福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0211民初1303号 原告：中国农业银行股份有限公司厦门集美支行，住所地厦门市集美区杏林湾路498号101、102、202、203单元。 负责人：陈军树，行长。 委托诉讼代理人：陈安绮、刁玫，福建旭丰律师事务所律师。 被告：朱正武，男，1980年6月10日出生，汉族，住河南省新县。 被告：陈治敏，女，1980年11月2日出生，汉族，住贵州省遵义县。 原告中国农业银行股份有限公司厦门集美支行（以下简称“农行厦门集美支行”）与被告朱正武、陈治敏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案受理后，依法适用普通程序,组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农行厦门集美支行的委托诉讼代理人陈安绮、刁玫到庭参加诉讼，被告朱正武、陈治敏经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本院查明的事实如下： 一、个人借款合同签订日期：2017年4月25日。 二、借款发放日期：2017年5月2日。 三、借款金额：2070000元。 四、借款期限：自2017年5月2日起至2037年5月1日止。 五、借款用途：二手房按揭贷款。 六、贷款期限内利率：浮动利率，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮10%计算。 七、还款方式：分期还款，以每个月为一个还款周期，还款日为每季末月或每期末月的借款发放对应日为还款日。等额本息还款。 八、罚息、复利：贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。 九、借款人未按照约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正其违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下的借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。 十、提前还款责任：借款实际发放之日起三十六个月内提前还款的，按提前还款金额加收一个月的贷款利息。 十一、是否提供担保：是，房产抵押担保。 十二、逾期本金数额：1979900.46元。 十三、律师费损失的承担：农行厦门集美支行因本案支出律师代理费130000元。双方签订的《个人担保借款合同》第九条违约责任第9.7约定因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。 十四、尚欠利息情况：暂计至2019年1月31日的利息、罚息、复利为33496.38元，并结欠2019年1月31日之后的罚息、复利。 十五、约定管辖情况：由贷款人所在地区人民法院管辖。 十六、原告的诉讼请求：1.确认农行厦门集美支行与朱正武签订的编号83020120170003196《个人担保借款合同》于2018年12月28日解除；2.判令朱正武立即归还合同项下所欠农行厦门集美支行的全部借款本金1979900.46元、利息20755.87元以及相应本金、利息自拖欠之日起至实际清偿之日止分别产生的全部罚息和全部复利（暂计至2019年1月31日，罚息为12470.21元、复利为270.30元，之后罚息以本金1979900.46元为基数、复利以利息20755.87元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率下浮10%再上浮50%的利率计算直至实际清偿之日止），并支付农行厦门集美支行实现债权的律师代理费130000元，五项共计2143396.84元；3.判令农行厦门集美支行有权以朱正武抵押给农行厦门集美支行的位于厦门市同安区房屋拍卖、变卖或折价后的所得价款优先受偿上述债权；4.判令陈治敏对朱正武上述债务承担共同还款责任；5.判令朱正武、陈治敏共同承担本案全部诉讼费用，包括但不限于受理费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、见证费、翻译费、调查取证费、公证费、摄像录音费、拍卖费、执行费等。 以上事实，有农行厦门集美支行提交的朱正武、陈治敏身份证、户口簿、结婚证复印件、《房产买卖协议书》、《个人信贷业务申请表》、《共同还款承诺书》、闽（2017）厦门市不动产第0032608号《不动产权证书》、《个人担保借款合同》、闽（2017）厦门市不动产证明第0049342号《不动产权证明》、借款凭证、《贷款交易明细》、2018年12月12日贷款欠款清单总表、律师函、快递单及查询结果、2018年12月28日贷款欠款清单分表、《案件代理合同》、律师代理费计算说明、律师服务收费办法、保全费结算票据、（2019）闽0211民初1303号民事裁定书、公告费发票、律师费转账凭证以及农行厦门集美支行的委托诉讼代理人陈安绮、刁玫的当庭陈述为证，本院予以确认并在卷佐证。 朱正武、陈治敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其主动放弃诉讼权利，本院在查明事实后，可依法径行判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、中国农业银行股份有限公司厦门集美支行与朱正武签订的编号为83020120170003196《个人担保借款合同》于2018年12月28日解除； 二、朱正武、陈治敏应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国农业银行股份有限公司厦门集美支行借款本金1979900.46元及利息20755.87元（利息计算至2019年1月31日）以及罚息、复利（罚息以本金1979900.46元为基数、复利以利息20755.87元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款利率下浮10%再上浮50%，自2019年1月31日计算至实际清偿之日止）； 三、中国农业银行股份有限公司厦门集美支行有权就位于厦门市同安区房屋拍卖、变卖或折价后的所得价款优先受偿； 四、朱正武、陈治敏应于本判决生效之日起十日内共同支付中国农业银行股份有限公司厦门集美支行律师代理费130000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费23947元，由朱正武、陈治敏共同负担，应于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳；保全费5000元，保全费原告中国农业银行股份有限公司厦门集美支行已支付，朱正武、陈治敏应于本判决生效之日起十日内直接支付给原告中国农业银行股份有限公司厦门集美支行；公告费600元（以实际产生的为准），公告费原告中国农业银行股份有限公司厦门集美支行已支付，朱正武、陈治敏应于本判决生效之日起十日内直接支付给原告中国农业银行股份有限公司厦门集美支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长  林春容 人民陪审员  陈素治 人民陪审员  张燕妮 二〇一九年九月九日 书 记 员  陈达旺 附：相关法律法规 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。” 执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”