福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初1575号 原告：李立志，男，1975年1月2日出生，汉族，住江西省九江市开发区。 委托诉讼代理人：陈刚天、曹璐，北京市盈科（福州）律师事务所律师。 被告：福州居联峰尚装饰工程有限公司，住所地福建省福州市晋安区。 法定代表人：孙朝辉，执行董事兼总经理。 原告李立志与被告福州居联峰尚装饰工程有限公司承揽合同纠纷一案，本院于2019年2月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈刚天到庭参加诉讼；被告福州居联峰尚装饰工程有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李立志向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》及其项下的各类协议书和《补充协议》等［庭审中，原告明确各类协议书为：《样板房价格保值协议书》、《样板间总经理10项郑重承诺》及《金砖样板间协议》］；2.判令被告立即向原告退还已支付的工程款68166元，并向原告支付违约金2794.8元；3判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2018年9月15日，原告与被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》、《样板房价格保值协议书》、《金钻样板间补充协议》等系列协议文件，约定：被告承包原告位于钱隆奥体城（福州市仓山区房屋的装饰装修合同，合同总价款为208888元。被告不得以各种理由向原告索要合同款项以外的任何费用。另外，被告多次承诺套餐为“一口价”、“包干价协议”、付完合同价款后即可“拎包入住”，在装修过程中不会恶意增项，附加条件是该装修工程需作为被告的“祥板间工程”，完工后供被告的其他客户进行参观。合同签订后，原告于合同签订当日即向被告全额支付了首期款32000元。令原告意想不到的是，合同签订次日被告即要求原告另行支付“砌墙费”，否则被告无法召集工人入场施工，原告多次与被告协商，但被告以行业惯例违约，拒绝按原先约定的“包干价”履行合同。2018年9月19日，迫于无奈，原、被告双方又签订《居联装饰补充条约》，进行补充约定“外加5000元家里所有墙体改造包含在装修之内”、“付款方式：首付总工程款百分之三十，水电完工再付总工程款百分之四十，成品再付总工程款百分之二十五，尾款验收再付总工程款百分之五”。随后，原告便于签订当日即9月19日向被告支付35666元，被告也向原告出具收款收据，确认已收到原告支付的款项67666元（总工程款30%＋5000元）。2018年9月24日，在被告的要求下，原、被告双方又签订《补充约定》和《增减项单》，确认原告已交总工程款的30％开工，并约定“浇筑楼板、楼梯、砌完墙三天内交10000元走水电，待水电完工，验收合格后，原告须三天内补齐《福州居联装饰装修预算书》总金额208888元的70%（补至146221.6元），后开始瓷砖和木工工序”，并要求原告再支付净增项费用500元。原告为了装修工作能顺利进行，不得已再次向被告支付500元的费用。然而，上述协议签订后。被告并未积极按照合同约定期限履行合同义务，致使装修事项至今无法开工，严重影响施工进度；被告在与钱隆奥体城小区物业交涉装修事宜过程中，不但拒绝提供装修所需的相关资质证明，并要求物业将原告的装修备注为“自装”。另外，在原告已多次按照被告要求向其支付额外的增项费用后，被告仍未进场施工，且更变本加厉的要求原告再支付倒梁费、橱柜费等费用，原告已无法接受被告方恶意增项的行为，拒绝向被告支付上述款项。被告多次要求原告向其支付合同约定款项之外的增项费用，这一行为已明显构成违约，致使原告签订合同的目的无法实现，被告应当为此承担违约责任。为此，原告已于2018年10月21日委托律师向被告发函。要求与被告立即解除合同，并向原告退还已付款项68166元及支付违约金2794.8元。但被告置之不理。为此，原告诉至本院。 被告福州居联峰尚装饰工程有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了《家庭居室装饰装修工程施工合同》及项下各类协议书、《居联装饰补充条约》、信用卡查询回单、银行交易明细、居联装饰收款收据、律师函及EMS快递查询单证据，被告未予质证，本院予以确认并在卷佐证。《补充约定》及增加项单，原告未提供原件予以核对，真实性本院不予确认。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月15日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定工程地点：钱隆奥体城；工程期限90工作日；合同总价款208888元；工程变更：合同签订后，如甲乙方中任何一方单方面要求解除合同，须按工程款的20%支付对方违约金。如甲方要求解除合同，还须承担乙方因签订本合同发生的设计费（按40元/建筑平方米计算）；工程款支付：第一次首期款为工程款70%，其中30%为62667元，40%为83555元；第二次中期款为工程款25%±水电结算款+变更全款，计52222元；第三次尾款为工程款5%+后期变更尾款，为10444元。同日，原、被告双方签订了《样板房价格保值协议书》、《样板间总经理10项郑重承诺》及《金砖样板间协议》；原告向被告支付首付款32000元。 2018年9月19日，原告与被告签订了《居联装饰补充条约》，约定：1.外加5000元家里所有墙体改造包含在装修内；2.插座品牌为西蒙；3.电线品牌为：美国金貂阻燃电线；4.展厅百分之95产品为可选；5.提供环保证明；6.付款方式：首付工程款百分之三十，水电完工再付总工程款百分之四十，成品再付工程款百分之二十五，尾款验收再付工程款百分之五。同日，原告向被告支付35666元，被告向原告出具67666元的收款收据。 2018年10月20日，原告委托北京市盈科（福州）律师事务所律师陈刚天、曹璐通过EMS邮政快递向被告发出《律师函》，告知原告因被告存在违约行为要求解除合同，但被告置之不理。现要求被告收到函件之日起三日内，金额退还原告已支付款项，并支付违约金。2018年10月21日，被告签收该邮件。 庭审中，原告确认违约金数额系按照《家庭居室装饰装修工程施工合同》约定条款“合同签订后，如甲乙方中任何一方单方面要求解除合同，须按工程款的20%支付对方违约金”，计算为20449.8元，原告仅主张2794.8元。 本院认为，原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》、《样板房价格保值协议书》、《样板间总经理10项郑重承诺》、《金砖样板间协议》及《居联装饰补充条约》系双方的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应依约履行。原告按约向被告支付工程款67666元，然被告收到款项后未履行承揽义务，故原告诉请解除与被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》、《样板房价格保值协议书》、《样板间总经理10项郑重承诺》、《金砖样板间协议》及《居联装饰补充条约》，有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张被告返还工程款67666元及支付违约金2794.8元，有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张其向被告支付净增项费用500元，但未提交证据证实，本院不予支持。被告福州居联峰尚装饰工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告李立志与被告福州居联峰尚装饰工程有限公司之间于2018年9月15日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》、《样板房价格保值协议书》、《样板间总经理10项郑重承诺》及2018年9月19日签订的《金砖样板间协议》、《居联装饰补充条约》； 二、被告福州居联峰尚装饰工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告李立志返还工程款67666元及违约金2794.8元； 三、驳回原告李立志的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1574.02元，由被告福州居联峰尚装饰工程有限公司负担。被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。本案公告费由被告福州居联峰尚装饰工程有限公司负担，原告凭公告费发票结算。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  吴清云 人民陪审员  施孔娇 人民陪审员  卓雄波 二〇一九年九月十日 书 记 员  张思祺 附一：本民事判决书引用的主要法律条款 1、《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。