文书内容江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0583民初4775号原告：陆某，女，1994年7月21日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人：张丽萍，上海公鼎律师事务所律师。委托代理人：温浩，上海公鼎律师事务所律师。被告：秦某，女，1965年4月28日出生，汉族，住江苏省东台市。原告陆某与被告秦某继承纠纷一案，本院于2019年2月28日受理后，依法由审判员李勇独任审理，后组成合议庭于2019年9月27日公开开庭进行了审理。原告陆某的委托代理人温浩到庭参加诉讼，被告秦某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陆某向本院提出诉讼请求：1、判令江苏省昆山市、1610室房屋依法由原告继承。2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：座落于江苏省昆山市房屋﹝建筑面积为41.90平方米，《房屋不动产权证》编号：苏(2016)昆山市不动产权第00XXX号﹞及XX室房屋﹝建筑面积为44.11平方米，《房屋不动产权证》编号：苏(2017)昆山市不动产权第00XXX号﹞，登记所有权人均为被继承人陆某2(原告父亲)。被继承人陆某2于2017年12月25日病故，其父亲陆某3、母亲殷某(原告爷爷奶奶)均先于被继承人陆某2去世。陆某2与周某(原告母亲)婚内育有一独生子女即原告。被继承人陆某2(生前)曾于2013年2月16日与周某办理离婚手续。陆某2(生前)于2013年8月13日与秦某再婚，2016年4月6日与秦某协议离婚，未生育任何子女。由于陆某2生前未立遗嘱，也未签订过遗赠抚养协议，病故后原告成为其唯一法定继承人，依据《物权法》第二十九条规定，原告因继承已取得涉案房屋所有权。2018年9月18日，原告授权委托案外人周应龙到昆山市不动产登记中心申请办理继承转移登记，但工作人员拒绝办理，称因该房屋购买于被继承人陆某2与秦某婚姻关系存续期间，需秦某共同到被告处签字方可办理转移登记。但现实是原告无法找到秦某协助签字办理过户。原告已向工作人员提交了江苏省昆山市正信公证处公证出具的申请办理继承公证的公证书及其他相关材料，希望昆山市区不动产登记中心能够依职权办理继承转移登记手续，但工作人员仍然拒绝办理。综上，原告对被继承人陆某2去世后遗留的合法财产拥有继承权。原告故依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国继承法》及《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律诉至贵院，请求贵院依法查明事实，望判如所请。被告秦某未作答辩。经审理查明，被继承人陆某2于2017年12月25日去世，其父亲陆某3、母亲殷某(原告爷爷奶奶)均先于陆某2去世。陆某2与周某(原告母亲)婚内育有一独生女即原告。陆某2曾于2013年2月16日与周某办理离婚手续。陆某2于2013年8月13日与被告再婚，2016年4月6日与被告协议离婚，二人未生育子女。陆某2与昆山佳茂缘置业有限公司于2013年7月23日签订了两份《昆山市商品房购销合同》，陆某2分别以212000元价格购买了江苏省昆山市房屋﹝登记日期为2016年10月10日，建筑面积为41.90平方米，不动产权证号为苏(2016)昆山市不动产权第00XXX号﹞及以227000元的价格购买了2号楼1609室房屋﹝登记日期为2017年6月12日，建筑面积为44.11平方米，不动产权证号为苏(2017)昆山市不动产权第00XXX号﹞，并在当天分别支付了上述购房款给昆山佳茂缘置业有限公司。庭审中，原告提交关于上述两套房屋的公证书两份，主要内容分别为“一、被继承人陆某2于二○一七年十二月二十五日因病在上海市死亡。二、被继承人陆某2(生前)曾与周某于××××年××月××日登记结婚，该婚姻关系期间生育有一女，即陆某。陆某2(生前)后与周某于二○一三年二月十六日协议登记离婚；陆某2(生前)于二○一三年八月十三日与秦某再婚，该婚姻关系期间未曾生育子女，之后，陆某2(生前)于二○一六年四月六日与秦某协议离婚。被继承人陆某2的父亲陆某3、母亲殷某均先于被继承人陆某2死亡；被继承人陆某2共有子女壹人：陆某。