云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2801民初150号原告：岩光说，男，1947年7月26日出生，傣族，身份证住址景洪市。委托诉讼代理人：朱秀芬，云南泰华律师事务所律师。委托诉讼代理人：玉罕光，系原告岩光说女儿，住景洪市。被告：玉罕甩，女，1976年3月4日出生，傣族，身份证住址景洪市。被告：李从林，男，1978年5月1日出生，汉族，身份证住址景洪市。被告：玉应香，女，1996年11月18日出生，傣族，身份证住址景洪市。被告：岩罕旺，男，1998年4月13日出生，傣族，身份证住址景洪市。四被告共同委托诉讼代理人：张治国，云南天之泰律师事务所律师。第三人：岩罕，男，1975年3月15日出生，傣族，身份证住址景洪市。原告岩光说与被告玉罕甩、李从林、玉应香、岩罕旺、第三人岩罕分家析产纠纷一案，本院于2019年1月2日立案后，依法适用普通程序。本院于2019年4月9日公开开庭进行了审理，原告岩光说及其委托诉讼代理人朱秀芬、玉罕光，被告玉罕甩、李从林、玉应香及四被告共同委托诉讼代理人张治国，第三人岩罕到庭参加诉讼。2019年4月11日，本院准予原告提出的鉴定申请，并将案件移送鉴定。2019年7月2日，本案恢复审理。本院于2019年7月22日再次公开开庭进行了审理，原告岩光说委托诉讼代理人朱秀芬、玉罕光，被告玉罕甩、李从林、玉应香、岩罕旺及其委托诉讼代理人张治国到庭参加诉讼，第三人岩罕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告岩光说向本院提出诉讼请求：1.林地3宗种植橡胶树137棵归原告所有；2.四被告给付房屋、车辆、金银首饰等财产补偿款17万元；3.四被告给付共有资金8万元；4.被告承担诉讼费。诉讼过程中，原告变更诉讼请求，撤回第一项诉讼请求，第二项诉讼请求金额变更为25万元。事实和理由：1980年原告与玉光免结婚并在共同生活，双方均为再婚，原告再婚前与前妻生育女儿玉罕光，玉光免再婚前与前夫生育女儿玉旺叫、玉香、玉罕甩。原告后与妻子玉光免、继女（玉旺叫约12岁）、（玉香约9岁）、（玉罕甩约4岁）回到嘎洒镇曼沙村委会曼栋龙小组生活，并在原告父亲土地上建盖傣楼居住，该宅基地在2004年全村统一办理土地使用权证时登记在玉罕甩名下。原告一直在家行医，对继女已尽抚养责任。原告后以600元受让本村岩罕养的林地1块并种植橡胶树约100棵，又在父亲给使用的2宗林地上种植橡胶树37棵（住房左侧林地19棵，住房后侧林地18棵）。玉旺叫、玉香结婚后离家，玉罕甩与岩罕结婚后生育女儿玉应香、儿子岩罕旺，玉罕甩与岩罕离婚后与李从林再婚。2011年曼栋龙小组分配给原告家6人土地补偿款539769.24元，玉罕甩签字领款并转入其62×××09的银行账户。2011年曼栋龙小组分配给原告家6人生产生活用地2.1亩，原告家用分得的土地补偿款等资金在2.1亩土地上用1.13亩建盖砖混结构3层楼房1栋，房屋于2012年1月完工，房屋主体建筑和装修装饰支出约52万元，门牌号为××。2012年原告将老宅基地上的傣楼拆除，利用其建筑材料花费约15万元在87号住址另建傣楼1栋。2012年4月，玉罕甩与陈永平签订合同，以32万元转让家庭土地0.5亩，该款由玉罕甩领取。2012年5月15日，玉罕甩与汪天燕签订合同，以40万元转让2.1亩土地中的0.35亩，该款亦由玉罕甩领取。2012年，原告为家用购买约15万元别克牌轿车1辆，并登记在玉罕甩名下。2017年1月29日玉光免病故，临终前将约2万元的金手镯2只、约1.5万元的大小金项链各1条、约1万元的银腰带4条、现金4万元交给玉罕甩保管。原告于2017年8月回到嘎洒镇曼播村委会曼响小组与前妻、女儿生活，原告、玉罕光找玉罕甩商量要回原告的财物，并书面表示原告有3块土地，住房出租、出售收入中的原告份额应分给原告，金银首饰中的原告份额给原告，不许拿走，以上土地、房屋、金银首饰谁养原告归谁管。玉罕甩不同意后，原告再次找玉罕甩协商遭拒，村干部组织双方在村里协商时，玉罕甩表示不给东西。原告提出补偿30万元，玉罕甩只答应给20万元，原告让步后双方达成口头协议。玉罕甩让原告在村里等待拿钱，但玉罕甩一直未兑现补偿款。原告要使用户口本找玉罕甩拿也遭拒绝，原告通过村干部联系拿到户口本才知道玉罕甩在2017年11月6日私自将户主原告变更为玉罕甩。玉罕甩曾带人到吵闹并动手殴打原告女儿玉罕光，双方已无共同生活可能，原告因此要求分家析产。被告玉罕甩、李从林、玉应香、岩罕旺辩称，被告赡养老人，并愿意与原告共同居住，但原告不愿回来，并非不让原告进家门。原告诉请缺乏依据，玉罕甩、李从林也参与胶树管理，共同生活只有债权债务，首饰数量金额不认可。被告不认可傣楼价格，73万元包含老傣楼费用，车辆补偿款1万元不认可，摩托车是原告孙子购买，不能计为家庭财产，金银首饰1万元没有实物，不清楚是什么饰品。诉讼过程中，被告表示家里的户主曾是原告，政府因原告年纪大让改为玉罕甩。玉光免于2017年1月27日病故没有书面遗嘱，因与原告的纠纷未注销户口，去世后留下价值1.2万元的金手镯2只、价值2100元的银腰带1条。玉罕甩与岩罕未领结婚证，双方于2000年分开时大女儿才3岁，2017年被告家户口变动时岩罕在戒毒，担心其没有户口便没有销户。