文书内容重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0114民初5123号原告：重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行，住所地重庆市黔江区解放路599号。负责人：杨耀钦，该支行行长。委托诉讼代理人：杨洲，国浩律师（重庆）事务所律师。被告：石建波，男，生于1972年7月10日，土家族，住重庆市黔江区。被告：周红妮，女，生于1970年6月27日，土家族，住重庆市黔江区。原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行（以下简称农商行黔江支行）与被告石建波、周红妮金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案受理后，依法由本院审判员姚恩独任审判，于2019年8月12日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行黔江支行委托诉讼代理人杨洲、被告石建波到庭参加诉讼，被告周红妮经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行黔江支行向本院提出诉讼请求：1、被告石建波返还原告借款本金75000元；2、被告石建波向原告支付利息15638.4元（以13.5万元为基数，从2008年12月21日起计算至2009年12月18日止，依照年利率11.52%计算）、罚息（从2009年12月19日起至2018年9月3日止以13.5万元为基数依照年利率11.52%计算；从2018年9月4日起至2018年9月25日止以13万元为基数依照年利率11.52%计算；从2018年9月26日起至2018年10月31日止以12.5万元为基数依照年利率11.52%计算；从2018年11月1日起至2018年11月29日止以12万元为基数依照年利率11.52%计算；从2018年11月30日起至2018年12月30日止以11.5万元为基数依照年利率11.52%计算；从2018年12月31日起至2019年2月9日止以11万元为基数依照年利率11.52%计算；从2019年2月10日起至2019年2月28日止以10.5万元为基数依照年利率11.52%计算；从2019年3月1日起至2019年4月3日止以10万元为基数依照年利率11.52%计算；从2019年4月4日起至2019年5月6日止以9.5万元为基数依照年利率11.52%计算；从2019年5月7日起至2019年6月20日止以9万元为基数依照年利率11.52%计算；从2019年6月21日起至2019年7月15日止以8.5万元为基数依照年利率11.52%计算；从2019年7月16日起至2019年8月6日止以8万元为基数依照年利率11.52%计算；从2019年8月7日起至清偿完毕之日止以7.5万元为基数依照年利率11.52%计算。）、复利（以15638.4元为基数，从2009年12月19日起依照年利率11.52%基数至被告付清之日止）；3、被告石建波向原告赔偿因主张合同权利而发生的律师费8100元；4、被告周红妮对被告石建波前述债务承担连带清偿责任；5、原告在前述债权范围内，对被告石建波、周红妮名下位于重庆市黔江区联合居委X组的房屋折价或以拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2007年12月10日，原、被告签订《个人借款合同》，约定被告向原告借款30万元，借款期限24个月，即从2007年12月10日至2009年12月10日。合同签订后，原告于2007年12月18日向被告发放贷款30万元。同时被告周红妮向原告出具保证承诺书，承诺对被告石建波前述借款承担连带清偿责任。合同到期后，被告未按合同约定履行还本付息的义务，虽经多次催收，被告仍未归还尚欠本息，原告于是诉至法院。原告为证明自己的主张提供如下证据：1.个人贷款申请表、借款借据、借款合同；2.保证承诺书、重庆市房地产抵押合同、房地产权证；3.委托合同、授权委托书；4.贷款逾期催收通知书；5.银行流水。被告石建波辩称：尚欠本金7.5万元属实，但是利息罚息及复利均不予认可，因之前被告与原告达成口头协议，由被告每月偿还本金5000元就行了，不用再还其他款项；被告调取的交易记录显示2011年7月17日之后的没有利息、罚息及复利，2014年12月26日交易记录显示该笔贷款已经核销，核销的意思就是本金和利息可还可不还，但被告与银行达成了每月还本金5000元就不用再还其他费用的协议；律师费不予认可。被告石建波为支持其答辩主张，提供了交易明细四张。被告周红妮未发表答辩意见亦未提供证据。经审理查明：2007年12月10日，被告石建波与原告签订个人借款合同，约定被告向原告借款30万元用于宾馆装修，借款期限自2007年12月10日起至2009年12月10日止，借款利率为年利率11.52%，同时约定若借款人未按合同约定归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起依照合同约定的借款利率计收罚息，对应付未付利息，贷款人按照中国人民银行规定计收复利。被告周红妮向原告出具保证承诺书，自愿对前述借款本息及其他费用承担连带清偿责任，承诺其担保的贷款本息及其他相关费用未清偿前，担保书不可撤销，同时被告石建波、周红妮自愿以二人名下位于重庆市黔江区两河镇两河居委X组、房地产权证号为302房地证2007字第XXXXX房屋为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。后原告于2007年12月18日依约向被告石建波发放了贷款30万元。后被告石建波不定期归还部分借款本息。诉讼中，原、被告提供的交易明细显示被告石建波最近一次归还借款的时间为2019年8月6日，归还金额为5000元，尚欠借款本金余额为75000元，其余明细不能完整并详细反映出在此之前被告石建波尚欠本息，经询问原告代理人其也不能明确截止2019年8月6日被告尚欠的利息、复利及罚息的具体金额。同时查明，被告石建波从借款之日起直至2019年8月6日止，均处于不定期还款状态，原告亦不定期对被告石建波、周红妮进行催收。本院认为：民事主体应当依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。被告石建波尚欠原告借款本金75000元，有原告提供的借款借据、借款合同、银行流水等证据为据，现原告要求被告石建波偿还，符合法律规定，本院依法予以支持。关于尚欠利息、罚息及复利问题，因原、被告提供流水明细不能完整并详细反映出截止2019年8月6日被告石建波尚欠本息，经询问原告代理人其也不能明确截止2019年8月6日被告尚欠的利息、复利及罚息的具体金额，现有证据亦不能明确具体金额，故原告关于2019年8月6日之前的本息的主张，本院依法不予支持，但2019年8月7日起至实际清偿完毕之日止的罚息贷款合同明确约定了以借款利率即年利率11.52%计收，被告石建波应该予以支付。被告石建波、周红妮自愿以二人名下位于重庆市黔江区两河镇两河居委X组、房地产权证号为302房地证2007字第XXXXX房屋为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，现原告主张对该房屋享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告周红妮自愿对本案借款本息承担连带清偿责任，根据被告石建波从借款之日起直至2019年8月6日止，均处于不定期还款状态，原告亦不定期对被告石建波、周红妮进行催收的事实，现原告要求被告周红妮对本案借款承担连带清偿责任，符合法律规定，本院依法予以支持。关于原告主张的律师费问题，因该费用尚未实际产生，故本院依法不予支持。被告周红妮未到庭参加诉讼，应当承担举证不力等相应不利的法律责任。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告石建波于本判决生效之日起五日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行借款本金75000元及罚息（以75000元为基数，从2019年8月7日起至实际清偿完毕之日止依照年利率11.52%计算）；二、被告周红妮对前述第一项本息承担连带清偿责任；三、原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行对被告石建波、周红妮名下位于重庆市黔江区两河镇两河居委X组、房地产权证号为302房地证2007字第XXXXX房屋在前述第一项本息范围内享有优先受偿权；四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3000元，减半收取1500元（原告已预交），由原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行负担500元，被告石建波、周红妮负担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审判员 姚 恩二〇一九年九月二十四日书记员 庞春天