云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初4622号原告：李某1，女，汉族，1948年5月29日生，住昆明市。原告：周某1，男，汉族，1946年10月24日生，住昆明市。原告：周某2，男，汉族，1982年6月26日生，住昆明市。三原告的共同委托代理人：俞翼，云南联宇律师事务所律师。特别授权代理。被告:李某2，女，彝族，1982年12月9日生，住昆明市。委托人理人朱伦浒，北京大成（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。原告李某1、周某1、周某2与被告李某2婚约财产纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2019年4月3日公开开庭进行了审理。原告李某1、周某1、周某2及三原告的共同委托代理人俞翼，被告李某2到庭参加了诉讼。本案在适用简易程序审理过程中，本院根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百五十八条第一款之规定，经双方当事人同意，并由本院院长批准，延长审限三个月。本案现已审理终结。原告李某1、周某1、周某2向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还以订婚为目的收取的彩礼座落在昆明市滇池路天泽园小区22幢1单元201号房屋共有权证价值45万元；2、判令被告办理将共有权证变更为原告周某2；2、判令被告承担本案的全部费用。事实及理由：原告李某1、周某1是原告周某2的亲生父母。原告周某2与被告是高中时期的同学，2001年高中毕业后各奔东西，原告周某2在上海读大专，被告在昆明医学院读大学。在读大二暑假期原告又见到被告，双方相识到确定朋友关系，后来原告周某2毕业一度在上海就业，到2005年底转回昆明后在云南经济管理学院任职，之后双方朋友关系进一步发展。××××年××月，双方已到谈婚论嫁的光景，原告李某1、周某1全额出资购买座落在，原意暂落在原告周某2名下，被告却要求房产权必须办被告共有才登记结婚，否则分道扬镳。原告李某1、周某1在无奈之下，只得答应，但各方明确不结婚登记就应退还该共有权证及产生的手续费用，被告应诺后才给被告在办证手续时加了共有权证。之后被告迷上百合婚恋网，在网络上与他人相识后于××××年××月××日与他人登记结婚。原告周某2得知后深感痛心，原告李某1、周某1无奈只得让原告周某2叫被告共同去撤销被告的共同权证，被告一直都是只承诺不兑现，到2009年12月28日，原告周某2又催促被告履行撤销共有权证义务，被告在当时亲笔书写证明认可产权是原告周某2所有，并一直都承诺自己不觊觎这份房产，但又以各种借口推拖不去办理撤销共有权证至今。2017年，原告周某2加被告微信后又多次请求被告履行解除以婚嫁彩礼的方式非法取得的共有权证，被告只承诺答应却实际上敷衍推拖，至今无果，这使得原告在无数次的催促中遭到巨大的经济损失。为了使全体原告的合法权益得到法律保障，原告周某2代表原告李某2、周某1依法提出诉讼，被告先是申请两次延期，后又用是原告李某2出资购房原告李某2也要参与诉讼为由推诿，为此全体原告再次提起诉讼，请求判如所请。被告李某2辩称，从原告的诉状所述事实及理由来看，原告周某2不具有原告的主体资格，被告从未提出过要与原告周某2订婚，被告的家庭也没有订婚的习俗，被告也从未与原告周某2有过婚约、未商定过婚期。原告诉称涉案房屋是原告李某1与周某1出资购买，与事实不符。原告称涉案房屋是以订婚为目的赠送给被告的不符合事实，该房产是被告出资购买，购买前是原告周某1提出要被告出钱共同买房。原告诉称要求房产必须办理被告共有才结婚以及各方明确不结婚登记就应退还该共有权证及产生的手续费与事实不符，原、被告从未有过这样的约定。另外，原告的第一项、第二项诉讼请求不属于同一法律关系，如果是赠送的彩礼，从2007年至今已经过了行使撤销权一年时间的规定。