文书内容广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初5451号原告：萧淑清，女，1981年9月19日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：李鸣明，广东保信律师事务所律师。委托诉讼代理人：何慧，广东保信律师事务所律师。被告：李少群，男，1971年1月13日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区，被告：李雯，女，1971年4月22日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，原告萧淑清与被告李少群、李雯民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告萧淑清的委托诉讼代理人何慧到庭参加诉讼。被告李少群、李雯经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告萧淑清向本院提出诉讼请求：1.解除原告与两被告于2018年5月18日签订的《借款合同》（合同编号：[2018]J贷借字第051802号）；2.两被告向原告清偿借款本金600000元及利息（利息计算方式：以600000元本金为基数，从2018年10月18日起，按月利率2%的标准计算，至两被告清偿之日止，暂计至2019年2月17日为48000元）；3.两被告向原告支付律师费38000元；4.原告萧淑清对被告李少群提供的抵押物即位于中山市西区××公寓楼××房[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0096494号]的房地产折价或拍卖、变卖所得的价款在上述诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权；以上暂合计686000元。诉讼中，原告萧淑清将第二项诉讼请求变更为：两被告向原告清偿借款本金570741.86元及利息（利息计算方法：以570741.86元为基数，从2018年10月24日起，按月利率2%计算至实际清偿之日止）。事实与理由：两被告为夫妻关系。2018年5月18日，原告与两被告签订《借款合同》及《最高额抵押合同》，约定两被告因资金周转需要向原告借款600000元；借款期限为12个月，从2018年5月18日起2019年5月17日止，以实际收到借款日期为准；借款利率为月息2%；如两被告逾期支付利息或逾期偿还本金，即属根本性违约，原告可提前收回全部借款并向两被告追讨款项出借之日起至收回借款之日止的利息；同时由此而产生的律师费、查档费、诉讼费等由被告承担；另外，为保障原告的债权得到实现，被告李少群提供位于中山市西区××公寓楼××房的房地产作最高额抵押担保，担保的债权数额为1500000元。事实上，上述房地产已办理抵押登记于原告名下，原告为上述房地产的抵押权人，且原告也在办理抵押登记后依约以银行转账的方式向两被告支付了借款。但两被告在收到上述借款后，自2018年10月18日起就没有按照约定向原告支付利息。由于两被告逾期支付利息的行为已经严重违反《借款合同》、《最高额抵押合同》的约定，属于根本性违约行为。因此，原告根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》的相关规定，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。原告萧淑清为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交的证据如下：1.借款合同；2.最高额抵押合同；3.不动产权证；4.不动产登记证明；5.借款借据；6.声明书；7.诉讼委托代理合同；8.结婚证；9.广东增值税普通发票；10.转账凭证；11.中山市不动产登记资料查询结果。被告李少群、李雯未作答辩，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：萧淑清主张其与李少群、李雯在借款时经借款中介介绍认识，李少群、李雯因经营肇庆市××州区西江书店需要资金周转向其借款。2018年5月24日，萧淑清作为甲方、出借人、抵押权人，李少群、李雯作为乙方、借款人、抵押人，双方签订《借款合同》，约定：乙方因资金周转需要，现向甲方借款600000元，借款期为12个月，从2018年5月18日起至2019年5月17日止，以实际收到借款日期为准；担保方式：本合同采用抵押的方式担保，乙方作为抵押人以其有权处分的财产为本次借款提供抵押担保，抵押事宜由甲方及乙方李少群签订的《最高额抵押合同》予以约定；甲方以银行转账的方式向乙方支付借款，乙方在收到全部借款时向甲方另立600000元的借款借据凭证以兹确认；甲、乙双方确定借款利率为月息2%，借款利息从款项借出之日起计算，每满一个月向甲方支付利息一次，本金应于借款期限届满前归还，若乙方逾期、不足额支付利息或逾期偿还本金，即属根本性违约，甲方可提前收回全部借款，并按合同约定的借款利率向乙方追讨款项借出之日至收回借款之日的利息，同时可从出借之日起按出借金额每天千分之二的标准向乙方主张违约金；乙方不依本合同约定期限归还借款或利息的，甲方可采取必要的途径或方式追索，由此引起的费用由乙方负担，包括但不限于甲方委托律师的律师费、查档费、诉讼费等。合同还约定了其他事项。萧淑清在甲方处签名捺印，李少群、李雯在乙方处签名捺印。