河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0105民初20656号原告中国银行股份有限公司郑州文化支行，营业场所郑州市文化路102号，统一社会信用代码91410100721804850M。负责人丁峰，系行长。委托代理人李光水、冀朝铸（实习），北京德和衡(郑州)律师事务所律师。被告孟保梅，女，1957年12月16日出生，汉族，住郑州市金水区。原告中国银行股份有限公司郑州文化支行诉被告孟保梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员曹春丽适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理，原告中国银行股份有限公司郑州文化支行委托代理人李光水、冀朝铸（实习）到庭参加诉讼，被告孟保梅经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告偿还原告借款本金及利息、罚息共计623069.18元(利息、罚息暂计算至2019年6月3日，要求计算至被告偿还完毕本息之日止)；2、判令被告向原告偿还原告委托律师发生的律师费31153元;3、判令原告对被告孟保梅提供的抵押物，位于郑州市金水区纺织机前街2号院134号楼2单元23号房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;4、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年12月27日，原告与被告签订编号为：2017年郑文循抵字第388号《中国银行股份有限公司个人综合授信额度协议》（下称“额度协议”），协议约定：原告向被告发放贷款60万元，额度有效期为60个月，即自2017年12月27日至2022年12月24日。2017年12月27日，原告与被告签订编号为2017年郑文循抵字第388号《中国银行股份有限公司个人综合授信最高额抵押合同》，合同约定：被担保的主债权数额为60万元；抵押物为被告孟保梅提供的位于郑州市××区纺机前街××院××楼××号个人房产；本次房地产抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金及实现所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费等）。2018年1月4日，原被告在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续。2018年1月12日，原告与被告根据“额度协议”签订了编号为：2017年郑文循抵字第388号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（下称“借款合同”），借款合同约定：原告向被告发放贷款人民币60万元；贷款期限为12个月；贷款用途为装修房屋；贷款利率采用浮动利率；还款方式为按期还息，到期还本；合同的担保方式为孟保梅提供名下房屋（位于郑州市××区纺机前街××院××楼××单元××）一套。抵押担保的范围为本合同项下的贷款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用；借款人未按期归还贷款本息构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。原告按约向被告发放了贷款。截止2019年6月3日，被告拖欠原告借款本金及利息、罚息共计623069.18元，原告依据借款合同附件二第二款规定宣布全部贷款提前到期，要求被告提前清偿全部贷款本息。被告未到庭，且未答辩。为支持其诉讼请求，原告向本院提交如下证据：证据一、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》一份；证据二、借据、《中国银行股份有限公司个人综合授信最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人综合授信额度协议》各一份；证据三、个人抵（质）押循环贷款划款委托书、不动产登记证明各一份；证据四、贷款已还明细清单及代理合同、律师费发票各一份。被告未向法庭提交证据。本院经审理查明以下事实：1、2017年12月27日，原告(××)与被告孟保梅（××）签订一份《中国银行股份有限公司个人综合授信最高额抵押合同》，主要载明：抵押权人为原告，抵押人为被告孟保梅，主合同为原告和被告签署的编号为2017年郑文循抵字第388号的《个人综合授信额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同、信用卡领用合约等相关合同，及其修订或补充。本合同所担保债权之最高本金金额为60万元整。基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师代理费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。上述两款确定的债权金额之和，为本合同所担保的最高债权额。2、2018年1月12日，原告中国银行股份有限公司郑州文化支行与被告孟保梅签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》一份，主要载明:贷款人为原告，借款人为被告；贷款金额60万元整，借款期限为12个月，即自2018年1月12日至2019年1月12日止，贷款用于装修，贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50％。3、原告提交的不动产登记证明，主要载明：证明权利或事项为抵押权，权利人为原告，义务人为被告，房屋坐落于金水区纺机前街××院××楼××单元××号，不动产权证书号为豫（2018）郑州市不动产证明第0002899号），抵押方式为最高额抵押。债务履行期限为2017年12月27日至2022年12月27日。4、2018年2月5日，原告将60万元借款支付至被告指定的银行账户。5、原告提交的贷款已还款明细清单载明：截止到2019年6月3日，被告尚欠本金合计为60万元，应收利息3622.84元、应收利息的罚息120.3元、拖欠本金的罚息19326.04元。6、2019年6月10日，原告与北京德和衡(郑州)律师事务所签订一份风险代理合同，主要载明：北京德和衡(郑州)律师事务所接受原告委托，指派李光水律师作为本案的代理人，办理该案的诉讼及执行事宜。2019年9月19日，北京德和衡(郑州)律师事务所出具一份增值税普通发票主要载明：购买方为中国银行股份有限公司郑州文化支行，销售方为北京德和衡(郑州)律师事务所，货物或应税劳务、服务名称为*法律咨询*律师服务费，价税合计为31153元。本院认为:被告孟保梅经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出缺席裁判。原告与被告签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》及《中国银行股份有限公司个人综合授信最高额抵押合同》，系合同各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合同真实有效，各方均应当按照合同约定履行相应的义务。一、关于借款本息。原告如约履行了发放贷款的义务，被告未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，原告依据合同约定要求提前收回贷款本息并无不当。原告请求被告偿还借款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。二、关于抵押权。被告以其名下位于郑州市××区纺机前街××院××楼××单元××号的房产设定抵押并办理了抵押登记，抵押权已经设立，原告××请求就该抵押物行使优先受偿权，于法有据，本院予以支持。三、关于律师费，结合双方签订协议，原告主张律师费于法有据，但结合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律问题若干问题的解释》第三十条之规定，本院支持利息、罚息、律师费总额不超过24%部分。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律问题若干问题的解释》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孟保梅于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司郑州文化支行贷款本金60万元、利息3622.84元、罚息19446.34元（利息、罚息暂计算至2019年6月3日，之后利息、罚息按《中国银行股份有限公司个人抵质押循环贷款合同》约定计算至实际偿还完毕之日），律师费31153元，以上利息、罚息、律师费总额以不超过年利率24%为限；二、原告中国银行股份有限公司郑州文化支行就以上款项对被告孟保梅名下位于郑州市金水区纺机前街2号院134号楼2单元23号的房产（不动产权证书号：豫（2018）郑州市不动产证明第0002899号）的拍卖、变卖所得款项或折价享有优先受偿权。未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5171元，保全费3791元，均由被告孟保梅负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  曹春丽二〇一九年九月十八日书记员  周朋阅