综上，原告的诉讼请求无事实理由和法律依据，请求法院予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的《房屋买卖经纪合同》1份、《中国建设银行特殊业务申请书》1份、户名为李某1的《中国建设银行存折》1本、《收款收据》4张，被告对真实性无异议，故对《房屋买卖经纪合同》、《中国建设银行特殊业务申请书》、《中国建设银行存折》、《收款收据》的真实性，本院予以确认并在卷佐证。对被告是否对涉案房屋出资的争议，本院将在对被告提交的证据进行认证时一并进行评述。原告提交的《商品房购销合同》、《房屋所有权证》，被告对真实性并不持异议，故对《商品房购销合同》、《房屋所有权证》的真实性，本院予以确认并在卷佐证。对于被告对涉案房屋享有共同权是否是以订婚形式取得的争议，本院将根据本案查明的事实予以认定。原告提交的“微信聊天记录”，被告对真实性无异议，并认可聊天双方为其与原告周某2，故对“微信聊天记录”的真实性及关联性，本院予以确认并在卷佐证。对原告持“微信聊天记录”欲证明被告认可原告周某2系涉案房屋所有权人及被告拖延撤销共有权的主张，因被告不认可，而从聊天的内容来看亦难以证实原告欲证明的主张，故对原告持“微信聊天记录”欲证明的主张，本院在本案中不予确认。原告提交的证明人为李某2的《证明》1份，被告对真实性无异议，故对《证明》的真实性，本院予以确认并在卷佐证。对被告提出的该《证明》并非其真实意思表示的质证意见，因被告未提交证据佐证证明，故对被告提出的质证意见，本院在本案中不予采纳。原告提交的《收款收据》1张、《收据》8张、《昆明市天昊物业管理有限公司费用结算票据》1张，与本案具有关联，且被告未提交相反证据对上述证据的真实性予以推翻，故对《收款收据》、《收据》、《昆明市天昊物业管理有限公司费用结算票据》的真实性，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的《昆明市个人已购住房土地登记查询结果登记表》1份、《房屋信息查询摘抄表》1份，被告对真实性不持异议，且证据载明的内容与《房屋所有权证》的内容相符，故对《昆明市个人已购住房土地登记查询结果登记表》、《房屋信息查询摘抄表》的真实性，本院予以确认并在卷佐证。因证据载明的内容并不能证明被告拖延撤销共有权的事实，故对原告持证据欲证明的主张，本院在本案中不予确认。原告提交的说明人为李某1、周某1的《情况说明》1份，系原告李某1、周某1的单方陈述，不属于民事诉讼证据的范围，故对该《情况说明》的真实性，本院在本案中不予确认。被告提交的《起诉状》、云南省昆明市西山区人民法院（2019）云0112民初1144号《民事裁定书》，与本案并无关联，故对《起诉状》、《民事裁定书》的真实性，本院在本案中不予确认。被告提交的《收入证明》，形式符合民事诉讼证据规定的基本要求，且原告亦未提交相反证据对该《收入证明》的真实性予以推翻，该《收入证明》应为真实，但仅凭该《收入证明》并不能证明被告对涉案房屋进行过出资的主张，故对被告持该《收入证明》欲证明的主张，本院在本案中不予确认。被告申请证人罗某当庭所作的陈述，形式符合民事诉讼证据规定的基本要求，但因证人与被告系母女关系，与被告具有利害关系，且被告对证人当庭陈述的内容亦未能提交其他证据佐证证明，故对证人当庭所作陈述的真实性及被告持证人证言欲证明其与原告共同出资购买了涉案房屋的主张，本院在本案中不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告李某1与原告周建明系夫妻，原告周某2系原告李某1与原告周建明之子。原告周某2与被告李某2系高中同学，后双方于2005年9月确立了恋爱关系。被告李某2自2006年起居住在原告李某1、周建明、周某2家位于昆明市正和小区的住房。××××年××月11日，原告李某1作为买方、乙方与作为卖方、甲方的案外人杨文签订《房屋买卖经纪合同》约定，“甲、乙双方通过丙方（昆明佳佳灵房地产经纪有限公司）出售及购入位于昆明市天泽园小区22幢1单元201号房屋一套，建筑面积148.22平方米，成交价为人民币45万元。”同日，原告李某1支付协议金10000.00元。