四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0903民初2278号 原告：遂宁农村商业银行股份有限公司，住所地四川省遂宁市遂州中路1063号。 法定代表人：徐兴明，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：朱宏，该公司员工，男，1965年6月20日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：四川省明泰建设工程有限公司，住所地遂宁市荣兴街69号。 法定代表人：秦明元，该公司执行董事。 委托诉讼代理人（特别授权）：蒲敬，该公司员工，男，1973年5月1日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：四川凯米特化工股份有限公司，住所地遂宁市灵泉路8号。 法定代表人：熊秀蓉。 被告：秦明元，男，1962年6月8日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：唐俊平，女，1964年2月9日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 原告遂宁农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告四川省明泰建设工程有限公司（以下简称明泰公司）、四川凯米特化工股份有限公司（以下简称凯米特公司）、秦明元、唐俊平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案，依法适用普通程序于2019年9月11日公开开庭进行了审理。原告农商行的特别授权委托诉讼代理人朱宏，被告明泰公司的特别授权委托诉讼代理人蒲敬到庭参加诉讼。被告凯米特公司、秦明元、唐俊平经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1.判令解除信公借（ＡＥＴＭ012018000645）号《流动资金借款合同》；2.判令被告明泰公司立即偿付借款本金2000万元，给付从2019年4月21日起的利息及罚息（利息按照合同约定8‰的标准计算；罚息自2019年5月18日起至还清之日止，按在利率上加收50%的标准计算）；3.判令被告凯米特公司承担抵押担保责任，即原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.判令被告秦明元、唐俊平承担无限连带责任保证担保；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年9月14日，被告明泰公司与原告签订《流动资金借款合同》［编号：信公借（ＡＥＴＭ012018000645）号，以下简称《借款合同》］，约定借款2000万元用于购材料，月利率8‰，还款方式为按月结息，到期一次性偿还本，借款期限自2018年9月14日至2019年9月13日。同日，被告凯米特公司与原告签订了《抵押合同》（编号：ＡＥＴＭ20180000570号），自愿以坐落于船山区的房屋为被告明泰公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告秦明元、唐俊平与原告签订了《个人担保承诺书》（以下简称《承诺书》），为上述被告明泰公司的债务提供连带责任保证。 2018年9月14日，原告向被告明泰公司支付借款2000万元，被告明泰公司给付了2019年4月20日前的利息，从2019年4月21日起拖欠利息。此后，未予支付利息并偿还借款。2019年5月17日，原告向被告送达了《宣告贷款到期通知书》，被告仍未按合同约定还款。 被告明泰公司对与原告签订了《借款合同》及借款金额2000万元和借款期限无异议，但认为：1.借款利息和罚息需要核实；2.被告明泰公司涉嫌非法吸收公众存款，已经被刑事立案侦查，已有工作组入驻被告明泰公司，对被告明泰公司的资产、债权债务进行清理，被告明泰公司愿意与原告就借款偿还事宜进行调解。 被告凯米特公司、秦明元、唐俊平未作答辩。 本院经审理查明事实如下：2018年9月14日，原告与被告明泰公司签订《借款合同》［编号：信公借（ＡＥＴＭ012018000645）号］，约定被告明泰公司向原告借款2000万元，借款期限自2018年9月14日起至2019年9月13日止，借款利率为固定利率即按月利率8‰计算，按月结息，结息日为每月的第20日，到期一次性还本，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；如被告明泰公司违反本合同任一约定或者违反任何法定义务以及被告明泰公司出现涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难等情况，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告明泰公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，以及行使担保权利和解除本合同。同日，被告凯米特公司与原告签订《抵押合同》（编号：ＡＥＴＭ20180000570号），载明为确保被告明泰公司与原告签订的编号为ＡＥＴＭ012018000645号《借款合同》的履行，被告凯米特公司自愿以其所有的位于船山区［不动产权证号：川（2018）遂宁市不动产权第××号，面积为786.07平方米］、40栋2至3层［不动产权证号：川（2018）遂宁市不动产权第××号，面积为466.54平方米］、9栋1层［不动产权证号：川（2018）遂宁市不动产权第××号，面积为793.37平方米］、6栋1层［不动产权证号：川（2018）遂宁市不动产权第××号，面积为37.68平方米］、4栋1至3层［不动产权证号：川（2018）遂宁市不动产权第××号，面积为306.63平方米］厂房为该合同项下借款本金2000万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记［权证号：川（2018）遂宁市不动产证明第0029795号］。 