陕 西 省 西 安 市 新 城 区 人 民 法 院 民事判决书 (2018)陕0102民初3094号 原告：程玉，女，1973年7月17日出生，汉族，无业，住西安市新城区。原告：朱月楠，女，1998年12月2日出生，汉族，职员，住西安市新城区。以上二原告共同委托诉讼代理人：周剑，陕西索骥律师事务所律师。以上二原告共同委托诉讼代理人：魏星，陕西索骥律师事务所实习律师。被告：朱文军，男，1973年3月17日出生，汉族，西安中机电器设备有限公司职工，住西安市新城区。被告：朱春霞，女，1978年5月30日出生，汉族，无业，住西安市新城区。 被告：朱嘉语，（曾用名朱世萱，马祖汐），女，1999年6月7日出生，汉族，香港国际艺术学校学生，住西安市新城区。 被告：朱某甲，（曾用名马某某），女，2004年1月8日出生，汉族，西安市第三十八中学学生，住西安市新城区。 法定代理人：朱春霞，身份概况同上。以上三被告共同委托诉讼代理人：王瑞，陕西寇弘律师事务所律师。原告程玉、朱月楠与被告朱文军、朱春霞、朱嘉语、朱某甲析产纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告程玉，原告程玉、朱月楠之共同委托诉讼代理人周剑，被告朱文军、朱春霞，被告朱春霞、朱嘉语、朱某甲之共同委托诉讼代理人王瑞均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告程玉、朱月楠向本院提出诉讼请求：1、依法确认朱某乙签订的房屋拆迁安置协议约定的安置房屋原告享有不少于130平方米的份额，并按照上述份额在实际安置房屋中予以分割；2、请求法院判令将2008年拆迁中家庭所获得的土地补偿款、自行过渡费、搬迁补助费、附属物补偿费、室内自行装饰装修补偿费、奖励费共计78674元，原告程玉分得19668.5元，由朱文军和朱春霞支付给原告程玉。事实和理由：被告朱文军系原告程玉前夫。原告朱月楠系程玉与朱文军之女。被告朱春霞系被告朱文军之妹。1997年10月，原告程玉与被告朱文军经人介绍相识，同年12月29日登记结婚，于1998年12月2日生育一女朱月楠。程玉与朱文军经西安市新城区人民法院主持调解，双方协议离婚，同时法院认为对于夫妻共同财产，因涉及其他家庭成员财产利益告知另案处理。2008年被告朱文军之父朱某乙位于西安市新城区XX村XX号私有住宅一处被拆迁，朱某乙（已离世）作为户主与西安市新城区城中村改造办公室签署《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书》一份。后朱某乙分得安置房屋六套，其中13号楼2502室系原告程玉、被告朱文军用拆迁款购买，因此该房屋属于原告程玉、被告朱文军婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。2018年1月25日原告程玉与被告朱文军经法院调解解除婚姻关系，原告程玉、朱月楠多次与被告沟通析产事宜未果，遂诉至法院。被告朱文军辩称，2006年盖房的时候其与原告程玉出资3万余元。母亲王某甲领完拆迁安置补偿费、奖励费等款项后按人均65平方米的标准给妹妹朱春霞购买了一套85平方米房屋，剩余钱款分作三份，母亲自己留一份，分给朱文军和程玉一份，分给妹妹朱春霞一份，故不应再分割。被告朱春霞、朱嘉语、朱某甲辩称，一、原告主张对安置房屋享有130平方米的份额，应该提供书面依据进行证明，否则应驳回其诉讼请求。二、被拆迁房屋的土地使用权人为朱某乙，地上房屋是朱某乙与王某甲婚后共同修建的，原告程玉与被告朱文军婚姻关系存续期间并未参与该房屋的翻建加盖（之前庭审中王某甲与朱文军均明确表示程玉和朱文军没有出资参与房屋的翻建加盖），被告朱春霞亦未参与，故原房屋被拆迁后的安置房屋应属朱某乙与王某甲的夫妻共同财产，原告无权分割其份额。