四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0903民初1572号 原告：遂宁农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省遂宁市遂州中路1063号。 法定代表人：徐兴明，系该公司董事长。 特别授权委托诉讼代理人：朱宏（该公司员工）。男，1965年6月20日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人：唐军（该公司员工），男，1990年10月10日出生，汉族，住四川省遂宁市。 被告：黄彬，男，1971年5月1日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 原告遂宁农村商业银行股份有限公司(以下简称遂宁农商行)与被告遂宁众泰房地产开发有限公司（以下简称众泰公司）、四川省昌林投资有限公司（以下简称昌林公司）、黄彬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告遂宁农商行的特别授权委托诉讼代理人朱宏到庭参加了诉讼，被告众泰公司、黄彬经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告昌林公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告遂宁农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告众泰公司、昌林公司对秦林林、黄彬应偿付的本金3685580.59元及利息、罚息承担连带责任保证；2、判令被告黄彬承担四川省遂宁市船山区人民法院民事判决书（2018）川0903民初5162号里的本金3685580.59元及利息、罚息共同还款责任；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年8月25日，被告黄彬在秦林林与原告签订的《个人住房、商业用房借款申请书》上共同申请人栏签字，2015年10月14日，被告黄彬在秦林林与原告签订的《个人住房借款合同》（合同编号：3575132015000285）上抵押人栏签字，同日被告黄彬在秦林林与原告签订过的《抵押合同》（合同编号：357520150000274）上签字，为共同抵押人，2009年12月24日被告黄彬与秦林林登记结婚，债务为婚姻存续期间共同债务。2015年10月14日，被告众泰公司、昌林公司与原告签订《保证合同》，约定被告为秦林林、黄彬2015年10月14日签订的《个人商业房借款合同》项下4700000元贷款提供的保证为连带责任保证，2015年10月15日在红旗公证处公证，公证内容为秦林林、黄彬在遂宁市分社借款4700000元，用于购买遂宁市城区鼎盛国际ＣＢＤ项目房屋，采用银行统一的等额本息还款方式归还贷款本息，被告众泰公司、昌林公司承担连带责任保证。借款放出后，被告黄彬、秦林林归还了借款本金1014419.41元，给付了部分利息，现欠借款本金3685580.59元，从2018年9月16日其的本金及利息未按合同约定偿还，原告经多次催收未果。2019年8月14日，原告向本院申请撤回对被告众泰公司、昌林公司的起诉，本院已予以准许。 被告黄彬未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告黄彬、秦林林系夫妻关系。2015年8月25日，秦林林作为申请人与被告黄彬作为共同申请人向原遂宁市分社提交《个人住房、商业用房借款申请书》，向原遂宁市分社申请借款金额4700000元，被告黄彬同时声明以本人所有的或依法有权处理的财产为借款人向原遂宁市分社的借款提供抵押担保。2015年10月14日，秦林林与原遂宁市分社签订《个人住房借款合同》，约定秦林林向原遂宁市分社借款4700000元用于购置房产；借款期限为120个月，从2015年10月14日至2025年10月13日，若所载的借款期限起始日与借款借据所载日期不一致的，借款起始日以首次划款时的借款借据所载日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整；借款借据为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；贷款利率执行浮动月利率，具体为在基准利率水平上浮50%，罚息利率为月利率，若合同项下借款逾期的，罚息利率为在基准利率水平上上浮50%；借款在一年以上的，如遇基准利率调整，则按合同该约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年1月1日执行；还款方式为等额本息还款法，每月归还本息；借款人若未按合同约定归还贷款本息，则视为违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；合同项下的担保方式为抵押担保及保证担保，由秦林林、被告黄彬提供其房产进行抵押担保；合同中还对其他权利义务作出了约定。同日，秦林林、被告黄彬与原告签订《抵押合同》，约定将其购买的位于遂宁市城区鼎盛国际ＣＢＤ项目金座公寓写字楼商业地1层x1号、x2号、x3号，太平洋广场Ａ馆／Ｂ馆1层x6、x7、x8、x9号房屋为《个人住房借款合同》提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金4700000元及利息（包括复利、罚息、违约金等），并约定办理抵押登记手续。《抵押合同》中的房屋尚未办理抵押登记手续。2016年12月6日，原遂宁市遂州农村信用合作联社依法变更企业名称为遂宁农村商业银行股份有限公司即本案原告。原遂宁市分社发放借款后，秦林林自2018年9月16日起逾期偿还本息，尚欠借款本金3685580.59元。 2018年11月12日，原告向本院起诉秦林林、黄彬，要求判令秦林林立即偿付借款本金3685580.59元、利息及罚息，判令秦林林、黄彬承担抵押担保责任，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2019年3月14日，本院作出（2018）川0903民初5162号民事判决书，判决由秦林林向原告偿还借款本金3685580.59元及利息、罚息，利息、罚息的计算方式为以借款本金3685580.59元为基数，自2018年9月16日始，按照《个人住房借款合同》约定的计算方式计算至判决确定的本金给付之日止，若未按本判决确定的给付之日给付本金，则利息、罚息计算至本金付清之日止。该判决作出并生效后，秦林林尚未向原告还本付息。 本院认为，原遂宁市分社与秦林林订立的《个人住房借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。原告系由遂宁市遂州农村信用合作联社依法变更企业名称而来，其依法享有对秦林林的债权，本院已于2019年3月14日作出（2018）川0903民初5162号生效民事判决书，判决秦林林对向原告偿还借款本金3685580.59元及利息、罚息，秦林林尚未履行该判决，被告黄彬作为秦林林之夫，其与秦林林一起作为共同申请人向原告申请本案借款，故被告黄彬应当为该笔债务承担共同偿还责任，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告黄彬对（2018）川0903民初5162号民事判决书确定的应当由秦林林向原告遂宁农村商业银行股份有限公司清偿的本金人民币3685580.59元及利息、罚息[利息、罚息的计算方式为以借款本金3685580.59元为基数，自2018年9月16日始，按照《个人住房借款合同》约定的计算方式计算至（2018）川0903民初5162号民事判决书判决确定的本金给付之日止，若秦林林未按该判决确定的给付之日给付本金，则利息、罚息计算至本金付清之日止]承担共同偿还责任，由被告黄彬于本判决生效之日起十日内向原告遂宁农村商业银行股份有限公司偿还。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费为人民币500元，由被告黄彬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  陈嘉龄 人民陪审员  冻玉玲 人民陪审员  李爱萍 二〇一九年九月十八日 书 记 员  徐梦蕊