广东省韶关市浈江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0204民初857号原告：李某1，男，1997年2月22日出生，汉族，住韶关市浈江区。原告：李某2，女，1993年8月13日出生，汉族，住韶关市浈江区。上述两原告共同委托诉讼代理人：邓美娇，女，1972年6月9日出生，汉族，住韶关市浈江区。被告：李某3，男，1968年11月23日出生，汉族，住韶关市浈江区。原告李某1、李某2与被告李某3继承纠纷一案，本院于立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李某1、李某2及其委托代理人邓美娇，被告李某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某1、李某2向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割位于韶关市浈××区乐园镇沙××号两栋房产，其中前排一栋两层房屋和土地继承使用权归原告所有；2、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：两原告的祖父母李维雄，杨年香原是浈江区乐园镇沙梨园村民，在沙××号建有两栋楼房，分别为一栋两层高楼和一栋四层高楼房。两人育有六子女，其中儿子李善益（原告的父亲，于2007年5月25日去世），李某3，女儿李仙凤、李铁梅、李小帆、李善斌。祖母杨年香于2007年11月去世，祖父李维雄于2012年7月去世，生前遗留下位于韶关市浈××区乐园镇沙××号两栋楼房，属于农村宅居使用地自建房，原告现在使用的这栋117号前排两层楼房，土地面积100方，建筑面积约140方，是在1986年建造的旧房。被告使用的后排四层楼房土地约140方，建筑面积约600方，是在1994年建造。李仙凤、李善斌、李铁梅、李小帆各自组建家庭，另有住所，不在上述房屋居住。两原告的母亲邓美娇和李善益于1992年结为夫妻，婚后住在沙××号前排老式旧房，被告李某3一直居住在117号后排。2012年12月6日李仙凤、李善斌、李铁梅、李小帆均亲笔签名，声明其本人愿意放弃继承父母李维雄、杨年香位于韶关市浈××区乐园××号两栋楼房和土地。两原告及其母亲一直使用居住和管理修缮其中一栋两层高的楼房，且三人无其他住所，需要该房屋安居，因此，应当将位于韶关市浈××区乐园镇沙××房屋××栋两层楼房分割给两原告，请求法院判如所请。被告李某3辩称：本人自小和父母共同生活，父母的生活起居一直是本人一家照顾料理，原告一家从未理会过父母的生活，原告一家在被告父母生病期间不闻不问，所以父母才把家交给被告打理，现在父母去世了，原告就来分财产，李善益及其子女居住在沙××号后排第二层，即视为已经占有被继承人遗产的法定份额，但是原告为争夺遗产，搬出原住后排四层中的二楼并上锁，擅自搬到前排二层楼房的二楼居住，并在前排一楼其中一间做厨房，另一间堆满沙石，明显属于侵吞和争夺遗产，因此，可以减少其应继承的遗产，并责令其退回原居住的后排二楼居住，被告要求原告把前排两层楼房恢复原样。前排一楼靠路边单间是父母在世时分配给被告放车和杂物的，并在父母在世时完成改建，其余部分是父母指定被告管理和修缮，前排一楼楼下是父亲在世时给被告做仓库用，今年2月，原告一家未经被告同意私自撬烂门，把物品丢出门外，造成被告损失，要求原告赔偿相应的损失。综上，原告的诉求理由不成立。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被继承人李维雄、杨年香系原告的祖父、祖母，系被告的父母亲。被继承人李维雄、杨年香共育有六个子女，分别为两原告的父亲李善益及李某3、李仙凤、李善斌、李铁梅、李小帆。原告父亲李善益于2007年5月25日死亡，其生前与邓美娇生育子女李某1、李某2。被继承人杨年香于2007年11月去世，被继承人李维雄于2012年7月去世，双方生前均未立遗嘱。被继承人李维雄、杨年香死亡后留下位于韶关市浈××区乐园镇沙××号两栋房屋遗产，该两栋房屋没有办理产权证，其中前栋房屋共两层，每层分别有三间房，现前栋的五间房由原告使用，另一楼有一间房由被告用于放车；后栋房屋共四层，被告称其住三楼，原告方原住二楼，一、四楼由被告管理出租；而原告表示该后栋四层楼均由被告居住、管理使用。2019年4月10日，原告提起本案诉讼。原告提交的《声明》显示，被告的同胞姐妹李仙凤、李铁梅、李小帆、李善斌于2012年12月6日在《声明》上亲笔签名，声明其本人愿意放弃继承父母李维雄、杨年香位于韶关市浈××区乐园镇沙××号房屋和土地。被告提交了涉案房屋用地《集体土地建设用地使用证》，其中韶府集建（1995）字第040302037号《集体土地建设用地使用证》显示土地使用者为李维雄，地址为浈江区乐园镇沙梨园村85号，地号040303154，用地面积162平方米，发证日期1995年12月7日；韶府集建（2001）字第040302536号《集体土地建设用地使用证》显示土地使用者为杨年香，地址为浈江区乐园镇沙梨园村85号，地号040303199，用地面积17平方米，发证日期2001年7月19日；就上述地块上建两栋房屋具体占地面积等情况，本院向房地产管理部门发出调查函，房地产管理部门提供的查询结果证明载明《集体土地建设用地使用证》证号为韶府集用（1995）第040302037临（95）号、韶府集用（2001）第040302536号，不动产位于韶关市浈××区乐园镇沙××号，权利人分别为李维雄、杨年香，备注1、已打出测量图。