四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1381民初2469号 原告：四川阆中农村商业银行股份有限公司,统一社会信用代码91511300711808567K。 法定代表人：刘世平，行长。 委托诉讼代理人：母登刚、赵勇，该公司工作人员。 被告：阆中市诚信建材有限公司，统一社会信用代码915113816735050622。 法定代表人：陈金莲，经理。 被告：阆中市鸿盛房地产开发有限公司，统一社会信用代码91511381699195744J。 法定代表人：刘泽华，经理。 委托诉讼代理人：柯长青，四川源正律师事务所律师。 被告:陈金莲，女，1962年11月29日出生，汉族，住四川省阆中市。 被告:戚兴碧，女，1965年12月29日出生，汉族，住四川省阆中市。 被告:汪加贵，男，1960年11月20日出生，汉族，住四川省阆中市。 被告:陈松，男，1971年8月4日出生，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：魏兴元，阆中市二龙法律服务所法律工作者。 原告四川阆中农村商业银行股份有限公司与被告阆中市诚信建材有限公司、阆中市鸿盛房地产开发有限公司、陈金莲、戚兴碧、汪加贵、陈松金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人、被告阆中市诚信建材有限公司的法定代表人、阆中市鸿盛房地产开发有限公司的委托诉讼代理人、被告陈金莲、戚兴碧、汪加贵、陈松及其委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告四川阆中农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告阆中市诚信建材有限公司签订的借款合同；2、被告阆中市诚信建材有限公司偿还原告借款本金11，000,000元及利息；3、如被告阆中市诚信建材有限公司不能偿还原告借款本息，原告有权对阆中市鸿盛房地产开发有限公司、陈金莲和戚兴碧提供的抵押物优先受偿；保证人阆中市鸿盛房地产开发有限公司、陈金莲、汪加贵、陈松对借款本息承担连带清偿责任。事实和理由：2017年8月28日，原告与被告阆中市诚信建材有限公司签订流动资金借款合同，合同约定阆中市诚信建材有限公司在原告处借款15,000,000元，期限2年。阆中市鸿盛房地产开发有限公司以其名下位于阆中市双拥路“锦秀名都”项目地下车库面积4845.59平方米提供抵押。陈金莲和戚兴碧以其名下位于阆中市七里办事处文化街金阆名都17幢营业房面积135.18平方米提供抵押。被告陈金莲、汪加贵、陈松、阆中市鸿盛房地产开发有限公司提供保证担保。2017年12月30日，原告向被告阆中市诚信建材有限公司发放贷款11,000,000元。截止2018年12月20日，阆中市诚信建材有限公司欠原告贷款本金11,000,000元、利息878,361.77元。 被告阆中市诚信建材有限公司辩称，借款是事实。 被告阆中市鸿盛房地产开发有限公司辩称，双方签订的借款合同没有到期，原告主张提前收回贷款不应支持。原告与被告阆中市诚信建材有限公司签订合同时间为2017年8月28日，贷款金额为15,000,000元，合同签订后，原告未实际履行该借款合同。本案借款发放时间是2017年12月30日，发放金额为11,000,000元，变更了合同主体以及借款日期。原告与阆中市鸿盛房地产开发有限公司签订抵押合同和保证合同时存在欺诈行为，原告未告知阆中市鸿盛房地产开发有限公司借款的用途是借新还旧，故阆中市鸿盛房地产开发有限公司不应承担保证责任。抵押合同对担保主债权种类及数额约定不明，抵押合同不成立，原告不能主张抵押物优先受偿。 被告陈金莲辩称，阆中市诚信建材有限公司在原告处借款陈金莲用房屋作抵押是事实，没有提供保证担保，不应承担保证责任。 被告戚兴碧辩称，抵押是事实。 被告汪加贵辩称，2016年保证担保是事实，2017年没有提供保证担保，不应承担保证责任。 被告陈松辩称，阆中市诚信建材有限公司2017年8月28日在原告处借款11,000,000元陈松不知情，也没有与原告签订过保证合同，原告提供的有陈松签字的保证合同是原告将陈松在2016年8月3日签字的保证合同文本内容篡改，将原保证合同尾页改换成陈松在2017年8月28日保证合同签字，陈松不应承担保证责任，请求驳回原告要求陈松承担责任的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2017年8月28日，原告与被告阆中市诚信建材有限公司签订流动资金借款合同一份，约定：原告向被告阆中市诚信建材有限公司提供的借款额度为人民币15,000,000元；借款期限自2017年8月28日至2019年8月27日止；贷款利率在基准利率水平上上浮70%，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；合同还对其他事项作了约定。