连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初3412号原告（执行案外人）：刘福荣，女，1968年6月4日出生，汉族，住江苏省灌南县。委托诉讼代理人：殷同喜，江苏公善民律师事务所律师。被告（申请执行人）：萧杰之，女，1952年6月18日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：钱正中，男，汉族，1976年9月13日出生，住海州区。被告（被执行人）：杜俊达（曾用名杜恒豹），男，1970年12月25日出生，汉族，住连云港市海州区。被告（被执行人）：杜亚军，男，1990年12月6日出生，汉族，住连云港市海州区。被告（被执行人）：连云港宾士德贸易有限公司，住所地连云港经济技术大浦工业园区金桥路10号二手车交易市场A区79号79-1-9。法定代表人：杜亚军。原告刘福荣与被告萧杰之、杜俊达、杜亚军、连云港宾士德贸易有限公司（以下简称宾士德公司）案外人执行异议之诉一案，本院于2019年4月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘福荣的委托诉讼代理人殷同喜、被告萧杰之及其委托诉讼代理人钱正中到庭参加诉讼。被告杜俊达、杜亚军、宾士德公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭到庭参加诉讼。本院依法作缺席审理，本案现已审理终结。经审理查明，萧杰之与杜俊达、杜亚军、汤某、宾士德公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月28日立案受理后，根据萧杰之的保全申请，本院于2017年9月1日作出（2017）苏0706民初6852号民事裁定：冻结杜俊达、杜亚军、汤某、宾士德公司银行存款人民币220万元或查封、扣押其他等值财产。并于2017年9月5日查封杜俊达名下的位于连云港市开发区（丘号：06541139-2）房产、灌南县新安镇悦来花园5号楼204室房产。该案审理终结，本院于2018年1月29日作出（2017）苏0706民初6852号民事判决：杜俊达、杜亚军、宾士德公司于判决生效后十日内向萧杰之偿还借款本金220万元及利息（以220万元为基数，自2015年9月9日起至给付之日止，按年利率24%计算）。杜俊达、杜亚军、宾士德公司不服该民事判决，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，该院于2018年7月24日作出（2018）苏07民终1790号民事判决：驳回上诉，维持原判。上述民事判决发生法律效力后，根据萧杰之的申请，本院于2018年9月18日立案执行，执行案号为（2018）苏0706执3275号。在该案执行过程中，本院于2018年10月23日作出（2018）苏0706执3275号执行公告，拟对杜俊达名下的位于灌南县新安镇悦来花园5号楼204室房屋进行评估、询价、拍卖、变卖、抵债。据此，案外人刘福荣向本院提出执行异议。本院于2019年3月18日作出（2019）苏0706执异81号执行裁定书裁定驳回案外人刘福荣的异议请求。案外人刘福荣不服上述裁定向本院提起执行异议之诉。原告刘福荣向本院提出诉讼请求：1、撤销（2019）苏0706执异81号执行裁定书。2、终止对涉案房屋进行拍卖、抵债。三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告杜俊达原系夫妻，2006年11月23日双方协议离婚，并签订《离婚协议书》，该协议书约定婚后双方共同财产一套悦来花园5幢2单元204室住房归子女所有，双方都不能变卖。目前原告因经济困难长期居住在该房屋内，如该房屋被拍卖将严重侵犯原告合法权益。涉案房屋虽然现在登记在杜俊达名下，该房屋现不是杜俊达个人财产，应为杜某1、杜亚军、刘福荣共有财产，故提出上述诉求。另查明，被执行人杜俊达曾用名为杜某2，杜俊达与刘福荣原系夫妻关系。2006年11月13日，杜某2（甲方）与刘福荣（乙方）签订《离婚协议书》约定，婚后双方共同财产一套悦来花园5幢2单元204室住房归子女所有，女方可以居住，但双方都不能变卖。同日，杜俊达与刘福荣于灌南县民政局办理了离婚手续。涉案房屋现登记在杜俊达一人名下。又查明，2007年12月8日江苏省灌南县人民法院作出（2007）南执字第0173号民事裁定书，裁定：一、刘福荣按时将子女抚养费每个月400元打入杜某2工行卡内；二、杜某2把灌南悦来花园5幢二单元204室贷款还完后，该房产权变更给杜某2一个人所有。本院认为，本案的争议焦点为：一、涉案房屋的所有权归属；二、涉案房屋是否应当继续执行。关于第一个争议焦点：《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，本案执行依据确定的债务人为杜俊达，离婚财产分割行为早于执行依据所确定的债务形成时间，杜俊达与刘福荣签订的离婚协议书中约定涉案房屋归其子女所有，但即便离婚协议有效，根据物权法法理，协议分割房产是因法律行为而发生的物权变动，须经办理变更登记始发生分割效力。另根据（2007）南执字第0173号民事裁定书，杜某2把灌南悦来花园5幢二单元204室贷款还完后，该房产权变更给杜某2一个人所有。因此原告要求停止对全部房屋执行的请求，无事实和法律依据，应当予以驳回。关于第二个争议焦点：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。涉案房屋系原告刘福荣与被告杜俊达共同共有，本院对涉案房屋进行查封，符合法律规定。原告刘福荣要求停止执行涉案房屋的诉讼请求不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告刘福荣的诉讼请求。案件受理费5800元，由原告刘福荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。审 判 长  刘 强人民陪审员  韩继军人民陪审员  陈淑江二〇一九年九月二十八日法官 助理  王纪元书 记 员  孙 磊法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。（三）《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的。（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。