贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2701民初3192号 原告：贵州荔波樟江实业集团有限公司，住所地贵州省黔南州。 法定代表人：代厚刚，系该公司经理。 委托诉讼代理人：母勇，系北京隆安（贵阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：鲁天卫，系北京隆安（贵阳）律师事务所律师。 被告：黔南布依族苗族自治州文峰大酒店，住所地贵州省都匀市。 法定代表人：冷安智，系该公司经理。 委托诉讼代理人：刘庆忠，男， 被告：黔南布依族苗族自治州都匀军供站，住所地贵州省都匀市。 法定代表人：冷安智，系该公司经理。 委托诉讼代理人：刘庆忠，男， 原告贵州荔波樟江实业集团有限公司(以下简称樟江实业公司)诉被告黔南布依族苗族自治州文峰大酒店（以下简称文峰大酒店）、黔南布依族苗族自治州都匀军供站（以下简称都匀军供站）债权转让合同纠纷一案，本院于2019年6月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人母勇、鲁天卫、二被告共同委托诉讼代理人刘庆忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告樟江实业公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告黔南布依族苗族自治州文峰大酒店立即偿还欠付原告借款本金229.5万元，利息453.535346万元（利息暂计算至2016年5月20日，后续利息按照借款合同约定继续计算），暂计683.035346万元；二、判令原告对被告黔南布依族苗族自治州都匀军供站用于抵押的都匀市花园路2号房屋（他证：匀房文峰他字第××号）享有优先受偿权，如抵押房产灭失或者被征收的，则判令原告就黔南布依族苗族自治州都匀军供站获得的赔偿金或补偿金享有优先受偿权；三、本案的诉讼费、保全费、保全担保费、律师费由二被告承担。事实和理由：1998年12月29日，黔南布依族苗族自治州人民政府招待所（后更名为黔南布依族苗族自治州文峰大酒店）（以下简称“黔南州政府招待所”）与中国农业银行黔南分行签订“农银抵借字98第1232号”《抵押担保借款合同》，约定借款80万元，借款期限1年，借期内利率为月息3.39‰，逾期还款利率为每日万分之三。2000年6月27日，黔南州政府招待所与中国农业银行黔南分行签订“（D营）农银借字（2000）第0606号”《借款合同》，约定借款150万元，借款期限1年，借款期间年利率为7.605%，逾期还款利率为每日万分之二点一。 2000年6月26日，黔南州政府招待所与中国农业银行黔南分行签订“（D营）农银高抵字（2000）第0606号”《最高额抵押合同》，约定黔南州政府招待所为前述两笔借款共计230万元提供抵押担保，并于次日办理了“都匀市房匀他字第2604号”《房屋他项权证》。2005年8月15日，在黔南州政府招待所、黔南布依族苗族自治州文峰大酒店、黔南布依族苗族自治州都匀军供站共同申请下，对前述的担保抵押房产进行了更换，黔南布依族苗族自治州都匀军供站用都匀市花园路2号房屋办理了抵押登记，他项权证号为“匀房文峰他字第18077号”。上述借款发生后，中国农业银行黔南分行（后依次催收主体中国农业银行黔南分行文峰支行、中国农业银行股份有限公司都匀市文峰支行）分别于2004年4月、2006年7月、2008年3月2009年10月、2010年5月、2013年6月进行催收，被告均予以盖章确认。2016年9月30日，中国农业银行股份有限公司黔南分行与原告签订（2016）字第2-308号《委托资产分户转让协议（债权）》，将对被告的债权及相应的抵押权转让给原告，自此，原告成为被告新的债权人及抵押权人。受让债权后，原告向被告催收未果。现为维护自己的合法权益，特依据《民事诉讼法》等法律法规向贵院提起诉讼，请求判如所诉。 被告文峰大酒店、都匀军供站辩称：我方已向州政府汇报，有关领导已跟荔波县政府领导沟通，希望原告先撤回起诉，再由有关部门和原告协商妥善解决，我方也愿意妥善处理债务遗留问题。 本案经审理认定的事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。