温州市鹿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0302民初4464号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行，住所地：浙江省温州市鹿城区学院东路新田园6组团10-13幢102-2、103室。 负责人：王若忠，该支行行长。 委托诉讼代理人：游思照，系上海浦东发展银行股份有限公司温州分行员工。 委托诉讼代理人：黄园园，系上海浦东发展银行股份有限公司温州分行员工。 被告：富甸生物科技温州有限公司，住所地：浙江省温州市鹿城区汤家桥路大自然家园2幢1302室北首。 法定代表人：刘日光。 被告：温州足美惠品牌连锁经营管理有限公司，住所地：浙江省温州市鹿城区学院中路262号二楼（仅限办公使用）。 法定代表人：厉汉华。 被告：温州百信超市有限公司，住所地：浙江省温州市瓯海区慈凤西路28号B13-302室。 法定代表人：厉汉华。 被告：温州市致诚塑业有限公司，住所地：浙江省温州经济技术开发区滨海园区滨海十二路588号标准厂房第14幢2层。 法定代表人：郑建春。 被告：泉州市泉港源盛工贸有限公司，住所地：福建省泉州市泉港区驿峰路前黄工业小区。 法定代表人：刘宗南。 被告：刘日光，男，1969年2月6日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 被告：梁建英，女，1970年12月30日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 被告：黄加云，男，1952年12月19日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 被告：柯棣嫦，女，1949年4月23日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 被告：胡炜烽，男，1981年4月12日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。 被告：巫海玉，女，1981年5月12日出生，汉族，住浙江省文成县。 被告：厉汉华，男，1974年7月2日出生，汉族，住浙江省文成县。 被告：刘碎茶，女，1977年1月24日出生，汉族，住浙江省文成县。 被告：邱高文，男，1975年2月24日出生，汉族，住浙江省文成县。 被告：金仲余，男，1975年2月5日出生，汉族，住浙江省温州市。 原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行与被告富甸生物科技温州有限公司、温州足美惠品牌连锁经营管理有限公司、温州百信超市有限公司、温州市致诚塑业有限公司、泉州市泉港源盛工贸有限公司、刘日光、梁建英、黄加云、柯棣嫦、胡炜烽、巫海玉、厉汉华、刘碎茶、邱高文、金仲余金融借款合同纠纷一案，原告于2019年4月19日向法院提起诉讼，诉请：一、判令被告富甸生物科技温州有限公司立即归还借款本金987万元，并支付利息、逾期利息至实际履行完毕之日止（合同期内利息按照年利率6.09%自2018年12月21日起计算至2018年12月27日，逾期利息自2018年12月28日起按照年利率9.135%计算，复利按照逾期利率计收）；二、判令原告对被告梁建英、刘日光所有位于温州市鹿城区学院东路嘉和花园B2幢1002室房产进行拍卖或变卖，所得价款由原告优先受偿；三、判令原告对被告黄加云、柯棣嫦所有位于温州市鹿城区南浦路安泰大厦A幢801室房产进行拍卖或变卖，所得价款由原告优先受偿；四、判令原告对被告胡炜烽、巫海玉所有位于温州市瓯海区梧埏镇龙霞路南华小区2幢504室房产进行拍卖或变卖，所得价款由原告优先受偿；五、判令原告对被告富甸生物科技温州有限公司拥有的在2013年1月8日至2023年1月8日的期间内发生的（包括已发生和将发生的）所有应收账款由原告优先受偿；六、判令被告温州足美惠品牌连锁经营管理有限公司、温州百信超市有限公司、温州市致诚塑业有限公司、泉州市泉港源盛工贸有限公司、刘日光和梁建英、厉汉华和刘碎茶、邱高文、金仲余对上述第一项债务在各自的保证范围内承担连带偿还责任；七、本案诉讼费等实现债权的费用由上述各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2019年8月7日公开开庭进行了审理，现已审理终结。 本院经审理认定：2014年12月19日，被告黄加云与原告签订一份《最高额抵押合同》（编号为ZD9003201400000023），约定以其所有位于温州市鹿城区南浦路安泰大厦A幢801室房产为抵押物（房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：197.74㎡；土地使用权证号：温国用（2011）第1-22741号），为被告富甸生物科技温州有限公司在2014年12月19日至2019年12月19日的期限内发生的一系列融资授信业务，提供主债权最高额为275万元的债权担保。被告柯棣嫦作为被告黄加云配偶出具《关于同意执行共同财产的承诺书》，承诺已知晓上述抵押，愿意抵押权人处分共同财产。2014年12月22日，双方办理了抵押登记手续，他项权证号：温房他证鹿城区字第××号。 2015年2月1日，被告胡炜烽与原告签订一份《最高额抵押合同》（编号为ZD9003201500000001），约定以其所有位于温州市瓯海区梧埏镇龙霞路南华小区2幢504室房产为抵押物（房屋产权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：94.04㎡；土地使用权证号：温国用（2006）第3-4809号），为被告富甸生物科技温州有限公司在2015年2月11日至2020年2月11日的期限内发生的一系列融资授信业务，提供主债权最高额为94万元的债权担保。被告巫海玉作为被告胡炜烽配偶出具《关于同意执行共同财产的承诺书》，承诺已知晓上述抵押，愿意抵押权人处分共同财产。2015年2月13日，双方办理了抵押登记手续，他项权证号：温房他证瓯海区字第××号。 