甘肃省白银市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）甘04民初121号 原告:兰州银行股份有限公司白银分行。住所地:甘肃省白银市白银区。 负责人:张维祥,该行行长。 委托诉讼代理人：李声，甘肃金致诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张国峰，甘肃金致诚律师事务所律师。 被告:白银市晨润能源科技开发有限公司。住所地：甘肃省白银市白银区。 法定代表人:姚丙臣，该公司经理。 被告:甘肃宁远房地产开发有限公司。住所地：甘肃省兰州市。 法定代表人:张誉耀，该公司经理。 被告:姚丙臣,男,汉族,生于1981年12月18日,住甘肃省白银市白银区。 被告:张誉耀,男,汉族,生于1982年10月16日,住甘肃省白银市白银区。 被告:王晶,女,汉族,生于1982年8月16日,住甘肃省白银市白银区。 原告兰州银行股份有限公司白银分行与被告白银市晨润能源科技开发有限公司、甘肃宁远房地产开发有限公司、姚丙臣、张誉耀、王晶借款合同纠纷一案，本院于2018年9月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行股份有限公司白银分行委托诉讼代理人李声、张国峰到庭参加了诉讼，被告白银市晨润能源科技开发有限公司、甘肃宁远房地产开发有限公司、姚丙臣、张誉耀、王晶经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兰州银行股份有限公司白银分行向本院诉讼请求：1、依法判令被告白银市晨润能源科技开发有限公司偿还原告借款本金10000000元;截止2018年9月20日止的利息1663174.33元,并按月利率12.6‰向原告支付自2018年9月21日至全部欠款本息还清为止的逾期利息。2、判令原告对被告甘肃宁远房地产开发有限公司名下产权证号为白房权证白银区字第194218号、194219号、194220号、194221号共四套商铺拍卖变卖的价款在1000万元借款本金、利息、罚息及实现债权费用的担保范围内享有优先受偿权；判令原告对被告甘肃宁远房地产开发有限公司名下产权证号为甘(2016)白银市不动产权第0014204号、0014205号共两套商铺拍卖变卖的价款在200万元借款本金、利息、罚息及实现债权费用的担保范围内享有优先受偿权;3、判令被告甘肃宁远房地产开发有限公司、姚丙臣、张誉耀、王晶对上述1000万元借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任;4、判令本案实现债权所发生的诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。事实与理由：2014年11月21日原告与被告甘肃宁远房地产开发有限公司签订了兰银最高抵字2014年第102172014000084号《最高额抵押合同》,被告甘肃宁远房地产开发有限公司以名下产权证为白房权证白银区字第194218号、194219号、194220、194221号面积共计974.56㎡的商铺,对原告与白银市晨润能源科技开发有限公司自2014年11月21日至2017年11月20日期间形成的一系列债权,在最高本金余额1000万元及所发生的利息、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用范围内提供抵押担保。2016年11月18日,原告与被告白银市晨润能源科技开发有限公司签订了兰银借字2016年第102172016000157号《借款合同》，在原告兰州银行股份有限公司白银分行借款1000万元,借款期限自2016年11月18日至2017年11月7日,借款利率为8.4‰,按月结息,逾期贷款罚息利率为借款利率水平加收50%。同日,原告与被告甘肃宁远房地产开发有限公司、姚丙臣、张誉耀、王晶签订了兰银保字2016年第102172016000157号《保证合同》,约定各被告为该1000万元的借款本金及利息、罚息、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等承担连带保证责任。2016年11月18日原告与被告甘肃宁远房地产开发有限公司签订了兰银最高抵字2016年第102172016000157号《最高额抵押合同》,被告甘肃宁远房地产开发有限公司以名下产权证为甘(2016)白银市不动产权第0014204号、0014205号面积共计228.15㎡的商铺,对原告与白银市晨润能源科技开发有限公司自2016年11月18日至2019年11月17日期间形成的一系列债权,在最高本金余额200万元及所发生的利息、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用范围内提供抵押担保。并办理了抵押登记,抵押权合法设立。目前该笔借款已逾期,被告于2017年8月20日开始拖欠利息。经原告多次催收,被告始终未能按期支付,截止2018年9月20日已欠借款本息合计11663174.33元。 被告白银市晨润能源科技开发有限公司、甘肃宁远房地 产开发有限公司、姚丙臣、张誉耀、王晶缺席未答辩。 原告兰州银行股份有限公司白银分行为了证明自己的主张向法庭提交了第一组证据：营业执照二份、身份证复印件三份。证明目的：各被告主体资格、基本信息。第二组证据：《借款合同》一份、提款申请书一份、借款借据一份。证明目的：1、被告白银市晨润能源科技开发有限公司与原告签订《借款合同》一份，借款本金1000万元，借款期限2016年11月18日至2017年11月7日，借款利率月息8.4‰，每月20日结息，如未按期归还本息，逾期利息按借款利息上浮50%计算，即月息12.6‰。