山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0791民初431号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司高新支行，住所地：潍坊高新区健康东街6399号，统一社会信用代码91370700061995371P。 负责人：李英博，行长。 委托诉讼代理人：高新鹏，男，1969年8月8日生，汉族，该行职工，住， 被告:谭飞飞，男，1988年10月25日生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：张学杰，男，1966年3月6日生，汉族，住潍坊市奎文区。 以上二被告共同委托诉讼代理人：马敬，山东国宗律师事务所律师。 被告：陈霞，女，1990年2月10日生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：张学兰，女，1968年9月6日生，汉族，住潍坊市。 被告：张喜荣，男，1958年3月26日生，汉族，住潍坊市。 被告：王海云，女，1975年12月21日生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：山东海王府大酒店有限公司，住所地：潍坊市奎文区东风东街303号。 法定代表人：王智敏，该公司总经理。 被告：潍坊尚朋坊餐饮有限公司，住所地：潍坊市奎文区东风东街303号1号楼。 法定代表人：于仁波，该公司总经理。 被告：潍坊市万氏实业有限公司，住所地：潍坊市奎文区东风东街303号新建业大厦1号楼705。 法定代表人：宋晓，该公司总经理。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司高新支行与被告谭飞飞、张学杰、陈霞、张学兰、张喜荣、王海云、山东海王府大酒店有限公司（以下简称“海王府大酒店”）、潍坊尚朋坊餐饮有限公司（以下简称“尚朋坊餐饮公司”）、潍坊市万氏实业有限公司（以下简称“万氏实业公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人高新鹏、被告谭飞飞和张学杰的共同委托诉讼代理人马敬到庭参加诉讼，被告陈霞、张学兰、张喜荣、王海云、海王府大酒店、尚朋坊餐饮公司、万氏实业公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告谭飞飞偿还借款本金1399839.99元及利息；2.判令被告陈霞、张学兰、张喜荣、张学杰、王海云、海王府大酒店、尚朋坊餐饮公司、万氏实业公司对上述债务承担连带清偿责任；3.确认原告对潍坊市奎文区东风东街305号1号楼2-××号（房权证号：潍房权证市属字第××，他项权利证号：潍房他证市属字第××号）、潍坊市奎文区东风东街272号名门现代城3号楼1-××号（房权证号：潍房权证市属字第××，他项权利证号：潍房他证市属字第××号）的房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用及实现债权、处置权的费用由被告承担。事实和理由：2015年9月28日，原告与被告谭飞飞签订《个人借款合同》，共向被告谭飞飞提供借款140万元。被告张学兰、王海云自愿以其自有房产作抵押，并办理抵押登记。同时被告陈霞、张学兰、张喜荣、张学杰、王海云、海王府大酒店、尚朋坊餐饮公司、万氏实业公司为上述借款提供连带责任保证。借款到期后，被告谭飞飞拖欠原告本息未付，其他各被告亦均未履行合同约定的义务，为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，请求判如所请。 被告谭飞飞、张学杰辩称，借款属实，但本案实际借款人是海王府大酒店，谭飞飞不应承担还款责任。 被告陈霞、张学兰、张喜荣、王海云、海王府大酒店、尚朋坊餐饮公司、万氏实业公司均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的事实和证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的事实和证据，本院认定如下： 1.原告提交（2015）第95-126号、（2015）95-126-1号《个人借款合同》，证明原告与被告之间的借款关系、原告享有的权利以及被告承担的义务。谭飞飞、张学杰对借款合同的真实性无异议，但认为签订合同时有很多空白处没有填写，对合同约定的利率持有异议。原告对二被告的主张不予认可，被告未提供证据予以证明，本院对上述证据予以确认。 2.借款凭证一份，证明原告按照合同约定于2015年9月30日向被告发放了案涉贷款140万元，到期日是2016年9月20日。 3.最高额抵押合同二份、抵押清单二份、他项权证二份、房产证二份，证明被告张学兰以潍坊市奎文区东风东街305号1号楼2-××号房产（潍房权证市属字第××）向原告提供抵押，并办理了抵押登记，他项权证号：潍房他证市属字第××号；被告王海云以潍坊市奎文区东风东街272号名门现代城3号楼1-××号房产（潍房权证市属字第××）向原告提供抵押，并办理了抵押登记，他项权证号：潍房他证市属字第××号。 4.保证合同三份，证明被告张学兰、张喜荣、张学杰、王海云、海王府大酒店、尚朋坊餐饮公司、万氏实业公司为被告谭飞飞的案涉借款向原告提供连带责任保证。 被告对上述三组证据无异议，本院予以确认。 5.贷款余额证明一份，证明截止到2019年5月5日，被告尚欠原告本金1399839.99元，应收催收利息406974.09元，应收本期利息6884.57元。被告认为贷款余额证明是原告单方出具，不予认可，但被告对原告主张的数额未提供证据予以反驳，本院对此予以确认。 6.被告谭飞飞主张，其系为海王府大酒店顶名借款，本案实际借款人是海王府大酒店，谭飞飞不应承担还款责任。原告对此不予认可，并提供诚信申贷申请承诺书一份，证明承诺书载明谭飞飞从事外墙保温业务，并非顶名借款。被告对承诺书的真实性无异议，其未提供顶名借款的相关证据，本院对被告的主张不予采信。 