江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1302民初5062号原告：睢宁县春星混凝土有限公司，住所地江苏省睢宁县高作镇周楼村倪庄组。法定代表人：郑国栋，该公司总经理。委托诉讼代理人：倪宿宁、张琛，江苏苏鲁律师事务所律师。被告：刘春，男，1963年5月22日生，住宿迁市宿城区。被告：睢宁县新城建筑工程有限公司，住所地江苏省睢宁经济开发区前进中路1号。法定代表人：马新，该公司总经理。委托诉讼代理人：丁刚，江苏晋陵律师事务所律师。被告：蔡万鼎，男，1965年10月5日生，住宿迁市宿城区。被告：葛聿甫，男，1964年8月28日生，住宿迁市宿城区。原告睢宁县春星混凝土有限公司（下述简称春星公司）与被告刘春、睢宁县新城建筑工程有限公司（下述简称新城公司）、蔡万鼎、葛聿甫买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月4日立案后，依法由审判员张啸适用简易诉讼程序于2019年7月17日公开开庭进行了审理。原告春星公司委托诉讼代理人倪宿宁、被告刘春、蔡万鼎、葛聿甫、新城公司法定代表人马新及委托诉讼代理人丁刚到庭参加诉讼。后本案于2019年8月21日再次公开开庭进行审理。原告春星公司委托诉讼代理人倪宿宁、被告蔡万鼎、新城公司委托诉讼代理人丁刚到庭参加诉讼。被告刘春、葛聿甫经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告春星公司向本院提出诉讼请求：1、四被告给付原告砼款1421605元及违约金（以1421602元为基数自2012年10月14日起按年利率24%计算至被告履行全部付款义务时止，暂计算至诉讼时为2217704元）；2、四被告承担本案诉讼费。事实及理由：2012年5月8日，被告刘春、新城公司因承建千百度鞋业二期工程的需要，与原告签订了一份《预拌混凝土购销合同》。合同约定了混凝土等级、数量、价格、价款给付方式、违约责任等内容。合同签后，原告按约定供应混凝土。被告蔡万鼎、葛聿甫与被告刘春系合伙关系。2012年10月29日，被告刘春、蔡万鼎、葛聿甫对混凝土使用数量及金额进行签字确认。2018年6月21日，被告刘春再次与原告对账，签字确认欠原告砼款1421605元。原告催收无果向贵院提起诉讼，故原告提出上述诉讼请求。被告刘春辩称：对142万余元的货款金额无异议，款项我已经给付了。被告新城公司是工程的发包人，将工程发包给了达某公司，达某公司将工程转包给我、蔡万鼎及葛聿甫来施工。涉案买卖合同是我签署的，合同上面的项目章是被告新城公司给我们的。我、蔡万鼎、葛聿甫三人是合伙的关系。材料款我们都没有经手，是由达某公司付的，这个钱是以房抵款的，达某公司给原告两套房子。被告新城公司辩称：原告和我公司间无买卖合同关系，我公司不承担付款责任。我公司是涉案工程的发包方，达某公司是承包方，方式为包工包料。被告刘春、蔡万鼎、葛聿甫是涉案工程实际施工人。被告刘春不是我公司的工作人员，也没有我公司授权，其自行启用的新城公司项目部印章行为和我公司无关。该项目部章也不是我公司交给被告刘春的。综上请求查实情况后驳回原告对我公司诉求。被告葛聿甫、蔡万鼎辩称：项目部印章是在我们进场施工时，被告新城公司安排姓仝的员工送到工地上的。我们和被告刘春合伙承接达某公司的工程，但是我们也交了被告新城公司的税收、管理费。我们不欠原告的钱，原告曾和案外人签订了2套房屋的认购书，达某公司以房抵款将涉案的混凝土款付清了。经审理查明：被告新城公司将千百度鞋业二期工程发包给宿迁市达某建筑安装工程有限公司，被告刘春、蔡万鼎、葛聿甫合伙自宿迁市达某建筑安装工程有限公司处转包该工程。2012年5月8日，被告刘春以“睢宁县新城建筑开发有限公司”名义与原告签订《预拌混凝土购销合同》。被告刘春在合同甲方处签字，并加盖“睢宁县新城建筑工程有限公司千百度鞋业二期项目部”印章。合同第三条约定基础出土付总款60%，到二层付总款70%，至封顶付总款80%，余款封顶后一个月内付清，逾期付款自应付之日起每延迟一日支付1‰的滞纳金。2012年10月29日，被告刘春、蔡万鼎、葛聿甫共同签订《千百度用砼对账确认单》，认可欠款1421605元。后原告与被告刘春、蔡万鼎、葛聿甫达成将帝某城小区的房屋以房抵款的约定。2012年12月2日，原告以公司员工王某振名义与江苏地某房地产开发有限公司签订《商品房认购书》。该认购书约定王某振以1408430元价格认购帝某城小区14幢1804、1805室，付款方式为一次性付款，双方对签署《商品房买卖合同》时间未作约定。