同日，萧淑清、李少群分别作为甲方（抵押权人）、乙方（抵押人），双方签订《最高额抵押合同》，约定：乙方提供抵押物所担保的主债权为甲方自2018年5月18日起至2023年5月17日期间，向乙方提供的最高贷款额为1500000元的贷款；本合同担保的范围包括因主合同而产生的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因乙方、李雯违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用；本合同项下的抵押期间，自本合同生效之日起，至本合同第二条所约定的被担保债务清偿为止；乙方以自有的位于中山市西区××公寓楼××房[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0096494号]的房地产为乙方、李雯的借款提供抵押担保；凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，……与诉讼有关的所有费用包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等费用均由乙方承担。合同还约定了其他事项。萧淑清、李少群分别在甲方、乙方处签名捺印。上述合同签订后，李少群于2018年5月23日将登记在其名下的位于中山市西区××公寓楼××房[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0096494号]的房地产办理了抵押登记，不动产登记证明号为粤（2018）中山市不动产证明第0053280号，抵押权人为萧淑清，抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为1500000元。2018年5月18日，李少群、李雯出具《声明书》，内容为：萧淑清（身份证号码：）向我们李少群（身份证号码：）、李雯（身份证号码：61×××21）出借的借款600000元整，我们确定以如下方式进行收取：1.其中的借款573500元整划入如下银行账户：开户行：招商银行，开户名：李少群，账号：62×××08；2.其余的借款26500元整划入如下银行账户：开户行：中国工商银行，开户名：黄子贤，账号：62×××65。萧淑清向上述账户转入款项后，视为其已经履行借款合同所约定的出借义务，我们对此予以确认，并保证按期还本付息。李少群、李雯在声明人处签名捺印。声明书出具后，萧淑清于2018年5月24日通过中国工商银行中山分行向李少群、李雯指定李少群银行账号62×××08转账573500元，并向李少群、李雯指定案外人黄子贤银行账号62×××65转账26500元，共计600000元。收到借款后，李少群、李雯于当日出具《借款借据》，内容为：我们李少群（身份证号码：）、李雯（身份证号码：61×××21）现通过银行转账的方式向萧淑清（身份证号码：）借到借款600000元整。以上借款600000元整的借款期限为12个月，已由我们提供自有的中山市西区××公寓楼××房的房地产作最高额抵押担保，我们保证按期还清借款。李少群、李雯在借款人处签名捺印。借款到期后，李少群、李雯还款68000元（12000元/月×5个月+8000元），但未偿还剩余借款本息。萧淑清经向李少群、李雯追偿未果，遂于2019年3月5日向本院提起诉讼，主张前述实体权利。另查，萧淑清为本案诉讼，于2019年2月18日与广东保信律师事务所签订诉讼委托代理合同，支付律师费38000元。又查，李少群与李雯于1997年1月30日在肇庆市端州区人民政府登记结婚，结婚证字号：肇端民婚结字第401号。本院认为，本案为民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。萧淑清与李少群、李雯签订的《借款合同》及萧淑清与李少群签订的《最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同的约定履行。萧淑清主张李少群、李雯向其借款600000元，其向李少群、李雯指定的李少群、案外人黄子贤银行账号转账573500元、26500元，李少群、李雯出具声明书及借款借据，确认收到借款600000元。萧淑清未提交其向案外人黄子贤转账26500元的银行转账记录，只要求李少群、李雯向其偿还借款本金573500元及利息，是其对自身权利的处分，本院予以照准。且李少群、李雯无到庭应诉亦无提交相反证据予以反驳，故本院采信萧淑清的陈述及证据，双方之间成立合法的借贷关系，借款金额为573500元。关于萧淑清要求解除《借款合同》的请求。《借款合同》约定“借款期为12个月，从2018年5月18日起至2019年5月17日止”，至一审辩论终结之日即2019年8月20日已届满，由于李少群、李雯未在合同约定的借款期限内全额偿还借款，也未与萧淑清签订补充协议，该合同已到期终止，故萧淑清要求解除其与李少群、李雯签订的《借款合同》已无必要，本院不予支持。借款到期后，李少群、李雯还款68000元（12000元/月×5个月+8000元），尚欠借款本金570741.86元及2018年11月16日之后的利息未偿还（详见附表：李少群、李雯还款计算表）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条的规定，李少群、李雯应立即向萧淑清偿还借款570741.86元，并支付2018年11月16日之后的利息。萧淑清主张利息的计算方法为：以570741.86元为基数，从2018年10月24日起至借款实际清偿之日止，按月利率2%计算。