2017年12月12日，被告刘日光与原告签订一份《最高额抵押合同》（编号为ZD9003201700000032），约定以其所有位于温州市鹿城区学院东路嘉和花园B2幢1002室房地产为抵押物（房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：166.43㎡；土地使用权证号：温国用（2004）第1-12897号），为被告富甸生物科技温州有限公司在2017年12月12日至2022年12月12日的期限内发生的一系列融资授信业务，提供主债权最高额为330万元的债权担保。被告梁建英作为被告刘日光配偶出具《关于同意执行共同财产的承诺书》，承诺已知晓上述抵押，愿意抵押权人处分共同财产。2017年12月20日，双方办理了抵押登记手续，登记顺序为第二顺位，他项权证号：浙（2017）温州市不动产证明第0085087号。 2013年1月8日，被告富甸生物科技温州有限公司与原告签订一份《权利最高额质押合同》（编号为ZZ9003201800000004），约定以其拥有的在2013年1月8日至2023年1月8日的期间内发生的（包括已发生和将发生的）所有应收账款作为质押物，为其在2013年1月8日至2018年1月8日的期限内向发生的一系列融资授信业务，提供主债权最高额为2000万元的债权担保。2018年6月22日，双方办理了质押登记手续，登记证明号为00672968000084273512。 2015年9月23日，被告刘日光、梁建英与原告签订一份《最高额保证合同》（编号为ZB9003201500000083），约定为被告富甸生物科技温州有限公司在2015年12月23日至2020年12月23日的期限内向发生的一系列融资授信业务，提供主债权最高额为2000万元的债权担保。 2016年6月1日，被告邱高文与原告签订一份《最高额保证合同》（编号为ZB9003201600000044），约定为被告富甸生物科技温州有限公司在2016年6月1日至2020年6月1日的期限内向发生的一系列融资授信业务，提供主债权最高额为400万元的债权担保。 2016年6月27日，被告金仲余与原告签订一份《最高额保证合同》（编号为ZB9003201600000066），约定为被告富甸生物科技温州有限公司在2016年6月27日至2020年6月27日的期限内向发生的一系列融资授信业务，提供主债权最高额为400万元的债权担保。 2016年8月29日，被告温州市致诚塑业有限公司与原告签订一份《最高额保证合同》（编号为ZB9003201600000068），约定为被告富甸生物科技温州有限公司在2016年8月29日至2020年8月29日的期限内向发生的一系列融资授信业务，提供主债权最高额为400万元的债权担保。 2016年11月23日，被告厉汉华、刘碎茶签订《最高额保证合同》（编号为ZB9003201600000091），约定为被告富甸生物科技温州有限公司在2016年11月23日至2018年11月23日的期限内向发生的一系列融资授信业务，提供主债权最高额为400万元的债权担保。 2016年11月28日，被告温州足美惠品牌连锁经营管理有限公司签订《最高额保证合同》（编号为ZB9003201600000092），约定为被告富甸生物科技温州有限公司在2016年11月28日至2018年11月28日的期限内向发生的一系列融资授信业务，提供主债权最高额为400万元的债权担保。 2017年12月8日，被告泉州市泉港源盛工贸有限公司签订《最高额保证合同》（编号为ZB9003201700000058），约定为被告富甸生物科技温州有限公司在2017年12月8日至2021年6月30日的期限内向发生的一系列融资授信业务，提供主债权最高额为1000万元的债权担保。 2017年12月13日，被告温州百信超市有限公司签订《最高额保证合同》（编号为ZB9003201700000059），约定为被告富甸生物科技温州有限公司在2017年12月13日至2019年12月13日的期限内向发生的一系列融资授信业务，提供主债权最高额为800万元的债权担保。 根据担保合同的约定，担保范围除了合同所述主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其相关费用，并为以下合同提供担保： 2017年12月28日，被告富甸生物科技温州有限公司与原告签订一份《流动资金借款合同》（编号为90032017280401），金额为987万元；期限自2017年12月28日至2018年12月28日。 上述贷款合同约定年利率为6.09％，结息方式均为每月末20日结息，逾期罚息利率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%确定，对未按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，均按照逾期罚息利率以实际逾期天数计收复利。 合同签订后，原告均依约放款，被告富甸生物科技温州有限公司足额偿还贷款利息至2018年12月20日，之后再无还款。 截止2019年8月14日，被告富甸生物科技温州有限公司尚欠原告《流动资金借款合同》（编号为90032017280401）项下借款本金987万元、期内利息11687.73元、逾期利息576037.88元、复利682.12元。 本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百二十三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告富甸生物科技温州有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行借款本金987万元、利息、逾期利息及复利（截止2019年8月14日的利息11687.73元、逾期利息576037.88元、复利682.12元，自2019年8月15日起复利以利息11687.73元为基数、逾期利息以本金987万元为基数均按年利率9.135%计算至履行完毕之日止）； 二、若被告富甸生物科技温州有限公司未按期履行上述第一项的债务，则拍卖、变卖被告黄加云名下坐落于温州市鹿城区南浦路安泰大厦A幢801室房产（房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：197.74㎡；土地使用权证号：温国用（2011）第1-22741号），所得款项由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行优先受偿；但原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行对包括上述债务在内的编号为ZD9003201400000023《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以275万元为限； 