原告主张其参与了原房屋的翻建加盖，应提供充分的证据，否则应承担举证不能的不利后果。该房屋的所有权人朱某乙和王某甲现均已去世，继承尚未发生，被告没有继承朱某乙和王某甲遗产，不是该遗产的所有权人，原告起诉被告没有法律依据，请求驳回其全部诉讼请求。三、原告主张的人均65平方米只是一个单纯的数字指标，一个用来确定被拆迁家庭有没有权利再享受以优惠价购买高于被拆迁房屋面积这一优惠政策的判断依据，并不是确认原告享有人均65平方米的份额，只有被拆迁房屋的面积不足人均65平方米的情况下才可以享受以优惠价购买不足部分的优惠政策，如果被拆迁房屋的面积人均已够65平方米，则该家庭不能再以优惠价购买。该判断依据并不能反推原告就实际享有人均65平方米的份额。是否对拆迁安置房屋享有份额，还要看原告是否对被拆迁房屋实际享有所有权，或对被拆迁安置的面积有无贡献。原告既未参与该房屋的修建和翻建加盖，补差的85.2平方米房屋也不是原告出资购买，原告既不是该房屋的所有权人，同时对补差的85.2平方米房屋面积也没有起到任何作用。总之，拆迁协议所列的被拆迁户内有没有原告，这对拆迁安置面积是没有任何影响的，因此原告并不享有人均65平方米的份额。四、因涉诉安置房屋为朱某乙与王某甲的夫妻共同财产，故本次拆迁所获得的各项补偿费用亦均与原告无关，同时各项安置补偿费是王某甲领取，原告主张分割安置补偿费应当向王某甲主张。王某甲在本案审理期间死亡，并未留下任何安置补偿费，原告的第二项诉请实际已不存在，请求贵院驳回该项诉讼请求。五、朱文军曾于之前的庭审中明确陈述其与原告在父母加盖房屋时没有出资，也从未提及用过渡补偿费购买85平方米房屋，朱文军在这两点上的表述前后矛盾，且原告在庭审中明显有干扰朱文军的行为，故应以朱文军最早的陈述为准，朱文军一直承认王某甲给其和程玉分配过过渡补偿费。五、西安市新城区XX村XX号房屋的所有权人王某甲和朱某乙生前将5套回迁安置房屋中3套房屋赠与他人，受赠人也实际接收了赠与房屋，该赠与合法有效，赠与房屋已归受赠人所有。该夫妇名下未处分的房屋只有1803和1806号房屋，即便按照原告的诉讼逻辑，户内另外还有3人也未得到分配，法院在处置时还应考虑另外3人的权益和份额。因此原告程玉、朱月楠起诉四被告没有任何法律依据，应驳回其诉讼请求。六、朱春霞是享受优惠政策嫁城女，其本人可以优惠价购买85平米房屋，由于朱春霞属于朱某乙户内成员，其本人无法以自己的名义直接与拆迁办进行结算，故相应购房款先从各项补偿费中进行了抵扣，事后就该房朱春霞以替王某甲向他人偿还借款的形式支付了相应购房款，这与朱文军和王某甲的庭审表述一致，且2018年5月14日八府庄园社区居民委员会出具的《证明》更能证明该事实，因此，XX园XX小区XX号楼XX号房屋是朱春霞购买的，不属于拆迁安置房屋。综上，原告的诉请没有事实和法律依据，请求法院驳回原告全部诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：朱某乙、王某甲夫妇育有一子朱文军、一女朱春霞。被告朱嘉语、朱某甲系被告朱春霞之女。1997年12月29日，程玉与朱文军登记结婚。原告朱月楠系程玉与朱文军之女。朱某乙、王某甲夫妇系西安市新城区XX村村民。1980年10月，该夫妇在其位于西安市新城区XX村XX号的宅基地上（宅基地使用证号为XC02集用（2004）字第2036号，登记在朱某乙名下）自建房屋12间。2007年8月，朱某乙与王某乙、李彩玲夫妇共同出资加盖房屋7间，加盖后该院内房屋共19间。