广东省鹤山市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0784民初554号原告：鹤山市址山碧桂园房地产开发有限公司，住所地：广东省鹤山市址山镇将军陂，统一社会信用代码:91440784564576304J。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘剑辉，男，该公司员工。委托诉讼代理人：李坤财，男，该公司员工。被告：中国工商银行股份有限公司鹤山支行，营业场所：广东省鹤山市沙坪新鹤路228号，统一社会信用代码:91440784194321151U。负责人：陈文栋。委托诉讼代理人：钟燕平，女，该支行职员。委托诉讼代理人：梁绮珊，女，该支行职员。被告：周林樟，男，1987年6月4日出生，汉族，住广西博白县。被告：李丽，女，1989年1月2日出生，汉族，住广西陆川县。原告鹤山市址山碧桂园房地产开发有限公司（以下简称碧桂园公司）与被告周林樟、李丽、中国工商银行股份有限公司鹤山支行（以下简称工商银行）追偿权纠纷一案，本院于2019年1月17日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月24日公开开庭进行了审理。原告碧桂园公司的委托诉讼代理人李坤财、被告工商银行的委托诉讼代理人钟燕平到庭参加诉讼，被告周林樟、李丽经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。故本案是缺席审理，现已审理终结。碧桂园公司向本院提出诉讼请求：1.判令工商银行履行合同义务协助碧桂园公司追偿履行连带责任保证已代为支付的所有费用；2.判令周林樟、李丽支付碧桂园公司担保追偿款387651.33元及利息（从2018年5月11日起以本金387651.33元按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际清偿之日止）；3.判令周林樟、李丽承担本案全部诉讼费用。事实和理由：碧桂园公司与工商银行于2011年9月28日签订了《按揭业务担保合作协议》，协议约定碧桂园公司为址山碧桂园楼盘项目房产的购房者与工商银行签订的《个人购房借款/担保合同》项下所欠的贷款本金、利息和逾期利息承担连带责任。周林樟、李丽和工商银行于2014年8月28日签订了《个人购房借款/担保合同》，其中周林樟、李丽为借款人，合同约定由工商银行向周林樟、李丽发放贷款73万元用于购买坐落于鹤山市××山××·山水××街××号房产，贷款期限为30年，并将其购买的上述房产作为抵押担保。后因周林樟、李丽未能依约如期向工商银行清偿贷款，工商银行于2016年10月24日向鹤山市人民法院提起诉讼，经鹤山市人民法院审判并依法作出（2016）粤0784民初2799号民事判决书，判决周林樟、李丽限期支付借款本金713859.17元及利息等各项费用，并判决碧桂园公司承担连带清偿责任。由于周林樟、李丽未能依生效的民事判决书所确定的义务履行还款责任，碧桂园公司已经于2018年5月11日履行连带清偿责任清偿债务共387651.33元。但周林樟、李丽至碧桂园公司起诉时仍未向碧桂园公司归还代为偿还的款项。对此碧桂园公司多次电话和发函催促，但周林樟、李丽一再拖延，至今仍未付款。综上所述，碧桂园公司认为作为保证人承担了保证责任，有权向债务人追偿，故依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向法院提起诉讼。工商银行辩称，自碧桂园公司履行担保责任后，一直无向工商银行书面或口头提出协助其追偿债务，工商银行无从知晓其行使追偿权是否需要工商银行配合。如果碧桂园公司有此要求，工商银行一定会协助碧桂园公司追偿欠款。周林樟、李丽未作答辩。本院经审理认定事实如下：2011年9月28日，中国工商银行股份有限公司江门分行与碧桂园公司签订《按揭业务担保合作协议》，约定：中国工商银行股份有限公司江门分行对碧桂园公司在鹤山市址山镇开发兴建的碧桂园·山水豪园整个项目的住宅、商业用房、车库的购买者提供相关的抵押贷款业务；碧桂园公司同意为购买房产的所有符合抵押贷款条件的购房者向中国工商银行股份有限公司江门分行提供无条件、不可撤销的本协议约定的连带责任保证；中国工商银行股份有限公司江门分行承诺，在碧桂园公司履行了连带责任保证后，协助其向购房者追偿已代为支付的贷款本息、逾期利息及中国工商银行股份有限公司江门分行为实现债权而支出的费用。2014年8月28日,工商银行与周林樟、李丽签订《个人购房借款/担保合同》，约定工商银行向周林樟发放借款730000元，用于周林樟、李丽购买坐落于鹤山市××山××·山水××街××号的房产，周林樟、李丽以其购买的上述房产作抵押担保。2014年12月5日，鹤山市××山××·山水××街××号的房产办理了预购商品房设定抵押权预告登记。因周林樟借款后，无按合同约定归还借款本息给工商银行，2016年10月24日，工商银行以周林樟、李丽、碧桂园公司为该案被告向本院提起诉讼。2016年12月26日，本院作出（2016）粤0784民初2799号民事判决：一、工商银行与周林樟、李丽于2014年8月28日签订的编号为2014年鹤住自字第651号的《个人购房借款/担保合同》解除；二、周林樟于判决发生法律效力之日起十日内向工商银行归还借款本金713859.17元并支付利息及罚息（暂计至2016年9月28日的利息及罚息共为9238.90元；从2016年9月29日起至借款还清之日止的利息和罚息，以实欠款为基数，按编号为2014年鹤住自字第651号的《个人购房借款/担保合同》约定的计算方法计付）；三、李丽对判决第二项所确定的周林樟所负债务承担共同清偿责任；四、碧桂园公司对判决第二项所确定的周林樟所负债务，在处置周林樟、李丽位于鹤山市××山××·山水××街××号的房产后仍不足以清偿的剩余部分承担连带清偿责任；五、驳回工商银行的其他诉讼请求；案件受理费5515.50元，保全费4270元，合共9785.50元，由周林樟、李丽、碧桂园公司共同负担。上述判决生效后，因周林樟、李丽、碧桂园公司未履行该判决书所确定的义务，工商银行向本院申请执行。本院立案执行后，于2018年5月10日强制扣划了碧桂园公司的款项387651.33元。2019年1月17日，碧桂园公司以其履行保证责任后，依法有权向周林樟、李丽追偿为由，向本院提起诉讼。上述事实，有当事人提供的证据以及庭审笔录在案证实，足以认定。本院认为，本案为追偿权纠纷。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，碧桂园公司作为债务人周林樟、李丽的保证人，承担了保证责任，向债权人工商银行代偿了款项387651.33元，依法有权向债务人周林樟、李丽追偿。周林樟、李丽应返还代偿款项387651.33元给碧桂园公司，并从2018年5月11日起至还清款日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息。因碧桂园公司已向本院请求判令由周林樟、李丽返还其代偿款项，并得到本院支持，故其再无必要要求工商银行按照《按揭业务担保合作协议》约定协助其向购房者追偿，所以，碧桂园公司请求判令工商银行按协议约定履行协助义务，本院不予支持。周林樟、李丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告周林樟、李丽于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告鹤山市址山碧桂园房地产开发有限公司返还代偿款项387651.33元及利息（利息从2018年5月11日起至还清款日止，按实欠代偿款项以中国人民银行同期同类贷款利率计算）;二、驳回原告鹤山市址山碧桂园房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7114.76元（已由原告鹤山市址山碧桂园房地产开发有限公司预交），由被告周林樟、李丽负担。原告鹤山市址山碧桂园房地产开发有限公司预交的受理费7114.76元，本院予以退回；被告周林樟、李丽应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴交受理费7114.76元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  吕铁城审 判 员  古辉林人民陪审员  区广耀二〇一九年九月三日书 记 员  冯凯颖