本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0502民初500号原告：王伟，男，1969年8月25日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无业，住本溪市明山区。委托诉讼代理人：郎会君，辽宁平正律师事务所律师。委托诉讼代理人：李世成，辽宁志远律师事务所律师。被告：铁路本溪电务段电气施工队，住所地：平山区市府路。法定代表人：齐守东，该公司经理。委托诉讼代理人：刘秋文，本溪市溪鹏法律服务所法律工作者。原告王伟与被告铁路本溪电务段电气施工队合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王伟的委托诉讼代理人李世成，被告铁路本溪电务段电气施工队的法定代表人齐守东及委托诉讼代理人刘秋文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告给付原告欠款11万元及利息（从2013年7月12日起至给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2013年1月1日签订了协议书，协议中约定原告使用被告房屋，并每年向被告交纳管理费1.5万元。原告对房屋进行装修投资40万元。后期房屋因动迁，双方终止协议。被告于2013年7月12日出具欠条一份，约定由被告补偿原告11万元，支付时间为房屋拆迁之日为最后支付期限。现在距欠条签写之日已经过5年了，被告总以拆迁补偿款未到为由拖欠支付，是否拆迁也不能确定，故被告不能再按原约定时间给付款项。被告辩称，不同意原告的诉讼请求。1、被告于2002年将涉诉房屋借给原告作办公室。2005年，原告在未征得被告同意的情况下私自将房屋装修成KTV经营。2010年，沈丹高铁计划占地，将涉诉房屋纳入了动迁征迁范围，本溪市动迁办公室在2012年3月对拆迁房屋进行了测量，但是没有确定动迁期限。原告在2010年左右因为私自窃电被沈阳供电段发现并作出断电处理，所以KTV处于停业状态，因而动迁办表示不能对KTV进行补偿，所以原告找被告协商要求补签一份合同以便得到补偿，被告基于与原告的朋友关系，就于2013年7月12日与原告补签了一份联办协议并出具了一份欠条，并且原告将联办协议及欠条交给动迁办，动迁办同意按此协议进行补偿；2、现高铁动迁范围出现变化，涉诉房屋不在进行动迁，欠条中也明确写明了“待动迁款到位后，一次性补偿王伟装修损失11万元，时间以房屋拆迁之日为最后支付期限”，该种约定属于附条件合同，现在所附条件并未成就；3、原告与被告终止协议后，原告并未将涉诉房屋交付给被告，反而将房屋上锁占用至今，被告有权要求原告支付房屋占用费，且原告在占用房屋期间未尽维修义务，房屋漏水，明显扩大损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月1日，原告（乙方）与被告（甲方）签订联办协议，约定甲方提供坐落于南信号一处面积约200平方米的房屋，乙方负责投资经营，乙方每年向甲方交纳1.5万元管理费，经营期限为2013年1月1日至2017年12月21日，如遇有国家规划、铁路占地，甲方不负责任何费用。2013年7月12日，被告给原告出具欠条一份，内容为：“本公司在南信号有房屋一处，面积200平。因安排职工就业，公司职工唐晓光等5人与王伟联办KTV。当时王伟投资房屋装修款为40万元，现因高铁房屋动迁，终止协议。经协商补偿王伟房屋装修投资11万元，但由于房屋动迁款未到位，待动迁款到位后，一次性补偿王伟装修损失11万元，时间以房屋拆迁之日为最后支付期限”。本院认为，本案的争议焦点如下：1、原、被告之间的合同是否有效；2、如合同有效，约定“待动迁款到位后，一次性补偿王伟装修损失11万元”是属于约定给付条件还是给付期限；3、原告主张的11万元及利息有无事实及法律依据。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告将房屋交付原告使用，原告交付管理费，原告有权从2013年1月1日至2017年12月21日使用该房屋。2013年7月12日，原、被告协商终止协议，被告以出具欠条的方式认可原告因此产生装修损失11万元，是原、被告的真实意思表示，合同依法有效。关于被告辩称的是为了帮助原告获得补偿款才补签的联办协议、出具欠条一事，被告未提供任何证据证明，对被告的该项辩称，本院不予支持。关于原、被告约定“待动迁款到位后，一次性补偿王伟装修损失11万元”属于何种性质一节。被告在合同期限届满前终止协议，又出具欠条认可是为安排职工就业由公司职工与原告联办KTV、原告投资装修款40万元，足见被告认可在终止协议后原告存在损失。现被告辩称约定“待动迁款到位后，一次性补偿王伟装修损失11万元”属于附加条件，而附加条件具备可能成就也可能不成就的特点，现原告损失存在，如约定可能得到补偿也可能得不到补偿显失公平也不符合生活常理，对被告的该项辩称，本院不予支持。原、被告的该种约定是因为双方均认为涉诉房屋即将拆迁、相关部门即将发放补偿款，所以该种约定属于附加的期限约定，但对履行期限约定不明确。现被告明确表示涉诉房屋最终并未纳入预计的拆迁范围，即原、被告预期的“房屋即将拆迁、相关部门即将发放补偿款”无法实现，则原告可以随时要求被告履行给付补偿款的义务，但对于原告主张的从2013年7月12日起至原告提起诉讼之日止的利息，本院不予支持。关于被告所述原告并未交付房、原告有权主张占用费一节，不属于本案的审理范围。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第四十六条、第六十条、第六十一条、第六十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告铁路本溪电务段电气施工队于本判决生效后15日内给付原告王伟补偿款11万元及利息（2019年1月22日原告提起诉讼之日起至付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；二、驳回原告王伟的其他诉讼请求如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3290元（原告已预交），由原告王伟负担702元，由被告铁路本溪电务段电气施工队负担2588元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长  马 洋人民陪审员  高敏华人民陪审员  任凤云二〇一九年九月二十一日法官助理张迪书记员孙瑶附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。执行须知：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。