广西壮族自治区灵山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0721民初830号 原告：灵山县农村信用合作联社，住所地灵山县灵城街道江滨一路30号（湘桂盛世名城一期A区龙盛苑1-2号商铺）。统一社会信用代码：914507216821341795。 法定代表人：温昌鹏，该联社理事长。 委托诉讼代理人：莫祖东，该联社法律顾问。 委托诉讼代理人：施永高，该联社檀圩信用社副主任。 被告：灵山县华东冷气设备销售有限公司，住所地灵山县灵城街道十里村委会十里三队。统一社会信用代码：914507216927956837。 负责人：刘维伟，该公司监事。 被告：沈强英，女，1963年5月20日出生，汉族，灵山县居民，住。 被告：刘维伟（系被告沈强英的儿子），男，1986年9月13日出生，汉族，灵山县居民，住。 被告：刘维珍（系被告沈强英的长女），女，1985年7月28日出生，汉族，灵山县居民，现住南宁市青秀区。 被告：刘维佳（系被告沈强英的的次女），女，1989年9月11日出生，汉族，灵山县居民，现住灵山县。 被告：刘在琚（系被告刘维伟、刘维珍、刘维佳的祖父），男，1942年7月15日出生，汉族，灵山县居民，住。 被告：周娟盛（系被告刘维伟、刘维珍、刘维佳的祖母），女，1945年9月21日出生，汉族，灵山县居民，住。 被告：灵山县工业区投资开发有限公司，住所地灵山县灵城街道江南路西（华源大厦9楼）。统一社会信用代码：914507216750489507。 法定代表人：何有军，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：宁德良，广西桂翼律师事务所律师。 被告：灵山县国有资产经营管理中心，住所地灵山县县城文峰路。统一社会信用代码：12450721791311832F。 法定代表人：吴宗伟，该管理中心主任。 委托诉讼代理人：陈立国，该管理中心职工。 委托诉讼代理人：黄升庆，广西公润律师事务所律师。 原告灵山县农村信用合作联社与被告灵山县华东冷气设备销售有限公司、沈强英、刘维伟、刘维珍、刘维佳、刘在琚、周娟盛、灵山县工业区投资开发有限公司、灵山县国有资产经营管理中心金融借款合同纠纷一案，原告于2019年4月2日向本院申请诉前财产保全，本院于当日依据原告的申请和其提供的担保，作出（2019）桂0721财保22号《民事裁定书》，裁定对登记在被告灵山县工业区投资开发有限公司名下的案涉抵押房地产予以查封。2019年4月11日，原告向本院提起诉讼，本院于次日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。后因被告沈强英下落不明，本院于2019年5月23日作出（2019）桂0721民初830号《民事裁定书》，裁定本案转为普通程序进行审理。原告灵山县农村信用合作联社的委托诉讼代理人莫祖东、施永高，被告灵山县华东冷气设备销售有限公司的负责人刘维伟及被告刘维伟、刘维珍、刘维佳、灵山县工业区投资开发有限公司的委托诉讼代理人宁德良、灵山县国有资产经营管理中心的委托诉讼代理人黄升庆到庭参加诉讼，被告刘在琚、周娟盛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告沈强英经本院公告开庭传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行审理，本案现已审理终结。 原告灵山县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、被告灵山县华东冷气设备销售有限公司归还尚欠原告的借款本金177.64万元、250万元、172.36万元及利息452056.46元、683976.09元、435520.46元给原告（利息计算按合同约定计算，计至2019年1月16日止，以后依法另计）；2、被告沈强英对被告灵山县华东冷气设备销售有限公司应偿还原告的贷款本息负连带清偿责任；3、被告沈强英、刘维伟、刘维珍、刘维佳、刘在琚、周娟盛在继承刘朝平的遗产范围内负上述第1项借款本息及利息的还款责任；4、确认原告对拍卖、变卖被告灵山县工业区投资开发有限公司为借款作抵押担保的位于灵山县的房地产[土地使用权证号：灵国用（2009）第01-323号，房屋所有权证号：灵房字第××号]、位于灵山县的土地使用权[土地使用权证号：灵国用（2009）第01-327号，房屋所有权证号：灵房字第××号]，所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；5、案件诉讼费（包括诉讼费、公告费及保全费等）由9被告共同承担。