广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0605执异415号 异议人（案外人）：孟思，女，1972年8月20日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。 申请执行人：佛山市金浪潮贸易有限公司，住所地：广东省佛山市南海区桂城街道平洲平西坑边工业区威宝路6号（仅作办公用途），组织机构代码：09019236-7。 法定代表人：周建寿。 委托代理人：江润凯，广东信广律师事务所律师。 委托代理人：陈明全，广东信广律师事务所律师。 被执行人：唐华荣（曾用名唐华容），男，1973年12月3日出生，汉族，住湖南省衡阳县。 被执行人：佛山市南海区铭鳌鞋厂，住所地：广东省佛山市南海区桂城街道平西上良工业区，组织机构代码：L5577667-7。 经营者：唐琴英。 在本院执行申请执行人佛山市金浪潮贸易有限公司与被执行人唐华荣、佛山市南海区铭鳌鞋厂买卖合同纠纷一案[案号：（2019）粤0605执恢1659号]中，案外人孟思提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人孟思称，请求解除查封并终止（2016）粤0605执4936号案对异议人位于佛山市顺德区xxxx号房屋（以下简称“涉案房屋”）的强制执行。事实及理由：申请执行人佛山市金浪潮贸易有限公司与被执行人佛山市南海铭鳌鞋厂、唐华荣买卖合同纠纷一案，作出（2016）粤0605执4936号执行裁定、（2016）粤0605执4936号协助执行通知书，查封了异议人的涉案房屋，并拟强制执行该房产。异议人认为：该房屋在异议人与被执行人唐华荣离婚时，已经分割为异议人所有，具有排除强制执行的效力。理由如下： 1.异议人与唐华荣因感情不和，于2016年5月26日离婚，经双方协商一致签订了《离婚协议书》。该协议明确约定涉案房屋归异议人所有。该《离婚协议书》是双方真实的意思表示，并经婚姻登记机关审查确认，办理了离婚手续，是合法有效的，应当受到法律的保护。该房屋的按揭贷款也是由异议人偿还，并于2016年5月31日在佛山建行陈村支行签署了《关于唐华荣、孟思离婚协议的补充协议》，约定按揭贷款为女方孟思独自承担，与男方唐华荣无关，当时双方都没有任何异议。2.被执行人唐华荣对佛山市金浪潮贸易有限公司所负的债务不是夫妻共同债务，与异议人无关。3.被告唐琴英并没有到庭，怎么能一致确认债务呢？佛山市金浪潮贸易有限公司没有放弃对鞋厂的还款责任，唐琴英作为个体工商户的经营者就需要承担还款责任。4.佛山市金浪潮贸易有限公司的货款，不是唐华荣所负的债务，而是唐华荣与其姐姐唐琴英相互窜通，意图恶意损害异议人的合法权益。佛山市金浪潮贸易有限公司的货款，是佛山市南海铭鳌鞋厂所欠的货款，而佛山市南海区铭鳌鞋厂的经营者是唐琴英（唐华荣的姐姐），注册号为：440682600726448，唐华荣仅是该厂的管理者，在该厂做工而己，唐华荣有什么理由主动承担该债务呢？！事实情况是，异议人因被唐华荣骗婚，在2014年5月23日结婚，异议人逐步发现唐华荣的骗婚行为后，与其发生离婚纠纷，并于2016年5月26日离婚。在双方离婚纠纷期间，唐华荣以民事调解书的形式，将其姐姐唐琴英所负的债务，确认为自己的债务，目的是转嫁于异议人。5.异议人与唐华荣经谈判解决离婚纠纷后，唐华荣眼看涉案房屋有了一定的升值，反复纠缠、勒索异议人，要求异议人给其50万元的补偿。唐华荣的非法要求被拒绝后，其四处捏造虚假债务，鼓动其亲友起诉其本人并要求异议人承担夫妻共同债务，并表示其本人认可债务，但是没有钱，可以执行挂有其名字的涉案房屋，其用心是非法的、险恶的。综上，异议人与被执行人唐华荣的《离婚协议书》合法有效，涉案房屋已经分割为异议人所有。唐华荣本案被执行债务不具有正当性、合理性，不应对异议人的房屋具有强制执行效力。恳请人民法院依法听证、审慎查实，终止对异议人房屋的执行，维护异议人的合法权益，维护法律的公平正义。在本案异议审查过程中，异议人直接向本院邮寄一份《执行异议申请书》，以唐琴英系佛山市南海铭鳌谢昌的经营者等为由请求追加唐琴英为本案被执行人。 申请执行人佛山市金浪潮贸易有限公司答辩称，1.