贵阳铁路运输法院民 事 判 决 书（2019）黔8601民初542号原告：贵州银行股份有限公司贵阳遵义路支行，住所地贵州省贵阳市南明区遵义路25号城市方舟AB单元1层1号、2层1号、3层1号。负责人：刘继惠，行长。委托诉讼代理人：刘胜，北京隆安（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李敏，北京隆安（贵阳）律师事务所律师。被告：贾忠，男，1968年12月27日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：史小红，女，1970年11月5日出生，侗族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：岳强，男，1966年1月30日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告：贵州名家典装饰设计工程有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区延安中路世贸广场B栋B-10-3号。法定代表人：贾忠，总经理。被告：贵州杰晟和贸易有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区延安西路2号建设大厦西12楼。法定代表人：赵大成，董事长。委托诉讼代理人：刘旭，男，1984年1月31日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区，公司员工。委托诉讼代理人：王丽，贵州行泰律师事务所律师。原告贵州银行股份有限公司贵阳遵义路支行（以下简称贵州银行遵义路支行）与被告贾忠、史小红、岳强、贵州名家典装饰设计工程有限公司（以下简称名家典公司）、贵州杰晟和贸易有限公司（以下简称杰晟和公司）借款合同纠纷一案，贵州省贵阳市南明区人民法院于2019年2月11日立案。2019年5月7日，贵州省贵阳市南明区人民法院作出（2019）黔0102民初2118号民事裁定书，裁定案件移送至本院审理。本院于2019年6月19日受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵州银行遵义路支行的委托诉讼代理人李敏，被告名家典公司的法定代表人暨被告贾忠，被告杰晟和公司的委托诉讼代理人刘旭、王丽到庭参加诉讼。被告史小红、岳强经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告贵州银行遵义路支行向本院提出诉讼请求：1.被告贾忠立即偿还原告贷款本金1990000元、逾期利息21576.79元、逾期罚息39416.8元、复利747.13元，共计2051740.72元（各项利息暂计算至2018年10月17日，之后的各项利息按合同约定计算，直至本息全清为止）；2.被告贾忠支付原告为实现本案债权产生的律师代理费2000元；3.被告史小红、岳强、名家典公司、杰晟和公司对上述两项请求承担连带清偿责任；4.被告、史小红、岳强、名家典公司、杰晟和公司依据借款合同第十六条第16.8款各自向原告支付违约金199000元，共796000元；5.原告就本案抵押物登记在被告杰晟和公司名下位于贵阳市云岩区延安西路2号贵州建设大厦1幢2单元12层5号（筑房权证云岩字第××号）、6号（筑房权证云岩字第××号）、7号（筑房权证云岩字第××号）、8号（筑房权证云岩字第××号）、10号（筑房权证云岩字第××号）的五套房屋拍卖变卖价款享有优先受偿权（抵押登记权证号：（2018）云岩区不动产登记证明0017021号）；6.本案为实现债权产生的诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实及理由：2018年2月11日，被告贾忠、史小红、岳强、名家典公司、杰晟和公司与原告贵州银行遵义路支行签订《贵州银行股份有限公司个人借款合同》，约定贾忠向原告申请借新还旧贷款本金219万元，贷款期限自2018年3月28日至2018年8月10日，利率6.96%；被告史小红、岳强、名家典公司、杰晟和公司为本案债务提供连带责任保证担保；被告杰晟和公司以其名下位于贵阳市云岩区延安西路2号贵州建设大厦1幢2单元12层5号（筑房权证云岩字第××号）、6号（筑房权证云岩字第××号）、7号（筑房权证云岩字第××号）、8号（筑房权证云岩字第××号）、10号（筑房权证云岩字第××号）的五套房屋为本案债务提供抵押担保。后原告银行依约放款，现贷款已届清偿期，被告未履行还款义务，且经原告多次催收未果，被告的行为严重违反了合同的约定以及相关法律规定，侵犯了原告的合法权益。被告史小红、岳强未作答辩。被告贾忠、名家典公司无答辩意见。被告杰晟和公司辩称：本案借款合同第一条1.3约定，借款用途为偿还01012017283501000672合同项下借款人所欠债务，但该借新还旧的借款用途约定，杰晟和公司毫不知情，根据相关司法解释的规定，主合同双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或应当知道的外，保证人不承担民事责任，故杰晟和公司不承担责任；2.