广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初18957号原告：谢伟成，男，1975年4月26日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，委托诉讼代理人：吕启进，系广东理奥律师事务所律师。被告：佛山市璀璨酒店管理有限公司，住所：广东省佛山市南海区桂城街道文华北路48号星星大厦1318室，统一社会信用代码：91440604MA4W3NX7XP。法定代表人：魏莉。被告：余文辉，男，汉族，1985年9月1日出生，住址：四川省宣汉县，上述两被告的共同委托诉讼代理人：吴岳烽,系广东万林律师事务所律师。原告谢伟成诉被告佛山市璀璨酒店管理有限公司（下简称璀璨酒店公司）、余文辉装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吕启进、被告余文辉与被告璀璨酒店公司的共同委托诉讼代理人吴岳烽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告璀璨酒店公司返还原告房屋装修款60000元；2.判令被告璀璨酒店公司向原告支付工期延误违约金32400元（自2018年10月1日起，每日按装修总款的千分之二计算，至起诉之日止）；3.判令被告璀璨酒店公司赔偿原告律师费用2000元；4.判令被告余文辉对第1、2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；5.诉讼费由两被告承担。庭审中，原告增加诉讼请求要求解除原告与被告璀璨酒店公司之间的《装修施工承揽合同》，但于庭审结束后其又撤回该项诉请，本院予以准许，并不再处理。事实和理由：原告与被告璀璨酒店公司签订《装修施工承揽合同》，主要约定：被告璀璨酒店公司对原告位于佛山市禅城区影荫一街1号苹果公馆1座521号房屋进行装修，施工工期为90天，自2018年7月1日起开工，装修工程总价款为60000元。合同第九条约定如因被告璀璨酒店公司造成合同工期延误，每延误一天，被告璀璨酒店公司应按照本装修工程总价款的千分之二向原告支付违约金；逾期超过15天未能最终验收及格，原告有权解除本合同，被告璀璨酒店公司已经收取的款项应悉数返还。合同另明确被告余文辉是被告璀璨酒店公司的实际经营者，被告余文辉自愿就被告璀璨酒店公司在本合同项下的债务承担连带清偿责任。合同签订后，原告依约向被告璀璨酒店公司交付涉案房屋，并支付装修款，但截至原告起诉之日，涉案房屋装修工程仍未能如期完工。原告认为，《装修施工承揽合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，对双方均具有法律约束力。被告璀璨酒店公司不能依约完成涉案房屋的装修工程，构成违约，应承担违约责任。被告余文辉系被告璀璨酒店公司的实际经营者，其依约应对被告璀璨酒店公司的违约行为承担连带责任。综上所述，为维护原告的合法权益，原告特诉至法院，请求法院依法裁判，支持原告的诉讼请求。被告余文辉、被告璀璨酒店公司共同辩称：一、原告诉请被告璀璨酒店公司返还房屋装修款60000元于法无据。1、被告璀璨酒店公司对涉案苹果公馆项目第8至16层房屋已经全部装修完毕；第3至7层房屋已进展至硬装装修工程阶段且已完成90%以上工程量，仅剩些许工程如灯膜、扶手、楼梯上油漆等未完成，具体以法院现场查勘为准。2、原告应申请对涉案苹果公馆项目装修工程已完成工程量及工程造价进行鉴定，对于未完成工程量部分对应的工程价款应由案外人佛山市南海翰祥置业投资有限公司（下简称翰祥置业公司）直接退还予原告。3、涉案苹果公馆项目第8至16层房屋因已全部装修完毕，案外人翰祥置业公司应直接向被告璀璨酒店公司支付工程尾款18000元（工程总价款的30%）。二、原告诉请被告璀璨酒店公司支付工期延误违约金缺乏依据。1、涉案苹果公馆项目部分房屋未能如期装修完工的根本原因在于：（1）案外人翰祥置业公司未按照《装修施工承揽合同》的约定在被告璀璨酒店公司发出《进场施工通知》之日起三个工作日内支付装修款的30%，而是擅自更改工程款支付时间，要求被告璀璨酒店公司完成房屋钢结构后才支付装修款的30%。