玉罕甩与李从林在××××年登记结婚，2011年玉罕甩领取的是原告、玉罕甩、玉应香、岩罕旺、第三人及玉光免6人的土地补偿款，土地补偿款和转让土地款均无剩余。砖混房屋和傣楼均用卖地钱建盖，砖混房屋现价值30万元，傣楼造价15万元，现价值20万元。轿车现价值3、4万元。第三人岩罕述称，没有意见。诉讼过程中，第三人表示在儿子岩罕旺1岁时第三人与玉罕甩分开，分开后无经济往来。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。景洪市公安局工业园区派出所以景洪市嘎洒镇曼沙村委会曼栋龙小组（以下简称曼栋龙小组）居民玉罕甩为户主的家庭成员登记有丈夫岩罕、长子岩罕旺、长女玉应香、父亲岩光说、母亲玉光免。2011年，玉罕甩作为户主领取了曼栋龙小组发放给6人的土地补偿款539769.24元。2012年，岩光说一家在××建盖3层混凝土楼房1栋，并在旁边以15万元另建2层木质傣楼1栋（现价值20万元）。2012年4、5月间，玉罕甩及家人将0.5亩和0.35亩土地分别以32万元、40万元的价格转给他人。2012年6月4日，玉罕甩办理了云Ｋ×××××号别克牌小型轿车的机动车登记手续。2011年10月21日、2012年6月20日、2013年12月26日、2014年1月27日、2014年4月23日，玉罕甩分别办理了云Ｋ×××××号新感觉牌、云Ｋ×××××号飞翔牌、云Ｋ×××××号本田牌、云Ｋ×××××号常光牌、云Ｋ×××××号常光牌普通二轮摩托车的机动车登记手续。2017年初玉光免去世，去世后遗留金手镯2只、价值2100元的银腰带1条。2017年下旬，岩光说离开曼栋龙村去景洪市嘎洒镇曼播村委会曼响小组居住。2019年6月5日，云南银瑞祥司法鉴定所作出银瑞祥资评报字（2019）第06-0030号司法鉴定意见书，认为本院委托鉴定位于景洪市景洪工业园区曼沙村委会××的房屋建筑物价值为912526元。岩光说因此产生鉴定费1万元。本院认为，关于共有财产的共有人问题。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第九十条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。”的规定。结合庭审查明事实，当事人对价值达成一致的争议共有财产产生来源于家庭共有土地转让、补偿款项，作为户籍登记人员的当事人与上述共有财产存在利害关系，因此共有财产在共有关系终止时原告作为家庭成员对共有财产提出析产分割并无不当。关于共有财产有哪些的问题。首先，结合原、被告庭审意见，就混凝土楼房、傣楼、银腰带1条这些鉴定机构已明确价值或当事人就共有财产价值达成一致的部分本院予以确认。其次，对原告要求分割的轿车、摩托车、金手镯，因当事人就财产价值无法达成一致，且案件当事人均未在本院释明指定时间内对上述财产价值申请鉴定，因现有证据不能明确上述财产价值，故本院对上述财产不予分割，当事人可自行协商解决。再次，对原告要求分割的金项链、银腰带3条，因被告不予认可，且原告未提交任何证据佐证，无法核实财产是否存在，故对原告要求分割的上述财产，本院不予确认。最后，结合鉴定机构鉴定意见及当事人自认情况，本院确认分割的争议共有财产和价值分别为混凝土楼房1栋912526元、傣楼1栋20万元、银腰带1条2100元。综上所述，考虑到争议房屋位于被告使用土地范围，并且房屋及银腰带目前由被告管理使用，原告要求玉罕甩、玉应香、岩罕旺就共有财产对其进行补偿的财产分割意见，符合客观实际，本院予以采纳。基于原、被告均表示玉光免在2017年去世，亦没有证据显示玉光免留有遗嘱，结合玉光免的法定继承人的情况，本院将共有财产补偿价值调整为232301元。对于李从林是否承担责任的问题。由于建房的资金来源于土地相关款项，而李从林既不是户籍登记的家庭成员，也不是玉光免的法定继承人，更没有证据显示其系已转让土地的共有权人，因此原告要求李从林就已确认的共有财产对原告承担补偿责任缺乏事实基础，本院不予支持。关于是否给付共有资金的问题。原告要求分割土地转让后的款项，由于土地转让发生在建房期间，距本案立案已间隔近7年，且被告提出款项用于建房已没有剩余，在原告没有就现存共有资金提交证据印证的情况下，无法核实共有资金是否还有剩余，本院对原告的共有资金分割主张不予支持。对于橡胶树分割的问题，因原告已撤回该部分诉请，其意思表示自愿真实，不违反法律规定，故对该部分诉请本院不再评判。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第九十条、《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告玉罕甩、玉应香、岩罕旺于本判决生效之日起十日内向原告岩光说连带支付共有混凝土楼房、傣楼、银腰带的财产补偿款232301元。二、驳回原告岩光说的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6250元，由原告岩光说负担1850元，被告玉罕甩、玉应香、岩罕旺负担4400元。原告预交的案件受理费本院不另清退，由被告玉罕甩、玉应香、岩罕旺径付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。审 判 长 曾 人民陪审员 唐 云人民陪审员 刘晓洁二〇一九年九月十二日书 记 员 铁晴雯