河北省滦州市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0223执异43号 案外人：廊坊银行股份有限公司永兴路支行，住所地廊坊市安次区永兴路68号。 法定代表人：王永超，职务：该行行长。 委托诉讼代理人：吴键、刘云，北京市国联律师事务所律师。 申请执行人：唐山恺翔建筑工程有限公司，住所地唐山市路北区南新西道1号。 法定代表人：吴艳明，经理。 被执行人：皓盛汽贸集团有限公司，住所地滦州市新城平青大公路东侧。 法定代表人：何国良，经理。 在本院执行唐山恺翔建筑工程有限公司与皓盛汽贸集团有限公司建设工程合同纠纷一案中，案外人于2019年8月13日对执行提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人廊坊银行股份有限公司永兴路支行称，一、法院执行案件将案外人办理抵押权的房产采取措施，要求注销抵押，剥夺了异议人的救济途径，侵犯异议人的抵押权，程序违法。1.诉讼程序违法，异议人做为执行财产的抵押权人，系本案的利害关系人，法院在来听审理时，应将异议人列为第三人并通知异议人出庭应诉，陈述相关事实，但法院却在开庭时未通知异议人参加诉讼，剥夺了异议人的答辩的权利，法院在未通知异议人出庭的情况下出具判决，并在判决中未经核实就草率将异议人拥有抵押权的房产认定为优先受偿权的范围，剥夺了异议人上述的权利。综上所述，法院的审判程序严重违法，依据执行的违法判决损害了异议人的合法权益。2.执行程序违法，在执行过程中，法院没有向异议人送交裁定书，没有向异议人说明执行依据的法律文书，只是向异议人递交裁定书，就野蛮通知异议人在通知五日内办理抵押注销登记。执行法院既不向异议人说明任何理由，又不送达法律文书，且不给异议人陈述事实的机会，就通知异议人办理抵押权注销登记，执行程序严重违法。二、法院判决存在错误，法院认定申请人享有优先受偿权，的法律依据是《最高人民法院关于建设工程款优先受偿权问题的批复》第四条规定“建设工程承包人行驶优先权的期限为六个月。自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起算。”但法院却未在查明涉案工程的竣工之日的前提下，就擅自认定了优先受偿权，根据异议人了解，涉案工程在2014年开始施工，2018年之前就已竣工，申请执行人于2018年11月份立案，已明显超出法律规定的行驶优先受偿权日期，在庭审过程中法院是否已审核优先受偿权的行驶期限不得而知，如法院未经审核就擅自作出结论，那法院出具的判决明显违法法律规定。法院出具的判决及依据执行的依据存在错误，法院不应根据错误的判决进行执行。异议人已着手提起撤销之诉的立案、审理程序，依法撤销法院判决。综上所述，贵院要求异议人办理抵押权注销登记损害了异议人的合法权益，且依据执行的判决。异议人特依据《民事诉讼法》的相关规定，提出执行异议，请立即中止对上述财产的执行，切实维护异议人的合法权益。 本院查明，申请执行人唐山恺翔建筑工程有限公司与被执行人皓盛汽贸集团有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2018年12月13日作出（2018）冀0223民初3470号民事判决书,该判决书判令唐山恺翔建筑工程有限公司对所承包施工的建设工程享有该工程拍卖价款的优先受偿权（皓盛汽贸物流综合园A1#、A4#-A8#、A10#、C4#-C8#、C10#及吊楼B12#、D13#），该优先权优于抵押权和其他债权；被告皓盛汽贸集团有限公司于本判决生效后十五日内给付原告唐山恺翔建筑工程有限公司工程款18114596元，并自2018年9月21日起按银行逾期贷款的罚息支付利息至实际给付之日。 本院于2018年12月27日作出（2018）冀0223民初3471号民事判决书,该判决书判令唐山恺翔建筑工程有限公司对所承包施工的建设工程享有该工程拍卖价款的优先受偿权（皓盛汽贸物流综合园皓盛汽贸物流综合园土方、外管网、路面等工程），该优先权优于抵押权和其他债权；皓盛汽贸集团有限公司于本判决生效后十五日内给付原告唐山恺翔建筑工程有限公司工程款19492369元，并自起诉之日起按银行逾期贷款的罚息支付利息至实际给付之日。 