湖北省来凤县人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂2827民初1332号原告（执行案外人）：廖月琴（曾用名廖月芹），女，生于1986年4月26日，土家族，湖北省恩施市人，户籍地恩施市，现住恩施市，委托诉讼代理人：李家军、陈彦杰，湖北今天律师事务所律师。被告（申请执行人）：来凤县海玉金鑫小额贷款股份有限公司，住所地：来凤县翔凤镇接龙桥路环西花园，统一社会信用代码：91422800090587481T。法定代表人：宋孝海，该公司董事长。委托诉讼代理人:刘世国，该公司总经理。第三人（被执行人）：彭月，女，生于1964年6月25日，土家族，湖北省恩施市人，户籍地：恩施市，现住恩施市，原告廖月琴诉被告来凤县海玉金鑫小额贷款股份有限公司（以下简称“来凤海玉小额贷款公司”）、第三人彭月案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2018年10月9作出（2018）鄂2827民初1979号民事判决，原告廖月琴不服本判决，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院，该院于2019年5月6日作出（2019）鄂28民终352号民事裁定，裁定：撤销湖北省来凤县人民法院（2018）鄂2827民初1979号民事判决；本案发回湖北省来凤县人民法院重审。本院于2019年5月23日立案后，依法适用普通程序，另行组成由审判员夏大胜担任审判长，与审判员张敏、人民陪审员何利兵组成的合议庭于2019年6月28日公开开庭进行了审理。原告廖月琴及其委托诉讼代理人李家军、陈彦杰，被告来凤海玉小额贷款公司的委托诉讼代理人刘世国，第三人彭月到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告廖月琴诉称，原告廖月琴系第三人彭月之女，彭月与廖泽云于1985年结婚，1986年廖月琴出生，1997年廖泽云在恩施市××镇修建私房一栋四层（即原告诉请不得执行的房屋）。2001年10月15日，廖泽云与彭月离婚，在经司法所见证的《离婚协议书》中双方约定“家庭主要财产现有龙凤镇建设路38号私房一栋四层和市建行住房一套划归女儿所有”。此后，廖泽云与彭月即将涉案房屋交付给原告廖月琴使用至今。2008年，经恩施市人民法院和恩施州中级人民法院判决，依法确认彭月与廖泽云《离婚协议书》中将“龙凤镇建设路38号私房一栋四层”赠与原告这一行为合法有效。截止至2008年，该房产并不具备办理产权登记的条件。2004年11月，彭月与廖世军结婚。2009年，该房屋具备办理产权登记的条件，但廖月琴正在武汉上大学，彭月瞒着廖月琴擅自将“龙凤建设路38号私房一栋四层”登记在自己名下（土地证号：恩市（2009）110087号，房产证号：恩施市字第××号），因该房屋实际所有权人为廖月琴，彭月在办理初始登记时将载有：“确认彭月与廖泽云《离婚协议》中将‘龙凤镇建设路38号私房一栋四层’赠与原告这一行为合法有效”的恩施市人民法院和恩施州中级人民法院判决附在不动产登记簿内，随即该房屋被廖世军用于办理银行贷款抵押至今。廖月琴知晓后，多次要求依法办理产权变更登记，但因该房屋一直被抵押（目前仍被抵押给银行）且彭月不予配合而未能办理。2018年7月19日，廖月琴知晓因被告来凤海玉小额贷款公司与第三人彭月民间借贷纠纷一案，来凤县人民法院对该房屋进行了查封，遂依法提出异议。2018年8月1日，来凤县人民法院作出（2018）鄂2827执异23号裁定书，裁定驳回案外人廖月琴的异议请求。2019年1月15日，彭月在廖月琴不知情的情况下，与龙凤镇人民政府签订《房屋征收补偿协议》。2019年1月22日，来凤县人民法院执行局要求提取案涉房屋的征收补偿款4176104.93元。