江西省会昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0733民初1521号 原告：江西会昌农村商业银行股份有限公司。地址：会昌县文武坝镇九洲大道6号，统一社会信用代码：91360700309269008U。 法定代表人：刘德，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄伟新，系江西省农村信用社联合社公司律师事务部律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：刘丹，系会昌农商银行营业部副总经理，特别授权代理。 被告：邹智勇，男，1976年12月15日出生，汉族，住会昌县。 被告：肖旺华，女，1983年9月26日出生，汉族，现住会昌县。 被告：欧阳晓明，男，1975年10月7日出生，汉族，住会昌县。 被告：张闽，女，1982年9月26日出生，汉族，住会昌县。 原告江西会昌农村商业银行股份有限公司（以下简称会昌农商银行）与被告邹智勇、肖旺华、欧阳晓明、张闽借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告会昌农商银行委托诉讼代理人刘丹、被告肖旺华到庭参加诉讼，被告邹智勇、欧阳晓明、张闽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告会昌农商银行向本院提出诉讼请求：一、诉请贵院判令被告邹智勇、肖旺华归还原告借款本金294822.51元以及至借款归还之日止的利息（截至2019年2月1日共结欠利息19225.75元，合同期借款年利率为5.885%，逾期借款年利率为8.8275%）。二、诉请贵院判令原告享有拍卖、折价、变卖被告抵押物［位于会昌县，房产权证号为会房权证文武坝字第××号，土地证号为会国用（2012）第1395号］所得价款的优先受偿权。三、本案诉讼费、评估费、拍卖费、执行费等原告实现债权费用由被告承担。 事实与理由：2013年5月3日，原告与被告邹智勇、肖旺华签订了（2013）会农信联个借字第083号《个人借款合同》，约定借款授信金额300000元，借款用途为房屋装修，授信期限3年（共计36个月），授信到期日为2016年4月25日，借款用信方式是按月还息、一年一贷，约定借款年利率为5.885%，逾期借款年利率为8.8275%。同日，原告与抵押人欧阳晓明、张闽签订了（2013）会农信联高抵字第083号《最高额抵押合同》，约定将被告欧阳晓明、张闽名下位于会昌县［房产权证号：会房权证文武坝字第××号，土地证号：会国用（2012）第1395号］为借款设定抵押（他项权证号：会房他证会昌字第××号）。 上述合同签订后，原告于2015年5月7日向被告发放借款300000元，借款到期日为2016年4月25日。借款发放后，被告邹智勇、肖旺华从2015年5月21日开始不按合同约定及时足额缴交利息，截至2019年2月1日结欠本金294822.51元，结欠利息为19225.75元。原告认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》及《最高额抵押合同》合法有效，原告已按合同约定向被告支付了借款，但被告未按合同约定归还借款本息，被告严重违约。为维护原告的合法权益，诉请贵院依法判决，支持原告上述诉讼请求。 被告邹智勇、欧阳晓明、张闽未作答辩。 被告肖旺华辩称：1、2013年5月3日，被告邹智勇和答辩人以夫妻名义与原告签订了一份《个人借款合同》，约定借款授信金额为300000元，借款用信方式是按月还息、一年一贷。借款合同签订后，原告有无放款，答辩人不得而知。即使原告已放款，也是发放到被告邹智勇账户上，答辩从未见过该款。答辩人于2014年3月7日与被告邹智勇办理了离婚手续，被告邹智勇是原告公司职工，完全知道答辩人与被告邹智勇离婚的事实，可原告在明知这一情况下，单独与被告邹智勇办理了2014年、2015年的续贷手续，该笔债务应为被告邹智勇个人债务，不能算是夫妻共同债务，答辩人不应再承担还款责任。2、答辩人与被告邹智勇离婚至今有五年多，按原告诉状所说自2015年5月21日起被告邹智勇不按合同约定还款，现也有四年多了，在这期间，原告从未向答辩人催取该笔贷款。根据《中华人民共和国民法通则》规定，在知道或应当知道权利被侵害之日起，诉讼时效为两年，本案早已超过了诉讼时效。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告所举证据如下：1、原告营业执照副本复印件，证明原告的诉讼主体资格；2、被告邹智勇、肖旺华、欧阳晓明、张闽的身份证复印件和户口簿复印件，证明四被告的诉讼主体资格；3、被告肖旺华、邹智勇结婚证复印件，被告张闽、欧阳晓明结婚证复印件，证明被告肖旺华和被告邹智勇、被告欧阳晓明和被告张闽之间的婚姻关系；4、（2013）会农信联个借字083号个人借款合同复印件，证明原告与被告邹智勇、肖旺华达成了借款300000元的合同，约定了借款期限、借款利率和用途、违约责任等事项；5、（2013）会农信联高抵字第083号最高抵押合同复印件，证明被告欧阳晓明、张闽自愿为被告邹智勇、肖旺华的借款提供抵押担保；6、会房权证文武坝字第××号房屋产权证复印件，证明被告欧阳晓明、为该房屋的所有权人；7、会房他证会昌字第××号房屋他项权证复印件，证明被告欧阳晓明、张闽为被告邹智勇、肖旺华的借款设定了抵押担保并办理了抵押登记；8、借款凭证复印件三张，证明涉案的借款原告已发放至被告邹智勇指定账户；9、被告邹智勇还款承诺书和还款计划书复印件各一份，证明被告邹智勇承诺按期归还所欠借款；10、会昌农商银行收本收息明细，证明被告邹智勇未按合同约定还本付息；11、会昌农商银行贷款催收通知书复印件八份，证明借款到期后，原告对被告邹智勇、欧阳晓明就涉案借款进行了催收。 