福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0783民初227号 原告：中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司，住所地福州市鼓楼区湖东路153号，统一社会信用代码913500007051037715。 负责人：陈良生，总经理。 委托诉讼代理人：练茂荣、林星，福建麦博律师事务所律师。 被告：福建顺鑫刨花板有限公司，住所地建瓯市东游镇金山工业区，统一社会信用代码913507837983630370。 法定代表人：郭义财，执行董事。 被告：建瓯市闽芝汽车发展有限公司，住所地建瓯市水西新区闽芝汽车城，统一社会信用代码91350783729718404R。 法定代表人：魏宗良，执行董事。 被告：福建顺发木业有限公司，住所地建瓯市东游镇金山工业园区，统一社会信用代码9135078375310009XR。 法定代表人：吴彬荣，执行董事。 被告：吴彬富，男，1967年9月15日出生，汉族，住建瓯市。 被告：张秀香，女，1966年7月11日出生，汉族，住建瓯市。 被告：郭义财，男，1965年10月19日出生，汉族，户籍地古田县，现住建瓯市。 被告：陈水妹，女，1966年9月27日出生，汉族，户籍地顺昌县，现住建瓯市。 被告：黄威，男，1978年10月11日出生，汉族，住建瓯市。 被告：詹真玉，女，1983年9月14日出生，汉族，住建瓯市。 原告中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司（以下简称长城资产福建省分公司）与福建顺鑫刨花板有限公司（以下简称顺鑫刨花板公司）、建瓯市闽芝汽车发展有限公司（以下简称闽芝公司）、福建顺发木业有限公司（顺发木业公司）、吴彬富、张秀香、郭义财、陈水妹、黄威、詹真玉债权转让合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人练茂荣到庭参加诉讼，被告顺鑫刨花板公司、闽芝公司、顺发木业公司、吴彬富、张秀香、郭义财、陈水妹、黄威、詹真玉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 长城资产福建省分公司向本院提出诉讼请求：1、判令顺鑫刨花板公司向长城资产福建省分公司偿还本金25260000元及利息（暂计至2018年12月20日利息为1124056.05元，之后的利息、罚息及复利依合同约定的利率标准计付至款项还清之日止）;上述债权暂计至2018年12月20日，合计26384056.05元。2、长城资产福建省分公司有权对顺鑫刨花板公司提供的借款抵押物，即位于建瓯市东游镇金山工业园区的工业厂房及土地［土地使用权证号：瓯国用（2010）第90021号；房屋所有权证号：瓯房权证字第××、20××35、20××33、20××32、20××89、20××90号；他项权证号：瓯他项（2014）第00040号、瓯房他证字第××号］进行拍卖、变卖或折价，并以其所得价款优先受偿。3、判令闽芝公司、顺发木业公司、吴彬富、张秀香、郭义财、陈水妹、黄威、詹真玉对上述债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、公告费）、财产保全费等实现债权的一切费用由顺鑫刨花板公司、闽芝公司、顺发木业公司、吴彬富、张秀香、郭义财、陈水妹、黄威、詹真玉连带承担。事实与理由：2017年9月28日，中国工商银行股份有限公司建瓯支行（以下简称工行建瓯支行）与顺鑫刨花板公司签订编号为2017年（建瓯）字00076号《流动资金借款合同》，约定：顺鑫刨花板公司向工行建瓯支行借款4790000元用于偿还2016（建瓯）字00059号合同项下借款；借款期限10个月；借款利率自实际提款日起算，以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮30%，即年利率5.655%，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%。 2017年9月28日，工行建瓯支行与顺鑫刨花板公司签订编号为2017年（建瓯）字00078号《流动资金借款合同》，约定：顺鑫刨花板公司向工行建瓯支行借款2170000元用于偿还2016年（建瓯）字00055号合同项下借款；借款期限11个月；借款利率自实际提款日起算，以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮30%，即年利率5.655%，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%。 2017年11月28日，工行建瓯支行与顺鑫刨花板公司签订编号为2017年（建瓯）字00084号《流动资金借款合同》，约定：顺鑫刨花板公司向工行建瓯支行借款4610000用于偿还2017年（建瓯）字00001号合同项下借款；借款期限10个月；借款利率自实际提款日起算，以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮30%，即年利率5.655%，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%。 