广西壮族自治区靖西市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1081民初506号 原告：中国农业银行股份有限公司靖西市支行，住所地：广西靖西市新靖镇城东路1106号。 负责人：颜靖婷,该支行行长。 委托诉讼代理人：梁文振，该支行员工。 委托诉讼代理人：李光胜，该支行员工。 被告：林杨,男，1980年12月10日出生，壮族，农民，住广西上思县。 被告：广西纳源昌远投资有限责任公司，住所地：广西南宁市青秀区长园一支路24号天然居1号楼1单元3层202号房。 法定代表人：刘红萍,该公司总经理。 被告：广西纳源昌远投资有限责任公司靖西分公司，住所地：广西靖西市新靖镇德爱大道8号。 负责人：韦福，该分公司经理。 被告：韦福，男，1972年1月28日出生，汉族，居民，住广西北流市。 原告中国农业银行股份有限公司靖西市支行（以下简称“农行靖西支行”）与被告林杨、广西纳源昌远投资有限责任公司（以下简称“纳源昌远公司”）、广西纳源昌远投资有限责任公司靖西分公司（以下简称“纳源昌远靖西分公司”）借款合同纠纷一案，本院于2019年3月27日立案后，依法适用简易程序，在诉讼过程中本院依法追加韦福作为本案的共同被告参加诉讼。于2019年5月10日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人梁文振、李光胜到庭参加诉讼，被告林杨、纳源昌远公司、纳源昌远靖西分公司、韦福经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农行靖西市支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告林杨承担偿还累欠贷款本金232308.73元，利息1907.63元（暂计至2019年2月27日，2月28日至实际还款日的利息另计），本息共计234216.36元；2、请求判令被告纳源昌远公司及其靖西分公司承担连带偿还责任；3、请求判令被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：被告林杨于2015年9月24日向原告农行靖西市支行借个人购房贷款人民币259000元，期限至2035年9月23日，借款用途为购买房产，正常借款利率为5.15%，还款方式为按月分期等额本息还款。贷款以靖西市新靖镇德爱大道8号“靖观天下”第5栋1单元17层1702号房产作抵押，由被告纳源昌远公司授权其靖西分公司提供担保。贷款于2017年4月始未能逐月按期还款，虽经原告多次催收，被告均未履行还款义务。以上事实有个人借款凭证、个人信贷业务申请表和借款合同等为据。鉴于上述事实，原告认为，该借款合同已依法成立并生效，即具有法律约束力，借贷双方应严格遵守。为了维护原告的合法权益，请法院判决支持原告的诉讼请求。 被告林杨、纳源昌远公司、纳源昌远靖西分公司、韦福经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未提交证据，未答辩。 原告为其主张向法庭提交了个人借款凭证、个人信贷业务申请表、个人购房担保借款合同等证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有权对对方当事人提交的证据进行质证，而本案四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为已放弃对原告一审证据进行质证的权利。原告提供的证据客观真实，与本案有关联，能证实本案事实，本院予以认定，并附卷佐证。 本院依职权调取了靖西市人民法院（2017）桂1081刑初150号刑事判决书，证实被告韦福因涉嫌骗取本案贷款，于2017年11月8日，被判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金人民币300000元，继续追缴被告韦福骗取的贷款及利息。原告认为该判决书合法、真实，但与本案无关。本院认为该判决客观、真实与本案有关联，能证实本案事实，应予以采纳。 本院经审理认定案件事实如下：2011年12月14日，被告韦福与妻子刘红萍在南宁市青秀区注册成立纳源昌远公司，2012年间，纳源昌远公司又注册成立纳源昌远靖西分公司，韦福任分公司总经理。同年，纳源昌远靖西分公司在靖西市开发建设“靖观天下”住宅小区项目，项目计划建设五栋高层住宅。2013年，“靖观天下”住宅小区项目的3号楼、5号楼在未下地基的情况下，获得靖西市房产管理所批准预售。2015年，纳源昌远靖西分公司因经营不善导致资金周转困难，为解决急需资金周转问题，获取银行按揭贷款，被告韦福让公司打出“0首付、0月供”等内容的宣传广告。同时联系被告林杨及同族老乡共22人，称在“靖观天下”购房不需要任何出资，由公司负责垫付房屋首付款，如按揭则由公司代为向银行办理住房贷款、支付月供及利息。之后，被告林杨与纳源昌远靖西分公司签订购房合同，购买“靖观天下”住宅小区5号楼1单元17层1702号房。