福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初8597号 原告（反诉被告）：何某1，男，汉族，1960年5月12日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：王小冰、张雪（实习），福建瀛榕律师事务所律师。 被告（反诉原告）：王某，女，汉族，1959年4月20日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：杨婧、陈志伟（实习），福建汇成律师事务所律师。 原告（反诉被告）何某1诉被告（反诉原告）王某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）何某1及其委托诉讼代理人王小冰、张雪，被告王某（反诉原告）及其委托诉讼代理人杨婧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 何某1向本院提出诉讼请求：1.判令王某履行《离婚协议书》中约定的条款，放弃福州市仓山区及3＃楼110＃（不动产权证书号：榕房权证Ｒ字第××号）的房屋所有权，前述房产归何某1及原、王某独生子何某2共同所有；2.判令王某履行《离婚协议书》约定的义务，于本案判决生效之日起一个月内协助何某1办理将产权变更至何某1及何某2名下等所有的相关手续；3.本案诉讼费用由王某承担。事实和理由：何某1、王某双方经人介绍认识，于××××年办理结婚登记手续，××××年××月××日生育一子，取名何某2。2016年10月19日，双方因性格不合，在福州市鼓楼区民政局婚姻登记处签订《离婚协议书》，并办理了离婚登记手续。离婚协议书财产及债务处理第二条中约定，王某放弃对坐落于仓山区的房屋的共有权，前述房屋归男方及儿子所有，未还清房贷由男方承担。《离婚协议书》系何某1、王某双方的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。现何某1已依约履行了《离婚协议书》中约定的全部义务，然经何某1多次要求王某协助办理权属变更房屋登记过户手续，王某均置之不理，王某的行为已经严重侵犯何某1的合法权益。 王某辩称，一、何某1并非本案适格原告，其诉请不应予以支持。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，本案诉争房屋的所有权是何某1和其子何某2共同所有，该房屋的确权之诉亦应当由何某1与其子何某2共同提起，而何某1仅为房屋共有权人之一，由何某1一方提起诉讼，该主体资格是不适格的。二、即使何某1要办理房屋变更登记，何某1亦应向王某返还向银行支付的贷款本息73218.66元。退一步讲，即使何某1要办理房屋变更登记，因在《离婚协议书》中，何某1、王某双方约定，王某放弃诉争财产的共有权，未还清房贷应由何某1承担，但在《离婚协议书》签订后，何某1迟迟未履行合同义务，即未偿还诉争房产的贷款。截止目前，王某已偿还贷款本息73218.66元，因此，何某1应当向王某返还王某向银行支付的贷款本息73218.66元。 王某向本院提出反诉请求：1.判令何某1向王某返还王某向银行支付的贷款本息73218.66元；2.判令何某1协助王某将车牌号为“闽Ａ×××××”的东风雪铁龙汽车产权过户至王某名下；3.判令何某1向王某返还借款300000元；4.本案的诉讼费用由何某1承担。事实和理由：王某、何某1双方于××××年办理结婚登记手续，并于婚后购买了位于弃福州市仓山区（不动产权证书号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产（下称“诉争房产”）。后因感情破裂，双方于2016年10月19日，在福州市鼓楼区婚姻登记处签订《离婚协议书》并办理了离婚登记手续。在《离婚协议书》中，王某、何某1、双方约定，王某放弃诉财产的共有权，未还清房贷由何某1承担，何某1还应当将车牌号为“闽Ａ×××××”的东风雪铁龙汽车（下称“诉争车辆”）产权过户至王某名下，并且何某1曾向王某借款300000元。但在《离婚协议书》签订后，何某1迟迟未履行合同义务，既未偿还诉争房产的贷款，更未将诉争车辆过户至王某名下，同时也未向王某归还借款300000元，截止目前，王某已经偿还贷款本息共计73218.66元。 何某1对王某的反诉请求及事实理由辩称，对于何某1主体适格的问题，何某1起诉的是离婚后财产纠纷，本案何某1作为离婚协议中的一方，现在要求王某履行离婚协议中的义务，其是具有诉讼主体资格的；对于王某反诉返还何某1支付的贷款本息73218.66元，这部分的本息大部分都是在离婚前还的。离婚协议上约定讼争的车是归女方，未还清的车贷也是由女方承担，但实际上车贷是由男方承担，由于王某不配合,该讼争车没有办理过户，现在还在何某1名下，但是王某在使用；30万元系离婚前的股票共同投入，在离婚协议中约定双方是没有其他任何债务。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及庭审确认的证据，本院对当事人无异议的事实确认如下： 何某1、王某于××××年登记结婚，××××年××月××日，育有一子何某2。 2010年7月27日双方购买仓山区房产及3＃楼110＃附属间并办理产权登记，共同共有人为王某、何某2，房屋产权证号:榕房权证Ｒ字第1048755-××号。另闽Ａ×××××东风雪铁龙汽登记在何某1名下。 2016年10月19日，何某1、王某办理离婚登记，双方在《离婚协议书》约定：“双方因性格不合协商离婚。财产及债务处理：房产两套……仓山区。榕房权证Ｒ字第1048755-××号、榕房权证Ｒ字第1048755-××号、榕房权证Ｒ字第1048755-××号归何某1及儿子所有，未还清房贷由男方承担；车辆二辆：……闽Ａ×××××雪铁龙Ｇ5归王某，未还清车贷由女方承担。双方除以上财产债务安排外，无其他财产债务安排；双方离婚后均有居住安排。” 2016年10月22日至2019年5月22日，王某归还汇创名居二期24＃楼301单元房产贷款本金及利息共计73218.66元。 2016年11月13日至2018年1月10日，何某1归还闽Ａ×××××雪铁龙汽车车贷共计39450.9元。 本院认为,何某1、王某签订的《离婚协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违法法律有关规定,本院依法予以确认,双方均应按照该协议书约定履行各自的权利义务。《离婚协议书》中约定仓山区归何某1与其子何某2共同所有，并且未还清房贷由何某1负担，故何某1要求王某将诉争房产过户至何某1与何某2名下本院予以支持，但何某1应当向王某偿还双方离婚后由王某支付的房贷本息共计73218.66元。 《离婚协议书》中约定闽Ａ×××××雪铁龙Ｇ5汽车归王某所有，未还清车贷由王某承担，故王某要求何某1将诉争车辆过户至王某名下本院予以支持，但王某应当向何某1偿还双方离婚后由何某1支出的车贷共计39450.9元。综上,何某1应向王某支付的房贷本息金额扣除车贷金额计33767.76元（73218.66元-39450.9元）后，尚应向王某支付33767.76元。王某主张何某1向其归还借款30万元，由于双方在离婚协议中未予以约定，且双方在离婚协议中明确无其他债务，故该主张本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，判决如下： 一、王某于本判决生效之日起三十日协助何某1将仓山区房产及3＃楼110＃附属间过户至何某1与何某2名下; 二、何某1于本判决生效之日起十日内向王某支付房屋贷款本息33767.76元； 三、何某1于本判决生效之日起三十日内协助王某将车牌号为闽Ａ×××××的东风雪铁龙汽车过户至王某名下； 四、驳回何某1其他诉讼请求； 五、驳回王某其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费23856元，适用简易程序减半收取11928元，由何某1负担；反诉费1630元，由王某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  梁旭丹 二〇一九年九月五日 书记员  叶 炜 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 3 2