文书内容重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0101民初4261号原告：邓永兰，女，汉族，1963年9月21日出生，住重庆市万州区。委托代理人：康福(特别授权)，重庆征程律师事务所律师。被告：重庆市长进实业(集团)有限公司，统一社会信用代码915001017116953047，住所重庆市万州区311号天座・A2栋2楼2-1号。法定代表人：吴光友，男，汉族，1963年10月13日出生，经理，住四川省西充县。委托代理人：杨中兵(特别授权)，重庆市万州区长滩法律服务所法律工作者。被告：重庆市长进实业(集团)物业管理有限公司，统一社会信用代码9150010171169562XP，住所重庆市万州区311号天座・A2栋2楼2-2号。法定代表人：陈继德，男，汉族，1962年8月25日出生，经理，住重庆市万州区。委托代理人：杨中兵(特别授权)，重庆市万州区长滩法律服务所法律工作者。被告：重庆巨托物业管理有限公司，统一社会信用代码91500101MA5YWWOH8M，住所重庆市万州区王牌路780号附15号6-4。法定代表人：张柳春，男，汉族，1967年1月6日出生，总经理，住重庆市万州区。委托代理人：丁天宇(特别授权)，男，汉族，1966年12月5日出生，职工，住重庆市万州区。委托代理人：刘启俊，女，汉族，1992年7月11日出生，职工，住重庆市巫溪县。原告邓永兰与被告重庆市长进实业(集团)有限公司、重庆市长进实业(集团)物业管理有限公司、重庆巨托物业管理有限公司物件脱落损害责任纠纷(立案案由：健康权纠纷)一案，本院于2019年3月18日受理后，先依法由审判员崔晓琴独任审判，适用简易程序并于2019年4月16日、5月15日公开开庭进行了审理。原告邓永兰的委托代理人康福，被告重庆市长进实业(集团)有限公司的委托代理人杨中兵，被告重庆市长进实业(集团)物业管理有限公司的委托代理人杨中兵，被告重庆巨托物业管理有限公司的委托代理人丁天宇、刘启俊到庭参加诉讼。后依法由审判员崔晓琴担任审判长，与人民陪审员谭丽丽、冯小玲组成合议庭，适用普通程序并于2019年7月11日公开开庭进行了审理。原告邓永兰的委托代理人康福，被告重庆市长进实业(集团)有限公司的委托代理人杨中兵，被告重庆市长进实业(集团)物业管理有限公司的委托代理人杨中兵，被告重庆巨托物业管理有限公司的委托代理人丁天宇、刘启俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邓永兰诉称，2018年9月9日19时许，原告行走路过万州区××栋时，被该栋楼脱落的外墙瓷砖坠落砸伤原告的头部。经三峡中心医院住院治疗52天后出院，主要诊断为开放性颅脑损伤、凹陷性粉碎性颅骨骨折等。2019年2月19日万州司法鉴定所鉴定其伤残为×级和两个×级等。由于被告未尽到维修、检查等管理义务，致原告受伤受损。为此，原告为维护其合法杈益，根据《中华人民共和国侵权法》第八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条等规定，诉至贵院，望予判令如请。请求：一、判令被告共同、连带赔偿原告医药费、误工费、护理费、残疾赔偿金(1.医药费：62417.85元；2.误工费:1800元/月×6月=10800元；3.护理费:①住院期间:120元/天×52天=6240元，②出院后:60元/天×3月×30天/月=5400元；4.住院伙食补助费:60元/天×52天=3120元；5.营养费:1000元；6.交通费:1000元；7.残疾赔偿金①残疾赔偿金:34889×20×22%=153511.6元，②被抚养人生活费:24154×20×22%÷3×2=70851元；8.后续治疗费:4000元；9.鉴定费:2100元；10.精神抚慰金:20000元)等共计340440.45元。二、本案诉讼费用由被告承担。被告重庆市长进实业(集团)有限公司、重庆市长进实业(集团)物业管理有限公司辩称，原告损失发生的原因在原告举证后同证据一并发表，看原告的证据是否是在我方提供物业服务内发生的事故，重庆市长进实业(集团)有限公司、重庆市长进实业(集团)物业管理有限公司不是本案适格被告。我们长进集团和长进物业管理公司，有强迫移交报告，原告出事后，他们所有的东西都是移交完毕的，与我们都是没有关系的。被告重庆巨托物业管理有限公司辩称，原告所陈述的诉称地点不是事实，本案被告不是适合被告。原告诉称的外墙砖掉落地点不是事实，我们的外墙瓷砖完好无损，我们进入是因为业主要求，我们公司是2018年6月正式进入，4月份签订的协议，仅是与××栋×号楼住户代表签订的《物业服务委托合同》，其合同不具有《物业服务合同》的法律效力。