青海省化隆回族自治县人民法院民事判决书（2019）青0224民初196号原告：化某。住所地：化隆县群科新区迎宾大道。法定代表人：马某1，化某理事长。委托诉讼代理人：韩某，化某市场营销部经理。委托诉讼代理人：马某2，化某资产保全中心经理。被告：青海嘎雅藏族服饰有限公司（以下简称“嘎雅公司”）,住所地：化隆县公伯峡,法定代表人：谢某。被告：谢某，青海省化隆回族自治县人，现住青海省西宁市。被告：尕某，青海省化隆回族自治县人，现住青海省西宁市。原告化某与被告青海嘎雅藏族服饰有限公司、被告谢某、被告尕某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告化某委托诉讼代理人韩某、马某2，被告青海嘎雅藏族服饰有限公司法定代表人、被告谢某、被告尕某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告化某向本院提出诉讼请求：1、判令被告嘎雅公司、谢某、尕某偿还原告借款本金1817756.88元、利息205787.57元（截至2018年11月4日），本息合计2023544.45元；2、判令被告嘎雅公司、谢某、尕某承担2018年11月4日以后实际产生的利息至借款实际清偿之日为止；3、判令被告嘎雅公司于2013年11月27日向化隆县工商行政管理局抵押登记的生产设备拍卖或变卖所得价款在以上借款本金及利息范围内优先受偿；4、判令被告谢某抵押的位于化隆县公伯峡集镇市××路的房产，产权证化房私字第B17-2012-3296号，所有权证项下的房产拍卖或变卖所得价款在以上借款本金及利息范围内优先受偿；5、判令被告尕某抵押的位于西宁市××区房产，宁国用（2009）字第G-22437号土地使用权证及房屋权证城东区字第004505号所有权证项下的土地使用权及房产拍卖或变卖所得价款在以上借款本金及利息范围内优先受偿；6、判令三被告承担本案的全部诉讼费用。事实及理由：2013年10月23日，被告向原告提交260万元流动资金借款的申请报告及相关资料，2013年11月21日原告与被告嘎雅公司签订2013年化农信联借字第418号《流动资金贷款合同》一份，约定原告向被告嘎雅公司借款260万元，用途为更新设备、采购原材料，借款期限为三年，即从2013年11月21日起至2016年11月20日止。借款利率以6.15%执行；借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%；合同约定按季结息，如未按期付息，则自次日起计收复利。2013年11月21日，被告嘎雅公司、谢某、尕某分别与原告签订了《抵押合同》。嘎雅公司以其所有的公司生产机械设备为抵押物向原告提供抵押担保，双方依法办理了抵押登记；谢某的位于化隆县公伯峡集镇市××路的房产，产权证化房私字第B17-2012-3296号，为抵押物向原告提供抵押担保，双方依法办理了抵押登记；尕某的位于西宁市××区的房产及土地，宁国用（2009）字第G-22437号土地使用权证及房屋权证城东区字第004505号，为抵押物向原告提供抵押担保，双方依法办理了抵押登记。2013年11月21日被告嘎雅公司提交信贷资金使用申请书，原告按约定支付设备、布料款100万元；2013年11月28日被告嘎雅公司提交信贷资金使用申请书，原告按约定支付材料款100万元；2013年12月3日被告嘎雅公司提交信贷资金使用申请书，原告按约定支付材料款60万元。借款到期后，被告嘎雅公司按照约定偿还了借款本金782243.12元，其余本金1817756.88元被告未按照借款合同履行还款计划，并未履行2016年6月21日之后的利息，经原告催收后仍未偿还。因此，原告向化隆县人民法院提起诉讼，依法向三被告主张合法权益。原告认为，被告嘎雅公司应按照借款合同约定偿还借款本金、利息、罚息及复利，被告尕某应按协议约定，与嘎雅公司、谢某共同偿还该借款本息，原告对被告谢某、尕某抵押的房产、土地原告应享有优先受偿权。综上所述，为了维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。庭审中，原告将原诉讼请求中的第1、2项变更为：1.三被告承担2017年9月7日至2019年4月23日之间的剩余本金1817756.88元，利息488348.05元（包括正常利息184146.34元、罚息276219.52元、复利27982.19元），本息合计2306104.93元；2.三被告承担2019年4月24日以后产生的利息至借款清偿之日止。原告就其主张向本院提交如下证据：1、青海嘎雅藏族服饰有限公司借款申请报告，证明嘎雅公司于2013年10月23日向我社申请借款贰佰陆拾万元整（￥2600000），用于更新设备，并承诺为期三年，双方约定按季结息、分期还本；2、被告青海嘎雅藏族服饰有限公司企业营业执照、税务登记证及法人身份证复印件，证明被告主体适格；3、贷款分期偿还计划书，证明嘎雅公司于2013年10月23日向我社保证2014年11月前偿还贷款本金60万元，2015年11月前偿还贷款本金100万元，2016年11月前偿还贷款本金100万元；4、借款合同，证明嘎雅公司借款数额为260万元，时间为2013年10月23日至2016年11月20日，借款利率为6.15%，还款时间及还款方式；5、借款借据，证明2013年11月21日向