原告在第1项诉请中主张了罚息、复利，且在第4项诉请中又主张796000元的违约金，属于重复主张；3.本案被告贾忠事实上具有偿还能力。经审理查明，2018年2月11日，原告贵州银行遵义路支行（贷款人）与被告贾忠（借款人）、史小红（保证人）、岳强（保证人）、名家典公司（保证人）、杰晟和公司（保证人）签订《贵州银行股份有限公司个人借款合同》，借款金额2190000元；借款期限6个月（自2018年2月11日起至2018年8月10日；借款用途用于偿还01012017283501000672合同项下借款人所欠债务；借款利率为6.96%（年利率），借款期限内保持不变；借款人按月结息，到期还本，结息日为每月末的20日；担保措施为抵押+保证；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按法律有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等;本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人和第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以无需优先处置担保物权而要求保证人承担保证责任；所担保的债权同时存在两个以上物的担保（含借款人和第三人提供）的，贷款人有权选择其中一个担保人提供的担保物行使担保物权，也有权同时选择全部或者部分担保人提供的担保物行使担保物权；保证人向贷款人提供连带保证责任，有多个保证人的各保证人共同对贷款人承担连带责任；保证期间为借款到期日起二年；以房产抵押的，抵押人同意在贷款人依法处置该抵押房产时，迁出抵押房产并自行解决本人及抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋，未能自行解决的，抵押人同意贷款人安排临时住所并承担由此所产生的费用；借款人未按照本合同约定期限归还借款本金的（包括被宣布提前到期），贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，逾期期间如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率上调之日起罚息利率相应上调；借款人在借款期限内未按期支付利息的，贷款人自次日起对借款人未按期偿付的利息按合同约定的逾期贷款罚息标准计收复利，该“借款期限”是指本合同项下借款借据约定的借款期限；担保人违反本合同约定的，应按担保金额的百分之十向贷款人支付违约金，给贷款人造成损失的应同时给予全额赔偿；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的贷款人为此支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的费用由借款人承担。杰晟和公司以其名下位于贵阳市云岩区延安西路2号贵州建设大厦1幢2单元12层5号（筑房权证云岩字第××号）、6号（筑房权证云岩字第××号）、7号（筑房权证云岩字第××号）、8号（筑房权证云岩字第××号）、10号（筑房权证云岩字第××号）五套房屋为本案债务提供抵押担保。【抵押登记权证号：（2018）云岩区不动产登记证明第0017021号】2018年3月8日，贵州银行遵义路支行向贾忠发放贷款2190000元。截止同年10月17日，被告贾忠尚欠付原告贵州银行遵义路借款本金1990000元，逾期利息21576.79元、逾期罚息39416.8元、复利747.13元。至原告起诉时，被告史小红、岳强、名家典公司、杰晟和公司未承担相应连带担保责任。另查明，2018年10月16日，贵州银行遵义路支行（乙方）与北京隆安（贵阳）律师事务所（甲方）签订《委托代理合同》，甲方指派刘胜、李敏律师为乙方与贾忠、岳强等人金融借款合同纠纷案件的代理人，律师代理费用起诉时暂计61552元，甲方同意庭前支付2000元。合同签订后，乙方支付甲方代理费2000元。上述事实，有原、被告的当庭陈述、《贵州银行股份有限公司个人借款合同》、借款借据、银行放款凭证、已还款银行流水、逾期贷款明细表、房屋产权证、不动产抵押登记证、《委托代理合同》、发票、身份信息等证据在卷佐证，且经庭审质证，本院予以采信。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告贵州银行遵义路支行与被告贾忠、史小红、岳强、名家典公司、杰晟和公司签订《贵州银行股份有限公司个人借款合同》，系当事人之间真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行义务。针对原告诉请，依据相关法律规定，本院评判如下:1.