广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初12945号原告：佛山市名品世纪贸易有限公司，住所地：广东省佛山市南海区**************之一，统一社会信用代码91440605MA52JM2P9F。法定代表人：雷某1。委托诉讼代理人：曾宪林，广东骏和律师事务所律师。被告：佛山市群恒物业管理有限公司，住所地：广东省佛山市南海区**************，统一社会信用代码91440605MA51T9BD6K。法定代表人：张某1。被告：张某1，男，1976年1月4日出生，汉族，住河南省光山县*******陈店，公民身份号码413************919。原告佛山市名品世纪贸易有限公司诉被告佛山市群恒物业管理有限公司（以下简称群恒物业公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用简易程序进行审理。诉讼中，根据原告申请，本院依法追加张某1作为共同被告参加诉讼，并于同年8月1日公开开庭进行了审理。原告的法定代表人雷某1及原告的委托诉讼代理人曾宪林、被告的法定代表人暨被告张某1到庭参加诉讼。诉讼中，当事人申请庭外和解一个月但未能达成协议，和解期间依法不计入审理期限。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告归还原告保证金96000元；2.两被告向原告支付违约金96000元；3.被告退还烧腊档（46平方米）2018年12月至2019年3月合计4个月租金8411元；4.被告支付以8411元为本金从2018年11月15日起至实际付清日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息予原告；5.被告返还原告装修款264584元；6.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年10月17日，原、被告双方在佛山市南海区大沥镇签订一份《租赁合同书》。合同约定被告群恒物业公司将位于南海大沥盐步6村绍蟾路2号首层（商铺、房屋、厂房）出租给原告作经营使用，占地面积为700平方米，租赁期限从租赁物移交给原告之日起至2026年11月31日止，首年每个月租金32000元（含税价）。同时约定，若被告群恒物业公司违约，被告群恒物业公司应当向原告返还本合同的保证金并且按照本合同保证金金额的一倍向原告支付违约金，合同签订的当天，原告向被告群恒物业公司支付了保证金96000元。2018年11月1日，被告群恒物业公司向原告交付涉案物业，原告依约足额支付被告群恒物业公司租金。然而，被告群恒物业公司却违反合同的约定，没有确保合同的履行，也没有将全部标的物交予原告使用，给原告的经营带来了重大的困扰、不安、损失。一、被告群恒物业公司违反合同的约定，没有确保合同的履行。2019年4月16日，案外人佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司向被告群恒物业公司发出《催款通知书》，要求被告群恒物业公司支付拖欠案外人的租金及迟延履行违约金462512元，因此事案外人已经将被告群恒物业公司起诉至法院，案号为（2019）粤0605民初5840号，涉讼物业随时都可能被案外人收回。该《催款通知书》张贴在原告处（即涉讼物业，原告经营处），导致原告的供应商皆知此事件，供应商不敢再供货给原告，原告亦不敢再进货，只能继续出售原来的货物，营业额下降，经营亏损。签订合同当天，原被告双方口头约定电费1元/度，然而被告群恒物业公司2019年1月份却擅自改变协议，按照1.3元/度收取电费，经原告与被告群恒物业公司交涉，被告群恒物业公司才将电费变更为1.1元/度。2019年5月26日，被告群恒物业公司在没有将电费单据交给原告的情况下，以原告没有交电费为由，单方停了原告的用电，导致原告停电3个小时，严重影响了原告的经营。由于被告群恒物业公司违约，未能确保合同的履行，故意扰乱原告的生产经营，给原告的生产经营带来了重大的损失。