法院对涉案房屋采取查封措施具有合法依据。佛山市南海区铭鳌鞋厂实际由唐琴英与唐华荣合伙经营，而唐华荣是实际控制人。（2015）佛南法桂民二初字第784号民事调解书已发生法律效力，但佛山市南海区铭鳌鞋厂、唐华荣并没有履行付款义务，申请执行人于2016年6月6日向法院申请强制执行，法院于2016年6月8日立案受理，案号为（2016）粤0605执4936号。法院据此查封涉案房屋，于法有据。2.涉案债务实际属于唐华荣与异议人的夫妻共同债务。二人于2014年5月26日登记结婚，2016年5月23日登记离婚，而涉案债务发生在二人婚姻关系存款期间，且唐华荣经营的佛山市南海区铭鳌鞋厂的所得用于夫妻共同生活，故涉案债务属于二人的夫妻共同债务，异议人应当承担连带清偿责任。3.二人离婚是为了转移财产、逃避债务，属于“假离婚”。涉案债务属于唐华荣和异议人的夫妻共同债务，唐华荣承诺在2016年1月31日前支付50000元，在2016年3月31日前支付50000元，在2016年4月30日前支付余款77600元，否则异议人有权按尚欠的货款金额向法院申请强制执行，并要求支付年利率为5%的利息。而异议人与唐华荣名下共同登记涉案房屋，异议人为了避免其名下的财产被法院强制执行，遂与唐华荣沟通“假离婚”，最终在2016年5月23日办理了离婚登记手续。二人离婚的目的是转移财产、逃避债务，所幸的是，法院在执行案件中及时进行查封。4.涉案房屋的所有权依旧属于唐华荣，异议人主张涉案房屋归其一人所有，没有合法依据，对异议人不具有法律效力。根据法律规定，不动产的权属应当以不动产登记簿为准，在唐华荣未清偿相关债务之前，就通过“假离婚”的方法将其房产份额以非等价的方式赠与给异议人，该行为是违法的，对债权人一方是不产生任何法律效力的，而且至今为止，涉案房屋依然登记在二人双方名下，异议人主张涉案房屋属其一人所有没有任何合法依据的。综上所述，请求依法驳回异议人的异议。 被执行人唐华荣辩称，1.唐华荣跟异议人离婚协议无效。佛山市金浪潮贸易有限公司的案件于2015年已通过法院进行民事调解并冻结房产［（2015）佛南法桂民二初字第784号］，申请执行人主动放弃向唐琴英主张清偿货款，当时孟思知道情况且与唐华荣在积极还债，共还款12万元，还欠5万多元。孟思在骗唐华荣离婚把房子分割给她后，开始不认帐并把债务赖到唐华荣和唐琴英头上，唐华荣认为金浪潮贸易有限公司冻结房产在先，离婚和财产分割协议在后（有离婚财产分割协议为证），是转移财产行为。佛山市顺德区人民法院（2019）粤0606民初655号案也驳回孟思将房产过户到她个人名下的诉讼请求。离婚协议上将佛山市南海区铭鳌鞋厂的电器、家具进行分割，没通过唐琴英，且孟思又辩称佛山市南海区铭鳌鞋厂属唐琴英，是前后互相矛盾，法院应判决离婚协议无效。2.关于唐华荣和孟思是否参与佛山市南海区铭鳌鞋厂经营，佛山市南海区铭鳌鞋厂自始至终就是唐华荣在经营（有交房租收据和客服打款到唐华荣帐户流水为证），工厂员工和周围邻居都知道这事，且孟思也参与其中，买房后，孟思在佛山市南海区铭鳌鞋厂运转困难时，还拿了50万投入到工厂运转（欠条在孟思手中），也有客户打过款在她帐户上。佛山市金浪潮贸易有限公司的欠条该是唐华荣经手签字，唐琴英当时在衡阳县腾飞内衣厂打工（有内衣厂统一办的建行卡和发工资流水为证），更本不知道此事，且欠条和对账单只有唐华荣签字，佛山市南海区铭鳌鞋厂公章也没盖，纯属唐华荣个人行为。3.婚姻骗局。唐华荣跟孟思从开始认识、结婚、离婚到现在就是一个骗局，是骗唐华荣假离婚到拿到财产真离婚的过程，都是孟思事先有预谋设计的。二人于2014年5月26日结婚，2016年5月23日离婚，二天后佛山市南海区铭鳌鞋厂倒闭也是二人一起安排的，在短短的二年时间，唐华荣的财产被孟思一扫而光。 4.佛山市南海区铭鳌鞋厂的创办过程：佛山市南海区铭鳌鞋厂是唐华荣于2009年与前妻陈雪玉从平洲当地老板麦浩棉手中转让过来的，包括工厂里的机器、办公室内的家具、家电等，当时接手就能生产。佛山市南海区铭鳌鞋厂最初就是唐华荣跟前妻陈雪玉在一起经营，只借用了唐琴英的身份证（陈雪玉的身份证在她哥陈小练经营的九鼎鞋厂办理了营业执照），注册信息手机号都是留唐华荣的。