文书内容重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0233民初3337号原告：重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行，住所地重庆市忠县忠州街道巴王路49号，统一社会信用代码915002337626679798。负责人：黄小京，该支行行长。委托诉讼代理人：冉小红，男，该支行职工，系特别授权。被告：喻洪谦，男，1966年6月28日出生，汉族，住重庆市忠县。被告：王秀兰，女，1966年7月3日出生，汉族，住重庆市忠县。原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行与被告喻洪谦、王秀兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案受理后，依法由审判员付荣慧独任审理，适用简易程序于2019年9月3日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冉小红到庭参加了诉讼。被告喻洪谦、王秀兰经本院传票传唤，逾期未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告及时偿还原告截止2019年6月18日的借款本息302310.05元，其中借款本金300000元，利息、复利、罚息共计2310.05元；从2019年6月19日起按照合同约定利率计算复利、罚息，直至借款本息清偿之日止；2、判令原告对被告喻洪谦提供的抵押物坐落在忠县XX房屋享有优先受偿权；3、判令二被告承担本案诉讼费用等其他相关费用。事实及理由：2017年5月14日，被告喻洪谦向原告提出借款申请。2017年5月17日，原告与二被告签订了最高额抵押合同和个人最高额循环贷款合同。合同约定：被告向原告借款300000元用于住房装修，被告喻洪谦用其所有的坐落在忠县某房屋为借款提供抵押，同时被告王秀兰承诺承担连带清偿责任。合同还约定：贷款执行年利率6.96%；贷款于2019年5月28日到期，按月结息。合同签订后，双方于2017年5月22日依法办理了抵押登记。2017年5月30日，原告向被告喻洪谦发放贷款300000元。贷款发放后，被告结息至2019年5月20日，未偿还借款本金。贷款到期后，被告未按贷款合同约定履行义务，原告向二被告催收无果。截止2019年6月18日，被告尚欠借款本金300000元，利息、复利、罚息2310.05元。原告诉至本院，望判如所请。被告喻洪谦、王秀兰未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见和证据材料。经审理查明，二被告系夫妻关系。2017年5月14日，被告喻洪谦向原告申请个人助业贷款300000元。次日，二被告向原告出具《夫妻共同偿还贷款承诺书》，承诺以喻洪谦名义向原告申请的贷款系夫妻共同债务，二被告自愿共同承担清偿借款本息的责任。2017年5月17日，原告与二被告签订《个人最高额循环贷款合同》（其中原告作为贷款人系合同甲方、借款人喻洪谦系合同乙方、抵押人喻洪谦、王秀兰系合同丙方），合同由通用条款和特别条款组成。合同主要约定：本合同项下贷款方式为担保贷款，担保方式为最高额抵押担保；甲方向乙方提供的贷款额度为300000元，贷款额度有效期间自2017年5月18日起至2020年5月17日止；丙方愿意提供的最高额担保的最高额债权额为510000元；对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为在贷款利率上加收50%；对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，罚息利率为在贷款利率上加收50%。同日，原告与二被告签订《最高额抵押合同》（其中原告作为抵押权人系合同甲方，二被告作为抵押人系合同乙方），该合同主要约定：乙方用其所有的位于忠县XX房屋（产权证编号为XX号）为前述借款提供最高额抵押担保；最高额抵押担保的最高额债权额为510000元；担保范围为债权本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用。2017年5月22日，双方依法办理了抵押登记，不动产登记证明编号为渝（2017)忠县不动产证明第000464525号。2018年5月28日，被告喻洪谦向原告提出贷款支用申请，申请金额为300000元。同日，原告与被告喻洪谦签订《个人贷款支用单》，该支用单主要约定：贷款金额为300000元，贷款期限为12月，自2018年5月29日起至2019年5月28日止；贷款利率为浮动利率，即贷款利率在基准利率水平上上浮65%。在贷款期限内，如遇基准利率调整，在贷款期限内，该利率保持不变；还款方式为按期结息、到期还本法，即乙方按月结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还，结息日为每月20日。2018年5月30日，原告向被告喻洪谦发放贷款300000元。贷款发放后，被告结息至2019年5月20日。贷款期限届满，被告未按借款合同约定偿还借款本息，原告经催收无果。截止2019年6月18日，被告尚欠原告借款本金300000元，利息、复利及罚息共计2310.05元。上述事实，有原告在庭审中的陈述以及原告提交的：借款借据、还款明细、欠息查询、个人贷款申请及资料提供表、夫妻共同偿还贷款承诺书、房屋抵押承诺书、最高额抵押合同、个人最高额循环贷款合同、抵押清单、不动产登记证明、房屋所有权证、贷款逾期催收通知书等证据材料在案佐证，本院予以采信。本院认为，原告与二被告签订的个人贷款合同系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效，应受法律保护，双方均应依约履行自己的合同义务。原告已依约发放贷款，被告喻洪谦作为借款人应当依约偿还借款并支付利息。现借款期限届满，被告喻洪谦仍未按合同约定履行偿还借款本息的义务，故原告要求被告喻洪谦偿还借款本金并支付利息、罚息和复利的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。因二被告系夫妻关系，该笔借款系夫妻共同债务，依法应当由二被告共同偿还，且被告王秀兰承诺自愿共同承担清偿责任，故原告要求被告王秀兰共同承担清偿责任的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。因二被告自愿用其所有的房屋为借款提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记，现被告喻洪谦在合同约定的债务履行期限届满后未履行债务，故二被告应承担抵押担保的法律责任。原告要求对二被告提供的抵押房屋享有优先受偿权的请求，符合合同约定，本院予以支持。被告喻洪谦、王秀兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不到庭举证、质证的法律责任，其相应法律后果由其本人承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告喻洪谦、王秀兰于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行贷款本金300000元及截止2019年6月18日的利息、罚息、复利共计2310.05元；二、被告喻洪谦、王秀兰于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行从2019年6月19日起至实际还款之日止，按合同约定利率计算的罚息和复利；三、原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行对被告喻洪谦、王秀兰所有的位于忠县某房屋拍卖、变卖后的价款在510000元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2918元（已减半收取），由被告喻洪谦、王秀兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  付荣慧二〇一九年九月十日书记员  李克桢