河南省宜阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0327民初2805号原告：孙学军，男，1984年9月26日出生，汉族，现住洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：魏征、谢天华，河南魏征律师事务所律师。代理权限为代为承认、放弃或者变更诉讼请求，进行和解，提起上诉或者反诉等特别授权。被告：张国营，男，1978年3月2日出生，汉族，住宜阳县。第三人：赵萍利，女，1962年9月1日出生，汉族，住宜阳县。原告孙学军与被告张国营、第三人赵萍利房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告孙学军及委托诉讼代理人魏征、谢天华，第三人赵萍利到庭参加了诉讼。被告张国营经公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙学军向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告返还原告购房款618760元，好处费106000元，共计724760元，利息69878元（利息从2015年10月15日至2017年10月14日），利息计算至执行完毕之日止；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年10月10日，原告孙学军通过朋友陆某介绍与被告认识，被告称自己是物业公司的，由房管局朋友可以让原告购买位于洛阳市××孙辛路绿洲花园小区的经济适用房，被告并称该小区经济适用房只剩下两套其余均已售完，如果原告需要购买尽快把全部房款交给被告。后原告按照被告的要求，通过转账和现金的形式共支付给被告购房款724760元。款项支付后原告多次找到被告要求办理购房手续，被告均以各种理由推脱。时至今日，被告仍未按约定为原告办理购房手续，原告认为根据《中华人民共和国民法总则》及《合同法》的相关法律规定，被告的行为已构成违约并给原告带来了巨大的经济损失，故诉至贵院请求依法公判，以维护原告的合法权益。被告张国营未做答辩，也未向本院提交证据。第三人赵萍利辩称，答辩人和被告张国营及妻子刘玉都认识，2015年10月15日之前夫妻二人说向答辩人账户上转一笔款，其他的事情答辩人不清楚，随后转入答辩人银行卡309380元，但第二天答辩人就又转入张国营妻子刘玉的建行账户上了。答辩人觉着给被告转账是不对的，但答辩人不知道他们的事情是怎样处理的。如果被告确实拿了原告的钱，那他该还就得还原告。经审理查明，被告张国营与案外人陆某是同学关系，原告孙学军通过同事陆某与被告张国营相识。2015年9月份，被告张国营声称是开物业公司的认识些朋友，可以买到经济适用房，经双方沟通后陆某和原被告一同到位于洛阳市××孙辛路绿洲花园小区看房子，原告看房后觉得不错开始筹措资金，分别于2015年10月10日向被告转账49000元，2015年10月11日向被告转款41800元，2015年10月14日原告之弟孙某向被告张国营转款122380元，另外原告向被告现金付款96200元，2015年10月15日被告将原告所付款项309380元转给了妻子刘玉。当天在原被告及中间人陆某在场的情况下，孙某又向被告张国营和其妻刘玉事先说好的第三人赵萍利的账户上转款309380元，第三人赵萍利分别于2015年10月16日和2015年11月1日将此款转给被告妻子刘玉。前述原告付款合计618760元。被告于2015年10月15日向原告出具证明一份，载明：“今收到孙学军人民币陆拾壹万捌仟柒百陆（618760元）整，用于周山新城经济适用房费用”。另外原告以手续费名义向被告张国营建设银行账户上转款106000元，此款被告转到了妻子刘玉的银行账户上。至此原告孙学军及弟孙某共付款724760元。原告付款后没有买到房子才发现自己上当受骗，于2016年上半年向宜阳县公安局报案，经公安机关侦查，被告张国营不构成犯罪，张国营妻子刘玉涉嫌诈骗，被移送至宜阳县人民检察院审查起诉，宜检诉刑﹝2016﹞236号刑事起诉书中查明：被告张国营妻子刘玉以能购买周山新城经济适用房为由骗取孙学军、孙某72.476万元及其他人共计450.534万元，认为刘玉以非法占有为目的，虚构事实骗取他人钱财数额特别巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应以诈骗罪追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条的规定，提起公诉，请依法判处。2018年12月24日，本院刑事审判庭作出（2017）豫0327刑初7-2号刑事裁定书，裁定书中载明刘玉于2016年7月9日被济南铁路公安处民警抓获并临时羁押，2016年7月24日被宜阳县公安局刑事拘留，同年8月30日被宜阳县公安局宣布逮捕。因患卵巢癌于2017年1月16日被本院决定取保候审。本院在审理过程中，因刘玉患有严重疾病无法出庭参加诉讼，本院于2017年2月28日依法裁定中止对被告人刘玉的审理。被告人刘玉于2018年8月11日死亡。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条第五项的规定，对被告人刘玉终止审理。原告认为购买经济适用房是经刘玉丈夫张国营从中说和，且张国营向原告出具有证明条，购房款也以转账及现金的方式打给了被告及被告指定的第三人，房屋买卖合同关系成立，因该款给付后原告未买到房子，故要求被告返还购房款，遂诉入本院。以上事实有原告及第三人的陈述、证人孙某和陆某的证言、被告出具的证明、原告的转款明细及转款凭证、本院调取的（2014）宜民五初字97号案张国营的送达回证、宜检诉刑﹝2016﹞236号刑事起诉书和（2017）豫0327刑初7-2号刑事裁定书银行交易查询明细、张国营和刘玉及赵萍利的询问笔录及庭审笔录在案佐证，可以证明。本院认为：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。本案中，原告所支付的购买洛阳周山新城经济适用房的全部款项，已经宜阳县人民检察院依法审查查明属于被告张国营妻子刘玉诈骗所得，被告妻子刘玉构成刑事犯罪。被告张国营向原告出具的证明以及原告提供的转账记录只能证明经被告收到原告购买经济适用房的部分款项，但该款项最终都转给了被告的妻子刘玉，刘玉对外虚构事实谎称购买经济适用房向他人骗取钱财，非法据为己有，属于刘玉单方违法犯罪所负的债务,故原告孙学军主张被告张国营返还购房款，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告孙学军对被告张国营的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11746元，公告费520元，共计12266元，由原告孙学军负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  常 伟人民陪审员  侯学民人民陪审员  魏杏玲二〇一九年九月十日书 记 员  王红卫附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持；夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。