西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初11336号原告：杨某甲，男，1995年8月5日出生，汉族，住陕西省西安市雁塔区。委托诉讼代理人：樊荣，陕西许小平律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹一，陕西许小平律师事务所实习律师。被告：杨某乙，男，1968年7月4日出生，汉族，住陕西省西安市雁塔区。委托诉讼代理人：张永利，陕西神剑律师事务所律师。 被告：王某某，女，1972年8月13日出生，汉族，住陕西省西安市雁塔区。第三人：西安市国土资源局曲江新区分局，住所地西安市曲江新区。法定代表人：刘创鸿，该局局长。委托诉讼代理人：马晓谦，陕西丰瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：俸吉存，陕西丰瑞律师事务所律师。原告杨某甲与被告杨某乙、王某某、第三人西安市国土资源局曲江新区分局分家析产纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人樊荣、曹一，被告杨某乙及委托诉讼代理人张永利，第三人西曲江国土局委托诉讼代理人马晓谦到庭参加诉讼。被告王某某经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法分割拆迁安置房屋面积，分割春临小区4号楼2单元1904号（约130平方米）房屋一套归还给原告。2.请求判令被告杨某乙返还分配给原告的拆迁安置费、过渡费 、安置房屋出售款等共计约30万元（以拆迁安置协议及发放金额为准）。诉讼中，原告明确30万元的组成为，第一部分为2402号房屋售卖款27万元中的13.5万元归原告所有，第二部分为2011年3月至2018年12月的过渡费16.5万元。3.请求判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告与杨某乙系父子关系，2010年10月14日原告母亲王某某与杨某乙离婚时，原告归被杨某乙抚养。双方2011年前均共同生活于雁塔区XX村五队88号付1号房屋内。2011年，雁塔区XX村进行拆迁改造，依据政府公布的拆迁安置方案，原告与杨某乙共同可获得的310平米拆迁房屋安置以及各5万元安置费用，并领取过渡费。杨某乙以户某某身份签订了拆迁安置协议，获得了拆迁安置房屋面积共计310平米，并领取安置费用和过渡费用。2018年12月，XX村完成了回迁安置，被告作为户某某依照拆迁安置方案选取了安置房屋, 选取的房屋为春林小区4号楼2单元1904号房屋(面积约130m)和另一套90平米的房屋，面积共220平米。经原告询问，杨某乙告知已将原安置的另外90平米的安置面积卖于他人，售价为27万元，并收取了款项，交付了房屋。截至回迁，杨某乙作为户某某共在拆迁办领取的安置费、过渡费等至少约30余万元。原告认为，原被告均系XX村拆迁安置的被拆迁人，依照拆迁政策应获得相应的拆迁安置分配利益，杨某乙在以户某某的身份签订获得安置房屋和过渡费用后，应将属于原告的安置利益交付原告。原告多次向杨某乙主张分割未果，加之杨某乙的擅自出售房屋，已经严重侵犯了原告的拆迁安置利益，现被告现又与她人结婚，为防止拆迁安置利益不再被侵害，故诉至法院，请求依法分割分割春林小区4号楼2单元1904号房屋(面积约130 m)归原告，并要求杨某乙返还原告应当获得的安置补偿款、过渡费共计约17万元，出售安置房屋面积获得的27万元也应由原被告一人一半进行分割。请求判如所请。被告杨某乙辩称，1. XX村小区1904号房屋属于杨某乙个人所有，原告作为杨某乙法律上的儿子，目前仍然是杨某乙的继子。杨某乙所在的村庄在进行拆迁的时候，是依照第三人安置方案第二项进行的安置，是按照被拆迁人的房产、土地使用权证为依据而安置的，该方案不包括人口。在安置过程中，原告年龄尚小，安置时与原告并无任何关系。