广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0703民初4952号原告：江门市麒麟典当行有限责任公司，住所地江门市蓬江区合成坊1号105、106室，统一社会信用代码914407031939550809。法定代表人：钟国安，系该公司总经理。委托诉讼代理人：谭文秀，系广东华南律师事务所律师。被告：谭建新，男，1961年5月9日出生，汉族，住江门市蓬江区。被告：陈惠娟，女，1964年8月10日出生，汉族，住江门市蓬江区。原告江门市麒麟典当行有限责任公司（以下简称麒麟典当行）诉被告谭建新、陈惠娟典当纠纷一案，本院于2019年6月3日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2019年9月23日公开开庭进行了审理，原告麒麟典当行的委托诉讼代理人谭文秀到庭参加诉讼，被告谭建新、陈惠娟经本院公告送达开庭传票，期满后其没有到庭。本案现已审理终结。麒麟典当行向本院提出诉讼请求：1.解除麒麟典当行与谭建新签订的《抵押典当合同》，与谭建新、陈惠娟签订的《抵押典当补充合同》；2.谭建新、陈惠娟向麒麟典当行偿还借款本金76332.32元以及支付相应的利息、综合服务费和违约金（暂计至2019年2月9日为16793.11元，自2019年2月10日起至还清款项之日止按每月2%利率计算利息和违约金）；3.麒麟典当行对位于江门市××××ＤＸ218车位拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.谭建新、陈惠娟共同向麒麟典当行赔偿因向其主张权利而支出的律师代理费10106元；5.谭建新、陈惠娟承担本案的诉讼费用。事实和理由:2017年9月29日,麒麟典当行与谭建新签订一份《抵押典当合同》，合同约定谭建新向麒麟典当行借款8万元人民币，借款期限自2017年9月29日至2018年9月28日止，借款月利率为1.2%，谭建新以其位于江门市××××ＤＸ218车位作抵押担保。于2017年10月9日，谭建新、陈惠娟与麒麟典当行签订一份《抵押典当补充合同》，约定上述《抵押典当合同》的借款期限变更为2017年10月9日至2022年10月8日，借款本金为8万元人民币，利息和综合服务费以及借款本金根据《还款计划表》按月偿还本息，逾期还款的按借款本金每日0.2%计算违约金，陈惠娟作为担保人。上述合同签订后，双方办理了抵押登记手续。麒麟典当行分别于2017年10月9日和27日分别向谭建新支付了4万元，共计8万元的借款。但是，谭建新仅支付了四期款项后，于2018年3月8日后无再向麒麟典当行支付任何本息，麒麟典当行曾多次向谭建新、陈惠娟催收，均未果。截止2019年2月9日，谭建新、陈惠娟尚欠麒麟典当行借款本金76332.32元，以及利息、违约金16793.11元。麒麟典当行因此向本院起诉，诉求如上。麒麟典当行为其起诉提供以下证据：证据1.身份证、结婚证，证明谭建新、陈惠娟的诉讼主体资格；证据2.抵押典当合同、抵押典当补充合同、还款计划表，证明谭建新以其自有抵押物作抵押向麒麟典当行借款8万元并约定相应的利息、综合服务费和违约金的事实；证据3.银行转账凭证、收据，证明谭建新收到麒麟典当行借款8万元的事实；证据4.担保承诺函，证明陈惠娟对麒麟典当行与谭建新之间的借款承担连带保证责任的事实；证据5.不动产登记证明，证明涉案的抵押物已经办理抵押登记，麒麟典当行取得合法的抵押物权的事实；证据6.民事委托代理合同，证据7.律师费发票，共同证明麒麟典当行因实现债权实际支出了律师代理费10106元。被告谭建新、陈惠娟无答辩，在举证期限内无提供证据，也无到庭应诉。经审理查明：2017年9月29日，谭建新（甲方）与麒麟典当行（乙方）签订《抵押典当合同》，约定：甲方因资金周转需要，自愿将坐落于江门市××××ＤＸ218车位作为抵押物向乙方申请当金，双方约定当金为80000元；当期自2017年9月29日起至2018年9月28日止；典当利息每月为当金金额的3.6‰，典当综合服务费率每月为当金金额的8.4‰，续当时，甲方每月28日前向乙方交纳利息及综合服务费。典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿典当行的当金本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理过户手续。