山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民初422号原告：山东招远农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省招远市魁星路199号。法定代表人：杨严为，行长。委托诉讼代理人：都升基，山东前卫律师事务所律师。被告：招远仙萃堂商贸有限公司，住所地：山东省烟台市招远市开发区玲珑路169号。法定代表人：曲宏伟，董事兼总经理。被告：烟台渤海制药集团有限公司，住所地：山东省烟台市莱山区天正路7号。法定代表人：曲宏伟，董事长。被告：莱阳永康制药有限公司，住所地：山东省莱阳市莱穴路西。法定代表人：曲宏伟,董事长。被告：曲宏伟，男，1975年5月27日出生，汉族，住山东省烟台市莱山区。四被告共同委托诉讼代理人：张勇，山东众成清泰烟台律师事务所律师。四被告共同委托诉讼代理人：门戬，山东众成清泰烟台律师事务所实习律师。原告山东招远农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告招远仙萃堂商贸有限公司（以下简称仙萃堂）、烟台渤海制药集团有限公司（以下简称渤海制药）、莱阳永康制药有限公司（以下简称永康制药）、曲宏伟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人都升基，被告仙萃堂、渤海制药、永康制药、曲宏伟的共同委托诉讼代理人张勇、门戬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告仙萃堂偿还原告借款本金3700万元；2.判令被告渤海制药、永康制药、曲宏伟对上述应付款项承担连带清偿责任；3.确认原告对被告永康制药抵押的房产、土地经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费等实现债权的一切费用由四被告承担。事实与理由：原告于2017年3月20日与被告仙萃堂签订编号为招远农商银行流借字(2017)年第0117001032号《流动资金借款合同》，约定被告仙萃堂向原告借款本金人民币3700万元,期限自2017年3月20曰至2019年3月19日，用于购健身器材。借款到期后,于2019年3月19日签订编号为招远农商银行借展字2019年第161911011号《借款展期合同》，展期后到期日为2020年3月18日，展期借款利息为固定利率4.75%。担保方式为保证和抵押。被告渤海制药与曲宏伟为借款提供连带责任保证，于2017年3月20日签订编号为招远农商银行保字(2017)年第0117001032号《保证合同》。被告永康制药为借款提供抵押，于2017年3月17日签订编号为招远农商银行高抵字(2017)年第0117009032号《最高额抵押合同》。原告于合同签订当日借给被告仙萃堂借款本金3700万元。现被告仙萃堂涉及重大诉讼，给原告造成巨大损失，故起诉至本院。庭审中，原告增加、变更诉讼请求为：1.判令被告仙萃堂偿还原告借款本金3700万元，并自2019年8月21日起，按照年利率4.75%计算利息至借款付清之日止；2.原告在被告永康制药提供的财产最高额抵押4898万元范围内享有优先受偿权；3.被告渤海制药、曲宏伟对本案债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费由被告承担。被告仙萃堂答辩称，欠付本金属实，根据借款展期协议约定，还款期限为2020年3月18日，付款期限尚未到来，被告仙萃堂暂不负还款义务。原告提前提起诉讼，不但构成违约，而且严重影响了被告仙萃堂的正常生产经营。被告渤海制药、曲宏伟答辩称，对于原告与被告渤海制药和曲宏伟之间存在担保关系没有异议。被告永康制药答辩称，原告对被告永康制药抵押的房产、土地经拍卖或变卖后的价款在最高额4898万元限额内享有优先受偿权。原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：证据1-1：2017年3月20日《流动资金借款合同》，证据1-2：《最高额抵押合同》，证据1-3：编号0117001032号房地产抵押清单，证据1-4：不动产权抵押登记证明，证据1-5：《保证合同》，证据1-6：贷转存凭证（借款借据），证据1-7：2019年3月19日《借款展期协议》。证明：1.2017年3月20日，原告与被告仙萃堂签订《流动资金借款合同》，约定原告借款给被告仙萃堂3700万元，借款期限自2017年3月20日起至2019年3月19日止，年利率6.9%，按月结息，逾期还款按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率。被告仙萃堂或其股东中可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，或因违反国家有关规定或政策被媒体曝光，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行，原告可以宣布本合同和融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求被告仙萃堂除承担违约责任外，并赔偿因其违约给原告造成的损失。《流动资金借款合同》签订当日，原告将3700万元付给了被告仙萃堂。