广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0102民初第3439号 原告:吴淑霞，女，1936年6月12日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：谢增斌，广西广来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴昕蔚，广西广来律师事务所律师。 被告：吴国良，男，1932年7月18日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：陈红，广西广合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧凯旋，广西广合律师事务所实习律师。 第三人：吴国康，男，1946年6月14日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：刘玉芳，女，1952年6月22日出生，汉族，住南宁市兴宁区，系吴国康妻子。 第三人：吴国才，男，1942年9月16日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：潘丽芬，女，1948年5月26日出生，汉族，住南宁市兴宁区，系吴国才妻子。 第三人：黄昭荣，男，1937年11月20日出生，汉族，住南宁市青秀区。 第三人：黄晓健，女，1970年4月15日出生，汉族，住南宁市青秀区。 第三人：梁翠珍，女，1957年4月4日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 第三人：吴丽贤，女，1983年10月26日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 第三人：李景有，男，1958年12月15日出生，汉族，住南宁市江**。 第三人：李银妹，女，1956年3月18日出生，汉族，住南宁市江**。 第三人李景有、李银妹的共同委托诉讼代理人：雷云海，广西万合律师事务所律师。 原告吴淑霞与被告吴国良、第三人吴国康、吴国才、黄昭荣、黄晓健、梁翠珍、吴丽贤、李景有、李银妹共有纠纷一案，本院于2018年6月11日立案受理后，被告吴国良在答辩期间提出管辖异议，本院于2018年7月25日作出（2018）桂0102民初3439号民事裁定书驳回被告吴国良对本院管辖本案的异议。被告吴国良不服上述裁定提出上诉。南宁市中级人民法院于2019年4月1日作出（2019）桂01民辖终129号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院适用普通程序审理，依法组成合议庭于2019年7月11日公开开庭进行了审理。原告吴淑霞及其委托代理人谢增斌、吴昕蔚，被告吴国良及其委托代理人陈红、欧凯旋，第三人吴国康的委托代理人刘玉芳、吴国才的委托代理人潘丽芬、第三人梁翠珍、第三人吴丽贤、第三人李景有、李银妹的共同委托代理人雷云海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告提出诉讼请求：1.被告支付原告房屋征收货币补偿补助费及住宅房屋签约搬迁鼓励奖励金合计人民币714214.3元；2.被告支付原告资金占用利息（资金占用利息以714214.3元为本金，按年利率6%计算，从2017年12月18日计算至全部债务清偿之日止）；3.本案诉讼费用由被告吴国良承担。事实与理由：原告父亲吴政辉（1977年10月10日去世）与母亲尹秀荣（2003年9月20日去世）生前共生育有7个子女，即原告吴淑霞、被告吴国良、第三人吴国才、第三人吴国康、第三人吴国昌、吴淑娜（2012年12月13日去世）、吴淑彦（2017年9月5日去世）。南宁市兴宁区房屋为原告父母祖屋，但后来祖屋倒塌，上个世纪七十年代末至八十年代初，原告及兄弟吴国才和吴国昌一起出钱出力对房屋进行重建，房屋面积共计283.38平方米（房产证面积214.84平方米，未办证面积68.54平方米）。1996年1月29日，原告母亲尹秀荣与7个子女共同办理了房屋所有权证，尹秀荣、吴淑霞、吴国良、吴国才、吴国康、吴国昌、吴淑娜（已故）、吴淑彦（已故）均为房屋的共有权人。