三、申请人向本处申请继承下列财产中属于被继承人陆某2的遗产有：登记在陆某2名下的坐落在昆山市房屋(建筑面积为41.90平方米)，《房屋不动产权证》编号：苏(2016)昆山市不动产权第00XXX号。上述房屋为陆某2个人财产。四、据被继承人陆某2的上述遗产应由父母、配偶、子女共同继承；因被继承人陆某2的父母均先于其去世、且被继承人陆某2至二○一六年四月五日离婚后未再婚；故被继承人陆某2的上述遗产，应由陆某继承”；“一、被继承人陆某2于二○一七年十二月二十五日因病在上海市死亡。二、被继承人陆某2(生前)曾与周某于××××年××月××日登记结婚，是夫妻关系，该婚姻关系期间生育有一女，即陆某。陆某2(生前)后与周某于二○一三年二月十六日协议登记离婚；陆某2(生前)于二○一三年八月十三日与秦某再婚，该婚姻关系期间未曾生育子女，之后，陆某2(生前)于二○一六年四月六日与秦某协议离婚。被继承人陆某2的父亲陆某3、母亲殷某均先于被继承人陆某2死亡；被继承人陆某2共有子女壹人：陆某。三、申请人向本处申请继承下列财产中属于被继承人陆某2的遗产有：登记在陆某2名下的坐落在昆山市房屋(建筑面积为44.11平方米)，《房屋不动产权证》编号：苏(2017)昆山市不动产权第00XXX号。上述房屋为陆某2个人财产。四、据被继承人陆某2的上述法定继承人称，被继承人陆某2生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议。并经《公证协会综合信息平台》内“公证遗嘱备案信息查询”未查到被继承人陆某2立有遗嘱。截至本公证书出具之日亦未有他人向本处提出异议。五、现陆某表示要求继承陆某2的上述遗产。根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第二十五条的规定，上述陆某2名下属于陆某2个人的财产为被继承人陆某2的遗产，被继承人陆某2的上述遗产应由父母、配偶、子女共同继承；因被继承人陆某2的父母均先于其去世、且被继承人陆某2至二○一六年四月五日离婚后未再婚；故被继承人陆某2的上述遗产，应由陆某继承”。上述事实有陆某2户籍证明、死亡证明、房地产权证及不动产权属登记查询、摘抄浦兴路派出所户籍资料、陆某2的户籍资料、陆某2与周某结婚证、离婚证、陆某独生子女证、陆某2与被告之间的结婚证、离婚证、离婚协议、公证书、昆山佳茂缘置业有限公司收据两张、昆山市商品房购销合同两份以及本院质证笔录和庭审笔录予以证实。本院认为，本案属于继承关系纠纷，继承开始后，应先由被继承人的第一顺序继承人予以继承，本案中原告属于第一顺序继承人，有对被继承人的遗产进行继承的权利。关于周某和被告是否有对被继承人的涉案房屋进行继承的权利，本院认为，根据原告提交的证据显示，陆某2购买涉案房屋并登记在其个人名下的时间均非与周某及被告婚姻关系存续期间，且购房款均系陆某2与周某离婚后及与被告婚前支付，故根据相关法律规定，涉案房屋在陆某2去世前系陆某2个人财产，在陆某2去世后，涉案房屋所有权应由其唯一的法定第一顺序继承人即本案原告独自继承所有。故原告要求涉案房屋由原告个人继承所有的诉讼请求，与法有据，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担相应的不利后果。据此，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、《中华人民共和国婚姻法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：位于江苏省昆山市房屋﹝登记日期为2016年10月10日，建筑面积为41.90平方米，不动产权证号为苏(2016)昆山市不动产权第00XXX号﹞及XX室房屋﹝登记日期为2017年6月12日，建筑面积为44.11平方米，不动产权证号为苏(2017)昆山市不动产权第00XXX号﹞归原告陆某独自继承所有案件受理费4990元，公告费690元，两项合计5680元，由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名苏州市中级人民法院，开户行中国农业银行苏州苏福路支行，帐号10×××76。审 判 长  李 勇人民陪审员  杨建红人民陪审员周文忠二〇一九年九月二十九日书 记 员  何佳豪附：1、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。2、《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。