四川省资中县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1025民初2162号 原告：资中县农村信用合作联社，统一社会信用代码：915110252067569707，住所地：资中县重龙镇中东街129号。 法定代表人：陈子华，职务：理事长。 委托代理人：张莉，女，1968年2月26日出生，汉族，四川省资中县人，住四川省资中县。 委托代理人：魏伯彬，男，1968年4月27日出生，汉族，四川省资中县人，住四川省资中县。 被告：张正彬，男，1966年2月20日出生，汉族，四川省资中县人，住四川省资中县。 委托代理人：张正良，男，1961年5月19日出生，汉族，四川省资中县人，户籍所在地四川省资中县，经常居住地资中县。 被告：陈英，女，1970年1月15日出生，汉族，四川省资中县人，住四川省资中县。 原告资中县农村信用合作联社诉被告张正彬、陈英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案受理。2019年6月6日裁定转为普通程序。2019年9月16日依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告资中县农村信用合作联社的委托代理人张莉、被告张正彬的委托代理人张正良到庭参加诉讼，被告陈英经本院公告传唤无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告资中县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告张正彬、陈英立即偿还贷款本金230000元及本金还清时止的利息、罚息{按双方签订的《抵押担保借款合同》约定的利率计算}；2、判令原告可实现抵押权，就被告张正彬、陈英抵押房产折价、变卖、拍卖价款优先受偿；3、案件受理费由被告负担。 事实和理由：2002年4月8日,被告张正彬、陈英向原告下属的营业部申请贷款230000元用于经营周转,并承诺用张正彬、陈英自有房产对上述借款提供抵押担保。2002年4月8日被告张正彬、陈英与原告签订了《抵押担保借款合同》，合同约定：原告向被告张正彬、陈英提供短期流动借款230000元用于流动周转，借款期限为:2002年4月8日至2003年4月7日,贷款利率为月利率6.6375‰，逾期罚息利率从逾期之日起按日利率万分之三计算，按季度付息，任意还本，到期利随本清。合同约定被告张正彬、陈英用位于资中县城南开发区生产用房{房权证:资中县房权证字第××号、国有土地证资中国用（2002）第02-00187号}房产对上述债务提供抵押担保。2002年4月8日双方并就抵押至资中县房地产管理局办理了抵押登记，他项权证号为:内江市房他证资中县字第××号。2002年4月8日营业部按约向被告张正彬、陈英发放了230000元，贷款到期日为2003年4月7日,贷款执行利率为月利率6.6375‰。贷款发放后，被告张正彬、陈英从2003年4月8日开始拖欠利息，截止2019年4月28日拖欠贷款本金230000元，利息、罚息共计392182.17元。被告张正彬、陈英拖欠利息的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益，原告有权要求被告张正彬、陈英立即归还贷款本息。原告与被告张正彬、陈英签订《抵押担保借款合同》并办理了抵押登记,原告有权实现抵押物权，就对被告抵押房产折价、拍卖、变卖价款优先受偿。基于上述事实,原告现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的相关规定，依法提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 原告资中县农村信用合作联社为支持其诉讼请求提供的证据有： 1、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、身份证复印件、被告身份证复印件、结婚证复印件。证明原、被告的主体资格。 2、借款申请书、房地产抵押物清单、抵押物图片。证明被告张正彬、陈英于2002年4月8日向原告申请贷款230000元，张正彬、陈英承诺用自有房产对上述债务提供抵押担保。 3、抵押担保借款合同。证明（1）原告与被告张正彬、陈英于2002年4月8日签订抵押担保借款合同，存在合法有效的借贷关系。（2）原告与被告张正彬、陈英同意以自有房产对上述债务提供抵押担保。 4、房他证、房权证、国有土地使用权证。证明原告对被告张正彬、陈英抵押物享有抵押权。 5、借款借据。证明原告于2002年4月8日按约向被告发放了230000元，贷款到期日为2003年4月7日，贷款执行利率为月利率6.6375‰。 6、张正彬、陈英欠本息清单。证明被告从2003年4月8日开始拖欠利息，截止2019年4月28日拖欠贷款本金230000元，利息罚息共计392182.17元。 7、催收通知书、展期还款申请书、催收公告。证明原告按约多次向被告张正彬、陈英催收借款，主张债权。 被告张正彬辩称：1、原告在民事诉状中称的是事实，还钱也是应该的；2、张正彬、陈英所借款项本人是没有用，是资中县公民建筑公司用了的；3、张正彬与陈英发生矛盾，闹离婚，因此这个借款至今没有还。 被告张正彬未向本院提供证据。 被告陈英未答辩也未向本院提供证据。 被告张正彬对原告资中县农村信用合作联社提供的证据质证认为：对证据1、2、3、4、5、6、7无异议。 本院对原告资中县农村信用合作联社提供的证据通过举证，本院作如下认证： 对原告方提供的证据1、2、3、4、5、6、7本院作如下认证：对原告方提供的证据1、2、3、4、5、6、7符合证据的客观性、关联性、合法性且对证明对象具有证明力，本院予以采信。 根据当事人的陈述、举证、质证，本院查明如下法律事实： 被告张正彬与被告陈英系夫妻关系。2002年4月8日被告张正彬作为借款人，向原告资中县农村信用合作联社提出短期借款申请书，申请借款金额230000元，借款期限自2002年4月8日至2003年4月7日止，还款资金来源为销售收入。 2002年4月8日资中县农村信用合作联社作为贷款人、张正彬作为借款人、张正彬、陈英作为抵押人签订了《抵押担保借款合同》，该合同约定：借款人张正彬向贷款人借款230000元；借款用途：流动资金；借款期限：自2002年4月8日起至2003年4月7日止；贷款月利率为6.6375‰；如不按期还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率万分之三计收利息；如不按期偿付贷款利息，按规定计收复利；被告张正彬用坐落于资中县城南开发区的自有的砖混结构房屋，总层数8层，所在层数1层，建筑面积444.91平方米的生产用房作抵押担保{房屋所有权证证号为：资房权证城镇字第××号；国有土地使用权证证号为：资中国用（2002）字第02-00187-33号}。