江苏省泗阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1323民初9119号 原告：潘启飞，男，1979年5月7日出生，住泗阳县。 委托诉讼代理人：张云，江苏致强律师事务所律师。 被告：李素青，女，1974年11月12日出生，住泗阳县。 被告：张文洋，男，1971年11月8日出生，住住泗阳县。 原告潘启飞与被告李素青、张文洋民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潘启飞及其委托诉讼代理人张云、被告张文洋到庭参加诉讼，被告李素青经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潘启飞向本院提出诉讼请求：1.判令被告李素青偿还原告本金及利息392795元；2.被告李素青支付原告违约金54000元；3.被告李素青支付原告律师费10000元；4.原告对于被告李素青位于泗阳县商铺拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；5.被告承担诉讼费；6.被告张文洋对上述款项承担连带责任。事实和理由：被告李素青因资金周转向原告借款300000元，借款期限为2018年2月3日至2021年2月3日，借款利率为月利率1.5%，本息合计462000元，被告李素青应在借款次月开始于每月1日前偿还原告本息12835元，如任一逾期不还，原告有权要求被告李素青偿还全部借款及期限内的全部利息，且被告李素青支付原告违约金（借款本金的5%及借款未还总额的0.8%/天），被告李素青同时承担原告为实现债权而支出的律师费、评估费等必要费用，被告张文洋为被告李素青提供连带担保责任。自2018年7月起，被告李素青逾期还款，原告多次催要无果，请求法院支持原告诉讼请求。 被告李素青未作答辩。 被告张文洋辩称：原告实际借款给被告李素青260000元，至今已偿还原告本息计56370元。 本院经审理认定事实如下：2018年2月3日，被告李素青向原告潘启飞借款300000元，原告潘启飞实际交付287165元，双方签订个人借款担保合同，合同约定：月利率1.5%，借款期限自2018年2月3日至2021年2月3日，被告李素青自2018年3月起每月1日前偿还原告本息12835元，如逾期不还，原告有权要求被告李素青偿还全部借款及期限内的全部利息，且支付原告违约金，违约金为借款本金的5%及未还款总额的0.8%/天，原告为实现上述债权的律师费等费用由被告李素青承担。被告李素青以其名下位于泗阳县商铺为该债务提供抵押担保，双方签订不动产抵押合同并办理抵押登记，不动产登记证明载明主债权数额为300000元。同时，被告张文洋为该借款提供担保。合同未约定担保物权实现顺序。2018年2月3日至6月4日，被告李素青偿还原告潘启飞56370元。借款逾期后，经原告催要未果，因而成讼。 原告潘启飞因本案支付江苏致强律师事务所律师费10000元。 本院认为，原、被告之间的借贷关系不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。至起诉时，原告主张的利息及违约金合计超出年利率24%，超出部分不予支持。原、被告约定月利率1.5%，未超过年利率24%，本院予以支持。被告李素青虽然向原告潘启飞借款300000元，但原告潘启飞实际交付287165元，应以实际借款287165元为基数，按照月利率1.5%计算，2018年2月3日至6月4日，原告应支付利息17135.5元，因被告李素青已支付56370元，扣除该利息，则被告已偿还原告本金39234.5元，剩余本金为247930.5元，被告李素青应当返还该款。自2018年6月5日后被告李素青再未还款，构成违约，原告有权主张利息和违约金，但利息及违约金之和不得超过年利率24%，自2018年6月5日起原告主张的利息和违约金应当以247930.5元为基数，按年利率24%计算。被告李素青以其房屋提供担保，被告张文洋为借款提供担保，因合同未约定担保物权实现顺序，故原告潘启飞对被告李素青所有的位于泗阳县商铺拍卖、变卖、折价所得价款在300000元限额内享有优先受偿权。被告张文洋对300000元之外的债务承担连带还款责任。被告张文洋辩称，收到借款后付给平台30000元应当扣除，因原告潘启飞对被告的主张不予认可，且被告张文洋未就平台系受原告指使收取款项提供证据证明，故本院不予支持。原告支付的律师费依据合同约定，应当由被告李素青、张文洋承担。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李素青于本判决生效后十日内向原告潘启飞偿还借款247930.5元及利息、违约金（利息及违约金以247930.5元为基数，自2018年6月5日起至实际给付之日止，按年利率24%计算，但利息及违约金总计不得超过198864.5元）； 二、被告李素青于本判决生效后十日内向原告潘启飞支付律师费10000元； 三、原告潘启飞对被告李素青所有的位于泗阳县商铺的拍卖、变卖所得或折价在300000元限额内享有优先受偿的权利； 四、被告张文洋对本判决第一、二项确定的被告李素青的还款责任就300000元之外的债务承担连带还款责任； 五、被告张文洋承担保证责任后，有权向被告李素青追偿； 六、驳回原告潘启飞其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8152元，由被告李素青负担，被告张文洋承担连带清偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  朱兴剑 审 判 员  杨露露 人民陪审员  葛少卿 二〇一九年九月二十三日 书 记 员  徐媛媛 附录法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证承担的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证承担范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。