广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0109民初198号 原告：南宁市邕宁区农村信用合作联社，住所地：广西南宁市邕宁区银峰路28号，统一社会信用代码91450100799721246W。 法定代表人：伍军辉，该联社理事长。 原告：南宁市邕宁区农村信用合作联社蒲庙分社，住所地：广西南宁市邕宁区蒲庙镇那元路8号，统一社会信用代码914501096648115431。 负责人：潘作甫，该分社负责人。 以上两原告的委托诉讼代理人：黄立银，该联社员工。 以上两原告的委托诉讼代理人：杨静，该联社员工。 被告：广西南宁古鼎香茶业有限公司，住所地：广西南宁市金湖路57号金湖商住小区北楼19层1908号房，统一社会信用代码91450100763081240B。 法定代表人：徐仕森，该公司董事长。 被告：南宁嘉士城物业投资有限公司，住所地：南宁市西乡塘区秀灵路79号嘉士商住公寓楼9层0912号房，统一社会信用代码91450100732198446R。 法定代表人：黄陈生，该公司董事长。 被告：广西古鼎香投资集团有限公司，住所地：广西南宁市金湖路57号金湖商住小区北楼19层1906号房，统一社会信用代码91450000669746955F。 法定代表人：梁伟，该公司董事长。 被告：梁伟，男，1970年1月19日出生，汉族，身份证住址：南宁市。 被告：陈珊，女，1966年11月29日出生，汉族，身份证住址：广西南宁市青秀区。 被告：梁志海，男，1963年11月24日出生，汉族，身份证住址：广西南宁市青秀区。 以上两被告共同委托诉讼代理人：张湘宇，广西友宁律师事务所律师。 以上两被告共同委托诉讼代理人：陈耀，广西友宁律师事务所律师。 原告南宁市邕宁区农村信用合作联社（简称邕宁信用社）、南宁市邕宁区农村信用合作联社蒲庙分社（简称蒲庙分社）诉被告广西南宁古鼎香茶业有限公司（简称古鼎香茶业公司）、被告南宁嘉士城物业投资有限公司（简称嘉士城公司）、被告广西古鼎香投资集团有限公司（简称古鼎香投资公司）、被告梁伟、被告陈珊、被告梁志海金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案，依法适用普通程序，于2019年9月4日公开开庭进行了审理，原告邕宁信用社及蒲庙分社的委托诉讼代理人黄立银，被告陈珊、被告梁志海的共同委托诉讼代理人陈耀到庭参加诉讼，被告古鼎香茶业公司、被告嘉士城公司、被告古鼎香投资公司、被告梁伟未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告古鼎香茶业公司偿还原告借款本金7600000元及利息2422336.99元（暂计至2019年1月7日，之后借款利息按合同约定的贷款执行利率计付至借款本息还清为止），本金和利息暂合计10022336.99元。2.判令原告就被告古鼎香茶业公司所欠本案全部债务，有权处置被告嘉士城公司位于南宁青秀区金湖路57号金湖商住小区北楼19层写字楼【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】及位于南宁青秀区金湖路57号金湖商住小区地下1层东区7号车位、10号车位、11号车位、12号车位【产权证号依次为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号】共计5套房产在《抵押担保合同》约定的抵押担保范围内所得价款优先受偿。3.判令被告古鼎香投资公司、被告梁伟、被告陈珊、被告梁志海对被告古鼎香茶业公司所欠本案全部债务承担连带保证责任。4.本案受理费、公告费由六被告连带负担。事实和理由：2012年9月4日，原告邕宁信用社下设的分支机构蒲庙分社（原名南宁市邕宁区农村信用合作联社蒲庙信用社）与被告古鼎香茶业公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，合同主要内容有：（1）被告古鼎香茶业公司向蒲庙分社借款8000000元，借款期限为叁年，自2012年9月6日起至2015年9月5日止；（2）贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%执行；贷款逾期的，罚息利率按本合同约定的贷款利率加收50%执行；合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的贷款利率和罚息利率；（3）按季结息，结息日为每季末月的20日，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；（4）贷款期限内，借款人不能按期支付利息的，按约定的贷款利率计收复利；贷款逾期的，对借款人不能按期偿还的利息及本金，自逾期之日起按本合同约定的罚息利率计收复利；等等。2012年9月4日，被告嘉士城公司与原告蒲庙分社签订一份《抵押担保合同》，主要约定被告嘉士城公司提供其名下位于南宁青秀区金湖路57号金湖商住小区北楼19层写字楼【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】及位于南宁青秀区金湖路57号金湖商住小区地下1层东区7号车位、10号车位、11号车位、12号车位【产权证号依次为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号】共计5套房产为被告古鼎香茶业公司在上述《流动资金借款合同》项下的全部债务提供借款抵押担保。