事实和理由：2016年2月4日原告与被告灵山县华东冷气设备销售限公司签订了合同编号为812603160110621号的《流动资金循环借款合同》；原告又与被告灵山县工业区投资开发有限公司、灵山县国有资产经营管理中心签订了合同编号为812604160083227、812604160083264、812604160083266、812604160083268号的《最高额抵押担保合同》。约定被告灵山县华东冷气设备销售有限公司自2016年2月4日起至2019年1月21日止，可以向原告借款600万元用于购空调设备，执行利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，即执行年利率7.125%。合同期内如遇到人民银行贷款基准利率调整，本合同执行利率自人民银行公布的基准利率调整之日起，按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率计算利息。被告灵山县国有资产经营管理中心同意被告灵山县工业区投资开发有限公司用其所有位于灵山县的房地产[土地使用权证号：灵国用（2009）第01-323号，房屋所有权证号：灵房字第××号]、位于灵山县的土地使用权[土地使用权证号：灵国用（2009）第01-327号，房屋所有权证号：灵房字第××号]为借款作抵押担保，并办理了抵押物登记手续，他项权利证号为灵土他项（2016）第050号、灵房他证字第××号。原告依约于2016年2月6日向被告灵山县华东冷气设备销售有限公司发放贷款177.64万元（贷款账号81×××46），贷款到期日是2017年2月5日；又于2016年2月20日发放贷款250万元（贷款账号81×××52），贷款到期日是2017年2月15日；再于2016年3月4日发放贷款172.36万元（贷款账号81×××86），贷款到期日是2017年2月21日。但贷款发放后，被告灵山县华东冷气设备销售有限公司仅在2016年2月21日至2016年7月30日期间结交贷款本金177.64万元（贷款账号81×××46）的利息53851.5元，结交贷款本金250万元（贷款账号81×××52）的利息28210.62元，结交货款本金172.36万元（贷款账号81×××86）的利息43810.79元。没有按合同约定履行还本付息义务。至2019年1月16日止，尚欠原告借款本金共计600万元（其中：贷款账号81×××46本金177.64万元；贷款账号81×××52本金250万元；贷款账号81×××86本金172.36万元），利息共计1571553.01元（其中：贷款账号81×××46利息452056.46元；贷款账号81×××52利息683976.09元；贷款账号81×××86利息435520.46元）。经原告多次催收未果，而灵山县华东冷气设备销售有限公司法定代表人刘朝平已死亡，上述债务是刘朝平与被告沈强英夫妻关系存续期间的共同债务，被告沈强英应负连带清偿责任。 被告灵山县华东冷气设备销售有限公司辩称，原告诉称属实。 被告刘维伟、刘维珍、刘维佳均辩称，对于借款和抵押的事实不清楚，其也没有参与过公司经营，其放弃继承灵山县华东冷气设备销售有限公司的财产。 被告沈强英、刘在琚、周娟盛没有提出答辩，亦没有向本院提供证据。 被告灵山县工业区投资开发有限公司辩称，公司未经股东会决议，未得到其他股东同意，就用公司的房屋、土地为他人的借款作抵押担保，违反了公司法第16条的规定，本案抵押担保不产生法律效力，应予驳回原告要求对拍卖、变卖被告灵山县工业区投资开发有限公司为借款作抵押担保的房地产所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求。 被告灵山县国有资产经营管理中心辩称，1、被告灵山县国有资产经营管理中心为被告灵山县华东冷气设备销售有限公司提供抵押担保无效。灵山县国有资产经营管理中心是灵山县国有资产管理机构灵山县财政局举办的代管国有资产的下属事业单位，其业务范围为执行有关国有资产的法规、政策，收取国有股份有限公司在企业中应分得的股息和红利、委派代表作为股东进入企业，代表政府在企业内部监督管理股份企业的业务，依法管理国有资本，房产收益，制定相关管理制度，征缴资产占用费。灵山县国有资产经营管理中心不是国有资产的所有人，对国有资产只有代为管理权，没有处分权。