海城市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0381民初921号原告：辽宁海城金海村镇银行股份有限公司，住所地：海城市北顺城路4号，统一社会信用代码为912103005646347037。法定代表人：于江，该公司董事长。委托代理人：吴开军，该公司职员。委托代理人：孙大雷，辽宁海清律师事务所律师。被告：徐晓利，女，1974年4月18日出生，汉族，住海城市。委托代理人：魏波，女，1976年5月9日出生，汉族，住鞍山市铁东区。被告：文成，男，1973年4月15日出生，满族，住海城市。委托代理人：魏波，女，1976年5月9日出生，汉族，住鞍山市铁东区。委托代理人：谢丽，系辽宁天珺律师事务所律师。原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司诉被告徐晓利、文成借款合同纠纷一案，本院于2019年1月10日受理后，依法组成合议庭，于2019年8月13日公开开庭进行了审理。原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司的委托代理人吴开军、孙大雷到庭参加诉讼，被告徐晓利的委托代理人魏波、被告文成的委托代理人魏波、谢丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司诉称：2017年8月16日原告与被告徐晓利签订“人民币资金个人贷款合同”，合同约定：被告徐晓利向原告借款189万元整，借款期限为1年，自实际提款日起计算，年利率为7.83%，按实际提款日起按日计息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。同日被告徐晓利与原告签订“抵押合同”，合同约定：被告徐晓利以名下位于在海城市海州管理区北关街友谊委万和城1处房产（房屋建筑面积135.14平方米，不动产单号：210381,001006，GB00490，F00010047），为上述“人民币资金个人贷款合同”所形成债权提供抵押担保，保证范围为“本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）”，并在海城市不动产权交易中心办理抵押登记。同日，被告徐晓利，被告文成签署承诺书、夫妻协议书，同意以夫妻全部共同财产为徐晓利在原告贷款的人民币189万元提供保证担保及如上述贷款到期后，徐晓利不能按约定偿还贷款本金及利息，夫妻二人以夫妻全部共同财产拍卖、变卖所得价款抵偿所欠贷款本金、利息及相关费用。2017年8月18日，原告向被告发放贷款189万元整，贷款发放后，被告徐晓利未能按约定偿还贷款本息。原告认为，借款合同、抵押合同、承诺书、夫妻协议书等合法有效，现被告不履行合同约定义务，系违约行为，因此，根据合同法、担保法及民诉法的规定，提起诉讼，请求法院判令：1、被告徐晓利立即偿还贷款本金189万元及利息（自2017年8月18日始至2018年8月16日止，按本金189万，年息7.83%计算；自2018年8月17日至实际给付之日止，按本金189万，年息10.179%计算）；2、原告对告徐晓利所抵押的海城市海州管理区北关街友谊委万和城一处房产，房屋建筑面积135.14平方米，不动产单元号：210381,001006，GB00490，F00010047，不动产证号：辽（2017）海城市不动产证明第0032151号拥有优先受偿权；3、被告文成承担无限连带责任；4、诉讼费由被告承担。被告徐晓利辩称：与被告文成答辩意见一致。被告文成辩称：该笔贷款不存在，我没有贷款，这个是原告做出来的让我签字，字是我签的，账存在，但是不是这个数额与时间。1、根据民诉法规定，普通程序应提前一个月通知被告，简易程序也应提前7天通知被告，但是本案没有提前通知被告开庭，因此程序存在违法。2、本案文成涉及刑事案件，刑事案件未完结前不应该审理民事案件。本案不应该在这个时间开庭。3、本案贷款确实存在，但存在诸多问题，原告也有违法现象，在双方签订协议中是由被告给付原告利息及本金，但原告擅自出人到被告的金店收取货款，导致被告无法经营，给被告经营环境造成影响。因此，本案诉讼应该终止开庭。经审理查明，被告文成、徐晓利系夫妻关系。2017年8月16日，原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司与被告徐晓利签订人民币资金个人贷款合同1份，约定：被告徐晓利向原告借款189万元，借款期限为1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，借款利率为年利率7.83%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。同日，原告与被告徐晓利、文成签订抵押合同，约定以被告徐晓利名下的坐落于海城市海州管理区北关街友谊委万和城，房屋建筑面积135.14平方米一处房产（不动产登记证明号：辽（2017）海城市不动产证明第0032151号）作抵押，并办理了抵押登记。同日，被告徐晓利出具承诺书，承诺为其在原告处贷款189万元承担无限连带责任，保证期间为人民币资金个人贷款合同项下债务履行期限届满之日起两年。被告文成与被告徐晓利共同向原告出具夫妻协议书，同意以夫妻全部共有财产为被告徐晓利向原告申请流动资金贷款189万元提供保证担保，如上述贷款到期后，徐晓利不能按约定偿还贷款本金及利息，二人同意以夫妻全部共有财产拍卖、变卖所得价款抵偿所欠贷款本金、利息及相关费用。保证期间为人民币资金个人贷款合同项下债务履行期限届满之日起两年。2017年8月18日，原告向被告徐晓利发放贷款189万元。被告徐晓利、文成未能按时偿还借款本金及利息，尚欠原告借款本金189万元及利息。上述事实，除原、被告当庭陈述外，原告提供的证据有：被告身份证复印件、结婚证复印件、个人贷款申请书、人民币资金个人贷款合同、贷款借据、抵押合同、不动产登记证明、不动产权证书、夫妻协议书、承诺书、账户流水信息。以上证据经庭审质证及本院审查，所证事实足资认定，本院予以采信。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司与被告徐晓利之间签订的借款合同是双方当事人真实的意思表示，双方当事人均应按合同履行相应的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”的规定，原告依约向被告徐晓利足额发放了贷款189万元，被告徐晓利理应依照合同约定期限及时足额偿还原告借款本息，但被告徐晓利拖欠本金及利息，显系违约，故本院对原告要求被告徐晓利偿还借款本息的诉讼请求予以支持。被告徐晓利以名下的房产为其在原告处的189万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第三十四条第一款第（一）项“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物”的规定，被告徐晓利不履行债务时，原告有权要求对其名下的抵押房屋享有优先受偿。被告文成、徐晓利出具了夫妻协议书，为被告徐晓利的189万元借款提供保证担保，但未约定保证方式。根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部的债务承担责任”的规定，被告文成应当对被告徐晓利所欠贷款本金189万元及利息承担连带保证责任。关于被告文成、徐晓利的辩解，无事实和法律依据，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条第一款、第三十四条第一款第（一）项之规定，判决如下：一、被告徐晓利于本判决生效后十日内偿还原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司贷款本金189万元及利息(自2017年8月18日起至2018年8月16日止，以189万元为基数按照年利率7.83%计算，自2018年8月17日起至实际给付之日止,以189万元为基数按照年利率10.179%计算）；二、原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司对被告徐晓利名下的坐落于海城市海州管理区北关街友谊委万和城，建筑面积为135.14平方米的一处房产（不动产登记证明号：辽（2017）海城市不动产证明第0032151号）享有优先受偿权；三、被告文成对该笔借款本息承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21810元，由被告徐晓利、文成共同承担，此款原告已垫付，被告徐晓利、文成在履行本判决确定的给付义务时加付21810元给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费。审判长  杨春旭审判员  汤 威审判员  刘晓旭二〇一九年九月十日书记员  徐一瑄