湖北省谷城县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0625民初692号原告：张家明，男，汉族，1969年12月23日出生，住谷城县城关镇韩家卡村9组，现住。原告：熊富琴，女，汉族，1970年8月15日出生，住谷城县城关镇韩家卡村九组，现住。二原告共同委托诉讼代理人：秦厚斌，谷城县石花镇法律服务所法律工作者。被告：湖北三环锻造有限公司。住所地：谷城经济开发区发展大道29号。法定代表人：张运军，该公司总经理。委托诉讼代理人：张道常，湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。原告张家明、熊富琴与被告湖北三环锻造有限公司一般侵权纠纷一案，本院于2019年3月21日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张家明、熊富琴及其共同委托诉讼代理人秦厚斌、被告湖北三环锻造有限公司的委托诉讼代理人张道常到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张家明、熊富琴向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告立即对我所居住的谷城县筑阳路10号湖北三环锻造有限公司家属院5栋1单元502号房恢复供电；2、请求判令被告立即协助我对所居住的谷城县筑阳路10号湖北三环锻造有限公司家属院5栋1单元502号房向谷城县供电公司申请进行户表改造接电，由被告与谷城县供电公司签订移交协议并提案申请书等必要的文书和证件；3、由被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：原告张家明1992年退伍被分配到湖北三环锻造有限公司，于2001年5月1日购买获得湖北三环锻造有限公司开发建设的家属院5栋1单元502号房，双方当事人签订的《房屋买卖合同》约定：房屋面积129.12平方米，价款42100元，今后若乙方（我）需要出售应当由甲方湖北三环锻造有限公司购回，若甲方不收购已出售的公房，也只能在本公司内所需购房职工中交易，不允许在本公司以外社会出售，出售价格以评估定价为依据等等。居住期间，由湖北三环锻造有限公司负责供电，但是水电费自理。后因长期在车间做重体力活，导致患“腰椎间盘突出”多次住院治疗，由于不能从事体力劳动后，原告张家明于2013年底从湖北三环锻造有限公司在家休养。2015年5月26日，湖北三环锻造有限公司总务后勤部对我发放通知：“张家明：接公司通知你已非本公司员工，根据职工购房协议相关条款，解除劳动合同的按期退出所占住房。请于2016年6月10日前搬离所占住房。”2018年又对我所居住的5栋1单元502号房停止供电，并于2018年8月14日给谷城县供电公司出具证明：5栋1单元502号房等6套房屋，因房屋产权争议问题，暂不进行户表改造接电。由此，我既不能有偿使用湖北三环锻造有限公司的供电，也不能到谷城县供电公司进行户表改造接电，一家人生活暗无天日，难以为继。被告的行为严重侵犯了我的基本生活生存人权。被告既然对我居住的家属院负责供电，依法他就有义务按照强制缔约责任接受我的供电请求，同时有义务负责协助对我居住的房屋进行户表改造接电。在此依据《电力法》第二十六条：“供电营业区内的供电营业机构，对本营业区内的用户有按照国家规定供电的义务：不得违反国家规定对其营业区内申请用电的单位和个人拒绝供电。申请新装用电、临时用电、增加用电容量、变更用电和终止用电，应当依照规定的程序办理手续。供电企业应当在其营业场所公告用电的程序、制度和收费标准，并提供用户须知资料。”和《合同法》第一百七十九条：“供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。”综上所述，由于被告的过错行为，给原告及家人造成了长期家里无电使用，导致基本生活难以为继。为了维护原告人的合法权益，根据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国电力法》、以及《中华人民共和国民事诉讼法》等有关规定，特提起诉讼，请求人民法院依法判决。原告张家明、熊富琴为证明其所陈述的事实及使其主张得到支持，向本院举出如下证据：1、原告张家明、熊富琴的居民身份证复印件2份，证明二原告的合法身份。2、原告张家明、熊富琴与被告湖北三环锻造有限公司签订房屋买卖合同复印件1份，谷城县房产部门房屋转让手续的申请表影像照1份，2003月23日，2000年7月16日被告出具的购房款收据原件两份，证明原告向被告购买五栋1单元502室的房屋。3、被告湖北三环锻造有限公司后勤部的通知原件1份，证明被告曾通知原告张家明、熊富琴搬出该房屋。4、被告湖北三环锻造有限公司给供电部门出具的证明复印件1份，证明被告曾向供电部门申请不允许原告张家明、熊富琴自行办理电改手续。被告湖北三环锻造有限公司辩称，针对的原告的诉请没有法律依据也没有事实根据。1、原被告之间确实签订房屋购销合同并且在法定部门办理了登记，但是该合同是存在瑕疵的，他只有占有、使用、受理权，没有处置权。房屋开发是要向国家交取相关费用，他不适用商品房意义上相关的法律法规的规定，商品房需要的是诸多的强制购房条款，该房屋属于厂内为现有职工解决现有矛盾，严格来说是非法方式非法存在的侵建行为。