陕西省定边县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0825民初5563号 原告某农村是商业银行股份有限公司。 法定代表人赵某某，系该公司董事长。 委托代理人纪某某，系某农村是商业银行股份有限公司职工。 被告刘某某，男，汉族。 被告孙某某，女，汉族。 被告苗某某，男，汉族。 被告高某某，女，汉族。 被告杨某某，男，汉族。 被告邱某某，女，汉族。 原告某农村是商业银行股份有限公司股份有限公司与被告刘某某、孙某某、苗某某、高某某、杨某某、邱某某借款合同纠纷一案，本院于2019年7月12日受理后，依法由审判员胡朋芹适用简易程序于2019年8月8日公开开庭进行了审理。原告某农村是商业银行股份有限公司股份有限公司的委托代理人纪某某、被告刘某某到庭参加了诉讼，被告孙某某、苗某某、高某某、杨某某、邱某某经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告诉称，2017年5月17日原告与被告刘某某、孙某某签订《个人借款合同》，依照合同约定，于2017年5月17日向被告刘某某、孙某某支付450万元的贷款，约定借款期限从2017年5月17日至2018年5月10日，月利率为9.6‰，逾期月利率为14.4‰，按季清息。被告刘某某、孙某某与原告于2017年5月17日签订《抵押担保合同》，被告刘某某、孙某某自愿提供名下抵押物，位于某县某镇一条街的房产抵押：1.房权证号：贺圈镇字第0000001号，建筑面积1963.50平米；2.土地证号：定-贺国用（1993）第0000002号，土地使用面积436.50平米：并办理不动产登记证，证书编号：陕（2017）定边县不动产证明第T201704270002号。依据《抵押担保合同》第八条约定“8.1（1）：借款人未按时足额偿还任一《借款凭证》项下在全部或部分贷款就相应利息；8.2（1）：优先偿还已到期债务”。现因被告刘某某、孙某某未按约定还款构成违约，抵押人刘某某、孙某某对借款承担连带清偿责任。被告苗某某、高某某、杨某某、邱某某与原告于2017年5月17日签订《保证担保合同》，该合同约定被告苗某某、高某某、杨某某、邱某某被告刘某某、孙某某的450万元借款及利息进行担保，依据《保证担保合同》第三条约定“借款人未按时足额偿还全部或部分贷款或相应利息时，保证人应无条件地向债权人立即支付借款人的全部到期应付款项”，现因被告刘某某、孙某某未按约定还款构成违约，被告苗某某、高某某、杨某某、邱某某承担连带清偿责任。借款期限届满后，原告多次催要，被告以种种理由拒不偿还，同时表示其现无能力再偿还此借款，原告认为，被告不按约定还款，已属违约。故原告提起诉讼，请求1、依法判令被告刘某某、孙某某偿还原告借款人民币本金450万元及逾期利息（从2018年5月11日起月利率按14.4‰，至偿还完毕止）。2、依法判令被告刘某某、孙某某偿还原告借款期内利息200487.83元。3、由抵押人刘某某、孙某某承担抵押保证责任。4、由被告苗某某、高某某、杨某某、邱某某承担连带清偿责任。5、由六被告承担本案的诉讼费。 原告向法庭提交以下证据。 一、个人贷款申请书一份，证明被告刘某某、孙某某在原告处申请贷款450万元，该笔借款为借新还旧。 二、个人借款合同及身份证复印件一份，证明1.被告刘某某、孙某某在原告处贷款450万元，贷款期限为2017年5月17日至2018年5月10日，约定期内利率为9.6‰，逾期为14.4‰。2.借款人的身份情况。 三、抵押担保合同一份，房产证一份、土地证一份、不动产登记证明一份，证明1.被告刘某某、孙某某自愿提供名下位于某县某镇一条街的房产抵押：1.房权证号：贺圈镇字第0000001号，建筑面积1963.50平米；2.土地证号：定-贺国用（1993）第0000002号，土地使用面积436.50平米：并办理不动产登记证，证书编号：陕（2017）定边县不动产证明第T201704270002号。对上述借款作抵押，并办理了不动产登记。 四、保证担保合同及身份证复印件一份，证明1.被告苗某某、高某某、杨某某、邱某某为该笔贷款担保。2.担保人的身份情况。 五、借款借据，证明借款当日原告将该笔借款450万元发放到被告刘某某名下。 被告刘某某辩称，原告所述该笔借款时间、金额、利息均属实，但是该笔借款的实际使用人是被告苗某某。 被告刘某某向法庭提交以下证据： 协议书一份，证明刘某某在农商行贷款450万元资金都是被告苗某某使用了，并且被告苗某某用在东环路好惠民粮油蔬菜市场内的商品房作反担保。 