广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0921民初1009号 原告：容县农村信用合作联社，住所地：容县容州镇桂南路189号,统一社会信用代码：91450921200513118F。 法定代表人：封君喜，理事长。 委托代理人：刘震涛，男，1986年8月29日出生，汉族，该社员工，住。 委托代理人：李安平，女，1991年7月18日出生，汉族，该社员工，住。 被告：容县宏林种养有限公司，住所：容县容州镇北大街103号，统一社会信用代码：91450921MA5KBHYU2E。 法定代表人：刘剑雄。 被告：广西粤东房地产开发有限公司，住所：岑溪市北环大道224号岭南人家小区1#2#幢-2层1-007号商铺，统一社会信用代码：91450481669712288Y。 法定代表人：宁侯杰。 委托代理人：侯仲基，广西桂三力律师事务所律师。 委托代理人：韦杰文，广西桂三力律师事务所律师。 被告:广西华盈房地产开发有限公司，住所：南宁市西乡塘区明秀东路171号明湖大厦13楼，统—社会信用代码：91450000711430146Q。 法定代表人：宁侯杰。 被告:陈一福，男，汉族，1946年11月13日出生，住南宁市。 被告:梁杰，女，苗族，1973年12月21日出生，住址同上。 被告:黄小莉，女，汉族，1963年8月1日出生，住南宁市。 被告:刘剑雄，男，汉族，1970年5月8日出生，住广西贵港市覃塘区。 被告:杨健成，男，汉族，1984年8月24日出生，住广西陆川县。 被告:刘春林，男，汉族，1971年5月6日岀生，住广西容县。 委托代理人:李科林，广西梁军律师事务所律师。 被告:黎伟，男，黎族，1986年12月9日出生，住广西宜州市。 原告容县农村信用合作联社与被告容县宏林种养有限公司（以下简称：宏林公司）、广西粤东房地产开发有限公司（以下简称：粤东公司）、广西华盈房地产开发有限公司（以下简称：华盈公司）、陈一福、梁杰、黄小莉、刘剑雄、杨健成、刘春林、黎伟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘震涛、李安平，被告粤东公司的委托代理人韦杰文到庭参加诉讼,被告宏林公司的负责人、华盈公司的负责人、陈一福、梁杰、黄小莉、刘剑雄、杨健成、刘春林、黎伟经本院依法传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告容县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、解除被告容县宏林种养有限公司于2016年8月15日与原告签订编号531202160986557的《流动资金借款合同》，并判令被告容县宏林种养有限公司向原告偿还借款本金1200万元及欠息（计至2019年4月8日欠息为410897.99元，本息合计12410897.99元），余下欠息计至本息结清日为止；2、被告广西粤东房地产开发有限公司、广西华盈房地产开发有限公司、陈一福、梁杰、黄小莉、刘剑雄、杨健成、刘春林、黎伟均对上述借款本息等承担连带保证责任；3、被告广西粤东房地产开发有限公司对上述借款本息等承担抵押担保责任，并确认原告对处理抵押物【岑房权证市区字第××号】所得价款依法享有优先受偿权；4、本案一切诉讼相关费用均由被告负担。事实和理由：2016年6月23日，被告宏林公司以收购桂皮、红菌、八角为由向原告申请借款人民币1200万元，被告粤东公司、华盈公司、陈一福、梁杰、黄小莉、刘剑雄、杨健成、刘春林、黎伟向原告承诺对该借款本息承担连带保证责任，且被告粤东公司提供其名下房产为上述借款作抵押担保。原告经审批后，于2016年8月15日与被告宏林公司签订了合同编号531202160986557的《流动资金借款合同》，约定借款金额为1200万元，按月结息，期限自2016年8月15日至2019年6月20日止。同日，被告粤东公司，华盈公司，陈一福，梁杰、刘剑雄，杨健成、刘春林、黎伟，黄小莉分别与原告签订了编号531204161282242、531204161282243、531204161282244、531204161282245、531204161282246、531204161282247的《保证担保合同》，约定各被告均对上述借款本息等承担连带保证责任。被告粤东公司与原告签订了编号531204161282241的《抵押担保合同》，约定以同编号抵押物清单所列财产作为担保，即登记在被告粤东公司名下并位于广西岑溪市北环大道岭南人家住宅区的车库，房屋所有权证为：岑房权证市区字第××号。相关抵押登记手续已于2016年8月26日在岑溪市房地产交易所依法办理，并取得他项证：岑房他证市区字第××号。办理相关借款手续后，原告于2016年8月26日按合同约定向被告宏林公司发放借款1200万元，到期日为2019年6月20日。被告宏林公司自取得借款后不能按合同约定支付借款利息，2018年11月至今被告宏林公司没有再支付利息。截至2019年4月8日,结欠本金1200万元、利息410897.99元，本息合计12410897.99元。