安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1502民初3655号 原告：六安农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省六安市皖西路32号，统一社会信用代码91341500X105986081。 法定代表人：赵静雅，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴益红、段元光，安徽英锐律师事务所律师。 被告：高永对，男，1974年2月7日生，汉族，六安市金安区人，个体工商户，住安徽省六安市金安区。 被告：刘传玲，女，1977年6月13日生，汉族，六安市金安区人，农民，住安徽省六安市金安区。 原告六安农村商业银行股份有限公司与被告高永对、刘传玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月29日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年9月26日公开开庭进行了审理，原告六安农村商业银行股份有限公司特别授权委托诉讼代理人段元光到庭参加诉讼，被告高永对、刘传玲经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案作缺席审理，现已审理终结。 原告六安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决被告高永对、刘传玲共同偿还借款本金200000元，截止2019年3月8日利息130875.1元（其中借款内利息26492.38元，逾期利息及罚息104382.72元）；2、2019年3月8日后的利息及罚息以200000元为基数按年利率17.55%计算至借款还清时止；3、请求人民法院判决原告对被告高永对、刘传玲抵押的位于六安市金安区先生店乡先祝路的房屋（房地产权证号：41××08）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2013年10月30日原告与被告高永对和刘传玲签订最高额抵字（2013）第0098号《最高额抵押合同》，合同约定自2013年10月30日至2016年10月30日期间，刘传玲为被告高永对向原告借款提供最高额抵押，抵押担保的范围包括本金、利息、逾期利息、罚息等实现债权的一切费用；抵押的财产位于六安市金安区先生店乡先祝路的房屋，同日办理他项权证。2013年10月30日，原告与被告高永对签订《个人借款合同》，合同约定借款本金20万元，借款期限12个月，按季结息，到期一次性还本，借款内年利率为11.7%，如逾期，逾期罚息为贷款利率上浮50%，原告于同日向被告发放贷款。2014年7月六安市郊区农村信用合作联社改制后成立六安农村商业银行股份有限公司即原告，原六安市郊区农村信用合作联社的债权债务由原告承继。经查被告高永对和刘传玲系夫妻关系，该笔债务在夫妻关系存续期间发生，应由夫妻共同承担偿还责任。被告高永对借款到期后，未按期偿还借款本息，据此，特向贵院提起民事诉讼，请求依法支持原告的诉请。 被告高永对、刘传玲未作答辩，在举证期限内也未向本院举证。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告高永对、刘传玲未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及举证、质证权利，本院经庭审举证及法庭调查，结合当事人陈述，认为原告六安农村商业银行股份有限公司所举五组证据，符合证据三性的要求，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：被告高永对、刘传玲系夫妻关系。2013年10月30日，被告高永对因经营需要，与原告六安农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》一份，向原告申请抵押额度借款200000元。双方约定有：借款额度200000元、借款期限12个月，借款额度有效期至2014年10月30日；实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款年利率为固定年利率11.70%、按季结息，结息日固定为每季末月的第20日、借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%、原告为实现债权而实际发生的一切费用均由被告高永对承担等内容。2013年10月30日，原告六安农村商业银行股份有限公司与被告高永对、刘传玲签订《最高额抵押合同》一份，高永对、刘传玲以其所有的位于六安市金安区先生店乡先祝路的房产（房产证号：房地权证金安字第××号）为高永对前述《个人借款合同》项下的额度借款提供抵押担保，担保债权数额为20万元，并办理抵押登记手续。2013年10月31日，高永对向原告六安农村商业银行股份有限公司出具借款借据，申请一次性提取借款200000元。当日，原告按约将200000元发放至高永对指定账户。该款到期后，被告高永对申请展期，经原告审核同意，展期期限为2014年10月30日至2015年10月31日。经原告多次催要，两被告一直未能偿还借款本息，截止2019年3月8日，计拖欠原告借款本金200000元、利息26492.38元，逾期罚息为104382.72元，合计为330875.10元未付，现致原告诉至本院。 另查明，原告六安农村商业银行股份有限公司曾于2018年5月25日就案涉借款向本院提起诉讼，因其提供的送达地址不明确，导致诉讼程序无法进行，被本院于2018年6月26日裁定驳回起诉。 本院认为，本案事实清楚，借贷关系明确。原告六安农村商业银行股份有限公司与被告高永对签订的《个人借款合同》及与高永对、刘传玲签订的《最高额抵押合同》，系双方的真实意思表示，符合有关法律规定，依法应为有效，被告高永对未按合同约定履行偿还借款本息的义务，显已构成违约，故对本纠纷应负全部责任，原告现依据合同约定要求被告高永对清偿全部借款本息等有据佐证，依法应予支持。被告高永对拖欠原告六安农村商业银行股份有限公司借款及相应利息应予立即偿付。涉案借款发生在被告高永对、刘传玲婚姻关系存续期间，且刘传玲在《最高额抵押合同》签字，说明刘传玲对该笔借款知晓并认可，故应认定为夫妻共同债务，其应对借款本息承担共同偿还之责。被告高永对、刘传玲以其所有的位于六安市金安区先生店乡先祝路的房产（房产证号：房地权证金安字第××号）提供抵押担保并设置了抵押登记，因此原告六安农村商业银行股份有限公司可就上述抵押财产在抵押限额内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，最高人民法院《关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》第三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告高永对、刘传玲应于本判决生效之日起三日内偿还原告六安农村商业银行股份有限公司借款本金200000.00元，利息26492.38元，逾期罚息为104382.72元，合计为330875.10元（上述本息截止2019年3月8日），并自2019年3月9日起以200，000.00元本金为基数按年利率17.55%计付利息（含罚息）至本清息止； 二、被告高永对、刘传玲若未履行上述第一项付款义务，原告六安农村商业银行股份有限公司对被告高永对、刘传玲名下设置抵押的财产（即位于六安市金安区先生店乡先祝路的房产，房产证号：房地权证金安字第××号）在抵押限额内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6370元，公告费600元，计6970元，由被告高永对、刘传玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 长  祁卫东 审 判 员  张永荣 人民陪审员  张 红 二〇一九年九月二十六日 书 记 员  陈养勇 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 最高人民法院《关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》第三条审查夫妻债务是否真实发生。债权人主张夫妻一方所负债务为夫妻共同债务的，应当结合案件的具体情况，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条第二款、第十九条规定，结合当事人之间关系及其到庭情况、借贷金额、债权凭证、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及当事人陈述、证人证言等事实和因素，综合判断债务是否发生。防止违反法律和司法解释规定，仅凭借条、借据等债权凭证就认定存在债务的简单做法。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。