四川省绵阳市安州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0724民初1984号 原告：四川安州农村商业银行股份有限公司秀水支行，住所地：绵阳市安州区秀水镇新怡路，统一社会信用代码915107242056016432。 负责人：李兵，支行行长。 委托诉讼代理人：**（公司职员），男，1973年8月1日出生，汉族，住四川省绵阳市安州区。 被告：唐金梅，女，1976年10月25日出生，汉族，住四川省北川羌族自治县。 被告：唐军，男，1978年2月8日出生，汉族，住四川省绵阳市安州区。 被告：唐永华，男，1953年5月15日出生，汉族，住四川省北川羌族自治县。 被告：陈年会，女，1952年12月24日出生，汉族，住四川省绵阳市安州区。 原告四川安州农村商业银行股份有限公司秀水支行（农商行秀水支行）与被告唐金梅、唐军、唐永华、陈年会金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行秀水支行委托诉讼代理人**，被告唐金梅、唐永华、陈年会到庭参加诉讼，被告唐军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行秀水支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告唐金梅、唐军归还原告借款本金197000元及利息（利息以本金197000元为基数，按合同约定从2018年12月21日起至付清之日止）；2、执行抵押物并由原告优先受偿。事实和理由：2013年12月3日，被告唐军、唐金梅夫妇在原告处办理了最高额抵押借款，与原告签订“安秀信个借（2013）字第Z120301号”《个人借款合同》一份。同日，抵押人唐金梅、唐永华、陈年会与原告签订《最高额抵押合同一份》，承诺对此笔借款提供抵押担保。上述合同签订后，原告按约定向被告发放了抵押贷款20万元，此后，因被告唐军入狱服刑无法按期归还贷款本息，经原告与四被告协商后于2016年11月27日在取得唐军授权后，原告与被告唐金梅签订了“2728022016001158”个人借款合同，同日，原告与抵押人唐金梅、唐永华、陈年会签订了“272820160000674”最高额抵押合同，借款合同约定借款用于偿还“安秀信个借（2013）字第Z120301号”《个人借款合同》项下借款人所欠贷款人的债务，2016年12月16日，原告依约向被告唐金梅发放抵押贷款20万元，期限36个月，自2016年12月16日至2019年11月26日止，期限内利率为月利率7.246‰。贷款发放后，被告唐金梅按期支付了2018年12月20日前的利息，2018年12月21日开始欠息，截止2019年7月17日已欠息9701.96元，经原告多次催收无果后，原告依据合同约定宣布贷款到期，故提出上述诉讼请求。 被告唐金梅辩称，借款属实，2016年11月27被告唐金梅之所以以自己的名义与原告签订《个人借款合同》，是因为当时被告在监狱服刑，在征得被告唐军同意，经原告多次劝说后，才签订的该合同。现在被告唐金梅与被告唐军已经离婚，离婚协议明确约定一切债务由被告唐军承担。 被告唐军未作答辩，也未提交任何证据材料。 被告唐永华、陈年会辩称，抵押担保属实，原因是被告唐金梅需要贷款，但在原告处贷款需要担保抵押，为了支持被告唐金梅才同意的。 本院经审理认定事实如下：被告唐军与被告唐金梅原系夫妻关系。2013年12月3日，原告与被告唐军、唐金梅签订编号为安秀信个借（2013）字第Z120301号《个人借款合同》，同日，被告唐金梅、唐永华、陈年会与原告签订编号为安秀信高抵（2013）字第Z120301号《最高额抵押合同》，合同主要约定：被告唐金梅、唐永华、陈年会用位于北川羌族自治县房屋为被告唐军与原告在2013年12月3日至2016年12月2日期间签订的人民币资金借款合同所产生的债务提供最高额抵押担保，最高额抵押担保最高限额为22万元整。上述合同签订后，原告于次日向被告唐军发放了贷款20万元。2015年12月1日，被告唐军委托被告唐金梅与原告办理房地产抵押借款、小额信用借款事宜，代理权限包括签署相关文件、借据等借款文件资料，代理房地产抵押借款金额范围确定为人民币20万元，代理小额信用借款金额范围确定为人民币5万元，委托书有效期限为2015年12月1日至2018年12月1日。2016年11月27日，为偿还即将到期的上述借款，甲方（被告唐金梅）通过借新还旧的方式与乙方（原告）签订编号为2728022016001158号《个人借款合同》，合同主要约定：乙方向甲方提供的循环使用借款额度为20万元，额度支用有效期为2016年11月27日至2019年11月26日，该借款用于首次支用用于偿还编号为安秀信个借（2013）字第Z120301号《个人借款合同》项下借款人所欠债务，再次支用为经营周转。首次支用借款按月息7.246‰计算，逾期罚息利率在原借款利率基础上上浮40%，结息方式为按季结息，结息日固定为每季度末第20日，违约责任为甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。