(1)抵押担保的范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等；（2）主合同约定债务履行期届满，债务人未履行偿付债务本息及其他费用义务的，抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿；（3）主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人；主合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供的）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。（4）因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。等等。2012年9月4日，被告古鼎香投资公司、被告陈珊、被告梁志海分别与原告蒲庙分社签订《保证担保合同》。上述三份《保证担保合同》的主要内容有：（1）本合同保证方式为连带责任保证，主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的债权均承担连带保证责任；（2）保证担保的范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等；（3）本合同项下保证期间为保证期间为债务履行到期日起两年；（4）主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。（5）本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。等等。2012年9月4日，被告梁伟与原告蒲庙分社签订一份《保证担保合同》，主要内容有：（1)本合同保证方式为连带责任保证。主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。（2）本合同项下的保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。（3）保证期间为债务到期日起两年。（4）主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。（5）本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。等等。 各方签订上述《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》及《保证担保合同》并落实相关贷款手续后，2012年9月10日在南宁市房屋产权交易中心对抵押物办理了抵押登记【他项权证号分别为：邕房他证字第××号、邕房他证字第××号、邕房他证字第××号、邕房他证字第××号、邕房他证字第××号】。原告蒲庙分社依约分2笔向被告古鼎香茶业公司发放贷款800万元，两张《借款借据》分别记载:2012年9月11日发放贷款500万元，2012年9月14日发放贷款300万元。以上到期日均为2015年9月5日。借款发放后至借款届满前，被告古鼎香茶业公司陆续累计偿还借款本金400000元及支付利息2087295.3元。2017年7月至8月，原告蒲庙分社向本案所有被告分别签发了一份《贷款逾期催收通知书》，要求各被告按照相关合同约定履行还款义务或担保责任，且六被告均对该通知书予以签收。但是迄今为止，六被告均未履行还款义务或担保责任，被告古鼎香茶业公司尚欠原告借款本金7600000元及借款利息2422336.99元【此利息包含借款期内应付未付利息、借款逾期后应付未付利息（含逾期罚息）以及合同项下应付未付利息计收的复利，暂计至2019年1月7日，该日之后的借款利息仍按合同约定的贷款执行利率计付，直至借款本息还清为止】未偿还。 基于以上事实，本案原告认为涉案《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》等均是合同各方平等协商体现真实意思签订的合法有效合同，合同各方应严格按照约定履行权利义务。首先，本案被告古鼎香茶业公司在原告蒲庙分社依约履行放款义务后，未能信守合同约定履行按时偿还借款本息的义务，截止2019年1月7日，被告古鼎香茶业公司尚欠原告蒲庙分社借款本金7600000元及借款利息2422336.99元未偿还。被告古鼎香茶业公司的行为已经构成违约，原告有权按照相关约定要求被告古鼎香茶业公司履行还本付息义务并承担违约责任，即被告古鼎香茶业公司应当按照合同约定偿还全部借款本息。其次，本案被告嘉士城公司用登记在其名下的5套房产为被告古鼎香茶业公司在本案所负全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权合法有效，故被告古鼎香茶业公司无法按时向原告清偿全部债务本息时，被告嘉士城公司就应当按合同约定和法律规定承担抵押担保责任，原告依法对该抵押物的全部处置价款在《抵押合同》约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。最后，本案被告古鼎香投资公司、被告梁伟、被告陈珊、被告梁志海均为被告古鼎香茶业公司在涉案《流动资金借款合同》项下产生的全部债务提供连带保证担保，故在被告古鼎香茶业公司无法按时向原告清偿全部债务本息时，应当按合同约定和法律规定承担连带保证责任。为维护原告合法权益，故特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的全部诉讼请求。 原告向本院提供的证据：1.