山东省冠县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1525民初4276号原告：山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司，住所地：冠县冠宜春东路145号。法定代表人：牛为勇，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘浩，系该公司员工。被告：苏朝峰，男，1976年4月1日出生，汉族，住冠县。被告：张亚玲，女，1977年12月24日出生，汉族，住冠县。被告：杨巧文，女，1953年9月8日出生，汉族，住冠县。被告：张士顺，男，1951年1月1日出生，汉族，住冠县。原告山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司诉被告苏朝峰、张亚玲、杨巧文、张士顺金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘浩到庭参加诉讼，被告苏朝峰、张亚玲、杨巧文、张士顺经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告苏朝峰偿还原告借款本金350000元及利息（包括期内利息、罚息和复利）；2.判决被告张亚玲对第一项诉讼请求中的借款本息承担连带偿还责任；3.判决原告对被告杨巧文、张士顺签订的（润昌农商银行桑阿镇支行）高抵字（2018）年第9027号《最高额抵押合同》中约定的抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.本案的一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年5月17日，被告杨巧文、张士顺与原告签订（润昌农商银行桑阿镇支行）高抵字（2018）年第9027号《最高额抵押合同》，约定被告杨巧文、张士顺以9027号不动产抵押清单中的不动产作为抵押物，最高额担保债权的确定期间为2018年5月9日至2021年5月8日，抵押担保的最高余额为人民币450000元整，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。同日，被告张亚玲作为保证人与原告签订（润昌农商银行桑阿镇支行）高保字（2018）年第9027号《最高额保证合同》，约定为原告与被告苏朝峰形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币675000元整，最高额担保债权的决算期间为2018年5月17日起至2021年5月8日止。根据以上《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，被告苏朝峰与原告签订（润昌农商银行桑阿镇支行）个借字（2018）年第9027号《个人借款合同》，约定被告苏朝峰向原告借款人民币450000元整，借款用途为进板材，借款期限为自2018年5月17日始至2021年5月8日止（其中2018年5月17日发放300000元，到期日为2019年5月16日；2018年5月18日发放50000元，到期日为2019年5月17日），利率为月利率7.975‰，结息方式为按月结息。合同签订后，原告按约定发放了借款。现该笔借款已经逾期，被告未按合同约定履行还款及保证义务。为维护原告的合法权益，特依法诉至法院，请求判决如诉请。被告苏朝峰、张亚玲、杨巧文、张士顺未提供答辩。原告围绕诉讼请求提交了以下证据：借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、房产抵押声明、不动产抵押清单、被告苏朝峰名下账号的活期查询和贷款账卡及利率变动明细表各一份、贷转存凭证（借款借据）两份、被告的身份证复印件。本院审查后认为，原告提交的上述证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月17日，被告张士顺、杨巧文与原告签订（润昌桑）高抵字（2018）年第9027号《最高额抵押合同》，双方在合同中约定：抵押人即本案被告张士顺、杨巧文所担保的主债权为自2018年5月9日至2021年5月8日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币（大写）肆拾伍万元整的最高余额内，抵押权人即本案原告依据与被告苏朝峰（债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（主合同）而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产：不动产证号为冠房权证15第19136号、第29137号中载明的不动产。依据该《最高额抵押合同》，双方办理抵押登记，冠县国土资源局于2018年5月15日出具了鲁（2018）冠县不动产证明第0002450号《不动产登记证明》，为合同中所涉不动产办理了抵押登记。2018年5月17日，被告张亚玲与原告签订（润昌桑）高保字（2018）年第9027号《最高额保证合同》，双方在合同中约定：保证人即本案被告张亚玲自愿为债权人即本案原告与债务人即本案被告苏朝峰自2018年5月9日起至2019年5月8日止（该期间为最高额担保债权的决算期间）形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币675000元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、鉴定费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起三年。