上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初12104号原告：忻夏月，女，1927年7月30日出生，汉族，户籍地上海市，现住上海市杨浦区。法定代理人：顾秀娟，系原告忻夏月的女儿，1951年3月16日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区军工路XXX弄XXX号XXX-XXX室，现住上海市杨浦区江浦路XXX号XXX室。委托诉讼代理人：许更，上海君澜律师事务所律师。委托诉讼代理人：范晓杭，上海君澜律师事务所律师。原告：顾秀娟，女，1951年3月16日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，现住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：许更，上海君澜律师事务所律师。委托诉讼代理人：范晓杭，上海君澜律师事务所律师。被告：顾秀梅，女，1957年10月19日出生，汉族，户籍地上海市，现住上海市。委托诉讼代理人：王家贤，1958年2月21日出生，汉族，户籍地上海市，现住上海市。被告：顾秀娣，女，1954年1月1日出生，汉族，户籍地上海市，现住上海市。被告：顾秀荣，女，1955年12月20日出生，汉族，住上海市。被告：顾铁民，男，1959年7月13日出生，汉族，户籍地上海市，现住上海市。原告忻夏月、顾秀娟与被告顾秀梅、顾秀娣、顾秀荣、顾铁民所有权确认纠纷一案，本院于2018年7月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告顾秀娟(暨原告忻夏月法定代理人)及两原告共同委托诉讼代理人范晓杭，被告顾秀梅委托诉讼代理人王家贤，被告顾秀娣、顾秀荣、顾铁民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告忻夏月、顾秀娟向本院提出诉讼请求：确认上海市杨浦区江浦路XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)归原、被告按份共有，被告顾秀梅配合其他原、被告办理系争房屋的产权变更登记手续。诉讼中，两原告明确诉讼请求为要求确认系争房屋归原、被告按份共有，原告忻夏月占7/12产权份额，原告顾秀娟、被告顾秀梅、顾秀娣、顾秀荣、顾铁民各占1/12产权份额，被告顾秀梅配合其他原、被告办理系争房屋的产权变更登记手续。事实和理由：原告忻夏月与案外人顾德峰为原配夫妻，婚后生育原告顾秀娟、被告顾秀梅、顾秀娣、顾秀荣、顾铁民五个子女。顾德峰于2006年8月5日报死亡。2002年8月“七浦路XXX号顾德峰户”被动迁，当时为货币安置，经家庭协商，原告忻夏月夫妇取得动迁利益中20万元用于日后购置居住房屋。几经看房未果，被告顾秀梅恰逢需置换房屋，其主动提出将其名下系争房屋出售给父母，房屋价款为200,000元整。2003年初，顾德峰以现金方式支付房款，因当时被告顾秀梅所购买的霍山路XXX弄XXX号XXX室房屋尚未交付，被告顾秀梅将系争房屋产证原件交给父亲并出资租借了楼上1203室给父母居住，半年后被告顾秀梅将系争房屋交付忻夏月夫妇，由其二老居住直至顾德峰过世，原告忻夏月仍居住在内。现原告忻夏月年事已高并卧床多年，需要以系争房屋的财产权利提高生活质量，原告顾秀娟多次与被告顾秀梅协商房屋过户的事宜，均遭拒绝，故特向贵院提起诉讼，作如上诉请。被告顾秀梅辩称，系争房屋原系被告顾秀梅所有，父母动迁后无处居住就20万元购买了系争房屋，并居住在系争房屋内。根据当时的协议，产权不做变更，几个子女都签字确认。现在两原告要求变更相当于违背了父母的意愿，而且15年间也未提出来更名，故不同意两原告诉讼请求。父母生前产权不做变更，过世后可由四个子女均分。被告顾秀娣辩称，同意两原告的诉请。协议书上说父母用20万动迁款买下系争房屋，父亲当时考虑房屋变更产权要出钱，所以当时未变更产权，但协议上说的是“未改”不是“不改”。协议也不是家庭会议签的，是顾秀荣打印好之后父亲送过来一家一家签字的。被告顾秀荣辩称，原告顾秀娟作为法定代理人出具了一份居委会的口头协议，被告顾秀荣从未看到过此份协议，不同意原告顾秀娟作为原告忻夏月的法定代理人提起本案诉讼。被告顾秀荣向居委会提出异议后，居委会表示会等顾秀梅回上海召开家里五个子女再次确定。对于诉请，不同意两原告的诉请。当时父母没有地方住，老房子动迁之后借在系争房屋楼上，看了很多房子不中意，还是想住在系争房屋这个小区，顾秀梅说如果父母想住在这里就住到系争房屋，但是父亲脾气比较硬气，一定要给钱，所以顾秀梅才收了20万元，当时房子的市价是30万元。被告顾秀荣认为被告顾秀梅应当多拿一些份额。