辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0102民初15388号原告：沈阳先锋网业有限公司，住所地沈阳市东陵区浑河站西街道办事处前进村。法定代表人：刘明恩，系该公司总经理。委托诉讼代理人：宗淑梅，系辽宁玖聚律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨溢，系辽宁玖聚律师事务所律师。被告：沈阳汇宝脚手架安装有限公司，住所地沈阳市沈河区长青街45号509室。法定代表人：宋宝学，系该公司总经理。被告：宋宝学，男，1972年3月14日出生，汉族，住辽宁省建昌县。原告沈阳先锋网业有限公司（以下简称“先锋网业”）与被告沈阳汇宝脚手架安装有限公司（以下简称“汇宝公司”）、宋宝学建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月9日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告先锋网业的委托诉讼代理人宗淑梅到庭参加了诉讼，被告汇宝公司、宋宝学经本院合法传唤未到庭应诉。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告先锋网业向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的建筑设备材料租赁合同关系，并判令二被告向原告返还租赁管件；2、判令二被告连带向原告支付租赁欠款暂计305,026元（自2016年7月4日起计算至2017年7月31日）；3、判令二被告连带向原告支付工程材料租赁欠款利息暂计1,000元（自2016年7月4日至判决支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；4、判令被告连带承担本案的诉讼费。庭审中，原告将诉讼请求明确为：要求二被告连带给付2016年7月4日至2017年7月31日期间共计392天的租金305,026元。事实与理由：2014年5月，被告从原告处租赁了一批工程所需的管件，合同签订后原告依约履行了合同约定的义务，但被告却拖欠租赁费用拒不支付，无奈原告于2016年5月20日将二被告诉至和平区人民法院，请求解除合同并支付拖欠费275,235.88元。2016年7月4日在庭审过程中经法院调解，原告亦为了维护合作关系，最终与二被告达成和解，原告只是索要了拖欠的租金，放弃了其他诉讼请求，双方再无任何纠纷。之后原被告之间的租赁合同继续履行，（2016）辽102民初6037号民事调解书生效后，二被告至今未履行调解书确定的还款义务，同时被告也未支付自2016年7月4日至今新产生的管件租赁费。该租赁费截止2017年7月31日已经达到305,026元。综上，鉴于二被告持续的违约行为，原、被告之间已无继续履行合同的必要，现恳请法院判如所请，以维护原告的合法权益。被告汇宝公司、宋宝学未到庭，亦未提交书面答辩意见。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2015年3月15日，原告（出租方、甲方）先锋网业与被告（承租方、乙方）汇宝公司签订了《建筑设备材料租赁合同》一份，约定被告汇宝公司向原告租赁钢管及扣件，租赁物的物品名、规格、数量以实际签收数量为准，租费从提货之日起至租期届满之日止（含退货日），承租方自租金发生之日起，每月5日前向出租方交纳上月发生的租费，逾期每天加收5%的滞纳金。经双方协商，预付财产保证及转账支票，大写空白，保证金不作租费处理，最后结算时押金与租金相抵充，多退少补。租赁期限自2015年3月15日至2015年11月15日共计210天，租期届满公司需继续租用可经双方协商，另订协议。在租赁期内，承租方不得将租赁物资转让或转租给第三方，也不得变卖或抵押。承租方如不按时交纳租金，每逾期一日，应向出租方偿付逾期租金总额的5%的滞纳金。如有将租赁物资转让或转租及变卖或抵押等行为，甲方有权解除合同收回租赁物资及租金外，乙方还应向甲方偿付租赁物资总价值10%的违约金。钢管每米每天0.0011元，扣件每天每个0.005元（不含税），每月月末结算。合同签订后，原告将合同约定的租赁物交付二被告使用。2、2016年5月20日，原告诉至来院，起诉二被告给付租金，经本院调解，于2016年7月4日作出（2016）辽0102民初6037号民事调解书，各方达成调解协议“一、被告沈阳汇宝脚手架安装有限公司、宋宝学于2016年7月30日前向原告沈阳先锋网业有限公司支付150,000元；二、被告沈阳汇宝脚手架安装有限公司、宋宝学于2016年9月20日前向原告沈阳先锋网业有限公司支付153,000元。三、如被告沈阳汇宝脚手架安装有限公司未按期限偿还欠款，被告宋宝学承担连带责任”。该调解书于当日发生法律效力。原告自述二被告至今未履行该调解书中的给付义务。在此次诉讼中，原告提供被告宋宝学签字确认的结算单两份，载明双方在租的架管12,410根，共计63,157米；扣件21,960个，架管的单价为0.011元/米/日，扣件的单价为0.005元/日/个。