山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民初645号 原告：青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行，住所地青岛市崂山区海尔路186号。 主要负责人：马淑梅，行长。 委托诉讼代理人：王安田，山东海鲲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐雅楠，山东海鲲律师事务所实习律师。 被告：青岛赛德经贸有限公司，住所地青岛市市南区东海西路43号东塔楼30层308室。 法定代表人：姜祥，董事长。 委托诉讼代理人：吴清洲，山东华赛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：渠帅，山东华赛律师事务所律师。 被告：青岛华兴房地产开发有限公司，住所地青岛市市北区昌化路29-2。 法定代表人：宋文，经理。 被告：宋学，男，1964年4月14日出生，汉族，住青岛市市北区。 被告：姜祥，男，1988年5月15日出生，汉族，住青岛市市北区。 被告：韩春玲，女，1963年2月23日出生，汉族，住青岛市市北区。 原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行诉被告青岛赛德经贸有限公司（以下简称赛德公司）、青岛华兴房地产开发有限公司（以下简称华兴公司）、宋学、姜祥、韩春玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月15日立案后，依法组成合议庭，向各被告送达起诉状副本、开庭传票、应诉通知书等法律文书。被告赛德公司在答辩期内向本院提出管辖权异议,本院于2019年5月31日作出（2019）鲁02民初645－辖号民事裁定书，裁定驳回该公司对本案管辖权提出的异议。赛德公司不服该裁定而上诉至山东省高级人民法院，该院于2019年7月18日作出（2019）鲁民辖终263号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。随后，本院依法适用普通程序公开开庭对本案进行了审理。原告的委托诉讼代理人王安田、徐雅楠及被告赛德公司的委托诉讼代理人吴清洲到庭参加诉讼。被告华兴公司、宋学、姜祥、韩春玲经传票传唤，无正当理由均未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告赛德公司偿还原告借款本金55799194.27元及相应利息（暂计至2019年3月25日的利息为48478.81元，此后至实际付清之日止按照合同约定的利率计算的利息、罚息和复利）【庭审中，就利息明确为：暂计至2019年5月13日的利息为957701.96元，自2019年5月14日起至实际付清之日止按照合同约定的利率计算的利息、罚息和复利】；2.判令被告赛德公司支付原告律师代理费225万元（庭审中明确为122万元）；3.判令被告宋学、姜祥、韩春玲对上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告宋学抵押的位于青岛市崂山区香港东路316号43号楼7层1户房产、华兴公司抵押的位于青岛市市南区福州南路101-1××号房产以折价、拍卖或变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权；5.诉讼费、保全费、邮寄费等因诉讼而支出的费用由五被告承担。事实与理由：2017年3月23日，被告赛德公司与原告签订了三份《流动资金借款合同》，约定原告向该公司发放借款合计5580万元。同时，被告华兴公司、宋学分别与原告签订《最高额抵押合同》，为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告宋学、姜祥、韩春玲与原告签订《最高额保证合同》，对上述债务承担连带保证责任。合同签订后，原告按约向赛德公司发放贷款，但赛德公司未按约偿还本息，且保证人亦未履行保证义务。 被告赛德公司辩称，1.原被告存在多年的贷款合同关系，双方合作一直很顺利。就本案贷款，赛德公司一直按约偿还利息，借款到期后双方对贷新还旧达成了协议，只是因第三人对涉案的抵押房屋申请了查封，导致贷新还旧协议未能继续履行。原告起诉后，赛德公司一直在积极地偿还贷款；2.原告要求的律师费没有法律依据，且本案事实清楚，债权有最高额担保，原被告之间没有太大争议。因此，原告要求的律师费数额过高，该公司请求法院依法裁判。 被告华兴公司、宋学、姜祥、韩春玲均未到庭答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据进行了审查。经审查，对原告提交的如下证据本院予以确认并在卷佐证：《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、贷转存凭证、不动产登记证明、欠款本息清单、《委托代理合同》、进账凭证及律师费发票等。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年3月22日，原告分别与被告宋学、华兴公司签订编号为青农商崂山支行高抵字（2017）年第729-1号、729-2号《最高额抵押合同》，约定：就原告（××）依据与债务人赛德公司自2017年3月22日至2020年3月21日期间签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（以下简称主合同）而享有的对该公司的债权，宋学以其名下位于青岛市崂山区香港东路316号43号楼7层1户房产（房产证号：青房地权市字第××号）、华兴公司以其名下位于青岛市市南区福州南路101-1××号房产（房产证号：青房地权市字第××号）分别在主债权最高余额4400万元、7000万元的范围内提供最高额抵押担保；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；合同另约定了其他事项。合同签订后，双方办理了抵押登记，原告分别取得了鲁（2017）青岛市崂山区不动产证明第0002533号、鲁（2017）青岛市不动产证明第0022271号不动产登记证明。 