贵州省龙里县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2730民初224号 原告：贵州博达钢固件实业有限责任公司，住所地：贵州省龙里县经济开发区龙山工业园，统一社会信用代码：915227300784958083。 法定代表人：佘博顺，总经理。 委托诉讼代理人：张柔柔，贵州普众律师事务所律师，执业证号15201201811059274，特别授权。 委托诉讼代理人：邵洪明，贵州普众律师事务所律师，执业证号15201201410279036，特别授权。 被告：湖南省宇泰建筑工程有限公司，住所地：湖南省邵阳市邵东县两市镇图书城Al1栋3-4号，统一社会信用代码：9l4130521776750095N。 法定代表人：谢培华。 被告：赵粹同，男，汉族，1974年3月3日生，住湖南省邵东县， 原告贵州博达钢固件实业有限责任公司（以下简称博达钢固件公司）与被告湖南省宇泰建筑工程有限公司（以下简称宇泰建筑公司）、赵粹同租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告博达钢固件公司的委托诉讼代理人张柔柔、邵洪明到庭参加诉讼，被告宇泰建筑公司、赵粹同经本院公告送达起诉状副本、开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 博达钢固件公司向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告双方于2014年9月14日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告支付原告租金及费用184422.63元；3、判令被告按合同约定赔偿不能返还原告钢管2642米、扣件5178套、顶托117支、0.3M调节杆258根的损失合计81414元；4、判令被告从2018年7月1日起按每日61.85元向原告支付未返还材料租金，直至赔偿款付清之日止；5、判令被告从2018年7月1日起按照金融机构计收逾期贷款利率标准的4倍向原告支付上述款项的利息直至所有款项支付完毕之日止。 事实和理由：2014年9月14日，被告宇泰建筑公司因贵定商贸新城工程需要，与原告签订了《建筑物资租赁合同》，约定由原告向被告承建的该工程出租建筑架料，合同对租金的结算方式及赔偿金等事项作了具体约定。合同签订后，原告依约陆续向被告交付了租赁材料，共计交付钢管1123694米、扣件60420套、顶托7698支、0.3M调节杆7400根，总价值为2655980元。截至2018年6月30日，上述租赁材料共产生租金及费用324422.63元，但被告却未按期履行支付租金的义务，只付了140000元给原告，尚有184422.63元租金及费用未付；且有钢管2642米、扣件5178套、项托117支、03M调节杆258根未归还原告，该部分材料仍由被告保管和使用，该部分材料按日产生的租金为61.85元。原告认为，合同是原、被告在平等自愿的基础上签订，对双方均有约束力，被告拖欠租金拒不返还材料，给原告造成了巨大的经济损失。故原告向法院提起诉讼，请支持如前诉请。 宇泰建筑公司、赵粹同未到庭，也未提交书面意见。 原告围绕诉讼请求向本院提交如下证据： 1、营业执照，证明原告主体资格和工商信息。2、建筑物资租赁合同，证明原、被告存在合同关系，双方对租赁时间和租金等进行了约定。3、周转材料收货凭证，证明原告将钢管112369.4米、扣件60420套、顶托7698支、0.3M调节杆7400根交付给被告。4、周转材料发货凭证，证明被告退还的材料数量，还有钢管2642米、扣件5178套、顶托117支、0.3M调节杆258根未退还，材料总价值为81414元，材料日租金为61.85元。5、租金费用结算清单，证明截止2018年6月30日共产生租金324422.63元，被告仅支付了140000元，尚欠l84422.63元未付。 诉讼中，被告既未举证，也未出庭质证，视为放弃举证、质证的权利。本院经审查认为，原告提交的1、2、3、4号证据来源真实、客观、合法，具备证据的三性特征，本院予以采信。5号证据中结算日期为2015年10月31日、2015年11月30日、2015年12月31日、2016年12月31日四份结算清单，因无宇泰建筑公司或该公司指定经办人赵粹同签名，本院不予采信；其余结算清单符合证据的三性特征，予以采信。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：宇泰建筑公司因承建贵定商贸新城工程之需，于2014年9月14日与博达钢固件公司签订《建筑物资租赁合同》一份，约定由博达钢固件公司将钢管、扣件等建筑物资出租给宇泰建筑公司使用；租赁时间按实际使用天数计算；租金按日计算，以宇泰建筑公司相关收料经办人员签字确认的“物资租赁发（收）原始凭证”为准，该凭证是租金结算的有效依据；钢管每米日租金0.0082元、扣件每套日租金0.0062元、可调丝杆每支日租金0.04元，租金以现金或转账方式结算，每月月底为对账结算日，当月租金的支付时间原则上最迟不得超过次月20日，特殊情况下可另行协商；宇泰建筑公司应保管好租赁物资，租赁物资归还时如有缺陷、丢失，博达钢固件公司有权向宇泰建筑公司收取维修费、赔偿费，可调节丝杆40元／支，扣件5.5元／套，钢管按当时市场价格赔偿；未归还租赁物资博达钢固件公司继续计租，直至租赁物资全部归还完为止；租赁物资的装卸和运费由宇泰建筑公司负责；宇泰建筑公司签字的经办人视为有权代表宇泰建筑公司经办本合同业务，宇泰建筑公司指定的经办人（领料人）赵粹同，如实际签收的经办人与合同指定的经办人不一致，视为该实际签收人有权经办租赁物资的收发；合同还对双方的违约责任及其他事项进行了约定。