2002年4月8日原告资中县农村信用合作联社和被告张正彬在资中县房地产管理局办理了抵押登记（他项权利证号为：资中县房城镇他字第××号），抵押权利价值330000元。同日原告资中县农村信用合作联社将贷款230000元支付给了被告张正彬。2003年4月8日起被告开始拖欠利息，截止2019年4月28日被告欠原告借款本金230000元，利息、罚息392182.17元。原告分别于2006年12月18日、2009年2月17日、2010年12月15日、2011年4月29日、2012年4月30日、2012年11月28日、2013年11月23日向被告张正彬、陈英进行催收。2016年5月17日在四川法制报上公告进行催收。被告截止目前为止，仍欠原告借款本金230000元和2019年4月8日前的利息、罚息392182.17元以及2019年4月9日起至付清时止的利息、罚息。 另查明，被告张正彬在向原告借款时，向原告提供了被告张正彬与被告陈英的结婚证复印件。被告陈英在《抵押担保借款合同》的抵押人栏签了名且在2009年2月17日、2010年12月25日、2011年4月29日、2012年4月30日的逾期债务（垫款）催款通知书上签了名。 本院认为，对当事人争议的问题和对本案需要评判的问题，作以下评判： 一、被告张正彬向原告资中县农村信用合作联社贷款本金230000元及利息、罚息是否属于被告张正彬与被告陈英夫妻共同债务，本院作以下评判： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人的名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。本案中，1、被告张正彬向原告资中县农村信用合作联社贷款本金230000元时，被告张正彬与被告陈英是夫妻关系；2、被告张正彬向资中县农村信用合作联社贷款本金230000元时，被告向原告提供了被告张正彬与被告陈英的结婚证复印件；3、抵押物坐落于资中县城南开发区的自有的砖混结构房屋，总层数8层，所在层数1层，建筑面积444.91平方米的生产用房的房屋所有权证、国有土地使用权证均登记在张正彬个人名下，而在签订《抵押担保借款合同》时，陈英在抵押人栏签了名且在原告出具的催款通知书上签了字。 根据上列事实及理由足以认定被告张正彬向资中县农村信用合作联社贷款本金230000元及利息、罚息属于被告张正彬、陈英婚姻存续期间的共同债务。 二、原告要求被告立即偿还借款本金230000元和截止2019年4月8日止的利息、罚息392182.17元及2019年4月9日起至本息付清时止的利息、罚息，是否应予支持，本院作以下评判： 《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，1、资中县农村信用合作联社与张正彬签订的《抵押担保借款合同》，约定借款期限为从2002年4月8日至2003年4月7日止，现已逾期，原告要求被告立即偿还借款本金230000元，本院予以支持。2、资中县农村信用合作联社与被告签订的《抵押担保借款合同》，约定贷款月利率为6.6375‰，按季度结息；如不按期还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率万分之三计收利息；如不按期偿付贷款利息，按规定计收复利。因此原告要求被告立即偿还截止2019年4月8日止的利息、罚息392182.17元及2019年4月9日起至本息付清时止的利息、罚息，本院予以支持。 三、原告要求拍卖、变卖被告张正彬坐落于资中县城南开发区的自有的砖混结构房屋，总层数8层，所在层数1层，建筑面积444.91平方米的生产用房{房屋所有权证证号为：资房权证城镇字第××号；国有土地使用权证证号为：资中国用（2002）字第02-00187-33号}优先受偿，是否予以支持，本院作以下评判： 《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以还财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条规定，当事人与本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。本案中，原告资中县农村信用合作联社与被告张正彬签订《抵押担保借款合同》时在资中县房地产管理局办理了抵押登记，抵押权利价值330000元。《抵押担保借款合同》约定借款期限从2002年4月8日起至2003年4月7日止，借款已逾期，被告张正彬、陈英仍未偿还，因此原告要求拍卖、变卖被告张正彬坐落于资中县城南开发区的自有的砖混结构房屋，总层数8层，所在层数1层，建筑面积444.91平方米的生产用房{房屋所有权证证号为：资房权证城镇字第××号；国有土地使用权证证号为：资中国用（2002）字第02-00187-33号}在抵押权利价值330000元范围内优先受偿，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告张正彬、陈英在本判决生效之日起十日内偿还原告资中县农村信用合作联社借款本金230000元和截止2019年4月8日前的利息、罚息392182.17元及2019年4月9日起至本息付清时止的利息、罚息（利息按月利率6.6375‰计算，罚息按日利率万分之三计算），逾期被告张正彬、陈英未偿还清上述款项，则拍卖、变卖被告张正彬坐落于资中县城南开发区的自有的砖混结构房屋，总层数8层，所在层数1层，建筑面积444.91平方米的生产用房{房屋所有权证证号为：资房权证城镇字第××号；国有土地使用权证证号为：资中国用（2002）字第02-00187-33号}，在抵押权利价值330000元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4750元，由被告张正彬、陈英负担（原告已预交，被告在付款时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 长  彭德能 人民陪审员  练玉方 人民陪审员  黎 静 二〇一九年九月十六日 书 记 员  叶 佳