山东省荣成市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1082民初6162号 原告（反诉被告）：孙显明，男，汉族，1949年11月27日出生，居民，住荣成市。 委托诉讼代理人：孙华威，系原告之子。 被告（反诉原告）：周维军，男，汉族，1955年11月6日出生，居民，住荣成市。 委托诉讼代理人：房德进，系被告之妹夫。 原告（反诉被告）孙显明与被告（反诉原告）周维军土地承包经营权互换合同纠纷一案，经威海市中级人民法院发回重审，本院于2018年9月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孙显明向本院提出诉讼请求：1.依法确认原、被告之间土地承包经营权互换行为成立并有效，原告享有位于荣成市亩土地承包经营权（四至：东至山道，西有沟渠，南至周维军，北至侯书模）；2.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：1999年秋，荣成市上庄镇西桥村村民委员会对全体村民土地进行重新分配，原告分得位于村南小水库南边1.12亩以及位于其他地方的土地，被告分得位于村东南的土地2.02亩即双方争执的土地（注：分地之前该块土地由原告进行耕种并栽有果树）。当年分完土地后被告主动找到原告进行协商将双方所分配的土地进行互换耕种，原、被告为方便耕种遂口头协商原告将分得的小水库南边1.12亩土地与被告分得的村南2.02亩土地承包经营权双方进行互换并到村委会办理了土地承包经营权互换登记，村委会同时进行备案。原告在争议的土地上种植了129棵果树经营至今并交纳了相应的农业税等，在经营过程中原告于2014年7月1日取得了农村土地承包经营权证。2016年4月初被告对互换的耕地找到村委会及政府与原告协商未果，被告遂于2017年3月份至今采取三次拨果树苗、挖土地上的泥土、破坏防风网、阻止原告套果袋等行为，干扰原告的正常生产经营，为此原告也通过多次向荣成市上庄派出所报案以寻求公安机关的保护。原告认为原、被告自1999年通过口头协商将原告原先分得的小水库南边1.12亩土地与被告分得的村南2.02亩土地承包经营权双方进行互换，虽然双方之间没有书面合同，但是口头合同也是合同的一种表现形式，且双方对土地承包经营权互换的事实通过村委会进行备案，原告自1999年至今已有19年一直在该土地上进行种植、经营并享有该土地上的一切权利，双方互换土地承包经营权的口头合同成立并有效，被告干扰原告正常行使土地承包经营权的行为侵害了原告的合法权益，故诉至法院。 被告周维军辩称，1999年村委会分地，由于在分地之前原告已经对被告分得的2.02亩土地种植了果树。为了不移走果树，原告找到被告协商换地，即以其分得的1.12亩土地与被告分得的2.02亩土地互换，因互换的土地面积相差约1亩，双方当时协商土地相差的亩数原告给被告每年800元补偿，原告给了被告两年的补偿后便不再给付，被告找到原告索要换地补偿，原告以无款为由要求拖延支付至今。原告称土地互换后到村委会进行备案不属实，2016年12月16日荣成市人民政府撤销了登记在原告名下的案涉2.02亩土地的农村土地承包经营权证，如果原告继续经营该土地，需支付给被告土地面积差异补偿款，如果原告不支付该款项，被告则要求收回该土地。请求依法驳回原告诉讼请求。 反诉原告周维军向本院提出诉讼请求：判令反诉被告孙显明自2019年起，每年向反诉原告支付土地使用费720元（按每亩800元*0.9亩的标准计算）。事实和理由:1999年，上庄镇西桥村委会对土地进行分配，反诉原告分得2.02亩土地，反诉被告分得1.12亩土地，经双方协商将上述土地互换耕种，后双方发生纠纷，但土地继续互换，反诉被告现主张双方之间的土地承包经营权互换行为成立，现我方同意其土地继续由反诉被告耕种，但应当按照每亩800元*0.9亩的标准自2019年开始支付土地使用费。 反诉被告孙显明辩称，1999年土地互换经营权成立，我方拥有2.02亩土地经营权，反诉原告则拥有1.12亩土地经营权，被告提出从2019年支付土地使用费没有法律依据，不同意被告诉讼请求。 