山东省曲阜市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0881民初2014号原告（执行案外人）：曲阜市鲁城街道池涯社区居民委员会,住所地曲阜市浴仁街东首。法定代表人：贾祥彬，该居委员会主任。委托诉讼代理人：明廷强，山东兆利律师事务所律师。委托诉讼代理人：张剑峰，该居委员会办公室主任。被告（申请执行人）：孔令春，男，汉族，1961年10月2日出生，住曲阜市。委托诉讼代理人：张一虎，曲阜鲁兴法律服务所法律工作者。第三人（被执行人）：曲阜市池涯建筑工程公司，住所地曲阜市弘首路5号，组织机构代码61409952-7。法定代表人：石玉铭，该公司经理。委托诉讼代理人：刘代双，山东中昊律师事务所律师。原告曲阜市鲁城街道池涯社区居民委员会与被告孔令春、第三人曲阜市池涯建筑工程公司案外人执行异议之诉一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告曲阜市鲁城街道池涯社区居民委员会（以下简称：池涯居委会）的委托诉讼代理人明廷强、张剑锋，被告孔令春及其委托代理人张一虎，第三人曲阜市池涯建筑工程公司（以下简称：曲阜池涯建筑公司）的委托诉讼代理人刘代双到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告池涯居委会向本院提出诉讼请求：1、停止对原告池涯居委会的执行；2、确认坐落在曲阜市城区有朋路南104国道路西的商业房屋（以下简称：涉案房屋）归原告所有；3、被告承担诉讼费用。事实和理由：第三人曲阜池涯建筑公司系原告出资成立的集体企业。2001年7月份，为了帮助第三人曲阜池涯建筑公司将建筑资质等级由四级晋升为三级，原告决定将2000年自建的涉案房屋划拨给第三人曲阜池涯建筑公司用于增加固定资产。当时约定：“该房屋不用于任何抵押和债务，此资产属于居委会集体所有”。随后，原告协助第三人曲阜池涯建筑公司办理了涉案房屋的产权证书。但此后至今十八年有余，原告始终实际占有并使用着该房屋，对外出租都是由原告和承租人签订合同，并实际受益，而第三人曲阜池涯建筑公司对该房屋一直是有名无实。2018年9月1日曲阜市人民法院在依被告孔令春之申请对第三人曲阜池涯建筑公司予以执行时，以原告对外出租涉案房屋收取租金为由，对原告下达了曲阜市人民法院（2017）鲁0881执549号执行裁定书。原告隧于2018年9月11日向曲阜市人民法院提出书面异议，请求停止对原告的执行。2019年4月1日曲阜市人民法院下达（2019）鲁0881执异2号《执行裁定书》，驳回原告的异议请求，原告为维护其的合法权益诉至法院。被告孔令春辩称，一、曲阜市人民法院于2017年12月29日作出的（2017）鲁0881执549号执行裁定书，追加本案原告为孔令春与曲阜池涯建筑公司建筑承包合同纠纷执行一案的被执行人，既有事实根据又有法律依据。根据曲阜市工商局企业法人申请变更登记备案材料，曲阜市池涯建筑公司于1993年2月由曲阜市曲阜镇池涯建筑施工队变更为曲阜市池涯建筑工程公司，企业性质为集体所有制企业，该企业主管部门及出资人均为本案原告，登记出资金额为684万元。2011年10月19日曲阜池涯建筑公司被曲阜市工商局吊销营业执照。据此，孔令春依照法律规定于2017年12月22日向曲阜市人民法院申请追加本案原告为涉案执行案件的被执行人，故曲阜市人民法院依照《最高人民法院关于民事执行中变更追加当事人若干问题的规定》第二十二条作出（2017）鲁0881执549号执行裁定追加本案原告为被执行人程序合法，事实清楚，运用法律正确。二、本案原告应依据曲阜市人民法院（2016）鲁0881民初576号民事判决履行支付852001.56元及逾期利息和相关费用。孔令春与池涯建筑公司涉案工程是曲阜市房屋建设综合开发公司于2005年4月1日与曲阜市池涯建筑公司签订的曲阜国贸中心影城施工合同，4月15日曲阜池涯建筑公司又将该工程的土建工程承包给了孔令春，工程价款为1060万元，承包方式为包工包料。工程款由开发公司支付给曲阜池涯建筑公司后，再由曲阜池涯建筑公司与孔令春结算，曲阜池涯建筑公司按审定值提取20%管理费。该工程于2008年12月18日审计终结，审定金额为12375478.58元。该工程由于开发公司在工程施工期间延迟付款等原因造成工程延误，给孔令春在承包施工期间造成误工损失和机械租赁等损失，开发公司补偿损失1065001.95元。故开发公司共支付给曲阜池涯建筑公司工程款和各项损失共计13440480元。