安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终5728号 上诉人（一审原告）：许某1，女，1966年8月8日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：马华平，安徽皖正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王朋，安徽皖正律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：许某2，男，1964年12月9日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：陈军，安徽皖大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王总立，安徽皖大律师事务所律师。 上诉人许某1因与被上诉人许某2离婚后财产纠纷一案，不服安徽省合肥市瑶海区人民法院（2019）皖0102民初1691号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年6月21日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 许某1上诉请求二审法院：1、撤销原审判决将案件发回重审或查清事实后依法改判；2、一、二审诉讼费用全部由被上诉人承担。事实及理由：一、许某2名下的房屋和许某1名下的房屋均属于夫妻共同财产，应依法进行分割。许某2辩称其名下房屋是2004年7月10日开始拆迁，只是由于拆迁进程比较慢，所以直到2006年4月才进行拆迁安置补偿，2008年12月才拿到拆迁安置房屋。该主张依据的是许某2提供的从合肥新站高新技术产业开发区房屋拆迁事务有限公司调取的相关材料，但拆迁事务是新站区管委会负责，相应的证据应由新站区管委会出具，且该证据上没有公司法定代表人的签字，无法实现许某2的证明目的。即使该情况属实，许某2在婚姻关系存续期间所取得的拆迁权益也应属于夫妻共同财产。因此，双方名下的房产都应当作为夫妻共同财产予以分割，最合适的方式是确认各自名下的房屋归各自所有。2、一审法院认定许某2名下的房产属于个人财产，那么许某1名下的房产也应属于个人财产。首先，案涉房屋当时的拆迁安置补偿政策是按照人口进行的，许某1符合拆迁安置的条件。其次，许某2名下的房屋和许某1名下的房屋不是同一批次拆迁分配，所依据的拆迁补偿安置协议也不是同一个，被拆迁房屋也不是同一处。根据拆迁安置协议内容，许某2和其子沈凯以他们自己的私有房产共同享受拆迁补偿安置，许某1个人以自己的私有房产享受拆迁补偿安置。再次，许某1名下的房屋各项税费都是以许某1个人名义办理的，且均由许某1个人负担。最后，许某1名下的房屋共有情况登记为单独共有，并不是共同共有。我方认为认定拆迁补偿安置所得房屋的归属应该考虑获得原因及其人身依附性。3、许某2立即搬离许某1名下的房子，并支付许某1的房屋使用费。 许某2辩称：1、上诉人上诉观点是自相矛盾的；2、上诉人对自己名下拆迁房产属于夫妻共同财产是予以认可的；3、许某2名下的房产系许某2于2004年7月被征服部门核发安置拆迁后依法安置取得，虽然房产证实在与上诉人婚姻存续期间取得，但该房屋的取得与上诉人无任何关联，应当认定为许某2的个人财产；4、本案为离婚后财产纠纷，在案涉房产没有最终认定权属的情况下，不能认定许某2存在共同侵权行为并承担所谓的占有房屋的损失。 一审原告许某1向一审法院起诉请求:1、请求依法分割夫妻共同财产房产2套（产权证号：合产字第110157875；合产字第337103）价值约60万元；2、责令许某2立即从许某1（合产字第110157875）房屋内搬离，并从2018年12月1日起按每月1000元向许某1承担占用费，直至搬离为止；3、请求依法判令由许某1承担本案诉讼费用。 事实和理由：××××年××月许某1与许某2结婚，同年当地进行拆迁，根据拆迁政策，按人均45平米分房，后又进行增购，双方各自分得一套房产。2018年11月5日，经瑶海区人民法院调解，许某1与许某2解除婚姻关系，但是当时未对夫妻共同财产进行分割，现许某2独自占有两套房屋，居住许某1名下的房产，将其名下房产出租，许某1无处居住，只能租房居住，许某1多次找许某2协商，许某2均不搬离。为维护自己的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 一审法院认定的事实：许某1与许某2系再婚，于2005年5月经人介绍相识，××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女，2018年11月在原审调解离婚。许某1的房产于2009年被拆迁，2009年7月20日签订安置协议书，被安置的房产位于兴海苑，2011年下发房产证（合产字第××号）。2004年7月10日，许某2个人所有的房产经政府部门拆迁，当日合肥新站综合开发试验区建设发展局出具拆迁旧房移交手续，并于2006年4月份签订安置协议书，许某2被安置的房产位于兴海苑，2008年下发房产证（合产字第××号）。庭审中双方均同意上述房产每套作价60万元。 一审法院认为：许某1名下的房产系双方结婚后被拆迁，婚姻存续期间被安置并取得产权证书，故该房屋为夫妻共同财产。现在许某1与许某2已经离婚，按照夫妻共同财产予以分割，由许某1所有并补偿许某2一半对价，为300000元。许某2自己名下有房屋，现在占有该房屋导致许某1不能使用，应在判决生效后及时交该房给许某1。关于许某2名下的房屋，在拆迁时许某1与许某2尚未认识，虽取得房产证在双方结婚后，但该房的由来与许某1没有事实上的牵连，故认定为许某2个人财产。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条之规定，判决：一、许培霞名下的房产（合产字第××号）一套归许某1所有，许某1于本判决生效后十日内支付许某2补偿300000元；二、许某2于本判决生效后十日内将许培霞名下的房产（合产字第××号）交付许某1；三、许华道名下的房产（合产字第××号）系许某2个人财产。案件受理费9800元，减半收取4900元，由双方各半负担。 二审中双方当事人均未提供新的证据，二审除一审查明的事实外，另查明，许某2与许某1夫妻关系存续期间，许某2向许某1出具了书面承诺，承诺案涉许某1名下的房产归许某1所有。 本院认为：一审法院认定许华道名下的房产（合产字第××号）系许某2个人财产并无不当，二审予以确认。本案争议的核心是许培霞名下的房产（合产字第××号）是属于夫妻共同财产还是许某1个人财产。许培霞名下的房产（合产字第××号）系夫妻关系存续期间拆迁所得，其中包含其个人户头45平米，拆迁回迁协议由许某1个人签订，房产证亦载明属许某1个人所有，相关费用均是许某1缴纳，此外，许某2亦向许某1出具了书面承诺，承诺案涉许某1名下的房产归许某1所有，前述证据相互印证许某2与许某1双方约定许培霞名下的房产（合产字第××号）归许某1所有，一审法院认定属夫妻共同财产依据不足，二审予以纠正。综上，许某1上诉主张各自名下的房屋归各自所有理由成立，本院予以支持。许某1上诉主张租金损失依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）、（二）项之规定，判决如下： 一、维持安徽省合肥市瑶海区人民法院（2019）皖0102民初1691号民事判决第二、三项即“二、许某2于本判决生效后十日内将许培霞名下的房产（合产字第××号）交付许某1；三、许华道名下的房产（合产字第××号）系许某2个人财产”； 二、撤销安徽省合肥市瑶海区人民法院（2019）皖0102民初1691号民事判决第一项即许培霞名下的房产（合产字第××号）一套归许某1所有，许某1于本判决生效后十日内支付许某2补偿300000元； 三、许某1名下的合产字第××号房屋归许某1所有； 四、驳回许某1的其他诉讼请求。 一审案件受理费4900元，由许某2负担，二审案件受理费9800元，由许某1负担。 本判决为终审判决。 审判长  陈思 审判员  赵玲 审判员  李彧 二〇一九年九月二十日 书记员  李昊 附本案相关的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。