辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0103民初7303号原告:上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所沈阳市沈河区奉天街326号。负责人：李国光，系该行行长。委托诉讼代理人：肖亮，系辽宁吉慧沈城律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏颖，系辽宁吉慧沈城律师事务所律师。被告:刘永波，男，1969年5月15日出生，汉族，住址陕西省宝鸡市金台区。被告：魏欣，女，1970年12月20日出生，汉族，住址陕西省宝鸡市金台区。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告刘永波、魏欣金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人夏颖到庭参加诉讼，被告刘永波、魏欣经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘永波、魏欣按借款合同约定偿还所欠本息共计108，056.16元（截至2018年4月24日，拖欠本金105，777.64元，利息2，278.52元，自2018年4月25日至实际清结日按借款合同计付利息、罚息）；2、判令如被告不能按期偿还借款本息及全部诉讼费用，原告有权向人民法院申请处置其抵押的房地产，并有权就处置所得价款优先受偿；3、判令被告承担本案律师代理费3，808元及全部诉讼费用。事实与理由：2008年5月12日，原告与被告签订了《个人购房借款（综合）合同》（以下简称“借款合同”），合同约定被告刘永波、魏欣向原告借款28万元用于购买位于沈北新区人和街168-C6号（2-5-1），建筑面积98.12平方米房屋，借款期限15年，贷款初始年利率6.6555%，采用等额本息还款方式，并以前述购买的房产为合同借款本息及全部诉讼费用、律师费等相关费用提供抵押担保。对于逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行。借款合同签订后，原告依借款合同约定按时足额地发放了贷款，但被告刘永波、魏欣并未按借款约定归还借款，符合合同约定贷款提前到期及实现抵押权的条件。为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告刘永波经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。被告魏欣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告进行了举证。被告刘永波、魏欣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了出庭应诉及质证的权利。对原告提供的《个人购房借款（综合）合同》、借款借据等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年5月12日，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告刘永波、魏欣签订编号为71062008100115130301的《个人购房借款（综合）合同》一份，其中，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行作为贷款人，被告刘永波作为借款人和抵押人被告魏欣作为抵押物共有人。合同约定：借款金额为280000元，借款期限为180个月，本合同项下贷款利率在中国人民银行公布的同期、同档次贷款基准利率的基础上下浮15%，签订贷款时合同利率6.6555%（年利率），还款方式为等额本金，每月10日为还款日。贷款用于购买坐落于沈阳市沈北新区人和街168-C6号2-5-1室房产，并以该房产作为本借款的抵押物，于2011年3月11日办理了房屋他项权登记。合同约定：若发生贷款逾期，按中国人民银行有关规定计收罚息。其中，对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按借款合同载明的贷款利率水平上浮30%执行；对于借款人未按合同约定用途使用借款的罚息率按借款载明的贷款利率水平上上浮30%执行。罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；……。被告刘永波在落款借款人及抵押人处签名捺印，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行在落款贷款人处盖章，被告魏欣在合同的抵押物共有人处签名。本案的共同还款声明，被告魏欣在声明人处签名捺印。合同签订后，原告依据合同约定向被告发放贷款280000元，被告刘永波在借款借据上签字按手印，被告未按期归还贷款。截至2018年4月24日，被告刘永波、魏欣拖欠原告贷款本金105，777.64元、利息2，278.52元。经原告多次催要，被告一直不予清偿。现原、被告因贷款问题产生纠纷，原告起诉来院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。合法的借贷关系受法律保护。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告与被告刘永波签订的《个人购房借款（综合）合同》系双方真实意思表示，依法成立、合法有效，具有法律约束力，可以看出原、被告已经形成借贷合意。关于款项交付的问题。根据原告提供的《借款借据》，能够证明原告已依约向被告刘永波发放贷款。本案的共同还款声明，被告魏欣在声明人处签名捺印。被告刘永波及魏欣作为完全民事行为能力人，应清楚出具《个人购房借款（综合）合同》以及《借款借据》的法律后果，现被告未到庭答辩，放弃了对原告主张的抗辩权，也未提供反驳借款事实的相反证据，故，原、被告之间借贷关系成立。双方当事人应严格按照合同约定的内容认真履行合同义务，原告已按合同约定如期履行了义务，被告作为借款人向原告借款，应按约定履行返还借款的义务，现被告刘永波、魏欣拖欠原告借款的行为，已侵害了原告的合法利益，系违约行为，应承担违约及给付责任。现原告依据双方的约定要求被告提前偿还贷款，符合法律规定，故对于原告要求被告刘永波、魏欣返还贷款本金、利息、等费用的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。关于尚欠贷款本金及利息等费用的数额问题。被告作为贷款的客户，其应当知道自己的还贷情况，另外也可通过查询了解到其银行账户内的还贷及是否欠息的情况。被告刘永波、魏欣与原告发生银行贷款，期间还贷、计息等数据由原告的计算机系统处理生成。原告依据系统数据主张被告刘永波、魏欣欠款本息，而被告刘永波、魏欣并没有提供证据反驳原告主张的欠款事实，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，本院对原告主张被告刘永波、魏欣欠款本息的数额予以采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告刘永波、魏欣于本判决书生效之日起十五日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行贷款本金105，777.64元；二、被告刘永波、魏欣于本判决书生效之日起十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行贷款利息2，278.52元（截至2018年4月24日，自2018年4月25日起至贷款全部还清之日止的利息，按合同约定及法律规定计算）；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对沈阳市沈北新区人和街168-C6号2-5-1室抵押房产有优先受偿权；四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2537元，公告费600元，由被告刘永波、魏欣共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  雍 力人民陪审员  杜宜卓人民陪审员  何 源二〇一九年九月二十六日书 记 员  刘 阳