内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0627民初1416号 原告:鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91150000816970157Y。 法定代表人：张某1，该公司董事长 委托诉讼代理人:高某1。 被告：鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司，统一社会信用代码91150602552812533X。 法定代表人：高某2。 被告：鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司，统一社会信用代码91150602787077422X。 法定代表人：高某2。 被告：李某，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：张某2，内蒙古三恒律师事务所律师。 被告：王某，公民身份号码×××，内蒙古元泰投资集团有限公司董事长，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：康某，公民身份号码×××，鄂尔多斯市亿丰汽车有限责任公司董事长，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（以下简称鄂尔多斯农村商业银行）与被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司、鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司、李某、王某、康某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农村商业银行委托诉讼代理人高某1、被告李某委托诉讼代理人张某2到庭参加诉讼，被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司、鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司、王某、康某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鄂尔多斯农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司偿还原告借款本金2997778.14元及截止2019年3月20日的欠息11167808.66元（利息4220443.87元、罚息6034830.97元、复利912533.82元），并支付从2019年3月21日起至借款实际偿还之日的罚息、复利（罚息和复利的利率均按月利率6.81‰上浮50%计算）；2.原告鄂尔多斯农村商业银行对被告鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司提供的抵押物即xxxx房屋（证号：xxxx、鄂房他证东胜区字第109041602292号）的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司、李某、王某、康某对上述债务承担连带保证责任；4.上述被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于起诉费、保全费、公告费等）。事实和理由：原告与被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司签订了合同编号为农商行2016年流借字75037第001号的流动资金借款合同，合同约定：原告为被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司发放47000000元、借款期限从2016年6月29日起至2017年6月24日止，借款利率执行月利率7.851‰，还款方式为利随本清，到期还本付息；若被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。原告与被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司签订了合同编号为农商行2016年流保字75037第001号的保证合同，被告鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司、李某、王某、康某为上述债权提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为借款合同约定的被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司履行债务期限届满之日起二年。原告与被告鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司签订了合同编号为农商行2016年流抵字75037第001号的抵押合同，为该笔债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，抵押期间为借款合同约定的被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司履行债务期限届满之日起二年。抵押物为：鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司所有xxxx房屋（证号：xxxx、鄂房他证东胜区字第109041602292号）。2016年6月29日，原告依约将47000000元贷款转入被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司指定的在鄂尔多斯农村商业银行开设的账号为×××账户内，被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司在借款凭证上盖章，贷款到期日为2017年6月24日。被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司从2017年6月24日开始未能向原告偿还借款本息，被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司2016年6月30日偿还借款本金1130000元、于2018年6月28日偿还借款本金42872221.86元。截止2019年3月20日，被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司尚欠原告借款本金2997778.14元及积欠利息11167808.66元（利息4220443.87元、罚息6034830.97元、复利912533.82元）。 被告李某辩称，对第一、二项诉讼请求担保人不清楚，对第三项诉讼请求需要核实保证合同及保证期限后由法庭进行裁决。被告李某提供担保是事实。 被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司、鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司、王某、康某未做答辩。 原告鄂尔多斯农村商业银行提供证据及被告质证情况： 1、借款借据、流动资金借款合同各1份，证明被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司向原告借款的金额47000000元、期限12个月（从2016年6月29日至2017年6月24日止）、借款用途为购电缆、利率为年利率9.4212%、还款方式为利随本清、罚息及复利等内容的相关约定。2016年6月29日，原告依约将47000000元打入鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司指定的在鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司开设的账户（户名：鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司，账号为×××）； 2、保证合同1份，证明被告鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司、李某、王某、康某为上述债权提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年、保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用； 3、抵押合同1份、房屋所有权证1份、房屋他项权利证1份，证明被告鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司为上述债权提供抵押担保及抵押登记、担保范围的事实，抵押物为鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司所有xxxx房产，产权证号为：xxxx，房屋他项权证号：鄂房他证东胜区字第109041602292号）； 