江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0903民初1559号 原告：陈娟，女，1974年11月15日生，汉族，居民，住盐城市亭湖区。 原告：李蕴智，女，1969年7月22日生，汉族，居民，住盐城市亭湖区。 原告：仓定辉，男，1982年6月10日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 原告：葛嘉燕，女，1992年10月11日生，汉族，居民，住盐城市。 四原告共同委托诉讼代理人：田芳，江苏盐海中亚律师事务所律师。 被告：张春亮，男，1989年12月23日生，汉族，居民，住盐城市。 被告：李玉娟，女，1988年12月6日生，汉族，居民，住盐城市。 原告陈娟、李蕴智、仓定辉、葛嘉燕与被告张春亮、李玉娟民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月6日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告仓定辉、葛嘉燕及其陈娟、李蕴智、仓定辉、葛嘉燕的委托诉讼代理人田芳、被告张春亮、李玉娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈娟、李蕴智、仓定辉、葛嘉燕向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还借款本金63万元及利息（利息为本金50万元自2018年11月1日、本金3万元自2018年5月8日起、本金5万元自2018年7月30日起、本金4万元自2018年8月5日起、本金1万元自2018年8月28日起起至履行之日止按年息24%计算）3、判令原告对被告张春亮名下的位于盐城市绿地商务城3幢1408室的房屋拍卖、变卖的价款内享有优先受偿权；4、律师费6万元及诉讼费由被告承担。 事实和理由：两被告系夫妻关系，2018年1月31日和5月8日、7月30日原告与两被告订立借款协议三份，约定两被告提供自己所有位于盐城市绿地商务城3幢1408室房屋作抵押，向原告借款50万元、3万元、10万元，月利率为3%，按月支付利息，如被告逾期还款并承担由此产生的律师费、诉讼费等，并由签约地盐城市盐都区法院管辖。借款后，两被告分别收到我方借款50万元、3万元、5万元、4万元、1万元。借款到期后，两被告只归还50万元本金从2018年1月31日至8月31日的利息，尚欠本金63万元及之后的利息未归还，经原告催要无果，为此，原告诉至法院。 被告张春亮辩称：借钱情况是事实，利率是月息1.5%，我每月还款7500元利息，共还12个月，其余未还。借款协议上的字是我代替李玉娟所签。房子抵押也是事实，房子上只有我一个人的名字，是婚前的财产，我的钱借了以后借给王国剑了，王国剑差我60-70万元。该案是高利贷，我不同意还款付息，另有2万元还款保证金在原告处，要求一并处理。 被告李玉娟辩称，借款协议上李玉娟的名字也不是我签的，房子抵押的时候我也不知情，没有通过我，借钱的情况我也不清楚，既然有我的联系方式，为什么不跟我核实联系，故我不同意承担还款责任。 原告陈娟、李蕴智、仓定辉、葛嘉燕围绕其诉讼请求向本院提交证据：1、2018年1月31日两被告与原告签订的借款协议一份、同日两被告出具的借据和收条各一份、5张电子回单、借据3张，证明借款50万元的事实，原告已经交付借款的事实；2、2018年5月8日张春亮与原告葛嘉燕签订的借款协议一份、出具的借据和收条各一份、1张电子回单，证明借款3万元的事实以及已实际交付3万元的事实；3、2018年7月30日张春亮与葛嘉燕签订的借款协议一份、借据和收条各一份、汇款回单3张，证明借款10万元的事实；4、不动产登记证明，证明张春亮用其坐落在盐城市绿地商务城3幢1408室向原告办理抵押登记，抵押数额为90万元；5、委托书及风险代理合同，证明收取律师代理费的事实；6、最高院（2016）最高院民终613号判决书，证明律师履行代理职责，债务人以未开具发票作为拒绝承担律师费不予支持。被告张春亮对上面的证据无异议，字是我签的，收到钱是事实，但我还要进一步核实金额，还了12个月的利息，一个月7500元，以后就没有还过，利率是月息1.5%，我有保证金约2万元左右在原告处，原告认为未收到被告张春亮保证金约2万元，是中介在抵押时收的费，原告方为收到。 