贵州省安顺市西秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0402民初3315号 原告（反诉被告）：重庆名图园林景观工程有限公司，住所地：重庆市渝北区双龙湖街道兰馨大道12号盛景天下7幢4单元4-8-4。统一社会信用代码：91500112091241976P。 法定代表人：程道平。 委托诉讼代理人：晏勇，重庆智跃律师事务所律师。代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：杜阳，男，重庆名图园林景观工程有限公司工作人员。代理权限：特别授权。 被告（反诉原告）：贵州好旺佳房地产开发有限公司，住所地：贵州省安顺市西秀区横二路万绿城铂瑞兹酒店7层。统一社会信用代码：91520400688440687H。 法定代表人：包世生， 委托诉讼代理人：刘伯裕、陈珊，贵州君跃律师事务所律师。代理权限：特别授权。 原告（反诉被告，以下统称原告）重庆名图园林景观工程有限公司与被告（反诉原告，以下统称被告）贵州好旺佳房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆名图园林景观工程有限公司的委托诉讼代理人晏勇、杜阳，被告贵州好旺佳房地产开发有限公司的委托诉讼代理人刘伯裕、陈珊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告重庆名图园林景观工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付工程款826345.69元；2.判令被告支付质量保证金111183.95元；3.判令被告支付违约金350000元（分别以826345.69元为基数，从2015年10月1日起按照每日万分之三计算至给付之日止；以111183.95元为基数，从2016年9月1日起按照每日万分之三计算至给付之日止；因缴纳诉讼费现暂时计算至起诉时止）；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年10月2日，双方签订园林景观工程施工合同，约定将“万绿城国际酒店广场景观工程”给原告施工，双方对工程内容以及价款等进行了约定，原告遂组织人员进场施工；同年11月18日，双方签订补充协议，增加工程施工项目。在施工期间，又增加和减少部分工程内容。2015年7月22日，该工程通过竣工验收。同日，双方签订景观工程质量保修书，质量保修期为一年。此后，原告向被告提交工程结算资料，被告以各种理由不予结算。至今，被告仅支付1286150元工程款。综上所述，原、被告签订的合同合法有效，原告完成施工内容，被告应按照约定支付工程款。根据《合同法》第109条、114条的规定，被告应支付工程款并承担违约责任。特依据法律的规定诉至人民法院，望判如所请。 被告贵州好旺佳房地产开发有限公司辩称：1.原告主张的工程价款金额未经被告公司确认，仅为其单方主张，不能作为认定工程款的依据。从原告诉讼请求金额及事实理由中认可的已收工程款1286150元，可推知原告主张以2223679.67元计算原、被告双方结算工程款，但未提出任何证据材料证明该金额经被告公司审核确认，且事实上被告公司也从未认可被告公司报送的金额，2223679.67元未经双方确认一致，不能作为认定工程款的依据。2.原告公司未向被告公司提供应付工程款对应的建安发票，根据合同约定，被告公司付款时间可相应顺延。《园林景观工程施工合同》第4.2.3条约定“乙方在每次请款前，须提供相应金额的合法有效的当地建安发票，否则付款时间顺延。乙方在申请支付该硬景工程结算款的95%和绿化工程结算款的85%前提供工程结算全款的合法有效的当地建安发票”，原告公司未按照合同约定向被告公司提供工程款全额的发票，被告公司享有先履行抗辩权。3.原告公司在质保期内未履行质保义务，不满足合同约定返还质保金条件。《园林景观工程施工合同》第4.2.1条约定“剩余5%的款项作为质量保证金，乙方在质保期无违约情形且履行完质保义务并经甲方确认后，甲方在质保期满后30个工作日不计息付给乙方”，但从被告公司举示的证据可以看出，被告公司在质保期内以公证方式向原告公司发函要求其履行质保义务，原告公司仍不履行，不满足合同约定的返还质保金前提，应当驳回其该项诉讼请求。4.违约金的诉讼请求没有事实及法律依据且计算标准过高。