贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0181民初3375号原告：贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司，住所地：清镇市云岭东路印象康城1单元1层1-4号，统一社会信用代码：915201005806984758。法定代表人：吉星，公司总经理。委托诉讼代理人：刘平，贵州浩辩律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：彭云发，贵州浩辩律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：贵州嘉信天合房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区瑞金北路7号富中才智中心1栋16层1号，统一社会信用代码：91520103662975368C。法定代表人：黄勤，系公司总经理。委托诉讼代理人：贺红源，贵州慧原律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：罗春宇，贵州慧原律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司（以下简称黔中泉公司）与被告贵州嘉信天合房地产开发有限公司（以下简称嘉信天合公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序于2019年8月2日公开开庭进行了审理。原告黔中泉公司的委托诉讼代理人刘平，被告嘉信天合公司的委托诉讼代理人贺红源到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黔中泉公司向本院提出诉讼请求：1、被告嘉信天合公司立即向原告归还借款本金人民币1800万元，并以1800万元为基数从2019年2月22日起按月利率2%的标准支付利息直至还清借款本金之日止；2、判令被告嘉信天合公司赔偿原告律师费损失25万元；3、判令被告嘉信天合公司以其名下坐落于金阳新区房屋在上述一、二项全部债务范围内承担抵押担保责任。4、判令被告嘉信天合公司以其名下坐落于黔西县莲城大道中段龙腾苑二期4591.68平方米在建工程（详见附件《抵押物清单》）在上述一、二项全部债务范围内承担抵押担保责任；5、诉前财产保全费5000元，案件受理费全部由被告承担。事实和理由：原告与被告分别于2016年11月8日签订编号为黔中泉（2016）贷第975号的《借款合同》，于2016年12月9日签订编号为黔中泉（2016）贷第1047、1048号《借款合同》，于2016年12月15日签订编号为黔中泉（2016）贷第1052、1053、1054号的《借款合同》（以下统称该六份借款合同为“原借款合同”），约定由原告先后六次向被告发放贷款合计金额2240万元，借款期限均为12个月，月利率均为1.2%,还款方式为按月付息到期一次性还本，合同签订后，原告分12次向被告指定账户支付借款2240万元。2017年11月9日，原告与被告签订编号为黔中泉（2017）授信第11号的《最高额授信合同》，约定由原告向被告提供2540万元的贷款授信额度，原告按照原借款合同向被告已经发放的2240万元贷款自授信合同签订之日起自动纳入并占用本合同项下的授信额度，并视为依据本授信合同在有效期内发放的贷款，同时原告与被告签订编号为黔中泉（2017）授信第11号-抵第001号、002号的《最高额抵押合同》由被告提供其名下位于金阳新区一期办公楼9层1至6号六套房屋以及位于黔西县3417.11平方米在建工程为授信项下的债务抵押担保，就已经发放2240万元贷款本金，被告向原告出具《还款计划书》，定于2018年12月30日前还清，在还款期间，被告仅归还本金440万元，尚欠借款本金1800万元。2018年7月10日，原告与被告签订编号为黔中泉（2018）贷第0445号、0446号的两份《借款合同》，约定由原告向被告提供1300万元新借款用于偿还旧借款，借款期限12个月，月利率为1.2%,同时提供其名下位于黔西县莲城大道中段龙腾苑二期4591.68平方米在建工程作抵押担保，签订了相应的《抵押合同》并办理了抵押登记。2018年11月5日，原告与被告再次签订了编号为黔中泉（2018）贷第1016号的《借款合同》，约定由被告向原告借款500万元新借款用于偿还旧借款，月利率为1.2%，由被告提供其名下坐落于金阳新区金阳中央商务区麒龙中央商务大厦一期办公楼9层6套房屋为1800万元借款本金作抵押担保并办理抵押登记。同时合同还约定，本合同及445号、446号借款合同项下逾期罚息利率为2%，由此产生的律师服务等实现债权的费用由被告承担。在合同履行过程中，被告自2019年2月22日起未按照合同约定向原告支付利息，经原告多次催要无果，特向法院提出如前诉请。被告嘉信天合公司辩称，原告所述的事实，我方认可。我方存在违约行为的同时，原告方也存在违约行为。按双方签订的2017年借款合同，约定的金额是2540万元，但原告仅采用以新代旧的方式处理了。原告也存在超值抵押的行为。从双方的借款过程中，原告的目的是将被告的在建工程及办公楼以抵押的方式进行处理，这情况会产生其他债权人的行为，施工单位已经向其他法院提起诉请，可能导致本项目不能进行。本院经审理认定事实如下：原告与被告于2016年11月8日签订编号为黔中泉【2016】贷第975号《借款合同》，合同约定由原告向被告发放贷款400万元，借款期限12个月，即2016年11月8日至2017年11月8日，利率为月利率1.2%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。在签订该合同当日，原告按约定向被告通过银行转账方式发放了贷款400万元。2016年12月15日签订编号为黔中泉【2016】贷第1047、1048号两份《借款合同》，合同约定由原告向被告发放贷款共800万元，借款期限12个月，即2016年12月9日至2017年12月8日，利率为月利率1.2%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。在签订该合同当日，原告按约定向被告通过银行转账方式发放了贷款800万元。2016年12月15日签订编号为黔中泉【2016】贷第1052、1053、1054号三份《借款合同》，合同约定由原告向被告发放贷款共1040万元，借款期限12个月，即2016年12月15日至2017年12月15日，利率为月利率1.2%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。