贵州省福泉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2702民初2006号 原告：贵州福泉农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省福泉市金山办事处洒金北路49号，组织机构代码91522702916340988F。 法定代表人：王卓，系该公司原董事长。 委托代理人：吴旭梦，系贵州新瑞林阳律师事务所律师。 委托代理人：刘福平，系该公司员工。 被告：冯大会，女，1967年9月12日生，汉族，贵州省福泉市人，住福泉市。 被告：王光德，男，1954年5月15日生，汉族，贵州省福泉市人，住福泉市。 被告：王证淞，男，1985年8月5日生，汉族，贵州省福泉市人，住福泉市。 被告：陆庆玲，女，1986年9月15日生，汉族，贵州省福泉市人，住福泉市。 被告：王桂菊，女，1964年1月12日生，汉族，贵州省凯里市人，住凯里市。 被告冯大会、王光德、王证淞、陆庆玲、王桂菊的共同委托代理人：李华清，系贵州星安律师事务所律师。 被告：福泉市鑫达矿业有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州福泉市金山办事处御景新城海天阁A单元302室，统一社会信用代码91522702551928657X。 法定代表人：周武，系该公司经理。 委托代理人：余国秀，系贵州星安律师事务所律师。 被告：贵州融辰融资担保有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中华北路金辉大厦15楼F座，统一社会信用代码91520000573338922B。 法定代表人：班晓梅，系该公司经理。 原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司与被告冯大会、王光德、王证淞、陆庆玲、王桂菊、贵州融辰融资担保有限公司、福泉市鑫达矿业有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司的委托代理人吴旭梦，被告王证淞、王桂菊及被告冯大会、王光德、王证淞、陆庆玲、王桂菊的共同委托代理人李华清，被告福泉市鑫达矿业有限责任公司的委托代理人余国秀均到庭参加了诉讼，被告贵州融辰融资担保有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司提出如下诉请：1、被告冯大会偿还原告借款本金4000000元及截止至2019年7月4日的欠付利息403594.11元、罚息269514元，合计4673108.11元,2019年7月4日后的利息、罚息按照合同约定支付，利随本清；2、被告冯大会偿还原告借款本金848244元及截止至2019年7月4日的欠付利息87385.33元、罚息57125.74元，合计992755.07元,2019年7月4日后的利息、罚息按照合同约定支付，利随本清；3、被告冯大会向原告支付律师代理费120637.95元；4、被告贵州融辰融资担保有限公司、福泉市鑫达矿业有限责任公司、王光德、王证淞、陆庆玲对上述债务及费用承担连带清偿责任；5、原告对被告王桂菊提供的位于凯里市（权属证号：凯房权证私字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、原告对被告冯大会、王光德提供的位于福泉市（权属证号：福房权证福泉市字第201401621-1（2）号）、位于福泉市小山边开发区（权属证号：福房权证牛场镇字第××号）、位于福泉市御景天成1组团3号楼（权属证号：福房权证金山办事处字第××号）房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；7、被告承担案件受理费、财产保全费、律师费、公告费等为实现债权产生的一切费用。事实及理由，2016年11月15日，被告冯大会因购买原煤需要，向原告提出借款申请，双方于2016年12月15日签订《个人借款合同》，约定甲方（冯大会）向乙方（原告）借款10000000元，借款用途为购买原煤，借款期限为24个月（自2016年12月15日至2018年12月14日），借款利率为固定利率月息7.13‰。另合同第四条第二款第（二）项约定甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%；第十二条第一款第（一）项约定“发生下列一项或多项情形的，构成甲方的违约：6、未按期归还债务本息；”；第十二条第二款违约救济措施约定为“出现上述（一）至（五）项违约事件，乙方有权行使下述一项或几项权利：（四）借款到期后，对甲方未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利；（五）借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同该约定的结息方式计收利息和复利；（六）甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用；”；第十四条约定“争议处理方式为：本合同在履行过程中该发生争议，双方协商解决。协商不成，双方同意向乙方（原告）所在地人民法院起诉”。借款合同生效后，原告于2016年12月31日向被告冯大会发放贷款4000000元，于2017年2月15日向被告冯大会发放贷款850000元，共计发放贷款4850000元。