湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘06民初180号原告:中国建设银行股份有限公司岳阳市分行，住所地岳阳市岳阳楼区南湖大道310号。负责人：李勇军，行长。委托诉讼代理人：向旭东，男，汉族，岳阳市分行员工。委托诉讼代理人：姚小波，湖南金骏律师事务所律师。被告:湖南省喜多多食品有限公司,住所地华容县胜峰乡石伏村五组。法定代表人:胡小英，执行董事兼总经理。被告:胡松柏,男,1977年3月8日出生,汉族,住华容县。被告:王岸明,女,1978年12月1日出生,汉族,住岳阳市岳阳楼区。以上三被告的共同委托诉讼代理人:赵红玲,湖南人和律师事务所律师。以上三被告的共同委托诉讼代理人：尹亮凯，湖南人和律师事务所实习律师。被告：程立新，男，1966年1月9日出生，汉族，住华容县。被告：胡小英，女，1968年10月11日出生，汉族，住华容县。被告:岳阳市融创融资担保有限公司,住所地岳阳经济技术开发区岳阳大道(开发区管委会办公楼)。法定代表人:杨剑，董事长。委托诉讼代理人：邓虹,湖南思阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：张智,湖南思阳律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行（以下简称建行岳阳分行）与被告湖南省喜多多食品有限公司（以下简称喜多多公司）、被告胡松柏、王岸明、胡小英、程立新、被告岳阳市融创融资担保有限公司（原名岳阳市中小企业担保投资有限公司，以下简称融创公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行岳阳分行的委托诉讼代理人向旭东、姚小波，被告喜多多公司、被告胡松柏、被告王岸明的共同委托诉讼代理人赵红玲、尹亮凯，被告融创公司的委托诉讼代理人邓虹、张智到庭参加了诉讼，被告程立新、被告胡小英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行岳阳分行向本院提出诉讼请求：1、判决喜多多公司向建行岳阳分行偿还欠款本金2899万元,其中贷款本金2499万元按年贷款利率7.83%,400万元承兑垫付资金按年利率18%计算至实际清偿日止的全部利息和逾期利息；2、由喜多多公司承担建行岳阳分行为实现债权发生的一切费用(包括但不限于本案诉讼费用、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖、公证费、送达费、公告费,律师费等,其中律师费为195000元)；3、建行岳阳分行就上述债务对喜多多公司提供的抵押物拍卖所得价款享有优先受偿权；4、由融创公司对喜多多公司编号为LD20170830借款合同本金500万元、利息及建行岳阳分行为实现该债权发生的一切费用承担连带保证责任；5、由程立新、胡小英、胡松柏、王岸明对喜多多公司的全部债务承担连带清偿责任。事实与理由：2013年至2016年期间,喜多多公司与建行岳阳分行下属机构中国建设银行股份有限公司华容支行(以下简称建行华容支行)分别签订了合同编号为:Y0513007、YY0513007A、Y0520140829、Y05140811、hvdy20160801的5份《最高额抵押合同》,约定喜多多公司以其所有的房产和土地使用权为一定期限内与建行华容支行签订人民币资金借款合同、银行承兑协议形成的主债务提供最高额抵押担保,并办理了抵押登记。2017年8月,喜多多公司因还旧借新向建行华容支行继续申请贷款,根据建行岳阳分行建岳函(2017)61号通知,从2017年8月1日之后,上述最高额抵押合同范围内的款项,相关文件均以建行岳阳分行名义签署。2017年6月23日、11月22日、11月27日,喜多多公司与建行岳阳分行（华容支行）分别签订三份《银行承兑协议》，建行岳阳分行（华容支行）为喜多多公司办理金额共800万元的汇票承兑,喜多多公司只缴纳保证金400万元,汇票到期后建行岳阳分行已将汇票兑付,但喜多多公司未将余额400万元偿还。2017年8月4日,建行岳阳分行与喜多多公司签订《人民币流动资金贷款合同》，建行岳阳分行向喜多多公司出借资金950万元,借款期限一年。