在签订该合同当日，原告按约定向被告通过银行转账方式发放了贷款1040万元。2017年11月6日，被告向原告出具《还款计划书》一份，计划在2018年6月30日还款740万元，2018年12月30日前还款1500万元。《还款计划书》出具后，被告归还原告本金440万元。2018年7月10日，原告与被告签订编号为黔中泉【2018】贷第0445、0446号两份《借款合同》，合同约定由原告向被告发放贷款1300万元，借款用途为以新贷款还旧贷款，借款期限12个月，即2018年7月10日至2019年7月10日，利率为月利率1.2%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。在签订该合同后，原告以新贷款还旧贷款方式履行1300万元放款义务。同日，原告与被告签订黔中泉【2018】贷第0445号-抵字第001号、【2018】贷第0446号-抵字第001号两份《抵押合同》，约定用被告名下位于黔西县莲城大道中段龙腾苑二期4591.68平方米在建工程作本次贷款担保，担保债权金额1300万元，并办理抵押登记。【2018】贷第0445、0446号两份《抵押合同》的抵押物清单如下：1.不动产单元号：522423001054GB00005F00010002，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期1号楼1栋1单元-1层1号，建筑面积：183.7平方米；2.不动产单元号：522423001054GB00005F00090020，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期5号楼1单元-1层22号，建筑面积：164.07平方米；3.不动产单元号：522423001054GB00005F00090021，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期5号楼1单元1层2号，建筑面积：155.01平方米；4.不动产单元号：522423001054GB00005F00090022，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期5号楼1单元1层3号，建筑面积：176.3平方米；5.不动产单元号：522423001054GB00005F00030001，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期6号楼1单元-1层19号，建筑面积：55.10平方米；6.不动产单元号：522423001054GB00005F00030002，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期6号楼1单元-1层20号，建筑面积：89.73平方米；7.不动产单元号：522423001054GB00005F00030003，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期6号楼1单元-1层21号，建筑面积：71.36平方米；8.不动产单元号：522423001054GB00005F00040001，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期7号楼1单元-1层14号，建筑面积：59.33平方米；9.不动产单元号：522423001054GB00005F00040002，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期7号楼1单元-1层15号，建筑面积：42.2平方米；10.不动产单元号：522423001054GB00005F00040003，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期7号楼1单元-1层16号，建筑面积：28.3平方米；11.不动产单元号：522423001054GB00005F00040004，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期7号楼1单元-1层17号，建筑面积：28.35平方米；12.不动产单元号：522423001054GB00005F00040005，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期7号楼1单元-1层18号，建筑面积：149.4平方米；13.不动产单元号：522423001054GB00005F00050001，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期8号楼1单元-1层8号，建筑面积：44.26平方米；14.不动产单元号：522423001054GB00005F00050002，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期8号楼1单元-1层9号，建筑面积：99.05平方米；15.不动产单元号：522423001054GB00005F00050003，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期8号楼1单元-1层10号，建筑面积：39.23平方米；16.不动产单元号：522423001054GB00005F00050004，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期8号楼1单元-1层11号，建筑面积：42.5平方米；17.不动产单元号：522423001054GB00005F00050005，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期8号楼1单元1层12号，建筑面积：38.66平方米；18.不动产单元号：522423001054GB00005F00050006，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期8号楼1单元-1层13号，建筑面积：75.83平方米；19.不动产单元号：522423001054GB00005F00060001，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期9号楼1单元-1层5号，建筑面积：81.74平方米；20.不动产单元号：522423001054GB00005F00060002，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期9号楼1单元-1层6号，建筑面积：113.52平方米；21.