成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初8338号 原告：四川五羊本田摩托车销售有限公司。住所成都市武侯区武科西三路2号1层1号。 法定代表人：鲍凤岐，总经理。 委托诉讼代理人：兰海，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。 被告:重庆上凯商贸有限公司。住所重庆市九龙坡区石新路123号一层附1-3号。 法定代表人：徐忠，经理。 委托诉讼代理人：王毅，四川兴蓉律师事务所律师。 被告：刘云，男，1971年6月10日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：王毅，四川兴蓉律师事务所律师。 第三人：重庆优悦摩托车销售有限公司。住所重庆市九龙坡区二郎创业大道95号4-16-17号。 法定代表人：陈银林。 原告四川五羊本田摩托车销售有限公司（以下简称“五羊本田公司”）与被告重庆上凯商贸有限公司（以下简称“上凯公司”）、刘云、第三人重庆优悦摩托车销售有限公司（以下简称“优悦公司”）借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月29日公开开庭进行了审理。原告五羊本田公司的委托诉讼代理人兰海，被告上凯公司的法定代表人徐忠及委托诉讼代理人王毅，被告刘云的委托诉讼代理人王毅到庭参加诉讼，第三人优悦公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。 五羊本田公司向本院提出诉讼请求：1.判令上凯公司偿还五羊本田公司借款本金180万元，2019年利息54000元，起诉后按年利率6%支付利息至本金付清为止；2.判令上凯公司向五羊本田公司支付违约金54000元；3.判令上凯公司承担五羊本田公司为本案支付的律师费50000元；4.判令确认五羊本田公司对刘云位于成都市武侯区的房屋（权0298641）拍卖价款在200万元内享有优先受偿权；5.判令上凯公司、刘云承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2018年1月8日，五羊本田公司与上凯公司、刘云、优悦公司共同签订《借款抵押协议》，约定五羊本田公司向上凯公司出借180万元，借款期限为36个月，从2018年1月1日至2020年12月31日，借款利率按年利率3%计算，次年1月10日前一次性支付当年利息。刘云将其位于成都市武侯区的房屋（权0298641）在200万元范围内向五羊本田公司提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、逾期利息及迟延履行违约金和实现债权的费用，协议签订后，办理了抵押登记。协议签订后，五羊本田公司根据上凯公司的委托，于2018年2月9日向优悦公司转账支付了合同约定的180万元借款。综上，借款抵押协议是各方当事人的真实意思表示，合法有效。根据协议约定，上凯公司应当在2019年1月10日向五羊本田公司一次性支付2019年借款利息54000元，但是上凯公司至今未支付，其行为已经构成违约，根据协议约定，延迟支付当年利息超出30天，五羊本田公司有权宣布借款提前到期，上凯公司应当承担违约责任。刘云应当对上凯公司的借款清偿以及相关责任向五羊本田公司承担抵押担保责任。另外，五羊本田公司为实现债权支付了第一期代理费30000元。五羊本田公司为维护自身合权益，故诉至法院。 上凯公司辩称：第一，对于签订《借款抵押协议》的事实予以认可，但是上凯公司没有任何的违约行为，根据协议关于利息支付的约定，每年利息是次年的一月十日前支付当年利息，故2018年2月28日至3月1日已经支付了第一年的利息54000元，符合协议月的2019年1月10日前支付，第二年的利息应当于2020年1月10日前支付，故不存在逾期支付利息的情况。因此，五羊本田公司无权宣布借款提前到期，主张上凯公司现偿还借款本金、利息、违约金和律师费、诉讼费均没有事实依据，不应得到支持。第二，本案借款发生的时间是2018年2月8日，利息应当是从2018年2月9日开始计算利息。第三，五羊本田公司主张的违约金过高，即使支持也应当予以调整。第四，律师费不应当支持，如果要计算，五羊本田公司实际只支付了3万元律师费。第五，优悦公司是五羊本田公司的全资子公司，截止目前，优悦公司尚欠上凯公司结算款14万余元，应当予以抵扣。 