苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初2859号原告：郑超。原告：朱月琼。两原告之共同委托诉讼代理人：李杰、薛艳，江苏渟泓律师事务所律师。被告：苏州天地和豪装饰设计有限公司，住所地苏州市吴中区长桥街道财智商务广场5幢1-19号。法定代表人：汤景东，该公司经理。被告：苏州聚邺盈贸易有限公司。法定代表人：姜延国，该公司经理。上述被告之共同委托诉讼代理人：徐兆毅、郭明，该公司员工。原告郑超、朱月琼与被告苏州天地和豪装饰设计有限公司（以下简称天地和豪公司）、苏州聚邺盈贸易有限公司（以下简称聚邺盈公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案受理后，依法由审判员王凡适用简易程序公开开庭进行审理，后转为普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告郑超、朱月琼之共同委托诉讼代理人李杰、薛艳，被告天地和豪公司、聚邺盈公司之共同委托诉讼代理人徐兆毅、郭明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑超、朱月琼向本院提出诉讼请求：1、判令解除其与被告天地和豪公司签订的《住宅装饰装修工程预定合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》、补充说明；2、判令解除其与被告聚邺盈公司签订的《住宅装饰装修销售及服务合同》、补充协议；3、判令被告天地和豪公司向其返还定金10000元、卡费500元、工程款60000元，合计70500元及该款自2018年11月6日起至实际清偿之日止、按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息；4、判令被告聚邺盈公司返还其材料款230932元及该款自2018年11月6日起至实际清偿之日止、按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息；5、判令被告天地和豪公司对聚邺盈公司的全部赔偿义务承担连带赔偿责任；6、诉讼费用由被告承担。事实及理由：2018年8月26日，其与被告天地和豪公司签订《住宅装饰装修工程预定合同》（包含套餐预定合同），约定由被告天地和豪公司承揽其所有的位于苏州市吴中经济开发区（御江山小区）的装饰装修工程，当天，其向被告交付定金1万元和卡费500元。2018年8月30日，其与被告天地和豪公司签订《住宅装饰装修工程施工合同》及补充说明，约定工程预算金额20万元，一期工程款需支付6万元，当天，其向被告支付5万元（剩余1万元由定金折抵）。2018年8月30日，其与被告聚邺盈公司签订《住宅装饰装修销售及服务合同》，约定由被告聚邺盈公司代为购买家装材料、家具、家电。2018年11月6日，其与被告聚邺盈公司签订《补充协议》，双方约定最终工程预算金额为462971元，其应在当天付清总价款的65%即300932元，在扣除已支付的6万元工程款后，其在当天又向被告支付240932元。后，其自被告设计师及项目经理处得知被告即将倒闭，项目已停止，无法继续施工，故诉至本院。被告天地和豪公司、聚邺盈公司共同辩称，其不同意解除合同，也有能力继续履行合同。另，天地和豪公司愿意对聚邺盈公司的付款义务承担连带清偿责任。本院经审理认定事实如下：苏州市吴中经济开发区系两原告共同所有，两原告系夫妻关系。2018年8月26日，原告郑超（甲方）与被告天地和豪公司（乙方）签订《苏州天地和豪装饰设计有限公司套餐预定合同》，约定甲方以活动团购价委托乙方的方式，委托乙方为甲方的苏州市吴中经济开发区房屋提供装饰装修工程的设计、预算、施工、家具、家电、软件配套产品供应的一系列服务，甲方预付定金后，即可享受公司优惠活动，因甲方原因要求终止合同，甲方所缴纳定金乙方不予退还；甲方应在本合同签订之日预付人民币1万元，后期可抵扣工程款。同日，原告郑超向被告天地和豪公司支付定金1万元、卡费500元。2018年8月30日，原告郑超（甲方）与被告天地和豪公司（乙方）签订《住宅装饰装修工程施工合同》（合同编号：SG2018-08-035），约定甲方承诺对装修的房屋拥有占有使用权，有权对该房屋进行装修，双方签订本合同时，甲方应在签订合同当日一次性向乙方支付装修服务费6万元。另对验收结算、工程保修、合同解除和终止均作了详细的约定。合同签订后，原告郑超于当日支付给天地和豪公司5万元。天地和豪公司出具收款收据，载明：今收到郑超一期工程款（30%）部分伍万元。同日，郑超与被告天地和豪公司签订《补充说明》，载明：装修地址吴中区御江山，预估价20万元，后期以实测外框面积及实际预算为准，多退少补，据实结算。2018年11月6日，郑超支付天地和豪公司1万元，天地和豪公司于当日出具收款收据，载明：今收到郑超一期工程款1万元（30%）补齐。再查，2018年8月30日，原告郑超（甲方）与被告聚邺盈公司（乙方）签订《住宅装饰装修销售及服务合同》，约定甲方所有的房屋已委托天地和豪公司装修，乙方为甲方提供因房屋装修采购服务所配备的其他服务，本合同预算金额为14万元，甲方应在签订合同当日向乙方支付7万元，在甲方指定房屋开始进行涂饰工程之前，甲方向乙方支付63000元，余款7000元。