广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1973民初10677号原告：东莞市展望机械设备租赁有限公司，住所为广东省东莞市。法定代表人：聂素琼。委托代理人：王东海，广东律点律师事务所律师。委托代理人：张娇，广东律点律师事务所实习律师。被告：惠阳建筑工程总公司，住所为广东省惠州市惠阳区。法定代表人：吴建斌。委托代理人：周重庆，广东颂业律师事务所律师。原告东莞市展望机械设备租赁有限公司诉被告惠阳建筑工程总公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员谢杰兰适用简易程序于2019年8月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王东海、被告的委托代理人周重庆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求被告立即支付剩余承租款项508610元；二、请求被告向原告支付违约金（自2018年3月25日起，按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计至实际付清之日止）；三、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告为承建案外人东莞市富盈御墅莲峰房地产开发有限公司投资兴建的“富盈山水华庭高层1-7#楼”项目，向原告租赁产权编号为粤SA-T01243、粤SAT01***、粤SA-T01067、粤SA-T02005的塔吊（共4台），产权编号为粤SA-S01773、粤SA-S01786、粤SA-S01135、粤SA-S01682、粤SA-S01792的施工电梯（共5台），租金合计5086095元。目前被告已结清大部分租金，剩余508610元迟迟未能兑现。根据原被告与案外人签订的《塔吊（施工电梯）租金支付三方协议》可知，剩余案涉款项在被告与案外人东莞市富盈御墅莲峰房地产开发有限公司办理1-7#楼竣工结算后60日内无息一次性支付。而经原告查实，案涉项目早于2018年1月24日竣工验收。余款508610元久经原告催讨，被告拒不支付，严重损害了原告的合法利益。现原告为维护自身合法权益，向法院提起诉讼。被告辩称：一、原告在履行租赁物塔吊拆除和清运退场义务过程中构成违约，依约应向被告承担10万元违约金，并应当依约从租金中扣除。2016年11月8日（各方签署的最后时间），东莞市富盈房地产开发有限公司（开发商）作为甲方、被告作为乙方、原告作为丙方签订《塔吊（施工电梯）、租金支付三方协议》，第三条约定：“本次租金……，乙方以开具日期为2017年1月6日期票形式支付给丙方”，第四条约定：“丙方保证自期票开具之日起10个有效工作日内拆除其所属的全部塔吊及施工电梯且清运退场，如丙方违约，丙方必须无条件配合乙方变更拆除公司并承担由此产生的拆除、清运等一切费用，给甲方、乙方造成的损失亦由丙方承担，丙方同时向乙方承担10万元/台的违约金，违约金从设备租金中扣除……”。《三方协议》签订后，被告于2016年11月11日开具了出票日期为2016年1月6日的金额为1918342元的中国建设银行支票。2017年1月6日，原告立据收到上述1918342元租金。按照《三方协议》约定，被告2016年11月11日开具期票后，原告应于10日内“拆除其所属的全部塔吊及施工电梯并清运退场”。但其中，设备产权备案号为“粤SA-T01067”的塔吊于2016年11月14日由拆除公司东莞市东茂建设工程有限公司计划2016年11月15日下午2点拆卸。而该台塔吊拆卸时间，经监理单位、建设单位、施工单位确认“于2016年11月28日拆卸完毕，于2016年12月1日清运出场”，超过了被告开具期票后的10天时间。根据《三方协议》约定，设备产权备案号为“粤SA-T01067”的塔吊，原告未能在规定的时间完成拆除及清运退场，原告应当承担该台塔吊拆除清运退场超时限后向被告支付10万元违约金的违约责任，并应当在设备租金中扣除。故，被告认为依法成立的合同应当依法得到履行，被告辩称“原告向被告支付10万元违约金，并在设备租金中予以扣除”的主张有充分的事实依据、合同依据与法律依据，依法应当得到支持。二、原告诉请被告支付违约金33599.50元没有任何合同依据与法律依据，其该项诉请依法应予驳回。