原告邕宁信用社营业执照、金融许可证、原告蒲庙分社营业执照、金融许可证、被告古鼎香茶业公司营业执照、组织机构代码证、电脑咨询单、企业信用信息公示报告、被告嘉士城公司营业执照、组织机构代码、电脑咨询单、企业信用信息公示报告、被告古鼎香投资公司营业执照、组织机构代码证、电脑咨询单、企业信用信息公示报告、被告陈珊身份证、被告梁志海身份证、被告梁伟身份证，拟证明原告、被告主体资格；2.股东会决议、借款申请书、法人借款申请书、流动资金借款合同，拟证明2012年9月4日被告古鼎香茶业公司向原告借款金额为800万元的事实。3.股东会决议、《抵押担保合同》、《抵押物清单》，拟证明被告嘉士城公司经公司股东会决议同意后，以登记在其名下的5套房产为被告古鼎香茶业公司的借款提供抵押担保。4.房屋所有权证、房屋他项权证，拟证明被告嘉士城公司对其名下位于南宁青秀区金湖路57号金湖商住小区北楼19层写字楼【邕房权证字第××号】及位于南宁青秀区金湖路57号金湖商住小区地下1层东区7号车位、10号车位、11号车位、12号车位【邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号】依法享有处分权，且办理了抵押登记。5.《保证担保合同》，拟证明被告古鼎香投资公司、被告陈珊、被告梁志海为被告被告古鼎香茶业公司对本案所负全部债务承担连带保证责任。6.《保证担保合同》，拟证明被告梁伟为被告古鼎香茶业公司对本案所负全部债务承担连带保证责任。7.借款借据，拟证明原告蒲庙分社依约分两笔向被告古鼎香茶业公司累计发放贷款800万元。8.贷款还款明细登记簿，拟证明被告古鼎香茶业公司陆续偿还累计借款本金400000元及支付利息2087295.3元。9.贷款到期催收通知书、贷款欠款欠息清单，拟证明原告要求各被告按照相关合同约定履行还款义务或担保责任。截止2019年1月7日，被告古鼎香茶业公司尚欠原告借款本金7600000元及借款利息2422336.99元。 被告陈珊、梁志海共同辩称，1.本案涉案借款合同的签订，被告陈珊、梁志海不知情，未见过该份合同。当时原告要求当时借款人的各股东作为名义上的保证人签字后才放款，并对所有保证人都承诺说，仅仅只是走走程序，之后肯定不需要承担担保责任的。为了公司的经营，被告陈珊、梁志海无奈下被迫于当日在《保证担保合同》上签了名，从始到终，原告并未向作为担保人的被告陈珊、梁志海出示借款合同。2.该借款实际上是贷新还旧，用于归还银行贷款，原告和被告古鼎香茶业公司是知情的，但该两方并没有向被告陈珊、梁志海等各保证人披露该事实。保证人当时是在违背自己真实意思表示情况下提供保证。依《中华人民共和国担保法》第三十条的规定，有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：（一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；（二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。和《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第四十条的规定，主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，债权人知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的，按照担保法第三十条的规定处理。担保人可免除担保责任。因此，被告陈珊、梁志海在本案中可免除担保责任。3.被告陈珊、梁志海对本案借款没有使用任何一分款项，原告诉请被告陈珊、梁志海承担保证人责任，对被告陈珊、梁志海是极不公平的。4.本案债务的抵押物的中，被告嘉士城公司提供了房产作为本案债务的抵押物，该土地使用权价值在2012年经评估价值超过1200万元。现在又经过了七年，不动产价值至少涨了二分之一，本案的抵押物足以偿还本案债务，作为保证人的被告陈珊、梁志海也不应再承担责任。5.被告陈珊、梁志海对本案债务的履行情况不明，本案债务本金数额具体是多少不清，由法庭核查。6.本案的利息从何时开始计算？利率多少？如何计算？被告陈珊、梁志海均未清楚。但原告主张的利息中包括有应付未付利息计收的复利，复利属于利滚利性质，加重了债务人的债务，不应予以支持。鉴于以上事实，被告陈珊、梁志海在本案中可免除担保责任。综上，请法庭驳回原告对被告陈珊、梁志海的诉请。 被告陈珊、梁志海提交证据《协议书》，拟证明保证无效，被告陈珊、梁志海不需要为本案债务承担保证责任。借款人被告古鼎香茶业公司的贷款均用于贷新还旧，原告对此肯定知情，被告陈珊、梁志海于贷款展期期限过后才知道该事实，才知道被骗，当时是借款人的法定代表人承诺不需要被告陈珊、梁志海承担责任，被告陈珊、梁志海才在保证人处签字，实际上两被告在保证人处签字并不是自愿的行为，作保证不是本人真实意思表示。 被告古鼎香茶业公司、被告嘉士城公司、被告古鼎香投资公司、被告梁伟在答辩期间内未提交答辩，在举证期间内亦未提供证据。 经本院依法传票传唤，被告古鼎香茶业公司、被告嘉士城公司、被告古鼎香投资公司、被告梁伟无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证以及辩论等诉讼权利。经庭审举证质证，关于原告提交的证据，鉴于被告陈珊、梁志海对原告提供的证据1无异议，故本院确认上述证据具有证据效力；对于原告提供证据2、3、4、5、6、7、8、9，鉴于被告陈珊、梁志海未提供证据予以反驳，故本院确认上述证据具有证据效力。关于被告陈珊、梁志海提交的证据，本院认为该协议可以反映被告陈珊、梁志海明知借款事实及其作为保证人承担还款责任，故对于被告陈珊、梁志海的证明目的不予采纳。 