山东省济南市章丘区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0181民初2689号原告：山东章丘农村商业银行股份有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：任成常，董事长。委托诉讼代理人：赵忠庆，男，1969年5月15日出生，汉族，该单位工作人员，住山东省济南市。被告：谭继伦，男，1964年6月20日出生，汉族，居民，住山东省济南市。被告：王霞，女，1970年6月17日出生，汉族，居民，住山东省济南市。委托诉讼代理人：谭继伦（系王霞之夫），男，1964年6月20日出生，汉族，居民，住山东省济南市。被告：赵太霞，女，1964年12月30日出生，汉族，居民，住山东省济南市。被告：荆玉文，男，1965年10月28日出生，汉族，居民，住山东省济南市。委托诉讼代理人：赵太霞（系荆玉文之妻），女，1964年12月30日出生，汉族，居民，住山东省济南市。被告：马庆东，男，1963年10月3日出生，汉族，居民，住山东省济南市。原告山东章丘农村商业银行股份有限公司（以下简称章丘农商行）与被告谭继伦、王霞、赵太霞、荆玉文、马庆东金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告章丘农商行的委托诉讼代理人赵忠庆到庭参加诉讼，被告谭继伦、王霞、赵太霞、荆玉文、马庆东经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。章丘农商行向本院提出诉讼请求：1.被告谭继伦、王霞偿还所欠贷款40万元及应计利息（约定期限内利息自2015年9月2日至2017年12月17日以40万为基数按利率5.83333‰计算为65177.74元；逾期利息以40万元为基数自2017年12月18日按月利率8.749995‰计算至实际给付之日止；复利以合同期内利息为基数按月利率8.749995‰计算至实际给付之日止）；2.被告赵太霞、荆玉文、马庆东承担连带清偿责任；3.我单位对被告所提供的抵押物享有优先受偿权；4.被告承担本次诉讼费及为实现债权而由我行支出的其他相关费用。事实与理由：谭继伦于2015年9月2日从我行办理贷款40万元，王霞签署“借款人夫妻认同书”，赵太霞、荆玉文提供拥有共有权的房产作为抵押，马庆东提供连带责任担保。该贷款于2017年12月17日到期，2017年12月18日、2017年12月21日收回利息70.53元、0.06元，贷款到期后我行多次催收未果。谭继伦、王霞、赵太霞、荆玉文、马庆东在本案审理期间未答辩，亦未提供相应证据。但在本院对谭继伦、赵太霞的调查笔录中，谭继伦对其贷款40万元的事实无异议，赵太霞认为银行在谭继伦手续不符合规定的情况下发放贷款属于违规，其向银行表示过不再为谭继伦担保。章丘农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告谭继伦、王霞、赵太霞、荆玉文、马庆东经传票传唤未到庭质证，视为放弃质证的权利。经审查，章丘农商行提交的证据符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：原告章丘农商行是由中国银监会山东监管局于2016年5月17日批复、2016年5月20日成立的法人单位，中国银监会山东监管局的批复文号为鲁银监准【2016】166号，该文件第三条载明，章丘农商行开业的同时，章丘市农村信用合作联社自行终止，其债权债务由章丘农商行承担。章丘市农村信用合作联社于2018年11月30日被济南市章丘区市场监督管理局注销登记。2.2014年12月23日，章丘市农村信用合作联社与谭继伦签订了编号为（章丘营业部）个借字（2014）年第01270号《个人借款合同》，约定谭继伦向章丘市农村信用合作联社借款40万元用于经营水产，期限为2014年12月23日至2017年12月17日，借款利率为固定利率，按每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定，即月利率5.83333‰，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。合同第八条约定的违约责任，其中第二项约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，即月利率为8.749995‰，直至本息清偿为止；第四项约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。