天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0104民撤1号原告：刘某，女，1979年2月4日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：谭昊，天津鼎运律师事务所律师。被告：齐某某，男，1975年3月30日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。被告：左某某，女，1950年6月29日出生，汉族，户籍地天津市南开区。被告：齐某1，男，1949年9月12日出生，汉族，天津市一机局设备维修总厂退休工人，住天津市西青区。原告刘某与被告齐某某、左某某、齐某1撤销之诉纠纷一案，本院于2018年12月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托诉讼代理人谭昊，被告齐某某、齐某1到庭参加诉讼。被告左某某经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法撤销（2012）南民初字第**号《民事调解书》；2．诉讼费用由三被告承担。事实和理由：原告与被告齐某某原为夫妻关系，双方于2018年10月10日协议离婚。被告齐某1与被告左某某系夫妻关系，系被告齐某某之父母。原告与被告齐某某于婚内以夫妻共同财产向被告齐某1购买坐落于天津市南开区房屋一套，暂登记于被告齐某某一人名下。离婚时双方协议约定该房屋归原告所有。离婚后被告齐某某多次推脱、欺骗原告，至今未协助原告办理房屋过户手续。原告将被告齐某某诉至本院要求其履行离婚协议。在案件审理过程中，被告齐某某一直隐瞒重要事实未向法院如实陈述，诉讼中经原告律师向房屋管理部门调查涉诉房屋权属信息，显示涉诉房屋因“办理夫妻更名过程中被南开法院查封，无法打印。案号（2012）南执字第**号，无抵押”。后经法官向被告齐某某查证，齐某某才第一次提及：早在2012年2月20日三被告已在本院通过调解将涉诉房屋赠还给被告齐某1的事实。同时，在法官要求下其首次提交（2012）南民初字第**号《民事调解书》。原告认为，涉诉房屋购买于2011年7月12日，且购房款150万元已按合同约定全部付清，房屋已过户至被告齐某某名下，该房屋属于夫妻共同财产。本院审理（2012）南民初字第**号案件中，未考虑相关诉讼参与人的婚姻状况，未通知原告参与该案诉讼，且现有证据表明，该案形成的《民事调解书》严重损害了原告合法财产权利，故起诉要求撤销调解书。被告齐某某辩称，原告陈述事情经过属实，讼争房屋是购买父亲即被告齐某1名下的，购房款150万元，钱款均是支付的现金。父亲卖房之事不知道母亲是否知道，也没有见过母亲，一直到过户都没有见过母亲。现无法联系母亲，也不知道母亲在何处。对原告诉请服从法院判决。被告齐某1辩称，原、被告之间关系均属实。与被告左某某系夫妻关系。被告左某某于2010年左右离家出走，双方已分居达十年。讼争房屋系其原单位分的，登记在自己名下，后因原告与儿子齐某某孝顺，原告给找保姆来照顾其生活，故将讼争房屋给了儿子齐某某。去办理房屋过户时，得知办理方式有赠予与买卖，因左某某无法到场，故通过买卖的方式办理房屋过户手续，考虑到双方系父子关系，就没有说明钱款事宜，也未进行资金监管。左某某知道此事后在本院起诉，法院审理过程中经与左某某、齐某某调解达成民事调解协议，讼争房屋归其所有，故不同意原告诉请。要求讼争房屋还归其所有，本身就是其名下的房屋，原来是白给被告齐某某的，现在不同意给他了。齐某某离婚时没有权利处分此房屋，因此此房屋已经确定给被告齐某1了。被告左某某未作答辩。原告为支持其主张向本院提交如下证据：证据一、离婚协议书、民事起诉状、保函、受理通知书、接受通知单、律师调查令、房本、离婚证及结婚证、独生子女证及出生证明，证明本案原告在2018年11月立案之后才知晓本案争议的讼争房屋调解书相关事项，原告在此期间提起撤销之诉是在六个月之内；证据二、房屋买卖合同、收据、购房申请表、天津市房产买卖协议、契税票及缴款凭证，证明讼争房屋登记在被告齐某某名下，该财产性质属于夫妻共同财产，本案涉及的调解案件在缺少相关权利人的情况下，涉案三人恶意串通，损害了本案原告合法财产权益；证据三、公告费票据，证明原告垫付公告费之事实。被告齐某某未向本院提交证据。被告齐某1为支持其主张向本院提交如下证据：民事调解书，证明讼争房屋变更过户给被告齐某1。