陕西省白河县人民法院   民 事 判 决 书    (2018)陕0929民初1025号     原告（反诉被告）：张登田，男，汉族，1973年11月12日出生于陕西省旬阳县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住旬阳县。   委托诉讼代理人：丁义安，系陕西法力律师事务所律师。   被告（反诉原告）：安康市汉滨区尚进装饰有限公司，住所地：陕西省安康市汉滨区。   法定代表人：柯尚进，系该公司总经理。   被告：柯尚进，男，汉族，1977年4月12日出生于陕西省旬阳县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住安康市汉滨区。   委托诉讼代理人：李增宏，陕西省安康市汉滨区148法律服务中心法律工作者。   委托诉讼代理人：任宏英，1985516612429198505161624系被告柯尚进的妻子。   原告（反诉被告）张登田与被告（反诉原告）安康市汉滨区尚进装饰有限公司、被告柯尚进装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年7月30日受理后，被告安康市汉滨区尚进装饰有限公司提起反诉，本院依法受理，与本诉合并审理，依法适用普通程序于2018年9月12日、2019年9月6日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）张登田及委托诉讼代理人丁义安与被告（反诉原告）安康市汉滨区尚进装饰有限公司及法定代表人柯尚进、被告柯尚进及委托诉讼代理人李增宏、任宏英均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告张登田向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告之间的装修合同；2、判令被告偿还原告装修款50000元；3、判令被告承担原告两年的房租损失10000元；4、判令被告承担违约金10000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年底，原告在旬阳县XX镇XX社区XX小区XX号楼XX单元XX室房屋一套，2017年初，被告经人介绍，联系原告，欲承包原告上述房屋的装修事宜。2017年2月19日，双方就房屋装修达成协议，并签订了装修工程合同书，约定被告以包工包料的方式装修原告位于旬阳县XX镇XX社区XX小区XX号楼XX单元XX室房屋一套，工期自2017年2月27日至2017年6月26日，工程总价为76000元，违约金10000元，施工内容见合同附件的装修清单。 2017年2月27日，被告如约开始施工，原告于2017年3月10日支付被告现金20000元，被告为原告出具了收条一张，后原告本应根据被告的工程进度付款，但是被告多次要求原告先支付，以帮助缓解被告的经济压力，原告在被告的再三请求下，考虑到款迟早是要支付给被告的，想着为了工程质量，情面上不愿意得罪被告，就分别于2017年3月11日向被告的法定代表人柯尚进账户转账10000元，2017年9月6日转账20000元，2017年12月1日转账20000元。共向被告支付装修款70000元。但被告截止2017年10月仅完成了合同附件装修清单的三分之一工程，此后便没有再进行任何施工，原告多次催促被告，被告却一再推脱，并拒绝与原告协商装修事宜。被告的行为已达成违约。   被告安康市汉滨区尚进装饰有限公司辩称，2017年2月19日，被告安康市汉滨区尚进装饰有限公司与原告张登田签订的装饰工作合同书，本合同是安康市汉滨区尚进装饰有限公司与原告签的合同，而不是柯尚进个人与原告签的合同，原告将柯尚进个人作为被告，主体不合法，应该依法驳回起诉。本合同第一款写明装修施工地点：旬阳县XX镇XX小区XX楼XX单元XX室。合同第一条第二款：承包方式：包工包料。合同第一条第三款：装饰施工内容依据双方签订的施工预算表子目内容而定。合同第一条第四款约定完工期120天，另如双方经过协商，对工期延长达成一致意见，按达成的统一意见执行，若原告原因造成停工，工期顺延，合同第六条工程款结算约定第二款双方签定合同后，被告材料进场，原告向被告支付定金人民币50000元整，在工程进度到60%时，将24000元支付给被告方。合同第十条违约责任第二款A、若原告不按合同规定时间足额支付工程款的，不按时支付尾款的，如果原告违约支付被告违约金20000元整人民币，合同签订后，被告按合同约定，于2017年2月27日开工，3月10日将装饰所有材料进场，原告验收后，应按合同约定的支付被告定金50000元整。