广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初23237号原告：陈某1，女，1964年10月5日出生，汉族，身份证住址广东省广州市越秀区。委托代理人：徐剑文，广东宏安信律师事务所律师。委托代理人：甘颖诗，广东宏安信律师事务所实习人员。被告：陈某2（曾用名：陈奕琼），男，1958年1月2日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市罗湖区。被告：陈某3，男，1990年7月7日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市罗湖区。上述两被告的共同委托代理人：杨可照，广东合慧益律师事务所律师。上述两被告的共同委托代理人：陈章莲，广东合慧益律师事务所律师。被告：潘某，女，1976年11月3日出生，汉族，户籍地址广东省广州市天河区。被告：陈某4，女，1973年9月10日出生，汉族，户籍地址广东省广州市越秀区，现住：广州市天河区。原告陈某1诉被告陈某2、潘某、陈某4、陈某3继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈某1及其委托代理人徐剑文，被告陈某3及其委托代理人杨可照、陈章莲（亦是被告陈某2的委托代理人），被告陈某4均到庭参加诉讼。被告潘某经本院合法传唤，逾期未到庭。本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告陈某1诉称：原告的父亲陈**与原告的母亲张**在婚后共同购买了广州市东山区（现越秀区）环市东路邮电新村中三街1之1号301房（以下简称：邮电新村301房）。父母共育有四名子女，分别是大儿子陈某2、二儿女陈某1、三儿子陈某5及四女儿陈某4。后来，父亲陈**于1998年11月6月死亡，且陈**的父母先于其死亡。三儿子陈某5与被告潘某于××××年××月××日登记结婚，并于2003年5月17日死亡。母亲张**于2016年11月8日死亡，其父母先于其死亡。上述被继承人相继死亡后发生了一系列继承，原告与被告陈某2、陈某4、陈某5依法分别拥有该房的产权份额，分别为原告占19/60、被告陈某2占19/60、被告潘某占1/20、被告陈某4占19/60。但直至目前，由于各方一直未对所占的房屋产权份额达成一致意见，导致该房至今未能办理产权变更登记。现原告特就该房产权份额归属一事依法诉至贵院，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。现请求法院判决：1、原告与被告陈某2、潘某、陈某4共同继承邮电新村301房，并确认原告与被告陈某2、潘某、陈某4对该房产享有的产权份额为：原告占19/60、被告陈某2占19/60、被告潘某占1/20、被告陈某4占19/60，被告陈某3对涉案房屋不占任何份额；2、由被告陈某4、陈某2、潘某共同承担本案一审全部诉讼费。被告陈某2、陈某3共同辩称：2016年由原告、被告陈某2、陈某3、陈某4一同签订了《协议书》，并由签署当事人签字确认，四方确认邮电新村301房扣除被告潘某应占份额后，扣除应付费后由四人分配，故被告陈某3应该对房屋相关享有的权利。根据房屋的继承情况，房屋的继承比例应为：原告占19/80、被告陈某2占19/80、被告潘某占1/20、被告陈某4占19/80、被告陈某3占19/80。由于本案为继承案件，故诉讼费由双方应分得的份额来各自承担。被告陈某4答辩表示同意被告陈某2、陈某3的意见。被告潘某庭前提交书面答辩意见，辩称：被继承人陈某5本人写有自书遗嘱，遗嘱写明除去存款29万由母亲、兄弟姐妹继承外，名下所有遗产由被告潘某一人全部继承。本人遵守法院按法律公正判决。经审理查明：被继承人陈**与张**为夫妻关系，共育有原告、被告陈某2、陈某4及陈某5共四名子女，无收养子女。陈某5与被告潘某于××××年××月××日登记结婚，婚后双方无生育或收养子女。被继承人陈**于1998年11月6月因死亡被注销户口，其父母先于其死亡；陈某5于2003年5月17日因死亡被注销户口；被继承人张**于2016年11月8日因死亡被注销户口，其父母先于其死亡。另被告陈某2育有一子即被告陈某3。原告及被告陈某2、陈某3、陈某4确认被继承人陈**、张**生前没有留下遗嘱，包括陈某5在内的三被继承人没有签订遗赠抚养协议。被告陈某2、陈某3提出除被告潘某外，其余原、被告均于2016年8月24日就邮电新村301房达成协议并签订《协议书》一份，现应按该协议处理涉案房产。被告陈某2、陈某3为此提交手写《协议书》一份，内容为：“关于出售坐落在广州市越秀区邮电中三街1号之一301房的事，经兄弟姐妹商量达成协议。1、给办理此房出售人伍万元正，再要出售此房中介费等一切出售费用。2、潘某应得的份额。3、除上述费用的剩余部分由陈某2、陈某3、陈某1、陈某4共用分配。4、此房出售后总金额减去办事人员伍万元正，再减出售此房一切费用和潘某应得份额后，按上述肆人各25%分配。此字立字为据，永不反悔。签名：陈某2陈某1陈某3陈某4（均为手写签名）见证人：陈永群2016.8.24”。被告陈某4对该证据予以认可。原告则表示对证据的真实性无异议，但该协议仅针对房屋出售后的相关利益进行约定，与本案所需处理的继承问题无关，现房屋未能达到出售条件，故不具备执行协议书的条件，该协议的执行问题应另案处理。