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河南省开封市金明区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0211民初2563号原告闫在扬，男，汉族，1988年1月3日生，住河南省开封市金明区。委托代理人刘兆庆、范甜甜，北京市京师（郑州）律师事务所律师，特别授权。被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司。住所地郑州市金水区园田路19号。统一社会信用代码91410100170204233B。法定代表人曹霞，执行董事兼总经理。委托代理人张理平，男，汉族，1966年10月19日生，住河南省开封市顺河回族区，该公司员工，特别授权。本院立案受理了原告闫在扬诉被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司（以下简称江山公司）商品房预售合同纠纷一案。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告诉称，被告江山公司与河南供水房地产开发有限公司（以下简称供水公司）合作开发江山宋城房地产项目。原告与被告江山公司于2017年4月29日签订《房屋销售预备协议》，认购江山宋城项目负一层889号商铺一套，并当天交纳房款211067元。后经原告了解，原告与被告江山公司签订《房屋销售预备协议》时，江山宋城房地产项目未取得商品房预售许可证，并且该项目至今仍未取得商品房预售许可证。根据相关法律规定，双方签订的合同应为无效合同，原告有权退房，要求被告江山公司返还房款。现要求法院依法判令：1、确认原告与被告江山公司签订的《房屋销售预备协议》无效；2、被告江山公司返还原告购房款211067元及利息（利息自2017年4月29日起按年利率10%标准计算至实际付清之日止），利息暂计至2018年6月4日为23188.46元；3、本案诉讼费用、律师费用等由被告承担。被告辩称，江山公司和供水公司在法律上没有隶属关系，江山公司不是该土地的拥有者，只是供水公司项目的合作方，我公司代收了原告所交的购房款，且已经将款项交给了江山项目部，没有占有和使用收益该房款，我公司不应当承担退款责任。经审理查明，2017年4月29日，被告江山公司、供水公司（甲方）与原告（乙方）签订《房屋销售预备协议》，主要约定：乙方意向定购甲方建造的江山宋城项目-1层889号（该房号为暂定编号，最终以该房屋权属登记的房号为准）商铺（以下称“指定房产”），该指定房产，本协议约定建筑面积共20.51㎡。按建筑面积计算，指定房产总价款为人民币411067元。签订本协议时缴纳指定房产总房款的50%（含定金）￥211067元；余款200000元申请办理银行按揭贷款。甲方应在2019年3月31日前,将指定房产交付于乙方。自客户签订江山宋城《房屋预备协议》180日后至签定正式《商品房买卖合同》前可享受无理由退房权益，同时可获取所缴纳购房款以及每年10%金额的收益，不足一年按实际天数获取相应金额收益。同日，原告支付房款211067元。被告和供水公司共同向原告出具盖章的《收据》。另查明，后涉案房产项目未开工，原告要求退款未果，将被告诉至本院。本院认为，本案中，原、被告签订《房屋销售预备协议》后，原告按约定向被告支付了购房款，被告出具收据确认收到上述款项。但截止本案开庭之日，被告未提交证据证明其已取得商品房预售许可证，也未实际对原告所购房产项目进行开工，并且涉案房屋至今未签订商品房买卖合同，因此该《房屋销售预备协议》为无效合同，江山公司作为过错方应当退还原告购房款211067元。关于原告要求的利息，本院参照《房屋销售预备协议》关于收益金的约定，认定被告应自原告实际付款之日即2017年4月29日起，以购房款211067元为基数，按照年利率10%支付利息至全部购房款退还完毕之日止。对于原告主张的律师费，因证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、依法确认原告闫在扬与被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司签订的《房屋销售预备协议》无效；二、被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告闫在扬购房款211067元并支付利息（利息自2017年4月29日起，以211067元为基数，按照年利率10%计算至全部购房款退还完毕之日止）；三、驳回原告闫在扬的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为2490元、财产保全费1747元，共计4237元，由被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审判员 靳 近二〇一九年九月二十日书记员 李银龙
广西壮族自治区阳朔县人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)桂0321民初1099号 原告：莫新益，男，1972年5月28日生，汉族，居民，住广西阳朔县。 委托诉讼代理人：唐建军，广西立横律师事务所律师。 被告：广西电网有限责任公司桂林阳朔供电局，营业场所：广西阳朔县阳朔镇蟠桃路64号。统一社会信用代码：91450321MA5L2EGB63。 法定代表人：石静波，该局局长。 委托诉讼代理人：高强，广西桂山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：甘志杰，广西桂山律师事务所实习律师。 原告莫新益与被告广西电网有限责任公司桂林阳朔供电局财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年8月12日立案，原告莫新益于2019年9月18日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告莫新益自愿撤回起诉，符合有关法律规定，应予准许。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项的规定，裁定如下： 准许原告莫新益撤回起诉。 本案受理费800元，减半收取计400元，由原告莫新益负担。 审 判 员 黄志伟 二〇一九年九月十八日 法官助理 赵维钰 代书记员 韦海潮
山东省莱西市人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁0285民初5790号原告：由同芝，男，1966年8月7日出生，汉族，现住莱西市。委托诉讼代理人:刘承彬、周荣，山东泰广律师事务所律师。被告：王福涛，男，1986年10月25日出生，汉族，现住莱西市。被告：安华农业保险股份有限公司即墨支公司，住所地青岛市即墨区大同街7附1号。统一社会信用代码：91370282MA3C6N3324负责人：乔振华，该公司经理。委托诉讼代理人：李文明，访公司工作人员。被告：张凯，男，1983年8月21日出生，汉族，现住莱西市经济开发区。由同芝与王福涛、安华农业保险股份有限公司即墨支公司、张凯机动车交通事故责任纠纷一案，于2019年9月27日向本院提出撤诉申请。本院认为，由同芝在本案诉讼期间，向本院提出撤诉申请，是在法律允许的范围内，对自己诉讼权利所作的处分，符合法律规定的撤诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许由同芝撤回起诉。案件受理费25元，由由同芝负担。审判员 李 妍二〇一九年九月二十七日书记员 倪翠萍
青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁0214执1563号申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行，统一社会信用代码：913702147569187435，住所地青岛市城阳区正阳中路192-7、8、9号。负责人：方芳，该行行长。被执行人黄新风，男,1975年10月2日生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。本院在执行申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行与被执行人黄新风借款合同纠纷一案中，执行依据为青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214民初5150号民事判决书。申请执行人依法向本院提出申请强制执行。在执行过程中，经调查被执行人银行存款余额不足、无社保、无房产、无车辆、无工商等相关信息，未发现其他可供执行财产，已对被执行人采取限制高消费强制措施，并将被执行人纳入失信被执行人名单，申请执行人不悬赏公告执行，亦未能提供可供执行的财产线索，同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本案本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  纪华华人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇一九年九月四日书 记 员  丁 扬
西安铁路运输法院 行政赔偿裁定书 （2019）陕7102行赔初205号 原告高秦安，男，汉族，1956年9月9日出生，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住西安市雁塔区。委托代理人周涛，北京城略律师事务所律师。委托代理人陈晨，北京城略律师事务所律师。被告西安市雁塔区电子城街道办事处，住所地西安市雁塔区。法定代表人董晓楠，主任。委托代理人石养卫，陕西平镜律师事务所律师。原告高秦安诉被告西安市雁塔区电子城街道办事处（以下简称电子城街办）其他行政行为及行政赔偿一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告高秦安诉称，原告在西安市雁塔区XX村XX号位置合法拥有房屋，因棚户区改造项目建设，原告的上述房屋被纳入征收拆迁范围，征收实施单位为被告电子城街办。由于补偿标准过低，原告尚未与征收单位达成补偿安置协议。为了逼迫原告尽快搬迁，原告的上述房屋被断水断电，房屋门前被拆迁建筑垃圾堵住，无法通行，房屋门锁及窗户被损坏导致房屋一层、二层电线、电缆被盗，给原告造成了重大的经济损失。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”被告实施的断水断电、阻断交通、对房屋设施进行破坏等行为，违反上述法律规定，侵犯了原告的合法权益。为此，原告提起行政诉讼，诉讼请求：1.判令被告立即恢复供水供电；2.判令被告清除原告门前建筑垃圾；3.判令被告恢复原告房屋设施原状；4.无法将原告房屋设施恢复到原状的，判令被告赔偿原告损失128150元。被告电子城街办，被告没有断原告家水电，不存在在原告家门口堆放垃圾的行为。白家村村民不是市政供水，采用的是村自备井供水，供水由村委会控制，被告没有命令村委会停水。原告的起诉不符合事实。白家村村民供电单位属于城南供电局，村民直接与供电单位形成合同关系，直接向城南供电局缴纳电费。按照《供电营业规则》第四十七条，用户终端进户之外的供电设施、设备所有权归供电单位，供电局负责白家村的电力设施的管理、维护。被告没有实施断电行为。虽然白家村90%村民已经拆迁，大部分垃圾未清运，但村内道路畅通，不存在人为的将拆迁垃圾堆放在原告门口的事实。原告房屋至今没有拆迁，被告没有破坏原告房屋设施。另外，雁政发〔2017〕56号《西安市雁塔区人民政府关于丁家村和白家村棚户区改造项目房屋征收决定》明确被告属于征收实施单位，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条，征收实施单位属于受托单位，被告不是适格的被告。综上，原告的起诉没有事实依据，请求不成立，应当依法驳回。本院认为，《中华人民共和国国家赔偿法》第二条规定：“国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利……”，第九条规定“赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出”之规定，原告提起赔偿之诉并无不当。但国家赔偿的前提是国家机关和国家机关工作人员行使职权时，有侵犯公民等合法权益的情形，而本案原告提起请求判决确认被告在房屋征收过程中实施的断水断电、损坏防盗门的行为违法之诉一案，该案已为本院作出的（2019）陕7102行初2586号裁定书以原告起诉没有具体的事实为由被驳回其起诉，故其提起的行政赔偿之诉也不成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回原告高秦安的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西安铁路运输中级法院。    审  判  长    赵  欣审  判  员    易京京审  判  员    江  海 二〇一九年九月三十日 书 记 员  康新苗XXXXXXXXXXXXX5699XXXXXXXXXXXXXXXXXX162521621234128150902017562019710225861
山东省临沂市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)鲁13民终6546号 上诉人（原审被告）：浙商财产保险股份有限公司临沂中心支公司，住所地山东省临沂经济开发区沂河东路133号云龙国际。 负责人：何余静，总经理。 委托诉讼代理人：刘兆军，浙商财产保险股份有限公司临沂中心支公司职工。 被上诉人（原审原告）：张其民，男，1987年5月29日出生，汉族，住山东省蒙阴县。 委托诉讼代理人：孙云彬，山东正诚信律师事务所律师。 上诉人浙商财产保险股份有限公司临沂中心支公司因与被上诉人张其民财产保险合同纠纷一案，不服蒙阴县人民法院(2018)鲁1328民初4702号民事判决，向本院提起上诉。 本院认为，一审法院认定基本事实不清，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下： 一、撤销蒙阴县人民法院(2018)鲁1328民初4702号民事判决； 二、发回蒙阴县人民法院重审。 上诉人浙商财产保险股份有限公司临沂中心支公司预交的二审案件受理费6537元予以退回。 审判长  邵泽毅 审判员  马 骏 审判员  李大军 二〇一九年九月三十日 书记员  李 敏