同日，被告贵州融辰融资担保有限公司、福泉市鑫达矿业有限责任公司、王光德、王证淞、陆庆玲分别与原告签订《保证合同》，约定保证方式为连带保证责任，保证范围为债权本金10000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用和实现债权的一切费用，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。同日，被告王桂菊与原告签订《抵押合同》，约定被告王桂菊以其所有的房产提供抵押担保，担保范围为850000元及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、垫付的有关费用和实现债权的一切费用，抵押权的存续期间为被担保的债权诉讼时效届满为止。2016年12月22日，被告王光德、冯大会与原告签订《抵押合同》，约定被告王光德、冯大会以其所有的房产和土地使用权提供抵押担保，担保范围为4000000元及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、垫付的有关费用和实现债权的一切费用，抵押权的存续期间为被担保的债权诉讼时效届满为止。借款到期后，被告未偿还上述借款，已构成违约，为维护原告合法权益，特请求人民法院判令如前诉请。 被告冯大会、王光德、王证淞、陆庆玲、王桂菊共同辩称，被告冯大会尚欠贷款4000000元、848244元属实，偿还了约半年的利息。被告王桂菊的抵押担保限额为850000元，与贷款4000000元无关。 被告福泉市鑫达矿业有限责任公司辩称，借款属实，已超过担保期间。 被告贵州融辰融资担保有限公司未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。 经审理查明，2016年12月15日，被告冯大会与原告签订《个人借款合同》，约定冯大会向原告借款10000000元用于购买原煤，借款期限自2016年12月15日至2018年12月14日，月利率为7.13‰，借款人在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%，本合同项下贷款按月结息，结息日一般固定为每月的第20日，按月结息，2017年每季度还款50000元，2018年每季度还款50000元，2018年12月14日到期，担保方式为保证，被告冯大会违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，冯大会应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、律师费等实现债权的费用。同日，被告陆庆玲、王证淞、王光德、福泉市鑫达矿业有限责任公司、贵州融辰融资担保有限公司分别与原告签订《保证合同》，均约定其为上述借款合同形成的债务提供连带责任保证，保证担保范围为债权本金10000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等），保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。同日，被告王桂菊与原告签订《抵押合同》，约定王桂菊以其所有的位于凯里市的房屋（证号：凯房权证私字第××号）为上述借款合同形成的债权提供抵押担保，抵押担保范围为债权本金850000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等），抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止，并办理了抵押登记。2016年12月22日，被告冯大会、王光德与原告签订《抵押合同》，约定冯大会、王光德为上述借款合同形成的债权提供抵押担保，抵押担保范围为债权本金4000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等），抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止，抵押物为冯大会与王光德共有的位于福泉市御景新城天锦阁Ａ单元3层302号房屋（证号：福房权证福泉市字第201401621-1（2）号）及位于福泉市土地使用权（证号：福国用（2008）第20080356号），冯大会所有的位于福泉市小山边开发区房屋（证号：福房权证牛场镇字第××号）及其土地使用权（证号：福国用（2009）第20090872号）、位于福泉市御景天成1组团3号楼房屋（证号：福房权证金山办事处字第××号）及其土地使用权（证号：福国用（2009）第20091291号），并办理了抵押登记。同年12月31日，原告向被告冯大会转款4000000元。同日，被告冯大会签字确认收到原告借款4000000元，年利率为8.556%，借款期限自2016年12月31日至2018年12月14日，按月结息一次还本。2017年2月15日，原告向被告冯大会转款850000元。同日，被告冯大会签字确认收到原告借款850000元，年利率为8.556%，借款期限自2017年2月15日至2018年12月14日，按月结息一次还本。后被告偿还上述两笔借款的利息至2017年10月20日，尚欠借款本金4000000元、848244元。至今被告未偿还剩余本息。 上述事实，有原告提供的营业执照、法定代表人身份证明及身份证、借款合同、借款借据、保证合同、抵押合同、不动产登记证明、转账凭证，以及原、被告的陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，根据法律规定债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。