四川省剑阁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0823民初1204号 原告：聂政，男，1974年11月21日出生，汉族，大学文化，个体户，住四川省剑阁县，现住剑阁县。 原告：孙翠莲，女，1984年11月20日出生，汉族，大学文化，个体户，住四川省剑阁县，现住剑阁县。 委托诉讼代理人：魏玉剑，剑阁县剑雄法律服务所法律工作者。 被告：罗奇，男，1965年2月17日出生，汉族，高中文化，出租车驾驶员，住四川省剑阁县，现住剑阁县。 被告：孙群华，女，1965年8月2日出生，汉族，住四川省剑阁县，现住现住剑阁县。 委托诉讼代理人：邓姝琳，四川剑州律师事务所律师。 原告聂政、原告孙翠莲与被告罗奇、被告孙群华房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告聂政、孙翠莲及其委托诉讼代理人魏玉剑，被告罗奇、孙群华及其委托诉讼代理人邓姝琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 聂政、孙翠莲向本院提出诉讼请求：1.判令二被告如数归还新长虹标识玫瑰金面板圆筒立式空调一台、新长虹标识金色边框平板彩电一台、小天鹅水魔方变频Ｉ级能效全自动洗衣机一台（洗涤／脱水容量8公斤）；2.判令二被告向原告支付违约金39900.00元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告经过协商，于2018年5月6日签订了一份《房屋买卖合同》，该合同主要约定：二被告自愿将其位于剑阁县11号1幢6楼1号（四室两厅、建筑面积125.35平方米、房产证号剑Ｃ房权证普安字第××号、国有土地证号剑国用〈97〉字第××号）砖混结构房屋及其附属设施、家具、家电（已拍照）关门作价399000.00元出卖给二原告；产权过户手续办理的当日支付房款300000.00元，余款在同年底交付房屋时付清；一方违约将向对方赔偿总房款10%的违约金。2018年9月18日，原告依法取得了该房屋变更后的不动产权证书（川〈2018〉剑阁县不动产权第0006193号）。后被告方以其女儿结婚怀孕、腰部受伤等借口将房屋推迟至2019年4月15日才进行交付，原告方于当日支付了购房尾款99000.00元。在付款后，原告方才发觉被告方已将室内原先所有的前述电器分别更换为旧长虹标识3级能效白色面板长方形立式空调、旧长虹标识黑色边框平板彩电、小天鹅2级能效洗衣机等劣质产品。原告找到其理论时，被告还百般抵赖，为维护合法权益，特提起诉讼，望实现如前诉请。 罗奇、孙群华辩称，原告陈述的事实与实际不符，被告方迟延交房确因家庭原因而非故意；在交付房屋时原告方来了四人，对室内设施进行查看后才转了尾款，望驳回原告的诉讼请求。 二原告围绕其诉讼请求向本院提交有以下证据：1.原、被告的身份证复印件，拟证实双方的身份信息及主体资格；2.《房屋买卖合同》及《房屋买卖合同所含房屋关门出卖所属附属设施、家具、家电清单协议》复印件，拟证实双方的房屋买卖关系成立；3.被告出具的收条及原告在工行的转款凭证复印件各两张，拟证实分两次已付清购房款399000.00元的事实；4.合同签订当日和交付房屋的当日原告用手机拍摄的所涉房屋内的空调、电视机、洗衣机的图片，拟证实购房后交房前被告已将三样电器更换的事实；5.录音Ｕ盘（光盘）一个，拟证实原告发现家用电器被更换后当天与被告进行过理论的事实；6.川〈2018〉剑阁县不动产权第0006193号复印件，拟证实坐落于剑阁县6号1栋601号涉案房屋已于2018年9月18日办理了过户登记手续的事实。被告没有书证提交，申请了证人唐某1、唐某2出庭作证，拟证明其作为朋友到家作客应当知晓家用电器的情况。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告所举2号证据的真实性不持异议，但认为合同中对违约责任没有约定明确，迟延交房已经双方认可，清单中对电器的型号并没有载明；4号证据的图像模糊，对更换电器的事实无法认定。