2008年6月3日，朱某乙（乙方）与西安市新城区城中村改造办公室（甲方）签订《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书（住宅）》一份，约定甲方对乙方就地安置框剪结构115平方米住宅一套、95平方米住宅一套、85平方米住宅一套、75平方米住宅三套；乙方自行搬迁，自行过渡；过渡期限为30个月；乙方必须在本协议签订后三日内腾空房屋，交甲方拆除并向甲方移交房屋、土地等有关证件；补偿费用明细为：附属物补偿费15090元、自行过渡补助费91308元、搬迁补助费1000元、室内自行装修装饰补偿费119636元、奖励费5000元，乙方应得补偿费用共计232034元；安置房与原房屋等面积部分为434.8平方米，乙方不予交费；按规定增加的面积部分为85.2平方米，每平方米1800元，共153360元。乙方应付购房款为153360元。双方费用折抵后，乙方应收款总计为78674元。协议载明该户在册人口八人：户主朱某乙、妻子王某甲、长子朱文军、儿媳程玉、孙女朱月楠、女儿朱春霞、外孙女马祖汐和外孙女马某某。2010年12月30日，朱某乙选房后确定安置房为13号楼11003号（西）、11803号（西）、12603号（西）、11806号（南）、11008号（东南）、12502号（西北）。2011年5月15日，拆迁部门据该协议实际安置房屋：第一套西安市新城区XX园XX小区XX号楼XX室，建筑面积113.29平方米，安置费用结算后，被拆迁人应收款人民币37712元；第二套西安市新城区XX园XX小区XX号楼XX室，建筑面积78.79平方米，安置费用结算后，被拆迁人应付款人民币10157元；第三套位于西安市新城区八府庄园小区13号楼1003室，建筑面积78.52平方米，安置费用结算后，被拆迁人应付款人民币9434元；第四套位于西安市新城区XX园XX小区XX号楼XX室，建筑面积78.79平方米，安置费用结算后，被拆迁人应付款人民币10945元；第五套位于西安市新城区XX园XX小区XX号楼XX室，建筑面积96.32平方米，安置费用结算后，被拆迁人应付款人民币6909元；第六套位于西安市新城区XX园XX小区XX号楼XX室，建筑面积84.29平方米，安置费用结算后，被拆迁人应收款人民币1060元；上述六套房屋已实际交付朱某乙。2012年7月15日，朱某乙在新城区城中村改造项目回迁安置指挥部办理了2502号和2603号房屋的赠与手续，将上述房屋分别赠与被告朱春霞和被告朱某甲。2012年7月18日，新城区城中村改造项目回迁安置指挥部向被告朱春霞和被告朱某甲分别发放了2502号和2603号房屋分配证明书。2012年12月7日，朱某乙去世。2014年3月4日，王某甲在新城区城中村改造项目回迁安置指挥部办理了1008号房屋的赠与手续，将上述房屋赠与王某乙。随后新城区城中村改造项目回迁安置指挥部向王某乙发放了1008号房屋分配证明书。2014年3月5日，王某甲在新城区城中村改造项目回迁安置指挥部办理了1003号房屋的赠与手续，将上述房屋赠与了案外人冯小明。原告程玉、朱月楠居住在西安市新城区XX园XX小区XX号楼XX室。被告朱文军居住在西安市新城区XX园XX小区XX号楼XX室。被告朱春霞居住在西安市新城区XX园XX小区XX号楼XX室。被告朱嘉语居住在西安市新城区XX园XX小区XX号楼XX室。王某甲、被告朱某甲居住在西安市新城区XX园XX小区XX号楼XX室。 2018年1月25日，原告程玉与被告朱文军经本院调解离婚，但对本案涉诉房屋未做处理。本案审理期间王某甲于2018年12月16日去世。