黑龙江省虎林市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0381民初2453号原告：董立友，男，1971年3月18日出生，汉族，山东省高唐县清平镇东大村农民，住虎林市。委托诉讼代理人：韩金玉，黑龙江哈田律师事务所律师。被告：周平，男，1968年1月23日出生，汉族，虎林市东诚镇永丰村农民，住虎林市。原告董立友与被告周平农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告董立友的委托诉讼代理人韩金玉、被告周平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。董立友向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付违约金12600元，并赔偿剩余承包期限的经济损失7200元；2.解除与被告签订的《土地承包合同》。事实和理由：2018年1月1日，由甲方周平、唐玉宝等12户永丰村的村民与乙方董立友签订了《永丰一队土地承包合同》，由乙方连片承包经营永丰一队大棚区南12户农民土地44.5亩，承包期限五年，自2018年1月1日到2022年12月30日。每年每亩承包费350元，每年的3月20日前一次性付清当年全部承包费。违约责任：“甲方违约按当年承包费总额的三倍赔偿给乙方，并赔偿剩余承包期限的所有经济损失”。合同签订后，原告于2018年顺利承包了土地，也向各位村民交纳了承包费。2019年3月，乙方按约定一次性将全部承包费交付甲方代表，但甲方当中的村民周平不顾合同约定，将承包面积内自己所有的耕地12亩强行耕种，拒绝转包给乙方，构成违约。为此，原告提起诉讼，要求被告承担违约责任，首先按合同约定的违约责任赔偿承包费的三倍，即4200元×3＝12600元；其次按合同约定赔偿剩余承包期限的所有经济损失即：200元×12亩×3年＝7200元（每年每亩损失200元，12亩土地，剩余3年承包期），两项合计赔偿19800元。周平辩称，2017年合同周平没有签字，合同无效。2017年3月6日，原告与周平签订三年土地承包合同，是小队长陈万栋签订的，被告只知道是一年一承包，并不知道承包期限三年，没有交给周平及其他村民承包合同。原告交纳了2017年承包费，是陈万栋领取后转交给13户发包土地的村民。周平并未在合同上签字，承包费是陈万栋转交给周平的。2017年诉争土地由原告实际耕种。2018年，小队长林某称原告要与村民重新签订合同,周平不同意与其签订合同，也不知道重新签订的合同承包期限为五年。小队长林某告知周平承包人是周平叔叔周立清，周平即表示同意。原告将土地转包给周立清耕种，未按合同约定承包经营，合同应予撤销。合同中甲方、乙方签字处均为被告等村民，被告不知道是重新签订合同，也未阅读合同条款。周平误以为周立清承包土地，就在领款处签名，默认其承包一年，不代表同意与原告签订合同。周平轻信小队长口述，被误导在领取承包费处签字，小队长有欺诈行为，合同应为无效。原告诉讼请求不能成立，周平不承担赔偿责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交证据一、2018年1月1日董立友与唐玉宝等12户村民签订的永丰一队土地承包合同一份，证明原告与被告签订土地承包合同，承包期限自2018年1月1日至2022年12月30日，承包费每亩350元，双方约定了违约责任。被告对该证据持有异议，称合同不成立，2017年签订的三年期承包合同尚未到期，2018年的承包合同不知怎么来的。2017年，陈万栋告知被告一年一承包，合同由陈万栋代被告签名，被告未在合同上签名。2018年合同第二页上被告签名是被告本人所签，但只是领取周立清承包费的签名，并未签署合同。被告对系其本人在该合同第二页上署名不持异议，对该事实，本院予以确认。2.被告提交证据一、2017年土地承包合同一份，证明合同期限自2017年至2019年。原告称2017年的合同与本案没有关联性，被告亦未违约，原告依据2018年合同提起诉讼。原告对该证据的真实性未提出异议，对其真实性，本院予以确认。3.被告提交证据二、2018年土地承包合同一份，证明合同期限自2018年至2022年，合同中甲乙双方均为周平等农户，合同无效，被告签字目的是领取承包费，并非签署合同。