贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初1250号原告：钟山区南环路金泰建筑物资租赁站，住所地：贵州省六盘水市钟山区南环路马鞍社区凉都停车场后面（凤凰），统一社会信用代码92520201MA6FU4RP2U。经营者：尹伟，男，1986年6月20日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：杨春，系贵州新黔景律师事务所律师，执业证号码15202201211548914。委托诉讼代理人：叶清风，系贵州新黔景律师事务所律师，执业证号码15202201711010293。被告：六盘水第三工程有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区凤凰新区政通路128-129宗地，统一社会信用代码915202013087470552。法定代表人：谢盛国。委托诉讼代理人：杨顺昌，系贵州勤维律师事务所律师，执业证号码15202201410271187。被告：刘胜锦，男，1976年10月3日出生，苗族，无职业，住贵州省晴隆县。被告：龙将春，男，1975年4月18日出生，苗族，无职业，原住贵州省晴隆县，现租住六盘水市钟山区。原告钟山区南环路金泰建筑物资租赁站与被告六盘水第三工程有限公司、刘胜锦、龙将春建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月25日立案后，依法转为适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告钟山区南环路金泰建筑物资租赁站的委托诉讼代理人杨春、叶清风，被告六盘水第三工程有限公司的法定代表人谢盛国及其委托诉讼代理人杨顺昌，被告刘胜锦、龙将春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟山区南环路金泰建筑物资租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2018年4月6日签订的《周转材料租赁合同》；2、判令被告向原告支付截止至2019年3月18日的未付租金116305.14元；3、判令被告支付原告上下车费4051.26元；4、判令被告支付原告丢损费（含调直费、清理上油等）2125.76元；5、判令被告承担违约责任并支付原告违约金55585.78元（暂从每月应付租金之日即承租次月20日算至2019年3月18日，以后算至租金支付完毕之日止）；6、判令被告归还原告钢管13034.8米、扣件13208套；如不能归还则按合同约定折价赔偿原告274770元（其中钢管13034.8米15元/米=195500元、扣件13208套6元/套=79248元），并按照合同约定的租金标准，支付自2019年3月18日起至合同判令解除之日的租金；7、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年4月6日，被告因承建“水城县龙场2018异地扶贫搬迁项目工程”向原告租用建筑周转材料，同日，原、被告签订《周转材料租赁合同》（以下简称“租赁合同”），并在合同中对日租金、材料损失赔偿费、租金结算及支付方式、违约责任等权利义务进行明确约定。原告于2018年4月7日起，依约向被告提供建筑周转材料，共计提供钢管111.58462吨、扣件16260套、顶托400个，钢管接头120个。后被告分批次向原告归还钢管61.45077吨、扣件3052套、顶托400个、钢管接头120个，现尚在租赁的钢管为13034.8米、扣件13208套。截止2019年3月18日，被告承租的建筑周转材料共计产生承租费用122482.16元，其中租金116305.14元，丢损费2125.76元（含调直费、清理上油等）、上下车费4051.26元。原告多次向被告催收承租费用，至今未果。综上，原、被告签订的《周转材料租赁合同》系双方真实意思表示且不违反法律和强制性规定，合同双方均应按照该合同履行义务、享有权利；原告依租赁合同之约定向被告提供建材，合同义务已经履行完毕，被告违背诚实信用原则，恶意拖欠原告承租费用的行为已经构成违约且严重损害原告的合法权益。根据合同第七条第（一）项，原告现有权解除合同、收回租赁物，被告应当承担违约责任并向原告支付违约金55585.78元（暂从每月应付租金之日即承租次月20日算至2019年3月18日）。为维护自身合法权益，现原告特提起诉讼，望支付原告如诉所请。被告六盘水第三工程有限公司辩称，原告所诉事实不清，缺乏证据，请求驳回原告的诉讼请求。理由：1、周转材料租赁合同上所用的不是合同专用章，不符合用章的规范和要求，而且签订合同的刘胜锦没有被告出具的任何委托手续，不能证明是第三公司委托的人员，该行为不是公司行为，是刘胜锦个人行为。2、租金明显高于市场价格，上下车费缺乏依据，丢损费没有证据证明，是主张赔偿还是主张租金，诉讼请求不明，所有主张赔偿的费用均来源于原告单方面的主张，没有核对、结算，没有双方签字认可，缺乏真实性、合法性，不应得到支持。因此，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告刘胜锦辩称，租赁材料凭我们个人是租不到的，只能由第三公司来租，我是跟谢盛国电话沟通好后才租赁的，章是谢盛国的妻子盖的。被告刘胜锦辩称，我是帮忙刘胜锦管理工地，材料是我帮刘胜锦联系的，其他的我不清楚。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告提交的证据：1、周转材料租赁合同，能证明原告与被告签订租赁合同的事实，故对该事实予以确认；2、周转材料发货凭证、收货凭证，能证明被告对租赁物的租用数量和退回租赁物数量的事实，故对该事实予以确认；3、租金结算表，能证明被告刘胜锦与原告结算的事实，故对该事实予以确认。对被告六盘水第三工程有限公司提交的劳务大清包合同、支付凭证，只能证明谢盛国个人将水城县龙场乡安置点（南部园区）2018年异地扶贫搬迁工程承包给税丕质，不能证明其他证明目的。