安徽省广德市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1822民初2705号原告：安徽广德农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省广德市，统一社会信用代码9134182279810XXXXX。法定代表人：余华，该公司董事长。委托诉讼代理人：潘婕，安徽渊源律师事务所律师。被告：卢祖庆，男，汉族，农民，住安徽省广德市。被告：秦元翠，女，汉族，农民，住安徽省广德市。被告：卢林，男，汉族，农民，住安徽省广德市。被告：刘志发，男，汉族，教师，住安徽省广德市。原告安徽广德农村商业银行股份有限公司（以下简称广德农商行）与被告卢祖庆、秦元翠、卢林、刘志发金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案受理。依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告广德农商行的委托诉讼代理人潘婕到庭参加诉讼，被告卢祖庆、秦元翠、卢林、刘志发经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广德农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一卢祖庆、被告二秦元翠支付原告借款本金20万元，利息合计24,437.84元（从2018年6月20日暂计算至2019年6月4日），2019年6月4日以后的利息按照年利率12.825%顺延；判令被告承担原告为实现债权支出的律师费8,000元，共计232,437.84元。2、判令原告对被告三提供的抵押物即皖（2017）广德县不动产权第××号房产折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、判令被告四对被告一卢祖庆、被告二秦元翠的上述债务承担连带清偿责任。4、判令各被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告一卢祖庆与被告二秦元翠系夫妻关系，双方于2013年7月11日与原告签订《安徽广德农村合作银行小额贷款借款合同》，合同编号为5943412013130011，双方约定被告一、被告二向原告借款20万元，借款用途为进货，借款期限为2013年7月11日至2018年7月11日，借款年利率为8.96%。同日，被告三卢林与原告签订《最高额抵押（质押）合同》，合同编号为5943412013130011，合同约定被告三以其坐落在广德县（现广德市）桃州镇横山中路ｃ区2号楼4单元602室的房屋为被告一、被告二在原告处2013年7月11日至2018年7月11日最高贷款金额20万元提供最高额抵押担保，担保的债权范围包括借款本金、利息、逾期利息等原告实现债权的一切费用，并办理了不动产抵押登记。2013年7月11日原告向被告一、被告二发放了借款20万元。后因被告一、被告二无力偿还20万元借款，2016年9月9日，原告又与被告一、被告二签订《小额贷款借款合同》，合同编号为5943411120160147（本案合同），借款金额为20万元，借款用途为借新还旧，借款期限为2016年9月9日至2017年9月9日，借款利率为8.5695%，同日，原告又与被告三签订《抵押合同》，合同约定被告三以其坐落在广德县（现广德市）桃州镇横山中路ｃ区2号楼4单元602室的房屋为被告一、被告二在原告处合同编号为5943411120160147《小额贷款借款合同》项下借款本金20万元及利息和实现债权的一切费用提供抵押担保；同日原告又与被告四刘志发签订保证合同，合同约定被告四自愿为被告一、被告二在原告处借款本金20万元及利息和实现债权的一切费用提供连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。2016年9月9日，原告向被告一、被告二发放借款20万元。2017年9月9日本案借款到期。本案借款到期后，被告一、被告二无力偿还，依被告一、被告二申请，原告于2017年9月8日与被告一、被告二、被告四签订《安徽广德农村商业银行股份有限公司贷款展期协议》，协议约定将编号为5943411120160147的借款合同展期10个月，自2017年9月10日至2018年7月8日，借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，总期限为22个月，自2016年9月9日至2018年7月8日，展期利率为8.55%，被告四自愿继续为上述展期债务提供担保，担保期间自展期协议重新约定的债务履行期届满之日起二年，同日，原告又与被告一、被告二、被告三签订《安徽广德农村商业银行股份有限公司贷款展期协议》，协议约定：将编号为5943411120160147的借款合同展期10个月，被告三自愿继续为被告一、被告二上述展期债务提供担保，担保期自展期协议重新约定的债务履行期届满之日起二年。