云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云04民初18号原告：中国东方资产管理股份有限公司，住所地：北京市西城区阜成门内大街410号。法定代表人：吴跃,董事长。委托诉讼代理人：周媛媛，云南滇玉律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。委托诉讼代理人：孙珑，云南滇玉律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。被告：云南雄鑫农产品商贸有限公司，住所地：云南省玉溪市江川区江城镇左卫村。法定代表人：莫金凤。被告：莫金凤，女，1968年3月12日生，汉族，住云南省昆明市官渡区。被告：王贵华，男，1966年9月12日生，汉族，住云南省玉溪市江川区。以上三被告共同委托诉讼代理人：刘晓岗，云南理享律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。原告中国东方资产管理股份有限公司（以下简称资产管理公司）与被告云南雄鑫农产品商贸有限公司（以下简称雄鑫公司）、莫金凤、王贵华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月20日立案后，依法适用普通程序进行了审理。审理过程中，依资产管理公司申请，本院于2019年7月26日作出（2019）云04民初18号民事裁定准许资产管理公司替代中国农业银行股份有限公司玉溪江川支行（以下简称农行江川支行）作为本案原告参加诉讼，农行江川支行退出诉讼。2019年9月12日，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告资产管理公司的委托诉讼代理人周媛媛、孙珑到庭参加了诉讼；被告雄鑫公司、莫金凤、王贵华的共同委托诉讼代理人刘晓岗到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、由被告雄鑫公司提前向原告清偿借款本金人民币1720万元，并支付自2018年12月21日起至2019年3月20日止的利息264869.77元，以及自2019年3月21日起计算至债务清偿完毕之日止逾期罚息、复利（暂计算至2019年8月20日为692682.58元，2019年8月20日之后的逾期罚息、复利按《固定资产借款合同》约定的标准计算，利随本清），现本息合计：18157552.35元。2、由被告雄鑫公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费人民币103744.31元；3、由被告莫金凤、王贵华对第一、二项诉求款项承担连带清偿责任；4、由原告对被告雄鑫公司提供的坐落于玉溪市江川区江城镇左卫村委会澄川二级公路西侧等3处的房地产(不动产权证书号码为：云（2017）江川区不动产权第0001056号、云（2017）江川区不动产权第0001057号）抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。5、本案的诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费）由三被告共同承担。事实和理由：2017年11月22日，农行江川支行与被告雄鑫公司签订《中国农业银行股份有限公司固定资产借款合同》，被告雄鑫公司向农行江川支行借款1780万元，借期8年，即自2017年11月22日至2025年11月21日止。年利率6.125%，罚息利率为在借款合同约定的基础上加收50%，复利利率分段计收，具体为借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。还款方式为按月付息，根据还款计划偿还本金。付息日为每月的20日。分期还本时间为：2018年6月29日，还本50万元；2018年7月17日，还本10万元；2019年6月29日，还本10万元；2019年11月29日，还本10万元；2020年6月29日，还本20万元；2020年11月29日，还本20万元；2021年6月29日，还本30万元；2021年11月29日，还本30万元；2022年6月29日，还本30万元；2022年11月29曰，还本30万元；2023年6月29日，还本50万元；2023年11月29日，还本50万元；2024年6月29日，还本60万元；2024年11月29日，还本60万元；2025年6月29日，还本650万元；2025年11月28日，还本670万元。此外，借款合同还对违约责任、争议解决方式等进行了约定。2017年11月22日，被告雄鑫公司与农行江川支行签订《抵押合同》，同意以房地产对上述款项设定抵押（具体抵押物详见抵押清单）。抵押担保的范围为借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2017年11月22日，被告莫金凤、王贵华与农行江川支行签订《保证合同》，承诺为上述款项向原告提供连带责任保证，担保范围为借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2017年11月29日，农行江川支行向被告雄鑫公司指定的账户发放了该笔1780万元的借款。借款发放后，被告雄鑫公司自2019年1月21日起未依约支付当期利息，之后也未再按合同约定履行。原告认为，被告雄鑫公司未按时还本付息违反了借款合同的约定，原告有权要求被告雄鑫公司提前归还借款本息，被告莫金凤、王贵华作为连带保证责任人应承担连带清偿责任。为此，原告为了维护自身的合法权益，根据相关法律的规定，特向本院起诉，望判如所请。被告雄鑫公司、莫金凤、王贵华辩称，针对原告第一项诉讼请求欠款本金无异议，被告现在暂时无力偿还，故请求利息自2018年12月21日期后，按年利率6.125%计算；对原告第二项请求不予认可，因为没有相应的依据，也没有提交证据证明此费用已经实际产生；对原告第三项诉讼请求由王贵华、莫金凤承担连带责任无异议；对第四项请求针对产权号编号为云（2017）江川区不动产权第0001056号的房地产已经解除了抵押，不应该优先受偿。