青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁0214执1307号申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行，统一社会信用代码：913702147569187435，住所地青岛市城阳区正阳中路192-7、8、9号。负责人：方芳，该行行长。被执行人陈仕碌，男,1971年2月28日生，汉族，住广东省阳江市江城区。本院在执行申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行与被执行人陈仕碌借款合同纠纷一案中，执行依据为青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214民初5263号民事判决书。申请执行人依法向本院提出申请强制执行。在执行过程中，经调查被执行人银行存款余额不足、无社保、无房产、无车辆、无工商等相关信息，未发现其他可供执行财产，已对被执行人采取限制高消费强制措施，并将被执行人纳入失信被执行人名单，申请执行人不悬赏公告执行，亦未能提供可供执行的财产线索，同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本案本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  纪华华人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇一九年九月四日书 记 员  孔庆云
青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁0214执1635号申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行，统一社会信用代码：913702147569187435，住所地青岛市城阳区正阳中路192-7、8、9号。负责人：方芳,该行行长。被执行人邢晶莹，女,1982年4月27日生，汉族，××大街副883号东市场贸易综合楼厢房1单元101。本院在执行申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行与被执行人邢晶莹借款合同纠纷一案中，执行依据为青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214民初5599号民事判决书。申请执行人依法向本院提出申请强制执行。在执行过程中，经调查被执行人银行存款余额不足、已轮候查封被执行人名下房产一处、无车辆、无工商等相关信息，未发现其他可供执行的财产，已对被执行人采取限制高消费强制措施，并将被执行人纳入失信被执行人名单。申请执行人不悬赏公告执行，亦未能提供可供执行的财产线索，同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本案本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  韩桂升人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇一九年九月二十六日书 记 员  解国亮
广东省佛山市三水区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0607民初4201号原告：邓其润，男，1945年4月22日出生，汉族，住广东省佛山市三水区*************，公民身份号码：440************417。被告：佛山市三水区白坭镇御品隆五金制品厂，住所地佛山市三水区***********，个体工商户营业执照号：92440607L80388043G。原告邓其润与被告佛山市三水区白坭镇御品隆五金制品厂劳务合同纠纷一案，本院于2018年8月12日立案。原告邓其润于2019年9月9日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告以被告的付款义务已履行完毕为由，在本院对案件宣判前提出撤诉申请，其撤诉理由合理正当，符合法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款（十一）项规定，裁定如下：准许原告邓其润撤回起诉。案件受理费减半收取，计25元，由原告邓其润负担。审判员  何永添二〇一九年九月九日书记员  赖卓贤
福建省泉州市鲤城区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽0502民初4285号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市分行，住所地泉州市九一街160号邮政大楼11层至14层及东配楼1层至2层。 负责人：王鼎鹿，该行行长。 委托诉讼代理人：李小军，男，该行职员。 委托诉讼代理人：洪楚君，女，该行职员。 被告：黄辉煌，男，1983年1月25日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市分行与被告黄辉煌信用卡纠纷一案，本院于2019年8月13日立案，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市分行于2019年9月5日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市分行自愿申请撤回起诉，符合法律规定，应予准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下： 准许原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市分行撤诉。 案件受理费50元，减半收取计25元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市分行负担。 审判员 陈 莉 二〇一九年九月五日 书记员 林雅莉 本裁定书引用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。 2- 3-
湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0103民初3971号原告：潘莉娜。被告：武汉正堂置业有限公司。被告：武汉市善居先锋房地产信息服务有限公司。原告潘莉娜诉被告武汉正堂置业有限公司（以下简称武汉正堂公司）、武汉市善居先锋房地产信息服务有限公司（以下简称武汉善居先锋公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年4月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潘莉娜的委托诉讼代理人胡承华、被告武汉正堂公司委托诉讼代理人魏泽宇、武汉善居先锋公司委托诉讼代理人章敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。潘莉娜向本院提出诉讼请求：1.判令武汉正堂公司、武汉善居先锋公司共同返还服务费30000元；2.判令武汉正堂公司、武汉善居先锋公司从2017年10月1日起至实际支付之日为止，按每日万分之五标准对上述30000元支付资金占用费（起诉时暂计算90天，共计1350元）。武汉正堂公司辩称，1.潘莉娜与武汉正堂公司之间是商品房买卖合同关系，潘莉娜交付的电商服务费是由武汉善居先锋公司收取，与我公司无关，根据合同相对性，潘莉娜无权向我公司要求退费；2.潘莉娜支付电商服务费后其已经按照折扣确认表所载明的优惠项目实际享受了购房优惠，潘莉娜要求退还电商服务费的请求缺乏事实依据；3.潘莉娜要求武汉正堂公司与武汉善居先锋公司共同返还电商服务费，因各方当事人之间不存在法定连带责任，也未就共同退还服务费达成约定，因此潘莉娜无权要求两被告共同退费。武汉善居先锋公司辩称，1.武汉善居先锋公司依照服务合同的约定为原告争取了“三万享捌万”的购房优惠，履行了合同约定的义务，潘莉娜主武汉善居先锋公司没有提供服务和优惠不是事实。2.武汉善居先锋公司与潘莉娜之间的服务合同关系因双方义务履行完毕而终止，合同终止后潘莉娜要求返还服务费没有法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月6日，潘莉娜在认购武汉正堂公司开发的位于武汉市洪山区欢乐大道9号正堂·IPO时代6号楼6层2号房的过程中，为享受武汉善居先锋公司提供的购房优惠服务，潘莉娜向武汉善居先锋公司支付服务费3万元，签署了武汉善居先锋公司出具的武汉善居会员优惠告知书、武汉善居会员购房优惠确认单、折扣确认表。武汉善居会员购房优惠告知书中约定：潘莉娜成功购房后，享受的购房优惠将于购房时从所购房屋总价中一次性扣除，不再额外抵扣房款，不兑换现金或找零，已收取的会员服务费将不再退还。折扣确认表中约定潘莉娜享受三项购房优惠标准：三万享八万、准时签约九九折、特批九九折。潘莉娜认购的单价为16645.51元每平米，总价为1522398元的房屋在享受上述优惠政策后单价为每平米15453.96元，房屋总价为1413694元。同日，潘莉娜签署的武汉正堂公司出具的《正堂山外山商品房认购书》确认的房屋单价为15453.96元，房屋总价为1413694元。2016年8月24日，潘莉娜与武汉正堂公司签订一份《武汉市商品房买卖合同》，该合同约定：武汉正堂公司将位于武汉市洪山区欢乐大道9号正堂·IPO时代6号楼6层2号房出售给潘莉娜，该商品房单价为每平米15453.96元，建筑面积为91.46平方米，总金额为1413694元。2017年5月，武汉正堂公司向潘莉娜出具正堂山外山（正堂·IBO时代）社区入伙通知书，载明正堂山外山（正堂·IBO时代）6号楼6层2号房实测面积为91.18平方米，面积差-0.28平方米，面积补差款-4328元；潘莉娜最终支付购房款为1409366元。另查明，武汉正堂公司与武汉善居先锋公司系销售代理关系，武汉善居先锋公司受武汉正堂公司委托销售房屋。还查明，武汉市住房保障和房屋管理局于2016年10月10日对武汉正堂公司下达《整改通知书》（编号：2016078），决定给予武汉正堂公司进行信用扣分处理，扣分值为3分；武汉市洪山区物价局于2017年10月10日对武汉正堂公司下达行政处罚决定书，对武汉正堂公司因销售房屋过程中存在价格违法行为作出罚款50万元的处罚决定。本院认为，本案系因签订商品房买卖合同引起的纠纷，根据查明的事实，结合当事人双方的诉讼主张，本案的争议焦点为：潘莉娜签署由武汉善居先锋出具的《武汉善居会员优惠告知书》、《武汉善居会员购房优惠确认单》、《折扣确认表》是否是其真实意思表示？物价管理部门于2017年10月10日对武汉正堂公司作出的行政处罚决定书能否作为认定武汉正堂公司、武汉善居先锋公司未兑现购房优惠、构成违约的依据？一、潘莉娜签署由武汉善居先锋出具的《武汉善居会员优惠告知书》、《武汉善居会员购房优惠确认单》、《折扣确认表》是否是其真实意思表示？潘莉娜为完全民事行为能力人，完全有能力获知并判断自身相关的信息，对于自身行为有明确的认知能力。按照《武汉善居会员优惠告知书》、《武汉善居会员购房优惠确认单》的约定，潘莉娜支付3万元服务费后，即可享受武汉善居先锋公司为其争取的三万享捌万的购房优惠。《折扣确认表》明确记载了原购房单价及总价、优惠说明（3万享八万、准时签约九九折、特批九九折）、优惠后房屋单价及总价，潘莉娜本人在上述告知书、优惠确认单及折扣确认表中均签字并按捺手印，表明潘莉娜对房屋销售的原总价、享受的优惠说明及优惠后的房屋总价是明知且认可的。潘莉娜支付3万元服务费后，与武汉正堂公司签订了《正堂山外山商品房认购书》，约定了具体的房号、签订商品房买卖合同的日期等条款，并在备注栏中标明了优惠后的购房单价及总价。最终潘莉娜与武汉正堂公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定的购房总价与优惠后总价一致。故潘莉娜与武汉正堂公司签订的《正堂山外山商品房认购书》、《武汉市商品房买卖合同》，以及与武汉善居先锋公司签订的《武汉善居会员优惠告知书》、《武汉善居会员购房优惠确认单》、《折扣确认表》系当事人之间的真实意思表示，且不违反法律规定、行政法规的强制性规定，双方应当全面履行约定义务。合同签订后，潘莉娜已经享受优惠并成功购房，武汉正堂公司和武汉善居先锋公司也已分别履行合同义务。二、物价管理部门于2017年10月10日对武汉正堂公司作出的行政处罚决定书能否作为认定武汉正堂公司、武汉善居先锋公司未兑现购房优惠、构成违约的依据？武汉正堂公司在房屋销售过程中违反《中华人民共和国价格法》及相关行政管理规定，物价管理部门对其作出罚款的处罚决定，武汉正堂公司已履行完毕。该行政处罚作用系纠正违反行政管理规定的行为，而非对民事主体之间的合同履行行为作出评价及认定。故该行政处罚不能作为认定武汉正堂公司、武汉善居先锋公司未兑现购房优惠、存在合同违约行为的依据。综上所述，潘莉娜主张武汉正堂公司和武汉善居先锋公司共同返还3万元服务费及自2017年10月1日起按照日万分之五的标准支付资金占用费的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。武汉正堂公司及武汉善居先锋公司的辩解意见，与查明的事实和证据相符，本院予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条的规定，判决如下：驳回原告潘莉娜的诉讼请求。案件受理费584元、减半收取计292元，由原告潘莉娜负担（已付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  凃孝萍二〇一九年九月二十三日书记员  张熠琪
青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁0214执1839号申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行，统一社会信用代码：913702147569187435，住所地青岛市城阳区正阳中路192-7、8、9号。负责人：方芳,该行行长。被执行人冯雷，男,1989年3月29日生，汉族，住山东省诸城市。本院在执行申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行与被执行人冯雷借款合同纠纷一案中，执行依据为青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214民初5145号民事判决书。申请执行人依法向本院提出申请强制执行。在执行过程中，经调查被执行人银行存款余额不足、无社保、无房产、无工商等相关信息，未发现其他可供执行财产，已对被执行人采取限制高消费强制措施，并将被执行人纳入失信被执行人名单，申请执行人不悬赏公告执行，亦未能提供可供执行的财产线索，同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本案本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  韩桂升人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇一九年九月四日书 记 员  解国亮
