广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0203民初795号原告：钟瑞珍，女，1974年4月6日出生，汉族，住韶关市武江区。委托诉讼代理人：林红福，广东秦唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈侦鑫，广东秦唐律师事务所实习律师。被告：刘汉辉，男，1965年9月9日出生，汉族，住韶关市武江区。被告：向素萍，女，1966年1月22日出生，汉族，住韶关市武江区。被告：刘炫麟，男，1996年3月8日出生，汉族，住韶关市武江区。原告钟瑞珍与被告刘汉辉、向素萍、刘炫麟民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月15日立案后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告钟瑞珍的委托诉讼代理人林红福到庭参加了诉讼。被告刘汉辉、向素萍、刘炫麟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟瑞珍向本院提出诉讼请求：1、依法判决三被告偿还原告借款本金38万元及利息（利息自2018年9月28日起按月利率2%计付至实际清偿借款时止，截止2019年2月28日利息暂计38760元）；2、依法确认原告对被告刘炫麟提供的抵押物（韶关市××区××大道××房）享有抵押权，并对该抵押物的拍卖款或变卖款等享有优先受偿权；3、判令本案原告支付的律师费2万元由三被告承担；4、依法判令被告承担本案全部诉讼费用。庭审中，对于诉讼请求第二项原告陈述因办理了抵押登记要求享有优先受偿权。事实及理由：三被告因家庭资金周转向原告借款，且被告刘炫麟自愿以其名下的房屋（韶关市××区××大道××房）为本次借款本金及利息等承担连带担保责任。经协商一致，原、被告四方于2018年9月21日签订《借据》，约定原告向三被告出借38万元，其中35万元以银行转账方式出借，3万元现金出借，期限三个月，利息按月利率3%计算。《借据》签订当天，原告以现金方式出借3万元给被告，后陆续转账35万元至被告刘汉辉账号。2018年10月16日就韶关市××区××大道××房办理了抵押登记，原告为抵押权人。三被告自从收到原告出借的款项以来至今，本金及利息均未能清偿，已构成违约。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。望判如所请。被告刘汉辉、向素萍、刘炫麟未作答辩。经审理查明：原告钟瑞珍（出借人，甲方）与被告刘汉辉、向素萍、刘炫麟（借款人，乙方）共同出具《借据》，内容为“乙方因家庭资金周转困难，于2018年9月21日（以实际出借日期为准）向甲方借取人民币叁拾捌万元整（380000元），约定在2018年12月20日之前还清本息，每月利息11400元。如逾期未归还借款，则按月息11400元计算利息，并保证在每月20日按时付息，若超期付息需按每天400元加收取逾期罚息支付给甲方，直至还清欠款本息为止，并承担本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、执行费、律师费、公证费、公告费、评估费、拍卖费、误工费、交通费、不良资产处置费等实现债权的所有费用。借款中的叁万元整乙方已现金收到，另外借款中的叁拾伍万元（350000元）甲方打入62×××09账号内，户名刘汉辉，开户行中国工商银行西河支行。发生纠纷双方同意由合同签订地所在的人民法院管辖（韶关市武江区人民法院），如遇人民法院裁定国家法定利息，借款人愿意承担借款时承诺的利息和罚息的约定总金额。甲方：钟瑞珍；乙方：刘汉辉、向素萍、刘炫麟；身份证：；地址：武江区恒大城二期38栋2602；电话：136××××9322；合同签于韶关市武江区”。上述《借据》除抬头签名及落款签名、身份证等信息为手写，其他均为打印，《借据》原件由原告钟瑞珍收执。原告钟瑞珍称上述《借据》的出具日期为2018年9月27日。2018年9月21日，钟瑞珍转账100000元给刘汉辉；2018年9月26日，钟瑞珍分三笔分别转账20000元、60000元、100000元给刘汉辉；2018年9月27日，钟瑞珍分两笔分别转账20000元、50000元给刘汉辉。2018年10月16日，原、被告到韶关市国土资源局办理了不动产登记证明，登记字号：粤（2018）韶关市不动产证明第0033424号；证明权利或事项：抵押权登记；权利人（申请人）：钟瑞珍；义务人：刘炫麟；坐落：韶关市××区××大道××房；不动产单元号：440203002008GB00041F00040089；其他：1、不动产权证号：粤（2018）韶关市不动产权第0053911号，2、抵押的方式：一般抵押，3、担保债权的数额：40万元，4、债务履行期限：从2018-10-15至2020-10-14止，抵押范围：全部；附记：此宗抵押为顺位抵押，前位抵押权人抵押登记情况如下：中国工商银行股份有限公司韶关分行，权利价值人民币：肆拾玖万元整。另查明，原告因本案纠纷支付律师费20000元有《委托代理合同》、《广东增值税普通发票》为证。本院认为：本案系民间借贷纠纷。被告刘汉辉、向素萍、刘炫麟向原告借款38万元的事实，有被告出具的《借据》及转账记录予以证实，被告亦未对此提出异议，故本院对双方之间的债权债务关系予以确认。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条：“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”、第九十条：“合法的借贷关系受法律保护。”、第一百零八条：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”的规定，现原告要求被告偿还借款本金38万元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息问题。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，原、被告约定每月利息11400元，根据借款本金38万元可知约定月利率为3%，现原告要求被告以月利率2%计付利息，符合法律规定，本院予以支持。原告于2018年9月27日将38万元全部支付给被告，故原告要求被告从款项全部出借的次日2018年9月28日起以借款本金38万元为基数按月利率2%计付利息至款项清偿之日止，本院予以支持。关于对位于韶关市××区××大道××房拍卖、变卖的价款优先受偿权的问题。原、被告就被告刘炫麟所有的位于韶关市××区××大道××房办理了抵押登记，原告取得了[粤（2018）韶关市不动产证明第0033424号]《不动产登记证明》，原告要求对抵押物行使优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条的规定，于法有据，本院予以支持。《不动产登记证明》明确担保债权的数额400000元且存在前位抵押权人是中国工商银行股份有限公司韶关分行，权利价值490000元。原告亦明悉前位抵押情况，故原告钟瑞珍对被告刘炫麟提供抵押的韶关市××区××大道××房折价或拍卖、变卖的价款在余额抵押范围内享有优先受偿权。对于律师费问题。原、被告签订的《借据》明确约定“如逾期未归还借款，……承担本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、执行费、律师费、公证费、公告费、评估费、拍卖费、误工费、交通费、不良资产处置费等实现债权的所有费用”。被告未能按约清偿债务，原告向被告追偿产生律师费20000元，有《委托代理合同》、《广东增值税普通发票》予以佐证，且该费用未超出规定的收费标准，故原告要求被告支付律师费20000元，理由充分，本院予以支持。被告刘汉辉、向素萍、刘炫麟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃法律赋予的抗辩权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：一、被告刘汉辉、向素萍、刘炫麟应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告钟瑞珍偿还借款本金380000元及利息（利息计算方式：本金380000元从2018年9月28日起按月利率2%计至清偿之日止）；二、被告刘汉辉、向素萍、刘炫麟应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告钟瑞珍支付律师费20000元；三、原告钟瑞珍对被告刘炫麟提供抵押的韶关市武江区韶关大道12号恒大城38幢2603房折价或拍卖、变卖的价款在余额抵押范围内享有优先受偿权;四、驳回原告钟瑞珍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7881.4元，由被告刘汉辉、向素萍、刘炫麟负担。财产保全费2620元，由被告刘汉辉、向素萍、刘炫麟负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  秦晓芳人民陪审员  肖智文人民陪审员  杨梅香二〇一九年九月六日书 记 员  曹梦颖