内蒙古自治区达拉特旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0621民初2765号原告内蒙古邦泰投资有限公司，社会统一信用代码91150621MAOPTQAA40。法定代表人薛某。委托代理人史某，内蒙古首佳律师事务所律师。被告王某1。被告王某2，个体户，现住址同上。被告张某。被告王某3，现住址同上。原告内蒙古邦泰投资有限公司与被告王某1、王某2、张某、王某3金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年6月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古邦泰投资有限公司的委托代理人史某、被告王某1、张某、王某3到庭参加诉讼，被告王某2经法庭合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2015年12月29日被告王某1、王某2与达拉特旗农村信用合作联社签订《借款合同》，约定借款金额1350000元，借款期限从2015年12月29日起至2017年11月25日止，约定借款月利率为9.97‰，约定逾期罚息上浮50%，即月利率14.955‰。2014年12月30日，被告王某1、王某2、张某、王某3与达拉特旗农村信用合作联社签订《最高额抵押合同》，被告王某1、王某2以其所有的的位××旗东、迎宾街被11中宿舍楼4号房产及土地（房产证号：房权证蒙字第135011106760，土地证号：达国用2011第005157号），被告张某、王某3以其所有的的位××旗房屋及土地（房产证号：房权证蒙字第135011107283，土地证号：达国用2008第003526）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年12月30日，被告张某、王某3与原告签订《最高额保证合同》，为上述借款提供保证担保，约定保证方式为连带责任保证，并对保证期限等事项进行了约定。2015年12月30日，原告按照合同约定将借款1350000元打入合同约定的被告王某1的尾号2725的账户中，履行了出借义务。借款后，被告归还了借款本金36203.81元，其余借款本息未付。2018年12月28日，本案原告与达拉特旗农村信用合作联社、达拉特旗万通房地产开发有限责任公司签订《资产置换不良贷款债权协议书》，将本案债权转让给原告，并且原债权人达拉特旗农村信用合作联社于2019年1月2日在内蒙古法制报登报送达被告，现原告起诉。请求：1、请求判令被告王某1、王某2给付原告内蒙古邦泰投资有限公司借款本金1313796.19元及利息672173.83元，本息共计1985970.02元，并判令被告王某1、王某2给付原告借款本金1313796.19元从2019年6月11日起至实际给付之日止，按照月利率14.955‰计算的利息；2、判令原告对被告王某1、王某2所有的的位××旗东、迎宾街北11中宿舍楼4号抵押房产及土地（房产证号：×××，土地证号：达国用2011第005157号），对被告张某、王某3所有的的位××旗抵押房屋及土地（房产证号：房权证蒙字第135011107283，土地证号：达国用2008第003526）以拍卖、变卖价款在上述借款本息及诉讼费用的范围内享有优先受偿权；3、判令被告张某、王某3对上述借款本息及诉讼费用承担连带给付责任；4、本案诉讼费用由被告承担。被告王某1辩称，其与达拉特旗农村信用合作联社是2013年签订借款合同，向达拉特旗农村信用合作联社借款1000000元，在2015年之前重新转办过贷款，之后还了大概360000元的利息，对现在的借款本金1350000元不认可，不认可原告的诉讼请求。对原告提供的证据的真实性认可，贷款之前转办过，对是否将利息转成本金不清楚。被告王某2未到庭，未答辩。被告张某辩称，被告王某1向达拉特旗农村信用合作联社贷款1000000元，我们给提供的抵押和担保，对王某1的还款情况不清楚。信用社将债权转让之前没有和我们沟通，信用社有责任告知抵押人和担保人借款的情况。对原告提供的证据的真实性没有异议。被告王某3辩称，被告王某1向达拉特旗农村信用合作联社贷款1000000元，我们给提供的抵押和担保，对王某1的还款情况不清楚。对债权转让的事情不清楚。对原告提供的证据的真实性没有异议。经审理查明，2015年12月29日被告王某1、王某2与达拉特旗农村信用合作联社签订《借款合同》，约定借款金额1350000元，借款期限从2015年12月29日起至2017年11月25日止，约定借款月利率为9.97‰，约定逾期罚息上浮50%，即月利率14.955‰。2014年12月30日，被告王某1、王某2、张某、王某3与达拉特旗农村信用合作联社签订《最高额抵押合同》，被告王某1、王某2以其所有的的位××旗东、迎宾街被11中宿舍楼4号房产及土地（房产证号：房权证蒙字第135011106760，土地证号：达国用2011第005157号），被告张某、王某3以其所有的的位××旗房屋及土地（房产证号：房权证蒙字第135011107283，土地证号：达国用2008第003526）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年12月30日，被告张某、王某3与原告签订《最高额保证合同》，为上述借款提供保证担保，约定保证方式为连带责任保证，并对保证期限等事项进行了约定。