温州市鹿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0302民初7573号 原告：温州银行股份有限公司汇海支行，住所地：浙江省温州市鹿城区施水寮71号。 负责人：曾晓慧，该支行行长。 委托诉讼代理人：李琼、盛颖，该银行职员。 被告：温州浩祥贸易有限公司，住所地：浙江省温州市鹿城区车站大道南洋新村4、5幢119号。 法定代表人：杨爱秋。 委托诉讼代理人：何旺明，该公司职员。 被告：上海天定投资有限公司，住所地：上海市浦东新区川图路300号。 法定代表人：林圣兵。 被告：吴黎明，男，1964年9月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：林峰，男，1964年1月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：谢容容，女，1969年8月29日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：杨爱秋，女，1962年9月6日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：朱红玲，女，1983年7月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告温州银行股份有限公司汇海支行诉被告温州浩祥贸易有限公司（以下简称浩祥公司）、上海天定投资有限公司（以下简称天定公司）、吴黎明、林峰、谢容容、杨爱秋、朱红玲金融借款合同纠纷一案，原告于2019年7月11日向法院提起诉讼，诉请：1.被告浩祥公司归还编号为740002016企贷字00038号的《温州银行非自然人借款合同》项下借款本金9074529.68元及逾期利息（暂算至2019年9月19日的逾期利息为638012.03元，之后逾期利息以本金9074529.68元为基数，按月利息9.765‰计算至债务履行完毕之日止）；2.被告浩祥公司归还编号为740002016企贷字00039号的《温州银行非自然人借款合同》项下借款本金933万元、利息52639.86元及逾期利息、复利（暂算至2019年9月19日的逾期利息为655973.64元、复利为3701元，之后逾期利息以本金933万元为基数、复利以利息52639.86元为基数，各按月利息9.765‰计算至债务履行完毕之日止）；3.被告浩祥公司归还编号为740002016企贷字00040号的《温州银行非自然人借款合同》项下借款本金999万元、利息56363.58元及逾期利息、复利（暂算至2019年9月19日的逾期利息为702376.92元、复利为3962.81元，之后逾期利息以本金999万元为基数、复利以利息56363.58元为基数，各按月利息9.765‰计算至债务履行完毕之日止）；4.被告浩祥公司归还编号为740002016企贷字00041号的《温州银行非自然人借款合同》项下借款本金329万元、利息18562.18元及逾期利息、复利(暂算至2019年9月19日的逾期利息为231313.32元、复利为1305.07元，之后逾期利息以本金329万元为基数、复利以利息18562.18元为基数，各按月利息9.765‰计算至债务履行完毕之日止)；5.被告天定公司对上述债务在3360万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；6.被告吴黎明对上述债务在3500万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；7.被告林峰对上述债务在3500万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；8.被告杨爱秋对上述债务在3510万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；9.被告朱红玲对上述债务在3510万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；10.原告就被告吴黎明、杨爱秋所有的坐落于上海市浦东新区浦明路258弄6号2303室的抵押财产拍卖、变卖所得款项在2554.49万元最高债权余额范围内优先受偿；11.原告就被告林峰、谢容容所有的坐落于上海市浦东新区东泰路200弄7号2001室的抵押财产拍卖、变卖所得款项在1566.93万元最高债权余额范围内优先受偿；12.原告就被告天定公司所有的坐落于上海市浦东新区川图路300号1幢丁101、102、201、202、301、302、401、402室，13幢丙102、202、302、402、502室的抵押财产拍卖、变卖所得款项在1528.05万元最高债权余额范围内优先受偿；13.本案诉讼费由各被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年9月19日公开开庭进行审理，现已审理终结。 本院经审理认定： 2013年12月12日，被告天定公司与原告签订一份编号为温银740002013年高抵字00019号的《最高额抵押合同》，约定以天定公司名下坐落于上海市浦东新区川图路300号1幢丁101室、102室、201室、202室、301室、302室、401室、402室及坐落于上海市浦东新区川图路300号13幢丙102室、202室、302室、402室、502室的房屋[权证号：沪房地浦字（2007）第011047号，建筑面积：1352.26㎡]为抵押物，为原告与浩祥公司在2013年12月12日至2016年12月12日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为1528.05万元的抵押担保。后双方于2013年12月16日办理了最高债权限额为1528.05万元的抵押登记手续。 2013年12月12日，被告林峰、谢容容与原告签订一份编号为温银740002013年高抵字00020号的《最高额抵押合同》，约定以林峰、谢容容名下坐落于上海市浦东新区的房屋[权证号：沪房地浦字（2006）第042540号，建筑面积194.65㎡]为抵押物，为原告与浩祥公司在2013年12月12日至2016年12月12日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为1566.93万元的抵押担保。