云南省盈江县人民法院民 事 判 决 书（2019）云3123民初644号原告：李兴科，男，汉族，1960年5月5日生，小学文化，务农，现住盈江县。委托诉讼代理人：尹加成，云南清诚律师事务所律师。执业证号：15331201510723378，特别授权代理。被告：陈满泽，男，汉族，1963年4月6日生，小学文化，务农，现住盈江县。委托诉讼代理人：郑加伟，盈江县法律援助中心法律工作者，执业证号DH012。特别授权代理。原告李兴科与被告陈满泽合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案后。依法适用普通程序，于2019年6月19日在本院依法公开开庭进行了审理。原告李兴科及其委托诉讼代理人尹加成、被告陈满泽及其委托诉讼代理人郑加伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李兴科向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方于2002年12月28日签订的《土地（荒山）承包合同书》。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2002年12月28日，原、被告双方通过协商达成一致协议，双方签订了《土地（荒山）承包合同书》，合同约定：“被告（乙方）向原告（甲方）承包土地荒山56亩，用于种植经济林木，承包期为30年，自2002年12月28日至2032年12月28日止，承包金为每年每亩25元，十年内付清，2003年12月28日付15000元，剩余的按每年平均付款”。承包地四至界限为：东以杉木园脚人工壕对山竹棚为界；南以李兴赞山界以人工壕为界；西以原简国流山以路为界；北以杨增胜山界为界地脚以陈本庄山界为界，其中地中间有12亩枫毛地，不在承包合同内，田脚有5亩不合同内，田脚的界限以高梗为界，高梗上属乙方（被告），高梗下属甲方（原告）。《土地（荒山）承包合同书》经原、被告双方签名捺印进行确认，并经太平林业站及太平贺回村民委员会盖章，完备了承包手续。2002年12月30日，原、被告双方向盈江县公证处，申请对《土地（荒山）承包合同书》进行了公证。原、被告双方后经协商，将承包面积变更为76亩，含合同中提及的枫毛地和田脚的5亩，归被告承包。《土地（荒山）承包合同书》签订后，按约定，被告应于2003年12月28日内付承包金1.5万元，剩余的按每年平均付款，但直到2005年，被告向原告交付的土地承办金共2.16万元，中途原告多次向被告催要，但均无任何结果。被告拖延且拒不支付土地承包金给原告的行为已违反了双方的合同约定，构成严重违约，且严重损害了原告的合法权益。《民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”《合同法》第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”被告拖延且拒不交付土地承包金，经原告多次催要毫无结果及意义，被告以自身行为表明不履行合同约定义务，经催告后仍拒不履行，双方的合同目的已不能实现。综上，原告为维护自身合法权益，依据《民事诉讼法》、《合同法》等相关法律规定，特向盈江县人民法院提出诉讼。被告陈满泽辩称，一、关于答辩人是否侵犯被答辩人合法权益的问题？答辩人与被答辩人于2002年12月28日签订的《土地（荒山）承包合同书》经盈江县公证处公证，双方签订的承包合同合法有效，对双方都具有约束力。合同约定承包面积为56亩，后变更为76亩，价格为每亩25元/年，合同约定答辩人先付承包金15000元，剩余每年平均付款，十年内付清。其中沙木和现种的桩家补给贰仟元，加在承包费上，和承包费一起付款。根据双方约定，答辩人陈满泽有按时支付承包费的义务，被答辩人李兴科有如实交付承包土地的义务。答辩人支付了承包费后，但是，被答辩人履行义务不符合约定，首先是交付土地面积不足76亩，被答辩人违约；其次，被答辩人在2007年将已经属于答辩人的杉木全部出售李兴飞砍伐，侵犯了答辩人的合法权益，再次违约，导致答辩人的损失已经超过未付承包费，于是答辩人拒绝支付被答辩人剩余承包费，有理有据。二、关于诉讼时效的问题？被答辩人再诉状中明确，2005年后答辩人就不再支付承包费，是事实。2007年被答辩人将承包地内的杉木砍伐后，答辩人就明确表态不再支付承包费，被砍伐树木折抵承包费。直到2013年12月31日前，被答辩人未提出异议，也从未向答辩人书面发出催款通知书和解除合同通知书。2006年12月24日，答辩人将承包的部分林地转包给被答辩人同村村民李德如，被答辩人当时也未提出异议。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十五条、第九十六条和《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百八十九条、第一百九十二条之规定，被答辩人请求解除合同已经超过诉讼时效期间，因此请求人民法院依法驳回被答辩人诉讼请求。三、关于解除合同损失补偿的问题？双方签订的《土地（荒山）承包合同书》真实、合法、有效，如果合同必须解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，被答辩人李兴科必须林地实际价值赔偿答辩人陈满泽损失。根据以上事实和理由，答辩人认为被答辩人不如实履行合同，按约定面积交付承包土地，并在履行合同期间，违约将已经约定属于答辩人的杉木砍伐，侵犯了答辩人的合法权益，依法应当赔偿答辩人损失，答辩人还向林业派出所报案，2007年答辩人明确表示以此损失折抵后续承包费，不再支付承包费用，被答辩人未提出异议。被答辩人未依法在诉讼时效期间提出解除合同或支付承包费的书面通知，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十五条、第九十六条和《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百八十九条、第一百九十二条之规定，被答辩人请求解除合同已经超过诉讼时效期间，民事诉讼时效（期限）制度的存在对促使当事人及时行使权利，维护稳定的民事法律关系有重要的意义，被答辩人没有正当理由超过法定的起诉期限，已经丧失了获得法律救济的权利。