广东省广州市从化区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0117执异254号 异议人（被执行人）:雷祖云，女，1974年4月24日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。 委托诉讼代理人：冯燕芳，广东东方衡泰律师事务所律师。 申请执行人：CHINANPLHOLDINGSPTE.LTD.（中文名称：中国信贷资产控股有限公司），住所地77ROBINSONROAD,#13-00ROBINSON77,SINGAPORE，注册号：201719573H。 法定代表人：KIMMOBENJAMTAMMELA。 委托代理人：高飞咨询服务（北京）有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街16号1幢9层902B室。 法定代表人：高飞。 被执行人：广州钰盛仓储服务有限公司，住所地广州市番禺区东环街番禺大道北941号华圣物流园22幢103，统一社会信用代码：9144010158565552XD。 法定代表人：雷祖云。 被执行人：广州市宏祺贸易有限公司，住所地广州市番禺区东环街番禺大道北941号华圣物流园22栋6层620-628号房，统一社会信用代码：91440101766101112A。 法定代表人：何锦华。 被执行人：广州市垚垚制衣有限公司，住所地广州市白云区新市街萧岗金钟街北十社工业区6号，统一社会信用代码：91440101589531073F。 法定代表人：汪为学。 被执行人：广州圣通投资发展有限公司，住所地广州市天河区花城大道663号之一2层9房，统一社会信用代码：914401016893295936。 法定代表人：张锦华。 被执行人：何锦华，女，1946年12月24日出生，汉族，住广州市越秀区。 被执行人：李曾平，男，1972年11月8日出生，汉族，住广州市白云区。 被执行人：张穗，男，1970年10月24日出生，汉族，住广州市越秀区。 被执行人：汪为学，男，1972年2月22日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。 被执行人：张锦华，女，1970年12月11日出生，汉族，住广州市越秀区。 被执行人：张富英，男，1937年12月1日出生，汉族，住广州市越秀区。 被执行人：朱玉凤，女，1943年3月4日出生，汉族，住广州市越秀区。 本院在执行CHINANPLHOLDINGSPTE.LTD.（中国信贷资产控股有限公司，以下简称“中国信贷公司”）申请执行被执行人广州钰盛仓储服务有限公司、广州市宏祺贸易有限公司、广州市垚垚制衣有限公司、广州圣通投资发展有限公司、何锦华、李曾平、张穗、汪为学、雷祖云、张锦华、张富英、朱玉凤金融借款合同两案[案号：（2018）粤0117执3037号]过程中，被执行人雷祖云对本案执行提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人雷祖云称：一、位于广州市天河区华庭路3号之一2401号房时异议人的唯一住房，异议人在身份证地址所在地××贵阳市无住房，如拍卖该房屋，异议人将面临没有住处的困难；二、（2016）粤0184民初1614号民事判决书确认朱玉凤将自己位于广州市荔湾区南岸路荟文街3号2202房进行抵押并办理抵押登记，目前，案外人张友敦提出的异议也已被驳回，该抵押物还未被拍卖变卖，异议人认为应优先处置抵押物，还不足以清偿债权时再执行其他保证人的财产；三、异议人已被强制扣划了400669.93元及强制执行了位于广州市荔湾区逢源路151号4153房，本案共12名被执行人，其他被执行人的房屋都未被司法拍卖，对异议人显失公平。四、本案被执行人张锦华设圈套让异议人进入本案纠纷，贷款及实际使用者均是张锦华，异议人对该笔贷款从未使用。本系列案件存在张锦华与银行内部人员勾结串通违法发放贷款事项，异议人已向公安申请立案侦查，公安部门已受理。综上，请求法院终止对异议人位于广州市天河区华庭路3号之一2401号房的拍卖等执行措施。 本院查明，关于中国建设银行股份有限公司从化支行诉广州市宏祺贸易有限公司、广州钰盛仓储服务有限公司、广州市垚垚制衣有限公司、广州圣通投资发展有限公司、何锦华、李曾平、张穗、卢晓华、汪为学、文君兰、雷祖云、李顺通、张锦华、张富英、朱玉凤金融借款合同两案，本院于2016年5月11日作出（2016）粤0184民初1613号之一民事裁定书，裁定如下：一、查封被告雷祖云位于广州市荔湾区逢源路151号4153房的房产[房产登记号：2015登记字6308303号]；二、查封被告雷祖云位于广州市天河区华庭路3号之一2401房的房产[房产登记号：2015登记字9375021号]；三、查封被告张穗位于广州市白云区新市方圆小区风正街6号601房的房产[房产登记号：2015登记字10008566号]；四、查封被告张穗位于广州市海珠区江燕路南景街99号1806房的房产[房产登记号：2012登记字8007794号]；五、查封被告张锦华位于广州市海珠区上渡路雅居乐街15号803房的房产[房产登记号：2009登记字8025339号]。