广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初1467号原告:广东高要农村商业银行股份有限公司白土支行，住所地肇庆市高要区白土镇振兴路1号。统一社会信用代码：9144128379467900X8。负责人：邓能强，行长。委托代理人:谭国成，该公司员工。委托代理人：邓建全，该公司员工。被告:肇庆市华源农牧科技有限公司，住所地肇庆市12区龙塘路西侧（办公楼）首层104室。统一社会信用代码：91441200590091343C。法定代表人：罗丽梅。被告:肇庆市华宇房地产开发有限公司，住所地肇庆市12区龙塘路西侧（厂房）二楼第三卡。统一社会信用代码：91441200065126421A。法定代表人：罗丽梅。被告:罗满鸿，男，汉族，1963年5月30日出生，住广东省肇庆市高要区，被告：罗丽梅，女，汉族，1967年11月29日出生，住广东省肇庆市端州区，被告：罗振豪，男，汉族，1991年8月1日出生，住广东省肇庆市端州区，原告广东高要农村商业银行股份有限公司白土支行（以下简称高要农商行白土支行）诉被告肇庆市华源农牧科技有限公司、肇庆市华宇房地产开发有限公司、罗满鸿、罗丽梅、罗振豪金融借款合同纠纷一案。本院2019年5月20日受理后，依法适用普通程序组成合议庭，并于2019年9月16日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人邓建全到庭参加诉讼；被告肇庆市华源农牧科技有限公司、肇庆市华宇房地产开发有限公司、罗满鸿、罗丽梅、罗振豪均经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告高要农商行白土支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告肇庆市华源农牧科技有限公司归还原告借款本金4200万元、利息2454777.5元（利息暂计至2018年12月20日止，以后按借款合同约定另计，直至货款本息还清之日止），本息合计44454777.5元;2、判令原告对处置被告肇庆市华宇房地产开发有限公司位于肇庆市七星岩度假区盘古路燊荣豪庭商务会所酒店首层之一、之二及第二层、第三层、第四层、第五层的房屋（详见抵押物清单）拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；3、判令被告肇庆市华宇房地产开发有限公司、罗满鸿、罗丽梅、罗振豪对被告肇庆市华源农牧科技有限公司拖欠原告的借款本息承担连带清偿责任；4、判令本案涉及的一切诉讼费用由被告肇庆市华源农牧科技有限公司、肇庆市华宇房地产开发有限公司、罗满鸿、罗丽梅、罗振豪承担。事实和理由：2017年11月10日原告与被告分别签订了《借款借据》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押担保合同》，借款人肇庆市华源农牧科技有限公司向原告借款人民币4200万元，肇庆市华宇房地产开发有限公司提供位于肇庆市七星岩度假区盘古路燊荣豪庭商务会所酒店首层之一、之二及第二层、第三层、第四层、第五层的房屋作为借款抵押，肇庆市华宇房地产开发有限公司、罗满鸿、罗丽梅、罗振豪作为借款保证人，借款原定于2018年9月27日归还。合同签订后，原告依约发放了贷款4200万元，但由于借款人肇庆市华源农牧科技有限公司没有按照合同约定时间归还贷款本息，截止至2018年12月20日尚欠原告借款本金42000000元，利息2454777.5元，本息合计44454777.5元，未有归还，原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，因此向法院起诉。被告肇庆市华源农牧科技有限公司、肇庆市华宇房地产开发有限公司、罗满鸿、罗丽梅、罗振豪均缺席，也没有提供书面答辩意见。经审理查明：2017年11月10日，被告肇庆市华源农牧科技有限公司与原告高要农商行白土支行签订《流动资金借款合同》【合同编号：高农商（2017）借字第10020179919474030号】，向高要农商行白土支行借款42000000元用于借新还旧，原用于购生产线及饲料，合同约定借款期限一年，从2017年11月10日至2018年9月27日，贷款利率为固定月利率5.075‰。逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上浮50%，对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。合同还约定了其他权利义务。同日，被告肇庆市华宇房地产开发有限公司、罗满鸿、罗丽梅、罗振豪与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：白土农商行高保字第10120179919254998号），肇庆市华宇房地产开发有限公司、罗满鸿、罗丽梅、罗振豪自愿为被告肇庆市华源农牧科技有限公司自2017年11月10日起至2018年9月27日止，在高要农商行白土支行所实际形成的最高本金42000000元提供担保，约定保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。担保范围包括为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（正常利息、逾期利息、复利、和罚息等）、损害赔偿金、违约金及债权人为实现债权的合理费用。保证期间为本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。担保合同还约定了其他权利义务。罗满鸿、罗丽梅、罗振豪及肇庆市华宇房地产开发有限公司的代表人罗丽梅并在保证人处签名确认。同日，罗满鸿、罗丽梅、罗振豪及肇庆市华宇房地产开发有限公司还分别就上述担保内容向高要农商行白土支行出具担保书。被告肇庆市华宇房地产开发有限公司与原告高要农商行白土支行签订最高额抵押担保合同【合同编号：高农商（2013）抵字第10120139904989642号】，自愿为肇庆市华源农牧科技有限公司自2013年9月27日起至2018年9月27日止，在高要农商行白土支行形成的最高本金42000000元以位于肇庆市七星岩度假区盘古路燊荣豪庭商务会所酒店首层之一、之二、第二层、第三层、第四层、第五层的房屋（证号：粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号、粤房地权证肇字第××号）提供抵押担保，合同还约定了其他权利义务。肇庆市华宇房地产开发有限公司的法定代表人罗丽梅签名并加盖公司公章。原告为此办理有粤房地他项权证肇字第0100032754号、粤房地他项权证肇字第0100032753号、粤房地他项权证肇字第0100032755号、粤房地他项权证肇字第0100032756号、粤房地他项权证肇字第0100032757号、粤房地他项权证肇字第0100032759号他项权证，原告获得了权属被告肇庆市华宇房地产开发有限公司的位于肇庆市七星岩度假区盘古路燊荣豪庭商务会所酒店首层之一、之二、第二层、第三层、第四层、第五层房屋的最高额抵押权。2017年11月10日，原告按约向被告肇庆市华源农牧科技有限公司发放借款42000000元。被告肇庆市华源农牧科技有限公司获得贷款后归还前期部分利息，之后没有按照上述合同约定还款及支付后期利息。原告于2018年8月27日及2018年9月28日，向肇庆市华源农牧科技有限公司、罗满鸿、罗丽梅、罗振豪、肇庆市华宇房地产开发有限公司发出贷款到期通知书及逾期贷款催收通知书。截止2018年12月20日，已经结欠借款本金42000000元、利息2454777.5元未清偿，原告遂诉至本院。此外，本院依原告的申请，作出（2019）粤1204民初1467号民事裁定书，裁定在价值44454777.5元范围内查封、冻结被告肇庆市华源农牧科技有限公司、罗满鸿、罗丽梅、罗振豪、肇庆市华宇房地产开发有限公司名下的财产。原告为此支出保全费5000元。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。肇庆市华源农牧科技有限公司、肇庆市华宇房地产开发有限公司、罗满鸿、罗丽梅、罗振豪经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理；肇庆市华源农牧科技有限公司、肇庆市华宇房地产开发有限公司、罗满鸿、罗丽梅、罗振豪缺席，也无提出抗辩意见，视其对高要农商行白土支行的诉求及证据没有异议，且不影响本院在查明事实基础上依法判决。