同日，章丘市农村信用合作联社与赵太霞、荆玉文签订编号为（章丘营业部）高抵字（2014）第01270号《最高额抵押合同》，约定由赵太霞、荆玉文提供赵太霞所有的位于章丘小商品批发市场4号房产（房屋所有权证号：城25248）为谭继伦的借款在533700元范围内提供抵押担保，抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，并办理了抵押登记（他项权证号为：章房他证城字第14004350号），同时章丘市农村信用合作联社与马庆东签订编号为（章丘营业部）高保字（2014）第01270号《最高额保证合同》，约定马庆东自愿为章丘市农村信用合作联社自2014年12月23日起至2017年12月17日止（该期间为最高额担保债权的决算期间），与谭继伦办理约定的各类业务形成的债权，在60万元范围内提供连带责任保证。保证担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。2014年12月18日，王霞为章丘市农村信用合作联社出具借款夫妻认同书，该认同书载明王霞是谭继伦的配偶，其认同谭继伦在章丘市农村信用合作联社申请贷款40万元，用于经营水产，期限36个月，并自愿以自有全部财产提供担保并承担一切连带责任。借款合同签订后，章丘市农村信用合作联社于2015年9月2日向谭继伦发放贷款40万元，为此，章丘市农村信用合作联社为谭继伦出具了贷转存凭证（借款借据），该贷转存凭证载明借款利率为5.83333‰，到期日为2017年12月17日。3.借款合同到期后，谭继伦未偿还贷款本息，其中利息为65177.74元。章丘农商行于2017年12月18日、2017年12月21日分别从谭继伦的还款账户中扣划了利息70.53元和0.06元，尚欠期内利息65107.15元。本院认为，章丘市农村信用合作联社与被告谭继伦签订的《个人借款合同》、与赵太霞、荆玉文签订的《最高额抵押合同》、与马庆东签订的《最高额保证合同》，是各方当事人协商一致后签订的，是各方当事人的真实意思表示，且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。借款合同到期后，谭继伦未按约定偿还借款本息，应当承担违约责任。王霞为章丘市农村信用合作联社出具借款夫妻认同书，认同谭继伦在章丘市农村信用合作联社申请贷款的数额、用途和期限，应认定该借款为谭继伦和王霞的共同债务，王霞应当与谭继伦承担共同偿还责任。马庆东自愿为谭继伦的借款在60万元范围内提供最高额担保，应承担连带清偿责任，且在承担保证责任后，有权向谭继伦、王霞追偿。赵太霞、荆玉文自愿以房产为借款提供担保，并办理了抵押登记，章丘农商行要求对抵押物优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。谭继伦、王霞、赵太霞、荆玉文、马庆东经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己质证、答辩等诉讼权利的放弃，应承担由此产生的法律后果。综上所述，章丘农商行的诉讼请求，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告谭继伦、王霞偿还原告山东章丘农村商业银行股份有限公司借款本金400000元及利息65107.15元、逾期利息和复利（逾期利息以400000元为基数、复利以65107.15元为基数，均自2017年12月18日起按月利率8.749995‰计算至实际清偿之日止）；二、被告马庆东对判决第一项确定的债务在60万元的范围内承担连带清偿责任。被告马庆东承担保证责任后，有权向被告谭继伦、王霞追偿；三、原告山东章丘农村商业银行股份有限公司在被告谭继伦、王霞到期未清偿债务时,有权依法以被告赵太霞所有的位于章丘区小商品批发市场04幢115铺房产（房屋所有权证号为章房权证城字第25248号，他项权证号为章房他证城字第14004350号）在533700元范围内优先受偿。被告赵太霞承担保证责任后，有权向被告谭继伦、王霞追偿。上述一至三项于本判决生效之日起10日内履行。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8277元，财产保全申请费3520元，由被告谭继伦、王霞、赵太霞、马庆东负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  朱万山人民陪审员  李执庆人民陪审员  苗成森二〇一九年九月三日法官 助理  朱玉静书 记 员  杨仲玲