江苏省苏州市相城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0507民初1948号 原告：任杏元，男，1945年1月28日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。 原告：王金娥，女，1944年6月4日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。 原告：任建荣，男，1971年3月15日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。 原告：顾春花，女，1973年6月13日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。 原告：任梦婷，女，1994年4月27日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。 五原告共同委托诉讼代理人：姚志刚、倪敏雄，苏州市相城区湘城法律服务所法律工作者。 被告：叶杏英，女，1970年3月18日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。 原告任杏元、王金娥、任建荣、顾春花、任梦婷诉被告叶杏英迁让纠纷一案，本院于2019年3月19日受理后，依法由审判员沈琳适用简易程序独任审判。本案于2019年6月5日公开开庭进行了审理，原告任建荣、原告任梦婷以及五原告的共同委托诉讼代理人姚志刚到庭参加诉讼。被告叶杏英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告任杏元、王金娥、任建荣、顾春花、任梦婷诉称，原告任杏元与原告王金娥系夫妻关系。原告任建荣系原告任杏元、原告王金娥之子。原告任建荣与原告顾春花原系夫妻关系后双方因感情不和协议离婚。原告任梦婷系原告任建荣、原告顾春花之女。2004年原告任建荣与原告顾春花离婚后，经相识与被告叶杏英同居在一起，但双方至今未办理过结婚登记，也未曾生育过子女。2010年原告任杏元、王金娥建造的老宅因拆迁分得坐落于相城区。当时拆迁时安置人员为本案五原告，故五原告是以上房屋的共有人。由于原告任建荣与被告叶杏英同居期间经常为生活琐事发生争吵，双方感情日趋不和。2019年1月31日和2019年2月2日被告又与原告任建荣及原告任梦婷发生争执，继而报警。现被告一直占有使用406室小户房屋至今。五原告认为被告与原告任建荣未登记结婚，未对以上房屋出资及装修，对该房屋没有所有权。原告任建荣也明确无法与被告继续生活在一起。被告强行占用涉案房屋不肯搬离，属非法占有。故原告方为维护自身权益，诉至法院，请求判令：1、被告迁让苏州市相城区阳澄湖镇湘城湘苑二区46幢406室房屋一套。2、被告承担本案诉讼费。 被告叶杏英未作答辩。 原告方为证明其诉讼请求，向本院提交以下证据：1、五原告身份证复印件各一份、被告户籍人口信息一份，证明原被告主体资格；2、户口本一本（原件与复印件核对无异议，原件当庭退还原告），记载原告任杏元、王金娥、任建荣、任梦婷，证明本案原告的户籍情况；3、拆迁补偿协议复印件一份，证明五原告原来的房子因拆迁分得坐落于苏州市相城区的两套安置房，由于当时签协议时，暂登记的坐落是沈周三期小区26幢405、406室，拆迁协议中所述的两套房屋名称为苏州市相城区；4、情况说明一份，由苏州市相城区村民委员会出具，2010年10月21日所签订的拆迁安置补偿协议中核定人员为本案五原告，并没有被告，因此该房屋属五原告共同所有，与被告无关；5、宅基地使用证一份（原件与复印件核对无异议，原件当庭退还原告），户主为任杏元，证明拆迁前的原房屋是任杏元所建；6、门诊病历一本，证明原告任梦婷与被告叶杏英在2019年1月31日发生纠纷受到了伤害，原告任梦婷为此医治的事实。 经审理查明，2010年11月27日，苏州市相城区村民委员会作为甲方、原告任杏元作为乙方拆迁户主就阳澄湖镇枪堂村里浜7组房屋签订《阳澄湖镇民房拆迁安置补偿协议》一份，约定：房屋拆迁补偿及相关补偿款项：甲方补偿乙方房屋拆迁款441655元，评估以外地面附着物补偿款22086元，甲方补贴乙方过渡安置费4500元。