广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初252号 原告：中国银行股份有限公司北海分行，住所地广西北海市北海大道国际金融大厦，统一社会信用代码：91450500899304845P。 负责人：张军健，行长。 委托诉讼代理人：苏珊珊，女，汉族，1982年8月29日出生，住广西北海市海城区，该行工作人员。 委托诉讼代理人：王铭燕，女，汉族，1987年5月27日出生，住广西北海市海城区，该行工作人员。 被告：许丹，女，汉族，1987年10月26日出生，住广西北海市海城区。 被告：叶剑波，男，汉族，1985年3月24日出生，住广西桂林市七星区。 原告中国银行股份有限公司北海分行与被告许丹、叶剑波金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司北海分行的委托代理人王铭燕到庭参加诉讼，被告许丹、叶剑波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司北海分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的编号为2015年北中银零房贷字0931号《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》；2、判令解除原告与被告签订的编号为2015年北中银零家装卡字048号《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同》；3、判令被告归还原告下列贷款本息：（1）2015年北中银零房贷字0931号《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》项下贷款本金人民币1815561.23元（其中拖欠本金16173.52元、未到期本金1799387.71元），利息2265.07元（其中应收利息23492.32元、拖欠本金的罚息152.96元、应收利息的罚息238.14元），以上合计1839444.65元，利息与逾期利息暂计至2018年12月13日，以后按被告与原告签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》另计；（2）2015年北中银零家装卡字048号《中国银行股份有限公司广西分行信用卡专向分期付款合同》项下拖欠本金16665元，分期利息265.12元，费用3184.58元，以上合计20114.7元，暂计至2018年12月13日，以后按《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同》另计。以上两项债权共计1859559.35元；4、判令原告对被告共同共有的位于北海市贷款抵押物享有优先受偿权；5、本案的一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年7月8日，原告与被告签订编号为2015年北中银零房贷字0931号的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，约定原告向被告提供期限为240个月，金额为200万元的贷款用于购买位于北海市房屋。2015年9月30日，被告向原告递交《信用卡专向分期支付申请书》，向原告申请20万元贷款用于上述房屋的装修。2015年11月5日，原告与被告签订《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同》作为《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》项下关联的装修合同。被告以其购买的上述房屋办理抵押登记，原告为合法的抵押权人。原告依合同约定向被告发放了贷款。然而被告未能按期履行还款义务。原告催收未果，为此诉至本院。 被告许丹、叶剑波未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告许丹、叶剑波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和对原告提供的证据进行质证的权利。 综合全案证据，本院确认案件法律事实如下： 被告许丹与被告叶剑波系夫妻关系。2015年7月8日，原告与被告许丹签订编号为2015年北中银零房贷字0931号《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》一份，主要约定：被告向原告贷款200万元，期限为240个月，按月等额本息还款，贷款用途为购买坐落于北海市房屋；贷款利率为浮动利率方式,浮动周期为12个月，第一个浮动周期内按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮15%，每满一个浮动周期后以重新定价日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮15%作为下一个浮动周期的适用利率；若被告未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告违约的，原告有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除原、被告之间的其他合同，要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。被告许丹提供与被告叶剑波共同共有的坐落于北海市房屋作为贷款抵押担保。同日，原、被告就上述房屋办理了抵押登记【权属证编号：北房地交押字（2015）第11871号】。被告叶剑波出具《确认书》确认同意上述抵押物为《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》项下贷款提供抵押。 2015年9月30日，被告叶剑波向原告出具《共同还款承诺书》一份，承诺自愿与借款人许丹就《中国银行股份有限公司广西分行信用卡专项分期付款合同》（编号：2015北中银零家装卡字048号）中的债务共同承担还款责任。 2015年11月5日，被告许丹与原告签订《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同》【编号：2015年北中银零家装卡字048号】，主要约定：专向分期付款额度为20万元，分期期数为36期，额度用途为装修或改善坐落地址为北海市北海产，手续费费率为额度的12%，手续费金额为24000元；专向分期付款本金采用月均等额、取整入账、免息还款方式，手续费采用按月分期向银行支付手续费方式；被告出现违约事件时，原告有权宣布本合同项下所有欠款全部或部分提前到期。 原告分别依照合同约定向被告发放了贷款200万元及贷款20万元。但被告没有依约偿还贷款本息，截至2018年12月13日，被告拖欠《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》项下贷款本金1815561.23元，利息23883.42元（其中应收利息23492.32元、拖欠本金罚息152.96元、应收利息的罚息238.14元）；拖欠《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同》项下本金16665元，利息265.12元，费用3184.58元。为此，原告向本院提起诉讼。 以上事实，有原告提交的《共同还款承诺书》、《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》、《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同》、《确认书》、《北海市房地产抵押权登记证明书》、《放款凭证》及庭审笔录在卷证实。 本院认为：原告与被告许丹签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》及《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，且抵押物已依法办理了抵押登记，以上两合同是合法有效的合同，对此本院予以确认。本案原告已依约将贷款发放给被告，原告已履行了发放贷款义务，但被告许丹未按照合同约定履行还款义务，致使原告不能实现贷款合同目的，被告许丹已构成违约。原告请求解除合同、返还贷款及利息、对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求合法有据，本院予以支持。 被告叶剑波与被告许丹是夫妻关系，涉案所有贷款行为均发生在两被告夫妻关系存续期间。对于《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同》项下的贷款，被告叶剑波已与原告签订《共同还款责任承诺书》承诺与被告许丹共同承担还款责任；对于《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》项下的贷款，被告叶剑波出具《确认书》确认同意两人共同共有的坐落于北海市的房屋为《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》项下贷款提供抵押，表明被告叶剑波对此贷款行为是明知的，此债务基于夫妻双方共同意思表示，故被告叶剑波应对许丹的上述所有借款本息承担共同还款责任。 为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告中国银行股份有限公司北海分行与被告许丹于2015年7月8日签订编号为2015年北中银零房贷字0931号的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》； 二、解除原告中国银行股份有限公司北海分行与被告许丹于2015年11月5日签订的编号为2015年北中银零家装卡字048号的《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同》； 三、被告许丹、叶剑波共同归还《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》项下贷款本金1815561.23元、利息23883.42元【利息暂计至2018年12月13日，以后按合同编号为2015年北中银零房贷字0931号的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》的约定另计至实际清偿之日止】给原告中国银行股份有限公司北海分行； 四、被告许丹、叶剑波共同归还《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同》项下本金16665元、利息265.12元、费用3184.58元【利息暂计至2018年12月13日，以后按合同编号为2015年北中银零家装卡字048号的《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同》的约定另计至实际清偿之日止】给原告中国银行股份有限公司北海分行； 五、原告中国银行股份有限公司北海分行在上述第三项确定的债权范围内对被告许丹、叶剑波名下坐落于北海市的房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权; 六、驳回原告中国银行股份有限公司北海分行的其他诉讼请求。 案件受理费21536.03元，公告费260元，以上合计21796.03元，由被告许丹、叶剑波共同负担。（该费用原告已向本院预交，被告在支付上述款项的同时一并付还给原告）。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费21536.03元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  谭晓明 人民陪审员  傅春燕 人民陪审员  张伟兰 二〇一九年九月二日 书 记 员  庞大洋