陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0802民初3699号原告：赵海军，男，1987年10月17日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住陕西省榆林市榆阳区，个体工商户，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：徐宝帅、刘刚，（实习律师），陕西富能律师事务所律师。被告：陕西博江建筑劳务有限责任公司，住所地陕西省西安市未央区，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXX5333。法定代表人：王琳，该公司总经理。委托诉讼代理人：张向军，陕西东源律师事务所律师。原告赵海军与被告陕西博江建筑劳务有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告赵海军及其委托诉讼代理人徐宝帅、刘刚，被告陕西博江建筑劳务有限责任公司的委托诉讼代理人张向军均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告赵海军向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告塔式起重机租赁费986000元、进出场费29000元（租赁费从2014年9月10日起至2019年3月10日止，租赁费29000元/月，每年计算8个月），合计1015000元。事实与理由：2014年9月10日，原告与被告签订建筑塔机租赁合同，约定：XX城XX苑XX楼工程出租5512型号的塔式起重机一台，设备高度随楼层，租赁期限自本工程结束时止，每月租赁费为29000元，合同第二条第二款约定“甲方设备进场地安装好，经相关单位验收合格后乙方付给甲方15000元进场费，塔吊使用完毕并退场后，乙方付给甲方14000元的出场费。合同签订后，原告即为被告博江劳务公司在XX城XX苑XX楼的项目安装了塔式起重机一台，但被告并未向原告支付相应的租赁费。为此，原告向法院提起诉讼，提出前述诉讼请求。原告赵海军向本院提交以下证据：1、建筑塔机租赁合同1份，用以证明原告与被告于2014年9月10日签订建筑塔机租赁合同，双方明确约定租赁设备的型号为5512，租赁期限从2014年9月10日起至2019年3月13日止，月租赁费为29000元，原告按照约定履行了合同义务，被告未按期支付租赁费已经构成违约的事实。2、视频录像光盘1份，用以证明原告出租给被告的建筑塔机于2019年3月13日拆卸，故被告应当向原告支付从2014年9月10日起至2019年3月13日止的租赁费的事实。被告陕西博江建筑劳务有限责任公司辩称，1、榆林市榆阳区广联租赁有限责任公司是本案塔机的所有权人及出租人，是本案的适格主体，赵海军并非本案的适格原告；2、合同约定的报停时间由被告的开停工而定，起租时间以该工程的正常运转为准，但被告所施工的该栋楼的工程从2014年11月15日起一直未开工，工程没有正常运转过，所以被告不应当支付2015年至2019年的租金；3、合同约定原告派驻司机，但从2014年11月15日起至今，原告从未派驻过司机，即使法院计算上述期间的租金，也应该扣除雇佣司机的费用；4、合同约定的租赁费的计算方式为以起租时间至被告楼层起到五层封顶，支付原告70%的租赁费，因该楼层一直处于正负零零状态，从2014年11月15日起至今，该工程仅做了地基未起到五层，故被告的支付条件不成就；5、停工也是总承包方陕西宏安建设有限公司停工的，被告从2015年起至2018年，累计共向原告支付租赁费7万元。6、被告从2018年4月28日起至2018年5月23日，用本案涉及的塔机施工17号楼的地下车库，工期为25天。被告陕西博江建筑劳务有限责任公司向本院提供以下证据：1、建筑塔机租赁合同1份，用以证明原告未提供设备备案，安装后并未经有关单位验收合格，存在重大安全隐患，属于不当履行合同，不能因此取得租金；合同约定的报停时间由被告的开停工而定，起租时间以该工程的正常运转为准，但被告所施工的工程从2014年11月15日起一直未开工，工程没有正常运转过，被告不应当支付2015年至2019年的租金。2、微信照片1张、转账凭证3支、收款收据1支、借款单1支，用以证明2015年案外人苟某某向原告支付进场费15000元、租赁费5000元，共计2万元；被告公司于2017年向原告支付租赁费2万元，于2018年支付3万元，被告共向原告支付租赁费7万元的事实。3、微信聊天记录截屏2张，用以证明2018年5月12日，榆林市榆阳区广联有限公司拆卸了塔机的控制部件，被告将该情况告知原告并于当日报警，被告之前陈述的2018年的开工时间有误，2018年的开工时间应从2018年4月18日起至2018年5月12日，共25天的事实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告提供的证据1，被告对真实性无异议，证明目的有异议，认为本案塔机的起租时间为2014年9月10日，使用时间从2014年9月10日起至2014年11月15日止，从2018年4月18日起至2018年5月12日止，共计3个月。经审查，该证据能够证明双方存在塔机租赁关系的事实，依法予以确认并在卷佐证。