山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0203民初7659号原告：曲成丽。委托诉讼代理人：郑维宇。被告：史阳。被告：王洋。第三人：青岛市喜盈门典当有限责任公司。法定代表人：纪玉君。委托诉讼代理人：崔秀花。原告曲成丽与被告史阳、王洋、第三人青岛市喜盈门典当有限责任公司（以下简称喜盈门公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月15日公开开庭进行了审理。原告曲成丽委托诉讼代理人郑维宇、第三人喜盈门公司委托诉讼代理人崔秀花到庭参加诉讼，被告史阳、王洋经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告曲成丽向本院提出诉讼请求：1.判令被告史阳、王洋偿还借款190万元；2.判令被告史阳、王洋支付借款利息，以190万元为基数，自2018年11月9日起至实际还款之日止，按年利率24%计算；3.判令被告史阳以其名下位于青岛市崂山区同安路XXX号X号楼X单元XXX户房产对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押房产享有优先受偿权；4.本案受理费、保全费、公告费、律师费及其他为实现债权而支出的全部费用由被告史阳、王洋承担。事实和理由：原告与被告史阳、王洋系经朋友介绍认识。2018年11月9日，原告与二被告签订借款合同，约定二被告向原告借款190万元，借款期限自2018年11月9日至2019年5月8日止，并约定了借款利息和相关违约责任，史阳以其自有的位于青岛市崂山区同安路XXX号X号楼X单元XXX户房产为上述债务提供抵押担保。原告与二被告通过第三人喜盈门公司办理了抵押权登记。2018年11月9日，原告给付二被告借款本金190万元。借款到期后，二被告未偿还借款本金及利息。原告多次催要未果，故诉至法院，望判如所请。被告史阳、王洋未作答辩。第三人喜盈门公司述称，本案系二被告向原告借款，并提供房产作为抵押担保，因当时因房管部门不同意房屋用于个人抵押借款，故原、被告及第三人经协商，被告将房产抵押登记在第三人名下，借款的债权人和实际抵押权人都是原告，第三人不享有债权以及房产的抵押权。原告曲成丽围绕诉讼请求依法提交借款合同、委托转账书、银行转账凭证、借款借据、债权转让协议书、三方服务协议、不动产登记证明、二被告身份证及结婚证复印件等证据，第三人喜盈门公司对证据的真实性及证明事项没有异议。被告史阳、王洋在举证期间内未提交证据，亦未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。第三人喜盈门公司未提交证据。本院经审查原告举证并听取到庭当事人陈述后认为，原告提交的证据形式要件符合法律规定，与待证事实具有关联性，各项证据与当事人陈述相互印证，可以作为认定案件事实的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月9日，原告曲成丽（××）与被告史阳（借款人、担保物抵押人）、王洋（借款人）签订借款合同，约定：借款人向××借款190万元，并保证合法使用，借款期限6个月，自2018年11月9日起至2019年5月8日止，借期内年利率18%，利息自贷款发放之日起按每6个月一期计付为17.1万元，如逾期还本，每天按贷款余额的2‰计算逾期利息；为确保正当履行还款义务，抵押人自愿以其有处分权并拥有所有权的位于青岛市崂山区同安路XXX号X号楼X单元XXX户、建筑面积128.26平方米的合法房地产[房地产权证字号：鲁（2017）青岛市崂山区不动产权第000XXXX号]抵押给××，作为履行合同债务的担保，××、借款人、担保物抵押人共同于2018年11月8日向房地产交易管理中心申请抵押登记，该房屋抵押登记的他项权利证字号为鲁（2018）青岛市崂山区不动产证明第002XXXX号；抵押担保范围为合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。合同还约定，如借款人不能按约履行还款义务，应当向××支付全部贷款本金5%的违约金，并按每天2‰支付罚息；由于借款人或抵押人违约引起的案件受理费、诉讼费、保全费、律师费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等因实现债务产生的费用，均由借款人及抵押人承担。借款合同签订当日，原告根据二被告委托转账书指示，自其名下尾号6981青岛银行账户向史阳名下尾号1482招商银行账户分两次转款100万元、90万元，二被告向原告出具了实收190万元的借款借据。另查明，2018年11月8日，原告与被告史阳、第三人喜盈门公司共同到有权机关办理了房地产抵押登记。鲁（2018）青岛市崂山区不动产证明第002XXXX号不动产登记证明记载，抵押权利人为喜盈门公司、义务人史阳，抵押房产坐落于崂山区同安路XXX号X号楼X单元XXX户[权证号：鲁（2017）青岛市崂山区不动产权第000XXXX号]，抵押方式为一般抵押，债权金额190万元。