广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初8961号原告：蒋顺成,男,1969年2月21日出生,汉族,住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：王腾达，广州金鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓健，广州金鹏律师事务所律师。被告：梁彩胜,女,1937年12月24日出生,汉族,住广州市荔湾区。被告:何剑峰，男，1965年8月24日出生，住广州市荔湾区。两被告共同委托诉讼代理人：周黔峰，广东三正律师事务所律师。原告蒋顺成诉被告梁彩胜、何剑峰民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王腾达，两被告共同委托诉讼代理人周黔峰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁彩胜向原告偿还已到期的借款本金1500000元；2.判令被告梁彩胜向原告支付借款逾期利息及违约金（以1500000元为基数，从2018年7月25日起计至清偿所有借款本金之日止，按年利率24%计算）；3.确认原告对被告梁彩胜提供的抵押物，即广州市番禺区xxx房屋享有优先受偿权；4.判令被告梁彩胜承担原告为实现债权所支付的律师费65000元；5.判令被告何剑峰对上述款项承担连带责任。事实及理由：2018年1月25日，原、被告签署《借款合同》，约定被告向原告借款1500000元，同年1月29日双方就广州市番禺区xxx房办理了抵押登记，并取得不动产登记证明。《借款合同》签订之后，原告于2018年1月25日通过银行汇款的方式向被告提供了借款共计1500000元。但自2018年6月25日起，被告迟迟未按约定履行义务，已构成违约，应该按照约定归还借款本息及支付违约金，并向原告支付原告为实现债权所花费的费用。2018年1月25日，被告何剑锋出具《担保函》，约定被告何剑峰对被告梁彩胜向原告所借的款项及因此产生的所有相关债务承担连带担保责任。据此，被告何剑峰应就被告梁彩胜向原告支付的借款本息、违约金及诉讼费、律师费等费用向原告承担连带责任。两被告辩称，被告借原告的款项是事实，但不是1500000元，转款当天被原告拿走了122000元，借款本金为1378000元。另外，当时的利息是3%每月，逾期利息是1%每天，超出法律规定，属于高利贷，被告每月支付45000元，已支付了4个月。经审理查明：2018年1月25日，原告作为甲方（出借人），被告梁彩胜作为乙方（借款人），签订《借款合同》，约定乙方向甲方借款1500000元，借款期限从2018年1月25日起至2018年7月24日止，借款期限届满之日乙方应一次性归还上述借款本金，借款利率按每月3%计算，乙方应于每月24日前向甲方支付当月利息，乙方同意将其名下位于广州市番禺区xxx房产作为本合同项下借款的抵押物，抵押担保范围为借款的本金、利息、违约金、赔偿金及甲方主张、实现债权和担保权利所花费的全部费用，若乙方未能在本合同约定时间向甲方清偿借款本息的，每逾期1天，甲方有权要求乙方每日按本金的1%向甲方支付违约金，逾期超过10天的，甲方有权要求乙方立即清偿所有债务，并提前解除合同，违约方承担守约方为主张权利所花费的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、诉讼保全费、担保费、交通费等）。当日，原告分两次共向被告梁彩胜转账1500000元。被告梁彩胜向原告出具《收据》，载明被告梁彩胜收到以广州市番禺区xxx房屋作为抵押向原告所借的1500000元，承诺于2018年7月25日前全部还清欠款及利息，借款利息为每月3%。2018年1月25日，被告何剑峰出具《担保函》，载明被告何剑峰愿意就被告梁彩胜以广州市番禺区xxx房屋作为抵押向原告借款1500000元所应支付的全部款项义务，以及因上述付款义务而产生的所有相关债务，为债务人向债权人承担连带担保责任。本担保对债权人与债务人在本担保函签署前发生的债务具有溯及力，承诺不会作出任何如减少担保债务范围、撤销为债务人提供担保或其他变动的行为。本担保为无条件的、独立的连带责任保证担保。当债务人由于任何原因导致不能如约按期支付给债权人贷款，或只能支付部分贷款时，则被告何剑峰即刻履行担保义务，担保的范围包括债务人拖欠原告的所有贷款，以及因此而产生的利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而支付的所有费用，担保期间为债务人还清所有债务为止。2018年1月29日，原告取得粤（2018）广州市不动产证明第07201679号《不动产登记证明》，显示原告对广州市番禺区xxx房产享有抵押权，不动产权证书号为粤（2018）广州市不动产权第07203349号，抵押方式为一般抵押，抵押权利范围为全部，债权数额为1500000元。