云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初3617号原告：高悦鹏，男，汉族，1977年12月11日出生，哈尔滨市人，自由职业者，现住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：吕常国，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：尹蕾萍，北京盈科（昆明）律师事务所实习律师，特别授权代理。被告：张梅，女，汉族，1971年2月9日出生，云南省昆明市人，自由职业者，现住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：李榕，云南豪白律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明德恒天润房地产开发有限公司，住所为昆明市盘龙区北京路与北辰大道交口西南角领域时代大厦A幢22层01、02、04号。法定代表人：张玲，系公司董事长。委托诉讼代理人：李榕，云南豪白律师事务所律师，特别授权代理。原告高悦鹏诉被告张梅、昆明德恒天润房地产开发有限公司（以下简称德恒公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月3日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序于2019年5月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吕常国、被告张梅、德恒公司的共同委托诉讼代理人李榕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告偿还借款本金3000000元；2、判令被告向原告支付以3000000元为基数，自2015年12月2日起至全部款项付清之日止按照年利率24%计算的利息3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：被告德恒公司因经营需要向原告借款，双方于2015年4月2日向原告出具借条。约定向原告借款3000000元，借款期限自2015年4月3日起至2015年6月2日止，双方口头约定月利息为三分。同时由被告张梅以其房产提供担保，被告张梅作为共同借款人在借款合同上签字。合同签订后，原告按照被告德恒公司的要求将借款转至其指定账户，履行了出借义务。后双方又签订借款合同，将借款期限更改为2015年10月3日至2016年4月2日。约定的还款期限到期后，被告未偿还借款本息。原告认为，两被告逾期未还款的行为已经严重侵害了原告的合法权益。故诉至法院主张权利。被告张梅辩称：被告张梅和原告之前不存在任何债权债务关系，与原告存在债权债务关系的是被告德恒公司。被告张梅只是作为被告德恒公司经办人在合同上乙方处进行了签名，作为财务接收款项，所有的款项均由被告德恒公司使用。被告德恒公司辩称：被告德恒公司和原告之间的确存在债权债务关系，但具体的数额需要双方对账进行确认，德恒公司计算的本金是2718000元。双方并没有约定具体的利息和利率，借款期内的利息应该是没有约定的。被告公司通过张梅向原告偿还了本金640000元。2016年的4月2日签订最后一份合同之后原被告之间的债权债务关系才应该计算利息，利息的计算方式应该是同期人民银行的贷款利息。本院认为，当事人对于自己所主张的事实都有义务提交证据加以证实。任何一项证据要成为定案依据，必须具备真实性、合法性、关联性三个特征。被告张梅、德恒公司对原告提交的借款合同、高悦鹏借记卡账户历史明细清单、个人业务凭证、房产证、房屋所有权证、房屋共有权证的真实性、合法性、关联性无异议；原告对被告张梅提交的借款合同、银行转账流水的真实性、合法性、关联性无异议，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。针对当事人有异议的证据，原告提交的云南省昆明市中级人民法院（2017）云01民初415号民事判决书、云南省昆明市中级人民法院（2018）云01民初500号民事判决书，与本案没有关联性，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月3日，原告向被告德恒公司指定户名为颜辉的账户转款1598000元。2015年4月2日原告（甲方/出借人）与被告德恒公司（乙方/借款人）签订《借款合同》，约定：乙方向甲方借款3000000元，借款期限2个月（2015年4月3日至2015年6月2日），还款方式为到期一次性还款；乙方可以提前还款，如果提前还款，按照资金实际使用的时间支付利息。借款还款实际以双方实际转账时间为准；乙方自愿用坐落于曲靖市（曲房权证曲靖市字第××号）房屋，为上述借款中的1700000元整提供抵押担保。如乙方未按约定实际归还借款，甲方有权处置抵押担保的房屋；合同自提供借款时生效。被告张梅在乙方处签名。当日，原告向被告张梅的银行账户转款1000000元。2015年4月3日，原告向被告张梅的银行账户转款120000元。2015年6月1日、2015年8月3日、2015年10月3日，原告（甲方/出借人）与被告德恒公司（乙方/借款人）多次签订《借款合同》，将上述借款的借款期限延长至2016年4月2日。被告张梅在上述合同乙方处签名。被告张梅于2015年6月2日、8月3日、9月29日、12月2日向原告账户转款各180000元，共计720000元。庭审中，原被告确认借款本金数额是2718000元。另查明，双方合同中约定的房屋坐落于曲靖市，房屋所有权人为张玲、张润、被告张梅。双方未根据合同约定对该房屋进行抵押登记。本院认为，被告德恒公司向原告借款，双方确认本金为2718000元，被告德恒公司超过合同约定的期限未还款，故应当向原告偿还借款2718000元。关于被告张梅是否是本案的共同借款人的问题。本案中，被告张梅在四份借款合同》中乙方处签名，且合同约定的乙方自愿用坐落于曲靖市（曲房权证曲靖市字第××号）房屋为借款中的1700000元整提供抵押担保，而该房屋为被告张梅与他人共同共有的房屋。原告出借的本金112000以及被告的还款均在通过被告张梅的账户，综上，本院认为，其在借款合同上签名系作为共同借款人所签，应当承担共同还款责任。针对双方的借款是否约定利息的问题。原告陈述，双方约定的借款利息是月利率3%。被告认为双方之间就借款没有约定利息，不应当支付利息。本院认为，双方在合同中约定，如果提前还款，按照资金实际使用的时间支付利息。同时，原告的陈述与被告规律的每两个月向原告支付180000元的情况能够相互印证，且被告当庭陈述款项用于被告德恒公司新项目的开发。结合双方实际交付本金的情况、规律还款的情况以及借款用途，本院对原告所主张的双方之间约定月利率3%的利息的观点予以采信。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”根据上述规定，原告实际借款2718000元，被告实际还款720000元。本院以上述本金为基数，按照3%计算利息，并以原告支付借款本金的尸检以及被告各次偿还款项的时间为截点进行计算后，被告偿还的720000元用于偿还了本金27180000元截止2015年11月23日的按照3%计算的利息。原告主张被告自2015年12月2日开始支付利息，本院予以支持，故被告张梅、德恒公司应当向原告偿还以2718000元为基数，自2015年12月2日起至全部款项付清之日止按照年利率24%计算的利息。综上所述，为了维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条之规定判决如下：一、被告张梅、昆明德恒天润房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告高悦鹏借款本金2718000元；二、被告张梅、昆明德恒天润房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告高悦鹏支付以本金2718000元为基数自2015年12月2日起至款项付清之日止按照年利率24%计算的利息；三、驳回原告高悦鹏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费49536元由被告张梅、昆明德恒天润房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为两年。审 判 长  祁艺丹人民陪审员  杨瑾雯人民陪审员  李小娥二〇一九年九月一日书 记 员  夏伶俐