内蒙古自治区丰镇市人民法院   民事判决书   （2019）内0981民初687号   原告（反诉被告）：呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司   法定代表人：刘某，职务：总经理   地址：内蒙古自治区呼和浩特市回民区通道北街富邦大厦。   委托代理人：皇甫某，系公司员工。   委托代理人：马某，内蒙古汇孚律师事务所律师。   被告（反诉原告）山东格瑞德集团有限公司   法定代表人：管某，职务：董事长   地址：德州市天衢工业园格瑞德路6号。   委托代理人：云某，内蒙古卓能律师事务所律师。   原告（反诉被告）呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司诉被告（反诉原告）山东格瑞德集团有限公司合同纠纷一案。本院受理后，依法适用简易程序于2019年7月19日、2019年8月14日两次公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司的诉讼代理人皇甫某、马某和被告（反诉原告）山东格瑞德集团有限公司的委托代理人云某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告（反诉被告）呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判令解除双方于2013年5月26日签订的《空调安装工程合同书》；2、依法判决被告向原告返还定金30万元；3、依法判令被告加倍向原告返还定金30万元；4、依法判令被告向原告赔偿经济损失8.82万元；5、依法判令被告赔偿原告延误工期损失30万元；4、要求被告承担本案诉讼费。事实及理由：2013年5月26日，原告将丰镇现代城空调安装工程发包给了被告，双方签订了《空调安装工程合同书》，合同书约定：被告承包原告所开发的富邦丰镇现代城空调安装工程，合同约定开工日期为2013年5月26日，完工日期（达到正常运行）2013年9月5日。该合同签订后原告给付被告30万元的定金，但被告未按合同约定的期限进场施工，逾期进场后，被告只进场部分材料严重不符合合同约定，其他机具至今未进入现场。另外，被告也未按合同约定的时间完工。被告的行为严重违约，并给原告造成了巨大的经济损失。故提起起诉，请求法院依法支持原告的诉讼请求。   被告（反诉原告）山东格瑞德集团有限公司辩称，原、被告双方签订《空调安装工程合同书》后，被告依约定进场施工，原告与该工程总包陕西联腾建工集团有限公司存在经济纠纷，联腾建工封死了施工现场导致被告无法施工，被告没有违约事实。事实上，合同约定原告应向被告支付140万元的预付款，但原告只付了30万元还有110万元未支付，原告自身存在违约事实，故请求驳回原告的诉讼请求。   被告（反诉原告）山东格瑞德集团有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方签订的《空调安装工程合同书》；2、依法判决反诉被告支付反诉原告违约金30万元；3、反诉被告承担本案诉讼费及反诉费。事实和理由：双方签订合同后，反诉原告依约进场施工，但反诉被告没有按照合同的约定向反诉原告支付全额的140万元的定金，只支付了30万元。后因反诉被告与总承包方陕西联腾建工集团有限公司存在经济纠纷，联腾公司封锁现场长达170多天，导致反诉原告无法施工，反诉原告一直承担停工期间的工人工资及材料的损耗及丢失。给反诉原告造成严重的利益损失，故请求反诉被告承担相应的违约责任。   原告（反诉被告）呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司未作书面答辩，庭审中口头辩称被告（反诉原告）要求解除《空调安装工程合同书》的请求，我公司同意。被告（反诉原告）的其他诉讼请求，请求法院依法驳回。   经本院审理查明：2013年5月26日，原告（反诉被告）将丰镇现代城空调安装工程发包给了被告（反诉原告），双方签订了《空调安装工程合同书》，工期自2013年5月26日，至2013年9月5日；工程造价为7300000元；工程款结算方式及期限：合同签订乙方人员、机具进场后，甲方可付乙方140万元定金（本定金从第一次进度款内扣除归还、第一次不够从第二次进度款中扣除、依次类推）。以后每安装完成两层付一次进度款，机房内四台水源热泵机组设备货到现场后可报一次进度，机房系统全部安装完毕后再报一次进度（水源热泵机组不得重复报进度），进度款拨付按实完工程量50%支付。全部系统安装、调试、验收合格后付工程总造价到95%，留5%质保金，自验收合格之日起两年期满付清；乙方必须按时保质交工，并不影响其他工程进度，否则推后一天罚款10000元人民币，并分别承担相应的违约责任；相对甲方应按时付款，延期一天补偿乙方10000元人民币（由甲方原因造成工期拖延，工期顺延）；乙方安装所有设备、辅材等材料必须符合设计要求和施工规范、规定要求并遵守合同的约定，否则造成的一切损失由乙方承担；在合同签订后，乙方不能及时进场开工，超出10日，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方30万元延误工期费。