山东省济南市历城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0112民初2557号原告：济南市历城区永创建筑设备租赁站，住所地：济南市。统一社会信用代码：92370112MA3LBOR2XB。经营者：黄建盛，男，汉族，1991年9月19日出生，户籍地福建省莆田市，现住济南市历城区华山街道西杨庄村村北。委托诉讼代理人：蒋秀双（特别授权代理），系济南历城彩石法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：殷吉贵（特别授权代理），系济南天桥华兴法律服务所法律工作者。被告：济南永盛兴建筑劳务有限责任公司，住所地：济南市。统一社会信用代码：91370103760959708G。法定代表人：胡宪伦，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：高亮、黄健（均系特别授权代理），系山东国曜律师事务所律师。被告：郭德，男，1965年4月1日出生，汉族，住四川省巴中市。委托诉讼代理人：黄健、吴昊（均系特别授权代理），均系山东国曜律师事务所律师。原告济南市历城区永创建筑设备租赁站（以下简称永创租赁站）与被告济南永盛兴建筑劳务有限责任公司（以下简称永盛兴劳务公司）、郭德建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案受理后，永创租赁站提出财产保全申请并提供担保，本院依法冻结郭德在中国工商银行幸福街支行开户，账号为1602122001017634666的银行存款100万元，保全期限开始于2019年3月25日。本案因案情复杂，依法由简易程序转为普通程序公开开庭进行了审理。原告永创租赁站的委托诉讼代理人殷吉贵，二被告的共同委托诉讼代理人黄健，被告郭德的委托诉讼代理人吴昊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告立即支付原告租金466400.59元及支付违约金暂计300000元。违约金计算方式以466400.59元为基数，自2015年10月1日起至全部付清之日止按中国人民银行同期贷款利率四倍计算；二、判令被告返还原告钢管11931米、扣件16279个、轮扣1453.3米，如不能返还折价赔偿222504.5元及支付实际返还以上租赁物之日止的租金；三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年8月2日，原被告双方签订租金合同，合同约定钢管租金为0.01元每天每米，扣件租金为0.005元每天每个。合同签订后被告开始租赁原告钢管、扣件等物资，截止到2019年3月31日，被告共欠原告租金616400.59元，在原告催要下被告支付租金15万元，至今尚欠租金466400.59元未支付，另外被告尚欠原告钢管11931米、扣件16279个、轮扣1453.3米至今未还。为了维护原告的合法权益，诉至法院。被告郭德辩称，1、原告诉求永盛兴劳务公司、郭德共同承担清偿责任无合同和法律依据。2014年8月2日，郭德以永盛兴劳务公司的名义与永创租赁站签订《租赁合同》，承租的建筑设备系用于郭德借用永盛兴劳务公司资质承接的华山安置一期项目工程，租赁费用也系由郭德支付，合同实际履行的双方为永创租赁站及郭德，因此，永盛兴公司不应承担清偿责任。2、原告所诉已过诉讼时效。2015年9月30日，原告与郭德雇佣的工地材料员丁民永对账确认承租的建筑设备的租金共计356160.25元。永创租赁站于2019年3月18日向法院提起诉讼，在此期间未再主张权利，因此原告的诉讼请求已过诉讼时效，不应得到支持。3、原告同时主张2015年9月30日后租金、违约金及未返还承租建筑设备折价赔偿，明显过分高于被告未能及时支付租金给其造成的损失，显失公平。根据双方《租费结算明细》，自2014年8月1日起至2015年9月30日止，在此期间产生的租赁费用共计356160.25元。郭德已向原告支付租金15万元，尚欠租金为206160.25元。自《租费结算明细》出具时，关于租金总额经双方确认，尚未支付的租金性质应系原告的债权。原告按照银行同期贷款利率四倍主张违约金过分高于其实际损失。2015年9月30日的《租费结算明细》已经确认郭德未能返还的建筑设备明细，原告一直怠于向郭德主张返还或赔偿。直至2019年3月18日才提起诉讼，已历经3年半，其主张折价赔偿并依旧计算租金，其本身存在一定过错，对郭德也显失公平。4、原告要求被告将未返还设备折价赔偿222504.5元，该赔偿金额明显远高于市场价，应由原告提供计算依据。综上，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，且已过法定诉讼时效，请求驳回原告的诉讼请求。被告永盛兴劳务公司辩称，郭德仅以永盛兴劳务公司的名义与原告签订租赁合同，合同实际是郭德与原告之间签订并履行的，永盛兴劳务公司不应承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年8月2日，永创租赁站为甲方，永盛兴劳务公司为乙方，双方签订租赁合同。