浙江省舟山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）浙09执24号之十八 申请执行人:浙江稠州商业银行股份有限公司舟山分行,住所地浙江省舟山市普陀区康腾路18号。 负责人：贾继勇，行长。 委托代理人：沈琦，该行员工。 被执行人:舟山日达广场企业管理有限公司,住所地浙江省岱山县高亭镇长河路440号嘉和园33幢。 法定代表人：蒋丰源。 被执行人:浙江日达房地产开发有限公司,住所地浙江省岱山县高亭镇长河路440号。 法定代表人：蒋慧民。 被执行人:舟山日达麦斯汀大酒店有限公司,住所地浙江省岱山县高亭镇长河路440号301室。 法定代表人：蒋慧民。 被执行人:浙江嘉禾海洋旅游发展有限公司,住所地浙江省岱山县高亭镇长河路440号。 法定代表人：蒋慧国。 被执行人:蒋慧民,男,1963年8月9日出生,汉族，住浙江省宁波市海曙区。 被执行人:周伟芬,女,1964年10月21日出生,汉族,住浙江省宁波市海曙区。 被执行人:蒋丰源,男,1988年7月18日出生,汉族,住浙江省宁波市江北区。 浙江稠州商业银行股份有限公司舟山分行与舟山日达广场企业管理有限公司、浙江日达房地产开发有限公司、舟山日达麦斯汀大酒店有限公司、浙江嘉禾海洋旅游发展有限公司、蒋慧民、周伟芬、蒋丰源金融借款合同纠纷一案，本院作出的（2017）浙09民初479号民事判决书已经发生法律效力。申请执行人浙江稠州商业银行股份有限公司舟山分行于2018年3月6日依法向本院申请执行，要求舟山日达广场企业管理有限公司、浙江日达房地产开发有限公司、舟山日达麦斯汀大酒店有限公司、浙江嘉禾海洋旅游发展有限公司、蒋慧民、周伟芬、蒋丰源给付人民币208247280元。被执行人依法应承担执行费275647.28元。 执行过程中，本院于2018年3月12日向舟山日达广场企业管理有限公司、浙江日达房地产开发有限公司、舟山日达麦斯汀大酒店有限公司、浙江嘉禾海洋旅游发展有限公司、蒋慧民、周伟芬、蒋丰源邮寄送达执行通知、财产申报表、廉政监督卡等立案材料，但七被执行人未实际履行，也未在法定期限内申报财产。我院于2018年6月5日决定对浙江日达房地产有限公司罚款5万元，对蒋慧民、周伟芬、蒋丰源分别罚款3000元；于2019年7月30日决定对舟山日达广场企业管理有限公司、舟山日达麦斯汀大酒店有限公司、浙江嘉禾海洋旅游发展有限公司分别罚款5万元。2018年11月19日，蒋慧民、周伟芬、蒋丰源共计缴纳罚款9000元，浙江日达房地产开发有限公司以目前无力缴纳罚款为由申请暂缓缴纳罚款。 2019年4月10日，我院对舟山日达广场企业管理有限公司、浙江日达房地产开发有限公司、舟山日达麦斯汀大酒店有限公司、浙江嘉禾海洋旅游发展有限公司、蒋丰源采取限制消费措施，因周伟芬癌症手术后还需要治疗，向我院申请暂不采取限制消费措施方便其就医，我院征询申请执行人意见后，暂未对周伟芬、蒋慧民采取限制消费措施。后我院于2019年9月5日对上述两名自然人限制消费。因蒋慧民、周伟芬、蒋丰源拒不交出护照，2019年7月15日岱山法院对蒋丰源持有的Exxx普通护照、Cxxx往来港澳通行证；蒋慧民持有的Gxxx普通护照；周伟芬持有的Exxx普通护照提交岱山县公安局作废。 我院于2018年3月6日起多次通过全国网络查控系统及“点对点”网络查控系统查询七被执行人名下的财产信息。在审判阶段，我院于2017年11月6日作出（2017）浙09民初479号民事裁定书，查封了舟山日达广场企业管理有限公司名下日达广场A幢101室、103室、105室、108室、109室、110室、111室、129-131室、301室、302室、303室、304室、305室、306室、3108室、325室、364室、365室、369室、370室、371室、375室、376室、377室、378室、379室、399室、401室、402室；日达广场B幢103室、105室、107室、109室；高亭镇长河路280号、282号、286号、288号、328号、330号、332号、334号、336号、338号、340号、342号、346号房产。浙江日达房地产开发有限公司名下日达广场A幢13楼、127室、307室、308室、310室、3109室；日达广场B幢315室、151室、319室、320室、123室、125室、127室、129室、131室、137室、138室、139室、146室、156室、158室、301室、302室、303室、304室、310室、312室、334号；日达广场C幢121室、123室、187室、188室、127室、128室、131室、132室、162室、167室、176室、184室、185室、192室、1100室、101室、102室、103室、104室、105室、107室、108室、109室、110室、111室、112室、113室、175室、178室、182室、193室、201室、202室