江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初4293号原告：无锡市住房置业担保有限公司，住所地无锡市五爱家园89号，统一社会信用代码913202007424858876。法定代表人：杨立宏，该公司董事长。委托诉讼代理人：强志勤，江苏施源律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐琨，该公司员工。被告：蒋海羊，男，1990年7月5日生，汉族，住宜兴市。被告：杨加英，女，1970年12月7日生，汉族，住宜兴市。被告：蒋克红，男，1968年11月3日生，汉族，住宜兴市。原告无锡市住房置业担保有限公司（以下简称住房置业公司）与被告蒋海羊、杨加英、蒋克红（以下简称蒋海羊等三人）追偿权纠纷一案，本院于2019年4月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年8月26日公开开庭进行了审理。原告住房置业公司的委托诉讼代理人强志勤、徐琨到庭参加诉讼，被告蒋海羊、杨加英、蒋克红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。住房置业公司向本院提出讼请求：请求法院依法判令蒋海羊、杨加英、蒋克红：1、归还代偿款27013.15元及利息，利息以27013.15元为基数自2019年3月27日起至实际给付之日止按照银行贷款利息计算（其在本案中一共代偿10期，第一期是2017年8月25日，第10期2019年3月26日。为了计算方便，利息从2019年3月27日起计算）；2、支付律师代理费3600元。3、支付本案诉讼费。事实和理由：2013年6月13日，蒋海羊等三人与中国工商银行股份有限公司宜兴支行（以下简称工行宜兴支行）签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定：蒋海羊等三人向银行借款250000元，贷款用途为支付所购买的宜兴市广汇花苑39幢104室的房屋。蒋海羊等三人和其签订商业性贷款担保协议书，约定其为上述贷款提供担保，如其代为偿还借款本息等，其有权向蒋海羊等三人追偿全部木息及自垫付之日起算的贷款逾期利息，因追偿发生的实现债权的费用由蒋海羊等三人承担。2018年，蒋海羊出具承诺书，同意在宜兴市人民法院起诉。被告蒋海羊、杨加英、蒋克红未作答辩。经审理查明：2013年6月13日，蒋海羊等三人（借款人）与工行宜兴支行（贷款人）签订《个人购房借款/担保合同》，该合同载明：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置住房贷款，金额为人民币250000元，贷款期限为15年。2013年7月1日，工行宜兴支行出具个人贷款支付凭证，上载明：贷款金额250000元，贷款发放日2013年7月1日，借款到期日2028年7月1日，贷款基准利率6.55%，浮动方式为下浮5.5675%，浮动值15%，利率变动周期为一次性，还款方式为等额本息。蒋海羊在该凭证上签名。2013年7月1日，蒋海羊等三人（甲方）与住房置业公司（乙方）签订《商业性贷款担保协议书》，协议载明：担保范围为乙方为甲方承担保证责任所支付的款项及该款自乙方向银行承担保证责任之日起至甲方实际向乙方还款之日止的利息（利息按银行同期贷款利率执行），乙方行使追偿权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。借款到期后，蒋海羊等三人未按约归还，住房置业具体代偿如下：2017年8月25日1931.55元、2017年9月25日1931.56元、2017年10月25日1931.56元、2017年12月25日1861.69元、2018年5月25日1701.15元、2018年6月25日1931.55元、2018年9月25日5483.19元、2018年10月26日1901.05元、2019年1月28日5736.52元、2019年3月26日3812元，总额28222.42元，蒋海羊等三人已经支付1209.27元，尚欠27013.15元。2018年（无具体日期），蒋海羊出具承诺书一份，该承诺书:借款人蒋海羊向工行宜兴支行申请的个人住房贷款，贷款金额250000元，期限15年，住房置业公司为该笔贷款提供担保，借款人由于经济原因，未能够按时还款，至2017年12月25日止，担保公司为该笔贷款垫付了17867.44元（以银行垫付凭证为准）。借款人已归还3420.35元，尚有14447.09元垫付款未还，本人承诺于2018年12月31日前还清垫付款及利息，后续垫付款及利息60天内归还给担保公司，否则担保公司有权诉讼至公司所在地法院或宜兴市人民法院要求本人偿还所欠款项（包括垫付款本息及其产生的利息等），担保公司为此所发生的实现债权的一切费用（包括诉讼费、律师费等相关费用）均有承诺人承担。本承诺书有效期至借款人还清垫付款及利息之日止。另查明：住房置业公司与江苏施源律师事务所(以下简称施源所)签订委托代理合同，该合同载明：因住房置业公司与蒋海羊、杨加英、蒋克红追偿权纠纷一案，施源所指派强志勤律师作为住房置业公司的委托代理人参加诉讼，住房置业公司向施源所交纳代理费3600元。住房置业公司未提供代理费发票。以上事实，有《个人购房借款/担保合同》、个人贷款支付凭证、《商业性贷款担保协议书》、履行担保责任通知书、履行担保责任确认书、承诺书及庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为：本案所涉的借款合同、借款担保合同等均系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是因蒋海羊等三人未及时归还借款本息所致，责任在蒋海羊等三人。蒋海羊等三人未按约还款，住房置业公司为其代偿总额28222.42元，扣除已经支付的1209.27元，尚欠27013.15元，住房置业公司有权向蒋海羊等三人追偿。根据贷款担保协议及承诺书的约定，蒋海羊等三人应自住房置业公司代为偿还之后，承担相应的利息损失，故住房置业公司要求蒋海羊等三人承担自2019年3月27日起开始至实际给付之日止依照银行贷款利率计算利息损失的要求，本院予以准许。住房置业公司与施源所虽签订有委托代理合同，但未提供代理费发票，仅凭委托代理合同不能证明代理费的实际损失金额，故本院对此诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下：一、蒋海羊、杨加英、蒋克红于本判决发生法律效力之日起10日内归还无锡市住房置业担保有限公司代偿款27013.15元并承担该款自2019年3月27日起至实际支付之日止依照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算的利息损失。二、驳回无锡市住房置业担保有限公司支付律师代理费3600元的诉讼请求。各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费522.86元、公告费600元，共计1122.86元，由蒋海羊、杨加英、蒋克红负担。该款已由住房置业公司垫付，蒋海羊、杨加英、蒋克红于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给住房置业公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  姚剑梅人民陪审员  杨 江人民陪审员  何芳芳二〇一九年九月三十日书 记 员  王亚琪附：相关的法律条文一、《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。二、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第三方单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。