河北省乐亭县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0225民初17号 原告：杨某，女，1971年8月9日生，汉族，教师，现住乐亭县。 委托诉讼代理人：杨存荣，男，1947年10月14日生，汉族，农民，现住乐亭县。系原告杨某父亲。 被告：张某，男，1969年4月10日生，汉族，无业，现住乐亭县。 原告杨某与被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月21日、8月27日公开开庭进行了审理。原告杨某及其委托诉讼代理人杨存荣与被告张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨某向本院提出诉讼请求：1．要求法院依法分割原被告原夫妻关系存续期间共同共有的坐落在乐亭县的楼房（价值35万元）；2．要求被告给付原告一半房屋租赁费28000元；3．被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告于××××年××月依法登记结婚，婚后原被告双方于2002年7月共同购买坐落在茂源社区茂源楼31栋6门401室的楼房，2011年10月12日经乐亭县人民法院判决离婚，当时因原被告对夫妻存续期间的共同财产，即坐落在茂源社区茂源楼31栋6门401室的楼房有争议，而没有进行分割，在2016年滦南县人民法院作出（2015）倴民初字第31号判决，确认乐亭县茂源社区的茂源楼31栋6门401室住宅楼系原告杨某和被告张某的共同财产，在2017年被告上诉于唐山市中级人民法院，在2018年唐山市中级人民法院做出（2017）冀02民终7573号民事判决，判决维持原判。自2011年11月原被告解除夫妻关系起，被告及其家人一直在该栋楼上居住至今，依法应该给付原告一半房屋租赁费，参考市场价格每年8000元，共7年，共计人民币28000元。综上，现已依法确认该房产是原被告共同共有，为此，为了保护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。 被告张某辩称，关于我与杨某财产纠纷一案对于茂源楼31栋6门401室财产分割问题。（一）此楼房是张继仁夫妇出全资105000元购买。其中65000元是从安5000元、赵庄7000元、于坨10000元、强2000元、王立强1000元、保山1000元、张进福1000元、小风（张某妹子）18000元所借，张小青20×××××元，以上合计：65000元。另外40000元是张继仁家里所有的积蓄。共计105000元用于购买此楼房。张继仁出全资购买此楼房并没有赠给张某和杨某，张继仁是准备养老所用，现在要张某和杨某归还张继仁买楼所出资金。以上有杨某给法院提供的证据中也充分表明了这点，杨某在离婚案卷中所提供的材料（2002年张某和杨某借款买楼记账本（美术本）原始记录）提供。另外杨某所提供的证据中还有张某20000元的邮政储蓄存款，这两万元张某用于转业找工作。这是张某自己所存的找工作的钱。这个和买房没有任何关系。再有杨某所提供的杨某亲戚：小燕（杨某大妹）2000元、杨存荣2500＋500（大姑给的）＝3000元、杨存荣存款5000元（存单贷款5000元）、四姨（杨某姨孙玉莲）美元贷款14000元、大姨（孙玉兰）2000元、大姐（姬学辉）4000元、艳凤（杨某小妹）2800元、石蕴梅（同事）2000元，以上合计34800元，其中杨某四姨（杨某姨孙玉莲）美元贷款14000元是张某用于经商所用，没有用于买房。当时是和战友李洪寨准备做生意用。用途也是经商。在离婚案件中有证据可以证明。剩余（34800-14000元）20800用于楼房装修。这20800元所欠的债务也都是张某用转业费所还。这些证据是根据杨某提交法院的证据重新整理进行确认。（二）关于离婚后房租问题，张某于2016年4月15日滦南县人民法院判决生效之前就被张继仁夫妇拒绝继续在茂源31栋6门401室居住，张某在滦南县人民法院下发判决之前早就搬出了茂源31栋6门401室到外面另租房居住，此楼房到现在一直有张继仁夫妇居住。张某和此房没有任何关系。所以根本不存在张某付给原告房租问题。