广东省鹤山市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0784民初1334号原告：鹤山市世纪达房地产开发有限公司，住所地：鹤山市雅瑶镇兴雅路176号，统一社会信用代码：91440784666495564H。法定代表人：韦细华，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈佩芳，广东工匠律师事务所律师。委托诉讼代理人：温慧莹，广东工匠律师事务所律师。被告：黄铭信，男，1985年2月5日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区，原告鹤山市世纪达房地产开发有限公司（以下简称世纪达公司）与被告黄铭信追偿权纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理，原告世纪达公司的委托诉讼代理人温慧莹到庭参加诉讼，被告黄铭信经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，故本案是缺席审理，现已审理终结。原告世纪达公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄铭信向原告支付原告代被告向中国农业银行股份有限公司鹤山支行支付的代偿款项382764.81元及利息（利息自2019年3月15日起按月利率1.5%计算至实际清偿之日）；2、判令被告向原告支付原告代被告向鹤山市人民法院支付的执行费5439元及利息（利息自2019年3月15日起按月利率1.5%计算至实际清偿之日）；3、判令被告向原告支付律师费26000元；4、判令被告向原告支付担保费800元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年1月15日，被告购买原告鹤山市××镇××花园××房，该物业的成交总价为422000元。被告通过商业贷款了337000元。2019年3月8日，原告收到鹤山市人民法院送达的《执行通知书》《报告财产令》《限制高消费令》。原告得知被告因拖欠中国农业银行股份有限公司鹤山支行（以下简称银行）贷款，被银行诉至法院，且（2018）粤0784民初1910号民事判决已发生法律效力。但是，被告拒不履行判决义务，导致银行向法院申请强制执行。银行要求原告履行生效民事判决的连带责任。2019年3月13日鹤山市人民法院作出（2019）粤0784执747号执行裁定，裁定扣划原告388203.81元。2019年3月14日，原告账户的388203.81元被司法扣划。其后，原告通过电话等方式联系被告，要求被告立即支付原告为其垫付的相关款项。但被告拒不向原告支付任何款项。根据原被告双方签署的《商品房买卖合同（预售）》第八条约定，被告逾期付款的，应当按日计算向原告支付逾期应付款万分之五的违约金（即月利率1.5%）。因被告逾期支付贷款，导致原告因此承担连带责任，并已实际支付388203.81元，应当视为被告实际未支付全额购房款，被告应当参照《商品房买卖合同（预售）》第八条约定以388203.81元为本金向原告支付利息，以弥补原告损失。根据《担保法》规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告承担了保证责任后多次向被告追偿，但被告却拒不向原告支付任何款项。因此，原告为维护自身合法权益，依法向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的全部诉讼请求。被告黄铭信既无提出答辩，亦无在举证期限内向本院提供证据，更没有出庭辨认原告提供的证据，视为其放弃答辩及举证、质证、辩证的权利。本院经审理认定事实如下：2016年9月9日，中国农业银行股份有限公司鹤山市支行（以下简称农业银行鹤山支行）作为甲方，原告世纪达公司作为乙方，双方签订了一份《中国农业银行广东省分行一手购房贷款业务银企合作协议》（以下简称《银企合作协议》），约定农业银行鹤山支行为世纪达公司位于鹤山市雅瑶镇江沙公路旁的龙翔花园项目提供相关的个人房屋贷款业务。该合作协议订明：乙方为甲方向合作项目的购房人发放的个人住房贷款提供连带责任保证担保，担保期限自甲方向该购房人发放借款之日起至该购房人取得房地产权利证书，并办妥以甲方为抵押权人的抵押登记手续，担保范围为购房人与甲方签订的借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、律师费等甲方实现债权的一切费用。2017年1月15日，原告世纪达公司作为出卖人，被告黄铭信作为买受人，双方签订《商品房买卖合同（预售）》，约定被告黄铭信向原告世纪达公司购买位于鹤山市××镇××花园××房的房产，总价款为422000元，其中第七条付款方式及期限约定，买受人于2017年1月15日前支付首期85000元，余款337000元向银行申请贷款支付。第八条逾期付款责任约定，买受人未按照约定时间付款的，逾期在30日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之5的违约金。另，双方签订的《＜商品房买卖合同（预售）＞补充协议》第九条第4点约定，如因买受人违约导致出卖人预付或即将支付的诉讼费、律师费、公告费、差旅费等全部费用均由买受人承担。2017年1月22日，农业银行鹤山支行作为贷款人、抵押权人，被告黄铭信作为借款人、抵押人，原告世纪达公司作为保证人，三方签订编号为44020120170016210的《个人购房担保借款合同》，约定农业银行鹤山支行向黄铭信发放借款337000元，用于购买位于鹤山市××镇××花园××房的房产。