湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0302民初5067号原告：刘某1，男，汉族，1969年1月1日出生，住湖北省十堰市茅箭区。原告：刘某2，女，汉族，1963年3月15日出生，住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人：代胜地、陈绪文，湖北天颐律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告：谭某，女，汉族，1944年4月22日出生，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：姜荣、李江秀美（实习律师），湖北博理律师事务所律师。代理权限为代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，代收法律文书等。委托诉讼代理人：张继（系谭某之子），男，汉族，1965年12月2日，住湖北省十堰市，代理权限为代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，代收法律文书等。原告刘某1、刘某2诉被告谭某继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某1、刘某2及其委托诉讼代理人代胜地、陈绪文、被告谭某的托诉讼代理人姜荣、李江秀美、张继到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某1、刘某2向本院提出诉讼请求：1、判决原告和被告共同继承刘克仓留下的遗产房屋一套；2、确认原告享有该房屋68平方米的份额；3、被告承担本案的诉讼费、保全费。事实和理由：原告与被告系继子母关系，原告之父刘克仓在与被告在1986年再婚，共同财产位于十堰市××箭区××单元201房屋，面积78.83平方米，房产证：茅箭区字第××、20××37。2012年4月，湖北恒昇房地产开发公司将该房屋拆迁，并签订拆迁补偿协议，补偿一套回迁安置房屋，位于茅箭区××小区××室××套房屋。刘克仓已经于2017年9月18日去世，其生前遗嘱属于其所有的份额留给原告，但被告欲独占安置房屋，经多方协调无果。现回迁房即将交付，被告欲擅自处分房屋，为保护原告权益，现诉至法院，请求判如所请。被告谭某辩称，本案所涉房屋不属于遗产范围。代书遗嘱不具备法定要件，属于无效遗嘱。原告为支持其诉讼请求向本院提交了原告身份证复印件、死者刘克仓身份证复印件、死亡证明、房产证一份、拆迁安置协议一份复印件、遗嘱一份、邬某、周某的证人证言、鉴定报告作为证据，被告谭某为支持其答辩理由向本院提交了被告刘克仓的遗嘱复印件作为证据。经庭审质证对双方均有异义的证据本院将结合案件查明情况予以认定，对双方均无异义的证据，本院予以采信并在卷佐证。本经审理查明：原告刘某1、刘某2系被继承人刘克仓与其前妻王秀荣的婚生子女。王秀荣于1993年去世后。刘克仓于××××年××月与被告谭某登记结婚，双方婚后未生育子女。2000年7月16日，刘克仓与其所在单位十堰市亨运集团有限责任公司签订《十堰市公有住房买卖合同书》购买十堰市亨运集团有限责任公司的房改房，并于2000年8月8日办理了购房合同公证。2012年3月30日，该房屋办理了产权登记，登记为刘克仓与谭某共同共有，产权证号为十堰市房权证茅箭区字第××号、20××37号，房屋坐落位置为茅箭区二堰街办中岳路10号3幢1-2-1号，建筑面积78.83平方米。2012年4月13日，刘克仓、谭某与湖北恒昇房地产开发有限公司签订《房屋搬迁产权调换安置协议》，约定以上房屋按比例补偿后共134.011平方米。后刘克仓、谭某实际选择了位于聚龙湾小区6栋6层面积173.72平方米的复式楼。2017年6月10日，刘克仓在见证人邬某、周某的见证下，由王玉娟执笔立下代书遗嘱,内容为：“我叫刘克仓我和妻子谭某共同拥有一套房屋，坐落于三堰亨运集团夹皮沟家属区内。产权证号20166736、20××37，建筑面积78.83平方米，现已拆迁，具体实际面积以新房产证为准，我愿意把我全部的房产由我的儿女刘某1、刘某2共同继承。以上是我的真实意愿，请你们按照我的意愿去办…”，刘克仓在该遗嘱上捺印，邬某、周某在见证人处签名，王玉娟在执笔人处签名。2017年9月18日，刘克仓因病逝世。现双方因继承问题产生纠纷，原告诉至本院，请求判如所请。另查明，经原告刘某1、刘某2申请评估，博文房地产评估造价集团有限公司做出第19014号评估报告，经评估，刘克仓、谭某共同共有的位于十堰市××箭区××小区××层面积173.72平方米的拆迁安置房，在价值时点2019年7月24日的市场价值为房地产总价88.55万元。本院认为,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案中，被继承人刘克仓在生前订立了代书遗嘱，刘克仓在订立遗嘱时具有完全民事行为能力，见证人邬某、周某具有完全民事行为能力且与刘克仓无利害关系，该代书遗嘱上有代书人、见证人的签名，注明年、月、日，被继承人刘克仓亦在该代书遗嘱上捺印，该代书遗嘱符合《中华人民共和国继承法》第十七条的规定的形式要件，本院依法认定该份代书遗嘱的效力。依据该遗嘱，被继承人刘克仓将其遗产（位于十堰市××箭区××岳路聚龙湾小区拆迁安置房）指定由原告刘某1、刘某2继承。因该拆迁安置房系刘克仓与被告谭某的夫妻共同财产，故该拆迁安置房有一半属于被告谭某的财产，刘克仓在遗嘱中的处分仅限于属于其自己的50%部分。又依据《房屋搬迁产权调换安置协议》，刘克仓与谭某共有的房产实际补偿面积为134.011平方米，应由原告刘某1、刘某2共同继承的为67.0055平方米，原告刘某1、刘某2一致表示要求继承该份额对应的房屋价值。考虑到该拆迁安置房屋实际选房面积为173.72平方米，且被告谭某年迈，该拆迁安置房应归谭某所有，被告谭某按照原告刘某1、刘某2应继承的份额支付向两原告支付补偿款。依据博文房地产评估造价集团有限公司第19014号评估报告，刘克仓、谭某实际选择的173.72平方米的拆迁安置房在价值时点2019年7月24日的市场价值为房地产总价88.55万元，可以计算拆迁安置房评估的市场单价为5097.283元/平方米，据此计算被告谭某应补偿原告、刘某2、刘某2每人170773元（67.0055平方米×5097.283元/平方米÷2人=170773元）。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第二十六条之规定，判决如下：一、位于十堰市茅箭区中岳路聚龙湾小区6栋6层面积173.72平方米的拆迁安置房归被告谭某所有。二、被告谭某按照原告刘某1、刘某2应继承的份额向原告刘某1支付补偿款170773元，向原告刘某2支付补偿款170773元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，鉴定费6774元，共计12574元，由原告刘某1负担3143.5元，原告刘某2负担3143.5元，被告谭某负担6287元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰北京路支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起算。审 判 长  张 青审 判 员  刘海清人民陪审员  陈新权二〇一九年九月一日书 记 员  司培延附本案适用的相关法律依据：1、《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。2、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。3、《关于贯彻执行若干问题的意见》３６．继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人。３８．遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。４１．遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。