广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初5635号原告：吴秀碧，女，1973年9月4日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：李文贤，广东经致律师事务所律师。被告：广州市乔璟网络科技有限公司，住所地广东省广州市越秀区中山五路219号八层03铺自编8170房。法定代表人：高日荣。委托诉讼代理人：董清泉，广州市乔璟网络科技有限公司员工。被告：高日荣，男，1969年8月11日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：黄志远，男，1961年3月5日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。原告吴秀碧诉被告广州市乔璟网络科技有限公司（以下简称乔璟公司）、高日荣合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴秀碧委托诉讼代理人李文贤，被告乔璟公司委托诉讼代理人董清泉，被告高日荣委托诉讼代理人黄志远到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴秀碧向本院提出诉讼请求：1.解除原告吴秀碧与被告乔璟公司签订的《合作协议》；2.被告乔璟公司、高日荣共同向原告吴秀碧返还款项150000元及相应的利息（以150000元为本金，自起诉之日起至实际清偿之日止）；3.被告乔璟公司、高日荣支付原告吴秀碧违约金10000元；4.本案的诉讼费用由被告乔璟公司、高日荣承担。事实和理由：2018年2月初，经被告乔璟公司、高日荣推荐，原告吴秀碧计划购买位于广州市荔湾区黄沙大道路30号第6层、第7层、第8层的房屋。因此，原告吴秀碧与被告乔璟公司（原名称广州市乔璟贸易有限公司）签订《合作协议》，由原告吴秀碧委托代为办理解封目标房产及过户等相关事宜，双方约定了具体事宜、办理期限、款项支付及违约责任等内容。原告吴秀碧按照约定于2018年2月7日支付150000元至被告高日荣的个人账户。此后，被告乔璟公司、高日荣未按照《合作协议》约定履行义务（未解封目标房产，亦未办理任何过户手续）。经原告吴秀碧多次催告，被告乔璟公司、高日荣不但没有履行义务，态度极其恶劣，而且还否认收到原告吴秀碧依约支付的相关款项，严重侵犯了原告吴秀碧的合法权利。2019年1月15日，广州市乔璟贸易有限公司变更名称为现名称。自2018年起至原告吴秀碧起诉时，被告乔璟公司频繁变更名称、股东、法定代表人、高管等，其行为明显在逃避法律责任。原告吴秀碧认为，被告乔璟公司、高日荣的行为构成严重违约，明显致使合同目的不能实现。应当承担违约责任。综上，原告吴秀碧根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，向法院提起诉讼。被告乔璟公司辩称：一、原告吴秀碧陈述不属实，被告乔璟公司并没有推荐原告吴秀碧购买广州市荔湾区黄沙大道30号第6层、7层、8层的房屋，是原告吴秀碧向法院购买或通过竞拍购买上述房屋，与被告乔璟公司无关。二、原告吴秀碧与被告乔璟公司于2018年2月7日签订《合作协议》中，约定于2018年2月8日，支付给被告乔璟公司的150000元作为前期运营费用，不用退回，这是一个特别约定，目的是预防原告吴秀碧因非被告乔璟公司的过错，原告吴秀碧自己的、或其他的原因导致其想购买的房屋不能购买、或者中途反悔。该150000元是单列的、不用退回的。现原告吴秀碧没有依约履行合同，构成违约。因此，其主张返还150000元没有事实与法律依据。三、原告吴秀碧认为被告乔璟公司存在违约行为应举证证明，现没有任何证据证明被告乔璟公司存在违约行为，因此，原告吴秀碧的诉请被告乔璟公司承担违约责任并支付违约金没有事实与法律依据。综上，请求法院依法驳回原告吴秀碧对本被告乔璟公司的诉讼请求。被告高日荣辩称：不同意原告的诉讼请求。理由如下：一、被告高日荣并非本案合作协议的相对人，与原告吴秀碧不存在任何法律关系。原告吴秀碧向被告高日荣主张权利，是错误的，也属于错列主体。二、原告吴秀碧与被告乔璟公司约定将150000元汇入被告高日荣的账户，被告高日荣纯粹是代收代付，不应承担还款责任。三、同意被告乔璟公司的答辩意见，合作协议约定不用退还上述费用，现原告吴秀碧提起诉讼，违法诚信和合同的约定。因此，原告吴秀碧诉请被告高日荣共同偿还150000元没有事实和法律依据。综上，请求法院依法驳回原告吴秀碧全部诉讼请求。原告吴秀碧围绕诉讼请求提供了如下证据：1.合作协议；2.中国银行交易流水明细清单；3.广东省广州市天河区人民法院公告复印件。被告乔璟公司、高日荣没有提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年2月7日，吴秀碧与原广州市乔璟贸易有限公司签订《合作协议》，协议载明吴秀碧为甲方，广州市乔璟贸易有限公司为乙方。协议约定：甲方委托乙方代办三套房屋的解封手续及过户到吴秀碧指定名下，三套房屋的权属人均为陈策、规划用途均为商业，房屋产权证号分别为01××22、01××44、01××57，建筑面积分别为708.86平方米、708.86平方米、334.92平方米，解封房产标的价分别为7088600元、7088600元、3349200元。