国有资产的处分必须经过灵山县国有资产管理机构灵山县财政局的同意才能行使，因此，本案的灵山县国有资产经营管理中心没有经过灵山县财政局的同意，私自将国有资产给他人提供抵押担保，属于私自处分国有资产行为，该行为是违法的，因此抵押担保无效的；2、被告灵山工业区投资开发有限公司为被告灵山县华东冷气设备销售有限公司提供抵押担保也是无效的。被告灵山县工业区投资开发有限公司是国有出资企业，根据公司法第30条、第32条的规定，国有出资企业为他人提供大额的担保的前提条件除了法律、行政法规规定外，必须有章程约定，但灵山县工业区投资开发有限公司违法公司章程的规定，私自将资产为他人提供担保，是违法、无效的。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告沈强英、刘在琚、周娟盛经本院开庭传票传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和对原告提交的证据进行质证的权利。被告灵山县华东冷气设备销售有限公司、刘维伟、刘维珍、刘维佳对原告提供的证据无异议。对双方当事人经质证无异议的证据的证明效力，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认证如下： 1对原告提供的《最高额抵押担保合同》一份，被告灵山县工业区投资开发有限公司、灵山县国有资产经营管理中心对其真实性无异议，对其合法性、关联性有异议，本院对该证据的真实性予以认可； 2对原告提供的《借款借据》三份，被告灵山县工业区投资开发有限公司、灵山县国有资产经营管理中心对其关联性有异议，该证据证实了被告灵山县华东冷气设备销售有限公司向原告申请贷款用额的事实，对该份证据的证明效力，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告灵山县工业区投资开发有限公司系由灵山县财政局的下属法人单位灵山县国有资产经营管理中心和灵山县房产管理局的下属法人单位灵山县宏达房产交易服务中心按股比例出资于2008年6月27日成立的国有控股有限责任公司，法定代表人为何有军。被告灵山县华东冷气设备销售有限公司于2009年9月8日成立，为刘朝平（已于2019年1月6日因病去世）单独投资的一人有限责任公司，法定代表人为刘朝平，被告刘维伟为该公司的监事。2016年1月10日，被告灵山县工业区投资开发有限公司召开股东大会，形成股东会决议：一致同意用本公司所属的房地产，位于，房产证号为房权证灵房字××号，建筑面积264.56平方米；（一层），土地证号为灵国用（2009）第01-323号，使用权面积38.78平方米；灵城镇红卫路城东农贸市场，房产证号为房权证灵房字××号，建筑面积为1542.19平方米；灵城镇红卫路（城东农贸市场）一楼，土地证号为灵国用（2009）第01-327号，使用权面积220.69平方米。灵山县华东冷气设备销售有限公司向灵山县农村信用合作联社檀圩信用社申请675万元的流动资金贷款提供抵押担保。灵山县宏达房产交易服务中心及被告灵山县国有资产经营管理中心在股东签名一栏盖章并签名。2016年1月27日，被告灵山县工业区投资开发有限公司作为甲方与广西华东空调制造有限公司作为乙方（该公司的法人代表为刘朝平）签订了一份《国有资产担保融资协议》，约定：经灵山县人民政府批准，同意用甲方下属3宗房地产为乙方担保融资，乙方取得贷款后，资金只能用于公司的空调生产使用以及支付合法金融部门贷款利息，乙方如出现经营不善、公司关停的情况下，乙方名下的生产产品及销售产品要优先用于在抵偿本资担保贷款，确保担保抵押物的安全。被告灵山县工业区投资开发有限公司及其法定代表人何有军在甲方一栏中盖章，广西华东空调制造有限公司及其法定代表人刘朝平在乙方一栏中盖章，灵山县财政局、灵山县工业区管理委员会在监督部门一栏中盖章。 为此，被告灵山县华东冷气设备销售有限公司于2016年2月4日与灵山县农村信用合作联社檀圩信用社签订了合同编号为812603160110621号《流动资金循环借款合同》，约定：原告提供600万元的贷款额度给被告用于购空调设备；合同项下贷款为循环借款，被告在合同约定的贷款额度及期限范围内，可多次申请提款，但贷款余额不能超过约定的贷款额度；借款期限为3年，自2016年2月4日起至2019年1月21日止；贷款额度项下单笔借款期限不能超过1年；贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%，执行年利率7.125%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；如借款人不能在结息日付息，则自结息日起计收复利；逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；担保方式为抵押担保；担保合同编号为812604160083227号、812604160083264号、812604160083266号、812604160083268号；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的有关费用。