××××年××月16日，原告李某1支付房款440000.00元，并于17日支付契税、中介费、更名费34000.00元。××××年××月17日，原告周某2作为买受人、被告李某2作为共同买受人又就上述房屋与云南天泽房地产开发有限公司签订《商品房购销合同》，约定原告周某2、被告李某2向云南天泽房地产开发有限公司购买天泽园小区22幢1单元2层201号房屋，建筑面积134.7平方米，金额234188.00元。2007年年底，原告周某2与被告李某2分手，结束恋爱关系。2009年3月31日，云南天泽房地产开发有限公司开具云南省税控收款机专用发票（提货），载明：客户名称:周某222—1—201，经营项目:销售不动产,金额:234061.00元。同年6月4日，昆明市房屋交易产权管理处核发了昆明市天泽园小区22幢1单元201号房屋的《房屋所有权证》，所有权人登记为原告周某2、被告李某2，并在房屋所有权证附记上载明：初始登记。该房屋属产权人周某2、李某2共同共有。2009年9月11日，原告周某2交纳契税7021.83元、产权证工本费、过户登记费等费用共计90元。之后，原告李某1、周建明、周某2对昆明市天泽园小区22幢1单元201号房屋进行了装修并居住、使用至今。2019年3月8日，原告李某1、周建明、周某2以被告李某2享有的昆明市滇池路天泽园小区22幢1单元201号房屋的共有权是其以结婚为目的收取的彩礼为由诉至本院，请求判令被告李某2返还以订婚为目的收取的彩礼座落在昆明市滇池路天泽园小区22幢1单元201号房屋共有权证价值45万元,并判令被告李某2将共同有权证变更为原告周某2。庭审中，原告李某1、周建明、周某2陈述昆明市滇池路天泽园小区22幢1单元201号房屋系原告李某1、周建明全额出资购买，被告李某2要求将其作为该房共有人才同意与被告周某2登记结婚，原告李某1、周建明无奈之下只得同意，并陈述被告李某2对该房享有的共同权是以婚嫁彩礼的方式非法取得，现被告李某2与原告周某2未登记结婚，应将收取的彩礼返还给原告李某1、周某1、周某2。被告李某2陈述其与原告周某2从未有过婚约也未商定过婚期，被告李某2的家庭也没有订婚的习俗，昆明市滇池路天泽园小区22幢1单元201号房屋是其与原告周某2共同出资购买，本案属物权纠纷而非婚约财产纠纷。本院认为,彩礼是我国延续已久的习俗，又称订亲财礼、聘礼、聘财等。根据习惯，彩礼的给付通常是在订立婚约之时或之后，有时还举行一定的仪式。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的；(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。”的规定，对彩礼的认定应以结婚为目的结合社会习俗严格认定。本案中，原告主张被告李某2对涉案房屋享有的共有权是其以结婚为目的收取的彩礼，并提交了《房屋买卖经纪合同》、《商品房购销合同》、《房屋所有权证》、《微信聊天记录》、《证明》等证据佐证，但原告提交的证据并不足以证明原告周某2与被告李某2订立有婚约或举行过订婚仪式，也不足以证明被告李某2对涉案房屋享有的共有权是原告按习俗向被告李某2支付的彩礼，故被告李某2对涉案房屋享有的共有权并不符合彩礼的特征。综上，原告现提交的证据并不足以证明原告周某2与被告李某2之间具有婚约，被告李某2对涉案房屋享有的共有权是依习俗收取的彩礼，故依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。”的规定，原告应承担举证不能的法律后果，因此，对原告要求被告李某2返还以订婚为目的收取的彩礼昆明市滇池路天泽园小区22幢1单元201号房屋共有权的诉请及要求被告李某2将共有权证变更为原告周某2的诉请，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告李某1、周建明、周某2的全部诉讼请求。本案诉讼费人民币4025元（原告已预交），已减半收取，由原告李某1、周建明、周某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  杜华萍二〇一九年九月二日书记员  董 媛