房屋是从祖上继承下来的财产。不是按照户籍人口的数字来安置的。2.春临小区13号楼4单元2402号房屋的出售款是27万元。原告没有获得该款项的资格和权利，理由同前述意见。3.拆迁安置协议项下有原告的过渡费。过渡费是以户为单位发放，发放到杨某乙账户。杨某乙一共领取了不到20万元的过渡费，在2017年12月31日前将过渡费交给原告之母王某某，之后的过渡费就没有再给任何人。被告王某某在本院审理期间提交书面答辩意见称，1.原拆迁安置房屋系王某某与杨某乙婚后共同建造，双方离婚时已经进行了分割。王某某与杨某乙于2000年5月29日结婚，婚后双方于2001年初拆除了原部分房屋建造了三间一层房屋。2009年9月，加盖至拆迁前的南北两层共计12间房屋，面积约500平米。杨某乙、王某某于2010年10月14日办理离婚手续。离婚协议书约定:“双方位于雁塔区XX队XX号XX号自建房，建筑面积500平米，共两层，北六间、南六间。北边楼3间和二楼2间，共150平米归男方(杨某乙)所有，南边上下两层和北边2楼1间，共350平米贵归女方王某某所有”。依据离婚协议，王某某获得了350 平米建造房屋。2011年，该房屋拆迁。2.王某某已获得拆迁安置待遇，但并未将原离婚分割所得房屋安置利益计算在内。依据第三人公布实施的拆迁安置方案，王某某选择的安置方案为方案一即“货币+房屋”方案。依据该方案，王某某所分得了房屋面积30平米房屋，并获得养老、医疗保险、生活依托地补偿费、过渡费等共计15万元，王某某用安置的15万元，购买了45平米安置面积，将安置房屋面积扩大到现在75平米。政策规定的“被拆迁人的原房屋及地面附着物按照评估价格予以补偿”在王某某的安置中没有该房屋相应的评估报告，也没有针对原350 平米房屋进行相应的补偿，而是统一在杨某乙以及杨某甲的安置中予以补偿。因此，王某某依照离婚协议分得的房屋并未在王某某的安置中获得补偿，而是在被告杨某乙以及杨某甲的安置中进行了补偿，故被告杨某乙的拆迁安置中，应有王某某的安置利益。3. 王某某与原告杨某甲系母子关系。王某某愿意将原350平米房屋的安置利益全部赠与给杨某甲进行处分，归杨某甲个人所有。第三人陈述称，按照曲江区域内相关安置政策，第三人于2010年11月启动XX村拆迁安置工作。2011年3月8日，第三人与杨某乙一户签订《拆迁安置协议书》,确定杨某乙一户应安置的农业人口为2人，包括杨某乙及杨晓龙。杨某乙一户选择的安置方式为房屋安置方案：1.安置房屋310平方米，其中130平方米1套，90平方米2套。2.支付附着物补偿费/搬迁补助费/过渡费(1-24月) /奖励费/放弃预留地补偿费及其他费用和杨某乙一户应付差价款117455元。3.XX村于2010年11月实施了整村拆迁。根据协议约定，村民自行过渡，直至回迁完毕，XX村村民杨某乙一户发放了第1个月至第103个月过渡费(2010年11月28日至2019年6月27日)共计103个月的过渡费，其中2010年11月至2012年11月(第1月至第24个月)的过渡费在签订拆迁安置协议书中发放，依据曲江新区拆迁过渡费“置换”方案发放标准，发放费用共计288 225元(包括1月至24月18900 元)。杨某乙一户已经于2019年3月回迁安置完毕，拆迁安置协议约定房屋交付杨某乙一户，所有费用已经支付完毕。    当事人围绕诉讼请求依法提交拆迁安置协议书、家庭成员结构表、离婚协议书、离婚证、户口簿、银行交易明细、XX村XX房卡、征地拆迁补偿按照方案公告等证据材料。本院组织当事人进行了举证、质证。本院根据经审理认定的证据和当事人的陈述，认定事实如下：杨某甲曾用名为杨晓龙，系王某某与其前夫所生之子。王某某、杨某乙于2000年5月29日登记结婚。杨某甲后随杨某乙、王某某共同生活。王某某、杨某乙在婚姻存续期间在原宅基地上先后建造房屋，建成北六间南六间的二层房屋。