2017年12月8日，工行建瓯支行与顺鑫刨花板公司签订编号为2017年（建瓯）字00088号《流动资金借款合同》，约定：顺鑫刨花板公司向工行建瓯支行借款6740000元用于偿还2017年（建瓯）字00003、06号合同项下借款；借款期限10个月；借款利率自实际提款日起算，以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮30%，即年利率5.655%，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%。 2018年2月12日，工行建瓯支行与顺鑫刨花板公司签订编号为2018年（建瓯）字00008号《流动资金借款合同》，约定：顺鑫刨花板公司向工行建瓯支行借款6950000元用于偿还2017年（建瓯）字00015号合同项下借款；借款期限11个月；借款利率自实际提款日起算，以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮30%，即年利率5.655%，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%。 上述借款由顺鑫刨花板公司以其自有的工业厂房及土地承担最高额抵押担保责任，由闽芝公司、顺发木业公司、吴彬富、张秀香、郭义财、陈水妹、黄威、詹真玉承担最高额连带清偿责任。 合同签订后，工行建瓯支行依约于2017年9月30日发放借款4790000元，借款到期日为2018年7月25日；于2017年9月29日发放借款2170000元，借款到期日为2018年8月26日；于2017年11月30日发放借款4610000元，借款到期日为2018年9月17日；于2017年12月14日发放借款6740000元，借款到期日为2018年10月7日；于2018年2月23日发放借款6950000元，借款到期日为2019年1月23日。顺鑫刨花板公司未依约偿还上述借款本息，构成违约。依据《流动资金借款合同》第十条的规定，因借款人未按期支付借款本息，构成违约的，贷款人有权宣布合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，有权立即回收未偿还款项。暂计至2018年12月20日，顺鑫刨花板公司尚欠借款本金25260000元、利息1124056.05元。 2018年6月27日，中国工商银行股份有限公司福建省分行（以下简称工行福建省分行）与长城资产福建省分公司签订《债权转让协议》，将本案标的债权转让给长城资产福建省分公司，并于2018年9月5日在《福建日报》发布《中国工商银行股份有限公司福建省分行与中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司债权转让暨债务催收联合公告》。据此，长城资产福建省分公司是本案标的债权的合法债权人。顺鑫刨花板公司、闽芝公司、顺发木业公司、吴彬富、张秀香、郭义财、陈水妹、黄威、詹真玉拒不偿还欠款已构成违约，损害了长城资产福建省分公司的合法权益。为此，长城资产福建省分公司诉至本院。 顺鑫刨花板公司、闽芝公司、顺发木业公司、吴彬富、张秀香、郭义财、陈水妹、黄威、詹真玉未作答辩，亦未提交证据材料。 在本案审理过程中，长城资产福建省分公司为证明其诉讼主张，向本院提供如下证据：1、2017年（建瓯）字00076号《流动资金借款合同》、《委托支付协议》、《提款通知书》、《借款凭证》，证明《流动资金借款合同》成立并生效，顺鑫刨花板公司向工行建瓯支行借款4790000元，借款到期日2018年7月25日，工行建瓯支行已发放借款。2、2017年（建瓯）字00078号《流动资金借款合同》、《委托支付协议》、《提款通知书》、《借款凭证》，证明《流动资金借款合同》成立并生效，顺鑫刨花板公司向工行建瓯支行借款2170000元，借款到期日2018年8月26日，工行建瓯支行已发放借款。3、2017年（建瓯）字00084号《流动资金借款合同》、《委托支付协议》、《提款通知书》、《借款凭证》，证明《流动资金借款合同》成立并生效，顺鑫刨花板公司向工行建瓯支行借款4610000元，借款到期日2018年9月17日，工行建瓯支行已发放借款。4、2017年（建瓯）字00088号《流动资金借款合同》、《借款凭证》，证明《流动资金借款合同》成立并生效，顺鑫刨花板公司向工行建瓯支行借款6740000元，借款到期日2018年10月7日，工行建瓯支行已发放借款。5、2018年（建瓯）字00008号《流动资金借款合同》、《借款凭证》，证明《流动资金借款合同》成立并生效，顺鑫刨花板公司向工行建瓯支行借款6950000元，借款到期日2019年1月23日，工行建瓯支行已发放借款。6、2014年建瓯（抵）字0022号《最高额抵押合同》、瓯他项（2014）第00040号土地他项权证、瓯房他证字第××号房屋他项权证，证明顺鑫刨花板公司在18000000元的最高余额内，以位于建瓯市东游镇金山工业园区的工业厂房及土地为其自2013年12月20日起至2017年12月31日期间所形成的债务向工行建瓯支行承担担保责任。