广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初15377号 原告：中信银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区双拥路36-1号，统一社会信用代码：914500006750418397。 主要负责人：罗庚，该分行行长。 委托诉讼代理人：阳华斌，广西桂通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴华娟，广西桂通律师事务所实习律师。 被告：郭梁，女，1963年8月9日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。 被告：沈鹤鸣，男，1961年11月14日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。 被告：许樱子，女，1995年12月26日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：刘晰，广西刘晰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴明智，广西刘晰律师事务所律师。 被告：半闲居餐饮股份有限公司，住所地南宁市青秀区园湖南路9号接力出版社4栋2层，统一社会信用代码：9145010033078862X8。 法定代表人：郭梁。 原告中信银行股份有限公司南宁分行与被告郭梁、沈鹤鸣、许樱子、半闲居餐饮股份有限公司金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告郭梁立即偿还所欠原告中信银行股份有限公司南宁分行借款本金4500000元、罚息111314.21元、复利1208.05元（罚息、复利暂计至2018年10月26日，此后罚息、复利按照合同约定年利率计至被告实际清偿完毕之日止），合计4612522.26元；2、被告郭梁赔偿原告中信银行股份有限公司南宁分行为实现债权支出的一审诉讼阶段律师代理费151375元；3、依法确认原告中信银行股份有限公司南宁分行对被告许樱子名下位于江南区星光大道34号江南香格里拉二期1C008号、1C010号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号、01××01号）享有优先受偿权，并有权对该财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、被告沈鹤鸣、半闲居餐饮股份有限公司对被告郭梁的上述1、2项债务承担连带清偿责任；5、由各被告承担本案诉讼费用。 本院于2018年12月7日立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告委托诉讼代理人阳华斌，被告郭梁，广西半闲居餐饮股份有限公司，被告许樱子的委托诉讼代理人刘晰、吴明智到庭参加诉讼。被告沈鹤鸣经本公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本案相关情况 一、借款人：郭梁。 二、借款本金：4500000元。 三、借款期限：2017年8月14日起至2018年7月14日。 四、还款方式：按月付息，到期一次还本付息。 五、贷款利率：编号为2017桂银个贷字第811302034969号的《中信银行个人借款合同》约定，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行公布的同期同档次金融机构人民币贷款基准利率上浮50%，即合同贷款贷款利率为6.525%；逾期还款的罚息利率为合同利率的150%；对未按时支付的利息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按逾期罚息利率每月计收复利。 六、律师费的负担：《中信银行个人借款合同》约定，贷款人因实现债权所发生的所有费用包括律师费由借款人承担，原告提供委托代理合同及律师代理费收据证明该笔费用的实际支出。 七、抵押物：被告许樱子提供的位于南宁市江南区香格里拉二期1C008号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）以及位于南宁市江南区香格里拉二期1C010号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号），于2015年7月17日办理抵押登记，原告的抵押权已经设立。 八、保证人及担保方式、保证期间：沈鹤鸣、半闲居餐饮股份有限公司，连带保证责任，主合同项下债务履行期限届满之日两年。 九、还款情况：在借款到期后被告郭梁未能按约还本付息，截至2018年10月26日尚欠贷款本金4500000元、罚息111314.21元、复利1208.05元。 十、被告答辩意见：被告郭梁、半闲居餐饮股份有限公司辩称，借款是真实的，账目往来目前核对困难，具体的数额需要核对；被告许樱子辩称，1、我方无需对涉案借款债务承担担保责任，许樱子不同意为郭梁的借款提供担保，编号为2017桂银个贷字第811302034969号的《中信银行个人借款合同》中落款处“许樱子”的签名不是本人签的，且借款未用于合同约定用途；2、原告主张的尚未归还的借款本金及利息的余额，证据不足，没有列出计算方式；3、原告无权收取复利，我方不应承担对复利的担保责任；4、我方不应对律师费承担担保责任。 十一、关于被告许樱子的责任问题，编号为（2015）信桂银最抵字第72917120150713115的《最高额抵押合同》约定，被告许樱子提供其名下位于南宁市江南区香格里拉二期1C008号、1C010号商铺，作为原告与被告郭梁在2015年7月14日至2018年7月14日期间所签署的主合同而享有的债权的抵押物，被告许樱子在该最高额抵押合同上签字摁手印。本院认为，原告根据上述最高额抵押合同为案涉商铺办理抵押登记，已经依法取得案涉商铺的抵押权，被告许樱子辩称其无需对涉案借款债务承担担保责任，本院不予采纳。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郭梁偿还原告中信银行股份有限公司南宁分行贷款本金4500000元； 二、被告郭梁给付原告中信银行股份有限公司南宁分行贷款罚息、复利（计算方法：至2018年10月26日止，罚息为111314.21元、复利为1208.05元，此后至实际清偿之日止，按编号为2017桂银个贷字第811302034969号的《中信银行个人借款合同》约定的利率计算）； 三、被告郭梁赔偿原告中信银行股份有限公司南宁分行律师代理费151375元； 四、被告沈鹤鸣、半闲居餐饮股份有限公司对被告郭梁的上述债务承担连带清偿责任,被告沈鹤鸣、半闲居餐饮股份有限公司承担保证责任后，有权向被告郭梁追偿； 五、为实现上述债权，原告中信银行股份有限公司南宁分行对被告许樱子提供的位于南宁市江南区香格里拉二期1C008号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）以及位于南宁市江南区香格里拉二期1C010号（房屋所有权证号：邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费44911元，保全费5000元，两项合计49911元，由被告郭梁负担,被告沈鹤鸣、半闲居餐饮股份有限公司对该费用承担连带偿付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  曾晓斌 人民陪审员  黄春宁 人民陪审员  卢志芬 二〇一九年九月十六日 书 记 员  何承康 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。