本案中，原告与被告冯大会签订的借款合同、原告与被告王桂菊、冯大会、王光德签订的抵押合同以及被告陆庆玲、王证淞、王光德、福泉市鑫达矿业有限责任公司、贵州融辰融资担保有限公司签订的《保证合同》，均是合同双方在平等自愿的基础上的真实意思表示，符合法律规定，属有效合同，双方应按照合同的约定履行义务，违反合同将承担民事责任。本案被告冯大会未按合同约定的期限支付利息和清偿本金，违反合同约定构成违约，原告主张被告冯大会归还借款本金、利息、罚息有事实和法律依据，本院予以支持。 关于被告陆庆玲、王证淞、王光德、福泉市鑫达矿业有限责任公司、贵州融辰融资担保有限公司在借款本金4000000元中的民事责任，被告王光德用其与被告冯大会共有的财产、被告冯大会所有的房产作为抵押物为借款4000000元提供物的担保，并与被告陆庆玲、王证淞、王光德、福泉市鑫达矿业有限责任公司、贵州融辰融资担保有限公司又提供连带保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”和《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，故被告陆庆玲、王证淞、王光德、福泉市鑫达矿业有限责任公司、贵州融辰融资担保有限公司应对抵押物清偿4000000元以外的部分，承担连带责任，被告陆庆玲、王证淞、王光德、福泉市鑫达矿业有限责任公司、贵州融辰融资担保有限公司承担保证责任后，有权向冯大会追偿。 关于被告王桂菊、陆庆玲、王证淞、王光德、福泉市鑫达矿业有限责任公司、贵州融辰融资担保有限公司在借款本金850000元中的民事责任，被告王桂菊用自己所有的房产作为抵押物为借款850000元提供物的担保，被告陆庆玲、王证淞、王光德、福泉市鑫达矿业有限责任公司、贵州融辰融资担保有限公司对该笔债务提供连带保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”和《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，而原告主张被告陆庆玲、王证淞、王光德、福泉市鑫达矿业有限责任公司、贵州融辰融资担保有限公司承担全部债务的连带清偿责任的理由不符合前述法律规定，本院仅支持其抵押权登记范围4850000元以外的部分，故被告陆庆玲、王证淞、王光德、福泉市鑫达矿业有限责任公司、贵州融辰融资担保有限公司应对抵押物清偿850000元以外的部分，承担连带清偿责任，被告王桂菊清偿债务及被告陆庆玲、王证淞、王光德、福泉市鑫达矿业有限责任公司、贵州融辰融资担保有限公司承担保证责任后，有权向冯大会追偿。 原告另主张其为实现债权产生律师费120637.95元，但其提供的转账凭证仅证实其支付律师代理费20000元，被告冯大会、王光德、王证淞、陆庆玲、福泉市鑫达矿业有限责任公司对该凭证均无异议，符合双方约定，超过部分于法无据，故本院予以支持律师代理费20000元。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告冯大会于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司借款本金四百万元（￥4000000），并从2017年10月21日起至清偿之日止按年利率8.556%支付借款利息，从2018年12月15日起至清偿之日止增加50%的借款罚息； 二、被告冯大会于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司借款本金八十四万八千二百四十四元（￥848244），并从2017年10月21日起至清偿之日止按年利率8.556%支付借款利息，从2018年12月15日起至清偿之日止增加50%的借款罚息； 三、被告冯大会于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司律师代理费二万元（￥20000）； 四、若被告冯大会不履行上述第一项的付款义务，可依法拍卖或变卖被告王光德、冯大会名下的抵押物【坐落于福泉市御景新城天锦阁Ａ单元3层302号，产权证号：福房权证福泉市字第201401621-1（2）号、土地证号：福国用（2008）第20080356号；坐落于福泉市小山边开发区，产权证号：福房权证牛场镇字第××号、土地证号：福国用（2009）第20090872号；坐落于福泉市御景天成1组团3号楼，产权证号：福房权证金山办事处字第××号，土地证号：福国用（2009）第20091291号】，原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司对所得价款在抵押登记范围四百万元内优先受偿；若被告冯大会不履行上述第二项的付款义务，可依法拍卖或变卖被告王桂菊名下的抵押物【坐落于凯里市，产权证号：凯房权证私字第××号】，原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司对所得价款在抵押登记范围八十五万元内优先受偿； 五、被告贵州融辰融资担保有限公司、福泉市鑫达矿业有限责任公司、王光德、王证淞、陆庆玲对上述第一、二、三项债务中除抵押范围四百八十五万元以外的部分承担连带清偿责任； 六、驳回原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费52305元，减半收取26152.50元，由被告冯大会、贵州融辰融资担保有限公司、福泉市鑫达矿业有限责任公司、王光德、王证淞、陆庆玲共同负担19152.50元，由被告冯大会、王桂菊共同负担7000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  叶松 二〇一九年九月十八日 书记员  赖君