2018年5月17日，被告苏朝峰与原告签订（润昌桑）个借字（2019）年第9027号《个人借款合同》，双方在合同中约定：被告苏朝峰向原告借款的金额为450000元，借款用途为进板材，借款期限为2018年5月17日至2021年5月8日，借款方式为可循环方式，即借款人可在上述借款金额及借款期限内随借随还，循环使用；还款方式为定期结息，到期日利随本清，即借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。双方对于违约责任作了约定：借款人如未按合同约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。依据该借款合同，原告于2018年5月17日向被告苏朝峰发放了借款300000元，在借据中约定借款期限为2018年5月17日至2019年5月16日，借款期间内月利率为7.975‰，并于当日将该款项存入被告苏朝峰在山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司白塔集支行开立的存款账户；原告还于2018年5月18日向被告苏朝峰发放了借款50000元，在借据中约定借款期限为2018年5月18日至2019年5月17日，借款期间内月利率为7.975‰，并于当日将该款项存入被告苏朝峰在山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司白塔集支行开立的存款账户。借款后，关于300000元的借款，被告苏朝峰共计偿还借款利息29909.56元；关于50000元的借款，被告苏朝峰共计偿还借款利息4931.88元。上述两笔借款均未偿还过借款本金。原告索要未果，于2019年7月23日诉至本院。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告苏朝峰向原告借款并签订了借款合同，出具了借款借据，双方形成了合法的借款合同关系，受到法律保护，被告苏朝峰理应按照合同的约定返还借款并支付利息。被告张亚玲作为保证人，与原告签订了最高额保证合同，约定保证方式为连带责任保证，在保证期间内，保证人对上述债务应依法承担连带责任。原、被告之间所签订的借款合同和保证合同合法有效，合同当事人应依照合同约定和有关法律规定全面履行合同义务。被告苏朝峰未按照约定返还本金并支付利息，已构成违约，应当承担违约责任。原、被告约定的借款利率及罚息利率均符合法律的规定，复利是双方在合同中明确约定的条款，系当事人双方真实的意思表示，且不违背法律的强制性规定，因此原告要求被告苏朝峰偿还借款及利息，并承担违约责任支付逾期罚息、复利，本院予以支持。第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告杨巧文、张士顺以其所有的不动产为本案所涉贷款提供抵押担保，且已办理了抵押登记，故原告有权就被告杨巧文、张士顺提供的抵押财产在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告张亚玲作为连带责任保证人，应当依照保证合同的约定承担连带保证责任。原告要求被告张亚玲就上述债务在最高额保证范围内承担连带清偿责任，在保证人的保证范围内，且未超过保证期间，符合法律规定，本院予以支持。被告苏朝峰、张亚玲、杨巧文、张士顺经本院合法传唤无正当理由未到庭，是对其答辩和质证权利的放弃。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏朝峰于本判决生效后十日内偿还原告山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及利息（以本金300000元为基数，自2018年5月17日起至2019年5月16日止，按月利率7.975‰计算，扣除已支付的利息29909.56元；自2019年5月17日起至实际给付之日止，按月利率7.975‰上浮50%计算，并按双方合同的约定计收复利）；二、被告苏朝峰于本判决生效后十日内偿还原告山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司借款本金50000元及利息（以本金50000元为基数，自2018年5月18日起至2019年5月17日止，按月利率7.975‰计算，扣除已支付的利息4931.88元；自2019年5月18日起至实际给付之日止，按月利率7.975‰上浮50%计算，并按双方合同的约定计收复利）；三、原告山东聊城润昌农村商业银行股份有限公司有权对冠房权证15第19136号、第19137号载明的所有权人为被告杨巧文、张士顺共同共有的不动产行使抵押权，并在450000元的额度内享有优先受偿权，清偿后，被告杨巧文、张士顺有权向被告苏朝峰追偿；四、被告张亚玲对上述第一、二项确定的债务在675000元的额度内承担连带清偿责任；被告张亚玲承担保证责任后，有权向被告苏朝峰追偿。如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，减半收取计2900元，诉讼保全费2270元，由被告苏朝峰、张亚玲、杨巧文、张士顺负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  张其峰二〇一九年九月二十三日法官助理张熙岩书记员程圆圆