吉林省敦化市人民法院   民事判决书   （2019）吉2403民初767号   原告：高某，男，汉族，1980年7月19日出生，个体工商户，住敦化市。   委托诉讼代理人：刘晔，吉林铸杰律师事务所律师。   被告：赵某1，女，汉族，1983年9月24日出生，无职业，户籍地：吉林省白山市，住敦化市。   委托诉讼代理人：孟凡凤，吉林衡佳律师事务所律师。   第三人：赵某2，男，汉族，1950年7月27日出生，退休工人，户籍地：吉林省白山市，现住敦化市。   第三人：潘某，女，汉族，1954年12月28日出生，无职业，户籍地：吉林省白山市，住敦化市。   第三人的共同委托诉讼代理人：徐艳波，吉林衡佳律师事务所律师。   原告高某与赵某1、第三人赵某2、潘某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。高某及其委托诉讼代理人刘晔、赵某2、潘某的委托诉讼代理人徐艳波，赵某1及其委托诉讼代理人孟凡凤到庭参加庭审，赵某2、潘某到庭参见第一次庭审，本案现已审理终结。   高某向本院提出诉讼请求：请求确认位于敦化市××区为高某与赵某1婚姻存续期间的共同财产。2、并依法分割上述房屋。事实和理由：高某与赵某1于2004年2月2日登记结婚，于2017年6月6日诉讼离婚。在2004年至2017年婚姻关系存续期间，赵某1用夫妻共同财产，分别于2013年8月7日、2014年8月8日、2015年1月14日分三次向鸿德房产公司交纳购房款共计352022.64元，购买了敦化市丹江街江滨社区乾城小区一期A-2号楼1单元201室房屋，建筑面积为87.83平方米。2015年1月14日交纳最后一笔房款时，高某不在敦化，考虑到夫妻购买多套住房交税等问题，赵某1在开具正式发票时，将该房屋填写在赵某2名下。目前，该房屋（产权证号：×××）已登记在赵某2及潘某名下。该房屋为高某与赵某1夫妻关系存续期间共同出资购买，为二人共有财产，是该房屋的实际所有权人；赵某2及潘某仅为挂名房主，不享有所有权。目前因高某与赵某1夫妻关系已不存续，故请求对该房屋进行分割。请贵院支持原告诉讼请求。   赵某1辩称，1、同赵某2观点一致，原告应当明确诉讼请求依据的法律关系及诉讼请求，根据高某的第一项诉讼请求，是确认之诉，本案是离婚后财产纠纷，按照本案案由，涉案房屋没有确认属于共同财产的情况下，高某的第一项属于物权确认纠纷，赵某2与潘某不应是该诉请的主体。第二项是确认后赵某2、潘某可作为当事人，原告诉讼主体不适格。2、高某诉称赵某1分三次交纳房款的事实与客观事实不符，因为高某和赵某1没有购房需求也没有购买房屋的能力。赵某1仅是作为案涉房屋的经手人，代其父母办理。涉案房屋出资人是赵某1的父母，而且赵某1父母能够证明购房款资金来源，该房屋已经登记赵某2名下，应当是赵某2的所有房屋。3、原告诉称，因其在2015年1月14日缴纳最后一笔房款时不在敦化市，与客观事实不符，在（2017）吉2403民初2038号案件，该案也是对涉案房屋诉讼，诉讼请求理由是赵某1擅自改到赵某2名下，这次是交税的问题，事实上赵某1父母在白山市有两套房屋，高某的诉讼请求问题不成立。高某前后矛盾也说明高某不具有购房需求。高某的诉讼请求没有事实及法律依据。驳回高某的诉讼请求。   赵某2、潘某辩称，赵某2、潘某住在敦化市××区。高某的诉讼请求既有确认之诉又有给付之诉，并且这两个诉的主体不同，法律关系不同，如果是确认所有权，高某与赵某2、潘某之间确认，赵某1是第三人，如果涉案房屋确认是高某和赵某1所有，要求分割房屋，高某与赵某1之间分割，与其他人无关，所以高某必须作出选择。按照物权法的规定，物权的设立经过登记生效，不登记不发生效力，涉案房屋已经确认物权赵某2、潘某共有，应颁发了不动产权证书，不需要举证证明物权归属。原告主张争议房屋系高某与赵某1出资购买，全部房款均由高某及赵某1所付，就连装修也都是高某装修，那么高某对自己的主张应承担举证责任。并且高某应说清房款缴纳的时间及数额，钱款的来源，装修都购买了什么材料，在哪买的，花了多少钱，应充分提供证据证明真实权利人是高某和赵某1，否则无法推翻房照登记的物权人。2、高某主张争议房屋是借用赵某2的名义购买，要求确认房屋所有权为其所有。