福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0211民初2439号 原告：吕进发，男，1963年11月16日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 原告：吕目，女，1952年11月17日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 原告：吕丽琴，女，1956年12月8日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 原告：吕坎，男，1968年6月18日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 原告：吕珍，女，1960年8月7日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 五原告共同委托诉讼代理人：徐芬，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 五原告共同委托诉讼代理人：陈丽娜，北京盈科（厦门）律师事务所实习律师。 被告：林香，女，1930年7月18日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 委托诉讼代理人：孙回春（系其外孙女），住福建省厦门市集美区。 第三人：黄金生，男，1971年10月20日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 委托诉讼代理人：罗仔娟，福建闽翔律师事务所律师。 原告吕进发、吕目、吕丽琴、吕坎、吕珍与被告林香、第三人黄金生合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吕坎及五原告的委托诉讼代理人徐芬，被告林香的委托诉讼代理人孙回春、第三人黄金生及其委托诉讼代理人罗仔娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吕进发、吕目、吕丽琴、吕坎、吕珍向本院提出如下诉讼请求：1.请求判令被告将址于刘埭里105号的房屋拆迁款共计422400元支付给原告；2.请求判令被告支付逾期付款违约金50000元；3.请求判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：五原告父亲吕水龙于1950年入赘于厦门市同安区西柯镇刘埭里，与该村村民林有结婚。因婚后生子、人口较多，存在居住困难，并且在刘埭里并无房产。而本村村民陈修名下有多处房产，因此吕水龙于1953年1月15日向陈修合法购买位于刘埭里现105号的老宅（该房格局为一房一厅一厨房）用于一家人生活居住。因当时法律意识淡薄，双方一手交钱一首交房予以使用便完成了交易，并未及时进行产权过户的手续办理。之后吕水龙一家在该房屋中居住、生活至今，作为买受方的五原告父亲吕水龙以及出卖方的陈修均已去世，被告林香作为陈修的合法继承人，依法继承了陈修的遗产。2018年底，讼争房屋遇到拆迁。2018年12月6日达成双方和解协议，约定：被告在收到房屋拆迁款后除自行保留170000元外，剩余款项于3日内支付至原告指定账户上，双方就诉争房产事项就此了结，若任意一方违反前述条款，违约方向守约方支付违约金50000元。协议签订后，原告从拆迁办得知被告先后领取拆迁款共计692400余元，被告仅支付原告100000元后就以各种理由拒绝支付剩余款项。 被告林香辩称，林香陈述其在住院期间没有签署原告讲述的协议，人是昏迷的情况被黄金生摁下手印的。林香没有印象见过原告中的任何一个人。 第三人黄金生述称，1.答辩人接受林香的委托办理与原告方协商处理拆迁款的分配事宜。本案《和解协议》的内容是经林香同意后签署的，该协议对双方均有约束力。2.林香年事已高，在答辩人与孙回春婚姻关系存续期间均由答辩人赡养，日常生活起居均由答辩人照顾。孙回春虽是林香的外孙女，但对林香并未尽到应有赡养义务，尤其在2018年林香两次住院期间，所有的护理工作和住院费用均是答辩人安排和支付。3.本案案涉房屋的拆迁补偿款经过林香同意后已经花费殆尽。其中林香两次住院以及第三人与孙回春之子孙国棚住院一共支出28.5万元；偿还为孙国棚建房的借款26万元；已经支付给原告方10万元，以及孙回春拿走5万元，累计近70万元，案涉房屋的拆迁款已经没有结余，故林香没有及时履行《和解协议》向原告方支付拆迁补偿款。4.