王某某、杨某乙后于2010年10月14日协议离婚，并约定杨某甲由杨某乙抚养，王某某支付抚养费，建造的房屋中的北边一楼3间和二楼2间共150平方米归杨某乙所有，南边下上两层6间和北边二楼1间共350平方米归王某某所有。拆迁前，杨某甲、杨某乙户籍登记在同一户口簿内，杨某乙系户某某。2010年11月20日，第三人发布《征地拆迁补偿安置方案公告》，确定原被告所在村的拆迁安置方案，其中，方案二为“房屋”方案，具体为拆迁计户为集体土地使用证为产权计户单位，以户为单位申请安置建筑面积农户最多310平方米，农户安置建筑面积在155平方米（含）以内互不找差价，156至310平方米（含）按照房屋建安成本由被拆迁人承担。2011年3月8日，杨某乙作为户某某与第三人签订了《拆迁安置协议》，约定安置人口为杨某乙、杨晓龙，按照面积为最多为310平方米，其中155平方米与原房屋产权补差调换，剩余155平方米按照房屋建安成本向第三人交纳建房款，安置房屋为130平方米一套，90平方米二套。2018年12月15日，杨某乙XX村XX小区XX号楼XX单元XX号房屋（90户型）、13号楼4单元2402号房屋（90户型）、4号楼2单元1904号房屋（130户型）的钥匙。在本院审理期间，杨某甲、杨某乙均确认2402号房屋在2012年被以27万元的价格售卖给他人。杨某乙称其将售卖款中22万元以现金的形式交付给王某某。杨某甲不认可该事实，称经向王某某了解情况，王某某未收到杨某乙所称的款项。另查，第三人向杨某乙一户发放了 2010年11月28日至2019年6月27日共计103个月的过渡费288225元，其中2010年11月至2012年11月(第1至第24个月)的过渡费18900 元在签订拆迁安置协议书中发放。另查，王某某单独作为被拆迁人与第三人签订了拆迁安置协议。本院认为，公民的合法权益受法律保护。关于案涉房屋的分割问题。经查。杨某甲、杨某乙一户所获得的拆迁安置房屋是以户为单位安置的建筑面积，其中， 155平方米为原房屋产权补差调换，剩余155平方米是以房屋建安成本获得。而拆迁前的原房屋为杨某甲之母王某某和杨某乙建造，离婚时，王某某分得原房屋面积又远多于杨某乙。现王某某在本案中表示愿意将原房屋的安置利益全部赠与给杨某甲，归杨某甲个人所有，系对其民事权利的处分，于法不悖。故本院综合原房屋建造及分割情况，以及王某某在本案中作出的意思表示等情形，判令XX村XX小区XX号楼XX单元XX号房屋（130户型）由杨某甲占有使用。至于售房款及过渡费的问题。本院参酌杨某甲在售房时及杨某乙、杨某甲离婚时尚未成年，杨某乙也对杨某甲进行了抚养的情形，判令杨某乙向杨某甲支付售房款7万元以及第25个月至103个月过渡费134662.5元（288225元减去18900元，再除以2）。至于杨某乙辩称的售房款、部分过渡费已支付给王某某的意见。杨某乙应对其主张承担举证责任，但其未提交证据证明其主张的事实，应由其承担举证不能的不利后果。故本院对杨某乙的前述意见，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于西安市XX村XX小区XX号楼XX单元XX号房屋（130户型）由原告杨某甲占有使用。二、被告杨某乙于本判决生效之日起十日内向原告杨某甲支付售房款70000元。三、被告杨某乙于本判决生效之日起十日内向原告杨某甲支付过渡费134662.5元。四、驳回原告杨某甲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11800元（原告已预交），由原告负担1800元，被告杨某乙负担10000元。因原告已预交费用，故被告杨某乙在履行本判决金钱给付时将其应负担的费用一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  长    栗  德  亮  人民陪审员    仇  淑  彬人民陪审员   李      龙 二○一九年 九 月 三日 书  记  员    贾      凡  1