如果甲方不按期偿还当金及综合费、利息、评估费、拍卖费等，而发生诉讼时，则甲方必须承担由此而产生的诉讼费及乙方的律师费。2017年10月9日，麒麟典当行与谭建新、陈惠娟（担保人）签订《抵押典当补充合同》，约定：借款期限变更为2017年10月9日至2022年10月8日，本金、利息和综合服务费按月支付，逾期还款的每日按典当本金0.2%计算违约金；谭建新发生每月支付利息及综合服务费逾期十日以上的，麒麟典当行有权视主合同项下典当到期并提前终止主合同，谭建新必须马上偿还拖欠的当金、利息、服务费等费用，并支付违约金给麒麟典当行；谭建新应承担麒麟典当行为实现债权所支付的所有相关费用等。陈惠娟在该补充合同的担保人栏签名。该补充合同附有《还款计划表》一份，谭建新、陈惠娟同意在五年内，以每月为一期，分60期偿还上述贷款，每月8日偿还当期贷款。同日，陈惠娟向麒麟典当行出具《担保承诺函》，约定自愿为谭建新与麒麟典当行之间签订的涉案《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》项下全部债务（包括但不限于当金、利息、违约金、实现债权的费用等）提供连带保证责任，保证期间为主合同履行期限届满之日起两年，保证人不以主合同项下还存在其他担保而进行抗辩，麒麟典当行有权选择优先行使保证担保权利。同日，麒麟典当行通过银行转账方式向谭建新的银行账户支付了当金40000元，谭建新向麒麟典当行出具《收据》予以确认。同年10月27日，麒麟典当行通过银行转账方式向谭建新的银行账户支付了当金40000元，谭建新向麒麟典当行出具《收据》予以确认。2017年10月27日，上述合同约定的抵押物办理了相应的抵押登记手续。庭审中，麒麟典当行陈述谭建新按期还款四期，已偿还共9173.36元，从2018年3月8日开始，谭建新没有再偿还本金、利息及服务费。麒麟典当行还主张本案8万元并非借款，而是当金，由于约定的利息、服务费及违约金的标准过高，其在本案中主张的利息、服务费及违约金按月息2%的标准计算。另查明，麒麟典当行为其他有限责任公司，成立日期为1998年12月30日，经营范围包括动产质押典当业务；抵押典当业务等。据麒麟典当行提供的结婚证复印件显示，谭建新与陈惠娟于1997年4月7日登记结婚。以上事实，有麒麟典当行提供的《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》、《担保承诺函》、《银行转账凭证》、《收据》、《不动产登记证明》等资料以及麒麟典当行的庭审陈述在案佐证，本院予以确认。本院认为，谭建新将其房产作为当物抵押给麒麟典当行，取得当金，并需在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物，符合《典当管理办法》规定的典当行为，故本案为典当纠纷。参照《典当管理办法》第三十六条第三款规定：“典当期限由双方约定，最长不得超过6个月。”以及第三十九条规定：“典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。续当时，当户应当结清前期利息和当期费用。”典当的期限最长不得超过六个月，双方可以在期限届满前续当，每次续当当期最长为6个月。本案中，麒麟典当行与谭建新签订的《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》约定当期原为1年，然后通过补充合同方式延长为5年，已违反了上述规定。本案中，麒麟典当行与谭建新、陈惠娟通过一次性延长当期的方式规避续当的法定义务，故本案双方约定超过6个月的当期部分无效。又根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”麒麟典当行与谭建新签订的《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》的其他条款是双方在平等自愿、协商一致的基础上订立，系双方的真实意思表示，除了超过6个月当期部分外，其他条款合法有效，对双方具有约束力。本案中，麒麟典当行已经履行交付当金的义务，但谭建新从2018年3月后没有按期支付当金、利息和综合服务费，构成违约，应承担违约责任，麒麟典当行据此主张解除与谭建新签订的《抵押典当合同》、以及与谭建新、陈惠娟签订的《抵押典当补充合同》符合双方合同的约定和法律规定，应予以支持。