河北省唐山高新技术产业开发区人民法院民事判决书（2019）冀0291民初547号原告：唐山大盛建筑工程设计咨询有限公司，住所地唐山高新技术产业开发区银隆花苑1楼4门402室。法定代表人：吕佳伟，该公司执行董事。委托诉讼代理人：苏晶晶，河北福航律师事务所律师。被告：唐山市福家房地产开发有限公司，住所地唐山高新技术产业开发区建设北路109号。法定代表人：张亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：李文明，男，该公司员工。被告：唐山市博志房地产开发有限公司，住所地唐山市路北区新华西道31号。法定代表人：张亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：鲁月辉，男，该公司员工。原告唐山大盛建筑工程设计咨询有限公司（以下简称大盛设计公司）与被告唐山市福家房地产开发有限公司（以下简称福家地产公司）、被告唐山市博志房地产开发有限公司（以下简称博志地产公司）建设工程设计合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大盛设计公司的委托诉讼代理人苏晶晶、被告福家地产公司的委托诉讼代理人李文明、被告博志地产公司的委托诉讼代理人鲁月辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。大盛设计公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告福家地产公司给付原告设计费用2253298元及以1985633.1元为基数按照日千分之二计算的自2014年7月16日至2019年5月6日的逾期付款违约金6973543.4元；2.判令被告福家地产公司以2253258元为基数，按照日千分之二给付原告自2019年5月6日至实际给付完毕之日止的逾期付款违约金；3.判令被告博志地产公司对上述给付义务承担连带责任；4、本案诉讼费用、保全费用及担保费用由二被告承担。事实和理由：2010年10月10日，原告与被告福家公司签订了《建设工程设计合同（一）》，约定被告福家公司委托原告承担付家屯平改项目规划，设计费暂估为400万元；原告应当于2010年10月25日前提交修建性规划方案的设计文件及相关资料8份、规划方案获得批准后15日内提交建筑平、立、剖面设计图纸及相关资料8份、建筑方案获得认可后15日内提交建筑方案设计深化设计图纸及相关资料8份；被告福家地产公司应当在合同签订后七日内付款80万元、规划获得批准后七日内付款80万元、建筑方案获得批准后七日内付款各阶段规划设计费40%、建筑工程规划许可证获得后七日内付款各阶段规划设计费15%、工程建筑外立面装修施工完毕后七日内付款各阶段规划设计费5%；另约定被告福家地产公司应当按照约定的金额和时间向原告支付设计费。每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。合同另约定了其他内容。合同签订后，原告积极履行合同义务按照合同的约定向被告福家公司交付了设计材料，并在原告履行完毕设计义务及交付完毕设计资料后，原告与被告福家公司于2014年3月12日核对了全部的设计平米数后根据合同约定的设计单价出具了《工程造价审定签认单》，确定付家屯平改项目规划及建筑单体方案设计项目的总设计费用为5353298元。但被告福家公司并未按照合同约定的时间及金额向原告支付设计费用，至2017年1月13日。被告福家公司仅共计向原告支付设计费用310万元。后续费用经原告多次催要，但被告福家公司一直拖延支付。另，因被告福家地产公司系被告博志地产公司的法人独资企业。根据《公司法》第六十三条之规定，出资人即被告博志地产公司应当对被告福家地产公司的给付义务承担连带责任。综上。为维护原告的合法权益，特诉至贵院。望判如所请！福家地产公司辩称，1.原、被告双方签订的《建设工程设计合同（一）》中的违约金约定过高，违反了相关法律规定。合同中第七条违约责任第2款：发包人应按本合同约定的时间和金额向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的违约金。根据《合同法》第114条和《合同法解释二》第29条规定：当事人约定的违约金超过造成损失百分之三十的，应为过分高于造成的损失。本案中，原告的实际损失为被告欠付原告设计费时限的商业贷款利息（按银行同期利率计算最高位年息24%），本案如果按照合同约定每日2‰计算违约金，一年利息为73%，远远高于规定的违约金，由此说明双方原签订的合同所约定的违约金已严重超标，远远高于合同法规定的违约金标准，故请求法院依据相关法律规定重新核准原告诉求的违约金数额。