广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初3105号原告：广东亮剑工程装备服务有限公司，住所地：广东省东莞市东城街道下桥社区莞龙路段银门街1号办公楼838室，统一社会信用代码：91441900789410874L。法定代表人：谢香兰。委托诉讼代理人：宦均，广东尚宽律师事务所律师。委托诉讼代理人：柳烁颖，广东尚宽律师事务所律师。被告：汕头市中泰装饰工程有限公司，住所地：广东省汕头市韩江路58号尚海阳光花园6幢801号房，统一社会信用代码：91440500345407498P。法定代表人：吴宇轩。被告：吴少武，男，1970年11月28日出生，汉族，住广东省汕头市，被告：广东电白建设集团有限公司，住所地：广东省茂名市电白区水东镇广南路108号（长兴大厦）三楼，统一社会信用代码：914409041951701645。法定代表人：陈世成。原告广东亮剑工程装备服务有限公司诉被告汕头市中泰装饰工程有限公司（以下简称“中泰公司”）、吴少武、广东电白建设集团有限公司（以下简称“电白建设公司”）租赁合同纠纷一案，原告于2019年1月21日向法院提起诉讼，本院受理后依法适用普通程序，于2019年7月3日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人宦均到庭参加诉讼，三名被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、被告中泰公司、吴少武向原告支付租金356697元；二、被告中泰公司、吴少武向原告支付逾期付款违约金（按照每天1000元的标准，从2018年5月11日起计算至租金实际付清之日止）；三、被告中泰公司、吴少武向原告支付律师费45000元；四、被告电白建设公司对被告中泰公司、吴少武的上述债务承担连带清偿责任；五、三名被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告中泰公司、吴少武挂靠在被告电白建设公司的名下，承包了位于汕头市××后××镇牛郎崛的“保科海尚海”一期、二期项目施工。该项目施工需使用塔式起重机和施工升降机。2015年7月，被告中泰公司、吴少武以被告电白建设公司的名义与原告签订《塔机租赁合同》，约定被告电白建设公司租赁原告2台Ｑ×××××型塔机用于一期项目施工。2016年3月15日，被告电白建设公司的代表石贤安代表被告电白建设公司与原告签订《施工升降机租赁合同》，增加租赁原告3台施工升降机用于一期项目，施工升降机的实际使用人是被告中泰公司、吴少武。2016年10月20日，被告吴少武与原告签订《塔机租赁合同》增加租赁了3台Ｑ×××××型塔机用于二期项目。签订合同后，原告依约履行了交付义务。2018年4月19日，被告中泰公司、吴少武与原告签订《保科.海尚海项目一期、二期塔吊、电梯租赁款项确认及支付承诺书》，确认截至2018年4月19日被告中泰公司、吴少武在一期、二期项目上共欠原告租赁费356697元；承诺书签订后，三名被告未能依约支付租金。原告为维护自身利益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。庭审中，原告变更第四项诉请为要求被告电白建设公司对第一项诉请中的36300元承担连带清偿责任。三名被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩状或证据材料。经审理查明，原告（出租单位、乙方）与被告电白建设公司（使用单位、甲方）签订《塔机租赁合同》，约定乙方向甲方出租塔式起重机2台,型号分别为QTZ80(TC6010-6)、QTZ80(TC6013-6)；塔机租期为12个月，不足12个月按12个月计算，超过12个月后如甲方需要继续使用塔机则按月计算租期租金，如最后一个月不足满月则按实际天数计算租金；租期从塔机安装完毕，交付甲方使用之日至甲方工程主体封顶后甲方书面通知乙方拆卸塔机之日止；进退场费由甲方承担，每台塔机正常进退场费60000元，每台每月租金为24000元；塔机主机进场之日甲方向乙方支付进退场60000元，塔机安装完毕交付甲方后支付当月每台租金24000元，当月租金当月支付；甲方因拖欠租金或其他违约行为而致纠纷的，甲方还应向乙方支付乙方因主张权利所支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、差旅费、调查取证费、诉讼费用；合同落款处有原告以及被告电白建设公司盖章确认。双方签订《塔式起重机启用时间确认表》确认上述2台塔机使用、租期及租金分别从2015年7月18日、2015年10月5日起计算。2016年3月15日，原告（出租方、乙方）与被告电白建设公司（承租方、甲方）签订《施工升降机租赁合同》，约定乙方向甲方出租外电梯3台，型号为SC200/200；每台租期为10个月，不足10个月，按10个月计算，超过10个月后按实际使用日期计算；计费期限为从外电梯整机安装调试完毕合格，交付甲方使用之日起至甲方通知乙方拆除之日止；租金为每台每月17000元，运输安装费和进退场费为每台35000元；合同落款甲方“代表签字”处有石贤安签名确认，“乙方盖章”处有原告盖章确认。