文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0119民初3980号原告：重庆南川石银村镇银行股份有限公司，住所地重庆市南川区南城街道办事处南园路24号（九都尚品）A幢1-2、2-2号，统一社会信用代码91500119567870218C。法定代表人：闻俊，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡建波，重庆春意律师事务所律师。委托诉讼代理人：骆星妍，重庆春意律师事务所实习律师。被告：重庆市南川区瑞丰农业开发有限责任公司，住所地重庆市南川区东城办事处鼓楼坝5号，统一社会信用代码91500119765948223D。法定代表人：邓华伦，该公司执行董事兼总经理。被告：重庆市南川区润丰农业开发有限责任公司，住所地重庆市南川区西城街道办事处隆化大道12号（总商会大厦）1幢2-17-3，统一社会信用代码91500119762656874N。法定代表人：赵魁，该公司执行董事。被告：重庆市南川区江源煤业有限责任公司，住所地重庆市南川区水江镇水河村6组，统一社会信用代码915001197935450265。法定代表人：赵虹，该公司执行董事兼总经理。被告：邓华伦，男，1968年8月25日出生，汉族，居民，住南川区。被告：向美，女，1976年4月16日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。被告：熊泽秀，女，1971年9月16日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。被告：赵魁，男，1970年9月17日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司与被告向美、熊泽秀、赵魁、邓华伦、重庆市南川区江源煤业有限责任公司、重庆市南川区润丰农业开发有限责任公司、重庆市南川区瑞丰农业开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日受理后，依法由审判员杨宝黎适用简易程序独任审判，于2019年7月23公开开庭进行了审理。原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司（以下称石银村镇银行）的委托诉讼代理人胡建波、骆星妍及被告重庆市南川区润丰农业开发有限责任公司（以下称润丰公司）法定代表人赵魁、重庆市南川区瑞丰农业开发有限责任公司（以下称瑞丰公司）法定代表人邓华伦，被告赵魁、邓华伦到庭参加了诉讼，被告重庆市南川区江源煤业有限责任公司（以下称江源煤业公司）、向美、熊泽秀经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告石银村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告瑞丰公司偿还原告的贷款本金300万元及截止2016年2月21日的利息119140.74元，并从2016年2月22日起以贷款本金300万元为基数按每月16.1001‰的罚息利率支付罚息，至该款还清时止；2.判令被告润丰公司、江源煤业公司、邓华伦、向美、赵魁、熊泽秀对被告瑞丰公司的上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告向美、邓华伦提供抵押担保的位于重庆市XXX号建筑面积为169.56平方米的房屋享有抵押权（房地产权证号为304房地证XXX号），对该房拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由七被告承担。事实和理由：被告瑞丰公司因购买中药材于2015年1月15日与原告协商签订了《流动资金借款合同》，合同约定的贷款金额为人民币300万元，贷款期限为12个月，月利率为10.7334‰，利息每月支付一次，结息日为每月20日，贷款本金的还款方式为到期一次性还本。违约责任约定：如借款人不按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息，自逾期之日起支付罚息，罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算；被告润丰公司、江源煤业公司、邓华伦、向美、赵魁、熊泽秀对被告瑞丰公司的该笔贷款提供共同连带责任保证担保；被告向美、邓华伦以位于重庆市XXX号房屋为该笔贷款提供抵押担保；担保的债务范围险借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。原告有依法办理了抵押登记后于2015年1月19日将贷款本金300万元划入贷款人瑞丰公司指定的银行帐户，发行了给付贷款本金的义务。但截止2016年2月21日，被告瑞丰公司尚有本金300万元及利息119140.74元没有偿还原告，经原告多次向催收，被告均未还款或履行担保责任。原告为依法维护自己合法权益，故诉至法院，请求依法公正裁决。被告瑞丰公司、邓华伦辩称，承认借款事实，但对利息计算方式不清楚，且因自身困难，希望原告能够酌情考虑利息。被告润丰公司、赵魁未当庭发表答辩意见，但于庭后提交了书面答辩意见，表示自愿就本案中的担保责任继续承担原合同担保义务。被告被告向美、熊泽秀、江源煤业公司未到庭。被告熊泽秀、江源煤业公司于庭后提交了书面答辩意见，表示自愿就本案中的担保责任继续承担原合同担保义务。经审理查明，被告瑞丰公司于2015年1月15日与原告签订了重南石银流2015（借）字第XXX号《流动资金借款合同》，合同借款人为被告瑞丰公司，贷款人为原告石银村镇银行，担保人为被告润丰公司、江源煤业公司、邓华伦、赵魁、向美、熊泽秀，抵押人为向美、邓华伦。《流动资金借款合同》第二条约：原告石银村镇银行向被告瑞丰公司发放贷款人民币300万元，贷款期限自2015年1月15日至2016年1月14日，共计12个月。第四条约定：贷款利率实行固定利率，月利率为10.7334‰。第八条第二款约定：借款人未按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息，自逾期之日起支付罚息，罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍，罚息为每日万分之5.3667。第十条约定：1.本合同项下的借款由保证人重庆市南川区润丰农业开发有限责任公司、重庆市南川区江源煤业有限责任公司、邓华伦、赵魁、向美、熊泽秀，抵押人向美、邓华伦提供（保证/抵押）担保；2.