河北省张家口市宣化区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0705民初982号原告：张家口华夏房地产开发有限公司，住所地张家口市涿鹿县涿鹿镇郡城瑞居4号楼2号底商。法定代表人：张杰，董事长。委托诉讼代理人：杜慧莲，河北环舟律师事务所律师。被告：张冬青，男，1972年8月20日出生，汉族，住张家口市桥东区。被告：谢飞，男，1981年11月13日出生，汉族，住张家口市宣化区。原告张家口华夏房地产开发有限公司（以下简称华夏房地产公司）与被告张冬青、谢飞担保合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月17日、9月26日公开开庭进行了审理。原告华夏房地产公司委托诉讼代理人杜慧莲到庭参加诉讼，被告张冬青经本院公告送达无正当理由未到庭参加诉讼，被告谢飞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华夏房地产公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告给付原告代原宣化县鑫世通物资经销有限公司偿还原张家口宣泰农村商业银行股份有限公司的借款160万元及利息1005180元，合计2605180元；2、请求判令二被告给付原告垫付的诉讼费、保全费39148元，执行费36922元；3本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2008年2月13日华夏房地产公司为原宣化县鑫世通物资经销有限公司在张家口宣泰农村商业银行股份有限公司贷款本金200万元提供担保，借款期限至2009年2月13日，后借款期限展期至2010年2月13日。借款到期后原鑫世通公司未能偿还借款，张家口宣泰农村商业银行股份有限公司诉至法院要求其偿还借款，该案经法院判决原宣化县鑫世通物资经销有限公司偿还本金200万元及利息141.8万元，华夏房地产公司承担连带责任。张冬青于2012年12月11日承诺，用其宣化区西城前街19号楼14层1105.97平方米的商业用房为华夏房地产公司提供担保和保证，因房屋产权人是谢飞，张冬青和谢飞均在承诺书上签名确认。2019年1月9日华夏房地产公司替原鑫世通公司偿还该笔借款中的本金160万元，同月偿还利息1005180元。现原告提起诉讼，依法要求二被告承担担保责任。张冬青未答辩，亦未提交证据。谢飞在向本院提交的答辩状中辩称，本人与张冬青因亲戚关系，在张冬青购买宣化区西城前街19号14层办公楼时，同意在张冬青使用本人名字办理房产证。后来张冬青用该房产反担保贷款等事项均与本人无关，亦无任何利益牵扯。因原宣化县鑫世通物资经销有限公司不能按时偿还贷款及利息，张冬青与华夏公司协商达成还款承诺，用宣化区西城前街19号14层办公楼提供保证。因该房产在本人名下，所以本人配合张冬青履行了手续。谢飞未向本院提交证据。本院经审理查明，2008年2月13日，华夏房地产公司为原宣化县鑫世通物资经销有限公司在原张家口宣泰农村商业银行股份有限公司贷款本金200万元提供担保，借款期限至2009年2月13日，后借款期限展期至2010年2月13日。借款到期后，原宣化县鑫世通物资经销有限公司未能偿还借款，原张家口宣泰农村商业银行股份有限公司诉至法院，要求原宣化县鑫世通物资经销有限公司偿还借款并要求华夏房地产公司承担保证责任。该案经法院判决，原宣化县鑫世通物资经销有限公司偿还原张家口宣泰农村商业银行股份有限公司借款本金200万元，利息141800元，华夏房地产公司承担连带清偿责任。2015年7月16日，原张家口宣泰农村商业银行股份有限公司与华夏房地产公司达成执行和解协议，同年8月4日在张家口市宣化区人民法院执行局备案。华夏房地产公司替原宣化县鑫世通物资经销有限公司偿还40万元贷款，法院又查封了华夏房地产位于张家口市涿鹿县郡城瑞居7、8、9号底商。张冬青曾于2012年12月11日为华夏房地产公司承诺为保证华夏房地产公司的担保权益不受损害，其用张家口市宣化区西城前街第19号楼14层1105.97平方米商业用房作为担保和保证，因房屋产权人为谢飞，故张冬青和谢飞在承诺书上均签名。2019年1月9日，华夏房地产公司偿还张家口农村商业银行股份有限公司（原张家口宣泰农村商业银行股份有限公司）借款本金160万元，2019年4月16日偿还张家口农村商业银行股份有限公司（原张家口宣泰农村商业银行股份有限公司）利息1005180元。在（2015）宣区民初字第1719号华夏房地产公司与张冬青、谢飞保证合同一案中，华夏房地产公司支付诉讼费、保全费39145元，其中华夏房地产公司承担34564元、张冬青、谢飞负担4581元。在该案的执行过程中，华夏房地产公司向本院缴纳执行费36900元。另查明，位于谢飞名下张家口市宣化区商未进行抵押登记。上述事实由（2014）宣区商初字第20号民事判决书、（2015）宣区法执字第455号宣化区人民法院执行通知书、执行和解协议、张冬青与谢飞出具的承诺书、（2015）宣区民初字第1719号民事判决书、（2016）冀07民终1994号民事判决书、张家口银行汇款确认单、张家口银行业务委托书、河北省农村信用社贷款本金利息收回凭证、张家口农村商业银行股份有限公司开发区支行出具的证明、谢飞的答辩等证据及当事人陈述证实。本院认为，华夏房地产公司为原宣化县鑫世通物资经销有限公司在张家口农村商业银行股份有限公司（原张家口宣泰农村商业银行股份有限公司）贷款提供担保，并承担连带责任，依法享有追偿权。张冬青、谢飞为华夏房地产公司的担保提供反担保，应当依法承担相应的担保责任。华夏房地产公司在承担了连带责任后，其权益受到了损害，华夏房地产公司根据谢飞及张冬青的承诺，有权要求其承担担保责任。按照我国物权法和最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释等相关法律规定，抵押人具有主动对抵押物登记的义务。依法应当登记生效的抵押合同签订后，抵押人不办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当在所抵押的财产价值范围内承担赔偿责任。本案担保合同已成立并生效。只是由于未对抵押物登记，抵押权未设立。故张冬青、谢飞应承担赔偿责任。因此华夏房地产公司要求张冬青、谢飞给付原告代原宣化县鑫世通物资经销有限公司偿还原张家口宣泰农村商业银行股份有限公司的借款160万元及利息1005180元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。华夏房地产公司要求张冬青、谢飞给付（2015）宣区民初字第1719号案件的诉讼费、保全费39148元，执行费36922元，本院认为，这属于保护权益不受损失所支出的必要费用，本院予以支持，根据（2015）宣区民初字第1719号民事判决书的判决结果，本院对诉讼费、保全费中的4581元予以支持，对执行费36922元本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、一百八十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五条第二款之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定的规定，判决如下：一、张冬青、谢飞于本判决生效后十日内在抵押房屋价值范围内赔偿张家口华夏房地产开发有限公司本金160万元，利息1005180元，合计2605180元；二、张冬青、谢飞于本判决生效后十日内赔偿张家口华夏房地产开发有限公司在（2015）宣区民初字第1719号案件中支出的诉讼费、保全费4581元，执行费36922元；三、驳回张家口华夏房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27641元，保全费5000元，公告费800元，合计33441元，由张冬青、谢飞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审 判 长  徐向军审 判 员  杨 溯人民陪审员  王 馨二〇一九年九月二十九日书 记 员  王 芳判决所依据的法律条文1、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条债权人在借款、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要保护的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释…法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。