青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2019）青0105民初3403号原告：西宁城北君青物资租赁部，统一社会信用代码：92630105MA755T529T。经营者：严青。委托代理人：武斌、金峻晖，青海夏都律师事务所律师。被告：青海锦融劳务有限公司，注册号：630102090010039。法定代表人：于立伟。委托代理人：樊传友、张蓉，城西区方正法律服务所法律工作者。西宁城北君青物资租赁部（以下简称君青租赁部）诉被告青海锦融劳务有限公司（以下简称锦融劳务）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法使用简易程序，公开开庭进行审理。原告君青租赁部委托诉讼代理人武斌、被告锦融劳务委托诉讼代理人樊传友、张蓉到庭参加了诉讼本案现已审理终结。原告君青租赁部向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告锦融劳务之间的租赁合同关系；二、判令被告锦融劳务返还U型卡4000只或赔偿现金17200元；返还大模板108块或赔偿现金433元，合计租赁物赔偿款17633元；三、判令被告锦融劳务支付租金及费用331985.6元；四、判令被告锦融劳务承担违约金104885元、律师费20000元；以上数额合计：474504元；五、本案诉讼费及相关费用由被告承担。事实和理由：2013年5月23日，原告与被告锦融劳务经友好协商，签订了一份《租赁合同书》，合同对租赁物名称、租金单价以及双方权利义务进行了详细的约定。合同签订后，原告按被告的需求如约交付了钢管、扣件等租赁物。但被告总是以各种理由拖延租金。原告为了保护自己的合法权益，遂提起诉讼。被告锦融劳务辩称：一、原告的起诉已过诉讼时效，不应得到法律保护。原被告发生租赁关系的时间是2014年5月23日，至起诉之日2019年7月已过5年之久，原告的证据无法证明在此期间向被告主张过的权利。二、本案租金是由贺成龙算好后由青海新欣劳务有限责任公司（以下简称新欣公司）代付，现新欣公司已经注销，原告在非常容易查清事实时不起诉，时隔5年后起诉企图通过合法途径达到获得非法利益的目的，应予驳回。三、本案租赁款项的支付、代付、租赁物租退均由贺成龙负责，2017年我公司因贺成龙隐匿财务账目已经报案，现该案正在侦办中，贺成龙尚未到案，无法确认是否欠付租金。请求人民法院将本案中止审理或者驳回原告的诉讼请求。原告为主张其诉讼请求，向法庭提交如下证据：证据一、《租赁合同书》一份及颜军的身份证复印件一份，拟证明租赁物的名称、单价、期限等出租人与承租人的权利义务。证据二、发货明细表一份，拟证明原告出租给被告钢模板1×1.5每片1.5平方米的500片，0.6×1.5每片0.9平方米的34片，共计30.6平方米，共计租赁780.6平方米；租赁U型卡4000个。证据三、验收回收表一份，拟证明被告归还原告钢模板1×1.5规格的409片，共计613.5平方米；0.6×1.5规格的5片共计4.5平方米，总共归还模板618平方米，尚有162.6平方米的钢模板未还；U型卡4000个都未归还。证据四、（2018）青01民终537号《民事判决书》一份，拟证明若被告不能返还租赁物应按判决书中所询价的相关价格钢模板4元每平方米，U型卡4.3元每个赔偿。证据五、租金结算表七十六页，拟证明2013年6月30日至2019年9月30日租金及费用共计331985.6元，其中包含维修费用1631元。证据六、律师协议及发票，拟证明原告主张权利产生律师费20000元。被告锦融劳务质证意见为：对证据一真实性无异议，证明方向有异议，不能证实被告未付租金，颜军的身份证上标注了再次复印无效，且颜军在2016年后失踪了，身份证的来源不明；证据二、证据三真实性无异议，证明方向有异议；证据四真实性无异议，但与本案没有必然的联系；证据五真实性有异议，证明方向有异议，不认可，租金结算表不能证实我方没有给原告支付租金；证据六真实性无异议，如果前面的证据属实我方对证明方向无异议，但现在原告无法证实我方没有支付租金，因本案关键人员颜军和贺成龙未到案，原告无法证实我方没有支付租金故对该证据有异议。被告锦融劳务为支持其抗辩意见，向法庭提交如下证据：证据一、欠款汇总表一份，拟证明1.该表载明2013年-2014年欠付原告的费用总额为133500元，已支付80100元，欠付金额是53400元，上有新欣公司签字，工程部签字，证实欠付的53400元由新欣公司代付，现新欣公司已注销而贺成龙和颜军已涉案在逃；2.