2017年5月19日，本院作出（2016）粤0184民初1613号民事判决书，判决如下：一、被告广州市宏祺贸易有限公司应于本判决发生效力之日起10日内偿还中国建设银行股份有限公司从化支行贷款本金3163697.18元及罚息（罚息自2015年2月14日起按合同约定的罚息利率计付至还清款项日止）；二、被告广州钰盛仓储服务有限公司、广州市垚垚制衣有限公司、广州圣通投资发展有限公司、何锦华、李曾平、张穗、汪为学、雷祖云、张锦华、张富英、朱玉凤对本判决第一项确定的被告广州市宏祺贸易有限公司的债务承担连带清偿责任；被告广州钰盛仓储服务有限公司、广州市垚垚制衣有限公司、广州圣通投资发展有限公司、何锦华、李曾平、张穗、汪为学、雷祖云、张锦华、张富英、朱玉凤承担清偿责任后，有权向被告广州市宏祺贸易有限公司追偿；三、原告中国建设银行股份有限公司从化支行对被告朱玉凤提供的位于广州市荔湾区南岸路荟文二街3号2202房（产权证号：粤房地权证穗字第××号）的房产在其担保范围内以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；被告朱玉凤承担抵押担保责任后，有权向被告广州市宏祺贸易有限公司追偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司从化支行的其他诉讼请求。同日，本院作出（2016）粤0184民初1614号民事判决书，判决如下：一、被告广州市钰盛仓储服务有限公司应于本判决发生效力之日起10日内偿还中国建设银行股份有限公司从化支行贷款本金3163697.18元及罚息（其中，罚息自2015年2月14日起按合同约定的罚息利率计付至还清款项日止）；二、被告广州宏祺贸易有限公司、广州市垚垚制衣有限公司、广州圣通投资发展有限公司、何锦华、李曾平、张穗、汪为学、雷祖云、张锦华、张富英、朱玉凤对本判决第一项确定的被告广州市钰盛仓储服务有限公司的债务承担连带清偿责任；被告广州宏祺贸易有限公司、广州市垚垚制衣有限公司、广州圣通投资发展有限公司、何锦华、李曾平、张穗、汪为学、雷祖云、张锦华、张富英、朱玉凤在承担保证责任后，有权向被告广州市钰盛仓储服务有限公司追偿；三、原告中国建设银行股份有限公司从化支行对被告朱玉凤提供的位于广州市荔湾区南岸路荟文二街3号2202房（产权证号：粤房地权证穗字第××号）的房产在其担保范围内以折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款享有优先受偿权；被告朱玉凤承担抵押担保责任后，有权向被告广州钰盛仓储服务有限公司追偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司从化支行的其他诉讼请求。 被告张锦华不服上述判决，上诉至广州市中级人民法院，广州市中级人民法院于2018年5月7日作出（2018）粤01民终1334号及（2018）粤01民终1335号民事裁定书，审查认为中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司通过债权受让，已成为本案诉争之债的主体，故裁定准许中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司替代中国建设银行股份有限公司从化支行作为本案被上诉人参加诉讼，中国建设银行股份有限公司从化支行退出诉讼。由于上诉人张锦华无正当理由拒不到庭参加诉讼，广州市中级人民法院于2018年5月7日作出（2018）粤01民终1334号-1及（2018）粤01民终1335号-1民事裁定书，裁定本案按上诉人张锦华撤回上诉处理，一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。2018年8月8日，广州市中级人民法院出具生效证明，证明（2016）粤0184民初1613、1614号民事判决书于2018年8月2日生效。 另查，中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司与中国信贷公司于2017年8月22日签订《债权转让协议》，由中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司将涉案两笔债权转让给中国信贷公司。