四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1502民初4309号 原告：宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司，住所地：宜宾市岳武里14号，注册号：511500000001403（2-2）。 诉讼代表人：四川酒都律师事务所，宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司破产管理人。 委托诉讼代理人：伍晓林，四川富绅律师事务所律师，执业证号：15115200711522451。 被告：四川省新鹏房地产开发有限责任公司，住所地：宜宾市临港经济开发区LG-A14-05地块盛世临港综合楼1层01号，统一社会信用代码：91511500717514834T。 法定代表人：蓝秀彬。 委托诉讼代理人：谢安鸿，北京大成（成都）律师事务所律师，执业证号：15101199710716754。 原告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司（以下简称：蜀益建司）与被告四川省新鹏房地产开发有限责任公司（以下简称：新鹏房产）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蜀益建司的委托诉讼代理人伍晓林，被告新鹏房产的委托诉讼代理人谢安鸿到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告蜀益建司向本院提出如下诉讼请求：1、请求人民法院判决被告支付原告工程款及利息6261667元;2、请求人民法院判决原告对筠连县筠连镇河西A地块汇鑫广场项目建设工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权;3、判决被告承担本案诉讼费、财产保全费。事实及理由，原告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司系依法设立的房屋建筑工程施工企业，被告(即原宜宾新鹏房地产开发有限公司，于2011年6月13日更名为四川省新鹏房地产开发有限责任公司)系筠连县筠连镇河西A地块汇鑫广场项目(以下简称案涉项目)开发建设业主。2010年8月10日，原、被告经协商一致签订了《筠连汇鑫广场土建工程施工合同》(以下简称合同)，约定原告承建被告发包的筠连县筠连镇汇鑫广场一期(1、2、5号楼)、二期(3、4号楼)土建及装饰工程。《合同》第14.2条约定:“工程款(进度款)支付的方式和时间为:主体工程竣工后支付首批1、2、5号楼进度款即按已完工程量价款的80％支付，3、4号楼根据实际开工时间确定，主体工程竣工验收合格后七日内支付至已完工程量价款的80％，外装饰工程完工付清至总价的90％，工程竣工验收合格备案、待审计后(审计时间在3个月内)支付7％，剩余3％留作工程质保金。质保金在质量保修期满一年退50％给承包方;余下50％在留下10万元外在第二年全部退还给承包方;所留10万元作为屋面工程保修五年的质量保修金五年后退还。”第20.2款约定:“工程竣工验收合格备案之日(备案时间十五日内)，即作为工程保修期开始之日.”第22.1款约定:“…发包人确认竣工结算书及结算资料的形式和实体内容符合发包人规定的要求后三个月内完成结算，完成后支付承包人工程竣工结算价款。”《合同》签订后，原告全面履行了《合同》约定，全力组织施工队伍完成了案涉项目施工。2011年8月26日，汇鑫广场一期主体工程竣工验收合格，2011年10月底一期装饰工程完工。2012年12月10日，案涉二期工程全部完工，2013年1月11日，原告向被告交付了案涉二期工程全部资料。2015年9月10日，案涉工程经筠连县住房城乡规划建设和城镇管理局审查同意竣工验收备案。由于被告未按合同约定时间支付原告工程款，双方经多次协商于2011年10月15日达成一致《约定》，明确被告应承担拖欠工程款的利息，利息计算办法为:从2011年10月15日起至2011年10月30日期间，被告按月息2％支付所拖欠工程款利息，从2011年11月起按月息3％计算所拖欠工程款的利息。由于被告不履行工程进度款支付义务，原告遂起诉要求被告支付工程进度款。人民法院作出的生效判决认定，案涉一期工程结算款为:42147753.91元，被告已支付原告案涉工程90％的工程进度款、履约保证金、增量工程以及项外工程款。对于一期工程剩余10％工程款4176175元，根据《合同》14.2款之约定，被告应当在2015年9月10日支付原告案涉一期工程款的7％，即2923324.25元。应当在案涉工程一年质量保修期届满之日支付原告质量保修金的50％，即626426.6元;应当在案涉工程二年保修期届满(2017年9月10日之日)支付原告剩余626426.6元工程价款。由于被告至今未支付原告前述工程款，根据2011年10月15日达成一致的《约定》，被告还应当按月利率2％支付原告逾期支付工程款利息，共计3295004元，品迭被告在二期工程中超支付原告的1109513.6元工程进度款，截至2019年5月31日，被告还应当支付原告工程款及利息6261667元。由于被告一直拒不支付原告欠付的工程款及利息6261667元，现原告依相关规定诉至人民法院，请求人民法院依法判决支持原告全部诉讼请求。 