广东省潮州市潮安区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤5103民初208号原告：黄妙银，女，1969年6月20日出生，汉族，住东莞市菀城区。委托诉讼代理人：吴伟标，广东创兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈冰，广东创兴律师事务所律师。被告：潮州市潮安区农村信用合作联社，住所地潮州市潮安区城区兴利商业城B幢甲向乙向7-11号。法定代表人：欧俊彬，理事长。委托诉讼代理人：李志鹏，男，该单位员工。委托诉讼代理人：陈丹，女，该单位员工。第三人：潮安县归湖五金塑料厂，住所地归湖镇新市开发区。法定代表人：黄金德。原告黄妙银与被告潮州市潮安区农村信用合作联社、第三人潮安县归湖五金塑料厂案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄妙银及其诉讼代理人陈冰，被告潮州市潮安区农村信用合作联社的诉讼代理人李志鹏到庭参加诉讼。第三人潮安县归湖五金塑料厂经公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄妙银向本院提出诉讼请求：1.请求解除对位于潮安县归湖五金塑料厂内侧1540.18平方米土地的查封及停止进行相关拍卖手续[《国有土地使用证》安府国用（1997）字第特171号]；2.本案受理费由被告承担。事实和理由：原告黄妙银于2018年11月23日对执行标的提出书面异议，潮安法院于2018年12月12日作出（2018）粤5103执异37号执行裁定书：驳回原告提出的执行异议。原告认为，原告与第三人潮安县归湖五金塑料厂于1993年4月28日签订《转让协议书》，约定：第三人将其所有的厂内侧1540.18平方米土地转让给原告（该转让款早已交付完毕）的行为是合法有效的。原告也于同年5月份在上述转让土地上盖建两层宿舍楼，盖建用款为人民币260000元，宿舍楼盖好后，一直由原告占有、使用、收益和进行管理。潮安法院根据（2017）粤5103执1280号民事裁定书，对位于潮安县归湖五金塑料厂内侧1540.18平方米土地进行查封。原告并没有过错，故根据相关法律法规的规定，请支持原告的诉讼请求。被告潮州市潮安区农村信用合作联社辩称，根据（2015）潮安法民二初字第36号民事判决书，其对本案第三人所有的位于潮州市××××区归湖镇溪口村国有土地所有权[安府国用（1997）字第特171号]享有优先受偿权，在案件执行过程中，潮安法院对该土地进行查封符合相关法律规定，请求驳回原告的诉讼请求。第三人潮安县归湖五金塑料厂未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提交协议书、收据、收条、安府国用（1997）字第特171号国有土地使用证，证明原告与第三人于1993年4月28日签订转让位于第三人厂内的1540.18平方米土地给原告使用，并在上述土地基建一栋两层宿舍楼，且第三人已经收到原告交给的土地转让费、宿舍楼基建费用以及土地办证费用，原告所有的案涉土地包含在第三人所有的土地使用权证中。被告对该证据真实性、关联性均有异议，认为根据国有土地权证记载的内容，该土地使用权人系潮安县归湖五金塑料厂。本院认为，安府国用（1997）字第特171号国有土地使用权证未经法定程序撤销登记，其登记总面积6440.3平方米的土地的使用者应为潮安县归湖五金塑料厂。2.原告提交委托书、协议书，证明涉案土地及地上建筑物（宿舍楼）由王利民实际支配、使用、收益。被告对该证据的真实性以及证明内容有异议。本院认为，该证据中其他各方当事人均与原告存在利害关系，且其也没有其他证据佐证协议已实际履行。3.被告提交（2015）潮安法民二初字第36号民事判决书，证明其对涉案土地享有优先受偿权。原告对该判决书的真实性无异议，但对判决内容有异议，认为其中认定的土地一部分的使用权人是原告，对被告与第三人的债务其不清楚。本院对业已发生法律效力的（2015）潮安法民二初字第36号民事判决书予以确认。本院依职权调取（2000）安民初字第47号、（2000）安法执字第141号、（2000）安执字第566号、（2001）安执文字第16号、（2001）安法文执字第19号、（2001）安执文字第20号案卷材料，以及向潮州市潮安区不动产登记中心调取涉案土地登记材料。原告对其中关于第三人的企业法人材料无异议，但对其他材料有意见，涉及原告的财产的部分均不予认可。本院对该调取证据材料综合予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：第三人潮安县归湖五金塑料厂与潮州市潮安区归湖镇原溪口大队于1982年4月和10月签订《土地转让协议书》，转让位于地名“溪口龙空”坟地面积6440.3平方米作为该厂的厂房及办公用地。原告黄妙银主张以其名义与第三人于1993年4月28日签订《协议书》，约定：第三人将其上述厂区内南侧1540.18平方米的案涉土地转让给原告作为个人用地使用，并由原告出资人民币260000元交第三人在案涉土地上基建总建筑面积约320平方米两层宿舍楼一栋，案涉土地使用证由第三人连同厂区土地一并办理；案涉土地使用权和宿舍楼的所有权归原告所有；经原告同意该宿舍楼空余住房可供第三人居住，但第三人无权在案涉土地上另基建其他建筑，无权将案涉土地或宿舍楼进行抵押或变卖。