广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0115民初4322号原告：古佩仪，女，1993年4月19日出生，住广东省广州市南沙区。原告：古杰华，男，1988年11月3日出生，住广东省广州市南沙区。委托代理人：黄桂芬，广东银德律师事务所律师。委托代理人：蒋阳慧，广东银德律师事务所实习律师。被告：吴国声，男，1973年8月24日出生，住广东省阳东县。原告古佩仪、古杰华诉被告吴国声民间借贷纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告古佩仪、古杰华的委托代理人黄桂芬、蒋阳慧，被告吴国声到庭参加诉讼。本案现已审理终结。案件事实李彩珍（古佩仪、古杰华所诉的另案被告）因在佛山市顺德区购房投资的需要，经吴国声同意后以其名义进行购房。2016年8月11日，经房产中介何月好（古佩仪、古杰华的母亲）经手，吴国声与案外人佛山市顺德区正伟房地产投资有限公司（以下简称正伟公司）签订了一份《XX认购书》，由吴国声认购正伟公司开发的X楼盘X座X房（即涉案房产），面积约118.04平方米，优惠后价格998168元，定金20000元，首期楼款188168元应于2016年8月11日前付清（扣除定金）。认购书中备注有“2016年8月11日前付清首期款84968元，剩余首期款103200元分12个月支付给甲方（指正伟公司）”。吴国声同意在2016年8月11日前携带认购书、首期购楼款等资料到销售中心签订商品房买卖合同及附件。2016年9月18日，吴国声与正伟公司就涉案房产签订了《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补偿协议书》及《补充协议》。其中，《补充协议》记载吴国声购买涉案房产，在2016年9月18日前支付首期款104968元，剩余房款103200元由吴国声分12期在每个月的30日前支付8600元；吴国声付清所有购房款后，正伟公司将物业交付给吴国声，吴国声付清以上费用及办理房屋的产权证费用后，正伟公司协助其办理产权证。同日，吴国声在一张金额为135078元的借据中借款人处签名并按压指模。该借据原件为古杰华、古佩仪持有，记载的借款出借人为古杰华、古佩仪，借据格式为“本人因资金周转困难，特向×借款人民币：大写×，小写×，用于购买顺德区X楼盘×座×房，首期房款及杂费。此借款期限为6个月内一次性还清。（注：担保人与借款人负有同等还款责任）借款人身份证号：×，联系电话：×，担保人身份证号：×，联系电话：×。借款人签名：×；担保人签名：×；借款日期：×”。×处的内容均为手写，其他为打印。借据手写内容显示古杰华、古佩仪作为出借人，向借款人出借款项135078元，用于购买顺德区X楼盘X座X房，首期房款及杂费。吴国声在借款人身份证号处填写的身份证号码与其公民身份身份证号码一致。吴国声认可借据上的签名并确认在书写借条时除出借人处为空白外其他内容均存在。又在同日，古志辉（古佩仪、古杰华的父亲）名下卡号为62×××49的中国建设银行账户向正伟公司刷卡支付84968元，支付凭证持卡人处签名为吴国声。古志辉此后出具一份书面证明，称前述84968元款项系其受古杰华、古佩仪委托用于涉案房产购房款，系古杰华、古佩仪的款项，与自己无关。古杰华、古佩仪提交的《契税纳税申报表》、《税收缴款书》显示其就涉案房产向税务部门缴纳了契税14259.54元、向房产管理部门缴纳了房屋所有权登记费（转移登记）80元、房屋他项权利登记费80元，共交纳税费14419.54元。2019年4月15日，正伟公司出具多份证明，记载该公司收到古佩仪代付业主吴国声X楼盘X座X房代办证费现金14419.54元；于2016年11月1日收到古杰华代付业主吴国声X楼盘X座X房首期分期款8600元；于2016年12月5日收到古佩仪代付业主吴国声X楼盘X座X房首期分期款86000元，另有为其他业主代付购房款，合计418400元。古佩仪的中国建设银行账户显示其在2016年12月5日向正伟公司转账支付了该笔款项。古杰华、古佩仪提交的佛山市顺德区住宅专项维修资金对账簿（加盖佛山市顺德区国土城建和水利局住宅专项维修资金管理专用章）、银行活期账户交易明细显示X楼盘X座X房于2016年10月10日缴存维修基金9981.68元，该款项从古志辉的银行账户支出。古志辉出具一份《确认书》，确认其与古杰华、古佩仪为父子女关系，其在两人的授权下通过其银行账户代吴国声支付X楼盘X座X房首期款及住宅专项维修资金，所有转款均为两子女所有，与自己无关。