安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初5383号 原告：合肥市中小企业融资担保有限公司，住所地安徽省合肥市阜南路169号东怡金融广场B座24层,统一社会信用代码91340100740893764F。 法定代表人：罗志明，董事长。 委托诉讼代理人：陈沅，安徽安泰达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李程鹏，安徽安泰达律师事务所律师。 被告：合肥珍珠商贸有限公司，住所地合肥市新站区铜陵北路与北二环交口万国大厦办2302室，统一社会信用代码91340100697366239B。 法定代表人：朱为军，执行董事。 被告：合肥万国置业有限责任公司，住所地安徽省合肥市瑶海区站前路白马大厦1701室，统一社会信用代码913401005888536954。 法定代表人：肖冰，执行董事。 被告：朱为军，男，汉族，1963年8月21日出生，住所地合肥市瑶海区。 被告：郭琍，女，汉族，1962年9月1日出生，住合肥市瑶海区。 被告：秦国安，男，汉族，1978年8月13日出生，住合肥市瑶海区。 被告：秦国权，男，汉族，1968年2月26日出生，住合肥市瑶海区。 被告：陈敏，女，汉族，1978年4月15日出生，住合肥市瑶海区。 被告：董拥军，男，汉族，1968年9月2日出生，住合肥市瑶海区。 被告：邵伟，男，汉族，1966年8月18日出生，住安徽省蒙城县。 被告：彭家义，男，汉族，1968年8月30日出生，住合肥市庐阳区。 被告：宣守霞，女，汉族，1970年11月10日出生，住合肥市庐阳区。 被告：周莉，女，汉族，1971年10月2日出生，住安徽省金寨县。 被告：肖冰，男，汉族，1970年10月22日出生，住安徽省金寨县。 被告：丁娟，女，汉族，1965年10月12日出生，住安徽省蒙城县。 原告合肥市中小企业融资担保有限公司（以下简称中小担保公司）诉被告合肥珍珠商贸有限公司（以下简称珍珠商贸公司）、合肥万国置业有限责任公司（以下简称万国置业公司）、朱为军、郭琍、秦国安、秦国权、陈敏、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、周莉、肖冰、丁娟追偿权纠纷一案，本院于2019年6月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中小担保公司的委托诉讼代理人陈沅、李程鹏到庭参加诉讼，被告合肥珍珠商贸有限公司、合肥万国置业有限责任公司、朱为军、郭琍、秦国安、秦国权、陈敏、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、周莉、肖冰、丁娟经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 中小担保公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告珍珠商贸公司立即偿还原告代偿款1998816.73元，并支付违约金221235.7元（暂计算至2019年3月30日，之后以1998816.73元为基数按中国人民银行同期贷款利率四倍顺延计算至款清之日止），以上合计2220052.43元；2.判决被告珍珠商贸公司承担原告为实现债权而支付的律师费25000元；3.判决被告珍珠商贸公司、万国置业公司、朱为军、郭琍、秦国安、秦国权、陈敏、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、周莉、肖冰、丁娟对第1、2项债务承担连带保证责任；4.判决原告对被告万国置业公司名下的合肥市新站区铜陵北路与北二环交口万国大厦办**（房地权证合产字第××、81××63），万国大厦机动车位-**（房地权证合产字第××、81××12、81××43号）的抵押不动产，在第1、2项债务范围内享有优先受偿权；5.本案的诉讼费用由各被告承担。 事实与理由：2016年6月29日，中小担保公司与珍珠商贸公司签订了《委托担保协议》，约定：由中小担保公司为珍珠商贸公司向安徽白帝集团有限公司（以下称“白帝集团”）、徽商银行合肥和平路支行（以下简称“徽商银行”）委托贷款贰佰万元提供保证担保，珍珠商贸按照实际担保额的年2%在出保前一次性缴纳担保费；如中小担保公司按照协议履行保证义务代珍珠商贸公司清偿债务后即取代主合同债权人地位，有权向其追偿为担保所造成的一切损失包括但不限于担保贷款本金、利息、违约金及律师费等实现债权的费用，并自代偿之日起按照代偿额的银行同期贷款利率4倍向珍珠商贸公司收取违约金。同时双方还约定如有争议在中小担保公司所在地法院起诉。 