云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0128民初1788号原告：禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社,统一社会信用代码:91530128745284810E。住所地：禄劝彝族苗族自治县屏山镇掌鸠河南路3号。法定代表人：刘毅，理事长。委托诉讼代理人：龙志彪，云南法研律师事务所律师。特别授权代理。被告：角沿红，男，1987年6月6日生，汉族，云南禄劝人，住禄劝县。被告：李蕊吟，女，1989年9月22日生，彝族，住武定县，现住禄劝县。被告：角述权，男，1970年4月26日生，汉族，云南禄劝人，住禄劝县。被告：谢桂玉，女，1973年7月23日生，汉族，云南禄劝人，住禄劝县。被告：角述仙，女，1962年11月15日生，汉族，云南禄劝人，住禄劝县。被告：尚志平，男，1962年10月7日生，汉族，云南禄劝人，住禄劝县。被告：角述良，男，1970年4月26日生，汉族，云南禄劝人，住禄劝县。被告：冯琴惠，女，1978年10月1日生，汉族，云南禄劝人，住禄劝县。原告禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社诉被告角沿红、李蕊吟、角述权、谢桂玉、角述仙、尚志平、角述良、冯琴惠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人龙志彪，被告角沿红、谢桂玉、角述仙、尚志平、角述良、冯琴惠到庭参加诉讼，被告李蕊吟、角述权经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、由被告角沿红、李蕊吟偿还原告贷款本金3000000元及至2019年7月21日止的利息823763.95元，合计3823763.95元;2、由被告角沿红、李蕊吟偿还自2019年7月22日起至贷款本息还清为止以3823763.95元为基数按月利率9.24375‰计算的逾期利息;3、原告对被告（1）角述权、谢桂玉名下位于国有土使用权[产权证号：禄国用（2010）第056号]，（2）角述仙、尚志平名下位于国有土地使用权[产权证号：禄国用（2010）第057号]，（3）角述良、冯琴惠名下位于国有土地使用权[产权证号：禄国用（2010）第055号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部份由被告角沿红、李蕊吟继续清偿；4、由被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2016年6月21日，被告角沿红以借新还旧为由向原告的崇德信用社申请贷款人民币3000000元，用（1）角述权、谢桂玉名下位于国有土使用权[产权证号：禄国用（2010）第056号]，（2）角述仙、尚志平名下位于国有土地使用权[产权证号：禄国用（2010）第057号]，（3）角述良、冯琴惠名下位于国有土地使用权[产权证号：禄国用（2010）第055号]作抵押担保。6月22日，双方签订《个人借款合同》、《抵押合同》。约定：借款金额3000000元，借款期限为12个月，自2016年6月22日起至2017年6月22日止。本合同项下的借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮70%,确定为年利率7.395%。按月结息，结息日为每月20日，不定期还款。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人任何账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。合同还约定了抵押的主债权、范围、抵押物等相关内容。合同签订后，办理了抵押登记。原告已按合同约定向被告发放了借款，被告角沿红、李蕊吟未按合同约定向原告履行偿还贷款本息的义务。原告为支持其诉讼主张，提交了借款申请书、个人借款合同、贷款凭证、共同还款承诺书、抵押承诺书、抵押合同、抵押物清单、他项权证复印件、国有土地使用权证复印件、贷款催收通知书、贷款帐作证实。被告角沿红、谢桂玉、角述仙、尚志平、角述良、冯琴惠辩称，原告所诉属实，对原告的证据无异议。但现在暂无偿还能力。被告角沿红、谢桂玉、角述仙、尚志平、角述良、冯琴惠未举证。被告李蕊吟、角述权未到庭、未答辩、未举证、未质证。本院认为，原告提交的上述证据，形式合法、内容真实、与本案有关联性，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月21日，被告角沿红以借新还旧为由向原告的崇德信用社申请贷款人民币3000000元，被告李蕊吟为共同借款人，向原告书面承诺：自愿和借款人共同偿还上述全部借款本息。用（1）角述权、谢桂玉名下位于国有土使用权[产权证号：禄国用（2010）第056号]，（2）角述仙、尚志平名下位于国有土地使用权[产权证号：禄国用（2010）第057号]，（3）角述良、冯琴惠名下位于国有土地使用权[产权证号：禄国用（2010）第055号]作抵押担保。2016年6月22日，双方签订《个人借款合同》、《抵押合同》。约定：借款金额3000000元，借款期限为12个月，自2016年6月22日起至2017年6月22日止。本合同项下的借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮70%,确定为年利率7.395%。按月结息，结息日为每月20日，不定期还款。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人任何账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。合同还约定了抵押的主债权、范围、抵押物等相关内容。合同签订后，办理了抵押登记。原告已按合同约定向被告发放了借款，被告角沿红、李蕊吟未按合同约定向原告履行偿还贷款本息的义务，至2019年7月21日止，尚欠原告贷款本金3000000元、利息823763.95元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，原告与被告角沿红、李蕊吟签订的借款合同，与被告角述权、谢桂玉、角述仙、尚志平、角述良、冯琴惠签订的抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告依约向被告发放了贷款，被告就应当按照合同的约定偿还借款本金及利息。因双方合同约定：对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息。故原告诉请被告角沿红、李蕊吟偿还贷款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。因被告角沿红、李蕊吟未按约定期限偿还原告借款本息，故原告诉请对抵押物处置所得价款优先受偿的主张本院予以支持。但被告欠原告借款本金为3000000元，原告主张以3823763.95元为基数按月利率9.24375‰计算的逾期利息于法无据，应以本金为基数计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告角沿红、李蕊吟于本判决生效之日起1个月内，偿还原告禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社贷款本金3000000元及利息（至2019年7月21日止的利息823763.95元，自2019年7月22日起至贷款本息还清之日止的利息以3000000元为基数按月利率9.24375‰计算）;二、原告禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社对被告（1）角述权、谢桂玉名下位于国有土使用权[产权证号：禄国用（2010）第056号]，（2）角述仙、尚志平名下位于国有土地使用权[产权证号：禄国用（2010）第057号]，（3）角述良、冯琴惠名下位于国有土地使用权[产权证号：禄国用（2010）第055号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部份由被告角沿红、李蕊吟继续清偿；三、驳回原告禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37390元，减半收取18695元，由被告角沿红、李蕊吟、角述权、谢桂玉、角述仙、尚志平、角述良、冯琴惠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  张永川二〇一九年九月二十八日书记员  保 岛