、203室、204室、205室、206室、207室、208室、209室、210室、211室、212室、213室、215室、221室、222室、223室、231室、232室、234室、235室、236室、237室、238室、239室、240室、241室、242室、243室、244室、245室、246室、247室、301室、302室、303室、304室、305室、306室、307室、308室、309室、310室、311室、312室、313室、314室、315室；日达广场D幢102室、103室、104室、111室、112室、201室，日达广场E幢121室、101室、103室、104室、105室、107室、108室、114室、115室、117室、118室、119室、120室；高亭镇康嘉路56号、58号、60号、70号、72号房产（因对上述177套房产申请执行人享有抵押权，以下简称抵押财产）。后经申请执行人提供线索，以及我院现场在岱山县不动产登记中心和宁波市国土资源局调查，于2018年3月30日查封了舟山日达麦斯汀大酒店有限公司名下位于舟山市××镇长河路××、××镇长河路××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号不动产；查封了周伟芬名下位于宁波中兴路xx号,中兴路xx号,中兴路xx号不动产；查封了蒋慧民和蒋丰源名下位于宁波市开明街xx号（xx）（xx）的不动产；查封了浙江日达房地产开发有限公司名下位于宁波汇头巷xx号xxx的不动产。于2018年4月25日查封了周伟芬名下位于迎春街xx弄xx号左xx的不动产；查封了蒋慧民名下位于开明街xx号〈xx〉,开明街xx号〈x〉的不动产；查封了蒋慧民和蒋丰源名下的开明街xx号〈xx〉的不动产。于2019年8月22日查封了蒋丰源名下位于高亭镇日达广场x幢xx室、x幢xxx室、B幢xxx室的不动产。 我院于2018年5月11日裁定拍卖抵押房产，于5月14日委托评估。浙江众城房地产评估事务所宁海分公司分别于2018年9月28日、2019年5月13日出具抵押房产的评估报告。因抵押房产绝大部分存在租赁关系，我院征得申请执行人同意后，决定带租拍卖，于2019年3月25日开始拍卖抵押房产。其中日达广场C107室不动产以71.4万元成交，扣除被执行人应缴税费和司法费用后划入本案633443元；日达广场C108室不动产以70.69万元成交，扣除被执行人应缴税费和司法费用后划入本案651242.52元；日达广场C211室不动产以80万成交，扣除被执行人应缴税费和司法费用后划入本案709980.95元；康嘉路72号以129.3万元成交，扣除被执行人应缴税费和司法费用后划入本案1148739.22元；日达广场C109、110室以100.2万元成交，扣除被执行人应缴税费和司法费用后划入本案889756.14元；日达广场C101、C102、C103、C104、C105、C111、C112、C113室，康嘉路56、58号以533万成交，扣除被执行人应缴税费和司法费用后划入本案4741073.09元；康嘉路60号以59.4万元成交，扣除被执行人应缴税费和司法费用后划入本案526645.86元。以上拍卖款共计9300880.78元。 2019年8月9日，岱山法院以（2019）浙0921破申1、2、3、6号分别受理了浙江日达房地产开发有限公司、舟山日达广场企业管理有限公司、舟山日达麦斯汀大酒店有限公司、浙江嘉禾海洋旅游发展有限公司的破产清算申请。上述四家公司的破产管理人于2019年8月20日发函给我院要求中止执行并提取抵押房产拍卖款。在扣除申请执行人预缴的评估费用91680元以及部分司法费用后，我院将相应拍卖款转入上述公司管理人账户，并于2019年9月6日解除对浙江日达房地产开发有限公司、舟山日达广场企业管理有限公司、舟山日达麦斯汀大酒店有限公司、浙江嘉禾海洋旅游发展有限公司名下财产的查封以及对其限制消费的措施。 综上所述，本案中的主债务人舟山日达广场企业管理有限公司以及连带保证人浙江日达房地产开发有限公司、舟山日达麦斯汀大酒店有限公司、浙江嘉禾海洋旅游发展有限公司已被法院受理破产申请，连带保证人蒋慧民、周伟芬、蒋丰源名下的不动产已被我院查封。2019年9月5日，申请执行人浙江稠州商业银行股份有限公司舟山分行向我院递交终结本次执行程序申请书。故本案已执行到位标的额为0元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十四条之规定裁定如下： 终结本次执行程序。 终结本次执行程序后，对于申请执行人浙江稠州商业银行股份有限公司舟山分行申报债权后在破产程序未受清偿的部分，申请执行人应当在破产程序终结后六个月内申请恢复执行要求保证人承担保证责任。 本裁定书送达后立即生效。 审 判 长 刘建伟 审 判 员 吴红伟 审 判 员 肖太河 二〇一九年九月六日 法官助理郑哲 代书记员 曹冬黎