辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0802民初2362号原告：交通银行股份有限公司营口分行（以下简称交通银行营口分行），住所地营口市渤海大街西21号，统一社会信用代码91210800MA0QFQA66J。负责人：韩波，该行行长。委托诉讼代理人：夏重发，男，1965年6月1日出生，汉族，现住辽宁省营口市西市区。被告：辽宁旺运红农产品科技股份有限公司，住所地鲅鱼圈区红旗工业园，统一社会信用代码912108007164978091。法定代表人：姜旺，该公司经理。被告：姜旺，男，1962年12月9曰出生,汉族，现住营口市鲅鱼圈区。被告：杨坤，女,1966年3月15日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。三被告委托诉讼代理人：黄守军，辽宁大千律师事务所律师。原告交通银行营口分行与被告辽宁旺运红农产品科技股份有限公司、姜旺、杨坤借款合同纠纷一案，本院于2019年7月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行营口分行的委托诉讼代理人夏重发、被告辽宁旺运红农产品科技股份有限公司、姜旺、杨坤委托诉讼代理人黄守军均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告辽宁旺运红农产品科技股份有限公司偿还原告借款本金1500万元、利息415,968.75元，复息5416.01元，共计15,421,384.76元。（利息暂计至2019年7月2日，剩余利息、罚息、复利按合同约定利率计算至实际还清之日止）；2、依法判令我行对第一被告提供的抵押物享有优先受偿、优先处分权；3、依法判令第二被告、第三被告对上述债务承担连带保证责任；4、案件受理费、财产保全费、公告费、执行费、评估拍卖费、律师费等与诉讼有关的全部费用甶被告承担。事实及理由：2018年12月28日，原告与被告辽宁旺运红农产品科技股份有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：Z1812LN15647942),被告授信额度为1500万元，授信期限为12个月；借款利率以各放款日适用的中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮35%计算，还款方式为分期付息一次还本，每季的21日为当期的还款日；放款账户账号：218065100900000020451。该笔贷款抵押方式为辽宁旺运红农产品科技股份有限公司房产和土地做抵押保证。并由自然人杨坤、姜旺提供连带保证责任担保。现该笔贷款已欠息，按《流动资金借款合同》中第九条9.1款有下列任意事件发生时，均视为本合同的“提前到期事件’’之约定，目前该笔贷款已欠息违约本合同项下第九条第一款（1)借款人未按本合同项下任意《额度使用申请书》的约定偿还贷款本金或支付利息。宣布贷款合同提前到期。截止2019年7月2日前借款人尚欠借款本金壹仟伍佰万元（15，000,000.00)及利息、复利合计421，384.76元。（暂计至2019年7月2日）经我行多次催收被告人一直末能履行还款义务。为维护我行合法权益不受侵犯，特将被告诉至责院，请依法予以裁判。被告辽宁旺运红农产品科技股份有限公司辩称：事实无异议。被告姜旺辩称：事实无异议。被告杨坤辩称：事实无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定事实如下：2018年12月28日，原告与被告辽宁旺运红农产品科技股份有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：Z1812LN15647942),被告授信额度为1500万元，授信期限为12个月；借款利率以各放款日适用的中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮35%计算，还款方式为分期付息一次还本，每季的21日为当期的还款日；放款账户账号：218065100900000020451。该笔贷款抵押方式为辽宁旺运红农产品科技股份有限公司房产和土地做抵押保证。并由自然人杨坤、姜旺提供连带保证责任担保。同日,被告姜旺、杨坤与原告签订了《保证合同》、被告辽宁旺运红农产品科技股份有限公司与原告签订了《抵押合同》，被告辽宁旺运红农产品科技股份有限公司将其名下坐落于鲅鱼圈区辽南大街西日月大道北，使用权面积17129.20平方米土地一宗（营口国用2016第5094号）、坐落于鲅鱼圈区，使用权面积28591.26平方米土地一宗（营口国用2016第5095号）、坐落于西兰旗-门卫，建筑面积19.20平方米房屋一处（房权证鲅红字第××号）、坐落于西兰旗-仓库，建筑面积442.51平方米房屋一处（房权证鲅红字第××号）、坐落于西兰旗-变电所，建筑面积136.10平方米房屋一处（房权证鲅红字第××号）、坐落于西兰旗-磅房，建筑面积103.36平方米房屋一处（房权证鲅红字第××号）、坐落于西兰旗-2#厂房，建筑面积594.50平方米房屋一处（房权证鲅红字第××号）、坐落于西兰旗-1#厂房，建筑面积2562.9平方米房屋一处（房权证鲅红字第××号）、坐落于西兰旗-办公楼，建筑面积1481.05平方米房屋一处（房权证鲅红字第××号）均抵押给了原告,双方办理了相应的抵押登记手续，原告向被告辽宁旺运红农产品科技股份有限公司发放的贷款到期后,被告辽宁旺运红农产品科技股份有限公司未能按时还款,现在已逾期数日。截至2019年7月2日尚欠原告借款本金1500万元、利息415,968.75元，复息5416.01元，共计15,421,384.76元。本院认为：案涉借款合同真实有效，合同当事人应当按照约定履行义务，现被告辽宁旺运红农产品科技股份有限公司未按约定偿还贷款，该行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。同时，案涉抵押合同真实有效，因被告辽宁旺运红农产品科技股份有限公司无力偿还贷款，故原告依合同约定对被告辽宁旺运红农产品科技股份有限公司抵押财产依法处置所得的价款享有优先受偿权。案涉保证合同真实有效，被告姜旺、杨坤应当按照合同约定承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、被告辽宁旺运红农产品科技股份有限公司偿还原告交通银行股份有限公司营口分行借款本金1500万元、利息415,968.75元，复息5416.01元，共计15,421,384.76元，并自2019年7月3日起按合同约定继续给付原告利息、罚息、复利至实际还清欠款之日止；二、原告交通银行股份有限公司营口分行就被告辽宁旺运红农产品科技股份有限公司将其名下坐落于鲅鱼圈区辽南大街西日月大道北，使用权面积17129.20平方米土地一宗（营口国用2016第5094号）；坐落于鲅鱼圈区，使用权面积28591.26平方米土地一宗（营口国用2016第5095号）；坐落于西兰旗-门卫，建筑面积19.20平方米房屋一处（房权证鲅红字第××号）；坐落于西兰旗-仓库，建筑面积442.51平方米房屋一处（房权证鲅红字第××号）；坐落于西兰旗-变电所，建筑面积136.10平方米房屋一处（房权证鲅红字第××号）；坐落于西兰旗-磅房，建筑面积103.36平方米房屋一处（房权证鲅红字第××号）；坐落于西兰旗-2#厂房，建筑面积594.50平方米房屋一处（房权证鲅红字第××号）；坐落于西兰旗-1#厂房，建筑面积2562.99平方米房屋一处（房权证鲅红字第××号）；坐落于西兰旗-办公楼，建筑面积1481.05平方米房屋一处（房权证鲅红字第××号）依法处置所得的价款优先受偿；三、被告姜旺、杨坤对上述第一项所判决的给付义务承担连带给付责任；上述第一项所判决的给付义务，被告应在本判决生效后十日内履行，若逾期给付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行。案件受理费114328元由被告辽宁旺运红农产品科技股份有限公司承担，被告姜旺、杨坤承担连带给付责任。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长  李 品人民陪审员  李洪军人民陪审员  朱秀艳二〇一九年九月二十六日法官助理胡彦彬书记员王珊珊