江苏省丰县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0321民初5319号原告：于素荣（执行案外人），女，1975年5月22日出生，汉族，职工，住丰县。委托诉讼代理人：孙景利，江苏弘润律师事务所律师。被告：尚子辉（申请执行人），男，1971年9月17日出生，汉族，个体工商户，住丰县。委托诉讼代理人：孙宗孝，丰县师寨法律服务所法律工作者。被告：董公波（被执行人），男，1974年3月20日出生，汉族，职业不详，住丰县。原告于素荣与被告尚子辉、董公波案外人执行异议之诉一案，本院于2019年6月28日受理后，依法适用普通程序，于2019年8月7日公开开庭进行了审理。原告于素荣及其委托诉讼代理人孙景利，被告尚子辉及其委托诉讼代理人孙宗孝到庭参加诉讼。被告董公波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。经审理查明，尚子辉与董公波买卖合同纠纷一案，本院于2018年9月11日立案。经本院主持调解，尚子辉与董公波达成调解协议，内容如下：“一、被告董公波共欠原告尚子辉货款227360元。被告董公波于2018年11月25日前支付原告尚子辉15000元；于2018年12月25日前支付原告15000元；于2019年1月25日前支付15000元；于2019年2月25日前支付15000元；于2019年3月25日前支付15000元；于2019年4月25日前支付15000元；于2019年5月25日前支付15000元；于2019年6月25日前支付15000元；于2019年7月25日前支付15000元；于2019年8月25日前支付15000元；于2019年9月25日前支付15000元；于2019年10月25日前支付15000元；于2019年11月25日前支付15000元；于2019年12月25日前支付下余32360元。原告尚子辉自愿放弃其余诉讼请求。二、如被告董公波有任一期未按上述协议履行还款义务，原告尚子辉有权向法院申请执行下余全部款项。三、双方当事人一致同意本调解协议的内容，自双方当事人在调解协议上千名或捺印后生效。四、案件受理费减半收取后收取2791元（原告已预交），由被告董公波负担（于2018年11月25日前随案款一并支付给原告尚子辉）”。2018年11月2日，本院出具（2018）苏0321民初5847号民事调解书，对上述调解协议予以确认。该调解书发生法律效力后，根据尚子辉的申请，本院于2018年11月27日立案执行，案号为（2018）苏0321执3270号。在买卖合同纠纷一案诉前，尚子辉申请诉前保全，本院于2018年8月30日作出（2018）苏0321财保411号民事裁定书，查封了登记在董公波名下的位于丰县紫金花园31号楼1单元107室房屋一套，查封期限为三年。在该案执行过程中，案外人于素荣提出异议后，本院于2019年6月5日作出（2019）苏0321执异34号执行裁定书，驳回案外人于素荣的异议申请。原告于素荣向本院提出诉讼请求：1.请求判决依法涤除丰县紫金花园31号楼1单元107室房屋中30%份额的强制执行；2.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告董公波原系夫妻关系，双方在婚姻关系存续期间购买了紫金花园31号楼1单元107室房屋，取得房屋产权证书各占比50%。2018年7月13日，原告与被告董公波协议离婚，进行婚姻存续期间的财产重新分割，离婚协议书明确约定：“被告董公波占比70%，原告占比30%，房贷由男方偿还”。因涉案房屋至今未还清贷款，客观上无法办理产权变更手续，不能归结为原告的责任。婚姻存续期间的房屋属于夫妻双方共同共有，原告与被告董公波在法院查封之前已经分割共同财产，并且按照协议进行了履行。为维护原告的合法权益，依法诉至法院，请求判如所请。被告尚子辉辩称，1.尚子辉与董公波买卖合同纠纷一案，经丰县人民法院审理后，双方达成调解协议，并作出（2018）苏0321民初5847号民事调解书。董公波拒绝履行生效法律文书，尚子辉无奈申请执行。在执行过程中，丰县人民法院决定拍卖登记在董公波名下位于丰县紫金花园31号楼1单元107室房屋一处；2.涉案房产的房屋所有权证上登记所有人为于素荣，并记载明确是按份共有，国有土地使用权证记载使用权人为董公波、于素荣；3.董公波与于素荣原系夫妻关系，二人于2018年7月13日协议离婚，董公波欠债是在婚姻关系存续期间，该笔债务是用于夫妻二人共同生活及夫妻二人从事经营活动所致，丰县法院查封董公波夫妇的共同财产，用于清偿申请执行人尚子辉的债权，合理合法；4;董公波与于素荣在离婚协议中对房产份额进行了约定，但该处分行为未经产权登记机关变更登记，不直接发生物权变动的效力，该行为不具有对抗第三人的法律效力。综上，请求法院在查明事实的基础上依法驳回原告的诉讼请求。被告董公波未到庭，亦未向法庭提交书面陈述意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，据此，本院认定事实如下：原告于素荣与被告董公波原系夫妻关系。2018年7月13日，二人办理离婚手续。离婚协议中约定：双方婚后共同财产处理1.位于丰县紫金花园31号楼1-107室由男方占70%、女方占30%，此房贷由男方偿还；2.