江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0902民初1847号原告：交通银行股份有限公司盐城分行，统一社会信用代码913209006649068334，住所地盐城市建军东路68号。负责人：杨玉琴，该行行长。委托诉讼代理人：李昊阳，该行职员。委托诉讼代理人：单祥，江苏一正律师事务所律师。被告：江苏华祥机械制造有限公司，统一社会信用代码91320925799067846L，住所地建湖县秀夫北路999号。法定代表人：孙书桃，该公司董事长。被告：建湖祥业铸钢锻造有限公司，统一社会信用代码913209256921169279，住所地建湖县城秀夫北路999号西侧。法定代表人：孙书桃，该公司董事长。上列二被告共同委托诉讼代理人：于海兵，江苏行正律师事务所律师。被告：江苏登达建设有限公司，统一社会信用代码91320925140592212W，住所地建湖县城向阳路98号。法定代表人：何华，该公司董事长。委托诉讼代理人：马宏伟、徐如军，该公司职员。被告：李宗祥，男，1964年8月12日生，住建湖县。被告：唐静，女，1964年5月11日生，住建湖县。原告交通银行股份有限公司盐城分行（以下简称交行盐城分行）与被告江苏华祥机械制造有限公司（以下简称华祥公司）、建湖祥业铸钢锻造有限公司（以下简称祥业公司）、江苏登达建设有限公司（以下简称登达公司）、李宗祥、唐静金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月4日受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于同年8月1日、8月12日公开开庭进行了审理。原告交行盐城分行的委托诉讼代理人李昊阳、单祥，被告华祥公司、祥业公司的共同委托诉讼代理人于海兵，被告登达公司的委托诉讼代理人马宏伟、徐如军到庭参加诉讼。被告李宗祥、唐静经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告交行盐城分行向本院提出诉讼请求：1、被告华祥公司偿还欠款本金27500000元及利息357713.89元、复利4222.89元（暂算至2019年2月15日），合计人民币27861936.8元，并支付从2019年2月16日起至被告确定给付之日止的利息(按合同双方约定的标准计算），承担律师代理费19000元；2、原告对被告华祥公司所设的位于建湖县近湖镇西葛村孙墩组45099.8平方米土地及15895.1平方米房屋抵押在上述借款本息及诉讼费、律师代理费范围内享有优先受偿权；3、被告登达公司对借款本金1300万元及相应的利息、诉讼费、律师代理费承担连带责任；4、被告祥业公司、李宗祥、唐静对第一项请求中借款本息及诉讼费、律师代理费承担连带责任；5、各被告共同承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2018年3月26日，被告华祥公司与原告签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》，被告登达公司、祥业公司、李宗祥、唐静与原告签订《保证合同》，上述合同均对相关事项进行了约定。合同签订后，原告鉴于被告未能正常偿还利息，遂根据合同于2019年1月14日就合同项下全部本息宣告提前到期。截止2019年2月15日，被告尚未偿还的银行贷款本金2750万及利息357713.89元、复利4222.89元，合计人民币27861936.8元。为维护原告的合法权益，遂诉至法院。被告华祥公司辩称：1、我公司与原告关系比较融洽，未能按时还款是我公司为其他单位进行担保受到牵连，账户查封，导致经营困难。2、原告提前收贷也是导致未能还款的原因。3、贷款利息支付是原告专门账户，需原告提交详细流水。4、原告主张罚息及律师费不符合规定。综上，请求法院依法作出裁决。被告祥业公司辩称：我公司是否承担责任依据原告的提交证据是否有股东会决议及决议对外担保的内容。被告登达公司辩称：1、我公司在案涉贷款中承担保证是1300万元的贷款本金，案涉其他款项不在我公司的保证范围，原告要求我公司承担全部责任没有事实依据。2、我公司的担保前提是主债务人向原告物的抵押，合同法和担保法的规定原告应先行使对物的抵押权，在物的抵押权不足部分才能向我公司主张权利。综上，请求法院依法驳回原告对我公司的诉讼请求。被告李宗祥、唐静未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月26日，原告交通银行盐城分行与被告华祥公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：1、额度币种：人民币，大写金额：贰仟柒佰伍拾万元，额度用途：归还我行Z1705LN15660436合同贷款，授信期限自2018年3月26日至2019年3月26日；2、贷款人同意发放贷款的，最终放款信息以《额度使用申请书》银行打印栏内容为准。《额度使用申请书》代作《借款凭证》；3、借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的，计算复利的利率也相应调整；4、借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。当日，原告交通银行盐城分行与被告华祥公司签订《抵押合同》一份，约定：1、被担保的债务人为华祥公司，担保的主合同编号Z1803LN15668647,主合同名称流动资金借款合同；2、担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；3、抵押物为华祥公司名下的位于建湖县土地使用权。