被告秦明元、唐俊平系夫妻关系。二被告于2018年9月14日向原告出具《承诺书》，承诺二被告为被告明泰公司签订的上述《借款合同》中的借款本息、违约金、实现债权的费用等提供无限连带责任保证担保，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。 2018年9月14日，原告向被告明泰公司发放了贷款2000万元,被告明泰公司支付按时支付利息至2019年4月20日。此后，未予支付剩余借款利息及偿还借款本金。 2019年5月17日，原告向被告明泰公司、秦明元、凯米特公司发送了《宣告贷款到期通知书》，载明截止2019年4月20日，被告明泰公司尚欠原告借款本金2000万元、利息0元，借款人明泰公司经营情况发生重大变化，根据双方签订的借款合同，原告宣布此笔贷款立即到期，要求被告明泰公司在2019年5月21日立即归还借款本金及利息。 原告于2019年6月11日向本院申请财产保全，本院作出（2019）川0903民初2278号《民事裁定书》进行保全，原告垫付了保全费5000元。 上述事实，有原告的起诉状、原、被告营业执照复印件、被告身份证复印件、结婚证复印件、股东决定、承诺书、股东会决议、抵押物未出租抵押担保人承诺书、个人担保承诺书、流动资金借款合同、抵押合同、不动产权证、不动产登记证明、借款借据、贷款业务系统、宣告贷款到期通知书及庭审笔录等证据在卷为证。 本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》系双方的真实意思表示，且不违背法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定履行相应的义务。《借款合同》约定借款期限至2019年9月13日止，现该《借款合同》因履行期限届满已依法终止，无解除的基础，故对原告要求解除与被告明泰公司签订的《借款合同》的请求，本院不再支持。被告明泰公司至今未按约定按时足额履行偿本付息的义务，其行为已构成违约，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，故对原告要求被告偿还贷款本金2000万元及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持,但罚息的起算时间应从2019年5月21日起算。被告凯米特公司自愿为被告明泰公司的案涉借款本息等提供抵押担保，并办理了抵押登记，对原告主张享有对被告凯米特公司提供的案涉抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告秦明元、唐俊平自愿向原告出具《承诺书》为被告明泰公司的上述债务承担连带保证责任，故对原告主张二被告承担连带责任的请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告四川省明泰建设工程有限公司于本判决生效后十日内共同偿还原告遂宁农村商业银行股份有限公司借款本金2000万元及利息、罚息，利息的计算方式为：以本金2000万元为基数，自2019年4月21日起计算至本判决确定的本金给付之日止，以月利率8‰为标准进行计算；罚息的计算方式为：以本金2000万元为基数，从2019年5月21日起至本判决确定的本金给付之日止，以月利率12‰为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息、罚息计算至本金付清之日止； 二、如被告四川省明泰建设工程有限公司未在本判决指定的期限内偿还借款本金、利息、罚息，原告遂宁农村商业银行股份有限公司在本判决确定的第一项给付内容的范围内享有对被告四川凯米特化工股份有限公司所有的位于遂宁市船山区［不动产权证号：川（2018）遂宁市不动产权第××号，面积为786.07平方米］、40栋2至3层［不动产权证号：川（2018）遂宁市不动产权第××号，面积为466.54平方米］、9栋1层［不动产权证号：川（2018）遂宁市不动产权第××号，面积为793.37平方米］、6栋1层［不动产权证号：川（2018）遂宁市不动产权第××号，面积为37.68平方米］、4栋1至3层［不动产权证号：川（2018）遂宁市不动产权第××号，面积为306.63平方米］厂房［权证号：川（2018）遂宁市不动产证明第0029795号］折价、拍卖和变卖的价款优先受偿的权利； 三、被告秦明元、唐俊平对本判决确定的第一项内容承担连带保证责任，被告秦明元、唐俊平承担清偿责任后，有权向被告四川省明泰建设工程有限公司追偿； 四、驳回原告遂宁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费141800元，保全费5000元，合计146800元，由被告四川省明泰建设工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或诉讼代表人人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  杨 娟 人民陪审员  邓小华 人民陪审员  何艳妮 二〇一九年九月三十日 书 记 员  范 韬