福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初3313号 原告：中国民生银行股份有限公司福州福清支行，住所福建省福清市音西街道福和大道东侧裕荣汇1F141#、写字楼17层，统一社会信用代码91350181683097330F。 负责人：程丽斌，该支行行长。 委托诉讼代理人：吴春霖，福建闽律律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：钟华珍，福建闽律律师事务所执业律师。 被告：刘云开，男，1974年6月18日生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 被告：林小英，女，1977年3月3日生，汉族，住福建省福清市。 被告：福清创达五金制品有限公司，住所地福建省福清市阳下街道下坝、新局村福清市乌兰新金属材料有限公司1号厂房南边，统一社会信用代码：91350181665053713R。 法定代表人：刘云开，该公司执行董事。 原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行（以下简称：民生银行福清支行）与被告刘云开、林小英、福清创达五金制品有限公司（简称创达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月16日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行福清支行的委托诉讼代理人吴春霖到庭参加诉讼，被告刘云开、林小英、创达公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行福清支行向本院提出诉讼请求：1、被告刘云开、林小英共同向原告偿还借款本金人民币780000元及利息（含逾期罚息、复利，截止2019年3月5日止利息为1125.37元，罚息为80800.6元，之后按《借款合同》《担保合同》约定的标准计至款项还清之日止）；2、被告刘云开、林小英支付律师代理费34477元；3、被告创达公司对上述第1、2项诉讼请求项下被告刘云开、林小英的债务承担连带清偿责任;4、原告有权对被告刘云开名下的位于福清市（房屋产权证号：融房权证Ｒ字第××号、融房权证Ｒ字第××号）予以折价或者拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得价款在前述第1、2项债权范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2017年8月14日，原告与被告刘云开、林小英签订《借款合同》（编号：115132017307664），合同主要约定：1、贷款金额为人民币780000元，借款用途为借新还旧，贷款期限为12个月；2、贷款利率为年利率14%；3、还款方式为按月还息，还款日为每月21日，借款到期时利随本清；4、逾期利率、罚息利率为在上述借款利率的基础上加收50%；5、由于借款人没有按照合同约定履行义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。同日，原告与被告创达公司签订《担保合同》（编号：115132017307664-1），合同约定，被告创达公司自愿为《借款合同》的履行提供连带责任保证担保；担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）和所有其他应付合理费用。原告与被告刘云开、林小英签订《担保合同》（编号115132017307664-2）,合同还约定，被告刘云开将其名下的位于福清市（房屋产权证号分别为：融房权证Ｒ字第××号、融房权证Ｒ字第××号）抵押给原告，做为履行本合同的担保。抵押担保的范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。双方于2017年8月办理了抵押登记。合同签订后，原告于2017年8月25日向被告刘云开的银行账户发放贷款780000元。起息日期为2017年8月25日，借款到期日为2018年8月25日。自2018年8月25日起，被告开始陆续逾期支付借款本息，截止2019年3月5日被告已逾期支付本金780000元及利息1125.37元，罚息80800.6元。期间，原告虽多次向被告催要但均无果。刘云开与林小英为夫妻关系，本贷款发生于婚姻存续期间，为夫妻共同债务。综上，根据上述《借款合同》和《担保合同》之约定，被告的行为已构成违约，且违约方应按借款金额5%支付违约金。2019年5月22日，原告向法院起诉后，被告有偿还原告借款本金20000元。 被告刘云开、林小英、创达公司均未作答辩。 因被告刘云开、林小英、创达公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告民生银行福清支行所提供的证据进行审查，认证。经审理本院认定，原告民生银行福清支行所诉借款情况属实。 另查明，一、2017年8月，原告与被告刘云开根据案涉借款合同约定将抵押物福清市向福清市国土资源局办理闽（2017）福清市不动产证明第0024050号抵押权登记，抵押方式为一般抵押；二、被告未按照合同约定偿还借款本息，截止2019年9月10日尚欠原告民生银行福清支行借款本金760000元、利息、罚息共计180146.9元；三、原告民生银行福清支行向本院起诉，并为此支付本案律师代理费6895元。 以上事实，有原告提供的《借款合同》、《担保合同》、不动产登记证明、股东会会决议、借款支用申请书、个人借款凭证、中国民生银行个人账户对账单、还款计划信息表、《委托代理合同》、《律师费收费发票》等及原告的庭审陈述为证。 本院认为，原告民生银行福清支行与被告刘云开、林小英、创达公司签订的《借款合同》、《担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，具有法律约束力。2017年8月25日，原告依约向被告刘云开、林小英指定的刘云开账号发放贷款780000元，已履行合同的义务。但被告刘云开、林小英未能按约偿付借款本息，已构成违约，截止2019年9月10日尚欠原告民生银行福清支行借款本金760000元、利息、罚息共计180146.9元，应当依照合同约定承担违约责任。原告关于被告刘云开、林小英清偿拖欠借款本金、利息、罚息、复利的诉求，符合双方的合同约定，鉴于被告刘云开、林小英尚欠原告借款本金760000元及利息、罚息，故原告主张偿还该部分本院予以支持，超过本金部分的主张，本院不予支持。因案涉合同双方明确约定借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的律师费用，本案原告主张被告刘云开、林小英支付因本案诉讼而支出的律师代理费，具有合同根据，原告主张被告支付律师代理费34477元，但实际就本案仅支付律师代理费6895元，故本院对原告主张已实际支付部分的律师代理费予以支持，超过部分的主张不予支持。被告刘云开、林小英自愿提供刘云开名下位于福清市作为上述债务的担保，并依法办理抵押登记（闽（2017）福清市不动产证明第0024050号不动产登记证明），故原告主张对案涉抵押物行使抵押优先受偿权依约有据，本院予以支持。被告创达公司自愿为被告刘云开、林小英向原告民生银行福清支行贷款提供连带责任保证担保，并签订了《保证合同》，保证的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付合理费用，故原告民生银行福清支行主张被告创达公司应当对刘云开、林小英的上述债务承担连带清偿责任，被告创达公司对上述债务承担连带清偿责任后，有权向被告刘云开、林小英追偿。被告刘云开、林小英、创达公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘云开、林小英应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行借款本金760,000元及利息、罚息（截至2019年9月10日的利息、罚息为180,146.9元，2019年9月11日起至实际还款之日止，按涉案《借款合同》约定年利率续计利息）； 二、被告刘云开、林小英应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行因本案诉讼支付的律师代理费6895元； 三、原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行有权对被告刘云开提供抵押担的位于福清市（闽（2017）福清市不动产证明第0024050号不动产登记证明）以折价或者拍卖、变卖所得价款对被告刘云开、林小英上述第一、二项债务享有优先受偿权； 四、被告福清创达五金制品有限公司应对被告刘云开、林小英上述第一、二项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告刘云开、林小英追偿。 五、驳回原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费12,764元，原告原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行负担600元（已缴纳），被告刘云开、林小英、福清创达五金制品有限公司负担12,164元，款限本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  谢志民 人民陪审员  谢祥团 人民陪审员  丁丹强 二〇一九年九月二十七日 书 记 员  林津津