江苏省新沂市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0381民初2553号原告：鲍绪银，男，1956年5月11日出生，住新沂市。委托诉讼代理人：石彦华，男，1946年9月15日出生，住新沂市。被告：张奉（凤）友，男，1966年7月29日出生，住新沂市。委托诉讼代理人：马光宇，江苏圣典（溧水）律师事务所律师。第三人：孙先胜（飞），男,1982年11月28日出生，住新沂市。原告鲍绪银与被告张奉友、第三人孙先胜租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月3日、7月29日公开开庭进行审理。原告鲍绪银及其委托诉讼代理人石彦华、被告张奉友及其委托诉讼代理人马光宇到庭参加诉讼，第三人孙先胜经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。鲍绪银向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原被告双方于2013年10月21日签订的钢管扣件模板租赁合同；2.依法判令被告支付原告钢管、扣件等租金223697.69元，赔偿原告的钢管、扣件损失，折价18770.5元，以及未归还的钢管、扣件等租金8926.71元（以上租金自2014年11月7日计算至2018年11月7日，以后租金继续计算至租金付清之日止），合计251394.9元；3.依法判令被告承担违约责任，向原告支付违约的滞纳金135852.35元（自2014年11月7日计算至2018年11月7日，以后的滞纳金计算至租金付清之日止）；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年10月21日，被告因承建四达重工工程与原告签订“钢管扣件模板租赁合同”，该合同约定，被告因承建四达重工工程，承租原告钢管、扣件等，实际承租数量以双方工作人员签字发货（承租）单据为准，租金按附表一标准计收，租金计算方式：按承租方提取租赁物日起至返还租赁物日止的实际天数计算租金，租金的结算凭据：双方工作人员签字的租赁物发货、返还单据为结算凭据，违约责任为承租方未按时付清租金，按实际承租租赁物全部租金之和的5%向出租方承担违约金，另按拖欠租金金额每日万分之四向出租方承担逾期付款滞纳金，承租方损坏、丢失租赁物必须赔偿，赔偿标准按附表二收取，灭失租赁物赔偿款未偿付清前，租金继续计算至赔偿款付清之日止等条款。合同签订后，原告将钢管、扣件、插管、顶丝出租给被告，至2014年11月7日止，被告方共租赁钢管94265米，归还94057米，至今尚欠208米，租赁插管2173根，归还2149根，尚欠24根，租赁顶丝2803根，归还2754根，尚欠49根，租赁扣件27970个，归还35275个，尚欠2695个。被告多年来拖欠租金不付，短少的租赁物未返还，构成根本性违约，应承担给付滞纳金的违约责任。（滞纳金计算方式：自2014年11月7日起至2018年11月7日止，合计1460天，232623元×万分之四×1460天）。为维护合法权益，故起诉。张奉友辩称：原告主张的诉讼请求不能成立，原告要求支付的租金二十余万元缺乏事实和法律依据，租金的计算标准与依据均不足，且计算的天数也不符合事实情况，无法律依据。原告的第二项诉讼请求要求被告赔偿钢管、扣件损失及租金也不成立，根据案件实际情况，原告从被告的工地处多拉走了钢管、扣件等物品，原告的行为给被告造成了损失，即产生相应的租金损失，是因为被告的工地租赁其他人的租赁物且已经结算造成的损失。根据目前的证据，原告多拉走的钢管达到300米，为此原告主张的违约责任即违约滞纳金也不能成立，基于原告多取走租赁财物，应当先返还，而在没有返还的情况下属于原告违约在先。涉案租金及其他主张的终止时间，答辩前原告及其代理人确认结算时间点为2014年11月26日，根据相关法律规定，原告应当提供确凿充分的证据予以证实双方在2014年11月26日之前的租赁物使用情况，结合双方的结算时间点，根据诉讼时效的法律规定，原告的主张已明显超出法定诉讼时效，因该结算点（2014年11月26日）为双方最终结算时间，诉讼时效应当从该日起算，根据现有法律规定，诉讼时效为三年，原告应当最迟在2017年11月份主张权利。孙先胜未予答辩。经审理查明：2013年10月21日，张奉友因承建四达重工工程需要，与鲍绪银签订《钢管扣件模板租赁合同》（以下简称租赁合同），该租赁合同约定实际承租数量以双方工作人员签字的发货单据为准。