广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初15931号原告：唐瑞坚，男，1970年1月13日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区**********，公民身份号码440************415。被告：陈剑锋，男，1962年5月18日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*******************，公民身份号码440************531。原告唐瑞坚与被告陈剑锋民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐瑞坚、被告陈剑锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告归还本息20万元及利息2万元（暂计至2019年6月16日，要求按照合同规定的月利率2%支付利息计算至本金实际清偿之日止）;以上合计22万元；2.确认原告就第1项诉讼请求确认的被告的债务对位于佛山市南海区***************及储物室享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告于2018年5月16日向原告借款20万元,借款期限为12个月，至2019年5月16日止，原、被告双方就该借款有约定利息为月利率2%,利息每月结算一次。合同期已满，但被告并未按照约定的时间支付利息及本金，经原告多次催收，被告至今仍未归还本金及利息。按照《借款合同》第五条、第六条的约定，被告不按合同约定按时支付利息的视为违约，原告有权解除合同，并收回贷款，故被告应返还借款本金及支付相应利息。被告以其自有的位于佛山市南海区***************及储物室作抵押，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金和实现抵押权的费用等，原告就借款本息、实现债权的费用诉讼费及财产保全费等对位于佛山市南海区***************及储物室应享有优先受偿权。鉴于上述事实和理由，为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，原告提起民事诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。诉讼中，原告明确第1项诉讼请求中的利息起算时间为2019年2月1日。被告辩称：被告确实有和原告签订借款合同，但转账给被告的不是原告本人。蒋南平为什么转账的20万元给被告，被告也不知道，被告还利息不是还到蒋南平，是给到欧阳震勃、韦能。之前利息约定是2分，后面又说要2分3。诉讼中，原告举证如下：1．原告身份证（原件1份）、被告身份证（复印件1份），用以证明原、被告的诉讼主体资格。2．《借款合同》、《借条》（原件各1份）。3．《房地产抵押合同》（原件1份）、不动产权证书（原件1份）、不动产登记证明（原件1份）。4.中国农业银行回单（原件1份）、证明（原件1份）、蒋南平尾号6916中国农业银行银行卡交易明细清单（原件1张）。被告举证如下：1.陈剑锋尾号2017中国农业银行银行卡交易明细清单（原件1份）。2.微信转账截图（打印件1份）。本院经审查认为，被告对原告提交的证据1-4的真实性均无异议，且原告举证2-4均有原件进行核对，本院予以确认其真实性。被告举证1为原件，本院对其真实性予以确认。举证2，被告举证该微信转账截图用以证明其向一名何姓中间人支付了4000元，原告亦确认该何姓中间人收取了该笔4000元费用，故本院对双方一致确认的该事实予以确认。经审理查明：原告举证被告作为借款人（甲方）与原告作为出借人（乙方）签订的一份《借款合同》，其主要内容为：1.甲方向乙方借款20万元。于乙方通过银行转账方式交付甲方提供的以下银行账户：户名：陈剑锋，开户行：中国农业银行账号：622*************017；2.借款期限12个月，自2018年5月16日起至2019年5月16日止。在合同规定的借款期内，月利率为2%。利息每月结算一次。利息的支付方式：借款利息转入以下账户：户名：欧阳震勃，开户行：中国农业银行南海玫瑰园支行，账号：622*************975；4.甲方保证从按本合同规定的利息偿还利息。甲方如果不按期归还本金及利息，逾期部分按借款本金日利率2%计算利息；5.甲方提供位于佛山市南海区***************及储物室作为抵押，并另行签定《房产抵押合同》，抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。甲方到期不能归还贷款，乙方有权就抵押物优先受偿。2018年5月16日，原、被告对坐落于佛山市南海区***************及储物室办理了抵押登记[粤（2018）佛南不动产证明第************号]，不动产登记证明载明被担保债权数额为20万元。原告举证被告于2018年5月16日出借的一份《借条》，确认收到原告的借款20万元。2018年5月21日，原告通过其妻子蒋南平向被告转账20万元。被告在收到款项当日向欧阳震勃尾数为9975的银行账户转账4600元，向韦能的银行账户转账12500元，并通过微信向何姓中间人转账4000元。