2017年8月30日,建行岳阳分行与喜多多公司签订《人民币流动资金贷款合同》（编号为LD20170830）,建行岳阳分行向喜多多公司出借资金500万元,借款期限一年。融创公司为喜多多公司编号LD20170830的人民币流动资金借款合同的主债务提供连带责任保证，并提供75万元的保证金质押担保。2017年8月30日,建行岳阳分行与喜多多公司签订一份《人民币流动资金贷款合同》，建行岳阳分行向喜多多公司出借资金1049万元,借款期限一年。胡松柏、王岸明为喜多多公司的债务提供最高额3800万元的连带责任保证担保。胡小英、程立新分别为喜多多公司的债务提供最高额4000万元的连带责任保证担保。合同签订后,建行华容支行依约向喜多多公司发放了贷款,但喜多多公司从2017年11月开始至今一直拖欠利息未付,期间,经建行岳阳分行多次催讨,喜多多公司仍迟迟不履行还款义务。建行岳阳分行为主张自己的债权,与湖南金骏律师事务所签订了委托代理合同,由此产生律师费195000元，亦应由喜多多公司承担。喜多多公司、胡松柏、王岸明答辩称：建行岳阳分行主张的2899万元欠款本金缺乏依据，喜多多公司的欠款应当以实际数额确定，首先关于500万元的贷款，建行岳阳分行提到的证据，并无贷款转存凭证，无法证明其贷款交付的情况。另外，喜多多公司申请了800万元的汇票承兑，实际上只有700万元，建行岳阳分行实际兑付金额为350万元，建行岳阳分行无权要求喜多多公司按照承兑汇票还款。建行岳阳分行所称的承兑汇票为800万元，实际为700万元。关于律师费的承担，建行岳阳分行没有提供相关票据，无法证明实际的费用。关于抵押权的证据，建行岳阳分行仅提供了5份担保合同，没有证据证明担保物权的设立，无法证明担保物权成立。根据合同的约定，每个借款的借期之内的利率是5.22%，而建行岳阳分行诉求的7.83%是逾期之后的利率。建行岳阳分行的诉求中有一部分是逾期之后的利率，正确的应该是在借期之内按照5.22%计算，逾期之后才能按7.83%计算。融创公司答辩称：对于债权是否成立和抵押权是否设立以及利息的计算、律师费的问题同意上述喜多多公司的答辩意见。另外，即使债权成立，融创公司担保的债务应该扣除75万元质押保证金之后再开始计算。建行岳阳分行和融创公司围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。喜多多公司、胡松柏、王岸明、融创公司对建行岳阳分行提交的证据的三性均无异议。胡小英、程立新未发表质证意见。当事人质证无异议的建行岳阳分行提交的证据，来源合法，客观真实，与本案有关联，可以作为定案证据，本院予以采信确认，并在卷佐证。喜多多公司、胡松柏、王岸明、胡小英、程立新均未提交证据。根据已采信的证据，结合当事人的陈述，本院认定如下事实：2013年至2016年期间,喜多多公司与建行岳阳分行的下属机构建行华容支行分别签订了合同编号为:Y0513007、YY0513007A、Y0520140829、Y05140811、hvdy20160801的5份《最高额抵押合同》,约定喜多多公司以其所有的房产和土地使用权为一定期限内与建行华容支行签订人民币资金借款合同、银行承兑协议形成的主债务提供最高额抵押担保,并办理了抵押登记。2017年8月,喜多多公司因还旧借新向建行华容支行继续申请贷款,由于建行岳阳分行于2017年7月31日已向下属机构下达关于停用支行行章统一使用市行行章的[建岳函(2017)61号]通知,各支行从2017年8月1日起统一使用市行行务公章,故从2017年8月1日之后,建行华容支行向喜多多公司发放在上述最高额抵押合同范围内的款项,相关文件均以建行岳阳分行名义签署,具体如下:2017年6月23日,喜多多公司与建行华容支行签订了《银行承兑协议》(编号为LD20170803),约定建行华容支行为喜多多公司办理金额为300万的汇票承兑,喜多多公司应当缴纳保证金150万元,并在汇票到期日前将应付票款足额交存给建行华容支行,汇票到期后建行华容支行已将该汇票兑付,但喜多多公司未将余额偿还。2017年11月22日,喜多多公司与建行岳阳分行签订了《银行承兑协议》(编号为LD20171122),约定建行岳阳分行为喜多多公司办理金额为250万的汇票承兑，喜多多公司应当缴纳保证金125万元,并在汇票到期日前(2018年5月23日到期)将应付票款足额交存给建行岳阳分行；汇票到期后建行岳阳分行已将该汇票兑付,但喜多多公司未将余额偿还。