湖北省十堰市张湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0303民初750号原告：张世卿，男，1983年6月7日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人：朱光辉，湖北武当律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：徐扬明，男，1976年12月28日出生，汉族，户籍住址湖北省竹山县。原告张世卿诉被告徐扬明民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月21日立案受理。因用其他方式无法向被告徐扬明送达诉讼文书，本院依法公告向其送达了民事起诉状副本、举证通知书、开庭传票、合议庭组成人员通知书等诉讼文书。公告期满后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张世卿及委托诉讼代理人朱光辉到庭参加诉讼。被告徐扬明经公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张世卿向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐扬明支付借款270000元本金；2、判令被告徐扬明支付利息：200000元借款从2018年10月9日开始按照年利率24%计付逾期利息至实际清偿之日止（截止到2019年3月9日，5个月利息5×4000=20000元）；70000元借款从2019年1月13日开始按照年利率24%计付逾期利息至实际清偿之日止（截止到2019年3月13日，2个月利息5×1400=2800元），本息共计292800元；3、判令原告张世卿对被告徐扬明所有的坐落于十堰市××区车城街办××湖××房屋（不动产权证号：鄂（2018）十堰市不动产权第xxxx号）拍卖、变卖款在第1、2项诉讼请求债权限额内享有优先受偿权；4、判令被告徐扬明承担本案全部的诉讼费用、申请执行、评估、拍卖、变卖等费用。事实和理由:被告徐扬明于2018年3月9日向我借款200000元，约定借款期限2个月，逾期还款每日支付滞纳金3000元，2018年10月13日向我借款70000，约定借款期限3个月，逾期还款每日支付1000元滞纳金。被告徐扬明提供其房产为以上借款作为抵押担保。借款到期后，被告徐扬明未还本付息。为维护我的合法权益，请求法院判如前请。被告徐扬明未提供答辩。本院经审理认定事实如下：2018年8月9日，被告徐扬明向原告张世卿出具借条一份，意欲向原告张世卿借款200000元，双方约定借款期限为2018年8月9日至10月9日，逾期按每日3000元支付滞纳金，出借人为实现债权所支付的所有费用由借款人承担。当日，原告张世卿通过网上银行向被告徐扬明转款200000元，随即原告张世卿又要求被告徐扬明转回80000元，原告张世卿实际向被告徐扬明支付借款本金120000元。被告徐扬明以其所有的位于十堰市××区车城街办××湖××房产（不动产权证号：鄂（2018）十堰市不动产权第xxxx号）为以上借款提供抵押担保，并于2018年8月13日办理了抵押登记。2018年10月13日，被告徐扬明再次向原告张世卿出具借条一份，意欲向被告徐扬明借款70000元，双方约定借款期限2018年10月13日，还款日期2019年1月13日，逾期按每日1000元支付滞纳金，出借人为实现债权所支付的所有费用由借款人承担。当日，原告张世卿通过网上银行向被告徐扬明支付借款50000元。以上两笔借款的借款期限届满后，被告徐扬明未还本付息，故而原告张世卿诉至本院，诉讼请求如前所述。以上事实有原告张世卿的当庭陈述及原告张世卿向本院提交的《借条》两份、网上银行电子回单两份、不动产登记证明一份予以证实。本院认为，依据被告徐扬明向原告张世卿出具的借条及原告张世卿向被告徐扬明转款的凭证，可以证实被告徐扬明向原告张世卿借款，双方形成借贷关系。原告张世卿实际向被告徐扬明支付的借款为120000元和50000元，故原告张世卿向被告徐扬明出借的借款本金应认定为120000元和50000元,共计170000元。原告张世卿诉请被告徐杨明偿还借款本金270000元与事实不符,本院不予全部支持。双方约定逾期还款每日支付滞纳金3000元和1000元均超出了法律规定，原告张世卿自行调减主张按年利率24%计付利息，符合法律规定，本院予以支持。被告徐扬明提供抵押的房产仅是作为2018年8月9日发生的120000元借款的担保，而不包括2018年10月13日发生的50000元借款，故原告张世卿对抵押的房产在2018年10月13日发生的50000元借款本息的范围内不享有优先受偿权。综上,依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告徐扬明于本判决生效之日起十日内向原告张世卿偿还借款本金170000元及利息（利息计算方式：以120000元为本金自2018年10月10日起按照年息24%计算至本金还清之日止；以50000元为本金自2019年1月14日起按照年息24%计算至本金还清之日止）。二、原告张世卿对被告徐扬明提供抵押担保的、位于十堰市张湾区XXXX街办艳湖巷XX号XX幢XX号房产（不动产权证号：鄂（2018）十堰市不动产权第XXXX号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在借款120000元本金及相应利息的范围内优先受偿。三、驳回原告张世卿的其他诉讼请求。如果被告徐扬明未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5692元由原告张世卿负担2106元，被告徐扬明负担3586元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判长  骆红梅审判员  杨晓建审判员  李 艳二〇一九年九月八日书记员  王 婷《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。