新疆维吾尔自治区温宿县人民法院民事判决书（2019）新2922民初947号原告：王宏伟，男，1974年11月19日出生，汉族，住温宿县。原告：王宏飞，男，1968年10月21日出生，汉族。原告：王宏宇，女，1970年6月7日出生，汉族，住阿克苏市。三原告共同委托诉讼代理人：何美静，新疆制衡律师事务所律师。被告：韩青友，男，1963年5月2日出生，汉族，农民，住温宿县。委托诉讼代理人：李振林，新疆君协律师事务所律师。原告王宏伟、王宏飞、王宏宇与被告韩青友农业承包合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王宏伟及其三原告共同委托诉讼代理人何美静，被告韩青友及其委托诉讼代理人李振林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王宏伟、王宏飞、王宏宇向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原、被告2011年1月1日签订的果园地承包合同；2.判令被告支付承包费34591元并支付违约金45940元，合计80531元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告2011年1月1日签订的果园地承包合同一份，约定原告方将9.02亩苹果园、13.95亩晚果园承包给被告经营管理，承包期限自2011年1月1日至2028年12月31日止，10.33亩苹果园从2011年起，被告每年每亩上交688公斤直到合同期满为止；8.86亩晚果园从2011年起每年每亩上交180公斤，以后每年每亩增加60公斤递增到2019年，从2020年起，每年每亩按688公斤上交到合同期满为止；原告不收果品时，可按当年当种果品中上等现行市场价80%折算至被告承包地总量总额收取当年承包费，果品上交时间在每年年底12月20日前完成，被告在承包期如不能按时缴纳承包费，原告可终止合同，被告可如有违约违规行为，原告有权终止合同，任何一方违约，至少一次性向对方赔付每亩2000元违约金。2017年6月1日被告未经原告同意擅自与温宿县托乎拉乡人民政府签订《征收补偿协议》一份，被告至今未将从温宿县托乎拉乡人民政府处领取的征收补偿款返还给原告。另被告尚欠原告2017年至2018年期间的承包费共计34591元，因被告拖欠承包费至今已长达两年之久，且被告未经原告许可擅自将原告名下的土地与温宿县托乎拉乡人民政府签订征收补偿协议，属于严重违约行为，故原告可依据合同约定单方解除合同并要求被告支付违约金45940元。经原告多次找被告协商未果，为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告韩青友辩称，原告与答辩人签订《果园地承包合同》属实，但该合同是原合同续签。在合同履行中，因2017年政府修建公路征收了0.8亩，2018年征收了0.82亩，据此答辩人实际耕种的果园灭失了1.62亩。在政府征收土地时将征收补偿款支付给了答辩人，为此原告与答辩人关于征收补偿款应当支付给谁，双方发生争议，该争议双方至今无法达成共识。在2017年度的合同履行中，因原告认为征收补偿款应该归其所有，要求答辩人将补偿款交付给原告，答辩人不同意支付，故原告提出将以往承包费的计费标准由每公斤苹果1.7元提高至每公斤2.3元计算承包费，答辩人未同意该条件，于是双方对承包费的计费标准发生争议至今未能协商一致，2018年3月29日答辩人想法设法将20000元现金先行交给原告，待后续协商一致后多退少补。在2018年度的合同履行中，同样存在土地征收补偿款的归属和承包费计费标准的争议，且至今无法协商一致，以致原告诉至法院裁决。根据以上事实，可见答辩人并无拒付承包费的主观意愿，只是因征收补偿的归属和承包费的计费标准发生争议，造成答辩人至今未交承包费的这一假象。因此答辩人认为，原告主张解除合同的诉讼请求缺乏实质的条件，应依法驳回。原告要求支付承包费的诉讼请求。因答辩人自始至终均同意支付，只是计费标准未协商一致，所以未能支付，今天的开庭审理中原告提出的计费标准，答辩人表示接受并同意按现有的实际面积立即支付。原告关于违约金的诉讼请求，因答辩人无违约的意愿，也无实质违约的事实，请求法院依法驳回，如法院认定答辩人违约，则原告违约金的计算标准明显高于时间损失，答辩人认为按银行贷款利息计算较为适宜。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原、被告2011年1月1日签订了果园地承包合同一份，原告方将自己在温宿县托乎拉乡经委承包的土地转包给被告种植经营，合同面积为9.02亩苹果园和13.95亩晚果园；并约定了缴纳承包费的计算方式和方法；原、被告在履行合同过程中因修路征地2017年征收0.8亩果园、2018年征收0.82亩的补偿事宜发生分歧，导致被告缴纳承包费的亩数和计算承包费的果品单价无法达成一致意见，导致被告只向原告预交了20000元承包费。原、被告双方经当庭计算核实认可2017年和2018年原、被告土地承包费为总计47106元：1.2017年承包费为22620元；其中9.02亩×688公斤/每亩×1.7元/每公斤＝10549元；其中（13.95亩-0.8亩）×540公斤/每亩×1.7元/每公斤＝12071元。2.2018年承包费为24486元；其中9.02亩×688公斤/每亩×1.8元/每公斤＝11170元；其中（13.95亩-1.62亩）×600公斤/每亩×1.8元/每公斤＝13316元。本院认为，原、被告双方2011年1月1日签订的果园地承包合同不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。原、被告双方就应当按照合同约定履行各自的合同义务，虽然因修路征收了部分土地，即使征收补偿款发生纠纷，也不应当影响原、被告双方就没有被征收的土地履行各自的合同义务。原告方以被告未按照合同约定期限履行缴纳承包费的义务为由，主张解除原、被告双方2011年1月1日签订的果园地承包合同；被告以并不是被告不履行缴纳承包费义务，是原告方就计算承包费的果品单价和因征收部分土地计算承包费的土地面积无法达成一致意见，而没有向原告方缴纳完，且只是预交了20000元，所以不同意解除承包合同；因被告承包的部分土地被征收，导致承包土地面积发生变化，且原、被告就征收补偿款归属发生纠纷，原、被告就承包费计算标准和计算面积无法达成一致意见，不是被告方单方违约造成，为了保持土地承包关系的稳定性，原告主张解除原、被告双方2011年1月1日签订的果园地承包合同，本院不予支持。原告方主张被告向其支付2017年、2018年承包费34591元；被告认为原告计算过高不认可；原、被告双方经当庭计算核实认可2017年和2018年原、被告土地承包费为总计47106元，减去被告已缴纳的20000元，本院确认被告应向原告缴纳2017年和2018年承包费为27106元，对原告主张被告缴纳2017年和2018年承包费超出27106元的部分，没有事实和法律依据，本院不予支持。原告主张被告支付违约金45940元；被告认为因土地承包费果品单价和土地面积计算不一致导致未缴纳承包费，自己并没有故意不缴纳承包费，被告没有违约，不应当承包违约金的抗辩理由，因是征地补偿造成的土地面积发生变化和征收补偿款归谁导致原、被告发生矛盾纠纷，所以被告的该抗辩理由有事实依据，本院予以采信；原告方主张被告支付违约金的主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告韩青友于本判决生效后十日内，向原告王宏伟、王宏飞、王宏宇支付2017年、2018年剩余承包费27106元。二、驳回原告王宏伟、王宏飞、王宏宇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1814元，减半收取907元，由原告王宏伟、王宏飞、王宏宇负担599元，由被告韩青友负担308元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。审判员 曹辉二〇一九年九月二十三日书记员 李凯