沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初12764号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街65号，统一社会信用代码：91210100583892775D。负责人：程清亮，该行行长。委托诉讼代理人：张琳，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。被告：马玉珍，女，汉族，1966年3月7日出生，住辽宁省沈阳市。被告：付金龙，男，满族，1973年8月8日出生，住辽宁省辽中县。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行（以下简称民生银行）与被告马玉珍、付金龙金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行委托诉讼代理人张琳到庭参加诉讼，被告马玉珍、付金龙未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告马玉珍、付金龙于2016年4月20日签订的《综合授信合同》；2.请求法院判令被告马玉珍、付金龙偿还原告贷款本金1,150,000.00元、逾期利息10,505.26元、逾期罚息127,511.80元及复利，合计1,288,017.06元（以上本金及利息截止日为2019年3月13日）,并自2019年3月14日起，按《综合授信合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；3.请求法院判令原告对被告马玉珍名下位于沈阳市铁西区北四中路10-3号3-5-1（建筑面积：134.82平方米）的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4.请求法院判令被告马玉珍、付金龙赔偿原告律师费2000元；5.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。(共计：1,290,017.06元)事实和理由：1.2016年4月20日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告马玉珍、付金龙签订《综合授信合同》一份，约定最高授信额度为115万元，授信额度期限自2016年4月20日至2021年4月20日；本合同项下的最高授信额度可用于个人贷款；贷款利率为7.83%；贷款还款方式为按月付息，到期一次性偿还本金，还款日为每月15日；本合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；到期应付而未付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率以及实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；贷款人使用授信，应当向借款人提交借款支用申请书，贷款金额、具体用途、利率等以借款支用申请书项下借款人确认的内容为准；贷款人违反本合同约定义务，视为发生违约事件，借款人有权要求本合同项下任一授信提供人已提取的全部或部分借款提前到期；合同同时约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权停止发放本合同项下借款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并解除与借款人的借贷关系，行使担保权利，以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用。贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）由借款人承担。2.2016年4月20日原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告马玉珍、付金龙签订《最高额担保合同》一份，马玉珍、付金龙约定以其名下沈阳市铁西区北四中路10-3号3-5-1（建筑面积：134.82平方米）的房产为上述债权提供抵押担保。抵押担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。2016年4月27日，被告马玉珍按合同约定到登记机关为抵押房产办理了房地产登记受理凭证，抵押权人为原告。3.《综合授信合同》签订后，原告如约发放贷款。贷款生成后，被告马玉珍、付金龙前期尚能按期偿还贷款本息，但从2018年1月15日起，被告未按时足额偿还本息。截至2019年3月13日，被告马玉珍、付金龙尚拖欠贷款本金1,150,000.00元、逾期利息10,505.26元、逾期罚息127,511.80元及复利未还，故原告诉至法院。4.原告委托系北京大成（沈阳）律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2000元。被告被告马玉珍、付金龙未到庭，亦未提出答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2016年4月20日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行（授信人/贷款人）与被告马玉珍、付金龙（受信人/借款人）签订《综合授信合同》一份，约定最高授信额度为115万元，授信额度期限自2016年4月20日至2021年4月20日；本合同项下授信用途为支付货款；每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中；还款方式以借款支用申请中载明的还款方式为准；本合同项下贷款发生逾期的，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方使用授信，应当向乙方提交借款支用申请书，贷款金额、具体用途、利率等以借款支用申请书项下乙方确认的内容为准。合同同时约定，授信提用人发生以下情形之一的，即视为发生违约事件：……任一授信提用人明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的……一旦发生违约事件时，授信人有权要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿……要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2.2016年4月20日原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行（担保权人）与被告马玉珍、付金龙（抵押人）签订《最高额担保合同》一份，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2016年4月20日至2021年4月20日；担保人所担保的最高债权额为115万元；本合同项下担保方式为房产抵押，抵押人马玉珍名下沈阳市铁西区北四中路10-3号3-5-1（建筑面积：134.82平方米）的房产为该笔贷款进行抵押担保；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应款款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。发生主合同约定的债务履行期限届满（包括依据本合同约定，贷款人宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形，抵押权人有权随时行使担保权，包括与担保人协商将担保财产折价以抵偿债务或以担保财产拍卖、变卖后所取得的价款优先受偿；请求人民法院对担保财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。3.2016年4月27日，被告马玉珍按合同约定到登记机关为抵押房产办理了房地产抵押权证，抵押权人为原告。4.2017年4月26日，二被告向原告申请借款。双方在借款支用申请书中约定，借款金额为115万元，借款期限自2017年4月26日至2018年4月26日，执行利率为年利率7.83%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。原告如约将贷款发放至被告指定的账号。二被告前期尚能按期偿还借款本息，但从2018年1月15日起未按期足额偿还原告借款利息，截至2019年3月13日，被告马玉珍、付金龙尚拖欠贷款本金1,150,000.00元、逾期利息10,505.26元、逾期罚息127,511.80元及复利未还。5.原告委托系北京大成（沈阳）律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2000元。上述事实，除当事人陈述外，另有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》及确认部分、借款凭证、账户信息明细、委托代理协议、律师费发票等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与二被告签订的《综合授信合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。二被告未按前述合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《综合授信合同》约定，授信提用人发生以下情形之一的，即视为发生违约事件：……任一授信提用人明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的……一旦发生违约事件时，授信人有权要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿……要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。本案，原告已履行发放贷款义务，二被告应依约按期偿还借款，二被告从2018年5月15日起未按期足额偿还原告借款本息，因此原告有权依该协议的约定收回贷款，收回贷款即意味着合同的解除，故对原告要求解除与被告签订的《综合授信合同》，并要求被告偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张对被告马玉珍、付金龙抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求。根据《最高额担保合同》约定，如被告马玉珍、付金龙未能按期还款，原告有权对被告王秋华提供的抵押房产行使抵押权，在债权范围内优先受偿。依照《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案涉案房屋已办理抵押物登记，故对原告的该项诉讼请求，本院予支持。关于原告主张律师费2000元的诉讼请求，因原告与被告在合同中已有相关约定并已提交相关证据证明已产生相关费用，故对原告提出的该项请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告马玉珍、付金龙于2016年4月20日签订的《综合授信合同》；二、被告马玉珍、付金龙于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行贷款本金1,150,000.00元、逾期利息10,505.26元、逾期罚息127,511.80元及复利，合计1,288,017.06元（以上本金及利息截止日为2019年3月13日）,并自2019年3月14日起，按《综合授信合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息至本判决实际偿还之日止；三、原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行对被告马玉珍名下位于沈阳市铁西区北四中路10-3号3-5-1（建筑面积：134.82平方米）的房产享有抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；四、被告马玉珍、付金龙于本判决生效后十日内一次性支付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16410元,减半收取8205元，保全费5000元，均由被告马玉珍、付金龙负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  李学佳二〇一九年九月二十六日书记员  宋娇娇本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。