广东省恩平市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0785民初1913号原告：余文泽，男。委托诉讼代理人：冯登华，广东汉铎律师事务所律师。被告：恩平市睿晟置业有限公司。法定代表人：汤和平。原告余文泽诉被告恩平市睿晟置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序审理公开开庭进行了审理，原告余文泽及其委托诉讼代理人冯登华到庭参加诉讼，被告恩平市睿晟置业有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告恩平市睿晟置业有限公司向原告支付工程款239701元及利息（从2015年6月20日至还清日止按月利率2％计算，暂计算至2019年8月1日利息为240180.4元）给原告。2、判令确认原告对工程款享有优先受偿权。3、本案全部诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确第二项诉讼请求为判令确认原告对涉案工程的处理价款享有优先受偿权。事实与理由：被告是恩平市恩城侨园路2号恩平市惠福大厦工程项目开发商，被告在惠福大厦工程建设期间将“弱电预埋管工程”以及“惠福大厦3幢502房样板房装饰工程”发包给原告进行施工，具体如下：一、被告于2014年10月6日将惠福大厦的弱电预埋管工程发包给原告施工，双方于当日签订“《惠福大厦》弱电预埋管工程合同”，该合同约定总价款为96800元，工程完工后，被告在一个月内结算工程款给乙方，并约定在工程期内原告如遇其他或经济情况等，可以向被告按进度结算工程款。合同签订后，原告按照合同约定对该工程进行弱电预埋管施工，于2015年6月20日原告因资金需要向被告要求按进度结算工程款，经被告方员工周维标、黄略复核确认，原告已经按照合同累计完成工程量的90%，可申请工程进度款87120元。二、被告于2015年3月14日将惠福大厦的3幢502房样板房装饰工程发包给原告施工，双方于当日签订“装修预算书”确认该装饰工程总工程款合计为139031元，并约定待验收使用后双方协商付款方式。在原告施工期间，因装饰工程的实际需要，经与被告协商，双方同意增加工程项目款13550元，即工程款合计为152581元。原告于2015年5月3日完工，并于2015年6月16日经被告方员工周维标、黄略验收确认工程竣工的事实。以上两项工程总价款为239701元，经原告多次向被告要求按照约定支付工程款未果，被告的法定代表人汤和平于2015年6月20日向原告出具工程款欠条，确认了拖欠原告以上两项工程款239701元，并自愿承诺从2015年6月20日起至付清工程款止按照月利率2%计算利息给原告。原告认为，被告至今未向原告支付工程款的行为已构成违约，并给原告造成了经济损失。原告为维护自己的合法权益不受侵犯，现根据《合同法》等法律规定，特此向贵院提出起诉，请依法判决。被告恩平市睿晟置业有限公司没有参加庭审活动，也没有提供书面答辩及证据。本院经审理认定事实如下：2014年10月6日，被告恩平市睿晟置业有限公司（甲方）与原告余文泽（乙方）签订了一份《惠福大厦弱电预埋管工程合同》，约定被告将其所有的惠福大厦的弱电预埋管工程以包工包料形式发包给原告余文泽施工，承包范围：1、标准层弱电暗藏预埋管，预埋于楼板内。2、154户弱电箱暗藏。工程总价款为96800元。并约定，工程完工后，被告应一个月内结算工程款给原告。另注明:工程期内乙方如遇其他或经济情况等，可以向甲方按进度结算工程款。原告及被告的法定代表人汤和平在合同上签名并按捺指模。合同签订后，原告对涉案工程进行了施工。2015年6月5日被告的员工周维标、黄略对工程进度进行了验收，经现场检查、核定，确认原告对惠福大厦弱电预埋管工程的施工工程量的完成情况：（1）4-16层154套房弱电线管已预埋完成，（2）4-16层154套房弱电箱已预埋完成到第15层，完成工程量90%。此后，原告因余下的主体工程中的砌砖未完成，因此，尚余的10%工程没有继续施工。2015年3月14日，被告恩平市睿晟置业有限公司（甲方）与原告余文泽（乙方）签订了一份《惠福大厦样板房工程预算表（惠福大厦3幢502房）》，约定由余文泽对惠福大厦3幢502房进行装饰装修，总工程款139031元。2015年5月13日，被告法定代表人汤和平对惠福大厦3幢502房样板房增加工程项目的工程款13550元进行了签名确认。上述预算表签订后，原告进场施工。2015年5月16日，被告的员工周维标、黄略出具《装饰工程竣工验收单》，确认惠福大厦3幢502房样板房的工程总造价152581元（其中原报价139031元增加项目13560元），工程内容：《惠福大厦》3幢502样板房室装饰，竣工时间：2015年5月3日，验收时间：2015年5月16日，验收结论：符合要求，装修合格。