安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖01民初1519号 原告：安徽长丰农村商业银行股份有限公司双凤支行，住所地安徽省合肥市长丰县双凤工业区双凤大道东侧4栋，统一社会信用代码913401216897855725。 负责人：张倩，行长。 委托诉讼代理人：袁辉，该行员工。 委托诉讼代理人：樊芙，该行员工。 被告：安徽欧锋电器有限公司，住所地安徽省合肥市新站区天水路与当涂北路交口，统一社会信用代码913401006742039636。 法定代表人：丁仁华。 被告：丁仁华，男，1973年5月4日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被告：丁洪全，男，1971年6月19日出生，汉族，住安徽省肥西县。 被告：汪斌，男，1973年9月22日出生，汉族，住安徽省巢湖市无为县。 被告：**，男，1975年7月20日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。 原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司双凤支行（以下简称长丰农商行）与被告安徽欧锋电器有限公司（以下简称欧锋公司）、丁仁华、丁洪全、汪斌、**金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告长丰农商行的委托诉讼代理人袁辉、樊芙、被告欧锋公司的法定代表人丁仁华、丁仁华、丁洪全、汪斌、**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长丰农商行向本院提出诉讼请求：1、解除长丰农商行与欧锋公司于2018年11月20日签订的0461101220180340号流动资金借款合同；2、欧锋公司一次性偿还长丰农商行贷款本金3000万元及利息353431.74元（利息计算至2019年7月1曰，利息计算方式：以3000万元为基数，2019年5月2曰至2019年11月19日按照年利率6.96%计算，2019年11月20日起，按照年利率6.96%上浮30%计算至本清息止；3、长丰农商行对欧锋公司提供抵押的房产在上述债务范围内享有优先受偿权；4、丁仁华、丁洪全、汪斌、**对欧锋公司的上述债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案的诉讼费、保全费及其他费用。本案庭审过程中，长丰农商行撤回上述第一项诉讼请求。 事实和理由：2018年11月14日，长丰农商行与欧锋公司签订0461101220180340号流动资金借款合同，合同约定长丰农商行向欧锋公司授信贷款额度4700万元，授信期间为2018年11月14日至2021年11月14日。同时合同约定欧锋公司每次提款的借款期限以借款借据的记载为准；如果被申请人出现合同约定的违约情形，长丰农商行有权单方宣布贷款立即到期。 同日，长丰农商行与欧锋公司签订了340104754920180000201号最高额抵押合同。该合同约定以欧锋公司所有的位于合肥市交口土地使用权、合肥市瑶海区天水路与闳贤路交口1幢科研楼,1幢厂房1层101、2层201，2幢厂房，2幢科研楼为0461101220180340号流动资金借款合同项下的贷款提供抵押担保并依法办理了抵押登记，他项权证号为皖（2018）合肥市不动产证明第10044758号。 2018年11月20日，长丰农商行与欧锋公司在主合同0461101220180340号流动资金借款合同项下签订了0461101220180340号流动资金借款合同，并按约发放了3000万元的贷款，贷款期限同为2018年11月20日至2019年11月20日。 同日，长丰农商行与丁仁华、丁洪全、汪斌、**签订了340104754920180000202号保证合同，该合同约定丁仁华、丁洪全、汪斌、**对欧锋公司的上述借款本金、利罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任。 长丰农商行已经依约全面、及时履行了发放贷款的义务。欧锋公司接受贷款后，没有按照合同约定履行归还贷款利息的义务，仅归还利息至2019年5月1日，结欠贷款利息353431.74元。 欧锋公司、丁仁华、丁洪全、汪斌、**辩称，所借款项属实，实际已向长丰农商行借款3000万元，对长丰农商行主张的借款时间、内容、发放贷款的数额及担保的事实都没有异议。对其主张的借款本金、利息数额和标准均没有异议。但合同约定的还款时间未到，不同意提前还款。 一审期间，长丰农商行提交以下证据： 证据一、0461101220180340号流动资金借款合同。证明：2018年11月14日，长丰农商行与欧锋公司签订流动资金借款合同，合同约定长丰农商行向欧锋公司授信贷款额度4700万元，授信期间为2018年11月14日至2021年11月14日。同时合同约定欧锋公司每次提款的借款期限以借款借据的记载为准；如果被申请人出现合同约定的违约情形，长丰农商行有权单方宣布贷款立即到期。 