云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民初2589号原告:昆明市呈贡区农村信用合作联社,住所地：昆明市呈贡区米兰园东北角。法定代表人：李文武，职务:理事长。委托代理人：胡燕、马佳，云南中云律师事务所律师，特别授权代理。被告:昆明莱菲尔商贸有限公司,住所地：昆明市官南大道福盛路口汇杰大厦15层1510号、1511号。法定代表人：徐翠阳。委托代理人：刘云华，男，汉族，1984年1月2日生，身份证住址：河南省西华县，公司员工，特别授权代理。被告:云南汇杰科技有限公司,住所地昆明市世纪城春城佳墅4幢C、C-1号。法定代表人：杨堇。委托代理人：刘娅萍，女，汉族，1988年8月16日生，身份证住址：云南省宣威市，公司员工，一般授权代理。被告:杨堇,女，汉族，1980年11月2日生，身份证住址：云南省昆明市西山区。被告:付俊,男，汉族，1973年11月19日生，身份证住址：云南省昆明市西山区。杨堇、付俊共同委托代理人陆大博，云南凌云律师事务所律师，代理权限：代为领取相关法律文书（包含开庭传票等）。被告:云南一通阳光科技有限公司,住所地：云南省昆明市官渡区矣六乡广卫村委会一组广福路口。法定代表人：刘桂芬。委托代理人：张瑜，女，汉族，1989年11月24日生，身份证住址：云南省昆明市官渡区，公司职员，特别授权委托。原告昆明市呈贡区农村信用合作联社（以下简称：农信社）与被告昆明莱菲尔商贸有限公司（以下简称:莱菲尔公司）、云南汇杰科技有限公司（以下简称:汇杰科技公司）、杨堇、付俊、云南一通阳光科技有限公司（以下简称:一通阳光公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月22日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月2日公开开庭进行了审理。原告农信社的委托代理人胡艳，被告莱菲尔公司的委托代理人刘云华，一通阳光公司的委托代理人张瑜到庭参加诉讼；本院依法向汇杰科技公司送达了开庭传票，亦向杨堇、付俊的委托代理人陆大博送达了开庭传票，汇杰科技公司、杨堇、付俊未到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。经本院院长批准，本案延长审理期限六个月。本案现已审理终结。农信社向本院提出诉讼请求：1、判令五被告立即偿还原告借款本金34468626.60元及自2015年8月21日起至2018年10月15日的利息18271770.24（含合同期内利息、罚息及复利），两项合计52740396.84元，并承担自2018年10月16日起至实际还清之日止的逾期利息（按合同约定的利率计算）；2、判令五被告共同承担本案的律师代理费173501元；3、判决原告在上述第1、2项诉讼请求范围内：（1）对第二被告抵押的位于昆明市官渡区；5层523号；6层601号、618号、619号；9层918号、919号、922号、923号；10层1001号、1005号-1023号；11层1101号-1104号，1111号、1120号-1123号【房他证号：（昆明市）房他证昆字第××号、20××59号、20××54号、20××30号、20××67号、20××21号、20××22号、20××29号、20××31号、20××32号、20××38号、20××50号、20××28号、20××26号、20××25号、20××51号、20××34号、20××33号、20××55号、20××23号、20××52号、20××27号、20××43号、20××61号、20××57号、20××69号、20××44号、20××53号、20××58号、20××60号、20××56号、20××41号、20××42号、20××35号、20××40号、20××37号、20××24号、20××36号、20××39号、20××68号】等四十套房屋享有优先受偿权。（2）对第三、四被告抵押的位于昆明市滇池路四公里处云南海运经贸有限公司住宅区【房他证号：昆房他证西山字第××号、20××11号】；位于昆明滇池高尔夫社区Ｌ200幢-1-2层Ｌ200号【房他证号：（昆明市）房他证昆字第××号】；位于昆明市盘龙区【房他证号：（昆明市）房他证昆字第××号、20××63号、20××65号、20××64号】等七套房屋享有优先受偿权。4、判决上述五被告承担本案的诉讼费。事实及理由：农信社经莱菲尔公司申请，于2013年12月13日与莱菲尔公司、汇杰科技公司、杨堇、付俊四被告分别签订了编号为【2013年营借字第10174131216110000006号】的《流动资金借款合同》及编号为【2013年营抵字第10174131212110000006号】、【2013年营抵字第10174131212110000007号】、【2013年营抵字第10174131212110000008号】的《抵押合同》。上述《流动资金借款合同》约定原告向莱菲尔公司发放贷款4000万元，借款期限为24个月，自实际提款日起算，实际提款日以借款凭证为准。利率为浮动利率，按照同期中国人民银行基准贷款利率上浮72%计算，利率调整实行一年一定，利率调整日期按照贷款发放日的对年对月对日确定，由贷款人按本借款合同期限档次对应的基准利率和双方确定的浮动幅度确定调整后的利率；结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清。