后双方于2013年12月16日办理了最高债权限额为1566.93万元的抵押登记手续。 2013年12月12日，被告吴黎明、杨爱秋与原告签订一份编号为温银740002013年高抵字00021号的《最高额抵押合同》，约定以吴黎明、杨爱秋名下坐落于上海市浦东新区房屋[权证号：沪房地浦字（2007）第037866号，建筑面积253.78㎡]为抵押物，为原告与浩祥公司在2013年12月12日至2016年12月12日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为2554.49万元的抵押担保。后双方于2013年12月16日办理了最高债权限额为2554.49万元的抵押登记手续。 2015年11月26日，被告天定公司与原告签订温银740002015年高保字00040号《最高额保证合同》，约定保证人为原告与浩祥公司在2015年11月26日至2018年11月26日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为3360万元的连带责任保证。同日，被告杨爱秋、朱红玲作为保证人，分别与原告签订《最高额保证合同》，合同编号依次分别为温银740002015年高保字00041号、温银740002015年高保字00043号，约定保证人为原告与浩祥公司在2015年11月26日至2020年11月26日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为3510万元的连带责任保证。 2016年9月10日，被告林峰与原告签订一份编号为温银740002016年高保字00048号的《最高额保证合同》，约定林峰为原告与浩祥公司在2016年9月10日至2021年9月10日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为3500万元的连带责任保证。 2016年11月4日，被告吴黎明与原告签订一份编号为温银740002016年高保字00051号的《最高额保证合同》，约定吴黎明为原告与浩祥公司在2016年11月4日至2021年11月4日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为3500万元的连带责任保证。 上述《最高额保证合同》约定：本合同担保的债权既有物（不论是债务人浩祥公司还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择；保证期间自保证合同生效之日起至合同的决算日后两年为止。上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定：担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权和担保权益过程中发生的费用等。 2016年11月7日，被告浩祥公司与原告签订740002016企贷字00038号《非自然人借款合同》，约定：浩祥公司向原告借款的金额为910万元，借款期限自2016年11月7日至2018年5月15日。原告于2016年11月8日向浩祥公司发放910万元借款。2018年5月15日，因浩祥公司申请对该笔借款展期，原告与浩祥公司签订编号为740002018展字10001号的《借款展期合同》，约定展期借款金额为909万元。 2016年11月8日，浩祥公司与原告签订740002016企贷字00039号《非自然人借款合同》，约定：浩祥公司向原告借款的金额为946万元，借款期限自2016年11月8日至2018年5月18日。原告于2016年11月9日向浩祥公司发放946万元借款。2018年5月15日，因浩祥公司申请对该笔借款展期，原告与浩祥公司签订编号为740002018展字10004号的《借款展期合同》，约定展期借款金额为943万元。 2016年11月10日，浩祥公司作为借款人，与原告签订二份《非自然人借款合同》，合同编号分别为740002016企贷字00040号、740002016企贷字00041号，约定的借款金额依次分别为1000万元、330万元，约定的借款期限依次分别为自2016年11月10日至2018年5月21日、2016年11月10日至2018年5月26日。原告于合同签订当日向浩祥公司发放了1000万元、330万元二笔借款。2018年5月15日，因浩祥公司申请对该二笔借款展期，原告为此与浩祥公司针对上述1000万元借款签订740002018展字10003号《借款展期合同》并约定展期借款金额为999万元，针对上述330万元借款签订了740002018展字10002号《借款展期合同》并约定展期借款金额为329万元。 上述四份《非自然人借款合同》均约定：贷款用途为购货；贷款利率适用固定利率，月利率5.5417‰；借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息，每月20日支付利息，贷款到期时利随本清；借款人未按合同足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款人不能按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。上述四份《借款展期合同》均约定：展期后的到期日为2019年2月15日，展期后的借款利率按月利率6.51‰执行，展期后的罚息利率及复利利率为在月利率6.51‰水平上按原借款合同约定的上浮比例上浮加收，本合同是对原借款合同的补充，本合同未作约定的，按原借款合同约定执行。 2018年5月15日，被告天定公司、吴黎明、林峰、谢容容、杨爱秋分别向原告出具《借款展期同意书》，确认担保人同意上述四份《借款展期合同》的所有条款内容并知晓债务展期后的到期日为2019年2月15日，展期后的借款月利率为6.51‰，承诺继续按其所签订的担保合同为展期后的债务提供担保，担保责任不因此减损。后浩祥公司仍未按约偿付借款本息。截止2019年9月19日，浩祥公司尚欠上述四笔借款本金31684529.68元、利息（期内利息）127565.62元、逾期利息（罚息）2227675.91元、复利（期内利息的复利）8968.88元。 