福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初4669号 原告：王燕州，男，1950年7月8日出生，汉族，住漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：卢朱丽，福建兴南律师事务所律师。 被告：游建忠，男，1954年7月5日出生，汉族，住漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：蔡柳生，福建闽隆律师事务所律师。 第三人：漳州市惠民房屋征收有限公司，住漳州市芗城区新浦路12号瑞丰苑709、710室，统一社会信用代码：91350602660383924M。 法定代表人：黄陈斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡先文，福建三和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯利民，福建三和律师事务所实习律师。 原告王燕州与被告游建忠、第三人漳州市惠民房屋征收有限公司合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王燕州及其委托诉讼代理人卢朱丽、被告游建忠及其委托诉讼代理人蔡柳生、第三人漳州市惠民房屋征收有限公司的委托诉讼代理人胡先文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令征迁号为SE012-1的旧房屋的1/3的所有权归原告所有（旧房屋的1/3约为20平方米）。2、请求判令征迁号为SE012-1的1/3的安置补偿权利归原告所有。事实和理由：原被告以及案外人游建福系邻居，1996年9月11日，原、被告以及案外人游建福签订《联建协议书》、《承建协议书》约定：“原告的店面、住宅委托被告及案外人游建福承建；付款形式为一期：基础土方开挖付50%约6万元，二期：工程封顶付30%，其余完工经甲方验收合格后付清交付房子”。但因联建房后面还保留一幢旧房在（即征迁号为SE012-1，四至为东与游建福房屋相邻、西与王燕州房屋相邻、南与颜万坤房屋相邻、北与王燕州房屋相邻），原、被告以及案外人游建福为了避免日后纠纷于1997年8月根据上述的《联建协议书》、《承建协议书》就未尽事宜达成《补充协议书》，其中《补充协议书》三其他事项中第5条约定：“今后遇政府拆迁后面建中拆除余下的旧房屋（及讼争房屋征迁号为SE012-1），如有赔偿王燕州可享受拆除面积的1/3的赔偿款”。现因讼争房屋划入益民片区征迁范围，原、被告希望协商解决未果，特诉至本院，请依法裁决。 被告游建忠辩称，原告诉求事实不清，证据不足，应予以驳回。1、据原告所称的补充协议书，可知王燕州履行付款义务后，按约定就此享受拆除面积三分之一的赔偿费（拆迁单位已计入到腾飞路335号产权人王燕州《漳州市房屋实地勘丈成果图册》编号为4），而不是王燕州提出的要享受除其20平方米外，还有三分之一的面积。2、王燕州所称的协议中的旧房屋也不是征迁号为SE012-1，游建忠后面也不存在其所称的旧房屋的情况。3、王燕州诉称的征迁号为SE012-1的房屋游建忠不清楚，不是游建忠在使用管理的，该征迁号与王燕州所称的《补充协议书》第5条无关。 第三人漳州市惠民房屋征收有限公司述称，原、被告称的协议书，第三人并不知情，与第三人无关，由法院依法审查和认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1988年1月11日漳州市芗城区芝山乡人民政府颁发芝山乡地第0002973号芝山乡土地临时使用证给游建忠，用地面积132.16平方米，东至游建福。西至巷路，南至水沟，北至巷路。游建忠在上述土地上建成房屋一幢。因漳响路改建工程需要，案涉地段进行拆迁改建，1996年9月11日，王燕州、游建忠、案外人游建福三人签订《联建协议书》，并于1996年9月12日签订《承建协议书》，游建忠的上述旧房屋部分被拆除，土地用于建设《联建协议书》约定的临街房屋。部分旧房屋未被拆除，1997年8月，王燕州、游建忠、案外人游建福三人签订《补充协议书》，约定游建忠未拆房屋面积约60平方米，其中20平方米由王燕州按每平米350元折价赔偿游建忠，款项在协议签字后付清。且约定，今后遇政府拆迁后面游建忠拆余下的旧房屋，如有赔偿王燕州可享受拆除面积1/3的赔偿费。被告确认房屋征迁号为SE012-1的旧房屋包含在上述第0002973号芝山乡土地临时使用证范围内。 游燕惠系游建忠的女儿。2019年6月13日，游燕惠（乙方）与漳州市芗城区城市建设开发总公司（甲方）签订《房屋征迁补偿安置协议》，约定（摘要）：1、乙方被征迁建筑物坐落于芗城区，丈量编号ＳＥ012-1、ＳＥ004-1-3，总建筑面积130㎡，结构为钢混＋砖混，有效建筑面积130㎡，其中住宅130㎡。根据《漳州市益民片区集体土地上房屋征迁补偿方案》规定，涉讼房屋为砖混结构，每平方米单价4060元；装修补助每平方米单价300元；搬迁费每平方米9元；临时安置补助费每平方米8元、六个月；奖励每平方米7元、六个月；选择货币补偿的，在规定的签约期限内签订协议，按每平方米800元给予奖励，15天内搬迁腾房的按每平方米800元再给予奖励，上述房屋合计每平方米货币安置可取得6059元补偿款。 上述房屋征迁表格上体现的地址及丈量编号均为SE012-1、SE004-1-3，游燕惠在上述编号的《益民片区被征收（迁）房屋补偿表》、《被征收房屋装修类别认定表》《被征收房屋建筑面积年限认定表》上的签领人处、房屋所有人签名处签名，漳州市房屋实地勘丈成果图册上“SE012-1”体现的产权人也是游燕惠。 本院认为：被告在第0002973号芝山乡土地临时使用证确定的土地上建设了讼争房屋，该房屋部分已于1996年被拆除建成双方当事人等人联排临街店面，仅留约60平方米的讼争房屋，庭审中，被告确认房屋征迁号为SE012-1的旧房屋包含在第0002973号芝山乡土地临时使用证范围内，因此，征迁号为SE012-1房屋包含本案讼争的旧房屋。1997年8月王燕州、游建忠等人签订的《补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，其协议内容约定“今后遇政府拆迁后面游建忠拆余下的旧房屋，如有赔偿王燕州可享受拆除面积1/3的赔偿费。”合法有效，双方当事人应依约履行。现阶段益民片区的房屋包括讼争房屋均已签约征迁，该1997年未拆房屋双方当事人确认面积为约60平方米，该房屋的土地使用权人为游建忠，该房屋的拆迁权利由游建忠享有，依《补充协议书》约定游建忠应将其中20平方米的赔偿费支付给王燕州，即按每平方米6059元计算合计游建忠应当给付王燕州121180元。原告主张享有丈量编号SE012-1的旧房屋三分之一的所有权，于法无据，不予支持。被告辩称原告领取的拆迁补偿款已包含本案讼争的20平方米部分，没有提供相应的证据予以佐证，本院不予采信。被告已对讼争房屋作出处分，由其女儿游燕惠自认为产权人与第三人等签订拆迁协议，故不宜由第三人履行代付款义务。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，判决如下： 一、被告游建忠应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王燕州给付121180元。 二、驳回原告王燕州的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理1930元，减半收取965元，由被告游建忠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员  许艳斌 二〇一九年九月十一日 书记员  林晓红 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。