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。对当事人各方无争议的事实，本院认定事实如下：原告与被告齐某某原为夫妻关系，双方于2000年10月15日登记结婚，2018年10月10日协议离婚。被告齐某1与被告左某某为夫妻关系，系被告齐某某之父母。1995年9月15日被告齐某1（甲方）与天津市宁家房子商品房开发办公室（乙方）签订购房合同书，甲方向乙方予定，标准住宅晨熙公寓2号楼4门六层601单元，建筑面积96.45平方米。购房总金额25万元。2009年12月填发房地产权证载明权利人系被告齐某1。2011年7月12日被告齐某1与被告齐某某签订房屋买卖合同，合同载明：“现有齐某1住房一套，位于南开区，以总房款为150万元整（壹佰伍拾万元整）卖于齐某某，以分期现金方式支付，支付时间自2011年7月开始至2012年底，需付清全部房款。卖方：齐某1、买方：齐某某。2011年7月12日。”。2011年10月18日被告齐某1与被告齐某某签订天津市房产买卖协议，齐某1将坐落于南开区士英路晨熙公寓2-4-601号房屋出售给被告齐某某。2012年2月15日被告左某某在本院起诉被告齐某某、齐某1确认合同无效纠纷，请求确认被告人齐某1、齐某某之间的房屋位于南开区转让无效。称其于2011年12月17日发现原夫妻二人共有的、登记于被告齐某1名下房屋位于南开区，在原告不知情的情况下，被被告齐某1于2011年11月10日过户到儿子被告齐某某名下，为此要求确认房屋转让无效，返还原告房屋。经本院主持调解，被告左某某、齐某1、齐某某达成了调解协议，本院作出（2012）南民初字第**号民事调解书，调解书载明：“一、本调解书生效后，被告齐某1与被告齐某某办理的坐落天津市南开区房屋产权转让无效；二、本调解书生效后，被告齐某1与被告齐某某自行恢复天津市南开区房屋产权变更手续，由被告齐某某名下恢复到被告齐某1名下；三、原、被告无其他争议。”。2018年10月10日原告与被告齐某某在天津市东丽区民政局协议离婚，协议约定：“……二、双方名下房产：南开区士英路晨熙公寓2号楼4门601和南开区居祥西里2号楼4门106两处房全部归刘某所有……”。离婚协议约定后，原告依约要求被告齐某某办理房屋过户手续，被告齐某某未按约定履行，故原告以离婚后财产纠纷为由起诉要求被告齐某某按协议约定履行，为其办理房屋过户手续。该案件在审理过程中，经调查涉诉房屋因被告左某某一案已查封冻结，无法办理过户手续。原告认为（2012）南民初字第**号案件中未考虑相关诉讼参与人的婚姻状况，未通知原告参与该案诉讼，严重损害其合法权利，故成讼。因被告左某某下落不明，本院依法在《人民法院报》刊登公告，向被告左某某送达本案起诉状副本、开庭传票、风险提示书、诉讼（举证）通知书及民事裁定书，公告期限届满后，被告左某某未到庭参加诉讼。公告费560元，原告已垫付。以上事实由原、被告当庭陈述及相关证据佐证在案，本院予以确认。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案涉诉房屋已于2011年过户登记在被告齐某某名下，此时原告及被告齐某某系夫妻存续期间。被告左某某于2012年在本院起诉确认合同无效纠纷，该案审理过程中将原告遗漏，导致本院作出的民事调解书遗漏了必要的共同诉讼当事人，可能损害其民事权益，故本院对原告要求撤销民事调解书的诉讼请求予以支持。被告左某某经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上所述，原告之诉讼请求，本院应予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：撤销（2012）南民初字第**号《民事调解书》。案件受理费80元，公告费560元，由被告齐某1、左某某各负担213元，被告齐某某负担214元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  董巧云人民陪审员  李 蓓人民陪审员  王 玥二〇一九年九月十七日书 记 员  史蕾蕾附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国物权法》第九不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。