2、《借款合同》项下实现债权的一切费用由被告白银市晨润能源科技开发有限公司承担，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。3、原告依约向被告发放贷款，履行了合同义务。第三组证据：《最高额抵押合同》二份，《房屋所有权证》四份、《不动产权证书》二份、《他项权证》一份、《不动产登记证明》一份。证明目的：1、被告甘肃宁远房地产开发有限公司与原告签订《最高额抵押合同》编号兰银最高抵字2014年第102172014000084号，对原告与白银晨润公司2014年11月21日至2017年11月20日期间的贷款提供抵押担保，担保的本金最高额为1000万元，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。抵押物为：甘肃宁远房地产开发有限公司名下位于白银区兰州路108号15幢的4套商业用房，产权证号分别为：白房权证白银区字第194218、194219、194220、194221，面积合计：974.56㎡。2、被告甘肃宁远房地产开发有限公司与原告签订《最高额抵押合同》编号兰银最高抵字2016年第102172016000157号，对2016年11月18日至2019年11月17日期间的贷款提供抵押担保，担保的本金最高额为200万元，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。抵押物为：甘肃宁远房地产开发有限公司名下位于白银区兰州路108号9幢（08）24幢1—19的商业用房，产权证号甘（2016）白银市不动产权第0014204号，面积为44.85㎡；108号—12幢（08）27幢2—05的商业用房，产权证号为：甘（2016）白银市不动产权第0014205号，面积为183.3㎡。3、抵押物办理了抵押登记，他项权证分别为：白房他证白银区字第015305号、甘（2016）白银市不动产证明第0009552号。4、《最高额抵押合同》、抵押登记合法有效，甘肃宁远房地产开发有限公司应当依法承担抵押担保责任。第四组证据：《保证合同》二份。证明内容：1、被告姚丙臣、王晶、张誉耀、甘肃宁远房地产开发有限公司分别与与原告签订《保证合同》，对编号为兰银102172016000157号《借款合同》提供保证担保，保证期间为主债权届满之日起两年，保证方式连带责任保证，保证范围1000万元本金及利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。2、被告姚丙臣、王晶、张誉耀、甘肃宁远房地产开发有限公司应当依约对全部借款合同项下的本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用承担连带清偿责任。第五组证据：利息清单一份。证明内容：截止2018年9月20日被告共欠息1663174.33元。 被告白银市晨润能源科技开发有限公司、甘肃宁远房地产开发有限公司、姚丙臣、张誉耀、王晶缺席未发表质证意见。 对原告提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月21日原告与被告甘肃宁远房地产开发有限公司签订了兰银最高抵字2014年第102172014000084号《最高额抵押合同》,被告甘肃宁远房地产开发有限公司以名下产权证为白房权证白银区字第194218号、194219号、194220、194221号面积共计974.56㎡的房产,对原告与白银市晨润能源科技开发有限公司自2014年11月21日至2017年11月20日期间形成的一系列债权,在最高本金余额1000万元及所发生的利息、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用范围内提供抵押担保。2016年11月18日,原告与被告白银市晨润能源科技开发有限公司签订了兰银借字2016年第102172016000157号《借款合同》，在原告兰州银行股份有限公司白银分行借款1000万元,借款期限自2016年11月18日至2017年11月7日,借款利率为8.4‰,按月结息,逾期贷款罚息利率为借款利率水平加收50%。同日,原告与被告甘肃宁远房地产开发有限公司、姚炳臣、张誉耀、王晶签订了兰银保字2016年第102172016000157号《保证合同》,约定各被告为该1000万元的借款本金及利息、罚息、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等承担连带保证责任。2016年11月18日原告与被告甘肃宁远房地产开发有限公司签订了兰银最高抵字2016年第102172016000157号《最高额抵押合同》,被告甘肃宁远房地产开发有限公司以名下产权证为甘(2016)白银市不动产权第0014204号、0014205号面积共计228.15㎡的房产,对原告与白银市晨润能源科技开发有限公司自2016年11月18日至2019年11月17日期间形成的一系列债权,在最高本金余额200万元及所发生的利息、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用范围内提供抵押担保。并办理了抵押登记,抵押权合法设立。目前该笔借款已逾期,被告于2017年8月20日开始拖欠利息。经原告多次催收,被告始终未能按期支付,截止2018年9月20日已欠借款本息合计11663174.33元。 本院认为，原告兰州银行股份有限公司白银分行与被告白银市晨润能源科技开发有限公司签订的《借款合同》，与被告甘肃宁远房地产开发有限公司签订的《保证合同》、《最高额抵押合同》，与姚丙臣、张誉耀、王晶签订的《保证合同》均为合同各方当事人的真实意思表示，内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，均属有效合同，各方当事人均应按约定履行。