四川省绵竹市人民法院民 事 判 决 书（2019）川0683民初1748号原告：四川绵竹农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省绵竹市回澜街178号，统一社会信用代码：91510683675793002L。法定代表人：李成胜，董事长。委托诉讼代理人：张永泉，男，公司职工。委托诉讼代理人：唐世洪，男，公司职工。被告：四川绵竹大地红运酒业有限责任公司，住所地：四川省绵竹市什地镇场镇，统一社会信用代码：91510683675795067Q。法定代表人：曾维华。被告：四川省绵竹宣公酒业有限公司，住所地：四川省绵竹市新市镇范存村4组，统一社会信用代码：91510683756622176B。法定代表人：曾锐。被告：四川绵竹锐华酒业有限公司，住所地：四川省绵竹市新市镇范存村,统一社会信用代码：915106836804416421。法定代表人：曾维华。被告：曾维华，男，1969年2月27日出生，住四川省绵竹市。被告：曾锐，男，1991年4月3日出生，住四川省绵竹市。被告：李莉，女，1981年6月23日出生，住四川省绵竹市。被告：陈显金，男，1970年12月26日，住四川省绵竹市。被告：周婷，女，1990年7月31日出生，住四川省江油市。原告四川绵竹农村商业银行股份有限公司（以下简称绵竹农商行）与被告四川绵竹大地红运酒业有限责任公司（以下简称大地红运酒业）、四川省绵竹宣公酒业有限公司（以下简称宣公酒业）、四川绵竹锐华酒业有限公司（以下简称锐华酒业）、曾维华、曾锐、李莉、陈显金、周婷金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告绵竹农商行的委托诉讼代理人张永泉出庭参加诉讼，被告宣公酒业、大地红运酒业、锐华酒业、曾维华、曾锐、李莉、陈显金、周婷经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。绵竹农商行向本院提出诉讼请求：1、大地红运酒业归还原告贷款本金690000元及资金利息62304.6元(截止2019年7月20日；2、大地红运酒业归还2019年7月21日起至本金付清之日止的贷款利息；3、原告对宣公酒业所提供抵押物变现后的价款优先受偿；4、宣公酒业、锐华酒业、曾维华、曾锐、李莉、陈显金、周婷对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：宣公酒业与原告于2014年12月23日签订合同《最高额抵押合同》，约定原告在2014年12月23日至2017年12月22日期间可向大地红运酒业连续发放最高限额1000000元的贷款，以宣公酒业位于绵竹市国有土地使用权两份和房屋一套作抵押，并办理了抵押登记。2017年12月18日，大地红运酒业与原告签订了合同编号为信公借A816012017001548号《流动资金借款合同》，借款金额1000000元，期限自2017年12月18日至2018年12月17日，月利率7.8‰，逾期后按贷款利率上浮50%（月利率11.7‰）计收罚息。2018年7月18日，宣公酒业、锐华酒业、曾维华、曾锐、李莉、陈显金、周婷分别向原告出具《保证书》，对上述借款提供连带保证责任。原告已履行放款义务，借款到期后，大地红运酒业未能清偿，已构成严重违约。原告为维护自身的合法权益，诉至法院请求判如所请。被告大地红运酒业、宣公酒业、锐华酒业、曾维华、曾锐、李莉、陈显金、周婷经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了《最高额抵押合同》、《同意抵押决议》、房屋所有权证、国有土地使用权证及他项权证、《流动资金借款合同》、《同意借款决议》、借款借据、《保证书》、贷款利息计算清单等证据，上述证据真实、合法，与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月23日，被告宣公酒业与原告（绵竹农商行登记变更前为绵竹市农村信用合作联社）签订合同编号为A81620140000233号《最高额抵押合同》，约定：鉴于乙方（绵竹农商行）为大地红运酒业连续办理发放人民币贷款授信业务而将要与债务人在2014年12月23日至2017年12月22日期间签订人民币资金借款合同，甲方（宣公酒业）自愿为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币1000000元，以被告宣公酒业位于绵竹市的国有土地使用权和位于绵竹市的房产作抵押，国有土地使用权办理了抵押登记，房屋并未办理抵押登记。2017年12月8日，被告宣公酒业经股东会决议，同意被告大地红运酒业向原告申请贷款1000000元，用于借新还旧，并同意用上述国有土地使用权和房屋为被告大地红运酒业作抵押担保。2017年12月18日，被告大地红运酒业与原告签订合同编号为信公借A816012017001548号《流动资金借款合同》，借款额度1000000元，期限自2017年12月18日至2018年12月17日，月利率7.8‰，逾期后按贷款利率上浮50‰（月利率11.7‰）计收罚息。2017年12月8日，被告大地红运酒业经股东会决议，同意上述借款和被告宣公酒业的抵押担保。