大连海事法院民 事 判 决 书（2019）辽72民初546号原告：侍建文，男，1959年1月28日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。被告：于乃勇，男，1963年9月19日出生，汉族，住辽宁省长海县。委托诉讼代理人：邹焕荣（于乃勇之妻），女，1968年7月8日出生，汉族，住辽宁省长海县。委托诉讼代理人：刘波，辽宁海之韵律师事务所律师。原告侍建文与被告于乃勇海域使用权纠纷一案，本院于2019年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告侍建文、被告于乃勇委托诉讼代理人于邹焕荣及刘波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。侍建文向本院提出诉讼请求：1．要求立即解除侍建文与于乃勇于2017年3月22日签订的《养殖台筏买卖协议》及2018年1月9日签订的《补充协议》；2．要求于乃勇立即腾退该协议下40台养殖台筏；3．要求于乃勇按每年每台1,200元给付涉案40台养殖台筏两年租金9.6万元。事实与理由：2017年3月22日，侍建文与于乃勇就转让位于小长山岛镇附近海域的40台养殖台筏及其所在海域的使用权达成协议。2018年1月9日双方签订了补充协议，约定于乃勇于2018年7月30日前付清余款13.9万元，逾期侍建文有权立即解除合同。2018年7月30日于乃勇未付余款，侍建文同意付款期限延长至2018年8月6日。2018年8月6日，于乃勇仍未支付并称将于2018年8月7日或8月8日支付4万元，故侍建文口头通知于乃勇解除涉案合同。于乃勇辩称，1.2018年上半年台筏养殖物长势不好不能出售，于乃勇于2018年7月30日前向侍建文说明了情况并表示要出售房屋筹钱支付余款，侍建文同意延缓几天。2018年8月5日于乃勇收取房屋买卖的定金并向他人借款，2018年8月6日上午于乃勇、邹焕荣一同将14万元现金送给侍建文，但侍建文以交晚了涉案台筏已经另卖他人为由拒收。随后，于乃勇又请求乡里人民调解委员会进行调解；2．根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，侍建文在2018年8月6日前未通知于乃勇解除合同，且侍建文已同意延缓付款期限，其拒收合同价款属于不履行协议，其无权以于乃勇未按期付款为由解除合同；3．侍建文的其他诉讼请求均建立在涉案合同已解除的基础上，请求法院确认涉案合同已解除的诉讼请求不成立，则侍建文的其他诉讼请求没有根据和理由。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对真实性无异议的证据，包括《台筏协议》、《养殖台筏买卖协议补充协议》、（辽2018）长海县不动产权第10900476号不动产权证书，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、侍建文提交的《解除协议通知书》，拟证明其于2018年8月9日向于乃勇发送书面通知解除合同。于乃勇称其未收到该通知，但其自认2018年8月6日侍建文拒收合同价款后要求解除合同。该通知书对证明解除通知送至于乃勇无证明力，故本院对该证据的证明事项不予采信。2、于乃勇申请证人邱某出庭，拟证明2018年7月30日前后邱某受于乃勇委托与侍建文协商延期付款，侍建文同意延期8天或者10天。邱某出庭作证称其于2018年8月3日或4日与侍建文协商延期交款，侍建文同意延期10天至半个月。侍建文称邱某的陈述不属实，邱某2018年8月8日或9日要求再次延长付款期限被我拒绝。依据《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条第一款“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。”的规定，于乃勇主张双方协商延长付款期限10天或8天，其应当承担证明该事实存在的举证责任，但其申请出庭的证人证言与于乃勇的陈述不符且于乃勇未提供其他证据佐证该证人证言的真实性，该证言的证明力不足以产生待证事实存在具有高度可能性的确信。3、于乃勇申请证人王某出庭，拟证明2018年8月6日于乃勇给侍建文送钱。王某出庭作证称，2018年8月6日下午其在金星旅社见到于乃勇给侍建文送钱，但不清楚钱款数额也不清楚双方争吵的原因。侍建文对该证人证言不予认可，称于乃勇于2018年8月7日或8月8日送钱时王某在场并非2018年8月6日。依据《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条第一款“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。”的规定，于乃勇主张其于2018年8月6日以现金形式向侍建文给付余款14万元，其应当承担证明该事实存在的举证责任。其申请出庭的证人就履行时间的陈述为2018年8月6日下午，于乃勇当庭陈述其于2018年8月6日上午，证人的证言与于乃勇主张的待证事实不符，且于乃勇未提供其他证据佐证该证人证言的真实性，该证言的证明力不足以产生待证事实存在具有高度可能性的确信。