2018年7月8日，借款展期到期后，被告一、被告二未支付本金及相应利息。综上，原告认为原被告之间签订的《安徽广德农村合作银行小额贷款合同》、《最高额抵押（质押）合同》、《小额贷款合同》、《保证合同》是当事人的真实意思表示，均合法有效。原告已按合同的约定向被告一、被告二支付了借款，被告一、被告二应按合同约定支付借款本金及利息，被告一、被告二的行为是严重的1违约行为。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，根据《民事诉讼法》、《合同法》等法律的相关规定，特书起诉，望依法裁判。被告卢祖庆、秦元翠、卢林、刘志发在答辩期限内未向本院提交书面答辩意见亦未在举证期限内提供证据且未到庭。经审理查明：一、原安徽广德农村合作银行于2013年8月23日依法更名为安徽广德农村商业银行股份有限公司，原告广德农商行依法继承了原安徽广德农村合作银行的民事权利和义务。二、被告卢祖庆与被告秦元翠是夫妻关系，被告卢林是被告卢祖庆与被告秦元翠之子，被告刘志发与被告卢祖庆、秦元翠是朋友关系。三、2013年7月11日被告卢祖庆与安徽广德农村合作银行签订《安徽广德农村合作银行小额贷款借款合同》，合同编号为5943412013130011，双方约定被告卢祖庆向原告借款20万元，借款用途为进货，借款期限为2013年7月11日至2018年7月11日，借款年利率为8.96%，逾期按贷款利率加收50%罚息；被告秦元翠在该借款合同上签有“本人愿意负连带保证责任，直到此笔贷款本息还清为止”并签名捺印。被告卢林与安徽广德农村合作银行签订《最高额抵押（质押）合同》（编号为5943412013130011），以其坐落在广德县（现广德市）桃州镇横山中路ｃ区2号楼4单元602室的房屋为被告卢祖庆上述贷款提供最高额抵押担保，担保的债权范围包括借款本金、利息、逾期利息等原告实现债权的一切费用，担保债权的数额为20万元。2013年7月11日安徽广德农村合作银行向被告卢祖庆发放了借款20万元。因被告卢祖庆无力偿还该借款，遂以借新还旧的方式来偿还该笔借款，因此，2016年9月9日，被告卢祖庆与原告广德农商行签订《小额贷款借款合同》，合同编号为5943411120160147，借款金额为20万元，借款期限为2016年9月9日至2017年9月9日，借款利率为8.5695%，被告秦元翠在该借款合同上签有“我愿负连带责任保证，直到此笔贷款还清为止”并签名捺印；同日，被告刘志发与原告广德农商行签订保证合同，自愿为被告卢祖庆在原告广德农商行处借款本金20万元及利息和实现债权的一切费用提供连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年；被告卢林与原告广德农商行签订《抵押合同》，以其坐落在广德县（现广德市）桃州镇横山中路ｃ区2号楼4单元602室的房屋为被告卢祖庆该笔新借款20万元及利息和实现债权的一切费用提供抵押担保。2016年9月9日，原告广德农商行向被告卢祖庆发放借款20万元。2017年9月8日，被告卢祖庆自知无力偿还该借款，向原告广德农商行申请贷款展期，并同被告秦元翠、被告卢林、被告刘志发一起与原告广德农商行签订《安徽广德农村商业银行股份有限公司贷款展期协议》，协议约定将编号为5943411120160147的借款合同展期10个月，自2017年9月10日至2018年7月8日，借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，总期限为22个月，自2016年9月9日至2018年7月8日，展期利率为8.55%，被告卢林自愿继续为上述展期债务提供抵押担保，并于2017年11月14日办理了不动产抵押登记（不动产登记证明皖【2017】广德县不动产证明第0011713号），抵押登记的担保债权的数额为20万元。被告刘志发自愿继续为上述展期债务提供保证担保，担保期间自展期协议重新约定的债务履行期届满之日起二年。2018年7月8日，借款展期到期后，被告卢祖庆未履行还款义务。截止2019年6月4日，被告卢祖庆尚欠本金人民币200,000元，利息人民币24,437.84元。另查明，原告为实现债权支出律师费8,000元。综上，原告广德农商行为维护自身合法权益，故诉至法院请求判如诉请。上述事实，有当事人陈述、原被告双方签订《小额贷款借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押（质押）合同》、《抵押合同》、《安徽广德农村商业银行股份有限公司贷款展期协议》、不动产登记证明、借款凭证、委托代理协议及律师费发票等证据在卷予以佐证，足以认定。