被告新鹏房产辩称，被告已经超付工程款1177万余元，对于34640000元的性质，会议纪要说得非常清楚，原告提到的建设工程合同的14.2条工程款的拨付是在主体工程完工后，付第一笔工程款，显然主体工程完工并不到工程结算的阶段，所以在筠连法院审理的过程中又增加了一部分工程量，称之为一期工程的附属工程，所以证据已表现出筠连法院错误理解了原来的省高院的生效判决，省高院的生效判决认定34640000元是工程进度款结算的依据。并且我方认为筠连法院的最终判决结果是以吴正君不具有主体资格而驳回了吴正君为诉讼请求，而在诉讼中却花费了大量的时间进行审计和算账，去确认一个没有诉讼权利的人的权利，而这种权利在本案中作为一个无需举证的事实，作为请求的基础，恳请法庭以事实为基础，不能把吴正君提起诉讼形成的判决书和裁定书作为本案的额定案依据。如果法庭要对原告的权利进行确认必须以包含一期34640000元是否适当委托第三方进行造价鉴定的基础上才能做出，否则应当直接驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年8月10日，发包人宜宾新鹏房地产开发有限公司（以下简称：宜宾新鹏房产）与承包人蜀益建司签订《筠连汇鑫广场土建工程施工合同》(以下简称：《施工合同》)，宜宾新鹏房产将开发建设的筠连县筠连镇河西A地块汇鑫广场约57000平方米的土建工程发包给蜀益建司施工修建，范围包括土建、装饰工程施工。合同价款暂定金额：伍仟万圆整。计价模式按《四川省建筑工程计价定额》SGD1-2000、《四川省装饰工程计价定额》SGD2-2000，《四川省建设工程费用定额》SGD7-2000及相关配套文件规定计价。(文明施工増加费及赶工补偿费按SGD7-2000上限计取)，取费标准按二级一档，工程量类别按二类计取，工程量以施工图按实结算。《施工合同》14.1发包人不向承包人任何预付工程款而由承包人垫资修建到主体工程完工。（垫资款不计息），分段付款，1期：1、2、5号楼；2期：3、4号楼）。若承包人不能按本合同约定垫资条件完成主体工程，即视为违约，发包人可收回发包项目，另行发包。已完工程不作结算。14.2工程款(进度款)支付的方式和时间：主体工程竣工后支付首批1、2、5号楼进度款，即按照已完工程量价款的80％支付，3、4号楼根据实际开工时间确定，主体工程竣工验收合格后七日内付至已完工程量价款的80％。外装饰工程完，付清至总价的90％，工程竣工验收合格备案，待审计后(审计时间在3个月内，支付7％;剩余3％留作工程质量保修金，质保金在质量保修期满一年退50％给承包方;余下50％在留下10万元外在第二年全部退还给承包方。所留10万元作为屋面工程保修五年的质量保修金五年后退还。发包人在全部主体工程竣工验收合格后七日内无息返履约保证金的50％，在外装饰完工并验收合格支付剩余的履约保证金。14.4现场经济签证，在支付进度款时一并支付。21.3工程验收合格备案后30天内，承包人向发包人递交合格的竣工结算书即结算资料，双方按合同约定进行竣工结算。承包人无论用何种方式向发包人报送竣工结算书及结算资料，发包人的签收行为并不等于认可承包报送的上述资料合格，而须按照结算审核的规定执行。22.1第二款，发包人应在收到承包人递交的竣工结算书及结算资料15个工作日内对形式和内容是否符合发包人规定的要求给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算书及结算资料的形式和实体内容符合发包人规定的要求后三个月内完成结算，完成后承包人支付工程竣工结算价款。合同还对施工过程中工期、进度、质量、竣工结算、违约、工程款支付等权利、义务进行了约定。2011年6月13日，宜宾新鹏房产经（宜工商宜字）登记内变字【2011】第080686号准予变更登记通知书更名为“新鹏房产”，新鹏房产与蜀益建司签订《施工合同变更发包人名称协议》，约定将《施工合同》中发包人名称变更为“新鹏房产”，合同全部内容由新鹏房产与蜀益建司共同履行。 合同签订后，蜀益建司组织人员对汇鑫广场进行了施工，并将1、2、5号楼称为第一期，将3、4号楼称为第二期。第一期主体工程于2011年8月26日完工。2011年9月27日，蜀益建司与新鹏房产对一期主体工程进行了结算，确定工程造价为34648058元。2011年11月22日，蜀益建司与新鹏房产对一期的装饰工程进行了结算，确定装饰工程造价为7121775元。 因支付工程款问题，2011年10月8日，蜀益建司与新鹏房产对一期主体工程的建设工程款的支付进行了座谈，形成了《会谈纪要》，约定主体工程款进度经双方认可为3464万元。同年10月15日，蜀益建司与新鹏房产公司签订一份《约定》，载明蜀益建司承担新鹏房产公司开发建设的筠连汇鑫广场项目的施工任务，按双方签订的《施工合同》内容，在主体工程竣工后，即应拨付垫资的工程款，如不能按时拨付工程款，新鹏房产公司应计付利息，利息计算办法:从2011年10月15日至2011年10月30日，按所欠工程款的月息2％计算利息从2011年11月起按3％月息计算。以上内容经双方签字生效。（应付工程款见工程款结算书）。2015年9月10日，案涉工程经筠连县住房城乡规划建设和城镇管理局审查同意竣工验收备案。 另查明，已经发生法律效力的2018年12月28日，筠连县人民法院作出的（2017）川1527民初1854号民事判决书中确认了筠连汇鑫广场一、二期工程结算工程款金额为:一期工程34640000元+7121775元+385978.91元=42147753.91元，二期工程26456842元+1062970.49元+273061元＝27792873.49元，合计69940627.4元。根据（2014）宜民初字第142号生效判决确定，新鹏房产另应退还蜀益建司履约保证金500000元和截止2014年1月26日止的迟延支付工程款利息9892750元。