广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初15152号原告：李海燕，女，1987年6月10日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：董丹云，广东正鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾宇雯，广东正鸿律师事务所实习律师。被告：王啟文，男，1976年4月28日出生，壮族，住云南省文山壮族苗族自治区广南县，被告：陈结成，男，1982年9月27日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：谢晓翠，广东南鹏展法律师事务所律师。第三人：阮泳梨，女，1978年2月21日出生，汉族，住广东省中山市五桂山区，原告李海燕与被告王啟文、陈结成，第三人阮泳梨民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月29日公开开庭进行了审理。原告李海燕委托诉讼代理人董丹云、曾宇雯，被告陈结成委托诉讼代理人谢晓翠，第三人阮泳梨到庭参加诉讼，被告王啟文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李海燕向本院提出诉讼请求：1.被告王啟文向原告偿还借款本金30万元及利息（以30万元为基数，按月利率2%的标准自2018年7月4日计算至全部清偿之日止，暂计至2019年5月25日为65200元）；2.被告王啟文承担本案律师费5000元；3.原告有权对第一、第二项诉讼请求及诉讼费用所确定的范围内就折价、拍卖、变卖被告王啟文名下的位于中山市沙××镇星××号金茂华庭1幢801房的房产所得价款享有优先受偿权；4.被告陈结成对第一、第二项债务承担连带清偿责任。事实与理由：2017年8月4日，原告委托第三人向被告王啟文出借借款，并以第三人名义与两被告签订借款合同。合同约定，第三人向被告王啟文出借32万元，每月按出借本金的2%计算利息，借款期限自2017年8月4日至2017年11月4日止，至还款期限内一次性还清。借款合同第四条还约定了逾期还款的利息和违约金，违约金按所欠金额千分之二/天计算，且约定原告因诉讼追讨借款的一、二审律师费、诉讼费、调查费等由被告王啟文承担等内容。被告陈结成作为连带保证担保人对借款事项予以担保，担保的范围包括借款本金、利息、律师费、误工费、交通费、担保法及其他实现债权的费用，担保的形式为连带责任保证，担保期限为借款债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，第三人于2017年8月4日通过银行转账的方式向被告王啟文支付了借款300000元。并由两被告向第三人出具借款收据上，并约定如借款人逾期还款，借款人应承担出借人为实现债权而发生的包括但不仅限于律师费、误工费、交通费、担保费等所有费用，被告陈结成对此予以保证担保等内容。为担保上述借款，被告王啟文自愿将其位于中山市沙××镇星××号金茂华庭1幢801房的房产抵押给原告，并办理了抵押登记，约定抵押担保的主债权金额为32万元，担保的范围包括但不限于借款本金、利息、律师费、诉讼费及其他实现债权的费用。中山市国土资源局于2017年8月11日向原告出具了编号为“粤（2017）中山市不动产证明第0108806号”的不动产登记证明。但借款到期后，两被告未按约定偿还借款本金及利息，经原告催收未果，不得不通过诉讼途径向被告追收欠款，原告因聘请律师代理诉讼，已实际支付律师费5000元，根据法律和合同、保证担保函的约定，律师费应由两被告连带承担。被告陈结成辩称，1.被告陈结成系涉案借款人的中间人，代被告王啟文与第三人协商向第三人借款事宜，但具体第三人与原告是如何沟通，存在何种关系，被告不清楚。被告陈结成在借款合同中担保的是第三人与原告的借款，借款合同也是与第三人签订的，因此本案借款的出借人应为第三人，借款人是王啟文；2.对原告的第一、二项诉讼请求没有意见；3.涉案借款的出借人是第三人，原告没有优先受偿权；4.第三人阮泳梨在与王啟文签订借款合同及支付借款时并未告诉被告本案的债权人实际是李海燕，大概在2019年5月份左右，第三人向王啟文、陈结成追讨借款时才告知实情。被告王啟文在法定答辩期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证、举证。第三人阮泳梨述称，第三人与原告系朋友关系，涉案借款的出借人实际为原告，并不是第三人。原因是原告不方便出面借款给王啟文，本案所涉的债权债务关系是原告与被告王啟文之间所产生，原告只是借用了第三人的银行账户将款项出借给被告王啟文。本院经审理认定事实如下：2017年8月4日，王啟文（乙方、借款人）、陈结成（丙方、担保人）与阮泳梨（甲方、出借人）签订借款合同一份，约定：乙方向甲方借款32万元，月利率为2%，借款期限自2017年8月4日至2017年11月4日止，还款方式为一次性还清，如在还款日期内不能按时还清，乙方必须无条件向甲方承担利息（按月利率2%至还清借款日止）、违约金（按所欠金额的千分之二/天计算）、甲方因追讨借款的律师费、诉讼费、调查费等。该借款合同的出借人一栏有阮泳梨签字捺印，借款人一栏有王啟文签字捺印，担保人一栏有陈结成签字捺印。同日，阮泳梨通过银行转账的方式向王啟文支付借款300000元。并由王啟文出具借款收据给阮泳梨，该收款收据中约定保证人同意对上述借款、利息、实现债务的费用承担保证责任，保证期间自本借款收据生效之日起至本借款收据项下债务履行期限届满之日起两年，陈结成作为保证人签名确认。