2016年6月29日，中小担保公司、珍珠商贸公司与白帝集团签订了《保证合同》，约定：由中小担保公司作为保证人，对白帝集团向珍珠商贸公司提供的委贷资金承担连带责任保证，保证范围包括白帝集团委托银行向珍珠商贸公司发放的全部本金及利息、罚息、实现白帝集团追偿权费用等。 2016年6月29日，中小担保公司、珍珠商贸公司与万国置业公司签订了《反担保抵押合同》，约定：就原告为珍珠商贸公司提供的保证担保，由万国置业公司作为抵押人，以其位于合肥市新站区铜陵北路与北二环交口万国大厦办**、机动车位-**（房地权证合产字第××、81××63、81××35、81××12、81××43号）的不动产提供反担保抵押；抵押反担保范围为主债权本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、诉讼保全担保费等）。2016年7月14日，中小担保公司作为抵押权人依法取得了万国置业公司名下前述不动产抵押权的《不动产登记证明》。 2016年6月29日，合肥中小公司、珍珠商贸公司与万国置业公司、朱为军、郭琍、秦国安、秦国权、陈敏、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、周莉、肖冰签订了《反担保保证合同》，约定：由各其作为反担保保证人，就中小担保公司为珍珠商贸公司与白帝集团、徽商银行委托贷款贰佰万元担保一事，反担保保证人自愿提供反担保保证；保证方式为连带责任保证；保证范围包括：主债权本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、诉讼保全担保费等）；保证期间为借款履行期限届满期之日起两年；各保证人同意放弃“物保在先”等一切抗辩权；如发生争议，在中小担保公司所在地人民法院诉讼。 2016年6月29日，珍珠商贸公司与白帝集团、徽商银行签订了《徽商银行人民币委托贷款合同》约定：白帝集团委托徽商银行向珍珠商贸公司提供借款二百万元，月利率为10.875‰，借款期限自2016年6月29日至2017年6月29日（实际起止日期以借据为准）。 2016年7月27日，白帝集团委托徽商银行依据《徽商银行人民币委托贷款合同》的约定向珍珠商贸公司发放了借款200万元。 2017年7月27日借款到期，珍珠商贸公司与白帝公司、徽商银行签订《委托贷款展期合同》，约定：三方于2016年6月29日共同签署的《徽商银行人民币委托贷款合同》，贷款到期日为2017年7月27日，现展期至2018年7月27日，展期后贷款月利率为10.875‰，本合同为《委托贷款合同》的补充合同，除本合同另有约定外，《委托贷款合同》中的条款均继续有效；本合同自签章并加盖公章之日起生效。 同日，中小担保公司与珍珠商贸公司、白帝公司签订《保证合同》（2017年企字第021号），约定：因中小担保公司无法按时返还贷款，中小担保公司与珍珠商贸公司、徽商银行达成贷款展期的意思表示，为保证珍珠商贸公司按时足额还款，由中小担保公司作为保证人，对白帝集团向珍珠商贸公司提供的委贷资金及展期资金承担连带责任保证，保证范围包括白帝集团委托徽商银行向珍珠商贸公司发放的全部本金、利息、罚息及实现白帝集团追偿权的费用等。 2017年7月27日，中小担保公司与珍珠商贸公司、万国置业公司、朱为军、郭琍、秦国安、秦国权、陈敏、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、周莉、肖冰、丁娟签订《补充协议》，约定：各担保人同意对珍珠商贸公司与白帝集团、徽商银行借款展期12个月（到期日至2018年7月27日）一事承诺按原反担保保证合同与原反担保抵押合同的约定继续向中小担保公司提供反担保，保证期间变更为自补充协议约定的借款展期到期之次日起两年。如有争议，均可向中小担保公司所在地人民法院起诉。 借款展期到期后，珍珠商贸公司未按期偿还，拖欠白帝集团贷款本金人民币1998816.73元。白帝集团于2018年8月13日以《代偿通知》书面要求中小担保公司按照2016年企字第022号、2017年企字第021号的保证合同之相关规定代为清偿该笔贷款本息。中小担保公司代偿后，经多次催要，珍珠商贸公司拒不偿还代偿款，各反担保保证人、抵押人亦未承担保证责任。截止2019年3月30日，珍珠商贸公司应付代偿款1998816.73元，违约金221235.7元。中小担保公司为实现债权，诉至法院，望判如所请。 珍珠商贸有限公司、万国置业有限公司、朱为军、郭琍、秦国安、秦国权、陈敏、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、周莉、肖冰、丁娟未提交书面答辩，各被告亦未向本院提交证据。 