2015年6月20日，被告的法定代表人汤和平向原告出具了一份《工程款欠条》，载明：恩平市睿晟置业有限公司项目《惠福大厦》商住楼余文泽弱电预埋管工程和三幢502房样板楼房室内装修工程，两项合计工程款人民币贰拾叁万玖仟柒佰零壹元正。（￥239701元）。欠条自签订之日起每月按欠的总金额计算2%，直至付清工程款及利息为止。上述欠条出具后，被告没有支付过工程款或利息给原告。现原告诉讼到庭，提起上述诉求。本院认为，本案为建设工程施工合同纠纷。被告恩平市睿晟置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也没有提交答辩状和证据予以反驳，视为其放弃质证及抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告恩平市睿晟置业有限公司自行承担。本案中，原告承建被告的惠福大厦的弱电预埋管工程及惠福大厦3幢502房的样板装修工程，双方签订了《惠福大厦弱电预埋管工程合同》和《惠福大厦样板房工程预算表（惠福大厦3幢502房）》，原告依约完成了被告的惠福大厦3幢502房的装修工程及惠福大厦弱电预埋管工程的90%的工程量，经双方结算，被告确认拖欠原告工程款239701元。现原告主张被告在出具《工程款欠条》后没有支付工程款给原告，请求被告支付工程款239701元。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，和第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”规定，被告在出具欠条后应向原告支付工程款，但至今一直没有支付拖欠的工程款，其行为已构成违约，应承担违约责任，因此，被告应向原告支付涉案工程款239701元。关于利息问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”，第十八条规定“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”被告在欠条中承诺自欠条签订之日起每月按欠款的总金额计算2%给原告。因此，被告应自2015年6月20日起以239701元为基数按月利率2%计算利息给原告。关于原告是否对涉案工程的处理价款享有优先受偿权的问题。本案中，被告系涉案惠福大厦工程的所有人及发包人，而涉案的弱电管预埋工程及装修装饰工程均属于建设工程。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可能催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”和最高人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第286条规定的优先受偿权的函复》“装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第286条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装修而增加价值的范围内优先受偿。”,原告对涉案的弱电预埋管工程的处理价款在惠福大厦4-16层因弱电管预埋而增加价值的范围内享有优先受偿；原告对涉案惠福大厦3幢502房样板房装修的处理价款在惠福大厦3幢502房因样板房装修而增加价值的范围内享有优先受偿，但根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”的规定，本案工程分别已于2015年5月、6月竣工验收，原告至2019年8月6日才提起诉讼向被告主张权利，已超过六个月的期限，因此原告该项请求理据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告恩平市睿晟置业有限公司应在本判决发生法律效力之日起十五日内一次性支付工程款239701元及利息（从2015年6月20日起至本判决确定的清偿款项日止以239701元为基数按月利率2%计算）给原告余文泽；二、驳回原告余文泽的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4249.11元，由被告恩平市睿晟置业有限公司负担；原告余文泽预交的案件受理费4249.11元，由本院予以退回；被告恩平市睿晟置业有限公司应向本院补缴案件受理费4249.11元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判员  吴丽冰二〇一九年九月二十六日法官助理吴颖虹书记员冯莉