福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初3346号 原告：中国民生银行股份有限公司福州福清支行，住所福建省福清市音西街道福和大道东侧裕荣汇1F141#、写字楼17层，统一社会信用代码91350181683097330F。 负责人：程丽斌，该支行行长。 委托诉讼代理人：吴增鸣，福建联合信实（福州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：马鹏剑，福建联合信实（福州）律师事务所执业律师。 被告：俞秀明，女，汉族，1970年5月10日出生，住福建省福清市。 被告：福清市佳侨建材有限公司，住所地福建省福清市音西街道音西村福建省高远建设建设工程开发公司综合楼C座502，统一社会代码91350181595983084M。 法定代表人：叶林,该公司执行董事兼总经理。 原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行（以下简称：民生银行福清支行）与被告俞秀明、福清市佳侨建材有限公司（以下简：称佳侨建材公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行福清支行的委托诉讼代理人马鹏剑到庭参加诉讼，被告俞秀明、佳侨建材公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行福清支行向本院提出诉讼请求：被告俞秀明偿还原告借款本金1250000元及支付相应的利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂计至2019年4月17日止的利息、罚息为人民币127958.62元）；2、被告俞秀明承担原告为实现本案债权支付的律师代理费40927元；3、被告俞秀明提供的位于福清市店面（融房权证Ｒ字第××号，融音国用（2008）第Ｃ2278号）房产对其借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，原告有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项债权范围内优先受偿；4、被告福清市佳侨建材有限公司对被告俞秀明的上述借款本金、利息罚息、律师费债务承担连带清偿责任；5、被告共同承担本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）。事实和理由：2015年7月17日，原告民生银行与被告俞秀明签订了《综合授信合同》，合同约定，原告民生银行为被告俞秀明提供最高授信额度人民币1250000元，有效使用期限36个月，从2015年7月28日至2018年7月28日止，逾期利率及罚息均在本合同贷款利率的基础上加收50%；每月15日按月付息，到期一次还本；被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期视为发生违约行为，原告有权要求借款人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、差旅费、律师费等原告为实现债权而支付的合理费用。2015年7月17日，原告民生银行与被告俞秀明、佳侨建材公司签订《最高额担保合同》，合同约定，被告佳侨建材公司为被告俞秀明与原告民生银行签订的《综合授信合同》项下的原告民生银行的全部债权承担连带责任保证；被告俞秀明提供位于福清市店面（融房权证Ｒ字第××号，融音国用（2008）第Ｃ2278号）为主合同全部债务提供抵押担保，担保范围为本合同约定的被担保之主合同项下全部债务提供最高额抵押担保和其他应付款项和其他所有应付合理费用，现已办理抵押登记（他项权证号：融房他证ＴＲ第1504776号）。2017年7月27日，被告俞秀明向原告民生银行申请发放借款人民币1250000元，借款期限从2017年7月27日至2018年7月27日止,执行年利率8.0475%，逾期利率及违约罚息利率均按执行年利率加收50%。借款期间被告却未依约偿还贷款本息。截止2019年1月21日，被告尚欠借款本金1250000元，借款利息、罚息114234.37元。原告为实现本案债权，委托福建联合信实（福州）律师事务所代理本案，支付律师代理费40927元。被告俞秀明拖欠借款本息的行为已构成根本违约，原告多次催讨，但被告俞秀明始终未予支付，被告佳侨建材公司亦未承担连带担保责任。 被告俞秀明、佳侨建材公司未作答辩。 因被告俞秀明、佳侨建材公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告民生银行福清支行所提供的证据进行审查，认证。经审理本院认定，原告民生银行福清支行所诉借款情况属实。 另查明，一、2015年7月28日，原告与被告俞秀明根据案涉借款合同约定将抵押物福清市店面（融房权证Ｒ字第××号，融音国用（2008）第Ｃ2278号）房产向福清市住房和城乡建设局办理融房他证ＴＲ字第××号抵押权登记，抵押登记种类为最高额抵押权，整担保范围为债权数额为最高额主债权人民币1250000元整及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；二、被告俞秀明、佳侨建材公司未按照合同约定偿还借款本息，截止2019年4月17日尚欠原告民生银行福清支行借款本金1250000元、利息、罚息共计127958.62元；三、民生银行福清支行向本院起诉，并为此支付本案律师代理费8185元。 以上事实，有原告提供的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、（房地产）抵押财产清单、融房权证Ｒ字第××号《房屋所有权证》、融音国用（2008）第Ｃ2278号《国有土地使用证》复印件、融房他证ＴＲ第1504776号他项权证、借款支用申请书、个人借款凭证、个人账户对账单、还款计划信息表、《委托代理合同》、律师费发票等及原告的庭审陈述为证。 本院认为，原告民生银行福清支行与被告俞秀明、佳侨建材公司签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，具有法律约束力。2017年7月27日，原告依约向被告俞秀明发放贷款1250000元，已履行合同的义务。但被告俞秀明未能按约偿付借款本息，已构成违约，截止2019年4月17日尚欠原告民生银行福清支行借款本金1250000元、利息、罚息共计127958.62元，应当依照合同约定承担违约责任。原告关于被告俞秀明清偿拖欠借款本金、利息、罚息的诉求，符合双方的合同约定，且未违反法律规定，本院予以支持。因案涉合同双方明确约定借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的律师费用，本案原告主张被告俞秀明支付因本案诉讼而支出的律师代理费，具有合同根据，原告主张被告支付律师代理费40927元，但原告实际就本案仅支付律师代理费8185元，故本院对原告超过实际部分的律师代理费主张不予支持。被告俞秀明自愿提供位于福清市店面（融房权证Ｒ字第××号，融音国用（2008）第Ｃ2278号）作为上述债务的担保，并依法办理抵押登记（融房他证ＴＲ字第××号他项权证），作为上述债务为民生银行福清支行最高额主债权1250000元范围内的债权担保，并依法办理抵押权登记，故原告主张对案涉抵押物行使在最高额主债权范围内的抵押优先受偿权依约有据，本院予以支持。被告佳侨建材公司自愿为被告俞秀明向原告民生银行福清支行贷款提供连带责任保证担保，并签订了《最高额担保合同》，保证的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付合理费用，故原告民生银行福清支行主张被告佳侨建材公司应当对俞秀明的上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告佳侨建材公司对上述债务承担连带清偿责任后，有权向被告俞秀明追偿。被告俞秀明、佳侨建材公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告俞秀明应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行借款本金1,250,000元及利息、罚息（截至2019年4月17日的利息、罚息为127,958.62元，2019年4月18日起至实际还款之日止，按合同约定利率续计利息、罚息）； 二、被告俞秀明应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行因本案诉讼支付的律师代理费8185元； 三、原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行有权对被告俞秀明提供抵押担的位于福清市店面（融房他证ＴＲ字第××号他项权证）以折价或者拍卖、变卖所得价款对被告俞秀明上述第一、二项债务享有优先受偿权； 四、被告福清市佳侨建材有限公司应对被告俞秀明上述第一、二项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告俞秀明追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费17,570元，由被告俞秀明、福清市佳侨建材有限公司负担，款限本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  谢志民 人民陪审员  施龙勇 人民陪审员  林 海 二〇一九年九月三十日 书 记 员  林津津