宁夏回族自治区贺兰县人民法院   民事判决书   （２０１９）宁0122民初3722号   原告：宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司，统一社会信用代码证号91640122694330206R。   法定代表人：郭某，该公司董事长。   委托诉讼代理人：唐某，内蒙古巴彦淖尔市人，大学文化，现住宁夏回族自治区银川市贺兰县。   被告：宁夏昌泽园林绿化工程有限公司，统一社会信用代码91640122073807104P。   法定代表人：丁某。   被告：丁某，汉族，籍贯、文化程度和职业不详，现住宁夏回族自治区银川市贺兰县。   被告：高某，女，籍贯、文化程度和职业不详，现住宁夏回族自治区银川市贺兰县。   被告：陈某，男，籍贯、文化程度和职业不详，现住宁夏回族自治区兴庆区。   原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司（以下简称回商银行）与被告宁夏昌泽园林绿化工程有限公司（以下简称昌泽公司）、丁某、高某、陈某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月19日立案受理后，依法适用简易程序于2019年9月2日公开开庭进行了审理。原告回商银行委托诉讼代理人唐某到庭参加了诉讼，被告昌泽公司、丁某、高某、陈某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。   原告回商银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决被告宁夏昌泽园林工程有限公司偿还借款本金350万元，利息746673.99元，罚息246592.5元，复利61403.92元，共计4554670.41元（计算日期自2017年10月21日至2019年6月1日）；2.请求依法判决被告宁夏昌泽园林绿化工程有限公司按合同约定的利率支付自2019年6月2日开始至全部借款还清为止的利息、复利以及罚息；3.请求依法判令被告丁某、高某履行抵押人义务，支持原告对被告丁某、高某夫妻共有的位于宁夏回族自治区贺兰县营业房及土地、宁夏回族自治区房及土地、宁夏回族自治区银川市××县及土地、宁夏回族自治区××县的折价，或者以拍卖或变卖该抵押财产所得价款享有优先受偿权。4.请求依法判决被告丁某、高某、陈某对上述债务承担连带清偿责任；5.请求依法判决各被告承担本案的诉讼费及其他相关费用。   事实及理由：2017年5月8日,原告与被告宁夏昌泽园林绿化工程有限司签订了《法人借款合同》,借款金额共计350万元。合同约定借款期限从2017年5月8日起至2018年5月7日止,借款利率为月利率10.98%,按月结息,到期还本,并对此笔借款约定了违约责任、罚息等。由被告丁某、高某与原告签订了《最高额抵押合同》,并自愿为被告宁夏昌泽园林绿化工程有公司的此笔借款提供抵押担保,并依照法律规定办理了抵押登记;被告丁某、高某、陈某与原告签订了《最高额保证合同》,并自愿为被告宁夏昌泽园林绿化工程有公司的此笔借款提供连带责任担保,且约定了保证范围及违约责任。对此,原告于2017年5月8日按照合同约定向被告宁夏昌泽园林绿化工程有限公司发放了350万元的贷款,并由被告宁夏昌泽园林绿化工程有限公司予以确认。2017年11月21日,借款人需要支付月度利息时,其因流动资金周转困难,无法按期偿还贷款利息。自该笔贷款利息逾期后原告多次催收并与借款人及担保人沟通协商,借款人及担保人承诺于借款到期时一并清偿本金、利息及复利。现合同已于2018年5月7日到期,经原告多次催收,借款人及保证人却恶意逃避债务,直至此笔贷款起诉之日也一直未能偿还原告贷款本金、利息、罚息及复利,给原告造成了严重的经济损失。   被告昌泽公司、丁某、高某、陈某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩意见及证据,视为放弃答辩、举证、质证的权利。   原告回商银行围绕诉讼请求提交了证据一《法人借款合同》、银行借款凭证（借据）原件各一份，证据二银行对账单原件一份、还款计划表原件一份，证据三《最高额保证合同》原件一份，证据四《最高额抵押合同》、房屋所有权证四份、房屋他项权证书四份、国有土地使用证三份、国有土地他项权利证原件三份，经当庭举证和法庭核实，上述证据来源合法、内容真实，能与原告陈述相互印证，本院予以采信。   本院经审理认定事实如下：2017年5月8日，原告与被告昌泽公司签订了编号为21120170020《法人借款合同》一份，合同约定被告昌泽公司向原告借款350万元，借款期限从2017年5月8日起至2018年5月7日止，借款月利率10.98‰，按月结息，到期还本，并对此笔借款约定了违约责任、罚息等。借款合同第10.1条约定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。第10.3条约定：对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。   同日，被告丁某、高某、陈某与原告签订《最高额保证合同》一份，自愿为昌泽公司在原告处2017年5月8日至2018年5月7日期间形成的债务提供连带责任保证，担保的债权最高余额为350万元。保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。保证期间为借款到期日起两年。   2016年5月9日，被告丁某、高某与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其名下贺兰县朔营业房（房权证号：贺兰县XXXX号）及土地（土地证号）、银川市贺兰县营业房（房权证号：贺兰县XXXX号）及土地（土地证号）、银川市贺兰县房屋（房权证号：贺兰县XXXX号）及土地（土地证号）、银川市贺兰县房屋（房权证号：贺XXXX号）为被告昌泽公司向原告处自2015年5月9日至2021年5月8日期间的借款在350万元范围内承担最高额担保责任，并依法办理了抵押登记。   同日，原告回商银行向被告昌泽公司发放了350万元借款。借款凭证（借据）载明还款日期为2018年5月7日，执行利率10.98‰，罚息月利率16.47‰，被告昌泽公司在借款凭证（借据）上加盖印章予以确认。