2011年1月31日曲阜池涯建筑公司依照工程审定值12375478.58元，扣除20%管理费及施工期间支付的各项费用与孔令春进行了结算。但开发公司支付的补偿误工、租赁损失1065001.95元未支付给孔令春，故形成诉讼。该案件自2014年8月至2017年2月，经曲阜市人民法院和济宁市中级人民法院判决，开发公司支付的补偿款1065001.95元，扣除曲阜涯建筑公司提取的20%管理费，曲阜池涯建筑公司应支付孔令春852001.56元。鉴此，孔令春依照（2016）鲁08民终5760号民事判决向曲阜市人民法院申请执行。在执行过程中，因查实曲阜池涯建筑公司已被曲阜市工商局吊销营业执照，本案原告为曲阜池涯建筑公司的主管单位及出资人，故依照相关法律规定，本案原告理应作为被追加的被执行人承担责任，履行支付义务，而原告诉求停止对其执行的诉讼请求显然不能得到支持。三、原告诉求“确认坐落在曲阜市城区有朋路南104国道西的商业房屋归原告所有”应依法予以驳回。位于曲阜市有朋路南104国道西的商业房屋，房权证号为曲城字第××号，根据房产登记信息，该房屋产权人为曲阜池涯建筑公司，登记时间为2001年7月31日，依照《物权法》第九条规定“不动产物权的设立变更、转让和消失，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力”。就本案而言，曲阜池涯建筑公司系原告出资成立的集体所有制企业，而位于曲阜市有朋路路南104国道西的商业房屋登记为产权所有人为曲阜池涯建筑公司，换言之即使是曲阜池涯建筑公司吊销营业执照后其公司资产收归本案原告所有，原告仍应作为主管部门和出资人承担公司相应义务。因此原告的诉求既无事实根据，又无法律依据，应依法予以驳回。第三人曲阜池涯建筑公司辩称，一、根据房屋所有权证书登记，该案所争诉房屋初始登记便登记在第三人名下，根据物权法不动产登记的公示效力，第三人为该房产的不可争议的所有人。二、第三人在2001年8月份之前注册资金为82万元，2001年8月第三人的开办单位即本案的原告，对第三人进行增资，对涉案房产进行了评估，以评估值进行了增资，增资后第三人的注册资本金变更为了684万元，根据公司法注册资本充实原则，原告不仅应为第三人办理增资财产的变更登记，还应当实际交付原告诉称从2001年至起诉前，该争诉房产的所有收益，均有原告占有，根据公司法的规定，原告应当向第三人返还。三、第三人于2011年被工商管理机关吊销营业执照，已经符合公司法规定的解散和清算的法定条件，原告作为第三人的开办人，应当承担不及时清算的法律后果。原告池涯居委会围绕诉讼请求，向本院提交以下证据：第一组证据、曲阜市人民法院和济宁市中级人民法院判决书各一份，第二组证据、曲阜市人民法院对原告进行执行的法律文书两份，共同证明引起本案异议的法律根据和事实依据；第三组、当时的居委会会计XXX的原始笔记、原两委成员共同出具的情况说明、从2000年到2018年期间原告将涉案房屋对外出租的租赁合同三份，证明涉案房屋实际归原告所有。被告孔令春的质证意见：对第一组证据的真实性无异议，通过该组证据，被告向曲阜法院申请执行有合法依据；对第二组证据真实性没有异议，合法有效；对第三组证据被告方不予认可，无论该组证据是否真实，均不能对抗该房产已经合法登记的效力。第三人曲阜池涯建筑公司的质证意见：对第一二组证据无异议；对第三组证据的XXX的原始笔记、原两委成员共同出具的情况说明真实性有异议，这两组证据严格说都是证人证言，即便这两组证据是真实的，这种做法也违反了公司法的规定，是无效的；对第三组证据的三份合同的真实性无异议，该三份合同恰恰证明了原告的增资没有出资到位，原告因该三份合同所取得的租金，应当返还给第三人。被告孔令春向本院提交以下证据：证据一、企业法人申请登记变更申请书及非公司法人吊销信息，证明原告为本案第三人的开办人及出资人，公司变更后原告实注册资本为684万元，本案第三人于2011年4月19日被吊销停业，因此追加原告为被执行人合乎法律规定；证据二、曲阜市人民法院（2016）鲁0881民初576号民事判决书和济宁市中院人民法院（2016）鲁08民终5760号民事判决书，证明追加本案原告为被执行人的事实依据；证据三、曲阜人民政府颁发的曲城字第××号房产证书，颁发时间为2001年7月31号，该证据为本案诉争的房产，该房产产权所有人为本案第三人。原告的质证意见：对证据一二三的真实性无异议；但对证明内容表示异议，房屋名为第三人所有，实为原告所有。第三人的质证意见：对证据一二三的真实性无异议，对证明的内容也无异议。第三人向本院提交如下举证：证据一、曲城字第××号房产证，证明本案所争诉房产为第三人所有；证据二、第三人企业登记档案一宗，证明2001年8月6日原告以本案所争讼房产评估后对第三人进行增加注册资本的事实。