江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0281民初4876号原告：中国银行股份有限公司江阴支行，住所地江阴市。负责人：陈涛，该支行行长。委托诉讼代理人：刘良平，北京市盈科（无锡）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李荟玢，北京市盈科（无锡）律师事务所律师。被告：王昌言，男，1976年9月11日生，汉族，住泗阳县。被告：张远霞，女，1973年11月4日生，汉族，住泗阳县。原告中国银行股份有限公司江阴支行（以下简称中行江阴支行）与被告王昌言、张远霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，依法适用普通程序组成合议庭，于2019年7月11日公开开庭进行了审理。原告中行江阴支行的委托诉讼代理人李荟玢到庭参加诉讼。被告王昌言、张远霞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。中行江阴支行诉称事实：1、主债务情况：借款人为王昌言，共同还款人为张远霞，贷款金额为66万元，贷款期限为120个月，还款方式为等额本息，约定利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为5.875‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，计算基数为本金和应付未付利息。截止到2019年6月18日，借贷贷款本金112721.98元、期内利息372.91元、罚息7.81元、复利0.95元。中行江阴支行为本案支出律师费19000元。2、物的担保情况：王昌言、张远霞以其名下坐落于江阴市（房屋所有权证号XXXXXXXXXX）为上述借款办理了抵押登记，抵押债权数额为66万元，登记日期2014年6月9日，抵押的主债务范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及其利息（含罚息、复利等）、违约金、赔偿金以及主债务人在主合同项下应承担的所有费用（包括但不限于公告费、公证费及律师代理费、诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用）。请求法院判决：1、王昌言、张远霞立即向中行江阴支行归还贷款本金112721.98元、期内利息372.91元、罚息7.81元、复利0.95元，及自2019年7月12日起至实际给付之日止，以113094.89元（本金112721.98元与期内利息372.91元之和）为基数，按2019年2月6日中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率加收50%计算，每12个月作为一个浮动周期重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日为重新定价日计算的逾期利息。2、王昌言、张远霞赔偿中行江阴支行为本案诉讼支出的律师费19000元。3、对上述王昌言、张远霞所负债务，有权以王昌言、张远霞提供抵押的江阴市房屋所有权以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。4、本案诉讼费用由王昌言、张远霞承担。王昌言、张远霞未予答辩，亦未提交证据。本院认为：中行江阴支行诉称的事实，有《个人一手住房贷款合同》、共同还款承诺函、借款借据、《中国银行贷款抵押合同》、他项权证、共有人承诺函、结婚证、银行交易明细、委托代理合同等证据以及当事人的当庭陈述在卷证明，本院对此予以确认。依法成立的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，王昌言、张远霞未能按约偿还借款系引起本次诉讼的主要原因，故本院对中行江阴支行要求王昌言、张远霞还本付息的诉讼请求予以支持。中行江阴支行主张的律师费损失符合双方在合同中对于律师费承担的约定，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院亦予以支持。王昌言、张远霞以其名下的江阴市房屋对上述借款办理了抵押登记手续，并约定了抵押担保的范围，故中行就上述王昌言、张远霞应承担的债务就王昌言、张远霞以其名下的江阴市房屋的拍卖、变卖款在66万元范围内享有优先受偿权。王昌言、张远霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，怠于行使自己的诉讼权利，由此产生的不利的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、王昌言、张远霞应于本判决发生法律效力之日起10日内偿还中国银行股份有限公司江阴支行借款本息113103.65元并支付逾期利息（自2019年7月12日起至实际给付之日止以113094.89元为基数，按2019年2月6日中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率加收50%计算，每12个月作为一个浮动周期重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日为重新定价日计算）。二、王昌言、张远霞应于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国银行股份有限公司江阴支行律师费损失19000元。三、中国银行股份有限公司江阴支行就上述第一、二项债务及本案诉讼费有权以王昌言、张远霞名下位于江阴市房屋（房屋所有权证号：XXXXXXXXXX）以折价，或以拍卖、变卖的价款以债权数额66万元为限优先受偿。四、驳回中国银行股份有限公司江阴支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3584元、财产保全费1420元，合计5004元（中国银行股份有限公司江阴支行已预交），由王昌言、张远霞负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给中国银行股份有限公司江阴支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  戈 栋人民陪审员  梅立维人民陪审员  方国钦二〇一九年九月十七日书 记 员  周 淼本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第四十七条债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。