舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0903民初744号 原告：屠某，女，1976年12月4日出生，汉族，住舟山市普陀区。 委托诉讼代理人：周良玉、张珊珊，浙江民鸿律师事务所律师。 被告：张某1，男，1973年1月15日出生，汉族，住舟山市普陀区。 被告：朱某，女，1949年12月19日出生，汉族，住舟山市普陀区。 二被告共同委托诉讼代理人：周军，浙江明达律师事务所律师。 原告屠某为与被告张某1、朱某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年2月8日立案后，适用简易程序进行审理，后因案情复杂，本院依法裁定将本案转为普通程序并组成合议庭，于2018年8月7日公开开庭进行了审理。因本案需以另一案件的审理结果为依据，本院于2018年9月6日依法裁定本案中止审理，于2018年12月17日恢复诉讼，于2019年1月2日再次依法裁定本案中止审理，后恢复诉讼于2019年8月19日再次公开开庭进行了审理。原告屠某及其委托诉讼代理人周良玉、张珊珊、被告张某1、被告朱某及其共同委托诉讼代理人周军到庭参加诉讼。期间，经原告屠某申请，本院依法对张某1、朱某作为被征收人与舟山市普陀区人民政府征收与补偿管理办公室就坐落于舟山市普陀区沈家门街道东海中路162弄57号不动产签订的《普陀区房屋征收与补偿协议》项下的补偿安置财产权益予以诉讼保全。因本案案情较为复杂，经本院院长批准，本案延长审理期限六个月，本案现已审理终结。 屠某向本院提出诉讼请求：判令坐落于舟山市普陀区不动产为屠某与张某1婚姻关系存续期间的共同财产，予以对半分割。审理中，屠某变更诉讼请求为：判令分割坐落于舟山市普陀区房屋征收后安置补偿权益（包括安置房屋和货币）。事实与理由：屠某、张某1于××××年××月××日登记结婚，××××年××月生育一子，名张某2。2017年11月27日，屠某以夫妻感情破裂为由向普陀区人民法院提起离婚诉讼，后屠某撤诉。2017年12月27日，张某1向法院提起离婚诉讼，法院于2018年1月25日作出（2017）浙0903民初4346号民事判决，准予屠某、张某1离婚，但该判决对坐落于舟山市普陀区不动产，以存在拆迁利益争议为由未予均等分割。上述不动产系张某1购买其母朱某百分之五十产权及继承其父张养根遗产的方式取得另百分之五十产权，取得完全产权后于2013年6月25日取得房屋所有权证书。上述不动产系双方婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产，但张某1、朱某为侵吞屠某财产，于2017年12月8日以所有权确认纠纷为由提起诉讼，法院同日作出（2017）浙0903民初4274号民事调解书，确认朱某对上述不动产享有百分之五十的产权。张某1、朱某恶意串通，严重损害屠某权益，故屠某诉至法院。 屠某为证明其诉讼请求所依据的事实与理由，向本院提供了以下证据： 1.（2017）浙0903民初4346号民事判决书1份； 2.房屋所有权证书、《房屋买卖协议》、不动产统一发票、完税证各1份； 3.公证书1份； 4.起诉状、（2017）浙0903民初4274号民事调解书各1份； 5.《普陀区房屋征收产权调换协议》1份； 6.（2018）浙0903民初3839号民事判决书、（2019）浙09民终420号民事裁定书各1份。 张某1、朱某辩称：一、坐落于舟山市普陀区份额为张某1、屠某所有，系朱某于2013年5月出售了百分之五十份额给张某1、屠某，但二人未支付相应房款。另百分之五十份额仍为朱某所有，张某1不能以继承其父张养根遗产的方式取得百分之五十产权，公证书存在错误。根据朱某与张养根签订的离婚协议，该房屋系朱某所有，张养根并无份额。二、屠某要求分割该房屋拆迁安置利益，现安置房屋和货币都尚不明确，房屋面积在实际建设过程中与拆迁协议可能有差，楼层等具体指向不明，面积大小也可能导致货币补偿有差，只有待安置后方可明确。 张某1、朱某为证明其抗辩理由所依据的事实，向本院提供了以下证据： 1.离婚协议书1份； 2.（2018）浙0903民申2号民事裁定书1份。 审理中，为查明案件事实，本院依职权调取了舟山市普陀不动产登记中心不动产资料、舟山市海韵公证处（2013）浙舟海证民字第1229号公证材料各1组。 本院经审理认定事实如下：张某1、朱某系母子。屠某、张某1原系夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育一子张某2。朱某与案外人张养根于××××年××月××日登记结婚，育有两子女，为张某1、张峰君。 1992年，朱某、张养根购入坐落于房屋。1996年，张养根与朱某协议离婚，离婚协议约定上述房屋系双方共有财产，归朱某所有。该房屋的土地使用权证颁发于1998年，证号为：舟山市普陀区国用（1998）字第1-36号，登记土地使用者朱某。该房屋所有权证颁发于2004年，证号为：舟房权证普沈字第××号，登记所有权人朱某，房屋坐落普陀区。张养根于2007年4月去世，未留有遗嘱。 2013年5月6日，朱某与张某1签订《房屋买卖协议》，约定：“出卖方：朱某（称甲方），买入方：张某1（称乙方），甲方自愿将坐落在东海中路162弄57号房产，建筑面积53.7/2㎡，产权证号2157858号出卖给乙方，双方商定买卖价格壹拾伍万元，付款方式现金一次性付清，房屋买卖过户需税费均按国家规定缴纳或协商解决。其他约定：1/2继承所得，1/2向朱某买入所得，出卖方：朱某（甲方），买入方：张某1（乙方），2013年5月6日”。2013年5月21日，张某1、朱某一同前往舟山市海韵公证处，由张某1申请办理继承权公证，并提供房屋权属资料、房产来源资料及朱某、张养根《离婚协议书》等资料。