4、提款申请书、支付委托书、转账支票、存款业务凭条、机打凭条各1份，证明2016年6月29日，根据被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司向原告提交的提款申请书及支付委托书，将贷款47000000元支付到指定账户（户名：白旭，账号：×××）完成委托支付； 5、欠息证明、违约时间证明、欠息计算表各1份，证明被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司从2017年6月24日开始有未能按期偿还借款本息的违约行为，截至2019年3月20日，被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司尚欠原告借款本金2997778.14元、欠息11167808.66元（利息4220443.87元、罚息6034830.97元、复利912533.82元），以上本息共计14165586.8元； 6、被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司、鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司营业执照复印件、企业信用信息公示、法定代表人身份证复印件各1份，被告李某、王某、康某身份证复印件各1份，证明被告的身份信息。 原告鄂尔多斯农村商业银行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告李某对第1、3组证据的真实性不清楚，本案当事人没有参与；对第2组证据的保证合同的真实性认可；对第4组证据的真实性认可，借款中约定借款用途是购买电缆，实际委托支付给了白旭个人，并未支付到提供电缆的厂家或商贸公司，认为在此过程中原告审查监督不到位，损害了担保人的权利；对第5组证据由于是原告自行制作的，被告兴磊商贸公司的实际还款情况，作为担保人不清楚，对积欠利息，认为罚息不应当再计收复利，如果在利息计算表中存在对罚息计收复利的情况应当予以扣除；对第6组证据的真实性认可。被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司、鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司、王某、康某未到庭质证，本院认为，原告鄂尔多斯农村商业银行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告鄂尔多斯农村商业银行提交的证据予以确认并在卷佐证；对原告鄂尔多斯农村商业银行主张的事实亦予以确认。 本院认为，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司签订的合同编号为农商行2016年流借字75037第001号的流动资金借款合同、与被告鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司、李某、王某、康某签订的合同编号为农商行2016年流保字75037第001号的保证合同、与被告鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司签订了合同编号为农商行2016年流抵字75037第001号的抵押合同是双方的真实意思表示，故上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司已经按照合同约定发放了贷款47000000元，被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司应按合同约定履行还款付息的义务。现被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司在偿还借款本金后未向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司支付借款利息，属违约行为，对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司支付利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持；对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持；对被告李某认为本案贷款在发放过程中原告存在审查监督不到位，损害了担保人的权利，因其未提供证据证明其主张，本院不予采纳；对被告李某辩称罚息不应再计收复利的主张，根据原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司签订的流动资金借款合同中第四条第4款约定：“对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本条约定的罚息利率计收复利”，故对被告李某的上述辩称主张，本院不予采纳；对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司、李某、王某、康某在本案中对被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司、李某、王某、康某承担保证责任后，有权向被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款本金2997778.14元及截止2019年3月20日的积欠利息11167808.66元（利息4220443.87元、罚息6034830.97元、复利912533.82元）; 二、被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司支付原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司从2019年3月21日至借款实际偿还之日的罚息、复利（罚息和复利的利率均按月利率6.81‰上浮50%计算）； 三、若被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司未在本判决第一、二项确定的期限内返还上述第一、二项确定的款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价或拍卖、变卖被告鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司提供xxxx房屋（证号：xxxx、鄂房他证东胜区字第109041602292号），并就所得价款优先受偿; 四、被告鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司（抵押人）承担本判决第三项抵押担保责任后，有权向被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司追偿，被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司应于被告鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司履行上述债务后十日内，向被告鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司清偿其已实际履行的债务； 五、被告鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司、李某、王某、康某（连带保证人）对上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 六、被告鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司、李某、王某、康某（连带保证人）承担本判决第五项连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司追偿，被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司应于被告鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司、李某、王某、康某履行上述债务后十日内，向被告鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司、李某、王某、康某（连带保证人）清偿其已实际履行的债务。 案件受理费106794元、公告费400元，由被告鄂尔多斯市兴磊商贸有限公司、鄂尔多斯市大磊房地产开发有限公司、李某、王某、康某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 长  张小悦 审 判 员  高文清 人民陪审员  蒋 峰 二〇一九年九月二十四日 法官 助理  冬 梅 书 记 员  王璐玫