2、暂无临时用地证的档案存根。3、无法确定那块地相邻。诉讼期间，原告主张涉案前栋楼房归其继承使用，被告以原告使用前栋房屋期间进行过装修改造并丢弃被告存放在屋内的物品造成被告损失，要求原告恢复原状后再行协商解决房屋继承分配。经原、被告多次协商，双方对涉案两栋房屋及土地使用权的分配未能协商一致，本案无法调解。上述事实，有居民身份证、《证明》、韶府集建（1995）字第040302037号《集体土地建设用地使用证》、韶府集建（2001）字第040302536号《集体土地建设用地使用证》、不动产登记资料查询结果证明、宗地图、照片、（2018）粤0204民初1892号民事判决书及本案庭审笔录等予以证实。本院认为：本案为法定继承纠纷。本案属法定继承纠纷。根据庭审查明的事实和证据，处理本案需要解决的问题：一、确定继承人；二、确定遗产范围；三、如何分配涉案遗产；就上述问题本院具体分析认定如下：一、关于继承人的确定。《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十七条规定：“继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效”。由于被继承人生前未立下遗嘱，本案应按法定继承方式确定继承人资格。本案中，李维雄与杨年香共生育六个子女李善益、李某3、李仙凤、李善斌、李铁梅、李小帆。李善益系原告李某1、李某2的父亲，于2007年5月25日死亡，先于被继承人死亡，其继承权依法应由其子女代位继承。李某1、李某2系李善益的两个子女，李善益的继承权由李某1、李某2两人均等代位继承。2012年12月6日，李仙凤、李铁梅、李小帆、李善斌均亲笔签名，声明其本人愿意放弃继承父母李维雄、杨年香位于韶关市浈××区乐园镇沙××号房屋和土地，该《声明》内容属其真实意思表示，依法成立并生效，本院对该事实予以认定。由于李仙凤、李善斌、李铁梅、李小帆均声明放弃继承父母李维雄、杨年香位于韶关市浈××区乐园镇沙××号房屋和土地，李某1、李某2代位继承属于李善益的份额。因此，本案继承人有李某1、李某2及李某3；二、关于被继承人李维雄、杨年香的遗产范围。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。李维雄与杨年香是夫妻，双方婚姻关系存续期间在位于韶关市浈××区乐园镇沙××号地块上先后建造了两栋房屋（现号牌为韶关市浈××区乐园镇沙××号），前栋两层楼，后栋四层楼，属其夫妻共同财产。李维雄、杨年香去世后，上述房屋属其遗产。三、涉案遗产的分配。《中华人民共和国继承法》第二十六条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……”《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等”；由于李善益先于被继承人死亡，其继承份额由李某1、李某2均等代位继承，李维雄、杨年香名下位于韶关市浈××区乐园镇沙××号土地使用权由李某3及李善益的两代位继承人李某1、李某2共同继承享有。被继承人生前与被告李某3共同生活，李某3对被继承人尽了主要扶养义务，分配遗产时，可以多分。涉案房屋分前后两栋，前栋房屋二层，后栋房屋四层，后栋房屋的面积明显大于前栋房屋的面积，鉴于目前前栋房屋除一楼有一间房由被告用于放车外，其余均由原告李某1、李某2管理使用，而后栋房屋基本上是由被告李某3实际管理使用，从方便使用及对李某3予以多分遗产的原则考虑，本院认为前栋房屋归李某1、李某2使用为宜，后栋房屋归李某3使用为宜。至于李某3提出要求原告承担侵权损失的问题，因属另一法律关系，其可另行主张解决。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第二十六条和《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十七条规定，判决如下：被继承人李维雄、杨年香位于韶关市浈江区乐园镇沙梨园村85号土地使用权【韶府集用（1995）第040302037临（95）号、韶府集用（2001）第040302536号】由两原告李某1、李某2与被告李某3共同继承享有；被继承人李维雄、杨年香在上述地上自建两栋房屋（现号牌为为韶关市浈江区乐园镇沙梨园村117号），前栋房屋（共两层）归原告李某1、李某2使用，后栋房屋（共四层）归被告李某3使用。案件受理费4300元，由原告李某1、李某2负担2100元，被告李某3负担2200元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  马文英人民陪审员  龙丹云人民陪审员  徐 浩二〇一九年九月三十日法官助理谭杰懿书记员叶文雅