四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0781民初2003号 原告：朱某，女，汉族，生于1974年11月13日，住四川省江油市。 委托诉讼代理人：牛山，江油市工业开发区法律服务所法律工作者。 被告：黄某，男，汉族，生于1970年4月15日，住四川省江油市。 被告：熊住兵，男，汉族，生于1971年3月18日，住四川省江油市。 原告朱某诉被告黄某、熊住兵案外人执行异议之诉一案，本院于2019年4月24日立案受理后，因被告黄某无法联系，本院依法向其公告送达了开庭传票、举证通知书、应诉通知书、起诉状副本。2019年8月26日本案依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告某及其委托诉讼代理人牛山出庭参加了诉讼，被告黄某经本院公告传票传唤、被告熊住兵经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告某向本院提起诉讼请求：1、终止对位于江油市房产的强制执行并解除查封；2、确认位于江油市的房屋为原告个人所有；3、由被告承担全部诉讼费用。事实及理由：原告与被告黄某系夫妻关系，因婚姻感情不和，于2013年10月23日到江油民政局离婚，并达成离婚协议，协议中约定：夫妻关系存续期间的位于江油市的房屋归原告所有。离婚后由于黄某常年未在江油，致使该房屋的产权无法办理过户手续，在此后因为被告黄某的个人债务，被告熊住兵起诉至人民法院，该房屋被江油市人民法院查封。原告为了维护自身的合法权益，现依法起诉。 被告黄某未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见和证据。 被告熊住兵虽未到庭应诉，但在庭审结束后，向本院陈述：熊住兵和黄某、肖林、聂海斌都是厚坝镇的，相互都认识，熊住兵不认识朱某，也不清楚黄某何时离婚；离婚协议是原告和黄某之间的事，熊住兵无法确认离婚协议的效力，这么久没有履行协议，他们应当承担责任；既然2013年原告和黄某离婚时已经协商一致，为什么至今未过户，而另一套房屋就在原告个人名下。熊住兵和黄某当时达成的调解协议，至今黄某都没有履行还款义务，黄某一直都知道要偿还熊住兵该笔债务；最开始是熊住兵借款100,000.00元给肖林和聂海斌做工程，肖林和聂海斌与黄某之间有债权债务关系，他们之间是什么债务不清楚，之后转由黄某给熊住兵偿还借款，都是同意了的；案涉房屋一直是空着，之前因催黄某还款，去北京找到他，才知道他帮人借了很多钱。被告熊住兵不同意原告的诉讼请求。 经审理查明：2012年，被告熊住兵将100,000.00元借给案外人聂海斌，被告黄某欠聂海斌款项。2013年2月，聂海斌要求被告黄某向被告熊住兵归还100,000.00元及利息，被告黄某向被告熊住兵归还了部分利息，未归还本金。 2013年10月23日，原告与被告黄某在江油市民政局办理了离婚登记手续，离婚时，双方对财产、债权债务的约定：婚姻关系存续期间共有位于江油市的门面带住房一处和位于江油市涪江路北段滨**城.半岛花园房屋归朱某所有，离婚后，黄某在2014年12月31日前给朱某支付100,000.00元；共有债权800,000.00元归黄某所有，双方无共同债务。 2017年被告熊住兵找到被告黄某，被告黄某补签《借款协议》一份，并向被告熊住兵出具借条一张。因被告黄某未向被告熊住兵还款，被告熊住兵于2018年1月8日向本院提起诉讼，审理过程中，双方达成调解协议，2018年1月19日，本院出具（2018）川0781民初205号民事调解书，对双方的调解协议进行了确认，调解协议内容：1.黄某于2018年7月30日前支付熊住兵本金50,000.00元，2018年12月30日前支付剩余本金50,000.00元，2019年6月30日前支付利息50,000.00元；2.黄某承担熊住兵律师代理费2,000.00元，此款2018年7月30日前支付；3.熊住兵自愿放弃其他诉讼请求；案件受理费减半收取1,190.00元，由黄某承担，由其直接支付给熊住兵。 调解书生效后，黄某未履行还款义务，熊住兵向本院申请强制执行。执行过程中，本院依法于2019年1月8日查封了黄某与朱某共同共有的位于江油市房屋一处。原告于2019年3月29日对执行标的提出书面异议，经审查，本院依法于2019年4月10日作出（2019）川0781执异26号执行裁定，裁定驳回原告的执行异议。原告对该裁定不服，于2019年4月24日向本院提起诉讼。 原告在庭审中陈述：在婚姻关系存续期间并无债务，离婚时黄某也陈述的没有债务；债权800,000.00元，是黄某在外包工产生的，离婚前就说有1,500,000.00元债权，离婚时写的800,000.00元；因为黄某在外有第三者才导致的离婚，协议的时候就是说的房屋归原告，其他财产归被告黄某；黄某在离婚后没有支付子女的抚养费，也没有向原告支付过协议约定的100,000.00元；案涉房屋一直没有过户，是因为离婚后，黄某一直没有在江油，所以就没有办法办理过户。 以上事实有：原告的身份证复印件、被告的户籍信息，（2019）川0781执异26号执行裁定书，（2018）川0781民初205号案件材料，离婚证、离婚协议以及原、被告的陈述等证据在案佐证。 本院认为：原告和被告黄某虽然在离婚时达成了《离婚协议》约定案涉房屋归原告所有，但该房至今并未办理过户登记手续，其登记的所有权人为原告和被告黄某共同共有；原告称离婚后，被告黄某在外地无法办理过户登记，本院认为，离婚后既然约定了房屋的归属，应当及时办理过户登记，即使离婚后被告黄某在外地，原告也可以通过其他合法途径办理过户手续，而原告未采取其他方式将案涉房屋过户，而离婚协议中载明的婚姻关系存续期间的另一套房屋却登记在原告个人名下，案涉房屋至今未过户，其行为与常理不符；而被告熊住兵对被告黄某享有的债权形成于原告与被告黄某签订《离婚协议》之前，被告黄某明知自己在被告熊住兵处还有债务未履行、也无证据证明有足以偿还被告债务的其他财产的情况下，将案涉房屋约定归原告所有，侵犯了债权人的利益。综上，原告和被告黄某之间的对案涉房屋的约定侵害了其他债权人的利益，原告要求终止执行涉案房屋的诉讼请求不予支持；原告要求确认案涉房屋所有权为原告个人所有的诉讼请求不予支持。 原告称黄某与聂海斌的债务系赌博产生的债务，并无证据证明，黄某与被告熊住兵之间的债权债务关系有生效法律文书予以证明，因此，对于原告的该陈述，本院不予认可。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，缺席判决如下： 驳回原告朱某的诉讼请求。 本案案件受理费1,050.00元，由原告朱某承担。 如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  邹艾岑 人民陪审员  左 云 人民陪审员  郑 兵 二〇一九年九月二日 书 记 员  杨莉君 相关法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。” 第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。” 2、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第三百一十二条“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。” 3、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。” 4、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”