第五项诉讼请求由法庭依法判决。原告围绕其诉讼请求提交了以下八组证据：一、原告营业执照复印件、原告金融许可证复印件、原告负责人身份证明书、原告负责人身份证，证明原告主体适格。二、分户债权转让协议、债权转让催收通知、债权转让暨催收通知回执、公告报纸，证明债权转让的基本情况。三、被告营业执照复印件、被告莫金凤、王贵华身份证复印件，证明被告的自然情况。四、中国农业银行股份有限公司固定资产借款合同、中国农业银行对公贷款还本计划附表、借款凭证，证明：1、被告雄鑫公司向原告借款人民币1780万元；2、约定了借款利率、还款方式等相关的权利与义务。五、抵押合同、房地产抵押清单、不动产登记证明，证明被告雄鑫公司以其所有的房地产作为抵押向原告借款。六、保证合同、担保承诺函，证明被告莫金凤、王贵华对债务承担连带责任保证。七、贷款提前到期通知书、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书，证明原告的催收情况。八、还款明细表复印件、利息计算表复印两份，证明：1、被告雄鑫公司的还款情况；2、被告雄鑫公司应支付的利息、罚息、复利的计算情况。经质证，被告雄鑫公司、莫金凤、王贵华对原告提交证据的真实性、合法性、关联性无异议，但认为第五组证据中产权号编号为云（2017）江川区不动产权第0001056号的房地产已经解除了抵押，不应该优先受偿。对上述双方无争议的证据本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实：2017年11月22日，雄鑫公司与农行江川支行签订《固定资产借款合同》，合同主要约定了雄鑫公司向农行江川支行借款1780万元，借期8年；还款方式为按月付息，根据还款计划偿还本金，付息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还本金，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上加收50%计收罚息，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款的担保方式为多人联保，房地产抵押；借款人未按合同约定履行义务，贷款人有权停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款合同到期；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，雄鑫公司与农行江川支行签订《抵押合同》，合同主要约定了雄鑫公司以其名下的房地产（产权证编号：云（2017）江川区不动产权第0001057号、第0001056号）为上述《固定资产借款合同》提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。之后，双方办理了抵押登记手续，农行江川支行取得了他项权利证书，不动产登记证明编号分别为云（2017）江川区不动产证明第0000872号、第0000874号，其中云（2017）江川区不动产证明第0000872号载明担保的债权数额为1720万元，云（2017）江川区不动产证明第0000874号载明担保的债权数额为60万元。另，在庭审中原告明确云（2017）江川区不动产权第0001056号抵押物已经解除抵押。同日，莫金凤、王贵华作为保证人还与农行江川支行签订了《保证合同》，约定莫金凤、王贵华为上述《固定资产借款合同》项下的的债权提供保证担保，保证担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年等内容。2017年11月29日，农行江川支行向雄鑫公司发放了贷款1780万元，《借款凭证》载明借款到期日为2025年11月28日，执行利率为年利率6.125%。此后，雄鑫公司先后偿还了借款本金60万元，并支付利息至2018年12月21日。截止2019年1月20日，雄鑫公司未偿还借款本金数额为1720万元，未支付利息90718.06元。2019年1月21日，农行江川支行向雄鑫公司发去《贷款提前到期通知书》，宣布因雄鑫公司违反合同义务贷款于2019年1月20日提前到期，并同时向雄鑫公司、莫金凤、王贵华发去《担保人履行责任通知书》。后，农行江川支行向本院提起诉讼。2019年6月13日，中国农业银行股份有限公司云南省分行暨农行江川支行的上级部门与原告签订《分户债权转让协议》（云农银批转（2019）第01号-02），协议约定了将本案债权转让给原告，转让基准日为2019年3月21日（含本日），自转让基准日起，主债权及担保合同项下的全部权利由原告方享有。2019年6月21日，原告与中国农业银行股份有限公司云南省分行在云南经济日报上刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，该公告包含本案涉案债权。截止2019年3月20日，雄鑫公司未偿还的借款本金为1720万元，未支付利息264869.77元，庭审中被告对该数额予以确认。此外，庭审中原告代理律师陈述其主张的律师费130744.31元尚未实际产生。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款和支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案涉及的《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，未违反相关的法律法规的规定，合同有效。《固定资产借款合同》签订后，农行江川支行已按合同约定将借款支付至合同指定的账户，农行江川支行的合同义务已履行完毕。被告雄鑫公司作为借款人在合同履行期间未按合同约定履行还本付息的义务，已构成违约，农行江川支行有权宣布合同提前到期，并向雄鑫公司主张权利。《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人……。”