广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初5391号原告：江志成，男，1971年2月11日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区**********，公民身份号码：440************216。委托诉讼代理人：张婉媚，广东本务律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗碧莹，广东本务律师事务所律师。被告：佛山市格特雅建材有限公司，住所地佛山市南海区狮山镇罗村荣星工业区区中路C区**（3A栋），统一社会信用代码：914***********323M。法定代表人：赵某1。被告：赵某1，男，1979年10月10日出生，汉族，住广西陆川县************，公民身份号码：452************890。被告：佛山市高明区旺之彩纸品加工营业部，住所地佛山市高明区*******牌坊右侧，统一社会信用代码：92440608L6613248X4。经营者：曾志军。被告：佛山市顺德区嘉伦液化石油气有限公司，住所地佛山市顺德区乐从镇乐从社区*********************，统一社会信用代码：91440606MA5142NG17。法定代表人：梅某1。上述当事人财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年3月14日受理后，依法适用普通程序于2019年8月8日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人张婉媚到庭参加了诉讼。被告佛山市格特雅建材有限公司、赵某1经本院公告送达开庭传票、被告佛山市高明区旺之彩纸品加工经营部、佛山市顺德区嘉伦液化石油气有限公司经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.四被告立即搬走存放于原告位于佛山市南海区狮山镇罗村荣星工业区区中路C区第3A栋4号自建厂房内的机械设备并向腾空上述厂房交还给原告；2.四被告立即向原告支付场地占用费214000元（按租金标准，自2018年8月1日起计算至实际交还场地之日起，暂计至2018年12月31号）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与梁德仪于2012年7月16日签订《厂房租赁合同》，约定原告将其位于佛山市南海区****务庄荣星工业区区中路C区第3A栋四号自建厂房出租给梁德仪经营被告一佛山市格特雅建材有限公司(以下称“格特雅公司”)使用。租赁期限为2012年7月16日至2018年7月31日，签订合同后，梁德仪向原告支付合同保证金108000元(该合同保证金实际为被告格特雅公司所支付合同保证金)。后由于梁德仪、被告赵某1达成协议，由被告赵某1接手经营被告格特雅公司，被告赵某1经营格特雅公司期间，因经营不善，已欠缴原告2018年6月至2018年7月租金。同时又因原租赁合同于2018年7月30日到期，原告与格特雅公司，被告赵某1三方签订《协议书》约定格特雅公司和被告赵某1应当立即清偿拖欠租金及时清理退场。《协议书》签订后，在格特雅公司和赵某1腾空案涉厂房交还原告期间，贵院因被告三佛山市高明区旺之彩纸品加工经营部(以下简称“旺之彩经营部”)和被告四佛山市顺德区嘉伦液化石油气有限公司(以下简称“嘉伦公司”)财产保全的申请，于2018年8月2日查封了格特雅公司位于案涉厂房的设备，查封期限为两年。后原告对上述两查封提起查封异议，贵院驳回了原告的异议请求。格特雅公司与原告租赁合同实际上已于2018年7月31日到期，格特雅公司已经不享有厂房的使用权，该事实原告已于查封当天告知旺之彩经营部和嘉伦公司，也在提起执行异议的时候明确并提交相关的证据材料。旺之彩经营部与嘉伦公司仍不予理会，严重损害原告的利益。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，查封、扣押的财产的保管人应为人民法院或被执行人，不宜被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。因此，申请人作为案涉查封的案外人，不属于无偿向案涉查封物提供无偿保管的当事人，申请人也不同意无偿保管案涉查封物。案涉查封物属于可移动的机器设备，贵院可以要求保管人提供场地存放查封物。案涉查封物自2018年8月2日起一直存放在原告的厂房内至今，占用了原告的厂房导致原告的厂房无法出租产生严重的损失。原告并不对旺之彩经营部和嘉伦公司与格特雅公司之间的纠纷承担任何债务。涉案厂房既然属于原告的合法所有，无论是贵院还是旺之彩经营部和嘉伦公司，如果要在案涉厂房内保管查封物，应事先与原告就保管费、场地使用费等协商一致，经原告同意后再将查封物放置在案涉厂房内保管。旺之彩经营部和嘉伦公司在原告多次明确不同意将查封物放置在案涉厂房内后，仍然不予理会且拒绝支付保管费，导致原告无法继续使用案涉厂房，严重损害原告的合法权益。为维护原告合法权益，原告特向贵院提起诉讼。被告格雅特公司、赵某1、旺之彩公司没有到庭应诉，也没有提交证据材料。被告嘉伦公司未到庭应诉，但提交书面答辩状辩称，被告不是本案的适格被告，原告厂房内被查封的机器设备以及窑炉等，无论是被法院查封前、还是查封后都是租户即被告格雅特公司的财产。