安徽省含山县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0522民初1765号原告：安徽含山农村商业银行股份有限公司，住所地含山县环峰镇环峰北路1号，统一社会信用代码9134050015374473XW（1-1）。法定代表人：萨贤文，该公司董事长。委托诉讼代理人：卫正龙，该公司客户经理。被告：黄荣俊，男，汉族，1978年1月4日出生，户籍地含山县，住含山县。被告：韦俊玲，女，汉族，1977年11月6日出生，户籍地含山县，住含山县。被告：刘成英，女，汉族，1945年7月2日出生，户籍地含山县，住含山县。原告安徽含山农村商业银行股份有限公司与被告黄荣俊、韦俊玲、刘成英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安徽含山农村商业银行股份有限公司（以下简称含山农商行）的委托诉讼代理人卫正龙、被告黄荣俊到庭参加诉讼，被告韦俊玲、刘成英经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。含山农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还所借贷款本金220000元及利息（利息按年利率8.265%从18年12月20日计算至2019年6月5日，利息金额为9662.24元；2019年6月5日利息按照约定计算至实际清偿之日止）；2、原告对此笔贷款抵押担保韦升高、刘成英共同所有的位于含山县北侧房产行使抵押权，优先受偿；3、被告刘成英承担连带清偿责任；4、被告承担本案的一切诉讼费用。事实与理由：2018年3月21日，黄荣俊向原告申请贷款220000元，借款到期日为2019年3月15日，现结欠本经为220000元，年利率为8.2650%，利息结至2018年12月20日。贷款方式为房产抵押，抵押物为韦升高、刘成英共同所有的位于含山县北侧的房产，房地权证仙踪字第××号及土地证号含国用（2009）字第0422号，并办理了抵押登记。因抵押人韦升高病故，贷款到期后，原告多次向借款人黄荣俊及配偶韦俊玲和抵押人韦升高及配偶刘成英催收未果，为了维护原告的合法权益，原告依法提起诉讼。黄荣俊辩称，利息是韦俊波在还，还到什么时间我不清楚。本金确实没还，对于房子的优先受偿没有异议。韦俊玲未予答辩亦未提交证据。刘成英未予答辩亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年3月15日，黄荣俊作为借款人、韦俊玲作为共同借款人与含山农商行签订一份《个人借款合同》，合同约定借款人个人为经营短期需要，在2018年3月15日至2019年3月15日期间内，可借额度220000元，年利率8.265%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮30%，按季结息，到期一次性还本。同日，双方签订了《最高额抵押合同》，韦升高、刘成英以位于含山县北侧房产［房产权证号：房地权证仙踪字第××号房产、土地使用权证:含国用（2009）字第0422号］提供抵押担保，担保范围为主合同项下借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权而发生的一切费用。合同签订当日，办理了房屋抵押登记。含山农商行在2018年3月21日将220000元转入黄荣俊的账户。抵押担保期间，韦升高因故死亡。利息给付至2018年12月20日，现被告黄荣俊尚欠本金220000元并2018年12月21日起欠付利息，经含山农商行催要，黄荣俊、韦俊玲及刘成英至今未付，以致成诉。上述事实，除当事人陈述外，有营业执照、被告身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件，《个人借款合同》、个人借款凭证、《抵押合同》、欠款明细等在案，经本院依法审核，予以认定。本院认为，黄荣俊、韦俊玲与含山农商行签订的《个人借款合同》及韦升高、刘成英与含山农商行签订的《抵押合同》，是各方意思的真实表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效的合同，合同各方当事人均应本着诚实信用的态度全面按约履行合同义务。含山农商行依约发放贷款，黄荣俊、韦俊玲应按约及时偿还本金及利息。韦升高、刘成英以房产为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，现韦升高已死亡，刘成英作为共同抵押担保人应承担抵押担保责任。故含山农商行作为抵押权人主张对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。韦俊玲、刘成英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，由此产生的不利后果由其承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄荣俊、韦俊玲于本判决生效后十日内归还原告安徽含山农村商业银行股份有限公司借款本金220000元及利息（以本金220000元为基数自2018年12月21日起按年利率8.265%计算至2019年3月15日止）、罚息（以本金220000元为基数按年利率10.7445%从2019年3月16日计算至实际履行之日止）；二、如被告黄荣俊、韦俊玲未按期履行上述给付义务，原告安徽含山农村商业银行股份有限公司可申请人民法院就登记在韦升高、刘成英名下的位于含山县北侧房产［房产权证号：房地权证仙踪字第××号房产、土地使用权证:含国用（2009）字第0422号］依法进行折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，不足部分，由被告黄荣俊、韦俊玲清偿；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费4600元，减半收取计2300元，由黄荣俊、韦俊玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审判员  王义来二〇一九年九月二十日书记员  孙泽翔附：本法律文书所援引的法律条文和司法解释本法律文书所援引的法律条文和司法解释账户名称：含山县人民法院账号：17×××24开户行：中国银行含山支行营业部《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。