二、被告群恒物业公司没有按照合同的约定将全部标的物交付给原告使用。《租赁合同书》约定，被告群恒物业公司将涉讼物业出租给原告作经营使用，占地面积为700㎡，然而，自合同签订后，被告群恒物业公司只是交付了部分面积，而将另外的32㎡物业租予他人使用，租予他人经营烧腊店。虽经原告多次催促，被告群恒物业公司一直没有将该部分物业交付给原告使用，而原告却依照合同的约定每月足额支付被告群恒物业公司租金32000元。故被告群恒物业公司应退还原告多支付的租金为5851元（32000÷700×32×4）。由上述陈述可知，由于被告群恒物业公司违反合同约定，不能保证合同的履行、不足额交付标的物给原告使用，却另租他人，引起原告及原告的供应商的恐慌，打断了原告及其供应商的正常供货关系，也引起了原告与32㎡物业（烧腊店）实际使用人的多次冲突，扰乱了原告正常的经营秩序，致使原告经营亏损。根据合同法相关规定和《租赁合同书》第8条第2款的约定，被告群恒物业公司应返还原告保证金96000元，支付原告违约金96000元，并退还租金8411元。故，为维护原告的合法权益，特诉至法院。三、群恒物业公司的性质为自然人独资的一人有限责任公司，张某1作为群恒物业公司唯一的股东，多次用多个私人账号收取原告的保证金、租金、水电费等，致使群恒物业公司与其唯一股东财产混伺，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，张某1应当对公司债务承担连带责任。四、原告在与被告群恒物业公司协商一致，并且在经过被告群恒物业公司的同意后，对涉案物业进行装修，并投入装修款264584元。合同约定，合同终止时，乙方在租赁期间新建、增建或者改建的建筑物、构筑物、附属物、水电等基础设施、建筑物、构筑物及其附属物内部不可移动的设施均无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除或者毁损。但是，由于被告群恒物业公司违约，致使合同无法正常履行到2026年11月31日，剥夺了原告签订的合同可期待利益，使原告签订合同目的无法实现。被告群恒物业公司不能根据合同约定而无偿取得原告的装修利益，应当偿还原告遭受的损失。两被告共同辩称，请求依法驳回原告的全部诉讼请求，维护被告群恒物业公司的合法权益并追究原告的违约责任。一、原告诉讼所述与事实不符。（一）被告群恒物业公司完全履行双方签订的租赁合同的约定。合同第一页第一条明确的写明涉讼物业占地面积700平方米、建筑面积700平方米，完整的移交给原告。双方确认无误后现场完成对接，现原告在诉讼中才称租赁物没有完整交付，但该租赁物一直存在，可以任何时候用尺子测量，原告有虚假诉讼，拒缴欠被告群恒物业公司的租金的嫌疑。双方可现场实际测量原告的租赁物，也可以委托第三方权威机构进行实地测量（费用由原告承担)。该租赁物是被告群恒物业公司于2018年3月28日通过在大沥公共资源交易中心投标竞得，有产权证，建筑面积810平方米。被告群恒物业公司于2018年6月10日将位于左侧60平方米的商铺租给曾锦江经营烧腊店，于2018年10月17日将700平方米租给原告经营超市，剩余部分32平方米位置提供给烧腊店与原告的超市作共同通道使用(因烧腊店的外卖窗口与原告的超市相连），无偿使用。2018年11月1日原告提出为方便超市管理，要求堵闭通道，安装卷闸门。这个位置刚好与烧腊店相连，占用通道，被告称需要双方协商。后来他们共同意见是，通道的大门必须要每天打开，方便大家都做生意。通道共同享用，锁匙由原告拿，原告用那个通道32平方米的位置自己占用一部分做超市仓库使用，留一半左右面积，给烧腊店作为外卖通道用。双方都谈妥后就这样一直相处。2019年5月23日，原告早上突然不开门，造成烧腊店外卖不能营业，双方争吵。被告群恒物业公司认为那是公共通道原告不能一人霸占，强占行为是不合理的。原告称被告将另外32平方米物业租给他人使用是不真实的说法。