云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终661号上诉人（原审原告）：桂宝义，男，回族，1951年6月24日生，住昆明市西山区。委托诉讼代理人：赵忠文，云南明快律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：钟论昭，男，汉族，1950年10月3日生，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人：黄英，云南祥宇律师事务所律师，特别授权代理。上诉人桂宝义因与被上诉人钟论昭合伙协议纠纷一案，不服云南省昆明市呈贡区人民法院（2018）云0114民初3073号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月14日受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。上诉人桂宝义上诉请求：一、撤销一审判决，依法改判支持桂宝义原审的全部诉讼请求；二、由被上诉人承担本案诉讼费用。事实及理由：原审法院判决驳回上诉人的诉讼请求的理由不成立，无视土地承包合同还未到期、合作协议书又约定了继续合作，该两份合同至今依法成立、没有终止解除的事实，存在认定事实错误以及适用法律错误。一、是否欠付租金，虽有法院生效判决，但该判决是错误判决，桂宝义已经申请再审。二、是否欠付租金并不意味着被上诉人可以强行收回土地并另行转租。被上诉人未依法解除土地承包合同而强行收回土地并另行转租他人的行为属于违法行为，损害了上诉人的合法权益。三、违法强行收回土地并另行转租的行为导致合作条件的丧失，应当由被上诉人承担违约责任，上诉人的诉请应当得到支持。被上诉人钟论昭答辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，请驳回上诉。原审中，桂宝义向法院提出诉讼请求：一、请求判令被告支付原告违约金10万元。二、本案诉讼费由被告承担。原审法院认定事实：1998年4月8日乙方陈平与甲方第三人刘道荣签订了一份《土地承包合同》，约定刘道荣提供小古城村委会拖拉机厂旁小山地土地9137.9平方米，折合亩面积13.7亩，给乙方陈平使用，使用期定为二十一年。2002年10月28日乙方陈平与甲方被告桂宝义签订了一份《土地承包合同》，第一条约定：“约定乙方陈平将刘道荣小山地土地13亩及养猪场全部交甲方管理、使用。使用期限为15年（即自2002年11月1日至2017年10月31日）。养猪场迟28天，于2002年11月28日前移交完毕。入场前必须先交壹万陆仟元补偿土地青苗及养猪场搬迁费”。第二条约定：“每年养猪场及土地租金为叁万捌仟元，其中第一年交土地9亩时先付拾万柒仟元，交养猪场时付壹万壹仟元正”。合同第三条约定：“第二年至本合同期满在每年的十一月一日前付清当年租金叁万捌仟元整”。2016年12月19日原告与被告钟论昭就同一块土地签订《合作协议书》，双方对合作条件、合作期限、利润分配、经营管理、财务管理等进行了明确约定。合同第一条合作条件约定：甲方（钟论昭）以其与刘道荣之间的《土地承包协议》中尚未履行的承包期限（2017年11月1日至2019年4月22日止）作为合作条件。乙方（桂宝义）以现在土地上投资形成的资产（变压器及按乙方与现土地承租人承租合同形成的资产）作为合作条件。第二条约定：利润分配及责任比例为各占50%。第四条约定：费用承担及利润分配时间，各自开支的差旅费、招待费等各种费用各自承担，每年根据出租土地的租金（除交给刘道荣的土地租金后）按股份分配，原则上每年收到租金后五天之内进行分配。合同第九条约定：本协议签订后，双方应严格遵守，若一方违约，因赔偿对方全部经济损失并支付守约方10万元违约金。因原告长期拖欠被告租金，2017年8月22日钟论昭诉桂宝义土地承包合同纠纷一案（诉请—赔偿租金、赔偿投资款等），呈贡区人民法院于2017年11月20日以（2017）云0114民初2295号判决书宣判后钟论昭不服提起上诉，昆明市中级人民法院于2018年5月31日以（2018）云01民终622号案判决书进行了终审判决，依法确认原告自2008年起至2017年4月26日尚欠被告的租金为41847元，并判决由桂宝义于判决生效之日起十日内支付钟论昭所欠租金41847元。另查明：按照原被告双方在呈贡区人民法院审理的（2018）云0114民初3075号、3826号案件的自述，被告钟论昭收回的土地共分三块，其中2017年2月17日被告钟论昭与被告杨兴刚签订《土地转包补充协议》，将土地3.84亩以每年每亩12000元的价格出租给被告杨兴刚使用，租赁期限自2017年2月17日至2019年4月21日。2017年6月1日被告将其中一块交由呈贡浩通钢管租赁站黄兴培使用。2017年7月1日被告将其中一块交由刘世云使用。同时，原告确认双方签署的合作协议因被告提前收回出租给原告的土地导致合作协议并未实际履行。原审法院认为，关于原告请求判令被告支付原告违约金10万元的诉请，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。本案中，原被告签订的《合作协议书》系双方真实意思表示，原被告双方均需严格履行。原告虽主张被告存在违约行为，但经过庭审查明的事实无法证明原告的主张，故其要求被告支付100000元违约金的诉请不成立，理由如下：第一、按照被告的陈述和举证，被告先后于2017年2、6、7月份收回出租给原告的土地系因原告长期拖欠被告的租金，而且被告亦通过法院诉讼的方式依法确认了原告尚欠被告截止2017年4月26日止的租金41847元。