同日，甲方（抵押人唐金梅、唐永华、陈年会）与乙方（原告）签订编号为272820160000674号《最高额抵押合同》，合同主要约定：抵押人唐金梅、唐永华、陈年会为唐金梅在2016年11月27日至2019年11月26日期间与原告签订的借款合同等产生的债务提供最高限额为22万元的最高额抵押担保，并以其位北川羌族自治县室房屋（房产证号北川房权证监证字第××号号，土地使用证号：北国用（2013）第639号）作抵押担保；抵押担保范围为主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；乙方主债权到期(包括提前到期)乙方有权处分抵押财产。2016年12月9日，被告唐金梅、唐永华、陈年会对上述房屋为原告办理了最高额抵押登记，原告成为该房屋的抵押权人，抵押权登记号为川（2016）北川羌族自治县不动产证明第0000345号，最高债权额为22万元，债权起止时间为2016年11月27日起2019年12月26日止。2016年12月16日，原告向被告唐金梅发放了贷款20万元，借款期限为2016年12月16日至2019年11月26日，借款期内月利率为7.246‰。被告唐金梅按约定偿还了编号为安秀信个借（2013）字第Z120301号《个人借款合同》中的借款20万元及利息，该合同履行完毕。后来，被告唐金梅又支付了编号为2728022016001158号《个人借款合同》的本金3000元及将利息结清至2018年12月20日后，被告唐军、唐金梅至今未向原告支付过本息。 上述事实有个人借款合同、最高额抵押合同、授权委托书、同意抵押承诺书、借款借据、不动产登记证明、庭审笔录在卷佐证，足以认定。 本院认为，原告农商银行秀水支行与被告唐军、唐金梅签订《个人借款合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方应按合同约定全面履行各自的义务。原告与被告唐军、唐金梅签订的编号为安秀信个借（2013）字第Z120301号《个人借款合同》产生的还款义务，因通过借新还旧的方式履行完毕。被告唐金梅受被告唐军委托与原告签订的编号为2728022016001158号《个人借款合同》后，原告已按约定发放贷款20万元，双方约定的借款期限虽未届满，但该合同约定按季结息，未按约定归还贷款本息的，原告有权宣布贷款立即到期，要求立即归还借款本息及相关费用，现被告唐军、唐金梅未按约定结息，仅结息至2018年12月20日，所以对原告要求被告唐军、唐金梅偿还借款本金197000元及利息（利息以197000元为基数，从2018年12月21日起至2019年11月26日止按月息7.246‰计算；如2019年12月26日被告唐军、唐金梅尚未付清该款，从2019年12月27日起，利息将以未付清的本金部分为基数，按月息7.246‰上浮40%计算至全部本金付清之日止）的诉讼请求本院予以支持。对被告唐金梅认为本案债务应由被告唐军独自承担的辩解，因本案债务系二被告共同债务，其离婚对债务的约定不得对抗第三人原告，故对此本院不予支持。如被告唐金梅与唐军有关于内部债务的约定，被告唐金梅可在承担责任后依据内部约定向被告唐军追偿。关于原告主张抵押权优先受偿问题。本案被告唐金梅、唐永华、陈年会与原告签订编号为272820160000674号《最高额抵押合同》，自愿用其位于北川羌族自治县房屋为被告唐军、唐金梅的借款20万元提供抵押担保，且约定原告主债权到期(包括提前到期)原告有权处分抵押财产，并办理了抵押权登记号为川（2016）北川羌族自治县不动产证明第0000345号最高额抵押登记，最高债权额为22万元。现因债务人被告唐军、唐金梅不履行到期债务，原告要求在最高限额22万元范围内对该房屋折价、拍卖或变卖的价款优先受偿，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条、第六十二条以及《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款之规定，本院予以支持。被告唐永华、陈年会承担担保责任后，有权就其清偿的部分向被告唐军、唐金梅追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条、第六十二条之规定，判决如下：一、被告唐军、唐金梅于本判决生效后十日内偿还原告四川安州农村商业银行股份有限公司秀水支行借款本金197000元及利息（利息以197000元为基数，从2018年12月21日起至2019年11月26日止按月息7.246‰计算；如2019年12月26日被告唐军、唐金梅尚未付清该款，从2019年12月27日起，利息将以未付清的借款本金部分为基数，按月息7.246‰上浮40%计算至全部本金付清之日止）； 二、原告四川安州农村商业银行股份有限公司秀水支行对被告唐金梅、唐永华、陈年会抵押的位于四川省北川羌族自治县房屋（房产证号：北川房权证监证字第××号，土地使用证号：北国用（2013）第639号）在最高限额22万元范围享有优先受偿权，有权以折价、拍卖或变卖抵押物的价款在最高限额22万元范围内优先受偿本案贷款本息及实现债权的费用。被告唐永华、陈年会承担担保责任后，有权在实际清偿债务的范围内向被告唐军、唐金梅追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2200元，由被告唐军、唐金梅负担（案件受理费2200元已由原告垫付，被告在履行上述给付义务时，一并向原告支付案件受理费2200元）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  杨文启 二〇一九年九月二十日 书记员  孙霞霞