2019年7月26日，经本院至睢宁县不动产登记交易服务中心查询，帝某城14号楼1805室暂未网签合同，现仍在江苏地某房地产开发有限公司名下，帝某城14号楼1804室于2014年4月18日网签在江苏XX建工集团有限公司名下，该两套房屋均被查封。另查明：被告葛聿甫、蔡万鼎于2012年4月1日向被告新城公司承诺涉案项目印章系其自行启用，用于工程资料、验收，与被告新城公司无关。2018年6月21日，被告刘春再次在《睢宁县春星混凝土有限公司砼核对明细表》内签字。以上事实有《预拌混凝土购销合同》、对账确认单、核对明细表、承诺书、认购书、证明书、（2015）苏民终字第00545号民事裁定书及当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为：合法的债权债务受到法律保护。涉案《预拌混凝土购销合同》不违反法律法规的禁止性规定应属合法有效。关于该合同的相对人，原告主张被告新城公司应作为合同的购买方。本院认为，首先，被告刘春系千百度鞋业二期工程的施工人，其并非被告新城公司的员工，被告新城公司亦未对其授权，故被告刘春无权代表被告新城公司签订买卖合同。其次，涉案合同虽印盖“睢宁县新城建筑工程有限公司千百度鞋业二期项目部”的印章，但该印章并非经被告新城公司的授权使用，无法代表被告新城公司签订合同。最后，该印章的使用并不构成表见代理。经本院询问，原告称其未审查被告刘春的身份，仅以其持有项目部印章便与其签订合同，原告未尽到合理审查义务，并无善意无过失的信赖授权表象。因此，对原告主张被告新城公司系合同买受人本院不予支持，该合同的买受人应为被告刘春。被告刘春、蔡万鼎、葛聿甫合伙承建工程，涉案货款债务应作为三被告的合伙共同债务。关于涉案债务是否清偿。被告刘春、蔡万鼎、葛聿甫对货款1421605元并无异议，但主张该债务已经以房抵债清偿。经本院调取睢宁县不动产登记交易服务中心的登记信息，帝某城14号楼1804室已于2014年4月18日网签给案外人，两套房屋现均已被查封。本院认为，涉案房屋已被网签他人且被查封，以房抵款已无法继续履行，原告有权按原债权索要欠款，对原告主张被告刘春、蔡万鼎、葛聿甫支付货款1421605元本院予以支持。关于违约金，该违约金实为逾期付款利息，原告自愿降低违约金标准为年利率24%，本院予以支持。原告主张自2012年10月14日起算违约金，本院认为，涉案买卖合同约定工程封顶后一个月付清货款。原告推定封顶时间为2012年9月14日，但无证据证明，被告自认封顶时间为2013年5、6月份，本院予以采信。付款期限届满前，原被告已达成以房抵债协议，并由原告的员工王某振签订了房屋认购书。该认购书为预约合同，原告应及时与案外人江苏地某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同。原告并无证据证明其及时向案外人江苏地某房地产开发有限公司主张权利且对方拒绝，该拖延期间内利息损失应由原告自行负担。至2014年4月18日，涉案帝某城14号楼1804室已网签给他人，因涉案认购书对两套房屋合计作总价1408430元，并未区分每套房屋价格，因此该以房抵款的约定已无法履行，此后的利息损失应由被告刘春、蔡万鼎、葛聿甫共同承担。对原告的违约金主张，本院以1421605元为基数自2014年4月19日起按年利率24%支持至实际给付之日止。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百五十九条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘春、蔡万鼎、葛聿甫于本判决生效之日起十日内共同给付原告睢宁县春星混凝土有限公司货款1421605元及违约金（以1421605元为基数自2014年4月19日起按年利率24%计算至实际给付之日止）；二、驳回原告睢宁县春星混凝土有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35914元，减半收取17957元，由原告睢宁县春星混凝土有限公司负担1873，由被告刘春、蔡万鼎、葛聿甫共同负担16084元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审判员  张啸二〇一九年九月三日书记员  张琳法律提示：本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。