（2）同时，案外人翰祥置业公司未依约按整体项目支付装修款的30%，而是按各房间施工进度付款，导致被告璀璨酒店公司没有足够资金同时对所有房间进行施工及推进后续装修工程进度。（3）案外人翰祥置业公司要求将工程款支付方式改为分施工项目支付，而非依约分批支付工程款。（4）在苹果公馆项目大部分房屋全部装修完工的情况下，案外人翰祥置业公司未按照被告璀璨酒店公司通知指定时间验收，并将验收责任推给业主，违反《苹果公馆装修款委托支付合同书》关于由案外人翰祥置业公司代为验收工程的约定，且未按合同约定及时支付最后装修款，导致其他业主的房屋没有充足资金及时装修完工。2、施工期间存在各种其他因素导致工期延误，分别为：（1）收楼延期：案外人翰祥置业公司通知收楼日为2018年7月5日，但所有房屋陆陆续续实际收楼时间为2018年7月20日，根据物业管理规定收楼期间禁止入场施工；（2）台风：2018年9月16日，台风“山竹”登陆广东省，接政府通知停工两日；（3）业主提出变更要求：截至2018年9月16日，据不完全统计至少有14间房屋的业主提出更改要求，被告璀璨酒店公司据此进行有偿更改，期间延误工期。3、根据被告璀璨酒店公司提供的《合同解除协议》，部分业主已确认房屋未能如期装修完工是由于客观经济形势变迁造成，并非被告璀璨酒店公司原因所致。综上，未能如期装修完工并非被告璀璨酒店公司原因造成，被告璀璨酒店公司对此不承担任何违约责任。4、原告诉请违约金计算标准过高，已远超《中华人民共和国合同法》规定的30%标准，且原告未提供证据证明存在具体损失，法院应予适当调整。三、原告诉请律师费缺乏依据。1、原告主张的律师费没有任何证据证明该费用的支出事实，且律师费并非必要支出费用，不应予以支持。2、因工期延误违约金已足以弥补原告因违约造成的损失，如法院认定被告璀璨酒店公司须承担上述工期延误违约金，则在原告未提供证据证明其因违约造成的损失（包括律师费2000元）超出上述违约金范围的情形下，原告另行主张律师费理据不足，有失公平，不应予以支持。综上，原告部分诉讼请求缺乏事实与法律依据，请求法院依法予以驳回。诉讼中，原告提交以下证据：1.原告身份证复印件、被告余文辉身份证复印件、被告璀璨酒店公司国家企业信用信息查询结果。证明原、被告的诉讼主体资格。2.《装修施工承揽合同》。证明原、被告之间的权利义务关系。3.《苹果公馆公寓装修风格确认书》、一层及夹层平面布置图。证明涉案房屋（含硬装、软装）的装修标准。4.收款收据。证明原告已向被告璀璨酒店公司支付了60000元装修款。5.照片。证明被告璀璨酒店公司未能依约完成装修工程，照片中显示涉案房屋都未进行软装，部分房屋无洁具，部分房屋电线头裸露，部分房屋墙面渗水，房屋现场遗留施工工具未清理。6.《商品房买卖合同（预售）》。证明原告是涉案房屋的所有权人。7.广东增值税普通发票。证明原告因本案所支付的律师费用。诉讼中，被告璀璨酒店公司、被告余文辉共同提交以下证据：1.《合同解除协议》。证明苹果公馆项目部分房屋（房号为：1204、603、604、1620、901、701、919、1604）业主均已与被告璀璨酒店公司签订协议，确认房屋未能如期装修完工是由于客观经济形势变迁所致，并非被告璀璨酒店公司原因造成。2.收款收据、收据。证明鉴于苹果公馆项目合同解除，案外人翰祥置业公司应退还被告璀璨酒店公司电费保证金75000元、水电周转金3000元、装修保证金62000元、装修保证金施工证保证金9000元、承租苹果公馆首层13号商铺及首层05号、06号车位的2个月押金16600元，合计165600元。3.微信聊天记录。证明苹果公馆项目大部分房屋未能如期装修完工的主要原因在于：（1）案外人翰祥置业公司未按照《装修施工承揽合同》约定在被告璀璨酒店公司发出《进场施工通知》之日起三个工作日内支付装修款的30%，而是擅自更改工程款支付时间约定，要求被告璀璨酒店公司在完成钢结构的情况下才支付装修款的30%，且非依约按整体项目一次性支付装修款的30%，而是分施工项目（如泥水、瓷砖）支付工程款，导致被告璀璨酒店公司没有足够资金进行后续的装修工程；（2）在苹果公馆项目大部分房屋装修完工的情况下，案外人翰祥置业公司未按照被告璀璨酒店公司通知在指定时间内验收，并将验收责任推给业主，违反《苹果公馆装修款委托支付合同书》关于由案外人翰祥置业公司代为验收工程的约定，且其未依约及时支付最后装修款，导致其他业主的房屋没有充足资金及时装修完工。