福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0582民初6335号 原告：杨文华，男，1983年12月2日出生，汉族，住江苏省盐城市城南新区。 委托诉讼代理人：郑金都，北京盈科（泉州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯礼桉，北京盈科（泉州）律师事务所律师。 被告：王启，男，1978年5月10日出生，汉族，住江苏省扬州市邗江区。 原告杨文华与被告王启租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案受理后，被告王启于答辩期间内对管辖权提出异议，本院依法裁定驳回其对管辖权提出异议。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨文华委托诉讼代理人郑金都、冯礼桉，被告王启到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨文华向本院提出诉讼请求：1.判令解除杨文华与王启于2018年8月16日签订的《租赁协议》；2.王启立即返还杨文华出租的全部设备（详见设备清单）；3.王启立即支付杨文华租金自2018年8月16日期至解除合同之日止的租金（暂计至起诉之日为240000元）及逾期付款利息（以240000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计付自起诉之日起至付清租金之日止），解除合同后每日按860元计算使用费至归还全部设备之日；4.本案诉讼诉讼费、保全费、保全保险费由王启承担。事实和理由：杨文华与王启于2018年8月16日签订《租赁协议》，约定王启向杨文华租用机械设备用于其生产经营，所租用设备包括液压提升设备、液压泵站、卷板机、卷扬机、喷砂机等机械设备（详见机具清单），租期自2018年8月16日至2019年元月初，总租期4.5个月，租期内总租金120000元、押金50000元。协议签订后，杨文华向王启交付设备，王启向杨文华出具一份《机具清单》对其收到的租赁设备进行确认，后由杨文华自行将设备运至其位于晋江市的厂里。协议签订后，杨文华履行了提供租赁物的义务，但王启至今未支付任何租金及押金，亦未返还租赁的设备，已构成严重违约。王启第一次收到本案的应诉通知书等材料时即2019年6月29日，双方的租赁合同即已解除，故杨文华申请变更诉讼请求，将第三项诉讼请求变更为王启立即支付杨文华租金自2018年8月16日至2019年6月29日的租金计277599元及逾期付款利息（以277599元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计付自起诉之日起至付清租金之日止），解除合同后每日按860元计算使用费至归还全部设备之日。 王启辩称，1.其与杨文华签订租赁合同属实，但协议虽约定使用时间，但因施工现场的不可预见因素，双方口头约定杨文华在山西省介休崇光电厂给王启一个项目（以下简称介休项目），待介休项目拿到500000元时就支付杨文华20000元，若拿到1000000元就支付40000元。2.由于杨文华与王启在介休项目承包结算存在重大纠纷，杨文华拖欠王启较多的工程款，后介休项目停工。在介休项目重新开工以后，王启所购买的所有机械设备均存于杨文华处使用，故王启未支付杨文华本案租赁合同约定的租金，待杨文华支付介休项目拖欠的款项后，王启再支付杨文华设备租金。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方当事人对身份证明、连续提升系统买卖合同、租赁协议均无异议，本院予以确认并予以在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：王启对杨文华提供的机具清单持有异议，认为该清单中的钢丝绳“24#”、卡环“10吨3个”、电缆线“根70平”及身份证号码均非其书写，但王启在该清单上签字确认，于庭审中亦确认其租赁的机械设备与该机具清单上载明的机械设备一致，因此上述内容是否王启书写并不影响对该证据的认定，对该证据予以采信。 经审理查明：杨文华与王启于2018年8月16日签订《租赁协议》一份，约定王启承租杨文华机械设备：液压提升设备一套（四台及泵站一台）、卷板机一台、10吨卷扬机一台、喷砂机一套、等离子一套、二保焊机二台、3吨卷扬机一台、电箱一级柜一个、滑轮160吨4个、吊篮一组、地轮2个16吨等机械设备，租期自2018年8月16日至2019年元月初，租期内总租金120000元；租赁结束由王启将所有租赁设备归还至指定地方；租赁期间出现承租人问题，出租人有权拖回设备及所有工具，费用由王启承担；租费两个筒到顶给一半，第三个筒到底全部结清。