广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0221民初1453号 原告：吴善兰，女，1982年9月5日出生，侗族，户籍地：广西柳州市柳江区。 委托诉讼代理人：黎明，广西华怡律师事务所律师。特别授权。 委托诉讼代理人：覃业文，广西华怡律师事务所实习律师。一般代理。 被告：蒋贵宝，男，1963年6月日出生，汉族，户籍地：广西柳州市柳**。 原告吴善兰与被告蒋贵宝民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月29日立案受理后，依法适用民事普通程序公开开庭进行了审理。原告吴善兰的委托诉讼代理人黎明、覃业文到庭参加诉讼，被告蒋贵宝经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告吴善兰向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金230000元及利息(含违约金）46000元（利息、违约金以本金230000元为基数，按月利率2%自2018年8月15日起暂计至2019年4月14日止共10个月）；2.判令被告赔付原告为实现债权而承担的律师费12920元；3.请求判令被告在抵押物[被告名下位于的房产，房屋所有权证号：桂（2016）柳州市不动产权第0015387号]抵押价值范围内对上述债务承担抵押担保责任；4.本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2016年8月15日，被告因需要资金周转，向原告借款230000元，并与原告签订抵押借款协议，该抵押借款协议约定：被告从原告处借款230000元的月利率为1.8%，每月18日前付清当月利息，如果乙方（被告）逾期支付月利息，须以借款本息之和为基数按日利率0.4‰支付违约金给甲方（原告）；借款期限为24个月，即到2018年8月16日被告必须还款，如果乙方（被告）到期不能还清借款，须以借款本息之和为基数按日利率2‰支付违约金给甲方（原告）直至还清所有款项为止；并约定乙方（被告）将其名下位于（房屋所有权证号：桂（2016）柳州市不动产权第0015387号）的房产为该债务设定抵押。2016年8月16日原被告一同到柳州市不动产登记中心对该抵押进行抵押登记，原告取得该房产的他项权证。2016年8月18日原告依约通过中国建设银行柜台转账230000到被告名下的银行卡，被告收到该笔借款，抵押借款手续到此完成。2018年8月16日借款期满后，被告未能依约偿还借款本金,也未继续支付利息。原告多次催讨，被告均以各种理由拖延，至今仍未偿还借款本金、支付利息，严重违约。综上，为维护原告合法权益，原告根据相关法律法规提起本诉，恳请人民法院判如所请！ 原告向法庭提供的证据有：1.《抵押借款协议书》，拟证明原告与被告之间存在借贷关系，双方约定被告将其名下房产抵押给原告，并对借款期限、违约责任等进行了约定；2.建设银行转款凭条；3.《收条》；证据2-3拟共同证明原告向被告支付了案涉借款；4.不动产登记证明[桂（2018）柳州市不动产证明第0031287号]；5.不动产权证[桂（2018）柳州市不动产权第001587号]；证据4-5拟共同证明被告将其所有的房产抵押给原告，并进行了抵押登记；6.《委托合同》；7.《收款收据》；证据6-7拟共同证明原告为追索案涉债务花费了律师费12920元。 被告蒋贵宝未到庭应诉,又未书面提出异议并提交证据，视为对自己诉讼权利的放弃和对原告主张的默认。原告提供的上列证据，其来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可说明借款约定情况、担保设定情况等事实，本院予以确认，并作为定案依据。 