刘云辩称，上凯公司没有任何违约行为，已经按照协议约定提前支付了2018年度的利息，借款未到期，上凯公司不应现在偿还借款本金和其他费用，担保人刘云也不应当承担责任。另外，抵押登记的被担保主债权数额为180万元，而不是协议约定的200万元，即使刘云承担责任，也仅应当在上凯公司与优悦公司结算的126万余元的实际债权范围内承担担保责任。 优悦公司未到庭参加诉讼，庭前向法院提交了书面的情况说明，内容如下：因为上凯公司欠优悦公司单位180万元贷款，故根据三方合同约定，上凯公司作为借款人向五羊本田公司借款180万元，由五羊本田公司直接支付给优悦公司，作为上凯公司欠优悦公司贷款的清偿。五羊本田公司与上凯公司的欠款诉讼与优悦公司无实际关系。 经审理查明，2018年1月8日，五羊本田公司与上凯公司、刘云、优悦公司共同签订《借款抵押协议》，约定：五羊本田公司向上凯公司出借180万元，借款期限为36个月，从2018年1月1日至2020年12月31日，借款利率按年利率3%计算，利息支付时间为“次年1月10日前须一次性支付当年利息”；刘云将位于成都市武侯区的房屋（权0298641）为五羊本田公司提供抵押担保，抵押担保主债权总金额为200万元，担保范围包括本金、利息、逾期利息及迟延履行违约金和实现债权的费用；有“上凯公司未按期清偿利息且逾期达30日的”等情形五羊本田公司有权宣布借款提前到期、提前行使抵押权；未按期清偿借款本金的，上凯公司应以未清偿本金为基数按照合同期内利息标准的2倍向五羊本田公司支付逾期利息；一方违约的，应赔偿守约方诉讼费、公告费、律师费、差旅费等实现债权的费用。 协议签订后，2018年2月8日，就刘云提供的位于成都市武侯区的房屋办理了抵押登记，五羊本田公司取得了抵押权登记川（2018）成都市不动产证明第0033945号，被担保主债权为180万元，此次抵押为后顺位抵押。 协议签订后，五羊本田公司根据上凯公司的委托，于2018年2月9日向优悦公司转账支付了合同约定的180万元借款。 上凯公司通过其法定代表人徐忠账户于2018年2月28日、于2018年3月1日向五羊本田公司转账三笔，分别为 36000元、15000元、3000元，共计54000元，庭审中，五羊本田公司和上凯公司均认可上述54000元为第一年的借款利息。 以上事实，有当事人主体资格证明、借款抵押协议、客户收付款入账通知、委托付款书、不动产登记证明、委托代理合同、农业银行交易明细、律师费发票及庭审笔录等证据收集在案予以佐证。 本院认为，第三人优悦公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对五羊本田公司的诉讼请求及事实理由的答辩权，放弃对五羊本田公司所举证据质证的权利，由此产生的不利后果，应由其自行承担。 五羊本田公司与上凯公司、刘云、优悦公司共同签订《借款抵押协议》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，各方应当全面履行各自的合同义务。五羊本田公司实际于2018年2月9日向上凯公司履行了180万元的出借义务，利息应当于次日起算。按照协议约定“次年1月10日前须一次性支付当年利息”，上凯公司应当在2019年1月10日前支付第一年即2018年2月10日至2019年2月9日的利息54000元，上凯公司已经于2018年3月1日支付完毕第一年利息，符合协议约定。第二年即2019年2月10日至2020年2月9日的利息54000元，上凯公司应当在2020年1月10日前支付，即第二年的利息的履行期还未届满，五羊本田公司认为上凯公司已经逾期支付第二年的利息超过30天、要求宣布借款提前到期的主张，没有事实依据，借款期限还未届满，上凯公司无须现立即偿还借款本金和支付利息、违约金、律师费、诉讼费等,同时刘云现也无须承担抵押担保责任。综上，五羊本田公司的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 驳回原告四川五羊本田摩托车销售有限公司的全部诉讼请求。 案件受理费22800元，减半收取11400元，诉讼保全费5000元，共计16400元，由原告四川五羊本田摩托车销售有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  雷田怡 二〇一九年九月三十日 书记员  蒲 洁