德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0603民初252号 原告:江静芝，女，1980年6月15日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 原告：罗伦荣，男，1979年4月26日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 以上原告共同委托诉讼代理人：江秀英，四川述金律师事务所律师。 被告：刘家，男，1991年1月11日出生，汉族，住四川省绵竹市。 第三人：肖亮，男，1987年1月11日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 原告江静芝、罗伦荣与被告刘家、第三人肖亮装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗伦荣及原告江静芝、罗伦荣的委托诉讼代理人江秀英，第三人肖亮到庭参加诉讼，被告刘家经本院公告传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告江静芝、罗伦荣向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《装修合同》；2.判令被告按实际工程量结算，退还原告多支付给被告的装修款10000元；3.判令被告按装修合同约定向原告支付违约金552天（截止2018年10月12日）×15000元×0.5%＝41400元（审理过程中，原告将该项诉请变更为要求被告支付违约金20000元）；4.判令被告对已装修部分的工程按照合同约定承担质量保证；5.被告支付原告办理4张装修卡的费用4×50元＝200元，门禁卡一张费用50元，合计250元（被告收到原告装修卡4张和门禁卡一张，经催收，被告逾期未交还，现物管已不予退还费用）；6.本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2017年1月7日，原被告签订《装修合同》，约定被告包人工包装修材料为原告所有的位于德阳市旌阳区房屋进行装修施工，总装修工程造价为65000元，双方将装修的内容约定在合同中。应被告要求，原告先后支付装修现金50000元，被告在装修完成部分工程进度后就无故暂停，经原告多次催问无果，被告拒不接电话。2018年8月7日，原告同被告工人在装修场地对于未完工工程进行确认，并对已完工和未完工工程进行统计，确认了已完工工程量及材料大约为40000元，尚未完工部分工程量及所需材料费约25000元。原告又向被告送达了解除装修合同的通知和未完工工程确认书，而被告一直不予理会。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。 被告刘家未到庭参加诉讼，也未作出答辩。 第三人肖亮述称：刘家承包上官锦城8-1-4-X的装修后叫我来干活，我算是项目负责人，刘家给我多少钱我就做多少活；2018年8月7日的《上官锦城8-1-4-3房屋装饰装修工程尚未完工部分确认书》、《装修现场说明》都是我签字的，我是根据现场实际情况结合自身经验估算的金额。 本院经审理查明，认定事实如下：2015年5月29日，两原告从案外人四川金乐房地产开发有限公司处购买了上官锦城8幢第4层X号房屋。 2017年1月7日，原告江静芝（甲方）与被告刘家（乙方）签订《装修合同》，合同主要约定：1.甲方委托乙方对甲方房屋进行装修，工程地点上官锦城8-1-4-X；2.承包内容进户门包门套、进门口鞋柜、客厅隔断一个、饭厅吊顶等；3.三个月完工；4.施工质量要符合安全要求；装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。竣工验收合格后，半年内因乙方施工出现质量问题，乙方负责返工维修；5.乙方未按合同规定的时间竣工，每逾期一天，按未竣工工程造价的0.5%计算违约金。 2017年1月7日、2017年4月4日、2017年7月7日的收据显示，刘家收到上官锦城8-1-4-X的装修费2000元、30000元、3000元。2017年1月10日、2017年2月21日的收条显示，刘家收到上官锦城8-1-4-X的装修费5000元、10000元。两原告总计向被告刘家支付装修费50000元。 2018年8月7日，原告罗伦荣与第三人肖亮签署《上官锦城8-1-4-X房屋装饰装修工程尚未完工部分确认书》，载明：甲方：罗伦荣、江静芝，乙方：刘家、肖亮，根据2017年1月7日甲、乙双方签订的《装修合同》约定的施工内容，经甲乙双方签字确认以下施工内容尚未完工：衣柜三个、鞋柜、橱柜吊柜、橱柜台面、橱柜台面、门、客厅隔断、灯具、全屋窗帘、卫生间花洒两个、蹲便器一个、马桶一个、洗漱台两套、全屋水电（开关面板插座）、卧室石膏线条。 2018年8月7日，原告罗伦荣与第三人肖亮签订《装修现场说明》，说明载明：“2018年8月7日，到德阳市上官锦城8-1-4-X房屋实地查看装修情况，对于已完工部分和未完工部分作了统计，估量装修工程已完工部分工程量及材料约40000元（参考2017年1-3月装修市场行情）。尚未完工部分工程量及所需材料费约25000元（参考2018年8月装修市场行情）”。 2018年8月21日，原告罗伦荣向被告刘家邮寄《装修合同解除通知书》，邮寄送达回执查询显示该通知书为他人收。 上述事实，有当事人陈述、商品房买卖合同、装修合同、收据、收条、确认书、《装修现场说明》、《装修合同解除通知》、邮寄单等证据予以证实。 本院认为,原、被告之间签订的《装修合同》是双方真实意思的表示，合法有效，对原、被告双方均具有拘束力。 就两原告要求解除《装修合同》的诉请。原告认为被告在装修部分工程后无故停工，根据合同法的规定，其有权解除合同；被告经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，未作答辩，应自行承担相应的不利后果。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。本案中，被告装修部分工程后长期停工，致使原告的合同目的不能实现，原告有权解除《装修合同》，故对原告的该项诉请，本院予以支持。 关于两原告要求被告退还多支付的工程款10000元的诉请。本院认为，原告提交的被告签字的收据和收条显示，原告已向被告支付工程款50000元。第三人作为被告聘请的现场施工管理人员，其表示截止2018年8月7日，装修工程已完工部分工程量及材料大约为40000元，本院对此予以采信。故本院认定被告应退还原告工程款10000元。 关于原告要求被告向其支付违约金20000元的诉请。原告认为被告迟延竣工，应支付违约金，但合同中约定的违约金过高，自动调整为20000元。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”。本案中，依据双方合同的约定，被告应在2017年4月6日前竣工，被告停工后至今未复工，原告于2018年8月才找人另行装修，其行为造成了损失的扩大，不得就扩大的部分主张赔偿，且合同中约定的5‰的违约金明显过高，原告自行进行了调整。综上，本院酌情支持违约金5000元。 关于原告要求被告对已装修部分的工程按照合同约定承担质量保证责任的诉请。本院认为，依据双方合同的约定，工程竣工验收合格后，半年内因被告施工出现质量问题，被告负责返工维修。本案中，原、被告虽未进行竣工验收，但原告已开始使用，被告停工至今已超过一年，原告未举证证明被告已装修部分存在何种质量问题，故对原告的该项诉请，本院不予支持。 关于原告要求被告支付装修卡、门禁卡损失250元的诉请。本院认为，原告提交的证据不足以证明其因被告原因导致了该损失，故对其该项诉请，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百一十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告江静芝与被告刘家于2017年1月7日签订的《装修合同》； 二、被告刘家于本判决生效之日起十日内向原告江静芝、罗伦荣退还装修款10000元； 三、被告刘家于本判决生效之日起十日内向原告江静芝、罗伦荣支付违约金5000元； 四、驳回原告江静芝、罗伦荣的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案征收案件受理费1092元，由被告刘家负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 长  廖虹琳 人民陪审员  唐小军 人民陪审员  刘 俐 二〇一九年九月二十六日 法官 助理  李秋月 书 记 员  黄 丹