温州市鹿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0302民初7817号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行，住所地：浙江省温州市鹿城区学院东路新田园6组团10-13幢102-2、103室。 负责人：王若忠。 委托诉讼代理人：游思照、何继新，该银行职员。 被告：温州周字食品有限公司，住所地：浙江省苍南县龙港镇湖前站后街52号。 法定代表人：周孔清。 被告：周孔清，男，1960年6月15日出生，汉族，住浙江省苍南县。 二被告共同委托诉讼代理人：陈林芬，浙江桓公律师事务所律师。 原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行与被告温州周字食品有限公司（以下简称周字公司）、周孔清金融借款合同纠纷一案，原告于2019年7月17日向本院提起诉讼，诉请：1.被告周字公司立即偿还编号90042017280150合同项下本金72万元、期内利息5170.95元及逾期利息、复利（截止2019年9月22日欠逾期利息62581.73元、期内利息的复利449.53元、逾期利息的复利2282.33元，之后的逾期利息、复利均按年利率9.6%计算至实际返还之日止）；2.被告周字公司偿还编号90042017280361合同项下本金93万元、期内利息7130元及逾期利息、复利（截止2019年9月22日欠逾期利息74632.5元、期内利息的复利572.18元、逾期利息的复利2510.8元，之后的逾期利息、复利均按年利率9%计算至实际返还之日止）；3.被告周字公司提供的抵押物即位于苍南县龙港镇湖前站后街52号厂房及土地使用权进行拍卖或者变卖，所得价款由原告优先受偿；4.被告周孔清在最高债权余额300万元范围内对上述借款本息承担连带偿还责任；5.诉讼费由二被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年9月24日公开开庭进行审理。本院现已审理终结。 本院经审理认定： 2013年6月24日，被告周字公司作为抵押人，上海浦东发展银行股份有限公司温州东城支行（以下简称“浦发银行东城支行”）作为债权人和抵押权人，双方共同签订了ZD9004201300000042号《最高额抵押合同》。该合同约定：以周字公司名下坐落于苍南县的房屋及土地使用权[房屋所有权证号：苍房权证苍字第××号，土地使用证号：苍国用（2003）字第04-217号，房屋建筑面积：769.22㎡+608.91㎡]为抵押物，被担保的主债权为浦发银行东城支行在自2013年6月24日至2018年1月30日止的期间内与债务人周字公司办理各类融资业务所发生的债权，前述主债权余额以最高不超过400万元为限；担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）以及债权人为实现担保权利和债权所产生的费用等。2013年6月26日，双方办理了债权数额为400万元的最高额抵押登记手续。 2013年6月27日，被告周孔清作为保证人，浦发银行东城支行作为债权人，双方签订ZB9004201300000069号《最高额保证合同》。该合同约定：周孔清为浦发银行东城支行在自2013年6月27日至2018年1月30日止的期间内与债务人周字公司办理各类融资业务所发生的债权提供连带责任保证担保，前述主债权余额以最高不超过300万元为限；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）以及债权人为实现担保权利和债权所产生的费用等；保证期间为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。 2017年5月11日，周字公司作为借款人，浦发银行东城支行作为贷款人，双方签订90042017280150号《流动资金借款合同》。该借款合同约定：借款金额72万元，期限从2017年5月11日起到2018年5月10日。当日，浦发银行东城支行向周字公司发放贷款72万元。双方在借款借据中约定最后到期日为2018年5月10日。2018年5月10日，周字公司向原告申请贷款展期，双方签订90032018280130号《贷款展期协议书》，约定：展期到期日为2018年11月1日，展期期间利率为年利率6.4%；周孔清同意按原担保合同的约定继续为展期贷款向贷款人承担担保责任，原担保合同中约定的主债权的履行期限顺延至展期贷款的到期日。 2017年11月6日，周字公司作为借款人，浦发银行东城支行作为贷款人，双方签订90042017280361号《流动资金借款合同》。该借款合同约定：借款金额108万元，期限从2017年11月6日起到2018年11月6日；2018年2月28日还款15万元，2018年11月6日还款93万元。当日，浦发银行东城支行向周字公司发放15万元、93万元二笔贷款。双方在借款借据中约定：15万元的到期日为2018年2月28日、93万元的到期日为2018年11月6日。 上述二份借款合同均约定：贷款利率为固定利率，按发放日贷款人公布的一年期的浦发银行贷款基准利率+168BPS计算；按季结息，结息日为每季末月的20日；贷款人有权对借款人到期应付未付的借款本金自逾期之日起按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止，贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息）自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行。据此，上述二份借款合同项下贷款利率均为年利率6%，逾期罚息利率均为年利率9%。 截止2019年9月22日，周字公司尚欠90042017280150号借款合同项下本金72万元、利息（期内利息）5170.95元、逾期利息（罚息）62581.73元、复利（期内利息的复利）449.53元；尚欠90042017280361号借款合同项下本金93万元、利息（期内利息）7130元、逾期利息（罚息）74632.5元、复利（期内利息的复利）572.18元。 另查明：2018年4月16日，经中国银监会温州监管分局批准，浦发银行东城支行终止营业，其所有业务均由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行承接。 本院认为：原告在贷款逾期之后按逾期罚息利率计收逾期利息已属于追究违约责任的性质，不应就逾期利息再计收复利，故本院对二被告关于对逾期利息不应计算复利的辩称意见予以采纳，对原告主张的逾期利息的复利不予支持。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款的规定，判决如下： 一、被告温州周字食品有限公司于本判决生效后十日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行90042017280150号《流动资金借款合同》项下本金72万元、利息5170.95元及逾期利息、复利（截止2019年9月22日的逾期利息、复利分别为62581.73元、449.53元；之后的逾期利息以72万元为基数、按年利率9.6%计算至本金偿还完毕之日止；之后的复利以5170.95元为基数、按年利率9.6%计算至利息支付完毕之日止）； 二、被告温州周字食品有限公司于本判决生效后十日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行90042017280361号《流动资金借款合同》项下本金93万元、利息7130元及逾期利息、复利（截止2019年9月22日的逾期利息、复利分别为74632.5元、572.18元；之后的逾期利息以93万元为基数、按年利率9%计算至本金偿还完毕之日止；之后的复利以7130元为基数、按年利率9%计算至利息支付完毕之日止）； 三、若被告温州周字食品有限公司未按期履行上述第一项、第二项条款中的债务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行有权就拍卖或变卖其名下坐落于苍南县的房屋及土地使用权[房屋所有权证号：苍房权证苍字第××号，土地使用证号：苍国用（2003）字第04-217号，房屋建筑面积：769.22㎡+608.91㎡]所得价款优先受偿，但原告对包括上述债务在内的ZD9004201300000042号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以400万元为限； 四、被告周孔清对上述第一项、第二项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的ZB9004201300000069号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以300万元为限； 五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20717元，减半收取10358.5元，由被告温州周字食品有限公司、周孔清共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审判员 金 春 二〇一九年九月二十四日 书记员 黄诗诗