该房屋属于南宁市历史文化街区“老南宁·三街两巷”旧改项目，政府于2017年对该房屋实施房屋征收并进行货币补偿安置。为配合政府工作，原告与被告吴国良签订《委托书》确定：原告委托被告吴国良全权负责办理南宁市兴宁区房屋征收补偿协议书签订、领取房屋征收补偿（补助）款及奖励金、移交房屋拆除等该房屋征收补偿安置相关的一切事项。其他人也同时与吴国良办理了委托手续。被告吴国良作为代表于2017年11月6日与甲方南宁市城乡建设委员会、乙方南宁市兴宁区人民政府签订了《青秀兴宁区长堽片区棚户区改造项目（兴宁区）房屋征收货币补偿协议书》，确定甲方南宁市城乡建设委员会对南宁市兴宁区房屋进行货币补偿安置，具体补偿包括房屋征收货币补偿补助费为3264823.40元及住宅房屋签约搬迁鼓励奖励金1020462.40元，两项合计为4285285.8元。被告吴国良分别于2017年12月18日和2018年1月4日已足额领取全部补偿款。被告吴国良领取全部补偿款后，未告知和分给原告补偿款。原告认为，因吴淑娜及其儿子、丈夫均已离世且没有其他合法继承人，上述全部补偿款应按六份均分，即原告有权获得六分之一的补偿款即714214.3元。原告为补偿款事宜多次找被告协商，但均被拒绝足额分配补偿款给原告，损害原告合法权利，故原告特向贵院提起诉讼，请求依法判如所请。 被告吴国良辩称：1.原告要求支付714214.3无事实和法律依据，对于房屋征收补偿费以办证的面积为214.84平方米，如果应当进行分割，仅仅只因从这部分补偿费中予以分割，且须按总人数8人平均进行分配。其中尹秀荣部分应当扣除其墓地费12500元及管理费800元，扣除后剩余的部分才应当由尹秀荣的7位子女进行平均继承。关于原告诉称应当分配的4285285.8元其实包含了征收补偿及搬迁奖励补偿，而征收补偿含3部分，第1部分是房产证面积上的214.84平方米，第2部分是没有办理产权证而由吴国康、吴国昌及其配偶因为各自婚姻需求自费自建自住的，这部分面积是68.54平方米，被告认为未办证的面积、部分补偿费用与原告无关。关于征收补偿第2部分费用是特殊装修补助2万元。第3部分为安置补偿补助金159948.72元，也与原告无关。原告没有出资装饰装修，也不是房屋的居住者，而装修由第三人及被告出资，安置补偿含的是住房搬迁、有线电视迁移、临时安置补助等，各项对实际居住者的补助费用，因此该两部分费用与原告无关。再者，关于搬迁奖励1020462元，根据原告提供的证据2第7条，奖励金赠与按约定期限搬迁移交房屋的人，也就是说实际居住者才有权获得，原告未在房屋居住，无需搬迁，不应分配该笔资金。2.被告认为因原告与被告都是同一家族的人，祖坟都在四厦岭，在此期间被告及各第三人为建墓地及管理费用总共指出130208元，其中包含尹秀荣的13300元，因此该墓地及管理费用应由所有兄弟姐妹共同承担，平摊后，每人应当支出18601元。原告应取得的钱是277730.03元。3.原告未取得其对应的补偿款是由于原告过错造成，与被告无关，被告不应承担资金占用费。作为家族成员及子孙后代，由其是自己母亲的墓地管理费用和责任是应该承担的，原告拒绝支出该笔费用，因此对于应分给其的277730.03元暂不予以分配。4.本案诉讼费用应由原告承担。 第三人吴国康陈述：房产证记载面积214.86平方米的补偿款，补偿款是平均分了7份。老房子都是兄弟姐妹一起建起来的，大家都有功劳。吴国康与刘玉芳加建了二层，吴国昌与梁翠珍加建了三层。原告主张其有技术投资我方不赞同。尹秀荣住院原告都未去医院看望。原告已经离开拆迁的房子半个多世纪了，其不应该得到分配，但是兄弟们为了兄弟姐妹感情，还是愿意分配补偿款给原告。 第三人吴国才陈述：同意吴国康意见，原告没有在拆迁房子居住，不应得到拆迁奖励。 第三人吴丽贤陈述：同意被告吴国良及吴国康意见，第三层是其一家加建的。 第三人梁翠珍陈述：同意吴丽贤的意见。 第三人李景有、李银珠共同陈述：同意原告的意见，房屋补偿应该按照7份进行分割。吴淑娜的份额应该由李景有、李银妹来取得。 