宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2019）宁0521民初3196号原告：宁夏众鑫小额贷款有限公司。法定代表人：张某1。委托诉讼代理人：陈国宝，宁夏中宝律师事务所律师。代理权限为特别代理。被告：张某2，初中文化，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县汽车城小车区。被告：王某，住宁夏回族自治区中宁县。系被告张某2妻子。被告：张某3，高中文化，无业，住宁夏回族自治区中宁县杞乡经典B区6-802室。原告宁夏众鑫小额贷款有限公司（以下简称众鑫公司）诉被告张某2、王某、张某3民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月13日立案受理。依法由审判员**适用简易程序公开开庭进行审理。开庭审理时，原告委托诉讼代理人陈国宝到庭参加了诉讼，被告张某2、王某、张某3经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告众鑫公司向本院提出以下诉讼请求：1．判令三被告返还借款本金80万元，承担利息304000元(自2017年12月10日至2019年7月9日的利息，共19个月，按照月息2％计算)共计1104000元：此后本金80万元的利息继续按照月息2％主张至本金清偿完毕；2.请求确认原告对三被告抵押给原告的3套不动产享优先受偿权；3.案件受理费及其他费用由三被告承担。事实及理由：被告张某2、王某系夫妻关系，被告张某2、王某与被告张某3系父母与儿子关系。2016年6月12日三被告张某2、王某、张某3共同向原告借款80万元用于生意资金周转，并用三被告提供的登记在被告张某2、王某名下位于××县的三套商业用房为该笔借款抵押担保(已办理抵押登记)，房屋所有权证号及房屋他项权利证号为别为：1.6XXXX、640XX；2．6401XXX、640130XX．640XX、640130XX。借款期限为12个月(自2016年6月12日至2017年6月11日，借款期间的月利率为24‰。原告与三被告按照上述合意签订了《借款合同》及《抵押合同》后，2016年6月13日原告依据约定向被告王某个人银账户足额转入资金80万元，三被告仅将借款利息清偿至2017年12月9日。现三被告以各种理由推诿、搪塞，既不偿还借款本金又不清偿逾期利息。被告张某2、王某、张某3未到庭参加诉讼亦未向法庭提交书面答辩材料和证据。经审理查明，2016年6月12日被告张某2、王某、张某3与原告众鑫公司签订借款、抵押合同各一份，合同约定被告张某2、王某、张某3向原告借款80万元用于周转，借期为十二个月，自2016年6月12日至2017年6月11日，借款月利率为24‰，按季结息。被告张某2、王某提供二人共同所有的房产抵押担保并办理了登记和他项权利证书，借款后，被告将借款利息清至2017年12月9日，下剩本金及利息至今未还，致原告诉至法院。以上事实有原告提交的身份证、结婚证复印件三张，《借款合同》、《抵押合同》各一份，他项权利证书三份，中国建设银行进账单一张及原告当庭陈述为证。经本院审核，予以采信。本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告张某2、王某、张某3借款逾期未还，经原告催要后仍未付，其行为属违约，应承担相应的法律责任。对原告要求被告张某2、王某、张某3偿还借款本金及利息1104000元，并承担本案借款还完为止前的利息的诉讼请求，因为双方约定的利率超过法律规定的年利率24%，原告主张按照年利率24%计算，不违反法律规定，对该诉讼请求予以支持。之后利息按照年利率24%计算至三被告实际履行之日。对原告请求确认原告对三被告抵押给原告的3套不动产享优先受偿权的诉讼请求，原、被告签订保证合同约定由被告张某2、王某以其二人共同所有的三套房屋（房产证号：6XXXX、6XXXX、640133XX）为上述借款提供抵押担保，该保证合同合法有效，对该诉讼请求予以支持。被告张某2、王某、张某3经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款之规定，判决如下：一、被告张某2、王某、张某3于本判决生效后十五日内一次性返还原告宁夏众鑫小额贷款有限公司借款80万元，利息304000元，两项共计1104000元（利息计算至2019年7月9日），之后利息按照年利率24%计算至被告张某2、王某、张某3实际履行之日;二、原告宁夏众鑫小额贷款有限公司对被告张某2、王某共同所有的的位××县商业楼的三套房屋（房产证号：6XXXX、6XXXX、6401XX）变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7368元，由被告张某2、王某、张某3负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员 ** 二〇一九年八月十六日书记员 李丹附：相关适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率２４％为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率６％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。