沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初6730号原告：招商银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区十一纬路12号，统一社会信用代码：912100008175814019。负责人：王默涵，系该行行长。委托诉讼代理人：王玲，女，汉族，系该行员工。委托诉讼代理人：杨嵩颀，男，汉族，系该行员工。被告：高连真，男，1963年9月29日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：肖杰，女，1963年1月23日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：沈阳市强风空调器经销处，住所地沈阳市大东区天后宫路113-5号，机构代码证号：70194305-2。投资人：高连真，系该经销处经理。原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告高连真、肖杰、沈阳市强风空调器经销处借款合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王玲、杨嵩颀，被告高连真、肖杰、沈阳市强风空调器经销处到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2014年7月1日签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》；2、被告偿还原告借款本金516,130.75元，罚息30,870.93元，总计547,001.68元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2019年2月21日，具体偿还金额以实际还款日结清额为准）；3、原告对被告沈阳市强风空调器经销处名下位于大东区天后宫路113-5号，建筑面积279平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4、请求法院判令被告肖杰承担连带保证责任；5、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：1、2014年7月1日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告高连真、肖杰签订《个人授信及担保协议》一份，协议约定，授信人同意向授信申请人提供总额为98万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2014年7月16日起到2024年7月16日止；授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请。同时约定授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告沈阳市强风空调器经销处（企业法人为借款人高连真）以登记在其名下的位于沈阳市大东区天后宫路113-5号，建筑面积279平方米的房产为该笔贷款进行抵押担保。2014年7月23日，被告按协议约定到登记机关为该房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。协议同时约定授信申请人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：……未按本协议约定按时足额还本或付息的……一旦发生本协议第37条规定的任何一种违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（即最高限额为本协议第2条所述授信额度金额），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归抵押人所有。不足部分，授信人另行追索。3、2014年7月1日，被告向原告申请个人贷款周转易功能，并签订《个人贷款周转易协议书》、《零售贷款申请表》，约定授信人在授信额度内划拨一定额度，供授信申请人进行POS、网上支付或转账汇款方式用于定向支付。被告申请的授信额度为98万元，贷款期限12个月，还款方式为按月结息，到期还本。结息日为周转易所属授信额度规定的扣款日（以甲方个人贷款系统显示日期为准）的前一日。贷款采用固定利率，贷款执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮50%，利率调整方式为不变。同日，借款人肖杰签署《共同还款承诺书》，自愿为该笔授信协议项下的债务承担共同还款义务和无限连带清偿义务。4、协议签订后，原告于2014年7月16日向被告发放贷款98万元的授信额度。被告于2017年7月13日通过周转易功能对外支付1笔，次日生成1笔1年期贷款，共计880,700.00元。贷款发放后，借款人能按期偿还借款，2018年7月14日贷款本金到期，借款人仅还款364,569.25元，截至2019年2月21日，被告尚拖欠贷款本金516,130.75元，利息、罚息、复息合计30,870.93元未还。为保护原告的合法权益，避免国有资产的流失，依据《合同法》等相关法律规定和《个人授信及担保协议》第35、37条之规定，原告现就被告欠款事宜诉至法院。被告高连真、肖杰、沈阳市强风空调器经销处辩称：贷款属实，欠款属实，现在回款困难，资金链周转不开，希望与原告调解解决。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2014年7月1日，原告招商银行股份有限公司沈阳分行（授信人、抵押权人）与被告高连真（授信申请人）、肖杰（保证人）、被告沈阳市强风空调器经销处（抵押人）签订《个人授信及担保协议》一份，协议约定，授信人同意向授信申请人提供总额为98万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2014年7月16日起到2024年7月16日止；授信申请人应在该期间内向授信人提出额度使用申请。同时约定授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。2、被告沈阳市强风空调器经销处（企业法人为借款人高连真）以登记在其名下的位于沈阳市大东区天后宫路113-5号，建筑面积279平方米的房产为该笔贷款进行抵押担保。2014年7月23日，被告按协议约定到登记机关为该房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。协议同时约定授信申请人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：……未按本协议约定按时足额还本或付息的……一旦发生本协议第37条规定的任何一种违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（即最高限额为本协议第2条所述授信额度金额），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。授信人与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押物。依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，授信人有权优先受偿。其价款超过本协议项下授信申请人所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归抵押人所有。不足部分，授信人另行追索。3、2014年7月1日，被告高连真、肖杰、沈阳市强风空调器经销处向原告申请个人贷款周转易功能，并签订《个人贷款周转易协议书》、《零售贷款申请表》，约定授信人在授信额度内划拨一定额度，供授信申请人进行POS、网上支付或转账汇款方式用于定向支付。被告申请的授信额度为98万元，贷款期限12个月，还款方式为按月结息，到期还本。结息日为周转易所属授信额度规定的扣款日（以甲方个人贷款系统显示日期为准）的前一日。贷款采用固定利率，贷款执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮50%，利率调整方式为不变。同日，借款人肖杰签署《共同还款承诺书》，自愿为该笔授信协议项下的债务承担共同还款义务和无限连带清偿义务。协议签订后，原告于2014年7月16日向被告发放贷款98万元的授信额度。被告于2017年7月13日通过周转易功能对外支付1笔，次日生成1笔1年期贷款，共计880,700.00元。4、贷款发放后，借款人能按期偿还借款，2018年7月14日贷款本金到期，借款人仅还款364,569.25元，截至2019年2月21日，被告尚拖欠贷款本金516,130.75元，利息、罚息、复息合计30,870.93元未还。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本院根据当事人提供的证据对案件事实予以认定。原告与被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告未按前述协议的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《个人授信及担保协议》约定，授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：……未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的……一旦发生违约事件时，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。本案，被告从2018年7月14日起未按时足额偿还原告借款本息，原告有权依据协议的约定收回贷款，收回贷款即意味着合同的解除，故对原告要求解除与被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》，并要求被告偿还借款本金、利息、罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。被告肖杰在《共同还款承诺书》中签字按捺的行为表明其自愿为被告高连真与原告的债务承担共同还款义务，构成债的加入，故原告请求被告肖杰承担还款义务的诉讼请求，本院予以支持。如被告未能按期还款，原告有权对被告名下的抵押房产行使抵押权，在债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告于2014年7月1日签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》；二、被告高连真、肖杰于本判决生效后10日内一次性偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金516,130.75元，利息、罚息、复息合计30,870.93元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2019年2月21日）；并自2019年2月22日按《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》约定的计息办法给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息、复息至本判决实际结清之日止；三、若被告高连真、肖杰逾期给付原告招商银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告招商银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告沈阳市强风空调器经销处名下位于大东区天后宫路113-5号，建筑面积279平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；四、驳回原告招商银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,270元、保全费3,255元，均由被告高连真、肖杰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 员 臧  宁人民陪审员 董 秀 坤人民陪审员 刘 光 珍二〇一九年九月三日书 记 员 宇文思宁本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。