2017年11月27日,喜多多公司与建行岳阳分行签订了《银行承兑协议》(编号为LD20171127),约定建行岳阳分行为喜多多公司办理金额为250万的汇票承兑,喜多多公司应当缴纳保证金125万元,并在汇票到期日前(2017年12月23日)将应付票款足额交存给建行岳阳分行；汇票到期后建行岳阳分行已将该汇票兑付,但喜多多公司未将余额偿还。2017年8月4日,建行岳阳分行与喜多多公司签订了《人民币流动资金贷款合同》(编号为LD20170803),约定建行岳阳分行向喜多多公司出借资金950万元,贷款年利率按LPR利率(签订合同时为4.30%)加0.92%即5.22%计算,借款期限从2017年8月29日起至2018年8月29日止,按月结息，结息日为每月20日,合同期满由喜多多公司一次性归还借款本金。2017年8月30日,建行岳阳分行与喜多多公司签订了《人民币流动资金贷款合同》(编号为LD20170830),约定建行岳阳分行向喜多多公司出借资金500万元,贷款年利率按LPR利率(签订合同时为4.30%)加0.92%即5.22%计算,借款期限从2017年9月4日起至2018年9月4日止,按月结息,结息日为每月20日,合同期满由喜多多公司一次性归还借款本金。2017年9月4日,融创公司与建行岳阳分行签订保证合同,约定其为喜多多公司与建行岳阳分行签订的编号为LD20170830的人民币资金借款合同形成的主债务提供连带责任保证，同时还与建行岳阳分行签订保证金质押合同,自愿为喜多多公司与建行岳阳分行签订的编号为LD20170830的人民币资金借款合同形成的主债务提供75万元的保证金质押担保。2017年8月30日,建行岳阳分行与喜多多公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》(编号为LD20170831),约定建行岳阳分行向喜多多公司出借资金1049万元,贷款年利率按LPR利率(签订合同时为4.30%)加0.92%即5.22%计算,借款期限从2017年8月31日起至2018年8月31日止,按月结息,结息日为每月20日,合同期满由喜多多公司一次性归还借款本金。2014年8月8日,胡松柏、王岸明与建行华容支行签订《自然人最高额保证合同》,约定胡松柏、王岸明各自为喜多多公司在2014年8月8日至2019年12月31日期间与建行华容支行签订的人民币资金借款合同、银行承兑汇票所形成的主债务提供最高额抵押担保,保证责任的最高限额为3800万元,保证方式为连带责任保证；2016年5月1日,胡小英、程立新分别与建行华容支行签订《自然人最高额保证合同》,约定被告胡小英、程立新各自为喜多多公司在2016年5月1日至2020年12月31日期间与建行华容支行签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议所形成的主债务提供最高额抵押担保,保证责任的最高限额为4000万元,保证方式为连带责任保证。合同签订后,建行华容支行依约向喜多多公司发放了贷款,但喜多多公司从2017年11月开始至今一直拖欠利息未付,经建行华容支行多次催讨,喜多多公司仍未履行还款义务。建行岳阳分行为主张自己的债权,于2018年8月10日与湖南金骏律师事务所签订了《委托代理协议》,根据该协议的约定，建行岳阳分行应当向湖南金骏律师事务所支付律师代理费195000元。另查明，3份《人民币流动资金贷款合同》第四条第一项第（三）目约定：“贷款利率为固定利率，即LPR利率加92基点，在借款期限内，该利率保持不变。”第四条第二项第（二）目约定：“贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。”4份《保证合同》均约定：“无论建行岳阳分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否生效、建行岳阳分行是否向其他担保人提出权利主张，……，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行岳阳分行均可直接要求保证人按照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。”