不动产单元号：522423001054GB00005F00060003，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期9号楼1单元-1层7号，建筑面积：131.28平方米；22.不动产单元号：522423001054GB00005F00060004，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期10号楼1单元-1层2号，建筑面积：300.69平方米；23.不动产单元号：522423001054GB00005F00060005，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期10号楼1单元-1层3号，建筑面积：81.74平方米；24.不动产单元号：522423001054GB00005F00060006，坐落：黔西县莲城大道龙腾苑二期10号楼1单元-1层4号，建筑面积：124.12平方米；25.不动产单元号：522423001054GB00005F00100001，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层23号，建筑面积：171.76平方米；26.不动产单元号：522423001054GB00005F00100002，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层24号，建筑面积：190.77平方米；27.不动产单元号：522423001054GB00005F00100003，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层25号，建筑面积：52.38平方米；28.不动产单元号：522423001054GB00005F00100004，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层26号，建筑面积：52.38平方米；29.不动产单元号：522423001054GB00005F00100005，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层27号，建筑面积：36.67平方米；30.不动产单元号：522423001054GB00005F00100006，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层28号，建筑面积：29.25平方米；31.不动产单元号：522423001054GB00005F00100007，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层29号，建筑面积：29.25平方米；32.不动产单元号：522423001054GB00005F00100008，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层30号，建筑面积：52.38平方米；33.不动产单元号：522423001054GB00005F00100009，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层31号，建筑面积：52.38平方米；34.不动产单元号：522423001054GB00005F00100010，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层32号，建筑面积：83.56平方米；35.不动产单元号：522423001054GB00005F00100011，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层33号，建筑面积：52.38平方米；36.不动产单元号：522423001054GB00005F00100012，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层34号，建筑面积：52.38平方米；37.不动产单元号：522423001054GB00005F00100013，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层35号，建筑面积：52.38平方米；38.不动产单元号：522423001054GB00005F00100014，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层36号，建筑面积：52.38平方米；39.不动产单元号：522423001054GB00005F00100015，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层37号，建筑面积：47.14平方米；40.不动产单元号：522423001054GB00005F00100016，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层38号，建筑面积：29.25平方米；41.不动产单元号：522423001054GB00005F00100017，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层39号，建筑面积：29.25平方米；42.不动产单元号：522423001054GB00005F00100018，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元1层40号，建筑面积：52.38平方米；43.不动产单元号：522423001054GB00005F00100019，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层41号，建筑面积：52.38平方米；44.不动产单元号：522423001054GB00005F00100020，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层42号，建筑面积：52.38平方米；45.不动产单元号：522423001054GB00005F00100021，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层43号，建筑面积：52.38平方米；46.