被告群恒物业公司已实际测量结果是总面积750平方米（减除通道32平方米位置)，还有720平方米面积交付原告使用，远远超出双方签订的合同内面积700平方米，现原告诉求32平方米通道位置没有交付与他的事情，被告群恒物业公司认为不属于合同范围内的位置面积，原告毫无理由要求被告群恒物业公司给他完全使用，也无权拥有该位置的租赁权。被告群恒物业公司提供租赁物的平面图面积，现场图供法院参考。（二）原告所述被告群恒物业公司与大沥资产公司债务纠纷一事，这是事实，被告群恒物业公司认为这是被告群恒物业公司自己同大沥资产公司的关系，自己会处理解决好，与原告没有关系，如果被告群恒物业公司因第三方债务导致原告超市无法正常经营，被告群恒物业公司愿意承担原告的损失。现原告提出供应商不供应货给他，和自己不拿货的事，这是原告自身问题，被告群恒物业公司不可能承担原告的任何经营损失，所以原告这一诉求不成立。二、原告自己不履行合同义务违约在先，无权诉求损失。（一）关于原告诉讼所述被告上涨电费0.1元一度和停电三小时一事，被告群恒物业公司陈述如下：当时双方合同签订时口头约定电费暂计1元一度。由于原告的超市用电量负荷大，电损耗高，造成与供电所的电表数差距大，被告群恒物业公司不可能承担这个差价，提出上涨电费，或者由原告自己去供电所报装开户，直接对接供电所。后来原告同意1.1元一度，继续用被告群恒物业公司的户头用电，每个月按时缴费。停电一事是因原告拖欠被告群恒物业公司的租金（从2019年4月1日至今未交）和4月份电费，严重违反合同约定，被告群恒物业公司多次上门催缴，并书面通知，原告都没有履行双方合同约定。2019年5月24日被告群恒物业公司催告原告缴清所欠费用（租金、水电费、滞纳金)，并书面通知5月26日零时前缴清所欠的电费，以免得供电所27日停被告群恒物业公司整个物业的电，但原告置之不理，2019年5月26日下午4点被告群恒物业公司通知电工停电。被告群恒物业公司认为是原告违约在先，没有履行合同签订约定，造成被告群恒物业公司的经济损失和利益。被告群恒物业公司为了减少损失和保护自己的利益。根据合同法的相关规定，原告无权要求被告群恒物业公司赔偿，并承担违约责任。三、原告违反双方签订的租赁合同约定要求，被告群恒物业公司不同意承担原告的装修损失。原告于2019年4月1日起至今没有缴纳租金及迟缴滞纳金。租赁合同第六条2项（6）约定，合同终止后如果租赁物或甲方提供给乙方使用的设备，设施遭到损害的，乙方应当按被损害物的重置价值向甲方承担赔偿责任。故原告的诉讼缺乏法律依据，并违反双方签订的租赁合同的约定，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕其诉讼请求及主张的事实依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证，当事人对证据真实性均无异议，本院予以确认并附卷佐证。原告对被告提供的通知、告知函的三性有异议，认为真实情况是被告违约，经审查，被告未举证证明通知、告知函已送达原告，本院对该证据的证明效力不予认定。被告对原告提供的装修合同书、收据5份有异议，经审查，原告并未提供银行转账记录等支付款项凭证，装修合同及收据不能作为原告支出装修费的有效证据，本院对此组证据的证明力不予确认。本院经审理认定事实如下：位于佛山市南海区*********，建筑面积1323.73平方米，已办理房屋所有权证。群恒物业公司为有限责任公司（自然人独资），法定代表人为张某1。名品贸易公司为有限责任公司（自然人独资），法定代表人为雷某1。2018年10月17日，群恒物业公司（甲方、出租方）与雷某1（乙方、承租方）签订一份《租赁合同书》，约定：甲方将佛山市南海区**************商铺租赁予乙方作经营使用，占地面积700平方米，建筑面积为700平方米；租赁期限从租赁物移交乙方之日起至2026年11月31日止；租赁物首年每月租金为32000元，每满3年在上一期租金基础上递增12%；免租装修期从租赁物移交乙方使用之日起30日；乙方须选择银行代扣或自行到甲方办公地点缴交的方式并于每月10日前向甲方缴清当月租金；逾期缴付的，甲方有权自逾期之日起，每日按日息千分之五向乙方收取逾期缴纳部分的迟延履行违约金。