但原告只支付被告20000元现金，原告一开始就违约，被告没办法，只得继续进行装饰，并于2017年4月26日地板砖、水电包括增项工程已竣工，原告签字验收，至此，本工程己完成60%。按合同约定，原告应支付被告二期工程款24000元整。可原告只向被告支付了20000元，严重违约，导致被告无法施工，而被告给原告增加的工程款约80000元未付一分钱（见附表），直到2017年9月6日，原告才补支付被告材料进场时的定金20000元，被告继续施工，到2017年5月10日，木工竣工。被告通知原告验收，原告在山西务工，未验收。此时整个装饰工程已进展到90%以上，直到2017年12月1日，原告才支付被告20000元，作为补同年4月26日的工程款；再次严重违约，至此按合同约定，原告应支付被告20000元整违约金。     综上所述，合同签定后，大量的事实证明，被告严格按照合同约定履行合同，完成合同的90%，而原告完全不按合同履行，一开始就严重违约，不按合同约定足额支付工程款，自始至终违约，应承担违约金20000元整。   反诉原告安康市汉滨区尚进装饰有限公司向本院提出反诉请求：   一、由反诉被告支付反诉原告增项款89446.8元整；     二、由反诉被告支付反诉原告后期管理费30000元整；     三、由反诉被告支付反诉原告违约金20000元整；     以上三项合计：139446.8元整；     四、本案诉讼费由反诉人被告承担。     事实与理由：2017219153302120602017227310201742660与本诉被告答辩内容一致，合同外增加施工项目如下：     1、厕所填坑2个，4800元;     2、踢脚线90米，7020元;     3、过门石10个*98元／个=980元;     4、阳台包管3根*1200元／根=3600元;     5、厕所包管3根*1200元／根=3600元;     6、厨房包管2根*1200元／根=2400元;     7、卧室地板52 ㎡2*280元/㎡2 =14560元;     8、电视线安装136㎡2*36元/㎡2 =4896元;   9、电脑网线安装136 ㎡2*36元/㎡=4896元;     10、进户门包套5m*280元／m=1400元;     11、厕所门包套10m*280元／m=2800元;     12、厨房门包套5m*280元／m=1400元;     13、窗户包套18m*280元／m=5040元;     14、餐厅造型吊顶16 ㎡2*480元／㎡2=7680元;     15、厨房吊柜2.2m*600元／m=1320元;     16、阳台门框包套15m*280元／m=4200元;     17、卧室吊柜2个*2000元／个=4000元;     18、阳台吊顶12.6㎡*498元／㎡2=6274.8元;     19、书架3个*1200元／个=3600元;     20、卧室门头吊顶3个*600元／个=1800元;     21、阳台晾衣架l套*780元／套=780元;     增项延期管理费10个月*3000元／月=30000元;     违约金20000元;     合计：139946.8元。     反诉被告张登田辩称，反诉原告列明的所有增项均为原合同约定的应有施工项目，在原合同外并未口头约定增加装修项目，实际也未增加装修项目，应驳回反诉原告的诉讼请求。609   审理查明，2017年2月19日，原告张登田与被告安康市汉滨区尚进装饰有限公司签订工程合同书，合同约定：原告将其所有的位于旬阳县城关镇江南移民安置小区15号楼3单元302室交由被告安康市汉滨区尚进装饰有限公司进行装修，工期为2017年2月27日至6月26日，装修方式为大包，总价款为76000元，付款方式为被告材料进场后原告支付50000元，工程进度达60%，原告支付24000元，余款2000元装修工程完工后，经原告验收完毕一次支付。合同签订后，被告安康市汉滨区尚进装饰有限公司于2017年3月10日材料进场，2017年4月26日被告已完成了客厅瓷砖等12个装修项目。2017年3月10日原告张登田支付被告现金20000元，3月11日通过银行转账支付被告10000元，9月6日通过银行转账支付被告20000元，12月1日通过银行转账支付被告20000元，共计支付70000元。原告款项支付完毕后，被告在房屋装修整体工程未完工的情况下，迟迟未进行下一步工程的实施，经原告多次督促被告履行合同义务，被告仍未完成装修合同的后续工程，致2018年3月原告向旬阳县人民法院提起诉讼。诉讼过程中，本院于2018年8月22日对施工现场进行勘察，该装饰装修工程的履行情况被告并未完全装修完毕。诉讼过程中，因本案涉及专业性技术工作，审判人员无法判断被告已经完成的工作量和尚未完成的工作量，经原告张登田的申请，通过安康市中级人民法院对外委托，鉴定机构明确表示该项工程无法进行鉴定，随退回委托鉴定。