广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终9523号上诉人（原审原告）：平安银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市东平新城区。负责人：罗福孙，行长。委托诉讼代理人：胡洁兴，广东豪盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：冼健，广东豪盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李榕生，男，汉族，1980年11月3日出生，住广东省汕头市潮阳区***************。被上诉人（原审被告）：郑海均，男，汉族，1976年3月28日出生，住四川省营山县********。上诉人平安银行股份有限公司佛山分行（以下简称“平安银行佛山分行”）因与被上诉人李榕生、郑海均金融借款合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2019）粤0606民初7151号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，于2019年5月17日判决：“一、被告李榕生应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告平安银行股份有限公司佛山分行归还借款本金3148881.16元,利息88468.86元,罚息428.91元,复利1796.12元(从2019年5月14日起,以欠款本金及利息之和3237350.02元为基数，按年利率8.4525%计算至实际还款之日止，如中国人民银行基准利率调整则在次年对月对日作出相应调整)；二、被告李榕生应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告平安银行股份有限公司佛山分行赔偿律师费41395元；三、被告郑海均对上述第一、二项承担连带清偿责任;四、原告平安银行股份有限公司佛山分行就被告李榕生上述第一、二项债务对座落于佛山市南海区*********************抵押物（权属证号为粤2018佛南不动产证明第0148**1号）折价或者拍卖、变卖所得价款在其所担保的债权数额3180000元的范围内享有优先受偿权；五、驳回原告平安银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费33418.7元，减半收取计16709.35元，保全费5000元，合共21709.35元，由原告平安银行股份有限公司佛山分行负担317.04元，被告李榕生、郑海均负担21392.31元。”平安银行佛山分行不服上述判决，向本院提起上诉。其上诉的主要内容是：原审认定事实不清，适用法律错误，应予改判。一、平安银行佛山分行为实现本案债权而产生的律师费损失118272元应予支持。二、平安银行佛山分行就李榕生提供的佛山市南海区*********************办理了一般抵押登记，平安银行佛山分行就涉案房产享有的优先受偿范围应由法律规定及合同约定的抵押担保范围确定，原审判决以《不动产登记证明》上记载的被担保债权数额作为平安银行佛山分行优先受偿的范围属于适用法律错误。（一）一般抵押的优先受偿范围应由法定或约定的抵押担保范围决定。（二）《不动产登记证明》记载的被担保债权数额是债权本金，而非抵押担保范围，不能以债权本金作为确定平安银行佛山分行优先受偿范围的依据。综上，平安银行佛山分行上诉请求：一、撤销原审判决，依法改判。1.判令李榕生向平安银行佛山分行赔偿律师费118272元；2.判令平安银行佛山分行就李榕生在原审判决第一项、上述第一项债务及本案一、二审诉讼费等平安银行佛山分行为实现债权而发生的全部费用范围内，对李榕生提供的、坐落于佛山市南海区*********************折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。二、本案一审、二审诉讼费用由李榕生、郑海均承担。针对平安银行佛山分行的上诉，李榕生、郑海均未发表答辩意见。在二审诉讼中，各方当事人均未向本院提交新的证据材料。经审查，本院对原审查明的事实予以确认。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。上诉人平安银行佛山分行对原审判决第一项没有异议，本院对该判项径行维持。对本案在二审期间争议的问题，本院综合分析认定如下：关于律师费。平安银行佛山分行上诉主张其为实现本案债权产生律师费118272元，并提交了《委托代理合同》和发票。但本案为金融借款合同纠纷，金融机构作为专业的金融机构，与一般的民间借贷关系不同，其在处理借贷关系时具有较为成熟的做法，积累了相对丰富的经验，律师在处理该类纠纷时提供的服务相对比较规范、清晰与便捷，工作量亦不大，因此，原审根据本案的实际情况，认为平安银行佛山分行主张的律师费118272元偏高，酌情确定律师费为41395元，处理并无不当，本院予以维持。平安银行上诉主张律师费118272元依据不足，本院不予支持。关于本案的担保范围问题。经审查，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。本案中，双方签订的《房地产买卖抵押贷款合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。上述合同约定李榕生自愿以佛山市南海区*********************的房产作抵押，并就该抵押物办理了抵押登记，抵押担保的范围为其所应承担的全部债务本金、利息、罚息、实现债权的费用及保管抵押物所产生的费用。李榕生不能按时清偿其欠平安银行佛山分行的款项已构成违约，平安银行佛山分行有权依据上述合同约定将该抵押物折价或拍卖、变卖后，所得价款优先受偿李榕生所欠的《房地产买卖抵押贷款合同》中约定的借款本金、利息、罚息、实现债权的费用及保管抵押物所产生的费用。原审判决仅依据不动产登记证明记载的“被担保债权数额：3180000元整”即判令平安银行佛山分行在案涉抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款在其所担保的债权数额3180000元的范围内享有优先受偿权处理不当，本院依法予以纠正。综上，平安银行佛山分行的上诉请求部分有理，本院对有理部分予以支持。一审判决认定事实正确，但处理结果有误，本院依法予以纠正。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持广东省佛山市顺德区人民法院（2019）粤0606民初7151号民事判决第一、二、三项；二、撤销广东省佛山市顺德区人民法院（2019）粤0606民初7151号民事判决第五项；三、变更广东省佛山市顺德区人民法院（2019）粤0606民初7151号民事判决第四项为：平安银行股份有限公司佛山分行在上述第一、二项债权范围就李榕生名下位于佛山市南海区*********************的房产[权属证号为粤（2018）佛南不动产权证明第0148**1号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回平安银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审案件受理费33418.7元，减半收取计16709.35元，保全费5000元，合共21709.35元，由平安银行股份有限公司佛山分行负担317.04元，李榕生、郑海均负担21392.31元。二审案件受理费4690元（平安银行股份有限公司佛山分行已预交33662.77元），由平安银行股份有限公司佛山分行负担3690元，李榕生、郑海均负担1000元。本判决为终审判决。审 判 长 崔景诚审 判 员 张雪洁审 判 员 张 莹二〇一九年九月四日法官助理 李晓霖书 记 员 朱夏嬙