合同解除后，根据合同约定，麒麟典当行有权要求谭建新偿还尚欠的当金76332.32元和支付符合法律规定的相应利息、综合服务费及违约金。关于利息、综合服务费及逾期违约金的标准问题。1.利息和综合服务费。本案中，合同约定的当金利息标准为每月千分之三点六，综合服务费标准为每月千分之八点四，利息、服务费每月标准合共1.2%，麒麟典当行主张的该约定标准没有超出相关的规定，应予以支持。2.逾期付款违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”麒麟典当行主张按照逾期天数以每日0.2%的标准计算逾期付款违约金，再加上以上利息、服务费，已明显超出司法实践的关于违约金的认定标准，依法应予以调整。现麒麟典当行自行调低相应的计算标准，其主张按月利率2%的标准一并主张利息、综合服务费及逾期违约金，符合相关规定，本院可予以支持。关于麒麟典当行主张的律师费问题。由于麒麟典当行主张的利息、综合服务费及逾期违约金的计算标准为月利率2%，麒麟典当行再行主张律师费，将超过年利率24%，明显存在过高情形，故对于该律师费的请求，于法无据，本院不予支持。关于陈惠娟责任承担的问题。陈惠娟向麒麟典当行出具《担保承诺函》，约定其自愿为谭建新与麒麟典当行之间签订的《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》项下全部债务提供连带保证责任，且放弃任何其他担保的优先抗辩权。涉案债务发生在保证期间内，故麒麟典当行主张陈惠娟对涉案债务承担连带清偿责任，于法有据，应予支持。并且，谭建新与陈惠娟是夫妻关系，本案债务发生在其夫妻婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故其对本案债务应当承担共同偿还责任。关于优先受偿权问题。麒麟典当行与谭建新之间形成不动产抵押典当关系，谭建新以其所有的位于江门市××××ＤＸ218车位为涉案债务提供抵押担保，且该抵押物已办理了抵押权登记，抵押权登记并生效，因此，麒麟典当行主张在上述当金本金、利息、综合服务费范围内对该抵押物经折价或以拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告谭建新、陈惠娟经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利，本院对本案依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十六条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告江门市麒麟典当行有限责任公司与被告谭建新签订的《抵押典当合同》，以及与被告谭建新、陈惠娟签订的《抵押典当补充合同》。二、被告谭建新、陈惠娟应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门市麒麟典当行有限责任公司偿还当金本金76332.32元及利息、综合服务费及逾期违约金（利息、综合服务费及逾期违约金暂计算至2019年2月9日为16793.11元，从2019年2月10日起至实际清偿款项之日止的利息、综合服务费及逾期违约金，以76332.32元为本金按月利率2%的标准计算）。三、原告江门市麒麟典当行有限责任公司就上述债权对被告谭建新提供抵押的位于江门市蓬江区海伦堡72号DX218车位经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告江门市麒麟典当行有限责任公司的其他诉讼请求。被告谭建新、陈惠娟如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2364.63元,由原告江门市麒麟典当行有限责任公司负担50元，被告谭建新、陈惠娟共同负担2314.63元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在收到交纳上诉费通知之日起七日内预交上诉受理费，逾期按撤回上诉处理。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  邱启杰人民陪审员  梁德毅人民陪审员  容剑琴二○一九年二○一九年九月二十五日法官助理李小红书记员容丽萍刘漪艺