广西壮族自治区灵山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0721民初829号 原告：灵山县农村信用合作联社，住所地灵山县灵城街道江滨一路30号（湘桂盛世名城一期A区龙盛苑1-2号商铺）。统一社会信用代码：914507216821341795。 法定代表人：温昌鹏，该联社理事长。 委托诉讼代理人：莫祖东，该联社法律顾问。 委托诉讼代理人：施永高，该联社檀圩信用社副主任。 被告：灵山县华东冷气设备销售有限公司，住所地灵山县灵城街道十里村委会十里三队。社会信用代码：914507216927956837。 负责人：刘维伟，该公司监事。 被告：沈强英，女，1963年5月20日出生，汉族，灵山县居民，住。 被告：刘维伟（系被告沈强英的儿子），男，1986年9月13日出生，汉族，灵山县居民，住。 被告：刘维珍（系被告沈强英的长女），女，1985年7月28日出生，汉族，灵山县居民，现住南宁市青秀区。 被告：刘维佳（系被告沈强英的的次女），女，1989年9月11日出生，汉族，灵山县居民，现住灵山县。 被告：刘在琚（系被告刘维伟、刘维珍、刘维佳的祖父），男，1942年7月15日出生，汉族，灵山县居民，住。 被告：周娟盛（系被告刘维伟、刘维珍、刘维佳的祖母），女，1945年9月21日出生，汉族，灵山县居民，住。 原告灵山县农村信用合作联社与被告灵山县华东冷气设备销售有限公司、沈强英、刘维伟、刘维珍、刘维佳、刘在琚、周娟盛金融借款合同纠纷一案，原告于2019年4月2日向本院申请诉前财产保全，本院于当日依据原告的申请和其提供的担保，作出（2019）桂0721财保21号《民事裁定书》，裁定对登记在刘朝平名下的位于灵山县三海街道江南路十里段宇峰食品厂对面的房地产[不动产权证书号：桂（2017）灵山县不动产权第0004107号]在价值3281336.01元范围内予以查封，期限为二年。2019年4月12日，原告向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。后因被告沈强英下落不明，本院于2019年5月23日作出（2019）桂0721民初829号《民事裁定书》，裁定本案转为普通程序进行审理。本院于2019年9月24日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人莫祖东、施永高、被告灵山县华东冷气设备销售有限公司的负责人刘维伟及被告刘维伟、刘维珍、刘维佳到庭参加诉讼，被告刘在琚、周娟盛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告沈强英经本院公告开庭传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行审理，本案现已审理终结。 原告灵山县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告灵山县华东冷气设备销售有限公司于2014年4月21日签订的合同编号为812602140727633号《固定资产借款合同》；2、被告灵山县华东冷气设备销售有限公司归还原告借款本金325万元及利息31336.01元（利息按合同约定的利率计至2019年1月16日，以后依法续计）；3、被告沈强英对被告灵山县华东冷气设备销售有限公司应偿还原告借款本金及利息负连带清偿责任；4、被告沈强英、刘维伟、刘维珍、刘维佳、刘在琚、周娟盛在继承刘朝平的遗产范围内对上述第2项借款本金及利息的承担还款责任；5、确认原告对拍卖、变卖刘朝平、沈强英为借款作抵押担保的位于灵山县宇峰食品厂对面的房地产[不动产权证书号为：桂（2017）灵山县不动产权第0004107号]所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；6、案件诉讼费（包括受理费、公告费及保全费等）由7被告共同承担。庭审中，因合同约定的履行期限已届满，无解除合同之必要，原告主张撤回第一项诉讼请求。事实和理由：2014年4月21日，原告与被告灵山县华东冷气设备销售有限公司签订了合同编号为812602140727633号的《固定资产借款合同》;又与灵山县华东冷气设备销售有限公司、刘朝平、沈强英签订了合同编号为812604140572897号的《抵押担保合同》。约定：被告灵山县华东冷气设备销售有限公司向原告借款890万元用于建设厂房,借款期限自2014年4月21日至2019年4月20日止,执行利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮35％，即执行年利率8.64％。