大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初3729号原告：吉林银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区延安路9号一方大厦20层A、B、C、D、E号21层C号。负责人：梁晓，系该行行长。委托诉讼代理人：陶永红，该行员工。委托诉讼代理人：崔宇，该行员工。被告：葛锋，男，1977年9月27日出生，汉族，住址：辽宁省大连市沙河口区。被告：曲琳，女，1978年3月9日出生，汉族，住址：辽宁省大连市沙河口区。被告：辽宁报阅传媒股份有限公司，住所地辽宁省大连市花园口经济区迎春街6-2号楼413室1-9号。法定代表人：葛锋。原告吉林银行股份有限公司大连分行（以下简称吉林银行）与被告葛锋、被告曲琳、被告辽宁报阅传媒股份有限公司（以下简称报阅公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉林银行的委托诉讼代理人崔宇到庭参加诉讼；被告葛锋、被告曲琳、报阅公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吉林银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告葛峰立即向原告给付借款本金1000万元及至实际还款之日止的欠付利息、罚息及复利【暂计算至2019年1月20日，合计56,063.08元】；自2019年1月21日起按照吉林银行大连分行2018年小企借字第189号《借款合同》中约定借款利率上浮50%的罚息利率计收欠付利息、罚息及复利。2、请求判令原告的抵押权合法有效，原告有权以被告曲琳所有的位于沙河口区房屋享有优先受偿权；3、判令被告报阅传公司对被告葛锋上述债务承担连带偿还责任。事实和理由：2018年12月17日，被告曲琳及其财产共有人葛锋与原告签订了一份吉林银行大连分行2018年小企抵字第189号《抵押合同》，同意以其所有的位于沙河口区房屋所有权（抵押面积为77.61㎡）为原告因与第一被告于2018年12月17日签订吉林银行大连分行2018年小企借字第189号《借款合同》而享有的对第一被告葛峰的债权提供抵押担保（不论该债权在上述期间届满时已经到期）。2018年12月19日，原告与被告曲琳共同办理了抵押登记，原告领取了辽大连高新园区不动产证明第x号《不动产登记证明》。2018年12月17日，第三被告辽宁报阅传媒股份有限公司作为保证人与原告签订了一份吉林银行大连分行2018年小企保字第189号《保证合同》，为保证原告作为债权人债权的实现，第三被告辽宁报阅传媒股份有限公司自愿为原告与被告葛峰于2018年12月17日签订吉林银行大连分行2018年小企借字第189号《借款合同》项下的贷款提供保证担保。该《保证合同》之主债权为吉林银行大连分行2018年小企借字第189号《借款合同》项下的债权，包括但不限于本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年。2018年12月17日，原告与第一被告葛峰签订了一份吉林银行大连分行2018年小企借字第189号《借款合同》。借款合同约定第一被告向原告借款1000万元，用于支付租金，借款年利率6.525%（按中国人民银行公布且在借款合同签订日适用的年贷款基准利率上浮50%）,贷款期限自2018年12月19日至2019年12月18日，借款支付方式为贷款人受托支付。2018年12月19日，原告将10,000,000.00元款项划入第一被告指定账户（收款人户名为南京苏云社文化传媒有限公司），原告已完全履行了合同约定义务。贷款发放后，被告葛锋未能依照《借款合同》约定按时给付原告利息，虽经原告多次催促，被告葛锋由于个人原因一直未能向原告偿还欠款至今。截止2019年1月20日被告葛峰贷款本息欠款合计10,056,063.08，其中欠息56,063.08元，欠本金1000万元。被告葛锋、被告曲琳、被告辽宁报阅传媒股份有限公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述并经本院审查确认下列证据：《抵押合同》（编号：吉林银行大连分行2018年小企抵字第189号）、《保证合同》（编号：吉林银行大连分行2018年小企保字第189号）、《借款合同》（编号：吉林银行大连分行2018年小企借字第189号）、《不动产登记证明》借款凭证（2018年12月19日）；吉林银行流动资金贷款提款通知书、吉林银行流动资金贷款支付委托书、受托支付对象和账户清单、个人大额贷记业务凭证、欠款明细。本院认定事实如下：被告葛锋与被告曲琳系夫妻关系，葛锋系被告辽宁报阅传媒股份有限公司法定代表人。2018年12月17日，原告与被告葛峰签订《借款合同》，约定被告向原告借款1000万元，用于支付租金，借款年利率6.525%（按中国人民银行公布且在借款合同签订日适用的年贷款基准利率上浮50%）,贷款期限自2018年12月19日至2019年12月18日，借款支付方式为贷款人受托支付。合同约定：若借款人未按本合同约定期限还款（包括被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%。同日，原告与被告葛锋、曲琳共同签订《抵押合同》，约定以被告曲琳名下位于大连市沙河口区两套房屋为被告葛锋上述借款承担担保责任，并办理了抵押登记。原告与被告报阅公司签订《保证合同》，约定被告报阅公司为上述被告葛锋贷款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年。2018年12月19日，原告将1000万元款项划入被告指定账户（收款人户名为南京苏云社文化传媒有限公司）。贷款发放后，被告葛锋未能依照《借款合同》约定按时给付原告利息，截止2019年1月20日，被告葛峰尚欠原告贷款本金1000万元、利息56,063.08元。本院认为：原告与被告葛锋、曲琳、报阅公司签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，均系当事人之间的真实意思表示，合法有效。被告未依约履行还款义务，自2019年1月21日起发生欠息，原告根据合同主张借款合同项下全部借款提前到期，要求被告葛锋偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持；被告曲琳将自己名下的两套房产为被告葛锋的借款做抵押，案涉抵押物已办理抵押登记，抵押权合法有效，原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告报阅公司承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同及法律规定，本院予以支持。被告葛锋、曲琳及辽宁报阅传媒股份有限公司经本院传唤未到庭参加诉讼，视为放弃在本案中的抗辩，本院依法缺席审判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告葛锋偿还原告吉林银行股份有限公司大连分行借款本金1,000万元，截至2019年1月20日的利息56,063.08元；二、被告葛锋偿还原告吉林银行股份有限公司大连分行自2019年1月21日起至款项还清之日止，按年息6.525%上浮50%计收罚息和复利；上述欠款于本判决生效之日起十日内给付，若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、原告吉林银行股份有限公司大连分行对被告曲琳名下位于大连市沙河口区房屋享有优先受偿权；四、被告辽宁报阅传媒股份有限公司对上述被告葛锋所欠款项承担连带清偿责任。诉讼费82,140元，由被告葛锋、被告曲琳、被告辽宁报阅传媒股份有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  胡晓牧人民陪审员  孙剑波人民陪审员  吕晓凤二〇一九年九月十八日书 记 员  陈婉婷