乙方逾期超过30日不缴交租金（含部分）的，构成违约，按照本合同第八条的约定处理；自双方签订本合同之日起当日内，乙方应向甲方交纳96000元作为乙方履行本合同的保证金。合同期满终止时，在乙方没有违约的前提下，甲方在核清乙方没有拖欠任何费用并且乙方不再以租赁物作为企业工商登记地址后，在30日内将保证金退还给乙方；租赁期内，如乙方逾期支付或拒不支付按照本合同约定或有关规定应当由乙方承担的费用（包括但不限于乙方拖欠租金、员工的工资、水、电费等）超过十天的，经提前3日催告，甲方有权动用乙方保证金代为支付。乙方应当在接到甲方动用保证金通知之日起3日内向甲方补足保证金差额，否则视为乙方违约、甲方有权按照本合同第八条的约定追究乙方违约责任。甲方应在2018年11月1日起的6个月内将租赁物移交乙方使用，甲方按移交时的现状向乙方移交物业及其他设施；乙方应当按照租赁物现行的用途使用租赁物，若乙方需要新建房、增建、改建或装修原有建筑物的，必须征得甲方的书面同意并符合建设部门的相关要求，在确认原有建筑物安全的前提下，一切费用由乙方自行承担；从2018年11月1日起，甲方逾期6个月交付租赁物的，乙方可视甲方为违约，有权要求甲方返还合同保证金，并且按合同保证金数额的一倍作为违约赔偿；甲方在租赁期间非因本合同约定或法律规定的可提前终止的原因而单方面提前解除合同的，视为甲方违约，甲方应当按照下列约定向乙方承担违约责任：（1）甲方应当向乙方返还合同保证金、并且按合同保证金数额的一倍向乙方支付违约金（若甲方因本合同第四条第2项或第六条第1项第（5）小项约定，将乙方部属建筑物及内部设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项税、费，否则，视乙方违约，甲方除有杈按照本合同第八条的约定向乙方主张违约责任外，同时还有权要求乙方须按合同终止时的租金标准的两倍向甲方支付自逾期之日至实际将租赁物完整交还给甲方之日止的使用费，以及要求乙方赔偿因此造成甲方的经济损失（包括可得利益的损失），甲方同时有权强制乙方搬离；本合同终止时，乙方在租赁期间新建、增建或改建的建筑物、构筑物、附属物、水电等基础设施、建筑物、构筑物及其附属物内部不可移动的设施均无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除或毁损；等等。同日，张某1收到雷某1支付的涉讼物业保证金96000元。2019年1月11日，佛山市名品世纪贸易有限公司（以下简称名品贸易公司）向群恒物业公司发出《告知函》，告知就烧腊档超作间档口问题，群恒物业公司一直未能按时交付给名品贸易公司使用，要求群恒物业公司尽快处理好此事，交付属于名品贸易公司范围内档口。同日，名品贸易公司向群恒物业公司发出《告知函》，告知群恒物业公司将原本1元一度的电费增加到1.3元一度，完全不符合当时群恒物业公司与名品贸易公司协商的相关约定，如群恒物业公司不遵守原来约定或给名品贸易公司商场造成任何损失，群恒物业公司负全责；等等。2019年4月16日，大沥资产公司向承租户张某1发出《催款通知书》，通知按照该公司与张某1签订的相关《租赁合同书》的约定，张某1租赁位于佛山市南海区********，截止2019年4月16日，张某1欠该公司2018年11月至2019年4月租金、延迟履行违约金等合计462512元，请张某1在2019年4月18日前将上述拖欠的租金等费用按照合同约定存入该公司账号，逾期未缴纳的，将按合同的约定，追究违约责任。2019年4月17日，名品贸易公司向群恒物业公司发出《告知函》，通知群恒物业公司已拖欠大沥资产公司租金及相关费用，名品贸易公司也收到相关事宜的通知，因物业是属于大沥资产公司所有，群恒物业公司拖欠相关租金及费用将会给名品贸易公司造成损失，或有可能停业的风险，现名品贸易公司在没有任何保障的情况下，望群恒物业公司于2019年4月23日前处理好相关事宜，保障名品贸易公司正常经营，现名品贸易公司决定暂时停止交纳任何费用给群恒物业公司，如群恒物业公司2019年4月23日前没有处理好相关事宜的，名品贸易公司将走法律程序追究相关赔偿责任。