本院经审理对事实认定如下：原告与被告均系荣成市上庄镇西桥村村民。1999年，荣成市上庄镇西桥村以家庭户为单位对村土地调整发包，土地承包期限为30年。原告家庭户承包的土地中有一块1.12亩的土地，被告家庭户承包的土地中有一块2.02亩的土地，即本案双方诉争的土地。在村委会1999年发包土地前，原告已经在被告承包的上述2.02亩土地中种植了苹果果树。分得承包地后双方口头协商，将上述两块土地互换耕种。现案涉的2.02亩土地上仍有原告种植的果树。 2014年荣成市人民政府为该村村民发放农村土地承包经营权证书，将案涉的2.02亩土地登记在原告名下。双方为此产生争议，被告于2016年提起行政诉讼，后荣成市人民政府撤销了该2.02亩土地的承包经营权证书。 原告主张互换期限至30年承包期届满，被告则主张至原告栽植的果树老化刨除后换回，双方对各自的主张均未提交证据。原一审判决认定原告孙显明与被告周维军之间互换土地的协议成立且有效，原告孙显明享有案涉的荣成市上庄镇西桥村2.02亩土地的承包经营权至本轮土地30年承包期限届满。被告周维军对一审判决不服提出上诉，二审法院认为原审漏审原、被告双方是否约定面积差异补偿款，系漏审案件基本事实，裁定撤销(2017)鲁1082民初3504号民事判决，发回本院重审。本案在审理过程中，被告周维军提出反诉，本院予以合并审理。 庭审中，本院依职权向荣成市上庄镇西桥村村委会询问了解原、被告情况，村中土地流转价格约为小块地100元/亩，普通土地400元/亩，种苹果果树土地500—600元/亩，种参土地1000元/亩。 本院认为，1999年，原、被告从荣成市上庄镇西桥村村委会分别取得了案涉1.12亩、2.02亩土地的土地承包经营权后，即进行了互换，并经营至今，事实清楚，原、被告均无异议，本院予以认定。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转；第四十条规定：承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。原、被告土地承包经营权的互换行为符合上述法律规定，本院予以确认。互换协议履行后，不因未签订书面协议、未向发包方报备而无效，一方不得以未约定互换期限为由主张随时解除互换协议。故原告请求依法确认原、被告之间土地承包经营权互换行为成立且有效，原告享有位于荣成市亩土地的承包经营权于法有据，本院予以支持。 被告周维军反诉主张同意其土地继续由原告孙显明耕种，但应当按照每年每亩800元*0.9亩的标准自2019年开始支付土地使用费。虽周维军主张1999年双方协商土地相差的亩数0.9亩原告给被告每年800元补偿，但其未提供证据予以证实。经本院调查，当地土地用于苹果种植的流转价格为500—600元/亩，故本院酌定原告孙显明按照流转价格500元/亩计算土地使用费。因本案2.02亩土地的承包期为三十年，本院认为，原告孙显明应当自2019年起至2029年每年按照交换土地面积差额0.9亩*500元/亩=450元的标准向被告周维军支付土地使用费。 综上所述。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十三条、第三十四条、第四十条、第五十一条之规定，判决如下： 一、原告孙显明与被告周维军之间互换土地的协议成立且有效，原告孙显明享有涉案荣成市上庄镇西桥村2.02亩土地的承包经营权至本轮土地30年承包期限届满。 二、原告孙显明自本判决生效之日起于2019年起每年12月31日前向被告周维军支付土地使用费450元（自2019年起至2029年止）。 本诉案件受理费100元，由被告负担。 反诉案件受理费100元，减半收取计50元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长  鞠海峰 人民陪审员  周玉珍 人民陪审员  吕亚兰 二〇一九年九月九日 法官助理宋奕飞 书记员周育伟