2.2017年3月20日，被告渤海制药和曲宏伟与原告签订保证合同，约定两被告为被告仙萃堂的借款提供保证担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证的方式为连带责任保证，担保期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。3.2017年3月17日，被告永康制药与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告永康制药所担保的主债权为自2017年3月17日至2022年3月16日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币4898万元的最高余额内，原告依据与仙萃堂签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押物为：莱阳市房权证莱字第××号、莱阳市房权证莱字第××号、莱阳市房权证莱字第××号房屋，不动产权证书号：莱国用（2003）第7070号、00080152/莱国用（2003）第7069号，00080153/莱国用（2003）第7070号，0008151/莱国用（2003）第7070号，00080153/莱国用（2003）第7069号，00080152等国有土地使用权，并办理了抵押登记。4.2019年3月19日，原告与被告仙萃堂签订借款展期协议，将3700万元借款展期至2020年3月18日，除展期协议有约定外，其余还适用流动资金借款合同的约定。被告渤海制药、永康制药、曲宏伟仍然继续为该借款展期担保。证据2-1：烟台市莱山区人民法院（2019）鲁0613民初975号民事判决书（数额8211338.12元），证据2-2：烟台市莱山区人民法院（2019）鲁0613民初982号民事判决书（数额20723670.83元），证据2-3：烟台市莱山区人民法院（2019）鲁0613民初974号民事裁定书（数额10370000元），证据2-4：烟台市莱山区人民法院（2019）鲁0613民初976号民事裁定书（数额15610000元），证据2-5：烟台市莱山区人民法院（2019）鲁0613民初827号民事裁定书（21254787.5元），证据2-6：烟台市莱山区人民法院（2019）鲁0613民初830号民事裁定书（数额26840158.71元），证据2-7：烟台高新区博瑞小额借款有限公司民事起诉状（6425000元）。证明：被告仙萃堂和其股东渤海制药涉及重大诉讼。根据流动资金借款合同第7.11条的约定，原告可以宣告本案借款到期，提前收回借款。证据3：被告仙萃堂的企业信息。证明：被告仙萃堂的股东是被告渤海制药。证据4-1：被告仙萃堂股东会决议复印件。证明：被告仙萃堂同意向原告借款3700万元，期限24个月。证据4-2：被告渤海制药股东会决议复印件。证明：被告渤海制药同意为被告仙萃堂借款3700万元提供连带保证责任。证据4-3：被告永康制药股东会决议复印件。证明：被告永康制药同意将房产、土地使用权为被告仙萃堂提供担保。证据4-4：被告仙萃堂股东会决议复印件。证明：同意被告仙萃堂向原告借款3700万元展期。证据4-5：被告渤海制药股东会决议复印件。证明：同意为被告仙萃堂借款展期提供连带责任保证。证据4-6：被告永康制药股东会决议复印件。证明：被告永康制药同意将房产、土地使用权作为抵押继续为被告仙萃堂借款展期提供担保。被告仙萃堂、渤海制药、永康制药、曲宏伟质证称，对于上述证据的真实性均没有异议，对于证明内容的质证意见同答辩意见。被告仙萃堂、渤海制药、永康制药、曲宏伟无证据提交。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对上述当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。本院认定的事实，2017年3月20日，原告（贷款人）与被告仙萃堂（借款人）签订编号为招远农商银行流借字(2017)年第0117001032号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为叁仟柒佰万元整。借款期限自2017年3月20日起至2019年3月19日止。年利率为6.9%，在合同有效期内不变。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。结息日为每月20日。担保方式为保证，保证人烟台渤海制药集团有限公司与贷款人签订合同编号为招远农商银行保字2017年第0117001032号的《保证合同》。采取最高额担保的，具体担保方式为最高额抵押担保。担保人莱阳永康制药有限公司与贷款人签订合同编号为招远农商银行高抵字2017年第0117001032号的《最高额抵押合同》。借款人应按本合同约定按期足额支付利息，于2019年3月19日借款期限届满（包括贷款人依据法律法规及本合同约定宣布借款期限提前届满）之日一次性还本。借款人发生下列任一违约行为时，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失：借款人或其股东中可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，或因违反国家有关规定或政策被媒体曝光，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。