广东省新兴县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5321民初196号原告：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司。住所地：广东省广州市越秀区东风东路828-836号东峻广场A、B座12、32、33楼、C座12楼。负责人：陈明，该公司总经理。委托诉讼代理人：李小龙，广东东方昆仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：李沛贤，广东东方昆仑律师事务所律师。被告：肇庆市端州区卓绣贸易有限公司。住所地：广东省肇庆市端州区江滨东路28号端房商贸城第二层第5-6卡。法定代表人：孙国有。被告：肇庆市端房开发有限公司。住所地：广东省肇庆市江滨东路28号端房商贸城第二层第1卡。法定代表人：温灶容。被告：肇庆昊天房地产开发有限公司。住所地：广东省肇庆市北岭路88号星湖上院1栋首层。法定代表人：叶灿方。被告：叶灿方，男，1963年8月4日出生，汉族，居民，住广东省广州市天河区。被告：孙国友，男，1974年10月29日出生，汉族，居民，住湖北省安陆市。被告：潘锦棠，男，1962年4月4日出生，汉族，居民，住广东省高要市。原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（下称中国长城公司广东分公司）与被告肇庆市端州区卓绣贸易有限公司（下称卓绣公司）、肇庆市端房开发有限公司（下称端房公司）、肇庆昊天房地产开发有限公司（下称昊天公司）、叶灿方、孙国友、潘锦棠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国长城公司广东分公司的委托诉讼代理人李小龙到庭参加诉讼，被告卓绣公司、端房公司、昊天公司、叶灿方、孙国友、潘锦棠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国长城公司广东分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告卓绣公司向原告清偿借款本金9399000元及至全部借款本息清偿完毕之日止的利息、罚息、复利（现暂计至2018年11月20日利息577445.45元、罚息1030011.69元、复利87515.04元，实际应计至全部借款本息清偿之日止）；2.判令原告对被告端房公司提供抵押的位于肇庆市××州区前沙街市第八小学北侧的土地使用权[证号：肇国用（2006）第××××号]的折价或拍卖、变卖后的款项在第1和4项诉讼请求范围内享有优先受偿权；3.判令被告昊天公司、叶灿方、孙国友、潘锦棠对涉案债务承担连带清偿责任；4.判令上述被告共同承担本案的全部费用（包括但不限于受理费、保全费、公告费等）；（以上截至2018年11月20日暂合计11093972.18元。事实和理由：中国工商银行股份有限公司新兴支行（下称工行新兴支行）于2016年9月18日与被告卓绣公司签订了《小企业借款合同》（合同编号：云浮分行新兴支行2016年工银新字第×××号），约定：（1）工行新兴支行向被告卓绣公司提供借款9400000元，借款期限12个月，借款用途为偿还云浮分行新兴支行2015年工银新字第×××号纸质合同项下9400000元贷款，工行新兴支行依约向被告卓绣公司发放了9400000元贷款；（2）被告卓绣公司应每月向工行新兴支行支付利息，到期一次性还本金；（3）如被告卓绣公司未能按合同约定履行支付和清偿义务的，工行新兴支行有权解除合同并提前收回贷款以及行使相关担保权利。为确保上述合同项下债务的顺利履行，被告提供了如下担保措施：（1）2012年5月10日，工行新兴支行与被告端房公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：云浮分行新兴支行[2012]年高抵字第×××号），约定被告端房公司对被告卓绣公司自2012年5月10日起至2017年5月10日期间签署的借款等合同项下发生的债务提供名下位于肇庆市××州区前沙街市第八小学北侧的土地使用权[证号：肇国用（2006）第××××号]作最高额抵押担保，最高余额为人民币16574400元，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在前述最高额内。工行新兴支行与被告端房公司于2012年5月18日办理了抵押登记，取得相应的土地他项权证明书[编号：肇府他项（2012）第××××号]。（2）2014年1月1日，工行新兴支行与被告昊天公司签订了《最高额保证合同》（合同编号：云浮分行新兴支行2014年高保字第×××号），约定被告昊天公司对被告卓绣公司自2014年1月1日起至2019年12月31日期间签署的借款等合同项下发生的债务在最高余额200000000元范围内提供最高额连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现债权的费用不包括在前述最高余额内。（3）2014年1月1日，工行新兴支行与被告叶灿方签订了《最高额保证合同》（合同编号：云浮分行新兴支行2016年高保字第昊天A01号），约定被告叶灿方对被告卓绣公司自2014年4月1日起至2019年12月31日期间签署的借款等合同项下发生的债务在最高余额200000000元范围内提供最高额连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现债权的费用不包括在前述最高余额内。