广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初9179号原告：广发银行股份有限公司广州分行，住所在广州市天河区珠江新城临江大道57号南雅中和广场首层、24-28层。代表人：江友青，行长。委托诉讼代理人：叶凤怡、梁荣健，依次为广东广悦律师事务所律师、实习律师。被告：郑淑文（曾用名郑春贤），女，1978年2月19日出生，汉族，户籍在广东省广州市海珠区。原告广发银行股份有限公司广州分行与被告郑淑文借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人叶凤怡到庭参加了诉讼。被告经本院公告送达传票期满，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行股份有限公司广州分行诉称：原、被告于2014年8月25日签订的编号为121149007125的《个人额度贷款合同》，约定：原告给予被告借款额度为人民币930万元，额度为可循环，额度有效期限5年；借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，在合同期内如遇基准利率调整，贷款利率从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及浮动比例确定并执行新的利率，单笔贷款期限不超过一年的，按到期一次性还本分期结息方式还款，按月分期偿还利息，每月的借款日为结息日；单笔贷款期限超过一年的，按等额方式还款，按月分期偿还贷款本息，每月借款日为还款日。另被告提供海珠区XX中路XX号XXXX房、海珠区XX中路XXXX房、海珠区XX中路XXXX房、海珠区XX中路XXXX房作为抵押物，为上述贷款本息及由此引起的相关费用提供抵押担保。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款900万元，且双方已办妥上述房产的抵押登记手续。但被告从2018年11月24日起未依约履行还款义务。经原告多次催收，被告至今仍未依约还款。被告的行为已构成严重违约，应依法承担全部违约责任。现原告起诉要求：1、判令被告立即向原告偿还贷款本金900万元及利息、罚息、复利（截止至2019年6月13日利息347908.66元、复利8918.24元；从2019年6月14日起至实际清偿之日止，罚息以拖欠的本金900万元为基数、复利以拖欠的利息347908.66元为基数，按中国人民银行同期贷款档次基准利率约定上浮40%再上浮50%计算）；2、判令被告承担原告支付的本案律师费273794.67元；3、判令确认原告对被告提供的位于海珠区XX中路XX号XXXX房、海珠区XX中路XXXX房、海珠区XX中路XXXX房、海珠区XX中路XXXX房的抵押房产享有抵押权，被告不偿还上述债务时，原告有权依法处分该抵押物并对所得价款优先受偿；4、判令被告承担本案诉讼费用。被告郑淑文未答辩，亦未提交证据。经审理，查明如下：2014年8月25日，原告（贷款人）与被告（借款人、抵押人）签订合同编号为121149007125号《个人额度贷款合同》，合同约定内容与原告诉称一致。另该《个人额度贷款合同》订有：若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；被告未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，原告有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于被告违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、律师费等，由被告承担；被告不按照本合同的规定偿还到期应付贷款或其他应付款项，原告可以行使抵押权等内容。2014年9月1日，原告与被告就坐落于海珠区XX中路XX号XXXX房、海珠区XX中路XXXX房、海珠区XX中路XXXX房、海珠区XX中路XXXX房的四套房产在原广州市国土资源和房屋管理局办理抵押权登记手续，原告为上述四套房产的抵押权人。2018年8月的24日、27日、28日及29日原告依约向被告发放了4笔贷款共计900万元，并由原、被告双方签署了4份《广发银行借款借据》，该4份借款凭证均载明年利率6.09%等。原告在诉讼中称被告借款后未按期归还，截至2019年6月13日止，共拖欠贷款本金900万元、利息347908.66元及复利8918.24元未还。原告向本院提交的《委托代理合同》显示原告委托广东广悦律师事务所律师代理诉讼等内容。原告在庭审称其律师费273794.67元已实际发生，已通过转账支付给律师事务所，但其未提供相关转账凭证。本院认为：原告与被告签订的《个人额度贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容并未违反法律、法规的禁止性规定，是合法有效的，双方均应依约履行。原告诉称截至2019年6月13日止，被告尚欠贷款本金900万元、利息347908.66元及复利8918.24元未还，而被告未到庭应诉答辩，视为其放弃抗辩权利，因此，本院依法予以确认。被告借款后未依约向原告支付利息，构成违约，其依法应负违约责任，因此，原告有权要求被告提前还款，并有权要求被告立即清偿所欠借款利息（含复利）及计收罚息，现原告起诉要求被告清偿贷款本金900万元及利息、罚息、复利（截止至2019年6月13日利息347908.66元、复利8918.24元；从2019年6月14日起至实际清偿之日止，罚息以拖欠的本金900万元为基数、复利以拖欠的利息347908.66元为基数，按中国人民银行同期贷款同档次基准利率约定上浮40%再上浮50%的利率计算），符合合同规定，本院依法予以支持。被告已就其名下坐落于海珠区XX中路XX号XXXX房、海珠区XX中路XXXX房、海珠区XX中路XXXX房、海珠区XX中路XXXX房的四套房产办理抵押登记手续，原告为抵押权人，现原告诉请对上述四套房产享有优先受偿权，合法有理，本院依法予以支持。虽原告为进行本案诉讼聘请律师为其代理及原、被告约定律师费由被告承担，但原告未能提供证据证实其已向律师事务所支付律师费，原告的该项损失并未产生，因此，原告起诉被告向其支付了律师费273794.67元的诉讼请求，证据不足，本院不予支持，依法予以驳回。被告经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告郑淑文于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行偿还借款本金900万元及利息、罚息、复利（截止至2019年6月13日利息347908.66元、复利8918.24元；从2019年6月14日起至实际清偿之日止，罚息以拖欠的本金900万元为基数、复利以拖欠的利息347908.66元为基数，按中国人民银行同期贷款同档次基准利率约定上浮40%再上浮50%的利率计算）。二、原告广发银行股份有限公司广州分行就上述第一项债权对被告郑淑文提供抵押的坐落于海珠区XX中路XX号XXXX房、海珠区XX中路XXXX房、海珠区XX中路XXXX房、海珠区XX中路XXXX房的四套房产享有抵押优先受偿权，有权对以折价或拍卖、变卖等处分所得价款优先受偿。三、驳回原告广发银行股份有限公司广州分行其他的诉讼请求。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费77600元，财产保全费5000元，合计82600元，由原告负担2400元，由被告负担80200元。服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  刘燕明人民陪审员  马实云人民陪审员  禤秋兰二〇一九年九月二十日书 记 员  汤嘉欣吴毓苗