当日，原告交通银行盐城分行与被告祥业公司、登达公司、李宗祥、唐静分别签订《保证合同》，均约定：1、本合同项下的保证为连带责任保证；2、保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；3、保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；债权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。2018年3月27日，原告交通银行盐城分行与被告华祥公司就上述抵押物办理了抵押登记手续。2018年3月29日，原告依约向华祥公司发放了上述贷款，《交通银行借款额度使用申请书》中载明：贷款本金金额贰仟柒佰伍拾万圆整，贷款期限自2018年3月29日至2019年3月11日，还款方式为分次付息一次还本，付息周期为按月付息。原告发放贷款后，被告华祥公司按约偿还了部分利息，后未能按约偿还借款本金及剩余利息。被告祥业公司、登达公司、李宗祥、唐静也未履行担保义务。截止2019年2月15日，被告华祥公司欠原告本金2750万、利息357713.89元、复利4222.89元，合计27861936.8元。原告因追要未果，遂诉至本院。另查明：被告登达公司的股东会决议中载明：同意为借款单位华祥公司在2018年3月23日至2019年3月31日期间在交通银行盐城分行办理的流动资金贷款、重组贷款等业务提供担保，担保的单笔金额不超过人民币壹仟叁佰万元（含）且担保总额不超过人民币壹仟叁佰万元。被告登达公司《授信业务保证核保书》中载明：“交通银行盐城分行与华祥公司在2018年签订了币种为人民币金额为（大写）贰仟柒佰伍拾万元的流动资金借款合同，我单位自愿为其担保，担保金额人民币壹仟叁佰万元，并已出具了保证合同。现我单位重申，完全同意并信守在2018年签署的保证合同中所约定的一切条款。”还查明：原告交通银行盐城分行与江苏一正律师事务所签订委托代理合同，委托江苏一正律师事务所代为诉讼，并支付律师代理费19000元。本院认为，原告交通银行盐城分行与被告华祥公司、祥业公司、登达公司、李宗祥、唐静签订的借款合同、抵押合同及保证合同均系各方当事人的真实意思表示，且不违背国家法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告已按约履行了发放贷款的义务，华祥公司理应按约偿还贷款本息。现因其逾期未还款已构成违约，故对原告要求华祥公司偿还尚欠的借款本息的诉请，本院依法予以支持。对原告要求华祥公司支付的律师代理费，华祥公司也应当按合同约定承担。因华祥公司以其名下的位于建湖县土地使用权为借款提供抵押担保，并且办理了抵押登记手续，原告有权就上述抵押物拍卖、变卖的价款在抵押合同约定的担保债权范围内享有优先受偿权。登达公司、祥业公司、李宗祥、唐静与原告签订的保证合同约定对华祥公司借款本息及实现债权的一切费用承担保证责任，故其应按照合同约定，向原告承担连带清偿责任。根据登达公司的股东会决议及核保书中载明的内容，登达公司对华祥公司的借款本金在限额1300万元范围内承担连带清偿责任。祥业公司、登达公司、李宗祥、唐静在履行保证责任后，有权向华祥公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏华祥机械制造有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司盐城分行借款本金2750万元、利息357713.89元、复利4222.89元，合计27861936.8元，并承担自2019年2月16日起至实际偿还之日止的利息（按借款合同约定的利率标准计算）。二、被告江苏华祥机械制造有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司盐城分行律师代理费19000元。三、原告交通银行股份有限公司盐城分行对被告江苏华祥机械制造有限公司名下的位于建湖县土地使用权拍卖、变卖所得的价款在抵押合同约定的担保债权范围内享有优先受偿权。四、被告建湖祥业铸钢锻造有限公司、江苏登达建设有限公司、李宗祥、唐静对被告江苏华祥机械制造有限公司的上述一、二项债务承担连带清偿责任，其中被告江苏登达建设有限公司对被告江苏华祥机械制造有限公司的上述第一项债务中的借款本金在限额1300万元范围内承担连带清偿责任。被告建湖祥业铸钢锻造有限公司、江苏登达建设有限公司、李宗祥、唐静在履行保证责任后，有权向被告江苏华祥机械制造有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费181109元，财产保全费5000元，合计186109元，由被告江苏华祥机械制造有限公司、建湖祥业铸钢锻造有限公司、江苏登达建设有限公司、李宗祥、唐静负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式六份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  韩顾莉人民陪审员  蔡荣莉人民陪审员  张福桂二〇一九年九月四日书 记 员  高陈陈附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2．《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。3．《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。