内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内06民初131号 原告：鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司； 法定代表人：张某，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：李某。 委托诉讼代理人：安某1。 被告：鄂尔多斯市德鑫种养殖有限责任公司。 法定代表人：周某，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王某1。 被告：内蒙古德鑫置业有限公司； 法定代表人：安某2。 被告：高某，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：安某3，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：安某4，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：云某，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：王某2，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：吕某，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：白某1，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：王某3，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：安某2，现住内蒙古自治区呼和浩特市。 被告：白某2，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：秦某1，现住内蒙古自治区呼和浩特市。 被告：董某，现住内蒙古自治区呼和浩特市。 被告：秦某2，现住内蒙古自治区呼和浩特市。 被告：杜某，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（以下简称鄂尔多斯农商行）与被告鄂尔多斯市德鑫种养殖有限责任公司（以下简称德鑫种养殖公司）、内蒙古德鑫置业有限公司（以下简称德鑫置业公司）、高某、安某3、安某4、云某、王某2、吕某、白某1、王某3、安某2、白某2、秦某1、董某、秦某2、杜某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农商行的委托诉讼代理人李某到庭参加诉讼，被告德鑫种养殖公司、德鑫置业公司、高某、安某3、安某4、云某、王某2、吕某、白某1、王某3、安某2、白某2、秦某1、董某、秦某2、杜某经本院传票及公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鄂尔多斯农商行向本院提出诉讼请求：1、德鑫种养殖公司向原告鄂尔多斯农商行偿还公司贷款本金38731124.38元、截至2019年3月20日的欠息9707679.91元，以上本息共计48438804.29元；并支付从2019年3月21日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息和复利的利率均按月利率6.875‰上浮50%计算）；2、判令被告德鑫置业公司对上述债务承担抵押担保责任，原告对德鑫置业公司提供抵押担保的财产（即德鑫置业公司所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××镇西、东纬八路南、东环路北，土地使用权证：鄂国用（2011）第000XXX号，土地面积98218.97平米，他项权证号：鄂他项（2014）第000XXX号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令被告高某、安某3、安某4、吕某、白某1、王某3、安某2、白某2、秦某1、董某、秦某2、杜某、云某、王某2、德鑫置业公司对上述债务承担连带保证责任；4、判令上述被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限子起诉费、保全费、公告费等）。事实和理由：被告德鑫种养殖公司向原告借款叁仟捌佰捌拾万元整，借款利率执行年利率8.25%（即月利率6.875‰）；借款用于购种猪；合同约定利随本清；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。乔君、高某、安某3、安某4、吕某、白某1、王某3、安某2、白某2、秦某1、董某、秦某2、杜某、云某、王某2、德鑫置业公司十六人作为保证人在保证合同上签字捺印，承担连带保证责任。保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为借款合同约定的被告德鑫种养殖公司履行债务期限届满之日起二年。德鑫置业公司提供抵押物为该笔债权作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，抵押期间为借款合同约定的被告德鑫种养殖公司履行债务期限届满之日起二年。抵押物为：德鑫置业公司所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××镇西、东纬八路南、东环路北，土地使用权证：鄂国用（2011）第000XXX号，土地面积98218.97平米，他项权证号：鄂他项（2014）第000XXX号。2017年12月22日借款到期后被告未完全履行借款本息偿还义务及连带清偿责任。截至今日经原告多次催要，上述被告仍未归还所欠借款本息。请求人民法院依法维护原告合法权益。 被告德鑫种养殖公司、德鑫置业公司、高某、安某3、安某4、云某、王某2、吕某、白某1、王某3、安某2、白某2、秦某1、董某、秦某2、杜某未到庭参加诉讼，亦未进行答辩。 原告鄂尔多斯农商行围绕其诉讼请求向法庭提交了六组证据，被告德鑫种养殖公司、德鑫置业公司、高某、安某3、安某4、云某、王某2、吕某、白某1、王某3、安某2、白某2、秦某1、董某、秦某2、杜某未到庭参加诉讼，未向法庭提交证据，亦未进行质证。 