福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0305民初4600号 原告：林智雨，男，1967年11月23日出生，汉族，农民，住福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人：林东阳，福建律海律师事务所执业律师。特别代理。 被告：林智祥，男，1965年2月21日出生，汉族，农民，住福建省莆田市秀屿区。 被告：曾秀凤，女，1964年5月12日出生，汉族，农民，住福建省莆田市秀屿区。 原告林智雨与被告林智祥、曾秀凤民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林智雨的委托诉讼代理人林东阳到庭参加诉讼，被告林智祥、曾秀凤经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 林智雨向本院提出诉讼请求：1、判令解除林智雨与林智祥、曾秀凤签订的《房产转让协议书》；2、判令林智祥、曾秀凤偿还借款本金245000元，并支付自2018年2月21日起至还清之日止按年利率6%计算的利息；3、判令林智祥、曾秀凤返还林智雨支付的房贷月供共计76927.68元，并支付按年利率6%计算的利息；4、本案诉讼费、保全费等由林智祥、曾秀凤承担。庭审时，林智雨自愿撤销第三项诉讼请求。事实与理由：林智祥、曾秀凤系夫妻关系。林智祥因偿还信用卡、房贷等需要，于2016年6月21日至2018年2月3日期间，多次向林智雨借款。2018年2月13日，双方经结算确认：林智祥尚欠林智雨借款本金245000元。2018年2月21日，双方与案外人林志明共同签订《房产转让协议书》，约定将林智祥、曾秀凤所有的位于福建省莆田市秀屿区房产抵债给林智雨与案外人林志明，各抵债200000元，并约定自2018年3月起，由林智雨与案外人林志明承担上述房产未还的银行月供。协议签订后，林智雨支付了2018年3月至2019年6月期间的银行贷款。2019年7月2日，江苏省南京市鼓楼区人民法院做出《执行裁定书》，裁定将林智祥、曾秀凤所有的上述房产拍卖、变卖用于偿还另案债务，致使双方签订的《房产转让协议书》合同目的不能实现，致诉讼。 林智祥、曾秀凤未作答辩。 林智雨在本院指定的举证期限内提供如下证据： 结算单一份。欲证明林智祥多次向林智雨借款，双方于2018年2月13日经结算，林智祥尚欠林智雨借款245000元。 《房产转让协议书》一份。欲证明2018年2月21日，林智雨、林智祥、曾秀凤与案外人林志明共同签订《房产转让协议书》，约定将林智祥、曾秀凤所有的位于福建省莆田市秀屿区房产抵债给林智雨与案外人林志明，各抵债200000元，并约定自2018年3月起，由林智雨与案外人林志明承担上述房产未还的银行月供。 3、中国农业银行业务凭证一组。欲证明协议签订后，林智雨共计支付了16个月的涉案房屋银行贷款月供。 4、（2018）苏0106执5839号执行裁定书一份。欲证明2019年7月2日，江苏省南京市鼓楼区法院作出《执行裁定书》，裁定将林智祥、曾秀凤共有的上述房产拍卖、变卖用于偿还另案债务，致使双方签订的《房产转让协议书》合同目的无法实现。 林智祥、曾秀凤在本院指定的举证期限内未提供任何证据。 本院经审查认为，林智雨提供的上述证据来源合法，客观真实，依法应予确认，上述证据可以作为本案认定事实的依据。 根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定本案事实如下： 2016年6月21日至2018年2月3日期间，林智祥多次向林智雨借款。2018年2月13日，双方经结算确认：林智祥尚欠林智雨借款245000元，未约定利息计算方式及借款期限。同年2月21日，林智雨、林智祥、曾秀凤与案外人林志明签订《房产转让协议书》，约定将林智祥、曾秀凤所有的位于福建省莆田市秀屿区房产抵债给林智雨与案外人林志明，各抵债200000元，并约定自2018年3月起，由林智雨与案外人林志明承担上述房产未还的银行月供。林智雨代替偿还银行月供至2019年6月止，共计偿还76927.68元。后因案涉房产被江苏省南京市鼓楼区人民法院裁定拍卖、变卖用于偿还另案债务，林智雨遂诉至本院，要求解除《房产转让协议书》，要求林智祥、曾秀凤偿还借款。另查明，案外人林志明也于2019年7月24日诉至本院，要求解除《房产转让协议书》，要求林智祥、曾秀凤偿还借款。案经审理，因林智祥、曾秀凤未到庭参加诉讼，致本案无法调解。 本院认为，林智祥、曾秀凤与林智雨、案外人林志明签订的《房产转让协议书》系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式均未违反我国法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。但涉案房屋于2019年7月2日已被江苏省南京市鼓楼区人民法院裁定拍卖、变卖用于偿还另案债务，致使《房产转让协议书》的合同目的已经无法实现，当事人依法可以解除合同，且案外人林志明作为合同的另一当事人，同时要求解除《房产转让协议书》。故林智雨要求解除双方于2018年2月21日签订的《房产转让协议书》，于法有据，予以支持。《房产转让协议书》解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，依法应当恢复原状，即回归双方原始的借贷状态。林智祥多次向林智雨借款，后双方经结算，林智祥确认尚欠林智雨借款245000元，有林智祥出具的结算单在案为凭，该债权债务事实清楚，证据充分，可以认定。现林智雨要求林智祥偿还借款245000元，合法有据，应予支持。因双方未约定借款利息计算方式，现林智雨要求林智祥支付借款245000元自2018年2月21日起计算的利息，于法无据，应依法调整为借款245000元自起诉之日起至还清借款之日止按年利率6%计算的资金占用期间的利息。曾秀凤作为林智祥的配偶，在《房产转让协议书》上签字确认将涉案房屋作价抵债200000元给林智雨，可以认定曾秀凤对于林智祥尚欠林智雨借款200000元一事知情且曾秀凤追认借款200000元系夫妻共同债务，故曾秀凤应当对借款200000元及以借款200000元为基数自起诉之日起至还款之日止按年利率6%计算的资金占用期间的利息承担共同偿还责任。林智祥、曾秀凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。 据此，为保护公民的合法财产权益不受侵犯，维护正常的社会经济管理秩序，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 解除林智雨与林智祥、曾秀凤、案外人林志明于2018年2月21日签订的《房产转让协议书》； 林智祥应在判决生效之日起五日内支付给林智雨借款245000元，并承担以245000元为基数自2019年7月24日起至还清借款之日止按年利率6%计算的资金占用期间的利息； 曾秀凤对上述借款中的200000元及自2019年7月24日起至还请借款之日止按年利率6%计算的资金占用期间的利息承担共同偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5290元，减半收取2645元，由林智雨负担120元，由林智祥负担2525元（曾秀凤共同负担2061.2元）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员 陈 萍 二〇一九年九月二十六日 书记员 李建明 附相关法律条文及法官提示： 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 4