辽宁省朝阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1321民初2080号原告：朝阳县柳城街道振兴建筑器材租赁站（以下简称振兴租赁站），住所地朝阳县柳城街道郭家村。经营者：姜久文，男，1963年9月25日出生，汉族，个体，住朝阳县。委托诉讼代理人：张桂荣，女，1967年6月8日出生，汉族，农民，住朝阳县。被告：王显军，男，1964年11月27日出生，汉族，个体，住朝阳县。委托诉讼代理人：丁亮，朝阳县大庙镇法律服务所法律工作者。原告振兴租赁站与被告王显军租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告振兴租赁站经营者姜久文及其委托诉讼代理人张桂荣、被告王显军的委托诉讼代理人丁亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告振兴租赁站向本院提出诉讼请求：1、被告给付原告欠付的租赁费（截止到2019年8月15日215,740元），直至租赁器材还清之日止；2、被告返还原告所欠租赁物步步紧（1-1.2米）3583根、钢管（2米）1911根、钢管（2.5米）2445根、钢管（3米）144根、钢管（3.5米）146根、钢管（4米）375根、钢管（6米）758根、大头丝杠1841根、小头丝杠3526根、套管（0.3米-0.5米）393根、管件（十字）1854个、管件（街头）840个、管件（转环）840个；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告于2016年9月14日开始租赁架子管到2019年8月10日所欠租赁物（详见附清单一份）、欠租赁费贰拾壹万伍仟柒佰肆拾元、立有合同一份、提货单、退货单、租赁清单。从2018年初停工到现在原告多次催要，被告至今未还清所欠租赁物，租赁费分文未给。现诉至法院，望判如所请。被告王显军辩称，被告租赁原告器材的事实没有异议，具体还欠原告多少租赁物没有统计，但被告不拖欠原告任何租赁费，租赁费已经支付，对签订租赁器材租赁合同没有异议。原告对其主张的事实以及诉讼请求依法向本院提交了下列证据，本院经审查认定如下：（一）《建筑器材租赁合同》，证明原被告双方形成了租赁合同关系，并已实际履行；（二）《建筑器材租赁用品提货单》18张、《退货单》和《入库单》14张、租赁费计算清单一张，证明被告从2016年9月14日到2019年8月16日欠我租赁费215,740元；（三）李爱军的电话录音光盘1张，证明提货人李爱军是王显军雇佣的保管；（四）王显军的电话录音光盘1张，证明王显军承认欠原告租赁费。针对以上证据，被告提出质证意见如下：（一）没有异议；（二）对该组证据真实性需庭后核实，该入库单没有王显军本人签字，提货人与王显军关系及拖欠租赁费计算方式待回去核实后庭后向法庭说明；（三）对证据的真实性无法确定，且通话录音并不是王显军，无法确定李爱军身份；（四）要求原告提供原始载体。本院认为，上述证据具有客观性、真实性、合法性，且与案件事实相关联，故本院予以采信。经审理查明：2016年10月12日，原告与被告王显军签订《建筑器材租赁合同》，合同约定：甲方为原告，乙方为被告王显军，由乙方租赁甲方的钢管、管件、大小头丝杠、步步紧、套管等租赁器材。钢管日租金每米0.005元，管件日租金每个0.005元，大头、小头丝杠日租金每根0.02元，步步紧日租金每根0.02元，套管日租金每根0.02元。乙方在提取（或收到）所租器材时，应当面点清数目，检验质量，否则甲方概不承担使用中的任何责任。合同明细表、租赁器材明细表、租赁单、退货单均为正式合同的组成部分。租金计算从提货之日起计算，至退货之日止，在盘货时，如不使用一个月按一个月计收租费。用户租赁货物，需每月来结算租费。如按规定乙方不交租金时，甲方有权收回租赁器材。原告经营者姜久文、被告王显军分别在甲方（出租单位）、乙方（承租单位）落款处签名。该合同签订后，2016年至2017年期间，被告王显军雇佣的工地工作人员李爱军等人多次从原告处提取租赁建筑器材或者向原告退还建筑器材，李爱军等人向原告出具多份《建筑器材租赁用品提货单》、《退货单》、《入库单》，以上单据的租赁单位处填写为王显军，李爱军等人在提货人、退还人、入库经手人落款处签名，原告经营者姜久文在发货人、退货验收人、仓库负责人落款处签名。2019年7月30日，原告经营者姜久文与被告王显军的电话录音中，原告对被告说，已经四年了，钱没给我，东西得给我吧，被告王显军没有否认。