4.《装修许可证》。证明苹果公馆项目房屋装修施工期限为2018年7月8日至2018年10月7日。5.《进场施工通知》、《隐蔽工程验收通知》、《硬装装修工程完成通知》、《请款单》。证明案外人翰祥置业公司未按合同约定支付工程进度款，导致工期延误。6.《璀璨星寓酒店工程延期申请报告》。证明苹果公馆项目房屋装修施工期间亦存在各种其他因素导致工期延误，如收楼延期因素、台风因素、业主单方提出变更装修要求因素等。本院组织当事人进行了证据交换、质证，对当事人确认真实性且与本案基本事实相关联的证据，本案予以采信并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的第2、3组证据，有原件核对，各相对方亦未持异议，故本院对该组证据予以采信。原告提交的第5组证据，所涉证明内容为装修工程现状，故应以本院现场勘查结果为准。原告提交的第6组证据，有原件核对，本院予以采信。被告璀璨酒店公司、余文辉提交的第1组证据，无法显示与本案的关联性，本院不予采信。被告璀璨酒店公司、余文辉提交的第2、4、5组证据，有原件核对或能与其他证据互相印证，故本院予以采信。被告璀璨酒店公司、余文辉提交的第3组证据，无其他有效证据佐证聊天对象身份及聊天内容真实性，故本院不予采信。被告璀璨酒店公司、余文辉提交的第6组证据，有原件核对，原告亦未持异议，故本院对真实性予以确认。综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2018年3月27日，原告（甲方）与被告璀璨酒店公司（乙方）签订《装修施工承揽合同》，约定由原告向被告璀璨酒店公司发包涉案房屋装修工程，合同主要内容为：“一、工程概况1、甲方购买的商品房所属项目名称为：苹果公馆（以下简称该楼盘）……3、该楼盘的交楼时间（预计）为：2018年6月1日（按甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的交楼时间为准）；……5、工程内容：具体以附件《精装修成品房产品配置清单》中所涉及的取费项目和标注的施工内容为准。二、开工与工期1、开工日期：暂定为2018年7月1日，交楼领取钥匙之日起30天内；具体的开工日期起计：时间为甲方将领取钥匙交付乙方且按下述约定支付价款之日。2、施工工期：90个日历天。3、开工条件：商品房水电到位，商品房外围具备装修材料二次运输条件。三、工程款项及支付方式1、甲方委托的单元合计装修工程总价款为60000元（人民币）。以上合同总价款为未含税价。双方确认上述价款为本次装修工程的最终价款，双方无需再对本次装修工程进行结算。甲方另外要求增加或变更施工量的另行结算。甲方的装修款使用自主现金方式支付：甲方需要在签约之日起3天内将全部装修款6万元支付至乙方指定的银行账户。3、以上工程价款为固定总价包干，包工、包料、包质量、包安全文明施工、包成品及半成品保护、包验收、包保修（具体保修时间参照第八条）……四、装修材料设备的供应1、本工程由乙方负责采购装修材料设备，乙方应严格按照附件所述的材料标准要求进行采购，并对所购装修材料、设备和物品的质量负责……五、工程变更及工期顺延……3、如遇下列特殊原因，乙方可据实予以顺延工期：（1）因人力不可抗拒的因素，如：火灾、水灾、爆炸、地震等自然灾害；（2）在施工过程中，因间歇性停电累计达24小时以上，而影响工程进度；（3）因政府或其他不可抗力因素而导致该项目逾期交楼而影响施工的；（4）甲方未能履行本合同规定之责任，或甲方未按期支付工程款的。六、双方权利与义务1、甲方的权利与义务：……（3）按合同约定支付装饰装修工程施工委托合同的款项。2、乙方的权利与义务：（1）乙方应当严格按照本合同附件：《住宅精装修成品房产品配置清单》的相关约定和要求进行装修与安装。……（3）按时、保质、保量完成本工程，并及时通知甲方验收。