根据上述确认的证据和当事人在庭审中的陈述，本院查明案件事实如下：2012年9月4日，原告邕宁信用社的分支机构蒲庙分社（贷款人）与被告古鼎香茶业公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，合同主要约定：（1）被告古鼎香茶业公司向蒲庙分社借款8000000元，借款期限为叁年，自2012年9月6日起至2015年9月5日止；（2）贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%执行；贷款逾期的，罚息利率按本合同约定的贷款利率加收50%执行；合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的贷款利率和罚息利率；（3）按季结息，结息日为每季末月的20日，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；（4）贷款期限内，借款人不能按期支付利息的，按约定的贷款利率计收复利；贷款逾期的，对借款人不能按期偿还的利息及本金，自逾期之日起按本合同约定的罚息利率计收复利；等等。2012年9月4日，被告嘉士城公司与原告蒲庙分社签订一份《抵押担保合同》，主要约定被告嘉士城公司提供其名下位于南宁青秀区金湖路57号金湖商住小区北楼19层写字楼【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】及位于南宁青秀区金湖路57号金湖商住小区地下1层东区7号车位、10号车位、11号车位、12号车位【产权证号依次为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号】共计5套房产为被告古鼎香茶业公司在上述《流动资金借款合同》项下的全部债务提供借款抵押担保。合同主要内容有：(1)抵押担保的范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等；（2）主合同约定债务履行期届满，债务人未履行偿付债务本息及其他费用义务的，抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿；（3）主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人；主合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供的）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。（4）因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。等等。2012年9月4日，被告古鼎香投资公司、被告陈珊、被告梁志海分别与原告蒲庙分社签订《保证担保合同》。上述三份《保证担保合同》的主要内容有：（1）本合同保证方式为连带责任保证，主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的债权均承担连带保证责任；（2）保证担保的范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等；（3）本合同项下保证期间为保证期间为债务履行到期日起两年；（4）主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。（5）本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。等等。2012年9月4日，被告梁伟与原告蒲庙分社签订一份《保证担保合同》，主要内容有：（1)本合同保证方式为连带责任保证。主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。（2）本合同项下的保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。（3）保证期间为债务到期日起两年。（4）主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。（5）本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。等等。 各方签订《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》及《保证担保合同》后，2012年9月10日，原告与被告古鼎香茶业公司在南宁市房屋产权交易中心为抵押物办理了抵押登记【他项权证号分别为：邕房他证字第××号、邕房他证字第××号、邕房他证字第××号、邕房他证字第××号、邕房他证字第××号】。原告蒲庙分社分2笔向被告古鼎香茶业公司发放贷款800万元，两张《借款借据》分别记载:2012年9月11日发放贷款500万元，2012年9月14日发放贷款300万元。借款到期届满后，被告古鼎香茶业公司陆续累计偿还借款本金400000元及支付利息2087295.3元。原告蒲庙分社于2017年7月11日向被告古鼎香茶业公司、被告古鼎香投资公司、被告嘉士城公司、被告梁伟，于9月3日向被告陈珊、被告梁志海，分别送达《贷款逾期催收通知书》，要求各被告按照相关合同约定履行还款义务或担保责任，且所有被告均对该通知书予以签收。但是六被告均未履行还款义务或担保责任，截至2019年1月7日，被告古鼎香茶业公司尚欠原告借款本金7600000元及借款利息2422336.99元【此利息包含借款期内应付未付利息、借款逾期后应付未付利息（含逾期罚息）以及合同项下应付未付利息计收的复利】。原告为维护其合法权益，特向人民法院起诉，请求人民法院全部支持其诉讼请求。 