安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1203民初3411号原告:徐淑灵，女，1959年3月4日出生，汉族，住安徽省太和县。委托诉讼代理人：贺丽萍，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。被告:安徽亚泰房地产投资咨询有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区兰沁园3#楼，统一社会信用代码91341200684955587Q。法定代表人：马金栋，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘瑞君，该公司工作人员。第三人:阜阳源一置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍东区北京东路南侧中铁一局综合楼六楼12幢601室，统一社会信用代码91341200566369966C。法定代表人：邱福生，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙鹏，该公司工作人员。原告徐淑灵诉被告安徽亚泰房地产投资咨询有限公司（以下简称亚泰公司）、第三人阜阳源一置业有限公司（以下简称源一公司）案外人执行异议之诉纠纷一案，本院2019年8月12日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告徐淑灵的委托诉讼代理人贺丽萍，被告亚泰公司法定代表人马金栋、委托诉讼代理人刘瑞君，源一公司委托诉讼代理人孙鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决不得执行位于颍东区幸福东路366号阜阳食品大商城一期商办楼1-2#1S010室房屋;2、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2018年6月7日，源一公司召开股东会议并形成股东会会议纪要，会议决定，将公司开发的“食品大商城”项目部分房屋分配给各股东，变现、抵押、租赁由各股东自行处理。经对阜阳食品大商域项目的房产进行分配确定，其中位于颍东区幸福东路366号阜阳食品大商城一期商办楼1-2#1S010室房屋分配给原告所有，分配后的房产由原告自行处置，可出售、出租或抵押，需源一公司及股东出具手续时，应无条件配合办理，风险由原告自行承担，与源一公司和其他股东无关。后颍东区法院在执行亚泰公司与源一公司居间合同纠纷一案中，于2019年6月20日作出（2019）皖1203执813号执行裁定书，查封了位于颍东区幸福东路366号阜阳食品大商城一期商办楼1-2#1S010室房屋，而该房屋实际已不属源一公司所有，而是由原告实际所有，原告是该房屋的真实权利人，查封该房屋明显错误。为此，原告提出执行异议，颍东区法院作出（2019）皖1203执异33号执行裁定书，驳回了原告的异议请求。亚泰公司辩称：1、源一公司的股东会决议违背《公司法》的规定，源一公司是房地产开发企业，所开发的位于颖东区幸福东路366号阜阳食品大商城商品房属于公司财产，公司以股东会的名义将未出售的商品房即公司财产分配给股东自行处理，属于滥用公司法人独立地位逃避债务损害公司债权人利益的行为。源一公司股东会决议不能否定外部债务，无权约束债权人行使权力。2、原告称其对公司股东会议分配的房产拥有所有权，可以出售、租赁和抵押，违反了《物权法》的相关规定，案涉房产并没有登记在原告名下，原告对案涉房屋不享有所有权。另外，第一轮分配楼房非原告本人签字，阜阳市中级人民法院（2019）皖12民终599号判决书已认定原告只是源一公司的工作人员，无权分配、处置房产。源一公司对原告的诉称无异议。经审理查明：2018年6月7日源一公司召开股东会议，并形成股东会议纪要，会议决定，将源一公司开发的“食品大商城”一期1-2号楼未售部分房屋分配给股东自持，各股东可自行处置，出售、出租或者抵押，一旦需要资金支付，各股东按分配比例无条件兑出。其中位于阜阳市颍东区幸福东路366号阜阳食品大商城一期商办楼1-2#1S010室房屋分配给了原告，但上述房产至今未登记在原告名下。另查明：亚泰公司与源一公司居间合同纠纷一案，本院2018年10月26日作出（2018）皖1203民初2544号民事判决书，判决源一公司支付亚泰公司销售佣金、溢价分成、老带新奖共计6139063元，违约金613906元，合计6752969元。后源一公司不服该判决上诉至阜阳市中级人民法院，阜阳市中级人民法院于2019年5月17日作出（2019）皖12民终599号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2019年6月20日本院作出（2019）皖1203执813号执行裁定书，并于2019年6月24日预查封了被执行人源一公司位于阜阳市颍东区幸福东路366号阜阳食品大商城一期商办楼1-2#1S010室房屋。2019年7月22日原告对上述查封的房屋提出书面异议，2019年7月30日，本院作出（2019）皖1203执异33号执行裁定书，驳回了原告的异议请求。上述事实，有原告提供的源一公司股东会会议纪要、2018年6月7日股东会会议纪要及附件约定、（2019）皖1203执813号执行裁定书、（2019）皖1203执异33号执行裁定书，原告提供的（2019）皖12民终599号民事判决书及原告、被告、第三人陈述在卷佐证，足以认定。本院认为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，本院于2019年6月24日预查封的案涉房屋系源一公司开发，该房屋在房产登记部门亦有记载。虽然案涉房屋已经源一公司股东会议决定分配给原告，但源一公司未能提供公司股东名册或工商登记证明原告系公司股东。原告诉称其是源一公司隐名股东，但其举证的2012年11月1日《股份合作协议书》和2012年10月30日《项目合作协议书》均系复印件，且也无其他证据佐证，本院不予认定。因此，源一公司以股东会议决议的方式将公司财产分配给原告，损害了公司和公司债权人的利益，该处分行为应属无效。且案涉房产至今未登记在原告名下，该房产所有权没有发生转移，依然属于源一公司所有。另外，原告亦无证据证明其在本院查封案涉房产之前已合法占有了该房产。综上，原告的诉讼请求无事实和法律依据，本院依法不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百零五条、第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项的规定，判决如下：驳回原告徐淑灵的诉讼请求。案件受理费80元，由原告徐淑灵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  郭春宇人民陪审员  赵友坤人民陪审员  周 莉二〇一九年九月二十六日法官助理王玉洁书记员柴宇昉附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还据不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。第三百零五条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。第三百零七条案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。第三百一十条人民法院审理执行异议之诉案件，适用普通程序。第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判