安徽省马鞍山市雨山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0504民初198号原告：中国光大银行股份有限公司马鞍山分行，住所地安徽省马鞍山市雨山区花雨路109号，统一社会信用代码913405005663565166（1-1）。负责人：张然，该行行长。委托诉讼代理人：张英俊，安徽致臻律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪超，该行员工。被告：张先龙，男，1967年9月6日出生，汉族，住安徽省当涂县。被告：孙家英，女，1967年11月10日出生，汉族，住安徽省当涂县。原告中国光大银行股份有限公司马鞍山分行（以下简称：光大银行马鞍山分行）与被告张先龙、孙家英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告光大银行马鞍山分行委托诉讼代理人张英俊、汪超到庭参加诉讼，被告张先龙、孙家英经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。光大银行马鞍山分行向本院提出诉讼请求：1.判令解除光大银行马鞍山分行与张先龙、孙家英签订的《个人贷款合同》；2.判令张先龙立即归还光大银行马鞍山分行贷款本金人民币1823469.85元、利息及罚息126442.50元（利息暂计算至2018年10月22日，此后按合同约定继续计算至实际清偿之日止）、律师费8000元，合计1957912.35元；3.如张先龙不能立即清偿上述债务，光大银行马鞍山分行有权对张先龙、孙家英所有的座落于姑孰镇世代华府提署中路266-3号房产进行处分并就所得价款优先受偿；4.判令张先龙、孙家英承担本案诉讼费用。事实和理由：光大银行马鞍山分行于2012年11月29日与张先龙、孙家英签订《个人贷款合同》，约定光大银行马鞍山分行为张先龙发放商业用房贷款3000000元；贷款期限120个月，即自2012年11月29日起至2022年11月29日止；贷款年利率为7.205%，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；张先龙按月等额还本付息；如张先龙未按时足额还款，光大银行马鞍山分行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求张先龙立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。合同还约定张先龙、孙家英以其自有的座落于姑孰镇世代华府提署中路266-3号房产为本合同项下的贷款提供抵押。合同签订后，张先龙、孙家英办理了抵押登记，光大银行马鞍山分行依约向张先龙发放贷款3000000元。张先龙自2017年2月20日起违约，未向光大银行马鞍山分行继续还款，光大银行马鞍山分行依据合同约定，宣告贷款全部到期，并要求其清偿。光大银行马鞍山分行为维护自身合法权益，故诉至法院，请求判如所请。张先龙、孙家英未作答辩，亦未提交证据材料。光大银行马鞍山分行围绕诉讼请求依法提交了营业执照复印件、法定代表人证明书、张先龙、孙家英身份证复印件、《个人贷款合同》、房地产他证、贷款借据、《风险代理清收委托协议》等证据材料，张先龙、孙家英未予质证，对光大银行马鞍山分行提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年11月29日，张先龙、孙家英与光大银行马鞍山分行签订《个人贷款合同》约定，张先龙向光大银行马鞍山分行借款3000000元，贷款期限为120个月，即自2012年11月29日起至2022年11月29日止，贷款年利率为7.205%，还款方式为等额还本付息；张先龙未按本合同约定期限归还贷款本金的，光大银行马鞍山分行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；张先龙未按时足额还款，光大银行马鞍山分行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求张先龙立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。张先龙、孙家英以其所有的位于马鞍山市当涂县姑孰镇世代华府提署中路266-3号房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、光大银行马鞍山分行实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2012年12月5日，光大银行马鞍山分行向张先龙发放贷款3000000元，约定贷款到期日为2022年12月5日，年利率为7.205%。截至2018年10月22日，张先龙尚欠光大银行马鞍山分行借款本金1823469.85元、利息126442.5元，合计1949912.35元。另查明：2014年9月4日，案涉房屋办理了抵押登记手续。本院认为：张先龙、孙家英与光大银行马鞍山分行签订的《个人贷款合同》系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。光大银行马鞍山分行依约履行了出借义务，但张先龙未按约定履行按期足额还款义务，已构成违约，因此，光大银行马鞍山分行依据合同约定，请求解除合同，并要求张先龙归还借款本息的诉请，有事实和法律依据，本院依法予以支持。若张先龙不能归还上述借款，光大银行马鞍山分行针对抵押物有权行使抵押权并优先受偿。由于光大银行马鞍山分行只提供了《风险代理清收委托协议》，并未提供律师费发票等证据材料，不能证明光大银行马鞍山分行已实际支出该费用，故对于其要求张先龙支付律师费8000元的诉请，本院不予支持。张先龙、孙家英经本院合法送达开庭传票未到庭应诉，视其放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除中国光大银行股份有限公司马鞍山分行与张先龙、孙家英于2012年11月29日签订的《个人贷款合同》。二、张先龙于本判决生效之日起十日内归还中国光大银行股份有限公司马鞍山分行借款本金1823469.85元、利息126442.5元（利息计算至2018年10月22日，之后的利息按贷款合同约定的标准计算至实际付清之日止）。三、若张先龙未按照上述期限还款，中国光大银行股份有限公司马鞍山分行有权请求法院拍卖、变卖张先龙、孙家英所有的位于马鞍山市当涂县姑孰镇世代华府提署中路266-3号房产，并就所得价款在3000000元债权范围内优先受偿。四、驳回中国光大银行股份有限公司马鞍山分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22421元，公告费600元，合计23021元，由中国光大银行股份有限公司马鞍山分行负担94元，张先龙、孙家英负担22927元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审 判 长 陈 龙人民陪审员 姚 军人民陪审员 周仁花二〇一九年九月二十九日书 记 员 石国丽附件１本案证据材料：一、光大银行马鞍山分行提交的证据材料及证明目的：1、营业执照复印件、法定代表人证明书原件各一份，证明光大银行马鞍山分行的主体资格。2、张先龙、孙家英身份证复印件各一份，证明张先龙、孙家英的主体资格。3、《个人贷款合同》原件一份，证明光大银行马鞍山分行、张先龙、孙家英签订了合同，光大银行马鞍山分行履行了放款义务。4、房地产他证复印件一份，证明张先龙、孙家英自愿用名下房产进行抵押并办理了抵押登记。5、贷款借据原件一份，证明光大银行马鞍山分行向张先龙放款的事实。6、《风险代理清收委托协议》原件一份，证明为本案件约定预交了8000元律师费。二、张先龙、孙家英未提交证据材料。附件2相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。