四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0502民初1944号 原告：泸州市农村商业银行股份有限公司泰安支行，住所地，泸州市江阳区泰安镇兴泰路195号，统一社会信用代码91510502MA64A5L03Y。 负责人：陈劲钢，系行长。 被告：杨飞，男，1981年3月28日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 被告：钟德全，男，1953年8月2日出生，汉族，住重庆市渝中区。 被告：刘开敏，女，1955年9月15日出生，汉族，住重庆市渝中区。 委托诉讼代理人：钟德全（系夫妻），男，1953年8月2日出生，汉族，住重庆市渝中区。 原告泸州市农村商业银行股份有限公司泰安支行（以下简称农商行泰安支行）与被告杨飞、钟德全、刘开敏金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的负责人陈劲钢、被告杨飞、被告钟德全及被告刘开敏的委托诉讼代理人钟德全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行泰安支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨飞归还原告贷款1200000元，及利息、罚息及复利（按合同约定计算，息随本清）；2.判令原告对被告钟德全、刘开敏提供的位于泸州市江阳区营业房享有优先受偿权；3.判令被告钟德全、刘开敏对上述债务承担连带清偿责任；4.判令由被告承担本案的诉讼费及其他费用（保全费）。事实与理由：2015年8月27日，被告杨飞因购车，资金不足向原告申请借款140万元，以被告钟德全、刘开敏夫妻共同共有的位于泸州市江阳区营业房作为抵押担保，同时被告钟德全与刘开敏对该笔借款承担连带清偿责任，2015年9月1日原告与被告杨飞签订《个人借款合同》，与钟德全、刘开敏夫妻签订了《抵押合同》和《个人保证合同》，并办理了抵押登记。借款合同约定该笔借款的借款期限是2015年9月1日至2018年8月31日，约定借款利率月息9.33‰，按月结息，结息日固定为每月第20日。2015年9月9人，原告根据被告杨飞的个人借款支用申请书依约向被告发放了140万元借款，借款期限从2015年9月9日至2018年8月31日，借款执行利率9.33‰。期间，2016年3月2日，被告归还20万元本金。被告自2017年11月21日起开始欠息，截止2018年9月28日，尚欠本金1200000元，利息72634.86元。按照双方签订的借款合同约定，被告未按时结付本息，原告有权中止合同，提前收到回借款本息。原告已于2018年6月6日向法院申请了诉前保全，对被告的相关财产进行了查封、冻结，由此产生了保全费15400元。 被告杨飞辩称，借款的事实及金额均予以认可。 被告钟德全、刘开敏辩称，我确实有向杨飞的借款提供担保，但杨飞和原告对我存在欺诈行为。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年9月1日，被告杨飞作为甲方与原告作为乙方签订编号为1422022015000166的《个人借款合同》约定，原告向甲方提供非循环使用的借款140万元，借款用途为购货车，借款额度支用有效期自2015年9月1日至2018年8月31日，借款利率为固定利率月9.33‰，结息日固定为每月第20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款的担保方式为抵押。该合同还约定，被告杨飞未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，被告钟德全、刘开敏作为抵押人与原告签订了编号为142220150000174《抵押合同》，约定二被告用位于泸州市江阳区（泸市房权证江阳区字第××、00××99号，泸市国用2010第06474号）291.8㎡房产为杨飞与原告签订的《个人借款合同》项下本金140万元作抵押担保，担保范围包括本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付款的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差履费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），该抵押办理了登记，权利编号为川（2015）泸州市不动产证明第0028909号。同日，二被告与原告签订了编号为2015年江阳泰支个保字第166号《个人保证合同》为被告杨飞的上述140万借贷提供连带保证责任，保证范围与前述抵押范围一致。2015年9月9日，被告杨飞向原告出具了140万元的个人借款支用申请书。同日，被告杨飞在原告的借款借据上签字，载明借款金额为140万，该借据上还规定了借款日期、借款到期日、执行月利率均为上述一致，同时约定了还款方式为按月结息、到期一次性还本法。同日，泸州市东南德汽车销售有限公司向原告出具委托支付授权书，载明因杨飞向我公司购车，现我公司委托将全部购车款140万汇入韩蓄个人结算账户，开户行泸州江阳农商行，账号62×××41。同时，被告杨飞签署贷款支付委托书，委托原告将其借款资金通过转账方式打入韩蓄在泸州市江阳农商行的上述账户上。同日，140万元通过杨飞个人账户转入韩蓄个人账户，泸州市东南德汽车销售有限公司出具收条，载明收到杨飞140万转账购车款。2016年10月21日、11月21日，12月21日，2017年1月21日，2月21日，3月21日，4月21日，因被告杨飞逾期支付利息，原告向被告杨飞发出利息逾期催收通知书，被告杨飞均在上述各份催收通知书上签字。借款期间内，被告钟德全向被告杨飞还款20万元，被告杨飞从2017年11月21日起开始欠息。 本院认为：一、原告与三被告签订的《个人借款合同》《抵押合同》《个人保证合同》均属于双方的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告杨飞发放了贷款，被告杨飞亦应按照合同约定履行还款义务，但杨飞从2017年11月21日开始欠息，其行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，对于原告请求判定被告杨飞偿还原告贷款120万元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告请求判定被告杨飞按照借款合同约定支付利息、罚息及复利的请求，因被告杨飞构成违约，故本院支持由被告杨飞支付原告以贷款120万元为基数，自2017年11月21日起按照月利率9.33‰计算的利息以及按照《个人借款合同》约定计算的罚息、复利，直至贷款本息清偿时止。 二、关于抵押财产是否应优先受偿。本院认为，原告与被告钟德全、刘开敏签订了《抵押合同》并办理了登记，原被告均应当按照合同的约定享有自己的权利和履行自己的义务。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”之规定，原告对被告钟德全、刘开敏所有的位于泸州市江阳区（泸市房权证江阳区字第××、00××99号，泸市国用2010第06474号）房屋享有优先受偿权。 三、被告钟德全、刘开敏是否应承担连带清偿责任。被告钟德全、刘开敏与原告签订了《个人保证合同》，对杨飞的140万借贷提供连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，原告有权要求被告钟德全、刘开敏承担连带清偿责任。被告钟德全、刘开敏辩称原告与被告杨飞对其存在欺诈行为，因其未有证据证明故本院对该辩称不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下： 一、被告杨飞于本判决生效之日起十日内偿还原告泸州市农村商业银行股份有限公司泰安支行贷款1200000元以及利息、罚息、复利。（利息的计算方式：以贷款1200000元为基数，从2017年11月21日起按照月利率9.33‰计算至本金清偿时止；罚息、复利按照编号为1422022015000166《个人借款合同》的约定计算至贷款本息清偿时止）； 二、原告泸州市农村商业银行股份有限公司泰安支行对被告钟德全、刘开敏所有的位于泸州市江阳区（泸市房权证江阳区字第××、00××99号，泸市国用2010第06474号）房屋在1200000元范围内以该财产折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿； 三、被告钟德全、刘开敏在1200000元范围内对被告杨飞的第一项债务承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15600元减半收取7800元、保全费5000元，由被告杨飞、被告钟德全、被告刘开敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 员 王开梅 二〇一九年九月二日 法官助理 杨晓丽 书 记 员 许 可