贵州省兴义市人民法院民 事 判 决 书(2019)黔2301民初2645号原告：完美家建筑装饰工程有限公司，统一社会信用代码91522323MA6DTWGR8T，住地所：兴义市兴义大道印象兴义1号楼四楼。法定代表人：杜刚。委托诉讼代理人：李延祥，贵州同根律师事务所律师，特别授权代理。被告：贵州玖龙山旅游开发有限公司，统一社会信用代码：91522301MA6EDKGE00，住所地：兴义市金水南路一号站商业大厦7楼。法定代表人：黄继海，该公司执行董事。委托诉讼代理人：安伟，男，1992年5月10生，汉族，贵州省凤冈县人，住贵州省凤冈县，系玖龙山旅游公司总经理，特别授权代理。原告完美家建筑装饰工程有限公司（以下简称完美家公司）诉被告贵州玖龙山旅游开发有限公司（以下简称玖龙山公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年3月7日立案受理后，本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告完美家公司委托诉讼代理人李延祥、被告玖龙山公司委托诉讼代理人安伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告完美家公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告装修工程款人民币878128元，并支付原告资金占用费（按年利率6％计算从2018年9月30日至清偿完毕之日止）；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年3月29日，完美家公司与玖龙山公司签订《装饰装修工程承包合同书》，完美家公司以包工包料（内容详见合同预算书）方式承包兴义市白龙山生态旅游度假区游客接待服务中心大楼装饰装修工程，合同价款为人民币120万元整，双方约定合同生效后分四次支付工程款，具体付款方式为：首期款为合同签订后进场施工3个工作日支付200000元整，二期款为进场施工10个工作日后支付400000元整，三期款为进场施工10个工作日支付400000元整，四期款为预算内所有工程完工办理结算后20个工作日支付200000元整（详见装饰装修工程承包合同书）。完美家公司如约履行了合同义务，而玖龙山公司却在支付第一笔首期装修款和第二笔装修款的一半（即200000元整且是公司董事名义以借条的方式出具）后以种种理由推拖支付剩余款项。并且玖龙山公司中途要求增加装修项目（总增量为价款约为79000元，详见施工项目总汇），现如今玖龙山公司已在8月1号搬进大楼入住办公使用，而迟迟未支付余款（约878128元），由此给完美家公司造成了巨大的经济损失。为维护完美家公司的合法权益，特诉至贵院，请依法判如所请。被告玖龙山公司辩称，原告承包我公司装饰工程是事实，但在施工过程中我公司发现原告未按约定履行合同，且工程出现质量问题。在2018年4月我公司向原告发了整改函，原告也回复给我公司，但原告未按回复函中整改方案进行整改。其中原告也对我说干不下去了，所以我才告知其想办法筹集资金将工程整改完毕再说，但原告一直未进行整改。关于第二次200000元不是我公司给原告的，那是以私人感情从遵义商会夏秋处借款200000元，这纯属个人间的借款关系，与本工程无关。当事人围绕诉讼请求提交了证据，经对方质证，对无异议的证据即：原、被告的营业执照复印件，装饰装修工程承包合同书，装饰工程承包预算书，工程实际完成量明细表，工程装修增项单，2018年9月7日现场照片，2018年4月21日装修整改通知函，整改方案回复等证据，认定如下：（1）玖龙山服务大厅装修施工项目总汇表，该表系完美家公司单方面制作，并无玖龙山公司相关人员签字确认，其中涉及到未收方的15项工程，有待原、被告双方进一步核实或者通过评估方式确定；（2）微信聊天记录，该聊天记录系完美家公司相关人员与玖龙山公司相关人员就提交设计效果图和施工图事宜进行交流的事实，该组证据与本案具有关联性，依法予以确认；（3）收方量核定通知函、建筑装修工程清场收方处理结果告知函、玖龙山旅游公司文件收发登记表复印件，对于前列证据均系玖龙山公司制作，但从玖龙山公司文件收发登记表复印件来看，并无完美家公司相关人员签收情况，故对玖龙山公司提出的证明内容依法不能确认。本院经审理认定事实如下：2018年3月29日，原告与被告签订《装饰装修工程承包合同书》，合同约定由原告承接被告发包的兴义市白龙山生态旅游度假区游客接待服务中心大楼装饰装修工程，原告方包工包料（内容详见合同预算书），合同价款为人民币1200000元整，双方约定合同生效后由被告分四次向原告支付工程款，具体方式为：首期款为合同签订后进场施工3个工作日支付人民币200000元整，二期款为进场施工10个工作日后支付人民币400000元整，三期款为进场施工10个工作日支付人民币400000元整，四期款为预算内所有工程完工办理结算后20个工作日支付人民币200000元整。