上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初6017号原告：李华磊，男，1977年3月10日生，汉族。委托诉讼代理人：严永平，上海英航律师事务所律师。被告：上海正能量装饰设计有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：吴建平，总经理。委托诉讼代理人：于万清。被告：龚晓金，男，1972年11月8日生，汉族。原告李华磊与被告上海正能量装饰设计有限公司(以下简称“正能量公司”)、龚晓金装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄文颋独任审判，于2019年4月10日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本院依法组成合议庭，于2019年7月24日对案件再次进行了审理。原告李华磊的委托诉讼代理人严永平，被告龚晓金两次均到庭参加诉讼，被告正能量公司的委托诉讼代理人于万清经本院合法传唤，未参与第二次庭审。本案现已审理终结。原告李华磊向本院提出诉讼请求：1、判令正能量公司返还未施工部分的装修款人民币331,258元(以下币种均为人民币)；2、判令正能量公司承担违约金105,000元，并赔偿因逾期交房给原告造成的损失300,000元；3、判令龚晓金对诉请1、2承担连带保证责任。事实和理由：2017年12月27日，李华磊和正能量公司签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》(以下简称“装修合同”)，约定由正能量公司对原告位于上海市宝山区抚远路XXX弄XXX号房屋(以下简称“涉案房屋”)进行装修，总价为70万元，施工期间自2017年12月28日起至2018年7月28日止。同日，双方另签订补充协议，约定合同内的任何约束问题由龚晓金承担保证责任。装修合同签订后，原告支付了全部工程款。但在装修期间，正能量公司将原告支付的工程款挪作他用，导致施工中断。2018年11月5日，正能量公司将涉案房屋移交原告。同月18日，李华磊和正能量公司达成终止协议，确定未施工部分的款项为331,258元，由正能量公司向原告退还。原告后另聘请其他公司完成了房屋装修。原告认为，被告正能量公司未按照装修合同约定对涉案房屋进行装修，构成违约，应返还未施工部分的工程款并支付解约违约金，同时按照装修合同约定应承担自合同约定完工日之次日起至后一施工队进场施工日止的逾期交房损失，被告龚晓金则应对上述支付义务承担连带保证责任。经多次协商未果，特向法院起诉，请求判如所请。被告正能量公司答辩称：事实部分如原告所述，因自身资金链断裂，未完成涉案房屋装修；同意原告的诉讼请求；诉请的违约金标准过高，请求法院调低。被告龚晓金答辩称：签订装修合同时其在正能量公司工作，担任设计主管一职，参与了涉案房屋装修合同的协商、签署及房屋设计工作，其后于2018年1月辞职，并明确通知了原告，装修后续事宜其也无法控制；其在补充协议中签字担保，意为监管设计工作，而非对整个工程履行承担担保责任；按照补充协议约定，装修工程款原应由承包方正能量公司垫付，后承发包方私下变更支付方式改为由原告先行支付工程款，两方未将该变更事项告知其本人，其毫不知情，不应再由其承担连带担保责任。综上，不同意原告的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月27日，原告李华磊(发包人、甲方)与被告正能量公司(承包人、乙方)签订装修合同，约定乙方对涉案房屋进行装修，承包方式为部分承包，总价款为70万元，工期自2017年12月28日至2018年7月28日。合同第5条工程价款及结算条款主要约定，合同签订之日支付30%工程款，水、电、管线隐蔽工程通过验收支付35%，油漆工进场前支付30%，验收通过当天支付5%等。第7.2条约定，因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方2,000元。合同第9.1条约定，合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款15%支付违约金，办理终止合同手续。第9.2条约定，施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款15%赔偿，解除本合同。同日，正能量公司和龚晓金签订《装修合同补充说明》(以下简称“补充说明”)。其中第三条约定，装修的费用由正能量公司先行无偿垫付，由正能量公司负责找贷款银行，在签装修合同前先审贷款资格及费用额度，放款下来后直接扣除合同总价的费用。剩余部分无偿无税收的退还给业主，如果贷款办不下来由正能量公司无偿垫付装修全款。业主应该在24个月内还清垫付费用，一旦合同签订就视为贷款手续经审核没有任何问题。第七条约定，如果有合同约束内的任何问题都由龚晓金担保，业主追溯赔偿责任。后因被告正能量公司资金链断裂，施工中止，李华磊和正能量公司确认涉案房屋于2018年11月5日移交给李华磊。2018年11月18日，原、被告签订书面协议，主要约定，涉案房屋未完成的工程量(材料+人工)确定为331,258元，未完成的工程由业主自行找施工公司完成，最后费用由正能量公司承担。李华磊后另行委托第三方公司继续施工，现已完工入住。李华磊表示新施工队于2018年12月28日进场施工，2019年2月底施工完毕，花费487,000元，但在本案中不要求被告承担上述费用，只要求返还装修款并承担违约责任，其另出具与案外人上海嘉言建筑装饰工程有限公司签订的施工合同作为佐证。就逾期交房所造成的损失，原告李华磊表示无证据证明。