根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院经审理认定事实如下： 2015年9月28日，被告谭飞飞与原告签订（潍坊农商银行）个借字（2015）年第95-126号、（2015）95-126-1号《个人借款合同》，分别约定谭飞飞向原告借款76万元、64万元，借款期限均为2015年9月28日至2018年9月27日；借款方式采用可循环方式，借款人可在合同约定的借款金额和借款期限内随借随还，循环使用。利率在每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮72%。借款人定期结息，到期日利随本清；按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。逾期还款的，在执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，依据中国人民银行有关规定计收复利。陈霞作为谭飞飞的共同债务人在诚信申贷承诺书中签字，认可其系谭飞飞案涉借款的共同债务人。 同日，被告王海云与原告签订（潍坊农商银行）高抵字（2015）年第95-126号《最高额抵押合同》，以潍坊市奎文区东风东街272号名门现代城3号楼1-××号房产（潍房权证市属字第××号）提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记（潍房他证市属字第××号），抵押人所担保的主债权为自2015年9月28日至2018年9月27日在90万元的最高余额内，抵押权人依据与谭飞飞签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。被告张学兰与原告签订（潍坊农商银行）高抵字（2015）年第95-126-1号《最高额抵押合同》，以潍坊市奎文区东风东街305号1号楼2-××号房产（潍房权证市属字第××号），为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（潍房他证市属字第××号），抵押人所担保的主债权为自2015年9月28日至2018年9月27日在80万元的最高余额内，抵押权人依据与谭飞飞签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。上述两份抵押合同担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括所约定的最高余额内。被告张学杰、张学兰、张喜荣、王海云、海王府大酒店、尚朋坊餐饮公司、万氏实业公司分别与原告签订（潍坊农商银行）保字（2015）年第95-126号保证合同，为确保谭飞飞与债权人签订的潍坊农商银行个借字2015年第95-126号《个人借款合同》的履行，愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证，担保的主债权为中长期借款，本金数额为240万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 2015年9月30日，原告向被告谭飞飞支付了借款140万元，到期日为2016年9月20日。履行过程中，被告未按期还款。贷款到期后，借款人亦未偿还借款，担保人未履行担保义务。截止到2019年5月5日，被告尚欠原告借款本金1399839.99元，应收催收利息406974.09元，应收本期利息6884.57元。 本院认为，原、被告签订的个人借款合同、最高额抵押担保合同、保证合同等，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务。合同履行过程中，原告向被告谭飞飞支付了借款，谭飞飞应按约定偿还借款，但谭飞飞未按时还款，保证人亦未履行保证责任，已经构成违约，原告依法要求被告谭飞飞偿还借款本息的主张，理由正当，本院予以支持。被告陈霞作为案涉借款的共同债务人，应与谭飞飞承担共同还款责任。被告张学杰、张喜荣、张学兰、王海云、海王府大酒店、尚朋坊餐饮公司、万氏实业公司自愿对借款提供连带责任保证，应承担连带还款责任。被告张学兰、王海云自愿以其房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告主张对该抵押财产处置价款优先受偿，于法有据，本院予以支持，但应以所担保的最高债权余额为限，上述限额依约不包括实现抵押权的费用。被告谭飞飞主张为海王府大酒店顶名借款、其不应承担还款责任无事实和法律依据，本院不予支持。被告陈霞、张学兰、张喜荣、王海云、海王府大酒店、尚朋坊餐饮公司、万氏实业公司未到庭应诉，视为放弃相应的诉讼权利，不影响案件的审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谭飞飞、陈霞于本判决生效后十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司高新支行借款本金1399839.99元及利息413859.48元（该利息已计算至2019年5月5日，之后的利息按合同约定利率标准继续计算至实际支付之日止）； 二、被告张学兰、张喜荣、王海云、海王府大酒店、尚朋坊餐饮公司、万氏实业公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告谭飞飞、陈霞追偿； 三、原告潍坊农村商业银行股份有限公司高新支行对被告王海云名下位于潍坊市奎文区东风东街272号名门现代城3号楼1-××号（潍房权证市属字第××号）房产的处置价款在90万元以内、对被告张学兰名下位于潍坊市奎文区东风东街305号1号楼2-××号（潍房权证市属字第××号）房产的处置价款在80万元以内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17399元，财产保全费5000元，共计22399元，均由各被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  张培泉 人民陪审员  谭英杰 人民陪审员  韩春兰 二〇一九年九月二日 法官助理曹玉玲 书记员王素杰