被告肖旺华对原告提交的证据的质证意见：对1、2、3组证据无异议；对第4组证据有异议，借款合同内提款通知书那里借款人处都是邹智勇签名的，钱也是直接打到邹智勇账户的，提款也是邹智勇提的，我根本就没看到过这个钱；对第5、6、7组证据无异议；对第8组证据有异议，提款不是我提的，我不知道邹智勇钱用哪里去了，那个时候我和邹智勇刚好在闹离婚，这几次提款通知那里邹智勇都签字了，但是我没有签字；对第9、10、11组证据无异议。 被告肖旺华向法庭提交了离婚证复印件,证明被告肖旺华与被告邹智勇已于2014年3月7日办理离婚登记手续。 原告对被告肖旺华提交的上述证据无异议。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月3日，被告邹智勇、肖旺华以房屋装修为由向原告会昌农商银行贷款并签订了（2013）会农信联个借字第083号《个人借款合同》合同约定借款年利率为5.885%，逾期利率按合同约定利率水平加收50%，借款期限为36个月，自2013年5月3日起至2016年4月25日止。2013年5月23日，原告与被告欧阳晓明、张闽签订（2013）会农信联高抵字第083号《最高额抵押合同》一份,约定上述贷款以被告欧阳晓明、张闽提供的房产作抵押担保，抵押担保范围为借款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。抵押物位于会昌县，房屋所有权人为欧阳晓明，房屋所有权证号为会房权证文武坝字第××号，土地证号为会国用（2012）第1395号，双方在会昌县房地产市场管理所办理了抵押登记（房地产他项权证号为会房他证会昌字第××号）。借款合同约定采用一年一贷的方式发放，第一次发放时间为2013年5月3日，第二次发放时间为2014年5月4日，第一次、第二次放贷，借款人都能按期归还。原告第三次借款发放时间为2015年5月7日，期限至2016年4月25日，被告借款前期能按期支付利息，自2015年5月21日开始未按合同约定缴息。截止2019年2月1日结欠本金294822.51元，利息19225.75元。经原告催取无果，故诉至本院要求处理。 另查明，被告邹智勇与被告肖旺华原系夫妻关系，被告邹智勇与被告肖旺华于2006年12月15日登记结婚，于2014年3月7日办理了离婚登记手续。被告欧阳晓明与被告张闽系夫妻关系，于2008年3月4日办理了结婚登记手续。 还查明，本案在审理过程中，被告还向原告归还了部分贷款本金。截止2019年8月30日，被告尚欠原告借款本金272156.73元、利息26032.74元。 本院认为，被告邹智勇尚欠原告会昌农商银行借款本金272156.73元及利息、逾期利息，事实清楚，证据充分。原告要求被告邹智勇将所欠借款本金及利息、逾期利息还清的诉讼请求，本院应予以支持。原告与被告欧阳晓明、张闽签订了抵押合同，并到相关部门办理了抵押登记手续，符合法律规定，故原告对抵押的房屋享有优先受偿权。关于被告肖旺华是否应共同承担还款责任的问题。被告邹智勇、肖旺华与原告会昌农商银行签订借款合同时，系发生在夫妻关系存续期间，且被告肖旺华是知晓该借款是可循环使用的，发放方式是一年一贷，并以共同借款人的身份在借款合同上签字确认。本案借款的发放均发生在合同规定的循环借款额度和循环借款期限内，被告肖旺华理应对该借款承担共同还款的责任。关于本案的诉讼时效问题。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”又据《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条规定：“民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。”本案应适用三年诉讼时效期间的规定，涉案债务于2016年4月25日到期，原告于2019年2月27日在网上立案系统提交了起诉材料，向被告主张权利，未超过三年的诉讼时效。被告肖旺华提出其不应承担本案的还款责任及原告起诉已超过诉讼时效的抗辩理由不能成立，本院不予支持。被告邹智勇、欧阳晓明、张闽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应依法自行承担不到庭的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邹智勇、肖旺华应偿还原告江西会昌农村商业银行股份有限公司借款本金272156.73元及利息（截至2019年8月30日利息为26032.74元，自2019年8月31日起至清偿之日止的利息按年利率8.8275%计算），限于本判决生效后十日内付清； 二、原告江西会昌农村商业银行股份有限公司就被告邹智勇、肖旺华所欠借款本息及实债权的费用（含评估、拍卖、诉讼费、执行费等）对被告欧阳晓明、张闽提供的抵押房产［房产证号为会房权证文武坝字第××号，土地证号为会国用（2012）第1395号］折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 三、驳回原告江西会昌农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费6010元，由被告邹智勇、肖旺华承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长  邱 凤 人民陪审员  王远金 人民陪审员  廖素琴 二〇一九年九月十七日 书 记 员  文 慧