合同签订后，被告（反诉原告）依约进场施工，原告（反诉被告）支付被告（反诉原告）定金30万元。之后原告（反诉被告）因与陕西联通建工存在经济纠纷，陕西联通建工集团有限公司将某（反诉原告）施工现场大门封堵不让任何施工单位及人员入内，导致被告（反诉原告）不能正常施工达103天（2013年6月10日至2013年9月23日）。2013年6月20日原告（反诉被告）以“被告（反诉原告）进场材料玻璃钢风管材料质量不符合要求”为由，给被告（反诉原告）下达材料退场通知，要求被告（反诉原告）把不符合要求的材料退出场地，尽快组织合格材料进场施工。2016年8月12日、2016年8月18日、2016年9月23日，被告（反诉原告）先后三次对原告（反诉被告）的书面、约谈等联络函作出回复，希望双方协商解决工程复工事宜，但均无结果。现丰镇现代城空调安装工程已停工多年，上述工程至今无法复工。   上述事实，有当事人提供的书证、原、被告陈述等证据在案佐证，并经庭审质证，且证据来源合法，符合证据的合法性，证据与当事人主张的事实有关联性，客观真实，本院予以采信。   本院认为，原告（反诉被告）呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司与被告（反诉原告）山东格瑞德集团有限公司签订的《空调安装工程合同书》系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面适当履行。在庭审中，原告（反诉被告）和被告（反诉原告）均表示同意解除双方签订的《空调安装工程合同书》，对双方的上述主张本院予以支持。原告要求被告返还定金30万元的诉讼请求，因原告（反诉被告）在庭审中并未提供确凿证据证明被告（反诉原告）存在违约，故原告（反诉被告）的此项诉讼请求本院不予支持。被告（反诉原告）在约定期间内无法正常施工与原告（反诉被告）和案外人陕西联通建工集团有限公司发生经济纠纷，且案外人将某（反诉原告）施工现场大门封堵不让任何施工单位及人员入内存在直接关系，故原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）赔偿经济损失、延期误工损失、加倍返还定金等的诉讼请求本院也不予支持。庭审中，被告（反诉原告）未提供其停工期间的相关损失，且其无法正常施工系案外人封堵施工现场所致。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定，本院在本诉中没有支持原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）返还定金30万元的诉讼请求，已相当于支持了被告（反诉原告）的违约金请求，故被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）支付违约金30万元的诉讼请求，本院不再支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第九十三条，第一百一十六条，《中华人民共和国担保法》第一百二十二条之规定，判决如下：   一、依法解除原告（反诉被告）呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司与被告（反诉原告）山东格瑞德集团有限公司签订的《空调安装工程合同书》；   二、驳回原告（反诉被告）的其他诉讼请求；   三、驳回被告（反诉原告）山东格瑞德集团有限公司要求原告（反诉被告）支付违约金30万元的诉讼请求。   本诉案件受理费13682元，减半收取计6841元由原告（反诉被告）呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司负担，反诉案件受理费2900元由被告（反诉原告）山东格瑞德集团有限公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌兰察布市中级人民法院。     审判员 张国英     二〇一九年九月二日   书记员 郭 岩   附：本案引用的法律条文   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面的、客观地审查核实证据。   《中华人民共和国合同法》   第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。   当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。   第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。   《中华人民共和国担保法》   第一百二十二条因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。