2017年12月18日，被告宣公酒业、锐华酒业、曾维华、曾锐、李莉、陈显金、周婷分别向原告出具《保证书》，载明：自愿作为大地红运酒业的保证人承担按期偿还信公借A816012017001548号合同项下的贷款本息，以及履行有关义务的连带保证责任；担保金额为信公借A816012017001548号合同项下的贷款本息、以及履行有关义务和实现债权的相关费用；保证期限自信公借A816012017001548号合同期限届满之后叁年止。2017年12月18日，原告向被告大地红运酒业发放贷款1000000元。截止2018年8月9日，被告大地红运酒业已偿还本金310000元，尚欠690000元未支付。2018年11月21日起，被告大地红运酒业未再足额支付借款利息，截止2019年7月20日，累计62304.60元利息未付。本院认为，原告与被告宣公酒业签订的《最高额抵押合同》，与被告大地红运酒业签订的《流动资金借款合同》及被告宣公酒业、锐华酒业、曾维华、曾锐、李莉、陈显金、周婷分别向原告出具的《保证书》均系双方在平等、自愿的前提下签订和出具的，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定双方之间的借款合同、最高额抵押合同和担保合同依法成立并合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，当事人应按照合同的约定全面履行义务。关于原告与被告大地红运酒业之间的借款。原告按合同的约定向被告大地红运酒业发放了贷款，贷款到期后，被告大地红运酒业未按约还本付息，已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告要求被告宣公酒业偿还本金690000元、利息62304.60元（截止2019年7月20日）及从2019年7月21日起至本金付清之日止的利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求对宣公酒业提供的抵押物变现后的价款优先受偿的诉讼请求，本院认为，被告宣公酒业与原告签订的《最高额抵押合同》约定以案涉国有土地使用权及房屋作抵押担保，并依法对国有土地使用权办理了抵押登记。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”和《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告对依法办理抵押登记的案涉国有土地使用权享有优先受偿的权利，对该部分诉讼请求本院予以支持。关于原告要求对被告宣公酒业、锐华酒业、曾维华、曾锐、李莉、陈显金、周婷对债务承担连带清偿责任。本院认为，被告大地红运酒业、锐华酒业、曾维华、曾锐、李莉、陈显金、周婷均自愿为被告大地红运酒业案涉的借款承担连带保证责任，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，……没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告的该项诉讼请求于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告四川绵竹大地红运酒业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内向原告四川绵竹农村商业银行股份有限公司偿还借款本金690000元及利息62304.60元（截止2019年7月20日）；二、被告四川绵竹大地红运酒业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内向原告四川绵竹农村商业银行股份有限公司支付从2019年7月21日起的利息（计算方法为：以借款本金为基数，按逾期月利率11.7‰计算至生效判决确定的支付日止；若未按生效判决确定的支付之日履行，则计算至本金付清之日止）；三、原告四川绵竹农村商业银行股份有限公司在最高限额1000000元内对被告四川省绵竹宣公酒业有限公司名下位于绵竹市xx的国有土地使用权和位于绵竹市xx的国有土地使用权折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、被告四川省绵竹宣公酒业有限公司、四川绵竹锐华酒业有限公司、曾维华、曾锐、李莉、陈显金、周婷对第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任；五、被告四川省绵竹宣公酒业有限公司、四川绵竹锐华酒业有限公司、曾维华、曾锐、李莉、陈显金、周婷承担担保责任后，有权在承担责任范围内向被告四川绵竹大地红运酒业有限责任公司追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5662元，由被告四川绵竹大地红运酒业有限责任公司、四川省绵竹宣公酒业有限公司、四川绵竹锐华酒业有限公司、曾维华、曾锐、李莉、陈显金、周婷负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。审判员  张小林二〇一九年九月二十日书记员  兰敏毓