当日，原告向被告仙萃堂发放贷款3700万元。贷转存凭证（借款借据）载明：金额叁仟柒佰万元整，合同号招远农商银行流借字(2017)年第0117001032号，贷出日2017/03/20，到期日2019/03/19，利率5.75000%。2017年3月17日，被告永康制药（抵押人）与原告（抵押权人）签订招远农商银行高抵字2017年第0117001032号《最高额抵押合同》，约定：抵押人所担保的主债权为自2017年3月17日至2022年3月16日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币肆仟捌佰玖拾捌万元整的最高余额内，抵押权人依据与招远市仙萃堂商贸有限公司（下称债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。抵押财产详见编号为0117001032的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。债权确定期间届满。包括1.1款约定的债权确定期间届满以及抵押权人依据国家法律法规规定或者本合同的约定宣布债权确定期间提前届满。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的。鲁（2017）莱阳市不动产证明第0002001号不动产登记证明载明：不动产权证书号为莱国用（2003）第7070号，00080152/莱国用（2003）第7069号，00080153/莱国用（2003）第7070号，0008151/莱国用（2003）第7070号，00080153/莱国用（2003）第7069号，00080152等。抵押方式为最高额抵押。担保债权的数额为4898万元。2017年3月20日，被告渤海制药（保证人）、被告曲宏伟（保证人）与原告签订编号为招远农商银行保字2017年第0117001032号《保证合同》，合同约定：为确保招远仙萃堂商贸有限公司（下称债务人）与债权人签订的编号为招远农商银行流借字(2017)年第0117001032号的《流动资金借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。被担保的主债权种类为中长期流动资金贷款，本金数额为人民币叁仟柒佰万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任：主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形。2019年3月19日，原告（贷款人）与被告仙萃堂（借款人）、被告渤海制药（担保人）、被告曲宏伟（担保人）、被告永康制药（担保人）签订编号为（招远农商银行）借展字（2019）年第161911011号《借款展期协议》，合同约定：鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为招远农商银行流借字(2017)年第0117001032号的《流动资金借款合同》（下称借款合同）项下的借款，借款人申请展期，担保人同意为其提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。第一条：展期借款金额为人民币叁仟柒佰万元。原约定借款到期日和金额：2019年3月19日37000000.00；展期后到期日和金额：2020年3月18日37000000.00。第二条：展期借款利率：执行年利率4.75%直至借款到期日。第四条：本协议是对编号为招远农商银行流借字(2017)年第0117001032号的流动资金借款合同及编号为招远农商银行保字2017年第0117001032号、招远农商银行高抵字2017年第0117001032号的担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款依然有效。2017年3月15日，被告仙萃堂出具《股东协议》载明：“经招远仙萃堂商贸有限公司股东会研究决定，同意在山东招远农村商业银行股份有限公司借款人民币叁仟柒佰万元整，期限24个月，本决议符合公司章程。”2017年3月15日，被告渤海制药出具《股东会决议》载明：“经我公司股东会研究决定，同意为招远仙萃堂商贸有限公司在山东招远农村商业银行股份有限公司借款人民币3700万元整提供连带责任保证，期限24个月。”2017年3月15日，被告永康制药出具《股东会决议》载明：“经我公司股东会研究决定，同意将位于莱阳莱穴路西和位于莱阳的房地产作抵押（土地证号：莱国用(2003)第7069号、莱国用(2003)第7070号，面积37533平方米；房产证号：莱阳市房权证莱字第××号、莱阳市房权证莱字第××、莱阳市房权证莱字第××号，建筑面积8958.35平方米），抵押给山东招远农村商业银行股份有限公司，作为招远仙萃堂商贸有限公司在山东招远农村商业银行股份有限公司借款人民币叁仟柒佰万元整抵押担保，期限24个月。”2019年3月12日，被告仙萃堂出具《股东决议》载明：“经招远仙萃堂商贸有限公司股东研究决定，同意在山东招远农村商业银行股份有限公司展期借款人民币叁仟柒佰万元整，期限12个月，本决议符合公司章程。”