山西省壶关县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0427民初779号 原告：马某，女，汉族，1975年7月3日出生，现住壶关县。 被告：赵某，男，汉族，1972年5月8日出生，现住壶关县。 原告马某与被告赵某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告马某、被告赵某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告马某向本院提出诉讼请求：1.依法分割原、被告婚姻存续期间的夫妻共同财产（位于××区房屋一套，位于××区一套以上价值20万元。）2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于1997年5月20日办理结婚登记手续，2017年5月4日经壶关县人民法院（2017）晋0427民初48号民事判决书判决离婚，但对财产未做分割。原告于1994年认购了一套位于壶关县城南小区房屋，该房屋系原告婚前个人财产，婚后用于双方共同生活。由于该房屋在2016年被划为棚户区征迁范围，2016年11月28日被告以其名义与壶关县房屋征收管理中心签订了《房屋征收补偿安置协议》，根据该协议，安置方式为回迁安置，签订协议后，被告将各种房屋征收补偿款共计16800元（搬迁费1000元，交房奖5000元，过渡费10800元）领取并据为己有。2018年8月24日在原告不知情的情况下，被告与安置单位确认了所选的两套回迁房屋，分别为位于××区房屋一套面积为104.13平方米，5号楼3单元902室房屋一套91.12平方米，目前该房屋已建成并满足交房条件。针对上述房产争议，（2017）晋0427民初48号民事判决书“以回迁安置房尚未建成”为由未予以处理，现回迁房屋已建成，所办手续均由被告擅自办理，原告对此一无所知。原告认为城南小区的房屋系原告婚前个人财产，拆迁后的回迁房系该房屋的转换价值形式，同样属于个人财产，因此为维护原告合法财产权，根据婚姻法及相关法律规定原告要求确认两套回迁房屋归原告所有，被告将其所领取的回迁补偿款予以返还，请求人民法院判如所请。 被告赵某辩称：该房屋是1994年被告紧急筹款7000元，于1994年10月和原告马某的父亲马迷富一同去壶关县房地产管理中心认购城南小区房屋一套，编号为008号，房地产管理中心登记认购人为赵某。交款时，马迷富以尚未结婚借款为由，要求赵某将交款人姓名写成马某，因马某不在场，误将马某写成“马国卫”。1996年1月15日壶关县房地产管理中心为赵某颁发了《购房证》。所欠购房尾款赵某分别于1996年3月15日交购房款17100元（房款来源为变卖老家牛家掌二层楼房）；1997年5月9日交购房款7000元，2000年10月30日交购房款2800元，赵某共交房款36900元。期间因筹款困难，由马某借给赵某房款3000元，于1995年5月30日交壶关县房地产管理中心，因两人尚未结婚，交款收据写为马某，上诉所借马迷富、马某款项于1997年通过百货公司乔友堂、东街村平阳退还给马迷富、马某10000元。该房屋于1996年入住，未办理房产证和土地使用证，2016年因棚户区征迁，城南小区房屋拆迁。综上，城南小区编号008号房屋所有权归赵某，主要理由购房时认购人为赵某，出资人为赵某，至于交款收据有马迷富、马国卫的名字是因为赵某向马迷富、马某借钱，并于1996年退还给马迷富，原告马某自始至终未到过壶关县房地产管理中心一次，故被告请求一是人民法院驳回原告起诉；二是诉讼费用由原告承担。 经审理查明，原、被告经壶关县人民法院于2017年5月4日作出（2017）晋0427民初48号民事判决书，判决原、被告离婚。涉及夫妻财产位于壶关县城南小区房屋一套，因当时棚户区拆迁改造没有完成，没有作出处理。但对该房屋实际购买出资情况进行了认定，与本案查明的事实一致，即房屋总价款36900元，契税1992.6元，共计人民币38892.6元。原告马某婚前于1994年10月16日交购房款7000元，于1995年5月30日交购房款3000元，共计10000元。被告赵某婚前于1996年3月15日交购房款17100元，于1997年5月9日交购房款7000元，共计24100元。原、被告双方于1997年5月20日登记结婚。婚后双方于2000年10月30日交购房款2800元及契税1992.6元，共计4792.6元。可以确认原告出资比例为（4792.6元÷2+10000元）÷38892.6元≈32%，被告出资比例为68%。 另查明，争议房屋的原房屋购房证显示户主为被告赵某。颁证时间为1996年1月15日，原房屋拆迁后，壶关县房屋征收管理中心与被告赵某签订了房屋征收补偿安置协议，确定补偿面积为161㎡，补偿费16800元。实际回迁房位于××区面积为104.13㎡房屋一套，5号楼3单元902室面积为91.12㎡房屋一套，两套房屋的面积为195.25㎡，比补偿面积多出34.25㎡。按照选房确认书认定的每平方米价格，拆迁前房屋相对应的价款应为161㎡×3980元=640780元。 上述事实，有经庭审举证、质证的：1.原告提交的壶关县房地产服务中心出具收据6支；2.原告提交的房屋征收补偿安置协议复印件1份；3.原告提交的回迁安置选房确认书复印件1份；4.原告提交的（2017）晋0427民初48号民事判决书一份；5.被告提交壶关县房地产服务中心出具收据3支；6.被告提交的壶关县房地产服务中心出具的购房证复印件一份；共计六个方面的证据予以证明，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的事实和证据本院认定如下：1.原告主张该房屋是其婚前购买，置换的两套房屋及补偿费都应归原告所有。针对其主张，原告提交证据的证明力不足以证明其主张，本院结合购房证信息和购买房屋时原、被告的出资情况，认定该房屋应是双方出资购买，登记在赵某名下。原、被告的出资情况为原告7000元+3000元+4792.6元÷2=12396.3元；被告17100元+7000元+4792.6元÷2=26496.3元。 2.原告提交壶关县国土资源局出具的证明一份，该证明没有证明的单位公章，本院不予认定。 3.被告主张该房屋是其全部出资购买，和原告没有任何关系，置换的两套房屋及补偿款都应归被告所有。针对其主张，本院认为，该房屋是双方出资购买，登记在赵某名下，被告未提交足够的证据证明其主张，本院不予采信。 本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条规定，结合本案证据应认定位于城南小区的房屋属于被告赵某婚前购买。原、被告婚前出资部分，婚后共同出资部分，应根据出资比例进行分割。 现该房屋拆迁后，壶关县房屋征收管理中心与被告赵某签订了房屋征收补偿安置协议，确定补偿面积为161㎡，补偿费16800元。按照选房确认书认定的每平方米价格，房屋相对应的价款为161㎡×3980元=640780元。实际回迁房两套位于××区房屋归被告赵某所有。被告赵某应给原告马某支付相应价款（640780元+16800元）×32%=210425.6元。回迁房屋中多出34.25㎡的价款由赵某自行承担。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、位于××区房屋归被告赵某所有； 二、被告赵某于本判决生效后十日内给原告马某支付人民币210425.6元； 三、驳回原告马某的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300元，由原告马某承担2924元，由被告赵某承担1376元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于长治市中级人民法院。 审 判 长  李志良 人民陪审员  郭书芳 人民陪审员  闫 睿 二〇一九年九月二十七日 书 记 员  董安好