内蒙古自治区准格尔旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0622民初4120号 原告:准格尔旗包商村镇银行有限责任公司，统一社会信用代码:91150622558103017D。 法定代表人：李某1，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邬某，内蒙古义盟（准格尔）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李某2，内蒙古义盟（准格尔）律师事务所律师。 被告：李某3，住内蒙古鄂尔多斯市。 被告：周某，住内蒙古鄂尔多斯市。 被告：郭某，住内蒙古鄂尔多斯市。 被告：韩某，住内蒙古鄂尔多斯市。 被告：谢某，住内蒙古鄂尔多斯市。 被告：罗某，住内蒙古鄂尔多斯市。 被告：杨某，住内蒙古鄂尔多斯市。 被告：叶某，住内蒙古鄂尔多斯市。 原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司（以下简称“包商村镇银行”）与被告李某3、周某、郭某、韩某、谢某、罗某、杨某、叶某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告包商村镇银行的委托诉讼代理人邬某、李某2到庭参加诉讼，被告李某3、周某、郭某、韩某、谢某、罗某、杨某、叶某经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 包商村镇银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令李某3、周某立即偿还借款本金200万元、借期内利息31204.11元、借期内产生的复利790.60元，合计2031994.71元，及至给付之日止的罚息和复利（分别以借款本金200万元、借期内利息31204.11元为基数，从2017年7月18日起按照年利率9.72%计算至实际给付之日止）；2、包商村镇银行在抵押物范围内优先受偿；3、郭某、韩某、谢某、罗某、杨某、叶某对上述债务承担连带给付责任；4、诉讼费用由李某3、周某、郭某、韩某、谢某、罗某、杨某、叶某承担。 事实与理由：2016年7月14日，包商村镇银行与李某3、周某签订了《个人借款合同》（合同编号：2016190301GR07ZJ00142）。合同约定：李某3、周某向包商村镇银行借款200万元人民币，借款年利率为6.48%，期限为壹拾贰个月，贷款用途为购买树苗，贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%。如李某3、周某未按期足额付息，包商村镇银行有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按合同约定的结息日计收复利。 同日，包商村镇银行与杨某签订了《抵押合同》（合同编号为：2016190301GR07DY0142)。合同约定：杨某以其所有的位于鄂托克前旗毛盖图西街Y-2-3-27-1（1幢901）（房屋所有权证编号：×××）商业用楼为以上《个人借款合同》提供抵押担保，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年，债务人未按主合同约定履行到期债务的，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。 同日，郭某、韩某、谢某、罗某、杨某、叶某分别与包商村镇银行签订了《保证合同》，合同约定：郭某、韩某、谢某、罗某、杨某、叶某为以上《个人借款合同》提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。 上述所有合同签订后，包商村镇银行依约履行了向李某3、周某发放借款的合同义务，但李某3、周某在履行合同中并未按照双方约定的还款期限履行还款义务。截止2017年7月17日，李某3、周某尚欠包商村镇银行借款本金200万元、借期内拖欠的利息31204.11元、复利790.60元未付。包商村镇银行认为李某3、周某不履行《个人借款合同》的行为已构成违约，应承担违约责任。郭某、韩某、谢某、罗某、杨某、叶某应对李某3、周某不履行上述《个人借款合同》的行为所产生的法律后果承担担保责任。 李某3、周某、郭某、韩某、谢某、罗某、杨某、叶某未作答辩。 本院经庭审认定事实与包商村镇银行所述一致，有包商村镇银行出示的证据及当庭陈述予以证实，并在卷佐证。 本院认为，包商村镇银行与李某3、周某签订的《个人借款合同》，与杨某签订的《抵押合同》及与郭某、韩某、谢某、罗某、杨某、叶某签订的《保证合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。 包商村镇银行按约定履行了发放贷款义务，李某3、周某作为借款人应当依约返还借款本金并支付利息（包括逾期付款的罚息与复利）。截止2017年7月17日，李某3、周某尚欠借款本金200万元、借期内拖欠的利息31204.11元、复利790.60元未付，因此，包商村镇银行要求借款人李某3、周某给付借款本金、借期内拖欠的利息、复利以及贷款逾期罚息（以借款本金200万元、拖欠的利息31204.11元为基数从2017年7月18日起按年利率9.72%计算至实际给付之日止）的诉讼请求于法有据，本院予以支持。 杨某以其所有的位于鄂托克前旗毛盖图西街Y-2-3-27-1（1幢901）（房屋所有权证编号：×××）商业用楼为李某3、周某的上述债务提供抵押担保，亦办理了抵押登记，抵押权依法成立并生效。根据抵押合同的约定，抵押担保的范围包含本金、利息（包括逾期罚息等）、实现债权等费用，因此对包商村镇银行主张的对上述商业用楼拍卖或变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。 另外，郭某、韩某、谢某、罗某、杨某、叶某为李某3、周某的上述借款提供保证，约定保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年，担保的范围为主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权所产生的合理费用。因此对包商村镇银行请求郭某、韩某、呼勇、张琴、杨某、叶某对杨海悦的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求亦予以支持。 李某3、周某、郭某、韩某、谢某、罗某、杨某、叶某经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳包商村镇银行主张的证据，应视为其放弃了举证、质证的权利，并承担相应的法律后果。 综上所述，对包商村镇银行的诉讼请求全部予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第十九条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李某3、周某于本判决生效之日起十日内给付原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司借款本金200万元、借期内利息31204.11元、复利790.60元，合计2031994.71元，并支付以借款本金200万元、借期内利息31204.11元为基数从2017年7月18日起按照年利率9.72%计算至实际给付之日止的罚息与复利。 二、如果被告李某3、周某未能按照上述规定履行给付义务，原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司有权对被告杨某所有的位于鄂托克前旗毛盖图西街Y-2-3-27-1（1）1幢901（房屋所有权证编号：蒙房权证鄂托克前旗字第133031500572）商业用楼拍卖或变卖的价款享有优先受偿权； 三、被告郭某、韩某、谢某、罗某、杨某、叶某对上述债务承担连带清偿责任； 四、被告郭某、韩某、谢某、罗某、杨某、叶某对上述债务承担连带清偿责任后，有权向被告李某3、周某追偿。 案件受理费23056元（原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司已预交11528元），减半收取11528元，由被告李某3、周某、郭某、韩某、谢某、罗某、杨某、叶某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 员 郝荣霞 二〇一九年九月九日 法官助理 王 娜 书 记 员 马海强 本案援引法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。 债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。