三、原告主张被告承担诉讼费，因前述基础事实争议，请法院依法裁决。四、本案原告曾在（2019）粤1973民初2528号案中以同一请求、同一事实进行了起诉，诉讼中，原告无故不到庭参加法庭审理，致使(2019）粤1973民初2528号案被法院裁定按撤诉处理。原告本次起诉，系滥用诉权，浪费司法资源，无端增加被告的诉累。原告无正当理由拒不到庭的处理，现行法律规定实质上造成了当事人诉讼权利不平等的法律后果。原告无正当理由拒不到庭，不仅无需承担实体处理上的不利后果，而且通过重新起诉，仍然可以从一审程序开始行使权利，没有任何诉讼风险可言。而被告无正当理由拒不到庭，缺席判决后，其权利的救济只能是向二审提出上诉。同样可见，被告无正当理由拒不到庭，不仅需要承担实体处理上可能的不利后果，而且只能二审程序行使救济权利。所以，为平等保障原被告双方诉讼权利，被告认为，尽管有民事诉讼法解释第214条之规定，但该规定明显违背民事诉讼法总则篇关于当事人有平等的诉讼权利之立法原则和精神，且其位阶明显低于民事诉讼法，当不能适用该解释审理本案，并应依据民诉法解释247条禁止重复起诉之规定，裁定驳回原告的起诉。本院经审理认定事实如下：东莞市富盈御墅莲峰房地产开发有限公司（以下简称为富盈公司）作为甲方于2016年11月8日，被告作为乙方于2016年11月2日，原告作为丙方于2016年10月27日，三方签订了塔吊（施工电梯）租金支付三方协议（以下简称为协议），约定：一、被告为承建富盈公司投资兴建的“富盈山水华庭高层1-7#楼”项目，向原告租赁产权编号为粤SA-T01243、粤SAT01***、粤SA-T01067、粤SA-T02005的塔吊（共4台），产权编号为粤SA-S01773、粤SA-S01786、粤SA-S01135、粤SA-S01682、粤SA-S01792的施工电梯（共5台），租金合计5086095元；二、截止2016年10月17日被告累计支付原告上述塔吊及施工电梯租金2659143元，被告本次支付原告上述设备租金1918342元，剩余508610元在被告于原告办理1-7＃楼竣工结算后60日内无息一次性支付；三、本次租金支付富盈公司以开具日期为2016年12月30日期票形式支付给被告，被告以开具日期为2017年1月6日期票形式支付给原告；四、原告保证自期票开具之日起10个有效工作日内拆除其所属的全部塔吊及施工电梯且清运退场，如原告违约，原告必须无条件配合被告变更拆除公司承担由此产生的拆除、清运等一切费用，给富盈公司及被告造成的损失亦由原告承担，原告同时向被告承担10万元每台的违约金，违约金从设备租金中扣除。2017年1月6日，被告向原告开出支票，其中包括了金额为1918342元的一张支票。同日，原告开出了收据，载明收到1918342元。庭审时，原被告均确认案涉租金尚有508610元未付，应付的日期为2018年3月24日。被告陈述未支付的原因的是被告认为应当扣除编号为粤SA-T01067的塔吊拆除违约金10万元。2018年1月18日，富盈山水华庭4号楼工程通过了竣工验收。原被告均确认期票开出的日期为2016年11月11日，被告陈述原告应当在10个工作日（2016年11月25日前）内将全部塔吊清运离场，但原告直到2016年12月1日才完成清运编号为粤SA-T01067的塔吊。原告陈述10个有效工作日应当合理理解为从原告报备拆卸并获得批准后开始计算并且是原告可以实际有效开展工作的时间为准。安监部门由2016年11月14日批准拆除，拆除工作人员预计开始拆卸的时间是2016年11月15日。被告向本院提交了《建筑起重机械安装（拆卸）告知表》、《塔吊拆卸时间确认单》。《建筑起重机械安装（拆卸）告知表》显示安全监督机构为东莞市建设工程安全监督站，产权单位、总承包单位、使用单位、监理单位于2016年8月5日作出审理，负责拆卸的单位为东莞市东茂建设工程有限公司，计划安装（拆除）日期为2016年11月15日下午2:00，告知受理部门意见的日期为2016年11月14日。《塔吊拆卸时间确认单》显示安装于常平富盈山水华庭项目4＃楼一单元的塔吊（产权编号为：粤SA-T01067），产权单位为东莞市友兴机械设备有限公司，由东莞市东茂建设工程有限公司负责拆卸，于2016年11月19日办理拆卸告知并开始拆卸，于2016年11月28日拆卸完毕，于2016年12月1日清运出场。