天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初736号原告：天津恒泰融资担保有限公司，住所地天津华苑产业区榕苑路2号海益国际中心4-15层。法定代表人：王季麟，董事长。委托诉讼代理人：周洋，女，该公司法务部负责人。委托诉讼代理人：帅佳，女，该公司法务经理。被告：天津宝迪农业科技股份有限公司，住所地天津市宝坻区马家店镇津围公路东侧。法定代表人：王章斌，董事长。委托诉讼代理人：安云秋，天津安锴律师事务所律师。被告：天津恒泰牧业有限公司，住所地天津市宝坻区大钟庄镇大米庄村北。法定代表人：程榆茗，董事长。被告：天津宝迪京丰养殖有限公司，住所地天津市宝坻区林亭口镇帐房瞿村西北。法定代表人：程榆茗，董事长。原告天津恒泰融资担保有限公司与被告天津宝迪农业科技股份有限公司、被告天津恒泰牧业有限公司、被告天津宝迪京丰养殖有限公司追偿权纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津恒泰融资担保有限公司的委托诉讼代理人周洋、帅佳，被告天津宝迪农业科技股份有限公司的委托诉讼代理人安云秋到庭参加诉讼。被告天津恒泰牧业有限公司、被告天津宝迪京丰养殖有限公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天津恒泰融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告天津宝迪农业科技股份有限公司立即偿还原告为其代偿的借款5000000元及自2018年11月27日至实际偿还代偿款之日止的违约金；2.判令被告天津恒泰牧业有限公司、被告天津宝迪京丰养殖有限公司为上述代偿款、违约金承担连带责任；3.判令原告对被告天津宝迪农业科技股份有限公司、被告天津恒泰牧业有限公司为上述借款提供抵押担保的厂房土地享有抵押权，并有权对该厂房土地拍卖、变卖的款项优先受偿；4.诉讼费由三被告承担。事实和理由：2015年1月6日被告天津宝迪农业科技股份有限公司与案外人天津恒兴小额贷款有限公司签订《中小企业流动资金循环借款合同》（合同编号2015企借001号），借款额度20000000元；原告与案外人天津恒兴小额贷款有限公司签订《最高额保证合同》（合同编号2015企借001-1号），对上述借款提供连带责任保证；被告天津恒泰牧业有限公司、被告天津宝迪京丰养殖有限公司与原告签订《保证合同》，为上述借款提供反担保；被告天津恒泰牧业有限公司、被告天津宝迪农业科技股份有限公司与原告签订《抵押合同》，为上述借款提供抵押作为担保。后被告天津宝迪农业科技股份有限公司未按时全额偿还借款，2018年11月27日原告代其偿还借款5000000元，故成讼。被告天津宝迪农业科技股份有限公司辩称，案外人天津恒兴小额贷款有限公司与原告的法定代表人是同一人，两个公司是关联公司，构成恶意还款，影响了债务人的权利，同时原告在主合同中担保责任已经免除，已超出担保期限，基于上述主要原因，不同意原告的诉讼请求。被告天津恒泰牧业有限公司、被告天津宝迪京丰养殖有限公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年1月6日被告天津宝迪农业科技股份有限公司与案外人天津恒兴小额贷款有限公司签订《中小企业流动资金循环借款合同》（合同编号2015企借001号），由该案外人向被告天津宝迪农业科技股份有限公司提供借款额度在20000000元以内的流动资金借款，借款额度的有效使用期限自2015年1月6日至2017年1月5日，该借款合同对借款利息、罚息等相关费用的承担进行了约定。2015年1月6日原告与被告天津宝迪农业科技股份有限公司签订《委托担保合同》，被告天津宝迪农业科技股份有限公司（乙方）委托原告（甲方）就上述借款向案外人天津恒兴小额贷款有限公司提供担保，合同同时约定了双方的权利义务及违约责任：乙方未能按贷款人要求还本付息、支付应付费用，造成甲方承担担保责任、进行代偿的，乙方应承担违约责任并支付违约金，违约金的支付标准为：代偿金额×同期银行贷款利率的2倍×逾期天数。2015年1月6日原告（甲方）分别与被告天津恒泰牧业有限公司（乙方）、被告天津宝迪京丰养殖有限公司（乙方）签订《保证合同》，均约定：为保证甲方与天津宝迪农业科技股份有限公司签订的《委托担保合同》（合同编号2015企借001号）、甲方与天津恒兴小额贷款有限公司签订的《保证合同》（合同编号2015企借001-1号）的顺利履行，乙方同意向甲方提供保证担保，担保方式为连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。