河北省保定高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0691民初367号原告：王莹，女，汉族，1987年1月25日出生,户籍地保定市顺平县,现住保定市。委托诉讼代理人:亓会玲，河北盛誉律师事务所律师。被告：田泉，男，汉族，1985年5月14日出生，住保定市。委托诉讼代理人:王倩，河北溥泽律师事务所律师。原告王莹与被告田泉不当得利纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王莹及其委托诉讼代理人亓会玲，被告田泉及其委托诉讼代理人王倩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王莹向本院提出诉讼请求：1、依法判令田泉返还王莹不当得利款5万元，并支付自2017年4月12日至实际付清之日的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算；2、本案诉讼费由田泉负担。事实及理由：田泉与王莹的丈夫王伟林是同学，田泉称能帮王莹购买保定市宏孚房地产开发有限公司（以下简称宏孚公司）开发的限价商品房，但王莹需要支付好处费。2017年4月12日王莹通过其弟弟王永生给田泉汇入5万元好处费，同日通过王伟林账户支付给宏孚公司40万元。王莹交钱后，多次催田泉办理购房事宜，但田泉总以各种理由推脱。2018年6月14日保定市保障性安居工程领导小组办公室发布关于进一步澄清销售限价商品房虚假信息公告，王莹得知宏孚公司无权擅自销售限价商品房，田泉也不能帮其购买限价商品房，田泉和宏孚公司收取的费用是非法和无效的。后王莹多次找田泉和宏孚公司，2019年3月25日宏孚公司将王莹的40万元退回，但田泉至今未将收取的好处费退还。田泉收款后未能办理王莹的购买限价商品房之事，现拒绝退还王莹款项，王莹为维护自己的合法权益，请法院依法支持王莹的诉讼请求。田泉辩称，王莹所诉与事实不符。本案不存在非法买卖房产的事实，田泉不存在不当得利的情形，王莹交由田泉的5万元钱系支付给案外第三人的服务费，田泉并未实际取得，请求法院依法驳回王莹的诉讼请求。事实及理由:田泉与王莹的丈夫王伟林系同学关系，2017年4月，王伟林得知田泉托关系申购宏孚庄园二期的限价商品房时，提出与其一同申购，于是田泉将某房产经纪公司的宋总介绍给王伟林。依据宋总的要求，代为申购限价房，需要依要求提供相应材料并支付居间服务费用5万元，在此情形下，宋总承诺，可以为其提供全程代办服务，帮助通过政府的资格审查，并保证可以依其要求选取非顶层房屋。2017年4月12日王莹通过弟弟的帐户向田泉支付5万元，该5万元是通过田泉支付给宋总的服务费，4月12日及13日，田泉以微信方式向宋总转付该5万元服务费。之后王莹依宋总的要求，准备了申购限价商品房的材料，包括迁移户口、依据建议办理了与王伟林的离婚手续。2018年该限价商品房达到了预选房的条件，至8月份宏孚二期限价房预售完毕，王莹与田泉均在预售者的范围内。2019年2月，在得知房屋比原预售价上涨的情况下，王莹提出放弃申购房屋，终止与宋总的居间服务合同关系，并要求房地产公司退还房屋定金40万元，及要求宋总退还居间服务费。经协商，3月份房地产公司退还了王莹40万元定金，但宋总以居间服务已经完成，王莹已接受服务、修正自身申购条件，且已经有权依程序进行选房为由，拒绝退款。于是王莹让其丈夫王伟林找到田泉，要求田泉帮其索要已经交给宋总的5万元服务费，并以起诉田泉不当得利相要挟，在田泉协助索要无果的情况下，王莹呈状诉至法院。田泉认为，王莹与房产经纪公司的宋总间存在居间服务合同关系，王莹通过田泉支付的5万元为居间服务费；王莹通过田泉支付的5万元款项是支付给宋总并非支付给田泉，田泉已经代为转交，不存在不当得利的情形。该事实情况王莹是明知的，其起诉田泉不当得利于法无据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对王莹提交的其身份证复印件、王永生的建行交易明细、王永生身份证复印件及书面证言、王伟林建行保定恒祥南大街支行交易明细、承诺书、收款收据复印件、保定市安居工程领导小组办公室关于进一步澄清销售限价商品房虚假信息的公告、王莹农业银行个人账户明细、2019年2月20日王伟林与田泉的通话录音、燕赵都市报新闻图片复印件，对田泉提交的2017年4月12日被告与原告丈夫王伟林的微信聊天截图、2018年8月14日搜狐保定站的新闻截图、王伟林与田泉的电话录音、户籍迁移的照片、2018年3月28日的田泉与王伟林的微信聊天截图，双方对上述证据真实性均无异议，本院予以确认。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对田泉提交的其2017年4月12日至2017年4月13日微信转账记录的账单截图，无法证实该转账与本案具有关联性，对该证据本院不予采信。本院根据当事人陈述和经质证认定的上述证据，认定本案事实如下：田泉与王莹的丈夫王伟林是同学，田泉称能帮王莹购买保定市宏孚房地产开发有限公司开发的限价商品房，但王莹需要支付好处费。2017年4月12日，王莹通过其弟弟王永生给田泉汇入5万元，同日通过王伟林账户支付给宏孚公司40万元。2018年6月14日，保定市保障性安居工程领导小组办公室发布关于进一步澄清销售限价商品房虚假信息公告，王莹得知宏孚公司无权擅自销售限价商品房，田泉也不能帮其购买限价商品房，田泉和宏孚公司收取的费用是非法和无效的。后王莹多次找田泉和宏孚公司，2019年3月25日宏孚公司将王莹的40万元退回，但田泉至今未将收取的好处费退还。庭审过程中，田泉无法提供宋总个人基本信息。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条的规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案中，2017年4月12日，王莹通过其弟弟王永生给田泉汇入5万元，让其帮助购买限价商品房，现王莹提交保定市保障性安居工程领导小组办公室发布关于进一步澄清销售限价商品房虚假信息公告及银行个人账户明细，证实限价商品房系虚假信息及相关开发商将所收房款退还王莹，故田泉所得5万元无法律根据，应当返还给王莹。田泉辩称王莹与案外人宋总之间系居间服务关系，其只是将5万元代转给宋总，因其未提交书面的居间服务合同，亦无法披露案外人宋总个人基本信息，故田泉的该主张本院不予支持。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第131条规定，返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。本案中，王莹主张田泉支付利息损失，因返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息，故田泉应向王莹支付利息（以5万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算支付，自2017年4月12日起至实际付清之日止）。综上所述，田泉返还王莹50000元及利息（以5万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算支付，自2017年4月12日起至实际付清之日止）。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第131条的规定，判决如下：田泉返还王莹50000元及利息（以50000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算支付，自2017年4月12日起至实际付清之日止），于本判决生效之日起十日内一次付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费适用简易程序减半收取计1050元，由田泉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。在递交上诉状后七日内,按照不服本判决部分的上诉请求数额交纳二审案件受理费,逾期未交纳二审案件受理费的，视为放弃上诉权,按自动撤回上诉处理。二审案件受理费直接向河北省保定市中级人民法院交纳，收款人：河北省保定市中级人民法院，开户银行：中国银行保定西城支行，开户账号：10×××07。当事人交纳二审案件受理费后，请在银行转账凭证原件上注明各方当事人姓名、名称、一审裁判文书案号，并将该银行转账凭证原件递交我院案件承办人员或书记员，由当事人自行复印、保存银行转账凭证复印件。审判员  徐超二〇一九年九月二十三日书记员  王姮