吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终1410号上诉人（原审被告）：江某1，女，汉族，1985年5月11日出生，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：伯文静，吉林理悦律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈祥毅，北京市时代九和律师事务所律师.被上诉人（原审原告）：武某，男，汉族，1984年5月25日出生，住长春市绿园区。上诉人江某1因与被上诉人武某离婚纠纷一案，不服长春经济技术开发区人民法院（2018）吉0191民初3339号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。本案现已审理终结。江某1上诉请求：1.撤销长春经济技术开发区人民法院（2018）吉0191民初3339号民事判决；2.改判第三项，江某1名下坐落于长春市宽城区长新街与九台南路交汇处长新小区17号楼710室房屋一套（建筑面积113.79平方米、丘地号6-13/29-1-6（710）、长房权字第201603240557）为江某1的个人财产，不是夫妻共有财产；3.改判第四项，江某1不给付武某房屋差价补偿款300000.00元；4.一、二审案件受理费由武某承担。事实和理由：一、一审法院对江某1个人财产的事实不予认定，导致判决错误。江某1在一审主张涉案房屋长新小区17号楼710室是自己的个人财产，武某既没有按婚前约定向原房屋所有权人江某2支付200000.00元的首付款，也没有在婚后向江某2支付剩余房款。2016年3月，为了少缴纳点税款，江某2与江某1以50000.00元的买卖形式将涉案房屋更名到江某1名下，其实质是江某2将涉案房屋赠与给了姐姐江某1，江某2自始至终没有要钱。江某2只赠与了姐姐江某1个人，与他人无关，故涉案房屋应为江某1个人财产，不应分割。二、一审法院仅依据武某母亲高某的单独证言就确认其赠与江某1与武某双方200000.00元没有事实依据。一是高某是武某的母亲，其赠与双方200000.00的证言证明力极其有限；二是高某根本没有提供书面证据证明赠与200000.00元，也没有“双方用于购房”的情况，她只是答应在德惠市给买一套房子且没有兑现；三是武某在一审诉讼请求中根本没有主张其母亲赠与了200000.00元，仅凭高某证言就认定赠与200000.00元且江某1否认，赠与行为证据不足。综上，江某1认为：涉案房屋为江某1的个人财产，与武某没有关系，而一审法院仅凭受到江某1否认的高某赠与200000.00元的证言且断定赠款“用于购房”，进而认定涉案房屋为夫妻存续期间共有财产，其证据不足。请二审人民法院依法查清事实，做出公正的裁决。武某辩称，根据一审判决，法律事实清楚，评判公正，完全同意一审判决，要求维持原判。武某向一审法院起诉请求：1．判令武某、江某1离婚；2．判令双方婚生子武煜锟（男，2016年4月13日出生）由武某抚养，江某1每月支付子女抚养费l200.00元，每年1月1日一次性给付；3．判令江某1返还于武某婚前财产200000.00元购房款；4．判令属于双方共同财产的私有产权房价值减去200000.00元后的一半财产归武某所有；5.诉讼费等相关费用由武某、江某1共同承担。一审法院认定事实：武某与江某1于2014年11月27日登记结婚。双方婚初感情尚可，育有一子武煜锟，2016年4月13日出生。按房产档案记载，江某1于2016年3月23日以50000.00元价格购买江某2坐落于长春市宽城区长新街与九台南路交汇处长新小区17号楼710室房屋一套[建筑面积113.79平方米、丘地号6-13／29-1-6（710）、×××]；武某与江某1双方均同意婚生子由武某抚养，均认可江某1月收入为3500.00元左右；2014年4月12日，武某账户先是存入2135000.00元，后于同日取出200000.00元，江某1质证该200000.00元存入其妹妹江某3名下。武某的母亲高某出庭作证，在回答江某1提问时，其表述开始要给儿媳（江某1）德惠一套房，结婚在长春买楼其就不管了，儿媳妇不干，所以就给拿了200000.00元，德惠的房子就不给了。江某1的生活明细账中有多笔还款记载，其中2015年2月14日记载为还款（房），另外还有还舅装修款字样。一审法院认为，一、关于是否准予离婚：夫妻感情是否破裂是衡量是否准予离婚的标准。现武某起诉与江某1离婚，江某1亦同意离婚，故应当认定双方夫妻感情确已破裂，对武某离婚的诉讼请求，应予准许；二、关于子女抚养问题：武某与江某1双方均同意婚生子由武某抚养，故应当准许。关于抚养费的数额，根据江某1的收入情况，依照法律规定应当以875.00元／月为宜（3500.00元×25％=875.00元）；三、关于共同财产相关问题：（一）关于武某主张的婚前财产200000.00元购房款的返还问题。根据武某提供的证据，其确实于2014年4月12日取款200000.00元，江某1亦认可该钱存入到妹妹江某3账户内，但否认系婚前支付购房款。另外关于该200000.00元，武某的母亲高某表述原来要给武某与江某1德惠一套房，后来武某与江某1在长春买房，她给200000.00元就不给德惠的房子了。以上情形可以看出，即便武某的母亲确实在婚前出资200000.00元，亦应认定为其母亲高某对武某与江某1双方的赠与，高某所述不给德惠房子给200000.00元，应当视为明确的对夫妻双方的赠与，故对武某返还婚前财产200000.00元的请求予以驳回；（二）关于长春市宽城区长新街与九台南路交汇处长新小区17号楼710室房屋问题。夫妻共同财产应当是婚姻存续期间取得的财产。该房屋江某1主张系其弟弟江某2对自己个人赠与，应当系江某1个人财产。但根据房产档案记载，该房屋系双方婚姻存续期间，江某2与江某1以买卖的形式进行的更名。