江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初3767号原告：中国建设银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市玉山镇前进西路80号，统一社会信用代码913205838381314853。负责人：顾洪声，该行行长。委托诉讼代理人：李振华，江苏六典律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏怡洁，江苏六典律师事务所律师。被告：昆山圣博建筑材料有限公司，住所地江苏省昆山开发区微山湖路828号，统一社会信用代码91320583569183008W。被告：孙建明，男，1964年2月26日出生，汉族，住江苏省昆山市。被告：包金芬，女，1968年5月20日出生，汉族，住江苏省昆山市。被告：朱从存，男，1964年8月15日出生，汉族，住江苏省昆山市。被告：吕习转，女，1966年9月18日出生，汉族，住江苏省昆山市。被告：李祥林，男，1961年3月14日出生，汉族，住江苏省昆山市。被告：章敏，女，1959年4月28日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：李祥林，系被告章敏的配偶。原告中国建设银行股份有限公司昆山分行（以下简称昆山建行）与被告昆山圣博建筑材料有限公司（以下简称圣博公司）、孙建明、包金芬、朱从存、吕习转、李祥林、章敏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月19日立案后，依法适用简易程序。经审理发现有不适宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，并于2019年6月13日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告章敏的委托诉讼代理人暨被告李祥林到庭参加诉讼，被告圣博公司、孙建明、包金芬、朱从存、吕习转经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昆山建行向本院提出诉讼请求：1.被告圣博公司归还原告借款本金800000元、利息1488.67元（欠息暂计至2018年8月27日，需计算至实际履行之日）；2.被告圣博公司承担原告为实现债权而支付的律师费39959元；3.判令被告孙建明、包金芬、朱从存、吕习转为被告圣博公司的上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4.判令原告有权以李祥林、章敏提供的抵押房产优先受偿；5.诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年2月28日，原告与被告圣博公司签订人民币流动资金贷款合同，约定原告为圣博公司提供借款130万元。后原告与七被告签订人民币贷款期限调整协议，同意对借款金额及期限进行调整。被告孙建明、包金芬、朱从存、吕习转与原告签订本金最高额保证合同，同意提供连带清楚责任。被告李祥林、章敏与原告签订最高额抵押合同，自愿提供最高额抵押担保。后被告圣博公司未按约还款，为此提起诉讼。被告圣博公司、孙建明、包金芬、朱从存、吕习转未作答辩。被告李祥林、章敏共同辩称，对抵押没有异议，我的房产是无偿抵押的，希望和原告协商，减免一些罚息，给予还款时间。原告为支持其主张，提交下列证据：1.人民币流动资金贷款合同；2.人民币贷款期限调整协议；3.本金最高额保证合同、最高额抵押合同；4.房屋他项权证；5.结算单；6.结婚证；7.委托代理协议；8.放款凭证。上述证据皆用以证明诉称事实。被告圣博公司、孙建明、包金芬、朱从存、吕习转、李祥林、章敏未提交证据。经庭审举证、质证，被告圣博公司、孙建明、包金芬、朱从存、吕习转未到庭，视为放弃质证权利；被告李祥林、章敏对原告提交的证据1-8均无异议，本院均予以认定。根据上述认定的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院经审理查明：被告孙建明、包金芬系夫妻关系。被告朱从存、吕习转系夫妻关系。被告李祥林、章敏系夫妻关系。2014年4月16日，原告与被告李祥林、章敏签订《最高额抵押合同（自然人版）》，约定被告李祥林、章敏以其所有的房产（昆山市为圣博公司2014年4月16日至2017年4月15日期间签订的人民币资金借款合同等协议提供最高限额4161810元的抵押担保。抵押担保范围包括本金、利息（含罚息及复利）、违约金、诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、财产保全费、拍卖费等。抵押房产已于2014年4月18日办理抵押登记。2016年6月30日，原告与被告朱从存、吕习转签订《本金最高额保证合同（自然人版）》，约定被告朱从存、吕习转为圣博公司2015年4月22日至2019年6月23日期间签订的人民币资金借款合同等协议提供最高本金余额170万元的连带责任保证担保。担保范围包括本金、利息（含罚息及复利）、违约金、诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、财产保全费、拍卖费等。无论原告对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人依照本合同约定再其保证范围内承担保证责任，保证人不提出任何异议。