首先，高某应举证有与赵某2之间借名买房的协议，高某没有提供这方面的证据，借名买房的事实是不存在的，双方之间不存在借名买房的合意。3、物权的四个权能，占有、使用、收益充分，赵某2从领取钥匙后就着手装修搬进居住，享有物权。因此高某的主张没有法律依据，证据不足，应驳回高某的诉讼请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。高某所举的证据2的交费收据3份，本院对其真实性予以采信，但本院认为该份证据只能证明交纳涉案楼款经手人为赵某1。高某所举的存款明细账一份，要证明高某为赵某1汇款为购楼款，赵某1有异议，本院认为，该存款明细只能证明高某在该时间为赵某1转款，但无法证明该笔钱款就是购楼款。故对其证明问题不予采信。第三人赵继伟、潘某所举的证据1商品房买卖合同一份，业主管理规约8页，前期物业管理服务合同一份，发票一张，完税证明一张，乾城一期住宅收费表一张，收据一张，不动产证书一份，证明其系该房屋的所有权人，高某有异议。本院认为，该组证据客观真实，符合法律规定，本院予以采信。第三人赵继伟、潘某所举的证据2房屋买卖协议一份，购房人孙兴利身份证及证明等14张、借条二张，身份证复印件二张，（核对后的复印件）证人视频光盘二张，本院认为与本案无关，且证人未出庭接受本院质询，无法核实该借款的真实性故对上述证据不予采信。经高某申请，本院去中国农业银行、中国银行、敦化农村商业银行、工商银行调取赵某1的银行流水明细，本院认为在2013年至2015年期间，赵某1的银行流水均有大量的现金流入流出，但该份证据无法证实赵某1为涉案房屋实际所有人。   本院经审理认定事实如下：高某、赵某1原系夫妻关系，双方于2004年2月2日登记结婚，于2017年6月6日离婚。赵某2、潘某系赵某1父母。赵某1于2013年8月7日、2014年8月8日、2015年1月14日分三次向鸿德房产公司交纳位于敦化市××区，面积为87.83平方米的房屋购房款106000元、176022.64元、70000元，共计352022.64元。   2015年4月29日，赵某2与鸿德房产公司就涉案房屋签订商品房买卖合同。鸿德房产公司于2015年4月29日向赵某2出具涉案房屋的销售不动产统一发票，并向赵某2出具房屋所有权来源证明书。2019年3月4日该房屋办理房照时，房屋登记在赵某2及潘某名下，产权证号为×××。   本院认为，本案案由为离婚后财产纠纷，故本案的被告赵某2、潘某应为本案的第三人，根据本案的案由，本案的被告只能是赵某1。高某主张争议房屋为高某、赵某1夫妻二人婚姻存续期间共有的财产并且要求对涉案房屋进行分割，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，“除法律另有规定外，不动产物权的设立经依法登记发生法律效力”的规定，结合本案，2015年4月29日，赵某2与鸿德房产公司就涉案房屋签订商品房买卖合同。2019年3月4日该房屋办理房照时，将房屋登记在赵某2及潘某名下（产权证号为×××）。从购买房屋之日起，赵某2与妻子潘某对该房屋进行装修，缴纳各项房屋的费用，并一直在此居住至今。综上，本院认为赵某2与鸿德房产公司签订购房合同真实有效，且涉案房屋办理产权证将房屋登记在赵某2及潘某名下的行为也并未违反法律规定。高某未向本院提交充足的证据证实该房屋应为其与赵某1婚姻存续期间共同财产，故本案争议房屋应该属于赵某2和潘某夫妻共同共有，对于高某的诉讼请求，本院不予支持。   综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条；《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条；《中华人民共和国物权法》第九条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：   驳回高某的全部诉讼请求。   案件受理费7150元，由高某负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。   审 判 长 杨思佳   人民陪审员 张 利   人民陪审员 姜先华     二○一九年九月十八日   书 记 员 矫爱玲