗丽霞应于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州鼓楼支行支付因实现本案债权而支出的律师代理费11380元； 三、原告福建海峡银行股份有限公司福州鼓楼支行对被告邱少云、罗丽霞提供的坐落于鼓楼区洪山镇祭酒岭新村706单元、61附属间房产，有权折价或以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一、二项确定的债权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11064元，因适用简易程序减半收取5532元，均由被告邱少云、罗丽霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  林心恩 二〇一九年九月十六日 法官助理郑文欢 书记员庄培燊 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。