合同签订后，2017年2月6日，农业银行鹤山支行依约向被告黄铭信发放了借款337000元，但黄铭信未能按期归还借款，农业银行鹤山支行于2018年6月29日以黄铭信、世纪达公司为被告，起诉至鹤山市人民法院，鹤山市人民法院经审理，作出（2018）粤0784民初1910号民事判决书，判决如下：“一、被告黄铭信于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司鹤山市支行归还借款本金327554.94元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2018年6月10日为10657.90元，自2018年6月11日起至被告还清款日止的利息、罚息、复利，以实欠借款本金为基数，按编号为44020120170016210的《个人购房担保借款合同》的约定另行计算）；二、被告黄铭信于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司鹤山市支行支付律师费21911元；三、被告鹤山市世纪达房地产开发有限公司对本判决第一、第二项所确定的被告黄铭信欠原告中国农业银行股份有限公司鹤山市支行的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司鹤山市支行的其他诉讼请求。”该判决并对诉讼费作出如下处理：“本案受理费6701.90元，保全费2420元，诉讼费合计9121.90元，由被告黄铭信、鹤山市世纪达房地产开发有限公司负担”。上述判决生效后，因黄铭信、世纪达公司未履行该判决书所确定的义务，农业银行鹤山支行向鹤山市人民法院申请执行，执行案号为（2019）粤0784执747号。经执行，鹤山市人民法院于2019年3月18日出具《结案通知书》一份，载明“关于申请执行人农业银行鹤山支行与被执行人黄铭信、世纪达公司金融借款合同纠纷一案，在执行过程中，本院依法扣划被执行人世纪达公司的银行存款388203.81元，在收取执行费5439元后，余款382764.81元已转付申请执行人，故本案已全部执行完毕。”原告世纪达公司以其履行保证责任后，依法有权向黄铭信追偿为由，向本院提起诉讼。另查明，一、原告世纪达公司委托广东工匠律师事务所律师代理本案诉讼，广东工匠律师事务所向原告出具26000元的律师费发票。二、原告世纪达公司与深圳市富昌融资担保有限公司签订《出具担保函协议书》，深圳市富昌融资担保有限公司出具《财产保全担保函》为原告世纪达公司在本案提出的财产保全申请提供担保，并向原告出具800元的担保费发票。本院认为，本案为追偿权纠纷，担保人在承担担保责任后有权向债务人追偿。黄铭信与农业银行鹤山支行签订的《个人购房担保借款合同》中黄铭信是借款人，对该笔借款应承担清偿责任。世纪达公司作为该合同项下债务的保证人，已经代黄铭信偿还了（2018）粤0784民初1910号民事判决书确定的黄铭信所欠农业银行鹤山支行的借款本金327554.94元、利息、罚息、复利、律师费及诉讼费共计382764.81元，并向鹤山市人民法院支付了相应的执行费用5439元，因此，世纪达公司在承担保证责任后，有权向作为债务人的黄铭信追偿，故世纪达公司要求黄铭信偿还代偿款项382764.81元以及代支付执行费用5439元的诉讼请求，事实清楚，理据充分，本院予以支持。关于原告世纪达公司主张的利息，世纪达公司自承担保证责任后即有权向黄铭信追偿，现世纪达公司已于2019年3月15日代黄铭信偿还借款本金、利息、罚息、复利、律师费及诉讼费、执行费共计388203.81元（382764.81元+5439元），被告黄铭信未能及时向原告世纪达公司清偿，客观上造成原告世纪达公司的利息损失，世纪达公司主张被告黄铭信自2019年3月15日起至还清款项之日止计付利息，合理合法，但利息应按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。虽原、被告双方签署的《商品房买卖合同（预售）》第八条逾期付款责任约定“买受人未按照约定时间付款的，逾期在30日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之5的违约金。”但原告未能提供证据证明原、被告双方对于原告世纪达公司向农业银行鹤山支行承担保证责任后的利息损失计算方式进行约定，故原告世纪达公司要求按月利率1.5%计算缺乏依据，本院不予支持。关于原告世纪达公司主张的律师费以及担保费问题，虽原、被告双方签订的《＜商品房买卖合同（预售）＞补充协议》第九条第4点约定的“如因买受人违约导致出卖人预付或即将支付的诉讼费、律师费、公告费、差旅费等全部费用均由买受人承担。”但原告未能提供证据证明原、被告双方对于原告世纪达公司向农业银行鹤山支行承担保证责任后向黄铭信追偿所产生费用的责任承担进行约定，故原告世纪达公司要求被告承担本案产生的律师费、担保费，缺乏依据，本院不予支持。综上，被告黄铭信经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄铭信于本判决发生法律效力之日起十日内向原告鹤山市世纪达房地产开发有限公司返还388203.81元及利息（利息自2019年3月15日起计至还清款项之日止，以实欠款额为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付）；二、驳回原告鹤山市世纪达房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7525.05元、保全费2595.01元，诉讼费合计10120.06元，由原告鹤山市世纪达房地产开发有限公司负担653.53元，被告黄铭信负担9466.53元。原告多预交的诉讼费合计9466.53元，本院予以退回；被告黄铭信应向本院补缴诉讼费合计9466.53。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  雷永忠人民陪审员  李钧锷人民陪审员  文建成二〇一九年九月三十日法官助理李慧虹书记员李颖敏