原告认为，该房屋虽然登记在彭月名下，但实际并不属彭月所有，该房屋的实际所有人为原告廖月琴，此事实有早已生效的法律文书恩施市人民法院民事判决书（2008）恩民初字第76号和恩施州中级人民法院民事判决书（2008）恩中民终字第381号为证和确认，同时廖月琴也享有该房屋及土地使用权所对应的拆迁补偿款，上述房屋及拆迁补偿款不应被执行。原告廖月琴根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条等法律规定，依法提起执行异议之诉，请求人民法院依法判令：1、不得执行恩施市××镇石桥河的房屋一栋（房号：1幢1单元101、201、301、401，产权证号：恩施市字第××号）以及该房屋对应的房屋拆迁补偿款。2、请求确认恩施市××镇石桥河的房屋一栋（房号：1幢1单元101、201、301、401，产权证号：恩施市字第××号）以及该房屋对应的拆迁补偿款所有权人为原告。3、被告承担本案诉讼费用。在本案审理中，原告申请撤回诉讼请求第2项中“请求确认恩施市××镇石桥河的房屋一栋（房号：1幢1单元101、201、301、401，产权证号：恩施市字第××号）所有权人为原告”部分，保留其他诉讼请求不变。原告廖月琴为支持其诉讼请求，依法向本院提交如下证据：证据一：原告的身份证复印件一份，拟证明原告的身份信息。证据二：离婚证复印件1份，拟证明彭月与廖泽云离婚的事实。证据三：恩施市六角亭法律服务所《见证书》复印件1份，拟证明彭月与廖泽云在离婚协议中将“龙凤镇建设路38号私房一栋四层”赠与廖月琴，赠与行为在签订离婚协议时已生效，廖月琴对涉案房屋享有物权期待权与请求权。证据四：恩施市法院民事判决书（2008）恩民初第76号、恩施州中院民事判决书（2008）恩中民终字第381号复印件1份，拟证明法院依法确认龙凤镇建设路38号私房一栋四层的房屋属于廖月琴所有，对赠与这一行为确认。同时确认彭月不是受赠人。该判决生效之时，廖月琴即获得涉案房屋物权。证据五：地政地籍档案、恩施市房屋所有权登记申请审批表复印件1份，拟证明2009年彭月擅自将龙凤建设路38号私房一栋四层登记在自己名下（土地证号：恩市（2009）110087号，房产证号：恩施市字第××号）；2、该登记中的附件包含两份生效判决，当房产证与登记中记载不一致时，应当以登记中判决书内确认的内容为准。证据六：民事调解书复印件1份，拟证明房屋确认为廖月琴所有，彭月应当协助过户。证据七：抵押权登记信息1份，拟证明涉案房屋自2011年1月27日至今一直处于抵押状态，至今未办理过户，没有办理过户的可能性。证据八：来凤县人民法院（2018）鄂2827民初执273号之二执行裁定书复印件1份，拟证明处理涉案房屋以外，彭月名下还有其他财产，解除对涉案房屋的查封不影响执行。证据九：来凤县人民法院（2018）鄂2827执异23号执行裁定书复印件1份，拟证明涉案房屋已经被查封。证据十：房屋所有权复印件1份，拟证明涉案房屋一直处于抵押状态，没有办理房屋所有权变更登记的期待可能性。证据十一：2019年6月27日恩施市不动产查询证明原件1份，拟证明涉案房屋并未办理注销登记。证据十二：来凤县人民法院（2018）鄂2827执488号之四执行裁定书复印件1份，拟证明在执行异议诉讼过程中，执行局应当对该房屋以及房屋对应的财产性权利停止执行，该裁定从事实及程序上均违反法律规定，该提取涉案房屋征收补偿款的行为应予撤销。证据十三：房屋征收补偿协议复印件1份，拟证明该房屋已经签署了征收补偿协议，但该房屋并没有办理注销登记，及该房屋并没有实际灭失，同时该补偿款并未领取，原告有权获得该拆迁补偿款。本案的案涉房屋存在变成财产性权利的可能性，本组证据证明即使变成财产性权利，其权利来源仍然是基于案涉房屋所有权。被告来凤海玉小额贷款公司辩称:1、诉争房产的所有权人为彭月，法院对诉争房屋采取执行措施是合法的。彭月与廖泽云将婚姻关系存续期间的共同财产，即本案中的诉争房产，于2001年10月15日双方协议离婚时约定将该房屋赠与给双方的婚生女即原告廖月琴。