2018年2月2日，中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司与中国信贷公司共同在南方日报发布《债权转让通知暨催收联合公告》，内容如下：“根据中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司与中国信贷公司于2017年8月22日前述的《债权转让协议》，中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司将其对下列公告清单所列借款人及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利，依法打包转让给了中国信贷公司。中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司特公告通知及要求各借款人及担保人：中国信贷公司已经成为下列债权的合法受让方，请公告清单所列借款人及其担保人从公告之日起立即向中国信贷公司履行还本付息义务及相应的担保责任。特此公告。”公告第44、45项债权为本案涉案债权。2018年7月1日，中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司向本院出具《债权转让证明》，确认其已将涉案债权（包括贷款本金、利息罚息、迟延履行利息、案件受理费、财产保全费等全部债权及其附属从权利）一并转让给中国信贷公司。 因被告未履行上述生效法律文书确定的义务，中国信贷公司于2018年8月15日向本院申请强制执行，本院分别以（2018）粤0117执3038号、（2018）粤0117执3037号案立案强制执行。本案执行过程中，本院于2018年10月9日作出（2018）粤0117执3037号之一执行裁定书，裁定如下：一、拍卖被执行人朱玉凤所有的位于广州市荔湾区南岸路荟文二街3号2202房（权利证号：640000850号）以清偿债务；二、拍卖被执行人雷祖云所有的位于广州市荔湾区逢源路151号4153房（权利证号：620185031号）以清偿债务；三、拍卖被执行人雷祖云所有的位于广州市天河区华庭路3号之一2401房（权利证号：920325888号）以清偿债务。2019年2月25日，本院作出（2018）粤0117执3038号之二执行裁定书，继续查封被执行人雷祖云所有的位于广州市天河区华庭路3号之一2401房。2019年4月25日，本院以（2019）粤0117执恢235号恢复本案执行。2019年5月31日，本院作出（2019）粤0117执恢235号之一公告，告知本院将拍卖被执行人雷祖云所有的位于广州市天河区华庭路3号之一2401房的事实。2019年9月10日，该房产以9058735.2元拍卖成交。 后雷祖云以涉案住房为其唯一住房、应先行拍卖朱玉凤的抵押物为由向本院提出执行异议，本院经审查于2019年7月10日作出（2019）粤0117执异152号执行裁定书，裁定驳回异议人雷祖云的异议请求。雷祖云不服上述裁定，复议至广州市中级人民法院，现由广州市中级人民法院审查中。 另查，雷祖云向本院提交报警回执，证明其于2019年8月20日向广州市公安局番禺区分局东环派出所报案，广州市公安局番禺区分局东环派出所已登记受理。 对于异议人雷祖云认为涉案房产是其唯一住房、认为本案应先处置被执行人朱玉凤的抵押物再处理其名下房产的异议，本院认为，雷祖云提出的异议事实和理由已经（2019）粤0117执异152号案审查并作出裁定，现其又重复对相同事实提出执行异议，本院不再重复处理。对于异议人雷祖云认为本院已扣划其存款400669.93元及执行了其名下位于广州市荔湾区逢源路151号4153房但未执行其他被执行人的房产对其显失公平的异议，实际与其在（2019）粤0117执异152号案中提出应先处置被执行人朱玉凤的抵押物再处理其名下房产的异议为类似事实，本院不再重复处理。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款的规定，对于该些异议申请，本院予以驳回。 对于异议人雷祖云认为涉案贷款及实际使用者均是张锦华，且本系列案件存在张锦华与银行内部人员勾结串通违法发放贷款事项，异议人已向公安申请立案侦查，公安部门已受理的异议，本院认为，首先，根据雷祖云提交的现有证据，无法证明其上述主张；其次，即使公安对张锦华涉嫌犯罪立案侦查，在生效判决被依法撤销之前，本院依据生效的民事判决执行符合法律规定，张锦华涉嫌犯罪案件的侦查对本案不具有排除执行的效力。因此，对于雷祖云的该项异议请求，本院予以驳回。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第十七条第一项的规定，裁定如下： 一、驳回异议人雷祖云认为涉案房屋为其唯一住房、在未执行其他被执行人房产的情况执行其名下房产显失公平，故不应拍卖其房产的异议申请； 二、驳回异议人雷祖云以公安部门已立案侦查勾结串通及违法发放贷款为由认为本院不应拍卖其房产的异议请求。 如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十日内，向广州市中级人民法院申请复议。 审判长  董铁刚 审判员  李志文 审判员  颜 丽 二〇一九年九月十日 书记员  郑奕蕴