广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初14682号原告：管远华，男，1984年7月11日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：姚朝阳，广东励而德律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭嘉棋，广东励而德律师事务所律师助理。被告：徐庆南，男，1983年4月3日出生，汉族，住广西桂林市七星区，被告：连丽虹，女，1984年5月21日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：林妙玲，女，1985年11月8日出生，汉族，住广东省中山市，系社区工作人员。原告管远华诉被告徐庆南、连丽虹民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年9月5日公开开庭进行了审理。原告管远华的委托诉讼代理人姚朝阳、被告连丽虹及其委托诉讼代理人林妙玲到庭参加诉讼，被告徐庆南经本院合法传唤未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告管远华向本院提出诉讼请求：1.判令被告徐庆南向原告偿还借款550000元及利息（2018年4月25日起按照月利息2%至全部清偿之日止）；2.判令依据粤（2018）中山市不动产证明第0043280号，依法行使抵押权，优先受偿上述债务；3.判令被告连丽虹对被告徐庆南上述债务承担连带清偿义务。事实与理由：原告与被告徐庆南于2018年4月25日签订《借款合同》、《借款抵押合同》约定原告向被告徐庆南借款550000元，按照3%每月支付利息、被告徐庆南以其名下房产抵押给原告，被告徐庆南系该抵押房产权利人，且该房产已在中山市国土局办理了抵押手续，即粤（2018）中山市不动产证明第0043280号（抵押金额为600000元，故原告在抵押金额600000元的范围内享有优先受偿权）。原告于2018年4月28日转账支付550000元给被告徐庆南后，被告徐庆南拒不按月支付利息给原告至今，同时无法联系。被告徐庆南、连丽虹系夫妻关系，被告连丽虹依法应当对被告徐庆南所欠债务承担连带清偿责任。鉴于此，原告依法提起诉讼，请求人民法院依法保护原告的合法权益。原告管远华对其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提交的主要证据有：1.借款合同；2.收款收据；3.转账记录；4.借款抵押合同；5.不动产登记证明；6.婚姻登记证明。被告连丽虹答辩称：本案借款被告连丽虹完全不清楚，直到收到法院传票才知道本案借款。徐庆南家人告诉被告连丽虹其在广西桂林被抓了，应该在服刑。被告连丽虹没有收到本案借款，不同意承担连带责任。被告连丽虹就其答辩未提交证据。被告徐庆南未答辩，亦未出庭参加诉讼。被告徐庆南未提交证据。经审理查明：2010年12月15日，坐落于中山市××山城××路××命水大街××东××房（房产证号：粤房地权证中府字第××号）的房地产权属人登记为徐庆南，共有情况单独所有。同日，坐落中山市××山城××路××命水大街××东××房[土地证号：中府国用（2010）第易291019号]的土地使用权人登记为徐庆南。2016年2月19日，被告徐庆南与被告连丽虹于中山市民政局登记结婚。2018年4月25日，甲方（出借人）管远华与乙方（借款人）徐庆南签订《借款合同》，约定：乙方向甲方借款550000元整作合法用途使用，乙方应在借款到账之日起定于2019年4月29日前归还，全额返还本金550000元整；乙方逾期归还借款给甲方的，从借款到期之日起，计付每月利息30‰给甲方，赔偿违约金计付本金30%违约金给甲方，直至本金利息归还完毕为止；甲方为追索债权支付的诉讼费用，律师费用，以及其他为实现债权支付或者应当支付的费用，均由乙方如数支付和全额返还、赔偿给甲方；乙方自愿将以下物业：位于中山市××山城××路××命水大街××东××房，房产证号：粤房地权证中府字第××号，土地证号：中府国用（2010）第易291019号，土地面积18.86平方米，建筑面积98.42平方米，作为上述借款的保证担保，经双方确认上述房产价值为600000元整，担保范围为本合同项下的借款本金、利息、甲方为实现债权发生的费用（包括但不限于：诉讼/仲裁费用，保全费，执行费，律师费，评估费，拍卖费，过户费等），及所有其他应会费用。合同还约定了其他事项。合同甲方落款处签管远华名并捺印，乙方落款处签徐庆南名并捺印。同日，甲方（抵押人、借款人）徐庆南与乙方（抵押权人、贷款人）签订《借款抵押合同》，内容为：甲方因资金周转的需要，向乙方借款600000元，借款期限为一年（自2018年4月25日开始至2019年4月25日止）；甲方自愿以自有的以下物业作为抵押物：位于中山市××山城××路××命水大街××东××房，房产证号：粤房地权证中府字第××号，土地证号：中府国用（2010）第易291019号；利率为每月利息20‰，若还款期已到而甲方未能还清本金或利息的，视为甲方违约，由此产生的一切经济纠纷及法律责任由甲方负责。合同甲方落款处签徐庆南名并捺印，乙方落款处签管远华名并捺印。2018年4月27日，中山市国土资源局出具粤（2018）中山市不动产证明第0043280号，证明权利为抵押权，权利人为管远华，义务人为徐庆南，不动产坐落于中山市××山城××路××命水大街××东××房，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为600000元。2018年4月28日，原告管远华通过银行分别向被告徐庆南转账440000元、40000元、40000元、30000元，合计550000元。2018年4月30日，被告徐庆南出具《借款收据》，内容为：本人徐庆南，现收到管远华借款550000元整。收据借款人落款处签徐庆南名并捺印。本院认为，原告管远华起诉被告徐庆南偿还借款本息，提供了相应的证据证实，原告并保证其证据的真实性、合法性，而被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩和质证的权利，故对原告提交的证据予以采信，对其证据能证实的事实予以认定。根据上述认定的事实，原告管远华与被告徐庆南形成民间借贷关系，双方应按法律规定和合同约定履行自己的义务，被告徐庆南借款不还，是导致本案纠纷的根本原因，应负全部的责任，应立即归还借款本息。关于本金，原告提供了借款合同、收款收据及转账记录证实，予以认定。关于利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；及第二十九条的规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。现原告主张自2018年4月25日起至实际清偿之日止，按月利率2%计付利息，符合上述法律规定，本院予以支持。关于原告主张的优先受偿权的问题，因原告与被告徐庆南签订借款抵押合同明确约定由被告徐庆南以其名下位于中山市××山城××路××命水大街××东××房作为双方于2018年4月25日借款合同的抵押担保，并办理了抵押登记手续，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于被告连丽虹的责任，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中，被告徐庆南所借款项明显超出家庭日常生活需要所负的债务，且债权人没有证据证明借款用于两被告的共同生活、生产经营，因此对于原告要求被告连丽虹承担责任的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，缺席判决如下：一、被告徐庆南于本判决生效之日起七日内向原告偿还借款本金550000元，并自2018年4月25日起至实际清偿之日止，按月利率2%计付利息；二、原告管远华对被告徐庆南所有的位于中山市五桂山城桂路长命水大街1号领东上筑花园7幢602房[房产证号：粤房地权证中府字第××号，土地证号：中府国用（2010）第易291019号]折价或者拍卖、变卖所得价款在第一判项下的借款本金、利息的债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告管远华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10730元（原告已预缴），由被告徐庆南负担，被告徐庆南应于本判决生效之日起七日内迳付原告。如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  向良平人民陪审员  李海兰人民陪审员  郑秀琼二〇一九年九月十八日书 记 员  何丽钊**龙