青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁0214执1919号申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行，统一社会信用代码：913702147569187435，住所地青岛市城阳区正阳中路192-7、8、9号。负责人：方芳，该行行长。被执行人于在江，男,1965年12月10日生，汉族，住山东省高密市。本院在执行申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行与被执行人于在江借款合同纠纷一案中，执行依据为青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214民初4849号民事判决书。申请执行人依法向本院提出申请强制执行。在执行过程中，经调查被执行人银行存款余额不足、无社保、无房产、无车辆、无工商等相关信息，未发现其他可供执行财产，已对被执行人采取限制高消费强制措施，并将被执行人纳入失信被执行人名单，申请执行人不悬赏公告执行，亦未能提供可供执行的财产线索，同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本案本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  纪华华人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇一九年九月四日书 记 员  方玉玲
青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁0214执2087号申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行，统一社会信用代码：913702147569187435，住所地青岛市城阳区正阳中路192-7、8、9号。负责人：方芳,该行行长。被执行人韩明焕，男,1975年9月4日生，汉族，住山东省莱阳市。本院在执行申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行与被执行人韩明焕借款合同纠纷一案中，执行依据为青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214民初4944号民事判决书。申请执行人依法向本院提出申请强制执行。在执行过程中，经调查被执行人银行存款余额不足、无社保、无房产、无工商等相关信息，未发现其他可供执行财产，已对被执行人采取限制高消费强制措施，并将被执行人纳入失信被执行人名单，申请执行人不悬赏公告执行，亦未能提供可供执行的财产线索，同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本案本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  纪华华人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇一九年九月四日书 记 员  方玉玲
福建省厦门市湖里区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0206执4178号之一 申请执行人：厦门农村商业银行股份有限公司，住所地中国（福建）自由贸易试验区厦门片区东港北路31号（1层、17-19层、26-28层、30-31层），统一社会信用代码913502007841895767。 法定代表人：王晓健。 委托诉讼代理人：李松华、李毅芬，北京大成（厦门）律师事务所律师。 被执行人：陈燕彬，男，1985年10月12日出生，汉族，住福建省安溪县。 申请执行人依据已经发生法律效力的(2018)闽0206民初2043号民事判决，于2019年7月26日依法向本院申请执行，请求执行被执行人欠款本金29782.42元及利息12851.1元，违约金7438.25元，律师费1500元，公告费300元，保全费591元，迟延履行债务利息，并负担案件受理费1112元，被执行人依法承担本案案件执行费711元。 在执行本案过程中： 1、本院于2019年8月25日以司法专邮形式向被执行人送达执行案件告知书、执行通知书、报告财产令、财产申报表等法律文书，被执行人未签收，被执行人未实际履行。 2、本院通过全国网络执行查控系统、福建法院执行案件查控系统、厦门市网络执行查控系统查询本案被执行人名下银行存款、车辆及其他交通运输工具、有价证券房产登记信息及对外投资登记信息等，未发现被执行人有可供执行的财产。 3、在执行过程中，本院于2019年9月9日将被执行人纳入全国限制高消费名单，对其适用限制高消费措施，并在中国执行信息公开网,厦门法院网上公布。 4、截至2019年9月23日，申请执行人申请执行的债权未受偿。 5、上述执行情况及信息，本院于2019年9月23日通过谈话方式告知了申请执行人，并要求其进一步提供财产线索，申请执行人认可本院的执行和调查结果，并表示不能提供财产线索，同意终结本次执行程序。 综上，本院认为，本案被执行人名下暂无可供执行财产，经本院向申请执行人释明被执行人的财产情况，申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索，并在本院穷尽财产调查措施之后，对本院认定被执行人暂无财产可供执行书面表示认可。因此，终结本次执行程序的理由，符合《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第一条规定的条件。 依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下: 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请执行不受申请执行时效的限制。 如不服本裁定，应当自收到本裁定之日起六十日内向本院提出终结执行行为异议。 本裁定送达后立即生效。 审判长 欧 海 审判员 江向洋 审判员 陈仁进 二〇一九年九月二十三日 书记员 张逸毅
江西省南丰县人民法院执 行 裁 定 书（2019）赣1023执191号之一申请执行人：抚州市南丰县宏励小额贷款股份有限公司，统一社会信用代码：91361000573642764X，住所地南丰县琴城镇新建路51号。法定代表人：曾金其，系该公司董事长。被执行人：罗培毅，女，1975年3月26日出生，汉族，南丰县人，住南丰县。被执行人：刘建明，男，1971年6月3日出生，汉族，南丰县人，住南丰县。本院在执行抚州市南丰县宏励小额贷款股份有限公司与罗培毅、刘建明民间借贷纠纷一案中，我院于2019年6月21日作出的（2019）赣1023执191号执行裁定书查封了被执行人刘建明所有的座落于南丰县南丰大道【不动产证号：房权证丰房字第××号】、南丰县新建路105号【不动产证号：房权证丰房字第××号】及刘建明与严文俊按份共有的座落于南丰县学府路北侧泉丰国际花园29#楼C12、C19号【不动产证号：房权证琴城镇字第××号】房产三套，因被执行刘建明至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条规定，裁定如下：拍卖被执行人刘建明所有的座落于南丰县南丰大道【不动产证号：房权证丰房字第××号】、南丰县新建路105号【不动产证号：房权证丰房字第××号】及刘建明与严文俊按份共有的座落于南丰县学府路北侧泉丰国际花园29#楼C12、C19号【不动产证号：房权证琴城镇字第××号】房产三套。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  甘益香人民陪审员  张 军人民陪审员  包 鹏二〇一九年九月十八日书 记 员  姜武林
安徽省亳州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖16执复12号 申请复议人(被执行人)：安徽徽皇肥业集团有限公司，住所地安徽省涡阳县涡兴路。 法定代表人张西坤，该公司总经理。 申请复议人（被执行人）：张西坤，男，1974年6月20日出生，汉族，住涡阳县。 申请复议人（被执行人）：邓秀真，女，1968年12月24日出生，汉族，住涡阳县。 申请执行人：安徽涡阳农村商业银行股份有限公司， 法定代表人蒋红岩，该公司董事长。。 申请复议人安徽徽皇肥业集团有限公司、张西坤、邓秀真不服涡阳县人民法院（2019)皖1621执异29号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 申请复议人安徽徽皇肥业集团有限公司、张西坤、邓秀真复议称：涡阳县人民法院在执行安徽涡阳农村商业银行股份有限公司与其借款合同纠纷一案中，没有向其送达执行通知书、失信决定书等法律文书；纳入失信没有法律依据且违反法律规定；不应将次债务人张西坤、邓秀真纳入失信；涡阳县人民法院（2019)皖1621执异29号执行裁定适用法律错误应予以撤销；涡阳县人民法院悬赏被执行人线索的公告违反法律规定，应予以撤销。 原审法院认为:对列入失信人不服的，可以向法院申请纠正；对被执行人张西坤悬赏执行是一种制裁措施，异议人安徽徽皇肥业集团有限公司、张西坤、邓秀真的执行异议不符合受理条件，为此裁定驳回。 本院经审查认为,涡阳县人民法院（2019)皖1621执异29号执行裁定认定事实清楚，适用法律得当。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第（一)项的规定，裁定如下： 驳回复议申请人安徽徽皇肥业集团有限公司、张西坤、邓秀真的复议申请，维持涡阳县人民法院（2019)皖1621执异29号执行裁定。 本裁定立即发生法律效力。 审判长  王冬云 审判员  蒋祥东 审判员  梁绍成 二〇一九年九月三十日 书记员  王亚伟
广西壮族自治区北海市铁山港区人民法院 刑 事 判 决 书 （2019）桂0512刑初115号 公诉机关广西壮族自治区北海市铁山港区人民检察院 适用程序简易程序 被告人谢某聪，男，1981年12月8日出生于广西北海市，汉族，初中文化，农民，户籍地和现住址为北海市铁山港区。因涉嫌犯开设赌场罪，于2019年7月25日被北海市公安局铁山港分局执行逮捕。现羁押于北海市第二看守所。 辩护人***，广西海城律师事务所律师。 被告人谢某勇，男，1981年5月7日出生于广西北海市，汉族，初中文化，农民，户籍地和现住址为北海市铁山港区。因犯聚众扰乱社会秩序罪，于2010年12月30日被本院判处有期徒刑二年，缓刑四年；因涉嫌犯开设赌场罪，于2019年8月4日被北海市公安局铁山港分局刑事拘留，同月15日被执行逮捕。现羁押于北海市第二看守所。 立案日期2019年8月30日 开庭日期2019年9月9日 指控意见公诉机关根据北铁检公刑诉〔2019〕112号起诉书，指控被告人谢某聪、谢某勇犯开设赌场罪，建议判处被告人谢某聪有期徒刑八个月，并处罚金人民币三千元至八千元；判处被告人谢某勇有期徒刑六个月，并处罚金人民币二千元至七千元。 辩护意见被告人谢某聪及其辩护人***、被告人谢某勇对起诉书指控事实无异议，被告人认罪并同意适用简易程序。谢某聪的辩护人请求对谢某聪从轻处罚并建议判处有期徒刑七个月。 查明事实2018年9月，被告人谢某聪与谢某杰（另案处理）二人合伙出资在北海市铁山港区营盘镇滨江小区玉塘村一民房前开设赌场，并以“抓龟子”的赌博形式运营，每天吸引赌客十人至三十人不等。为顺利运营，被告人谢某聪和谢某杰雇请被告人谢某勇、苏某华、谢某旺（均已判刑）、“啊鸡”（姓名不详，另案处理）等人为赌场的工作人员。至2018年11月28日被公安民警查获，被告人谢某聪与谢某杰从中获利达一万余元。2019年7月26日、8月4日，被告人谢某聪、谢某勇主动到公安机关投案，如实供述自己的罪行。 本院意见被告人谢某聪、谢某勇的行为构成开设赌场罪，在共同犯罪中，谢某聪系主犯，谢某勇系从犯。谢某聪、谢某勇主动向公安机关投案，且如实供述自己的罪行，构成自首，具有法定从轻处罚情节。被告人谢某聪、谢某勇自愿认罪认罚，且在认罪认罚具结书上签字确认，故对辩护人的相关辩护意见，不予采纳。 判决主文一、被告人谢某聪犯开设赌场罪，判处有期徒刑八个月，并处罚金人民币五千元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年7月25日起至2020年3月24日止；罚金已缴纳）； 二、被告人谢某勇犯开设赌场罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币三千元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年8月4日起至2020年2月3日止；罚金已缴纳）。 判决依据《中华人民共和国刑法》三百零三条、第二十五条第一款、第二十六条第一款、第四款、第二十七条、第四十七条、第五十二条、第六十七条第一款、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零一条、第十五条之规定。 上诉权利如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向广西壮族自治区北海市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。 审 判 员 韦春雨 二〇一九年九月十七日 法官助理 覃韦莹 书 记 员 朱有婷 附：本判决书引用的法律条文 1、《中华人民共和国刑法》 第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。 二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。 第二十六条组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。 三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。 对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。 对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。 第二十七条在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。 对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。 第四十七条有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。 第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。 第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。 被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。 犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。 第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。 开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 2、《中华人民共和国刑事诉讼法》 第十五条犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实愿意接受处罚的，可以依法从宽处理。 第二百零一条对于认罪认罚案件，人民法院依法作出判决时，一般应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议，但有下列情形的除外： （一）被告人的行为不构成犯罪或者不应当追究其刑事责任的； （二）被告人违背意愿认罪认罚的； （三）被告人否认指控的犯罪事实的； （四）起诉指控的罪名与审理认定的罪名不一致的； （五）其他可能影响公正审判的情形。 人民法院经审理认为量刑建议明显不当，或者被告人、辩护人对量刑建议提出异议的，人民检察院可以调整量刑建议。人民检察院不调整量刑建议或者调整量刑建议后仍然明显不当的，人民法院应当依法作出判决。
