南宁铁路运输法院 民 事 判 决 书 （2017）桂7102民初927号 原告：梧州市万秀区晓园建筑器材租赁行，经营场所广西壮族自治区万秀区夏郢镇德安村龙庆一组23号。 经营者：彭晓，男，1989年2月18日出生，汉族，住湖南省浏阳市。 委托诉讼代理人：杨洁，湖南联进律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李勤，湖南联进律师事务所律师。 被告：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区新竹路29号。 法定代表人：赖榆，该公司董事长。 委托诉讼代理人：施景扬，男，1990年2月11日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市，系广西建工集团第二建筑工程有限责任公司法务。 被告：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司梧州分公司，住所地广西壮族自治区梧州市万秀区文澜路30号。 负责人：夏安平，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈开盛，广西程和程律师事务所律师。 原告梧州市万秀区晓园建筑器材租赁行（以下简称“晓园租赁行”）与被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司（以下简称“二建公司”）、广西建工集团第二建筑工程有限责任公司梧州分公司（以下简称“二建梧州分公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案后，依法适用普通程序。依晓园租赁行的申请，本院于2017年11月16日依法对二建公司的银行存款采取了财产保全措施。依二建公司的申请，本院于2018年1月30日依法将二建公司的保全标的物由银行存款变更为房产。2018年1月16日，二建梧州分公司申请司法鉴定，本院予以准许。2019年7月17日，二建梧州分公司申请重新鉴定，无正当事由，本院不予准许。本案受理后，由审判员杜金泽担任审判长，后因工作原因转由审判员施莹担任审判长，与人民陪审员组成合议庭，依法公开开庭进行了审理，晓园租赁行委托代理人杨洁、李勤，二建公司委托代理人施景扬，二建梧州分公司负责人夏安平及其委托代理人陈开盛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告晓园租赁行向本院提出诉讼请求：1.解除晓园租赁行与二建梧州分公司签订的《建筑器材租赁合同》；2.二建公司、二建梧州分公司向晓园租赁行支付至2017年8月31日止所欠租金、装卸费、校直费、洗油费共计4351462.91元；3.二建公司、二建梧州分公司向晓园租赁行返还钢管12021.50米、扣件68760套，若不能返还，则按价值592882.50元赔偿，并支付自2017年9月1日起至租赁器材全部还清之日止的后续租金（按合同约定的租金标准钢管0.015元/天/米、扣件0.012元/天/套计算）；4.二建公司、二建梧州分公司向晓园租赁行支付资金占用费530040.11元，并以所欠租金4351462.91元为基数支付自2017年9月1日起至租金全部付清之日止的资金占用费（按合同约定6‰/月标准计算）；5.二建公司、二建梧州分公司承担本案的全部诉讼费用、保全费用及其他相关费用。事实和理由：梧州市万秀区晓园建筑器材租赁行原名梧州市蝶山区晓园建筑器材租赁行，2017年4月27日更名为梧州市万秀区晓园建筑器材租赁行。2012年8月23日，二建梧州分公司因承建合富花园项目工程，与晓园租赁行签订《建筑器材租赁合同》（合同编号：201202）一份。合同约定：二建梧州分公司（承租方、乙方）租用晓园租赁行（出租方、甲方）建筑器材；租赁单价（从运至工地开单当日起计算租金）钢管为0.015元/天/米，扣件为0.012元/天/个，顶托为0.09元/天/套；器材如有丢失损坏等，按钢管15元/米、扣件6元/个进行赔偿或由承租方按同等规格补齐；出库的装卸费由出租方承担，返库的装卸费由承租方承担；返库时，钢管调直费按1元/米给出租方，扣件和顶托按洗油费0.2元/套计算给出租方；若承租方应付租金未按时足额支付，承租方应支付全部应付未付资金的占用费，按6‰月利率计算；合同约定租金单价为不含税单价等。合同签订后，晓园租赁行严格按二建梧州分公司要求供应建筑器材，认真履行合同义务，但二建公司、二建梧州分公司却未按时支付租金。截至2017年8月31日止，产生租金、装卸费、校直费、洗油费共计6948995.36元，二建公司、二建梧州分公司仅支付了2640000元，尚欠4308995.36元未支付。此外，二建公司、二建梧州分公司尚有钢管12021.50米、扣件68760套未予返还。另，2014年8月13日，二建梧州分公司与晓园租赁行签署《晓园建筑器材租赁行结算单》一份，明确二建梧州分公司因承担梧州市人民医院项目尚欠晓园租赁行租金42467.55元。综上，截至2017年8月31日止，二建公司、二建梧州分公司尚欠晓园租赁行租金、装卸费、校直费、洗油费共计4351462.91元。