呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初5053号原告：孔某1，男，无固定职业，住呼和浩特市。法定代理人：胡某（系孔某1母亲），女，粮食局第三粮库退休职工，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：建新，内蒙古瀚才律师事务所律师。被告：范某，女，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：刘智利，内蒙古鑫恩铭律师事务所律师。第三人：孔某2，女，呼和浩特市新城区工商局退休职工，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：付向峰（系孔某2丈夫），男，内蒙古水利设计院退休职工，住呼和浩特市。第三人：孔某3，女，粮油公司第三总站退休职工，住呼和浩特市。原告孔某1与被告范某、第三人孔某2、孔某3继承纠纷一案，本院于2019年7月4日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。本案当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孔某1向本院提出以下诉讼请求：1.判令原告依法继承被继承人位于××区中户房屋（房屋系经济适用房，至今未办理房屋产权证书）居住使用权的相应份额；2.本案诉讼费全部由被告承担。事实与理由：被继承人与前妻（胡某）育有一子，即本案原告孔某1，由被继承人抚养。2009年被继承人与被告再婚，被告系原告继母。2013年5月4日，被继承人因病死亡，2011年8月原告因精神疾病住院治疗，丧失劳动能力，2019年6月4日开始持有精神疾病残疾人证。2013年4月12日，被继承人与被告、案外人孔某3（原告大姑）、孔某2（原告二姑）拟成一份遗产分割协议书，后交由原告孔某1、胡某签字捺手印。协议内容表明：被继承人生前居住的××区中户房屋系孔某2购买，暂由被继承人居住，待被继承人死亡后物归原主。原告及其法定代理人胡某对此信以为真，未求再证，在该协议上签字。被告自与被继承人结婚后，对原告态度冷漠，将原告赶出父亲家门，被告与被继承人搬到××区中户居住，阻挠原告与被继承人联系。原告长期无法与父亲主动取得联系，内心痛苦，逐渐精神失常。直至被继承人病重之时，原告也未能见到几面，原告父亲丧葬事宜被告亦未让原告参与。被告与被继承人再婚后将回民区钢铁路大街饲料公司职工宿舍楼一单元二楼西户202室自行出租，房租由被告收取。原告生病治疗过程中所花医药费费用，因被告阻碍，被继承人也未给付相应的抚养费。至2019年年初，原告从案外人孔某3处得知，铁木真小区房屋系被继承人购买，法定代理人想到被继承人曾于2008年将位于金桥的房屋出售，而铁木真小区的房屋正是在2008年于被继承人婚前购买。故原告及其法定代理人认为2013年所签遗产分割协议中对涉案房屋来源描述与实际不符，且被告也未按协议约定，将涉案房屋居住权归还案外人孔某2，此部分描述明显不符合遗嘱的真实性。综上，原告认为铁木真小区22号楼西单元一楼中户房屋应属于被继承人本人的个人合法遗产，被告长期独自占据房屋使用权的行为亦严重损害原告的合法权益，故原告向法院提起诉讼。被告范某辩称，1.原告称所签署的《协议书》内容以及对诉争铁木真小区22号楼西单元一楼中户房产权属存在异议，原告负有对其主张事实成立的举证义务。事实情况是：被继承人生前即以《律师见证书》以及《协议书》形式就生活遗产有所安排。具体为：诉争铁木真小区22号楼西单元一楼中户以及钢铁路饲料公司1单元202号房产分别由孔某2以及被告继承。而对于原告，被继承人另将坐落于××路及凉房、菜窖以及被继承人的车库、库房赠与原告。现原告对上述事实有异议，就应以充分的事实和法律依据举证证明其主张成立。2.诉争铁木真小区22号楼西单元一楼中户房产的继承人孔某2在被继承人孔燕青去世后已经进行了事实上的处分，并不违反法律规定。2013年6月25日继承人孔某2对诉争铁木真小区22号楼西单元一楼中户已进行了事实上的处分，即继承人孔某2与被告等签订《协议书》。从该协议内容上来看，继承人孔某2除对诉争继承房产以买卖形式出售给被告外，还对三方其他债权债务有所约定。该协议已在履行当中，不违反法律规定。第三人孔某2述称：请求涉案房屋归第三人孔某2所有。第三人孔某3述称：2008年从滨海公司买的诉争房屋，是孔某2买的，为了买这个房子卖了自己金桥的房子，房款都是孔某2支付的。2009年年初拿上钥匙是我给装修的，花了2.5万元。2009年8月份装修完交付给我弟弟孔燕青居住，孔燕青是2013年5月4日去世。本院经审理认定事实如下：一、被继承人孔燕青与前妻胡某育有一子，即本案原告孔某1，孔某1现已成年，系精神残疾人。孔燕青与本案被告范某于2009年10月26日登记结婚，孔燕青于2013年5月4日去世。本案第三人孔某2、孔某3系孔燕青妹妹。二、2008年5月被继承人孔燕青申请购买本案诉争房屋，即呼和浩特市新城区铁木真还迁小区（22-1-1-01）（与本案当事人所述铁木真小区22号楼西单元一楼中户房屋系同一房屋），该房系经济适用房，购房款由本案第三人孔某2支付，装修款由第三人孔某3支付，该房屋申请购买人为孔燕青。该房尚未取得房屋所有权证，只有房屋认购合同及交房款收据。三、2013年3月1日被继承人孔燕青就其财产如何分割在内蒙古蒙元律师事务所做出《律师见证书》，就诉争房屋遗嘱如下：坐落于呼和浩特市××区中户的房屋，因是我妹妹出资购买的，故在我去世后由我妹妹孔某2继承。2013年4月12日被继承人孔燕青、本案当事人孔某1及其监护人胡某、范某、孔某3、孔某2签订《协议书》，就本案诉争房屋达成协议，协议内容如下：位于××区中户房屋是2008年由孔某2出资购买，由于孔燕青上楼不便，孔某2为方便其哥孔燕青生活让其居住使用，如孔燕青过世后，孔某2收回该房居住权，物归原主孔某2，共同制约不得有非分之想。孔燕青、孔某1及其监护人胡某、范某、孔某3、孔某2在该协议上签字捺手印。上述事实由孔燕青死亡证明、孔某1残疾人证、呼和浩特市回民区人民法院（1999）回民初字第344号生效民事判决书、准购证编号呼经房第004329号、《铁木真广场还迁小区经济适用住房交房约定书》、诉争房屋购房款收据、房地产开发销售预收款凭据记账联、发票联、《律师见证书》、《协议书》及庭审笔录予以佐证。本院认为，本案系继承纠纷，本案诉争房屋铁木真小区22号楼西单元一楼中户房屋系被继承人孔燕青生前申请购买，购房款由其妹孔某2出资，该房尚未取得房屋所有权证。《中华人民共和国继承法》第十六条第三款规定，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条第三款规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。被继承人孔燕青去世前留有遗嘱，就诉争房屋作出处分，即诉争房屋由其妹孔某2继承，该遗嘱是孔燕青真实意思表示，遗嘱形式和内容均符合法律规定，故本院对原告请求继承诉争房屋居住使用权的相应份额不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条及第十七条之规定，判决如下：驳回原告诉讼请求。案件受理费4400元，由原告承担。因原告经济困难，向本院申请免交，本院同意原告免交诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 赵 婧 二〇一九年九月三日书记员 毛卉彤附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条第三款规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。