河北省曲阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0634民初1039号原告：段宋来，男，1944年3月2日出生，汉族，农民，住河北省曲阳县。委托诉讼代理人：韩俊霞，曲阳县恒州曙光法律服务所法律工作者。被告：段亚朋，男，1984年10月12日出生，汉族，农民，住河北省曲阳县。被告：侯会匣，女，1983年8月2日出生，汉族，农民，住河北省曲阳县。第三人：黄兴宝，男，1978年1月25日出生，汉族，农民，住河北省曲阳县。第三人：张会然，女，1978年9月27日出生，汉族，农民，住河北省曲阳县。原告段宋来与被告段亚朋、侯会匣，第三人黄兴宝、张会然债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年3月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告段宋来委托诉讼代理人韩俊霞、第三人黄兴宝到庭参加诉讼，被告段亚朋、侯会匣及第三人张会然经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。段宋来向本院提出诉讼请求：1.撤销被告段亚朋、侯会匣向第三人黄兴宝、张会然转让曲阳县公园首府6号楼2单元703室房产的行为；2.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告段亚朋、侯会匣以及第三人黄兴宝、张会然均系同村村民，段亚朋和侯会匣、黄兴宝和张会然分别系夫妻，黄兴宝和段亚朋系姑舅兄弟。被告段亚朋因做生意需要，多次向原告借款。截止到2017年上半年，原告要求被告段亚朋偿还借款，段亚朋称因周转问题，不能还款，此后原告多次向其催要，均未能偿还。2018年2月24日，在原告多次催促下，被告段亚朋向原告重新出具借款条，借条确认被告段亚朋共计借款项壹拾陆万柒仟玖佰元正（167900元），利息贰分（利息总计肆万零贰佰玖拾陆元整），合计贰拾万零捌仟壹佰玖拾陆元正（208196元)。因被告段亚朋迟迟未能偿还借款，原告2018年3月底将其起诉至曲阳县人民法院。2018年5月29日贵院对该民间借贷纠纷作出（2018）冀0634民初1047号民事判决，判决被告段亚朋于判决生效之日起五日内偿还原告借款本金167900元，利息36296元并按月息2分支付借款167900元自2018年3月26日起至还清款之日止的利息。上述判决生效后，因被告段亚朋未能在判决书确定的期间内履行义务，原告依法向贵院申请执行。贵院在执行期间，经调查发现被告段亚朋无可供执行财产，且发现被告段亚朋、侯会匣已经于2017年12月4日将原购买的位于曲阳县西苑房地产有限公司开发的房屋转卖给第三人张会然及其配偶黄兴宝，且在2017年12月4日还清贷款。曲阳县人民法院在对被告段亚朋采取限制高消费及纳入失信被执行人名单措施后，认为因在穷尽强制执行措施后，未查到被执行人段亚朋可供执行财产，于2018年12月29日作出（2018）冀0634执557号执行裁定，裁定终结本次执行程序。在上述案件执行的法院调查过程中，根据开发商提供的转让证明，该房产的转让不是通过正常的二手房交易进行，而是通过在开发商处直接办理的转让手续，即由二被告将收据、合同等交回开发商，该房屋买卖合同作废，再由开发商重新向黄兴宝夫妇出具收据并签署房屋买卖合同，由黄兴宝办理房屋的产权登记等事宜，该转让方式本身不存在合法性；而且，该房产一直由段亚朋、侯会匣夫妇及其父母、子女居住（至今仍是该状态），第三人黄兴宝则在调查中对此自称是将房产借给其居住，且未能提交任何向段亚朋、侯会匣支付房屋转让款的证据。原告认为，被告段亚朋、侯会匣夫妇在明知自身对原告负有债务的情况下，无偿（也可能是低价）向具有亲属关系的黄兴宝、张会然夫妇转让夫妻共同共有的位于曲阳县公园首府6号楼2单元703室房产，对原告的债权实现造成实际损害。根据相关法律规定，原告有权要求撤销被告段亚朋、侯会匣夫妇将曲阳县公园首府6号楼2单元703室转让给第三人黄兴宝、张会然夫妇的行为。段亚朋未作答辩。侯会匣未作答辩。黄兴宝述称，我向法院提交了欠条。涉案房屋贷款也是我偿还的；开发商向银行垫付款也是我交的；我不清楚原告与被告的债务关系。涉案房屋的价格当时说的78万，与当时价格差不多。因为被告段亚朋是我三姑夫，所以我让其居住没有关系。原告的撤销没有任何法律依据。张会然未作陈述。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，即原告提交了借条复印件2份、（2018）冀0634民初1047号民事判决书复印件1份、（2018）冀0634执557号执行裁定书复印件1份。上述证据当事人无异议，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的事实，双方举证、质证情况如下：原告段宋来称2017年11月1日，被告段亚朋、侯会匣将其二人共同共有的曲阳县公园首府6号楼2单元603室房屋通过开发商转让给第三人黄兴宝、张会然，并提前清偿了房屋的银行按揭贷款，且该房屋现在仍由段亚朋、侯会匣实际居住，段亚朋、侯会匣与黄兴宝、张会然之间的房屋买卖行为属于恶意串通，侵害了自己的合法权益，应予撤销。