安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1502民初5194号 原告：六安农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省六安市皖西路32号，统一社会信用代码91341500X105986081。 法定代表人：赵静雅，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：段元光，安徽英锐律师事务所律师。 被告：许健，男，1962年1月26日出生，汉族，住安徽省六安市。 被告：赵宗菊，女，1963年7月15日出生，汉族，住安徽省六安市。 委托诉讼代理人（特别授权）：许健，男，1962年1月26日出生，汉族，住安徽省六安市,系被告赵宗菊之夫。 原告六安农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告许健、赵宗菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告特别授权委托诉讼代理人段元光，被告许健到庭参加诉讼，被告赵宗菊经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令两被告共同偿还借款本金30万元，截止2019年7月22日，借期内利息22341.77元、逾期罚息57919.48元，合计380261.25元；二、判令被告支付2019年7月22日后的利息及罚息以30万元为基数按年利率11.0925%计算至借款还清时止；三、判令原告对被告抵押的位于六安市裕安区独山镇桥南街道（房地权证裕安字第××号）房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2015年7月21日原告与被告签订（独）行最高额抵字（2015）第0082号《最高额抵押合同》，合同约定自2015年7月21日至2018年7月23日为被告许健向原告借款提供最高额抵押，抵押担保的范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；抵押的财产位于裕安区，同日办理他项权证书。2015年7月21日，原告与两被告签订一份《个人额度借款（担保）合同》，合同约定借款额度为30万元，额度有效期间自2016年7月29日至2017年7月29日，借期内年利率为7.395%，如逾期，逾期罚息为贷款利率上浮50%,并约定发生争议向原告住所地人民法院起诉。同日原告向被告发放贷款30万元。借款到期后，被告未按期偿还借款本息，据此，特向法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉请。 被告许健答辩称，认可借款和欠款事实，不认可罚息。 被告赵宗菊未作答辩。 原告为证明其主张，依法提交了如下证据：原告营业执照、被告身份证复印件、贷款授信申请表、《最高额抵押合同》、《借款（担保）合同》、房地权证、他项权证、银行综合柜面业务系统屏幕打印单。上述证据证明原、被告主体适格，被告借款及欠款的事实。 两被告未提交证据。 被告许健对原告提交的证据，三性不持异议。本院经审查，原告提交的证据材料，符合证据规则的要求，彼此间能够互相印证，本院予以认定。结合庭审中当事人陈述，本院查明事实为：2015年7月21日，被告许健、赵宗菊以做生意需要资金为由从原告处借款30万元，双方签订了《借款合同》一份。合同约定：借款期限自2016年7月29日至2017年7月29日，借款利率为年利率7.395%，逾期罚息按年利率上浮50%（即11.0925%）计算等。同日，原被告签订了一份《最高额抵押合同》，两被告将其所有的位于六安市裕安区独山镇桥南街道（房地权证裕安字第××号）的一处房产用作此笔贷款的抵押，办理了抵押登记。履行完上述手续后，原告按约向被告发放贷款本金30万元后。被告贷款后，未能按约向原告支付利息和偿还本金。截至2019年7月22日止，被告欠原告借款本金30万元，利息22341.77元，罚息57919.48元，合计本息380261.25元。同时查明，被告许健与赵宗菊系夫妻关系，两被告用于案涉合同项下贷款抵押的位于六安市裕安区独山镇桥南街道（房地权证裕安字第××号）的房产已被拆迁。 本院认为，被告许健、赵宗菊与原告签署《借款合同》、《最高额抵押合同》，意思表示真实，内容不违背法律法规的禁止性规定，属有效合同，对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同的约定履行义务和享有权利。原告已按约定履行了出借义务，被告亦应当按照合同的约定及时履行归还借款本息等义务。被告逾期不还款，构成违约，原告诉请被告按照合同约定承担民事责任，有据为凭，本院予以支持。被告截止到2019年7月22日，尚欠原告借款本金30万元，利息22341.77元，罚息57919.48元及此后利息罚息未支付，事实清楚，证据确实。两被告系夫妻，共同在借款合同、抵押合同上署名举债、抵押，现原告诉请两被告共同承担偿还责任，于法有据，本院予以支持。鉴于被告用作抵押的房产被拆迁，即案涉抵押物已灭失，故原告诉请对位于六安市裕安区独山镇桥南街道（房地权证裕安字第××号）的房产，拍卖、变卖价款享有优先受偿权的主张，缺乏事实依据，原告该项主张，本院不予支持。被告赵宗菊经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院依法作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告许健、赵宗菊于本判决生效之日起五日内一次性偿还原告六安农村商业银行股份有限公司借款本金30万元及截止到2019年7月22日的利息22341.77元、罚息57919.48元，合计380261.25元。 二、被告许健、赵宗菊支付原告六安农村商业银行股份有限公司自2019年7月23日起至本清时止的逾期利息，以30万元为基数，按月利率11.0925%计算。 三、驳回原告六安农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（本院开户行：六安农村商业银行股份有限公司皋城路分理处；帐号:20000533126310300000155；户名：六安市金安区人民法院）。 案件受理费7110元，减半收取计3555元，由被告许健、赵宗菊负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  袁刚锋 二〇一九年九月九日 书记员  王 玥 本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条： 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。