三、若被告富甸生物科技温州有限公司未按期履行上述第一项的债务，则拍卖、变卖被告胡炜烽名下坐落于温州市瓯海区梧埏镇龙霞路南华小区2幢504室房产（房屋产权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：94.04㎡；土地使用权证号：温国用（2006）第3-4809号），所得款项由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行优先受偿；但原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行对包括上述债务在内的编号为ZD9003201500000001《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以94万元为限； 四、若被告富甸生物科技温州有限公司未按期履行上述第一项的债务，则拍卖、变卖被告刘日光名下坐落于温州市鹿城区学院东路嘉和花园B2幢1002室房产（房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：166.43㎡；土地使用权证号：温国用（2004）第1-12897号），在保障第一顺位抵押权人利益前提下，所得款项由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行优先受偿；但原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行对包括上述债务在内的编号为ZD9003201700000032《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以330万元为限； 五、若被告富甸生物科技温州有限公司未按期履行上述第一项的债务，则拍卖、变卖被告富甸生物科技温州有限公司享有的在2013年1月8日至2023年1月8日的期间内发生的（包括已发生和将发生的，登记编号为00672968000084273512）应收账款，所得款项由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行优先受偿；但原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行对包括上述债务在内的编号为ZZ9003201800000004《权利最高额质押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以2000万元为限； 六、被告刘日光、梁建英对上述第一项债务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为ZB9003201500000083《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和不超过2000万元； 七、被告邱高文对上述第一项债务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为ZB9003201600000044《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和不超过400万元； 八、被告金仲余对上述第一项债务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为ZB9003201600000066《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和不超过400万元； 九、被告温州市致诚塑业有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为ZB9003201600000068《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和不超过400万元； 十、被告厉汉华、刘碎茶对上述第一项债务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为ZB9003201600000091《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和不超过400万元； 十一、被告温州足美惠品牌连锁经营管理有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为ZB9003201600000092《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和不超过400万元； 十二、被告泉州市泉港源盛工贸有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为ZB9003201700000058《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和不超过1000万元； 十三、被告温州百信超市有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为ZB9003201700000059《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和不超过800万元； 十四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费82324元，由被告富甸生物科技温州有限公司、温州足美惠品牌连锁经营管理有限公司、温州百信超市有限公司、温州市致诚塑业有限公司、泉州市泉港源盛工贸有限公司、刘日光、梁建英、黄加云、柯棣嫦、胡炜烽、巫海玉、厉汉华、刘碎茶、邱高文、金仲余负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 长  陈 琼 人民陪审员  朱春兰 人民陪审员  阮兴杰 二〇一九年九月二日 书 记 员  吴自然