广东省广州市增城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0118执异417号 异议人(被执行人)：广州市增城区天恩幼儿园，住所地：广东省广州市增城区荔城街荔城大道308号。 法定代表人：杨慧霞。 异议人(被执行人)：广州市增城区新港天恩幼儿园，住所地：广州市增城区新塘镇汇美美业阁8幢首层。 法定代表人：杨慧霞。 上列异议人的共同委托代理人：陈健培，广东乐信律师事务所律师。 上列异议人的共同委托代理人：罗锡辉，广东乐信律师事务所实习律师。 申请执行人：汕头市濠江区三洲水产品冷冻有限公司，住所地：汕头市濠江区埭头工业区通用厂房第一幢首层。 法定代表人：李业振。 委托代理人：吴凯亮，广东维申律师事务所律师。 被执行人：广州市尊龙贸易有限公司，住所地：广东省广州市增城区荔城街富宁路32号首层110号。 法定代表人：宋志华。 本院在执行申请执行人汕头市濠江区三洲水产品冷冻有限公司（以下简称三洲公司）申请执行被执行人广州市增城区天恩幼儿园（以下简称增城天恩幼儿园）、广州市增城区新港天恩幼儿园（以下简称新港天恩幼儿园）、广州市尊龙贸易有限公司（以下简称尊龙公司）返还原物纠纷〔(2019)粤0118执4035号〕一案中，增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园对本院立案受理三洲公司的强制执行申请不服，向本院提出书面执行异议，请求终止该案件的执行。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 异议人增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园称，根据(2016)粤0183民初1857号和(2018)粤01民终2077号民事判决书可知：第一，增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园、尊龙公司应将位于广州市增城区××街××大道××号房屋(房产证号：粤房字第××号、16××90号、16××91号、16××92号、16××94号、16××95号，以下合称为案涉房产)交还给三洲公司；第二，增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园、尊龙公司应向三洲公司支付上述房屋自2016年1月26日起至交还房屋之日止的房屋占用费。终审判决后，三洲公司就房屋占用费向增城区人民法院申请执行，执行案号为(2018)粤0118执3152号。2018年6月7日，增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园与三洲公司在增城区法院的主持下达成执行和解协议，约定:一、增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园向三洲公司支付2016年1月26日至2018年4月30日期间涉案房产的占用费人民币390万元，其中在2018年9月10日前支付人民币170万元，余款人民币220万元从2018年10月起每月l0日前支付人民币22万元至付清之日止；二、三洲公司同意增城天恩幼儿园自2018年5月1日起继续经营使用案涉房产，增城天恩幼儿园在2018年6月10日前向三洲公司支付使用费人民币15万元至停止使用时止。使用期间，三洲公司不再增加使用费，如案涉房产被政府收储、征收或其他政府行为原因，以及三洲公司进行房产开发或转让的原因，三洲公司可书面通知收回涉案房产，天恩幼儿园在收到通知之日起六个月内无条件搬离；三、如增城天恩幼儿园逾期支付上述款项逾30日，三洲公司有权按生效判决的内容申请执行；四、三洲公司收款账号为44×××49，开户行为中国建设银行汕头濠江支行；五、三洲公司放弃要求增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园支付2016年1月26日至2018年4月30日期间上述占用费金额与执行请求金额的差额部分；六、冯礼林对天恩幼儿园、新港天恩幼儿园的上述义务承担连带保证责任。综上可知：1、增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园与三洲公司在执行和解协议中已对双方在判决书中的权利义务作出了新的约定，设立了新的租赁合同关系。双方对案涉房产的权利义务应以新设立的租赁合同关系为准。三洲公司若对租赁合同关系的履行有异议的，应向法院提起新的诉讼，而不能以上述权利义务关系已被调整的判决内容为依据申请执行。2、根据执行和解协议，在增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园依约履行义务的情况下，除非出现涉案房产被政府收储、征收或其他政府行为，以及三洲公司进行房地产开发或转让的情况，否则增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园均有权继续经营使用涉案房产。3、若三洲公司要求增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园归还案涉房产，则需提供充分的证据证明：涉案房产被政府收储、征收或其他政府行为，以及三洲公司进行房地产开发或转让。现三洲公司在增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园依约履行义务，且未出现合同约定的收回案涉房产的事实条件下，根据权利义务关系已被调整的判决内容，向法院申请执行〔案号：(2019)粤0118执4035号〕，要求增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园将案涉房产交还给三洲公司，并支付迟延履行期间的债务利息，是与执行和解协议所不符的，也是没有法律依据的。增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园依然有权继续经营使用涉案房产。综上所述，请求法院裁定终结执行(2019)粤0118执4035号案件。 申请执行人三洲公司未提出异议意见，亦没有提交任何证据。 被执行人尊龙公司未提出异议意见，亦没有提交任何证据。 本院查明，申请执行人三洲公司申请执行被执行人增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园、尊龙公司返还原物纠纷一案的执行依据为本院作出已发生法律效力的（2016）粤0183民初1857号和(2018)粤01民终2077号民事判决。