黑龙江省伊春市伊美区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0702民初555号原告：刘波，男，1973年11月19日出生，汉族，无职业，住伊春市伊美区。委托诉讼代理人：杨荣海，黑龙江合玄律师事务所律师。被告：马增军，男，1978年1月6日出生，回族，无职业，住伊春市伊美区。被告：马增博，男，1982年7月23日出生，回族，无职业，住伊春市伊美区。二被告委托诉讼代理人：刘新福，黑龙江兴福律师事务所律师。原告刘波与被告马增军、马增博确认合同无效纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘波及委托诉讼代理人杨荣海，被告马增博及马增军、马增博的委托诉讼代理人刘新福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘波向本院提出诉讼请求：1．请求人民法院依法确认被告马增军与被告马增博签订的《房屋买卖合同》无效；2．请求人民法院依法判令被告马增博将位于伊春区红升办事处向荣街10号楼4单元3层西厅的房产返还给被告马增军；3.案件受理费由二被告承担。事实和理由：被告马增军系被告马增博的哥哥。2016年9月19日至2017年4月7日期间，马增军多次向原告刘波借款。在原告向马增军及妻子刘洋洋多次索要借款且协商未果的情况下，原告于2017年6月12日向伊春区人民法院提起民事诉讼，要求马增军、刘洋洋偿还借款100万元。2017年11月21日，伊春区人民法院（2017）黑0702民初854号判决书判决：马增军、刘洋洋于本判决生效之日起10日内偿还刘波借款本金994000元。刘洋洋不服该判决上诉至伊春市中级人民法院，2018年4月10日，中级人民法院（2018）黑07民终106号民事判决书判决：一、撤销伊春市伊春区人民法院（2017）黑0702民初854号民事判决；二、马增军于本判决生效之日起十日内偿还刘波借款本金994000元；三、驳回刘波的其他诉讼请求。马增军为规避应尽法律义务，在2017年4月18日与妻子刘洋洋办理离婚登记，约定：马增军名下位于南郡××区××门市（××区××小区××区××楼××号门市）；红升小区10号楼4单元3楼西厅（伊春区红升办事处向荣街10号楼4单元3层西厅）的两处房产归刘洋洋所有。马增军又于2018年3月2日委托父亲马安华与弟弟马增博签订《房屋买卖合同》，将位于伊春区红升办事处向荣街10号楼4单元3层西厅房屋出卖给马增博，并办理了过户手续。原告认为，马增军向原告借款994000元事实发生于其与刘洋洋夫妻关系存续期间，在原告多次索要借款的情况下，马增军与刘洋洋办理了离婚登记，将两处房产协议约定归刘洋洋所有，事后又将已约定归刘洋洋所有的房产出售给马增博。马增军为了逃避债务，和马增博恶意串通，主观上为规避马增军应尽的义务，客观上妨碍了原告债权的实现，并非正常出售房产，请法院依法支持原告的诉讼请求。被告马增军、马增博辩称，请求法院驳回原告的诉请。1.本案属于撤销之诉，撤销之诉的除斥期间为一年，根据原告的起诉时间和应当知道的时间、应当知道侵权的时间，已经超过一年，不应受法律保护；2.二被告的房屋转让是基于弟弟马增博为马增军代偿了债权人张俊的借款而发生的产权变更，二被告的房屋买卖行为不是恶意串通。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于原告提交的证据1伊春区人民法院（2017）黑0702民初854号民事判决书6页、伊春市中级人民法院（2018）黑07民终106号民事判决书6页，证据2离婚协议书复印件1页、伊春区人民法院（2018）黑0702民初1350号民事判决书8页、伊春市中级人民法院（2019）黑07民终165号民事判决书，证据3房籍档案2页，二被告对以上证据真实性均无异议；对于二被告提交的证据1离婚证复印件、结婚证复印件，原告无异议。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据，本院认定如下：1.二被告提交的证据2伊春区人民法院（2017）黑0702民初1736号民事调解书1份，证明马增军欠张俊欠款100000元，利息10000元，马增博代偿。原告对证据有异议，借款属于大额借款，应提交借款资金的来源及交付方式，且马增军为逃避债务在离婚时恶意转移财产，借贷事实值得商榷。本院认为，该证据来源合法，具有真实性，本院予以确认。2.二被告提交的证据3张俊收条1份，证明马增博代马增军偿还。原告对该证据有异议，收条不能证明债务及偿还的事实，即使存在也与本案无关。本院认为，该证据无其他证据予以佐证，真实性无法确定，本院不予确认。