彭月与案外人廖世军结婚后，廖泽云于2007年12月19日起诉至恩施市人民法院，发生与彭月婚姻关系存续期间的房产分割问题的纠纷，请求人民法院判令本案中的诉争房产归自己所有，经两级法院审理后，驳回了廖泽云的诉讼请求。廖月琴因并未依法办理产权登记手续，廖月琴不是该房屋的实际所有权人。2009年彭月（廖泽云的监护人）申请对夫妻关系存续期间的共同财产即本案中的诉争房屋办理初始登记，此时应当视为赠与人彭月、廖泽云撤销房屋赠与合同，原告廖月琴并未依据2001年10月15日彭月与廖泽云签订的离婚协议中的约定取得房屋所有权，彭月为该房屋的所有权人。因此，诉争房产的所有权人为彭月，法院对诉争房产采取执行措施，是合法的。2、彭月与廖泽云协议离婚时将房屋赠与给原告的意思表示属于权利人对房屋权属的内部约定，不得对抗善意第三人即本案被告,且彭月与廖泽云在赠与财产的权利转移之前有明显的撤销赠与的行为。原告廖月琴对涉案房屋没有足以排除强制执行的民事权益，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。”《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”我国对不动产物权的设立采用登记生效制度，物权的转移必须经过行政管理部门的依法登记后，才能发生效力，未经登记的，不发生效力。该涉案房屋一直由彭月占有、适用、收益、处分，诉争房产在办理过户登记之前，不能发生物权变动的效力。廖泽云于2007年12月19日起诉至恩施市人民法院，请求法院判令本案中的诉争房产归自己所有，2009年彭月（廖泽云的监护人）申请对夫妻关系存续期间的共同财产即本案中的诉争房产办理初始登记，并将该房屋的土地使用权及房屋所有权登记在自己名下。以上行为均为赠与人与彭月、廖泽云撤销房屋赠与合同的明确真实意思及行为表示。故原告无权排除执行。3、原告要求彭月办理变更登记，已无事实和法律依据。原告在涉案房产被执行时主张其父廖泽云和其母彭月在离婚协议中约定将该房产赠与其所有，但原告对彭月的债权请求权不能对抗法院的查封、执行措施。廖泽云于2007年12月19日起诉至恩施市人民法院，请求法院判令本案中的诉争房产归自己所有；2009年彭月申请对夫妻关系存续期间的共同财产即本案中的诉争房产办理初始登记，并将该房屋的土地使用权及房屋所有权登记在自己名下的行为均为赠与人彭月、廖泽云撤销房屋赠与合同的明确意思表示及行为表示，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而且彭月分别于2011年1月27日、2012年2月1日、2016年5月3日将该房产三次抵押给银行并进行了抵押登记，对此原告没有任何异议，且原告还亲自到过银行签字确认，对彭月支配、处分该房屋的行为不持异议。彭月、廖泽云的意思及行为表示已经撤销了房屋赠与合同，原告现在为了协助彭月逃避债务、规避执行而要求彭月办理变更登记，事实和法律上已无依据。4、原告现在提出执行异议的目的在于帮助彭月逃避执行，依法不应支持。从2009年彭月办理房屋登记至今，已有十余年，原告既不办理变更登记，也不主张权利，直到法院采取强制措施执行时才提出主张。同时，原告已另案起诉彭月要求确认房屋产权，以上行为的共同目的均是为了帮助彭月逃避执行。5、原告在被告与彭月民间借贷纠纷案进行执行阶段后提出的案外人执行异议已被人民法院依法驳回，其帮助彭月逃避执行的主张依法不应支持。原告于2018年7月19日对执行标的和执行行为提出了书面异议，来凤县人民法院已依法作出（2018）鄂2827执异23号执行裁定书，驳回原告的异议请求。原告提起执行异议之诉，其目的还是为了帮助彭月逃避执行。6、本案诉讼标的物已由彭月与恩施市××镇人民政府签署了房屋征收补偿协议，被政府依法征收，而来凤县人民法院也已依法裁定提取房屋征收补偿款，且现已由来凤县人民法院裁定解除查封。因此，原告提出执行异议的标的物在法律上及事实上已经不复存在，即已经由权利人彭月处置后用于协助人民法院依法执行。