2015年5月至11月，被告韦福授意和指示公司的财务人员在未收到林杨等人首付款的情况下，开具已收取首付款收据，伪造被告林杨的收入证明，让被告林杨与农行靖西支行于2015年9月22日签订按揭《个人购房担保借款合同》，向原告借款金额259000元，合同期限从2015年9月24日至2035年9月23日，借款用途为购买房产，借款利率为5.15%，还款方式为按月分期等额本息还款，该笔贷款以靖西市新靖镇德爱大道8号“靖观天下”5号楼1单元17层1702号房产作抵押，由纳源昌远公司承担阶段性担保，该借款合同第11.4.（1）、（2）条还约定，借款人未按约定用途使用借款、借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回贷款。合同签订后，原告按照合同约定将该笔借款直接汇入纳源昌远靖西分公司的账号。借款到账后，被告韦福指示公司人员用公司的资金每月为借款人林杨履行还款义务。在履行借款合同期间，纳源昌远靖西分公司未将款项用于建房，也未能尽到监管的义务，任由被告韦福将款项挪作他用。2017年4月，纳源昌远靖西分公司又出现周转资金断裂，拖欠施工队的工程款及公司员工工资，“靖观天下”小区项目被迫停工，3号楼、5号楼无法动工起建。纳源昌远靖西分公司也中断了为借款人林杨的逐月还款，借款人林杨也未按照合同约定履行还款义务，截至2019年2月27日被告尚欠借款本金232308.73元，拖欠利息1907.63元。虽经原告多次催收，被告均未履行还款义务。 另查明，2017年11月8日，被告韦福因涉嫌骗取贷款罪被判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金人民币300000元；继续追缴被告韦福骗取的贷款及利息。在刑事案件审理期间，纳源昌远公司及保证人分别与中国农业银行靖西支行、中国工商银行靖西支行达成协议，由纳源昌远公司及保证人给付两家银行各1000000元作为保证金存入银行账户用于偿还相关按揭贷款。在刑事案件中，原告没有向涉案借款合同的其他民事责任主体主张民事权利。 本院认为，被告林杨、纳源昌远靖西分公司与农行靖西支行签订的《个人购房担保借款合同》，是被告方以欺诈的方式，使原告在违背真实意思的情况下订立的，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”的规定，涉案合同系可变更、可撤销合同。现原告并未主张变更或撤销，《个人购房担保借款合同》仍处于有效状态。而有效合同，受法律保护，各方当事人应按合同约定履行各自的权利和义务。现原告已向被告发放贷款，被告却没有按照合同的约定用途使用借款，也未按照合同约定按期足额偿还借款，被告的行为已构成违约，依照借款合同约定，原告有权提前收回贷款。本案中被告林杨是借款人，理应是该笔借款的偿还主体，但该笔借款被告林杨是用于购买纳源昌远靖西分公司开发建设的住宅，借款直接汇入被告纳源昌远靖西分公司的账上，纳源昌远靖西分公司是该笔借款的实际使用人、实际控制人和受益人，而纳源昌远靖西分公司未将该笔贷款用于涉案小区的建设，而是任由公司法人韦福将该笔借款挪作他用，造成涉案小区3号楼、5号楼无法起建，被告林杨购买的5栋1单元17层1702号房也无法交付，被告林杨借款目的无法实现。如果让被告林杨承担该笔借款的偿还主体，将会显失公平。根据民法公平原则，本院确定被告纳源昌远靖西分公司、被告韦福是本案借款本息的偿还主体，因纳源昌远靖西分公司是被告广西纳源昌远投资有限责任公司的分公司，没有具备法人资格，对外不能独立承担义务，故涉案贷款本息由被告纳源昌远公司和被告韦福共同承担偿还责任。由于本案原告未主张被告韦福承担偿还责任，该行为是原告自行处分自己的民事权利，本院照准。原告主张被告林杨承担偿还涉案累欠贷款本息的请求，因上述理由，本院不予支持，但被告林杨在明知被告纳源昌远靖西分公司提供的材料是虚假的情况下，仍提供身份信息，并与原告订立借款合同，其行为有过错，应对涉案借款本息承担连带责任。 被告林杨、纳源昌远公司、纳源昌远靖西分公司、韦福经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十四条第二款、第五十六条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告广西纳源昌远投资有限责任公司偿还原告中国农业银行股份有限公司靖西市支行借款本金232308.73元及利息1907.63元（利息计至2019年2月27日止），本息共计234216.36元；2019年2月28日以后至实际还清借款之日止的利息，按借款时约定的利率给付； 二、被告林杨对上述借款本息承担连带偿还责任； 三、驳回原告中国农业银行股份有限公司靖西市支行的其他诉讼请求。 案件受理费4814元，因适用简易程序审理减半收取2407元，由被告广西纳源昌远投资有限责任公司全部负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  黄丽颖 二〇一九年八月二十九日 书记员  谭小利