杨文华依约将上述机械设备交付给王启使用，王启在出具一份机具清单交王启收执，确认收到机械设备：卷板机（1台）、卷扬机（10吨，1台）、卷扬机（3吨，1台）、液压提升装置（4台）、液压泵站（1套）、电子控制柜（1台）、空压机喷砂（1套）、二保焊机（2台）、等离子切割机（1台）、钢丝绳（24#，750米）、人货两用吊笼（1台）、轨道式自动割刀（1台）、滑轮（16吨，2个）、滑轮（10吨，2个）、滑轮（地轮16吨，2个）、卡环（16吨，4个）、卡环（10吨，3个）、电箱（一级枢，3个）、电缆线（80米）、电缆线（240米）。 本院认为，杨文华与王启之间的租赁合同关系合法有效，依法应受法律保护。双方约定的租赁期间已届满，但根据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，故本案租赁合同的期限为不定期合同。而不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。杨文华于2019年5月20日向法院起诉解除合同，王启于2019年6月29日收到杨文华的起诉状副本等材料，故杨文华主张本案租赁合同于2019年6月29日解除，不违反法律规定，予以支持。租赁合同解除后，承租人应当返还租赁物，故王启应返还其向杨文华承租的机械设备。根据双方租赁合同约定，王启向杨文华承租机械设备租期自2018年8月16日至2019年元月初，根据生活常识和习惯，元月初应至1月10日，故租期合计148日，而租期内租金120000元，每日租金应为810.81元（120000元÷148）。本案租赁合同自2019年6月29日解除，至合同解除之日，王启尚欠杨文华租金257837.58（810.81元/日×318日），承租人应当按照约定的期限支付租金，双方于租赁合同中约定“租费两个筒到顶给一半，第三个筒到底全部结清”，该约定不明确，应视为对租金的支付期限约定，故租金应当在租赁期间届满时支付，杨文华要求王启支付至解除之日的租金277599元，予以部分支持。经杨文华起诉催讨后，王启仍未返还承租的机械设备，亦未支付租金，杨文华请求的逾期付款利息可自起诉之日即2019年5月20日按中国人民银行同期同类贷款利率计算，而杨文华请求的机械设备占用费应自2019年6月30日起按双方租赁合同约定的租金810.81元/日计算至实际返还机械设备之日止。杨文华于庭审过程中申请财产保全，支出保全费2520元和保全保险费1000元，双方并未在合同中约定保全费等实现债权的费用为王启承担，而保全费并非必要的费用，故杨文华请求保全费由王启承担，于法无据，不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、杨文华与王启于2018年8月16日签订的《租赁协议》于2019年6月29日解除。 二、王启应于本判决生效之日起十日内返还其向杨文华承租的机械设备：卷板机（1台）、卷扬机（10吨，1台）、卷扬机（3吨，1台）、液压提升装置（4台）、液压泵站（1套）、电子控制柜（1台）、空压机喷砂（1套）、二保焊机（2台）、等离子切割机（1台）、钢丝绳（24#，750米）、人货两用吊笼（1台）、轨道式自动割刀（1台）、滑轮（16吨，2个）、滑轮（10吨，2个）、滑轮（地轮16吨，2个）、卡环（16吨，4个）、卡环（10吨，3个）、电箱（一级枢，3个）电缆线（80米）、电缆线（240米）。 三、王启应于本判决生效之日起十日内支付杨文华租金257837.58及其逾期付款利息（自起诉之日起自实际还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。 四、王启应于本判决生效之日起十日内支付杨文华机械设备占用费（自2019年6月30日起至实际返还机械设备之日止按810.81元/日计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 五、驳回杨文华其他的诉讼请求。 案件受理费5464元，减半收取计2732元，由杨文华负担148元，王启负担2584元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  施艳萍 二〇一九年九月二十九日 书记员  陈春燕 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。…… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《最高院关于适用执行程序若干问题的解释》 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。