山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1302民初5323号 原告：王某某，男，1956年7月10日生，汉族，住临沂市兰山区。 委托代理人：吴志庆，临沂河东东兴法律服务所法律工作者。 被告：盖某某，男，1952年3月26日生，汉族，住临沂市兰山区。 被告：刘某某(盖某某之妻)，女，1954年7月17日生，汉族，住临沂市兰山区。 二被告共同委托代理人：郑一成，山东矩量律师事务所律师。 第三人：临沂市兰山区银雀山街道七里沟社区居民委员会，住所地兰山区银雀山街道办事处临西六路与陶然路交汇处向北100米路西。 法定代表人：盖允保，主任。 委托代理人：杜平生，山东上和律师事务所律师。 原告王某某与被告盖某某、刘某某以及第三人临沂市兰山区银雀山街道七里沟社区居民委员会(以下简称七里沟居委)房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某某及其委托诉讼代理人吴志庆、被告刘某某、被告盖某某、刘某某的委托诉讼代理人郑一成、第三人七里沟居委法定代表人盖允宝及委托诉讼代理人杜平生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王某某向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告返还给原告非法支取的房屋拆迁安置补偿款(含冒顶的房屋补偿面积价值)共计397880元及利息；2.判决第三人与两被告负房屋拆迁补偿款连带补偿返还义务；3.本案费用由两被告承担。事实与理由：2008年5月21日，原告与第三人签订了房屋拆迁安置补偿协议一份，2015年9月17日第三人出台“临沂市兰山区七里沟片区房屋拆迁补偿安置方案”及“临沂市兰山区七里沟社区居民委员会关于《七里沟片区房屋拆迁补偿安置方案》补充说明”，第三条规定：对于2008年5月12日以后拆迁的住宅房屋处理办法第1条规定，由第三人按原告合法宅基地面积的二分之一进行补偿等相关规定和解释，即第三人应按98平方米对原告予以补偿。由于2002年7月10日原告从被告盖某某处购得房地产一处(其中宅基地面积196平方米)，2003年7月16日原告取得以上宅基地的由兰山区人民政府颁发的土地使用权证一份，证号为：临兰区集用(2003)第0044号，土地使用面积为196平方米，而两被告为了占有原告的拆迁补偿款，谎称已和原告协商好补偿款归其所有，第三人不进行调查落实，就轻信被告谎言，而将原告应得的全部补偿款397880元让两被告支走，两被告及第三人的行为已严重侵犯了原告的财产权，为维护原告合法权益，在此，原告特提起诉讼，请求贵院依法查明案件事实，判决两被告将支取的应给原告的补偿款(含冒顶的房屋补偿面积价值)共计30万元及利息全部返还给原告，第三人对此负连带补偿返还责任，以上诉求望贵院予以支持。 盖某某、刘某某辩称，二被告未领取原告所称的房屋拆迁安置补偿款，被告不是本案适格被告，并且根据原告的陈述，原告的诉讼请求已过诉讼时效，请求法庭驳回原告对被告的起诉。 七里沟居委述称，第三人已将补偿款支付给被告，被告已得到相应的拆迁补偿权益，第三人不应再付一次，请求法院依法驳回原告对第三人的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2002年7月10日原告王某某从被告盖某某处购得房地产一处(其中宅基地面积196平方米)，四至为：东至街，南至盖允相，西至常义秀，北至王全中。2003年7月16日原告取得的以上宅基地由兰山区人民政府颁发的土地使用权证一份，证号为：临兰区集用(2003)第0044号，土地使用面积为196平方米。 