（4）2016年1月13日，工行新兴支行于被告叶灿方签订了《最高额保证合同》（合同编号：云浮分行新兴支行2016年高保字第昊天01号），约定被告叶灿方对被告卓绣公司自2016年1月13日起至2021年1月12日期间签署的借款等合同项下发生的债务在最高余额11000000元范围内提供最高额连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现债权的费用不包括在前述最高余额内。（5）2016年9月18日，工行新兴支行与被告孙国友、潘锦棠签订了《最高额保证合同》（合同编号：云浮分行新兴支行2016年高保字第×××号），约定被告孙国友、潘锦棠对被告卓绣公司自2016年9月18日起至2021年9月17日期间签署的借款等合同项下发生的债务在最高余额50000000元范围内提供最高额连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现债权的费用不包括在前述最高余额内。在落实上述担保措施后，工行新兴支行依约向被告卓绣公司发放借款人民币9400000元。此后，被告卓绣公司未按约定归还上述借款合同项下的本息。被告卓绣至今拖欠本息未偿还，经工行新兴支行多次向被告催收均无果。2017年6月27日，原告与中国工商银行股份有限公司广东省分公司签订了《资产转让协议》（编号：中长资粤合字【2017】×××号），约定将工行新兴支行享有的“肇庆市端州区卓绣贸易有限公司拖欠工行新兴支行的本金及相关利息”债权转让给原告，与该债权相关的其他权利（包括但不限于抵押权利、担保权利等）也一并转让。上述债权转让事宜已于2017年11月6日通过在《南方日报》进行公告的方式通知了本案各被告。自此，上述债权转让行为已发生法律效力，原告依法成为本案债权资产的债权人、担保权人及相关权利人。鉴于被告卓绣公司未能按合同约定归还全部贷款本息，各担保人亦未履行担保责任，经原告及工行新兴支行多次向被告催收均无果，根据借款合同、保证合同、抵押合同相关约定以及《中华人民共和国合同法》的相关规定，原告有权要求立即归还贷款并主张相关担保权利。综上，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规的相关规定，原告为及时追回债权，根据相关法律规定，原告特向法院提起诉讼，请求法院支持其诉讼请求。被告卓绣公司无答辩，在举证期限内无提供相关证据到庭质证。被告端房公司无答辩，在举证期限内无提供相关证据到庭质证。被告昊天公司无答辩，在举证期限内无提供相关证据到庭质证。被告叶灿方无答辩，在举证期限内无提供相关证据到庭质证。被告孙国友无答辩，在举证期限内无提供相关证据到庭质证。被告潘锦棠无答辩，在举证期限内无提供相关证据到庭质证。本院经审理认定事实如下：2016年9月18日，工行新兴支行与被告卓绣公司签订《小企业借款合同》（编号：云浮分行新兴支行2016年工银新字第×××号），该合同主要约定：1.被告卓绣公司向工行新兴支行借款9400000元，借款期限12个月，借款用途为偿还云浮分行新兴支行2015年工银新字第188号纸质合同项下9400000元贷款；2.被告卓绣公司应每月向工行新兴支行支付利息，到期一次性偿还借款本金；3.若被告卓绣公司未能按合同约定履行支付和清偿义务的，工行新兴支行有权解除合同并提前收回贷款以及行使相关担保的权利。为确保上述合同项下债务的顺利履行，各被告提供了如下担保措施：（1）2012年5月10日，工行新兴支行与被告端房公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：云浮分行新兴支行[2012]年高抵字第×××号），约定：被告端房公司对被告卓绣公司自2012年5月10日至2017年5月10日期间签署的借款等合同项下的债务提供名下位于肇庆市××州区前沙街市第八小学北侧的土地使用权[证号：肇国用（2006）第××××号]作最高额抵押担保，最高金额为人民币16574400元，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在前述最高额内。工行新兴支行与被告端房公司于2012年5月18日在肇庆市国土资源局办理了抵押登记，取得相应的土地他项权证明书[编号：肇府他项（2012）第××××号]。（2）2014年1月1日，工行新兴支行与被告昊天公司签订了《最高额保证合同》（合同编号：云浮分行新兴支行[2014]年高保字第×××号），约定:被告昊天公司对被告卓绣公司自2014年1月1日至2019年12月31日期间签署的借款等合同项下发生的债务在最高余额200000000元范围内提供最高额连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失(因汇率变动引起的相关损失)以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现债权的额费用不包括在前述最高余额内。（3）2014年1月1日，工行新兴支行与被告叶灿方签订了《最高额保证合同》（合同编号：云浮分行新兴支行2016年高保字第昊天A01号），约定:被告叶灿方对被告卓绣公司自2014年1月1日起至2019年12月31日期间签署的借款等合同项下发生的债务在最高余额200000000元范围内提供最高额连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现债权的费用不包括在前述最高余额内。（4）2016年1月13日，工行新兴支行与被告叶灿方签订了《最高额保证合同》（合同编号：云浮分行新兴支行2016年高保字第昊天01号），约定：被告叶灿方对被告卓绣公司自2016年1月13日起至2021年1月12日期间签署的借款等而合同项下发生的债务在最高余额11000000元范围内提供最高额连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现债权的费用不包括在前述最高余额内。