江西省南昌市新建区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0112民初2682号 原告：陈新明，男，1977年5月28日出生，汉族，住江西省南昌市新建县。 被告：章志高，男，1987年8月4日出生，汉族，住江西省南昌市新建区。 被告：毛燕琴，女，1987年12月13日出生，汉族，住江西省南昌市新建区，系被告章志高之妻。 原告陈新明与被告章志高、毛燕琴民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈新明、被告章志高到庭参加诉讼，被告毛燕琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼。在庭审过程中，被告章志高以怀疑审判员胡波与原告有关系为由口头申请审判员胡波回避，经本院院长决定，对被告章志高的口头回避申请不予准许。经庭审释明，原、被告均同意将案由变更为居间合同纠纷。本案现已审理终结。 原告陈新明向本院提出诉讼请求：1.判令被告章志高归还原告垫付的过户费24869.34元；2.判令被告章志高按月息2分向原告支付利息至还清款项之日止；3.判令被告毛燕琴对被告章志高未归还原告的过户费本息向原告承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：二被告经朋友介绍，找到原告有偿办理将二被告父母名下位于长堎镇新建大道312号2栋3单元102户的房屋过户至二被告名下和相关抵押贷款事宜。经原、被告协商，约定房屋过户期间产生的费用（个人所得税、契税、土地出让金、按揭评估费）由原告先行垫付，待办理过户按揭后由二被告返还原告。原告为二被告垫付过户费并办理过户按揭手续后，二被告至今未向原告返还由原告垫付的过户费用，原告经多次催讨无果诉至法院。 被告章志高答辩称已向原告支付由原告垫付的过户费。 被告毛燕琴未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。 原告陈新明围绕诉讼请求依法提交了原、被告身份证复印件一份，被告章志高出具的《借条》复印件一份，办理房屋过户缴纳个人所得税、契税、土地出让金、按揭评估费用凭证复印件各一份，二被告结婚证复印件一份。经质证，被告章志高除对按揭评估费用凭证有异议称非发票原件外对其他证据无异议。被告章志高提供转账凭证一份，原告质证称不具有证明目的，被告毛燕琴未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证权利。故本院依法对除原告陈新明提交的按揭评估费用凭证复印件和被告章志高提交的转账凭证外其他证据的“三性”及证明目的均予以采信。 综上，根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下： 原告陈新明从事新建区丰瑞房产中介公司房产中介工作，被告章志高与被告毛燕琴于2010年2月8日登记结婚，二被告系夫妻关系，原告系为二被告办理房屋（位于新建区长堎镇新建大道312号2栋3单元102户，产权所有人为二被告父亲章友明、母亲金省香）产权转让、抵押贷款相关事宜的居间人。2019年3月4日，被告章志高向原告陈新明出具借条，借条载明“今借到陈新明（身份证号码3601221977××××××××）人民币捌拾万元整（800000元），用于还清章友明、金省香在江西农商银行新建区生米信用社的抵押贷款，待金省香、章友明新建县新建大道312号2栋3单元102户房屋出售给毛燕琴、章志高后按揭贷款归还”。原告陈新明与被告章志高就为办理过户手续产生的费用口头约定由原告先垫付。在办理房屋产权转让的过程中，原告分别于2019年3月6日垫付个人所得税6591.34元、契税9887元，2019年3月8日垫付土地出让金6591元。2019年3月21日，被告章志高通过章友明账户共支付原告陈新明99800元，共支付南昌新建区涂氏铝合金店499997元。2019年4月2日，被告章志高分别转账9000元、50000元（附言：章志高还款）、21000元（附言：章志高还款）至原告陈新明账户。2019年5月10日，被告章志高通过毛燕琴账户转账80000元至原告陈新明账户。上述转账被告章志高共还款计759797元。后原告陈新明向被告章志高催讨垫付款项未果，于2019年8月5日诉讼来院。 庭审中，被告章志高辩称扣除陈新明实际转账741999元，其多付的17800元应为其归还原告陈新明垫付的过户费用，但经庭审质证，原告称被告章志高未归还其垫付费用，被告章志高转账款项是还借款的本息，且未清偿。经法庭询问，被告章志高称其不清楚归还原告垫付费用的项目名称。 庭审中，原告陈新明未能提供按揭评估费用发票。 本院认为，民事主体从事民事活动应当遵循自愿、公平、诚信原则。原告陈新明与被告章志高达成由原告先行垫付办理房屋过户手续费用的口头协议，经庭审确认属实，该口头协议是双方真实意思表示，合法有效，依法应受法律保护。原告陈新明已依约履行先行垫付义务并办理了房产过户手续，但其先行垫付的按揭评估费用经庭审质证非正式发票，故原告可在开具正式票据后另行诉讼，在本案中对该费用不作处理。对被告章志高陈述其转账支付给原告陈新明759797元，较原告陈新明实际借款741999元多出的17798元为其归还原告垫付的过户费用款项，原告质证称被告章志高没有归还其垫付费用，被告章志高转账款是还借款的本息，且没有清偿。因被告章志高提交的转账凭证中2019年4月2日的50000元及2019年4月2日的21000元均有附言“章志高还款”，且庭审中对多余的钱款用于归还原告垫付的哪些款项，被告章志高陈述其不清楚。故对被告章志高陈述其支付原告垫付费用的观点不予采纳。因此，被告章志高应归还原告陈新明为其垫付的个人所得税6591.34元、契税9887元、土地出让金6591元，合计23069.34元，超出部分不予支持。对原告陈新明主张两被告按月息2分支付利息，因其未能提交证据证明有利息约定，故对原告主张支付利息的诉请，可按年利率6%计算资金占用期间的资金占用费。上述房产过户费用发生在被告章志高与被告毛燕琴婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，依法被告毛燕琴应承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民法通则》第七条、《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，缺席判决如下： 一、被告章志高、毛燕琴于本判决生效后十日内归还原告陈新明过户费23069.34元及利息（其中个人所得税6591.34元、契税6591元产生的利息按年利率6%计算，自2019年3月6日起至判决确定的履行期限届满之日止，土地出让金6591元产生的利息按年利率6%计算自2019年3月8日起至判决确定的履行期限届满之日止）； 二、驳回原告陈新明的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费422元减半收取计211元，由被告章志高、毛燕琴负担188元，由原告陈新明负担23元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南昌市中级人民法院。 审 判 员胡波 二〇一九年九月二十九日 法官助理徐小花 书 记 员汪赛君 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 《中华人民共和国合同法》 第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条未约定逾期或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。