中小担保公司就其诉请向本院提交了证据如下：营业执照、自然人身份证复印件、《委托担保协议》（编号：2016年合信保字第102号）、《保证合同》（合同编号：2016年企字第022号）、《反担保抵押合同》（合同编号：2016年合信保字第102号）、《不动产登记证明》（证号：皖2016合不动产证明第0059498号）、《反担保保证合同》（编号：2016合信保字第102号）、《徽商银行人民币委托贷款合同》（编号：2016年和平路分（支）行委贷字第06281号）、徽商银行借款凭证、《委托贷款展期合同》（合同编号：2017年委贷字第07010号）、《保证合同》（2017年企字第021号）、《补充协议》、《代偿通知》、《代偿证明》、网上银行电子回单、《代偿本金、违约金计算清单》、《聘请律师合同》、发票、转账凭证。 珍珠商贸公司、万国置业公司、朱为军、郭琍、秦国安、秦国权、陈敏、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、周莉、肖冰、丁娟未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证、辩论的权利，本院经审查对中小担保公司提交的证据真实性予以确认，对中小担保公司诉称的事实予以确认。 本院认为：涉案《委托担保协议》、《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》及《保证合同》、《补充协议》系缔约各方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。珍珠商贸公司未及时归还上述款项，构成违约。现中小担保公司请求珍珠商贸公司归还全部代偿款项并按银行同期贷款利率四倍支付违约金，符合法律规定与合同约定，故本院予以支持。中小担保公司主张珍珠商贸公司承担其为实现债权所支出的律师费，因该费用有合同的明确约定，中小担保公司已实际支付且数额在合理范围之内，故本院对该项诉求请求予以支持。万国置业公司以其名下不动产向中小担保公司提供反担保并办理了抵押登记，中小担保公司有权就该抵押物在折价、拍卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权。本院虽既有物的担保，也有人的保证，万国置业公司、朱为军、郭琍、秦国安、秦国权、陈敏、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、周莉、肖冰、丁娟作为反担保连带保证人，已放弃“物保在先”的抗辩权，故应就珍珠商贸公司的还款义务向中小担保公司承担连带清偿责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告合肥珍珠商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向合肥市中小担保有限公司偿还代偿款1998816.73元并支付违约金221235.7元（暂计算至2019年3月30日，之后以1998816.73元为基数按中国人民银行同期贷款利率四倍顺延计算至全部款项清偿之日止）； 二、被告合肥珍珠商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告合肥市中小企业融资担保有限公司支付律师费25000元； 三、若被告合肥珍珠商贸有限公司未按上述期限履行还款义务，原告合肥市中小企业融资担保有限公司有权在上述债权额范围内，以被告合肥万国置业有限责任公司抵押的位于合肥市新站区铜陵北路与北二环交口万国大厦**（房地权证合产字第××、81××63），万国大厦机动车位-***（房地权证合产字第××、81××12、81××43号）在折价、拍卖或拍卖所得的价款就上述债权优先受偿； 四、被告合肥万国置业有限责任公司、朱为军、郭琍、秦国安、秦国权、陈敏、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、周莉、肖冰、丁娟对本判决第一、二项中被告合肥珍珠商贸有限公司的支付义务承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费12460元、公告费400元均由被告合肥珍珠商贸有限公司、合肥万国置业有限责任公司、朱为军、郭琍、秦国安、秦国权、陈敏、董拥军、邵伟、彭家义、宣守霞、周莉、肖冰、丁娟共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  卢军燕 人民陪审员  武 月 人民陪审员  闫艳华 二〇一九年九月二十四日 书 记 员  胡静雯 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。