7、2015年建瓯（保）字0009号《最高额保证合同》，证明吴彬富、张秀香在35000000元的最高余额内，为顺鑫刨花板公司自2015年5月27日至2018年12月31日期间所形成的债务向工行建瓯支行承担连带保证责任，保证期间为两年。8、2016年建瓯（保）字0002号《最高额保证合同》，证明闽芝公司在20000000元的最高余额内，为顺鑫刨花板公司自2015年5月29日至2019年12月31日期间所形成的债务向工行建瓯支行承担连带保证责任，保证期间为两年。9、2017年建瓯（保）字0008号《最高额保证合同》，证明顺发木业公司在30000000元的最高余额内，为顺鑫刨花板公司自2016年10月31日至2020年12月31日期间所形成的债务向工行建瓯支行承担连带保证责任，保证期间为两年。10、2018年建瓯（保）字0001号《最高额保证合同》，证明郭义财、陈水妹、黄威、詹真玉在30000000元的最高余额内，为顺鑫刨花板公司自2017年9月29日至2021年12月31日期间所形成的债务向工行建瓯支行承担连带保证责任，保证期间为两年。11、贷款提前到期通知书，证明顺鑫刨花板公司的欠款情况及未按约定还本付息，已构成违约，贷款已到期。12、《资产转让协议》及转让公告，证明2018年6月27日，工行福建省分行将上述借款转让给长城资产福建省分公司，双方于2018年9月5日在《福建日报》发布债权转让公告，将债权转让事宜通知各债务人。 本院认为，顺鑫刨花板公司、闽芝公司、顺发木业公司、吴彬富、张秀香、郭义财、陈水妹、黄威、詹真玉经本院传票传唤无正当理由未到庭，亦未提出异议及证据材料，视为放弃相应的诉讼权利。长城资产福建省分公司所提供的证据材料，经审查，符合民事证据的形式要件，且与本案具有关联性，本院予以采信。 通过庭审举证，结合当事人所作陈述及本院认证，对本案主要事实作如下认定：2014年6月17日，顺鑫刨花板公司与工行建瓯支行签订一份《最高额抵押合同》［合同编号为：2014年建瓯（抵）字0022号］。合同约定，顺鑫刨花板公司以其位于建瓯市东游镇金山工业区的工业厂房［房屋所有权证号为：瓯房权证字第××、20××35、20××33、20××32、20××89、20××90号］及土地使用权［国有土地使用权证号为：瓯国用（2010）第90021号］为工行建瓯支行与顺鑫刨花板公司自2013年12月20日至2017年12月31日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等而产生的债权，在最高余额18000000元范围内提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。上述抵押物分别于2014年6月23日、6月24日办理了抵押登记手续，他项权证号为：瓯房他证字第××号、瓯他项（2014）第00040号。 2015年5月27日，吴彬富、张秀香与工行建瓯支行签订一份《最高额保证合同》[合同编号为：2015年建瓯（保）字0009号]。合同约定，吴彬富、张秀香为工行建瓯支行与顺鑫刨花板公司自2015年5月27日至2018年12月31日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等而产生的债权，在最高余额35000000元范围内提供连带责任保证；保证期间为两年；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。 2016年1月27日，闽芝公司与工行建瓯支行签订一份《最高额保证合同》[合同编号为：2016年建瓯（保）字0002号]。合同约定，闽芝公司为工行建瓯支行与顺鑫刨花板公司自2015年5月29日至2019年12月31日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等而产生的债权，在最高余额20000000元范围内提供连带责任保证；保证期间为两年；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。 2017年9月12日，顺发木业公司与工行建瓯支行签订一份《最高额保证合同》[合同编号为：2017年建瓯（保）字0008号]。合同约定，顺发木业公司为工行建瓯支行与顺鑫刨花板公司自2016年10月31日至2020年12月31日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等而产生的债权，在最高余额30000000元范围内提供连带责任保证；保证期间为两年；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。 2018年2月12日，郭义财、陈水妹、黄威、詹真玉与工行建瓯支行签订一份《最高额保证合同》[合同编号为：2018年建瓯（保）字0001号]。合同约定，郭义财、陈水妹、黄威、詹真玉为工行建瓯支行与顺鑫刨花板公司自2017年9月29日至2021年12月31日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等而产生的债权，在最高余额30000000元范围内提供连带责任保证；保证期间为两年；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。 