安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1222民初6004号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行，住所地太和县健康东路37号，统一社会信用代码：91341222677552018l（1-1）。法定代表人：马祥，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘永利，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：宋建林，该公司法律顾问。被告：张萍，女，1965年8月2日生，汉族，住安徽省太和县。被告：刘洪光，男，1968年6月20日生，汉族，住安徽省太和县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行诉被告张萍、刘洪光金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行的委托诉讼代理人宋建林到庭参加诉讼。被告张萍、刘洪光经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行向本院提出诉讼请求如下：1、判令被告张萍、刘洪光立即向原告支付贷款本金43044.24元及拖欠利息8037.43元（利息算至2019年4月22日，以后利息按逾期利息13.44%计算至本息全部清偿之日止）；2、判令原告对被告张萍、刘洪光抵押房产及变现价值享有优先受偿权；3、本案的诉讼费及律师费等相关费用由被告承担。事实和理由：2013年5月14日，原告与被告张萍签订《个人额度借款合同》，编号为34009262113052486716，约定被告向原告借款300000元，借款额度存续期间为2013年5月14日至2023年5月14日。原告于2014年5月17日向被告张萍发放贷款300000元，借款期限为2014年5月17日至2018年5月17日，年利率为8.96%，逾期利率为13.44%。2013年5月14日，原告与被告张萍、刘洪光签订《个人最高额抵押合同》，编号为34009262213071592520，被告将位于太和县建设路北侧405户（房地产权证号为：Ｆ0××05号）抵押给原告，并办理了抵押登记。被告张萍与被告刘洪光系夫妻关系，且《个人最高额抵押合同》也有二被告的共同签名，该债务系夫妻共同债务。被告未按约定履行还款义务，为此，原告诉至来院。张萍、刘洪光未答辩，也未提供证据。本院经审理认定事实如下：2013年5月14日，张萍与中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行签订《个人额度借款合同》，合同编号为34009262113052486716，约定合同授信额度为叁拾万元整（￥300000元）；额度存续期自2013年5月14日至2023年5月14日；乙方中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行有权确定合同的贷款利息，具体利率以乙方公布的为准；甲方张萍未按合同约定日期偿还贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率的合同约定的结息方式抵押的方式为乙方债权本息、违约金、相关费用提供担保；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）均由甲方承担。张萍在上述合同甲方处签名捺印，中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行在合同乙方处盖章确认。同日，张萍、刘洪光与中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行签订《个人最高额抵押合同》，合同编号为34009262213071592520，约定为确保债务人张萍与抵押权人乙方于2013年5月16日签订的编号为3435741120160418的《个人借款合同》的履行，约定合同项下担保债权确认的期间为2013年5月16日至2018年5月16日；担保范围为借款本金、利息（包括复利和罚金）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利发生的费用；抵押人张萍、共有人刘洪光同意以二人共同所有的位于太和县建设路北侧405户，房地产权证号为Ｆ0××05的房屋作为抵押物抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行，并于2013年5月16日办理了他项权证，抵押期限为2013年5月16日至2018年5月16日。2014年5月17日，张萍向中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行借款300000元，借款期限自2014年5月17日至2015年5月17日，年利率为8.96%，逾期利率为年利率13.44%，还款方式为一次性还本付息。中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行于2014年5月17日向张萍发放贷款300000元。截至2019年4月22日，张萍拖欠贷款本金43044.24元及利息8037.43元，为此，中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行诉讼来院。本案在审理过程中，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行称其为实现债权支付律师费4000元。另查明，张萍、刘洪光系夫妻关系。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。张萍向中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行借款300000元，有张萍签订的《个人额度借款合同》、个人贷款借据及中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行放款单为证，事实清楚，证据充分，故中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行主张张萍按照合同约定偿还300000元借款本金的诉讼请求，本院予以支持。中国邮政储蓄银行个人贷款借据及银行放款单中约定300000元借款的年利率为8.96%，借款逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%（即罚息年利率为13.44%），截至2019年4月22日，张萍下欠中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行贷款本金43044.24元及利息8037.43元，张萍应自2019年4月23日起按年利率13.44%支付逾期借款利息至借款还清之日止。张萍与房屋共有人刘洪光与中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行签订《个人最高额抵押合同》，将位于太和县建设路北侧405户，房地产权证号为Ｆ0××05的房屋作为抵押物抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行，应视为刘洪光自愿为张萍向中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行借款300000元提供担保，故中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行主张对张萍、刘洪光共同偿还所欠本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行办理了抵押房屋的他项权证，故中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行主张对抵押房产及变现价值享有优先受偿权额诉讼请求，本院予以支持。张萍、刘洪光未到庭参加诉讼，应当视为其放弃答辩、质证的权利，应当承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，参照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定,判决如下：一、被告张萍、刘洪光本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行款本金43044.24元及利息8037.43元（自2019年4月23日起按年利率13.44%支付逾期借款利息至借款还清之日止）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行对被告张萍、刘洪光共同所有的位于太和县建设路北侧405户，房地产权证号为Ｆ0××05的房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费半收取539元，由被告张萍、刘洪光负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  李善亚二〇一九年九月十二日书记员  陈 莉附本判决所适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。