同日原告（甲方）与被告天津宝迪农业科技股份有限公司（乙方）签订《抵押合同》，约定：为保证甲方与乙方签订的《委托担保合同》、甲方与天津恒兴小额贷款有限公司签订的《最高额保证合同》的顺利履行，乙方同意向甲方提供抵押担保；抵押物为被告天津宝迪农业科技股份有限公司所有的、坐落于天津市宝坻区，房地产证编号为津字第××号，建筑面积为19682.19平方米的房产，抵押期限为两年，自2015年1月6日至2017年1月5日；抵押担保的范围为：因甲方履行担保责任而为被担保人代偿的全部款项，自甲方履行担保责任代被担保人偿还相应款项之日起而产生的利息（以同期银行贷款利率计算），被担保人因《委托担保合同》违约而产生的违约金、赔偿金等，甲方为实现债权而支出的律师费等费用和所有其他应付费用，《委托担保合同》约定的担保费、逾期保费、手续费等，甲方履行了担保责任之后，被担保人未依约归还应偿还甲方的款项时，甲方有权依法处分本合同项下的抵押物。合同签订后，双方当事人在天津市宝坻区房地产管理局办理了抵押登记。同日原告同时与被告天津恒泰牧业有限公司签订了与上述《抵押合同》内容相同的《抵押合同》，抵押物为被告天津恒泰牧业有限公司所有的、坐落于天津市宝坻区大钟庄镇大米庄村北，房地产证编号为津字第××号，建筑面积为24363.49平方米的房产，双方当事人未办理抵押登记。另查，2016年7月4日天津市第一中级人民法院就天津恒兴小额贷款有限公司与天津宝迪农业科技股份有限公司等被告企业借贷纠纷一案，作出（2016）津01民初30号民事判决书；天津宝迪农业科技股份有限公司不服判决提出上诉，2016年11月29日天津市高级人民法院作出（2016）津民终363号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。再查，2017年6月30日天津恒兴小额贷款有限公司向原告出具《担保人履行责任通知书》，要求原告履行担保责任。2018年11月27日原告代被告天津宝迪农业科技股份有限公司偿还借款5000000元。本院认为，原告与三被告签订的《委托担保合同》、《保证合同》、《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合同合法有效，本院予以确认；各方当事人均应按照合同约定行使权力，履行义务，违反合同约定的，应当依法承担违约责任。原告提供证据证明已代被告天津宝迪农业科技股份有限公司向案外人天津恒兴小额贷款有限公司偿还借款5000000元，且原告与被告天津宝迪农业科技股份有限公司关于违约金的约定不违反相关法律规定，故被告天津宝迪农业科技股份有限公司应偿还原告5000000元并支付违约金；关于原告要求就抵押财产优先受偿一节，原告与被告天津宝迪农业科技股份有限公司签订了《抵押合同》，并就抵押财产办理了抵押登记，故对于原告要求就被告天津宝迪农业科技股份有限公司所有的、坐落于天津市宝坻区产优先受偿的诉讼请求本院予以支持；而原告虽与被告天津恒泰牧业有限公司签订了《抵押合同》，但未办理抵押登记，故原告要求就抵押财产优先受偿的诉讼请求本院不予支持。被告天津恒泰牧业有限公司、被告天津宝迪京丰养殖有限公司应当根据保证合同的约定对上述给付义务承担连带保证责任。被告天津恒泰牧业有限公司、被告天津宝迪京丰养殖有限公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、本判决生效后三十日内，被告天津宝迪农业科技股份有限公司偿还原告天津恒泰融资担保有限公司5000000元，并以5000000元为基数、按照银行同期贷款利率的两倍计算支付原告自2018年11月27日始至判决确定给付之日止的违约金；二、被告天津恒泰牧业有限公司、被告天津宝迪京丰养殖有限公司对上述给付义务承担连带清偿责任；三、原告天津恒泰融资担保有限公司对被告天津宝迪农业科技股份有限公司所有的、坐落于天津市宝坻区产在债权数额范围内享有优先受偿权；四、驳回原告天津恒泰融资担保有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46800元，公告费560元，共计47360元，由被告天津宝迪农业科技股份有限公司、被告天津恒泰牧业有限公司、被告天津宝迪京丰养殖有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  范金维人民陪审员  陈小荣人民陪审员  马 蓉二〇一九年九月二十七日书 记 员  刘 悦附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。