被告粤东公司、华盈公司、陈一福、梁杰、刘剑雄、杨健成、刘春林、黎伟、黄小莉均应按约定对上述借款本息等承担连带保证责任。被告粤东公司应为该笔债务承担抵押担保责任，并且所得价款应由原告优先受偿。综上，原告提起本案诉讼。 被告粤东公司辩称，1、粤东公司与原告签订的担保合同是无效的，根据公司法以及章程的规定，公司对外提供担保以及对本公司财产所做出的决定，必须经过股东大会许可才能进行担保，本案之中签订的担保合同并没有取得股东大会的许可，违反了公司法以及章程，应当无效。同时，被告粤东公司提供的对外担保是无偿的，粤东公司没有从被告宏林公司当中取得任何利益，就提供了如此巨大的担保，有可能使公司濒临破产，因此侵犯了公司其他股东的权益，根据合同法规定，也应当是无效的。2、即使合同有效，原告与被告宏林公司并没有履行合同义务，而是擅自变更了合同的主要义务，构成根本性变更，超出了粤东公司当初签订的担保责任，因此即使合同有效粤东公司也不应当承担担保责任。3、主要债务应由主要债务人去承担，为了保证社会效果，不应当把已经销售的房产作为担保交易。 被告宏林公司、华盈公司、陈一福、梁杰、黄小莉、刘剑雄、杨健成、刘春林、黎伟在答辩期内及本院指定的举证期限内，既未提交答辩状，也未提供相关证据，视为放弃相应的权利。 经审理查明，本院对原告提供证据的证明力依法予以确认，并确认原告所述事实属实。 另查明，粤东公司的法定代表人原为黄小莉，于2017年3月29日变更为宁侯杰；华盈公司的法定代表人原为黎伟，于2017年3月27日变更为宁侯杰。 本院认为，本案签订的合同，系当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效的合同。被告粤东公司以原告与粤东公司签订《抵押担保合同》未取得股东大会许可及粤东公司未获得利益，侵害了其他股东的利益为由主张合同无效。而原告提交的《股东决议书》证明了粤东公司已召开股东会议，一致同意为宏林公司向原告的借款提供担保，因此，粤东公司该主张本院不予采纳。原告已按照合同约定发放贷款1200万元给被告宏林公司，但被告宏林公司逾期未偿还借款本息给原告，已构成违约。因此，原告请求被告宏林公司偿还借款本金1200万元及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告粤东公司、华盈公司、陈一福、梁杰、刘剑雄、杨健成、刘春林、黎伟、黄小莉自愿为宏林公司的上述借款承担连带保证责任，因此，原告请求粤东公司等九人对上述借款承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。被告粤东公司自愿以坐落于岑溪市北环大道岭南人家住宅区证号为岑房权证市区字第××号的车库为本案债务提供担保，并办理了抵押登记，因此原告请求被告粤东公司对本案债务承担抵押担保责任，原告对处理抵押物所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告粤东公司以原告未按合同约定支付贷款及车位已销售给业主使用为由主张粤东公司不应承担担保责任，于法无据，本院不予采纳。对于原告要求解除原告与被告签订的《流动资金借款合同》的诉讼请求，因合同已于2019年6月20日到期解除，所以原告的该诉讼请求在本案中不再处理。被告宏林公司、华盈公司、陈一福、梁杰、黄小莉、刘剑雄、杨健成、刘春林、黎伟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院可依法缺席判决。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告容县宏林种养有限公司返还借款本金1200万元及支付借款利息【计算办法：至2019年4月8日欠息为410897.99元，从2019年4月9日至实际履行之日止，以本金1200万元为基数，按《个人借款合同》约定的计息办法计算】给原告容县农村信用合作联社； 被告广西粤东房地产开发有限公司、广西华盈房地产开发有限公司、陈一福、梁杰、黄小莉、刘剑雄、杨健成、刘春林、黎伟对上述第一项债务承担连带偿还责任； 二、被告广西粤东房地产开发有限公司在抵押物（坐落于岑溪市北环大道岭南人家住宅区证号为岑房权证市区字第××号的车库）价值范围内对本案债务承担抵押担保责任，原告容县农村信用合作联社对依法处理抵押物所得价款享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。 本案收取受理费96265.38元、财产保全费5000元，由被告容县宏林种养有限公司、广西粤东房地产开发有限公司、广西华盈房地产开发有限公司、陈一福、梁杰、黄小莉、刘剑雄、杨健成、刘春林、黎伟负担；公告费700元，由被告容县宏林种养有限公司、陈一福、梁杰、黄小莉、刘剑雄、杨健成、黎伟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院。 审 判 长  覃勇坚 人民陪审员  黄 萍 人民陪审员  梁妙玲 二〇一九年九月十八日 法官 助理  罗 维 书 记 员  刘思敏