2019年5月24日，名品贸易公司向群恒物业公司发出《告知函》，通知自2018年10月17日签订合同以来，群恒物业公司一直未能按时交付烧腊档超作间档D32平方米给名品贸易公司使用，要求群恒物业公司收到本函后3日内处理好此事情，交付属于名品贸易公司范围内档口；等等。2019年6月10日，雷某1委托广东骏和律师事务所向张某1发出《律师函》，就张某12019年5月26日、6月10日两次恶意关闭雷某1经营场所的电源事宜，要求张某1收到本律师函当天起，立即停止上述行为，书面向雷某1赔礼道歉并赔偿雷某1因此而遭受的损失。另查明，2018年11月15日，张某1收到雷某1支付涉讼物业2018年12月、2019年1月租金合计64000元。2019年1月29日、30日，张某1收到雷某1支付涉讼物业2019年2月租金合计32000元。2019年3月13日、14日，张某1收到雷某1支付涉讼物业2019年3月租金合计32000元。2019年1月3日，张某1收到雷某1支付的2018年12月电费1037.4元（798×1.3）。2019年2月25日，张某1收到雷某1支付的电费6949.8元（6318×1.1）。2019年3月24日，张某1收到雷某1支付的电费5663.9元（5149×1.1）。2019年4月23日，张某1收到雷某1支付的电费6809元（6190×1.1）。2019年5月24日，张某1收到雷某1支付的电费6820元（6200×1.1）。再查明，张某1与雷某1的微信聊天记录显示，2018年10月17日，雷某1发送“……电费1元一度，水费4.5元一吨，你们把场地内所有设施清理掉。”10月17日，雷某1发送涉讼场地装修设计图。10月23日，雷某1发送涉讼物业的设计平面图。11月3日，雷某1发送“烧腊档，隔壁空了一个档口，还有那个第三个档里面还有很多东西，那个里面也要帮搬走”，张某1回复“那个是卖烧腊的，第三个档是卖烧腊第四个档是我们的到时候我把它清走”“拆墙要注意，最好人工拆，勾机震动太大！”“明天用砖墙直接封闭好烧腊档”“通道道道”；2019年1月7日，雷某1发送“签合同的时候我们问你，你亲自说的1元一度，你现在又来扯这个事，你到底什么意思吗？”，张某1回复“那个时候说是暂时收1元，难道永远都是1元吗？”。2月15日，张某1发送“雷总你好！现在烧腊档那个玻璃房给你，你加500元要吗？那个老板娘想退出那个玻璃房不做外卖”，雷某1回复“那个还加钱，原来就一起算在我们那边的了，我叫你说要打掉的了，你一直说没有跟烧腊店谈好，现在生意这么难做”。2019年5月17日，群恒物业公司提起（2019）粤0605民初11169号案诉讼，该案应诉材料于2019年6月12日送达予雷某1。2019年6月5日，名品贸易公司提起本案诉讼。诉讼中，雷某1确认签订合同时双方到现场确认，但基于对出租方的信任没有进行测量，当时并不知道交付的具体面积，2019年7月23日，雷某1测量涉讼租赁物面积为654平方米，现涉讼租赁物仍由雷某1使用。诉讼中，原告申请法院委托评估机构对涉讼租赁物已形成附合的装修物现市场价值进行评估，并申请法院对涉讼租赁物采取证据保全措施。本院认为，民事活动应遵循诚实信用原则。被告群恒物业公司与雷某1于2018年10月17日签订的涉讼合同是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同约定全面履行各自的义务。本案争议焦点是被告群恒物业公司是否构成根本违约。对此，本院分析如下：首先，原告作为涉讼租赁物的实际使用人，主张被告群恒物业公司违反合同约定，没有确保合同的履行。经审查，虽然大沥资产公司曾发出《催款通知书》要求张某1支付欠付的2018年11月至2019年4月租金等费用，以及双方亦引发民事纠纷，但原告并未举证证明大沥资产公司有何行为对其租赁权造成实质性影响，大沥资产公司与被告纠纷并不必然会导致原告无法继续履行租赁合同，原告据此主张被告没有确保合同的履行并拒绝支付租金的理由并不成立。其次，原告认为被告群恒物业公司没有按照合同约定将全部标的物交付给原告。