河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初10266号原告：郑州市欧瑞模板有限公司，住所地郑州市二七区黄岗寺村。统一社会信用代码：914101037286746818。法定代表人：朱建州，系该公司总经理。委托诉讼代理人：郑娜娜、洪浩峰，河南润同律师事务所律师。被告：刘佩霖，男，汉族，1970年3月4日出生，住河南省洛阳市涧西区。原告郑州市欧瑞模板有限公司（以下简称欧瑞公司）诉被告刘佩霖租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告欧瑞公司的委托诉讼代理人郑娜娜到庭参加了诉讼。被告刘佩霖经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告2012年2月13日签订的《物资租赁合同》；2、判令被告向原告支付2019年6月30日前的租金85456.88元及违约金（违约金以各月逾期租金为基数，按照0.3%/日标准,自各月租金逾期之日起计算至租金实际清偿之日）；3、判令被告向原告支付维修清理费、报废赔偿费等16541.3元；4、判令被告向原告返还租赁物资：60150型大模板1块计0.9平方米、400*120可调顶托219套、25090型中模板2块计0.45平方米，以上物资自2019年7月1日至物资实际返还之日止的租金按11.49元/日标准继续计算；5、诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年2月13日，被告刘佩霖以“河南省河海水电工程有限公司”名义与原告签订《物资租赁合同》，从原告（××）处租赁钢模板、钢管等工程周转物资。该合同签订后，原告依约交付周转物资供被告使用，但被告未按约付款。至2019年6月30日，被告拖欠原告租金已累计85456.88元，拖欠维修清理费、报废赔偿费等16541.30元，并有部分物资仍然在用未归还。按照租赁合同之约定，自各月租金逾期之日起至实际清偿之日止，被告应以各月逾期租金为基数，按照0.3%/日标准支付原告违约金。根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条之规定,河南省河海水电工程有限公司对被告刘佩霖未取得其授权与原告签订的租赁合同不予认可，因此，本案租赁合同义务应当由被告刘佩霖承担。原告为保护自身合法权益，特依据《民法总则》《合同法》《民事诉讼法》等法律规定诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。被告刘佩霖未到庭、未答辩，亦未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：2012年2月13日，被告刘佩霖以“河南省河海水电工程有限公司”名义与原告签订《物资租赁合同》。合同约定主要内容为：刘佩霖从欧瑞公司租赁钢模板等物资，钢模板租金0.4元/天/平方米、钢管0.01元/天/米、丝托0.05元/天/根、扣件0.008元/天/个，按实际使用租赁天数计算租金，实际数量、租赁期及租金计算以双方签字的出、入库单为准；承租人使用租用物资前，必须足额缴纳押金，押金不足或押金不到位不予发货。承租方每月应付租金不从已缴纳的押金中扣除。租金每月结算一次，双方于每月5日前办好结算手续后，承租方应在7日内付清上月租金。承租方若未按合同约定支付租金，按实际逾期天数，每天向出租方支付未付租金总额0.3％的违约金。租赁期限届满，承租方若需继续使用租赁物资，出租方没有异议的，原租赁合同继续有效。承租方归还物资不能严重变形、曲翘、扭裂、开焊、打孔、缺少附件、表面有泥浆等现象，对归还的物资有以上所列情况的，出租方可向承租方收取维修清理费用。运输费用及装卸车费由承租方承担。双方签字认可的物资进场出库单、入库单、租赁费结算单、附件等视为合同的组成部分，与租赁合同具有同等效力。双方如有纠纷且协商不成的，由郑州市二七区人民法院解决。双方还对其它租赁事项进行了约定。合同签订后，原告依约于2012年2月13日向被告提供60150型钢模板150块；于2012年3月1日向被告提供25090型钢模板90块、扣件100个、6m钢管300根、3m钢管160根、可调顶托300套；于2012年3月7日向被告提供1m钢管68根、1.5m钢管150根；于2012年3月7日向被告提供20150型钢模板60块、60150型钢模板400块。被告租用上述物资后，分别于2012年11月20日向原告归还60150型钢模板393块（含56块报废）；于2013年3月2日向原告归还60150型钢模板150块（含2块报废）；于2013年3月2日向原告归还旧上托81套；于2013年3月26日向原告归还25090型钢模板88块（含6块报废）、1m钢管43根、1.5m钢管64根、3m钢管132根、6m钢管159根；于2014年5月17日向原告归还60150型钢模板6块、20150型钢模板60块、6m钢管141根、3m钢管28根、1.5m钢管85根、1m钢管25根；于2014年5月18日向原告归还1.5m钢管1根、扣件100个。