彭月作为诉争标的物的权利人与恩施市××镇人民政府于2019年1月15日签署了《房屋征收补偿协议》，达成了接受一次性货币补偿共计4176104.93元的补偿方案，之后来凤县人民法院于2019年1月22日作出（2018）鄂2827执488号之四裁定提取该补偿款4176104.93元，并于2019年1月24日作出（2018）鄂2827执488号之五裁定解除对诉争标的物的查封。因此，原告提出执行异议的标的物在法律上及事实上已经不复存在，即已经由权利人彭月处置后用于人民法院依法执行。综上，诉争房产的物权仍为彭月所有，执行法院对属于彭月的房产采取执行措施是正确的、合法的，而且原告提出执行异议的标的物在法律及事实上现已不复存在，即已经由权利人彭月处置后用于协助人民法院依法执行。被告作为债权人，其合法权益理应受法律保护。原告提起本案诉讼的目的在于逃避执行，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求，以维护被告的合法权益。被告来凤海玉小额贷款公司为支持其抗辩主张，依法向本院提交如下证据：证据一：营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件1份，拟证明被告主体合法。证据二：抵押权登记信息、（2018）鄂2827民初498号民事调解书复印件1份，拟证明诉争房屋一直由彭月占有、使用、处分，彭月是房屋所有权人。证据三：（2018）鄂2827执异23号执行裁定书复印件1份，拟证明被告与彭月民间借贷纠纷案进入执行阶段后提出的案外人执行异议已被人民法院驳回，再次提起案外人执行异议之诉的目的是为了逃避执行。证据四：来凤县人民法院（2018）鄂2827执488号执行裁定书复印件1份，宣恩县人民法院（2018）鄂2825执487号执行裁定书复印件1份，拟证明诉争房产分别在本案查封后，原告至今未提出异议，证明原告对诉争房产没有拥有实体权利，也不能阻却法院执行是清楚的，也证明本案第三人彭月是诉争房产的实体权利人，并因自己的债务房产被执行是认可的。本院依据被告来凤县海玉金鑫小额贷款股份有限公司的申请向恩施农村商业银行调取了土地使用证、抵押合同各1份，与原被告双方分别提供的抵押权登记信息的证据相印证，调取了恩施市人民法院（2018）鄂2801民初1629号案中民事起诉状1份，与原告提供的该案民事调解书相印证。第三人彭月述称，因为办证的时候，原告的父亲出事了，办证手续不齐全，所以没有办到证，在2009年才办得到证，因为那时候一直是写我的名字，法院判决房产都是归我女儿。最后，办房产证的说房产证要办到初始登记的名字，我说判决书应该附在后面，房产证被廖世军拿回来后，我一直没有掌握该证，由廖世军拿去贷款了。我自己有房屋住，是我和廖世军一起购买的，所以我就没在意。房子一直是廖月琴住着的，离婚的时候房屋全部给了女儿的，这是廖泽云离婚的条件。第三人彭月未向本院提交证据。对于当事人围绕诉讼请求提交的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，即被告、第三人对原告提交的证据一、二无异议，原告、第三人对被告提交的证据一无异议，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院依法认定如下：1、对于原告提交的证据三、证据六、证据七、证据九、证据十、证据十一、证据十三，本院对其真实性依法予以确认，并确认其证明力，可以达到原告的证明目的，并依法予以采信。对原告提交的证据四，本院对其真实性予以确认。基于赠与行为，原告对该涉案房产只享有变更登记为所有权人的请求权，故该证据只达到原告证明对赠与行为确认、彭月不是受赠人的部分证明目的。对于原告提交的证据五，对其真实性予以确认，但不能达到其证明的目的。对于原告提交的证据八，对其真实性予以确认，因案外其它财产能否保证或影响执行是一个案外不确定的因素，故不能达到其证明目的。