……九、违约责任1、因乙方所造成的合同工期延误，每延误一天，乙方应按照本装修工程总价款的千分之二向甲方支付违约金。逾期超过15天未能最终验收及格，甲方有权解除本合同，乙方已经收取的款项应悉数返还。2、因双方中任何一方违约导致合同无法履行的，则违约方必须承担工程总价款10%作为违约金赔偿给守约方，以作为守约方前期投资的经济损失，如违约金不足以弥补违约方造成的损失的，守约方有权要求违约方对守约方的实际损失进行赔偿。十、乙方实际经营者的责任乙方的实际经营者余文辉（公民身份证号：）就乙方在本合同项下有可能产生的债务承担连带清偿责任。十一、争议解决如因本合同发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向物业所在地佛山市禅城区的人民法院起诉。因一方违约，守约方为解决纠纷产生的诉讼费、仲裁费、律师费、担保费及保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、差旅费等全部由违约方承担。……”被告余文辉在合同末“乙方实际经营者”栏盖章。2018年6月27日，原告与被告璀璨酒店公司共同出具《苹果公馆公寓装修风格确认书》，原告书面确认选择了一定的装修设计风格。且根据苹果公馆项目有关《装修效果图》，装修效果含全套装修及家电家俬。2018年5月2日至2019年1月23日，案外人翰祥置业公司分别出具《收款收据》，确认收取被告璀璨酒店公司支付的承租车位押金、装修保证金、水电周转金及电费保证金。2018年7月8日，案外人翰祥置业公司发出《装修许可证》，上载施工时期为2018年7月8日至2018年10月7日。2018年7月9日，被告璀璨酒店公司向案外人翰祥置业公司发出《进场施工通知》，就相关装修施工信息予以通知，并明确案外人翰祥置业公司作为有关业主对工程验收的代办方，可以对被告璀璨酒店公司签约的房屋进行施工监督，且应于3天内向被告璀璨酒店公司支付装修款的30%，即18000元/户。2018年7月11日，被告璀璨酒店公司向原告等各业主发出《进场施工通知》，就相关施工信息予以通知，并明确具体项目装修时间为：1、消防及拆墙：2018年7月11日至2018年7月30日；2、隐蔽工程及钢结构：2018年7月15日至2018年8月15日；3、硬装工程：2018年8月10日至2018年9月15日。2018年12月30日，被告璀璨酒店公司向案外人翰祥置业公司发出《硬装装修工程完成通知》，通知案外人翰祥置业公司对苹果公馆项目部分房屋进行硬装工程（含水泥工、电工、木工、焊工等工序）验收，并于验收后3天内向被告璀璨酒店公司支付装修尾款。2019年8月22日，广东理奥律师事务所开具发票，确认收取原告支付的本案律师费2000元。另查明一，2019年8月20日、9月4日，本院组织包括原、被告在内的各方勘查现场，涉案房屋现场无人施工，硬装部分已基本完成，未装配楼梯护栏和隔层护栏，尚缺洁具及家电家俬。另查明二，本院于2019年7月19日、2019年7月22日立案受理原告等人诉被告璀璨酒店公司等装饰装修合同纠纷系列案合计49件，均涉苹果公馆项目装修工程。在上述系列案的（2019）粤0604民初18956号等案查明，被告璀璨酒店公司向案外人翰祥置业公司发出《隐蔽工程验收通知书》，通知案外人翰祥置业公司对苹果公馆项目部分房屋进行隐蔽工程验收。案外人翰祥置业公司与被告璀璨酒店公司共同盖章确认隐蔽工程验收记录，确认苹果公馆项目部分房屋隐蔽工程符合规定要求。另查明三，被告璀璨酒店公司向原告出具《收款收据》，确认收取原告支付的装修定金60000元。诉讼中，就涉案房屋装修款项所涉装修范围，原告主张包含硬装及软装部分（家电家俬），被告璀璨酒店公司、余文辉则主张（苹果公馆项目）仅含《预存房业务合同书》附件《装修清单》内容，该合同附件《家私家电配置清单》所涉软装部分为额外赠送予原告。另，原告陈述：涉案房屋系由开发商直接向被告璀璨酒店公司交付，故原告并不清楚房屋具体交付时间;涉案房屋所涉装修款项含硬装及软装部分（家电家俬），装修期间原告并未要求变更工程。被告璀璨酒店公司、余文辉陈述：涉案房屋的装修进度以法院勘查为准。