2019年，原告经营者姜久文与李爱军的电话录音中，原告对李爱军说，你是王显军工地上的保管吧，李爱军说，是。另查明：被告王显军为本案租赁方即涉案工地负责人,被告李爱军系被告王显军雇佣的在涉案工地上工作的保管。本院认为，原告与被告王显军于2016年签订的《建筑器材租赁合同》有效，双方应当按照该合同的约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原告与被告王显军签订的《建筑器材租赁合同》没有明确约定租赁期限，应认定为不定期租赁合同，双方可以随时请求对方履行合同义务，也可以随时解除合同。2016年10月12日，原告与被告王显军签订《建筑器材租赁合同》后，原告、被告王显军双方均未提出解除该合同，也没有达成新的合同，且该合同约定租赁器材的明细表、租赁单、退货单，均为正式合同的组成部分，王显军工地工作人员李爱军在2016年至2017年期间多次从原告处提取租赁器材或者退还租赁器材，出具提货单、退货单、入库单，原告与被告王显军始终在履行该不定期租赁合同，被告王显军应当依照该合同约定的单价向原告支付租赁费。被告主张，其对李爱军的身份需要进行确认，从原告提交的《建筑器材租赁用品提货单》、《退货单》、《入库单》来看，租赁单位处填写的是王显军，而李爱军等人在提货人或者退还人、入库经手人处签名，未提出异议，已经默认租赁单位为王显军，在原告提交的电话录音中，李爱军亦已经承认其为被告王显军工地上的保管，因此，李爱军等人作为被告王显军工地的工作人员，其在《建筑器材租赁用品提货单》、《退货单》、《入库单》上签名的法律后果应当由被告王显军承担，即被告王显军应当向原告支付欠付的租赁费。经计算，被告王显军欠付原告2016年度（自2016年9月14日起至11月15日止）的租赁费为16,172.3125元，2017年度（自2017年3月15日起至11月15日止）的租赁费为77,454.455元，2018年度（自2018年3月15日起至11月15日止）的租赁费为73,110.855元，2019年度（自2019年3月15日起至8月15日止）的租赁费为44,032.065元，以上合计210,769.6875元。因此，原告的被告王显军给付截止到2019年8月15日215,740元租赁费并按照合同约定给付租赁费至租赁器材还清之日止的诉讼请求，应予部分支持，即被告王显军应当给付原告截止到2019年8月15日租赁费210,769.69元，并按照合同约定给付原告租赁费至租赁器材还清之日止。原被告双方在合同中约定，如按规定乙方不交租金时，甲方有权收回租赁器材。自2016年10月12日双方签订合同至今，被告王显军未支付租赁费，其已经违约，应承担违约责任。经核对，王显军从原告处租赁并取走尚未归还的器材种类和数量与原告提供的清单载明的内容一致，因此，原告的被告返还步步紧（1-1.2米）3583根、钢管（2米）1911根、钢管（2.5米）2445根、钢管（3米）144根、钢管（3.5米）146根、钢管（4米）375根、钢管（6米）758根、大头丝杠1841根、小头丝杠3526根、套管（0.3米-0.5米）393根、管件（十字）1854个、管件（街头）840个、管件（转环）840个的诉讼请求，应予支持。被告未提交充分的证据证明其已经全额给付了原告相应的租赁费，其应当承担举证不能的不利后果，其主张本院不能予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十条之规定判决如下：一、被告王显军给付原告朝阳县柳城街道振兴建筑器材租赁站截止到2019年8月15日的租赁费210,769.69元，此款于本判决生效之日起10日内付清，并按照合同约定给付租赁费至租赁器材还清之日止；二、被告王显军于本判决生效之日起10日内返还原告朝阳县柳城街道振兴建筑器材租赁站步步紧（1-1.2米）3583根、钢管（2米）1911根、钢管（2.5米）2445根、钢管（3米）144根、钢管（3.5米）146根、钢管（4米）375根、钢管（6米）758根、大头丝杠1841根、小头丝杠3526根、套管（0.3米-0.5米）393根、管件（十字）1854个、管件（街头）840个、管件（转环）840个；三、驳回原告朝阳县柳城街道振兴建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,536元，减半收取2,268元，由被告王显军承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于朝阳市中级人民法院。审判员  韩金妮二〇一九年九月二十日法官助理任晓梅书记员陈平