不动产单元号：522423001054GB00005F00100022，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层44号，建筑面积：52.38平方米；47.不动产单元号：522423001054GB00005F00100023，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层45号，建筑面积：89.8平方米；48.不动产单元号：522423001054GB00005F00100024，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层46号，建筑面积：48.64平方米；49.不动产单元号：522423001054GB00005F00100025，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层47号，建筑面积：32.74平方米；50.不动产单元号：522423001054GB00005F00100026，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层48号，建筑面积：32.74平方米；51.不动产单元号：522423001054GB00005F00100027，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层49号，建筑面积：52.38平方米；52.不动产单元号：522423001054GB00005F00100028，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层50号，建筑面积：52.38平方米；53.不动产单元号：522423001054GB00005F00100029，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层51号，建筑面积：87.31平方米；54.不动产单元号：522423001054GB00005F00100030，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层52号，建筑面积：52.38平方米；55.不动产单元号：522423001054GB00005F00100031，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层53号，建筑面积：52.38平方米；56.不动产单元号：522423001054GB00005F00100032，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层54号，建筑面积：52.38平方米；57.不动产单元号：522423001054GB00005F00100033，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层55号，建筑面积：52.38平方米；58.不动产单元号：522423001054GB00005F00100034，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层56号，建筑面积：52.38平方米；59.不动产单元号：522423001054GB00005F00100035，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层57号，建筑面积：36.67平方米；60.不动产单元号：522423001054GB00005F00100036，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层58号，建筑面积：36.67平方米；61.不动产单元号：522423001054GB00005F00100037，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层59号，建筑面积：52.38平方米；62.不动产单元号：522423001054GB00005F00100038，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层60号，建筑面积：52.38平方米；63.不动产单元号：522423001054GB00005F00100039，坐落：黔西县莲城大道中段龙腾苑二期11号楼1单元-1层61号，建筑面积：52.38平方米。2018年11月5日，原告（甲方）与被告（乙方）签订编号为黔中泉【2018】贷第1016号《借款合同》，合同约定由原告向被告发放贷款500万元，借款用途为以新贷款还旧贷款，借款期限：2018年11月05日至2019年7月10日，利率为月利率1.2%，还款方式为按月付息，到期一次性还本；合同还约定了罚息利率即借款逾期后，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和罚息。借款逾期是指借款人未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为（包括乙方未按照本合同和445、446号借款合同的约定按时足额支付利息及本金的情形）。本合同及445、446号借款合同的项下贷款逾期的罚息利率为月利率2%，该利率为固定利率，不因人民银行基准的调整而变动；本合同及445、446号借款合同项下任何一期借款本金及利息逾期未还的，原告有权宣布本合同及445、446号借款合同项下借款立即到期；实现债权费用包括律师服务费用由借款人承担。在签订该合同后，原告以新贷款还旧贷款方式履行500万元放款义务。同日，原告与被告签订黔中泉【2018】贷第1016号-抵字第001号《抵押合同》，约定用被告名下位于贵阳市金阳新区房屋为本次贷款作担保，担保债权金额500万元，并办理抵押登记。本合同项下的抵押物清单如下：1.房屋所有权证号：筑房权证金阳新字第××号，房屋坐落：金阳新区金阳中央商务区麒龙中央商务大厦一期办公楼9层1号；2.房屋所有权证号：筑房权证金阳新字第××号，房屋坐落：金阳新区金阳中央商务区麒龙中央商务大厦一期办公楼9层2号；3.房屋所有权证号：筑房权证金阳新字第××号，房屋坐落：金阳新区金阳中央商务区麒龙中央商务大厦一期办公楼9层3号；4.房屋所有权证号：筑房权证金阳新字第××号，房屋坐落：金阳新区金阳中央商务区麒龙中央商务大厦一期办公楼9层4号；5.房屋所有权证号：筑房权证金阳新字第××号，房屋坐落：金阳新区金阳中央商务区麒龙中央商务大厦一期办公楼9层5号；6.