安徽省霍山县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1525民初1505号 原告：六安市腾飞建筑装饰工程有限公司,住所地安徽省六安市裕安区新安镇东关村。 法定代表人：朱士学,该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨宏金，安徽知勤律师事务所律师。 被告：霍山县华宸旅游房地产开发有限公司，住所地安徽省霍山县中兴南路44号。 法定代表人：朱斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蔡德环，该公司员工。 委托诉讼代理人：柳加骐，该公司员工。 原告六安市腾飞建筑装饰工程有限公司（以下简称腾飞装饰公司）与被告霍山县华宸旅游房地产开发有限公司（以下简称华宸旅游公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2018年6月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告腾飞装饰公司的委托诉讼代理人杨宏金，被告华宸旅游公司的委托诉讼代理人蔡德环、柳加骐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告腾飞装饰公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告工程款642781.6元及利息（利息按年利率6%自起诉之日起计算至款清息止）;2、本案诉讼费等费用由被告承担。事实与理由：原告系从事轻钢结构承建等业务的企业,被告在霍山县纬七路南侧开发华强文旅城项目。2017年11月25日原被告双方签订《合同协议书》一份,约定:被告将华强文旅城3＃楼钢网架的不锈钢天沟、15ｃｍ厚岩棉夹芯彩钢板等发包给原告施工。工期为2017年11月26日至2017年12月17日,工程款总价包干为803477元,付款方式为7个工作日内支付合同价的25%,同时扣除5%合同履约保证金;工程完成15个工作日内付至合同总价的95%；剩余5%的工程价款作为质保金质保期满后付清。合同签订后原告立即组织施工,目前工程早已完成并交付给被告使用,被告在其期间共支付工程款160695.4元;对剩余的642781.6元工程款却以种种理由拖延至今未付。综上,原告认为双方之间签订的《合同协议书》合法有效,原告也依约完成施工任务,被告拒绝对剩余工程款支付没有认为法律依据。现原告依据我国法律相关规定特具状诉讼,望判如所请。 被告华宸旅游公司辩称：第一、原告要求支付的工程款未到付款节点，不应得到支持。根据合同第六条付款方式约定，施工人员、钢网架的檩条材料及机械进场7个工作日支付合同价的25%，同时扣除5%合同履约保证金（其中2%是工期保证金，2%是质量保证金，安全文明保证金是1%）。工程完成经甲乙方及监理验收合格后，15个工作日支付至合同总价的95%。剩余5%的工程价款作为质保金是不计利息。质保期为自工程竣工验收合格之日起两年。如无质量问题，保质期后付清。原告施工的工程就是一直存在质量问题。但是原告却不履行维修义务，至今原告对已施工的工程就是不组织验收，更谈不上经甲乙方监理验收合格，故此按照合同约定后期款项未达到付款节点。另外，还有5%是作为质保金，需要等质保期满两年才予以支付。另外对于原告在诉状中所诉工程早已完成，交付给被告使用，被告作如下陈述：原告施工的工程为被告运营的童梦王国青年区，计划开业时间为2018年春节，因原告施工工期逾期，自2018年4月18日还有工程未完成以及工程质量问题，童梦王国青年区延期至2018年5月开始。被告运营的童梦王国青年区已经延期了一次，不可能一直消极等着原告，不知道什么时候来整改维修，也不知道什么时候能整改维修达到验收标准而再次延期童梦王国青年区的开业。事实上即使被告愿意等着原告整改维修，达到验收标准，但原告根本就不来整改，迫使被告不得不委托第三方进行维修，最近维修还未修复完毕。对于涉案工程整改维修及验收事宜，原告耗得起，但是被告耗不起，只能在工程质量问题未整改维修好甚至在未验收的情况下，让童梦王国青年区开业。二、因原告所施工的工程存在质量问题，导致工程本身需要维修而产生的维修费以及造成装修损失还有影响童梦王国正常营运的损失应该由原告承担。