贵州省麻江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2635民初585号 原告：贵州鸿安建筑机械设备租赁有限公司。住所地：贵州省贵阳市观山湖区碧海花园丽阳天下D7栋1层2号。 法定代表人：彭高云，系公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：袁刚平，系贵州乾民律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余春江，系贵州乾民律师事务所律师。 被告：贵州中建伟业建设（集团）有限责任公司第七分公司。住所地：贵州省麻江县凤凰大道东段林业大厦5楼。 负责人：杨建康。 被告：贵州中建伟业建设（集团）有限责任公司第二分公司。住所地：贵州省雷山县丹江镇河滨道52号附2号。 负责人：谢跃堂。 被告：贵州中建伟业建设（集团）有限责任公司。住所地：贵州省凯里市文化南路8号。 法定代表人：唐合权，系公司董事长。 三被告公司共同委托诉讼代理人：周雪梅，女，1971年4月28日生，汉族，住贵州省凯里市，系贵州中建伟业建设（集团）有限责任公司第二分公司财务人员。 原告贵州鸿安建筑机械设备租赁有限公司（以下简称贵州鸿安公司）与被告贵州中建伟业建设（集团）有限责任公司第七分公司（以下简称中建伟业七公司）、被告贵州中建伟业建设（集团）有限责任公司第二分司（以下简称中建伟业二公司）、贵州中建伟业建设（集团）有限责任公司（以下简称中建伟业）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。 原告贵州鸿安公司向本院提出诉讼请求：1．判令解除原告与被告中建伟业七公司于2018年1月15日签订的《塔机租赁合同》；2．判令被告中建伟业七公司、被告中建伟业二公司立即向原告支付塔机租金215,167.00元；3、判令被告中建伟业七公司、被告中建伟业二公司以215,167.00元为基数，从2018年11月16日起按年利率24%向原告支付逾期违约金，直至全部款项支付完毕之日止；4、判令被告中建伟业对上述二被告应承担的付款义务承担连带支付责任；5、本案诉讼费由被告方承担。事实和理由：被告中建伟业七公司和二公司因“麻江后坝民族民俗博览园安置点2017年易地扶贫搬迁工程B区”施工需要，以中建伟业七公司名义与原告于2018年1月15日签订《塔机租赁合同》一份，约定由原告出租型号为QTZ80塔吊三台及QTZ63塔吊一台给被告中建伟业七公司及二公司使用。租赁合同对租金及进出场费标准、租赁期限、现场管理、设备进出场、租金总结算等事项作了详细约定。合同签订后，原告按照约定提供了租赁设备，经第三方检测合格后交付使用，严格履行了合同约定的出租方义务。但合同履行过程中，被告并未按照合同约定及时足额向原告支付租金。2018年9月30日，中建伟业二公司与原告就应付租金及进出场费进行了结算。经结算，二被告分公司应付租金及进出场费共计393,500.00。结算后，原告拆除了一台塔机，留下三台给被告继续使用。2018年11月15日，二被告分公司仍未履行付款义务，原告被迫拆除三台塔机。经原告统计，被告共向原告支付租金250,000.00元，尚欠215,167.00元，给原告造成较大的资金损失，故提出诉讼。 原告贵州鸿安公司为证明诉请理由成立，在举证期限内提交的证据有： 1、原告公司《营业执照》《法人身份证明书》《法人身份证》，据以证明原告方公司信息及诉讼主体资格适格； 2、被告公司《企业信息信息公示报告》，据以证明被告公司信息及诉讼主体资格适格； 3、《塔机租赁合同》，据以证明双方租赁关系成立的事实； 4、《设备启用证明》《塔式起重机检验报告》，据以证明租赁物起用时间且设备合格，符合被告使用； 5、结算明细表，据以证明被告欠付租金明细及具体金额； 6、照片6张，据以证明原告设备已于2018年11月15日拆除。 三被告方共同答辩：答辩人中建伟业七公司2018年1月15日与原告签订《塔机租赁合同》，所租塔机为中建伟业二公司使用于“麻江后坝民族民俗博览园安置点2017异地扶贫搬迁工程B区”施工。中建伟业二公司将该工程劳务承包给陆亚平，所租塔机实为陆亚平使用。因塔机在安装过程中挂断高压线引起安全事故及因塔机使用过程中修复停工产生的相关费用与原告发生争议，陆亚平要求在租赁费中扣除6万元，双方未达成协议。答辩人要求在本案扣除该6万元。原告主张从2018年11月16日起按年利率24%支付逾期违约金没有依据。双方签订的合中对逾期支付租金约定的违约责任是“甲方如果超出合同约定付款期限三个月仍不能支付合同约定租赁费的，乙方有权单方解除合同，并取回该塔机”，并未有逾期利息的约定。另外，中建伟业二公司与原告方还未进行结算，被答辩人申请的结算金额不符。原告称我方拒付租金，造成违约不是事实，是因为政府工程，未拨付工程款,所以无法支付。 三被告在为证明其抗辩理由成立，提交了原告方法定代表人以微信发送的结算单一份，据以证明租金总计为454,066.00元。 庭审中，被告方对原告提交的证据1、2、3、5、6均予以认可；对于证据4中的《证明》，认为没有印章，不予认可，对《塔式起重机检验报告》无异议。原告对被告提交的证据当庭进行核对，提出系原告方法定代表在没有核查清楚时间结点的情况下自行核的，应以实际使用时间为准。 