原告称被告在合同上签字领款就是对合同的认可，该合同有效。原告对被告在2018年土地承包合同第二页签字不持异议，对该事实，本院予以确认。4.被告提交证据三、周平与何世英对话录音光盘及录音笔录各一份，证明被告不知道土地承包期限五年，以为是领取2017年签订的合同承包费。原告称何世英既然在领款处签字，即证明何世英对合同内容予以认可。因原告对证明目的持有异议，证人未出庭接受质证，对该证据，本院不予确认。5.被告提交证据四、周平与林某对话录音光盘及录音笔录各一份，证明因小队长称转包给周立清，被告才领取的承包费。原告称被告在录音中承认并且同意向外转包土地，林某让被告看合同但被告未看，等于放弃自己的权利，视为对合同内容的认可。该证人虽然出庭接受质证，但拒绝在笔录上签字，对该证据，本院不予确认。6.被告提交证据五、周平与何世吉对话录音光盘及录音笔录各一份，证明被告不知道土地承包期限是五年，以为签字是领取2017年签订的合同承包费。原告称何世吉在领款处签字领款，是对合同内容的认可，同时这份录音证明了周平不把土地转包给原告的原因是因为土地涨价。因原告对证明目的持有异议，证人未出庭接受质证，对该证据，本院不予确认。7.被告提交证据六、周平与唐玉仁对话录音光盘及录音笔录各一份，证明被告不知道土地承包期限为五年，以为签字是领取2017年签订的合同承包费。原告称唐玉仁在领款处签字了，即是对合同内容的认可。原告对证明目的持有异议，证人未出庭接受质证，对该证据，本院不予确认。8.被告提交证据七、2019年3月20日周利清证言一份，证明2018年原告将诉争土地转包给周立清耕种。原告对该证据的真实性和证明目的无异议，称土地确实是周立清耕种，诉争土地因缺水不能继续种菜，改种其他作物，董立友将诉争土地转包周立清，未多收钱。原告对该证据不持异议，对该证据，本院予以确认。9.被告提交证据八、林某证言一份，证明原告要求重新签订合同，被告对此不知情。原告称该证言不完整，未陈述合同形成的原因和过程，不能作为证据使用。该证人虽然出庭接受质证，但拒绝在笔录上签字，对该证据，本院不予确认。10.被告提交证据九、2019年7月16日李某证言一份，证明被告未签订合同，只是领取2018年承包费签字。原告称合同形成的地点与本案无关。因证人未出庭接受质证，原告持有异议，对该证据，本院不予确认。11.被告提交证据十、2019年7月12日孙宝元证言一份，证明被告不知道合同承包期限是五年，只是在领取2018年承包费时签字。原告称孙宝元在领款处签字是对合同的认可。因证人未出庭接受质证，原告持有异议，对该证据，本院不予确认。12.被告提交证据十一、2019年7月12日唐玉宝证言一份，证明被告不知道承包期限五年，只是在领取承包费时签字。原告称在领款处签字是对合同的认可。因证人未出庭接受质证，原告持有异议，对该证据，本院不予确认。13.被告提交证据十二、2019年7月15日赵恩山证言一份，证明承包期到2019年结束，被告只知道领取承包费签字。原告称在领款处签字是对合同的认可。因证人未出庭接受质证，原告持有异议，对该证据，本院不予确认。14.被告提交证据十三、龙振水证言一份，证明被告不知道2018年重签合同，只知道承包期限3年（自2017年至2019年）。原告称在领款处签字是对合同的认可。因证人未出庭接受质证，原告持有异议，对该证据，本院不予确认。15.原告提交证据二、证人林某当庭证言一份，证明内容：证人是永丰村一队现任小队长，2018年周平等13户村民请证人帮着往外转包土地，与董立友签订的转包合同是证人请村长李某帮助拟定的。董立友将承包费交由证人转给各村民，领取承包费时均由发包方本人签名。2017年冬通过换届选举换证人替代陈万栋当选小队长，又重新签订合同，董立友告知证人合同到期，证人不知道原来还有一份2017年合同，便于2018年重新签订合同，董立友一份，证人替村民保管一份，给村民发钱用。签订合同之前已告知周平，董立友将承包土地转包给周立清了。2018年土地承包费由周立清交由证人转付周平。因为笔误，合同中承包日期有改动，承包期限五年是准确的。原告对证人证言不持异议。被告对该证据持有异议，称证人未在笔录中签字，不应采信。