云南省镇雄县人民法院民 事 判 决 书（2018）云0627民初3816号原告镇雄县农村信用合作联社，以下简称信用社。法定代表人肖叁，系该社理事长。统一社会信用代码：91530627217141656B。地址：镇雄县南台街道办事处南广路172号。委托代理人岳朝波，系云南雄云律师事务所律师。被告颜继国，男，汉族，生于1968年12月19日，云南省镇雄县人，城镇居民，住镇雄县，现住镇雄县。被告郑明荣，女，汉族，生于1969年3月16日，云南省镇雄县人，城镇居民，住镇雄县，现住镇雄县。原告镇雄县农村信用合作联社诉与被告颜继国、郑明荣民间借贷纠纷一案，本院于二〇一八年九月十一日受理后，依法组成合议庭，于二〇一九年九月三日公开开庭进行了审理，原告镇雄县农村信用合作联社的委托代理人岳朝波到庭参加诉讼，被告颜继国、郑明荣因外出下落不明，经本院依法公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、承诺书、监督卡、上网告知书、开庭传票，限期届满仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告镇雄县农村信用合作联社诉称，被告颜继国、郑明荣以购买材料急需资金周转为由，于2015年7月30日向我社借款600000元，并用其位于镇雄县的镇房权证乌峰镇字第××号房产办理抵押登记作担保，约定借款期限为36个月，年利率7.08230%。合同签订后，原告依约向二被告指定账户存入借款。尔后，二被告未依约按期支付利息，还款期限届满后也未如期偿还借款。经原告多次追收，二被告一直未偿还原告本金及利息。现请求人民法院判决由被告颜继国、郑明荣共同偿还原告借款本金600000元及按约定支付利息至还款完毕之日止，支付代理费32000元，本案诉讼费由二被告承担。被告颜继国、郑明荣未到庭作答辩。原告原告镇雄县农村信用合作联社为证明其诉讼主张，向法庭提举了以下证据：1.被告颜继国、郑祖荣居民身份证复印件及结婚证复印件各一份，拟证明被告颜继国、郑祖荣的身份情况及系夫妻关系的情况。2.借款申请书一份，拟证明被告颜继国、郑祖荣于2015年3月23日书面向原告申请借款人民币600000元。3.共同还款承诺书一份，拟证明：被告郑祖荣于2015年3月23日承诺对前述借款本息承担连带责任4.合同编号0312010655150730510000002个人借款合同一份，拟证明被告颜继国、郑祖荣与原告于2015年7月30日签订《个人借款合同》，约定借款金额为人民币600000元，同时合同对借款人、贷款人的其他权利义务作了明确约定。5.云南省农村信用合作社借款借据一份，拟证明原告于2015年8月5日向被告颜继国的账户内存入借款人民币600000元，并得到被告颜继国确认。6.镇雄县农村信用社贷款帐一份，拟证明截止2019年6月21日被告颜继国、郑祖荣结欠原告借款本金人民币600000元，利息（含复利）249057.53元。7.同意抵押意见书、承诺书各一份），拟证明被告颜继国、郑祖荣同意用其位于镇雄县产证号为镇房权证乌字第××号的房产为前述借款本息提供抵押并承诺该房屋未发生过产权转移、未设定过抵押。8.合同编号为0312010655150730110000004号的抵押合同附抵押物清单一份，拟证明被告颜继国、郑祖荣于2015年7月30日与原告签订《抵押合同》，约定用位于镇雄县产证号为镇房权证乌字第××号的房产为前述借款本息提供抵押。9.镇雄县房地产管理所镇房监字（2015）第600号关于对房屋抵押登记的决定书一份、镇国用（2000）字第40112号《中华人民共和国国有土地使用证》复印件一份、镇房权证乌峰镇字第××号《中华人民共和国房屋所有权证》复印件一份）、镇房他证乌峰镇字第××号《中华人民共和国房屋他项权证》一份，拟证据证明二被告用于抵押的房产已经办理抵押登记。10.预留影像承诺书及签字捺印影像资料一份，拟证明被告颜继国、郑祖荣前述文书上的签名捺印系被告颜继国、郑祖荣本人所为。11.委托合同一份，拟证明云南雄云律师事务所作为原告代理提供的是有偿法律服务，代理费按《云南省律师服务收费行业指引标准》计收，先服务后收费，该案收取代理费32000元。二被告支付利息到2016年4月20日止，从4月21日起至今的利息没有支付。被告颜继国、郑明荣未到庭对以上证据发表质证意见，也未向法庭提举证据。本院审查认为，原告镇雄县农村信用合作联社向法庭提举的证据，二被告虽未到庭质证，但能客观的反映案件事实，证据间能形成锁链，证据来源合法，内容客观真实，依法予以采信。综上所述，本院依法认定如下法律事实：被告颜继国、郑明荣以购买材料急需资金周转为由，于2015年7月30日与原告镇雄县农村信用合作联社签订合同编号0312010655150730510000002《个人借款合同》借款600000元，并用其位于镇雄县的镇房权证乌峰镇字第××号房产办理镇房他证乌峰镇字第××号《中华人民共和国房屋他项权证》作为抵押登记，对该笔贷款作担保，《个人借款合同》约定借款期限为36个月，年利率7.08230%。合同签订后，原告依约向二被告指定账户存入借款。后二被告支付利息至2016年4月20日止，至今未偿还本金及尚欠利息。本院认为，被告颜继国、郑明荣以购买材料急需资金周转为由与原告镇雄县农村信用合作联社签订《个人借款合同》借款600000元属实，并用其位于镇雄县的镇房权证乌峰镇字第××号房产作抵押担保，被告郑明荣、颜继国依法作为共同借款人对尚欠原告镇雄县农村信用合作联社的借款本金及利息承担共同偿还的责任，若二被告不能及时偿还原告借款本金及利息，原告可用二被告用于抵押担保的上列房产优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第四十条、第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条，第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、由被告颜继国、郑明荣于本判决生效后三十日内共同偿还原告镇雄县农村信用合作联社借款本金人民币600000元及相应利息，利息从2016年4月21日起按双方约定的利率计算支付至还款完毕之日止。二、原告原告镇雄县农村信用合作联社为实现债权的律师代理费32000元，由二被告共同承担。三、原告镇雄县农村信用合作联社对被告颜继国、郑明荣抵押担保的位于位于镇雄县的镇房权证乌峰镇字第××号房产在拍卖变卖后享有优先受偿权。上列一、二项义务限判决生效后一月内履行。未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币11673元，均由被告颜继国、郑明荣共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。本判决生效后，当事人应自觉履行，如负有义务的当事人不自动履行，享有权利的一方当事人可在法律规定的时限内向本院申请强制执行，本判决的申请期限为判决书生效后二年以内。审 判 长  傅在君审 判 员  曾永翠人民陪审员  谭家燕二〇一九年九月六日书 记 员  付 航附：本判决引用法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第四十条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外.第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。