合同还约定了其他事项。同日，灵山县农村信用合作联社檀圩信用社（抵押权人）与被告灵山县工业区投资开发有限公司（抵押人）、灵山县国有资产经营管理中心（抵押人），签订了编号为812604160083227、812604160083264、812604160083266、812604160083268号《最高额抵押担保合同》，约定：本合同担保的主合同为灵山县华东冷气设备销售有限公司与抵押权人于2016年2月4日签订的编号为812603160110621号《流动资金循环借款合同》（以下简称主合同）；本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额授信本金金额为600万元；债务人履行债务的期限为3年，自2016年2月4日起至2019年1月21日止；抵押人灵山县工业区投资开发有限公司自愿用其所有的位于灵山县的房地产[土地使用权证:灵国用（2009）第01-323号、房屋所有权证：房权证灵房字第××号]、位于灵山县的房地产[土地使用权证:灵国用（2009）第01-327号；房屋所有权证：房权证灵房字第××号]作为抵押物设定抵押；抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产促全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保物权的费用。合同还约定了其他相关事项。被告灵山县工业区投资开发有限公司还于同日出具了《抵押承诺书》四份给原告，承诺如不能按合同约定时间归还借款本息，任由原告依法处置抵押物，从中优先受偿。被告灵山县国有资产经营管理中心在该四份《抵押承诺书》的抵押财产共有人一栏签名。2016年2月5日，原告与被告灵山县工业区投资开发有限公司就抵押物的房屋在灵山县房产管理局办理了抵押登记[抵押登记证号：灵房他证字第××号]，次日就抵押物的土地使用权在灵山县国土资源局办理了抵押登记[抵押登记证号：灵土他项（2016）第050号]。 上述合同签订后，灵山县农村信用合作联社檀圩信用社分三笔借款共计600万元转入被告灵山县华东冷气设备销售有限公司的账户（81×××57）：①2016年2月6日转账177.64万元，贷款期限自2016年2月6日至2017年2月5日，执行贷款利率为6.525%;②2016年2月20日转账250万元，贷款期限自2016年2月20日至2017年2月15日，执行贷款利率为6.525%;③2016年3月4日转账172.36万元，贷款期限自2016年3月4日至2017年2月21日，执行贷款利率为6.525%。被告借到款后，仅于2016年2月21日至2016年7月30日期间,对于2016年2月6日的借款177.64万元归还利息53851.5元，对2016年2月20日的借款250万元归还利息28210.62元，对于2016年3月4日的借款172.36万元归还利息43810.79元，对剩余本息一直未予偿还，至今尚欠原告借款本金600万元及利息（截止2019年1月16日利息为1571553.01元）。原告经多次催收未果，遂以其上述的事实与理由、诉讼请求诉至本院。 另查明，被告刘在琚、周娟盛是刘朝平的父母，刘朝平与被告沈强英原为夫妻关系，生育有儿子刘维伟、长女刘维珍、次女刘维佳，刘朝平与被告沈强英后于2016年8月11日办理离婚手续。本案在庭审过程中，被告刘维珍、刘维伟、刘维佳当庭提出放弃继承刘朝平的遗产，并于2019年9月25日向本院提交一份《放弃遗产继承声明书》，内容为：刘在琚、周娟盛、刘维伟、刘维珍、刘维佳是刘朝平的合法继承人，现声明对被继承人刘朝平的遗产，自愿无条件放弃继承权。本案在本院未立案之前，原告于2019年4月2日向本院申请诉前财产保全，本院于当日依据原告的申请和其提供的担保，作出（2019）桂0721财保22号《民事裁定书》，裁定对登记在灵山县工业区投资开发有限公司名下的位于灵山县的房地产[土地使用权证:灵国用（2009）第01-323号、房屋所有权证：房权证灵房字第××号]和位于灵山县的房地产[土地使用权证:灵国用（2009）第01-327号；房屋所有权证：房权证灵房字第××号]在价值7571553.01元范围内予以查封，期限为二年。