广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初1663号 原告：广西荣和企业集团有限责任公司，住所地南宁市民族大道155号荣和山水美地一组团办公楼，统一社会信用代码：914500007114277807。 法定代表人：史英文，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐忠玉，广西南国雄鹰律师事务所律师。 被告：赖俊宏，男，1987年10月28日出生，汉族，住广西博白县。 第三人：中国工商银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区民族大道38-2号，统一社会信用代码：9145010389828087X4。 负责人：杨世亮。 原告广西荣和企业集团有限责任公司（以下简称荣和公司）与被告赖俊宏、第三人中国工商银行股份有限公司南宁分行（以下简称工商银行南宁分行）追偿权纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。荣和公司的委托诉讼代理人唐忠玉到庭参加诉讼。被告赖俊宏经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，第三人工商银行南宁分行经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告荣和公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还代偿款10974.81元；2.被告向原告支付违约金1569.4元（暂计至2018年7月24日，从2018年7月25日起以10974.84元为基数，按日万分之五计算违约金至代偿款及违约金付清止）；3.被告支付原告为维权支付的律师费3000元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2009年10月10日，原告与被告签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》,约定被告向原告购买南宁市凤凰岭路1号荣和·大地第一组团18号楼A座3A02号房。被告支付了首付款后，并办理了剩余房款的银行按揭手续。被告因未能按期依约履行还款义务，原告承担了连带保证责任，给原告造成了损失。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求依法公正及时作出判决。 被告赖俊宏、第三人工商银行南宁分行未作答辩。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告赖俊宏、第三人工商银行南宁分行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年10月10日，荣和公司（出卖人）与赖俊宏（买受人）签订一份编号为YS00075591《南宁市商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，约定赖俊宏向荣和公司购买位于南宁市凤凰岭路1号荣和·大地第一组团18号楼A座3A02号房，该商品房总价为689396元。买受人按银行按揭付款方式按期付款，买受人于合同签订时付清首期购房款139396元整，余款550000元整由买受人向银行申请按揭贷款。赖俊宏因未依约向银行偿还贷款本息导致荣和公司承担保证责任代偿的，赖俊宏应在代偿行为发生之第二日起3个工作日内向荣和公司偿还代偿款项，每逾期一日，赖俊宏应按代偿款项总额的万分之五支付逾期还款违约金，并承担追索代偿款项而支付的诉讼费、律师费及差旅费等费用。 2009年12月11日，中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部（贷款人，以下简称工商银行广西区分行营业部）与赖俊宏（借款人、抵押人）、荣和公司（保证人）签订一份《个人购房借款/担保合同》，约定：工商银行广西区分行营业部向赖俊宏发放个人住房贷款550000元，用于赖俊宏购买位于南宁市凤凰岭路1号荣和·大地第一组团18号楼A座3A02号房，贷款期限为20年；荣和公司自愿为赖俊宏在本合同项下贷款所产生的全部债务向工商银行广西区分行营业部提供阶段性连带责任保证，保证期间为借款到期日起两年，提前到期的保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起两年，担保的债权范围是包括合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。 后因赖俊宏拖欠工商银行南宁分行贷款本金、利息，荣和公司于2017年9月30日被工商银行南宁分行从其保证金账户扣款用于偿还贷款本息，荣和公司已代为偿还10974.81元。 2018年7月24日，荣和公司与广西南国雄鹰律师事务所就其与被告赖俊宏、第三人工商银行南宁分行追偿权纠纷一案签订《民事委托代理合同》，荣和公司于2018年8月2日向广西南国雄鹰律师事务所支付了律师费3000元。 2019年1月28日，荣和公司以其已实际还款为由诉至本院，并提出前述诉讼请求。 另查明，2018年3月8日，中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部变更名称为中国工商银行股份有限公司南宁分行。 本院认为，荣和公司作为保证人代赖俊宏向工商银行南宁分行偿还款项10974.81元。根据《中华人民共和国担保法》的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因此，荣和公司诉请要求赖俊宏应偿还已代偿款项10974.81元，有事实及法律依据，本院予以支持。关于违约金。《商品房买卖合同补充协议》约定，赖俊宏因未依约向银行偿还贷款本息导致荣和公司承担保证责任代偿的，赖俊宏应在代偿行为发生第二日起3个工作日内向荣和公司偿还代偿款项，每逾期一日，赖俊宏应按代偿款项总额的万分之五支付逾期还款违约金。荣和公司诉请要求赖俊宏按每日万分之五计付违约金，有合同及法律依据，本院予以支持。违约金计算方式：以10974.81元为基数，自2017年10月12日起计至实际清偿之日止，按每日万分之五计付。 关于律师费。《商品房买卖合同补充协议》约定，赖俊宏承担荣和公司追索代偿款项而支付的诉讼费、律师费及差旅费等费用。荣和公司诉请要求赖俊宏支付律师费3000元，有合同依据及事实依据，且荣和公司诉请的律师费符合《广西壮族自治区律师服务收费标准》，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赖俊宏向原告广西荣和企业集团有限责任公司偿还代偿贷款本息10974.81元； 二、被告赖俊宏向原告广西荣和企业集团有限责任公司支付违约金（计算方式：以10974.81元为基数，自2017年10月12日起计至实际清偿之日止，按每日万分之五计付）； 三、被告赖俊宏向原告广西荣和企业集团有限责任公司支付律师费3000元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费189元，由被告赖俊宏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  农微龙 人民陪审员  李爱芬 人民陪审员  韦京晖 二〇一九年九月十七日 书 记 员  黄辅权 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。