如前所述，被告公司不存在应当付款而未付款的违约行为，违约金的起算没有事实及法律依据，同时，原告公司主张的每日万分之三的违约金折合年利率为10.95%，远高于可能给其造成的实际损失，主张的违约金计算标准过高。综上，原告的诉讼请求均无事实及法律依据，请求人民法院依法予以全部驳回。 被告贵州好旺佳房地产开发有限公司向本院提出反诉请求：1.判令重庆名图园林景观工程有限公司赔偿贵州好旺佳房地产开发有限公司工期逾期违约金715000元；2.判令因重庆名图园林景观工程有限公司在质量保质期内未能履行质保义务给贵州好旺佳房地产开发有限公司造成的损失共计人民币86044.59元；3.反诉费用由重庆名图园林景观工程有限公司承担。事实和理由：2014年10月2日，原告与被告签订《园林景观工程施工合同》，约定将“万绿城国际酒店广场景观工程”承包给原告施工，双方对工程内容及价款进行了约定。同年11月28日，原告又与被告签订《补充协议》，增加工程施工项目，并约定2015年3月1日全部完工验收合格交付使用。但原告于2015年7月22日才提供完整的竣工验收资料。此时工程已逾期143天。双方签订的合同第13.1条规定“由于乙方原因，延误工期或未按进度计划完成的，每逾期一天，乙方支付甲方5000元/天违约金，逾期7天，甲方有权解除合同”。根据该约定，原告应当向被告支付违约金715000元。同时，合同第9.3条约定：“保修、养护包活期内乙方在接到维修、养护通知后，必须在24小时内到场维修、养护，如乙方不按时到场进行维修、养护，或发生紧急抢修事故的，甲方可委托他人维修、养护，费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足，乙方必须在收到甲方追偿通知之日起七个工作日内支付给甲方”。该工程在双方预验收过程中出现大量问题，在保修期内被告多次就质量问题发函联系原告，但原告未予以整改，原告应当基于其不履行工程质保义务的违约行为向被告承担违约损失，共计：86044.59元。综上所述，原告和被告签订的合同是双方真实意思表示，合法有效。原告应按合同约定和相关法律规定履行合同义务及承担相应的违约责任，故反诉至人民法院，望判如所请。 原告重庆名图园林景观工程有限公司对被告的反诉诉请辩称：原告工程没有违约，逾期完成工作是因为被告对工程进行了数次更改和数次的确定，从2014年11月、12月到2015年1月至5月，均有对设计进行数次变更，造成逾期非原告的原因。且违约金约定过高，请求调整。同时在质保期内，被告从未通知过原告。 经本院审理查明：2014年10月2日，原告（作为乙方）与被告（作为甲方）签订《园林景观工程施工合同》约定：甲方将万绿城国际酒店广场园林景观、道路铺装及绿化工程以包工、包料、包工期、包质量、包验收、包成活等包干形式发包给乙方。工程暂定总价为1205906.13元，含税；开工日期为2014年9月26日，竣工时间为2014年11月18日。双方在合同中对工程范围、工程质量要求、材料、隐蔽工程的中间验收和工程竣工、交工验收等进行了约定。双方在合同中约定工程款按进度付至80%，结算后付至95%，剩余5%作为质量保证金；乙方在每次请款前，须提供相应金额的合法有效的当地建安发票，否则付款时间顺延。乙方在申请支付该硬景工程结算款的95%和绿化工程结算款的85%前提供工程结算全款的合法有效的当地建安发票。违约责任为：由于乙方原因，延误工期或未按进度计划完成的，每逾期一天，乙方支付甲方5000元/天违约金，逾期7天，甲方有权解除合同；甲方逾期付款的，每逾期一天，按应付款的万分之三/天支付违约金；对质量保修约定为：保修、养护包活期内乙方在接到维修、养护通知后，必须在24小时内到场维修、养护，如乙方不按时到场进行维修、养护，或发生紧急抢修事故的，甲方可委托他人维修、养护，费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足，乙方必须在收到甲方追偿通知之日起七个工作日内支付给甲方。2014年11月18日，原告（作为乙方）又与被告（作为甲方）签订《补充协议》，约定在原合同的基础上增加酒店南面临商业铺装及水电、酒店西面步行街铺装及水电、树池、灯。增加部分价款为1066729元。工期为2014年11月20日至2015年3月1日。合同签订后，原告即进场施工。2015年7月18日，原、被告双方对工程进行验收，同月22日被告签字同意验收。工程验收后，双方遂对工程价款进行结算，因双方分歧较大，未能对工程价款达成一致意见，原告遂诉来本院。