林香已经另案起诉答辩人返还拆迁补偿款，倘若林香本人出庭并否认案涉拆迁款由第三人支配和使用，那么除林香本人花费以外款项均用在答辩人与孙回春婚姻关系存续期间共同生活所支出，属于夫妻共同债务，孙回春应当承担共同还款责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，其中有原告提供的《说明书》、《房屋所有权证明书》、《证明人身份证复印件》、《证明书》、《证明人身份证复印件》、《户籍信息表》、《户口簿复印件》、《土地房产所有证存根复印件》、《第一顺位法定继承关系证明》、《和解协议》、《视频》、《证明》、《常住人口基本信息表》，第三人提供的《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》《审查处理表》、《出院记录》、《证明》、录音记录（附光盘）、《借款合同》、《账户对账单》、《收条》等证据；原告申请证人出庭作证，原、被告及第三人并做当庭陈述。本院组织当事人进行了质证。对于相关证据的质证及认证意见，本院将在判决书的说理部分围绕对争点的分析进行阐述。对于双方当事人不持异议及与本案争点无关的证据，均已在卷佐证，本院不再一一赘述。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年8月1日，林香出具《说明书》载明，1953年1月15日，吕水龙因人口众多，住房困难无法居住，向其婆婆陈修购买位于刘埭里一房一厅一个厨房，建筑面积约42平方。同安区西柯镇洪塘头社区居委会在该份证明书盖章。 2018年12月6日，以吕进发、吕目、吕丽琴、吕坎、吕珍为甲方与林香、孙回春为乙方签订《和解协议》，载明：吕水龙（已故）及配偶林有（已故）系厦门市西柯镇民，因婚后生子、人口较多，存在居住困难，吕水龙及其家人于1953年1月15日在厦门市同安区刘埭里现105号老宅（该房格局为一房一厅一厨房）实际居住使用至今，前述房产产权现仍登记在陈修名下。前述房产即将被政府拆迁，相应拆迁款项已在拆迁办。鉴于，吕水龙一家在该房产中居住生活，同时陈修系房产的所有权人。甲方作为吕水龙、林有的法定继承人，乙方作为陈修的法定继承人，双方在友好协商的基础上，就前述房产所涉拆迁款达成如下协议：一、甲方吕进发、吕目、吕丽琴、吕坎、吕珍五人与乙方积极配合前述房产的征收拆迁工作，拆迁补偿款由陈修的法定继承人（即乙方）领取。拆迁款中人民币壹拾柒万元归乙方所有，剩余部分归甲方所有。二、乙方在收到拆迁款后三日内扣除人民币壹拾柒万元后将剩余所有的拆迁款转入甲方五人指定的银行账户。乙方将款项转入甲方指定账户后，甲乙双方就厦门市同安区刘埭里现105号老宅事宜就此了结，双方再无其他争议。三、甲方应在本协议签订之日起三日内向厦门市同安区人民法院撤回对林香、黄金生的起诉。四、若任意一方违反前述条款，应当承担相应的违约责任，即违约方向守约方支付违约金人民币伍万元。五、本协议系双方真实意思表示，本协议一式四份，甲乙双方各执两份，协议签订后即生效。 协议下方签名，林香由黄金生代签，由林香本人捺手印，孙回春由黄金生代签。 另，同安区西柯镇洪塘头社区居委会出具《证明》，载明兹有我洪塘头社区刘埭里居民林水龙（已故），身份证号码3502211922××××××××，曾用名吕水龙，吕水龙与林水龙系同一人。 根据《常住人口基本信息表》显现，林水龙，公民身份号码3502211922××××××××，子女有儿子吕进发、吕坎、女儿吕目、吕丽琴、吕珍。 原被告及第三人在庭审中均确认房屋已经被拆迁，拆迁款已经下发至林香账户，林香支付给原告100000元后，剩余款项422400元未再支付。 本院认为，本案系合同纠纷。虽然林香辩称其是在昏迷状态下，被黄金生捺下的手印，但从视频中可以看出林香当时并非昏迷状态，且是在多名见证人在场的情况下捺印确认，可以认定林香在《和解协议》协议上捺印确认，是林香的真实意思表示。该《和解协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。五原告已经履行配合征收拆迁工作，林香仅部分履行约定义务，剩余款项422400元至今仍未支付。故原告诉请林香支付协议约定的拆迁款422400元，于法有据，本院予以支持。根据《和解协议》第四条约定，违约方应向守约方支持违约金50000元，林香未按协议约定按期履行付款义务，已经违约，故原告请求支付违约金50000元，于法有据，予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 被告林香应于本判决生效之日起十日内向原告支付拆迁款422400元及违约金50000元，共计472400元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8386元，减半收取4193元，由被告林香负担。被告应于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长  詹雪霞 人民陪审员  蔡 铮 人民陪审员  陈妹芬 二〇一九年九月二十六日 书 记 员  刘 麟 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。