宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2019）宁0521民初3691号原告：宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司。法定代表人：张某，系该公司董事长。委托诉讼代理人：徐某，大学文化，住宁夏回族自治区中宁县。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：梁某，大学文化，住宁夏回族自治区中宁县。代理权限为特别授权。被告：严某，住宁夏回族自治区中宁县。被告：汪某，文化程度不详，住宁夏回族自治区中宁县。（该信息由原告提供）被告：蒋某，文化程度不详，住宁夏回族自治区中宁县。（该信息由原告提供）被告刘某，文化程度不详，住宁夏回族自治区中宁县。（该信息由原告提供）原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司诉被告严某、汪某、蒋某、刘某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案受理。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐某、梁某及被告严某到庭参加诉讼，被告汪某、蒋某、刘某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告严某、汪某立即偿还原告本金145000元，利息5069.68元，合计150069.68元（2018年9月21日至2019年3月18日），以后利息继续计算至借款清偿完毕为止；2.对被告严某、汪某提供的抵押物原告享有优先受偿权；3.被告蒋某、刘某对该笔借款承担连带保证责任；4.本案实现债权的费用由四被告共同承担。事实及理由：2018年9月10日，原告与被告签订了《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》各一份。合同约定：被告严某、汪某向原告借款14.5万元整，借款期限为2018年9月10日至2019年9月9日，借款月利息为11‰，按季结息，到期一次性还款。该笔借款采用抵押加保证的担保方式，抵押物为登记在被告严某、汪某名下位于××县的房产（面积105.24㎡，房产证号：6401314255），被告蒋某、刘某为该笔借款提供连带保证责任，如逾期归还，则加收50%罚息。合同签订后，原、被告对上述抵押物办理了抵押登记，2018年9月13日，原告向被告严某发放了14.5万元贷款。2018年9月21日之后，被告严某、汪某未按合同约定还本付息，被告蒋某、刘某也未履行担保责任。被告严某辩称，对该笔借款的数额、利息的清偿时间、天仁家园房产的抵押均属实，予以认可。要求免除蒋某、刘某的担保责任，由其一人偿还。其与被告汪某2019年1月离婚时，抵押的房产归被告汪某所有，现在无偿还能力，希望原告能免除借款利息，其与汪某协商卖房子还借款本金。原告为证实其主张的事实，向法庭提交了下列证据予以佐证：证据一、《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款借据、贷款发放通知书、提款申请书、委托付款申请书、利息清单复印件各一份，拟证实被告严某、汪某向原告借款14.5万元，月利率为11‰、逾期加收50%的罚息，被告蒋某、刘某提供担保的事实;证据二、被告严某、汪某的身份证、户口簿、结婚证复印件各一份，被告蒋某、刘某的身份证、结婚证复印件各一份，拟证实各被告身份信息的事实;证据三、安置承诺书、中宁房证字第6401314255号房权证、宁（2018）中宁县不动产证明第N0005580号不动产登记证明复印件各一份，拟证实原告对上述中宁县宁安北街天仁家园一区3-5-502室的房产办理了抵押登记的事实。被告汪某、蒋某、刘某未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交答辩材料及证据。经庭审质证，被告严某对原告提交的证据均无异议，本院对原告提交的证据的证明效力予以认定。经审理查明，2018年9月10日，原、被告签订了《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》各一份。合同约定：被告严某、汪某向原告借款14.5万元，借款期限为2018年9月10日至2019年9月9日，借款月利息为11‰，按季结息，到期一次性还款。该笔借款采用抵押加保证的担保方式，抵押物为登记在被告严某、汪某名下位于××县的房产（面积105.24㎡，房产证号：6401314255），被告蒋某、刘某为该笔借款提供连带保证责任，如逾期归还，则加收50%罚息。2018年9月12日，原、被告对房产证号6401314255房产办理了抵押登记，同日，原告向被告严某发放了14.5万元贷款。2018年9月21日之后，被告严某、汪某未按合同约定还本付息，被告蒋某、刘某也未履行担保责任。本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，双方间的金融借款合同关系依法成立，被告严某、汪某应当按照合同约定向原告履行返还借款本金及利息的义务。故对原告要求被告严某、汪某返借款本金145000元，利息5069.68元（2018年9月21日至2019年3月18日），合计150069.68元及之后利息利随本清的诉讼请求，本院予以支持；被告蒋某、刘某对被告严某、汪某的该笔借款本息提供连带责任保证且在保证期限内，应当对该笔借款本息承担连带保证责任。被告蒋某、刘某承担保证责任后，有权向被告严某、汪某追偿；原告对被告严某、汪某位于××县的一套房产依法进行了登记，要求优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持；被告严某要求该笔借款由其一人偿还，免息和免除担保人担保责任的请求，因原告不同意本院不予支持。被告汪某、蒋某、刘某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其相关诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告严某、汪某于本判决生效之日返还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款本金145000元，利息5069.68元（2018年9月21日至2019年3月18日），本息合计150069.68元。2019年3月19日之后的利息按照合同约定本金还清止；二、被告蒋某、刘某对被告严某、汪某的前项借款本息承担连带清偿责任；三、原告对被告严某、汪某位于××县一套抵押房产，依法处置所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3301元，由被告严某、汪某、蒋某、刘某连带承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审 判 长 董占河人民陪审员 孙冬梅人民陪审员 胡朝霞 二〇一九年九月二十九日书 记 员 张旭娟附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时还款；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开审理。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。