广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0122民初1685号 原告：南宁市武鸣区双桥镇双桥社区第4组，住所地：南宁市武鸣区双桥镇双桥社区第4组。 代表人：韦德勇，组长。 委托诉讼代理人：韦发祥，村民。 委托诉讼代理人：韦世雄，男，1939年1月29日出生，住南宁市。 被告：徐桂森，男，1969年9月15日出生，汉族，住广西平南县。 被告：徐立全，男，1966年9月10日出生，汉族，住广西平南县。 被告：徐柏林，男，1965年4月12日出生，汉族，住广西平南县。 原告南宁市武鸣区双桥镇双桥社区第4组与被告徐桂森、徐立全、徐柏林农村土地承包合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告代表人韦德勇及委托诉讼代理人韦发祥、韦世雄到庭参加诉讼，被告徐桂森、徐立全、徐柏林经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付2018年上半年36.5亩地的半年租金32850元；二、判令被告赔偿原告土地平整费54750元（36.5亩，每亩1500元）；三、以上二项共计87600元，因被告违约，判令被告赔偿原告利息损失，即87600元×0.06=5256元；四、判令被告支付违约金5000元；五、判决解除被告与原告于2015年2月1日签订的土地承包合同；六、被告抵押给原告的一辆微型货车和抽水机待判决生效，且被告履行义务后，再由原告退还被告；七、诉讼费用由被告负担。事实与理由：被告于2015年2月1日与原告签订承包合同，被告承包原告农田36.5亩地种植枸杞（有合同书、地点为那望片，东邻双桥社区2组那荷片，南邻双桥社区2组那擂片，西邻双桥社区8组那石滚片，北邻双桥社区2组那考片）。2018年2月，被告以资金不到位为由，未付2018年租金。2018年8月中旬，被告又以经营不善为理由，不得继续承租种植，与原告发生纠纷。后经调解委员会调解，双方达成协议（有协议书）。但被告没有履行，36.5亩农田至今仍无法耕种，一直荒废，造成损失。望法院判如所请。庭审中，原告变更其诉讼请求为：一、判令被告支付36.5亩土地2018年上半年租金32850元；二、要求三被告将案涉土地恢复原状（即由被告将其开挖的深沟填平，恢复具备种植经营的条件），具体费用由三被告承担；三、判令被告赔偿原告利息损失，即87600元×0.06=5256元；四、判令被告支付违约金5000元（押在4组内）；五、判决解除被告与原告签订的土地承包合同；六、诉讼费用由被告负担。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.证明书，拟证明韦德勇是原告负责人；2.人民调解书，拟证明原被告调解情况；3.土地承包合同书，拟证明原被告所承担的义务；4.照片，拟证明案涉土地被丢荒现状。 被告徐桂森、徐立全、徐柏林未答辩，未提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告徐桂森、徐立全、徐柏林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，经核对与原件相符，来源合法，内容与本案相关联，本院予以确认。 经审理查明：2015年2月1日，原告与被告徐桂森签订《武鸣县双桥镇双桥社区白平屯四组土地承包合同》，载明“发包单位（甲方）：武鸣县双桥镇白平屯四组，承包单位（乙方）：徐桂森、徐立全、徐柏林，承包土地类别及面积：农田约36.5亩，生产经营内容（土地用途）：农业种植，承包地点：那望片，承包期限：2015年2月1日至2020年2月1日，每年应交款（承包款）：按每亩每年1800元计（36.5×1800元=65700元），履约保证金5000元，承包款缴交方式：每年2月1日前交清当年承包租金，如过期超10天不交款，视作乙方违约，乙方必须在上交期限内交清承包款，甲方不另行通知，因过期造成的一切责任由乙方负责……违约责任：1、甲方中途违约按合同的每年租金的双倍补偿给乙方；2、乙方中途违约，合同的履约保证金及承包土地的一切财产无条件归甲方所有”。合同签订后，被告已向原告交付5000元履约保证金。 