原告对被告证人的证词认为比较客观，但对事实陈述不清，不能达到其证明目的。当事人对其他证据不持异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.虽然双方在合同中约定有具体的交房时间，但因其他原因未能如期交付，且原告方表示认可，才另定时间交付并补足购房尾款，故应以实际交付日期为准，被告方在迟延交房这方面不存在违约行为；2.清单协议内容中虽载明了空调、电视机、洗衣机的品牌，而未标明型号，应认定原、被告房屋买卖关系中包含有涉案的三样家用电器；3.原告聂政用其手机于2018年5月6日签订合同的当日和2019年4月15日交付房屋的当日用手机拍摄的涉案三样电器的图片，虽能识别品牌不能识别型号，但从外观能够认定两个时间节点的形态不符，故应当认定已被被告方进行了更换。综上，认定事实如下：原、被告经过协商，于2018年5月6日签订了一份《房屋买卖合同》及《房屋买卖合同所含房屋关门出卖所属附属设施、家具、家电清单协议》，该合同和协议主要约定：二被告作为甲方（出卖方）自愿将其坐落于剑阁县11号（现已变更为6号）1幢6楼1号四室两厅的住宅房屋（砖混结构、建筑面积125.35平方米、房产证号剑Ｃ房权证普安字第××号、国有土地证号剑国用〈97〉字第××号）及其附属设施、家具、家电关门作价399000.00元出卖给二原告；合同签订后十日内办理产权过户手续，办理好过户手续的当日支付购房款300000.00元，最迟于同年底交房；在交付房屋时应保持房屋完好无损坏、室内设施及设备应于清单上保持一致，并支付购房尾款，违者需向对方支付总房款10%的违约金。《房屋买卖合同》签订的当日，原告聂政用手机对室内的主要电器长虹牌圆筒立式空调（玫瑰色）、长虹牌金色边框平板电视机、小天鹅滚筒洗衣机（中国效能标识〈1〉）进行了拍照。2018年7月4日，原告孙翠莲从其所持的个人工行卡内向被告孙群华所持卡内转付购房款300000.00元，二被告签名出具了收条。同年9月18日，二原告将涉案房屋的过户登记手续办理完毕，权属证号为川（2018）剑阁县不动产权第0006193号。因被告家庭原因，双方将办理房屋交接手续的时间推迟至2019年4月15日；同日，原告孙翠莲仍从其工行卡内向被告孙群华卡内转入购房尾款99000.00元，二被告也签名出具了收条；原告聂政在用手机对涉案的三样电器拍照进行比对后发现均已被更换，现为长虹牌长方形立式空调（白色）、长虹牌黑色边框平板彩电、小天鹅滚筒洗衣机（中国效能标识〈2〉。随后，原告方便与被告方进行了电话告知，并邀约当日晚在茶楼会面，以寻求解决方式。因被告方矢口否认更换电器的事实，协商解决未果，原告聂政还一直进行了电话录音。为维护其权益，故提起诉讼，并望实现如前诉请。 本院认为，原、被告所签订的《房屋买卖合同》及《房屋买卖合同所含房屋关门出卖所属附属设施、家具、家电清单协议》，系双方的真实意思表示，合法有效，双方的房屋买卖关系成立，应受法律保护。被告方违背诚实信用原则，擅自更换所卖房屋内的主要家电，属未按合同约定全面履行财物的交付义务，应按合同约定承担违约责任；鉴于原告方未能提供所更换电器的下落，也未能提交被更换电器之间的差额，加之进行退还有可能导致物件损坏，故原告主张归还原物的请求不予支持。 综上所述，对原告主张被告支付违约金的请求予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、限被告罗奇、被告孙群华在本判决生效后10日内向原告聂政、原告孙翠莲支付违约金39900.00元； 二、驳回原告聂政、原告孙翠莲的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费798.00元，减半收取399.00元，由被告罗奇、被告孙群华共同负担（原告已预交，二被告在给付案款时一并支付给二原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员  徐永南 二〇一九年九月九日 书记员  张立为