2019年3月12日，被告渤海制药出具《股东会决议》载明：“经我公司股东会研究决定，同意为招远仙萃堂商贸有限公司在山东招远农村商业银行股份有限公司展期借款人民币3700万元整提供连带责任保证，期限12个月。”2019年3月12日，被告永康制药出具《股东决议》载明：“经我公司股东研究决定，同意将位于莱阳莱穴路西和位于莱阳的房地产作抵押(土地证号：莱国用（2003)第7069号、莱国用（2003)第7070号，面积37533平方米；房产证号：莱阳市房权证莱字第××号、莱阳市房权证莱字第××、莱阳市房权证莱字第××号，建筑面积8958.35平方米)，抵押给山东招远农村商业银行股份有限公司，作为招远仙萃堂商贸有限公司在山东招远农村商业银行股份有限公司展期借款人民币叁仟柒佰万元整抵押担保，期限12个月。”截止到2019年8月20日，被告仙萃堂依约偿还利息，没有偿还过本金。本院另查明，被告渤海制药是被告仙萃堂的法人股东。现被告渤海制药涉及多起诉讼。烟台市莱山区人民法院（2019）鲁0613民初975号、982号民事判决书，判决被告渤海制药承担2800余万元的还款义务。烟台市莱山区人民法院（2019）鲁0613民初827号、830号、974号、976号民事裁定书，查封、扣押或冻结被告渤海制药8000余万元的财产。本院认为，原告与被告仙萃堂签订的《流动资金借款合同》、原告与被告渤海制药、曲宏伟签订的《保证合同》、原告与被告永康制药签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，上述合同均合法有效，双方当事人均应依约履行。本案的争议焦点是：涉案借款合同是否到期。原告于2017年3月20日依约向被告仙萃堂发放了贷款3700万元，履行了合同义务。作为被告仙萃堂的股东，被告渤海制药现涉及多起诉讼，且资产被查封、扣押或冻结，可能影响到本案借款合同项下义务的履行。依据《流动资金借款合同》第7.11.14条约定，被告仙萃堂的股东涉及或可能涉及重大经济诉讼，且资产被查封、扣押或被强制执行，已经或可能影响到其在借款合同项下义务的履行，原告有权宣布合同立即到期，立即收回未偿还款项。原告提起本案诉讼要求提前收回贷款符合合同约定。被告仙萃堂主张还款期限未到、不负还款义务，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。2019年8月9日，被告仙萃堂签收了本案的起诉状等诉讼文书，因此确认原告与被告仙萃堂签订的流动资金借款合同项下的全部借款已于2019年8月9日到期。由于被告仙萃堂已支付利息至2019年8月20日，原告请求被告仙萃堂偿还本金以及自2019年8月21日起至付清之日止按照年利率4.75%计收利息的主张，符合法律规定，本院予以支持。本案贷款系原告和被告仙萃堂签订的流动资金借款合同项下发生的债权，且发生在最高额抵押合同约定的期间内，抵押财产亦均已办理了抵押登记。根据原告与被告永康制药签订的《最高额抵押合同》约定，原告宣布债权提前到期，最高额抵押担保的债权确定，被告仙萃堂未予偿还本金，原告有权实现抵押权，故原告主张在最高限额4898万元的范围内对被告永康制药抵押的财产以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，符合法律法规和双方约定，本院予以支持。根据原告与被告渤海制药、曲宏伟签订的《保证合同》的约定，原告宣布合同提前到期，原告未受清偿的，原告有权要求被告渤海制药、曲宏伟对涉案流动资金借款合同承担连带责任保证。原告诉请被告渤海制药、曲宏伟对主债权本金、利息承担连带保证责任，符合法律法规和双方约定，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，依法应予支持。被告辩解没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、第六十条之规定，判决如下：一、被告招远仙萃堂商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东招远农村商业银行股份有限公司借款本金3700万元，并自2019年8月21日起，按照年利率4.75%计算利息至借款本息还清之日止。二、被告烟台渤海制药集团有限公司、被告曲宏伟对上述被告招远仙萃堂商贸有限公司的全部借款本息承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、原告山东招远农村商业银行股份有限公司对被告莱阳永康制药有限公司用于抵押的不动产（莱国用（2003）第7070号，00080152/莱国用（2003）第7069号，00080153/莱国用（2003）第7070号，0008151/莱国用（2003）第7070号，00080153/莱国用（2003）第7069号，00080152），以拍卖、变卖该财产的价款在最高限额人民币4898万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费226800元，财产保全费5000元，由被告招远仙萃堂商贸有限公司、烟台渤海制药集团有限公司、莱阳永康制药有限公司、曲宏伟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  赵秀红人民陪审员  史丽娜人民陪审员  迟荣庚二〇一九年九月二十七日书 记 员  袁 倩