贵州省贵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔01执复643号复议申请人（申请执行人）贵州麦霸娱乐投资有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳南路6号贵阳世纪城J组团商业3号。法定代表人黄金如，该公司执行董事。复议申请人（申请执行人）贵州麦霸娱乐投资有限公司清镇分公司，住所地贵州省贵阳市清镇市青龙街道办事处东门桥村黔城天街A3-A4栋3层。负责人李勇君，该公司经理。被执行人贵州蓝洋房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市清镇市青龙街道办事处东门桥村S8地块蓝洋港湾A1至A4幢A3140号。原案案外人贵阳融创商业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市清镇市青龙街道办事处东门桥村S8地块A1-A4栋。、法定代表人：张南，职务：经理。复议申请人贵州麦霸娱乐投资有限公司、贵州麦霸娱乐投资有限公司清镇分公司不服贵阳市清镇市人民法院（以下简称清镇市法院）（2019）黔0181执异37号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。异议人贵州麦霸娱乐投资有限公司、贵州麦霸娱乐投资有限公司清镇分公司对（2019）黔0181执1126号案中拒不冻结被执行人贵州蓝洋房地产开发有限公司租金收入的行为提出书面异议。清镇市法院查明，异议人贵州麦霸娱乐投资有限公司、贵州麦霸娱乐投资有限公司清镇分公司因房屋租赁合同纠纷起诉贵阳融创商业管理有限公司、贵州蓝洋房地产开发有限公司至清镇市人民法院，清镇市人民法院于2019年1月23日作出了（2018）黔0181民初2387号民事判决书，判决：一、限被告贵州蓝洋房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内赔偿原告贵州麦霸娱乐投资有限公司、贵州麦霸娱乐投资有限公司清镇分公司违约金100000元；二、限被告贵州蓝洋房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告贵州麦霸娱乐投资有限公司、贵州麦霸娱乐投资有限公司清镇分公司合同保证金120000元；三、驳回原告贵州麦霸娱乐投资有限公司、贵州麦霸娱乐投资有限公司清镇分公司的其他诉讼请求。尔后贵州麦霸娱乐投资有限公司、贵州麦霸娱乐投资有限公司清镇分公司作为原告把贵阳融创商业管理有限公司、贵州蓝洋房地产开发有限公司上诉至贵阳市中级人民法院，贵阳市中级人民法院于2019年5月21日作出了（2019）黔01民终2088号民事判决书，判决：一、撤销贵州省清镇市人民法院（2018）黔0181民初2387号民事判决；二、贵州蓝洋房地产开发有限公司于本判决生效之日起三个月内按合同约定在“蓝洋港湾.黔城天街”A3和A4栋为贵州麦霸娱乐投资有限公司、贵州麦霸娱乐投资有限公司清镇分公司设置、安装两部专用观光电梯，具体位置在A2与A4栋外立面的A4栋处，即原售楼部正大门的外立面处，一楼售楼部靠近电梯口，给贵州麦霸娱乐投资有限公司、贵州麦霸娱乐投资有限公司清镇分公司15㎡左右的空间做电梯门厅，门厅的大门开在A4栋通道的最靠外处；三、贵州蓝洋房地产开发有限公司自2016年7月23日起向贵州麦霸娱乐投资有限公司、贵州麦霸娱乐投资有限公司清镇分公司支付2000元/天的违约金直至贵州蓝洋房地产开发有限公司按合同规定在“蓝洋港湾.黔城天街”A3和A4栋为贵州麦霸娱乐投资有限公司、贵州麦霸娱乐投资有限公司清镇分公司设置、安装两部专用观光电梯，给予15㎡左右的空间做电梯门厅（门厅的大门开在A4栋通道的最靠外处）履行完毕之日止；四、驳回贵州麦霸娱乐投资有限公司、贵州麦霸娱乐投资有限公司清镇分公司其余诉讼请求。