河南省新乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫07民终3042号上诉人（原审原告、反诉被告）：钟国强，男，1977年6月20日出生，汉族，住原阳县。上诉人（原审原告、反诉被告）：禹京敏，女，1977年11月12日出生，汉族，住址同上。二上诉人之委托诉讼代理人：周新全，河南未来律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：河南圣唐置业有限公司。住所地：原阳县黄河大道与原新路交叉口东北角。法定代表人：李秉泽，董事长。委托诉讼代理人：张杰彬，该公司员工。委托诉讼代理人：李广平，河南厚润律师事务所律师。上诉人钟国强、禹京敏与上诉人河南圣唐置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省原阳县人民法院（2018）豫0725民初1615号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。本院认为：原审判决认定基本事实不清。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河南省原阳县人民法院（2018）豫0725民初1615号民事判决；二、本案发回河南省原阳县人民法院重审。钟国强、禹京敏预交的二审案件受理费8697元，河南圣唐置业有限公司预交的二审案件受理费100元，均于本裁定送达后十日内予以退还。审判长  周云贺审判员  郭中伟审判员  付学堂二〇一九年九月十二日书记员  刘 冬
河南省商丘市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2019）豫14刑终329号原公诉机关夏邑县人民检察院。上诉人（原审被告人）齐红军，曾用名齐洪军，男，1956年7月16日出生，汉族，高中文化，农民，住夏邑县。因涉嫌犯寻衅滋事罪，于2018年8月14日被夏邑县公安局刑事拘留，同年9月20日被逮捕。辩护人张小永，河南尊典律师事务所律师。上诉人（原审被告人）刘金连，曾用名刘金莲，女，1956年3月6日出生，汉族，初中文化，农民，住夏邑县。因涉嫌犯寻衅滋事罪，于2018年8月14日被夏邑县公安局刑事拘留，同年9月20日被逮捕。指定辩护人李滕滕，河南华豫律师事务所律师。夏邑县人民法院审理夏邑县人民检察院指控原审被告人齐红军、刘金连犯寻衅滋事罪一案，于2019年6月26日作出（2019）豫1426刑初155号刑事判决。齐红军、刘金连不服，分别提出上诉。本院依法组成合议庭，经过阅卷、讯问上诉人、听取辩护人意见，认为事实清楚，决定不开庭审理。现已审理终结。原判认定：一、2015年，齐红军、刘金连为独揽夏邑县歧河乡东随庄小学内学生用品的经营，多次对同在校外经营小卖铺的随永淋家人辱骂，并强行占用东随庄村村室，将村室后墙打开一个后门，直接面向学校内经营小卖铺。小卖铺挪走后，仍占用村室当仓库。二、2016年，齐红军、刘金连未经有关部门同意，不听东随庄小学负责人及歧河乡中心校负责人制止，强行占用歧河乡东随庄小学东北角一块空地，私自建造房屋一间，将房屋建好后用于经营小卖铺，后将小卖铺搬进东随庄小学门卫室，仍将所建房屋当仓库。三、2017年夏天，齐红军、刘金连未经东随庄小学负责人同意，强行占用该小学门卫室用于经营小卖铺。四、2018年5月份，齐红军、刘金连以其女儿齐胜楠是贫困户、需要建房为由，利用其多年上访、别人不敢招惹的心理强制作用，强行与东随庄小学签订租地协议，用于齐红军家建房。协议签订后，东随庄小学负责人以该租地协议违反法律规定，通知齐红军协议无效，并将租金退还齐红军，齐红军拒不接受租金。2018年7月份，齐红军、刘金连强行扒掉东随庄小学东南角的外墙，不顾学校负责人、歧河乡干部以及住建部门的制止，强行在东随庄小学校内建造三间房屋。五、2018年7月份，在公安机关对齐红军、刘金连犯罪事实侦查期间，齐红军强行让郝红勋、随俊林等人，在其事先写好的“齐红军租用东随庄小学空地建贫困户房子我们同意。”的证明上签字，企图掩盖其强行占用学校土地建房的犯罪事实。六、2016年11月份，歧河乡乡长朱凤光在歧河乡政府会议室主持召开歧河乡农业普查工作会议，齐红军、刘金连冲进会场，无故对参加会议的李景明进行侮辱，骂乡干部瞎眼，让一个光棍汉（李景明）当村干部，并强行将李景明拉出会场，导致会议中断10多分钟。七、2018年3月18日上午，歧河乡党委组织委员张少卿在东随庄郭河领家召开扶贫会，齐红军、刘金连到现场对参加会议的李景明无故辱骂长达几十分钟。八、2018年4月17日上午10时和下午17时许，齐红军、刘金连两次到郭河领家无故对李景明进行辱骂。九、2018年5月28日，歧河乡乡长朱凤光在歧河乡政府会议室主持召开例会，齐红军、刘金连在会议室门口无故吵闹，并强行冲进会场，导致会议中断二十多分钟。十、2008年，徐德好在东随庄干窑厂，齐红军多次以该窑厂手续不全为由向土管部门举报，向徐德好索要十万块砖，价值28000余元，并强行索要100多块石棉瓦，价值2800余元。十一、2012年11月份，在“十八大”召开期间，齐红军伙同刘金连向歧河乡政府施压，刘金连到郑州上访，并扬言去北京，齐红军强行要求与歧河乡签订协议书，要求乡政府担保给齐红军40000元。齐红军、刘金连先后在歧河乡政府领取40000元。十二、2012年至2013年，齐红军、刘金连以歧河乡东随庄小学建房占用东随庄村民组土地为由，多次采取非法上访的方法给歧河乡政府施压，向东随庄村委会索要33000元。十三、近年来，齐红军、刘金连多次非法上访、越级上访，为维护稳定，时任乡党委书记和教育局长签字让齐红军在东随庄小学当交警，齐红军进入该校后，齐红军、刘金连利用各级部门惧怕的心里控制该校负责人，插手学校教育和管理，先后将与其有矛盾的工作人员刘学文、随富光、张丕红等人从学校撵走，刘金连接替原来厨师张丕红在学校做饭。原审认为，被告人齐红军、刘金连无事生非，随意辱骂他人，情节恶劣，强行占有公私财物，情节严重，其行为均已构成寻衅滋事罪，且系共同犯罪。刘金连积极主动实施犯罪行为，不属于从犯。齐红军认罪态度较好，可酌情从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款第（二）、（三）项、第二十五条第一款之规定，判处被告人齐红军有期徒刑三年、被告人刘金连有期徒刑三年六个月。上诉人齐红军上诉及其辩护人辩称：齐红军有寻衅滋事行为，属事出有因，但不构成寻衅滋事罪。请求宣告无罪。上诉人刘金连上诉称：其不构成寻衅滋事罪，属事出有因。请求宣告无罪。刘金连的辩护人辩称：1.一审认定的刘金连寻衅滋事罪，均是民事纠纷引起，其行为虽有不妥，但没有造成严重后果，建议不追究刑事责任；2.即使认定构成犯罪，刘金连有从轻处罚情节，建议对其适用缓刑。原审法院在判决书中列举了认定本案事实的证据，相关证据均已在一审开庭审理时当庭出示并经质证。本院经依法全面审查，对一审判决认定的事实及所列证据予以确认，二审查明的事实与一审相同，据以定案的证据经再次核实无误。二审期间，刘金连提交了书面的认罪悔过书，请求从轻处罚。关于上诉人齐红军、刘金连上诉及辩护人辩称本案事出有因，不构成寻衅滋事罪的意见。经查，齐红军、刘金连无事生非，随意辱骂他人，情节恶劣，强行占有公私财物，情节严重，其行为均已构成寻衅滋事罪。上述事实，有相关书证、证人证言等证据予以证实，足以认定。齐红军、刘金连辩称事出有因，但未提供相关证据予以证实，不予采纳。关于刘金连的辩护人辩称刘金连有从轻处罚情节，建议适用缓刑的意见。经查，刘金连参与寻衅滋事次数多，社会危害性较大，不适用缓刑。该辩护意见不予支持。本院认为，原判认定事实清楚，证据确实、充分，定罪准确，量刑适当，审判程序合法。上诉人齐红军、刘金连的上诉理由及其辩护人的辩护意见不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十六条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原判。本裁定为终审裁定。审判长  赵宇明审判员  阮传科审判员  李远魁二〇一九年九月五日书记员  苏尚文
山东省青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0214执2343号申请执行人陶晓东，男，1984年10月31日出生，汉族，住平度市经济开发区。被执行人杨晋建，男，1954年2月15日出生，汉族，住青岛市胶州市。申请执行人陶晓东申请执行杨晋建合同纠纷一案，青岛市城阳区人民法院（2017）鲁0214民初2792号民事判决书已经发生法律效力。被执行人未履行义务，申请执行人于2019年6月10日向本院申请执行。执行过程中，被执行人自动履行完毕生效法律文书所确定的义务，申请执行人同意结案。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项之规定，裁定如下：青岛市城阳区人民法院（2017）鲁0214民初2792号民事判决书执行完毕。本裁定送达后立即生效。审 判 长  韩桂升人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇一九年九月十八日书 记 员  刘春生
沈阳市铁西区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0106民初8941号原告：刘嫦琳，女，汉族，1986年4月27日出生，住址沈阳市和平区被告：徐希博，男，汉族，1987年12月20日出生，住址沈阳市皇姑区委托代理人：徐晓峰，系辽宁凯临律师事务所律师。原告刘嫦琳诉被告徐希博教育培训合同纠纷一案，本院于2019年6月5日受理后，依法由审判员陈赫独任审判，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘嫦琳、被告徐希博委托代理人徐晓峰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘嫦琳诉称：原告于2017年7月30日签订合同，在被告处给家中孩子报了早教课程，并与被告签订了协议，双方约定被告为原告提供早教课，时至今日拖欠原告课时费共计9425.89元。原告多次找到被告，要求返还剩余的课时费，但被告以种种借口推脱还款，原告于是选择报警处理，沈阳市铁西区霁虹派出所处理了此案，被告在民警见证下写下承诺书，承诺退还原告有效期未消耗的正常课时费。后原告多次找到被告要求退费，但被告依然推脱。现原告诉至法院，请求被告返还原告学费9425.89元；诉讼费被告承担。被告徐希博辩称：被告主体身份不适格。被告2017年11月29日受让了本案的凯米宝贝早教中心，并开始经营。原告自己提供的与凯米宝贝课程销售协议的签订时间是在被告受让凯米宝贝早教中心之前，学费也是由转让方沈阳智奥教育信息咨询有限公司、宋东冬、孙永君收取，与被告无关。凯米宝贝早教对外一直以沈阳智奥教育信息咨询有限公司的名义经营，即使真实存在教育培训合同关系，那么与原告建立合同关系的也是沈阳智奥教育信息咨询有限公司，而不是被告，凯米宝贝早教中心停止经营的原因是宋东冬、孙永君在与被告签订早教中心转让合同时隐瞒了凯米宝贝总部已经对其停止授权的事实，欺诈被告与其签订了合同，并且在被告经营期间私自将沈阳智奥教育信息咨询有限公司注销，导致被告无法正常经营，对此给被告造成了巨大的经济损失。如果原告要求退费，应当由直接责任人宋东冬、孙永君以及沈阳智奥教育信息咨询有限公司的清算组成员宋建树承担，而不是被告，被告对此无任何过错。被告对于自己的经济损失也已经提起诉讼。原告主张的学费均发生在早教中心转让之前，因此对于原告主张的学费金额被告不予认可，也无法核实其真实性，对其各项诉讼请求被告均不同意给付。经审理查明，2017年7月30日，原告在凯米宝贝早教中心签订了《凯米宝贝课程销售协议》，约定课程节数为96节、另外赠送18节，共计114节，费用为10048元。但该协议相对方为“凯米宝贝早教中心”，该协议中并没有凯米宝贝早教中心盖章，凯米宝贝早教中心亦没有相应的注册登记信息。原告于协议签订当日交纳费用10048元，沈阳智奥教育信息咨询有限公司在上述协议的下方出具收据，并加盖了沈阳智奥教育信息咨询有限公司公章。2017年11月29日，沈阳智奥教育信息咨询有限公司及其股东作为甲方，与作为乙方的被告徐希博签订了关于转让凯米宝贝早教中心所有权及经营权的合同，之后被告开始经营凯米宝贝早教中心，并按合同约定接收了中心的所有学员，继续履行甲方与学员签订的合同。原告在该早教中心共上课15节后，因该早教中心停业无法继续上课。原告与其他学员家长曾找到被告要求返还剩余课时费用，协商未果。2018年10月24日，原告等部分家长到沈阳市铁西区霁虹派出所报警。沈阳市铁西区霁虹派出所组织部分家长及凯米早教实际负责人徐希博到派出所开协调会。被告徐希博承诺给学生家长分期退还剩余课时费，并给部分家长写了承诺书。但因被告徐希博未按承诺退还学费，现原告诉至法院。上述事实有原、被告陈述，原告提供的凯米宝贝课程销售协议、凯米宝贝早教中心转让合同、剩余课时表、承诺书、派出所情况说明等证据在卷佐证，经质证，本院予以确认。本院认为，原告签订的凯米宝贝课程销售协议中相对方凯米宝贝早教中心并未注册登记，因其不具有民事主体资格，该协议并不成立。但协议涉及的合同内容系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，故合同的内容合法、有效。凯米宝贝早教中心原由沈阳智奥教育信息咨询有限公司实际经营，原告向其缴纳费用，沈阳智奥教育信息咨询有限公司为其出具收据并加盖公章，之后正常提供了培训服务，应当认定原告与沈阳智奥教育信息咨询有限公司形成事实上的教育培训合同关系。2017年11月29日，在沈阳智奥教育信息咨询有限公司及其股东将凯米宝贝早教中心的所有权和经营权全部转让给被告徐希博后，被告徐希博按合同约定接收凯米宝贝早教中心的所有学员，继续按原合同内容为原告提供培训服务，原告亦予以接受，应当认定原告与被告徐希博之间形成新的事实上的教育培训合同关系。现因被告原因无法履行继续提供早教课程的义务，对于原告要求退还相应学费的诉讼请求，理由正当，于法有据。另，在包括原告在内的数十名家长报案后，经沈阳市铁西区霁虹派出所协调，被告徐希博当场作出承诺，承诺给学生家长分期退还剩余课时费，并给部分家长出具了承诺书，故对原告这一主张，本院予以支持。对于退还学费的数额应为8725.89元【10048元÷114节×（114节-15节）】。因沈阳智奥教育信息咨询有限公司已于2018年8月27日注销，被告向本院提出申请，要求追加原沈阳智奥教育信息咨询有限公司的股东宋东冬、孙永君及清算组成员宋建树作为本案被告，对此本院认为，原告有权决定向谁主张权利。本案中，原告明确向被告徐希博主张权利，而徐希博对此亦曾作出承诺，是否追加基他人为被告不能免除徐希博应承担的相应法律责任，且三案外人也并非本案中必须共同进行诉讼的当事人，故在原告只向徐希博主张权利的情况下，无须追加其他人作为本案被告参加诉讼，故对该申请，本院不予支持。对于被告在答辩时提到的因受欺诈签订转让合同一事，不是本案的审理范围，如被告对此有异议，可另案诉讼。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告徐希博于本判决发生法律效力后十日内退还原告刘嫦琳学费8725.89元；二、驳回原告刘嫦琳其他的诉讼请求。如被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告徐希博承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。当事人上诉的，应在上诉期满七日内预交上诉案件受理费，逾期按自动撤回上诉处理。审判员  陈赫二〇一九年九月二日书记员  庞月本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