另查明，案涉36.5亩土地由被告徐桂森、徐立全、徐柏林共同经营。该土地东邻双桥社区2组那荷片，南邻双桥社区2组那擂片，西邻双桥社区8组那石滚片，北邻双桥社区2组那考片。2018年7月27日，原告与被告徐立全在南宁市武鸣区人民调解委员会的主持下达成《人民调解协议书》，载明“纠纷主要事实、争议事项：2015年2月份，承租人徐立全租用白平屯4组36.5亩土地用于种植青菜，按合同约定每年2月1日交清当年租金。但是徐立全从2018年至今没有支付本年度租金。形成合同经营纠纷。经调解，自愿达成如下协议：1、徐立全同意与白平屯4组村民解除2015年2月1日签订的土地承包合同。徐立全于2018年8月底前将土地平整好交给白平屯4组村民。白平屯4组村民将土地承包押金退还给徐立全。2、徐立全于2018年9月1日前将今年半年的租金32850元人民币支付给白平屯4组村民。3、白平屯4组村民同意与徐立全解除2015年2月1日签订的土地承包合同。4、徐立全将产权属于自己的1辆小型货车（车牌：桂Ａ×××××、价值约7000元）、2台抽水机（价值300元）抵押给白平屯4组村民作为支付半年租金的保证，双方各自通过列清单、拍照、录像等形式登记好物品种类、数量、型号（机动车行驶证由4组村民保管）。5、徐立全按约定支付租金后，白平屯4组村民将小型货车、抽水机归还徐立全。白平屯4组村民负责小型货车、抽水机抵押期间的财产安全，在物品抵押期间如有损坏和丢失，由白平屯4组村民负责赔偿损失。6、如徐立全不按协议约定支付租金，徐立全同意由白平屯4组村民自行处理抵押物，抵押物处理价白平屯4组村民自主决定。白平屯4组村民有权向徐立全要余下的租金。”因被告未按协议书履行，原告遂诉至本院，提出上述诉讼请求。 本院认为，原被告签订的《武鸣县双桥镇双桥社区白平屯四组土地承包合同》系双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同严格履行。在合同履行过程中，因被告未能及时支付土地租金，双方产生争议并在人民调解委员会的主持下达成《人民调解协议书》，《人民调解协议书》约定：双方自愿解除双方签订的《武鸣县双桥镇双桥社区白平屯四组土地承包合同》，由被告负责将土地平整后退还给原告；被告支付原告2018年上半年的租金32850元等。但被告未按协议书履行，已构成违约，应承担违约责任。同时，《武鸣县双桥镇双桥社区白平屯四组土地承包合同》也约定如被告中途违约，被告预交的履约保证金5000元则归原告所有，故原告现请求判决解除原被告签订的《武鸣县双桥镇双桥社区白平屯四组土地承包合同》，判令被告恢复土地原状，支付尚欠的租金，要求被告支付违约金及逾期付款利息损失，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百一十三条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告南宁市武鸣区双桥镇双桥社区第4组与被告徐桂森于2015年2月1日签订的《武鸣县双桥镇双桥社区白平屯四组土地承包合同》； 二、由被告徐桂森、徐立全、徐柏林将合同项下的36.5亩承包地恢复原状（即由被告徐桂森、徐立全、徐柏林将其开挖的深沟填平，恢复具备种植经营的条件），并将该土地返还给原告南宁市武鸣区双桥镇双桥社区第4组； 三、被告徐桂森、徐立全、徐柏林支付原告南宁市武鸣区双桥镇双桥社区第4组2018年上半年土地租金32850元； 四、被告徐桂森、徐立全、徐柏林支付原告南宁市武鸣区双桥镇双桥社区第4组违约金5000元（该款项被告徐桂森、徐立全、徐柏林已预先给原告南宁市武鸣区双桥镇双桥社区第4组）； 五、被告徐桂森、徐立全、徐柏林赔偿原告南宁市武鸣区双桥镇双桥社区第4组利息损失（利息损失的计算：以32850元为基数，从2018年9月2日起至三被告实际付清款项之日止，按年利率6%计付）。 案件受理费1990元，由被告徐桂森、徐立全、徐柏林负担。 上述应付义务，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  赵剑冰 人民陪审员  谭庆仁 人民陪审员  谢记生 二〇一九年九月十一日 法官 助理  陈文珊 书 记 员  李 洁