2016年11月18日，原告兰州银行股份有限公司白银分行按照合同约定向被告白银市晨润能源科技开发有限公司发放贷款1000万元，被告白银市晨润能源科技开发有限公司未按约履行还本付息义务，应承担相应的违约责任，原告有权按照合同的约定要求被告白银市晨润能源科技开发有限公司立即偿还借款本息，故对原告兰州银行股份有限公司白银分行要求被告白银市晨润能源科技开发有限公司偿还截止2018年9月20日的借款本金10000000元，利息及罚息共计1663174.33元的诉讼请求，本院予以支持。被告甘肃宁远房地产开发有限公司作为保证人及抵押担保人与原告签订了《保证合同》、《最高额抵押合同》,为被告白银市晨润能源科技开发有限公司的上述借款提供连带责任保证,2014年11月21日原告与被告甘肃宁远房地产开发有限公司签订了兰银最高抵字2014年第102172014000084号《最高额抵押合同》，被告甘肃宁远房地产开发有限公司以名下产权证为白房权证白银区字第194218号、194219号、194220号、194221号面积共计974.56㎡的房产,对原告与白银市晨润能源科技开发有限公司自2014年11月21日至2017年11月20日期间形成的一系列债权,在最高本金余额1000万元及所发生的利息、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用范围内提供抵押担保。2016年11月18日原告与被告甘肃宁远房地产开发有限公司签订了兰银最高抵字2016年第102172016000157号《最高额抵押合同》,被告甘肃宁远房地产开发有限公司以名下产权证为甘(2016)白银市不动产权第0014204号、0014205号面积共计228.15㎡的房产,对原告与白银市晨润能源科技开发有限公司自2016年11月18日至2019年11月17日期间形成的一系列债权,在最高本金余额200万元及所发生的利息、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用范围内提供抵押担保。均办理了抵押登记,抵押权合法设立。被告甘肃宁远房地产开发有限公司应按照合同约定对被告白银市晨润能源科技开发有限公司欠原告的债务承担抵押担保责任，故原告对被告甘肃宁远房地产开发有限公司名下产权证号为白房权证白银区字第194218号、194219号、194220号、194221号共四套房产拍卖变卖的价款在1000万元借款本金、利息、罚息及实现债权费用的担保范围内享有优先受偿权；对被告甘肃宁远房地产开发有限公司名下产权证号为甘(2016)白银市不动产权第0014204号、0014205号共两套房产拍卖变卖的价款在200万元借款本金、利息、罚息及实现债权费用的担保范围内享有优先受偿权。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。被告甘肃宁远房地产开发有限公司、姚丙臣、张誉耀、王晶作为连带责任保证人，应按《保证合同》的约定对被告白银市晨润能源科技开发有限公司欠原告的债务承担连带清偿责任，故原告兰州银行股份有限公司白银分行要求被告甘肃宁远房地产开发有限公司、姚丙臣、张誉耀、王晶对上述款项在保证范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。各保证人承担保证责任后，有权向被告白银市晨润能源科技开发有限公司追偿。被告白银市晨润能源科技开发有限公司、甘肃宁远房地产开发有限公司、姚丙臣、张誉耀、王晶经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。 综上所述，原告兰州银行股份有限公司白银分行的诉讼请求符合法律规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告白银市晨润能源科技开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兰州银行股份有限公司白银分行借款本金人民币10000000元及截止2018年9月20日的利息及罚息1663174.33元。2018年9月21日之后产生的利息，以未偿还借款本金为基数按照合同约定计算至本息付清为止； 二、原告兰州银行股份有限公司白银分行对被告甘肃宁远房地产开发有限公司名下产权证号为白房权证白银区字第194218号、194219号、194220号、194221号共四套房产拍卖变卖的价款在1000万元借款本金、利息、罚息及实现债权费用的担保范围内享有优先受偿权；对被告甘肃宁远房地产开发有限公司名下产权证号为甘(2016)白银市不动产权第0014204号、0014205号共两套房产拍卖变卖的价款在200万元借款本金、利息、罚息及实现债权费用的担保范围内享有优先受偿权。甘肃宁远房地产开发有限公司在兰州银行股份有限公司白银分行实现抵押权后，有权向被告白银市晨润能源科技开发有限公司追偿； 三、被告甘肃宁远房地产开发有限公司、姚丙臣、张誉耀、王晶对上述10000000元借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向被告白银市晨润能源科技开发有限公司追偿； 案件受理费91779.94元，由被告白银市晨润能源科技开发有限公司、甘肃宁远房地产开发有限公司、姚丙臣、张誉耀、王晶共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。（上诉案件的案件受理费自上诉人向人民法院递交上诉状之日起七日内预交，具体金额按照《诉讼费用交纳办法》的有关规定由甘肃省高级人民法院确定，逾期不交按自动撤回上诉处理。） 审判长 于 燕 审判员 高登云 审判员 栾春鹏 二〇一九年九月三日 书记员 高先春