温州市鹿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0302民初8283号 原告：恒丰银行股份有限公司温州分行，住所地：浙江省温州市鹿城区南浦路421号。 负责人：徐晓蒙，分行行长。 委托诉讼代理人：陈秀洁，浙江嘉瑞成律师事务所律师。 被告：温州市华星天奇五金饰品有限公司，住所地：浙江省温州市瓯海区仙岩街道渔潭工业区2幢。 法定代表人：林细连。 被告：昆山亿丰投资发展有限公司，住所地：江苏省昆山开发区朝阳东路111号亿丰装饰城四楼。 法定代表人：王尤赛。 被告：马鞍山市亿丰投资发展有限公司，住所地：安徽省马鞍山市雨山区工业园佳达科技园406室。 法定代表人：王尤赛。 被告：温州市润渥得化工设备有限公司，住所地：浙江省温州市鹿城区黎明工业区62号一楼101室。 法定代表人：赖董莲。 被告：湖州凯诚置业有限公司，住所地：浙江省湖州市港隆创业大厦1609室。 法定代表人：王尤赛。 被告：王尤赛，男，1968年7月30日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：包小青，女，1971年2月23日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告恒丰银行股份有限公司温州分行（以下简称恒丰银行温州分行）诉被告温州市华星天奇五金饰品有限公司（以下简称华星天奇公司）、昆山亿丰投资发展有限公司（以下简称昆山亿丰公司）、马鞍山市亿丰投资发展有限公司（以下简称马鞍山市亿丰公司）、温州市润渥得化工设备有限公司（以下简称润渥得公司）、湖州凯诚置业有限公司（以下简称凯诚置业公司）、王尤赛、包小青金融借款合同纠纷一案，原告向法院提起诉讼，诉请：一、判令被告华星天奇公司立即向原告偿还贷款本金4800万元及利息、复利、罚息[利息、复利、罚息自2017年5月25日起按照合同约定利率计算至履行完毕之日止；暂算至2019年2月21日，利息、复利、罚息共5956500元（详见利息清单），本息暂计53956500元]。二、判令被告华星天奇公司立即向原告偿还本案律师代理费2万元以及原告为实现债权而支出的费用。三、判令被告润渥得公司、马鞍山市亿丰公司、昆山亿丰公司、王尤赛、包小青对被告华星天奇公司的债务承担连带清偿责任。四、判令原告有权对被告凯诚置业公司所有的坐落于湖州市红星环球品牌中心1203号等的59处抵押房产（抵押房产详见附抵押物清单）进行变卖或拍卖，所得价款由原告优先受偿。五、本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年8月14日公开开庭进行了审理，现已审理终结。 本院经审理认定：2017年5月25日，原告与被告华星天奇公司签订了编号为2017年恒银温综字第110004100011号的《综合授信额度合同》，合同约定被告华星天奇公司在本合同约定的授信额度使用期限内可向原告申请使用的综合授信额度为4800万元，综合授信额度的有效使用期限为3年，自2017年5月25日至2020年5月24日。 同日，原告与被告润渥得公司签订了编号为2017年恒银温借高保字第110004100011号《最高额保证合同》，合同约定：1.被告润渥得公司为原告与华星天奇公司签订的编号为2017年恒银温综字第110004100011号《综合授信额度合同》项下连续发生的债权提供最高额保证担保；2.保证人担保的最高债权本金余额为人民币4800万元；3.保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规的各项税费。债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。保证方式为连带保证。 2017年11月22日，原告分别与被告昆山亿丰公司、马鞍山市亿丰公司、王尤赛签订编号分别为2017年恒银温借高保字第110004100011-4号、第110004100011-5号、第110004100011-6号的《最高额保证合同》各一份，合同均约定：1.保证人为原告与华星天奇公司签订的编号为2017年恒银温综字第110004100011号《综合授信额度合同》项下连续发生的债权提供最高额保证担保，保证人同意将本最高额担保债权设立前已经存在的债权（主合同编号：2017年恒银温借字第110004100011号、2017年恒银温借字第110006020011号、2017年恒银温借字第110006130031号《流动资金借款合同》）转入本次最高额保证担保的债权范围，担保内容按本合同约定执行；2.保证人担保的最高债权本金余额为人民币4800万元；3.保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规的各项税费。债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。保证方式为连带保证。被告包小青作为被告王尤赛的配偶，在2017年恒银温借高保字第110004100011-6号《最高额保证合同》上签字确认，同意被告王尤赛为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。 2017年11月22日，原告与被告凯诚置业公司签订了编号为2017年恒银温借高抵字第110004100011-1号的《最高额抵押合同》，合同约定：1.被告凯诚置业公司以所有的59套房地产为原告与华星天奇公司签订的编号为2017年恒银温综字第110004100011号《综合授信额度合同》项下连续发生的债权提供最高额抵押担保，抵押人同意将本最高额抵押权设立前已经存在的债权（主合同编号：2017年恒银温借字第110004100011号、2017年恒银温借字第110006020011号、2017年恒银温借字第110006130031号《流动资金借款合同》）转入本次最高额抵押担保的债权范围，担保内容按本合同约定执行；2.抵押担保的主债权本金余额为人民币4126万元；3.担保范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权和抵押权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规的各项税费。