贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初6039号原告：贵阳观山湖诚高建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区世纪城X组团1-5栋写字楼1栋4单元10层2号，统一社会信用代码：92520190MA6DYRWTX5。经营者：黄称心，男，1985年10月5日出生，汉族，住所地湖北省大悟县。委托诉讼代理人：邵洪明，贵州普众律师事务所律师，特别代理。被告：贵州费志龙建设有限公司，住所地贵州省清镇市高原明珠小区3幢1单元7层13号，统一社会信用代码：9152018130889643XR。法定代表人：张燕，职务不详。本院受理的原告贵阳观山湖诚高建筑材料租赁站（以下简称诚高租赁站）诉被告贵州费志龙建设有限公司（以下简称费志龙公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告诚高租赁站的委托诉讼代理人邵洪明到庭参加诉讼，被告费志龙公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告诚高租赁站诉请：1、解除原被告双方于2018年6月2日签订的《架料租赁合同》；2、被告支付原告租金及费用642,010.87元，违约金200,000元；3、被告返还原告碗扣26.4131吨、0.3M立杆658根、上顶托732根、下顶托775根、0.2M立杆375根、钢管30.3636吨、扣件14,147个，如不能归还，则按照合同约定赔偿原告合计416,895.08元；4、判令被告从2019年8月1日起按每日435.48元向原告支付未退还材料租金，直至所有租赁材料归还完毕之日或赔偿款付清之日止。事实及理由：2018年6月2日，被告因承建贵阳市龙水路电力管廊工程项目需要，与原告签订《架料租赁合同》，合同对租赁物、租金、费用、赔偿金、违约金等内容进行了约定。合同签订后，原告按约发货，但被告并未按照合同约定向原告支付租金，欠付租金及费用642,010.87元未支付，建筑材料碗扣26.4131吨、0.3M立杆658根、上顶托732根、下顶托775根、0.2M立杆375根、钢管30.3636吨、扣件14,147个未归还。原告认为，被告欠付租金、材料拒不返还的行为，已构成严重违约，应当按照合同约定承担违约责任，但考虑到双方合作关系，原告仅要求违约金200,000元。故为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。被告费志龙公司未出庭应诉答辩亦未向本院提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经审理认定事实如下：2018年6月2日，原被告之间签订了《架料租赁合同》，合同对租赁物、租金、费用、赔偿金、违约金等内容进行了约定。其中合同第一条约定：碗扣租金3.5元/日，赔偿价格4,800元/吨；0.15M-0.3M立杆租金0.03元/日，赔偿价格12元/根；上、下顶托租金0.08元/日，赔偿价格38元/根；扣件租金0.008元/日，赔偿价格6元/套。合同第八条约定：如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值20%违约金（即按合同约定材料赔偿价值金额计算）：1、乙方未能按合同约定，按时向甲方支付周转材料租金……合同签订后，原告依约向被告发货，2018年5月28日至7月11日，原告共计向被告发货碗扣375.33928吨、0.3M立杆1,600根、0.2M立杆640根、0.15M米立杆800根、扣件15,960套、上顶托5,100根、下顶托5,100根、钢管81.54624吨，总价值共计2,688,426.62元。被告在合同履行期内归还了部分材料，截止2019年7月31日，被告共计欠付原告租金及费用656,558.9元，但被告除支付了10,000元外，并未继续向原告支付租金，建筑材料碗扣24.0212吨、0.3M立杆489根、0.2M立杆279根、上顶托628根、下顶托490根、扣件11,066个未归还。另，被告在归还材料时多归还了0.15m调节杆89根、钢管9.9475吨，原告已按照合同约定价格在诉请的租金及费用金额中予以扣减。上述事实，有当事人陈述、《架料租赁合同》、租金费用结算表、收发货凭证、架料赔偿数量及单价赔偿表等证据在卷佐证，本院予以认定。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《架料租赁合同》系原被告双方当事人真实意思表示，不违反法律法规效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应当依照合同约定全面履行自己的义务。被告未按合同约定支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人也可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，故原告请求解除与被告于2018年6月2日签订的《架料租赁合同》，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案由本院立案受理后，被告仍在退还原告租赁物资，为方便当事人继续履行，应原告请求，原告诉请第2、3、4项本院计算至2019年7月31日。故原告诉请被告支付截止2019年7月31日拖欠的租费64,558.9元本院予以支持，同时，未归还材料的数量为碗扣24.0212吨、0.3M立杆489根、0.2M立杆279根、上顶托628根、下顶托490根、扣件11,066个，被告应予归还，若被告不能归还，按《架料租赁合同》约定的赔偿价格予以赔偿，根据《架料租赁合同》，未归还材料的赔偿价格为24.0212吨×4,800元/吨+（489根+279根）×12元/根+（628根+490根）×38元/根+11,066个×6元/套=233,397.76元。未归还材料的日租金为24.0212吨×3.5元/日+（489根+279根）×0.03元/日+（628根+490根）×0.08元/日+11,066个×0.008元/日=285.08元/日，原告诉请被告支付未归还材料租金至未归还材料归还完毕或赔偿完毕之日止，本院予以支持。被告长期欠付租金及费用，已构成严重违约，应当按照合同约定向原告支付租用材料总价值20%违约金，即为2,688,426.62元×20%=537,685.32元，原告主动调整为200,000元，不违反法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳观山湖诚高建筑材料租赁站与被告贵州费志龙建设有限公司于2018年6月2日签订的《架料租赁合同》；二、被告贵州费志龙建设有限公司于本判决生效后三日内向原告贵阳观山湖诚高建筑材料租赁站支付租金及费用646,558.9元、违约金200,000元，合计846,558.9元；三、被告贵州费志龙建设有限公司于本判决生效后三日内向原告贵阳观山湖诚高建筑材料租赁站归还碗扣24.0212吨、0.3M立杆489根、上顶托628根、下顶托490根、0.2M立杆279根、扣件11,066个，如不能归还的，则赔偿原告贵阳观山湖诚高建筑材料租赁站233,397.76元；四、被告贵州费志龙建设有限公司于2019年8月1日起，以285.08元/日租金标准向原告贵阳观山湖诚高建筑材料租赁站支付未归还材料租金，至本判决书第三项判决履行完毕之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件本诉受理费8,165元（原告预交），由被告贵州费志龙建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在本判决书规定的履行期间最后一日起两年内，向人民法院申请强制执行。审判员  龙珊珊二〇一九年九月二十六日书记员  邵曦霖