根据原、被告的陈述及提供的证据，本院认定事实如下： 两被告系夫妻关系，2018年1月31日和5月8日、7月30日原告与被告张春亮订立借款协议三份，约定两被告提供自己所有位于盐城市绿地商务城3幢1408室房屋作抵押，向原告借款50万元、3万元、5万元、4万元、1万元，月利率为3%，按月支付利息，如被告逾期还款并承担由此产生的律师费、诉讼费等，并由签约地盐城市盐都区法院管辖。协议后，原告陈娟于2018年1月31日向被告张春亮尾号为3591工行卡打款25万元、10万元，原告李蕴智于2018年1月31日向被告张春亮尾号为5990工商银行卡打款5万元，原告仓定辉于2018年1月31日向被告张春亮尾号为8059工行账户打款5万元，原告葛嘉燕于2018年5月8日、7月30日、8月5日、8月28日向被告张春亮尾号为5990工商银行卡打款3万元、5万元，4万元、1万元。收款后，被告张春亮均向原告出具了借条和收条。2018年2月2日原告与被告张春亮签订了房地产抵押合同，因借款，张春亮用其坐落在盐城市绿地商务城3幢1408室向原告办理抵押登记，抵押数额为90万元。借款到期后，被告张春亮于每月向原告支付利息7500元，共计归还12个月的利息，计9万元。被告张春亮未能提供交纳2万元保证金的证据，原告认可归还本金50万元从2018年1月31日至8月31日的利息，尚欠本金63万元及之后的利息未归还，经原告催要无果，为此，原告诉至法院。 另查明，2018年1月31日原告与被告张春亮订立借款协议中，其中李玉娟的签名系张春亮代签，李玉娟对此不予认可。因本案诉讼，原告花费律师代理费6万元。 本院认为，债务应当清偿。原告陈娟、李蕴智、仓定辉、葛嘉燕与被告张春亮之间借款行为系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的相关规定，属有效。被告张春亮在借款后经催要未按约还款，应当承担逾期还款的全部违约责任。关于本案尚欠借款本金的问题，有原告向被告张春亮打款记录，本院予以支持本金63万元。对于利息，原被告均认可7500元还款12个月，系本金50万元按月利率1.5%计算的利息，对其余借款张春亮未还。关于利息，因原被告约定超过法律规定，现原告主张按月息2%计算利息，不违反相关法律规定，本院予以支持。关于律师费，因原被告签订的借款协议中对此有明确约定，律师费的收费标准亦不高于相关标准，故本院对该项诉求予以支持。李玉娟系张春亮妻子，借款协议中李玉娟字系张春亮代签，李玉娟不予认可，原告未能提供证据证明该借款系张春亮用于家庭生产生活，故李玉娟不应承担还款责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二之规定，判决如下： 一、被告张春亮于本判决生效之日起十日内支付原告陈娟、李蕴智、仓定辉、葛嘉燕人民币63万元，并承担其中50万元从2019年1月30日起、其中3万元从2018年5月8日起、其中10万元从2018年8月28日起均至实际履行还款义务之日止按月利率2%计算的利息。 二、被告张春亮于本判决生效之日起十日内支付原告陈娟、李蕴智、仓定辉、葛嘉燕律师费代理费60000元。 三、原告陈娟、李蕴智、仓定辉、葛嘉燕对被告张春亮、李玉娟所有的位于盐城市绿地商务城3幢1408室房屋在抵押权范围内享有优先受偿权。 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8800元，由被告张春亮负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 长  陈晓娟 人民陪审员  吴士才 人民陪审员  万巧云 二〇一九年九月三日 书 记 员  花 培 附录法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《最高人民法院关于审理民间借贷案件法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 3．《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。