浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0304民初6338号原告：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司娄桥支行。住所地：浙江省温州市瓯海区娄桥街道中汇路81号。统一社会信用代码：91330304777213697A。负责人：何忠海，该支行行长。委托诉讼代理人：戴秋艳、陈蕾，原告方工作人员。被告：杨增华，男，1955年9月9日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：郑永康，男，1987年3月14日出生，汉族，住浙江省文成县。被告：郑国桂，男，1993年4月2日出生，汉族，户籍地浙江省瑞安市，现住浙江省瑞安市。被告：郑永乐，男，1990年5月2日出生，汉族，户籍地浙江省文成县，现住浙江省温州市鹿城区。被告：杨元鑫，男，1985年1月9日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：陈爱华，女，1959年7月22日出生，汉族，住浙江省文成县。被告：杨微燕，女，1982年3月11日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：李建香，女，1959年5月4日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司娄桥支行与被告杨增华、郑永康、郑国桂、郑永乐、杨元鑫、陈爱华、杨微燕、李建香金融借款合同纠纷一案，原告于2019年8月1日向本院提起诉讼，请求法院判令：一、被告杨增华立即偿还原告借款本金870000元、期内利息5326.61元、复息11.02元及逾期利息（从2019年3月5日起至实际履行之日止，以借款本息875326.61元为基数，按月利率7.875‰计算）；二、若被告杨增华未能履行上述第一项义务，原告有权对被告杨增华所有的坐落于温州经济技术开发区滨海一道1592号房屋的拍卖、变卖或折价款，在145万元限额内享有优先受偿；三、被告郑永乐、李建香、郑永康、陈爱华、杨微燕、郑国桂、杨元鑫分别对上述第一项款项的偿付在711万元内承担连带清偿责任。本院于同日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月5日公开开庭进行了审理并当庭予以宣判。原告的委托诉讼代理人戴秋艳、陈蕾到庭参加诉讼，被告杨增华、郑永康、郑国桂、郑永乐、杨元鑫、陈爱华、杨微燕、李建香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。经本院审理认定：2014年3月24日，被告杨增华与原告签订编号为8531320140001205的《最高额抵押合同》，合同约定：被告杨增华以其所有的坐落于温州经济技术开发区滨海一道1592号房产为在2014年3月24日至2019年3月23日间向原告融资提供最高额提供担保，担保的最高限额为145万元。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。2018年1月17日，被告杨微燕、郑永康、郑永乐分别向原告出具《保证函》，同意为被告杨增华在2018年1月17日至2020年1月16日间向原告融资提供最高额连带责任保证，最高担保债权余额为711万元，保证期间为融资债务清偿期限届满之日起两年。2018年1月18日，被告陈爱华、郑国桂分别向原告出具《保证函》，同意为被告杨增华在2018年1月18日至2020年1月17日间向原告融资提供最高额连带责任保证，最高担保债权余额为711万元，保证期间为融资债务清偿期限届满之日起两年。2018年1月19日，被告杨元鑫、李建香向原告出具《保证函》，同意为被告杨增华在2018年1月19日至2020年1月18日间向原告融资提供最高额连带责任保证，最高担保债权余额为711万元，保证期间为融资债务清偿期限届满之日起两年。上述《保证函》中均约定：保证人担保的债权如另设人的担保和物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当原告主张债权时，可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保处于同一清偿顺序。2018年3月5日，被告杨增华与原告签订编号为8531120180005116的《个人借款合同》，合同约定：被告杨增华向原告借款87万元，借款期限为2018年3月5日至2019年3月4日，借款利率为月利率5.25‰，按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；如未按期归还借款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收逾期利息；如未按期支付借款利息，按罚息利率计收复利；如借款人未按时支付利息，贷款人有权宣布借款合同提前到期等。同日，原告按约向被告杨增华发放贷款87万元。借款到期后，被告杨增华未按约偿付本息，截至2019年3月4日，被告杨增华尚欠原告该笔借款本金87万元、期内利息5326.61元、复息11.02元。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第五十九条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨增华应于本判决生效后10日内偿付原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司娄桥支行借款本金870000元、期内利息5326.61元、复息11.02元及逾期利息（从2019年3月5日起至实际履行之日止，以尚欠借款本金与期内利息之和为基数，按月利率7.875‰计算）；二、如被告杨增华未能履行上述第一项还款义务，原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司娄桥支行有权对被告杨增华所有的坐落于温州经济技术开发区滨海一道1592号房产（所有权证号：温房权证经济技术开发区字第038008号）的拍卖、变卖或折价款，在145万元范围内享有优先受偿;三、被告杨微燕、郑永康、郑永乐分别依据其于2018年1月17日出具的《保证函》，在711万元范围内对上述第一项义务承担连带清偿责任；四、被告陈爱华、郑国桂分别依据其于2018年1月18日出具的《保证函》，在711万元范围内对上述第一项义务承担连带清偿责任；五、被告杨元鑫、李建香依据其于2018年1月19日出具的《保证函》，在711万元范围内对上述第一项义务承担连带清偿责任；本案受理费12553元，减半收取6276.5元，由被告杨增华、郑永康、郑国桂、郑永乐、杨元鑫、陈爱华、杨微燕、李建香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 张宪武二〇一九年九月五日代书记员 邱琪琦?附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条第一款借款合同可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。