2017年9月28日，顺鑫刨花板公司与工行建瓯支行签订了一份《流动资金借款合同》[合同编号为：2017年（建瓯）字00076号]。合同约定，顺鑫刨花板公司向工行建瓯支行借款4790000元；借款用途为偿还2016年（建瓯）字00059号合同项下借款；借款期限为10个月；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；按月结息；借款到期，利随本清。2017年9月30日，工行建瓯支行依约将4790000元借款发放到顺鑫刨花板公司账上，并出具《借款凭证》一张，约定还款日期为2018年7月25日，贷款利率为年利率5.655%。 2017年9月28日，顺鑫刨花板公司与工行建瓯支行签订了一份《流动资金借款合同》[合同编号为：2017年（建瓯）字00078号]。合同约定，顺鑫刨花板公司向工行建瓯支行借款2170000元；借款用途为偿还2016年（建瓯）字00055号合同项下借款；借款期限为11个月；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；按月结息；借款到期，利随本清。2017年9月29日，工行建瓯支行依约将2170000元借款发放到顺鑫刨花板公司账上，并出具《借款凭证》一张，约定还款日期为2018年8月26日，贷款利率为年利率5.655%。 2017年11月28日，顺鑫刨花板公司与工行建瓯支行签订了一份《流动资金借款合同》[合同编号为：2017年（建瓯）字00084号]。合同约定，顺鑫刨花板公司向工行建瓯支行借款4610000元；借款用途为偿还2017年（建瓯）字00001号合同项下借款；借款期限为10个月；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；按月结息；借款到期，利随本清。2017年11月30日，工行建瓯支行依约将4610000元借款发放到顺鑫刨花板公司账上，并出具《借款凭证》一张，约定还款日期为2018年9月17日，贷款利率为年利率5.655%。 2017年12月8日，顺鑫刨花板公司与工行建瓯支行签订了一份《流动资金借款合同》[合同编号为：2017年（建瓯）字00088号]。合同约定，顺鑫刨花板公司向工行建瓯支行借款6740000元；借款用途为偿还2017年（建瓯）字00003、06号合同项下借款；借款期限为10个月；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；按月结息；借款到期，利随本清。2017年12月14日，工行建瓯支行依约将6740000元借款发放到顺鑫刨花板公司账上，并出具《借款凭证》一张，约定还款日期为2018年10月7日，贷款利率为年利率5.655%。 2018年2月12日，顺鑫刨花板公司与工行建瓯支行签订了一份《流动资金借款合同》[合同编号为：2018年（建瓯）字00008号]。合同约定，顺鑫刨花板公司向工行建瓯支行借款6950000元；借款用途为偿还2017年（建瓯）字00015号合同项下借款；借款期限为11个月；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；按月结息；借款到期，利随本清。2018年2月23日，工行建瓯支行依约将6950000元借款发放到顺鑫刨花板公司账上，并出具《借款凭证》一张，约定还款日期为2019年1月23日，贷款利率为年利率5.655%。 上述五份《流动资金借款合同》均在第二部分具体条款第十二条约定，工行建瓯支行有权将其在本合同项下的权利部分或全部转让给第三方，该转让行为无须征得顺鑫刨花板公司同意；工行建瓯支行或中国工商银行股份有限公司（以下简称工行）可根据经营管理需要授权或委托工行其他分支机构履行本合同项下权利及义务，或将合同项下贷款债权规划工行其他分支机构承接并管理，顺鑫刨花板公司对此表示认可。 上述借款发放后，顺鑫刨花板公司未依合同约定归还借款本息，工行建瓯支行于2018年6月21日向顺鑫刨花板公司、闽芝公司、顺发木业公司、吴彬富、张秀香、郭义财、陈水妹、黄威、詹真玉送达《中国工商银行宣布融资提前到期通知书》。截至2018年6月20日，顺鑫刨花板公司尚欠工行建瓯支行本金25260000元，利息122476.07元。2018年6月27日，工行福建省分行与长城资产福建省分公司签订了一份《资产转让协议》，将上述涉案债权转让给长城资产福建省分公司。2018年9月5日，工行福建省分行与长城资产福建省分公司在《福建日报》第10版刊登债权转让暨债务催收联合公告，并附公告清单。 本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《资产转让协议》均系当事人的真实意思表示，内容合法，依法成立并生效，当事人均应恪守合同约定。工行福建省分行与长城资产福建省分公司对本案债权依法办理了债权转让，并依法通知了顺鑫刨花板公司、闽芝公司、顺发木业公司、吴彬富、张秀香、郭义财、陈水妹、黄威、詹真玉，长城资产福建省分公司据此取得本案债权及其从权利，有权提起本案诉讼。工行建瓯支行依约履行出借义务，顺鑫刨花板公司却未依约偿还借款本息，已构成违约。依照《流动资金借款合同》约定的“借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”，故长城资产福建省分公司诉请顺鑫刨花板公司偿还借款本息及合同约定的罚息、复利理由成立，本院予以支持。