广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初32303号原告:平安银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区深南中路1099号平安银行大厦，统一社会信用代码91440300789210303D。负责人:杨志群，行长。委托诉讼代理人：黄涛，广东一言律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏达华，广东一言律师事务所律师。被告：查来英，女，汉族，1949年4月7日出生，住址广东省深圳市福田区，被告：深圳市高世高实业有限公司，住所深圳市福田区福田街道彩田路澳新亚大厦1901A，统一社会信用代码91440300734188241R。法定代表人：高小晶。共同委托诉讼代理人：张世艾，男，汉族，1945年11月2日出生，住址广东省深圳市福田区，系公司员工，系被告查来英配偶。被告：高小晶，女，汉族，1970年1月24日出生，住址广东省深圳市福田区，被告：张世艾，男，汉族，1945年11月2日出生，住址广东省深圳市福田区，被告：陈文，男，汉族，1969年4月15日出生，住址广东省深圳市福田区，原告平安银行股份有限公司深圳分行与被告高小晶、张世艾、陈文、查来英、深圳市高世高实业有限公司（以下简称“高世高公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月18日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄涛，被告高世高公司、查来英共同委托诉讼代理人张世艾到庭参加诉讼。被告高小晶、陈文经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告高小晶、张世艾立即偿还原告贷款本金人民币10500000元，利息（含罚息）、复利人民币682653.54元（暂计至2019年2月28日，此后利息，罚息及复利按合同约定计付至贷款清偿日止），上述款项合计人民币11182653.96元；2.判令被告陈文、查来英、高世高公司对上述被告高小晶、张世艾的债务承担连带清偿责任；3.判令原告与被告高小晶、陈文、查来英签订的《最高额抵押担保合同》合法有效；原告有权以折价、拍卖或变卖等形式处分被告高小晶、陈文、查来英名下的抵押物：深圳市××区××路××房（房产证号：深房地字第××号，权利人：陈文、高小晶）、深圳市××区××路××房（房产证号：深房地字第××号，权利人：陈文、高小晶）、深圳市××区××路××房（房产证号：深房地字第××号，权利人：陈文、高小晶）、深圳市××区××房（房产证号：深房地字××号，权利人：查来英）并对所得款项优先受偿；4.判令上诉五被告承担本案诉讼费、保全费及实现债权的其他费用。事实与理由：2016年11月23日，原告在上述额度合同项下与被告高小晶、张世艾签订《额度贷款合同》（合同编号：平银（深圳）贷字（2016）第（SW20161028000076号），约定贷款金额为1050万元整，额度期限为24个月，单笔期限12个月，贷款利率执行年利率6.30％，利率调整方式为按年调整；还款方式为净息还款（按日计息，按月付息，到期一次性还本）。同时，为保证上述额度合同的履行，原告与被告高小晶、陈文、查来英签订《房易贷最高额抵押担保合同》（合同编号：平银（深证）额抵字（2016）第（SW20161028000076号），约定由其名下的房产深圳市××区××路××房（房产证号：深房地字第××号，权利人：陈文、高小晶）、深圳市××区××路××房（房产证号：深房地字第××号，权利人：陈文、高小晶）、深圳市××区××路××房（房产证号：深房地字第××号，权利人：陈文、高小晶）、深圳市××区××房（房产证号：深房地字××号，权利人：查来英）四套房产提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。2016年11月23日，原告与被告陈文、查来英签订《房易贷最高额保证担保合同》【合同号：平银（深圳）额保字（2016）第（SW20161028000076-1号）】,约定：为保证原告与被告高小晶、张世艾签订的《房易贷最高额保证担保合同》【合同号：平银（深圳）额保字（2016）】履行，被告陈文、查来英作为保证人向原告提供最高额连带担保保证。2016年11月23日，原告与被告高世高公司签订《房易贷最高额保证担保合同》【合同号：平银（深圳）额保字（2016）第（SW20161028000076-2号）】，约定：为保证原告与被告高小晶、张世艾签订的《房易贷授信额度合同》【合同号：平银（深圳）授字（2016）第（SW20161028000076）号】履行，被告高世高公司作为保证人向原告提供最高额连带保证担保。2016年11月，双方办妥以原告为抵押权人的抵押登记手续，2017年11月24日，原告依约向被告高小晶、张世艾发放了1050万人民币贷款。