新鹏房产公司根据生效判决书已支付蜀益建司工程款的73800000元、文明施工费2500000元。其主张的另已支付蜀益建司利息5466713元、诉讼费53432元。新鹏房产已支付的前述款项，经认定为仅支付了案涉工程90％的工程进度款、履约保证金、増量工程以及项目外工程，尚欠资金占用利息5466713元未付。其中新鹏房产已支付二期工程进度款金额为30629284元×90％＝27566355.6元，品迭二期工程结算全部金额后超支付了27566355.6元-26456842元＝1109513.6元。新鹏房产应于2015年12月10目前支付蜀益建司7％的工程款。 本院认为，原告蜀益建司与被告新鹏房产签订的《施工合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，原、被告应按照合同的约定履行相应的义务。现案涉工程已经竣工验收合格，被告新鹏房产应按照合同约定履行支付工程款的义务。现被告新鹏房产已支付完案涉一期工程90%的工程进度款，履约保证金、増量工程款，剩余10%工程款4176177.5元【（34640000+7121775）×10%】未支付。二期工程被告多支付了工程款1109513.6元。原告诉请被告支付剩余工程款及利息6261667元。剩余10%的工程款按照《施工合同》的约定，待审计后(审计时间在3个月内）支付7％;剩余3％留作工程质量保修金。质保金在质量保修期满一年退50％给承包方;余下50％在留下10万元外在第二年全部退还给承包方。所留10万元作为屋面工程保修五年的质量保修金五年后退还。发包人在全部主体工程竣工验收合格后七日内无息返履约保证金的50％，在外装饰完工并验收合格支付剩余的履约保证金。（2017）川1527民初1854号生效民事判决书中确认新鹏房产应于2015年12月10目前支付蜀益建司7％的工程款，即2923324.25元（41761775元×7％）。因案涉工程系2015年9月10日为竣工验收备案之日，故被告新鹏房产应于2016年9月10日前支付原告蜀益建司质量保修金的50%即626426.6元（41761775×3%×50%），应于2017年9月10日前支付原告蜀益建司526426.6元（626426.6-100000）。以上共计应付工程款4076177.5元，原告诉请被告新鹏房产支付逾期支付工程款及从2015年9月10日到2019年5月31日的利息3295004元系按月利率2%计算，该计算符合原、被告双方的约定和法律规定，本院予以支持。品迭二期工程中被告新鹏房产超支付给原告的1109513.6元后，被告新鹏房产还需向原告蜀益建司支付工程款2966663.9元(4076177.5-1109513.6)及截止到2019年5月31日的利息3295004元共计6261667元，本院对原告的该诉讼请求予以支持。原告诉请对案涉工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权符合《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》（二）第二十二条：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”的规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》（二）第二十一条、第二十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第五项之规定，判决如下： 一、四川省新鹏房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内向宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司支付工程款2966663.9元及利息3295004元共计6261667元； 二、宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司在上述工程款范围内对其承建的案涉工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。 如果上述义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费55632元,减半收取为27816元，诉讼保全费5000元，合计32816元，由四川省新鹏房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者其代表人人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  张涛 二〇一九年九月二十六日 法官助理陈利萍 书记员唐洪 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》（二） 第二十一条承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。 承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿权的，人民法院不予支持。 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十三条第一款第五项下列事实，当事人无须举证证明： …… （五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实； ……