根据各方当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月6日，原告钟山区南环路金泰建筑物资租赁站（出租方，甲方）与被告六盘水第三工程有限公司、刘胜锦、龙将春（承租方，乙方）签订《周转材料租赁合同》，因乙方水城县龙场2018年异地扶贫搬迁项目工程施工需要，租用甲方周转材料，合同约定：“一、租赁物名称、规格、数量、计费标准：1、钢管75元/吨/月，赔偿价格15元/米，计算标准260米/吨;2、扣件0.008元/套/天，赔偿价格为固定扣5元/套，接头扣6元/套，计算标准800套/吨；3、顶托0.04元/根/天，赔偿价格10元/根，计算标准160根/吨；4、套管0.04元/根/，赔偿价格8元/根，计算标准160根/吨。二、实际租用数量以出库单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至全部租赁物归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有租赁物资赔偿费为止。三、租赁物的交付及归还，合同履行地为甲方仓库，乙方指定刘胜锦、龙将春为合同经办人，负责收退货、结算等事宜；提货、退货运输费以及吊装费均由乙方自理，上、下车费用由乙方承担，若需甲方协助，按照上车费20元/吨、下车费20元/吨支付给甲方。四、租金结算及支付，租金按日计算，甲方凭本库出具的发料单为租赁结算依据，租用期不足两个月的，租金按照两个月计算，每月十日至迟不得超过二十日结算租金一次并支付上月租金。五、违约责任，乙方延迟支付租金超过一个月以上未支付租金，甲方有权随时解除合同，并应向甲方支付所欠租金总额每日3‰作为违约金”。原告钟山区南环路金泰建筑物资租赁站在该合同尾页上出租方处盖印章及尹伟在负责/经办人处签名、被告六盘水第三工程有限公司在承租方处盖印章及被告刘胜锦、龙将春在负责/经办人处签名捺印。合同签订后，原告于2018年4月7日至2018年4月29日止分七次向被告提供建筑周转材料，钢管111.58462吨、扣件16260套、顶托400个，钢管接头120个，被告刘胜锦、龙将春在发货凭证中签名。2018年9月10日至2018年11月5日，被告分四次归还原告钢管61.45077吨、扣件3052套、顶托400个、钢管接头120个，尚欠钢管13034.8米、扣件13208套未退还。2019年3月1日，原告与被告刘胜锦结算（最后结算），被告应付原告租金112557.01元、修损材料费2125.76元、上下车费4051.26元。至2019年3月18日止，租金应为116305.14元，未退还钢管13034.8米折价195522元（13034.8米×15元/米）、扣件13208套折价79248元（13208套×6元/套）。本院认为，原告钟山区南环路金泰建筑物资租赁站与被告六盘水第三工程有限公司、刘胜锦、龙将春签订的《周转材料租赁合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，当事人应按照合同约定履行各自义务。因原告至2018年4月29日止未向被告提供租赁材料，被告亦未支付原告租金及全部退还原告租赁材料，合同亦不能继续履行，故对原告主张解除合同的诉请予以支持。2019年3月18日止，被告应付原告租金116305.14元、修损材料费2125.76元、上下车费4051.26元，对此予以确认。对原告主张的违约金，合同约定为按所欠租金总额每日3‰作为违约金，因原、被告未按合同约定按月结算，违约金应从2019年3月18日起原告确认的租金116305.14元开始按每日3‰计算，对原告主张之前的违约金不予支持。对原告主张返还租赁材料或折价赔偿的诉请，因原告未能提交能返还租赁材料的证据，故对原告主张选择折价赔偿租赁材料274770元的诉请予以支持。对原告主张未返还租赁材料计算租金的诉请，因对未返还租赁材料已折价计算赔偿，故对该诉请不予支持。被告六盘水第三工程有限公司、刘胜锦、龙将春是签订《周转材料租赁合同》的相对方，根据合同相对原则，被告六盘水第三工程有限公司、刘胜锦、龙将春应共同承担责任。对被告六盘水第三工程有限公司的辩称理由，因未提交证据证明，故不予采纳。被告龙将春辩称系帮刘胜锦管理工地，因未提交证据证明，应对其签订合同的行为承担责任，故对被告龙将春的辩称不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告钟山区南环路金泰建筑物资租赁站与被告六盘水第三工程有限公司、刘胜锦、龙将春于2018年4月6日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告六盘水第三工程有限公司、刘胜锦、龙将春于本判决生效后十日内支付原告钟山区南环路金泰建筑物资租赁站租金116305.14元及违约金（以租金116305.14元为基数，按每日3‰计算，至付清租金时止）；三、被告六盘水第三工程有限公司、刘胜锦、龙将春于本判决生效后十日内支付原告钟山区南环路金泰建筑物资租赁站修损材料费2125.76元、上下车费4051.26元，合计6177.02元；四、被告六盘水第三工程有限公司、刘胜锦、龙将春于本判决生效后十日内赔偿原告钟山区南环路金泰建筑物资租赁站租赁材料折价款274770元；五、驳回原告钟山区南环路金泰建筑物资租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8092元，由原告钟山区南环路金泰建筑物资租赁站负担833元，被告六盘水第三工程有限公司、刘胜锦、龙将春负担7259元（原告已自愿预交，由被告连同上述款项一并返还原告7259元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审 判 长  姜志成人民陪审员  戴贤敏人民陪审员  祝启群二〇一九年九月二十日书 记 员  刘雪晶