融创公司为喜多多公司与建行岳阳分行签订的编号为LD20170830的借款合同形成的主债务500万元提供的质押保证金75万元已被建行于2018年9月30日扣划。本院认为，本案争议的焦点为：一、喜多多公司应该要偿付多少元的承兑汇票垫付资金给建行岳阳分行？二、喜多多公司还欠建行岳阳分行多少借款本金，利息如何计算？三、喜多多公司的房地产抵押权是否设立？建设银行对抵押物是否享有优先受偿权？四、胡松柏、王岸明、胡小英、程立新对喜多多公司所负债务是否要承担保证责任，如何承担保证责任？五、融创公司应当对喜多多公司的借款如何承担担保责任？六、本案的律师代理费应否支持？关于焦点一，建行岳阳分行与喜多多公司签订3份《银行承兑协议》是双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同。按协议约定喜多多公司缴纳了保证金400万元，建行岳阳分行按期兑付800万元，喜多多公司仍有400万元余额未能偿还，且协议约定违约方按每天万分之五付息，因此喜多多公司应偿还400万元承兑垫付资金，并按日万分之五的利率标准支付逾期未能足额缴存的利息。关于焦点二，建行华容支行与喜多多公司签订的3份《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，以及建行华容支行与胡松柏、王岸明、胡小英、程立新签订的《自然人最高额保证合同》均是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均是有效合同。建行岳阳分行已按贷款合同的约定向喜多多公司发放了借款，但喜多多公司未按贷款合同约定的时间偿还任何借款本息，已经构成违约，喜多多公司应当按照贷款合同的约定偿还所欠借款本息，对建行岳阳分行要求喜多多公司归还欠款本金2499万元的诉讼请求，因建行岳阳分行已经扣划了融创公司质押在该行的75万元保证金，扣划的75万元应从2499万元中扣除。关于利息问题，建行岳阳分行与喜多多公司在贷款合同中明确约定“贷款利率为固定利率，即LPR利率加92基点，在借款期限内，该利率保持不变”“贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%”，故建行岳阳分行要求逾期贷款的利率全部按照年利率7.83%的标准计算的理由不能成立，本院不予支持，应当在借款期限内按照年利率5.22%的标准计算，逾期之后按年利率7.83%的标准计算。关于焦点三，建行华容支行与喜多多公司签订的5份《最高额抵押合同》是有效合同，喜多多公司以其房产所有权和土地使用权为借款提供抵押,并办理了抵押登记手续，取得了房屋和土地抵押他项权证，抵押权已有效设立，故对于喜多多公司不能清偿的债务，建行岳阳分行有权以案涉抵押的房屋所有权、土地使用权折价、拍卖或变卖的价款有限受偿。关于焦点四，建行华容支行与胡松柏、王岸明，建行华容支行与胡小英，建行华容支行与程立新分别签订的《自然人最高额保证合同》，均是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均是有效合同。胡松柏、王岸明、胡小英、程立新自愿为喜多多公司在建行岳阳分行的借款承担连带责任保证，且喜多多公司欠付建行岳阳分行的借款本息均在胡松柏、王岸明、胡小英、程立新提供保证的最高限额之内，胡松柏、王岸明、胡小英、程立新应当按照保证合同的约定，对喜多多公司的债务承担连带清偿责任。关于焦点五，建行岳阳分行与融创公司签订的《保证合同》、《保证金质押合同》是双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同。融创公司为喜多多公司与建行岳阳分行签订的编号为LD20170830项下的人民币流动资金贷款合同形成的主债务500万元提供连带责任保证，喜多多公司未偿还该贷款合同项下的款项本息，融创公司应该对该500万元的借款本息承担连带清偿责任，现建行已扣划融创公司的质押保证金75万元，故融创公司只对借款合同本金425万元、利息及建行岳阳分行为实现该部分债权而发生的律师代理费用3万元承担连带保证责任。