广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初3394号原告：广州市东海装饰设计有限公司，住所地：广东省广州市天河区燕岭路27号首层108房。法定代表人：**东，职务：总经理。委托诉讼代理人：王春来，广东穗港律师事务所律师。被告：广州德家日用品有限公司，住所地：广东省广州市越秀区水荫路119号“星光映景”30层。法定代表人：郭英铭，职务：总经理。委托诉讼代理人：范阳林，广东新法擎律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨礼，广东新法擎律师事务所实习律师。原告广州市东海装饰设计有限公司（以下简称东海公司）与被告广州德家日用品有限公司（以下简称德家公司）建设工程合同纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东海公司的委托诉讼代理人王春来、被告德家公司的委托诉讼代理人范阳礼、杨礼均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东海公司向本院提出诉讼请求，请求判决：1.被告支付装修工程款100536元；2.被告支付违约金（即迟延履行金）54180元（按301元／天，自2018年11月21日起计至实际付清为止，暂计180天）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年6月8日，原告与被告签订《室内装饰装修工程施工合同》，约定工程地点位于广州市番禺区桥南街陈涌工业区承业路东2号，施工面积1040㎡，工程承包方式详见《装修预算表》，含税总价款325844元，经双方认可，方可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。工程期限25天，开工日期2018年6月8日，实际开工日期以物业审批施工许可后算起，若物业原因阻碍施工，工期顺延。合同第6.1条约定了工程款支付方式为，本合同签订后1日内，被告支付相当于合同总价款40%的工程款，石膏板隔断工程项目竣工后3日内，被告支付相当于合同总价款30%的工程款，所有项目竣工验收合格后3日内，被告支付相当于合同总价款30%的工程款。第10.4条约定，被告未按合同约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的0.3%支付迟延履行金。第10.5条约定，由于原告原因逾期竣工的，每逾期一天，原告按被告已付款的0.3%向被告支付迟延履行金。签订合同后，原告按照约定施工，竣工验收合格后交被告使用，双方结算总价为354616元（在预算基础上增加了28772元）。鉴于被告未及时足额支付装修工程款，双方于2018年9月30日签订了一份《室内装饰装修工程施工合同分期付款协议》，约定被告应向原告支付的最终价款为150804元，被告依照以下时间节点向原告完成本协议款项的支付：2018年9月20日被告向原告支付50268元，2018年10月20日被告向原告支付50268元，2018年11月20日被告向原告支付50268元；如被告未依据本协议约定时间向原告支付协议价款的，每逾期一日，应按照逾期未付款金额的千分之三支付迟延履行金。原告于2018年11月9日收到第一笔工程款，至今未收到余下的二笔，经多次催促无果。为妥善化解纠纷，促进和谐，原告对第一笔（即2018年11月9日支付的一笔）工程款不计算违约金，第二、三笔的违约金均从2018年11月21日起算。综上，原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。被告德家公司辩称，被告拖欠的工程款（包含迟延履行金）为96143.2元，除去延期履行金，工程款本金部分为76257.2元。原告主张的违约金是迟延履行金及利息累加再按照千分之三计算，违约金过高，请求法院予以调整。各方当事人围绕本案相关事实提交证据，经本院依法组织质证，认定本案事实如下：2018年6月8日，德家公司（发包方、甲方）与东海公司（承包方、乙方）签订《室内装饰装修工程施工合同》，约定由东海公司对位于广州市番禺区桥南街陈涌工业区承业路东2号的房屋进行室内装饰装修，工程含税总价为325844元，变更部分工程款按实计算；本合同签订后1日内，德家公司支付合同总价款40%的工程款，石膏板隔断工程项目竣工后3日内，甲方支付相当于合同总价款30%的工程款；所有项目竣工验收合格后3日内，甲方支付相当于合同总价款30%的工程款；因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项；甲方未按合同约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的0.3%支付迟延履行金。