江西省赣州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0791民初2105号 原告：黄跃清，男，1977年12月12日生，汉族，住江西省赣州市安远县。 被告：钟永新，男，1977年7月12日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。 原告黄跃清与被告钟永新合同纠纷一案，本院于2019年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告黄跃清、被告钟永新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄跃清向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方于2016年8月10日签订的《协议书》；2.判令被告赔偿原告投资损失241052元及营业损失369022.5元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2016年8月10日签订《协议书》1份，约定由被告提供经营场所，原告出资（装修、购买设备等）方式合伙经营“汉方养生馆”，并对利润分配、违约责任等事宜进行了约定。合同签订后，原告按约进行了装修、购买设备等，经双方签字确认原告共投资428400元。但被告于2019年7月1日告知原告因房东锁门且不愿意再将房屋出租给其使用，故无法继续履行合同约定的提供场地之义务。双方就合同解除及赔偿问题多次协商未果，因而成讼。 被告钟永新辩称，答辩人与原告合伙经营养生馆属实。答辩人与原告合作一直很愉快，是因为房东强行收回房子不再租赁，导致答辩人与原告的合同无法继续履行。对投资损失和营业损失没有异议。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年3月15日，钟永新（乙方）与案外人彭金凤、陈艳兰、陈金梅签订《房屋租赁合同》1份，将位于潭东镇高坑村高坑子105国道旁房屋租赁给钟永新作为经营使用，约定租赁期限自2013年6月15日至2022年6月15日止。 2016年8月10日，黄跃清（乙方）与钟永新（甲方）签订《协议书》1份。协议约定，1.甲、乙双方共同投资经营“汉方养生馆”，经营地点位于赣州经济技术开发区潭东镇××国道旁潭东商务宾馆（该场地为甲方向彭金凤、陈艳兰、陈金梅租赁，具体详见甲方与彭金凤、陈艳兰、陈金梅签订的《租赁协议》），经营范围为足浴、推拿等服务；2.合伙期限自2016年9月1日起至2022年6月15日止；3.合伙方式、合伙比例、债务承担、利润分配：（1）甲方仅提供合伙经营场地（位于潭东商务宾馆一楼店面4间，共计228平方米），剩余投资全部由乙方负责（例如装修、设备购置等，乙方投资总额在开业前由乙方提供书面清单给甲方签字确认）；（2）甲乙双方按本条第1款投资后，甲、乙双方各占合伙项目50%的份额，双方按上述份额承担合伙债务、享受合伙利润分配；（3）合伙项目按月结算，在保留合伙项目继续经营必要资金后，双方按合伙比例进行分配；4.合伙事务执行、财务会计：（1）由甲乙双方按需要共同执行合伙事务，但甲乙双方在执行合伙事务时必须以合伙利益为先，不得损害合伙体或协议对方的权益，否则应承担违约责任；（2）合伙财务由甲方安排人员制作电子流水账，每月结算时打印成书面账目后给乙方签字确认；双方按确认后的流水账进行结算；5.违约责任：（1）因甲方原因导致本协议提前终止的，甲方应赔偿乙方投资损失（装修、购置设备等）及营业损失；乙方投资损失按乙方总投资额除以总合伙期限再乘以剩余合伙期限计算，营业损失按已合伙时间内月平均营业额乘以剩余合伙期限再乘以乙方合伙比例计算；（2）因乙方导致本协议提前终止的，乙方应赔偿甲方租金损失及营业额损失；租金损失按30元/平方米/月计算剩余合伙期限总租金，营业损失按已合伙时间内月平均营业额乘以剩余合伙期限再乘以甲方合伙比例计算；（3）若因政府拆迁等非甲乙双方原因导致合伙提前终止，则甲乙双方均不承担违约责任等条款。黄跃清在乙方处签字确认，钟永新在甲方处签字确认。上述协议签订后，黄跃清即着手对案涉场地进行装修，并于2016年9月18日出具《“汉方养生”装修采购清单》经双方签字确认花费装修款345930元，于2017年8月30日出具《“汉方养生”装修采购清单》经双方签字确认花费装修款82470元。以上合计428400元。 2018年7月起，双方合伙经营“汉方养生馆”开始营业，双方每月对账确认利润分配如下：2018年7月30日12828元/人，2018年8月30日11399元/人，2018年9月30日8413元/人，2018年10月30日12383.5元/人，2018年11月30日12407.5元/人，2018年12月30日12311.5元/人，2019年1月30日6775.5元/人，2019年2月28日5911元/人，2019年3月30日12045元/人，2019年4月30日13006.5元/人，2019年5月30日13462元/人，2019年6月30日3803元/人。2018年7月至2019年6月，原告分得的利润款合计为124745.5元，平均利润为10395元/月（精确到个位数）。 2019年6月21日因案外人陈艳兰强行锁门收回案涉房屋，导致原、被告双方无法继续合伙经营“汉方养生馆”。双方就合同解除及赔偿问题协商未果，因而成讼。 本院认为，原、被告就合伙事宜签订的《协议书》，系双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，双方均应恪守全面履行合同权利义务。一、关于合同解除的问题。因案外人陈艳兰收回案涉房屋的行为，导致双方无法继续在案涉场地经营汉方养生馆，双方签订协议书的合同目的无法实现，原告要求解除双方于2016年8月10日签订的《协议书》符合法律规定，本院予以支持。二、关于赔偿投资损失及利润损失的问题。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。具体到本案而言，合同约定由被告提供场地，被告有保证合伙经营场所正常经营使用的义务，现因案外人原因导致无法继续使用案涉场地，双方的合伙协议亦无法继续履行，双方的合伙协议因无法实现合同目的而解除。合同约定，因被告原因导致本协议提前终止的，被告应赔偿原告投资损失（装修、购置设备等）及利润损失，并对投资损失及营业损失的计算方式进行了明确约定。关于投资损失金额问题，因双方对此有明确约定，且被告在庭审过程中对原告主张的投资损失数额亦无异议，本院予以支持。关于营业损失即利润损失问题。虽然合同对利润损失同样进行了约定，被告对原告主张的利润损失亦无异议，但因案涉养生馆于2019年7月1日起实际已未再继续经营，未履行部分的合同期（即2019年7月1日至2022年6月15日，共计2年11个月15天）是盈利还是亏损已无法认定，且原告亦无需投入时间和精力在经营上，本院结合上述情况及合同约定，对原告主张的利润损失酌情支持50%，即184511元（10395元/月×2年11个月15天×50%=184511元，精确到个位数）。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、确认原告黄跃清与被告钟永新于2016年8月10日签订的《协议书》解除； 二、限被告钟永新于判决生效后十日内向原告黄跃清赔偿其投资损失241052元及利润损失184511元，合计425563元； 三、驳回原告黄跃清的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4950元（已减半收取），由被告钟永新负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 员  施 赛 二〇一九年九月二十七日 代理书记员  曾令铭