以上事实有原告提供的《借款合同》、《收据》、《担保函》、转账记录、《不动产登记证明》及广州市不动产登记查册表证实。为证实律师费损失，原告另提供了《民事委托代理合同书》及发票，显示原告支出律师费65000元。本案庭审过程中，被告梁彩胜主张其收到本案借款当天，按原告指示转给案外人陈志武122000元。原告陈述其没有收到被告梁彩胜所称的122000元，其中有45000元是陈志武转给原告，作为第一个月的利息，其他应该是转给借款中介了，借款中介与原告无关，确认被告梁彩胜按每月45000元共支付了五个月利息。被告梁彩胜确认其支付利息到2018年6月25日。庭后，被告称原告所提交的《借款合同》是由案外人陈志武假借原告名义签订的，申请对原告所提交的《借款合同》中原告的签名进行笔迹鉴定。本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。原告为证实被告梁彩胜向其借款的事实，提供了《借款合同》、《收据》及相应转账记录，以上证据相互印证，初步证实了借款事实的存在。对于被告梁彩胜庭后对案涉《借款合同》是否原告签名提出的鉴定申请，超出了举证期限，且结合案涉借款款项往来、抵押均发生在原告与被告梁彩胜之间，相应《借款合同》、《收据》原件为原告所持有，被告梁彩胜在庭审过程中亦未对上述证据提出异议，故对该鉴定申请，本院不予准许。因被告梁彩胜并未提供充分证据推翻原告的主张及证据，故本院对原告主张的借款事实和提供的证据予以采信，被告梁彩胜应按约定向原告履行相应的还款义务。对于案涉借款本金的数额，虽然被告梁彩胜辩称款项交付当日原告拿走了122000元，但未就此提供充分证据证实，本院不予采纳。但因原告确认于款项交付当日收到被告梁彩胜45000元，作为第一个月的利息，属于预扣利息，应予抵扣本金，抵扣后，案涉借款本金应为1455000元。原告另确认收到被告梁彩胜按每月45000元支付的4个月利息，共180000元，按年利率36%抵扣后[180000元÷（1455000元×36%÷365天）=125天；2018年1月26日+125天=2018年5月30日]，被告梁彩胜尚欠原告以1455000元为基数，从2018年5月31日起按年利率24%计至实际给付之日止的利息。对于律师费，原告提供了证据证实已实际支出律师费65000元，并按双方约定主张被告梁彩胜应向其支付该费用，符合法律规定，本院予以支持。对于广州市番禺区xxx房产的优先受偿权，原告提供了证据证实对该房产享有抵押权，且抵押房产已办理抵押登记手续，原告据此主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。对于原告主张被告何剑峰应对案涉债务承担连带责任的诉求，原告提供了《担保函》证实被告何剑峰承诺对案涉债务承担连带担保责任，保证范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而支付的所有费用，并在保证期间内向被告何剑峰提出主张，符合法律规定，本院予以支持。被告何剑峰在承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，在其承担责任范围内向被告梁彩胜追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十六条、第二十七条、第二十九条《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第二十五条之规定，判决如下：一、被告梁彩胜应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告蒋顺成返还借款本金1455000元并支付利息（以1455000元为基数，从2018年5月31日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）。二、被告梁彩胜应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告蒋顺成支付律师费65000元。三、被告梁彩胜不履行上述债务时，原告有权从处分被告梁彩胜提供的抵押物广州市番禺区xxx房产所得价款中优先受偿。四、被告何剑峰对被告梁彩胜的上述债务承担连带清偿责任，被告何剑峰承担保证责任后有权向被告梁彩胜追偿。五、驳回原告蒋顺成的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20046元（原告已预付），由原告蒋顺成负担316元，由被告梁彩胜、何剑峰负担19730元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按上诉请求的项目及相关交费规定向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  崔 玉人民陪审员  罗惠敏人民陪审员  钱卫光二〇一九年九月三十日书 记 员  邓子君