广东省广州市天河区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0106执异779号 异议人（被执行人）：翟旻，男，1973年9月8日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。 申请执行人：刘云志，男，1967年11月12日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。 委托代理人：麦建晃，系广东诚名金律师事务所律师。 被执行人：刘雅琳，女，1971年6月21日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。 本院在执行申请执行人刘云志与被执行人翟旻、刘雅琳民间借贷纠纷一案中，被执行人翟旻向本院提出书面中异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人翟旻异议称：我请求：1、停止自2019年2月12日起对我350万本金的利息计算；2、解除对我名下的位于广州市天河区天河东路75-77号广州天河新作小区B2栋1903房房产（以下简称案涉房屋）的查封；3、我于2019年8月10日前将剩余利息清偿，请求贵院中止执行我的财产。事实与理由如下： 1、我已委托潘秀娟女士于2019年5月29日前向天河区人民法院名下平安银行广州越秀支行账户30×××14共计转账368万元人民币。另经协商，马国良主动申请其位于天河区人民法院名下平安银行广州越秀支行账户：30×××14的68万元人民币保证金转让作为我在（2017）粤01民终21950号判决书中的还款。因此，我已履行债务总计436万元。故我还款金额已超过应还借款本金350万元。 2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职叔，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。现我共被查封两处房产，经第三方评估机构评估，总共评估价值为2143万元，其中我未申请解封的位于广州市天河区林和街35号502房房产（案涉502房）估价1090万元。我总计已偿还436万元债务本息。判决书中确定的债务为350万，因此本金加利息约700万元，减去已偿还的436万元，仅剩余利息264万元左右，查封物评估为1090万元，远远超过利息余额。 3、由于两套房产都被长期查封，我不能通过抵押等途径筹措还款资金，履行债务极为艰难，事实上超额查封标的物已经造成了申请人700万元的经济损失。 申请执行人刘云志答辩称：我不同意异议人异议请求。理由如下： 1、关于第一项请求：根据《最高人民法院关于适用合同法若干问题的规定》解释二第二十一条规定，根据最高人民法院法释2014年8号司法解释，本案还有加倍部分的利息，所以本执行案应当按照下列信息进行抵充：（1）实行债权的有关费用；（2）本案的债务利息；（3）本金；（4）加倍部分的债务利息。我对异议人在申请书中所称已经履行债务436万元的事实不予确认，因为至今为止法院没有给过任何裁定书给我，我并不知道法院目前收到了多少款项，但我知道本案经过两次网上拍卖，第一是买受人是马国良、第二次买受人是潘秀娟，以上两位买受人均是独立的民事主体，均不是被执行人，所以这两人共交付的168万元保障金，不能直接认定为异议人所履行的债务数额。如果异议人真的有委托潘秀娟向法院缴纳300万元，那么我只认可300万元是异议人的履行的债务利息。300万元在2019年5月29日才向法院缴纳，本案的一般债务计至2019年6月1日为420万元，加上一审诉讼费、保全费56530元，还有包括本案的执行费用，该300万元还没有还清实现债权的费用和一般债务利息。异议人还没有开始清偿本金，所以一般债务利息应当计息计算。 2、关于第二项请求：本案尚未执行结束，无法确定最后的执行总额是多少。从2018年1月开始申请执行至今已经有一年半的时间，异议人不但不积极履行生效判决，相反还故意给执行设计障碍，每一次上网拍卖，异议人都找人来竞价，竞价成功又不缴纳尾款，故意拖延执行的进度和时间，根据申请执行人初步计算，暂计至2019年7月1日，一般债务利息为427万元，加倍部分的债务利息为32万元左右，加上本金350万元及实现债权的相关费用，共计820万元左右。目前所拍卖的案涉502房起拍价格是673万元，如果案涉502房起拍价成交，那么673万元是不够偿还全部债务的。并且因为被执行人的行为导致执行案件一直拖延，不知道多久才终止执行案件，如果解封案涉房屋，将会损害我的合法权益； 3、关于第三项请求：异议人多次口头承诺在2019年8月10日将债务还清，这种口头承诺对申请执行人没任何保障，也没有任何法律规定口头承诺是可以终止执行的。 本院查明：关于申请执行人刘云志与被执行人翟旻、刘雅琳民间借贷纠纷一案，广州市中级人民法院（2017）粤01民终21950号民事判决已发生法律效力。根据上述判决，被执行人翟旻、刘雅琳应清偿申请执行人刘云志借款350万元、利息（自2014年6月1日至实际清偿之日止，按月利率2%计付）、案件受理费51530元、保全费5000元。