结合第（一）项中的论述以及江某1生活明细账中对于还房款及装修款的记载，应当认定婚前武某母亲对双方赠与200000.00元用于购房，后双方装修入住并还清房款后，江某2将房屋更名到江某1名下，故该房屋应当认定为武某与江某1的夫妻共同财产。关于房屋的价值，双方协商后确定为600000.00元，故应当房屋归一方，给付对方房屋补偿款300000.00元。因现房屋在江某1名下，故由江某1分得房屋为宜。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条第一款规定，一审法院判决：一、武某与江某1离婚；二、婚生子武煜锟由武某抚养，江某1自本判决生效之日起每月给付抚养费875.00元；三、江某1名下坐落于长春市宽城区长新街与九台南路交汇处长新小区17号楼710室房屋一套[建筑面积113.79平方米、丘地号6-13／29-1-6（710）、×××]归江某1所有；四、江某1于本判决生效后10日内立即给付武某房屋差价补偿款300000.00元；五、驳回武某其他诉讼请求。案件受理费1025.00元，由武某、江某1各负担一半。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，江某1为证明其主张，提交以下证据：证据一：证人江某2出庭作证，证言主要内容为，其是江某1的亲弟弟，是涉案房屋的原房主，涉案房屋是其父盖完后留给其的，江某1和武某结婚的时候，武某答应给江某1德惠一套房，房子一直没下来，其把涉案房屋给江某1了，武某曾向其陈述涉案房屋是江某1的个人婚前财产。其更名是为了给江某1孩子落户口，武某知道全部过程。武某从来没给其过钱，其亦未收到过武某的钱款。武某质证意见为，江某2证言内容不真实，1.赠与没有任何的凭证，房产交易过户则证明了买卖关系，且交易完成；2.江某2所述为孩子落户一事不成立，事实是目前武煜锟已经满三周岁，自从过了百天孩子被江某1送至武某爸妈家后，至今为止从未见过江某1家中的任何人；3.婚前武某父母答应在德惠给双方一套房，江某1以其在长春工作并且涉案房屋距她父母家近，拒绝接受德惠的房子，当时武某父母表示德惠的房子若不要就给双方200000.00元在长春买房。证据二：证人江某3出庭作证，证言主要内容为，其与江某1是亲姐妹关系，武某没有给其一分钱。其从未收取过武某任何转账、现金等钱款，其与武某、江某1之间亦不存在借款关系。其不了解涉案房屋的事情。武某质证意见为，江某3证言内容不真实，江某3未收到200000.00元的事不真实，武某于2013年给江某3打过一次钱款200000.00元，2014年拿200000.00元现金去江某1家，武某认为江某1家的财产是由江某3在管理，江某3怀孕的时候知道所谓涉案房屋赠与一事。武某不承认涉案房屋是赠与，涉案房屋是其花钱购买。武某为证明其主张，向法院申请调取以下证据：江某3中国建设银行明细账查询打印单一份，欲证明2014年4月12日有一笔195000.00元的现金存入江某3账户，是其当日从银行转出来的，是其支付给江家的房款，日期吻合。江某1的质证意见为，对证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，武某所谓的给其的钱与涉案房屋没有任何关系，数额对不上，武某称是200000.00元，而此份证据显示的是195000.00元。该笔钱是家里在秦皇岛养海参所卖得的钱款。本院经审理查明的事实除2014年4月12日武某账户先是存入2135000.00元外，与一审查明的事实基本一致。另查明，2014年4月12日，武某账户先是存入213500.00元，后于同日取出200000.00元，同日江某3账户存入现金195000.00元。本院认为，本案的争议焦点在于涉案房屋是否属于夫妻共同财产。武某主张其在2014年4月12日向江某1家里支付了200000.00元涉案房屋首付款，其与江某1在婚后支付了涉案房屋全部价款，该房屋在双方婚姻关系存续期间内已更名至江某1名下，应为夫妻共同财产，江某1否认双方有买房的事实，亦否认其收到200000.00元，并主张涉案房屋因赠与取得，为其个人财产。武某为证明其主张向本院申请调取江某3的银行流水，江某3银行账户内于2014年4月12日存入现金195000.00元，与武某一审时提交的其个人的银行流水能够互相印证，江某1虽主张该笔存款为其家人开车从秦皇岛直接把养海参所卖得的现金带回来存进银行的，但既未提供证据加以证明，亦不符合一般交易习惯，本院不予采信。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十六条规定：“审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。”本案中，虽江某1主张涉案房屋为江某2赠与给江某1的个人财产，但综合本案全部证据，江某1在一审时的质证意见、书面答辩意见、代理意见中曾数次承认有购买涉案房屋的合意，亦在其中承认江某3收到武某200000.00元钱款，结合江某3、武某的银行流水、证人高某的证言及一般的婚俗习惯，可以认定双方在婚前合意购买江某2名下的涉案房屋，并支付了200000.00元房屋首付款，故江某1关于涉案房屋系江某2赠与给江某1个人的主张不成立。结合江某1生活明细账中存在还房款及装修款的记载，江某1亦认可双方与江某3存在频繁的经济往来，且江某2于2016年3月24日已将涉案房屋更名过户至江某1名下，考虑到一般情况下家庭中的经济往来习惯，一审法院认定“双方装修入住并还清房款后，江某2将房屋更名到江某1名下，故该房屋应认定为双方的夫妻共同财产”并无不当，本庭予以确认。综上所述，江某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费800.00元，由江某1负担。本判决为终审判决。审判长 肖 瑶审判员 刘 畅审判员 宫 平二〇一九年九月二十七日书记员 邢艺缤