原告关于被告贾忠偿还原告贷款本金1990000元、逾期利息21576.79元、逾期罚息39416.8元、复利747.13元（各项利息暂计算至2018年10月17日，之后的各项利息按合同约定计算，直至本息全清为止）的诉请，2018年3月8日，贵州银行遵义路支行向贾忠发放贷款2190000元，被告贾忠未按约定按期支付利息并归还借款本金，显属违约，应承担相应的违约责任。原告的该诉请符合合同约定，予以支持。2.原告关于被告贾忠支付原告为实现本案债权产生的律师代理费2000元的诉请，符合合同约定，应予支持。3.原告关于就本案抵押物登记在被告杰晟和公司名下位于贵阳市云岩区延安西路2号贵州建设大厦1幢2单元12层5号（筑房权证云岩字第××号）、6号（筑房权证云岩字第××号）、7号（筑房权证云岩字第××号）、8号（筑房权证云岩字第××号）、10号（筑房权证云岩字第××号）的五套房屋拍卖变卖价款享有优先受偿权【抵押登记权证号：（2018）云岩区不动产登记证明第0017021号】的诉请，符合合同约定，应予支持。4.原告关于被告史小红、岳强、名家典公司、杰晟和公司对第1、2项请求承担连带清偿责任的诉请，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“对同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，因原告已主张对杰晟和公司提供五套房屋行使抵押权，故被告史小红、岳强、名家典公司、杰晟和公司在抵押权实现后未获清偿部分的债务承担连带清偿责任。5.原告关于被告史小红、岳强、名家典公司、杰晟和公司依据借款合同各自向原告支付违约金199000元，共796000元的诉请。首先，案涉合同中的罚息、复利是对贷款人违约责任的明确约定，担保人史小红、岳强、名家典公司、杰晟和公司需对该违约责任承担担保责任，而担保条款中的违约责任的目的性质上是保证贷款合同借款人按约定支付利息及归还本金的实现。其次，合同中，无论是保证条款还是抵押条款，其从属性决定了担保人承担的责任应以担保人约定的担保责任范围为限。本案中，贵州银行遵义路支行与上述四被告同时约定了担保责任和违约责任，若担保人同时承担主合同及保证合同的违约责任，实质上惩罚过重，且担保人无法在事后通过追偿维护自己的权利，有违公平性原则。再次，担保人承担担保责任已经足以保障债权人利益实现，已经符合担保制度的目的。综上，对被告杰晟和公司提出原告主张了罚息、复利后又再行要求史小红、岳强、名家典公司、杰晟和公司承担796000元的违约金的诉请属于重复主张的意见，本院予以采纳，故对于原告的该项诉请，不予支持。被告杰晟和公司关于本案借款合同借款用途为借新还旧，杰晟和公司毫不知情，不承担责任的意见，本案中，原告贵州银行遵义路支行与被告贾忠、史小红、岳强、名家典公司、杰晟和公司签订《贵州银行股份有限公司个人借款合同》，明确约定借款用途用于偿还01012017283501000672合同项下借款人所欠债务，且杰晟和公司在保证人、抵押人栏盖章确认，并将其名下的五套房屋用作抵押担保，故杰晟和公司的抗辩理由与客观事实不符，本院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告贾忠于本判决生效之日起十日内向原告贵州银行股份有限公司贵阳遵义路支行偿还所欠借款本金1990000元及暂计到2018年10月17日的利息21576.79元、罚息39416.8元、复利747.13元，2018年10月18日起的利息、罚息、复利按合同约定计算至借款本金付清之日止；二、被告贾忠于本判决生效之日起十日内向原告贵州银行股份有限公司贵阳遵义路支行支付律师代理费2000元；三、原告贵州银行股份有限公司贵阳遵义路支行就登记在被告贵州杰晟和贸易有限公司公司名下的位于贵阳市云岩区延安西路2号贵州建设大厦1幢2单元12层5号（筑房权证云岩字第××号）、6号（筑房权证云岩字第××号）、7号（筑房权证云岩字第××号）、8号（筑房权证云岩字第××号）、10号（筑房权证云岩字第××号）房屋拍卖变卖价款享有优先受偿权【抵押登记权证号：（2018）云岩区不动产登记证明第0017021号】；四、被告史小红、岳强、贵州名家典装设计工程有限公司、贵州杰晟和贸易有限公司对第一、第二项判决确定的债务在被告贵州杰晟和贸易有限公司公司承担第三项判决确定担保责任后未获清偿部分的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告贵州银行股份有限公司贵阳遵义路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计14799元、保全费5000元，合计19799元，由原告贵州银行股份有限公司贵阳遵义路支行负担3192元，由被告贾忠、史小红、岳强、贵州名家典装设计工程有限公司、贵州杰晟和贸易有限公司共同负担16607元（原告已预交案件受理费、保全费，各被告在履行本判决时按负担数额直接给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  陈红时二〇一九年九月十一日法官助理秦仕旺书记员梁文文