3.二被告提交的证据4个人贷款凭证复印件1份，证明房屋剩余贷款14591.97元是马增博替马增军偿还。原告对该证据有异议，借款人是刘洋洋与本案无关，该证据为复印件无法核实真实性。本院认为，该证据系复印件，无其他证据予以佐证，原告亦有异议，本院不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告马增军与案外人刘洋洋于2004年登记结婚。2016年9月19日至2017年4月7日，在双方夫妻关系存续期间，马增军多次向原告刘波借款。2017年4月18日，马增军与刘洋洋办理离婚登记，约定“南郡B2区第三户门市，面积189.7平方米，红升小区10号楼4单元3楼西厅，面积62平方米，以上两处房产归女方所有”。2017年6月14日，刘波向法院提起诉讼，要求马增军、刘洋洋偿还借款1000000元，伊春区人民法院于2017年11月21日作出（2017）黑0702民初854号民事判决书，判决马增军、刘洋洋于判决生效之日起10日内偿还刘波借款994000元。刘洋洋不服该判决，提起上诉，伊春市中级人民法院于2018年2月7日立案，并于4月10日作出（2018）黑07民终106号民事判决书，判决：一、撤销黑龙江省伊春市伊春区人民法院（2017）黑0702民初854号民事判决；二、马增军于判决生效之日起十日内偿还刘波借款本金994000元；三、驳回刘波的其他诉讼请求。2018年3月2日，即（2018）黑07民终106号民间借贷纠纷一案审理期间，马增军委托父亲马安华与马增军弟弟马增博签订房屋买卖合同，约定将马增军名下坐落于红升办事处向荣街10号楼4单元3层西厅，建筑面积62平方米的房屋，以110000元的合同价格出售给马增博并办理了房屋产权变更登记。2018年10月，刘波就马增军与刘洋洋离婚协议中关于房产的约定提起撤销之诉，伊春区人民法院于2018年12月13日作出（2018）黑0702民初1350号民事判决书，判决：一、撤销马增军与刘洋洋签订《离婚协议书》中关于房屋产权处理事项南郡B2区第三户门市（伊春区亲民小区林都南郡B2区32-103），面积189.7平方米；伊春区红升小区10号楼4单元3楼西厅，面积62平方米房屋归刘洋洋的约定；二、马增军、刘洋洋分别于判决生效之日起十日内一次性给付刘波10000元律师费，共计20000元。刘洋洋不服该判决，提起上诉，伊春市中级人民法院于2019年3月20日立案，并于2019年5月30日作出（2019）黑07民终165号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。另查明，2017年11月23日，案外人张俊起诉马增军要求偿还借款，伊春区人民法院于2017年12月21日作出（2017）黑0702民初1736号民事调解书，达成协议：马增军于2017年12月28日前一次性给付张俊借款本金100000元、利息10000元，共计110000元。现原告诉至法院认为马增军与马增博买卖房屋的行为，侵犯了其合法债权，请求确认二被告签订的房屋买卖合同无效，由马增博将涉案房屋返还予马增军。本院认为，马增军以逃避债务为目的，在与案外人刘洋洋办理离婚登记时将涉案房屋约定给刘洋洋，又在法院诉讼期间委托父亲马安华与弟弟马增博签订房屋买卖合同，将房屋产权变更。因原告起诉要求确认合同无效，本案系确认合同无效纠纷，故二被告主张本案为撤销之诉，应受除斥期间一年的限制，本院不予支持；二被告虽主张转让房屋并办理产权变更系基于马增博为马增军代偿了张俊的借款，不是恶意串通，但所提交的证据不足以证明该主张，本院对该辩解意见不予采信。马增军与马增博系兄弟关系，二人恶意串通，在明知马增军对外尚有大额债务未清偿的情况下仍签订房屋买卖合同，使得房屋所有权发生转移，损害了刘波的合法债权，所签的房屋买卖合同应属无效，故对于原告要求确认涉案房屋买卖合同无效，马增博将房屋返还予马增军之诉请，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十八条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，判决如下：一、确认被告马增军委托马安华与被告马增博于2018年3月2日签订的《房屋买卖合同》无效；二、被告马增博于本判决生效后十日内将红升办事处向荣街10号楼4单元3层西厅，建筑面积62平方米房屋转移登记至被告马增军名下。案件受理费25元，由被告马增军、马增博负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省伊春市中级人民法院。审判员  周英超二〇一九年九月九日书记员  崔 柳