1、原告施工的工程存在以下质量，第一小点是屋面彩钢瓦竖向接缝处理不到位，许多地方存在漏水，屋面不锈钢天沟落水口开口位置与落水管位置存在加大偏差，同时落水口导管长度不够，导致雨水较大时，雨水全部排至室内。第二小点是屋内屋面彩钢瓦雨天沟交界为此密封未处理好。屋面延伸自天沟长度不足，造成雨水反渗至天沟内一侧同时造成屋面岩棉保温层大量蓄水，水漏至原告室内，第三小点是屋面与墙交接位置。缝隙非常大，特别是采用质量不合格的密封胶，导致雨水层缝隙处流入室内，尤其是四个墙角位置，问题尤其严重。因前述质量问题原告是一直不履行整改维修义务。被告是不得不委托的是第三方六安市金安区中店乡大老光装饰店进行维修，目前已维修一部分，后期还需继续维修，故此工程维修产生的维修费用预算最低需10万元。2、因前述质量问题导致雨水下雨就漏水，漏水严重，就是造成童梦王国青年区的装修毁损，需要维修更换的装修为沿墙体四周石膏板装修造型泡水需要重新制作；第二小点是石膏板造型外面乳胶漆毁损，需要重新装修；第三个是因此位置设备已安装到位，且高度非常高，属于超高作业，还需要搭建全面脚手架就是费用比较高，该装修毁损维修产生的维修费预算是最低十二万。3、因漏水导致该处游乐场地无法正常运营，造成时间约为20天，经营损失按照正常经营营业额每天是1500元计算。损失达3万元。综上，因应该工程质量问题而产生的工程本身的维修费以及后期维修产生的费用以及装修材料维修费还有影响正常营业产生的合计约为25万元，依法应由原告承担，理应从工程款中予以扣除。三、原告施工工期逾期依法应承担工期违约责任。根据合同第三条约定，涉案工程是2017年11月26日开工，合同工期是总天数为22天。在合同工期内验收合格退还履约保证金，如未按合同工期完工，工期保证金是不予退还。因承包人系原告按照是每天1000元的标准向发包人支付违约金，涉案工程于2018年4月18日还未施工完成，逾期天数为122天，依约原告应支付给被告的工期违约金为是122000元，同时工期履约保证金16069.54元应予扣除，该费用合计438069.54元，应从工程款中扣除。四、原告要求支付利息不应得到支持。如前所述被告未付款的原因是原告自身原因造成的，而且在原告给被告造成了各种损失后，被原告毫无理由要求支付利息。综上，是因原告施工的工程未验收未到付款节点，且工程维修还未维修完毕，故原告的诉讼请求。不应得到支持。 经审理查明：2017年11月25日，被告华宸旅游公司（甲方）与原告腾飞装饰公司（乙方）签订了《合同协议书》，该合同约定：1.工程概况工程名称：华强文旅城3#楼钢网架的不锈钢天沟、15cm厚岩棉夹芯彩钢板、主次檩条、通风罩及油漆工程。工程地点：霍山大道西侧、纬七路南侧。工程内容：华强文旅城3#楼钢网架的不锈钢天沟、15cm厚岩棉夹芯彩钢板、主次檩条、通风罩及油漆材料采购、制作、安装等。资金来源：自筹资金。2.工程承包范围：#楼钢网架的不锈钢天沟、15cm厚岩棉夹芯彩钢板、主次檩条（…）、通风罩及油漆（按图纸设计要求）。3.合同工期开工日期：2017年11月26日，确保……。竣工日期：2017年12月17日合同工期总日历天数22天。4、质量标准工程质量标准：5.合同价款金额：人民币捌拾万零叁仟肆佰柒拾柒元整（小写：803477.00元）。6.组成合同的文件6.1组成合同的文件包括：……8.承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9.发包人向承包人承诺按合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10.合同生效10.1合同订立时间：2017年11月25日10.2合同签订地点：霍山县华宸旅游房地产开发有限公司。10.3本合同双方约定签字盖章后生效。原、被告均在该协议书条文下盖章。《合同协议书》后附有专用条款，该条款约定：一、词语定义及合同文件……六、合同价款与支付方式合同价为：人民币捌拾万零叁仟肆佰柒拾柒元整（小写：803477.00元整），总价包干，无论市场变化与政策文件均不得调整价格。付款方式：施工人员、钢网架的檩条材料及机械进场，7个工作日内支付合同价的25%，同时扣除5%合同履约保证金（其中工期保证金2%，质量保证金2%,安全文明保证金1%）；工程完成，经甲乙方及监理验收合格后15个工作日支付至合同总价95%；剩余5%的工程价款作为质保金（质保金不计利息），质保期为自整体工程竣工验收合格之日起两年，如无质量问题时，质保期后付清。