因查封造成原告的“租金损失”即使产生，亦是应由格雅特公司承担，与被告无关。被告因他案申请法院查封格雅特公司机器设备以及窑炉的行为经法院裁定作出并实施查封，是合法的查封行为，被告无任何查封错误或者不当。在本案中，原告诉求的“租金损失”要求被告共同承担，没有任何事实和法律依据。综上，请求驳回原告的全部诉请。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提供的证据，其真实性无反证推翻，本院确认其真实性，对于其所要证明的内容，本院结合具体案情予以综合评定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年7月16日，原告（出租方、甲方）与案外人梁德仪（承租方、乙方）签订《厂房租赁合同》（以下简称涉讼合同），约定甲方将位于南海区罗村街道务庄荣星工业区区中路C区第3A栋四号自建厂房出租给乙方作经营使用，租赁物的计租面积为2700平方米（按投影面积计算），道路分摊面积为400平方米；租期自2012年8月1日起至2018年7月31日止；首期租金（不含税价）每月每平方米12.5元，空地及分摊面积每月每平方米6元，每三年递增15%，即2012年8月1日至2015年7月31日每月租金36000元，2015年8月1日至2018年7月31日每月租金41400元；履约保证金108000元，合同约定的租赁期限届满或合同解除，在乙方向甲方付清合同项下应当由乙方承担的一切费用并按合同约定将该租赁物及其附属物（含设施）交回给甲方后10天内，甲方将保证金无息退还给乙方；乙方应在每月5号前交纳当月租金给甲方，乙方逾期交纳租金的，甲方以欠付租金的2‰向乙方计收每日逾期滞纳金；乙方逾期一个月未付清租金的，甲方有权解除合同，没收乙方履约保证金，无偿收回租赁物，装修、改建增加的附属设施（包括水电设施）等不动产及固定设施归甲方所有，甲方有权追讨乙方欠付的租金、滞纳金、违约金（三个月当期租金额度）、补偿（三个月当期租金额度）以及因此造成甲方的其他损失（包括全部债务的总额及因此支付的诉讼费、仲裁费、律师费及其他必要费用）；等等。2012年7月12日，原告出具收据，确认收到案外人梁德仪支付的厂房保证金108000元。2012年10月22日，被告格特雅公司登记成立，类型为有限责任公司（自然人独资），股东为被告赵某1。2018年7月31日，原告（甲方）、被告格特雅公司（乙方）、被告赵某1（丙方）签订《协议书》，内容为：鉴于甲方与梁德仪于2012年7月16日签订《厂房租赁合同》，约定甲方将其位于佛山市南海区****务庄荣星工业区区中路C区第3A栋四号自建厂房出租给梁德仪经营乙方格特雅公司使用，租赁期限为2012年7月16日至2018年7月31日，签订合同后，梁德仪向甲方支付合同保证金108000元（该合同保证金实际为乙方所支付），由于该厂房实际使用人为乙方公司，而丙方为乙方公司的实际控制人及法定代表人，现甲乙丙三方就《厂房租赁合同》期限到期后的相关事宜达成如下协议：1.乙方公司经营不善，截止至合同到期之日共计拖欠甲方自2018年6月1日至2018年7月31日共2个月的租金102056.04元，乙方应自本协议生效之日起立即向甲方清偿拖欠租金；2.乙方拖欠租金的行为已严重违反《厂房租赁合同》的约定，乙丙双方同意甲方无条件没收合同保证金108000元作为违约金或另行支付违约金108000元；3.乙方自本协议生效之日起15天内搬离并向甲方交还上述厂房，交还厂房时须经甲方书面确认验收通过才视为交还完毕，未交还厂房的，乙方应参照租金标准向甲方支付场地占用费至交还完毕之日止，如乙方逾期超过30日未将厂房交还完毕的，甲方有权单方强制清空厂房；4.丙方作为乙方的实际控制人及法定代表人，自愿对乙方公司的上述第一、二、三条债务承担连带清偿责任。2018年7月17日，嘉伦公司将格雅特公司诉至本院，案由为买卖合同纠纷，案号为（2018）粤0605民初12702号。同年7月25日，嘉伦公司向本院提出财产保全申请，要求冻结格雅特公司银行存款231551元或者查封、扣押其相应价值的财产。本院经审查后于同日作出（2018）粤0605民初12702号民事裁定，裁定：冻结格雅特公司银行存款231551元或者查封、扣押其相应价值的财产。后，本院以（2018）粤0605执保3708号案执行上述（2018）粤0605民初12702号民事裁定。2018年7月17日，旺之彩经营部将格雅特公司诉至本院，案由为买卖合同纠纷，案号为（2018）粤0605民初12761号。同年7月19日，旺之彩向本院提出财产保全申请，要求冻结格雅特公司银行存款52957元或者查封、扣押其相应价值的财产。本院经审查后于同年7月20日作出（2018）粤0605民初12761号民事裁定，裁定：冻结格雅特公司银行存款52957元或者查封、扣押其相应价值的财产。后，本院以（2018）粤0605执保2822号案执行上述（2018）粤0605民初12761号民事裁定。2018年8月2日，本院出具（2018）粤0605执保2822、3078号查封（扣押、冻结）财产清单，查封格特雅公司窑炉1条、印花机生产线1条、上网烘干线1条、全自动薄膜封切机1台、大型切割机2台、小型切割机5台，查封期限为两年，自2018年8月2日起至2020年8月1日止，封存地点为罗村荣星工业区区中路C区4号3A栋。