原告确认《建筑起重机械安装（拆卸）告知表》的真实性，不确认《塔吊拆卸时间确认单》的真实性。经核实，《塔吊拆卸时间确认单》有监理单位、建设单位、施工单位的签章，没有原告的签章。本院审理的（2019）粤1973民初2528号案件为原告起诉被告（与本案同一事由），但因原告未能在庭审时到庭参加诉讼，本院于2019年3月29日裁定该案按撤诉处理。后原告于2019年6月27日向本院提起本案诉讼。庭审时，原告明确其诉请的利息按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算，即按照中国人民银行同期逾期贷款利率计算。以上事实，有原告提交的《塔吊（施工电梯）租金支付三方协议》、工程竣工备案信息、支票、收据、《建筑起重机械安装（拆卸）告知表》、《塔吊拆卸时间确认单》、（2019）粤1973民初2528号民事裁定书及本院庭审笔录附卷为证。本院认为，被告向原告租赁塔吊，双方构成了租赁合同关系。本案争议的焦点为被告是否应当向原告支付租金及违约金。首先，原被告及富盈公司签订《塔吊（施工电梯）租金支付三方协议》，该协议成立并生效，三方应当履行该协议。原被告均确认被告尚欠原告租金508610元未付且被告应当于2018年3月24日前向原告支付租金，本院予以确认。其次，协议约定原告保证自期票开具之日（2016年11月11日）起10个有效工作日内拆除全部塔吊及施工电梯且清运退场。现双方对于10个有效工作日的概念产生的争议，本院认为“10个有效工作日”应当理解为排除拆除清运障碍后的工作日。再次，《塔吊拆卸时间确认单》虽然没有原告的签章，但是有监理单位、建设单位的签章，在原告没有相反证据的情况下，本院采信该证据，确认产权编号为粤SA-T01067的塔吊于2016年11月19日办理拆卸告知并开始拆卸，于2016年11月28日拆卸完毕，于2016年12月1日清运出场。从《塔吊拆卸时间确认单》的表述可以看出，负责拆卸的单位并非原告，而是东莞市东茂建设工程有限公司，且于2016年11月19日办理拆卸告知并开始拆卸。从《建筑起重机械安装（拆卸）告知表》可以看出，拆卸需要经过多重审批后告知开始拆卸，因此，拆除塔吊的具体时间并非由原告自行决定的。从排除障碍后的日期2016年11月19日开始计算十个工作日后为2016年12月2日，因此，本院确认该塔吊的拆除并清运的时间并未超出约定的拆除日期。被告主张扣除10万元，本院不予支持。本院确认被告应当向原告支付租金508610元。最后，被告逾期支付租金构成违约，原告诉请被告支付违约金（违约金以508610元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率，从2018年3月25日开始计算至付清之日止），符合法律的规定，本院予以支持。至于（2019）粤1973民初2528号案件原告因庭审时未到庭参加诉讼，该案按撤诉处理。随后原告再次提起诉讼，并未违反法律的规定，被告据此抗辩应当驳回原告的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，本院判决如下：一、限被告惠阳建筑工程总公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市展望机械设备租赁有限公司支付租金508610元。二、限被告惠阳建筑工程总公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市展望机械设备租赁有限公司支付违约金（违约金以508610元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率，从2018年3月25日开始计算至付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4611元，由被告惠阳建筑工程总公司负担。原告东莞市展望机械设备租赁有限公司已预交。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  谢杰兰二〇一九年九月二十七日书记员  邓丽欣张难附相关法律法规条文：1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。3.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。