2、被告对原告实施停电行为原因有二，一是从2014年1月1日至2018年10月期间，原告拖欠被告为其垫付的水电费，经过多次催要拒绝交付。二是，2018年开始，谷城县供电管理部门为了实施电改方针政策退行户表一致制度，在原告长期拖欠电费，加上供电部门实行改制的情况下，被告决定不再向原告提供转供电行为，并不再向供电部门为原告申报户表，通知其自行向供电部门自行申报一户一表。3、原被告之间没有物业管理服务合同关系，依法没有义务为其办理一户一表制度的申报，如果现在还继续为其供电和申报户表制度，缺乏法律依据没有法律义务，更有甚者为其继续提供供电便利，违反相关法律，所以被告停电是在其拖欠被告为其电费，以及相应国家户表制度改革之需要，该行为没有存在违法不当，请求法院查明事实，依法驳回原告的不当之诉请，由原告自行向供电部门办理一户一表申请，以维护法律的严肃性。被告湖北三环锻造有限公司为证明其所陈述的事实及其辩称得到支持，向本院举出如下证据：原告张家明、熊富琴拖欠电费的证明明细一份，证明我公司停电的原因是因为原告从2014年到2018年期间拖欠电费，以及我公司对原告只是转供电行为。庭审中，各方当事人对相对方所举出的证据均予以质证，并分别发表了质证意见。被告湖北三环锻造有限公司对原告张家明、熊富琴举出的4组证据质证意见为，证据1无异议；证据2关联性有异议，不能证明被告有义务为其提供转供电的要求。房屋收据真实性无异议，关联性有异议；证据3只能证明公司某些人用不正当手段，停电原因是原告拖欠电费和要求他自行申报，并不能证明单位有责任和义务为其申报，关联性有异议；证据4没有证据表示被告有义务向其提供供电的义务，关联性有异议。原告张家明、熊富琴对被告湖北三环锻造有限公司举出的证据，质证意见为，对该证据的真实性无法确认，这只是被告电工的记录，对被告所证实的关联性、合法性有异议，他说的停电原因是原告拒绝缴纳电费，但被告要求原告退出该房屋，并不是让原告缴纳电费，也没有说户表改造，从给供电公司的证明来看更加说明了被告的侵权行为。原告张家明、熊富琴举出的4组证据及被告湖北三环锻造有限公司举出的证据的真实性与案件待证事实是否有关联程度，待本院结合全案事实以及各证据之间的联系等方面进行综合审查判断后，再确认有无证明力和证明力大小。本院根据庭审查明的事实和采信的有效证据，认定以下事实：1992年，原告张家明退伍后到被告湖北三环锻造有限公司参加工作。2001年5月，原告与被告签订《房屋买卖合同》，原告购买被告建设的家属院5栋1单元502房，原告支付房款42100元并入住。后在谷城县住房保障和房屋管理局办理房屋产权登记。2013年底，原告从被告公司辞工。2016年5月，被告通知原告，要求原告于2016年6月10日前搬离所占房屋。2018年，被告对其家属院进行户表改造。同年8月，被告向谷城县供电公司出具证明，因与原告房屋产权争议问题，暂不进行户表改造接电。2018年11月，原告所住房屋断电至今。现原告向本院提起诉讼。另查明，原告张家明、熊富琴系夫妻关系。本院认为，原告张家明、熊富琴购买被告湖北三环锻造有限公司后，被告称已与原告张家明解除劳动合同，根据职工购房协议相关条款要求原告退出所占房屋，但没有向本院举出相关证据予以证实职工购房协议相关条款。被告向谷城县供电公司出具关于因与原告房屋产权争议问题，暂不进行户表改造接电的证明，也没有向本院举出相关证据予以证实与原告房屋产权争议问题。本案中，谷城县供电公司在对被告的家属院进行户表改造过程中，原告房屋断电的原因时正在进行的户表改造，原告房屋未能完成户表改造是因为被告向谷城县供电公司出具的证明所致。故原告关于判令被告立即对我所居住的谷城县筑阳路10号湖北三环锻造有限公司家属院5栋1单元502号房、停止侵害、排除妨害、恢复供电的诉讼请求，因本院不予支持。原告关于请求判令被告立即协助我对所居住的谷城县筑阳路10号湖北三环锻造有限公司家属院5栋1单元502号房向谷城县供电公司申请进行户表改造接电，由被告与谷城县供电公司签订移交协议并提案申请书等必要的文书和证件的诉讼请求，符合法律规定的部分，本院予以支持。关于被告与谷城县供电公司签订移交协议并提案申请书等必要的文书和证件的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告湖北三环锻造有限公司于本判决生效后10日内协助原告张家明、熊富琴就其谷城县筑阳路10号湖北三环锻造有限公司家属院5栋1单元502号房由原告向谷城县供电公司申请进行户表改造接电。二、驳回原告张家明、熊富琴的其他诉讼请求。案件受理费300元，由原告张家明、熊富琴与被告湖北三环锻造有限公司均担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院（上诉人在提交上诉状时，预交上诉费300元，款汇至湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院。账号17×××56。上诉人也可以将上诉费交给本院或直接到襄阳市中级人民法院交费）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  蔡保荣人民陪审员  杨小兰人民陪审员  杨红英二〇一九年九月十二日书 记 员  尹心浩