沈阳市沈河区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0103民初14665号 原告：企业银行（中国）有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区青年大街185-2号茂业中心13层A、D单元。 法定代表人：李柱宪，该行行长。 委托诉讼代理人：赵俊清，北京金诚同达律师事务所沈阳分所律师。 委托诉讼代理人：刘桂敏，北京金诚同达律师事务所沈阳分所律师。 被告：尚晶，女，1963年8月26出生，汉族，住址沈阳市沈河区。 委托诉讼代理人：郑鹤鸣，男，1959年1月11日出生，汉族，住址沈阳市沈河区，系丈夫。 第三人：沈阳佳誉压缩机制造有限公司，住所地沈阳经济技术开发区开发北二十七号路18号。 法定代表人：黄李娟。 第三人：黄李娟，女，汉族，1966年2月26日出生，住沈阳市铁西区。 原告企业银行（中国）有限公司沈阳分行与被告尚晶,第三人沈阳佳誉压缩机制造有限公司、黄李娟执行异议纠纷一案，本院于2018年9月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告企业银行（中国）有限公司沈阳分行（以下简称企业银行）的委托诉讼代理人赵俊清、刘桂敏，被告尚晶及其委托诉讼代理人郑鹤鸣到庭参加诉讼，第三人沈阳佳誉压缩机制造有限公司（以下简称佳誉公司）、黄李娟经合法传唤未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。 原告企业银行向本院提出诉讼请求：1、请求终止（2015）沈河执字第1361号执行案件对第三人沈阳佳誉压缩机制造有限公司位于沈阳经济技术开发区开发北二十七号路18号厂房租金收入的执行；2、请求确认原告企业银行对于上述厂房的租金收入享有优先受偿权并判令沈阳市沈河区人民法院将已提取的该厂房租金收入480000元给付给原告；3、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年9月9日，贵院对本案尚晶与黄李娟、佳誉公司民间借贷纠纷一案作出（2014）沈河民三初字第308号民事判决书，判决黄丽娟于判决发生法律效力之日起十五日内偿还尚晶借款6000000元及利息，佳誉公司承担连带给付义务。宣判后，黄李娟不服向沈阳市中级人民法院提起上诉。2015年4月13日，沈阳市中级人民法院作出（2015）沈中民四终字第159号终审判决驳回上诉，维持原判。该判决生效后，黄李娟、佳誉公司均未履行还款义务，贵院于2017年4月10日作出（2015）沈河执字第1361号民事裁定书，裁定“提取佳誉公司位于沈阳经济技术开发区厂房租金收入480000元，继续冻结该房屋租金收入，停止支付”。涉案房地产的承租人辽宁伟宁金属材料有限公司已将2018-2019年度的房屋租金480000元给付给沈阳市沈河区人民法院。 2018年3月13日，企业银行以其对涉案房地产的租金收入享有优先受偿权为由提起案外人执行异议。贵院于2018年8月28日作出（2018）辽0103执异194号执行裁定，驳回企业银行的异议。企业银行认为其对执行标的享有优先受偿权，贵院应将已提取的厂房租金收入480000元给付给企业银行并终止（2015）沈河执字第1361号案件对执行标的的执行。 《物权法》第一百九十七条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外”。首先，企业银行于2013年成为涉案房地产的抵押权人，与第三人佳誉公司于2013年10月25日签订《银行承兑汇票额度开立总协议》、《最高额抵押合同》，约定企业银行为佳誉公司开立银行承兑汇票的总额度为人民币12000000元，佳誉公司以其所有的涉案房地产在最高额8400000元内设定抵押，并依法办理了房地产抵押登记，分别取得了抵押房地产的他项权证，即沈房他证中心第13099520号房屋他项权利证和沈开他项（2013）第176号土地他项权利证。其次，因佳誉公司拒不履行到期债务，法院于2015年已对涉案房地产予以查封。本案中，银行承兑汇票到期后，企业银行依约进行承兑并完成付款义务，佳誉公司却未向企业银行足额交付票面金额屡屡推脱偿还义务，企业银行将其诉至法院。