贵州省镇远县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2625民初782号原告：贵州镇远农村商业银行股份有限公司（变更前名称为：镇远县农村信用合作联社），住所地镇远县舞阳镇西门街132号，统一社会信用代码9152262591602339。法定代表人：秦江永。委托诉讼代理人：唐晓梅，女，贵州争荣律师事务所，代理权限为特别授权。被告：贵州宏基旅游投资管理有限公司，住所地：镇远县舞阳镇小菜园8幢11号门面。法定代表人：王铁夫。委托诉讼代理人：李欣，男，系该公司总经理，代理权限为特别授权。被告：贵州省龙运商贸有限公司，住所地：镇远县舞阳镇小菜园鼎盛江园。法定代表人：王铁夫。委托诉讼代理人：李伟，男，系该公司财务经理，代理权限为特别授权。原告贵州镇远农村商业银行股份有限公司（以下简称“镇远农商银行”）诉被告贵州省龙运商贸有限公司（以下简称“龙运公司”）、贵州宏基旅游投资管理有限公司（以下简称“宏基公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人唐晓梅，被告贵州宏基旅游投资管理有限公司的委托诉讼代理人李欣、被告贵州省龙运商贸有限公司的委托诉讼代理人李伟到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告贵州省龙运商贸有限公司立即偿还原告借款本金人民币981万元、利息（含逾期利息）652639.68元、本息合计10462639.68元（大写：壹仟零肆拾陆万贰仟陆佰叁拾玖元陆角八分）（注：借款合同期限利息按月利率7.92‰、逾期利息按月利率11.88‰从暂算至2019年7月9日。2019年7月9日之后产生的利息按月利率11.88‰计算至清偿贷款本息完毕之日止）。2、判令被告贵州省龙运商贸有限公司支付原告为实现债权而支付的律师费损失11万元人民币。3、判令被告贵州宏基旅游投资管理有限公司以其提供的抵押物对上述第一项、第二项诉讼请求所涉及的全部借款本金、利息及律师费承担抵押担保责任，即原告对被告贵州宏基旅游投资管理有限公司名下位于镇远县涌溪乡芽溪村芽溪新城区的土地使用权的拍卖、变卖所得或折价在上述第一项、第二项诉讼请求所涉及的全部借款本金、利息及律师费范围内享有优先受偿权（注：抵押物为：镇国用（2015）第254号土地使用权以及镇国用（2015）第255号土地使用权。抵押土地的他项权证证号为镇他项（2017）第64号，抵押土地面积共计11644平方米）；4、本案诉讼费、保全费由两被告共同承担。事实和理由：2017年3月31日，原告与被告贵州省龙运商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告贵州省龙运商贸有限公司发放贷款本金人民币1000万元，借款期限均为24个月，即从2017年3月31日至2019年3月30日，借款期限内的贷款利率为月7.92%，逾期还款的罚息利率为该利率基础上加收50%。合同还约定因被告龙运公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，应当承担原告为此支出的诉讼费、律师费等实现债权的费用。被告宏基公司与原告签订了《抵押合同》，以名下位于镇远县涌溪乡芽溪村芽溪新城区的土地使用权为该笔贷款提供担保并办理了抵押登记（抵押土地的土地使用权证号为镇国用（2015）第254号、镇国用（2015）第255号。抵押土地的他项权证证号为镇他项（2017）第64号，抵押土地面积共计11644.11平方米）。抵押范围为：借款本金1000万元及利息（包括复利、罚金）违约金、赔偿金和乙方垫付的有关费用以及原告实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。）上述合同签订后，原告依照约定向被告龙运公司发放1000万元贷款本金，但是借款合同到期后，被告龙运公司没有履行还本付息的义务，其行为已经构成违约，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判如所请。二被告辩称，1、对贷款事实和本金无异议，因资金紧张正在筹款，希望原告宽限时间；2、利率过高，希望计算利息的时候按照中国人民银行同期贷款利率计算利息；3、律师费还没有实际支付，并且过高。本院经审理认定如下事实：2017年3月31日，原告与被告龙运公司签订《流动资金借款合同》，合同编号为（镇远）农信社[2017]年流贷字018号，合同约定：原告向被告龙运公司发放贷款本金人民币1000万元，借款期限为24个月，即从2017年3月31日至2019年3月30日止；借款期限内的贷款利率为月7.92‰，贷款逾期的罚息为贷款利率的基础上加收150%；结息方式为按季结息；还本方式为分期还本；被告龙运公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的诉讼费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。被告宏基公司与原告签订了《抵押合同》，合同编号为（镇远）农信社（2017）年小微抵字018号，自愿以其名下位于镇远县涌溪乡芽溪村芽溪新城区的土地使用权为该1000万元贷款提供担保并办理了抵押登记（抵押土地的土地使用权证号为镇国用（2015）第254号、镇国用（2015）第255号。抵押土地的他项权证证号为镇他项（2017）第64号，抵押土地面积共计11644.11平方米）。抵押范围为：借款本金1000万元及利息（包括复利、罚金）违约金、赔偿金和乙方垫付的有关费用以及原告实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。）上述合同签订后，原告依照约定向被告龙运公司发放1000万元贷款本金，被告偿还了本金19万元，直至借款合同到期，被告龙运公司未再履行还本付息的义务。2019年3月21日至2019年9月18日结欠借款本金9810000元，结欠利息928457.64元，结欠本息合计10738457.64元。本案在审理过程中，原告向本院申请财产保全。本院作出（2019）黔2625民初782号《民事裁定书》，裁定查封被告贵州宏基旅游投资管理有限公司名下位于镇远县涌溪乡芽溪村芽溪新城区的镇国用（2015）第254号土地使用权及镇国用（2015）第255号土地使用权。原告支付了5000元保全费。以上事实二被告均与认可，且有原告提供的原、被告营业执照，《流动资金借款合同》，《抵押合同》，镇国用（2015）第254号、镇国用（2015）第255号国有土地使用权证，镇他项（2017）第64号他项权证、借款借据复印件等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告龙运公司在平等自愿基础上签订的两份《流动资金借款合同》符合法律规定，当事人应按约定履行各自的义务。原告已按约履行了其发放贷款的义务，被告龙运公司未按照约定还本付息，已构成违约。原告起诉要求被告龙运公司偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张为实现债权而支出的律师费25万元，因未实际支付，本院不予支持。被告宏基公司以自己的财产提供了抵押担保，原告主张对抵押担保财产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告贵州省龙运商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵州镇远农村商业银行股份有限公司借款本金9810000元，利息652639.68元及逾期利息（逾期按月利率11.88‰，从2019年7月10日起计算至本金还清之日止）；二、原告贵州镇远农村商业银行股份有限公司对被告贵州宏基旅游投资管理有限公司抵押登记的国有土地使用权（产权证号为镇国用（2015）第254号、镇国用（2015）第255号）的拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；三驳回原告贵州镇远农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费84574元，减半收取42287元，保全费5000元，合计47287元，由被告贵州省龙运商贸有限公司、贵州宏基旅游投资管理有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费用，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。审判员 张   雪二〇一九年九月三十日书记员 李甜（代）