经审理查明，中建伟业七公司、二公司系中建伟业注册成立的分公司。因中建伟业承建麻江县后坝移民安置点工程项目，工程建设需要使用塔式起重机。2018年1月15日，以被告中建伟业七公司为甲方（承租人），以原告公司为乙方（出租人），签订了《塔式起重机租赁合同》，约定租赁原告方ＱＴＺ80塔式起重机三台，月租金3万元；ＱＴＺ63塔式起重机一台，月租金3万元；租期按月计算，不足月按实际天数计算（月租金÷30天×实际天数）;起租日从2018年1月至8月;租赁费应当按月支付,甲方应于当月最后一日将租赁费全部支付给乙方;甲方应于塔机进场前将进出场费全部支付乙方;甲方如果超出合同约定付款期限三个月仍不能支付合同约定租赁费的,乙方有权单方解除合同,并取回该塔机等。合同签订后，原告按照约定提供了租赁设备，经第三方检测合格后交付使用。2018年9月30日，中建伟业二公司与原告就应付租金及进出场费进行了结算，应付租金及进出场费共计393500.00。结算后，原告拆除了一台Ｑ×××××塔机，留下三台被告继续使用，其中一台Ｑ×××××塔机从2018年9月1日起使用至2018年9月30日，产生租金12000.00，另一台Ｑ×××××塔机从2018年10月1日起使用至2018年11月15日，产生租金36000.00,其中ＱＴＺ63塔机一台从2018年9月15日使用至2018年11月15日，产生租金23667.00元，此三台塔机在后继租用期产生的租金总计71667.00元。庭审中，双方对其中ＱＴＺ80塔机从2018年9月1日起使用至2018年9月30日的租期有争议，庭审结束后，经本院与被告方诉讼委托代理人周雪梅确认，其认可原告方主张的租期。为此，本案租赁合同在执行中所产生的租赁费及约定的进出场费用总计为，465167.00元，被告方已支付250000.00元，尚欠215167.00元未付。 上述事实，有原告的起诉状、被告的答辩以及本院采纳的原告所举证据材料和庭审记录等在卷佐证，经庭审举证、质证，本院依法审查，可以认定。 本院认为，被告中建伟业七公司因承建工程实施需要，与原告签订《塔机租赁合同》，该合同应系当事人真实意思表示，合法有效，双方应当依约履行权利和义务。原告公司作为出租人，具有交付出租物的义务并享有收取租金的权利，被告中建伟业七公司作为承租人，享受使用租赁物和支付租金的义务。 至于中建伟业七公司将租赁设备实际交付给中建伟业二公司使用，且系另一民事行为，不影响本租赁合同的效力，诉讼中被告申请追加陆亚平作为共同被告的请求，根据合同相对性原则，本院不同意追加，同时原告将中建伟业二公司作为被告，诉讼主体资格不适格。中建伟业七公司系中建伟业的分公司，分公司是总公司的分支机构，不具有法人资格，代表总公司对外从事民事活动，其行为的后果由总公司承担。根据《公司法》第十四条“分公司不具有法人资格，其民事责任由公司责任”的规定，中建伟业七公司具有民事诉讼主体资格，但合同产生的民事责任应由总公司承担，故被告中建伟业对产生的租金具有支付的责任。被告中建伟业七公司至今未支付原告租金215,167.00元的行为构成违约，现原告请求被告方支付所欠租金，本院予以支持，但支付租金的义务主体应为被告中建伟业。 租赁合同是以物的使用收益为目，被告方未按约定履行支付义务，使出租人的权益受到损失，原告请求年利率24%支付逾期利息，本院按中国人民银行同期同类贷款利率支持原告的此项请求。被告方使用租赁物最后期间为2018年11月15日，根据合同中关于租金支付方式的约定，利息从2018年11月16日开始起算至租金付清之日止。 由于被告方未如数支付租金，且原告方已将租赁物全部拆除，现原告方请求解除租赁关系，本院予以支持。 本案庭审结束后，双方当事人对租期及所欠租金均已确认，但就支付期限在本院给予的时间内一直未能达成协议，故本院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下： 一、解除原告贵州鸿安建筑机械设备租赁有限公司与被告贵州中建伟业建设（集团）有限责任公司第七分公司2018年1月15日签订的《塔式起重机租赁合同》； 二、由被告贵州中建伟业建设（集团）有限责任公司在本判决生效之日起十五日内支付原告贵州鸿安建筑机械设备租赁有限公司人民币215,167.00元；并从2018年11月16日开始起按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息至付清之日止。 三、驳回原告贵州鸿安建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,120.00元，减半收取2,560.00元，由被告贵州中建伟业建设（集团）有限责任公司负担。 本判决发生法律效力后，若义务人不履行判决书所确定的义务，权利人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。上诉期满后七日内未交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。（缴纳上诉费账号开户名称：黔东南苗族侗族自治州财政局。开户银行：中国工商银行贵州省凯里市北京路支行。开户账号：24×××59-000000001，并在附页栏上注明法院上诉费及案件当事人名称，以便与案件对号）逾期，本判决则发生法律效力。 审判员 沈 智 二〇一九年九月二十五日 书记员 吴长莲