4、于乃勇提交的《房屋买卖合同》，拟证明其于2018年8月9日签订该合同，于2018年8月5日收到房屋买卖的定金5万元。侍建文对该证据的三性未发表意见。该合同载明房屋转让价款为18万元，付款方式为现金一次性付清，付款日期为2018年8月9日。该合同即便真实存在亦对待证事实无证明力。5、侍建文提交的其与案外人签订《养殖台筏租赁合同》3份，拟证明与涉案台筏相邻的其他50台养殖台筏每台每年租金1,200元。于乃勇对该证据的真实性不予认可。该证据系侍建文与案外人之间形成的合同，在无其他证据佐证的情况下，本院对该合同约定是否系双方真实意思表示以及是否已实际履行存疑，对该证据不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月22日，侍建文与于乃勇签订了《台筏协议》约定：于乃勇向侍建文以每台5,300元购买位于长海县小长山岛东北海域的40台养殖台筏；筏距为8米；价款212,000元其中定金3万元，剩余182,000元于2017年7月30日付清；办证费用由于乃勇负担。合同签订后，侍建文将涉案台筏交付于乃勇。2018年1月9日，侍建文与于乃勇签订了《养殖台筏买卖协议补充协议》，双方约定：于乃勇于2018年7月30日前支付余款13.9万元；逾期侍建文有权立即解除合同，于乃勇收到解除通知之日起一周内返还40台养殖台筏（每台10个浮力），如未按约定返还按每天500元计算违约金；合同解除，于乃勇已经支付的73,000元及办理转让登记款5,000元不予返还；侍建文自于乃勇付清余款之日起一周内办完海域使用权转让登记，因侍建文原因造成延期按每天500元计算违约金。另，在法庭审理中侍建文自认其同意将上述付款期限延长至2018年8月6日，于乃勇自认2018年8月6日侍建文向其要求解除合同。本院认为，侍建文与于乃勇为转让涉案40台养殖台筏及其所在海域的海域使用权签订了《台筏协议》以及《养殖台筏买卖协议补充协议》，该合同系双方真实意思表示不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应信守合同约定。于乃勇主张经口头协商侍建文同意延长补充协议的付款期8天或10天，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条第（二）项“主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任”的规定，于乃勇应当举证证明双方口头变更付款期限的基本事实，但于乃勇申请出庭的证人证言不足以证明其事实主张，本院对于乃勇的该主张不予支持，以侍建文法庭审理中的自认认定双方约定付款期限至2018年8月6日届满。侍建文尚未收到全部合同价款，于乃勇称其于2018年8月6日上午以现金形式向侍建文履行支付义务被拒绝，其不存在逾期付款的违约行为，侍建文无权解除合同。但其申请出庭作证的证人证言不足以证明于乃勇在约定的付款期限内履行了支付义务，侍建文在于乃勇逾期付款情况下依约享有合同解除权。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“合同自通知到达对方时解除”的规定，于乃勇自认侍建文于2018年8月6日要求解除合同，本院确认侍建文与于乃勇2017年3月22日签订的《台筏协议》以及2018年1月9日签订的《养殖台筏买卖协议补充协议》自2018年8月6日解除，因涉案合同已解除本院对侍建文在诉讼中提出立即解除合同的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，至涉案合同解除之日于乃勇因履行合同而占用使用涉案海域及养殖台筏已逾2年，因涉案合同解除于乃勇不仅应当返还涉案海域及养殖台筏，还应当返还因履行合同而占用使用涉案海域而产生的占有利益。双方在补充协议中约定，侍建文享有合同解除权的同时对于乃勇已经支付的价款7.3万元及为办理转让登记支付的5,000元不予返还。该约定系双方真实意思表示，比照当地养殖台筏租赁市场的交易价格，约定的不予返还的价款与于乃勇因履行合同而获得的占有利益基本相当，该约定对合同双方均有约束力。侍建文在不返还于乃勇已支付价款的情况下另行主张合同履行期间内涉案台筏租金没有事实依据不符合合同约定，故本院对侍建文的该项诉讼请求不予支持，对其要求于乃勇立即腾退涉案海域返还40台养殖台筏的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款规定，判决如下：一、被告于乃勇自本判决生效之日起七日内返还侍建文位于长海县小长山岛东北海域养殖台筏40台并腾退上述台筏所在海域；二、驳回原告侍建文的其他诉讼请求。案件受理费2,200元（侍建文已预交），由侍建文负担2,000元，由于乃勇负担200元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审 判 长  施 瑒审 判 员  王正宇人民陪审员  臧广海二〇一九年九月十一日法官助理王晶书记员王晓智