文书内容黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民初1122号原告：哈尔滨市龙投小额贷款有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨经开区南岗集中区红旗大街235号天洋华府小区1栋28层A号。法定代表人：刘仁杰，董事长。委托诉讼代理人：陈卓，黑龙江友翔律师事务所律师。委托诉讼代理人：任梦迪，黑龙江友翔律师事务所律师。被告：抚远县麒麟物流有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市抚远县新区九委富贵家园7幢1层。法定代表人：徐红军，总经理。委托诉讼代理人：王健，男，1990年12月29日出生，汉族，该公司职员，住黑龙江省抚远县。被告：抚远县麒麟房地产开发有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市抚远县正阳路。法定代表人：王红梅,职务不详。被告：王红梅，女，1983年3月29日出生，汉族，抚远县麒麟房地产开发有限公司法定代表人，住黑龙江省抚远县。被告：陈玉和，男，1977年4月20日出生，汉族，职业不详，住黑龙江省抚远县。原告哈尔滨市龙投小额贷款有限责任公司（以下简称龙投公司）与被告抚远县麒麟物流有限公司（以下简称麒麟物流公司）、抚远县麒麟房地产开发有限公司（以下简称麒麟开发公司）、王红梅、陈玉和借款合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告龙投公司的委托诉讼代理人陈卓、任梦迪，被告麒麟物流公司的委托诉讼代理人王健到庭参加诉讼。麒麟开发公司、王红梅、陈玉和经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。龙投公司向本院提出诉讼请求：1.麒麟物流公司立即向龙投公司清偿债务本金3000万元，截止2016年12月20日的利息1975万元，其后利息按照借款合同的约定支付至实际清偿之日止；2.龙投公司对麒麟开发公司位于黑龙江省佳木斯市抚远县老区一委休闲一条街G栋、E栋、I栋M栋的房产以及位于新区九委富贵家园二期A#、B#、C#、D#的在建工程的财产抵押享有优先受偿权（抵押清单附后）；3.龙投公司对王红梅、陈玉和质押的麒麟物流公司股权享有优先受偿权；4.龙投公司对王红梅质押的麒麟开发公司股权享有优先受偿权；5.王红梅、陈玉和对上述债务承担连带清偿责任。6.由各被告共同承担本案诉讼费及相关费用。事实和理由：2013年11月25日，龙投公司与麒麟物流公司签订《借款合同》（合同编号为LTDK2013015），约定：借款金额为3000万元，月利率为2%，借款期限为6个月，自2013年11月25日至2014年5月25日。按照约定，龙投公司向麒麟物流公司发放了共计3000万元的贷款。2013年11月25日，龙投公司与麒麟开发公司签订两份《抵押合同》（合同编号分别为LTDK2013015-01、LTDK2013015-03），约定：麒麟开发公司以其合法拥有的佳木斯市抚远县老区一委休闲一条街G#、E#、I#、M#的房产及位于新区九委富贵家园二期A#、B#、C#、D#的在建工程为上述债务提供抵押担保。2013年12月10日，上述房产及在建工程到抵押登记部门办理了抵押登记。2013年11月23日，龙投公司与王红梅、陈玉和分别签订《股权质押合同》，约定：王红梅、陈玉和将其享有的麒麟物流公司100%股权质押给龙投公司，王红梅将其享有的麒麟开发公司100%股权质押给龙投公司。2013年12月5日，上述股权在抚远县工商局办理了相关质押手续，工商局出具了《股权出质登记通知书》。2013年11月25日，王红梅、陈玉和为龙投公司出具《连带责任承诺书》，承诺为麒麟物流公司的上述债务承担连带担保责任，保证期间为自贷款合同生效之日起至履行期限届满之日后两年。借款到期后，麒麟物流公司未能按时还款。经龙投公司多次催要，麒麟物流公司仍未还款。2016年12月20日，经龙投公司及各被告确认，签署了《债权债务确认书》，对各方义务和欠款数额进行了确认。至今，各被告仍未履行还款义务。麒麟物流公司答辩称，麒麟物流公司认可以上债务。借款用在了工程拆迁和土地平整、公司的运营活动。希望与龙投公司在利息和罚息方面协商解决。麒麟开发公司、王红梅、陈玉和未到庭、未答辩。龙投公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院对龙投公司举示的、麒麟物流公司无异议的证据一龙投公司与麒麟物流公司签订的《借款合同》、证据二龙投公司与麒麟开发公司签订的《抵押合同》、证据三王红梅与龙投公司签订的《股权质押合同》《股权出质设立登记通知书》、陈玉和与龙投公司签订的《股权质押合同》《股权出质设立登记通知书》、王红梅与龙投公司签订的《股权质押合同》《股权出质设立登记通知书》、证据四陈玉和、王红梅签署的《连带责任承诺书》、证据五《电汇凭证》《关于委托哈尔滨市龙投小额贷款有限责任公司支付的授权书》、证据六《律师函》《催收函》《债权债务确认书》、证据七《建设银行电子汇划收款凭证》《招商银行收款回单》《说明》予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：2013年11月23日，龙投公司与王红梅签订两份《股权质押合同》，约定：王红梅分别将其持有的麒麟物流公司90%股权（价值40万元）及麒麟开发公司100%股权（价值2000万元）质押给龙投公司，为龙投公司与麒麟物流公司签订编号为LTDK2013015的《借款合同》提供担保。