重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初11221号原告：华夏银行股份有限公司重庆中山支行，住所地重庆市渝中区上清寺路6号，统一社会信用代码91500103768877547N。负责人：张宇，行长。委托诉讼代理人：杨庆，重庆丽达律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈丽婳，重庆丽达律师事务所律师。被告：重庆鑫钛莱商贸有限公司，住所地重庆市永川区，统一社会信用代码915001186965891904。法定代表人：吴永红，执行董事。被告：吴永红，女，1976年10月10日出生，汉族，住重庆市永川区。被告：许昌远，女，1971年1月11日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：何福祥，男，1967年11月26日出生，汉族，住重庆市江津区。原告华夏银行股份有限公司重庆中山支行（以下简称华夏银行重庆中山支行）与被告重庆鑫钛莱商贸有限公司（以下简称鑫钛莱公司）、吴永红、许昌远、何福祥金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月25日公开开庭进行了审理。原告华夏银行重庆中山支行的委托诉讼代理人杨庆到庭参加诉讼，被告鑫钛莱公司、吴永红、许昌远、何福祥经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。华夏银行重庆中山支行向本院提出诉讼请求：1.判令鑫钛莱公司向华夏银行重庆中山支行偿还借款本金450万元；2.判令鑫钛莱公司向华夏银行重庆中山支行支付截至2019年5月10日的利息27308.17元，逾期利息2207.55元，自2019年5月11日起以450万元为基数按照年利率10.1887%的标准计算至本金付清之日止的逾期利息；3.判令鑫钛莱公司立即向华夏银行重庆中山支行支付复利（自欠息之日起以欠息金额为基数按照年利率6.7825%的标准计算至2019年5月10日止，自2019年5月11日起以27308.17元为基数按照年利率10.1887%的标准计算至该欠付利息付清之日止）；4.判令鑫钛莱公司向华夏银行重庆中山支行支付律师费36000元；5.判令华夏银行重庆中山支行有权在上述第1至第4项债权范围内对吴永红、许昌远所有的位于重庆市永川区（房产证号为永川区房地证2012字第XXX号）的房产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；6.判令吴永红、许昌远、何福祥对鑫钛莱公司上述第1至第4项债务承担连带清偿责任；7.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年1月11日，许昌远、何福祥在江津区公证处办理公证，就其位于重庆市永川区的房屋，委托吴永红代为办理签订借款、保证、抵押合同及房屋抵押贷款相关事项。2017年3月1日，华夏银行重庆中山支行与鑫钛莱公司签订《最高额融资合同》，约定华夏银行重庆中山支行向鑫钛莱公司发放最高额480万元的贷款，有效期自2017年3月1日至2020年3月1日止。同日，华夏银行重庆中山支行与鑫钛莱公司签订《流动资金借款合同》，约定华夏银行重庆中山支行向鑫钛莱公司发放贷款480万元，合同就贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等事项进行了约定。同日，华夏银行重庆中山支行分别与吴永红、许昌远、何福祥签订《个人最高额保证合同》，约定吴永红、许昌远、何福祥自愿为鑫钛莱公司与华夏银行重庆中山支行连续发生多笔债务提供保证担保。同日，华夏银行重庆中山支行与吴永红、许昌远签订《个人最高额抵押合同》，约定吴永红、许昌远自愿在最高债权额度内以其房产为鑫钛莱公司与华夏银行重庆中山支行连续发生多笔债务提供抵押担保。2017年3月6日，华夏银行重庆中山支行向鑫钛莱公司发放贷款480万元。此后，鑫钛莱公司向华夏银行重庆中山支行只偿还了贷款本金30万元，出现违约现象。2019年4月25日，华夏银行重庆中山支行向鑫钛莱公司发出《逾期催收通知书》，2019年5月10日，华夏银行重庆中山支行向鑫钛莱公司发出《贷款提前到期通知书》，宣布借款提前到期，要求鑫钛莱公司偿还全部贷款本息及其他应付款项。鑫钛莱公司、吴永红、许昌远、何福祥未到庭答辩。