原告在此次诉讼中的诉讼请求明确为：请求法院依法判令二被告连带向原告支付建筑设备材料租赁欠款275,235.88元，2014年5月21日至2014年11月15日期间拖欠租赁费29,866.28元、2015年3月15日至实际给付之日止租赁费暂计48,112元（以实际发生为准），以上合计275,235.88元；请求法院依法判令二被告连带向原告支付建筑设备材料租赁欠款利息暂计算2,000元，以197,257.60元租赁费为基数，按日5%计算滞纳金，自2015年11月16日至今暂计2,000元（以实际发生为准）；请求法院依法判令二被告连带承担本案的全部诉讼费用。3、2016年12月19日，被告宋宝学为原告方出具承诺书一份，载明：由于租用的脚手架管、扣件被李波转挪货场和李波将原电话号码过户停机原因，现一直在寻求解决方案，承诺在今日起，陆续返还全部材料，并根据自己的财力偿还租金，争取在2017年3月末前将返还全部材料。希望先锋网业领导谅解。4、因二被告至今未返还原告租赁的案涉脚手架管及扣件，亦未给付租金，原告诉至来院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告汇宝公司、宋宝学经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对相关案件事实予以认定。依法成立的合同，受法律保护，合同各方应按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，原告与被告汇宝公司签订的《建筑设备材料租赁合同》系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。双方约定的租期届满后，被告一直占有使用案涉架管及扣件，故双方之间的租赁关系一直存续，现因被告汇宝公司迟迟不予支付租金，且依据被告宋宝学出具的承诺已将承租物交由案外他人使用，原告据此诉请解除合同，符合约定及法定的解除事由，本院予以支持。依据合同解除的法律后果，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现原告诉请被告汇宝公司返还上述承租的架管及扣件，符合法律规定，本院予以支持。如上述租赁物已毁损或灭失，致使原告该项权利无法实现，其可另行主张要求被告汇宝公司赔偿租赁物的价值。关于原告诉请被告汇宝公司给付租金问题，虽其在之前诉请二被告的案件中，本院作出的调解书中并未明确租金的期间，但结合原告方当时诉讼请求中主张的欠付租金的期间、租金的数额及调解书的生效时间，原告本次诉请被告汇宝公司给付的租金应从2016年7月5日开始计算，截止至原告所主张的2017年7月31日，共计392天，关于原告主张的架管及扣件的数量及租金标准，结合被告宋宝学出具的结算明细，本院对原告的主张予以采信，即架管60,757米，扣件21,960个，原告主张被告汇宝公司欠付该期间租金为305,026元，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的利息问题，原告要求以305,026元为本金，从2016年7月4日开始计算，但该租金为2016年7月5日至2017年7月31日期间欠付租金的总额，原告主张从2016年7月4日开始计算利息，于法无据，利息从2017年8月1日开始计算为宜，按照中国人民银行同期贷款利率标准。关于原告要求被告宋宝学承担连带责任的问题，依据宋宝学出具的承诺书及之前本院作出的（2016）辽0102民初6037号民事调解，被告宋宝学应当承担相应的给付责任，故对原告该项诉请，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告沈阳先锋网业有限公司与被告沈阳汇宝脚手架安装有限公司之间的建筑设备租赁合同关系；二、被告沈阳汇宝脚手架安装有限公司于本判决生效之日起十日内，给付原告沈阳先锋网业有限公司租金305,026元；三、被告沈阳汇宝脚手架安装有限公司于本判决生效之日起十日内，给付原告沈阳先锋网业有限公司上述款项的利息，以305,026元为基数，从2017年8月1日起至其实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率标准计算；四、被告沈阳汇宝脚手架安装有限公司于本判决生效之日起十五日内，返还原告沈阳先锋网业有限公司脚手架管件12,010根、共计60,757米；扣件21,960个（有十字卡、接卡、转卡）；五、被告宋宝学对上述判项承担连带责任。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费6,640元、公告费800元（原告均已预交），由被告沈阳汇宝脚手架安装有限公司、宋宝学连带承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  唐 佳人民陪审员  孙明旭人民陪审员  宁 丽二〇一九年九月二十日法官助理王红蕾书记员于悦本案判决依据的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。