高要农商行白土支行与肇庆市华源农牧科技有限公司签订的《流动资金借款合同》没有违反法律规定，上述合同自双方签名、盖章时成立并发生法律效力，受法律保护，各方当事人在行使合同权利的同时均应自觉遵守合同约定的义务。肇庆市华源农牧科技有限公司在获得了原告发放的贷款42000000元后，没有按借款合同的约定还款及支付利息，其行为显属违约。截止2018年12月20日，已经结欠借款本金42000000元、利息2454777.5元未清偿的事实，有原告提供，并经庭审质证认证的《流动资金借款合同》、转账凭证、贷款明细账及利息管理清单等证据予以证实，该事实清楚、证据确实充分，本院予以确认。肇庆市华源农牧科技有限公司拖欠农商行白土支行借款的行为已违反本案《流动资金借款合同》所约定的还款的义务。农商行白土支行诉请第一项，要求肇庆市华源农牧科技有限公司立即归还借款本金人民币42000000元及利息2454777.5元（利息暂计至2018年12月20日，以后产生按合同约定计至还清之日止），本院予以支持，之后的利息应按双方签订的借款合同约定利息计算方式计至款项还清之日止。关于罗满鸿、罗丽梅、罗振豪及肇庆市华宇房地产开发有限公司的担保保证责任问题：罗满鸿、罗丽梅、罗振豪及肇庆市华宇房地产开发有限公司与农商行白土支行签订的《最高额保证合同》、《担保书》没有违反法律规定，上述合同自双方签名、盖章时成立并发生法律效力，受法律保护。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，农商行白土支行请求罗满鸿、罗丽梅、罗振豪及肇庆市华宇房地产开发有限公司承担连带保证清偿责任，符合担保法的规定，且其在保证期限内主张权利，本院予以支持。因此，罗满鸿、罗丽梅、罗振豪及肇庆市华宇房地产开发有限公司应对肇庆市华源农牧科技有限公司拖欠农商行白土支行贷款本息承担连带保证清偿责任。罗满鸿、罗丽梅、罗振豪及肇庆市华宇房地产开发有限公司承担还款义务后，有权向肇庆市华源农牧科技有限公司追偿。另外由于本案借贷双方对用作借款抵押的被告肇庆市华宇房地产开发有限公司所有的位于肇庆市七星岩度假区盘古路燊荣豪庭商务会所酒店首层之一、之二、第二层、第三层、第四层、第五层房屋依法办理了他项权登记，因此，原告对该抵押的土地及房地产在拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权。综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告肇庆市华源农牧科技有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内清偿欠广东高要农村商业银行股份有限公司白土支行的借款本金42000000元及利息2454777.5元（利息暂计至2018年12月20日，以后利息按双方签订的借款合同约定的利息计算方式计算至款项还清日止）。二、原告广东高要农村商业银行股份有限公司白土支行对被告肇庆市华宇房地产开发有限公司所有的用于抵押担保的位于肇庆市七星岩度假区盘古路燊荣豪庭商务会所酒店首层之一、之二及第二层、第三层、第四层、第五层的房屋在该财产拍卖、变卖所得的价款中拥有优先受偿权（他项权证号为：粤房地他项权证肇字第0100032754号、粤房地他项权证肇字第0100032753号、粤房地他项权证肇字第0100032755号、粤房地他项权证肇字第0100032756号、粤房地他项权证肇字第0100032757号、粤房地他项权证肇字第0100032759号）。三、被告罗满鸿、罗丽梅、罗振豪及肇庆市华宇房地产开发有限公司对上述第一项被告肇庆市华源农牧科技有限公司的还款义务承担连带清偿责任。被告罗满鸿、罗丽梅、罗振豪及肇庆市华宇房地产开发有限公司承担还款义务后，有权向被告肇庆市华源农牧科技有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费264074元,保全费5000元，合计269074元，由被告肇庆市华源农牧科技有限公司、罗满鸿、罗丽梅、罗振豪及肇庆市华宇房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  陈伟章人民陪审员  谭洁芳人民陪审员  赵卡祺二〇一九年九月二十六日法官助理谢宇宁书记员黎丽雯