上述《抵押合同》约定汇杰科技公司用其位于昆明市官渡区；5层523号；6层601号、618号、619号；9层918号、919号、922号、923号；10层1001号、1005号-1023号；11层1101号-1104号，1111号、1120号-1123号【房屋所有权证证号：昆房权证（昆明市）字第××号、20××43号、20××58号、20××08号、20××86号、20××51号、20××50号、20××96号、20××46号、20××99号、20××97号、20××34号、20××44号、20××33号、20××49号、20××55号、20××41号、20××43号、20××36号、20××38号、20××38号、20××41号、20××33号、20××37号、20××36号、20××47号、20××42号、20××37号、20××35号、20××40号、20××34号、20××27号、20××40号、20××36号、20××27号、20××59号、20××42号、20××29号、20××31号、20××35号】等四十套房屋为该笔借款设定抵押担保；杨堇、付俊用其位于昆明市滇池路四公里处云南海运经贸有限公司住宅区【房权证号：昆房权证西山字第××号、20××22号】；位于昆明市【房权证号：昆明市房权证（官）字第××号】、位于昆明滇池高尔夫社区Ｌ200幢-1-2层Ｌ200号【房权证号：昆房权证（昆明市）字第××号】；位于昆明市盘龙区【房权证号：昆房权证（昆明市）字第××号、20××59号、20××66号、20××65号】等八套房屋为该笔借款设定抵押担保。上述抵押房产均办理了抵押登记手续，取得了房屋他项权利证明。另外，汇杰科技公司、杨堇、付俊、一通阳光公司签订了《共同还款承诺书》，承诺作为债的加入，对该笔借款承担共同还款责任。上述合同签订后，原告方依约履行了自己的合同义务，向莱菲尔公司发放了贷款，该笔借款早已于2015年12月13日到期，但莱菲尔公司未按合同约定还本付息，经多次催收无果，已构成违约。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告方的诉讼请求。莱菲尔公司答辩称，对于原告第一项及第三项诉请均认可，但第二项律师费不认可，不应当由我方承担。一通阳光公司答辩称，同意莱菲尔公司的答辩意见。汇杰科技公司、杨堇、付俊未提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院确认如下法律事实：2013年12月13日，农信社（贷款人）与莱菲尔公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，约定莱菲尔公司向农信社借款4000万元作为流动资金，借款期限为24个月，自实际提款日起算，实际提款日以借款凭证为准。合同第4.1条及4.1.2条约定了借款利率是以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与第3.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮72%，合同期限内浮动幅度保持不变。第11.4条约定逾期利息按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。第11.11条借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，改按第11.4条约定的罚息利率计收复利。后农信社向莱菲尔公司转账支付借款4000万元。同日，杨堇、付俊共同向农信社出具《共同还款承诺书》，承诺对莱菲尔公司向农信社的4000万元贷款承担共同还款责任，家庭成员一致同意若出现贷款不能按期偿还情形，同意扣划家庭收入及依法处置家庭财产偿还借款本息。同日，汇杰科技公司、杨堇、付俊还分别与农信社签订了《抵押合同》，约定汇杰科技公司用位于昆明市官渡区；5层523号；6层601号、618号、619号；9层918号、919号、922号、923号；10层1001号、1005号-1023号；11层1101号-1104号，1111号、1120号-1123号【房屋所有权证证号：昆房权证（昆明市）字第××号、20××43号、20××58号、20××08号、20××86号、20××51号、20××50号、20××96号、20××46号、20××99号、20××97号、20××34号、20××44号、20××33号、20××49号、20××55号、20××41号、20××43号、20××36号、20××38号、20××38号、20××41号、20××33号、20××37号、20××36号、20××47号、20××42号、20××37号、20××35号、20××40号、20××34号、20××27号、20××40号、20××36号、20××27号、20××59号、20××42号、20××29号、20××31号、20××35号】等四十套房屋提供抵押担保，担保范围为主债权本金以及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、律师代理费等费用。杨堇用其位于昆明市滇池路四公里处云南海运经贸有限公司住宅区【房权证号：昆房权证西山字第××号、20××22号】、位于昆明市房屋【房权证号：昆明市房权证（官）字第××号】、位于昆明滇池高尔夫社区Ｌ200幢-1-2层Ｌ200号【房权证号：昆房权证（昆明市）字第××号】四套房屋提供抵押担保，担保范围为主债权本金以及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、律师代理费等费用。付俊用其位于昆明市盘龙区【房权证号：昆房权证（昆明市）字第××号、20××59号、20××66号、20××65号】四套房屋提供抵押担保，担保范围为主债权本金以及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、律师代理费等费用。上述抵押房产均办理了抵押登记手续，也取得了相应房屋他项权利证明。2016年3月28日，杨堇再次向农信社出具《共同还款承诺书》，表明：作为债的加入，自愿对莱菲尔公司的4000万元债务承担共同还款责任，在《流动资金借款合同》项下的法律地位与借款人等同。同日，一通阳光公司也向农信社出具《共同还款承诺书》，表明：作为债的加入，自愿对莱菲尔公司的4000万元债务承担共同还款责任，在《流动资金借款合同》项下的法律地位与借款人等同。