山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0704民初1013号 原告：中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行，住所地：潍坊市坊子区凤凰大街**。 单位负责人：李益春，该行行长。 委托诉讼代理人：冯祯祥，男，中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行职工。 被告：边强，男，1988年9月4日出生，汉族，居民，住奎文区。 被告:于泉，男，1987年1月17日出生，汉族，居民，住潍坊市奎文区。 被告:黄雨晴，女，1991年6月7日出生，汉族，居民，住潍坊市奎文区。 原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行与被告边强、于泉、黄雨晴金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行的委托诉讼代理人冯祯祥到庭参加诉讼。被告边强经公告送达开庭传票、被告于泉、黄雨晴经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行向本院提出诉讼请求：1、被告边强偿还借款本金218922.36元及利息；2、被告于泉、黄雨晴承担连带清偿责任；3、原告对抵押物奎文区享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、送达费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2014年11月28日，原告与第一、二被告签署《个人担保借款合同》,约定被告边强以奎文区房产作为抵押，第二、三被告提供保证担保，向原告借款280000元，借款期限120个月，利率执行7.995%，等额本息还款方式，按月偿还借款本金及利息，同时被告以个人房产为此笔借款作了抵押登记，他项权证为：潍房权证奎文字第××号。原告于2014年12月3号将贷款发放到约定账户。现被告未按期履行还款义务，原告诉至法院，望判如所请。 被告边强、于泉、黄雨晴均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭发表质证意见，视为放弃质证的权利，对于原告提供的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月28日，被告边强（借款人、抵押人）、于泉（保证人）与原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行（贷款人）签订《个人担保借款合同》一份，约定借款人的借款金额为280000元，借款用途为购耐用消费品。借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。贷款利率为浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%确定。贷款发放后如遇基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。受托支付信息：贷款发放至刘芳的奎文支行62×××10账号。还款方式为等额本息还款法。本合同项下的借款的担保方式为保证、抵押。担保人同意以奎文区房产提供担保。第8.1.1条约定，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。第8.1.3条约定，本合同项下借款同时存在物的担保和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。第8.3条约定，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期日起两年。借款人与贷款人达成期限变更协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起两年。若发生法律法规规定或者本合同约定的事项，导致本合同债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。第9.2条约定，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。第9.4条约定，对应付未付利息，贷款人根据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。第9.5条约定，借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保人，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。第9.7条约定，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同还约定了其他条款。 2014年11月28日，被告于泉（保证人）、黄雨晴（配偶）签署保证书，内容为：兹有边强向你行申请房抵贷贷款28万元，期限10年，我愿为借款申请人提供保证担保。保证借款申请人提交的资料真实有效，并按规定偿还贷款本息。否则，对其在你行的贷款承担连带保证责任。配偶意见：作为保证人的配偶，我同意于泉为借款申请人边强承担保证担保，承担共同责任。 2014年12月3日，原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行依照合同约定向借款人边强授权的账户发放贷款280000元，年利率为7.995‰，到期日为2024年11月2日。根据原告提供的贷款合约基本信息显示，截止到2019年9月3日，被告边强尚欠原告借款本金218922.36元及利息30470.53元。 另查明，被告边强所有的坐落于奎文区房屋（房屋所有权证号：潍房权证奎文字第××号）办理了抵押登记，抵押权人为原告中国工商银行股份有限公司潍坊坊子支行。 本院认为，原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行与被告边强、于泉签订的《个人担保借款合同》、被告于泉、黄雨晴签署的《保证书》系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，依法应予以保护。原告依据双方签订的《个人担保借款合同》，足额向被告边强指定账户发放贷款280000元，履行了相关合同义务。被告边强在指定账户收到借款后，未依合同约定履行偿还借款本息义务，是形成本案纠纷的原因。根据《个人担保借款合同》约定，借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款。截止2019年9月3日，被告边强欠原告借款本金218922.36元及利息30470.53元，故原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行有权宣布涉案借款立即到期，并要求被告王志强立即偿还未偿还的款项。原告要求被告边强偿还截止到2019年9月3日的借款本金218922.36元及利息30470.53元的主张，事实清楚，证据确实充分，本院依法予以支持。此后的逾期利息，可以218922.36元为基数，自2019年9月4日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30%后加收50%计算。实现债权费用部分，原告并未提供证据予以证明，应承担对其不利的法律后果，本院依法不予支持。 关于被告于泉、黄雨晴的担保责任。被告于泉在《个人担保借款合同》上签名，同意对被告边强的上述借款承担连带保证责任，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。被告黄雨晴在《保证书》上签名，承诺同意于泉为借款申请人边强承担保证担保，承担共同责任。《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。因此，原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行要求被告于泉、黄雨晴对被告边强的上述债务承担连带还款责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。 关于原告主张的优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，被告边强以坐落于奎文区房屋（房屋所有权证号：潍房权证奎文字第××号）向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，在被告不能清偿到期债务时，原告对抵押物在涉案债务范围内享有优先受偿权。 被告边强、于泉、黄雨晴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应诉讼权利，不影响本案中对于证据和事实的认定。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告边强支付给原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行借款本金218922.36元及利息30470.53元(截止到2019年9月3日)，于本判决生效后十日内付清； 二、被告边强支付给原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行借款本金218922.36元的逾期利息（以218922.36元为基数，自2019年9月4日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30%后加收50%计算），于本判决生效后十日内付清； 三、被告于泉、黄雨晴对上述第一、二项欠款承担连带清偿责任，在承担了保证责任后，有权向被告边强； 四、原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行作为抵押权人，有权在涉案债务范围内对被告边强所有的坐落于于奎文区房屋（房屋所有权证号：潍房权证奎文字第××号）享有优先受偿权； 五、驳回原告中国农业银行股份有限公司潍坊坊子支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4584元，由被告边强、于泉、黄雨晴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  周振华 人民陪审员  陈 姣 人民陪审员  王**家 二〇一九年九月十日 法官 助理  韩 璐 书 记 员  辛芳芳