2.根据双方签订的《建设工程设计合同》第五条规定的付款时间和金额按时付款，并未如原告所述逾期付款及承担违约责任。双方签订的《建设工程设计合同》第五条列出总计400万元设计费支付进度表，其中第四次付费时间为建筑工程规划证获得后七日内支付总价15%设计费，第五次付费时间为工程建筑外立面装修施工完毕后七日内支付总价5%设计费。经核实，至2017年1月在学庭未取得建设规划许可证及工程外立面还未开工情况下，被告已累计支付设计费310万元，已基本达到总价400万元的80%，需要明确的是，学庭项目建设工程规划许可证于2018年7月9日才取得，而学庭项目工程外立面装修施工至今都未完工，按照双方签订的《建设工程设计合同》第五条约定的第五次付款条件至今都未达到，被告按此约定至今未支付总价5%设计费并不逾期，故也不承担违约责任。3.原告诉求的按照双方重新核定设计费总额为基础计算违约金缺少事实及合同依据。原告诉称双方于2014年3月12日核对了设计费总计，并出具了《工程造价审定签认单》确定付家屯平改项目规划及建筑设计项目总设计费为5353298元。对此，被告代理人未查到此经被告确认的《工程造价审定签认单》，故要求原告庭审提供相关证据原件予以证明。如根据原告当庭提供的证据能够证明该项目设计费为5353298元，那么提出如下两点意见：（1）因5353298元设计费是以书面签认单形式确认的，并没有以签订补充合同形式确定总价（因为针对该总价重新核定后的付款方式、付款期限等事项都要通过签订补充协议来做出重新约定），故5353298元总价不能套用原合同约定的违约金计算方式，原合同仍应用400万总价作为计算违约金的根据；（2）原告诉求被告支付6973543.4元巨额违约金，是从2014年7月16日开始计算的，为什么该违约金计算时间为2014年7月16日，其事实及合同依据是什么？请求法院就此驳回原告要求被告支付6973543.4元违约金诉求。博志地产公司辩称，根据合同相对性原则，我公司不是本案适格被告，与本案无关。原告所述《公司法》第63条规定的情形系针对一人公司而言，明显与本案当事人情况不符，不应予以适用。经审理查明，2010年10月10日，原告大盛设计公司与被告福家地产公司订立《建设工程设计合同（一）》，合同约定：被告福家地产公司作为发包人，原告大盛设计公司为设计人，被告福家地产公司委托原告大盛设计公司承担付家屯平改项目规划和建筑单体方案设计咨询。估算设计费为400万元。…第四条被告福家地产公司应于2010年8月向原告大盛设计公司提交设计任务书、规划部门要求、用地红线图、地质勘查报告和比例1/1000地形图，原告大盛设计公司应于2010年10月25日向被告福家地产公司提交修建性规划方案的设计文件及相关资料8份，需满足项目规划方案报批要求。原告大盛设计公司应于规划方案获得批准后15日内向被告福家地产公司提交建筑平、立、剖面设计图纸及相关资料8份，需满足村民听证会及项目报建要求。原告大盛设计公司应于建筑方案获得认可后15日内向被告福家地产公司提交建筑方案设计深化设计图纸及相关资料，需满足后续施工图设计要求。第五条设计费支付进度为：第一次付费时间为合同签订后七日内付合同价款的20%，即80万元；第二次付费时间为规划获得批准后七日内付合同价款的20%，即80万元；第三次付费时间为建筑方案获得批准后七日内付各阶段规划设计费的40%；第四次付费时间为建筑工程规划许可证获得后七日内付各阶段规划设计费的15%；第五次付费时间为工程建筑外立面装修施工完毕后七日内付各阶段规划设计费的5%。…第七条7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停下阶段工作，并书面通知发包人。…2014年3月12日，原告大盛设计公司与被告福家地产公司进行造价确认，认定最终造价为5353298元。双方在工程造价审定签认单上盖章确认。2014年7月8日，唐山市城乡规划局对被告福家地产公司开发的付家屯城中村改造项目（B-01、B-02、C-01、小学、幼儿园地块）颁发建设工程规划许可证。2018年7月9日，唐山市城乡规划局对被告福家地产公司开发的付家屯平改楼工程（B-03-02地块）（二期）颁发建设工程规划许可证。被告福家地产公司截至2017年1月13日累计向原告大盛设计公司支付设计费310万元，其中，被告博志地产公司于2015年2月25日代被告福家地产公司支付设计费10万元。