广东省信宜市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0983民初460号原告：陆营华，男，汉族，1956年11月23日出生（公民身份号码：440***19*******218），住广东省信宜市***********。电话：135*****135。委托诉讼代理人：梁启富，男，汉族，1964年9月8日出生（公民身份号码：440************257），住广东省信宜市***********。电话：130*****679。由信宜市*******民委员会推荐为原告的诉讼代理人。被告：陆松荣，男，汉族，1982年9月16日出生（公民身份号码：440*****82*****219），住广东省信宜市*********号。电话：135*****135。委托诉讼代理人：李龙周，广东粤茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：张梦华，广东粤茂律师事务所实习律师。原告陆营华与被告陆松荣农村建房施工合同纠纷（立案案由追索劳动报酬纠纷）一案,本院于2019年3月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陆营华及其委托诉讼代理人梁启富，被告陆松荣及其委托诉讼代理人李龙周、张梦华到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告陆营华向本院提出诉讼请求：1.判决被告陆松荣清偿原告劳务报酬27980元和支付从起诉之日起按年利率6%计算至清偿完毕之日止的利息给原告；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年被告聘请原告为其建造二层半楼房，该楼房已于2015年上半年建好并入住。2015年12月20日双方结算确认被告实欠原告劳务报酬27980元。原告多次追讨，又到到永村委会、水口镇司法所请求帮助，被告均拒绝支付上述款项。无奈之下，原告只有向法院提出起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。被告陆松荣辩称，请求法院判决驳回原告的诉讼请求。1.本案不是追索劳动报酬纠纷，应是施工合同纠纷。原告为被告承建两层半楼房，该楼房位于水口镇塘尾村4号。2.原告为被告承建的上述房屋存在质量问题，所建的房屋出现裂缝，经常漏水，原因是原告在施工过程中偷工减料，对工程质量把关不严，施工不负责任，导致房屋出现问题。3.被告发现房屋出现裂缝漏水后已及时要求原告修复，但原告至今没有修复。因此在原告未修复房屋之前，被告可以行使不安抗辩权停止支付工程款给原告，直到原告解决房屋质量问题。4.原告的起诉已超过诉讼时效。2014年建造房屋，2015年结算至今，原告的起诉已超过诉讼时效。本院经审理认定事实如下：原告陆营华长期从事农村建房工作，但没有相应建筑施工资质。原、被告是亲戚关系，双方于2013年上半年达成口头协议，约定由原告以“包工不包料”的方式承建被告位于信宜市********的二层半楼房的主体。该楼房主体于2014年年底完工，后由原告雇请他人对室内外进行装修并于2014年农历12月2日入住。双方于2015年12月20日进行结数，该结数单上载明“支定金2000元；5月30日支板5000元；6月9日支1000元；8月20日支2000元；9月9日支10000元；10月14日支5000元；二层11月3日支2000元；1月7日支500元；1月25日支11000元；2月18日支三层伙食1000元；三层3月30日支10000元。共计78300元（522平方×150元/平方），已支49500元＋820元”。原告确认以上数据由原告本人签写，双方均确认由被告在结数单下方右侧签写“实欠27980元，陆松荣”。被告自结数至今未没有支付欠款。被告抗辩称原告承建的房屋主体有质量问题，于本案答辩期间提出反诉，要求法院判决被反诉人陆营华支付修复涉案房屋费用及房屋质量问题的评估费用（以评估金额为准）共3万元给反诉人陆松荣。为此被告提供涉案房屋照片4张及涉案房屋视频光盘1张作为证据。2019年3月8日，被告向本院提交书面《鉴定评估申请书》，要求对涉案楼房出现的裂缝、渗漏问题进行损害程度鉴定及修复方案、费用进行评估。本院依法委托茂名市房屋安全鉴定所进行鉴定，该所于2019年5月23日向本院发出《复函》，要求补充提交资料：房屋建筑及结构设计图和地质勘查报告。本院以书面方式向被告陆松荣发出补充提交材料通知书及交纳鉴定费用通知书，因被告逾期不交，本院根据《广东省高级人民法院关于司法委托管理工作暂行规定》第四十五条第五款的规定，终止本案相关的司法委托程序。在开庭审理时，被告当庭提出撤回反诉。本院于2019年8月15日作出（2019）粤09783民初460号民事裁定书裁定准许被告陆松荣撤回反诉。本院认为，本案案由应为农村建房施工合同纠纷，争议焦点应为：一、原告为被告承建的房屋是否存在质量问题，该质量问题是否与原告的施工存在因果关系。二、被告是否可以行使不安抗辩权，停止支付原告的工程款。首先，被告抗辩称原告承建的房屋有质量问题，且该质量问题与原告的施工存在因果关系。为此被告提供涉案房屋照片4张及涉案房屋视频光盘1张作为证据。经审查，被告提供的上述照片及视频能看到涉案房屋室内外均已装修。房屋质量是否合格属于专业认定范围，不能单纯从外观上判断该裂缝是由建筑主体、装修、地基、地质问题、综合因素或者其他因素导致的，且被告提出的关于涉案房屋损害程度鉴定及修复评估的司法委托程序因被告未能按时提交相应房屋材料及交纳相关费用导致终止。也就是说，被告没有证据证实房屋主体存在质量问题或房屋裂缝、渗漏与原告的施工存在因果关系。因此对被告该项抗辩，本院不予采纳。其次，本案案由应是农村建房施工合同纠纷，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，原告没有相应建筑施工资质，原、被告之间达成的口头协议理应为无效合同，但因该房屋主体已施工完毕并交付被告另行雇请他人装修、入住，且双方于2015年12月20日进行结算，确认被告尚欠原告工程款27980元。又因被告没有证据证实涉案房屋主体存在质量问题及该质量问题与原告的施工存在因果关系，故对被告主张行使不安抗辩权停止支付原告的工程款的理由，本院不予采信。再次，原、被告于2015年12月20日进行结算，但没有约定付款时间，因此原告请求被告支付工程款不受3年诉讼时效的限制，被告主张原告本案起诉已超过诉讼时效，理据不充分，本院不予采信。另外，对被告抗辩称入住前已告知原告涉案房屋质量不合格的问题，因被告未提供证据证实，且原告不予认可，故对被告该项抗辩，本院也不予采纳。因此原告上述要求被告支付工程款27980元的请求，本院予以支持。对原告请求从起诉之日起按年利率6%计算利息的问题，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”和第十八条“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日”的规定，原告请求合理范围内的利息，本院予以支持，但利息应从起诉之日（即2019年2月18日）起按中国人民银行同期同类贷款利率计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、限被告陆松荣于本判决发生法律效力后十日内支付工程款27980元给原告陆营华；二、被告陆松荣在支付上述工程款的同时，还应支付利息（利息自2019年2月18日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清款项之日止）给原告陆营华；三、驳回原告陆营华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费250元（原告已预交5元），由被告陆松荣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审 判 员 肖健全二〇一九年九月九日法官助理 高洁玉书 记 员 梁郁良附录法律条文内容如下：1.《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。4.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。5.自动履行、强制执行告知事项：本判决生效后，义务人应在本判决确定的履行期限内自动履行，如涉款项交付义务的，义务人可直接向对方支付，也可将案款汇入信宜市人民法院账户（户名：信宜市人民法院，账号：201*************589，开户行：中国工商银行信宜市支行，应备注当事人姓名、案号、承办法官姓名），如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期限届满后两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。