原告为此支付了财产保全费5000元。 本院认为，案涉合同虽然均由灵山县农村信用合作联社檀圩信用社与被告签订，但是灵山县农村信用合作联社檀圩信用社作为原告灵山县农村信用合作联社的下属单位并无独立法人资格，其从事业务活动产生的权利义务应由灵山县农村信用合作联社承担。因此，本案的原告主体适格。 原告与被告灵山县华东冷气设备销售有限公司签订的《流动资金循环借款合同》、与被告灵山县工业区投资开发有限公司、灵山县国有资产经营管理中心签订的《最高额抵押担保合同》，约定了原告借款给被告灵山县华东冷气设备销售有限公司用于购买空调设备，被告灵山县工业区投资开发有限公司、灵山县国有资产经营管理中心以登记在灵山县工业区投资开发有限公司名下的不动产对该借款进行抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围及于全部借款本金、利息、罚息等债权人实现债权的一切费用。双方之间形成了抵押担保借款合同的法律关系，主体适格，合同内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法有效。原告已依约发放贷款给被告灵山县华东冷气设备销售有限公司，被告灵山县华东冷气设备销售有限公司没有按合同约定履行还款结息义务，灵山县工业区投资开发有限公司、灵山县国有资产经营管理中心亦没有履行担保义务，被告的行为已构成违约，应承担违约责任。因此，原告要求被告灵山县华东冷气设备销售有限公司偿还尚欠的借款本金600万元及利息（截止2019年1月16日利息为1571553.01元，之后的利息计算以600万元为本金，按合同约定的利息计算方法计算）合理有据，本院予以支持。 对于被告灵山县工业区投资开发有限公司、灵山县国有资产经营管理中心辩称其不是国有资产的所有人，对国有资产仅有代为管理权无处分权，其用名下房地产为他人提供抵押担保的行为无效。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”的规定，灵山县农村信用合作联社檀圩信用社与被告灵山县工业区投资开发有限公司、灵山县国有资产经营管理中心签订的《最高额抵押担保合同》是否已经生效，取决于该合同是否属于法律、行政法规规定的应当办理批准、登记手续才生效的合同。《中华人民共和国企业国有资产法》第三十条“国家出资企业合并、分立、改制、上市，增加或者减少注册资本，发行债券，进行重大投资，为他人提供大额担保，转让重大财产，进行大额捐赠，分配利润，以及解散、申请破产等重大事项，应当遵守法律、行政法规以及企业章程的规定，不得损害出资人和债权人的权益”、第三十二条“国有独资企业、国有独资公司有本法第三十条所列事项的，除依照本法第三十一条和有关法律、行政法规以及企业章程的规定，由履行出资人职责的机构决定的以外，国有独资企业由企业负责人集体讨论决定，国有独资公司由董事会决定。”及《中华人民共和国公司法》第六十七条“国有独资公司不设股东会，由国家授权投资的机构或者国家授权的部门，授权公司董事会行使股东会的部分职权，决定公司的重大事项，但公司的合并、分立、解散、增减资本和发行公司债券，必须由国家授权投资的机构或者国家授权的部门决定。”的规定，上述法律并未规定国有独资公司对外担保必须经过国有资产管理机构的审批程序，同时也未有法律明确规定国有独资公司签订对外担保合同必须经过批准方能生效，因此本案原告与被告灵山县工业区投资开发有限公司、灵山县国有资产经营管理中心签订的《最高额抵押担保合同》不属于必须经过审批方可生效的合同。根据《中华人民共和国公司法》第十六条第一款“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。”的规定，被告灵山县工业区投资开发有限公司召开股东大会，形成了用其公司名下的房地产为被告灵山县华东冷气设备销售有限公司向灵山县农村信用合作联社檀圩信用社申请的流动资金贷款提供抵押担保的股东会决议，因此，本院认定原告与被告灵山县工业区投资开发有限公司、灵山县国有资产经营管理中心签订的《最高额抵押担保合同》合法有效，原告请求确认对拍卖、变卖登记在被告灵山县工业区投资开发有限公司名下用于抵押的抵押物所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 对于原告要求被告沈强英对被告灵山县华东冷气设备销售有限公司尚欠的借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求。