庭审中，双方确认被告已支付1286150元工程款给原告。被告在庭审中，认为结算后的工程价款为人民币1720000元。庭审后，原告出具书面意见，同意按1720000元为双方的工程结算价款。 另查明：2016年4月，被告曾通过邮政快递向原告发送信函，要求原告对工程存在的质量问题进行处理。 上述事实，有原、被告当庭陈述；原、被告的营业执照、法定代表人的身份证明及其身份证复印件，《园林景观工程施工合同》、《补充协议》及分项工程清单项目单价表，景观工程竣工验收意见书及验收记录、质量保修书、竣工移交证书，工程联系单、景观设计变更单、工程签证单、收方记录，竣工图，综合费用项目价格审核单，工程款申请表，签证单汇总，发票及付款凭证，公证书及函，工程联系单，承诺函，酒店景观问题汇总，关于酒店景观工程验收问题处理方法的刘某及证人刘强的证言等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以采信。被告提供的结算审核报告及结算协议，因无双方签字、盖章，本院不予采信。 本院认为，原、被告签订的《园林景观工程施工合同》及《补充协议》是当事人的真实意思表示，双方应当按照合同约定履行义务。工程完工后，因双方未能对工程结算价款达成协议，原告诉来本院。审理中，双方对工程价款一致认定为1720000元，被告已支付1286150元工程款给原告，故原告要求被告支付剩余的工程款有理，本院予以支持。原告要求被告按日万分之三支付逾期付款违约金，因双方未对工程价款进行结算，故原告的此项诉请没有事实和法律依据，本院不予支持。对于被告反诉要求原告支付逾期完工违约金715000元的诉请，原告认为双方约定过高，请求法院依法调整。本院认为双方按5000元/天支付违约金的约定确实过高；综合本案被告与原告长期未结算，亦给原告造成损失的实际，本院酌情由原告支付被告逾期完工违约金人民币5000元。对于被告要求原告赔偿因未履行质保义务造成的损失86044.59元的反诉请求，双方虽在合同中约定“保修、养护包活期内乙方在接到维修、养护通知后，必须在24小时内到场维修、养护，如乙方不按时到场进行维修、养护，或发生紧急抢修事故的，甲方可委托他人维修、养护，费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足，乙方必须在收到甲方追偿通知之日起七个工作日内支付给甲方”，被告亦通过信函的方式通知过原告，但因被告未能举证证明其已委托其他人修理，且支付了相应的维修费用，故被告的此项反诉请求，没有事实依据，本院不予支持。综上所述，按照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十一条、第一百零七条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、由被告（反诉原告）贵州好旺佳房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）重庆名图园林景观工程有限公司工程款433850元。 二、由原告（反诉被告）重庆名图园林景观工程有限公司在本判决生效之日起十日内支付被告（反诉原告）贵州好旺佳房地产开发有限公司逾期完工违约金5000元。 三、驳回原告（反诉被告）重庆名图园林景观工程有限公司的其他诉讼请求。 四、驳回被告（反诉原告）贵州好旺佳房地产开发有限公司的其他反诉请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉受理费16388元，减半收取8194元；本案反诉受理费11810元，减半收取5905元；共计人民币14099元，由原告（反诉被告）重庆名图园林景观工程有限公司承担4316元，被告（反诉原告）贵州好旺佳房地产开发有限公司承担9783元（本诉受理费由原告（反诉被告）重庆名图园林景观工程有限公司预交，反诉受理费由（反诉原告）贵州好旺佳房地产开发有限公司预交，由被告（反诉原告）贵州好旺佳房地产开发有限公司在本判决生效后十日内直接支付原告（反诉被告）重庆名图园林景观工程有限公司3878元，原告不再向本院退取）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。 审 判 员 李    净 二〇一九年九月十六日 法官助理 王    刚 书 记 员 韩佶阳（代）