本院认为：依照法律规定，保证期间内债权人与债务人对主合同数量、价款、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，保证人对加重债务人债务的部分不承担保证责任。本案原告与浩祥公司在展期合同中约定展期期间的借款月利率由原借款合同约定的5.5417‰提高为6.51‰，现没有证据证明该利率提高经被告朱红玲同意，故被告朱红玲仅对按原借款合同约定计算的浩祥公司所欠借款本息承担相应的保证责任。按原借款合同约定的月利率（借款期限内为5.5417‰、逾期罚息为8.31255‰）计算，浩祥公司合计尚欠四笔借款利息（期内利息）108591.46元、逾期利息（罚息）1896330.51元、复利（期内利息的复利）6499.23元。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告温州浩祥贸易有限公司于本判决生效后十日内向原告温州银行股份有限公司汇海支行偿付借款本金31684529.68元、利息127565.62元及逾期利息、复利(暂止2019年9月19日的逾期利息、复利分别为2227675.91元、8968.88元，之后的逾期利息以本金31684529.68元为基数、按月利率9.765‰计算至本金返还完毕之日止，之后的复利以利息127565.62元为基数、按月利率9.765‰计算至利息支付完毕之日止)； 二、若被告温州浩祥贸易有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告温州银行股份有限公司汇海支行有权以拍卖或变卖被告上海天定投资有限公司名下坐落于上海市浦东新区川图路300号1幢丁101室、102室、201室、202室、301室、302室、401室、402室及坐落于上海市浦东新区川图路300号13幢丙102室、202室、302室、402室、502室的房屋[权证号：沪房地浦字（2007）第011047号，建筑面积：1352.26㎡]所得价款优先受偿，但原告对包括上述债务在内的温银740002013年高抵字00019号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以1528.05万元为限； 三、若被告温州浩祥贸易有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告温州银行股份有限公司汇海支行有权以拍卖或变卖被告林峰、谢容容名下坐落于上海市浦东新区的房屋[权证号：沪房地浦字（2006）第042540号，建筑面积194.65㎡]所得价款优先受偿，但原告对包括上述债务在内的温银740002013年高抵字00020号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以1566.93万元为限； 四、若被告温州浩祥贸易有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告温州银行股份有限公司汇海支行有权以拍卖或变卖被告吴黎明、杨爱秋名下坐落于上海市浦东新区房屋[权证号：沪房地浦字（2007）第037866号，建筑面积253.78㎡]所得价款优先受偿，但原告对包括上述债务在内的温银740002013年高抵字00021号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以2554.49万元为限； 五、被告上海天定投资有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银740002015年高保字00040号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以3360万元为限； 六、被告杨爱秋对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银740002015年高保字00041号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以3510万元为限； 七、被告朱红玲对上述第一项条款中的债务本金31684529.68元及利息、逾期利息、复利（截止2019年9月19日的利息、逾期利息、复利分别为108591.46元、1896330.51元、6499.23元，之后的逾期利息以本金31684529.68元为基数、按月利率8.31255‰计算至本金返还完毕之日止，之后的复利以利息108591.46元为基数、按月利率8.31255‰计算至利息支付完毕之日止)承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银740002015年高保字00043号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以3510万元为限； 八、被告林峰对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银740002016年高保字00048号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以3500万元为限； 九、被告吴黎明对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银740002016年高保字00051号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以3500万元为限； 十、驳回原告温州银行股份有限公司得胜支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费207332元，减半后收取103666元，由被告温州浩祥贸易有限公司、上海天定投资有限公司、吴黎明、林峰、谢容容、杨爱秋、朱红玲共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审判员 金 春 二〇一九年九月二十四日 书记员 黄诗诗