辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽0111执异131号异议人：于双侨，男，1982年6月9日出生，汉族，现住沈阳市铁西区。申请执行人：曹运发,男，1959年5月26日出生，汉族，现住沈阳市。被执行人：李继革，男，1960年9月23日出生，汉族，现住沈阳市苏家屯区。本院在执行申请执行人曹运发与被执行人李继革民间借贷纠纷一案中，异议人于双侨于2019年7月25日向我院申请，要求停止对（2019）辽0111执122号案件的执行，并撤销对沈阳市和平区长白南路330-16号2-27-1房产的查封。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查完结。异议人于双侨称，请求停止对（2019）辽0111执122号案件的执行，并撤销对沈阳市和平区长白南路330-16号2-27-1房产的查封。事实和理由：异议人于双侨与沈阳亿金机械有限公司、沈阳市东明无缝钢管有限公司、关吉忠、许志全借款合同纠纷一案，2014年12月26日，异议人向沈阳市铁西区人民法院申请强制执行。2016年4月1日，沈阳市铁西区人民法院作出（2015）沈铁西执异字第00363号执行裁定书，以李继革、曹秀娟作为沈阳亿金机械有限公司股东抽逃资金为由，追加李继革、曹秀娟为该案被执行人，并于2016年5月16日查封李继革、曹秀娟位于沈阳市和平区长白南路330-16号2-27-1的房产，且为首封。2018年9月15日，铁西区人民法院作出（2018）辽0106执恢623号执行裁定书，裁定拍卖上述房产。2018年9月20日，铁西法院委托沈阳市中级人民法院随机选择鉴定机构对该房屋价值进行了评估。2019年6月5日，沈阳市中级人民法院作出（2019）辽01执复189号执裁定书，驳回李继革、曹秀娟的复议申请。据此，沈阳市铁西区人民法院有权对该房产继续执行，依法进行拍卖，并已经告知李继革房产即将拍卖，李继革无异议。异议人作为该案申请执行人，拍卖该房产所得的价款应优先用于支付异议人。但近期异议人获悉，贵院在强制执行（2018）辽0111民初6418号民事判决书过程中，对该房产也进行了查封。异议人认为：沈阳市铁西区人民法院早在2016年追加李继革、曹秀娟为被执行人，并查封了该房产，在2018年9月已经裁定拍卖该房产，并通知李继革、曹秀娟，即该房产拍卖所得的优先受偿主体已经确定，就是异议人。而贵院强制执行的案件在2018年12月才审结，2019年才申请强制执行，贵院在2019年7月2日才查封该房产，无论判决作出日、申请执行日还是查封日，均明显晚于异议人在沈阳市铁西区人民法院申请强制执行案，因此按照时间顺序，在该房屋拍卖后，所得款项应优先用于给付异议人在沈阳市铁西区人民法院强制执行案，剩余价值再由贵院执行。综上所述，异议人特对贵院强制执行行为提出异议，请求贵院停止对（2019）辽0111执122号案件的执行，并撤销对沈阳市和平区长白南路330-16号2-27-1房产的查封，以保证异议人在沈阳市铁西区人民法院执行案件的有效执行，维护异议人的合法权益。本院查明，原告曹运发与被告沈阳亿金机械有限公司、被告李继革民间借贷纠纷一案，本院于2018年12月7日作出（2018）辽0111民初6418号民事判决书，判决：“一、李继革于本判决发生法律效力之日起十日内偿还曹运发借款230万元；二、驳回曹运发的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。”2019年1月18日，申请执行人曹运发向本院申请强制执行（2018）辽0111民初6418号民事判决书，本院依法立案执行，案号（2019）辽0111执122号。2019年7月2日，本院作出（2019）辽0111执122号民事裁定书，裁定轮候预查封备案人为曹秀娟、李继革位于和平区长白南路330-16号2-27-1房产，查封期限三年，自生效之日起算，并于当日将协助执行通知书送达沈阳市不动产登记中心。另查，沈阳市铁西区人民法院于2014年月25日作出【2014】沈铁西民三初字第1411号民事调解书，调解书协议内容：被告沈阳亿金机械有限公司于2014年12月24日前一次性给付原告于双侨借款本金1500000元、利息600000元，沈阳市东明无缝钢管有限公司、关吉忠、许志全对该借款承担连带责任。异议人于双侨向铁西法院申请强制执行该调解书，铁西法院于2015年1月5日受理，案号为（2015）沈铁西执字第343号。2016年4月1日，铁西法院以（2015）沈铁西执异字第00363号执行裁定书以李继革、曹秀娟抽逃注册资金为由追加李继革、曹秀娟为被执行人，在裁定书生效之日起3日内向申请执行人于双侨清偿债务。2016年5月17日，铁西法院做出沈法（2015）执字第343号民事裁定书，裁定“预查封备案人为曹秀娟、李继革坐落于和平长白南路330-16（号）2-27-1房屋，查封期限三年，2016年5月17日至2019年5月16日，并于当日向沈阳市房产局送达了同样内容的协助执行通知书。2018年9月26日，李继革、曹秀娟向铁西法院申请执行异议，请求终止（2015）沈铁西执异字第00363号执行行为。铁西法院以（2018）辽0106执异303号民事裁定书驳回李继革、曹秀娟的异议申请。李继革、曹秀娟不服，向沈阳市中级人民法院申请复议。2019年6月5日，沈阳市中级人民法院以（2019）辽01执复189号执行裁定书驳回李继革、曹秀娟的复议申请。2019年7月12日沈阳市铁西区人民法院又以（2018）辽0106执恢623号（（2015）沈铁西执字第343号案件的恢复执行案件）裁定书，查封涉案房屋。本院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条规定：“有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议；（一）认为人民法院执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的；（二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的；（三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的；（四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的；（五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的。”本案异议人于双侨并非本院（2019）辽0111执122号案件当事人，但其系沈阳市铁西区人民法院(2015)沈铁西执字第343号执行案件和（2018）辽0106执恢623号案件的申请执行人，因该二案，被执行人曹秀娟、李继革名下坐落于沈阳市和平区长白南路330-16号2-27-1房屋于2016年5月17日和2019年7月12日被沈阳市铁西区人民法院查封，依上述规定，于双侨可作为利害关系人，对本院查封曹秀娟、李继革坐落于沈阳市和平区长白南路330-16号2-27-1房屋的执行行为提出异议。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。第二十八条规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。依上述规定，本院有权轮候查封被执行人曹秀娟、李继革名下位于沈阳市和平区长白南路330-16号2-27-1房产。2019年5月16日，沈阳市铁西区人民法院对涉案房屋查封期限届满，在其未作出续行查封行为的情况下，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条第一款的规定，“查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭”，本院2019年7月2日对涉案房屋的“轮候预查封”行为是登记在先的轮候查封行为，自动生效。异议人认为无论从判决作出日、申请执行日还是查封日，本院的执行行为均明显晚于异议人在沈阳市铁西区人民法院申请强制执行案，因此按照时间顺序，在该房屋拍卖后，所得款项应优先用于给付异议人在沈阳市铁西区人民法院强制执行案，剩余价值再由贵院执行的理由不成立，不能因当事人提出执行异议、复议及对执行标的物评估等行为，对查封到期的标的物免除续封自然延续。故异议人请求本院停止对（2019）辽0111执122号案件的执行、撤销对沈阳市和平区长白南路330-16号2-27-1房产的查封没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第十七条（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人于双侨的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向沈阳市中级人民法院申请复议。审 判 长  杨丽人民陪审员  李滢人民陪审员  于娜二〇一九年九月二十七日法官助理王鹏宇书记员郎曼