企业银行与佳誉公司、黄李娟、潘国清金融借款合同纠纷一案的（2015）沈中民四初字第22号民事案件于2014年12月26日立案受理，诉讼过程中企业银行向沈阳市中级人民法院申请诉讼保全，沈阳市中级人民法院于2015年2月25日将涉案抵押房地产予以查封。最后，自涉案房地产被法院查封后，企业银行抵押权效力应及于孳息。抵押权系非占有性担保物权，抵押权设立后，抵押财产的占有、使用权、收益权仍由抵押人行使，因抵押财产的使用而产生的孳息亦当由抵押人所有。但是，当债务人不履行到期债务或者发生约定的实现抵押权之情形，因抵押权人行使抵押权致使抵押财产被法院扣押，就意味着抵押权进入实现程序。如果此时抵押财产的孳息仍为抵押人收取，就会使抵押人为收取孳息而拖延处理抵押物，因此剥夺抵押人收取孳息的权利有利于抵押权的实现，抵押权效力自抵押财产被人民法院扣押之日起及于孳息。因此根据物权法第一百九十七条的规定，自涉案房地产被法院查封后，原告作为涉案房地产的抵押权人较普通债权人尚晶而言，对涉案房地产的法定孳息（即租金收益）享有优先受偿权。 此外，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第六十一条第一款、第六十三条、第六十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第五百零一条的规定，人民法院在执行到期债权时，应向辽宁伟宁金属材料有限公司发出履行到期债务的通知，且履行通知必须直接送达。而尚晶与黄李娟、沈阳佳誉压缩机制造有限公司的（2015）沈河执字第1361号执行案件，执行法院却未经向辽宁伟宁金属材料有限公司发出履行到期债务的通知，直接以扣留提取的方式执行案涉租金，该执行行为违反法律规定，故请求贵院依法维护原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，故诉至贵院，请求贵院支持原告的全部诉讼请求。 被告尚晶辩称，沈阳市沈河区人民法院的执行程序合法，执行行为不违反法律规定，未侵犯企业银行的合法权益。沈阳市中级人民法院对涉案房产采取的是查封措施，不是扣押，企业银行的抵押权未受到限制。 第三人佳誉公司、黄李娟未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院依法组织当事人进行证据交换和质证，对于当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院根据当事人的陈述及经审查确认的证据，认定本案事实如下：沈阳经济技术开发区厂房所有人为佳誉公司。该公司法定代表人为黄李娟，黄李娟的丈夫为潘国清。2016年4月28日，潘国清与刘宁签订《办公楼、厂房租赁合同》，将佳誉公司所有的坐落于沈阳经济技术开发区厂房出租给辽宁伟宁金属材料有限公司，租赁期限五年，年租金480000元。 尚晶与黄李娟、佳誉公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月9日作出[2014]沈河民三初字第308号民事判决书，判决黄李娟于判决发生法律效力之日起十五日内偿还尚晶借款6000000元及利息，佳誉公司承担连带给付义务。判决生效后，因黄李娟、佳誉公司均未履行偿还义务，尚晶来我院申请执行。我院分别于2016年11月3日、2017年4月10日、2017年9月3日向辽宁伟宁金属材料有限公司送达了（2015）沈河执字第1361号民事裁定及协助执行通知书，提取佳誉公司位于位于沈阳经济技术开发区北二十七号路院内土地、厂房、办公楼等全部租金收入480000元，继续冻结该厂房全部租金收入，停止支付。2017年7月14日、7月24日、7月26日，辽宁伟宁金属材料有限公司将房租430000元转账至本院。2018年3月13日，企业银行向本院提出书面异议。2018年8月28日，我院作出（2018）辽0103执异194号执行裁定，驳回企业银行的异议，企业银行来本院提起诉讼。 另查明，企业银行与佳誉公司、黄李娟、潘国清金融借款合同纠纷一案，企业银行申请诉讼保全，沈阳市中级人民法院于2015年1月21日作出[2015]沈中民四初字第22-1号民事裁定，并于2015年2月26日查封佳誉公司所有的位于沈阳经济技术开发区产。