广东省怀集县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1224民初1515号原告：广东怀集农村商业银行股份有限公司坳仔支行，住所地：怀集县坳仔镇圩镇东街90号，统一社会信用代码：91441224566671399U。负责人：梁宾，行长。委托诉讼代理人：梁东海，男，广东怀集农村商业银行股份有限公司职员。被告：肇庆市高要区绿亿园林种植有限公司，住所地：肇庆市高要区金利镇珠江村珠江二经济合作社东企令（土名），统一社会信用代码：914412835940187689。法定代表人：邓超泳。被告:邓超泳，男，1980年1月5出生，汉族，住广东省高要市，被告：罗珏欣，女，1979年6月27日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区，被告:邓超壕，男，1990年8月12日出生，汉族，住广东省高要市，被告:刘玲，女，1990年7月12日出生，汉族，住广东省高要市，被告：杜均雄，男，1979年12月13日出生，汉族，住广东省高要市，原告广东怀集农村商业银行股份有限公司坳仔支行（以下简称农商银行坳仔支行）与被告肇庆市高要区绿亿园林种植有限公司（以下简称绿亿公司）、邓超泳、罗珏欣、邓超壕、刘玲、杜均雄金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行坳仔支行的委托诉讼代理人梁东海到庭参加诉讼。被告绿亿公司、邓超泳、罗珏欣、邓超壕、刘玲、杜均雄经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农商银行坳仔支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告肇庆市××区绿亿园林种植有限公司立即偿还欠原告的借款本金9000000元及利息（利息暂计至2019年6月20日止是55218.75元，此后的利息按合同约定计至还清之日止）；二、判令原告有权处置被告杜均雄提供的抵押物[1、权属于杜均雄名下的位于肇庆市××区金利新中心城区（商住楼1），产权证号：粤（2017）肇庆高要不动产权第0010645号；2、权属于杜均雄名下的位于肇庆市××区金利新中心城区（商住楼2），产权证号：粤（2017）肇庆高要不动产权第0010644号]，对处置所得价款在被告肇庆市××区绿亿园林种植有限公司欠原告的债务范围内享有优先受偿权；三、判令被告邓超泳、罗珏欣、邓超壕、刘玲、杜均雄对被告肇庆市××区绿亿园林种植有限公司的上述债务承担连带保证担保责任；四、判令6被告承担本案的一切诉讼费用及财产保全费5000元。事实和理由：2017年11月21日，原告作为贷款人（原告广东怀集农村商业银行股份有限公司坳仔支行当时的名称是“怀集县农村信用合作联社坳仔信用社”），与被告肇庆市××区绿亿园林种植有限公司签定《流动资金最高额借款合同》[编号：怀坳农信（2017）流高借字第67号]，约定原告向被告肇庆市××区绿亿园林种植有限公司发放贷款9000000元，期限从2017年11月21日起至2019年11月21日止，在约定的贷款发放期间和最高贷款限额内，具体发放的每笔贷款的币种、金额、期限、利率和还款方式等以相应的借款借据记载为准；借款固定年利率是7.125%，借款人按月结息；逾期贷款（被告未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上浮50%；因被告违约致使原告采取诉讼等方式实现债权的，被告应当承担原告为实现债权而支付的费用；借款合同有关的争议，向原告所在地人民法院提起诉讼；借款合同对应的《最高额抵押担保合同》编号为：怀坳农信（2017）高抵字第67号；对应的《最高额保证合同》为：怀坳农信（2017）高保字第67号。2017年11月21日，原告共同作为抵押权人（原告广东怀集农村商业银行股份有限公司坳仔支行当时的名称是“怀集县农村信用合作联社坳仔信用社”），与被告杜均雄签订《最高额抵押担保合同》[编号：怀坳农信（2017）高抵字第67号]，约定被告杜均雄提供抵押物[1、权属于杜均雄名下的位于肇庆市××区金利新中心城区（商住楼1），产权证号：粤（2017）肇庆高要不动产权第0010645号；2、权属于杜均雄名下的位于肇庆市××区金利新中心城区（商住楼2），产权证号：粤（2017）肇庆高要不动产权第0010644号]，为被告肇庆市××区绿亿园林种植有限公司自2017年11月21日起至2019年11月21日止，在原告处办理约定的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币900万元提供抵押担保；抵押范围包括借款本息、原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押物已办理抵押登记。《流动资金最高额借款合同》[编号：怀坳农信（2017）流高借字第67号]项下的借款债务，在该《最高额抵押担保合同》的决算期和最高额债权本金余额范围内，属于其担保范围内的债务。2017年11月21日，原告作为债权人（原告广东怀集农村商业银行股份有限公司坳仔支行当时的名称是“怀集县农村信用合作联社坳仔信用社”），与被告罗珏欣、邓超壕、杜均雄签定《最高额保证合同》[编号：怀坳农信（2017）高保字第67号]，约定被告罗珏欣、邓超壕、杜均雄为被告肇庆市××区绿亿园林种植有限公司自2017年11月21日起至2019年11月21日止，在原告处办理的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币900万元提供担保，保证方式为连带责任保证担保；保证范围包括借款本息、原告为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间至借款诉讼时效届满之日止；原告可要求任何一个保证人承担全部保证责任；无论债权是否有其他担保，原告均有权要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。