原告提供的证据2，被告对真实性及证明目的均无异议，依法予以确认并在卷佐证。被告提供的证据1，与原告提供的证据1一致，依法予以确认。被告提供的证据2，原告无异议，能够证明被告方向原告支付租赁费共计7万元的事实，依法予以确认并在卷佐证。被告提供的证据3，原告对真实性无异议，对该证据的真实性依法予以确认。本院经审理认定事实如下：2014年9月10日，原告赵海军（甲方）与被告陕西博江建筑劳务有限责任公司（乙方）签订建筑塔机租赁合同，约定：一、甲方根据乙方需要，向乙方出租以下设备，设备型号5512，数量一台，工程地点草海则，租赁期限本工程结束，每月租费29000元。二、甲乙双方的责任和义务。1、甲方提供塔机基座基础图纸资料、地脚螺栓、设备备案。2、甲方设备进场地安装好，经相关单位验收合格后乙方付给甲方15000元进场费，塔吊使用完毕并退场后，乙方付给甲方14000元的出场费（进出场费共计29000元，乙方作为付给甲方一个月的塔吊租金费用）。3、设备安装拆卸时，乙方应满足甲方设备的安全作业要求。6、乙方合同到期停租就提前一个月通知甲方，塔机报停时间只有冬季报停，报停时间由乙方的开停工而定。到冬季报停时乙方不得有塔机的任何部件丢失，如有丢失，应按原价赔偿。10 、甲方派驻工地的塔吊司机，必须技术过硬，操作熟练。三、1、塔吊租赁起租时间为该工程正常运转或以租赁方出示的起租依据为准。2、租赁解除时间为乙方出示解除租赁依据为准。四、设备租赁费结算方式1、以起租时间起乙方楼层起至五层封顶付给甲方70%租赁费，之后运转两个月付给甲方一个月租赁费，如未按约定付款，甲方有权停机，乙方付清租赁费后方可使用。2、报停后，乙方在一个月之内付清甲方的全部租赁费后，甲方拆卸运走，如乙方未按约定付款则视同为租赁费延续。合同还约定其他事项。合同签订后，原告即于2014年9月10日按照约定将出租的5512型塔式起重机一台安装在被告指定的XX城XX苑XX楼XX工地上，该工程开工。2014年11月15日，由于进入冬季，工程停工。后该工程因故一直未开工，17#楼工程只建到正负零零即地平线，再未开工。直至2018年4月18日被告又启用塔吊使用25天，2018年5月12日，涉案塔吊的控制部件被拆除，于该日停工。被告已支付原告塔机租赁费7万元。现原告认为，被告应支付原告剩余塔吊租赁费，为此提起诉讼。本院认为，原告赵海军与被告陕西博江建筑劳务有限责任公司签订的建筑塔机租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，为有效合同。双方均应恪守并严格履行。否则即构成违约，依法应承担继续履行的违约责任。被告抗辩原告的主体不适格，经审查，原告为涉案合同的相对方，主体适格，该抗辩理由依法不予采纳。本案中，双方争议的焦点是对于原告请求的塔机租赁费计算时间的问题。原告主张租赁费时间从2014年9月10日计算至塔机拆卸走的时间即2019年3月10日，每年从3月15日计算至11月15日，共计8个月，租赁费每月29000元，共计986000元，再加进出场费29000元，共计为1015000元。被告认为起租时间以该工程的正常运转为准，案涉塔机是从2014年9月10日开始进场安装，开始起算租赁费时间，但案涉塔机所在的工程施工至2014年11月15日停工，再未开工，后从2018年4月18日至2018年5月12日被告又启用塔吊使用了25天，共计实际使用塔机3个月，租赁费应计算3个月。经审查，根据双方合同约定“三、1、塔吊租赁起租时间为该工程正常运转或以租赁方出示的起租依据为准；四、设备租赁费结算方式1、以起租时间起乙方楼层起至五层封顶付给甲方70%租赁费”，本案中，被告租赁塔机后，将案涉工程施工至2014年11月15日后停工，工程仅施工至地平线，之后该工程再未启动，后从2018年4月18日至2018年5月12日被告又启用塔吊使用了25天，该工程正常运转时间实际为3个月，合同约定每月租赁费29000元，进出场费共计29000元，故原告请求的塔机租赁费应为116000元（29000元×3个月+29000元），原告在庭审中认可已经收到被告支付的租赁费7万元，现剩余租赁费为46000元，应由被告承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条第一款，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、本判决生效后五日内，由被告陕西博江建筑劳务有限责任公司向原告赵海军支付塔机租赁费46000元。二、驳回原告赵海军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13940元，由原告赵海军负担13310元，由被告陕西博江建筑劳务有限责任公司负担630元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。                                 审 判 长  葛美云                                审  判  员  田欣鑫人民陪审员  黑水琴                                   二○一九年九月二十五日                               书  记  员  张艳婷 1