被告孙某某、苗某某、高某某、杨某某、邱某某未向法庭提交答辩状以及任何证据材料。 经庭审质证，对原告所举的证据被告刘某某均无异议，对被告刘某某所举的证据，原告认为和本案无关，不予质证。 本院对原、被告提交的证据作如下认定，对原告所举的证据， 被告刘某某均无异议，被告孙某某、苗某某、高某某、杨某某、邱某某未到庭进行质证，应视为对其权利的放弃。且原告所提交证据内容属实、合法、有效，应予以确认。对被告刘某某所举的证据，因和本案无关，故不予采信。 本院根据原、被告的陈述、举证、质证及认证查明以下事实，2017年5月17日被告刘某某、孙某某与原告签订《个人借款合同》，被告刘某某、孙某某向原告借款450万元整，借款期限从2017年5月17日至2018年5月10日止，月利率为9.6‰，按季结息，借款到期不能按时归还，自逾期次日起计收罚息，即逾期月利率为14.4‰，同日被告刘某某、孙某某与原告签订了《抵押担保合同》，合同约定，被告刘某某、孙某某自愿提供名下位于某县某镇一条街的房产抵押：1.房权证号：贺圈镇字第0000001号，建筑面积1963.50平米；2.土地证号：定-贺国用（1993）第0000002号，土地使用面积436.50平米：并办理不动产登记证，证书编号：陕（2017）定边县不动产证明第T201704270002号。对上述借款作抵押。同日被告苗某某、高某某、杨某某、邱某某与原告签订了《保证担保合同》，合同约定保证范围为借款合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。约定保证方式为连带责任保证。上述合同签订后，原告于2017年5月17日将该450万元贷款发放给被告刘某某、孙某某。另查明，该笔借款利息清偿至2017年12月21日，期内尚欠利息200487.83元。 本院认为，依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、系双方当事人真实意思表示，且不违背法律、法规禁止性规定，属有效合同，双方应按各自承担的义务全面履行合同。原告按照合同约定向被告刘某某、孙某某发放了贷款，而被告刘某某、孙某某未按照约定如期偿还借款本息，依双方所签合同，显属违约，故原告要求与被告刘某某、孙某某偿还借款本金、利息，事实清楚，证据确凿，其诉求予以支持。原告要求被告刘某某、孙某某用于担保的抵押物享有优先受偿权，该抵押依约办理了房屋抵押登记，原告已取得了抵押房屋的《他项权证》，现被告刘某某、孙某某未按时足额偿还贷款的本息，原告可依照合同约定依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务，超出部分归抵押人所有。故原告该项诉求，于法有据，予以支持。原告诉请被告苗某某、高某某、杨某某、邱某某承担连带保证责任，依据双方约定及法律规定，其诉讼请求予以支持。被告刘某某辩称，该笔借款实际使用人是被告苗某某其没有提供其他相关证据佐证，故不予支持。被告孙某某、苗某某、高某某、杨某某、邱某某经合法传唤既不答辩也不到庭参加诉讼，应视为对原告的请求放弃抗辩的权利，由此产生的法律后果应自行承担，本院依法缺席判决。故本院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告刘某某、孙某某于判决生效之日起十日内偿付原告某农村是商业银行股份有限公司股份有限公司借款450万元及逾期利息（逾期利息月利率按14.4‰，从2018年5月11日起至偿还完毕之日止）。 二、由被告刘某某、孙某某于判决生效之日起十日内偿付原告某农村是商业银行股份有限公司股份有限公司展期期内利息200487.83元。 三、原告某农村是商业银行股份有限公司股份有限公司对被告刘某某、孙某某名下位于某县某镇一条街的房产抵押：1.房权证号：贺圈镇字第0000001号，建筑面积1963.50平米；2.土地证号：定-贺国用（1993）第0000002号，土地使用面积436.50平米：房屋、土地享有优先受偿权。 四、由被告苗某某、高某某、杨某某、邱某某对上述债务承担连带清偿责任。 如果被告未按判决生效的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付返还履行期间的债务利息。 案件受理费21400元，由被告刘某某、孙某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。 审判员  胡朋芹 二〇一九年九月十六日 书记员  孙小艳