山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0602民初10404号原告：山东光大融资担保有限公司（原山东光大担保有限公司），住所地烟台市芝罘区万达金融中心B座2103室。法定代表人：王学山，总经理。委托诉讼代理人：谭宇琪，山东光大融资担保有限公司工作人员。被告：郑秀臻，女，汉族，1966年12月25日出生，住山东省高密市。委托诉讼代理人：张燕语，女，汉族，１９９１年４月１５日出生，住山东省高密市。原告山东光大融资担保有限公司与被告郑秀臻追偿权纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谭宇琪与被告郑秀臻的委托诉讼代理人张燕语均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告偿还原告代其垫付的借款本息68283.74元、违约金13656.75元、资金占用费6250.91元（以垫付的借款本息为基数、自代偿之日起按中国人民银行同期贷款利率分笔分段计算至2019年6月15日）及自2019年9月5日起至实际给付之日止仍按上述标准计算的资金占用费、保全保险费500元。事实和理由：2015年1月16日，被告、原告及海阳市军创置业发展有限公司与中国农业银行股份有限公司海阳支行（以下简称农行海阳市支行）签订《个人购房担保借款合同》，约定被告向农行海阳市支行借款240000元用于购买坐落于海阳市金域蓝湾绮园16号楼304号（建筑面积93.64平方米）的房产，并以该房产提供抵押。2015年1月16日，原、被告签订《保证合同》，原告依约为被告的上述借款提供连带责任保证担保。农行海阳市支行依约向被告发放了借款，被告未依约按期足额还款。原告自2015年11月30日起代被告向农行海阳市支行偿还贷款本息，被告未向原告偿还。被告郑秀臻辩称，其对原告起诉的事实及理由均无异议，同意偿还原告相关费用。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告于2016年3月3日由原名称“山东光大担保有限公司”变更名称为“山东光大融资担保有限公司”。2015年1月16日，原告与被告、农行海阳市支行、案外人海阳市军创置业发展有限公司在签订的《个人购房担保借款合同》中约定：被告向农行海阳市支行借款240000元，用于购买位于海阳市旅游度假区凤凰路北、东京大道西“金域蓝湾”绮园16号楼304号、建筑面积为93.64平方米的房产，借款期限为240个月，实际借款期限和具体起止时间以借款凭证记载为准；借款执行利率在以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮5%后确定，由本案原告按约定提供保证担保，保证方式为连带责任保证，多个保证人共同为原告承担连带责任；保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；由海阳市军创置业发展有限公司提供阶段性保证担保；被告以其贷款买受的上述房产提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用；等额本息还款；被告未按约定期限归还借款本金的，农行海阳市支行对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，农行海阳市支行根据中国人民银行计收复利，应付未付利息包括贷款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利；被告未按约定按期足额偿还借款的，农行海阳市支行有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，并有权在遭受损失时要求借款人、保证人全额赔偿。2015年1月16日，原告与被告签订《担保合同》，约定原告有偿为上述被告向农行海阳市支行的借款提供连带责任保证担保，被担保的主债权金额为240000元；保证担保的范围包括借款的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等及实现债权的其他相关费用（包括但不限于通讯费、公证费、诉讼费/仲裁费、执行费、律师服务费、拍卖费、评估费、房产过户产生的相关费用等）；保证方式为连带责任保证，保证期间以原告与被告的贷款银行签订的《保证合同》为准；原告按照担保合同履行担保责任（全部或部分）后，即取得向被告追偿的权利，被告承认原告的此项追偿权；被告应在原告履行担保责任后2日内偿还原告代为履行的各项费用；如发生原告代偿，被告应承担代偿的全部款项自原告代偿之日起至追偿权实现之日止的资金占用费，费率按银行同期同类贷款利率计算；被告未完全履行本合同的任何一项义务，应按原告担保总额的20%向原告支付违约金，并赔偿由此给原告造成的实际损失；与诉讼有关的所有费用包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师服务费等费用均由被告承担。2015年1月16日，农行海阳市支行依约发放了贷款本金240000元。被告取得借款后未依约偿还借款本息。2015年11月30日起至2019年9月4日，原告作为连带责任保证人，代被告向农行海阳市支行偿还贷款本息共计68283.74元。庭审中，原告表示《担保合同》中虽约定被告需按照担保总额的20%向原告支付违约金，但原告仅以代偿总额的20%主张违约金13656.75元。诉讼中，原告向本院申请财产保全，并提供中国人民财产保险股份有限公司烟台市分公司出具的保单保函，为此支付保险费500元。本院2019年7月11日制发（2019）鲁0602民初10404号民事裁定书，并采取相应保全措施。本院认为，原告与被告、农行海阳市支行、案外人海阳市军创置业发展有限公司签订的《个人购房担保借款合同》及原告与被告签订的《担保合同》权利义务约定明确，形式要件齐备，应认定为合法有效。被告取得借款240000元后未依约还款，原告履行代偿义务后依约有权向两被告追偿。现原告要求两被告偿还代垫款68283.74元、违约金13656.75元、资金占用费6250.91元（以代偿本息为基数、自代偿之日起按中国人民银行同期贷款利率分笔分段计算至2019年6月15日）以及自2019年9月5日起至实际付清之日止仍按上述标准计算的资金占用费之诉讼请求，与约相合，于法不悖，本院予以支持。原告主张由被告承担保全保险费500元，与约相合，本院亦予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：限被告郑秀臻于本判决生效之日起十日内偿付原告山东光大融资担保有限公司代偿的借款本息68283.74元、违约金13656.75元、保全保险费500元、资金占用费6250.91元（以代偿本息为基数、自代偿之日起按中国人民银行同期贷款利率分笔分段计算至2019年6月15日）以及自2019年9月5日起至实际付清之日止仍按上述标准计算的资金占用费。如果被告郑秀臻未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为1009元及财产保全费1170元，由被告郑秀臻负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  任泽英二〇一九年九月十八日书记员  门小毓