而且《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据生效判决的确认，原告尚欠被告租金41847元，被告在原告欠付租金的情况下收回土地并终止双方之间的《土地承包合同》的行为符合合同中关于“第二年起每年的十一月一日前付清当年租金”的约定，且不违反法律规定，不构成违约。同时，原告逾期支付租金已经违约，其根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第二项：“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”之规定要求确认两被告签订的合同无效的主张于法无据。第二、原被告双方虽于2016年12月19日就同一块土地签订《合作协议书》，但合同第一条明确约定甲方（钟论昭）以其与刘道荣之间的《土地承包协议》中尚未履行的承包期限（2017年11月1日至2019年4月22日止）作为合作条件。乙方（桂宝义）以现在土地上投资形成的资产（变压器及按乙方与现土地承租人承租合同形成的资产）作为合作条件，从上述合作条件可以看出，双方虽然约定被告以其与刘道荣之间的《土地承包协议》中尚未履行的承包期限（2017年11月1日至2019年4月22日止）作为合作条件，但按照原告的陈述以及证据显示被告已于2017年7月前收回了全部土地并另行出租他人，原告与被告钟论昭双方合作的条件已经丧失，庭审中被告钟论昭亦陈述原被告签署合作协议后原告也未将固定资产清点、移交作为双方的合作条件，而且双方签订合作协议后双方就因之前的土地租赁合同的租金及投资款发生争议，双方除签订一份《合作协议书》外，最终并未实际开展任何形式或实质的合作。原告在呈贡区人民法院另案审理中亦确认双方签署的《合作协议书》因被告提前收回出租给原告的土地导致合作协议约定的合作并未实际履行。综上，原被告未开展合作的根源在于原告长期欠付被告土地租金，进而被告依照合同约定收回土地另行转租他人，最终导致原被告双方约定的合作条件丧失。被告未侵犯原告的合法权益，原告要求被告支付100000元违约金的诉请于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回桂宝义的全部诉讼请求。原审案件受理费减半收取1150元，由桂宝义承担。二审中，上诉人向法庭提交了两份民事判决书和一份承包费的支付清单。（2018）云0114民初2877号民事判决书欲证明被上诉人另行转租给杨兴刚等人的行为已经违约。（2018）云0114民初2363号民事判决书和承包费支付清单欲证明上诉人并没有欠被上诉人租金，已经生效的判决书认定事实错误。经质证，被上诉人对判决书的真实性认可，但是被上诉人已经上诉了，对承包费清单不认可，是上诉人自己制作的，关联性不认可。被上诉人向法庭提交证据了（2018）云0114民初3826号判决书，（2017）云0114民初2693号判决书，（2018）云0114民初3074号判决书，（2018）云0114民初3075号判决书，（2018）云0114民初3076号判决书。欲证明被上诉人的行为没有违反约定以及法律规定，合作协议无法履行的原因是上诉人违约行为导致。经质证，上诉人对判决书真实性认可，但是上诉人都已经上诉了。五个案件之间事实部分相互矛盾。本院认为，七份判决书各方均认可，本院对其真实性予以采信。本案二审中认定的事实与一审一致。归纳各方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：谁存在违约行为？责任如何承担？本院认为：本案中，原被告签订的《合作协议书》系双方真实意思表示，依法成立并生效。根据生效判决的确认，原告尚欠被告租金41847元，原告逾期支付租金已经违约，被告在原告欠付租金的情况下收回土地并终止双方之间的《土地承包合同》的行为符合合同中关于“第二年起每年的十一月一日前付清当年租金”的约定，且不违反法律规定，不构成违约。原告在呈贡区人民法院另案审理中亦确认双方签署的《合作协议书》因被告提前收回出租给原告的土地导致合作协议约定的合作并未实际履行。原被告未开展合作的根源在于原告长期欠付被告土地租金，进而被告依照合同约定收回土地另行转租他人，最终导致原被告双方约定的合作条件丧失。被告未侵犯原告的合法权益，原告要求被告支付100000元违约金的诉请于法无据，不予支持。原审法院对此认定正确，本院予以维持。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。上诉人桂宝义的上诉请求因缺乏事实及法律依据，本院予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项及《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审案件受理费1150元，由桂宝义承担。本判决为终审判决。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向一审法院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。审判长  古维贤审判员  杨 茜审判员  姚 丹二〇一九年九月三日书记员  陈婷婷