山东省烟台市福山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0611民初1691号原告：山东龙口农村商业银行股份有限公司福山支行，住所地烟台市福山区南苑街76-8到76-13号。主要负责人：牟广益，支行行长。委托诉讼代理人：栾松楠，山东龙口农村商业银行股份有限公司职员。委托诉讼代理人：孙小洁，山东龙口农村商业银行股份有限公司福山支行职员。被告：烟台泰普森数控机床制造有限公司，住所地烟台市福山区金山路126号。法定代表人：马晓宇，总经理。委托诉讼代理人：王彦，山东明朗律师事务所律师。被告：烟台滚动轴承工业有限公司，住所地烟台市福山区永达街964-1号。法定代表人：张建民，总经理。被告：马晓宇，女，1971年3月16日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被告：张健业，男，1973年2月11日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被告：张建民，男，1963年6月5日出生，汉族，住烟台市莱山区。被告：郑玉香，女，1964年8月12日出生，汉族，住烟台市莱山区。原告山东龙口农村商业银行股份有限公司福山支行与被告烟台泰普森数控机床制造有限公司、烟台滚动轴承工业有限公司、马晓宇、张健业、张建民、郑玉香金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东龙口农村商业银行股份有限公司福山支行委托诉讼代理人栾松楠、孙小洁，被告烟台泰普森数控机床制造有限公司委托诉讼代理人王彦到庭参加诉讼，被告烟台滚动轴承工业有限公司、马晓宇、张健业、张建民、郑玉香经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告山东龙口农村商业银行股份有限公司福山支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令第一被告烟台泰普森数控机床制造有限公司立即偿还原告借款本金27787762.28元及利息1149031.20元（计算至2019年6月20日），本息合计28936793.48元，并承担自2019年6月21日起至贷款还清之日止的剩余利息；2、依法判令其余被告对上述债务承担连带清偿责任；3、依法判令原告对第一被告烟台泰普森数控机床制造有限公司位于福山区金山路126号抵押房地产拍卖或变卖价款在人民币55000000元范围内享有优先受偿权（涉及房产证号：烟房权证福字第××号、烟房权证福字第××号、烟房权证福字第××号和土地证号：烟国用2013第××号）；4、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2018年5月10日至2019年5月8日，第一被告烟台泰普森数控机床制造有限公司在原告处办理借款一笔，借款金额人民币28000000元，担保方式为保证和最高额抵押，由第二被告烟台滚动轴承工业有限公司、第三被告马晓宇、第四被告张健业、第五被告张建民和第六被告郑玉香提供保证担保，第一被告烟台泰普森数控机床制造有限公司以自有的位于福山区金山路126号房地产提供最高额抵押担保，涉及房产证号：烟房权证福字第××、Ｆ0××34、Ｆ0××35号和土地证号：烟国用（2013）第××号，并于2017年5月16日在烟台市国土资源局办理不动产抵押登记。原告按照合同约定履行放款义务，但被告未按照合同约定履行还本付息义务，截至2019年6月20日，尚欠借款本金人民币27787762.28元和利息人民币1149031.20元，本息合计28936793.48元，原告多次催索但被告均未履行还款义务，为维护自身合法权益不受侵犯，特诉至贵院予以查明事实，依法判如所请。被告烟台泰普森数控机床制造有限公司辩称，我公司对借款事实无异议，但是因为企业经营困难，暂时无力还款，请求原告将利息予以免除。被告烟台滚动轴承工业有限公司、马晓宇、张健业、张建民、郑玉香未答辩。本院经审理，认定事实如下：2018年5月10日，原告与被告烟台泰普森数控机床制造有限公司签订了《流动资金借款合同》，约定：被告烟台泰普森数控机床制造有限公司向原告借款28000000元，借款用途为归还借款，借款期限为2018年5月10日至2019年5月8日，借款利率为年利率6.525%。其中合同第八条“违约责任”第三项约定“借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利”。2018年5月10日，原告与被告烟台滚动轴承工业有限公司、马晓宇、张健业、张建民、郑玉香签订了《保证合同》，约定：被告烟台滚动轴承工业有限公司、马晓宇、张健业、张建民、郑玉香为被告烟台泰普森数控机床制造有限公司向原告的上述贷款提供保证，保证方式为连带责任保证，保证范围为包括主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2017年5月16日，原告与被告烟台泰普森数控机床制造有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定：被告烟台泰普森数控机床制造有限公司以自有的，位于烟台市福山区金山路126号不动产一处（房产证号：烟房权证福字第××号、烟房权证福字第××号、烟房权证福字第××号；土地证号：烟国用（2013）第××号），为被告烟台泰普森数控机床制造有限公司自2017年5月16日至2020年5月15日期间向原告贷款，在55000000元的最高余额内设定抵押。该不动产已于2017年5月17日办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2018年5月10日向被告烟台泰普森数控机床制造有限公司发放贷款28000000元，被告烟台泰普森数控机床制造有限公司偿还了部分借款本息。截至2019年6月20日，被告烟台泰普森数控机床制造有限公司尚欠原告借款本金27787762.28元、利息（包含复利）1149031.20元。本院认为，原告山东龙口农村商业银行股份有限公司福山支行与被告烟台泰普森数控机床制造有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》和原告山东龙口农村商业银行股份有限公司福山支行与被告烟台滚动轴承工业有限公司、马晓宇、张健业、张建民、郑玉香签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反我国法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。各方当事人均应按合同约定行使自己的权利，履行各自的义务。被告烟台滚动轴承工业有限公司、马晓宇、张健业、张建民、郑玉香经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼，系对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果自负。原告的诉讼请求，证据充分，理由得当，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告烟台泰普森数控机床制造有限公司于本判决生效后十日内给付原告山东龙口农村商业银行股份有限公司福山支行借款本金27787762.28元及利息（包含复利）1149031.20元（该利息按合同约定计算至2019年6月20日，以后的利息继续按合同约定计算至借款还清之日止）。二、被告烟台滚动轴承工业有限公司、马晓宇、张健业、张建民、郑玉香对被告烟台泰普森数控机床制造有限公司上述债务的清偿承担连带责任。三、原告山东龙口农村商业银行股份有限公司福山支行对被告烟台泰普森数控机床制造有限公司位于烟台市福山区金山路126号不动产一处（房产证号：烟房权证福字第××号、烟房权证福字第××号、烟房权证福字第××号；土地证号：烟国用（2013）第××号）在55000000元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费192484元，减半收取为93242元，由六被告连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  王宏林二〇一九年九月十二日书记员  郭晓彤