安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0603民初626号原告：万多桂，男，1962年10月出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：杨浩，安徽东山律师事务所律师。被告：秦连红，男，1974年7月出生，汉族，住河南省潢川县。被告：冯跃堂，男，1964年8月出生，汉族，户籍地河南省平顶山市卫东区，现住河南省平顶山市。被告：安徽国宇置业有限公司，住所地安徽省淮北市人民路北相阳路西新城国际。诉讼代表人：刘夫军，该公司管理人负责人。委托诉讼代理人：蔡保惠，安徽启宇律师事务所律师。原告万多桂诉被告秦连红、冯跃堂、安徽国宇置业有限公司（以下简称国宇公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月23日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。审理过程中，本院发现本案不宜适用简易程序，于2019年3月14日裁定转为普通程序，并依法组成合议庭，于2019年6月10日公开开庭进行了审理。原告万多桂的委托诉讼代理人杨浩，被告冯跃堂，被告国宇公司的委托诉讼代理人蔡保惠到庭参加诉讼。被告秦连红经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。万多桂向本院提出诉讼请求：1.判令秦连红、冯跃堂、国宇公司给付租赁费941421.24元（此为2018年11月1日之前的租赁费），返还钢管56696.9米，扣件34605个，套筒242个，若不能返还，则按合同约定赔偿1024688.50元；违约金589832.92元，合计2555942.66元；2.未返还的钢管56696.9米，扣件34605个，套筒242个从2018年11月1日起按合同约定计算租赁费到返还或清偿之日止由秦连红、冯跃堂、国宇公司承担；3.诉讼费等由秦连红、冯跃堂、国宇公司承担。事实和理由：2014年10月1日，万多桂与秦连红、冯跃堂签订了财产租赁合同，约定了双方的权利和义务,国宇公司为秦连红、冯跃堂履约担保。合同签订后，万多桂按合同约定供应了租赁物，但秦连红、冯跃堂未按合同支付租赁费及返还租赁物，经核算，截止到2018年10月31日，共产生租赁费1071421.24元，已付13万，尚欠租赁费941421.24元，未返还租赁物赔偿款1024688.5元，违约金589832.92元，共计2555942.66元。万多桂一直催要未果。冯跃堂辩称，我方承建的是案涉工地8#、9#楼。我是担保人，我是受国宇公司的委托，才当的担保人。秦连红在新疆，我也和他联系了，租赁费凡是签过字的都认帐，但现在计算出来的数额他不知道怎么算的。因现万多桂已经将钢管等材料拆除，现在的钢管等材料已经基本返还完了。按秦连红的说法，钢管等材料我们自己购买了7.36吨，即使完全返还租赁万多桂的部分，现场还应留下有7吨左右的材料，现在现场已经没有那么多了。万多桂在拆除钢管的时候，拆除人员直接将5米、6米的钢管从高楼扔下去，很可能造成地下室的损坏，保留对万多桂追偿的权利。国宇公司辩称，一、2018年8月29日淮北市相山区人民法院裁定受理安徽国宇置业公司的破产和解的申请，作出（2018）皖0603破1号决定书并指定管理人，依据法律规定，对方主张的违约金及利息等合理合法的部分均应计算在2018年8月29日前；二、万多桂起诉国宇公司无事实和法律依据，国宇公司是涉案工程的建设单位，不是涉案脚手架承租方，涉案租赁合同上记载本合同担保期限为5年是手写的，国宇公司对此不认可也不知情，国宇公司不应承担担保责任；三、对于承租人应给付的租赁费用，万多桂要求给付租赁费的计算的标准不对，未得到秦连红、冯跃堂的共同确认，应依法不予支持；四、万多桂已经将大部分租赁物拆除并拉走，该部分不存在返还问题。秦连红未提交答辩意见，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对万多桂提交的《财产租赁合同》、月结算单及收货单、发货单、结算明细帐、称重单、确认单、说明、对账单，国宇公司提交的照片等证据，具有客观性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。结合当事人陈述，本院经审理查明认定事实如下：2014年10月1日，淮北市相山区友谊大型钢管租赁服务部（出租方，甲方，以下简称友谊服务部）与秦连红、冯跃堂（承租方，乙方）签订《财产租赁合同》，约定：乙方工程建设需要向甲方承租钢管1000吨，扣件150000只；钢管按吨/260米计算，钢管每吨配比扣件200只；钢管每天每米0.009元，扣件每天每只0.006元，顶托每天每只0.03元，套筒每天每只0.006元；出租期限为2014年10月1日至2015年12月30日止，乙方使用的钢管、扣件、套筒、顶托当月发生的租费必须在下月10日前付清；乙方在施工过程中，钢管出现报废、丢失，赔偿费用为15元/米，扣件每只5元，扣件螺丝、螺丝帽每套1元，套筒每只5元，顶托每只15元，钢管切断每根扣除0.4米，死弯砸扁每根扣除0.3米，材料退完时发现材料丢失，并及时结算赔偿，付清款项；如乙方不能付清索赔款项，甲方将按合同单价继续计算租费直到清偿；违约方支付合同价款30%违约金等内容。