广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初2103号原告：苏耀铭，男，1994年7月26日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：黄伟金，国信信扬律师事务所律师。被告：朱志强，男，1952年1月4日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：陈少敏，女，1959年10月28日出生，汉族，户籍住址:广东省广州市越秀区，住广州市荔湾区。被告：刘桂有，男，1950年10月20日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：王厄，男，1958年9月28日出生,汉族，住广州市荔湾区。被告：麦振江，男，1973年12月4日出生，汉族，户籍住址：广东省东莞市，住广州市荔湾区。被告：杨丽萍，女，1976年7月23日出生，汉族，户籍住址：广州市荔湾区，住广州市荔湾区。被告：植超汉，男，1941年6月25日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：杨树龙，男，1945年7月24日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：沈婷，女，1992年3月25日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告:朱永祥（曾用名：朱远长），男，1990年8月24日出生，汉族，户籍住址：广州市黄埔区，住广州市荔湾区。被告：黎兴强，男，1932年12月20日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：郭仲斌，男，1961年6月8日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：杨雪梅，女，1965年10月19日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：黄艳钦（曾用名：龚菊华），女，1957年10月29日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：丁有玉，男，1936年8月27日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：范少和，男，1956年10月8日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：伍惠荣，男，1940年9月11日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：林思亮（曾用名：林识思），男，1983年6月23日出生，汉族，户籍住址：广州市越秀区，住广州市荔湾区。被告：李莎，女，1987年4月16日出生，汉族，户籍住址：广州市越秀区，住广州市荔湾区。被告：明明，男，1952年10月26日出生，汉族，户籍住址：广州市越秀区，住广州市荔湾区。被告：陈美仪，女，1950年10月25日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：龙锐潮，男，1954年1月11日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：区钜明，男，1957年7月28日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：刘利宏（曾用名：刘利琼），男，1965年10月5日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：李耀伟，男，1939年3月7日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：李舜仪，男，1950年2月10日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：吴金玲，女，1962年8月2日出生，汉族，户籍住址：广州市越秀区，住广州市荔湾区。被告：马成良，男，1945年10月23日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：朱金轮，男，1964年1月9日出生，汉族，户籍住址：广州市黄埔区，住广州市荔湾区。被告：朱进娣，女，1964年7月25日出生，汉族，户籍住址：广州市黄埔区，住广州市荔湾区。被告：罗叔明，男，1965年10月3日出生，汉族，户籍住址：广州市黄埔区，住广州市荔湾区。