另被告潘某提交广州市公证处于2003年10月30日出具的（2003）穗证内字第1011982号《继承权公证书》一份，内容反映被告潘某作为陈某5的配偶，就陈某5死亡后遗留的相应财产（包括房屋及银行存款等，但未涉及本案所涉房产），根据陈某5生前所立的自书遗嘱，指定上述财产由被告潘某一人继承。原告表示对证据的真实性无异议，现无证据证实陈某5的自书遗嘱处分了涉案房屋，该公证书中并非遗嘱公证，而继承公证中不涉及涉案房屋，故该公证书与本案无关。被告陈某2、陈某3、陈某4表示对证据的真实性、合法性无异议，关联性有异议，但认可被告潘某是本案中继承人之一并享有相应的份额。再查，邮电新村301房于1993年2月由被继承人陈**向广东省邮电管理局购买所得，并登记在被继承人陈**名下。原、被告确认房产为被继承人陈**及张**的夫妻共同财产，由双方各占1/2产权份额。原告提出在陈**、张**两人均没有订立遗嘱的情况下，房屋应按法定继承处理，被继承人陈**去世时有继承人张**、原告、被告陈某4、陈某2及陈某5，故被继承人陈**所占的份额按照法定继承应该由上述继承人共同继承，每人各继承1/10份额；被继承人陈某5在2003年去世，对于涉案房屋其没有订立任何遗嘱，应该按照法定继承由其继承人潘某及张**处理，故张**从陈某5处转继承1/20份额、潘某继承1/20份额；2016年张**去世时有原告、被告陈某2、陈某4可作为继承人，故被告陈某2继承13/60、陈某413/60、原告继承13/60；综上，原告继承占有19/60、被告陈某2继承占有19/60、陈某4继承占有19/60、潘某继承1/20。被告陈某2、陈某3、陈某4表示张**死亡后，各方当事人已对法定继承的份额进行了重新分配，故原告占房屋19/80、被告陈某4、陈某2各占房屋19/80，被告潘某继承4/80、陈某3继承19/80。本院认为：本案的争议焦点之一为被告陈某2、陈某3持有的《协议书》能否作为涉案遗产的分配依据。对此，本院分析认为，首先，根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本案中，被告陈某3并非各被继承人的法定继承人或遗嘱继承人，其无法通过上述法定形式继承取得涉案房产的相应份额。其次，本案为继承纠纷，依法处理涉案房产的方式仅为法定继承或遗嘱继承。《协议书》并非各被继承人生前所立的遗嘱，而被告陈某3并非继承人之一，故该文书亦不属于各继承人对遗产分配达成的协议。再次，纵观《协议书》的内容，应为各方针对邮电新村301房出售后所得房款的处理所达成的协议，并不涉及各人对上述房屋继承所得产权份额的分配。即该协议对于原告及被告陈某2、陈某4而言，应为其作为房产继承人对其可继承取得的房产份额出售后的所得款作出的处分，即将自身所得的部分款项赠与被告陈某3。而各方当事人需继承取得相应的房产份额后方可决定是否继续履行上述赠与协议。因此，在该《协议书》的执行条件尚未成就的情况下，被告要求按协议确定各方所占涉案房产的产权份额，依据不足。故被告的意见，本院不予接纳。本案的争议焦点之二为涉案房产应如何继承分割。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。据此，陈**、张**两人名下的合法遗产应按法定继承的相关规定处理。陈**去世时，其所占房产的1/2产权份额应由其继承人张**、原告、被告陈某2、陈某4及陈某5各分得房产的1/10产权份额。被继承人陈某5在父亲在陈**去世时未与被告潘某登记结婚，且陈某5未对涉案房产留下有效遗嘱进行处分，故陈某5继承取得的1/10房产份额应作为其婚前个人财产由法定继承人张**及被告潘某各分得1/20产权份额（1/2×1/10）。同理，张**所继承陈**、陈某5的遗产及其原占的所有权份额合计13/20（1/10+1/20+1/2）属于其遗留下的合法遗产，应由其法定继承人原告陈某1、被告陈某2、陈某4均等分配，即每人可继承取得19/60产权份额（13/20×1/3）。至此，原告、被告陈某2、被告陈某4各继承取得房产的19/60产权份额（1/10+13/60），被告潘某继承房产的3/60产权份额。本案受理费应由各继承人按所占产权比例分担。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条的规定，判决如下：一、位于广州市东山区（现越秀区）环市东路邮电新村中三街1之1号301房房屋由原告陈某1、被告陈某2、被告陈某4各继承取得房产的19/60产权份额，被告潘某继承房产的3/60产权份额。原告陈某1、被告陈某2、被告陈某4、被告潘某应于本判决发生法律效力之日起5日内协助对方办理上述房产的过户手续。二、驳回被告陈某3的诉讼请求。本案受理费21360元（原告已预付），由原告陈某1、陈某2、陈某4各负担6764元，被告潘某负担1068元。如不服本判决，当事人可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按上诉请求的项目及相关交费规定向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李 琳人民陪审员  资光荣人民陪审员  吴炎卿二〇一九年九月四日书 记 员  骆家妍