《流动资金借款合同》约定的还款期限届满后，上述被告莱菲尔公司未依约履行偿还借款本金及支付利息的义务，2016年12月8日，农信社向莱菲尔公司发送了《企业贷款催收通知书》，要求莱菲尔公司偿还借款本金38234114.00元，并支付利息5691946.90元，莱菲尔公司在《企业贷款催收通知书》中加盖了公司印章认可收到了该通知书。截至本案庭审之时，莱菲尔公司尚欠农信社借款本金34468626.60元；截至2018年10月15日，莱菲尔公司尚欠农信社利息、罚息及复利共计18271770.24元。另查明，农信社因本案诉讼支出了律师费173501元。原告当庭表示对杨堇位于昆明市房屋不再在本案中主张抵押权，同时，因未发生保全，故保全费也不再主张。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条规定，借款人应当按照约定期限返还借款。第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，农信社与莱菲尔公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合同成立并生效。农信社依约发放贷款，莱菲尔公司亦应按约履行还款义务。鉴于莱菲尔公司未按约还款，构成违约，且《流动资金借款合同》对罚息和复利的计收均作出了明确约定，故其应当归还尚欠本金34468626.60元及截至2018年10月15日的利息、罚息、复利共计18271770.24元。莱菲尔公司等被告对上述尚欠借款本金、利息、罚息及复利均无异议，本院予以确认。同时，农信社主张的律师费173501.00元，因未超出《云南省律师服务收费管理暂行办法》的上限标准，且属农信社为实现债权而支出的合理费用，借贷双方所签合同亦作出了明确约定，故律师费应由莱菲尔公司承担。因杨堇、付俊、一通阳光公司均向农信社出具了《共同还款承诺书》，承诺对莱菲尔公司所欠债务承担共同还款责任，故杨堇、付俊一通阳光公司应对莱菲尔公司所欠借款本金、利息、罚息及复利承担共同还款责任。其次，关于农信社主张的抵押权优先受偿权是否能得到支持的问题。汇杰科技公司、杨堇、付俊分别用各自名下的房产为莱菲尔公司所欠4000万元债务提供抵押担保，并办理了相应他项权登记手续，故农信社主张的抵押权有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，农信社的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第八十条第一款、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条、第二百二十二条、第二百二十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十七条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：一、被告昆明莱菲尔商贸有限公司、云南汇杰科技有限公司、杨堇、付俊、云南一通阳光科技有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告昆明市呈贡区农村信用合作联社借款本金34468626.60元及截至2018年10月15日的利息、罚息、复利共计18271770.24元，并自2018年10月16日起至实际还清款项之日止按双方合同约定的以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮72%加收50%分别计付罚息和复利；二、被告昆明莱菲尔商贸有限公司、云南汇杰科技有限公司、杨堇、付俊、云南一通阳光科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告昆明市呈贡区农村信用合作联社实现债权的律师代理费173501元；三、若被告昆明莱菲尔商贸有限公司、云南汇杰科技有限公司、杨堇、付俊、云南一通阳光科技有限公司到期未履行本判决第一、二项所涉债务，原告昆明市呈贡区农村信用合作联社有权对被告云南汇杰科技有限公司抵押的位于昆明市官渡区；5层523号；6层601号、618号、619号；9层918号、919号、922号、923号；10层1001号、1005号-1023号；11层1101号-1104号，1111号、1120号-1123号【房他证号：（昆明市）房他证昆字第××号、20××59号、20××54号、20××30号、20××67号、20××21号、20××22号、20××29号、20××31号、20××32号、20××38号、20××50号、20××28号、20××26号、20××25号、20××51号、20××34号、20××33号、20××55号、20××23号、20××52号、20××27号、20××43号、20××61号、20××57号、20××69号、20××44号、20××53号、20××58号、20××60号、20××56号、20××41号、20××42号、20××35号、20××40号、20××37号、20××24号、20××36号、20××39号、20××68号】的四十套房屋，对被告杨堇抵押的位于昆明市滇池路四公里处云南海运经贸有限公司住宅区【房他证号：昆房他证西山字第××号、20××11号】；昆明滇池高尔夫社区Ｌ200幢-1-2层Ｌ200号【房他证号：（昆明市）房他证昆字第××号】的三套房屋及对被告付俊抵押的位于昆明市盘龙区【房他证号：（昆明市）房他证昆字第××号、20××63号、20××64号、20××65号】四套房屋折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费323833元，由被告昆明莱菲尔商贸有限公司、云南汇杰科技有限公司、杨堇、付俊、云南一通阳光科技有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期间为二年。审  判  长  张 锐审  判  员  颜瑶瑶人民陪审员员  榕  二〇一九年九月十六日书  记  员  保卓成