被告灵山县华东冷气设备销售有限公司自愿用其所有位于灵山县工业园大炮岭片区A地块的土地使用权[土地使用权证号:灵国用（2013）第01-335号];刘朝平、沈强英自愿用其所有位于灵山县飞机场对面（南面）的房地产[土地使用权证号:灵国用（2010）第01-406号;房屋所有权证号:灵房权证灵山字第××号]、位于灵山县的房地产[土地使用权证号:灵国用（1999）字第16-00133号;房屋所有权证号:房权证灵房字第××号]、位于灵山县的房地产[土地使用权证号:灵国用（2002）第16-00432号;房屋所有权证号:房权证灵房字第××号]为借款作抵押担保,并办理了抵押物登记手续。2017年12月29日,被告的抵押登记物变更为用刘朝平、沈强英所有位于灵山县宇峰食品厂对面的房地产[不动产权证书号为:桂（2017）灵山县不动产权第0004107号]为借款作抵押担保,不动产登记证明:桂（2017）灵山县不动产证明第0009708号。2014年4月23日，原告依约向被告灵山县华东冷气设备销售有限公司发放贷款890万元。但贷款发放后，被告灵山县华东冷气设备销售有限公司仅在2014年5月21日至2018年11月23日期间归还贷款本金565万元,利息1635773.26元,没有按合同约定履行还本付息义务,违反了借款合同第十五条15.5第（2）条规定，原告有权提前解除合同。至2019年1月16日止，尚欠原告借款本金325万元及利息31336.01元。经原告多次催收未果,而灵山县华东冷气设备销售有限公司法定代表人刘朝平已死亡,上述债务是刘朝平与被告沈强英夫妻关系存续期间的共同债务，被告沈强英应负连带清偿责任。 被告灵山县华东冷气设备销售有限公司辩称，原告诉称属实。 被告刘维伟、刘维珍、刘维佳均辩称，对于借款和抵押的事实不清楚，其也没有参与过公司经营，其放弃继承灵山县华东冷气设备销售有限公司的财产。 被告沈强英、刘在琚、周娟盛没有提出答辩，亦没有向本院提供证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告沈强英、刘在琚、周娟盛经本院开庭传票传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和对原告提交的证据进行质证的权利。被告灵山县华东冷气设备销售有限公司、刘维伟、刘维珍、刘维佳对原告提供的证据无异议。本院认为，原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故对原告提供的全部证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告灵山县华东冷气设备销售有限公司于2009年9月8日成立，为刘朝平（已于2019年1月6日因病去世）单独投资的一人有限责任公司，法定代表人为刘朝平，被告刘维伟为该公司的监事。2014年4月21日，灵山县农村信用合作联社檀圩信用社与被告灵山县华东冷气设备销售有限公司签订了合同编号为812602140727633号《固定资产借款合同》一份，约定：原告借款890万元给被告灵山县华东冷气设备销售有限公司用于建设厂房项目；借款期限为五年，自2014年4月21日至2019年4月20日止；贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮35%，执行年利率8.64%；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；担保方式为抵押担保；逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；合同有效期内，发生下列事项之一的，贷款人有权停止发放借款或止付借款人尚未支用的借款资金和其他融资款项，宣布合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按合同约定支付违约金：（1）借款人违反本合同任一承诺、约定义务或法定义务；（2）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项；（3）……；（8）借款人或保证人违反本合同或担保合同约定或发生其他影响贷款人债权实现的事项。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用。合同还约定了其他事项。 