福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0503民初5819号 原告：中国建设银行股份有限公司泉州滨城支行，住所地福建省泉州市丰泽区东海大街北侧东海湾俊园1号楼店面15-24号，统一社会信用代码91350503705370431T。 主要负责人：林合兴，该支行行长。 委托诉讼代理人：洪金铠，男，1975年1月9日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区，系该行员工。 委托诉讼代理人：张扬，男，1985年3月19日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区，系该行员工。 被告：泉州冠华针织有限公司，住所地福建省泉州市洛江区河市镇五金机电产业园滨水路中段，统一社会信用代码91350504727895132C。 法定代表人：张凤林，该公司负责人。 被告：泉州天弘轻纺有限公司，住所地福建省泉州市洛江区河市五金机电产业园滨水路中段，统一社会信用代码9135050415431482X4。 法定代表人：张凤林，该公司负责人。 委托诉讼代理人；李靓妮，北京市京师（泉州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人；刘伟东，北京市京师（泉州）律师事务所律师。 被告：张凤林，男，1959年8月19日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区，公民身份号码 35050019590819001X。 被告：王真真，女，1962年1月22日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区，公民身份号码 350500196201221067。 原告中国建设银行股份有限公司泉州滨城支行（以下简称“建行滨城支行”）与被告泉州冠华针织有限公司（以下简称“冠华公司”）泉州天弘轻纺有限公司（以下简称“天弘公司”）、张凤林、王真真金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月17日受理后，本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行滨城支行的委托诉讼代理人洪金铠，被告天弘公司的委托诉讼代理人刘伟东到庭参加诉讼，被告冠华公司、张凤林、王真真经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行滨城支行向本院提出诉讼请求：1、冠华公司立即清偿建行滨城支行借款本金人民币490万元以及截至2019年4月21日利息、罚息、复利155955.37元，并支付自2019年4月22日起至还清款项之日止按《人民币流动资金贷款合同》约定和人民银行有关规定计算的利息、罚息、复利；2、判令建行滨城支行就张凤林、王真真提供抵押的址在福建省泉州市丰泽区罗仁楼（207号、208号）、礼景楼（802号、902号）、康仁楼（608号）、柏仁楼（513号）和泉州市鲤城区刺桐新村29号楼501的国有土地使用权（泉国用（2003商）第206803号、206805号、206099号、206100号、205729号、205792号，泉国用（2014商）第101588号）及其房屋所有权（泉房权证丰泽区（丰）字第10754号、10753号、21850号、22122号、12269号、12166号，泉房丰泽区（丰）共字第0568号、0567号，泉房权证鲤城区（鲤）字第43097号）在480.8万元的最高限额内折价或对拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令张凤林、王真真对冠华公司所负的上述债务在最高限额550万元的范围内承担连带保证责任；4、判令天弘公司对冠华公司在“2018年建泉滨流贷字11号”《人民币流动资金贷款合同》项下所负债务于最高限额250万元的范围内承担连带保证责任；5、本案诉讼费、保全费及建行滨城支行为实现债权而支出的其他费用由冠华公司、天弘公司、张凤林、王真真承担。事实与理由：2017年11月28日至2018年1月23日期间，冠华公司作为借款人与建行滨城支行签订二份《人民币流动资金贷款合同》（下称贷款合同），其中“2017年建泉滨流贷字126号”贷款合同约定借款金额为人民币295万元，借款期限自2017年11月28日起至2018年11月28日止;“2018年建泉滨流贷字11号”贷款合同约定借款金额为人民币195万元，借款期限自2018年1月25日起至2019年1月25日止，上述贷款年利率均固定为ＬＰＲ利率加135.5基点。上述贷款建行滨城支行均于借款期限起始之日向借款人足额发放。上述贷款合同的条款中，第四条约定“ＬＰＲ利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行ＬＰＲ）；“贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%”；“起息日是指本合同项下首次发放的贷款转存到本合同第六条所约定的贷款发放账户之日”；“合同项下的贷款按日计息，日利率＝年利率／360。如借款人未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利”；“结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日”。