本院于2018年12月13日作出（2018）冀0223民初3472号民事判决书,该判决书判令唐山恺翔建筑工程有限公司对所承包施工的建设工程享有该工程拍卖价款的优先受偿权（皓盛汽贸物流综合园B13#、D12#、A11#、A12#、C1#、C2#、C11#、B1#、B2#、B4#、D9-D11#及接待中心），该优先权优于抵押权和其他债权；皓盛汽贸集团有限公司于本判决生效后十五日内给付原告工程款17483122元，并自2018年10月1日起，按银行逾期贷款的罚息支付利息至实际给付之日。 本院于2018年12月27日作出（2018）冀0223民初3473号民事判决书,该判决书判令唐山恺翔建筑工程有限公司对所承包施工的建设工程享有该工程拍卖价款的优先受偿权（皓盛汽贸物流综合园皓盛汽贸物流综合园A2、A3、A9、C3、C9、C12-14、B3、B5-B11、D1-D8），该优先权优于抵押权和其他债权；皓盛汽贸集团有限公司于本判决生效后十五日内给付原告唐山恺翔建筑工程有限公司工程款23836313元，并自2018年10月16日起按银行逾期贷款的罚息支付利息至实际给付之日。 上述判决生效后，唐山恺翔建筑工程有限公司申请强制执行，唐山市中级人民法院作出（2019）冀02执1812号执行裁定书及执行通知书：本院在执行唐山恺翔建筑工程有限公司与皓盛汽贸集团有限公司建设工程合同纠纷四案中【执行依据：（2018）冀0223民初3470号，3471号，3472号，3473号民事判决书，判令唐山恺翔建筑工程有限公司对所承包施工的建设工程享有该工程拍卖价款的优先受偿权（皓盛汽贸集团有限公司名下坐落于滦州市（原滦州市（原滦县））新城平青大公路西侧迁曹铁路南侧皓盛汽贸物流综合园A1#、A4#-A8#、A10#、C4#-C8#、C10#及吊楼B12#、D13#；A2、A3、A9、C3、C9、C12-14、B3、B5-B11、D1-D8；B13#、D12#、A11#、A12#、C1#，C2#、C11#、B1#、B2#、B4#、D9-D11及接待中心），该优先权优于抵押权和其他债权】，于2019年6月21日、7月11日在淘宝网开展的“皓盛汽贸集团有限公司名下坐落于滦州市（原滦县）新城平青大公路西侧前曹铁路南侧皓盛汽贸物流综合园铁路南侧皓盛汽贸物流综合园B2-4、B4-1、B4-2、B4-3、B4-4、C9-1、C9-1、C9-4、C3-1、D13-1、D13-6、D13-7；B3-1、B3-2、B3-3、B3-4；C9-3、C10-1、C10-2、CD3-2、D5-1、D5-2、D13-2、D13-9、D13-10、D13-11、D13-12号抵押权注销登记，逾期本院将依法对拍卖成交房产上设定的他项权利予以强制注销。 异议人廊坊银行股份有限公司永兴路支行对皓盛汽贸集团有限公司名下坐落于滦州市（原滦县）新城平青大公路西侧迁曹铁路南侧皓盛汽贸物流综合园B3-1、B3-2、B3-3、B3-4、C9-3、C10-1、C10-2、D3-2、D5-1、D5-2、D13-2、D13-8、D13-9、D13-10、B2-4、B4-1、B4-2、B4-3、B4-4、C9-4、C9-2、C9-1、D3-1、D13-1、D13-6、D13-7、D13-11、D13-12共28套房产享有抵押权，其中B3-1、B3-2、B3-3、B3-4、C9-3、C10-1、C10-2、B2-4、B4-1、B4-2、B4-3、B4-4、C9-4、C9-2、C9-1号15套房产抵押期限自2018年01月17日至2019年01月16日。D3-2、D5-1、D5-2、D13-2、D13-8、D13-9、D13-10、D3-1、D13-1、D13-6、D13-7、D13-11、D13-12号13套房产抵押期限自2018年01月25日至2019年01月24日。 本院认为，本案中异议人认为申请执行人没有优先受偿权，对本院作出的（2018）冀0223民初3470、3471、3472、3473号民事判决书有异议，认为存在适用法律方面存在明显错误和事实认定方面也极有可能存在错误，该异议请求不属于执行异议的审查范畴，当事人、利害关系人认为法院的执行行为违法，异议的对象是执行行为本身，不能涉及该执行行为的依据。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条规定，裁定如下： 驳回异议人廊坊银行股份有限公司永兴路支行的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省唐山市中级人民法院申请复议。 审判长  田克祥 审判员  张海涛 审判员  王小芬 二〇一九年九月五日 书记员  沈志洲