原告举证被告作为抵押人（甲方）与原告作为抵押权人（乙方）签订的一份《房产抵押合同》，其主要内容为：为确保2018年5月16日甲乙双方签订的《借款合同》（以下称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的佛山市南海区***************及储物室粤（2018)佛南不动产权第************号作抵押，甲方将房地产抵押给乙方时，该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方；2.甲乙双方设定抵押的房地产共作价40万元,甲方抵押担保的主债权标的金额20万元,履行期限自2018年5月16日起至2019年5月16日止，抵押率100%；3.本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。诉讼中，原、被告双方一致陈述：原、被告双方经中间人介绍达成了借款合意，中间人分别为何姓中间人、韦能、欧阳震勃，何姓中间人收取了原告的4000元作为中介费，欧阳震勃作为原告的指定收款人向被告收取了9个月的利息，每月利息4600元。本院认为，合法的民间借贷行为应受法律保护。被告出具《借款合同》、《借条》确认拟向原告借款20万元，后原告于2018年5月21日向被告转账20万元，事实清楚，证据充分，有《借款合同》、《借条》、中国农业银行交易明细清单予以证实，本院予以采信。原告已履行出借款项的义务，原告与被告之间的借款合同成立并生效。一、关于原告出借的借款本金数额问题。原告于2018年5月21日向被告转账20万元，被告于当日向欧阳震勃转账利息4600元，向韦能支付费用12500元，向何姓中间人支付费用4000元，扣除上述利息及费用，借款发生当日原告实际收取的借款本金为178900元，故案涉借款本金应按原告实际收取的借款数额178900元确定。二、关于被告尚欠的借款本息数额问题。原、被告双方一致确认，虽《借款合同》约定借款利息按月利率2%计算，但在实际履行过程中，被告被要求按月利率2.3%计息，也实际按该标准支付了部分借款利息，也即案涉借款实际执行的借款利率为月利率2.3%。除借款发生当日扣除的利息4600元外，原、被告双方一致确认被告另外支付了36800元（4600元×8个月）利息，被告支付利息超出按月利率2.3%计算的部分应用于抵扣借款本金。结合被告的还款情况，经计算（详见附表），截至2019年1月20日，被告尚欠原告借款本金174690.27元，被告应向原告返还该款，并支付自2019年1月21日起至实际清偿之日止按月利率2%计算的利息予原告。原告主张的借款本金及利息超出上述核定范围的部分，本院不予支持。三、被告就原、被告双方签订的《借款合同》项下借款自愿提供其名下的坐落于佛山市南海区***************及储物室作为抵押担保，并已办理抵押登记[粤（2018）佛南不动产证明第************号]，依法具有法律效力，原告可以在被告不清偿相关欠款时以抵押物优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、陈剑锋应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金174690.27元，并以借款本金174690.27元自2019年1月21日起按月利率2%计至实际清偿之日止的利息予唐瑞坚，息随本清；二、唐瑞坚有权在第一项判决所确定的债务范围内对陈剑锋名下佛山市南海区***************及储物室[粤（2018）佛南不动产证明第************号]的折价或拍卖、变卖所得价款按照抵押物登记的先后顺序享有优先受偿权；三、驳回唐瑞坚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4600元，减半收取计2300元，财产保全费1520元，合计3820元（原告已预交），由原告承担210元，被告承担3610元并应于给付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 黄 炫二〇一九年九月二十七日书记员 黄守清附表起算日还款日月份本金月利率已还金额已还利息已还本金尚欠本金2018-5-212018-6-201178900.002.30%4600.004114.70485.30178414.702018-6-212018-7-201178414.702.30%4600.004103.54496.46177918.242018-7-212018-8-201177918.242.30%4600.004092.12507.88177410.362018-8-212018-9-201177410.362.30%4600.004080.44519.56176890.802018-9-212018-10-201176890.802.30%4600.004068.49531.51176359.282018-10-212018-11-201176359.282.30%4600.004056.26543.74175815.552018-11-212018-12-201175815.552.30%4600.004043.76556.24175259.312018-12-212019-1-201175259.312.30%4600.004030.96569.04174690.27