第三人黄绍荣、黄晓健均未答辩，亦未在举证及答辩期限内提交任何证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 位于南宁市兴宁区房屋所有权人系尹秀荣，房屋共有人系吴国良、吴国才、吴国康、吴国昌、吴淑霞、吴淑彦、吴淑娜，房屋层数2.5层，建筑面积214.84平方米（房产证号：桂房证字第××号）。 2017年11月6日，因上述房屋已被列入南宁市历史文化街区“老南宁.三街两巷”旧改项目被征收房屋范围。为做好房屋征收工作，吴国才、吴国康、吴国昌、吴淑霞、黄绍荣、黄晓健共同委托吴国良全权负责办理该房屋征收补偿协议书签订、领取房屋征收补偿（补助）款及奖励金、移交房屋拆除等该房屋征收补偿安置相关的一切事项。同日，（甲方、房屋征收部门）南宁市城乡建设委员会、（乙方、征收实施单位）南宁市兴宁区人民政府与（丙方、被征收人）尹秀荣（已故）、共有人吴国良、吴国才、吴国康、吴国昌、吴淑霞、吴淑彦（已故）、吴淑娜（已故）、继承人黄绍荣、黄晓健，签订了《青秀兴宁区长堽片区棚户区改造项目（兴宁区）房屋征收货币补偿协议书》，主要约定：被征收房屋坐落兴宁路西二里39号，属于住宅一级地段。经核实，房屋总建筑面积283.38平方米，其中：第一、二层有产权证砖混结构建筑面积214.84平方米、第二、三层未办理产权证的房屋建筑面积68.54平方米。房屋所有权证证号：桂房证字第××号。甲、丙双方同意按照广西广证房地产评估有限公司出具的《房地产估价报告》（编号：邕广证（2017）估字第050327号）确定本项目周边同区位同地段新建商品住宅平均销售按单价10886元/平方米，作为甲方征收丙方住宅应补偿建筑面积的货币补偿优惠单价。即住宅房屋征收货币补偿金额为283.38平方米×10886元/平方米=3084874.68元；一次性给予特殊装修（装饰）补助金额20000元；各项安置补偿补助金额159948.72元。以上三项房屋征收货币补偿补助金额共计人民币大写：叁佰贰拾陆万肆仟捌佰贰拾叁元四角整（3264823.4元）。乙方应在本协议生效后10个工作日内将住宅房屋征收货币补偿补助金额3264823.4元，以丙方吴国良的名义存入银行，开具银行活期存折，并将银行活期存折直接交付给吴国良，丙方应在收到银行活期存折后10日内自行搬迁腾空房屋、结清水电等费用，并将被征收房屋移交给乙方验收（丙方不得拆除、损坏房屋，违者照价赔偿）、将被征收房屋占地及其配套用地移交给乙方管理和使用。如丙方已按本协议约定期限搬迁移交房屋和土地给乙方的，由乙方根据南兴府发[2017]3号文件规定给予丙方如下住宅房屋签约搬迁鼓励奖：（一）按照住宅房屋征收货币补偿金额的30%给予奖励，即：3084874.68元×30%=925462.40元;（二）给予提前签约搬迁奖励：65000元；（三）给予配合搬迁鼓励奖励：30000元。以上三项住宅房屋签约搬迁鼓励奖励金额共计人民币大写：壹佰零贰万零肆佰陆拾贰元肆角整(￥1020462.4元）。从乙、丙双方办理完房屋和土地移交之日起10个工作日内，乙方将该笔奖励金额支付给丙方吴国良。南宁市城乡建设委员会在甲方落款处盖章，南宁市兴宁区人民政府在乙方落款处盖章，吴国良在丙方落款处签字捺印。南宁市兴宁区人民政府民事街道办事处在落款处的项目征拆责任主体单位加盖公章。 2017年12月18日，吴国良签字确认已足额领取补偿补助费用总金额3264823.4元。2018年1月4日，吴国良签字确认已足额领取签约拆迁鼓励奖总金额1020462.4元。 原告吴淑霞与被告吴国良系胞兄妹关系，二人父亲系吴政辉，母亲系尹秀荣。吴政辉已去世，且其户口于1977年12月1日被公安机关注销；尹秀荣于2003年10月15日去世。吴政辉与尹秀荣共生育了7个子女，分别为吴淑霞、吴国良、吴国才、吴国康、吴国昌（2018年6月17日去世）、吴淑娜（2012年12月13日）、吴淑彦（2017年9月5日去世）。 吴淑娜（2012年12月13日）的丈夫系李景礼（2018年1月26日去世），二人共同生育了儿子李志坚（2014年4月6日去世）。李景有系李景礼的胞生弟弟，李银妹系李景礼的胞生妹妹。 吴淑彦（2017年9月5日去世）的丈夫系黄绍荣，二人共同生育了女儿黄晓健。 另查明，吴国良于2018年2月9日将404318元转给黄晓健，将658765元转给吴志强（吴国才的份额），将828765元转给梁翠珍，将728765元转给吴国康，剩余的1664672.8元款项都在吴国良处没有进行分配。 