第十条约定“借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利”；“借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被建行滨城支行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指借款人未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为”;“出现本合同第十条第二款或第三款约定的任一情形，建行滨城支行有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用”。2017年11月21日，张凤林、王真真作为抵押人与建行滨城支行签订编号“2017年建泉滨高抵字6号”《最高额抵押合同》,以抵押人址在福建省泉州市丰泽区罗仁楼（207号、208号）、礼景楼（802号、902号）、康仁楼（608号）、柏仁楼（513号）和泉州市鲤城区刺桐新村29号楼501的国有土地使用权（泉国用（2003商）第206803号、206805号、206099号、206100号、205729号、205792号，泉国用（2014商）第101588号）及其房屋所有权（泉房权证丰泽区（丰）字第10754号、10753号、21850号、22122号、12269号、12166号，泉房丰泽区（丰）共字第0568号、0567号，泉房权证鲤城区（鲤）字第43097号）自愿为冠华公司与建行滨城支行在2017年11月21日至2021年3月21日期间签订人民币资金贷款合同等主合同所产生的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币480.8万元，担保范围包括主合同项下全部债务。双方依法向登记机关办理了抵押登记手续（登记编号：闽（2017）泉州市不动产证明第0049141号）。2017年11月28日，张凤林、王真真作为保证人与建行滨城支行签订编号“2017年建泉滨高保字43号”《最高额保证合同》。自愿为冠华公司与建行滨城支行在2017年11月28日至2020年11月28日期间签订人民币资金贷款合同等主合同所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证责任的最高限额为人民币550万元，保证责任范围包括主合同项下全部债务。2018年1月23日，天弘公司作为保证人与建行滨城支行签订编号“2018年建泉滨高保字1号”《最高额保证合同》。自愿为冠华公司与建行滨城支行在2018年1月23日至2021年1月23日期间签订人民币资金贷款合同等主合同所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证责任的最高限额为人民币250万元，保证责任范围包括主合同项下全部债务。现上述贷款合同已到期，借款人未能履行还本付息义务。故建行滨城支行要求借款人立即偿还上述所有贷款本金、利息和费用，并要求担保人履行担保责任。 冠华公司未作答辩。 天弘公司辩称，建行滨城支行要求天弘公司对冠华公司在250万元的范围内承担连带保证责任的诉求不明确；2、建行滨城支行主张的利息、罚息、复利金额过高，对本案利息、罚息、复利总和超过24%的部分，应予调整，建行滨城支行将不能按期支付的利息作为本金，再计收利息的行为属于“利滚利”的行为，违反公平原则，不应予以支持。 张凤林、王真真未作答辩。 本院经审理查明的事实与建行滨城支行的陈述基本一致。另查明，1、天弘公司于2018年1月23日与建行滨城支行签订的《最高额保证合同》均约定:“鉴于乙方（即建行滨城支行）为泉州冠华针织有限公司连续办理下列第壹和贰和伍项授信业务（含后续的展期、借新还旧等续贷转贷业务）而将要与债务人在2018年1月23日至2021年1月23日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称“主合同”）：（一）发放/外币贷款；。。。。。。。甲方（即天弘公司）愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。”。2、《人民币流动资金贷款合同》第11条约定，因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。3、本案抵押物【不动产权证书号证：泉国用（2003商）第206803号、206805号、206099号、206100号、205729号、205792号，泉国用（2014商）第101588号、泉房权证丰泽区（丰）字第10754号、10753号、21850号、22122号、12269号、12166号，泉房丰泽区（丰）共字第0568号、0567号，泉房权证鲤城区（鲤）字第43097号】已办理抵押登记，抵押登记证书号：闽（2017）泉州市不动产证明第0049141号。 以上事实，有建行滨城支行提供的营业执照、身份证、《人民币流动资金贷款合同》、核定贷款额通知、贷款转存凭证（借款借据）、贷款余额、《最高额抵押合同（自然人版）》、不动产登记证明、《最高额保证合同》、《最高额保证合同（自然人版》及庭审中建行滨城支行的陈述为证。相关证据业经质证，足以认定。冠华公司、张凤林、王真真未到庭参加诉讼，又未提交证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对上述事实予以确认。 