同日，灵山县农村信用合作联社檀圩信用社（抵押权人）与刘朝平（抵押人）、被告灵山县华东冷气设备销售有限公司（抵押人）、沈强英（抵押人）签订了编号为812604140572897号的《抵押担保合同》一份，约定：本合同担保的主合同为灵山县华东冷气设备销售有限公司与抵押权人于2014年4月21日签订的编号为812602140727633号《固定资产借款合同》（以下简称主合同）；合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为890万元；债务人履行债务的期限为五年，自2014年4月21日起至2019年4月20日止；抵押人自愿以本合同项下的编号为812604140572897-1、812604140572897-2、812604140572897-3、812604140572897-4抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保物权的费用。合同还约定了其他事项。其中，编号为812604140572897-1《抵押物清单》中载明抵押物为地产，位于灵山县工业园大炮岭片区A地块，产权、使用权人为灵山县华东冷气设备销售有限公司[土地使用权证号：灵国用（2013）第01-335号]；编号为812604140572897-2《抵押物清单》中载明抵押物为房地产，位于灵山县飞机场对面（南面），产权、使用权人为刘朝平、沈强英[土地使用权证号：灵国用（2010）第01-406号、房屋所有权证号：灵房权证灵山字第××号]；编号为812604140572897-3《抵押物清单》中载明抵押物为房地产，位于灵山县，产权、使用权人为刘朝平[土地使用权证号：灵国用（1999）第16-00133号、房屋所有权证号：灵权证灵房字第××号]；编号为812604140572897-4《抵押物清单》中载明抵押物为房地产，位于灵山县，产权、使用权人为刘朝平[土地使用权证号：灵国用（2002）第16-00432号、房屋所有权证号：房权证灵房字第××号]。被告灵山县华东冷气设备销售有限公司、沈强英及刘朝平于同日出具了《抵押承诺书》四份给原告，承诺如不能按合同约定时间归还借款本息，任由原告依法处置抵押物，从中优先受偿。原、被告双方于2014年4月22日、23日就抵押物分别在灵山县房产管理局、灵山县国土资源局办理了抵押登记[抵押登记证号：灵房他证字第××号、灵土他项（2014）第136号]。同年4月23日，灵山县农村信用合作联社檀圩信用社将借款890万元转入被告灵山县华东冷气设备销售有限公司账户。被告借到款后，仅于2014年5月21日至2018年11月23日期间归还原告借款本金565万元、利息1635773.26元，对剩余本息一直未予偿还，至今尚欠原告借款本金325万元及利息（截止2019年1月16日利息为31336.01元）。原告经多次催收未果，遂以其上述的事实与理由、诉讼请求诉至本院。 另查明，被告刘在琚、周娟盛是刘朝平的父母，刘朝平与被告沈强英原为夫妻关系，生育有儿子刘维伟、长女刘维珍、次女刘维佳，刘朝平与被告沈强英后于2016年8月11日办理离婚手续。为此，刘朝平于2017年12月19日就位于灵山县宇峰食品厂对面的抵押物（原与被告沈强英共有）办理了不动产权属登记[不动产权证书编号：桂（2017）灵山县不动产权第0004107号]，将房地产的权属登记在自己的名下单独所有，后于2017年12月29日将该房地产在灵山县不动产登记局办理了抵押登记[不动产登记证明号：桂（2017）灵山县不动产证明第0009708号]给灵山县农村信用合作联社檀圩信用社。本案在庭审过程中，被告刘维珍、刘维伟、刘维佳当庭提出放弃继承刘朝平的遗产，并于2019年9月25日向本院提交一份《放弃遗产继承声明书》，内容为：刘在琚、周娟盛、刘维伟、刘维珍、刘维佳是刘朝平的合法继承人，现声明对被继承人刘朝平的遗产，自愿无条件放弃继承权。本案在本院未立案之前，原告于2019年4月2日向本院申请诉前财产保全，本院于当日依据原告的申请和其提供的担保，作出（2019）桂0721财保21号《民事裁定书》，裁定对登记在刘朝平名下的位于灵山县宇峰食品厂对面的房地产[不动产权证书号：桂（2017）灵山县不动产权第0004107号]在价值3281336.01元范围内予以查封，期限为二年。原告为此支付了财产保全费5000元。 本院认为，案涉合同虽然均由灵山县农村信用合作联社檀圩信用社与被告签订，但是灵山县农村信用合作联社檀圩信用社作为原告灵山县农村信用合作联社的下属单位并无独立法人资格，其从事业务活动产生的权利义务应由灵山县农村信用合作联社承担。因此，本案的原告主体适格。 原告与被告灵山县华东冷气设备销售有限公司签订的《固定资产借款合同》、与灵山县华东冷气设备销售有限公司、刘朝平、沈强英签订的《抵押担保合同》，约定了原告借款给被告灵山县华东冷气设备销售有限公司用于建设厂房，灵山县华东冷气设备销售有限公司、刘朝平、沈强英以其所有的不动产对该借款进行抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围及于全部借款本金、利息、罚息等债权人实现债权的一切费用。