证据二、1、340104754920180000201号最高额抵押合同；2、皖（2018）合肥市不动产证明第10044758号不动产登记证明；3、房产证及土地使用权证（复印件）。证明：2018年11月14日长丰农商行与欧锋公司签订最高额抵押合同。该合同约定以欧锋公司的土地使用权及房屋为0461101220180340号流动资金借款合同项下的贷款提供抵押担保并依法办理了抵押登记，他项权证号为皖（2018）合肥市不动产证明第10044758号。 证据三、1、0461101220180340号流动资金借款合同（一年期）；2、860012886595号的借据。证明：2018年11月20日，长丰农商行与欧锋公司在主合同项下签订了流动资金借款合同，并按约发放了3000万元的贷款，贷款期限为2018年11月20日至2019年11月20日。同日，长丰农商行发放贷款。 证据四、1、340104754920180000202号保证合同。证明：长丰农商行与丁仁华、丁洪全、汪斌、**签订保证合同，该合同约定丁仁华、丁洪全、汪斌、**对欧锋公司的上述借款本金、利罚息及实现债权的费用承担连带清偿责任。 证据五、最高额抵押贷款用款申请书、提款申请书、最高额借款提款通知书。证明：欧锋公司自愿申请提款用款。 证据六、统一回单查询打印13002、欧锋公司20000376166410300000026账户交易明细。证明：长丰农商行发放3000万元贷款至欧锋公司账户内。 证据七、受托支付转出凭证。证明：长丰农商行接受欧锋公司指令将该3000万元借款转入合肥产投小微企业融资服务有限公司。 证据八、欧锋公司借款利息清单、还款流水。证明：欧锋公司收到该3000万元贷款，并有偿还利息的行为。 证据九、法人代表身份证明书、委托书。证明：丁仁华为欧锋公司的法定代表人，童善军受托处理贷款受托支付事宜。 欧锋公司、丁仁华、丁洪全、汪斌、**质证认为，证据的三性均无异议，但不同意提前还款。 一审期间，欧锋公司、丁仁华、丁洪全、汪斌、**均未提交证据。 长丰农商行提交的证据，本院对证据的真实性依法予以确认。 综合当事人举证、质证、法院认证及当事人陈述，本院查明以下事实： 2018年11月14日，长丰农商行与欧锋公司签订合同编号为0461101220180340的《流动资金借款合同》，约定：借款用途为归还过桥资金；借款额度4700万元；合同期限为36月，自2018年11月14日至2021年11月14日；本合同项下借款的提款有效期间自2018年11月14日至2021年11月14日；每次提款的借款期限最长为12个月；本合同项下借款额度的使用采取循环方式；本合同项下借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮30%，自借款到期日次日起适应逾期罚息利率；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，借款结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；欧锋公司未按本合同约定归还借款本息，长丰农商行有权宣布借款立即到期，要求欧锋公司立即归还借款本息；长丰农商行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）均由欧锋公司承担。 2018年11月14日，长丰农商行与欧锋公司签订合同编号为340104754920180000201《最高额抵押合同》，约定：为确保长丰农商行与欧锋公司在2018年11月14日至2021年11月14日期间（债权确定期间）签订的编号为0461101220180340的《流动资金借款合同》的履行，欧锋公司愿意为欧锋公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；欧锋公司同意以抵押物清单所列土地使用权及房产〔抵押物清单编号：ＩＭＩ20180943486〕作为抵押物，最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、逾期利息等；本最高额抵押项下担保债权的最高限额为4700万元；编号ＩＭＩ20180943486的不动产抵押物清单载明了相关抵押房产（证号：房地权证合产字第××、81××43、81××66、81××72）、地产〔产权证号：合瑶海国用（2011）第001号〕。 2018年11月16日，双方办理了抵押登记，登记证号为皖（2018）合肥市不动产证明第10044758号。 2018年11月20日，长丰农商行与欧锋公司签订编号为0461101220180340《流动资金借款合同》，约定：长丰农商行向欧锋公司提供借款额度3000万元用于归还过桥资金，合同期限自2018年11月20日至2019年11月20日；本合同项下的单笔借款利率按中国人民银行规定的同档次贷款基准利率上浮60%，借款年利率6.96%，本合同项下的借款利率类型为固定利率；借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮30%，自借款到期日次日起适应逾期罚息利率；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，借款结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；欧锋公司未按本合同约定归还借款本息，长丰农商行有权宣布借款立即到期，要求欧锋公司立即归还借款本息；长丰农商行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）均由欧锋公司承担。 