2017年3月22日，原告与被告宋学、姜祥、韩春玲签订编号为青农商崂山支行高保字（2017）年第729号《最高额保证合同》，约定：就原告（债权人）依据与债务人赛德公司自2017年3月22日至2020年3月21日期间签订的债权债务合同（以下简称主合同）而享有的对该公司的债权，宋学、姜祥、韩春玲自愿提供债权最高余额8400万元的最高额连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人放弃担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任；保证期间为决算期届至之日起两年；合同另约定了其他事项。 2017年3月23日，原告与赛德公司分别签订编号为青农商崂山支行流借字（2017）年第729-1号、729-2号、729-3号《流动资金借款合同》，约定：赛德公司分别向原告借款1400万元、500万元、3680万元，共计5580万元，固定年利率均为7.1775%，借款期限均自2017年3月23日至2019年3月22日；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日；借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用；合同另约定了其他事项。2017年3月24日，原告向赛德公司分别实际发放借款13999194.27元、500万元、3680万元，共计55799194.27元。 借款合同到期后，原告与赛德公司未签订贷新还旧协议。截至2019年5月13日，赛德公司尚欠原告借款本金55799194.27元、利息957701.96元。 原告因本案诉讼与山东海鲲律师事务所签订《委托代理合同》，已支付律师费122万元。 另，本院根据华兴公司、宋学、姜祥、韩春玲在《送达地址确认书》上确认的地址及联系电话，以法院专递方式向其送达了起诉状副本、开庭传票、应诉通知书等法律文书，因无人签收而被退回，退回之日即为送达之日。 本院认为：本案当事人之间通过签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等建立的金融借款及抵押、保证担保法律关系均合法有效，当事人依法享有合同约定的权利并应承担相应的义务。原告已依约向被告赛德公司发放借款,该公司负有按约偿还借款本息之义务。借款到期后，赛德公司与原告既未签订贷新还旧协议或达成展期协议，亦未向原告偿还借款本息，构成违约，理应承担相应的违约责任，故对原告要求赛德公司偿付借款本息的诉请，本院予以支持。 关于原告主张的律师费，其提交了《委托代理合同》、进账凭证及律师费发票为证。《流动资金借款合同》明确约定因赛德公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，该公司应承担原告为此支付的诉讼费、保全费、律师费等，且该律师费未超过上限1220392元（55799194.27元×1%+66.24万元），故对原告该主张本院予以支持。 被告宋学、华兴公司分别以其名下的财产为涉案债务提供最高额抵押担保，担保范围包括借款本息及诉讼费、律师费等，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。在主债务人赛德公司未按期履行偿付借款本息义务的情况下，原告作为××就涉案债权对抵押物处分所得价款在相应最高债权限额范围内享有优先受偿权。宋学、华兴公司承担担保责任后，均有权向赛德公司追偿。 涉案债务（包括借款本息及诉讼费、律师费等）属于《本金最高额保证合同》的保证范围，在主债务人赛德公司未依约履行还本付息义务，且被告宋学、姜祥、韩春玲等保证人均在《最高额保证合同》中放弃后于物的担保承担保证责任权利的情况下，宋学、姜祥、韩春玲均应在债权最高余额8400万元范围内对本案债务承担连带清偿责任。宋学、姜祥、韩春玲承担保证责任后，均有权向赛德公司追偿。 被告华兴公司、宋学、姜祥、韩春玲经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告青岛赛德经贸有限公司自本判决生效之日起十日内向原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行偿付借款本金55799194.27元及相应利息（含复利、罚息）（截至2019年5月13日的利息为957701.96元，此后至实际给付之日止的利息以本金55799194.27元为基数按照合同约定的利率进行计算）； 二、被告青岛赛德经贸有限公司自本判决生效之日起十日内向原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行支付律师费122万元； 三、对本判决第一、第二项确定的给付义务，原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行有权以被告青岛华兴房地产开发有限公司抵押的鲁（2017）青岛市不动产证明第0022271号不动产登记证明项下的财产在主债权最高余额7000万元及相应利息、费用范围内折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。青岛华兴房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向青岛赛德经贸有限公司追偿； 四、对本判决第一、第二项确定的给付义务，原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行有权以被告宋学抵押的鲁（2017）青岛市崂山区不动产证明第0002533号不动产登记证明项下的财产在主债权最高余额4400万元及相应利息、费用范围内折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。宋学承担担保责任后，有权向青岛赛德经贸有限公司追偿； 五、对本判决第一、第二项确定的给付义务，被告宋学、姜祥、韩春玲在债权最高余额8400万元范围内承担连带清偿责任。宋学、姜祥、韩春玲承担保证责任后，均有权向青岛赛德经贸有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费332288元、财产保全费5000元，共计337288元，由被告青岛赛德经贸有限公司、青岛华兴房地产开发有限公司、宋学、姜祥、韩春玲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长 宿 敏 审判员 汪青松 审判员 谷林平 二〇一九年九月二十六日 书记员 赵彩玉 书记员 方高海