另有钢管12021.50米、扣件68760套未返还，应予返还，如不能返还，则依合同应按价值592882.50元赔偿，并支付自2017年9月1日起至租赁器材全部还清之日止的后续租金（按合同约定的租金标准架管0.015元/天/米、扣件0.012元/天/套计算）。因二建公司、二建梧州分公司未按时足额付款，依合同还应支付资金占用费530040.11元，及以所欠租金为基数自2017年9月1日起至租金全部付清之日止的资金占用费（按合同约定的6‰/月计算）。同时，二建梧州分公司作为二建公司的分公司，不能独立承担民事责任，相应的民事责任应由二建公司承担。对于上述款项，晓园租赁行多次催要，二建公司、二建梧州分公司均不予支付。为维护合法权益，晓园租赁行诉至法院，请求判如诉请。 二建梧州分公司辩称：1.晓园租赁行提供的单据不足以证实其向二建梧州分公司提供租赁物的数量，也就不能确定收取总租金的数额，晓园租赁行诉请支付所欠租金缺乏事实依据；2.晓园租赁行的诉请三缺乏事实依据，与第一点意见一致，且二建梧州分公司可以采取补齐的方式返还租赁物；3.晓园租赁行的诉请四缺乏事实和法律依据，根据合同第5条第2和3点约定，二建梧州分公司的付款行为是基于晓园租赁行提交的每月结算表为基础，只有晓园租赁行向二建梧州分公司签发每月结算表后二建梧州分公司才有付款行为，晓园租赁行提交证据中并没有显示其提供过单月的结算表，二建梧州分公司的付款行为是尊重合同的自动付款行为，没有逾期付款。即使要计算资金占用费也应当从晓园租赁行起诉之日起计算，因为双方一直都没有进行结算；4.同意解除本案租赁合同。 二建公司与二建梧州分公司答辩意见一致。 本案的争议焦点为：1.本案租赁合同是否应当解除，于何时解除；2.二建梧州分公司是否欠付晓园租赁行租金、装卸费、校直费、洗油费，欠付费用是多少；3.二建梧州分公司已返还多少钢管、扣件给晓园租赁行，还有多少未返还，如不能返还，晓园租赁行主张按价值592882.5元赔偿及支付后续租金、二建梧州分公司主张采取补齐的方式返还租赁物是否有依据；4.二建梧州分公司是否应向晓园租赁行支付资金占用费；5.二建公司是否对二建梧州分公司的上述债务承担连带责任。 二建公司未向本院提交证据，晓园租赁行及二建梧州分公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.晓园租赁行提交的证据4《晓园建筑器材租赁行结算单》与本案不具关联性；2.晓园租赁行提交的证据7《月结核算表》5份，没有二建梧州分公司或合同约定的承租方指定经办人签字确认，本院无法核实该证据的真实性；3.二建梧州分公司提交的监理工程师通知单，仅能证明合富花园工程施工时存在局部安全及质量隐患需整改，但本案中二建公司、二建梧州分公司未举证该局部安全及质量隐患系因晓园租赁行提供不符合合同约定的租赁器材所造成；本院对上述证据的证明效力不予认定。4.广西正廉司法鉴定中心于2019年3月29日作出的桂正廉司鉴[2019]文鉴字第28号笔迹鉴定意见书，作出该鉴定结论的鉴定机构和鉴定人员均具备相关的鉴定资质，鉴定程序合法，鉴定结论依据充分，本院对该鉴定结论予以采信；5.晓园租赁行及二建梧州分公司提供的其他证据均可以证明案件事实经过，与案件争议具有关联性，取得方式合法，本院依法确认为有效证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 二建梧州分公司（承租方）因承建位于梧州市的“和富花园”项目工程，于2012年8月23日，与梧州市蝶山区晓园建筑器材租赁行（出租方）签订了《建筑器材租赁合同》（以下简称《租赁合同》），合同约定：第一条：租赁建筑器材(名称、规格、租金单价等)。三、租赁单价(从运至工地开单当日起计算租金)为：1、钢管：每天每米0.015元；2、扣件：每天每个0.012元；顶托：每天每套0.09元。第四条：建筑器材出、返库验收及运输方式。1、出租方必须按承租方提供数量、规格，按时提供合格的租赁器材给承租方。承租方应当场点清数量和验收质量。如有异议及时向出租方提出更换，承租方经办人在发货单上的签字视为对数量和质量合格的确认。2、扣件租赁时，出租方按承租方提供的数量、各种扣件进行配备。退回时，其扣件不按名称、型号退，按数量退还。如有罗杆、螺丝、钢管、顶托丢失损坏等按钢管15元/米、扣件6元/个、顶托20元/套、顶托螺帽按3元/个、扣件螺丝、螺帽按0.55元/套进行赔偿或由承租方按同等规格补齐。4、租赁钢管、扣件和顶托出库的运输、装卸及费用由出租方承担。返库的运输、装卸及费用由承租方承担。5、承租方指定经办人王功书，代表承租方提取、返还租赁器材。此人在本合同约定的租赁器材的出租、返还、租金结算、器材维修、器材丢失损坏赔偿、器材运输费用单据上的签字生效。6、承租方返库时，如有弯曲、变形的钢管，按1元/米计算钢管调直费给出租方；扣件和顶托按洗油费0.2元/套计算给出租方。第五条：租金的计算方式、付款期限、支付约定。1、承租方租赁的器材，从整个项目工程基础开始至其中的1栋以上完成第三层楼面砼浇筑后开始支付租赁费30%；完成第五层时支付至所有租金的75%，并从次月起按月支付75%的租金，工程外架全部拆除后，付至总租金的90%，余款在竣工验收后一个月内付清。2、出租方按自然月为一个月份计算租金，并每月5日前向承租方提供器材租赁月结算表。