广西壮族自治区桂林市象山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0304民初284号 原告:周雪艳，女,1975年12月13日出生,汉族,住桂林市秀峰区。 原告:赵波，女，1973年5月18日出生,汉族,住桂林市象山区。 原告:黄平,男，1981年11月19日出生,汉族,住四川省邛崃市。 原告:王恒，男，1985年9月9日出生,壮族,住南宁市清秀区。 四原告共同委托诉讼代理人：李振宁，广西象山律师事务所律师。 被告:桂林市鸣翠新都16号楼业主委员会,住所地:桂林市象山区翠竹路15号。 负责人:陆松林，主任。 原告周雪艳、赵波、黄平、王恒与被告桂林市鸣翠新都16号楼业主委员会（以下简称“鸣翠新都16号楼业委会”）业主知情权纠纷一案，本院于2019年1月18日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行审理。原告周雪艳及四原告共同委托诉讼代理人李振宁到庭参加诉讼，被告鸣翠新都16号楼业委会经法庭合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判决被告公布、接受原告查阅桂林市鸣翠新都16号楼业主大会和业主委员会的所有决议、决定和会议记录,包括签到记录、会议内容记录、各种表决记录、所作出的各项决议、决定以及出台的程序步骤等;二、判决被告公布、接受原告查阅桂林市鸣翠新都16号楼本届业主委员会与物业公司之间的服务合同;三、判决被告公布、接受原告查阅桂林市鸣翠新都16号楼业主委员会成立以来的各项财务收支账目、收支凭证,包括桂林市鸣翠新都16号楼公共收益账目、公益账户交易明细、银行对账单、专项维修资金的筹集、使用与结余情况等;四、判决被告公布、接受原告查阅桂林市鸣翠新都16号楼业主大会和业主委员会工作经费的收支情况;五、判决被告公布、接受原告查阅桂林市鸣翠新都16号楼业主委员会印章管理情况及印章保管人,印章使用记录;六、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由:原告是桂林市鸣翠新都16号楼的业主，依法享有对桂林市鸣翠新都16号楼相关管理及收益等情况和资料的知情权。自原告成为桂林市鸣翠新都16号楼业主以来，从未看到过被告制定的关于该桂林市鸣翠新都16号楼的管理规定、所签订的物业服务合同及业主共有部分的使用、收支等资料。原告多次向被告提出要求,均未得到答复。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条:业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的,人民法院应予支持:(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况:(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况:(五)其他应当向业主公开的情况和资料。为了维护自身合法权益,特向贵院起诉,请求依法判如所请。 被告鸣翠新都16号楼业委会未到庭答辩。 案件诉讼过程中，本院收到刘菊芳提交的《民事答辩状》一份，主要内容摘录：“原告周雪艳在本楼盖违章建筑使用，已被2018年3月12日按照《中火人民共和国城乡规划法》相关规定对其立案查处，4月8日桂林市规划局下达了《广西建设行政处罚决定书》，要求其自行拆除所封闭的楼顶造型，恢复原貌，原告至今没有拆除，欠业委会的水费12146.4元也尚未交付，本楼业委会是非营利组织是维护广大业主权力成立，不为未同业委会签订合同的得利者提供服务”，以及桂林市象山区城市管理局《关于鸣翠新都16栋业主信访件的告知书》（象城市信复[2018]9号）复印件、桂林市自来水公司出具的《停水通知》复印件各一份，原告对上述证据的真实性、合法性、关联性均不予认可。 原告为证实其主张向法庭提交了证据，被告经法庭合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对自身诉讼权利的放弃，被告本院综合原告提交的证据及庭审陈述，认定事实如下： 原告周雪艳系鸣翠新都16栋9-3号房业主、王恒系鸣翠新都16栋12-7号业主、赵波系鸣翠新都16栋11-14号房业主、黄平系翠新都16栋3-16号房业主，被告鸣翠新都16号楼业委会于2018年3月17日完成第四届业委会换届选举，选举出主任陆松林、副主任莫才桂、委员刘菊芳等共7名业委会成员，2018年4月11日经有关部门同意备案。四原告称成为鸣翠新都16号楼业主以来，从未看到过被告制定的关于该桂林市鸣翠新都16号楼的管理规定、所签订的物业服务合同及业主共有部分的使用、收支等资料。原告多次向被告提出要求,均未得到答复。故诉至法院，提出前之诉请。 本院认为，业主对建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权的相关事项具有知情权，业主应当根据法律规定合理行使知情权。业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；(五)其他应当向业主公开的情况和资料。业主知情权是业主所享有的固有权利。业主知情权的主要行使方式表现为业主的查阅权。被告作为小区全体业主的代表，代表全体业主行使权利，同时，应接受业主对其的监督，负有向业主公布上述情况，接受查询的义务。四原告系所在小区的业主，其第一项诉请，要求公布、查阅业主大会和业主委员会的决定及会议记录，符合法律规定，但未举证证明具体会议决定及会议记录名称等，故本院不予罗列；第二项诉请，要求公布、查阅物业服务合同，符合法律规定，本院予以支持；第三项诉请，要求公布、查阅建筑物及其附属设施的专项维修资金的筹集、使用情况符合法律规定，本院予以支持，要求公布、查阅公共收益账目、公共收益账户交易明细，于法有据，本院予以支持，此外，原告要求查阅原始财务凭证、银行对账单于法无据，本院不予支持；第四项诉请，原告要求公布、查阅业主委员会工作经费收支情况于法有据，本院予以支持，此外，业主大会由全体业主组成，并非执行主体，原告要求公布、查阅业主大会工作经费收支情况于法无据，本院不予支持；第五项诉请，原告要求公布、查阅业主委员会印章管理情况及印章保管人、印章使用记录，涉及被告的日常工作流程及相关工作制度，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十九条、第八十二条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条、《物业管理条例》第六条第二款第八项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告桂林市鸣翠新都16号楼业主委员会于本判决生效之日起十日内公布业主大会和业主委员会的决定及会议记录，供原告周雪艳、黄平、赵波、王恒查阅； 二、被告桂林市鸣翠新都16号楼业主委员会于本判决生效之日起十日内公布物业服务合同，供原告周雪艳、黄平、赵波、王恒查阅； 三、被告桂林市鸣翠新都16号楼业主委员会于本判决生效之日起十日内公布建筑物及其附属设施的专项维修资金的筹集、使用情况，公共收益账目、公共收益账户交易明细，供原告周雪艳、黄平、赵波、王恒查阅； 四、被告桂林市鸣翠新都16号楼业主委员会于本判决生效之日起十日内公布业主委员会工作经费收支情况，供原告周雪艳、黄平、赵波、王恒查阅； 五、被告桂林市鸣翠新都16号楼业主委员会于本判决生效之日起十日内公布业主委员会印章管理制度及印章保管人、印章使用记录，供原告周雪艳、黄平、赵波、王恒查阅； 六、驳回原告周雪艳、黄平、赵波、王恒其他诉讼请求。 案件受理费500元（四原告已预交），由被告桂林市鸣翠新都16号楼业主委员会负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费500元[户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  李 清 人民陪审员  申纪云 人民陪审员  王 梅 二〇一九年九月二日 书 记 员  文若诗