华夏银行重庆中山支行围绕其诉讼请求依法向本院提交了《公证书》《最高额融资合同》《流动资金借款合同》《个人最高额保证合同》《个人最高额抵押合同》、借款凭证、贷款直通发放借款凭证、房产权证、不动产登记证明、华夏银行对公明细对账单、《贷款到期通知书》、ESM快递单、邮单查询、委托代理协议、重庆增值税普通发票、电子回单、送达确认书等证据，前述证据符合证据的法定条件，证据之间相互印证，且与本案事实具有关联性，本院依法予以采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月11日，何福祥、许昌远在重庆市江津区公证处办理公证，该公证书主要内容为：何福祥与许昌远将共有位于重庆市永川区的商业用房（产权证号：永川区房地证2012字第XXX号）委托吴永红办理如下事项：1.代为查档并提取相关资料；2.办理抵押登记手续并领取抵押登记手续后的《房地产权证》及与房屋相关资料；3.办理解除抵押登记手续并领取解除抵押登记手续后的《房地产权证》及与房屋相关的资料；4.代为申请抵押贷款，签署借款、保证、抵押合同等一切与贷款相关的文件并领取贷款；5.办理提前归还上述房屋抵押贷款的相关手续及领取上述房屋的《房地产权证》及与房屋相关的资料；6.办理与上述房屋抵押贷款相关的一切相关手续。2017年3月1日，华夏银行重庆中山支行与鑫钛莱公司签订了《最高额融资合同》【xxx】，合同约定，鑫钛莱公司在本合同约定的最高融资额度有效期限（简称额度有效期）内，在本合同项下可向华夏银行重庆中山支行申请使用的最高融资额度为480万元，额度有效期为三年，自2017年3月1日起至2020年3月1日止，每笔最高额融资资金的使用期限依据具体业务合同的约定，其履行期限届满日不受额度有效期是否届满的限制。同日，华夏银行重庆中山支行与吴永红签订了《个人最高额保证合同》【xxx-11】，合同约定，吴永红愿意在最高债权额限度内为华夏银行重庆中山支行与鑫钛莱公司基于主合同连续发生的多笔债权向华夏银行重庆中山支行提供保证担保；华夏银行重庆中山支行与鑫钛莱公司签订编号为XXX的《最高额融资合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同；本合同项下被担保的最高债权额为480万元，最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过前述限额的前提下，由此而产生的约定范围内的利息、罚息、费用等所有应付款项，吴永红均同意承担保证责任；吴永红保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等华夏银行重庆中山支行为实现债权而发生的费用，前述范围中除本金外的所有费用，计入吴永红承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额；吴永红的保证方式为连带责任保证；吴永红承担保证责任的保证期间为两年。同日，许昌远、何福祥委托吴永红与华夏银行重庆中山支行签订了《个人最高额保证合同》【xxx-12】，合同约定的担保主合同、担保债权、担保期间、担保范围、保证方式等内容与华夏银行重庆中山支行和吴永红签订的《个人最高额保证合同》所约定的内容一致。同日，许昌远委托吴永红与华夏银行重庆中山支行签订了《个人最高额抵押合同》【xxx-21】，合同约定许昌远、吴永红愿意以其所有位于重庆市永川区的商业用房（产权证号：永川区房地证2012字第XXX号）在最高债权额限度内为华夏银行重庆中山支行与鑫钛莱公司基于主合同连续发生的多笔债权向华夏银行重庆中山支行提供抵押担保；华夏银行重庆中山支行与鑫钛莱公司签订编号为XXX的《最高额融资合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同；本合同项下被担保的最高债权额为480万元，最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过前述限额的前提下，由此而产生的约定范围内的利息、罚息、费用等所有应付款项，许昌远、吴永红均同意承担担保责任；许昌远、吴永红抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等华夏银行重庆中山支行为实现抵押权、实现债权而发生的费用，前述范围中除本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，但不计入本合同项下被担保的最高债权额。