广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0507民初1398号原告：陈泽斌，男，汉族，1970年5月18日出生，住广东省汕头市金平区，被告：陈燕燕，女，汉族，1964年8月21日出生，住广东省潮州市潮安区，被告：张长安，男，汉族，1964年12月3日出生，住广东省潮州市湘桥区，上述两名被告共同委托诉讼代理人：施奕盛，广东森正律师事务所律师。上述两名被告共同委托诉讼代理人：黄伟文，广东森正律师事务所律师。原告陈泽斌与被告陈燕燕、张长安民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈泽斌及被告陈燕燕、张长安的共同委托诉讼代理人施奕盛、黄伟文到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告陈泽斌向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈燕燕、张长安共同偿还原告借款本金19万元及该款自2018年10月18日起至实际还款之日按月利率2%计的借款利息；2.被告陈燕燕、张长安以其提供抵押位于潮州市潮安县东凤镇诗阳村沟仔头片粤房地证字第××号三层房地产价值范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任；3.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：原告与两被告为朋友关系，两被告为夫妻关系。2017年9月18日，两被告以做生意急需资金周转为由，与原告签订借款合同，合同约定：两被告向原告借款20万元；借款月利率3%，每月付还利息；借款期限自2017年9月18日起至2018年2月18日止；两被告同时提供位于潮州市潮安县东凤镇诗阳村沟仔头片粤房地证字第××号三层房地产作为上述借款抵押物。合同签订当天，原告通过工商银行账号62×××64转账汇款至两被告指定被告陈燕燕在工商银行账号62×××96的账户20万元，两被告同时提供粤房地证字第××号《房地产权证》复印件给原告，作为上述借款的抵押凭证。两被告为夫妻关系，共同借款用于其家庭合法经营，应共同承担偿还借款的责任。两被告自愿提供其所有房地产作为借款抵押担保，该抵押担保行为系当事人真实意思表示，两被告应在其提供抵押房产价值范围内承担清偿责任。原告以按借款合同约定履行出借资金交付义务，两被告没有履行合同约定，仅于2018年9月18日付还本金1万元及该项借款自出借之日起至2018年10月17日止按约定月利率3%计的利息，但自2018年10月18日起至今借款本息均没有付还原告，原告多次向两被告催讨，两被告均以各种理由拖延，两被告的行为已构成违约，应承担违约责任。原告陈泽斌提交的证据有：1.公民身份证，证明原、被告的主体资格；2.借款合同及房地产权证，证明两被告向原告借款20万元、约定借款月利率3%及借款期限，两被告提供房地产作为借款抵押的事实；3.查询汇款明细，证明被告向原告借款20万元，原告通过银行转账至被告指定账户20万元，原告已履行出借资金交付义务等事实。被告陈燕燕庭前没有提交证据及书面答辩，当庭辩称：对欠款数额确认，但借款并非用于生产经营，是个人借款，被告张长安毫不知情，房产抵押没有取得张长安同意，没有办理抵押登记，是无效抵押。被告张长安庭前没有提交证据及书面答辩，当庭辩称：被告张长安没有向原告借款，也没有在借款合同上签名。被告张长安与被告陈燕燕虽是夫妻关系，但不存在借款合意，借款合同上的签名不是其本人所签，也没有同意以房产进行抵押，请法院驳回原告对其的诉讼请求。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院依据相关法律规定进行审查认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，可以认定事实如下：2017年9月18日，原告陈泽斌与被告陈燕燕签订《借款合同》一份。《借款合同》约定：甲方（出借方）为陈泽斌，乙方（借款方）为陈燕燕，乙方配偶为张长安；乙方向甲方提出资金借款，借款金额为20万元，借款期限自2017年9月18日到2018年2月18日，借款利率及利息为月利率3%，利息借款方式为月付息；借款到期日乙方应付还甲方人民币20万元；由乙方提供位于东凤镇诗阳村沟仔头片陈燕燕、张长安住宅一套，粤房地证字第××号作为本次借款抵押，如乙方不能按时偿还借款，甲方有权没收此抵押房产；由乙方委托甲方将借款汇入以下账号：62×××96，工商行，陈燕燕。原告陈泽斌在出借人一栏签名，被告陈燕燕在借款人一栏签名并捺指印。《借款合同》下方借款人一栏标注的配偶位置列明被告张长安名字。同日，原告陈泽斌通过其名下在中国工商银行的62×××64账号转账20万元至被告陈燕燕名下在中国工商银行的62×××96账号。原告陈泽斌当庭陈述借款后，被告陈燕燕偿还借款本金1万元及截止至2018年10月17日的利息。对此事实，被告陈燕燕当庭予以确认。本院认为：原告陈泽斌提交的《借款合同》、汇款明细以及原、被告的当庭陈述，可以证明原告陈泽斌与被告陈燕燕之间借贷关系成立。原告陈泽斌已履行借款义务，被告陈燕燕至今未还清借款本息，已构成违约。原告陈泽斌主张被告陈燕燕偿还尚欠的借款本金并按年利率24%支付自2018年10月18日起的利息，理由成立，可以支持。鉴于原告陈泽斌未能提交证据证明被告张长安对被告陈燕燕的上述借款系知情或存在借款合意，且《借款合同》并未将被告张长安列为借款人，仅注明为被告陈燕燕配偶，再者，《借款合同》亦没有被告张长安本人签名，故原告陈泽斌主张被告张长安共同偿还被告陈燕燕的上述借款债务，理由不成立，本院不予支持；被告张长安关于“没有向原告借款，也没有在借款合同上签名，不存在借款合意，借款合同上的签名不是其本人所签，也没有同意以房产进行抵押”的主张，理由成立，可予支持。鉴于被告陈燕燕在《借款合同》提供其名下位于东凤镇诗阳村沟仔头片陈燕燕、张长安住宅一套（粤房地证字第××号）作为借款抵押，该抵押行为系原告陈泽斌、被告陈燕燕之间的真实意思表示，对签约双方当事人存在法律约束力，但由于上述抵押房地产的共同共有人并未在《借款合同》上签名同意抵押，事后亦未予以追认，双方亦未到相关房产管理部门办理抵押登记手续，故本案涉及《借款合同》中关于抵押部分的内容无效，但原告陈泽斌与被告陈燕燕关于借款部分的内容仍为有效，即《借款合同》（主合同）有效，抵押合同无效。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条关于“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一”的规定，被告陈燕燕在未取得共同共有权属人同意的情况下，擅自将共有房产设定抵押，致使抵押合同无效，对此，原告陈泽斌并无过错，故被告陈燕燕应在上述提供作为抵押物的房产价值范围内对上述借款本金及利息承担连带赔偿责任。同时，鉴于被告张长安系上述抵押房产共同共有权属人，对上述房产抵押的设定并不知情，上述抵押房产在被告张长安占有的一半价值范围内不承担赔偿责任。故此，被告陈燕燕应以其提供抵押房产的价值一半的范围内对上述借款债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第七条、第五十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告陈燕燕应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告陈泽斌借款本金19万元及该项借款自2018年10月18日起至借款还清之日止按年利率24%计付的利息；二、被告陈燕燕以其提供抵押的位于潮安县东凤镇诗阳村沟仔头片的三层房地产（房地产权证号列：粤房地证字第××号）价值一半的范围内，对上述第一项的债务承担连带清偿责任；三、驳回原告陈泽斌的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2050元、保全费1470元，合共3520元（原告陈泽斌已预交），由被告陈燕燕负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  汤锦松二〇一九年九月六日书记员  李少娜附件：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。