同日，龙投公司陈玉和签订一份《股权质押合同》，约定：陈玉和将其持有的麒麟物流公司共计10%股权（10万元）质押给龙投公司，王红梅将其享有的麒麟开发公司100%股权质押给龙投公司，为龙投公司与麒麟物流公司签订编号为LTDK2013015的《借款合同》提供担保。2013年12月5日，上述股权办理了相关质押登记。2013年11月25日，龙投公司与麒麟物流公司签订一份编号为LTDK2013015的《借款合同》。合同约定：麒麟物流公司借款金额为3000万元，借款用途为短期周转，利率为固定利率月2%，借款期限为6个月即自2013年11月25日起至2014年5月25日止；偿还方式为贷款到期一次性偿还贷款本金、按月结息；麒麟物流公司为龙投公司提供抵押、质押和保证三项担保；违约及违约责任等条款（略）。同日，龙投公司与麒麟开发公司签订一份合同编号为LTDK2013015-01的《抵押合同》。约定：麒麟开发公司以其位于黑龙江省佳木斯市抚远县老区一委休闲一条街G#、E#、I#、M#的房产为麒麟物流公司上述借款提供抵押担保。龙投公司与麒麟开发公司签订一份合同编号为LTDK2013015-03的《抵押合同》，麒麟开发公司以其位于黑龙江省佳木斯市抚远县新区九委富贵家园二期A#、B#、C#、D#的在建工程为麒麟物流公司上述借款提供抵押担保。2013年12月10日，上述房产及在建工程办理了抵押登记。2013年11月25日，王红梅、陈玉和为龙投公司出具《连带责任承诺书》，承诺为麒麟物流公司的上述借款承担连带担保责任，保证期间为自贷款合同生效之日起至履行期限届满之日后两年。上述合同签订后，龙投公司于2013年12月10日和2013年12月16日分别将396万元和1500万元电汇至麒麟物流公司指定的抚远县人民政府房屋征收办公室银行账户中。龙投公司另于2013年12月12日和2013年12月16日分别将1000万元和104万元电汇至麒麟物流公司的银行账户。上述款项共计3000万元。麒麟物流公司于2013年12月18日支付龙投公司利息104万元、于2014年3月27日支付龙投公司利息111万元。至2014年5月25日借款到期后，麒麟物流公司未能按时偿还借款本息。2015年7月24日，麒麟物流公司为龙投公司出具《承诺书》，麒麟物流公司对截至2015年7月24日拖欠龙投公司借款本金3000万元、利息947万元的事实予以确认，同时承诺于2015年12月30日前全部还清上述本息。2016年12月20日，麒麟物流公司、麒麟开发公司、王红梅与龙投公司签署一份《债权债务确认书》，确认：截至2016年12月20日，麒麟物流公司尚欠借款本金3000万元、利息1957万元。本院认为，龙投公司与麒麟物流公司签订的《借款合同》、与麒麟开发公司签订的《抵押合同》、王红梅与龙投公司签订的两份《股权质押合同》、陈玉和与龙投公司签订的《股权质押合同》、陈玉和、王红梅签署的《连带责任承诺书》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。麒麟物流公司对向龙投公司借款的事实不持异议，麒麟物流公司与龙投公司形成民间借贷法律关系。在《借款合同》签订后，龙投公司履行向麒麟物流公司出借3000万元的合同义务，麒麟物流公司负有在借款期限内向龙投公司偿还借款本金并支付利息的合同义务。根据麒麟物流公司、麒麟开发公司、王红梅与龙投公司于2016年12月20日签署的《债权债务确认书》，本院对麒麟物流公司截至2016年12月20日尚欠借款本金3000万元、利息1957万元的事实予以确认。麒麟物流公司尚应承担借款本金3000万元自2016年12月21日至该款实际给付之日止、按年利率24%计算的利息。麒麟开发公司与龙投公司签订《抵押合同》为麒麟物流公司向龙投公司借款提供抵押担保，所抵押的房产及在建工程均办理了抵押登记，已产生物权效力。龙投公司主张对麒麟开发公司所抵押的财产（位于佳木斯市抚远县老区一委休闲一条街G栋、E栋、I栋M栋的房产以及位于新区九委富贵家园二期A#、B#、C#、D#的在建工程）享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。王红梅与龙投公司签订两份《质押合同》、陈玉和与龙投公司签订一份《质押合同》，为麒麟物流公司向龙投公司借款提供质押担保，所质押的麒麟物流公司股权、麒麟开发公司股权均办理了质押登记，已产生股权质权效力。