青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2019）青0105民初3384号原代：西宁城北君青物资租赁部，统一社会信用代码：92630105MA755T529T，住所地：西宁市城北区朝阳东路15号。经营者：严青，公民身份号码：×××，女，汉族，1970年6月2日出生，住西宁市城北区小桥大街38-10栋123室。委托代理人：武斌、金峻晖，青海夏都律师事务所律师。被告：青海聚能达新能源开发有限公司，统一社会信用代码：91633300679159463P，住所地：西宁市创业路128号中小企业创业园二期4号厂房。法定代表人：黄家清，该公司总经理。西宁城北君青物资租赁部（以下简称君青租赁部）诉青海聚能达新能源开发有限公司（以下简称聚能达）租赁合同纠纷一案，本院审理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告君青租赁部委托诉讼代理人武斌、被告聚能达的法定代表人黄家清到庭参加了诉讼。本案现已经审理终结。原告君青租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告聚能达之间的租赁合同关系；2.判令被告聚能达返还架管1132.7米,或赔偿现金11327元;返还扣件583套，或赔偿现金2507元；返还顶丝140套，或赔偿现金1540元，合计租赁物赔偿款：15374元。3.判令被告聚能达支付租金及费用104,134.91元（庭审中明确为租金及维修费用）；4.判令被告聚能达承担违约金35852元；律师费8000元。5.本案诉讼费及相关费用由被告承担。事实和理由：2012年12月5日原告与被告聚能达友好协商，签订了一份《租赁合同书》。合同对租赁物品种、租金单价以及双方的权利义务进行了详细的约定。合同签订后，原告按被告的需求如约交付了钢管、扣件等租赁物。被告该支付租金时总以各种理由拖延拒付。为了保护自己的合法权益，依法诉讼，望人民法院支持为盼。被告聚能达辩称：我公司于2012年11月20日支付租金10000元，2012年11月5日付款20000元，2013年3月8日付款6000元，2012年11月24日付现金5000元。截止2013年4月8日，归还租赁物时该合同已经解除。原告的诉求已经超诉讼时效，故要求驳回其所有诉求。庭审中双方均认可的是：1.出租物：钢管2012年11月5日出租3920米，2012年11月20日2421米，2012年11月23日1350米，2013年3月8日1416米，合计出租钢管9107米。扣件：2012年11月5日出租2730个，2012年11月20日1120个，2012年3月8日870个，2012年3月11日150个，共计4870个。顶丝：2012年11月20日出租500根。2.归还租赁物扣件：2012年12月25日归还1497个，2012年12月31日归还2038个，2013年4月8日归还782个，共计归还4287个。（顶丝）2012年12月31日归还14根，2013年1月8日归还346根，共计归还360根。3.被告未归还租赁物：扣件583个，顶丝140根。4.钢管：2012年12月30日归还1781.9米，2012年12月31日归还2388米，2013年4月8日归还1475.3米。双方无争议且已归还钢管5642.3米。4.损坏租赁物赔偿的价款是：钢管每米10元，扣件每套4.3元，顶丝每根11元。5.2012年11月20日被告支付原告10000元，2012年11月5日付款20000元，2013年3月8日付款6000元，2012年11月24日付现金5000元，共计41000元，双方同意从诉讼请求租金项中冲减。对于双方争议的2012年12月25日被告归还原告钢管的数量问题。原告认为归还了2329.1米，被告认为归还了2460米的问题。原告向本院提交了2012年12月25日的物资回收单一份，拟证明需要维修的数量已经包括在归还数量里面，所以统计总量为2329.1米。被告对该证据的真实性认可，4.5米的84根钢管后面写的是小修，说明已经归还了，如果损坏了赔偿修理费即可。本院意见：租赁物回收清单列明4.5米84根钢管已经归还，且清单中并没有该长度的钢管，被告的辩解理由成立，本院予以采纳，即被告于2012年12月25日归还原告钢管2460米。对于双方争议的问题本院分析认定如下：一、租赁合同是否已经解除、本案诉讼是否已经超过诉讼时效期间。原告认为本合同已经转为不定期合同，故不存在诉讼时效的问题。为此原告向本院提交如下证据：租赁合同一份、（2018）青01民终537号民事判决书一份，拟证明:租赁合同成立，租赁物未还清，合同已经转为不定期合同，故不存在超诉讼时效情形。被告聚能达认为2013年4月8日归还租赁物之后该合同就已经解除。对租赁合同及判决书真实性无异议，但是转为不定期合同应该告知我方。