因翟旻、刘雅琳一直未能按判决书履行还款义务，刘云志于2018年1月17日向本院申请执行，本院于同日以（2018）粤0106执1405号立案执行。 本案在执行过程中，本院依法向被执行人翟旻、刘雅琳发出执行通知书，责令被执行人在限期内履行上述判决确定的义务，逾期被执行人未履行。 本院依法查封案涉房屋和案涉502房。 2018年4月12日，本院裁定拍卖案涉502房。2019年2月13日，案外人马国良以7730846元竞得案涉502房，但未在规定期限内缴纳除保证金之外的拍卖尾款，本院于2019年3月20日裁定：重新拍卖案涉502房，马国良缴纳的保证金680000元不予退还。2019年5月6日，案外人潘秀娟以8510846元竞得案涉502房，但未在规定期限内缴纳除保证金之外的拍卖尾款，本院于2019年6月19日裁定：重新拍卖案涉502房，潘秀娟缴纳的保证金680000元不予退还。 经委托评估，案涉502房在2019年7月18日的市场参考价为9796942元。 2019年5月29日、7月16日和8月7日，潘秀娟代翟旻分别交纳3000000元、700000元和1000000元至本院。 本院认为：本案的主要争议焦点是：（2018）粤0106执1405号的执行标的额。 本案的标的额为本金+一般债务利息+迟延履行期间加倍利息+实现债权的费用。根据（2017）粤01民终21950号民事判决，被执行人应履行的债务为利息（自2014年6月1日至实际清偿之日止，按月利率2%计付）、案件受理费51530元、保全费5000元。其中，一般债务利息和加倍利息应计至被执行人履行完毕时止。计算一般债务利息，应考虑以下因素： 首先，关于被执行人履行债务的时间。异议人虽然称马国良、潘秀娟悔拍的保证金冲抵相应的债务，但依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。在被执行人履行完毕之前，本院不能停止执行行为，亦即不能确定无需拍卖，更不能确定重新拍卖的成交价是否低于前两次悔拍的成交价，以及差价是否小于保证金，故不能以悔拍的时间或者交纳保证金的时间为履行债务的时间，保证金也暂不能用于抵偿债务。因此，被执行人目前可确定履行债务金额为潘秀娟代被执行人支付300万元、70万元和100万元，履行债务的时间为支付上述款项的时间。计至第一次支付300万元之日止，被执行人应支付的一般债务利息为3500000×2%×59（月）+3500000×2%×28（天）÷365（天）=4135369.86元；计至2019年7月1日，一般债务利息为4270000元；计至2019年8月6日，一般债务利息为4341150.68元。 其次，债务偿还的顺序。依照《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第四条规定，被执行人的财产不足以清偿全部债务的，应当先清偿生效法律文书确定的金钱债务，再清偿加倍部分债务利息，但当事人对清偿顺序另有约定的除外。申请执行人与被执行人对清偿顺序并无约定，依法应先清偿上述判决确定的金钱债务。被执行人于2019年5月29日支付的3000000元、同年7月16日支付的700000元和8月7日支付的1000000元均不足以偿还全部债务，可参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定的顺序清偿，即清偿顺序为：实现债权的有关费用、利息、主债务的顺序进行清偿，上述三笔款项共4700000元，在扣除执行费、清偿案件受理费、保全费和一般债务利息后，余款用于偿还本金。 关于异议人的三项异议请求，本院认为： 一、被执行人已支付的金额偿还实现债权的费用、一般债务利息后，余款只能偿还小部分的本金。因此，异议人主张停止自2019年2月12日起对350万本金的利息计算于法有悖，本院不予支持。利息由实施执行行为的合议庭依法计算，本案不予处理。 二、被执行人尚欠大部分债务本金和迟延履行期间的加倍利息，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，本院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，被执行人请求中止执行其财产也与上述规定有悖，本院亦不予支持。 三、本院已查封并拟拍卖被执行人名下的案涉502房，该房屋在2019年7月18日的市场参考价为9796942元，即便经过两次网络拍卖、变卖，其第二次拍卖及变卖的保留价也为9796942元×70%×80%=5486287.52元，足以偿还本案债务余额，其请求解除对案涉房屋的查封理由成立，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条的规定，裁定如下： 一、解除对被执行人翟旻名下的位于广州市天河区天河东路77号1903房房产的查封； 二、驳回被执行人翟旻其他异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省广州市中级人民法院申请复议。 审 判 长  李云芳 人民陪审员  廖凤如 人民陪审员  叶曼玲 二〇一九年九月二日 书 记 员  彭惠敏