位于丰县萃文园12-2-702室住房一套归女方所有，此房房贷由女方偿还；3.大众车苏Ｃ×××××一辆归女方所有；4.女方开办的丰县君鹏贸易有限公司归女方所有。双方确认在婚姻关系存续期间无任何共同债权和债务，如有外欠债务，与女方无关。另查明，尚子辉与董公波买卖合同纠纷一案，本院于2018年9月11日立案。诉前尚子辉申请诉前保全，本院于2018年8月30日作出（2018）苏0321财保411号民事裁定书，查封了登记在董公波名下的位于丰县紫金花园31号楼1单元107室房屋一套，查封期限为三年。经本院主持调解，尚子辉与董公波达成调解协议，内容如下：“一、被告董公波共欠原告尚子辉货款227360元。被告董公波于2018年11月25日前支付原告尚子辉15000元；于2018年12月25日前支付原告15000元；于2019年1月25日前支付15000元；于2019年2月25日前支付15000元；于2019年3月25日前支付15000元；于2019年4月25日前支付15000元；于2019年5月25日前支付15000元；于2019年6月25日前支付15000元；于2019年7月25日前支付15000元；于2019年8月25日前支付15000元；于2019年9月25日前支付15000元；于2019年10月25日前支付15000元；于2019年11月25日前支付15000元；于2019年12月25日前支付下余32360元。原告尚子辉自愿放弃其余诉讼请求。二、如被告董公波有任一期未按上述协议履行还款义务，原告尚子辉有权向法院申请执行下余全部款项。三、双方当事人一致同意本调解协议的内容，自双方当事人在调解协议上千名或捺印后生效。四、案件受理费减半收取后收取2791元（原告已预交），由被告董公波负担（于2018年11月25日前随案款一并支付给原告尚子辉）”。2018年11月2日，本院出具（2018）苏0321民初5847号民事调解书，对上述调解协议予以确认。该调解书发生法律效力后，根据尚子辉的申请，本院于2018年11月27日立案执行，案号为（2018）苏0321执3270号。在执行过程中，本院决定拍卖登记在董公波名下位于丰县紫金花园31号楼1单元107室房屋一处。还查明，涉案房产的房屋所有权证（国房权丰字第SY0025417）上登记所有人为于素荣，并记载明确是按份共有（权利人占有份额：于素荣50%董公波50%），国有土地使用权证记载使用权人为董公波、于素荣。涉案房屋已被抵押给银行进行贷款，贷款由被告董公波偿还。本案的争议焦点为：原告依据离婚协议针对涉案房产取得的份额能否对抗强制执行。本院认为，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理:（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的;（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,涉案房产的登记权利人为被告董公波、原告于素荣，二人各占有50%的份额，对于其他不特定第三人来说，涉案房产应为董公波、于素荣共有。原告于素荣依据离婚协议享有的涉案房屋30%的份额属于债权，而被告尚子辉同样对董公波享有债权，两者享有的债权具有平等性，原告因离婚协议所获得债权并不优先于被告尚子辉所享有的合法债权。《江苏省高级人民法院审判委员会会议纪要》规定：“执行依据确定的债务人为夫妻一方，执行法院查封、扣押、冻结或处置被执行人在夫妻共有财产中的份额，被执行人的配偶对财产份额提出异议的，适用《民事诉讼法》第二百二十七条进行审查。被执行人的配偶请求排除执行的，不予支持。执行依据确定的债务人为夫妻一方，夫妻另一方对被执行人个人名下的财产主张权利，或者对登记在其名下的财产是否系共同财产或其份额提出案外人异议的，依照《民事诉讼法》第二百二十七条的规定审查处理，并在执行异议之诉中对案外人享有的份额进行认定，判决不得执行被执行人配偶享有的变现份额”，依据上述规定，本院认为，涉案房屋属于不动产无法进行分割拍卖，原告于素荣对涉案房屋享有30%的份额不足以排除对涉案房产的强制执行，因此其要求停止对丰县紫金花园31号楼1单元107室房屋30%的份额强制执行的诉请，本院不予支持。尚子辉与董公波买卖合同纠纷一案中，被执行人是董公波，被告尚子辉未能提交证据证实该笔债务属于董公波与于素荣的夫妻共同债务，于素荣不应承担还款义务，因此在执行过程中不得执行原告于素荣对涉案房屋享有的30%的变现份额。被告董公波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法应缺席判决。综上，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条规定，判决如下：一、确认原告于素荣对丰县紫金花园31号楼1单元107室房屋享有30%份额，不得执行原告于素荣享有的变现份额；二、驳回原告于素荣的其他诉讼请求。案件受理费5620元（原告已预交），由原告于素荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  凌 燕人民陪审员  张玉红人民陪审员  奚汉杰二〇一九年九月五日书 记 员  岳欢欢