福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019××闽0203民初15172号 原告：颜庭辉，男，1956年5月24日出生，汉族，原住福建省永安市，现居无定所。 委托诉讼代理人：颜庭璧（曾用名颜庭壁，颜庭辉之姐××，女，1953年12月31日出生，汉族，原住福建省永安市曹远镇汶西新村102幢304室，现住福建省永安市。 被告：贾希凤，女，1929年5月1日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：雷勇（贾希凤之子××，男，1957年1月2日出生，汉族，原住福建省厦门市湖里区南山路328号501，现住福建省厦门市海沧区。 原告颜庭辉、颜庭璧与被告贾希凤不当得利纠纷一案，原由福建省永安市人民法院受理，其后因贾希凤提出管辖权异议，经福建省永安市人民法院一审裁定、福建省三明市中级人民法院维持一审裁定，移送本院审理。本院于2019年7月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。审理过程中，颜庭璧确认颜庭辉为讼争权利实际主体后向本院撤回起诉。原告颜庭辉及其委托诉讼代理人颜庭璧、被告贾希凤的委托诉讼代理人雷勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 颜庭辉向本院提出诉讼请求：贾希凤向颜庭辉返还装修款52041.5元、购房款38588.03元、办证费250元、纱窗费500元、水电开户费物业费950元，合计92329.53元。事实及理由：颜世兴生前与贾希凤系再婚夫妻，颜庭辉系颜世兴之子、贾希凤之继子。颜世兴生前与颜庭辉达成口头协议，由颜庭辉借颜世兴及贾希凤名义及二人房改工龄补贴购买福建省永安市燕江东路28号201室房屋（以下简称案涉房屋××，并约定案涉房屋归颜庭辉所有。颜庭辉支付全部购房款并出资装修后长期居住在案涉房屋，但因种种原因并未办理过户。2015年，颜庭辉与贾希凤就案涉房屋所有权归属产生争议，经法院生效判决判定案涉房屋归贾希凤所有。颜庭辉认为，贾希凤因被法院认定为案涉房屋所有权人而取得了购房款、装修款的实际利益，但购房款、装修款等费用系颜庭辉而非贾希凤支出，颜庭辉未能最终取得案涉房屋的所有权和使用权，贾希凤则因此获取了不当利益，应当向颜庭辉予以返还。 贾希凤辩称，其与颜世兴虽是老年再婚，但感情还是很好的，双方各自保管钱款，但支出时都会相互知会；颜世兴生前从未向其提及颜庭辉或颜庭璧对案涉房屋有出资，反而提到颜世兴自己有出一笔钱，故案涉房屋的购买款、装修款等款项应当是由颜世兴生前将自己的工资积蓄交由颜庭辉代为支付，而非颜庭辉自己出资的；颜世兴在世时，颜庭辉也从未提出索要购房款、装修款等费用的要求，故颜庭辉的诉讼请求没有事实和法律依据，请求驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人就真实性无异议的证据，本院予以确认并附卷佐证。对当事人就真实性有异议的证据，本院认定如下：1.关于颜庭辉提供的颜世兴信件、福建福维股份有限公司物业公司证明、杨恒才证明、赖木冬证明等证据，贾希凤代理人不予确认其真实性，但贾希凤向本院提交的由其本人签名捺印的书面质证意见均未对上述证据真实性提出异议，故本院采纳贾希凤本人意见，对上述证据予以采信；2.关于颜庭辉提供的装修清单、银行流水，贾希凤不予确认其真实性，但颜庭辉提供了经福建省永安市人民法院核对原件的复印件，且上述证据与贾希凤确认真实性的装修订货单、收款收据可以相互印证，加诸贾希凤亦未提出其他相反证据，故对上述证据，本院予以采信。 综合上述证据认证情况和当事人庭审陈述，本院查明事实如下： 贾希凤与颜世兴于1984年4月3日登记结婚，双方均系再婚，再婚后未再生育子女。颜世兴再婚前与前妻生育颜庭辉、颜庭璧。颜世兴于2015年6月6日在厦门去世。颜世兴生前曾于1999年6月向其所在单位福建纺织化纤集团有限公司申请购买房屋一套，即本案所涉福建省永安市燕江东路28号201室房屋。 福建纺织化纤集团有限公司、福维实业公司分别于1998年11月24日、1998年11月30日、2000年7月27日出具《收款收据》确认收到颜世兴永安集资房押金2000元、集资款20000元、水电开户费850元及物业费100元。福建纺织化纤集团有限公司于1999年10月30日出具《福建省出售公有住房专用票据》，确认收到颜世兴实付31709.32元，其中售房金额68672.82元、补贴金额36963.5元、应付金额31709.32元。福建纺织化纤集团有限公司分别于1999年9月20日、2000年2月22日出具《收款收据》，确认收到颜世兴纱窗款500元、办证费250元。 2015年9月30日，杨恒才在福建化纤化工厂信笺上书写《证明》，称：“永安燕江东路28#离休楼原为福建纺织化纤集团有限公司集资建房，集资款由颜世兴长女颜庭璧、长子颜庭辉缴纳。1999年10月30日根据国家政策套房改，购房款为31709.32元”。2015年9月30日，杨恒才亦在福建纺织化纤集团有限公司信笺上书写另一份《证明》，称：“永安燕江东路28#201由颜世兴长子颜庭辉同志缴纳纱窗款500元、办证费250元，合计750元”。