本院认为：虽然原告蒲庙分社可以作为当事人独立参与诉讼并享有民事权利，但是原告蒲庙分社作为原告邕宁信用社的分支机构，原告邕宁信用社亦有权基于独立法人资格行使其分支机构所享有的民事权利。因此，邕宁信用社和蒲庙分社在本案中可以作为共同原告。原告蒲庙分社与被告古鼎香茶业公司的签订《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应认定该合同合法有效。依法有效成立的合同，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。原告蒲庙分社已经按照合同约定将借款发放给被告古鼎香茶业公司，但是被告古鼎香茶业公司未按照合同约定期限还本付息，其逾期还本付息的行为已构成违约，被告古鼎香茶业公司应当承担继续履行的违约责任。截至2019年1月7日，被告古鼎香茶业公司尚欠原告借款本金7600000元。现原告诉请被告古鼎香茶业公司偿还借款本金7600000元，理由充分，符合法律规定，应当予以支持；关于原告诉请利息2422336.99元【暂计至2019年1月7日，此利息包含借款期内应付未付利息、借款逾期后应付未付利息（含逾期罚息）以及合同项下应付未付利息计收的复利】，经本院核算，未超过法律规定，应当予以支持。之后利息应以借款本金7600000元为基数，从2019年1月8日起按《流动资金借款合同》约定的贷款执行利率计算至实际清偿之日为止。 原告蒲庙分社与被告嘉士城公司签订《抵押担保合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应当确认上述合同合法有效。当事人依约定对涉案抵押物进行了抵押登记，抵押权依法设立。根据《抵押担保合同》约定，当债务履行期限届满，原告未受清偿的，原告有权就被告嘉士城公司提供的抵押物在合同约定范围内优先受偿。鉴于被告古鼎香茶业公司未按期偿还借款本息，故原告诉请对被告嘉士城公司提供的抵押物在《抵押合同》约定的抵押担保范围内所得价款优先受偿，理由充分，符合法律规定，应当予以支持。 原告蒲庙分社与被告古鼎香投资公司、被告陈珊、被告梁志海及被告梁伟分别签订的《保证担保合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应当确认上述合同合法有效。根据《保证担保合同》约定，本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。据此，在本案中，鉴于原告蒲庙分社均在保证期间内向被告古鼎香投资公司、被告陈珊、被告梁志海及被告梁伟主张了权利，故原告诉请被告古鼎香投资公司、被告陈珊、被告梁志海及被告梁伟对被告古鼎香茶业公司所欠原告借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。 关于被告陈珊、梁志海辩称对借款合同不知情，被迫作为保证人签字，以及原告及被告古鼎香茶业公司未披露贷新还旧的事实，使被告陈珊、梁志海在违背真实意思的情况下提供了保证，应在本案中免除担保责任的理由。本院认为被告陈珊、被告梁志海作为完全民事行为人，应当对自己实施的民事行为所可能产生的后果有合理预见并承担相应的法律责任。被告陈珊、被告梁志海作为借款人即被告古鼎香茶业公司的股东，其在股东会议决议、《保证担保合同》签字的行为，应认定被告陈珊、被告梁志海是知晓被告古鼎香茶业公司的借款行为，因此，其应当承担上述签订合同行为所产生的连带保证责任。鉴于被告陈珊、梁志海未提供证据证明原告存在胁迫、欺诈等手段致使其作为保证人，故本院对被告陈珊、被告梁志海的辩称理由不予采纳。另外，鉴于本案中公告费未实际产生，故原告诉请公告费，无事实依据，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 1、被告广西南宁古鼎香茶业有限公司偿还原告南宁市邕宁区农村信用合作联社、原告南宁市邕宁区农村信用合作联社蒲庙分社借款本金7600000元、借款利息2422336.99元（暂计至2019年1月7日），合计10022336.99元。之后利息以借款本金7600000元为基数，从2019年1月8日起按《流动资金借款合同》约定的贷款执行利率计算至实际清偿之日为止。 2、原告南宁市邕宁区农村信用合作联社、原告南宁市邕宁区农村信用合作联社蒲庙分社对被告南宁嘉士城物业投资有限公司提供的位于南宁青秀区金湖路57号金湖商住小区北楼19层写字楼【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】及位于南宁青秀区金湖路57号金湖商住小区地下1层东区7号车位、10号车位、11号车位、12号车位【产权证号依次为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号】在《抵押担保合同》约定的抵押担保范围内所得价款享有优先受偿权。 三、被告广西古鼎香投资集团有限公司、被告梁伟、被告陈珊、被告梁志海对被告广西南宁古鼎香茶业有限公司在本判决主文第一项的债务承担连带清偿责任。 案件受理费81934元（原告已预交），由被告广西南宁古鼎香茶业有限公司负担、被告南宁嘉士城物业投资有限公司、被告广西古鼎香投资集团有限公司、被告梁伟、被告陈珊、被告梁志海承担连带清偿责任。 上述债务和返还义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期履行则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  林子焜 人民陪审员  马尚瑛 人民陪审员  黄庆阳 二〇一九年九月十七日 书 记 员  陆晓宁