房屋所有权证号：筑房权证金阳新字第××号，房屋坐落：金阳新区金阳中央商务区麒龙中央商务大厦一期办公楼9层6号。另查，1、原告向被告出借款项后，被告向原告支付利息的时间节点为至2019年2月21日，后被告就未向原告支付利息。2、提起本次诉讼，与贵州浩辩律师事务所签订《民事诉讼委托代理合同》，并支付律师代理费25万元。3、原告在诉前向本院申请财产保全，并交纳了保全费5000元。上述事实，有原告的陈述、身份证复印件、营业执照复印件、借款合同、网上银行电子回单、最高额授信合同、最高额抵押合同、抵押合同复印件等证据在卷佐证。并经庭审质证，本院予以确认。本案焦点：1、原告主张被告归还借款本金1800万元及从2019年2月22日起按月利率2%计算利息是否有依据；2、原告是否有理由要求被告承担抵押担保责任；3、原告主张被告承担律师代理费有无法律依据。本院认为：依法成立的合同受法律保护。本案原告与被告于2016年11月8日签订编号为黔中泉【2016】贷第975号《借款合同》、2016年12月9日签订编号为黔中泉【2016】贷第1047、1048号两份《借款合同》、2016年12月15日签订编号为黔中泉【2016】贷第1052、1053、1054号三份《借款合同》、2018年7月10日，原告与被告签订编号为黔中泉【2018】贷第0445、0446号两份《借款合同》及《抵押合同》、2018年11月5日，原告与被告签订编号为黔中泉【2018】贷第1016号《借款合同》及抵押合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，对双方有约束力。原告与被告于2016年11月8日签订编号为黔中泉【2016】贷第975号《借款合同》、2016年12月15日签订编号为黔中泉【2016】贷第1047、1048号两份《借款合同》、2016年12月15日签订编号为黔中泉【2016】贷第1052、1053、1054号三份《借款合同》之后，原告依照双方合同约定，已将约定借款2240万元通过银行转账方式发放到被告账户内，已履行了放款义务，被告应当按照约定偿还借款本息。2017年11月6日，被告向原告出具《还款计划书》一份，计划在2018年6月30日还款740万元，2018年12月30日前还款1500万元。这表明被告不能按期还款，要求展期还款，原告未提出异议，视为原告同意按《还款计划书》执行。《还款计划书》出具后，被告归还原告本金440万元，尚欠原告借款本金1800万元。2018年7月10日，原告与被告签订编号为黔中泉【2018】贷第0445、0446号两份《借款合同》，合同约定由原告向被告发放贷款1300万元，借款用途为以新贷款还旧贷款；2018年11月5日，原告与被告签订编号为黔中泉【2018】贷第1016号《借款合同》，合同约定由原告向被告发放贷款500万元，借款用途为以新贷款还旧贷款；此三份《借款合同》签订后，原告并未实际发放借款，而是将被告尚欠原告1800万元结算后，转为本金再出借给被告，新的债权债务关系产生，此前的借款关系消灭。故编号为黔中泉【2018】贷第0445、0446号两份《借款合同》、编号为黔中泉【2018】贷第1016号《借款合同》约定的借款共计1800万元，原告已向被告履行了放款义务，被告应依照约定履行还款义务，原告要求被告偿还借款本金1800万元的请求，本院予以支持。2018年11月5日，原告与被告签订编号为黔中泉【2018】贷第1016号《借款合同》，借款期限：2018年11月05日至2019年7月10日。根据合同约定，借款逾期时间应是2019年7月10日，但双方在合同中还约定了借款逾期包括未按照本合同和445、446号借款合同的约定按时足额支付利息及本金的情形，因被告未按时向原告支付利息的行为，导致借款逾期条件成就，故原告诉请从2019年2月22日起，以1800万元为基数，按月利率2%计算利息至本金还清之日止，有合同依据，本院予以支持。2018年7月10日，原告与被告签订黔中泉【2018】贷第0445号-抵字第001号、【2018】贷第0446号-抵字第001号两份《抵押合同》，约定用被告名下位于黔西县莲城大道中段龙腾苑二期4591.68平方米在建工程作本次贷款担保，担保债权金额1300万元，并办理抵押登记。2018年11月5日原告与被告签订黔中泉【2018】贷第1016号-抵字第001号《抵押合同》，约定用被告名下位于贵阳市金阳新区房屋为本次贷款作担保，担保债权金额500万元，并办理抵押登记。原告依法有权就黔（2017）观山湖区不动产证明第0106314号、黔（2018）黔西县不动产证明第0005383号、黔（2018）黔西县不动产证明第0005384号、黔（2018）观山湖区不动产证明第0117386号不动产登记证明上载明的抵押财产依法享有抵押权。原告诉请律师费损失25万元，原、被告在借款合同中已约定借款人未按时归还本息的，贷款人可要求借款人承担实现债权的律师服务费，原告与贵州浩辩律师事务所签订《民事诉讼委托代理合同》，并实际支付律师代理费250000元，此金额未超出本省规定的律师收费标准，依法应予支持。一、被告贵州嘉信天合房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内一次性偿还原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司借款本金1800万元及利息（从2019年2月22日起，以1800万元为基数，按照月利率2%计算利息至本金还清之日止）；二、被告贵州嘉信天合房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内一次性支付原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司律师费损失25万元；三、原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司在本判决第一项、第二项债权范围内依法对黔（2018）黔西县不动产证明第0005383号、黔（2018）黔西县不动产证明第0005384号、黔（2018）观山湖区不动产证明第0117386号的不动产登记证明上载明的抵押财产享有抵押权；四、驳回原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司其他诉讼请求。案件受理费136856元，保全费5000元，共计141856元，由被告贵州嘉信天合房地产开发有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审判长 高毅人民陪审员桑德志人民陪审员颜杨贵二〇一九年九月二十二日书记员 吴                凡