江苏省响水县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0921民初3541号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司响水县支行，住所地位于响水县城黄海路88号。 负责人：张祖良，该支行行长。 委托诉讼代理人：程辉，江苏法理情律师事务所律师。 被告:席加青,男,1965年2月27日生，汉族,居民，住响水县。 被告:高娟,女,1965年2月2日生，汉族,居民，住址同上。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司响水县支行（以下简称邮政银行）与被告席加青、高娟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用简易程序于2019年9月19日公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人程辉、被告席加青到庭参加诉讼，被告高娟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告席加青、高娟共同偿还原告借款本金164377.7元、利息2892.06元（算至2019年6月28日，之后利息至偿还完毕之日止，按年利率9.555%计算）；2.原告邮政银行对被告席加青、高娟设定抵押的房屋享有抵押权，对抵押房屋拍卖、变卖取得的价款享有优先受偿权；3.律师代理费、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告席加青与高娟系夫妻关系。2016年11月28日，被告席加青、高娟因装修需要向原告邮政银行借款20万元，约定借款期限至2026年11月28日，按年利率6.37%计算利息，若逾期偿还，按照年利率9.555%计算利息。被告席加青、高娟以其合法所有的房产设定抵押，为该笔借款提供担保。两被告与原告签订了个人额度借款合同及个人最高额担保合同。后被告未按约向原告履行还款义务。现原告依法起诉，请求判如所请。 被告席加青辩称，其向原告邮政银行借款20万元是事实，对原告邮政银行的诉讼请求没有异议。 被告高娟未答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年11月11日，被告席加青与高娟与原告邮政银行签订个人额度借款合同，约定本合同所称借款额度，系指贷款人根据对借款人的信用评价、及借款人提供的担保而确定的，借款人在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。对于可循环使用的额度，在额度支用期内，只要借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，借款人可以连续申请借款，不限借款的次数和每次的金额，但在任何时点借款人所申请的借款本金金额与借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。对于不可循环使用的借款额度，在额度支用期间内，借款人可以多次申请借款，但借款人可支用的借款本金金额与借款人累计已经支用的借款本金金额之和不得超过借款额度；本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用额度所发生的借款；担保系指借款人或第三方提供的抵押担保，担保合同名称为：个人最高额担保合同。担保合同编号为32017709316115475165。贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币20万元。借款额度存续期为156个月，自2016年11月11日至2029年11月11日。贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上浮30%执行。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍。贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算，还款方式为等额本息还款，该笔贷款按月计息，采取定日还款，结息日为每月20日。双方还约定了其他事项。原告邮政银行在该合同的最后贷款人一栏加盖公章，被告席加青、高娟分别在合同最后的借款人一栏后签名并捺印。 同日，被告席加青、高娟还与原告邮政银行签订了个人最高额担保合同，约定担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币20万元，担保人承担担保责任的债权发生期间为额度借款合同约定的借款额度存续期，即2016年11月11日至2029年11月11日。担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权与担保权利发生的费用等。抵押人自愿将本合同附件抵押物所列财产设定抵押。2016年11月22日，双方办理了抵押登记手续，房屋他项权证书为苏（2016）响水县不动产证明第0001084号，证明权利为抵押权，权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司响水县支行，义务人为席加青、高娟，房屋坐落于响水县。抵押权证书还载明：抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为20万元，抵押范围见抵押合同，不动产单元号为320921107001GB00088F00100021，及不动产权证已交不动产权人等内容。 2016年11月28日，被告席加青向原告邮政银行出具借据，该借款借据的内容与个人额度借款合同的内容一致。同日，原告邮政银行向被告席加青发放贷款20万元。后被告席加青、高娟未能按约定履行还款义务。截止2019年6月28日，被告席加青、高娟共欠借款本金164377.7元，利息、罚息合计2892.06元未能归还。 此外，原告邮政银行还为该起诉讼案件委托律师花去代理费1000元。 对上述无争议的事实，本院依法予以确认。 本院认为，被告席加青、高娟与原告邮政银行签订了个人额度借款合同，被告席加青向原告邮政银行出具借据，上述合同、借据系双方真实的意思表示，且不违反法律规定，原告邮政银行与被告席加青、高娟之间借款合同关系成立。合同签订后，原告邮政银行履行了交付借款的义务，被告席加青、高娟应按约履行归还借款本息的义务。借款合同及借据中，双方约定年利率为6.37%，逾期后按约定贷款利率的1.5倍计算罚息，现被告席加青、高娟未能按约定归还借款本息构成违约，原告邮政银行要求收回贷款，并要求被告席加青、高娟归还利息的诉讼请求，符合双方的约定及法律规定，本院对此予以支持。原告邮政银行还要求被告席加青、高娟承担律师代理费1000元。对此认为，借款合同中，双方约定贷款方为实现债权而实际发生的诉讼费、律师费等费用均由借款人承担，该约定不违反法律规定，且原告邮政银行提供了委托合同、江苏省律师收费标准及增值税发票等证据，故对原告邮政银行的该请求，本院亦予以支持。原告邮政银行与被告席加青、高娟签订个人最高额抵押担保合同，约定以被告席加青、高娟共有的房屋为案涉借款提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，双方之间形成抵押担保合同关系，原告邮政银行有权对抵押财产在抵押担保范围内享有抵押权，并有权对该房屋拍卖、变卖取得的价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告席加青、高娟于本判决发生法律效力之日起二十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司响水县支行借款本金164377.7元、利息2892.06元（利息算至2019年6月28日，之后至偿还完毕之日止，按年利率9.555%计算）、律师费1000元； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司响水县支行对被告席加青、高娟设定抵押的，位于响水县桃园路南侧、幸福路东侧、水岸桃园10幢403室的房屋享有抵押权〔房屋他项权证书为苏（2016）响水县不动产证明第0001084号〕，且对抵押的财产拍卖、变卖取得的价款，在抵押担保范围内享有优先受偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3646元，减半收取1823元，由被告席加青、高娟共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审判员  于开国 二〇一九年九月二十七日 书记员  陈非文