江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1322民初2576号 原告：臧建高，男，1970年2月15日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 委托诉讼代理人：季亮，沭阳县建陵法律服务所法律工作者。 被告：邵成军，男，1977年9月15日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 委托诉讼代理人：李宏伟，江苏怀容律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙树成，江苏怀容律师事务所律师。 原告臧建高与被告邵成军、邵某红民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年3月12日公开开庭进行了审理，后因案情需要，本案依法转为普通程序，于2019年9月3日第二次公开开庭审理。原告臧建高委托诉讼代理人季亮、被告邵成军委托诉讼代理人李宏伟两次庭审均到庭参加诉讼。本案在审理过程中，原告自愿申请撤回对被告邵某红的起诉。本案现已审理终结。 原告臧建高向本院提出诉讼请求：1、判令被告邵成军归还原告借款300000元及利息（自2015年4月29日起按年利率24%计算至还清款之日止）；2、原告对上述款项就被告邵成军提供抵押的位于沭阳县公园路5幢301室房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2015年4月29日，被告邵成军以急用钱为由向原告借款300000元，约定利息，并以位于沭阳县公园路5幢301室房屋予以抵押，被告出具借条给原告，后原告多次向被告索款未果，特具状诉至沭阳县人民法院。 被告邵成军辩称：原、被告之间的300000元借款属实，但被告已于2016年1月31日，2016年4月19日，2016年1月19日及2017年4月11日向原告出具了借条，该300000元借款包含在这些借条中，本案的两张借条应该作废。这些借条已经宿迁市中级人民法院（2019）苏13民终3025号案件处理，被告对（2019）苏13民终3025号案件的判决结果不予认同，已提起申诉。另，被告已按月息5分向原告就案涉300000元借款支付过部分利息。 经审理查明：2015年4月29日，被告向原告借款300000元，其中200000元以银行转账方式交付，100000元以现金方式支付，并由被告于借款当日向原告出具借条两张，金额分别为200000元、100000元，约定月息2.5%。2015年4月30日，邵成军以其所有的沭阳县公园路5幢301室房屋为上述借款办理了抵押登记，他项权利人臧建高，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为300000元，设定日期：2015年4月28日至2020年4月27日。抵押顺位为第一顺位抵押。 2017年12月26日，邵成军出具承诺书一份，内容为：“本人将沭阳公园路5号楼（5幢301室）抵押给臧建高，已经沭阳房管处备案，是本人真实意愿表达，真实有效，直至借款还清。注：借款人民币叁拾万元整（￥300000），承诺人：邵成军”。同日，邵成军又向臧建高出具说明一份，内容为：“本人之前出具的多张借条的借款已收到，真是有效。特此说明。说明人：邵成军。” 2018年8月20日，臧建高与邵成军通话，臧建高陈述：“我昨天把借条找出来算一算，接近上百万。你打算怎么弄的？急死了，知道吧！”邵成军：“我知道，昨天中午我在跟他们办贷款的……”臧建高：“我跟你说说的，看怎么还的。”邵成军：“嗯。”后原告向被告索款未果，遂诉至本院要求处理。 另查明：被告邵成军于2016年1月19日、2016年1月31日、2016年4月19日、2017年4月11日，分别向臧建高出具150000元、50000元、150000元、200000元的借条四张，以上借款均约定月利率3%。后因被告未归还该四笔借款，原告于2018年8月17日向沭阳县人民法院提起诉讼，经沭阳县人民法院于2018年12月20日出具（2018）苏1322民初14298号民事判决书，判令：“邵成军于判决发生法律效力之日起十日内向臧建高归还借款55万元及利息（以15万元为基数，自2016年1月19日起按月利率2%计算至实际给付之日止；以5万元为基数，自2016年1月31日起按月利率2%计算至实际给付之日止；以15万元为基数，自2016年4月19日起按月利率2%计算至实际给付之日止；以20万元为基数，自2017年4月11日起按月利率2%计算至实际给付之日止）。”后被告以该四张借条系原、被告在案涉300000元基础上结算而成，而非真实的借款为由提起上诉。宿迁市中级人民法院2019年8月7日出具（2019）苏13民终3025号民事判决书，以被告上诉理由不能成立为由，驳回上诉，维持原判。 以上事实，由原告陈述、被告答辩、借据、转账记录和流水单、提款单、承诺书、房屋他项权证、房屋所有权人证、（2019）苏13民终3025号民事判决书等证据予以证实，本院予以认定。 经双方当事人确认，本案的争议焦点为：本案的300000元借款是否包含在2016年1月19日、2016年1月31日、2016年4月19日、2017年4月11日四笔借贷中。 本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原、被告共同确认300000元借贷关系的发生以及款项已经实际交付，现臧建高持原始债权凭证向邵成军主张债权，其举证责任已完成，邵成军抗辩本案的300000元借款已经分散结算在2016年1月19日、2016年1月31日、2016年4月19日、2017年4月11日四笔借贷中，并且按月息5分支付了部分利息，原告臧建高予以否认，被告邵成军应对其主张的事实提供证据加以证明，现被告邵成军举证不能，应承担不利的法律后果。再者，邵成军于2017年12月26日出具的承诺书内容是涉及到300000元借款，同时出具的说明也特别强调多张借条的借款已经实际收取，并未提及前两笔借贷与后四笔借贷之间的关联。如若两者之间真有关联，邵成军应及时对前两笔300000元的原始债权凭证采取收回或销毁措施，故邵成军的抗辩明显不符合常理。如上所述，本案对被告邵成军的抗辩理由不予采信。 关于利息，因原、被告约定的月利率为2.5%，明显高于我国关于自然人之间借贷利率的限制性规定，原告臧建高现自愿按照年利率24%主张，符合法律规定，本院予以支持。被告邵成军以其沭阳县公园路5幢301室房屋为涉案的300000元借款提供担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立，原告臧建高现对拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告邵成军于本判决生效之日起十日内归还原告臧建高借款300000元及利息（以300000元为基数，自2015年4月29日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）； 二、如被告邵成军未按上述期限履行还款义务，原告臧建高对被告邵成军提供抵押的位于沭阳县公园路5幢301室房屋房屋拍卖、变卖所得价款以300000元为限享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9560元，由被告邵成军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。并同时向该院预交上诉案件受理费9560元。 审 判 长  于在会 人民陪审员  周成玉 人民陪审员  胡方武 二〇一九年九月六日 法官 助理  胡潇潇 书 记 员  孙千千 书 记 员  孙嘉璐 附录法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。