安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初6494号 原告：中航信托股份有限公司，住所地江西省南昌市红谷滩新区赣江北大道1号“中航广场”24、25层，统一社会信用代码91360000698475840Y。 法定代表人：姚江涛，董事长。 委托诉讼代理人：李兴亮，北京盈科（合肥）律师事务所。 委托诉讼代理人：刘国庆，北京盈科（合肥）律师事务所。 被告：许慧君，女，1983年12月12日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：张宝仓，男，1981年6月21日出生，汉族，住安徽省肥西县。 原告中航信托股份有限公司（以下简称中航信托公司）与被告许慧君、张宝仓金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中航信托公司的委托诉讼代理人李兴亮、刘国庆，被告张宝仓到庭参加了诉讼，被告许慧君经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中航信托公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告偿还借款本金1021910.9元并支付利息、违约金合计224820.4元（利息和违约金以1021910.9为基数，合计按年利率24%自2018年5月18日起暂计算至2019年4月17日，之后顺延计算至款清之日止）；2.被告立即向原告支付其为实现债权而产生的律师费37401.9元；3.依法确认原告对被告所有的位于安徽省合肥市瑶海区和县路与新安江路交叉口新安江花园小区3幢602室房屋（房地权证合瑶字第××号）享有抵押权且上述债权在被告抵押财产范围内优先受偿；4.诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2017年7月27日，被告因资金周转需要与原告签订《借款合同》（编号：ZHXTJKHT—HFRD—0396），合同约定借款金额为130万元，实际以被告账户到账金额为准；借款月利率为0.75%，日息计算方式为月利率除以30日或年利率除以360日；借款期限为36个月，自2017年7月27日至2020年7月26日，实际出借日与约定不一致的，自实际出借之日起计算；还款方式为等额还款；合同第七条第4款约定，被告需自收到原告发放的出借款项后，按照原告要求提供资料并按时支付息费，否则原告有权要求解除合同并收回全部借款且产生的利息、违约金及实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、强制执行费、公告费、送达费）均由被告承担。合同第九条第2款约定，被告未按合同及其他相关方签署相关文件的约定支付相关费用的（包括但不限于本金、利息、担保费、违约金等）除应继续偿还应付未付款项外，每逾期一日，还应按借款本金的千分之一支付违约金，逾期次日起，原告有权要求解除合同并有权要求被告承担违约责任。 2017年8月2日，原告通过广州银联网络支付有限公司向被告指定的招商账户转款130万元。《借款合同》签订当日，原告与被告签订《抵押担保合同》（编号：ZHXTDYHT-HFRD-0396），约定被告以其名下所有的位于安徽省合肥市瑶海区新安江花园3幢602室房屋（房地权证合瑶字第××号）作为抵押担保，抵押担保的主债权为《借款合同》项下的借款本金130万元，抵押担保的范围为借款本金、利息、复利、罚息、索偿费用和抵押权人实现抵押权的诉讼费、财产保全费、公证费、执行费、律师费等和其他担保抵押权人履行保证责任所产生的相关费用。 合同签订后，原告按约发放贷款，被告未按约偿还借款本息及违约金。2018年7月25日，原告通过邮寄的方式向被告送达《贷款提前到期通知书》，通知书中明确告知，因其未按合同约定偿还利息，借款合同项下的贷款全部于2018年7月25日提前到期，并请被告于2018年7月31日前一次性归还所欠全部贷款本金及利息、违约金，但至原告起诉之日，被告仍未偿还拖欠的借款本息。 被告张宝仓辩称：1.欠付本金无异议，利息计算方式过高，借款130万元，到手120万元，其中扣除手续费等一些费用。还款一年多大概有50多万元，具体计算明细不清楚。 被告许慧君未作答辩。 原告中航信托公司围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：证据1，原告营业执照及被告身份证复印件、结婚证。证明原、被告诉讼主体资格及两被告系夫妻关系；证据2，《借款合同》（编号：ZHXTJKHT—HFRD—0396）。证明2017年7月27日，被告因资金周转需要与原告签订《借款合同》，合同约定：借款金额为130万元整，实际以被告账户到账金额为准；借款月利率为0.75%，日息计算方式为月利率除以30日或年利率除以360日；借款期限为36个月，自2017年7月27日至2020年7月26日，实际出借日与约定不一致的，自实际出借之日起计算；还款方式为等额还款；合同第七条第4款约定，被告需自收到原告发放的出借款项后，按照原告要求提供资料并按时支付息费，否则原告有权要求解除合同并收回全部借款且产生的利息、违约金及实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、强制执行费、公告费、送达费）均由被告承担；合同第九条第2款约定，被告未按合同及其他相关方签署相关文件的约定支付相关费用的（包括但不限于本金、利息、担保费、违约金等）除应继续偿还应付未付款项外，每逾期一日，还应按借款本金的千分之一支付违约金，逾期次日起，原告有权要求解除合同并有权要求被告承担违约责任； 证据3，广州银联网络支付有限公司客户电子回单。