原告张登田的房屋自2018年8月22日本院现场勘察后，仍然保持原装，未进行进一步的装修工作，亦未入住。   上述案件事实，有经庭审质证本院予以采信的下列证据予以证实：1、原、被告于2017年2月19日签订的工程合同书；2、由原、被告于2017年3月10日签字确认的材料验收表和4月26日签字确认的装饰验收表；3、被告公司法定代表人柯尚进向原告出具的2017年3月10日收条，原告张登田向被告代表人转款票据3张，分别是2017年3月11日1万元、9月6日2万元、12月1日2万元；4、2018年8月22日本院现场勘察笔录及照片；5、原、被告双方的当庭陈述。   本案中，当事人争议的焦点有三：一、被告安康市汉滨区尚进装饰有限公司对原告张登田房屋装修的工程量究竟完成多少；二、原告张登田究竟向被告安康市汉滨区尚进装饰有限公司支付了多少工程款；三、反诉原告安康市汉滨区尚进装饰有限公司对于反诉增项是否应当由反诉被告张登田支付增项工程款。   关于焦点一，本院认为，被告完成的工程量是一项专业性极强的认定工作，本院合议庭不具有认定工程量完成情况和未完成情况的能力，委托鉴定机构对未完成工程量进行鉴定因鉴定资料不全导致鉴定无法进行，但根据本院现场勘察情况，被告安康市汉滨区尚进装饰有限公司对原告的房屋装修工程量完成比例超过了60%，根据合同约定原告在被告材料进场时应当支付50000元装修款，完成装修工程量60%后应当支付24000元的工程款 ，原告在被告材料入场后并未及时支付装修款，被告也未按照合同约定及时履行装饰装修的义务，对于原告起诉要求被告返还装饰装修款40000元，因鉴定机构无法鉴定，本院又不能凭主管判断来确定工程完成量和未完成量的具体数额，属于原告举证不能。   关于焦点二，本院在第一次审理时，被告柯尚进明确否定收到了2017年3月11日的10000元，本次庭审时，被告明确表述，因时间较长是否收到记不清了。该表述是在本院告知当事人作虚假陈述不利后果后做出的表述，原告提供的证据虽然没有及时进行复印，导致无法看清，从原告的陈述和被告的陈述中本院确信2017年3月11日原告向被告支付了10000元。   关于焦点三，被告反诉状中列举的增项，凭交易习惯、生活经验均可判断该2421个增项均属原合同约定应当实施的工程范围，比如厕所填坑，任何一个装饰装修合同不可能马桶安装后还对填坑重新确定，比如地脚线，任何瓷砖都有地脚线，比如门窗任何一个装饰装修不可能不做门套。比如晾衣架，如果合同没有约定，原告又没有及时给被告支付装饰装修款，被告不可能从外边买回来安装，说明这都是提前约定的。   原告要求与被告安康市汉滨区尚进装饰有限公司解除装修合同，因被告只履行了超过合同约定的工程量60%以上，尚未全部完工，自2018年1月起被告对该装饰装修工程的扫尾工程至今未履行，属于以自己的行为明确表示不履行合同义务，该合同已失去了继续履行的基础，应当予以解除。原告要求被告退还已支付的装饰装修款40000元，因未提交有效证据予以证明被告完成装饰装修合同的工程量，因此该请求本院不予支持。原告要求被告支付房屋租金房租金10000元及违约金10000元，在本合同履行过程中，原告有延迟履行付款的情形，属未依约履行合同，该请求本院不予支持。   反诉原告安康市汉滨区尚进装饰有限公司要求反诉被告张登田支付装修增项款、后期管理费未提供证据予以支持，该请求本院不予支持。要求反诉被告支付违约金20000元，因反诉原告未在合同约定期限内履行完合同，且经反诉被告催促仍未完全履行合同，属严重违约行为，该请求本院不予支持。   本诉原告要求被告柯尚进承担民事责任的请求，因合同主体是安康市汉滨区尚进装饰有限公司，柯尚进只是该公司的法定代表人，因此被告柯尚进在本案中不承担任何法律责任，亦不享有任何权利和义务。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：   一、原告张登田与被告安康市汉滨区尚进装饰有限公司于2017年2月27日签订的工程合同书于本判决生效后予以解除。   二、驳回原告张登田的其他诉讼请求。   三、驳回反诉原告安康市汉滨区尚进装饰有限公司的诉讼请求。   本诉案件受理费1174元，因与反诉案件合并审理减半收取   587元，被告安康市汉滨区尚进装饰有限公司负担300元，原告张登田负担287元；反诉案件受理费1544元，因与本诉案件合并审理减半收取772元，由反诉原告安康市汉滨区尚进装饰有限公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。           审  判  长   李昌顺    审  判  员   杨敏   人民陪审员   陈明阜     二〇一九年九月十二日   （院印）   书  记  员    贺 飞      1