天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0104民初15399号原告：李恒，男，1976年5月9日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。被告：天津滨海农村商业银行股份有限公司广开支行，住所地天津市南开区西市大街故里花园21号底商。负责人：杜玉华，行长。委托诉讼代理人：张豫，天津天一律师事务所律师。委托诉讼代理人：李冰，男，该公司职员。第三人：天津市君泰齿轮机械有限公司，住所地天津市津南区咸水沽镇聚兴道9号2号楼3087室。法定代表人：樊建伟，执行董事。第三人：天津市精通无缝钢管有限公司，住所地天津市小站工业园区2号路31号。法定代表人：李凤亮，执行董事。第三人：樊建伟，男，1980年1月30日出生，汉族，住天津市河东区。第三人：马志新，女，1984年2月8日出生，汉族，住天津市河东区。第三人：徐雁华，男，1969年8月14日出生，汉族，住天津市津南区。第三人：李凤芳，女，1969年7月31日出生，汉族，住天津市津南区。原告李恒与被告天津滨海农村商业银行股份有限公司广开支行（以下简称被告滨海农村银行广开支行）、第三人天津市君泰齿轮机械有限公司（以下简称第三人君泰齿轮）、第三人天津市精通无缝钢管有限公司（以下简称第三人精通无缝）、第三人樊建伟、第三人马志新、第三人徐雁华、第三人李凤芳案外人执行异议之诉一案，本院于2018年12月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李恒、被告天津滨海农村商业银行股份有限公司广开支行的委托诉讼代理人张豫、李冰到庭参加诉讼。第三人天津市君泰齿轮机械有限公司、第三人天津市精通无缝钢管有限公司、第三人樊建伟、第三人马志新、第三人徐雁华、第三人李凤芳经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法确认执行裁定（2018）津0104执异132号天津海河教育园区新基路54号知香园30-1-502号房屋为原告所有，并终止对该房的执行；2.诉讼费由被告滨海农村银行广开支行承担。事实和理由：2014年原告与第三人樊建伟签订借款合同，第三人樊建伟为天津恩派特国际贸易有限公司借款1500000元，为保证借款合同履行，第三人樊建伟将其自有的天津海河教育园区新慧路54号知香园30-1-502号房屋抵押给原告，当时由于诉争房屋尚有按揭贷款未能还清，该房屋尚在抵押当中，因此未能办理抵押登记，但事实上诉争房屋已经抵押给了原告，被告滨海农村银行广开支行于2015年7月22日才申请对诉争房屋进行财产保全，晚于原告抵押权利。因此诉争房屋抵押权应确认为原告为抵押权人，故原告诉至法院。被告滨海农村银行广开支行辩称，请求法院驳回原告的全部诉讼请求，根据不动产登记档案记载，截止至目前本案的诉争房屋只有一项抵押权登记信息，且抵押权人并非本案原告，故原告不享有抵押权项下的所有权利，故请求驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.本案债权的由来，被告滨海农村银行广开支行主张执行的债权，系本院做出的（2015）南民初字第5225号民事判决书予以确认，该判决确认债务人为本案第三人君泰齿轮，本案第三人精通无缝、第三人樊建伟、第三人马志新、第三人徐雁华、第三人李凤芳为连带保证责任，确定本案第三人君泰齿轮于本判决生效后十五日内支付其拖欠本案被告滨海农村银行广开支行截止至2015年4月7日的贷款本金5000000元、利息20285.42元，并按双方签订的《流动资金借款合同》中约定的利率的计算方式支付2015年4月8日至判决确定给付之日所产生的利息、罚息、复利；同时本案第三人精通无缝、第三人樊建伟、第三人马志新、第三人徐雁华、第三人李凤芳对上述债务承担连带保证责任；2.针对（2015）南民初字第5225号民事判决书被告滨海农村银行广开支行于2016年9月19日向本院申请强制执行，被执行人为本案第三人君泰齿轮、第三人精通无缝、第三人樊建伟、第三人马志新、第三人徐雁华、第三人李凤芳，2017年6月30日本院作出（2016）津0104执2518号执行裁定书，裁定该执行案件终本，2017年9月20日本案被告滨海农村银行广开支行提起恢复执行申请，执行过程中对被执行人即本案第三人樊建伟名下天津海河教育园区新慧路54号知香园30-1-502号房屋进行了评估，并于2018年11月2日作出（2018）津0104执恢275号执行裁定书，裁定“对被执行人樊建伟名下坐落于天津海河教育园区新慧路54号知香园30-1-502号房屋依法进行公开拍卖。”后因本案原告提出本诉，故现对诉争房屋已停止处分。另在（2015）南民初字第5225号案件审理过程中，本院于2015年7月22日对涉案房屋采取财产保全措施。再查，另第三人君泰齿轮、第三人精通无缝、第三年樊建伟、第三人马志新、第三人徐雁华、第三人李凤芳因下落不明，本院于2019年4月30日在《人民法院报》发布公告，依法向第三人君泰齿轮、第三人精通无缝、第三人樊建伟、第三人马志新、第三人徐雁华、第三人李凤芳送达民事起诉书副本、诉讼（举证）通知书、开庭传票。公告期限届满，第三人君泰齿轮、第三人精通无缝、第三人樊建伟、第三人马志新、第三人徐雁华、第三人李凤芳未到庭应诉。原告预付公告费560元。本院认为，本案的争议焦点为原告是否享有诉争房屋的合法权益，是否享有足以排除执行的合法权益。本案诉争房屋即坐落于天津海河教育园区新慧路54号知香园30-1-502号房屋在不动产登记簿查询证明权利人仅为第三人樊建伟单独所有，并未登记有其他权利人，且根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法进行登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。现根据原告提交的证据仅能说明原告与第三人樊建伟之间存在债权债务关系，无法证明原告享有天津海河教育园区新慧路54号知香园30-1-502号房屋的所有权。现天津海河教育园区新慧路54号知香园30-1-502号房屋权利人为第三人樊建伟，据此原告不享有排除执行的合法权益，故对于原告的诉讼请求本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：驳回原告李恒的全部诉讼请求。案件受理费18300元，公告费560元，由原告李恒负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  王 冠人民陪审员  高勇梅人民陪审员  张嘉萱二〇一九年九月十一日书 记 员  赵金丽附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。