2018年11月6日，原告郑超（甲方）与聚邺盈公司（乙方）签订《补充协议》，约定：施工地址为吴中区御江山59-101，原工程预算合同价格为20万元，最终工程预算合同金额为462971元，本合同签订之日，甲方应在当日向乙方支付本合同总金额的65%即300932元。同日，郑超向被告聚邺盈公司支付230932元。聚邺盈公司出具收款收据，载明：今收到郑超一期工程款230932元。2019年3月份，原告自被告项目经理及设计师处得知被告经营状况异常，涉案房屋的装修停工。经双方协商，天地和豪公司出具《补充说明》一份，载明：业主合同号：SG2018-08-035。其中第2条“装修过程中业主的退款方式：（1）在建工地业主选择终止合同的，公司按照实际施工项目进行核算，核算之后退还剩余款项”，且在“特殊要求”部分（5）约定：除个别业主外，退款必须在2019年6月20日前按合同号进行排序一次性结算。但天地和豪公司至今未退还相关费用。针对未退还费用原因，被告称因其已对涉案房屋进行部分施工，具体为水电开槽等，但双方未就实际施工项目进行核算。庭审中，本院限被告庭后5日内向法庭提交已做工程的费用材料，被告至今未提供。另，被告天地和豪公司愿意对被告聚邺盈公司的付款义务承担连带清偿责任。审理中，本院对被告项目经理沈帮权进行调查，形成询问笔录，沈帮权称：其负责越溪街道誉蓝湾名邸59幢101室（御江山小区）的装修事宜，被告前期对上述房屋做了些形象保护、铲墙皮、滚墙保地固涂料等（具体价值不明），具体装修部分仅做了部分的水电开槽（价值1000元左右），聚邺盈公司向原告提供了部分装修材料（价值7000元-8000元），后因公司出现财务问题，无法继续施工。原告经质证对询问笔录的真实性无异议，自愿将被告前期所做的形象保护、铲墙皮、滚墙保地固涂料等按价值5000元计算。以上事实由原告举证的《住宅装饰装修工程预定合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》、《住宅装饰装修销售及服务合同》、收款收据（定金）、收款收据（工程款）及对应的POS机签购单、补充说明等证据及原告的庭审陈述等证据为证，本院予以确认。本院认为，当事人协商一致，可以解除合同。本案原告所举的证据可以证明双方之间的装饰装修合同关系依法成立并有效，双方本应当按照约定全面履行自己的义务。现原告已按照约定履行了支付装修款及材料款的义务，但被告因自身的原因迟迟未能全部履行合同。双方在后期协商过程中，由被告向原告出具了一份《补充说明》，被告同意对实际施工项目进行核算后退款，原告也接受了该《补充说明》，即意味着原告与被告天地和豪公司的案涉装修合同已解除，原告无需再要求解除双方之间就涉案房屋达成的装修合同及补充说明。关于原告与被告聚邺盈公司的合同关系，因被告聚邺盈公司未继续履行合同义务，故原告要求解除双方签订的《住宅装饰装修销售及服务合同》、补充协议的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。合同解除后，合同的权利义务终止。此前，原告已按合同约定向被告天地和豪公司支付了定金、卡费和部分工程款合计70500元、向被告聚邺盈公司支付材料款230932元，被告应按照《补充说明》的约定扣除实际施工项目部分退还已收款项。因被告至今未进行核算，亦未向法庭提交已施工项目的费用材料，相关的不利后果由被告承担。再结合沈帮权的询问笔录，本院酌定被告天地和豪公司为涉案房屋所做的工程价值6000元、被告聚邺盈公司提供的材料价值8000元。故被告天地和豪公司应退还原告装修款64500元、聚邺盈公司应退还原告材料款222932元。原告要求被告支付逾期付款利息的诉讼请求符合法律规定，但主张的期限应结合《补充说明》，本院调整为按中国人民银行同期同档贷款利率标准计算，自2019年6月21日起计算至实际履行之日。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告郑超与被告苏州聚邺盈贸易有限公司签订的《住宅装饰装修销售及服务合同》、补充协议解除。二、被告苏州天地和豪装饰设计有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告郑超、朱月琼装修款人民币64500元及该款自2019年6月21日起、按中国人民银行同期同档贷款利率标准计算至实际履行之日的利息。三、被告苏州聚邺盈贸易有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告郑超、朱月琼装修款人民币222932元及该款自2019年6月21日起、按中国人民银行同期同档贷款利率标准计算至实际履行之日的利息。四、被告苏州天地和豪装饰设计有限公司对被告苏州聚邺盈贸易有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任。五、驳回原告郑超、朱月琼的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币12530元，由被告苏州天地和豪装饰设计有限公司、苏州聚邺盈贸易有限公司共同负担（被告负担部分已由原告预交，被告于本判决生效之日起十日内直接给付，原告预交的诉讼费用本院不再退还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏福路支行；户名：江苏省苏州市中级人民法院；帐号：10×××76。审 判 长  王 凡人民陪审员  金海洪人民陪审员  严衍康二〇一九年九月十六日法官 助理  姚 伊书 记 员  施美佳