嘎雅公司发放贷款100万元，2013年11月29日发放贷款100万元，2013年12月3日发放贷款60万元，共计260万元；6、被告嘎雅公司的抵押资料，包括机械设备抵押估价协议、动产抵押登记书、抵押合同，证明双方约定，如被告违约，到期未偿还借款本息，我社就抵押合同项下的抵押物享有优先受偿权，评估价格为406550元；7、被告谢某的不动产抵押资料，包括房屋所有权证、房屋他项权证、抵押承诺书、房屋估价协议，证明坐落于化隆县公伯峡集镇市××路的房产所有权人为被告谢某，已将此房产作了抵押登记，如被告违约，我社可以依法处置该房产，用于偿还借款本息，房屋评估价值为252.8万元；8、被告尕某的身份信息，证明被告尕某的诉讼主体适格；9、被告尕某的抵押资料，包括房屋所有权证、房屋他项权证、抵押承诺书、房屋估价协议，证明坐落于西宁市××区所有权人为担保人尕某，我社已于2013年12月办理他项权证，将此房产作了抵押登记，如被告违约无法偿还贷款本息，我社可以依法处置该房产，用于偿还借款本息，房屋评估价值为35万元；10、贷款催收通知书，证明我社人员于2015年3月23日、2015年8月5日、2015年10月20日、2015年10月28日、2016年12月6日、2017年2月28日、2017年7月26日、2017年11月21日、2018年5月10日向被告谢某发出催收通知书，2018年1月4日、2018年5月14日向抵押人尕某发出催收通知书；11、利息测算单证明被告嘎雅公司已将2017年9月7日前的利息全部还清。2017年9月7日至2019年4月23日的利息为488348.05元（包括正常利息184146.34元、罚息276219.52元、复利27982.19元），本金1817756.88元，本息合计2306104.93元。被告嘎雅公司、谢某辩称：对借款合同无异议。对抵押合同也无异议。我方贷了260万，剩余的180多万加上利息总共是230万左右。我方不是不还，是无能力还。希望能够延长还款期限。对原告变更的诉讼请求没意见。被告尕某辩称，借款合同中对利息、罚息等都有规定，我无任何异议。我确实抵押了房产，抵押合同是事实。被告嘎雅公司、谢某、尕某均未举证。三被告对原告所举证据均予以认可，质证意见是利息多，希望减少利息。根据原告所举证据和被告的无异议质证意见，本院认定事实如下：2013年11月21日至2013年12月3日之间，原告按照借款合同前后三次支付给被告嘎雅公司借款资金260万元。该借款中，被告嘎雅公司以自己的生产机器设备进行了抵押，并约定：如被告违约，到期未偿还借款本息，原告就抵押合同项下的抵押物享有优先受偿权，评估价格为406550元。被告嘎雅公司法定代表人谢某以个人名义将自己在化隆县公伯峡集镇市××路的房产作了抵押登记。约定：如被告违约，原告可以依法处置该房产，用于偿还借款本息，房屋评估价值为252.8万元。被告尕某以自己在西宁市××区为该借款作了抵押登记。约定：如被告违约无法偿还贷款本息，原告可以依法处置该房产，用于偿还借款本息，房屋评估价值为35万元。借款到期后，被告嘎雅公司按照约定偿还了借款本金782243.12元，并偿还了2017年9月7日之前的利息。剩余本金1817756.88元及2017年9月7日至2019年4月23日之间产生的利息488348.05元被告嘎雅公司未偿还。本院认为，被告嘎雅公司应按借款合同约定的时间完全履行合同义务。原告要求被告嘎雅公司清偿剩余借款并支付2017年9月7日至2019年4月23日期间利息的诉求，符合约定，且不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告嘎雅公司承担2019年4月24日以后产生的利息至借款实际清偿之日的诉求，本院予以采纳。被告谢某、尕某应在各自的抵押评估价值范围内对上述款项承担连带清偿责任。该借款中，被告嘎雅公司以自己抵押登记的生产机器设备进行了担保，原告有权按照约定对该抵押物享有优先受偿权。被告谢某、尕某分别以自己抵押登记的房产产对该借款进行了担保。原告有权按照约定对该抵押物在评估价值范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条之规定，判决如下：一、被告嘎雅公司偿还原告2017年9月7日至2019年4月23日期间的借款本金1817756.88元，利息488348.05元，本息合计2306104.93元；限本判决发生法律效力后十五日内偿清；二、自2019年4月24日起，被告嘎雅公司按6.15%的贷款年利率承担所欠本金的利息，至清偿之日止；三、被告谢某、尕某在各自的抵押评估价值范围内对上述款项承担连带清偿责任；四、原告对被告嘎雅公司的生产机器设备依法享有优先受偿的权利；五、原告对被告谢某位于化隆县公伯峡集镇市××路的房产（化房私字第B17-2012-3296号）依法享有优先受偿的权利；六、原告对被告尕某的房产（西宁市××区）依法享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25248元，由被告嘎雅公司、谢某、尕某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省海东市中级人民法院。审 判 长 韩忠良审 判 员 李 林人民陪审员 韩玉林 二〇一九年九月二日书 记 员 罗 颖