协议书是原告顾秀娟起草，交由被告顾秀荣打印的。被告顾铁民辩称，被告顾铁民认为系争房屋的产权情况应该分清楚，同意两原告的诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告忻夏月与顾德峰(1926年11月13日出生，2006年8月5日死亡注销户籍)系夫妻关系，生育原告顾秀娟、被告顾秀梅、顾秀娣、顾秀荣、顾铁民五个子女。系争房屋原承租人系被告顾秀梅。1995年，被告顾秀梅购买了系争房屋产权，并登记在被告顾秀梅一人名下，建筑面积64.38平方米。2003年年初，被告顾秀梅以20万元的价格将系争房屋出售给顾德峰。2004年12月的《协议书》载明：“江浦路XXX号XXX室原系顾秀梅居室。2002年由我两老的四个女儿共同出资下给父母居住。为减少麻烦，户名未作更改。现特立下字据，这套居室日后由四个女儿公平处置。顾铁民无权过问。”顾德峰及原告忻夏月在下方签字。原告顾秀娟、被告顾秀荣、顾秀娣、顾秀梅在下方签字。顾德峰实际居住在系争房屋内直至死亡，现系争房屋由原告忻夏月实际居住使用。2017年4月12日，上海市杨浦区平凉路街道福宁路居民委员会人民调解委员会出具《人民调解口头协议登记表》，载明五个子女推举原告顾秀娟为原告忻夏月的监护人……。被告顾秀荣不认可上述《人民调解口头协议登记表》的签字。被告顾秀梅不认可上述《人民调解口头协议登记表》的签字，但同意原告顾秀娟作为原告忻夏月的监护人。2019年4月8日的《人民调解协议书》载明，五子女均表示由原告顾秀娟做忻夏月的监护人，处理原告忻夏月的一切事务……。被告顾秀荣认可上述《人民调解协议书》上的签字。诉讼中，原、被告均认可购房款20万元系顾德峰夫妻所有的七浦路房屋征收所得的动迁款。另查明，2002年5月19日，被告顾秀梅以51万元的价格购买了霍山路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积112.86平方米，贷款21万元。2004年10月26日，霍山路XXX弄XXX号XXX室房屋上的银行抵押贷款被注销，被告顾秀梅用取得的20万元房款冲抵霍山路XXX弄XXX号XXX室房屋的部分房款。本院认为，被告顾秀梅对系争房屋以20万元的价格出售给原告忻夏月夫妻不持异议。本案的第一个争议焦点为2004年12月的《协议书》是否有父母生前产权不做变更的意思表示。本院认为,《协议书》载明的：“为减少麻烦，户名未作更改”不能得出父母生前产权不做变更的意思表示，因《协议书》系事后补签，“户名未作变更”只是对当时的客观状况所做的陈述，并无今后不变更的意思表示。本案的第二个争议焦点为，系争房屋作为原告忻夏月夫妻购买的共同财产，现原告忻夏月的配偶已去世，房屋如何继承的问题。被告顾秀梅及被告顾秀荣均主张被告顾铁民根据《协议书》无权分得顾德峰的遗产。本院认为，该份《协议书》并不符合遗嘱的要件。根据《协议书》载明的：“这套居室日后由四个女儿公平处置。顾铁民无权过问。”上述文义表达的是四个女儿公平处置，顾铁民无权过问，并未明确排除被告顾铁民的继承权。四个女儿公平处置，现原告顾秀娟及顾秀娣均同意被告顾铁民参与继承，证明四个女儿也未就系争房屋如何处置达成一致意见。故本院认为被告顾铁民有权继承系争房屋上顾德峰的遗产。综上，原、被告作为顾德峰的继承人，有权继承顾德峰所有的系争房屋的产权份额。原告忻夏月享有系争房屋7/12产权份额，原告顾秀娟、被告顾秀梅、顾秀娣、顾秀荣、顾铁民各享有系争房屋1/12产权份额。被告顾秀荣提出的原告顾秀娟的监护人资格问题，已经2019年4月8日的《人民调解协议书》明确，本院对被告顾秀荣提出的上述辩称，不予采信。考虑到本案的实际情况，诉讼费由原、被告按照所得产权比例各自负担。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条之规定，判决如下：上海市杨浦区江浦路120号1103室房屋归原告忻夏月、顾秀娟、被告顾秀梅、顾秀娣、顾秀荣、顾铁民按份共有，原告忻夏月享有上述房屋7/12产权份额，原告顾秀娟、被告顾秀梅、顾秀娣、顾秀荣、顾铁民各享有上述房屋1/12产权份额，被告顾秀梅应于本判决生效之日起十日内配合原告忻夏月、顾秀娟及被告顾秀娣、顾秀荣、顾铁民办理上述房屋的产权变更登记手续，相关税费按国家规定各自负担。案件受理费19,400元(已减半收取)，由原告忻夏月11，316.5元，原告顾秀娟负担1,616.7元，被告顾秀梅、顾秀娣、顾秀荣、顾铁民各负担1,616.7元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  龚立琼二〇一九年九月二十九日书记员  史晨璐附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……