上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初67736号原告：浙江民泰商业银行股份有限公司上海浦东支行，住所地上海市浦东新区。负责人：刘柏青，行长。委托诉讼代理人：游星鹍，男。委托诉讼代理人：周晓诚，男。被告：张仁前，男，1970年12月31日生，汉族，户籍地浙江省。被告：周秀燕，女，1971年10月10日生，汉族，户籍地浙江省。被告：陈卫军，男，1966年9月2日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：张李威，男，1978年7月8日生，汉族，户籍地浙江省。原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海浦东支行与被告张仁前、周秀燕、陈卫军、张李威金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海浦东支行的委托诉讼代理人游星鹍到庭参加了诉讼。被告张仁前、周秀燕、陈卫军、张李威经本院依法送达，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海浦东支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张仁前、周秀燕归还期内利息人民币106,063.16元，以及截至2019年3月11日的逾期利息158,164.16元(包括罚息141,120元、复利17,044.16元)；2、判令被告张仁前、周秀燕归还自2019年3月12日起至实际清偿之日止以期内利息106,063.16元为基数，按照双方签署的《浙江民泰商业银行借款合同》约定借款利率加收50%的罚息利率计算的逾期利息；3、判令被告陈卫军、张李威对上述款项在最高额250万元的范围内承担连带保证责任；4、判令原告有权以折价、变卖、拍卖等形式实现原告对被告位于上海市青浦区重固镇北青公路XXX号XXX室房产的抵押权，并对所得价款在最高额250万元内优先受偿；5、本案诉讼费、保全费等诉讼费用由四被告共同承担。事实和理由：2017年5月15日，被告张仁前、周秀燕向原告申请贷款250万元。2017年6月20日，被告张仁前作为借款人、被告周秀燕作为共同借款人、原告作为贷款人签订了编号为浙民泰商银借字第DKXXXXXXXXXXXX号《浙江民泰商业银行借款合同》，约定借款金额为250万元，借款期限为自实际(首次)提款日起至2018年5月17日止，借款利率为固定月利率10.08‰，自实际提款日起依据实际提款金额和借款天数按日计息；借款结息方式为按季结息，应在每季末的20日付清利息，贷款到期，利随本清，否则按逾期罚息利率计收复利(日利率=月利率/30)；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权宣布该合同提前到期；借款到期(含被宣布提前到期)借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人违约，借款人应承担贷款人为实现本合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。同日，被告张仁前、周秀燕作为抵押人、原告作为抵押权人签订了编号为浙民泰商银抵字【2017】第DYXXXXXXXXXXXX号《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，约定被告张仁前、周秀燕以位于上海市青浦区重固镇北青公路XXX号XXX室的房产为其在《浙江民泰商业银行借款合同》项下，自2017年6月20日至2020年5月30日期间内债务人所产生的债务，在250万元的最高本金余额内提供抵押担保；抵押担保范围包括《浙江民泰商业银行借款合同》项下债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失(因汇率变动引起的相关损失)、实现抵押权的费用，以及其他应由债务人承担的费用。同日，被告陈卫军、张李威与原告签订编号为浙民泰商银高保字第BZXXXXXXXXXXXX号的《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，约定被告陈卫军、张李威对《浙江民泰商业银行借款合同》项下，自2017年6月20日至2018年5月30日期间内债务人所产生的债务在250万元的最高本金余额内提供连带责任保证；保证担保范围包括《浙江民泰商业银行借款合同》项下债权本金及敞口、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失(因汇率变动引起的相关损失)、实现抵押权的费用，以及其他应由债务人承担的费用；保证期间为两年，自《浙江民泰商业银行借款合同》约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告依约发放贷款，但被告未按约归还利息及逾期利息，故原告诉至本院，请求判如所请。被告张仁前、周秀燕、陈卫军、张李威未应诉答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1、借款申请书、证据2、《浙江民泰商业银行借款合同》、证据3、《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》、证据4、《浙江民泰商业银行最高额保证合同》、证据5、借款借据、证据6、银行对账单、证据7、借据计算器、本息明细表、证据8、不动产登记证明、证据9、金融合同债务催收及诉讼、执行法律文书送达地址、方式确认书(4份)；被告张仁前、周秀燕、陈卫军、张李威未向本院提交证据。