抵押权人实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。合同签订后，双方对59套房地产一并办理了抵押登记手续，登记的抵押方式均为最高额抵押，担保的债权数额合并为4126万元（详见抵押物清单）。 2017年5月25日，原告与被告华星天奇公司签订了编号为2017年恒银温借字第110004100011号《流动资金借款合同》，合同约定：1.借款金额为2000万元；2.借款期限自2017年5月25日至2020年5月24日；3.借款利率为固定利率，即年利率7.125%；4.还款方式为按月结息，到期还本付息，结息日为每月20日，结息日为付息日；5.逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，即年利率10.6875%，对不能按时支付的利息，有权按罚息利率计收复利。同日，原告向被告华星天奇公司发放借款2000万元。被告华星天奇公司按约支付利息至2017年10月20日止，之后无其他还款记录。截止2019年8月1日，被告华星天奇公司尚欠原告借款本金2000万元、利息2572916.67元、利息的复利236762.88元。 2017年6月6日，原告与被告华星天奇公司签订了编号为2017年恒银温借字第110006020011号的《流动资金借款合同》，合同约定：1.借款金额为1000万元；2.借款期限自2017年6月6日至2020年5月24日；3.借款利率为固定利率，即年利率7.125%；4.还款方式为按月结息，到期还本付息，结息日为每月20日，结息日为付息日；5.逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，即年利率10.6875%，对不能按时支付的利息，有权按罚息利率计收复利。同日，原告向被告华星天奇公司发放借款1000万元。被告华星天奇公司按约支付利息至2017年10月20日止，之后无其他还款记录。截止2019年8月1日，被告华星天奇公司尚欠原告借款本金1000万元、利息1286458.33元、利息的复利118381.45元。 2017年6月14日，原告与被告华星天奇公司签订了编号为2017年恒银温借字第110006130031号的《流动资金借款合同》，合同约定：1.借款金额为1800万元；2.借款期限自2017年6月14日至2020年5月24日；3.借款利率为固定利率，即年利率7.125%；4.还款方式为按月结息，到期还本付息，结息日为每月20日，结息日为付息日；5.逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，即年利率10.6875%，对不能按时支付的利息，有权按罚息利率计收复利。同日，原告向被告华星天奇公司发放借款1000万元。被告华星天奇公司按约支付利息至2017年10月20日止，之后无其他还款记录。截止2019年8月1日，被告华星天奇公司尚欠原告借款本金1800万元、利息2315625元、利息的复利213086.60元。 以上欠款合计本金4800万元、利息6175000元、利息的复利568230.93元。 另查明，上述《流动资金借款合同》还约定，由案外人浙江巨豪投资发展有限公司提供担保，并签有编号为2017年恒银温借高保字第110004100011-3号的《最高额保证合同》。2018年8月23日，浙江省湖州市中级人民法院受理案外人对浙江巨豪投资发展有限公司的破产清算申请，目前原告在该案中未获受偿。原告以担保能力恶化为由，按照借款合同第九条的规定于2018年11月6日向被告华星天奇公司发出提前到期通知书。原告为本案诉讼支出律师费2万元。 本院认为，原、被告之间签订的各合同均合法有效，应受法律保护。被告华星天奇公司未按约还款，现原告主张宣布贷款提前到期，符合合同约定，本院予以支持。原告与被告华星天奇公司约定其有权宣告贷款提前到期，是在出现根本性违约或债权不安等情形下赋予原告的权利救济，属于解除权行使，其后果是使合同关于到期日的合同约束力归于消灭。现原告既已选择宣告贷款提前到期，其要求计收罚息的请求缺乏合同依据，本院不予支持。鉴于本案立案之前的利息、复利均已实际产生，对该部分利息及相应复利予以支持，立案之后的利息按合同约定的贷款利率予以计算。被告昆山亿丰公司、马鞍山市亿丰公司、润渥得公司、王尤赛和包小青分别与原告签订最高额保证合同，应依约在最高保证限额范围内承担保证责任。被告凯诚置业公司与原告签订了最高额抵押合同，且依法办理了最高额抵押登记手续，应在登记的最高债权数额范围内承担抵押担保责任。原告主张的律师费符合合同约定，且并无不当，本院予以支持。 本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告温州市华星天奇五金饰品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告恒丰银行股份有限公司温州分行借款本金4800万元、以及利息、利息的复利（截止2019年8月1日，利息为6175000元，利息的复利为568230.93元；之后的利息以本金4800万元为基数，按年利率7.125%计算，利息的复利以利息6175000元为基数，按年利率10.6875%计算，均计算至履行完毕之日止）。 二、被告温州市华星天奇五金饰品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告恒丰银行股份有限公司温州分行律师费2万元。 三、被告昆山亿丰投资发展有限公司、马鞍山市亿丰投资发展有限公司、温州市润渥得化工设备有限公司分别在最高限额4800万元范围内对上述第一、二项债务承担连带偿还责任。 四、被告王尤赛、包小青共同在最高限额4800万元范围内对上述第一、二项债务承担连带偿还责任。 五、如被告温州市华星天奇五金饰品有限公司未在上述期限内履行第一、二项债务，则依法折价或者拍卖、变卖被告湖州凯诚置业有限公司提供抵押的59套房地产，所得价款由原告恒丰银行股份有限公司温州分行在最高债权数额4126万元范围内优先受偿（房地产详细信息详见抵押物清单）。 