3、承租方对出租方提供的月结算表，应在每月10日前进行核对，按核对后的月结算表按时签发结算单，并每月15号前，按出租方上月应得租金的75%进行一次付款，如果承租方的应付租金未按时足额支付，承租方应支付全部应付未付资金的占用费，资金占用费按6‰的月利率计算。第六条：违约责任。承租方：1、由于使用保管或维修不当，造成租赁器材损坏、丢失的，由承租方负责修复或按合同约定赔偿。此外，合同还约定了其他的权利义务。2017年4月27日，“梧州市蝶山区晓园建筑器材租赁行”名称变更为“梧州市万秀区晓园建筑器材租赁行”（以下简称“晓园租赁行”）。 合同签订后，根据双方签字确认的发货单、验收单，晓园租赁行从2013年1月1日至2014年10月13日陆续向二建梧州分公司供应租赁器材，共计发出钢管398969.4米、扣件260490套、顶托8117套。二建梧州分公司从2014年5月13日至2017年3月17日陆续向晓园租赁行返还租赁器材，共计返还钢管386947.9米、扣件191730套、顶托7667套。截止2017年8月31日，二建梧州分公司尚有钢管12021.5米、扣件68760套、顶托450套未返还给晓园租赁行。从2013年1月1日双方实际履行租赁合同至2017年8月31日，共产生租金6955633.33元，及装卸费70元、洗油费44955元、螺帽赔偿费36元等费用共计45061元。二建梧州分公司向晓园租赁行支付了租金2690000元，工程竣工验收后二建梧州分公司未按时支付租金余款。 在本案审理过程中，本院根据二建梧州分公司的申请，依法委托广西正廉司法鉴定中心对5张发货单（编号0000039、0000278、0000286、0000299、0000064）上的“王功书”签名笔迹进行司法鉴定，该鉴定中心于2019年3月29日出具的桂正廉司鉴[2019]文鉴字第28号笔迹鉴定意见书载明的鉴定结论为：1.倾向认定检材1（编号0000039）、检材2（编号0000278）上的“王功书”签名字迹与样本上的“王功书”签名字迹是同一个人的笔迹。2.检材3（编号0000286）、检材4（编号0000299）、检材5（编号0000064）上的“王功书”签名字迹与样本上的“王功书”签名字迹是同一个人的笔迹。 另查明，二建公司、二建梧州分公司在庭审中声明未返还的租赁器材已丢失。 本院认为，梧州市万秀区晓园建筑器材租赁行更名前，其经营者彭晓以“梧州市蝶山区晓园建筑器材租赁行”的名义与二建梧州分公司所签订的《建筑器材租赁合同》，系合同双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合同成立并合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应遵守合同约定全面履行各自义务。现就本案焦点问题评析如下： 一、关于合同解除的问题。根据《合同法》第九十三条第一款规定，“当事人协商一致，可以解除合同。”晓园租赁行主张解除本案《建筑材料租赁合同》，二建公司、二建梧州分公司表示同意解除，故解除本案租赁合同符合法律规定，本院予以支持。晓园租赁行与二建梧州分公司于2012年8月23日签订的《建筑材料租赁合同》，于晓园租赁行起诉之日即2017年10月16日解除。 二、关于二建梧州分公司欠付的租金、装卸费、校直费、洗油费金额的确定。合同签订以后，晓园租赁行向二建梧州分公司履行了提供租赁物质的义务，二建梧州分公司则应当按照合同约定向晓园租赁行履行支付租金等费用的义务，且本案《建筑材料租赁合同》第四条中，对承租方承担器材返库装卸费、调直费、洗油费、螺帽赔偿均有明确约定。故晓园租赁行要求二建梧州分公司支付租金、装卸费、校直费、洗油费的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。晓园租赁行只主张二建梧州分公司支付租金、装卸费、调直费、洗油费，未主张支付螺帽赔偿费，系其对自身民事权利的处分，本院予以确认。本案租赁合同于晓园租赁行起诉之日即2017年10月16日解除，但晓园租赁行仅主张截至2017年8月31日的租金，系其对自身民事权利的处分，本院予以确认。故二建梧州分公司应支付晓园租赁行租金4265633.33元（从2013年1月1日双方实际履行租赁合同至2017年8月31日共产生租金6955633.33元-被告已支付的2690000元=4265633.33元），及装卸费70元、调直费5083.2元、洗油费39871.8元，共计4310658.33元。 三、关于租赁物返还、补齐或赔偿的确定。根据《合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”截止2017年8月31日，二建梧州分公司尚有钢管12021.5米、扣件68760个、顶托450套未返还给晓园租赁行,合同解除后，二建梧州分公司应当向晓园租赁行归还上述租赁物。本案《建筑材料租赁合同》第四条第2点约定：“如有罗杆、螺丝、钢管、顶托丢失损坏等按钢管15元/米、扣件6元/个、顶托20元/套、顶托螺帽按3元/个、扣件螺丝、螺帽按0.55元/套进行赔偿或由承租方按同等规格补齐”，属于合同履行方式约定不明。根据《合同法》第六十一条规定，“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”晓园租赁行主张返还租赁物，如不能返还则按合同约定的价格赔偿，二建梧州分公司答辩称未返还的租赁物已丢失无法返还，主张补齐，双方无法达成一致意见。