至2019年6月30日，被告仍有60150型钢模板1块计0.9平方米、400*120可调顶托219套、25090型钢模板2块计0.45平方米在用未归还，根据合同约定的租金标准，2019年7月1日之后每天仍产生租金11.49元。被告于2012年2月10日、2012年3月2日分别向原告交纳押金10000元、5000元，共计15000元；于2013年2月19日、2013年10月13日交纳租金20000元、10000元，共计30000元。至2019年6月30日，本案租赁合同项下共产生租金115456.87元、维修清理费8041.4元。被告未支付租金85456.87元。原告催要租金、维修清理费、报废赔偿费等未果，诉至本院。另查明，根据本院（2014）二七民二初字第2569号民事裁定书及开庭笔录，被告刘佩霖冒用河南省河海水电工程有限公司名义与原告签订合同，并实际使用物资，河南省河海水电工程有限公司对被告刘佩霖没有代理权签订的租赁合同不予追认。本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2012年2月13日，被告刘佩霖冒用河南省河海水电工程有限公司名义与原告签订合同，河南省河海水电工程有限公司对其没有代理权签订的租赁合同不予追认，该租赁合同义务应由被告刘佩霖承担。上述合同签订后，原告向被告刘佩霖交付了租赁物资，租赁合同已实际履行。在合同履行过程中，被告刘佩霖使用原告提供的租赁物资却未按约支付租金，其行为已构成违约，对原告要求解除租赁合同并支付租金、维修清理费、报废赔偿费及违约金的诉讼请求，本院予以支持。关于租金数额，经查，至2019年6月30日，共产生租金115456.88元，扣减被告已交租金30000元，未付租金为85456.88元，对原告要求被告刘佩霖支付租金85456.88元的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张的维修清理费、报废赔偿费系有被告方所签欠条为证且实际产生，故本院予以支持。关于原告要求被告返还在用租赁物资的请求，经查，至2019年6月30日，被告仍有60150型钢模板1块计0.9平方米、400*120可调顶托219套、25090型钢模板2块计0.45平方米在用未归还，本院对原告要求返还租赁物的请求予以支持。租赁期限届满后，被告刘佩霖继续使用租赁物资，原告没有提出异议，依据合同约定，被告应按照实际使用天数计算并向原告支付租金，被告在用物资每日产生租金11.49元，故本院对原告要求2019年7月1日后的租金按照每日11.49元标准继续计算的请求予以支持；原告主张的违约金过高，综合全案，根据公平原则和诚实信用原则，本院认为，违约金按月利率2%的标准计算较为适宜。原告所收取的押金15000元从被告刘佩霖应支付的上述款项中予以扣除。综上，对原告的合理请求本院予以支持，对原告的过高请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、解除原告郑州市欧瑞模板有限公司与被告刘佩霖于2012年2月13日签订的《物资租赁合同》；二、被告刘佩霖于本判决生效之日起十日内向原告郑州市欧瑞模板有限公司支付2019年6月30日前的租金85456.88元及违约金（按月利率2%的标准，以各月逾期租金为基数，从被告各月逾期付款之次日起计算至租金实际归还之日止），原告郑州市欧瑞模板有限公司所收取的押金15000元应从上述款项中扣除；三、被告刘佩霖于本判决生效之日起十日内向原告郑州市欧瑞模板有限公司支付清理维修费、报废赔偿费共计16541.3元；四、被告刘佩霖于本判决生效之日起十日内向原告郑州市欧瑞模板有限公司返还60150型钢模板1块计0.9平方米、400*120可调顶托219套、25090型钢模板2块计0.45平方米,并自2019年7月1日至物资实际返还之日止按11.49元/日标准继续支付上述物资的租金；五、驳回原告郑州市欧瑞模板有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2340元,减半收取1170元，由被告刘佩霖负担，余额1170元退回原告郑州市欧瑞模板有限公司。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状一式十三份,上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  阔晓晖二〇一九年九月三十日书记员  陈伟霞