本院认为，租赁合同第七条明确约定租赁合同期限内归还租赁物逾期不能归还的，视为被告继续使用原租赁合同自行转为不定期租赁。虽然合同也约定的租赁期限自2012年11月5日至2013年1月30日止，但该两条约定并不矛盾，应转为不定期租赁合同，原告君青租赁部的诉讼主张没超过诉讼时效、合同也没有终止。二、被告实际欠付租金数额。原告主张欠付租金及维修费104134.91元，原告当庭明确维修费1645.73元，并放弃主张，另将41000元冲减后实际欠付租金61489.18元。被告认为因已经超过诉讼时效期间，该主张人民法院不应支持。原告向本院提交如下证据：1.租金结算表82页，拟证明：2012年12月31日至2019年9月30日租金及费用104134.91元（含维修费用1645.73元）。被告质证意见：租赁合同没有约定顶丝的出租单价，原告按照每天每个0.08元计算不持异议，对计算时间不予认可。被告向本院提交如下证据：2013年1月3日双方商定的结算费用表一份，拟证明原告归还了剩余租赁物后，合同在2013年1月3日后已经履行完毕，欠付货款为10561元，双方均予以确认的事实。原告对该证据的真实性认可，但是证明方向不认可。租金结算时间是2013年1月3日，表中的数字只能证明在此之前租赁物的已归还及未归还的数量；2013年3月8日、3月11日，被告仍然从原告处租了租赁物。故被告提交的费用结算表不能证明合同已经履行完毕。表上记载的维修费用等与我方的数字是一致的，钢管4.5米归还了84根，与我们回收单的数量是一致的，其中归还的部分中有需要大修、小修、中修等，可以印证我方计算的钢管归还数量是正确的。对该问题本院意见：原、被告对归还钢管数量相差130.9米，因从原告计算的租金中予以扣减。自2013年4月8日归还日开始至2019年9月30日共计天2366天×0.018元×130.9米＝5574.77元，故被告欠原告租金55914.41元。三、违约金35852元、律师代理费8000元。原告认为合同过高，自行降低后租金及维修费104134.91元＋未归还租赁物赔偿款15374元=119509元×30%=35852元。同时提交了律师代理合同及青海夏都律师事务所出具的发票。被告对原告提交证据的真实性认可，认为律师费用计算方式不明。对违约金的计算方式拒绝发表意见，经本院释明后仍未发表意见。对该问题本院意见：参照中国人民银行逾期付款违约金计算为：55914.41元×4.9%（中国人民银行五年以上商业贷款利率）×2366天÷365天（因合同约定被告在归还原告租赁物后立即一次性结清租金，合同履行中被告最后一次归还租赁物的时间为2013年4月8日，自2013年4月8日至2019年9月30日计2366天），本案违约金为17760元。因合同明确约定因诉讼产生的差旅费、律师费、代理费等由败诉方承担。且原告的证据能够证明产生律师费为8000元，故该项诉求本院予以认定。本院认为，原被告订立的租赁合同是双方当事人真实意思表示合法有效。原告出租租赁物后，被告应当按照合同约定的时间支付租金。由于被告迟延支付租金导致纠纷产生，应承担迟延支付租金的违约金及合同约定的律师费。由于被告未能及时还清租赁物，合同转为不定期合同。原告要求被告支付至诉讼时的租金55914.41元的诉讼请求。本院予以支持。原告主张的律师费8000元，因双方合同约定由违约方承担，故原告的该项诉讼请求本院亦予以支持。鉴于被告仍有钢管1001.8米、扣件583套，顶丝140套没有归还。故原告要求被告归还上述租赁物，不能归还折价赔偿的诉讼请求本院亦予以支持。综上依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十三条、第一百三十四条的规定，判决如下：一、解除原告西宁城北君青物资租赁部与被告青海聚能达新能源开发有限公司于2012年12月5日订立的《租赁合同书》；二、被告青海聚能达新能源开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告西宁城北君青物资租赁部：钢管1001.8米、不能返还的按照每米10元赔偿，扣件583套、不能返还的按照每个4.3元赔偿，顶丝140根、不能返还的按照每根11元赔偿；三、被告青海聚能达新能源开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告西宁城北君青物资租赁部租金55914.41元、赔偿违约金17760元、赔偿律师费8000元；共计81674.41元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费3568元，本院减半收取1784元，原、被告各负担892元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 米华炜 二〇一九年九月二十日书记员 李盛花附：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。