双方之间形成了抵押担保借款合同的法律关系，主体适格，合同内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法有效。原告已依约发放贷款给被告灵山县华东冷气设备销售有限公司，但被告灵山县华东冷气设备销售有限公司没有按合同约定履行还款结息义务，现债务履行期已届满，原告提出无解除合同之必要的主张，本院予以支持。被告灵山县华东冷气设备销售有限公司仍未能支付尚欠的本息，因刘朝平已去世，故被告沈强英仍应履行担保义务，但被告沈强英至今仍未履行，两被告的行为已构成违约，应承担违约责任。因此，原告要求被告灵山县华东冷气设备销售有限公司偿还尚欠的借款本金325万元及利息（截止2019年1月16日利息为31336.01元，之后的利息计算以325万元为本金，按合同约定的利息计算方法计算），确认对拍卖、变卖刘朝平、被告沈强英所有用于抵押的抵押物所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。 对于原告要求被告沈强英对被告灵山县华东冷气设备销售有限公司尚欠的借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求。灵山县华东冷气设备销售有限公司为刘朝平个人独资的一人有限责任公司，刘朝平系该公司的唯一股东，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”的规定，被告未能向本院提供证据证实公司财产独立于刘朝平个人财产，而涉案借款发生在刘朝平与被告沈强英夫妻关系存续期间，沈强英作为抵押担保人以其与刘朝平所有的财产为该笔借款作抵押担保，证实被告沈强英对于该笔借款是知情并同意的。因此，刘朝平为灵山县华东冷气设备销售有限公司债务承担偿还责任，应认定为夫妻共同债务。对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”的规定，由于被告刘在琚、周娟盛、刘维伟、刘维珍、刘维佳以书面声明的方式放弃继承刘朝平的遗产，对原告请求被告刘在琚、周娟盛、刘维伟、刘维珍、刘维佳在继承刘朝平遗产范围内对被告灵山县华东冷气设备销售有限公司在原告处的借款承担清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告沈强英在继承刘朝平遗产范围内承担清偿责任的诉讼请求，因被告沈强英已于2016年8月11日与刘朝平离婚，依法不是刘朝平的合法继承人，故本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告灵山县华东冷气设备销售有限公司偿还给原告灵山县农村信用合作联社借款本金325万元及利息（截止2019年1月16日利息为31336.01元，之后的利息计算以325万元为本金，从2019年1月17日起按合同约定的利息计算方法计至清偿款项之日止）； 二、被告沈强英对被告灵山县华东冷气设备销售有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 三、确认原告灵山县农村信用合作联社对拍卖、变卖抵押担保人刘朝平、沈强英所有的位于灵山县宇峰食品厂对面的房地产[不动产权证书编号：桂（2017）灵山县不动产权第0004107号]所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告灵山县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 案件受理费33100元、诉前财产保全费5000元、公告费1050元，三项合计39150元，由被告灵山县华东冷气设备销售有限公司、沈强英共同负担。 上述债务，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审 判 长  何训著 人民陪审员  江楚雄 人民陪审员  施 畅 二〇一九年九月三十日 法官 助理  叶开华 书 记 员  黄春虹 附： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款从可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。 《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。