关于焦点六，《人民币流动资金贷款合同》明确约定喜多多公司如违约将承担建行为实现债权而产生的一切费用，《最高额抵押合同》、《自然人最高额保证合同》也将实现债权的律师代理费包含在担保范围内，建设银行岳阳分行所主张的律师代理费系为实现债权而支出的费用，委托代理合同的签订与律师出庭诉讼表明律师事务所在履行本案代理合同，收费金额符合《湖南省律师服务收费行业指导标准》的相关规定，因此对建行岳阳分行请求判令喜多多公司支付律师代理费195000元的请求本院予以支持。综上，建行岳阳分行的诉讼请求部分成立，本院部分予以支持，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、由湖南省喜多多食品有限公司偿还中国建设银行股份有限公司岳阳市分行贷款本金2424万元及相应利息（其中950万元本金的利息，按照年利率5.22%的标准从2017年8月29日起计算至2018年8月29日，按照年利率7.83%的标准从2018年8月30日起计算至付清之日；其中425万元本金的利息，按照年利率5.22%的标准从2017年9月4日起计算至2018年9月4日，按照年利率7.83%的标准从2018年9月5日起计算至付清之日；其中1049万元本金的利息，按照年利率5.22%的标准从2017年8月31日起计算至2018年8月31日，按照年利率7.83%的标准从2018年9月1日起计算至付清之日）；二、由湖南省喜多多食品有限公司偿还中国建设银行股份有限公司岳阳市分行承兑垫付本金400万元及相应利息（其中150万元本金的利息，按照日万分之五的利率标准从2017年6月23日起计算至付清之日；其中125万元本金的利息，按照日万分之五的利率标准从2018年5月23日起计算至付清之日；其中另125万元本金的利息，按照日万分之五的利率标准从2017年12月23日起计算至付清之日）；三、由湖南省喜多多食品有限公司向中国建设银行股份有限公司岳阳市分行支付为实现债权而发生的律师代理费195000元；四、中国建设银行股份有限公司岳阳市分行有权以湖南省喜多多食品有限公司提供抵押的房屋及土地使用权（房屋权证号为：华房权证城关镇字第××号、0139015、0139016、0139017、00105880号和土地权证号为：华国用（2011）第0745号、华国用（2013）第0612号、华国用（2014）第0330号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二、三项债务的范围内优先受偿；五、由胡松柏、王岸明对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；胡松柏、王岸明承担了保证责任的，有权向湖南省喜多多食品有限公司追偿；六、由胡小英对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；胡小英承担了保证责任的，有权向湖南省喜多多食品有限公司追偿；七、由程立新对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；程立新承担了保证责任的，有权向湖南省喜多多食品有限公司追偿；八、由岳阳市融创融资担保有限公司对湖南省喜多多食品有限公司编号为LD20170830借款合同项下的借款本金425万元及相应利息（按照年利率5.22%的标准从2017年9月4日起计算至2018年9月4日，按照年利率7.83%的标准从2018年9月5日起计算至付清之日）及中国建设银行股份有限公司岳阳市分行为实现该部分债权发生的律师代理费用3万元承担连带清偿责任；岳阳市融创融资担保有限公司承担了保证责任的，有权向湖南省喜多多食品有限公司追偿；九、驳回中国建设银行股份有限公司岳阳市分行的其他诉讼请求。以上付款义务，限在本判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费198986元，由中国建设银行股份有限公司岳阳市分行负担6000元，由湖南省喜多多食品有限公司、胡松柏、王岸明、胡小英、程立新共同负担163986元，岳阳市融创融资担保有限公司与湖南省喜多多食品有限公司共同负担29000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于湖南省高级人民法院。审判长  甘春汉审判员  刘景镔审判员  周闻丽二〇一九年九月二十六日书记员  冯 饶