贵州省龙里县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2730民初1546号 原告：何喜伦，男，1938年4月13日生，汉族，住龙里县，农民。 委托诉讼代理人：涂丹，国浩律师（贵阳）事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：郑世红，国浩律师（贵阳）事务所律师，特别授权。 被告：何志海，男，1971年3月5日生，汉族，住龙里县，农民。 委托诉讼代理人：钟文，贵州合君律师事务所律师，特别授权。 原告何喜伦与被告何志海所有权纠纷一案，本院于2019年7月4日立案受理后。依法适用简易程序由审判员陈伟于2019年8月5日公开开庭进行了审理。原告何喜伦及其委托诉讼代理人涂丹、郑世红，被告何志海及其委托诉讼代理人钟文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告何喜伦向本院提出如下诉讼请求：1、判决确认被告与贵州双龙航空港经济区龙里指挥部于2015年8月15日签订的《房屋征收安置补偿协议》上置换的龙里县XX号房屋（建筑面积169.79㎡）归原告所有，并在具备办理产权登记条件时由被告将该房屋过户登记到原告名下；2、判决被告立即返还原告房屋征收补偿款90830.61元；3、判决被告立即返还归原告土地补偿费、林木补偿费、附作物补偿费765730.49元；4、判决被告立即返还原告集体分配的土地补偿费、林木补偿费195661.69元（具体金额以集体分配方案为准）；5、诉讼费用由被告承担。 事实与理由：原告是龙里县醒狮镇小箐村荒土组村民，系“五保户”。原告侄孙何志海系龙里县洗马镇新庄村水井湾组村民，在水井湾村分配有土地，并在当地结婚、生育二子女，建有住房。2015年2月，何志海以奉养原告为由将其户口迁移到原告户籍下，并擅自将自己登记为户主。2016年龙里县庆阳社区实施城市棚户区改造，项目规划红线范围内需征收原告位于XXX的房屋、土地及林木。因原告已近80岁，年迈不便，征收事宜便委托被告办理。但是，2016年8月被告却以其名义与贵州双龙航空港经济区龙里指挥部（下称：指挥部）签订《房屋征收安置补偿协议》，将原告所有的房屋进行产权调换，调换的房屋为龙里县XX号，面积169.79㎡，除房屋外指挥部还应支付与房屋有关的各项补偿款320830.61元、原告名下土地的补偿费和林木补偿费765730.49元，均由被告实际领取，仅支付给原告23万元。此外，原告所在集体共有的土地、林木、附作物等征收补偿费分配给原告266128.69元，亦由被告领取，原告只得到了70467元。 原告认为，前述房屋、土地、林木等均是原告个人财产，这些财产被征收后的补偿费应当归原告所有，而被告趁原告年迈体弱，擅自更改户主，并以被告名义办理征收手续、领取上述补偿款据为己有，拒不给原告，侵害了原告合法权益。故原告诉至贵院，望判如所请。 被告何志海辩称，原告的诉请不符合法律规定，一、被告到原告户不是被告自行迁入的，而是基于遗赠抚养协议，且被告在2013年没有签订遗赠抚养协议前就对原告及其妻子赵学珍进行了赡养，2014年6月26日应原告的要求写下同意接收协议，是在原告的侄儿与女儿、荒土组及公安机关的同意下才将被告的户口迁至原告的户内；二、原告与被告系唐祖父与孙子的关系，是基于赡养协议的原因到原告户的，被告已经对原告及其妻子进行了赡养义务，该协议是原告、赵学珍与被告真实的意思表示，并且经过了土地所有权人荒土组、组长、及村民代表人的同意，基于此情况被告的户口才迁入原告户内，该事实也得到了龙里县公安局醒狮派出所的认可，被告不存在侵权行为，所以原告要求被告返还房屋及征收款、林木补偿款等费用没有法律规定及事实依据；三、法律没有规定在有法定赡养义务人的前提下不可以与其他人签订遗赠抚养协议，该财产是原告、赵学珍的合法财产，双方对财产进行了分配，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定；四、原告与被告签订的接收赡养协议至今非经法定撤销仍有效对双方当事人均有法律约束力。请法院驳回原告的诉请。 经本院审理查明，原告何喜伦与赵学珍（已故）系夫妻，原告何喜伦是原龙里县醒狮镇小箐村荒土组（现为龙里县谷脚镇小菁村荒土组）村民。