江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初3829号原告：中国银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市前进中路306号，统一社会信用代码91320583838137553T。负责人：夏刚，该行行长。委托诉讼代理人：赵斌，江苏王建华律师事务所律师。被告：张永生，男，1975年9月19日生，汉族，住安徽省巢湖市庐江县。被告：汪方荣，女，1977年12月9日生，汉族，住安徽省巢湖市庐江县。被告：昆山隆祺置业有限公司，住所地江苏省昆山开发区前进东路767号楼101室，统一社会信用代码91320583667614430T。原告中国银行股份有限公司昆山分行（以下简称昆山中行）与被告张永生、汪方荣、昆山隆祺置业有限公司（以下简称隆祺公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月20日立案后，依法适用简易程序。经审理发现有不适宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，并于2019年7月25日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，三被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昆山中行向本院提出诉讼请求：1.被告张永生、汪方荣共同偿还借款本金147606.45元及利息4158.14元（暂计算至2018年12月6日，此后按合同约定利率计算）；2.被告张永生、汪方荣承担原告为实现债权而支出的律师费14405元；3.被告隆祺公司对被告张永生、汪方荣的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告张永生、汪方荣系夫妻关系。2012年7月，被告张永生、隆祺公司共同与原告签订《个人商业用房贷款合同》，被告张永生向原告借款295000元，用于购买被告隆祺公司开发的XX广场XX，借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准。被告张永生、汪方荣以所购房产提供抵押担保。被告隆祺公司提供阶段性保证担保。原告按约发放贷款。被告未按约履行，截至2018年12月6日，本金余额147606.45元，欠息4158.14元，原告有权提前收回全部贷款本息，并要求赔偿原告为实现债权支出的相关费用。抵押财产至今未办理抵押登记。为此提起诉讼。被告张永生、汪方荣、隆祺公司未作答辩。原告为支持其主张，提交下列证据：1.个人商业用房贷款合同；2.借款凭证；3.结婚证；4.欠款明细清单；5.委托代理协议。上述证据皆用以证明诉称事实。被告张永生、汪方荣、隆祺公司未提交证据。经庭审举证、质证，三被告未到庭，视为放弃质证，原告提交的证据可以相互印证，本院均予以认定。根据上述认定的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院经审理查明：2012年8月2日，被告张永生、隆祺公司与原告昆山中行签订《个人商业用房贷款合同》，被告张永生向原告借款295000元以购买被告隆祺公司开发的隆祺丽景国际广场757-2203，借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准，借款利率为浮动利率，浮动周期12个月，在借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮10%后确定，被告应按等额本息还款法还款。贷款逾期的，原告有权计收罚息，罚息利率为在合同约定的借款执行利率基础上上浮40%。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款人未按期归还贷款本息的，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求保证人承担保证责任，并有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。被告张永生、汪方荣办理借款时系夫妻关系。被告张永生、汪方荣以所购房产提供抵押担保。被告隆祺公司提供阶段性连带责任保证，保证期间为自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承扣相应的违约责任或/及保证责任。保证范围未进行明确约定。原告按约发放贷款，借款凭证确认执行利率为6.00417%，借款于2022年8月2日到期。抵押财产未办理抵押登记。后被告未能按约及时还款，截至2018年12月6日，本金余额147606.45元，欠息4158.14元。原告遂向本院提起诉讼。另查明，原告为本次诉讼支出律师代理费14405元。本院认为：被告张永生向原告借款295000元，未按约履行还款义务，截至2018年12月6日，本金余额147606.45元，欠息4158.14元，事实清楚，属于合同约定的原告有权宣布所有欠款全部到期、行使担保权利的情形，原告诉请本院判令被告张永生偿还欠款本金147606.45元并偿还利息，本院予以支持。借款合同约定借款人承担律师费损失，原告要求被告张永生赔偿其他损失14405元，该金额符合江苏省律师收费标准，本院予以支持。被告汪方荣与张永生办理借款时是夫妻关系，且共同在抵押人处签字，原告要求被告汪方荣共同还款，本院亦予支持。被告隆祺公司提供阶段性保证担保，现抵押房产未办理抵押登记，抵押权未设立，被告隆祺公司对被告张永生、汪方荣的上述债务应承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张永生、汪方荣于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国银行股份有限公司昆山分行借款本金147606.45元，支付利息（截至2018年12月6日，欠利息4158.14元，2018年12月6日后的利息按借款合同约定的利率标准计算至实际给付之日止）。二、被告张永生、汪方荣于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告中国银行股份有限公司昆山分行律师费损失14405元。三、被告昆山隆祺置业有限公司对被告张永生、汪方荣的上述付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3624元，公告费690元，合计4314元，由被告张永生、汪方荣、昆山隆祺置业有限公司负担。原告预交的案件受理费3624元，本院予以退还，三被告应当负担的案件受理费3624元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，帐号：32250198643600000811117392，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。原告直接交付第三方的公告费690元，三被告直接支付给原告。拒不缴纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  陆莺超人民陪审员  杨莉亚人民陪审员  孙嘉莲二〇一九年九月二十四日书 记 员  史卫明附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。