本院指定格特雅公司保管案涉查封物，赵某1在当日的查封笔录上对此予以确认。后，江志成向本院申请将案涉查封物办理所在厂房，另行指定地点存放，本院在2018年8月29日的谈话笔录中告知江志成，本院不建议将案涉查封物搬离或者转移，原地保全较为合适。为此，江志成分别向本院提出书面异议，请求法院依法将（2018）粤0605执保2822、3078号查封清单中所涉财产搬离罗村荣星工业区区中路C区4号3A栋自建厂房并另行指定存放地点。对此，本院均予以受理，案号分别为（2018）粤0605执异569号、（2018）粤0605执异570号。2019年8月30日，江志成将格雅特公司、赵某1诉至本院，案由为租赁合同纠纷，案号为（2018）粤0605民初17623号，诉请如下：1.格特雅公司立即清偿拖欠江志成的租金102056.04元及电费12675.46元；2.格特雅建材有公司立即向江志成支付场地占用费（按租金标准计算，自2018年8月1日起计算至实际交还场地之日止）；3.格特雅公司立即搬离江志成位于佛山市南海区狮山镇罗村荣星工业区区中路C区第3A栋4号自建厂房并交还租赁物；4.江志成没收租赁合同项下合同保证金108000元；5.格特雅公司立即向江志成支付因本案所产生的律师费10000元；6.赵某1对上述第一至五项诉讼请求承担连带清偿责任；7.本案诉讼费由两被告承担。诉讼中，江志成撤回了上述第二项诉请。2018年9月20日，本院分别作出（2018）粤0605执异569号、（2018）粤0605执异570号执行裁定书，驳回了江志成的异议请求。2019年1月28日，佛山市中级人民法院作出（2019）粤06执复10号执行裁定书，驳回了江志成的复议请求，维持本院（2018）粤0605执异569号执行裁定。2019年1月29日，佛山市中级人民法院作出（2019）粤06执复11号执行裁定书，驳回了江志成的复议请求，维持本院（2018）粤0605执异570号执行裁定。2019年2月21日，本院作出（2018）粤0605民初17623号民事判决，判令：1.佛山市格特雅建材有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内搬离并交还位于佛山市南海区****务庄荣星工业区区中路C区第3A栋四号自建厂房予江志成；2.佛山市格特雅建材有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付使用费102056.04元予江志成；3.佛山市格特雅建材有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付电费12675.46元予江志成；4.佛山市格特雅建材有限公司支付的合同保证金108000元归江志成所有；5.赵某1对佛山市格特雅建材有限公司的上述第二项、第三项的债务承担连带清偿责任；6.驳回江志成的其他诉讼请求。本院认为，本案为财产损害赔偿纠纷，焦点问题在于各被告应否承担法律责任。现结合原告各项诉请，分述如下：首先，关于第一项诉请。本院（2018）粤0605民初17623号民事判决已经判令格特雅公司搬离并交还位于佛山市南海区****务庄荣星工业区区中路C区第3A栋四号自建厂房予江志成，故江志成在本案对格雅特公司（含赵某1）的此项诉请属于重复主张，且被告旺之彩公司、嘉伦公司在本案中并非厂房占用者，故其并无有搬离并交还厂房的责任，因此本院对原告的第一项诉请不予支持。其次，关于第二项诉请。本院（2018）粤0605民初17623号民事判决已经判令被告格特雅公司支付截止到2018年7月31日的使用费，但被告格特雅公司从2018年8月1日起仍然实际占用厂房至今，造成了原告的财产受损，故原告诉请被告格特雅公司以及被告格特雅公司的独资股东赵某1支付以每月42800元的标准计算的从2018年8月1日起至实际交还场地之日止的场地占用费，理据充分，本院予以支持。另外，被告旺之彩经营部、嘉伦公司作为格特雅公司的债权人以及财产保全申请方，其对于厂房被占用并无过错，且案涉一、二审执行裁定书亦认定被告旺之彩经营部、嘉伦公司不同意搬迁查封物并无不当，故原告诉请旺之彩经营部、嘉伦公司支付场地占用费，理据不充分，本院不予支持。四被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条第一款，《中华人民共和国公司法》第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、佛山市格特雅建材有限公司、赵某1应于本判决发生法律效力之日起十日内支付以每月42800元为计算标准计算的从2018年8月1日起至佛山市格特雅建材有限公司搬离并交还位于佛山市南海区****务庄荣星工业区区中路C区第3A栋四号自建厂房予江志成之日止的场地占用费予江志成；二、驳回江志成的其他诉讼请求。本案适用普通程序结案，案件受理费收取4510元（江志成已预交），由佛山市格特雅建材有限公司、赵某1负担并于本判决发生法律效力后七日内向本院交纳，逾期不交纳的，本院强制执行。江志成已预交的4510元在本判决发生法律效力后经其申请，本院予以退还。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  肖 刚人民陪审员  唐汉冰人民陪审员  黄瑞冰二〇一九年九月十二日书 记 员  杜 宇