六、驳回原告恒丰银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费311583元，减半收取155791.50元，财产保全申请费5000元，合计160791.50元，由被告温州市华星天奇五金饰品有限公司、昆山亿丰投资发展有限公司、马鞍山市亿丰投资发展有限公司、温州市润渥得化工设备有限公司、湖州凯诚置业有限公司、王尤赛、包小青共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审判员  孙聪碧 二〇一九年九月四日 书记员  张书仪 附：抵押物清单 序号 房屋坐落 房产证号 建筑面积/㎡ 土地证号 土地使用权面积/㎡ 湖州市红星环球品牌中心1203号 湖房权证湖州市字第××号 44.64 湖开国用（2015）第002775号 19.45 湖州市红星环球品牌中心1205号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002776号 18.81 湖州市红星环球品牌中心1206号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002778号 18.81 湖州市红星环球品牌中心1207号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002779号 18.81 湖州市红星环球品牌中心1208号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002780号 18.81 湖州市红星环球品牌中心1209号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002781号 18.81 湖州市红星环球品牌中心1210号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002782号 18.81 湖州市红星环球品牌中心1211号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002783号 18.81 湖州市红星环球品牌中心1212号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002784号 18.81 湖州市红星环球品牌中心1213号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002785号 18.81 湖州市红星环球品牌中心1215号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002787号 18.81 湖州市红星环球品牌中心1216号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002788号 18.81 湖州市红星环球品牌中心1217号 湖房权证湖州市字第××号 24.67 湖开国用（2015）第002790号 10.75 湖州市红星环球品牌中心1296号 湖房权证湖州市字第××号 32.01 湖开国用（2015）第002792号 13.97 湖州市红星环球品牌中心1297号 湖房权证湖州市字第××号 32.74 湖开国用（2015）第002794号 14.26 湖州市红星环球品牌中心1298号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002795号 18.81 湖州市红星环球品牌中心1299号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002797号 18.81 湖州市红星环球品牌中心1300号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002799号 18.81 湖州市红星环球品牌中心1301号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002801号 18.81 湖州市红星环球品牌中心1302号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002802号 18.81 湖州市红星环球品牌中心1303号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002803号 18.81 湖州市红星环球品牌中心1305号 湖房权证湖州市字第××号 36.23 湖开国用（2015）第002804号 15.78 湖州市红星环球品牌中心2269号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002805号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2270号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002806号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2271号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002807号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2272号 湖房权证湖州市字第××号 29.45 湖开国用（2015）第002808号 12.83 湖州市红星环球品牌中心2273号 湖房权证湖州市字第××号 41.26 湖开国用（2015）第002809号 17.97 