原告何喜伦与被告何志海系侄孙关系，被告何志海原系龙里县洗马镇新庄村水井湾组村民。双方于2014年6月26日签订接收被告何志海加入原告何喜伦户的协议，2015年2月11日，何志海户口迁移到原告户内并登记为户主。 因实施贵州双龙航空港经济区庆阳社区城市棚户区改造，2016年8月15日被告何志海与贵州双龙航空港经济区龙里指挥部签订《房屋征收安置补偿协议》（产权调换）一份，协议约定何志海自愿选择被征收房屋进行产权调换，所置换房屋位于龙里县XX号，该房屋尚未办理产权登记手续，签订协议后何志海并获得房屋征收补偿款320830.61元。被告何志海因贵州双龙航空港经济区龙里指挥部进行征收，并获得土地补偿费、林木补偿费、附作物补偿费765730.49及集体分配的土地补偿费、林木补偿费195166.69元，已经支付原告23万元。被征收的房屋系被告何志海迁入何喜伦户之前由何喜伦修建。原告何喜伦具有案涉征收地的承包经营权，被告迁入原告户内后并未获得案涉征收地的经营权。 以上事实有原被告陈述、举证质证在卷予以佐证。 本院认为，原告关于判令2015年8月15日签订的《房屋征收安置补偿协议》中置换的龙里县XX号房屋归原告所有并在具备办理产权登记条件时由被告将该房屋过户登记到原告名下的主张，因该房屋未办理产权登记，对房屋所有权的归属本案不宜处理，可另行主张权利。 原告关于判令被告返还原告房屋征收补偿款90830.61元的主张，因该拆迁款系征收原告房屋产生，且被告未提供证据证明其对拆迁房屋享有所有权，故对原告该主张，本院予以支持。 原告关于判令被告立即返还归原告土地补偿费、林木补偿费、附作物补偿费765730.49元的主张,原告何喜伦已经取得案涉地的承包经营权，被告迁入原告户内后并未获得案涉地的经营权，被告获得土地补偿费、林木补偿费、附作物补偿费765730.49元没有合法的依据，原告作为案涉地的承包方有权获得上述款项，对原告该诉请本院予以支持。 原告关于判令被告立即返还原告集体分配的土地补偿费、林木补偿费195661.69元的诉请，因农村土地属农村集体经济组织所有，农村集体经济组织可以按照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费、林木补偿费。但村民会议或者村民代表讨论决定的事项不得与法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。原被告所在的组集体征地、林木补偿安置方案按原承包人口进行分配，没有将被告何志海作为安置对象，其不享有原告户分配权益，故原告要求被告返还其代表原告户已经领取的土地补偿费、林木补偿费195661.69元的诉请本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十六、第四十二条、第一百三十二条、第二百四十三条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条，《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第二条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下： 一、被告何志海于本判决生效之日起十日内向原告何喜伦返还房屋征收补偿款90830.61元； 二、被告何志海于本判决生效之日起十日内向原告何喜伦返还土地补偿费、林木补偿费、附作物补偿费765730.49元； 三、被告何志海于本判决生效之日起十日内向原告何喜伦返还集体分配的土地补偿费、林木补偿费195661.69元； 四、驳回原告何喜伦的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7135元，本院决定免交。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决则发生法律效力。 本判决书发生法律效力后，若义务人未按本判决指定的履行期限履行清偿义务，权利人可在义务人履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。 审判员  陈伟 二〇一九年九月二十三日 法官助理熊伯苹 书记员熊伯苹