另查明，贵阳融创商业管理有限公司作为原告起诉贵州麦霸娱乐投资有限公司、贵州麦霸娱乐投资有限公司清镇分公司、贵州蓝洋房地产开发有限公司至清镇市人民法院，清镇市人民法院于2019年1月21日作出（2018）黔0181民初2069号民事判决书，判决：一、限被告贵州麦霸娱乐投资有限公司于本判决之日起十日内支付原告贵阳融创商业管理有限公司从2016年7月10日起至2018年7月23日止的租金2567951.88元；二、驳回原告贵阳融创商业管理有限公司的其他诉讼请求。贵州麦霸娱乐投资有限公司、贵州麦霸娱乐投资有限公司清镇分公司不服该判决提出上诉。贵阳市中级人民法院于2019年5月21日作出了（2019）黔01民终2086号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。清镇市法院认为，被执行人贵州蓝洋房地产开发有限公司和贵阳融创商业管理有限公司不是同一主体，法院拒不冻结被执行人贵州蓝洋房地产开发有限公司租金收入的行为符合法律规定。其次，异议人既不是针对法院的具体执行行为提出异议，也不是针对被执行人贵州蓝洋房地产开发有限公司的执行标的提出执行异议，故不属于执行异议案件受理范畴，不符合受理条件。本案系立案后才发现不符合受理条件，应裁定驳回申请。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。”之规定，裁定驳回异议人贵州麦霸娱乐投资有限公司、贵州麦霸娱乐投资有限公司清镇分公司提出的执行异议申请。复议申请人贵州麦霸娱乐投资有限公司、贵州麦霸娱乐投资有限公司清镇分公司称，清镇市法院否认了生效判决书对贵阳融创商业管理有限公司与贵州蓝洋房地产开发有限公司之间系委托代理关系的认定，基本事实未查明，故意回避了贵阳融创商业管理有限公司代收取得租金所有权归属于蓝洋房开的事实，明显违法。异议人向清镇市法院明确提出了执行异议的对象是“清镇市法院对于异议人提交的冻结被执行人贵州蓝洋房地产开发有限公司应当从贵阳融创商业管理有限公司处收取租金保全申请的不作为行为”，但清镇市法院在异议审查中未对此进行审查。清镇市法院的裁定违反了《民事诉讼法》第二百四十三条、《民事诉讼法司法解释》第一百五十八条等法律规定。因此，请求依法撤销（2019）黔0181执异37号执行裁定，立即对贵阳融创商业管理有限公司受贵州蓝洋房地产开发有限公司委托收取的租金收入采取冻结措施，依法对复议申请人与贵州蓝洋房地产开发有限公司之间的债务进行相互抵消，以维护复议申请人的合法权益。本院复议确认清镇市法院异议查明的基本事实。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议......。”的规定，执行法院的执行行为违反法律规定的可以提出异议，对执行法院作出的异议裁定不服的，可以向上一级法院申请复议。其审查的客体是执行法院的执行行为是否违反，该条所称的执行行为，通常是指人民法院已经做出的积极作为行为。本案中，复议申请人认为清镇市法院有消极不作为行为，应通过其他救济途径解决。因此，复议申请人请求对贵阳融创商业管理有限公司受贵州蓝洋房地产开发有限公司委托收取的租金收入采取冻结措施，依法对复议申请人与贵州蓝洋房地产开发有限公司之间的债务进行相互抵消的请求不属于执行异议、复议审查范围，清镇市法院裁定驳回其异议申请并无不当。故对复议申请人的请求和理由，本院不予支持。综上，清镇市法院异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回复议申请人贵州麦霸娱乐投资有限公司、贵州麦霸娱乐投资有限公司清镇分公司的复议申请，维持贵阳市清镇市人民法院（2019）黔0181执异37号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  范红彬审判员  毛 丽审判员  张世海二〇一九年九月十日书记员  李广琴