四川省遂宁市船山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0903执异59号 异议人：鲁川义，男，1973年12月24日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 异议人：曾靖，女，1976年5月28日出生，汉族，住四川省成都市高新区。 被执行人：彭洪兴，男，1963年9月16日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 利害关系人：蒋开文、赵呈富等彭洪兴非法吸收公众存款罪案件受害人 利害关系人代表人：赵呈富，男，1952年11月14日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 彭洪兴非法吸收公众存款罪一案，遂宁市船山区人民法院刑事审判庭于2016年11月8日作出（2016）川0903刑初44号刑事判决书，该判决书发生法律效力后，于2017年6月19日经本院立案庭审查立案，于当日移送至本院执行局执行。2017年7月7日，本院执行局作出（2017）川0903执1396号执行裁定书，裁定：“查封被执行人彭洪兴在鲁川义处购买的位于安居区凤凰大道国贸广场大厦的房产共计十二套（产权证号：3637732、3637677、3637733、3637678、3637675、3637679、3637676、3637680、3637681、3637682、3637683、3637674）”。2018年5月10日，鲁川义对（2017）川0903执1396号执行裁定书向本院提出书面异议;2018年6月21日，本院作出（2018）川0903执异84号执行裁定书，裁定：“驳回鲁川义的异议请求”。2019年6月15日，本院作出（2019）川0903执监2号执行裁定书，裁定：“撤销本院于2018年6月21日作出的（2018）川0903执异84号裁定书”。本院于2019年9月4日对鲁川义的书面异议重新审查立案后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人鲁川义、曾靖称，其异议请求为：1、撤销遂宁市船山区人民法院（2017）川0903执1396号执行裁定书；2、解除对鲁川义、曾靖名下位于安居区凤凰大道国贸广场大厦产权证号：3637732、3637733、3637675、3637676、3637677、3637678、3637679、3637680、3637681、3637682、3637683、3637674共十二套房屋的查封。事实和理由：鲁川义、曾靖夫妇系安居区凤凰大道国贸广场大厦产权证号：3637732、3637733、3637675、3637676、3637677、3637678、3637679、3637680、3637681、3637682、3637683、3637674共十二套房屋的所有人。2014年1月29日，鲁川义与彭洪兴签订《房屋买卖合同》，将上述房屋以27669215元的价格卖与彭洪兴。该合同约定：签约时彭洪兴向鲁川义支付定金100万元;在2014年3月31日前办理产权过户手续，办理产权过户手续的同时彭洪兴一次性支付鲁川义房款总额的50%，即13834607.5元;彭洪兴向鲁川义付清此笔款项时，鲁川义向彭洪兴交付该房；余款待彭洪兴办理该房屋房产证、国有土地使用证过户后次日起60日内支付。合同签订后，彭洪兴仅在签约时支付了90万元定金外，并未依约支付房款，故鲁川义未向彭洪兴进行房屋过户。2018年5月9日，鲁川义、曾靖得知船山区人民法院以彭洪兴在鲁川义处购买了上述房屋为由对该房产进行了查封。法院的查封行为错误，案涉房屋至今仍为鲁川义、曾靖所有。 被执行人彭洪兴未作答辩。 利害关系人代表赵呈富称，第一，（2017）川0903执1396号执行裁定书是人民法院采取强制措施的合法体现，查封房产系涉案财产，法院依法查封没有问题；第二，鲁川义、曾靖的说法错误，在签订《房屋买卖合同》的当日，彭洪兴向鲁川义名下转款500万元。针对涉案房产，彭洪兴已经缴纳了过户相关税费178万余元，只是因特殊原因未能过户而已；第三，鲁川义、曾靖提交的47人名单存在多处错误，请依法予以纠正；综上，鲁川义、曾靖的异议申请无事实根据、法律依据，请法院驳回其异议申请。 利害关系人蒋开文称，同意代表人赵呈富的意见的同时，重审如下：第一，受害人与两位异议人无任何经济往来，且也未购买他的房屋，异议人不服判决及查封房屋财产，应申请执行部门来处理；第二，异议人提供人员名单存在信息错误，请求法院进行更正；第三，请求人民法院尽快处理本案，为受害人维护合法权益。 经审查查明，彭洪兴非法吸收公众存款罪一案，本院经审理后于2016年11月8日作出（2016）川0903刑初44号判决书，判决书查明：1.积源公司和福峰公司的实际经营人为彭洪兴。2014年10月以来，彭洪兴以积源公司作为融资平台……吸收存款共计415.5万元，涉及人数49人，已支付利息39.6626万元，已归还本金2.3万元，累计及未归还金额375.5374万元（扣除利息）。2.