内蒙古自治区兴和县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0924民初1084号 原告：兴和县农村信用合作联社。 法定代表人：彭某，理事长。 地址：兴和县。 委托代理人：陈某，广东联睿（呼和浩特）律师事务所律师。 委托代理人：张某1，广东联睿（呼和浩特）律师事务所律师。 被告：张某2，住兴和县。 委托代理人：张某3，住兴和县,系张某2父亲。 被告：张某3，住兴和县。 被告：孙某，住址同上。 委托代理人：张某3，住兴和县。 被告：郭某，住兴和县。 被告：张某4，住址同上。 二被告共同委托代理人：李某，内蒙古瑞民律师事务所律师。 原告兴某诉被告张某2、张某3、孙某、郭某、张某4金融借款合同纠纷一案，我院于2019年7月29日立案受理后，依法由审判员吴立志独任审理，经传票传唤，原告委托代理人、被告张某3、被告张某2和孙某的委托代理人张某3，被告郭某和张某4的共同委托代理人均到庭参加诉讼，该案现审理终结。 原告诉称，被告张某3、孙某系夫妻关系，被告郭某、张某4系夫妻关系。2013年11月27日，被告张某2、张某3、孙某、郭某、张某4与原告签订《个人借款合同》，合同约定，被告向原告借款220万元，借款期限自2013年11月27日至2014年11月13日，借款利率为月息11.5‰，逾期贷款罚息利率为约定借款利率水平加收50%。同时，合同第十七条约定：因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、执行费等）由借款人承担。被告张某3、孙某、郭某、张某4与原告签订《抵押合同》，合同约定：被告张某3、孙某以其名下的内蒙古自治区××县建筑面积185.76平方米的房屋所有权（房产证编号：房权证字第XXX 号）为上述借款提供抵押担保。被告郭某、张某4以其名下的坐落于内蒙古兴和县西门外原环保局建筑面积182.88平方米的房屋所有权（房产证编号：房权证字第XXX 号）为上述借款提供抵押担保。合同第五条约定：抵押担保范围包括借款本金（主债务）、利息、罚息和实现债权或抵押权及相关经济损失费用（包括但不限于拍卖费、变卖费、诉讼费、保全费、律师代理费等）。 合同签订后，原告依约向被告支付了借款。借款到期前，被告张某2、张某3、孙某、郭某、张某4与原告签订《贷款展期协议书》，将贷款展期到2015年11月12日偿还，从展期之日起借款利率按11.7875‰执行，贷款逾期后，从逾期之日起按罚息利率17.25‰执行。展期届满后，被告张某2却未依约足额还本付息。被告张某3、孙某、郭某、张某4亦未履行担保义务。 《合同法》第六十条规定：借款人应当按照约定全面履行自己的义务。《物权法》第一百七十条规定：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 综上所述，二被告应向原告承担偿还全部借款本息及相关费用的义务。为维护原告合法权益，特向贵院起诉，请求依法裁决。 被告张某2辩称，贷款事实存在，我没有使用贷款，是我父亲张某3使用了。 被告张某3、孙某辩称，事实存在，2013年11月27日贷款时，郭某用房本进行了担保，并且签了字，后来签展期贷款协议的时候，郭某没有签字，字是我替他签的，展期贷款这个事情郭某不清楚。 被告郭某、张某4辩称，我们在被告张某2借款合同中，我们以抵押的形式进行了担保，但我们在借款人展期协议中未签字。展期协议属于新的借款合同，故我们在被告张某2展期贷款中不承担担保责任。 经审理查明，2013年11月27日，被告张某2向原告处贷款220万元，被告张某3、孙某、郭某、张某4为被告张某2在该笔贷款中进行了抵押担保。2014年11月13日贷款到期后，被告张某2未能归还该笔贷款。被告张某2、张某3、孙某、郭某、张某4与原告签订了贷款展期协议书，此协议中郭某的名字是由被告张某3代签的。 本院认为，本案中，被告郭某、张某4提供的担保为抵押担保，而非保证担保。即使郭某、张某4仅在借款合同、抵押合同上签字，展期协议未签字的事实存在，也应按照合同约定承担担保责任。这是因为，本案中，展期协议中对还款期限及展期期间的利率进行了变更，若不签订展期协议，如在借款期限届满后未按时还款，则应按照罚息利率支付利息，该利率明显高于展期期间的利率。也就是说，展期协议的签订，未加重担保人的责任。更何况本案中虽然220万元借款展期协议书中被告郭某未签字，是由被告张某3代签的，但该220万元借款到期后，被告张某2一直分文未归还。被告郭某抗辩中称其在展期协议中，其名字不是由自己签的字，但本院认为，展期贷款协议，按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十九条之规定，以新贷偿还旧贷，新贷与旧贷属同一保证人的，保证人仍应承担保证责任，故本案中展期贷款属原借款合同的延续，不是新的借款合同，故被告郭某仍应承担连带还款责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第七十七条第一款、第二百零六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题解释第三十条、第三十九条及《最高人民法院关于展期贷款超过原贷款期限效力问题的答复》〔法函（2000）12号〕之规定，依法判决如下： 一、被告张某2偿还原告兴某借款本金220万元及利息1688585.24元（利息截止2018年10月23日），及2018年10月23日之后220万元本金产生的利息、罚息直至给付之日。 二、被告张某2承担原告兴某律师代理费19442元。 三、被告张某3、孙某在其抵押物价值范围内对上述债务承担担保责任；被告郭某、张某4在其抵押物价值范围内对上述债务承担担保责任。 四、原告兴某对被告张某3、孙某名下坐落于内蒙古乌兰察布市××县建筑面积185.76平方米的房屋所有权（房产证编号：房权证字第XXX号）享有优先受偿权；原告兴某对被告郭某、张某4名下坐落于内蒙古乌兰察布市××县西门外原环保局建筑面积449.34平方米的房屋所有权（房产证编号：房权证字第XXX号）以及其名下坐落于内蒙古乌兰察布市××县西门外原环保局建筑面积182.88平方米的房屋所有权（房产证编号：房权证字第XXX号）享有优先受偿权。 案件受理费37909元，由被告张某2负担，被告张某3、孙某、郭某、张某4对案件受理费的负担承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人人数提交上诉状副本，上诉于乌兰察布市中级人民法院。 审判员  吴立志 二〇一九年九月二十七日 书记员  龚 莹 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条：合同的生效 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第七十七条：合同变更条件 当事人协商一致，可以变更合同。 第二百零六条：借款的返还期限 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还。贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题解释 第三十条：保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担担保责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。 债权人与债务人对主合同履行期限作了变更，未经保证人书面同意，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。 债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。 第三十九条：主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。 新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。 《最高人民法院关于展期贷款超过原贷款期限效力问题的答复》〔法函（2000）12号〕 展期贷款性质上是对原贷款合同期限的变更。