对于原告提交的证据十二，对其真实性予以确认，因该执行裁定是否从事实上及程序上违反法律规定，需依法综合审查，而不能就裁定书本身而断定，故不能达到其证明的目的。2、对于被告提交的证据二，本院对其真实性予以确认，因房屋抵押是负担处分行为，与对房屋的占有、使用既可同一也可分离，基于彭月、廖泽云的赠与行为，并不排除第三人对涉案房产享有变更登记为所有人的请求权，故该证据不能达到其证明目的。对于被告提交的证据三，对其真实性予以确认，但根据民诉法司法解释相关规定，赋予执行过程中案外人提起执行异议之诉的权利，故该证据不能达到其证明目的。对于被告提交的证据四，对其真实性予以确认，因原告作为案外人针对该执行标的已提出执行异议，并在执行异议驳回后又提起执行异议之诉，对执行行为并不认可，故该证据不能达到其证明的目的。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：第三人彭月与案外人廖泽云于1985年5月2日登记结婚，1986年4月26日生育一女，即原告廖月琴。彭月与廖泽云婚姻关系存续期间在恩施市××镇建设路38号（恩施市××镇石桥河）修建一栋四层楼的私房，2001年10月15日，彭月与廖泽云自愿签订《离婚协议书》，并于次日经恩施市六角亭法律服务所见证后，于同月17日持该离婚协议及其见证书在恩施六角亭街道办事处婚姻登记管理所登记离婚。彭月与廖泽云在《离婚协议书》中约定：“1、离婚后，廖泽云衣食住行护理等日常生活仍由彭月照顾，廖泽云医疗费、生活费等费用由彭月承担直至廖泽云生命终止；2、家庭主要财产现有龙凤镇建设路38号私房一栋四层和市建行住房一套划归女儿所有；3、女儿廖月琴由彭月抚养。”2004年11月彭月与案外人廖世军结婚后，廖泽云因自己的扶养问题及与彭月婚姻关系存续期间的房产分割问题发生纠纷，于2007年12月19日起诉至恩施市人民法院，请求法院判恩施市××镇镇建设路38号恩施市××镇镇石桥河）房产归自己所有。经恩施市人民法院审理，2008年6月30日该院作出（2008）恩民初字第76号民事判决书，判决驳回廖泽云的诉讼请求。廖泽云不服该判决，上诉至恩施州中级人民法院，该院于2008年10月24日作出（2008）恩中民终字第381号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。因修建涉案房产土地使用相关手续初始登记在彭月名下，2009年彭月申请恩施市××镇镇建设路38号恩施市××镇镇石桥河）房屋办理土地使用权及房屋所有权证，并将（2008）恩中民终字第381号民事判决书附在不动产登记簿中。恩施市国土资源局经审核，颁发了土地使用权人为彭月的恩市国用（2009）第11087号土地使用权证，恩施市房地产管理局经审核，颁发了房屋所权人为××字××号号房屋所有权证。2011年1月25日，彭月作为抵押人以恩市国用（2009）第11087号土地使用权证恩施市字第××号号房屋所有权证，与抵押权人恩施农村商业银行施南支行签订抵押合同，原告廖月琴、第三人彭月及案外人廖伟、廖世军在该合同上签字。该房屋分别于2011年1月27日、2012年2月1日、2016年5月3日在恩施市不动产登记中心办理了抵押权登记，其中2011年1月27日、2012年2月1日的抵押权登记信息已注销。2018年3月8日廖月琴就与彭月涉案房产所有权确认纠纷一案，向恩施市人民法院提起诉讼，该院于2018年5月31日作出（2018）鄂2801民初1629号民事调解书，协议约定：“一、房屋所有权属廖月琴所有，彭月定于2018年6月30日前办理产权过户手续，双方不得对抗该房屋过户前所发生的抵押权登记；二、廖月琴自愿放弃其他诉讼请求”。2018年3月9日被告来凤海玉小额贷款公司就与彭月民间借贷纠纷一案向本院提起诉讼，双方在本院主持下达成调解协议，协议约定：“彭月在2018年3月10日偿还完来凤县海玉金鑫小额贷款股份有限公司借款本金100万元，并按月利率20‰支付从2017年10月28日起至本案履行完毕止的利息”,本院于当日作出（2018）鄂2827民初475号民事调解书。