广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初1798号 原告：南宁市火部落辉煌壹佰餐饮娱乐有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市公园路1号，统一社会信用代码：914501027717442948。 法定代表人：雷裕仁，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马理，广西万合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李梅，广西万合律师事务所实习律师。 被告：南宁市圆点文化传播有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道131号航洋国际城1号楼18层，统一社会信用代码：91450103075232383E。 法定代表人：黄卫东。 案由：合同纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2019年3月20日 开庭时间：2019年8月19日 当事人到庭情况： 原告南宁市火部落辉煌壹佰餐饮娱乐有限公司（以下简称辉煌公司）：委托诉讼代理人马理、李梅到庭。 被告南宁市圆点文化传播有限公司（以下简称圆点公司）：未到庭（传票公告送达时间：2019年7月29日）。 原告诉请要点 诉讼请求：1、判令解除《租赁承包合同》，终止承包经营权；2、被告向原告支付从2019年1月1日起至暂计至2019年2月28日共2个月的租赁承包金96000元；3、判令被告向原告支付从2019年3月1日起至场地、财产、税务发票机、发票专用章等全部移交给原告之日止的租赁承包金及违约金；4、被告向原告支付租赁承包违约金12000元；5、被告向原告支付由原告代垫的税金5498.74元；6、被告向原告退还南宁市火部落辉煌壹佰餐饮娱乐有限公司税务发票机一台，发票专用章一枚；7、由被告承担本案的全部诉讼费用。 事实与理由：原、被告双方于2015年8月20日签订租赁承包合同（经营权承包），合同约定：2015年9月开始由圆点公司承包经营原告所有的南宁市辉煌壹佰娱乐汇酒吧的所有业务，每年分两次支付承包费用，每次费用288000元，如圆点公司违反合同约定逾期支付租金的，每逾期10天，须向原告支付违约金500元，连续逾期超过20天的，原告有权解除合同。合同还约定，被告租赁承包期间，以原告的名义经营，但实际经营权人为被告并由原告替被告代扣、代缴各项税费、房租（以原告名义替被告向场地出租方广西自治区体育运动学校缴纳，实际租赁人为被告）、水电费及残疾保障金等，过后再由被告结清上述费用给原告。合同签定后，原告积极履行合同，但被告承包经营后，由于经营不善，断断续续违约，先是拖欠部分原告代垫的水电费、税金，继而从2019年1月1日起至2019年3月1日起连续拖欠租赁承包金，按合同约定应当支付违约金。被告已违约，故原告提起上述诉请。 被告答辩要点 被告圆点公司未作答辩。 认定事实及法律适用 2015年8月20日，原告辉煌公司（甲方、发包方）与被告圆点公司（乙方、承包方）签订《租赁承包合同》，约定：甲方同意将其场所的经营权发包给乙方独立承包经营，乙方经营的期限为2015年9月1日起至2019年12月31日止；承包金确定为每月48000元（每月租金24000元，每月固定分红24000元）；乙方承包经营所需的各类税费、年审、更名、水电费用等，全部由乙方承担；乙方违反本合同约定、拖欠租金或其他费用的、每逾期十天、须向甲方支付违约金500元，如乙方拖欠应缴纳租金时间超过20天的，甲方有权解除合同，同时有权向乙方追缴拖欠的租金及其他费用等。 原告提交2015年10月21日《收条》载明：今收到税务发票机一台，用于辉煌一百经营使用。（发票专用章一枚）。落款处“签收人”一栏为“谢恺”。庭审中，原告表示落款签名的是被告的副总。 2018年11月12日，原告出具《收据》（No6012193），载明：今收到黄卫东交来现金（酒吧房租），2018年3月5日转账10万元，2018年3月3日转账10万元；《收据》（No6012194），载明：今收到班雪松交来现金（酒吧房租），2018年9月18日转账5万元，2018年11月11日转账3万8仟元。 2019年1月5日，原告辉煌公司通过中国工商银行账号转账支付2018年10月1日至2018年12月31日的增值税2708.74元。2019年1月9日，原告辉煌公司通过中国工商银行账号转账支付2018年10月1日至2018年12月31日的文化事业建设费2790元。以上款项合计5498.74元。 2019年2月1日，原告发布《告示》，载明：圆点公司与辉煌壹佰公司签订了租赁承包合同，经营期限从2015年9月1日至2019年12月31日，但由于圆点公司经营不善，导致在2018年12月31日无法交纳下一年租金，辉煌公司决定终止双方租赁承包合同，另行对外招租。 在审理过程中，原告表示：2018年12月之前的承包金被告已经支付完毕，2019年1月1日到现在都没有支付租赁承包金。 上述事实，有《租赁承包合同》、电子缴税凭证、收条、告示、收据及当事人的陈述为证，本院予以确认。 本院认为：原、被告双方签订的《租赁承包合同》系双方真实意思表示,应属合法有效合同。双方应当按照合同约定履行各自的义务，现被告拖欠承包金的行为已构成根本性违约,原告作为守约一方，依据双方合同的约定要求解除合同，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，故原告要求被告支付租赁承包金、违约金、代垫的税金5498.74元及退还南宁市火部落辉煌壹佰餐饮娱乐有限公司税务发票机一台，发票专用章一枚的诉讼请求依法予以支持。关于违约金，本案原告在被告出现逾期给付租赁承包金的情况下，可依《租赁承包合同》约定可以向被告收取违约金，但按每逾期十天支付违约金500元的标准收取违约金显属过高，在被告未出庭的情况下，为平衡双方利益，违约金按中国人民银行同期流动资金贷款基准利率上浮30%计算。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条，《最高人民法发的通知》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告南宁市火部落辉煌壹佰餐饮娱乐有限公司与被告南宁市圆点文化传播有限公司于2015年8月20日签订的《租赁承包合同》； 二、被告南宁市圆点文化传播有限公司向原告南宁市火部落辉煌壹佰餐饮娱乐有限公司支付承包金（承包金计算：从2019年1月1日起至本判决发生法律效力之日止，每月按48000元计算）； 三、被告南宁市圆点文化传播有限公司向原告支付违约金（违约金计算：以每月所欠承包金为基数，从2019年1月1日起至本判决发生法律效力之日止，按中国人民银行同期流动资金贷款基准利率上浮30%计算，详见附表）； 四、被告南宁市圆点文化传播有限公司向原告南宁市火部落辉煌壹佰餐饮娱乐有限公司支付代垫的税金5498.74元； 五、被告南宁市圆点文化传播有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告南宁市火部落辉煌壹佰餐饮娱乐有限公司税务发票机一台，发票专用章一枚。 案件受理费1285元，由被告南宁市圆点文化传播有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长 黄 艳 人民陪审员 黄 娟 人民陪审员 聂广文 二〇一九年九月二十七日 法官 助理 朱力克 书 记 员 周嘉晖 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《最高人民法院印发的通知》 第六条在当前企业经营状况普遍较为困难的情况下，对于违约金数额过分高于违约造成损失的，应当根据合同法规定的诚实信用原则、公平原则，坚持以补偿性为主、以惩罚性为辅的违约金性质，合理调整裁量幅度，切实防止以意思自治为由而完全放任当事人约定过高的违约金。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附表: