舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0903民初1370号 原告：朱亚珠，女，1949年12月19日出生，汉族，住舟山市普陀区。 委托诉讼代理人：张峰君，女，1971年2月10日出生，汉族，住舟山市普陀区，系原告朱亚珠女儿。 被告：张峰云，男，1973年1月15日出生，汉族，住舟山市普陀区。 被告：屠鸿捷，女，1976年12月4日出生，汉族，住舟山市普陀区。 委托诉讼代理人：周良玉、张珊珊，浙江畅洲律师事务所律师。 原告朱亚珠为与被告张峰云、屠鸿捷房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月29日公开开庭进行了审理。原告朱亚珠委托诉讼代理人张峰君、被告张峰云、被告屠鸿捷及其委托诉讼代理人周良玉、张珊珊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 朱亚珠向本院提出诉讼请求：判令张峰云、屠鸿捷支付购房款15万元，并赔偿自2013年5月16日起至付清日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率支付的利息损失。事实与理由：朱亚珠、张峰云系母子关系。张峰云、屠鸿捷原系夫妻关系，于2003年10月14日登记结婚，并于2018年1月25日经舟山市普陀区人民法院判决准予离婚。2013年5月16日，朱亚珠与张峰云签订房屋买卖协议书一份。协议书约定：朱亚珠自愿将坐落于东海中路162弄57号房屋的一半产权出卖给张峰云，双方商定价格15万元，但未约定付款时间。此后，张峰云、屠鸿捷经朱亚珠多次催讨，至今未支付上述房款。另，屠鸿捷就离婚后财产纠纷一案，以张峰云、朱亚珠为被告，就案涉房屋分割提起诉讼，案号为（2018）浙0903民初744号，现该案中止审理。综上，朱亚珠认为，张峰云向朱亚珠购买一半房屋，理应支付房款，屠鸿捷在房屋购买时系张峰云配偶，且其认为拥有购买房屋的份额，理应共同支付房款，故朱亚珠诉至法院。 张峰云辩称：对朱亚珠诉请无异议，房款尚未支付，应予以支付。当时陈家后村的房子拆迁，把朱亚珠的户口迁进来的话可以按大户安置，但前提要朱亚珠名下没有房子，所以双方签订了买卖协议，买卖由张峰云经办。当时张峰云、屠鸿捷结婚没多久，还生了儿子，没有钱支付房款，后来也一直没有支付。 屠鸿捷辩称：涉案房屋买卖由张峰云经办，其并不清楚。该一半房屋购买于屠鸿捷、张峰云夫妻关系存续期间，根据房屋买卖协议显示，购房时用现金一次性付清了购买款，并办理了不动产权属变更手续。即使朱亚珠诉称的未支付购房款事实成立，诉权也已过诉讼时效，房屋买卖发生在2013年5月，直至屠鸿捷与张峰云离婚，五年间未催讨，已经超过诉讼时效。如果法院最后判决支付房款，利息也应自起诉之日起计算。 本院经审理认定事实如下：张峰云、朱亚珠系母子。屠鸿捷、张峰云原系夫妻关系，于2003年10月14日登记结婚，于2012年6月5日生育一子张书畅。朱亚珠与案外人张养根于1970年2月25日登记结婚，育有两子女，为张峰云、张峰君。 1992年，朱亚珠、张养根购入坐落于房屋。1996年，张养根与朱亚珠协议离婚，离婚协议约定上述房屋系双方共有财产，归朱亚珠所有。该房屋的土地使用权证颁发于1998年，证号为：舟山市普陀区国用（1998）字第1-36号，登记土地使用者朱亚珠。该房屋所有权证颁发于2004年，证号为：舟普房权证普沈字第××号，登记所有权人朱亚珠，房屋坐落普陀区。张养根于2007年4月去世，未留有遗嘱。 2013年5月6日，朱亚珠与张峰云签订《房屋买卖协议》，约定：“出卖方：朱亚珠（称甲方），买入方：张峰云（称乙方），甲方自愿将坐落在东海中路162弄57号房产，建筑面积53.7/2㎡，产权证号2157858号出卖给乙方，双方商定买卖价格壹拾伍万元，付款方式现金一次性付清，房屋买卖过户需税费均按国家规定缴纳或协商解决。