双方对于本案是否存在借款事实及借款数额有争议。古杰华、古佩仪主张其借款给吴国声用于购房及代其支付税费等款项，包括购房定金、首期购楼款、办证费、首期购房款分期款、纳税费等费用。吴国声主张不认识两原告也从未向两人借款，自己仅是借名给表姐李彩珍借钱买房，办理手续，其他都与自己没有关系，在办理完购房手续后已经由李彩珍向何月好偿还了购房款86000元，何月好还以为李彩珍养信用卡、提升信用额度为由收取了手续费。为此，吴国声提交了一份手机拍摄的借据及还款凭证。借据除出借人处为空白外，格式及其他内容与古杰华、古佩仪提交的借据完全一致；还款凭据上除了有何月好手写的“本人已收到吴国声首期供地产商代还一次还清86000元，收款人：何月好，2017.1.4”内容外，还有其他手写的关于费用计算方面的内容。何月好确认收到86000元但不确认其他手写内容。另，本院根据古杰华、古佩仪的申请查封了涉案房产，古杰华、古佩仪缴纳了保全申请费1662元。原告古杰华、古佩仪的诉讼请求：判令被告偿还借款本金203969.22元并支付逾期还款利息（逾期利息以203969.22元为本金，均按年利率6%的标准从2017年3月18日起计至本息全部清偿完毕之日止，暂计至2019年3月18日为24476.31元）；本案诉讼费由被告承担。裁判理由与结果本院认为：古杰华、古佩仪以借贷纠纷主张权利，根据其提交的证据可以古杰华、古佩仪并未实际交付借款，且借款金额在借据形成时并未确定，双方以借据形式确认代垫款为借款并不违反法律规定，本院予以确认，但借款金额应当以实际支出或代垫的金额为准。吴国声提交的借据与古杰华、古佩仪持有提交的借据除无出借人外其他均一致，故可以推定借据在形成的第一时间并无记载出借人，但借据原件由古杰华、古佩仪持有，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条规定，并结合本案其他证据，本院推定两人为债权人。本案双方在签订借据前后，古杰华、古佩仪通过自身及委托古志辉代吴国声支付了涉案房屋首期款84968元、代办证费14419.54元以及后期购房款8600元、86000元，住房维修基金9981.68元，购房款金额和吴国声、正伟公司在《补充协议》确定的吴国声在当天向正伟公司支付首期款84968元金额一致，且吴国声在支付凭据上签名，即视为认可代垫情况。借据形成后，古杰华、古佩仪所主张的款项部分为垫付款项，并不包含在借条中，故由此发生的纠纷应为要求返还代垫款纠纷。为避免诉累，本院一并处理。尽管吴国声与李彩珍均确认是借名购房，但房产登记在吴国声名下，根据物权公示原则，吴国声作为涉案房屋登记权属人，却没有支付相应对价显然与事实不符，古杰华、古佩仪出借给吴国声的借款均非直接交付，但都是其代垫的购房款、税费等，而何月好承认收到吴国声支付的购房款86000元，应当予以扣除，故剩余款项共计117969.22元（84968元+14419.54元+8600元+86000元+9981.68元-86000元）。至于借款的逾期偿还利息，因双方在借据约定了还款期限，但在借据所记载的135078元并未实际出借，但鉴于古杰华、古佩仪在2017年3月18日前已经代垫完毕包括135078元在内的款项，故其主张自逾期还款之日即2017年3月18日起至全部清偿之日止以年利率6%的标准计付利息符合法律规定，但是偿还的款项应当扣除，故计算利息的本金应为117969.22元。本案诉讼费，本院依法决定由各方按照胜败比例分担。综述，本案经调解无效，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告吴国声应于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告古杰华、古佩仪117969.22元及利息（利息以117969.22元为本金按照年利率6%的标准从2017年3月18日起计算至偿清之日止）；二、驳回原告古杰华、古佩仪的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费4025元（含受理费2363元、保全申请费1662元），由原告古杰华、古佩仪负担1698元，被告吴国声负担2327元（直接支付给原告古杰华、古佩仪）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  胡秋玲二〇一九年九月二十日法官助理王祝珠书记员梁晋豪