广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初14401号原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司，住所地：广东省东莞市南城区鸿福路**第一国际汇一城**办公楼**，统一社会信用代码：9144190068637396XA。法定代表人袁德宗。委托代理人罗丽珍，北京德恒（东莞）律师事务所律师。委托代理人李煜培，北京德恒（东莞）律师事务所律师助理。被告李永琴，男，汉族，1969年7月12日出生，住广东省东莞市，被告张春香，女，汉族，1970年2月11日出生，住广东省东莞市，原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司诉被告李永琴、张春香小额借款合同纠纷一案，本院以简易程序立案，后依法转为普通程序，由审判员唐珺珺担任审判长，与审判员刘秋霞、审判员朱昉组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人罗丽珍到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告偿还借款本金191662元；2.判令两被告向原告支付利息（利息以191662元为本金，按月利率1.9%从2018年9月28日起至2019年3月31日利息暂计为22029元，后续利息按前述标准从2019年4月1日起计至案涉借款本息实际清偿之日止）；3.判令两被告向原告支付违约金（以191662元为本金，按月利率0.1%从2018年10月28日起至2019年3月31日利息暂计为970元，后续利息按前述标准从2019年4月1日起计至案涉借款本息实际清偿之日止）；4.判令两被告共同支付原告为实现本案债权所支出的律师费9508元；5.确认原告对位于东莞市××镇玫瑰新村××（××）型××室的房产享有第一顺序抵押权；6.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2016年8月22日，原告与两被告签订一份《授信额度协议》、与李永琴签订一份《最高额抵押合同》，《授信额度协议》约定两被告在协议约定的授信有效期限内可向原告申请使用的最高授信额度为400000元，授信额度的使用期限为2016年8月17日至2021年8月16日。《最高额抵押合同》约定主合同是《授信额度协议》，担保的主债权为自2016年8月17日至2021年8月16日双方签订的借款合同以及其他融资性文件，担保债权之最高本金余额为400000元，李永琴以其所有的位于东莞市××镇玫瑰新村××（××）型××室房产作为物的担保。李永琴因资金周转需要，于2017年7月向原告提出贷款申请，经审查其个人信用、资产负债、企业盈利等情况后，原告出具《个人二次抵押贷款调查审批表》，同意给予两被告250000元授信额度。2017年7月27日，两被告与原告签订一份《个人借款合同》，合同约定两被告向原告借款250000元，期限为60个月，借款期限自2017年7月28日至2022年7月27日，借款月利率为1.9%。合同第六条约定，两被告的担保方式为李永琴与原告签订的《最高额抵押合同》。合同第九条约定，如两被告未按本合同的约定履行归还本金或支付利息义务，自逾期之日起，每日按全部贷款本金的0.2%向原告支付违约金，最低100元起算，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部提前到期。合同第十三条约定，原告为处理因两被告违反合同所产生的纠纷而支出的包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等均由两被告承担等等。合同签订后，原告于2017年7月28日通过银行转账向李永琴支付了250000元，两被告据此向原告出具《借款借据》一张，其后双方办理了上述房产的抵押登记手续。但两被告收款后未按借款合同的约定履行还款义务，原告多次催收未果。根据《个人借款合同》、《授信额度协议》及《最高额抵押合同》的约定，原告有权收回借款本息，并有权要求两被告承担原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费等）。鉴于两被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，原告特具此状，恳请贵院判如所请。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据。经审理查明，2016年8月22日，两被告（甲方）与原告（乙方）签署了《授信额度协议》。协议第二条约定，甲方在本协议约定的授信有效期限内可向甲方申请使用的最高信用额度为400000元。第五条约定，本协议确定的授信额度的使用期限为自本协议生效之日（即2016年8月17日）至2021年8月16日止。第七条约定，对于依据本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务，双方同意采用由李永琴提供最高额抵押，并签订相应的最高额抵押合同的方式进行担保。2016年8月22日，原告（抵押权人）与两被告（抵押人）签署了《最高额抵押合同》。协议第一条约定，本合同的主合同为抵押权人与抵押人（以下称债务人）之间签署的《授信额度协议》及其修订或补充。第二条约定，抵押人所担保的主债权为自2016年8月17日至2021年8月16日（包括该期间的起始日和届满日），抵押权人依据与债务人签订的借款合同以及其他融资性文件（主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押设立前已经产生。第三条约定，本合同所担保的最高债权额包括最高本金余额400000元，以及在主债权发生期限届满之日被确定属于本合同之主债权的本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）等。