甘肃省和政县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）甘2925民初582号 原告：和政神舟村镇银行股份有限公司，住所地:临夏州和政县城关镇南关街22号，统一社会信用代码：×××. 法定代表人：王正祥，系和政神舟村镇银行股份有限公司董事长。 委托诉讼代理人：晏金明，男，汉族，1976年3月31日出生，系和政神舟村镇银行股份有限公司副行长，住和政县城关镇城内街24号，公民身份证号×××，代理权限为特别代理。 被告：马全忠，男，东乡族，1969年7月4日出生，小学文化，农民，住和政县，公民身份证号×××，现羁押于内蒙古鄂尔多斯市东胜区看守所。（缺席） 委托诉讼代理人：马忠奎，男，东乡族，1991年4月15日出生，初中文化，住和政县，公民身份证号×××，系马全忠长子，代理权限为特别代理。 被告:马梅英，女，东乡族，1969年7月8日出生，文盲，农民，住和政县，系马全忠妻子，公民身份证号×××。 被告：马忠林，男，东乡族，1994年10月15日出生，本科文化，待业，住和政县，系马全忠次子，公民身份证号×××。 被告：马忠文，男，东乡族，1995年9月10日出生，大专文化，待业，住和政县，系马全忠三子，公民身份证号×××。 原告和政神舟村镇银行股份有限公司诉被告马全忠、马梅英、马忠林、马忠文借款合同纠纷一案，本院于2018年5月21日立案受理后，因被告马全忠涉嫌刑事犯罪被羁押于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区看守所，故本案于2018年10月22日裁定中止诉讼。2019年7月5日恢复审理，依法组成合议庭于2019年8月26日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人，被告马梅英、马忠林、马忠文到庭参加了诉讼，被告马全忠因羁押未到庭，其委托诉讼代理人马忠奎到庭参加了诉讼，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。 原告和政神舟村镇银行本院提出诉讼请求:1.判令解除原、被告签订的抵押借款合同；2.判令四被告连带偿还借款本金1900000元，截止2018年4月21日的利息53004.71元，合计1953004.71元；3.请求判令原告对被告马全忠和马梅英位于和政县城关镇西关下新村的抵押商住房有优先受偿权；4.本案诉讼费由四被告负担。事实及理由：2017年7月，被告马全忠以做生意为由向原告提出借款申请，并与7月27日签订了《个人借款＼抵押担保借款合同》，约定被告马全忠借款1900000元，年利率8.3%，利息按月支付，借款期限为一年，自2017年7月27日至2018年7月26日，合同同时约定了利息、罚息等事项。马全忠用其名下位于和政县城关镇西关下新村的房产证号为和城XXXX号的商住房为借款提供抵押担保。四被告均在抵押借款合同上签字。被告马全忠和马梅英系抵押财产共有人，被告马忠林、马忠文是连带保证人。马全忠、马梅英和原告办理了不动产抵押手续，他项权证号为甘（2017）和政县不动产证明第0000620号。自2018年1月起，被告开始拒还利息，依照合同约定被告马全忠已构成违约，故诉至法院，望判如所请。 被告马全忠在看守所送达时辩称：原告在诉状中所陈的借款数额、借款期限和利息约定均正确，用房产作抵押的情况也属实。这笔借款主要用于在青海曲玛来县搞工程。贷款的这个事情我妻子马梅英和儿子马忠林、马忠文都知道。现在我被羁押，没办法偿还，希望等我出去后想办法偿还。 被告马梅英、马忠林、马忠文辩称：原告在诉状中所说均属实。贷的款我们会想办法偿还，希望原告方能减免一定的利息。 原告和政神舟村镇银行围绕诉讼请求向本院提交的证据有：1.营业执照复印件、法定代表人证明、身份证复印件；2.个人借款/保证担保合同复印件，载明“借款人马全忠，贷款人和政县神舟村镇银行股份有限公司”；3.神舟村镇银行借款借据复印件；4.神舟村镇银行贷款发放通知单复印件；5.个人借款申请书复印件；6.贷款申请复印件；7.借款人承诺书复印件；8.抵押担保承诺书；9.抵押物协商价值协议书；10.个人贷款面谈笔录复印件；11.还款计划复印件;12.抵押物清单复印件、房地产平面图复印件、不动产登记抵押证复印件；13.被告及被告配偶、子女神舟村镇银行联网核查报表、被告及家属户口本复印件、结婚证复印件。上述证据被告马全忠在内蒙古鄂尔多斯市东胜区看守所询问笔录中确认无异议，其他三被告亦无异议，本院予以认定并在卷佐证。 根据原、被告陈述及审查认定的证据，本院查明的事实如下：被告马全忠与马梅英系夫妻关系，马忠林、马忠文系马全忠、马梅英之子。2017年7月，被告马全忠以做生意为由向原告和政神舟村镇银行提出借款申请，双方与7月27日签订了《个人借款＼抵押担保借款合同》，约定被告马全忠借款1900000元，年利率8.3%，利息按月支付，借款期限为一年，自2017年7月27日至2018年7月26日，合同同时约定了利息、罚息等事项。马全忠用其名下位于和政县城关镇西关下新村的房产证号为和城XXXX号的商住房为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。四被告均在抵押借款合同上签字。被告马全忠和马梅英系抵押财产共有人，被告马忠林、马忠文是连带保证人。自2018年1月起，被告未按约定支付借款利息。本案审理过程中，原告变更了关于利息部分的诉讼请求，要求四被告偿还本金1900000元及截止2019年8月26日的拖欠的利息355263.03元，本息合计2255263.03元。 另查明，本案被告马全忠因涉嫌虚开增值税发票罪被内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区公安局于2017年12月1日刑事拘留，现羁押于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区看守所。 本院认为，原告和政神舟村镇银行与被告马全忠、马梅英、马忠林、马忠文签订的《个人借款担保合同》时双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。原告和政神舟村镇银行依约向被告马全忠发放??190万元的借款，被告马全忠应按合同约定及时偿还借款本息。借款到期后被告马全忠未及时偿还借款本息的行为违反了合同的约定，违背了民法的“诚实信用原则”，构成违约，对本诉之争应承担全部过错责任，理应偿还借款本金及相应利息。被告马梅英、马忠林、马忠文作为借款担保人，在合同中约定承担连带保证责任，且借款合同期满后原告和政县信用社亦要求上述三被告承担连带保证责任，故被告马梅英、马忠林、马忠文理应对该笔借款承担连带保证责任。被告马全忠以其房产对上述借款进行了抵押担保，原告对该抵押物在抵押范围内享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二条第一款、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告马全忠偿还原告和政神舟村镇银行股份有限公司借款本金1900000元及截止2019年8月26日的拖欠的利息355263.03元，本息合计2255263.03元。于判决书生效后30日内一次付清，并承担上述本息还清之日止产生的相应利息； 二、被告马梅英、马忠林、马忠文对上述借款及利息承担连带清偿责任； 三、原告和政神舟村镇银行股份有限公司对被告马全忠所有的位于甘肃省和政县城关镇西关下新村的房产证号为和城XXXX号的抵押商住房在抵押范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决书确定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22377元，由被告马全忠、马梅英、马忠林、马忠文负担。 如不服本判决，可自收到判决书之日起，十五日内向本院提交上诉状正本一份，副本两份，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。 审 判 长 杨富成 审 判 员 马庆贵 审 判 员 马永录 二〇一九年九月二十四日 法官助理 马力慧 书 记 员 马文跃