庭审中，原告提交了原、被告及第三人签订的债权转让协议书及三方服务协议。债权转让协议书及三方服务协议约定：第三人喜盈门公司将其对被告史阳、王洋的190万元本金及利息债权转让给原告曲成丽，原告同意受让该债权，二被告同意在债权转让完成后向原告偿还债务；各方同意，担保该债权的抵押权随债权转让而转让，抵押权证字号为鲁（2018）青岛市崂山区不动产证明第002XXXX号；原告委托第三人办理史阳名下位于青岛市崂山区同安路XXX号X号楼X单元XXX户、面积128.26平方米、权证为鲁（2017）青岛市崂山区不动产权第000XXXX号的抵押手续；第三人只负责办理房产抵押手续，不负责审查借款人的资信状况、财务状况以及贷款项目的可行性，不负责审查抵押品状况以及抵押品的监管，贷款催收工作及保全工作由委托人即原告负责；在合同约定的时间内，第三人在接到原告书面通知的情况下，才能办理撤押手续。2019年7月3日，原告以二被告未履行到期债务为由，向本院提起诉讼。本院认为，当事人到庭参加诉讼，既是法律赋予的诉讼权利，也有助于人民法院查清案件事实，被告史阳、王洋经传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未在举证期限内提交证据材料，视为放弃答辩、举证、质证、法庭辩论等权利，本院可依法作出缺席判决。本案系民间借贷纠纷，原告曲成丽与被告史阳、王洋签订的借款合同系真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，原告已按约交付了合同项下全部出借资金190万元，当事人之间的借贷关系成立且生效，本院依法予以确认。史阳、王洋在借款期间届满后未履行还款义务，构成违约，原告有权要求偿还借款并支付约定利息。涉案合同约定的借期内利息为年利率18%，原告主张按照年利率24%计算，没有证据支持，本院予以纠正。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，××与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，××可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，原、被告约定的逾期利息及违约金、罚息之和超出法定上限，原告主张按年利率24%计算逾期利息，本院予以支持。史阳以其名下房产办理抵押担保，抵押权登记权利人为第三人喜盈门公司，综合考量原、被告签订的借款合同、原、被告及第三人签订的债权转让协议书及三方服务协议，以及原告、第三人的当庭陈述，本院认为，抵押权的从属性依托于债务人为其借款提供抵押担保的真实意思表示，本案中，原、被告及第三人对于该项房产抵押是为二被告向原告的借款提供担保这一事实明知且认可，即原告与二被告同意以第三人名义办理抵押登记，为二被告向原告的借款提供抵押担保，实质是原、被告为履行双方之间的借款合同而作的一种交易安排。这种交易安排体现了原、被告以抵押房产为双方之间的借款设立抵押担保的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故本案抵押担保合同关系合法有效，原告为抵押房产的实际抵押权人，在二被告不履行债务时，有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告要求史阳、王洋承担公告费、律师费及其他为实现债权而支出的相关费用，因公告费、律师费未实际发生、原告对其他相关费用亦未作出具体陈述且未举证证明，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条规定，判决如下：被告史阳、王洋于本判决生效之日起十日内偿还原告曲成丽借款本金190万元；被告史阳、王洋于本判决生效之日起十日内给付原告曲成丽借期内利息17.1万元（以190万元为基数，自2018年11月9日起至2019年5月8日止，按年利率18%计算）；被告史阳、王洋于本判决生效之日起十日内给付原告曲成丽借款逾期利息，以未还本金为基数，自2019年5月9日起至实际给付之日止，按年利率24%计算；对本判决第一项、第二项、第三项确定的给付义务，原告曲成丽有权以被告史阳抵押的鲁（2018）青岛市崂山区不动产证明第002XXXX号不动产登记证明项下的财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；驳回原告曲成丽其他诉讼请求。如果被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21900元，减半收取计10950元，保全费520元，诉讼费用合计11470元，由被告史阳、王洋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  刘海涛二〇一九年九月三十日书记员  初 蕾