工程完工后，双方于2018年9月30日签订《室内装饰装修工程施工合同分期付款协议》（以下简称《分期付款协议》），确认工程竣工时间为2018年8月17日，结算价格为354616元，同时确认德家公司欠东海公司合同结算尾款本金126525.2元、二期款迟延履行金12306元、尾款迟延履行金7582元，合计146411.2元；双方就拖欠款项达成协议为：1.确认德家公司拖欠东海公司的原合同价款为146411.2元；2.德家公司应于2018年9月20日起至2018年11月20日止，分三期向东海公司支付原合同价款，东海公司有权加收自2018年8月20日起至2018年11月20日止的原合同价款利息，共计3个自然月，月利率为1%，即德家公司共应向东海公司支付的最终价款为150804元；3.德家公司应分别于2018年9月20日、2018年10月20日、2018年11月20日前，分三次向东海公司各支付50268元；4.德家公司未依据本协议约定时间支付协议价款的，每逾期一日，应按照逾期未付款金额的千分之三支付迟延履行金；等等。诉讼中，双方确认德家公司已于2018年6月15日支付130337.6元，2018年8月6日支付97753.2元，2018年11月9日支付50268元。2018年9月30日签订的《分期付款协议》中确定的合同结算尾款本金126525.2元的构成为，结算工程价款354616扣减2018年6月15日、2018年8月6日已支付的款项后计算所得。本院依据东海公司的请求对德家公司的财产进行诉讼保全。上述事实有《室内装饰装修工程施工合同》、《分期付款协议》、庭审笔录等证据证实。本院认为：德家公司与东海公司签订的《室内装饰装修工程施工合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效，当事人应当遵照执行。东海公司已依约完成德家公司委托的室内装饰装修工程，德家公司应向东海公司支付相应工程款。双方于2018年9月30日签订《分期付款协议》，确认涉案工程于2018年8月17日竣工，结算工程款354616元，在此之前，德家公司已支付工程款228090.8元，剩余工程款本金为126525.2元，双方还依据合同约定确定了二期工程款迟延履行金12306元、及尾款工程款迟延履行金暂计至2018年9月9日为7580元。对此，本院认为，上述迟延履行金性质为违约金。当事人约定拖欠的工程款本金及违约金于三个月内付清，并约定三个月期间的利息为月利率1%，实际上是将上述工程款本金及违约金转化为借款，该约定不违反法律法规强制性规定，是双方当事人真实意思表示，本院予以确认。双方约定了三期还款日，但利息仍然按照三个月计收，故应确认双方约定的还款日为最后一期还款日即2018年11月20日。德家公司于2018年11月9日还款50268元，双方未明确归还的是本金还是利息，根据合同法相关规定，还款先行抵扣利息，则根据双方约定的利率及实际还款日，德家公司于2018年11月9日应支付的利息为3367.45元（146411.2元×0.01×2个月+146411.2元×0.01/30天×9天），德家公司上述50268元在先行抵扣利息3367.45元后，剩余46900.55元为归还上述欠款的本金，故德家公司还应归还本金数为99510.65元（146411.2元-46900.55元）。双方约定最后一期的还款日为2018年11月20日，逾期还款的按照未付金额千分之三计算迟延履行金。如前所述，双方已将拖欠的工程款及违约金转化为借款，关于逾期还款的违约责任应当符合借款的相关法律规定，违约金、利息的标准合共不得超过年利率24%，故本院依法调整迟延履行金标准为年利率24%。故德家公司未归还本金99510.65元，应自2018年11月21日起，按照年利率24%计算违约金至实际清偿之日。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告广州市德家日用品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市东海装饰设计有限公司支付拖欠的本金99510.65元及违约金（按照年利率24%，自2018年11月21日起计算违约金至实际清偿之日）；二、驳回原告广州市东海装饰设计有限公司其余诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3394元，由原告广州市东海装饰设计有限公司承担1212元，被告广州德家日用品有限公司承担2182元；诉讼保全费1270元，由原告广州市东海装饰设计有限公司承担453元，被告广州德家日用品有限公司承担817元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  余 珣人民陪审员  陈群孔人民陪审员  梁润荣二〇一九年九月二十日书 记 员  陈 冬