（5）2016年9月18日，工行新兴支行与被告孙国友、潘锦棠签订了《最高额保证合同》（合同编号：云浮分行新兴支行[2016]年高保字第×××号），约定：被告孙国友、潘锦棠对被告卓绣公司自2016年9月18日起至2021年9月17日期间签署的借款等合同项下发生的债务在最高余额50000000元范围内提供最高额连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现债权的费用不包括在前述最高余额内。2016年9月18日在落实上述担保措施后，工行新兴县支行依约向被告卓绣公司发放借款人民币9400000元。被告卓绣公司于2016年12月20日偿还了本金1000元，利息还至2016年10月20日，尚欠借款本金9399000元。此后，被告卓绣公司未按约定归还上述借款合同项下的本息。被告卓绣至今拖欠本息未偿还，经工行新兴支行多次向被告催收均无果。2017年6月27日，原告与中国工商银行股份有限公司广东省分行（下称工行广东省分行）签订了《资产转让协议》（编号：中长资粤合字[2017]×××号），约定：1.将工行新兴支行享有的被告卓绣公司债权合计9674451.18元（其中本金9399000元，欠息275451.18元）转让给原告；2.协议生效后，上述资产自转让基准日起（含）在工商银行与原告之间发生转让，主债权及担保合同项下的全部权利由原告享有。原告承担上述资产相关的工行新兴支行为一方的借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议等有关法律性文件项下的全部权利和义务，即将与该债权相关的其他权利（包括但不限于抵押权利、担保权利等）也一并转让给原告。上述债权转让事宜已于2017年11月6日在《南方日报》进行公告。为此，原告认为其已合法受让涉案债权，并已通知债务人及担保人，而被告卓绣公司未能按照合同约定归还借款本金9399000元及至全部借款本息清偿完毕之日止的利息、罚息、复利，各被告作为担保人亦未履行担保责任，经原告多次向各被告催收均无果，遂于2019年2月12日诉至本院，并提出前述请求。审理过程中，本院根据原告的财产保全申请，于2019年2月24日作出(2019)粤5321民初×××号民事裁定书，裁定:1.查封被申请人肇庆市端房开发有限公司位于广东省××州区前沙街市第八小学北侧的土地使用权[土地使用权证号：肇国用(2006)第××××号，面积2882.5㎡]；2.冻结被申请人肇庆市端州区卓绣贸易有限公司在中国工商银行股份有限公司新兴支行账号为20×××90的存款人民币上限11093972.18元。原告为此支出财产保全申请费5000元。以上事实，有原告提交的原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书及身份证、转授权书、被告昊天公司的企业信用信息公示报告、被告端房公司的企业信用信息公示报告、被告卓绣公司的企业信用信息公示报告、被告叶灿方、孙国友、潘锦棠的身份证复印件、《小企业借款合同》、《最高额保证合同》（编号：云浮分行新兴支行2014年高保字第×××号）、《最高额保证合同》（编号：云浮分行新兴支行2016年高保字第昊天01号）、《最高额保证合同》（编号：云浮分行新兴支行2016年高保字第×××号）、《最高额保证合同》（编号：云浮分行新兴支行2014年高保字第昊天A01号）、《最高额抵押合同》（编号：云浮分行新兴支行2012年高抵字第×××号）、抵押物他项权证、利息计算表、《资产转让协议》、南方日报、（2016）粤5321民初313号民事判决书以及本院的庭审笔录予以证实。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与工行广东省分行签订《资产转让协议》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反国家法律法规强制性规定，该合同合法有效。该转让协议约定，工行广东省分行将包含本案债权在内的资产转让给原告，且于2017年11月6日将本案债权转让信息在《南方日报》以公告的形式通知了各债务人即本案各被告。因此，对原告已继受工行新兴支行作为本案债务的债权人、担保权人及相关权利的事实，本院予以确认。工行新兴支行与被告卓绣公司签订的《小企业借款合同》，与各被告签订的《最高额保证合同》或《最高额抵押合同》，均系双方在自愿、平等的基础上订立的，且是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，合同设定的权利和义务对合同当事人具有法律约束力，合同当事人应自觉履行。对于原告的诉讼请求，本院作如下评析：一、关于原告要求被告卓绣公司清偿借款本金及利息、罚息、复利的问题。本案借款至2017年9月4日期限届满，借款逾期后，被告卓绣公司仍拖欠工行新兴支行借款本金9399000元及截止至2018年11月20日的利息577445.45元、罚息1030011.69元、复利87515.04元及2018年11月20日之后的利息未还，事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。被告卓绣公司作为借款人，未依约向工行新兴支行清偿借款本金及利息，责任在于被告卓绣公司，依法应承担清偿责任。