被告邓超泳、罗珏欣、邓超壕、刘玲、杜均雄向原告出具《还款连带责任书》，承诺对以上借款本息承担无限连带偿还责任，直至本息还清为止，并放弃一切抗辩权。2017年11月22日，原告作为债权人（原告广东怀集农村商业银行股份有限公司坳仔支行当时的名称是“怀集县农村信用合作联社坳仔信用社”），与被告肇庆市××区绿亿园林种植有限公司、被告杜均雄签订《分期还款协议书》，约定2018年6月30日前偿还第一期本金720000元；2018年12月30日前偿还第二期本金720000元；2019年3月30日前偿还第三期本金720000元；2019年到期前偿还本金6840000元；上述合同签订后，原告于2017年11月22日向被告肇庆市××区绿亿园林种植有限公司发放借款9000000元。借款发放后，因机构改革，原合同当事人怀集县农村信用合作联社坳仔信用社撤销，其债权债务由广东怀集农村商业银行股份有限公司坳仔支行承继。截止2019年6月30日，被告肇庆市××区绿亿园林种植有限公司未依约归还前三期还款资金，并存在拖欠利息情况。根据《流动资金最高额借款合同》第十四条约定，被告未按合同约定偿还贷款本息的，即构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求甲方偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、实现债权的费用。原告多次追讨未果，遂通过法律途径催收债权。原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，恳请贵院依法作出公正判决。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、被告绿亿公司营业执照副本、同意借款股东决议、借款申请书复印件各1份，证明被告绿亿公司的主体资格和向原告自愿申请借款事实；被告邓超泳、罗珏欣、邓超壕、刘玲、杜均雄的身份证、户口本、结婚证复印件，证明各被告的诉讼主体资格及被告邓超泳、罗珏欣是夫妻关系，邓超壕、刘玲是夫妻关系；2、还款连带责任书5份，证明被告邓超泳、罗珏欣、邓超壕、刘玲、杜均雄5人自愿为被告绿亿公司承担连带责任保证担保；3、《最高额抵押担保合同》[编号：怀坳农信（2017）高抵字第67号]，证明原告与被告杜均雄签订该抵押担保合同，并提供房产作被告绿亿公司最高额抵押担保；4、权利人杜均雄的粤（2017）肇庆高要不动产第0010644号和第0010645号《不动产权证书》，粤（2017）肇庆高要不动产证明第0008349号和第0008350号《不动产登记证明》，证明上述房产，经不动产管理部门进行抵押登记，承担担保债权9000000元；5、《最高额保证合同》，证明担保人罗珏欣、邓超壕、刘玲、杜均雄愿意对被告绿亿公司最高额连带保证担保；6、流动资金借款合同、借据、放款凭证复印件一份，证明被告绿亿公司已向原告贷款9000000的事实；7、分期还款协议书，由原告与被告绿亿公司及杜均雄签订，证明被告违约未归还本息；8、欠息清单，证明被告载至2019年6月20日，未归还本金并拖欠利息；9、还款流水帐表，证明被告借款后只支付利息；10、地址确认书，证明被告向原告提供的确认送达地址。被告绿亿公司、邓超泳、罗珏欣、邓超壕、刘玲、杜均雄经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。原告提交的上述证据来源合法，内容真实，能证明所起诉的事实，故对原告提交的上述证据，本院予以采信。综合上述有效证据和事实，本院认定如下：被告绿亿公司以扩大生产欠缺资金为由，向原告申请借款提出申请，并提供了由被告邓超泳、罗珏欣、邓超壕、刘玲、杜均雄5人自愿为被告绿亿公司承担无限连带偿还责任，直至本息还清为止的《还款连带责任书》，同时经抵押人杜均雄与抵押权人农商银行坳仔支行签订《最高额抵押担保合同》[合同号“怀坳农信（2017）高抵字第67号]，并由保证人罗珏欣、邓超壕、刘玲、杜均雄与债权人农商银行坳仔支行签订《最高额保证合同》[保证合同号怀坳农信（2017）高保字第67号]后，2017年11月21日，以被告绿亿公司为借款人（甲方）与原告为贷款人（乙方）签订了《流动资金最高额借款合同》[合同编号：怀坳农信（2017）流高借字第67号]，主要约定原告向被告绿亿公司发放贷款9000000元，期限从2017年11月21日起至2019年11月21日止，在约定的贷款发放期间和最高贷款限额内，具体发放的每笔贷款的币种、金额、期限、利率和还款方式等以相应的借款借据记载为准；借款固定年利率是7.125%，借款人按月结息；逾期贷款（被告未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上浮50%；因被告违约致使原告采取诉讼等方式实现债权的，被告应当承担原告为实现债权而支付的费用；借款合同有关的争议，向原告所在地人民法院提起诉讼等内容。同时约定本合同项下的担保方式和担保的具体内容包括：抵押合同号“怀坳农信（2017）高抵字第67号”和保证合同号“怀坳农信（2017）高保字第67号”。