福建省厦门市湖里区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0206执3990号之一 申请执行人：厦门农村商业银行股份有限公司，住所地中国（福建）自由贸易试验区厦门片区东港北路31号（1层、17-19层、26-28层、30-31层），统一社会信用代码913502007841895767。 法定代表人：王晓健。 委托诉讼代理人：李松华、李毅芬，北京大成（厦门）律师事务所律师。 被执行人：王春桂，男，1982年11月10日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 申请执行人依据已经发生法律效力的(2018)闽0206民初1625号民事判决，于2019年7月17日依法向本院申请执行，请求执行被执行人欠款本金157704.33元及利息36085.31元，违约金15789.04元，律师费1500元，保全费677元，迟延履行债务利息，并负担案件受理费4494元，被执行人依法承担本案案件执行费3196元。 在执行本案过程中： 1、本院于2019年8月18日以司法专邮形式向被执行人送达执行案件告知书、执行通知书、报告财产令、财产申报表等法律文书，被执行人未签收，被执行人未实际履行。 2、本院通过全国网络执行查控系统、福建法院执行案件查控系统、厦门市网络执行查控系统查询本案被执行人名下银行存款、车辆及其他交通运输工具、有价证券房产登记信息及对外投资登记信息等，未发现被执行人有可供执行的财产。 3、在执行过程中，本院于2019年9月6日将被执行人纳入全国限制高消费名单，对其适用限制高消费措施，并在中国执行信息公开网,厦门法院网上公布。 4、截至2019年9月23日，申请执行人申请执行的债权未受偿。 5、上述执行情况及信息，本院于2019年9月23日通过谈话方式告知了申请执行人，并要求其进一步提供财产线索，申请执行人认可本院的执行和调查结果，并表示不能提供财产线索，同意终结本次执行程序。 综上，本院认为，本案被执行人名下暂无可供执行财产，经本院向申请执行人释明被执行人的财产情况，申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索，并在本院穷尽财产调查措施之后，对本院认定被执行人暂无财产可供执行书面表示认可。因此，终结本次执行程序的理由，符合《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第一条规定的条件。 依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下: 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请执行不受申请执行时效的限制。 如不服本裁定，应当自收到本裁定之日起六十日内向本院提出终结执行行为异议。 本裁定送达后立即生效。 审判长 欧 海 审判员 江向洋 审判员 陈仁进 二〇一九年九月二十三日 书记员 张逸毅
青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁0214执2047号申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行，统一社会信用代码：913702147569187435，住所地青岛市城阳区正阳中路192-7、8、9号。负责人：方芳,该行行长。被执行人何书秀，男,1985年11月12日生，汉族，住山东省即墨市。本院在执行申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行与被执行人何书秀借款合同纠纷一案中，执行依据为青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214民初5044号民事判决书。申请执行人依法向本院提出申请强制执行。在执行过程中，经调查被执行人银行存款余额不足、无社保、无房产、无工商等相关信息，未发现其他可供执行财产，已对被执行人采取限制高消费强制措施，并将被执行人纳入失信被执行人名单，申请执行人不悬赏公告执行，亦未能提供可供执行的财产线索，同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本案本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  纪华华人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇一九年九月四日书 记 员  方玉玲
安徽省霍邱县人民法院执 行 裁 定 书(2019)皖1522执2095号申请执行人：窦玲，女，1965年12月5日生，汉族，住安徽省霍邱县。被执行人：李云龙，男，1991年2月10日生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。被执行人：李树凤，男，1968年1月10日生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。本院在执行窦玲与李云龙、李树凤民间借贷纠纷一案中，我院作出的(2019)皖1522民初3794号民事判决书已发生法律效力，李云龙、李树凤未履行生效文书确定的义务，窦玲已向本院申请强制执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条、第五百零一条的规定，裁定如下：冻结、划拨被执行人李云龙、李树凤银行存款及债权600000元，或查封、扣押等值财产，或扣留、提取同等数额的收入。本裁定立即执行。审判员  赵华勇二〇一九年九月十一日书记员  刘 帅附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。第五百零一条人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行。该他人对到期债权有异议，申请执行人请求对异议部分强制执行的，人民法院不予支持。利害关系人对到期债权有异议的，人民法院应当按照民事诉讼法第二百二十七条规定处理。对生效法律文书确定的到期债权，该他人予以否认的，人民法院不予支持。
青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁0214执1897号申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行，统一社会信用代码：913702147569187435，住所地青岛市城阳区正阳中路192-7、8、9号。负责人：方芳,该行行长。被执行人李振华，男,1983年9月1日生，汉族，住山东省日照市东港区。本院在执行申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行与被执行人李振华借款合同纠纷一案中，执行依据为青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214民初5213号民事判决书。申请执行人依法向本院提出申请强制执行。在执行过程中，经调查被执行人银行存款余额不足、无社保、无车辆、无房产、无工商等相关信息，未发现其他可供执行的财产，已对被执行人采取限制高消费强制措施，并将被执行人纳入失信被执行人名单，申请执行人不悬赏公告执行，亦未能提供可供执行的财产线索，同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本案本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  韩桂升人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇一九年九月四日书 记 员  解国亮
广东省广州市白云区人民法院 结 案 通 知 书 关于申请执行人何铭伟申请执行广州市恒安房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，执行案号为（2019）粤0111执8641号，现本案已执行完毕，特此通知。 二〇一九年九月十七日
广东省佛冈县人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤1821民初2035号原告：佛冈文康物业管理有限公司，住所地：广东省佛冈县***************36-37号，统一社会信用代码：914***********586U。法定代表人：罗成影，总经理。委托诉讼代理人：朱光玺，办公室主任。被告：郑瑞山，男，成年人，汉族，住广东省佛冈县******************阳梯702房。原告佛冈文康物业管理有限公司与被告郑瑞山物业服务合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案。原告佛冈文康物业管理有限公司于2019年9月23日向本院提出撤诉申请。本院认为：原告在本案的审理过程中，向本院申请撤诉，是其自行处分自己民事权利的行为，其申请符合法律规定，依法应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告佛冈文康物业管理有限公司撤诉。案件受理费50元，减半收取计25元，由原告佛冈文康物业管理有限公司负担。审判员  向晓韵二〇一九年九月二十三日书记员  周 宇
河南省开封市金明区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0211民初2548号原告郭高峰，男，汉族，1977年12月28日生，住河南省登封市。委托代理人刘兆庆、范甜甜，北京市京师（郑州）律师事务所律师，特别授权。被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司。住所地郑州市金水区园田路19号。统一社会信用代码91410100170204233B。法定代表人曹霞，执行董事兼总经理。委托代理人张理平，男，汉族，1966年10月19日生，住河南省开封市顺河回族区，该公司员工，特别授权。本院立案受理了原告郭高峰诉被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司（以下简称江山公司）商品房预售合同纠纷一案。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告诉称，被告江山公司与河南供水房地产开发有限公司（以下简称供水公司）合作开发江山宋城房地产项目，并委托被告金合盛公司进行房产销售策划活动。原告认购江山宋城项目负一层107号商铺一套，原告与金合盛公司于2016年11月3日签订《金合盛会员增值服务协议书》，并于当天交纳江山宋城信息服务费20000元。当天，原告与被告江山公司签订《房屋销售预备协议》并缴纳购房款231187元。后经原告了解，原告与被告江山公司签订《房屋销售预备协议》时，江山宋城房地产项目未取得商品房预售许可证，并且该项目至今仍未取得商品房预售许可证。根据相关法律规定，双方签订的合同应为无效合同，原告有权退房，要求被告江山公司返还购房款并支付利息。原告向金合盛公司办理会员并支付江山宋城信息服务费是被告江山公司设定的售房流程的一环，在认购协议无效的情况下，江山公司理应承担退房责任，此款项是因购房而支出的，也由江山公司和金合盛公司实际收款，江山公司和金合盛公司应当连带承担江山宋城信息服务费返还责任。现要求法院依法判令：1、确认原告与被告江山公司签订的《房屋销售预备协议》无效；2、被告江山公司返还原告购房款231187元及利息（利息自2016年11月3日起按年利率10%标准计算至实际付清之日止），利息暂计至2018年6月4日为36609.89元；3、被告江山公司返还原告江山宋城信息服务费20000元及利息（利息自2016年11月3日起按年利率10%标准计算至实际付清之日止）利息暂计至2018年6月4日为3167.12元；4、本案诉讼费用、律师费用等由被告承担。被告辩称，江山公司和供水公司在法律上没有隶属关系，江山公司不是该土地的拥有者，只是供水公司项目的合作方，我公司代收了原告所交的购房款，且已经将款项交给了江山项目部，没有占有和使用收益该房款，我公司不应当承担退款责任。经审理查明，2016年11月3日，被告江山公司、供水公司（甲方）与原告（乙方）签订《房屋销售预备协议》，主要约定：乙方意向定购甲方建造的江山宋城项目-1层107号（该房号为暂定编号，最终以该房屋权属登记的房号为准）商铺（以下称“指定房产”），该指定房产，本协议约定建筑面积共26.10㎡。按建筑面积计算，指定房产总价款为人民币461187元。签订本协议时缴纳指定房产总房款的50%（含定金）￥231187元；余款230000元申请办理银行按揭贷款。甲方应在2018年12月31日前,将指定房产交付于乙方。自客户签订江山宋城《房屋预备协议》180日后至签定正式《商品房买卖合同》前可享受无理由退房权益，同时可获取所缴纳购房款以及每年10%金额的收益，不足一年按实际天数获取相应金额收益。原告又和河南金合盛房地产营销策划有限公司（以下简称金合盛公司）签订《金合盛会员增值服务协议书》。同日，原告支付房款231187元和信息服务费20000元。被告和供水公司、金合盛公司向原告出具盖章的《收据》。另查明，后涉案房产项目未开工，原告要求退款未果，将被告诉至本院。本院认为，本案中，原、被告签订《房屋销售预备协议》后，原告按约定向被告支付了购房款和信息服务费，被告出具收据并签章确认收到上述款项。但截止本案开庭之日，被告未提交证据证明其已取得商品房预售许可证，也未实际对原告所购房产项目进行开工，并且涉案房屋至今未签订商品房买卖合同，因此该《房屋销售预备协议》为无效合同，原告购房目的根本不能实现，故对于原告要求返还购房款和信息服务费的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求的购房款利息，本院参照《房屋销售预备协议》关于收益金的约定，认定被告应自原告实际付款之日即2016年11月3日起，以购房款231187元为基数，按照年利率10%支付利息至全部购房款退还完毕之日止。对于原告要求的信息服务费利息，因合同无约定，本院不予支持。对于原告主张的律师费，因证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第一百零七条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、依法确认原告郭高峰与被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司签订的《房屋销售预备协议》无效；二、被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告郭高峰购房款231187元、信息服务费20000元，并支付利息（利息自2016年11月3日起，以231187元为基数，按照年利率10%计算至全部购房款退还完毕之日止）；三、驳回原告郭高峰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为2832元、财产保全费1975元，共计4807元，由被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审判员 靳 近二〇一九年九月二十日书记员 李银龙
