汉 中 市 汉 台 区 人 民 法 院     民事判决书      (2019)陕0702民初2391号   原告刘某甲，男，生于1942年12月5日，汉族，住汉中市汉台区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。   原告张某某，女，生于1942年5月22日，汉族，住址同上，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。   被告李某某，女，生于1988年11月3日，汉族，住汉中市汉台区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。   委托代理人李某某，男，生于1954年9月5日，住址同上，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX（系被告之父）。   原告刘某甲、张某某诉被告李某某法定继承纠纷一案，本院于2018年11月13日作出(2018)陕0702民初1877号民事判决书。宣判后，被告李某某不服，向汉中市中级人民法院提出上诉，经审理于2019年4月22日作出(2019)陕07民终205号民事裁定书，撤销原判；发回重审。本院受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘某甲、张某某，被告李某某及委托代理人李传华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告诉称：被告系原告二人儿媳。2011年12月底，两原告出资首付款为儿子刘某乙按揭购买了位于汉台区XX居XX号楼XX层XX室房屋一套，随后该房屋的按揭款也一直是由原告二人偿还。2013年12月底开发商交付该房屋，但当时并未办理房产证，随后两原告又全额出资，为其房屋进行了装修、并购买了家具家电等。2014年5月20日，被告与原告儿子刘某乙结婚。2016年办理房产证时在两原告不知情的情况下被告将该套房屋登记在了刘某乙与其ニ人名下。2016年12月31日刘某乙在工作时突发疾病死亡。2017年1月13日，被告找到原告与原告二人签订了一份《协议书》，协议约定：“被告向两原告支付12万元，作为原告二人放弃房产继承的补偿，并且从2017年1月18日起负责偿还银行房屋贷款的前提下，将该房屋转于被告名下。被告向原告支付的款项，若刘某乙工亡补助金批下来则一次性付清。”因为一直是由2017年4月20日东莞市社保基金管理中心支付了刘某乙的工亡补助金，2018年5月8日，汉台区人民法院经判决依法分割了刘某乙的工亡补助金。在此案件审理时，对该房屋的处理法院也组织了调解本来调解协议已经签订，但被告反悔不按照该协议履行，企图将该房屋据为己有。而且房屋剩余的按揭款被告也不偿还，原告得到银行要低价拍卖该房屋的消息时，又才赶紧替其还款5600元。原告认为该份协议是原被告基于平等协商一致的情况下共同签订的，且该协议内容未违反法律法规的规定，原被告都应当遵守。两原告多次联系被告希望好好商量处理此事，可是被告从不接原告电话，也不露面。现起诉，要求：1、请求依法判令被告向两原告支付12万元的房款；2、请求依法判令被告向两原告返还2017年1月18日之后两原告替其偿还的房屋按揭款5600元。3、本案诉讼费由被告承担。   被告李某某辩称：原告请求被告支付12万元纯属敲诈依法无据赠与财产何来借贷5600元债务。2014年5月30日我们双方婚前约定条件，必须有二室一厅住宅，装修完整，共同所有，居住有保障，无有外债，必须婚前检查，婚后给予10万XX店XX路，否则免谈，原告对被告父亲当面承诺房子已买，按被告要求装修后，归夫妻共同财产，婚后追加原告姓名，给10万元本金共同开店，房产证抵押贷款无法移交，虽有部分借贷债务，但与被告夫妻无任何责任，由原告经手抵押借贷负责清偿，明确表示属赠与夫妻共同所有，虽然3000元工资有点低，但每月有原告帮补，以后不在了，将原告一套房产全部留给夫妻二人继承补助，因此，共同财产是合法取得的应当依法成立，何来债务。2017年元月13日，原告挟持被告回到汉中原告家中，胁迫原告签订一份协议，非法转嫁债务。2017年6月初，原告又宣告第一份协议作废，拿出第二份协议逼供签字认可，被告冒死拒签。原告以婚前检查费用太高没有必要，哄骗我父亲取户口本办领结婚证，婚后发现男方患有严重肾亏，也没有按婚前约定给10万元开店。一年过去了，原告找我父亲，说被告长期服避孕药不要小孩，后我父亲找到我，逼迫我夫妻两再次共同检查，经医生诊断化验，刘某乙患有严重肾亏，无生育能力。