公安机关依法查封和冻结“对登记在鲁川义名下位于遂宁市安居区凤凰大道国贸广场房产予以了查封（彭洪兴支付鲁川义购房款人民币590万元，其中向曹元余借款500万。彭洪兴支付购房税款人民币178.924913元，至今未退还给彭洪兴）”。（2016）川0903刑初44号判决书判决：被告彭洪兴犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金人民币6万元；对扣押在案的财物，由扣押机关依法予以处理。对被告人彭洪兴退缴的人民币9万元，返还给集资参与人；对其余尚未退还的违法所得人民币364.5374万元继续予以追缴，返还集资参与人。 本院在执行过程中，因公安机关的对案涉房屋的查封将于2017年6月16日到期，故本院于2017年7月7日作出（2017）川0903执1396号执行裁定书，裁定：查封被执行人彭洪兴在鲁川义处购买的现登记在鲁川义名下的位于安居区凤凰大道国贸广场大厦产权证号：3637732、3637733、3637675、3637676、3637677、3637678、3637679、3637680、3637681、3637682、3637683、3637674共十二套房屋，查封期限为三年。 2018年11月19日，本院作出（2017）川0903执1396号之四执行裁定书，裁定“本院（2017）川0903执1396号执行裁定书第一页‘申请执行人：蒋开文等48人’补正为‘申请执行人：蒋开文等47人（附集资人名单）’”。 2019年3月6日，本院作出（2017）川0903执1396号之五执行裁定书，裁定：解除对鲁川义、曾靖共同所有的位于遂宁市安居区（权证号：权0101384号）、402号（权证号：权0101383号）、403号（权证号：权0101382号）、501号（权证号：权0101381号）、502号（权证号：权0101380号）、503号（权证号：权0101379号）、601号（权证号：权0101378号）、602号（权证号：权0101377号）、603号（权证号：权0101376号），共9套商业用房的查封。 鲁川义、曾靖对本院作出的（2017）川0903执1396号执行裁定书不服，向本院提出书面异议。本院审查后依法作出（2018）川0903执异84号执行裁定书，该裁定书认为：案外人鲁川义以本院（2017）川0903执1396号执行裁定书查封的安居区凤凰大道国贸大厦（产权证号：637732、3637677、3637733、3637678、3637675、3637679、3637676、3637680、3637681、3637682、3637683、3637674）房产系其所有。又以本院作出（2017）川0903执1396号执行裁定书的执行行为错误，提起的执行异议，应根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定，案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。鲁川义以其是查封房产的所有权人，彭洪兴未按约定支付《房屋买卖协议》载明的相应房屋价款为由，提起执行异议。鲁川义虽提供了《房屋买卖协议》复印件，但未提供充分证据证明其主张，故对鲁川义的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第二十四条第（三）项之规定，裁定如下：驳回鲁川义的异议请求。鲁川义和曾靖对本院作出的（2018）川0903执异84号执行裁定书不服，向本院提起案外人执行异议之诉。2019年6月15日，本院依法裁定撤销（2018）川0903执异84号执行裁定书。 本院经审查认为，异议人对提出异议的（2017）川0903执1396号执行裁定书系源于彭洪兴非法吸收公众存款罪的刑事判决书中认定的违法所得。根据《最高人民法院关于刑事裁判财产部分执行的若干规定》第十四条的规定，执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。异议人鲁川义、曾靖提出的异议属于行为异议。在执行过程中，异议人鲁川义、曾靖对本院作出的（2017）川0903执1396号执行裁定书中尚未解封的三套房屋的查封行为存在异议，本案经审查，本院在执行本案过程中的查封行为并无不当，故对于异议人申请解除查封的异议请求，本院不予支持。 涉彭洪兴非法吸收公众存款罪追缴违法所得的执行案件来源于本院刑事审判庭移送执行，并非案件受害人申请执行，故赵呈富等彭洪兴非法吸收公众存款罪案件受害人不是申请执行人，应为涉案的利害关系人。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判财产部分执行的若干规定》第十四条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下： 驳回异议人鲁川义、曾靖的异议申请。 当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向四川省遂宁市中级人民法院申请复议。 审判长  王义禄 审判员  曾烈光 审判员  伍 彬 二〇一九年九月十九日 书记员  王嫚铃