（2016）粤0183民初1857号民事判决书判决如下：“一、被告广州市增城区天恩幼儿园、第三人广州市尊龙贸易有限公司、第三人广州市增城区新港天恩幼儿园在本判决发生法律效力之日起90天内将位于广州市增城区××街××大道××号房屋（房产证号：粤房字第××号、16××90号、16××91号、16××92号、16××94号、16××95号）交还给原告汕头市濠江区三洲水产品冷冻有限公司；二、被告广州市增城区天恩幼儿园、第三人广州市尊龙贸易有限公司、第三人广州市增城区新港天恩幼儿园在本判决发生法律效力之日起十日内支付从2016年1月26日起至2017年9月30日止的占用费424064.52元给原告汕头市濠江区三洲水产品冷冻有限公司。从2017年10月1日起至交还房屋日止，每月的占用费21000元在该月的10日支付给原告汕头市濠江区三洲水产品冷冻有限公司。三、驳回原告汕头市濠江区三洲水产品冷冻有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费103137元，由被告广州市增城区天恩幼儿园、第三人广州市尊龙贸易有限公司、第三人广州市增城区新港天恩幼儿园负担。”判后，三洲公司及增城天恩幼儿园均不服提起上诉。广州市中级人民法院经审理作出(2018)粤01民终2077号民事判决，判决如下“一、维持广东省广州市增城区人民法院（2016）粤0183民初1857号民事判决第一、三项；二、变更广东省广州市增城区人民法院（2016）粤0183民初1857号民事判决第二项为：广州市增城区天恩幼儿园、广州市增城区新港天恩幼儿园、广州市尊龙贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向汕头市濠江区三洲水产品冷冻有限公司支付上述房屋自2016年1月26日起至本案判决生效之日止的房屋占用费（按广州市房管部门公布的同期同地段同类房屋的租金标准计付）；本案判决生效之日起至交还房屋之日止的房屋占用费，按照上述标准在每月10日前支付。一审案件受理费103137元，由广州市增城区天恩幼儿园、广州市增城区新港天恩幼儿园、广州市尊龙贸易有限公司负担；二审案件受理费103137元，由广州市增城区天恩幼儿园负担。” 由于增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园、尊龙公司逾期未履行上述生效判决确定的义务，三洲公司向法院申请强制执行。本院立案受理，案号为：（2018）粤0118执3152号。在该案执行中，双方于2018年6月7日达成执行和解。本院作出（2018）粤0118执3152号执行裁定书，裁定终结该案件的执行。2019年6月24日，三洲公司以增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园、尊龙公司拒不履行已发生法律效力的（2016）粤0183民初1857号和(2018)粤01民终2077号民事判决书为由向本院申请执行，请求执行增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园将位于广州市增城区××街××大道××号房屋（房产证号：粤房字第××号、16××90号、16××91号、16××92号、16××94号、16××95号）交还给三洲公司，并加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院以(2019)粤0118执4035号立案受理，并依据法律规定向增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园、尊龙公司发出执行通知书。增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园不服，遂以上述理由向本院提出执行异议。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十条规定：执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。三洲公司以增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园、尊龙公司拒不履行已发生法律效力的（2016）粤0183民初1857号和(2018)粤01民终2077号民事判决书为由向本院申请执行，本院立案受理，并向增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园发出执行通知书，符合上述法律规定。该发出执行通知书的执行行为并不损害增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园的合法利益。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十一条规定申请执行人以被执行人一方不履行执行和解协议为由申请恢复执行，人民法院经审查，理由成立的，裁定恢复执行；第十二条规定：当事人、利害关系人认为恢复执行或者不予恢复执行违反法律规定的，可以依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议。在执行异议申请中，增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园是以双方在（2018）粤0118执3152号案件中达成执行和解，并且其依约履行执行和解的义务为理由提出执行异议，请求本院终结该案执行，该异议理由与本院的执行行为是否违法无涉。而且在(2019)粤0118执4035号案件中，三洲公司是以增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园、尊龙公司拒不履行已发生法律效力的（2016）粤0183民初1857号和(2018)粤01民终2077号民事判决书为由向本院申请强制执行，非以增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园不履行执行和解协议为由申请恢复执行，因此不属于民事诉讼法第二百二十五条规定规定的执行异议审查范围，故本院在本案不予审查。如果增城天恩幼儿园、新港天恩幼儿园认为本院立案受理(2019)粤0118执4035号案件不符合法律规定，依法应当在执行程序中解决。 综上理由，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款的规定，裁定如下： 驳回广州市增城区天恩幼儿园、广州市增城区新港天恩幼儿园的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向广州市中级人民法院申请复议。 审 判 长  刘永浩 人民陪审员  杨秀珍 人民陪审员  梁冰冰 二〇一九年九月二十九日 书 记 员  卢沛娴