2015年6月18日辽宁省沈阳市中级人民法院作出[2015]沈中民四初字第22号民事判决，认定2013年10月25日企业银行与佳誉公司签订《最高额抵押合同》合法有效，确认佳誉公司将其所有的位于沈阳经济技术开发区建筑面积为3766.56平方米的房产以及面积为6821.26平方米土地抵押给企业银行，要求佳誉公司向企业银行偿还垫款本金5907600元及利息，给付律师费100000元，对上述确定的佳誉公司向企业银行偿还垫款本金5907600元及利息及确定佳誉公司给付律师费100000元的付款义务的71.5%部分，企业银行对沈房他证中心字第××号房屋他项权利证登记的佳誉公司名下坐落于沈阳经济技术开发区建筑面积为3766.56平方米的房产以及沈开他项（2013）第176号土地他项权利证登记的佳誉公司名下坐落于沈阳市经济开发区北二十七号路18号面积为6821.26平方米土地使用权，经拍卖或变卖后的价款在最高额840万元限额内享有优先受偿权。因佳誉公司、黄李娟、潘国清未按上述判决履行义务，企业银行向辽宁省沈阳市中级人民法院申请执行，该案现在执行中。 本院认为，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案佳誉公司、黄李娟经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据其他当事人提供的证据对案件事实予以认定。 企业银行与佳誉公司、黄李娟、潘国清金融借款合同纠纷一案，在审理过程中，虽然经企业银行的诉讼保全申请，沈阳市中级人民法院查封了诉争房产，但根据已生效的沈阳市中级人民法院[2015]沈中民四初字第22号民事判决，企业银行仅对佳誉公司名下坐落于沈阳经济技术开发区建筑面积为3766.56平方米的房产以及佳誉公司名下坐落于沈阳市经济开发区北二十七号路18号面积为6821.26平方米土地使用权，经拍卖或变卖后的价款在最高额840万元限额内享有优先受偿权，并不包含本案诉争的房屋租金。 关于企业银行提出应依照《中华人民共和国物权法》第一百九十七条的规定，抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起企业银行作为抵押权人有权收取该抵押财产的法定孳息的诉讼主张，本院认为，扣押与查封虽然均为诉讼保全的主要措施，但也存在着本质不同，《中华人民共和国物权法》第一百九十七条的规定仅适用于扣押的财产，查封的财产的法定孳息未作规定。诉讼保全系人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为采取的措施。辽宁省沈阳市中级人民法院对诉争房屋的查封措施系基于企业银行的申请，目的是为了保证企业银行的合法利益得以实现。辽宁省沈阳市中级人民法院作出的[2015]沈中民四初字第22号民事判决已明确了企业银行的合法利益实现的方式及数额，而抵押财产的价值足以保证企业银行债权的实现，企业银行对该判决结果未提出异议。故对企业银行的该项诉讼请求，本院不予支持。 关于企业银行提出本院未经向第三人发出履行到期债务的通知，直接以扣留提取的方式执行案涉租金，该执行行为违反法律规定的主张，因诉争租金的相对人为佳誉公司及辽宁伟宁金属材料有限公司，可由佳誉公司及辽宁伟宁金属材料有限公司对该执行行为是否违法向本院主张权利。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百四十四条之规定 驳回企业银行（中国）有限公司沈阳分行的诉讼请求。 案件受理费人民币8500元、公告费400元，由原告企业银行（中国）有限公司沈阳分行负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  王 伟 人民陪审员  郑秀丽 人民陪审员  冯 凯 二〇一九年九月二十四日 法官 助理  姚佳林 书 记 员  刘 薇 本案判决所依据的相关法律 《中华人民共和国物权法》 第一百九十七条【抵押财产孳息】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。 前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条【适用条件和程序】人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 第一百四十四条【缺席审判】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。