黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0103民初13685号原告：上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市南岗区红旗大街226号。统一社会信用代码：91230199763162083F（1-1）。负责人：李连全，职务行长。委托诉讼代理人：由蕾，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。被告：高红杰，女，1985年10月15日生，汉族，住黑龙江省讷河市。被告：杨存友，男，1981年10月20日生，汉族，住黑龙江省兰西县。被告：黑龙江太平湖房地产开发有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道里区上海街8号4层9号。法定代表人：孙衍罡，职务董事长。原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行（以下简称浦发银行）与被告高红杰、杨存友、黑龙江太平湖房地产开发有限公司（以下简称太平湖公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行委托诉讼代理人由蕾到庭参加诉讼，被告高红杰、杨存友、太平湖公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。浦发银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告高红杰、杨存友共同偿还原告借款本金312657.21元，截至2019年5月5日的利息6838.96元（利息中含罚息140.29元），以及自2019年5月6日起至实际给付之日止的利息、罚息及复利（以实际欠款数额为基数，利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮5%再上浮30%的标准计算）；2.判令被告高红杰、杨存友承担原告委托律师产生的律师代理费12460元；3.判令被告太平湖公司对上述债务承担连带清偿责任；4.由三被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年12月，原告与被告高红杰签订《个人购房担保借款合同》。合同约定被告高红杰向原告借款360000元用于购买位于闫家岗农场场部太平湖三期7号楼1单元5层1号房产，借款期限30年，自2014年12月1日至2044年12月1日止，具体贷款期限以贷款借据记载的日期为准。《个人购房担保借款合同》第九条费用中9.2条款约定“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担”；第十一条违约事件11.1条款约定“下列任一事件，均构成借款人在本合同项下的违约：其中11.1.2条款为借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用”；第十二条违约处理中12.1条款约定当本合同第十一条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：其中第12.1.1条款为对于借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同第14.13条约定的逾期罚息利率计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；第14.13条约定逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；12.1.5条款约定，宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，并通过各种形式向借款人及担保人追索。被告杨存友系被告高红杰的配偶，该借款是用于双方婚姻关系存续期间购置用房，杨存友也在贷款申请资料上有签字，愿意共同归还贷款,并承担连带清偿责任。因被告太平湖公司与原告签订了《商品房按揭合作协议书》，该协议约定原告同意对太平湖公司开发的闫家岗农场场部太平湖项目提供个人购房按揭贷款。原告为该项目的单个购房者（本案被告高红杰所购房屋在上述合作协议中约定的范围内）提供不超过单户总房价70%的贷款，贷款期限最长不超过30年。被告太平湖公司同意自《个人购房借款（综合）合同》签订之日起，至被告高红杰取得房产证书，办妥抵押登记并将有关抵押文件交原告收执之日止，对被告高红杰所欠原告的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，但被告未能按约定履行还款义务，至原告提起诉讼之日，被告已逾多期未偿还贷款，已严重违约，原告有权追究被告的违约责任。高红杰、杨存友、太平湖公司均未出庭，亦未向法庭提交书面答辩意见。浦发银行围绕诉讼请求依法提交了个人贷款申请审批表、《个人购房担保借款合同》、《商品房按揭合作协议书》、个人贷款借款凭证、贷款台账查询单及个人贷款还款通知单（代回单）、委托代理合同、上海浦东发展银行网上银行电子回单及发票,高红杰、杨存友、太平湖公司未出庭质证，亦未向法庭提交证据。本院认定如下：浦发银行举示的证据真实有效，能够证明其欲证事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月9日，浦发银行与太平湖公司签订《上海浦东发展银行商品房按揭合作协议书》，约定浦发银行向太平湖公司开发的闫家岗农场旅游小镇三期项目商品房的购房人提供不超过单户总房价70%的个人购房按揭贷款，贷款最长不超过30年，具体购房人是指与浦发银行、太平湖公司签订《个人购房借款（综合）合同》的借款人。太平湖公司自《个人购房借款（综合）合同》签订之日起，至购房人（借款人）取得房产证书，办妥抵押登记并将有关抵押文件交浦发银行收执之日止，对购房人（借款人）所欠浦发银行的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任。2014年12月浦发银行与高红杰签订《个人购房担保借款合同》，约定贷款金额360000元，用于购买位于闫家岗农场场部太平湖三期7号楼1单元5层1号的房产；贷款期限30年，预计自2014年12月1日起至2044年12月1日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮5%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6.15%，贷款利率按年调整，分段计息；还款方式为等额本金还款法。合同还约定借款人未按照合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的构成违约，贷款人有权宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并按照合同约定的逾期罚息利率计收罚息；罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；借款人在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。杨存友在个人贷款申请审批表中配偶及共同还款声明处签字，声明愿意共同归还贷款，并承担连带清偿责任。且杨存友为位于闫家岗农场场部太平湖三期7号楼1单元5层1号抵押房产共有人，在个人贷款申请审批表中抵押物共有权人声明处签字，承诺自愿将上述房产抵押给浦发银行，如借款人不能按时偿还贷款本息及有关款项，同意接受人民法院的强制执行。上述合同签订后，浦发银行依约于2014年12月2日向高红杰发放贷款360000元，后高红杰未按期偿还借款本息，截至2019年5月5日，高红杰尚欠借款本金312657.21元、利息6838.96元。另查明，浦发银行为本案诉讼实际支出律师代理费12460元。本院认为，浦发银行与高红杰签订的《个人购房担保借款合同》、与太平湖公司签订的《上海浦东发展银行商品房按揭合作协议书》，杨存友签署的共同还款声明及抵押物共有权人声明，均系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的相关规定，合法有效，各方应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，浦发银行依约向高红杰发放贷款，但高红杰未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担还款责任与违约责任。因高红杰未提出相反证据证明其欠款数额，故本院对浦发银行所述欠款本金及利息数额予以认定。现浦发银行要求高红杰偿还借款本金312657.21元及截至2019年5月5日的利息6838.96元，并要求其自2019年5月6日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮5%后再加收30%的标准支付利息、罚息及复利，符合合同约定，本院予以支持。浦发银行主张高红杰给付律师代理费的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。杨存友作为共同还款人，应对上述债务承担共同还款责任。太平湖公司作为担保人，应对上述债务承担连带偿还责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高红杰、杨存友于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金312657.21元；二、被告高红杰、杨存友于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行上述借款利息、罚息及复利（截至2019年5月5日利息为6838.96元；自2019年5月6日起至实际给付之日止，以实际欠款数额为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮5%后再加收30%的标准计算）；三、被告高红杰、杨存友于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师代理费12460元；四、被告黑龙江太平湖房地产开发有限公司对上述第一、二、三项承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3140元，由被告高红杰、杨存友、黑龙江太平湖房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判员  高菲二〇一九年九月二十六日书记员  司晴