2008年七里沟居委对其辖区房屋进行拆迁改造，原告王某某于2008年5月21日与七里沟居委达成拆迁协议，第四条拆迁安置补偿约定：1、宅基地还建安置：根据本协议第四条之规定，甲（七里沟居委）方对乙方（王某某）被拆迁宅基地按以下方式进行还建安置：乙方本处宅基地实有面积196㎡，按照《银雀山街道七里沟社区“城中村”改造拆迁安置补偿办法》规定，应扣除㎡，符合规定宅基地面积196㎡，本协议第四条之规定，甲方应无偿还建乙方楼房98㎡。2、房屋补偿①被拆迁房屋主房建筑面积119.98㎡，为红砖平房带柱结构，按每平方米400元补偿，补偿金额计47992元；②配房建筑面积60.78㎡，为红砖平房结构，按每平房300米补偿，补偿金额计18234元；③配房二层红砖，补偿金额为11489.40元；④彩钢瓦复合板结构的平房㎡，按300元/㎡补偿，补偿金额计元。以上①至④补偿金额共计人民币108732元。该款只用于安置乙方，待楼房竣工后，乙方应交楼房差价款明确后由双方结算。根据该协议原告选择还建的房屋主房面积是132.38平方，储藏室22.63平方，原告选了二号楼9-3-201，按当时规定楼层差价是13238元，原告的楼层差价款已交齐。选择一套楼房后剩下20785元，原告已支取。 2015年七里沟居委又进行片区改造。2015年9月17日，七里沟居委作出《临沂市兰山区七里沟社区居民委员会关于补充说明》，其中第三部分：2008年5月12日以后拆迁的住宅房屋处理办法规定：“1、被拆迁户向社区退回前期拆迁时领取的一层房屋补偿款，并按照评估部门评估确定的砖混房屋价格为基准补交差价;原拆迁房屋一层建筑面积容积率小于1.0的，空院落部分被拆迁户补交600元/㎡。被拆迁户按以上两个原则补齐差价后，按原合法宅基地面积的1/2进行还建或补偿。2、奖励、搬迁补助、躲迁费、地上附属物、一层及以上房屋补偿标准等不再作任何调整。” 对于原告王某某的196㎡宅基地，第三人七里沟居委在第三次庭审中述称：2015年片面改造时，根据已制订方案，2008年已拆迁的房屋再给予一次补偿，2008年是房地分补，98平方的楼房不用交款，两平方的宅基地换一平方的楼房。2015年把以前的宅基地再补一半98平方，98㎡的宅基地补偿方式可以选择楼房也可以选择补偿款。原告王某某的未补偿的98㎡宅基地，七里沟居委未与王某某进行结算，没有向原告王某某支付补偿款，亦没有向王某某安置房屋。 原告王某某因98㎡宅基地的补偿问题与被告盖某某、刘某某发生纠纷，遂诉至本院。王某某主张其98㎡宅基地的补偿款397880元已由第三人七里沟居委支付给二被告，并提交货币补偿协议书（2015年11月1日签订）、宅基地情况明细表、房屋拆迁货币补偿计算表及房屋拆迁补偿费兑付单各1份，拟证实：1.宅基地面积补偿4060元/平方米，应补给原告王某某397880元(4060元/平方米X98平方米);2.2017年4月5日盖某某支走966992.52元宅基地补偿款，该款包含王某某的补偿款397880元。对于王某某的诉讼主张，盖某某、刘某某不予认可，主张其并没有支取王某某的宅基地补偿款，盖某某中的拆迁补偿全系其本人房屋的补偿款，并不包含王某某的补偿款，并提交2015年11月1日盖某某与七里沟居委签订的房屋拆迁货币补偿协议书一份加以证实。该房屋拆迁货币补偿协议书与上述王某某提交的货币补偿协议书（2015年11月1日签订）完全一致，协议书载明：“第一条被拆迁房屋现状(一)板拆房屋位于七里沟片区房屋所有权证：0号，房屋用途住宅，合法认定面积：206.09平方米。(二)房屋附属物等见调查表。第二条被拆迁房屋补偿费用及其它费用（一）被拆迁房屋价值经临沂鸿诚资产评估土地房地产估价有限公司评估确定为¥836725.40元)；附属设施补偿费：¥122444.50元(明细见房屋拆迁计算表)；(二)货币安置奖励费：¥63088.78元；(四)签订协议奖励费：¥21029.59元;搬迁费：¥1051.48元，3个月临时安置费：¥4100.77元;扣除08年拆迁款¥81448.00元，以上款项合计：¥966992.52元。