本院认为：一、因原告广德农商行依法继承了原安徽广德农村合作银行的民事权利和义务，因此原告安徽广德农村商业银行股份有限公司在本案中的诉讼主体适格。二、原安徽广德农村合作银行与被告卢祖庆签订的《安徽广德农村合作银行小额贷款借款合同》、原告广德农商行与被告卢祖庆签订的《小额贷款借款合同》、原告广德农商行与被告卢祖庆、秦元翠、卢林、刘志发签订的《安徽广德农村商业银行股份有限公司贷款展期协议》均是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同。各方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务，原告广德农商行依约向被告卢祖庆发放贷款后，被告卢祖庆未按合同约定归还借款本息，应当依法承担违约责任；原告广德农商行要求被告卢祖庆归还借款本息并承担罚息和支付原告广德农商行为实现债权支出的律师费的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告秦元翠与被告卢祖庆是夫妻关系，且在被告卢祖庆与原告广德农商行签订的《小额贷款借款合同》上签字捺印，对该笔借款不但知晓并愿意承担连带责任，因此该笔借款应视为被告秦元翠与被告卢祖庆的夫妻共同债务，被告秦元翠对该笔借款有共同偿还的义务。被告刘志发与原告广德农商行签订了《保证合同》，自愿为被告卢祖庆在原告广德农商行处借款本金20万元及利息和实现债权的一切费用提供连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年；因被告卢祖庆、秦元翠未履行还款义务，被告刘志发作为保证人且在保证期限内，应当承担相应的保证责任。被告卢林与原告广德农商行签订了《抵押合同》和《安徽广德农村商业银行股份有限公司贷款展期协议》，愿意以其坐落在广德县（现广德市）桃州镇横山中路ｃ区2号楼4单元602室的房屋为被告卢祖庆该笔借款及利息和实现债权的一切费用提供抵押担保，该抵押担保是各方当事人平等协商的真实意思表示且不违反相关法律法规的规定，应当认定为有效担保；另该抵押担保依法在登记机关办理了抵押登记手续，因抵押担保登记的担保债权的数额为20万元，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条的规定“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”，因此，原告广德农商行对该抵押物在20万元以内依法享有优先受偿的权利。三、被告卢祖庆、秦元翠、卢林、刘志发经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃应诉抗辩的权利，由此引起的法律后果应自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告卢祖庆、秦元翠于本判决书生效之日起10日内向原告安徽广德农村商业银行股份有限公司偿还借款本金人民币200,000元及逾期利息（利息以人民币200,000元为基数，自2019年6月5日起按照年利率12.825%计算至该款还清之日止）。二、被告卢祖庆、秦元翠于本判决生效之日起10日内向原告安徽广德农村商业银行股份有限公司支付从2018年6月20日至2019年6月4日的已欠利息人民币24,437.84元。三、被告卢祖庆、秦元翠于本判决生效之日起10日内向原告安徽广德农村商业银行股份有限公司支付其实际付出的律师费人民币8,000元。四、被告刘志发对本判决第一、第二、第三项确定的卢祖庆、秦元翠的付款义务承担连带清偿责任。五、在抵押权实现时，原告安徽广德农村商业银行股份有限公司对被告卢林抵押的房产即“广德县（现广德市）桃州镇横山中路ｃ区2号楼4单元602室［不动产权证号：皖（2017）广德县不动产权第××号］”折价、拍卖、变卖所得价款，在200,000元内享有优先受偿权。六、驳回原告安徽广德农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币4,790元，由被告卢祖庆、秦元翠、刘志发负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  张教民人民陪审员  郑兴宏人民陪审员  何朝霞二〇一九年九月三日（代公章）书记员彭友成附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。四、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。