2017年8月11日，王啟文以其位于中山市沙××镇星××号金茂华庭1幢801房的房产为涉案借款设立抵押权并办理了抵押登记，中山市国土资源局出具编号为粤（2017）中山市不动产证明第0108806号的不动产登记证明载明，权利人为李海燕，义务人为王啟文，抵押方式为一般抵押，被担保主债务债权数额为32万元。借款后，王啟文分别于2017年8月5日、2017年11月3日、2017年12月4日、2018年1月12日、2018年2月2日、2018年3月2日、2018年4月8日、2018年5月4日、2018年6月4日合共偿还利息66000元。2019年5月31日，阮泳梨出具一份借款代理情况声明，载明：本人阮泳梨与李海燕是同事和朋友的关系，受李海燕的委托，本人代理李海燕并以自己的名义与陈晓东、邓小念、彭江全、王啟文、张喜山等人签订了相关的借款合同并通过我的银行账号分别转账给了以上借款人（……2017年8月4日转给王啟文300000元……）。我是李海燕出借款项的代理人，相应借款合同中出借人的权利和义务均由李海燕享有和承担。2019年5月29日，广东正鸿律师事务所与李海燕签订委托代理协议，律师代理费为5000元。同日，广东正鸿律师事务所向李海燕开具金额为5000元的广东增值税普通发票。本院认为，本案系民间借贷纠纷。关于本案的债权主体问题。借款合同及款项的出借方均虽是阮泳梨，但为借款作担保的属于借款人位于中山市沙××镇星××号金茂华庭1幢801房的房产所设立的抵押权人是李海燕，且阮泳梨也出具并出庭陈述确认本案所涉的实际债权人为李海燕，其与李海燕均确认是代理关系。陈结成在2019年5月份得知李海燕为实际债权人后也未提出异议。《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条规定：“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。”本案的实际债权人应为李海燕，其有权向王啟文、陈结成主张到期债务的权利。借款合同中虽约定借款金额为320000元，但李海燕实际交付给王啟文的借款为300000元。根据《中华人民共和国合同法》第二百条：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”本案中，虽李海燕交付的借款本金为300000元,但王啟文在出借涉案借款的次日即2017年8月5日向其还款18000元，该款作为利息预先予以扣除，不符合法律规定，应作为偿还借款本金，王啟文实际尚欠的借款本金为282000元。根据先息后本的规则，经本院核算，截至2018年6月4日还款后，王啟文尚欠李海燕借款本金282000元。王啟文拖欠借款不还的行为，有违民事活动中的诚实信用原则，应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24％为限”李海燕主张从2018年7月4日起按月利率2%计算逾期还款利息，本院予以准许。关于律师费。李海燕主张王啟文向其支付律师代理费5000元，符合双方约定，且有委托代理协议、律师费发票为证，本院予以支持。粤（2017）中山市不动产证明第0108806号不动产登记证明，中山市沙××镇星××号金茂华庭1幢801房作为借款的抵押物，并于2017年8月11日向不动产登记部门办理了抵押登记。现抵押权人李海燕主张对上述房地产经拍卖、变卖后所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权，符合约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第十九条：“当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”，陈结成在借款合同、借款收据的担保人一栏均签名确认承担债务的担保责任，应视为其自愿承担保证责任。因未对保证方式明确约定，陈结成应承担的是连带责任保证。现李海燕主张陈结成就涉案债务承担连带清偿责任，符合法律规定，且未超过保证期限，本院予以支持。被告王啟文经本院公告传唤期满无正当理由不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩论等权利，由此产生的诉讼风险将由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告王啟文于本判决发生法律效力之日起七日内向原告李海燕偿还借款本金282000元及利息（以282000元为基数，自2018年7月4日起至清偿之日止，按月利率2%计算）；二、被告王啟文于本判决发生法律效力之日起七日内向原告李海燕支付律师费5000元；三、原告李海燕对被告王啟文名下位于中山市沙溪镇星宝一路2号金茂华庭1幢801房[不动产登记证号：粤（2017）中山市不动产证明第0108806号；不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0127769号]的房地产经拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项判项确定的债权范围内享有优先受偿权；四、被告陈结成对被告王啟文上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6853元，减半收取为3427元（原告已预交)，由被告王啟文、陈结成负担（两被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 谭 敏二〇一九年九月三日书记员 甘小欢吴晓芳