本院经审查认为，由于《借款合同》约定“甲、乙双方确定借款利率为月息2%”，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，本院将利息的计算方法调整为：以570741.86元为基数，从2018年11月16日起至借款实际清偿之日止，按月利率2%计算。关于律师费。《借款合同》约定“乙方不依本合同约定期限归还借款或利息的，甲方可采取必要的途径或方式追索，由此引起的费用由乙方负担，包括但不限于甲方委托律师的律师费、查档费、诉讼费等”，借款到期后，李少群、李雯未按时足额还款，已构成违约，应承担萧淑清为本案诉讼花费的相关费用。萧淑清为本案诉讼花费律师费38000元，该费用未违反律师收费办法最高限额规定，李少群、李雯应向萧淑清予以返还。李少群自愿以其名下的位于中山市西区××公寓楼××房[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0096494号]的房地产为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了相关抵押登记手续，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，借款到期后，李少群、李雯未按时足额还款，故萧淑清有权对上述房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款在上述借款本金、利息及律师费的范围内享有优先受偿权。综上所述，原告萧淑清的诉求合理部分，本院予以支持。被告李少群、李雯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，应承担相应的诉讼风险，本院可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告李少群、李雯于本判决发生法律效力之日起七日内向原告萧淑清偿还借款本金570741.86元及利息（利息计算方法：以570741.86元为基数，从2018年11月16日起至借款实际清偿之日止，按月利率2%计算）；二、被告李少群、李雯于本判决发生法律效力之日起七日内向原告萧淑清返还律师费38000元；三、原告萧淑清有权对被告李少群名下的位于中山市西区蓝波湾9号蓝波水岸华庭公寓楼407房[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0096494号]的房地产折价或者以拍卖、变卖的前述房地产所得的价款在上述本金、利息及律师费的范围内享有优先受偿权；四、驳回原告萧淑清的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10660元，诉讼保全费3520元，合计14180元（原告萧淑清已预交），由被告李少群、李雯负担，并于本判决生效之日起七日内直接返还给原告萧淑清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。附件：李少群、李雯还款计算表一份审 判 长  熊 伟审 判 员  廖鑑财人民陪审员  高青薇二〇一九年九月二日法官助理梁永凤书记员刘衍燊附件：李少群、李雯还款计算表李少群、李雯还款计算表            还款期数              借款      本金              借款      利率              应还      利息              已还      款项              冲抵      本金              剩余本金                  2018年6月（2018.5.24至2018.6.23）              573500元              2%              11470              12000              530              572970                  2018年7月              572970              2%              11459.4              12000              540.6              572429.4                  2018年8月              572429.4              2%              11448.59              12000              551.41              571877.99                  2018年9月              571877.99              2%              11437.56              12000              562.44              571315.55                  2018年10月（2018.9.24至2018.10.23）              571315.55              2%              11426.31              12000              573.69              570741.86                  李少群、李雯于2018年11月24日还款8000元，即支付了22天[8000元÷（570741.86元×2%/月÷30天/月）]利息，支付利息至2018年11月15日。