经审查，虽然原告在2019年1月11日向被告群恒物业公司发出《告知函》，要求被告群恒物业公司交付烧腊超档作间档口，但根据雷某1与张某1双方的微信聊天记录显示，雷某1在装修期间双方并没有明确将烧腊档作为装修改造的对象，而且在2019年2月15日时张某1还询问雷某1是否要加钱要“烧腊档那个玻璃房”。结合雷某1在签订合同时已查看现场，并足额交付了2019年3月前的租金，原告认为被告群恒物业公司没有按照合同约定交付全部标的物的理由并不充分，本院不予采纳。至于租赁场地面积，原告主张的面积为租赁场地内实际使用面积，被告主张合同约定的面积包括道路分摊面积，被告的意见更符合一般交易规则，故原告以被告交付租赁面积不够主张被告违约的理由也不能成立。再次，原告认为被告群恒物业公司擅自提高用电收费标准。经审查，涉讼合同并无明确约定电费标准，虽然原告在承租涉讼租赁物时明确提出电费为1元一度，但在实际履行过程中，原告已分别按1.3元一度和1.1元一度的电费标准向被告群恒物业公司支付了电费，且根据雷某1与张某1双方的微信聊天记录显示，双方后期亦达成1.1元一度的电费标准，故原告认为被告群恒物业公司擅自提高用电收费标准构成违约的理由并不成立。最后，原告认为被告群恒物业公司多次关闭原告经营场所的电源，造成较大经济损失，但原告提交的证据不足以证明因被告群恒物业公司短暂停电而实际产生了损失，且原告亦存在过错。综上，原告主张被告群恒物业公司存在违约行为的理由均不成立，支付租金是原告作为承租人、使用人的主要合同义务，原告已逾期支付2019年4月起的租金，其行为已构成根本违约，被告群恒物业公司提起（2019）粤0605民初11169号案诉讼时有权单方面解除与被告的租赁合同，其主张解除租赁合同的起诉状于2019年6月12日送达予雷某1，故本院确认被告群恒物业公司与雷某1于2018年10月17日签订的《租赁合同书》于当日解除。原、被告签订的《租赁合同书》并未明确约定合同履行期间因原告拖欠租金导致合同解除时被告可没收保证金，考虑到本案租赁合同履行较短且原告装修会对租赁物使用价值有所提升等实际情况，对原告要求被告群恒物业公司退还保证金96000元的诉讼请求予以支持。原告作为违约方，其请求被告群恒物业公司支付违约金96000元没有事实与法律依据，本院依法不予支持。虽然原告对租赁场地进行了装修，但现在被告在另案中并不同意利用该装修，本院是基于经济原则对被告在另案中主张原告拆除装修的诉讼请求未予支持，再结合本案在原告违约的情况下对其退还保证金的诉讼请求予以了支持，综合本案实际情况，本院对原告请求被告支付装修款264584元的诉讼请求不予支持，并对于原告请求对装修价值进行鉴定及对装修物采取证据保全措施的申请不予准许。原告已支付的租金为其现使用租赁物的对价，被告并不存在少交付租赁场地的情形，原告请求被告退还烧腊档2018年12月至2019年3月的租金及利息没有事实依据，本院不予支持。被告群恒物业公司为一人有限责任公司，依照《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”的规定，被告张某1未举证证明被告群恒物业公司的财产独立于自身的财产，被告张某1应对被告群恒物业公司的上述债务承担连带责任，原告该项主张合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告佛山市群恒物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内退还保证金96000元予原告佛山市名品世纪贸易有限公司；二、被告张某1对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任；三、驳回原告其他诉讼请求。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取2129.86元（原告已预交），由原告负担1029.86元，两被告负担1100元。两被告负担的部分应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  朱道春二〇一九年八月三十日书记员  黄晓璇