广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初5335号原告：邓伟基，男，1987年10月20日出生，汉族，住广东省东莞市。委托诉讼代理人：叶宇聪：定代表人：赵玉武，广东闻彰律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾婉宜，广东闻彰律师事务所律师。被告：王军军，男，1986年1月23日出生，汉族，住湖北省枣阳市。被告：孔文婷，女，1986年5月3日出生，汉族，住陕西省商洛市洛南县。原告邓伟基与被告王军军、孔文婷民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月6日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月9日公开开庭进行审理。原告邓伟基的委托诉讼代理人叶宇聪到庭参加诉讼。被告王军军、孔文婷经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邓伟基向本院提出诉讼请求：1.王军军、孔文婷向邓伟基偿还借款1000000元及支付利息（以1000000元为本金，按照月利率2%，不足一个月按一个月算，从2018年12月13日起计至全部款项清偿之日止）；2.王军军、孔文婷向邓伟基支付律师费50000元和财产保全责任保险保险费3300元；3.邓伟基对王军军、孔文婷位于广东省东莞市常南路商业、住宅楼的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由王军军、孔文婷承担。事实与理由：邓伟基与王军军、孔文婷是朋友关系，王军军、孔文婷因生意周转向邓伟基借款，双方于2018年12月13日签订《抵押借款合同》，约定王军军、孔文婷向邓伟基借款1000000元，借款期限自2018年12月13日起至2023年12月12日止，借款期间内王军军、孔文婷应向邓伟基支付借款金额每个月2%的利息，不足一个月按照一个月计算，每月12日支付下个月的利息。王军军、孔文婷将其名下位于广东省东莞市常南路商业、住宅楼的房屋为合同项下借款向邓伟基提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押担保范围为合同项下的借款本金、利息、违约金、出借人实现借款合同项下债权及抵押权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、抵押物处置费和过户费等及其他应付的款项。邓伟基签订《抵押借款合同》当天通过转账汇款的方式向王军军、孔文婷足额支付1000000元，王军军、孔文婷收到借款后向邓伟基出具《收款收据》确认收款的事实。后王军军、孔文婷经催告未按约定向邓伟基支付利息或归还本金，故邓伟基提起诉讼，请求判如所请。被告王军军、孔文婷未答辩，亦未提供证据或提出质证意见。本院经审理认定事实如下：2018年12月13日，邓伟基作为抵押权人、债权人，王军军、孔文婷作为抵押人、债务人，签订编号为20181213的《抵押借款合同》，约定邓伟基借款1000000元给王军军、孔文婷用于生意周转，借款期限为2018年12月13日至2023年12月12日，借款期间内王军军、孔文婷应向邓伟基支付借款金额每月2%的利息，不足一个月按照一个月计算，若王军军、孔文婷超出合同约定的借款期还款，王军军、孔文婷需向邓伟基支付借款金额每月3%的利息，不足一个月按照一个月计算。每月12日支付下月实际利息，到期还本金，利随本清。若王军军、孔文婷未按照合同约定归还借款本金或超期不支付利息达1天或以上，视为王军军、孔文婷违约，邓伟基有权提前终止合同，宣布借款提前到期，并要求王军军、孔文婷立即清偿全部借款本息及相关费用。此外，王军军、孔文婷同意将其共有的位于广东省东莞市常南路号绿商业、住宅楼的房屋抵押给邓伟基，担保范围包括《抵押借款合同》项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押的费用和所有其他应付款项。上述合同签订后，邓伟基即日通过转账的方式，分两笔，每笔500000元，向王军军交付了借款1000000元。王军军、孔文婷出具《收款收据》予以确认。双方就上述房屋抵押亦办理了抵押登记，不动产登记证明编号为粤（2018）东莞不动产证明第0172944号，抵押顺位为第二顺位。此后，王军军、孔文婷未向邓伟基还本付息，故邓伟基提起诉讼。邓伟基因本案诉讼，与广东闻彰律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师作为委托诉讼代理人，支出律师费50000元，有律师费发票和客户回单为证。邓伟基另向本院申请了财产保全，支出财产保全保险费3300元，有诉讼财产保全保险保险单明细表、诉讼财产保全责任保险B款条款（2016版）及发票为证。本院已依法裁定保全王军军、孔文婷相应价值的财产并予以实施。以上事实，有《抵押借款合同》《收款收据》、银行转账回单、不动产登记证明、《委托代理合同》、律师费发票、客户回单、诉讼财产保全保险保险单明细表、诉讼财产保全责任保险B款条款（2016版）、发票、结婚证及本院开庭笔录在卷佐证。本院认为：本案为民间借贷纠纷。王军军、孔文婷未到庭，亦未提出答辩意见、质证意见和提供证据，视为放弃抗辩、质证和举证的权利。王军军、孔文婷借到邓伟基借款1000000元的事实，有《抵押借款合同》《收款收据》和银行转账回单为证，事实清楚，证据充分，本院予以确认。现王军军、孔文婷未举证证明其按照合同约定支付利息，邓伟基视王军军、孔文婷违约，要求王军军、孔文婷立即清偿全部借款本息及相关费用，符合《抵押借款合同》约定及法律的规定。因此，邓伟基诉请王军军、孔文婷立即偿还借款本金1000000元，并以1000000元为本金，按照月利率2%的标准，从借款之日即2018年12月13日起计算利息至清偿完毕之日止，合法有据，本院予以支持。同时，邓伟基要求王军军、孔文婷承担其因实现债权而支出的律师费50000元和财产保全保险费3300元，有《委托代理合同》、律师费发票、客户回单、诉讼财产保全保险保险单明细表、诉讼财产保全责任保险B款条款（2016版）及发票为证，本院予以确认，按照《抵押借款合同》的约定，该费用应由王军军、孔文婷承担。另，王军军、孔文婷以其共有的位于广东省东莞市常南路号商业、住宅的房屋为案涉债务设定抵押，并进行了抵押登记，该抵押权设立。邓伟基依法对上述房产折价或者拍卖、变卖所得价款，在案涉债权范围内享有第二顺位的优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王军军、孔文婷于本判决发生法律效力之日起十日内向原告邓伟基返还借款1000000元；二、被告王军军、孔文婷于本判决发生法律效力之日起十日内向原告邓伟基支付利息（以1000000元为基数，按照月利率2%的标准，从2018年12月13日起计至清偿完毕之日止）；三、被告王军军、孔文婷于本判决发生法律效力之日起十日内向原告邓伟基支付律师费50000元和保险费3300元；四、原告邓伟基对被告王军军、孔文婷位于广东省东莞市常平镇环常南路卢屋村1号绿地公馆2栋商业、住宅楼602的房屋享有抵押权，对该房屋折价或者拍卖、变卖所得价款，在案涉债权范围内按照第二顺位优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费14820元，财产保全费5000元，合计19820元，由被告王军军、孔文婷负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  卢秀文人民陪审员  林 柏人民陪审员  陈炯棠二〇一九年九月三日书 记 员  伍秀娟附：相关的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。