……”另外，根据七里沟居委提交的七里沟片区居民宅基地认定表可以看出，盖某某的上述房屋所占宅基地四至为：东至上官振梅，南至林庆轩，西至巷，北至李泽龙，宅基地实测面积为213.62平方米，认定合法面积为206.09平方米。 庭审中，七里沟居委述称对于王某某主张的98㎡宅基地补偿款已补偿给盖某某，不应再另支付一笔补偿款。为此，七里沟居委提交2015年11月1日的说明一份，该说明载明：“盖某某卖给王某某的0.294亩宅基地，现居委还建王某某的98平方米，盖某某与王某某协商，现还建的98名方米归盖某某。特此说明。银雀山七里沟居委（加盖公章），2015年11月1日。”该说明上有七里沟居委时任法定代表人盖允保签字，但没有王某某以及盖某某的签名。对于该说明，王某某、盖某某、刘某某均不予认可。 庭审中，七里沟居委表示于庭审后另行提交书面材料对于盖某某、刘某某是否领取王某某98平方米宅基地的拆迁补偿款或享受了相应还建房屋作出详细的说明，但经本院多次督促，至今未交。 本院认为，2002年7月10日原告王某某从被告盖某某处购得房地产一处(其中宅基地面积196平方米)的事实，各方当事人均无异议，本院予以确认。2008年七里沟居委对其辖区房屋进行拆迁改造，原告王某某于2008年5月21日与七里沟居委达成拆迁协议，七里沟居委就王某某的房屋所占宅基地予以还建楼房98㎡的事实，各方当事人均无异议，本院予以确认。七里沟居委未就剩余的98平方米的宅基地与王某某进行结算，亦未向王某某进行货币补偿或者还建房屋的事实，有七里沟居委的当庭陈述予以证实，本院予以确认。2015年11月1日，盖某某就其房屋（四至：东至上官振梅，南至林庆轩，西至巷，北至李泽龙）与七里沟居委签订拆迁协议，获得各项补偿款共计966992.52元的事实，各方当事人均无异议，本院予以确认。 本案争议的焦点为：盖某某所领取的966992.52元房屋拆迁补偿款是否包含有王某某的98平方米的宅基地补偿款。王某某、七里沟居委主张盖某某领取王某某的宅基地补偿款的有力证据只有七里沟居委提交2015年11月1日的说明一份，该说明没有王某某、盖某某的签名，且王某某、盖某某均不予认可，不能直接证明盖某某领取了王某某的宅基地补偿款的事实。而2015年11月1日盖某某与七里沟居委就其房屋（四至：东至上官振梅，南至林庆轩，西至巷，北至李泽龙）签订的拆迁协议能够证实该拆迁协议中的拆迁补偿款966992.52元均系根据相关补偿标准以及有效的事实依据计算出来的，看不出该补偿款中包含有王某某的宅基地补偿款。如果王某某、七里沟居委主张上述补偿款966992.52元中包含有王某某的宅基地补偿款，应当提交证据证实上述拆迁协议中盖某某的宅基地面积206.09平方米与盖某某的房屋所占宅基地的实际面积不符，证实该206.09平方米实际包含有王某某的宅基地面积98平方米方可，但王某某、七里沟居委所提交的证据显然不能证实这一点。另一方面，七里沟居委对于盖某某领取王某某的补偿款的事实并没有作出具体详细的说明，其当庭陈述没有有效证据予以佐证，故不能证实王某某的宅基地补偿款确已被盖某某领取。 综上所述，原告王某某、第三人七里沟居委所提交的证据不足以证实盖某某领取了王某某的宅基地补偿款，王某某要求二被告及第三人返还房屋拆迁补偿款及利息诉讼请求，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告王某某的诉讼请求。 案件受理费3634，由原告王某某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  葛志刚 二〇一九年九月十六日 法官助理周旭萍 书记员王维慧