福建省厦门市湖里区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0206执4293号之一 申请执行人：厦门农村商业银行股份有限公司，住所地中国（福建）自由贸易试验区厦门片区东港北路31号（1层、17-19层、26-28层、30-31层），统一社会信用代码913502007841895767。 法定代表人：王晓健。 委托诉讼代理人：李松华、李毅芬，北京大成（厦门）律师事务所律师。 被执行人：张玉香，女，1982年2月5日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 申请执行人依据已经发生法律效力的(2018)闽0206民初9804号民事判决，于2019年8月5日依法向本院申请执行，请求执行被执行人欠款本金49248.92元及利息11277.38元，违约金4965.28元，公告费350元，迟延履行债务利息，并负担案件受理费1437元，被执行人依法承担本案案件执行费907元。 在执行本案过程中： 1、本院于2019年8月27日以司法专邮形式向被执行人送达执行案件告知书、执行通知书、报告财产令、财产申报表等法律文书，被执行人未签收，被执行人未实际履行。 2、本院通过全国网络执行查控系统、福建法院执行案件查控系统、厦门市网络执行查控系统查询本案被执行人名下银行存款、车辆及其他交通运输工具、有价证券房产登记信息及对外投资登记信息等，未发现被执行人有可供执行的财产。 3、在执行过程中，本院于2019年9月9日将被执行人纳入全国限制高消费名单，对其适用限制高消费措施，并在中国执行信息公开网,厦门法院网上公布。 4、截至2019年9月23日，申请执行人申请执行的债权未受偿。 5、上述执行情况及信息，本院于2019年9月23日通过谈话方式告知了申请执行人，并要求其进一步提供财产线索，申请执行人认可本院的执行和调查结果，并表示不能提供财产线索，同意终结本次执行程序。 综上，本院认为，本案被执行人名下暂无可供执行财产，经本院向申请执行人释明被执行人的财产情况，申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索，并在本院穷尽财产调查措施之后，对本院认定被执行人暂无财产可供执行书面表示认可。因此，终结本次执行程序的理由，符合《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第一条规定的条件。 依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下: 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请执行不受申请执行时效的限制。 如不服本裁定，应当自收到本裁定之日起六十日内向本院提出终结执行行为异议。 本裁定送达后立即生效。 审判长 欧 海 审判员 江向洋 审判员 陈仁进 二〇一九年九月二十三日 书记员 张逸毅
福建省厦门市湖里区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0206执4331号之一 申请执行人：厦门农村商业银行股份有限公司，住所地中国（福建）自由贸易试验区厦门片区东港北路31号（1层、17-19层、26-28层、30-31层），统一社会信用代码913502007841895767。 法定代表人：王晓健。 委托诉讼代理人：李松华、李毅芬，北京大成（厦门）律师事务所律师。 被执行人：陈龙女，女，1989年8月17日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 申请执行人依据已经发生法律效力的(2018)闽0206民初7956号民事判决，于2019年8月6日依法向本院申请执行，请求执行被执行人欠款本金29927.09元及利息6566.14元，违约金2867.6元，迟延履行债务利息，并负担案件受理费784元，被执行人依法承担本案案件执行费511元。 在执行本案过程中： 1、本院于2019年8月27日以司法专邮形式向被执行人送达执行案件告知书、执行通知书、报告财产令、财产申报表等法律文书，被执行人未签收，被执行人未实际履行。 2、本院通过全国网络执行查控系统、福建法院执行案件查控系统、厦门市网络执行查控系统查询本案被执行人名下银行存款、车辆及其他交通运输工具、有价证券房产登记信息及对外投资登记信息等，未发现被执行人有可供执行的财产。 3、在执行过程中，本院于2019年9月6日将被执行人纳入全国限制高消费名单，对其适用限制高消费措施，并在中国执行信息公开网,厦门法院网上公布。 4、截至2019年9月23日，申请执行人申请执行的债权未受偿。 5、上述执行情况及信息，本院于2019年9月23日通过谈话方式告知了申请执行人，并要求其进一步提供财产线索，申请执行人认可本院的执行和调查结果，并表示不能提供财产线索，同意终结本次执行程序。 综上，本院认为，本案被执行人名下暂无可供执行财产，经本院向申请执行人释明被执行人的财产情况，申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索，并在本院穷尽财产调查措施之后，对本院认定被执行人暂无财产可供执行书面表示认可。因此，终结本次执行程序的理由，符合《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第一条规定的条件。 依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下: 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请执行不受申请执行时效的限制。 如不服本裁定，应当自收到本裁定之日起六十日内向本院提出终结执行行为异议。 本裁定送达后立即生效。 审判长 欧 海 审判员 江向洋 审判员 陈仁进 二〇一九年九月二十三日 书记员 张逸毅
湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂0104民初5167号原告：罗某，女，1945年8月出生，汉族，住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：周洁，武汉市武昌区正大法律服务所法律服务工作者。（特别授权）被告：张某1，男，1972年2月出生，汉族，住武汉市硚口区。被告：张某2，女，1976年1月出生，汉族，住武汉市硚口区。原告罗某与被告张某1、张某2继承纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，案件情况复杂，各方当事人争议较大，本案不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  周取才人民陪审员  李显明人民陪审员  向 美二〇一九年九月二十三日书 记 员  王 静
青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁0214执1605号申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行，统一社会信用代码：913702147569187435，住所地青岛市城阳区正阳中路192-7、8、9号。负责人：方芳,该行行长。被执行人杜风梅，女,1980年8月15日生，汉族，住山东省潍坊市奎文区。本院在执行申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行与被执行人杜风梅借款合同纠纷一案中，执行依据为青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214民初5456号民事判决书。申请执行人依法向本院提出申请强制执行。在执行过程中，经调查被执行人银行存款余额不足、无社保、无房产、无车辆、无工商等相关信息，未发现其他可供执行财产，已对被执行人采取限制高消费强制措施，并将被执行人纳入失信被执行人名单，申请执行人不悬赏公告执行，亦未能提供可供执行的财产线索，同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本案本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  韩桂升人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇一九年九月四日书 记 员  刘春生
青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁0214执1807号申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行，统一社会信用代码：913702147569187435，住所地青岛市城阳区正阳中路192-7、8、9号。负责人：方芳,该行行长。被执行人张秀芹，女,1964年9月25日生，汉族，住山东省潍坊市潍城区。本院在执行申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行与被执行人张秀芹借款合同纠纷一案中，执行依据为青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214民初5093号民事判决书。申请执行人依法向本院提出申请强制执行。在执行过程中，经调查被执行人银行存款余额不足、无社保、已轮候查封被执行人名下房产一处、无工商等相关信息，未发现其他可供执行的财产，已对被执行人采取限制高消费强制措施，并将被执行人纳入失信被执行人名单。申请执行人不悬赏公告执行，亦未能提供可供执行的财产线索，同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本案本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  韩桂升人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇一九年九月二十六日书 记 员  解国亮
广东省茂名市电白区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0904民初3514号原告：李喜英，女，汉族，1955年9月10日出生，住广东省高州市********，公民身份号码：440********9***023。原告：梁兰英，女，汉族，1925年1月24日出生，住广东省高州市************，公民身份号码：440************525。原告：郭浩宇，男，汉族，1983年7月29日出生，住广东省高州市******，公民身份号码：440************053。原告：郭浩城，男，汉族，1991年10月21日出生，住广东省高州市********，公民身份号码：440************210。以上四原告的共同委托代理人：梁文雄，广东雄兴律师事务所律师。以上四原告的共同委托代理人：詹全，广东雄兴律师事务所实习律师。被告：胡望党，男，汉族，1977年5月20日出生，住福建省福鼎市*************，公民身份号码：352************514。第三人：郭章，男，汉族，1955年3月7日出生，原住广东省高州市*****，现住广东省高州市*******，公民身份号码：440************054。本院受理原告李喜英、梁兰英、郭浩宇、郭浩城诉被告胡望党、第三人郭章案外人执行异议之诉一案，本院于2019年9月11日向原告发出了《预交一审案件受理费通知书》，告知原告应在收到通知书之次日起七日内预交案件受理费人民币4300元，逾期不交则依法按自动撤诉处理。因经查询收费系统显示原告自接到本院预交案件受理费通知书之次日起七日内未预交受理费，也未向本院提出缓交、减交、免交申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《诉讼费用交纳办法》第二十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下：本案按撤诉处理。审 判 长  黄豪新人民陪审员  崔海龙人民陪审员  陈 健二〇一九年九月二十三日书 记 员  黄嘉怡
山东省青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁0214执2247号申请执行人刘广东，男，1973年2月15日生，汉族，住北京市大兴区。被执行人孙淑霞，女，1979年12月18日生，汉族，住青岛市城阳区。被执行人季树兵，男，1978年9月24日生，汉族，住青岛市城阳区。申请执行人刘广东与被执行人孙淑霞、季树兵民间借贷纠纷一案，青岛市城阳区人民法院（2017）鲁0214民初3388号民事判决书已经发生法律效力，申请执行人于2019年5月27日向本院申请执行。执行过程中，本院于2019年5月30日向被执行人发出了执行通知书、财产报告令，督促被执行人履行法律文书所确定的义务，但被执行人未履行义务亦未到本院申报财产。经查询，被执行人孙淑霞银行存款不足，无有价证券，无作为公司法定代表人或股东登记信息，无2015年1月以后缴纳社保信息，无房屋、车辆登记信息；被执行人季树兵银行存款不足，无有价证券，无作为公司法定代表人或股东登记信息，无2015年12月以后缴纳社保信息，无房屋、车辆登记信息。综上，未发现被执行人季树兵、孙淑霞其他财产可供执行。本院已依职权对被执行人采取限制消费措施，并将被执行人纳入失信被执行人名单。经与申请执行人会商，申请执行人对本案的执行未提出异议。申请执行人亦未向本院提供被执行人可供执行的财产线索，其同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  韩桂升人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇一九年九月二十日书 记 员  陶国彬