本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。原、被告方签订的书面合同及确认文件，系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约善意全面地履行各自承担的义务。关于原告诉请被告璀璨酒店公司返还房屋装修款60000元的诉请。依据原告与被告璀璨酒店公司的书面约定，涉案房屋装修款共计60000元，被告璀璨酒店公司虽主张该款所涉装修内容仅含硬装部分，软装部分为额外赠送予原告，但通观双方合同内容及苹果公馆项目有关《装修效果图》，被告璀璨酒店公司实际应向原告交付带装修、家电、家俬的精装修成品房，被告璀璨酒店公司所述之赠送仅为商业操作模式，并不符合实际交易惯例，故应认定家电家俬购买款项实已含于原告所付装修款项中，并据此结合现状论析原告的上述诉请。经本院现场勘查，涉案房屋硬装部分已基本完成，未装配楼梯及隔层护栏，尚缺洁具及家电家俬等，在被告璀璨酒店公司已停工退场的情形下，本院结合该现状事实，酌定上述尚缺设备价值9000元，因原告实际已向被告璀璨酒店公司付款60000元，经抵扣后被告璀璨酒店公司需向原告退款9000元，本院对原告的该部分诉请予以支持。原告诉请超出部分，不予支持。关于原告主张被告璀璨酒店公司支付工期延误违约金及赔偿律师费用的诉请。依据原告与被告璀璨酒店公司的书面约定，涉案装修工程开工日期暂定为2018年7月1日，具体开工日期为原告将房屋钥匙交付被告璀璨酒店公司并依约付款之日，施工工期为90个日历天。经查，被告璀璨酒店公司自认于2018年6月接收涉案房屋，结果苹果公馆项目的整体情况，故依据上述约定，施工工期应自2018年7月1日起计90个日历天。因据上分析，涉案装修工程最终交付成果应为带装修、家电、家俬的精装修成品房，然至本院现场勘查时，涉案房屋仍缺乏护栏、洁具及家电家俬，故被告璀璨酒店公司已构成逾期完工的违约行为。被告璀璨酒店公司虽抗辩主张原告于施工期间存在迟延付款行为，但其所举证据并不足以证实其上述主张，故此，本院对被告璀璨酒店公司上述抗辩意见不予采纳。因具体逾期完工天数无法计算，合同约定违约金标准过高，原告亦已自行接收涉案房屋，另考虑同批次系列案所反映的涉案苹果公馆项目装修工程整体进展难度及装修款支付较为混乱的实际因素，本院综合酌定被告璀璨酒店公司向原告支付工期延误违约金3000元。原告诉请违约金超出部分，本院不予支持。至于律师费用，依据原告与被告璀璨酒店公司的书面约定，守约方为解决纠纷产生的律师费应由违约方承担，故在原告已有效举证其为本案诉讼支出律师费2000元的情形下，被告璀璨酒店因其逾期完工违约行为应予承担该项费用，本院对原告该项诉请予以支持。关于被告余文辉的责任。因被告余文辉已于相关书面合同中确认就被告璀璨酒店公司于合同项下的债务承担连带清偿责任，其亦未于诉讼中提出异议，故原告主张被告余文辉就被告璀璨酒店公司于本案的债务承担连带清偿责任有合同及法律依据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告佛山市璀璨酒店管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告谢伟成返还佛山市禅城区影荫一街1号苹果公馆1座521号房屋装修款9000元及支付工期延误违约金3000元；二、被告佛山市璀璨酒店管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告谢伟成赔偿律师费2000元；三、被告余文辉对被告佛山市璀璨酒店管理有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任；四、驳回原告谢伟成的其他诉讼请求。如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，受理费减半收取1080元，由原告谢伟成负担920元，佛山市璀璨酒店管理有限公司、余文辉共同负担160元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  赵昌斌二〇一九年九月三十日书记员  罗凤华