湖州市红星环球品牌中心2275号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002810号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2276号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002811号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2277号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002812号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2278号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002813号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2279号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002814号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2280号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002815号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2281号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002816号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2282号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002817号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2378号 湖房权证湖州市字第××号 30.63 湖开国用（2015）第002818号 13.34 湖州市红星环球品牌中心2379号 湖房权证湖州市字第××号 40.09 湖开国用（2015）第002819号 17.46 湖州市红星环球品牌中心2380号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002820号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2381号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002821号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2382号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002822号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2383号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002824号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2385号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002825号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2386号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002827号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2387号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002829号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2388号 湖房权证湖州市字第××号 43.17 湖开国用（2015）第002830号 18.81 湖州市红星环球品牌中心2389号 湖房权证湖州市字第××号 40.09 湖开国用（2015）第002832号 17.46 湖州市红星环球品牌中心2390号 湖房权证湖州市字第××号 32.28 湖开国用（2015）第002834号 14.06 湖州市红星环球品牌中心3190号 湖房权证湖州市字第××号 52.68 湖开国用（2015）第002836号 22.95 湖州市红星环球品牌中心3191号 湖房权证湖州市字第××号 50.93 湖开国用（2015）第002838号 22.19 湖州市红星环球品牌中心3192号 湖房权证湖州市字第××号 50.93 湖开国用（2015）第002840号 22.19 湖州市红星环球品牌中心3193号 湖房权证湖州市字第××号 50.93 湖开国用（2015）第002842号 22.19 湖州市红星环球品牌中心3195号 湖房权证湖州市字第××号 50.93 湖开国用（2015）第002843号 22.19 湖州市红星环球品牌中心3196号 湖房权证湖州市字第××号 50.93 湖开国用（2015）第002845号 22.19 湖州市红星环球品牌中心3197号 湖房权证湖州市字第××号 50.93 湖开国用（2015）第002847号 22.19 湖州市红星环球品牌中心3198号 湖房权证湖州市字第××号 50.93 湖开国用（2015）第002849号 22.19 湖州市红星环球品牌中心3199号 湖房权证湖州市字第××号 50.93 湖开国用（2015）第002851号 22.19 湖州市红星环球品牌中心3200号 湖房权证湖州市字第××号 50.93 湖开国用（2015）第002852号 22.19 湖州市红星环球品牌中心3201号 湖房权证湖州市字第××号 45.47 湖开国用（2015）第002854号 19.81 湖州市红星环球品牌中心3202号 湖房权证湖州市字第××号 45.47 湖开国用（2015）第002855号 19.81