2018年3月12日，案外人湖北来凤农村商业银行股份有限公司就与彭月金融借款合同纠纷一案向本院提起诉讼，本院于2018年4月27日作出（2018）鄂2827民初498号民事调解书，调解协议内容为：“一、彭月定于2018年5月4日前偿还湖北来凤农村商业银行股份有限公司贷款本金2400000元，并按年利率8.55%支付自2018年2月26日起自贷款本金还清之日止的利息；二、如彭月未按上述第一条约定履行，湖北来凤农村商业银行股份有限公司则享有该笔贷款的抵押房产的优先受偿权，实现抵押权的顺序为：先执行位恩施市××路××阳光××、××房房产（房产证号房权证恩市私字第××号号，土地使用证号为恩州国用（2008）第H0105号），后执行位恩施市××镇镇石桥河的房产（房产证号恩施房权证恩施市字第××号号，土地使用证号：恩市国用（2009）第110087号）；三、湖北来凤农村商业银行股份有限公司放弃其他的诉讼请求。”（2018）鄂2827民初475号民事调解书发生法律效力后，彭月未按调解书的约定履行义务，来凤县海玉金鑫小额贷款股份有限公司于2018年3月11日向本院申请强制执行。本院于2018年5月14日作出（2018）鄂2827执273号之二执行裁定书，裁定：“一、查封彭月位于恩施市××镇石桥河的房屋一栋（房号：一幢一单元101、201、301、401，产权证号为：恩施市字第××号）；二、查封彭月位于恩施市××路××单元的房屋一套（房号为：0908、09××号，产权证号为恩市私24582）；三、查封期限自本裁定生效之日起3年；四、……。”2018年5月15日本院对上述房屋进行了查封。2018年7月19日，廖月琴向本院提出书面异议，本院于2018年8月1日作出（2018）鄂2827执异23号执行裁定书，裁定驳回廖月琴的异议请求。2018年8月7日廖月琴向本院提起案外人执行异议之诉。本院于2018年10月9日作出（2018）鄂2827民初1979号民事判决，原告廖月琴不服本判决，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院，该院于2019年5月6日作出（2019）鄂28民终352号民事裁定，裁定：撤销湖北省来凤县人民法院（2018）鄂2827民初1979号民事判决；本案发回湖北省来凤县人民法院重审。本院于2019年5月23日立案受理。另查明，1997年6月廖泽云在修建自家私房时不慎摔伤，经恩施州残联于2002年10月17日确定为一级肢体残疾，确定其监护人为彭月,后去世。2019年1月15日，该涉案房产被恩施市××镇人民政府征收，该《房屋征收补偿协议》约定：甲方（恩施市××镇人民政府）给予乙方（彭月）一次性货币补偿，补偿款共计4176104.93元。甲方收回相关土地使用权，被征收房屋及其附属物的所有权、处置权于本协议签订之日转移甲方。乙方授权甲方直接办理相关权证、立户的注销、变更手续。2019年1月22日，来凤县人民法院裁定提取彭月在龙凤镇人民政府的房屋征收补偿款。本院认为，案外人执行异议之诉具有强制执行救济的特点，应根据案件的具体情况和异议人所主张的权利、申请执行人债权实现的效力以及被执行人对执行标的的权利作出比较后综合判断，从而确定案外异议人的权益是否能够排除执行。执行不动产时，应当对其权属进行实质性审查，而不能简单以不动产物权归属以登记机关的登记簿记载为准而予以执行。由于执行程序需要贯彻已生效判决的执行力，因此，在对执行异议是否成立的判断标准上，要高于执行异议之诉中原告能否排除执行的判断标准。因此，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，第二十五条至第二十八条的规定应当理解为，符合这些规定所列条件的，执行异议能够成立；不满足规定所列条件的，异议人在执行异议之诉中的请求也未必不成立。