该份表格也证实被告欠付金额为53400元，而非原告主张的金额；3.该份汇总表是贺成龙制作后交由新欣公司代付用，原件在贺成龙手中，故贺成龙、颜军不到案无法确定是否已付款。证据二、西宁市公安局城东公安分局于2017年4月10日出具的受案回执一份，拟证明贺成龙、颜军涉嫌犯罪，已被公安机关受理，目前在逃。原告君青租赁部质证意见：对证据一系复印件，来源不明，真实性有异议；假定该证据是真实的，被告在另一案件的审理中也出示了该证据，一笔费用不能顶两笔债；证据二真实性无异议，同时证实颜军是被告方的员工，当时签订合同时有颜军的签字；颜军和贺成龙是否犯罪与本案无关。本案经审理查明事实如下:2013年5月23日原被告签订《租赁合同书》，约定:被告承租原告的钢模板，租金每天每平方米0.5元；租期自提货日起到退货之日止；被告应在合同签订期限内归还租赁物，如逾期不能归还的，视为甲方继续租赁，合同自动转为不定期租赁合同。合同还约定了归还租赁物、损坏维修租赁物的标准及费用（钢模板小修每平方米9元、中修每平方米18元、大修每平方米27元），未约定不能归还的赔偿单价。还约定：归还租赁物后应一次性结清租金，连续三个月不缴纳租金，按应付租金每日万分之三支付违约金；因诉讼产生的差旅费、律师费、代理费由败诉方承担。合同订立当日被告在原告处租赁钢模板1×1.5规格的500片，P6015规格的34片，共计780.6平方米；U型卡4000个。2014年5月25日，被告归还租赁物钢模板1×1.5规格的409片，0.6×1.5规格的5片，共计618平方米。尚有162.6平方米的钢模板未还。本院认为，原被告订立的租赁合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法、有效，原被告均应依约履行。由于被告未能及时归还租赁物，合同转为不定期合同，原告君青租赁部的诉讼主张没超过诉讼时效，被告称原告起诉已经超过诉讼时效的辩称本院不予采纳。对于被告辩称的贺成龙、颜军涉嫌犯罪被公安机关受理，要求本案中止审理的意见，因贺成龙、颜军是被告公司工作人员，其行为是履行职务的行为，民事后果应由被告锦融劳务承担，同时原告无证据证明贺成龙、颜军涉嫌犯罪与本案存在关联性，该辩解理由本院不予采纳。综上，对原告的诉讼请求：一、关于解除合同：庭审中双方均同意解除双方之间的租赁合同，本院予以支持。二、关于返还租赁物及赔偿款：虽然双方合同没有约定具体赔偿金额，但原告主张按市场价钢模板4元每平方米，U型卡4.3元每个赔偿较为合适，对原告要求被告返还U型卡4000只或赔偿现金17200元，返还大模板108块或赔偿现金433元的诉讼请求，本院予以支持。三、关于租金及费用：原告依约出租租赁物，被告应当按照合同约定支付租金及维修费，原告要求被告支付至诉讼时的租金及维修费331985.6元的诉讼请求，本院予以支持。四、关于违约金：由于被告迟延支付租金，给原告造成损失，应当按照约定支付违约金，双方合同约定违约金过高，原告酌情按照租金和赔偿款合计金额的30%主张违约金104885元不违反法律规定，本院予以支持。五、关于律师费：根据合同约定，守约方因诉讼而实际发生的诉讼费和律师费，全部由违约方承担，故原告要求被告承担律师费20000元的诉讼请求本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、原、被告自愿解除双方于2013年5月23日订立的《租赁合同书》，予以准许；二、被告青海锦融劳务有限公司于本判决生效后十五日内支付原告西宁城北君青物资租赁站租金及维修费用331985.6元，违约金104885元，律师费20000元；三、被告青海锦融劳务有限公司于本判决生效后十五日内返还原告西宁城北君青物资租赁站大模板108块、U型卡4000只，如逾期不能返还，则赔偿租赁物折价款17633元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费8418元，本院减半收取4209元，由被告青海锦融劳务有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 冯德月 二○一九年九月二十五日书记员 马克丽附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。