顺鑫刨花板公司以涉案工业厂房及土地使用权为其在一定期间内与工行建瓯支行办理各类业务所形成的债务提供最高额抵押担保，并办妥抵押登记手续，故依法、依约应在限额范围内对所担保的所有债权余额承担抵押担保责任。闽芝公司、顺发木业公司、吴彬富、张秀香、郭义财、陈水妹、黄威、詹真玉承诺为顺鑫刨花板公司在一定期间内与工行建瓯支行办理各类业务所形成的债务提供最高额保证，故依法、依约应在各自承诺的限额范围内对所担保的所有债权余额承担连带保证责任。各保证人承担保证责任后有权向顺鑫刨花板公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第三十六条第三款、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、福建顺鑫刨花板有限公司应于本判决生效之日起十日内向中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司偿还借款本金25260000元及相应利息（其中截止2018年12月20日的利息为1124056.05元，及自2018年12月21日起至款项还清之日止按涉案《流动资金借款合同》及中国人民银行相关规定计算的利息、罚息、复利）； 二、若福建顺鑫刨花板有限公司未按本判决第一项履行，则中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司有权申请对福建顺鑫刨花板有限公司提供抵押的位于建瓯市东游镇金山工业区的工业厂房［房屋所有权证号为：瓯房权证字第××、20××35、20××33、20××32、20××89、20××90号］及土地使用权［国有土地使用权证号为：瓯国用（2010）第90021号］进行拍卖、变卖或者折价，并就所得款项对第一项判文所确定的债权在18000000元限额内享有优先受偿权； 三、吴彬富、张秀香对第一项判文所确定的债务在35000000元限额内承担连带清偿责任；建瓯市闽芝汽车发展有限公司对第一项判文所确定的债务在20000000元限额内承担连带清偿责任；福建顺发木业有限公司、郭义财、陈水妹、黄威、詹真玉对第一项判文所确定的债务在30000000元限额内承担连带清偿责任；吴彬富、张秀香、建瓯市闽芝汽车发展有限公司、福建顺发木业有限公司、郭义财、陈水妹、黄威、詹真玉承担保证责任后，有权向福建顺鑫刨花板有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费用173720元，公告费260元，由福建顺鑫刨花板有限公司、吴彬富、张秀香、建瓯市闽芝汽车发展有限公司、福建顺发木业有限公司、郭义财、陈水妹、黄威、詹真玉共同负担，应于本判决生效之日向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 审 判 长  潘圣涛 人民陪审员  吴伟荣 人民陪审员  叶 炜 二〇一九年九月九日 书 记 员  陈希茜 书 记 员  裘 真 附：判决依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。…… 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。…… 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任。没有约定保证份额的,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人,有权向债务人追偿,或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同,也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。…… 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。…… 第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。…… 第三十四条第一款第（三）项下列财产可以抵押： （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； 第三十六条第三款乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （二）以城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第八十三条第二款抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限,超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的,以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。 申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。