证明2017年8月2日，原告通过广州银联网络支付有限公司向被告指定的招商账户（账户名：许慧君，账号：62×××92，开户行：招商银行合肥长江路支行）转款130万元； 证据4，《抵押担保合同》（编号：ZHXTDYHT—HFRD—0396）。证明2017年7月27日即借款合同签订当日，原告与被告签订《抵押担保合同》（编号：ZHXTDYHT-HFRD-0396），被告以其名下所有的位于安徽省合肥市瑶海区新安江花园3幢602室房屋（房地权证合瑶字第××号）作为抵押担保，抵押担保的主债权为《借款合同》项下的借款本金130万元，抵押担保的范围为借款本金、利息、复利、罚息、索偿费用和抵押权人实现抵押权的诉讼费、财产保全费、公证费、执行费、律师费等和其他担保抵押权人履行保证责任所产生的相关费用；证据5，安徽省合肥市瑶海区新安江花园3幢602室房屋房地产权证、不动产登记证明（房地权证合瑶字第××号、皖2017合不动产证明第0110441号）。证明安徽省合肥市瑶海区新安江花园3幢602室房屋的产权人为被告，上述房屋已办理抵押登记手续，抵押权人为原告，原告有权就本案所涉债权在被告抵押财产范围内优先受偿； 证据6，《贷款提前到期通知书》、《快递运单截图》。证明2018年7月25日，原告通过邮寄的方式向被告送达《货款提前到期通知书》，通知书中明确告知，因其未按合同约定偿还利息，借款合同项下的贷款全部于2018年7月25日提前到期，并请二被告于2018年7月31日前一次性归还所欠全部贷款本金及利息、违约金的事实； 证据7，委托代理合同、安徽省增值税专用发票。证明，原告为实现债权产生的律师费37401.9元。 被告张宝仓对上述证据的三性不持异议，许慧君未到庭，视为放弃举证质证权利，本院经审查对原告所提交上述证据的真实性予以认定。 结合证据，本院认定事实如下：2017年7月27日，许慧君、张宝仓（合同乙方）与中航信托公司（合同甲方）签订《借款合同》，约定乙方向甲方借款130万元，借款期限为36个月（自2017年7月27日至2020年7月26日，借款月利率0.75%，等额还款，并约定若乙方未能按要求支付息费，则甲方有权单方解除合同，并收回全部出借款，其中产生的利息、违约金及实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、律师费等）均由乙方承担。乙方未按合同约定支付本金、利息、担保费、违约金等，除应继续偿还应付款项外，每逾期一日，还应按借款本金的千分之一支付违约金。同日，原告与被告许慧君签订《抵押担保合同》，约定被告许慧君以其名下所有的位于安徽省合肥市瑶海区新安江花园3幢602室房屋（房地权证合瑶字第××号）作为抵押担保，抵押担保的主债权为《借款合同》项下的借款本金130万元，抵押担保的范围为借款本金、利息、复利、罚息、索偿费用和抵押权人实现抵押权的诉讼费、财产保全费、公证费、执行费、律师费等和其他担保抵押权人履行保证责任所产生的相关费用。 上述合同签订后，中航信托公司于2017年8月2日向许慧君发放贷款130万元。合同履行过程中，被告还款数额为440265.6元，其中第一个月还款27516.6元，之后连续九个月每月还款45861元至2018年5月18日，其中归还本金278089.1元，之后未付款。 另查明：中航信托公司为提起本案诉讼，支出律师费37401.9元。同时为申请财产保全而产生了保全担保费2568元。 本院认为，许慧君、张宝仓与中航信托公司之间签订的《借款合同》、《抵押担保合同》涉及双方的借贷金额、利息计算标准、还款方式，以及以许慧君名下的房产提供抵押担保的约定合法有效，应受法律保护，经计算，截止2018年5月18日，被告欠付贷款本金1021910.9元。关于逾期还款的违约金，合同约定逾期一日按借款本金的日千分之一的计算标准过高，本院综合考虑酌定调整利息、违约金的累计值为年利率24%。 中航信托公司主张的律师费，系许慧君、张宝仓的违约行为导致中航信托公司为实现债权产生的，同时合同中也有此约定，故许慧君、张宝仓应当承担，关于支持的数额，本院综合案情及案件本身难易程度，酌情予以支持25000元。关于原告主张的诉讼保全费，无合同依据，本院不予支持。 被告提供其名下位于安徽省合肥市瑶海区和县路与新安江路交叉口新安江花园小区3幢602室房产（房地权证合瑶字第××号）作为抵押担保，应尽担保之责。被告辩称实际到账120万元，与事实不符，本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下： 一、被告许慧君、张宝仓于本判决书生效之日起十日内偿还原告中航信托股份有限公司借款本金1021910.9元及利息和违约金（利息和违约金以1021910.9元为基数自2018年5月19日起按年利率24%的标准计算至款清之日止）； 二、被告许慧君、张宝仓于本判决书生效之日起十日内支付原告中航信托股份有限公司律师代理费25000元； 三、若被告许慧君、张宝仓未能按上述期限履行付款义务的，则原告中航信托股份有限公司有权对被告许慧君名下抵押的位于合肥市瑶海区和县路与新安江路交叉口新安江花园小区3幢602室房产（房地权证合瑶字第××号）拍卖、变卖或折价后所得的价款优先受偿； 四、驳回原告中航信托股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为8219元、保全费5000元，由被告许慧君、张宝仓共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李一军 二〇一九年九月十六日 书记员  韩晨晨 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。