约定乙方承租甲方的钢管、扣件，用于华山安置一期D段工程；钢管租金为0.01元每天每米，扣件租金为0.005元每天每个，损坏以归还日期市场价赔偿；乙方指定人员为丁民永；每2个月结算一次，在合同约定期内，如乙方违约未能如期支付租赁费，每逾期一日则向甲方支付相当于未付款的日0.1%作为违约金；租赁物若丢失、报废，乙方均按赔偿价进行赔偿，此款必须在七天内付清，否则除照收租赁费外，迟交一天乙方向甲方交纳损失货物总值0.1%的违约金。永盛兴劳务公司在合同乙方加盖公章，郭德在委托代表人处签字。合同签订后，永创租赁站向工地送货，每次送货，均由合同指定人丁民永签收，涉案工程由郭德具体施工。郭德于2014年11月17日支付5万元，于2015年1月9日支付10万元。2015年9月30日，经双方结算，自2014年8月2日至2015年9月30日租赁费共计356160.25元。根据该结算单载明，扣除退回的租赁物后，尚有钢管11931米、扣件16279个、轮扣（立杆）856米、轮扣（特殊横杆）676根（其中0.6米37根计22.2米，0.9米639根计575.1米）未退回。永创租赁站针对未退回的租赁物，自2015年10月1日继续计算租金至2019年3月31日，计算租赁费为260240.34元。两项租赁费合计616400.59元，扣除郭德已支付的15万元，主张租赁费为466400.59元。郭德及永盛兴劳务公司对此提出异议，同意支付双方已签字确认的租金，辩称双方在结算明细中对于租赁费及未能返还的建筑设备已予以确认，之后对未返还的建筑设备认为已转化为债权债务关系，不能再继续计算租金。对于郭德未返还的建筑设备，庭审中郭德明确表示已无法返还，认为赔偿价格应由永创租赁站提供证据证明。永创租赁站提交了济南市永峰建筑设备租赁站、历城区天瑞建筑设备租赁站出具的报价单，以证实其主张的赔偿价格。经质证，郭德及永盛兴劳务公司辩称该报价单系永创租赁站单方提供，未提供其他证据佐证该报价单符合市场行情及相关物价标准，不予认可，但其亦未提供证据证实该宗建筑设备的价格。庭审中，永创租赁站明确诉讼请求，要求郭德承担还款责任，要求永盛兴劳务公司承担连带责任。其依据是该合同实际承租人为郭德，当时签订合同加盖印章时，郭德称如租金不能偿还，由永盛兴劳务公司承担连带责任。对此永盛兴劳务公司不予认可，坚持其答辩意见。本院认为：永创租赁站与郭德签订的租赁合同虽然加盖了永盛兴劳务公司公章，但郭德是实际承租人，永创租赁站对此予以认可，该租赁合同是双方的真实意思表示，内容不违背法律的强制性规定，该合同合法、有效。郭德作为实际承租人，永创租赁站要求郭德承担付款责任，郭德亦予同意，郭德应承担合同的付款义务。永创租赁站以租赁合同上加盖永盛兴劳务公司的公章为由，要求其承担连带责任，永盛兴劳务公司对此不予认可。连带责任必须基于明确的法律规定，对于永创租赁站要求永盛兴劳务公司承担连带责任于法无据，本院不予支持。郭德承租永创租赁站的建筑设备后，应及时支付租金，长期拖欠形成诉讼，对此应负全部责任。双方签订的租赁合同未约定租赁期限，2015年9月30日，双方在结算明细中对于租赁费及未能返还的建筑设备已签字确认，对于永创租赁站要求郭德支付截止该日的租赁费，本院予以支持。对于逾期支付租金的违约责任，合同中约定“按未付款的日0.1%”计算，约定过高，永创租赁站主动调整为按同期人民银行贷款利率的四倍计算，本院予以支持。双方签订结算明细表时，永创租赁站已明知部分建筑设备尚未返还，因其怠于主张权利，提起本次诉讼既要求郭德支付双方结算之后的租金，又要求返还建筑设备或赔偿损失，虽然合同中对此有约定，该约定属于违约损失，该约定高于永创租赁站的实际损失，郭德对此已提出抗辩，对于郭德的该项抗辩本院予以采信。永创租赁站要求郭德支付结算之后租金的诉求，本院不予支持。对于未能返还的建筑租赁设备，郭德已表示无法返还，应折价赔偿，关于赔偿价格，永创租赁站已提交证据证实，郭德虽提出异议，但未提交反证，对于郭德的该项抗辩，本院不予采信。永创租赁站与郭德结算后，尚有部分租赁物未予返还，且永创租赁站一直催促郭德还款，对于郭德的时效抗辩，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、限郭德于本判决生效之日起十日内支付济南市历城区永创建筑设备租赁站租赁费206160.25元。二、限郭德于本判决生效之日起十日内支付济南市历城区永创建筑设备租赁站逾期付款违约金156590.16元（以206160.25元为基数，自2015年10月1日起，按同期人民银行基准贷款利率年息5%的四倍计算至2015年10月23日，自2015年10月24日起按年息4.75%的四倍计算至2019年9月30日止）；自2019年10月1日起至郭德实际给付之日止的违约金按年息4.75%的四倍另行计付。三、限郭德于本判决生效之日起十日内赔偿济南市历城区永创建筑设备租赁站钢管、扣件折价赔偿款222504.50元。四、驳回济南市历城区永创建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13690元，济南市历城区永创建筑设备租赁站负担5613元，郭德负担8077元；保全费5000元，由郭德负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长 李晓丽人民陪审员王孝智人民陪审员韩士明二〇一九年九月三十日法官助理 张 天 女 书  记  员 韩 欢 欢