河南省浚县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0621民初1084号原告：李安国，男，1953年6月25日出生，汉族，农民，住浚县。被告：秦国红，男，1968年1月19日出生，汉族，农民，住浚县善堂镇东什村，身份号码：。原告李安国与被告秦国红民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月5日公开开庭进行了审理。原告李安国到庭参加诉讼。被告秦国红经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李安国向本院提出诉讼请求：依法判令被告偿还原告借款10000元及利息9000元。事实和理由：被告因承包工程，于2014年1月18日向原告借款10000元，约定利息月息1.5分。原告向被告多次催要，被告未还本付息。被告秦国红未答辩。本院经审理认定事实如下：被告秦国红于2014年1月18日向原告李安国借款10000元，并约定利息为1.5分。后被告为原告出具了借据。经原告催要借款，被告未给付。上述事实有原告提交的借据及原告的陈述等证据予以在卷佐证。本院认为：合法的借贷关系受法律保护,债是按照当事人之间的约定产生的特定的权利和义务关系，债权人有权要求债务人按照约定履行义务。被告秦国红向原告李安国借款10000元，并出具了借据，借款事实清楚，证据充分。原告要求被告偿还借款本金10000元，本院予以支持。双方约定借款利率为月息1.5分，系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，原告请求被告支付利息9000元，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告秦国红于判决生效后十日内偿还原告李安国借款10000元、利息9000元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费285元，由被告秦国红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审 判 长  张晓松人民陪审员  郭恩民人民陪审员  吴志强二〇一九年九月十七日书 记 员  高佩阁
江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0602民初2098号原告官国样，男，1979年10月16日出生，汉族，住江西省贵溪市。原告饶丽芳，女，1982年11月27日出生，汉族，住江西省贵溪市。委托诉讼代理人刘淑英，江西华星律师事务所律师。被告鹰潭凯运投资有限公司，统一社会信用代码913606000674510844，住所地江西省鹰潭市高新技术产业开发区瑞和国家27栋101室。法定代表人：季华。原告官国样、饶丽芳与被告鹰潭凯运投资有限公司（以下简称“凯运公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘淑英到庭参加诉讼。被告凯运公司经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2018年1月1日，原告向被告订购了四安新都荟1号楼15层10号公寓，并签订了《四安·新都荟商品房认购书》，届时原告向被告缴纳了132000元的购房款。2018年1月3日，原、被告双方签订《补充协议》，约定被告应于2018年3月3日之前签订网签备案商品房买卖合同，并且被告应当在2018年9月30日之前交房，否则应返还原告全额购房款并承担购房款利息。时至今日，被告未就四安新都荟1号楼15层10号公寓签订网签备案合同，也未将房屋交付原告，故原告诉至本院，要求判令被告返还原告购房款132000元及利息10085元，合计142085元（利息暂计算至起诉之日，以后的利息以132000元为基数，按照银行同期贷款利率4.75%计算至所有款项还清之日）；本案诉讼费用由被告承担。原告为证明其主张，在举证期限内向本院提交如下证据：1、原告身份证、结婚证复印件、企业信息，证明原、被告诉讼主体资格；2、四安新都荟商品房认购书、pos签购单、收据，证明2018年1月，原告向被告订购了四安新都荟1号路15层10号公寓，并向被告缴纳了132000元的购房款；3、补充协议，证明2018年1月3日，原、被告双方签订《补充协议》，约定被告应于2018年3月3日之前签订网签备案商品房买卖合同，并且被告应当在2018年9月30日之前交房，否则应返还原告全额购房款并承担购房款利息。被告未到庭参加诉讼亦未向本院提交书面答辩材料及任何证据材料。经审核，原告提交的证据来源合法，内容客观真实，与待证事实相关联，本院依法予以认定。经审理查明，二原告系夫妻。2018年1月1日，二原告向被告订购了四安新都荟1号楼15层10号公寓，并签订了《四安·新都荟商品房认购书》，认购书载明认购的房号是1号楼15层10号公寓，暂测建筑面积为42.97平方米（最终以房管局测绘面积为准），认购价为262000元，付款方式为按揭，须在2018年1月9日交齐首付款、提供贷款资料、卖方通知买方签署《商品房买卖合同》及《银行按揭贷款合同》，同时备注剩下余款130000元整到交房之日（2018年9月30日）后30日之内付清。二原告于协议签订前支付了2000元，于协议签订当日支付了130000元，次日被告向原告出具了收据，收据载明“收到原告官国样、饶丽芳1-1510购房款首付132000元”。2018年1月3日，原、被告双方签订《补充协议》，协议约定被告应于2018年3月3日之前签订网签备案商品房买卖合同，并且被告应当在2018年9月30日之前交房，否则应返还原告首付款132000元及首付款的普通银行利息。时至今日，被告未就四安新都荟1号路15层10号公寓与二原告签订网签备案合同，也未将房屋交付原告，故原告诉至本院。另查明，2018年、2019年中国人民银行公布的中长期贷款一至五年（含五年）利率为4.75%。以上事实，有原告提供的证据及庭审时的陈述予以证实，足以认定。本院认为，二原告与被告签订的《四安·新都荟商品房认购书》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，是合法、有效的，原、被告均应按照合同的约定履行自己的义务。协议签订后，原告支付了协议约定的首付款132000元，但被告未按照协议的约定与原告签订网签合同及按时交房，故被告应承担本案的全部责任，故原告要求被告返还购房首付款132000元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告诉请的利息，原、被告双方签订的《补充协议》中虽约定“若不能按时办理网签及交房，将退还首付款132000元及首付款的普通银行利息”，但该约定属于约定不明，现原告诉请利息按照银行同期贷款年利率4.75%为10085元，符合法律规定，本院予以支持。被告鹰潭凯运投资有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉，应视为放弃了对原告主张事实和证据进行辩驳的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告鹰潭凯运投资有限公司于本判决生效后十日内返还原告官国样、饶丽芳首付款132000元及利息10085元，合计142085元（利息以132000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率4.75%从2018年1月2日暂计算至2019年8月4日，之后的利息继续按照中国人民银行同期贷款利率4.75%计算至全部款项偿还为止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1571元（已减半）、保全费1270元，合计2841元，由被告鹰潭凯运投资有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判员  张田美二〇一九年九月三十日书记员  朱 艳
青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁0214执1631号申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行，统一社会信用代码：913702147569187435，住所地青岛市城阳区正阳中路192-7、8、9号。负责人：方芳,该行行长。被执行人孙剑锋，男,1976年10月11日生，汉族，住福建省南安市。本院在执行申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行与被执行人孙剑锋借款合同纠纷一案中，执行依据为青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214民初5559号民事判决书。申请执行人依法向本院提出申请强制执行。在执行过程中，经调查被执行人银行存款余额不足、无社保、无房产、无车辆、无工商等相关信息，未发现其他可供执行财产，已对被执行人采取限制高消费强制措施，并将被执行人纳入失信被执行人名单，申请执行人不悬赏公告执行，亦未能提供可供执行的财产线索，同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本案本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  韩桂升人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇一九年九月四日书 记 员  解国亮
山东省临沂市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁13民终6861号 上诉人（原审被告）：山东中和富翔地产开发有限公司，住所地兰山区金雀山路10号开元上城国际1号楼2315室。 法定代表人：王伟佳，总经理。 委托诉讼代理人:华伟，山东正之源律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张建云，女，1984年7月1日出生，汉族，住山东省蒙阴县。 被上诉人（原审原告）：尹纪华，男，1985年1月4日出生，汉族，住山东省临沂市河东区。 二被上诉人共同委托诉讼代理人：刘启媛，临沂河东民商法律服务所法律工作者。 上诉人山东中和富翔地产开发有限公司因与被上诉人张建云、尹纪华商品房预售合同纠纷一案，不服临沂市河东区人民法院(2019)鲁1312民初118号民事判决，向本院提起上诉。 本院审理过程中，山东中和富翔地产开发有限公司于2019年9月18日向本院提出撤回上诉的请求。 本院认为，上诉人山东中和富翔地产开发有限公司在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院应予准许。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条之规定，裁定如下： 准予上诉人山东中和富翔地产开发有限公司撤回上诉。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。 二审案件受理费530元，减半收取265元，由上诉人山东中和富翔地产开发有限公司负担。 本裁定为终审裁定。 审判长  邵泽毅 审判员  马 骏 审判员  李大军 二〇一九年九月十九日 书记员  李 敏
河南省开封市金明区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0211民初2550号原告陈瑞升，男，汉族，1979年11月20日生，住河南省扶沟县。委托代理人刘兆庆、范甜甜，北京市京师（郑州）律师事务所律师，特别授权。被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司。住所地郑州市金水区园田路19号。统一社会信用代码91410100170204233B。法定代表人曹霞，执行董事兼总经理。委托代理人张理平，男，汉族，1966年10月19日生，住河南省开封市顺河回族区，该公司员工，特别授权。本院立案受理了原告陈瑞升诉被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司（以下简称江山公司）商品房预售合同纠纷一案。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告诉称，被告江山公司与河南供水房地产开发有限公司（以下简称供水公司）合作开发江山宋城房地产项目。原告于2017年3月24日签订《房屋销售预备协议》，认购江山宋城项目负一层183号商铺一套，并当天交纳房款169179元。之后，为保障《房屋销售预备协议》正常履行，原告与被告江山公司于2017年10月10日签订补充协议，约定“在正式网签合同前，如双方合同所定房源不退，在正式网签合同时，均可享受在原有购房合同金额上每平方米再减1000元作为优惠。”后经原告了解，原告与被告江山公司签订《房屋销售预备协议》及其补充协议时，江山宋城房地产项目未取得商品房预售许可证，并且该项目至今仍未取得商品房预售许可证。根据相关法律规定，双方签订的合同应为无效合同，原告有权退房，要求被告江山公司返还房款。现要求法院依法判令：1、被告江山公司返还原告购房款169179元及利息（利息自2017年3月24日起按年利率10%标准计算至实际付清之日止），利息暂计至2018年6月4日为20255.13元；2、本案诉讼费用、律师费用等由被告承担。被告辩称，江山公司和供水公司在法律上没有隶属关系，江山公司不是该土地的拥有者，只是供水公司项目的合作方，我公司代收了原告所交的购房款，且已经将款项交给了江山项目部，没有占有和使用收益该房款，我公司不应当承担退款责任。经审理查明，2017年3月24日，原告（乙方）与供水公司（甲方）签订《房屋销售预备协议》，主要约定：乙方意向定购甲方建造的江山宋城项目-1层183号（该房号为暂定编号，最终以该房屋权属登记的房号为准）商铺（以下称“指定房产”），该指定房产，本协议约定建筑面积共33.60㎡。按建筑面积计算，指定房产总价款为人民币563930元。签订本协议时缴纳指定房产总房款的30%（含定金）￥169179元；剩余首付款114751元需在2017年5月28日前补齐；余款280000元申请办理银行按揭贷款。甲方应在2018年12月31日前,将指定房产交付于乙方。自客户签订江山宋城《房屋预备协议》180日后至签定正式《商品房买卖合同》前可享受无理由退房权益，同时可获取所缴纳购房款以及每年10%金额的收益，不足一年按实际天数获取相应金额收益。同日，原告支付房款169179元。供水公司向原告出具《收据》。2017年10月10日，被告和供水公司与原告签订《补充协议》，约定：甲乙双方经协商同意，签订补充协议如下：在正式网签合同前，如双方合同所定房源不退，在正式网签合同时，均可享受在原有购房合同金额上，每平米再减壹仟元（￥1000元）作为优惠。此优惠，不能转做现金使用。另查明，后涉案房产项目未开工，原告要求退款未果，将被告诉至本院。本院认为，本案中，被告和供水公司与原告于2017年10月10日签订的《补充协议》，应视为被告江山公司对原告与供水公司于2017年3月24日签订的《房屋销售预备协议》的追认。原告按约定支付了购房款，但截止本案开庭之日，被告未提交证据证明其已取得商品房预售许可证，也未实际对原告所购房产项目进行开工，并且涉案房屋至今未签订商品房买卖合同，因此该《房屋销售预备协议》及补充协议为无效合同，故原告要求被告江山公司退还购房款169179元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求的利息，本院参照《房屋销售预备协议》关于收益金的约定，认定被告应自原告实际付款之日即2017年3月24日起，以购房款169179元为基数，按照年利率10%支付利息至全部购房款退还完毕之日止。对于原告主张的律师费，因证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告陈瑞升购房款169179元并支付利息（利息自2017年3月24日起，以169179元为基数，按照年利率10%计算至全部购房款退还完毕之日止）；二、驳回原告陈瑞升的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为2238.5元、财产保全费1579元，共计3817.5元，由被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审判员 靳 近二〇一九年九月二十日书记员 李银龙
