福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初7250号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州黎明支行，住所地福州市鼓楼区西二环福屿路200号福州市产权交易中心综合大楼一层21-25号、31号、35-39号及二层03号。 负责人：张文建，行长。 委托诉讼代理人：朱芳，国浩律师（福州）事务所律师。 委托诉讼代理人：付祖珍，国浩律师（福州）事务所律师。 被告：赵健敏，女，1960年10月19日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 被告：潘人建，男，1956年8月25日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州黎明支行（下称“海峡银行黎明支行”）与被告赵健敏、潘人建金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行黎明支行委托诉讼代理人付祖珍到庭参加诉讼。被告赵健敏、潘人建经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海峡银行黎明支行向本院提出诉讼请求：1.判令赵健敏、潘人建偿还海峡银行黎明支行借款本金人民币150011.3元及利息、罚息、复利（暂计至2019年2月12日为人民币1682.88元，此后按合同约定利率，实际计至赵健敏、潘人建实际还清本息之日止）；2.判令赵健敏、潘人建承担海峡银行黎明支行为实现债权而支出的律师代理费人民币3227元；3.判令海峡银行黎明支行有权将潘人建名下的抵押物位于福州市鼓楼区（房屋所有权证号榕房权证Ｇ字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第1、2项债务；4.判令由赵健敏、潘人建承担本案诉讼费用（包括案件受理费、诉讼保全费、公告费等）。 事实与理由：2013年11月7日，海峡银行黎明支行与赵健敏、潘人建签订了一份编号为039004000020130126的《个人借款-担保合同》，约定：1、赵健敏向海峡银行黎明支行借款人民币50万元；2、借款期限自2013年11月14日起至2018年11月14日止；3、借款年利率为9.6%；4、逾期还款按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利；5、赵健敏应分期还本，按月付息，于2014年11月14日前归还本金人民币5万元，2015年11月14日前归还本金人民币5万元，2016年11月14日前归还本金人民币5万元，2017年11月14日前归还本金人民币5万元，2018年11月14日前归还本金人民币30万元；6、如未按合同约定的期限清偿借款利息的，海峡银行黎明支行有权视借款提前到期，要求赵健敏立即偿还借款本金和利息；7、以潘人建名下位于福州市鼓楼区（房屋所有权证号榕房权证Ｇ字第××号）房产作为抵押物提供抵押担保；8、担保范围包括借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及海峡银行黎明支行实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述抵押担保已办理了抵押登记。 2013年12月23日，海峡银行黎明支行依约发放了贷款人民币50万元，借款期限自2013年12月23日起至2018年11月14日止。现借款期限已届满，截至2019年2月12日赵健敏还拖欠贷款本息共计人民币151694.18元（含罚息、复利）。 潘人建与赵健敏系夫妻关系，双方应对夫妻共同债务承担共同偿还责任。为此，海峡银行黎明支行依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定提起诉讼，恳请贵院支持海峡银行黎明支行的诉讼请求。 海峡银行黎明支行为支持其诉讼请求向本院提交了相关证据。赵健敏、潘人建未向本院提交书面答辩意见，亦未提交证据，视为自愿放弃答辩、举证和质证等权利。海峡银行黎明支行提交的证据均为书证，且与原件核对无异，本院予以确认并在卷佐证。 根据已认定的有效证据及庭审陈述，本院确认海峡银行黎明支行所述属实。 另查明，海峡银行黎明支行为实现本案债权支付律师代理费3227元。 又查明，本案起诉后赵健敏归还了部分款项，截至2019年9月12日，赵健敏尚欠海峡银行黎明支行借款本金144641.3元，利息、罚息、复利合计14564.27元。 本院认为，海峡银行黎明支行与赵健敏、潘人建签订的《个人借款-担保合同》系各方真实意思表示，未违反法律法规的规定，合法有效。海峡银行黎明支行已依约发放了贷款，履行了合同义务。赵健敏未依约及时足额还款，其行为已构成违约，应承担违约责任。海峡银行黎明支行主张赵健敏偿还贷款本金中的144641.3元及其利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。对于超出部分的本金及其利息、罚息、复利，由于赵健敏已经偿还，本院不予支持。双方在合同中约定的利息、罚息、复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。海峡银行黎明支行主张赵健敏支付其支出的律师代理费3227元，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。潘人建作为赵健敏配偶在合同中签字认可上述债务，该笔债务应视为夫妻共同债务，潘人建应对上述债务承担共同清偿责任。潘人建以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，海峡银行黎明支行主张折价、拍卖、变卖潘人建抵押房产，并从所得价款中优先受偿于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、赵健敏、潘人建于本判决生效之日起十日内共同偿还福建海峡银行股份有限公司福州黎明支行借款本金144641.3元及利息、罚息、复利（暂计至2019年9月12日，利息、罚息、复利合计为14564.27元，之后的利息、罚息、复利按合同约定标准计算至实际还款之日）； 二、赵健敏、潘人建于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司福州黎明支行支付因本诉讼产生的律师代理费3227元； 三、福建海峡银行股份有限公司福州黎明支行对潘人建提供的坐落于福州市鼓楼区（房屋所有权证号：榕房权证Ｇ字第××号），有权折价或以拍卖、变卖所得价款对本判决第一、第二项确定的债权优先受偿； 四、驳回福建海峡银行股份有限公司福州黎明支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3398元，由福建海峡银行股份有限公司福州黎明支行负担118元，赵健敏、潘人建共同负担3280元；公告费260元，由赵健敏、潘人建共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  张黎明 人民陪审员  党 俊 人民陪审员  郑 捷 二〇一九年九月十八日 法官助理吕颖 书记员林淑贞 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。