本院认为，位于西安市新城区八府庄园小区13号楼1003号、1803号、2603号、1806号、1008号、2502号安置房屋系朱某乙夫妇于1980年10月在自有西安市新城区XX村XX号宅基地上自建，于2007年8月与王某乙、李彩玲夫妇共同出资加盖，并于2008年拆迁安置而成，故上述房屋为朱某乙夫妇与王某乙夫妇共有房产。拆迁安置后，朱某乙夫妇将上述13号楼1008号房屋以赠与形式分给王某乙，因此分割后的剩余房产应为朱某乙夫妇的共同财产。后朱某乙夫妇又将上述13号楼2502号和13号楼2603号房屋分别赠与被告朱春霞和被告朱某甲；朱某乙将上述13号楼1003号房屋赠与冯小明。新城区城中村改造项目回迁安置指挥部向上述受赠人发放了房屋分配证明书，受赠人也实际接受了上述赠与房屋，朱某乙夫妇的法定继承人对此并未提出异议。故朱某乙夫妇去世后，上述安置房屋中的西安市新城区XX园XX小区XX号楼XX号、XX号房屋为朱某乙夫妇的遗产。朱某乙夫妇的法定继承人朱春霞、朱文军有权继承。《西安市城中村改造管理办法》第三十八条第三款规定：“实行房屋产权调换的，XX户XX城中村在册户籍人口为依据，人均建筑安置面积原则上不少于65平方米，并结合原房屋产权建筑面积进行安置。”原告程玉与被告朱文军于1997年12月29日登记结婚，婚后程玉与朱文军并未对上述房屋出资翻建，并非被拆迁房屋的产权人。但程玉、朱月楠作为朱某乙一户户内被安置对象，依法享有一定的房屋安置权益。唯原告程玉、朱月楠需要向朱某乙夫妇的法定继承人朱文军、朱春霞支付安置房屋相应的补偿款。补偿款价格参照朱某乙与拆迁部门对拆迁安置房屋进行结算时协议内超面积部分按照每平米2680元的标准计算。朱某乙拆迁户内仍有被告朱文军、被告朱嘉语亦未分割，剩余房屋面积不足以按人均65平方米进行分割。因此考虑安置房屋的实际居住使用情况以及安置房屋的演变过程，原告程玉、朱月楠目前居住的安置房屋酌定判归原告所有，该安置房屋建筑面积78.79平方米，对应的补偿款为211157.2元，原告依法应向朱某乙夫妇法定继承人支付相应补偿款，并按照中国人民银行同期贷款利率自拆迁协议约定给付之日计算至原告给付之日止。剩余西安市新城区XX园XX小区XX号楼XX号房屋由朱文军与朱春霞继承所有。关于原告主张的土地补偿款、自行过渡费、搬迁补助费、附属物补偿费、室内自行装饰装修补偿费、奖励费一节，土地补偿款、自行过渡费、附属物补偿费、室内自行装饰装修补偿费与朱某乙名下原有房屋有关，原告并非原有房屋产权人，无权要求分割上述补偿款，唯有搬迁补助费、奖励费与原告有关，故二原告应分得的搬迁补助费、奖励费1500元应从二原告支付给朱某乙夫妇法定继承人的补偿款中予以扣除。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国民法通则》第七十五条之规定，判决如下：一、位于西安市新城区XX园XX小区XX号楼XX号房屋归原告程玉、朱月楠所有。二、原告程玉、朱月楠于本判决书生效后十日内支付朱春霞、朱文军房屋补偿款209657.2元，并按照中国人民银行同期贷款利率给付朱文军、朱春霞自2011年5月15日至实际给付之日的利息。朱文军与朱春霞各分得上述款项的二分之一。三、驳回原告程玉、朱月楠其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19038元，由原告程玉、朱月楠承担10426元，被告朱文军、朱春霞、朱嘉语、朱某甲承担8612元。（原告程玉、朱月楠已预交，被告朱文军、朱春霞、朱嘉语、朱某甲于本判决书生效后十日内支付原告程玉、朱月楠人民币8612元）如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  长   左  立审  判  员   杨海涛人民陪审员   刘雪凤  二0一九年九月二十日 书  记  员   柯巧巧1