原告苏耀铭诉被告朱志强、陈少敏、刘桂有、王厄、麦振江、杨丽萍、植超汉、杨树龙、沈婷、朱永祥、黎兴强、郭仲斌、杨雪梅、黄艳钦、丁有玉、范少和、伍惠荣、林思亮、李莎、明明、陈美仪、龙锐潮、区钜明、刘利宏、李耀伟、李舜仪、吴金玲、马成良、朱金轮、朱进娣、罗叔明等31人物权纠纷一案，本院于2019年2月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苏耀铭的委托诉讼代理人黄伟金、被告朱志强、陈少敏、刘桂有、王厄、麦振江、杨丽萍、植超汉、沈婷、郭仲斌、杨雪梅、黄艳钦、范少和、林思亮、陈美仪、龙锐潮、区钜明、吴金玲、马成良、朱金轮、朱进娣、罗叔明到庭参加了诉讼。被告杨树龙、朱永祥、黎兴强、丁有玉、伍惠荣、李莎、明明、刘利宏、李耀伟、李舜仪经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏耀铭向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令各被告业主连带向原告赔偿因其安装广州市荔湾区XXX街19号楼电梯对原告204房房屋造成的损害赔偿款50000元；2、本案诉讼费由全部被告连带承担。事实和理由：原告系广州市荔湾区环市西路XXX街19号204房的所有权人。被告朱志强等31人分别是广州市荔湾区XXX街19号楼二楼及以上的房屋所有权人。广州市荔湾区XXX街19号楼建于1991年，共9层，每层4户，共36户。2017年3月，广州市荔湾区环市西路XXX街19号居民楼拟加装电梯，原告考虑到加装电梯后会影响自己居住环境的通风及采光便利，因此明确表示不同意加装电梯。根据《物权法》第七十六条、《广州市既有住宅增设电梯办法》第七条第一款第（四）项之规定：“申请增设电梯的业主应当以书面协议形式达成以下事项的解决方案：（四）与不同意增设电梯的业主进行协商，以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案。”原告认为，根据以上法律规定，既有住宅增设电梯应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，并且应当与不同意增设电梯的业主进行协商，以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案。但是，本案各被告在没有征得原告同意加装电梯，也未与原告达成加装电梯补偿方案的情况下，强行进行施工增设电梯。现该居民楼电梯即将完工，但加装的电梯遮挡了大楼原楼梯间及原告的阳台，严重影响了原告房屋的采光及通风。根据公平合理原则，19号居民楼参与集资加建电梯的各被告业主应当共同对原告的房屋作出相应补偿。被告朱志强、陈少敏、刘桂有、王厄、麦振江、杨丽萍、植超汉、沈婷、郭仲斌、杨雪梅、黄艳钦、范少和、林思亮、陈美仪、龙锐潮、区钜明、吴金玲、马成良、朱金轮、朱进娣、罗叔明共同辩称：1、赔偿5万元不可能，被告已经按照电梯安装的赔偿价赔偿原告，19号、20号、21号加装电梯的一楼、二楼住户都对补偿没有意见，只有原告有意见。2、为了原告的采光，被告将原有的水泥电梯改为了玻璃外墙的观光电梯，根本对被告没有影响。3、19号的二楼只有原告不同意，被告安装电梯符合国家要求，民心所向。4、被告没有损害原告的房屋，电梯离原告的房屋有3米远，电梯过桥也离原告房屋有距离。5、原告是无理诉讼，应该自行承担诉讼费。6、房屋之前没有加装电梯是为了节省建设费用，现在住户都老了，加装电梯是为了解决问题。被告加装电梯的程序合乎法律规定，原告要求被告赔偿是无理要求。7、电梯装好后，电梯运行的噪音不会对原告造成影响，符合国家的规定。8、电梯在6月26日装好后，从三楼到九楼进行了验证，采光比原来不同程度的变好，加强了采光。被告在商量加建电梯的时候同意对一楼住户各赔付2万，二楼住户各赔付1万。电梯原来计划用水泥搭建，后来为了低层住户的采光，改为了玻璃观光梯的方案。原告要求赔付5万打破了之前的平衡，无法按原告要求的数额赔偿。被告杨树龙、朱永祥、黎兴强、丁有玉、伍惠荣、李莎、明明、刘利宏、李耀伟、李舜仪没有提交答辩意见。经审理查明，原告苏耀铭是广州市荔湾区环市西路XXX街19号204房的所有权人。被告朱志强、陈少敏、刘桂有、王厄、麦振江、杨丽萍、植超汉、杨树龙、沈婷、朱永祥、黎兴强、郭仲斌、杨雪梅、黄艳钦、丁有玉、范少和、伍惠荣、林思亮、李莎、明明、陈美仪、龙锐潮、区钜明、刘利宏、李耀伟、李舜仪、吴金玲、马成良、朱金轮、朱进娣、罗叔明分别为广州市荔湾区环市西路XXX街19号202房、203房、301房、302房、303房、304房、401房、402房、403房、501房、502房、503房、504房、601房、602房、603房、604房、701房、703房、704房、801房、802房、803房、804房、901房、902房、903房、904房所有权人。