但被告高小晶、张世艾自2018年5月21日起，未按合同约定偿还贷款利息，未履行合同约定的义务。截至2019年2月28日，被告高小晶、张世艾拖欠贷款本金、利息、罚息及复利人民币11182653.96元。综上，被告高小晶、张世艾已违反相关合同约定，构成违约。原告根据合同约定，有权要求被告高小晶、张世艾立即偿还全部债务并承担违约责任、被告陈文、查来英、高世高公司承担连带清偿责任。被告张世艾辩称：原告提出的贷款是事实，对原告的各项诉讼请求无异议，具体利息等金额，请法院核实。被告高小晶、陈文未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2016年11月23日，被告高小晶、张世艾（甲方）与原告（乙方）签订合同编号为平银（深圳）贷字（2016）第（SW20161028000076号）的《房易贷额度贷款合同》，约定1.贷款额度金额为1050万元整，额度期限自2016年11月8日起至2018年11月8日，单笔期限为12个月，贷款年利率为6.30％，利率调整方式为按年调整；还款方式为净息还款法，按月付息，到期还本。2.如果甲方违约，乙方有权采取下列措施：（1）贷款到期或者提前到期，甲方未能按约定偿还贷款的，乙方有限根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息；（2）对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，同时出现逾期和挪用情形的贷款，择其重计收罚息和复利；（3）有权行使担保权利，要求保证人履行保证责任，或者通过处分抵押物及/或质押物实现债权。被告高小晶、陈文、查来英（甲方、抵押人）于2016年11月23日与原告（乙方，抵押权人）签订合同编号为平银（深圳）额抵字（2016）第（SW20161028000076）号的《房易贷最高额抵押担保合同》，约定：1.为了保证乙方与高小晶/张世艾签订的上述借款合同的履行，甲方愿意以其合法拥有的财产向乙方提供最高额抵押担保。2.本合同担保范围为债务人从2016年11月8日到2018年11月8日与乙方所签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同（以下称“主合同”）项下债务的履行；主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期限内；甲方最高额保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；上述债务本金的最高额（余额）为（折合）人民币1050万元整。3.甲方提供的抵押财产为：高小晶、陈文名下位于深圳市××区××路××房（房产证号：深房地字第××号），高小晶、陈文名下位于深圳市××区××路××房（房产证号：深房地字第××号），高小晶、陈文名下位于深圳市××区××路××房（房产证号：深房地字第××号），查来英名下位于深圳市××区××房（房产证号：深房地字××号）。上述抵押房产均已办理抵押登记，抵押权人为原告。为保证上述借款合同（主合同）的履行，被告查来英、陈文、被告高世高公司（甲方）于2016年11月23日分别与原告（乙方）签订合同编号为平银（深圳）额保字（2016）第（SW20161028000076-1号）的《房易贷最高额保证担保合同》、合同编号为平银（深圳）额保字（2016）第（SW20161028000076-2号）的《房易贷最高额保证担保合同》，约定：1.为了保证乙方与高小晶/张世艾（以下称债务人）合同的履行，甲方愿意作为保证人向乙方提供给最高额连带责任保证担保。2.本合同担保范围为债务人从2016年11月8日到2018年11月8日与乙方所签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同（以下称“主合同”）项下债务的履行；主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期限内。甲方最高额保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；上述债务本金的最高额（余额）为（折合）人民币1050万元整。3.本合同的最高额保证期间从本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行届满后两年。4.本合同经各方当事人签字、盖章后生效；甲方为个人的，本合同经甲方和乙方法定代表人（负责人）或者委托代理人签字并加盖乙方公章后生效。5.本合同由甲方独立承担保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或者保证，乙方有权优先要求甲方承担保证责任。2017年11月27日,原告依约向被告高小晶、张世艾发放了人民币1050万元贷款，被告高小晶、张世艾在《小企业授信业务出账确认书》中签字确认该放款事实。