江西省赣州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0791民初787号原告：赣州经济技术开发区建涵钢管租赁中心，住所地：赣州开发区金丰路21号欧林塑脂大门前空地，注册号：360703600024312。经营者：翁国良，男，汉族，1966年10月4日生，住福建省莆田市涵江区。委托诉讼代理人：王佑伟，吉安市吉州区白塘法律服务所律师，特别授权。被告：吉安市第三建筑工程有限公司，住所地：江西省吉安市吉州区赣新大道与韶山西路交叉口，统一社会信用代码：91360802161973882K。法定代表人：肖银根，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：罗玉玲，江西智桥律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：胡晓芬，江西智桥律师事务所律师，特别授权。第三人：黄凯，男，汉族，1983年1月29日生，住湖南省桂东县。原告赣州经济技术开发区建涵钢管租赁中心（以下简称“建涵钢管租赁中心”）与被告吉安市第三建筑工程有限公司（以下简称“吉安第三建筑公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案后，依法适用普通程序，于2019年6月20日公开开庭进行了审理。庭审时，被告吉安第三建筑公司向本院申请追加黄凯为第三人参加诉讼，为查明案件事实，本院依法追加黄凯为第三人参加诉讼。原告建涵钢管租赁中心的经营者翁国良及委托诉讼代理人王佑伟、被告吉安第三建筑公司的委托诉讼代理人罗玉玲、胡晓芬、第三人黄凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建涵钢管租赁中心向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告截止2019年2月28日的租金1146250元及逾期支付租金（截止起诉前的违约金为471431元，起诉后的违约金以1146250元为基数按月息2%（合同约定按3‰/日原告酌情主张月息2%）计付至实际给付之日止）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年5月17日，原、被告签订了钢管扣件租赁合同，合同约定租赁期限自2018年5月17日至2019年3月1日止，租金按月实际租赁数量和品种计算，逾期支付租金应支付所欠租金总额3‰/天的违约金。合同签订后被告从2018年6月1日开始拖欠原告截至2019年2月28日的租金1146250元及违约金471431元。原告多次向被告催收租金未果。且对未归返的租赁物仍应按合同约定的租金单价支付从2019年3月1日起至实际归还之日的租金。综上，原告认为，原、被告之间的钢管扣件租赁合同是合法有效的，原告向被告提供钢管扣件，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金，致使原告合同目的无法实现。为了维护原告的合法权益，特诉至法院请求法院依法判决。吉安第三建筑公司辩称：1、本案应由实际承租人黄凯承担付款责任，与答辩人无关；2、答辩人未就案涉的钢管、扣件、顶托提货单、结算单、租赁数量等进行确认，无法确定案涉租金金额，实际使用数量应以司法鉴定机构出具的意见为准。案涉合同约定的钢管、扣件租赁单价远高于市场价格，显失公平，同时，原告主张的逾期付款违约金计算标准过高，故原告的诉求缺乏事实与法律依据；3、黄凯于2019年1月至4日陆续归还的60吨钢管，原告以“第三人归还的钢管非其公司提供为由”，对于归还的60吨钢管租金应计算至归还之日止。第三人黄凯辩称：原告起诉系承建方吴莉青的原因导致的，与我们合作的有三家钢管租赁公司，其他两家都给了钱，只有原告没有付钱，答辩人认为原告诉状中主张的尚欠114万元的租金过高，并没有这么多。经审理查明:2018年5月17日被告吉安第三建筑公司（合同乙方）与原告建涵钢管租赁中心（合同甲方）签订《钢管扣件租赁合同》，约定：“乙方因中标承建永丰县锦江凤凰城A地项目工程，需使用钢管、扣件及配件，从甲方处租赁上述物资。租赁期限为自2018年5月17日至2019年3月1日止，甲方根据乙方签约后提供的钢管、扣件、配件数量的进场时间表提供租赁物资。甲方在每月月底开出对账单，乙方应在每月5日前到甲方处领取对账单并同时付清租金，逾期不领视为默认，逾期支付租金应支付所欠租金0.3%/天的违约金，租金税由乙方承担。乙方应在每次领取租赁物前支付押金，租赁期间除甲方同意外，不得以押金抵作租金，乙方返还全部租赁物并经甲方验收合格且付清全部租金后，退还押金但不计利息。归还的扣件丢失螺杆螺母的，赔偿螺杆0.5元/个、螺母0.3元/颗，因乙方原因造成钢管管壁未出现凹陷的轻度弯曲的，乙方支付调直费1元/根。