2017年8月28日，原告与被告阆中市鸿盛房地产开发有限公司签订抵押合同一份，约定：被告阆中市鸿盛房地产开发有限公司以其所有位于阆中市双拥路“锦秀名都”项目地下车库面积4845.59平方米为借款本金及利息、罚息和其他应付费用等提供抵押，双方并于2017年12月29日在阆中市国土资源局办理了抵押登记，其证号为川（2017）阆中市不动产证明第0025479号。2017年8月28日，原告与被告陈金莲、戚兴碧签订抵押合同一份，约定：被告陈金莲、戚兴碧以其所有位于阆中市七里办事处文化街金阆名都17幢营业房135.18平方米为借款本金及利息、罚息和其他应付费用等提供抵押，双方并于2017年12月29日在阆中市国土资源局办理了抵押登记，其证号为川（2017）阆中市不动产证明第0025416号。2017年8月28日，原告与被告汪加贵签订保证合同一份，约定：汪加贵为阆中市诚信建材有限公司在原告处的借款本金及利息、费用等提供连带责任保证。2017年8月28日，原告与被告陈金莲签订保证合同一份，约定：陈金莲为阆中市诚信建材有限公司在原告处的借款本金及利息、费用等提供连带责任保证。2017年8月28日，原告与被告陈松签订保证合同一份，约定：陈松为阆中市诚信建材有限公司在原告处的借款本金及利息、费用等提供连带责任保证。2017年8月28日，原告与被告阆中市鸿盛房地产开发有限公司签订保证合同一份，约定：阆中市鸿盛房地产开发有限公司为阆中市诚信建材有限公司在原告处的借款本金及利息、费用等提供连带责任保证。2017年12月30日，原告向被告阆中市诚信建材有限公司发放借款11,000,000元，借款期限自2017年12月30日起至2019年8月27日止，执行利率为月利率6.72917‰。借款后，截止2018年12月20日，阆中市诚信建材有限公司欠原告资金利息878,361.77元。 以上事实，有借款合同、保证合同、抵押合同、借款借据、不动产登记证明、双方当事人的陈述等为据。 本院认为，原告与被告签订的个人借款合同、保证合同、抵押合同是双方真实意思表示，且不违反法律禁止性的规定，合法有效。原告已按约定履行了提供借款的义务，被告阆中市诚信建材有限公司借款后未及时向原告结付借款本息存在违约行为，致使原告不能实现合同目的，现原告要求解除借款合同，本院予以支持。合同解除后，阆中市诚信建材有限公司应承担偿还原告借款本息的民事责任。被告阆中市鸿盛房地产开发有限公司、陈金莲、戚兴碧分别以其所有的车库、房屋作借款抵押并办理了抵押物登记，其抵押关系合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权。被告陈金莲、汪加贵、陈松、阆中市鸿盛房地产开发有限公司为被告阆中市诚信建材有限公司在原告处借款提供连带责任保证，应按照连带责任保证承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告阆中市鸿盛房地产开发有限公司、陈金莲、汪加贵、陈松对自己的辩解理由均未提供证据证明，故其辩解理由不能成立，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告四川阆中农村商业银行股份有限公司与被告阆中市诚信建材有限公司2017年8月28日签订的借款合同。 二、被告阆中市诚信建材有限公司在本判决发生法律效力后三十日内偿还原告四川阆中农村商业银行股份有限公司借款本金11,000,000元、利息878,361.77元；借款本金11,000,000元从2018年12月21日起至还款之日止按合同约定的利率计付资金利息。 三、若被告阆中市诚信建材有限公司在本判决指定的期间内不能偿还原告借款本息时，原告则有权以被告阆中市鸿盛房地产开发有限公司抵押的位于阆中市双拥路“锦秀名都”项目地下车库面积4845.59平方米、被告陈金莲、戚兴碧抵押的位于阆中市七里办事处文化街金阆名都17幢营业房135.18平方米以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。 四、被告陈金莲、汪加贵、陈松、阆中市鸿盛房地产开发有限公司对被告阆中市诚信建材有限公司应偿还原告四川阆中农村商业银行股份有限公司的借款本金11,000,000元及利息承担保证责任。被告陈金莲、汪加贵、陈松、阆中市鸿盛房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向债务人阆中市诚信建材有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费93,070元，由被告阆中市诚信建材有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  黄小娟 人民陪审员  赵 敏 人民陪审员  徐 玲 二〇一九年九月十一日 书 记 员  龚钰婷