涉案住宅楼楼高9层，首层至九层为一梯四户共36户住户。被告等业主向广州市国土资源和规划委员会申领涉案住宅楼增设电梯间工程的《建设工程规划许可证》。2018年3月28日广州市国土资源和规划委员会作出穗国土规划建证[2018]1085号《建设工程规划许可证》，载明：建设单位（个人）为荔湾区环市西路XXX街19号业主，建设项目名称为站前街住宅改建电梯间，建设位置为荔湾区环市西路XXX街19号，建设规模为改建电梯间1幢，9层，建筑面积为75.5平方米。之后，被告等业主委托相关施工单位对荔湾区环市西路XXX街19号住宅房屋进行改建电梯间工程。2019年6月，改建电梯间工程完工。另被告等业主签订《补偿协议书》，约定：对19号一楼住户101房业主、104房业主各补偿20000元；对19号二楼住户201房业主、204房业主各补偿10000元。庭审中，被告表示：案涉大楼一共有30户缴纳了集资款加建电梯，这30户是同意加装电梯。另外一楼中的2户没有反对加装电梯的，也表示不用电梯。另外101房和104房领取了补偿款2万元。二楼的201房和204房是反对的。202房和203房是缴纳了集资款表示同意安装电梯的。诉讼过程中，经本院现场勘验，涉案电梯位于原告房屋的西南侧，电梯与原告房屋的直线距离为3.4米，电梯过道与原告房屋最近距离为0.6米，电梯对原告房屋的采光有一定影响。本院认为：本案涉及业主的建筑物区分所有权和相邻权的法律问题。对此，《中华人民共和国物权法》第七十六条第七十六条【业主决定建筑区划内重大事项及表决权】下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。规定：“下列事项由业主共同决定：……（六）改建、重建建筑物及其附属设施……决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。……”第八十四条规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。第八十八条规定，“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利”。被告等31人与原告作为楼上楼下的邻居，应当遵循上述法律规定，正确处理加建电梯的问题。涉案住宅楼加建电梯已经过行政机关审查许可取得“建设工程规划许可证”，故被告等31人享有加建电梯的合法权利。对原告要求各被告业主连带赔偿因安装电梯对原告房房屋造成的损害赔偿问题。被告等业主加建电梯后确对原告房屋的采光产生一定影响，给原告造成损失。另一方面被告等业主通过自筹费用的方式加建电梯亦是方便上下楼，满足大多数人的出行便利要求，从权利义务对等及公平合理的原则出发，被告等业主应向原告赔偿损失，结合本案实际情况，赔偿损失的额度确定为15000元。被告认为应按《补偿协议书》约定补偿10000元，因该协议并无原告签名，对原告无约束力，对被告该意见不予采纳。被告杨树龙、朱永祥、黎兴强、丁有玉、伍惠荣、李莎、明明、刘利宏、李耀伟、李舜仪经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第七十六条、第八十四条、第八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、自判决发生法律效力之日起10日内，被告朱志强、陈少敏、刘桂有、王厄、麦振江、杨丽萍、植超汉、杨树龙、沈婷、朱永祥、黎兴强、郭仲斌、杨雪梅、黄艳钦、丁有玉、范少和、伍惠荣、林思亮、李莎、明明、陈美仪、龙锐潮、区钜明、刘利宏、李耀伟、李舜仪、吴金玲、马成良、朱金轮、朱进娣、罗叔明向原告苏耀铭赔偿因安装电梯对原告房屋造成的损失15000元。二、驳回原告苏耀铭其它诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1050元，由原告苏耀铭负担735元，被告朱志强、陈少敏、刘桂有、王厄、麦振江、杨丽萍、植超汉、杨树龙、沈婷、朱永祥、黎兴强、郭仲斌、杨雪梅、黄艳钦、丁有玉、范少和、伍惠荣、林思亮、李莎、明明、陈美仪、龙锐潮、区钜明、刘利宏、李耀伟、李舜仪、吴金玲、马成良、朱金轮、朱进娣、罗叔明负担315元（被告负担的受理费，本院不予退回，由被告迳付给原告）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本案一审判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院交纳上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李庆伟人民陪审员  李翠兰人民陪审员  高少珍二〇一九年九月二十六日书 记 员  马 晴