鉴于被告张仁前、周秀燕、陈卫军、张李威未应诉答辩，又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。另查明，2017年6月20日，被告张仁前、周秀燕、陈卫军、张李威分别向原告出具《金融合同债务催收及诉讼、执行法律文书送达地址、方式确认书》，载明被告张仁前、周秀燕的送达地址均为上海市青浦区北青公路XXX号XXX号楼、被告陈卫军的送达地址为上海市浦东新区秀沿西路XXX弄XXX号、被告张李威的送达地址为上海市青浦区赵重公路XXX弄XXX号101。四被告均确认该送达地址适用于金融合同成立时起至债务全部履行完毕时止，包括适用于法院诉讼(含一审、二审、再审)及执行阶段；如提供的地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使相关通知或文书无法送达或未及时送达，确认人将自行承担由此可能产生的法律后果。再查明，2017年7月20日，原告与被告张仁前、周秀燕就《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》项下抵押物完成抵押登记，抵押权人为原告，抵押人为被告张仁前、周秀燕，登记号为沪(2017)青字不动产证明第XXXXXXXX号。原告于2017年7月25日向被告张仁前放款250万元，借款借据载明约定还款期限自2017年7月25日至2018年5月17日止，月利率10.08‰，按季付息，息随本清。又查明，截至2019年3月11日，被告张仁前、周秀燕欠付原告利息106,063.16元及逾期利息158,164.16元(包括罚息141,120元，复利17,044.16元)。本院认为，涉案的《浙江民泰商业银行借款合同》、《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》、《浙江民泰商业银行最高额保证合同》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告张仁前、周秀燕未按照约定按时足额履行其还款义务，已构成违约，原告有权要求被告张仁前、周秀燕依约支付利息及逾期利息。现原告与被告张仁前、周秀燕已就涉案《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》项下抵押房屋办理了抵押登记，抵押权自登记之日起设立，被告张仁前、周秀燕应在约定的抵押担保范围内承担抵押担保责任。被告陈卫军、张李威自愿为前述债务提供连带责任保证，应承担相应的保证责任。被告张仁前、周秀燕、陈卫军、张李威经本院依法传唤未到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张仁前、周秀燕应于本判决生效之日起十日内支付原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海浦东支行利息人民币106,063.16元；二、被告张仁前、周秀燕应于本判决生效之日起十日内支付原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海浦东支行支付截至2019年3月11日的逾期利息人民币158,164.16元(包括罚息人民币141,120元，复利人民币17,044.16元)以及自2019年3月12日起至实际清偿之日止的逾期利息(以欠付利息人民币106,063.16元为基数，按编号为浙民泰商银借字第DKXXXXXXXXXXXX号《浙江民泰商业银行借款合同》约定的利率及方式计算)；三、如被告张仁前、周秀燕未履行本判决第一、二项付款义务的，原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海浦东支行可以与被告张仁前、周秀燕协议，以登记于被告张仁前、周秀燕名下位于上海市青浦区重固镇北青公路XXX号XXX室的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在人民币250万元的范围内优先受偿上述第一、二项付款义务，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张仁前、周秀燕所有，不足部分由被告张仁前、周秀燕继续清偿；四、被告陈卫军、张李威对被告张仁前、周秀燕的上述第一、二项付款义务在人民币250万元的范围内承担连带清偿责任。被告陈卫军、张李威承担保证责任后，有权向被告张仁前、周秀燕追偿。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币5,263元，减半收取计人民币2,631.50元，保全费人民币5,000元，共计人民币7,631.50元，由被告张仁前、周秀燕、陈卫军、张李威共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员 黄 婧二〇一九年九月二十九日书记员 吴曼丽附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。