长春市双阳区人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉0112执异72号异议人（申请执行人）：刘丽威，女，1970年10月4日生，汉族，个体，住长春市双阳区通阳路华山委。被执行人：长春市明禹房地产开发有限公司。住所地：长春市双阳区明禹现代居。法定代表人：赵文喜（已死亡）。被执行人：贾梦莹，女，1991年1月14日生，汉族，个体，住长春市双阳区。被执行人：赵启超，男，1990年8月23日生，汉族，个体，住长春市双阳区。被执行人：赵文喜（已死亡）。本院在执行申请执行人刘丽威与被执行人长春市明禹房地产开发有限公司、贾梦莹、赵启超民间借贷纠纷执行案件中，异议人刘丽威于2019年7月3日向本院提出书面执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了书面审查。现已审查终结。异议人刘丽威称，双阳区法院受理的申请执行人刘丽威与被执行人长春市明禹房地产开发有限公司、赵文喜、贾梦莹民间借贷纠纷执行一案后，因异议人在诉讼阶段申请法院查封的房产即将到期，异议人向法院提出续行查封申请，但是双阳区法院作出的（2018）吉0112执恢332号执行裁定书驳回了申请人的续封请求，异议人现对该裁定提出如下执行行为异议：申请执行人对长春市双阳区人民法院2018吉0112执恢(332)号执行裁定不服，提出异议，申请执行人认为法院认定事实不清，适用法律不当・申请执行人认为本案的焦点在于这份执行和解协议的合法性。在执行裁定书里看到，法院认为申请执行人与被执行人双方达成的和解协议系双方当事人真实意思表示，且符合法律规定。事实理由：这里重要说明的是:申请执行人没有同被执行人签订执行和解协议。由于本次系列案件中的所有当事人都有自己的独立判决和裁定，况且申请执行人也依法做了保全，并依法查封了被执行人的房屋，明禹小区2号楼1单元601室。而被执行人却一厢情愿，在未征得申请执行人同意和解的情况下，擅自把申请执行人强加到一份不合法的执行和解协议里去。侵害了申请执行人的合法权益被执行人利用虚假和解期间，无视法律法规。擅自抵债变卖了申请执行人依法查封的明禹小区2号楼1单元601室给他人。申请执行人多次通过电话，视须，以及书面形式提供给执行法官，遗憾的是法院却没有及时制止侵害行为。合同法规定，合同的订立应本着平等自愿的原则，一方当事人不能将自己的意愿强加给对方。申请执行人没有和被执行人签订什么执行和解协议，也没有在执行和解协议上签字，按手印，这份和解协议对申请执行人是无效的，无效协议里的条款更是没有的束力的。希望费院以事实为依据，以法律为准绳，来审理案件1，民法通则若干问题的意见68条规定;一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐事实真相，诱使对方当事人做出错误意思表示的，可以定为欺诈行为。2.合同法第52条第一款规定:一方以欺诈，胁追的手段订立合同，合同无效。第三款规定:以合法形式掩盖非法目的。合同无效。第五款规定:违反法律，行政法规的强制性规定的，合同无效。3.合同法第56条规定:无效合同自始就没有法律约束力。4.根据民事诉讼法230条规定:申请执行人因受欺诈，胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。2018年3月2日贵院做出的恢复原生效的法律文书执行裁定书。法律文书其中包括民事判决书，裁定书等等。法院既然已经恢复原生效的(2015)双民初字第1349号民事裁定书，那么申请执行人在查封期满后要求续封并无不妥。是有法可依，而且是有法必依的。综上所述，申请执行人要求贵院依相关法律规定，撤销(2018)吉0112执恢332号裁定书。并依法续封(2015)双民初字第1349号民事裁定查封的明禹现代居小区2号楼1单元601室。本院查明，申请执行人刘丽威与被执行人长春市明禹房地产开发有限公司（以下简称明禹公司）、赵文喜、贾梦莹、赵启超民间借贷纠纷执行案件的执行依据为本院于2016年7月19日作出的（2015）双民初字第1349号民事判决书。判项为被执行人明禹公司、赵文喜、贾梦莹于判决生效后一次性给付申请执行人借款本金153000元及利息（利息从2015年3月15日开始至借款本金付清之日止，按照年利率24%计算）并承担案件受理费及保全费合计5280元。