关于工程款支付情况，原告李华磊在庭审中提供了如下证据：1、收据一份，证明原告于施工前先行支付了5万元。2、《商家自有业主家庭居室装饰装修施工保障服务合同》、钱款支付截图及收条，证明原告李华磊从商业银行贷款60万元，并通过第三方托管公司，向正能量公司支付了工程款57万元，2018年10月15日正能量公司出具收条，确认收到工程款70万元。3、正能量公司于2018年9月2日出具的承诺书一份，内容为“正能量公司将460号院子交给业主李华磊自行施工，把公司里的25,000元退给业主并补贴李华磊2万元，合计45,000元”，证明正能量公司曾就花园装修一事出具书面承诺退给原告45,000元；4、淘宝订单截图2页，截图中只显示了定购“雨虹”牌涂料若干，但未显示购买人姓名及货款支付情况，原告借此证明其自行支付了材料款8,114元，原告表示无其他证据证明是其本人购买上述建材。被告正能量公司对于上述证据均予以认可，表示共收取原告支付的工程款62万元，后因双方未谈拢花园装修价款，故出具书面承诺退给原告45,000元，但未实际支付。关于其出具70万元收条的原因，正能量公司表示是在原告的要求下出具的。经本院再次询问，正能量公司表示同意原告要求其返还工程款331,258元的请求。本院认为，围绕涉案房屋装修所签订的装修合同、补充说明及解约约定，是当事人的真实意思表示，各方均应恪守履行。龚晓金在补充说明中承诺合同约束内的任何问题都由其担保，业主追溯赔偿责任，该意思表示明确，即由龚晓金对于装修合同履行承担保证责任。根据担保法的相关规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。故，原告李华磊诉请要求龚晓金承担连带保证责任，本院予以认同。根据已查明的事实，正能量公司因资金链断裂而中途停工，未完成涉案房屋装修，正能量公司的行为构成违约，应承担相应违约责任。原告李华磊诉请要求正能量公司支付逾期交房损失及解约违约金，符合合同约定。装修合同第7.2条所约定的赔偿损失本质上亦为违约金责任，鉴于正能量公司的违约行为同时造成工程逾期完工及合同解除，两项违约金责任本院一并予以考虑。基于合同的履行情况、当事人的过错程度以及实际损失等因素，根据公平原则和诚实信用原则，酌情确定正能量公司向李华磊支付违约金15万元。被告龚晓金对于上述违约金的支付义务，应承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向正能量公司追偿。李华磊另诉请要求正能量公司返还工程款331,258元，正能量公司对此明确认可，本院予以确认。但要指出的是，根据补充说明第3条的约定，装修费用应由正能量公司先行无偿垫付，即涉案房屋本应为垫资装修，然在合同实际履行过程中，李华磊和正能量公司变更支付方式，由李华磊通过第三方监管方式向正能量公司进行指令付款，而目前无证据证明该项变更事先告知过龚晓金或者征得其同意。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条的规定，保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。据此本院认为，李华磊和正能量公司作为发承包方在装修合同履行过程中变更工程款支付方式，将垫资合同改由发包方先行付款，增加了交易风险，这也导致李华磊需向正能量公司诉请返还工程款。变更支付方式同时也增加了担保人的保证风险，加重了担保人的担保责任，违背了龚晓金在签订补充说明时的真实意思表示。因此，根据担保法解释的相关规定，对原告要求龚晓金就返还工程款承担连带保证责任的请求，本院不予支持。被告正能量公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应承担放弃抗辩的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一、二款、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告上海正能量装饰设计有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告李华磊返还工程款331,258元；二、被告上海正能量装饰设计有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告李华磊支付违约金150,000元；三、被告龚晓金对被告上海正能量装饰设计有限公司的上述第二项付款义务承担连带保证责任，被告龚晓金在承担了连带保证责任后，有权在已承担责任范围内向被告上海正能量装饰设计有限公司追偿；四、驳回原告李华磊的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取11,162元，由原告李华磊负担3,866元，被告上海正能量装饰设计有限公司负担7,296元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  杨利民审 判 员  黄文颋人民陪审员  时金兰二〇一九年九月二十九日书 记 员  周秋娟附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。……二、《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。……四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，后者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。五、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。