宁夏回族自治区固原市原州区人民法院民事判决书（2019）宁0402民初6674号原告：中国建设银行股份有限公司固原分行。住所地：固原市原州区中山南街127号。法定代表人：张某，系该行行长。委托诉讼代理人：陈某，1990年9月5日出生，原告单位职工，甘肃省静宁县人，住固原市派盛小区。公民身份号码：×××。特别授权代理。被告：宁夏聚泉商贸有限公司。住所地：固原市育才园3号法定代表人：曹某，经理。被告：曹某，宁夏固原市人，住固原市。公民身份号码：×××。被告：赵某，重庆市渝中区人，住固原市。公民身份号码：×××。原告中国建设银行股份有限公司固原分行与被告宁夏聚泉商贸有限公司、曹某、赵某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月31日立案受理后，依法适用简易程序。公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司固原分行的委托诉讼代理人陈某与被告宁夏聚泉商贸有限公司法定代表人曹某、被告曹某、赵某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司固原分行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告向原告偿还借款本金3900000元及利息，利息按照合同约定承担自2019年3月27日起至借款还清为止；2.被告曹某、赵某承担连带清偿责任；3.依法判令被告曹某、赵某所提供抵押物折价、拍卖、变卖所得价款原告具有优先受偿权。承担原告实现债权与担保权利发生的费用；4.原告对与被告贷款抵押物变现后的价款享有优先受偿权。事实及理由：被告宁夏聚泉商贸有限公司因资金周转需要于2018年3月28日与原告签订人民币流动资金贷款合同，向原告贷款3900000元，借款期限为2018年3月27日至2019年3月26日，利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点，逾期罚息上浮50%，还款方式为到期一次性还款，利息逐月结算还清。被告曹某、赵某以保证人身份对上述借款本息承担连带偿还责任，同时，被告以其房屋所有权及土地使用权对其在2016年11月13日至2019年3月15日在原告处的贷款提供抵押，并办理了抵押登记。原告认为，按照借款合同约定，被告负有按期偿还贷款本息的义务和责任，而被告违反合同约定没有按期偿还贷款本息，已构成违约事实，现原告诉至人民法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告宁夏聚泉商贸有限公司辩称，原告所诉借款属实，但被告已经向原告清偿了部分借款本息，上浮的利息因被告没有能力清偿，请求按照合同原定的利息清偿。被告曹某、赵某辩称，原告所诉属实，同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对于双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。被告宁夏聚泉商贸有限公司因资金周转需要于2018年3月28日与原告签订人民币流动资金贷款合同，向原告贷款3900000元，借款期限为2018年3月27日至2019年3月26日，利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点，逾期罚息上浮50%，即借期内利息为年息5.655%，逾期为年息8.4825%，还款方式为到期一次性还款，利息逐月结算还清。被告曹某、赵某与原告签订自然人保证合同，对上述借款本息承担连带偿还责任，同时，被告曹某、赵某以其位于固原市西关路共有房屋所有权（产权证号：固房权证市字第XXXX）及被告赵某名下土地使用权（权利证号：固国用2016第60089号）对其在2016年11月13日至2019年3月15日在原告处的贷款提供抵押，并办理了抵押登记。借款后被告清偿借款100112.04元，利息清至2019年2月21日。原告中国建设银行股份有限公司固原分行为证明其主张向法庭提供的证据有：1.中国农业银行个人借款凭证复印件一份、中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同复印件一份、房屋他项权证复印件一份、房地产抵押贷款产权监证书复印件一份，证明被告宁夏聚泉商贸有限公司申请向原告借款，由被告曹某、赵某担保借款，并用被告曹某、赵某以其位于固原市西关路共有房屋所有权（产权证号：固房权证市字第XXXX）及被告赵某名下土地使用权（权利证号：固国用2016第60089号）进行抵押的事实。被告对于原告提供的证据没有异议，原告提交的证据内容客观真实，与本案事实具有关联性，本院予以采信。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告中国建设银行股份有限公司固原分行与被告宁夏聚泉商贸有限公司签订的人民币流动资金贷款合同个人系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。但被告宁夏聚泉商贸有限公司在合同履行期间未能按照合同约定按期向原告清偿借款本金及利息，已构成了违约，原告被告清偿借款本息，符合有关法律规定，本院予以支持；被告宁夏聚泉商贸有限公司虽然清偿了原告的部分借款本金及利息，但对下欠原告的借款本金及利息仍负有偿还义务，故对原告中国建设银行股份有限公司固原分行请求被告宁夏聚泉商贸有限公司偿还贷款本金3900000元及从2017年9月16日起至借款清偿完毕之日止的利息的诉讼请求，理由成立，本院予以支持，已经清偿的部分借款100112.04元应当从借款本金中减去。原、被告双方签订的抵押合同系双方真实意思表示，且被告曹某、赵某与原告约定对借款本息承担连带保证责任，原告也在法定期间向被告主张了权利，不违反法律规定，本院予以确认。综上所述，原告主张的诉请理由充分，证据确凿，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告宁夏聚泉商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司固原分行偿还借款本金3799887.96元及利息（利息按照年息8.4825%计算，自2019年2月22日起至借款实际清偿之日止）；二、若被告不能按期还款，原告中国建设银行股份有限公司固原分行可以对抵押的被告曹某、赵某位于固原市西关路共有房屋所有权（产权证号：固房权证市字第XXXX）及被告赵某名下土地使用权（权利证号：固国用2016第60089号）协商或就拍卖、变卖所得借款优先受偿；三、由被告曹某、赵某承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38000元，减半收取19000元，由被告宁夏聚泉商贸有限公司、曹某、赵某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。审判长 伏志刚 二○一九年九月六日书记员 王德志本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。