文书内容江苏省高邮市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1084民初5551号原告：江苏银行股份有限公司高邮支行，住所地江苏省高邮市文游中路160号。负责人：崔爱军，该行行长。委托诉讼代理人：成杰，江苏中望律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈富冬，江苏中望律师事务所律师。被告：高邮市同心物流有限公司，住所地江苏省高邮市同心路1号。法定代表人：王溢，该公司董事长。被告：高邮市三湖蛋品有限公司，住所地江苏省高邮市经济开发区秦邮路。法定代表人：高和权，该公司董事长。被告：扬州旭腾工贸有限公司，住所地江苏省高邮市高邮镇工业集中区。法定代表人：张增林，该公司董事长。被告：高潮，男，1947年1月15日生，汉族，住江苏省高邮市。被告：乐丽珍，女，1953年9月23日生，汉族，住址。委托诉讼代理人：高潮，系乐丽珍丈夫。原告江苏银行股份有限公司高邮支行（以下简称江苏银行高邮支行）与被告高邮市同心物流有限公司（以下简称同心公司）、高邮市三湖蛋品有限公司（以下简称三湖公司）、扬州旭腾工贸有限公司（以下简称旭腾公司）、高潮、乐丽珍金融借款合同、抵押合同、保证合同纠纷一案，本院于2019年7月23日受理后，依法适用简易程序，于2019年9月25日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈富冬、被告高潮到庭参加诉讼，被告同心公司、三湖公司、旭腾公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令五被告连带清偿已到期的债务4805298.89元（其中本金450万元、利息157065.22元、罚息140279.16元、复利7954.51元，暂算至2019年6月17日，逾期顺加）；2、确认原告对被告用于抵押的位于高邮市房地产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费用。原告诉称事实和理由：高邮市包装制品有限公司向原告申请贷款最高额度480万元用于经营周转，被告旭腾公司、同心公司、三湖公司、高潮、乐丽珍提供连带责任担保，被告高潮、乐丽珍提供房产作为抵押担保，因高邮市包装制品有限公司经营不善申请破产，原告要求收回贷款，要求五被告承担保证责任。被告高潮、乐丽珍共同答辩称：案涉借款的主债务人高邮市包装制品有限公司已经进入破产程序，机器设备即将拍卖，高邮市包装制品有限公司的土地及厂房设备拍卖所得价款足以清偿债务，预计半年到一年时间内将解决债务问题。我和乐丽珍都提供连带责任保证，且以共有的位于的房产为案涉借款提供抵押担保。我的妻子乐丽珍患有乳腺癌晚期，我们的抵押房产是唯一住房，请求法庭考虑我们家庭的实际情况。其余被告未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了庭审调查。对本案的证据和事实，本院认定如下：2017年10月13日，高邮市包装制品有限公司与原告签订《最高额综合授信合同》，合同约定自2017年10月13日至2020年10月12日，原告向高邮市包装制品有限公司授信借款额度480万元。2017年10月13日，被告同心公司、三湖公司与原告签订《最高额保证合同》，被告高潮、乐丽珍向原告出具《最高额个人连带责任保证书》，2018年1月22日，被告旭腾公司与原告签订《最高额保证合同》，保证合同及保证书约定，被告同心公司、三湖公司、高潮、乐丽珍对高邮市包装制品有限公司的借款在480万元的本金最高余额内承担连带保证责任，被告旭腾公司对高邮市包装制品有限公司的借款在450万元的本金最高余额内承担连带保证责任。保证合同约定担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费以及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。保证书约定的保证担保的范围为主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。2018年1月22日，被告高潮、乐丽珍与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告高潮、乐丽珍对高邮市包装制品有限公司的借款以其共有财产在70万元的本金最高余额内提供抵押担保，抵押担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现在全所支付的其他相关费用等款项。同日，被告高潮、乐丽珍与原告签订《不动产抵押合同》，以高邮市房产向原告设立抵押，双方办理抵押登记，领取了江苏（2018）高邮市不动产证明第0000904号不动产登记证明。2018年1月22日，高邮市包装制品有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款金额450万元，借款期限2018年1月22日至2019年1月21日，借款执行年利率5.8725%，借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按当期执行浮动利率加收30%计收罚息，对借款人逾期支付的利息（包括罚息）按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。同日，原告向高邮市包装制品有限公司发放贷款450万元。高邮市包装制品有限公司自2018年6月开始欠息，借款到期后亦未还本付息，截止到2019年6月17日，高邮市包装制品有限公司尚欠原告借款本金450万元、利息157065.22元、罚息140279.16元、复利7954.51元。原告为实现债权与江苏中望律师事务所签订《委托代理合同》，实际支付律师代理费144158元。另查明，高邮市包装制品有限公司已进入破产程序。以上事实有原、被告的当庭陈述及原告提交的《最高额综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《最高额抵押合同》、《不动产抵押合同》、不动产登记证明、借款借据、放款证明、本息凭证、《委托代理合同》、律师费发票予以证实，被告高潮、乐丽珍对原告所举证据真实性均无异议，其余未到庭被告视为放弃举证质证的权利，本院经审查后依法认定上述证据的证明力。本院认为，原告与高邮市包装制品有限公司之间借款合同以及原、被告之间的保证合同是双方当事人的真实意思表示，高邮市包装制品有限公司未按合同约定归还贷款利息，根据合同约定，原告有权要求借款人偿还借款本息，作为连带责任保证人，被告同心公司、三湖公司、旭腾公司、高潮、乐丽珍应在担保范围内承担连带清偿责任，高邮市包装制品有限公司向原告借款本金为450元，未超过所有保证人的保证范围，故对原告要求各担保人承担保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告高潮、乐丽珍以共有房屋向原告设立抵押，抵押权自登记时成立，如被告未履行上述债务，原告有权以抵押物拍卖、变卖所得价款，上述债权范围内并在对外公示的限额内优先受偿。对于原告主张的144158元律师费，该费用的承担在借款合同、保证合同、抵押合同中皆有约定，该费用是原告为实现债权的费用，且该费用未超过相关标准，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高邮市同心物流有限公司、高邮市三湖蛋品有限公司、扬州旭腾工贸有限公司、高潮、乐丽珍应于本判决生效后十日内连带偿还原告江苏银行股份有限公司高邮支行借款本金450万元及利息157065.22、罚息140279.16元、复利7954.51元（利息、罚息、复利已算至2019年6月17日，自2019年6月18日至实际还清之日的利息、罚息、复利按合同约定顺加计算），并连带给付原告律师代理费144158元。二、如被告未履行上述义务，原告有权以被告高潮、乐丽珍抵押的位于高邮市房屋拍卖、变卖所得价款，在上述债权范围内并在抵押登记限额内优先受偿【以江苏（2018）高邮市不动产证明第0000904号不动产登记证明载明为准】。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取计23200元，保全费5000元，合计28200元，由五被告连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。审判员  韩兆平二〇一九年九月二十五日书记员  王国鑫附本判决所依照的法律条款：《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”