湖北省大悟县人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0922民初1787号原告：湖北鑫道通租赁有限公司。住所地：大悟县河口镇工业园。统一社会信用代码：91420922094987140X。法定代表人：阳频，该公司总经理。委托诉讼代理人：张渊、杨镇，广东普罗米修（武汉）律师事务所律师。代理权限：代为起诉，承认、变更、放弃诉讼请求，和解、调解，提起上诉，申请执行，提交、签收、受领本案诉讼文书，代为收取案款，领取诉讼退费。被告：湖北庆恒建筑劳务有限公司。住所地：团风县淋山河镇程家湾村三组。统一社会信用代码：914211215854896486。法定代表人：程安格，该公司总经理。原告湖北鑫道通租赁有限公司（以下简称湖北鑫道通公司）诉被告湖北庆恒建筑劳务有限公司（以下简称湖北庆恒公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2019年7月24日立案后，原告湖北鑫道通公司申请诉讼保全，本院作出(2019)鄂0922民初1787号民事裁定，依法采取了保全措施。2019年8月22日，本院依法适用简易程序公开开庭审理了本案，原告湖北鑫道通公司的委托诉讼代理人张渊、杨镇，被告湖北庆恒公司的法定代表人程安格到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告湖北鑫道通公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付下欠原告租金1947252.57元（计算至2019年6月9日）；2.判令被告向原告赔偿未还碗扣款40728.5元（碗扣未还8.245吨，每吨按照4500元计算；上托98支，每支按37元计算）；3.判令被告向原告支付力资费、打包费、维修费650260.4元；4.判令被告向原告支付截止到2019年7月5日止的逾期付款违约金292087.89元，并以上述款项为基数，按照年利率2%计算从2019年7月6日直至上述全部款项清偿之日的违约金；5.本案诉讼费、保全费等相关实现债权的费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2018年9月23日签订《建筑设备物资租赁合同》，由被告租用原告建筑设备物资，用于被告承建的汉十铁路HSZFSG-5项目，合同对项目名称、租金单价、租赁期限、指定签收人、结算付款期限、违约责任及管辖进行了明确约定。合同签订后，原告积极履行了合同相关义务，而被告却未按合同约定支付租金，截止到合同对租金标准、结算方式、违约责任、管辖法院等内容进行了约定，合同经双方单位盖章和负责人签字后生效。合同签订后，原告按照约定履行了合同，但被告未按时支付租金，截止2019年7月5日，被告累计欠付原告各款项2930329.36元。上述款项原告多次催要，被告均未支付，故原告依法起诉。被告湖北庆恒公司的法定代表人程安格在庭审中口头辩称，被告的法定代表人与本案所涉合同的实际承租人是朋友关系，被告公司与中建三局签订了汉十高铁十堰北站的建筑施工合同，本案所涉租用的建筑物资就是为该项目使用的。但被告对本案合同签订、履行、结算情况都不清楚，需要庭后核实。经审理查明：湖北鑫道通租赁有限公司（出租方、甲方）与湖北庆恒建筑劳务有限公司（承租方、乙方）于2018年9月23日签订《建筑设备物资租赁合同》，约定：乙方因承建汉十铁路HSZFSG-5标项目（十堰北站）主体砌体粗装修需向甲方租赁物资；租赁物资价格为碗扣支架通用杆日租金0.025/米，碗扣支架特制杆日租金0.022/根，可调上托日租金0.08/套，可调下托600MM日租金0.08/套，钢管支架日租金0.018/米，扣件日租金0.05/套；乙方指定签收人郭祥刚、邵建国、蔡连喜；租金根据乙方签收的租货单据之日起计算，乙方应在结算当月底至次月5日前支付当月应付的费用；物资租用完毕后之尾款应在结算后七日内付清；丢废物资未作赔偿之前，继续计算对应的租金……，合同还对发货运费、装货力资、丢失材料赔偿标准等作了约定。合同签订后，湖北鑫道通公司提供租赁物供湖北庆恒公司使用，被告湖北庆恒公司于2018年11月20日向原告支付了租金200000元。截止2019年6月9日，被告下欠原告租金1947252.57元未予支付，碗扣8.245吨、可调上托98套未还。另查明，代表湖北庆恒公司与原告签订合同的案外人邵建国与湖北庆恒公司法定代表人程安格系朋友关系，案外人邵建国是本案所涉建筑材料的实际承租人和项目工程的实际施工人。上述事实，有《建筑设备物资租赁合同》、《租金计算清单》、发货单、收货单，双方当事人陈述及本院调查核实的相关材料等证据在案佐证，足以认定。本院认为，湖北鑫道通公司与湖北庆恒公司签订的《建筑设备物资租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，均加盖了原、被告的公章且不违反法律规定，为有效合同，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。虽然本案建筑材料系案外人邵建国使用，但邵建国系被告指定的其承建工程也是本案建筑材料使用工程的合法代理人，邵建国亦是代表被告签订《建筑设备物资租赁合同》的代理人，故其所有对涉案合同作出的行为，均应由被告承担相应责任。被告湖北庆恒公司的法定代表人在庭审中辩称对涉案合同签订、履行、结算均不清楚，因其在本院指定的期限内既未提交核实合同情况的意见，也未提交抗辩原告诉求的意见，亦未提交任何证据，故对被告的辩解意见，本院不予采信。原告湖北鑫道通公司依照合同约定向被告湖北庆恒公司提供了建筑设备材料使用，被告理应按合同约定向原告支付租金和运费，迟延支付租金应按合同约定承担违约金，建筑材料丢失的应按合同约定价格赔偿。原告要求被告支付违约金292087.89元，并以被告全部欠款为基数按月息2%计算违约金，因原告出租材料在合同履行过程中一直在计算租金，材料毁损灭失也有赔偿，故本院认为其主张的违约金过高，依法应予调整，综合合同履行情况、湖北鑫道通公司的实际损失、当事人的过错程度等因素，本院将违约金调整为150000元。综上所述，对原告要求被告支付包括租金、运费、装卸费、维修费、违约金在内的各项费用2747512.97元的诉讼请求，本院予以支持。被告仍有租赁原告的碗扣8.245吨、上托98支未予退还，被告应依照合同约定退还或者赔偿上述材料，并按合同约定承担退还或者赔偿前的后续租金。原告主张被告应承担本案的诉讼费、保全费，因双方在合同中并未约定该费用由湖北庆恒公司承担，故本院对该项诉求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告湖北庆恒建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告湖北鑫道通租赁有限公司支付租金1947252.57元；二、被告湖北庆恒建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告湖北鑫道通租赁有限公司支付运费、装卸费、维修费650260.4元；三、被告湖北庆恒建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告湖北鑫道通租赁有限公司返还租赁的碗扣8.245吨、上托98支，如不能返还则应赔偿材料款40728.5元（8.245吨×4500元/吨＋98支×37元/支）；三、被告湖北庆恒建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内，按照合同约定向原告湖北鑫道通租赁有限公司支付自2019年6月10日至返还全部租赁建筑材料或实际赔偿之日止的租金；四、被告湖北庆恒建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告湖北鑫道通租赁有限公司支付违约金150000元；五、驳回原告湖北鑫道通租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30242元，减半收取15121元及财产保全费5000元，由被告湖北庆恒建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  张晓东二〇一九年九月二十七日书记员  王道帅附：相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。5、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。6、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。7、《中华人民共和国合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。