因原告鄂尔多斯农商行提交的六组证据均具有真实性、合法性及关联性，且各被告均未提交相反的证据予以反驳，故本院对原告鄂尔多斯农商行提交的六组证据均予以采信并在卷佐证。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院对原告鄂尔多斯农商行提交的六组证据所证明的事实均予以确认。另查明，截至2019年3月20日被告德鑫种养殖公司尚欠原告贷款本金38731124.38元、利息3168690.11元、罚息6044476.1元、复利494513.7元。 再查明，原告鄂尔多斯农商行于2019年6月11日申请撤回对乔君的起诉，本院作出（2019）内06民初131号民事裁定书准许其对乔君撤回起诉。 本院认为，原告鄂尔多斯农商行与被告德鑫种养殖公司签订的《流动资金借款合同》内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是合同双方的真实意思表示，合同合法、有效。原告鄂尔多斯农商行已经按照合同约定向被告指定的委托支付账户发放了贷款，履行了出借义务，被告德鑫种养殖公司未按照约定履行还本付息的义务，故对原告鄂尔多斯农商行要求被告德鑫种养殖公司偿还截至2019年3月20日尚欠的借款本金38731124.38元的诉讼请求本院予以支持。 上述《流动资金借款合同》对利息、罚息及复利的利率进行了约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告鄂尔多斯农商行请求被告德鑫种养殖公司支付截至2019年3月20日止所欠的利息3168690.11元、罚息6044476.1元、复利494513.7元并支付从2019年3月21日起至实际给付之日止的罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。 关于保证，原告鄂尔多斯农商行与被告德鑫置业公司、高某、安某3、安某4、云某、王某2、吕某、白某1、王某3、安某2、白某2、秦某1、董某、秦某2、杜某、乔君签订的《保证合同》对于被保证的主债权种类、数额、保证范围、保证方式、保证期间等均作出了明确约定，且原告起诉时，各保证人的保证期间均未经过，故原告请求被告德鑫置业公司、高某、安某3、安某4、云某、王某2、吕某、白某1、王某3、安某2、白某2、秦某1、董某、秦某2、杜某对被告德鑫种养殖公司的债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告德鑫置业公司、高某、安某3、安某4、云某、王某2、吕某、白某1、王某3、安某2、白某2、秦某1、董某、秦某2、杜某在承担保证责任后，有权向被告德鑫种养殖公司追偿。 关于抵押，原告鄂尔多斯农商行与被告德鑫置业公司签订的《抵押合同》真实、有效，上述《抵押合同》对于被担保的主债权种类、数额、抵押担保范围、抵押物、抵押期间等作出了明确约定，且双方已经依法办理了抵押登记并取得了他项权利证书，故对于原告鄂尔多斯农商行请求对被告德鑫置业公司提供的抵押物即其所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××镇西、东纬八路南、东环路北、土地面积为98218.97平方米、土地使用权证号为鄂国用（2011）第000440号、他项权证号为鄂他项（2014）第000480号的土地使用权一处享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条之规定“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”，故被告德鑫置业公司在承担抵押担保责任后，有权向被告德鑫种养殖公司追偿。 被告德鑫种养殖公司、德鑫置业公司、高某、安某3、安某4、云某、王某2、吕某、白某1、王某3、安某2、白某2、秦某1、董某、秦某2、杜某经本院传票及公告传唤，未到庭参加诉讼，应当承担对其不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告鄂尔多斯市德鑫种养殖有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司贷款本金38731124.38元及截至2019年3月20日的利息3168690.11元、罚息6044476.1元、复利494513.7元并支付从2019年3月21日起至实际还款之日止的罚息、复利（利率均按月利率10.3125‰计算，复利的计算基数仅为合同期内产生的正常利息）； 二、如被告鄂尔多斯市德鑫种养殖有限责任公司不履行上述第一项给付义务，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权对被告内蒙古德鑫置业有限公司所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××镇西、东纬八路南、东环路北、土地面积为98218.97平方米、土地使用权证号为鄂国用（2011）第000440号、他项权证号为鄂他项（2014）第000480号的土地使用权一处折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 三、被告内蒙古德鑫置业有限公司、高某、安某3、安某4、云某、王某2、吕某、白某1、王某3、安某2、白某2、秦某1、董某、秦某2、杜某对上述第一判项承担连带保证责任； 四、被告内蒙古德鑫置业有限公司、高某、安某3、安某4、云某、王某2、吕某、白某1、王某3、安某2、白某2、秦某1、董某、秦某2、杜某在承担抵押担保责任及连带保证责任后，有权向被告鄂尔多斯市德鑫种养殖有限责任公司追偿； 五、驳回原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费283994.02元，由被告内蒙古德鑫置业有限公司、高某、安某3、安某4、云某、王某2、吕某、白某1、王某3、安某2、白某2、秦某1、董某、秦某2、杜某共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。 审判长  郭建华 审判员  王 玲 审判员  赵 凯 二〇一九年九月二十三日 书记员  敖新宇