刘某乙感到名誉扫地，我于2016年10月27日陪他一路到东莞打工，双方父母都未告知，但他因身体原因每月只能是坚持半个月的工作，后于2017年12月30日发病去医院检查，住院观察，但原告要钱不要命，让买飞机票回汉中治疗，刘某乙于当月31日下午第二次晕倒，抢救无效窒息而亡，因原告对婚前约定反悔不履行约定协议和侵权造成原告丧失劳动力侵害夫妻二人三年误工收入及为生活而借贷直接损失33.32万元。根据赠与和财产所有权转移的法律规定，原告应负责赔偿26.4万元损失的责任。一方死亡，一方继承，原告侵害被告房产证，应依法偿还。根据《婚姻法》和《继承法》的规定，原告已丧失权利，只有依法赔偿侵害损失责任，房产证是2011年2月原告变相抵押借贷也是原告亲自追加赠与被告夫妻过户姓名，综上所述事实：1、请求人民法院依法判令原告限期赔偿侵权直接损失33.32万元和偿还被告房产证所有权益，及承诺的10万元本金，还应追究侵害死者的刑事责任；2、请求法院判令原告限期赔偿误工收入损失26.4万元，和恢复神经性耳聋残疾。   经审理查明：原告刘某甲、张某某系夫妻，刘某乙系二原告之子。被告李某某与刘某乙原系夫妻关系，双方于2014年5月20日登记结婚，婚后未生育子女。刘某乙于2016年12月31日因病死亡。2017年1月13日，原、被告双方签订了《协议书》约定：在李某某给甲方（即原告刘某甲、张某某）付资壹拾贰万元（12万元），作为甲方二老放弃房产继承的补偿，并从2017年元月8日起负责偿还银行房贷前提下，将刘某乙名下的此套房屋转于李某某名下。乙方（即被告李某某）向甲方付壹拾贰万元的款子，若刘某乙工亡社保局批下来则一次性付清；若批不下来则分四年（到2020年底）付清，每年付叁万元，逾期按百分之一（1%）月息计息。付清十二万元甲方将房产证等相关资料交乙方，房屋归李某某所有，若四年内不能付清十二万元，房屋归甲方所有。原告刘某甲、张某某,被告李某某在落款处分别签名并捺印。此后双方为工亡补助金分割及遗产继承发生争议，协商未果，原告遂诉至本院。   另查明，刘某乙于2011年12月29日与汉中市创业房地产开发有限责任公司签订《商品房预售合同》，购得位于康居家园205号楼0704室住房一套，建筑面积101.97平方米，总价款288037元，其中首付118037元，2012年5月17日，刘某乙与中国工商银行汉中分行签订了《个人购房借款/担保合同》，取得了个人住房贷款170000元，2016年3月4日，进行了不动产产权登记，坐落于汉台区XX路以北，汪家山巷东侧XX居XX号楼XX层XX室所有权，由刘某乙、李某某共有，该房屋现由被告李某某出租，原、被告双方共同确认除该处房屋外，刘某乙无其它个人财产。    上述事实，由以下证据：1、双方当事人陈述一致的部分；2、《商品房预售合同》（复印件）；3、《个人购房借款/担保合同》（复印件）；4、公证书（复印件）；5、不动产共有权证(复印件，权利人为李某某）；6、汉中市不动产登记交易服务中心信息查询证明；7、《协议书》（复印件）；8、（2018）陕0702民初53号民事判决书，经当庭质证，予以佐证。   本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案被继承人刘某乙通过购买取得了位于汉台区康居花园205号楼0704室的所有权，2016年3月4日相关部门颁发取得不动产所有权证，确定该不动产房屋为刘某乙与李某某共同所有。刘某乙死亡后，其个人所遗留合法财产，原、被告均作为合法的第一顺序继承人，对刘某乙遗留财产享有继承的权利。原、被告于2017年1月13日签订的《协议书》，系双方真实意思的表示，该协议不违反法律规定，双方对遗产已经进行了分割处理，理应按照协议履行双方各自的权利、义务，该协议合法有效，本院予以确认。原告主张被告支付财产折价款的请求，符合法律规定，本院予以支持；被告以“未考虑全面”及房产已赠与刘某乙和李某某夫妇，原告不应再参与分配，主张该协议无效，于法无据，对此本院不予支持；原告代偿房屋贷款的行为系发生在签订协议之后，且协议约定，该房屋按揭贷款由被告进行清偿，故原告请求被告返还支付的按揭款，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第二十四条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十五条之规定，判决如下：   一、限被告李某某在判决书生效后15日内支付给原告刘某甲、张某某财产折价款120000元；   二、限被告李某某在判决书生效后15日内返还给原告刘某甲、张某某支付房屋按揭贷款5600元。   本案受理费2812元，原告负担1406元，被告负担1406元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于汉中市中级人民法院。       审判长张全沛   人民陪审员刘志胜   人民陪审员林涤凡       二〇一九年九月九日      书记员范铮         1