前述抵押房产于2017年3月2日办理了抵押登记手续。同日，华夏银行重庆中山支行与鑫钛莱公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：XXX），合同约定，本合同是华夏银行重庆中山支行与鑫钛莱公司已签订的编号为XXX的《最高额融资合同》项下的具体业务合同；华夏银行重庆中山支行向鑫钛莱公司贷款480万元，贷款期限为三年，自2017年3月1日始至2020年3月1日止，本合同项下的借款凭证所记载的贷款提取日及到期日与约定或提款申请书不一致时，以借款凭证所记载的时间为准；本合同项下贷款的结息方式为按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日，鑫钛莱公司于2017年8月21日偿还借款本金10万元，2018年2月21日偿还借款本金10万元，2018年8月21日偿还借款本金10万元，2019年2月21日偿还借款本金10万元，2019年8月21日偿还借款本金10万元，2020年3月1日偿还借款本金430万元；贷款执行利率为浮动利率，即按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮43%计算；遇中国人民银行调整同期贷款基准利率的，按月结息且本合同利率按月进行调整，调整后的合同贷款利率自利率调整后的第一个付息日的次日开始适用；鑫钛莱公司不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按执行利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；在贷款期限内不能按期支付的利息，应按贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利；鑫钛莱公司未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，华夏银行重庆中山支行有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息；因鑫钛莱公司违约致使华夏银行重庆中山支行采取诉讼方式实现债权的，鑫钛莱公司应承担华夏银行重庆中山支行为此支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的合理费用。同日，鑫钛莱公司、吴永红、许昌远、何福祥均向华夏银行重庆中山支行出具送达确认书，送达确认书载明，银行、债权受让人或人民法院向其以书面或电子数据形式发送的与授信/借款/担保合同相关的材料，包括但不限于商业信函、通知书、催收函、司法机关（法院、仲裁）诉讼、仲裁司法文书、律师函等，均可通过邮政特快专递等方式按照送达确认书载明的地址送达。2017年3月6日，华夏银行重庆中山支行按照《流动资金借款合同》的约定，向鑫钛莱公司发放贷款480万元。因鑫钛莱公司未按期支付贷款本息，2019年5月10日，华夏银行重庆中山支行按照送达确认约定的地址向四被告邮寄《贷款提前到期通知书》，向四被告宣布贷款提前到期，吴永红、许昌远、何福祥于2019年5月12日签收该通知书，鑫钛莱公司于2019年5月13日签收该通知书。截至2019年5月13日，鑫钛莱公司尚欠华夏银行重庆中山支行贷款本金450万元、利息44000.07元、逾期利息1500.01、复利105.26元。庭审中，华夏银行重庆中山支行明确第二项、第三项诉讼请求为：2.判令鑫钛莱公司向华夏银行重庆中山支行支付截至2019年5月13日的利息44000.07元、逾期利息1500.01元，及自2019年5月14日至本金付清时止，起以450万元为基数按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮43%再加收50%的标准计算逾期利息；3.判令鑫钛莱公司向华夏银行重庆中山支行支付截至2019年5月13日的复利105.26元，及自2019年5月14日至本金付清时止，起以44000.07元为基数按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮43%再加收50%的标准计算复利。另查明，华夏银行重庆中山支行为实现本案债权，委托重庆丽达律师事务所提起诉讼，华夏银行重庆中山支行于2019年7月23日向重庆丽达律师事务所支付律师费用36000元。