贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0111民初1357号原告：中国银行股份有限公司贵阳市小河支行，住所贵阳市小河经济开发区黄河路438号。负责人：刘燕燕，该支行行长。委托诉讼代理人：戴斌，贵州佰益律师事务所律师，特别代理。委托诉讼代理人：姚红光，贵州佰益律师事务所律师，特别代理。被告：蔡光丽，女，1965年12月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：陈润祥，男，1965年4月7日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告：贵阳宏益房地产开发有限公司，住所贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾棚户区改造项目B南区13栋。法定代表人：肖春红，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘萍，贵州华顿律师事务所律师，特别代理。原告中国银行股份有限公司贵阳市小河支行（以下简称中行小河支行）与被告蔡光丽、陈润祥、贵阳宏益房地产开发有限公司（以下简称宏益公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月16日受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理，原告中行小河支行委托诉讼代理人姚红光、被告宏益公司委托诉讼代理人刘萍到庭参加了诉讼，被告蔡光丽、陈润祥经本院依法在《民主与法制时报》上刊登公告向其送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等诉讼文书后未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告中国银行小河支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告蔡光丽偿还原告借款本金33341.46元及截至2018年11月30日尚欠的利息259.31元、罚息15.73元，并支付自2018年12月1日起以实际欠付本金为基数按贷款利率上浮50%的标准计算至借款本金清偿之日止的罚息。2.判令被告蔡光丽向原告支付为实现债权而支付的律师费1681元。3.判令被告陈润祥对上述债务承担共同清偿责任；4.判令被告宏益房开公司对上述债务承担连带清偿责任。5.案件受理费、保全费、公告费由三被告承担。事实和理由：2012年3月1日，被告蔡光丽作为借款人、被告宏益房开公司作为保证人与作为贷款人的原告签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号：2012年小零房字26号），合同约定：1、被告蔡光丽向原告借款80000元用于购买位于贵阳市南明区的房屋；2、贷款期限120个月，贷款利率为月利率5.875‰，利息从贷款实际发放之日起计算，还款方式为等额本息还款；3、逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%；4、被告蔡光丽发生未按期归还贷款本息的违约行为，原告有权宣布贷款本息提前到期，要求立即偿还所有本金、利息及罚息，并承担诉讼费、律师费等实现债权的费用；5、被告宏益房开公司作为保证人，为本案所涉贷款提供连带责任保证；6、本案应由原告所在地人民法院管辖。合同签订后，原告于同日依约向被告蔡光丽指定的账户（收款人为宏益房开公司）交付了贷款本金80000元，被告蔡光丽在借款借据上签字捺手印予以确认。截止2018年11月30日，被告蔡光丽共计偿还本金46658.54元，尚欠本金33341.46元、利息259.31元、罚息15.73元。因被告蔡光丽未按期还本付息，构成违约，原告故诉至法院。被告蔡光丽、陈润祥未应诉答辩。被告宏益房开公司辩称：1、因被告蔡光丽欠款期数尚短，欠款也不多，故不同意解除合同；2、保证合同约定的是阶段性担保责任，且案涉房屋早已具备办理抵押登记的条件，根据贷款合同，原告可以直接处置被告蔡光丽的房屋以偿还贷款，故我方不应继续承担担保责任。本院经审理查明的事实如下：一、借款合同约定情况。1、合同签订情况：2012年3月1日，被告蔡光丽（借款人）、被告宏益房开公司（保证人）与原告（贷款人）签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定被告蔡光丽向原告借款。2、借款本金：80000元。3、借款用途：购买位于贵阳市南明区花果园的某房屋。4、放款时间：2012年3月1日，中国银行小河支行向被告蔡光丽祥指定的被告宏益房开公司的账户发放了借款本金80000元。5、借款期限：从2012年3月1日至2022年3月1日。6、借款利率：浮动利率，浮动周期为6个月，第一个浮动周期内年利率7.05%，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率。7、还款方式：每月等额本息还款，按月结息，分期还款，每月1日还款。8、违约责任：借款人未按期偿还本金的，自逾期之日起在借款利率基础上上浮50%加收罚息直至本息清偿为止。借款人未按期归还贷款本息的属于约定，贷款人有权宣布尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期、终止或解除本合同，要求保证人承担保证责任。9、还款及逾期本息情况：截止至2019年7月2日，贷款余额为30406.2元、未到期本金25912.62元、拖欠本金4493.58元、拖欠利息699.3元、罚息11.32元。二、担保情况。被告蔡光丽用案涉所购买的房屋进行抵押担保，但至本案诉讼时并未办理抵押登记。被告宏益房开公司为案涉借款提供阶段性连带责任保证，自借款人办妥所购房屋抵押登记手续且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同下不再发生新的保证义务，对于该日之前发生保证人及借款人违约而引起的本合同下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任及保证责任。三、其他事实。1、原告与贵州佰益律师事务所签订委托代理合同，约定贵州佰益律师事务所律师代理本案，代理费为风险代理，按实际回款的5%计算，本案诉讼中，原告并未实际交纳代理费；2、被告蔡光丽与被告陈润祥于2010年3月30日登记结婚。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当依照合同的约定履行义务，不履行或者不完全履行义务的，应当承担相应的违约责任。本案中，被告蔡光丽向原告借款80000元，原告履行了发放贷款的义务。被告蔡光丽取得贷款后未按照合同约定足额偿还借款本息，其行为已构成违约，原告中国银行小河支行按照合同约定要求被告提前一次性归还剩余借款本金33341.46元，并按合同约定的等额本息标准支付利息及相应罚息的请求，符合双方的合同约定，但被告在原告起诉后向原告部分还款，本院对尚未归还的本金部分即30406.2元予以支持。利息金额计算如下：截止2019年7月2日产生的逾期利息669.3元、罚息11.32元。2019年7月3日之后至实际清偿之日期间，继续按原被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定的等额本息标准计付利息及相应罚息。案涉贷款发生在被告蔡光丽与被告陈润祥婚姻关系存续期间，应属夫妻共同债务。被告宏益房开公司对上述还款义务承担连带还款责任，保证人代偿后，有权向借款人蔡光丽及共同债务人陈润祥追偿。关于原告主张的律师费，原告仅提交了委托代理合同，并无律师费实际支付的凭证，故对原告的该主张本院不予支持。被告蔡光丽、陈润祥经本院合法传唤未到庭，本院视为其放弃有关答辩、举证、质证等相关诉讼权利，相应法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十五条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告蔡光丽、陈润祥于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司贵阳市小河支行偿还借款本金人民币30406.2元（截至2019年7月2日）。二、被告蔡光丽、陈润祥于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司贵阳市小河支行支付截至2019年7月2日尚欠的借款利息人民币699.3元、逾期罚息人民币11.32元，2019年7月3日之后的利息、罚息按原被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定的标准支付，直至实际履行之日止。三、被告贵阳宏益房地产开发有限公司对上述第一、二项还款义务承担连带偿还责任，并有权在承担代偿责任后向被告蔡光丽、陈润祥进行追偿。四、驳回原告中国银行股份有限公司贵阳市小河支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币684元及公告费，由原告中国银行股份有限公司贵阳市小河支行负担60元，由被告蔡光丽、陈润祥、贵阳宏益房地产开发有限公司负担624元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  梁永雄人民陪审员  宋升光人民陪审员  杨明伟二〇一九年九月十二日书 记 员  胡 兰