2017年2月28日，被告圣博公司与原告昆山建行签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告为圣博公司提供借款130万元，借款期限6个月，从2017年2月28日至2017年8月27日，具体以借款转账凭证为准。贷款利率为固定利率，即LPR利率加179基点，借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。圣博公司应按月结息；于2017年3月31日归还本金5万元，于2017年6月30日归还本金5万元，2017年8月27日归还本金120万元。借款到期前，对圣博公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式收取复利。因圣博公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因圣博公司违反导致原告实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、公告费等），应由圣博公司承担。2017年2月28日，原告与被告孙建明、包金芬签订《本金最高额保证合同（自然人版）》，约定被告孙建明、包金芬为圣博公司2017年2月28日至2020年2月28日期间签订的人民币资金借款合同等协议提供最高本金余额130万元的连带责任保证担保。担保范围包括本金、利息（含罚息及复利）、违约金、诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、财产保全费、拍卖费等。无论原告对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人依照本合同约定再其保证范围内承担保证责任，保证人不提出任何异议。2017年2月28日，原告按约向被告圣博公司发放贷款。2017年9月14日，原告与七被告共同签订《人民币贷款期限调整协议》，约定原告同意对被告圣博公司上述贷款合同项下的借款本金余额进行调整，调整金额为100万元，期限延长12个月，调整后的借款到期日为2018年8月27日。贷款利率为固定利率，即LPR利率加179基点，借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款调整后，圣博公司于2017年9月25日归还5万元，于2017年12月25日归还5万元，于2018年3月26日归还5万元，于2018年6月25日归还5万元，于2018年8月27日归还80万元。被告孙建明、包金芬、朱从存、吕习转、李祥林、章敏同意为调整后的借款提供担保，有关权利义务按原担保合同的约定执行，保证期限至调整后的债务履行期限届满之日后两年止。借款到期后，被告未及时清偿本息，截至2018年8月27日，被告圣博公司名下本金余额800000元，欠息1488.67元，原告遂向本院提起诉讼。另查明，原告为本次诉讼支付律师费39959元。本院认为：原告与被告圣博公司的借款合同关系合法有效，借款到期后，圣博公司未按约履行还款义务，截至2018年8月27日，本金余额800000元，欠息1488.67元，事实清楚,原告诉请本院判令被告圣博公司偿还欠款本金并支付利息，本院予以支持。合同约定借款人承担律师费，原告要求被告圣博公司赔偿其他损失39959元，该金额符合江苏省律师收费标准，本院予以支持。被告李祥林、章敏以其所有的昆山市产提供抵押担保，抵押已办理登记，应承担相应的担保责任。被告孙建明、包金芬、朱从存、吕习转提供连带责任保证担保，应承担相应的担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告昆山圣博建筑材料有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司昆山分行借款本金800000元，支付利息（截至2018年8月27日，欠利息1488.67元，2018年8月27日后的利息按合同约定的利率标准计算至实际给付之日止）。二、被告昆山圣博建筑材料有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司昆山分行律师费损失39959元。三、被告昆山圣博建筑材料有限公司未履行上述付款义务的，原告有权就昆山市产折价或拍卖、变卖该处房产的价款优先受偿。四、被告孙建明、包金芬、朱从存、吕习转对被告昆山圣博建筑材料有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12214元，保全措施申请费4770元，公告费690元，合计17674元，由被告昆山圣博建筑材料有限公司、孙建明、包金芬、朱从存、吕习转、李祥林、章敏负担17674元。其中，原告预交的案件受理费及保全措施申请费共计16984元，本院予以退还，七被告应当负担的16984元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，帐号：32250198643600000811116568，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。原告直接交付第三方的公告费690元，七被告应负担的690元直接支付给原告。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  陆莺超人民陪审员  陈玉芳人民陪审员  倪雪珍二〇一九年九月二十日书 记 员  史卫明附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。