龙投公司主张对王红梅、陈玉和所质押的股权享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。王红梅、陈玉和为龙投公司出具《连带责任承诺书》，承诺为麒麟物流公司的上述借款承担连带担保责任，保证期间为自贷款合同生效之日起至履行期限届满之日后两年。案涉《借款合同》借款期限至2014年5月25日届满，故龙投公司应在2014年5月26日至2016年5月25日的两年期间内向王红梅、陈玉和主张保证责任。龙投公司陈述，其公司的员工分别在借款期满后的月末、季末及年末向王红梅、陈玉和主张了权利。庭后，本院对该公司员工王凯凌、孙文富进行了询问。王凯凌、孙文富陈述，曾在2015年3月20日、2016年6月22日在麒麟物流公司向王玉梅、陈玉和主张了保证责任，要求连带偿还借款本息。王玉梅、陈玉和经本院两次传票传唤，拒不到庭参加诉讼进行质证，应视为放弃质证权利。本院对龙投公司陈述的在借款期满后向王红梅、陈玉和主张权利的事实予以确认。据此，龙投公司要求王红梅、陈玉和对麒麟物流公司的债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。综上，龙投公司诉请有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、抚远县麒麟物流有限公司于本判决生效后10日内偿还哈尔滨市龙投小额贷款有限责任公司借款本金3000万元及截至2016年12月20日的利息1957万元；二、抚远县麒麟物流有限公司于本判决生效后10日内支付哈尔滨市龙投小额贷款有限责任公司以借款本金3000万为基数、自2016年12月21日至该款实际支付之日止、按年利率24%计算的利息；三、对抚远县麒麟物流有限公司不能清偿的借款本息部分，哈尔滨市龙投小额贷款有限责任公司可以抚远县麒麟房地产开发有限公司所抵押的财产（黑龙江省佳木斯市抚远县老区一委休闲一条街G栋、E栋、I栋M栋的房产以及位于新区九委富贵家园二期A#、B#、C#、D#的在建工程）以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿（后附《抵押物清单》）；四、对抚远县麒麟物流有限公司不能清偿的借款本息部分，哈尔滨市龙投小额贷款有限责任公司可以王红梅质押的抚远县麒麟物流有限公司90%股权及抚远县麒麟房地产开发有限公司100%股权和陈玉和质押的抚远县麒麟物流有限公司10%股权以折价或者以拍卖、变卖该质押物所得的价款优先受偿；五、王红梅、陈玉和对本判决第一、二项所涉债务承担连带清偿责任。哈尔滨市龙投小额贷款有限责任公司预交的一审案件受理费191,800.00元，由抚远县麒麟物流有限公司负担；王红梅、陈玉和承担连带给付责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长  孔祥群审判员  徐晓娟审判员  唐新元（）二〇一九年九月十六日法官助理都关红叶书记员那爽房产抵押清单：房产：            抵押物名称              坐落位置              建筑面积              抵押率                  休闲一条街G栋              抚远县老区一委休闲一条街G栋              1167.58              50%                  休闲一条街E栋              抚远县老区一委休闲一条街E栋              2602.49              50%                  休闲一条街I栋              抚远县老区一委休闲一条街I栋              1521.5              50%                  休闲一条街M栋              抚远县老区一委休闲一条街M栋              1884.59              50%      在建工程：            抵押物名称              坐落位置              建筑面积              抵押率                  富贵家园二期A、B栋住宅              抚远县正阳路南侧              5460.07              50%                  富贵家园二期A、B栋商服              抚远县正阳路南侧              4409.85              50%                  富贵家园二期C、D栋住宅              抚远县正阳路南侧              5036.40              50%                  富贵家园二期C、D栋车库              抚远县正阳路南侧              1516.04              50%