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1．原告杨某向本院提交下列证据： 证据一（2015）倴民初字第31号滦南县人民法院民事判决书及（2017）冀02民终7573号唐山市中级人民法院民事判决书，上述判决已生效。证明目的为：乐亭县的楼房为原被告夫妻共同财产。 证据二不动产登记中心申请表，证明目的为：乐亭县原来是张继仁的户头，他在2018年11月20日卖给雷文波，雷文波身份证号为2202221977××××××××，联系电话为182××××6445。 证据三原告向本院提交评估费发票2张，金额为10700元。 被告张某质证意见为：（2015）倴民初字第31号滦南县人民法院民事判决书中第4页明确指出我所写的记账单，还有原告提供的我父亲出钱原始记录，对我没有法律效力，钱不是我出的，房本也不是我的。对（2017）冀02民终7573号唐山市中级人民法院民事判决书同对（2015）倴民初字第31号滦南县人民法院民事判决书质证意见。 证据二买房、卖房和我没有任何关系，张继仁与雷文波之间买房卖房与我没有关系，我不存在提异议的权利。 证据三我不参与，不发表意见。 2．被告张某向本院提交下列证据： 证据一2002年原被告买楼记账本原始记录，证明目的为：2002年我没有转业回来，这些钱都是我父亲借的，我父亲要追回资产，该记录在滦南县人民法院审理中也提交过。 证据二租房协议书一份，证明目的为：我于2016年3月1日开始租房，每年7500元。 原告杨某质证意见为：证据一是我在滦南县人民法院开庭提交着，但是法院已经认定楼房属于夫妻共同财产。 证据二租房协议书与（2015）倴民初字第31号滦南县人民法院民事判决书、（2017）冀02民终7573号唐山市中级人民法院民事判决书中张某现住地址不符，张某在乐亭县居住，被告父母在乐亭县中堡镇西村居住。 3．唐山融华房地产评估有限公司唐山融华房评（2019）司第25号房地产估价报告。 原告杨某质证意见为：对评估没有意见。 被告张某质证意见为：房子不属于我的，我对房子没有评估的权利，我对评估报告不参加意见。 原告杨某向本院提交的上述证据一、三及唐山融华房地产评估有限公司唐山融华房评（2019）司第25号房地产估价报告证明现坐落于乐亭县系原被告共同财产、原告离婚后原告未在该楼房居住、现该楼房价值48.53万元、原告已缴纳评估费10700元的事实，上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信；原告杨某提交的证据二涉及案外人与本案不具有关联性，本案本院不予采信。被告张某向本院提交的证据已在（2015）倴民初字第31号及（2017）冀02民终7573号案件中确认，与本案不具有关联性，本院不予采信。 本院认为，现坐落于乐亭县人民法院民事判决书与（2017）冀02民终7573号唐山市中级人民法院民事判决书确认为原被告共同财产，该财产原被告应予均分，现被告主张房款，原告已将该楼房大部房款汇至本院账户，楼房应归原告所有，原告给付被告楼房款24.265万元为宜。原告要求被告给付房屋租赁费与本案不属同一法律关系，应另行解决。原告举证证明该楼房已过户至他人名下，因涉及案外人，应另行解决。故依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条第（二）项，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条的规定，判决如下： 一、现坐落于乐亭县归原告杨某所有，原告杨某给付被告张某楼房款人民币24.265万元。限被告张某于本判决生效之日起10日内负责将该楼房腾出并交付原告杨某，原告杨某于被告张某交付楼房的同时给付被告张某楼款。 二、评估费10700元由原被告各负担5350元，该款原告杨某已缴纳，限被告张某于本判决生效之日起10日内给付原告杨某。 案件受理费1090元，由原被告各负担545元（被告张某于本判决生效之日起10日内交至本院）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  宋文和 人民陪审员  段少良 人民陪审员  张东生 二〇一九年九月四日 书 记 员  石佳琪