协议第二条约定“甲、乙方双方确定上述房地产实际成交价为17526400元整，甲方于2018年2月8日支付给乙方人民币壹拾伍万元整作为前期运营费用（不设退款），甲方在乙方完成解封以上三个房产中的一个后3天内支付所解封房产所标的价的5%劳务费，甲方应提交相关过户手续给乙方代理。以下有两解决方案：1.一次性解封以上三套房屋，于2018年5月6日前完成。2.解封第一套房屋，以三个月内完成，解封第一套房屋完成后当天起计算第二套房屋的操作时间，以三个月内完成，解封第二套房屋完成后当天起计算第三套房屋的操作时间，以三个月内完成。乙方收款账户名：高日荣，开户行：中国建设银行仓边路支行，账号：62×××12”。协议第五条1约定“甲、乙方双方在签定本协议后，无论甲、乙方哪一方中途违约，应向守约方一次性支付10000元整。”协议第五条2约定“本次解封过程中，甲方需全程配合乙方操作，所有需要甲方提供的资料，甲方需无条件配合提供”等。协议第五条3约定“本次协议内第二条中的相关费用仅限于本次(2014)穗天法执字第8162号的解封，如在解封成功后，协议内三套房屋因甲方原因额外产生出其他查封，费用需另行计算。”同日，吴秀碧向高日荣在中国建设银行的账号62×××12转账支付150000元。庭审中，吴秀碧述称，吴秀碧已经提供了身份信息给乔璟公司、高日荣，但是乔璟公司、高日荣没有履行合作协议的任何义务。乔璟公司述称，合作协议约定吴秀碧委托乔璟公司进行代办，既然是委托，吴秀碧需要给资料给乔璟公司，这些资料包括如果是向他人购买的则需要买卖合同，如果是向法院竞拍取得的，就需要法院的拍卖手续，但是吴秀碧都没有给乔璟公司这些资料，乔璟公司无法继续代办房屋解封或者过户手续；涉案房屋是吴秀碧向他人购买的，至于吴秀碧向谁购买，如何购买，乔璟公司不清楚，乔璟公司只是负责代办解封手续以及将房屋过户至吴秀碧指定的名下的手续。另查，乔璟公司于2015年2月9日成立，类型为有限责任公司（自然人投资或控股），经营范围包括企业产权交易的受托代理、代办按揭服务、商品信息咨询服务、投资咨询服务，等。2019年1月15日，乔璟公司由原名称广州市乔璟贸易有限公司变更为现名称。乔璟公司于2015年3月6日股东由邓国祥、高日荣变更为高日荣，于2018年5月29日股东由高日荣变更为董清泉、高日荣，于2019年1月15日股东由董清泉、高日荣变更为高日荣、张伟明，于2019年6月3日股东由高日荣、张伟明变更为李海鹏。吴秀碧提供证据3，广东省广州市天河区人民法院公告复印件拟证明涉案的合作协议指向的标的实际存在合法。该证据显示：2016年5月17日，广东省广州市天河区人民法院发出(2014)穗天法执字第8162号公告，公告载明“广发银行股份有限公司广州分行对陈策为上述债务提供抵押的位于广州市荔湾区黄沙大道路30号第6层、30-32号第7、8层房产以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。根据权利人的申请，本院审查后予以立案执行。为保障申请执行人的合法权益，本院依法对被执行人陈策所有的广州市荔湾区黄沙大道路30号第6层、30-32号第7、8层房产进行拍卖，但经三次拍卖均流拍。”“自本公告发出之日起六十日内，符合条件的购买者可到本院参加变卖”。乔璟公司对该证据3的真实性、合法性没有异议，但不同意吴秀碧证明的事实，并认为该证据证明吴秀碧没有履行合同，也没有提交相关资料给乔璟公司、更没有购买涉案房屋的事实而导致合同不能履行。本院认为，吴秀碧与广州市乔璟贸易有限公司签订的《合作协议》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反国家法律、行政法规的效力性的强制性规定，应为有效，双方均应恪守履行。《合作协议》约定吴秀碧委托广州市乔璟贸易有限公司代办涉案房屋的解封手续及过户到吴秀碧指定名下，双方之间形成委托合同关系。在委托合同法律关系中，委托人或者受托人可以随时解除委托合同，为此，本院对吴秀碧要求解除涉案《合作协议》的请求予以支持。关于吴秀碧请求乔璟公司、高日荣共同向原告吴秀碧返还款项150000元及利息的问题。《合作协议》约定吴秀碧支付给乔璟公司150000元作为前期运营费，并注明“不设退款”，吴秀碧该项请求与约定不符，且高日荣并非《合作协议》的当事人，故此，本院对吴秀碧该项请求不予支持。关于吴秀碧请求乔璟公司、高日荣支付违约金10000元问题。对此，本院认为，吴秀碧委托的房屋解封手续及过户事务是否能完成，并不是仅由乔璟公司决定的；另外，协议约定吴秀碧需配合乔璟公司，所有需要吴秀碧提供的资料，吴秀碧需无条件配合提供，但并未约定吴秀碧提供资料的具体内容，而本案中，吴秀碧除主张已经提供了身份信息，也没有举证证明其向乔璟公司提供了有关房屋解封手续及过户的资料。综上，吴秀碧没有证据证明乔璟公司违约，且高日荣并非《合作协议》的当事人，故此，本院对吴秀碧该项请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告吴秀碧与被告广州市乔璟网络科技有限公司（原名称广州市乔璟贸易有限公司）于2018年2月7日签订的《合作协议》；二、驳回原告吴秀碧的其他诉讼请求；本案受理费1750元，财产保全费1320元，由原告吴秀碧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  陈锦堂二〇一九年九月六日书记员  孙晓娟徐思铭