还查明，庭审中吴国康主张其与刘玉芳加建了二层一间房，面积有15平方米，吴国昌与梁翠珍加建了三层。吴国才同意吴国康意见。梁翠珍亦主张其与吴国昌加建了三层，面积有52平方米。被告吴国良认可吴国昌、吴国康主张加建的事实。原告吴淑霞称三楼系吴国昌所加建，大概有38平方米，二楼系原告与其爱人加建。第三人李景有、李银妹对加建事实无异议，由法院认定。 以上事实，有房屋所有权证、房屋征收货币补偿协议书、补偿款发放表、签领表及转账凭证、委托书、户籍成员关系证明、注销户口证明、查询证明等予以证实。 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，第三人黄绍荣、黄晓健经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视为其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。 关于涉案房屋有房产证部分住宅房屋征收货币补偿补助款的问题。涉案房屋系登记于尹秀荣、吴淑霞、吴国良、吴国才、吴国康、吴国昌、吴淑娜、吴淑彦名下，登记建筑面积为214.84平方米（房产证号：桂房证字第××号），根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条的规定尹秀荣、吴淑霞、吴国良、吴国才、吴国康、吴国昌、吴淑娜、吴淑彦每人对涉案房屋享有1/8的产权。尹秀荣于2003年10月15日去世，根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定其份额由其第一顺序继承人吴淑霞、吴国良、吴国才、吴国康、吴国昌、吴淑娜、吴淑彦继承，每人继承其份额的1/7。之后，吴淑霞、吴国良、吴国才、吴国康、吴国昌、吴淑娜、吴淑彦均对涉案房屋享有1/7的产权。吴淑娜于2012年12月13日去世，其份额由其第一顺序继承人即其丈夫李景礼、儿子李志坚继承，继承后李景礼、李志坚对涉案房屋各享有1/14的份额。李志坚于2014年4月6日去世后，其享有的份额由其第一顺序继承人即其父亲李景礼继承，继承后李景礼享有涉案房屋的1/7的份额。李景礼于2018年1月26日去世，其份额依法由其第一顺序继承人即配偶、父母、子女继承，没有第一顺序继承人的依法应由其第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。李景礼的同胞弟弟李景有、同胞妹妹李银珠主张其父母均已过世，但未提交相应证据予以证实，且表示李景礼的遗产份额不在本案中主张，其二人仅以第三人身份参与诉讼，但被告应保留相应份额，故对于李景礼对涉案房屋享有的份额本院不予处理，可另案主张。吴淑彦于2017年9月5日去世后，其份额应由其第一顺序继承人即其丈夫黄绍荣、女儿黄晓健继承，继承后黄绍荣、黄晓健对涉案房屋各享有1/14的份额。吴国昌于2018年6月17日去世，其份额应由其第一顺序继承人即其妻子梁翠珍、女儿吴丽贤继承，继承后梁翠珍、吴丽贤对涉案房屋各享有1/14的份额。综上，根据《青秀兴宁区长堽片区棚户区改造项目（兴宁区）房屋征收货币补偿协议书》确定的按单价10886元/平方米补偿，原告吴淑霞对涉案房屋有产权证部分的住宅房屋征收货币补偿款份额为334106.89元（214.84平方米×10886元/平方米×1/7=334106.89元）。关于被告提出应扣减修建其母亲及祖先墓地费及管理费应先予以扣减再分配的辩称，本院认为，被告所称的墓地费及管理费与本案不是同一法律关系，不予扣减，被告可另案主张。 关于涉案房屋无产权证部分住宅房屋征收货币补偿补助款的问题。涉案房屋无产权证的部分为68.54平方米，该部分获得政府的补偿金额为746126.44元（68.54平方米×10886元/平方米=746126.44元）。第三人梁翠珍主张其与其丈夫吴国昌加建了涉案房屋的第三层，有52平方米。被告吴国良、第三人吴国康、吴国才对此无异议。原告认可涉案房屋的第三层是梁翠珍及吴国昌所加建的，但面积有38平方米。第三人李景有、李银妹无异议，由法院认定。经查，根据涉案房屋房产证登记，涉案房屋为2.5层，而征拆时为三层，确有加建的事实。