第四条约定抵押物为被告名下位于东莞市××镇玫瑰新村××（××）型××室的房产。2017年7月27日，原告（贷款人）与两被告（借款人）签署了《个人借款合同》，约定借款金额为250000元，借款期限为60个月（自2017年7月28日至2022年7月27日止），实际借款期限以本合同项下的借款凭证所记载的期限、日期为准。第四条约定，借款利率为月利率1.9%，利息从贷款实际发放日起算，按月计算利息，还款方式为等额本金（见附件1）。第六条约定，本合同项下借款人债务的担保方式为借款人李永琴与贷款人签订的《最高额抵押合同》。第九条约定，借款人未按本合同的约定履行归还本金或支付利息义务，贷款人有权要求借款人限期纠正其违约行为，并要求借款人自逾期之日起，每日按全部贷款本金的0.2%向贷款人支付违约金，最低100元起算；此外，贷款人有权要求提前收回剩余本金，并要求借款人支付剩余本金3%的提前还款违约金；贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分提前到期；行使担保物权。第十三条约定，贷款人为处理因借款人违反合同所产生的纠纷而支出的包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等均由借款人承担。附件1的每月还款计划表反映了每期应当偿还本金、利息的具体金额。2017年7月28日，原告以转账的方式分两笔向被告李永琴支付了贷款本金总计250000元。同日，两被告向原告出具《东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司借款借据》，确认向原告借款250000元。庭审中，原告提交一份利息计算表，主张两被告仅按照还款计划表偿还了前14期即2018年9月27日前的本息，之后没有偿还任何款项，尚欠本金191662元、利息（以本金191662元为基数按照月利率1.9%从2018年9月28日起计算利息至实际清偿之日）、违约金（以本金191662元为基数按照月利率0.1%从2018年10月28日起计算至实际清偿之日）。此外，原告主张为案涉纠纷支出律师费9508元，并为此提交了委托代理合同及发票予以证明。另查，案涉约定的最高额抵押房产位于东莞市××镇玫瑰新村××（××）型××室，登记在被告李永琴名下，权属证书号：C6331942。登记的第一顺位抵押权人为原告，登记的债权数额为400000元，登记的抵押期限为2016年8月17日至2021年8月16日；登记的第二顺位抵押权人为原告，登记的债权数额为400000元，登记的抵押期限为2017年12月21日至2025年12月20日。本案中，原告就案涉借款享有为第一顺位抵押权。以上事实，有原告提交的广汇小额贷款抵押产品申请表、个人二次抵押贷款快速审批表、《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、入账通知书、借款借据、不动产登记证明、利息计算表、委托代理合同、发票、不动产登记信息查询结果，以及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。案涉《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》应是双方真实自愿意思表示，对双方均有约束力。原告已向两被告履行出借借款本金250000元的义务，现两被告未能举证已经清偿案涉借款本息，本院依法采纳原告所述的还款情况。原告有权诉请两被告偿还剩余借款本金191662元及利息（利息以191662元为本金，按照月利率1.9%从2018年9月28日起计算至实际清偿之日止）。关于原告诉请的违约金，《个人借款合同》第九条约定的违约金标准已经超过了法律规定标准，原告自愿放弃超出部分，主张违约金以191662元为本金，按照月利率0.1%从逾期之日2018年10月28日起计算至实际清偿之日止，合法有据，本院予以支持。此外，原告为案涉纠纷支出律师费9508元，根据《个人借款合同》第十三条的约定，原告有权要求两被告承担律师费9508元。关于案涉抵押，案涉约定的最高额抵押房产已办理抵押登记，合法有效，原告对案涉抵押房产享有第一顺位的抵押权，就案涉债权享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李永琴、张春香于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司偿还借款本金191662元；二、被告李永琴、张春香于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司支付利息（以191662元为本金，按照月利率1.9%从2018年9月28日起计算至实际清偿之日止）；三、被告李永琴、张春香于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司支付违约金（以191662元为本金，按照月利率0.1%从2018年10月28日起计算至实际清偿之日止）；四、被告李永琴、张春香于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司支付律师费9508元；五、原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司有权对被告李永琴名下的位于广东省东莞市常平镇玫瑰新村怡景豪苑（二）型10号3B室房产（权属证书号：C6331942）享有第一顺位的抵押权，对该房产折价或拍卖后所得的价款就上述第一至四项判决确定的债权享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4662.54元（原告已预交），由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判长  唐珺珺审判员  刘秋霞审判员  朱 昉二〇一九年九月十八日书记员  徐婴仪黎灵杰