本院认为，何福祥、许昌远在重庆市江津区公证处办理的《公证书》载明，何福祥、许昌远委托吴永红办理涉案保证、房屋抵押等相关事项，故吴永红受托与华夏银行重庆中山支行签订的《个人最高额保证合同》《个人最高额抵押合同》及鑫钛莱公司与华夏银行重庆中山支行签订的《最高额融资合同》《流动资金借款合同》是合同双方真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。关于华夏银行重庆中山支行主张贷款本息的问题。华夏银行重庆中山支行按照合同约定向鑫钛莱公司发放贷款本金480万元，鑫钛莱公司却未按约定偿还华夏银行重庆中山支行贷款本息，华夏银行重庆中山支行有权宣布贷款提前到期。华夏银行重庆中山支行按照送达确认书约定的地址向四被告邮寄了《贷款提前到期通知书》，鑫钛莱公司签收邮件之日与华夏银行重庆中山支行主张贷款提前到期日系同一天，因此华夏银行重庆中山支行主张截至2019年5月13日的贷款本金450万元、利息44000.07元、逾期利息1500.01、复利105.26元及自2019年5月14日起至贷款结清之日止的逾期利息和复利，符合合同约定，本院予以支持。关于华夏银行重庆中山支行主张律师费的问题。《流动资金借款合同》明确约定，如鑫钛莱公司违约，应承担华夏银行重庆中山支行采取诉讼方式实现债权所支付的诉讼费、律师费等。华夏银行重庆中山支行为实现本案债权，现委托重庆丽达律师事务所提起诉讼并已实际支付律师费36000元，因此，华夏银行重庆中山支行要求鑫钛莱公司支付律师费36000元，符合合同约定，本院予以支持。关于华夏银行重庆中山支行主张对案涉抵押财产享有优先受偿权的问题。《个人最高额抵押合同》明确约定，许昌远、吴永红自愿将其所有的位于重庆市永川区的商业用房作为抵押物为鑫钛莱公司的债务向华夏银行重庆中山支行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。华夏银行重庆中山支行对许昌远、吴永红的前述房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋后的所得价款优先受偿。关于华夏银行重庆中山支行主张吴永红、许昌远、何福祥承担连带清偿责任的问题。华夏银行重庆中山支行分别与吴永红、许昌远、何福祥签订了《个人最高额保证合同》，合同约定吴永红、许昌远、何福祥自愿在最高债权额限度内为华夏银行重庆中山支行与鑫钛莱公司基于主合同连续发生的多笔债权向华夏银行重庆中山支行提供连带保证担保，保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等，吴永红、许昌远、何福祥的保证责任均未过保证期间，因此吴永红、许昌远、何福祥应当对鑫钛莱公司的上述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、重庆鑫钛莱商贸有限公司于本判决生效之日起十日内返还华夏银行股份有限公司重庆中山支行贷款本金450万元，并支付相应利息、逾期利息、复利（截至2019年5月13日，利息44000.07元、逾期利息1500.01、复利105.26元；自2019年5月14日起至贷款本息清偿之日止，逾期利息以尚欠贷款本金450万元为基数，复利以应付未付利息44000.07元为基数，均按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮43%再加收50%的标准计算；若中国人民银行同期同类贷款基准利率调整的，按照《流动资金借款合同》约定相应调整，利随本清）；二、重庆鑫钛莱商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向华夏银行股份有限公司重庆中山支行支付律师费36000元；三、华夏银行股份有限公司重庆中山支行对许昌远、吴永红所有并提供抵押的位于重庆市永川区的商业用房（产权证号：永川区房地证2012字第XXX号）折价或以拍卖、变卖后所得的价款在上述第一项、第二项判项所确定的债权范围内优先受偿；四、吴永红、许昌远、何福祥对重庆鑫钛莱商贸有限公司的上述第一项、第二项债务向华夏银行股份有限公司重庆中山支行承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取21819元，由重庆鑫钛莱商贸有限公司、吴永红、许昌远、何福祥共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 乔小勇二〇一九年九月十一日法官助理 吴高杰书 记 员 王昭颖