担保人担保的主债务为重庆市南川区瑞丰农业开发有限责任公司有甲方（石银村镇银行）处的（短期）贷款，主债权金额为人民币叁佰万元整；3.担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用等因借款人违约所产生的全部法律责任。第十一条第二款约定：当主合同债务既有保证担保，又有借款人或第三人提供的抵押（及或质押）担保同时存在的，甲方（石银村镇银行）可以要求保证人承担还款责任；也可依法实现抵押权或质权；还可以按照一定的比例或顺序要求保证人和抵押人承担责任；在被担保的主债务及从债务全部清偿之前，任何一个担保人的担保责任不能免除。第十二条约定：保证人对主合同的保证方式为连带责任保证，主合同有两个以上保证人的，保证人承担连带共同保证责任。第十三条第一款约定：抵押人提供的抵押物为房产（详见抵押物清单）；《抵押物清单》载明：抵押财产名称房产，面积169.56㎡，所在地南川区XXX号，产权证书及其编号304房地证XXX号，抵押人为邓华伦、向美，抵押权人为重庆南川石银村镇银行股份有限公司。第十三条第五款约定：主合同债务履行期届满而甲方（石银村镇银行）未受清偿时，抵押人同主合同债务人应立即履行还款义务，甲方可以……，或经抵押人同意，以变卖、拍卖抵押物所得的价款优先受偿。《流动资金借款合同》签订后，贷款人于2015年1月19日依约将贷款本金300万元划入贷款人瑞丰公司指定的银行帐户，收款单位为重庆市南川区瑞丰农业开发有限责任公司，收款账号为XXX。2016年1月14日该笔贷款到期，原告瑞丰公司未能按合同约定偿还贷款本息，截止2016年2月21日，被告瑞丰公司拖欠原告贷款本金300万元、利息119140.74元。上述事实，有原、被告的陈述以及原告提交的《流动资金借款合同》及借款凭证、贷款利息计算台账、304房地证XXX号房产证、304房地证（押）XXX号他项权证等证据在案证明，上述证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，具有证明效力，可以作为认定本案主要事实的依据。本院认为，被告向美经本院传票合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，系自行放弃诉讼抗辩权利的行为，应自行承担相应的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》规定，借款人应当按照约定的期限返还借款，并按照约定的期限支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，《流动资金借款合同》是原、被告双方在协商一致的基础上签订的，系双方真实意思的表示，双方都应该按照合同的约定全面履行自己的义务。原告石银村镇银行按约向被告瑞丰公司发放了贷款300万元，已全面履行了约定义务，而被告瑞丰公司却未按约于2016年1月14日前返还借款，违反了法律规定及双方约定，其行为构成违约，应当承担违约责任，即向原告石银村镇银行返还借款并支付逾期利息。据此，原告石银村镇银行要求被告瑞丰公司偿还贷款本金300万元及截止2016年2月21日的利息119140.74元，并从2016年2月22日起以下欠的贷款本金为基数按每月16.1001‰的罚息利率支付罚息至该款还清时止，该诉讼请求符合法律规定和双方约定，本院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，被告瑞丰公司的债务，既有被告邓华伦、向美提供的房屋抵押担保，又有被告润丰公司、江源煤业公司、邓华伦、向美、赵魁、熊泽秀提供的人的担保，故当债务人瑞丰公司不履行到期债务时，债权人石银村镇银行应当按照约定实现债权。依据《流动资金借款合同》第十一条第二款约定：当主合同债务既有保证担保，又有借款人或第三人提供的抵押（及或质押）担保同时存在的，甲方（石银村镇银行）可以要求保证人承担还款责任；也可依法实现抵押权或质权；还可以按照一定的比例或顺序要求保证人和抵押人承担责任；在被担保的主债务及从债务全部清偿之前，任何一个担保人的担保责任不能免除。故按照约定，当债务人瑞丰公司不履行到期债务时，债权人石银村镇银行可以要求保证人润丰公司、江源煤业公司、邓华伦、向美、赵魁、熊泽秀承担还款责任，也可依法实现对邓华伦、向美抵押房屋的抵押权，还可以按照一定的比例或顺序要求保证人润丰公司、江源煤业公司、邓华伦、向美、赵魁、熊泽秀和抵押人邓华伦、向美承担责任。因此，原告石银村镇银行在被告瑞丰公司不履行到期债务时，按合同约定，要求保证人润丰公司、江源煤业公司、邓华伦、向美、赵魁、熊泽秀对被告瑞丰公司的债务承担连带清偿责任，并同时要求实现对抵押人邓华伦、向美抵押房屋的抵押权，对被告向美、邓华伦提供抵押担保的位于重庆市南川区XXX号建筑面积为169.56平方米的房屋享有抵押权（房地产权证号为304房地证XXX号），对该房拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，该诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告重庆市南川区瑞丰农业开发有限责任公司在本判决生效后立即偿还原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司的贷款本金300万元及截止2016年2月21日的利息119140.74元，并从2016年2月22日起以下欠的贷款本金为基数按每月16.1001‰的罚息利率支付罚息至该款还清时止；二、被告重庆市南川区润丰农业开发有限责任公司、重庆市南川区江源煤业有限责任公司、邓华伦、向美、赵魁、熊泽秀对被告重庆市南川区瑞丰农业开发有限责任公司的上述债务向原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司承担连带清偿责任；三、原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司对重庆市南川区XXXX号房屋（房地产权证号为304房地证XXX号）享有抵押权，对该房拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15875元（原告已预交），由被告重庆市南川区瑞丰农业开发有限责任公司、重庆市南川区润丰农业开发有限责任公司、重庆市南川区江源煤业有限责任公司、邓华伦、向美、赵魁、熊泽秀负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 杨宝黎二〇一九年九月十七日法官助理 王 茂书 记 员 高 玉