现各方均对梁翠珍及吴国昌所加建涉案房屋第三层无异议，本院予以确认。对于第三层加建的面积，梁翠珍主张有52平方米，但梁翠珍未提交相应证据予以证实；原告主张仅有38平方米。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第七十四条的规定，梁翠珍未能举证的情况下，其他各方当事人均作出对己方不利的事实，人民法院应当予以确认，故本院确认涉案房屋第三层面积为38平方米，对应的补偿款应由梁翠珍、吴丽贤所有。吴国康主张加建了涉案房屋的第二层的一间房15平方米，原告对此不予认可，吴国康未能举证证实其主张，依法应承担举证不能的不利后果，故对吴国康该主张本院不予支持。综上，对于涉案房屋无产权证部分补偿款原告所应分得的款项计算为（68.54平方米-38平方米）×10886元/平方米×1/7=47494.06元。 关于一次性给予的特殊装修（装饰）补助金、各项安置补偿金补助金及搬迁奖励款的问题。被告及第三人吴国才、吴国康及梁翠珍、吴丽贤辩称一次性给予的特殊装修（装饰）补助金金额、各项安置补偿金补助金及搬迁奖励款因原告没有装修、没有实际居住，故原告无权分配，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿对象均为被征收人，并不以实际居住等为补偿前提，故被告及第三人吴国才、吴国康及梁翠珍、吴丽贤上述辩称意见无事实及法律依据，本院不予支持。原告可分配的一次性给予的特殊装修（装饰）补助金金额为2857.14元（20000元×1/7=2857.14元）、各项安置补偿金补助金为22849.82元（159948.72元×1/7=22849.82元）及搬迁奖励款为145780.34元（1020462.4元×1/7=145780.34元）。 关于原告主张的利息问题。综上，被告吴国良应向原告支付的房屋征收货币补偿补助金额为407307.91元（334106.89元+47494.06元+2857.14元+22849.82元=407307.91元），被告吴国良应向原告支付的搬迁奖励为145780.34元。被告吴国良将拆迁补偿款领取后，就应向各被征收人，但至今被告吴国良仍未将钱款支付给原告，故被告吴国良应向原告支付自领款之日起的利息，利息计算为：以407307.91元为基数，按中国人民银行同期活期存款基准利率计算，自2017年12月18日起计至实际清偿之日止；以145780.34元为基数，按中国人民银行同期活期存款基准利率计算，自2018年1月4日起计至实际清偿之日止。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 1被告吴国良向原告吴淑霞支付住宅房屋征收货币补偿补助款381600.95元； 1被告吴国良向原告吴淑霞支付一次性给予的特殊装修（装饰）补助金金额为2857.14元、各项安置补偿金补助金为22849.82元及搬迁奖励款为145780.34元； 1被告吴国良向原告吴淑霞支付利息（利息计算：以407307.91元为基数，按中国人民银行同期活期存款基准利率计算，自2017年12月18日起计至实际清偿之日止；以145780.34元为基数，按中国人民银行同期活期存款基准利率计算，自2018年1月4日起计至实际清偿之日止）； 1驳回原告吴淑霞的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。逾期应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费10942元（原告吴淑霞已预交），由原告吴淑霞负担2469元，被告吴国良负担8473元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  周云珍 人民陪审员  杨园园 人民陪审员  朱卫红 二〇一九年九月五日 书 记 员  黄丁鸣 附法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 第七十四条诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。