因此请求人民法院依法驳回被答辩人的起诉。原告李兴科围绕诉讼请求、被告陈满泽征对答辩意见依法提交了证据，本院认定如下：一、原告李兴科提交的证据：1、原告的身份证、户口本复印件。证实原告身份信息情况，系户主的事实。2、《土地（荒山）承包合同书》、公证书（均为复印件），证实：原、被告双方签订合同的事实；双方约定合同内容的情况，原、被告双方合同的签订意思自由、表示真实，内容具体、明确，合同项下标的符合法律规定；被告拖延且拒不交付土地承包金，经原告多次催要毫无结果及意义，被告以自身行为表明不履行合同约定义务，经催告后仍拒不履行，双方的合同目的已不能实现，被告的行为构成严重违约，依据《合同法》第94条的规定，原告享有行使解除合同的法定解除权。3、盈江县太平镇贺回村委会三队村民小组出具的证明1份。证实承包给被告的山林地，原告享有使用收益的权利。4、针对李兴科砍陈满泽杉木树的详细情况说明（李兴科陈述）。证实被告未交付14年的租金，且约定在10年内付清全部租金的义务被告未履行，加之被告将双方合同约定的属于原告的三棵树木私自砍伐，行为已构成严重违约，合同解除既有正当性和合法性。本院认为，原告李兴科提交的证据1、2、3、4，来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。二、被告陈满泽提交的证据：1、身份证复印件1份。证实被告的身份信息情况。2、土地（荒山）承包合同书1份及公证书。证实李兴科将林地承租给陈满泽的事实及合同约定内容，双方到公证处办理了公证的事实。3、盈江县太平派出所询问笔录1份。证实李兴科将已经属于陈满泽的杉木树出售给李兴飞构成违约的事实。4、盈江县公证处公证书1份。证实2006年11月24日段其会、陈满泽将林地再次转让给了李德如的事实。李兴科在此期间未提出异议。5、李兴科民事起诉状一份。证实从2005年后陈满泽就未向李兴科支付承包费，直至2019年4月21日才提起诉讼，已经超过诉讼时限期限。本院认为，被告陈满泽提交的证据1、2、3、4、5，来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信，对其证明内容本院结合全案证据予以综合评判。本院经审理认定事实如下：2002年12月28日，原、被告双方通过协商达成一致协议，双方签订了《土地（荒山）承包合同书》，合同约定：“被告（乙方）向原告（甲方）承包土地荒山56亩，用于种植经济林木，承包期为30年，自2002年12月28日至2032年12月28日止，承包金为每年每亩25元，10年内付清，2003年12月28日付15000元，剩余的按每年平均付款”。承包地四至界限为：东以杉木园脚人工壕对山竹棚为界；南以李兴赞山界以人工壕为界；西以原简国流山以路为界；北以杨增胜山界为界地脚以陈本庄山界为界，其中地中间有12亩枫毛地，不在承包合同内，田脚有5亩不在合同内，田脚的界限以高梗为界，高梗上属乙方（被告），高梗下属甲方（原告）。承包期限为该片土地（荒山）的使用经营权属归乙方所有，包括国家给予的退耕还林的补偿费，由乙方享有，甲方要用三根树，分别是香樟树、轻木树、猪屎泡树各一棵除外。从签字之日起所有木材和柴火归乙方享有，甲方不得以任何方式对乙方在该片地的使用经营活动进行干涉，乙方在承包期限内如果因土地权属纠纷导致乙方在该地无法进行经营活动，甲方退还所有承包金和全部投资，赔偿经济损失。在承包期限内，为乙方有权转让使用经营权属甲方不得干涉，合同期满后延长承包期，该地所存在经济效益必须经甲、乙双方具体协商处理。”后双方协商后增加“以上合同的枫毛地和田脚有五亩现于归陈满泽承包，年现每亩每年和承包金和一切规章制度和法律规定的民事权利赔偿损失的规定和以上合同相同，现共合计76亩。”并于2002年12月30日进行公证。合同签订后被告陈满泽依合同约定从2002年至2005年向原告李兴科交纳租金21600元，后被告陈满泽以原告砍伐属于其承包林地的杉木树充抵租金为由，拒绝向原告交纳剩余租金。现原告李兴科以被告陈满泽经多次催要未按合同约定支付剩余承包金，构成违约，被告以自身行为表明不履行合同约定义务，经催告后仍拒不履行，双方的合同目的已不能实现，为由提起诉讼。本院认为，本案系合同纠纷案。原、被告于2002年12月28日签订的《土地（荒山）承包合同书》是双方在自愿、平等的基础上达成的合同，系双方当事人的真实意思表示，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均具有约束力。被告陈满泽在签订合同后从2002年至2005年仅支付给原告李兴科交纳租金21600元，剩余租金未依约定支付，经原告李兴科多次催要，被告陈满泽仍拒不支付，其以自己的行为明确表示不履行主要债务，现原告李兴科要求解除双方于2002年12月28日签订的《土地（荒山）承包合同书》的诉请于法有据，本院予以支持。对于被告陈满泽提出原告李兴科请求解除合同已超过诉讼时效及损失补偿的问题。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定，但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”之规定，原告提起诉讼请求并未超过诉讼时效。对于解除合同后损失补偿问题，原告未提出诉讼请求，被告也未在本案中提起反诉，因此不宜在本案中处理可另案起诉。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项之规定，判决如下：解除原告李兴科与被告陈满泽于2002年12月28日签订的《土地（荒山）承包合同书》。案件受理费100元，由被告陈满泽负担（未付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。审 判 长  苏 勇人民陪审员  申光成人民陪审员  殷小坚二〇一九年九月十日书 记 员  尹晓晓