1998年12月29日，黔南布依族苗族自治州人民政府招待所（后更名为黔南布依族苗族自治州文峰大酒店，以下简称州政府招待所）与中国农业银行黔南分行签订“农银抵借字98第1232号”《抵押担保借款合同》，约定借款80万元，借款期限1年，借期内利率为月息3.39‰，逾期还款利率为每日万分之三。2000年6月27日，州政府招待所与中国农业银行黔南分行签订“（D营）农银借字（2000）第0606号”《借款合同》，约定借款150万元，借款期限1年，借款期间年利率为7.605%，逾期还款利率为每日万分之二点一。2000年6月26日，州政府招待所与中国农业银行黔南分行签订“（D营）农银高抵字（2000）第0606号”《最高额抵押合同》，约定州政府招待所为前述两笔借款共计230万元提供抵押担保，并于次日办理了“都匀市房匀他字第2604号”《房屋他项权证》。2005年8月15日，在州政府招待所、文峰大酒店、都匀军供站共同申请下，对前述的担保抵押房产进行了更换，都匀军供站用都匀市花园路2号房屋办理了抵押登记，他项权证号为“匀房文峰他字第18077号”。上述借款发生后，中国农业银行黔南分行（后依次催收主体中国农业银行黔南分行文峰支行、中国农业银行股份有限公司都匀市文峰支行）分别于2004年4月、2006年7月、2008年3月2009年10月、2010年5月、2013年6月进行催收，被告均予以盖章确认。2016年9月30日，中国农业银行股份有限公司黔南分行与原告签订（2016）字第2-308号《委托资产分户转让协议（债权）》，将对被告的债权及相应的抵押权转让给原告，自此，原告成为被告新的债权人及抵押权人。2016年12月15日，中国农业银行股份有限公司黔南分行与原告在贵州日报发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》。受让债权后，原告于2017年9月21日向被告发出“债权转移确认（催收）通知书”，被告在该通知书上盖章确认。后由于被告未履行还款义务，原告为维护自己的合法权益，特向本院提起诉讼，请求判如所诉。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。对于双方的借贷关系、债权转让关系，本案中，原告请求被告归还其借款本金229.5万元及利息453.535346万元（利息暂计算至2016年5月20日，后续利息按照借款合同约定继续计算支付至本息付清时止），本息暂计683.035346万元，原告提供有农银抵借字98第1232号《抵押担保借款合同》、（D营）农银借字（2000）第0606号《借款合同》、都匀市房匀他字第2604号《房屋他项权证》、匀房文峰他字第18077号《房屋他项权证》、催收通知书、《委托资产分户转让协议（债权）》、《债权转让通知暨债务催收联合公告》、债权转移确认（催收）通知书等证据予以证明，二被告对原告主张未进行反驳，对于双方的借贷关系、债权转让关系、借款本金及利息，本院予以确认。 综上所述，原告请求二被告偿还其借款本金及利息的诉请，具有事实和法律依据，本院予以支持；对于原告请求被告承担保全费、保全担保费及律师代理费的诉请，因原告未提供证据予以证实，对于该诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条款、《最高人民法院》第二条规定，判决如下： 一、被告黔南布依族苗族自治州文峰大酒店、黔南布依族苗族自治州都匀军供站于本判决生效后十五日内归还原告贵州荔波樟江实业集团有限公司借款本金人民币229.5万元及利息453.535346万元（该利息计算至2016年5月20日），合计人民币683.035346万元，并支付自2016年5月21日起以尚欠本金为基数按合同约定的年利率及逾期还款利率计付利息至本判决指定履行之日止； 二、原告贵州荔波樟江实业集团有限公司对被告黔南布依族苗族自治州都匀军供站用于抵押的都匀市花园路2号房屋（他证：匀房文峰他字第××号）享有优先受偿权，如该抵押房产灭失或者被征收，原告就获得的赔偿金或补偿金享有优先受偿权； 三、驳回原告贵州荔波樟江实业集团有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费59612元，因适用简易程序审理减半收取29806元，由被告黔南布依族苗族自治州文峰大酒店、黔南布依族苗族自治州都匀军供站负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 员 王    翔 二〇一九年九月二十日 法官助理 陈  鲁  茜 书 记 员 李菊莉(代)