本案中确定原告廖月琴对涉案诉争房产是否具有足以阻止执行的实体民事权益，应根据以下几方面综合审查判断。首先，从离婚协议约定处分房产与债权形成的时间上判断，原告是否有恶意串通逃避债务的主观故意。2001年10月15日，彭月与廖泽云自愿签订《离婚协议书》并经恩施市六角亭法律服务所见证后，于10月17日登记离婚。该二人《离婚协议书》明确约定，家庭主要财产现有龙凤镇建设路38号私房一栋四层即涉案房产划归女儿所有。离婚后，彭月与廖世军结婚重新组建家庭，廖世军因工程资金周转需要于2017年4月28日向被告借款100万元。后因廖世军死亡，没有偿还该笔借款，彭月就该笔借款作为夫妻共同债务承担偿还的义务。彭月与廖泽云签订《离婚协议书》赠与处分涉案房屋在前，被告债权形成在后，二者相隔16年多之久，法院对诉争房产查封时间又在被告债权不能实现之后的2018年5月14日，无证据证明第三人彭月存在借离婚协议处分财产串通逃避债务的主观恶意。第二，从原告物权请求权与被告金钱债权比较的权利性质上判断，涉案房产是否为被告债权期待实现的责任财产。本案中，彭月与廖泽云签订的《离婚协议书》中约定涉案房产归婚生女儿廖月琴所有，因该房产在申请修建时建设用地使用权初始申请登记在彭月名下（实为彭月、廖泽云夫妻共同财产），后办理房产证时也办在彭月名下。而后案外人廖世军在农商行贷款以该房产作抵押，因贷款未偿还，该房产一直处于抵押状态，直到该房屋被征收前解除抵押，故原告廖月琴虽然多次请求但不能将该房产的所有权变更登记在自己名下。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更，经依法登记发生效力。原告对涉案房产必须变更登记才能发生物权转移，但在该房产办理过户登记之前，原告一直享有将该房产的所有权变更登记至其名下的请求权。从权利性质上看，原告的请求权系针对涉案房产的物权请求权，即要求将该房产的所有权变更登记在原告名下的请求权，具有指向涉案房产的特定指向性，被告的债权为一般金钱债权，并未指向特定的财产，在该债权债务形成产生时，涉案房产实质上已经因彭月与廖泽云的离婚协议约定而不再成为彭月与廖泽云的责任财产，也不能成为被告债权期待实现的责任财产。第三，从原告请求权产生与被告债权债务发生根源的情理伦理上判断，原告享有的请求权是否具有优先性。从被告债权债务发生的根源上看，被告债权的产生源于案外人廖世军因工程资金周转需要找被告借款100万元，后转化为廖世军与第三人彭月的夫妻共同债务，原告廖月琴对于100万元借款没有使用分文，也没有从中受益，于情于理于法对原告而言，将不为被告债权期待实现的责任财产即涉案房产用以抵偿廖世军的该笔借款，实为显失公平。从原告物权请求权产生的根源上看，该物权请求权依据彭月与廖泽云离婚协议约定将涉案房产归原告所有而产生。原告父母离婚时原告当时才15岁，作为一个父母离异、父亲残疾的未成年在校学生，原告一直占有使用涉案房产，该房产具有为其提供人生道路几十年学习生活保障之功能。在原告占有使用涉案房产的前提下，无论从生存权优先的伦理上，还是从时间在先物权优于时间在后债权的原则上判断，原告享有的物权请求权与被告一般普通债权相比具有优先性。第四，从离婚协议的效力与赠与行为的认定上判断，原告的物权请求权是否继续存在。第三人彭月与廖泽云签订的《离婚协议书》中约定将涉案房产归廖月琴所有，该离婚协议书实际上是一个包含变更不动产物权内容的合同。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。该离婚协议书中关于变更不动产物权即赠与原告涉案房产的约定自合同成立即签订时生效，虽然原告未办理变更物权登记，但不影响该协议的效力。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。