温州市鹿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0302民初8164号 原告：交通银行股份有限公司温州滨江支行，住所地：浙江省温州市鹿城区聚英家园1幢103、104室。 负责人：单奇峰，该支行行长。 委托诉讼代理人：孙苏麒，该银行员工。 被告：永嘉县太豪不锈钢制造有限公司，住所地：浙江省永嘉县瓯北镇千石工业区。 法定代表人：王林贵。 被告：吉首市阳光浩宇房产开发有限公司，住所地：湖南省吉首市人民北路峒河公园旁科技文化城143号。 法定代表人：瞿成圣。 被告：王林贵，男，1961年10月10日出生，汉族，住浙江省永嘉县。 被告：李建秋，女，1966年3月29日出生，汉族，住浙江省永嘉县。 原告交通银行股份有限公司温州滨江支行与被告永嘉县太豪不锈钢制造有限公司（以下简称太豪公司）、吉首市阳光浩宇房产开发有限公司（以下简称浩宇房开）、王林贵、李建秋金融借款合同纠纷一案，原告于2019年7月26日向法院提起诉讼，诉请：1、被告太豪公司立即归还原告本金300万元，欠息32733.76元，欠息复利228.47元，罚息4757.81元，罚息复利1.3元（上述金额暂算至2019年6月24日，实际应偿付欠息、欠息复利、罚息、罚息复利按《流动资金借款合同》，《交通银行借款额度使用申请书》约定算至收回之日止）；2、若被告太豪公司未能履行上述债务，则依法拍卖、变卖被告太豪公司所有的位于浙江省永嘉县瓯北镇千石工业区的厂房和土地使用权，所得价款由原告在500万元最高债权额内优先受偿；3、被告浩宇房开对上述债务根据签订的最高额保证合同约定的最高债权额承担连带担保责任；4、被告王林贵、被告李建秋对上述债务根据签订的最高额保证合同约定的最高债权额承担连带担保责任；5、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年9月2日公开开庭进行审理，现已审理终结。 本院经审理认定：2017年4月27日，交通银行股份有限公司温州车站大道支行（以下简称交行车站大道支行）与被告太豪公司签订了一份《抵押合同》，编号为C170316MG3330482，合同约定被告太豪公司以其位于浙江省永嘉县瓯北镇千石工业区的厂房和土地使用权〔房产权证号：永房权证瓯北字第××、50××97号；土地证号：永嘉国用（2008）第03-00024号〕为被告太豪公司与交行车站大道支行在2017年4月27日至2022年4月27日期间签订的全部主合同提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为500万元，并依法办理了抵押登记，交行车站大道支行为第三顺序抵押权人。抵押担保的范围包括各主合同项下的主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。 2017年5月3日，交行车站大道支行与被告浩宇房开签订了一份《保证合同》，编号为C170426GR3334179，合同约定被告浩宇房开为被告太豪公司与交行车站大道支行在2017年5月3日至2022年5月3日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保。保证人担保的最高债权额为主债权本金余额最高额430万元及前述主债权持续至保证人承担责任时产生的利息（包括复利、逾期即挪用罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。 2017年5月3日，交行车站大道支行与被告王林贵，被告李建秋签订了一份《保证合同》，编号为C170502GR3335075，合同约定被告王林贵，被告李建秋为被告太豪公司与交行车站大道支行在2017年5月3日至2022年5月3日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保。保证人担保的最高债权额为主债权本金余额最高额430万元及前述主债权持续至保证人承担责任时产生的利息（包括复利、逾期即挪用罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。 在上述合同的担保项下，2018年6月15日，被告太豪公司与交行车站大道支行签订了编号为Z1806LN15619469《流动资金借款合同》，合同约定：交行车站大道支行给予被告太豪公司300万元的额度。授信期限自2018年6月15日至2019年6月15日，最终放款信息以编号Z1806LN1561946900001的《交通银行借款额度使用申请书》为准。 2018年6月19日，被告向交行车站大道支行申请提用300万元额度，并约定：贷款利率按人民银行6个月至1年（含1年）期限档次LPR利率加0.2575%执行（实际执行年利率4.5675%），固定利率，按月付息，逾期贷款罚息利率按借款利率上浮50%，还款方式：分次付息，一次还本。贷款期限为2018年6月19日至2019年6月15日。交行车站大道支行于2018年6月19日按约发放贷款300万元。合同履行期间，被告未按约归还到期本金及利息，截止到2019年8月30日，被告太豪公司尚欠借款本金300万元、期内利息32733.76元、期内利息的复利645.42元、罚息43010.63元。 另，2018年9月29日，交行车站大道支行更名为交通银行股份有限公司温州滨江支行。 本院认为，借款合同虽约定对未按时支付的利息，应按罚息利率计收复利，但在借款期限届满后，原告按罚息利率计收逾期利息，已属于追究违约责任的性质，故原告可就借款合同期内未付利息计收复利，对逾期利息不应再计收复利。《保证合同》虽约定最高债权额仅为主债权本金的最高限额，但鉴于上述保证均属最高额保证，其立法本意是在订立合同时即通过最高额保证期间和最高限额来限定保证责任，故各保证人对本案债务只需在约定的最高债权余额范围内承担连带保证责任，且其对包括本案债务在内的所签订的《保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以约定的最高债权余额为限。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告永嘉县太豪不锈钢制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司温州滨江支行借款本金300万元及利息32733.76元、逾期利息、复利（截止2019年8月30日的逾期利息、复利分别为43010.63元、645.42元，之后的逾期利息以300万元为基数、复利以32733.76元为基数均按年利率6.85125%计算至款项履行完毕之日止）； 二、如被告永嘉县太豪不锈钢制造有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告交通银行股份有限公司温州滨江支行有权以依法拍卖或变卖被告永嘉县太豪不锈钢制造有限公司提供抵押的坐落于浙江省永嘉县瓯北镇千石工业区的厂房和土地使用权〔房产权证号：永房权证瓯北字第××、50××97号；土地证号：永嘉国用（2008）第03-00024号〕所得价款在保障第一、二顺序抵押权人利益的前提下对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为C170316MG3330482《抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以500万元为限； 三、被告吉首市阳光浩宇房产开发有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的编号为C170426GR3334179《保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以430万元为限； 四、被告王林贵、李建秋对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但二被告对包括本案债务在内的编号为C170502GR3335075《保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以430万元为限； 五、驳回原告交通银行股份有限公司温州滨江支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31102元，减半收取15551元，由被告永嘉县太豪不锈钢制造有限公司、吉首市阳光浩宇房产开发有限公司、王林贵、李建秋共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 韩若冰 二〇一九年九月五日 代书记员 谢晨晨