中华人民共和国上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0110民初24977号原告：尤某某，男，1969年4月5日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区，现住越南。委托诉讼代理人：王某，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝某，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。被告：周某某，男，1956年10月3日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住越南。原告尤某某与被告周某某民间借贷纠纷一案，本院于2018年12月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告尤某某的委托诉讼代理人王某到庭参加诉讼，被告周某某经本院公告传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。尤某某向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款本金美金200,000元；2、判令被告支付利息，以美金200,000元为基数，按照月利率2%向原告支付2018年5月9日至实际还款之日止；3、判令被告支付律师费人民币95,000元；4、如被告不能履行上述还款义务，原告要求对被告名下上海市浦东新区金杨路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称金杨路房屋)行使抵押权。事实和理由：原、被告均在越南做生意，双方于2016年经人介绍相识。2018年3月9日，被告以资金周转为由向原告借款美金50,000元，原告在越南将现金美金50,000元交付被告，被告向原告出具借条一份。2018年4月23日，被告再次以资金周转为由向原告借款美金150,000元。原告在上海根据当时汇率，于2018年4月23日向被告转账人民币248,120元，于2018年4月24日向被告转账人民币700,000元。2018年4月24日，原、被告签订借款合同一份，载明借款总额为美金200,000元，借款利息月息2分，借款期限自2018年5月9日起至2018年11月8日止，以被告名下金杨路房屋抵押担保。原告将被告曾出具的美金50,000元的借条归还给被告。双方于2018年4月25日前往上海市浦东新区不动产登记中心办理了抵押权登记。2018年4月26日，被告补写收条一份，确认收到美金200,000元，包含2018年3月9日的美金50,000元。此后，被告未按约还本付息，原告多次催讨无果，遂诉至法院，作如上诉请。周某某未到庭应诉答辩。本院经审理认定事实如下：2018年4月23日，原告尤某某通过名下工商银行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户向被告周某某名下工商银行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户转账人民币248,120元。2018年4月24日，原告尤某某作为出借人(甲方)，被告周某某作为借款人(乙方)，共同签署《借款合同》一份。合同载明乙方因经营和生活需要向甲方借款美金200,000元(折合人民币1,264,160元)，借款利息月息二分，借款期限自2018年5月9日起至2018年11月8日止。该合同的担保方式为房屋抵押担保，由乙方将其拥有的金杨路房屋抵押给甲方，乙方到期不能归还借款，甲方有权就抵押物优先受偿。抵押担保范围包括：1、合同项下的借款本金、利息(含复利)、罚息；2、违约金、赔偿金；3、为实现债权和抵押权而支付的费用，包括但不限于因违约方发生的律师费、诉讼费用等。担保期限与借款期限同期，乙方所有的借款及利息全部还清，担保责任解除。合同履行中发生争议，各方协商解决，协商不成，各方同意采取向上海市杨浦区人民法院起诉。2018年4月24日，原告尤某某通过名下工商银行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户向被告周某某名下工商银行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX账户转账人民币700,000元。2018年4月25日，上海市不动产登记局向原告核发了金杨路房屋抵押权登记的《不动产登记证明》，权利人(申请人)为原告尤某某，义务人为被告周某某，被担保债权数额为人民币1,260,000元，债务履行期限2018年5月9日至2018年11月8日。2018年4月26日，被告周某某出具收条一份，载明“今收到2018年4月26日借款合同中本金20万美元(1,264,160元人民币)，其中5万美元于2018年3月9日已收到现金，15万美元(948,120元人民币)于2018年4月26日转账(工商银行卡XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)”。为本案诉讼，原告尤某某聘请律师出庭代理，支付律师费人民币95,000元。本院认为，公民合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告尤某某为证明被告周某某向其借款美金200,000元的事实，提供了双方签订的《借款合同》、被告周某某出具的收条、相关转款记录及《不动产登记证明》。虽然原告主张借款中有美金50,000元无对应转账记录，但被告的收条出具于借款实际交付之后，明确了收到现金美金50,000元的事实，系对之前发生借款的确认。且收条中的借款总额与《借款合同》的借款金额、被担保债权数额亦能互相对应。故本院对被告向原告借款美金200,000元的事实予以确认。关于利息，原、被告在合同中约定借款利息为月息二分，符合相关法律规定。现原告要求按月利率2%计算借期内的利息及逾期利息，与法不悖，本院予以准许。关于律师费，原、被告在合同中约定，被告将其拥有的金杨路房屋抵押给原告，如被告不能按期履行还款义务，原告有权就抵押物优先受偿。而抵押担保的范围包括律师费等为实现债权及抵押权而支付的费用。此约定即表示，被告作为借款人及抵押人须在违反还款义务时承担原告为实现债权或抵押权而产生的律师费。该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人具有约束力。至于律师费金额，根据本案案情的简易程度，同时结合上海市律师服务政府指导价收费标准，本院对原告主张的律师费作适当调整。对原告要求被告在不履行债务时，享有对抵押物优先受偿权，本院亦予以支持。被告周某某经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告主张的事实和提供的证据进行抗辩，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百六十七条第八项之规定，判决如下：一、被告周某某应于本判决生效之日起十日内归还原告尤某某借款本金美金200,000元；二、被告周某某应于本判决生效之日起十日内支付原告尤某某以美金200,000元为基数，按月利率2%计算自2018年5月9日起至实际清偿之日止的利息；三、被告周某某应于本判决生效之日起十日内支付原告尤某某律师费人民币70,000元；四、如被告周某某届时未履行上述第一、二、三项所确认的付款义务，原告尤某某有权对被告周某某名下以上海市浦东新区金杨路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款按照抵押顺序优先受偿，超过原告尤某某登记债权数额人民币1,260,000元的部分归被告周某某所有，不足部分由被告周某某继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币19,614元，公告费人民币560元，共计人民币20,174元，由被告周某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  张 青审 判 员  顾佳娜人民陪审员  刘海根二〇一九年九月二十九日书 记 员  朱玮丽附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。三、《中华人民共和国担保法》第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百六十七条人民法院对在中华人民共和国领域内没有住所的当事人送达诉讼文书，可以采用下列方式：……（八）不能用上述方式送达的，公告送达，自公告之日起满三个月，即视为送达。