连云港市赣榆区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0707民初3586号原告（执行案外人）：赵娜，女，1984年2月21日生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。原告（执行案外人）：赵仁甫,男，1987年1月10日生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。原告（执行案外人）：赵仁杰,男，1987年1月10日生，汉族，居民，住连云港市开发区。原告（执行案外人）：柏良有，女，1928年11月5日生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。四原告共同委托诉讼代理人：徐大杰、徐大志，江苏瑞里特律师事务所律师。被告（申请执行人）：徐少明，男，1963年1月6日生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。被告（被执行人）：赵通开，男，1956年3月21日生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。原告赵娜、赵仁甫、赵仁杰、柏良有与被告徐少明、赵通开案外人执行异议之诉一案，本院于2018年5月3日受理，经审理于2018年9月18日作出（2018）苏0707民初4464号民事判决。被告赵娜、赵仁甫、柏良有不服该判决，上诉至江苏省连云港市中级人民法院。江苏省连云港市中级人民法院经审理于2018年12月14日作出（2018）苏07民终4472号民事裁定书，裁定撤销连云港市赣榆区人民法院（2018）苏0707民初4464号民事判决，发回连云港市赣榆区人民法院重审。本院于2019年4月3日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。四原告的共同委托诉讼代理人徐大杰、徐大志到庭参加了诉讼，被告赵通开经本院公告送达应诉通知书、举证通知书、开庭传票等材料无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。四原告向本院提出诉讼请求：原告赵娜、赵仁甫、赵仁杰系被执行人赵通开与庄某婚生子女，原告柏良有系庄某母亲。赵通开与庄某已离婚，离婚时约定赣榆区青口镇水码头巷13号房产归庄某所有。2011年庄某去世，该处房产应由其子女及母亲继承。第三人赵通开与被告徐少明之间的债务是其个人行为，不应拍卖该处房产。请求依法查明事实，停止对该房产的处置行为。被告徐少明在原一审审理中辩称,第三人赵通开与庄某系虚假离婚,双方于2010年以夫妻名义向银行贷款，现原告要求分割庄某房产,应当清偿被执行人的债务,且其离婚协议并没有涉及到该房产。请求依法驳回原告的诉讼请求。被告赵通开未有答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告提交的第三人赵通开与庄某的离婚证，证明庄某与第三人赵通开于2001年8月21日离婚的事实，被告对该证据的真实性无异议，但认为双方系虚假离婚，本院认为，原告提交的离婚证，可以证明庄某与被执行人赵通开于2001年8月21日办理了离婚登记的事实。2、离婚协议书，证明涉案房产归庄某所有。被告认为该离婚协议书中所分割的房产并没有明确注明系本案涉及的房产。本院认为，庄某与第三人赵通开协议离婚时并无其他房产，故双方离婚时所分割的房产就是本案所涉房产。3、房屋信息登记查询函，证明至2018年5月21日赵通开与庄某只有该一套房产。被告对该证据的真实性无异议,但认为该证据不能达到原告的证明目的。被告未能提供其他相反证据加以证明,本院认定该证据,可以达到原告的证明目的。被告徐少明提供了第三人赵通开与庄某于2010年12月5日在中国工商银行贷款的材料，证明赵通开、庄某于2010年12月5日以夫妻名义向工商银行贷款40万元，以此证明双方系虚假离婚。根据原、被告提供的证据,本院认定事实如下：第三人赵通开与庄某于1983年2月10日登记结婚,生育三个子女,即原告赵娜、赵仁甫、赵仁杰,原告柏良有系庄某母亲。在夫妻关系存续期间，购置了连云港市赣榆区青口镇水码头巷13号房产一幢，没有办理产权登记。2001年8月21日，第三人赵通开与庄某协议离婚，约定该房产归庄某所有。2003年4月25日，赵通开借被告徐少明款200000元。2008年3月18日第三人赵通开与庄某对涉案房产进行了产权登记，赵通开为该房产所有人，庄某为共同所有人。2010年12月5日赵通开与庄某以夫妻名义向银行贷款。2011年庄某死亡。2017年3月24日，被告徐少明向本院起诉第三人赵通开，要求赵通开偿还借款200000元及利息。2017年5月22日，本院作出（2017）苏0707民初2928号民事判决书，判决赵通开偿还徐少明借款200000元及利息。后徐少明申请执行，本院于2018年3月26日作出（2017）苏0707执4889号执行裁定书，拍卖被执行人赵通开（庄某为共有人）所有的位于连云港市赣榆区青口镇工业街水码头住宅一套,四原告对该裁定不服,提出执行异议。2018年4月24日,本院裁定驳回了四原告的异议请求。四原告又向本院提出执行异议之诉。本院认为，已经登记的不动产,按照不动产登记簿判断其权利人。该涉案房产系第三人赵通开与庄某在夫妻关系存续期间购置,虽在离婚协议中约定该房产归庄某所有,但在二人离婚后进行房产登记时又重新确定赵通开为该房产的所有人,庄某为共有人。四原告诉称该房产归庄某一人所有，没有法律依据，本院不予采纳。涉案房产仍是赵通开、庄某共有，二人对该房产各享有50%的份额。庄某死亡,四原告作为庄某的遗产继承人，对该房亦享有50%的份额。本院在执行中查封、拍卖赵通开、庄某共有的房产,符合法律规定。但在拍卖时应保留四原告对该涉案房产享有的50%的份额。依据。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：对被告赵通开位于连云港市赣榆区青口镇工业街水码头住宅一套中的50%的份额进行拍卖。案件受理费4300元,由四原告负担2150元，被告赵通开负担2150元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。审判长  张克俭审判员  姜 莉审判员  王穆亮二〇一九年九月二十七日书记员  王 鑫法律条文附录及上诉须知一、法律条文《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条第一款第四项对案外人的异议，人民法院应当依照下列标准判断其是否系权利人：股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息系统公示的信息判断。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：10×××94。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。