2011年唐华荣跟陈雪玉离婚后，将永州的房产和门面、80万现金分割给陈雪玉，唐华荣分到佛山市南海区铭鳌鞋厂，自此唐华荣一直在经营佛山市南海区铭鳌鞋厂，2013年认识孟思后，孟思每周星期五下午来工厂，星期天下午再回韶关医学院上班，与唐华荣一起经营佛山市南海区铭鳌鞋厂。五、孟思骗唐华荣的经过：2013年唐华荣通过佛山市南海区铭鳌鞋厂文员注册珍爱网，认识韶关医学院工作人员孟思，孟思在珍爱网注册不是实名制，手机号也不是自己的号码，称自己没有小孩（后来唐华荣看到她女儿，孟思说是她妹妹）。我们第一次约在韶关见面，双方满意后确定了恋爱关系，孟思自认为找到了大款，开始大肆挥霍，并变着花样要钱，后来孟思为了躲避债务，怕债主找到单位去，找唐华荣商议，要求假离婚，把房产转移到孟思名下，在2016年5月23日与孟思离婚（5月26日丢掉工厂跑路，工厂被政府收去还工人工资），并写下房子归孟思所有，佛山市南海区铭鳌鞋厂内的家具和电器分割给我的协议。离婚后二人还存在夫妻关系，事后孟思开始打主意，由她供房贷，等到2018年底，时间过去了近三年，离婚分割财产反悔时间已过，假离婚就变成了真离婚。唐华荣一生的积蓄就在佛山这房子上，多起都在起诉唐华荣追债，孟思却逃避在外，想办法将债务推给唐华荣和唐琴英。综上所述，唐华荣和孟思合谋转移财产，因唐华荣是个文盲，请求法院谅解，孟思涉嫌转移财产和诈骗罪，希望法院将本案移送公安机关立案侦查。 本院查明，本院于2016年6月8日立案执行申请执行人佛山市金浪潮贸易有限公司与被执行人唐华荣、佛山市南海区铭鳌鞋厂买卖合同纠纷一案，案号：（2016）粤0605执4936号，执行依据为本院（2015）佛南法桂民二初字第784号民事调解书。在执行过程中，本院于2016年8月29日作出（2016）粤0605执4936号之一执行裁定，查明被执行人与他人共有的位于佛山市顺德区xxxx号房屋（合同号：Y21xxxx），本院已及时查封，但因本案未执行标的与该房产的价值相差较大，本案暂不宜处理等。并裁定本院（2016）粤0605执4936号案终结本次执行。本院于2019年7月2日恢复执行前述案件，案号：（2019）粤0605执恢1659号。 另查明，涉案房屋于2015年2月12日办理商品房合同登记，登记购房人为唐华荣、孟思，合同号为Y21xxxx，建筑面积129.4平方米，登记抵押权人为中国建设银行股份有限公司顺德分行，抵押权证号：1061xxxx91，于2016年7月21日被本院预查封。 又查，唐华荣与孟思于2016年5月23日办理离婚登记。 本院认为，本案争议焦点为异议人对涉案房屋是否具有足以排除强制执行的民事权益。《中华人民共和国物权法》第九条第一款之规定，除法律另有规定外，不动产物权未经登记，不发生效力。虽异议人称其与被执行人唐华荣签订的离婚协议已明确约定涉案房屋归异议人所有，但涉案房产仍登记在异议人孟思及被执行人唐华荣二人名下，未发现上述权属存在变更、转让或消灭的有效登记。至目前为止，无生效法律文书确认异议人应对被执行人在本案中的债务承担清偿责任，故涉案房屋中属异议人所有的份额不应用于清偿本案债务。同时，基于房屋的特殊属性，分割拍卖对其价值和使用价值都会产生较大的贬损，对申请执行人、被执行人、异议人三方都不利，故本院应对涉案房屋整体处理为宜。在涉案房屋整体处置后，所得款项中属被执行人所有的部分应用于偿还本案债务。所得款项中属异议人所有的部分是否应用于偿还本案债务，以申请执行人在款项分配时是否取得相应生效法律文书进行确定。综上所述，异议人以上述理由请求解除对涉案房屋的查封、终止强制执行，没有依据，本院不予支持。 异议人提出追加被执行人的申请，与异议人在本案中所提执行异议不同，本院在本案中对异议人提出的追加被执行人的申请不进行审查。异议人坚持申请追加被执行人的，可另行提出，待本院审查决定立案后再进行审查。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回异议人孟思的异议请求。 如不服本裁定，认为原判决错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议诉讼。 审判长  植少佳 审判员  黄馨栗 审判员  李 娟 二〇一九年九月九日 书记员  潘倩琪