根据《合同法》第六十二条第五项规定，“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。”综合本案的实际情况，本院认为以合同约定价格进行赔偿是最有利于实现本案租赁合同目的的方式，故对晓园租赁行主张赔偿的诉讼请求，本院予以支持。晓园租赁行仅主张二建梧州分公司返还钢管、扣件，未对顶托进行主张，系其对自身民事权利的处分，本院予以确认。二建梧州分公司应当向晓园租赁行赔偿592882.5元（未归还的钢管12021.5米×15元/米+未归还扣件68760个×6元/个=592882.5元）。租赁合同解除后，合同双方的租赁关系已结束，且未归还的租赁物已按合同约定折价进行赔偿，故晓园租赁行要求支付后续租金的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。 四、关于资金占用费的问题。根据《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”晓园租赁行依约提供了租赁器材，二建梧州分公司未按合同约定如期足额给晓园租赁行支付租金，其行为已构成违约，应承担违约责任。本案《建筑器材租赁合同》第五条第3点约定：“如果承租方的应付租金未按时足额支付，承租方应支付全部应付未付资金的占用费，资金占用费按6‰的月利率”，故晓园租赁行要求二建梧州分公司支付资金占用费的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。但因双方一直未进行结算，资金占用费应自起诉之日开始起算，故二建梧州分公司应向晓园租赁行支付自2017年10月16日起至租金付清之日止的资金占用费（以欠付租金4265633.33元为基数，按6‰／月的标准计算）。 五、关于二建公司是否承担本案责任的问题。根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条规定，“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”二建梧州分公司是二建公司依法设立的分支机构，因此，二建梧州分公司的以上合同债务，由二建公司承担补充清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第六十一条、第六十二条第五项、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款、判决如下： 一、解除原告梧州市万秀区晓园建筑器材租赁行与被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司梧州分公司于2012年8月23日签订的《建筑材料租赁合同》； 二、被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司梧州分公司向原告梧州市万秀区晓园建筑器材租赁行支付租金4265633.33元、装卸费70元、调直费5083.2元、洗油费39871.8元，共计4310658.33元； 三、被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司梧州分公司向原告梧州市万秀区晓园建筑器材租赁行赔偿592882.50元； 四、被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司梧州分公司向原告梧州市万秀区晓园建筑器材租赁行支付资金占用费（计算方法：以欠付租金数额4265633.33元为基数，按照每月千分之六的标准，自2017年10月16日起计算至清偿之日止）； 五、被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司对被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司梧州分公司的上述债务承担补充清偿责任。 六、驳回原告梧州市万秀区晓园建筑器材租赁行的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50121元（原告已预交）、保全费5000元（原告已预交）、鉴定费10120元（被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司已预交），共计65241元，由被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司、广西建工集团第二建筑工程有限责任公司梧州分公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁铁路运输中级法院。 审 判 长 施 莹 人民陪审员 黄 敏 人民陪审员 黄初珍 二〇一九年九月十六日 书 记 员 吴宾虹 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第六十二条第五项当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人乙方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。