双方签订《塔式起重机启用时间确认表》确认上述外电梯使用、租期及租金分别从2016年3月22日（2台）、2016年7月1日（1台）起计算。2016年10月20日，原告（出租单位、乙方）与被告电白建设公司（使用单位、甲方）签订《塔机租赁合同》，约定乙方向甲方出租塔式起重机3台,型号分别为QTZ80(TC6013)、QTZ80(TC6010)、QTZ80(TC5613)；塔机租期为5个月，不足5个月按5个月计算，超过8个月后如甲方需要继续使用塔机则按月计算租期租金，如最后一个月不足满月则按实际天数计算租金；租期从塔机安装完毕，交付甲方使用之日至甲方工程主体封顶后甲方书面通知乙方拆卸塔机之日止；进退场费由甲方承担，每台塔机正常进退场费45000元，现场转场2台塔机，每台转场费20000元；60米臂长塔机每台每月租金为24000元，40米臂长塔机每台每月租金为23000元；新进塔机主机进场之日甲方向乙方支付进退场45000元，现场转场塔机转场之日甲方向乙方支付每台转场费20000元；塔机安装完毕交付甲方使用后支付租金，当月租金当月支付；甲方因拖欠租金或其他违约行为而致纠纷的，甲方还应向乙方支付乙方因主张权利所支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、差旅费、调查取证费、诉讼费用；合同落款甲方“委托代理人”处有被告吴少武签名，“乙方盖章”处有原告盖章确认。双方签订《塔式起重机启用时间确认表》确认上述3台塔机使用、租期及租金分别从2016年11月10日、2016年11月20日、2017年4月21日起计算。2018年4月19日，原告（出租方、乙方）与被告电白建设公司（承租方、甲方）及被告中泰公司、吴少武（实际履约人、丙方）签订《保科海尚海项目一期、二期塔吊、电梯租赁款项确认及支付承诺书》，确认一期截至2018年4月12日丙方仍欠乙方租赁款36300元；二期截至2018年4月19日丙方仍欠乙方租赁款320397元，共计356697元。丙方承诺于2018年4月25日前支付164565元，2018年4月30日前支付42132元，2018年5月10日前支付150000元，若丙方未按时足额付款的，则应向乙方支付每日滞纳金1000元。但被告电白建设公司并未对上述承诺书签章确认。以上事实，有原告提交的《保科海尚海项目一期、二期塔吊、电梯租赁款项确认及支付承诺书》、《保科海尚海项目一期、二期塔吊、电梯租赁款项对账明细》、《保科海尚海项目二期A区1#一台塔吊租赁款项明细》、《塔机租赁合同》、《施工升降机租赁合同》、塔式起重机启用时间确认表及本院的庭审笔录附卷为证。本院认为，三名被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也未提交答辩状及证据，应视为三名被告放弃抗辩及举证质证的权利，由此产生的法律后果应由三名被告自行承担。《保科海尚海项目一期、二期塔吊、电梯租赁款项确认及支付承诺书》是原告与被告中泰公司、吴少武的真实意思表示，其内容未违反法律、法规强制性规定，合法有效，本院予以认定。原告与被告中泰公司、吴少武确认案涉合同出租方为原告，实际履约人为被告中泰公司、吴少武，故本院认定案涉租赁合同相对方为原告与被告中泰公司、吴少武。被告中泰公司、吴少武确认尚欠原告租金356697元，本院予以认定。被告中泰公司、吴少武未能依约履行支付租金的义务，已构成违约，故原告要求被告中泰公司、吴少武支付租金356697元及违约金的诉请，于法有据，本院予以支持。违约金应按照1000元/天的标准，从2018年5月11日起计算至租金付清之日止（以356697元为限）。原告未能提供证据证明其已实际支付了律师费，应承担举证不能的不利后果，故本院对原告要求被告中泰公司、吴少武支付律师费的诉请予以驳回。如前所述，案涉租赁合同相对方为原告与被告中泰公司、吴少武，根据合同相对性原则，原告要求被告电白建设公司承担连带责任的依据不足，本院予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告汕头市中泰装饰工程有限公司、吴少武于本判决生效之日起五日内向原告广东亮剑工程装备服务有限公司支付租金356697元；二、限被告汕头市中泰装饰工程有限公司、吴少武于本判决生效之日起五日内向原告广东亮剑工程装备服务有限公司支付违约金[按照1000元/天的标准，从2018年5月11日起计算至租金付清之日止（以356697元为限）]；三、驳回原告广东亮剑工程装备服务有限公司的其他诉讼请求。如未按指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10366.97元（已由原告预交），由被告汕头市中泰装饰工程有限公司、吴少武共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  周吉宁人民陪审员  党志民人民陪审员  毛俊凯二〇一九年九月十九日书 记 员  陈少艳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。