原告的质证意见：对两份证据的真实性无异议，但是对第二份证据发表的意见有异议，增加注册资本是一种形式，并不是实际增加。被告对第三人提交两份证据及证明内容均无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：本案被告与第三人因建设工程合同纠纷向本院提起诉讼，曲阜市人民法院作出（2016）鲁0881民初576号民事判决书判决：一、被告曲阜市池涯建筑工程公司于本判决生效之日起三十日内支付给原告孔令春涉案工程审计定案金额之外的误工、租赁费损失852001.56元（1065001.95元X80%）；二、驳回原告孔令春的其他诉讼请求。后原审被告（曲阜池涯建筑公司）提起上诉，济宁市中级人民法院作出（2016）鲁08民终5760号民事书判决书判决：驳回上诉，维持原判。该民事判决发生法律效力后，孔令春向本院申请执行。在执行过程中，孔令春于2017年12月22日向曲阜市人民法院申请追加本案原告为执行案件中的被执行人，曲阜市人民法院根据《最高人民法院关于民事执行中变更追加当事人若干问题的规定》作出（2017）鲁0881执549号执行裁定书，追加本案原告为被执行人，并查封曲阜池涯建筑公司在池涯居委会处的房屋租金80万元。后池涯居委会提出执行异议，本院对池涯居委会的异议作出（2019）鲁0881执异2号执行裁定书裁定，驳回异议人池涯居委会的的异议请求，故池涯居委会提起执行异议之诉。再查明，曲阜池涯建筑公司于1993年2月由曲阜市曲阜镇池涯建筑施工队变更而来，曲阜池涯建筑公司变更前由池涯居委会出资组建，企业性质为集体所有制企业，注册资本82万元。2001年8月，出资人池涯居委会将位于曲阜市有朋路路南104国道路西商业房屋一幢（房权证号为曲城字第××号），经评估并经池涯居委会确认确定该房屋评估值后，将该幢商业房屋在曲阜市房地产交易所的房屋所有权人登记为曲阜池涯建筑公司，并办理了资产移交手续，池涯居委会再出资510000元，池涯居委会共计增资602万元，变更后的曲阜池涯建筑公司注册资本为684万元。2011年10月19日曲阜池涯建筑公司被曲阜市工商局吊销营业执照。本院认为，关于原告主张为了帮助第三人将建筑资质等级由四级晋升为三级，原告决定将其自建房屋划拨给第三人用于增加固定资产，但该房屋实际归原告所有，故应停止执行并确认涉案房屋归原告所有的问题。关于位于曲阜市有朋路南104国道西的商业房屋的权属问题，根据《物权法》第九条规定“不动产物权的设立变更、转让和消失，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力”。基于物权法定原则，位于曲阜市城区有朋路南104国道西的商业房屋（房权证号为曲城字第××号）的房屋所有权人在曲阜市房地产交易所于2001年登记为曲阜池涯建筑公司，故本院应对此予以确认。高于原告主张“涉案房屋不用于任何抵押和债务……”，该约定系出资人对其公司财产的约定，不能对抗物权公示效力。在执行过程中，因2011年10月19日曲阜池涯建筑公司被曲阜市工商局吊销营业执照，孔令春申请追加本案原告为执行案件中的被执行人，本院根据《最高人民法院关于民事执行中变更追加当事人若干问题的规定》第二十二条之规定“作为被执行人的法人或其他组织，被注销或出现被吊销营业执照、被撤销、被责令关闭、歇业等解散事由后，其股东、出资人或主管部门无偿接受其财产，致使该被执行人无遗留财产或遗留财产不足以清偿债务，申请执行人申请变更、追加该股东、出资人或主管部门为被执行人，在接受的财产范围内承担责任的，人民法院应予支持。”故在执行案件中追加本案原告为涉案执行案件中的被执行人符合法律规定，且涉案房屋的所有权人为曲阜池涯建筑公司，在执行案件中对涉案房屋租金的执行亦符合法律规定。综上所述，曲阜市鲁城街道池涯社区居民委员会提出的执行异议不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于民事执行中变更追加当事人若干问题的规定》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告曲阜市鲁城街道池涯社区居民委员会的诉讼请求。案件受理费7300元，由原告曲阜市鲁城街道池涯社区居民委员会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  宫同科人民陪审员  路 伟人民陪审员  顾 伟二〇一九年九月十七日书 记 员  宫元元