灵山县华东冷气设备销售有限公司为刘朝平个人独资的一人有限责任公司，刘朝平系该公司的唯一股东，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”的规定，被告未能向本院提供证据证实公司财产独立于刘朝平个人财产，而涉案借款发生在刘朝平与被告沈强英夫妻关系存续期间，且用于生产经营。因此，刘朝平为灵山县华东冷气设备销售有限公司债务承担偿还责任，应认定为夫妻共同债务。对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”的规定，由于被告刘在琚、周娟盛、刘维伟、刘维珍、刘维佳以书面声明的方式放弃继承刘朝平的遗产，对原告请求被告刘在琚、周娟盛、刘维伟、刘维珍、刘维佳在继承刘朝平遗产范围内对被告灵山县华东冷气设备销售有限公司在原告处的借款承担清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告沈强英在继承刘朝平遗产范围内承担清偿责任的诉讼请求，因被告沈强英已于2016年8月11日与刘朝平离婚，依法不是刘朝平的合法继承人，故本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国公司法》第十六条第一款、第六十三条、第六十七条、《中华人民共和国企业国有资产法》第三十条、第三十二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告灵山县华东冷气设备销售有限公司偿还给原告灵山县农村信用合作联社借款本金600万元及利息（截止2019年1月16日利息为1571553.01元，之后的利息计算以600万元为本金，从2019年1月17日起按合同约定的利息计算方法计至清偿款项之日止）； 二、被告沈强英对被告灵山县华东冷气设备销售有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 三、确认原告灵山县农村信用合作联社对拍卖、变卖登记在被告灵山县工业区投资开发有限公司名下的位于灵山县的房地产[土地使用权证:灵国用（2009）第01-323号；房屋所有权证：房权证灵房字第××号]和位于灵山县的房地产[土地使用权证:灵国用（2009）第01-327号；房屋所有权证：房权证灵房字第××号]所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告灵山县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 案件受理费64800元、诉前财产保全费5000元、公告费700元，三项合计70500元，由被告灵山县华东冷气设备销售有限公司、沈强英共同负担。 上述债务，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审 判 长  何训著 人民陪审员  江楚雄 人民陪审员  施 畅 二〇一九年九月三十日 法官 助理  叶开华 书 记 员  黄春虹 附： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款从可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国公司法》 第十六条第一款公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。 第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。 第六十七条国有独资公司不设股东会，由国家授权投资的机构或者国家授权的部门，授权公司董事会行使股东会的部分职权，决定公司的重大事项，但公司的合并、分立、解散、增减资本和发行公司债券，必须由国家授权投资的机构或者国家授权的部门决定。 《中华人民共和国企业国有资产法》 第三十条国家出资企业合并、分立、改制、上市，增加或者减少注册资本，发行债券，进行重大投资，为他人提供大额担保，转让重大财产，进行大额捐赠，分配利润，以及解散、申请破产等重大事项，应当遵守法律、行政法规以及企业章程的规定，不得损害出资人和债权人的权益。 第三十二条国家出资企业合并、分立、改制、上市，增加或者减少注册资本，发行债券，进行重大投资，为他人提供大额担保，转让重大财产，进行大额捐赠，分配利润，以及解散、申请破产等重大事项，应当遵守法律、行政法规以及企业章程的规定，不得损害出资人和债权人的权益。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。