原告在施工过程中因工程质量未达到合同要求，被告于2018年4月21日向原告下发装修整改通知函，原告于2018年4月23日向被告提供整改方案并进行整改。2018年7月12日，原告、被告及监理三方共同对竣工工程进行验收，分别对泥作工程、木作工程、内墙瓷粉工程、外墙瓷粉工程、封窗工程、门头工程及部分增项工程的工程量进行确认。原、被告双方尚未对工程造价进行结算，但被告已向原告支付工程款200000元。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原、被告双方签订《装饰装修工程承包合同书》，是双方真实意思的表，未违反法律法规强制性规定，合同依法成立，原、被告双方应根据合同约定履行义务。本案中，原告根据合同实施的装修工程（含增项工程），已由原告、被告及监理三方共同验收确认，并由被告实际使用，视为验收合格，被告应按合同履行支付工程款的义务。被告未按约支付工程款已构成违约，原告据此要求被告支付工程款，于法有据，予以支持。对于工程价款的认定。根据《装饰装修工程承包合同书》第五条5.2款的约定，增加工程量参照预算书单价计算工程造价，故对已验收装修工程（含增项部分），应根据《装饰工程承包预算书》及验收确定的工程量计算工程价款。装修工程一楼项目工程直接费406410.38元（其中泥作部分172629.38元，木作部分185794元，内墙瓷粉工程部分26176元，封窗工程部分21811元），二楼及屋顶项目工程直接费387353.72元（其中泥作部分199536.42元，木作部分16755.30元，内墙瓷粉工程部分31724元，外墙瓷粉工程部分102834元，封窗工程部分25704元，楼顶钢结构工程部分10800元），增项部分工程直接费77695.5元（其中一楼外墙封顶工程量为43.36米，参照二楼卫生间起台单价55元/米，工程直接费2384.8元；楼顶围水圈金额为20000元；厨房墙砖铺贴57.8平方米，参照二楼卫生间墙面铺砖单价93元/平方米，工程直接费5375.4元；厨房地砖铺贴24平方米，参照二楼卫生间地面铺砖单价93元/平方米，工程直接费2232元；厨房防水24平方米，参照二楼卫生间防水单价42元/平方米，工程直接费1008元；女儿墙91.5平方米,参照一楼隔墙单价93元/平方米，工程直接费8509.50元，二楼石膏板隔墙410.60平方米，参照一楼隔墙的单价93元/平方米，工程直接费38185.80元），前列三部分工程直接费共计871459.6元。根据《装饰工程承包预算书》对工程造价的计算方法，项目管理费43572.98元（871459.6元×5%），材料运输费26143.788元（871459.6元×3%），材料搬运费13071.894元（871459.6元×1.5%），已验收部分工程价款为954248.262元（871459.6元+43572.98元+26143.788元+13071.894元），被告已支付的200000元应予扣减。未验收增项部分的工程款，原告在申请工程造价鉴定后未按时缴纳评估费，视为其放弃对未验收增项部分工程造价进行评估，应承担举证不能的法律后果，故对未验收增项部分工程款不予认定，原告可另行诉讼解决。关于资金占用费的认定。原告要求被告按年利率6%从2018年9月30日支付资金占用费，实为主张应收工程款的利息损失，本案系装饰装修合同的法律关系而非民间借贷法律关系，合同双方当事人在合同中虽未对违约金进行了明确约定，但可参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律的若干规定》第二十九条第二款第（二）项的规定，按年利率6%计付逾期付款资金占用费符合法律的规定，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律的若干规定》第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、限被告贵州玖龙山旅游开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告完美家建筑装饰工程有限公司尚欠工程款754248.262元及资金占用费（资金占用费以754248.262元为基数，按年利率6%从2018年9月30日起计算资金占用费至工程款清偿之日止）；二、驳回原告完美家建筑装饰工程有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12582元，减半收取6291元，由贵州玖龙山旅游开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。义务人逾期不履行义务，权利人可以在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审判员  王成武二〇一九年九月十一日法官助理陈雄书记员杨鹏