当日，公证处分别向张某1、朱某制作询问笔录，对房屋权属、婚姻状况等涉继承事宜进行了询问。朱某提供了身份证并在身份证复印件、张某1询问笔录“在场人”处、朱某询问笔录“被询问人”处签字确认。2013年5月30日，舟山市海韵公证处出具公证书，涉案房产系张养根、朱某共同财产，张峰君放弃继承张养根遗产，张养根遗产由张某1一人继承。2013年6月25日，张某1取得涉案房屋产权证书，证号为：舟房权证普沈字第××号。 2017年11月29日，屠某诉至本院请求与张某1离婚，后于2017年12月15日以双方正在自行协商处理向本院提出撤诉申请。本院于2017年12月18日作出（2017）浙0903民初4157号裁定准予撤诉。同日，本院受理朱某诉张某1所有权确认纠纷一案，朱某诉请法院依法确认其享有位于舟山市普陀区产权份额。同日，本院作出（2017）浙0903民初4274号民事调解书，对当事人自愿达成的如下协议予以确认，即朱某对位于舟山市普陀区房屋享有百分之五十产权份额。 2017年12月26日，张某1、朱某（乙方）就上述房屋与舟山市普陀区人民政府征收与补偿管理办公室（甲方）签订《普陀区房屋征收与补偿协议》，约定：第一条、被征收房屋坐落、房屋所有权证；第二条、原房补偿金额539747元；原房装修及附属物补偿203748元；第三条、乙方自愿选择沈家门主安置地块（小蒲湾地块），该地为期房：安置房一套，安置户型为79㎡户型，评估均价位10497元/㎡，期房价值具体结合乙方抽签确定得幢室和安置房评估价进行结算；第四条、安置房结算…期房上述价值具体结合乙方抽签确定得幢室和安置房评估价进行结算；第五条、搬迁费1500元；临时安置费：乙方自行解决过度用房的，按原方建筑面积每月补助22/㎡，每产权户不少于1100元/月。（1）安置房为期房的…甲方先发给乙方24个月补助，计28401.12元，剩余部分按安置房建设进度每年发放一次。安置房交付时一次性增发6个月装修期临时安置费，另行计算；签约奖：53790元；搬迁腾空奖21516元；土地出让金补助款：92913元；整体签约奖：具体金额待乙方腾空移交原房后结算；管道煤气4000元/户，有限电视100元/户、固定电话220元/户、宽带网络220元/户；其他：提早签约奖励6000元/户等。拆迁协议签订后，双方先行结算现金补偿239969.12元。 次日，张某1诉至本院要求与屠某离婚，本院于2018年1月25日作出（2017）浙0903民初4346号民事判决书，判决屠某与张某1离婚，当事人主张房屋拆迁安置事宜，因涉及案外人利益，未予以认定及处理。2018年2月8日，屠某提起本案诉讼。2018年6月，张某1领取现金补偿款39969.12元。 本案审理期间，屠某于2018年9月6日向本院申请对（2017）浙0903民初4274号案件进行再审。2018年11月28日，本院作出（2018）浙0903民申2号民事裁定书，认定屠某的再审申请不符合法律规定，驳回屠某的再审申请。后屠某向本院提起第三人撤销之诉，诉请撤销本院（2017）浙0903民初4274号民事调解书，本院于2018年12月19日立案受理。2019年6月17日，本院作出（2018）浙0903民初3839号民事判决书，撤销本院（2017）浙0903民初4274号民事调解书。朱某、张某1不服该判决，向舟山市中级人民法院提出上诉，后申请撤回上诉，舟山市中级人民法院于2019年8月2日作出（2019）浙09民终420号民事裁定书，裁定准许朱某、张某1撤回上诉。 2019年7月9日，朱某诉至本院，请求判令张某1、屠某支付购房款15万元及利息损失，本院以（2019）浙0903民初1370号另案审理。 另查明，涉案房屋已腾空并拆除，拆迁安置房屋尚在建造，未进行交付。 本院认为，本案双方当事人争议的焦点为屠某在涉案房产拆迁利益所享有份额问题。第一部分，根据当事人一致陈述，张某1通过向朱某购买取得涉案房屋百分之五十所有权，向朱某购买份额以及房产登记变更的事实均发生其与屠某夫妻关系存续期间，根据中华人民共和国婚姻法相关规定，在无其他特别约定的情况下，张某1取得案涉房产该百分之五十所有权应属于其与屠某共有，各自享有百分之二十五份额。对此部分双方当事人均未异议，本院予以确认。第二部分，据朱某与案外人张养根签订的离婚协议及房屋产权证书（舟房权证普沈字第××号）载明，继承权公证部分所涉房屋百分之五十份额实属朱某所有。张某1、朱某共同办理继承权公证，通过继承权公证，将该百分之五十份额处分至张某1名下，该行为应视为朱某将案涉房产中除买卖外的另百分之五十赠与给张某1个人。综上所述，涉案房屋为张某1、屠某共有，张某1、屠某分别按照百分之七十五、百分之二十五份额享受该房屋拆迁利益。张某1已支取部分，在拆迁补偿款中按实结算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十五条、《中华人民共和国婚姻法》第十八条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条之规定，判决如下： 原坐落于舟山市普陀区房屋的被征收拆迁所得补偿权益，由张某1按照百分之七十五份额享有，屠某按照百分之二十五份额享有。 案件受理费80元，保全费用2020元，合计2100元，由屠某负担1050元，张某1负担1050元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 长  王 娟 审 判 员  马学静 人民陪审员  李维浙 二〇一九年九月三十日 代书 记员  洪 巧 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国婚姻法》 第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。