青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁0214执2325号之一申请执行人王桂珍，女,1963年5月27日生，汉族，住青岛市城阳区。被执行人青岛仁海水产饲料科技有限公司，住所地青岛高新技术产业开发区岙东路上马段1号，组织机构代码77025432-2。法定代表人：刘瑞盛,该公司经理。申请执行人王桂珍与被执行人青岛仁海水产饲料科技有限公司劳务合同纠纷一案，执行依据为山东省青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214民初7853号民事判决书。本院在执行过程中，经查询，被执行人无银行存款，无有价证券，无车辆登记信息。轮候查封被执行人房产暂无受偿可能。本院已依职权对被执行人限制高消费。经与申请执行人会商，申请执行人对本案的执行未提出异议。申请执行人亦未在合理期间向本院提供被执行人明确的住所地及可供执行的财产线索，其同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  万熙亮人民陪审员  纪玉铸人民陪审员  李福龙二〇一九年九月三十日书 记 员  冯 鹏
河南省开封市金明区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0211民初2567号原告鲁柯，男，汉族，1990年6月19日生，住河南省开封市顺河回族区。委托代理人刘兆庆、范甜甜，北京市京师（郑州）律师事务所律师，特别授权。被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司。住所地郑州市金水区园田路19号。统一社会信用代码91410100170204233B。法定代表人曹霞，执行董事兼总经理。委托代理人张理平，男，汉族，1966年10月19日生，住河南省开封市顺河回族区，该公司员工，特别授权。本院立案受理了原告鲁柯诉被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司（以下简称江山公司）商品房预售合同纠纷一案。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告诉称，被告江山公司与河南供水房地产开发有限公司（以下简称供水公司）合作开发江山宋城房地产项目。原告与被告江山公司于2016年11月4日签订《房屋销售预备协议》，认购江山宋城项目商铺一套，并当天交纳房款208871元。原告与金合盛公司签订《金合盛会员增值服务协议书》，并交纳信息服务费10000元。后经原告了解，原告与被告江山公司签订《房屋销售预备协议》时，江山宋城房地产项目未取得商品房预售许可证，并且该项目至今仍未取得商品房预售许可证。经与被告江山公司协调，江山公司于2017年11月6日退还购房款41000元，尚余167871购房款未能退还。根据相关法律规定，双方签订的合同应为无效合同，原告有权退房，要求被告江山公司返还房款。现要求法院依法判令：1、确认原告与被告江山公司签订的《房屋销售预备协议》无效；2、被告江山公司返还原告购房款167871元及利息（利息自2017年11月6日起按年利率10%标准计算至实际付清之日止），利息暂计至2018年6月4日为9658.33元；3、被告江山公司返还原告江山宋城信息服务费10000元及利息（利息自2016年11月3日起按年利率10%标准计算至实际付清之日止）利息暂计至2018年6月4日为1583.56元；4、本案诉讼费用、律师费用等由被告承担。被告辩称，江山公司和供水公司在法律上没有隶属关系，江山公司不是该土地的拥有者，只是供水公司项目的合作方，我公司代收了原告所交的购房款，且已经将款项交给了江山项目部，没有占有和使用收益该房款，我公司不应当承担退款责任。经审理查明，2016年11月4日，被告江山公司、供水公司（甲方）与原告（乙方）签订《房屋销售预备协议》，主要约定：乙方意向定购甲方建造的江山宋城项目3层191号（该房号为暂定编号，最终以该房屋权属登记的房号为准）商铺（以下称“指定房产”），该指定房产，本协议约定建筑面积共19.22㎡。按建筑面积计算，指定房产总价款为人民币408871元。签订本协议时缴纳指定房产总房款的50%（含定金）￥208871元；余款200000元申请办理银行按揭贷款。甲方应在2018年12月31日前,将指定房产交付于乙方。自客户签订江山宋城《房屋预备协议》180日后至签定正式《商品房买卖合同》前可享受无理由退房权益，同时可获取所缴纳购房款以及每年10%金额的收益，不足一年按实际天数获取相应金额收益。原告又和河南金合盛房地产营销策划有限公司（以下简称金合盛公司）签订《金合盛会员增值服务协议书》。2016年11月3日，原告支付房款189900元和信息服务费10000元。被告和供水公司、金合盛公司分别向原告出具盖章的《收据》。后江山公司退还原告部分购房款后尚余167871元购房款未能退还，并于2017年11月6日由供水公司向原告另外出具167871元的收据。另查明，后涉案房产项目未开工，原告要求退款未果，将被告诉至本院。本院认为，本案中，原、被告签订《房屋销售预备协议》后，原告按约定向被告支付了购房款，被告出具收据确认收到上述款项。但截止本案开庭之日，被告未提交证据证明其已取得商品房预售许可证，也未实际对原告所购房产项目进行开工，并且涉案房屋至今未签订商品房买卖合同，因此该《房屋销售预备协议》为无效合同，原告购房目的根本不能实现，故对于原告要求返还购房款和信息服务费的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求的购房款利息，本院参照《房屋销售预备协议》关于收益金的约定，原告诉请符合约定，本院予以支持。对于原告要求的信息服务费利息，因合同无约定，本院不予支持。对于原告主张的律师费，因证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第一百零七条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、依法确认原告鲁柯被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司签订的《房屋销售预备协议》无效；二、被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告鲁柯购房款167871元、信息服务费10000元，并支付利息（利息自2017年11月6日起，以购房款167871元为基数，按照年利率10%计算至全部购房款退还完毕之日止）；三、驳回原告鲁柯的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为2041元、财产保全费1466元，共计3507元，由被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审判员 靳 近二〇一九年九月二十日书记员 李银龙
青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁0214执2003号申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行，统一社会信用代码：913702147569187435，住所地青岛市城阳区正阳中路192-7、8、9号。负责人：方芳,该行行长。被执行人霍建强，男,1974年11月18日生，汉族，住山东省青州市。本院在执行申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行与被执行人霍建强借款合同纠纷一案中，执行依据为青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214民初5296民事判决书。申请执行人依法向本院提出申请强制执行。在执行过程中，经调查被执行人银行存款余额不足、无社保、无房产、无车辆、无工商等相关信息，未发现其他可供执行财产，已对被执行人采取限制高消费强制措施，并将被执行人纳入失信被执行人名单，申请执行人不悬赏公告执行，亦未能提供可供执行的财产线索，同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本案本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  纪华华人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇一九年九月四日书 记 员  方玉玲
河南省信阳市平桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1503民初6380号原告：刘婷婷，女，汉族，1989年2月3日生，住信阳市平桥区。诉讼代理人：李杰、张家攀（实习），河南申鼎成律师事务所律师。被告：信阳九安昌平置业有限公司。法定代表人：梁远志，该公司经理。诉讼代理人：徐静，系该公司员工。原告刘婷婷诉被告信阳九安昌平置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人李杰、被告诉讼代理人徐静到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉请：原告购买被告所开发建设的万象城和美苑房屋，根据双方签订的《商品房买卖合同》规定交房时间，被告延期交房，被告应当按约定支付违约金，请求依法判令：1、被告赔偿原告交房违约金共计：8415元；2、本案诉讼费由被告承担。被告辨称：因为七建违约交房，导致我们向业主延期交房，违约金我们起诉七建的诉讼中已经有这项诉讼请求，该案件正在平桥法院审理中。我们给每个原告都已支付了3000元，在交接书上注明有支付人的姓名和日期。经审理查明：原告提供的《商品房（物业)交接书》系原、被告双方真实意思表示并得到被告认可，交接书中载明被告应当向原告支付延期违约金8415元，不包含被告已支付原告的3000元违约金。本院认为，被告违反合同约定延期交房，在事实上构成对购房者的违约，应当按约定赔偿原告方违约金。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下:被告信阳九安昌平置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告刘婷婷8415元。案件受理费25元，由被告承担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。同时在提交上诉状之日起七日内，通过本院向河南省信阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。河南省信阳市中级人民法院诉讼费专户名称：收款单位:河南省信阳市中级人民法院开户银行:兴业银行信阳分行帐号:46×××16逾期未预交也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，河南省信阳市中级人民法院将依法按自动撤诉处理。审判员  吕寿春二〇一九年九月十三日书记员  杜国华
青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁0214执1917号申请执行人：平安银行股份有限公司青岛城阳支行，统一社会信用代码：913702147569187435，住所地青岛市城阳区正阳中路192-7、8、9号。负责人：方芳，该行行长。被执行人李桂敏，女,1966年6月24日生，汉族，住山东省高密市。本院在执行申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行与被执行人李桂敏借款合同纠纷一案中，执行依据为青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214民初4846号民事判决书。申请执行人依法向本院提出申请强制执行。在执行过程中，经调查被执行人银行存款余额不足、无社保、无房产、无车辆、无工商等相关信息，未发现其他可供执行财产，已对被执行人采取限制高消费强制措施，并将被执行人纳入失信被执行人名单，申请执行人不悬赏公告执行，亦未能提供可供执行的财产线索，同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本案本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  纪华华人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇一九年九月四日书 记 员  方玉玲
青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书(2019)鲁0214执2051号申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行，统一社会信用代码：913702147569187435，住所地青岛市城阳区正阳中路192-7、8、9号。负责人：方芳,该行行长。被执行人唐正刚，男,1981年11月30日生，汉族，住山东省日照市岚山区。本院在执行申请执行人平安银行股份有限公司青岛城阳支行与被执行人唐正刚借款合同纠纷一案中，执行依据为青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214民初5050号民事判决书。申请执行人依法向本院提出申请强制执行。在执行过程中，经调查被执行人银行存款余额不足、无社保、无房产、无工商等相关信息，未发现其他可供执行财产，已对被执行人采取限制高消费强制措施，并将被执行人纳入失信被执行人名单，申请执行人不悬赏公告执行，亦未能提供可供执行的财产线索，同意终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本案本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审 判 长  纪华华人民陪审员  李福龙人民陪审员  纪玉铸二〇一九年九月四日书 记 员  方玉玲