原告提交的《个人贷款业务客户还款清单》载明，贷款发放后，被告高小晶、张世艾向原告偿还了上述欠款的5期利息，共计266437.5元，后连续数期未还款，截止2019年2月28日，共拖欠原告贷款本金1050万元、利息（含罚息）660581.25元、复利22,072.29元。以上事实，有原告向本院提交的《房易贷额度贷款合同》《房易贷最高额保证担保合同》《房易贷最高额抵押担保合同》、平安银行合同面签声明、抵押声明书、抵押登记材料、小企业授信业务出账确认书、个人贷款业务贷款账户对账单、银行流水等证据及庭审笔录为证。本院认为，被告张世艾、高小晶与原告签订的编号为平银（深圳）贷字（2016）第（SW20161028000076号）的《房易贷额度贷款合同》、被告查来英、陈文与原告签订的编号为平银（深圳）保字（2016）第（SW20161028000076-1号）的《房易贷最高额保证担保合同》、被告高世高公司与原告签订的编号为平银（深圳）保字（2016）第（SW20161028000076-2号）的《房易贷最高额度保证担保合同》均是当事人真实意思的表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。原告依合同约定向被告张世艾、高小晶发放了贷款，被告张世艾、高小晶未按合同约定的期限归还借款，已构成违约，应承担违约责任，原告有权依约要求被告张世艾、高小晶归还全部剩余借款本金及利息、罚息、复利。被告高小晶、陈文、查来英与原告签订编号为平银（深圳）抵字（2016）第（SW20161028000076号）的《房易贷最高额抵押担保合同》约定以高小晶、陈文、查来英名下的涉案房产为涉案借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，故原告依法对抵押财产享有抵押权，在被告高小晶、张世艾不履行债务时，可要求以处分抵押财产的价款优先受偿。被告查来英、陈文、高世高公司自愿为被告高小晶、张世艾的贷款债务提供连带责任保证，在被告高小晶、张世艾未履行还款义务时，原告在保证期间内有权要求被告查来英、陈文、高世高公司就被告高小晶、张世艾的涉案债务承担连带清偿责任。被告查来英、陈文、高世高公司在承担担保责任后，有权向被告高小晶、张世艾追偿。本案既有被告高小晶、陈文、查来英提供的抵押担保，又有被告查来英、陈文、高世高公司提供的保证担保，依据约定，原告有权选择上述任何一种担保方式实现债权。综上，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。被告高小晶、陈文经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩及举证的权利，应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高小晶、张世艾应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司深圳分行借款本金10500000元、利息（含罚息）660581.25元、复利22072.29元（利息、罚息、复息暂计至2019年2月28日，此后的利息、罚息及复利按合同约定计至实际还清之日止）；二、原告平安银行股份有限公司深圳分行与被告高小晶、陈文、查来英签订的编号为平银（深圳）抵字（2016）第（SW20161028000076号）的《房易贷最高额抵押担保合同》合法有效，并就本判决第一项确定的债权对依法处分涉案抵押财产【陈文、高小晶名下位于深圳市××区××路××房（房产证号：深房地字第××号）；陈文、高小晶名下位于深圳市××区××路××房（房产证号：深房地字第××号）；陈文、高小晶名下位于深圳市××区××路××房（房产证号：深房地字第××号）；查来英名下位于深圳市××村××房（房产证号：深房地字××号）】所得价款享有优先受偿权。三、被告陈文、查来英、高世高公司就本判决第一项确定的债务向原告平安银行股份有限公司深圳分行承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告高小晶、张世艾追偿。如果当事人未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费88896元、保全费5000元（均已由原告预交），由各被告共同负担。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。（此页无正文）审判长王亚飞人民陪审员 唐    琪人民陪审员 苏  祥  华二〇一九年九月十二日书 记 员 陈旭洁（代）附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条【追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条【及时判决】法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条【缺席判决】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。