黄隆光、黄永松作为“证人”在该协议上签名，该协议并附有案涉土地平面图。后第三人分别出具落款日期“1993年4月29日”、“1993年5月6日”、“1993年6月18日”的《收据》、《收条》确认收到原告交来的土地转让款现金人民币150000元以及宿舍楼基建款人民币180000元、80000元。第三人于1997年3月5日就包括案涉土地在内的面积6440.3平方米土地向原潮安县国土局申请登记，后该局颁发证号列安府国用（1997）字第特171号的《国有土地使用证》，将上述位于“归湖镇溪口管理区龙空”的土地使用者登记为第三人，使用期限自1997年3月6日至2047年3月5日止。后第三人出具落款日期“1997年3月10日”的《收条》：“兹收到王利民、黄妙银夫妻交来办理厂区南侧住宅区1540.18平方米的土地使用证所有费用共壹万伍仟元整，因所有的手续都××以××归湖五金塑料厂名义办理的，并与厂区其它土地一并办理，无法分办王利民交款的票据及土地使用证。现将所有办证的收款票据交由王利民存据。”第三人与被告于1996年12月21日至1997年2月27日先后签订《抵押借款合同》8份，由被告借给第三人本金共人民币1940000元，并约定各笔贷款的金额、期限、利率，第三人提供其享有使用权的土地[国有土地使用权证号列：安府国用（1997）字第特171号]及该地上厂房作为上述借款的抵押物，并于2000年6月12日对提供的土地补办抵押登记[土地他项权利证明书列：土地他项（2000）字第022号]。第三人与被告于1997年3月20日又签订《抵押借款合同》2份，约定被告借给第三人人民币1500000元、人民币970000元，并约定各笔贷款的金额、期限、利率，第三人再次以上述土地及财产作为抵押物，并办理抵押登记。上述合同签订后，被告依约履行发放贷款的义务。期限届满后，第三人未按照合同约定付还借款本金和利息，被告遂于2015年1月9日诉至本院。本院于2015年6月11日作出（2015）潮安法民二初字第36号民事判决书：第三人应于判决发生法律效力之日起十五日内付还被告借款本金人民币2470000元及利息人民币3066258元；被告对第三人提供抵押的位于潮安县溪口管理区龙空的国有土地使用权[国有土地使用权证号列：安府国用（1997）字第特171号]在上述债务范围内享有优先受偿权。因第三人未履行生效裁判文书确定的义务，本院依法受理被告的执行申请，并于2018年2月5日、10月12日作出（2017）粤5103执1280之一、之二民事裁定，查封、拍卖、变卖第三人位于潮安县溪口管理区龙空的国有土地使用权[国有土地使用权证号列：安府国用（1997）字第特171号]。原告于同年11月23日对上述执行标的提出书面异议，本院经审查于同年12月12日作出（2018）粤5103执异37号执行裁定，驳回原告的异议请求，并于同月17日送达原告该执行裁定书。原告认为其系（2015）潮安法民二初字第36号案涉部分土地的使用权人，为维护其合法权益，遂于2019年1月25日向本院起诉，并提出上述诉讼请求。另查明，原告系第三人的法定代表人黄金德的女儿，《协议书》中的“证人”黄隆光系黄金德的兄弟，黄永松系黄金德的儿子。原告于1995年在潮州市53262部队军人服务室工作；其配偶于1981年年底参加工作，职业为军人，《协议书》签订时其在部队担任运输科长。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”和《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条“案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。”的规定，案外人提起执行异议之诉的诉讼请求应与执行依据无关，其不能通过执行异议之诉途径来解决其对执行依据的异议。根据本案审理查明的案件事实，本院作出的（2015）潮安法民二初字民事判决书中已认定包括案涉土地在内位于潮安县溪口管理区龙空的国有土地[国有土地使用权证号列：安府国用（1997）字第特171号]的土地使用权人为第三人，并判决被告对第三人提供抵押的土地使用权在上述债务范围内享有优先受偿权，被告后根据该生效裁判向本案申请执行。原告提出解除对位于潮安县归湖五金塑料厂内侧1540.18平方米土地的查封及停止进行相关拍卖手续（《国有土地使用证》安府国用（1997）字第特171号）的执行异议之诉请求与本院正在执行该生效裁判直接相关，对该生效裁判认定内容有异议，主张系案涉1540.18平方米土地的使用权人，所提出诉讼请求实质是针对执行程序中与执行依据有关的执行标的提出执行异议，并不符合执行异议之诉法定的起诉条件，依法应当驳回起诉。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十四条第一款第三项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百零五条的规定，裁定如下：驳回原告黄妙银的起诉。案件受理费人民币100元，已由原告预交，原告可于本裁定发生法律效力之日起向本院申请退回。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审 判 长  金 瀚人民陪审员  成继松人民陪审员  辜国雄二〇一九年九月二十四日书 记 员  王小圆