因证人拒绝在笔录中签字，对该证人证言，本院不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：周平系虎林市东诚镇永丰村村民。2017年，周平委托时任永丰村一队小队长陈万栋将其12亩承包土地对外发包。陈万栋代周平与原告签订《永丰一队土地承包合同》，将包括周平在内的13户村民的48.5亩土地转包给原告，约定承包期限自2017年3月6日起至2021年12月30日，每年每亩承包费350元，每年3月20日前交清当年承包费。周平从陈万栋处领取2017年土地承包费4200元。2018年，永丰村一队小队长由陈万栋变更为林某，经林某联系，董立友（乙方）与唐玉宝等12户（甲方）重新签订《永丰一队土地承包合同》，约定：一、耕地位置：永丰一队大棚区南；二、面积：44.5亩；三、承包年限：五年，自2018年1月1日到2022年12月30号；四、交款方式：每年一交，每年在3月20日前一次性付清当年的全部承包费；五、承包费：每年每亩350元……1.违约责任：乙方违约按当年承包费三倍赔偿甲方。甲方违约按当年承包费总额的三倍赔偿给乙方，并赔偿剩余承包期限的所有经济损失……董立友在合同落款处签名按指印，12户农户（包括周平）领取2018年土地承包费时在合同第二页签名按指印。周平从林某处领取2018年土地承包费4200元。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，2017年，周平认可其委托时任小队长陈万栋将诉争土地对外发包，陈万栋代周平与董立友签订土地承包合同，合同中的签名虽然并非周平本人所签，但周平已领取土地承包费，应认定该合同成立且已实际履行。周平称其只同意发包一年，合同中并非周平本人签名，合同无效，该抗辩理由不当，本院不予支持。2018年，因时任小队长由陈万栋变更为林某，双方重新签订《永丰一队土地承包合同》，不违反相关法律法规的规定，应为有效。周平辩称其为领取承包费才在合同上签字，并非作为合同相对人的意思签字，其并未查看合同内容，合同不生效。本院认为，周平系完全民事行为能力人，其知晓自己的土地已发包他人耕种，在合同上签字应尽基本的注意及审查义务，其抗辩理由不符合日常生活经验法则，且未提交有效证据予以证实，本院不予采纳。周平称其误以为土地发包给其叔叔周立清，才签字领取承包费，构成重大误解，应予撤销。但其未提出反诉，对该项主张，本案中本院不予处理。董立友与被告及唐玉宝等12户村民于2018年签订的《永丰一队土地承包合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规相关规定，且已实际履行，应为有效。该合同对双方当事人均具有约束力，双方理应按照约定全面履行自己的义务。周平在合同履行期内将发包土地收回自行耕种，以自己的行为表明不履行合同，构成根本违约，董立友要求与周平解除合同，符合法律规定，本院予以支持。周平违反合同约定，应承担违约责任。双方在合同中明确约定甲方违约按当年承包费总额的三倍赔偿乙方，董立友要求周平按当年承包费的三倍给付违约金12600元的诉求，有事实及法律依据，本院予以支持。董立友要求赔偿剩余承包期限的经济损失，未提交证据证实，对其该项诉求，本院不予支持。综上所述，董立友要求与周平解除合同、由周平给付违约金的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持；董立友要求周平赔偿剩余承包期限经济损失的诉求，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告董立友、被告周平于2018年签订的《永丰一队土地承包合同》；二、被告周平于本判决生效后十日内给付原告董立友违约金12600元；三、驳回原告董立友的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费148元，由被告周平负担94元，由原告董立友负担54元，该款原告已预付，被告在给付上款时将应负担的部分一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审判员  庚楠二〇一九年九月十七日书记员  陈旭附：本案适用的法律法规《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。