其他约定：1/2继承所得，1/2向朱亚珠买入所得，出卖方：朱亚珠（甲方），买入方：张峰云（乙方），2013年5月6日”。2013年5月30日，舟山市海韵公证处出具公证书，涉案房产系张养根、朱亚珠共同财产，张峰君放弃继承张养根遗产，张养根遗产由张峰云一人继承。2013年6月25日，张峰云取得涉案房屋产权证书，证号为：舟房权证普沈字第××号。 2017年11月29日，屠鸿捷诉至本院请求与张峰云离婚，后于2017年12月15日以双方正在自行协商处理为由向本院提出撤诉申请。本院于2017年12月18日作出（2017）浙0903民初4157号裁定准予撤诉。 2017年12月27日，张峰云诉至本院要求与屠鸿捷离婚，本院于2018年1月25日作出（2017）浙0903民初4346号民事判决书，判决屠鸿捷与张峰云离婚，当事人主张房屋拆迁安置事宜，因涉及案外人利益，未经本院认定及处理。2019年7月9日，朱亚珠提起本案诉讼。 另查明，2017年12月18日，本院受理朱亚珠诉张峰云所有权确认纠纷一案，朱亚珠诉称其涉案房屋为其所有，仅出售了百分之五十份额，要求确认百分之五十份额为其享有。本院作出（2017）浙0903民初4274号民事调解书，对当事人自愿达成的如下协议予以确认，即朱亚珠对位于舟山市普陀区房屋享有百分之五十产权份额。2017年12月26日，张峰云、朱亚珠（乙方）就上述房屋与舟山市普陀区人民政府征收与补偿管理办公室（甲方）签订《普陀区房屋征收与补偿协议》。屠鸿捷于2018年9月6日向本院申请对（2017）浙0903民初4274号案件进行再审。2018年11月28日，本院作出（2018）浙0903民申2号民事裁定书，驳回屠鸿捷的再审申请。后屠鸿捷向本院提起第三人撤销之诉，诉请撤销本院（2017）浙0903民初4274号民事调解书，本院于2018年12月19日立案受理。2019年6月17日，本院作出（2018）浙0903民初3839号民事判决书，撤销本院（2017）浙0903民初4274号民事调解书。朱亚珠、张峰云不服该判决，向舟山市中级人民法院提出上诉，后其申请撤回上诉，舟山市中级人民法院于2019年8月2日作出（2019）浙09民终420号民事裁定书，裁定准许朱亚珠、张峰云撤回上诉。 本院认为，根据当事人一致陈述，张峰云通过向朱亚珠购买取得涉案房屋百分之五十所有权，向朱亚珠购买份额以及房产登记变更的事实均发生其与屠鸿捷夫妻关系存续期间，张峰云取得案涉房产该百分之五十所有权属于其与屠鸿捷共同共有，屠鸿捷对购房款应承担共同支付责任，利息损失自起诉之日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算。关于屠鸿捷抗辩张峰云已经支付购房款，张峰云予以否认，且屠鸿捷未举证予以证明，本院不予采纳。关于屠鸿捷抗辩诉讼时效问题，涉案买卖合同未约定付款期限，考虑买卖双方的特殊身份关系，未即刻支付房款，也与常理相符，故本院对该抗辩不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款之规定，判决如下： 张峰云、屠鸿捷于本判决生效之日起七日内支付朱亚珠购房款15万元及该款自2019年7月9日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算的利息损失。 案件受理费3300元，减半收取1650元，由张峰云、屠鸿捷共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 员  王 娟 二〇一九年九月二十九日 法官助理庄嘉超 代书记员  方卓阳 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。