广东省云浮市云城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5302民初270号原告：云浮市云城区金汇丰实业有限公司。住所地：广东省云浮市云城区乐谊楼首层**。法定代表人：陈振宇。委托诉讼代理人：莫伟洪，男，1976年6月1日出生，住广东省云浮市云城区,系该公司员工。被告：余文辉，男，1980年9月4日出生，住广东省平远县。被告：何玉芳，女，汉族，1990年2月28日出生，住湖北省蕲春县。原告云浮市云城区金汇丰实业有限公司（以下简称“金汇丰公司”）与被告余文辉、何玉芳合同纠纷一案，本院于立案受理后，依法适用简易程序进行审理，因需向两被告公告送达诉状、传票等诉讼资料，本案依法转为普通程序并组成合议庭于2019年8月20日公开开庭进行了审理，原告金汇丰公司的委托诉讼代理人莫伟洪到庭参加诉讼，被告余文辉、何玉芳经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金汇丰公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即向原告清偿借款本金90000元，并支付利息至清偿之日（自2018年1月1日暂计至2018年12月31日利息为5400元，2019年1月1日起至清偿之日按年利率6%计付）；2.本案诉讼费、公告费等费用由两被告承担。事实与理由：被告余文辉、何玉芳是夫妻关系。被告余文辉因向原告购买位于云浮市新兴县新城镇沿江南路黄塘边河洞路段金汇豪庭1幢15层15J房而资金周转，向原告借款90000元用于支付首期款，并于2017年4月24日签下《借条》一张给原告以确认借款事实，并承诺在2017年12月30日前还清。被告余文辉的借款购房属于夫妻共同债务，因此被告何玉芳应承担连带赔偿责任。但该借款逾期至今，两被告分文未付，已经违约，依法应当承担还本付息的责任。综上所述，上述被告的行为已侵犯原告的财产权益，给原告造成了经济损失。原告为证明其主张，向本院提供证据如下：1、借条（原件），证明被告欠原告借款；2、余文辉不动产权证粤（2017）新兴县不动产权第XX号（原件在两被告处），证明余文辉在新兴的房产（不动产权证）；3、余文辉与云浮市云城区金汇丰实业有限公司商品房买卖合同（现售）（复印件），证明余文辉与云浮市云城区金汇丰实业有限公司商品房买卖合同（现售）；4、余文辉新兴房产抵押银行证明书，证明余文辉房产抵押新兴建行证明书。被告余文辉未答辩，亦未提供证据到庭。被告何玉芳未答辩，亦未提供证据到庭。经审理查明：2016年12月1日，被告（买受人）余文辉与原告金汇丰公司（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》（现售）（合同编号：2016120045），该合同约定：第一条：项目建设依据。出卖人以出让方式取得坐落于新兴县新城镇沿江南路159号金汇豪庭的建设用地使用权，该地块国有土地使用证号为新府国用（2011）XX号。……出卖人经批准，在上述地块上建设商品房项目核准名称为金汇豪庭。第三条：买受人所购商品房的基本情况。……该商品房为本合同第一条规定的项目中的：1幢15层15J房。……该商品房的房产测绘机构为新兴县房产管理局测绘组，其实测建筑面积共122.83平方米，其中套内建筑面积104.18平方米。……第七条：计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第3种方式计算该商品房价款：……3、按照套计算，该商品房总价款为人民币448330元（大写：肆拾肆万捌仟叁佰叁拾元整）。第八条：付款方式及期限。买受人采取下列第3种方式付款：……3、贷款方式付款：【商业贷款】买受人应于2016年12月1日前支付首期房价款人民币135330元，占全部房价款的30.1%；余款313000元向新兴县银行中行/建行（贷款机构）申请贷款支付。……第二十九条：本合同自双方签字和盖章之日起生效。该合同还对逾期付款违约责任、交接、产权登记等双方的权利、义务作了详细约定。2017年3月30日，被告余文辉与被告何玉芳办理了结婚登记手续。2017年4月24日，被告余文辉出具《借条》一张，载明“购房客户余文辉向云浮市云城区金汇丰实业有限公司购买新兴金汇豪庭1幢15层15J号房，于2016年12月1日登记购房合同，合同号为2016120045，签定合同时候欠房款人民币玖万元整（90000元）客户承诺2017年12月30日前支付完，逾期则承担一切责任，特此立据，此借条一式二份，双方各执一份。借款人（签字/盖章）：余文辉（签名并按捺指模）；2017年4月24日”。新兴县新城镇沿江南路159号金汇豪庭1幢15层15J号房已经办理了不动产权证书【粤（2017）新兴县不动产权第XX号】，权利人为余文辉，共有情况为单独所有。余文辉于2017年10月11日办理不动产权抵押登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司新兴支行。之后，被告余文辉并未按约定支付尚欠的款项90000元给原告金汇丰公司。原告主张涉案房屋属于夫妻共同财产，购房借款属于夫妻共同债务，要求被告何玉芳承担连带清偿责任。原告遂将两被告诉至本院并提出上述诉讼请求。本院认为，本案是合同纠纷。原告主张被告余文辉尚欠其款项90000元，提供了《借条》、《商品房买卖合同》等为证，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告余文辉承诺于2017年12月30日前支付欠款，但其一直未支付，现原告要求被告余文辉支付欠款90000元及逾期付款的资金占用期间利息，合理合法，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项规定：“……未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；……”。资金占用期间利息利率可参照上述规定，从2018年1月1日起以90000元为基础按年利率6%计付至款项付清之日止计付利息。关于涉案债务是否属于夫妻共同债务的问题。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”。涉案房屋由被告余文辉于2016年12月1日与原告签订《商品房买卖合同》，该合同也实际履行，被告何玉芳于2017年3月30日才和被告余文辉办理结婚登记手续，且涉案房屋登记在被告余文辉个人名下，该房屋依法应认定为被告余文辉的婚前个人财产，并非夫妻共同财产。涉案欠款90000元属于购买上述房屋的首期款，用于被告余文辉婚前个人购买涉案房屋，并非夫妻共同债务，原告请求被告何玉芳承担付款责任，于法无据，本院不予支持。被告余文辉、何玉芳经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告余文辉应于本判决发生法律效力之日起十日内支付欠款90000元及利息（从2018年1月1日起以90000元为基础按年利率6%计付至款项付清之日止）给原告云浮市云城区金汇丰实业有限公司。二、驳回原告云浮市云城区金汇丰实业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2185元（原告已预交2185元）、公告费560元，由被告余文辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  吴桂桃人民陪审员  唐云仙人民陪审员  梁煜雄二〇一九年九月十二日书 记 员  黄雅欣附本判决相关适用法律条文:《中华人民共和国合同法》第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条【缺席审判】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。