综合全案证据以及原告的当庭陈述，本院确认以下法律事实： 2016年8月15日，被告蒋贵宝向原告吴善兰借款230000元，双方签订了《抵押借款协议书》，约定：借款金额为230000元，月利率1.8%，即每月利息4140元，利息按月支付，于每月18日前付清当月利息；蒋贵宝将其所有的位于柳州市的房产[不动产权证号为桂（2018）柳州市不动产权第001587号]为其借款作担保，抵押范围为蒋贵宝违约所造成吴善兰的所有损失（含本金、利息、违约金、诉讼费、律师费、误工费、交通费等一切相关费用），经拍卖抵押物仍不足清偿全部债务（含所欠本金、利息、违约金、诉讼费、律师费、误工费、交通费等）的，蒋贵宝以自己所有的其他财产作为清偿，直到还清全部债务为止；借款期限为24个月，从2016年8月15日起至2018年8月15日止；蒋贵宝逾期支付月息的，除按约定利息支付外，每天按本金和利息总额的万分之四作为违约金支付给吴善兰；逾期不还清借款的，除按约定支付利息外，每天按本金和利息总额的千分之二作为违约金支付给吴善兰。同年8月16日，双方到不动产登记部门办理了抵押登记，不动产登记证明号为桂（2018）柳州市不动产证明第0031287号，担保债权数额230000元。同年8月18日，吴善兰转账支付给蒋贵宝230000元，蒋贵宝于同日出具《收条》一份，认可收到吴善兰借款230000元。借款期限届满后，蒋贵宝未向吴善兰归还借款，亦未继续支付利息，吴善兰索款无果，故诉至本院，请求判如所请。 另查明，为追索债务，原告吴善兰与广西华怡律师事务所于2019年4月9日签订《委托合同》一份，由该律师事务所指派黎明、覃业文律师担任吴善兰的委托代理人，吴善兰应向该律所支付律师服务费12920元。本案开庭审理时，黎明、覃业文律师律师作为吴善兰的委托诉讼代理人均参加了庭审。 本院认为，合同依法成立，对当事人具有法律约束力。各方当事人应全面履行合同约定的义务，违反合同约定构成违约，应当承担违约责任。被告蒋贵宝向原告吴善兰借款230000元，有双方签订的《抵押借款协议书》及转账凭条、《收条》为证，借贷关系事实清楚。吴善兰依约提供了借款，但蒋贵宝未能按合同约定按期归还借款，吴善兰依据合同约定提起诉讼，要求蒋贵宝归还尚欠借款本金230000元，有事实和法律依据，本院予以支持。蒋贵宝未能依约归还借款，已构成违约，吴善兰诉请要求蒋贵宝自逾期之日（2019年8月16日）起，以尚欠借款本金230000元为基数，按照月利率2%支付逾期借款利息至借款还清之日止，有事实和法律依据，本院予以支持，但吴善兰诉请的数额46000元计算有误，自2018年8月16日起至2019年4月15日止，共计8个月，逾期借款利息应为230000元×2%×8个月=36800元，本院对此予以纠正。关于律师费问题，《抵押借款协议书》约定，经拍卖抵押物仍不足清偿全部债务（含所欠本金、利息、违约金、诉讼费、律师费、误工费、交通费等）的，蒋贵宝以自己所有的其他财产作为清偿，直到还清全部债务为止，故此，蒋贵宝应承担本案律师费。吴善兰为追索债务提起本案诉讼而与广西华怡律师事务所签订了《委托合同》，约定吴善兰需支付律师费12920元，且广西华怡律师事务所已经履行了代理职责，吴善兰应根据代理合同的约定支付律师费，但双方约定了律师费超出法律规定，参照《广西壮族自治区律师服务收费标准》第五条第（二）项的规定计算，律师费的计算基数为266800元（230000+36800），应收取的律师费为：100000元×5%+166800元×4.5%=12506元，吴善兰诉请超出部分，本院不予支持。蒋贵宝在借款的同时，以其自有的房产做抵押担保，并办理了房屋抵押登记，抵押担保合法有效。蒋贵宝逾期未还款，吴善兰作为抵押权人，依法对蒋贵宝抵押的房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蒋贵宝向原告吴善兰归还借款本金230000元； 二、被告蒋贵宝向原告吴善兰支付逾期借款利息36800（暂计至2019年4月15日，之后的逾期借款利息以尚欠借款本金230000元为基数，按月利率2%计算至借款还清之日止）； 三、被告蒋贵宝向原告吴善兰支付律师费12506元； 四、被告蒋贵宝对上述款项在抵押物价值范围内承担抵押担保责任。 本案案件受理费5634元（原告已预交），由原告吴善兰负担187元，被告蒋贵宝负担5447元。 上述给付义务，义务人应于本判决书发生法律效力之日起五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决确定的履行期限最后之日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  廖乙霖 人民陪审员  兰金枝 人民陪审员  覃玉黎 二〇一九年九月二十日 书 记 员  蒙娥妃