乙方授权董伟、刘建国作为本合同乙方具体履行职能的全权代表。钢管租金单价0.016元／天／米、扣件租金单价0.012元／天／只，顶托租金单价0.05元／天／支。钢管丢失赔偿价16元/米，扣件丢失赔偿价7元/只，顶托16元/支。”该《钢管扣件租赁合同》甲方由经办人翁国良签字并加盖“赣州经济技术开发区建涵钢管租赁中心”印章，乙方处有经办人黄凯签字并加盖“吉安市第三建筑工程有限公司”印章。租赁合同签订后，原告向被告提供钢管185848.5米（折合成吨为743.394吨）、扣件156928只，2019年1月17日至1月28日，被告四次共向原告归还钢管21882米、扣件5798只。截止2019年2月28日止，被告累计应付原告租金及装卸清理维修费1156250元，扣除已付10000元租金，尚欠原告租金及装卸清理维修费1146250元。经查，被告吉安第三建筑公司对原告提供的钢管、扣件，吉安第三建筑公司认为提货单、结算单没有经过被告公司盖章确认，遂向本院申请对涉案工程的钢管、扣件、顶托、工字钢数量进行鉴定。但经过原告与被告公司负责人郭海峰的录音可以证实，涉案工程具体使用的钢管、扣件数量是经过被告公司负责人确认进场的。第三人黄凯对原告向其供货的钢管、扣件数量没有异议，且租金结算清单也是经过黄凯签字确认的，故本院不同意被告吉安第三建筑公司提出的鉴定申请。同时，合同签订后，第三人黄凯于2019年5月17日、5月26日分别向原告转账支付50000元押金，合计支付100000元押金。另查明，2017年11月10日案外人吴莉青（合同发包方）与第三人黄凯（合同承包方）签订了《钢管内（外）脚手架安装分项工程施工承包协议书》，约定发包方将锦江凤凰城主体工程钢管外脚手架搭设安装分项包工包料，提供内模支撑钢管、扣件、顶托工作，以包工包料方式承包给黄凯施工，故黄凯是本案钢管扣件的实际承租人。黄凯已向原告支付租金10000元。以上事实，有当事人在法庭上的陈述，原告提交的营业执照复印件、经营者身份证复印件、钢管扣件租赁合同、出库单、提货单、归还单、租金结算单，被告吉安第三建筑公司提交的营业执照复印件、银行交易明细清单、《钢管内（外）脚手架安装分项工程施工承包协议书》等证据相互印证，足以认定。本院认为，第三人黄凯以吉安第三建筑公司名义与原告签订《钢管扣件租赁合同》，黄凯系钢管、扣件的实际承租人，未按照合同约定的内容履行支付租金的义务，致本案纠纷的产生，应当承担全部的民事责任。被告吉安第三建筑公司在《钢管扣件租赁合同》处盖章，吉安第三建筑公司应承担《钢管扣件租赁合同》确定的义务，对第三人黄凯所应承担的付款责任应承担连带清偿责任。原告在向被告吉安第三建筑公司提供合同约定的租赁物资后，经被告公司负责人同意，原告继续向被告吉安第三建筑公司供货，故视为原、被告之间签订的《钢管扣件租赁合同》继续有效。截止目前被告仍在使用租赁物，根据合同约定，视为被告继续租用，现因原告拖欠租金不付，导致合同目的无法实现，原告要求被告支付截止2019年2月28日拖欠的租金1146250元，有原告提供的提货单、归还单以及租金结算清单为证，本院予以支持。原告要求被告支付逾期付款违约金，双方在租赁合同中约定的违约金按每日0.3%计算至起诉前为471431元，本院认为原告主张的违约金计算标准过高，本院调整为按月利率2%计算违约金，从2018年6月1日计算至2019年3月14日的违约金为104762元；从2019年3月15日起的逾期付款违约金，以尚欠租金1146250元为基数，按月利率2%计算至清偿之日止。对于原告主张的律师费，原告没有提供委托代理合同及诉讼费发票，本院不予支持。对原、被告争议的寄存在原告处的钢管、扣件，是认定为寄存还是归还，因原告起诉的是截止2019年2月28日的租金，黄凯寄存钢管、扣件的时间在原告主张的租金之后，且本案租金经过了黄凯的签字确认，故寄存的钢管、扣件与本案没有关联性，本院不予审查。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、第三人黄凯于本判决生效后30日内向原告赣州经济技术开发区建涵钢管租赁中心支付截止至2019年2月28日的租金1146250元及逾期付款违约金（截止至起诉前的违约金为104762元；从2019年3月15日起的违约金，以拖欠租金1146250元为基数，按月利率2%计算至付清之日止）；二、被告吉安市第三建筑工程有限公司对上述判决第一项确定的债务负连带清偿责任；三、驳回原告的其它诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19359元，保全费5000元，共计24359元，由第三人黄凯、被告吉安市第三建筑工程有限公司共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  陈小金人民陪审员  周黎生人民陪审员  廖肇忠二〇一九年九月三日代理书记员  何旻珺