广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0205民初943号 原告:柳州市新越嘉房地产开发有限公司，住所地广西柳州市雀儿山路7号9栋4层。统一社会信用代码：91450200667045661P。 法定代表人：王宇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈定中，广西至和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩彪，广西至和律师事务所实习律师。 被告：李兰，女，1989年6月17日生，汉族，住广西融安县。 原告柳州市新越嘉房地产开发有限公司诉被告李兰追偿权纠纷一案，本院于2019年2月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告柳州市新越嘉房地产开发有限公司的委托诉讼代理人陈定中、韩彪到庭参加诉讼，被告李兰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告柳州市新越嘉房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告偿还原告代为清偿银行借款款项838583.74元；2.请求判令被告支付原告利息损失（利息计算：以670219.74元为基数，按照年利率6%，从2018年4月14日起计算至2018年5月2日止；以838583.74元为基数，按年利率6%，从2018年5月3日起计算至被告实际偿还完毕止）；3.本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：原、被告签订《房屋买卖合同》，原告将位于柳州市房屋出卖给被告。被告与中国建设银行股份有限公司柳州分行（以下简称建行柳州分行）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，并办理了房屋按揭贷款，原告为该笔贷款提供担保。因被告未按约定履行还款义务，故建行柳州分行向法院起诉。法院作出判决，原告对被告的欠款承担连带清偿责任。后建行柳州分行向法院申请执行，法院从原告账上划扣了838583.74元。原告已承担担保责任，有权向被告追偿。因此原告为此起诉至法院，请求法院判如所请。 被告李兰未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未提交证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案中被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据合法、有效，与案件具有关联性，故本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。 综合全案证据，本院认定事实如下： 2011年12月22日原告与建行柳州分行签订《商品房项目按揭合作协议书》。该协议书约定：建行柳州分行对符合贷款条件的购房人购买原告开发建设并依法销售的座落于柳州市的经批准命名为“碧桂苑”的住房/商用房发放个人住房/商用房贷款；原告同意在建行柳州分行承诺贷款额度内，对每一购房人向建行柳州分行借款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，并提供不少于建行柳州分行向借款人实际发放贷款金额的1%，作为还款担保备付金，存入原告在建行柳州分行开立存款账户内；保证金额为借款人贷款本金、利息（包括罚息）及建行柳州分行为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于处分抵押物费用等）；并随着借款人逐期还款而相应递减；保证期限从建行柳州分行与借款人签订的借款合同生效之日起，至原告为购房人办妥所购住房的《房屋所有权证》，建行柳州分行持有借款人所购房屋的《房屋他项权证》之日止。 同日，原告与建行柳州分行签订了《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》。该合同约定：原告愿意为建行柳州分行与因购置座落于柳州市“碧桂苑”项目所属之住房/商业用房而与建行柳州分行发生借贷关系的全部债务人提供最高额保证；该被担保的债权包括贷款本金以及由此产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行柳州分行支付的其他款项（包括但不限于建行柳州分行垫付的有关手续费、杂费等）、建行柳州分行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；原告在本合同项下提供的保证为连带责任保证；保证期间自建行柳州分行与债务人签订单笔借款合同之日起至该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日；无论建行柳州分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），原告在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行柳州分行均可直接要求原告依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任。 2013年6月6日原告与被告签订《商品房买卖合同》，被告以按揭贷款的方式向原告购买位于广西柳州市屋。 被告于2013年10月22日与建行柳州分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，向建行柳州分行贷款629000元，用于购买位于广西柳州市产。建行柳州分行按约支付了贷款。被告未能按合同约定按时足额偿还贷款本息，故建行柳州分行诉至本院。本院于2015年12月18日作出（2015）北民二初字第869号民事判决，其中判决主文的第五项判令原告对被告的债务承担连带清偿责任。 本院于2018年4月13日划扣原告670219.74元，于2018年5月2日划扣原告168364元，并于2018年6月7日作出（2018）桂0205执恢63号《执行案件结案通知书》，告知建行柳州分行、原告及被告，建行柳州分行诉被告、原告借款合同纠纷一案已经结案。 本院认为，原告与被告、原告与建行柳州分行、被告与建行柳州分行在平等自愿的基础上签订的《商品房买卖合同》《商品房项目按揭合作协议书》《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》《个人住房（商业用房）借款合同》反映了当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告为被告向建行柳州分行的贷款提供连带责任担保，在履行完担保义务为被告偿还建行柳州分行贷款本息、律师代理费等各项费用共计838583.74元后，依法对被告享有追偿权。因此原告主张被告偿还其代垫款838583.74元合理、合法，本院予以支持。关于原告主张按照6%计算利息的诉讼请求，本院认为，原告向被告主张的支付代偿款后的利息损失合理，但本案不是民间借贷，因此不适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定的6%的年利率，而应当按照中国人民银行同期流动资金贷款基准利率进行计算。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李兰于本案判决生效之日起十日内归还原告柳州市新越嘉房地产开发有限公司代垫款838583.74元及利息（利息计算方式：2018年4月14日至2018年5月2日的利息是以670219.74元为基数，按照中国人民银行同期流动资金贷款基准利率计算；2018年5月3日起至本息偿还完毕之日止的利息是以被告尚未偿还的代垫款为基数，按照中国人民银行同期流动资金贷款基准利率计算）； 二、驳回原告柳州市新越嘉房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12459元，保全费4949，公告费560元，合计17968元（原告柳州市新越嘉房地产开发有限公司已预交），由被告李兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  张璐玲 人民陪审员  林文姣 人民陪审员  徐志英 二〇一九年九月十八日 法官 助理  王筱涵 书 记 员  唐 柳 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。