第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力……。”《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条规定：“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务……。”原告与中国农业银行股份有限公司云南省分行签订《分户债权转让协议》，并在云南经济日报上发出《债权转让暨债务催收联合公告》符合上述法律规定，原告受让本案债权合法有效，其依法取得原债权人所享有的权利，现其诉请由债务人雄鑫公司归还本金及支付利息、罚息、复利的主张成立，本院予以支持。关于本金、利息、罚息、复利的数额，双方当事人对截止2019年3月20日雄鑫公司未偿还借款本金1720万元及未支付利息264869.77元的事实无异议，故对原告该部分的主张本院予以支持。关于罚息、复利，本案所涉的借款合同于2019年1月20日到期，逾期之日应自2019年1月21日起算，原告主张罚息、复利应自2019年3月21日起计算属于对权利的处分，本院予以支持，被告提出原告宣布提前到期，合同已经解除不应再计算罚息、复利的主张事实不符，本院不予支持，故雄鑫公司应向原告支付罚息（以借款本金1720万元为基数，自2019年3月21日起至款项付清之日止，按年利率9.1875%计算）、复利（以2019年1月20日借款到期时尚未支付利息90718.06元为基数，自2019年3月21日起至款项付清之日止，按年利率9.1875%计算），至2019年8月20日，雄鑫公司应付罚息671606.25元、复利3542.26元，对原告超出部分的主张不予支持。关于原告主张的律师代理费，虽然《固定资产借款合同》中约定了被告应承担原告为实现债权产生的费用，《抵押合同》、《保证合同》中约定的担保范围亦包括原告为实现债权支出的费用，但原告主张的律师代理费目前尚未实际支付，也未提交相应凭证，故对于律师费103744.31元的主张，本院不予支持。关于原告请求对被告雄鑫公司提供的抵押物以折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”雄鑫公司与农行江川支行签订了《抵押合同》，约定用雄鑫公司所有的房地产设定抵押担保，所担保的主债权为雄鑫公司与农行江川支行签订的借款合同，且双方办理了抵押登记手续，农行江川支行取得了他项权证。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条规定：“金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。”根据上述规定，原告依法取得对债权的抵押权，原告要求以被告雄鑫公司提供的抵押物以折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿的诉讼请求成立，应予支持，但是对于已经解除抵押的云（2017）江川区不动产权第0001056号抵押物原告不再具有优先受偿权。关于原告请求被告王贵华、莫金凤对雄鑫公司的债务承担连带保证责任的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十八条规定：“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任……。”本案中，王贵华、莫金凤与农行江川支行签订了《保证合同》，约定王贵华、莫金凤自愿为雄鑫公司所欠债务提供连带保证责任担保，故在雄鑫公司未按约履行还本付息的义务时，原告有权要求王贵华、莫金凤承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”保证人王贵华、莫金凤在承担前述保证责任后，有权向雄鑫公司追偿。综上所述，原告的诉讼请求部分成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百九十六条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、第九条之规定，判决如下：一、由被告云南雄鑫农产品商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国东方资产管理股份有限公司借款本金1720万元及支付利息264869.77元、罚息（罚息以借款本金1720万元为基数，自2019年3月21日起至款项付清之日止，按年利率9.1875%计算，截止2019年8月20日，罚息数额为671606.25元）、复利（复利以借款到期时尚未支付利息90718.06元为基数，自2019年3月21日起至款项付清之日止，按年利率9.1875%计算，截止2019年8月20日，复利数额为3542.26元）；二、原告中国东方资产管理股份有限公司有权以被告云南雄鑫农产品商贸有限公司的抵押物（不动产登记证明编号：云（2017）江川区不动产证明第0000872号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿;三、被告王贵华、莫金凤对第一项确定的义务承担连带清偿责任。被告王贵华、莫金凤在承担前述连带清偿保证责任后，有权向被告云南雄鑫农产品商贸有限公司追偿；四、驳回原告中国东方资产管理股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费131367元，财产保全费5000元，由被告云南雄鑫农产品商贸有限公司、王贵华、莫金凤连带负担案件受理费130495元及财产保全费5000元。被告王贵华、莫金凤在承担前述费用连带责任后，有权向被告云南雄鑫农产品商贸有限公司追偿。由原告中国东方资产管理股份有限公司负担872元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。审判长 曹 燕审判员 韩顺平审判员 张艳波二〇一九年九月二十七日法官助理苏学松书记员李爽怡