2018年11月20日，长丰农商行与保证人丁仁华、丁洪全、汪斌、**签订编号为340104754920180000202的《保证合同》，约定：为确保长丰农商行在2018年11月20日与欧锋公司签订的编号为0461101220180340的《流动资金借款合同》的履行，保证人愿意为欧锋公司在主合同项下的一系列债务提供连带责任保证担保；保证范围为主合同项下本金3000万元及利息、违约金、赔偿金等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；无论长丰农商行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由欧锋公司自己提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，长丰农商行均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。 上述合同签订后，长丰农商行依约向借款合同约定的欧锋公司账户发放贷款3000元，并按照欧锋公司指令付至合肥产投小微企业融资服务有限公司账户。但欧锋公司未按约履行还本付息的合同义务。截至2019年7月1日，欧锋公司尚欠借款本金3000元，利息353431.74元未予偿还。 本院认为：本案所涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应依约履行各自权利和义务。 长丰农商行依《流动资金借款合同》的约定，向欧锋公司实际发放贷款3000万元，欧锋公司应依合同约定向长丰农商行还本付息。但欧锋公司没有按照合同约定女性归还贷款利息的义务，显已构成违约。长丰农商行根据合同约定有权提前收回全部贷款3000万元。截止2019年7月1日，欧锋公司尚欠的利息353431.74元。之后的利息分段计算：1、自2019年7月2日至2019年11月20日，以借款本金3000万元为基数，按期内利息标准年利率6.96%的标准计算；2、自2019年11月21日起，按逾期利息标准年利率9.048%的标准计算至款清之日。 债务人欧锋公司以其房产和土地使用权〔产权证号：合产字第××、81××43、81××66、81××72，合瑶海国用（2011）第001号房地权证〕作为抵押财产为其自身的上述债务在最高限额4700万元的范围内承担抵押担保责任，并已办理抵押登记，故长丰农商行对上述房产享有优先受偿的权利，有权以抵押物拍卖、变卖的价款在4700万元范围内优先偿付欧锋公司应偿还的借款本息。 丁仁华、丁洪全、汪斌、**作为保证人，为欧锋公司的上述债务自愿承担连带保证责任，且案涉《保证合同》明确约定不论是债务人还是保证人对上述债务提供担保，债权人长丰农商行均有权向保证人主张，也即合同明确约定担保不分先后顺序，故丁仁华、丁洪全、汪斌、**对欧锋公司应偿还的上述借款本息承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条之规定,判决如下: 一、安徽欧锋电器有限公司于本判决生效之日起十日内向安徽长丰农村商业银行股份有限公司双凤支行偿还借款本金3000万元、及利息（利息暂计算至2019年7月1日为353431.74元；之后的利息分段计算：1、以3000万元为基数，按年利率6.96%的标准，自2019年7月2日起计算至2019年11月20日；2、以3000万元为基数，按年利率9.048%的标准，自2019年11月21日起计算至款清之日止）； 二、对本判决主文第一项确定的债权，抵押权人安徽长丰农村商业银行股份有限公司双凤支行对安徽欧锋电器有限公司的抵押物（抵押登记证号为皖（2018）合肥市不动产证明第10044758号）在最高限额4700万元范围内享有优先受偿的权利； 三、对本判决主文第一项确定的安徽欧锋电器有限公司的债务，丁仁华、丁洪全、汪斌、**承担连带清偿责任； 四、丁仁华、丁洪全、汪斌、**承担担保责任后，有权向安徽欧锋电器有限公司追偿； 五、驳回安徽长丰农村商业银行股份有限公司双凤支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费198567元，由被告安徽欧锋电器有限公司、丁仁华、丁洪全、汪斌、**共同负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省高级人民法院。 审判长  程亚娟 审判员  张 健 审判员  鄢隆伟 二〇一九年九月二十七日 法官助理王元 书记员张哲慧 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。