陕西省丹凤县人民法院     民事判决书                             (2019)陕1022民初817号   原告：巴中市华夏建筑劳务有限公司,住所地四川省巴中市。   法定代表人：李军，该公司经理。   委托诉讼代理人：陈敬一，丹凤县“148”专线法律服务所法律工作者。   委托诉讼代理人：李明远，男，汉族，住四川省巴中市巴州区，现住丹凤朝阳小区，该公司员工。   被告：陕西午时阳光房地产开发有限公司,住所地陕西省西安市莲湖区。   法定代表人：李步远，该公司总经理。   委托诉讼代理人：朱利，男，汉族，住安徽省宿州市萧县，该公司员工。   原告巴中市华夏建筑劳务有限公司与被告陕西午时阳光房地产开发有限公司排除妨害纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告巴中市华夏建筑劳务有限公司委托诉讼代理人陈敬一、李明远，被告陕西午时阳光房地产开发有限公司法定代表人李步远、委托诉讼代理人朱利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告巴中市华夏建筑劳务有限公司向本院提出诉讼请求：要求被告停止装修丹凤县XX号XX楼一、二、三层（建筑面积7800平方米）的侵权行为，排除对原告造成的妨碍。事实与理由：2017年12月19日，商洛市中级人民法院下发（2017)陕10执48-5号执行裁定书：一、被执行人陕西午时阳光房地产开发有限公司自愿用其名下的位于陕西省丹凤县XX小区XX号XX楼地上一、二、三层房屋整体抵偿给申请执行人巴中市华夏建筑劳务有限公司，用于偿还其欠付的工程款19677780元；二、以物抵债房屋的整体外墙装修由陕西午时阳光房地产开发有限公司负责继续完成，自所有权转移之日起，以物抵债房屋的未完成的水电、消防及室内装修工程由巴中市华夏建筑劳务有限公司自行完善；三、后期办理相关产权证及过户的手续和费用由被执行人陕西午时阳光房地产开发有限公司负担。商洛市中级人民法院裁定书下发后，其商业楼一、二、三层7800平方米的所有权、使用权、经营权、装修权等都属原告所有，现被告置原告的阻挡而不顾，强行带人入内进行装修，严重侵犯原告的合法权益，给原告造成巨大的经济损失，无奈，遂诉至本院，要求判如所请。     被告陕西午时阳光房地产开发有限公司辩称，商洛市中级人民法院（2017)陕10执48-5号执行裁定书将一到三层整体抵偿欠款以后，本公司与原告之间另外又达成协议，一到三层可以继续建设，也可以继续销售，销售的房款用作给原告的欠款，本公司继续在房屋里面进行装修是基于与原告之间的约定，是按照双方之间的共识继续履行协议，故不存在侵权。   经审理查明，巴中市华夏建筑劳务有限公司与陕西午时阳光房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，经商洛市中级人民法院（2017）陕10民初23号民事调解书调解：巴中市华夏建筑劳务有限公司与陕西午时阳光房地产开发有限公司双方确认，截止2016年7月11日陕西午时阳光房地产开发有限公司尚欠巴中市华夏建筑劳务有限公司工程款、保证金共计19677780元。由陕西午时阳光房地产开发有限公司在2017年10月1日前支付巴中市华夏建筑劳务有限公司工程款、保证金9677780元；由陕西午时阳光房地产开发有限公司在2018年4月1日前支付巴中市华夏建筑劳务有限公司剩余工程款、保证金10000000元。调解书生效后，陕西午时阳光房地产开发有限公司未按生效的法律文书确定的期限履行义务，巴中市华夏建筑劳务有限公司向商洛市中级人民法院申请执行。商洛市中级人民法院于2017年 10 月30日作出（2017）陕10执48-2号执行裁定书：一、查封被执行人陕西午时阳光房地产开发有限公司在陕西省丹凤县龙驹大街与环东路交叉口开发的丹凤朝阳小区项目五号楼地上一层、二层、三层房屋（7800平方米）；二、在查封期间，被执行人可以继续建设被查封房屋，但不得转移被查封财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为；三、查封期限为三年。2017年12月19日，商洛市中级人民法院作出（2017）陕10执48-5号执行裁定书裁定，“一、被执行人陕西午时阳光房地产开发有限公司自愿用其名下位于陕西省丹凤县XX小区XX号XX楼地上一、二、三层（7800平方米）房屋整体抵偿给申请执行人巴中市华夏建筑劳务有限公司，用于偿还其欠付的工程款19677780元，其中包含应于2017年10月1日前偿还的9677780元和自愿提前偿还的10000000元（2018年4月1日到期）；二、以物抵债房屋的整体外墙装修由陕西午时阳光房地产开发有限公司负责继续完成，自所有权转移之日起，以物抵债房屋的未完成的水电、消防及室内装修工程由巴中市华夏建筑劳务有限公司自行完善；三、后期办理相关产权证及过户的手续和费用由被执行人陕西午时阳光房地产开发有限公司负担…。”裁定书同时载明商洛市中级人民法院已向巴中市华夏建筑劳务有限公司移交了以物抵债房屋（丹凤县XX小区XX号XX楼地上一、二、三层）。后被告陕西午时阳光房地产开发有限公司于2019年7月份开始对丹凤县XX小区XX号XX楼地上一、二、三层房屋进行室内装修，原告巴中市华夏建筑劳务有限公司认为被告强行带人入内进行装修的行为，侵犯了原告的合法权益，遂于2019年8月21日诉至本院，要求判如所请。   以上事实，有商洛市中级人民法院（2017）陕10民初23号民事调解书、（2017）陕10执48-2号执行裁定书、（2017）陕10执48-5号执行裁定书、陕西午时阳光房地产开发有限公司在丹凤县XX号XX楼一、二、三层的装修动工现场图片、公司营业执照、法人身份证复印件等证据在卷佐证，足以认定。     本院认为：因人民法院的法律文书导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，商洛市中级人民法院已于2017年12月19日作出（2017）陕10执48-5号执行裁定书，裁定丹凤县XX小区XX号XX楼地上一、二、三层房屋抵偿归原告所有，至此，原告作为物的权利人，依法享有对自己不动产占有使用的权利，其他人未经允许无权占有使用。现被告对已裁定抵偿归原告所有的丹凤县XX号XX楼一、二、三层房屋强行进行室内装修，无事实和法律依据，其行为构成了对原告行使所有权的妨害。原告诉请被告排除妨害即要求被告停止对丹凤县XX号XX楼一、二、三层房屋的室内装修，排除对原告行使所有权的妨碍，符合法律规定，本院应予支持。被告陕西午时阳光房地产开发有限公司辩解，法院裁定将案涉房屋整体抵偿给原告以物抵债后，原、被告双方又重新达成协议，被告继续在案涉房屋室内进行装修，是基于与原告之间的约定，是按照双方之间的共识继续履行协议，被告未有侵权行为，该辩解无证据佐证，本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：     被告陕西午时阳光房地产开发有限公司应立即排除对原告巴中市华夏建筑劳务有限公司的妨害，停止对原告巴中市华夏建筑劳务有限公司所有的陕西省丹凤县XX小区XX号XX楼地上一、二、三层房屋的室内装修等侵权行为。     案件受理费300元，由被告陕西午时阳光房地产开发有限公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。                           审判员    杨文婷                        二〇一九年九月十日                           书记员    阮欢                    1