与长进集团12月才进行交接，原告的伤不应该以外墙瓷砖为由。2016年聂某某家发生大火，可能是阳台、窗台的遗留物掉落导致的原告受伤，原告诉称的外墙砖未脱落，但是是因为他家起火导致的外墙的物品脱落，原告所诉被告不适格，原告应该查明事实。我公司系受业主雇佣，应当由业主承担责任。请求驳回原告对我公司的诉讼请求。经审理查明，2018年9月9日19时许，原告邓永兰路过万州区××栋时，被该栋楼坠落的外墙瓷砖砸伤头部。原告邓永兰当即被送往重庆三峡中心医院住院至2018年10月31日出院，住院时间52天，用去医疗费62417.85元，护理费3920元。原告的出院诊断为：1.开放性颅脑损伤轻型；2.开放性凹陷性粉碎性颅骨骨折；3.右侧额顶部少量急性硬膜下出血4.创伤性蛛网膜下出血；5.创伤性颅内积气；6.双侧顶叶脑挫伤；7.顶部头皮裂伤；8.全身多处散在皮肤挫伤；9.电解质代谢紊乱；10.右颞骨骨折；11.轻度贫血；12.左侧筛窦内高密度结节：骨瘤？出院医嘱：1.加强陪护，注意安全，严防摔伤；2.出院带药；3.定期复查……2019年2月19日，原告邓永兰委托重庆市万州司法鉴定所鉴定，其鉴定意见为：1.被鉴定人邓永兰颅脑损伤致：轻度智能减退属×级伤残；后遗脑软化灶形成属×级伤残；开颅术后系×级伤残；2.邓永兰的后续医疗费约需人民币4000元左右；3.邓永兰损伤后的误工期评定为180天。原告支付鉴定费2100元。现原告邓永兰起诉要求赔偿而引起纠纷。另查明，重庆市万州区××栋由被告重庆市长进实业(集团)有限公司开发，当时的法定代表人为肖启生，肖启生现为该公司监事。被告重庆市长进实业(集团)有限公司与买房方即住户签订《重庆市商品房买卖合同》时，特别约定屋面、外墙、楼宇命名权由卖房方即被告重庆市长进实业(集团)有限公司维、管、用。2008年7月17日，由被告重庆市长进实业(集团)有限公司按照商品房买卖合同的约定委托被告重庆市长进实业(集团)物业管理有限公司对重庆市万州区××、××、××、××栋(座)的房屋建筑共用部位的养护和管理，包括楼道、公共屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、门厅等进行物业管理。2017年8-9月，被告重庆市长进实业(集团)物业管理有限公司发现高楼外墙瓷砖脱落发了整改通告但实际未进行整改。由于被告重庆市长进实业(集团)物业管理有限公司与重庆市万州区××栋部分业主不和，2018年4月25日，万州区××栋业主自治委员会与被告重庆巨托物业管理有限公司签订了《万州区【××栋大厦】物业服务委托合同》，约定从2018年7月24日起至2019年7月24日止，被告重庆巨托物业管理有限公司对××栋大厦物业共用部位等维修、养护和管理，物业共有部位具体包括基础、承重墙体、墙外墙面、屋盖、电梯井、化粪池、垃圾道、污水管等。被告重庆巨托物业管理有限公司于2018年6月进驻，2018年6月22日，被告重庆巨托物业管理有限公司与万州区××号××栋业主居民自治小组因外墙砖脱落发了告示，但实际仍然未整改。2018年11月28日，被告重庆市长进实业(集团)物业管理有限公司与被告重庆巨托物业管理有限公司达成一致意见，自2018年12月1日起××栋建筑物内所有物管事务交由重庆巨托物业管理有限公司全权管理（其中商业用电由长进集团收取）。原告邓永兰因没有得到赔偿而引起诉讼。再查明邓建富(1934年3月24日出生)与石光珍（1935年5月22日出生）婚后共生育了二子一女，女儿即原告邓永兰，邓建富与石光珍均系城镇居民户籍。原告邓永兰从2013年1月起被重庆市万州区××公司派遣至重庆万州××银行从事××劳务工作，工资为每月1800元，原告受伤后误工4个月时间。诉讼中，原告邓永兰明确表示放弃被扶养人生活费70851元的诉讼请求。以上事实，有原告邓永兰提供的邓永兰身份证、邓永兰户口本、重庆市公安局案件接报回执、住院医药费收据、重庆三峡中心医院住院费用清单、住院病案、务工情况证明、邓永兰工商银行流水、护理费收据、司法鉴定意见书、鉴定费发票、重庆市万州区××居委会证明、邓建富、石光珍的身份证、户口本、陈中、谢洪、万维瑶的《重庆市商品房买卖合同》及收据、照片、光盘，《前期物业服务协议》、(2018)渝0101民初××号民事判决书，被告重庆市长进实业(集团)物业管理有限公司提供的整改通告、再次告示、强迫移交物业服务资料的报告、移交档案和资料的报告、移交表，被告重庆巨托物业管理有限公司提供的《万州区【××栋大厦】物业服务委托合同》、《声明》、图片，以及庭审调查中双方当事人的陈述等证据相佐证。