现工行新兴支行将上述债权转让给原告，原告取得债权后作为涉案债权人请求被告卓绣公司清偿借款本金9399000元及利息（其中截至2018年11月20日的正常利息577445.45元、罚息1030011.69元、复利87515.04元），理据充分，本院予以支持。二、对于原告请求被告昊天公司、叶灿方、孙国友、潘锦棠对涉案的债务承担连带清偿责任问题。本案中，工行新兴支行在自愿、平等的基础上分别与被告昊天公司、叶灿方、孙国友、潘锦棠签订《最高额保证合同》、均约定对被告卓绣公司向原告清偿债务这一行为承担连带保证责任。上述保证合同均未过保证期间。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任担保的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，本案中，被告昊天公司、叶灿方、孙国友、潘锦棠作为本案借款的保证担保人，自愿在《最高额保证合同》上签名，为被告卓绣公司向工行新兴支行所借的款项承担连带保证责任。依上述规定，被告卓绣公司未偿还本案债务的情况下，被告昊天公司、叶灿方、孙国友、潘锦棠依法应承担偿还借款的保证责任，被告昊天公司、叶灿方、孙国友、潘锦棠承担偿还责任后有权向被告卓绣公司追偿。因此，原告作为本案债权人在被告卓绣公司未偿还借款的情况下要求被告昊天公司、叶灿方、孙国友、潘锦棠承担还款的保证责任，依法有据，本院予以支持。三、对于原告要求对被告端房公司用于抵押担保的房产在处置时享有优先受偿权的问题。被告端房公司与工行新兴支行签订云浮分行新兴支行2012年高抵字第010号《最高额抵押合同》，自愿以位于肇庆市××州区前沙街市第八小学北侧的土地使用权[证号：肇国用（2006）第××××号]作为抵押物，并到相关部门办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效。《最高额抵押合同》约定对被告卓绣公司的借款本息在16574400元范围内承担抵押担保责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，现原告作为本案借款的债权人在被告卓绣公司未偿还借款本息的情况下，请求在处置抵押物时享有优先受偿权，符合合同的约定及法律的有关规定，本院予以支持。但原告请求本案的诉讼费用在该项财产处置时优先受偿，于法无据，本院不予支持。据此，原告对被告端房公司名下涉案抵押的土地使用权在处置时对涉案债权范围内享有优先受偿权。四、关于原告要求被告共同承担本案全部诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费、公告费）的问题。案涉《小企业借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均明确约定：“实现债权所支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。”本案中，原告为实现其债权，向本院申请诉讼财产保全措施，为此支出财产保全申请费5000元。又由于该案以登报的方式送达诉讼文书资料给被告，原告为此支出公告费260元。因此，原告的该项请求，合理合法，本院予以支持。被告卓绣公司、端房公司、昊天公司、叶灿方、孙国友、潘锦棠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利，本院依法作缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告肇庆市端州区卓绣贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内清偿借款本金9399000元及利息（其中计至2018年11月20日利息577445.45元、罚息1030011.69元、复利87515.04元；从2018年11月21日起的利息按照《小企业借款合同》约定的计息办法计付至还清之日止）给原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司。二、被告肇庆昊天房地产开发有限公司、叶灿方、孙国友、潘锦棠对被告肇庆市端州区卓绣贸易有限公司上述第一判项的债务分别在400000000元、11000000元、50000000元范围内承担连带清偿责任。被告肇庆昊天房地产开发有限公司、叶灿方、孙国友、潘锦棠承担保证责任后，有权向被告肇庆市端州区卓绣贸易有限公司追偿。三、原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司对被告肇庆市端房开发有限公司名下用于借款抵押位于肇庆市端州区前沙街市第八小学北侧的土地使用权在处置时在16574400元的价值范围内对上述第一判项的债务享有优先受偿权。四、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费88363.83元、财产保全费5000元、公告费260元，由被告肇庆市端州区卓绣贸易有限公司、肇庆市端房开发有限公司、肇庆昊天房地产开发有限公司、叶灿方、孙国友、潘锦棠共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  梁振昌审 判 员  罗绍华人民陪审员  李 宽二〇一九年九月三十日书 记 员  甘明艳附相关法律条文：1.《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。4.《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿5.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。