另查明，被告福家地产公司的股东为被告博志地产公司一人。本院认为，本案争议的焦点为：一、原告大盛设计公司与被告福家地产公司设计费的总价；二、原告大盛设计公司主张的设计费是否符合付款条件；三、原告大盛设计公司主张的违约金是否过高；四、被告博志地产公司是否应对被告福家地产公司的债务承担连带责任。关于争议焦点一，由于原告大盛设计公司与被告福家地产公司于2014年3月12日进行了造价确认，认定最终造价为5353298元。因此，应以双方在工程造价审定签认单上盖章确认的为准，认定为5353298元。关于争议焦点二，双方约定建筑规划许可证获得后七日内付合同总价款的15%，累计付款95%。原告认为应以2014年2014年7月8日为准，被告认为应以2018年7月9日为准，由于合同未进行明确约定，导致双方出现分歧。原告大盛设计公司向被告福家地产公司交付了设计成果，被告福家地产公司于2014年7月8日取得了所涉项目的部分工程建设规划许可证，被告福家地产公司未主张亦未提交证据证明2018年7月8日取得合同所涉项目剩余部分的建设工程规划许可证系原告大盛设计公司原因造成，那么被告福家地产公司在具备对全部项目申请建设工程规划许可证的情况下，采取分批次办理，系被告福家地产公司操作模式，根据双方合同第七条违约责任7.1、7.2的约定，依据公平原则，被告福家地产公司应自2014年7月8日起七日内支付至合同总价款的95%。由于被告福家地产公司未按期支付，应自2014年7月16日起支付逾期付款违约金。对于原告大盛设计公司主张的工程建筑外立面装修施工完毕后七日内付各阶段规划设计费的5%。参照中国建筑工程总公司编制的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013第4.0.1条规定，建筑外墙应进行检验批验收及分项工程验收。检验批由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。分项工程由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。因原告大盛设计公司未提交充足证据证实该工程建筑外立面装修施工经验收合格，故其主张的该部分付款条件未成就，对该部分主张本院不予支持。综上，被告福家地产公司拖欠原告大盛设计公司的设计费为1985633元（5353298元×95%-3100000元）。关于争议焦点三，对于原告大盛设计公司主张的按日千分之二计算违约金，被告福家地产公司抗辩称违约金过高，本院对被告福家地产公司的抗辩意见予以采信，本院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况等综合因素，认定违约金按照年利率24%计算较为适宜。关于争议焦点四，对于原告大盛设计公司主张的被告博志地产公司应对其债务承担连带责任，因被告福家地产公司的股东为被告博志地产公司一人，且被告博志地产公司未提交证据证明公司财产独立于股东自己的财产，因此，被告博志地产公司应对其承担连带责任。故对原告大盛设计公司的该项主张本院予以支持。综上所述，原告大盛设计公司要求被告福家地产公司和被告博志地产公司支付拖欠的设计费和逾期付款违约金的主张部分成立，本院予以支持。对于原告大盛设计公司主张的保全担保保险费无法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、陆凯第一百二十五条、《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，判决如下：一、被告唐山市福家房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告唐山大盛建筑工程设计咨询有限公司设计费1985633元，并自2014年7月16日起支付违约金，以1985633元为基数，按年利率24%计算至付清之日止；二、被告唐山市博志房地产开发有限公司对上述债务承担连带责任；三、驳回原告唐山大盛建筑工程设计咨询有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76388元，保全费5000元，由原告唐山大盛建筑工程设计咨询有限公司负担4070元，被告唐山市福家房地产开发有限公司负担77318元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审 判 员 路新华人民陪审员 马连营人民陪审员 张卫民 二〇一九年九月二十日书 记 员 王丹