国宇公司在该合同担保人处盖章。冯跃堂在该合同尾部乙方的下方签字。另该合同上载有手写的“本合同的担保期限为5年”。合同签订后，友谊服务部按照合同约定向承租方出租租赁物。截止2016年3月31日，承租方累计应付租金392350.97元，支付租金13万元，尚欠租金262350.97元，尚有钢管56696.9米、扣件34605只、套筒242只未返还。其后，承租方未返还租赁物，亦未支付租金。友谊租赁部于2012年9月12日注册成立，经营者为万多桂，于2016年5月26日注销营业执照。秦连红、冯跃堂施工工程系案涉工地8号、9号楼。本案审理过程中，国宇公司管理人（甲方）与友谊服务部（乙方，经办人为周元腾）于2019年4月18日签订《承揽合同》，约定由乙方拆除香榭左岸项目工地7号、8号、9号、10号楼脚手架钢管，合同签订后乙方7日内动工，15日内拆除完毕，乙方负责将拆除的材料收回等内容。各方均认可万多桂在《承揽合同》签订后拆除了案涉工地的部分脚手架。经秦连红、冯跃堂所指派管理员刘孝海确认并对账，自2019年5月3日起，万多桂拆除并拉走秦连红、冯跃堂承租的钢管48447米，扣件19383只。但冯跃堂、国宇公司就万多桂拆除并拉走租赁物数量不予认可。本院认为：《财产租赁合同》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，系有效合同。各方均应按照合同履行各自的义务。自2016年4月1日至2019年5月3日（计1127天），承租方应按约支付万多桂租金810712.07元（钢管56696.9米，每天每米0.009元、扣件34605只，每天每只0.006元，套筒242只，每天每只0.06元），连同2016年3月31日之前欠付租金262350.97元，故截止2019年5月3日，本案承租方应支付租金1073063.04元。万多桂根据其与刘孝海的对账单、确认单、对账单，自认自2019年5月3日起，拆除并拉走秦连红、冯跃堂承租的钢管48447米，扣件19383只。冯跃堂、国宇公司就万多桂拆除并拉走租赁物数量不予认可，又均不能举证证明具体数量，同时鉴于国宇公司系《承揽合同》的相对方，冯跃堂、国宇公司应承担举证不能的法律后果。故对万多桂自认的数额，本院予以认可。本案承租方尚欠万多桂钢管8249.9米，扣件15222只、套筒242只，若不能返还，应按照合同约定应赔偿201068.50元。万多桂要求返还钢管56696.9米，扣件34605个，套筒242个，若不能返还，则按合同约定赔偿1024688.50元的诉讼请求，超出部分，本院不予支持。双方合同约定违约方支付合同价款30%的违约金。万多桂主张承租方按照合同约定以欠付租金941421.24元及租赁物应折价赔偿数额1024688.50元为基数，按30%的比例支付其违约金589232.92元。根据合同约定、万多桂的诉讼请求计算违约金的数额以及后期租赁物返还情况，本案违约金计算基数应为1142489.74元（万多桂主张计算租金数额941421.24元+未返还租赁物折价赔偿数额201068.50元），承租方应支付违约金342746.92元。关于冯跃堂系担保人还是承租人的问题。冯跃堂称其为担保人，而非承租人。但根据《财产租赁合同》，冯跃堂在合同尾部乙方（即承租方）下方签字，故本院认定冯跃堂为本案承租人。关于国宇公司的担保责任。国宇公司称《财产租赁合同》第十三条“本合同的担保期限为5年”系万多桂在合同签订后单方手写添加，但是国宇公司不能提供其应所持有的合同予以证明，且在合同履行过程中，国宇公司与出租方签订《承揽合同》，应视为对《财产租赁合同》权利义务的认可，故对其抗辩，本院不予采信。因各方约定担保期限为5年，万多桂主张国宇公司承担担保责任尚未超过保证期限，且各方对担保方式未作约定，国宇公司应就秦连红、冯跃堂上述债务承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定,判决如下:一、秦连红、冯跃堂与本判决生效后三十日内返还万多桂钢管8249.9米、扣件15222只、套筒242只，若到期不能返还，则折价赔偿万多桂201068.50元；二、秦连红、冯跃堂于本判决生效后十日内支付万多桂租金1073063.04元并自2019年5月4日起支付租金至租赁物返还或赔偿款付清之日止（按照钢管8249.9米、每天每米0.009元，扣件15222只、每天每只0.006元，套筒242只、每天每只0.06元计算）；三、秦连红、冯跃堂于本判决生效后十日内支付万多桂违约金342746.92元；四、安徽国宇置业有限公司对上述债务承担连带保证责任，安徽国宇置业有限公司承担连带保证责任后有权向秦连红、冯跃堂追偿；五、驳回万多桂的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27248元，由万多桂负担7248元，由秦连红、冯跃堂、安徽国宇置业有限公司负担2万元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审 判 长  潘红梅审 判 员  唐晓芳人民陪审员  乐可洁二〇一九年九月二十五日书 记 员  杨慧翠附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。