2015年9月30日，赖木冬出具《证明》一份，称：“永安燕江东路28#楼201室于2000年7月27日交水电开户费850元、物业费100元，是颜庭辉交纳”。2015年11月9日，福建福维股份有限公司物业公司出具《证明》一份，称：杨恒才同志1999年为福维股份有限公司房管科长。 颜世兴生前曾致信颜庭辉、颜庭璧，称：“房子的事，我们考虑，现在手头没有钱，你们谁出一半钱，以后房子就给谁……”。 颜庭辉持有多份2000年期间的房屋装修相关项目定送货清单及收款收据。颜庭辉、颜世兴在一份《装修新房明细清单》中共同签字确认累计款项为52041.5元。 2016年10月19日，福建省永安市人民法院作出（2015××永民初字第3795号民事判决：确认贾希凤、颜庭辉、颜庭璧共同继承颜世兴的遗产（遗产范围为案涉房屋的1／2所有权××，三人各继承前述遗产的1／3所有权；案涉房屋归贾希凤所有，贾希凤向颜庭辉、颜庭璧各支付64683.3元房屋折价款。该判决于2017年11月13日生效。生效后，贾希凤于2018年1月15日委托其子向福建省永安市人民法院转账支付了上述折价款129366.6元。随后，贾希凤办理案涉房屋权属变更手续，并于2018年3月12日办出闽（2018××永安市不动产权证（第0001526号××。 2016年10月24日，颜庭辉向福建省永安市人民法院起诉，请求确认案涉房屋所有权归颜庭辉所有并要求贾希凤、颜庭璧协助颜庭辉办理房屋产权过户手续。福建省永安市人民法院于2017年5月16日作出（2017××闽0481民初字1222号民事判决，驳回了颜庭辉的诉讼请求。福建省三明市中级人民法院于2017年8月30日作出（2017××闽04民终856号终审判决，维持了（2017××闽0481民初字1222号民事判决。上述终审判决于2017年9月11日生效。 另查明，双方当事人共同确认：案涉房屋于1999年交付使用，2000年装修完毕后由颜庭辉实际居住直至2018年6月25日。2018年6月25日之后，案涉房屋由贾希凤收回后随即出售。 基于上述查明事实，本院对双方争议的案涉房屋购房款、办证费、纱窗费、水电开户费、物业费及装修款的出资主体认定如下：颜庭辉主张上述费用均由其实际出资并交纳；贾希凤主张系由颜世兴出资委托颜庭辉交纳；本院分析认为，颜庭辉持有上述费用的支付凭证，购房款、办证费、纱窗费、水电开户费、物业费的收款单位相关负责人亦出具证明说明上述费用系由颜庭辉实际交纳，颜世兴在给颜庭辉的信件中提及可能出资的金额与票据所载金额相当，颜世兴又另在颜庭辉汇总的装修明细清单上签字确认，以上证据形成完整证据链，足以证明上述费用系由颜庭辉支付，本院据此采信颜庭辉主张；而反观贾希凤的主张，全凭颜世兴在世时未向其陈述颜庭辉的出资事项即作出主观推断，没有任何证据予以佐证，本院不予采信。本院据此认定案涉房屋的购房款31709.32元、办证费250元、纱窗费500元、水电开户费850元、物业费100元、装修款52041.5元由颜庭辉支付，上述金额以在案书证记载为准。 本院认为，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。颜庭辉支出纱窗费、水电开户费、物业费、装修款的目的在于居住使用案涉房屋，自案涉房屋交付使用直至交接给贾希凤期间，其一直实际居住使用案涉房屋，享有了上述支出费用换取的使用效益，而贾希凤收回房屋后即出售，并未实际居住使用案涉房屋，未从上述费用中获利，故对颜庭辉将纱窗费、水电开户费、物业费、装修款等作为不当得利要求贾希凤返还的诉讼请求，本院不予支持。颜庭辉支出购房款、办证费的目的在于取得案涉房屋的所有权，而案涉房屋经法院生效判决认定为颜世兴、贾希凤共有财产，并在颜世兴去世后判归贾希凤所有，贾希凤在未实际支付的购房款、办证费范围内，没有法律根据，构成不当获益，又因法院生效判决向贾希凤分配的共有财产及继承颜世兴遗产的数额已超过颜庭辉主张返还的款项数额，故贾希凤应当如数向实际支出人颜庭辉返还购房款、办证费合计31959.32元，对颜庭辉的诉讼请求，本院在上述范围内予以支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、贾希凤应于本判决生效之日起七日内返还颜庭辉31959.32元； 二、驳回颜庭辉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2108元，减半收取计1054元，由颜庭辉负担690元，由贾希凤负担364元，上述款项应于判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 张希华 二〇一九年九月二十九日 法官助理 林蕾 书记员 陈 晗  附件：本案所适用的法律法规 《中华人民共和国民法总则》 第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 《中华人民共和国继承法》 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。