同日，被告昌泽公司在还款计划表上加盖印章，书面确认被告应当自2017年5月21日至2018年4月21日期间按照还款计划表约定的金额偿还利息，2018年5月7日一次性偿还借款本金350万元、利息20496元。被告昌泽公司收到借款后，偿还了前六期利息，第七期即2017年11月21日仅偿还149.01元，后再未清偿借款本金和利息。截至2019年5月1日，被告昌泽公司尚欠原告涉案借款本金350万元、利息746673.99元（借期内欠付利息为253488.99元）、罚息246592.5元、复利61403.92元，共计4554670.41。   本院认为，原告回商银行与各被告签订的《法人借款合同》、还款计划书及《最高额保证合同》《最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，合法、有效，形成了金融借款合同法律关系，双方均应按照合同约定履行各自义务，本案案由应为金融借款合同纠纷。原告回商银行已按照合同约定履行发放贷款义务，被告昌泽公司自2017年11月21日起至今未足额偿还借款本金和利息，现借款已到期，故对原告回商银行要求被告昌泽公司偿还借款本金350万元的诉讼请求，本院予以支持。   涉案《法人借款合同》对支付利息的金额、期限以及逾期罚息、复利作了明确约定，但昌泽公司从期内第七期起利息未能按期足额偿还，自逾期之日起应当依约支付相应的利息、罚息、复利，。且上述约定并不违反“银发[2003]251号《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的规定，合法有效。原告要求被告支付2019年6月1日前产生的利息746673.99元、罚息246592.5元、复利61403.92元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，计算方法正确，本院予以支持。同时，被告昌泽公司应当按照《法人借款合同》约定的利率向原告回商银行支付自2019年6月2日至借款本息清偿之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息以实际未付本金为基数，利息按照合同约定的月利率10.98‰计算，罚息按照合同约定的月利率10.98‰的50%即5.49‰计算；复利以借期内欠付利息253488.99元为基数，按照合同约定的月利率10.98‰的150%即16.47‰计算）。   原告回商银行要求就被告丁某、高某名下贺兰县营业房（房权证号：贺兰县XXXX号）及土地（土地证号）、银川市贺兰县营业房（房权证号：贺兰县XXXX号）及土地（土地证号）、银川市贺兰县房屋（房权证号：贺兰县XXXX号）及土地（土地证号）、银川市贺兰县房屋（房权证号：贺XXXX号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债务的诉讼请求，因二被告在涉案《最高额抵押合同》中抵押人处签名捺印，上述房屋亦依法设立了抵押登记，抵押的债权最高余额为350万元，故本院仅支持对上述房屋折价、拍卖或变卖所得价款在350万元范围内享有优先受偿权，超出部分不予支持。   原告要求被告丁某、高某、陈某对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因上述被告在《最高额保证合同》中保证人处签名捺印，自愿为被告昌泽公司涉案借款提供连带责任保证，意思表示真实清楚，合法有效，应当对被告昌泽公司上述债务在350万元范围内承担连带清偿责任，本院予以支持。   被告昌泽公司、丁某、高某、陈某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担相应的法律后果。   依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告宁夏昌泽园林绿化工程有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司借款本金350万元、利息746673.99元、罚息246592.5元、复利61403.92元，共计4554670.41元，并支付自2019年6月2日至借款本息清偿之日止的利息、罚息以及复利（利息、罚息以实际未付本金为基数，利息按照合同约定的月利率10.98‰计算，罚息按照合同约定的月利率10.98‰的50%即5.49‰计算；复利以借期内欠付利息253488.99元为基数，按照合同约定的月利率10.98‰的150%即16.47‰计算）；   二、原告宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司对被告丁某、高某名下提供抵押担保的贺兰县营业房（房权证号：贺兰县XXXX号）及土地（土地证号）、银川市贺兰县营业房（房权证号：贺兰县XXXX号）及土地（土地证号）、银川市贺兰县房屋（房权证号：贺兰县XXXX号）及土地（土地证号）、银川市贺兰县房屋（房权证号：贺XXXX号）折价、拍卖、变卖所得价款在350万元范围内享有优先受偿权；   三、被告丁某、高某、陈某对上述债务在350万元范围内承担连带清偿责任，清偿后有权向被告宁夏昌泽园林绿化工程有限公司进行追偿。   如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费21619元（已减半收取），由被告宁夏昌泽园林绿化工程有限公司、丁某、高某、陈某共同负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 顾思敏     二〇一九年九月二十三日   法官助理 孙 飞   书记员 刘晓静   附本案适用法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。   《最高人民法院关于适用若干问题的解释》   第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。   第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。   保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期分批履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。