……八、竣工验收与结算8.竣工验收8.1承包人工程完工后提出申请，发包人、监理人、施工单位组织初步验收，初验提出的整改要求全部完成后，通知发包人正式验收，承包人应无条件协助发包人完成竣工验收相关工作。双方签约后，原告立即组织施工,目前案涉工程被告已经使用，但案涉工程未进行竣工验收。2018年1月2日，被告华宸旅游公司通过网上银行转账支付原告工程款160695.40元。2018年4月18日，被告华宸旅游公司通过EMS向原告腾飞装饰公司发函，要求原告在收函后三天内完成剩余工程量并对存在的问题进行整改，达到竣工验收标准。2018年5月25日，被告华宸旅游公司再次通过EMS向原告腾飞装饰公司发函，要求原告在收函后三天内对漏水的问题进行整改，达到验收标准，否则不予结算，不予付款，并依法追究原告的违约责任。2018年7月16日，被告华宸旅游公司（甲方）与案外人六安市金安区中店乡大老光装饰店签订《文旅城3#楼屋面漏水处理及油漆修复工程施工合同》，该合同约定对华强文旅城3#楼的屋面漏水进行处理及对油漆进行修复，合同总价款为人民币肆万伍仟元整。后因工程款支付问题，原告遂于2019年7月11日向我院提起诉讼。2019年8月1日，被告华宸旅游公司向我院提起反诉，但未按规定交纳诉讼费用。 以上事实，有营业执照复印件、《合同协议书》及《专用条款》、报价单、《文旅城3#楼屋面漏水处理及油漆修复工程施工合同》、照片、快递单、银行电子回单等证据及当事人陈述在卷佐证。 本院认为：原告腾飞装饰公司与被告华宸旅游公司签订的《合同协议书》及《专用条款》是双方当事人的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应为有效合同,双方均应按约履行。本案中，原告签约后虽积极组织施工，但未能在约定期限内向被告方提出申请对案涉工程组织竣工验收，且未提供证据证明已在合同规定的期限内完工，故应在被告支付原告工程款中扣除工期保证金16069.54元。本案的被告在未对原告的案涉工程组织验收就对其进行了使用，案涉工程应视为合格，故被告应按合同约定支付剩余工程款。因本案工程未实质验收，故本案的原告在被告就案涉工程质量发函的情况下，理应对案涉工程存在的漏水等问题主动进行整改、修复；在原告未能就案涉工程进行整改、修复的情况下，被告就案涉工程存在的漏水等问题花去的修复费用45000元理应从原告获取的剩余工程款中扣除。对于被告要求原告承担后续工程维修费及支付工期违约金等辩称，因被告提供的证据不足以支撑其辩称，且在本案中未提起反诉（未按规定时间缴费），故本案对该辩称不予处理。因案涉工程的质保期未至，故应在原告要求被告支付的剩余工程款中扣除约定的质保金40173.85元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条、第十三条之规定，判决如下： 一、被告霍山县华宸旅游房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告六安市腾飞建筑装饰工程有限公司工程款541538.21元； 上述款项交本院转付（账号：12×××67，开户行：中国农业银行股份有限公司霍山城郊分理处，汇款户名：霍山县人民法院执行庭，汇款单注明本案案号）。 二、驳回原告六安市腾飞建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10230元，减半收取5115元，由原告六安市腾飞建筑装饰工程有限公司负担1115元，被告霍山县华宸旅游房地产开发有限公司负担4000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  李庆树 二〇一九年九月二十六日 书记员  陈维钰 附：相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十一条因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。 第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。