本院认为，建行滨城支行与冠华公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与张凤林、王真真签订的《最高额抵押合同（自然人版）》、《最高额保证合同（自然人版）》，与天弘公司签订的《最高额保证合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同的约定履行相应的权利义务。建行滨城支行依约发放贷款，关于借款利息、罚息，借款合同均有明确约定，冠华公司在履行借款合同期间未依约按时还款付息，已构成违约。建行滨城支行据此要求冠华公司清偿借款本息，具有事实与法律依据，本院予以支持。天弘公司、张凤林、王真真自愿为冠华公司的上述借款提供连带保证，意思表示真实，其保证方式、期限、范围明确，保证合法有效，其应对借款人冠华公司的本案债务承担连带清偿责任，天弘公司主张本案借款的利息、罚息、复利总和超过24%，应作调整。根据建行滨城支行提供的《核定贷款额通知》可确认，诉争借款约定的利率为月息4.7125‰,年息5.655%，逾期8.4825%，该约定并未超过年利率24%，天弘公司上述抗辩理由不能成立，不予采纳。天弘公司与建行滨城支行签订的《最高额保证合同》约定：“本最高额保证项下的保证责任的最高限额为（币种）人民币贰佰伍拾万元整，如甲方（即天弘公司）根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减”，建行滨城支行请求天弘公司在最高限额250万元的范围内承担连带保证责任符合双方的约定，本院予以支持。张凤林、王真真自愿以其名下位于福建省泉州市丰泽区罗仁楼（207号、208号）、礼景楼（802号、902号）、康仁楼（608号）、柏仁楼（513号）和泉州市鲤城区刺桐新村29号楼501的房产为本案债务提供担保，并办理抵押登记手续，该抵押合法有效。建行滨城支行请求若冠华公司未能履行上述还款义务，其有权依照法律规定对上述抵押物以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，本院予以支持。冠华公司、张凤林、王真真经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条,第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、泉州冠华针织有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司泉州滨城支行编号为2017年建泉滨流贷字126号项下借款本金295万元及截至2019年8月6日的利息、罚息、复利计183295.21元，并支付自2019年8月7日起至款项付清之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及编号为2017年建泉滨流贷字126号《人民币流动资金贷款合同》约定计算的利息、罚息、复利； 二、泉州冠华针织有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司泉州滨城支行编号为2018年建泉滨流贷字11号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金195万元及截至2019年8月6日的利息、罚息、复利计101351.25元，并支付自2019年8月7日起至款项付清之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及编号为2018年建泉滨流贷字11号《人民币流动资金贷款合同》约定计算的利息、罚息、复利； 三、若泉州冠华针织有限公司未能履行上述第一、二项还款义务，中国建设银行股份有限公司泉州滨城支行有权依照法律的规定，以张凤林、王真真提供的抵押物即址于福建省泉州市丰泽区罗仁楼（207号、208号）、礼景楼（802号、902号）、康仁楼（608号）、柏仁楼（513号）和泉州市鲤城区刺桐新村29号楼501的房产（泉国用（2003商）第206803号、206805号、206099号、206100号、205729号、205792号，泉国用（2014商）第101588号、泉房权证丰泽区（丰）字第10754号、10753号、21850号、22122号、12269号、12166号，泉房丰泽区（丰）共字第0568号、0567号，泉房权证鲤城区（鲤）字第43097号）以拍卖、变卖所得价款在上述判决确定的第一、二项债务范围内且在480.8万元的限额内优先受偿； 四、张凤林、王真真应对泉州冠华针织有限公司上述判决确定的第一、二项债务在最高限额550万元的范围内承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向泉州冠华针织有限公司追偿； 五、泉州天弘轻纺有限公司对泉州冠华针织有限公司在2018年建泉滨流贷字11号《人民币流动资金贷款合同》项下所负债务于最高限额250万元范围内承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向泉州冠华针织有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47192元，减半收取计23596元，由泉州冠华针织有限公司、泉州天弘轻纺有限公司、张凤林、王真真共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  张慧颖 二〇一九年九月二十九日 书记员  赖丽萍 附本案引用的主要法律法规条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。