2015年12月30日，原告按照合同约定将借款1350000元打入合同约定的被告王某1的尾号2725的账户中，履行了出借义务。借款后，被告归还了借款本金36203.81元，其余借款本息未付。2018年12月28日，本案原告与达拉特旗农村信用合作联社、达拉特旗万通房地产开发有限责任公司签订《资产置换不良贷款债权协议书》，将本案债权转让给原告，并且原债权人达拉特旗农村信用合作联社于2019年1月2日在内蒙古法制报登报送达被告。原告以该笔借款发生在二被告婚姻关系存续期间，应当由二被告共同偿还为由。原告提起本案诉讼。以上事实有原告提供的《借款合同》一份、借款借据一份、交易流水一份、《最高额抵押合同》一份、抵押清单三份、他项权利证书三份、《最高额保证合同》一份、《资产置换不良贷款债权协议书》及债权明细表一份、公告报纸一份、被告的身份证复印件及当事人陈述在卷证实。本院认为，本案被告王某1、王某2、张某、王某3与达拉特旗农村信用合作联社签订了《借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，合同双方均应严格依照合同的约定履行各自的义务。达拉特旗农村信用合作联社已按照合同约定将借款1350000元打入被告王某1尾号2725的账户中，履行了出借义务。借款到期后，被告王某1、王某2仅归还借款本金36203.81元，其余借款本息未付，故二被告应当偿还剩余借款本金及依据合同约定所计算的利息。2018年12月28日，达拉特旗农村信用合作联社与原告签订《资产置换不良贷款债权协议书》，将本案债权转让给原告，并且原债权人达拉特旗农村信用合作联社于2019年1月2日在内蒙古法制报登报送达被告，履行了债权转让的通知义务，本案债权转让自2019年1月2日起对债务人发生效力，故原告依据债权转让依法获得了达拉特旗农村信用合作联社对被告享有的上述借款本息的债权。现原告请求被告王某1、王某2给付原告内蒙古邦泰投资有限公司借款本金1313796.19元及利息672173.83元，本息共计1985970.02元，并判令被告王某1、王某2给付原告借款本金1313796.19元从2019年6月11日起至实际给付之日止，按照月利率14.955‰计算的利息，本院予以支持。主权利转让，从权利也一并转让，达拉特旗农村信用合作联社将其对被告享有的上述债权转让给本案原告，其对被告享有的本案借款所设定的抵押权也一并转让给原告，故原告依据达拉特旗农村信用合作联社与被告签订的《最高额抵押合同》，请求原告对被告王某1、王某2所有的的位××旗东、迎宾街北11中宿舍楼4号抵押房产及土地（房产证号：×××，土地证号：达国用2011第005157号），对被告张某、王某3所有的的位××旗抵押房屋及土地（房产证号：房权证蒙字第135011107283，土地证号：达国用2008第003526）以拍卖、变卖价款在上述借款本息及诉讼费用的范围内享有优先受偿权，本院予以支持。同时，原告依据达拉特旗农村信用合作联社与被告张某、王某3签订的《最高额保证合同》，请求被告张某、王某3对上述借款本息及诉讼费用承担连带给付责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条第一款、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王某1、王某2于本判决生效之日给付原告内蒙古邦泰投资有限公司借款本金1313796.19元及利息672173.83元，本息共计1985970.02元，并给付原告借款本金1313796.19元从2019年6月11日起至实际给付之日止，按照月利率14.955‰计算的利息。二、原告内蒙古邦泰投资有限公司对被告王某1、王某2所有的的位××旗东、迎宾街北11中宿舍楼4号抵押房产及土地（房产证号：×××，土地证号：达国用2011第005157号）及被告张某、王某3所有的的位××旗抵押房屋及土地（房产证号：房权证蒙字第135011107283，土地证号：达国用2008第003526）以拍卖、变卖价款在上述借款本息及诉讼费用的范围内享有优先受偿权。三、被告张某、王某3对上述第一项的借款本息承担连带给付责任。四、被告张某、王某3在承担了上述连带给付责任后，有权向被告王某1、王某2追偿。案件受理费11337元，由被告王某1、王某2负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院。审判员  马文娟二〇一九年九月四日书记员  邬培高法条链接《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第八十条第一款：债权人转让债权的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。《中华人民共和国合同法》第二百零四条：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。