综上所述，本院认为，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。被告重庆市长进实业(集团)有限公司因为在签订商品房买卖合同时特别约定屋面、外墙、楼宇命名权由卖房方即被告重庆市长进实业(集团)有限公司维、管、用，故其作为××栋大厦外墙的维、管、用责任人，对该大厦外墙瓷砖脱落致原告邓永兰损害，应当承担侵权责任。被告重庆市长进实业(集团)物业管理有限公司与重庆巨托物业管理有限公司作为接受委托的共同管理人，其物业服务合同中均约定了对××栋的外墙有管理、维护职责，但虽然出具了告示，但未实际整改，未采取有效措施，管理中存在瑕疵，故对原告邓永兰的损害亦应当承担侵权责任。三被告赔偿后认为有其他责任人的，可以向其行使追偿权。二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。结合本案的实际情况，由被告重庆市长进实业(集团)有限公司承担80%责任，被告重庆市长进实业(集团)物业管理有限公司、重庆巨托物业管理有限公司各承担10%赔偿责任为宜。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。故被告重庆市长进实业(集团)有限公司、重庆市长进实业(集团)物业管理有限公司、重庆巨托物业管理有限公司对原告邓永兰的医疗费、误工费、护理费、鉴定费、残疾赔偿金、后续治疗费、交通费等应予赔偿。结合本案情况，对原告邓永兰的损失作如下评判：医疗费：62417.85元，有正规票据，本院予以支持；误工费10800元过高，因为原告邓永兰举示的证据证明其误工时间为4个月，因此本院支持原告的误工费为1800元/月×4月=7200元；护理费:①住院期间:120元/天×52天=6240元，符合法律规定，本院予以支持；②出院后护理费60元/天×3月×30天/月=5400元，因为原告邓永兰没有举证医疗机构或者鉴定机构证明原告出院后有护理依赖的必要，故本院不予支持；住院伙食补助费:60元/天×52天=3120元，符合法律规定，本院予以确认；营养费:1000元，因为没有医疗机构证明，本院不予支持；交通费:1000元，因原告邓永兰没有提供证据，本院酌情支持600元；残疾赔偿金34889×20×22%=153511.6元，符合法律规定，本院予以支持；后续治疗费:4000元，有鉴定结论，本院予以确认；鉴定费2100元，符合法律规定，本院予以支持；精神抚慰金20000元过高，本院支持10000元；原告邓永兰的损失费合计249189.45元。以上损失由被告重庆市长进实业(集团)有限公司赔偿原告邓永兰80%即199351.56元，被告重庆市长进实业(集团)物业管理有限公司、被告重庆巨托物业管理有限公司各赔偿原告邓永兰10%即24918.95元。对原告邓永兰的其余诉讼请求，本院予以驳回。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第二款、第十二条、第十五条第一款(六)项、第十六条、第二十二条、第八十五条，《最高人民法院》法释〔2003〕20号第十一条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第三十五条之规定，判决如下：一、原告邓永兰的损失共计249189.45元，由被告重庆市长进实业(集团)有限公司赔偿原告邓永兰199351.56元；被告重庆市长进实业(集团)物业管理有限公司赔偿原告邓永兰24918.95元，被告重庆巨托物业管理有限公司赔偿原告邓永兰24918.95元；以上赔偿款在本判决生效后十日内一次性付清。二、驳回原告邓永兰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2022元，由被告重庆市长进实业(集团)有限公司负担1618元，被告重庆市长进实业(集团)物业管理有限公司负担202元，被告重庆巨托物业管理有限公司负担202元(此款原告邓永兰已经垫付，由三被告连同赔偿款一并支付给原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。自本判决内容生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务，一方不履行义务时，权利人可以从法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。审 判 长  崔晓琴人民陪审员  谭丽丽人民陪审员  冯小玲二〇一九年九月十七日法官 助理  张 妮书 记 员  李杰卓书 记 员  刘园园