在诉讼中，经申请执行人申请，本院作出（2015）双民初字第1349号民事裁定书，查封了被执行人长春市明禹房地产开发有限公司开发建设的位于长春市双阳区丹江街与嵩山路交汇处明禹现代居小区2号楼1单元东侧601室（面积为95.01平方米）的在建工程住宅房屋在22万元限额内予以查封。申请执行人于2016年9月18日向本院申请强制执行，本院立案后作出如下工作：本院于2016年9月26日向被执行人送达执行通知书、报告财产令，由赵文喜签收；本院于2018年5月7日对三被执行人明禹公司、赵文喜、贾梦莹进行银行、不动产、互联网银行、证券、车辆、工商总局进行财产查询，财产查询反馈：无可供执行财产；本院于2016年10月12日将三被执行人纳入失信被执行人名单，并于2016年10月18日决定对三被执行人采取限制高消费强制措施；本院于2016年12月20日组成合议庭，依法对该案终结本次执行程序并送达执行裁定书，由申请执行人签收。在执行过程中，申请执行人刘国锋、刘丽威与被执行人于2017年6月3日自行签订执行和解协议，协议约定：1、被执行人用在建明禹现代居3号楼2单元1105室（面积66.07m²）单价5680元/m²打0.9折后单价5112元/m²，3号楼2单元1106室（面积80.41m²）单价5650元/m²打0.9折后单价5085元/m²，上述房屋折后总房款746634.60元，抵欠申请执行人刘国锋借款58.1万元、刘丽威15.3万元，抵账后申请执行人欠被执行人长春市明禹房地产开发有限公司房款12634.60元整，申请执行人在领取房屋钥匙时交齐欠款。申请执行人放弃利息。2、申请执行人在本协议生效后两个月内且房屋全部达到入住条件领取钥匙，在领取钥匙时每套房屋需要交纳入住费贰万元整。3、被执行人应保证房屋最迟在本协议书签订后两个月内通电、通水、通气及相应的配套设施，费用由被执行人承担。4、入住费由张殿波、赵文喜、李英林三方共同管理，优先用于房屋维修基金。5、房屋不动产证由被执行人在本协议书生效后一年内完成办理并承担全部费用，被执行人必须无条件为申请执行人办理备案前合同的更名手续，避免因申请执行人出卖房屋时产生过户费用。6、双方和解协议生效及被执行人抵债的房屋不动产登记在申请执行人的名下后，长春市明禹房地产开发有限公司、赵文喜、贾梦莹、赵启超所欠申请执行人的借款方可视为全部结清。7、双方和解后，除用以抵债的房屋继续由法院查封到房屋办完不动产权证书及登记到申请执行人名下时以外，申请执行人须对查封被执行人的其他无关房屋同时解除查封。8、双方和解后，被执行人需对和解抵给执行人拥有的房屋承诺无抵押买卖等纠纷，便于申请执行人对和解后拥有的房产进行查封，否则负相应的法律责任。9、如被执行人未能在本协议书签订后一年内本协议书履行全部义务，不履行和解协议的任一条款，申请执行人有权随时向双阳区人民法院申请恢复对原生效法律文书的执行。10、本协议当事人各执一份，交人民法院存查一份。申请执行人刘丽威于2019年3月28日向本院递交续查封申请书，申请对被执行人明禹公司开发建设的位于长春市双阳区丹江街与嵩山路交汇处明禹现代居小区2号楼1单元东侧601室（面积95.01平方米）的房屋继续查封。2019年6月28日经本院审判委员会讨论决定，以（2018）吉0112执恢332号执行裁定书驳回申请执行人刘丽威对在诉前保全阶段查封的明禹现代居小区2号楼1单元东侧601室（面积95.01平方米）房屋的续封申请。经查，该案在终结本次执行后，申请人刘丽威与被执行人双方达成和解协议并提交法院备案。按照和解协议的约定，本院已经查封了双方和解协议中约定的双方认可的房屋即明禹现代居小区3号楼2单元1105室（面积66.07平方米）、3号楼2单元1106室（面积80.41平方米）。另查，诉讼保全中查封的房屋已被明禹公司卖给案外人。本院认为，双方签订的和解协议是当事人真实意思表示，按照和解协议第7条约定，当事人在该协议中约定了和解协议签订后对原诉讼中保全房屋予以解封，申请执行人现要求续行查封与和解协议相悖，故经本院审判委员会讨论作出的驳回续行查封申请符合法律规定。现在异议人提出的异议申请本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人刘丽威的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向吉林省长春市中级人民法院申请复议。审判长 段林海审判员杨刚审判员李红梅二〇一九年九月二十三日书记员 刘            畅