同日，原告（甲方）与被告绿亿公司（乙方）及杜均雄（丙方）签订《分期还款协议书》，约定：乙方必须在甲方开立存款帐户，并在每月双方约定的结算日或还款日前，保证存款帐户有足额可扣划用于偿还到期本息；乙方从借款日起分期偿还借款本金，具体还款计划为第一期2018年6月30日前偿还本金720000元、第二期2018年12月30日前偿还本金720000元、第三期2019年3月30日前偿还本金720000元、第四期2019年到期前偿还本金6840000元；如乙方超过3个月（含）以上未交应付利息，或超过3个月（含）未按计划归还本金，甲方有权提前终止主合同及本协议，并有权依法提起诉讼，提前收回全部贷款本息，以及处置贷款抵押物。按照抵押合同约定，被告杜均雄提供粤（2017）肇庆高要不动产第0010644号和第0010645号《不动产权证书》的房产（位于肇庆市××区金利新中心城区），经肇庆市国土资源局（高要区）办理了粤（2017）肇庆高要不动产证明第0008349号和第0008350号《不动产登记证明》，进行了抵押登记。2017年11月22日，原告向被告绿亿公司帐户发放贷款9000000元，被告帐户收款后，于同年12月21日至2019年5月21日间的借款利息，被告已从银行帐户向原告支付。载至2019年6月20日，未归还本金9000000元并拖欠利息55218.75元。原告为追回借款本息，于2019年7月9日向本院提起诉讼。本院根据原告提出的财产保全申请，以（2019）粤1224民初1515号民事裁定书，裁定：一、对被申请人杜均雄位于肇庆市××区金利新中心城区，产权证号为（2017）肇庆高要不动产权第0010644号和0010645号的商住楼予以查封，期限三年；二、对被申请人肇庆市××区绿亿园林种植有限公司、邓超泳、罗珏欣、邓超壕、刘玲、杜均雄的财产和存款在价值9055218.75元范围内予以查封、冻结，查封和冻结期限以本院发出的通知书为准。案件申请费5000元，由农商银行坳仔支行交纳。本院认为，被告绿亿公司、邓超泳、罗珏欣、邓超壕、刘玲、杜均雄经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。对原告起诉主张的事实和提供的证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。原告为依法成立的金融机构，具备金融借贷业务经营权，其与被告方签订《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》、《分期还款协议书》合法有效，应受法律保护，各方当事人应严格按照合同的约定履行各自的义务。原告履行借款合同约定，已将银行贷款出借给被告绿亿公司，履行合同符合双方约定，而被告依据上述合同取得原告借款后，未能按合同约定归还借款本金给原告，存在的违约行为是，在2019年3月30日前，三次应当归还的本金各720000元未按时归还给原告，且均逾期超过3个月以上的期限，按照双方签订的合同约定，构成违约，符合解除合同的条件，按照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，因此,原告连同未到期的借款本金及所欠利息，向人民法院起诉向被告追收的诉讼请求，本院予以支持。被告杜均雄提供粤（2017）肇庆高要不动产第0010644号和第0010645号《不动产权证书》的房产（位于肇庆市××区金利新中心城区），经肇庆市国土资源局（高要区）办理了粤（2017）肇庆高要不动产证明第0008349号和第0008350号《不动产登记证明》，借款抵押关系成立有效，依法应当承担抵押清偿债务的民事责任。被告邓超泳、罗珏欣、邓超壕、刘玲、杜均雄5人自愿为被告绿亿公司承担连带责任保证担保，向原告出具还款连带责任书，签订了《最高额保证合同》，原告主张由担保人承担连带清偿责任，本院也予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第（一）（二）项、第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十四条的规定，判决如下：一、限被告肇庆市高要区绿亿园林种植有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内归还给原告广东怀集农村商业银行股份有限公司坳仔支行借款本金9000000元及利息55218.75元，本息合计9055218.75元（该利息暂计算至2019年6月20日，以后发生的利息按照借款合同约定计算直至借款本息还清时止）；二、对上述第一项尚欠的本息，被告邓超泳、罗珏欣、邓超壕、刘玲、杜均雄承担本息的连带清偿责任；三、被告杜均雄位于肇庆市高要区金利新中心城区以粤（2017）肇庆高要不动产权第0010645号和粤（2017）肇庆高要不动产权第0010644号登记产权的商住楼，承担抵押清偿责任（包括本案借款本息及实现债权的费用），处理抵押物所得的价款广东怀集农村商业银行股份有限公司坳仔支行享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费75186.53元，财产保全费5000元，合计80186.53元，由被告肇庆市高要区绿亿园林种植有限公司、邓超泳、罗珏欣、邓超壕、刘玲、杜均雄共同负担（互负连带清偿责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  苏少雄人民陪审员  何树满人民陪审员  黄明克二〇一九年九月二十五日书 记 员  严文浩