合同签订后，博达钢固件公司于2014年9月14日至2015年4月27日将钢管、扣件、顶托、0.3M调节杆交付宇泰建筑公司指定的经办人赵粹同签收，2015年1月26日至2015年8月21日，宇泰建筑公司陆续退还博达钢固件公司部分租赁材料。2014年10月31日至2015年10月10日，宇泰建筑公司指定的经办人赵粹同与博达钢固件公司签署12份租金费用结算清单，确认截至2015年9月30日，租金累计262385.71元,累计欠款172385.71元，还有钢管2642米、扣件5178套、顶托117支、0.3M调节杆258根未退还。博达钢固件公司自认收到宇泰建筑公司租金140000元。2019年钢管市场价格为4500元／吨。由于宇泰建筑公司未支付所欠租金及返还租赁建筑物资，博达钢固件公司向本院提起诉讼。 本院认为，博达钢固件公司与宇泰建筑公司签订的《建筑物资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方均应按照约定全面适当地行使权利、履行义务。 关于《建筑物资租赁合同》的解除问题。因宇泰建筑公司与赵粹同未到庭，根据博达钢固件公司出示的周转材料收货凭证，本院认定最后一次退料即2015年8月21日《建筑物资租赁合同》已实际解除。 关于承担责任的主体。赵粹同为宇泰建筑公司指定的案涉建筑物资的经办人，赵粹同签收建筑物资、与博达钢固件公司进行租金结算均系受宇泰建筑公司委托而行使，故赵粹同前述行为所产生的法律后果应由宇泰建筑公司承担，赵粹同不承担责任。 关于博达钢固件公司主张租金的具体数额，本院确定如下：1、根据宇泰建筑公司与博达钢固件公司签署的租金费用结算清单，从2014年9月24日至2015年9月30日，宇泰建筑公司使用建筑物资租金累计达262385.71元，扣减博达钢固件公司自认收到的140000元租金，宇泰建筑公司还应支付博达钢固件公司租金122385.71元。2、博达钢固件公司主张此后一直计算未返还建筑物资租金，因合同有“未归还租赁物资博达钢固件公司继续计租，直至租赁物资全部归还完为止。”的约定，故本院予以支持，确定以未退还建筑物资（钢管2642米、扣件5178套、顶托117支按40元／支、0.3M调节杆258根）按日租金61.85元／天计算2015年10月1日至本判决确定的给付未退还建筑物资赔偿款届满之日止。 关于未退建筑物资的赔偿问题。根据2015年9月30日租金费用结算清单记载，宇泰建筑公司未退还钢管2642米，按合同约定3.84Kg／米计算为10.15吨，以2019年市场价4500元／吨计算，赔偿金额为45675元；扣件5178套，按5.5元／套计算，赔偿金额为28479元；顶托117支按40元／支计算，赔偿金额为4680元；0.3M调节杆258根折合赔偿金额2580元；以上未退还建筑物资赔偿金额合计81414元。 关于逾期支付租金利息问题。宇泰建筑公司作为案涉建筑物资使用人，未按约定及时履行支付租金的义务，该迟延履行付款占用资金给博达钢固件公司造成一定损失，宇泰建筑公司应予承担。由于双方对逾期给付租金如何承担违约责任没有约定，故博达钢固件公司主张的逾期付款利息，本院参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，确定以中国人民银行同期同类贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率的1.4倍计算。故博达钢固件公司主张的逾期付款利息，以122385.71元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.4倍计算2015年10月1日至122385.71元付清时止的利息。未退还建筑物资的租金及赔偿金额的利息不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、确认贵州博达钢固件实业有限责任公司与湖南省宇泰建筑工程有限公司于2014年9月14日签订的建筑物资租赁合同于2015年8月21日解除。 二、湖南省宇泰建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付贵州博达钢固件实业有限责任公司建筑物资租金122385.71元及未退还建筑物资的租金（从2015年10月1日至本判决确定的履行期限届满之日止，按租金61.85元／天计算。）；并支付逾期利息（以122385.71元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.4倍从2015年10月1日计算至122385.71元付清之日止。）。 三、湖南省宇泰建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付贵州博达钢固件实业有限责任公司未退还建筑物资赔偿款81414元。 四、驳回贵州博达钢固件实业有限责任公司的其他诉讼请求。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5288元，由湖南省宇泰建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决则发生法律效力。 审 判 长  陈 霞 人民陪审员  李德富 人民陪审员  曾崇政 二〇一九年九月九日 书 记 员  李 晶