租金支付方式为按照承租方提取租赁物日起至返还租赁物日止实际天数计算租金，以双方工作人员签字的租赁物发货、返还单据为结算凭据。承租方未按时付清租金，按实际承租租赁物全部租金之和的5%向出租方支付违约金，另按拖欠租金金额每日万分之四向出租方承担逾期付款滞纳金。承租方损坏、丢失租赁物必须赔偿。该合同约定租金价格为：钢管每天每米0.02元、顶丝每天每根0.03元、插管每天每根0.02元。赔偿标准为：钢管每米15元、扣件每个5.5元、顶丝每根12元、插管每根10元。该合同由原告的儿媳吴某代表鲍绪银与张奉友签订。合同签订当日起原告陆续向被告提供钢管、扣件、顶丝、插管等租赁物资，被告在收到租赁物资后，自2013年12月19日起陆续向原告退还部分租赁物资。庭审中，原告方提供的收货、发货单中有李克栋签字，经李克栋到庭确认，被告租赁钢管的提供方有原告及李克栋，李克栋与原告之间结算。被告所租赁钢管负责收货的为王光军及孙先胜。2014年11月26日经对账，截止到2014年11月7日，原告共发出钢管共计94265米，被告返还钢管94057米，未返还208米，未返还顶丝49根、扣件2695个、插管24根。该对账单有吴某代表鲍绪银、孙先胜代表张奉友进行签字确认。庭审查明，2015年，张奉友支付李克栋1万元，庭审中原告认可该1万元，并称应从款项中扣除。本院认为，原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定履行自己义务，原告已向被告提供租赁物资，被告在收到租赁物资并使用后未完全退还亦未按照约定履行租金支付义务，原告诉请解除《租赁合同》，本院予以支持。关于原告要求被告支付钢管、扣件等租金223697.69元的诉讼请求，原告计算租金的依据及标准符合《租赁合同》的约定及法律规定，对该诉请，本院予以支持。由于发货单、收货单，已经2014年11月26日的对账单确认，故本院予以认定。关于原告主张被告赔偿钢管、扣件等损失折价18770.5元，根据双方发货、收货统计，被告尚有插管24根、顶丝49根、钢管208米、扣件2695个未向原告退还，按价被告应向原告赔偿18770.5元，故原告诉请被告赔偿18770.5元，本院予以支持。关于原告主张该未归还的钢管、扣件等租金8926.71元，由于本案中对被告未还租赁物资已判决被告予以赔偿，则被告并不存在归还剩余租赁物资之义务，故原告诉请被告支付未归还的钢管、扣件等自2014年11月7日起至2018年11月7日止的租金8926.71元及之后租金的诉讼请求，本院不予支持。关于违约责任，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法。……约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”根据上述法律规定，违约金当以违约造成的损失为衡量标准，不得过高。原告主张按照每日万分之四要求被告支付违约滞纳金的依据为双方签订的租赁合同第七条，该条约定“按拖欠租金金额每日万分之四向出租方承担逾期付款滞纳金”。在本案情形下，原告未举证证明被告的违约行为已造成原告除利息损失以外的其他损失，故违约金当以被告逾期付款所造成的利息损失为考量依据。租赁合同中违约金约定过高，依法应予减少，结合本案实际情况，酌定违约金按年利率6%计算为宜，自2014年11月8日起计算至租金还清时止，同时，被告已支付的1万元应予以扣除。关于被告辩称的原告诉讼超出诉讼时效问题，本院认为，双方于2014年11月26日就发货、收货进行对账，但未明确所欠租金数额，原告起诉未超出诉讼时效。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除鲍绪银与张奉友于2013年10月21日签订的《钢管扣件模板租赁合同》。二、张奉友于本判决生效后十日内支付鲍绪银租金223697.69元及违约金（违约金的计算方式为：以223697.69元为基数，按照年利率6%，自2014年11月8日起计算至租金还清时止，同时扣除张奉友已偿还的1万元）。三、张奉友于本判决生效后十日内支付鲍绪银未归还租赁物资赔偿款18770.5元。四、驳回鲍绪银其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7108元，由鲍绪银负担3554元，由张奉友负担3554元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  李 涛人民陪审员  何书强人民陪审员  伍建国二〇一九年九月二日法官 助理  高玉洁书 记 员  卢凯歌