（按在册人口每人每月补贴200元，核定乙方人数为5人；安置过渡期为乙方腾空房屋并交付旧房钥匙之日起，至安置房交付钥匙之日止，现房按3个月结付，期房自交付旧房钥匙之日起至安置过渡期结束并顺延3个月结付）。甲方补贴乙方（未作为补偿的动产）搬迁费每户500元。奖金：25000元。上述补偿款合计493741元；房屋安置办法：乙方按规定可享受安置面积180㎡（含四世同堂），具体为沈周三期小区26幢406、405室。安置房价格180㎡按850元/㎡结算；拆迁补偿款在旧房钥匙交出后七日内扣除安置房购房款153000元，或者暂留安置房期房购房款180㎡20万元、后补偿金额293741元，一次性结清。2019年2月27日，苏州市相城区村民委员会出具《情况说明》一份，载明：“2010年11月27日以甲方：苏州市相城区村民委员会与乙方拆迁户代表：任杏元签订的《阳澄湖镇民房拆迁安置补偿协议》中第二条中第3款中核定人数为5人，该5人分别为：任杏元、王金娥、任建荣、顾春花、任梦婷。以上情况属实”。 另查明，五原告的户籍所在地均位于苏州市相城区里浜66号，被告叶杏英户籍地位于苏州市姑苏区浜17号。 本案诉讼过程中，承办人至苏州市相城区村民委员会调查涉案拆迁安置房屋的座落以及购房款结算情况，该村委会工作人员陈述，任杏元拆迁户所得的拆迁安置房屋对应的座落在拆迁协议上是沈周三期小区26幢405、406室，这个只是工程编号，对应的公安编号应该是阳澄湖镇湘苑二区46幢405、406室，以后产证上也是会按照这个公安编号登记的。涉案湘苑二区46幢406室房屋的购房款任杏元拆迁户已经结清了，都是用该拆迁户预先扣留在村里的拆迁款支付的。 庭审中，原告方陈述，原告任杏元、王金娥是夫妻关系，原告任建荣、顾春花原来是夫妻关系，于2004年离婚。离婚后，原告顾春花户口分户出去，户籍地还是原来的地址，原告任梦婷是原告任建荣、顾春花的女儿。原告任建荣与被告叶杏英是在2004年经人介绍相识，由于原告任建荣当时与原告顾春花已经离婚，与被告叶杏英同居，没有办理结婚手续，也没有生育子女。认识后被告住在老房子处（里浜66号），老房子于2010年拆迁，拆迁后被告与原告任建荣住在，之前都是一些小吵小闹，2019年2月2日被告叶杏英搬去阳澄湖镇湘城湘苑二区46幢406室东房间居住。被告搬到406室之前，原告任建荣、任梦婷及其老公以及两个小孩和被告叶杏英一起住在405室，406室是原告任杏元、王金娥在居住，被告搬到406室之后，原告任杏元、王金娥和被告叶杏英在406室居住。涉案房屋尚未办理产权证。被告户口所在地已经拆迁拿到拆迁房，被告娘家有房子。湘苑二区46幢406室都是任建荣装修的，被告没有出钱。原告方与被告无法协商，被告不肯迁让，原告方没有办法，故起诉至法院。 以上事实，由原告提供的当事人身份信息、户口本、拆迁补偿协议、情况说明、宅基地使用证等证据，本院依职权向枪堂村村民委员会调查所作的笔录及当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。原告方提供的拆迁补偿协议、情况说明、宅基地使用证等证据以及本院调查所作的笔录足以证实湘苑二区46幢406室拆迁安置房的相关权益由五原告享有，被告叶杏英无正当理由占有该房屋，侵犯了五原告的财产权利，应返还房屋，故对于原告方要求被告叶杏英迁出湘苑二区46幢406室房屋的诉讼请求,本院予以支持。被告叶杏英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，应承担对己不利的法律后果。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关法律法规的规定，判决如下： 被告叶杏英应于本判决生效之日起十日内自位于苏州市相城区房屋内迁出，并将此房屋交还原告任杏元、原告王金娥、原告任建荣、原告顾春花、原告任梦婷。 本案案件受理费减半收取为人民币40元，由被告叶杏英负担（原告预交的诉讼费用，由本院退还，被告负担的诉讼费用，应于本判决生效之日起十日内支付至苏州市相城区人民法院诉讼费专户，收款银行中国建设银行股份有限公司苏州相城支行营业部，收款账号32250199743600001331031209）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，户名：江苏省苏州市中级人民法院）预交上诉案件受理费。 审判员 沈 琳 二〇一九年九月二十四日 书记员 吕玲钰