根据以上法律规定，虽然该离婚协议合法有效，但原告因其它原因一直没有变更房产登记将赠与财产的权利转移到自己名下，彭月与廖泽云是否撤销赠与是本案审查判断原告物权请求权是否继续存在的关键，也是本案争议的焦点之一。彭月与廖世军结婚后，2007年12月，廖泽云因自己的抚养及工龄补偿款问题与彭月发生婚姻关系存续期间房产分割纠纷，请求法院判令涉案房产归自己所有，经两级法院审理后驳回其诉讼请求。此时赠与合同未被撤销，原告仍是该房产的受赠人。因涉案房产在申请修建时建设用地初始登记手续登记在彭月名下，2009年彭月将该房产土地使用权证及房屋所有权证登记办理在自己名下，其目的是为了给丈夫廖世军以房屋抵押贷款，而彭月将可证明廖泽云关于涉案房产赠与未被撤销的生效法院判决书附在该房产登记簿中，后来在恩施市人民法院调解书中彭月同意将该房产所有权归原告所有，均说明彭月没有撤销赠与。至于后来彭月作为抵押人与抵押权人农村商业银行签订抵押合同，原告也在该合同上签字，只是两人对该抵押贷款的认可和负责，而不能视为彭月对房屋赠与的撤销及原告对接受赠与的放弃。故彭月与廖泽云没有撤销赠与，原告仍继续享有将涉案房产所有权变更登记至自己名下的请求权。由此可见，在原告占有使用涉案房产的前提下，原告的物权请求权无论从形成时间、权利性质、伦理情理、协议效力等方面判断都优先于被告的一般金钱债权，原告对涉案房产具有足以阻止排除执行的民事权益，其执行异议成立。对于原告请求人民法院不得执行涉案房产对应的房屋拆迁补偿款的诉讼请求，本院应依法予以支持。由于该房产已于2019年1月15日被恩施市××镇人民政府征收，该《房屋征收补偿协议》约定恩施市××镇人民政府收回相关土地使用权，被征收房屋及其附属物的所有权、处置权于本协议××之日××给龙凤镇人民政府。彭月授权龙凤镇人民政府在直接办理相关权证、立户的注销、变更手续。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定理解，征收补偿协议作为有关设立、变更不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同签订成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。该房产的征收补偿协议合法有效，房屋征收补偿款被法院裁定提取，龙凤镇人民政府已受彭月委托可随时办理相关权证、立户的注销、变更手续，该房屋不动产物权实际已转化为征收补偿款的财产性权利。因征收补偿款所有权转移与不动产物权变更需要以登记公示权利不同，即使因房产抵押、征收等原因而不是原告自身原因，原告不能将该房产所有权变更登记到自己名下，但基于原告一直占有使用该房产并始终享有将该房产所有权变更登记到其名下的请求权，同样原告对应享有对该房产征收拆迁补偿款的所有权。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出判断”。故对于原告请求确认该房屋对应的拆迁补偿款所有权人为原告的诉讼请求，本院应依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：一、不得执行恩施市龙凤镇石桥河的房屋一栋（房号：1幢1单元101、201、301、401，产权证号：恩施市字第××号）对应的房屋拆迁补偿款；二、确认恩施市龙凤镇石桥河的房屋一栋（房号：1幢1单元101、201、301、401，产权证号：恩施市字第××号）对应的征地拆迁补偿款所有权人为原告廖月琴。案件受理费13800元，由被告来凤县海玉金鑫小额贷款股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后7日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审  判  长 夏大胜审  判  员 张 敏人民 陪 审员 何利兵二〇一九年九月十一日法官助理张明勇书记员（兼） 张明勇