对此原告提交了1.曲阳县西苑房地产有限公司出具的证明及借款借据复印件各1份（显示兹证明曲阳县公园首府6-2-703于2017年12月4日，由侯会匣及配偶段亚朋转卖给张会然及配偶黄兴宝）；2.贷款账户交易流水查询单及交易明细清单复印件各1份，拟证实被告为转让房产提前偿还了银行按揭贷款；3.录音光盘1张，拟证实段亚朋及家人仍在该房产居住。上述证据1、2与原件核对一致，且与当事人陈述相印证，故予以采信。证据3来源不明，不予认定。第三人黄兴宝称被告段亚朋以承包工程为由向自己多次借款，总计57万元到58万元，因不能偿还，故将曲阳县公园首府6号楼2单元603室房屋转让给自己，约定的房款是78万元，加上物业费等合计79.8万元，银行贷款尚有22.2万元，涉案房屋未偿还的贷款是通过别人的银行卡转到侯会匣银行账户进行偿还的。房屋转让后，2015年至2018年的取暖费和房屋契税都是自己交的，现房产证已经办理下来，登记的是第三人夫妻的名字。原告段宋来起诉被告段亚朋的时间是2018年3月，房屋转让发生在2017年12月4日。现在让被告段亚朋居住该房屋是出于亲戚情分，约定了租金，但被告段亚朋并未给付。对此提交了1.借条5张，拟证实段亚朋向黄兴宝借款的事实；2.曲阳县西苑房地产有限公司收款收据5张（一张载明交款单位：黄兴宝，时间2018年11月14日，收款事由：工本费；一张载明交款单位：黄兴宝，时间2018年11月14日，收款事由：房契税；一张载明交款单位：黄兴宝，时间2017年12月4日，收款事由：更名费；一张载明交款单位：黄兴宝，时间2017年12月4日，收款事由：中行扣保证金；一张载明交款单位：黄兴宝，时间2017年12月4日，收款事由：取暖费）；3.借记卡明细1份（载明交易时间：2017-12-04，交易金额200000元，收款方：侯会匣）；4.房屋买卖合同书1份（显示2017年11月1日侯会匣、段亚朋夫妇将其具有所有权的位于曲阳县城内公园首府6号楼2单元703室卖于乙方，总价为780000元等）；5.转让证明1份（显示本人侯会匣同意将公园首府6号楼2单元703室转让给黄兴宝，现办理转让手续，本人将收据6719864，金额179350元，交回售楼处，因合同丢失，无法交回售楼处，在此声明合同作废。此后，公园首府6号楼2单元703室的产权办理等事宜皆为黄兴宝，与本人无关）。原告段宋来对借条不认可，称借条随意改动时间，数额10万元较大给付现金不符合常理，段亚朋先偿还担保的债务而不偿还段宋来借款本金不符合常理；对收据不认可，是在给原告打完欠条后进行交易的；对借款卡明细不认可，不能证实是第三人通过他人转到侯会匣名下；对房屋买卖合同书、转让证明不认可，第三人说到的涉案房屋的数额与提供的证据相矛盾。因上述证据与当事人陈述相印证，故予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告段宋来与被告段亚朋之间曾存在债权债务纠纷，段宋来于2018年3月26日诉至本院。本院经审理后，于2018年5月29日判决段亚朋偿还段宋来借款本金167900元、利息36296元并按月利率2分支付借款本金167900元自2018年3月26日起至还清款之日止的利息。判决书发生法律效力后该案进入执行程序，本院于2018年12月29日终结了执行程序。2017年11月1日，被告侯会匣、段亚朋夫妇与黄兴宝签订房屋买卖合同书，将位于曲阳县城内公园首府6号楼2单元703室房屋卖给黄兴宝，房屋总价款780000元，黄兴宝将侯会匣、段亚朋夫妇在购房时银行按揭贷款20万元已经还清。另黄兴宝称用欠款抵顶了部分房款。本院查明涉案房屋已办理产权登记，不动产权证书号（2018）曲阳县不动产权第0004675号，房屋所有权人为张会然、黄兴宝。本院认为，根据我国《合同法》第七十四条之规定，因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中二被告向黄兴宝、张会然夫妇转让自有房屋的行为，显然不属于无偿转让财产或者放弃到期债权的行为。因双方在抵顶欠款的同时黄兴宝支付了20多万元的银行按揭款，且原告段宋来未提交证据证实存在以上合同法规定撤销的情形，另涉案房屋现已经办理了产权登记，第三人黄兴宝、张会然取得了房屋所有权证，故本院对原告要求撤销被告与第三人之间转让房屋行为的诉讼请求，依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告段宋来的诉讼请求。案件受理费80元，由原告段宋来负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于保定市中级人民法院。审 判 长  李玉环审 判 员  康艳丽人民陪审员  董庆芝二〇一九年九月十八日书 记 员  张 权